yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18830호                 관        보          2016. 8. 24.(수요일)
- 공공시설 및 기타시설용지
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
번호
         배치 및 ∙건축한계선
         건축선 - 건축한계선의 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도를 따른다.
              ∙건축물의 (기정)외벽 ⇒ (변경)형태 및 외관
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                 화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
          형태,    를 고려하여야 한다.
공통 공통 외관,      - (신설)건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                 (환기구
         색채에 의 건너편에서  포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
          관한               보일 경우, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하
                 거나  조형적으로
          사항 - (신설)에어컨 실외기는 처리하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                                 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설
                 치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                 한다.
              ∙색채, 옥외광고물 등
               - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.
        허용용도 ∙『초․중등교육법』 제2조의 규정에 의한 초등학교와 부설유치원
        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
         건폐율 ∙50% 이하
 초1 초1 용적률 ∙200% 이하
          높이 ∙5층 이하
         배치 및                          -
         건축선
         형태 및                          -
          외관
        허용용도 ∙종교집회장,    종교집회장의 부속용도(목회자숙소 등)
              ∙부수용도로 유아교육법에 의한 유치원
        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
         건폐율
 종1 종1 용적률 ∙60%    이하
              ∙200% 이하
          높이 ∙5층 이하
         배치 및                          -
         건축선
         형태 및                          -
          외관
        허용용도 ∙주유소    및 석유판매소
              ∙위험물안전관리법 시행규칙 별표13에 따른 부대시설
        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
         건폐율 ∙50% 이하
주유1 주유1 용적률 ∙200% 이하
          높이                           -
         배치 및                          -
         건축선
         형태 및                          -
          외관
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제18830호                    관         보           2016. 8. 24.(수요일)
 도면 위 치 구분                              계 획 내 용
 번호
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                     ∙주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행
               허용용도 령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                      동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
 (기정) (기정)            사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
  주1 주1 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
  ⇒ ⇒ 건폐율 ∙80% 이하
 (변경) (변경)
주3, 주6 주3, 주6 용적률    ∙600% 이하
                 높이 ∙(기정)8층 ⇒ (변경)8층 이하
                배치 및                        -
                건축선
                형태 및                        -
                 외관
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                     ∙주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행
               허용용도 령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                      동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
 (기정) (기정)            사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
주2~ 주4 주2~ 주4 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
  ⇒ ⇒ 건폐율 ∙80% 이하
 (변경) (변경)
주1, 주2, 주1, 주2, 용적률 ∙300% 이하
주4, 주5 주4, 주5 높이 ∙(기정)4층 ⇒ (변경)4층 이하
                배치 및                        -
                건축선
                형태 및                        -
                 외관
                     ∙ 제1종 근린생활시설
                     ∙ 제2종 근린생활시설(마목의 총포판매소, 차목의 장의사, 파목의 옥외골프연습장, 더
                       목의 단란주점, 러목의 안마시술소 제외)
                     ∙ 문화 및 집회시설(집회장 및 관람장 중 마권장외발매소, 마권전화투표소, 경
               허용용도 마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙ 판매시설(상점 중 게임관련시설 제외)
                     ∙ 운동시설(옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                     ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
 (신설) (신설)           ∙ 창고시설
 유통1 유통1 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙60% 이하
                용적률 ∙300% 이하
                 높이 ∙6층 이하
                배치 및                        -
                건축선
                형태 및                        -
                 외관
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제18830호                관        보          2016. 8. 24.(수요일)
도면 위 치     구분                          계 획 내 용
번호
                   ∙ 문화 및 집회시설(경마장 및 마권관련시설, 자동차경기장 제외)
                   ∙ 업무시설
                   ∙ 노유자시설
           허용용도 ∙ 운동시설(옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                   ∙ 의료시설(정신병원, 요양원, 격리병원 및 장례식장 제외)
                   ∙ 교육연구시설(학원, 직업훈련소 제외)
     (폐지)          ∙ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 옥외골프연습장 제외)
      복합           ∙허용용도 이외의 용도
     업무1 불허용도 ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 복합업무시설용지의 경우 학교환경
                    위생정화구역 내 금지시설
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙300% 이하
             높이 ∙5층
(폐지)      배치 및 건축선                         -
 복합       형태 및 외관                          -
업무1                ∙ 문화 및 집회시설(경마장 및 마권관련시설, 자동차경기장 제외)
  ~
 복합                ∙ 판매시설(도매시장 제외)
업무2                ∙ 업무시설
           허용용도 ∙∙ 운동시설(옥외철탑을        설치하는 골프연습장 제외)
                     의료시설(정신병원, 요양원, 격리병원 및 장례식장 제외)
                   ∙ 교육연구시설(학원, 직업훈련소 제외)
                   ∙ 방송통신시설(방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함)
     (폐지)          ∙ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 옥외골프연습장 제외)
      복합           ∙허용용도 이외의 용도
     업무2
           불허용도 ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 복합업무시설용지의 경우 학교환경
                    위생정화구역 내 금지시설
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
             높이 ∙8층
          배치 및 건축선                         -
          형태 및 외관                          -
                        < 별표 6 > 건축물 색채계획
 구 분                                조성기준
       ∙계룡대실지구의 특징인 수려한 산림경관을 고려하여 자연에 순응하며 그 잠재력을 극대화한
        친환경 도시로 계획한다.
       ∙바람직한 색채 환경의 조성 및 효율적인 유지관리를 위한 색채 가이드라인을 제안한다.
기본원칙 ∙무질서한 색채의 남발로 경관을 해치는 것을 지양한다.
       ∙민간의 창의성 및 융통성을 발휘하기 위해 지구단위계획에서는 권장사항으로 반영하며, 주택
        건설사업 승인·건축허가 등의 승인 시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수 있
        도록 유도한다.
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구 분                               조성기준
     ∙계룡대실지구의 특성을 반영하여 자연의 친환경적 색상을 기조로 하여 활력과 개성을 살릴
      수 있는 강조색을 최소화 하는 범위 안에서 활용하도록 한다.
     ∙주경관대상의 환경색상에 조화되며 경관계획에서 제시한 경관권역별 테마에 알맞은 이미지
      를 형성할 수 있는 색채를 제시한다.
                         (신설)<권역별 색채 기본방향>
        색채경관권역            색채계획 기본방향           대표 형용사
기본방향            ․  주거위주의  편한 이미지 전달
        중심생활권역 - 포근하고온화한이미지를반영한난색계색채사용 포근한, 온화한, 따뜻한
        전원생활권역 ․- 주변자연녹지와의    조화로운 이미지 연출
                   자연경관과 어우러지는 깨끗한 색채이미지 컨셉
                                            자연스러운, 자연적인,
                                                깨끗한
                ․  상업 및 업무시설의  쾌적한 이미지 계획
        유통 상업    - 상업권역특성을반영한진보적이고세련된이미지 도회적인, 세련된, 지적인
        상업 권역 연출
        권역 유통상업 ․ 아이덴티티 부각 및 인식성 높은 컬러계획     매력적인, 새로운,
            권역 - 유통시설에 대한 컬러 아이덴티티 부각          자유로운

