yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18592호                  관         보            2015. 9. 8.(화요일)
            <별표8-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
   구분                         자족시설용지
     도면                I                    IR(역세권)
     표시
       ∙ 주용도                          ∙ 주용도
       가. 도시형공장 및 지식산업센터              가.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
       나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설            나. 도시형공장 및 지식산업센터
       다. 소프트웨어진흥시설
       라.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시 다.라.
                                         벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                                         소프트웨어진흥시설
         설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
       ∙ 부수용도                         ∙ 부수용도
       가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기 가.「건축법
                                        숙사에
                                             시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기
                                            한함)
         숙사에 한함)                      나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생
    허용 나.「건축법
건축물 용도 활시설     시행령」 별표  1 제3호의 1종 근린생   활시설
 용도    다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활 다.「건축법   시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활
                                        시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
         시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
         제외)
       라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회 라.「건축법   시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회
                                        시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
         시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
       마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상 점에 한함)시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상
                                      마.「건축법
         점에 한함)
       바.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 바.「건축법    시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시
                                        설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
       사.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설 사.「건축법    시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
         (오피스텔 제외)
     불허 ∙  허용용도 이외 용도
     용도 ∙ 는국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있
            건축물 외의 용도
   건폐율 ∙ 70퍼센트 이하
   용적률 ∙ 500퍼센트 이하                  ∙ 350퍼센트 이하
  최고층수 ∙ 10층 이하                     ∙ 10층 이하
  해당블록 ∙ 자족1                        ∙ 자족2~6
※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
※ 부수용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의
   20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
9) 자족시설 및 유통판매시설용지(준주거지역) : 신설
   도면 위(가구치 구 분                        계획내용
   번호 번호)
                    ∙ 건축물 용도는 <별표 9-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 건
                       축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
                    ∙ 건축물 용도표시는 IS(자족시설 및 유통판매시설용지)로 표시함
                    ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
        자족
     - 유통 용도 허용        연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                용도 ∙ 부수용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의
                       용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                    ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                       부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                       할 수 있음
                                  183
제18592호                 관         보           2015. 9. 8.(화요일)
 도면 위(가구치 구 분                        계획내용
 번호 번호)
            건폐율 ▪ 건축물 건폐율은 <별표 9-1>에 따라 건축하여야 함
            용적률 ▪ 건축물 용적률은 <별표 9-1>에 따라 건축하여야 함
             높이 ▪ 건축물 높이는 <별표 9-1>에 따라 건축하여야 함
             배치                          -
                 ∙ 건축물의 외관
                   - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수
                     있도록 옥상조경 설치를 권장함
                   - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                   - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형태 ∙ 실외기,   안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하
                     거나 차폐하여 계획함
                 ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 [3-5]’의 기준을 따름
                 ∙ 자족시설 및 유통판매시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인
                     접대지 또는 도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거
                     나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                     을 거쳐 변경할 수 있음
                 ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용
             색채      토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는
                     범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
            건축선 ∙ 따름 건축한계선의 위치는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에
             기타 ∙ 자족시설     및 유통판매시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너
                     지시설의 도입을 권장함
    <별표9-1> 자족시설 및 유통판매시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <신설>
   구분                         자족시설 및 유통판매시설용지
      도면                              IS
      표시
          ∙ 주용도
          가. 도시형공장 및 지식산업센터
          나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
          다. 소프트웨어진흥시설
          라.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
          마.「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설
건축물       바. 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설
 용도 허용 ∙ 부수용도
      용도 가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
          나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
          다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집
            회장 제외)
          라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
          마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
          바.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
          사.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                                 184
제18592호                관        보           2015. 9. 8.(화요일)
    구분                    자족시설 및 유통판매시설용지
      불허 ∙  허용용도 이외 용도
      용도 ∙ 는국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있
             건축물 외의 용도
   건폐율 ∙ 70퍼센트 이하
   용적률 ∙ 250퍼센트 이하
  최고층수 ∙ 10층 이하
  해당블록 ∙ 자족유통
※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
※ 부수용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의
  20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
※ 「학교보건법」에 따른 학교환경위생 정화구역에 해당되는 필지의 경우, 동법에 의한 금지시설을 설치하고
  자 할 때는 학교환경위생정화위원회의 심의를 득해야 함
 마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
  1) 일반형 단독주택용지(변경)
  도면 위 치 구분                        계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                  ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연결
             대지내    형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
              공지    축시 조성함
                  ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                      ∙ 차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                         낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원
                  기정 칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
             대지내      ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은
              차량         6.5미터를 초과할 수 없음
            진ㆍ출입      ∙ 차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                  변경 낮은      도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원
