yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19557호                           관           보           2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                      문화시설용지

                 4. 제2종 근린생활시설[가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오몰소극장에 한정), 라목, 바목,
                    아목, 자목, 파목(골프연습장은 제외), 하목(금융업소에 한정)에 한함]
                 5. 문화 및 집회시설[가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오몰소극장에 한정), 라목에 한함]
           허용    10. 교육연구시설 중 도서관
건축물        용도    11. 노유자시설[가목(어린이집, 아동복지관, 지역아동센터에 한정), 나목(노인여가복지시설
용도                  에 한정), 다목(사회복지관에 한정)에 한함]
                 13. 운동시설(골프장 및 골프연습장은 제외)
                 27. 관광휴게시설(가목~다목에 한함)
           불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율         ∘50% 이하

     용적률         ∘200% 이하

  최고층수           ∘5층

  해당블록           ∘문화1, 2
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 문화시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.


  ■ 복지시설용지
     < 사회복지시설 용지 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                       구 분                       계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 16>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 16>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                       높 이   별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         복지1               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       배 치
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                             ∘도로와 접하는 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정하며, 적용
                       건축선
                              위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                    <별표 16> 사회복지시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                 사회복지시설 용지

           도면
 건축물                                            W1
           표시
 용도
 건축물       허용    ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제107조, 제109조에 따른 사회
 용도        용도     복지시설

                                        638
제19557호                           관         보             2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                 사회복지시설 용지

                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설
                 4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                   종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
                 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                   자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                 9. 의료시설
                 10. 교육연구시설
                 11. 노유자시설
           불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
           용도

     건폐율         ∘60% 이하

     용적률         ∘200% 이하

  최고층수           ∘5층

  해당블록           ∘복지1
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     ∙ 변경
 도면      위 치
                       구 분                    계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 16>에 따라 건축하여야 함

                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 16>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이

                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         복지1               ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       배 치
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                             ∘도로와 접하는 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정하며, 적용
                       건축선
                             위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                       기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.

                                        639
제19557호                           관         보             2019. 8. 1.(목요일)

                   <별표 16> 사회복지시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                  사회복지시설용지

           도면
                                              W1
           표시

                 ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제107조, 제109조에 따른 사회
                 복지시설
                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설(가목~마목에 한함)
 건축물       허용
                 4. 제2종 근린생활시설[가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오몰소극장에 한정), 아목, 카목
 용도        용도
                   (직업훈련소에 한정), 파목(골프연습장 제외), 하목(금융업소에 한정)에 한함]
                 10. 교육연구시설
                 13. 운동시설(골프장 및 골프연습장은 제외)
                 27. 관광 휴게시설

           불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율         ∘60% 이하

     용적률         ∘200% 이하

  최고층수           ∘5층

  해당블록           ∘복지1
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 의료시설 용지 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                       구 분                    계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 17>에 따라 건축하여야 함

                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 17>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이

 -         의료1               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       배 치
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                             ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                       건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                                        640
제19557호                           관           보          2019. 8. 1.(목요일)

                       <별표 17> 의료시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                      의료시설 용지
           도면
                                                W2
           표시
            주   ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
           용도    9. 의료시설 중 병원(종합병원)
                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                3. 제1종 근린생활시설
                4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
건축물
                  종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
 용도        허용
                5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
           용도
                  자동차 경기장, 동식물원 제외)
                9. 의료시설
                10. 교육연구시설 중 연구소 및 도서관
                11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘300% 이하

  최고층수          ∘10층

  해당블록          ∘의료1
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.


