yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19396호                           관         보            2018. 12. 10.(월요일)
            < 별표 3 > 공동주택(아파트)의 유형·가구수·건폐율·용적률·높이

                 대지면적       평균규모   용적률    건폐율       높이     세대수      인구수
구 분    주택유형                                                                 비고
                   (㎡)       (㎡)    (%)    (%)      (층)     (호)      (인)
        소 계      39,859.7     -                               918     2,460
                                                    25층
공동1   60㎡ 이하     15,944.0     79 200% 이하 25% 이하               605     1,622
                                                    이하
       60~85㎡    23,915.7    102                              313       838
                                                    25층
공동2   60㎡ 이하     24,712.0    79    200% 이하 25% 이하             625     1,675
                                                    이하
        소 계      41,417.7     -                               939     2,515
                                                    25층
공동3   60㎡ 이하     22,366.0     79   200% 이하 25% 이하             566     1,516
                                                    이하
       60~85㎡    19,051.7    102                              373       999
                                                    20층
공동4   60㎡ 이하     25,805.2    55    180% 이하 25% 이하             843     2,260   임대
                                                    이하
                                                    25층
공동5   60㎡ 이하     26,992.0    79    200% 이하 25% 이하             683     1,831
                                                    이하


- 상업용지

도면
      위 치   구분                               계 획 내 용
번호
                   ∙건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙건축지정선이 지정된 용지는 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 ‘1층 전면권장용
                    도’로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50%
            용도
                    이상 권장용도를 확보하여야 한다.
                   (건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
                   하여 산정한다.)
            건폐율    ∙건축물의 건폐율은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률    ∙건축물의 용적률은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
            높이
                   ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                   ∙건축지정선의 위치 및 폭원은 결정도를 따른다.
                   ∙상업용지 내 건축지정선에 의해 조성되는 대지 내 공지 중 전면도로에 면한
             배치
                    공지는 전면공지로 조성하여야 한다.
              및
            건축선    ∙건물 1층의 바닥높이
상업    상업
                    - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인하여 불가피한 경우를
                      제외하고는 대지 내 공지 또는 보도와 20cm 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                   ∙건축물의 외관
                    - 건축지정선에 면한 외벽면은 70% 이상을 투시형으로 할 것을 권장한다.
                      이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용
                      도상 부득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지
            형태,       아니한다.
            외관,
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
            색채에
                      구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
             관한
                      너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송･통신용 안테나 제외)
             사항
                      1. 옥상에 설치되는 시설은 가능한 한 집약화·축약화하며, 가로에서 보이
                         지 않도록 반드시 차폐한다.




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제19396호                       관             보           2018. 12. 10.(월요일)
도면
      위 치   구분                              계 획 내 용
번호
                    2. 옥상시설물을 차폐하는 방법으로는 파라펫을 높여 차폐하거나 집약된 옥
                       상시설물을 부분에 가설벽을 설치하여 차폐하는 방법이 있으며 옥상녹화
                       를 할 경우 식재로 옥상시설물을 차폐하는 등 다양한 방법을 이용한다.
                   - 지붕, 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                     도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 30% 이상)을 하여야 한다.
                   - 건축물의 외벽은 모든 면을 동일한 마감수준으로 처리하고, 둘 이상의 도
                     로에 면한 건축물은 도로로부터 전면으로 인식되도록 계획한다.
                   - 필로티의 경우 보행자의 통행과 휴식이 가능한 구조로 개방되어야 하고
                     높이는 2개층 이상 또는 4.5m 이상으로 계획한다.
                   - 1층부 테라스 설치 시에는 다음의 기준에 따라 설치한다.
                     1. 난간과 조명시설을 제외한 벽이나 기둥 등의 고정시설물을 설치할 수
                        없고 난간의 높이는 1m 이하로 하되 금속계열, 나무, 유리 등 재료를
                        사용하여 조성한다.
                     2. 테라스의 설치 높이는 인접 보도면과 20㎝ 이상 차이나지 않도록 한다.
                   - 차양 설치 시에는 모양, 색채, 설치위치 등을 인접건축물과 통일되도록 한다.
                  ∙담장
                    - 상업용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                      등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                      있을 경우 예외로 한다.
                  ∙장애인을 위한 계획
                    - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                      축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 『장애인 편익시설 및 설비의
                      설치기준』에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                  ∙색채, 옥외광고물 등
                   - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.
                  ∙에어컨 실외기 및 배관 등
                   - 1층 상가는 벽면에 배관이 노출되지 않도록 한다.
                   - 건축물 1층부에 실외기의 설치를 금지하고 보행에 방해가 되지 않도록 높
                     은 곳에 노대를 설치하여 실외기를 조성한다.
                   - 노대는 가능한 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고 실외기가 보이지 않
                     도록 차폐하도록 한다.
                   - 상층부로 연결되는 배관은 건축물 내부의 덕트를 이용하도록 하여 외부로
                     배관이 노출되지 않도록 한다.
                   - 노대가 좁아 노대 위로 실외기가 설치되어야 하는 경우에는 실외기가 차
                     폐될 수 있는 높이의 차폐시설을 추가로 설치하여 실외기가 노출되지 않
                     도록 한다.
                   - 도시가스관, 선홈통 등이 가로에 노출되는 경우에는 색채, 재료 등이 건축
                     물의 외벽과 조화될 수 있도록 설치한다.


