yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16900호                          관         보           2008.12.17. (수요일)

도면번호     위 치      구분           계              획       내             용

                         •최고층배치구간
                         -최고층배치구간에서는 당해 구간에 수용되는 세대수의 2분의 1이상을 지정된 층수
                          의 아파트에 수용하여야 한다. 단, 최고층수는 지정된 층수의 3개층 이하의 범위
                          에서 조정될 수 있다. 이때 구간경계 밖으로 외벽면이 돌출되더라도 구간내 건축
                          물은 정연한 배치가 되어야 한다..
                         -최고층배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물높이는 최고층배치구간에 배치된
                          가장 높은 층수보다 최소 5개층 이상 낮게, 차이가 나야 한다.
                         •클러스터형 아파트 배치구간
                         -클러스터형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개층의 세대수가 3호
                          이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하인 아파트를 배치하여야 하며
                          탑상형 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이때, 탑상형아파트는 50%이하(주거동수
                          기준)가 되도록 하여야 한다.
                         •중층(15층~9층)배치구간
                         -15층~9층 사이의 지정된 층수이하로 아파트를 배치하여야 하는 구간으로서 구간
                          내에서 도로측에 면하여 배치되는 최초 주동수가 4개동 이상인 경우에는 그 중
                          지정된 층수를 가진 주동수 비율은 80%이하로 하여야 하며 나머지 주동은 2개층
                          이상 낮은 층으로 배치하여야 한다. 이때, 복도식 아파트인 경우 도로측에 면한
                          최초 2호까지를 기본단위로 하며, 층수 차이가 나는 부분에는 코아의측벽이 노출
                          되지않도록 하여야 한다.

                         •저층(8층이하)배치구간

A1-1~    A1-1~           -저층(8층이하)배치구간에는 저층(8층이하)의 지정된 층수이하로 아파트를 배치
                           하여야 한다.
A27-1,   A27-1,   배치 및
                         •연도형 배치구간
B1-1~    B1-1~    건축선    -동판교 생활가로변의 연도형 아파트 배치구간은 ‘중층(15층~9층)배치구간중 12
                           층이하’에 해당되는 구간으로서 연도형 아파트를 배치할 수 있으며, 주동조합
B6-1     B6-1
                           방식은 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형 아파트(또는 클러스터형 아파트
                           도 가능함 : 단지내측에 한함)를 조합하여 배치할 수 있다.
                         -연도형 배치구간에 배치되는 아파트는 상업활동 활성화와 생기 있는 가로환경
                           을 위하여 1층 또는 2층에 부대복리시설(근린생활시설등을 포함)을 배치하고,
                           2층 이상이 주거동인 복합건축물을 배치할 수 있다. 이때 주거 환경이 보호될
                           수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하
                           여야 한다.
                         -연도형 배치구간에서는 주거동 길이의 제한은 두지 않되, 주거동의 모든세대가
                           동지일을기준으로 9시에서15시사이에 2시간이상을 계속하여 일조를확보할 수
                           있도록 하여야 한다.
                         -보행활동이 빈번한 구간(단지내 공공보행통로, 도로변 버스정류장,지구단위계획
                           에서 지정한 구간)에는 ‘피로티구조’를설치하여야한다.
                         -여기서 말하는 피로티 구조란 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지
                           지하는 구조체 이외의 외벽·설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서, 천
                           정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개층’ 이상이며, 폭 ‘10미터(또는 주거동1
                           호너비)’ 이상이어야 한다.
                         •직각배치구간
                         -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하다고
                           주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                         -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하
                           도록 배치하여야 한다.


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도면번호    위 치     구분                          계 획 내 용

                      -판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건

                       축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도

                       방향에 대해 ± 22.5°범위내인경우 직각으로배치된것으로 간주한다.

                      -원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도

                       방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야

                       한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된

                       것으로 간주한다.


                      ※그림 홈폐이지 참조


                      •통경구간

                      -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하

                       게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가

                       인정할 경우 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수

                       있다.
A1-1~   A1-1~         -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축
A27-1, A27-1, 배치 및     물(지상부만해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경
B1-1~   B1-1~   건축선    구간경계로부터 5미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의
B6-1    B6-1           휴식을위한벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로한다.

                      -통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며,

                       ‘장애인•노인•임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 시설기준

                       에 적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 외부의 보행체계 및 자전거

                       도로와 연계되도록 한다.


