yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉국토교통부고시제2023-644호
　국토교통부고시제2022-591호(2022.10.19.)로승인된「남양주왕숙2 공공주택지구지정변경(3차) 승인」및국토
교통부고시제2022-575호(2022.10.14.)로승인된「남양주왕숙2 공공주택지구지구계획변경(1차) 승인」에대하여
｢공공주택특별법｣제6조및제17조, 같은법시행령제15조제3항및제17조제6항에따라지정변경(4차)
및지구계획변경(2차)을승인고시하고, ｢토지이용규제기본법｣제8조에따라지형도면등을다음과같이
고시합니다.
2023년 11월 15일
국토교통부장관
남양주왕숙2 공공주택지구 지정 변경(4차) 및 지구계획 변경(2차) 승인
1. 공공주택지구지정변경(4차)
가. 주택지구의명칭, 위치및면적
1) 명
칭: 남양주왕숙2 공공주택지구
2) 위
치: 경기도남양주시일패동, 이패동일원
3) 면
적: 2,393,384.5㎡
나. 주택지구의지정변경일: 관보게재일
다. 사업의종류: 공공주택특별법제2조에따른공공주택사업(변경없음)
라. 공공주택사업자의명칭, 소재지및대표자성명(변경)
명칭
소재지
대표자성명
경기도
경기도수원시영통구도청로30(이의동)
김동연
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
기정
이정관(직무대행)
변경
이한준
경기주택도시공사
경기도수원시권선구권중로46(권선동)
기정
전형수(직무대행)
변경
김세용
남양주도시공사
경기도남양주시다산지금로36번길21-8(다산동)
기정
신동민
변경
이계문
마. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명(법인의경우에는명칭), 주소(변경) : [붙임1]
바. 관계서류의열람방법: 경기도신도시기획과(전화: 031-8008-2364), 남양주시신도시과(전화: 031-590
-8953), 한국토지주택공사경기북부지역본부남양주사업본부(전화: 031-570-8861), 경기주택도시공사
남양주왕숙사업단(전화: 031-566-6722), 남양주도시공사사업계획팀(전화: 031-560-1144)에비치하여
토지소유자및이해관계인등일반인에게보이고있으며, 지형도면등은토지이음홈페이지(http://www.
eum.go.kr)에서열람이가능함
2. 지구계획변경(2차)
가. 지구계획의개요(변경)
1) 주택지구의명칭, 위치및면적(변경없음)
○명
칭: 남양주왕숙2 공공주택지구
○위
치: 경기도남양주시일패동, 이패동일원
○면
적: 2,393,384.5㎡
2) 공공주택사업자의명칭, 소재지및대표자의성명(변경)
명칭
소재지
대표자성명
경기도
경기도수원시영통구도청로30(이의동)
김동연
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
기정
이정관(직무대행)
변경
이한준
경기주택도시공사
경기도수원시권선구권중로46(권선동)
기정
전형수(직무대행)
변경
김세용
남양주도시공사
경기도남양주시다산지금로36번길21-8(다산동)
기정
신동민
변경
이계문
3) 사업시행기간(변경없음) : 2019년10월15일(지구지정고시일) ∼2028년12월31일
나. 토지이용계획(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
증감
합계
2,393,384.5
2,393,384.5
-
100.0
주택
건설
용지
계
622,200
621,481
감)
719
25.9
단독주택
86,397
86,397
-
3.6
공동주택
525,361
524,642
감)
719
21.9
근린생활시설
10,442
10,442
-
0.4
공공
시설
용지
계
1,771,184.5
1,771,903.5
증)
719
74.1
상업시설
27,370
27,370
-
1.1
복합
시설
소
계
142,862
142,862
-
6.0
주상복합
119,046
119,046
-
5.0
공공복합
17,895
17,895
-
0.7
문화복합
5,921
5,921
-
0.3
도시
지원
시설
소
계
195,721
195,721
-
8.2
자족시설
134,796
134,796
-
5.6
업무시설
35,718
35,718
-
1.5
문화시설
25,207
25,207
-
1.1
공원
녹지
소
계
798,762
799,481
증)
719
33.5
공
원
581,829
581,829
-
24.3
근린5개소, 문화2개소, 수변5개소,
어린이1개소, 소공원3개소
녹
지
115,344
116,063
증)
719
4.9
완충2개소, 경관19개소, 연결3개소
광
장
6,146
6,146
-
0.3
2개소
하
천
95,443
95,443
-
4.0
지방하천2개소
교육시설
92,000
92,000
-
3.8
유3개소, 초3개소, 중2개소, 고1개소
기타
시설
소
계
105,073
105,073
-
4.4
복합커뮤니티시설
8,063
8,063
-
0.3
3개소
보육시설
896
896
-
0.1
2개소
통신시설
300
300
-
0.0
1개소
주차장
22,685
22,685
-
0.9
9개소
주유소
5,215
5,215
-
0.2
3개소(주유소2개소, 수소충전소1개소)
다. 인구･주택수용계획(변경)
1) 인구계획(변경)
○기정: 34,709인(인구밀도145인/ha)
○변경: 36,286인(인구밀도151.6인/ha) 증) 1,577인
※「2035년남양주도시기본계획」에서설정한2030년가구당인구수적용(2.5인/호)
2) 주택건설계획(변경)
○기정: 13,878호(단독주택311호, 공동주택10,762호, 복합시설: 2,805호)
○변경: 14,510호(단독주택311호, 공동주택11,254호, 복합시설: 2,945호) 증) 632호
구분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비고
기정
변경
증감
기정
변경
증감
기정
변경
증감
합계
748,699 747,980 감)
719 13,878 14,510 증)
632 34,709 36,286 증)
1,577 [단독: 공동(복합시설포함)]
2.2% : 97.8%
단독주택
86,397 86,397
-
311
311
-
778
778
-
일반형
43,069 43,069
-
152
152
-
380
380
-
주거전용
