yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18772호                         관          보              2016. 6. 1.(수요일)
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  도면
          위 치     구 분                        계 획 내 용
  번호
                      허용   ․ 건축물의 용도는 <별표3>에 규정된 내용을 따른다.
                 용도
                      불허   ․ 허용용도 이외의 용도

                  건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 따른다.

                  용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 따른다.

                  높 이      ․ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 따른다.

                           ․ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도에 따
                             른다.
                           ․ 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화
                             성시 건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                           ․ 건축물의 전면방향
                 배치 및        - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                 건축선           큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건
                               등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                             - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                              1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                              2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                              3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면


                           ․ 외벽의 재료, 형태 등
                             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도
 근1~19   근1~19                 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                               경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물
                               기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                               정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                             - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                               하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                           ․ 1층 바닥높이 등
                             - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                               하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내
                               로 한다.
                             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                 형태 및
                               또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 된다.
                 색채 등
                           ․ 지붕형태 및 옥탕 등 천공부 구조물
                             - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음의 기준에 따라 건축한다.
                              1. 주거지형 근린생활시설 건축물의 지붕은 단독주택과 조화를 이루는
                                경사지붕 설치를 권장한다.
                              2. 경사지붕의 형태는 일반형 단독주택용지의 경사지붕 설치요령을 따른
                                다.
                              3. 근린생활시설용지 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획할 경우, 테라스
                                혹은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                              4. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐・설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                                전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의 형태 및
                                색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.
                              5. 옥상층 부대시설(광고구조물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수
                                없다.
                           ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른
                              다.


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    번호
                                ․ 담장
                                  - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
 근1~19    근1~19    경계부 처리
                                    한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2
                                    미터 이하의 틈이 있는 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재의
                                    투시형 담장으로 한다.


<   별표5> 근린생활시설용지의 건축물 용도‧건폐율‧용적률‧최고층수 등
     구분                                   근린생활시설용지


                         NL1                   NL2                    NL3
         도면표시
                     (간선도로 인접형)            (전용주거 인접형)             (일반주거 인접형)

          Ÿ 「건축법」시행령 [별표1]에 의 Ÿ 「건축법」시행령 [별표1]에 Ÿ 「건축법」시행령 [별표1]에
            한 다음의 용도            의한 다음의 용도           의한 다음의 용도
            - 제1, 2종 근린생활시설(게임 - 제1종근린생활시설 중 같은 - 제1종근린생활시설 중 같은
            제공업소, 단란주점, 안마시술 호 가목부터 사목까지에 해당 호 가목부터 사목까지에 해당
            소, 안마원, 옥외에 설치하는 골 하는 것으로써 그 용도에 쓰 하는 것으로써 그 용도에 쓰
            프연습장 제외)            이는 바닥면적의 합계가 1천 이는 바닥면적의 합계가 1천
            - 판매시설 중 상점         제곱미터 미만인 것 - 제2종 제곱미터 미만인 것
                                근린생활시설 중 종교집회장      - 제2종근린생활시설 중 종교
     허용용도                       - 노유자시설 중 아동관련시설    집회장
 건축물                          Ÿ 「영유아보육법」에 의한 보육시설   - 노유자시설 중 아동관련시설
 용도                                               Ÿ 「영유아보육법」에 의한 보육시설




                                                    Ÿ 「학교보건법」제6조
              Ÿ 「학교보건법」제6조       Ÿ 「학교보건법」제6조
                                                      (학교환경위생정화구역에서의
                (학교환경위생정화구역에서의     (학교환경위생정화구역에서의
         불허용도                                         금지행위 등)에 포함되는
                금지행위 등)에 포함되는 시설   금지행위 등)에 포함되는 시설
                                                      시설
              Ÿ 허용용도 이외 용도       Ÿ 허용용도 이외 용도
                                                    Ÿ 허용용도 이외 용도



     건폐율                60% 이하                  50% 이하               60% 이하



     용적률                240% 이하                 80% 이하               150% 이하



     최고층수                  5층                    2층                    3층



                 근생1~2, 근생5~6, 근생13~16,
     해당블록                                 근생3-1, 근생17~18        근생3-2, 근생4, 근생7~12
                         근생19



