yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
주) 기정은 국토교통부고시 제2024-428호(2024.08.14.)를 따름
  
  ◦ 과천주암 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
   ◦ 용도지역 결정(변경) 사유서
  주) ※ 기정은 국토교통부고시 제2020-1175호(2021.01.06.)를 따름
  다. 용도지구 결정조서(변경없음)
     ◦ 해당없음
  라. 도시계획시설 결정(변경)조서
   1) 교통시설(변경없음)
    가) 도로(변경없음)
     ◦ 도로 총괄표
도면표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
과천시
주암동
과천동일원
자연녹지지역
제2종일반주거지역
증) 1,471
220% 이하
◦토지이용계획
변경에따른
용도지역변경
제2종일반주거지역
자연녹지지역
감) 1,471
100% 이하
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
일반주거지역
4,313,320
증) 1,471
4,314,791
12.0
제1종일반주거지역
1,383,969
-
1,383,969
3.9
제2종일반주거지역
1,594,380
증) 1,471
1,595,851
4.5
제3종일반주거지역
1,334,971
-
1,334,971
3.7
준주거지역
895,640
-
895,640
2.5
상업지역
소계
371,227
-
371,227
1.0
일반상업지역
371,227
-
371,227
1.0
녹지지역
소계
29,927,813
감) 1,471
29,926,342
83.5
자연녹지지역
29,927,813
감) 1,471
29,926,342
83.5
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총
계
928,813
-
928,813
100.0
주거
지역
소계
557,831
증)
1,471
559,302
60.2
전용주거지역
30,368
-
30,368
3.2
제1종전용주거지역
30,368
-
30,368
3.2
일반주거지역
328,730
증)
1,471
330,201
35.6
제1종일반주거지역
5,308
-
5,308
0.6
제2종일반주거지역
323,422
증)
1,471
324,893
35.0
준주거지역
198,733
-
198,733
21.4
상업
지역
소계
55,072
-
55,072
5.9
일반상업지역
55,072
-
55,072
5.9
녹지
지역
소계
315,910
감)
1,471
314,439
33.9
자연녹지지역
315,910
감)
1,471
314,439
33.9
주) 1. (  )는 지구를 통과하는 도로의 지구내 연장 및 면적임
2. 하천(1,552㎡), 수도시설(10,674㎡), 하천‧수도시설(307㎡) 중복결정
     ◦ 도로 결정조서
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
58
12,651
200,140
4
3,290
42,174
18
4,012
69,160
36
5,349
88,806
일반
도로
소계
35
11,413
192,640
4
3,290
42,174
18
4,012
69,160
13
4,111
81,306
대로
5
2,958
80,162
-
-
-
1
380
17,709
4
2,578
62,453
중로
25
7,553
105,103
4
3,290
42,174
12
2,730
44,076
9
1,533
18,853
소로
5
902
7,375
-
-
-
5
902
7,375
-
-
-
보행자
전용도로
소계
23
1,238
7,500
-
-
-
-
-
-
23
1,238
7,500
소로
23
1,238
7,500
-
-
-
-
-
-
23
1,238
7,500
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최
초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
중로
1
2003
24
국지
도로
271
중로1-2001 (주암동
158-2)
대로3-2002 (주암동
196-4)
일반
도로
-
국토교통부고시
제20-1175호
(2021.01.06.)