                      ※그림 홈폐이지 참조


                      •조망차폐율 적용구간

                      -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로투영된 건축물의 입면적합계를

                       주요조망축방향이 지정된 단지의조망면적으로 나눈 것으로서 조망차폐율

                       적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축물을 배치하여야 한다.

                      ※A : 조망차폐율 적용구간 내 가장높은건축물높이(옥탑부 제외)

                      B : 조망차폐율 적용구간 길이

                      -산정방식 : 조망차폐율 = (주동의 투영입면적 ÷ 조망면적) × 100

                      -적용예시(산식) : (a+b+c+d+e+f+g+h)÷ (A× B)× 100·70%

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도면번호     위 치       구분             계                획              내             용

                         •가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지의 건축 지정
                          선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                         •벽면지정선은 연도형아파트 또는 부대복리시설(근린생활시설등 포함 : 주택건설기준등
                          에관한규정에서 규정하는 시설을 말함)에만 해당되며, 건축한계선은 주거동에 한한다.
                         -대지경계선 벽면지정선 : 대로 보 3-2
                         -3미터 벽면지정선 : 대로 보 3-2
                         •A6-1의 경우 광역상수도 터널입구로부터 반경 50m이내에는 건축물과 지하구조물을
                          설치할 수 없다.
                         •B4-1의 경우 인근(사업지구외)의 경기도 문화재자료로 지정된 풍산군 이종린 묘역을
                          고려하여 건축물을 배치하여야 한다.
                         •3미터 건축한계선
                  배치 및 -대로 주 2-1
                  건축선 •4미터 건축한계선
                      -중로 보 1-6
                         •6미터 건축한계선
                         -대로 주 1-1~2, 2-1~3, 3-4
                         -대로 보 3-1~3
                         -대로 특 2-13
                         -중로 집 1-3, 1-8, 2-10, 2-20, 3-30
                         -중로 보 1-10~11, 2-18, 3-28, 3-32
                         -중로 특 1-20
A1-1~    A1-1~           •10미터 건축한계선
A27-1,   A27-1,          -중로 보 1-11, 2-17
B1-1~    B1-1~           -소로 특 1-2047, 1-2052~2053, 1-2056

B6-1     B6-1            •건축물 1개층의 길이제한
                         -10층이하 부분 : 100미터 이하
                         -11층~15층 부분 : 80미터 이하
                         -16층이상 부분 : 50미터를 초과할 수 없음.
                         •입면의 구성 및 층수변화
                         -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디
                          자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한
                          다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수
                          있도록 설계되어야 한다.
                         -입면의 구분과 입면변화의 기준
                  형태 및
                            구   분          최상층부                기준층부            지상층부
                   외관
                                                           최상층부와 지상층부를 제 지상1층에서부터 3
                           16층이상      최상층에서부터 2개층
                                                               외한 부분         개층
                                                           최상층부와 지상층부를 제 지상1층에서부터 3
                           15층~7층           최상층
                                                               외한 부분         개층
                                                                           지상1층에서부터 2
                            6층이하      최상층부 구분 없음           지상층부를 제외한 부분
                                                                               개층

                         •동일 주거동내의 층수변화
                         -15층이하의 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 50미터를 초과할 경우 동일 주거
                          동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 이때 기준이 되는 아파트는 낮은 층
                          의 아파트를 기준으로 하며, 10층이하아파트의 경우에는 제외한다.

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도면번호    위 치     구분           계             획       내            용

                     •인접주거동(각 동의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우)간의 층수변화
                     -인접 주거동중 가장 낮은층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거동간에 반드
                      시 3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만, 가장 낮은층이 10층 이하일
                      경우에는 예외로 한다.
                     -인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동간에 반드
                      시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.
                     •주거동의 입면적
                     -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거동일 경우에는 20%
                      범위이내에서 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 합리적인 사
                      유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러지 아
                      니하다.
                     -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한
                      수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,
                      ㄷ,ㅁ,타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수평등각
                      선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로
                      한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕
                      등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.

A1-1~   A1-1~        ※그림 홈폐이지 참조
A27-1, A27-1, 형태 및

B1-1~   B1-1~   외관   •지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물

B6-1    B6-1         -지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 테라스하우스, 타워형 아파트(평
                      면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하의 아파트)의 경우와 도시경관형성에
                      지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지
                      아니한다. 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
                     -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면
                      적의 8분의 1이하여야 한다.
                     -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배의 범위 -세
                      로 : 가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                     -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인
                      경우는 예외로 한다.
                     •담장, 계단, 피로티
                     -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                     -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                      대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
                      한다.
                     -계단의 경우 장애인•노인•임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                      소재를 사용한다.
                     -아파트 주거동의 전용면적이 60제곱미터이상이고, 1개층의 호수가 6호이상
                      인 경우는 4호마다 1개소씩 ‘피로티구조’를 설치하여야 한다.

