yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19310호                            관          보             2018. 8. 2.(목요일)

   <별표1> 공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수 : 기정
필지                 필지면적       세대수      평균        평균
         주택유형                                         건폐율       용적률      비 고
번호                  (㎡)        (호)    규모(㎡)      층수

 B2     60~85㎡이하   38,847.1   319         109    -    40% 이하   90% 이하      -

 B3      85㎡초과      8,217.3    39         149    -    40% 이하   70% 이하      -

A1-1     60㎡이하     23,066.0   577         60     15   40%이하    150% 이하     -

A1-2     60㎡이하     30,631.0   1,220       45     -    40%이하    180% 이하   행복주택

A1-3    60~85㎡이하   30,702.5   478         112    16   40%이하    180% 이하     -

A1-4     60㎡이하     24,510.6   679         66     16   40%이하    185% 이하     -

A1-5    60~85㎡이하   30,631.0   491         106    15   40%이하    170% 이하     -

A2-1    60~85㎡이하   56,536.5   1,159       102    19   40%이하    210% 이하     -

A2-2     85㎡초과     58,990.4   753         149    18   40%이하    190% 이하     -

A3-1    60~85㎡이하   21,154.7   378         112    20   40%이하    200% 이하     -

        60~85㎡이하   55,162.4   957         112    15                        -
A3-2                                                  40%이하    195% 이하
         85㎡초과     5,948.0     78         149    15                        -

 A4      85㎡초과     59,475.3   720         149    15   40%이하    180% 이하     -

A5-1     60㎡이하     35,543.1   912         66     17   40%이하    170% 이하     -

        60~85㎡이하   17,173.0   260         112    12   40%이하    170% 이하    임대
A5-2
        60~85㎡이하   24,846.4   381         112    12   40%이하    170% 이하    분양

A6-1     85㎡초과     42,601.2   491         149    16   40%이하    170% 이하     -

A6-2    60~85㎡이하   30,177.5   564         112    17   40%이하    210% 이하     -

 A7      60㎡이하     22,893.7   574         66     16   40%이하    170% 이하     -

A8-1     60㎡이하     36,837.5   772         66     14   40%이하    135% 이하     -

A8-2     85㎡초과     46,724.2   644         149    17   40%이하    205% 이하     -

 A9      60㎡이하     18,443.6   483         66     16   40%이하    175% 이하     -

A10      85㎡초과     51,851.1   679         149    19   40%이하    195% 이하     -

A11-1    60㎡이하     41,670.4   1,144       66     18   40%이하    185% 이하     -

A11-2    85㎡초과     39,717.9   547         149    18   40%이하    205% 이하     -

A12-1    60㎡이하     27,855.8   752         66     17   40%이하    180% 이하     -

A12-2    85㎡초과     47,204.7   652         149    17   40%이하    205% 이하     -

A13      60㎡이하     27,195.0   787         66     19   40%이하    195% 이하     -


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제19310호                                   관          보             2018. 8. 2.(목요일)
필지                    필지면적          세대수       평균        평균
            주택유형                                             건폐율       용적률       비 고
번호                     (㎡)           (호)     규모(㎡)      층수

A14        85㎡ 초과     31,873.3       369         138    8    40%이하    160% 이하   특별계획구역

A15        85㎡ 초과     37,616.9       433         138    8    40%이하    160% 이하   특별계획구역

A16-1      60~85㎡이하   58,417.6       874         112    15   40%이하    170% 이하     -

A16-2       60㎡이하     39,149.0      1,061        66     17   40%이하    180% 이하     -

A16-3       60㎡이하     13,498.0       368         66     17   40%이하    180% 이하     -

A17         60㎡이하     45,694.1      1,331        66     18   40%이하    195% 이하     -

A18         85㎡초과     27,399.9       396         149    19   40%이하    215% 이하     -

A19        60~85㎡이하   38,133.1       729         112    17   40%이하    215% 이하     -

A20        60~85㎡이하   36,535.0       585         112    15   40%이하    180% 이하     -

A21        60~85㎡이하   11,669.6       205         102    15   40%이하    180% 이하     -

A22         60㎡이하     23,021.7       627         66     15   40%이하    180% 이하     -

A24         60㎡이하      22,349.6      872         50     15   40%이하    200% 이하   행복주택

A25         60㎡이하      15,333.6      450         60     15   40%이하    200% 이하   신혼희망타운

       합       계      1,355,299.3   25,790       -      -      -         -        -

주1) 일부 구간의 층수규제는 남양주별내지구 지구단위계획조서 <별표5> 군사시설보호구역 경계 참조
주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균하 수치로 한다.
    (합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필지면적)
    필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님
주4) A1-2은 “공공주택건설 등에 관한 특별법” 제40조의 2에 의한 공공주택(행복주택)으로 계획

   <별표1> 공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수 : 변경
필지                    필지면적          세대수       평균        평균
            주택유형                                             건폐율       용적률       비 고
번호                     (㎡)           (호)     규모(㎡)      층수

 B2        60~85㎡이하    38,847.1      319         109    -    40% 이하   90% 이하      -

