yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17606호                   관         보           2011. 10. 6.(목요일)
  ◦광장 결정(변경) 사유서
 도면표시번호 시설명            변경내용                       변경사유
     광1     일반광장 - 단계별 구분           ∙원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
     광2     일반광장 - 단계별 구분
                  - 단계별 구분
     광3     일반광장 - 2,270㎡
                    면적 변경           ∙수도시설 선형 변경 및 도로 현황선 반영에 따른
                          → 2,048㎡ 면적 감소, 원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
                    감) 222㎡
                  - 단계별 구분
     광4     일반광장 - 1,147㎡
                    면적 변경
                          → 388㎡
                                    ∙수도시설 선형 변경 및 도로 현황선 반영에 따른
                                      면적 감소, 원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
                    감) 759㎡
                  - 단계별 구분
     광5     일반광장 - 899㎡
                    면적 변경
                         → 1,261㎡
                                    ∙수도시설 선형 변경 및 도로 현황선 반영에 따른
                                      면적 증가, 원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
                    증) 362㎡
다. 공공․문화체육시설
 1) 학교(변경)
  ◦학교 결정(변경) 조서
    도면                             면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분    위치       기정    변경       변경후      최초
                                                  결정일        비고
    번호                              계 1단계 2단계
변경 초1 학교 초등학교 원곡동 181 일원 12,664 - 12,664 12,664 - 04.1.5 제2종일반주거지역
변경 초2 학교 초등학교 신길동 743 일원 13,732 - 13,732 13,732 - 04.1.5 제2종일반주거지역
변경 중1 학교 중학교 원곡동 23 일원 13,008 - 13,008 13,008 - 04.1.5 제2종일반주거지역
변경 고1 학교 고등학교 원곡동 185 일원 13,594 - 13,594 13,594 - 04.1.5 제2종일반주거지역
  ◦학교 결정(변경) 사유서
 도면표시번호      시설명      변경내용                  변경사유
     초1     초등 학교    - 단계별 구분
     초2     초등 학교    - 단계별 구분 ∙원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
     중1      중학교     - 단계별 구분
     고1     고등 학교    - 단계별 구분
 2) 사회복지시설(변경)
  ◦사회복지시설 결정(변경)조서
    도면     시설의                   면적(㎡)       최초
구분 표시 시설명 세분      위치     기정  변경      변경후    결정일   비고
    번호                            계 1단계 2단계
        사회 사회
변경 복1 복지 복지 원곡동 210 일원 522 - 522 522 - 06.1.3 제1종일반주거지역
        시설 시설
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제17606호                               관             보                2011. 10. 6.(목요일)
 ◦사회복지시설 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시설명         변경내용                                         변경사유
    복1    사회복지시설  단계별 구분                                  원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
라. 유통 및 공급시설
1) 수도(변경)
 ◦수도 결정(변경)조서
   도면            위치                연장(km)       면적(㎡)          최초
구분 표시 시설명 기점 종점 주요 기정                   변경   기정    변경          결정일      비고
   번호                 경과지          계 1단계 2단계    계 1단계 2단계
           소로 대로 대로 1.3 1.5 0.2 1.3 11,927 11,927 1,597 10,330 04.1.5 자연녹지지역
변경 수1 수도 2-15호선 3-1호선 2-1호선 (8.6) (8.8)
※ ( )는 사업지구 외임
  ◦수도 결정(변경) 사유서
 도면표시번호 시설명                 변경내용                        변경사유
                  - 단계별 구분                     ∙측량성과 반영에 따른 선형변경으로
     수1    수도시설 - 노선연장 변경                       노선연장 증가 및 원활한 사업추진을 위한
                    1.3km(8.6km) → 1.5km(8.8km) 단계별 구분
※ ( )는 사업지구 외임
 2) 전기공급설비(변경)
  ◦전기공급설비 결정(변경) 조서
     도면                               면적(㎡)           최초
구분 표시 시설명      위치        기정    변경            변경후     결정일       비고
     번호                                계 1단계 2단계
변경 전기1 변전소 원곡동 37 일원 3,600 - 3,600 3,600 - 04.1.5 제2종일반주거지역
  ◦전기공급설비 결정(변경) 사유서
 도면표시번호 시설명              변경내용                        변경사유
    전기1     변전소          단계별 구분                원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
마. 방재시설
 1) 하천(변경)
  ◦하천 결정(변경) 조서
   도면                 위치               연장(km)                 면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분    기점     종점     주요  기정      변경         기정           변경          최초
                                                                             결정일       비고
   번호                        경과지      계 1단게 2단계              계 1단계 2단계
변경 하1 신길        소로 광로 대로
       2천 소하천 2-15호선 3-10호선 2-1호선 1.2 1.2 1.18 0.02 31,785 31,566 31,032 534 04.1.5