     ∙색채 범위는 한국표준색계인 먼셀 시스템을 기준으로 제시하였으며, ISCC-NBS 톤 분류체계
      를 적용한다.
     ∙(폐지)기조색, 주조색, 보조색, 강조색의 선정방법은 다음과 같다,
      - 주변 자연환경색채와 조화되는 색채범위를 선정한 후 이를 바탕으로 기조색 범위를 선정
        한다.
      - 권역별 색채와 기조색을 바탕으로 주변 자연환경과 어울리는 주조색·보조색을 선정한다.
      - 세부 권역별 색채를 선정하고 이를 강조색으로 적용한다.
     ∙(폐지)기조색 및 강조색의 선정은 다음과 같다.
      - 색의 의미(오방색)를 파악하고 권역의 성격에 알맞는 색을 기조색과 강조색으로 선정 및
        도입한다.
                              (폐지)<색채적용>
       대경관권역 경관주제 기조색 강조색                    선정이유
                                 ∙ 동쪽을 상징하는 청색
              문화(文化)        청색   ∙ 함을
                                   예로부터
                                      의미함청색은 초목의 빛깔로서 자람과 풍성
색채선정                  중앙을        ∙사용
                                   생명력을 주제로 청색을 보조색과 강조색으로
         중심부
        경관권역         상징하는
                     황(노란)
                       색 벽색 ∙ 조색과  청색과 백색의 간색(間色)인 벽색(碧色)을 보
                                        강조색으로 사용
              교류(交流)       (하늘색
                             ) ∙ 연결감을
                                   건물들이 하천의 개방감을 막지 않고 시각적
                                         갖게함
         계곡부          서쪽을        ∙ 북측에 해당하는 흑색을 선정. 보조색과 강조색으
        경관권역  자연(自然) 상징하는   흑색     로 사용
          (Ⅰ)         백색         ∙ 다음(봄)을 준비하는 기간으로 소생을 상징함
                                   과 동시에 만물의 흐름과 변화를 뜻함
                                 ∙ 생명을 낳고 지키는 힘으로 상징되는 적색을
                      남쪽을 적색 보조색과 강조색으로 사용
         계곡부 건강(健康) 상징하는
        경관권역
          (Ⅱ)         적색         ∙ 강조색은 보조색보다 높은 채도를 사용
                                 ∙ 생명의 근원이자 바탕이 되는점을 향토와 연결
                                  시킴
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제18830호               관          보      2016. 8. 24.(수요일)
구 분                             조성기준
       ∙주조색,(신설) 보조색과 강조색의 선정방법과 선정된 색채는 다음과 같다.
        - (신설)주변 자연환경색채와 조화되는 색채범위를 바탕으로 주조색을 선정한다.
        - 주조색의 기초가 되는 자연환경 색채팔레트에서 권역별 주제에 조화되는 색채를 선택한
          다.
        - 위의 색채를 기초로 하여 명ㆍ채도를 변화시켜 권역별 보조색과 강조색을 선정한다.
                            (신설)<권역별 색채>
             권                    색채범위
             역
           중
           심
           생
           활
           권
           역