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  번호
                                2. 탑상형이 아닌 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이때, 탑상형 아파트는 구간
                                   내 배치되는 아파트 연면적의 2/3이상(주동수 기준)이 되도록 하여야 한다.
                             ․ 중층 배치구간
                               - 중층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               - 중층 배치구간에는 15층 이하의 아파트로 배치하여야 한다.
                             ․ 저층 배치구간
                               - 저층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               - 저층 배치구간에는 7층 이하의 아파트로 배치하여야 한다.
                             ․ 건축물 직각 배치구간
                               - 건축물 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               - 건축물 직각 배치구간의 세부사항은 다음의 기준을 따른다.
                                1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                                   주개구부면(장변)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ±
                                   22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                                2. 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 직각배치구간이 설정된 도로
                                   변 또는 대지경계선과 인접해있는 건축물 주동의 주개구부면이 직각으로 배치
                                   되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된
                                   것으로 간주한다.
                               - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다
                                 고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로
                                 본다

                             < 판상형, 타원형 예시도
 EAA1~5, EAA1~5,                    >       < 원형, 정방형 예시도 >     < 절곡형 예시도 >
 EAB6~9,   EAB6~9,
EAA10~12, EAA10~12,
WAA1~31, WAA1~31,     배치 및
WAB1~20, WAB1~20,     건축선
  EB1~5,    EB1~5,
  WB1~6     WB1~6


                             ․ 부대복리시설 배치구간
                               - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               -「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시설(주민공
                                동시설, 근린생활시설 등)이 해당 구간 내에 60% 이상 집적되도록 조성하는
                                구간을 말하며, 부대복리시설은 생활가로에 면하여 2층 이하로 건축하되, 주거
                                동 하부에 복합하여 설치할 수 있다.


                             ․ 통경구간
                               - 통경구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               - 통경구간에는 건축물의 설치를 불허하나, 3층 이하 범위에서 데크 또는 브릿지
                                 의 설치가 가능하다.
                               - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 통경구간을 준수하지 못
                                 한다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우에는 통경구간의 위치를
                                 10미터 이내에서 변경할 수 있다.

                                              < 통경구간 조성 예시도 >




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  도면
           위 치      구 분                       계 획 내 용
  번호

                           ․ 그린패치 구간
                             - 그린패치의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                             - 그린패치의 세부사항은 다음의 기준을 따른다.
                              1. 시․종점 : 그린패치의 시․종점은 변경을 불허한다.
                              2. 폭원 : 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에서 정한 연결녹지의 최소폭원
                                 (10미터 이상)을 그린패치구간의 최소폭원으로 지정한다.
                              3. 구간 : 시․종점 연결선을 중심으로 30미터 내에서 선형 조정이 가능하다.
                              4. 녹지율 : 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에서 정한 연결녹지의 녹지율
                                 (70% 이상)을 그린패치구간의 녹지율로 지정한다.
                              5. 건축행위 : 단지 설계시 그린패치 면적을 기준으로 건폐율 20% 이하에서
                                 건축행위를 허용한다.
                              6. 식재 : 식재는 그린패치 식재기준에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야
                                 한다. 또한 녹지 네트워크의 수종단절이 발생하지 않도록 그린패치 시․종점
                                 인접지역의 수목과 유사수종으로 식재하도록 하되 교목은 유사수종이 50%
                                 이상이 되도록 한다.
                    배치 및                    < 그린패치 식재기준 >
                    건축선
                                                        식재밀도
                                      수목 구분                       상록비율(%)
                                                        (본/㎡)
                             교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는
                                                        0.2본 이상    50% 이상
                                       나무)
                             관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지                계절감 부여를
                                                        1본 이상
                                   않고 키가 낮은 나무)                   위한 식재계획



EAA1~5, EAA1~5,                            < 그린패치 조성예시도 >
 EAB6~9, EAB6~9,
WAA1~31, WAA1~31,
WAB1~20, WAB1~20,
 EB1~10,  EB1~10,
  WB1~6   WB1~6

                           ․ 주거동 형식
                             - 공동주택용지로 지정된 필지는 아파트 주동의 기본형인 판상형, 탑상형을 기준
                               으로 하되, 다양한 건축형태를 도입하여 도시경관의 변화를 유도하여야 한다.
                                           < 주거동 형식 예시도 >




                    형태 및
                     외관,   ․ 주거동의 길이 제한
                     색채      - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서
                               있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수 및
                               길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음의 기준에 따라
                               야 한다. (단, 판상형 공동주택은 「경기도 주택조례」를 따른다.)
                              1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 100미터이하
                              2. 11층 이상 15층 이하 부분 : 6호 이하 또는 80미터 이하
                              3. 16층 이상 부분 : 4호 이하 또는 60미터 이하
                             - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,
                               건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로서
                               여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을
                               주거동 길이로 한다.

