yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18356호                     관             보        2014. 9. 29.(월요일)
자) 종교시설 용지
 도면 가구번호 면적(㎡)                           획          지
 번호 기정 변경 기정 변경 위 치 면적(㎡) 위 변 치 경 면적(㎡) 비고
                                  기     정
  계 - - 8,907 7,361               -         8,907     -       7,361
      H1 H1 1,000 1,000 가정동 71-134 일원 1,000 가정동 71-134 일원 1,000
      H2 H2 2,522 2,522 가정동 69-1 일원 2,522 가정동 69-1 일원 2,522
  H H3 H3 907 907 가정동 159 일원                  907 가정동 159 일원    907
      H4 - 1,546 - 신현동 213-46 일원 1,546                -           -
      H5 H4 2,932 2,932 신현동 산9-1 일원 2,932 신현동 산9-1 일원 2,932
 ■ 종교시설용지 변경사유서
   가구번호             변경내용                            변경사유
    H4                폐 지            ․유치원·어린이집용지로 전환함에 따라 폐지
                      (1,546㎡)
    H4       도면표시번호(가구번호) 변경 ․지구내 도면표시번호(가구번호) 변경
                     (H5 → H4)
차) 유치원·어린이집 용지
 도면 가구 면적(㎡)                      기 정
                                         획          지
                                                      변 경           비고
 번호 번호 기정 변경                   위 치 면적(㎡) 위 치 면적(㎡)
  계 -      2,161 3,707            -         2,161     -       3,707
  I I1I2 1,000       1,000 가정동 71-134 일원 1,000 가정동 71-134 일원 1,000
           1,161 2,707 신현동 213-46 일원 1,161 신현동 213-46 일원 2,707
 ■ 유치원·어린이집 용지 변경사유서
   가구번호             변경내용                           변경사유
     I2               면적 증가          ․인천시 교육청의 공립단설 유치원 설립 계획에 따라 종교
                (1,161㎡ → 2,707㎡)      4용지 편입 결정으로 유치원·어린이집2용지 면적 증가
카) 체육시설 용지(변경없음)
 도면 가구번호 면적(㎡)                         획        지
 번호                                위       치          면적(㎡) 비고
  계   -       10,891                  -                 10,891
  J   J1      10,891             가정동 69-1 일원            10,891
타) 빗물펌프장 용지(변경없음)
 도면 가구번호 면적(㎡)                         획        지
 번호                             위 치                   면적(㎡) 비고
  계    -         614                -                     614
  K K1           614          가정동 213-49 일원               614
파) 오수중계펌프장 용지(변경없음)
 도면 가구번호 면적(㎡)                     획            지
 번호                              위 치                  면적(㎡) 비고
  계   -        721                   -                    721
  L L1         721            가정동 71-166 일원               721
                                216
제18356호                  관          보           2014. 9. 29.(월요일)
하) 가스정압기 용지(변경없음)
 도면 가구번호 면적(㎡)               획           지
 번호                         위 치               면적(㎡) 비고
  계    -             14         -                    14
  M M1               14   가정동 120-83 일원              14
거) 개폐소 용지
 도면 가구번호 면적(㎡)                 획          지
 번호       기정 변경 위 치 면적(㎡) 위 변 치 경 면적(㎡) 비고
                        기    정
  계    -   6,624 6,624  -          6,624   -          6,624
  N N1 6,624 6,624 원창동 산4-1 일원 6,624 원창동 산4-1 일원 6,624
 ■ 개폐소 용지 변경사유서
   가구번호         변경내용                     변경사유
    N1           선형변경      ․청라 진입도로 시공 현황 반영에 따른 선형 변경
너) 주유소 용지
 도면 가구번호 면적(㎡)               획           지
 번호                         위 치               면적(㎡) 비고
  계    -          1,384         -                 1,384
  O O1            1,384   원창동 산9-1 일원             1,384
2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
       위 치
 도면번호 (가구번호)    구 분                         계획내용
                    허용 ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 1호 단독주택(나목의 다중주택 제외)
              용 도 용도불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    용도
             건폐율, 용적률 및    구분         건폐율(%)     용적률(%)    높이
                 높이       A1~A6       50％ 이하     80％ 이하   2층 이하
                배 치 ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                           ∙지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용, 지붕의
                            경사는 4/10 으로 설치, 눈썹지붕 불허
                           ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                            를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
   1   A1~A6               ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                        기정 ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                            등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스
                            배관은 외부노출 가능
                형 태        ∙간선가로  변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨
                            테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는
                            공사용 건축물은 제외)
                           ∙지붕형태는 경사 4/10 이내의 경사지붕 설치를 권장하되, 평지붕으