           전
           원
           생
색채선정       활
           권
           역


           상
           업
           권
           역


           유
           통
           상
           업
           권
           역

                           56
제18830호                     관           보          2016. 8. 24.(수요일)
구 분                                    조성기준


                          (폐지)<권역별 주 보조색과 강조색>
           경관          주조색 보조색                 강조색
           주제
           문화
           교류


           자연


           건강

     ∙(폐지)권역별 보조색 및 강조색의 범위는 다음과 같다.
적용기준                         (폐지)<권역별 색채범위>
      경관권역        주․⦁보조색 범위            경관주            강조색 범위
                                        제
                                           GY이하계열의 명도 4.5 이상, 채도 1.5
                                       문화 P 계열의 명도 3.0 이상, 채도 5.5 이
       중심부 Y 계열의 명도 7.5 이상, 채도 6.0 이
      경관권역                                    하
              하
                                       교류 B,7.5 PB이하계열의 명도 5.0 이상, 채도
            B 계열의 명도 9.0 이상, 채도 2.0 이하
       계곡부  P 계열의 명도 8.0 이상, 채도 3.0 이하
      경관권역  PB이하계열의 명도 7.0 이상, 채도 2.5 자연 무채색 (N 9~4)
        1 BG 계열의 명도 9.0 이상, 채도 2.0
              이하
         계곡부 YR 계열의 명도 7.5 이상, 채도 4.0 건강 Y 계열의 명도 7.5 이상, 채도 6.0 이
         경관권역
           2  이하                          하



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구 분                              조성기준



     ∙(폐지)색채 및 재료 적용기준의 범위는 다음과 같다.
                       (폐지)<색채 및 재료 적용기준>
          재료유형       상세내용               색채적용방안
          도장 및 ∙ 도장, 인공패널
         도장방식에
         의해 재료의 류, 인공
                     비닐사이딩류. ∙ 지구단위계획 수립대상 용도별 지정 색채
                      석재류, 타일 범위를 따름
           색채가
        표현되는 경우 류 등
         재료 자체의                ∙ 건축물 전체에 사용되는 경우 : 중명도, 저
           물성에 ∙ 벽돌, 목재, 노출 ∙채도    색상을 사용함
                                 건축물 상단부에 사용되는 경우 : 고명도,
         의해 색채가 콘크리트, 천연석 저채도        색상을 사용함
            표현     재등          ∙ 건축물 하단부에 사용되는 경우 : 중,저명도
          되는 경우                 저채도 색상을 사용함
                  ∙ 상기의 구분에 ∙ 색채심의 위원회의 심의를 거치는 것을 원
적용기준      기타재료     해당하지 않는 재 칙으로 함
                   료
                      (폐지)<권역별 색채적용 예시도>




