yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17154호                               관                 보                       2009.12.16. (수요일)
     나) 초등학교(변경없음)

                   면     적(㎡)                                획              지
도면    가구
                                                                                 면   적(㎡)                  비고
번호    번호    기정         변경      변경후             위         치
                                                                       기    정        변경     변경후

초1    초1   10,765       -   10,765 모현동 400-4 답 일원                      10,765        -      10,765

초2    초2   9,451        -      9,451   모현동 613 답 일원                    9,451         -      9,451

      2개소 20,216        -   20,216                                     20,216        -      20,216

 7) 기타시설용지:변경
     가) 주차장용지(변경없음)

                  면     적(㎡)                             획                     지
도면    가구
                                                                                 면    적(㎡)                 비고
번호    번호   기   정       변경   변경후                위         치
                                                                        기정           변경      변경후

주1    주1    870         -       870    모현동 597-5 답 일원                      870        -          870

주2    주2    749         -       749    모현동 597-1 답 일원                      749        -          749

주3    주3   1,565        -   1,565 모현동 601-3 답 일원                        1,565         -         1,565

주4    주4   1,766        -   1,766 모현동 602-5 답 일원                        1,766         -         1,766

주5    주5    382         -       382    모현동 623 답 일원                        382        -          382

     5개소   5,332        -   5,332                                       5,332         -         5,332

     나) 종교시설용지(변경)

                  면     적(㎡)                             획                 지
도면    가구
                                                                        면        적(㎡)                  비   고
번호    번호   기정          변경   변경후            위         치
                                                             기정             변경           변경후

                                       모현동 437-1 전
종1    종1   1,672        -   1,672                            1,672             -         1,672
                                       일원
                                       모현동 622-1 답
종2    종2    865         -       865                              865           -          865
                                       일원
                                       모현동 307-1 잡                                                공원용지로
종3    종3   2,163       감 90 2,073                            2,163          감 90         2,073
                                       일원                                                               변경

                                               260
제17154호                    관             보       2009.12.16. (수요일)
다. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한
 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
도면
      위 치      구분                   계         획   내     용
번호
                     ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교

                      육용도로 사용할 수 없다.

                     ·<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과

               용도     지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적

                      (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면
                      적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한

                      다.

            건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


            용적률 ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

               높이
                     ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
               (층)

                     ·1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            1필지당
단독1 단독1              ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할
            세대수
 ~      ~             수 없다.

단독5 단독5              ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으

                      로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                     ·건축한계선 및 건축지정선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계
                      단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설등 차량 및 보행의 통행에 지장을

                      주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진·출입을 제한하

                      기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는 그러하지 아니

            배치 및      한다.
            건축선 ·1미터 건축한계선 지정

                      -소로(특)3-27호선, 소로(특)3-29호선~소로(특)3-33호선, 소로(특)3-35

                       호,소로(특)3-36호선변 단독주택용지

                      -중로(집) 3-13호선, 중로(집) 3-14호선변 단독주택용지

                     ·단독주택의 배치는 건축법제53조 및 건축법시행령제86조, 익산시건축조

                      례36조에따라 상호인접한 필지간에 일조권이 확보되도록 건물을 배치하

                      여야 한다

                                        262
제17154호                    관             보       2009.12.16. (수요일)

도면
     위 치   구분                   계         획   내    용
번호

                  ·지붕

                   -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고

                    돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                   -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분

                    의 3이내에서 허용한다.

                   -경사지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.

                   -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.

                  ·외벽의 재료 및 형태

                   -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기

                    단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정

                    건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.

                   -단독5BL내에 조성되는 주택은 문화재(혜봉원)관련 경관 및 조망권 확보

                    를 위해 지구단위계획 시행지침 ‘제1편제1장제14조의 ⑦항(한옥)의 규
           형태 및     정에 따라 건축한다.
           외관      -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로

                    하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                  ·1층 바닥높이 등

                   -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단

                    또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지

                    형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지

                    반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.

                  ·담장 및 대문, 계단 등

                   -단독1BL, 2BL, 3BL, 4BL의 담장은 설치하지 않거나 설치할 경우 투시

                    형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                   -담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.

                  ·옥외광고물

                   -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편

                    경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                  ·건축물 외벽의 색채는 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관 및
           색채
                   공공부문 시행지침”을 따른다.

