yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)            관        보         2017. 10. 13.(금요일)
도면
     위치        구분                  계 획 내 용
번호
                    ∙공원 내에는 인공적 이미지의 시설물 및 옹벽을 지양하고 자연
                      소재의 사용을 권장한다.
                    ∙적극적인 수변문화, 여가, 휴게 등의 활동이 더해진 활기있는
                      워터프론트콤플렉스로 조성한다.
                    ∙수변을 중심으로 공원의 기능 및 주변 토지이용이 기능적, 물
                      리적으로 연계되어 지속 가능한 단지로서의 계획적 개발방향
                      및 통합적 수공간 형성을 목적으로 한다.
                    ∙풍부한 자연과 함께 정주할 수 있는 정온한 도시로써 쾌적한
                      환경을 제공하여 자연 안에서 도시민의 활동시간을 연장시킬
                      수 있도록 한다.
                    ∙워터프론트콤플렉스 내 생활권 공원은 산척저수지와 송방천변
                      에 위치하며 동탄(2) 신도시를 대표하는 랜드마크로서 호수공
                      원, 주거·문화복합거점, 수변상업시설, 주상복합, 공공시설 등
                      다양한 기능들이 공간적·기능적으로 연계된 복합거점형 도시공
                      원 기능을 담당하도록 한다.
                    ∙근린공원
                     - 워터프론트콤플렉스의 근린공원은 기존 지형 및 수계를 최대
                       한 유지하는 블루, 그린네트워크의 중심 거점으로서 단지 내
                       의 생태적 잠재력을 부각시키고, 지형적․입지적 특성을 살린
                       공원으로 조성한다.
                     - 지역생활권 거주자의 보건 휴양 및 정서생활의 향상에 기여함
                 워터    을 목적으로 하고, 권역별 도시이미지 테마를 적극 반영하여
특별         공원, 프론트 계획한다.
계획         녹지, 콤플렉스 - 조성하고
                       인지성 높은 시설을 중심으로 Green Landmark가 형성되도록
                             도시민의 지역 간 이동을 활성화시키는 매개공간의
      -                역할을 하며 다양한 체험형 옥외활동을 수용할 수 있는 공공
구역         수변 내        공간으로 조성한다.
 5         공간   생활권  - 개방형 공간구조를 기본으로 계획하되 도시민에게 풍부한 녹
                 공원 음을 제공할 수 있는 소규모 숲을 다수 조성하여 신선한 공
                       기를 제공 받을 수 있는 생명감 있는 공간으로 조성한다.
                     - 송방천과 산척저수지에 접한 근린공원은 주거단지와의 단차
                       극복을 위하여 사면으로 조성을 하고 일부 근린생활시설, 커
                       뮤니티시설, 문화복합시설과 같이 건축물과 접한 공원은 건축
                       물에서의 접근이 용이하도록 조성한다.
                     - 남북간선도로 주변은 신도시의 상징적인 공간으로서 근린공원
                       설계시 이용도가 높은 시설을 배치하여 거점형 공원이 되도
                       록 한다.
                     - 공원 내에는 수공간을 산책·조망할 수 있는 시설을 조성하고
                       공원을 순환하는 보행로 및 자전거 도로망을 통합적으로 계
                       획한다.
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     위치        구분                   계 획 내 용
번호
                             < 소공원14, 어린이공원5 조성기준 >
                      구                조성기준
                워터 분
               프론트 소 ․단독주택의 지역 주민들의 커뮤니티 공간 조성
                콤플 공원 ․단독주택지의 주 출입구로써 상징성이 있는 수목 도입
                렉스 14 을 권장함
                 내       ․근린생활시설 및 단독주택지의 중심에 위치하여 생활권
                    어린    과 연계한 휴식공간 및 커뮤니티장 으로서의 역할 수행
               생활권 이 ․울타리 설치를 지양하고 공원 경계를 없애 접근성 증진
                공원 공원 및 오픈된 공간 유도
                      5 ․마을 어귀 공간으로 조성하고 주변 주거지역에서 녹음
                          을 접할 수 있는 공간으로 조성
           공원,      ∙도로의 중앙분리대형 가로수 및 도로 옆 가로수의 경우 자연형
           녹지,        우수배수 시스템을 도입하여 식재대를 활용한 빗물침투시설(개
                      거형수로, 우수유입구)으로 가로수의 물을 공급하고 자연적으로
           수변         식생이 서식하도록 조성한다.
