yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19716호                      관           보             2020. 3. 24.(화요일)
다) 공동주택용지(변경없음)

 도면
       위 치        구 분                        계 획 내 용
 번호
                        ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        - 제2호의 공동주택 중 아파트
                        ○주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설
                     허용  (복리시설중 근린생활시설․소매시장․상점의 면적은 매세대상 6㎡이하에 한함)
                용도      ○교육환경보호구역에 포함되는 경우 부대시설내에는 교육환경
                         보호에 관한 법률 제9조의 규정에 의한 교육환경보호구역안
                         에서의 금지시설은 제외함

                     불허 ○허용용도 이외의 용도

                 건폐율     ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                 용적률     ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                  높이     ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                규모 및 세대수 ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                         ○건축물 직각배치구간
                          - 건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한
                            도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야
                            하는 구간을 말한다.
 A    A1 ~ A9            - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를
                            따른다.
                         - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을
                            준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고
                            인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                                        수평단면형식에 따른 정의
                                 ○판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 판상형(타원형) 예시도
                           판상형    도로변 또는 대지경계선에 대하여
                 배치 및      절곡형    건축물의   장변(또는   주개구부면)이
                 건축선        또는    직각으로 배치되어야 한다. 이때 접
                           타원형
                                  도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경
                                  우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                                                            탑상형 예시도
                                 ○해당 도로변 또는 대지경계선과 이
                                  루는 직교선(접도방향)에 대하여 건
                           탑상형    축물 주개구부면이 접도방향에 대해
                                  ± 45° 범위 내인 경우 직각으로 배
                                  치된 것으로 간주한다.
                         ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                          - 6~16m 건축한계선 지정
                         - 초․중학교 부지 경계부 : 6m 건축한계선 지정
                         ○초․중학교 부지에 일조량 기준 이상으로 최대한 확보될 수
                           있도록 건축물 배치 고려하여야 한다.
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 도면
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 번호
                       ○근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이하가 배치되는 것을 원칙으
                        로 한다. 다만, 규모가 1,000세대 이상으로서 이용상 불편이 초래될
                        우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                       ○복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양
                        호한 위치에 배치하여야 한다.
                       ○주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면
                        적을 말함)은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적을 초과하여
                        서는 아니된다. 다만, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이
                        500제곱미터 미만인 경우에는 500제곱미터까지 할 수 있다.
                부대복리
                       ○제2호에 따라 근린생활시설 등을 설치함에 있어 건축법 시행령 별표
                 시설
                        1의 제1종 근린생활시설 중 가목·나목, 제2종 근린생활시설 중 아목·
                        자목, 판매시설 중 나목·다목을 합한 면적은 매세대당 3제곱미터의
                        비율로 산정한 면적을 초과해서는 아니된다.
                       ○영유아 보육시설
                       - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세
                          대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모
                          의 보육시설을 설치하여야 한다.(행복주택은 제외)
                       - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조
                         제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
                       ○주거동의 길이제한
                       - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                       - 전용면적 60㎡ 초과 : 4호 이하 , 주거동 길이 60m 이하
                       - 전용면적 45㎡ 이하 : 주거동 길이 60m 이하
                       - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있
                         는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                       ○입면의 구성 및 층수변화
 A    A1 ~ A9
                       - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층
                         부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하
                         며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용
                         하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상
                         부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될
                         수 있도록 설계되어야 한다. 다만, 행복주택은 예외로 한다.
                       ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                       - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                          하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형
                형태 및
                          아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획
                 외관
                          승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                        1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
                           함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                        2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-
                           세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                        3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60
                           ㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                       ○담장, 계단
                       - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치할 경
                          우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.
                       - 담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
                       - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                          는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자
                          연스럽게 처리하도록 한다.
                       - 계단의 경우 장애인‧노인‧임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
                          를 위한 소재를 사용한다.


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<별표1> 공동주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수

                          < APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >

                             필지면적        세대수     수용인구              건폐율    용적률
             구   분                                         최고층수                    비고
                               (㎡)       (호)       (인)             (%)     (%)



 소       계           변경      434,461.4   9,689    27,130       -    -       -



                 기정   A6     52,024.0    1,508    4,222    25층이하   25이하   200이하



60㎡이하            기정   A7-1   11,926.0    500      1,400    25층이하   25이하   200이하   행복주택



                 기정   A7-2   43,743.0    1,272    3,563    25층이하   25이하   200이하



                 기정   A1     39,521.5    775      2,170    25층이하   25이하   200이하



                 기정   A2-1   45,689.3    896      2,509    25층이하   25이하   200이하



                 기정   A2-2   52,923.8    1,038    2,906    25층이하   25이하   200이하



  60㎡            기정   A3     35,891.9    704      1,971    25층이하   25이하   200이하
     ~
85㎡이하
                 기정   A4     26,871.6    527      1,476    25층이하   25이하   200이하



                 기정   A5     30,490.5    598      1,674    25층이하   25이하   200이하



                 기정   A8     48,119.8    944      2,643    25층이하   25이하   200이하



                 기정   A9     47,260.0    927      2,596    25층이하   25이하   200이하


주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균분양면적은 60㎡이하(48㎡, 69㎡), 60~85㎡이하(102㎡)임.


