제17850호                 관         보          2012. 9. 19.(수요일)
 나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지 (변경)
     ■ 폐 지
도 면   위치    구분                      계 획 내 용
번 호
                   ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경, 공
            대지내
                    공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
             공지
                    <별표11>을 따른다.
                   ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                    의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치
           대지내
                    할 수 없다.
           차량출입
                   ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수
                    없다.
                   ∙블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증
                    진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형태의 차량동
           대지내
                    선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주차장의 경우도 개별주차
           차량동선
                    장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때 차량동선이 모이는 부분(또
                    는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간을 조성한다.
                   ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이상’과 ‘김포
                    시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야
                    한다.
                   ∙주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제1항
                    의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 의한 근린생
                    활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치
                    하여야 한다.
                   ∙주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
                   ∙주차장의 형태 및 위치
             부설     - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수
            주차장의      를 확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간
단독1~단 단독1~단  설치       주한다.
                    - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록
  독7,   독7,
                      주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한
단독9~단 단독9~단
                      곳 이상 두어야 한다.
 독15,  독15,         - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인
단독17~ 단독17~           접획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인
 단독28  단독28           접 획지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의 구분을 위하
                      여 경계석 표시는 가능하다.
                    - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주
                      차장 제외)
                   ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가) 신
                    청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포
                    함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
           기타사항
                   ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                   ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                   ∙블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                    - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에
                      는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인
                      을 득하여야 한다.
                    - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                    - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                    - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)
            대지
                      처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할
           조성기준
                      수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
                    - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이
                      상의 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터
                      이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치
                      하여야 한다.
                    - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는‘건축
                      법 시행규칙 별표 6’을 따른다.

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