yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19310호                   관          보         2018. 8. 2.(목요일)
   구 분                                계획 내용
         • 환경 친화적 자재사용(권장)
          - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이상 세대에
            적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체
            동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때, 새집 증후군을 유발하는 휘발성
            유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이
            포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와
            유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
          - 건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.
          - A1-1, A1-2, A1-3, A1-4 단지는 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
         • 단지내 조경
          - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적
            비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
            그러하지 아니한다.
            1. 전용면적 60㎡이하 공동주택 : 25% 이상
            2. 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
            3. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
            4. 주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로 조경면적을
               확보해야 한다.
          - 시각회랑구간, 공공조경, 공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된 면적의 2/3를
            조경면적으로 본다.
          - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
          - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
            1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
            2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식한
               생울타리의 설치를 권장한다.
     친환경
            3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간은
     계획에
공동주택           안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
      관한
            4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
     사항
            5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는
               서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
          - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
            1. 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색
               등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할
               것을 권장한다.
            2. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조성하여
               차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한
               독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
            3. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍
               등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를
               식재한다.
            4. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재한다.
         • 단지내 도로포장
          - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
          - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
          - 투수성포장을 적극 권장한다.
         • 단지내 보도포장
          - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수
            있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
          - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.




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제19310호                      관           보         2018. 8. 2.(목요일)
  구 분                                   계획 내용
           • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경)의 위치와 폭은 지침도를 따르며
 주상  대지내
             조성기준은 p.140 <별표3>을 따른다. 다만, 아케이드조성을 위한 구조물과 차량의 진∙출입을
복합용지 공지
             제한하기 위한 단주 등을 설치할 경우에는 그러하지 아니하다.
  구 분                                   계획 내용




           • 전면공지
            - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의
             2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
            - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아니된다. 단,
             건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
           • 공개공지
            - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
             <별표3>을 따른다.
            - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
            - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조례의 공개공지
             지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
           • 공공조경
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
             <별표3>을 따른다.
           • 공공보행통로
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
상업용지         <별표3>을 따른다.
 준주거 대지내    - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한
  용지 공지      블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에
업무용지         의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
            - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로
             지정되어 있는 구간은‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에
             적합하여야 한다.
            - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
            - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록
             공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
            - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우
             인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를
             설치하여야 한다.
            - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을
             이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
            - 상업지역내 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축물의 2층에 한하며, 조성기준은 p.140
             <별표3>을 따른다.
            - 복합사업지와 제6호근린공원 사이에 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축물의 2층에
             한하며, 입체공공보행통로에 인접한 건축물은 데크 등을 설치하여 입체공공보행통로와 직접
             연결되도록 조성할 수 있다.




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제19310호                   관           보        2018. 8. 2.(목요일)
   구 분                                계획 내용
         • 전면공지
          - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는, 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의
            2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
          - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아니된다. 단,
            건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
         • 공개공지
          - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
            <별표3>을 따른다.
          - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
          - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘남양주시 건축조례의 공개공지
            지침’을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
         • 공공조경
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
            <별표3>을 따른다.
         • 공공보행통로
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
지원시설 대지내
            <별표3>을 따른다.
 용지   공지
          - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한
            블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에
            의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
          - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로
            지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에
            적합하여야 한다.
          - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
          - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소 등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를
            설치할 것을 권장한다.
          - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우
            인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를
            설치하여야 한다.
          - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을
            이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
          - 주차장 16과 역사 사이에 입체공공보행통로 설치 가능하며 연결 위치는 세부계획시 조정
            가능하고, 조성기준은 p.140 <별표3>에 따른다.
   구 분                              계획 내용
        • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(공공조경, 전면공지, 공개공지)의 위치와 폭은 지침도를
          따르며 조성기준은 p.140 <별표3>을 따른다.
        • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면활동을 보장할 수
          있도록 한다.
        • 공공조경
         - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 p.140
        <별표3>을 따른다.
        • 종교시설의 공공보행통로
         - 인접한 공원, 시설, 녹지, 공지로의 원활한 소통을 위해 공공보행통로를 지정하며
           공공보행통로가 지정되지 아니한 경우에도 개방공간을 확보하여야 한다.
기타시설 기타
         - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로
 용지  사항
           지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한
           설치기준에 적합하여야 한다.
         - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
         - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을
           이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
        • 대형공공시설(연면적 2,000㎡ 이상 또는 대지면적 5,000㎡ 이상)의 경우는 우수저류 및
          활용시설을 설치하여 조경용수 및 관리용수로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은
          공동주택의 ‘우수활용시설’규정에 맞도록 한다. 단, 산식의‘총세대수 × 2.7(인/세대)’대신 ‘계획
          유동인구’를 적용하여 산출하도록 한다.
         - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 계획 유동인구× 172(ℓ/인․일)× 0.5