 B3         85㎡초과       8,217.3      39          149    -    40% 이하   70% 이하      -

A1-1        60㎡이하     23,066.6       577         60     15   40%이하    150% 이하     -

A1-2        60㎡이하     30,629.2      1,220        45     -    40%이하    180% 이하   행복주택

A1-3       60~85㎡이하   30,702.5       478         112    16   40%이하    180% 이하     -

A1-4        60㎡이하     24,510.6       679         66     16   40%이하    185% 이하     -

A1-5       60~85㎡이하   30,632.6       491         106    15   40%이하    170% 이하     -

A2-1       60~85㎡이하   56,536.5      1,159        102    19   40%이하    210% 이하     -

A2-2        85㎡초과     58,990.4       753         149    18   40%이하    190% 이하     -

A3-1       60~85㎡이하   21,154.7       378         112    20   40%이하    200% 이하     -

A3-2       60~85㎡이하   55,162.4       957         112    15   40%이하    195% 이하     -

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제19310호                       관         보           2018. 8. 2.(목요일)
3) 근린생활시설용지 : 변경없음
도면번호 위 치        구 분                            계 획 내 용
                          • 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                      허용
             용도           • 교육연구시설 중 유치원, 노유자시설 중 어린이집
                      불허  • 허용용도 이외의 용도
                  건폐율                           60% 이하
                  용적률                           220% 이하
                 최고층수     • 5층 이하
                   배치                               -
                          • 외벽의 재료, 형태
                           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                             기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                             건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                           - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                             셔터를 설치토록 한다.
                           - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를
                             말한다.
                          • 1층 바닥높이
                           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
       근생1                   또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는
        ~                    지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
 SR
       근생11                  지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
       근생16
                          • 지붕 및 옥상층(권장사항)
                  형태 및     - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                   외관        단, 기계실은 5.5m 이하로 한다.
                          • 담장, 대문, 계단
                           - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                             또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
                             부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                             달리할 수 있다.
                          • 외벽의 색상
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                             조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                             경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                          • 옥외광고물
                           - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          • 야간경관
                           - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
            U-city에 관한 사항 • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
                      허용  • 제1종 근린생활시설 중 휴게음식점
             용도
                      불허  • 허용용도 이외의 용도
                  건폐율                           20% 이하
                  용적률                           60% 이하
                 최고층수     • 3층 이하
                   배치                               -

       근생12             • 외벽의 재료, 형태
SR-1    ~                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
       근생15                기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                           건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               형태 및      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                외관         셔터를 설치토록 한다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를
                           말한다.
                        • 1층 바닥높이
                         - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단

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2) 학교 : 변경없음
도면번호   위 치   구 분                            계 획 내 용
                  • E1 : 교육연구시설 중 초등학교
                허 • E2 : 교육연구시설 중 중학교
             용 용 • E3 : 교육연구시설 중 고등학교
             도    • E4 : 교육연구시설 중 유치원, 「영유아보육법」 에 의한 어린이집
                불
                  • 허용용도 이외의 용도
                허
             건폐율                             50% 이하
             용적률                            200% 이하
             최고층
                                       5층 이하(E4는 4층 이하)
               수
        초1,   배치 • 남향배치를 권장한다.
 E1
        초3~6      • 건축물의 외벽
 E2
       중2~중4       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
 E3
       고1~고2         조화를 이룰 수 있어야 한다.
 E4
       유1~유3       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                     고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                     외벽재료를 사용한다.
              형태 • 담장
               및   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
              외관     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                     한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                     형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                  • 야간경관
                   - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
3) 공급처리시설 : 변경없음
■ 집단에너지시설 : 변경없음

도면번호   위 치   구 분                      계 획 내 용
                허
                  • 발전시설 중 집단에너지 공급시설
             용 용
             도 불
                  • 허용용도 이외의 용도
                허
             건폐율                            70% 이하
             용적률                           250% 이하
             최고층
                                               -
              수
                  • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
              배치
                  조성하도록 권장한다.
                  • 건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
 Q1     집1
                     조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                     고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                     외벽재료를 사용한다.
             형태 및 • 담장
              외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                     대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                     형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  • 야간경관
                   - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


                                139
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 ■ 쓰레기처리시설 : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                           계 획 내 용
                허용 • 폐기물관리법 및 령 별표3의 중간처분시설로서 소각시설
           용도
                불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                             70% 이하
            용적률                             400% 이하
            최고층수                                -
                   • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지
             배치
                    등을 조성하도록 권장한다.
                   • 건축물의 외벽
 Q2   쓰1            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                      한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형태 및   • 담장
             외관     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                      불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                      형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   • 야간경관
                    - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

