yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18484호                      관           보             2015. 4. 6.(월요일)
3) 상업시설용지
       구 분           번호             위          치             면적(㎡)        비 고
     계    기정          -                  1개소                     15,720
          변경          -                  1개소                   15,722.7
    상업 기정             1           남정동 10대 일원                     15,720
    시설 변경             1         남정동 568-1 대 일원                 15,722.7
4) 공공업무시설용지
       구 분           번호             위          치             면적(㎡)        비 고
     계    기정          -                  1개소                      4,572
          변경          -                  1개소                    4,577.1
    공공 기정             1         풍덕동 1104-8답 일원                    4,572
    업무 변경             1            풍덕동 1755 대                   4,577.1
7. 개발계획평면도(S=1:3,000) : 게재생략
8. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및
   권리자의 성명 ․ 주소 : 붙임1-토지세목(확정) 조서
9. 지 적 도(S=1:2,000) : 게재생략
Ⅲ. 실시계획(4차) 변경 승인
1. 사업시행지(변경)
  ○ 위 치 : 전라남도 순천시 남정동, 오천동, 풍덕동 일원
  ○ 면 적 : 기정)591,013㎡ 변경)590,786.4㎡ 감226.6㎡
2. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
  ○ 종 류 : 택지개발사업                ○ 명 칭 : 순천 오천지구 택지개발사업
3. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경 없음)
  ○명          칭 : 순천시           ○ 주 소 : 전라남도 순천시 장명로 30
  ○ 대표자의 성명 : 순천시장 조충훈
4. 사업시행기간(변경없음)
  ○ 착 공 일 : 2008년
  ○ 준 공 일 : 2015년 5월 31일
5. 사업의 목적 및 개요(변경)
  가. 사업의 목적(변경없음)
  ○ 주택건설에 필요한 택지의 효율적인 공급과 공공 및 생활편익시설의 확충을 통한 쾌적한 주거환경 조성
  ○ 기존 도심과 연계 개발을 통한 도시 균형발전과 지역 활성화를 도모
  나. 사업개요
   1) 토지이용계획(변경)
       구      분                면 적(㎡)            구성비(%)             비 고
                        기정       변경 증감 기정 변경
       합      계         591,013 590,786.4 △226.6 100.0 100.0
            소 계 262,850 262,815.4 △34.6 44.5 44.5
   주택건설 단독주택용지 71,879 71,857.7 △21.3 12.2 12.2
   용 지 공동주택용지 178,604 178,591.1 △12.9 30.2 30.2
          근린생활시설 12,367 12,366.6 △0.4 2.1 2.1
 공공 도시      소 계 305,722 305,533.5 △188.5 51.7 51.7
 시설 계획 시설   도 로 136,795 137,352.3 557.3 23.1 23.3 보행자전용도로,가각등 포함
 용지 용지 주 차 장              3,967 3,966.8 △0.2 0.7 0.7                  3개소
                                          110
제18484호                       관          보              2015. 4. 6.(월요일)
                                                                    근린공원 3개소
            공 원      61,750 61,766.4 16.4 10.4 10.4 (유수지2(9,671.4㎡)와 중복결정)
                                                                   어린이공원 1개소
            녹 지      36,095 35,740.0 △355.0 6.1 6.0 경관녹지 6개소, 완충녹지 3개소
            광 장       2,205 2,166.7 △38.3 0.4 0.4                       1개소
                     21,291 21,437.8 146.8 3.6 3.6
            유 수 지 (31,240)                                              2개소
                              (31,109.2)                       ( ) 면적은 중복합산 면적
                                                              유치원․어린이집통합용지1개소
            학 교      43,603 43,087.8 △515.2 7.4 7.3                 초등학교 2개소
                                                                     중학교 1개소
           가스공급설비        16         15.7 △0.3 0.003 0.003
      주거    소 계       2,149 2,137.7 △11.3 0.4 0.4                       1개소
      편익
      시설 종교시설
      용지              2,149 2,137.7 △11.3 0.4 0.4
        상업시설용지 15,720 15,722.7 2.7               2.6 2.6
       공공업무시설용지 4,572 4,577.1 5.1                0.8 0.8
6. 자금계획서(변경없음)
 가. 재원별 사업비 내역
        구 분              금액(백만원)               구성비(%)                  비 고
        합 계                 189,100               100.0
        보상비                  91,500                48.4
        조성비                  64,400                34.1
        부대비                  33,200                17.5
  1) 보상비
        구     분            수 량                금액(백만원)                   비 고
           계                    -                 91,500
      용 지 보 상              591,013m²              86,790
     지장물보상 및 기타               1식                   4,710
  2) 조성비
     구      분              사 업 량                    금액(백만원) 구성비(%) 비 고
         계                        -                      64,400       100.00
