yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16733호                 관             보           2008. 4.18. (금요일)

                             Cd4               Cd5       Cd1    Cd2         Cd3
       구         분                                      (중심    (R&D단지 (파워
                          (경기대 역세권)         (상현역세권)
                                                        상업)    배후상업) 센터)
                              △                △
            자동차관련시설
                         주차장,세차장에한함 주차장,세차장에한함

            쓰레기처리시설           X                X

               창고시설           X                X

           교육연구 및 복지시설        △                △

 교육 및                         ○                ○
의료시설군          의료시설      정신병원및요양소,격 정신병원및요양소,격
                         리병원,장례식장 제외 리병원,장례식장 제외

               단독주택           X                X

               공동주택           X                X             특별계획구역주4)

 주거 및          업무시설           ●                ●
업무시설군
                              △                △
               공공용시설     방송국,전신전화국 및 방송국,전신전화국 및
                         통신용시설에 한함         통신용시설에 한함

           제1종근린생활시설          ○                ●

  기타       제2종근린생활시설          ○                ●
 시설군
            동식물관련시설           X                X

               묘지관련시설         X                X

주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), △:조례에 따라 건축할
 수 있는 용도(▲:권장), X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주4) 허용용도분류 Cd1(해당블록:중상1), Cd2(해당블록:일상3), Cd3(해당블록:일상4), Cd4(해당블

 록:일상2) 는 특별계획구역으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

<별표 10> 중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경)
            중심상업용지                          일반상업용지

 구    분        Cd1*         Cd2*            Cd3*       Cd4            Cd5

           (중심상업지역)     (R&D단지 배후상업)       (파워센터)    (경기대역세권)   (상현역세권)

 건폐율            70%이하              60%이하    60%이하       60%이하         60%이하

                                     300
제16733호                         관             보                 2008. 4.18. (금요일)

            중심상업용지                                   일반상업용지

  구   분          Cd1*             Cd2*               Cd3*          Cd4           Cd5

            (중심상업지역)          (R&D단지 배후상업)       (파워센터)          (경기대역세권)    (상현역세권)

  용적률        1,000%이하                600%이하          400%이하        500%이하        500%이하


 최고층수             -                    15층이하          -             10층이하        10층이하


 최소층수         8층이상                       8층이상         -              5층이상         5층이상


 해당블록            중상1              일상2                일상3           일상1           일상4


*표시된 블록은 특별계획구역임.

<별표 11>    공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구분                                     공공업무시설용지

                                    B4           B6   B7                   B8       B9
      도면   B1             B2              B5
                                  (국토지리        (고속도로 (우편                  (용인      (소방
      표시 (행정타운)         (법조타운)          (수원세관)
                                   정보원)         순찰대) 집중국)                소방서)     파출소)

             ·공공업무시설 ·연구시설
             ·문화집회시설 ·문화집회
                                     ·공공업무
건축물 허용 ·특별계획 단, 건축연면 시설 중 ·공공업무 ·공공업            ·소방
 용도 용도 구역주1) 적의 70%이상 전시장             시설   ·소방서
                           시설    무시설             파출소
                                     ·창고시설
             을 공공업무용 ·공공업무
               도설치     시설

      불허 허용용도           허용용도      허용용도      허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도
      용도   외 용도         외 용도       외 용도     외 용도       외 용도       외 용도   외 용도 외 용도


 건폐율       60%이하        60%이하     50%이하    50%이하 50%이하 50%이하 50%이하 50%이하


 용적률       600%이하       400%이하    200%이하 200%이하 200%이하 200%이하 200%이하200%이하


 최고층수        -            -       5층 이하 5층 이하 5층 이하 5층이하                 5층이하 5층이하


 해당블록        청4           청6        청5          청2          청1     청3       청9    청7, 청8


주1) 허용용도분류B1(블록명:청4)은 특별계획구역으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

주2) 공공업무시설 용지내 부속시설은 제1종근린생활시설에 한하여 설치할 수 있고, 규모는 지상층연면

 적의 10% 이내로 한다.

