yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19043호                   관         보          2017. 7. 4.(화요일)
 2) 공공보행통로 계획
 도면번호      위    치                  계 획 내 용                  비 고
         제1종전용주거지역 ▪공원,
                    통로를
                        학교, 녹지, 상가 및 기타시설 등과 연계한 폭4~20m의 보행
                         설치하여 보행의 쾌적성을 증대
 전체      제1종일반주거지역 ▪공공보행통로에는    건물외벽이나 지하층으로부터 보행자의 통행을 세부사항
         제2종일반주거지역 방해하는 어떠한 물체도     돌출되지 않도록 규제             도면참조
           근린상업지역 ▪공공보행통로에는 조도 10룩스이상의    조명시설 설치를 권장
라. 공개공지 등 대지내 공지 계획
도면번호        위   치                 계 획 내 용                비 고
                     ▪주요간선도로변 가로의 개방감확보를 위한 건축한계선 지정으
                      로 도로와 건축물 사이에 발생되는 공지를 공개공간 확보
        근 린 생 활 시 설 용▪건축선 후퇴로 인해 확보되는 전면부의 공개공간은 상업시설
  -               지 로의 접근 및 보행공간으로만 제공될 수 있도록 보행통행에 세부사항
         상 업 시 설 용 지 지장이 없는 시설물(조경, 파고라, 휴게의자, 정화조, 저수조, 도면참조
         기 타 시 설 용 지 지하설비구조물 등)을 설치하도록 권장
                     ▪보도가 설치되어 있는 도로변 공개공간의 바닥은 출입에 지장
                      이 없도록 인접도로의 높이와 동일하게 하여야 함
마. 경관계획
1) 용지별 경관계획
  구 분                         적 용 기 준
         ▪단독주택(근생허용)의 경우 건축물은 투시형셔터 사용
 단독주택용지 - 가로공간의 개방감 확보 및 자연스런 주거환경 창출을 위하여 담장높이를 150cm이하로 유
  (근생허용)    도하고 가급적 생울타리등 자연요소를 최대한 활용
          - 대지내 낙엽수를 식재하도록 권장하여 주거단지내 자연경관 창출
 단독주택용지 ▪단독주택의 지붕은 경사지붕으로 계획하여 기존의 자연지형과 조화된 환경친화적 도시경관 창출
  (블럭형 및 - 담장의 설치는 경사지의 경우 단차를 두어 조경을 이용하므로서 자연스러운 경계를 형성하
 순수주거용지)    도록 하며, 필요시 생울타리 담장 설치
 공동주택용지 ▪건축물의   외벽은 수려한 디자인과 이와 유사한 외관을 조성하여 특성있는 단지로서의 이미지 창출
         ▪담장은 생울타리 또는 투시형 담장으로 설치하도록 권장하여 단지의 개방감 및 친근감 조성
         ▪간선도로변 가로경관 향상을 위한 건축물 형태는 도시전체와 조화를 이루도록 유도
         ▪건축물 형태는 지구 특성에 부합하는 전통양식 가미
근린생활시설용지 ▪건축물 전면부는 투시형으로 유도하여 야간의 가로 조망 및 미관 증진
 상업시설용지 담장을 설치할 경우 높이 150cm이하로 제한
         ▪거리를 활기차고 번화하게 하며 상업활동을 촉진시키기 위하여 보행자전용도로변이나 보행활
          동량이 많은 가로변 건축물에 투시벽을 설치토록 유도
         ▪공공시설은 지역주민 및 이용객 편의를 위한 대중이용시설로서 안정감과 친근감을 느낄 수
 공공시설용지 있는 입체공간이 되도록 하며, 동 지구의 특성을 감안하여 경사지붕(주차장제외) 도입적용
         ▪주변도로에서 식별이 용이하도록 건물규모 및 배치, 외장처리 유도
2) 제어요소별 적용기준
  제어요소                             적 용 기 준
            ▪사업부지의 경계 및 녹지공간에는 사업 시행시 지역특성에 맞는 향토수종을 선택하여 주변경
             관과 조화되도록 조경 식재
            ▪사업지구내 양호한 수목은 근린공원 및 녹지로 이식하여 자연식재를 최대한 보존
  식 재       ▪녹지대는 교목․관목을 혼합 밀집식재
             - 중로이상 도로에 도로의 기능, 노선 등에 따라 다양한 수종을 선정하며 일정구간별로 가로
               에는 동일수종을 식재하여 가로별 이미지를 향상