                 • 절토 : 59,000㎥
   토          공 • 성토 : 1,375,000㎥                        13,965        21.68
                 • 순성토 : 1,211,000㎥
                 • 우수
                 - 원형관(D450~D1200) : 8,128m
   배 수 공 - 암거(1.5×1.5~2@3.0×2.5) : 2,312m                 8,857        13.75
                 • 오수원형관(D300~D900) : 6,557m
                 • 맨홀, 우수받이, 집수정 등 : 1식
                 • 통로암거 : 7m
   구 조 물 공 • 라멘교 : 5.5m                                     391         0.60
                 • 호안블럭 : 3,936㎡
                 • 아스콘 포장 : 938a
   포 장 공 •         보도포장 : 421a
                 • 보차도경계석 : 16,916m                       7,081        10.99
                 • 도로경계석 : 17,147m
                 • 주철관(D80~D500) : 12,246m
   상 수 도 공 • 도복장강관(D400,1100) : 1,044m                    2,497         3.88
                 • 각종 시설물 및 변실 : 1식
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제18484호                      관          보             2015. 4. 6.(월요일)
                      • 공원 : 1식(A=62,115㎡)
  조     경       공 • 녹지 : 1식(A=38,413㎡)                    5,544     8.61
                      • 가로수 : 1식
                      • 차선도색 : 1식
    부 대 공 • 이정․교통표지판 : 196개소                              5,436     8.45
                      • 방음벽 : 948m
                      • 가로등 : 514주
    전 기 공 사 • 공원등 : 293주                                  2,989     4.65
                      • 신호등 : 6개소
    펌프장증설공사 •           증설용량 : 1,700㎥/min
                      • 토목, 기계, 전기, 부대공 : 1식             11,540    17.92
    기 타 공 • 기타공 1식                                        6,100     9.47
  3) 부대비
       구        분             수        량          금액(백만원)           비 고
            계                     -                  33,200
   용        역         비          1식                   5,223
   부 담 금 및 기 타                   1식                  27,977
 나. 연차별 자금투자계획
     구 분        합 계 2008년 2009년 연2010년      차 별 계 획(억원)
                                               2011년 2012년 2013년 2014년 비고
      계          1,891 10       114 645 277 574 136 135
     용지비          915    -      101 640 174              -      -        -
     조성비          644    -       -        -      92     428     62      62
     부대비          332    10      13       5      11     146     74      73
 다. 재원조달계획
  ○ 사업시행자 자체자금 및 지방체 차입으로 조달
7. 사업시행지의 위치도(S=1:25,000) 및 지적도(S=1:2,000) : 게재생략
8. 실시계획평면도(S=1:2,000) 및 개략설계도서 : 게재생략
9. 법 제25조의 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : 게재생략
10. 토지 등의 매수 및 보상계획서 (변경없음) : 게재생략
11. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음) : 게재생략
12. 수용할 토지등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및
    권리자의 성명․주소를 기재한 조서 : 생략(개발계획변경내용과 동일)
13. 택지의 공급에 관한 계획서와 택지의 용도 및 공급대상자별 분할도면 : 게재생략
14. 도시관리계획 결정(변경)조서 : 붙임2
15. 공원시설결정조서 (변경없음) : 게재생략
16. 도시관리계획결정(변경) 조서 및 지구단위계획, 기타 내용 등과 관계도면은 순천시 도시과
   (☏061-749-6642)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다. (관계도면은 게재 생략)
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제18484호                          관                   보               2015. 4. 6.(월요일)
                                     편입면적(㎡)                 소유자         소유권
                       공부상                                              이외의 권리
연번 구분   소재지      지번 지목 면적                                                           비고
                        (㎡)        기정           변경         성명      주소 권리
                                                                      관계 성명 주소
502 기정 순천시 풍덕동   1134   대   175    175          175        순천시      -  - - -
503 기정 순천시 풍덕동 1134-1 전     827    827          827        순천시     -   -   -   -
504 기정 순천시 풍덕동   1135   전   1313   1313         1313       순천시     -   -   -   -
505 기정 순천시 풍덕동   1136   전   1792   1792         1792       순천시     -   -   -   -
506 기정 순천시 풍덕동   1137   전   1197   1197         1197       순천시     -   -   -   -
507 기정 순천시 풍덕동 1138-1 전     1263   1263         1263       순천시     -   -   -   -
508 기정 순천시 풍덕동 1138-2 도     33     33           33         순천시     -   -   -   -
509 기정 순천시 풍덕동 1139-1 전     460    460          460        순천시     -   -   -   -
510 기정 순천시 풍덕동 1139-2 도     109    109          109        순천시     -   -   -   -