                                                                                        제2종
                                                                                      일반주거지역
※ 사업지구 내만 표기
 ◦하천 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시설명              변경내용                        변경사유
              - 단계별 구분                   ∙수도시설 선형 변경 및 도로 현황선 반영에
   하1   신길2천 - 면적 변경                      따른 면적 감소, 원활한 사업추진을 위한
                31,785㎡ → 31,566㎡ 감) 219㎡ 단계별 구분
                                   146
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 2) 유수지(변경)
  ◦유수지 결정(변경) 조서
                                      면적(㎡)
   도면
구분 표시 시설명 시설의
          세분       위치                        변경후     최초
                                                     결정일      비고
   번호                       기정 변경
                                        계 1단계 2단계
변경 유수1 유수지 저류시설 신길동 928-1일원 3,895 감)28 3,867 3,867 - 04.1.5 자연녹지지역
                                                              제2종
변경 유수2 유수지 저류시설 원곡동 96-2 일원 3,907 - 3,907 3,907 - 04.1.5 일반주거지역
 ◦유수지 결정(변경) 사유서
 도면표시번호 시설명              변경내용                        변경사유
                 - 단계별 구분                  ∙도로 현황선 반영에 따른 면적 감소 및 원활한
    유수1    유수지 - 면적 변경
                   3,895㎡ → 3,867㎡ 감) 28㎡ 사업추진을 위한 단계별 구분
    유수2    유수지 - 단계별 구분                    ∙원활한 사업추진을 위한 단계별 구분
 바. 환경기초시설(변경)
   ◦하수도 결정(변경) 조서
     도면                                면적(㎡)
 구분 표시 시설명     위치                            변경후      최초       비고
     번호                    기정     변경                 결정일
                                          계 1단계 2단계
 변경 하수1 하수도 신길동 906-1 일원 1,323 감)28 1,295 1,295 - 04.1.5 제1종전용주거지역
 변경 하수2 하수도 원곡동 313-1 일원 572 증)21 593 593 - 09.6.30 제1종전용주거지역
   ◦하수도 결정(변경) 사유서
  도면표시번호 시설명             변경내용                        변경사유
                 - 단계별 구분                  ∙도로 현황선 반영에 따른 면적 감소 및 원활한
    하수1    하수도 - 면적 변경
                   1,323㎡ → 1,295㎡ 감) 28㎡ 사업추진을 위한 단계별 구분
                 - 단계별 구분                  ∙수도시설 선형 변경에 따른 면적 증가 및 원활한
    하수2    하수도 - 면적 변경
                   572㎡ → 593㎡ 증) 21㎡ 사업추진을 위한 단계별 구분
3. 용도지역결정(변경)도 : 게재생략
4. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
5. 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
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붙임2. 제1종지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
           구 역 명                위        치     면 적(㎡)      비고
           안산신길지구             경기도 안산시 단원구
        제1종지구단위계획구역           신길동,  원곡동, 선부동,  812,581.6    -
                               시흥시 거모동 일원
2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 :
     게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변
     경)조서와 같음)
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경없음)
  도면 가구 면적(㎡)                      획       지                 비고
  번호 번호               번호         위 치             면 적(㎡)
   계         30,504.0  계            -             30,504.0
                      -1   안산시 단원구 신길동 695 일원       242.2
                      -2   안산시 단원구 신길동 720 일원       242.3
                      -3   안산시 단원구 신길동 720 일원       242.3
                      -4   안산시 단원구 신길동 720 일원       242.3
       A1    2,179.5  -5   안산시 단원구 신길동 719 일원       242.3   1단계
                      -6   안산시 단원구 신길동 719 일원       242.3
                      -7   안산시 단원구 신길동 719 일원       242.2
                      -8   안산시 단원구 신길동 719 일원       242.2
                      -9   안산시 단원구 신길동 725 일원       241.4
   1                  -1   안산시 단원구 신길동 694 일원       352.2
                      -2 안산시 단원구 신길동 721-2 일원       312.4
                      -3 안산시 단원구 신길동 721-2 일원       250.5
                      -4 안산시 단원구 신길동 721-2 일원       229.5
       A2    2,520.5  -5 안산시 단원구 신길동 721-2 일원       229.2   1단계
                      -6 안산시 단원구 신길동 724-2 일원       229.2
                      -7 안산시 단원구 신길동 724-2 일원       229.6
                      -8 안산시 단원구 신길동 724-2 일원       229.1
                      -9 안산시 단원구 신길동 724-2 일원       229.1
                      -10 안산시 단원구 신길동 724-2 일원      229.7
                                148
제17606호                   관          보          2011. 10. 6.(목요일)
 2) 공동주택용지(변경없음)
  ◦ 아파트용지(변경없음)
