yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18147호                     관         보            2013. 11. 25.(월요일)
    아) 공공청사에 관한 사항
    ○ 기정
도면     위치   구분                        계 획 내 용
번호
                     도면표시                        공1
                          ㆍ「건축법시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터,
                            파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역
            건축물 허용용도        건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당
             용도             용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 시설, 업무
                            시설 중 가목 국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축
                            물로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 시설 및 그 부
                            대시설
                   불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ60% 이하
            용적률 ㆍ250% 이하
             높이 ㆍ5층 이하
             배치
             및 ㆍ10m이상 도로변 2m이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
            건축선
                ㆍ외벽처리
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
1      공1    형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
             및     료는 사용이 불가하다.
             외관 ㆍ지붕
                 - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
                   료는 사용이 불가하다.
                ㆍ담장
                 - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                   것을 권장한다.
                 ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                  해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                  원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                 ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표
                  의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                             주조색                 보조색          강조
                                                              색
            색채
                      따뜻한 색 또는 무채색 계통이    주조색과 같은 계통의 색으로 할 제한없음
                      밝은 색 선택             것
                      원색과 가까운색(채도가 높은색)   주조색이 없고 보조색이 여러개
                      은 금지                존재할 경우 같은 계통의 색으로
                                          할 것

                 ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                  자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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    ○ 변경
도면     위치     구분                          계 획 내 용
번호
                      도면표시                           공공
                                  ㆍ「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중
                                     바목
                                    - 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공
             건축물      허용용도            도서관, 지역건강보험조합등
              용도                  ㆍ「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설 중 가목 공공
                                     업무시설
                                  ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                                     지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                     불허용도           허용용도 이외의 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ250% 이하
              높이 ㆍ5층 이하
              배치 ㆍ건축한계선의
                    (변경)도”를
                           위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                            따른다.
               및 ㆍ공공시설의 경우에는     건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
             건축선 축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.