511 기정 순천시 풍덕동 1139-3 전     165    165          165        순천시     -   -   -   -
512 기정 순천시 풍덕동 1139-4 대     205    205          205        순천시     -   -   -   -
513 기정 순천시 풍덕동 1139-5 전     188    188          188        순천시     -   -   -   -
514 기정 순천시 풍덕동 1139-6 전     195    195          195        순천시     -   -   -   -
515 기정 순천시 풍덕동 1140-1 전     595    595          595        순천시     -   -   -   -
516 기정 순천시 풍덕동 1140-2 도     119    119          119        순천시     -   -   -   -
517 기정 순천시 풍덕동 1140-3 전     446    446          446        순천시     -   -   -   -
518 기정 순천시 풍덕동 1141-1 전     258    258          258        순천시     -   -   -   -
519 기정 순천시 풍덕동 1141-2 전     258    258          258        순천시     -   -   -   -
520 기정 순천시 풍덕동 1142-0 전     162    162          162        순천시     -   -   -   -
521 기정 순천시 풍덕동 1143-0 전     172    172          172        순천시     -   -   -   -
522 기정 순천시 풍덕동 1144-0 전     159    159          159        순천시     -   -   -   -
523 기정 순천시 풍덕동 1145-0 전     112    112          112        순천시     -   -   -   -
524 기정 순천시 풍덕동 1146-1 전     241    241          241        순천시     -   -   -   -
525 기정 순천시 풍덕동 1146-2 전     96     96           96         순천시     -   -   -   -
526 기정 순천시 풍덕동 1147-0 전     136    136          136        순천시     -   -   -   -
527 기정 순천시 풍덕동 1148-0 전     159    159          159        순천시     -   -   -   -
528 기정 순천시 풍덕동 1149-0 전     436    436          436        순천시     -   -   -   -
                                          124
제18484호                     관          보              2015. 4. 6.(월요일)
■ 용도지역 결정(변경) 사유서
 도면               용도지역                       면적
 표시 위치                                       (㎡)          결정(변경)사유
 번호        구분      기정               변경
  -    -     -    591,013         590,786.4 590,786.4         -
          제1종일반 187,072           185,649.9 185,649.9 지적확정측량결과  반영에 따른
          주거지역                                           용도지역 면적 변경
          제2종일반 16,926             16,927.7 16,927.7 지적확정측량결과   반영에 따른
          주거지역                                           용도지역 면적 변경
     남정동 제3종일반
          주거지역    237,829         238,517.4 238,517.4 지적확정측량결과  반영에 따른
                                                         용도지역 면적 변경
     오천동
  - 풍덕동
      일원 준주거지역 22,351              22,357.9 22,357.9 지적확정측량결과   반영에 따른
                                                         용도지역 면적 변경
            일반                     21,249.5 21,249.5 지적확정측량결과   반영에 따른
          상업지역 20,977                                    용도지역 면적 변경
            자연                    106,084.0 106,084.0 지적확정측량결과  반영에 따른
          녹지지역 105,858                                   용도지역 면적 변경
■ 지구단위계획 결정(변경)조서
   지구단위계획구역 결정(변경)조서
 1. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
  도면                                           면       적(㎡)
  표시       구 역 명           위 치                                          비고
  번호                                    기  정      변   경       변경후
          순천 오천지구         전라남도
    1     택지개발사업         순천시 남정동, 591,013            △226.6 590,786.4
         지구단위계획구역 오천동 일원
 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
1. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
   1) 교통시설
■도 로
  ◦ 도로 총괄표
           합계               1류                2류                 3류
 유별
      노선수 연장   면적          연장 면적             연장 면적
          (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡) 노선수 (m) (㎡)
                                                               연장 면적
 합계 68 9,855 137,352.3 23 3,721 42,644.6 18 3,495 49,967.3 27 2,639 44,740.4
 대로 1 1,109 30,748.1 - -           -      - -        -      1 1,109 30,748.1
 중로 12 3,743 60,201.1 1 393 8,955.6 6 2,528 40,884.9 5 822 10,360.6
 소로 55 5,003 46,403.1 22 3,328 33,689.0 12 967 9,082.4 21 708 3,631.7
                                    135
제18484호                      관              보              2015. 4. 6.(월요일)
                                              획          지
  도면번호
            가구번호   면적(㎡)                                                  비 고
 (획지번호)
                                          위       치           면적(㎡)

