yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19545호                       관                 보              2019. 7. 16.(화요일)
다. 탄소저감계획 (변경없음)
  ◦ 탄소 배출량 최소화
   - 공원 및 녹지를 최대한 확보하고, 사업계획에 필수적으로 필요한 경우(옹벽, 법면 등)을 제외
       하고는 주변녹지와의 연계성 확보 및 기존 환경적 영향을 최소화하여 탄소배출량 최소화
  ◦ 에너지 효율화
   - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택) 적용기준 이상으로 건설하고, 건축물 에너지효율화 기술
       도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성
  ◦ 녹색 인프라 구축
   - 주변지역 식생과 이질감 없는 식생유지 등 주변 자연환경과 조화되는 환경관리를 통한 생태
       계 보전
   - 투수성 포장 등을 통한 자연 순환 체계구축
  ◦ 녹색교통 활성화
   - 녹색교통(보행+자전거)을 우선적으로 고려한 도로를 계획하여 보행자 및 자전거 이용의 안전
       성, 쾌적성 도모
   - 자전거도로 네트워크 구축(기존 자전거도로와 연계가 가능한 경우에 한함)
9. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 : [붙임] (도면게재생략) (변경)


[붙임] 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항
1. 도시·군관리계획 결정(변경)에 관한 사항 (변경)
가. 지구단위계획 결정에 관한 사항 (변경없음)
 1) 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

        도면                                                      면적(㎡)
  구분    표시             구역명                   위치                                    비고
                                                       기정        변경      변경후
        번호
                   부산기장                 부산광역시
   -     -      공공지원민간임대주택             기장군 기장읍        139,666     -      139,666
                  공급촉진지구                청강리 일원


 2) 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략 (변경없음)


나. 용도지역 결정조서 (변경없음)

                                       면      적 (㎡)
  용 도 지 역     용도지역 세분                                            구성비(%)            비고
                             기 정             변 경      변 경 후

         총         계         139,666          -       139,666         100.0

                   계         99,360           -        99,360         71.1

  주 거 지 역 제2종일반주거지역          90,291           -        90,291         64.6

              준주거지역           9,069           -        9,069           6.5

  녹 지 지 역     자연녹지지역         40,306           -        40,306         28.9


                                       189
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2) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 (변경)
가) 공동주택용지 (변경)

  도면
        위 치       구 분                           계획내용
  번호


                           ◦「건축법시행령」 [별표1]에 의한 공동주택 중 아파트
                      허용   ◦「주택법」및「주택건설기준등에 관한 규정」에 의한 부대․복리시설
                      용도    (단, 입주자 등의 복리시설인 근린생활시설, 소매시장, 상점을 합한 면적은
                             매세대당 6㎡이하로 설치하여야 함)
                 용도

                           ◦ 허용용도 이외의 용도
                      불허
                           ◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「부산광역시 도시계획조례」에
                      용도
                             의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                  건폐율      ◦ 50% 이하

                  용적률      ◦ 200% 이하

                  높이       ◦ 25층 이하

                           ◦ 공동주택용지의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 층수는 <별표
                 주택의 규모      1>의 범위를 초과하여 건축할 수 없다. 단, 확정 측량 시 대지면
                 및 세대수       적 감소에 따라 지구단위계획에서 정한 용적률을 초과할 경우에
                             한하여 지구단위계획을 준수한 것으로 본다.
  A1,      A1,
  A2,      A2,             ◦ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 가구 및 획지․건축물에
  A3       A3                관한 결정도에서 정한 내용을 따른다.
                           ◦ 부대시설, 복리시설
                            - 부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여
                              적정위치에 배치하도록 한다.
                            - 복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대변로변 우선배치할 것을
                              권장한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성을 고려 시 설치가 불합
                              리할 경우에는 달리 할 수 있다.
                                        <복리시설 우선배치>

                  배치 및
                  건축선




                           ◦ 공동주택의 단지 내 열섬현상 방지를 위해 주동의 이격거리를


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 도면
      위 치   구 분                      계획내용
 번호



                     확보하거나 저층부 필로티 등을 계획하여 통풍이 원활하게 이
                     루어지도록 계획하여 바람길을 조성한다.
                   ◦ 주변의 봉대산 및 구릉지 경관 등 산림경관과의 조화 및 내부
                     녹지축 연계가 가능하도록 동서방향의 통경축을 확보하고 이는
                     보행 우선공간 등으로 조성한다.
                   ◦ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등
                     에 면하여 건축한계선을 지정한다.
                   ◦ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                     으로부터 지정한 길이 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   ◦ 공동주택용지 내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아
                     니한다.(단, 「부산광역시 기장군 건축조례」에 따라 건축선에
                     서 3m를 띄어 건축함으로써 녹지(보행공간 포함)로 확보토록
                     한다.)
                    - 경사 등 지형적 영향으로 대변로 등 전면도로와의 단차가 발생
                      할 시 전면도로에서 부대복리시설의 직접 보행진출입이 가능한 구
                      조로 단차를 이용한 건축물의 배치가 가능하다.
                         <단차발생시>             <배치가능 예시>




                   ◦ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한
                     결정도에서 정한 내용을 따른다.


