yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
폐지107
녹지
완충녹
지
청라동 100-55
도 일원
10,861.
0
감) 
10,861.
0
-
2006.11.
21
제3연륙교 반
영
기정115
녹지
완충녹
지
청라동 1-1104
전 일원
97,546.
9
-
97,546.9
2010.5.1
2
IHP 도시첨단
산업단지
오수중계펌프
장2
기정116
녹지
완충녹
지
청라동 1-1434
전 일원
27,178.
5
-
27,178.5 2010.5.1
2
IHP 도시첨단
산업단지
기정117
녹지
완충녹
지
청라동 1-1361
도 일원
3,035.5
-
3,035.5 2010.5.1
2
IHP 도시첨단
산업단지
오수중계펌프
장1
기정124
녹지
완충녹
지
청라동 1-1269
전 일원
16,768.
6
-
16,768.6
2005.8.2
4
IHP 도시첨단
산업단지
변경126
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,745.0
증) 
224.1
1,969.1
2013.8.1
2
로봇랜드
변경128
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,153.0
증) 
3,954.1
5,107.1
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지129
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
2,654.0
감) 
2,654.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
변경130
녹지
완충녹
지
청라동 100-76
잡
4,120.0
증) 
1,712.4
5,832.4 2013.8.1
2
로봇랜드
변경131
녹지
완충녹
지
청라동 100-82
잡
2,384.0
증) 
1,436.3
3,820.3 2013.8.1
2
로봇랜드
폐지132
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
5,603.0
감) 
5,603.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지133
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
2,208.0
감) 
2,208.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지134
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
463.0
감) 
463.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지135
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,856.0
감) 
1,856.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
기정136
녹지
완충녹
지
청라동 1-1343
전 일원
23,264.
9
-
23,264.9
2014.
7.29
기정137
녹지
완충녹
지
청라동 1-1381
전 일원
1,278.8
-
1,278.8
2014.
7.29
IHP 도시첨단
산업단지
기정138
녹지
완충녹
지
청라동 1-1394
전 일원
2,450.3
-
2,450.3
2014.
7.29
IHP 도시첨단
산업단지
기정139
녹지
완충녹
지
청라동 1-1394
전 일원
1,312.8
-
1,312.8
2014.
7.29
IHP 도시첨단
산업단지
기정140
녹지
완충녹
지
청라동 1-348답 
일원
3,959.0
-
3,959.0
2014.
7.29
친환경복합단
지
기정141
녹지
완충녹
지
청라동 1-355답 
일원
4,453.1
-
4,453.1
2014.
7.29
친환경복합단
지
기정142
녹지
완충녹
지
청라동 1-360답 
일원
6,655.4
-
6,655.4
2014.
7.29
친환경복합단
지
기정143
녹지
완충녹
지
청라동 1-1391
전 일원
3,051.2
-
3,051.2 2017.7.5
IHP 도시첨단
산업단지
신설144
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
-
증) 
9,782.4 
9,782.4 
2022.6.1
3
로봇랜드
신설145
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
-
증) 
1,705.2 
1,705.2 2022.6.1
3
로봇랜드
신설146
녹지
완충녹
지
청라동 100-51
잡 일원
-
증) 
1,898.2 
1,898.2 2022.6.1
3
로봇랜드
소계
-
-
188,64
8.0
증) 
8,741.7
197,389.
7
-
-
기정
25
녹지
경관녹
지
청라동 1-1397
도 일원
222.9
-
222.9 2006.11.
21
IHP 도시첨단
산업단지
기정
26
녹지
경관녹
지
청라동 1-1399
전 일원
4,106.6
-
4,106.6 2006.11.
21
IHP 도시첨단
산업단지
기정
27
녹지
경관녹
지
청라동 1-1400
전 일원
619.9
-
619.9 2006.11.
21
IHP 도시첨단
산업단지
기정
29
녹지
경관녹
지
청라동 1-1455
도 일원
151.4
-
151.4
2014.
7.29
기정
30
녹지
경관녹
지
청라동 1-1455
도 일원
1,020.2
-
1,020.2
2014.
7.29
기정
31
녹지
경관녹
지
청라동 1-1503
전 일원
8,101.9
-
8,101.9
2006.11.
21
변경
32
녹지
경관녹
지
청라동 100-58
공 일원
64,393.
0
증) 
12,179.0 76,572.0
2006.11.
21
제3연륙교 반
영
기정
38
녹지
경관녹
지
청라동 1-1483
전 일원
38,925.
0
-
38,925.0
2006.11.
21
폐지
52
녹지
경관녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,018.0
감) 
1,018.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지
53
녹지
경관녹
지
청라동 100-51
잡 일원
586.0
감) 
586.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
변경
54
녹지
경관녹
지
청라동 100-78
잡 일원
329.0
증) 0.2
329.2 2013.8.1
2
로봇랜드
변경
55
녹지
경관녹
지
청라동 100-81
잡 일원
341.0
증) 0.5
341.5
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지
56
녹지
경관녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,324.0
감) 
1,324.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지
57
녹지
경관녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,692.0
감) 
1,692.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지
58
녹지
경관녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,239.0
감) 
1,239.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
폐지
59
녹지
경관녹
지
청라동 100-51
잡 일원
1,443.0
감) 
1,443.0
-
2013.8.1
2
로봇랜드
기정
67
녹지
경관녹
지
청라동 1-284도 
일원
11,238.
