제19908호(별권)                           관         보          2020. 12. 30.(수요일)
위치          구분                                   계 획 내 용
                   ■ 건축물의 외관
자족3            ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경 설치를 권장한다.
자족4            ∙출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 한다.
               ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
자족5
               ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 건물내부(옥상포함)에 설치한다.
자족6            ∙건축물의 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항 및 설치기준은 제Ⅳ편 제7장(옥외광고물)의 기준을 따른다.
자족7            ■ 담장
       형태 및 외관
자족             ∙자족시설용지의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우
8-2             보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                허가권자)의 승인을 거쳐 담장을 설치할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가
자족
                되도록 하고, 재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
8-3            ■ 색채 및 옥외광고물
자족9            ∙건축물 색채의 세부적인 사항은‘제Ⅳ편 제5장(색채계획)’의 기준을 따른다.
               ∙건축물의 옥외광고물(간판)은‘제Ⅳ편 제7장(옥외광고물)’의 기준을 따른다.

위치          구분                                   계 획 내 용

                                ○｢
                                 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣
                                                      에 의한 다음의 용도
                                ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                     자족1,
                                ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                    자족2-1,
                                ∙제28조의 도시형공장
                    자족8-1
                                ○｢
                                 벤처기업육성에 관한 특별조치법｣제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                                ○｢
                                 소프트웨어산업진흥법｣제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                                      ○｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 에 의한 다음의 용도
                                      ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                                      ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                                주용도   ∙제28조의 도시형공장
                                      ○｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집
                                        적시설
            허용용도                      ○｢소프트웨어산업진흥법｣제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                    자족2-2,
                                      ○｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                    2-3, 2-4,
       용도                             ∙공동주택 중 기숙사
                      2-5
                                      ∙제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
자족1,
                                      ∙제2종근린생활시설 중 서점
자족2                             부용도   ∙문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
자족                                     한함), 전시장
8-1                                   ∙판매시설 중 상점
                                      ∙교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                                      ∙업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                   ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
                   ※ ｢건축법 시행령｣[별표1]에 따른 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층이하에 한하여 설치할 수
                     있으며, 당해 건축물 연면적 합계의 10% 이하까지만 가능함

                  ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙｢교육환경 보호에 관한 법률｣제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             불허용도
                  ∙｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢
                                         성남시 도시계획 조례｣
                                                    에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                   건축물 외의 용도
            건폐율   ∙60% 이하
            용적률   ∙400% 이하
             높이   ∙12층
                   ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이 지정된 자족시설용지는 제Ⅰ편 제1장 제9조(건축선에 관한 용어
       배치 및 건축선     정의)의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은“건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획결정도”를 따른다.

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