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제19310호                  관         보          2018. 8. 2.(목요일)
 <별표3> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로의 조성기준 : 변경없음

구 분                             계획 내용




     • “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에
        확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(공동주택용지의
        경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
      - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한
        구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
      - “차도 연접형 전면공지”라 함은 차도와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수
        있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
     • 전면공지 조성기준 및 방법
      - 자유로운 통행의 보장
        ∙ 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상
          불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
전면공지
      - 경계부 처리
        ∙ 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때
          전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우 차량출입을
          허용할 수 있다.
        ∙ 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록
          단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그
          출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
      - 포장
         ∙ 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로
           준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의
           조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.




     • “공개공지”라 함은 건축법 제67조, 동법 시행령 113조에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시
        개방되는 대지안의 공간을 말한다.
     • 공개공지의 배치
      - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치함을 원칙으로 하며, 다음 각호의 상위
        순으로 대지의 조건에 따라 배치하여야 한다.
        ∙ 교차로 가각부(2개이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)
        ∙ 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
        ∙ 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
공개공지
      - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 인접 또는 건너편 공개공지와 연계되게
        배치하여야 한다.
      - 1개소로 집중 배치함을 원칙으로 하며, 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되
        부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다.
     • 공개공지 조성기준
      - 전면도로에 접한 길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며, 인접한 공공공간에서도
        출입이 용이하도록 하여야 한다.
      - 공개공지 면적은 최소 45㎡ 이상, 최소 폭은 5m 이상이며, 담장을 설치할 수 없다.




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제19310호                       관           보       2018. 8. 2.(목요일)
구 분                                 계획 내용
      - 공개공지 전체면적의 40% 이상을 다음 각 호의 기준에 맞는 녹지로 조성하여야 한다.
        ∙ 녹지의 외곽은 높이 35㎝~50㎝의 이동이 불가능한 구조물로 조성하고, 구조물의 상단은 너비가
           25㎝ 이상으로 사람이 걸터앉기에 불편함이 없는 마감 재료로 하여야 한다.
        ∙ 녹지조성 시 녹지지역은 수관투영면적의 합이 녹지 총면적의 200% 이상이 되도록 해야 하며, 이때
           교목의 수관투영면적은 녹지 총면적의 100% 이상이 되어야 한다.
        ∙ 녹지에 도입할 수목은 남양주지역 자생가능 수종을 원칙으로 하되, 이식과 관리가 용이하고
공개공지
           경관미를 고려하여 선정․식재하여야 한다.
        ∙ 녹지의 지표면은 피복되게 지피식물을 식재하여야 한다.
      - 공개공지에는 휴식시설과 경관조성을 위한 조경시설물 및 조명시설을 설치하여야 한다.
      - 공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비시설”이라
        한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가리개 등의 시설을
        설치하여야 한다.
     • “공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한
        건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한
        보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된 공지를
        말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 시행한다.
     • 공공조경 조성기준 및 방법
      - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이
        유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에
        교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성
        포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
      - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여야
        한다. 단, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating
공공조경    stone(높이 40㎝ 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.

                              공공조경의 식재기준
                                                 식재밀도     상록비율
                         수목구분
                                                  (본/㎡)    (%)
                교목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)       0.3본 이상    20%
            관목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무)   0.5본 이상   50%


      - 식재는 위의 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를
        기준으로 하여 수고 5m 이상, 수관폭 3m이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 20%,
        낙엽수 80%가 되도록 한다.

