yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16725호                         관             보       2008. 4. 7. (월요일)

도면
      위치       구   분           계           획           내            용
번호
               기타       ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선로설비
               사항       설치기준에 관한 사항을 따른다.
                        ·주민들간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성
                         (예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다.
               블록형
                        ·차량동선이 모이는 부분에는 클럽하우스, 어린이놀이터, 광장 등의 커뮤
               단독주
                         니티공간을 조성한다.
           택 조성
                        ·원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
               기준
                        ·도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로하며, 15%초과시에는 강우·
                         강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
               녹지       ·블록형 단독주택의 경우 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보하여야
               면적률       한다.

 2) 근린생활시설용지
     ■기    정
도면
      위치       구    분            계             획       내             용
번호
                        ·지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장제
     근생1~ 대 지 내
                         12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따
     근생21 공지
                         라 조성하여야 한다.
                        ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
               차량출       의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설
               입         치할 수 없다.
                        ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없 다.
               주차장
                    ·주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시주차장조례’에 의한 근 린생활
               의 설치
                     시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여 야 한다.
               기준
                        ·주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주 차
                         장 제외)
                        ·근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
                         시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경
               부설
                         계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선
               주차장
                         의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 2m 이상 이격하
                   의
                         여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차
               형태 및
                         량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
               위치
                        ·차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에
                         는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차
                         장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신
                         호등 등)을 설치하여야 한다.
               기타       ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제25조 구내통신선로설비
               사항        설치기준에 관한 사항을 따른다.

                                         287
제16725호                             관             보       2008. 4. 7. (월요일)
     ■변       경
도면
      위치          구   분          계             획       내              용
번호

                          ·지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장
                  대지내
                           제12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정
                   공지
                           에 따라 조성하여야 한다.

                          ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는

                           가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간

                  차량출입     에는 설치할 수 없다.

                          ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수

                           없다.

                          ·주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시주차장조례’에 의한 근린
                  주차장의
                           생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하
                  설치기준
                           여야 한다.


                          ·주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
     근생-1
                           주차장 제외)
          ~
                          ·근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구
     근생-19
                           의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측

                           대지경계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에
                   부설
                           서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 2m
                  주차장의
                           이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시
                  형태 및
                           작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
                   위치
                           여야 한다.

                          ·차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간

                           내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며,

                           지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경

                           보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.



                          ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제25조 구내통신선로
                  기타사항
                           설비 설치기준에 관한 사항을 따른다.


                                         288
제16725호                    관         보        2008. 4. 7. (월요일)
 3) 공동주택용지
     ■기    정
도면
     위치    구    분           계         획        내            용
번호
                    ·지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편제1장제13조의 ③항(공 개
                     공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는 것을
                     원칙으로 한다.
                    ·지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야 한
                     다.
           대지내      가. 지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편제1장 제13조
               공지    의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’ 의 규정에 따라
                     조성하는 것을 원칙으로 한다.
                    나. 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하
                     여 휴게공간을 조성한다.
                    다. 가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용하
                     여 파고라,벤치,조명등,플랜터등의 시설을 설치하여야 한다.
                    ·차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지 구
                     단위계획 에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계 획
                     승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                    ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치
     A1~
                     할 수 없다.
     A26
                    가. 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내
     D1~   대지내
                     의 구간
      D7   차량출입
                    나. 하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원
                     경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                    다. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공
                     공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                    ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치
                     하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.

                    ·보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                    ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                    ·단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직
           대지내
                     접 출입을 금한다.
           차량동선
                    ·단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하 여
                     상가가 배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선 을 상
                     가에면하여 설치한다.
                    ·자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
           자전거
                     이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및
           보관소
                     출입구에 인접하여 설치한다.

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도면
     위치        구   분          계             획       내              용
번호
               녹지 면 ·대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인 경우
                   적률     는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
               자연 지 ·지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수
               반 면적       성 포장금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할 것을 권
                    률     장한다.
               생태 면 ·대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 50% 이상, 연립주택용지는
                   적률     40% 이상을 확보하여야 한다.
                         ·공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편제1장제
               우수 활       14 조의④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권장한다.
               용 시설 ·아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                          단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
               환경 친 ·자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있
                   화적자    도 록 시행지침 제1편제1장제14조의⑤항(환경친화적자재사용)의 기준
               재 사용       에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                         ·각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지
                          면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건
           친              설 사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
     A1~
           환             가. 전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
     A26
           경             나. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상(다만, 연립주택의 경우에
     D1~
           계              는 30% 이상)
     D7
           획             ·본 지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24조
                          에 의한 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은
                          2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①항의 규정에
                          따른 조경 면적으로 본다.
                         ·간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대조성을 권장한다.
               단지 내
                         ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                   조경
                         가. 어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할 수
                          있도록 한다.
                         나. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관
                          목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                         다. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모
                          래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으 로 포
                          장할 것을 권장한다.
                         라. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리
                          하도록 설계한다.
                         마. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이 시
                          설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

