yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19055호                   관         보               2017. 7. 20.(목요일)
바. 공급처리시설 계획(변경)
 ○ 상수도 계획 : 상수도 공급원은 주암댐 계통 광역상수도에서 공급토록 계획
 ○ 일최대 계획 급수량(변경)
 <기정>
           면적                 원단위 일평균 일최대 시간최대
                      계획 (ℓ/인.일)
    구분     (㎡)   세대수 급수인구           급수량 (㎥/일)
                                         급수량 (㎥/hr)
                                              급수량 비고
                      (인) 평균 최대 (㎥/일)
     계    49,834 944  2,128  - -     581  785  66
   단독주택 3,687 12        78  273 369 21     29  2
   공동주택 46,147 932    2,050 273 369 560   756  64
 <변경>
           면적         계획      원단위 일평균 일최대 시간최대
    구분     (㎡) 세대수 급수인구     (ℓ/인.일) 급수량 급수량 급수량 비고
                      (인) 평균 최대 (㎥/일) (㎥/일) (㎥/hr)
     계    47,138 900  2,032  - -     556  752  62
   단독주택 3,687 12        78  274 370 21     29  2
   공동주택 43,451 888    1,954 274 370 535   723  60
 ○ 하수도 계획 : 우수계획은 농경지 침수상황이 발생되지 않도록 배수관망계획 및 고흥천을 통하여
   방류하고, 오수는 기 설치된 고흥 하수종말처리시설에서 처리 후 방류토록 계획
 ○ 일최대 계획 오수량(변경)
<기정>
   구분       인구     원단위      일최대오수량(㎥/일)      시간최대오수량 (㎥/hr) 비고
            (인) (2018년)    계 오수량 지하수량        계 오수량 지하수량
    계        2,128     -    606  551    55    44   42      2
  단독주택          78   259     22   20     2     2    2      -
  공동주택       2,050   259    584  531    53    42   40      2
 <변경>
   구분       인구 원단위          일최대오수량(㎥/일)      시간최대오수량 (㎥/hr) 비고
            (인) (2018년)    계 오수량 지하수량        계 오수량 지하수량
    계        2,032     -    579  526    53    44   40      4
  단독주택          78   259     22   20     2     2    2      -
  공동주택       1,954   259    557  506    51    42   38      4
사. 통신 계획(변경)
○ 수요추정
       구 분         규모             단위수요       수요량               비고
                                             (회선)
     계     기정         -             -         3,809
           변경         -             -         3,680
   가정용 변경  기 정     944호           3회선/호       2,832
                   900호                       2,700
   상업용 변경  기 정   15,684.1㎡      0.3회선/10㎡      471       근생, 준주거, 상업
                 16,294.1㎡                     489
   공공용 변경  기 정    25,098㎡       0.2회선/10㎡      502       공공청사, 종교용지
                  24,334㎡                      487          공공청사
   공중전화 변 경기 정    2,128인        1회선/500인        4
                  2,032인                        4
○ 공급계획 : 한국통신 고흥지점에서 공급
                                69
제19055호                            관          보            2017. 7. 20.(목요일)
○ 공동주택용지(변경)
 구 분          면적(㎡)       건설호수(호)    수용인구(인)       전용면적     용적률 층 수      비 고
           기정 변경          기정 변경      기정 변경 기정 변경             (%)       기정 변경
   계      49,834 47,138   944 900    2,076 1,980 -      -     -     -   2.2인/호
 단독주택     3,687 3,687      12 12      26 26      -      -     - 3층이하 - -
 공동주택     46,147 43,451   932 932    2,050 1,954 -      -     -     -   - -
   1BL    12,041 12,041   362 362     796 796 60㎡ 60㎡ 180 15층이하 국임 국임
   2BL    8,875 7,990     153 138     337 304 60~85㎡ 60~85㎡ 180 15층이하 임대 임대
 3BL 소계   25,231 23,420   417 388     917 854    -      -     -     -   - -
  3-1BL   12,923 12,240   247 234     543 515 60~85㎡ 60~85㎡
                                                             200 15층이하 분양 분양
  3-2BL   12,308 11,180   170 154     374 339 85㎡ 85㎡
○ 근린생활시설용지(변경)
          구분              번호              위 치                 면적 (㎡)     비 고
    계           기정         -                -                  3,186.0
                변경         -                -                  3,796.0
