yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
     762
       5호                     관           보         2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)

구    분                             제 출 내 용
         ∙인․허가 신청시 경관지침 이행여부 검토를 위하여 단지를 서로 다른 지점과 시점(최
          소 4곳 이상)
                 에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있
          을 경우 이를 포함하여야 한다)에 계획(
                               안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작
          성하여 제출하여야 한다.이때,지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
         ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지 쪽으
          로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다.이때 제출하는 합성그림(    원경 2매,근경 3매
          이상)은 천연색으로,A4(
                       210× 297㎜)
                                용지 이상의 크기이어야 한다.
경관계획 ∙경관계획 검토를 위한 도서 제출시 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.
 검토를 -건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
위한 도서 1.건축물(
           입면 또는 외벽 등)
                     의 색채,재료,형태 디자인(
                                   공동주택의 경우 입면변화 포
       함)
         2.지붕(
             옥탑 포함)
                  ,담장,대문,계단,기타시설 등
         3.옥외광고물(
                간판 포함)
                     ,야간경관조명 연출계획서(
                                  야간경관조명 계획이 있는 경우)
         -지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
         ∙별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관심의용 도서를 제출하여 심의하여야
          한다.


6.특별계획구역에 관한 도시관리계획결정(
                     변경)
                       조서
1)특별계획구역지정 (
           변경)
■ 기정

    구역번호     면적(
               천㎡)                  위 치                     비 고

    합 계       11,
                300

                      근생5~근생6,A15~A22,C8~C9,커1,초7~초8,
특별계획구역 1      1,
               068         중2~중3,고3,유보7~유보8               커뮤니티시범단지

                        C5~C7,업무복합1~업무복합3,문화복합1,
특별계획구역 2      1,
               496     복합환승1,업무1~업무4,중상1,초9,공공7, 광역비즈니스콤플렉스
                                 주23~주28

                         근생8~근생9,A34~A37,C10~C12,
                      문화복합2~문화복합6,근상5,지원12~지원16,
특별계획구역 3      2,
               012     유3,초11,중5,고4,공공8~공공10,위5,          문화디자인밸리
                        주29~주31,유보12,유보17~유보19

                      B1,근상1~근상2,지원2~지원7,복1,종2~종3,
특별계획구역 4      1,
               430       위1~위2,변1,하수1,주1,주3~주10,          동탄테크노밸리


                            D22~D25,B13~B14,근생17-1,
                      근생18-1~근생18-2,A70~A75,C14,문화복합7,
특별계획구역 5      1,
               640    일상2~일상3,근상7-1~근상7-3,지원19~지원20, 워터프론트콤플렉스
                      초22,중11,고9,커3,복11,종19~종20,하수2,
                             주45~주48,유보24,유보26

                          D13~D15,BD1~BD9,근생12,근생16,
                      A51~A62,B5~B12,일상1,유5~유7,초15,초16,
특별계획구역 6      3,
               368    초19~21,중8~중9,고6,고8,커2,공공14,복8,      신주거문화타운
                      종13,종17,위7,배1,주36~38,유보21,유보25

특별계획구역 7       295                  의복1                   의료복지시설

                                  382
제1
  762
    5호                     관           보           2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
                      < 특별계획구역 지정 총괄도 >




■ 변경

 구역번호      면적(
             천㎡)                 위 치                      비 고
  합 계      11,
             283
                   근생5~6,A15~22,A102,C15,커1,유3,초7~8,
특별계획구역 1    1,
             072            중4~5,고3,유보5~6               커뮤니티시범단지

                    A2,A37,C5~14,업무복합1~3,문화복합2~3,
특별계획구역 2    1,
             500   광역환승1,중상1~2,일상3~4,업무1~15,유통2, 광역비즈니스콤플렉스
                               초10,주29~32
                      근생27~31,A34~A36,B5~10,C16~35,
특별계획구역 3    2,
             012   문화복합1,4~6,근상11~12,지원12,유4,초13,       문화디자인밸리
                    중6,고4,공공6~10,위5,주33~39,유보9~11
                   B1,근상1~2,지원2~지원7,복1,종2,위1~2,변1,
특별계획구역 4    1,
             430            하수1,주1,주3~주10,              동탄테크노밸리