           공간       ∙공원 내에 우수는 습지 및 생태 둠벙으로 유입 및 땅으로 침투
특별                    되도록 하여 산척저수지로 유입 되도록 한다.
계획                  ∙자연지반 식생여과대를 거친 우수의 경우 방류에 오염수 유입
      -        공원 내 을 방지하기 위하여 여과장치 등을 통한 우수전처리시설을 거
구역                    쳐 방류하도록 한다.
                우수, ∙초기우수(20~30mm)의 경우 차집 후 정화하여 배수되도록 계획
 5              배수 한다.
               시스템
                    ∙공원 내에는 콘크리트 U형 측구를 지양하고 자연형 건천을 조
                      성하여 우기시에 수로로 활용하도록 계획한다.
                    ∙수생비오톱, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친수
                      공간을 설치하도록 하고 단지 전체에 우천시 물을 담고 소생물
                      서식처를 제공함으로써 생태적으로 안정화 되도록 조성한다.
                    ∙우수의 배수계통은 가능한 개거침투형으로 하여 지표면의 투수
                      율을 높일 수 있도록 한다.
                    ∙물과 함께하는 품격 있고 아름다운 주거환경연출
                     - 지역 주민에게 쾌적한 환경을 제공하고 수변도시로서 물과 함
                       께 즐기는 공간으로 활력을 제공할 수 있도록 한다.
                기본 - 한다.
                       물과 함께하는 친수공간을 조성하여 편안한 주거환경을 연출
           경관
                방향 - 하천   및 공원과의 편리한 접근성을 유도하여 수변공원과 조화
                       되는 주거환경을 형성한다.
                    ∙놀이가 있고 조망하며 휴식할 수 있는 수변공간연출
                     - 수변과 접한 테마공원으로 수변을 활용한 놀이, 조망, 휴식의
                       장소를 제공한다.
특별              기본 - 워크를
                       휴식공간 및 산책로 등을 수변축과 연계하여 내부 동선 네트
                           활성화한다.
      -    경관
계획              방향 - 생태학습공간을 조성하여 자연을 체험할 수 있는 공간을 제공
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     위치        구분                   계 획 내 용
번호
                     한다.
                  ∙수변공원과의 유기적인 조화를 통한 워터프론트콤플렉스만의
                    특색연출
                   - 산척저수지와 송방천을 중심으로 조성되는 근린공원은 워터프
                     론트콤플렉스만의 다양한 특색을 연출한다.
                   - 야간경관은 수변과 어울리는 분위기 있는 공간으로 연출한다.
                   - 축제나 이벤트의 장소로서 활용할 수 있는 공간을 연출한다.
                  ∙경관축은 조망이나 산림, 녹지, 수계, 시가지, 도로 등의 선형으
                    로 경관적 특성을 보이는 지역 또는 구간을 대상으로 설정한
                    다.
                  ∙동탄(2) 신도시 전체 경관축과 연결되는 축을 계획한다.
                  ∙선적인 형태의 경관이 연속적으로 발생하거나 형성하려는 지역
                    에 지정한다.
                  ∙경관축을 녹지, 가로, 수변, 조망, 통경축으로 분류하여 계획한
                    다.
