yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
 764
   3호                         관         보       2
                                                011
                                                  .11
                                                    .28
                                                      .(월요일)

도면번호   위치                               계획 내용


                     • 주차장의 설치
                      - 모든 중정형 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에
                       관한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
                       설치하여야 한다.다만,공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에
                       따라 부설주차장을 설치한다.
                      - 중정형 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차
               교통      장으로 설치하여 비상시 또는 ‘
                                       장애인․노인․임산부’등의 편의를 제
               처리
               계획      공하여야 한다.또한 지상주차장의 경우 ‘
                                            투수성 포장’
                                                  으로 한다.
                       단,주택법 및 ‘
                               주택건설기준 등에 관한 규정’
                                              의 복리시설 중 근린생활
                       시설에 필요한 법상 주차대수 이상은 지상주차장으로 확보하여야 한
                       다.
                      - 중정형 공동주택용지의 단지 내 지하주차장은 주차장 설치 중 8
                                                         0%이
                       상으로 한다.단,부대복리시설은 예외로 한다.
                      -‘
                       투수성포장’
                            을 적극 권장한다.




                     • 공개공지
                      - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며
 특별
      A14,
         A15
계획구역1                  조성기준은 ‘ .
                               4.
                                나.대지내 공지에 관한 계획 중 <별표3>을 따른다.
               대지내
               공지
                     • 공공조경
                      - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며
                       조성기준은 ‘ .
                               4.
                                나.대지내 공지에 관한 계획 중 <별표3>을 따른다.




                     • 단지내 조경
                      - 각 중정형 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형
                       별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다.다만,
                       주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

               기타      1)조경면적 비율 35% 이상
               사항      2)주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이
                         상으로 조경면적을 확보해야 한다.
                      - 공공조경,공공보행통로 등을 조성할 경우(
                                             식재 및 조경 처리된 면적
                       은 2/
                          3를 조경면적으로 봄)
                                     에는 조성면적의 2분의 1을 위의 규정에 따
                       른 조경면적으로 본다.



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   3호                        관         보          2
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                                                      .28
                                                        .(월요일)
도면번호    위치                             계획 내용

                교통    • 해당블록(
                            상2~상5
                                ,복합1,주1
                                      4)의 계획에 따른다.
                처리    • 구역내 통합적 개발과 연계성 강화,
                                          원활한 교통처리를 위하여 필요시 가구
                계획     및 획지간 보행 및 차량통행이 가능한 지하통로를 설치할 수 있다.

                대지내
                    • 해당블록(
                          상2~상5
                              ,복합1,주1
                                    4)의 계획에 따른다.
                 공지

                      • 복합사업시행자는 구역내 결정된 도시계획도로를 변경하고자 할 시,
                       교통여건 변화 및 보행자 동선체계 변화 등을 고려하여 도시계획시설
                       변경절차 및 교통영향평가 등 관련 인허가를 수행해야 한다.
                     • 복합사업시행자는 구역의 원활한 보행동선 연계를 위하여 필요하다고
                복합사
                      판단되는 경우 입체(  공중 및 지하)
                                          공공보행통로를 설치할 수 있다.
                업공모
                     • 입체공공보행통로의 조성 기준은 ‘ .  4.
                                              나.대지내 공지에 관한 계획 중
                에 관한
                      <별표3>을 따른다.
                 사항
                     • 주14블록은 St
                               ree
                                 tmall
                                     (상2~
                                        상5 블록)범위 내에서 면적의 총합을 유
                      지하는 조건으로 면적의 분할,위치의 변경 등을 허용한다.단,4개소 이
                      상으로 분할 할 수 없다.
                     • 상기 항목에 의한 주차장은 노외주차장에 한한다.
                       .4.라.1
                            )보행자 전용도로에 관한 사항에도 불구하고 복합사업지인 특
                      별계획구역2의 특성을 감안하여 아래의 내용을 적용한다.
                      • 보행자 등의 이용에 불편이 없는 구조로 조성함을 원칙으로 한다.
                      • 인접건축물,조경시설물들과 경관적 조화 및 연계성을 확보하도록 조성
        상2~상5          한다.
 특별
        복합1           • 특색있는 경관 및 디자인을 통해 별내지구의 상징적 가로로 조성하여
계획구역2
        주14            지역적 활력을 부여한다.
                      • 구역내 다양하고 개성적인 형태의 공간 창조를 위하여 보행자도로 전체
                       또는 일부에 대하여 입체적인 가로형태로 조성할 수 있다.단,입체적인
                       가로형태 조성시 장애인 및 노약자의 이용편의,방범 등을 고려하여 안전
                       하고 편리한 이용을 위한 계획을 수립하여야 하며,원활한 지상부 동선계
                       획을 수립하여야 한다.

