yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16733호                   관             보       2008. 4.18. (금요일)


도면번호   위 치   구분                 계         획   내          용

                    4. 아케이드 공간내에는 보행지장물1)의 설치를 불허하며, 영업공간
                     으로 사용할 수 없다.
                    5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 설치구간내 신축시
                     기 조성된 건축물의 아케이드의 위치 등을 고려하여 아케이드 공
                     간을 조성하며 건축물이 끝나는 부분은 대지경계선까지 캐노피를
                     조성하여 연속적인 전천후공간을 조성하도록 한다.
                    6. 아케이드 공간내 옥외광고물은「<별표14 옥외광고물설치기준> 용
                     지별 광고물의 설치유형 및 수량」 중 “보행자전용도로변에 면한
                     건축물의 외벽면”의 설치기준에 의하여           옥외광고물을 설치하여
                     야 한다.
                   ·담   장
                    -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                     지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하
                     거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                     자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ·장애인을 위한 계획
                    -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도
                     록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·임
                     산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규
                     정을 적용한다.

             옥외    ·옥외광고물
             광고물 -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 14>를 따른다.

                   ·전면공지
                    -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
             대지내     전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공
             공지      공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면
                     공지 규정에 따라 조성하여야 한다.

주1) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이

 동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문,

 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설

 물을 말한다.

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도면번호 위 치    구   분              계         획   내        용

                    ·공개공지
                     -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
                      하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각
                      부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개공
                      지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                    ·공공조경
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공조
                      경 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공보행통로
                     -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재
                      료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는
                      인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
            보   행    -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
            네트워크      공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록‘입
                      체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                     -기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여
                      야 한다.

                    ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준
                     에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                     -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상(단, 중심상업지역은
                      10%이상)
                     -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상(단. 중심상업지역은
            대지안의
                      10%이상)
             조경
                     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                     -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                    ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                     등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한
                     조경기준에 의한다.

            차량출입 ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            허용·     ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치
            불허구간     를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
            의 변경     변경할 수 있다.

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도면번호 위 치       구   분             계         획     내          용

                        ·주차장 설치기준
                         -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하고,
                          자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자
                          가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                        ·안전시설
                         -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                          내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되
                          며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
                          또는 신호등을 설치하여야 한다.
                        ·옥외주차장의 조경
               부설
                         -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차
               주차장
                          장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음
              관련기준
                          각 호의 기준에   따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적
중상1,   중상1,               으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
 일상    일상                 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
1~5,   1~5,               조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으
D1~3, D1~3,               로 단주를 설치하여야 한다.
 업무    업무                1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라
1~3,   1~3,               설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적
청1~9 청1~9                 에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                         2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                          미터 이하가 되도록 한다.

                        ·생태면적률
               친환경       -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야
               계획에        하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
              관한사항 ·친환경관리구역
                         -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                        ·개발사업자는 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중 관
               인허가
                         련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해
               도서
                         당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

              u-City에
                        ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
              관한사항

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<별표 9>   상업용지 용도분류표(기정)
                        Cd4               Cd5     Cd1     Cd2   Cd3   Cd4
         구   분                                    (중심 (컨벤션 (파워 (R&D단지
                     (경기대 역세권)          (상현역세권)
                                                  상업) 센터) 센터) 배후상업)
             위락시설        X                 X

영업 및                     ●                ●
             판매 및
 판매                 -상점 및 이와유사 -상점 및 이와유
             영업시설
시설군                  한 용도에 한함  사한 용도에 한함

             숙박시설        X                 X

                         ●                ○
             문화 및   종교집회장의 경우 당종교집회장의 경우 당
문화 및         집회시설   해용도가 건물의 부수해용도가 건물의 부수
 집회                 용도인 경우에 한함 용도인 경우에 한함
시설군
             운동시설        △                ▲

         관광휴게시설          X                 X

              공장         X                 X

         위험물저장 및
                         X                 X
          처리시설

 산업                      △                △
시설군      자동차관련시설                                         특별계획구역주4)
                    주차장,세차장에한함 주차장,세차장에한함