                              < 경관축의 분류 및 개념 >
                    구분                개     념
구역                       조망경관의 보존 및 개방감 확보를 위해 공원녹지, 하
 5            경관축 경관축 천,    도로, 광장, 공개대지, 농경지, 건물사이 개방공간
                         등에 의해 설정된 일정 폭을 지닌 선형의 공간축을 말
                         하는 것으로, 개념적으로 통경축과 조망축으로 구분
                    녹지축 우수한   자연녹지가 연결되거나 산림스카이라인이 연속
                         적으로 형성되는 축의 선형에 녹지공간
                         지역의 특징적인 경관이 부각되거나 주변 경치를 감상
                    가로축 할 수 있는 도로나 거리 등이 선적인 형태로 형성되는
                         가로공간
                    수변축 해안이나
                         형의 수변공간
                                강 또는 하천 등의 수변을 따라 형성되는 선
                         산림, 하천, 특이지형, 역사건조물, 랜드마크, 조형적 건
                    조망축 축, 구조물 등 조망가치가 있는 특정 경관에 대한 가시
                         권을 보호하기 위해 설정한 직선형태의 개방공간
                         일반적으로 인공시설이 밀집되어 일정 거리의 개방 가
                    통경축 시권 확보가 어려운 지역에서 개방감을 높이기 위해
                         설정한 선형의 개방공간
                  ∙공원계획은 다음과 같다.
                   - 다양한 테마를 갖은 공원을 조성하여 녹지의 질 향상과 쾌적
              녹지축 - 한공원의
                       경관형성을 도모한다.
                         입지 및 형태에 따라 다양한 볼거리가 있는 공원경관
                     을 형성한다.
                   - 공원의 주요 활동거점과의 경관적인 네트워크를 도모한다.
특별                 - 야간의 쾌적함을 고려하여 진입로, 관장, 조형물 등에 조명을
           경관 녹지축 설치하되
                           에너지 저감을 위한 친환경 고효율 조명시스템으로
계획    -              계획한다.
구역                ∙녹지축계획은 다음과 같다.
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제19109호(그2)           관      보        2017. 10. 13.(금요일)
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     위치        구분                 계 획 내 용
번호
                   - 기존 녹지공간을 최대한 보존하고 단절된 공원 및 녹지를 연
                     결하여 녹지경관축을 형성한다.
                   - 시설녹지로써의 기능뿐 아니라 시민의 편안한 휴식공간으로의
                     역할을 모색한다.
                   - 주변 건축물과 외부공간 등을 녹지와 연계하여 친환경적인 도
                     시이미지를 연출한다.
                   - 주변환경과 조화되는 색채를 사용하고 지나치게 화려하거나
                     밝지 않은 은은한 조명을 연출하여 야간조명과의 조화로운 녹
                     지공간을 연출한다.
                  ∙공공보행통로는 외부의 보행체계와 연계하여 내ㆍ외부 보행동
                    선을 통합한다.
                  ∙워터프론트콤플렉스 중심에 남북으로 흐르는 주간선도로축에
                    대해서는 충분한 폭을 두어 개방감을 조성한다.
                  ∙차도 뿐 아니라 보행로와 자전거 전용도로를 설치하여 수변공
                    간으로 이어지는 네트워크를 형성한다.
                  ∙사업지구 내부에 조성되는 보행로와 공원 등이 일체화될 수 있
              가로축 도록 체계적인 동선시스템을 구축하여 루트를 조성한다.
5                 ∙가로 및 근린공원 변에 조성되는 건축물에 대해서는 예시와 같
                    이 중층이하로 배치하여 개방감 있는 가로축을 확보한다.
                  ∙가로에 의해 시각적으로 열려있는 축에 대해서는 체계적인 경
                    관관리를 실시한다.
                  ∙주거지를 서비스하는 가로변에는 전면공간의 녹화, 완충녹지의
                    마운딩, 탑상형아파트의 배치, 통경축 등을 통해 주거환경의 보
                    호 및 쾌적하고 개방감 있는 가로경관을 연출한다.
                  ∙동서방향으로 큰 축을 이루는 산척저수지와 송방천에 대해 공
                    간적, 시각적 조화를 이루도록 수변축 경관계획 수립한다.
                  ∙하천 및 저수지에 인접한 건축물은 낮게 조성하고 뒤로 갈수록
                    높은 층고를 적용하여 수변경관축을 따라 열린 통경축을 활용
                    하여 개방된 공간을 조성한다.
              수변축 ∙지구   동측 경부고속도로와 서측 경계부에서 조망시 열린 시야
                    가 형성되도록 건축물 조성을 규제하도록 한다.