도면 가구 면적(㎡)                         획        지                 비고
번호 번호                          위 치                면 적(㎡)
       계   206,346.0              -               206,346.0
     A-1BL 35,565.0     안산시 단원구 신길동 757-1 일원       35,565.0
     A-2BL 25,486.0      안산시 단원구 원곡동 33 일원         25,486.0
     A-3BL 19,295.0      안산시 단원구 원곡동 200 일원        19,295.0
 1 A-4BL 18,849.0        안산시 단원구 신길동 869 일원        18,849.0    1단계
     B-1BL 23,019.0     안산시 단원구 신길동 830-1 일원       23,019.0
     B-2BL 24,185.0     안산시 단원구 원곡동 11-2 일원        24,185.0
     B-3BL 32,347.0      안산시 단원구 원곡동 52 일원         32,347.0
     B-5BL 27,600.0      안산시 단원구 신길동 858 일원        27,600.0
  ◦ 연립주택용지(변경없음)
도면 가구 면적(㎡)                         획       지                  비고
번호 번호                          위 치                면 적(㎡)
       계    33,633.0              -                33,633.0
 1 B-4BL 18,262.0       안산시 단원구 신길동 700-2 일원       18,262.0   1단계
     B-6BL 15,371.0       안산시 단원구 신길동 796-2        15,371.0
 3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 가구 면 적(㎡)                         획      지                  비고
번호 번호                번호           위 치             면 적(㎡)
      계    6,181.0                    -            6,181.0
      B1    434.6          안산시 단원구 신길동 727-2 일원     434.6
      B2    422.8           안산시 단원구 신길동 729일원       422.8      1단계
      B3    600.6           안산시 단원구 신길동 792 일원      600.6
      B4    814.1    -1 안산시 단원구 신길동 844-1 일원        406.6     합병가능
                     -2 안산시 단원구 신길동 845-1 일원        407.5       1단계
      B5    811.2    -1 안산시 단원구 신길동 843-1 일원        409.6     합병가능
                     -2 안산시 단원구 신길동 843-1 일원        401.6       1단계
  1                  -1     안산시 단원구 원곡동 28 일원       679.1     합병가능
      B6   1,311.5   -2     안산시 단원구 원곡동 28 일원       632.4       1단계
                     -1 안산시 단원구 신길동 876-3 일원        267.6     2필지이내
      B7    840.4    -2 안산시 단원구 신길동 877 일원          297.5     합병가능
                     -3 안산시 단원구 신길동 878-1 일원        275.3       1단계
                     -1 안산시 단원구 신길동 879-1 일원        303.5     2필지이내
      B8    945.8    -2 안산시 단원구 신길동 879-2 일원        325.8     합병가능
                     -3 안산시 단원구 신길동 880 일원          316.5       1단계
                                 151
제17606호                      관         보            2011. 10. 6.(목요일)
 4) 상업용지(변경)
도면 가구 면적(㎡)                           획        지
                                                                     비고
번호 번호 기정 변경 번호                     위 치                   면적(㎡)
                                                    기정 변경
     계 21,701.0 21,642.0              -            21,701.0 21,642.0
     C1 11,385.6 11,326.6    안산시 단원구 신길동 895-13 일원 11,385.6 11,326.6 1단계
                          -1 안산시 단원구 신길동 876-3 일원 770.7 770.7 합병가능
     C2 1,542.0 1,542.0
                          -2 안산시 단원구 신길동 877 일원 771.3 771.3 1단계
                          -1 안산시 단원구 신길동 883-2 일원 667.1 667.1
                          -2 안산시 단원구 신길동 883-2 일원 676.2 676.2
                          -3 안산시 단원구 신길동 878-3 일원 645.0 645.0 합병가능
 1 C3 4,015.2 4,015.2 -4 안산시 단원구 신길동 883-2 일원 688.5 688.5 1단계
                          -5 안산시 단원구 신길동 882 일원 683.6 683.6
                          -6 안산시 단원구 신길동 879-2 일원 654.8 654.8
                          -1 안산시 단원구 신길동 887 일원 1,020.2 1,020.2
                          -2 안산시 단원구 신길동 886 일원 985.9 985.9
     C4 4,758.2 4,758.2 -3 안산시 단원구 신길동 885 일원 950.4 950.4 합병가능       1단계
                          -4 안산시 단원구 신길동 1203-1 일원 915.6 915.6
                          -5 안산시 단원구 신길동 1203-1 일원 886.1 886.1

5) 공공시설용지
 ◦ 주차장(변경없음)
도면 가구 면 적(㎡)                         획      지                     비 고
번호 번호                           위 치                    면 적(㎡)
     계    4,876.0                 -                     4,876.0
     D1    546.0         안산시 단원구 신길동 727-2 일원            546.0    노외주차장
                                                                   1단계
     D2    677.0         안산시 단원구 신길동 812-2 일원            677.0    노외주차장
                                                                   1단계
                                                                  노외주차장