43,328 43,328
-
159
159
-
398
398
-
점포겸용
공동주택
525,361 524,642 감)
719 10,762 11,254 증)
492 26,915 28,143 증)
1,228
[건설호수비율]
- 기정
60㎡이하: 60∼85㎡이하
: 85㎡초과
= 45.5% : 41.0% : 13.5%
- 변경
60㎡이하: 60∼85㎡이하
: 85㎡초과
= 53.2% : 37.2% : 9.6%
60㎡이하205,799 279,034 증) 73,235
5,654
7,027 증)
1,373 14,140 17,572 증)
3,432
60∼85㎡이하262,427 228,646 감) 33,781
4,362
3,997 감)
365 10,909
9,996 감)
913
85㎡초과
57,135 16,962 감) 40,173
746
230 감)
516
1,866
575 감)
1,291
복합시설
136,941 136,941
-
2,805
2,945 증)
140
7,016
7,365 증)
349
60㎡이하
17,895 17,895
-
521
521
-
1,303
1,303
-
60∼85㎡이하
58,733 58,733
-
1,197
1,290 증)
93
2,994
3,226 증)
232
85㎡초과
60,313 60,313
-
1,087
1,134 증)
47
2,719
2,836 증)
117
     주) 복합시설의건설호수는주상복합, 공공복합의건설호수임
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
증감
공공
시설
용지
기타
시설
종교시설
4,520
4,520
-
0.2
5개소
전기공급설비
1,074
1,074
-
0.1
케이블헤드2개소
수도시설
25,347
25,347
-
1.1
도로, 공원, 하천중복제외
철도
36,973
36,973
-
1.5
하천중복제외
유수지
(24,920)
(24,920)
-
(1.0)
1개소(문화공원1 내중복결정)
도로
소
계
409,396.5
409,396.5
-
17.1
보행자도로
1,089
1,089
-
0.0
도
로
408,307.5
408,307.5
-
17.1
하천, 공원등기타시설간중복결정
면적제외
3) 주택건설용지에관한계획(변경)
가) 단독및공동주택에관한계획(변경)
○기정
구분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
비율
(%)
인구
(인)
주택
유형
합계
748,699
-
-
13,878
100.0
34,709
-
소계
86,397
-
-
311
2.2
778
-
단독
주택
일반형
86,397
180
283
311
2.2
778
주거전용
200
265
점포겸용
소계
525,361
-
-
10,762
77.5
26,915
-
공
동
주
택
아
파
트
A-1
소계
38,345
-
-
819
5.9
2,048
-
60㎡이하
23,007
200
85
541
3.9
1,353
공공분양
60∼85㎡이하
15,338
110
278
2.0
695
A-2
60∼85㎡이하
23,444
200
110
426
3.1
1,065
공공분양
A-3
소계
35,379
-
-
700
5.0
1,751
-
60㎡이하
17,690
190
85
395
2.8
988
공공분양
60∼85㎡이하
17,689
110
305
2.2
763
A-4
소계
36,367
-
83
787
5.7
1,968
-
60㎡이하
24,245
180
83
525
3.8
1,313
신혼희망
(공공분양)
60㎡이하
12,122
83
262
1.9
655
신혼희망
(행복주택)
A-5
소계
19,776
-
-
635
4.5
1,588
-
60㎡이하
13,072
180
48
490
3.5
1,225
통합공공임대
60㎡이하
6,704
83
145
1.0
363
A-6
소계
21,303
-
-
477
3.5
1,193
-
60㎡이하
17,042
200
85
400
2.9
1,000
공공분양
60∼85㎡이하
4,261
110
77
0.6
193
A-7
60∼85㎡이하
33,342
160
110
484
3.5
1,210
공공분양
A-8
소계
47,069
-
-　
1,309
9.4
3,274
-
60㎡이하
22,600
180
48
847
6.1
2,118
통합공공임대
60㎡이하
11,669
83
253
1.8
633
60∼85㎡이하
12,800
110
209
1.5
523
A-9
소계
41,833
-
-　
1,098
7.9
2,746
-
60㎡이하
20,100
170
48
711
5.1
1,778 통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
60㎡이하
10,333
83
211
1.5
528
60∼85㎡이하
11,400
110
176
1.3
440
A-10
소계
37,415
-　
-
1,040
7.5
2,601
-
60㎡이하
18,000
180
48
675
4.9
1,688
통합공공임대
60㎡이하
9,215
83
199
1.4
498
60∼85㎡이하
10,200
110
166
1.2
415
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 민간분양중B2블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
4) 통합공공임대중A9블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A9블록의용적률은공동주택내사회
복지시설건설시5% 범위이내완화할수있음
5) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
6) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자
(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
7) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를준수하여
초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
공
동
주
택
아
파
트
B-1
소계
49,317
-
-
668
4.8
1,671
-
60∼85㎡이하
9,863
180
110