1      공공1       ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
       공공2        - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                  - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
                    획한다.
                 ㆍ1층 바닥높이 등
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                    평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
              형태 ㆍ지붕의    형태 및 옥상 등
               및 - 건축물의   옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                    화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
              외관 야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                    미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                    다.
                 ㆍ담장
                  - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
             색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
              옥외     럽고 세련되도록 하여야 한다.
                  2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
             광고물 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은      ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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      자) 가스공급설비에 관한 사항(변경없음)
 도면        위치   구분                   계 획 내 용
 번호
                      도면표시                  가스
               건축물 허용용도      ㆍ「도시가스사업법」제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그 부
               용도              대시설
  1        가스1        불허용도   ㆍ허용용도 이외의 용도
               건폐율 ㆍ20%이하
               용적률 ㆍ80%이하
               높이     -
  7) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    ○ 기정
    가) 교통처리계획
      구분                          계 획 내 용
        ㆍ대지내 차량 진출입
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로
 단독주택     의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지
          아니한다.
 상업시설 - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
도시지원시설 ㆍ주차장 설치기준
        - 주차장은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석․개선대책에서
          제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
        ㆍ단지 내 차량 출입 및 차량동선
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로
          의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지
          아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        - 단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        - 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
        ㆍ공공보행통로
        - 지구단위계획 결정도에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 3m이상으로 한다.
 공동주택 - 지정된 공공보행통로는 단지계획 수립 시에 융통성을 고려하여 위치조정이 가능하다.
        - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행
          의 안정성을 확보하여야 한다.
        - 단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
        ㆍ주차장 설치기준
        - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 본 사업지구의 교통영향분석․개선
          대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 의정부시 주
          차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
        - 공동주택용지의 단지내 주차장 중 일부는 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노인․임산부 등의
          편의를 제공하여야 한다.
        ㆍ대지내 차량진출입
공공건축물 및 - 도로에
          의
              접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로
            차량출입구를  설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지
 기타시설     아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
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제18147호                      관           보            2013. 11. 25.(월요일)
  구분                                계 획 내 용
        ㆍ주차장 설치기준
        - 주차장은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향평가에서 제시된 주
           차기준 이상으로 설치하여야 한다.
        - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는
           다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
        1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터
           이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
        2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
        - 위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에
           는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하
           여야 한다.
        ㆍ주유소 차량출입구
        - 이용 차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하여야 한다.
  나) 경관계획
  구분                          계획내용
      ㆍ수락산과 부용산, 깃대봉을 주요 조망대상으로 설정하고, 이를 위한 경관축을 설정하여 시각
       적으로 차단되지 않도록 계획
 자연경관 ㆍ근린공원1, 근린공원2, 연결녹지 등 지구 동서를 연결하는 주요 녹지축과 근린공원3 등 부용
  계획   천과 연계된 녹색공간을 중심으로 풍부한 녹지경관 제공
      ㆍ부용천과 광쟁이천 등의 하천과 수변공원내 산곡저수지 등 다양한 수경관 연출
      ㆍ가로활성화를 위해 도로변 공공공지, 공원, 녹지, 광장, 공동주택지내 옥외공간등과 연계하여
       다이나믹한 가로경관 연출
  가로 ㆍ공동주택지,   단독주택지, 공원․녹지, 학교 등과의 보행의 연결성을 위해 공공보행통로를 계
 경관계획 획하여 연속적 경관체험을 유도하고, 가로내 아이스탑 지점의 랜드마크적 요소를 도입
      ㆍ부용천변으로 보도․자전거도로와 여가공간 등을 도입하여 친수형 레크레이션 가로경관 연출
      ㆍ지구 서측 부용천변으로 중․저층 주동을 계획하고, 우측 산록변으로는 고층 주동을 계획하
       여 자연으로의 시각적 개방감 확보
      ㆍ지구 남측 A2블록에는 국도43호선에서의 지구 상징성, 인지성 확보를 위하여 경관주동을 배
       치하고, 입면 및 지붕의 디자인을 고려하여 계획
  단지 ㆍ대로1-1에서 깃대봉으로 열린 조망과 통경을 확보할 수 있는 배치를 통해 자연으로 열린 경
 경관계획 관 확보 및 자연과의 연계성 강화
      ㆍ지구 전체를 보행 및 자전거로 연결이 가능하도록 단지내 동선체계를 구축하고, 사람들이 모
       일 수 있는 커뮤니티 공간 확보
      ㆍB3블록과 C2블록 사이 보행자도로변에는 주민공동시설 등을 배치하여 이웃하는 단지와의 교
       류 활성화 도모
          ㆍ부용천변으로 단독주택지를, 깃대봉쪽으로는 공동주택지를 배치하여 하천변 저층 경관에서
           산록변 고층 경관으로 이어지는 자연스러운 스카이라인 형성
          ㆍ보행자의 활발한 활동이 예상되는 부용천변과 지구중심의 생활가로변에 면한 주동은 휴먼스
Skyline 계획 케일을 고려하여 중·저층으로 계획
          ㆍ지구 동측 깃대봉과 면하는 부분에는 고층형의 주동을 계획하여 자연으로 열린 조망과 통경
           을 확보
          ㆍ보행자도로변으로는 고층형의 주동을 계획하여 지구의 상징적인 스카이라인을 조성
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  다) 기타사항에 관한 계획
 구분                              계 획 내 용
    ㆍ부대복리시설
     - 부대복리시설은 「주택건설기준등에관한규정」의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하
       여야 한다.
     - 부대복리시설중 근린생활시설은「주택건설기준등에관한규정」제50조에서 제시한 기준을 초과할 수 없다.
     - 부대복리시설중 근린생활시설, 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을
       권장한다.
    ㆍ단지내 조경
     - 녹지면적(조경면적 포함)은 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
     - 보행밀집지 및 단지 진입부에 공공조경을 설치토록 권장한다.
     - 큰 도로에 면한 블록은 수림대를 조성하고 차폐식재토록 권장한다.
     - 어린이 놀이터를 설치할 경우 다음 사항을 준수토록 권장한다.
       1. 어린이가 차도를 횡단하지 않도록 하고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
       2. 어린이가 놀이를 충분히 즐길 수 있도록 주변에 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 생울타리를 조성
          한다.
공동주택 3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간은 포장한다.
       4. 놀이시설물의 설계는 안전성, 편리성, 견고성을 고려하여 유지관리가 편리하도록 설계한다.
       5. 하나의 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치한다.
     - 단지내 녹지에는 다음 기준에 따라 식재할 것을 권장
       1. 보행로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도식재
       2. 단지 외곽도로변 녹지 : 수관이 크고 지엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성한 차폐식재
       3. 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내
          는 수목을 식재
       4. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아랫가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재
    ㆍ단지 내 포장
     - 단지 내 도로포장
       보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
     - 단지 내 보도포장
       보행의 쾌적성과 식별성을 고려할 수 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것
       을 권장한다.