1
-
11,238.1 2015.11.
9
기정
68
녹지
경관녹
지
청라동 1-1449
전 일원
51,089.
0
-
51,089.0 2017.7.5
기정
73
녹지
경관녹
청라동 1-1319
808.0
-
808.0 2018.9.2 IHP 도시첨단
□ 녹지 결정(변경) 사유서
지
구 일원
7
산업단지
오수중계펌프
장4
신설
74
녹지
경관녹
지
청라동 100-58
잡 일원
-
증) 
3,864.0
3,864.0 2022.6.1
3
제3연륙교변
소계
-
-
3,757.0
-
3,757.0
-
-
기정
8
녹지
연결녹
지
청라동 1-1396
전 일원
1,185.6
-
1,185.6
2010.5.1
2
IHP 도시첨단
산업단지
기정
9
녹지
연결녹
지
청라동 1-1380
전 일원
1,321.6
-
1,321.6
2014.
7.29
IHP 도시첨단
산업단지
기정
10
녹지
연결녹
지
청라동 1-1396
전 일원
1,249.8
-
1,249.8
2014.
7.29
IHP 도시첨단
산업단지
도면표시번
호
시설명
변경내용
변경사유
101
완충녹지
면적 변경
- 69,408.0㎡ → 58,675.0
㎡ 
(감 10,733.0㎡)
제30회 개발계획 변경사항(제3연륙교 도시
관리계획 변경 및 주변 토지이용계획 조정) 
반영
104
완충녹지
완충녹지 104 폐지
- 11,024.0㎡ → 0㎡ (감 
11,024.0㎡)
107
완충녹지
완충녹지 107 폐지
- 10,861.0㎡ → 0㎡ (감 
10,861.0㎡)
126
완충녹지
면적 변경
- 1,745.0㎡ → 1,969.1㎡ 
(증 224.1㎡)
제30회 개발계획 변경사항(로봇랜드) 반영 
및 인천광역시 공원녹지과 사전협의 의견 
(경관녹지 74~76 → 공공공지) 반영 및 환
경보전방안 협의내용 반영에 따른 변경
128
완충녹지
면적 변경
- 1,153.0㎡ → 5,107.1㎡ 
(증 3,954.1㎡)
129
완충녹지
완충녹지 129 폐지
- 2,654.0㎡ → 0㎡ (감 
2,654.0㎡)
130
완충녹지
면적 변경
- 4,120.0㎡ → 5,832.4㎡ 
(증 1,712.4㎡)
131
완충녹지
면적 변경
- 2,384.0㎡ → 3,820.3㎡ 
(증 1,436.3㎡)
132
완충녹지
완충녹지 132 폐지
- 5,603.0㎡ → 0㎡ (감 
5,603.0㎡)
133
완충녹지
완충녹지 133 폐지
- 2,280.0㎡ → 0㎡ (감 
2,280.0㎡)
134
완충녹지완충녹지 134 폐지
- 463.0㎡ → 0㎡ (감 463.0
㎡)
135
완충녹지
완충녹지 135 폐지
- 1,856.0㎡ → 0㎡ (감 
1,856.0㎡)
144
완충녹지
완충녹지 144 신설
- 위치: 청라동 100-51잡 일원
- 면적: 9,782.4㎡
환경보전방안 협의내용 반영
그 외 제30회 개발계획(로봇랜드) 변경 고시 
내용 반영 
145
완충녹지
완충녹지 145 신설
- 위치: 청라동 100-51잡 일원
- 면적: 1,705.2㎡
146
완충녹지
완충녹지 146 신설
- 위치: 청라동 100-51잡 일원
- 면적: 1,898.2㎡
32
경관녹지
면적 변경
- 64,393.0㎡ → 76,572.0㎡ 
(증 12,179.0㎡)
제30회 개발계획 변경사항(제3연륙교 도시
관리계획 변경 및 주변 토지이용계획 조정) 
반영
52
경관녹지
경관녹지 52 폐지
- 1,018.0㎡ → 0㎡ (감 
1,018.0㎡)
제30회 개발계획 변경사항(로봇랜드) 반영 
및 인천광역시 공원녹지과 사전협의 의견 
(경관녹지 74~76 → 공공공지) 반영 및 환
경보전방안 협의내용 반영에 따른 변경
- 경관녹지 74-76 폐지
그 외 제30회 개발계획(로봇랜드) 변경 고시 
내용 반영 
53
경관녹지
경관녹지 53 폐지
- 586.0㎡ → 0㎡ (감 586.0
㎡)
54
경관녹지
면적 변경
- 329.0㎡ → 329.2㎡ (증 0.2
㎡)
55
경관녹지
면적 변경
- 341.0㎡ → 341.5㎡ (증 0.5
㎡)
56
경관녹지
경관녹지 56 폐지
- 1,324.0㎡ → 0㎡ (감 
1,324.0㎡)
57
경관녹지
경관녹지 57 폐지
- 1,692.0㎡ → 0㎡ (감 
1,692.0㎡)
58
경관녹지
경관녹지 58 폐지
- 1,239.0㎡ → 0㎡ (감 
1,239.0㎡)
59
경관녹지
경관녹지 59 폐지
- 1,443.0㎡ → 0㎡ (감 
1443.0㎡)
74
경관녹지
경관녹지 74 신설
- 위치: 청라동 100-58잡 일원
- 면적: 3,864.0㎡
제30회 개발계획 변경사항(제3연륙교 도시
관리계획 변경 및 주변 토지이용계획 변경) 
반영
- 제3연륙교 선형변경(제3연륙교 고시
사항 반영 [인천광역시고시 제
2020-297호, 2020.7.20.])에 따른
4) 유원지【변경】
□ 유원지 조성계획 결정(변경) 조서
① 유원지 결정(변경) 조서【변경】
□ 유원지 조성계획 결정(변경) 조서
주변 토지이용계획 변경사항 반영
구분
도면
표시번호
시설
명
위치
(인천광역시)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
387,607.