             - Bus-Bay나 교통시설물 주변은 가로수 식재패턴을 달리하여 교통시설 이용의 편의를 제고
             - 식재간격은 수종 및 도로 위계별로 적정하게 식재
            ▪도로내 보도부분은 자전거 도로부분과 보행도로의 구분이 가능하도록 포장재를 달리 시공하
  포 장        거나 색채를 달리하되 주변경관을 고려하여 포장재 및 색채를 설정
            ▪공공보행통로의 포장은 인접가로의 보도 포장재료 수준이상을 재료로 사용
                                320
제19043호                    관         보           2017. 7. 4.(화요일)
  제어요소                           적 용 기 준
             - 포장재는 소형고압블럭 및 소형고압투수블럭을 기본으로 함
             - 포장패턴의 문양을 단순 반복화하여 연속적인 분위기를 제공
  가 로       ▪대로급 이상의 도로와 폭6m 이상의 보행자도로에는 가로성격 및 지역특성을 부각할 수 있도
  시설물        록 적합한 수준의 가로시설물(가로수, 가로등, 벤치, 표지판, 안내판, 공중전화 BOX 등)을 설
             치
  옥 외       ▪보도조성공간에 접한 건축물의 1층부에는 통과 보행자의 편의성, 안전성, 쾌적성을 위하여 돌
  광고물        출성 간판(바닥으로부터 설치높이 3m 이하) 및 지주이용간판 등의 설치 제한
  건축물       ▪단독 및 공동주택의 지붕은 경사지붕으로 하고 상업시설용지 및 근린생활시설의 건축물 1층
  형 태        은 가로의 활성화와 미관증진을 위하여 다른층과 전면처리를 구분하여 설치
  건축물       ▪건축물 및 지붕의 색채는 태안3지구 색채계획에 따라야 함.
  색 채
■ 별첨 : 학교환경위생정화구역내 불허용도 기준
▶ 구역의 설정
 • 근거 : 학교보건법 제5조, 동법시행령 제3조
 • 학교의 보건, 위생 및 학습환경보호를 위하여 교육감은 학교경계선으로부터 200m이내에서 구역
   설정 공고함
  - 절대정화구역 : 학교출입문으로부터 직선거리 50m까지의 지역
  - 상대정화구역 : 학교경계선으로부터 직선거리 200m까지의 지역중 절대정화구역을 제외한 지역
▶ 금지 행위 및 시설
 • 근거 : 학교보건법 제6조, 동법 시행령 제4조의 2
 • 학교환경위생정화구역내 금지행위 및 시설의 종류
                          × : 절대적 금지시설, △ : 상대적 금지시설, - : 금지규정 적용제외
          구          분               초․중․고        유치원․대학
                                 절대구역 상대구역 절대구역 상대구역 비 고
 1          대기/수질/소음/진동            ×        ×     ×        ×
 2 극장/총포/화약/고압/천연/액화가스저장소          ×       △      ×        △
 3            도축장/화장장              ×        ×     ×        ×
 4           폐기물수집장소               ×       △      ×        △
 5     폐기물/폐수/축산폐수/분뇨처리시설          ×        ×     ×        ×
 6       가죽사체/동물가죽가공시설             ×        ×     ×        ×
 7          전염병원/격리병사              ×        ×     ×        ×
 8         전염병요양소/진료소              ×       △      ×        △
 9             가축시장                ×        ×     ×        ×
 10         유흥주점/단란주점              ×       △      ×        △
 11          호텔/여관/여인숙             ×       △      ×        △
 12             당구장                △       △      -        -
 13         사행행위장/경마장              ×       △      ×        △
 14           게임제공업소               ×       △      -        -
 15        특수목욕장 중 증기탕             ×       △      ×        △