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제16900호                            관             보          2008.12.17. (수요일)

도면번호     위 치      구   분       계                 획          내                 용

                           •융통형 구조는 다음 각호에서 정한 기준중 하나 이상을 갖추어야 한다.
                           -기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                           -설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                           -단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                           -인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                           •융통형구조에 대한 기준용적률의 완화
                           -전용면적 60㎡초과의 블록(60㎡이하, 60㎡초과-85㎡이하 혼합블록 포함)인 경우 <별
                            표8>의 기준용적률 완화항목 및 완화내용에 의거하여 ‘융통형구조’의 확보 정도에
                            따라 기준용적률에 대한 인센티브가 적용되며, 그 완화 정도는 <별표8>에 규정한다.
                  형태 및
                           -각각의 대지에 적용되는 기준용적률의 완화는 완화조건이 인정되는 각 항목의 합으
                      외관
                            로 하며, 기준용적률과 완화된 용적률의 합은 각각의 대지에 적용된 허용용적률 이
                            하가 되도록 한다.
                           •옥외광고물
                           -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                           •야간경관조명
                           -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.
                           •개발사업자는 심의(인•허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인•허가) 신청서류 중
                            관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자
                            (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                           •건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고〈별표9〉및 다음
A1-1~    A1-1~
                            의 기준을 따른다. 단, 연립주택에 한해 재질의 색상노출등 단지계획적 측면에서 기
A27-1,   A27-1,             준 적용이 어려울 경우에는 예외로 한다.
B1-1~    B1-1~             -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라 기후환경에 적
                            합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
B6-1     B6-1
                           -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(8.5이하), 중채도
                            (4.0이하)의 범위내에서 설정한다.
                           -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력과 장식
                            적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다. 단, 금토산 주변부, 운중
                            천 남측부는 블럭별 특성을 나타내기 위해 강조색을 청록계열로 적용한다.
                           -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한 색
                            상을 선정하여 사용한다.
                  색채       •건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부(지상1층에서
                            부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부분), 최상층부(16층이상 :
                            최상층에서부터 2개층, 15층이하 : 최상층)로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를
                            낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                           •건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명(건설업체
                            명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                           •마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한 곳에
                            명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                           •건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터, 높이 3미터
                            이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의 심벌 또는 로고는
                            사용할 수 없다.
                           •아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체 표기를
                            할 수 없다.

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                                  <별표 5> 공동주택용지 건축물 허용용도

 구       분               공               동             주                택         용             지

       도면
                             A1                               A2                          A3
       표시
건축
       허용      •연립주택, 테라스하우스                                                            •아파트,
물용                                                  •아파트, 부대복리시설
       용도              부대복리시설                                                    부대복리시설(유치원포함)
도
       불허
                   •허용용도이외의 용도                       •허용용도이외의 용도                  •허용용도이외의 용도
       용도
                                             A1-1, A2-1, A2-2, A3-2, A4-1,
                                             A5-1, A6-1, A7-1,A7-2, A8-1,
              B1-1, B2-1, B3-1, B4-           A9-1, A9-2, A10-1, A11-2,          A3-1, A5-2, A11-1,A15-
 해당블록              1,B5-1, B5-2, B5-3,        A11-3, A12-1,A13-1, A14-1,         1,A20-1, A21-2,A22-2,
                          B6-1               A16-1, A17-1, A17-2, A18-1,              A24-1, A25-1
                                              A18-2,A19-1, A20-2, A21-1,
                                              A22-1, A23-1, A26-1, A27-1

       주) A3의 유치원은 지정용도임

                   <별표 6> 공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

필지      주택유형                 필지면적            세대수 인구수               평균       최고            기준        허용
                                                                                  건폐율
번호           (㎡)         (㎡)       (평)        (호)     (인)          평형       층수           용적률        용적률

B1-1    85㎡초과           6,543     1,979       32       96      50평          4층    50%     78%       80%

B2-1    85㎡초과           51,536    15,589      249     747      50평          4층    50%     78%       80%