161
1.1
403
민간분양
85㎡초과
39,454
140
507
3.7
1,268
B-2
60∼85㎡이하
34,791
180
110
569
4.1
1,423
민간분양
B-3
60∼85㎡이하
17,662
180
110
289
2.1
723
민간분양
B-4
소계
35,011
-
-
538
3.9
1,346
-
60∼85㎡이하
17,330
190
110
299
2.2
748
민간분양
85㎡초과
17,681
140
239
1.7
598
B-5
60∼85㎡이하
15,442
180
110
252
1.8
630
민간분양
B-6
60∼85㎡이하
38,865
190
110
671
4.8
1,678
민간분양
소계
136,941
-
-
2,805
20.3
7,016
-
복
합
시
설
공
공
복
합
소계
17,895
-
48
521
3.8
1,303
-
AA-1
60㎡이하
9,385
200
48
273
2.0
683 통합공공임대
AA-2
60㎡이하
8,510
200
48
248
1.8
620 통합공공임대
소계
119,046
-
-
2,284
16.5
5,713
-
주
상
복
합
C-1
소계
31,432
-
-
697
5.0
1,743
-
60∼85㎡이하
12,573
350
110
320
2.3
800
민간분양
85㎡초과
18,859
140
377
2.7
943
C-2
소계
26,961
-
-
512
3.7
1,281
-
60∼85㎡이하
10,784
300
110
235
1.7
588
민간분양
85㎡초과
16,177
140
277
2.0
693
C-3
60∼85㎡이하
18,125
250
110
329
2.4
823
민간분양
C-4
60∼85㎡이하
17,251
250
110
313
2.3
783
민간분양
C-5
85㎡초과
25,277
300
140
433
3.1
1,083
민간분양
○변경
구분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적
(㎡)
건설호수
(호)
비율
(%)
인구
(인)
주택유형
합계
747,980
-
-
14,510
100.0
36,286
-
소계
86,397
-
-
311
2.2
778
-
단독
주택
일반형
86,397
180
283
311
2.2
778
주거전용
200
265
점포겸용
소계
524,642
-
-
11,254
77.5
28,143
-
공
동
주
택
아
파
트
A-1
소계
38,345
-
-
819
5.6
2,048
-
60㎡이하
23,007
200
85
541
3.7
1,353
공공분양
60~85㎡
15,338
110
278
1.9
695
A-2
소계
23,444
-
-
461
3.2
1,153
-
60㎡이하
2,650
210
85
65
0.5
163
공공분양
60~85㎡
20,794
110
396
2.7
990
A-3
소계
35,379
-
-
700
4.8
1,751
-
60㎡이하
17,690
190
85
395
2.7
988
공공분양
60~85㎡
17,689
110
305
2.1
763
A-4
소계
36,367
-
83
787
5.4
1,968
-
60㎡이하
24,245
180
83
525
3.6
1,313
공공분양
(신혼희망)
60㎡이하
12,122
83
262
1.8
655
행복주택
(신혼희망)
A-5
소계
19,776
-
-
569
3.9
1,423
-
60㎡이하
7,020
190
48
277
1.9
693 통합공공임대
60㎡이하
12,756
83
292
2.0
730
A-6
소계
21,303
-
-
477
3.3
1,193
-
60㎡이하
17,042
200
85
400
2.8
1,000
공공분양
60~85㎡
4,261
110
77
0.5
193
A-7
소계
33,342
-
-
563
3.9
1,408
-
60㎡이하
3,900
180
85
82
0.6
205
공공분양
60~85㎡
29,442
110
481
3.3
1,203
A-8
소계
47,069
-
-　
928
6.4
2,321
-
60㎡이하
32,948
180
85
697
4.8
1,743
공공분양
60~85㎡
14,121
110
231
1.6
578
A-9
소계
41,833
-
-　
1,098
7.5
2,745
-
60㎡이하
16,088
180
48
600
4.1
1,500 통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
60㎡이하
14,930
83
322
2.2
805
60~85㎡
10,815
110
176
1.2
440
A-10
소계
37,415
-　
-
1,048
7.2
2,621
-
60㎡이하
10,654
200
48
443
3.0
1,108
통합공공임대
60㎡이하
20,203
83
486
3.4
1,215
60~85㎡
6,558
110
119
0.8
298
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) B2블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
4) 민간분양중B1블록은공모(임대주택건설형) 방식으로매각하며공모대상자가제시한임대주택(세대수의10%이상)은공공
주택사업자가매입하여공급함
5) 통합공공임대중A9블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A9블록의용적률은공동주택내사회복지시설
건설시5% 범위이내완화할수있음
6) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
7) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인
권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를준수하여초등학교의
과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
구분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적
(㎡)
건설호수
(호)
비율
(%)
인구
(인)
주택유형
A-11
(당초
B-1)
소계
49,317
-
-
1,247
8.6
3,118
-
60㎡이하
12,847
200
66
389
2.7
973 통합공공임대
60㎡이하
36,470
85