 16            만화가게                ×       △      -        -
 17          무도학원/무도장              ×       △      ×        △
 18            노래연습장               ×       △      -        -
 19          담배자동판매기               ×       △      -        -
 20          비디오물감상실               ×       △      -        -
 21             전화방                ×        ×     ×        ×
 22          성기구취급업소               ×        ×     ×        ×
※ 상대적 금지시설 : 행위제한이 완화되는 구역(상대정화구역, 당구장은 절대구역 포함)안에서 지역교육청 학교
             환경위생정화위원회 심의를 거쳐 학습과 학교보건위생에 나쁜 영향을 주지 않는다고 인정
             (해제)을 받는 장소에는 제한적으로 설치 가능
                                 321
제19043호                관         보         2017. 7. 4.(화요일)
 [변경]
 가. 군사기지 및 군사시설보호법 관련 사항
  1) 비행안전 구역으로 인한 높이 제한
  ◦택지개발예정지구(안녕동, 송산동) 해당 비행 공역 : 주활주로 비행안전 제5,6구역
  ◦법적 제한고도 검토
    - 주활주로 비행안전 제5구역 : 해발 71.21m
    - 주활주로 비행안전 제6구역
             최저 : 해발 71.21m
             최고 : 해발 118.71m
  2) 비행안전 구역으로 인한 규제 사항
  ◦군사기지 및 군사시설보호법상 준수사항
    - 항공등화의 명료한 인지를 방해하거나 항공등화로 오인할 우려가 있는 유사등화의 설치 금지
      (법제10조제1항)
    - 비행장애를 일으킬 우려가 있는 연막·증기의 발산 또는 색채유리나 그 밖의 반사물체의 진열
      행위 금지(법제10조제1항)
    - 등화시설의 설치, 전파시설 설치시에는 당 부대와 사전협의(법제13조)
    - 비행구역안에서 각종총포의 발사 또는 폭발물의 파열등 행위일체 금지(법제13조)
  3) 기타 사항
  ◦개별 건축시 군사기지 및 군사시설보호법 제13조에 의해 허가권자와 관련 부대간 사전 협의가
    요구되는 지역임
  ◦인근의 비행장으로 인하여 항공소음이 발생하는 지역으로 이중창호등 가급적 항공 소음 억제를
    위한 건축자재 적용을 권고하며, 공동주택등 분양시에는 분양 팜플랫 등에 항공소음 발생지역임
    을 명시하여 민원발생을 억제하여야 함
  ◦공동주택의 건축 시 군부대와 협의하여 건물 옥상에 수원비행장 관측을 위한 관측소를 제공하여
    야 함(사업시행자 이행각서 제출)
 나. 문화재보호법(문화재현상변경허가) 관련 사항
  1) 문화재 현상변경허가구역
  ◦국가지정문화재 및 보호구역으로부터 500m 이내
    - 사적 206호 융·건릉
    - 국보 120호 용주사 범종
  ◦도지정문화재 및 보호구역으로부터 300m 이내
    - 기념물 제161호 만년제
    - 문화재자료 제35, 36호 용주사 대웅보전, 천보루
  2) 문화재 현상변경허가 조건 사항
  ◦아파트(공동주택) 최종설계안에 대하여 경기도문화재 심의를 받을 것
  ◦한옥호텔의 신축에 대하여 국가지정문화재 심의를 받을 것
  ◦한옥 마을은 지구단위계획에 대하여여 관계전문가 자문을 받을 것
  ◦정자각터 및 재실터 주변 공원부지에 대한 실시계획 수립 시 문화재청과 협의할 것
  3) 문화재 현상변경허가 내용과 허가조건이행 등 문화재보호법 관련 사항을 준수
다. 교통처리에 관한 사항
 도면     구 분                     계획내용                    비 고
 번호
                 ▪차량진․출입은 그 획지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은 도로에
                  서 하는 것을 원칙으로 하고, 지구단위계획 결정(변경)도상의 차량진
      차량의         출입 관련사항 및 교통영향분석 개선대책상의 출입구 관련 사항 준
      진출입   공통    수
                 ▪결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한하여 차량출
                  입구 설치를 허용한다.