                                     360
제18772호                       관            보                2016. 6. 1.(수요일)
  도면
          위 치    구 분                        계 획 내 용
  번호


                                         < 주거동의 길이제한 예시 >




                         ․ 동일 주거동 내의 층수변화
                           - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동 중 같은 층수의
                             연속된 길이가 60미터를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층
                             이상이어야 한다. 단, 10층 이하 공동주택, 탑상형 아파트에는 적용하지 않는
                             다.
                           - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP 위원회가 인정하는
                             합리적인 사유가 있을 경우에는 달리 할 수 있다.



                           < 주거동의 층수변화 예시 >
EAA1~5, EAA1~5,
 EAB6~9, EAB6~9,
                  형태 및
WAA1~31, WAA1~31,
                   외관,
WAB1~20, WAB1~20,
                   색채
 EB1~10,  EB1~10,
  WB1~6   WB1~6




                         ․ 주거동의 입면적
                           - 주거동의 입면적은 3,500제곱미터 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는
                             4,000제곱미터로 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 도시경관에
                             지장을 주지 않는다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우 예외로
                             할 수 있다.
                           - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한
                             수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ,
                             ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수평등각선상
                             의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다.

                               산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의 길이(D)
                                  < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                                   361
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  도면
            위 치      구 분                         계 획 내 용
  번호


                            ․ 입면의 구성
                              - 주거동의 입면은 대형 건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로
                                움을 극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성하기 위해 다음의 기
                                준에 따라 상층부, 중층부, 저층부로 구분한다.

                                          < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >

                             구분          최상층부        기준층부           지상층부

                             16층                 상층부와 저층부를
                                   최상층부터 3개층                   지상1층부터 3개층
                             이상                  제외한 부분
                             8층~                 상층부와 저층부를
                                   최상층부터 2개층                   지상1층부터 3개층
                             15층                 제외한 부분
                             7층                  저층부를 제외한 부
                                         최상층                   지상1층부터 2개층
                             이하                  분


                                          < 16층 이상일 경우 입면 구분 예시 >




EAA1~5, EAA1~5,
 EAB6~9, EAB6~9,
                  형태 및
WAA1~31, WAA1~31,
                   외관,      ․ 필로티 구조
WAB1~20, WAB1~20,
                   색채         - 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 필요
 EB1~10,  EB1~10,
                                 한 곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 다음의 기준에 맞도록 조성하여야
  WB1~6   WB1~6
                                 한다.
                               1. 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설
                                  비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로 조성하여야 한다.
                               2. 천정고의 유효높이가 4.5m 이상, 폭은 10m 또는 주거동 1호 너비 이상으로
                                  조성하여야 한다.
                              - 공동주택의 채광창 (개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에 6미
                                터 이상 이격거리 확보가 어려운 경우, 지상 1~2층에 피로티를 설치하여 개방
                                감을 확보하도록 한다.
                              - 공원, 하천, 보행자전용도로, 공공공지, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이버시
                                보호를 위해 필로티 구조를 권장한다.
                            ․ 융통형 구조
                              - 라이프스타일의 변화, 거주민의 다양한 주거환경 욕구를 원활히 수용할 수 있도
                                 록 융통형 구조를 도입하여야 하며, 다음에서 정한 기준 중 하나 이상을 갖추어
                                 야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 적용대상에서 제외한다.
                               1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또는
                                  주거동
                               2. 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                               3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                               4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                            ․ 지붕형태, 옥탑, 천공부구조물
                              - 4층 이하의 연립주택의 경우 경사지붕 조성을 권장하며 조성요령은 일반형
                                 단독주택의 조성요령을 따른다.
                              - 평지붕으로 조성하는 경우에는 옥상녹화를 권장한다. 단 국민임대주택 및 10년
                                 임대주택은 제외한다.


