yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17167호                    관            보           2010. 1. 5. (화요일)

도면번호 위      치   구   분                     계   획   내   용

                        ·경사지 등 지형적인 특성으로 인해 지하주차장의 일부분이 지상
                         에 노출되는 경우도 지하주차장으로 인정하여 지하주차대수에 산
                         입할 수 있다.
                        ·지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                         출입구로 접근이 용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것
                         을 권장한다.

                        ·자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구
                         조·시설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                        ·단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                         -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동,
                          어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주
                          동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                단지내      -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설
                자전거       치한다.
                보관소         <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
A1~30   A1~30
                                구   분             1개소당 보관가능대수
 B1,     B1,
                                주   동             주동세대수당 0.3대
B3~7    B3~7
                                상   가                     30대

                           복지관 및 관리소                      15대

                         어린이놀이터 및 운동시설                    10대


                        ·부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55
                         조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        ·부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을
                         따라야 한다.
                        -근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
                부대복리
                         한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가
                 시설
                         있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                        -단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하
                         여 단지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로
                         에 면해있는 경우에는‘연도형 아파트’또는 생활가로변에 우선 배
                         치한다.

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                         -B7블록은 유원지와 연계한 가로조성을 위해 연도형 상가의 배
                          치를 권장한다.
                        ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전
                         용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                        ·단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설로
                         한하며 두 용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상
                         확보하여야 한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할
                부대복리
                         수 없으며 시설의 유지관리를 위한 용도로 사용하여야 한다.
                 시설
                        ·커뮤니티회랑과 연접한 공동주택단지는 커뮤니티회랑 내 학교와
                         인접하여 복리시설배치를 권장하고 공공보행통로나 단지내 보행
                         로의 출입구 등을 고려하여 학교시설과 연계할 수 있도록 오픈스
                         페이스 및 시설의 배치계획을 수립하여야 한다.
                        ·주민 공동체 활성화를 위하여 주보행동선 주변 또는 지하주차장
                         에 다양한 커뮤니티 공간을 설치하고, 30층 이상 초고층아파트의
                         경우 중간층에 Sky-Park(다목적 휴게공간)의 설치를 권장한다.

A1~30   A1~30           ·단지 내 탄소저감을 위하여 친환경적인 계획수립을 권장한다.
 B1,     B1,            ·친환경주거단지 및 연립주택 B7블록의 공원 및 녹지 연접부는
B3~7    B3~7             녹지축 및 지형의 흐름에 순응하는 건축물 배치계획을 수립하여
                         야 한다.
                        ·전용면적 60㎡초과 부분의 경우 아래 사항을 준수해야 하며 전
                         용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도로 지
                         정하지 않는 경우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
                친환경     ·생태면적률 등
                계획에      -블록별로 지침도에 명기한 비율이상을 확보하여야하며, 생태면
                 관한       적률, 자연지반면적률 및 투수성포장에 관련한 사항은 <별표
                 사항       18>의 생태면적률의 내용을 따른다.
                        ·우수활용시설
                         -공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 <별표 18>의 ‘우
                          수 및 중수의 재활용’의 기준에 따라 설치한다.
                        ·단지내 실개천
                         -공동주택용지내 단지내 수공간에 관한 사항은 <별표 18>의 ‘우
                          수 및 중수의 재활용’의 기준에 따라 친환경적 실개천 또는 생
                          태연못을 조성한다.

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                        ·친환경관리구역
                         -지침도상 친환경관리구역으로 지정된 공동주택단지는 <별표
                          18>의 생태적 지구단위계획 지침에 적합하도록 조성해야 한다
                          1. 열환경관리구역:<별표 18> (열섬완화대책)의 규제내용을
                           준수해야하는 구역으로 지침도상“열”로 표기
                친환경
                          2. 경사지보존개발구역:<별표 18> (경사지 개발)의 규제내용
                계획에
                           을 준수해야하는 구역으로 지침도상“경”으로 표기
                관한
                          3. 신재생에너지활용구역:<별표 18> (신재생에너지 활용)의
                사항
                           규제내용을 준수해야하는 구역으로 지침도상“에”로 표기
                        ·환경 친화적 자재사용-권장
                         -자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
                          수 있도록 <별표 18> (환경 친화적 자재사용)의 기준에 따라
                          설치하는 것을 권장한다.