       기정    단5       264          풍덕동 1106-4답 일원                264
 246
       변경    단5      263.6           풍덕동      1760-3 대          263.6
       기정    단5       264          풍덕동 1106-4답 일원                264
 247
       변경    단5      263.7           풍덕동      1760-4 대          263.7
       기정    단5       264          풍덕동 1106-4답 일원                264
 248
       변경    단5      264.1           풍덕동      1760-5 대          264.1
       기정    단5       285          풍덕동 1104-6답 일원                285
 249
       변경    단5      285.1           풍덕동      1761-1 대          285.1
       기정    단5       285          풍덕동 1106-3답 일원                285
 250
       변경    단5       285            풍덕동      1761-6 대           285
       기정    단5       285          풍덕동 1106-3답 일원                285
 251
       변경    단5      285.2           풍덕동      1761-5 대          285.2
       기정    단5       267          풍덕동 1104-3답 일원                267
 252
       변경    단5      267.4           풍덕동      1761-2 대          267.4
       기정    단5       267          풍덕동 1106-2답 일원                267
 253
       변경    단5      267.1           풍덕동      1761-3 대          267.1
       기정    단5       268          풍덕동 1106-2답 일원                268
 254
       변경    단5      267.9           풍덕동      1761-4 대          267.9



2) 공동주택용지(변경)
  도면번호                                        획          지
            가구번호   면적(㎡)                                                  비 고
 (획지번호)                                   위       치           면적(㎡)

