yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18366호                                 관              보               2014. 10. 15.(수요일)
         < 별표 13-1 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 2
 구분                               도시지원시설용지
         RD4
  도면 (산학협력        RD5주1)                     RD6                         RD7
  표시 연구단지) (존치의료산업시설)          (연구, 복지시설단지      및 민간R&D시설)             (물류시설)
     ∙교육연구시설 ∙교육연구시설 중 ∙노유자시설주2) ∙노유자시설주2)         ∙노유자시설주2)          ∙창고시설
     ∙업무시설 연구소           ∙의료시설    ∙의료시설            ∙의료시설              ∙업무시설
      (오피스텔제외) ∙업무시설 ∙교육연구시설 ∙교육연구시설               ∙교육연구시설             (오피스텔제외)
     ∙방송통신시설 (오피스텔 제외)            ∙제1종 근린생활시설 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별
               ∙창고                ∙제2종 근린생활시설(단란 조치법」
                                    주점 및 안마시술소, 종교 제2조 제1항의 벤처기업 및 제4
                                    집회장은 제외)        항의 벤처기업집적시설
                                                   ∙「산업집적활성화 및 공장설립
건                                                   에 관한 법률」 제28조의 도시
축 허용                                                형공장
물 용도                                               ∙업무시설(오피스텔 제외)
용                                                  ∙제1종 근린생활시설
도                                                  ∙제2종근린생활시설(단란주점및
                                                    안마시술소, 종교집회장은제외)
                                                   ∙공동주택중 기숙사
                                                   ∙운동시설(옥외철탑 골프연습장
                                                    제외)


   불허 ∙허용용도 ∙허용용도                                      ∙허용용도이외의용도                           ∙허용용도
   용도 이외의용도 이외의용도                                                                            이외의용도
 건폐율 60%이하              20%                                 60%                               60%
 용적률 300%이하           100%이하                              200%이하                            200%이하
최고층수 5층이하              4층이하                               10층이하                              5층이하
해당블록 도시1               도시11        도시14-④-1        도시14-③-2주3)        도시14-①, 도시14-②, 도시15
                                                                     도시14-③-1, 도시14-④-2주4)
주1) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지
주2) RD6의 노유자시설은 「노인복지법」에 따른 노인주거복지시설 중 노인복지주택을 개발하고자 하는 경우에는 「노인복지법」에 따른 노인의료복지시설 또는 「의료법」에 따른 요
    양병원을 도시14블록 내 함께 개발하여야 함. 다만, 도시14블록 내 의료시설 중 요양시설을 갖춘 종합병원 또는 요양병원이 1개소 이상 갖춰진 경우에는 함께 개발하지 아니할 수
    있음
주3) 도시14-③-2의 근린생활시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 5%미만이 되도록 설치할 것(골프연습장은 최상층 설치를 금지함)
주4) 도시14-①, 도시14-②, 도시14-③-1, 도시14-④-2의 근린생활시설, 공동주택 중 기숙사 및 운동시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이 되도록
    설치할 것(골프연습장은 최상층 설치를 금지함, 근린생활시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 15%미만이 되도록 설치할 것)

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제18366호                   관         보          2014. 10. 15.(수요일)
■ 변경
 도면    위 치 구분                        계 획 내 용
 번호
                ∙건축물 용도는 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용도 ∙권장용도가      지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보토록
                  하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기
                  준으로 하여 산정한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다.
            높이 ∙건축물의 층수는 <별표13>, <별표13-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표23>
            (층) 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                ∙건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
           배치 및 -- 둘20미터
                       이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                         이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
           건축선 도로에 주전면을       면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                   전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                 - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                ∙건축물의 외관
                 -건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지의 상징
                  성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                 -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만,
 도시1   도시1        건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우
 ~17   ~17        는 그러하지 아니한다.
                 -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                  포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                  에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을
                  설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                 -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간
                  을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                 -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
           형태 및 록 및
                      조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                      녹지공간이외의  일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
            외관 -야간경관에 관한 사항은      <별표 17>의 기준을 따른다.
                 -옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표 16> 의 기준을 따른다.
                ∙담장
                 -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                  있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권
                  자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으
                  로 설치한다.
                ∙장애인을 위한 계획
                 -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                  축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진
                  보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정을 적용한다.
           건축물 ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
            색채
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도면   위치    구분                     계 획 내 용
번호
               ∙전면공지
               -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지
                중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된
                것으로 본다.
               -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 18>의 전면공지 규정
                에 따라 조성하여야 한다.
          대지안의 ∙공개공지
           공지 -지침도에   의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별
                도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행
                결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
               -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 18>의 공개공지 규정
                에 따라 조성하여야 한다.
               ∙공공조경
               -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 18>의 공공조경 규정
                에 따라 조성하여야 한다.


