yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-9
(주거전용)
소계
58개소
15,364
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
2,120
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
②
2,382
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
264
-7
264
-8
264
-9
265
③
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
④
2,384
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
264
-6
265
-7
265
-8
265
-9
265
⑤
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
⑥
1,588
-1
265
-2
264
-3
265
-4
264
-5
265
-6
265
⑦
795
-1
265
-2
265
-3
265
⑧
795
-1
265
-2
265
-3
265
⑧
795
-1
265
-2
265
-3
265
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
⑨
2,120
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
2) 공동주택(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
16개소
524,642
소계(아파트)
12개소
401,252
- 획지의분할및합병불허
A-1
-
38,345
-
38,345
A-2
-
23,444
-
23,444
A-3
-
35,379
-
35,379
A-4
-
36,367
-
36,367
A-5
-
19,776
-
19,776
A-6
-
21,303
-
21,303
A-7
-
33,342
-
33,342
A-8
-
47,069
-
47,069
A-9
-
41,833
-
41,833
A-10
-
37,415
-
37,415
A-11
-
49,317
-
49,317
A-12
-
17,662
-
17,662
소계(아파트)
4개소
123,390
B-1
-
15,442
-
15,442
B-2
-
34,791
-
34,791
B-3
-
38,865
-
38,865
B-4
-
34,292
-
34,292
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
17개소
549,295
소계(아파트)
12개소
406,674
- 획지의분할및합병불허
A-1
-
38,016
-
38,016
A-2
-
25,226
-
25,226
A-3
-
35,379
-
35,379
A-4
-
36,367
-
36,367
A-5
-
19,776
-
19,776
A-6
-
23,136
-
23,136
A-7
-
33,342
-
33,342
A-8
-
49,205
-
49,205
A-9
-
41,833
-
41,833
A-10
-
37,415
-
37,415
A-11
-
49,317
-
49,317
A-12
-
17,662
-
17,662
소계(아파트)
5개소
142,621
B-1
-
16,713
-
16,713
B-2
-
34,791
-
34,791
B-3
-
38,865
-
38,865
B-4
-
34,292
-
34,292
B-5
17,960
17,960
3) 근린생활시설(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
8개소
10,442
근생1
소계
1개소
1,043
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
-
1,043
-
1,043
근생2
소계
1개소
1,587
-
1,587
-
1,587
근생3
소계
1개소
1,599
-
1,599
-
1,599
근생4
소계
1개소
1,124
-
1,124
-
1,124
근생5
소계
1개소
1,586
-
1,586
-
1,586
근생6
소계
3개소
3,503
①
3,503
-1
1,172
-2
1,171
-3
1,160
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
12,754
근생1
소계
1개소
1,043
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
-
1,043
-
1,043
근생2
소계
2개소
3,552
①
3,552
-1
1,587
-2
1,965
근생3
소계
1개소
1,599
-
1,599
-
1,599
근생4
소계
1개소
1,130
-
1,130
-
1,130
근생5
소계
1개소
1,586
-
1,586
-
1,586
근생6
소계
2개소
2,698
①
2,698
-1
1,338
-2
1,360
근생7
소계
1개소
1,146
-
1,146
-
1,146
4) 상업시설(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
13개소
27,370
상업1
소계
1개소
3,962
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
-
3,962
-
3,962
상업2
소계
4개소
5,901
①
5,901
-1
1,263
-2
1,336
-3
1,304
-4
1,998
상업3
소계
3개소
4,547
①
4,547
-1
1,437
-2
1,436
-3
1,674
상업4
소계
2개소
3,707
①
3,707
-1
2,330
-2
1,377
상업5
소계
1개소
2,169
-
2,169
-
2,169
상업6
소계
1개소
3,478
-
3,478
-
3,478
상업7
소계
1개소
3,606
-
3,606
-
3,606
5) 업무시설(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
8개소
35,718
업무1
소계
2개소
8,392
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
①
8,392
-1
3,620
-2
4,772
업무2
소계
1개소
4,480
-
4,480
-
4,480
업무3
소계
4개소
20,216
①
20,216
-1
4,735
-2
5,375
-3
4,330
-4
5,776
업무4
소계
1개소
2,630
-
2,630
-
2,630
6) 주상복합(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
119,046
C-1
-
31,432
-
