yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18483호                        관            보              2015. 4. 3.(금요일)
 <별표 나-3> 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 기준용적률, 세대수, 평균규모, 최고층수(기정)
획지         주택규모     획지면적 세대수 평균규모           최고     건폐율     기준용적률        비고
번호        (전용면적)       (㎡)     (호) (㎡)      층수      (%)       (%)
        합계          2,822,279 43,560  -      -       -         -     2.5인/세대
Ab-1    60㎡~85㎡이하     49,305 702 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
Ab-2    60㎡~85㎡이하     56,757 808 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
Aa-1       60㎡이하      52,345 1,014 82.6     18층   50% 이하   160% 이하
             소계       35,971 456      -      -       -         -
Abc-1   60㎡~85㎡이하     14,388 218 112.4      20층   50% 이하   170% 이하
           85㎡초과      21,583 238 154.4      20층   50% 이하   170% 이하
             소계       41,720 513      -      -       -         -
Abc-2   60㎡~85㎡이하     16,688 245 112.4      23층   50% 이하   165% 이하
           85㎡초과      25,032 268 154.4      23층   50% 이하   165% 이하
             소계       38,629 460      -      -       -         -
Abc-3   60㎡~85㎡이하     15,452 220 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
           85㎡초과      23,177 240 154.4      18층   50% 이하   160% 이하
             소계       39,379 469      -      -       -         -
Abc-4   60㎡~85㎡이하     15,752 224 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
           85㎡초과      23,627 245 154.4      18층   50% 이하   160% 이하
Ab-3    60㎡~85㎡이하     37,814 589 112.4      23층   50% 이하   175% 이하
Ab-4    60㎡~85㎡이하     36,881 574 112.4      23층   50% 이하   175% 이하
             소계       48,611 634      -      -       -         -
Abc-5   60㎡~85㎡이하     19,444 303 112.4      23층   50% 이하   175% 이하
           85㎡초과      29,167 331 154.4      23층   50% 이하   175% 이하
             소계       35,463 614      -      -       -         -
Aab-1      60㎡이하      14,185 292     82.6   23층   50% 이하   170% 이하
        60㎡~85㎡이하     21,278 322 112.4      23층   50% 이하   170% 이하
             소계       64,040 1,141    -      -       -         -
Aab-2      60㎡이하      25,616 543     82.6   25층   50% 이하   175% 이하
        60㎡~85㎡이하     38,424 598 112.4      25층   50% 이하   175% 이하
Ab-5    60㎡~85㎡이하     27,793 396 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
Aa-2       60㎡이하      54,246 1,084 82.6     20층   50% 이하   165% 이하
Aa-3       60㎡이하      30,191 585     82.6   18층   50% 이하   160% 이하
Ab-6    60㎡~85㎡이하     65,797 937 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
Aa-4       60㎡이하      39,704 817     82.6   23층   50% 이하   170% 이하
Ab-7    60㎡~85㎡이하     41,807 632 112.4      23층   50% 이하   170% 이하
Ab-8    60㎡~85㎡이하     34,100 531 112.4      25층   50% 이하   175% 이하
Aa-5       60㎡이하      34,404 729     82.6   25층   50% 이하   175% 이하
Ab-9    60㎡~85㎡이하     35,993 560 112.4      23층   50% 이하   175% 이하
Ab-10   60㎡~85㎡이하     38,546 600 112.4      23층   50% 이하   175% 이하
             소계       39,535 471      -      -       -         -
Abc-6   60㎡~85㎡이하     15,814 225 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
           85㎡초과      23,721 246 154.4      18층   50% 이하   160% 이하
             소계       28,377 338      -      -       -         -
Abc-7   60㎡~85㎡이하     11,351 162 112.4      18층   50% 이하   160% 이하
           85㎡초과      17,026 176 154.4      18층   50% 이하   160% 이하
                                     333
제18483호                   관         보            2015. 4. 3.(금요일)
 획지        주택규모   획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률                 비고
 번호       (전용면적)    (㎡)   (호) (㎡) 층수         (%)     (%)