                                       입체가로 예시도
                보행자
                 도로
                         A                               A'




                                 169
제1
 764
   3호                         관         보       2
                                                011
                                                  .11
                                                    .28
                                                      .(월요일)
도면번호     위치                             계획 내용

                    • 대지내 차량출입
                     -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.다만,
                      해당 허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                     - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                      설치할 수 없다.
                      1)대로급 도로 교차로로부터 30m 이내,중로급 도로 교차로부터 10
                                                           m
                        이내의 구간
                      2)하천,보행로,버스정차대,가감속차선설치구간,공원경계부,완충녹
                        지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                      3)버스정류장 및 정차대,기타 승하차시설,가감속차선 설치구간,지하
                        도 입구,횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m
                        이내의 구간
                     - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                      설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.


                    • 대지내 차량동선

        중1,
          중2         -보행로와 교차하는 지점은 ‘
                                    보행우선구조’
                                          로 조성한다.

        고1,
          유2   교통    -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
 특별
        근생1
          3    처리    - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지
계획구역3
        제1
         호체육   계획     정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
         공원         • 보행출입구
                     - 차도의 교차구간에의 ‘
                                  보행우선구조’
                                        로 조성하며,도로와 표고 차이가
                      있을 경우 폭 1.
                               5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야
                      한다.
                    • 주차장의 설치
                     - 주차장 설치는 관련법규상의 최소한을 제외하고는 지하주차를 원칙으
                      로 한다.
                     - 건축물 부설주차장의 설치는 ‘
                                      주차장관련법령’
                                             ,‘남양주시주차장조례’
                      및 교통영향평가에 의해 산정된 해당기능에 대한 주차장 확보대수 이
                      상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                     -학교용지 내 지하주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따
                      라 설치하여야 한다.
                      1.지하주차장은 법적 주차대수의 9
                                        0%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                      2.지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안
                        전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.


                    • 기타 언급하지 않은 내용은 ‘ .
                                       6.
                                        커뮤니티회랑에 관한 계획’
                                                     에 의한다.


                                  170
제1
 764
   3호                         관         보       2
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                                                  .11
                                                    .28
                                                      .(월요일)

도면번호    위치                              계획 내용



                     • 공개공지
                      - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며
                       조성기준은 ‘ .
                               4.
                                나.대지내 공지에 관한 계획 중 <별표3>을 따른다.
                대지내
                공지 • 공공조경
                      - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르
                       며 조성기준은 ‘ .
                                 4.나.
                                    대지내 공지에 관한 계획 중 <별표3>을 따른
                       다.


 특별
      A14,
         A15         • 단지내 조경
계획구역1
                      - 각 중정형 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유
                       형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다.다
                       만,주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                       한다.
                기타
                       1)조경면적 비율 35% 이상
                사항
                       2)주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값
                         이상으로 조경면적을 확보해야 한다.
                      - 공공조경,공공보행통로 등을 조성할 경우(
                                             식재 및 조경 처리된 면적
                       은 2/
                          3를 조경면적으로 봄)
                                     에는 조성면적의 2분의 1을 위의 규정에
                       따른 조경면적으로 본다.