  근린생활          기정         1        고흥읍 남계리 835-11 답 일원        3,186.0   2단계
  시설용지          신설         2        고흥읍 남계리 835-9 답 일원          610.0    2단계
다. 공공시설에 관한 계획(변경)
○ 녹지계획(변경)
       구 분                번호           위 치                  면적 (㎡)       비 고
   계           기정          -            -                    3,907.0
               변경          -            -                    3,785.0
               기정          1    고흥읍 등암리 162-7 천 일원            596.0      2단계
               기정          2    고흥읍 등암리 161-25 답 일원           985.0      2단계
               변경          2    고흥읍 등암리 161-25 답 일원           926.0
 경관녹지          기정          3    고흥읍 남계리 835-4 답 일원            713.0      2단계
               변경          3    고흥읍 남계리 835-4 답 일원            650.0
               기정          4     고흥읍 등암리 1658 구 일원           1,104.0     2단계
               기정          5    고흥읍 남계리 835-20 천 일원           509.0      2단계
○ 공원계획(변경없음)
        구분                번호              위 치                면적(㎡)       비 고
       어린이공원               1        고흥읍 남계리 835-6 답 일원       1,511.0      2단계
○ 공공공지계획(변경)
          구분               번호             위 치                  면적(㎡)     비 고
   계           기정           -               -                   301.0
               변경           -               -                   455.0
               기정           1       고흥읍 등암리 162-16 답 일원         123.0    2단계
 공공공지          기정           2       고흥읍 등암리 162-19 답 일원         178.0    2단계
               신설           3       고흥읍 남계리 835-9 답 일원          154.0    2단계
○ 공공청사계획(변경없음)
      구분                  번호              위 치                 면적(㎡)      비 고
       계                   -                -                 24,334.0
     고흥군청                  1        고흥읍 등암리 186-10 임 일원       21,685.0   2단계
    법원ㆍ등기소                 2         고흥읍 남계리 1031 대 일원         2,649.0   1단계
                                         71
제19055호                   관         보           2017. 7. 20.(목요일)
 ○ 종교시설계획(폐지)
      구 분           번호           위 치               면적(㎡)       비고
      종교용지           1     고흥읍 남계리 835-10 답 일원      764.0      2단계
 ○ 하천계획(변경없음)
       구분           번호           위 치               면적(㎡)       비고
       하 천           1     고흥읍 남계리 1016-6 천 일원     13,833.0    2단계
 ○ 기타시설용지계획(신설)
       구분           번호            위 치               면적 (㎡)     비 고
       계             -              -                2,818.0   공공용지
     기타시설용지          1      고흥읍 등암리 161-15 답 일원       944.0     2단계
                     2      고흥읍 남계리 836-10 답 일원      1,874.0    2단계
라. 상업 및 준주거용지에 관한 계획(변경없음)
○ 상업용지
        구분          번호           위 치                면적 (㎡)     비 고
        계            -             -                 2,167.0
       상업용지          1      고흥읍 남계리 1042 대 일원        1,183.0    1단계
                     2      고흥읍 남계리 1032 대 일원         984.0     1단계
 ○ 준주거용지
        구분          번호            위 치               면적 (㎡)     비 고
        계            -              -               10,331.1
                     1      고흥읍 등암리 161-16 답 일원      2,026.0    2단계
                     2      고흥읍 등암리 161-19 답 일원      2,223.0    2단계
      준주거용지          3      고흥읍 남계리 837-8 답 일원       1,921.0    2단계
                     4      고흥읍 남계리 837-5 답 일원       1,773.0    2단계
                     5       고흥읍 남계리 1036 대 일원       2,388.1    1단계
7. 개발계획(변경) 평면도(1/1,500) 및 지적도 : 게재 생략
8. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그
   소유자 및 권리자의 성명, 주소를 기재한 서류 : 게재 생략(변경없음)
9. 개발계획평면도 및 기타 관계도서는 전라남도 지역계획과(☏061-286-7334), 한국토지주택공사 광주
   전남지역본부 고흥남계 PM(☏061-835-8212), 고흥군 건설과(☏061-830-5432)에 비치하고 이해관
   계인에게 보입니다.