       기정    계      178,604                   -                178,604
  -
       변경    계     178,591.1                  -               178,591.1
       기정    A-1    35,973         풍덕동 1103-17답 일원             35,973
  -
       변경    A-1   35,978.4              오천동 950 대            35,978.4
       기정    A-2    23,919          오천동 803-4답 일원              23,919
  -
       변경    A-2   23,911.1              오천동 952 대            23,911.1
       기정    A-3    37,070         오천동 711-23답 일원              37,070
  -
       변경    A-3   37,064.7              오천동 954 대            37,064.7
       기정    A-4    27,169         오천동 713-22답 일원              27,169
  -
       변경    A-4   27,164.9              오천동 982 대            27,164.9
       기정    B-1    25,774         오천동 803-14답 일원              25,774
  -
       변경    B-1   25,777.3              오천동 951 대            25,777.3
       기정    B-2    10,167         오천동 805-20답 일원              10,167
  -
       변경    B-2   10,169.3              오천동 953-2 대          10,169.3
       기정    C-1    18,532         오천동 805-28답 일원              18,532
  -
       변경    C-1   18,525.4              오천동 953-1 대          18,525.4

                                   151
제18484호                             관             보            2015. 4. 6.(월요일)
6) 학교용지(변경)
  도면번호                                              획        지
              가구번호     면적(㎡)                                                     비 고
 (획지번호)                                         위       치         면적(㎡)

       기정      계       43,603                       -              43,603
  -
       변경      계       43,087.8                     -             43,087.8

       기정      -         958              풍덕동 1102-3답 일원            958
 유1
       변경      -        957.7               풍덕동 1753-2 대           957.7

       기정      -       17,985             풍덕동 1102-18학 일원          17,985
 초1
       변경      -       18,065.0             풍덕동 1102-18 학         18,065.0

       기정      -       12,600             오천동 712-35답 일원           12,600
 초2
       변경      -       12,604.1                 오천동 955 학         12,604.1

       기정      -       12,060             풍덕동 1102-6학 일원           12,060
 중1
       변경      -       11,461.0             풍덕동 1102-6 학          11,461.0

7) 가스공급설비(변경)
   도면번호                                             획        지
              가구번호     면적(㎡)                                                     비 고
  (획지번호)                                        위       치         면적(㎡)

       기정          계             16                 -                       16
  -
       변경          계        15.7                    -                  15.7

       기정          -             16       오천동 806-12 답 일원                   16
 가스1
       변경          -        15.7                오천동 997 잡              15.7

8) 종교시설용지(변경)
   도면번호                                             획        지
              가구번호      면적(㎡)                                                    비 고
  (획지번호)                                        위       치         면적(㎡)

       기정          계     2,149                      -              2,149
  -
       변경          계    2,137.7                     -              2,137.7

       기정          -     2,149            풍덕동 1102-3답 일원           2,149
  종1
       변경          -    2,137.7             풍덕동 1753-1 종           2,137.7

9) 공공업무시설용지(변경)
   도면번호                                             획        지
              가구번호      면적(㎡)                                                    비 고
  (획지번호)                                        위       치         면적(㎡)
       기정          계     4,572                      -              4,572
  -
       변경          계    4,577.1                     -              4,577.1
       기정          -     4,572            풍덕동 1104-8답 일원           4,572
 업무
       변경          -    4,577.1                 풍덕동 1755 대         4,577.1

                                          153
제18484호                     관               보               2015. 4. 6.(월요일)
나. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음)
도면번호 위치        구분                         계       획   내   용
                      지정                      -
                         ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                      허용 ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설
                         ∙순천시도시계획조례 별표3의 제2종 근린생활시설
               용도        ∙허용용도 이외의 용도
                      불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                          (정화구역내 위치한 필지에 한함)

                      기타 ∙지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
                         ∙근린생활시설은 1층 이하에 설치가능하며, 연면적의 40% 미만에한함
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙150% 이하
               높 이 ∙4층 이하(12m 이하)
                     ∙일반주거지역내 단독주택용지는 ‘건축법 제61조 ③항’에 의거하여 정남방향일조권을
               배 치    적용하도록 함. 높이에 따른 이격거리 규정 등은‘순천시 건축조례 제32조 ①항’을 따
                      르도록 함
 단1, 단2   -
 단4, 단5            ∙지붕면의 1/2이상을 경사(박공, 모임 등)지붕으로 설치함
                   ∙경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실은 외부노출을 금지함
                   ∙경량철골구조의 조립식구조, 컨테이너를 이용한 건축물설치 금지
               형 태
                   [권장사항]
                   ∙경사지붕의 구배는 4/10~5/10으로 하고 재료는 아스팔트슁글, 기와(토기와, 금속기와
                     등)로 마감함