                    D21~25,B19~20,근생18-1~18-2,근생32~33,
                     A70~75,C36,문화복합7~9,일상2,근상7,
특별계획구역 5    1,
             634   근상8-1~8-3,지원16~지원18,유14, 초24,중11, 워터프론트콤플렉스
                    고9,커3,복11,종19~20,주51,주53,주56~60
                   D12~14,BD1~BD10,근생12,근생16,A51~62,
                   B11~18,일상1,유6~7,유13,초17~19,초22~23,
특별계획구역 6    3,
             368     중8~중9,고6,고8,커2,공공14,복8,종13,        신주거문화타운
                      종17,위7,배1,주49~51,유보13,유보15
특별계획구역 7    267                  의복1                    의료복지시설

                               383
제1
   762
     5호                    관         보             2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
                      < 특별계획구역 지정 총괄도 >




2)특별계획구역별 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이 및 기타사항에 관한 계획(
                                          변경)
가)특별계획구역1(
         커뮤니티시범단지)
                 (변경)
 ■ 기정
 도면
         위 치   구분                    계   획 내   용
 번호
                      ∙수도권 최대 신도시로서 첫 이미지를 결정짓는 커뮤니티 시범단
               지정목적    지의 상징성을 감안한 차별화된 주거단지의 조성
                      ∙다양한 세대와 계층이 소통하는 열린 아파트,도시 속의 동네 도
                       시커뮤니티 회복을 위한 신주거 모형 제시
          근생5
         ~근생6,        ∙고향같은 느낌의,정감 넘치는 지역커뮤니티 회복
 특별     A15~A22,      -다양한 계층이 함께 어울려 살 수 있는 현실적 방안의 제시
         C8~C9,
 계획       커1,         -노인,청소년 등 세대간의 통합과 소통을 추구하는 공간구성
 구역     초7~초8,
        중2~중3, 개발방향   -가족,이웃이 함께 즐기고 교류하는 다양한 커뮤니티 특화기능 도입
  1       고3,          (
                       개방형 생활가로와 학교,단지내 커뮤니티 시설의 유기적 연계)
          유보7
         ~유보8         ∙한국적 도시이미지와 정체성있는 주거단지
                      -내·
                        외부 공간의 설계에 있어서 한국적인 공간구성
                      - 한국의 전통과 활력에 대한 현대적 해석을 통하여 한국적 이미
                       지 재창출

                               384
제1
 762
   5호                     관         보             2
                                                  011
                                                    .11
                                                      .2.
                                                        (수요일)
도면
      위 치      구분                   계   획 내   용
번호
                     ∙“마을”
                         이라 함은 한국적 전통마을의 구성기법을 적용한 커뮤니
                      티 시범단지 내에 주택법 제2조 제6호의 주택단지를 말한다.마
                      을은 한국전통 마을공동체의 정감 넘치는 지역커뮤니티를 회복
                      하고 한국적 이미지 재창출을 위한 주택단지를 말한다.
     A15~A22   용어
                     ∙“테라스 하우스”라 함은 경사지나 언덕,구릉지를 따라 지어지는
                      주택으로 자연지형을 살려 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공
                      간(테라스)을 위층 거주세대의 앞마당,정원 등으로 활용할 수
                      있는 주동타입을 말한다.
                     ∙공동주택용지 내 건축물의 용도와 획지별 건폐율,기준용적률,
                      최고층수,세대수 등은 <별표20-1,20-3>에 규정된 내용을 따른
     A15~A22, 용도 및    다.
      C8~C9    규모
                     ∙주상복합용지 내 건축물의 용도는 <별표20-2>를 따르며,건축물
                      의 건폐율,용적률,최고층수,세대수는 <별표20-3>을 따른다.
                     ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
                     - 복리시설 중 주민운동시설,경로당 등은 마을 안길에 인접하여
               부대     보행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
                     - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출
               복리     입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
               시설    ∙영유아 보육시설
특별                   - 500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 40인 이상의 영
계획                    유아를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.