                        ·전용면적 60㎡초과 부분의 경우 아래 사항을 준수해야 하며 전
                         용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도로 지
A1~30   A1~30            정하지 않는 경우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
 B1,     B1,            ·단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어
B3~7    B3~7             린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을
                         합산한 면적을 말한다.
                        ·각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                         대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다
                         만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지
                단지내      아니한다.
                조경       -전용면적 85㎡ 이하 부분:40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및
                          연립주택 블록은 30% 이상)
                         -전용면적 85㎡ 초과 부분:50% 이상
                         -평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균
                          값이상으로 조경면적을 확보하여야 한다.
                        ·간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                         권장한다.
                        ·단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지를 연계, 고
                         려한 조경계획이 이루어지도록 한다.
                        ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.

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                         -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할
                          수있도록 한다.
                         -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                          관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                         -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                          고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무
                          블록으로 포장할 것을 권장한다.
                         -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가
                          편리하도록 설계한다.
                         -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀
                          이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

                        ·공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                         권장한다.
                         -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절
                          감을 느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은
A1~30   A1~30             수종을 식재한다.
                단지내
 B1,     B1,             -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계되도
                조경
B3~7    B3~7              록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재
                          하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여
                          계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권
                          장한다.
                         -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과 하
                          부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로
                          별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로
                          경관이 창출될 수 있도록 한다.
                         -아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                          절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                          를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                         -주차장 주변 녹지:수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않
                          는 낙엽수로 식재한다.
                        ·단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경
                         등 구체적인 사항은 해당심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어
                         지도록 한다.

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도면번호 위      치   구   분                   계   획   내   용

                        ·단지 내 급격한 지반고의 차이가 발생할 경우, 단순 콘크리트 옹
                         벽설치를 지양하고 자연친화적이며 아름다운 경관형성을 위해 다
                         음 각 호의 1에 적합하게 계획하여야 한다.
                         1. 친환경적인 법면녹화
                         2. 단차를 이용한 계단식 화단조성
                         3. 건축심의위원회에서 인정하는 단차처리방안

                        ·도로포장
                         -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                          것을 권장한다.
                         -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것
                단지내       을 권장한다.
                 포장     ·보도포장
                         -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                          하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것
                          을 권장한다.
A1~30   A1~30
                         -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
 B1,     B1,
                        ·단지 내 범죄예방을 위하여 경찰청의 ‘범죄예방을 위한 설계지
B3~7    B3~7
                         침’을 참고하여 다음 각 호를 고려한 단지계획을 수립한다.
                         1.건축구조
                          -주요 외부공간들을 항상 감시할 수 있도록 건물 배치
                범죄예방
                          -범죄자의 침입이 어렵도록 베란다 및 창문 계획
                을 위한
                         2.조명시설
                 계획
                          -차량과 보행자 보호를 위한 가로등 설치
                          -지역특성에 따라 가로등간 거리와 조도 조정
                         3.조경 및 기타시설
                          -사생활을 침해하지 않는 범위에서 가시성 확보하는 조경계획
                          -담장을 미설치 하나 공간 위계를 구분할 수 있도록 계획

                        ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.
                        ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표 19>에서 규정하는 심의
                기타사항     (인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                         관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                         제출하여야 한다.