                교통   • 해당블록(
                           상2~상5
                               ,복합1,주1
                                     4)의 계획에 따른다.
                처리   • 구역내 통합적 개발과 연계성 강화,
                                         원활한 교통처리를 위하여 필요시 가구
                계획    및 획지간 보행 및 차량통행이 가능한 지하통로를 설치할 수 있다.


                대지내
                    • 해당블록(
                          상2~상5
                              ,복합1,주1
                                    4)의 계획에 따른다.
                 공지


                     • 복합사업시행자는 구역내 결정된 도시계획도로를 변경하고자 할 시,
        상2~상5
 특별                   교통여건 변화 및 보행자 동선체계 변화 등을 고려하여 도시계획시설
        복합1
계획구역2                 변경절차 및 교통영향평가 등 관련 인허가를 수행해야 한다.
        주14
                     • 복합사업시행자는 구역의 원활한 보행동선 연계를 위하여 필요하다고
                복합사   판단되는 경우 입체(  공중 및 지하)
                                          공공보행통로를 설치할 수 있다.
                업공모
                     • 입체공공보행통로의 조성 기준은 ‘ . 4.
                                             나.대지내 공지에 관한 계획 중
                에 관한
                 사항   <별표3>을 따른다.
                     • 주14블록은 St
                               ree
                                 tmall
                                     (상2~
                                        상5블록)범위 내에서 면적의 총합을 유
                      지하는 조건으로 면적의 분할,위치의 변경 등을 허용한다.단,4개소
                      이상으로 분할 할 수 없다.
                     • 상기 항목에 의한 주차장은 노외주차장에 한한다.


                                  172
제1
 764
   3호                         관          보          2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .28
                                                          .(월요일)
도면번호     위치                              계획 내용

                       .4.라.1)보행자 전용도로에 관한 사항에도 불구하고 복합사업지인 특
                      별계획구역2의 특성을 감안하여 아래의 내용을 적용한다.
                      • 보행자 등의 이용에 불편이 없는 구조로 조성함을 원칙으로 한다.
                      • 인접건축물,조경시설물들과 경관적 조화 및 연계성을 확보하도록 조성
                       한다.
                      • 특색있는 경관 및 디자인을 통해 별내지구의 상징적 가로로 조성하여
                       지역적 활력을 부여한다.
                      • 구역내 다양하고 개성적인 형태의 공간 창조를 위하여 보행자도로 전체
                       또는 일부에 대하여 입체적인 가로형태로 조성할 수 있다.단,입체적인
                       가로형태 조성시 장애인 및 노약자의 이용편의,방범 등을 고려하여 안전
                       하고 편리한 이용을 위한 계획을 수립하여야 하며,원활한 지상부 동선계
                       획을 수립하여야 한다.
        상2~상5                            입체가로 예시도
 특별             보행자
        복합1
계획구역2           도로
         주14
                          A                               A'




                      • 대지내 차량출입
                       -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.다만,
                        해당 허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                        설치할 수 없다.
        중2
         ,준23
                        1)대로급 도로 교차로로부터 30m 이내,중로급 도로 교차로부터 10
                                                             m
        고1,
          유2    교통
 특별                       이내의 구간
       근생13     처리
계획구역3                   2)하천,보행로,버스정차대,가감속차선설치구간,공원경계부,완충녹
      제1호체육     계획
                          지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
        공원
                        3)버스정류장 및 정차대,기타 승하차시설,가감속차선 설치구간,지하
                          도 입구,횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m
                          이내의 구간
                       - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                        설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.