                   ◦ 지붕, 옥탑, 필로티 등
                   - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.(단, 탑상형 아파트(엘리베이
                      터 및 계단실로 구성된 단일 코아에서 직접 단위세대로 진출입
                     할 수 있거나, 평면상 장, 단변비례가 1:2.5이하의 아파트)인 경우
                     와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가
                     인정하는 경우에는 그러지 아니한다.) 경사지붕의 형태는 다음의
                     기준을 따른다.
                   - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
                     함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                   - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다.
            형태 및     (구배-세로:가로의 비율=1 : 2.5범위)
             외관    ◦ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하
                     고 근린상가는 옥상에 적치물 또는 건축설비 등이 외부에서 보
                     이지 않는 구조로 계획한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을
                     실시한다.
                   ◦ 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위
                     해 주거동의 지상층에 필로티 설치시 개구부의 유효높이 3m
                     이상을 확보하여 설치한다.
                   ◦ 담장, 계단
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로
                      의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차 극복, 안전예방 등
                      을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형

                           193
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 도면
           위 치      구 분                                      계획내용
 번호

                                  또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                                - 계단의 경우 장애인, 임산부, 노인 등의 편의를 위하여 미끄럼
                                  방지를 위한 소재를 사용한다.
                                ◦ 옥외광고물
                                - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 옥외광고물 등의 관리
                                  와 옥외광고산업 증진에 관한 법률, 동법시행령 및 공공주택업
                                  무처리지침[별표1-6] 옥외광고물(간판)설치에 관한 기준을 준
                                  용한다.

                                ◦ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광
                                  색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
                                  용하도록 권장한다.
                      색채
                                ◦ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
                                  창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
                                  변화를 권장한다.

           < 별표 1 >   공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
■ 기 정

블록                                  세대수    평균    최고 건폐율 용적률
          주택유형      필지면적(㎡)                                                       비 고
번호                                   (호) 주택규모(㎡) 층수 (%이하) (%이하)
                                     1,054         90                             공공지원
 A1       60㎡~85㎡          49,812                             25   50%     200%
                                       46          105                            민간임대

 A2       60㎡ 이하           30,664     766          80         25   50%     200%   공공분양

 A3       60㎡ 이하            3,320     130          51         25   50%     200%   공공임대

      합       계            83,796    1,996         -          -     -        -      -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균주택규모는 세대수 등의 산정을 위한 기준으로 필지별
  주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.


■ 변 경

블록                                  세대수    평균    최고 건폐율 용적률
          주택유형      필지면적(㎡)                                                       비 고
번호                                   (호) 주택규모(㎡) 층수 (%이하) (%이하)
                                     1,054         90                             공공지원
 A1       60㎡~85㎡      49,812                                 25   50%     200%
                                       46          105                            민간임대
                       20,471         486                                         공공분양
 A2       60㎡ 이하                                   80         25   50%     200%
                       10,193         242                                         공공임대
 A3       60㎡ 이하       3,320          130          51         25   50%     200%   공공임대
      합       계        83,796        1,958         -          -     -        -      -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균주택규모는 세대수 등의 산정을 위한 기준으로 필지별
   주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.
주) A2BL : 건설호수 산정을 위한 면적배분이며 획지 등으로 분할하지 않음


                                             194
제19545호                      관           보        2019. 7. 16.(화요일)
나) 근린생활시설용지 (변경없음)