Ⅱ. 실시계획 변경(5차) 승인
1. 사업시행지(변경없음)
  ○ 위 치 : 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리, 등암리 일원
  ○ 면 적 : 140,839.0㎡ (1단계 : 12,528.4㎡ 2단계 : 128,310.6㎡)
2. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
  ○ 종 류 : 택지개발사업
  ○ 명 칭 : 고흥 남계지구 택지개발사업
3. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
  ○명        칭 : 한국토지주택공사
  ○주        소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
  ○ 대표자의 성명 : 한국토지주택공사 사장 박상우
                                       72
제19055호                  관         보           2017. 7. 20.(목요일)
       구 분          번호         위 치               면적 (㎡)      비 고
              기정     3   고흥읍 남계리 835-4 답 일원        713.0     2단계
              변경     3   고흥읍 남계리 835-4 답 일원        650.0
              기정     4    고흥읍 등암리 1658 구 일원       1,104.0    2단계
              기정     5   고흥읍 남계리 835-20 천 일원       509.0     2단계
○ 공원계획(변경없음)
        구분          번호         위 치                면적(㎡)      비 고
       어린이공원         1   고흥읍 남계리 835-6 답 일원       1,511.0     2단계
○ 공공공지계획(변경)
        구분          번호          위 치               면적(㎡)      비 고
   계           기정    -           -                 301.0
               변경    -           -                 455.0
               기정    1    고흥읍 등암리 162-16 답 일원      123.0      2단계
 공공공지          기정    2    고흥읍 등암리 162-19 답 일원      178.0      2단계
               신설    3    고흥읍 남계리 835-9 답 일원       154.0      2단계
○ 공공청사계획(변경없음)
      구분            번호          위 치               면적(㎡)      비 고
       계             -           -                24,334.0
     고흥군청            1   고흥읍 등암리 186-10 임 일원      21,685.0    2단계
    법원ㆍ등기소           2    고흥읍 남계리 1031 대 일원       2,649.0     1단계
○ 종교시설계획(폐지)
       구 분          번호         위 치                면적(㎡)       비고
       종교용지          1   고흥읍 남계리 835-10 답 일원       764.0      2단계
○ 하천계획(변경없음)
        구분          번호         위 치                면적(㎡)       비고
        하 천          1   고흥읍 남계리 1016-6 천 일원      13,833.0    2단계
○ 기타시설용지계획(신설)
         구분         번호         위 치               면적 (㎡)      비 고
          계          -           -                2,818.0    공공용지
       기타시설용지        1   고흥읍 등암리 161-15 답 일원       944.0      2단계
                     2   고흥읍 남계리 836-10 답 일원      1,874.0     2단계
○ 사업시행방법 : 모든 공사는 도급으로 시행하며, 정부투자기관 회계규정이 정하는 방법에 의한다.
○ 조성된 토지 및 시설물의 관리처분계획
- 공동주택용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
- 단독주택용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
- 근린생활시설용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
- 준주거용지․상업용지 : 사업시행자가 직접 조성하여 공급
- 공공시설용지
· 도로, 공원, 녹지, 하천, 공공공지는 사업시행자가 택지개발촉진법 제25조의 규정에 의거 시설관리청에 무상귀속
· 주차장, 공공청사, 기타시설용지는 사업시행자가 택지개발촉진법 제18조 규정에 따라 해당기관
  또는 실수요자에게 유상공급
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6. 토지 등의 매수 및 보상계획서(변경없음)
 가. 토지 등의 취득 및 보상방법
  ○ 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제21조의 규정에 의한 2인의 감정평가업자가 관계법에
    따라 평가한 감정가격의 산술평균치를 보상가격으로 결정하여
  ○ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률의 절차에 의거 협의 매수함을 원칙으로 하되
    협의가 성립되지 아니하거나 협의할 수 없을 경우에는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에
    관한 법률이 정하는 바에 따라 수용함.