             소계    65,763 857    -     -      -       -
Abc-16  60㎡~85㎡이하 26,305 410 112.4 23층 50% 이하 175% 이하
           85㎡초과   39,458 447 154.4 23층 50% 이하 175% 이하
 Aa-10     60㎡이하   36,487 795   82.6 25층 50% 이하 180% 이하
 Ab-20 60㎡~85㎡이하 70,727 1,133 112.4 25층 50% 이하 180% 이하
 Aa-11     60㎡이하   40,104 850   82.6 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    46,609 590    -     -      -       -
 Abc-17 60㎡~85㎡이하 18,644 282 112.4 23층 50% 이하 170% 이하
           85㎡초과   27,965 308 154.4 23층 50% 이하 170% 이하
             소계    43,000 560    -     -      -       -
 Abc-18 60㎡~85㎡이하 17,200 268 112.4 23층 50% 이하 175% 이하
           85㎡초과   25,800 292 154.4 23층 50% 이하 175% 이하
 Aa-12     60㎡이하   41,168 897   82.6 25층 50% 이하 180% 이하
 Ab-21 60㎡~85㎡이하 50,113 780 112.4 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    39,110 510    -     -      -       -
 Abc-19 60㎡~85㎡이하 15,644 244 112.4 25층 50% 이하 175% 이하
           85㎡초과   23,466 266 154.4 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    47,949 714    -     -      -       -
 Abc-20 60㎡~85㎡이하 19,180 341 112.4 27층 50% 이하 200% 이하
           85㎡초과   28,769 373 154.4 27층 50% 이하 200% 이하
             소계    35,359 448    -     -      -       -
 Abc-21 60㎡~85㎡이하 14,144 214 112.4 20층 50% 이하 170% 이하
           85㎡초과   21,215 234 154.4 20층 50% 이하 170% 이하
             소계    35,555 450    -     -      -       -
 Abc-22 60㎡~85㎡이하 14,222 215 112.4 23층 50% 이하 170% 이하
           85㎡초과   21,333 235 154.4 23층 50% 이하 170% 이하
             소계    69,095 952    -     -      -       -
 Abc-23 60㎡~85㎡이하 27,638 455 112.4 27층 50% 이하 185% 이하
           85㎡초과   41,457 497 154.4 27층 50% 이하 185% 이하
 Ab-22 60㎡~85㎡이하 33,044 514 112.4 25층 50% 이하 175% 이하
 Aa-13     60㎡이하   30,518 647   82.6 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    55,280 1,041  -     -      -       -
 Aab-6     60㎡이하   22,112 495   82.6 27층 50% 이하 185% 이하
        60㎡~85㎡이하 33,168 546 112.4 27층 50% 이하 185% 이하
 Ab-23 60㎡~85㎡이하 45,874 755 112.4 27층 50% 이하 185% 이하
 Ab-24 60㎡~85㎡이하 44,636 794 112.4 27층 50% 이하 200% 이하
             소계    29,143 347    -     -      -       -
 Abc-24 60㎡~85㎡이하 11,657 166 112.4 18층 50% 이하 160% 이하
           85㎡초과   17,486 181 154.4 18층 50% 이하 160% 이하
             소계    49,032 584    -     -      -       -
 Abc-25 60㎡~85㎡이하 19,613 279 112.4 20층 50% 이하 160% 이하
           85㎡초과   29,419 305 154.4 20층 50% 이하 160% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(단, 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호 다목의 시설은 포함하지 아니한
다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
                                335
제18483호                     관          보             2015. 4. 3.(금요일)
      <별표 나-4> 연립주택용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수(기정)
 획지       주택규모      획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률                     비고
 번호      (전용면적)        (㎡)   (호) (㎡) 층수        (%)       (%)
        합계           107,963 844   -     -      -         -     1.5인/세대
 Bc-1     85㎡초과       24,762 160 154.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bb-1 60㎡초과 85㎡이하 22,519     200 112.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bc-2     85㎡초과       23,253 151 154.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bb-2 60㎡초과 85㎡이하 20,036     178 112.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bb-3 60㎡초과 85㎡이하 17,393     155 112.4 5층 50% 이하 100% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 제1종, 제2종 근린생활시설이 포함된 것임(단, 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호 다목의 시설은
포함하지 아니한다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
주4) 연립주택 용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다.