                         칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
                      ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 허용함
                      ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 1대이상’과‘구리시 주차
        D1,              장 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된
                         기준이상을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주
    -    ~               차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하
        D3               는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                      ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서
                         규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                  기정 - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
              부설       - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접
             주차장         필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차
                         장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허함. 단,
                         필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                       - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성
                         포장)의 사용을 권장함(단, 필로티 등 상부가 가려진 주
                         차장 제외)
                      ∙ ‘주차장법’과 ‘구리시 주차장 조례’에 의하여 확보하여야
                         하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                  변경 ∙ 주차장     설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서
                         규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                              185
제18592호                관        보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위 치 구분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
                     - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접
                       필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장
                       사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허함. 단, 필지
                       의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                     - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성
                       포장)의 사용을 권장함(단, 필로티 등 상부가 가려진 주
                       차장 제외)
2) 공동주택용지(변경없음)
도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
            대지내 ∙ 전면공지는    공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연결
                   형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
             공지    축시 조성함
                ∙ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
           대지내     획 결정도에 정한 차량출입 권장구간 내의 범위에 설치하여야
            차량     함. 단, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량
                   진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
          진ㆍ출입 - 진․출입구     이동가능 범위는 현위치 기준 30미터 이내이며, 4
                   지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
                ∙ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
                ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
            대지내 ∙ 단지내
                   로에서의
                         부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도
                          직접 출입을 불허함
           차량동선 ∙ 단지 출입구를    이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 차량
      A1,          진․출입구에    면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내 도로의
      A2,          기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치함
      B1,       ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’
                   및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와
  - B2,
      B3,          ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
      C1,          기준이상을 설치함. 단, 전용면적 60제곱미터이하의 영구임대
      C2,          주택과 국민임대주택은 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산
      S1           정된 주차대수’ 이상을 설치함
                ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조
                   례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
                ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
                   설치기준 및 다음의 기준을 따름
          부설주차장 - 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로
                   하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노
                   인․임산부 등의 편의를 위해 10퍼센트(주차대수 기준) 범위내
                   에서 허용하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장,
                   식재 등을 설치할 것을 권장함. 단, 60제곱미터 이하 국민임대
                   주택과 영구임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60퍼센트
                   (주차대수 기준) 이상으로 할 수 있음
                 - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                   의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장
                   은 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이 가능하고 범죄
                   예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계함
                            186
제18592호               관         보         2015. 9. 8.(화요일)
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                ∙ 단지 내 자전거 보관소는 복지관, 관리소, 주동과 연계하여 설
                  치하며, 필로티 공간을 활용할 수 있음
           자전거 ∙ 자전거    보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구
           보관소 ∙ 조․시설기준에     관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
                  자전거 보관소의 설치규모는 1개소당 ‘시행지침 제2편<표
                  2-3-5>자전거 보관소의 1개소당 설치규모’에서 정한 기준 이
                  상으로 설치함
3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연결
           대지내    형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
            공지    축시 조성함
                ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                ∙ 차량의 진․출입구에 대한 지침은 건축물 및 기타사항에 관한
           대지내    지구단위계획 결정도를 따르며, 도로의 가각구간에는 설치할
            차량    수 없음
          진ㆍ출입 ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터
                  를 초과할 수 없음
                ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하
  - 근생1~6 부설 ∙ 주차장여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                        설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
           주차장    설치기준을 따름
                ∙ 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의
                  사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                ∙ 근린생활시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선, 건축
                  지정선, 벽면지정선으로 확보된 전면공지의 10퍼센트 이상 면
                  적을 설치함.
           자전거 ∙ 전면도로에
           보관소            인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권
                  장함.
                ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구
                  조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
4) 주상복합용지(변경없음)
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
               ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연결
                 형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
                 축시 조성함
 -   S2    대지내 ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
            공지 ∙ 공개공지는 일반인의 보행진입이 가능해야 하고, 인접한 공공
                 공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 하며, 보도와 접하는 공
                 개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하게 높이 차를 두
                 는 경우, 경사도 1/12 이하의 신체장애인용 경사로를 설치
                          187
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도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
            대지내 ∙ 차량의
                   획
                        진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                      결정도에서   정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함.