 1 D3      500.0         안산시 단원구 신길동 844-1 일원            500.0     1단계
     D4    741.0          안산시 단원구 신길동 873 일원             741.0    노외주차장
                                                                   1단계
     D5   1,492.0         안산시 단원구 신길동 884 일원            1,492.0   노외주차장
                                                                   1단계
     D6    920.0         안산시 단원구 원곡동 214-1 일원            920.0    노외주차장
                                                                   1단계
                                 152
제17606호                        관              보                 2011. 10. 6.(목요일)
 ◦ 학교용지(변경없음)
도면 가구 면적(㎡)                           획      지                                 비고
번호 번호                             위 치                            면 적(㎡)
    계 54,321.0                      -                             54,321.0
    E1 12,664.0             안산시 단원구 원곡동 181 일원                    12,664.0      초1
                                                                               1단계
    E2 13,732.0             안산시 단원구 신길동 743 일원                    13,732.0      초2
                                                                               1단계
 1 E3 13,008.0              안산시 단원구 원곡동 23 일원                     13,008.0      중1
                                                                               1단계
    E4 13,594.0             안산시 단원구 원곡동 185 일원                    13,594.0      고1
                                                                               1단계
    E5   1,323.0            안산시 단원구 원곡동 28 일원                      1,323.0      유1
                                                                               1단계

 ◦ 하수도(변경)
도면 가구      면적(㎡)                 획      지
번호 번호 기정 변경              위     치                 면 적(㎡)                        비고
                                           기정         변경
    계 1,895.0 1,888.0        -            1,895.0 1,888.0
                                                                               하수1
 1 H1 1,323.0 1,295 안산시 단원구 신길동 906-1 일원 1,323.0      1,295                    1단계
    H2     572     593    안산시 단원구 원곡동 313-1 일원         572           593       하수2
                                                                               1단계
 ◦ 전기공급설비(변경없음)
도면 가구 면적(㎡)                                획       지                           비 고
번호 번호                            위         치                     면 적(㎡)
    계   3,600.0                    -                              3,600.0
 1 I1   3,600.0             안산시 단원구 원곡동 37 일원                     3,600.0      전기1
                                                                               1단계
 ◦ 주유소(변경)
도면 가구       면적(㎡)                   획      지
번호 번호 기정 변경                   위 치                 면 적(㎡)                       비 고
                                              기정       변경
    계 3,240.0 3,193.0           -            3,240.0 3,193.0
    J1 1,098.0 1,052.0 안산시 단원구 신길동 786-1 일원 1,098.0 1,052.0                    주유1
                                                                               1단계
 1                                                                             주유2
    J2 1,041.0 1,041.0 안산시 단원구 원곡동 843-1 일원 1,041.0 1,041.0                    1단계
     J3 1,101.0 1,100.0   안산시 단원구 신길동 908 일원           1,101.0       1,100.0   주유3
                                                                               1단계
                                     153
제17606호                  관            보       2011. 10. 6.(목요일)
 ◦ 사회복지시설(변경없음)
도면 가구 면적(㎡)                        획       지
번호 번호                      위       치           면 적(㎡)      비 고
    계    522.0               -                  522.0
 1
    K1   522.0       안산시 단원구 원곡동 210 일원         522.0      1단계

 ◦ 종교용지(변경없음)
도면 가구                              획       지
번호 번호      면적(㎡)                                           비고
                           위       치           면 적(㎡)
    계      4,779.0           -                  4,779.0
   L1      3,051.0    안산시 단원구 원곡동 2 일원          3,051.0     종1
                                                           1단계
 1                                                          종2