                                    263
제17154호                      관              보        2009.12.16. (수요일)
                    <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

 구분                                       단독주택용지

     도면
                          R1                    R2                   R3
     표시
          ·제1종일반주거지역내건축 ·제1종일반주거지역내건축
                                                         ·제1종전용주거지역내건축
               할수있는건축물중건축법시        할수있는건축물중건축법시
                                                          할수있는건축물중건축법시
               행령별표1호에의한다음의        행령별표1호에의한다음의
                                                          행령별표1호에의한다음의
건              용도                  용도
     허용                                                   용도
축              -단독주택               -단독주택
     용도                                                   -단독주택
물              -점포주택(제1종 근린생활      -점포주택(제1종 근린생활
                시설, 제2종 근린생활시         시설, 제2종 근린생활시
용               설 중 가목 내지 바목,         설 중 가목 내지 바목,
도               자목)                   자목)
          ·허용용도 이외의 용도            ·허용용도 이외의 용도           ·허용용도 이외의 용도
          ·단독주택 중 다중주택,공 ·단독주택 중 다중주택,공 ·단독주택 중 다중주택,
     불허
               관                   관                      다가구주택, 공관
     용도
          ·학교환경위생정화구역내            ·학교환경위생정화구역내           ·학교환경위생정화구역내
               금지시설                금지시설                   금지시설

건폐율                   60%이하                 60%이하                  50%이하

용적률                  150%이하                100%이하                  80%이하

최고층수                      4층                    3층                   3층

1필지당
                     5가구 이하                5가구 이하                  2가구 이하
가구수

해당블록 단독2, 단독3, 단독4                단독5                    단독1

    2) 근린생활시설·준주거용지
도면
       위 치          구분                계          획   내         용
번호

                    용도    ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축해야한다.
근생1    근생1
 ~        ~        건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
근생7, 근생7,
                   용적률 ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                    높이
준1        준1              ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                    (층)

                                          264
제17154호                    관             보       2009.12.16. (수요일)

도면
     위 치   구분                   계         획   내    용
번호
                  ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
                   로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ·건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여
                   지침도에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전
                   면부 외벽면이 접하여야 한다.
                  ·2미터 건축지정선 지정:
                   -공공공지 2호변 근린생활시설용지
           배치 및
                  ·1.5미터 건축지정선 지정:
           건축선
                   -공공공지1번, 대(주)3-19호선, 중(집)3-13호선변 근린생활시설용지
                   -중로(보간)1-4호선, 중(집)2-9호선, 중(집)2-10호선, 변근린생활시설
                    용지
                   -중로(집)2-12호선변 준주거 용지
                   ·1미터 건축한계선 지정:
                   -소로(국)1-21, 소(국)2-15, 소(국)2-23, 소로(특)3-28 변 근린생
                    활시설용지
                  ·지붕
                   -근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철
                    탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                   -근린생활시설용지내 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지
                    붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다. 이때, 경사지붕의 구배
                    는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                   -준주거용지내 건축물의 지붕형태는 평지붕을 원칙으로 하며, 옥상에는
                    옥상정원의 조성을 권장한다.
                  ·외벽의 재료 및 형태
                   -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                    단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
           형태 및     정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
           색채      -준주거 용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                    면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                  ·담장 및 대문, 계단 등
                   -담장은 설치하지 않거나 화관목류의 생울타리로 설치하는 것을 원칙으
                    로 한다.
                   -설치시 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                  ·옥외광고물
                   -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편
                    경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                  ·색채
                   -건축물 외벽의 색채는 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관
                    및 공공부문 시행지침”을 따른다

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         <별표 2> 근린생활시설·준주거용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

구   분                     근린생활시설용지                             준주거용지

    도면
                 SR1                       SR2                   PR1
    표시
          ·제1종일반주거지역내 건 ·제1종일반주거지역내건축 ·제1종일반주거지역내 건축
           축할 수있는 건축물중          할 수있는 건축물중 건축            할 수있는 건축물중 건축
           건축법시행령 별표1호에         법시행령 별표1호에의한다            법시행령 별표1호에의한다
           의한다음의용도              음의용도                     음의용도
          -제1,2종 근린생활시설         -제1,2종 근린생활시설            -제1,2종 근린생활시설
    허용    -의료시설 중 가목            -의료시설 중 가목               -판매시설 중 다목
건
    용도    -교육연구시설 중 라목          -교육연구시설 중 라목             -의료시설 중 가목
축
           (자동차학원 및 무도학            (자동차학원 및 무도학          -교육연구시설 중 라목
물
           원 제외)                   원 제외)                  (자동차학원 및 무도학
          -운동시설 중 가목            -운동시설 중 가목                원 제외)
용
          -업무시설                 -업무시설                    -운동시설 중 가목
도
                                                         -업무시설
         ·허용용도 이외의 용도          ·허용용도 이외의 용도             ·허용용도 이외의 용도
         ·제1,2종 근 린 생 활 시 설 중 ·제1,2종 근 린 생 활 시 설 중 ·제1,2종 근 린 생 활 시 설 중
          안마시술소, 단란주점           안마시술소, 단란주점              안마시술소, 단란주점
    불허
         ·의료시설 가목 중 종합병 ·의료시설 가목 중 종합병 ·의료시설 가목 중 정신병
    용도
          원, 정신병원 및 요양소         원, 정신병원 및 요양소            원 및 요양소
         ·학교환경위생정화구역내금 ·학교환경위생정화구역내금 ·학교환경위생정화구역내금
          지시설                   지시설                      지시설