   <별표 나-5> 도시형 생활주택의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수(기정)
 획지       주택규모       획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률                    비고
 번호      (전용면적)        (㎡)   (호)   (㎡) 층수       (%)       (%)
        합계           105,748 1,605   -     -     -         -    1.5인/세대
 Cb-1 60㎡초과 85㎡이하 10,804      131   99.2  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-1     60㎡이하       10,675  155   82.6  5층 50% 이하 120% 이하
 Cb-2 60㎡초과 85㎡이하 11,542      140   99.2  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-2     60㎡이하       11,525  167   82.6  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-3     60㎡이하        6,539  198  49.59 5층 50% 이하 150% 이하
 Ca-4     60㎡이하        6,381  193  49.59 5층 50% 이하 150% 이하
 Cb-3 60㎡초과 85㎡이하 12,973      174   89.3  5층 50% 이하 120% 이하
 Cb-4 60㎡초과 85㎡이하 11,474      130  105.8 5층 50% 이하 120% 이하
 Cb-5 60㎡초과 85㎡이하 11,935      144   99.2  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-5     60㎡이하       11,900  173   82.6  5층 50% 이하 120% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 제1종, 제2종 근린생활시설이 포함된 것임(단, 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호 다목의 시설은
포함하지 아니한다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
주4) 도시형 생활주택용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다.
                                   336
제18483호                        관           보              2015. 4. 3.(금요일)
 도면       위치        구분                          계획내용
 번호
                          - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택(주거동)에 한하며 건축한
                            계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                          - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대복리시설의 경우에
                    건축선     는 「평택시 건축조례」별표4(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
                          - 공동주택용지의 건축한계선 후퇴부분은 공개공지, 공공조경, 전면공지 등으
                            로 여건에 따라 조성할 수 있으며, 부대복리시설을 도로와 건축한계선의
                            범위 내에 조성할 경우, 보행에 필요한 최소 유효폭 3m 이상을 의무적으
                            로 확보하여야 한다.
                          •공동주택용지의 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                          •배치구간 적용기준
                          - 획일적 층고에 의한 연속적 벽면차폐현상과 획일적인 주동유형이 반복되
                            는 단조로운 도시경관연출을 방지하고, 단지 내 층수변화와 주동유형의 변
                            화에 따른 다양한 경관변화를 연출하기 위하여 건축물 배치구간을 지정한
                            다.
                          •공동주택용지 내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 도로측에 접한 면이
                           주거동의 측면(단면)으로서 2호까지를 기본단위로 한다)이 걸친 경우, 적용기준은
                           각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는
                           배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적 중 가장 많이 포함된 배치구간
                           의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은
                           면적 비율로 포함될 경우에는 제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                          •최고층 배치구간
                          - 고덕 국제화지구 스카이라인의 리듬감 및 도시공간의 식별성, 상징성 등을
                            구현하기 위해 도시의 주진입부, 간선도로변 및 주요 교차로 변, 도시경관의
                            주도효과가 높은 곳을 대상으로 공동주택단지의 일부를 ‘최고층 배치구간’
A-1~60    A-1~60            으로 지정한다.
                          - 최고층 배치구간에는 최고층 건축물을 1개동에 한해 배치할 수 있으며, 최
Ca-1, 2   Ca-1, 2           고층 건축물의 수평투영면적이 배치구간 내에 70% 이상 포함되어야 한다.
                          - 최고층 건축물의 높이는 최고층 배치구간이 아닌 부분에 조성되는 건축물
                            의 최고 높이보다 최소 5개층 이상 높게 건축하여야 하며, 이때 해당단지
                    건축물     내 지정된 최고층수는 적용하지 아니한다.(최고층수가 30층인 경우 35층
                    배치      이상으로 조성하여야 함)
                          - 최고층 건축물은 탑상형으로 조성하여야 한다.
                          •층수규제구간
                          - 공동주택용지 주변으로 공원, 하천, 단독주택지, 생활가로 등 저층 건축물
                            의 입지 또는 공공의 보행활동 등이 예상되는 구역에는 인접 토지이용계
                            획과의 조화를 위하여 “층수규제구간”을 지정한다.
