yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
38
경없음) : 게재생략
    6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) : 게재생략
      
    7) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음) : 게재생략
    8) 크리에이티브 코리더에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
13. 산업단지의 개발을 위한 주요시설의 지원계획 : 해당사항 없음
14. 산업단지 외 사업 준용(변경없음) : 게재생략
15. 지형도면 작성 고시내용(토지이용규제기본법 제8조)
가. 지형도면 작성 조서
○ 판교 제2테크노밸리 도시첨단산업단지
지역･지구등명칭
위
치
면
적(㎡)
비
고
판교제2테크노밸리
도시첨단산업단지
경기도성남시수정구금토동293-1일원
430,460㎡
○ 산업단지 외의 사업에 대한 준용
  나. 지형도면 및 이와 관련된 국토이용정보체계상의 전산자료(변경, 게재생략)
16. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 성남시 미래산업과(031-729-8999)에 비치하고, 지형
도면고시는 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http://eum.go.kr)에서 열람 가능합니다.
구분
규
모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
합계
2개노선
-
-
456
-
-
-
기정
중로
1
68
20
∼
41
집산
도로
1,874
(192)
소1-31
대1-1
일반
도로
국토교통부
제860호
(`15.11.30)
( )는
연결
도로
기정
소로
1
2076
10
∼
12.5
국지
도로
272
(264)
중1-68
중2-6
일반
도로
국토교통부
제937호
(‘16.12.26)
( )는
진입
도로
1
◉국토교통부고시제2023-865호
오산세교2지구택지개발사업에대하여「택지개발촉진법」제3조, 제8조, 제9조의규정에따라택지개발
지구지정변경(7차), 개발계획변경(13차) 및실시계획변경(12차)을승인하고, 「토지이용규제기본법」
제8조및같은법시행령제7조의규정에의한지형도면등을다음과같이고시합니다.
관계도서는
오산시청
미래도시개발과(전화
:
031-8036-7868),
한국토지주택공사
신도시사업2처(전화
:
055-922-3783) 및한국토지주택공사경기남부지역본부오산사업단(전화: 031-831-5081)에비치하여일반인
에게보이고있습니다.
2023년12월29일
국토교통부장관
오산세교2지구택지개발사업지구지정(7차), 개발계획(13차) 및실시계획(12차) 변경승인
1. 택지개발사업지구지정변경(7차)
가. 지구명칭(변경없음) : 오산세교2 택지개발지구
나. 위치(변경없음) : 경기도오산시궐동, 금암동, 가장동, 서동, 가수동, 청학동, 누읍동, 벌음동,
탑동, 두곡동일원
다. 면적(변경)
지구명
기정(㎡)
변경(㎡)
증감(㎡)
비고
오산세교2지구
2,814,188.0
2,770,460.0
감) 43,728.0
ㆍ오산시도시계획시설사업(대로1-6호선)
중복구간및경계부기존가옥간섭구간제척
※ 주) 기정은국토교통부고시제2023-359호(2023.06.30) 내용을기재함
2. 택지개발사업개발계획변경(13차)
가. 개발계획의명칭(변경없음)
ㅇ 오산세교2지구택지개발사업
나. 시행자의명칭․주소및대표자의성명(변경없음)
ㅇ 사업시행자: 한국토지주택공사
ㅇ 주소: 경상남도진주시충의로19 (충무공동227-2)
ㅇ 대표자성명: 이한준
2
다. 개발계획의개요(변경)
1) 수용될인구및주택에관한계획(변경없음)
구분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
계
1,035,864.8
633,742.8
402,122
18,687
10,891
7,796
44,789
25,388
19,401
단독
주택
152,330.0
114,230.0
38,100
598
443
155
1,495
1,108
387
일반형
152,330.0
114,230
38,100
598
443
155
1,495
1,108
387
공동
주택
850,453.8
519,512.8
330,941
17,192
10,448
6,744
41,052
24,280
16,772
아파트
850,453.8
519,512.8
330,941
1,7192
10,448
6,744
41,052
24,280
16,772
주상
복합
33,081
-
33,081
897
-
897
2,242
-
2,242
※ 주1) 세대당인구수는2020년오산도시기본계획(재수립)의2020년지표2.5인/호적용
※ 주2) 주택건설호수산정시주상복합의건설호수는부지면적의80% 적용
※ 주3) 행복주택, 영구임대주택의세대당인구수는1.6인/호적용
2) 집단에너지공급에관한계획(변경없음)
가) 전력공급계획(변경없음)
- 한국전력공사에서지구내변전소를신설하여공급토록계획함
- 전력수요: 117,753KVA
나) 열공급계획(변경없음)
- 오산에너지(DS파워(주))에서공급받을계획임
- 최대열부하: 116.42Gcal/h
다) 도시가스공급계획(변경없음)
- ㈜삼천리도시가스에서공급받을계획임
- 도시가스수요:
21,669N㎥/hr
3) 교통에관한계획(변경)
가) 도로계획(변경)
ㅇ 기정
유별
합계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
계
209
32,078
530,444.4
56
13,779
320,653.3
63
9,155
129,347.6
90
6,948
80,443.5
1단계
140
18,625
292,898.4
41
7,362
179,374.3
34
5,120
68,752.6
65
3,947
44,771.5
2단계
69
13,453
237,546
15
6,417
141,279.0
29
4,035
60,595
25
3,001
35,672
광로
계
1
243
12,411.0
-
-
-
1
243
12,411.0
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
243
12,411.0
-
-
-
1
243
12,411.0
-
-
-
대로
계
9
5,086
193,762.4
2
2,278
129,573.9
4