31,432
- 획지의분할및합병불허
C-2
-
26,961
-
26,961
C-3
-
18,125
-
18,125
C-4
-
17,251
-
17,251
C-5
-
25,277
-
25,277
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
124,467
C-1
-
31,432
-
31,432
- 획지의분할및합병불허
C-2
-
26,961
-
26,961
C-3
-
19,357
-
19,357
C-4
-
21,440
-
21,440
C-5
-
25,277
-
25,277
7) 공공복합(변경없음)
블록명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
17,895
-
AA-1
-
9,385
-
9,385
- 획지의분할및합병불허
AA-2
-
8,510
-
8,510
8) 문화복합(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
5,921
-
문화복합1
소계
3개소
3,325
- 획지의분할및합병불허
①
3,325
-1
847
-2
1,312
-3
1,166
문화복합2
소계
2개소
2,596
①
2,596
-1
1,285
-2
1,311
9) 자족시설(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
23개소
134,796
자족1
소계
1개소
9,887
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서
허용
-
9,887
-
9,887
자족2
소계
1개소
7,499
-
7,499
-
7,499
자족3
소계
6개소
32,151
①
32,151
-1
5,518
-2
5,502
-3
3,679
-4
4,507
-5
5,599
-6
7,346
자족4
소계
2개소
8,031
①
8,031
-1
3,321
-2
4,710
자족5
소계
3개소
23,799
①
23,799
-1
8,285
-2
7,040
-3
8,474
자족6
소계
2개소
22,938
①
22,938
-1
10,426
-2
12,512
자족7
소계
1개소
7,999
-
7,999
-
7,999
자족8
소계
1개소
4,173
-
4,173
-
4,173
자족9
소계
5개소
13,104
①
13,104
-1
3,608
-2
2,897
-3
1,755
-4
2,462
-5
2,382
자족10
소계
1개소
5,215
-
5,215
-
5,215
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
21개소
130,542
-
자족1
소계
1개소
9,887
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존
획지선에
따라
재분할하는
경우에한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서
허용
-
9,887
-
9,887
자족2
소계
1개소
9,712
-
9,712
-
9,712
자족3
소계
6개소
29,754
①
29,754
-1
4,120
-2
4,503
-3
3,679
-4
4,507
-5
5,599
-6
7,346
자족4
소계
2개소
8,031
①
8,031
-1
3,321
-2
4,710
자족5
소계
2개소
23,799
①
23,799
-1
8,285
-2
15,514
자족6
소계
2개소
22,938
①
22,938
-1
10,426
-2
12,512
자족7
소계
1개소
7,999
-
7,999
-
7,999
자족8
소계
1개소
4,173
-
4,173
-
4,173
자족9
소계
3개소
8,263
①
8,263
-1
3,102
-2
2,581
-3
2,580
자족10
소계
2개소
5,986
①
5,986
-1
4,047
-2
1,939
10) 문화시설(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
25,207
-
문화1
-
25,207
일패동750-11 일원
25,207
- 획지의분할및합병불허
11) 교육시설(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
92,000
소계
3개소
12,000
- 획지의분할및합병불허
유1
-
4,000
일패동산61-3 일원
4,000
유2
-
4,000
일패동산38-4 일원
4,000
유3
-
4,000
일패동468-7 일원
4,000
소계
3개소
41,000
초1
-
15,000
일패동805 일원
15,000
초2
-
13,000
일패동산41 일원
13,000
초3
-
13,000
일패동312-2 일원
13,000
소계
2개소
24,000
중1
-
12,000
일패동803 일원
12,000
중2
-
12,000
일패동341-1 일원
12,000
소계
1개소
15,000
고1
-
15,000
일패동348-2 일원
15,000
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
92,000
소계
3개소
12,000
- 획지의분할및합병불허
유1
-
4,000
일패동산61-3 일원
4,000
유2
-
4,000
일패동산38-4 일원
4,000
유3
-
4,000
일패동468-7 일원
4,000
소계
3개소
41,000
초1
-
15,000
일패동805 일원
15,000
초2
-
13,000
일패동산41 일원
13,000
초3
-
13,000
일패동312-2 일원
13,000
소계
2개소
24,000
중1
-
12,000
일패동803 일원
12,000
중2
-
12,000
일패동341-1 일원
12,000
소계
1개소
15,000
고1
-
15,000
일패동348-2 일원
15,000
※ 초3, 중2 블록선형변경(면적및위치변경없음)
12) 주차장(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
22,685
-
주1
-
1,176
일패동794 일원
1,176
- 획지의분할및합병불허
주2
-
2,069
일패동732 일원
2,069
주3
-
1,319
일패동536-6 일원
1,319
주4
-
1,381
일패동433-3 일원
1,381
주5
-
1,479
일패동446-31 일원
1,479
주6
-
1,201
일패동360-2 일원
1,201
주7
-
2,690
이패동513-1 일원
2,690
주8
-
1,084
일패동408 일원
1,084
주9
-
10,286
일패동429-6 일원
10,286
- 획지의분할및합병불허
(환승주차장)
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
9개소
22,877
-
