yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)              관         보        2009. 9.28. (월요일)

⊙국토해양부고시제2009-936호
1. 국토해양부고시 제2009-279호(2009. 6. 3.)로 보금자리주택지구로 지정된 하남미사 보금자리주
 택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 제12조 및 제17조에 따라 주택지구의 변
 경 및 지구계획을 승인 고시하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합
 니다.
2. 관계서류는 하남시청 개발사업단(전화:031-790-6285), 대한주택공사 경기 도시개발단 택지개
 발1팀(전화:02-250-8237)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제
 정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
   2009년 9월 28일
                 국토해양부장관
1. 보금자리주택지구 변경
 가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적
  1) 명   칭:하남미사 보금자리주택지구(변경없음)
  2) 위   치:경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원(변경없음)
  3) 면   적:기정 5,465,530㎡
           변경 5,462,689㎡
           증감 감)2,841㎡
  ○변경사유
   -예정지적좌표측량 및 분할측량 결과 반영
 나. 주택지구 변경일자:관보게재일
 다. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경없음)
  1) 명   칭:대한주택공사
  2) 소재지:경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)
  3) 대표자 성명:최재덕
 라. 사업의 종류(변경없음)
  -보금자리주택사업
 마. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
  그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 (변경):[붙임 1]
 바. 관계서류의 열람방법
  -도면 등 관계서류는 하남시청 개발사업단(전화:031-790-6285), 대한주택공사 경기 도시개
   발단 택지개발1팀(전화:02-250-8237)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등
   은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2. 지구계획 승인
 가. 주택지구의 명칭·위치 및 면적
  1) 명   칭:하남미사 보금자리주택지구
                                621
제17098호(그2)                        관                   보                      2009. 9.28. (월요일)
    2) 위     치:경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원
    3) 면     적:5,462,689㎡
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명
    1) 시행자의 명칭:대한주택공사
    2) 주     소:경기도 성남시 분당구 주공3길(구미동 175번지)
    3) 대표자의 성명:최재덕
다. 지구계획의 개요
    1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

    구        분       면     적(㎡)      건설호수(호)         수용인구(인)                 비                  고

         계               1,823,917      36,229              94,196 단독:공동=1.7:98.3

    단 독 주 택               172,353             623             1,620                    -

    공 동 주 택              1,651,564      35,606              92,576

     60㎡ 이하               400,626       13,432              34,924 60㎡이하:60㎡~85㎡:85㎡ 초과

     60㎡~85㎡              592,663       12,317              32,024 =37.7:34.6:27.7

     85㎡ 초과               658,275           9,857           25,628

    2) 집단에너지 공급에 관한 계획
        ○전력공급계획:한국전력공사와 협의 후 공급변압기로부터 공급예정
        ○도시가스공급계획:대한도시가스(주)로부터 도시가스 공급예정
        ○열공급계획:사업지구내 열공급시설으로 부터 공급예정
    3) 교통에 관한 계획
        ○도로계획(보행자전용도로 포함):222개 노선, 43,293m
         ·일반도로:152개 노선, 39,669m
         ·보행자전용도로:70개 노선, 3,624m
        ○노외주차장 계획:22개소, 32,885㎡
    4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                                                              (단위:천㎡)
                                            연             도             별
구       분        계                                                                              비   고
                           2010      2011       2012           2013         2014       2015

용지보상             5,463      4,370     1,093         -           -            -          -

조성공사             5,463      -         1,093         1,093       1,093        1,092      1,092

                                                    622
제17098호(그2)                            관                    보                     2009. 9.28. (월요일)
 5) 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획
     ○연차별 자금투자 계획
                                                                                                       (단위:억원)
                                                연      차       별      계      획
구    분           계                                                                                           비고
                          2010         2011         2012              2013           2014         2015

    계        79,401           40,908   15,885          5,652           5,652          5,652        5,652

용지비          51,140           40,908   10,232          -               -              -            -

조성비          23,215           -         4,643          4,643           4,643          4,643        4,643

기    타       5,046            -         1,010          1,009           1,009          1,009        1,009

     ○재원조달계획:대한주택공사 자체자금
라. 사업시행기간:지구지정고시일(2009년 6월 3일)~2015년 12월 31일
마. 토지이용에 관한 계획
 1) 총        괄

        용지                                                 비                 율(%)
구분               해    당   시       설    면      적(㎡)                                            비          고
        구분                                                 전체대비 구분별대비

        총                     계         5,462,689          100.0                 -

                 합        계             5,006,164              91.6        100.0

                      계                 1,724,552              31.6          34.4

        주택           단독주택                  172,353              3.2           3.4
        건설
        용지 공동         연립주택                    82,160            1.5           1.6