1,604
31,979.5
3
1,204
32,209.0
1단계
5
3,295
95,602.4
1
-
65,187.9
2
542
15,117.5
2
553
15,297.0
2단계
4
3,991
98,160.0
1
2,278
64,386.0
2
1,062
16,862
1
651
16,912.0
중로
계
39
11,190
210,589.7
12
5,923
133,492.3
13
2,684
45,405.1
14
2,583
31,692.3
1단계
24
6,710
122,237.7
6
3,188
71,380.3
8
1,825
30,375.1
10
1,697
20,482.3
2단계
15
4,480
88,352
6
2,735
62,112
5
859
15,030
4
886
11,210.0
소로
계
160
13,363
113,681.3
42
5,578
57,587.1
45
4,624
39,552.0
73
3,161
16,542.2
1단계
111
8,620
75,058.3
34
4,174
42,806.1
24
2,753
23,260.0
53
1,697
8,992.2
2단계
49
4,739
38,623
8
1,404
14,781
21
1,871
16,292
20
1,464
7,550
3
ㅇ 변경
유별
합계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
계
220
31,806
487,782.4
60
15,703
277,994.3
68
9,155
129,347.6
92
6,948
80,440.5
1단계
140
20,231
292,898.4
41
11,164
179,374.3
34
5,120
68,752.6
65
3,947
44,771.5
2단계
67
11,021
167,794.0
14
3,715
83,661.0
28
3,557
48,727.0
25
2,813
35,406.0
3단계
13
554
27,090.0
5
824
14,959.0
6
478
11,868.0
2
188
263.0
광로
계
1
243
12,411.0
-
-
-
1
243
12,411.0
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
243
12,411.0
-
-
-
1
243
12,411.0
-
-
-
3단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
대로
계
9
6,895
150,034.4
2
4,087
85,848.9
4
1,604
31,979.5
3
1,204
32,206.0
1단계
5
4,897
95,602.4
1
3,802
65,187.9
2
542
15,117.5
2
553
15,297.0
2단계
3
1,758
46,619.0
1
285
20,661.0
1
822
9,049.0
1
651
16,909.0
3단계
1
240
7,813.0
-
-
-
1
240
7,813.0
-
-
-
중로
계
44
11,190
210,589.7
15
5,923
133,492.3
15
2,684
45,405.1
14
2,583
31,692.3
1단계
24
6,710
122,237.7
6
3,188
71,380.3
8
1,825
30,375.1
10
1,697
20,482.3
2단계
14
4,480
70,524.0
5
2,026
48,219.0
5
632
11,095.0
4
886
11,210.0
3단계
6
936
17,828.0
4
709
13,893.0
2
227
3,935.0
-
-
-
소로
계
166
13,478
114,747.3
43
5,693
58,653.1
48
4,624
39,552.0
75
3,161
16,542.2
1단계
111
8,624
75,058.3
34
4,174
42,806.1
24
2,753
23,260.0
53
1,697
8,992.2
2단계
49
4,540
38,240.0
8
1,404
14,781.0
21
1,860
16,172.0
20
1,276
7,287.0
3단계
6
314
1,449.0
1
115
1,066.0
3
11
120.0
2
188
263.0
주) 합계면적: 중복결정된교통광장4개소면적제외, 서부우회도로중복결정면적제외
※ 금회변경사유: 오산세교2지구택지개발사업의원활한사업준공을위해오산시도시계획시설사업(대로1-6호선)과중복구간
제척(감43,725.0㎡) 및경계부기존가옥간섭구간제척(감3.0㎡) 등
나) 교통광장계획(변경)
ㅇ 기정
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
4개소
57,106
-
57,106
교통
광장
1
오산시청학동112-3일원
14,766
-
14,766
2
오산시가수동289-12일원
5,895
-
5,895
3
오산시두곡동2-13일원
5,341
-
5,341
4
오산시탑동150-1일원
31,104
-
31,104
ㅇ 변경
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
4개소
57,039
-
57,039
-
교통
광장
1
오산시청학동112-3일원
14,766
-
14,766
-
2
오산시가수동289-12일원
5,895
-
5,895
-
3
오산시두곡동2-13일원
5,341
-
5,341
-
4
오산시탑동150-1일원
31,037
-
31,037
-
※ 금회변경사유: 현장여건을반영한4번교통광장(도로사면) 완충녹지로변경(감67.0㎡)
4
다) 주차장계획(변경)
ㅇ 기정
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
15개소
18,309.0
11,830.0
6,479
노외
주차장
1
오산시청학동320일원
908.8
908.8
-
2
오산시궐동786일원
960.4
960.4
-
3
오산시궐동797일원
1,603.7
1,603.7
-
4
오산시궐동807일원
676.2
676.2
-
5
오산시청학동296일원
2,180.4
2,180.4
-
6
오산시청학동285일원
867.7
867.7
-
7
오산시청학동338일원
643.9
643.9
-
8
오산시청학동168일원
729
729
-
9
오산시가수동288-2일원
3,251
-
3,251
10
오산시누읍동668일원
774.1
774.1
-
11
오산시가수동417일원
1175
1175
-
12
오산시가수동407일원
1,310.8
1,310.8
-
13
오산시누읍동560일원
1,696
-
1,696
14
오산시누읍동431-5일원
750