주1
-
1,176
일패동794 일원
1,176
- 획지의분할및합병불허
주2
-
2,069
일패동732 일원
2,069
주3
-
1,319
일패동536-6 일원
1,319
주4
-
1,381
일패동433-3 일원
1,381
주5
-
1,488
일패동446-31 일원
1,488
주6
-
1,201
일패동360-13 일원
1,201
주7
-
2,690
이패동513-1 일원
2,690
주8
-
1,267
일패동408 일원
1,267
주9
-
10,286
일패동429-6 일원
10,286
- 획지의분할및합병불허
(환승주차장)
13) 보육시설(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
896
-
보육1
-
524
일패동산66-1 일원
524
- 획지의분할및합병불허
보육2
-
372
일패동550-14 일원
372
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
896
-
보육1
-
524
일패동794 일원
524
- 획지의분할및합병불허
보육2
-
372
일패동550-14 일원
372
14) 복합커뮤니티시설(변경없음)
블록명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3개소
8,063
-
복합1
-
1,369
일패동550-3 일원
1,369
- 획지의분할및합병불허
복합2
-
2,673
일패동188 일원
2,673
복합3
-
4,021
일패동466-79 일원
4,021
15) 주유소(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3개소
5,215
-
주유1
-
1,965
일패동190-2 일원
1,965
- 획지의분할및합병불허
주유2
-
1,750
이패동산75 일원
1,750
주유3
-
1,500
이패동553-5 일원
1,500
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3개소
5,965
-
주유1
-
1,965
일패동367-4 일원
1,965
- 획지의분할및합병불허
주유2
-
2,500
이패동산75 일원
2,500
주유3
-
1,500
이패동553-5 일원
1,500
16) 종교시설(변경없음)
블록명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5개소
4,520
-
종1
-
1,032
일패동817-2 일원
1,032
- 획지의분할및합병불허
종2
-
969
일패동672-4 일원
969
종3
-
1,004
일패동188-2 일원
1,004
종4
-
763
이패동413-7 일원
763
종5
-
752
이패동553-3 일원
752
17) 통신시설(변경)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
300
-
통신1
-
300
일패동367-3 일원
300 - 획지의분할및합병불허
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
300
-
통신1
-
300
일패동367-2 일원
300
- 획지의분할및합병불허
18) 전기공급설비(폐지)
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
1,074
-
전1
-
300
일패동산45-1 일원
300
- 획지의분할및합병불허
- 케이블헤드부지
전2
-
774
일패동674-4 일원
774
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
-
-
전1
-
-
일패동산45-1 일원
-
- 폐지
전2
-
-
일패동674-4 일원
-
(19) 가스공급설비(신설)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
2개소
50
-
가스1
-
25
일패동767-11 일원
25
- 획지의분할및합병불허
- 가스정압기
가스2
-
25
일패동500-2 일원
25
(20) 공공공지(신설)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
5,172
-
공공1
-
5,172
일패동360-3 일원
5,172
- 획지의분할및합병불허
- 비점오염저감시설
(21) 하수도(신설)
블록명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1개소
1,958
-
하1
-
1,958
이패동553-3
1,958 - 획지의분할및합병불허
- 오수중계펌프장
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경)조서
1) 단독주택(단독주택D-7~8은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
○기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
D-1~6,
D-9
용도
허용
용도
D-1~2, 9 (주거전용)
D-3~6 (점포겸용)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호
제2종
근린생활시설(라목,
바목,
아목,
자목,
차목(장의사
제외),
카목
내지하목, 너목에한함)
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물
연면적의50% 미만에서가능함)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
y 60% 이하
용적률
y 180% 이하
y 200% 이하
높이
y 3층이하
y 4층이하(필로티포함)
※ 3층이하건축물에한하여, 건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구,
계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와비슷한시설로이용할경우, 해당층을층수
산정에서제외
1획지당
가구수
y 3가구이하
y 5가구이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제3조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제4조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제6조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제7조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제7조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제8조에따른다.