             주택           아파트           1,470,039              26.9          29.4
보금
자리                    계                 3,281,612              60.1          65.6

주택
                          소계               364,988              6.7           7.3
용지
                      중심상업                 102,896              1.9           2.1
        공공
        시설 상업         일반상업                    66,776            1.2           1.3
        용지 ·
             업무       근린상업                    63,469            1.2           1.3

                      주상복합                    99,365            1.8           2.0

                      업무시설                    32,482            0.6           0.6

                                                    623
제17098호(그2)                 관                보            2009. 9.28. (월요일)


     용지                                      비          율(%)
구분          해   당   시    설   면    적(㎡)                             비         고
     구분                                      전체대비 구분별대비

           자족기능확보시설              427,174          7.8    8.5

                    소계            93,198          1.7    1.9

                    지구대            1,461          0.0    0.0           1개소

                   보건지소            6,057          0.1    0.1           1개소

                    우체국            1,050          0.0    0.0           1개소


          공공        도서관           11,206          0.2    0.2           1개소

          시설       문화시설           33,074          0.6    0.7           2개소

                   복지시설           10,074          0.2    0.2           2개소

                119안전센터            1,811          0.0    0.0           1개소

                주민자치센터            13,196          0.2    0.3           2개소

                한강유역환경청           15,269          0.3    0.3           1개소

                    소계       1,020,571           18.7   20.4

                                                                3개소 도로중복면적
                   근린공원          406,248          7.4    8.1
                                                                  (4,036㎡)제외

                   주제공원          135,906          2.5    2.7      수변공원 4개소

                    소공원           32,609          0.6    0.7           5개소

                 어린이공원             8,715          0.2    0.2           4개소

          공원       연결녹지           79,061          1.4    1.6
          ·
          녹지       완충녹지          215,761          3.9    4.3

                                                                   도로중복면적
                    하천            96,707          1.8    1.9
                                                                  (5,497㎡)제외

                    광장             2,867          0.1    0.1

                                                                    공원내포함
                   저류시설               -            -      -
                                                                 (62,481㎡)4개소

                   공공공지            2,898          0.1    0.1

                보행자전용도로
                                  39,799          0.7    0.8
                 (10M이상)

                                       624
제17098호(그2)                    관                보             2009. 9.28. (월요일)


     용지                                        비          율(%)
구분            해   당   시    설   면    적(㎡)                              비          고
     구분                                        전체대비 구분별대비

                                                                  도로중복면적(6,100㎡)
                  운동장              161,742          3.0     3.2
                                                                      포함

                                                                  교통광장면적(60,061㎡)
                      소계           901,147         16.5    18.0
                                                                      포함

          도로 보행자전용도로
                                     7,240          0.1     0.1
              (10M미만)

                      도로           893,907         16.4    17.9

                      소계            46,209          0.8     0.9

                   수도시설             10,000          0.2     0.2       배수지 1개소

                  하수중계펌프장               -            -       -     공원내포함(2,508㎡)
          공급
                                                                  송전시설(C/H부지) 1개소,
          시설      전기공급설비             6,138          0.1     0.2
                                                                      변전소 1개소
                                                                     정압시설 3개소,
                  가스공급설비            10,066          0.2     0.2
                                                                   가스공급시설 1개소

                   열공급설비            20,005          0.4     0.4      열원시설 1개소

                      소계           170,739          3.1     3.4

                   고등학교             49,378          0.9     1.0           3개소
          교육
                      중학교           26,688          0.5     0.5           2개소
          시설
                   초등학교             88,576          1.6     1.8           7개소

                      유치원            6,097          0.1     0.1           4개소

                  종교시설              50,834          0.9     1.0           13개소

                  주차장               32,885          0.6     0.7           22개소

          주유소 및 가스충전소               12,125          0.2     0.2           7개소

          합           계            456,525          8.4   100.0
훼손
                      소계           388,908          7.1    85.2
지    공공 공원
복구 시설 ·            근린공원            249,949          4.6    54.8           3개소
용지 용지 녹지                                                             문화공원 1개소,
                   주제공원            133,723          2.4    29.3
                                                                     체육공원 1개소

                                         625
제17098호(그2)                      관                 보                     2009. 9.28. (월요일)


     용지                                             비             율(%)
구분            해   당    시    설     면     적(㎡)                                         비          고
     구분                                             전체대비 구분별대비

                   연결녹지                   3,799         0.1           0.8


                   완충녹지                   1,437         0.0           0.3

                                                                               공원내포함(18,424㎡)
                   저류시설                      -           -             -
                                                                                         1개소

                       도로                 9,206         0.2           2.0


                       소계               39,697          0.7           8.7

          교육
                   고등학교                 13,268          0.2           2.9                1개소
          시설

