yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18125호                       관          보         2013. 10. 24.(목요일)
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도 면 위치 구분                                계획내용
번호
                       ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표12>의 기준을
                        따른다.

                       ∙가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조
                        성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제113조 규
                        정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등,
                        플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.

                                  <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>



                대지내
                 공지
Aa-02 Aa-02
  ~ ~
Aa-11, Aa-11,
Ab-01 Ab-01
  ~ ~
Ab-16, Ab-16,                 <곡선 가각부>             <직선 가각부>

Ac-01 Ac-01            ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을
  ~ ~                   사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로
Ac-16 Ac-16             지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야

Ac-18 Ac-18             한다.

  ~ ~
Ac-20, Ac-20,
Bc-01 Bc-01            ∙차량의 진출입구는 가급적 지구단위계획에서 지정한 권장구간에 설치하여

  ~ ~                   야 한다. 단, 교통영향평가상의 허용범위내에서 차량진출입구의 위치를 변
                        경할 수 있다.
Bc-05 Bc-05            ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치
Bc-08 Bc-08             할 수 없다.
  ~ ~                   - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미

Bc-15 Bc-15               터 이내의 구간
                 대지내    - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지

                차량출입      대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                        - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입
                          구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의
                          구간

                       ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설
                        치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.

                       ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치
                        하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.

                       ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점
                 대지내 은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                차량동선 ∙단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접
                       출입을 금한다.(단, 지정용도로 정한 유치원시설의 경우는 예외로 한다.)


                                  201
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번호
                  ∙지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된

            대지내    형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.

           차량동선   ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                   상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상
                   가에 면하여 설치한다.

            보행    ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가

           출입구     있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야
                   한다.

                  ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및
                   교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
                   다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
                   한다.

Aa-02 Aa-02 주차장   ∙공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주

  ~ ~              차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범위내에서 허용하

Aa-11, Aa-11,      며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하
                   주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
Ab-01 Ab-01
  ~ ~             ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
Ab-16, Ab-16,      보하기 위하여 경보장치를 설치한다.

Ac-01 Ac-01
  ~ ~
Ac-16 Ac-16       ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기

Ac-18 Ac-18
                   준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
                  ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
  ~ ~              - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
Ac-20, Ac-20,       이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
Bc-01 Bc-01         및 출입구에 인접하여 설치한다.

  ~ ~              - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.

Bc-05 Bc-05 자전거
Bc-08 Bc-08 보관소
                            <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>

  ~ ~                   구       분             1개소당 보관가능대수

Bc-15 Bc-15             주       동                주동세대수당 0.3대

                        상       가                    50대

                      복지관 및 관리소                      30대

                    어린이놀이터 및 운동시설                    20대



                  ∙부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명
                   기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.

          부대복리시설 ∙부대복리시설중
                  한다.
                          근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야

                  - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                    다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
                    소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.

                                    202
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도 면 위치     구분                         계획내용
번호
                   ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                    과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                   ∙커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
                    - 커뮤니티 공간설치는 공동주택용지에 한하여 적용한다. 단, 연립주택의
                      경우 필요시 설치할 수 있다.
                    - 커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도 설치할 수 있다.
          부대복리시설    - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으며, 주거
                      동과 별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                    - 커뮤니티 공간의 설치규모는 아파트의 경우 주거동 한개층 면적의 1/2이
                      상 설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단, 임대주택은
                      300세대당 1개소) 단, 연립주택의 경우 설치규모에 대해서는 주택건설사
                      업시행자가 임의로 정할 수 있다.
                    - 커뮤니티공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.

                   ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청
             공통     서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
Aa-02 Aa-02         를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

  ~ ~         자연 ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포
Aa-11, Aa-11, 지반 장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확보할 것을 권장한다.
Ab-01 Ab-01   면적률
  ~ ~
Ab-16, Ab-16,
Ac-01 Ac-01
  ~ ~             ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상, 연립주택

Ac-16 Ac-16        용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택 용지는 40%이상)

Ac-18 Ac-18   생태 ∙생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
  ~ ~         면적률 - 허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에 따라
Ac-20, Ac-20,
Bc-01 Bc-01 친        허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별표4-4>에 규

  ~ ~ 환              정한다.