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<별표 12> 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구    분                                    일반업무시설용지

                      M1                     B3                  B10
      도면표시
                 (업무복합단지)      (법조타운 및 경기대인근 업무시설)          (상현동 업무시설)

                               ·일반업무시설(설치의무비율 연·일 반 업 무 시 설(설 치 의 무 비 율
                                면적의 50%이상)              연면적의 50%이상)
                               ·문화 및 집회시설              ·문화 및 집회시설
                               ·운동시설                   ·운동시설
건축물
      허용용도 ·특별계획구역주) ·교육연구 및 복지시설(노인복지·교육연구 및 복지시설(노인복
용도
                                주택 제외)                  지주택 제외)
                               ·제1종근린생활시설, 제2종근린·제1종근린생활시설, 제2종근
                                생활시설(안마시술소, 단란주점 린생활시설(안마시술소, 단란
                                제외)                     주점 제외)

      불허용도       허용용도외 용도              허용용도외 용도             허용용도외 용도


  건 폐 율            60% 이하                 60% 이하               60% 이하

                 400%이하(주거부
  용 적 률                                   400% 이하             300% 이하
                 문 190%이하)

  최고층수                -                   10층 이하               8층 이하


  해당블록            D1, D2, D3              업무1, 업무2               업무3


주) 허용용도분류 M1(해당블록:D1, D2, D3)은 특별계획구역3으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

  7) 도시지원시설용지
      □변경없음
도면번호       위 치     구분                 계           획    내         용

                           ·건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                           ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확
                  용   도
                            보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제

 도시1       도시1              외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.

  ~         ~     건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
도시11    도시11
                  용적률 ·건축물의 용적률은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                           ·건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21>
                  높이(층)
                            대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                                           302
제16733호                    관           보       2008. 4.18. (금요일)

도면번호   위 치   구분                계         획   내          용

                    ·건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                    ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                     -둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
             배치 및
                      폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
             건축선
                      한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
                      가각 포함)
                     -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치

                    ·건축물의 외관
                     -건축물의 형태 및 외장재료·색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지
                      의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                     -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다.
                      다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                      가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                     -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(
                      환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                      도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를
                      고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외)
                     -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설
                      치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하
                      여야 한다.
             형태 및    -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
             외관       있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인
                      시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                     -야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.
                     -옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은 <별표 14> 의 기준을 따른다.
                    ·담   장
                     -도시지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                      지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                      나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                      인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ·장애인을 위한 계획
                     -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                      도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·임
                      산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정
                      을 적용한다.

                                   303
제16733호                  관             보       2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위 치     구분                계         획   내       용

                   ·전면공지
                    -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전
                     면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행
                     통로로 지정된 것으로 본다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면공
                     지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ·공개공지
            대지안의
                    -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
             공지
                     하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각
                     부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개공
                     지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ·공공조경
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공조
                     경 규정에 따라 조성하여야 한다.

                   ·공공보행통로
                    -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재
도시1   도시1            료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는
 ~     ~             인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
             보행
도시11 도시11           -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
            네트워크
                     공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                    -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도
                     록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                    -조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.

                   ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준
                    에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                    -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상
                    -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상
            대지안의
                    -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
             조경
                    -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                   ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                    등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한
                    조경기준에 의한다.

            차량출입 ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            허용·불 ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치
            허구간의    를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
             변경     변경할 수 있다.

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도면번호 위 치       구분                   계         획    내        용

                        ·주차장 설치기준
                         -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                          자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권
                          자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                        ·안전시설
                         -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구
                          간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아
                          니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경
                          보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                        ·옥외주차장의 조경
               부설
                         -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주
               주차장
                          차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는
              관련기준
                          다음 각 호의 기준에         따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은
                          조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우
                          에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의
도시1    도시1
                          기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
 ~      ~
                          1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
도시11   도시11
                         1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                          라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상
                          면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                         2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                          1미터 이하가 되도록 한다.