0
감) 
234,314.4
153,292.
6
-
-
변경
1
유원
지
청라동 100-51잡 
일원
387,607.
0
감) 
234,314.4
153,292.
6
2013.8.
12
자연녹지지
역
(로봇랜드)
도면
표시번호
시설명
결정(변경)내용
결정(변경)사유
1
유원지
면적 변경
- 387,607.0㎡ → 
153,292.6㎡ 
(감 234,314.4㎡)
제30회 개발계획 변경사항(로봇랜드) 반영 및 로봇
랜드 환경보전방안 협의내용 (완충녹지 신설 등) 
반영※ 로봇랜드 개발계획 변경(금회) 내용
- 유원지1 : 
기정 결정면적 387,607.0㎡
제30회 개발계획 면적 163,175.0㎡ (감 
224,432.0㎡)
금회 개발계획 변경 153,292.6㎡ (감 
9,882.4㎡)
구분
도면
표시
번호
세부시설명
위치
(인천광역시 서구)
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
387,60
7
감)
387,6
07
-
폐지
1
유희시설
소계
303,11
6
감)
303,1
16
-
1-1
테마파크
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
243,61
1
감)
243,6
11
-
1-2
워터파크
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
59,505
감)
59,50
5
-
폐지
2
관리시설
소계
80,947
감)
80,94
7
-
2-1
대중교통 주
차장
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
8,714
감)
8,714
-
2-2
소형 주차장
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
21,030
감)
21,03
0
-
2-3
소형 주차장
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
27,644
감)
27,64
4
-
2-4
대형 주차장청라2지구 공유수면 매립사업
지구
6,757
감)
6,757
-
② 세부시설 결정(변경) 조서【폐지】
③ 유원지 내부도로 결정(변경) 조서【폐지】
○ 총괄
○ 도로 세부
5) 공공공지【변경】
□ 공공공지 결정(변경) 조서
-
도로
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
16,802
감)
16,80
2
-
폐지
3
기타시설(녹지시설)
소계
3,544
감)
3,544
-
3-1 녹지(조경지)
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
1,983
감)
1,983
-
3-2 녹지(조경지)
청라2지구 공유수면 매립사업
지구
1,561
감)
1,561
-
류별
합계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
계
기정
5
1,42
1
16,80
2
-
-
-
2
631
6,555
3
790
10,24
7
변경
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
증감
감)5
감
)1,421
감
)16,802
-
-
-
감)2 감)631
감
)6,555
감)3 감)790
감
)10,24
7
중
로
기정
4
956
13,00
4
-
-
-
1
166
2,757
3
790
10,24
7
변경
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
증감
감)4 감)956
감
)13,004
-
-
-
감)1 감)166
감
)2,757
감)3 감)790
감
)10,24
7
소
로
기정
1
465
3,798
-
-
-
1
465
3,798
-
-
-
변경
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
증감
감)1 감)465
감
)3,798
-
-
-
감)1 감)465
감
)3,798
-
-
-
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과
지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
폐지중로
2
유1 15~20 국지도로
166
중로3-유3 서로2-유1 일반도로
-
2013.8.
12
폐지중로
3
유1
13
국지도로
289
중로
2-311
서로2-유1 일반도로
-
2013.8.
12
폐지중로
3
유2
12
국지도로
137
중로3-유1 중로3-유3 일반도로
-
2013.8.
12
폐지중로
3
유3
13
국지도로
364
중로3-유2 소로2-유1 일반도로
-
2013.8.
12
폐지소로
2
유1
8
국지도로
465
중로3-유3 중로3-유3 일반도로
-
2013.8.