   L2       828.0    안산시 단원구 원곡동 196-2 일원       828.0      1단계
     L3     900.0    안산시 단원구 신길동 836 일원         900.0       종3
                                                           1단계

 ◦ 자동차관련시설(변경없음)
도면 가구                              획       지
번호 번호      면적(㎡)                                           비 고
                           위       치           면 적(㎡)
     계      995.0              -                995.0
 1                                                          자1
     M1     995.0    안산시 단원구 신길동 664-3 일원       995.0      1단계

 ◦ 업무시설(변경없음)
도면 가구 면적(㎡)                        획       지               비 고
번호 번호                      위       치           면적(㎡)
    계    4,628.0              -                4,628.0
    N1   1,308.0     안산시 단원구 신길동 838-1 일원      1,308.0     1단계
 1 N2     973.0      안산시 단원구 신길동 838-2 일원       973.0      1단계
    N3   1,595.0     안산시 단원구 신길동 835-2 일원      1,595.0     1단계
    N4    752.0       안산시 단원구 신길동 836 일원        752.0      1단계
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제17606호                  관        보          2011. 10. 6.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
   정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경)
 ◦ 기정
도면 위 치
번 호 (가구번호) 구 분                       계 획 내 용
                   ∙허용용도
                   - 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 안산시 도시
               용 도 계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                   ∙불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
               건폐율 ∙40%이하
               용적률 ∙100%이하
               높 이 ∙3층이하
      A1 ~ A4 배 치 ∙건축물의
  1 A14             치하여
                           주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
                         쾌적한  주거환경 조성
         ~ A17     ∙지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10~5/10 이상으로 하여야 함
                   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할수 없음
               형 태 ∙부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방시
                    설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함 단, 도시가스
                    배관은 외부노출 가능
               색 채                      -
               건축선                      -
               허용 ∙필지당 4가구이하
               가구수
                   ∙허용용도
                    - 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)을 안산시 도시계
                      획조례에서 허용하는 용도에 한함
                    - 건축물 연면적의 2/5범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법
                      시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설(단, 종교집회시설
               용 도    은 제외)중 불허용도외의 용도
                   ∙불허용도
                    - 허용용도 외의 건축물
                    - 국토의계획및이용에관한법률 및 안산시 도시계획조례에 의거 당해 용
                      도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는용도
               건폐율 ∙60%이하
  1 A5 ~ A13 용적률 ∙200%이하
               높 이 ∙4층이하
               배 치 ∙건축물의   주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
                    치하여 쾌적한 주거환경 조성
                   ∙지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10~5/10 이상으로 하여야 함
                   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               형 태 ∙부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방시
                    설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함. 단, 도시가스
                    배관은 외부노출 가능
               색 채                      -
               건축선                      -
               허용 ∙필지당 5가구이하
               가구수 단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하
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 ◦ 변경
도면 위 치           구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                       ∙허용용도
                 용 도   - 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                       ∙불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                 건폐율   ∙40%이하
                 용적률   ∙100%이하
                 높 이   ∙3층이하
                 배 치   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
      A1 ~ A4           치하여 쾌적한 주거환경 조성
 1   A14 ~ A17         ∙지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10 이상, 5/10 이하의 범위