                                      290
제16725호                        관             보       2008. 4. 7. (월요일)

도면
      위치        구    분          계             획       내             용
번호
                         ·공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장
                          한다.
                         가. 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절 감
                          을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을
                          식재한다.
                         나. 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재 하
                          되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절 감과 경
                          관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
             단지내조
                         다. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부
                    경
                          식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종
      A1~                 에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있
      A26                 도록 한다.
      D1~                라. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절 에
      D7                  따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중 심으로
                          하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                         마. 주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수
                          로 식재한다.
                단지 내     ·보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
             도로포장 ·단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구               분하여 포장한다.
                         ·보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미
                단지 내
                          끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
             보도포장
                         ·‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                         ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제25조 구내통신선로설
             기타사항
                          비 설치기준에 관한 사항을 따른다.

     ■변     경
도면
      위치        구   분           계             획       내             용
번호
                         ·지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편제1장제12조의 ③항(공개
                          공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는 것을
                          원칙으로 한다.
      A-1                ·지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야
       ~                  한다.
      A-22      대지내      가. 지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편제1장제12
      D-1       공지        조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정에 따
       ~                  라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
      D-4                나. 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계
                          하여 휴게공간을 조성한다.
                         다. 가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용
                          하여 파고라,벤치,조명등,플랜터등의 시설을 설치하여야한다.

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도면
     위치   구   분           계             획       내             용
번호

                  ·차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지

                   구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계

                   획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있

                   다.

                  ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치

                   할 수 없다.

                  가. 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m이내

          대지내      의 구간

          차량출입 나. 하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간,공원

                   경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳

                  다. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공

                   공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간

                  ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설

                   치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.

                  ·단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배

                   치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.


                  ·차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가

                   있을 경우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야

                   한다.

                  ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          대지내
                  ·단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직
          차량동선
                   접 출입을 금한다.

                  ·단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여

                   상가가 배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상

                   가에면하여 설치한다.


                  ·자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
          자전거
                   이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
          보관소
                   및 출입구에 인접하여 설치한다.


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도면
      위치         구   분            계             획     내               용
번호
                 녹지 면 ·대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인 경
                     적률     우는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
                           ·지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투
                 자연지반
                            수성 포장금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할 것을
                     면적률
                            권장한다.
                 생태 면 ·대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 50% 이상, 연립주택용지는
                     적률     40% 이상을 확보하여야 한다.
                           ·공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편제1장
                 우수 활       제14조의④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권장한다.
                 용 시설 ·아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                            단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
                           ·공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보호
                 보존 수
                            수 보존)규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야
                 목 활용
                            한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경
                      율
                            우는 그러하지 아니한다.
                     생태
      A-1                  ·지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한
             친   수로 시
       ~                    사항은 제1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공간)
             환   종점 및
      A-22                  및 10항(생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준에 따라
             경       친수
      D-1                   시종점을 연결하는 환경친화적 실개천과 생태연못 조성을 권장한다.
             계       공간
       ~
             획       표토의   ·공동주택용지는 제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을 5%
      D-4
                 보존 및       이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성
                     활용     후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다.

                     환경    ·자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수
                     친화적    있도록 시행지침 제1편제1장제14조의⑤항(환경친화적자재사용)의
                 자재사용       기준에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                           ·단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이
                           놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)을 합
                           산한 면적을 말한다.
                            전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상 (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
                            전용면적 85㎡ 초과부분 : 50%이상 (단, 연립주택 블록은 30% 이상)
                 단지 내
                           ·본 지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24조
                     조경
                            에 의한 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적
                            은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①항의 규
                            정에 따른 조경면적으로 본다.
                           ·간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장
                            한다.

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도 면
      위치     구   분         계             획     내           용
번 호
                       ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                       가. 어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근 할
                        수있도록 한다.
                       나. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                        관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                       다. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                        고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무 블록
                        으로 포장할 것을 권장한다.
                       라. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                        리 하도록 설계한다.
                       마. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀 이
                        시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                       ·공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권
                        장한다.
                 단지내
                       가. 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계
                 조경
             친          절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은
      A-1
             환          수종을 식재한다.
       ~
             경         나. 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식
      A-22
             계          재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절
      D-1
             획          감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권 장한다.
       ~
                       다. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
      D-4
                        하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로 별
                        테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로 경관이
                        창출될 수 있도록 한다.
                       라. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                        절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류 를
                        중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                       마. 주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙
                        엽수로 식재한다.
                 단지내
                     ·보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
                  도로
                     ·단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구 분하여 포장한다.
                  포장
                 단지내 ·보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고
                 보도    , 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
                 포장    ·‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                       ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선
             기타사항
                       로설비 설치기준에 관한 사항을 따른다.