                        ·생태면적률
               친환경       -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야
               계획에        하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
              관한사항 ·친환경관리구역
                         -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                        ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허
               인허가
                         가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
               도서
                         인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

              u-City에
                        ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
              관한사항

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 7) 기타시설용지
   □기   정
도면번호 위 치     구분                  계         획   내      용

                    ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                    ·건축선
                     -종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주
             배치 및
                      출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공
             건축선
                      지를 조성하도록 권장한다.
                     -공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미
                      터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.

                    ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             형태 및
                    ·동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
             외관
                     화를 고려하여야 한다.
                    ·옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은<별표 14>의 기준을 따른다.

                    ·도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
                     는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역
                     할을 대신하도록 한다.
                    ·대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
 공통     공통
             담 장     관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생
                     울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가
                     는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교
                     육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류 생울타리를 설치하여 가로변
                     녹지공간과 조화를 이루도록 한다.

                    ·건축한계선에 의한 공지 조성
                     -공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장
                      소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설
                      치하여야 한다.
                    ·공공조경
             대지내
                     -지침도에서 지정한 위치에 공공조경을 설치하며, <별표 16>의 공공조
             공지
                      경에 따라 조성한다.
                     -지침도에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공공의
                      성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선으
                      로부터 폭2m를 공공조경으로 지정하여 인접한 녹지 및 공지와 연계
                      될 수 있도록 한다.

                                     307
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도면번호 위 치     구분                  계         획   내     용

                   ·공공보행통로
                    -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도와 동일한 포장재료나 포장패턴 등
                     으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와
             보행
                     같게 하여야 한다.
            네트워크
                    -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
                     공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                    -기타 조성기준은 <별표 17>의 규정에 따라 조성하여야 한다.

                   ·차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
             차량     로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
            출입구 ·면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1
                    개의 차량출입구만을 허용한다.

                   ·20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
                    지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
                    을 하여야 하며, 그 면적은 조경면적으로 인정할 수 있다.
                    -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
                     설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당
 공통   공통             0.1본을 식재하여야 한다.
                    -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
            주차장      이하가 되도록 한다.
            관련기준 ·20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                    또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을
                    하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로
                    설치하여야 한다.
                   ·건축물내 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장설치및관리조례에 따라
                    설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
                    여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
                    없도록 하여야 한다.

                   ·생태면적률
            친환경     생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
             계획    ·친환경관리구역
                    친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역을 따른다.

            기타에
                   ·u-City에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
            관한사항

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도면번호     위 치      구   분              계     획     내        용

                          ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                           속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                           축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                           판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                           으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                           의 70%이상이어야 한다. 단 옥외골프연습장은 제외한다
                  용   도   ·근린생활시설을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                           -근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용

        주1~25               적률)의 30%미만이어야 한다.
                           -근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로
                            사용하여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
                           -근린생활시설의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                            로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.

                  형태 및 ·주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을
                   외관      준용한다.

                  자전거     ·노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보관
                  주차장      대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
주1~25
                  건폐율     ·80% 이하
        주2, 주5,
                  용적률     ·640% 이하
        주7, 주10
                  높이(층) ·8층 이하
        주16~17,
        주22~23 배치 및
                          ·건축선은 지침도에 따른다.
                  건축선

                  건폐율     ·80% 이하

        주1, 주8, 용적률       ·320% 이하
        주14~15, 높이(층) ·4층 이하
        주20~21
                  배치 및
                          ·건축선은 지침도에 따른다.
                  건축선

                  건폐율     ·80% 이하
        주3~4,
        주6, 주9, 용적률       ·240% 이하
        주12~13, 높이(층) ·3층 이하
        주18~19,
                  배치 및
        주24~25            ·건축선은 지침도에 따른다.
                  건축선

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도면번호   위 치    구   분                계     획   내        용

              건폐율     ·70% 이하

              용적률     ·1,000% 이하

       주11            ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
              높이(층)
                       위한 고도제한에 부합하여야 한다.

              배치 및
                      ·건축선은 지침도에 따른다.
              건축선

                      ·유치원과 영유아보육법에 의한 보육시설에 한하며, 연면적의 70%
              용   도
                       이상 유치원으로 건축하여야 한다.