                  ∙수변을 바라볼 때 예시와 같이 수변 건축물에 의한 횡단면 스
                    카이라인을 V자형을 유도한다.
                  ∙하천에 인접한 주거단지는 자연의 이미지가 풍부한 하천경관을
                    형성하기 위해 하천변 대지경계선으로부터 일정 폭의 녹지공간
                    을 조성하도록 한다.
                  ∙워터프론트콤플렉스 내외부에서 조망시 경관적 가치가 있는 대
                    상을 선정하고 건축물의 배치 및 고도제한을 통해서 자연지형
특별                  이나 스카이라인 및 주요 랜드마크가 되는 건축물에 대해 적절
                    한 관리를 시행한다.
계획
      -    경관 조망축 ∙시각적으로    열려있는 조망지점을 선정하고 조망대상을 지정하
                    여 조망축 관리를 실시한다.
구역                ∙워터프론트콤플렉스의 주요 조망점은 아래 그림과 같고 다음과
 5                  같은 계획으로 연출되도록 한다.
                   - 사업시행 후 유동성이 높을 것으로 예상되는 도로결절부, 교
                     량, 수변공원, 진입부등 지구내외부에서 조망점을 선정한다.
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제19109호(그2)            관       보        2017. 10. 13.(금요일)
도면
     위치        구분                 계 획 내 용
번호
                 ∙공원, 주거지역의 고 ․ 중 ․ 저밀도로 이어지는 리드미컬한 스
                   카이라인 및 변화감이 풍부한 도시의 실루엣을 형성하도록 한
                   다.
                 ∙사업지구 내에 보존되어 근린공원으로 조성되는 구릉지에 대해
                   주변 주요조망점에서 능선이나 봉우리가 조망되어 자연스카이
                   라인이 보존되도록 관리한다.
                 ∙외부에서 조망 시 아파트 군이 낮은 층에서 높은 층으로 중첩
                   되어 보이면서 입체감을 느낄 수 있도록 조성한다.
                 ∙수변의 건축물은 낮은 동을 배치하여 개방된 스카이라인이 조
                   성되도록 한다.
                 ∙계곡형 지형의 본 사업지구는 산척저수지와 송방천을 중심으로
                   기존 지형을 활용, 보존하는 스카이라인을 계획한다.
                 ∙경관거점은 자연적, 인문적 요소에 맞추어서 지역의 상징성을
                   형성하거나 전달할 수 있는 장소를 지정한다.
                 ∙경관거점은 사람이 많이 모이거나 새로운 활동이 시작되는 거
                   점지역으로 새로운 기능 및 시설로 전이되는 중간지점으로 다
                   양한 활동이 이루어지도록 배려해야 한다.
                 ∙경관거점은 도시의 진출입구(City Gate)와 가로와 가로, 가로와
                   하천 등이 만나서 교차하는 주요교차부(Town Gate), 공원, 광
                   장 등으로 설정하여 워터프론트콤플렉스의 경관 창출을 위한
              경관 거점지역으로 관리한다.
              거점 - 워터프론트콤플렉스의 진출입구
                   1. 워터프론트콤플렉스 진출입구에서는 지구 중심부까지 축을
                      확보해 시야가 개방되도록 관리한다.
                   2. 진입시 보이는 주변 건축물에 대해 입면, 형태, 옥외광고물
                      등에 대해 관리한다.
                  - 도로교차부
                   1. 도로교차부의 가각부에는 공개공지를 확보하여 개방공간을
                      조성하거나 휴식과 위락의 공간을 연출하도록 한다.
                  - 교량교차부
                   1. 주간선도로축의 하천횡단교량과 주변교량을 경관거점으로
                      지정하여 개방공간으로 연출한다.
                   2. 사업지구 중심의 교량는 수경관을 조망할 수 있는 전망공간
특별                    을 확보하도록 한다.
계획            경관 -3.광장교량의 구조는 심미적인 형태의 교량을 권장한다.