                 < 별표 4 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                            상업
 구 분
                      S1 (가로형)                          S2 (근린형)
 건폐율                   60% 이하                            60% 이하
 용적률                  500% 이하                           400% 이하
     높이                 10층 이하                            8층 이하
 해당블록               상업 ①, ②, ④-2, ⑦                   상업 ③, ④-1, ⑤, ⑥

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제19396호                      관          보            2018. 12. 10.(월요일)
                        < 별표 5 > 상업용지 용도분류표
                                         상업시설용지
     구 분
                          S1 (가로형)                      S2 (근린형)
                              ○
       위락시설                                                 X
영업                   상업 ①-1,2에 한하여 허용
 및                            ○                           ○
       판매시설
판매                       도매시장 불허                        상점에 한함
시설     운수시설                   X                           X
 군                            ○
       숙박시설                                                 X
                 관광숙박시설에 한하며 상업 ①-1,2에 한하여 허용
                              ○                             ○
       문화 및         (회장 및 관람장 중 마권장외발매소,           집회장 및 관람장 중 마권장외발매소,
       집회시설         마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,       마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
문화                       자동차 경기장 제외                    자동차 경기장 제외
 및
                              ○                             ○
집회
       종교시설              종교집회장에 한함                     종교집회장에 한함
시설
                  (단, 당해용도가 건물의 부수용도 이어야 함)     (단, 당해용도가 건물의 부수용도 이어야 함)
 군
                              ○                             ○
       운동시설
                   옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허         옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허
     관광휴게시설                   X                             X
       공장                     X                             X
     위험물저장 및
                              X                             X
      처리시설
산업
                              ○                           ○
시설   자동차관련시설
                        주차장, 세차장에 한함                주차장, 세차장에 한함
 군
     분뇨 및 쓰레기
                              X                             X
       처리시설
       창고시설                X                         X
교육   교육연구시설                ○                         ○
 및    노유자시설                ○                         ○
의료    수련시설                 X                         X
시설                         ○                         ○
       의료시설
 군             정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 불허 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 불허
       단독주택                X                         X
주거     공동주택                X                         X
 및     업무시설                ○                         ○
업무   교정 및 군사시설             X                         X
시설                         ○                         ○
      방송통신시설
 군             방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
       발전시설                X                         X
     제1종근린생활시설             ○                         ○
기타                         ○                         ○
     제2종근린생활시설
시설             옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허 옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허
 군   동식물관련시설                  X                             X
     묘지관련시설                   X                             X

주) 당해 용도지역 내 건축할 수 있는 건축물(건축법 시행령 별표1에 따른 분류) 중
  ○ : 허용용도 / X : 불허용도

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제19396호                       관         보         2018. 12. 10.(월요일)
- 공공시설 및 기타시설용지