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                     < 별표 7 > 옥외광고물 설치기준
 구 분                              설치기준
     ∙이 기준은 계룡대실지구 내 옥외광고물에 대한 세부기준을 제시함으로써 광고물의 고유 목
       적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
     ∙(기정)‘옥외광고물 등 관리법 시행령’ 제3조에 제시된 16개의 옥외광고물 중 애드벌룬, 옥상
       간판, 세로형 간판, 돌출간판은 설치할 수 없으나, 의료기관, 약국, 이 ․ 미용실에 한하여 돌
       출간판을 설치할 수 있다.
기본원칙 ⇒ (변경)‘
           설치할옥수외광고물
                 없다. 등 관리법 시행령’ 제3조에 제시된 옥외광고물 중 애드벌룬, 옥상간판은
     ∙본 지침에 제시하지 않는 사항에 대해서는 ‘옥외광고물 등 관리법’ 및 ‘동법 시행령’, (기정)
       계룡시의 ‘옥외광고물등관리조례’ ⇒ (변경)‘충청남도 옥외광고물 관리조례’, ‘계룡시 옥외광
       고물 등 관리조례’를 따른다.
     ∙(폐지)본 지침에 제시된 설치기준과 다르게 옥외광고물을 설치하고자 하는 경우에는 광고물
       관리심의위원회를 거친 후 설치할 수 있다.
     ∙건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여 크기와
       설치위치를 결정하며, 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
설치위치 ∙가로형 광고물의 경우 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
     ∙광고물 등은 (기정)교통·통행 ⇒ (변경)보행자 및 차량의 통행 등에 지장이 없도록 설치하여
       야 하며, 풍압이나 충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 않아야 한다.
     ∙(폐지)1개 업소에 표시할 수 있는 간판의 총수는 1개로 제한하며, 2층 이하의 업소에 가로형
       광고물 설치를 원칙으로 한다. 단, 다음의 경우는 1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수
       있다.
      - 의료기관, 약국, 이·미용업소에서 표지등 (+, 약, 싸인볼에 한함)인 돌출광고물을 표시하는
        경우
설치개수 - 연립지주이용광고물을 표시하는 경우
      - 도로의 곡각지점에 접한 업소로서 2층 이하 정면의 벽면에 표시하는 가로형 광고물
      - 아케이드 필로티, 공원에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/세로 1m미만의 행거형 간판
      - 하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조로 설치하는 간판의 경우(단, 2개 이내로 제한)
     (신설)1개 업소 당 표시할 수 있는 간판의 총 수량은 ‘옥외광고물 등 관리법’ 및 ‘동법 시행령’,
       ‘충청남도 옥외광고물 관리조례’, ‘계룡시 옥외광고물 등 관리조례’에 따른다.
     ∙광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의 사용은 금
       한다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한다.
 재 료 ∙(폐지)광고물 바탕색은 층별로 통일한다.
  및 ∙(폐지)사용하는 색채의 수는 4가지 이하로 제한한다.
 색 채 ∙간판에 사용되는 재료는 건축외장재의 색채와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다.
     ∙(폐지)광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적·시각적으로 안정감을 확보하고
       불량 재질 및 저질자재를 사용하여서는 안 된다.
     ∙서체는 상점별 identity를 나타낼 수 있도록 자유롭게 사용하되, 조화를 이룰 수 있도록 한다.
 서 체 (폐지)가급적
      로 제한한다.
              해당가로의 통일성 있는 경관조성을 위해 서체의 크기는 광고물 세로폭의 1/2 이내
     ∙서체색은 건물색 및 광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.
     ∙간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
 조 명 ∙조명광원   설치는 광고물 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
     ∙주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
     ∙신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.
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ㅇ 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 - 단독주택용지
 도면 위치 구분                           계획내용
 번호
            대지 내 ∙단독주택용지 내 건축물은 ‘계룡시 건축조례’ 기준을 적용하여 건축하여야
             공지 한다.
                 ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
            대지 내 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
            차량출입 없다.
                 ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.
                 ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘세대당 1대 이상’,‘교통영향
             주차장 분석·개선대책’과 ‘계룡시 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많
              및 은 것 이상 설치하여야 한다.
            주차대수 ∙단독주택용지와 준주거시설용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장
              의 조례’에 따라 설치하여야 한다.
            설치기준 ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
(기정) (기정)         경우에는 관련규정에 따른다.
단독1 단독1          ∙획지의 규모 및 여건에 따라서 불가피한 경우를 제외하고는 건축물 부설주
   ~    ~         차장은 자주식주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다. 이때 획지의 연
단독3 단독3           접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
  ⇒ ⇒            ∙주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
(변경) (변경)         접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
단독1, 단독1,
단독2 단독2 주차장의 ∙단독주택용지에서        주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접 획
                  지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경
            형태 및 계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석
             위치 표시는 가능하다.
                 ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제
                  외)
                 ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시
                  선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출
                  입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                  설치하여야 한다.
                 ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가)시 신청서류 중 관련 도서(지침 준
            기타사항 수게 제출하여야
                     이행 검토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에
                            한다.
                 ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.
 - 준주거시설용지
 도면 위치 구분                           계획내용
 번호
            대지 내 ∙준주거시설용지 내 건축물은 ‘계룡시 건축조례’ 기준을 적용하여 건축하여야
(기정) (기정) 공지 한다.  예외로
                      다만, 지구단위계획에 의해 건축한계선 등의 건축선이 수립된 경우에는
                       한다.
준1 ⇒ 준1 ⇒        ∙전면공지,  공개공지 조성은 <별표8>를 따른다.
