yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17608호                       관          보            2011. 10. 10.(월요일)
5) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                              계획내용
   번호
               허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            도
               불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             건폐율         60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
             용적률         400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)
             최고층수        7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은층수제한없음)
            배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    건축물의 외관
                        
                   ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~
                       상19, 상24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                    1. 1층부 벽면지정선 6m, 2층부 이상 벽면지정선 3m를 지정하
                       여 조성되는 폭 3m의 공간에 아케이드공간을 조성한다.
                    2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕,
                       외장재, 색채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
      상10           3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축을 하여
   C3 ~                전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
      상28           4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
                   ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13,
                       상20~상23)는 다음과 같이 조성한다.
               형 태 1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축을 하여
                및      전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
               외 관 2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변
                       의 보행흐름 연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관
                       을 형성한다.
                    3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록
                       한다.
                   옥상구조물 차폐
                   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                       록 파라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                   ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
                       로 조성할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                        행지침의 기준을 따른다.

               색 채      건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                         을 따른다.
                                339
제17608호                   관         보      2011. 10. 10.(월요일)
6) 도시지원시설(S1, S2) (준주거지역) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                        계획내용
   번호
                               S1                S2

               1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                  조치법」에 의한 벤처기업집 조치법」에 의한 벤처기업집
                  적시설                  적시설
               2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에
                   의한 소프트웨어진흥시설 의한 소프트웨어진흥시설
                   관련시설                 관련시설
               3.「산업집적 활성화 및 공장 3.「산업집적 활성화 및 공장
                   설립에 관한 법률」에 의한 설립에 관한 법률」에 의한
                   도시형공장                도시형공장
               4. 공동주택 중 기숙사        4.「농수산물유통 및 가격안정
               5. 제1종근린생활시설(안마원 제외), 에 관한 법률」에 의한 농
           허용용도 제2종근린생활시설(안마시술소,        수산물도매시장, 농수산물
                  단란주점, 고시원, 종교집회장 종합유통센터 및 유사시설
                  제외), 판매시설(상점에 한함) 5. 공동주택 중 기숙사
               6. 문화 및 집회시설         6. 제1종근린생활시설(안마원 제외),
               7. 교육연구시설 (교육원, 직업 제2종근린생활시설(안마시술소,
                  훈련소, 학원, 연구소에 한함) 단란주점, 고시원, 종교집회장
      지원1
  S1, ~ 용      8. 운동시설                 제외), 판매시설(상점에 한함)
  S2 지원4 도     9. 업무시설              7. 문화 및 집회시설
               10. 방송통신시설           8. 교육연구시설 (교육원, 직업
               11. 관광휴게시설 중 야외음악 훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                   당·야외극장 및 어린이회관 9. 운동시설
                                    10. 업무시설
                                    11. 방송통신시설
                                    12. 관광휴게시설 중 야외음악
                                        당·야외극장 및 어린이회관

                     1~3과 그 부대시설인 4를 합 1~4와 그 부대시설인 5를 합
                     

               시설설치 하여 건축연면적의 50%이상 하여 건축연면적의 50%이상
                 및 설치하여야 한다.            설치하여야 한다.
               부대시설 5의 시설은 5를 제외한 허용용 6의 시설은 6을 제외한 허용
               비 율 도 시설물 건축연면적의 1/10이 용도 시설물 건축연면적의
                     내로 한다.             1/10 이내로 한다.

               불허용도 허용용도이외의 용도
                               340
제17608호                관         보      2011. 10. 10.(월요일)
도면 위 치     구 분                   계획내용
번호
           건폐율          60%이하              60%이하

           용적률          380%이하            380%이하

           최고높이              지침도 및 고도제한도면 참조

          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                건축물의 외관
                  
                - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                  활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
S1, 지원1
     ~
                - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
S2 지원4            인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행등의 안
                  전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                  권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
           형 태 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디
            및     자인에 반영하여야 한다.
           외 관  - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있
                  는 상징적 디자인을 하여야 한다.
               옥상구조물 차폐
                - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                  록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로
                  조성할 것을 권장한다.
               건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                  지침의 기준을 따른다.


           색 채 을건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                  따른다.