    ㆍ공개공지
     - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수할 것을 권장하며, 별도로 지정되어 있
       지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결정부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
     - 공개공지 조성방식은 의정부시 건축조례에서 규정된 조성방식에 의거하여 설치하는 것을 원칙으로 하되 구체적
       인 형태 및 배치기준은 아래 각호와 같다.
     - 공개공지 조성방식
상업시설 1. 진입구의 설치
        • 전면가로에 면한 길이의 1/3이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
        • 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애자용 경사로
           를 설치하여야 한다.
       2. 시설기준
        • 공개공지에는 주차장과 담장을 설치할 수 없다
        • 공개공지에 설치하는 식재 및 시설물의 기준은 의정부시 건축조례를 준용한다.

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     ○ 변경
     가) 단독주택용지
도면     위치      구분                         계획내용
번호
                  ㆍ결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할
                   수 없다.
               차량 ㆍ차량 진 ․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
              진·출입 장변 구간에 설치하며 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                  ㆍ차량 진 ․ 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없
                   다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.

                 ㆍ부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 기준은 다음과 같다.
                 ㆍ주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 2대 이상’,「주차장법」및「의정부시 주차장 설
                   치 및 관리 조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을
                   설치한다. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」및「의정부시 주차장
                   설치 및 관리 조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상
                   을 설치하여야 한다.
             주차장 ㆍ주차장    설치는 「주차장법」및「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」에서 규
            설치기준 - 자주식 주차장으로 다음의
                   정된  설치기준과         기준을 따른다.
                                소요주차대수를 확보하고, 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하
                    도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                  - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며,
                    이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허한다. 단, 필지의 구분을 위한 경계
                    석의 표시는 가능하다.
1     단1~단4       - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)을 원칙으로 하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주
                    차장 제외), 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.


                    ㆍ조경 및 식재
                     - 창문은 가리지 않게 식재하되, 상층부 창문 및 발코니와의 거리를 확보하여 수목을 이용한 외
                       부인의 침입을 예방할 수 있도록 한다.
                     - 과도한 식재로 인해 사각지대가 생기거나, 정원조명을 가지리 않도록 조성한다.
                범죄     건축물의 설계 및 건축
               예방을 - 배치하여야
                       담장의 형태는 사람이 서 있을 수 없는 구조로 설계하며, 주택 침입 시 발판이 되지 않도록
                             한다.
              위한 사항 - 일반유리보다는   강화유리의 사용을 고려하여야 한다.
                       조명
                     - 출입구나 현관에 동작감응형 스포트라이트 설치를 고려하여야 한다.
                     - 건축물의 좌우측면이나 뒤편의 사각지역에 보안등 설치를 고려하여야 한다.