12
□ 공공공지 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
시설명
위 치(인천광역시)
면 적(㎡)
최 초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
계
-
-
32,074.5
증) 
7,283.7
39,358.2
-
기정
34
공공공지청라동 1-1334전
1,562.9
-
1,562.9
2010.5.12
기정
35
공공공지청라동 1-581제 일
원
20,241.8
-
20,241.8
2011.8.1
변경
40
공공공지
청라동 
100-83제 
일원
5,946.0
감) 
4,346.3
1,599.7
2013.8.12 로봇랜드
기정
42
공공공지
청라동 
1-1410전 
일원
947.2
-
947.2
2014.7.29
기정
43
공공공지
청라동 1-377답 일
원
1,592.3
-
1,592.3
2015.11.9
기정
44
공공공지
청라동 
1-1331전 
일원
1,210.7
-
1,210.7
2018.9.27
기정
45
공공공지청라동 
1-1316구 
일원
573.6
-
573.6
2018.9.27
신설
46
공공공지청라동 
100-51잡 
일원
-
증) 
4,382.8 
4,382.8 2022.6.13 로봇랜드
신설
47
공공공지청라동 
100-65잡 
일원
-
증) 
1,516.5 
1,516.5 2022.6.13 로봇랜드
신설
48
공공공지청라동 
100-51잡 
일원
-
증) 
4,349.2 
4,349.2 2022.6.13 로봇랜드
신설
49
공공공지청라동 
100-65잡 
일원
-
증) 
1,381.5 
1,381.5 2022.6.13 로봇랜드
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
40
공공공
지
면적 변경
- 5,946.0㎡ → 1,599.7㎡ 
(감 4,346.3㎡)
제30회 개발계획 변경사항(로봇랜드) 반영 및 
인천광역시 공원녹지과 사전협의의견 (경관녹
지 74~76→공공공지) 반영 및 로봇랜드 교통
영향평가 심의결과(버스베이 설치 등) 반영 등
에 따른 변경
※ 로봇랜드 개발계획 변경(제33회) 내용 
- 공공공지40 :
기정 결정면적 5,946.0㎡
기정 제30회 개발계획 면적 1,600㎡(감 
4,346㎡)
금회 개발계획 변경 1,599.7㎡ (감 0.3
㎡) 
- 공공공지46 : 
기정 결정면적 0㎡
기정 제30회 개발계획 면적 0㎡
금회개발계획 신설 4,382.8㎡ (증 
4,382.8㎡)
- 공공공지47 : 
46
공공공
지
공공공지 46 신설
- 위치: 청라동 
100-51잡 
일원
- 면적: 4,382.8㎡
47
공공공
지
공공공지 47 신설
- 위치: 청라동 100-65잡 
일원
- 면적: 1,516.5㎡
48
공공공
지
공공공지 48 신설
- 위치: 청라동 100-51잡 
일원
- 면적: 4,349.2㎡
다. 유통ㆍ공급시설【변경없음】
1) 가스공급설비【변경없음】
라. 공공ㆍ문화체육시설【변경없음】
1) 연구시설【변경없음】
2) 체육시설【변경없음】
마. 방재시설【변경없음】
1) 하천【변경없음】
바. 환경 기초시설【변경없음】
1) 하수도【변경없음】
2) 폐기물처리시설【변경없음】
4. 관련도면 : 게재생략【변경】
붙임2 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 사
항)
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : 붙임1 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임1 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】
□ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】
□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경】
1) 상업시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 상업시설용지 계획 변경
■ 기정
49
공공공
지
공공공지 49 신설
- 위치: 청라동 100-65잡 
일원
- 면적: 1,381.5㎡
기정 결정면적 0㎡
기정 제30회 개발계획 면적 0㎡
금회 개발계획 신설 1,516.5㎡ (증 
1,516.5㎡)
- 공공공지48 : 
기정 결정면적 0㎡
기정 제30회 개발계획 면적 0㎡
금회 개발계획 신설 4,349.2㎡ (증 
4,349.2㎡)
- 공공공지49 :
기정 결정면적 0㎡
기정 제30회 개발계획 면적 0㎡
금회 개발계획 신설 1,381.5㎡ (증 
1,381.5㎡)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
■ 변경 
2) 업무시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 업무시설용지 계획 변경
위치
면적(㎡)
C16
①
39,160
-1
5,780
필지분할 불허, 필지합병 불허
-2
5,780
-3
27,600
②
24,072
-1
8,100
필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지분할은 불
허,분할 후 단위필지의 대지면적은 3,300㎡를 
초과하여야 함)
-2
8,172
-3
3,970
필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은 지
구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한
에 부합하여야 함)
-4
3,830
③
3,587
-1
3,587
필지분할 불허
소계
-
66,819
-
66,819
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
C39
①
22,086.4
-1
5,397.8 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2개필지)
-2
5,419.9 
-3
5,642.6 
-4
5,626.1 
C40
①
21,832.9
-1
5,397.8 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2개필지)
-2
5,419.9 
-3
5,531.0 
-4
5,484.2 
C41
①
7,887.9 
-1
7,887.9 
필지분할 불허
C42
①
2,993.5
-1
593.5 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 3개필지)
-2
600.0 
-3
600.0 
-4
600.0 
-5
600.0 
②
3,000.0
-1
1,200.0
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 3개필지)
-2
600.0 
-3
600.0 
-4
600.0 
③
5,080.0
-1
5,080.0
필지분할 불허, 필지합병 불허
④
3,000.0
-1
600.0
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 3개필지)
-2
600.0 
-3
600.0 
-4
600.0 
-5
600.0 
⑤
3,000.0
-1
1,200.0
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 3개필지)
-2
600.0 
-3
600.0 
-4
600.0 
소계
-
68,880.7
68,880.7
■ 기정
■ 변경
3) 지원시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 폐지
■ 기정
■ 변경
· 폐지
4) 로봇산업진흥시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 로봇산업진흥시설용지 계획 변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
B14
①
2,970
-1
2,970
필지분할 불허
②
6,220
-1
2,970
필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은 지
구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한
에 부합하여야 함)
-2
3,250
③
7,240
-1
3,500
필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은 지
구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한
에 부합하여야 함)
-2
3,740
소계
-
16,430
-
16,430
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
B21
①
21,081.1 
-1
21,081.1 
필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지분할은 불
허, 분할 후 단위필지의 대지면적은 9,000㎡
를 초과하여야 함)
②