                           341
제17608호                 관        보          2011. 10. 10.(월요일)
7) 자동차관련시설
 ￭ 주차장(일반상업지역내) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                           계획내용
   번호
                     「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물
                      및 부속용도)
                     주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                      중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외),
                      2종근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고
            용 허용용도 시원      제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과
                      복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
            도         는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                     (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시
                      설소 제외)
                     (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                      말한다)
               불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율            70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
             용 적 률 900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
       주차1, 최고층수                 - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
       주차2, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    P1 주차4,
                     건축물의 외벽
       주차6,           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
       주차7              거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                        들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의
                        경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 담장
               및      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
                        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
             외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                        등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                        쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                        1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                         행지침의 기준을 따른다.
             색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                           따른다.
                                342
제17608호                 관         보       2011. 10. 10.(월요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) _ 변경없음
  도면 위 치 구 분                         계획내용
  번호
                    「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축
                      물 및 부속용도)
                    주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                      건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2
           용 허용용도 종근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고
           도          시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설
                      과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                      용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                    (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                      말한다)
              불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                        60%이하
            용적률                       230%이하
            최고층수 - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
      주차3, 배치 및 건축선  건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    건축물의 외벽
      주차5,            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
  P2 주차8,               하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주차9,            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
     주차10               료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                        의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    담장
            형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
              및         지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
            외 관         나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만,
                        보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행
                        환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                        설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                        장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                        행지침의 기준을 따른다.
            색 채 준을   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                          따른다.
                            343
제17608호                 관         보            2011. 10. 10.(월요일)
￭ 공영차고지 (자연녹지지역) _ 변경없음
  도면 위 치 구 분                   계획내용
  번호
           용 허용용도 자동차관련시설 중 차고
           도 불허용도 허용용도이외의 용도

             건폐율                      20%이하
             용적률                      100%이하
             최고층수                       -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  건축물의 외벽
                    
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                    하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
  P3   차1           료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                    의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 담장
             형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
              및     지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
             외 관    이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다
                    만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                    태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                    을 권장한다.
                 옥외광고물, 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                    행지침의 기준을 따른다.

             색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                     준을 따른다.
                            344
제17608호                관         보            2011. 10. 10.(월요일)
￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) _ 변경없음
  도면 위 치 구 분                    계획내용
  번호
                  제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
          용 허용용도  자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
          도
            불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                        60%이하
           용적률                       380%이하
           최고층수                          -
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                      하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       자1           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
        ,             료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
  P4                  의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
       자2          담장
           형 태 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
             및        지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
           외 관        이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다
                      만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는
                      보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                      태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                      을 권장한다.
                 옥외광고물, 야간경관
                  