                             로 하여야 함
                 형 태   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할수 없음
                       ∙부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방시
                        설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함 단, 도시가스
                        배관은 외부노출 가능
                 색 채                        -
                 건축선                        -
                 허용    ∙필지당 4가구이하
                 가구수
                       ∙허용용도
                         - 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)을 안산시 도시
                           계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                        - 건축물 연면적의 2/5범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법
                          시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설(단, 종교집회시설
                 용 도      은 제외)중 불허용도외의 용도
                       ∙불허용도
                        - 허용용도 외의 건축물
                        - 국토의계획및이용에관한법률 및 안산시 도시계획조례에 의거 당해 용
                          도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는용도
                 건폐율   ∙60%이하
                 용적률   ∙200%이하
 1   A5 ~ A13    높 이   ∙4층이하
                 배 치   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
                        치하여 쾌적한 주거환경 조성
                       ∙지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10 이상, 5/10 이하의 범위
                             로 하여야 함
                 형 태   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                       ∙부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방시
                        설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함. 단, 도시가스
                        배관은 외부노출 가능
                 색 채                        -
                 건축선                        -
                 허용    ∙필지당 6가구이하
                 가구수    단, 근린생활시설 설치시 5가구 이하
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2) 공동주택용지(변경없음)
 ◦ 아파트용지
도면 위 치
번 호 (가구번호) 구 분                     계 획 내 용
                   ∙허용용도
                   - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                   ∙불허용도
              용 도 - 허용용도 외의 건축물
                    - 국토의계획및이용에관한법률 및 안산시조례에 의거 당해 용도지역내
                      에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙30%이하
                         구분 용적률 최저층수 최고층수      높이
                                                      평균층수
              용적률        A-1 160%       -      15층     13.5층
               및         A-2 170%       -      15층     12.5층
              높이         A-3 160%       -      15층     11.0층
                         A-4 160%       -      15층      9.5층
                      * 평균층수 산정기준 등 참조 : 게재생략
                   ∙A-1~A-4BL에 탑상형 아파트 배치가능
                   ∙탑상형 아파트 배치시 다음사항을 준수
                   - A-1BL : 북측대로2-10호선과 90°기준으로 ±45°이내에 배치
                   - A-2, 3BL : 우측 완충녹지변을 기준으로 ±45°이내에 배치
                   - A-4BL : 좌측 대로3-1호선과 90°기준으로 ±45°이내에 배치
     A-1BL,        ∙A-4BL : 중층아파트 배치구간
     A-2BL,        - 하천과 면한 일부구간중 하천 경계선에서 50m구간은 평균12층이하 또
 1   A-3BL, 배 치 는해야함    하천경계선에서 15m이내구간은 6층이내이며, 최저층수는 3층으로
     A-4BL         - 제5호 완충녹지와 90°를 기준으로 ±45°이내에 직각배치
                   ∙A-1BL
                   - 학교와 접한 부분은 폭 5m의 녹도설치
                   - 중앙로의 소음을 고려하여 제1호 완충녹지변 5m는 10층이하로 배치
                   - 공단-도일간도로의 소음을 고려하여 제3호 완충녹지변 6m는 10층미만
                     으로 배치
                   - 제4호 완충녹지와 90°를 기준으로 ±45°이내에 직각배치
                   ∙아파트 지붕 : 탑상형 아파트를 제외한 모든 주거동의 지붕은 경사
                     3/10이상의 박공형 경사지붕으로 설치
              형 태 ∙주거동     최대 길이는 80m 이내(동길이는 정면을 바라볼 때의 길이)
                   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색 채                          -
                   ∙A-1BL
                   - 주거동은 연접한 제4호 완충녹지 경계선으로부터 10m
                   ∙A-3BL
                건축 - 주거동은 연접한 제4호 완충녹지 경계선으로부터 15m
            건  한계선 ∙A-4BL
            축      - 주거동은 연접한 제5호 완충녹지 경계선으로부터 10m
            선      ∙건축선에 의해 후퇴한 공간은 녹지 또는 부대복리시설로 조성
                건축
               지정선                         -
                벽면
               지정선                         -
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