건폐율             60%이하                  60%이하                    70%이하

용적률             150%이하                 200%이하                  350%이하

최고층수               4층                      5층                     6층

해당블록 근생1, 근생2, 근생3, 근생4,           근생5, 근생6, 근생7,                 준1

3) 공동주택용지
도면
         위 치    구분                 계         획      내       용
번호
                        ·건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
공동1      공동1
                        ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에
                용도
                         관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권
~공동6 ~공동6
                         자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

                                     266
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도면
     위 치   구분                  계      획     내       용
번호
                  ·건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없
           건폐율
                   다.
                  ·건축물의 용적률은 <별표4>와 <별표5>에 규정된 내용에 의거하여 건
           용적률
                   축하여야 한다.
           높이
                  ·건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
            (층)
           주택의
                  ·주택의 규모 및 세대수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되, <별표
           규모 및
                   4>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다.
           세대수
                  ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                  ·직각배치구간
                   -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하
                    지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준
                    을 준수한 것으로 본다.
                   -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장
                    변이 직교하도록 배치하여야 한다.
                   -판상형, 절곡형 또는 타원형:해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                    여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이
                    때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인경우 직각으로배치된것으로 간
                    주한다.
           배치 및    -원형 또는 정방형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(
           건축선      접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                    되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으
                    로 배치된 것으로 간주한다.
                        <판상형(타원형) 예시도>     <판상형(타원형) 예시도)
                                     그림:홈페이지 참조
                  ·조망차폐율 적용구간
                   -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로투영된 건축물의 입면
                    적합계를 주요조망축방향이 지정된 단지의조망면적으로 나눈 것으
                    로서 조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축
                    물을 배치하여야 한다.
                                   <조망차폐율 적용 예시도>
                                     그림:홈페이지 참조

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도면
     위 치   구분                  계        획     내        용
번호
                   -산정방식
                    조망차폐율=(주동의 투영입면적÷조망면적)×100
                   -적용예시(산식):{(a+b+c+d+e+f+g+h)÷(A×B)}×100≦70%
                  ·6미터 건축한계선
                   -근린공원1호, 완충녹지1호 변 공동주택(1BL)용지
                   -근린공원2호, 완충녹지1호 변 공동주택(2BL)용지
                   -근린공원2호 변 주택(3BL)용지
                   -중로1-7호변 공동주택(2,3,4,5BL)용지
                   -근린공원3호, 완충녹지1호, 어린이공원2호 변 공동주택(4BL)용지
                   -근린공원3호, 어린이공원2호 변 공동주택(5BL)용지
                   -중로2-8, 중로2-9, 중로1-6호선 변 공동주택(6BL)용지
                  ·8미터 건축한계선
                   -근린공원3호, 중로3-5, 중로3-6호선변 공동주택(4,5BL)용지
                   -근린공원6호 변 공동주택용지
                  ·건축물 1개층의 길이제한
                   -4호이하로 하되 탑상형아파트의 경우는 예외로 하며, 국민임대주택
                    단지인 공동1-1BL, 공동3BL은 8호이하로 한다.
                  ·동일 주거동내의 층수변화
                   -공동주택단지의 가로변 및 통경축변은 10~15층, 중앙부는 23층이하
                    로 계획하여 다양한 Skyline을 제공한다.
                  ·주거동의 입면적
                   -건축물 1동의 입면적은 4,000㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                   -수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아
                    닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향
           형태 및
                    에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것
           외관
                    을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥
                    탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처
                    마높이)를 말한다.
                               <공동주택 1동의 입면적 안정 예시도>
                                       그림:홈페이지 참조
                  ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                   -지붕은 판상형 아파트의 경우 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만 타워
                    형 아파트(평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하의 아파트)인 경
                    우에는 도시경관형성에 지장이 없는 형태로 건축한다. 경사지붕의
                    형태는 다음의 기준을 따른다.

                                 268
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도면
          위 치   구분                  계      획      내      용
번호
                       -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은

                          옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.

                       -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다.(구배의 범

                          위-세로:가로의 비율 = 1:2.5 이하)

                     ·담장, 계단

                       -담장은 설치하지 않거나 화목류의 생울타리로 조성하는 것을 원칙으

                          로 하며 설치시의 높이는 1.2미터 이하로 한다.

