yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18296호                   관         보          2014. 7. 1.(화요일)
도면
     위 치    구 분                       계 획 내용
번호




                  주거동의 길이제한
                  - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를
                    50m이하로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면적60㎡이하의 국
                    민임대아파트의 경우는 제외한다.
                  동일 주거동내의 층수변화
                   ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하
                     의 임대주택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내에서 층수변화를
                     줄 경우 3개층 이하로 한다. 다만, 연도형 공동주택은 예외로 한다.
                   ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변
                     화는 ①항의 규정을 따른다.
                  건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                   ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이
                     하인 경우는 예외로 한다.
                   ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물을 설치하
                     여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에 상징적 조
                     명 연출을 도모한다.
                   ③ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고
                     근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입
     A1
            형 태      한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
      ~
     A12,   및     ④ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외
A           외 관      기는 발코니 외부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적 60㎡이하인
     A14             경우는 예외로 한다.
      ~           담장, 계단 등
     A23          ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허한다.
                  ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                    도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                    사유가 있는 경우 해당승인권자(인허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                    있다.
                  ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로
                    하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리 또는 단지내부가 보이는 투시형
                    담장으로 한다.
                  ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                     울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                     다.
                  ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                    위한 소재를 사용한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                     준을 따른다.




            색 채   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) - 변경없음
 도면
 번호    위치          구분                        계 획내 용
                           제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주
                    허용용도    점, 고시원, 장의사 제외)
               용
                           교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
               도
                           허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                           학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당금지시설
                   건 폐 율                       60%이하
                   용 적 률                       230%이하
                                               5층
                            (단, 근생1(1~3획지)은 지정문화재 현상변경 허용기준 적용구역으로
                            3층 이하로 계획하되 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우
                   최고층수
                            11m이하로 하고, 근생25는 1층 이하로 계획하되 경사지붕(3:10)이
                            경우 7.5m, 평스라브일 경우 5m이하로 하고, 근생10~근생12, 근생
                            17~근생23은 지침도 및 고도제한도면 참조)
               배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                           외벽의 재료 및 형태
                            - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록
                               한다.
                            - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여
                               식재공간 또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정선에 의해 조성되는
                               전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도
                               록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정 간격으로 배치하
                               여야 한다.
       근생1                  - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부
        ~                      에 화분을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
       근생14,               지붕 및 옥탑 등
 SR1                       ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
       근생17
        ~                     축되도록 권장한다.
       근생28                 - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
                               지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                            - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
                   형 태
                               다.
                    및
                           ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건
                   외 관
                              축되도록 권장한다.
                            - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을
                               계획시 반드시 고려한다.
                            - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하
                               는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이
                               루어야 한다.
                           ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                              한다.
                           담장, 대문, 계단 등
                            - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                               또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부
                               득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거
                               쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                               준을 따른다.



                   색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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4) 준주거용지 (준주거지역) _ 변경없음
 도면    위 치        구 분                        계 획 내용
 번호

                         업무시설(오피스텔 제외)
                         제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란
                          주점, 고시원, 장의사 제외)
                   허용용도 문화 및 집회시설
              용
              도          판매시설
                         노유자시설중 영유아 보육시설
                         동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)

                   불허용도 허용용도 이외의 용도

                  건폐 율                         60%이하

                  용적 률                         380%이하

                  최고층수                           -

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         지붕 및 옥탑 등
                         ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
       준주거1                 축되도록 권장한다.
 SR3    ~                 - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
       준주거6                  지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                          - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
                             다.
                         ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                            건축되도록 권장한다.
                          - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설치
                             공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  형 태
                          - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하
                   및
                             는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이
                  외 관
                             루어야 한다.
                         ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                            한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                          - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                             는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득
                             이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐
                             달리할 수 있다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                           을 따른다.




                  색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18296호                           관          보            2014. 7. 1.(화요일)
4) 준주거용지(SR4) (준주거지역) _ 변경
 도면    위 치        구 분                         계 획 내용
 번호


                          교육연구시설
                          공동주택(공동생활가정 및 노인복지주택, 원룸형주택, 기숙사)
                   허용용도
              용           제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 고시
              도            원, 장의사 제외)



                   불허용도 허용용도 이외의 용도

                  건폐 율                            60%이하

                  용적 률                            280%이하

                  최고층수                              -

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                          지붕 및 옥탑 등
                          ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
                            축되도록 권장한다.
                           - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
                              지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
 SR4   준주거7                - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
                              다.
                          ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                             건축되도록 권장한다.
                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설치
                              공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  형 태
                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하
                   및
                              는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이
                  외 관
                              루어야 한다.
                          ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                             한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                           - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                              는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득
                              이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐
                              달리할 수 있다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                            을 따른다.




                  색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



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제18296호                             관          보           2014. 7. 1.(화요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역) -변경없음
 도면
      위 치       구 분                              계획 내 용
 번호

                           당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                           상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                 일반사항
                           주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ᆞ 계단 등을 다른 주거외 용
                            도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                           제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                           제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                           문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
            용         3층 판매시설 (도매시장 제외)
            도   허용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                용도    교육연구시설 중 학원
                           업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                           건축물 부속용도
                      2층
                           공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                      이상

                           허용용도 이외의 시설
                 불허용도 「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에 포함
                            될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
                건 폐율                             60%이하
                용 적률                       450%이하(주거용도 400%이하)
 M    주상1
            주택의 규모         주택유형 : 60㎡~85㎡이하 및 85㎡초과 / 블록면적 : 13,347㎡
             및 세대수         세대수 : 451호 이내 / 평균주택규모 : 109㎡ 및 135㎡내외


                           건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                           주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른다.
                           건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건
                            축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                            토록 한다.
                           주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                            조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
            배치 및 건축선 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                            면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                           담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경우에
                            는 설치할 수 있다.
                           기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                             따른다.


