yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19020호                      관              보                   2017. 5. 31.(수요일)
 라. 사업시행기간 (변경없음)
   : 2007. 7. 25 ~ 2017. 12. 31
 마. 도시관리계획 결정내용 (변경) : 붙임1
 바. 지구단위계획 결정내용 (변경) : 붙임2
 사. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
  1) 공시송달 대상 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불
     가능한 토지 등의 권리자
  2) 공시송달 방법 : 국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제22조, 택지개발촉진법 제21조 제2항
     및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해지방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고
 아. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지 지번 지목 면적 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그
     소유자 및 권리자의 성명 주소를 기재한 서류 (변경) : 예정지구 지정변경 내용과 동일
 자. 법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 (변경) : 붙임3
 차. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보규제시스템
      (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
￭붙임1 - 서울신내3 국민임대주택단지 조성사업 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
 ◦ 용도지역 결정(변경)조서
      구분                       면       적(㎡)                        구성비(%)     비고
                     기정              변경                변경후
      총계           584,108.2        감) 0.8            584,107.4     100.0
         소계        290,377.0          -               290,377.0      49.7
 주거 제1
    제2
       종일반주거지역
        일반주거지역
                    1,000.0
                   36,920.0
                                      -
                                      -
                                                       1,000.0
                                                      36,920.0
                                                                      0.2
                                                                      6.3
 지역 제3종종일반주거지역     202,519.0          -               202,519.0      34.7
       준주거지역       49,938.0           -               49,938.0        8.5
 녹지      소계        293,731.2        감) 0.8            293,730.4      50.3
 지역 자연녹지지역         293,731.2        감) 0.8            293,730.4      50.3
◦ 용도지역 결정(변경)사유서
 도면                                 면적(㎡)                 용적률
표시번호        위치    용도지역                                     (% )       결정(변경)사유
                               기정           변경
        서울특별시                                                     ∙확정측량 결과 반영에
  -      중랑구   자연녹지지역 293,731.2           293,730.4         50     따른 면적 변경
        신내동 일원
2. 지구단위계획구역 결정조서 (변경)
◦ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
        구 역 명      위    치                              면 적(㎡)                 비고
                               기정                        변경        변경후
        서울신내3
      지구단위계획구역 서울시 중랑구 신내동 일원 584,108.2                  감) 0.8   584,107.4   -
                                     62
제19020호                       관              보                     2017. 5. 31.(수요일)
3) 철도 (변경)
◦ 철도 결정(변경)조서
   도면                        위치
구분 표시 시설명 시설의
           종 류 기점            종점   주 요
                                                연장
                                                (m )
                                                            면적
                                                            (㎡)
                                                                           최초
                                                                           결정일             비고
   번호                             경과지
기정 1 철도 일반  철도 중랑구
                상봉동
                            중랑구 신내
                            신내동 차량기지            4,054 50,500 건고99-149호 중앙선중복
                                                                        (620m)
          (경춘선) 산82-3       256-1               (552) (6,142) (99.5.29)  1공구

변경 1 철도 일반  철도 중랑구
                상봉동
                            중랑구 신내
                            신내동 차량기지            4,054 50,500 건고99-149호 중앙선중복(620m)
          (경춘선) 산82-3       256-1               (552) (6,144.1) (1999.5.29)  1공구
 주 : 1. 경춘선복선전철(망우~금곡간) 사업시실계획 변경 승인(국고 제2008-337호, 2008.7.16)
     2. ( )는 사업구역내 연장 및 면적임
◦ 철도 결정(변경)사유서
 도면표시       시설명           변경내용                          변경사유
  번호
   1         철도    ∙면적증가 (증 2.1㎡)              ∙확정측량 결과 반영에 따른 면적변경
                    6,142㎡→6,144.1㎡
나. 도시공간시설
1) 공원 (변경)
◦ 공원 결정(변경)조서
       도면                                        면 적(㎡)
    구분 표시 공원명 시설의
              종 류         위치                                                 최 초
                                                                             결정일           비고
       번호                              기정           변경        변경후
            계     -                   64,654       감) 2.4     64,651.6
    기정 1 공원 근린 서울시 중랑구                25,651         -            25,651
                                                                             건교부고시
                                                                            제2007-639호     자연녹지
            공원 신내동 234일원                                                    (2007.12.28)    2공구