 도면
       위 치   구 분                         계 획 내용
 번호
                       ◦「건축법시행령」 [별표1]에 의한 다음의 용도
                       - 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
                  허용   - 제2종근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점,
                  용도     안마시술소 제외)
             용도        - 교육연구시설 (유치원, 학원에 한함)
                       - 노유자시설 (아동관련시설에 한함)
                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허
                       ◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「부산광역시 도시계획조례」에
                  용도
                         의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율       ◦ 60% 이하
             용적률       ◦ 300% 이하
              높이       ◦ 5층 이하
                       ◦ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                       ◦ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도
                         는 허용한다.
                       ◦ 대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고
             배치 및        하기 위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는
             건축선         보행공간 등으로 확보토록 한다.
                       ◦ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장
                         하며, 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물은 설치 할 수 없다.
                       ◦ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한
                         결정도에서 정한 내용을 따른다.
 근생1   근생1             ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도
                          록 한다.
                       - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                          동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존
                          건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                       - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의
                          설치는 제한한다.
                       - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며,
                          셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       - 냉방기ㆍ실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련
             형태 및         하여 가능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에
              외관          공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대 등을
                          이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록
                          차폐하여야 한다.
                       ◦ 1층 바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지역적인 이유 등으로 인해 불가피한
                          경우를 제외하고 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                          10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지
                          않도록 처리한다.
                       ◦ 지붕
                        - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등
                          이 외부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                       - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.


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 도면
      위 치    구 분                        계 획 내용
 번호
                      ◦ 담장
                       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등
                         과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                         한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                         거쳐 달리할 수 있다.
                      ◦ 옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 옥외광고물 등의 관리와
                         옥외광고산업 증진에 관한 법률, 동법시행령 및 공공주택업무처
                         리지침[별표1-6] 옥외광고물(간판)설치에 관한 기준을 준용한다.
                      ◦ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색
                         의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
             색채
                         도록 권장한다.
                      ◦ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


다) 주차장용지 (변경없음)

 도면
      위 치   구 분                         계획 내 용
 번호
                      ◦ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                        부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                        중 다음의 용도에 한하여 건축할 수 있으며, 이 경우 주차장으로
                 허용
                        사용되는 부분의 비율이 건축 연면적의 70%이상 되어야 한다.
                 용도
                      - 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
            용도        - 제2종근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점,
                        안마시술소 제외)
                      ◦ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                      ◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「부산광역시 도시계획조례」에
                 용도
                        의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율       ◦ 80% 이하
            용적률       ◦ 400% 이하
             높이       ◦ 5층 이하

주차1   주차1             ◦ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여
                        건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로
                        이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                      ◦ 확보된 공지는 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다. 보행
            배치 및
                        공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하도
            건축선
                        록 권장하며 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수
                        없다.
                      ◦ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한
                        결정도에서 정한 내용을 따른다.

                      ◦ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                        등 가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
            형태 및      ◦ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골
             외관         조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치할 수 없
                        다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                      ◦ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을

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 도면
        위 치      구 분                       계획 내 용
 번호

                            권장한다. (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                          ◦ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다.
                            (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                          ◦ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축
                            물 조성을 권장한다.
                          ◦ 옥외광고물
                          - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 옥외광고물 등의 관리와
                            옥외광고산업 증진에 관한 법률, 동법시행령 및 공공주택업무처
                            리지침[별표1-6] 옥외광고물(간판)설치에 관한 기준을 준용한다.




라) 가스공급시설용지 (변경없음)

 도면     위 치
                 구 분                       계 획 내용
 번호    (가구번호)

                     허용   ◦ 가스공급설비 (「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관
                     용도     한 규칙」의 가스공급설비 기준에 따른다.)
                용도
                   불허
                          ◦ 허용용도 이외의 용도
                   용도
                 건폐율      ◦ 20% 이하
  가1     가1      용적률      ◦ 80% 이하
                  높이      ◦ 4층 이하
                 배치 및
                                               -
                 건축선
                 형태 및
                                               -
                  외관


3) 기타사항에 관한 결정조서 (변경)
가) 공동주택용지 (변경)

 도면
       위 치       구 분                       계 획 내 용
 번호


                          ◦ “전면공지”는 건축한계선 지정으로 전면도로와 그에 면한 건축물
                            사이에 확보된 공지로서 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 건축
                            시 이를 조성한다.
                          ◦ 전면공지의 조성 기준 및 방법
 A1,    A1,
                          - 대변로 연접구간
 A2,    A2,     대지내 공지
                           ･ 복리시설의 도로변 배치를 우선적으로 검토하되, 부대복리시설
 A3     A3
                             과 차량·보행 진출입구는 설치가 가능하다.
                           ･ 부대복리시설을 배치시 도로변에서 3m이격하여 배치하고 3m구
                             간은 녹지(보행공간 포함)로 조성한다.
                                          <개념도>




                                     197
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도면
     위 치    구 분                       계 획 내 용
번호