                          - “층수규제구간”은 ‘7층 이하 배치구간’과, ‘12층 이하 배치구간’, ‘15층 이하 배
                            치구간’으로 구분한다.
                          - 7층 이하 배치구간”이라 함은 7층 이하의 층수로 아파트를 배치 하여야
                            하는 구간을 말하여, 하천, 학교, 단독주택지 주변 등으로 경관적 위압감
                            저감, 일조권 확보, 통경축 형성 등 주변 용도와의 조화를 위해 저층 배치
                            가 필요한 지역에 지정한다.
                          -“12층 이하 배치구간”이라 함은 12층 이하의 층수로 아파트를 배치하여야
                            하는 구간을 말하며, 점증적인 스카이라인 형성, 경관적 위압감 저감, 자연경
                            관의 조망 등이 필요한 지역에 중저층 배치가 필요한 지역에 지정한다.
                          -“15층 이하 배치구간”이라 함은 15층 이하의 층수로 아파트를 배치하여야
                            하는 구간을 말하며, 급격한 스카이라인 변화 방지 및 경관적 위압감 저감
                            등을 위해 중층 배치가 필요한 지역에 지정한다.
                          - 층수규제구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

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제18483호                      관         보             2015. 4. 3.(금요일)
 도면       위치        구분                      계획내용
 번호
                          •직각배치구간
                          - 간선도로에서의 개방감 확보 및 프라이버시 보호, 차량소음의 저감을 위
                            하여 직각배치구간을 지정한다.
                          -“직각배치구간”이라 함은 직각배치구간의 공동주택이 면한 도로변 또는 대지
                            경계선과 공동주택의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
                          - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                           1) 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여
                            건축물의 주개구부면(장변)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향
                            에 대해 ± 22.5° 범위내인경우 직각으로배치된것으로 간주한다.
                           2) 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경게선과 이루는 직교선(접
                            도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되
                            어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위 내인 경우 직각으로 배치
                            된 것으로 간주한다.
                          - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못
                            한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수
                            한 것으로 본다.
                          - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                          - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못
                            하더라도 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기
                            기준을 준수한 것으로 본다.
A-1~60    A-1~60    건축물   - 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
Ca-1, 2   Ca-1, 2   배치
                          •탑상형아파트 배치구간
                          - “탑상형아파트”라 함은 주거동을 수평 투영하였을 경우에 단변과 장변
                            의 비례가 1:2이하이고, 장변의 길이와 건축물 높이의 비례가 1:2 이상
                            인 아파트를 말한다.
                          - 도시경관의 리듬감과 단지의 식별성 및 상징성을 구현하고, 공원 및 가로 공간
                            에서의 시각적 개방감을 확보하기 위해 대중교통중심도로변으로 지정한다.
                          -“탑상형아파트 배치구간”이라 함은 탑상형아파트를 배치하는 구간을 말하
                            며, 탑상형이 아닌 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이 때, 탑상형아파트의
                            건축면적이 구간 내 건축면적의 70% 이상이 되도록 한다.
                          - 탑상형아파트 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                          •부대복리시설 배치구간
                          - 생활가로 형성이 필요한 지역에 부대복리시설을 집적시켜 보행활동을 집
                            중시키고 생기 있는 가로환경 조성을 위해 지정한다.
                          - 부대복리시설 집적구간에는 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규
                            정」에서 정한 부대복리시설(주민공동시설, 근린생활시설 등) 면적의 70%
                            이상이 집적되도록 하여 활성화된 가로경관을 연출하도록 한다.
                          - 부대복리시설은 생활가로에 면하여 3층 이하로 건축하되, 주거동 하부
                            에 복합하여 설치할 수 있다. 다만, 부대복리시설 집적구간에 배치되는
                            주동의 층수는 12층 이하로 계획하여야한다.
                          - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

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 도면       위치      구분                         계획내용
 번호

                         - 입면적이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개별 건축물의 높
                           이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와 건축물 벽면
                           의 직선거리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말한다.
                          1) 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면
                           에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이
                           아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에
                           서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건
                           물의 길이로 한다.
                          2) 산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 벽면의 직선거리(D)
                         •입면의 구성
                         - 단일입면에 의한 대형 건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 다양한 도시
                           경관의 조성을 위해 주거동의 입면을 구분 또는 분절한다.