                 ▪도로 곡선부에는 가급적 차량진출입구의 설치를 불허함
                             322
제19043호                  관        보           2017. 7. 4.(화요일)
도면      구 분                       계획내용                    비 고
번호
                ▪공동주택용지 중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차
                 량출입구는 가급적 일치되도록 설치
         공동주택용지 ▪차량출입구는 당해 주택단지 외곽도로의 맞은편에 타용지의 출입구
                 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T'자 또는 ’
                 +'자 교차를 하도록 권장
                ▪간선도로변   획지가 1열배치인 경우 주변 배면상업기능 활성화를 위
          상업시설, 하여 배면도로에서만
          준주거용지 상 거리를 이격토록하여차량출입     허용하고 도로교차점으로부터 5m이
                                 차량출입 허용
                ▪주차대수의 산정 등 주차시설의 설치는 「주택건설기준 등에 관한
            공통   규정」, 「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」 및 교
                 통영향평가 결과사항 준수
                ▪주차대수 산정은 교통영향평가에서 제시된 주차대수기준과 관련법령
                 규정·조례에서 제시된 주차대수기준 중 많은 것 이상으로 설치하도
         단독주택용지 록 하고 점포주택의 경우 근린생활시설과 주거용도를 구분하여 산정
                ▪인접하는 2개 획지 단위로 공동주차 출입 또는 공동주차시설을 위한
                 공간 확보 권장
                ▪지상에 설치하는 주차장은 가능한 부분의 바닥포장을 친환경적인 포
     주차장         장재를 사용하여 조성할 것을 권장
      설치 공동주택용지 대한 오픈주차설치기준에
                ▪주차장은             적합한 주차대수를 확보하여, 지상에는 최
                        스페이스를 확보하기 위해 비상차량 주차공간을 제외하고
                 가급적 지하주차장 설치를 권장
                ▪주차대수 산정은 교통영향평가에서 제시된 주차대수기준과 관련법령
                 규정·조례에서 제시된 주차대수기준 중 많은 것 이상으로 설치
                ▪주차공간은 가급적 지하로 하고, 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면
                 에 배치
          상업시설, ▪옥외주차장은 적절한 식재 및 조경시설물 등을 계획하여 휴게공간으
          준주거용지 로 활용
                ▪주차대수 산정은 교통영향평가에서 제시된 주차대수기준과 관련법령
                 규정·조례에서 제시된 주차대수기준 중 많은 것 이상으로 설치
                ▪공원, 학교, 녹지, 상가 및 기타시설 등과 연계한 폭4~20m의 보행통
                 로를 설치하여 보행의 쾌적성을 증대
        보행통로    ▪공공보행통로에는 건물외벽이나 지하층으로부터 보행자의 통행을 방
                 해하는 어떠한 물체도 돌출되지 않도록 규제
                ▪공공보행통로에는 조도 10룩스이상의 조명시설 설치를 권장
                ▪스쿨존 지정 및 안전시설 등 교통안전시설을 설치하여 통학 어린이
                 의 안전한 보행통로 확보 및 조성
     교통 안전시설 설치 ▪기타 지구내 교통안전을 위한 시설 등에 관한 사항은 교통영향분석
                 개선대책 결과에 따른 계획내용을 준수토록 함
                ▪주간선 및 보조간선, 집산도로에서는 출입을 불허하고 국지도로 및
     차량 진출입불허구간 위계가 낮은 도로에서 출입하는 것을 원칙으로 하되 세부사항은 지
                 구단위계획결정도에 따름
라. 경관계획
◦지구 경관계획은 ‘화성시 경관기본계획’ 및 ‘태안3지구 경관상세계획’을 따름
◦주변 단지와 조화로운 경관을 형성할 수 있는 스카이라인을 계획하고 풍부한 녹음이 있는 주거
   환경조성
◦외부의 자연환경과 네트워크로 연계된 지구 내 녹지경관을 창출하고 다양한 표정이 있는 도심형
   거리 풍경을 연출
◦생활가로를 따라 보행자 중심의 가로경관을 조성하고 다양한 세대와 계층이 더불어 사는 이음
   문화를 창출
                           323
제19045호                관       보          2017. 7. 6.(목요일)
2. 도로구역 결정(변경) 사유 : 국도14호선 사업계획 변경에 따른 도로구역 변경
3. 해당 도로공사의 사업 시행기간 : 2014년 3월 3일 ~ 2021년 1월 24일
4. 변경 토지의 세목조서
  일련 소재지           지번       지목    면적             소유자
  번호          당초 편입            당초 편입          주소     성명 비고
   1 화화면
       삼덕리 1051-4 1051-4 답 78 0 김해시 삼문동 171-1 정성식
   2 회화면
       삼덕리   1051-5  1051-5 답  35    0  고성군 회화면 삼덕리 허종수
                                              1845
5. 설계도서의 공람기간 및 장소
  가. 공람장소
    - 부산지방국토관리청 도로시설국(☏051-660-1104)
    - 고성죽계-마산진전2 국도건설공사 감리단사무실(☏055-285-9489)
  나. 공람기간 : 고시일로부터 사업시행 기간 내
◉부산지방국토관리청고시제2017-350호
                          접도구역지정(변경) 및 해제
 「도로법」 제40조, 동법 시행령 제39조 및 시행규칙 제16조에 따라 접도구역을 아래와 같이 지정
(변경)하였음을 고시합니다.