                                                                             건교부고시 (자연      녹지
    변경 2 공원 공원 신내서동울시111-31일원
                  근린   중랑구 19,101                  감) 2.4     19,098.6                   저 류시설
                                                                            제2007-639호 중복결정)
                                                                            (2007.12.28)  1공구

    기정 3 공원 근린  서울시 중랑구                                                      건교부고시         자연녹지
            공원 신내동 산8-9일원 19,902                     -            19,902    제2007-639호
                                                                            (2007.12.28)    2공구

◦ 공원 결정(변경)사유서
 도면표시       시설명           변경내용                                    변경사유
  번호
    2       공원 ∙면적감소 (증 2.4㎡)                  ∙확정측량 결과 반영에 따른 면적변경
          (근린공원) 19,101㎡→19,098.6㎡
                                      65
제19020호                       관             보                 2017. 5. 31.(수요일)
변경 7 공공공지 서울시산16일원
               중랑구 신내동                741     감) 0.6   740.4      국토부고시 제3종일반주거
                                                                 제2009-1429호
                                                                  (2010.1.7) 1공구
변경 8 공공공지 서울시201-6일원
               중랑구 신내동                588     증) 0.1   588.1      국토부고시 제3종일반주거
                                                                 제2009-1429호
                                                                  (2010.1.7) 1공구
◦ 공공공지 결정(변경)사유서
 도면표시        시설명          변경내용                             변경사유
  번호
   1        공공공지   ∙면적증가 (증 1.7㎡)
                    2,361㎡→2,362.7㎡
   2        공공공지   ∙면적감소 (감 1.2㎡)
                    743㎡→741.8㎡
   6        공공공지   ∙면적감소 (감 0.2㎡)             ∙확정측량 결과 반영에 따른 면적변경
                    393㎡→392.8㎡
   7        공공공지   ∙면적감소 (감 0.6㎡)
                    741㎡→740.4㎡
   8        공공공지   ∙면적증가 (증 0.1㎡)
                    588㎡→588.1㎡
다. 유통 및 공급시설
1) 수도공급설비 (변경없음)
◦ 수도공급설비 결정조서
 구분 도  면 시설명
    표시번호         위 치                  기정
                                              면 적(㎡)
                                                변경     변경후 결정일 비 고
                                                                  최 초
       계                              2,400      -     2,400
 기정 1 수도공급설비   서울시 중랑구                                        국토부고시 자연녹지
         (배수지) 신내동233일원               2,400      -     2,400 제2009-1429호
                                                              (2010.1.7) 2공구

2) 가스공급설비 (변경)
◦ 가스공급설비 결정(변경)조서
                                              면 적(㎡)
구분 도  면
   표시번호      시설명        위   치                                     최 초
                                                                  결정일       비고
                                      기정       변경      변경후
기정      1          서울시 중랑구
            가스공급설비 신내                 25        -       25
                                                                  건교부고시
                                                                 제2007-639호 자연  녹지
                      동 256일원                                    (2007.12.28) 1공구
◦ 가스공급설비 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명       변경내용                             결정(변경)사유
번 호
  1  가스공급 ∙선형변경                       ∙확정측량 결과 반영에 따른 선형변경
      설비 - 면적변경없음
라. 공공 문화체육시설
1) 학교 (변경없음)
◦ 학교 결정조서
구분 도  면     시설의                               면 적(㎡)              최 초
   표시번호 시설명 종 류   위치       기정                   변경     변경후        결정일       비고
              등 서울시 중랑구                                           건교부고시       제2종
기정 1     학교 초학교 신내동 241일원 13,162                 -     13,162    제2007-639호 일반주거
                                                                 (2007.12.28) 2공구
                                       67
제19020호                      관                보                2017. 5. 31.(수요일)
◦ 건폐율, 용적률, 건물높이
     도면표시번호           건폐율(%)                  용적률(%)             높이(층 또는 m)
       학교1            30% 이하                  150% 이하                5층 이하
2) 공공청사 (변경없음)
◦ 공공청사 결정조서
구분 도  면 시설 시설의                                 면 적(㎡)              최 초
   표시번호 명 종 류 위 치                     기정         변경     변경후        결정일           비고
       계                             12,471       -     12,471
기정 1 공공        서울시 중랑구
         청사 - 신내동 267-1일원            11,471       -     11,471     건교부고시
                                                                  제2007-639호
                                                                  (2007.12.28)
                                                                                  준2공구
                                                                                    주거
                                                                                   제1주종거
기정 2 공공  청사 - 서
                울시 중랑구
               신내 동 77일원              1,000       -      1,000                   일반
                                                                                   2공구
◦ 건폐율, 용적률, 건물높이
     도면표시번호           건폐율(%)                  용적률(%)             높이(층 또는 m)
      공공청사 1          60% 이하                  400% 이하                7층 이하
      공공청사 2          60% 이하                  120% 이하                2층 이하
마. 방재시설
1) 유수지 (변경)
◦ 유수지 결정(변경)조서
구분 도  면     시설의
   표시번호 시설명 종 류 위 치                  기정
                                               면 적(㎡)
                                                 변경 변경후 결정일 비 고
                                                                최 초