 나. 매수 및 보상내역
            구분                수량                금액(백만원)       비 고
             계                 -                  31,448
    보상비          용지비      사유지 : 119,382㎡          27,311
                 지장물          1식                   4,137
다. 용지 취득 및 보상계획
○ 현황 및 추진계획
        구 분              수 량         면 적 (㎡)    금액(백만원)      비   고
        계                  -          140,839     31,448
        사유지               1식          119,382     27,311
  토지 국공유지 소  계
            유상
                           -
                           -
                                       21,457
                                         -
                                                    -
                                                    -
            무상            1식           21,457       -
     지 장 물                1식             -        4,137
  ○ 이주대책
   - 이주대책 수립근거 : 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제78조, 동법 시행령 제40조
  ○ 이주대책 내용
   - 대 상 자 : 사업시행에 필요한 토지 등을 제공함으로 인하여 생활근거를 상실하게 되는 자
   - 이주방법 : 사업시행자가 동지구내 건설하는 아파트 또는 단독필지 공급
   - 대상자선정: 현지 조사결과를 유형별로 분류, 시행방안 수립
   - 기 타 : 관계법령이 정하는 바에 따라 관계기관 별도 협의
 라. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
  ○ 공시송달 대상 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불
     가능 토지 등의 권리자
  ○ 공시송달 방법 : 택지개발촉진법 제21조 제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및
     당해 지방의 일간신문 1개지에 1회 이상 별첨 공고문(안)과 같이 공고 : 게재생략
7. 실시계획(변경) 평면도(S=1:1,500) : 게재 생략
8. 개략설계도서 : 게재 생략
9. 공원시설 결정 조서 및 도면 : 게재 생략
10. 택지공급에 관한 계획 : 게재 생략
11. 법 제25조의 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : 게재 생략
12. 군관리계획 결정(변경) 조서 및 도면 : 붙임1
13. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서 및 도면 : 붙임2
14. 실시계획 내용 및 관계도면은 전라남도 지역계획과(☏061-286-7334), 한국토지주택공사 광주전남지역본부
    고흥남계 PM(☏ 061-835-8212), 고흥군 건설과(☏ 061-830-5432)에 비치하고 이해관계인에게 보
    입니다.
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2. 군계획시설 결정(변경) 조서
  가. 교통시설(변경)
  1) 도로(변경없음)
  ■ 도로 총괄표
            합계
   류별 노선수 연장(m)                 1류              2류             3류
                   면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡)
   합계 13 2,309     29,072.9 9 1,596 19,202.4 2 484 7,510.5 2 229 2,360.0
   중로 5 1,143      17,418.7 2 478 7,693.2 2 484 7,510.5 1 181 2,215.0
   소로 8 1,166      11,654.2 7 1,118 11,509.2 - -      -    1 48 145.0
 ■ 도로 결정조서
         규 모
  구분 등급 류별 번호 폭원(m) 기능 연장  (m) 기점 종점 사용         주요 최초결정일 비고
                                            형태 경과지
  기정 중로 1 1 20 보조간선도로 284 대로3-1 중로3-3 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 중로 1 4 20 보조간선도로 194 중로2-2 등암리  구역계 일반도로 - 전고 제2014-216호
  기정 중로 2 1 15~23.5 보조간선도로 362 중로1-1 중로1-4 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 중로 2 5 18.5 집산도로 122 중로1-4 소로1-7 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 중로 3 9 12       집산도로 181 중로2-1 소로1-7 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 1 10       국지도로 115 중로1-1 중로2-1 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 2 10       국지도로 200 중로1-4 중로2-1 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 3 10       국지도로 121 소로1-2 소로1-4 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 4 10       국지도로 83 중로2-1 소로1-2 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 5 10       국지도로 93 중로3-9 소로1-6 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 6 10       국지도로 90 중로3-9 중로2-5 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 1 7 10       국지도로 416 중로1-1 중로2-5 일반도로 - 전고 제2008-363호
  기정 소로 3 87 3 보행자전용 48 공동주택3 공동주택2 특수도로 - 전고 제2008-363호
2) 주차장(변경)
■ 주차장 결정(변경) 조서
 구 분 도면표시 시설명     위       치            면적(㎡)
      번호                         기정 변경 변경후 최초결정일 비 고
 기정    2  주차장 고흥읍 남계리 1034 차 일원 494     -     494 전고 제2008-363호
 변경    3  주차장 고흥읍 남계리 835-10답 일원 1,104 -     1,104 전고 제2008-363호
■ 주차장 결정(변경) 사유서
  도면표시      시설명             변경내용                       변경사유
   번호
                  ∙ 위치 변경                     ∙종교용지 폐지에 따른 토지이용 효율성을 고려
    3       주차장   - 기정) 남계리 835-9 답 일원         한 위치변경
                  - 변경) 남계리 835-10 답 일원
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나. 공간시설(변경)
1) 공원(변경없음)
■ 공원 결정조서
 구분 도면표시 공원명 시설의           위       치              면적(㎡)          최초      비고
     번호      종류                             기정 변경 변경후 결정일
 기정 2     남계 어린이           고흥읍 남계리          1,511  -    1,511 전고-363호
                                                                  제2008 제3종일반
          공원 공원            835-6답 일원                                    주거지역
2) 녹지(변경)
■ 녹지 결정(변경) 조서
 구 분 도면표시
      번호  시설명 시설의
              종류              위        치             면적(㎡)
                                               기정 변경 변경후 결정일 비고
                                                                    최초
 기정 1 녹지 경관녹지                 고흥읍 등암리           596   -             전고
                                                            596 제2013-156호
                             162-7 천 일원
 변경 2 녹지 경관녹지                 고흥읍 등암리                               전고
                                                985 감)59 926 제2013-156호
                             161-25 답 일원