구역                   ∙연도형 배치구간
1                    -“연도형 배치구간”이라 함은 보행자 중심의 친근한 공간이미지
                      를 조성하기 위해 주거동 가로에 면한 부분(도로면으로부터 지상
                      으로부터 10m이하)또는 주거동 2층 이하 부분을 특화평면세대
                      또는 커뮤니티시설을 배치하는 구간을 말한다.
                     ∙테라스+탑상형 배치구간
     A15~A22
                     -“테라스+탑상형 배치구간”
                                   이라 함은 탑상형 주거동의 가로에 면
                      한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하
                      는 구간을 말한다.
                     - 테라스+탑상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
               건축물    다.
               배치    ∙테라스+판상형 배치구간
                     -“테라스+판상형 배치구간”
                                   이라 함은 판상형 주거동의 가로에 면
                      한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하
                      는 구간을 말한다.
                     - 테라스+판상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
                      다.
                     ∙공동주택 불허구간
                     -“공동주택 불허구간”이라 함은 지정된 구간 내에서「주택건설기
                      준 등에 관한 규정」 제25조 내지 제55조에 명기된 시설 외에는
                      배치를 불허하는 구간을 말한다.

                     ∙동일 주거동내의 층수변화
                     - 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일
                      주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 하며,연접한 주동
               건축물    간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다.이때 기준이 되는 아파트
                      는 낮은 층의 아파트를 기준으로 하며,10층 이하 아파트의 경우
               형태     에는 제외한다.단,특별계획구역의 공동주택용지는 MP위원회
                      (또는 MA위원회)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                     ∙MP위원회(또는 MA위원회)등이 인정하는 합리적인 사유가 있
                      을 경우에는 동일주거동 내의 층수변화를 달리할 수 있다.

                              386
제1
 762
   5호                      관         보             2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
도면
      위 치       구분                   계   획 내   용
번호

                      ∙ 마을 바깥길
                      -“마을 바깥길”은 마을로 진입하기 위한 주 진입도로로서 단지
                       내 차량 및 보행 접근을 위한 도로를 말한다.
                      -마을 바깥길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                      1.마을 바깥길은 단지 내 커뮤니티 활성화를 위한 보행중심의 도
                       로조성이 되어야하며,민간과 공공의 통합설계를 통해 조성하여
                       야 한다.
                      2.마을 바깥길은 개방형 생활가로로서 단지내 커뮤니티시설( 근린
                       생활시설,부대복리시설,단지 내 도로 등)과 공원 및 학교와 유
                       기적으로 연계되도록 조성하여야 한다.
                      3.마을 바깥길 중 마을안길 및 어귀마당과 연계한 부분은 보행적
                       연속성이 있는 공간으로 조성하여야 한다.
                      4.마을 바깥길에서 횡단보도 위치는 연속적인 보행네트워크 형성
                       을 위해,마을 안길과 어귀마당,그리고 주변 인접학교 및 공원
                       을 연속적으로 연결하는 위치에 조성하여야 한다.
                      5.마을 바깥길 중,커뮤니티 시범가로는 보행우선과 자전거 이용
                       활성화를 위한 가로구간으로,인접단지 계획시 통합설계 지침을
                       반영하여야 한다.
                      -마을 바깥길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제25조의 내용
                       에 따른다.
                      ∙ 마을 어귀마당
                      -“마을 어귀마당”이라 함은 동탄(
                                        2)신도시의 대표적 컨셉인 한국
                       적 신도시 실현을 위해 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의
특별                     확보 등을 위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조
계획             마을구성    성하여야 하는 대지내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
     A15~A22
구역              요소    - 조성기준 및 방법은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한
                       다.
1
                      1.지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며,MP위원회( 또는
                       MA위원회)등이 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점
                       을 달리할 수 있다.
                      2.마을 어귀마당은 마을의 초입이라는 장소성을 강조할 수 있는
                       마당공간을 조성하여야 한다.
                      3.마을 어귀마당에 부대복리시설을 배치할 경우,바깥길에서 마을
                        내부로 유인되는 형태로 하되 마을 안길과의 연속성을 유지하여
                        야 한다.
                      4.마을 어귀마당 초입부에는 상징목,솟대 등과 같은 전통마을 구
                        성요소를 도입하되,현대 주거단지에도 적합한 상징적 조형물이
                        되도록 한다.
                      5.마을 어귀마당에서는 차량진출입 동선과 보행동선을 분리하되,
                       보행로와 자동차도로는 마을 어귀마당의 연속적 공간구성을 위
                       해 동일한 바닥 포장재료와 패턴을 사용하도록 한다.
                      6.마을 어귀마당 조성은 지정된 최소면적을 준수하되,주출입구의
                        기능에 따라 아래 표에서 정한 길이와 면적 이상으로 조성하여
                        야 한다.
                                   <마을 어귀마당 조성면적>
                           바깥길
                       구분 연접길이      면적             비고
                      보행 +                    바깥길 연접길이(15m)
                       차량 30m 이상 600㎡ 이상
                       보행                     ×안길 방향길이(20m)
                       전용 20m 이상 400㎡ 이상
                                         =300㎡ (어귀마당 필수 확보 면적)