      -    경관
구역            거점 1. 지구내 조성되는 광장은 경관거점으로 활용하여 보행자 등
 5                    이 이용할 수 있는 공간으로 연출하도록 한다.
                   2. 주민의 휴식·오락 및 경관·환경의 보전을 위하여 하천, 호수
                      등의 보존가치가 있는 장소에 설치하고 경관물에 대한 조
                      망권을 확보하도록 한다.
                   3. 주민이 쉽게 접근할 수 있도록 하기 위하여 도로와 연결시
                      키도록 한다.
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도면
      위치        구분                       계 획 내 용
번호
                              - 공원
                               1. 산척저수지와 송방천의 수변공원은 일반적인 경관거점으로
                                  설정하되 공원 내 상징적 의미의 테마를 부여해 경관 활성
                                  화를 도모하도록 한다.
                    옥외 ∙워터프론트 콤플렉스 내 옥외광고물
                   광고물 - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                            ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                            ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                            ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  및         ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                기타사항 ∙본 계획내용에 언급하지 않은 워터프론트콤플렉스 내 기타 용
                               지에 대해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
                            ∙본 고시문에 게재되지 않은 예시도 등은 해당 용지의 지침도
                               및 결정조서(시행지침)를 따른다.
  < 별표 24-1 > 워터프론트콤플렉스의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경없음)
 획지         주택      획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률
 번호         유형         (㎡) (호)            (㎡) 층수 (%)       (%)  비고
        총계          453,189.0 6,253         -  -     -       -
 D28 주거전용(일반형) 11,356.0             39     -   2 50% 이하 80% 이하
 D29      점포주택        8,126.0       31     -   3 60% 이하 180% 이하
 D30      점포주택 13,679.0             54     -   3 60% 이하 180% 이하
 D31      점포주택        6,127.0       24     -   3 60% 이하 180% 이하
 D32      점포주택        6,464.0       25     -   3 60% 이하 180% 이하
           소 계 31,975.0 641                -
 A70     60㎡ 이하 12,790.0 307 79               30 50% 이하 190% 이하
       60초과85㎡이하 19,185.0 334 109
           소 계 34,117.0 522                -
 A71 60초과85㎡이하 13,647.0 231 109 25 50% 이하 185% 이하 유치원
          85㎡초과 20,470.0 291 130
           소 계 44,921.0 706                -
 A72 60초과85㎡이하 17,968.0 313 109 30 50% 이하 190% 이하
          85㎡초과 26,953.0 393 130
 A73 60초과85㎡이하 62,357.0 1,086 109 30 50% 이하 190% 이하
 A74 60초과85㎡이하 59,196.0 868 109 25 50% 이하 160% 이하 유치원
           소 계 45,629.0 818                -
 A75     60㎡ 이하 18,252.0 392 79               25 50% 이하 170% 이하
       60초과85㎡이하 27,377.0 426 109
  B15    85㎡ 초과 16,860.0 116 130               4 50% 이하 90% 이하
  B16    85㎡ 초과 53,154.0 367 130               4 50% 이하 90% 이하
  C17     85㎡초과 59,228.0 956 130 35 60% 이하 300% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
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제19109호(그2)               관         보          2017. 10. 13.(금요일)
       < 별표 24-2 > 문화복합용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
    구 분                                  문화복합용지
       도면표시               MC1 (일반문화)               MC2 (대형문화)
                  ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식 ∙문화  외)＊
                                                 및 집회시설(마권관련시설 제
                   장 제외)＊
                                            ∙제1종근린생활시설
                  ∙제1종근린생활시설
                  ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
                                             주점, 옥외철탑이    설치된
                                                                 단란
                                                              골프연습장
                   주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
                   및 다중생활시설 제외)
                  ∙판매시설                     ∙판매시설
       허용용도 ∙교육연구시설                         ∙교육연구시설
 건축물              ∙노유자시설                    ∙노유자시설＊
  용도              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이
