yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16861호                   관            보       2008.10.23. (목요일)
    ■ 공동주택용지

도면     위       치
                   구   분         계          획    내          용
번호    (가구번호)

                           •허용용도
                               -건축법시행령 별표1 제2호 가목의 아파트
                               -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                                불허용도 외의 용도
                           •불허용도
                   용   도       -허용용도 외의 용도
                               -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시도시계획조례」
                                에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외
                                의 용도
                               -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                                되는 용도

                   건폐율     •30% 이하


                   용적률     •200% 이하
        A-1
1          ~
                           •15층 이하
       A-11
                               -중ㆍ저층구역으로 설정된 구역에 주거동을 건축하는
                   높   이
                                경우 10층 이하로 건축하여야 하며, 세대당 건폐면적
                                의 20%미만이 걸치는 세대는 적용하지 않음



                   배   치   •경기도 공동주택설계기준 반영 권장



                   형   태   •지붕의 형태는 경사지붕을 권장



                   색   채   •외벽의 색채는 시각적 자극을 유발하는 원색사용 지양


                           •건축한계선 중로 이상-6m
                   건축선
                           •A-2블록 좌측 변-5m
                           •A-1 저층존이 지정된 북측대로변은 5층이하
                   기 타         (단, 세대당 건폐면적의 20%미만이 걸치는 세대는 적용
                               하지 않음)

                                 408
제16861호                  관             보           2008.10.23. (목요일)

도면    위    치
                구    분            계         획        내          용
번호   (가구번호)


                          •허용용도
                          -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택중 나목의 연립주
                              택
                          -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불
                              허용도 외의 용도
                          •불허용도
                 용   도
                          -허용용도 외의 용도
                          -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」
                              에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외
                              의 용도
                          -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                              는 용도


                     기정   •40% 이하
1     A-12     건폐율
                     변경   •50% 이하


                     기정   •90% 이하
               용적률
                     변경   •100% 이하


                 높   이    •4층 이하



                 배   치    •경기도 공동주택설계기준 반영 권장



                 형   태    •지붕의 형태는 경사지붕을 권장



                 색   채    •외벽의 색채는 시각적 자극을 유발하는 원색사용 지양



                 건축선      •건축한계선 중로 이상-6m



                 기   타                          -


                                  409
제16861호             관           보           2008.10.23. (목요일)
     ■ 근린생활시설용지
도면     위   치
                구   분          계         획       내          용
번호    (가구번호)


                        •허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의         제1, 2종 근린생
                          활시설
                        -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 「고등학교 이
                          하 각급 학교설립•운영규정」에 의한 유치원, 「영유아보
                          육법」에 의한 보육시설
                        •불허용도
                용   도
                        -허용용도 외의 용도
                        -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」에
                          의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                          용도
                        -단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,         제조업소, 옥외
        B1,
1                         철탑이 설치된 골프연습장
       B4~B7,
        B9

                건폐율     •60% 이하


                용적률     •250% 이하


                높   이   •5층 이하


                배   치   •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치


                형   태   •지붕의 형태는 경사지붕을 권장


                색   채   •외벽의 색채는 시각적 자극을 유발하는 원색사용 지양


                        •건축한계선:중로2류변 이상-2m
                건축선
                         (단, B1의 경우 2~3획지 사이-1m)

                기   타                        -


                               410
제16861호                관           보           2008.10.23. (목요일)

도면    위    치
               구   분      계             획        내            용
번호   (가구번호)




                       •허용용도
                       -B2는 동사무소에 한함
                       -B3-1은 경찰파출소에 한함
               용   도   -B3-2는 우체분국에 한함


                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도




               건폐율     •60% 이하


1     B2, B3
               용적률     •250% 이하




               높   이   •5층 이하




               배   치   •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치




               형   태   •지붕의 형태는 경사지붕을 권장




               색   채   •외벽의 색채는 시각적 자극을 유발하는 원색사용 지양




               건축선     •건축한계선:소로 1류변 이상-2m




               기   타                        -


                              411
제16861호                  관          보       2008.10.23. (목요일)

도면     위   치
               구   분         계          획       내          용
번호    (가구번호)



                       •허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의       제1, 2종 근린생활시
                         설
                       -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 「고등학교 이하 각
                         급 학교설립•운영규정」에 의한 유치원, 「영유아보육법」에 의
                         한 보육시설
               용   도   •불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」에 의거
                         용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       -단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 제조업소, 옥외철탑이
                         설치된 골프연습장
1       B8