기정
중로
2
2012
15.5
국지
도로
22
중로1-8
(주암동724-2)
중로3-2008
(주암동724-2)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
소로
2
2004
8
국지
도로
132
중로3-2008 (주암동
527-1)
중로3-2008 (주암동
532)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
소로
2
2005
8
국지
도로
93
중로3-2008 (주암동
563-3)
중로3-2008 (주암동
563-3)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
대로
2
3
36~86
주간선
도로
575
(380)
서울시계
(주암동85-4)
서울시계
(주암동741)
일반
도로
-
건고제76-8호
(1976.01.21)
양재대로,
수도시설(11㎡
) 중복결정
기정
대로
3
7
25~47
주간선
도로
575
(380)
서울시계
(주암동85-2)
서울시계
(주암동741)
자동차
전용도
로
-
과고
제13-51호
(2013.08.16)
강남순환
고속화도로
기정
대로
3
2001
28
집산
도로
342
중로1-2001
(주암동96-5)
대로2-3
(주암동43)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(128
㎡) 중복결정
기정
대로
3
2002
20~27
집산
도로
1,611
중로1-8
(주암동559-4)
중로1-2001
(주암동96-5)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
하천(584㎡),
수도시설(8,532
㎡),
하천‧수도시설
(307㎡)
중복결정
기정
대로
3
2003
25
국지
도로
245
중로1-7
(주암동66-5)
중로2-2011
(주암동69-19)
일반
도로
-
경고
제03-128호
(2003.06.09)
장군마을
남측도로
기정
중로
1
8
10~24.75
집산
도로
2,200
(993)
광장6호
(과천동140-20)
중로1-2001
(주암동산68-2)
일반
도로
-
과고
제94-22호
(1994.11.02)
남측
통과도로
기정
중로
1
2001
21.5
집산
도로
1,548
중로1-8
(주암동524-1)
대로3-2001
(주암동96-5)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
하천(468㎡)
중복결정
기정
중로
1
2002
18~21
국지
도로
478
중로1-2001
(주암동338-15)
대로3-2002
(주암동229)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
2
2001
18
국지
도로
10
대로3-2002
(주암동133-2)
주암동133-2
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최
초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
중로
2
2002
18
국지
도로
447
중로1-2001
(주암동185)
대로3-2002
(주암동198-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
2
2003
18
국지
도로
479
중로1-2001
(주암동403)
대로3-2002
(주암동365-43)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
2
2004
15.5
집산
도로
282
중로1-7
(주암동61-2)
대로2-3
(주암동88-4)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
2
2005
15.5
집산
도로
285
대로2-3
(주암동139-6)
대로3-2002
(주암동134)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(259
㎡) 중복결정
기정
중로
2
2006
15.5
국지
도로
242
중로1-2002
(주암동230-1)
중로2-2002
(주암동207-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
하천(233㎡)
중복결정
기정
중로
2
2007
15.5
국지
도로
204
중로1-2002
(주암동229)
중로2-2003
(주암동355)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
2
2008
12~15.5
국지
도로
600
중로1-8
(주암동560-3)
중로2-2003 (주암동
370-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
하천(267㎡)
중복결정
기정
중로
2
2009
15.5
국지
도로
40
대로3-2002 (주암동
562-1)
중로2-2008 (주암동
563-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
2
2010
15
국지
도로
19
대로3-2002
(주암동365-23)
주암동365-6
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(297
㎡) 중복결정
기정
중로
2
2011
12~15.5
집산
도로
197
(100)
시경계
(주암동739)
대로2-3
(주암동12)
일반
도로
-　
서고
제05-365호
(2005.11.24)
장군마을
우측도로
기정
중로
3
2001
13.5
국지
도로
113
대로3-2002
(주암동151-2)
주암동691-2
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(201
㎡) 중복결정
기정
중로
3
2002
12
국지
도로
402
중로2-2004
(주암동87)
중로2-2004
(주암동61-2)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
3
2003
12
국지
도로
231
중로2-2004
(주암동87)
중로2-2011
(주암동13-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
3
2004
12
국지
도로
70
대로3-2002
(주암동202-5)
소로2-2001
(주암동201-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(180
㎡) 중복결정
기정
중로
3
2005
12
국지
도로
70
대로3-2002
(주암동219-21)
소로2-2001
(주암동206-9)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(427
㎡) 중복결정
기정
중로
3
2006
12
국지
도로
224
중로1-2001
(주암동391)
중로2-2003
(주암동402-1)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
3
2008
12
국지
도로
391
중로2-2008
(주암동532)
중로2-2008 (주암동
560-4)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
3
2010
12
국지
도로
20
중로3-2001
(주암동150)
주암동149
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
중로
3
2011
12
국지
도로
12
중로2-2005
(주암동136-10)
주암동136-3
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(166
㎡) 중복결정
기정
소로
2
2001
8
국지
도로
537
중로3-2004
(주암동201-1)
중로3-2005
(주암동219-3)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(263
㎡) 중복결정
기정
소로
2
2002
8
국지
도로
105
중로3-2005
(주암동206-2)
중로3-2004
(주암동202-2)
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
수도시설(210
㎡) 중복결정
기정
소로
2
2003
8
국지
도로
35
중로2-2011
(주암동10-2)
주암동697-1
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2033
7.5
특수
도로
120
중로2-2004
(주암동61-2)
주암동72-13
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2029
6
특수
도로
15
중로3-2008 (주암동
527-2)