-
750
15
오산시벌음동231-2일원
782
-
782
ㅇ 변경
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
-
15개소
18,309.0
11,830.0
5,697
782
노외
주차장
1
오산시청학동320일원
908.8
908.8
-
-
2
오산시궐동786일원
960.4
960.4
-
-
3
오산시궐동797일원
1,603.7
1,603.7
-
-
4
오산시궐동807일원
676.2
676.2
-
-
5
오산시청학동296일원
2,180.4
2,180.4
-
-
6
오산시청학동285일원
867.7
867.7
-
-
7
오산시청학동338일원
643.9
643.9
-
-
8
오산시청학동168일원
729
729
-
-
9
오산시가수동288-2일원
3,251
-
3,251
-
10
오산시누읍동668일원
774.1
774.1
-
-
11
오산시가수동417일원
1175
1175
-
-
12
오산시가수동407일원
1,310.8
1,310.8
-
-
13
오산시누읍동560일원
1,696
-
1,696
-
14
오산시누읍동431-5일원
750
-
750
-
15
오산시벌음동231-2일원
782
-
-
782
※ 금회변경사유: 광역상수도이설협의, 오산역환승주차장연결도로간섭등사업계획변경으로인한2, 3단계구분
4) 대상토지의단계별조성에관한계획(변경)
ㅇ 기정
구분
계
’06년’07년’08년’09년’10년’11년’12년’13년’14년’15년’16년’17년’18년’19년’20년’21년’22년’23년
비고
용지보상
2,814
40
2,239
143
149
10
9
44
4
17
26
27
29
33
10
9
7
7
11
조성공사
2,814
276
52
5
144
24
24
6
4
69
75
41
165
95
151
166
308
652
557
(단위: 천㎡)
ㅇ 변경
구분
계
’06년’07년’08년’09년’10년’11년’12년’13년’14년’15년’16년’17년’18년’19년’20년’21년’22년’23년’24년비고
용지보상
2,770
40
2,179
143
149
10
9
44
4
17
26
27
29
33
10
9
7
7
4
23
조성공사
2,770
276
52
5
144
24
24
6
4
69
75
41
165
95
151
166
308
652
368
145
(단위: 천㎡)
5
5) 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경)
가) 연차별자금투자계획(변경)
ㅇ 기정
구분
계
’06년
’07년
’08년’09년’10년’11년’12년’13년’14년’15년’16년’17년’18년’19년’20년’21년’22년’23년
비고
합
계
22,880 1,169 10,511 676 1,202 131
126
222
32
322
388
269
722
482
581
625 1,122 2,339 1,961
용지비
12,922
186 10,327 658
689
46
40
203
18
74
118
121
128
148
48
40
32
30
16
조성비
9,958
983
184
18
513
85
86
19
14
248
270
148
594
334
533
585 1,090 2,309 1,945
(단위: 억원)
ㅇ 변경
구분
계
’06년
’07년
’08년’09년’10년’11년’12년’13년’14년’15년’16년’17년’18년’19년’20년’21년’22년’23년’24년비고
합
계
22,880 1,169 10,511 676 1,202 131
126
222
32
322
388
269
722
482
581
625 1,122 2,339 1,139 822
용지비
12,922
186 10,327 658
689
46
40
203
18
74
118
121
128
148
48
40
32
30
9
7
조성비
9,958
983
184
18
513
85
86
19
14
248
270
148
594
334
533
585 1,090 2,309 1,130 815
(단위: 억원)
* 조성비는 간접비용(판매비와 일반관리비, 자본비용 등)이 제외된 금액임
나) 재원조달계획(변경없음) : 한국토지주택공사자체자금
6) 기타관계기관의견및이의반영여부등에관한구체적인사항은개발계획변경승인서와같음
(게재생략)
라. 개발기간(변경)
ㅇ 사업착수일(변경없음) : 2006년10월16일(개발계획승인일)
ㅇ 사업준공일(변경) : 기정- 1단계) 2023. 06. 30. 2단계) 2023. 12. 31.
변경- 1단계) 2023. 03. 31. 2단계) 2024. 06. 30. 3단계) 2024.12.31.
※ 금회변경사유
- 2단계: 대로1-6호선중복구간제척관련지구내무상귀속미협의토지유·무상협의기간소요(6개월)
- 3단계: 광역상수도이설협의, 오산역환승주차장연결도로간섭등사업계획변경으로인한2, 3단계구분및
사업기간연장(3단계: 12개월)
6
마. 토지이용에관한계획(변경)
ㅇ 기정
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비
고
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
합
계
2,814,188.0
1,687,402.0
1,126,786
100.0
60.0
40.0
18,687세대
주택
건설
용지
주택건설용지
소계
1,098,781.3
692,820.3
405,961
39.3
24.6
14.4
17,790세대
단
독
주
택
용
지
152,330.0
114,230.0
38,100
5.4
4.1
1.4
598세대
일
반
형
단
독
주
택
용
지
152,330.0
114,230.0
38,100
5.4
4.1
1.4
598세대
공
동
주
택
용
지
850,453.8
519,512.8
330,941
30.3
18.5
11.8
17,192세대
아
파
트
용
지
850,453.8
519,512.8
330,941
30.3
18.5
11.8
17,192세대
근린생활시설용지
95,997.5
59,077.5
36,920
3.6
2.1
1.3
-
공공
시설
용지
공공시설용지
소계
1,715,406.7
994,581.7
720,825
60.7
35.3
25.6
-
상
업
업
무
용
지
114,865.1
5,982.1
108,883
4.2
0.2
3.9
-
상
업
용
지
29,677.0
-
29,677
1.1
-
1.1
-
주
상
복
합
용
지
33,081.0
-
33,081
1.2
-