Bc-05 Bc-05 경
Bc-08 Bc-08 계
  ~ ~ 획           ∙“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린
Bc-15 Bc-15         이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된

              녹지 면적(건축면적,    도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기
                    구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말한다.
              면적률 - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                   ∙대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택
                    블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.


                   ∙공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다. 단,
                     택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아
            보존       니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용

            수목       비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.

            활용율
                   - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사
                                    된 보존수목 본수 × 100
                   - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상,
                              흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)


                              203
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도 면 위치      구분                               계획내용
번호
                    ∙우수활용시설은 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비로
                     분류되며, 조성시에는 가급적 수생비오톱, 저류기능의 연못, 건지 등의 옥
                     외 친수공간을 설치하도록 권장한다.

              우수    - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활
                      용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다.
              활용      우수활용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.

              시설 - -산식단독주택
                       : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.59~2.87(인/세대) × 428(ℓ/인․일)× 0.1
                            : 2.68(인/세대)
                      - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                               85㎡초과 2.87(인/세대)
                      - 주상복합 : 85㎡초과 2.87(인/세대)
                    ∙“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화를 통해
                      자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로 흐르는 물이 모
                      이도록 유도하는 공간을 말한다.

                    ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
Aa-02 Aa-02      생태
                    - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시스템과

  ~ ~                 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이 되도록 권

Aa-11, Aa-11, 수로
                      장한다.
                    - 김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어
Ab-01 Ab-01       및   생태 효율성을 증진시키도록 한다.
  ~ ~           단지내 - 공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
Ab-16, Ab-16, 수공간   - 산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로

Ac-01 Ac-01 친         의 수원으로 활용되도록 한다.

  ~ ~ 환             - 단지 내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마지천․한강 등
                      인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
Ac-16 Ac-16 경       - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
Ac-18 Ac-18 계       - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로 노
  ~ ~                 출되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차
Ac-20, Ac-20, 획       부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.

Bc-01 Bc-01         ∙공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택

  ~ ~           표토의 지개발사업에    의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우

Bc-05 Bc-05
                     는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된
                 보존 자연상태의 표토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하
Bc-08 Bc-08       및  는 지표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
  ~ ~            활용  - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) × 100
Bc-15 Bc-15          - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                     - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

              환경 ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록

             친화적
                  환경친화적 자재의 사용을 권장한다.


              자재 ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로
              사용 포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용

             (권장) 금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재와 유해가능성 및
                  이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                    ∙단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어린이 놀이
                     터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)을 합산한 면적
             단지내 을 말한다.
              조경 ∙각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적
                      에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                      획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

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제18125호                      관         보             2013. 10. 24.(목요일)
도 면 위치     구분                          계획내용
번호
                  - 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및 연립주택
                                       블록은 30% 이상)
                  - 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상 (단, 연립주택 블록은 30%이상)
                  ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                  ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                  - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
                    도록 한다.
                  - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                    밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                  - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판
                    을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것
                    을 권장한다.
                  - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                    록 설계한다.
Aa-02 Aa-02         - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
  ~ ~                 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
Aa-11, Aa-11, 단지내조경 ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
Ab-01 Ab-01         - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
  ~ ~                 낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
Ab-16, Ab-16,       - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합
Ac-01 Ac-01           설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와
  ~ ~                 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을
Ac-16 Ac-16           구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
Ac-18 Ac-18         - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생
  ~ ~                 을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부
Ac-20, Ac-20,         합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
Bc-01 Bc-01         - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따

  ~ ~                 라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하

Bc-05 Bc-05           되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.