             차량
           진ㆍ출입 단,    해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                   진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
                ∙ 대지내 도로와 간선도로와의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
            대지내    며, 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’
                   로 조성함
           차량동선 ∙ 대지내   상업기능과 주거기능을 위한 차량동선은 분리하여 계
                   획함
                ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’
                   및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중
                   강화된 기준이상을 설치함. 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차
                   장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대
                   수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 상업기능의 주
                   차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및‘구리시 주차장조례’에
             부설    의해 확보하여야 하는 주차대수와‘교통영향분석․개선대책에
                   의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
            주차장 ∙ 주차장   설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
                   설치기준 및 다음의 기준을 따름
                 - 주상복합용지에 설치하는 부설주차장은 법적주차대수의 90퍼
                   센트 이상을 지하에 설치함
                 - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                   의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치를 설치함
                 - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의
                   사용을 권장함
                ∙주동의 자전거 보관소는 세대당 0.15대의 규모를 주동별로 설치
                   하며, 필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장함
            자전거 ∙ 상업시설    이용을 위한 자전거 보관소는 전면공지의 10퍼센트
                   이상 면적을 설치함. 이때, 1층 상업시설에 인접한 전면공지에
            보관소    우선적으로 설치할 것을 권장함
                ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구
                   조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
5) 도시형 생활주택용지(변경)
 도면 위 치 구분                       계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연결
            대지내    형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
             공지    축시 조성함
                ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
      도생1,            ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에
  - 도생2          기정     설치함
            대지내       ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “가구 및 획지․건축물에
             차량         관한 지구단위계획 결정도”에 따름
           진ㆍ출입       ∙ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구
                 변경 단위계획 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범
                        위에 설치함
                            188
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 도면 위 치 구분                        계 획 내 용
 번호 (가구번호)
            대지내 ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
           차량동선 ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’에 의해 확
                   보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해
                   산정된 주차대수’중 강화된 기준 이상을 설치함
                ∙ 주거용도 이외의 용도에 대한 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리
                   시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설
                   치함
                ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
                   설치기준 및 다음의 기준을 따름
             부설 - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
            주차장    계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어
                   서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․ 출입구에는 도로교통의
                   안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 함
                 - 지상주차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노인․임
                   산부 등의 편의를 위해 10퍼센트(주차대수 기준) 범위내에서
                   허용하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재
                   등을 설치할 것을 권장함
                 - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의
                   사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                ∙ 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 주동과 연계
                   하여 설치하며, 필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장함
                ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권
                   장함
            자전거 ∙ 세대당
            보관소         0.15대이상 규모의 자전거보관소를 주거동에서 이용이
                   편리한 위치에 설치하되, 상업시설 이용을 위한 자전거 보관
                   소와 구분되도록 설치함
                ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구
                   조․시설기준에 관한 규칙’제16조를 따름
6) 상업업무용지(변경)
도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결
                   형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
                   축시 조성함
                ∙ 공개공지는 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분
                   의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높
                   이와 같도록 조성
  - 상업1~4, 대지내 ∙ 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의
     업무1~2 공지      설치를 불허하며 단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친
                   옥외시설물의 설치는 예외로 함
                ∙ 공개공지는 일반인의 보행진입이 가능해야 하고, 인접한 공공
                   공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 하며, 보도와 접하는 공
                   개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하게 높이차를 두는
                   경우, 경사도 1/12 이하의 신체장애인용 경사로를 설치
                ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                             189
제18592호               관        보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에
                 기정     설치하여야 함
            대지내       ∙ 차량출입불허구간의 위치는 건축물 및 기타사항에 관한
             차량         지구단위계획 결정도에 따름
           진ㆍ출입       ▪ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구
                 변경 단위계획 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범
                        위에 설치함
            대지내 ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
           차량동선 ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                 ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하
                    여야 하는 주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산
                    정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                 ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
             부설 - 설치기준    및 다음의 기준을 따름
                    차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
            주차장     계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어
                    서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․ 출입구에는 도로교통의
                    안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 함
                  - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의
                    사용을 권장하며 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                 ∙ 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선, 벽면지정
                    선으로 확보된 전면공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