            ∙공공보행통로
             -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포
              장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높
         보행   이와 같게 하여야 한다.
             -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
도시1 도시1 네트워크 이외의 부분은
~17 ~17               건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
             -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체
              공공보행통로’를 설치할 수 있다.
             -조성기준은 <별표 19>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.


               ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른
                식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
               -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
          대지안의 -연면적  2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
           조경 -연면적 1,000㎡
               -연면적         ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                     1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
               ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축
                법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의한다.


          차량출입 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
          허용․불 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경
          허구간의 하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
           변경

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제18366호                    관         보          2014. 10. 15.(수요일)
도면    위치     구분                      계 획 내 용
번호
                 ∙주차장 설치기준
                 -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고, 자주식
                  주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경
                  우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                 ∙안전시설
                 -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장
                  의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하
                  여야 한다.
                 ∙옥외주차장의 조경
             부설 -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도
            주차장 로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에
            관련기준 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만
                  의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경
                  계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제
                  외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                     고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제
                     곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                     이하가 되도록 한다.
                 ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서
                  가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
도시1   도시1
~17   ~17
                 ∙생태면적률
             친환경 -생태면적률은
                  련사항은
                         지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하며, 관
                       <별표 20>의 규정을 따른다.
             계획에
            관한사항 ∙친환경관리구역
                 -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따른다.


            인허가 ∙개발사업자는
                 청서류 중
                        심의(인․허가)시 <별표 21>에서 규정하는 심의(인․허가) 신
                       관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포
            도서 함)를 해당 승인권자(또는  허가권자)에게 제출하여야 한다.

            u-City에
              관한 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
              사항

            지하공간 ∙도시4블록은 계획시 신분당연장선이 지나가는 노선을 면밀히 파악하고 노선
            개발규제 이 지나가는 상부는 최저 깊이인 GL-18m 이내에서 개발하여야한다.

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제18366호                                 관              보               2014. 10. 15.(수요일)
         < 별표 13-1 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 2
 구분                                 도시지원시설용지
         RD4
  도면 (산학협력       RD5주1)                      RD6                         RD7
  표시 연구단지) (존치의료산업시설)         (연구,   복지시설단지     및 민간R&D시설)             (물류시설)
     ∙교육연구시설 ∙교육연구시설 중 ∙노유자시설주2) ∙노유자시설주2)     ∙노유자시설주2)(도시14에 한함)    ∙창고시설
     ∙업무시설 연구소          ∙의료시설 ∙의료시설            ∙의료시설 주5)              ∙업무시설
      (오피스텔제외) ∙업무시설 ∙교육연구시설 ∙교육연구시설           ∙교육연구시설                 (오피스텔제외)
     ∙방송통신시설 (오피스텔 제외)           ∙제1종 근린생활시설 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」
               ∙창고               ∙제2종 근린생활시설(단 제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤
                                  란주점 및 안마시술소, 처기업집적시설
                                  종교집회장은 제외) ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
                                                법률」 제28조의 도시형공장
건                                              ∙업무시설(오피스텔 제외)
축 허용                                           ∙제1종 근린생활시설
물 용도                                           ∙제2종근린생활시설(단란주점및
용                                               안마시술소, 종교집회장은제외)
도                                              ∙공동주택중 기숙사
                                               ∙운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)