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                   행지침의 기준을 따른다.
                 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
            색 채 준을 따른다.
                           345
제17608호                  관         보         2011. 10. 10.(월요일)
8) 학교 (제2종일반주거지역) _ 기정
    도면 위 치 구 분                       계획내용
    번호
                    E1 : 「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                    E2 : 「초․중등교육법」에 의한 중학교
                    E3 : 「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                    E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
                    E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원.
             용 허용용도 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고
             도       남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학
                     원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한
                     학원(단, 동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원은
                     제외)을 건축할 수 있다.
               불허용도 허용용도이외의 용도
              건폐율               60%이하 (유치원은 50%이하)
              용적률              230%이하 (유치원은 150%이하)
                                          5층
    E1 초1~초5 최고층수 (단, 유치원은4층이하이고, 초3, 고1, 유1, 유3은지침도및고도제한도면참조)
    E2 중1~중3 배치 및 남향배치를 권장한다.
    E3 고1~고2 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    E4 대1           건축물의 형태 및 외관
    E5 유1~유3         - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고
                       주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                     - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고
                       주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴
              형 태      외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도
               및 담장모한다.
              외 관 - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                       설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                       장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                       행지침의 기준을 따른다.
              색 채 준을건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                          따른다.
                              346
제17608호                   관         보         2011. 10. 10.(월요일)
8) 학교 (제2종일반주거지역) _ 변경
    도면 위 치 구 분                        계획내용
    번호
                    E1 : 「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                    E2 : 「초․중등교육법」에 의한 중학교
                    E3 : 「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                    E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
                     E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원.
             용 허용용도 다만,  건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고
             도       남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학
                     원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한
                     학원(단, 동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원은
                     제외)을 건축할 수 있다.
               불허용도 허용용도이외의 용도
              건폐율               60%이하 (유치원은 50%이하)
              용적률              230%이하 (유치원은 150%이하)
              최고층수 (단, 유치원은4층이하이고, 초3, 고1, 5층
                                           유1, 유3은지침도및고도제한도면참조)
    E1 초1~초5
    E2 중1~중3 배치 및 남향배치를 권장한다.
    E3 고1~고2 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
    E4 대1           건축물의 형태 및 외관
    E5 유1~유4         - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고
                       주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                     - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고
                       주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴
              형 태      외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도
                및 담장모한다.
              외 관 - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                        설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권
                        장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                        행지침의 기준을 따른다.
              색 채 준을건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                          따른다.
                               347
제17608호               관       보         2011. 10. 10.(월요일)
9) 공공청사 (준주거지역) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                       계획내용
   번호
                    업무시설
                    교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                    동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 화초 및
                     분재 등의 온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                     (농업기술센터부지에 한함)
                    문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                    제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방소·우
                     체국·전신전화국·방송국·보건소·공공도서관·지역의료보험조합
           용 허용용도 기타      이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에
                     쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
           도        노유자시설 중 영유아보육시설
                    건축물 부속용도
                    (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를
                      말한다)
                    부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활
                     시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                    (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                      한다.)
              불허용도 허용용도이외의 용도
       공1 건 폐 율                       60%이하
    G ~ 용적률                          380%이하
       공9 최고층수                           -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                       료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                       의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
              및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
            외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                       등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                       쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                       1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                       지침의 기준을 따른다.
            색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                          따른다.
                               348
제17608호               관        보         2011. 10. 10.(월요일)
10) 종합의료시설 (준주거지역) _ 변경없음
    도면 위 치 구 분                       계획내용
    번호
                    의료시설 중 병원
                    건축물 부속용도
                    (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말
              허용용도   한다)
            용       부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활
            도         시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                    (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                    한다)
              불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율                       60%이하
             용적률                      380%이하
             최고층수                         -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
     H 의1               거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                        료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                        의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
               및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
             외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                        등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                        쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                        1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                        지침의 기준을 따른다.
             색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                           따른다.
                                349
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11) 커뮤니티센터 (제2종일반주거지역) _ 변경없음
    도면 위 치 구 분                          계획내용
    번호
                    ․주용도
                    「건축법 시행령」별표1의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역
                      자치센터, 우체국, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화 및 집회시
                      설 중 공연장, 전시장, 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양소,
                      격리병원 제외), 제10호의 교육연구시설(학교 및 학원 제외),
                      제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권 수련시설,
            용 허용용도    제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    ․부용도
            도        -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가,
                      나, 자목
                     -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가,
                      나, 다, 라, 마목의 공연장, 자목의 사진관, 표구점, 학원
                    ※주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함
              불허용도 ∙학교보건법
                      해당 금지시설
                                제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내
             건폐율                          60%이하
             용적률                         230%이하
             최고층수            - (단, 커2는 지침도 및 고도제한도면 참조)
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    건축물의 외벽
        커1            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
     I ~                거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
        커3            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                        료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                        의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
               및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
             외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                        등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                        쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                        1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                        행지침의 기준을 따른다.
             색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                           따른다.
                            350
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12) 문화시설 (제2종일반주거지역) _ 변경없음
    도면 위 치 구 분                       계획내용
    번호
                     「공연법」에 의한 공연장
                     「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
                     「과학관육성법」에 의한 과학관
                     「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                     노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택은 제외)
            용 허용용도 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                     운동시설 / 수련시설 중 생활권 수련시설
            도        부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활
                      시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                     (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                       한다.)
               불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율                       60%이하
             용적률                      230%이하
             최고층수                         -
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     건축물의 외벽

     J 문1             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                        료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                        의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
               및        의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
             외 관        수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                        등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                        쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                        1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                        지침의 기준을 따른다.
             색 채 준을  건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                           따른다.
                           351
제17608호               관       보            2011. 10. 10.(월요일)
13) 사회복지시설 (제2종일반주거지역) _ 변경없음
    도면 위 치 구 분                   계획내용
    번호
                   노유자시설 중 아동복지시설
                   노유자시설 중 노인복지시설 (노인복지주택 제외)
            용 허용용도 그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복
            도       지시설) 및 근로복지시설
              불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                    60%이하
            용적률                    230%이하
            최고층수                     -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  건축물의 외벽
                   
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
  K   사1            거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                    료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
                    의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형 태 -담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
             및      의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
            외 관     수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행
                    등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
                    쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                    1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                옥외광고물, 야간경관
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                    지침의 기준을 따른다.

            색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기
                   
                   준을 따른다.
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