                                   173
제1
   764
     3호                     관           보          2
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                                                     .11
                                                       .28
                                                         .(월요일)
5.커뮤니티회랑에 관한 계획
 가.커뮤니티회랑의 공간구성에 관한 사항
  ■ 기정

  해당블록                                계획 내용

   커1,하1            "
                    커뮤니티회랑"
                          이라 함은 지구단위계획구역내의 하천 또는 녹지축을 중심으
   유1,유2            로 한 생활 중심공간으로써 도시거주에 필요한 기반시설,즉,공원,학교,
   중1,중2
               정의   근린생활시설,공공청사 등을 집적하여 배치하고,이들 시설을 공간적으로
   초1,고1
                    통합 ․ 연계함으로써 주민들에게 편리하고 동등하며 쾌적한 도시서비스를
   청1,청2
   종1,종3            제공하는 근린중심 시설 ․ 녹지축을 말한다.
  종4,
    체1,주2
  주5,
    주8,주9
                    • 도시기반시설의 집합체로서의 커뮤니티회랑의 공간구성은 기본적으로 장
   준1~준6
   준9~
     준18             애물이 없는 통합 공간의 성격을 지향한다.
  주유1,단독1           • 각 시설간의 통합 체계는 도시공원을 바탕으로 하여 기타 시설들,즉,학
 제1호체육공원     공간구성    교,커뮤니티시설,상가 등의 건축물이 공원내 시설과 같은 개념으로 배치
 제1호근린공원
                     되는 것이며,건축설계 시에 이러한 기본 공간 개념을 고려하도록 한다.
 제2호근린공원
   중 일부             • 경관적으로는 커뮤니티회랑이 도시 중심을 관통하는 녹지축임과 동시에
 제3호근린공원             저밀개발에 의한 시각적 회랑의 역할을 한다.


  ■ 변경

  해당블록                                계획 내용


   커1,하1            "
                    커뮤니티회랑"
                          이라 함은 지구단위계획구역내의 하천 또는 녹지축을 중심으
   유1,유2            로 한 생활 중심공간으로써 도시거주에 필요한 기반시설,즉,공원,학교,
    중2
               정의   근린생활시설,공공청사 등을 집적하여 배치하고,이들 시설을 공간적으로
   초1,고1
                    통합 ․ 연계함으로써 주민들에게 편리하고 동등하며 쾌적한 도시서비스를
   종1,종3
  종4,
    체1,주2           제공하는 근린중심 시설 ․ 녹지축을 말한다.
  주5,
    주8,주9
   준1~준6
 준9~준18,
       준19
                    • 도시기반시설의 집합체로서의 커뮤니티회랑의 공간구성은 기본적으로 장
    준23
  지원14,복3            애물이 없는 통합 공간의 성격을 지향한다.
  주유1,단독1           • 각 시설간의 통합 체계는 도시공원을 바탕으로 하여 기타 시설들,즉,학
 제1호체육공원     공간구성    교,커뮤니티시설,상가 등의 건축물이 공원내 시설과 같은 개념으로 배치
 제1호근린공원
                     되는 것이며,건축설계 시에 이러한 기본 공간 개념을 고려하도록 한다.
 제2호근린공원
                    • 경관적으로는 커뮤니티회랑이 도시 중심을 관통하는 녹지축임과 동시에
   중 일부
 제3호근린공원             저밀개발에 의한 시각적 회랑의 역할을 한다.



 ■ 변경사유서

         구 분               변경내용                      변경사유

     커뮤니티회랑 내        •해당블록 변경                 •토지이용계획 변경에 해당블록 변경

                                175
제1
 764
   3호                       관         보        2
                                               011
                                                 .11
                                                   .28
                                                     .(월요일)
나.커뮤니티회랑내 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이 등에 관한 계획
 ■ 기정

 해당블록                             계획 내용

          건축물용도



          건폐율
                  • 필지에 대한 건축물의 용도,건폐율,용적률,층수규제는 각 시설별로 해당
                   용도시설에 대한 용도 지침에 의한다.
          용적률