  불허 ∙허용용도 ∙허용용도                               ∙허용용도이외의용도                       ∙허용용도
  용도 이외의용도 이외의용도                                                                 이외의용도
 건폐율 60%이하     20%                                    60%                          60%
 용적률 300%이하 100%이하                            200%이하                     300%이하 200%이하
최고층수 5층이하    4층이하                             10층이하                      10층이하 5층이하
                                                         도시14-①, 도시14-②,
해당블록 도시1               도시11     도시14-④-1 도시14-③-2 주3)       도시14-③-1,      도시17 도시15
                                                           도시14-④-2주4)
주1) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지
주2) RD6의 노유자시설은 「노인복지법」에 따른 노인주거복지시설 중 노인복지주택을 개발하고자 하는 경우에는 「노인복지법」에 따른 노인의료복지시설 또는 「의료법」에 따른 요
    양병원을 도시14블록 내 함께 개발하여야 함. 다만, 도시14블록 내 의료시설 중 요양시설을 갖춘 종합병원 또는 요양병원이 1개소 이상 갖춰진 경우에는 함께 개발하지 아니할 수
    있음
주3) 도시14-③-2의 근린생활시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 5%미만이 되도록 설치할 것(골프연습장은 최상층 설치를 금지함)
주4) 도시14-①, 도시14-②, 도시14-③-1, 도시14-④-2, 도시17의 근린생활시설, 공동주택 중 기숙사 및 운동시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이 되도록
    설치할 것(골프연습장은 최상층 설치를 금지함, 근린생활시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 15%미만이 되도록 설치할 것)
주5) 도시17의 의료시설은 정신병원, 요양병원 및 격리병원을 제외함

7) 업무복합용지 (변경없음) : 게재생략
8) 기타시설용지
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제18366호                 관        보          2014. 10. 15.(수요일)
■ 기정
 도면 위 치     구분                    계 획 내 용
 번호
                 ∙공통 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
            용도 ∙에듀타운(초3) : 복합화시설(청소년수련관)로 수련시설 중 생활권수련시설 및 부속
     초1~4         시설
     초6~7 건폐율 ∙50% 이하
      초8 용적률 ∙초1~4, 초6~7 : 250% 이하 ∙초8 : 200% 이하
           높이(층) ∙5층 이하(초3은 7층이하)
           배치 및  ∙교사는 가급적 남향배치를 권장한다.
유1~5       건축선   ∙학1, 학2에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기준으로 경비실
초1~4              및 담장은 건축한계선 적용을 제외한다
초6~8             ∙주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽
중1~5              부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을
 고1, 유1~5         식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
고3~고 초1~4 대지 내 ∙보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선
  4 초6~8 조경       정하여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재
학1~2 중1~5         한다.
특수1, 고1,         ∙생활도로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관
 대1 고3~고4         증진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.
     학1~2 차량 ∙차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
     특수1, 출입 ∙차량진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지
      대1          20미터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
                 ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를
            보행    권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
            네트 ∙제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방
            워크    향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원, 공동주택단지와
                  면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
           용도 및 ∙본 조서 나 - 2) 특별계획구역별 결정조서 나)특별계획구역2-컨벤션센
 컨1 컨1 규모     등 터 및 주상복합’에 따라 건축하여야한다.
           배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
           건축선
            용도 ∙의료시설 (정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장은 제외)
           건폐율 ∙60%이하
           용적률 ∙300%이하
           높이(층) ∙10층 이하
           배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
           건축선
           형태 및 ∙의료시설의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한다.
            외관
 의1 의1           ∙의료시설의 차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보하
                  여, 외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
          차량출입구 ∙이용차량의
          및 주차시설 을 지정한다.안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입구간
                 ∙주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
                 ∙주변지역과의 차폐 및 시설의 보호를 위하여 대지 경계선으로부터
                  5m의 공공조경을 설치한다.
                 ∙차량출입
           공공조경 에 설치한다.  허용구간에 지정된 공공조경은 차량출입구를 제외한 구간
                 ∙공공조경의 경우 교목의 하부에 식재하는 관목류나 화관목류는 주
                  변가로와 동일한 수종을 선정하여 독특한 가로경관을 창출한다.
                             269
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■ 변경
 도면 위 치     구분                        계 획 내 용
 번호
                  ∙공통 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
             용도 ∙에듀타운(초3) : 복합화시설(청소년수련관)로 수련시설 중 생활권수련시설 및 부속
                   시설
      초1~4 건폐율 ∙50% 이하
      초6~9
            용적률 ∙초1~4, 초6~7, 초9 : 250% 이하 ∙초8 : 200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하(초3은 7층이하)
유1~5        배치 및 ∙교사는
                  ∙학1,
                         가급적 남향배치를 권장한다.
                       학2에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기준으로 경비실
초1~4        건축선 및 담장은 건축한계선        적용을 제외한다
초6~9
중1~5              ∙주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽
 고1,               부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을
고3~고 유1~5          식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
  4 초1~4 대지 내 ∙보행자전용도로변으로는           계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선
학1~2 초6~9 조경       정하여   식재하되 보행자전용도로와      가능한 동일 또는 유사수종을 식재
특수1, 중1~5          한다.
 대1 고1,           ∙생활도로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관
     고3~고4         증진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.
      학1~2
      특수1, 차량 ∙차량출입구는
                  ∙차량진출입차량의
                             위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                                안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지
       대1 출입       20미터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
                  ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를
             보행    권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
             네트 ∙제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방
             워크    향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원, 공동주택단지와
                   면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
            용도 및 ∙본 조서 나 - 2) 특별계획구역별 결정조서 나)특별계획구역2-컨벤션센
 컨1 컨1 규모      등 터’에 따라 건축하여야한다.
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            건축선
             용도                           -
            건폐율                           -
            용적률                           -
 의1 의1 높이(층)                              -
(폐지) (폐지) 배치건축선
               및                          -
            형태 및                          -
             외관
           차량출입구                          -
           및 주차시설
            공공조경                          -
                              270
제18366호                    관        보          2014. 10. 15.(수요일)
                  ㄴㄷ< 별표 21 > 심의(인․허가)용 도서제출
■ 기정
구 분                             제출내용
공통사항                            게재생략
       ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자
        료(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권
        자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부를 통보하여야 한다.
                    <친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표>
          지구단위계획에서의                  승인(허가)시 제출 도서
           친환경 규제항목
            생태면적률
           자연지반면적률       ∙투수성포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서(대상면적 및 적용면적
         (공동주택, 대지면적의    명시)
             20%이상)      ∙포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
            투수성 포장       ∙조경식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
         (공동주택, 포장면적의
             30%이상)
               열환경관리구역∙바람장 및 열환경시뮬레이션 검토결과
친환경
 부문 친환경 경사지보존개발구역 ∙경사지를      고려한 건축물 배치 및 건축물 유형 등을 표현한 도서
                      ∙원형지보존계획서 (원형지보존계획 및 사면녹화계획-주변환경을 고려
    관리구역  1)           한 수종선정, 식재구조, 기반토양 표현)
             신재생에너지 ∙신재생에너지계획서 (지열 또는 태양에너지)
              활용구역
        바람통로(권장사항)2) ∙바람통로구간내    건축물 배치계획서
                      ∙바람장 시뮬레이션 검토결과
         우수활용시설3)     ∙저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                      ∙우수 저류, 이용 시설 및 중수도 시설 시방서
         단지내 실개천      ∙생태수로 및 연못 계획서 (우수 및 중수활용계획서 포함)
                      ∙관련 시방서와 도면(단면도, 배관도 포함)
           공통사항       ∙기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
    주1) 친환경관리구역으로 지정된 용지에 한함.
    주2) 지침도에 해당 지침내용이 지정된 공동주택의 바람통로구간에 한함.
    주3) 공동주택단지 및 청5(법조타운), 특별계획구역1, 2, 업무5~8, D3, C3~4, 일상3에 한함.