도면
       위 치     구분                        계 획 내 용
번호
              배치 및 ∙건축한계선
               건축선  - 건축한계선의 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   ∙건축물의 형태 및 외관
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측･후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                      화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
               형태,    를 고려하여야 한다.
공통     공통      외관,  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
               색채에    구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
               관한     너편에서 보일 경우, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나
               사항     조형적으로   처리하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간
                      을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                   ∙색채, 옥외광고물 등
                    - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.
              허용용도 ∙『초․중등교육법』 제2조의 규정에 의한 초등학교와 부설유치원
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율   ∙50% 이하
              용적률   ∙200% 이하
초1     초1
               높이  ∙5층 이하
              배치 및
               건축선                     -
              형태 및
               외관                      -
                   ∙종교집회장, 종교집회장의 부속용도(목회자숙소 등)
              허용용도
                   ∙부수용도로 유아교육법에 의한 유치원
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율   ∙60% 이하
(폐지)   (폐지)
              용적률   ∙200% 이하
 종1     종1
               높이  ∙5층 이하
              배치 및
               건축선                      -
              형태 및
               외관                       -
                   ∙노유자시설
              허용용도 ∙업무시설 중 공공업무시설
                   (공공업무시설용지 바닥면적의 합은 3,000㎡이하로 설치하여야 함)
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율   ∙60% 이하
(신설)   (신설)
업무1    업무1    용적률   ∙200% 이하
               높이  ∙5층 이하
              배치 및
              건축선                            -
              형태 및
               외관                            -


                                   300
제19396호                         관         보         2018. 12. 10.(월요일)
 도면
       위치        구분                         계 획 내 용
 번호
                       ∙주유소 및 석유판매소
                허용용도
                       ∙위험물안전관리법 시행규칙 별표13에 따른 부대시설
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙50% 이하

 주유1   주유1      용적률    ∙200% 이하
                 높이                             -
                배치 및
                                                -
                건축선
                형태 및
                                                -
                 외관
                       ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                       ∙주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                허용용도    별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                        설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
                        는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙80% 이하
주3, 주6 주3, 주6
                용적률    ∙600% 이하
                 높이    ∙8층 이하

                배치 및
                                                -
                건축선

                형태 및
                                                -
                 외관

                       ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                     ∙주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                허용용도  별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                      설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
                      는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.

                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

주1, 주2, 주1, 주2, 건폐율    ∙80% 이하
주4, 주5 주4, 주5
                용적률    ∙300% 이하

                 높이    ∙4층 이하

                배치 및
                                                -
                건축선

                형태 및
                                                -
                 외관

                                      301
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도면
       위치      구분                             계 획 내 용
번호
                      ∙ 제1종 근린생활시설
                      ∙ 제2종 근린생활시설(마목의 총포판매소, 차목의 장의사, 파목의 옥외골프연습장,
                        더목의 단란주점, 러목의 안마시술소 제외)
                      ∙ 문화 및 집회시설(집회장 및 관람장 중 마권장외발매소, 마권전화투표
              허용용도      소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외)
                      ∙ 판매시설(상점 중 게임관련시설 제외)
                      ∙ 운동시설(옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                      ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
                      ∙ 창고시설
유통1    유통1
              불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율     ∙60% 이하
              용적률     ∙300% 이하
               높이     ∙6층 이하
              배치 및
                                                  -
              건축선
              형태 및
                                                  -
               외관