1.2
897세대
업
무
시
설
용
지
52,107.1
5,982.1
46,125
1.9
0.2
1.6
-
도시지원시설용지
74,237.0
-
74,237
2.5
-
2.6
-
복
합
문
화
용
지
23,196.3
23,196.3
-
0.8
0.8
-
2개소
주
차
장
용
지
18,309.0
11,830.0
6,479
0.7
0.4
0.2
15개소
공
공
청
사
용
지
12,579.2
7,204.2
5,375
0.4
0.3
0.2
5개소
청소년수련시설용지
4,602.0
-
4,602
0.2
-
0.2
1개소
사회복지시설용지
2,270.0
-
2,270
0.1
-
0.1
1개소
교
육
시
설
용
지
107,439.7
79,232.7
28,207
3.8
2.8
1.0
유4,초4,
중2,고2
유
치
원
용
지
5,496.4
5,496.4
-
0.2
0.2
-
4개소
초
등
학
교
용
지
45,745.9
31,745.9
14,000
1.6
1.1
0.5
4개소
(오산초포함)
중
학
교
용
지
27,980.3
27,980.3
-
1.0
1.0
-
2개소
고
등
학
교
용
지
28,217.1
14,010.1
14,207
1.0
0.5
0.5
2개소
종
교
용
지
9,475.8
3,428.8
6,047
0.3
0.1
0.2
6개소
위
험
물
저
장
및
처
리
시
설
용
지
4,116.8
2,617.8
1,499
0.1
0.1
0.1
2개소
전기공급설비용지
3,375.0
2,975.0
400
0.1
0.1
0.0
변전소1,
송전탑1
광
장
57,106.0
-
57,106
2.0
-
2.0
4개소
공
원
591,980.4
511,547.4
80,433
21.2
18.2
2.9
근2,수4,역1,
어4,소3,체1
근
린
공
원
512,420.7
460,536.7
51,884
18.3
16.4
1.8
2개소
수
변
공
원
41,308.9
12,759.9
28,549
1.5
0.5
1.0
4개소
(저류지포함)
역
사
공
원
1,877.5
1,877.5
-
0.1
0.1
-
1개소
어
린
이
공
원
8,607.3
8,607.3
-
0.3
0.3
-
4개소
소
공
원
4,630.1
4,630.1
-
0.2
0.2
-
3개소
체
육
공
원
23,135.9
23,135.9
-
0.8
0.8
-
1개소
(
저
류
지
)
(18,174.4)
(8,693.4)
(9481)
0.6
0.3
0.3
(2개소)
녹
지
125,281.0
41,652.0
83,629
4.5
1.5
3.0
완충35,
경관22
완
충
녹
지
99,221.9
31,534.9
67,687
3.5
1.1
2.4
35개소
경
관
녹
지
26,059.1
10,117.1
15,942
1.0
0.4
0.6
22개소
공
공
공
지
20,496.0
12,017.0
8,479
0.7
0.4
0.3
26개소
하
천
15,633.0
-
15,633
0.6
-
0.6
1개소(가장천)
(
수
도
용
지
)
(9,574.2)
(9,574.2)
-
0.3
(0.3)
-
(배수지1)
도
로
530,444.4
292,898.4
237,546
18.5
10.4
8.4
-
일
반
도
로
521,607.4
285,565.4
236,042
18.2
10.1
8.4
-
보
행
자
전
용
도
로
(
녹
도
형
)
8,837.0
7,333.0
1,504
0.3
0.3
0.1
-
※ 주1) 토지이용계획(
)안의면적은중복결정된면적임
ㅇ 변경
7
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
1단계
2단계
3단계
합계
2,770,460.0 1,687,402.0
937,918
145,140 100.0
60.6
33.8
5.6
18,687세대
주택
건설
용지
주택건설용지소계
1,105,662.3
692,820.3
352,967
59,875
39.8
25.0
12.7
2.1
17,790세대
단독주택용지
152,330.0
114,230.0
38,100
-
5.5
4.1
1.4
-
598세대
일반형
단독주택용지
152,330.0
114,230.0
38,100
-
5.5
4.1
1.4
-
598세대
공동주택용지
850,453.8
519,512.8
279,388
51,553
30.6
18.8
10.0
1.8
17,192세대
아파트용지
850,453.8
519,512.8
279,388
51,553
30.6
18.8
10.0
1.8
17,192세대
근린생활시설용지
102,878.5
59,077.5
35,479
8,322
3.7
2.1
1.3
0.3
-
공공
시설
용지
공공시설용지소계
1,664,797.7
994,581.7
584,951
85,265
60.2
35.6
21.1
3.5
-
상업업무용지
114,865.1
5,982.1
108,883
-
4.2
0.2
4.0
-
-
상업용지
29,677.0
-
29,677
-
1.1
-
1.1
-
-
주상복합용지
33,081.0
-
33,081
-
1.2
-
1.2
-
897세대
업무시설용지
52,107.1
5,982.1
46,125
-
1.9
0.2
1.7
-
-
도시지원시설용지
77,603.0
-
69,131
8,472
2.8
-
2.5
0.3
-
복합문화용지
23,196.3
23,196.3
-
-
0.8
0.8
-
-
2개소
주차장용지
18,309.0
11,830.0
5,697
782
0.7
0.4
0.2
0.1
15개소
공공청사용지
12,579.2
7,204.2
5,375
-　
0.5
0.3
0.2
-
5개소
청소년수련시설용지
-
-
-　
-
-
-
-
-
-
사회복지시설용지
-
-
-
-　
-
-
-
-
-
교육시설용지
107,439.7
79,232.7
28,207
-
3.8
2.8
1.0
-
유4,초4,
중2,고2
유치원용지
5,496.4
5,496.4
-
-
0.2
0.2
-
4개소
초등학교용지
45,745.9
31,745.9
14,000
-
1.6
1.1
0.5
-
4개소
(오산초포함)
중학교용지
27,980.3
27,980.3
-
-
1.0
1.0
-
2개소
고등학교용지
28,217.1
14,010.1
14,207
-
1.0
0.5
0.5
-
2개소
종교용지
3,428.8
3,428.8
-　
-
0.1
0.1
-
-
3개소
위험물저장및
처리시설용지
4,116.8
2,617.8
-
1,499
0.2
0.1
-
0.1
2개소
전기공급설비용지
3,375.0
2,975.0
400
-