도면번호 위 치   구 분                            계 획 내 용
             허용 • 폐기물관리법 및 령 별표2의 중간처리시설로서 쓰레기집하시설
          용도
             불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율                             70% 이하
           용적률                            150% 이하
          최고층수                                -
                • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
            배치
                 조성하도록 권장한다.
      쓰2,       • 건축물의 외벽
 Q3              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
      쓰3
                   조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                   한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
          형태 및 • 담장
            외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                   불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                   형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 야간경관
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 하수처리시설 : 변경없음
도면번호 위 치    구 분                      계 획 내 용
              허용 • 하수도법에 의한 공공하수처리시설
           용도
              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                       20% 이하
            용적률                       80% 이하
           최고층수                          -
            배치   • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                • 건축물의 외벽
 Q4   하1         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                   조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                   한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형태 및 • 담장
            외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                   불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                   형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 야간경관
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                   140
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 ■ 수도공급설비 : 변경없음
도면번호 위 치  구 분                           계 획 내 용
            허용 • 수도공급설비
         용도
            불허 • 허용용도 이외의 용도
          건폐율                            20% 이하
          용적률                            80% 이하
         최고층수                               -
           배치 • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을 조성하도록
               권장한다.
               • 건축물의 외벽
 Q6   압1        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                  조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                  한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               • 담장
         형태 및
           외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                  원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                  대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                  형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
               • 야간경관
                - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

 ■ 전기공급설비 : 변경없음
도면번호 위 치    구 분                       계 획 내 용
              허용 • 제1종근린생활시설 중 변전소
           용도
              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                        60% 이하
            용적률                       200% 이하
 Q7   변1   최고층수                         4층이하
                 • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
            형태 및    조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                    고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                    외벽재료를 사용한다.

 ■ 방송ㆍ통신시설 : 변경없음
도면번호 위 치   구 분                         계 획 내 용
                 • 방송통신시설
                허용
           용도    • 제1종근린생활시설 바목 중 방송국과 그 밖에 이와 비슷한 것
              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                             50% 이하
            용적률                            270% 이하
           최고층수                                -
                 • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
                  조성하도록 권장한다.
            배치 • 대지 내 전자파, 경관저해 등의 악영향이 예상되는 건축물 또는 시설물이 설치된
                  경우, 경관상 인공구조물이 아닌 자연환경이 보이도록 생울타리 등을 건축한계선과
 Q8   통1          건축물 또는 시설물 사이에 설치토록 한다.
                 • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                    한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           형태 및 • 담장
            외관    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                    원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                    형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 • 야간경관
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                 141
제19310호                       관         보            2018. 8. 2.(목요일)
4)종교시설 : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                        계 획 내 용
                  • 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(종교지도자 숙소 등)
                   (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
               허용
                   기능에 필수적인 용도이어야 함), 노유자시설(어린이집) (주유소와 연접한 종14는
            용도     어린이집 설치 금지)
              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                           60% 이하
            용적률                           200% 이하
            최고층수                 4층이하 (종탑은 지면으로부터 30m이내)
                 • 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m
             배치   이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                 • 건축물의 형태 및 색채 등
                  - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                  - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하고 은은하고
      종1~           자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
 W    종15         - 인근 종교시설과 같은 형태로 조성하는 것을 금지한다.
                 • 지붕 및 종탑
                  - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며 지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1:0.5
                    이상의 급경사를 이루도록 한다.
                  - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕안에 설치하여 밖으로 돌출되지
                    않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
            형태 및  - 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
             외관   - 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                 • 담장
                  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                    불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
                  - 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                    설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 • 옥외광고물
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                 • 야간경관
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
5) 커뮤니티센터 : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                          계 획 내 용
                  • 제1 ․ 2종 근린생활시설
                  • 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  • 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
               허용 • 교육연구시설
            용도    • 노유자시설
                  • 수련시설 중 생활권 수련시설
                  • 운동시설 (골프연습장 제외)
              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                           60% 이하
            용적률                           300% 이하
            최고층수                           5층 이하
             배치                               -
 G4   커1
                 • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                    한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 • 담장
            형태 및  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
             외관     불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                    형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 • 옥외광고물
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                 • 야간경관
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


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제19310호                      관          보          2018. 8. 2.(목요일)
6) 마을회관 : 변경없음
도면번호 위 치        구 분                        계 획 내 용
                     • 제1종근린생활시설 중 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장, 그 밖에 이와
                   권장
              용도      유사한 것
                  불허 • 권장용도 이외의 용도
               건폐율                            50% 이하
               용적률                            150% 이하
               최고층수                            3층 이하
                배치                                -
                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                        조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
 G5   마1,마2
                        고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                        외벽재료를 사용한다.
                     • 담장
               형태 및
                      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                외관
                        불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                        형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     • 옥외광고물
                      - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
7) 사회복지시설 : 변경없음
도면번호 위 치       구 분                        계 획 내 용
                 허용 • 사회복지시설
              용도
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                           50% 이하
               용적률                           300% 이하
                                                 -
              최고층수
                                  (일부 구간의 층수규제는 p.144 <별표5> 참조)
                   • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
               배치
                    조성하도록 권장한다.
                   • 건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
 E5    복3
                      고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                      외벽재료를 사용한다.
                   • 담장
              형태 및  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
               외관     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                      대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                      형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   • 옥외광고물
                    - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                   • 야간경관
                    - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.


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