변경 1 유수지 저    류 서울신내
                  시 중랑구
                     동               7,975
                                                                건교부고시 근린공원2내
                                                증) 0.3 7,975.3 제2007-639호   중복결정
            시설 111-31일원                                        (2007.12.28)  1공구
◦ 유수지 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명         변경내용                         결정(변경)사유
번 호
  1  유수지 ∙-면증적증가
              0.3㎡                  ∙확정측량 결과 반영에 따른 선형변경
4. 도시관리계획(용도지역) 결정도 : 게재생략
5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략
￭붙임2 - 서울신내3 국민임대주택단지 조성사업 지구단위계획 결정내용
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경)
◦ 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
구분       구 역 명              위 치              면 적(㎡)                              비고
                                     기정 증감 변경
          신내3지구          서울특별시 중랑구 584,108.2 감) 0.8 584,107.4
기정      국민임대주택단지           신내동 일원                                                -
        지구단위계획구역
◦ 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)사유서
 구분 도면
     번호
       표시        위치            면적(㎡)                       결정(변경)사유
               서울시 중랑구     기정 : 584,108.2
 변경     -      신내동 일원       변경 : 감) 0.8         ∙확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
                           변경후 : 584,107.4
                                     68
제19020호                          관              보          2017. 5. 31.(수요일)
◦ 학교용지 (변경없음)
도면 가구       면 적(㎡)
                                     획                지             비고
번호 번호                                위        치           면적(㎡)
   계         14,962                                       14,962
                                                                   교육시설
 - D1         1,800            서울시 중랑구 신내동 242-1일원         1,800   (유치원)
     D2      13,162             서울시 중랑구 신내동 241일원         13,162   초등학교


◦ 공공청사용지 (변경없음)
도면 가구       면 적(㎡)                   획                지             비고
번호 번호                                위        치           면적(㎡)
   계         12,471                                       12,471
 - EE12      11,471
              1,000
                      기정
                      기정
                                서울시 중랑구 신내동 267-1일원
                                 서울시 중랑구 신내동 77일원
                                                          11,471
                                                           1,000
◦ 주민복합시설용지 (변경없음)
도면 가구       면 적(㎡)
                                     획                지             비고
번호 번호                                위        치           면적(㎡)
  계          3,000                                         3,000
 - F1        3,000             서울시 중랑구 신내동 195-1일원         3,000
◦ 종교시설용지 (변경)
도면 가구       면 적(㎡)                   획                지             비고
번호 번호     기정 변경                      위        치           면적(㎡)
  계       660 659.8                                        659.8
 - G4     660 659.8            서울시 중랑구 신내동 240일원           659.8
◦ 도시지원시설용지 (변경없음)
도면 가구       면 적(㎡)                   획        지                     비고
번호 번호                                위   치            면적(㎡)
   계         26,250                                    26,250
 - H1        10,357        1      서울시 중랑구 신내동 262-1일원 5,179        합병가능
                           2      서울시 중랑구 신내동 262-1일원 5,178
 - H2        15.893        1       서울시 중랑구 신내동 37 일원 9,756         합병가능
                           2       서울시 중랑구 신내동 36 일원 6,137