     2017년 7월 6일
                부산지방국토관리청장
1. 접도구역 지정(변경) 및 해제
      도로의 종류       일반국도 노선번호 국도14호선         노선명    거제~포항
                  ○지정구역 : 도로구역 경계선으로부터 양측 각 5m 범위내
       접도구역의      ○위 치
    지정구간 및 범위 - 시점 : 경남 고성군 고성읍 죽계리
                   - 종점 : 경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리
                  ○도로의 구조에 대한 손괴방지
   접도구역 지정목적 ○도로의 미관 보존
                  ○교통에 대한 위험방지
                  ○접도구역 지정(변경) 사유
         비고        - 국도14호선 고성죽계~마산진전 국도건설공사의 사업계획변경으로
                     인한 편입토지 제외 확정
◉부산지방국토관리청고시제2017-351호
                         지형도면(변경)
「고성죽계-마산진전 국도건설공사」도로구역 결정 고시된 도로구역 및 접도구역에 대한 지형도면
을 「토지이용규제기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조, 「도로법 시행규칙」제9조 및 27조의 규정
에 의하여 아래와 같이 지정(변경)하였음을 고시합니다.
   2017년 7월 6일
              부산지방국토관리청장
                            92
제19045호                          관           보               2017. 7. 6.(목요일)
6. 토지이용계획 : 변경
 가. 광양만권경제자유구역 토지이용계획 : 변경
                                                                        (단위 : 천㎡)
                  총  계      주택 상업업무 산업 물류 관광위락 공공용지
      지구별                   건설 시설용지 시설 시설 시설용지 및 기 타
               기정 변경 용지 기정 변경 용지 용지 기정 변경 기정 변경
     개발면적     77,022 76,200 2,382 3,261 3,296 22,211 14,833 5,086 5,062 29,249 28,416
         계    13,633 13,633 - 464 464 1,254 9,432 - - 2,483 2,483
    광양컨테이너부두 6,174 6,174 - - - - 6,174 - - - -
     컨테이너부두 2,541 2,541 - 71 71 - 1,532 - - 938 938
      배후지1단계
광양 컨테이너부두 1,939 1,939 - 215 215 - 1,051 - - 673 673
지구 배후지2단계
   포스코터미널CTS 1,114 1,114 - - - 439 675 - - - -
     황금산업단지 1,116 1,116 - - - 676 - - - 440 440
       성황국제      749 749 - 178 178 139 - - - 432 432
     비즈니스파크
         계    27,791 27,791 - 232 232 13,706 5,129 - - 8,724 8,724
율촌 율촌2산업단지 9,107
     율촌1산업단지          9,107 - - - 5,932 - - - 3,175 3,175
지구 율촌3산업단지 3,793      3,793 - 66 66 2,336 - - - 1,391 1,391
               9,762 9,762 - 166 166 5,438 - - - 4,158 4,158
     율촌항만부지 5,129 5,129 - - - - 5,129 - - - -
         계    13,443 13,443 1,918 1,361 1,361 2,554 272 841 841 6,497 6,497
     신대배후단지 2,904 2,904 639 81 81 18 - 841 841 1,325 1,325
     해룡산업단지 1,592 1,592 65 - - 1,044 - - - 483 483
신덕 광양세풍
지구 일반산업단지 2,427 2,427 9 68 68 1,492 91 - - 767 767
    광양복합업무단지 4,430 4,430 451 1,168 1,168 - 181 - - 2,630 2,630
    웰빙카운티단지 1,107 1,107 437 - - - - - - 670 670
    선월하이파크단지 983 983 317 44 44 - - - - 622 622
화양       계     9,990 9,168 - 788 823 - - 2,860 2,836 6,342 5,509
지구 화양단지        9,990 9,168 - 788 823 - - 2,860 2,836 6,342 5,509
         계    12,165 12,165 464 416 416 4,697 - 1,385 1,385 5,203 5,203
        갈사만
하동 조선산업단지 5,613 5,613 - 152 152 3,883 - - - 1,578 1,578
지구 대송산업단지 1,367 1,367 - - - 814 - - - 553 553
     덕천에코단지 2,540 2,540 464 241 241 - - - - 1,835 1,835
     두우레저단지 2,645 2,645 - 23 23 - - 1,385 1,385 1,237 1,237
※ 기정 : 산업통상자원부고시 제2017-30호(2017.3.16.) 광양지구 황금산업단지 개발계획 변경 고시
나. 화양지구(복합관광단지) 토지이용계획 : 변경
                                <총괄>
   구 분                면 적(㎡)                   구 성 비(%)
           기정          변경          증감      기정 변경 증감 비고
    계       9,989,691 9,167,491 감) 822,200 100.0 100.0       -
 상업시설용지       787,927    822,660 증) 34,733   7.9    9.0 증) 1.1
 관광시설용지 2,860,166.3 2,836,282.3 감) 23,884   28.6   30.9 증) 2.3
 공공시설용지 6,341,597.7 5,508,548.7 감) 833,049  63.5   60.1 감) 3.4
                                  25
제19045호                 관          보             2017. 7. 6.(목요일)
                             < 토지이용계획 >
구분    시설명                     면적(㎡)                    구성비(%)