              건폐율     ·50% 이하
       유1~3

              용적률     ·200% 이하

              높이(층) ·4층 이하

              용   도   ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교

              건폐율     ·50% 이하
       초1~8
              용적률     ·200% 이하
유1~3
초1~8          높이(층) ·5층 이하
중1~6
              용   도   ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
고1~4

              건폐율     ·50% 이하
       중1~6
              용적률     ·200% 이하

              높이(층) ·5층 이하

              용   도   ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교

              건폐율     ·50% 이하
       고1~4
              용적률     ·200% 이하

              높이(층) ·5층 이하


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제16733호                       관         보       2008. 4.18. (금요일)

도면번호     위 치     구   분              계     획   내        용

                 배치 및
                         ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                 건축선

                         ·건축물의 외벽의 처리
                          -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측?후면이 동일하거
                 형태 및
                           나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  외관
                          -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                           의 조화를 고려하여야 한다.

                         ·주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외
                          곽부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수
                          종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록
        유1~3              한다.
                 대지내
        초1~8             ·보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를
                  조경
        중1~6              선정하여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을
        고1~4              식재한다.
                         ·생활도로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미
                          관 증진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.

                         ·차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                 차량출입 ·차량진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지
                          20미터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.

                         ·차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를
                          권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                  보행
                         ·제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근
                 네트워크
                          방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원, 공동주택단지
                          와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.

                         ·건축법 시행령 <별표1>의 도서관, 수련시설 중 생활권수련시설(청
                 용   도
                          소년문화시설)

                 건폐율     ·50% 이하
문1~5,
        문1, 문4   용적률     ·200% 이하
 체1
                 높이(층) ·5층 이하

                 배치 및
                         ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                 건축선

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도면번호     위 치      구   분              계     획      내        용

                  용   도   ·건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설

                  건폐율     ·20% 이하

                  용적률     ·100% 이하
        문2, 문5
                  높이(층) ·4층 이하

                  배치 및
                          ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                  건축선

                  용   도   ·건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설

                  건폐율     ·50% 이하

                  용적률     ·200% 이하
          문3
                  높이(층) ·5층 이하

                  배치 및
                          ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                  건축선

                  용   도   ·건축법 시행령 <별표1>의 체육시설

                  건폐율     ·50% 이하

                  용적률     ·100% 이하
          체1
                  높이(층) ·4층 이하

                  배치 및
                          ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                  건축선

                          ·종교시설용지의 건축물 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용
        종1~26     용   도
                           도 에 한해 건축하여야 한다.

        종6~7,     건폐율     ·50% 이하
         종9,
                  용적률     ·150% 이하
        종14~15,
        종20~21,
                  높이(층) ·3층 이하
종1~26
        종25~26

        종1~5,     건폐율     ·50% 이하

         종8,      용적률     ·200% 이하
        종10~13,
        종16~19,           ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
                  높이(층)
        종22~24             위한 고도제한에 부합하여야 한다.


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도면번호    위 치     구   분              계       획   내        용

                        ·특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대
                배치 및
       종1~26             지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도
                건축선
                         록 권장한다.

                        ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
                용   도    기공급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 하고 건축물내에 설
                         치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 함.

                건폐율     ·20% 이하
        전1
                용적률     ·50% 이하

                높이(층) ·4층 이하

                배치 및
                        ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                건축선

                        ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
                용   도    기공급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 하고 건축물내에 설
                         치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 함.

                건폐율     ·60% 이하
전1~4   전2, 전3
                용적률     ·200% 이하

                높이(층) ·5층 이하

                배치 및
                        ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                건축선

                        ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
                용   도
                         기공급설비(케이블헤더)에 한하여 건축하여야 함.

                건폐율     ·20% 이하

        전4      용적률     ·100% 이하

                높이(층) ·4층 이하

                배치 및
                        ·지구단위계획 지침도에 따른다.
                건축선

                        ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열
                 용도
                         공급설비 중 집단에너지공급시설에 한하여 건축하여야 한다.
집1~2   집1~2
                        ·집1:70% 이하
                건폐율
                        ·집2:60% 이하

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