10,088.6 
-1
10,088.6 
필지분할 불허
③
38,081.0
-1
18,215.5 
필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지분할은 불
허, 분할 후 단위필지의 대지면적은 9,000㎡
를 초과하여야 함)
-2
19,865.5 
소계
-
69,250.7
69,250.7
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
GC3
-
40,835
-1
40,835
필지분할 불허
소계
-
40,835
-
40,835
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
RB1
①
11,460
-1
11,460
필지분할 불허, 필지합병 불허
②
9,317
-1
9,317
③
25,900
-1
17,300
■ 기정
■ 변경
-2
8,600
소계
-
46,677
-
46,677
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
RB1
①
11,462.3 
-1
11,462.3 
필지분할 불허, 필지합병 불허
4,229.6 
-5
4,229.6 
필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지분
할은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면
적은 1,650㎡를 초과하여야 함)
RB2
①
9,312.3 
-1
9,312.3 
필지분할 불허, 필지합병 불허
RB3
①
9,833.3
-1
2,447.4 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
2,422.7 
-3
2,481.0 
-4
2,482.2 
②
10,903.9 
-1
2,775.2 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
2,571.4 
-3
2,571.0 
-4
2,986.3 
③
19,091.3
-1
10,222.1 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
8,869.2 
④
11,043.8
-1
5,484.6 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
2,966.9 
-3
2,592.3 
⑤
10,131.7
-1
2,541.4 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
2,521.8 
-3
2,527.1 
-4
2,541.4 
RB4
①
10,858.8
-1
2,250.8 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
2,734.7 
-3
3,122.4 
-4
2,750.9 
②
12,656.4 
-1
3,219.0 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
3,213.6 
-3
3,188.2 
-4
3,035.6 
③
25,146.0 
-1
3,163.2 
필지분할 불허, 필지합병 부분 허용(시
행지침 Ⅱ제3장-1-1-② 필지합병 가
능 유형으로 인정되는 경우에 한함)
-2
3,236.6 
-3
3,236.6 
-4
2,772.5 
-5
3,259.0 
-6
3,317.8 
-7
3,317.8 
-8
2,842.5 
④
19,766.1 
-1
3,256.4 
필지분할 불허, 필지합병 부분 허용(시
행지침 Ⅱ제3장-1-1-② 필지합병 가
능 유형으로 인정되는 경우에 한함)
-2
3,256.4 
-3
3,246.8 
-4
3,338.1 
-5
3,338.1 
-6
3,330.3 
⑤
24,944.8 
-1
3,123.3 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
5) 유원지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 유원지 변경
■ 기정
■ 변경
※유원지 조성계획은 금회 폐지하고, 향후 유원지계획에 따라 별도 수립
6) 기타시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 주차장용지 계획 변경
■ 기정
-2
3,155.3 
개필지)
-3
3,155.3 
-4
2,863.8 
⑥
12,647.1
-1
3,320.5 
필지분할 불허, 필지합병 허용(인접 2
개필지)
-2
3,174.6 
-3
3,174.6 
-4
2,977.4 
RB5
①
17,520.8 
-1
17,520.8 
필지분할 허용(단, 4개 이상의 필지분
할은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면
적은 5,000㎡를 초과하여야 함)
②
18,170.9 
-1
18,170.9 
필지분할 허용(단, 4개 이상의 필지분
할은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면
적은 5,000㎡를 초과하여야 함)
③
27,061.2 
-1
27,061.2 
필지분할 허용(단, 4개 이상의 필지분
할은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면
적은 5,000㎡를 초과하여야 함)
소계
-
242,133.
2
242,133.2 
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
유원1
①
367,261
-1
243,611
필지분할 불허, 필지합병 불허
-2
59,505
-3
8,714
-4
21,030
-5
27,644
-6
6,757
소계
-
367,261
-
367,261
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
유원지
①
153,292.
6
-
153,292.6
필지분할 불허(유원지 조성계획에 따
름)
소계
-
153,292.
6
-
153,292.6
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
주43
-
31,365
인천광역시 서구 청라
31,365
■ 변경
7) 유보지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 폐지
■ 기정
■ 변경
· 폐지
□ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】
□ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
다. 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 
조서【변경】
□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경없음】
□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경】
1) 상업시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 상업시설용지 계획 변경
■ 기정
동 100-63잡 일원
소계
-
31,365
-
31,365
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
주46
-
1,500.0 
청라동 100-51잡 일
원
1,500.0 
필지분할 불허, 필지합병 
불허
주47
-
1,500.0 
청라동 100-51잡 일
원
1,500.0 
필지분할 불허, 필지합병 
불허
주48
-
2,345.8 
청라동 100-51잡 일
원
2,345.8 
필지분할 불허, 필지합병 
불허
주49
-
3,322.1 청라동 100-51잡 일
원
3,322.1 
필지분할 불허, 필지합병 
불허
소계
-
8,667.9
-
8,667.9
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
유보7
-
44,830
-1
44,830
필지분할 허용, 필지합병 허용
소계
-
44,830
-
44,830
도면번호
위치
구분
계획내용
C16
①-1
도면표시
RT1
①-2
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별
표1】에 의한 다음에 용도
- 숙박시설 중 일반숙박시설(객실수 150실 이상, 식음 및 연
회시설을 포함하는 시설에 한한다) 및 관광숙박시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 15층
배치 및 건축
선
∙ 3미터 건축한계선 지정
- 중로(국) 3-유3호선변
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
C16
①-3
②-1
도면표시
RT2
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별
표1】에 의한 다음에 용도
- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 장의사, 단란주점, 안
마시술소, 고시원은 제외한다.)
