yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17287호                              관              보               2010. 6.29. (화요일)


                     지          면        적                   소   유       자(변경없음)
연번 구분 소재지 지 번
                     목    계     1공구 2공구                  주           소           소   유   자

     기정 화봉동 1299 도        632       -         -                                  국(건설부)
25
     변경 화봉동 1299 도        626       626       -

          화봉동 1299-1 도    6         -         6

     기정 화봉동 1289-20 구 1,538         -         -                                  국(건설부)

26        화봉동 1289-20 구 1,423 1,423           -
     변경
          화봉동 1289-34 구   115       -        115

     기정 화봉동 1289-21 구 8,352         -         -                                  국(건설부)

27        화봉동 1289-21 구 7,854 7,854           -
     변경
          화봉동 1289-35 구   498       -        498

     기정 송정동 513-1 전       306       -         -    경기도 성남시 분당구 정자동 217 한국토지주택공사

28        송정동 513-1 전     228       228       -
     변경
          송정동 513-11 전    78        -         78

     기정 송정동 513-10 전      535       -         -    경기도 성남시 분당구 정자동 217 한국토지주택공사

29        송정동 513-10 전    403       403       -
     변경
          송정동 513-12 전    132       -        132

     기정 송정동 906-14 답 1,010          -         -    경기도 성남시 분당구 정자동 217 한국토지주택공사

30        송정동 906-14 답    140       140       -
     변경
          송정동 906-41 답    870       -        870

     기정 송정동 906-36 구      629       -         -                                 국(농림수산부)

31        송정동 906-36 구    532       532       -
     변경
          송정동 906-43 구    97        -         97

     기정 송정동 906-26 답      231       -         -    경기도 성남시 분당구 정자동 217 한국토지주택공사

32        송정동 906-26 답    55        55        -
     변경
          송정동 906-42 답    176       -        176


                                                   111
제17287호                               관              보               2010. 6.29. (화요일)


                      지          면       적                    소   유       자(변경없음)
연번 구분 소재지 지 번
                      목    계     1공구 2공구                  주           소            소   유   자

      기정 송정      514-2 제   254       -         -    경기도 성남시 분당구 정자동 217 한국토지주택공사

33          송정   514-2 제   242       242       -
      변경
            송정   514-4 제   12        -         12

      기정 송정      514-3 제   4         -         -    경기도 성남시 분당구 정자동 217 한국토지주택공사

34          송정   514-3 제   2         2         -
      변경
            송정   514-5 제   2         -         2

 사. 개발계획평면도 및 지적도는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시(도시개발과), 북구청(도시
     녹지과) 및 한국토지주택공사(부산울산지역본부)에 비치하고 이해관계인에 보입니다. (관계도면
     은 게재생략)
3. 실시계획 변경승인
 가. 사업의 명칭:울산화봉2지구 택지개발사업(변경없음)
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)
     1) 사업시행지역의 위치
      -울산광역시 북구 화봉동, 송정동 일원
     2) 면   적
      -기    정:453,029.1㎡
      -변    경:453,841.4㎡(공구분할)
        ○1공구:436,075.4㎡
        ○2공구: 17,766.0㎡
 다. 시행자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명 (변경없음)
     1) 시행자의 명칭:한국토지주택공사 사장
     2) 주   소:경기도 성남시 분당구 돌마로 94 (정자동 217)
     3) 대표자의 성명:사장 이지송
 라. 사업의 목적과 개요 (변경)
     1) 사업의 목적 (변경없음)
      ○정부의 주택건설계획에 부응하는 효율적인 택지개발 및 공급
      ○계획적인 도시개발을 통한 합리적 도시공간구조 형성
      ○쾌적한 도시환경조성 및 다양한 주택수요에 부응하는 신시가지 조성
     2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경없음)
      ○수용인구:7,578인
                                                    112
제17287호                              관                   보                      2010. 6.29. (화요일)
     ○수용호수:2,726호
3) 토지이용계획(변경)
                                  면 적(㎡)                                 구성비(%)
     구       분                            변경                                    변경               비 고
                    기정                                            기정
                               합계        1공구         2공구                 합계 1공구 2공구

     합    계       453,029.1 453,841.4 436,075.4      17,766.0 100.0 100.0       96.1   3.9        -