중로3-2008 (주암동
527-2)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
2) 주차장(변경없음)
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최
초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
소로
3
2030
4
특수
도로
15
중로3-2008 (주암동
531)
중로3-2008 (주암동
531)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
소로
3
2031
4
특수
도로
15
소로2-2004 (주암동
564)
주암동566-1
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
소로
3
2032
4
특수
도로
15
소로2-2005 (주암동
563-1)
주암동563-1
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
소로
3
2011
6
특수
도로
49
중로3-2002
(주암동60-2)
주암동691-1
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2012
6
특수
도로
41
중로2-2004
(주암동59-2)
중로3-2002
(주암동60-2)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2013
6
특수
도로
29
대로2-3
(주암동85-4)
중로3-2002
(주암동82-3)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2014
6
특수
도로
35
대로2-3
(주암동48-5)
중로3-2003
(주암동53)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2015
6
특수
도로
25
소로2-2001
(주암동691-78)
중로3-2001
(주암동691-78)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2016
6
특수
도로
16
소로2-2001
(주암동206-9)
주암동206-9
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2017
6
특수
도로
15
소로2-2001
(주암동219-42)
주암동219-42
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2018
6
특수
도로
38
대로3-2002
(주암동219-24)
중로2-2006
(주암동207)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2019
6
특수
도로
38
대로3-2002
(주암동365-4)
중로2-2007
(주암동354)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2020
6
특수
도로
38
대로3-2002
(주암동365-10)
중로2-2008
(주암동370-1)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2021
6
특수
도로
198
중로2-2002 (주암동
191-2)
중로1-2003 (주암동
170-7)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2022
6
특수
도로
53
중로2-2002
(주암동211)
주암동212-16
보행자
도로
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2023
6
특수
도로
111
중로1-2002
(주암동345-1)
주암동344
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2024
6
특수
도로
233
중로2-2003
(주암동342)
주암동384-3
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2025
6
특수
도로
26
중로1-2001
(주암동401-2)
중로3-2006
(주암동401-1)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2026
6
특수
도로
41
대로3-2002
(주암동557-2)
중로2-2008 (주암동
560)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2027
6
특수
도로
50
대로3-2002
(주암동559-1)
중로2-2008
(주암동559-1)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
소로
3
2028
6
특수
도로
22
중로1-8
(주암동562-3)
중로3-2008
(주암동562-3)
보행자
도로
-
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
◦ 주차장 결정조서
구분
도면표
시번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
6개소
13,519
-
13,519
기정
2
주차장
과천시주암동55일원
5,893
-
5,893과고 제01-41호
(2001.4.9)
장군주차장
기정
2101
주차장
과천시주암동218일원
1,141
-
1,141
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2102
주차장
과천시주암동534일원
1,340
-
1,340
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2103
주차장
과천시주암동186-2일원
2,790
-
2,790
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2104
주차장
과천시주암동388-2일원
1,413
-
1,413
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2105
주차장
과천시주암동202-1일원
942
-
942
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06)
   2) 공간시설(변경)
    가) 공원(변경)
     ◦ 공원 결정(변경)조서
구분도면표
시번호공원명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
11개소
159,544
감) 1,549
157,995
소계
근린공원
7개소
149,032
감) 1,549
147,483
기정
2201
공원
근린공원과천시주암동97-20일원
17,598
-
17,598
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2202
공원
근린공원과천시주암동156-1일원
21,266
-
21,266
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2203
공원
근린공원과천시주암동365-1일원
31,358
-
31,358
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
•저류시설(6,960㎡) 
중복결정
변경
2204
공원
근린공원
과천시주암동246일원
28,899
감) 1,549
27,350
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2205
공원
근린공원과천시주암동341-1일원
20,927
-
20,927
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2206
공원
근린공원
과천시주암동526일원
15,430
-
15,430
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2207
공원
근린공원
과천시주암동397일원
13,554
-
13,554
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
소계
소공원
4개소
10,512
-
10,512
기정
2214
공원
소공원
과천시주암동566-3일원
4,191
-
4,191
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06)
기정
2211
공원
소공원
과천시주암동154일원
3,535
-
3,535
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2212
공원
소공원
과천시주암동203-1일원
1,369
-
1,369
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2213
공원
소공원