                색 채        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18296호                       관          보            2014. 7. 1.(화요일)
6) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) -변경없음
 도면
       위 치       구분                       계 획내 용
 번호


                  권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용
                  허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                  불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                 건 폐 율                        70%이하

                 용 적 률                        900%이하

                 최고층수                           -

             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외관

                          - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획
       상1,
                          - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를
  C1   상8,
                            도입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부에
       상9
                            포트를 설치한다.

                 형 태     옥상구조물 차폐
                  및       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫

                 외 관        등으로 차폐하도록 권장한다.

                          - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할

                            것을 권장한다.

                         옥외광고물, 야간경관 등

                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                            준을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                    307
제18296호                       관              보            2014. 7. 1.(화요일)
6) 일반상업(C2_상2~상5, 상7, 상29) : 간선가로변 / 일반상업(C4_상6) : 하천변 상가 (일반상업지역) -변경없음
  도면
        위 치       구분                            계 획내 용
  번호

                   허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용
                   권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              도
                   불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                  건 폐 율               70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)

                  용 적 률              900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)
                  최고층수                     - (단, 하천변상가는 7층이하)

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                          건축물의 외관

                          - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차양막을
        상2
                            설치하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문등의 개구부에
         ~
                            는 화분을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
        상5,
  C2,                       (발코니 설치는 보행자도로변, 하천변 상업건축물에 한함)
        상7,
  C4                      - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록
        상29
                            한다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문등의 개구부
         /        형 태
                            에 포트를 설치한다.
        상6         및
                          옥상구조물 차폐
                  외 관
                           - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫

                             등을로 차폐하도록 권장한다.

                           - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                             것을 권장한다.

                          옥외광고물, 야간경관 등

                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기

                             준을 따른다.




                  색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                     308
제18296호                       관           보             2014. 7. 1.(화요일)
6) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) -변경없음
 도면
       위 치       구분                          계획 내 용
 번호

                  허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용
                  권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                  불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 건 폐 율     60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
                 용 적 률     400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)

                 최고층수     7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)

             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외관
                         ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19, 상
                           24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                         1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.
                         2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장재, 색
                            채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
                         3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권
       상10                  장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
  C3    ~                4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
       상28               ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~상
                           23)는 다음과 같이 조성한다.
                 형 태
                         1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권
                  및
                            장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                 외 관
                         2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보행흐름
                            연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성한다.
                         3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.
                         옥상구조물 차폐
                         ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                           등을로 차폐하도록 권장한다.
                         ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                           것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관 등
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                            을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                     309
제18296호                                관          보              2014. 7. 1.(화요일)
- S1-5(지원4-1), S1-6(지원4-2, 4-3) - 변경없음
도면
   위치     구분                                     계획내용
번호
                                                  S1
                                S1-5                              S1-6
                   1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤
                   처기업 및 벤처기업집적시설                  처기업 및 벤처기업집적시설
                   2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥
                   시설 관련시설                         시설 관련시설
                   3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
                   의한 도시형공장 및 지식산업센터               의한 도시형공장 및 지식산업센터
              허용
              용도 4.업무시설                            4.업무시설
                   5.방송통신시설                        5.방송통신시설
                   6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마
          용        시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문화 시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문화
          도        및 집회시설, 운동시설                    및 집회시설, 운동시설




                   ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 한다. ∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
              시설
              설치
               및
              부대
              시설
              비율

S1-5
              불허
  , 지원4          ᆞ허용용도이외의 용도
              용도
S1-6
          건폐율                  60%이하                             60%이하
          용적률                  380%이하                           380%이하
          해당블록                 지원4-1                          지원4-2, 지원4-3
          최고높이                             지침도 및 고도제한도면 참조
          배치 및
               ᆞ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
          건축선

              ᆞ건축물의 외관
               - 지붕ᆞ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                  한다.
               - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                  차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                  권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
          형 태
               - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
           및
               - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
          외 관
              ᆞ옥상구조물 차폐
               - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                  권장한다.
               - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
              ᆞ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
               - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

          색 채 ᆞ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18296호                            관             보            2014. 7. 1.(화요일)
8) 자동차관련시설
  ￭ 주차장(일반상업지역내) -변경없음
 도면
      위 치        구 분                                  계 획 내용
 번호



                         「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                          도)
                         주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                          행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(실외
                          골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회시설,
             용    허용용도
                          판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
             도
                          는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한
                          다.
                         (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소 제외)
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)



                  불허용도 허용용도이외의 용도

                 건 폐율               70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)

                 용 적률          900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)

                 최고층수                         - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
      주차1,
      주차2,   배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 P1   주차4,
      주차6,
                         건축물의 외벽
      주차7                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                           화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                           를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         담장
                 형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                  및
                               치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                 외 관
                               역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설
                               치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                               형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                               다.
                         옥외광고물, 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                               준을 따른다.



                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



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제18296호                         관          보            2014. 7. 1.(화요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) -변경없음
도면
     위치         구 분                         계획 내 용
번호


                        「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                         용도)
                        주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                         시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설
            용    허용용도    (실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회
            도            시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                         경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이
                         여야 한다.
                        (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)


                 불허용도 허용용도이외의 용도
                건 폐율                           60%이하
                용 적률                           230%이하
                최고층수          - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


     주차3,
     주차5,               건축물의 외벽
P2   주차8,               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
     주차9,                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     주차10               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                              조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                              화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                 및
                              치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                외 관
                              의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을
                              설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                              및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                              장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                              준을 따른다.




                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                색 채
                         다.


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