                  ㆍ단독주택용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장
              기타사항 한다.
                  ㆍ‘저탄소 녹색도시’에 관한 사항은 제3편 제3장을 따른다.
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     나) 근린생활시설용지
도면     위치      구분                     계획내용
번호
            대지 내 ㆍ“가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에서 지정한 전면공지
              공지 따른다. 조성방법은‘제1편 제1장 제12조(대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 지침을
                  에 관한
              차량 ㆍ결정도에
                  수  없으며,
                         차량출입불허구간이 지정된 획지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할
                          도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
            진·출입 ㆍ차량 진 ․ 출입구는  대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
                 ㆍ주차대수는「주차장법」및「「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의해 확
                  보 하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                 ㆍ주차장 설치는「주차장법」및「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법
                  규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향분석·개선대책의 심의의결 내용을 따
                  라야 한다.
1            주차장
      근1~근3 설치기준 ㆍ지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 원칙으로
                  한다. 단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                 ㆍ장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                 ㆍ차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진
                  출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 등을 설치하여야 한다.
                 ㆍ근린생활시설 이용을 위한 자전거보관소는 건축한계선으로 확보된 전면공지의
                  10퍼센트 이상 면적을 설치한다.
             자전거 ㆍ전면도로에   인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
             보관소 ㆍ자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준에
                  관한 규칙」제16조를 따른다.
            기타사항 ㆍ‘저탄소 녹색도시’에 관한 사항은 제3편 제3장을 따른다.
     다) 공동주택용지
도면    위치      구분                        계획내용
번호
             대지 내 ㆍ“가구  및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에서 지정한 전면공
              공지 지,   공개공지에 관한 조성방법은‘제1편 제1장 제12조(대지내 공지에 관한 용어의 정
                   의)’의 지침을 따른다.
              공공 ㆍ지침도에서    공공보행통로로 지정된 위치에는‘제1편 제1장 제14조의 ②항(공공보
                   행 통로)’규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 공공보행통로는 4미터 폭
             보행통로 이상 으로 설치하되 위치 및 선형은 조정할 수 있다.
                  ㆍ차량 진․출입구는“가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”
1     S1~S6,       에서 지정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 한다.
      C1~C4

               차량
              진·출입


                                       <차량출입구 예시도>
                                 240
제18147호                      관           보           2013. 11. 25.(월요일)
도면    위치       구분                          계획내용
번호
                  ㆍ보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성한다.
                  ㆍ전면도로와의 교차는 직각교차를 권장한다.
             차량동선 ㆍ단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접 출입을 불허한다.
                  ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 500세대이상이되고 차량 진ㆍ출입구에 면하여 상가가
                     배치될경우에는 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에면하여 설치한다.
                  ㆍ부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                   1. 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」및「의정부시 주차장
                      조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차
                      대수’ 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                   2. 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」및「의정부시 주차장 조례」에 의해 확보하여야 하는
                      주차대수 이상을 설치한다.
                   3. 주차장설치는「주차장법」및「의정부시주차장조례」에서규정된설치기준및다음의기준을따른다.
                    - 공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴급차
                      량) 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 15퍼센트(주차대수 기준) 범위 내에서 허용하며, 환
                      경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등의 설치를 원칙으로 한다. 단, 국민임대주택과 영
                      구임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 「보금자리주택법령」에서 정한 수준의 이상으로 하되, 가급적
1             주차장 60%(주차대수기준)이상으로할것을권장한다.
      S1~S6, 설치기준
      C1~C4

                                       <주차장의 환경친화형 조성기법 예시>
                     - 국민임대주택과 영구임대주택의 주차장은 장애인, 노약자 등이 주차장을 편리하게 이용할 수 있도
                       록 설계하여야 한다. 다만, 지하에 주차장을 설치하는 경우에는 주동과 지하주차장을 연결하는 시
                       설 등을 마련하되 주차배분, 주차규모, 주동과 지하주차장간의 거리 등을 감안하여 불가피한 경우
                       에는 그러하지 아니하다.
                     - 지하주차장의 출구와 입구에는 교통안전을 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 또는
                       천창등을설치하여자연채광이가능하고범죄가예방될수있는구조로설계한다.
                    ㆍ단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 어린이놀이터, 주동과 연계하여 설치하며,
                     필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장한다.
                    ㆍ자전거 보관소는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 확보하여
                     야 하며, 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준에
                     관한 규칙」제16조의 규정에 따른다.
              자전거                 구   분                   보관가능대수