               건폐율     •60% 이하



               용적률     •250% 이하



               높   이   •5층 이하



               배   치   •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치



               형   태   •지붕의 형태는 경사지붕을 권장



               색   채   •외벽의 색채는 시각적 자극을 유발하는 원색사용 지양



               건축선     •건축한계선:소로 1류변 이상-1m


               기   타                        -


                                  412
제16861호                      관            보       2008.10.23. (목요일)
     ■ 상업용지
도면       위    치
                      구   분         계         획       내            용
번호     (가구번호)




                              •허용용도
                              -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」에 의
                                거 용도지역(일반상업지역) 내에서 건축할 수 있는 건축물
                                중 불허용도 외의 용도
                              •불허용도
                              -허용용도 외의 용도
                      용   도   -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 납골
                                당, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 공장, 창고시설, 위험물
                                저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                                식물관련시설, 교도소, 감화원 기타 범죄자의 갱생•보육•
                                교육•보건 등의 용도에 쓰이는 시설
                              -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
      C1, C4, C5,
1                               도
       C6, C7     1




                      건폐율     •70% 이하


                      용적률     •800% 이하


                      높   이   •최저층수:5층, 최고층수:10층


                      배   치   •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치


                      형   태                       -


                      색   채                       -

                              •건축한계선
                      건축선     -보행자전용도로, 공공공지, 광장 변-1m
                              -그 외-2m

                      기   타                       -


                                        413
제16861호                     관          보       2008.10.23. (목요일)

도면     위   치
                  구   분         계          획       내           용
번호    (가구번호)




                          •허용용도
                          -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」에 의
                            거 용도지역(일반상업지역) 내에서 건축할 수 있는 건축물 중
                            불허용도 외의 용도
                          •불허용도
                          -허용용도 외의 용도
                  용   도   -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 납골당
                            , 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 공장, 창고시설, 위험물 저
                            장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물
                            관련시설, 교도소, 감화원 기타 범죄자의 갱생•보육•교육•
                            보건 등의 용도에 쓰이는 시설
                          -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용

1    C2, C3, C8             도




                  건폐율     •70% 이하


                  용적률     •640% 이하


                  높   이   •최저층수:5층, 최고층수:8층


                  배   치   •건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치


                  형   태                        -


                  색   채                        -


                          •건축한계선
                  건축선     -보행자전용도로, 공공공지, 광장 변-1m
                          -그 외-2m


                  기   타                        -


                                     414
제16861호                     관          보       2008.10.23. (목요일)
     ■ 산업용지
도면      위     치
                  구   분         계          획       내           용
번호     (가구번호)



                          •허용용도

                          -도시형 공장(「산업집적활성화및공장설립에관한법률」시행령 제

                            34조의 도시형공장에 한한다)

                          -「산업집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의 4항 2

                            목의 아파트형공장 연면적의 30%이내에서 건축가능한 용도

                          -「벤처기업육성에관한특별조치법」 제2조제1항의 규정에 의한

                            벤처기업

                  용   도   -건설교통부 고시 제2001-161호에서 규정된 공동주택 등을 띄

                             어 건설하여야 하는 공장업종의 용도

                          •불허용도

                          -허용용도 외의 용도
1       D1-1              -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」에 의
        D1-2                거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                          -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용

                            도




                  건폐율     •70% 이하


                  용적률     •300% 이하


                  높   이   •5층 이하


                  배   치                        -


                  형   태                        -


                  색   채                        -


                  건축선                          -

                  기   타                        -


                                     415
제16861호                    관         보           2008.10.23. (목요일)
     ■ 주차장
도면     위   치
               구   분       계             획       내             용
번호    (가구번호)




                       •허용용도
                       -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속용도(주차전용건축물 포함)
                       -주차장법 제2조제5호의2의 규정에 의한         주차전용건축물의 경우
                        건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그
                        비율은 30% 미만으로 함
                        (건축법시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시
                        설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설 또
               용   도
                        는 자동차관련시설)
                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도

1     P1, P2           -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시 도시계획조례」에 의거 용
                        도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       -단란주점, 안마시술소




               건폐율 •80% 이하

               용적률 •640% 이하

               높   이 •8층 이하

               배   치                         -

               형   태                         -

               색   채                         -

               건축선 •건축한계선-2m

               기   타                         -


                                   416
제16861호                      관         보       2008.10.23. (목요일)


도면      위     치
                  구   분          계         획       내          용
번호    (가구번호)




                          •허용용도
                          -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속용도(주차전용건축물 포
                            함)
                          -주차장법 제2조제5호의2의 규정에 의한       주차전용건축물의 경우
                            건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며,
                            그 비율은 30% 미만으로 함
                            (건축법시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활
                  용   도     시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설
                            또는 자동차관련시설)
                          •불허용도
                          -허용용도 외의 용도
                          -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시도시계획조례」에 의거 용
1        P3                 도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                          -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                          -단란주점, 안마시술소