858
5.9
2,145
분양전환
공공임대
A-12
(당초
B-3)
소계
17,662
-
-
445
3.1
1,113
-
60㎡이하
5,072
180
48
190
1.3
475 통합공공임대
60㎡이하
9,390
83
203
1.4
508 통합공공임대
60~85㎡
3,200
110
52
0.4
130 통합공공임대
B-1
(당초
B-5)
60~85㎡
15,442
200
110
280
1.9
700
민간분양
B-2
60~85㎡
34,791
200
110
632
4.4
1,580
민간임대
B-3
(당초
B-6)
60~85㎡
38,865
190
110
671
4.6
1,678
민간분양
B-4
소계
34,292
-
-
529
3.7
1,323
-
60~85㎡
17,330
190
110
299
2.1
748
민간분양
85㎡초과
16,962
140
230
1.6
575
소계
136,941
-
-
2,945
20.3
7,365
-
복
합
시
설
공
공
복
합
소계
17,895
-
48
521
3.6
1,303
-
AA-1
60㎡이하
9,385
200
48
273
1.9
683 통합공공임대
AA-2
60㎡이하
8,510
200
48
248
1.7
620 통합공공임대
소계
119,046
-
-
2,424
16.7
6,062
-
주
상
복
합
C-1
소계
31,432
-
-
697
4.8
1,743
-
60~85㎡
12,573
350
110
320
2.2
800
민간분양
85㎡초과
18,859
140
377
2.6
943
C-2
소계
26,961
-
-
545
3.7
1,363
-
60~85㎡
10,784
320
110
250
1.7
625
민간분양
85㎡초과
16,177
140
295
2.0
738
C-3
60~85㎡
18,125
280
110
369
2.6
923
민간분양
C-4
60~85㎡
17,251
280
110
351
2.4
878
민간분양
C-5
85㎡초과
25,277
320
140
462
3.2
1,155
민간분양
나) 근린생활시설에관한계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
6개소
10,442
근린생활시설
1
일패동537 일원
1,043
2
일패동190-1 일원
1,587
3
일패동433-4 일원
1,599
4
일패동446-31 일원
1,124
5
이패동553-5 일원
1,586
6
일패동360-3 일원
3,503
라. 상업시설에관한계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합
계
-
7개소
27,370
상업시설
1
일패동759-6 일원
3,962
2
일패동744-16 일원
5,901
3
일패동755-28 일원
4,547
4
일패동744-7 일원
3,707
5
일패동744-12 일원
2,169
6
일패동434 일원
3,478
7
일패동746-4 일원
3,606
마. 복합시설에관한계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
9개소
142,862
　
주상복합
소계
5개소
119,046
1
일패동694 일원
31,432
2
일패동688-24 일원
26,961
3
일패동503-12 일원
18,125
4
일패동496-6 일원
17,251
5
일패동488-2 일원
25,277
공공복합
소계
2개소
17,895
1
일패동730-3 일원
9,385
2
이패동541-4 일원
8,510
문화복합
소계
2개소
5,921
1
이패동517 일원
3,325
2
이패동534-17 일원
2,596
바. 도시지원시설에관한계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
15개소
195,721
업무시설
소계
4개소
35,718
1
일패동767-12 일원
8,392
2
일패동442 일원
4,480
3
일패동446-2 일원
20,216
4
일패동317-36 일원
2,630
자족시설
소계
10개소
134,796
　
1
일패동
750-3 일원
9,887
　
2
일패동418-24 일원
7,499
　
3
일패동423-3 일원
32,151
　
4
이패동553-8 일원
8,031
5
이패동490-60 일원
23,799
6
이패동490-3 일원
22,938
7
이패동549-1 일원
7,999
8
이패동490-47 일원
4,173
9
일패동364-2 일원
13,104
10
일패동357-6 일원
5,215
문화시설
소계
1개소
25,207
　
1
일패동750-11 일원
25,207
　
사. 교통･공공･문화체육시설등을포함한기반시설설치계획(변경없음)
1) 교통시설계획(변경없음)
가) 도로
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
76
21,357 422,918
38
10,107 199,844
22
5,241
89,763
16
6,009 133,311
대로
5
6,855 204,891
1
1,371
55,199
1
1,287
37,620
3
4,197 112,072
중로
27
7,953 156,340
12
4,949 104,291
8
1,811
34,659
7
1,193
17,390
소로
44
6,549
61,687
25
3,787
40,354
13
2,143
17,484
6
619
3,849
주) 도로총면적은도로간중복면적(2,655.5㎡), 하천중복면적(8,103㎡), 수도중복면적(1,986㎡), 철도중복면적(1,583㎡), 공원중복
면적(1,180㎡) 포함
나) 주차장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
9개소
22,685
　
주차장
1
일패동794 일원
1,176
2
일패동732 일원
2,069
3
일패동536-6 일원
1,319
4
일패동433-3 일원
1,381
5
일패동446-31 일원
1,479
6
일패동360-2 일원
1,201
7
이패동513-1 일원
2,690
8
일패동408 일원
1,084
9
일패동429-6 일원
10,286
다) 철도
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
1개소
38,321
　
철도
1
일패동755-24 일원
38,321