- 판매시설(단, 도매시장은 제외한다.)
- 위락시설(단, 단란주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소는 
제외한다.)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 70%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 10층
배치 및 건축
선
∙ 3미터 건축한계선 지정
- 중로(국) 3-유3호선변
∙ 1미터 건축한계선 지정
- 대로(집) 3-180호선변
- 소로(특) 1-74호선변
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
C16
②-2
도면표시
RT3
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별
표1】에 의한 다음에 용도
- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 장의사, 단란주점, 안
마시술소, 고시원은 제외한다.)
- 판매시설(단, 도매시장은 제외한다.)
- 위락시설(단, 단란주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소는 
제외한다.)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 10층
배치 및 건축
선
∙ 6미터 건축한
계선 지정
- 
중로(국) 
1-460호선변
∙ 3미터 건축한
계선 지정
- 광장5호 변
- C16 ②-3 획
∙ 1미터 건축한계
선 지정
- 
대로(집) 
3-180호선변
■ 변경
지 변
- 소로(특) 1-74
호선변
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
C16
②-3
②-4
③
도면표시
RT4
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별
표1】에 의한 다음에 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 장의사, 단란주점, 안
마시술소, 고시원은 제외한다.)
- 판매시설(단, 도매시장은 제외한다.)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 15층
배치 및 건축
선
∙ 3미터 건축한계선 지정
- 광장5호변   - 중로(국) 1-460호선변
- C16 ②-2 획지 변  - 중로(국) 2-751호선변
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
도면번호
위치
구분
계획내용
C39
~
C41
C39
~
C41
도면표시
RT1
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표
1】에 의한 다음에 용도
- 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 
단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업소, 수
리점은 제외)
- 문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
- 판매시설 중 나목 소매시장 및 다목 상점에 한함
- 업무시설(단, 오피스텔은 제외)
- 운동시설 중 가목 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장 에어
로빅장, 볼링장, 당구장, 실내 낚시터, 놀이형시설, 그 밖에 이와 
비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 
해당하지 아니하는 것에 한함(단, 옥외골프연습장 제외)
- 관광 휴게시설 중 가목 야외음악당 및 나목 야외극장에 한함
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 400%이하
높이
∙ 최고 8층
배치 및 
건축선
∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
- 간선도로를 주전면을 면하도록 함
∙ 건축한계선 지정 
- 간선도로변(대로 3-182, 대로 3-183) : 6m
- 이면도로변(중로 2-770, 중로 2-772, 중로 2-773, 중로 
1-460) : 3m
∙ 2층 이하 벽면한계선 지정
- C39~C40 대지 경계선 양측 10m (벽면한계선의 위치는 지구
단위계획지침도를 따름)
형태 및
외관
∙ 공공공지에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시
형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사
용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축
허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 
동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지
녀야 한다.
∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․
통신용 안테나 제외)
∙ 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
형태 및
외관
∙ 담장
- 상업시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
∙ 옥외광고물
- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.
경관계획
∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 
경관계획(또는 경관상세계획) 중에서 로봇랜드 내 건축물의 형태 및 
외관에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세
계획)상의 지침과 본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에
는 별도로 작성된 경관계획(또는 경관상세계획)을 우선적으로 따르
도록 하며, 이 경우 지구단위계획지침을 이행한 것으로 봄
C42
①②
④⑤
도면표시
RT2
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표
1】에 의한 다음에 용도
- 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의
사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업
소, 수리점은 제외)
- 판매시설 중 다목 상점에 한함
- 관광 휴게시설 중 가목 야외음악당 및 나목 야외극장에 한함
- 숙박시설 중 가목 일반숙박시설에 한함
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%이하
용적률
∙ 250%이하
높이
∙ 최고 5층
- 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 필
로티 부분은 층수에서 제외한다
배치 및 
건축선
∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
- 수변공원을 주전면으로 면하도록 함
∙ 건축한계선 지정 
- 간선도로변(대로 3-182) : 6m
∙ 벽면지정선 지정
- 수변공원변 대지경계선에서 1층부 6m, 2층부 3m(벽면지정선의 
위치는 지구단위계획지침도를 따름), 단 1층부 전체를 필로티
로 계획 할 경우 1층부 벽면지정선은 적용하지 아니 할 수 있
다.
형태 및
외관
∙ 수변공원에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시
형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사
용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건
축허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 
동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지
녀야 한다.
∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․
통신용 안테나 제외)
∙ 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
∙ 담장
- 상업시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 건축허가권자의 
승인을 거쳐 달리할 수 있다.