                  건폐율     •80% 이하


                  용적률     •400% 이하


                  높   이   •5층 이하


                  배   치                        -


                  형   태                        -


                  색   채                        -

                          •건축한계선-1m
                  건축선
                          (단, 도로변 건축한계선-2m)

                  기   타                        -

                                     417
제16861호                    관         보           2008.10.23. (목요일)

도면     위   치
               구   분       계             획       내             용
번호   (가구번호)




                       •허용용도
                       -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속용도(주차전용건축물 포함)
                       -주차장법 제2조제5호의2의 규정에 의한         주차전용건축물의 경우
                        건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그
                        비율은 30% 미만으로 함
                        (건축법시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시
                        설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설 또
               용   도
                        는 자동차관련시설)
                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도

1       P4             -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시도시계획조례」에 의거 용
                        도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       -단란주점, 안마시술소




               건폐율 •80% 이하

               용적률 •400% 이하

               높   이 •5층 이하

               배   치                         -

               형   태                         -

               색   채                         -

               건축선 •건축한계선-1m

               기   타                         -

                                   418
제16861호                   관            보       2008.10.23. (목요일)


도면    위    치
               구   분       계            획       내           용
번호   (가구번호)




                       •허용용도
                       -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속용도(주차전용건축물
                         포함)
                       -주차장법 제2조제5호의2의 규정에 의한       주차전용건축물의 경
                         우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있
                         으며, 그 비율은 30% 미만으로 함
                         (건축법시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생
               용   도     활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무
                         시설 또는 자동차관련시설)
                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도
1    P5, P6
                       -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시도시계획조례」에 의거
                         용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       -단란주점, 안마시술소




               건폐율     •80% 이하

               용적률     •160% 이하

               높   이   •2층 이하

               배   치                        -

               형   태                        -

               색   채                        -

               건축선     •건축한계선-1m

               기   타                        -

                                  419
제16861호                    관         보           2008.10.23. (목요일)

도면     위   치
               구   분       계             획       내             용
번호    (가구번호)




                       •허용용도
                       -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속용도(주차전용건축물 포함)
                       -주차장법 제2조제5호의2의 규정에 의한         주차전용건축물의 경우
                        건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그
                        비율은 30% 미만으로 함
                        (건축법시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시
                        설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설 또
               용   도
                        는 자동차관련시설)
                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도

1       P7             -「국토의계획및이용에관한법률」및「양주시도시계획조례」에 의거 용
                        도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       -단란주점, 안마시술소




               건폐율 •80% 이하

               용적률 •320% 이하

               높   이 •4층 이하

               배   치                         -

               형   태                         -

               색   채                         -

               건축선 •건축한계선-1m

               기   타                         -

                                   420
제16861호                    관            보       2008.10.23. (목요일)
    ■ 열공급설비
도면     위   치
               구   분       계            획       내           용
번호    (가구번호)




                       •허용용도
                       -도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의
                         열공급설비 중 집단에너지 공급시설 및 그 부대시설
               용   도

                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도




               건폐율     •60% 이하
1       E1


               용적률     •250% 이하



               높   이   •4층 이하



               배   치                        -



               형   태                        -



               색   채                        -



               건축선                          -



               기   타                        -


                                  421
제16861호                       관         보       2008.10.23. (목요일)
    ■ 유치원
도면      위     치
                  구   분           계         획       내          용
번호     (가구번호)




                          •허용용도
                          -고등학교이하각급학교설립•운영규정에 의한 유치원 및 그 부속
                            용도
                          -「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 「학원의설립•운영 및 과외
                  용   도     교습에관한법률」시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는
                            학원(동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제외
                            한다)으로서 건축연면적의 30% 이하 범위 내
                          •불허용도
                          -허용용도 외의 용도




1      S1 ~ S2
                  건폐율     •60%



                  용적률     •240%



                  높   이   •4층 이하



                  배   치                         -



                  형   태                         -



                  색   채                         -



                  건축선     •건축한계선:중로 이상-2m



                  기   타                         -


                                      422
제16861호                          관         보       2008.10.23. (목요일)
    ■ 학   교
도면        위   치
                  구   분         계           획       내          용
번호    (가구번호)



                          •허용용도
                          -고등학교이하각급학교설립•운영규정에 의한 학교 및 그 부속용
                            도
                  용   도
                          -영유아보육법에 의한 보육시설
                          •불허용도
                          -허용용도 외의 용도




                  건폐율 •60% 이하



                  용적률 •200% 이하




1     S3 ~ S8     높   이 •5층 이하




                  배   치                         -




                  형   태                         -



                  색   채                         -



                          •건축한계선
                          -중로와 접하는 부분-6m
                  건축선
                          •건축한계선에 의해 후퇴된 공간은 전면가로공간과 연계하여 녹지
                           또는 보행공간 등으로 조성