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라) 근린생활시설용지(변경없음)

도면
     위 치    구 분                       계 획 내 용
번호
                 ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소,
                   단란주점, 장의사 제외)
              허용
           용도    - 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                 ○교육환경보호구역에 포함되는 경우 교육환경 보호에 관한 법률 제9조
                  의 규정에 의한 교육환경보호구역안에서의 금지시설은 제외함
              불허 ○허용용도 이외의 용도
            건폐율                         60% 이하
            용적률                         300% 이하
             높이                       최고 4층 이하
            배치 및   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            건축선    - 1m 건축한계선 지정
                   ○외벽의 재료, 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
                     예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투
                     시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를
     근생1
                     말한다.
근생    ~            ○1층 바닥높이
                   - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
     근생5             단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이
                     는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                     평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                   ○지붕 및 옥상층
                   - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
            형태 및   - 경관 및 통일감 형성을 고려하여 지붕은 경사지붕으로 설치하여야 하
            외관       며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내에서 허용한다.
                   - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가 되도록 한다.
                   - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30㎝ 이상 1m 이내로 한다.
                   - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치
                     하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를
                     이루어야 한다.
                   ○담장
                   - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                     또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부
                     득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거
                     쳐 달리할 수 있다.
                   ○외벽의 색상
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최
                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                     화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                     경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


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제19716호                관         보             2020. 3. 24.(화요일)
마) 상업용지(변경없음)

도면
     위 치    구 분                      계 획 내 용
번호


                허용 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

           용도

                불허 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.



            건폐율                      70% 이하



            용적률                      800% 이하



            높이                최저 3층 이상, 최고 10층 이하



           배치 및    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
            건축선     - 2m 건축한계선 지정



      상1
 상                 ○건축물의 외관
      ~
      상9           - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으
                     로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
                     다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자(또는 허가
                     권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                   - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                     셔터를 말한다.
                   - 지붕‧옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
           형태 및
                     용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
            외관
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                     과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우
                     해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                   ○옥상구조물 차폐
                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                     록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                   - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
                     로 조성할 것을 권장한다.




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제19716호                     관                  보                        2020. 3. 24.(화요일)
<별표2> 상업용지 건축물 용도

                           <표> 상업용지 건축물 용도

                                                     상업‧업무용지
                구 분                                                               비   고
                                                      상1 ~ 상9
자동차관련시설군            자동차관련시설                              ○1)
                      운수시설                               ×
                      창고시설                               ×
                       공장                                ×
  산업시설군
                 위험물저장 및 처리시설                            ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설                            ×
                    묘지관련시설                               ×
                    방송통신시설                               ○2)
 전기통신시설군
                      발전시설                               ×
                   문화 및 집회시설                             ○3)
   문화 및                종교시설                                   ×
  집회시설군                위락시설                                   ○
                      관광휴게시설                                  ×
                       판매시설                                   ○
  영업시설군                운동시설                                  ○4)
                       숙박시설                                  ○5)
                       의료시설                                  ○6)
                       장례식장                                   ×
교육및복지시설군              교육연구시설                                  ○
                     노유자시설                                    ○
                      수련시설                                    ×
                   제1종근린생활시설                                  ○
 근린생활시설군
                   제2종근린생활시설                                  ○
                      단독주택                                    ×
                      공동주택                                    ×
 주거업무시설군
                      업무시설                                    ○7)
                    교정및군사시설                                   ×
  그밖의시설군           동물및식물관련시설                                  ×

※ ○ : 건축허용용도,    × : 불허용도
  1) : 주차장, 세차장에 한함
  2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
  3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
  4) : 골프연습장 제외
  5) : 숙박시설의 경우 다음과 같이 획지별 허용용도 적용
               허용용도                                 해당블록 및 획지                         비고
                                  상2(3,4,5,6),   상3(3,4,5,6)
  관광숙박시설(일반숙박시설, 생활숙박시설 제외)                                                        간선도로변
                                  상6(3,4,5,6),   상7(3,4,5,6)
                                  상1(1,2,3,4),   상2(1,2), 상3(1,2), 상4(1,2,3,4)
  관광숙박시설, 일반숙박시설, 생활숙박시설          상5(1,2,3,4),   상6(1,2) , 상7(1,2), 상8(1,2,3,4)
                                  상9(1,2)
   6) : 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
   7) : 오피스텔 제외
주1) : 상업‧업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면
      권장용도로 지정
주2) : 주거지역으로부터 직선거리 50미터 이내에는 숙박시설 및 위락시설 건축 불허
                                   288
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바) 지원시설용지(변경)

 (1) 공공지원시설(변경없음)
     ○ 공공청사

도면
       위 치     구 분                       계 획 내 용
번호
                        ○건축법 시행령 별표1의 14호 공공업무시설 및 그 부속용도
                        ○건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
                   허용
              용도         (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해
                         건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)
                불허 ○허용용도 이외의 용도
              건폐율                         70% 이하
              용적률                         350% 이하
               높이                          5층 이하
                        ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
               배치
                        - 2m 건축한계선 지정
       청1
                        ○건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                          의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
              형태 및
                          의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               외관
                        ○담장
                        - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할
                          수 있다.
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                          한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
 청
                        ○건축법 시행령 별표1의 14호 공공업무시설 및 그 부속용도
                        ○건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
                   허용
              용도         (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해
                         건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)
                불허 ○허용용도 이외의 용도
              건폐율                         70% 이하
              용적률                         350% 이하
               높이                             -
               배치                             -

       청2               ○건축물의 외벽
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소
                           한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
              형태 및         조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
               외관          를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        ○담장
                         - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할 수 있다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                           소재 및 형태로 설치하여야 한다.



