제19891호                         관          보           2020. 12. 4.(금요일)

5) 업무용지(변경없음)
도면
     위치          구분                          계획내용
번호
                허용
                        <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                용도
                권장
            용도          <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                용도
                불허
                        <별표2> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                용도
              건폐율                            60% 이하
              용적률                           380% 이하
               높이                            7층 이하
              배치 및     배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획
              건축선      지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
     B1-1              외벽의 재료 및 형태
                       ① 보행자 전용도로변, 공원변의 건축 외관형태는 개구부에 플랜트 박스를 설치한다.
B1    ~                ② 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
     B1-4              1층의 바닥높이 등
                       ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                         각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피
             형태 및        한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
              외관       옥상구조물 차폐
                       ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하
                         도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”
                         의 기준을 따른다.
                 색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.

도면
     위치          구분                         계획내용
번호
                        「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설
                        「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린 생활시설(실
                        외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매사 제외)
                  허용
                        「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  용도
                        「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설 중 도서관
            용도          「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                        「건축법 시행령」별표1의 운동시설(골프연습장 제외)
                        허용용도 이외의 용도
                  불허
                        「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시
                  용도
                       도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율                               60%이하
             용적률                              230%이하
              높이                               5층이하
     B1-5
             배치 및       배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지
B1    ~      건축선        및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
     B1-6               건축물의 외벽
                       ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 한다.
                       ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                         한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
             형태 및
                       ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으
              외관
                         로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                       ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                         설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”
                        의 기준을 따른다.
                 색채     색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.


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