yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18729호                관         보          2016. 3. 30.(수요일)
 도면   위치      구분                       계획내용
 번호
                  ○근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이하가 배치되는 것을 원칙
                  으로 한다. 다만, 규모가 1,000세대 이상으로서 이용상 불편이 초래될
                  우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                  ○복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이
                  양호한 위치에 배치하여야 한다.
             부대복리 ○영유아 보육시설
              시설   - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상
                     (500세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수
                     있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                   - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정
                     제9조 제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야
                     한다.

                     ○주거동의 길이제한
                      - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말
                         한다.
                      - 전용면적 60㎡ 초과 : 4호 이하, 주거동 길이 60m 이하
                      - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할
                         수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     ○입면의 구성 및 층수변화
                      - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                         저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
A1 ~ A8 A1 ~ A8          구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의
                         요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                         한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과
                         동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                      - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                형태 및    하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만,
                 외관     탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택
                        건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                         포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매
                         -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                         60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                     ○담장, 계단
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치
                         할 경우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                        에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를
                        자연스럽게 처리하도록 한다.
                      - 계단의 경우 장애인 노인 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                         방지를 위한 소재를 사용한다.
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<별표1> 공동주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수(변경)
     ○기정
< APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
               필지     세대수    수용          건폐율                      용적률
      구 분      면적
               (㎡)     (호)   인구
                             (인)   최고층수   (%)                      (%)      비고
      소 계     371,878 7,864 22,019    -    -                        -
          A6 52,024 1,508 4,222 25층이하 25이하                       200이하      임대
 60㎡이하
          A7 40,269 1,167 3,268 25층이하 25이하                       200이하
          A1 39,528    775   2,170 25층이하 25이하                    200이하
         A2-1 45,701   896   2,509 25층이하 25이하                    200이하
   60㎡    A3 35,905    704   1,971 25층이하 25이하                    200이하
    ~
 85㎡이하 A4 26,885       527   1,476 25층이하 25이하                    200이하
          A5 30,515    598   1,674 25층이하 25이하                    200이하
          A8 48,123    944   2,643 25층이하 25이하                    200이하
 85㎡초과 A2-2 52,928     745   2,086 25층이하 25이하                    200이하
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균분양면적은 60㎡이하(69㎡), 60~85㎡이하(102㎡), 85초과(142㎡)임
    ○변경
< APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
     구 분       필지
               면적    세대수     수용
                             인구                          건폐율      용적률
               (㎡)    (호)    (인) 최고층수                     (%)      (%)  비고
     소 계          371,878   8,157       22,019      -      -        -
       A6          52,024   1,508        4,222   25층이하   25이하    200이하 임대
60㎡이하
       A7          40,269   1,167        3,268   25층이하   25이하    200이하
       A1          39,528    775         2,170   25층이하   25이하    200이하
      A2-1         45,701    896         2,509   25층이하   25이하    200이하
  60㎡ A2-2         52,928   1,038        2,906   25층이하   25이하    200이하 1단계
   ~   A3          35,905    704         1,971   25층이하   25이하    200이하
85㎡이하 A4           26,885    527         1,476   25층이하   25이하    200이하
       A5          30,515    598         1,674   25층이하   25이하    200이하
       A8          48,123    944         2,643   25층이하   25이하    200이하
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균분양면적은 60㎡이하(69㎡), 60~85㎡이하(102㎡)임
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 다) 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치      구분                     계획내용
                   ○제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                    장의사 제외)
            용도  허용 ○노유자시설    중 아동관련시설
                   ○학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경 위생정
                    화구역안에서의 금지시설은 제외함
                불허 ○허용용도 이외의 용도
             건폐율 ○60% 이하
             용적률 ○300% 이하
              높이   ○최고 4층 이하
             배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선및   - 1m 건축한계선 지정
                   ○외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
                      하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                      기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                      않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                      셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                      된 셔터를 말한다.
                   ○1층 바닥높이
                    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
근생1   근생1             위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
 ~     ~              바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
근생4   근생4             경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝
                      이내로 한다.
                   ○지붕 및 옥상층
                    - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                      초과할 수 없다.
             형태     - 경관 및 통일감 형성을 고려하여 지붕은 경사지붕으로 설치
              외관및     하여야 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내
                      에서 허용한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가
                      되도록 한다.
                    - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30㎝ 이상 1m 이내로 한다.
                    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                      안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                      경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   ○담장
                    - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의
                      안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                      (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ○외벽의 색상
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일
                      하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                      주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                      고려하여야 한다.
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제18729호                  관         보          2016. 3. 30.(수요일)
  라) 상업용지(변경)
 도면   위치        구분                      계획내용
 번호

                   허용 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용도
                   불허 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                건폐율    ○ 70% 이하

                용적률    ○ 800% 이하

                높이     ○ 최저 3층 이상, 최고 10층 이하

                배치 및   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                건축선     - 2m 건축한계선 지정
상1~상8 상1~상8
  ⇓     ⇓              ○건축물의 외관
상1~상9 상1~상9             - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형
                          으로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 사용하여야
                          한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자
                          (또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                        - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                          된 셔터를 말한다.
                        - 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                형태 및      활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                 외관     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                          등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                          경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할
                          수 있다.
                       ○옥상구조물 차폐
                        - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지
                          않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                        - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                          으로 조성할 것을 권장한다.