∙ 옥외광고물
- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.
∙ 건축물의 길이 제한
- 건축물의 길이는 공동개발 등을 고려하여 도로(대로3-182호선)
변과 평행방향으로 40m 이내로 제한한다
경관계획
∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 
경관계획(또는 경관상세계획) 중에서 로봇랜드 내 건축물의 형태 및 
외관에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세
계획)상의 지침과 본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에
는 별도로 작성된 경관계획(또는 경관상세계획)을 우선적으로 따르
도록 하며, 이 경우 지구단위계획지침을 이행한 것으로 봄
C42
③
도면표시
RT3
허용용도
∙ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표
1】에 의한 다음에 용도
- 제1종, 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의
사, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업
소, 수리점은 제외)
- 문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
- 판매시설 중 나목 소매시장 및 다목 상점에 한함
- 업무시설(단 1,2층 불허, 오피스텔 제외)
- 운동시설 중 가목 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장 에
어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내 낚시터, 놀이형시설, 그 밖에 
이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활
시설에 해당하지 아니하는 것에 한함(단, 옥외골프연습장 제외)
- 관광 휴게시설 중 가목 야외음악당 및 나목 야외극장에 한함
- 「관광진흥법」에 따른 관광숙박시설 및 그 시설 안의 부대시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%이하
용적률
∙ 1,000%이하
높이
∙ 최저 30층 이상(부대시설 제외)
배치 및 
건축선
∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
- 수변공원을 주전면으로 면하도록 함
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 
이상 단차가 나지 않도록 한다.
∙ 건축한계선 지정
- 간선도로변(대로 3-182) : 6m
- 수변공원변 대지경계선 : 10m
형태 및
외관
∙ 수변공원에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투시
형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사
용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축
허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 
동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지
녀야 한다.
∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․
통신용 안테나 제외)
∙ 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
∙ 랜드마크 부지 최상위층은 개방형 용도(근린생활시설 및 스카이라
운지) 형태로 조성
경관계획
∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 
경관계획(또는 경관상세계획) 중에서 로봇랜드 내 건축물의 형태 및 
외관에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세
계획)상의 지침과 본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에
는 별도로 작성된 경관계획(또는 경관상세계획)을 우선적으로 따르
도록 하며, 이 경우 지구단위계획지침을 이행한 것으로 봄
2) 업무시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 업무시설용지 계획 변경
■ 기정
도면번호
위치
구분
계획내용
B14
①
②-1
②-2
③-1
③-2
도면표시
RT5
허용용도
∙ 준주거지역 또는 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건
축법 시행령 별표1】에 의한 다음에 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 장의사, 단란주점, 안마
시술소, 고시원은 제외한다.)
- 교육연구시설
- 업무시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 15층
배치 및 건
축선
∙ 3미터 건축한계선 지정
- 중로(국) 1-460호선변  - 중로(집) 1-461호선변
- 중로(집) 1-463호선변  - 중로(국) 2-751호선변
형태 및 외
관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
도면번호
위치
구분
계획내용
B21
①~③
도면표시
RT4
허용용도
∙ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표1】
에 의한 다음에 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 총포판매사, 장의사, 단
란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원, 골프연습장, 제조업소, 
수리점은 제외)
- 교육연구시설
- 업무시설(단, 오피스텔은 제외)
- 방송통신시설 중 가목 방송국 및 마목 데이터센터에 한함. 
(단, 데이터센터는 상·하수도 및 전력공급에 관한 협의를 마친 
경우에 한하여 허용)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%이하
용적률
∙ 400%이하
높이
∙ 최고 25층
배치 및 
∙ 건축한계선 지정
■ 변경
3) 로봇산업진흥시설용지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 로봇산업진흥시설용지 계획 변경
■ 기정
주) 허용용도상의 ‘공장’은 「지능형 로봇 개발 및 보급 촉진법」에 의거 지능형 로봇산업 관련 업종
으로 제한하며, 인천로봇랜드 조성사업 환경영향평가서에서 제시된 각종 기준을 충족하여야 
한다.
■ 변경
건축선
- 이면도로변(중로 1-460, 중로 1-463, 중로 2-751, 중로 
2-773) : 3m
형태 및
외관
∙ 건축물의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 
또는 색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 한다.
∙ 시각적·공간적으로 개방된 건축형태로 다양한 활동이 가능할 수 
있도록 조성한다. 
∙담장 설치가 필요한 경우, 투시형 담장 또는 화관목류의 생울타
리로 하며, 담장의 높이는 1.2m 이하로 제한한다.
∙ 저층배치구간(10층이하) 지정
-
B21 ①-1, ③-1 : 저층(10층이하)배치구간의 위치와 폭
(20m)은 지구단위계획지침도를 따름)
경관계획
∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 
경관계획(또는 경관상세계획) 중에서 로봇랜드 내 건축물의 형태 및 
외관에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세
계획)상의 지침과 본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에
는 별도로 작성된 경관계획(또는 경관상세계획)을 우선적으로 따르
도록 하며, 이 경우 지구단위계획지침을 이행한 것으로 봄
도면번호
위치
구분
계획내용
RB1
①
②
③-1
③-2
도면표시
RT6
허용용도
∙ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표
1】에 의한 다음에 용도
- 공동주택 중 기숙사
- 교육연구시설
- 업무시설(단, 오피스텔을 제외한다.)