                    ∙먼셀표색계를 기준으로 함
               색 채 ∙지붕 : -경사지붕에  한하여 아래의 기준과 같이 설치함
                           색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                    ∙외벽 : 자연재료 / 자연색 구현
               건 축                               -
               한계선
                    ∙1주택당 가구수는 5가구 이하
                    ∙대지내로의 차량진출입
              기타사항 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                      동일한 바닥포장을 하여야 함
                    ∙단독3(녹화시범단지) : 대지경계선으로부터 1m이상 이격(지침도 참조)
              진출입구                               -
              차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
              불허구간 (지침도 참조)
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도면번호 위치     구분                         계       획   내   용
                   지정                      -
                      ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                   허용 ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설
                      ∙순천시도시계획조례 별표3의 제2종 근린생활시설
            용도        ∙허용용도 이외의 용도
                   불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                       (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                   기타 ∙지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
                      ∙근린생활시설은 1층 이하에 설치가능하며, 연면적의 40% 미만에한함
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙150% 이하
            높 이 ∙4층 이하(12m 이하)
                ∙일반주거지역내 단독주택용지는 ‘건축법 제61조 ③항’에 의거하여 정남방향일조권을
            배 치 적용하도록 함. 높이에 따른 이격거리 규정 등은‘순천시 건축조례 제32조 ①항’을 따
                 르도록 함
 단3    -          ∙지붕면의 1/2이상을 경사(박공, 모임 등)지붕으로 설치함
                  ∙경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실은 외부노출을 금지함
                  ∙경량철골구조의 조립식구조, 컨테이너를 이용한 건축물설치 금지
            형 태
                 [권장사항]
                 ∙경사지붕의 구배는 4/10~5/10으로 하고 재료는 아스팔트슁글, 기와(토기와, 금속기와
                   등)로 마감함
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙지붕 : -경사지붕에  한하여 아래의 기준과 같이 설치함
                        색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 : 자연재료 / 자연색 구현
            건 축 ∙대지경계선으로부터 1m이상 이격(지침도 참조)
            한계선
                 ∙1주택당 가구수는 5가구 이하
                 ∙대지내로의 차량진출입
           기타사항 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                   동일한 바닥포장을 하여야 함
                 ∙단독3(녹화시범단지) : 대지경계선으로부터 1m이상 이격(지침도 참조)
           진출입구                               -
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
           불허구간 (지침도 참조)
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제18484호                    관             보           2015. 4. 6.(월요일)
2) 공동주택용지(변경없음)
도면번호 위치      구분                        계   획   내   용
                   지정                         -
                   허용 ∙건축법시행령
                        ∙주택건설기준
                                  별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                                  등에 관한 규정의 부대복리시설
             용도
                        ∙허용용도 이외의 용도
                   불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                          (정화구역내 위치한 필지에 한함)
             건폐율 ∙30% 이하
             용적률 ∙210% 이하
                 ∙20층 이하(62m 이하), 부대복리시설 5층 이하
             높 이 -- 소음영향구간   : 12층 이하(39m 이하)
                    중저층배치구간 : 15층 이하(47m 이하), 10층 이하(32m 이하) 권장
                 ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도록 함

                  소음영향구간
                 ∙서측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                   - 구간내 공동주택 12층 이하
                  중저층배치구간
                 ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                 ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                  직각배치구간
                 ∙서측 대지경계선으로부터 폭 60m 설정
             배 치 ∙서측
                  통경구간
                      도로로부터 직각배치
                 ∙단지 중앙부 폭 15m 통경구간 설정
                 ∙구간 내 건축물 배치금지
 A-1   -         [권장사항]
                 ∙직각배치구간(권장)
                  - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                 ∙기타
                  - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                  - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성

                   ∙공동주택은 4호연립이하
              형 태 ∙입면을  높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                   ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                   ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                   ∙먼셀표색계를 기준으로 함
              색 채 ∙경사지붕   : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                   ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                   ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
              건 축 ∙북측 대지경계선으로부터 10m이상 이격
              한계선 ∙단지 중앙부에 폭 15m이상 설정
                   ∙차폐조경
                   - 북측 대지경계선으로부터 10m폭의 차폐 및 방음등을 위한 식재대 설치
             기타사항 ∙공공보행통로
                   - 단지 내부 보행동선 확보를 위해 공공보행통로(폭4m이상) 설치
             진출입구 ∙단지 남측 폭 15m 차량진출입구간 설치
             차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
            주택공급계획 ∙별표1 참조
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