경관부문                              게재생략
                                271
제18366호                      관          보            2014. 10. 15.(수요일)
■ 변경
 구 분                                제출내용
공통사항                                게재생략

       ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자
        료(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권
        자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부를 통보하여야 한다.
                      <친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표>
            지구단위계획에서의                     승인(허가)시 제출 도서
             친환경 규제항목
              생태면적률
             자연지반면적률       ∙투수성포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서(대상면적 및 적용면적
           (공동주택, 대지면적의    명시)
               20%이상)      ∙포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
              투수성 포장       ∙조경식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
           (공동주택, 포장면적의
               30%이상)
                 열환경관리구역
                      ∙바람장 및 열환경시뮬레이션 검토결과
친환경
부문 친환경 경사지보존개발구역 ∙경사지를         고려한 건축물 배치 및 건축물 유형 등을 표현한 도서
                      ∙원형지보존계획서 (원형지보존계획 및 사면녹화계획-주변환경을 고려
    관리구역  1)           한 수종선정, 식재구조, 기반토양 표현)
             신재생에너지 ∙신재생에너지계획서 (지열 또는 태양에너지)
              활용구역
        바람통로(권장사항)2) ∙바람통로구간내     건축물 배치계획서
                      ∙바람장 시뮬레이션 검토결과
         우수활용시설3)     ∙저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                      ∙우수 저류, 이용 시설 및 중수도 시설 시방서
         단지내 실개천      ∙생태수로 및 연못 계획서 (우수 및 중수활용계획서 포함)
                      ∙관련 시방서와 도면(단면도, 배관도 포함)
           공통사항       ∙기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
    주1) 친환경관리구역으로 지정된 용지에 한함.
    주2) 지침도에 해당 지침내용이 지정된 공동주택의 바람통로구간에 한함.
    주3) 공동주택단지 및 청5(법조타운), 청4(행정타운), 컨1(컨벤션센터), 업무5~8, D3, C2~4, 일상3에 한함.

