제19660호                                             관                      보                      2020. 1. 2.(목요일)
[붙임1] 인천논현(2)지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)에 관한 사항
Ⅰ. 토지이용 및 시설에 관한 지구단위계획 : 변경
 1. 지구단위계획구역의 결정(변경) : 변경없음–게재생략
 2. 지구단위계획 결정(변경) : 변경
  가. 지역․지구의 지정(변경) : 변경
      1) 용도지역 결정(변경)조서 : 변경

                                                                   면    적 (㎡)
                                                                                                                             구성비
          구    분                       기 정                             변 경                          변 경 후
                                                                                                                              (%)
                              계         1공구         2공구        계        1공구   2공구               계      1공구         2공구
                                                                                          2,54
          합     계         2,547,005.3 2,526,526.0   20,479     -             -       -    7,00         2,526,526.0 20,479     100.0
                                                                                           5.3
       소  계           1,691,041.6 1,691,041.6         -        -          -         -      1,691,041.6 1,691,041.6   -        66.4
    제1종전용주거지역          112,904.4   112,904.4          -        -          -         -       112,904.4   112,904.4    -         4.4
 주거 제1종일반주거지역          332,874.8   332,874.8         -         -          -         -       332,874.8   332,874.8    -        13.1
 지역 제2종일반주거지역               -          -             -     증)15,391.4 증)15,391.4    -       15,391.4     15,391.4    -         0.6
    제3종일반주거지역         1,158,960.1 1,158,960.1        -     감)15,391.4 감)15,391.4    -     1,143,568.7 1,143,568.7    -        44.9
      준주거지역             86,302.3    86,302.3         -         -         -          -       86,302.3     86,302.3    -         3.4
 상업   소   계            331,746.1   331,746.1         -        -          -          -      331,746.1    331,746.1    -        13.0
 지역  일반상업지역            331,746.1   331,746.1         -        -          -          -      331,746.1   331,746.1     -        13.0
 공업   소   계              8,244        8,244          -        -          -          -         8,244       8,244      -         0.3
 지역  일반공업지역              8,244        8,244          -        -          -          -         8,244       8,244      -         0.3
      소   계           515,973.6   495,494.3         20,479    -          -          -      515,973.6   495,494.3 20,479       20.3
 녹지
                                                                                               515,9         495,4
 지역  자연녹지지역               515,973.6   495,494.3     20,479     -             -      -                              20,479     20.3
                                                                                               73.6          94.3

     ￭ 용도지역 변경사유서

   도면                                  용도지역                            면적
                 위치                                                                용적률                 결정(변경)사유
  표시번호                            기 점        변 경                       (㎡)
                                  제3종일반    제2종일반                                          주변 용도지역과 조화로운 공공주택(행
      -       논현동 588-2                                            15,391.4        195%
                                  주거지역      주거지역                                          복주택) 건설을 위한 용도지역 변경

      2) 용도지구 결정(변경)조서 : 변경없음–게재생략
  나. 도시계획시설의 결정 : 변경없음–게재생략
Ⅱ. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획 : 변경
 1. 가구 및 획지계획 : 변경없음 - 게재생략
 2. 건축물 용도 및 건폐율, 용적률, 높이계획(1공구) : 변경
  가. 건축물의 용도계획 : 변경없음 - 게재생략
  나. 건축물의 밀도(건폐율 및 용적률)계획 : 변경
      1) 기본방향 : 변경없음–게재생략
      2) 건축물의 건폐율 및 용적률 계획 : 변경
기정
          용 도 지 역                시 설 명                                  건폐율(%)                    용적률(%)                    비 고
                             북측 제1종전용주거지역
                                                                             50                        80
     제1종 전용주거지역                 단독주택용지                                                                                      50 / 80
                                  유치원                                        50                         80
                            단독주택용지, 유치원, 노인정                                 60                        180
                                 종교용지                                        60                        200
     제1종 일반주거지역               일부 종교용지(종5)                                    60                        180              60 / 200
                                 학교용지                                        30                        120
                                  하수도                                        25                        80


                                                              54