Bc-08 Bc-08         - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수

  ~ ~                 로 식재한다.

Bc-15 Bc-15         ∙단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계가 이루어
                     지도록 한다.


                  ∙도로포장
                   - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을
                     권장한다.
                   - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장
          단지내포장     한다.
                  ∙보도포장
                   - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미
                     끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                   - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.


                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
          기타사항    ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.

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                      < 별표 11 > 생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
        공간유형        가중치                  설명                          사례


                              - 자연지반이 손상되지 않은 녹지        - 자연지반에 자생한 녹지
      자연지반녹지          1.0     - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 온전한 - 자연지반과 연속성을 가지는 절성토 지
                                토양 및 지하수 함양 기능            반에 조성된 녹지


                                                           - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수
        수공간                   - 자연지반과 연속성을 가지며 지하수 함양 기능
                      1.0                                    공간
       (투수기능)                   을 가지는 수공간
                                                           - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못


         수공간                                               - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
                      0.7     - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
         (차수)                                              - 인공지반 위 차수 처리된 수공간


     인공지반녹지 ≥                                              - 지하주차장 상부 녹지,
                      0.7     - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지
        90㎝                                                - 지하구조물 상부 녹지


        옥상녹화                  - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이 적 - 혼합형 녹화옥상시스템
                      0.6
        ≥ 20㎝                   용된 공간                  - 중량형 녹화옥상시스템


     인공지반녹지 <                                              - 지하주차장 상부 녹지,
                      0.5     - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지
        90㎝                                                - 지하구조물 상부 녹지


        옥상녹화                  - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이적용된
                      0.5                               - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
        < 20㎝                   공간


                                                        - 잔디블록,식생블록 등
                              - 자연지반과 연속성을 가지며 공기와 물이 투
        부분포장          0.5                               - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면 일부만
                                과되는 포장면, 50% 이상 식재면적
                                                          포장한 경우


                              - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 경 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
        벽면녹화          0.4
                                우 최대 10m 높이까지만 산정       - 녹화벽면시스템을 적용한 공간


         전면                   - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장면, - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래포
                      0.3
        투수포장                    식물생장 불가능                장등


         틈새                   - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 투과되 - 틈새를 시공한 바닥 포장
                      0.2
        투수포장                    는 포장면                  - 사고석 틈새포장 등


                              - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 저 - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
   저류․침투시설 연계면        0.2
                                류시설과 연계된 포장면           - 침투, 저류시설과 연계된 도로면


                              - 공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식물생 - 인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔트 포장,
         포장면          0.0
                                장이 없음                  - 불투수 기반에 시공된 투수 포장

※ 자료 : 환경부 생태면적률 지침 2005.12
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5) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
6) 상업업무용지 (변경)
    ■ 기정
도 면 위치    구분                       계획내용
번호
            전면 ∙전면공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보된 전면

            공지 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로




                 ∙공개공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에
                  는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것
                  을 원칙으로 한다.
            공개   ∙“공개공지”는 지침도에서 지정한 위치를 권장하되, 다음과 같은 경우는
            공지     예외로 한다.
                  1. 보행자의 출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점
                  2. 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점
                  3. 기타 특별계획구역 조성을 위해 필요하다고 인정되는 경우
 일상1 일상1
근린1~ 근린1~    공공 ∙공공조경은 <별표12>의 기준을 따른다.
 근린2 근린2     조경
업무1~ 업무1~
업무3, 업무3, 대지
소방서1 소방서1 내공    ∙공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
  ,     , 지      포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이
소파1~2 소파1~2  공공 는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
  ,     ,    보행
우체1~2 우체1~2  통로 ∙건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
  ,     ,
전화1~2 전화1~2      간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
  ,     ,       ∙기타 조성기준은 <별표12>을 따른다.
경찰서1, 경찰서1,
파출1~2 파출1~2
  ,     ,       ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
동1~4, 동1~4,      따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
 보건1 보건1     대지 - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                 - 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
            안의 - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
            조경 ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                 은 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경
                 기준에 의한다.