          최고층수


                  • 건축한계선
                   - 하천변 건축한계선은 하천과 함께 연결된 보행공간의 쾌적한 환경과 연
                    속성을 확보하기 위하여 지정한다.
 커1,
   하1              - 도로변 건축한계선은 차량 소음 및 가로환경에서 일정거리 이상 건축물
 유1,
   유2               을 이격시키고 해당 부분에 녹지를 도입함으로써 가로에서 경관상 인공
 중1,
   중2
                    구조물이 아닌 자연환경이 보이도록 하기 위하여 지정한다.
 초1,
   고1
 청1,
   청2              -지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
          배치 및
 종1,종3
          건축선
종4,
  체1,주2           • 1
                    층이하 벽면지정선
주5,
  주8,주9            - 중앙의 선형 가로공원에 면하여 공원 내의 활동과 연계된 상업활동을 집
 준1~준6
                    중하기 위하여 지정한다.
 준9~준18
주유1,단독1            - 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선은 1층이하로 하며,위치와 폭은 지
제1호체육공원             침도에 의한다.
제1호근린공원            - 벽면지정선에 의하여 조성되는 대지 내 공지는 전면공지로서 공원과 조
제2호근린공원             성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.
  중 일부
제3호근린공원           • 담장 설치
                   -커뮤니티회랑 내 모든 시설의 담장 설치는 불허한다.이 때 지침도상에서
                    담장 설치 불허구간의 표시는 생략한다.


                  • 옥상구조물 차폐
                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
          형태 및
                    등으로 차폐하도록 권장한다.
           외관

                  • 옥외광고물
                   -‘ .
                      4.
                       다.경관에 관한 계획 중 2
                                     )옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.


                  • 야간경관
                   -‘ .
                      4.
                       다.경관에 관한 계획 중 3
                                     )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

                                176
제1
 764
   3호                          관         보          2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .28
                                                          .(월요일)
 ■ 변경

 해당블록                                 계획 내용

          건축물용도


              건폐율    • 필지에 대한 건축물의 용도,건폐율,용적률,층수규제는 각 시설별로 해당
                      용도시설에 대한 용도 지침에 의한다.
              용적률

              최고층수

                     • 건축한계선
                      - 하천변 건축한계선은 하천과 함께 연결된 보행공간의 쾌적한 환경과 연
                       속성을 확보하기 위하여 지정한다.
  커1,하1               - 도로변 건축한계선은 차량 소음 및 가로환경에서 일정거리 이상 건축물
  유1,유2                을 이격시키고 해당 부분에 녹지를 도입함으로써 가로에서 경관상 인공
   중2                  구조물이 아닌 자연환경이 보이도록 하기 위하여 지정한다.
  초1,고1
                      -지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  종1,종3   배치 및
 종4,
   체1,주2  건축선
 주5,
   주8,주9             • 1
                       층이하 벽면지정선
  준1~준6               - 중앙의 선형 가로공원에 면하여 공원 내의 활동과 연계된 상업활동을 집
준9~준18,
      준19              중하기 위하여 지정한다.
   준23                - 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선은 1층이하로 하며,위치와 폭은 지
 지원14,복3               침도에 의한다.
 주유1,단독1
                      - 벽면지정선에 의하여 조성되는 대지 내 공지는 전면공지로서 공원과 조
제1호체육공원
                       성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.
제1호근린공원
제2호근린공원
  중 일부               • 담장 설치
제3호근린공원               -커뮤니티회랑 내 모든 시설의 담장 설치는 불허한다.이 때 지침도상에서
                       담장 설치 불허구간의 표시는 생략한다.


                     • 옥상구조물 차폐
                      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
              형태 및
                       등으로 차폐하도록 권장한다.
               외관

                     • 옥외광고물
                      -‘ .
                         4.
                          다.경관에 관한 계획 중 2
                                        )옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.