                         - 주거동 입면의 구분
                           1) 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분한다.
                           2) 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각
                              부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다.
                           3) 고층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있
                              도록 설계되어야 한다.
                                      < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >
                          구분    고층부           중층부              저층부
                            20층 최상층부터 고층부와 저층부를 제외한 부분 지상1층부터 5개층
                            이상 3개층
                            16층 최상층부터
A-1~60    A-1~60 건축물 형태 및 이상 2개층 고층부와 저층부를 제외한 부분 지상1층부터 3개층
                  외관, 색채  15층~8층 최상층 고층부와 저층부를 제외한 부분 지상1층부터 3개층
Ca-1, 2   Ca-1, 2        7층 이하 구분고층부    저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
                                   없음
                         •층수의 변화
                         - 단지 내 주거동의 높이가 일률적으로 형성되는 것을 방지하고, 스카이라
                           인의 변화를 유도하기 위해 블록 내 인접 주거동간의 층수변화를 고려
                           하여야한다. 단, 도시형 생활주택은 적용하지 않는다.
                         - 인접 주거동간의 층수변화는 다음 각 호를 따른다.
                           1) 인접 주거동이라 함은 각 주거동의 외벽간 최단거리가 10m 이하인 경우
                              를 말하며, 이때 층수변화는 주동단위로 한다.
                           2) 인접 주거동 중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거동간 3
                              개층 이상 층수 변화를 주어야 한다. 다만, 가장 낮은 층이 7층 이하일
                              경우에는 예외로 한다.
                           3) 인접 주거동 중 가장 낮은 층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동간 5
                              개층 이상 층수 변화를 주어야 한다.
                         - 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과하는 경우 동일 주거동 내
                           에서는 3개층 이상의 층수변화를 주어야 한다. 단, 동일 주거동의 길이는
                           건축법 시행령」 제86조 제2항의 제2호 가목에서 말하는 채광을 위한
                           창문 등 주개구부가 있는 벽면인 주전면을 기준으로 <연속된 길이 측정
                           예시>와 같이 산정한다.
                         - 상기항에도 불구하고 10층 이하의 공동주택, 탑상형 아파트, 도시형 생활
                           주택과 국민임대 및 영구임대주택은 층수의 변화를 적용하지 않으며, 층수의
                           변화를 적용받는 대상인 경우라 하더라도 MP위원회가 인정하는 합리적인
                           사유가 있을 경우에는 달리 할 수 있다.


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제18483호                      관          보            2015. 4. 3.(금요일)
 도면       위치       구분                       계획내용
 번호
                          •필로티 구조
                          - 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외
                            의 외벽·설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다.
                          - 단지 내 지정된 공공보행통로 및 단지 내 보행로에 주동을 배치할 경우,
                            통로부분은 '필로티 구조를 설치하여야 한다.
                          - 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에
                            6m이상 이격거리 확보가 어려운 경우, 지상 1~2층에 필로티를 설치
                            하여 개방감을 확보하도록 한다.
                          •지붕형태, 옥상 등
                          - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 설치하는 것을 권장하며, 주변과의 경관
                            적 조화를 위해 7층 이하의 공동주택 및 하천, 공원에 직접 면하는 경우
                            에는 경사지붕을 원칙으로 한다. 경사지붕의 형태는 다음 각 호의 기준
                            에 의한다.
                            1) 지붕 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면
A-1~60    A-1~60 건축물 형태 및      적의 8분의 1이하로 하는 것을 권장한다.
                  외관, 색채    2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다(물매-세로 : 가
Ca-1, 2   Ca-1, 2              로의 비율 = 1 : 2.5 이상).
                          - 상기항에도 불구하고 도시경관 형성에 지장이 없다고 MP위원회가 인정하
                            는 경우와 국민임대주택·영구임대주택 등 장기공공임대주택은 평지붕 등을
                            설치할 수 있다.
                          - 평지붕을 설치할 경우 옥상녹화를 권장한다. 단, 국민임대주택·영구임대주택
                            등 장기공공임대주택은 제외한다.
                          - 천공부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 변화 있는 도시의 스카이
                            라인을 창출할 수 있도록 하되, 전체적으로는 건축물 형태와 조화되도록 설
                            치한다.