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제17167호                                 관                   보                  2010. 1. 5. (화요일)

도면번호 위              치    구    분                                계       획       내    용

                                    ·공동주택블록 중 에듀타운에 포함된 용지는 “<별표23> 에듀타
            A12~16      에듀타운
                                      운”의 내용을 따른다.
                                    ·소음저감을 위해 B7블록에 계획된 직각배치구간은 조망을 우선
                        소음저감
                                      하여 배치하는 경우에 한하여 예외로 할 수 있다. 이때, 환경영
               B7       대책에 관
                                      향평가에서 제시하는 소음저감기준을 만족하도록 계획하여야 한
                         한 사항
                                      다.

                         <별표 3>        공동주택용지 건축물 허용용도 (변경없음)

      구    분                                  공     동         주        택       용    지

 건     도면표시                           A1                                                 A2
 축
                    ·연립주택, 테라스하우스, 부대복 ·아파트, 부대복리시설, 테라스하우스(A1,
 물     허용용도
                        리시설                                       A2, A3에 한함)
 용
 도     불허용도 ·허용용도이외의 용도                                        ·허용용도이외의 용도

     해당블록                          B1, B3~B7                                       A1~A30

※ B7의 연도형상가의 용도는 휴게음식점, 제과점, 슈퍼마켓, 일용품점 등의 설치를 권장.
          <별표 4> 공동주택(연립주택)의 유형 ·세대수 ·건폐율 ·용적률 ·높이 (변경없음)
블록                       대지면적         세대수      인구수            평균공급         최고      건폐율        용적률
           주택유형                                                                                      비 고
번호                           (㎡)       (호)        (인)         규모(㎡)        층수      (%)        (%)

           계             284,853      1,797    4,493            -          -        -          -    2.5인/세대

 B1        85㎡초과         50,427        271        678         148.76       4       50         80      분양

 B3        85㎡초과         60,922        327        817         148.76       4       50         80      분양

 B4        85㎡초과         38,923        261        653         148.76       4       50         100     분양

 B5        85㎡초과         50,093        336        840         148.76       4       50         100     분양

 B6       60~85㎡이하       39,375        360        900         109.09       4       50         100     분양

 B7        85㎡초과         45,113        242        605         148.76       4       50         80      분양

주)-층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
 -1층 전부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필로티부분을 층수에서 제외 할
     수 있음
 -평균공급규모는 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
     준수하여야 함

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      <별표 5> 공동주택(아파트)의 유형 ·세대수 ·건폐율 ·용적률 ·높이 (변경없음)
                           세대수     인구수 평균공급         최고   건폐율 용적률
블럭명    주택유형      면적(㎡)                                               공급유형
                           (세대)    (인)     규모(㎡)    층수   (%)   (%)