                      ･ 부대복리시설과 차량·보행진출입구 배치구간을 제외한 구간에
                        대해서는 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보
                        행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 우선
                        적으로 녹지대(식수대나 둔덕 등)로 조성함을 원칙으로 한다.
                     - 우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는
                       지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에
                       교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. (교목의 경우 식재 당
                       시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목
                       을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가
                       되도록 한다.)
                     - 녹지대 내에 산책로와 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등
                       의 시설을 설치할 수 있다.
                      ･ 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와
                        높이차가 없이 조성하여야 한다. 식재는 아래의 식재기준에서
                        정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다.
                     - 기타 구간
                      ･ 전면공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 녹지(보행공간
                        포함)로 확보토록 한다. 단, 부대복리시설과 차량·보행진출입
                        구의 설치는 가능하다.
                      ･ 보행공간으로 확보시 보행지장물의 설치를 원칙적으로 금지
                        하며, 연접한 보도와 높이 차가 없이 조성하여야 하고 공공
                        부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴과 연계하여 조성
                        함을 원칙으로 하되, 친환경 소재를 이용하도록 권장한다.
                      ･ 조경공간으로 조성시 연접한 전면공지 등과의 연계 등을 고려
           대지내 공지
                        하고 주변경관과 조화되도록 조성한다.
            대지내      ◦ 차량의 진출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치하도록
           차량 진·출입     한다. 단, 차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                     ◦ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장하며, 보행로와 교차하는
            대지내        지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           차량동선      ◦ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에
                       서의 직접출입을 금한다.
                     ◦ “주택건설기준등에 관한 규정”, 주차장법 및 시군조례에의하여
                       확보하여야 하는 주차대수와 교통영향평가 등에서 산정된 주차
                       대수 중 강화된 기준이상을 설치하여야 한다.(다만, 공공임대주
                       택(신혼희망)의 경우 「공공주택업무처리지침」을 따른다.)
                     ◦ 주거용도 이외의 주차대수는 주차장법 및 시군조례에 의해 확보
            주차장        하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                     ◦ 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하에 설치를 원칙(공공임대주
                       택(신혼희망)은 제외)으로 한다. 다만, 비상용(화물, 긴급차량 등)
                       또는 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위한 주차장은 제외한다.
                     ◦ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                       안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
            자전거      ◦ 단지 내 자전거보관소의 설치 위치는 복지관, 관리소, 상가 건물,

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도면
     위 치   구 분                  계 획 내 용
번호
                   주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며,
                   주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
           보관소
                 ◦ 자전거보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구
                   조·시설기준에 관한 규칙’을 따른다.

                 ◦ 대지내 조경면적은 녹지와 조경시설 등을 합산한 면적으로서 기
                   장군 건축조례에서 정한 면적이상으로 확보한다.
                 ◦ 북측 생태축(공원 등), 외부 녹지축과 연계하여 조경계획 수립하
                   도록 한다.
                 ◦ 녹지에는 다음과 같은 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                  - 대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과
                    하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합
                    되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있
                    도록 한다.
                  - 아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에
           단지내
                    따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중
            조경
                    심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                  - 주차장 주변 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽
                    수로 식재한다.
                 ◦ 어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
                  - 어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                  - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화
                    목관목류을 밀식한 생울타리를 설치한다.
                  - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                    고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무
                    블록으로 포장한다.


                  - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
           단지내      리하도록 설계한다.
            조경    - 같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                    시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.


                 ◦ 도로 포장
                 - 보수가 용이하며 저속성을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                   것을 권장한다.
                 - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을
                   권장한다.
           단지내
                 ◦ 보도 포장
            포장
                 - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                   하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을
                   권장한다.
                 - 유모차 등의 통행이 가능하도록 포장재를 고려한다.
                 - 투수성포장을 권장한다.


                 ◦ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대할 수
           친환경
                   있도록 환경친화적 자재의 사용과 LED 등과 같은 에너지절약형
            계획
                   고효율광원을 이용하는 조명시설의 설치를 권장한다.


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제19545호                   관         보          2019. 7. 16.(화요일)
나) 근린생활시설용지 (변경없음)

