제18365호                                관          보          2014. 10. 14.(화요일)
 필지번호        주택유형       면적        세대수        평균주택 최고층수       건폐율     용적률      비고
                        (㎡)        (호)       규모(㎡) (층이하)    (%이하)   (%이하)
  B7                     48,113      1,008       105   30      50      220   공공분양
                                                                             85㎡이하
        소계              188,900      3,030         -    -       -      225
  C1                     89,473      1,469       140   30      50      230   일반분양
                                                                             85㎡초과
  C2         85㎡초과       51,828        814       140   30      50      220   일반분양
                                                                             85㎡초과
  C3                     47,599        747       140   30      50      220   일반분양
                                                                             85㎡초과
        소계               29,641        699         -    -       -      200      -
             60㎡이하       22,395        561        80   30      50      200   공공분양
  S1                                                                         85㎡이하
             60~85㎡       7,246        138       105   30      50      200   공공분양
                                                                             85㎡이하
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 필지면적은 주택유형별, 평균면적별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 평균면적별 대지구분은 주택건설
 사업계획 승인내역에 따름
※ 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
  ○ 변경
        위치
 도면번호 (가구번호)            구분                              계획내용
                      도 면 표 시                           RM
                      용 도 지 역                       제3종일반주거지역
                             ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                             ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                         허 용 ∙ 부대복리시설은    주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에
                         용 도 주민공동시설을 포함하여야 함.주택건설사업계획
                               관한규정’의  부대복리시설과                     승인권자가 요구하는
                                                        이때, 부대복리시설 중 단지내 상가,
                               분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허
                      용도       되는 용도는 제한함
               A1,           ∙ 허용용도 이외 용도
               A2,       불 허 ∙「청소년보호법」    제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                             ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
               A3,       용 도 ∙ 포함되는  시설
                               국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해
               A4,             토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
               A5,    건 폐 율 ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               A6,    용 적 률 ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               B1,           ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구
   -           B2,             단위계획에서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에서 자유로운 층수를
   -           B3,             계획하도록 유도함
               B4,           ∙ 인접 주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경우의 주동)의
               B5,    높    이 층수변화는 다음과 같이 규정함
               B6,           - 인접주동 중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 2개층 이상 층수변
               B7,             화를 주어야하며 단, 가장 낮은층이 10층이하일 경우에는 예외로 함
               C1,           ∙ 층수제한구간(A2, A3, A5, A6, B1, B2)의 최고높이는 환경영향평가의 소
               C2,              음진동영향 저감방안을 따름
               C3            ∙ 건축물(주동)의 직각배치
                             - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                               도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의
                               저감 또는 통경축을 확보한다.
                                일반형(원형 또는 정방형 제외한 형태)의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대
                      배    치 지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                                정방형(원형)의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
                                (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                             - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로
                               건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
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