         소    계   203,218.0 203,221.8 203,221.8           -       44.8   44.8   44.8   -        2,726호


주택

건설       단    독    37,835.0   37,849.4   37,849.4         -        8.3    8.3    8.3   -         136호

용지       공    동   160,570.0 160,545.1 160,545.1           -       35.4   35.4   35.4   -        2,590호

     근린생활시설         4,813.0    4,827.3    4,827.3         -        1.1    1.1    1.1   -          -



     준주거용지          9,947.0    9,938.5    9,938.5         -        2.2    2.2    2.2   -          -


         소 계      239,864.1 240,681.1 222,915.1      17,766.0     53.0   53.0   49.1   3.9        -

         도    로    97,641.1   99,600.4   92,264.2     7,336.2     21.5   21.9   20.3   1.6 보행자전용도로,      가

                                                                                                 각포함

         주차장        4,468.0    4,468.1    4,468.1         -        1.0    1.0    1.0   -       노외주차장3

         공    원    31,317.0   31,095.3   31,095.3         -        6.9    6.9    6.9   -     근린공원2, 어린이공

공공                                                                                                원4

시설       녹    지    59,385.0   58,612.4   49,182.5     9,429.9     13.1   12.9   10.9   2.1 완충녹지13, 경관녹

용지                                                        -                                       지4

         학    교    25,164.0   25,257.9   25,257.9                  5.6    5.6    5.6   -     초등학교1, 고등학교

                                                          -                                       1

         공공청사       3,401.0    3,401.7    3,401.7                  0.8    0.7    0.7   -     동사무소 1, 선거관리

                                                                                                위원회1

         하    천    17,106.0   16,876.6   15,876.7         999.9    3.8    3.7    3.5   0.2       4개소

         철    도     1,382.0    1,368.7    1,368.7         -        0.3    0.3    0.3   -       동해남부선

 마. 사업시행기간(변경)
  1) 당       초:2003년 6월 20일~2010년 6월 30일
  2) 변       경
     ○1공구:2003년 6월 20일~2010년 6월 30일
     ○2공구:2003년 6월 20일~2011년 12월 31일
 바. 택지개발촉진법 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변
  경없음)

                                                    113
제17287호                      관                 보                 2010. 6.29. (화요일)
  1) 공시송달 대상
   이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지등
   의 권리자
  2) 공시송달 방법
   택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일
   간신문 1개지에 각1회 이상 공고
 사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의                            권리의 명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명·주소:게재생략(개발계획 변경승인 조서와 같음)
 아. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항:붙 임(도면생략)
 자. 지구단위계획결정(변경)에 관한 사항:붙 임(도면생략)
  □「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의한 지형도면 등은 토지이용규제 정보시스템(http://
   luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능
             울산화봉2지구 택지개발사업 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
                      도시관리계획결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
 가. 울산광역시

                                              면       적 (㎡)
       구       분                                                                구성비 비고
                           기        정             변       경       변경후

           계           1,145,745,938.2                -       1,145,745,938.2   100.0

       도시지역              753,469,238.2                -        753,469,238.2    65.76

               소계         62,974,685.2        증) 747.6          62,975,432.8     5.50

       제1종전용주거지역            301,727.0             증) 14.5          301,741.5     0.03

           일반주거지역         56,990,303.2        증) 715.5          56,991,018.7     4.97
  주거
        제1종일반주거지역         12,430,591.4            증) 14.3       12,430,605.7     1.08
  지역
        제2종일반주거지역         34,116,483.9        증) 701.2          34,117,185.1     2.98

        제3종일반주거지역         10,443,227.9                -         10,443,227.9     0.91

             준주거지역         5,682,655.0            증) 17.6         5,682,672.6    0.50

               소계          7,201,171.0                -           7,201,171.0    0.63
  상업
           중심상업지역           372,581.0                 -            372,581.0     0.03
  지역
           일반상업지역          6,389,502.0                -           6,389,502.0    0.56

                                        114
제17287호                        관                   보                    2010. 6.29. (화요일)

                                                  면       적 (㎡)
          구     분                                                                      구성비 비고
                                 기    정               변       경           변경후

