제19109호(그2)                 관          보           2017. 10. 13.(금요일)
도면    위치        구분                       계 획 내 용
번호
                 ∙업무복합용지의
                   에  규정한    내용을  건폐율,
                                    따른다.용적률,
                                          다만,  최고층수
                                               개발계획    제한은
                                                       승인  후 <별표
                                                              확정  21-1>
                                                                  측량시
                   대지면적
                   정된   용적률을감소에초과할 따라 특정
                                       경우  블록의   용적률이의한
                                           지구단위계획에       지구단위계획에
                                                            용적률을     규
                                                                    충족
                   한 것으로 본다.
                 ∙경관
                   여 건축물차폐감의  각 저감   및 질서
                                 1개 층의      있는 스카이라인의
                                         길이(이하             조성 등을
                                                  ‘건축물의 길이’라        위하
                                                                한다.)는
                   60m를 초과 할 수 없으며 그 기준은 다음을 따른다.
                  - 건축물의     길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이중 긴 것을
              길이    기준으로     한다.
              제한 - 호연결에도
                     연결브릿지, 불구하고필로티 등각각의입체구조물로
                                             입면으로   연결된
                                                     간주하여건축물의
                                                            길이를  경우
                                                                  산정할상
                    수 있다.
                  -상기
                    이를항의     상호 연결에
                          10m이상,        의한 길이제한
                                   입체구조물의     수를 3개완화는이하로입체구조물의
                                                            조성할 경우에  길
                    한해 적용한다.
              형태
               및 ∙1층부    벽면지정선이
                   차를 조성하고       옥상녹화를지정된실시하는
                                            획지는 것을
                                                 건축물의    1, 2층 사이에 단
                                                      권장한다.
              외관
             획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
              분할 지를분할계획을기본단위로      하며, 분할할 수승인권자)의
                              세워 허가권자(또는         없다. 단, 승인을
                                                         중상1블록의거친 경우경우
               및 분할을 허용한다.
              합병 ∙획지의 합병의 경우 연접한 획지에 한하여 허용한다.
                 ∙상업시설용지의
                   등은 <별표 21-4>,  건축물의
                                     <별표 용도,
                                          21-5>건폐율,  용적률,
                                                에 의하며,   획지별최고층수(높이)
                                                               세부기준은
                   지구단위계획 지침도에 따른다.
    중상1, 상업      ∙중상1블록에       기업 활동의한  지원관광숙박시설과
                                            목적의 호텔과 문화집회시설
                                                        컨벤션 유치를중위하
   일상1~8 용지        여  「관광진흥법」에                                       전
              용도   시장과    업무시설을     지정용도로     지정한다.
               및 ∙중상1    블록의 경우 지정용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보
                   하여야 한다.
특별            규모 ∙일상5, 8 블록 중 업무시설과 인접한 필지는 위락시설 등의 입
                   지를 위하여 별도의 허용용도를 지정한다.
계획               ∙일상2    블록의 경우      광역교통중심지     조성을주용도로
                                                       위하여 「여객자동차
구역                 운수사업법」에
                   축물   연면적의      의한
                                 50%  여객자동차터미널을
                                      이상 확보하고,   광역환승시설과      지정하며
                                                               지하연결통 건
 2                 로로 연계하여 조성하는 것을 고려하여야 한다.
             획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
              분할 지를 기본단위로 하며, 분할할 수 없다.
               및 ∙획지의
                   지정된
                           합병의 경우 연접한 획지에 한하여 허용하며, 각 획지에
                          지침   및 지침도의 내용 중 강화된 내용을 따르도록 한다.
          업무  합병
   업무1~11 시설     ∙업무시설용지의
                   표  21-6>  에    건축물의
                               의하며,   획지별용도,세부기준은
                                               건폐율, 용적률,
                                                     지구단위계획 높이 등은
                                                                지침도에<별
          용지 용도 따른다.
               및 ∙업무시설용지는
                   건축물의     주용도로  「건축법
                                    건축물  시행령」
                                          연면적의    별표 이상
                                                 50%  1에 확보하여야
                                                          의한 업무시설을 한다
              규모 ∙가로구역별 최고높이가 지정된 필지는 “건축법 제60조 제③항”
                   에도 불구하고 지정된 높이로 건축할 수 있다.
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