 변경 3 녹지 경관녹지                 고흥읍 남계리                               전고
                                                713 감)63 650 제2013-156호
                             835-4 답 일원
 기정 4 녹지 경관녹지                 고흥읍 등암리          1,104  -             전고
                                                           1,104 제2013-156호
                              1658 구 일원
 기정      5   녹지 경관녹지          고흥읍 남계리           509   -             전고
                                                            509 제2013-156호
                             835-20 천 일원
■ 녹지 결정(변경) 사유서
  도면표시       시설명         변경내용                           변경사유
   번호
    2        경관녹지 ∙- 면적변경
                     면적 : 985㎡ → 926㎡        ∙기반시설용지 신설에 따른 면적 감소
    3        경관녹지 ∙- 면적변경
                     면적 : 713㎡ → 650㎡        ∙기반시설용지 신설에 따른 면적 감소
3) 공공공지(변경)
■ 공공공지 결정(변경) 조서
 구분 도면표시                                        면적(㎡)        최초
     번호 시설명    위      치      기정                  변경 변경후     결정일        비고
 기정   1 공공공지 고흥읍 답등암리
                   일원
                      162-16 123                  -          전고
                                                      123 제2013-156호 준주거지역
 기정   2 공공공지 고흥읍 답등암리
                   일원
                      162-19 178                  -          전고
                                                      178 제2013-156호 준주거지역
 신설   3 공공공지 고흥읍  남계리 835-9 -                   증)154 154      -     제2종일반
                 답 일원                                                주거지역
■ 공공공지 결정(변경) 사유서
  도면표시       시설명             변경내용                           변경사유
   번호
    3        공공공지 ∙- 공공공지3   신설
                     면적 : 154㎡
                                                   ∙종교용지 폐지에 따른 기존 하천내 녹지와 연
                                                    계 가능한 공공공지 신설
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다. 공공․문화체육시설(변경없음)
1) 공공청사
■ 공공청사 결정조서
  구분 도면표                시설의 위                 면적(㎡)           최초
     시번호 시설명            종류           치  기정 변경 변경후 결정일 비고
  기정     3                   고흥읍 등암리 21,685 -
                  공공청사 고흥군청 186-10                  21,685    전고
                                   임 일원                    제2008-363호
  기정     4              법원 고흥읍 남계리 1031 2,649
                  공공청사 등기소                     -              전고
                                                     2,649 제2008-363호
                                대 일원
라. 방재시설(변경없음)
1) 하천
■ 하천 결정조서
                        위 치
  구 분 도면표시
       번호  시설명  시설의
                종류  기 점  종 점  주요   연장 면적 최초 비고
                             경과지 (km) (㎡) 결정일
  기정    1   하천 지방하천 등암리  호형리 시가지내 0.315 13,833
                    구역계 구역계       (4,700) (131,616) - 자연녹지
                                                       지역
  주) ( )는 전체면적임
3. 군관리계획 결정(변경) 도면(S=1:1,500) : 게재 생략
<붙임2> ■ 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)
 1. 지구단위계획구역 결정조서
  도면표시         구역명                 위 치                     면 적(㎡)                 비 고
   번호                                            기정          변경       변경후
    1         고흥 남계지구            고흥군 고흥읍       140,839.0      -      140,839.0
             지구단위계획구역           남계리, 등암리 일원
 2. 지구단위계획구역 결정도(S=1:1,500) : 게재 생략
 획지 및 건축물에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
 1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
  1) 단독주택용지(변경없음)
  도면         가구     면적(㎡)                 획         지                            비고
  번호         번호                번호          위 치                  면적(㎡)
              계     3,687.0     -            -                  3,687.0
                                1    고흥읍 남계리 835-10 답 일원         303.0           2단계
                                2    고흥읍 남계리 836-10 답 일원         308.0           2단계
                                3    고흥읍 남계리 836-12 답 일원         308.0           2단계
                                4    고흥읍 남계리 836-12 답 일원         308.0           2단계
                                5    고흥읍 남계리 836-12 답 일원         308.0           2단계
  단독         1       3,687.0    6    고흥읍 남계리 836-12 답 일원         308.0           2단계
                                7    고흥읍 남계리 836-12 답 일원         310.0           2단계
                                8    고흥읍 남계리 835-10 답 일원         325.0           2단계
                                9    고흥읍 남계리 836-13 답 일원         302.0           2단계
                                10   고흥읍 남계리 836-13 답 일원         302.0           2단계
                                11   고흥읍 남계리 836-13 답 일원         302.0           2단계
                                12   고흥읍 남계리 836-13 답 일원         303.0           2단계
                                         80
제19055호                      관          보          2017. 7. 20.(목요일)
■ 기타시설용지(신설)
    도면        가구      면적                 획     지                비 고
    번호        번호      (㎡)            위    치          면 적(㎡)
               계     2,818.0          -               2,818.0
    기타         1      944.0    고흥읍 등암리 161-15 답 일원     944.0    공공용지
    시설                                                          (2단계)
    용지         2     1,874.0   고흥읍 남계리 836-10 답 일원    1,874.0   공공용지
