제19899호                            관         보          2020. 12. 16.(수요일)
도면
      위치        구분                            계 획내용
번호
                      ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                       - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                       - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                        차폐하여 계획한다.
                      ㆍ1층 바닥높이 등
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                        경사로의 설치를 불허한다.
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                        전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                      ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
               형태 및    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                외관      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너 편에서
                        보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설 을
-      주1               설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                        마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                        불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                     ㆍ담장
                      - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는
                        수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계 부에
                        담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                        설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
                       1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이
                색채 및      시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 한다.
               옥외광고물
                       2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                     ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                       도면표시                  P2(단독주택용지 인근)
                                 ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물
                                  포함)
                                 ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의
                                  규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건
                                  축하여야 하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획
                                  시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장
                                  법’및 ‘의정부시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                       허용용도      ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                                  ‘건축법 시행령’ 별표1의 제1 ․ 2종 근린생활시설, 문화 및 집
                                  회시설, 자동차관련시설(세차장에 한함), 운동시설, 업무시설(이하
                                  ‘비주차장 용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                건축물
                                  경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70
                 용도               퍼센트 이상이어야 한다.
     주2, 주3,
-                                ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
       주4
                                  지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                                 ㆍ허용용도 이외의 용도
                                  - 종교시설
                                  - 운수시설
                                  - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                       불허용도       - 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소,
                                   총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                                  - 업무시설 중 오피스텔
                                  - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                                  - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                                  - 교육환경보호구역내 금지시설
                건폐율   ㆍ80% 이하
                용적률   ㆍ560% 이하
                높이    ㆍ7층 이하

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