              근린상업지역              174,088.0               -               174,088.0     0.02

              유통상업지역              265,000.0               -               265,000.0     0.02

               소계             74,941,577.6                -             74,941,577.6    6.54
  공업
              일반공업지역          71,011,418.0                -             71,011,418.0    6.20
  지역
              준 공업지역             3,930,159.6              -              3,930,159.6    0.34

               소계            528,195,694.2        감) 747.6          528,194,946.6      46.10

  녹지          보전녹지지역          18,261,250.0                -             18,261,250.0    1.59

  지역          생산녹지지역          24,978,636.0                -             24,978,636.0    2.18

              자연녹지지역         484,955,808.2        감) 747.6          484,955,060.6      42.33

          미지정지역               80,156,110.2                -             80,156,110.2    6.99

               소계             37,910,750.0                -             37,910,750.0    3.31

 관리           보전관리지역          20,404,587.0                -             20,404,587.0    1.78

 지역           생산관리지역             8,391,542.0              -              8,391,542.0    0.73

              계획관리지역             9,114,621.0              -              9,114,621.0    0.80

          농림지역               311,489,950.0                -         311,489,950.0      27.19

       자연환경보전지역               42,876,000.0                -             42,876,000.0    3.74

※기정은 울산광역시공고 제2010-345호(2010. 3. 25.) 「도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 입안
 및 열람공고」의 기정면적임
 나. 울산화봉2지구

                                              면       적(㎡)
                                                                                       구성비
      구         분                                                 변경후                          비 고
                         기   정       변    경                                            (%)
                                                      계           1공구       2공구

          계             453,029.1 증)812.3 453,841.4 436,075.4               17,766.0   100.0

주 거
          소         계   351,851.0 증)747.6 352,598.6 352,161.5                 437.1     77.7
지 역

                                          115
제17287호                                  관                    보                      2010. 6.29. (화요일)

                                                        면         적(㎡)
                                                                                                          구성비
      구             분                                                      변경후                                        비 고
                                  기    정     변     경                                                       (%)
                                                               계            1공구              2공구

         제1종전용주거지역                48,772.0    증)14.5        48,786.5       48,349.4              437.1      10.7

         제1종일반주거지역                24,886.0    증)14.3        24,900.3       24,900.3            -                5.5

         제2종일반주거지역               255,493.0 증)701.2 256,194.2 256,194.2                         -            56.5

          준 주 거 지 역               22,700.0    증)17.6        22,717.6       22,717.6            -                5.0

녹 지         소           계        101,178.1    증)64.7 101,242.8             83,913.9       17,328.9          22.3

지 역      자 연 녹 지 지 역             101,178.1    증)64.7 101,242.8             83,913.9       17,328.9          22.3

2. 용도지구 결정(변경)조서:해당없음
3. 도시계획시설 결정(변경)조서 (변경)
 가. 교통시설
    1) 도로
     ○도로총괄표

                      합     계                    1 류                            2 류                         3 류
    류별      노선      연장          면적     노선    연장          면적        노선      연장           면적         노선     연장          면적

            수       (m)         (㎡)    수     (m)         (㎡)          수    (m)          (㎡)        수      (m)         (㎡)

     기정     35      6,476   97,641.1   3     444       7,284.0        17   3,615      34,913.0     15     2,417 55,444.1


합    변경     35      6,476   99,600.4   4     667       11,782.0       16   3,392      31,382.2     15     2,417 56,436.2

계     1공구   34      6,238   92,264.2   4     667       11,782.0       16   3,285      30,674.0     14     2,286 49,808.2

      2공구 1(3)      238     7,336.2    -     -            -        (2)     107         708.2       1(1)   131     6,628.0

     기정         2   1,596   46,733.1   -     -            -           -     -            -          2     1,596 46,733.1


대    변경         2   1,596   47,746.2   -     -            -           -     -            -          2     1,596 47,746.2

로     1공구       2   1,474   41,181.2   -     -            -           -     -            -          2     1,474 41,181.2

      2공구   (1)     122     6,565.0    -     -            -           -     -            -         (1)    122     6,565.0