 EAA1~5,   EAA1~5,   형태 및   ․ 담장, 계단 등

                                         362
제18772호                               관              보                  2016. 6. 1.(수요일)
 <별표4-5> 공동주택용지(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·최고층수
     획지                               평균공급면적        세대수     최고    건폐율 용적률
             면적(㎡)          주택유형                                                   비고
     번호                                 (㎡)          (호)    층수     (%) (%)

     합계      265,120             -        -         1,285    -     -     -
     EB1      17,083        85㎡초과         165        72      4     50    70
     EB2      23,923        85㎡초과         165       101      4     50    70
     EB3      18,179        85㎡초과         165        77      4     50    70
              15,546       60-85㎡이하       109       100      4     50    70
     EB4
               7,831        85㎡초과         165        33      4     50    70
              15,565       60-85㎡이하       109       100      4     50    70
     EB5
               7,841        85㎡초과         165        33      4     50    70
     WB1     23,062         85㎡초과         165       111      4     50    80
     WB2     24,216         85㎡초과         165       117      4     50    80
     WB3     19,495         85㎡초과         165        94      4     50    80
     WB4     24,009         85㎡초과         165       116      4     50    80
     WB5     46,617         85㎡초과         165       226      4     50    80
     WB6     21,753         85㎡초과         165       105      4     50    80
 주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임


 <별표4-6> 유치원지정 공동주택용지의 유치원 규모 및 배분 등
      획지               부지면적           해당 원아수           교사면적(연면적)
                                                                              비고
      번호                (㎡)             (인)               (㎡)
     EAA5               47,541            257               851
     EAB6               68,818            245               815
     WAA2               60,957            214               722
     WAA5               61,577            123               449
     WAA7              114,220            213               719
     WAA9               74,465            114               422
     WAA13             55,813             242               806
     WAA14             106,532            213               719
     WAA16             62,545             184               632
     WAA17             42,881             183               629
     WAA19             64,557             237               791
     WAA22             82,235             194               662
     WAA25             74,961             195               665
     WAA29             100,367            234               782
     WAA30             70,023             234               782
      WAB2             48,115             221               743
      WAB3             57,461             221               743
      WAB5             48,334             235               785
     WAB17             61,225             238               794
     WAB20             95,100             248               824


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제18772호                              관           보               2016. 6. 1.(수요일)
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            위 치        구 분                         계 획 내 용
    번호

                           허용 ․ 건축물의 용도는 <별표6-1>에 규정된 내용을 따른다.
                      용도
                           불허 ․ 허용용도 이외의 용도


                      건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 규정된 내용을 따른다.



                      용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표6-2, 6-3>에 규정된 내용을 따른다.



                      높 이      ․ 건축물의 최고층수는 <별표6-2, 6-3>에 규정된 내용을 따른다.



                      주택규모 ․ 각 공동주택용지의 주택규모는 <별표6-2, 6-3>에서 규정된 주택규모(전용면
                      및 세대수  적) 이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.




                               ․ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
 EAA1~5, EAA1~5,                 - 부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의
 EAB6~9,   EAB6~9,                  2사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                                 - 복리시설 중‘근린생활시설 등’을 배치할 경우에는 다음의 기준을 따라야 한다.
EAA10~12, EAA10~12,
                                  1.‘근린생활시설 등’은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
WAA1~27, WAA1~27,                   규모가 큰 블록으로서 이용 상의 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
WAB1~20, WAB1~20,                   상가를 별도로 설치 할 수 있다.
  EB1~5,    EB1~5,                2.‘부대복리시설 배치구간’으로 지정되어 있는 경우에는 커뮤니티 공간 조성을
  WB1~6     WB1~6                   위하여 해당 지역에 우선적으로‘근린생활시설 등’을 배치하여야 한다.
                                 - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당, 보육시설 등은 보행 접근성이 양호한 위치
                                    에 배치하여야 한다.
                               ․ 건축선에 관한 사항
                                 - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에
                                    따르며, 그 조성방법은 다음과 같다.
                                  1. 공동주택용지의 대지 외곽 경계 중 도로변에는‘프라이버시 보호와 주행차량
                      부대복리           소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 6미터 이상의 건축한계선
                       시설            을 지정한다.
                                  2. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 보행자전용도로와 공원, 기타 공공공지변에
                                     는 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지 환경 조성을 지원할 수 있도록 건축한계선
                                     을 지정한다.
                                  3. 공동주택용지의 대지외곽 경계 중 모퉁이 변에는 결절점으로서의 기능을 수행
                                     할 수 있도록 지구단위계획 결정도에 준하여 건축한계선을 지정한다.
                                  4. 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 지구
                                     단위계획 결정도를 따른다.
                                 - 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대복리시
                                    설의 경우에는「화성시 건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                               ․ 배치구간의 적용
                                 - 공동주택용지 배치구간에 주동이 걸친 경우, 각각의 배치구간에서 정한 기준을
                                    따르며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수
                                    평투영면적중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동
                                    의 수평투영 면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는
                                    제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.




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