경관부문                                  게재생략
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제18366호                      관           보          2014. 10. 15.(수요일)
                           < 별표 24 > CBD구역
■ 기정
  구 분                                   제출내용
  공통사항                                  게재생략
  최고높이                                  게재생략
높이지정구간                                  게재생략
캐스케이드형                                  게재생략
 스카이라인
      ∙“아케이드 설치구간”이라 함은 캐노피, 루프, 캔틸레버 등의 건축구조를 통해 우천 등의 기후로
         부터 보행자를 보호할 수 있는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드
         에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
      1. 아케이드 구조는 <아케이드 조성예시도>를 기준으로 조성하여야 한다. 단, 건축물의 주출
          입구 및 모서리 부분, 중심보행축의 시종점부, 도로 및 공공보행통로 교차부에는 아케이드
          조성구조 및 위치를 제한하지 않으며, 건축물의 개성을 살리고 인지성을 높이는 방식의
          자유로운 계획을 수립하여야 한다.
      2. 아케이드의 유형은 캐노피형과 루프형으로 구분되며, 두 가지 유형 중 하나의 유형을 선
          택하여 반드시 설치하여야 한다.
       가. “캐노피형”은 건축물 6m높이에 설치하여 우천 등의 기상으로부터 보행자를 보호하고,
            그 규격은 동일하게 함을 원칙으로 한다.
       나. “루프형”은 건축물 4층 바닥높이에 설치하고, 재료는 구조체의 단면적을 최소화하여 자
            연채광 효과를 극대화 할 수 있어야 한다.
 아케이드  다.   공공시설을 점용하는 부분에 대하여는 조성 후 기부채납하거나, 점용허가 등의 민간소
            유권을 인정하고 점용료를 부과토록한다.
 설치구간 3. 아케이드    공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적 두지 않도록 하며
          아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를
          방지한다.
      4. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다15센티미터 이하
          의 범위에서 조성하여야 한다.
      5. 아케이드 공간내에는‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로 사용할 수 없다.
      6. 아케이드 공간은 가급적 기둥을 설치하지 않고 캔틸레버형식으로 조성을 권장한다. 부득
          이하게 기둥을 설치할 경우, 기둥마감을 2․3층 벽면지정선과 나란히 하고 1층벽면한계선
          에서 최소 2.5m이상 이격하여 설치할 수 있다.
      7. 아케이드 공간내 옥외광고물은 “<별표16> 옥외광고물(간판) 설치기준“ 의 "보행자전용도
          로 또는 중심보행축에 면한 건축물의 외벽면"의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하
          여야 한다.
      8. CBD구역의 주상복합용지(C1, C5블록)에 지정된 아케이드 설치구간은 시행지침‘제2편 제3장 제16조’를 따른다
              <아케이드 조성예시도> : 게재생략 <아케이드의 유형별 예시도> : 게재생략
      ∙ "중심보행축 연접구간"이라 함은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 중심보행축의
         입체적 이용, 중심보행축의 활성화를 위해 중심보행축변으로 입체적인 건축선을 지정한 구
         간을 말하며, 중심보행축 연접구간은 지침도에 지정된 1층벽면지정선, 2층3층벽면지정선
         및 4층이상 건축한계선을 준수하고 다음 각 호의 기준에 적합하게 조성하여야한다.
       1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터 후퇴하여 지정하며, 후퇴된
           아케이드 공간은 본 조 ③항 “아케이드 설치구간“의 조성기준에 맞게 건축하여야 한다.
중심보행축 3. 중심보행축 연접부
       2.  중심보행축       2층․3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지정선으로 한다.
                   연접하여 지정된 4층이상 건축한계선은 건축물의 4층이상 부분이 3.5m이상
 연접구간      후퇴하여 건축하여야 한다.
       4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 휴게공간으로 조성이 가능하며, 지
           상부터 직접 출입이 가능한 옥외계단을 설치 할 수 있다. 단, 1층의 아케이드 구간내 보
           행 및 연속적 공간형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물의 전체적인 디자인을 고
           려하여 설치한다.
       5. CBD구역의 주상복합용지(C1, C5블록)에 대해서는 시행지침‘제2편 제3장 제14조 내지 제17조’를 따른다.
                        <중심보행축 연접구간 단면예시도> : 게재생략