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제18729호                      관                보                        2016. 3. 30.(수요일)
<별표2> 상업용지 건축물 용도
                         <표> 상업용지 건축물 용도
                 구분                   상업 업무용지                                    비 고
                                       상1 ~ 상9
 자동차관련시설군            자동차관련시설              ○1)
                       운수시설               ×
                       창고시설               ×
    산업시설군               공장                ×
                 위험물저장 및 처리시설             ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설             ×
                     묘지관련시설               ×
  전기통신시설군            방송통신시설               ○2)
                       발전시설               ×
      문화 및          문화 및 집회시설             ○3)
                       종교시설               ×
    집회시설군              위락시설               ○
                     관광휴게시설               ×
                       판매시설               ○
    영업시설군              운동시설               ○4)
                       숙박시설               ○5)                                    금회 변경
                       의료시설               ○5)
                       장례식장               ×
 교육및복지시설군            교육연구시설               ○
                      노유자시설               ○
                       수련시설               ×
  근린생활시설군          제1종근린생활시설              ○
                   제2종근린생활시설              ○
                       단독주택               ×
  주거업무시설군              공동주택               ×
                       업무시설               ○6)
                     교정및군사시설              ×
  그밖의시설군           동물및식물관련시설              ×
※ ○ : 건축허용용도, × : 불허용도
   1) : 주차장, 세차장에 한함
   2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
   3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
   4) : 골프연습장 제외
   5) : 숙박시설의 경우 다음과 같이 획지별 허용용도 적용(변경)
               허용용도                               해당블록 및 획지                         비고
   관광숙박시설(일반숙박시설, 생활숙박시설 제외)       상2(3,4,5,6), 상3(3,4,5,6)                       간선도로변
                                   상6(3,4,5,6), 상7(3,4,5,6)
                                   상1(1,2,3,4), 상2(1,2), 상3(1,2), 상4(1,2,3,4)
   관광숙박시설, 일반숙박시설, 생활숙박시설          상5(1,2,3,4), 상6(1,2) , 상7(1,2), 상8(1,2,3,4)
                                   상9(1,2) - 신설
   6) : 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
   7) : 오피스텔 제외
주1) : 상업 업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면
      권장용도로 지정
주2) : 주거지역으로부터 직선거리 50미터 이내에는 숙박시설 및 위락시설 건축 불허
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 마) 지원시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                     계획내용
               ○제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장
                의사 제외)
               ○문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표
             허용 소제외))
          용도   ○판매시설(상점)
               ○의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 공공의료시설 제외)
               ○업무시설(오피스텔 제외)
             불허 ○허용용도 이외의 용도
           건폐율     ○70% 이하
           용적률     ○400% 이하
           높이      ○7층 이하
           배치 및 ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
           건축선 - 2m 건축한계선 지정
지원1
 ~  지원1
     ~          ○외벽의 재료, 형태
지원4 지원4          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                   건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물
                   또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                   하지 아니한다.
                 - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                   투시형 셔터를 설치토록 한다.
                 - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                   셔터를 말한다.
                ○1층 바닥높이
                 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
           형태      위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의
            외관및    마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                   하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                ○담장
                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                   등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득
                   이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를
                   거쳐 달리할 수 있다.
                ○외벽의 색상
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                   조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                   사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.

                              148
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 바) 공공 및 기타시설용지(변경)
 (1) 주차장(변경)
 ○ 제1종일반주거지역내 주차장(변경없음)
도면 위 치 구 분                        계획내용
번호
                 ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                 건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란
                 주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설
              일반 치된   골프연습장 제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
              사항 는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어
                 야 한다.
                 - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용도
                    설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율
           용도       70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                 ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
              허용 용도)
                  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                  건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             불허 ○허용용도 이외의 용도
           건폐율   ○60% 이하
주2   주2
주3   주3    용적률   ○180% 이하
주4   주4
주5   주5
주6   주6     높이   ○3층 이하
            배치   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                  - 1m 건축한계선 지정
                 ○건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                    간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                    공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형태    - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
             및      가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
            외관   ○담장
                  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                    원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                    장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                    고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                    생울타리로 설치할 것을 권장한다.
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○ 준공업지역내 주차장(변경없음)
도면
번호 위 치      구분                  계획내용
                 ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                 중 건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술
                 소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥
                 외 철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로
              일반 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
              사항 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                  - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합
                    용도 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차
                    장비율 70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여
                    설치한다.
                 ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물
          용도 허용 및(“부속용도”라
                    부속용도)
                            함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에
                 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)


