제18361호                     관          보             2014. 10. 7.(화요일)
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   도면   위치     구분                            계획내용
   번호
                    ∙건축물 용도는 <별표6-1>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙C1 배후상업용지 중 일상3 블록② -1획지는 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)에 한한다.
                    ∙호텔용지는 판매공고 후 1년 지난 시점을 기준으로 토지의 분양 및 매각이 원활히 추진되지
                    않을 경우 특별한 사유가 없는한 기존 배후상업용지의 허용용도를 적용한다.
                용도 ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하며,
                    건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                    ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1층
                    전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상
                    권장용도를 확보하여야 한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙건축물의 층수는 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                높이 ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5m로
                    하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
               배치 및 ∙건축물
                    ∙기타사항은
                          1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                             지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은
               건축선 경우에는 관련법규    및 조례에 따른다.
                    ∙외벽의 재료 형태
                    - 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이
                    하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                    - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선,
                    색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
   일상   일상1~        ∙1층 바닥높이
        일상12        - 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                    ∙지붕 및 옥탑
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
   근상   근상1~        전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
        근상3         설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나
                    제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
   업무   업무1~        도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
        업무35        - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                    권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의 사용을
                    불허한다.
               형태 및 ∙담장
                외관 -높이차가
                      상업․업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                          있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                    승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ∙색채 및 옥외광고물
                    - 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에 관한
                    사항은 <별표8-2>의 기준에 의한다.
                    - 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>의 기준에
                    적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                    ∙장애인을 위한 계획
                    - 상업 및 업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되
                    보건복지가족부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률’과
                    해당시‘주차장 설치 및 관리조례’의 관련규정을 적용한다.
                    ∙대지 내 차량출입
                    - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                    - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                    해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                    ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                    - 상업용지 및 업무용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라
                    설치하여야 한다.
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