B3-1    85㎡초과           35,067    10,608      170     510      50평          4층    50%     78%       80%

B4-1    85㎡초과           14,846    4,491       48      144      50평          3층    50%     55%       57%

B5-1    85㎡초과           28,594    8,650       98      294     50평,75평       4층    50%     63%       65%

B5-2    85㎡초과           29,135    8,813       100     300     50평,75평       4층    50%     63%       65%

B5-3    85㎡초과           29,798    9,014       102     306     50평,75평       4층    50%     63%       65%

B6-1    85㎡초과           59,887    18,116      206     618     50평,75평       4층    50%     63%       65%

       합 계             255,406 77,260        1,005    3,015        -        -              -


       주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다. 또한 주거동 1층
        전체에 피로티(건축물의 사용을 위한 경비실•계단실•승강기실 기타 이와 유사한것을 포함
        한다)가 설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
       B5-1, B5-2, B5-3, B6-1블럭-평균평형 50평 : 연립주택위주, 평균평형 75평 : 테라스하우
        스 위주

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                <별표 7> 공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이
필지                    필지면적           세대수     인구수     평균    최고         기준     허용
         주택유형                                                   건폐율                  비     고
번호                  (㎡)      (평)     (호)     (인)     평형    층수         용적률    용적률

A5-1     60㎡이하     24,630   7,450    511     1,533   24평 18층    50%   165%   165%

A5-2     60㎡이하     25,402   7,684    520     1,560   24평 18층    50%   164%   164%   유치원용도지정

A17-2    60㎡이하     30,452   9,212    775     2,325   20평   -    50%   169%   169%

A18-2    60㎡이하     52,053   15,746   1,297   3,891   20평   -    50%   165%   165%

A24-1    60㎡이하     78,806   23,839   1,990   5,970   20평 25층    50%   167%   167%   유치원용도지정

A25-1    60㎡이하     72,089   21,807   1,722   5,166   20평 25층    50%   158%   158%   유치원용도지정

          소 계      21,437   6,485    371     1,113   29평

                                                                                    유치원용도지정
A3-1     60㎡이하     7,459    2,256    157     471     24평 21층    50%   161%   169%
                                                                                    Social mix
        60㎡초과-85
                   13,978   4,229    214     642     33평
         ㎡이하

          소 계      15,193   4,596    270     810     29평


A3-2     60㎡이하     5,908    1,787    126     378     24평 18층    50%   161%   169%   Social mix

        60㎡초과-85
                   9,285    2,809    144     432     33평
         ㎡이하

          소 계      15,054   4,554    257     771     28평


A4-1     60㎡이하     7,182    2,173    143     429     24평 18층    50%   150%   158%   Social mix

        60㎡초과-85
                   7,872    2,381    114     342     33평
         ㎡이하

          소 계      24,814   7,506    470     1,410   27평


A11-1    60㎡이하     15,090   4,565    320     960     24평 21층    50%   162%   170%   Social mix

        60㎡초과-85
                   9,724    2,941    150     450     33평
         ㎡이하

          소 계      31,646   9,573    585     1,755   28평


A11-2    60㎡이하     16,399   4,961    349     1,047   24평 20층    50%   161%   169%   Social mix

        60㎡초과-85
                   15,247   4,612    236     708     33평
         ㎡이하

          소 계      45,818   13,860   887     2,661   26평


A17-1    60㎡이하     32,238   9,752    679     2,037   24평   -    50%   160%   168%   Social mix

        60㎡초과-85
                   13,580   4,108    208     624     33평
         ㎡이하

                                              458
제16900호                             관               보               2008.12.17. (수요일)

필지                    필지면적           세대수     인구수     평균    최고         기준     허용
         주택유형                                                   건폐율                  비     고
번호                  (㎡)      (평)     (호)     (인)     평형    층수         용적률    용적률