     기정     10      2,265   30,239.0   1     243       5,218.0        5    1,564      18,507.0      4     458     6,514.0
중
     변경     10      2,265   30,829.7   2     466       9,722.5        4    1,341      14,594.6      4     458     6,512.6
로
      1공구   10      2,265   30,829.7   2     466       9,722.5        4    1,341      14,594.6      4     458     6,512.6


                                                   116
제17287호                         관           보                2010. 6.29. (화요일)

       변경전         변경후
구분                               변경내용                    변    경     사      유
       도로명         도로명
                           종점변경 및 연장증 ·중로 2-272호선의 폭원 및 도로관리 주체에
6     중로2-271 중로2-271
                               가       따른 노선분리에    의한 변경

                           기점변경 및 폭원, ·중로 2-272호선의 폭원 및 도로관리 주체에
7     중로2-272 중로1-309
                                 연장축소           따른 노선분리에          의한 변경

12 중로3-304 중로3-304               기점변경       ·기점도로 명칭 변경


20    소로2-58      소로2-58         기점변경       ·기점도로 명칭 변경

                           폭원 감소 및 선형
27    소로3-99      소로3-99                    ·현황도로 및 지적확정측량결과 반영
                                  변경


34 소로3-보22 소로3-보22               종점변경       ·종점도로 명칭 변경


     2) 주차장
      ○주차장 결정(변경) 조서
      도면                                          면      적(㎡)            최초
구분 표시         시설명          위         치                                             비 고
                                                기정     변경     변경후       결정일
      번호
              노   외                                                    ‘03.12.18   준주거
변경     73             북구 화봉동 540 일대          2,028.0   증)0.1 2,028.1
            주 차 장                                                      건고314호 (1공구)

              노   외                                                    ‘03.12.18 1종일반
변경     74             북구 화봉동 494 일대          1,185.0   증)0.1 1,185.1
            주 차 장                                                      건고314호 (1공구)

              노   외                                                    ‘08.12.16 1종일반
변경 169                북구 화봉동 490-4 일대        1,255.0   감)0.1 1,254.9
            주 차 장                                                      국고736호 (1공구)

      ○주차장 결정(변경) 사유서

도면표시번호            시설명                    변경내용                          변 경 사 유

                  노   외                  면적변경
      73                                                     ·지적확정측량결과반영
                  주 차 장        A=2,028.0㎡→2,028.1㎡(증 0.1)

                  노   외                  면적변경
      74                                                     ·지적확정측량결과반영
                  주 차 장        A=1,185.0㎡→1,185.1㎡(증 0.1)

                  노   외                  면적변경
      169                                                    ·지적확정측량결과반영
                  주 차 장        A=1,255.0㎡→1,254.9㎡(감 0.1)

                                          120
제17287호                        관                 보                     2010. 6.29. (화요일)
  2) 유수지
     ○유수지 결정(변경) 조서
     도면
                시설의                                 면      적(㎡)                최초
구분 표시 시설명                위          치                                                     비고
                 세분                          기정           변경       변경후         결정일
     번호
                                                                                        근린공원75내
                 저류    북구 화봉동 606-1                                         ‘03.12.18
변경 13     유수지                               2,759.0     증)43.8    2,802.8                중복결정
                 시설          답 일대                                           건고314호
                                                                                         (1공구)

     ○유수지 결정(변경) 사유서

도면표시번호           시설명                    변경내용                                    변 경 사 유

                                        면적 변경
     13          유수지                                                 ·지적확정측량결과반영
                          A= 2,759.0㎡→2,802.8㎡ (증 43.8)

4. 용도지역결정(변경)도(S=1:5,000)(변경):게재생략
5. 도시계획시설결정(변경)도(S=1:5,000)(변경):게재생략
                  울산화봉2지구 택지개발사업 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ○제1종 지구단위계획결정(변경) 조서:변경없음

                                                              면         적(㎡)
                                                                                              비고
구분        구역명                위치                                    변경
                                            기정                                          변경후
                                                          계        1공구         2공구

     울산화봉2지구 제1종 울산광역시 북구 화
변경                                      453,029.1 453,841.4 436,075.4 17,766.0 453,841.4
     지구단위계획구역          봉동, 송정동 일원

 ○변경 사유서

                                        면         적(㎡)

구분          위치                                    변       경                    결정 사유서         비고
                             기정
                                        계           1공구           2공구