                            로 계획할 시 테라스 혹은 정원 개념으로 사용되도록 평지붕 면적의
                            10% 이상을 조경으로 설치, 눈썹지붕 및 뻐꾸기 창호 설치 불가
                        변경 ∙담장  설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                            를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                           ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                               217
제18356호                     관          보             2014. 9. 29.(월요일)
      위 치
도면번호 (가구번호)     구 분                          계획내용
                            ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                             은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스
                             배관은 외부노출 가능
                            ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조,
                             컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용
                             또는 공사용 건축물은 제외)
                        ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                         이루도록 하되,
                        ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차
                색 채      색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등
                         자재색은 그대로 적용)
                        ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                         소재감을 그대로 적용
                            ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에
                        기정 관한 지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
                            ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장
                건축선         ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에
                             관한 지구단위계획 결정도를 따른다.(도면참조)
                        변경 ∙건축선에    의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 담장 설치를
                             불허하며 조경(화단) 및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.
              허용 가구 수                        2가구 이하
                            ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 1호 단독주택 (나목의 다중주
                             택 제외)
                            ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종 근린생활시설
                        기정 ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 4호 제2종 근린생활시설 (마
                             목의 종교집회장, 사목 내지 아목, 차목 내지 타목 제외)
                            ∙단, 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적 40%
                    허용       범위내에서 지상 1층이하에 설치가능
                    용도      ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 1호 단독주택 (나목의 다중주
              용도             택 제외)
                            ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종 근린생활시설
                        변경 ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 4호 제2종 근린생활시설 (나
                             목, 다목, 마목, 사목, 차목의 장의사, 거목, 너목, 더목, 러목 제외)
                            ∙단, 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적 40%
                             범위내에서 지상 1층이하에 설치가능
                        ∙허용용도 이외의 용도
  1   A7~A19        불허  ∙국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할
                    용도 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율, 용적률 및      구분         건폐율(%)     용적률(%)        높이
                 높이        A7~A19       60％ 이하    200% 이하       4층 이하
                배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                            ∙지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용, 지붕의
                             경사는 4/10 으로 설치, 눈썹지붕 불허
                            ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                             를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                형 태     기정 ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                            ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                             은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스
                             배관은 외부노출 가능
                                218
제18356호                    관            보             2014. 9. 29.(월요일)
2) 공동주택용지
       위 치
 도면번호 (가구번호)     구 분                     계획내용
                    허용 ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를 제외한다)
                    용도 ∙주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도      ∙허용용도 이외의 용도
                    불허 ∙국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할
                    용도 수 있는 건축물 외의 용도
                       ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율     ∙30% 이하