과천시주암동562-3일원
1,417
-
1,417
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
  ◦ 공원 결정(변경) 사유서
  
도면표시번호
공원명
변경내용
변경사유
2204
공원
∙근린공원4 면적조정
- 28,899㎡→27,350㎡(감1,549㎡)
∙토지이용계획변경반영
나) 녹지(변경)
     ◦ 녹지 결정(변경)조서
    
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
11개소
15,603
증) 78
15,681
소계
완충녹지
6개소
5,442
증) 78
5,520
기정
2301
녹지
완충녹지
과천시주암동132-3일원
1,182
-
1,182
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2302
녹지
완충녹지
과천시주암동196-4일원
1,101
-
1,101
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2303
녹지
완충녹지
과천시주암동151일원
740
-
740
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
변경
2304
녹지
완충녹지
과천시주암동254-1일원
924
증) 78
1,002
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2305
녹지
완충녹지
과천시주암동338-6일원
1,143
-
1,143
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2306
녹지
완충녹지
과천시주암동405-1일원
352
-
352
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
소계
경관녹지
4개소
8,359
-
8,359
기정
2311
녹지
경관녹지
과천시주암동산2-1일원
1,862
-
1,862
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2312
녹지
경관녹지
과천시주암동79일원
5,267
-
5,267
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2313
녹지
경관녹지
과천시주암동691-10일원
863
-
863
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
기정
2314
녹지
경관녹지
과천시주암동154-14일원
367
-
367
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
소계
연결녹지
1개소
1,802
-
1,802
기정
2321
녹지
연결녹지
과천시주암동691-12일원
1,802
-
1,802
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19)
     ◦ 녹지 결정(변경) 사유서
   
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
2304
녹지
∙완충녹지4 면적조정
- 924㎡→1,002㎡(증78㎡)
∙토지이용계획변경반영
   다) 공공공지(변경없음)
     ◦ 공공공지 결정 사유서
   
구분
도면표
시번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초결정일비고
기정
변경
변경후
계
6개소
1,742
-
1,742
-
기정
2405
공공공지
과천시주암동532일원
417
-
417
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
2406
공공공지
과천시주암동563-2일원
427
-
427
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
2407
공공공지
과천시주암동563-3일원
320
-
320
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
2408
공공공지
과천시주암동529-5일원
218
-
218
국토교통부고시
제2020-1175호
(2021.01.06.)
기정
2402
공공공지
과천시주암동206-3일원
143
-
143
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
기정
2403
공공공지
과천시주암동219-4일원
217
-
217
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
3) 유통 및 공급시설(변경없음)
    가) 수도공급설비(변경없음)
     ◦ 수도공급설비 결정조서
   
구분
도면표
시번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
변경후
기정
2
수도
공급설비
갈현동
산75-1
주암동
산2-10
-
91,097
(36,200)
-
91,097
(36,200)
국토교통부고
시
제2020-1175
호
(2020.01.06.
)
도로(9,950㎡), 
하천(538㎡) 
하천‧도로(307㎡
) 중복결정
기정
2501
수도
공급설비
주암동
219-21
주암동
691-10
-
3,006
-
3,006
국토교통부고
시
제2018-338
호
(2018.06.19.
)
도로(724㎡) 
중복결정
   주) (  )는 지구를 통과하는 수도공급설비의 면적이며, 비고란 시설면적은 지구내 시설에 한함
   4) 공공·문화체육시설(변경없음)
    가) 학교(변경없음)
     ◦ 학교 결정조서
   
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
2개소
28,747
-
28,747
-
기정
2601
학교
초등학교
과천시주암동
338-2일원
17,127
-
17,127
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
기정
2611
학교
중학교
과천시주암동
242-1일원
11,620
-
11,620
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
    나) 체육시설(변경없음)
     ◦ 체육시설 결정조서
   
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
2
체육시설체육시설
과천시주암동
53번지
9,782
-
9,782
과고 제04-50호 
(2004.9.20.)
주암체육시설
  5) 방재시설(변경없음)
    가) 하천(변경없음)
     ◦ 소하천 결정조서
   
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
연장
(km)
폭원
(m)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기 정2701 돌무개천소하천
주암동 
691-4
주암동 
691-4
-
1.02
(0.750
)
15
14,454
(11,247)
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
도로(650㎡ ), 
수도시설(275㎡), 
도로‧수도시설(228㎡
)중복결정
기 정2702 삼붓골천소하천
주암동 
691-4
주암동 
691-4
-
1.58
(0.671
)
15
19,821
(10,060)
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
도로(902㎡ ), 
수도시설 (263㎡), 
도로‧수도시설(79㎡)
중복결정
주) (  )는 지구를 통과하는 소하천의 연장 및 면적이며, 비고란 시설면적은 지구내 시설에 한함
    나) 유수지(변경없음)
     ◦ 유수지 결정조서
    
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
2801
유수지
저류시설
과천시 주암동 
358-2일원
6,000
-
6,000
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
•근린공원 2203
중복결정
기정
2802
유수지
저류시설
과천시 주암동 
223일원
960
-
960
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
•근린공원 2203
중복결정
  6) 환경기초시설(변경없음)
    가) 하수도(변경없음)
     ◦ 하수도 결정 조서
    
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
2901
하수도
오수중계
펌프시설
과천시 주암동 
156-2일원
294
-
294
국토교통부고시
제2018-338호
(2018.06.19.)