                                                                (2단계)
2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획(변경) 결정도 : 게재 생략
3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
  1) 단독주택용지(변경)
  도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
  번 호 (가구번호)
                   ∙허용용도
                    <기정>
                    - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에 의한
                      단독주택(다중주택 제외)
                    - 점포주택의 경우 건축연면적의 40% 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                      건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도 외의용
                      도(단란주점, 안마시술소 제외)
                    <변경>
                    - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에 의한
                      단독주택(다중주택 제외)
               용 도 - 건축법
                      점포주택의 경우 건축연면적의 40% 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                             시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도 외의용
                      도(단란주점, 안마시술소 제외)(단, 2층이하 건축물의 경우 건축물 연면적의
                      1/2미만)
                    - 모든 필지는 분할할 수 없음
                    - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며,
                      필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의
                      내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                   ∙불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
         단독1        - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고흥군 도시계획 조례에 당해 용도지역
  단독      ~           내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
         단독12 건폐율 ∙60%이하
               용적률 ∙200%이하
               높 이 ∙3층이하(1층 필로티 설치시 4층이하)
              1필지당 ∙5가구 이하
               가구수
               배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로 배치권장
                   ∙지붕 : 통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는
                     3/10~7/10 이하가 되도록 계획. 단. 옥상조경 설치시는 예외로 함
                   ∙담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함.
               형 태 ∙단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이
                및 동일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
               외 관 벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만, 인접대지
                     에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
                   ∙단독주택용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
                     않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
               색 채 -- 주조색(70%이상)   : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                      보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                   - 강조색(10%미만) : 제한 없음
               건축선                             -
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제19055호                   관         보           2017. 7. 20.(목요일)
2) 공동주택용지(변경)
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
              ∙허용용도
              - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.
              - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조부터 제55조에 명기 되어
                있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
              - 부대복리시설 중 생활편익시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시
          용 도 한 기준을 초과할 수 없다
              - 모든 필지는 분할할 수 없음
              - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                원칙적으로 준수하여야 함.
              ∙불허용도
              - 허용용도 외의 건축물
          건폐율 ∙ 50% 이하
              <기정>
                  구분 주택의 규모(㎡) 용적률           세대수      최고층수
                 공동 1       60이하     180%     362     15층이하
                 공동 2      60~85이하   180%     153     15층이하
                 공동 3      60~85이하   200%     247     15층이하
      공동1                   85초과     200%     170     15층이하
 공동    ~      * 공동3의 세대수가 축소될 경우 주택의 규모별 비율에 따름
      공동3 용적률
           및 ∙공동주택    1동에서 층수 차이가 있는 경우에는 층수 차이를 3개층 이하로 하여야 한다.
          높 이 <변경>
                구 분 주택의 규모(㎡) 용적률            세대수      최고층수
                 공동 1       60이하     180%     362     15층이하
                 공동 2     60~85이하    180%     138     15층이하
                 공동 3     60~85이하    200%     234     15층이하
                            85초과     200%     154     15층이하
                * 공동3의 세대수가 축소될 경우 주택의 규모별 비율에 따름
               ∙공동주택 1동에서 층수 차이가 있는 경우에는 층수 차이를 3개층 이하로 하여야 한다.
               ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
           배 치 한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            및 ∙주변의 시각통로 확보가 용이하고 다양한 경관 창출을 유도하도록 건물 배치
           건축선 ∙건물배치시 일조 확보 및 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 배치
                 (일조, 채광, 통풍, 에너지절감에 유리한 판상형 남향배치 권장)
               ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
           색 채 -- 주조색(70%이상)  : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                  보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                - 강조색(10%미만) : 제한 없음
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