       계         1,463,683 22,714 56,785     -      -     -     -    2.5인/세대

A1    60~85㎡이하    19,883    145    363     109.09   5    50    80      분양

      60~85㎡이하    36,000    330    825     109.09

A2     85㎡초과      33,546    225    563     148.76   15   50    100     분양

           소계     69,546    555    1,388     -

A3    60~85㎡이하    40,336    443    1,107   109.09   15   50    120     분양

A4    60~85㎡이하    43,224    466    1,165   109.09   15   50    120     분양

A5    60~85㎡이하    19,458    214    535     109.09   15   50    120     분양

A6     85㎡초과      60,056    484    1,210   148.76   15   50    120   일반임대

A7     85㎡초과     127,448   1,970   4,925   148.76   -    50    230     분양

A8     85㎡초과      50,296    668    1,670   148.76   -    50    200     분양

A9     85㎡초과      46,869    629    1,572   148.76   -    50    200     분양

A10   60~85㎡이하    42,378    701    1,752   109.09   -    50    185   일반임대

A11   60~85㎡이하    38,638    637    1,593   109.09   -    50    185   일반임대

A12   60~85㎡이하    93,496   1,799   4,497   109.09   -    50    210     분양

A13    85㎡초과      28,171    378    945     148.76   -    50    200     분양

A14    85㎡초과      38,886    522    1,305   148.76   -    50    200     분양

A15    85㎡초과      20,322    273    683     148.76   -    50    200     분양

A16   60~85㎡이하    13,581    224    560     109.09   -    50    180   일반임대

A17   60~85㎡이하    39,881    548    1,370   109.09   -    50    150     분양

       60㎡이하      46,340   1,226   3,065   79.34

A18   60~85㎡이하    5,360     103    257     109.09   -    50    210     분양

           소계     51,700   1,347   3,367     -

A19    60㎡이하     101,541   2,289   5,723   66.12    -    50    150   국민임대

A20    60㎡이하      12,000    229    573     79.34    -    50    155   일반임대

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                            세대수     인구수 평균공급         최고   건폐율 용적률
블럭명     주택유형      면적(㎡)                                                공급유형
                            (세대)    (인)     규모(㎡)    층수   (%)   (%)

       60~85㎡이하   21,996    304     760     109.09
 A20                                                 -    50    155    일반임대
         소계       33,996    533     1,333     -

       60~85㎡이하   36,500    702     1,755   109.09

 A21    85㎡초과     34,521    486     1,215   148.76   -          210     분양

         소계       71,021    1,188   2,970     -

 A22   60~85㎡이하   29,053    466     1,165   109.09   -    50    175     분양

 A23   60~85㎡이하   17,678    258     645     109.09   -    50    165    일반임대

        60㎡이하     11,000    212     530     79.34

 A24   60~85㎡이하   14,318    182     455     109.09   -    50    155    일반임대

         소계       25,318    394     985       -

 A25    60㎡이하     16,552    375     938     66.12    -    50    150    국민임대

       60~85㎡이하   65,309    1,132   2,830   109.09

 A26    85㎡초과     44,666    570     1,425   148.76   -    50    190    일반임대

         소계       109,975   1,702   4,255     -

       60~85㎡이하   18,600    263     658     109.09

 A27    85㎡초과     40,014    409     1,022   148.76   30   50    155    일반임대

         소계       58,614    672     1,680     -

 A28   60~85㎡이하   44,103    700     1,750   109.09   30   50    180     분양

        60㎡이하     19,819    417     1,042   79.34

 A29   60~85㎡이하   43,370    618     1,545   109.09   30   50    167     분양

         소계       63,189    1,035   2,587     -

 A30    60㎡이하     48,474    1,117   2,792   66.12    30   50    150    국민임대

주)-용적률은 부대복리시설이 포함된 것임, 일반임대라 함은 공공임대 또는 민간임대를 통칭함.
 -평균공급규모는 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
  준수하여야 함.
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   4) 주상복합용지
    ■변경없음

도면번호    위 치      구분                        계   획   내   용

                         ·건축물 용도는 일반상업지역내 설치 가능한용도로 계획하며,
                          블록별 세부기준은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                          -주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에
                           대한 비율임)은 별도의 규정이 없는 한 최대 7:3으로 한다.
                          -유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                 용도
                         ·주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지
                          설치를 권장한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실,
                          전기실은 예외로 한다.)
                         ·주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주
                          거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                 건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                         ·건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                          다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이
                 용적률
                          지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                          의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
C1~C4   C1~C4
                         ·건축물의 층수는 <별표8>에 따라야 한다. 단, <별표21> 대한민
                          국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                높이(층)
                         ·건축물의 높이는 주변상업용지 및 유원지, 녹지축과의 조화를
                          고려하여 계획한다.
                         ·주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표8>에 규정된
                주택의 규모
                          주택유형에 적합하게 하되        개발계획상의 세대수를 준수하여야
                및 세대수
                          한다.
                         ·건축지정선 및 벽면지정선
                          가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된
                          해당 필지의 건축 지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이
                          상 접하여야 한다. 단, 주호동은 예외로 한다.
                 배치 및
                         ·지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서
                 건축선
                          정한 사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                          거쳐 변경할 수 있다.
                          1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영
                           향이 없다고 판단되는 경우

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도면번호    위 치     구분                        계   획   내   용

                        2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되
                배치 및     는 경우
                건축선     3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                       ·건축한계선 및 지정선은 지침도에 따름.