         쓰레기처리시설         X                 X

             창고시설        X                 X

       교육연구및복지시설         △                △

교육 및                     ○                ○
 의료
             의료시설   정신병원 및 요양소, 정신병원 및 요양소,
시설군
                    격리병원, 장례식장 격리병원, 장례식장
                        제외          제외

             단독주택        X                 X

             공동주택        X                 X
주거및
             업무시설        ●                ●
 업무
                         △                △
시설군
          공공용시설     방송국,전신전화국 방송국,전신전화국 및
                    및통신용시설에 한함 통신용시설에 한함

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                               Cd4                     Cd5            Cd1    Cd2   Cd3    Cd4
         구   분                                                        (중심 (컨벤션 (파워 (R&D단지
                         (경기대 역세권)                   (상현역세권)
                                                                      상업) 센터) 센터) 배후상업)
         제1종근린생활시설             ○                       ●

 기타      제2종근린생활시설             ○                       ●
                                                                            특별계획구역주4)
시설군      동식물관련시설                X                       X

          묘지관련시설                X                       X
주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), △:조례에 따라 건축할
 수 있는 용도(▲:권장), X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주4) 허용용도분류 Cd1(해당블록:중상1), Cd2(해당블록:일상3), Cd3(해당블록:일상4), Cd4(해당블
 록:일상2) 는 특별계획구역으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.
<별표 10> 중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(기정)
         중심상업용지                                        일반상업용지

 구   분       Cd1*       Cd2*            Cd3*               Cd4*              Cd5          Cd6

         (중심상업지역) (컨벤션센터) (파워센터) (R&D단지 배후상업) (경기대역세권) (상현역세권)

 건폐율           70%이하    60%이하        60%이하                      60%이하        60%이하       60%이하

 용적률      1,000%이하     200%이하       400%이하                   600%이하         500%이하       500%이하

최고층수           -         -               -                   15층이하           10층이하       10층이하

최소층수         8층이상        -               -             8층이상                 5층이상         5층이상

해당블록         중상1        일상3          일상4                   일상2              일상1          일상4

*표시된 블록은 특별계획구역임.

<별표 11> 공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구   분                              공    공     업   무   시    설     용   지
                                 B4                     B6
      도면   B1     B2                             B5            B7      B8      B9
                               (국토지리                  (고속도로
      표시 (행정타운) (법조타운)                         (수원세관)       (우편집중국) (용인소방서) (소방파출소)
                                정보원)                   순찰대)
                    ·공공업무시설
                       ·연구시설
                    ·문화집회시설
                       ·문화집회시              ·공공업무
    허용 ·특별계획 단, 건축연            ·공공업무 ·공공업무            ·소방파
           주1) 면적의 70%
                        설중 전시장              시설   ·소방서
건축물 용도  구역                      시설    시설               출소
                       ·공공업무시              ·창고시설
               이상을 공공
 용도                     설
                    업무용도설치

      불허 허용용도        허용용도      허용용도            허용용도        허용용도       허용용도     허용용도 허용용도
      용도 외 용도        외 용도      외 용도            외 용도         외 용도      외 용도     외 용도      외 용도

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 구   분                          공    공   업     무   시   설   용   지
                                B4                B6
     도면   B1     B2                        B5            B7      B8      B9
                              (국토지리             (고속도로
     표시 (행정타운) (법조타운)                    (수원세관)       (우편집중국) (용인소방서) (소방파출소)
                               정보원)              순찰대)

 건폐율      60%이하      60%이하    50%이하      50%이하         50%이하    50%이하     50%이하 50%이하

 용적률      600%이하    400%이하    200%이하     200%이하 200%이하 200%이하 200%이하 200%이하

최고층수        -           -     5층이하       5층이하          5층이하     5층이하      5층이하     5층이하

해당블록        청4          청6      청5           청2         청1         청3       청9     청7, 청8


주1) 허용용도분류B1(블록명:청4)은 특별계획구역으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

주2) 공공업무시설 용지내 부속시설은 제1종근린생활시설에 한하여 설치할 수 있고, 규모는 지상층연면

 적의 10% 이내로 한다.