                           구분         용적율(%)     높이
                                     기정 변경 최저층수 최고층수 평균층수
                           1BL         172이하
                           2BL         200이하
                 용적률       3BL         165이하
                  및        4BL     200이하 220이하
                 높이        5BL     210이하 220이하 - 25층   -
                           6BL     205이하 220이하
                           7BL     200이하 220이하
                           8BL         200이하
                           9BL         175이하
  1    1~9BL            ▪건축물의 직각배치
                         - 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개
                           구부면)이 직각으로 배치한다.
                         - 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하
                           여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                         - 단, 접도방향 또는 대지경계선 ±22.5˚범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을
                           준수한 것으로 본다.
                               <판상형 예시도>             < 탑상형 예시도>



                 배 치



                        ▪ 부대시설, 복리시설
                         - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용 형태 고려
                           하여 공동주택용지내에 적정 집분산배치토록 한다.
                        ▪ 주동은 지정된 건축선 폭원이상 도로 또는 대지 경계선 에서 이격하여 배치되도록 한다.
                          (단 부대복리시설은 제외)
                        ▪ 중충배치구간
                         - 개방감과 경관향상을 위하여 지정하며, 지정된 층수이하의 주동을 배치한다.

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제18356호                   관            보              2014. 9. 29.(월요일)
      위 치
도면번호 (가구번호)    구 분                          계획내용
                       - 배치구간에 주거동이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야
                         하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로 주거동의 수평투영면
                         적 중 50퍼센트 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다. 이때, 탑상형 배치구간의
                         경계에 탑상형 아파트 주동이 걸친 경우에는 건축면적의 50퍼센트 이상이 탑상형 배
                         치구간내에 있는 경우에 한하여 인정한다.
                              <공동주택용지 배치구간 경계에 주거동이 걸친 경우
                                       적용기준 예시도>


               배 치




                       ▪연도형 아파트배치구간
                        - 보행활동이 활발한 가로변에 대형건축물로 인한 위압감 과 폐쇄감을 완화시키기 위해
                          지정




  1   1~9BL            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                       ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 담장설치 권
                         장
               형 태     ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                         건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                       ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                         건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)




                       ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고, 자연

               색 채       색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                       ∙공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내)를
                         구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장


                       ▪대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계
                         선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설 설치구간
               건축선       은 완화적용하여 제한두지 않는다.
                       ▪세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도
                         에서 정한 내용을 따른다.



              공공보행통로   ▪6BL내 공공보행통로를 지정하여 완충녹지내 보행자전용도로에서 20m생활가로를 연결하
                         는 보행체계 확보 (단. 건축물 배치계획에 따른 공공보행통로 위치조정 가능)



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 ■ 공동주택용지 변경사유서
 가구번호               변경내용                         변경사유
                  용적률 상향 조정
        · 4BL:(기정)200%이하 → (변경)220%이하
  4~7BL · 5BL:(기정)210%이하 → (변경)220%이하 ․최근 부동산 시장 여건을 감안하여 민간매각 용지
        · 6BL:(기정)205%이하 → (변경)220%이하 활성화를 위해 용적률 상향 조정
        · 7BL:(기정)200%이하 → (변경)220%이하
3) 근린생활용지(변경없음)
         위 치
 도면번호              구 분                              계획내용
        (가구번호)

                              ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호 제1종근린생활 시설 및 제4호 제2종근린생활
                         허용     시설(안마시술소 및 단란 주점, 옥외골프연습장, 실내 낚시터 제외)
                         용도   ∙택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한
                                유치원 및 영유아보육법에 의한 어린이집
                 용 도
                              ∙허용용도 이외의 용도
                         불허   ∙국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축
                         용도     물 외의 용도
                              ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                   건폐율        ∙60% 이하

                   용적률        ∙250% 이하

                   높 이        ∙5층 이하

                              ∙차량진·출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 위치는 가급적 인접
                   배 치
                                하는 필지에 가깝게 계획


                              ∙건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔
   1    B1~B9                   터를 설치
                              ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                   형 태          건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                              ∙담장설치 금지
                              ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)


                              ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색의 사용을 지양하고, 자연
                   색 채          색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등
                                자재색은 그대로 적용)


                              ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                                지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
                              ∙건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                                터 지침도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
                   건축선        ∙건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어서
                                건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축지정선 길이의 3분의 2이상이 그 선
                                의 수직면에 접하여야 함
                              ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 보행에 장애가 되는 시설(화단, 담
                                장, 노상주차장)의 설치는 불허


                                         222
제18356호                           관            보               2014. 9. 29.(월요일)
4) 상업용지(변경없음)
         위 치
 도면번호              구 분                              계획내용
        (가구번호)

                               ∙국토의계획및이용에관한법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및 인천시 도시계획조례 제38조
                          허용
                                 에 의거 당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물 (단 건축법 시행령 별표1 제1호의
                          용도
                                 단독주택 및 제2호의 공동주택을 제외한다)
                 용 도
                          불허   ∙허용용도 이외의 용도
                          용도   ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                 구분        건폐율(%)     용적률(%)           높이
                                 C1~3,     70％ 이하     700% 이하        10층 이하
                   건폐율,
                                 C5~6
                                  C4       70％ 이하     560% 이하         8층 이하
                   용적률
                    및
                   높 이            C7       70％ 이하    1,000% 이하       20층 이하
                                 C8~9      70％ 이하    1,000% 이하          -
                               ∙C1~C6의 경우 보행자전용도로와 면한부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성
                               ∙차량진·출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 위치는 가급적 인접하
                   배 치           는 필지에 가깝게 계획
                               ∙C1~C2의 경우 공개공지 설치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정
                                 도를 따른다.