                          •S5, S6은 문화재보호법 및 경기도문화재보호조례에 의한 규제사
                  기   타
                           항 적용


                                      423
제16861호                  관           보       2008.10.23. (목요일)
     ■ 문화체육시설
도면     위   치
                구   분       계            획       내          용
번호    (가구번호)


                        •허용용도
                        -체육시설의 설치 및 이용에 관한 법률에 의한 생활체육시설 및
                          그 부대시설
                용   도   -건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설, 제9호의 운동
                          시설 및 그 부대시설
                        •불허용도
                        -허용용도 외의 용도




                건폐율     •60% 이하




                용적률     •250% 이하


1       M1

                높   이   •5층 이하




                배   치                        -




                형   태                        -




                색   채                        -




                건축선                          -




                기   타



                                   424
제16861호                    관           보       2008.10.23. (목요일)
    ■ 전화분기국사
도면     위   치
               구   분       계            획       내          용
번호    (가구번호)



                       •허용용도
                       -건축법시행령 별표1의 제19호의 공공용시설중 전신전화국, 통신
               용   도     용시설 및 그 부대시설
                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도




               건폐율     •60% 이하




               용적률     •180% 이하



1       T1
               높   이   •2층 이하




               배   치                        -




               형   태                        -




               색   채                        -



                       •건축한계선
               건축선
                       -대로와 접하는 부분-2m



               기   타



                                  425
제16861호                    관         보           2008.10.23. (목요일)
     ■ 종교시설
도면    위   치
               구   분       계             획       내            용
번호 (가구번호)




                       •허용용도
                       -건축법시행령 별표 1의 4 또는 5에 해당하는 제2종 근린생활시설중
                        의 종교집회장과 문화 및 집회시설중의 종교집회장 및 그 부속용도
               용   도
                        (납골당 제외)
                       •불허용도
                       -허용용도 외의 용도




               건폐율 •60% 이하




               용적률 •240% 이하
1    R1 ~ R4



               높   이 •4층 이하




               배   치                         -




               형   태                         -




               색   채                         -



                       •건축한계선
               건축선
                       -대로와 접하는 부분-2m



               기   타                         -



                                   426
제16861호                     관           보       2008.10.23. (목요일)
    ■ 주유소
도면    위     치
                구   분        계           획       내          용
번호   (가구번호)




                        •허용용도
                        -건축법시행령 별표 1의 15에 해당하는 위험물저장 및 처리시설
                          중 주유소(기계식 세차시설을 포함한다) 및 석유판매소
                        -소방기술기준에 관한 규칙 제239조 1항에 의한 주유 또는 등유
                용   도     •경유를 채우기 위한 작업장
                        -소방기술기준에 관한 규칙 제239조 2항에 의한 휴게실, 휴게음식
                          점, 간이정비시설, 슈퍼마켓, 편의점 등의 판매시설
                        •불허용도
                        -허용용도 외의 용도




1      O1
                건폐율     •50% 이하



                용적률     •100% 이하



                높   이   •2층 이하



                배   치                        -



                형   태                        -



                색   채                        -


                        •건축한계선
                건축선
                        -대로와 접하는 부분-2m


                기   타                        -


     ※획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도 (S=3,000):게재생략

                                   427
제16861호                  관             보       2008.10.23. (목요일)
2-3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
    1) 교통처리계획
     ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지
도면
      위   치     구   분    계             획       내          용     비      고
번호




                        •각 대지에는 주차장법 및 양주시 주차장조례에 의한 용
                         도별 주차장 설치기준에 따르되 주거용도의 주차대수는
              주차장 설치
                         세대 당 1대 이상으로 함
                기준
                        •점포주택은 근린생활시설과 주택을 분리하여 주차대수
                         를 산정하도록 하여 용도별 주차수요를 반영




                        •모든 건물의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 하고
              주차장의 구     기계식 주차방식을 금지
              조 및 배치 •옥내주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽 사
                         이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확보
     단1~단68
1
      B1~B9




                        •차량출입구는 원칙적으로 교통영향평가 심의 결과를 우
                         선하여 반영하며, 되도록 위계가 낮은 도로와 접도 폭
                         이 넓은 곳에서 설치하도록 함
                        •보도가 설치된 도로 및 가구의 단변에는 차량출입불허
              차량출입구      구간을 지정하여 차량진출입을 금지시키고 소로에서 차
                         량서비스가 가능하도록 함
                        •단독주택에 비해 교통유발정도가 심한 근린생활시설 및
                         점포주택은 가급적 인접필지와 연접하여 차량출입구를
                         설치할 것을 권장




                                 428