                      중학교               26,429          0.5           5.8                2개소


                       소계                 4,442         0.1           1.0

                                                                                      송전시설
                  전기공급설비                  3,600         0.1           0.8
          공급                                                                        (C/H부지) 1개소
          시설
                  가스공급설비                   842          0.0           0.2       긴급차단시설 1개소


                  하수처리시설                     -           -             -       공원내포함(27,217㎡)


                  주유소                     1,242         0.0           0.3                1개소


                       소계               13,030          0.2           2.9
          공공
          시설
                   체육시설                 13,030          0.2           2.9                1개소


 2) 주택건설용지에 관한 계획
                                평균주택       건설호수          구성비          수용인구           용적률
     구    분        면적(㎡)                                                                        비   고
                                규모(㎡)       (호)           (%)          (인)            (%)

     총    계       1,823,917           -      36,229           100.0     94,196              - 172인/ha


     단독주택             172,353         -           623           1.7         1,620           -

     일반택지              27,104      265            100           0.3          260            -

     이주자택지            145,249      265            523           1.4         1,360           -

                                              626
제17098호(그2)                      관              보               2009. 9.28. (월요일)

                              평균주택      건설호수      구성비         수용인구      용적률
   구    분         면적(㎡)                                                            비       고
                              규모(㎡)      (호)       (%)         (인)       (%)

  공동주택            1,651,564        -     35,606        98.3    92,576          -

                  400,626          -     13,432        37.1    34,924          -

        영구임대 38,285               45      1,871         5.2     4,865      220

        국민임대 169,911              60      6,108        16.9    15,881 210~220


 60㎡ 10년임대 36,972               75/80     1,063         2.9     2,764      220

 이하     분납임대 22,696               75       666          1.8     1,732      220

        장기전세 21,431               75       629          1.7     1,635      220

        공공분양 111,331            75/80     3,095         8.5     8,047 210~220

                  592,663          -     12,317        34.0    32,024          -

        10년임대 69,909             105      1,465         4.0     3,809      220
 60~
        분납임대 66,097              105      1,385         3.8     3,601      220
 85㎡
        공공분양 456,657             105      9,467        26.1    24,614 210~220

                  658,275          -      9,857        27.2    25,628          -

        일반분양 476,750             140      7,151        19.7    18,592      210
 85㎡
        연립주택 82,160              140       587          1.6     1,527      100
 초과
        주상복합 99,365              150      2,119         5.9     5,509      400

 3) 보금자리주택 가구별 계획
 구 분     도면표시                   평균주택      유형별         용적률     건설호수      수용인구
                     면적(㎡)                                                         비       고
(규모별)    번호(가구)                 규모(㎡)     분 류          (%)     (호)       (인)

        계             993,289     -         -            -    25,749     66,948        -

            소계        252,323     -         -            -     9,274     24,113        -

                                  45     영구임대           220      926      2,408        -
60㎡이하       A13        52,631
                                  60     국민임대           220    1,235      3,211        -

            A14        44,376     60     국민임대           220    1,627      4,230        -

                                         627
제17098호(그2)                 관           보               2009. 9.28. (월요일)

 구 분     도면표시               평균주택    유형별       용적률     건설호수     수용인구
                  면적(㎡)                                                  비       고
(규모별)    번호(가구)             규모(㎡)   분 류        (%)     (호)      (인)

          A16      22,696    75     분납임대        220     666      1,732       -

          A17      73,272    60     국민임대        210    2,565     6,669       -

                             45     영구임대        220     945      2,457       -
          A24      37,917
                             60     국민임대        220     681      1,771       -

          A26      21,431    75     장기전세        220     629      1,635       -

          소계      287,557     -       -          -     5,953    15,478       -

           A2      30,783    105     분양         220     645      1,677       -

           A9      36,321    105     분양         220     761      1,979       -

          A11      38,230    105     분양         220     801      2,083       -
60-85㎡
          A12      32,227    105    분납임대        220     675      1,755       -

          A18      75,109    105     분양         210    1,502     3,905       -

          A19      41,017    105     분양         220     859      2,233       -

          A25      33,870    105    분납임대        220     710      1,846       -

          소계      453,409     -       -          -    10,522    27,357       -

                             80                 220     320       832 60㎡이하
           A4      46,577           10년임대
                             105                220     732      1,903 60-85㎡

                             80                 210     272       707 60㎡이하
           A5      41,409            분양
                             105                210     621      1,615 60-85㎡
60㎡이하
  +                          80                 220     377       980 60㎡이하
           A7      54,826            분양
60-85㎡
                             105                220     862      2,241 60-85㎡

                             75                 220     741      1,927 60㎡이하
           A8      60,134            분양
                             105                220     731      1,901 60-85㎡