0.2
0.1
0.1
-
변전소1,
송전탑1
광장
57,039.0
-
57,039
-
2.0
-
2.0
-
2개소
공원
591,497.4
511,547.4
51,730
28,220
21.4
18.5
1.9
1.0
근2,수4,역1,
어4,소3,체1
근린공원
511,937.7
460,536.7
41,309
10,092
18.5
16.6
1.5
0.4
2개소
수변공원
41,308.9
12,759.9
10,421
18,128
1.5
0.5
0.4
0.6
4개소
(저류지포함)
역사공원
1,877.5
1,877.5
-
-
0.1
0.1
-
-
1개소
어린이공원
8,607.3
8,607.3
-
-
0.3
0.3
-
-
4개소
소공원
4,630.1
4,630.1
-
-
0.2
0.2
-
-
3개소
체육공원
23,135.9
23,135.9
-
-
0.8
0.8
-
-
1개소
(저류지)
(18,174.4)
(8,693.4)
(9,481)
-
-
-
-
-
(2개소)
녹지
127,437.0
(147)
41,652.0
82,402
(147)
3,383
4.6
1.5
2.9
0.2
완충35,
경관22
완충녹지
99,694.9
31,534.9
66,710
1,450
3.6
1.1
2.4
0.1
35개소
(도로)
(147)
(147)
(서부우회도로
중복주2)
경관녹지
27,742.1
10,117.1
15,692
1,933
1.0
0.4
0.5
0.1
22개소
공공공지
20,496.0
12,017.0
8,293
186
0.7
0.4
0.2
0.1
26개소
하천
15,633.0
-
-
15,633
0.6
-
-
0.6
1개소(가장천)
(수도용지)
(9,574.2)
(9,574.2)
-
-
-
-
-
-
(배수지1)
도로
487,782.4
292,898.4
167,794
27,090
17.6
10.4
6.1
1.1
-
일반도로
478,945.4
285,565.4
166,530
26,850
17.3
10.3
6.0
1.0
-
보행자전용도로
(녹도형)
8,837.0
7,333.0
1,264
240
0.3
0.1
0.1
0.1
-
주1) 토지이용계획(
)안의면적은중복결정된면적임
주2) 일반도로서부우회도로중복결정면적제외
※ 금회변경사유: 오산시도시계획시설사업(대로1-6호선)과중복구간제척및사업지구활성화를위한미매각종교용지
및매수포기공공청사용지사업준공전적정용도로변경, 현장여건반영에따른토지이용계획변경
8
2) 부문별토지이용계획(변경)
가) 주택건설용지에관한계획(변경)
ㅇ 기정
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
계
1,098,781.3
692,820.3
405,961
100.0
63.1
38.9
단독주택
152,330.0
114,230.0
38,100
13.9
10.4
3.5
일반형
152,330.0
114,230.0
38,100
13.9
10.4
3.5
공동주택(아파트)
850,453.8
519,512.8
330,941
77.4
47.3
30.1
분양
720.345.4
431,552.4
288,793
65.6
39.3
26.3
임대
130,108.4
87,960.4
42,148
11.8
8.0
3.8
근린생활시설
95,997.5
59,077.5
36,920
8.7
5.4
3.3
ㅇ 변경
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
1단계
2단계
3단계
계
1,105,662.3 692,820.3
352,967
59,875
100.0
62.7
31.9
5.4
단독주택
152,330.0 114,230.0
38,100
-
13.8
10.4
3.4
-
일반형
152,330.0 114,230.0
38,100
-
13.8
10.4
3.4
-
공동주택(아파트)
850,453.8 519,512.8
279,388
51,553
77.0
47.3
25.3
4.7
분양
720,345.4 431,552.4
259,239
29,554
65.2
39.3
23.5
2.7
임대
130,108.4
87,960.4
20,149
21,999
11.8
8.0
1.8
2.0
근린생활시설
102,878.5
59,077.5
35,479
8,322
9.2
5.4
3.1
0.7
※ 금회변경사유: 사업단계2,3단계구분반영및사업지구활성화를위한적정용도변경내용반영
ㅇ 단독주택용지계획(변경없음) : 게재생략
9
ㅇ 공동주택용지계획(변경)
ㅇ 기정
블록
번호
규모유형
(㎡)
대지면적
(㎡)
용적률
(%)
건설호수
(호)
계획인구
(인)
비
고
단계
계
850,453.8
-
17,192
41,052
-
A-1
소계
57,510.3
190이하
946
2,366
분양
1단계
60∼85㎡
30,480.6
551
1,378
85㎡초과
27,029.7
395
988
A-2
소계
53,089.7
190이하
873
2,183
분양
1단계
60∼85㎡
28,150.7
509
1,273
85㎡초과
24,939.0
364
910
A-3
60∼85㎡
62,583.1
190이하
1,132
2,830
분양
1단계
A-4
소계
63,671.7
190이하
1,290
3,225
분양
1단계
60㎡이하
19,101.7
484
1,210
60∼85㎡
44,570.0
806
2,015
A-5
60∼85㎡
58,056.5
190이하
1,050
2,625
분양
1단계
A-6
소계
24,298.3
170이하
914
1,463
-
-
60㎡이하
16,234.6
611
978
행복주택
1단계
8,063.7
303
485
영구임대
1단계
A-7
60㎡이하
29,992.1
170이하
1,136
1,818
행복주택
1단계
A-8
60∼85㎡
39,897.2
200이하
762
1,905
분양
1단계
A-9
60∼85㎡
33,734.5
220이하
706
1,765
분양
1단계
A-10
60∼85㎡
29,554
200이하
562
1,405
분양
2단계
A-11
소계
21,999
165이하
646
1,525
-
-
60㎡이하
19,224
546
1,365
국민임대
2단계
2,775
100
160
영구임대
2단계
A-12
60㎡이하
21,787
170이하
493
1,232
분양
2단계
A-13
소계
57,372
170이하
1,163
2,908
분양
2단계
60㎡이하
36,300
822
2,055
60∼85㎡
21,072
341
853
A-14
소계
83,803
170이하
1,627
4,068
분양