주) 철도면적은도로중복면적(1,583㎡), 하천중복면적(1,348㎡) 포함
2) 공간시설계획(변경)
가) 공원(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
16개소
581,829
근린공원
소계
5개소
350,494
1
일패동산61-8 일원
46,688
2
일패동668 일원
104,725
3
일패동산12-1 일원
117,083
4
일패동산70-2 일원
56,549
5
일패동495-16 일원
25,449
문화공원
소계
2개소
64,210
1
일패동392-2 일원
56,742
제1호유수지중복결정
2
이패동534-17 일원
7,468
수변공원
소계
5개소
161,817
1
일패동548-6 일원
20,555
2
일패동496-13 일원
46,846
3
일패동431-4 일원
40,671
4
이패동541 일원
33,766
5
일패동319-10 일원
19,979
어린이공원
소계
1개소
2,451
1
일패동669-7 일원
2,451
나) 녹지(변경)
다) 광장(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
2개소
6,146
광장
1
일패동744-18 일원
1,414
2
일패동746-11 일원
4,732
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
소공원
소계
3개소
2,857
1
일패동781-2 일원
1,460
2
일패동466-21 일원
623
3
일패동367-4 일원
774
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
증감
합계
-
24개소
115,344
116,063
증) 719
　
완충녹지
소계
2개소
6,266
6,266
-
1
일패동488-8 일원
1,826
1,826
-
2
일패동210-2 일원
4,440
4,440
-
연결녹지
소계
3개소
22,058
22,058
-
1
일패동714-1 일원
18,539
18,539
-
2
일패동산60-1 일원
2,302
2,302
-
3
일패동753-3 일원
1,217
1,217
-
경관녹지
소계
19개소
87,020
87,739
증) 719
1
일패동822 일원
4,283
4,283
-
2
일패동805-50 일원
12,605
12,605
-
3
일패동794 일원
1,529
1,529
-
4
일패동산70-6 일원
4,939
4,939
-
5
일패동769-1 일원
6,816
6,816
-
6
일패동산73-43 일원
7,333
7,333
-
7
일패동406-1 일원
1,722
1,722
-
8
일패동583-5 일원
1,649
2,368
증) 719
9
일패동589-4 일원
5,336
5,336
-
10
일패동545-6 일원
743
743
-
　
11
일패동514-24 일원
3,107
3,107
-
　
12
일패동172-1 일원
5,375
5,375
-
13
일패동483-6 일원
512
512
-
14
일패동446-44 일원
657
657
-
　
15
이패동산76 일원
7,085
7,085
-
16
이패동산75 일원
6,669
6,669
-
17
이패동490-84 일원
9,092
9,092
-
18
이패동490-22 일원
6,981
6,981
-
19
일패동230-1 일원
587
587
-
3) 유통및공급시설(변경없음)
가) 전기공급설비
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
2개소
1,074
　
전기공급설비
1
일패동산45-1 일원
300
　
2
일패동674-4 일원
774
　
나) 수도시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
1개소
30,288
　
수도시설
1
일패동686-3 일원
30,288
중복결정포함4,941㎡
(도로1,986㎡, 하천1,060㎡, 공원1,895㎡)
다) 통신시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
1개소
300
　
통신시설
1
일패동367-3 일원
300
4) 공공문화체육시설(변경없음)
가) 학교
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
9개소
92,000
　
유치원
소계
3개소
12,000
　
1
일패동산61-3 일원
4,000
　
2
일패동산38-4 일원
4,000
　
3
일패동468-7 일원
4,000
초등학교
소계
3개소
41,000
　
1
일패동805 일원
15,000
　
2
일패동산41 일원
13,000
3
일패동312-2 일원
13,000
중학교
소계
2개소
24,000
　
1
일패동803 일원
12,000
　
2
일패동341-1 일원
12,000
고등학교
소계
1개소
15,000
　
1
일패동348-2 일원
15,000
　
나) 복합커뮤니티시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
3개소
8,063
복합
커뮤니티
시설
1
일패동550-3 일원
1,369
2
일패동188 일원
2,673
3
일패동466-79 일원
4,021
다) 보육시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
2개소
896
　
보육시설
1
일패동산66-1 일원
524
2
일패동550-14 일원
372
　
5) 방재시설(변경없음)
가) 하천
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
2개소
95,443
　
하천
1
이패동411-8 일원
39,957
지방하천(홍릉천)
도로중복결정(3,589㎡)
철도중복결정(796㎡)
수도시설중복결정(638㎡)
2
일패동400-1 일원
55,486
지방하천(일패천)
도로중복결정(4,514㎡)
철도중복결정(552㎡)
수도시설중복결정(422㎡)
주) 하천면적은도로, 철도, 수도중복면적포함
나) 유수지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
1개소
24,920
유수지
1
일패동446-4 일원
24,920
제1호문화공원내중복결정
6) 기타시설(변경없음)
가) 종교시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