                   기정           변경        증감 기정 변경 증감 비고
     합 계           9,989,691 9,167,491 감)822,200 100.0 100.0     -
         계           787,927 822,660 증)34,733 7.9 9.0 증)1.1
상업 숙박    소 계         641,937 679,334 증)37,397 6.4 7.4 증)1.0
시설 시설 숙박시설           641,937 679,334 증)37,397 6.4 7.4 증)1.0
용지 상가 소 계            145,990 143,326 감)2,664 1.5 1.6 증)0.1
         상가
   시설 해안상가           115,570 112,906 감)2,664 1.2 1.2             -
                      30,420     30,420          - 0.3 0.4 증)0.1
         계       2,860,166.3 2,836,282.3 감)23,884 28.6 30.9 증)2.3
         소 계     2,322,386.3 2,322,386.3         - 23.2 25.3 증)2.1
         골프장     2,098,256.3 2,098,256.3         - 21.0 22.9 증)1.9
        스포츠전지        100,920 100,920             - 1.0 1.1 증)0.1
   운동 훈련센터
   오락 마리나시설           17,490     17,490          - 0.2 0.2       -
   시설 요트수리소            2,030       2,030         -    -    -     -
      마린스포츠센터          3,550       3,550         -    -    -     -
       산악레져월드         93,870     93,870          - 0.9 1.0 증)0.1
        케이블카           6,270       6,270         - 0.1 0.1       -
         소 계         537,780 513,896 감)23,884 5.4 5.6 증)0.2
관광      아쿠아파크         48,310     48,310          - 0.5 0.5       -
시설      해양전망대          8,390       8,390         - 0.1 0.1       -
용지       연수원
      (트레이닝센터)        62,820     62,820          - 0.6 0.7 증)0.1
         스 파
   휴양 플라워가든           69,100     69,100          - 0.7 0.8 증)0.1
   문화 정상전망대           55,950     55,950          - 0.6 0.6       -
   시설                  3,490       3,490         -    -    -     -
         전망대           7,430       7,430         - 0.1 0.1       -
        세계민속촌        178,220 178,220             - 1.8 1.9 증)0.1
        조각공원          25,940     25,940          - 0.2 0.3 증)0.1
        일상연수원         66,990     38,360 감)28,630 0.7 0.4 감)0.3
         요양원          11,140     11,140          - 0.1 0.1       -
      성동구 수련원              -       4,746 증)4,746      - 0.1 증)0.1
         계       6,341,597.7 5,508,548.7 감)833,049 63.5 60.1 감)3.4
         소 계       384,826.7 374,115.7 감)10,711 3.9 4.1 증)0.2
         도 로       291,256.7 280,545.7 감)10,711 2.9 3.1 증)0.2
         주차장          63,090     63,090          - 0.7 0.7       -
공공 공공
시설 편익
   시설
      관리사무소 및
        안내센터           2,300       2,300         -    -    -     -
용지
        영구저류지         24,920     24,920          - 0.3 0.3       -
         배수지           3,260       3,260         -    -    -     -
   녹지 소    계
         녹 지
                   5,956,771 5,134,433 감)822,338 59.6 56.0 감)3.6
                   5,956,771 5,134,433 감)822,338 59.6 56.0 감)3.6
                                   26
제19045호                   관         보            2017. 7. 6.(목요일)
               부지면적(㎡)              건축물 면적(㎡)               규모
      구분                        건축면적          연면적        동수    층수   비고
              기정 변경 기정              변경    기정      변경 기정 변경 기정 변경
        소계  384,826.7 374,115.7 500   500   1,000  1,000 1 1 - -
        도로  291,256.7 280,545.7   -     -       -      - - - - -
 공
 공     주차장     63,090 63,090      -     -       -      - - - - -
 편    관리사무소
      /안내센터     2,300 2,300     500   500   1,000  1,000 1 1 2 2
 익
 시    영구저류지    24,920 24,920      -     -       -      - - -      - 3개소
 설    오수처리장         -         -   -     -       -                   3개소
                                                       - - - - - (지하시설)