               불허 ○허용용도 이외의 용도

주1    주1
주13   주13
            건폐율   ○70% 이하
            용적률   ○400% 이하
             높이   ○5층 이하
             배치   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                   - 2m 건축한계선 지정
                  ○건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                     일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                     재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                     시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
            형태       한다.
             및     - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료
            외관       사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                  ○담장
                   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장
                     설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                     두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                     등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형
                     또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
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제18729호                 관        보          2016. 3. 30.(수요일)
 ○ 일반상업지역내 주차장(변경)
도면
번호 위 치 구 분                           계획내용
                  ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                  건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란
                  주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설
               일반 치된 골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
               사항 이   경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                  70%이상이어야 한다.
                   - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용도
                      설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율
                      70%와 별도로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                  ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
            용도 허용 용도)
                    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                  건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)


주7
주8    주7
      주8       불허 ○허용용도 이외의 용도
주9
주10   주9
      주10
 ⇓     ⇓
주7    주7
주8
주9    주8
      주9     건폐율 ○70% 이하
주10   주10    용적률 ○800% 이하
주11   주11
             높이 ○10층 이하
             배치 ○건축한계선의    위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                  - 2m 건축한계선 지정
                 ○건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                    간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                    공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형태   - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
             외관 ○담장등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
              및
                  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                    원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                    역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                    고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                    생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                          151
제18729호                  관          보          2016. 3. 30.(수요일)
  (2) 학교(변경없음)
  ○ 유치원(변경없음)
 도면
 번호 위 치 구 분                               계획내용
                      ○건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교(유치
                       원)
                   허용 ○고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부
                용도     속용도

                   불허 ○허용용도 이외의 용도

                해당용지           원1                    원2
                 건폐율        60% 이하                 50% 이하
                 용적률        200% 이하                200% 이하
                 높이          4층 이하                 4층 이하
원1, 원2 원1, 원2
                       ○남향배치를 권장한다.
                 배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                        - 1m, 6m 건축한계선 지정


                     ○건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하
                        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                        들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의
                        경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                형태   ○담장
                 외관및 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치
                        는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                        담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                        고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
                        목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.

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○ 초등학교, 중학교(변경없음)
도면
번호   위치     구분                         계획내용

                   ○건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
                허용 ○고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그
                   부속용도
           용도
                불허 ○허용용도 이외의 용도

            건폐율     ○50% 이하

            용적률     ○200% 이하

            높이      ○4층 이하

초1    초1            ○남향배치를 권장한다.
초2    초2    배치      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
중1    중1             - 6m 건축한계선 지정


                    ○건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                       일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                       재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                       시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
            형태         한다.
             및      ○담장
            외관       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장
                       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                       등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형
                       또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                       한다.

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 (3) 사회복지시설(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용
                   ○사회복지사업법에 의한 사회복지시설
           용도 허용 ○교육연구시설      중 도서관
                   ○노유자시설, 수련시설, 운동시설
                불허 ○허용용도 이외의 용도
            건폐율 ○60% 이하
            용적률 ○300% 이하
             높이 ○10층 이하
                   ○남향배치를 권장한다.
             배치 ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
사1     사1           - 2m 건축한계선 지정
                   ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
             형태       간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
              및       공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             외관 ○담장
                    - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
                      할 수 있다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
 (4) 문화시설(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용
                허용 ○문화 및 집회시설, 운동시설, 노유자시설, 수련시설
           용도      ○교육연구시설 중 도서관
                불허 ○허용용도 이외의 용도
            건폐율 ○60% 이하
            용적률 ○300% 이하
             높이 ○10층 이하
             배치 ○남향배치를 권장한다.
                   ○건축물의 외벽
문1     문1           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
             형태       간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
              및       공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             외관 ○담장
                    - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
                      할 수 있다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
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제18729호               관            보      2016. 3. 30.(수요일)
 (5) 종교시설(변경)
도면
번호 위 치        구분                 계획내용
                 ○제2종 근린생활시설중의 종교집회장과 종교시설중의 종교집
                  회장(교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원) 및 부속용도
                  (납골당제외)
              허용 (“부속용도”라  함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정
           용도     에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야
                  함)
               불허 ○허용용도 이외의 용도
            건폐율    50% 이하
            용적률    200% 이하
             높이    4층 이하
                   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                    - 1~2m 건축한계선 지정
             배치    ○특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면
종1    종1             한 대지경계선에서 2m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                     조성하도록 권장한다.
⇓     ⇓
종1    종1           ○건축물의 형태 및 색채 등
종2    종2            - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재
종3    종3               료는 가급적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                    - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한
                       원색을 피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도
                       록 한다.
                   ○지붕 및 종탑
                    - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며 경사지붕 및 종탑
                       설치시 다음의 기준에 의한다.
                    1. 지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경
            형태         사를 이루도록 한다.
             외관및    2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 지붕 안에 설치하
                       여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경
                       우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
                    3. 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성하다.
                    4. 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간
                       접조명을 권장한다.
                   ○담장
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설
                       치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                       등을 고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
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