                             80                 220     312       811 60㎡이하
          A15      45,406            분양
                             105                220     714      1,856 60-85㎡

                                    628
제17098호(그2)                    관           보              2009. 9.28. (월요일)

 구 분     도면표시                평균주택        유형별       용적률     건설호수     수용인구
                   면적(㎡)                                                      비   고
(규모별)    번호(가구)              규모(㎡)       분 류        (%)     (호)      (인)

                               80                    220     717     1,864 60㎡이하
           A20      74,476               분양
                              105                    220    1,014    2,636 60-85㎡

                               80                    220     676     1,758 60㎡이하
           A28      70,277               분양
                              105                    220     957     2,488 60-85㎡

                               75                    220     743     1,932 60㎡이하
           A29      60,304              10년임대
                              105                    220     733     1,906 60-85㎡

    4) 일반분양주택 가구별 계획
구   분   도면표시                평균규모                    용적률     건설호수 수용인구
                  면적(㎡)                유형별 분류                                 비       고
(규모별) 번호(가구)                 (㎡)                     (%)     (호)      (인)

          계       658,275    -            -           -     9,857    25,628       -

          A1       34,508    140         분양          210     518     1,347        -

          A3       33,181    140         분양          210     498     1,295        -

          A6       66,488    140         분양          210     997     2,592        -

         A10       52,537    140         분양          210     788     2,049        -

         A21       71,667    140         분양          210    1,075    2,795        -

         A22       42,624    140         분양          210     639     1,661        -
 85㎡
         A23       36,002    140         분양          210     540     1,404        -
 초과
         A27       74,964    140         분양          210    1,124    2,922        -

         A30       64,779    140         분양          210     972     2,527        -

          B1       21,855    140        분양(연립)       100     156      406         -

          B2       60,305    140        분양(연립)       100     431     1,121        -

          C1       35,598    150       분양(주상복합)      400     759     1,973        -

          C2       31,657    150       분양(주상복합)      400     675     1,755        -

          C3       32,110    150       분양(주상복합)      400     685     1,781        -

                                        629
제17098호(그2)                관         보         2009. 9.28. (월요일)
5) 상업용지 계획
구       분   번호         위           치         면   적(㎡)      비      고

    계       -                  -                 332,506

            소계                 -                 102,896

            1     망월동 109-1 일원                    16,746

            2     망월동 756-1 일원                    13,835

            3     망월동 172 일원                       3,935

            4     망월동 165-8 일원                     5,044

            5     망월동 183-9 일원                     4,107

            6     망월동 183-26 일원                    3,796

            7     망월동 183-22 일원                    3,881

            8     망월동 178-6 일원                     5,197

            9     망월동 104-2 일원                     3,168

            10    망월동 101-5 일원                     4,038

            11    망월동 90-3 일원                      6,035
중심상업
            12    망월동 94-3 일원                      5,812

            13    망월동 100 일원                       2,574

            14    망월동 101-6 일원                     1,199

            15    망월동 95-3 일원                      2,583

            16    망월동 98-3 일원                      1,530

            17    망월동 759-2일원                      2,193

            18    망월동 94-1일원                       2,855

            19    망월동 182-5일원                      4,843

            20    망월동 180-5일원                      1,553

            21    망월동 173 일원                       2,937

            22    망월동 589 일원                       2,584

            23    망월동 79-5 일원                      2,451

                                   630
제17098호(그2)                관         보        2009. 9.28. (월요일)

구      분    번호         위           치         면   적(㎡)     비       고

            소계                 -                 66,776

             1    망월동 140-11 일원                  13,903

             2    망월동 147-2 일원                    7,412

             3    망월동 143-6 일원                    3,874

일반상업         4    망월동 27 일원                      10,641

             5    망월동 132-14 일원                   3,736

             6    망월동 28-52 일원                    5,521

             7    망월동 24-1 일원                    10,466

             8    망월동 22 일원                      11,223

            소계                 -                 63,469

             1    망월동 175-3 일원                    6,582

             2    망월동 750 일원                      7,870

             3    망월동 764 일원                      5,260

             4    망월동 514-12 일원                   3,035

             5    망월동 519 일원                      4,817

             6    망월동 517-1 일원                    3,508

             7    망월동 541-5 일원                    2,296
근린상업
             8    망월동 541-3 일원                    1,879

             9    망월동 556-2 일원                    1,341

            10    망월동 561 일원                      2,492

            11    풍산동 139-2 일원                    1,796

            12    풍산동 136 일원                      5,494

            13    풍산동 139-4 일원                    2,021

            14    풍산동 121-1 일원                    1,547

            15    풍산동 140-1 일원                    1,838

                                   631