              보관소                 주   동                 주동세대수당 0.3대
                                  상   가                      30대
                               복지관 및 관리소                     15대
                             어린이놀이터 및 운동시설                   10대
                                      <자전거보관소의 1개소 당 설치규모>
                    ㆍ외부공간
                     - 단지 진출입구로에 경비초소, 차량통행차단기를 설치한다.
                범죄 - 단지 경계부에 담장을 설치하는 경우 투시성 재료를 사용하거나 틈이 있는 울타리를 설치하
               예방을 고,    담장 대신 식재할 경우 수목 사이로 통행이 불가능한 관목을 식재하거나 고저차를 두어야
                       한다.
              위한 사항
                     - 주동 앞 정원에는 관목을 식재하며 수고는 창문아래 높이를 유지하고, 주변에 식재한 교목은
                       캐노피를 2m 이상으로 하여 시야를 확보하도록 한다.
                                      241
제18147호                   관          보          2013. 11. 25.(월요일)
도면    위치       구분                          계획내용
번호
                  - 주동의 출입구는 인접 아파트 주호에서 볼 수 있는 곳에 주차장 및 보행자도로와 인접하여 배
                    치하되, 출입차단기, 감시장치(CCTV) 등의 방범장치 설치를 고려하여야 한다.
                  - 단지 내 공원 및 놀이터는 출입구 주변 또는 주동에서 내려다 볼 수 있는 곳에 설치하고, 낮
                    은 관목, 울타리, 포장 등으로 지역을 구분할 수 있도록 한다.
                  - 지하주차장 출구 주위에는 가능한 조경수를 식재하지 않는 것을 고려하여야 한다.
                  - 경비실은 단지출입구와 주동출입구에 대한 효율적 감시가 가능한 위치에 배치하고, 경비실 내
                    에서 시야 차단 없이 조망이 가능하도록 배치하여야 한다.
                 ㆍ공용공간
                  - 주동 출입문은 투명한 재질의 강화유리를 사용하고, 방범필름, 충격센서 등을 설치하는 것을
                    고려하여야 한다.
                  - 엘리베이터는 내부가 보이도록 하거나 감시장치(CCTV)를 설치하고, 각 주호 현관에서 엘리
                    베이터가 보이도록 배치하는 것을 고려하여야 한다.
                  - 계단과 복도에는 비상출입구의 방향과 위치를 표기하고, 인접 주동에서 내부를 들여다볼 수
1     S1~S6,        있는 크기의 창문 설치를 고려하여야 한다.
      C1~C4       - 옥상에는 감시장치(CCTV)를 설치하고, 화재경보기와 연동시킨 잠금장치의 설치를 고려하여
                    야 한다.
                  - 건축물 외벽에 각족 설비시설을 설치할 경우에는 무단침입에 활용되지 않도록 배관에는 덮개
                    를 설치하고, 벽면 홈 또는 돌출물이 없도록 계획하여야 한다.
                 ㆍ조명
                  - 주동출입구와 계단은 야간에도 식별이 용이하도록 주변보다 밝은 조명을 설치하되 과도한 눈
                    부심이 야기되지 않도록 하여야 한다.
                  - 지상주차장이나 공동주택 앞 정원에는 조도 15룩스 이상의 조명을 설치하되 과도한 눈부신이
                    야기되지 않도록 하여야 한다.
                  - 단지 내 지하주차장 내부는 적정 조도(바닥으로부터 85cm의 높이에 있는 지점이 평균 70룩
                    스 이상)를 유지하되, 과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하며, 음영이 생기지 않도록 조명의
                    설치 위치를 고려하여야 한다.
                 ㆍ주차장
                  - 거주자용 주차장과 방문자용 주차장을 공간적으로 분리하여 운영하는 것을 고려하여야 한다.
                  - 주차장의 진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를 설치하는 것을 고려하여야 한다.
                  - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진
                    출입구 등의 표지판을 설치하여야 한다.
                  - 지하주차장 내에 감시장치(CCTV)는 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야 한다.
                 ㆍ생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘제3편 제3장 제15조(생태면적률 확보)’
             기타사항 를 따른다
                 ㆍ‘저탄소 녹색도시’에 관한 사항은 제3편 제3장을 따른다.
     라) 상업용지
도면    위치       구분                      계획내용
번호
            대지 내 ㆍ“가구
                  지,
                       및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에서 지정한 전면공
                     공개공지에 관한 조성방법은‘제1편 제1장 제12조(대지내 공지에 관한 용어의 정
             공지 의)’의 지침을 따른다.
1            차량 ㆍ차량 진․출입구는“가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”
      상1~상8 진·출입  에서 지정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 한다.