                                             습장 제외)＊
                                                            설치된 골프연
                   장 제외)                    ∙수련시설＊
                  ∙업무시설(오피스텔 제외)            ∙업무시설
                  ∙방송통신시설                   ∙방송통신시설
                  ∙관광휴게시설                   ∙관광휴게시설
                                            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙허용용도         이외의 용도
                  ∙교육환경보호구역내 금지시설
                                            ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목
                                             의 청소년출입․고용금지업소 - 청소
                                             년보호위원회 고시 제1997-07호의 청
                                             소년 유해업소 포함
   건 폐 율 (%)                 60% 이하                  60% 이하
  기준용적률(%) 300% / 150% 이하 : 지침도에 따름                 300% 이하
    최고층수              3층 / 5층 : 지침도에 따름                 -
    해당 블록                   문화복합 8, 11              문화복합 12
주1) 하여야
    MC1 : 함문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화및집회시설을 건축물 연면적의 30%이상 확보
주2) MC2 : 문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화및집회시설, 노유자시설, 운동시설, 수련시설을
    건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
바) 특별계획구역6 (신주거문화타운) (변경)
 ■ 기정
  도면 위 치
  번호                 구분                     계 획 내 용
        D11~19,             ∙신주거문화타운의 미래지향적인 정주환경 비전 설정 및 제시
        BD2~18,
  특별 근생48~52,               ∙다양한 질적 컨텐츠의 구현을 통한 지속가능한 신주거 패러다임
        A51~62,
  계획 A104~107, 지정목적 의 정립
  구역 B11,B14,B12,           ∙새로운 패러다임 구현을 통한 주거문화 발전의 TEST-BED로서
                              의 공적역할 수행
   6 C10, C13,              ∙신리천, 구릉지형 등 한국적 자연환경과 어우러진 전원 주거단
       근상34~41,               지 조성
         유6~7,
                                       777
제19109호(그2)              관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치      구분                       계 획 내 용
                   ∙자연과 공생하는 자연친화형 도시
     유13           ∙안전하고 자유로운 도시
    초17~19,     기본
    초22~23,
     중8~9,      방향 ∙역사와 현대가 조화되는 도시
   고6, 고8,         ∙다양한 생활스타일이 선택가능한 도시
      커2,          ∙다양한 커뮤니티가 지탱하는 도시
    공공14, 개발
   복8, 종13, 방향     ∙기존의 양호한 구릉지형과 자연환경을 보존
     종17,          ∙링(Ring)형태의 간선도로로 지구내부를 순환하며 각 부분을 연
    종26~28,     개발   계
    위7, 배1,     기본
    주10~13,     구상 ∙지형을 따라 내려오는 산줄기로 구분되는 영역을 마을단위로 설정
    주44~46,        ∙각 마을단위와 간선도로가 만나는 부분을 중심으로 커뮤니티거
     유보4
                     점 형성
    D11~19,                     <신주거문화타운 개발기본구상>
    BD2~18,          구                    개 념
   근생48~52,          분 자연축 지역적회복 구릉지형 신도시       저탄소
                                               녹색도시    선택가능한
                                                        커뮤니티
                개발                                    -  땅의 질서
    A51~62, 개발  기본
             방향 구상 관 계한 -  주변과통합연  - 마을이
                                     골 사이에있
                                             - TOD중심의
                                               친환경 토지   에
                                                        선택과 따른통
   A104~107,         련 적  조  공간구     는
                                     도시 한국형
                                        구조   :
                                               이용
                                                대중교통중
                                                        합의
                                                        니티  커뮤
   B11, B12,         내
                     용 : 녹지/물길/      구릉지형의 심의
                                   : 활용           공간구 : 거다양한  주
                          바람길
                          트워크   네              조와 커뮤니
                                               티의 차별화 마을길 유 형 과
                                                              만
     B14,                                               들기
   C10, C13,                     < 신주거문화타운 계획 컨셉 >
   근상34~41,
     유6~7,
특별 유13
계획 초17~19,
구역 초22~23,         ∙자연과 교감하는 도시구조 형성
 6   중8~9,          - 지형 순응형 도시구조
