제18403호                           관           보              2014. 12. 5.(금요일)
  도면      위치       구분                                계 획 내 용
  번호
                   건폐율      60% 이하
                   용적률      180% 이하
                   높이       4층 이하
                            건축물의 주방향을 남향, 남동향, 동향 권장
                    배치      동서방향으로 장방형인 가구는 정남방향인접 대지 경계선으로부터 일정거리 이격
                            건축물의 주출입구는 지구단위계획결정도에 따름
                    형태      ‘충북 진천․음성 혁신도시 지구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제1장(단독주
                            택용지)’에 따른다.
                    색채      ‘충북 진천․음성 혁신도시 지구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제1장(단독주
                            택용지)’에 따른다.
                   건축선      대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.
                            그 밖의 사항은 지구단위계획결정도를 따른다.
                   1필지당     5가구 이하 (점포형일 경우, 3가구 이하). 단, 합병시 10가구 이하(점포형일 경우,
                   가구수      6가구 이하)
나. 단독주택용지-블록형 (폐지)
다. 공동주택용지 (변경)
 도면번호      위치       구분                             계 획 내 용
                                           허용 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
                                           용도 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설, 복리
                          용도     RM           시설
                                           불허 허용용도 이외의 용도
                                           용도
                         건폐율 30% 이하
                         용적률 <별표1>에 따른다.
                               B7, B8는 지구단위계획 결정도에 표시된 건축물 높이제한구역(10층이하) 으로
                          높이 제한한다.
A1, A2, A4, A1, A2, A4,        그 밖의 사항은 <별표1>에 따른다.
 B1 ~ B8, B1 ~ B8,                              탑상형 배치구간
 C1 ~ C3 C1 ~ C3                       A4,      - 주 간선가로변으로 탑상형 배치구간을 지정한다.
 C4(신설) C4(신설)                     B2, B3, B7   - 탑상형 아파트의 형태 등은 시행지침 ‘제1편제10조제③
                                                  항’에 따른다.
                                   A1, A2, A4 직각배치
                          배치        B1, B2,     - 커뮤니티 코리더변 주요 공원 및 함박산의 조망 확보를
                                   B4, B6, B7     위하여 직각으로 배치한다.
                                     C1, C3
                                                연도형 아파트 배치구간
                                     B1, B7     - 가로 활성화를 도모하기 위하여 생활가로변에 저층 아
                                                  파트를 배치하고 저층부에 부대․복리시설과 근린생활
                                                  시설 등을 배치한다.
                               지붕의 형태는 경사, 곡선 평지붕으로 구분할 수 있으며, 주변환경에 따라 다양
                               하게 조합하여 활용할 수 있다.
                          형태 건축물을 저층부, 중층부, 상층부로 나누어 외관 및 형태를 차별화할 것을 권장
A1, A2, A4, A1, A2, A4,        한다.
 B1 ~ B8, B1 ~ B8,             지붕의 경사도는 4/10이상 7/10이하로 한다.
 C1 ~ C3 C1 ~ C3          색채 시행지침 ‘제2편제3장제45조’를 따른다.
 C4(신설) C4(신설) 건축선 건축한계선은 지구단위결정도에 따른다.
                         노거수의
                        보호에 관한 공동주택용지
                               에  조경   및
                                            C3블록은 공동주택용지 내 노거수를 중심으로 반경 10m 부지 내
                                           휴식공간을 조성하여야 한다.
                          사항
< 별표 1 > 주택용지 건축물 건폐율․용적률․높이
  가구                      필지면적      세대수        평균     최고   건폐율      용적률
  번호        주택유형            (㎡)      (호)       평형     층수    (%)       (%)   비 고
                                               (㎡)
  R1      획지형단독주택          47,083    152       310     3   60이하     180이하
  R2      획지형단독주택          47,660    146       326     3   60이하     180이하
  R3      획지형단독주택          33,716    110       307     3   60이하     180이하
  R4      획지형단독주택          8,642      30       288     3   60이하     180이하
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