○변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
D-1~6,
D-9
용도
허용
용도
D-1~2, 9 (주거전용)
D-3~6 (점포겸용)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호
제2종
근린생활시설(라목,
바목,
아목,
자목,
차목(장의사
제외),
카목
내지하목, 너목에한함)
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물
연면적의50% 미만에서가능함)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
y 60% 이하
용적률
y 180% 이하
y 200% 이하
높이
y 3층이하
y 4층이하(필로티포함)
※ 3층이하건축물에한하여, 건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구,
계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와비슷한시설로이용할경우, 해당층을층수
산정에서제외
1획지당
가구수
y 3가구이하
y 5가구이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제3조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제4조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제6조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제7조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제7조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제1장제8조에따른다.
2) 공동주택(변경)
○기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1∼12
B-1∼4
용도
허용
용도
○｢건축법시행령｣별표1 제2호의공동주택중아파트
○｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 부대・복리시설중근린생활시설및판매시설등상업기능은세대당전용0.7㎡이내로함.
(단, 인근지역의상업기능의여건을고려하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐
세대당1.0㎡이내로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은불허함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
주택유형
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) B2블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
4) 민간분양중B1블록은공모(임대주택건설형) 방식으로매각하며공모대상자가제시한임대주택(세대수의10%
이상)은공공주택사업자가매입하여공급함
5) 통합공공임대중A9 블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A9 블록의용적률은공동주택
용지내사회복지시설건설시5% 범위이내완화할수있음
6) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
합계
524,642
524,642
11,254
28,143
-
-
-
-
-
공
공
주
택
소계
401,252
401,252
9,142
22,862
-
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
38,345
23,007
541
1,353
85
50
200
30
공공분양
60~85㎡
15,338
278
695
110
A-2
60㎡이하
23,444
2,650
65
163
85
50
210
30
공공분양
60~85㎡
20,794
396
990
110
A-3
60㎡이하
35,379
17,690
395
988
85
50
190
30
공공분양
60~85㎡
17,689
305
763
110
A-4
60㎡이하
36,367
24,245
525
1,313
83
50
180
30
공공분양
(신혼희망)
12,122
262
655
행복주택
(신혼희망)
A-5
60㎡이하
19,776
7,020
277
693
48
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
12,756
292
730
83
A-6
60㎡이하
21,303
17,042
400
1,000
85
50
200
30
공공분양
60~85㎡
4,261
77
193
110
A-7
60㎡이하
33,342
3,900
82
205
85
50
180
30
공공분양
60~85㎡
29,442
481
1,203
110
A-8
60㎡이하
47,069
32,948
697
1,743
85
50
180
30
공공분양
60~85㎡
14,121
231
578
110
A-9
60㎡이하
41,833
16,088
600
1,500
48
50
180
30
통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
60㎡이하
14,930
322
805
83
60㎡~85㎡
10,815
176
440
110
A-10
60㎡이하
37,415
10,654
443
1,108
48
50
200
30
통합공공임대
60㎡이하
20,203
486
1,215
83
60~85㎡
6,558
119
298
110
A-11
60㎡이하
49,317
12,847
389
973
66
50
200
30
통합공공임대
60㎡이하
36,470
858
2,145
85
분양전환
공공임대
A-12
60㎡이하
17,662
5,072
190
475
48
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
9,390
203
508
83
60~85㎡
3,200
52
130
110
민
간
주
택
소계
123,390
123,390
2,112
5,281
-
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
15,442
15,442
280
700
110
50
200
30
민간분양
B-2
60~85㎡
34,791
34,791
632
1,580
110
50
200
30
민간임대
B-3
60~85㎡
38,865
38,865
671
1,678
110
50
190
30
민간분양
B-4
60~85㎡
34,292
17,330
299
748
110
50
190
30
민간분양
85㎡초과
16,962
230
575
140
50
○변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1∼12
B-1∼4
7) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한
경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
8) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
9) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를
준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함.