          소 계      50,217   15,191   760     2,280   30평

         60㎡이하     13,956   4,222    263     789     24평
A18-1                                                      -    50%   142%   150%   Social mix
        60㎡초과-85
                   36,261   10,969   497     1,491   33평
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A1-1               15,491   4,686    225     675     33평 25층    50%   150%   158%
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A2-1               18,555   5,613    272     816     33평 18층    50%   152%   160%
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A11-3              31,057   9,395    473     1,419   33평 20층    50%   158%   166%
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A12-1              73,411   22,207   1,045   3,135   33평 20층    50%   147%   155%
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A15-1              89,467   27,063   1,167   3,501   33평   -    50%   135%   143%   유치원용도지정
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A16-1              56,772   17,174   721     2,163   33평   -    50%   131%   139%
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A22-1              24,860   7,520    397     1,191   33평 22층    50%   167%   175%
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A22-2              37,946   11,479   595     1,785   33평 22층    50%   165%   173%   유치원용도지정
          ㎡이하
        60㎡초과-85
A23-1              29,321   8,870    467     1,401   33평 25층    50%   166%   174%
          ㎡이하
          소 계      84,300   25,501   1,401   4,203   38평
        60㎡초과-85
A6-1               30,493   9,224    587     1,761   33평 35층    50%   202%   210%   Social mix
          ㎡이하
         85㎡초과     53,807   16,277   814     2,442   42평

          소 계      25,484   7,709    486     1,458   37평
        60㎡초과-85
A9-1               12,454   3,767    272     816     33평 35층    50%   228%   236%   Social mix
          ㎡이하
         85㎡초과     13,030   3,942    214     642     42평

          소 계      31,294   9,466    567     1,701   38평
        60㎡초과-85
A9-2               11,045   3,341    238     714     33평 35층    50%   227%   235%   Social mix
          ㎡이하
         85㎡초과     20,249   6,125    329     987     42평

          소 계      37,931   11,474   587     1,761   39평
        60㎡초과-85
A19-1              10,363   3,135    190     570     33평   -    50%   192%   200%   Social mix
          ㎡이하
         85㎡초과     27,568   8,339    397     1,191   42평

          소 계      28,730   8,691    454     1,362   38평
        60㎡초과-85                                                                    유치원용도지정
A20-1              10,935   3,308    199     597     33평   -    50%   192%   200%
         ㎡이하                                                                        Social mix
         85㎡초과     17,795   5,383    255     765     42평


                                              459
제16900호                             관             보                 2008.12.17. (수요일)

필지                       필지면적           세대수   인구수     평균    최고         기준      허용
         주택유형                                                    건폐율                   비     고
번호                     (㎡)      (평)     (호)   (인)     평형    층수         용적률    용적률

          소 계         53,969   16,326   777   2,331   39평

        60㎡초과-85                                                                      유치원용도지정
A21-2                 16,570   5,012    281   843     33평   -    50%   177%    185%
         ㎡이하                                                                          Social mix

         85㎡초과        37,399   11,314   496   1,488   42평

A2-2     85㎡초과        22,508   6,808    256   768     42평 18층    50%   150%    158%

A7-2     85㎡초과        39,775   12,032   496   1,488   42평 18층    50%   166%    174%

A8-1     85㎡초과        37,298   11,283   402   1,206   42평 15층    50%   142%    150%

A10-1    85㎡초과        17,961   5,433    203   609     42평 15층    50%   149%    157%

A13-1    85㎡초과        56,436   17,072   610   1,830   42평 15층    50%   142%    150%

A14-1    85㎡초과        39,856   12,056   431   1,293   42평 15층    50%   142%    150%

A20-2    85㎡초과        65,850   19,920   948   2,844   42평   -    50%   192%    200%

A21-1    85㎡초과        64,305   19,452   856   2,568   42평   -    50%   177%    185%

A26-1    85㎡초과        26,550   8,031    344   1,032   42평 25층    50%   172%    180%

A27-1    85㎡초과        42,057   12,722   350   1,050   42평 10층    50%   112%    116%

        합 계        1,538,795 465,486 24,945 74,835


       주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임

                       <별표 8> 공동주택용지 기준용적률 완화 및 벌칙항목
                             인센티브 적용내용
         구 분                                                용적률 인센티브 산정방법
                               (권장/규제)
                                                                       계획동수
건축물의                           지침 준수시          기준용적률 × 0.03 ×
형태 및 ① 융통형구조                                                           총건설동수

 외관                            (권장사항)          기준용적률의 3% 범위내

                                                                 자연지반면적률(%)-지침기준율(%)
              자연지반면 지침 준수여부에 따라 기준용적률 ×
         ②                                                                    1000
                 적률
                               (규제사항)          기준용적률의 -3% ~ 3% 범위내
친환경
                                                                  생태면적률(%)-지침기준율(%)
 계획
                         지침 준수여부에 따라 기준용적률 ×
         ③ 생태면적률                                                              1000

                               (규제사항)          기준용적률의 -3% ~ 2% 범위내

                                               460