       배수지      3,260 3,260       -     -       -      - - - - - 1개소
      녹지    5,956,771 5,134,433   -     -       -      - - - - -

7. 주요 기반시설 계획 : 변경
 가. 용수공급계획 : 변경
  구분                        공 급 계 획                              비고
       ㅇ화양배수지(Q=14,000㎥)를 계통으로 공급하며 단지 내 배수지(Q=8,600㎥/일)를
        설치하여 각 시설지로 공급
  용 수 ㅇ화양지구의   용수는 기본적으로 여수시로부터 공급되는 상수도를 사용토록 계획
        하나, 공급시기가 관광시설의 개발과 불일치 할 경우 지하수를 개발하여 공급
        토록 계획함
       ㅇ일최대급수량 : 기정 8,305㎥/일 ⇒ 변경 6,820㎥/일 감)1,485㎥/일
          구분                         일최대급수량(㎥/일)                 비고
                           기정            변경            증감
          합계                    8,305         6,820      감)1,485
               소계               6,730         5,283      감)1,447
    숙박시설       호 텔              3,640         1,031      감)2,609
               콘도               2,694         3,981      증)1,287
               펜션                 396           271       감)125
    상가시설       상가                 616           645        증)29
               소계                 609           490       감)119
  운동오락시설      골프장                  41           207       증)166
             스포츠시설                568           283       감)285
               소계                 215           267        증)52
  휴양문화시설 세계민속촌 스 파                 32            36         증)4
                                  183            93        감)90
               기타                   -           138       증)138
      기존마을(112가구)                 135           135            -
 ※ 변경사유 : 토지이용계획 변경에 따른 수요 재산정
 나. 하수처리계획 : 변경
  구분                        처 리 계 획                              비고
       ㅇ오수는  자연유하   및 오수  중계펌프시설을
  오 수 발생량을 지구 내 오수처리장에서 처리토록 계획       통해 오수관로에      연결 차집하여   전

  우 수 ㅇ배수유역의   지형 등 주변 여건을 고려하여 자연유하식으로 계획하여 기존 하천
        및 해안으로 방류
                                 28
제19045호                           관           보                2017. 7. 6.(목요일)
           구분                         계획일 최대오수량(㎥/일)                          비고
                             기정                변경              증감
           합계                8,198             6,579          감)1,619
               소계            6,663             5,226          감)1,437
  숙박시설         호텔            3,604             1,018          감)2,586
               콘도            2,667             3,941          증)1,274
               펜션             392               267            감)125
  상가시설         상가             611               637            증)26
               소계             712               454            감)258
운동오락시설        골프장             150               174            증)24
            스포츠시설             562               280            감)282
               소계             212               262            증)50
휴양문화시설 세계민속촌   스파              31                35             증)4
                              181                91            감)90
               기타              -                136            증)136
※ 변경사유 : 토지이용계획 변경에 따른 수요 재산정
   구 분          위 치                   면 적(㎡)            용 량(㎥/일)              비고
             계                            -                6,700
             A 구역 (서남측)                 9,000              3,500
 오수처리장       B 구역 (동북측)                 9,000              3,000
           골프아일랜드지구 내                    263                200
다. 에너지공급계획 : 변경
구분                              공 급 계 획                                         비고
     ㅇ개별난방방식으로 하며 보일러등유와 LPG로 계획
에너지 ㅇ보일러등유 : 기정 10,131kℓ/년 ⇒ 변경 11,171kℓ/년 증)1,040kℓ/년