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■ 변경
  구 분                                     제출내용
  공통사항                                    게재생략
  최고높이                                    게재생략
높이지정구간                                    게재생략
캐스케이드형                                    게재생략
 스카이라인
      ∙“아케이드 설치구간”이라 함은 캐노피, 루프, 캔틸레버 등의 건축구조를 통해 우천 등의 기후로
         부터 보행자를 보호할 수 있는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드
         에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
      1. 아케이드 구조는 <아케이드 조성예시도>를 기준으로 조성하여야 한다. 단, 건축물의 주출
          입구 및 모서리 부분, 중심보행축의 시종점부, 도로 및 공공보행통로 교차부에는 아케이드
          조성구조 및 위치를 제한하지 않으며, 건축물의 개성을 살리고 인지성을 높이는 방식의
          자유로운 계획을 수립하여야 한다.
      2. 아케이드의 유형은 캐노피형과 루프형으로 구분되며, 두 가지 유형 중 하나의 유형을 선
          택하여 반드시 설치하여야 한다.
       가. “캐노피형”은 건축물 6m높이에 설치하여 우천 등의 기상으로부터 보행자를 보호하고,
            그 규격은 동일하게 함을 원칙으로 한다.
       나. “루프형”은 건축물 4층 바닥높이에 설치하고, 재료는 구조체의 단면적을 최소화하여 자
            연채광 효과를 극대화 할 수 있어야 한다.
 아케이드 다. 공공시설을      점용하는 부분에 대하여는 조성 후 기부채납하거나, 점용허가 등의 민간소
 설치구간 3. 아케이드 공간내의 점용료를
            유권을  인정하고             부과토록한다.
                       바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적 두지 않도록 하며
          아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를
          방지한다.
      4. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다15센티미터 이하
          의 범위에서 조성하여야 한다.
      5. 아케이드 공간내에는‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로 사용할 수 없다.
      6. 아케이드 공간은 가급적 기둥을 설치하지 않고 캔틸레버형식으로 조성을 권장한다. 부득
          이하게 기둥을 설치할 경우, 기둥마감을 2․3층 벽면지정선과 나란히 하고 1층벽면한계선
          에서 최소 2.5m이상 이격하여 설치할 수 있다.
      7. 아케이드 공간내 옥외광고물은 “<별표16> 옥외광고물(간판) 설치기준“ 의 "보행자전용도
          로 또는 중심보행축에 면한 건축물의 외벽면"의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하
          여야 한다.
      8. CBD구역의 주상복합용지(C1, C2, C5블록)에 지정된 아케이드 설치구간은 시행지침‘제2편 제3장 제16조’를 따른다
              <아케이드 조성예시도> : 게재생략 <아케이드의 유형별 예시도> : 게재생략
      ∙ "중심보행축 연접구간"이라 함은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 중심보행축의
         입체적 이용, 중심보행축의 활성화를 위해 중심보행축변으로 입체적인 건축선을 지정한 구
         간을 말하며, 중심보행축 연접구간은 지침도에 지정된 1층벽면지정선, 2층3층벽면지정선
         및 4층이상 건축한계선을 준수하고 다음 각 호의 기준에 적합하게 조성하여야한다.
       1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터 후퇴하여 지정하며, 후퇴된
           아케이드 공간은 본 조 ③항 “아케이드 설치구간“의 조성기준에 맞게 건축하여야 한다.
중심보행축 3. 중심보행축 연접부
       2.  중심보행축       2층․3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지정선으로 한다.
                   연접하여 지정된 4층이상 건축한계선은 건축물의 4층이상 부분이 3.5m이상
 연접구간      후퇴하여 건축하여야 한다.
       4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 휴게공간으로 조성이 가능하며, 지
           상부터 직접 출입이 가능한 옥외계단을 설치 할 수 있다. 단, 1층의 아케이드 구간내 보
           행 및 연속적 공간형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물의 전체적인 디자인을 고
           려하여 설치한다.
       5. CBD구역의 주상복합용지(C1, C2, C5블록)에 대해서는 시행지침‘제2편 제3장 제14조 내지 제17조’를 따른다.
                        <중심보행축 연접구간 단면예시도> : 게재생략
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