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제13조및「건축물및기타사항등에관한결정도」에
따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제14조에따른다.
대지내공지y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제15조에따른다.
차량진·출입y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제21조에따른다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1~12
B-1~5
용도
허용
용도
○｢건축법시행령｣별표1 제2호의공동주택중아파트
○｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 부대・복리시설중근린생활시설및판매시설등상업기능은세대당전용0.7㎡이내로함.
(단, 인근지역의상업기능의여건을고려하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을
거쳐세대당1.0㎡이내로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은불허함.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
주택유형
구분
블록면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
합계
549,295
549,295
11,782
29,462
-
-
-
-
-
공
공
주
택
소계
406,674
406,674
9,290
23,231
-
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
38,016
22,900
538
1,345
85
50
200
30
공공분양
60~85㎡
15,116
274
685
110
A-2
60㎡이하
25,226
2,851
70
175
85
50
210
30
공공분양
60~85㎡
22,375
427
1,068
110
A-3
60㎡이하
35,379
17,690
395
988
85
50
190
30
공공분양
60~85㎡
17,689
305
763
110
A-4
60㎡이하
36,367
24,245
525
1,313
83
50
180
30
공공분양
(신혼희망)
12,122
262
655
83
행복주택
(신혼희망)
A-5
60㎡이하
19,776
7,020
277
693
48
50
190
30
통합공공임대
12,756
292
730
83
A-6
60㎡이하
23,136
18,508
435
1,088
85
50
200
30
공공분양
60~85㎡
4,628
84
210
110
A-7
60㎡이하
33,342
3,900
82
205
85
50
180
30
공공분양
60~85㎡
29,442
481
1,203
110
A-8
60㎡이하
49,205
34,443
729
1,823
85
50
180
30
공공분양
60~85㎡
14,762
241
603
110
A-9
60㎡이하
41,833
16,088
600
1,500
48
50
180
30
통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
60㎡이하
14,930
322
805
83
60~85㎡
10,815
176
440
110
A-10 60㎡이하
37,415
10,654
443
1,108
48
50
200
30
통합공공임대
A-1~12
B-1~5
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
높이,
주택유형
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) B2블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
4) 민간분양중B1, B5 블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부(조서상의임대주택호수이상)를
공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용하는민간분양공공택지임
5) 통합공공임대중A9블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A9블록의용적률은공동주택
내사회복지시설건설시5% 범위이내완화할수있음
6) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
7) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가
피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를
준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
9) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함. (공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
구분
블록면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
60㎡이하
20,203
486
1,215
83
60~85㎡
6,558
119
298
110
A-11
60㎡이하
49,317
12,847
389
973
66
50
200
30
통합공공임대
60㎡이하
36,470
858
2,145
85
분양전환
공공임대
A-12
60㎡이하
17,662
6,192
232
580
48
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
11,470
248
620
83
민
간
주
택
소계
142,621
142,621
2,492
6,231
-
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
16,713
15,010
272
680
110
50
200
30
민간분양
60~85㎡
1,703
30
75
통합공공임대
B-2
60~85㎡
34,791
34,791
632
1,580
110
50
200
30
민간임대
B-3
60~85㎡
38,865
38,865
671
1,678
110
50
190
30
민간분양
B-4
60~85㎡
34,292
17,330
299
748
110
50
190
30
민간분양
85㎡초과
16,962
230
575
140
B-5
60~85㎡
17,960
16,125
322
805
110
50
220
30
민간분양
통합공공임대
60~85㎡
1,835
36
90
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제13조및「건축물및기타사항등에관한결정도」
에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및
외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제14조에따른다.
대지내
공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제15조에따른다.
차량
진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제17조제③항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제2장제21조에따른다.
3) 근린생활시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
근생
1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시270% 이하)
높이
y 5층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제25조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제26조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제28조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제29조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제29조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제30조에따른다.
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
근생
1~7
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시20%p 상향하여적용)
높이
y 5층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제25조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제26조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제28조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제29조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제29조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제3장제30조에따른다.