            자전거 ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권
            보관소     장함
                 ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구
                    조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
7) 공공 ․ 편익시설, 교육시설 및 기타시설용지(변경)
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
            대지내 ▪ 전면공지는    공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연결
                    형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
      복합1,   공지     축시 조성함
      유1,             ∙ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구
     초1~2,              단위계획 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범
      중1,               위에 설치함. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
      고1,               하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치 변경가능함
      복1,             ∙ 차량출입불허구간의 위치는 건축물 및 기타사항에 관한
      체1,
  - 종1~8, 대지내 기정 ∙ 도로   지구단위계획 결정도에 따름
                            건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터 이
      전1,    차량         상의  거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자
     가1~2, 진ㆍ출입         형 교차로 설치함
     위1~2,            ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구
      가스                간 1개소마다 1개의 차량 진․출입구만을 허용함
     (신설),            ▪ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단
     주1~4,
       차1        변경 위계획       결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위
                        에 설치함. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
                        는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
                             190
제18592호               관       보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위 치 구분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     ∙ 도로 건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터 이
                        상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형
                        교차로 설치함
                     ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구
                        간 1개소마다 1개의 차량 진․출입구만을 허용함
                ▪ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입
                   구를 권장하며, 주출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 함
                ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보
          보행자      행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게
           동선      설치하도록 권장함
                ∙ 대지내 보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리되어야
                   하고, 교차가 불가피한 경우 보행자 우선이 보장되는 구조로
                   설치함
                ▪ 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여
                   야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된
                   주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
                   설치기준과 다음의 기준을 따름
                 - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할 것을 권
                   장하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장을 접근이 용이한 곳에
                   따로 설치할 것을 권장함
           부설    - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는
          주차장      전면도로 측 대지경계선에서 3미터 이상 이격하여 설치하여야
                   함. 단, 전면도로에서 3미터 이상 이격하여 건축한계선을 설치
                   하여야 함. 이때, 대지경계선에서 지하주차장 진․출입구의 시
                   작점까지의 차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성
                   하여야 함
                - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장치(CCTV),
                   차량출입차단기를 설치를 권장하고, 도로교통의 안전에 필요한
                   교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 함
                - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥,
                   벽을 배제하고, 이동경로, 진․출입구 등의 표지판을 설치함
                    ∙ 초등학교․중학교․고등학교의 경우에는 학생수의 20퍼센
                       트 이상의 자전거 주차대수를 설치하여야 함
                    ∙ 사회복지시설, 종교시설, 자동차관련시설 중 주차장의 대
                       지내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상
          자전거          을 확보하며 단, 사회복지시설, 종교시설의 경우 대지의
          보관소   기정 형상 및 주변여건 등으로 인해 불가피하다고 승인권자
                       (또는 허가권자)가 인정하는 경우는 예외로 함
                    ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의
                       구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정 및 다음의 기
                       준을 준용함
                    - 자전거 보관대를 설치하고, 공기펌프장치를 설치함
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제18592호                관        보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위 치 구분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  ∙ 초등학교․중학교․고등학교의 경우에는 학생수의 10퍼센
                    트 이상의 자전거 주차대수를 설치하여야 함
                  ∙ 사회복지시설, 종교시설, 자동차관련시설 중 주차장의 대
                    지내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상
                    을 확보하며 단, 사회복지시설, 종교시설의 경우 대지의
                변경 형상 및 주변여건 등으로 인해 불가피하다고 승인권자
                    (또는 허가권자)가 인정하는 경우는 예외로 함
                  ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의
                    구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정 및 다음의 기
                    준을 준용함
                  - 자전거 보관대를 설치하고, 공기펌프장치를 설치함
8) 자족시설용지(변경)
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지연
                기정 결형”으로
                      건축시 조성함
                             분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물
            대지내     ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
             공지     ∙ 전면공지(보도연접형)는 해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축
                변경 물 건축시 조성함
                    ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                    ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함
                기정 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 건축물 및 기타사항에 관한
            대지내       지구단위계획 결정도에 따름
             차량
  - 자족1~6 진ㆍ출입      ∙ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                변경 위계획 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위
                      에 설치함
                ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여
                  야 하는 주차대수 와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된
                  주차대수’ 중 강화된 기준이상을 설치함
             부설 ∙ 주차장
            주차장        설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에서 규정된
                  설치기준과 다음의 기준을 따름
                ∙ 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사
                  용을 권장함
9) 자족시설 및 유통판매시설용지(신설)
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
            대지내 ∙ 전면공지(보도연접형)는
                  축시 조성함
                                해당 블럭(필지)의 개발 주체가 건축물 건
             공지 ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
  - 자족유통 대지내 ∙ 차량의 진․출입구는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
            차량
           진ㆍ출입 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함
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