                               387
제1
 762
   5호                     관           보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)
도면
      위 치      구분                     계   획 내   용
번호

                      ∙ 마을 안길
                      -“마을 안길”
                             이라 함은 마을 어귀마당으로부터 시작하여 각 마을
                       로 진입하는 마을의 중심 보행로를 말한다.
                      -마을 안길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                      1.마을 안길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에
                        따라 조성하되,유선형으로 조성하여야 한다.
                      2.마을 안길에서 마을 샛길로 분기되는 지점에는 길의 방향을 유
                        도하는 담장,수목 등의 시설물을 배치하여야 한다.
                      3.마을 안길을 따라 마을도랑,생울타리,담과 같은 친수공간 및
                       생태 경관요소를 도입할 것을 권장한다.
                      4.마을 안길을 따라 커뮤니티시설을 배치하고,안길의 중심부에는
                        한국적 공동체의식 형성을 위하여 정자 및 경로당을 설치하여야
                        한다.
                      5.마을 안길을 따라 텃밭 및 화원을 조성하고 도랑의 물을 텃밭용
                        관개용수로 활용하는 것을 권장한다.
                      6.마을 안길은 차량동선과 보행동선 분리를 원칙으로 하며,안길
                       의 자전거도로는 바깥길의 자전거도로와 연계하여 조성하여야
                       한다.
                      7.마을 안길은 투수 포장을 권장한다.
                      8.마을 안길은 비상차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하
                       며,안길의 최소 조성 폭원은 6m이상으로 하고 공간의 위계에
                       따라서 변화감 있게 조성하여야 한다.

특별                    ∙마을 샛길
                      -“마을 샛길”
                             이라 함은 마을 안길과 주거지 내 바깥마당을 연결
계획             마을구성    하는 보행중심의 마을길을 말한다.
     A15~A22
구역             요소     -마을 샛길은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
1                     1.마을 샛길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에
                        따라 조성하되,유선형으로 조성하여야 한다.
                      2.마을 샛길의 구조는 한국적 마을길 조성을 위해,마을 안길에서
                        뻗어난 ‘
                            y자’
                              형태의 가지형 구조를 권장한다.
                      3.마을 샛길은 전통적 마을 길 조성 방식에 따라 마을 안길 포장
                        의 재질 및 색상과 구분하여 조성할 것을 권장한다.
                      4.마을 샛길은 비상 차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하
                        며,보행 및 자전거 혼합형 도로로 계획한다.
                      ∙마을 바깥마당
                      -“마을 바깥마당”
                               은 마을 샛길과 마을 안마당 사이의 완충적 매
                       개공간을 말한다.
                      -마을 바깥마당은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                      1.지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며,MA위원회에서 인
                        정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수 있다.
                      2.마을 바깥마당은 주민간의 자연스러운 만남을 유도하고 주민 커
                        뮤니티 활성화를 위해,사랑채와 연계하여 배치하여야 한다..
                      3.마을 바깥마당과 마을 안마당 사이에 조성되는 사랑채는 부대복
                        리시설로서,사회적 약자를 배려한 공동작업장,자전거 관련 시
                        설,유아 보호시설 등의 시설을 계획하여 조성하여야 한다.
                      4.마을 바깥마당은 활기찬 동적인 옥외공간으로 계획하며,다목적
                        활용이 가능한 공간으로 조성하여야 한다.
                      5.시선차단 및 프라이버시 보호를 위해 전통적 경관 요소인 담장,
                        연못 등의 도입을 권장한다.