                 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.

          차량동선   ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
                  변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
                  수 있다.


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도 면 위치           구분                         계획내용
번호
                        ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여
                        야 한다.
                        ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                        구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며,
                        지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호
                        등을 설치하여야 한다.
                        ∙지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전거 주차
                        장으로 설치하여야 한다.
                        ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
                        치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이
                        공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경
                        면적으로 산정된다.

                부설주차장 - 치하고
                        폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                            수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대
 일상1 일상1                  하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
근린1~ 근린1~               - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
 근린2 근린2
업무1~ 업무1~                 터 이하가 되도록 한다.

 업무3, 업무3,              ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
소방서1, 소방서1,             로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기준에 의해
소파1~2, 소파1~2,           조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
우체1~2, 우체1~2,           주를 설치하여야 한다.
전화1~2, 전화1~2,
경찰서1, 경찰서1,             - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설

파출1~2, 파출1~2,             치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대

동1~4, 동1~4,               하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
 보건1 보건1                - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                          터 이하가 되도록 한다.




                        ∙개발사업자는 심의(인․허가)시     <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신
                        청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                        포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                        ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.

                기타사항    ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                        ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                        ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준은
                        『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준용
                        하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기준의
                        1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.



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제18125호                 관         보         2013. 10. 24.(목요일)
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도 면 위치     구분                      계획내용
번호
             전면 ∙전면공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보된 전면

             공지 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                 공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로




                  ∙공개공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에
                   는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것
                   을 원칙으로 한다.
             공개   ∙“공개공지”는 지침도에서 지정한 위치를 권장하되, 다음과 같은 경우는
             공지     예외로 한다.
                   1. 보행자의 출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점
                   2. 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점
                   3. 기타 특별계획구역 조성을 위해 필요하다고 인정되는 경우



             공공 ∙공공조경은 <별표12>의 기준을 따른다.
 일상1 일상1     조경
근린1~ 근린1~ 대지
 근린2 근린2
업무1~ 업무1~ 내공
 업무4, 업무4,    지    ∙공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                    포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이
소방서1, 소방서1,     공공 는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
소파1~2, 소파1~2,   보행
우체1~2, 우체1~2,   통로 ∙건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
전화1~2, 전화1~2,
경찰서1, 경찰서1,         간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.

파출1~2, 파출1~2,      ∙기타 조성기준은 <별표12>을 따른다.
동1~4, 동1~4,
 보건1 보건1
                  ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                   따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.

             대지    - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                   - 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
             안의    - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
             조경 ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                  은 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경
                  기준에 의한다.




                  ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.

          차량동선    ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
                   변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
                   수 있다.



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번호
                        ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여
                        야 한다.
                        ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                        구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며,
                        지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호
                        등을 설치하여야 한다.
                        ∙지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전거 주차
                        장으로 설치하여야 한다.
                        ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
                        치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이
                        공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경
                        면적으로 산정된다.

                부설주차장 - 치하고
                        폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                            수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대
 일상1 일상1
근린1~ 근린1~                 하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.

 근린2 근린2                - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
업무1~ 업무1~                 터 이하가 되도록 한다.
 업무4, 업무4,              ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
소방서1, 소방서1,
소파1~2, 소파1~2,           로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기준에 의해

우체1~2, 우체1~2,           조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
전화1~2, 전화1~2,           주를 설치하여야 한다.
경찰서1, 경찰서1,             - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
파출1~2, 파출1~2,
동1~4, 동1~4,               치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대

 보건1 보건1                  하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                        - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                          터 이하가 되도록 한다.



                        ∙개발사업자는 심의(인․허가)시     <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신
                        청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                        포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                        ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.

                기타사항    ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                        ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                        ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준은
                        『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준용
                        하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기준의
                        1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.


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