(변경) (변경)
준1~준3 준1~준3 대지 내 ∙차량의
                  변
                       출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
                     구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
            차량출입 ∙차량의 출입구는   대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.
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도면     위치    구분                   계획내용
번호
             주차장 ∙준주거시설용지 내 주차장은‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장조례’에 따라 근린생
              및 활시설의 연면적에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석·개선대
            주차대수 책’에서 제시한 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
              의 ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
            설치기준 경우에는 관련규정에 따른다.
                 ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제
                  외)
                 ∙준주거시설용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
                  (경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로 측 대지경계선에서
                  3m 이상 이격하여 설치하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입
            주차장의 구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
            형태 및 여야 한다.
             위치 ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시
                  선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입
                  구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치
                  하여야 한다.
                 ∙지하주차장 설치 시 자주식 주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권자
                  또는 허가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
                 ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 신청서류 중 관련 도서(지침 준
            기타사항 수 이행 검토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에
                  게 제출하여야 한다.
- 공동주택용지
도면 위 치 구분                           계획내용
번호
                ∙대지 내 차량출입
                 - 차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 교
                   통영향분석 및 개선대책의 허용범위 내에서 차량 진출입구의 위치를 변
                   경할 수 있다.
                 - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
(기정)   (기정)        설치할 수 없다.
공동1    공동1         1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
  ~      ~ 차량
공동8    공동8 진출입        터 이내의 구간
 ⇒      ⇒ 및
(변경)   (변경) 차량동선 2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완충녹지
공동1    공동1            대 등 공공의 시설이 설치된 곳
  ~      ~
공동5    공동5         3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                      입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                      의 구간
                 - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여
                   설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                               61
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도면 위 치 구분                           계획내용
번호
                ∙대지 내 차량동선
                 - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                 - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                 - 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                   직접 출입을 금한다.
            보행 ∙차도의 교차구간에는 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           출입구
                ∙모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’
                 및 ‘교통영향분석 개선대책’에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치
                 하여야 한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 ‘계룡시 주차장조례’에 따라 부설
          주차장의 주차장을 설치한다.
            설치 ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                 하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                ∙(신설)지하주차장의 지상부는 가급적 오픈스페이스로 활용하도록 하고, 자연
                 채광이나 환기가 가능하도록 한다.
                ∙자전거 주차장 주차대수는 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’의 관련규정에 따
                른다.
          단지 내 ∙자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조ㆍ시설기준에
           자전거 관한 규칙’ 제16조의 규정을 따른다.
           보관소
                ∙아파트 주동에는 자전거보관소를 1개소 이상 배치하여야 하며, 필로티 및 출
                 입구에 인접하여 설치한다.
          자연지반 ∙지하에 인공구조물이 없으며, 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포장
           면적률 금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10% 이상을 확보할 것을 권장한다.
                ∙대지면적에 대한 생태면적률은 다음과 같이 확보하여야 한다.
            생태 - (폐지)공동1,2 : 35% 이상
           면적률 - (기정)공동3,4,5,6,8 ⇒ (변경)60~85㎡ 유형을 건설하는 블록 : 30% 이상
                 - (기정)공동7 ⇒ (변경)60㎡ 이하 유형을 건설하는 블록 : 25% 이상
                ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환
                 경친화적 자재의 사용을 권장한다.
            환경 ∙환경마크    또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체가구수의 3분의 2
           친화적 이상    세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에
          자재사용 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
           (권장) ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포
                 름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용금지