                                388
제1
 762
   5호                      관          보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)
도면
      위 치       구분                    계   획 내   용
번호
                      6.마을 바깥마당의 규모는 사랑채 건물 높이(
                                              H)의 3배 이상의 폭
                       (D≥3H)
                            으로 조성하여 휴먼 스케일적 공간감을 연출하여야 한
                        다.
                      ∙마을 안마당
                      -“마을 안마당”
                              이라 함은 주거지 외부 커뮤니티공간의 중심으로
                       서,바깥마당에서 주거동의 입구로 이어지는 다의적 외부공간을
                       말한다.
                      -마을 안마당은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                      1.지하공간과의 연계를 위한 썬큰 시설의 도입을 권장하며,선큰
                       시설 주변에 설치되는 어린이 놀이터 등은 안전을 고려한 계획
                       이 수립되어야 한다.
                      2.마을 안마당은 다목적 활용이 가능한 다의적 공간 구조로 계획
                       하여야 한다.
                      3.폴대(pol
                             e)와 같은 가변적인 시설물을 설치할 수 있는 구조의 도
                        입을 권장한다.
                      4.마을 안마당에 면한 주거동의 1층에는 직출입형 세대나 장애인,
                        고령자 주택 등의 접지성을 고려한 1층 특화세대 도입을 권장한
                        다.
                      5.마을 안마당 내부에는 비상차량을 제외한 차량의 출입을 배제하
                        여,보행 편의 및 안전을 확보하여야 한다.
                      6.마을 안마당 바닥재질은 우수의 원활한 배수를 위하여 친환경
                       투수성 포장재의 사용을 권장한다..
                      ∙마을 뒷길
특별                    -“마을 뒷길”
                             이라 함은 마을 외곽의 주민 산책로로서,이웃 마을
                       및 공공공지와 연결하는 보행로를 말한다.
계획             마을구성
     A15~A22          -“
                       마을 뒷길”
                            은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
구역              요소
                      1
                      .마을 뒷길은 시골길과 같은 정감 있는 유선형으로 계획하여야 한다.
1
                      2.마을 뒷길은 바닥조명 및 보행유도조명을 설치하여 방향성 유도
                        및 안전성을 학보하여야한다.
                      3.자연소재인 흙길 또는 투수성과 내구성을 갖춘 친환경 바닥재
                       사용을 권장한다.
                      4.마을 뒷길 최소 조성 폭원은 1.
                                         5m 이상으로 하되,폭원은 공간
                       의 위계에 따라 변화감 있게 조성하여야 한다.
                      ∙마을 입구 공간
                      - 마을 입구는 ‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마당-안마당-뒷
                       길’로 이어지는 과정적이고 위계적인 주거지 외부공간의 초입이
                       며,마을 커뮤니티공간의 시작점으로서 계획되어야 한다.
                      -마을 입구는 마을의 영역성을 부여하는 상징적 공간으로 조성하
                       여야 한다.
                      -마을 입구는 보행자의 안전을 최우선으로 하여 계획되어야 하며,
                       다양한 커뮤니티 활동을 담아낼 수 있는 개방적인 공간을 확보
                       하여야 한다.
                      -마을 입구 공간의 조성은 다음의 기준을 따른다.
                      1.현대적으로 재해석된 친환경적 재료와 형태를 사용하여야 한다.
                      2.영역성 확보를 위해 바닥 포장재질이 다른 공간과 구분되도록
                       조성하여야 한다.
                      ∙마을 내부 커뮤니티 공간
                      - 마을 내부의 커뮤니티공간은‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마
                       당-안마당-뒷길’로 이어지는 주거지 외부공간의 위계에 따라 선
                       형적으로 계획되어야 한다.