5개소
4,520
　
종교시설
1
일패동817-2 일원
1,032
　
2
일패동672-4 일원
969
　
3
일패동188-2 일원
1,004
4
일패동413-7 일원
763
5
이패동553-3 일원
752
나) 주유소
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
3개소
5,215
　
주유소
1
일패동190-2 일원
1,965
2
이패동산75 일원
1,750
3
이패동553-5 일원
1,500
아. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획(변경없음)
가) 자연지형활용
○원지형의특성을고려한절·성토최소화계획으로생태환경유지및주변생태자원보호
○4×2 친환경네트워크로도시열섬완화
○주거지중심에위치한3개의근린공원과2개의하천이네트워킹되는공원녹지및수공간조성
○바람길확보를통한미세먼지및열섬저감
나) 적정밀도의산정
○일조·자연채광을최대한반영할수있는단지배치구축
다) 미기후활용을위한주동형태및배치도입
○하천변, 공원ㆍ녹지축변주풍향을고려한건축물배치로바람길확보및열섬현상저감
○공동주택단지내미기후활용을최대로할수있는주동형태및배치도입
라) 에너지절약형단지계획
○토지이용계획및설계의효율성을통하여에너지소비를최소화하여에너지절감형단지조성
○물, 에너지, 토양등의자원절약과동시에자원을생태적으로순환시키는단지계획유도
마) 자연에너지활용계획
○공공시설용지를활용한태양열에너지공급등자연에너지적극활용
○주택및주요시설물의집광판설치, 건물녹화를통한열손실최소화
바) 저영향개발(LID) 기법적용구상
○저영향개발기법을적용한생활권별공원및녹지계획을통해불투수층감소
○도로, 주차장등공공시설내저영향개발기법적극도입을통해빗물분산추진
2) 탄소저감환경계획(변경없음)
가) 저탄소친환경단지조성
○홍릉천, 일패천변과연계할수있는오픈스페이스및녹지공간을확보하고,
사업대상지내공공건축물등의옥상녹화를적극유도
○제로(Zero)에너지특화및녹색건축활성화계획
-「2050년탄소중립달성을위한녹색건축활성화방안(국토교통부, 2021.6.)」을선도적으로적용하여‘25
년부터연면적500㎡이상신규건축물은에너지절감건축물(ZEB) 5등급의무화
나) 녹색교통을활용한친환경교통단지조성
○걷고싶은Walkable City 조성
- 주요시설을연결하는공원ㆍ녹지및보행자전용도로를계획하여녹색교통네트워크구축
○버스및신설역(예정)과연계한자전거및PM(Personal Mobility) 도로를조성하여녹색교통활성화를
통한탄소발생저감
자. 조성된토지의공급에관한계획(변경)
1) 공급내용(변경)
○기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,122,906
426
-
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
86,397
311
점포
겸용
이주대책
대상자
수의계약
이주자택지공급단가
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공동
주택
60㎡이하
205,799
16
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
60∼85㎡
262,427
공공주택사업자
수의계약
조성원가80%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양/
민간임대
기타실수요자
추첨
감정평가액
85㎡초과
57,135
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
근린생활시설
10,442
8
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
27,370
13
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합
119,046
5
공모에의하여
선정된자
수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
공공복합
17,895
2
공공주택사업자
수의계약
주거부문: 조성원가60%
비주거부분: 감정평가액
문화복합
5,921
5
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
자족시설
134,796
23
국가‧지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(중소기업협동조합법에
의한중소기업중앙회가국가
또는지자체로부터
재정지원을받아관련시설을
설치하는경우를포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및근린생활시설은
감정평가액)
협의양도자
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
기업이전대책
대상자주5)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
업무시설
35,718
8
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
문화시설
25,207
1
국가‧지자체
수의계약
조성원가
공립학교시설
(공립유치원‧초‧중‧고)
92,000
9
지자체
수의계약
무상
복합커뮤니티
시설
8,063
3
국가‧지자체
수의계약
조성원가
보육시설
896
2
국가
수의계약
조성원가
협의양도자
수의계약
기존면적: 조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
통신시설
300
1
전기통신사업법에
의한실수요자
수의계약
감정평가액
종교시설
4,520
5
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120% : 조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
주유소
5,215
3
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비
1,074
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정평가액
주차장
22,685
9
국가‧지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주1) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
2) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
3) 전력‧통신‧가스의공급대상자가｢공공기관의운영에관한법률제5조｣에의한준시장형공기업에
해당하는경우에는조성원가로공급
4) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내주차전용건축물
(건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로한정하며,
공급가격하한을조성원가의90%로하여공급
5) 남양주왕숙2지구기업이전대책대상자이며, 물류‧유통업은관할지자체장추천필요
6) ｢공공주택업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣등관련규정기준적용
○변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,122,187
426
-
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
86,397
311
점포
겸용
이주대책
대상자
수의계약
이주자택지공급단가
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공동
주택
60㎡이하
279,034
16
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
60∼85㎡
228,646
공공주택사업자
수의계약
조성원가80%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
자격제한주7)
감정평가액
민간임대
기타실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
85㎡초과
16,962
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
근린생활시설
10,442
8
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
27,370
13
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합
119,046
5
공모에의하여
선정된자
수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부분: 낙찰가격
공공복합
17,895
2
공공주택사업자
수의계약
주거부문: 조성원가60%
비주거부분: 감정평가액
문화복합
5,921
5
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
자족시설
134,796
23
국가‧지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(중소기업협동조합법에
의한중소기업중앙회가국가
또는지자체로부터
재정지원을받아관련시설을
설치하는경우를포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및근린생활시설은
감정평가액)
협의양도자
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
기업이전대책
대상자주5)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
업무시설
35,718
8
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
문화시설
25,207
1
국가‧지자체
수의계약
조성원가
공립학교시설
(공립유치원‧초‧중‧고)
92,000
9
지자체
수의계약
무상
복합커뮤니티
시설
8,063
3
국가‧지자체
수의계약
조성원가
보육시설
896
2
국가
수의계약
조성원가
협의양도자
수의계약
기존면적: 조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
통신시설
300
1
전기통신사업법에
의한실수요자
수의계약
감정평가액
종교시설
4,520
5
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120% : 조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
주유소
5,215
3
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비
1,074
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정평가액
주차장
22,685
9
국가‧지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주1) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
2) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
3) 전력‧통신‧가스의공급대상자가｢공공기관의운영에관한법률제5조｣에의한준시장형공기업에
해당하는경우에는조성원가로공급
4) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내주차전용건축물
(건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로한정하며,
공급가격하한을조성원가의90%로하여공급
5) 남양주왕숙2지구기업이전대책대상자이며, 물류‧유통업은관할지자체장추천필요
6) ｢공공주택업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣등관련규정기준적용
7) ｢공공지원민간임대주택등에관한업무처리지침｣별표3 등에따름
2) 공급시기(변경없음) : 토지공급승인후
차. 지구단위계획(변경) : [붙임2] (도면생략)
카. 토지의단계별조성에관한계획(변경없음)
구분
계
연도별조성계획(천㎡)
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
2028년
조성계획
2,393
-
1
2
29
167
478
646
550
311
209
타. 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경없음)
1) 연차별자금투자계획
구분
계
연차별계획
비고