     ∙ 변경
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                   구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                   용 도      ∘건축물 용도는 <별표 17>에 따라 건축하여야 함
                   건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 17>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                   높 이
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -     의료1~2                ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                   배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                   건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                       기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                                        641
제19557호                             관           보          2019. 8. 1.(목요일)

                         <별표 17> 의료시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                        의료시설 용지
           도면
                                                  W2
           표시
                  ∘｢의료법｣ 제3조 제2항에 의한 다음의 용도
                  3. 병원급 의료기관(300개 이상의 병상과 7개 이상의 진료과목을 갖춘 병원, 한방병원, 요양
                  병원, 종합병원)
                  ∘｢의료법｣ 제49조의 부대사업
건축물        허용
                  ∘｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제153조 2항에 의한 다음의 용도
 용도        용도
                  1. 환자 및 환자보호자용 숙소(해당 병원 입원실 총 면적의 50퍼센트를 초과하지 아니하는 범위로 한정)
                  ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종 근린생활시설 중 가목 또는 다목(환자 및 환자보호자용 숙소와 함께 설치하는
                  시설로 한정) 및 나목
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도

  건폐율             ∘60% 이하

  용적률             ∘300 / 400% 이하 : 결정도에 따름

  최고층수            ∘10층

  해당블록            ∘의료1~2

주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

  < 어린이집 용지 >
   ∙ 변경없음
 도면      위 치
                     구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                     용 도      ∘건축물 용도는 <별표 18>에 따라 건축하여야 함

                     건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 18>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                              ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
           영1~2      배 치
                              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                              가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1m 이격하여 건축한계
                     건축선
                              선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                         기타   ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                                          642
제19557호                            관            보              2019. 8. 1.(목요일)
                       <별표 18> 어린이집 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                         어린이집 용지
           도면
                                                   W3
           표시
건축물        허용    ∘｢건축법시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
 용도        용도     11. 노유자시설 중 아동관련시설(어린이집)
           불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율         ∘50% 이하

     용적률         ∘100% 이하

    최고층수         ∘3층

    해당블록         ∘영1, 2
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


    ■ 도시지원시설용지
     < 도시지원시설용지 >
     ∙ 기정
 도면        위 치
                       구 분                             계 획 내 용
 번호      (가구번호)
                       용 도     ∘건축물 용도는 <별표 19-1>, <별표 19-2>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율
                               ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 19-1>, <별표 19-2>에 따라 건축
                       용적률
                                하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
 -       도시1~4
                       배 치     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                               ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                                선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                       건축선
                                - 도시1,2 블록 : 주택용지에 면한 구간은 대지경계선으로부터 6m 이격하여
                                             건축한계선 지정

                  <별표 19-1> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                       도시지원시설
      도면
                          S1                      S2                     S3
      표시
            ∘수상레포츠 관련 운동시설과            ∘스포츠레저 관련 운동시설 및          ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
건     권장
                부대시설                    관람집회시설과 부대시설             한 다음의 용도
축     용도
                                                                 15. 숙박시설 중 관광숙박시설
물
용           ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘｢관광진흥법｣                  별표1에   의한
도     허용        한 다음의 용도                한 다음의 용도                 관광숙박시설 및 부대시설
      용도        3. 제1종 근린생활시설           3. 제1종 근린생활시설            ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의

                                           643
제19557호                       관           보                2019. 8. 1.(목요일)