                 를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자 내와 유해가능성 및 이의
                 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                ∙공동주택용지는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’에 의한 조경면적을 최소 30%
          단지 내 이상    확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에
                 는 그러하지 아니한다.
            조경 ∙단지   내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이터,
                 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.
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제18830호                  관        보          2016. 8. 24.(수요일)
도면 위 치 구분                         계획내용
번호
               ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
               ∙(기정)동남측에서 북서측으로 이어주는 녹지축과 접한 공동 5,6,7,8 블록은 어
                린이공원 1, 연결녹지 2,3변에 지정된 건축한계선 이격공간에 수림대를 조성
                해야 한다.
                 ⇒ (변경)동남측에서 북서측으로 이어주는 녹지축과 접한 공동 2,3 블록은
                연결녹지 3,4변에 지정된 건축한계선 이격공간에 수림대를 조성해야 한다.
               ∙단지 내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교 등의 녹지와 통합설계가 이루
                어지도록 한다.
               ∙어린이 놀이터의 경우 다음의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                - 어린이가 가급적 단지 내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록
                  한다.
                - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화관목류 생
                  울타리로 설치할 것을 권장한다.
                - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                  제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장
                  한다.
                - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계
                  한다.
                - 동일한 단지 내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                  종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
               ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                - 보행자전용도로변 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄
                  수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                - 보행자전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개
                  화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다
                  채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생
                  을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부
                  합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한
                  다.
                - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                  꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                  분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수
                  로 식재한다.
               ∙단지 내 도로포장
                - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
                  한다.
          단지 내 - 한다.
                  단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장
           포장 ∙단지 내 보도포장
                - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
                  럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
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도면 위 치 구분                        계획내용
번호
               ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 관련 도서(지침 준수 이행 검토
                자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야
                한다.
               ∙개발사업자 또는 건축주는 지구단위계획에서 제시한 내용 이외에도 충청남
                도 공동주택건설 통합지침을 준수하여 건축계획을 수립하여야 한다.
               ∙공동주택의 설계·시공 시 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 제14조 제3항에 따
                른 공동주택의 층간소음(경량충격음 58㏈(A), 중량충격음 50㏈(A))을 만족시
                킬 수 있도록 하여야 한다.
          기타사항 ∙바람통로계획
                - 주변산지에서 생성된 차고 신선한 공기가 단지 깊숙이 유입되어 대기정
                  체가 발생하지 않도록 건축물의 배치 시 바람길을 고려하여 배치계획을
                  수립할 것을 권장한다.
               ∙지형경관에 관한 사항
                - 자연지형(능선)을 보전하고 자연경관을 확보하며, 생물서식을 위한 빛(시
                  야)을 차단하기 위하여 능선과 건축물이 조화가 되도록 건축물에 대한 층
                  고를 적절히 조절하도록 한다.
               ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.
- 상업용지
도면 위 치 구분                         계획내용
번호
             ∙전면공지
              - 건축지정선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도록 보
                도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
              - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여
                서는 아니된다.
             ∙공개공지는 다음과 같은 위치에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
              - 보행자의 유출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점
              - 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점
상업   상업 대지 내 ∙전면공지, 공개공지 조성은 <별표8>를 따른다.
         공지 ∙(신설)공지는 다음과 같이 계획한다.
              - 공지계획 시 가급적 페어 플라자(Pair Plaza)가 조성되도록 인접한 건축
                물의 공지계획과 연계한다.
              - 필로티 공간은 공개공지와 연계하여 조경시설이 조성된 보행자의 휴게공
                간으로 활용한다.
              - 인접하는 건축물의 공지와 마주보게 설치하거나 폭원 및 높이를 일치시
                킨다.
              - 연속적이고 정연한 가로경관을 창출하기 위하여 도로변 상업시설용지는
                다음과 같이 조성한다.
                           64