4) 상업시설(상업시설은특별계획구역에관한결정조서를따름)(변경)
5) 업무시설(변경)
○기정
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
업무
1~4
용도
허용
용도
주
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국에한함)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 300% 이하
높이
y 10층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제34조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제35조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제37조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제38조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제38조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제39조에따른다.
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 업무시설중오피스텔의건설호수는다음건설호수이하로함
구분　
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
35,718
477
-
-
-
업무1
1
3,620
48
45
300
20
2
4,772
64
45
300
20
업무2
-
4,480
60
45
300
20
업무3
1
10,110
135
45
300
20
2
10,106
135
45
300
20
업무4
1
2,630
35
45
300
20
○변경
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
업무
1~4
용도
허용
용도
주
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
부
용
도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제3호제1종근린생활시설
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
y 제7호판매시설(상점에한함)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
y 제24호방송통신시설(방송국, 전신전화국에한함)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함.
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금
지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 300% 이하
높이
y 10층이하
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제34조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2(대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제35조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제37조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제38조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제38조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제5장제39조에따른다.
주1) 업무시설중오피스텔은전용면적40㎡이하로공급하여야함
2) 업무시설중오피스텔의건설호수는다음건설호수이하로함
구분　
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균공급
면적(㎡)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
35,718
477
-
-
-
업무1
1
3,620
48
45
300
20
2
4,772
64
45
300
20
업무2
-
4,480
60
45
300
20
업무3
1
10,110
135
45
300
20
2
10,106
135
45
300
20
업무4
-
2,630
35
45
300
20
6) 주상복합(변경)
○기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
C-1~5
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제7호판매시설(도매시장제외)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
○｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의80% 이하로함.
※ C-1용지에서근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
주상
복합
합계
변경
119,046
119,046
2,424
6,062
-
-
-
-
-
C-1
60~85㎡
31,432
12,573
320
800
110
60
350
35
민간분양
85㎡초과
18,859
377
943
140
C-2
60~85㎡
26,961
10,784
250
625
110
60
320
35
민간분양
85㎡초과
16,177
295
738
140
C-3
60~85㎡
18,125
18,125
369
923
110
60
280
30
민간분양
C-4
60~85㎡
17,251
17,251
351
878
110
60
280
30
민간분양
C-5
85㎡초과
25,277
25,277
462
1,155
140
60
320
35
민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름.
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임.
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음.
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음.
5) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함.(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제43조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제44조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제46조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제47조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제47조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제51조에따른다.
○변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
C-1~5
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제2호공동주택(아파트에한함)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
y 제5호문화및집회시설(공연장, 회의장, 전시장에한함)
y 제7호판매시설(도매시장제외)
y 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
y 제10호교육연구시설(학교제외)
y 제11호노유자시설
y 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 제14호업무시설(오피스텔제외)
○｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의90% 이하로함.
※ C-1용지에서근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함.
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
y ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률, 높이,
주택유형
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수(층)
비고
(유형)　
주상
복합
합계
124,467
124,467
3,341
8,354
-
-
-
-
-
C-1
60~85㎡
31,432
11,315
324
810
110
60
350
35
민간분양
60~85㎡
1,258
36
90
통합공공임대
85㎡초과
18,859
424
1,060
140
민간분양
C-2
60~85㎡
26,961
9,674
253
633
110
60
320
35
민간분양
60~85㎡
1,110
29
73
통합공공임대
85㎡ 초과
16,177
332
830
140
민간분양
C-3
60~85㎡
19,357
17,397
398
995
110
60
280
30
민간분양
60~85㎡
1,960
44
110
통합공공임대
C-4
60~85㎡
21,440
19,280
701
1,753
110
60
445
30
민간분양
60~85㎡
2,160
78
195
통합공공임대
C-5
85㎡초과
25,277
25,277
722
1,805
140
60
445
35
민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 민간분양중C1 ~ 4 블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부(조서상의임대주택호수이상)를
공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용하는민간분양공공
택지임
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할
수있음
5) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
6) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를
준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
7) 건축물최고높이는해발고도140.93m 이하로계획함.(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6169)
배치및
건축선
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제43조및「건축물및기타사항등에관한
결정도」에따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
형태및외관
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제44조에따른다.
대지내공지
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제46조에따른다.
차량진·출입
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제47조제①항에따른다.
주차장
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제47조제②항에따른다.
경관·색채
y 「지구단위계획시행지침」제2편제6장제51조에따른다.