     울산광역시 북구 화봉동,                                                       분할측량 및 지적확정
변경                       453,841.3 453,841.4 436,075.4 17,766.0
          송정동 일원                                                               측량 결과반영

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(변경):게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서:게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 (변경)결정조서:게재생략 (도시관리계획 결정(
                                            127
제17287호                          관         보             2010. 6.29. (화요일)
    변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 단독주택용지(변경)

              면     적(㎡)                       획       지
도면    가구
                                                              면   적(㎡)         비   고
번호    번호      기정     변경        번호          위       치
                                                            기정       변경

계      -   37,835.0 37,849.4   계               -           37,835.0 37,849.4

                               -1    북구 화봉동 48-1전 일원         304.0    304.1

                               -2    북구 화봉동 47-1전 일원         306.0    306.0

                               -3    북구 화봉동 47-1전 일원         308.0    308.0

                               -4    북구 화봉동 47-1전 일원         308.0    307.8

                               -5    북구 화봉동 47-1전 일원         305.0    304.9

                               -6    북구 화봉동 299-1전 일원        307.0    306.9

                               -7    북구 화봉동 299-1전 일원        308.0    307.9
      A1   4,326.0 4,325.4                                                     1공구
                               -8    북구 화봉동 48-1전 일원         313.0    313.2

                               -9    북구 화봉동 47-1전 일원         311.0    310.9

                               -10   북구 화봉동 47-1전 일원         313.0    312.9
1
                               -11   북구 화봉동 299-1전 일원        311.0    310.9

                               -12   북구 화봉동 299-1전 일원        311.0    311.0

                               -13   북구 화봉동 299-1전 일원        313.0    312.9

                               -14   북구 화봉동 299-1전 일원        308.0    308.0

                               -1    북구 화봉동 298-1대 일원        320.0    320.0

                               -2    북구 화봉동 298-1대 일원        319.0    319.5

                               -3    북구 화봉동 299-1전 일원        318.0    318.2
      A2   3,674.0 3,671.1                                                     1공구
                               -4    북구 화봉동 299-1전 일원        318.0    318.2

                               -5    북구 화봉동 299-3대 일원        317.0    317.2

                               -6    북구 화봉동 300-1대 일원        320.0    320.2

                                         128
제17287호                        관           보           2010. 6.29. (화요일)

              면    적(㎡)                        획       지
도면   가구
                                                           면    적(㎡)       비   고
번호   번호       기정    변경       번호            위       치
                                                           기정      변경

                             -7    북구 화봉동 300-1전 일원        318.0   318.0

                             -8    북구 화봉동 300-1전 일원        325.0   323.9

                             -9    북구 화봉동 300-1전 일원        372.0   371.0

                             -10   북구 화봉동 312-1전 일원        372.0   370.9

                             -11   북구 화봉동 312-1전 일원        375.0   374.0

                             -1    북구 화봉동 301-2답 일원        313.0   314.0

                             -2    북구 화봉동 301-2답 일원        332.0   333.0

                             -3    북구 화봉동 301-2답 일원        332.0   332.9

                             -4    북구 화봉동 301-2답 일원        332.0   333.1
      A3   2,632.0 2,639.8                                                 1공구
                             -5    북구 화봉동 301-2답 일원        332.0   332.8

                             -6        북구 화봉동 310답 일원      331.0   332.1

1                            -7    북구 화봉동 308-3답 일원        330.0   331.1

                             -8        북구 화봉동 311답 일원      330.0   330.8

                             -1    북구 화봉동 511-1답 일원        262.0   261.8

                             -2        북구 화봉동 343답 일원      259.0   258.5

                             -3        북구 화봉동 343답 일원      255.0   254.6

                             -4        북구 화봉동 341전 일원      258.0   257.6

                             -5        북구 화봉동 341전 일원      264.0   263.7
      A4   3,135.0 3,130.5                                                 1공구
                             -6        북구 화봉동 341전 일원      263.0   262.8

                             -7        북구 화봉동 506답 일원      264.0   263.5

                             -8        북구 화봉동 506답 일원      258.0   257.6

                             -9        북구 화봉동 344답 일원      259.0   258.5

                             -10       북구 화봉동 346전 일원      264.0   263.5

                                         129