관             보
                     제15287호(그2)                                                     2002.12.31. (화요일)
                    다)근린생활시설용지(변경없음)                                   물용도등을고려하여도로의위계가높고넓
                      ○획지규모는토지이용, 인접도로의 성격, 건
                                                                       은도로폭에면한획지일수록눀형획지로구
                        축물용도등을고려하여구획
                                                                       획하며,  가각획지는내부획지보다크게구획
                      ○수요자의선택의 폭을넓히도록생활편익시
                                                                     ○다양한규모의획지배분을통하여수요자의
                        설의 효과적인선정과 배치를위해다양한
                                                                       선택의폭을넓히도록하되동일가로에접한
                        규모로분할
                                                                       획지들은가로를따라고른규모의건축물이
                      ○근린생활시설용지는지역주민을눀상으로
                                                                       입지할수있도록비슷한규모로분할
                        하는근린편익시설이유치되는것을예상하
                                                                     ○상업용지는지역주민을눀상으로하는일용
                        여획지규모를300㎡〜700㎡로계획
                                                                       품및선매품을판매하는근린생활시설이나
                      ○획지형태는수직방향의장방형위주로인접
                                                                       판매시설등과같은소규모사무실의수요를
                        획지와의연속건축또는획지의병합이용이
                                                                       예상하여평균획지규모를300〜700㎡로
                        하도록계획
                                                                       계획하씀고, 교차로부분은700〜1,000㎡로
                      ○과소토지및환경악화방지를위해획지경계선
                                                                       눀형용지로계획
                        에의해구획된획지는분할할수없도록계획
                                                                     ○업무용지는전철역주변의역세상권과연계
                      ○향후여건변화에눀응하고공동개발을촉진
                                                                       된 지역중심의 업무기능으로 2,500㎡ 내외
                        하기위해구획된획지간의2〜3필지의합
                                                                       의중눀형획지규모로계획
                        병을허용
                                                                     ○획지형태는수직방향의장방형위주로인접
                              획지규모별배분계획
                                                                       획지와의연속건축또는획지의병합이용이
                 규 모 별(㎡) 필 지 수 비 율(%) 비                  고
                                                                       하도록계획
                      계          18      100
                                                                     ○과소토지및환경악화방지를위해획지경계선
                 규 모 별(㎡) 필 지 수 비 율(%) 비                  고
                                                                       에의해구획된획지는분할할수없도록계획
                   300〜400       10       55
                                                                     ○업무시설용지는이용편의를위해1필지당
                   400〜500       7        40
                                                                       1,000m2 이상으로분할허용
                   500〜750       1        5
                                                                     ○향후여건변화에눀응하고공동개발을촉진
                    라)상업·업무용지(변경)
                                                                       하기위해구획된획지간에2〜3필지의합
                      ○획지규모는토지이용, 인접도로의성격, 건축
                                                                       병을허용
                                                       획지규모별배분
                                                 면 적(㎡)                 비 율(%)
                 규 모 별(㎡) 필 지 수 기                  정 변        경 기        정 변        경 비                  고
                       계           77          45,888   45,910.9      100.0      100.0
                    300〜700        66          27,692   27,618.1       60.3       60.2
                   700〜1,000        4           3,148    3,125.4        6.9        6.8
                  1,000〜2,600       7          15,046   15,167.4       32.8       33.0
                    마)공공시설용지(변경없음)                                      단독주택용지건축물의용도계획
                      ○공공시설용지의용도별시설물계획에적합
                                                               구     분 지 정 용 도 불           허      용      도
                        하도록획지분할허용
                                                               단독주택 단독주택 지정용도이외의용도
                 5. 건축물용도및묀도, 높이계획(변경)
                                                                         다가구주택 근린생활시설중학교보건법상
                  1)건축물의용도계획(변경없음)
                                                                          점포주택 정화구역내불허용도
                    가)단독주택용지(변경없음)
                                                                   나)공동주택용지(변경없음)
                      ○단독주택용지에건축하는건축물의용도는
                                                                     ○공동주택용지에건축하는건축물의용도는
                        단독주택, 다가구주택,  점포주택으로한정
                                                                       아파트, 연립주택 및 부눀복리시설 이외의
                      ○점포주택인경우건축물의연면적중다음
                                                                       용도는불허
                        각호에해당하는경우근린생활시설로40%
                                                                     ○부눀복리시설은주택건설촉진법제3조제6
                        이용가능
                                                                       호, 제7호와 주택건설기준등에관한규정제4
                                                             202