<별표 12> 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                  일반업무시설용지

                                     B3
                  M1                                                    B10
     도면표시                         (법조타운 및
               (업무복합단지)                                             (상현동 업무시설)
                                경기대인근 업무시설)

                             ·일 반 업 무 시 설(설 치 의 무 비 율 ·일반업무시설(설치의무비율 연
                              연면적의 50%이상)                       면적의 50%이상)
건
                             ·문화 및 집회시설                        ·문화 및 집회시설
축
                             ·운동시설                             ·운동시설
물
     허용용도 ·특별계획구역주) ·교육연구 및 복지시설(노인복 ·교육연구 및 복지시설(노인복
용
                              지주택 제외)                           지주택 제외)
도
                             ·제1종근린생활시설, 제2종근 ·제1종근린생활시설, 제2종근린
                              린생활시설 (안마시술소, 단란                  생활시설 (안마시술소, 단란주
                              주점 제외)                            점 제외)

     불허용도 허용용도외 용도               허용용도외 용도                               허용용도외 용도

 건 폐 율           60% 이하               60% 이하                             60% 이하

            400% 이하(주거
 용 적 률                               400% 이하                             300% 이하
            부문 190%이하)

 최고층수               -                 10층 이하                             8층 이하

 해당블록           D1, D2, D3           업무1, 업무2                             업무3

주) 허용용도분류 M1(해당블록:D1, D2, D3)은 특별계획구역3으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

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    □변    경
도면번호     위 치     구   분               계         획   내        용
                         ·건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                         ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용도로
                          확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면
                 용   도    적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                         ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매 및 영업시설’및‘근린
                          생활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된
                          경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.

                 건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                 용적률 ·건축물의 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                         ·건축물의 층수는 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21>
                 높이       대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                 (층)     ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된
                          경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.

                         ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                          -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                           외벽면
 중상1,    중상1,             -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
일상1~4, 일상1~4,              이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
D1~3,    D1~3,             외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
업무1~3, 업무1~3,             -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
 청1~9    청1~9             -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                         ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상
                          단차가 나지 않도록 한다.
                         ·상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완
                          화 및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드설치구간을
                 배치 및     지정하고 1층벽면지정선, 2층3층벽면지정선 및 4층이상 건축한계선을
                 건축선      지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음 각호의 기준을 따른다.
                          1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터 후퇴
                           하여 지정하며, 후퇴된 아케이드 공간은 “아케이드 설치구간“의 조
                           성기준에 맞게 건축하여야 한다.
                          2. 중심보행축 연접부 2층~3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지정선으
                           로 하며, 시행지침 제1편 제1장 제9조 ③항에 따라 건축하여야 한다.
                          3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 지침도를 준수하며 건
                           축물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                          4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 녹화를 통한
                           휴게공간으로 조성하며, 지상부터 직접진출입이 가능한 옥외계단을
                           설치 할 수 있다. 단, 1층의 아케이드 구간내 보행 및 연속적 공간
                           형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물의 전체적인 디자인을
                           고려하여 설치한다.

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도면번호   위 치   구분          계         획    내        용
                 ·1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다
                  만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                  정한 경우는 그러하지 아니한다.
                 ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                  기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                  의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하
                  여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 ·에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                  간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                 ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                  있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인
                  시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                 ·가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의
                  1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                 ·건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야
                  하며, 야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을 따른다.
                 ·건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
 중상1,   중상1,      <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
일상1~4, 일상1~4, 형태 ·아케이드   설치 구간
 D1~3,  D1~3,  및  -아케이드 공간은 1층벽면지정선과 2층 또는 3층벽면지정선에 의해 1
업무1~3, 업무1~3, 외관   층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호
 청1~9   청1~9       의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아
                   케이드를 설치하여야 한다.
                  1. 아케이드 구조는 <아케이드 조성 구조 예시도>를 기준으로 조성하여
                    야 하며, 아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 한다.
                  2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급
                    적 두지 않도록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사
                    지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
                  3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이
                    보다 15센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                  4. 아케이드 공간내에는 보행지장물1)의 설치를 불허하며, 영업공간으로
                    사용할 수 없다.
                  5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 설치구간내 신축시 기
                    조성된 건축물의 아케이드의 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조
                    성하며 건축물이 끝나는 부분은 대지경계선까지 캐노피를 조성하여
                    연속적인 전천후공간을 조성하도록 한다.
                  6. 아케이드 공간내 옥외광고물은「<별표14 옥외광고물설치기준> 용지
                    별 광고물의 설치유형 및 수량」 중 “보행자전용도로변에 면한 건축물
                    의 외벽면”의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
주1) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이
 동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문,
 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설
 물을 말한다.