  마. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    가) 단독주택용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
23,565
23,565
단독1
단독1
935
-1
320
∙필지합병은연접한2
개의획지내에서허용
(합병한필지는다른
필지와합병불허)
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
205
-3
205
-4
205
단독2
단독2
1,377
-1
224
-2
223
-3
223
-4
235
-5
235
-6
237
단독3
단독3
1,826
-1
246
-2
252
-3
252
-4
252
-5
252
-6
252
-7
320
단독4
단독4
2,030
-1
251
-2
257
-3
257
-4
250
-5
250
-6
257
-7
257
-8
251
단독5
단독5
2,904
-1
238
∙필지합병은연접한2
개의획지내에서허용
(합병한필지는다른
필지와합병불허)
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
244
-3
244
-4
244
-5
244
-6
238
-7
238
-8
244
-9
244
-10
244
-11
244
-12
238
단독6
단독6
3,130
-1
210
-2
210
-3
210
-4
320
-5
225
-6
225
-7
225
-8
225
-9
225
-10
211
-11
211
-12
211
-13
211
-14
211
단독7
단독7
2,373
-1
210
-2
210
-3
210
-4
320
-5
229
-6
229
-7
229
-8
228
-9
228
-10
280
단독8
단독8
2,110
-1
250
-2
250
-3
250
-4
250
-5
222
-6
222
-7
222
-8
222
-9
222
단독9
단독9
1,911
-1
303
-2
268
-3
252
-4
222
-5
246
나) 공동주택용지(변경없음)
-6
321
-7
299
단독10
단독10
2,513
-1
246
∙필지합병은연접한2
개의획지내에서허용
(합병한필지는다른
필지와합병불허)
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
240
-3
240
-4
314
-5
237
-6
237
-7
237
-8
267
-9
248
-10
247
단독11
단독11
1,927
-1
226
-2
273
-3
224
-4
221
-5
236
-6
290
-7
227
-8
230
단독12
단독12
529
-1
254
-2
275
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
242,432
242,432
A-1
A-1
10,089
-
10,089
∙공공임대주택
B-1
B-1
26,755
-
26,755
∙공공지원민간임대주택
B-2
B-2
29,954
-
29,954
∙공공지원민간임대주택
B-3
B-3
33,221
-
33,221
∙공공지원민간임대주택
B-4
B-4
49,698
-
49,698
∙공공지원민간임대주택
C-1
C-1
50,032
-
50,032
∙공공분양, 공공임대
C-2
C-2
42,683
-
42,683
∙공공분양, 공공임대
다) 근린생활시설용지(변경없음)
    라) 상업시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
11,749
11,749
근생1
근생1
5,157
-1
475
∙필지합병은연접한2
개의획지내에서허용
(합병한필지는다른
필지와합병불허)
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
473
-3
476
-4
478
-5
480
-6
460
-7
461
-8
463
-9
464
-10
465
-11
462
근생2
근생2
1,789
-1
659
∙필지합병은연접한2
개의획지내에서허용
(합병한필지는다른
필지와합병불허)
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
584
-3
546
근생3
근생3
3,578
-1
462
-2
463
-3
462
-4
434
-5
433
-6
433
-7
434
-8
457
근생4
근생4
1,225
-1
609
-2
616
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
25,389
25,389
상업1
상업1
2,448
-1
1,075
∙필지합병은가구단위
내에서허용
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
1,373
상업2
상업2
7,021
-1
1,014
-2
1,019
-3
1,003
-4
1,084
-5
1,442
-6
1,459
상업3
상업3
2,249
-1
1,124
-2
1,125
상업4
상업4
6,253
-1
1,000
-2
1,265
-3
1,340
-4
1,076
-5
1,572
상업5
상업5
7,418
-1
1,295
-2
1,133
-3
1,227
-4
1,265
-5
1,170
-6
1,328
마) 업무시설용지(변경없음)
    바) R&D시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
46,110
46,110
업무1
업무1
15,748
-1
1,851
∙필지합병은가구단위
내에서허용
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
-2
1,888
-3
1,400
-4
1,400
-5
1,575
-6
1,575
-7
1,571
-8
2,214
-9
2,274
업무2
업무2
11,395
-1
2,699
-2
2,579
-3
2,464
-4
1,555
-5
2,098
업무3
업무3
6,003
-1
1,488
-2
1,456
-3
1,529
-4
1,530
업무4
업무4
3,198
-1
1,612
-2
1,586
업무5
업무5
9,766
-1
1,495
-2
1,415
-3
1,415
-4
1,334
-5
1,334
-6
2,773
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
44,898
44,898
R&D 1
R&D 1
16,024
-