2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년
금액
33,800
-
68
338
3,380
7,436
8,112
5,070
3,042
3,380
2,974
(단위 : 억 원)
2) 재원조달계획: 공공주택사업자자체자금
파. 집단에너지의공급에관한계획(변경없음)
1) 전력공급계획: 한국전력공사와협의하여전력공급예정
2) 열공급계획: 집단에너지공급사업자와협의하여공급예정
3) 도시가스공급계획: (주)예스코와협의하여공급예정
하. 도시관리계획결정(변경) : [붙임3] (도면생략)
거. ｢개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령｣제7조제1호부터제4호까지의사항(개발제한
구역에주택지구를지정하는경우만해당한다)(변경없음)
너. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명, 주소(변경) : [붙임1]
더. 법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획서(변경) : [붙임4]
러. 관계서류의열람방법(변경)
- 관계서류는경기도신도시기획과(전화: 031-8008-2364), 남양주시신도시과(전화: 031-590-8953), 한국토지
주택공사경기북부지역본부남양주사업본부(전화: 031-570-8861), 경기주택도시공사남양주왕숙사업단
(전화: 031-566-6722), 남양주도시공사사업계획팀(전화: 031-560-1144)에비치하여토지소유자및이해
관계인등일반인에게보이고있으며, 지형도면등은국토이용정보체계(토지이음, http://www.eum.go.kr)에서
열람이가능함
[붙임1] 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명(법인의경우에는명칭), 주소를기재한서류(변경)
연번구분
소재지
(경기도
남양주시)
지번
지목
면적(㎡)
소유자
관계인
비고
본번
부번
공부면적편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
1
일패동
72
16
도
7,235
3,608
국(국토교통부)
세종특별자치시도
움6로*****
1/1
2
일패동
165
3
구
559
423
국(국토교통부)
세종특별자치시도
움6로*****
1/1
3
일패동
172
구
1,354
1,354
국(농림축산식품부) 세종특별자치시다
솜2로*****
1/1
4
일패동
172
1
답
1,781
1,781
고*********
경기도남양주시
홍유릉로*****
1/1
5
일패동
172
2
답
970
970
고*********
경기도남양주시
홍유릉로*****
1/1
6
일패동
172
3
답
905
905
석**
경기도남양주시
도농동*****
1/1
7
일패동
179
4
전
45
45
홍**
경기도남양주시
경춘로6*****
1/1
심****** 경기도남양주시
******
가처분
8
일패동
180
1
전
472
472
조**
경기도남양주시
홍유릉로*****
93/118
조**
경기도남양주시
홍유릉로*****
25/118
9
일패동
181
전
39
39
김**
서울특별시중랑구
용마산*****
1/1
10
일패동
181
1
구
604
604
한국농어촌공사
전라남도나주시
그린로*****
1/1
11
일패동
185
전
364
364
김**
서울특별시중랑구
용마산*****
1/1
12
일패동
186
전
524
524
김**
경기도남양주시
도농로*****
1/1
13
일패동
188
답
1,847
1,847
신**
경기도남양주시
도농동*****
1/1
남******
압류
14
일패동
188
1
도
386
386
국(농림축산식품부) 세종특별자치시다
솜2로*****
1/1
15
일패동
188
2
답
1,826
1,826
이**
서울특별시광진구
아차산*****
1/1
남******
압류
남******
압류
중****** 서울특별시중구
******
근저당권설정
16
일패동
188
3
답
726
726
홍**
서울특별시중랑구
묵동*****
1/1
17
일패동
188
4
답
737
737
신**
경기도남양주시
오남읍*****
1/1
남******
압류
주****** 서울특별시중구
******
근저당권설정
주****** 서울특별시중구
******
지상권설정
18
일패동
189
도
152
152
국(농림축산식품부) 세종특별자치시다
솜2로*****
1/1
19
일패동
189
1
답
395
395
조**
경기도남양주시
홍유릉로*****
1/1
20
일패동
189
2
답
1,364
1,364
조**
경기도남양주시
홍유릉로*****
1/1
21
일패동
189
3
답
603
603
권**
경기도구리시
건원대로*****
1/1
김****** 서울송파구새
말******
가처분
22
일패동
189
4
도
846
846
국(농림축산식품부) 세종특별자치시다
솜2로*****
1/1
23
일패동
189
5
전
1,275
1,275
이**
경기도남양주시
미금로1*****
1/1
남******
압류
24
일패동
189
6
전
959
959
김**
경기도남양주시
도농로*****
1/1
미****** 경기도남양주시
******
근저당권설정
25
일패동
189
7
도
252
252
국(농림축산식품부) 세종특별자치시다
솜2로*****
1/1
26
일패동
190
1
전
1,256
1,256
김**
경기도남양주시
일패동*****
1/1
27
일패동
190
2
전
1,983
1,983
김**
경기도남양주시
양정로*****
1/1
28
일패동
190
3
전
1,147
1,147
김**
경기도남양주시
양정로*****
1/1
김****** 미합중국플로리
다******
근저당권설정
29
일패동
191
1
전
3,045
3,045
신**
경기도남양주시
홍유릉로*****
199/609
신**
경기도남양주시
홍유릉로*****
410/609
30
일패동
191
2
전
1,988
1,988
문**
경기도남양주시
호평동*****
1/1
중****** 서울특별시중구
******
근저당권설정
주****** 서울특별시중구
******
근저당권설정
31
일패동
191
3
전
146
146
문**
서울특별시노원구
공릉로*****
1/1
중****** 서울중구을지
로******
근저당권설정