구 분                                  계획 내용

     • “공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를
        말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
      - 공공보행통로의 폭원은 6m이상으로 하며, 위치는 지침도상의 위치를 가급적 준수하도록 권장하며,
        부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 10m 이내에서 변경 가능하다.
      - 공공보행통로와 도로(단지내도로포함)가 교차하는 곳은‘보행우선구조’로 조성한다.
      - 공공보행통로에는‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
      - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝
        도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만, 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한
        경사로를 설치하여야 한다. (단, 공공보행통로의 장애인 경사로는 지형 및 우회경로 등을 고려하여
        주택사업승인권자 또는 건축허가권자가 설치여부를 판단하여 결정 할 수 있다.)
공공보행
     • “입체(공중 및 지하)공공보행통로”라 함은 ‘건축물과 건축물 사이’ 또는 ‘하천 양안의 보행로 사이’에
 통로
        설치되어 일반인이 차량과의 직접교차 없이 이용할 수 있는 보행통로를 말한다. 이때, 건축물 내외에
        입체공공보행통로가 지정되면 이와 접한 건물간에는 같은 높이(같은 높이의 허용오차는 50㎝
        이내이며, 계단설치는 불허)로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록
        개방되어야 한다.
     • “단지내 보행출입구”라 함은 대지 안에서 외부로 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 보행자 통로를
        확보한 24시간 개방된 출입구를 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
      - 최소폭 8m 이상을 확보하며, 지침도에 표시된 위치에서 10m 이격 가능하다. 다만, 보행통로와
        보행통로가 만날 때에는 상호간 통행이 가능하도록 조성한다.
      - 해당 보행통로가 만나는 보행자전용도로, 보도 및 인접필지의 보행통로 등과의 연결에 있어서 장애가
        없도록 한다.

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주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등
             보행자를 위한 동선과 차도가 교차할               보행자우선구조 예시도
             경우 보행자를 위한 동선이 우선하는
             교차부분의 구조로서 다음의 각호의
             규정에 따라 조성한 구조를 말한다.
          1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의
            높이와 같게 조성하여 험프역할을 할 수
            있는 구조로 조성한다.
          2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의
            포장과 동일하게 한다.
          3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5m
            이상으로 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분
            등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문,
            지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는
            시설물을 말한다.
주3) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
            상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
            말한다. 다만, 투수성포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 본다.
 <별표4> U-city : 변경없음

 구 분                                  계획 내용

       • 별내신도시는 U-city로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
       • 건축물의 구내통신선로설비 설치 시 정보통신부의 ‘초고속정보통신건축물 인증업무처리지침’기준을

        다음과 같이 적용한다.
        - 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건축물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을
         기준으로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다. (단, 특등급요건 중

         방송공동수신 설비는 권장함)
       - 상업 및 업무용 건축물의 경우 ‘초고속정보통신건축물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을
 구내통신
 선로설비    기준으로 1등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
설치기준에 • 정보통신부의 ‘초고속정보통신건축물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우 다음과 같이
관한 사항
        권장한다.
        - ‘초고속정보통신건축물 인증업무처리지침’규정한 대상건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대

         미만, 상업∙업무시설 연면적 3,300㎡미만)건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의
         특성을 고려하여 위의 규정 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
       • 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무시설 연면적 3,300㎡미만)건축물 및 그 외

        건축물의 경우에는 ‘초고속정보통신건축물 인증업무처리지침’기준과 같은 수준의 구내통신선로설비
        기준이 제정될 경우 이를 적용한다.


원격검침 • 전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가 및 해당 간선사업자는
설치기준에
관한 사항  원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하여야 한다.


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<별표5> 군사시설보호구역 경계 : 변경없음




※ 남양주 별내 지구내 군사시설보호구역 해제(2016.09.29. 국방부 고시 제2016-109호)로 층수규제사항 없음

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■ 권역별 도시이미지 : 변경없음

권 역     해당블록         구 분                        계 획 내 용

                                                     건축물 층고제한구간
                                                          자연형 분리대 적용구간