16,024
∙필지합병은가구단위
내에서허용
∙필지분할은합병된
필지를재분할할경우
에한하여기존획지선
에따라분할하는경우
만허용
R&D 2
R&D 2
14,761
-1
4,435
-2
4,404
-3
5,922
R&D 3
R&D 3
14,113
-1
3,513
-2
3,544
-3
3,549
-4
3,507
사) 자족시설용지(변경없음)
    아) 교육시설(변경)
     ◦ 기 정
     ◦ 변 경
    자) 공공청사(변경없음)
    차) 문화시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
자족
자족
45,985
-
45,985
∙필지분할및합병불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
31,276
31,276
초
초
17,127
-
17,127
∙필지분할및합병불허
중
중
11,620
-
11,620
유
유
2,529
-
2,529
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
32,747
32,747
초
초
17,127
-
17,127
∙필지분할및합병불허
중
중
11,620
-
11,620
유
유
4,000
-
4,000
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
공공
공공
1,780
-
1,780
∙위치변경
- 주암동186-2 →
주암동212-28
∙필지분할및합병불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
문화
문화
1,486
-
1,486
∙필지분할및합병불허
카) 종교시설용지(변경없음)
    타) 주차장용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
4,525
4,525
종교1
종교1
2,865
-
2,865
∙종교1 획지선변경
∙필지분할및합병불허
종교2
종교2
1,660
-
1,660
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
13,519
13,519
주1
주1
5,893
-
5,893
∙필지분할및합병불허
주2
주2
1,141
-
1,141
주3
주3
1,340
-
1,340
주4
주4
2,790
-
2,790
주5
주5
1,413
-
1,413
주6
주6
942
-
942
2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변
경없음)
    가) 단독주택용지(변경없음)
     ◦ 점포겸용 단독주택용지 (제1종일반주거지역)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
단독
1~3
단독
1~3
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제1호단독주택중단독주택, 다가구주택
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
및
제4호제2종근린생활시설
(종교집회장, 총포판매소, 청소년게임제공업, 복합유통게임제공업, 인터넷
컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주
점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 근린생활시설설치규모는건축연면적의40%를초과할수없으며, 지상
1층이하에한하여설치할수있다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙200% 이하
높이
∙4층이하
허용가구수
∙5가구이하
배치
∙건축물의주방향은채광및통풍을고려하여계획
∙점포겸용주택은가로에면하여정연한경관을형성하도록, 가능한인접한
건축물과입면의위치가일정하게계획하는것을권장
형태
∙지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단
부는지상층의외벽과동일하게처리
∙외장재는목재, 벽돌, 석재등자연친화형재료를권장하며, 재료본연의
색채와소재감을그대로적용할것을권장함
∙박공형식의경사지붕을원칙으로하며경사지붕설치시구배는3/10~
7/10이하로계획하고, 계단실, 물탱크실등의옥탑구조물및주변건축물
과조화를이루어야함(평지붕은전체지붕면적의30%이내에서허용)
∙평지붕으로계획된부분은테라스나정원으로사용하되가급적가로에서
조망되지않도록배치하고옥외계단및옥상의물탱크실설치를금지하며,
평지붕외곽에경사지붕등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕을배치
하는것을금지
∙1층에근린생활시설을설치하는경우1층전면부외벽면은50% 이상을
투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치하도록함
∙부속설비(FRP 물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉·난방실외기등은
별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외
부노출가능
∙담장설치시높이는1.2m 이하로하며, 재료는생울타리, 자연재료등친
환경소재를사용하여계획
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소
한서로조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야
하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
◦ 전용단독주택용지 (제1종전용주거지역)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
단독
4~12
단독
4~12
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제1호의단독주택(다중주택제외)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙50% 이하
용적률
∙100% 이하
높이
∙3층이하
허용가구수
∙3가구이하
배치
∙건축물의주방향은채광및통풍을고려하여계획
형태
∙지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단
부는지상층의외벽과동일하게처리
∙외장재는목재, 벽돌, 석재등자연친화형재료를권장하며, 재료본연의