2단계
60㎡이하
41,902
949
2,373
60∼85㎡
41,901
678
1,695
A-15
60㎡이하
20,149
200이하
694
1,735
국민임대
2단계
A-16
소계
54,549
180이하
844
2,111
분양
2단계
60∼85㎡
27,275
467
1,168
85㎡초과
27,274
377
943
A-17
60∼85㎡
33,670.0
180이하
579
1,448
민간임대
1단계
A-18
60∼85㎡
22,256.5
180이하
381
953
분양
1단계
A-19
60∼85㎡
15,437.7
180이하
265
663
분양
1단계
A-20
60∼85㎡
41,728
180이하
715
1,788
분양
2단계
A-21
소계
25,315.2
190이하
414
1,036
분양
1단계
60∼85㎡
12,657.1
229
573
85㎡초과
12,658.1
185
463
10
ㅇ 변경
블록
번호
규모유형
(㎡)
대지면적
(㎡)
용적률
(%)
건설호수
(호)
계획인구
(인)
비
고
단계
계
850,453.8
-
17,192
41,052
-
A-1
소계
57,510.3
190이하
946
2,366
분양
1단계
60∼85㎡
30,480.6
551
1,378
85㎡초과
27,029.7
395
988
A-2
소계
53,089.7
190이하
873
2,183
분양
1단계
60∼85㎡
28,150.7
509
1,273
85㎡초과
24,939.0
364
910
A-3
60∼85㎡
62,583.1
190이하
1,132
2,830
분양
1단계
A-4
소계
63,671.7
190이하
1,290
3,225
분양
1단계
60㎡이하
19,101.7
484
1,210
60∼85㎡
44,570.0
806
2,015
A-5
60∼85㎡
58,056.5
190이하
1,050
2,625
분양
1단계
A-6
소계
24,298.3
170이하
914
1,463
-
-
60㎡이하
16,234.6
611
978
행복주택
1단계
8,063.7
303
485
영구임대
1단계
A-7
60㎡이하
29,992.1
170이하
1,136
1,818
행복주택
1단계
A-8
60∼85㎡
39,897.2
200이하
762
1,905
분양
1단계
A-9
60∼85㎡
33,734.5
220이하
706
1,765
분양
1단계
A-10
60∼85㎡
29,554
200이하
562
1,405
분양
3단계
A-11
소계
21,999
165이하
646
1,525
-
-
60㎡이하
19,224
546
1,365
국민임대
3단계
2,775
100
160
영구임대
3단계
A-12
60㎡이하
21,787
170이하
493
1,232
공공분양
2단계
A-13
소계
57,372
170이하
1,163
2,908
분양
2단계
60㎡이하
36,300
822
2,055
60∼85㎡
21,072
341
853
A-14
소계
83,803
170이하
1,627
4,068
분양
2단계
60㎡이하
41,902
949
2,373
60∼85㎡
41,901
678
1,695
A-15
60㎡이하
20,149
200이하
694
1,735
국민임대
2단계
A-16
소계
54,549
180이하
844
2,111
분양
2단계
60∼85㎡
27,275
467
1,168
85㎡초과
27,274
377
943
A-17
60∼85㎡
33,670.0
180이하
579
1,448
민간임대
1단계
A-18
60∼85㎡
22,256.5
180이하
381
953
분양
1단계
A-19
60∼85㎡
15,437.7
180이하
265
663
분양
1단계
A-20
60∼85㎡
41,728
180이하
715
1,788
분양
2단계
A-21
소계
25,315.2
190이하
414
1,036
분양
1단계
60∼85㎡
12,657.1
229
573
85㎡초과
12,658.1
185
463
※ 금회변경사유: 광역상수도이설협의, 오산역환승주차장연결도로간섭등사업계획변경으로인한2, 3단계구분
11
ㅇ 근린생활시설용지계획(변경)
ㅇ 기정
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
39개소
95,997.5
59,077.5
36,920
근린
생활
시설
근생1 - 1 오산시궐동781-1일원
1,219
1,219
-
근생1 - 2 오산시궐동783-1일원
6,586.4
6,586.4
-
근생1 - 3 오산시궐동818-1일원
8,144.8
8,144.8
-
근생2 - 1 오산시서동산1-2일원
1,401
-
1,401
근생3 - 1 오산시청학동산9-1일원
446
-
446
근생3 - 2 오산시청학동118일원
7,789
-
7,789
근생3 - 3 오산시청학동304-1일원
1,452.1
1,452.1
-
근생3 - 4 오산시청학동297-5일원
2,677.3
2,677.3
-
근생3 - 5 오산시청학동781-1일원
3,271.5
3,271.5
-
근생4 - 1 오산시청학동316-1일원
2,392.4
2,392.4
-
근생4 - 2 오산시청학동328-1일원
5,307.9
5,307.9
-
근생4 - 3 오산시청학동363-1일원
3,495.6
3,495.6
-
근생4 - 4 오산시청학동90-5일원
1,222
-
1,222
근생4 - 5 오산시청학동89일원
2,683
-
2,683
근생4 - 6 오산시청학동353일원
2,826.2
2,826.2
-
근생5 - 1 오산시가수동439-1일원
2,946.1
2,946.1
-
근생5 - 2 오산시가수동47-1일원
1,309
-
1,309
근생6 - 1 오산시누읍동664-1일원
3,506.5
3,506.5
-
근생6 - 2 오산시누읍동666-1일원
2,173.3
2,173.3
-
근생6 - 3 오산시누읍동679-1일원
3,632.0
3,632.0
-
근생7 - 1 오산시가수동400-1일원
1,542.7
1,542.7
-
근생7 - 2 오산시가수동408-1일원
2,446.2
2,446.2
-
근생7 - 3 오산시누읍동산1
1,873
-
1,873
근생8 - 1 오산시누읍동산5일원
1,741
-
1,741
근생8 - 2 오산시누읍동567-2일원
4,212
-
4,212
근생8 - 3 오산시누읍동559-1일원
1,679
-
1,679
근생8 - 4 오산시누읍동558-2일원
1,908
-
1,908
근생9 - 1 오산시벌음동294-1일원
683
-
683
근생9 - 2 오산시벌음동372-5일원
682
-
682
근생9 - 3 오산시벌음동232-2일원