                     : 신리천
                       남향의 남측
   고6, 고8, 계획                    원형보전지   확대, 도로로 인한 지형훼손 최소화,
                             완경사지    보존 계획
      커2, 개념        - 山/水/風 네트워크
    공공14,       도시 : 시원한
                       녹지
                             바람길 구조 형성, 수계·녹지축 중심의 공간구조 설정,
                            구릉지의   유입 구조
   복8, 종13,     공간
                구조 ∙주변과 소통하는 가로환경 조성
     종17,       형성 - 거점형성
    종26~28,          : 보행 및 자전거 접근성을 고려한 권역별 커뮤니티 배치, 지구
                       전체를 순환하는 가로환경조성
    위7, 배1,         - 마을길 만들기
    주10~13,          : 지형에 순응하는 골목길 네트워크, 노거수 등 지형지물의 활
                        용, 가로 순환형 보행네트워크 구축
    주44~46,        ∙이웃과 하나되는 마을 공동체 형성
                              778
제19109호(그2)              관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치        구분                계 획 내 용
     초17~19,      생활
     초22~23,      시설 ∙특화 계획을 통하여 상징성을 부각시킴으로써 지구 이미지 창출
                      및 도시개발을 촉진할 수 있는 기능 유치
      중8~9,       용지
     고6, 고8,
       커2,
      공공14,
     복8, 종13,    공공
                 시설 ∙생활권 중심의 공공시설 및 녹지공간 배치
       종17,      및 ∙공원 및 공공시설의 균형있는 배치를 통하여 권역별 중심성 강
     종26~28,     기타  화
                 시설 ∙생활별
      위7, 배1,    용지      이용권역을 고려한 시설배치 계획 수립
     주10~13,
     주44~46,
      유보4
                가구 ∙모든 획지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 결정한 획지
                    를 기본단위로 하며, 분할 할 수 없다.
                및 ∙획지의
                획지 및 지침도의합병 내용을
                             등의 기타사항들은   지구단위계획에서 지정한 지침
                                 원칙적으로 적용한다.
                용도
                및  ∙건축물의   용도, 세부기준은
                               건폐율, 용적률, 높이, 가구수는   <별표   26-1>에
                규모  의하며, 획지별         지구단위계획   지침도에    따른다.
                   ∙신주거문화의 미래지향적 정주환경 조성 및 패러다임 구현을 위
     D11~19, 단독
             주택     해 특화주택을 도입한다.
     BD2~18 용지     ∙단독주택은 다음 표의 특화주택 유형 예시와 같이 공간배치, 마
                    을별 테마를 고려하여 조성토록 한다.
                특화        < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                주택 구 분                   정의
                     소규모 - 모로 기존 획지를
                                 필지의 구분하여
                                      절반 규모인  약 160
                                            저렴한     ~ 170㎡소유
                                                 가격으로       규
                    단독주택 가 가능한 단독주택
                          < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                       그룹형 - 족,단독주택을
                                 동호회등에서일정단위로
                                           합동으로그룹화(조합)하여
                                                  건축이  가능하도가
                      단독주택 록     하여주택
                               유도한   거주자들의 적극적인 참여, 소통을
                       도시형 - 화에전통마을에
                                  대한   건립되는
                                      개념을     주택으로,현대적
                                           재해석하여     전통 주거문
                                                         주거환
특별                    한옥주택 경에 접목시킨 한옥주택
계획   D11~19, 단독
             주택 특화    구릉지형 - 용함과
                               자연 환경이
                                   동시에  양호한  구릉지형
                                         자연경관을      및 하천을
                                                 훼손하지   않고 활
                                                           경
구역   BD2~18 용지 주택     저층주택 의 주택사지형의  변형을   최소화  할 수  있는  저층형
 6                     맞춤형 - 등을단지별통해테마를  기반으로   국내외  유명추구하고
                                                         건축가
                                      디자인   특화 및  개성을
                      테마주택 주거유형      및 라이프스타일에
                               계를 적용하는   주택        따라 맞춤형 설
                             - 정해진  평면을   여러형태로   조합하여   건설할
                      모듈주택 수   등의있는
                                  변경이단독주택으로
                                       가능하며,   추가  증축, 축소하는
                               규격화할  수 있는  주택 일정 크기의 소요실을
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