 도면
      위 치    구 분                     계획 내용
 번호
                    ◦ “전면공지”는 건축한계선 지정으로 전면도로와 그에 면한 건축물
                      사이에 확보된 공지로서 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 건축
                      시 이를 조성한다.
                    ◦ 전면공지의 조성 기준 및 방법
                     - 전면공지는 가로 경관향상 및 보행자의 원활한 소통을 위하여
                        조경 및 보행공간으로 조성하토록 한다. 단, 차량진출입구의
            대지내 공지
                        설치는 가능하다.
                     - 보행공간으로 확보시 보행지장물의 설치를 원칙적으로 금지
                        하며, 연접한 보도와 높이 차가 없이 조성하여야하고, 공공
                        부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴과 연계하여 조성
                        함을 원칙으로하되, 친환경소재를 이용하도록 권장한다.
                     - 조경공간으로 조성시 주변경관과 조화되도록 조성한다.
근생1   근생1
                    ◦ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘
             대지내       이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가
            차량 진·출입    구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구
                       간에는 설치할 수 없다.
                    ◦ 주차장법 및 시군조례에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강
              부설
                      화된 기준이상을 설치하여야 한다.
             주차장
                    ◦ 주차장 설치는 주차장법 및 시군조례에서 규정된 설치기준에 따른다.
             자전거    ◦ 자전거보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구
             보관소       조·시설기준에 관한 규칙’을 따른다.
                    ◦ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
             친환경
                       수 있도록 환경친화적 자재의 사용과 LED 등과 같은 에너지절
              계획
                       약형 고효율광원을 이용하는 조명시설의 설치를 권장한다.
다) 주차장용지 (변경없음)

 도면
      위 치    구 분                     계 획 내 용
 번호

                   ◦ “전면공지”는 건축한계선 지정으로 전면도로와 그에 면한 건축물
                     사이에 확보된 공지로서 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 건축
                     시 이를 조성한다.
                   ◦ 전면공지의 조성 기준 및 방법
                    - 전면공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경 또는 보행공간
                      으로 조성토록 한다. 단, 차량진출입구의 설치는 가능하다.
            대지내 공지
                    - 보행공간으로 확보시 보행지장물의 설치를 원칙적으로 금지하
                      며, 연접한 보도와 높이 차가 없이 조성하여야 하고 공공부문에
                      서 시행한 보도의 재료와 포장패턴과 연계하여 조성함을 원칙으
                      로 하되, 친환경 소재를 이용하도록 권장한다.
주차1   주차1           - 조경공간으로 조성시 연접한 녹지 등과의 연계 등을 고려하고
                      주변경관과 조화되도록 조성한다.

             대지내      ◦ 차량의 진출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치하도록
            차량 진·출입     한다.
             자전거      ◦ 자전거보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구
             보관소        조·시설기준에 관한 규칙’을 따른다.
                      ◦ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
             친환경
                        수 있도록 환경친화적 자재의 사용과 LED 등과 같은 에너지절
             계획
                        약형 고효율광원을 이용하는 조명시설의 설치를 권장한다.

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제19545호                 관            보      2019. 7. 16.(화요일)
                      < 별표 2 > 기타용어의 정의


     구 분                            조 성 기 준


            ◦ 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거
              나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수
              있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포
              장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
            ◦ 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과
   기타 용어의     차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행
     정의       자우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
            ◦ 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기
              구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하
              층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부,
              주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지
              장을 주는 시설물을 말한다.


마. 용도지역 결정도 : 게재생략 (변경없음)
바. 도시계획시설 결정도 : 게재생략 (변경없음)
사. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략 (변경)
2. 집단에너지의 공급에 관한 계획 (변경없음)
가. 전력공급계획 (변경없음)
  ◦ 한국전력공사 인입 예정
나. 도시가스공급계획 (변경없음)
  ◦ 부산도시가스(주)에서 공급예정
다. 에너지 공급계획 (변경없음)
  ◦ 개별난방방식으로 공급 예정
3. 방재계획 (변경없음)
가. 하천재해 (변경없음)
  ◦ 개발로 인한 지방하천 죽성천의 유입 홍수량 증가분을 사업지구 내 영구저류지 설치를 통해
    저감
나. 내부침수 재해 (변경없음)
  ◦ 공사중 홍수유출 및 토사유출 저감을 위한 임시저류지 및 침사지 계획 수립
  ◦ 사업지구내 영구저류지의 계획홍수위를 기점으로 우수관로의 배수위 검토를 통한 침수안정성
    확보
  ◦ 단지계획시 투수성 포장 및 침투통, 침투측구, 침투관 등 우수침투 시설을 적극 활용하여 보조
    적인 수단의 홍수유출 저감계획 수립
  ◦ 사업지구 경계부 토석류 발생가능지역 검토를 통한 사방시설 설치 계획 수립
다. 비탈면 붕괴 예방 (변경없음)
  ◦ 인공 또는 자연비탈면 붕괴 가능성 검토를 통해 안전한 사면보강 대책 수립
  ◦ 해빙기와 집중호우 발생 전·후 사면의 배수처리시설 기능을 재점검하여 원활한 배수가 가능하
    도록 대책 수립

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