                       -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는

                          담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자연스

                          럽게 처리하도록 한다.

                       -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지

                          를 위한 소재를 사용한다.

                     ·옥외광고물

                       -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행

                          지침 제Ⅲ편 경관및 공공부문 시행지침”을 따른다.

                       ·야간경관조명

                       -야간경관조명 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편

                          경관및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                     ·건축물 외벽의 색채는 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관
                색채
                       및 공공부문 시행지침”을 따른다.

                       <별표 3> 공동주택용지 건축물 허용용도

    구 분                                  공동주택용지


건   도면표시             A1                    A2                 A3
축
                                   ·임대 공동주택, 부대복 ·국민임대 공동주택, 부
물   허용용도 ·공동주택, 부대복리시설
                                    리시설                대복리시설
용
도   불허용도 ·허용용도이외의 용도               ·허용용도이외의 용도        ·허용용도이외의 용도

    해당      공동1(일부),공동2,
                                   공동6                공동1(일부), 공동3
    블록      공동4, 공동5

                                     269
제17154호                           관                   보              2009.12.16. (수요일)
                  <별표4>     공동주택의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이
                  부지면적 세대수          인구수 평균평형 최고     기준                           허용
      구 분                                       건폐율                                    비고
                   (㎡)  (호)          (인) (평) 층수     용적률                         용적률

      총 계         269,806   5,468   15,311

            소계     70,835   1,904   5,332                                              26.3%

60㎡이하       1BL    19,056    412    1,154          21       12   50%    140%    150%

            3BL    51,779   1,492   4,178          21       23   50%    195%    200%

            소계    143,835   2,739   7,669                                              53.3%

            1BL    16,788    238     666           32       23   50%    140%    150%

            2BL    24,956    495    1,386          32       23   50%    200%    210%
60~85㎡
            4BL    23,162    460    1,288          32       23   50%    200%    210%

            5BL    52,573   1,044   2,923          32       23   50%    200%    210%

            6BL    26,356    502    1,406          32       23   50%    190%    200%

            소계     55,136    825    2,310                                              20.4%

            2BL    21,814    330     924           42       23   50%    200%    210%
85㎡초과
            4BL    19,382    293     820           42       23   50%    200%    210%

            6BL    13,940    202     566           42       23   50%    190%    200%

                      <별표 5> 공동주택용지 기준용적률 완화 항목

      구     분       인센티브 적용내용(권장)              용적률 인센티브 산정방법                     완화범위

건축물의
                                                    기준용적률×0.03×                기준용적률의 3%
형태 및 지붕의 형태           지침 준수시(권장)
                                                                                 범위내
 외관
                                                                               기준용적률의 3%
          공공보행로       지침 준수시(권장)                   기준용적률×
대지내                                                                              범위내
 공지                                                                            기준용적률의 3%
          단지내 조경      지침 준수시(권장)                        기준용적률×0.03
                                                                                 범위내
동선및                  지침 이상으로 설치시                                               기준용적률의 3%
            주차장                               기준용적률×
 주차                          (권장)                                                범위내

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제17154호                     관             보            2009.12.16. (수요일)

      구       분         인센티브 적용내용(권장)      용적률 인센티브 산정방법            완화범위

                                                                 기준용적률의 3%
 생태       생태주차장          지침 준수시(권장)            기준용적률×0.03
                                                                     범위내
 환경
                                                                 기준용적률의 3%
 도시       우수재활용           지침준수시(권장)            기준용적률×0.03
                                                                     범위내
 조성
                                                                 기준용적률의 3%
 계획           텃밭정원       지침 준수시(권장)            기준용적률×0.03
                                                                     범위내

주) 공동주택용지 기준용적률 완화항목(허용용적률≥기준용적률+용적률 완화적용의 합계)
 4) 상업·업무시설용지
도면
      위 치      구    분                계         획    내        용
번호
                        ·건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                        ·상업용지내 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린생활시설’
                  용도
                         을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1
                         층 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.

               건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.


               용적률 ·건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                  높이    ·건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                  (층)   ·1층부의 높이는 3.5미터이상을 권장한다.
                        ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                         -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
상업1 상업1
                          벽면
 ~        ~
                         -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 접하고 있는 대지의 경우 폭원
상업9 상업9
                          이 큰도로에 주전면을 접하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                          외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                         -벽면 지정선에 면한 외벽면
               배치 및
                         -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
               건축선
                        ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단
                         차가 나지 않도록 한다.
                        ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지
                         의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                        ·벽면지정선이 지정된 경우에는 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 3
                         층까지의 외벽면이 벽면지정선 길이의 3분의 2이상에 해당하는 길이만큼
                         그 선의 수직면에 접하도록 해야 한다.

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