                          < 별표 6 > 건축물 색채계획
구 분                                        조성기준
        ∙계룡대실지구의 특징인 수려한 산림경관을 고려하여 자연에 순응하며 그 잠재력을 극대화한
         친환경 도시로 계획한다.
        ∙바람직한 색채 환경의 조성 및 효율적인 유지관리를 위한 색채 가이드라인을 제안한다.
기본원칙    ∙무질서한 색채의 남발로 경관을 해치는 것을 지양한다.
        ∙민간의 창의성 및 융통성을 발휘하기 위해 지구단위계획에서는 권장사항으로 반영하며, 주택
         건설사업 승인·건축허가 등의 승인 시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수 있
         도록 유도한다.
        ∙계룡대실지구의 특성을 반영하여 자연의 친환경적 색상을 기조로 하여 활력과 개성을 살릴
         수 있는 강조색을 최소화 하는 범위 안에서 활용하도록 한다.
        ∙주경관대상의 환경색상에 조화되며 경관계획에서 제시한 경관권역별 테마에 알맞은 이미지
         를 형성할 수 있는 색채를 제시한다.
                                 <권역별 색채 기본방향>
             색채경관권역           색채계획 기본방향              대표 형용사
                     ․ 주거위주의 편한 이미지 전달
기본방향         중심생활권역                                포근한, 온화한, 따뜻한
                     - 포근하고 온화한 이미지를 반영한 난색계 색채 사용
                     ․ 주변자연녹지와의 조화로운 이미지 연출        자연스러운, 자연적인,
             전원생활권역
                     - 자연경관과 어우러지는 깨끗한 색채이미지 컨셉         깨끗한
                     ․ 상업 및 업무시설의 쾌적한 이미지 계획
                 상업
             유통      - 상업권역 특성을 반영한 진보적이고 세련된 이미지 도회적인, 세련된, 지적인
                 권역
             상업       연출
             권역 유통상업 ․ 아이덴티티 부각 및 인식성 높은 컬러계획       매력적인, 새로운,
                 권역  - 유통시설에 대한 컬러 아이덴티티 부각            자유로운
        ∙색채 범위는 한국표준색계인 먼셀 시스템을 기준으로 제시하였으며, ISCC-NBS 톤 분류체계
색채선정
         를 적용한다.

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제19396호                관           보     2018. 12. 10.(월요일)

구 분                               조성기준


       ∙주조색, 보조색과 강조색의 선정방법과 선정된 색채는 다음과 같다.
       - 주변 자연환경색채와 조화되는 색채범위를 바탕으로 주조색을 선정한다.
       - 주조색의 기초가 되는 자연환경 색채팔레트에서 권역별 주제에 조화되는 색채를 선택한
         다.
       - 위의 색채를 기초로 하여 명ㆍ채도를 변화시켜 권역별 보조색과 강조색을 선정한다.
                           <권역별 색채>
           권
                                   색채범위
           역


           중
           심
           생
           활
           권
           역




           전
           원
           생
색채선정       활
           권
           역




           상
           업
           권
           역




           유
           통
           상
           업
           권
           역




                            303
제19396호                     관           보        2018. 12. 10.(월요일)
                        < 별표 7 > 옥외광고물 설치기준

 구 분                                   설치기준

        ∙이 기준은 계룡대실지구 내 옥외광고물에 대한 세부기준을 제시함으로써 광고물의 고유 목
         적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
        ∙‘옥외광고물 등 관리법 시행령’ 제3조에 제시된 옥외광고물 중 애드벌룬, 옥상간판은 설치할
기본원칙
         수 없다.
        ∙본 지침에 제시하지 않는 사항에 대해서는 ‘옥외광고물 등 관리법’ 및 ‘동법 시행령’, ‘충청남
         도 옥외광고물 관리조례’, ‘계룡시 옥외광고물 등 관리조례’를 따른다.
        ∙건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여 크기와
         설치위치를 결정하며, 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
설치위치    ∙가로형 광고물의 경우 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
        ∙광고물 등은 보행자 및 차량의 통행 등에 지장이 없도록 설치하여야 하며, 풍압이나 충격
         등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 않아야 한다.
        ∙1개 업소 당 표시할 수 있는 간판의 총 수량은 ‘옥외광고물 등 관리법’ 및 ‘동법 시행령’, ‘충
설치개수
         청남도 옥외광고물 관리조례’, ‘계룡시 옥외광고물 등 관리조례’에 따른다.

 재 료    ∙광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의 사용은 금
  및      한다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한다.
 색 채    ∙간판에 사용되는 재료는 건축외장재의 색채와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다.
        ∙서체는 상점별 identity를 나타낼 수 있도록 자유롭게 사용하되, 조화를 이룰 수 있도록 한다.
 서 체
        ∙서체색은 건물색 및 광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.
        ∙간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
        ∙조명광원 설치는 광고물 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
 조 명
        ∙주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
        ∙신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.