- 공장(단, 지능형 로봇산업 관련 업종으로 제한한다.)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 25층
배치 및 건
축선
∙ 3미터 건축한계선 지정
- 중로(국) 1-460호선변
- 중로(국) 2-751호선변
형태 및 외
관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
도면번호
위치
구분
계획내용
RB1
~
RB2
-
도면표시
RT5
허용용도
∙ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표
1】에 의한 다음에 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 장의사, 단란주점, 안마
시술소, 고시원은 제외)
- 교육연구시설
- 업무시설(단, 오피스텔은 제외)
- 공장중 다음의 용도(아래의 유치업종에 해당하는 공장에 한
함)
-『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조 도시형 공
장
※ 유치업종
- 로봇산업 및 표준산업분류 연계표(KSIC)에 제시된 한국
표준 산업분류에 해당하는 업종(로봇산업 특수분류 대
분류 1~6, 중분류 94)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 25층
배치 및 건
축선
∙ 건축한계선 지정
- 이면도로변(중로 1-460, 중로 2-751) : 3m
형태 및 외
관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
RB3
~
RB5
-
도면표시
RT6
허용용도
∙ 교육연구시설 중 마목 연구소에 한함
∙ 공장중 다음의 용도(아래의 유치업종에 해당하는 공장에 한
함)
-『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조 도시형 공
장
※ 유치업종
- 로봇산업 및 표준산업분류 연계표(KSIC)에 제시된 한국
표준 산업분류에 해당하는 업종(로봇산업 특수분류 대
분류 1~6, 중분류 94)
∙ 지식산업센터 
: RB3③블럭에 한함. RB4③~④구역은 산업용지를 블록으로 
통합(주차장 및 소공원제외) 개발할 경우에 한하여 지식산
업센터 조건부 허용
-『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조의5에 해
당하는 시설의 용도
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 70%
주1) RB1~RB5 : 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말
함 
4) 지원시설용지(테마파크 관리지원)【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 폐지
■ 기정
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 10층
배치 및 건
축선
∙ 건축한계선
- 간선도로변(대로 3-181, 대로3-182, 대로 3-183) : 6m
- 이면도로변 : 3m
형태 및 외
관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
공통사항(RB1~RB5)
환경영향평가에 따른 기준 등
∙ 환경영향평가서 및 환경보전방안검토서에 제시된 각종 기준을 
충족하여야 한다
- 대기오염물질(발암성) 위해도기준 이하의 업종으로 임계배
출량의 관리를 통해 입주업종 선정 [환경보전방안검토서
(보완)「231~232p」]
- 도시형 공장 지정에 따른 특정대기오염물질 및 특정수질유
해물질을 배출하는 배출시설을 설치하는 공장은 입주제한
- 도시형 공장 지정에 따른 사업장 종별 입주제한(대기 1∼3
종, 수질 1∼4종)
- 지정악취물질을 배출하는 악취배출시설을 설치하는 공장은 
입주 제한
- 입주업체별 1차 폐수처리시설 설치("나"지역 배출허용기준 
준수) 및 관로 말단부 TMS 설치·운영
도면번호
위치
구분
계획내용
GC3
①
도면표시
RT7
허용용도
∙ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별표
1】에 의한 다음에 용도
- 공동주택 중 기숙사
- 교육연구시설
- 수련시설
- 업무시설
- 공장(단, 지능형 로봇산업 관련 업종으로 제한한다.)
- 창고시설(단, 하역장, 물류터미널, 집배송 시설은 제외한다.)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60%
용적률
∙ 400%
높이
∙ 최고 5층
배치 및 건축
선
-
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
주) 허용용도상의 ‘공장’은 「지능형 로봇 개발 및 보급 촉진법」에 의거 지능형 로봇산업 관련 업종
으로 제한하며, 인천로봇랜드 조성사업 환경영향평가서에서 제시된 각종 기준을 충족하여야 
한다.
■ 변경
· 폐지
5) 유원지【변경】
- 변경사유 : 인천로봇랜드 토지이용계획 변경에 따른 유원지 계획 변경
■ 기정
■ 변경
※향후 유원지 조성계획에 따라 별도 수립
6) 주차장【변경】
다.
도면번호
위치
구분
계획내용
유원1
①-1
①-2
도면표시
RT8
허용용도
∙ 자연녹지지역에 건축할 수 있는 건축물중 【건축법 시행령 별
표1】에 의한 다음에 용도
- 공동주택 중 기숙사
- 위락시설 중 유원시설업의 시설, 그 밖에 이와 비슷한 시설
- 관광휴게시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30%
용적률
∙ 80%
높이
∙ 최고 4층
배치 및 건축
선
-
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.
도면번호
위치
구분
계획내용
유원1
유원1
도면표시
RT7
허용용도
∙ “도시군계획시설의 결정 구조 및 설치 기준에 관한 규칙”에 
따름 
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 45%
용적률
∙ 150%
높이
∙ 최고 5층
배치 및 건축
선
-
형태 및 외관
∙ 인천로봇랜드 조성사업 ‘경관계획’ 및 ‘경관상세계획’에 따른
다.