◦ 노유자시설용지 (변경없음)
도면 가구       면 적(㎡)
                                     획                지             비고
번호 번호                                위        치           면적(㎡)
  계           660                                          660
 - I1         660     신설        서울시 중랑구 신내동 170-3일원        660
                                         70
제19020호                      관        보           2017. 5. 31.(수요일)
◦ 가스공급시설용지 (변경없음)
도면 가구       면 적(㎡)               획         지               비고
번호 번호                           위    치           면적(㎡)
   계          25                                   25
 - J1         25        기정   서울시 중랑구 신내동 256일원     25
◦ 수도공급설비용지 (변경없음)
도면 가구번호     면 적(㎡)               획         지               비고
번호                               위   치           면적(㎡)
   계         2,400                                2,400
 - K1        2,400      기정   서울시 중랑구 신내동 233일원    2,400
라. 건축물에 관한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
   조서
1) 공동주택용지 (변경없음)
   도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
   번호
                  ∙ A-1BL, A-2BL : 건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및 그 부
                허용 대복리시설
                용도 (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규
             용도     정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                   불허
               용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙ A-1BL, A-2BL : 30% 이하
             용적률 ∙ A-1BL, A-2BL : 200% 이하
             높 이 ∙ A-1BL, A-2BL, : 평균 15층이하
                  ∙ 직각배치구간 : 경춘선 철도변 A-1BL
                   - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다
                     고 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
      A-1BL,       - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직
    - A-2BL
                     교하도록 배치하여야 한다.
             배 치
                   - 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
                     물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에
                     대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                   - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                     에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                     접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                   ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다
                  ∙ 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕 등으로 설치하여 도시경관 제고에
                   기여하도록 권장
              형 태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 투시형 담장 또는 생울타리로
                   조성하되, 그 높이는 1.0m이하로 한다.
                  ∙ 주택형태는 타워형, 클러스터형, 판상형, 연도형, 테라스형 등 다양하게 하여야 한다.
                                   71
제19020호                     관          보            2017. 5. 31.(수요일)
                  ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
              색 채 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽동, 석재
                   타일 등 자재색은 그대로 적용)
                  ∙ 8m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 곡선부근 도로변 아파트용지
                  ∙ 6m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 도로변, 완충녹지 5변, 공공공지변 아
                                파트용지
              건축선 ∙ 3m 건축한계선 : 중로2-2호선  시점부 도로변, 중로2-3호선변, 근린공원 2
                               3변, 중로2-1호선변, 교육시설변, 주민복합시설변, 근린공원
                               1변 아파트용지, 근린공원 1변
2) 도시형생활주택용지 (변경)
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호
                     ⓐ-1BL, ∙ 주택법 시행령 제3조 도시형생활주택 중 제1항 제2호 원룸형
                기정 ⓐ-2B  L, 주택 및 그 부대복리시설
                     ⓐ-3BL, (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준
                     ⓐ-4BL 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
             허용             ∙ 주택법 시행령 제10조 도시형생활주택 중 제1항 제1호 원룸
                     ⓐ-1BL, 형 주택 및 그 부대복리시설
          용도 용도      ⓐ-2BL (부대복리시설은 주택법 제2조의 제13호, 제14호와 주택건설기
                변경            준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                     ⓐ-3BL, ∙(부대복리시설은
                              주택법 시행령 제10조 도시형생활주택 및 그 부대복리시설
                                             법 제2조의 제13호, 제14호와 주택건설기
                     ⓐ-4BL 준 등에 관한 규정주택제4조,     제5조의 부대복리시설)
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하
   ⓐ-1BL,       기정 ∙  ⓐ-1BL, ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 5층이하,
                    ∙ ⓐ-2BL : 7층이하
 - ⓐ-2BL,           ∙ ⓐ-1BL : 5층이하,
   ⓐ-3BL,           ∙ ⓐ-2BL : 7층이하
   ⓐ-4BL 높 이
                변경 ∙ 연립ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 5층이하(주택법시행령 제10조제1항제2호의 단지형
                           주택 및 제3호의 단지형 다세대주택인 경우에는 「건축법」제5조
                       제2항에 따라 같은법 제4조에 따른 건축위원회 심의를 통하여 주택으
                       로 쓰는 층수를 5개층까지 건축할 수 있다.)
           배 치 ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다.
           형 태 ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
           색 채 ∙주 건축물 외벽의 색상은 건물 전면과 측ㆍ후면이 서로 조화를 이루어야 하며,
                    변건물과도 조화를 유지토록 함
                ∙ 6m 건축한계선
                 - ⓐ-2BL : 공공공지변
                  ※ ⓐ-2BL내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
           건축선 ∙-3mⓐ-1B
                     건축한계선
                       L : ⓐ-1BL용지 경계
                 - ⓐ-2BL : 근린공원1변, 완충녹지6변
                ∙ 2m 건축한계선
                 - ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 중로2-1호선변, 소로3-1호선 시점부 도로변
                                   72
제19020호                    관          보        2017. 5. 31.(수요일)
3) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호