     ㅇLPG : 기정 532천Nm3/년 ⇒ 변경 541천Nm3/년 증)9천Nm3/년
                         보일러등유                      LPG                석유환산톤
     구      분              (kℓ/년)               (천Nm3/년)                (toe/년)
                      기정           변경         기정        변경         기정           변경
         계           10,131 11,171            532       541       10,091 11,014
       숙박시설           6,299       7,797        -         -         5,480       6,783
       상가시설            773         729         -         -          673         633
     운동오락시설            429         254         -         -          373         221
     휴양문화시설           2,365       2,100        -         -         2,057       1,827
   관리사무소, 안내센터          10          10         -         -           9           9
        냉방용            255         281         -         -          222         244
        취사용             -           -         532       541        1,277       1,297
※ 변경사유 : 토지이용계획 변경에 따른 수요 재산정
라. 전력공급계획 : 변경
구분                              공 급 계 획                                         비고
     ㅇ한국전력공사     소라변전소에서       공급
전 력 ㅇ전력수요량 : 기정 19,160kW ⇒ 변경 17,461kW 감)1,699kW
                                       29
제19045호                       관           보             2017. 7. 6.(목요일)
     구분         기정            변경             증감                     비고
      계         19,160        17,461        감)1,699
    숙박시설         7,583         7,451         감)132
    상가시설         3,465         3,266         감)199
  운동오락시설         2,326         1,533         감)793
  휴양문화시설         5,317         4,781         감)536
  공공편익시설          469           430          감)39
※ 변경사유 : 토지이용계획 변경에 따른 수요 재산정
마. 정보통신망 구축 : 변경
구분                         공 급 계 획                                      비고
통 신 ㅇ통신공급은    한국통신과 협의하여 공급
      ㅇ소요회선수 : 기정 8,070회선 ⇒ 변경 8,722회선 증)652회선
       구분            기정               변경             증감               비고
        계             8,070            8,722         증)652
      숙박시설            1,928            2,275         증)347
      상가시설            3,291            3,431         증)140
    운동오락시설             338              338           -
    휴양문화시설            2,484            2,649         증)165
    공공편익시설              29               29           -
 ※ 변경사유 : 토지이용계획 변경에 따른 수요 재산정
8. 인구수용 및 주거시설 조성계획 : 변경
 가. 인구수용계획 : 변경
   구 분 기정 합계(인/일)                      상근(인/일)
                    변경 증감 기정 변경 증감 기정 변경 증감 비고
                                                           이용(인/일)
      계      57,391 48,253 감)9,138 3,337 3,016 감)321 54,054 45,237 감)8,817
   숙박시설 17,638 13,928 감)3,710 519 522 증)3 17,119 13,406 감)3,713
   상가시설 15,159 16,249 증)1,090 1,829 1,732 감)97 13,330 14,517 증)1,187
 운동오락시설 17,621 9,446 감)8,175 623 400 감)223 16,998 9,046 감)7,952
 휴양문화시설 6,637 8,294 증)1,657 30 26 감)4 6,607 8,268 증)1,661
   기존마을         336 336          - 336 336         -      -      -       -
   (112가구)
 ※ 변경사유 : 토지이용계획 변경에 따른 수요 재산정
 나. 주거시설 조성계획 : 해당없음
  ㅇ 관광단지 개발사업으로 별도 주거시설 조성계획 없음
9. 교통처리계획 : 변경
 가. 진출입 동선계획 : 변경없음
    구분                             공 급 계 획                                 비고
           ㅇ대상지    동측  국지도22호선과    연결되는      남측
  주진입도로 ※ 국도77호선 : 익산지방국토관리청 시행사업으로 폭원20M로 확장공사중국도77호선   활용
           ㅇ부진입도로는 대상지 동측 국지도22호선 및 서측 군도21호선에서 분기하는
            노선, 북측 군도27호선에서 분기되는 농어촌도로312호선 활용 등 3개 노선
  부진입도로 으로 계획
           ㅇ대상지 동측과 서측의 부진입도로는 내부간선도로와 연결되도록 폭원 12m로 계획
           ㅇ대상지 북측 농어촌도로312호선은 폭원 8m로 확장예정
                                        30