                                  중심조망축




                                  권역계


                                                     보행자 중심거리 조성구간
         복합1,                                        테마거리 조성구간
       상1~5,상11,
       상16~상19,            • 도시의 중심시설(별내역, 상업, 업무)이 밀집되어 있는 지역으로서 사람들의
      업1, 업2, 주14,   계획
 A                          움직임이 많고 활발한 이미지를 나타내는 권역이다. 사람과 차량의 이동의
        주16, 하1,     방향
       종12, 주유5,            편리성과 효율성을 동시에 충족시켜야 하지만, 인공적인 도시이미지보다는
      압1, 가2, 준22,
          철1                보행자 중심의 공간이미지를 조성하도록 한다.
                           • 상업시설물이 밀집되어 있는 A권역의 경우 고층건물이나 거대한 규모의
                            건축물로 인해 차갑고 딱딱한 인공적인 이미지를 형성할 가능성이 많은
                            권역이다. 도시의 기능을 충족시키며 동시에‘보행자 중심의 거리’ 환경을
                            조성하기 위해 자연적인 이미지가 강조된 도시이미지를 형성하도록 한다.
                           • 별내를 상징하는 인공적인 거점경관을 집중적으로 형성할 수 있는 지역으로서
                            사람들의 접근이 빈번한 장소(예: 별내역)을 중심으로 물을 이용한
                            환경조형물(동적이미지가 강조된 대형 분수나 폭포)을 설치하여 랜드마크로
                            활용하도록 한다.
                           • 별내역에서 불암산까지 개방적인 조망환경을 형성하기 위해 해당 상업지역의
                            건축물에 대해 층고제한을 하도록 한다.
                           • 별내의 활력감을 불어넣을 수 있는 대표적인 지역으로서 생동감 있는
                            도시이미지를 연출하기 위해 중고명도에 저채도의 색채를 권장하고, 부분적으로
                            강조색을 사용할 수 있다.
                           • 별내 안에서 평균조도가 가장 높은 지역으로서 야간의 도시 랜드마크가 될 수
                            있도록 상징성을 부여한다. 그러나 지나치게 화려한 조명연출을 지양하고 보행자
                            중심의 거리이미지에 부합되도록 휴먼스케일의 야간조명설계를 한다.
                           • 상업지역내 일정 구간을 테마거리로 조성하여 다른 거리에 비해 가로시설물,
                            건축물 외관, 조명 등을 차별화시켜 테마에 어울리는 경관이 형성되도록 한다.

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제19310호                                 관            보                 2018. 8. 2.(목요일)

권역     해당블록         구 분                                  계 획 내 용




                          • A권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.

                           - 주조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                                    - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
                           - 보조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP

                                    - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0
                           - 강조색 : - 색상 (H) : 10G, 5B, 2.5RP
                                    - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0

                                    구분                         A권역 색채계획
                                      색상             가              나           다

                                    주조색      1
                               색
                               채
                                             2
                               이
                                    보조색
         복합1,                  미
                                             3
      상1~5,상11,                지
      상16~상19,
     업1, 업2, 주14,   색채              강조색      4
A
       주16, 하1,     계획
      종12, 주유5,                                  A권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
     압1, 가2, 준22,
                          • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
          철1
                          • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로
                           공동주택에 대한 색채계획을 수립한다.

                               구분                          A권역 배색예시
                               색상            가                 나               다



                               배
                               색
                               이
                               미
                               지



                                                    공동주택 배색예시




                                             161
제19310호                           관         보         2018. 8. 2.(목요일)

권역     해당블록         구 분                      계 획 내 용




                          • 주거기능이 중심인 권역으로서 단지 내 거주자들이 항상 안정되고 쾌적한 공간
                           환경 속에서 생활할 수 있도록 계획한다. 딱딱하고 정적인 이미지의 인공
                           구조물이 밀집되어 있는 공간의 단조로움을 보완하여 생동감 있는 도시이미지가
       A11~A13,            조성될 수 있도록 시간변화에 따라 이미지가 변화되는 가로공간을 형성하도록
     A16~A19, 초6,   계획
B                          한다.
     중3, 중4, 종14,   방향
         주유3              • 고층형 공동주택이 밀집되어 있는 권역으로서 반복적으로 배치되는 고층
                           아파트들의 벽면으로 인해 다른 권역에 비해 가장 넓은 입면공간을 형성하고
                           있다. 자연의 이미지가 풍부한 별내의 도시이미지를 강조하기 위해 입면공간에
                           대한 인공적인 이미지의 장식 요소를 최소화하는 입면이미지 계획을 세우도록
                           한다.
                          • 주변의 자연경관에 대한 조망차폐율이 다른 권역에 비해 현저하게 높아질 수
                           있는 권역으로서 공간과 공간 사이에 개방감을 확보할 수 있는 (시각회랑 등)
                           건축물 배치계획을 수립하도록 한다.
                          • 주거중심의 권역에 부합되도록 안정되고 편안한 이미지를 연출할 수 있는
                           색채이미지 계획을 수립한다. 저채도에 중고명도의 색채를 주조색으로 사용하고,
                           인공적인 이미지를 최소화시키기 위해 아파트 벽면에 대한 불필요한
                           그래픽(슈퍼그래픽)을 적용하지 않는다.
                          • 보행자 중심의 친근한 공간이미지를 조성하기 위해 건축물의
                           저층부(지상으로부터 10m 이하) 부분은 자연적인 이미지가 강조된 재료를
                           적극적으로 사용하도록 한다.
                          • 주거가 중심기능인 권역으로서 부드러운 야간도시이미지를 형성하기 위해
                           직접적이고, 화려한 조명연출물의 사용을 지양하고, 차분한 이미지의 간접형
                           조명연출을 적극적으로 적용한다. 안전을 고려하여 보행자를 위한 별도의
                           서브조명을 가로 공간에 적용하도록 한다.