                                  289
제19716호                   관         보             2020. 3. 24.(화요일)
 (2) 후생복지시설(변경)

  ○ 지원시설용지(변경)

도면
      위 치      구 분                      계 획 내 용
번호
                      ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                      - 제3호 및 제4호의 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설
                         (안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                      - 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소,
                   허용
                         마권전화투표소제외))
              용도
                       - 제7호의 판매시설(상점)
                       - 제9호의 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 공공의료시설 제외)
                       - 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)

                   불허 ○허용용도 이외의 용도

               건폐율                      70% 이하

               용적률                      400% 이하

               높이                       7층 이하

               배치 및   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
               건축선    - 2m 건축한계선 지정

                      ○외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
      지원1
                         하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
지원        ~              기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                         않는 부분은 그러하지 아니한다.
      지원5
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                         셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제
                         작된 셔터를 말한다.
                      ○1층 바닥높이
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만
                         을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며,
               형태 및      1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피
               외관        한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                         20㎝ 이내로 한다.
                      ○담장
                       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                         로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
                         부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
                         의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                      ○외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일
                         하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                         라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                         고려하여야 한다.

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제19716호                관         보             2020. 3. 24.(화요일)
(공공업무시설 : 노사평화의 전당)
 도면
      위 치     구 분                     계 획 내 용
 번호
                      ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                       - 제10호의 교육연구시설 및 그 부속용도(학교 제외)
                       - 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 집회장(마권장
                         외발매소, 마권전화투표소제외))
                       - 제14호의 업무시설(오피스텔 제외) 및 그 부속용도
                          (“부속용도”라 함은 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인
                    기     용도이어야 함.)
                    정 - 제3호 및 제4호의 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설
                         (안마시술소, 단란주점, 장의사, 종교집회장 제외)
                       - 제9호의 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                       - 제13호의 운동시설
                       - 제11호의 노유자시설(노인복지시설 제외)
                      ※ 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 업무시설로 사용되는 부
                         분의 비율이 건축연면적의 85%이상이어야 한다.
                 허    ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
            용도   용     - 제10호의 교육연구시설 및 그 부속용도(학교 제외)
                       - 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 집회장
                         (마권장외발매소, 마권전화투표소제외))
                       - 14호의 업무시설(오피스텔 제외) 및 그 부속용도
                          (“부속용도”라 함은 건축물이 주된용도의 기능에 필수적
                           인 용도이어야 함.)
                    변 - 제3호 및 제4호의 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설

                    경    (안마시술소, 단란주점, 장의사, 종교집회장 제외)
                       - 제9호의 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
 지원   지원6
                       - 제13호의 운동시설
                       - 제11호의 노유자시설(노인복지시설 제외)
                      ※ 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 노유자시설,
                         운동시설로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 85%이
                         상이어야 한다.
                      (변경사유) : 근로자에게 제공하는 복지·편의시설의 적정규모 반영
                  불허 ○허용용도 이외의 용도
              건폐율                       70% 이하
              용적률                      350% 이하
               높이                       5층 이하
                      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
               배치
                       - 2m 건축한계선 지정
                      ○건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동
                        일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
             형태 및       재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                        시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
              외관      ○담장
                      - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을
                        설치할 수 있다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                        등을 고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.


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도면
     위 치        구 분                      계 획 내 용
번호



                  허용   ○창고시설

           용도

                  불허   ○허용용도 이외의 용도




                건폐율                      80% 이하




                용적률                      350% 이하




                높이                          -




지원   지원7
                       ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                배치
                       - 2m 건축한계선 지정




                       ○건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동
                        일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                        재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
            형태 및        시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
                외관      한다.
                       ○담장
                       - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을
                        설치할 수 있다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                        등을 고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.




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도면
     위 치     구 분                       계 획 내 용
번호
                      ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                 허용   - 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마
            용도
                       시술소, 단란주점, 장의사 제외)

                 불허 ○허용용도 이외의 용도

             건폐율                           70% 이하

             용적률                       400% 이하

             높이                            7층 이하

            배치 및      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선      - 2m 건축한계선 지정


                      ○외벽의 재료, 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
                       물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
     지원8               그러하지 아니한다.
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
지원    ~
                       터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
     지원10
                      - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.
                      ○1층 바닥높이
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
            형태 및        위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바
             외관         닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                        제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                      ○담장
                      - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                        등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이
                        한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를
                        거쳐 달리할 수 있다.
                      ○외벽의 색상
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하
                       거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주
                       변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른
                       외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


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