색채와소재감을그대로적용할것을권장함
∙박공형식의경사지붕을원칙으로하며경사지붕설치시구배는3/10~
7/10이하로계획하고, 계단실, 물탱크실등의옥탑구조물및주변건축물
과조화를이루어야함(평지붕은전체지붕면적의30%이내에서허용)
∙평지붕으로계획된부분은테라스나정원으로사용하되가급적가로에서
조망되지않도록배치하고옥외계단및옥상의물탱크실설치를금지하며,
평지붕외곽에경사지붕등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕을배치
하는것을금지
∙부속설비(FRP 물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉·난방실외기등은
별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외
부노출가능
∙담장설치시높이는1.2m 이하로하며, 재료는생울타리, 자연재료등친
환경소재를사용하여계획
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소
한서로조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야
하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
나) 공동주택용지 (제2종일반주거지역)(변경없음)
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
A-1,
B-1~4,
C-1~2
A-1,
B-1~4,
C-1~2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제2호공동주택(다세대주택, 기숙사제외) 및
「주택법」에의한부대시설, 복리시설
※ 공동주택단지에설치하는근린생활시설및소매시장·상점을합한면적은
매세대당6㎡의비율로산정된면적이하에한하여설치할수있다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
A-1, B-1~4, C-1
C-2
220% 이하
200% 이하
높이
∙30층이하(해발고도120m 이하)
∙25층이하(해발고도120m 이하)
배치
∙탑상형배치구간이지정되어있는경우, 구간내배치되는아파트연면적
의2/3 이상을‘탑상형아파트’로배치하여야함
∙직각배치구간이지정되어있는경우, 구간내배치되는아파트는도로변
또는대지경계선과건축물의장변(주개구부면)이직교하도록배치하여야함
∙층수제한구간이설정되어있는경우, 구간내배치되는아파트는해당층
수이하로배치하여야함
∙연도형의부대시설및복리시설집적을통해가로공간활성화와가로경관
연출을유도하기위하여생활가로변으로부대․ 복리시설배치구간을지
정(권장), 부대시설과복리시설의연도형배치를권장함
∙연도형부대시설, 복리시설설치시생활가로에면하여건축하되, 연도형
아케이드구조를설치하는것을권장하며, 주거동하부에복합하여설치할
수있음
∙공동주택배치시주변산지와근린공원등을고려하여바람길, 통경축이
형성되도록배치권장
형태
∙공동주택의주동은양호한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경
관차폐감의저감이가능하도록계획함
∙주거동에의한옥외공간의단절, 보행동선의우회, 시각적폐쇄감해소가
필요한곳에는필로티구조설치를권장하며, 천정고의유효높이는4.5m
이상또는2개층이상, 폭은10m 또는주거동1호너비이상으로조성하
여야함
∙경사지붕의설치를권장하나, 건축물의디자인및주변경관과조화되는
디자인으로계획하도록함
∙담장설치시높이는1.2m 이하로투시형담장또는생울타리, 자연재료
등활용한담장으로계획하고, 공원등공공옥외공간시설과접한부분에는
식수대또는둔덕등으로자연스럽게처리하도록권장함
∙옹벽설치시과도한높이를지양하고, 단순노출콘트리트(시멘트) 등의
설치로가로경관과도시미관을훼손하여서는아니되며, 주변환경과조
화를이룰수있도록단을조성, 법면녹화나벽돌치장, 조경화단등자연
친화적경관을형성할수있도록계획함
색채
∙공동주택주거동은고층부, 중층부, 저층부로구분, 재질, 색채, 입면디자인
등의요소를적용하여조화로운입면변화를계획하고, 고층부는재질, 색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인식될수있도록계획하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름(공
동주택주거동에한하여적용)
∙별도의건축선이지정되지않은경우와부대시설및복리시설의경우
「건축법」및「과천시건축조례」등관련법령에따름
< 별표 1 > 공동주택용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수
    다) 근린생활시설용지 (준주거지역)(변경없음)
획지번호
주택유형
획지면적
(㎡)
평균주택
규모(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
계
242,432
-
6,061
14,725
A-1
60㎡이하
10,089
47
472
755
30% 이하220% 이하
30층이하
(해발고도120m 이하)
공공임대주택
(행복주택)
B-1
소계
26,755
-
603
1,507
30% 이하220% 이하
30층이하
(해발고도120m 이하)
공공지원
민간임대주택
60㎡이하
6,600
80
181
452
60㎡초과85㎡이하
20,155
105
422
1,055
B-2
소계
29,954
-
675
1,687
30% 이하220% 이하
30층이하
(해발고도120m 이하)
공공지원
민간임대주택
60㎡이하
7,400
80
203
507
60㎡초과85㎡이하
22,554
105
472
1,180
B-3
소계
33,221
-
786
1,965
30% 이하220% 이하
30층이하
(해발고도120m 이하)
공공지원
민간임대주택
60㎡이하
13,820
80
380
950
60㎡초과85㎡이하
19,401
105
406
1,015
B-4
소계
49,698
-
1,121
2,802
30% 이하220% 이하
30층이하
(해발고도120m 이하)
공공지원
민간임대주택
60㎡이하
12,300
80
338
845
60㎡초과85㎡이하
37,398
105
783
1,957
C-1
소계
50,032
-
1,338
3,345
30% 이하220% 이하
30층이하
(해발고도120m 이하)
-
60㎡이하
29,534
80
812
2,030
공공분양주택(신혼희망)
14,768
80
406
1,015
공공임대주택(신혼희망)
공공분양주택
60㎡초과85㎡이하
5,730