    구분                                    도시지원시설

             4. 제2종근린생활시설[제조업소,    4. 2종근린생활시설[제조업소,      한 다음의 용도
              수리점(자동차정비관련), 옥         수리점(자동차정비관련), 옥 3. 제1종 근린생활시설
              외철탑이 설치된 골프연습           외철탑이 설치된 골프연습 4. 제2종 근린생활시설[제조업
              장, 종교집회장, 장의사, 총        장, 종교집회장, 장의사, 총     소,      수리점(자동차정비관
              포판매사, 단란주점, 안마시         포판매사, 단란주점, 안마시      련), 옥외철탑이 설치된 골
              술소, 다중생활시설 제외]          술소, 다중생활시설 제외]       프연습장, 종교집회장, 장의
             5. 문화 및 집회시설(마권(馬 5. 문화 및 집회시설(마권(馬           사, 총포판매사, 단란주점,
               券) 장외발매소, 마권 전화        券) 장외발매소, 마권 전화      안마시술소,       다중생활시설
건              투표소, 경마장, 경륜장, 경       투표소, 경마장, 경륜장, 경     제외]
축              정장, 자동차 경기장, 동식        정장, 자동차 경기장, 동식 5. 문화 및 집회시설(마권(馬
      허용
물              물원 중 동물원 제외)           물원 중 동물원 제외)         券) 장외발매소, 마권 전화
      용도
용            7. 판매시설               7. 판매시설                 투표소, 경마장, 경륜장, 경
도             (도매시장, 소매시장 제외)         (도매시장, 소매시장 제외)      정장,
             10. 교육연구시설(학교 제외)     13. 운동시설                자동차 경기장, 동식물원 중
             11. 노유자시설                                     동물원 제외)
             13. 운동시설                                     7. 판매시설 중 상점
             15. 숙박시설 중 관광숙박시설                            13 운동시설
             27. 관광 휴게시설                                  15. 숙박시설 중 관광숙박시설
   불허
            ∘허용용도 이외의 용도          ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
   용도
 건폐율        ∘50% 이하               ∘50% 이하                ∘50% 이하
 용적률        ∘250% 이하              ∘250% 이하               ∘250% 이하
 최고층수       ∘10층                  ∘6층                    ∘6층
 해당블록 ∘도시1               ∘도시2            ∘도시3,4
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 도시지원시설용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


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 번호      (가구번호)
                   용 도   ∘건축물 용도는 <별표 19>에 따라 건축하여야 함
                   건폐율
                         ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 19>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                          별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                   높 이
                   배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -       도시1~9           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                          선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                   건축선
                          - 도시1블록 : 주택용지에 면한 구간은 대지경계선으로부터 6m 이격하여
                                    건축한계선 지정

                   기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                                        644
제19557호                      관             보              2019. 8. 1.(목요일)

                 <별표 19> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                   도시지원시설
     도면
                     S1                      S2                     S3
     표시
                                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
                                  한 다음의 용도
     권장   ∘수상레포츠 관련 운동시설과
                                  5. 문화 및 집회시설[집회장 ∘지식산업센터 및 부대시설
     용도    부대시설
                                  (회의장), 전시장에 한함]
                                  15. 숙박시설 중 관광숙박시설

          ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘｢관광진흥법 시행령｣ 제2조제 ∘「산업집적활성화 및 공장 설
           한 다음의 용도               1항제2호사목에 의한 의료관 립에 관한 법률 시행령」제26
           3. 제1종 근린생활시설          광호텔업의 시설 및 부대시설        조의 2호 중 나목지식산업센터
           4. 제2종근린생활시설[제조업소, ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별
              수리점(자동차정비관련), 옥 한 다음의 용도                   조치법」에 따른 벤처기업 및
              외철탑이 설치된 골프연습 3. 제1종 근린생활시설                벤처기업 집적시설
건             장, 종교집회장, 장의사, 총 4.      제2종근린생활시설[제조업 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
축             포판매사, 단란주점, 안마시        소, 수리점(자동차정비관련), 한 다음의 용도
물             술소, 다중생활시설 제외]         옥외철탑이 설치된 골프연습 3. 제1종 근린생활시설
용          5. 문화 및 집회시설(마권(馬         장, 종교집회장, 장의사, 총 4. 제2종 근린생활시설[제조업
도    허용       券) 장외발매소, 마권 전화        포판매사, 단란주점, 안마시      소, 수리점(자동차정비관련),
     용도       투표소, 경마장, 경륜장, 경       술소, 다중생활시설 제외]       옥외철탑이 설치된 골프연습
              정장, 자동차 경기장, 동식 5. 문화 및 집회시설(마권(馬           장, 종교집회장, 장의사, 총
              물원 중 동물원 제외)           券) 장외발매소, 마권 전화      포판매사, 단란주점, 안마시
           7. 판매시설                   투표소, 경마장, 경륜장, 경     술소, 다중생활시설 제외]
              (도매시장, 소매시장 제외)        정장, 자동차 경기장, 동식 5. 문화 및 집회시설(마권(馬
           10. 교육연구시설(학교 제외)         물원 중 동물원 제외)         券) 장외발매소, 마권 전화
           11. 노유자시설              7. 판매시설 중 상점            투표소, 경마장, 경륜장, 경
           13. 운동시설               13. 운동시설                정장, 자동차 경기장, 동식
           15. 숙박시설 중 관광숙박시설      15. 숙박시설 중 관광숙박시설       물원 중 동물원 제외)
           27. 관광 휴게시설                                   7. 판매시설 중 상점
                                                         13 운동시설
     불허
          ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
     용도
 건폐율      ∘50% 이하                ∘60% 이하                ∘70% 이하