                       ·주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다. 단, 다양한
                        디자인의 건축물조성을 위하여 건축심의를 통해 외관 및 형태
                        가 결정된 사항에 대하여는 예외로 할 수 있다.
                       ·건축물의 형태는 탑상형을 권장하며 탑상형 주거동 1개층의 호
                        수는 6호이하로 한다.
                       ·건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여
                        야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
                        는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                       ·주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우
                        제외), 평지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만,
                        옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                       ·지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
C1~C4   C1~C4   형태 및
                       ·주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으
                외관
                        로 한다.
                       ·담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                        등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                        한 사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거
                        쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                       ·야간경관에 관한 사항은 <별표15> 야간경관조명 설치기준을
                        따른다.
                       ·상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하
                        여 계획하고, <별표 14> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥
                        외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                       ·그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색
                        채에 관한 사항 제외)는‘공동주택용지’의 규정을 따른다.

                       ·대지내 공지는 <별표16>규정에 따라 조성하여야 한다. 다만,
                대지내
                        아케이드 조성을 위한 구조물과 차량의 진·출입을 제한하기
                공지
                        위한 단주 등을 설치할 경우에는 그러하지 아니한다.

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도면번호    위 치      구분                        계   획   내   용

                       ·차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                        한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에
                        는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                       ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량
                        출입구를 설치할 수 없다.
                        -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로
                단지내      부터 10미터 이내의 구간
                차량출입    -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부,
                         완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                        -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구
                         간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치
                         된 전후 10미터 이내의 구간
                       ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록
                        한다.
                       ·단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조
                        성하여야 한다.
                단지내
                       ·단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
C1~C4   C1~C4   차량동선
                       ·단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획
                        하여야 한다.
                 보행    ·지침도에서 공공보행통로 및 단지내 보행로가 지정된 곳은 <별
                네트워크    표 17>의 규정에 따라 조성한다.

                       ·모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기
                        준등에관한규정, 주차장관련법령, 해당시의 주차장조례 및 교통
                        영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와‘공동주택용지
                        의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상
                        의 주차시설을 설치하여야 한다

                주차장의              <주상복합용지 주차장 설치기준>

                 설치      주택규모별                     주차장 설치기준

                                      교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당 1대
                       주거용도부분
                                      로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치

                       주택이외의 시설       수원시의 주차장조례에 따라 부설주차장 설치

                       ·주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는
                        시설기준에 따라 설치하여야 한다.

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도면번호    위 치      구분                          계   획   내   용

                         -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록
                          에 설치하는 지하주차장은 설치주차대수의 80%이상을 지하
                          에 설치하여야 하며, 주거이외 용도는 설치주차대수의 90%
                          이상을 지하에 설치하여야 한다.
                주차장의     -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                 설치       의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어
                          야 한다.
                        ·지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                         출입구로 접근이 용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할
C1~C4   C1~C4
                         것을 권장한다.
                        ·주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동
                건축물의     주택용지’의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당
                기타사항     승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                         한다.
                        ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표 19> 중 관련 도서(지침
                         준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인
                기타사항
                         권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                        ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.
                        ·<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항
                         이 있거나 동일항목에 대해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래
                CBD구역
                         조항의 준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하여는
                지침적용
                         일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
                 원칙
                        ·<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항은 주상복합용지 C1에 한
                         해 적용한다.
                        ·높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그

 C1      C1              이상부분은 3.5m이상 후퇴하여 최고 54m까지 건축할 수 있으
                높이지정     며, 높이지정구간이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이
                 구간      하로 한다.
                        ·높이지정구간은 <별표22> CBD구역 ‘높이지정구간’규정에 따
                         라 조성한다.

                        ·중심보행축의 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하
                아케이드
                         며,    <별표22> CBD구역 ‘아케이드 설치구간’ 규정에 따라 조
                설치구간
                         성한다.

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