                                389
제1
 762
   5호                      관          보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)
도면
      위 치      구분                     계   획 내   용
번호
                      ∙마을 텃밭
                      -“
                       마을 텃밭”이라 함은 식용작물 재배나 과실형 수목 식재가 가능
                       한 마을 내 농경지를 말한다.
                      -마을 텃밭은 다음 각 호에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                      1.자연과 공생하고 이웃과 상생할 수 있는 생태적 공간으로 조성
                        하여,마을 주민 간의 커뮤니티가 이루어질 수 있도록 계획하여
                        야 한다.
                      2.마을 안길의 경로당과 연계하여 조성하거나 주동 측벽 혹은 후
                        면의 외부공간에 조성할 것을 권장한다.
                      3.싸리울,생울타리 등 친환경적인 요소나 낮은 담장을 통한 경계
                        구분을 권장한다.
                      4.마을 텃밭 이용성의 증진을 위해 휴게 시설(
                                               정자,야외테이블,
                       바비큐시설 등)과 관리 시설(
                                      농기구 보관함,수전 등)
                                                  을 설치하여
                       야 한다.
                      5
                      .마을 텃밭은 화원 및 유실수원과 연계하여 설치하는 것을 권장한다.
                      ∙마을 바람길
                      -“마을 바람길”이라 함은 마을의 숲과 녹지,수공간의 네트워크를
                       통해 산이나 수공간의 신선한 공기를 받아들여 마을 내에 흐르
                       도록 하는 오픈 스페이스를 말한다.
                      -마을 바람길은 다음 각 호에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                      1.지형을 고려하여 마을 주변의 녹지가 단절되지 않고 자연스럽게
                        마을로 연결되도록 건물이나 도로를 배치하여야 한다.
특별                    2.경사지의 특성을 최대한 반영할 수 있도록 데크,필로티,테라스
                        하우스 등을 지형특성에 맞게 적절히 도입하여야 한다.
계획             생태 및
     A15~A22          3.단지 내 도로 단면이나 노선을 계획시 자연 지형이나 생태계를
구역             경관 등     최대한 고려하여 계획하여야 한다.
1                     4.구릉지 부분에는 자연지형을 살릴 수 있도록 가급적 저층형 주
                        동 위주로 계획하여야 한다.
                      5.산지 인접단지에는 경사지에 바람길을 가로막는 건축물 배치를
                        지양하며 가급적 탑상형 주동의 배치를 권장한다.
                      ∙좌향(
                         坐向)
                      -“좌향”이라 함은 마을의 주거동이 서로의 조망권을 배려하면서
                       향을 취하는 배치 방식을 말한다.
                      -좌향은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                      1.일조권의 확보를 위해 주거동은 남향,남동향,남서향이 주향이
                        되도록 배치할 것을 권장한다.
                      2.각 주거동의 주향을 취하되,인접 주거동의 안대 형성을 고려한
                        배치가 되어야 한다.
                      3.경로당,보육시설 등의 마을 부대시설도 좌향의 개념을 고려하
                       여 계획되어야 한다.
                      ∙안대(
                         案帶)
                      -“안대”라 함은 각 마을의 공동체 의식을 함양하는 시각적 지향
                       점을 향하는 축을 말한다.
                      -안대는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                      1.마을 안길의 마을 중심공간 연접부에는 마을의 시각적 지향점을
                        공유할 수 있는 루(
                                  樓),정자(亭子)등의 시설을 도입하여 마을
                        중심 안대를 조성하여야 한다.
                      2.마을 주민들이 공유하는 부대복리시설도 안대를 형성할 수 있도
                        록 배치하여야 한다.