                 ∙ 건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종근린생활시설(단, 안마원 제외), 제4호 제2종
              허용 근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외)
              용도 ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항에 의한 「고등학교 이하 각급학교 설립·
           용도      운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                 ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허 ∙ 학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역에 해당하는 경우 동법
              용도   제6조에서 정하는 행위 및 시설
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률   ∙ 300%   이하
           높 이 ∙5층 이하

               ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           배 치 ∙ 건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 결정도
-     B1         에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이
                 접하여야 한다.

               ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설
                 치시에도 투시형 셔터를 설치
           형 태
               ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                 의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출
                 가능
               ∙ 담장설치 금지

               ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
           색 채   또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타
                 일 등 자재색은 그대로 적용)

           건축선 ∙ 2m 건축지정선 : 대로3-1호선변 근린생활용지
               ∙ 2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 근린생활용지

           기 타 ∙제한)에
                철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행위
                     의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
                                   73
제19020호                  관          보         2017. 5. 31.(수요일)
4) 공공시설용지
◦ 주차장용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호
                 ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을 말함)
                  에 한하며, 주차전용건축물로 이용하는 경우 해당 용도지역에서 건축할 수
                  있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(단, 안마원 제
              허용 외), 제2종근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설,
           용도 용도 판매    및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                  경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상 이어야
                  한다.
                 - C1, C2의 경우 주차전용건축물 불허
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
       C1,    용도
 -     C2, 건폐율 ∙C1 C2 : 20% 이하, C3 : 80% 이하
       C3 용적률 ∙C1 C2 : 50% 이하, C3 : 400% 이하
            높 이 ∙C1 C2 : 3층 이하, C3 : 5층 이하
            배 치 ∙자전거이용     활성화에 관한 법률 제11조 및 같은법 시행령 제7조에 의거 주차
                 장 총면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 설치하여야 함
            형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
            색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
            건축선 ∙2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 주차장(C3) 용지
            기 타 ∙위제한)에
                  철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행
                          의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.

◦ 학교용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                             계 획 내 용
번호
                 ∙D1 : 유아교육법 제2조에 의한 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항
              허용       제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따
              용도       라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
            용도 ∙D2 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 ∙D1 : 60% 이하, D2 : 30%이하
 -     D1   용적률 ∙D1 : 200% 이하, D2 : 150%이하
       D2
            높 이 5층 이하
            배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
            형 태 ∙담장   설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                 의 투시형 담장 설치
            색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
            건축선 ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 유치원용지
                                  74
제19020호                 관          보           2017. 5. 31.(수요일)
◦ 공공청사용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호
             허용 ∙
                ∙
                  E1 : 「건축법 시행령」 별표 1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  E2 : 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설 중 제설대책을 위
          용도 용도        한 사무실 및 창고
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙E1 : 400% 이하, E2 : 120% 이하
           높 이 ∙E1 : 7층 이하, E2 : 2층 이하
 - E1, E2 배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
                ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
           형 태 ∙의    투시형 담장 설치
                  주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사
                  용 권장
           색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
           건축선 ∙3m 건축한계선 :변중로3-1호선변,
                                 공공청사용지
                                           완충녹지1변, 도시지원시설용지변, 공공공지
           기 타 ∙행위제한)에
                  철도경계선 30m 이내 지역으로 「철도안전법」 제45조(철도보호지구안에서의
                          의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.

◦ 주민복합시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번호
                ∙건축법 시행령 별표 1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장
             허용 ∙건축법   시행령 별표 1 제10호 교육연구시설 중 도서관
             용도 ∙건축법 시행령
                ∙건축법       별표 1 제11호 노유자시설
                       시행령 별표 1 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
          용도 ∙건축법 시행령 별표 1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             불허 ∙
                ∙
                  허용용도 이외의 용도
                     보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역 내에서 동법
             용도 학교제6조에서 정하는 행위 및 시설
           건폐율 ∙60% 이하
 -     F1 용적률 ∙200% 이하
           높 이 ∙5층 이하
           배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
           형 태 ∙담장    설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                  의 투시형 담장 설치
           색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조

           건축선 ∙3m 건축한계선 : 중로1-2호선변, 소로1-1호선변 주민복합시설용지

                                  75