105
120
300
C-2
소계
42,683
-
1,066
2,664
30% 이하200% 이하
25층이하
(해발고도120m 이하)
-
공공분양주택(신혼희망)
60㎡이하
28,455
80
711
1,777
공공임대주택(신혼희망)
14,228
80
355
887
주) 1. 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형및규모별대지지분은주택건설
사업계획승인내역에따름
2. 평균주택규모는세대수산정을위한기준임
3. 세대당인구수: 일반주택2.5인/호(2020년과천도시기본계획), 공공임대1.6인/호
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
근생
1~4
근생
1~4
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이
설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제10호교육연구시설중학원
- 제11호노유자시설중아동관련시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙350% 이하
높이
∙5층이하
배치
∙건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치
형태
∙지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단
부는지상층의외벽과동일하게처리
∙1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또
는경사로의설치를불허함
∙지붕형태는건축물의디자인및주변건축물과조화되는디자인으로계획
하고, 안테나·물탱크·실외기등각종설비들은가로에서보이지않게차폐
되도록계획하여야함
∙1층전면부외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형
셔터를설치하도록함
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허함. 단, 인접대지또는도
라) 상업시설용지 (일반상업지역)(변경없음)
로등과높이차로인한보행안정성문제등부득이한사유가있을경우해
당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐담장등을설치할수있으며,
이때담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소
한서로조화를이룰수있어야하고주변건축물과도조화를유지하여야
하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
상업
1~5
상업
1~5
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연
습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제6호종교시설중가목의종교집회장(단, 당해용도가건물의부수용도
인경우에한함)
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설(상업2(획지1~4), 상업3에한함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
상업1
상업2
상업3
상업4
상업5
80% 이하
80% 이하
80% 이하
80% 이하
80% 이하
용적률
800% 이하
700% 이하
700% 이하
700% 이하
750% 이하
높이
10층이하
10층이하
10층이하
9층이하
10층이하
배치
∙건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치
∙인접한건축물과입면의위치가일정하게계획하여단정한가로경관이형
성되도록계획
∙상징가로변(대로3-2002)에면한상업시설전면부는연속적인가로경관형
성을위해건축지정선에따라건축물외벽면이건축지정선길이의2/3 이상
그선의수직면에접하도록배치
형태
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
∙건축물의옥상에는옥상조경및휴게공간을조성하여야함
∙1층전면부의외벽면은70% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시
형셔터를설치하도록함
색채
∙건축물의외벽은전면과측면의구분없이모든면의마감을동일한수준
으로하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
마) 업무시설용지 (준주거지역)(변경없음)
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름
도면
번호
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
업무
1~5
업무
1~5
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1
- 제3호제1종근린생활시설
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은업무용에한하여허용)
- 제24호방송통신시설
※ 근린생활시설설치규모는지상건축연면적의20%를초과할수없으며,
지상2층이하에한하여설치할수있다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」및관련법령등에의거당해토지에불허되는용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙500% 이하
높이
∙10층이하
배치
∙건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치함
형태
∙지붕및옥상층은건축물의디자인및주변경관과조화되는디자인으로
계획하도록함
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에
노출되지않게차폐되도록계획함
∙건축물의옥상에는옥상조경및휴게공간을조성하여야함
∙담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관을고려하여설치
하되, 담장의높이는1.2m 이하가되도록하고, 투시형담장, 생울타리, 자
연재료등을활용한담장으로계획하여야함
색채
∙건축물의외벽은전면과측면의구분없이모든면의마감을동일한수준
으로하여야함
건축선
∙건축선의위치와폭은‘건축물등에관한지구단위계획결정도’를따름
∙별도의건축선이지정되지않은경우「건축법」및「과천시건축조례」등
관련법령에따름