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제16725호                           관             보           2008. 4. 7. (월요일)
 4) 상업업무용지
     ■기     정
도면
      위치        구    분             계             획           내             용
번호
                             ·지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장
                     전면
                              제13조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                대    공지
                              따라 조성하여야 한다.
                지
                             ·면적 200㎡이상인 대지에는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조경에
      일상1       내
                     대지       필요한 조치를 하여야 한다. -양주시건축조례적용
      ~ 일       공
                     안의 가. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15% 이상
      상8        지
                     조경 나. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10% 이상
      복합1
                             다. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5% 이상
      근상1
                             ·차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지
      ~ 근       차량출입
                              구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
      상20
                주차장의 ·주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시시주차장조례’에 의한상업시
                설치기준          설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
                             ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제25조 구내통신선로설
                기타사항
                              비 설치기준에 관한 사항을 따른다.

     ■변     경
도면
       위치           구    분     계           획             내             용
번호
                               ·지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1
                                장제12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의
                대지내 전면          규정에 따라 조성하여야 한다.
                    공지    공지 ·1층 벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보
      중상-1                      된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공
      ~ 중상                      공보 행통로로 지정된 것으로 본다.
       -8                      ·공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일
      복합-1                      한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바
      근상-1                      닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
      ~ 근상                공공 ·건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
       -14                보행    위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                          통로 ·상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                                ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                               ·기타 조성기준은 ‘제1편 제1장 제12조의 7항(공공보행통로) 및 8항
                                (입체(공중및지하)공공보행통로)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.

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제16725호                         관          보       2008. 4. 7. (월요일)

도면
      위치        구   분    계            획         내         용
번호

                         ·면적 200㎡이상인 대지에는 다음 각호의 기준에 따른 식수 등 조

                    대지      경에 필요한 조치를 하여야 한다. -양주시건축조례적용

                    안의 가. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15% 이상
                    조경 나. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10% 이상

                         다. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5% 이상


                         ·차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하
               차량출입
                            며, 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.

                         ·주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시시주차장조례’에 의한
              주차장의 설
                            상업시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치
                치기준
                            하여야 한다.

                         ·U-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선
               기타사항
                            로설비 설치기준에 관한 사항을 따른다.


다. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

 1) 특별계획구역지정

     ■기   정

     가. 특별계획구역1

      -위      치 : 복합용지

      -면      적 : 51,158㎡

      -용도지역 : 일반상업지역

     나. 특별계획구역2

      -위      치 : 공동주택용지(A7~8, A11~12), 근린생활시설용지(근생6~10, 근생13~근생

      15), 주차장용지 (주9~11, 주13), 학교용지(초3, 중2), 업무시설용지(보건1, 소1)

          - 면적 : 519,915㎡

          - 용도지역 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역

     ■변   경

     가. 특별계획구역1

      - 위     치 : 복합용지 및 중심상업용지(중상-1), 문화공원 일대

      - 면     적 : 340,693㎡

      - 용도지역 : 중심상업지역, 준주거지역, 자연녹지지역
                                      296
제16725호                 관              보            2008. 4. 7. (월요일)
  2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
     ■기   정
      가) 특별계획구역1
       구 분                                  특별계획구역

      도면표시                                      C2

      건 폐 율       ·80% 이하

      용 적 률                      ·1000% 이하(주거 : 180%이하)

       높 이                                      -

      해당블록                                   복합-1

  나) 특별계획구역2
도면
     위치 구분            계                획             내               용
번호
               ·공동주택 배치시, 회암천을 중심으로 탑상형 및 피로티 설치를 통하여 오픈
                스페이스 및 천변에 대한 조망권을 최대한 확보한다.
               ·근린생활시설은 가로를 이용하는 이용자뿐만 아니라, 주변 주민 및 공원 과의
          개발
                자연스러운 동선의 흐름을 고려하여 계획한다.
          방향
               ·구역 내 도로는 보행자 중심으로 조성하여, COMMUNITY의 활성화를 유도한다.
               ·기타시설(학교시설, 업무시설 등)은 주변의 공원 및 공동주택과의 접근 및 연
                계가 용이하도록 계획한다.

     ■변   경
       구 분                                  특별계획구역

      도면표시                       C1                            C2

      건 폐 율        ·80% 이하                           ·80% 이하

      용 적 률        ·1000% 이하                         ·1000% 이하

       높 이                       -                               -

      해당블록                     중상-1                          복합-1

Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
1. 제1종지구단위계획구역결정도(S=1:10,000) : 게재생략
2. 지역·지구의 세분 및 세분된 지역·지구에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 도시관리계
 획 결정(변경)조서와 같음
3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 도시관리계획 결정(변경)
 조서와 같음
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
5. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
Ⅴ. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
                                      297