897
-
897
근생1 0 - 1 오산시벌음동287-2일원
2,744
-
2,744
근생1 1 - 1 오산시탑동산4일원
1,675
-
1,675
근생1 1 - 2 오산시탑동산2-1일원
1,885
-
1,885
근생1 2 - 1 오산시탑동202일원
2,091
-
2,091
근생1 3 - 1 오산시궐동751일원
440.8
440.8
-
근생1 3 - 2 오산시궐동754일원
505.3
505.3
-
근생1 3 - 3 오산시궐동756일원
497.0
497.0
-
근생1 4 - 1 오산시궐동770-1일원
1,902.5
1,902.5
-
근생1 4 - 2 오산시궐동770-5일원
2,111.9
2,111.9
-
12
ㅇ 변경
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
-
43개소
102,878.5
59,077.5
35,479
8,322
근린
생활
시설
근생1-1
오산시궐동781-1일원
1,219
1,219
-
-
근생1-2
오산시궐동783-1일원
6,586.4
6,586.4
-
-
근생1-3
오산시궐동818-1일원
8,144.8
8,144.8
-
-
근생2-1
오산시서동산1-2일원
1,401
-
1,401
-
근생2-2
오산시서동2-7일원
1,016
-
1,016
-
근생3-1
오산시청학동산9-1일원
446
-
446
-
근생3-2
오산시청학동118일원
7,789
-
7,789
-
근생3-3
오산시청학동304-1일원
1,452.1
1,452.1
-
-
근생3-4
오산시청학동297-5일원
2,677.3
2,677.3
-
-
근생3-5
오산시청학동781-1일원
3,271.5
3,271.5
-
-
근생4-1
오산시청학동316-1일원
2,392.4
2,392.4
-
-
근생4-2
오산시청학동328-1일원
5,307.9
5,307.9
-
-
근생4-3
오산시청학동363-1일원
3,495.6
3,495.6
-
-
근생4-4
오산시청학동90-5일원
1,222
-
1,222
-
근생4-5
오산시청학동89일원
2,683
-
2,683
-
근생4-6
오산시청학동353일원
2,826.2
2,826.2
-
-
근생5-1
오산시가수동439-1일원
2,946.1
2,946.1
-
-
근생5-2
오산시가수동47-1일원
1,309
-
1,309
-
근생6-1
오산시누읍동664-1일원
3,506.5
3,506.5
-
-
근생6-2
오산시누읍동666-1일원
2,173.3
2,173.3
-
-
근생6-3
오산시누읍동679-1일원
3,632.0
3,632.0
-
-
근생7-1
오산시가수동400-1일원
1,542.7
1,542.7
-
-
근생7-2
오산시가수동408-1일원
2,446.2
2,446.2
-
-
근생7-3
오산시누읍동산1
1,873
-
1,873
-
근생8-1
오산시누읍동산5일원
1,741
-
1,741
-
근생8-2
오산시누읍동567-2일원
4,212
-
2,895
1,317
근생8-3
오산시누읍동559-1일원
1,672
-
1,672
-
근생8-4
오산시누읍동558-2일원
1,908
-
1,908
-
근생9-1
오산시벌음동294-1일원
683
-
-
683
근생9-2
오산시벌음동372-5일원
682
-
-
682
근생9-3
오산시벌음동232-2일원
897
-
-
897
근생9-4
오산시벌음동213일원
1,129
-
1,129
-
근생10-1
오산시벌음동287-2일원
2,744
-
2,744
-
근생11-1
오산시탑동산4일원
1,675
-
1,675
-
근생11-2
오산시탑동산2-1일원
1,885
-
1,885
-
근생12-1
오산시탑동202일원
2,091
-
2,091
-
근생13-1
오산시궐동751일원
440.8
440.8
-
-
근생13-2
오산시궐동754일원
505.3
505.3
-
-
근생13-3
오산시궐동756일원
497.0
497.0
-
-
근생14-1
오산시궐동770-1일원
1,902.5
1,902.5
-
-
근생14-2
오산시궐동770-5일원
2,111.9
2,111.9
-
-
근생15-1
오산시서동133-1일원
2,028
-
-
2,028
근생15-2
오산시서동134-2일원
2,715
-
-
2,715
※ 금회변경사유: 사업지구활성화를위한미매각종교용지및매수포기공공청사용지사업준공전적정용도로변경
13
나) 상업업무용지에관한계획(변경없음) : 게재생략
다) 도시지원시설용지에관한계획(변경)
ㅇ 기정
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
3개소
74,237
-
74,237
도시지원
시설용지
1
오산시가수동255일원
34,271
-
34,271
2
오산시두곡동산3일원
35,712
-
35,712
3
오산시가수동198-2일원
4,254
-
4,254
ㅇ 변경
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
-
3개소
77,603
-
69,131
8,472
도시지원
시설용지
1
오산시가수동255일원
34,271
-
25,799
8,472
2
오산시두곡동산3일원
35,712
-
35,712
-
3
오산시가수동198-2일원
4,254
-
4,254
-
4
오산시탑동213-2일원
3,366
-
3,366
-
※ 금회변경사유: 사업지구활성화를위한미매각종교용지를사업준공전적정용도로변경
라) 공원․녹지등에관한계획(변경)
ㅇ 공원계획(변경)
- 기정
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
15개소
591,980.4
511,547.4
80,433
근린
공원
소계
2개소
512,420.7
460,536.7
51,884
1
오산시궐동749 일원
473,959.9
454,604.9
19,355
2
오산시가수동399일원
38.460.8
5,931.8
32,529
벌음근린
공원연계
수변
공원
소계
4개소
41,308.9
12,759.9
28,549
1
오산시궐동801일원
12,759.9
12,759.9
-
저류지1 포함
2
오산시누읍동545일원
14,277
-
14,277
3
오산시탑동226일원
9,481
-
9,481
저류지3 포함
4
오산시벌음동214일원
4,791
-
4,791
역사
공원
소계
1개소
1,877.5
1,877.5
-
1
오산시가수동425일원
1,877.5
1,877.5
-
어린이
공원
소계
4개소
8,607.3
8,607.3
-
1
오산시궐동787일원
1,948.4