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도면번호 위       치   구   분                 계         획   내        용

                         ·담   장
                          -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                           지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하
                           거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                 형태 및      자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 외관      ·장애인을 위한 계획
                          -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도
                           록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·임
                           산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규
                           정을 적용한다.

                 옥외      ·옥외광고물
                 광고물      -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 14>를 따른다.

                         ·전면공지
                          -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                           전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공
                           보행통로로 지정된 것으로 본다.
 중상1,   중상1,              -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면
일상1~4, 일상1~4,              공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
D1~3,   D1~3,            ·공개공지
                 대지내
업무1~3, 업무1~3,             -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
                 공지
청1~9    청1~9               하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가
                           각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                          -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공개
                           공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                         ·공공조경
                          -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공공
                           조경 규정에 따라 조성하여야 한다.

                         ·공공보행통로
                          -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장
                           재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높
                           이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                 보행       -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
                 네트워크      위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                          -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록‘입
                           체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                          -기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여
                           야 한다.

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제16733호                      관              보         2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위     치    구   분               계           획    내        용

                        ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기
                         준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                         -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상(단, 중심상업지역은
                          10%이상)
                         -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상(단. 중심상업지역은
                대지안의
                          10%이상)
                 조경
                         -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                         -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                        ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방
                         법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이
                         고시한 조경기준에 의한다.

                        ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
                차량출입
                         른다.
                허용·불
                        ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
                허구간
 중상1,   중상1,             치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                의 변경
일상1~4, 일상1~4,            거쳐 변경할 수 있다.
D1~3,   D1~3,           ·주차장 설치기준
업무1~3, 업무1~3,
                         -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하고
청1~9    청1~9
                          , 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권
                          자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                        ·안전시설
                         -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구
                          간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
                 부설       되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장
                주차장       치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                관련기준 ·옥외주차장의 조경
                         -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주
                          차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다
                          음 각 호의 기준에          따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경
                          면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
                          도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준
                          에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미
                          터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.

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제16733호                          관               보              2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위       치   구       분                계          획         내        용

                              1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                               라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상
                               면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                              2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                               1미터 이하가 되도록 한다.

                             ·생태면적률
                 친환경          -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야
                 계획에           하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
                 관한사항 ·친환경관리구역
                              -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                             ·개발사업자는 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                 인허가
                              관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                  도서
                              해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                 u-City에
                             ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                 관한사항

<별표 9>   상업용지 용도분류표(변경)
                                    Cd4                  Cd5         Cd1     Cd2   Cd3
     구               분                                               (중심    (R&D단지 (파워
                                 (경기대 역세권)           (상현역세권)
                                                                     상업)    배후상업) 센터)
                 위락시설                 X                  X

                                      ●                  ●
 영업 및
          판매 및 영업시설             -상점 및 이와 유사 -상점 및 이와 유사한
판매시설군
                                 한 용도에 한함            용도에 한함

                 숙박시설                 X                  X

                                      ●                  ○

                               종교집회장의 경우 당 종교집회장의 경우 당                 특별계획구역주4)
          문화 및 집회시설
 문화 및                          해용도가 건물의 부수 해용도가 건물의 부수
집회시설군                           용도인 경우에 한함          용도인 경우에 한함

                 운동시설                 △                  ▲

             관광휴게시설                   X                  X

                 공   장                X                  X
산업시설군
         위험물저장및처리시설                   X                  X

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