                               ∙건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터
                                 를 설치
  1     C1~C9                  ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                   형 태           건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                               ∙담장설치 금지
                               ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)



                               ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색 사용을 지양하고, 자연색
                                 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 권장
                   색 채
                               ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료본연의 색채와 소재감을 그대로
                                 적용


                               ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결
                                 정도를 따른다. (도면참조)
                               ∙건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                                 터 지침도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
                   건축선         ∙건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어서
                                 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축지정선 길이의 3분의 2이상이 그 선의
                                 수직면에 접하여야 함
                               ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 보행에 장애가 되는 시설(화단, 담장,
                                 노상주차장)의 설치는 불허


                               ∙C8, C9의 경우 루원시티개발사업으로 조성되는 인접필지와 합병 개발시 면적비율이 높은
                   기 타
                                 필지의 관련 지구단위계획 내용을 따름


                                         223
제18356호                              관                 보               2014. 9. 29.(월요일)
5) 주차장용지
          위 치
도면번호                    구 분                                  계획내용
         (가구번호)


                               ∙주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을 말함)에 한하며, 주차
                          허용
                                전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내에서 주차장법 시행령 제1조의2에서
                          용도
                                정한 시설물을 허용

                                     ∙허용용도 이외의 용도
                                     ∙국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내 건축할 수 있는 건축물
                               기정
                   용 도                   외의 용도
                                     ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                          불허
                          용도
                                      D1, D3 ∙허용용도 이외의 용도

                               변경
                                                  ∙허용용도 이외의 용도
                                      D2, D4
                                                  ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                                     구        분       건폐율(%)         용적률(%)     높이
                     건폐율,
                     용적률
                                         D1            90 이하         720이하     8층 이하
                      및
  1      D1~D4       높 이
                                     D2~D4             90 이하         450이하     5층 이하



                               ∙노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용 건축물 설치시
                                는 1층에 설치
                        배 치    ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치 (단, 주차전용건축물 건축시 제
                                외)
                               ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물 조성



                               ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                        형 태
                                건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)


                        색 채                                      -


                               ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                        건축선
                                (도면참조)



 ■ 주차장용지 변경사유서
가구번호             변경내용                                        변경사유


 D1~D4       불허용도 변경           ․주차장 용지 내 중복규제 방지를 위한 불허용도 변경


                                              224
제18356호                                관            보             2014. 9. 29.(월요일)
6) 학교용지
           위 치
 도면번호                   구 분                               계획내용
          (가구번호)
                                   ∙「고등학교 이하 각급 학교설립운영규정」에 의한 학교 및 그 부대시설
                            허용용도
                   용도              ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
                            불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                        건폐율        ∙60% 이하
                        용적률        ∙250% 이하
                        높 이        ∙5층 이하
                        배 치                                 -


                                   ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 1.2m
  1       E1~E5                      이하의 담장 설치 권장 (단, 학생의 안전을 위한 시설설치는 허용)
                                   ∙교사의 길이는 과도하지 않도록 계획하고, 불가피할 경우 교사동을 분절하거나 외장재를
                                     구분
                        형 태
                                   ∙옥상녹화 권장
                                   ∙보행자전용도로에 접할 경우 별도의 출입구 설치 권장
                                   ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                     건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)


                        색 채                                 -
                                   ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                        건축선
                                     (도면참조)
 ■ 학교용지 변경사유서
 가구번호             변경내용                                    변경사유
              건축한계선 변경             ․인천광역시교육청의 초1용지 건축한계선 변경 요청으로 초등학교1용지 내 건축한
  E1
               (10m → 1m)            계선(10m → 1m) 변경


7) 공공청사용지(변경없음)
           위 치
 도면번호                   구 분                               계획내용
          (가구번호)
                                   ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 14호 업무시설 중 가목의 공공업무시설, 3호 제1종
                            허용용도
                   용도                근린생활시설 중 바목 및 그 부대시설
                            불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                        건폐율        ∙60% 이하
                        용적률        ∙250%이하
                        높 이        ∙4층 이하
                                   ∙옥상휴게공간설치 권장
                        배 치
                                   ∙주변의 공원·녹지와 연계되도록 계획

  1       F1~F2
                                   ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 1.2m
                                     이하의 담장 설치 권장
                        형 태        ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사용 권장
                                   ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                     건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)


                        색 채                                 -
                                   ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                        건축선
                                     (도면참조)

                                              225