ㅇ 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
- 단독주택용지

도면
       위치      구분                       계 획 내 용
번호
              대지 내 ∙단독주택용지 내 건축물은 ‘계룡시 건축조례’ 기준을 적용하여 건축하여야
               공지  한다.
                   ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
              대지 내  장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
              차량출입  없다.
                    ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.
단독1,   단독1,         ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘세대당 1대 이상’,‘교통영향
단독2    단독2     주차장   분석·개선대책’과 ‘계룡시 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많
                및    은 것 이상 설치하여야 한다.
              주차대수 ∙단독주택용지와 준주거시설용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장
                의   조례’에 따라 설치하여야 한다.
              설치기준 ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
                    경우에는 관련규정에 따른다.

                                 304
제19396호                      관         보         2018. 12. 10.(월요일)
 도면
       위치      구분                        계 획 내 용
 번호
                     ∙획지의 규모 및 여건에 따라서 불가피한 경우를 제외하고는 건축물 부설주
                      차장은 자주식주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다. 이때 획지의 연
                      접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                     ∙주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
                      접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                     ∙단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접 획
              주차장의    지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경
              형태 및    계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석
               위치     표시는 가능하다.
                     ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제
                      외)
                   ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시
                    선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출
                    입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                    설치하여야 한다.
                   ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가)시 신청서류 중 관련 도서(지침 준
                    수 이행 검토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에
              기타사항
                    게 제출하여야 한다.
                     ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.

- 준주거시설용지

도면
       위치      구분                        계 획 내 용
번호
                     ∙준주거시설용지 내 건축물은 ‘계룡시 건축조례’ 기준을 적용하여 건축하여야
              대지 내    한다. 다만, 지구단위계획에 의해 건축한계선 등의 건축선이 수립된 경우에는
               공지     예외로 한다.
                     ∙전면공지, 공개공지 조성은 <별표8>를 따른다.

              대지 내 ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
                    변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
              차량출입
                   ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.
               주차장 ∙준주거시설용지 내 주차장은‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장조례’에 따라 근린생
                및   활시설의 연면적에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석·개선대
              주차대수  책’에서 제시한 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
                의  ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
              설치기준  경우에는 관련규정에 따른다.
준1~준3 준1~준3
                     ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                   ∙준주거시설용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
                    (경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로 측 대지경계선에서
                    3m 이상 이격하여 설치하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입
              주차장의
                    구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
              형태 및
                    여야 한다.
               위치
                   ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시
                    선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입
                    구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치
                    하여야 한다.

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제19396호                     관         보         2018. 12. 10.(월요일)
도면
      위치     구분                        계 획 내 용
번호
                   ∙지하주차장 설치 시 자주식 주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권자
                    또는 허가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
                   ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 신청서류 중 관련 도서(지침 준
            기타사항    수 이행 검토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에
                    게 제출하여야 한다.

- 공동주택용지

도면
      위치     구분                        계 획 내 용
번호
                   ∙대지 내 차량출입
                   - 차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 교
                     통영향분석 및 개선대책의 허용범위 내에서 차량 진출입구의 위치를 변
                     경할 수 있다.
                   - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                     설치할 수 없다.
                     1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
                      터 이내의 구간

             차량      2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완충녹지
             진출입      대 등 공공의 시설이 설치된 곳
              및      3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
            차량동선      입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                      의 구간
                   - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여
                     설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
공동1   공동1
 ~     ~           ∙대지 내 차량동선
공동5   공동5          - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                   - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                   - 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                     직접 출입을 금한다.
            보행
                   ∙차도의 교차구간에는 ‘보행우선구조’로 조성한다.
            출입구

                   ∙모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’
                    및 ‘교통영향분석･개선대책’에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치
                    하여야 한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 ‘계룡시 주차장조례’에 따라 부설
            주차장의  주차장을 설치한다.
             설치  ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                    하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                   ∙지하주차장의 지상부는 가급적 오픈스페이스로 활용하도록 하고, 자연채광이
                    나 환기가 가능하도록 한다.


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