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제19310호                                관             보                  2018. 8. 2.(목요일)

권역     해당블록         구 분                                 계 획 내 용




                          • B권역 건축물의 주조, 강조, 보조색은 다음 각 호와 같이 적용한다.
                           - 주조색 : - 색상 (H) : 2.5YR ~ 7.5YR

                                    - 명도/채도 (V/C) : 8.0 ~ 8.5 / 1.0 ~ 1.5
                           - 보조색 : - 색상 (H) : 2.5YR ~ 7.5YR
                                    - 명도/채도 (V/C) : 6.0 ~ 8.0 / 2.0 ~ 4.0

                           - 강조색 : - 색상 (H) : 2.5YR ~ 7.5YR
                                    - 명도/채도 (V/C) : 4.0 ~ 5.0 / 2.0 ~ 3.0

                                   구분                           B권역 색채계획
                                      색상            가                나           다

                                    주조색     1
                               색
                               채
                                            2
                               이
                                    보조색
                               미
                                            3
                               지

       A11~A13,                     강조색     4
     A16~A19, 초6,   색채
B
       중3, 중4,      계획                          B권역 색채계획 (먼셀 H V/C)
      종14, 주유3

                          • 색채계획의 적용은 공동주택만을 대상으로 한다.
                          • 색채계획을 바탕으로 한 배색 예시는 다음 표와 같으며, 이를 바탕으로

                           공동주택에 대한 색채계획을 수립한다.

                              구분                           B권역 배색예시
                              색상            가                  나                다



                               배
                               색
                               이
                               미
                               지




                                                    공동주택 배색예시




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제19310호                           관         보          2018. 8. 2.(목요일)

권역    해당블록         구 분                       계 획 내 용




     단독2~단독4,
     B3, A1, A2,
      A5, A10,
     근생1~근생3,
                   계획
C     주3, 주4,
                   방향
     지원1~지원6,
      주10, 집1,           • 외곽순환도로와 시도1호선을 따라 폐쇄적이고 인공적인 이미지의 방음벽이 권역
     쓰1, 마1, 마2,          내에 선형으로 설치되어 있고, 권역을 동서남북으로 가로지르는 도로로 인해
         종15
                          크게 네 개의 지역으로 공간이 분할되어 있다. 인공적인 이미지의 도로 관련
                          시설물들이 도시이미지에 많은 영향을 미치며, 방음벽의 경우 개방성을
                          강조해야할 구간에만 무색투명소재의 방음벽을 최소화하여 설치할 것을

                          권장한다. 그 외의 구간은 방음의 기능을 충족시키는 범위 내에서 방음벽의
                          표면에 자연소재의 재료나 덩굴식물을 적용하여 인공적인 이미지를 최소화시키고
                          자연의 이미지가 풍부한 도시이미지를 형성하도록 한다.

                         • 고층형 공동주택단지가 남북으로 형성되는 지역은 인접해 있는 커뮤니티 회랑의
                          이미지를 고려하여 상호 간에 조화를 이룰 수 있도록 공간이미지를 형성한다.
                         • 단독주택단지의 경우 주택의 특징(저층구조, 지붕의 형태, 색채, 재료 등)을

                          부분적으로 통일시켜 테마가 있는 공간으로 조성하고, 해당 지역의 가로시설물,
                          건축물 외관, 조명 등을 차별화시켜 테마에 어울리는 경관을 형성하도록 한다.
                         • 외곽순환도로와 커뮤니티회랑의 사이에 공동주택단지가 길게 선형의 입면을

                          이루며 형성되어 있어 배경의 불암산과 수락산과의 조화성을 고려한 입체적인
                          스카이라인이 형성되도록 건축물 배치계획을 수립하도록 한다.



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