              차량동선 ㆍ보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성한다.
                   ㆍ전면도로와의 교차는 직각교차를 권장한다.
                                  242
제18147호                      관         보           2013. 11. 25.(월요일)
도면     위치       구분                           계획내용
번호
                    ㆍ부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                     1. 주차대수는 ‘주차장법’, 「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차
                        대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치한다.
                     2. 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」에서 규정된 설치기준
                        및 다음의 기준을 따른다.
                     - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되
                        는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․ 출입구에는 도로교통의 안전에
                주차장 필요한 경보장치, 신호등 등을 설치하여야 한다.
               설치기준 - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인 등의 이용
                        에 불편이 없도록 설치한다.
                    ㆍ범죄예방을 위해 주차장의 진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기 설치를 고려하여
                      야 한다.
                    ㆍ지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고,
                      이동경로, 진출입구 등의 표지판을 설치하여야 한다.
                    ㆍ지하주차장 내에 감시장치(CCTV)는 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야
                      한다.
                    ㆍ전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                자전거 ㆍ자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 「자전거 이용 활성화에 관한 법률」,
                보관소 「자전거이용
                      른다.
                                시설의 구조 ․ 시설기준에 관한 규칙」, 「의정부시 조례」를 따
                    ㆍ출입구나 현관은 주변부보다 밝도록 조명을 설치하되 과도한 눈부심이 야기되
                 범죄 지 않도록 하여야 한다.
                예방을 ㆍ지하주차장     내부는 적정 조도(바닥으로부터 85cm의 높이에 있는 지점이 평균
               위한 사항 이 생기지 않도록유지하되,
                      70룩스  이상)를         과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영
                                   조명의 설치 위치를 고려하여야 한다.
                    ㆍ생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘제3편 제3장 제15조(생태면적률 확보)’
               기타사항 를 따른다
                    ㆍ‘저탄소 녹색도시’에 관한 사항은 제3편 제3장을 따른다.
      마) 자족시설용지
도면      위치   구분                          계획내용
번호
            대지 내 ㆍ“가구
                   지,
                        및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에서 지정한 전면공
                      공개공지에  관한 조성방법은‘제1편 제1장 제12조(대지내 공지에 관한 용어의 정
             공지 의)’의 지침을 따른다.
             차량 ㆍ차량    진 ․ 출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치한다.
            진·출입 ㆍ차량출입불허구간의
                   (변경)도”를 따른다.
                                위치는 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                 ㆍ부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                  1. 주차대수는 「주차장법」 및 「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」와 ‘교통영향분석 ․ 개
                     선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
 1     자족1~       2. 주차장 설치는 「주차장법」 및 「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」에서 규정된 설치기준
       자족3           을 따른다.
                  3. 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 원칙으로 하고, 장애인 등
            주차장      의 이용에 불편이 없도록 설치한다.
            설치기준 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상
                     주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기
                     준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의
                     지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다
                     음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m
                     간격으로 단주를 설치하여야 한다.
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