1,948.4
-
3
오산시가수동406일원
2,324.2
2,324.2
-
4
오산시누읍동671일원
1,519.0
1,519.0
-
5
오산시청학동319일원
2,815.7
2,815.7
-
소공원
소계
3개소
4,630.1
4,630.1
-
2
오산시청학동279일원
1,018.4
1,018.4
-
4
오산시청학동302일원
1,326.3
1,326.3
-
5
오산시청학동350일원
2,285.4
2,285.4
-
체육
공원
소계
1개소
23,135.9
23,135.9
-
1
오산시궐동828일원
23,135.9
23,135.9
-
14
- 변경
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
-
15개소
591,497.4
511,547.4
51,730
28,220
근린
공원
소계
2개소
511,937.7
460,536.7
41,309
10,092
1
오산시궐동749 일원
473,959.9
454,604.9
9,263
10,092
2
오산시가수동399일원
37,977.8
5,931.8
32,046
-
벌음근린
공원연계
수변
공원
소계
4개소
41,308.9
12,759.9
10,421
18,128
1
오산시궐동801일원
12,759.9
12,759.9
-
-
저류지1 포함
2
오산시누읍동545일원
14,277
-
-
14,277
3
오산시탑동226일원
9,481
-
9,481
저류지3 포함
4
오산시벌음동214일원
4,791
-
940
3,851
역사
공원
소계
1개소
1,877.5
1,877.5
-
-
1
오산시가수동425일원
1,877.5
1,877.5
-
-
어린이
공원
소계
4개소
8,607.3
8,607.3
-
-
1
오산시궐동787일원
1,948.4
1,948.4
-
-
3
오산시가수동406일원
2,324.2
2,324.2
-
-
4
오산시누읍동671일원
1,519.0
1,519.0
-
-
5
오산시청학동319일원
2,815.7
2,815.7
-
-
소공원
소계
3개소
4,630.1
4,630.1
-
-
2
오산시청학동279일원
1,018.4
1,018.4
-
-
4
오산시청학동302일원
1,326.3
1,326.3
-
-
5
오산시청학동350일원
2,285.4
2,285.4
-
-
체육
공원
소계
1개소
23,135.9
23,135.9
-
-
1
오산시궐동828일원
23,135.9
23,135.9
-
-
※ 금회변경사유: 사업단계2,3단계구분반영및사업지구활성화를위한적정용도변경내용반영, 현장여건반영
15
ㅇ 녹지계획(변경)
- 기정
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
총계
-
57개소
125,798
42,169
83,629
완충
녹지
소계
35개소
99,054
31,367
67,687
2
오산시금암동281일원
2,512
2,512
-
3
오산시금암동산43-1일원
1,658
1,658
-
5
오산시궐동511-7일원
4,943
4,943
-
6
오산시궐동478일원
400
400
-
7
오산시궐동361-2일원
2,945
-
2,945
8
오산시궐동328-2일원
4,489
-
4,489
9
오산시가장동산1-5일원
2,412
-
2,412
10
오산시탑동216-2일원
3,620
-
3,620
11
오산시서동2-15일원
1,352
-
1,352
16
오산시청학동산21-7일원
1,046
1,046
-
18
오산시청학동산21-7일원
3,601
3,601
-
19
오산시청학동228일원
3,026
3,026
-
20
오산시가수동265일원
893
893
-
21
오산시가수동263-1일원
1,634
1,634
-
22
오산시가수동241일원
1,750
1,750
-
23
오산시가수동190-4일원
4,794
4,794
-
24
오산시가수동388-60일원
4,437
-
4,437
25
오산시가수동190-5일원
2,770
-
2,770
26
오산시누읍동465일원
1,382
1,382
-
27
오산시가수동57-5일원
763
763
-
28
오산시가수동70-8일원
665
665
-
29
오산시서동147-18일원
3,239
-
3,239
30
오산시벌음동227-2일원
3,892
-
3,892
31
오산시벌음동236-5일원
7,628
-
7,628
32
오산시벌음동238-2일원
4,487
-
4,487
33
오산시벌음동184-4일원
1,459
-
1,459
16
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
완충
녹지
34
오산시벌음동167-8일원
551
-
551
35
오산시탑동150-1일원
14,525
-
14,525
36
오산시탑동130-3일원
490
-
490
37
오산시탑동192-1일원
5,448
-
5,448
38
오산시두곡동32-3일원
654
-
654
39
오산시가수동442-1일원
2,293.5
2,293.5
-
40
오산시벌음동산41-1일원
227
-
227
41
오산시탑동143일원
1,288
-
1,288
42
오산시탑동산3일원
1,774
-
1,774
경관
녹지
소계
22개소
26,059.1
10,117.1
15,942
1
오산시궐동764일원
411.6
411.6
-
2
오산시궐동765일원
2,530.9
2,530.9
-
3
오산시궐동830일원
1,880.8
1,880.8
-
4
오산시궐동831일원
1,182.4
1,182.4
-
5
오산시가수동438일원
1,697.0
1,697.0
-
6
오산시가수동산7-13일원
979
-
979
8
오산시서동142일원
683
-
683
9
오산시서동산46-3일원
494
-
494
10
오산시탑동200일원
1,603
-
1,603
11
오산시두곡동67-3일원
1,385
-
1,385
12
오산시두곡동77-4일원
375
-
375
13
오산시두곡동산2-2일원
978
-
978
14
오산시두곡동58-1일원
311
-
311
15
오산시벌음동270-2일원
1,161
-
1,161
16
오산시궐동778일원
2,414.4
2,414.4
-
17
오산시두곡동202-5일원
603
-
603
18
오산시탑동산6일원
2,723
-
2,723
19
오산시벌음동167-7일원
1,284
-
1,284
20
오산시벌음동산31-9일원
1,289
-
1,289
21
오산시탑동49일원
1,208
-
1,208
22
오산시청학동188-9일원
662
-
662
23
오산시청학동188-9일원
875
-
875