                                393
제1
 762
   5호                        관         보             2
                                                     011
                                                       .11
                                                         .2.
                                                           (수요일)
도면
      위 치      구분                      계   획 내   용
번호

                      3.각 주거동에서 바라다보이는 시각적 지향점은 마을 내･외부의
                       상징적 요소를 활용할 수 있다.
                      ∙경승(
                         景勝)
                      -“경승”이라 함은 좋지 않은 경관이 조망되는 경우 자연적 차폐
                       를 통해 좋은 경관을 연출키는 행위를 말한다.
                      -경승은 다음 각 호에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                      1.마을 내･외부에서 발생하는 소음,좋지 않은 경관,프라이버시
                       보호 등의 목적으로 설치하며,인공적인 장치물을 지양한 자연적
                       소재 또한 식재를 통한 차폐가 되어야 한다.
                      2.마을마다 차별되는 수종을 선택적으로 식재하여,각 마을을 특
                       색 있게 조성할 것을 권장한다.
                      ∙보행자도로
                      - 보행자도로 내 식재공간을 최대한 확보하여 숲길 개념의 걷고
                       싶은 길을 조성하여야 한다.
                      - 비상차량 진출입을 위해 폭원 4m 이상을 확보하고 차도용 포장
                       을 적용하여야 한다.
                      - 보행자도로의 시점부에는 안내시설 및 파빌리온을,공원과 만나
                       는 부분에는 정자목 쉼터 등을 조성하여 공원으로의 접근성 및
                       인지성을 제고할 것을 권장한다.
                      -마을-학교-보행자도로-공원으로 구성되는 고샅길 계획과 연계하
                       여 가로패턴,띠녹지 및 시설물 배치 등을 통한 일체화된 가로분
                       위기를 조성하여야 한다.

특별                    ∙한국적 커뮤니티 경관을 위한 기본방향

계획             생태 및   -“한국적 커뮤니티”조성을 목표로,전통적인 풍수이론을 활용하
     A15~A22           여 있는 그대로의 지형,지세를 이해하고 주변의 다양한 자연 및
구역             경관 등    도시경관 자원을 수용하는 차별화된 경관계획을 위해 “풍경”이란
                       단어를 쓰도록 한다.
1
                      - 한국적 커뮤니티 경관의 기본 테마는 “
                                            풍경을 담는 마을”
                                                     로 주
                       변환경과 어우러지며 대상지 전체가 통합적이고 조화로운 이미
                       지를 부여한다.
                      ∙풍경 계획은 3단계의 경관 구조 계획으로 실시하며 각 풍경의
                       경관특화 방향 및 계획요소는 과 같다.
                             <한국적 커뮤니티 풍경경관의 개념 및 계획요소>
                        구분   경관특화방향 및 이미지      계획요소
                      조망 마을 ㆍ생태환경 경관 육성
                                          - 스카이라인,랜드마크,조
                            ㆍ한국전통 풍수에 따른 망점,통경축
                      경관 풍경 조망형성
                            ㆍ고샅길 테마의 커뮤니티 - 커뮤니티 가로,단지 내
                      축 길    중심 가로경관 형성    마을길
                      경관 풍경 ㆍ주요 자연축 경관 특화 -녹지축,수변축
                                          -마을별 전통 디자인 테마
                      권역 전통 ㆍ음향 오행에 따른 마을  설정
                             별로 특성화된 디자인 -테마별 전통 요소( 지붕형
                      경관 풍경 계획             태, 담장, 입면재료 등)
                                           도입
                      -마을풍경 경관계획
                      1.전통 풍수지리 이론을 활용하여 전체 조망이미지를 고려하여 계
                        획되어야 한다.
                      2.스카이라인,랜드마크,조망점,통경축 등을 고려한 계획을 통해
                        한국적 도시 이미지를 연출하여야 한다.

                                 394