 용적률      ∘250% 이하               ∘250% 이하               ∘350% 이하

 최고층수     ∘10층                   ∘6층                    ∘5층

 해당블록     ∘도시1                   ∘도시2~4, 8~9            ∘도시5~7
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 도시지원시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

                                       645
제19557호                            관          보         2019. 8. 1.(목요일)
 ■ 교육시설용지
    < 유치원용지 >
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                    구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    용 도   ∘건축물 용도는 <별표 20>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율
                          ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 20>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                          별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이
                          ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                          ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                          보호한다.
                          ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                    배 치
                          ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
                          개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                          ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                          립해야 한다.
                          ∘외벽의 재료 및 형태
-         유1~8
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                            재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          ∘지붕 및 옥상
                    형 태
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                          ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계
                    건축선    획 결정도”에 따름
                           - 보행자도로변으로부터 1m 이격하여 건축한계선 지정

                    기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                      <별표20> 유치원 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       유치원

          도면
                                              E1
          표시
건축물       허용     ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
용도        용도     10. 교육연구시설 중 유치원
          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
          용도

                                        646
제19557호                               관          보         2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                          유치원

     건폐율          ∘60% 이하
     용적률          ∘200% 이하
  최고층수            ∘5층
  해당블록            ∘유1~8
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     < 학교용지 >
     ∙ 변경없음
 도면      위 치
                        구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                        용 도   ∘건축물 용도는 <별표 21>에 따라 건축하여야 함
                        건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                              ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                              보호한다.
                              ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                        배 치
                              ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
                              개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                              ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                              립해야 한다.
                              ∘외벽의 재료 및 형태
           초1~7
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
 -         중1~4
                                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
           고1~3
                                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                              ∘지붕 및 옥상
                        형 태
                              - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                                (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                                조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                                형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                              - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                              선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                        건축선   - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
                              ∘소음에 따른 교사동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위 계획 결정도”
                              에 따름

                        기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                                            647
제19557호                                 관           보            2019. 8. 1.(목요일)

                           <별표21> 학교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                             학교시설
           도면
                               E2                     E3                    E4
           표시
                   ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에         ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에       ｢건축법 시행령｣ 별표1에
건축물        허용
                   의한 다음의 용도                  의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
 용도        용도
                   10. 교육연구시설 중 초등학교          10. 교육연구시설 중 중학교   10. 교육연구시설 중 고등학교
           불허
                   ∘허용용도 이외의 용도            ∘허용용도 이외의 용도          ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율           ∘60% 이하                 ∘60% 이하               ∘60% 이하
     용적률           ∘200 이하                 ∘200% 이하              ∘200% 이하
  최고층수             ∘5층                     ∘5층                   ∘5층
  해당블록             ∘초1~7                   ∘중1~4                 ∘고1~3
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


  ■ 공공시설 및 기타시설용지
     < 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 >
     ∙ 기정
 도면      위 치
                         구 분                          계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                         용 도    ∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함

                         건폐율
                                ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                         용적률
                                    별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                         높 이
                                ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                                ∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
                                공조경을 조성하도록 권장한다.
       청1, 우1,2          배 치
                                ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
           소1~3
 -                              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
           경1~3
                                 가피한 경우 예외로 할 수 있다.
            자1,2                ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                                구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                         형 태    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                                려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                                ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                                ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                         건축선    한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                                - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정

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