                          - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치
                            할 수 없다.
                          •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                          - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                          - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                          - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                  <별표 나-1> 공동주택용지 허용용도-1 (변경)
   구분                           아파트용지
      도면 표시                        A
건축물 허용용도 ∙ 아파트, 부대복리시설 (종교집회장 및 종교시설 제외)
용도    불허용도 ∙∙ 허용용도 이외의 용도
              학교환경위생정화구역 내 금지시설
  해당 블록                          A-1~60
                  <별표 나-2> 공동주택용지 허용용도-2 (변경)
   구분                         도시형 생활주택용지
    도면 표시                           UR
건        ∙「주택법」제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제1항 제2호에 의한 원룸형 주택
축        ∙ 제1종근린생활시설
물 허용용도 ∙ 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 및 다중생활시설 제외)
용        ∙ 판매시설 중 소매시장 및 상점
도        ∙ 업무시설 중 금융업소
    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
  해당 블록                           Ca-1, 2
                                 342
제18483호                               관         보               2015. 4. 3.(금요일)
획지        주택규모      획지면적       세대수      평균규모       최고     건폐율       기준용적률     비고
번호       (전용면적)      (㎡)        (호)      (㎡)주1)   층수주3)    (%)       (%)주2)
A-45    60㎡~85㎡이하     51,440     732        112   20 층    50%이하      160%이하
            소계        54,277     731         -      -        -          -
A-46    60㎡~85㎡이하     32,566     464        112   20 층    50%이하      160%이하
          85㎡초과       21,711     267        130   20 층    50%이하      160%이하
A-47    60㎡~85㎡이하     34,336     519        112   23 층    50%이하      170%이하
A-48    60㎡~85㎡이하     32,625     508        112   23 층    50%이하      175%이하
            소계        45,488     670         -      -        -          -
A-49    60㎡~85㎡이하     27,293     425        112   23 층    50%이하      175%이하
          85㎡초과       18,195     245        130   23 층    50%이하      175%이하
            소계        43,487     640         -      -        -          -
A-50    60㎡~85㎡이하     26,092     406        112   23 층    50%이하      175%이하
          85㎡초과       17,395     234        130   23 층    50%이하      175%이하
A-51    60㎡~85㎡이하     55,652     792        112   20 층    50%이하      160%이하
A-52    60㎡~85㎡이하     69,306     987        112   20 층    50%이하      160%이하
A-53      60㎡이하       60,221    1,167       83    20 층    50%이하      160%이하
A-54      60㎡이하       81,623    1,581       83    20 층    50%이하      160%이하
A-55    60㎡~85㎡이하     87,964    1,252       112   20 층    50%이하      160%이하
A-56      60㎡이하       68,808    1,499       83    25 층    50%이하      180%이하
A-57    60㎡~85㎡이하     41,807     670        112   25 층    50%이하      180%이하
            소계        35,462     650         -      -        -          -
A-58      60㎡이하       14,185     309        83    25 층    50%이하      180%이하
        60㎡~85㎡이하     21,277     341        112   25 층    50%이하      180%이하
            소계        69,652     967         -      -        -          -
A-59    60㎡~85㎡이하     41,791     613        112   20 층    50%이하      165%이하
          85㎡초과       27,861     354        130   20 층    50%이하      165%이하
            소계        59,510     826         -      -        -          -
A-60    60㎡~85㎡이하     35,706     524        112   20 층    50%이하      165%이하
          85㎡초과       23,804     302        130   20 층    50%이하      165%이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.

       <별표 나-4> 연립주택용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (폐지)
   <별표 나-5> 도시형 생활주택의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (변경)
 획지         주택규모          획지면적 세대수 평균규모       최고 건폐율        기준용적률       비고
 번호        (전용면적)           (㎡)   (호) (㎡)주1) 층수주3) (%)        (%)주2)
          합계               22,277 594   -      -     -           -
 Ca-1       60㎡이하          11,091 296   45    10층 50% 이하 (주거 120%이하이하)
                                                            130%
 Ca-2       60㎡이하          11,186 298   45    10층 50% 이하 (주거130%   이하
                                                               120% 이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
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