제18147호                        관           보             2013. 11. 25.(월요일)
4) 상업용지
 도면       위치    구분                            계 획 내 용
 번호
                     도면표시                           C
                            ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중
                     허용용도 불허용도 이외의 용도 (학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정
                              화구역내 불허용도는 제외)
                            구분            기정                     변경
                                ∙「건축법시행령」별표1의
                             1층 생활시설 중 단란주점      제2종근린 ∙건축법시행령」별표1    의 제2종 근
                                                         린생활시설 중 단란주점
                                ∙「건축법시행령」별표1의          ∙「건축법시행령」별표1 중 다음에
                                - 단독주택                   해당되는 용도
                                - 공동주택                 - 제1호 단독주택
                                - 안마시술소                - 제2호 공동주택
                                - 제2종근린생활시설 중 옥외       - 제4호 제2종근린생활시설 중 안마
                                  철탑이 있는 골프연습장           시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장
                                - 운동시설의 옥외철탑이          - 제5호 문화 및 집회시설중 동․식물원
                                  있는 골프연습장             - 제6호 종교시설 중 나목 종교집회
                                - 문화 및 집회시설중 동․          장에 설치하는 봉안당(奉安堂)
                                  식물원                  - 제8호 운수시설
          상1                    - 의료시설 중 정신병원 및        - 제9호 의료시설의 가목 병원 중
  1        ~     용도 불허용도          요양소, 격리병원, 장례식장        정신병원, 나목 격리병원
          상10                   - 숙박시설
                            전층 - 위락시설                  -  제13호 운동시설 중 옥외철탑이
                                                          있는 골프연습장
                                - 공장                   - 제15호 숙박시설 (상업2~5의 경우
                                - 창고시설                   에는 가목 일반숙박시설에 한함)
                                - 위험물저장 및 처리시설         - 제16호 위락시설
                                - 자동차관련시설 중 주차장        - 제17호 공장
                                  및 세차장을 제외한 용도        - 제18호 창고시설
                                - 교정 및 군사시설            - 제19호 위험물저장 및 처리시설
                                - 시설                   - 제20호 자동차관련시설 중 주차장
                                                          및 세차장을 제외한 용도
                                                       - 제23호 교정 및 군사시설
                                                       - 제25호 시설
                                                       - 제28호 장례식장(의료시설의 부수
                                                          시설에 해당하는 것은 제외)
                      건폐율 ∙70%이하
                      용적률 ∙700%이하
                       높이 최고층수 ∙10층 이하
                       (층) 최저층수 ∙3층 이상
                     ■ 1층 바닥높이
                     ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이상을 초과할
                      수 없다.
                      ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
                     ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                     ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                      및 투시형 셔터로 하여야 한다.
          상1    형태 및 ■ 부속건축물의 제한
  1        ~     외관 ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로
          상10         에서 보이게 설치할 수 없다.
                     ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                     ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                     ■ 외벽처리
                     ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골조의
                      샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                     ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색조의
                      사용을 권장한다.
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