                     • 야간경관
                      -‘ .
                         4.
                          다.경관에 관한 계획 중 3
                                        )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


 ■ 변경사유서

        구 분                    변경내용                  변경사유

  커뮤니티회랑 내            •해당블록 변경                •토지이용계획 변경에 해당블록 변경


                                   177
제1
 764
   3호                      관         보        2
                                              011
                                                .11
                                                  .28
                                                    .(월요일)
다.커뮤니티회랑내 기타사항에 관한 계획
 ■ 기정

 해당블록                            계획 내용

                 • 대지내 차량출입
                  -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.다만,
                   해당 허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                  - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설
                   치할 수 없다.
                   1)대로급 도로 교차로로부터 3
                                   0m 이내,중로급 도로 교차로부터 10m 이
                    내의 구간
                   2)하천,보행로,버스정차대,가감속차선설치구간,공원경계부,완충녹지
                    대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                   3)버스정류장 및 정차대,기타 승하차시설,가감속차선 설치구간,지하도
                    입구,횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의
                    구간
                  - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설
  커1,하1    교통      치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
  유1,유2    처리
  중1,중2    계획    • 대지내 차량동선
  초1,고1
                  -보행로와 교차하는 지점은 ‘
                                 보행우선구조’
                                       로 조성한다.
  청1,청2
  종1,종3           -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
 종4,
   체1,주2          - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정
 주5,
   주8,주9           된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
  준1~준6
  준9~
    준18
                 • 보행출입구
 주유1,단독1
제1호체육공원           - 차도의 교차구간에의 ‘
                               보행우선구조’
                                     로 조성하며,도로와 표고 차이가 있
제1호근린공원            을 경우 폭 1
                          .5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
제2호근린공원          • 주차장의 설치
  중 일부
                  - 일반상업용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법
제3호근린공원
                   규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
                  - 커뮤니티회랑내 주차장 설치는 관련법규상의 최소한을 제외하고는 지하
                   주차를 원칙으로 한다.


                 • 공개공지
                  -건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
                   기준은 ‘ .
                         4.
                          나.대지내 공지에 관한 계획 중 <별표3
                                               >을 따른다.

           대지내
                 • 공공조경
            공지
                  -건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
                   기준은 ‘ .
                         4.
                          나.대지내 공지에 관한 계획 중 <별표3
                                               >을 따른다.
                  - 지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야
                   한다.


                               178
제1
  764
    3호                     관         보        2
                                              011
                                                .11
                                                  .28
                                                    .(월요일)
 해당블록                            계획 내용
  커1,하1
  유1,유2
   중2
                   -가로물매는 최소 1.
                              5%,최고 5%로 하며,2%를 표준으로 설치한다.
  초1,고1
  종1,종3            - 보행생태축(
                          녹도 및 실개천 등)
                                    ,단지내 휴게소,놀이터,운동장 등과 인
 종4,
   체1,주2            접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
 주5,
   주8,주9
                   - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경
  준1~준6
            대지내
준9~준18,
      준20           우 인접대지경계선으로부터 별도의‘
                                     최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’
                                                        한
             공지
  의1,의2
                    후 공공보행통로를 설치하여야 한다.
 지원16,복3
 주유1,단독1           - 공공보행통로 주변에 옥외주차장,지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
제1호체육공원             우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
제1호근린공원
                   -하천에 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 보행에 지장이 없도록 한다.
제2호근린공원
  중 일부
제3호근린공원

 ■ 변경사유서

   위치         구분          변경내용                  변경사유
            교통처리계획 •주차장설치에 관한 계획내용 변경 •오기 정정
커뮤니티회랑
   내           -   •해당블록 변경              •토지이용계획 변경에 해당블록 변경


라.커뮤니티회랑내 공공부문에 관한 계획
 ■ 기정

 해당블록                            계획 내용

               • 커뮤니티회랑내 도로에 관한 사항
                 - 커뮤니티회랑내 블록내부 도로는 모두 보차혼용도로로 한다.이때,회랑
                  내를 관통하는 집산 이상의 도로는 포함하지 않는다.
  커1,하1          - 커뮤니티회랑내 도로와 보행자전용도로가 만나는 지점 및 횡단보도가 필
  유1,유2           요한 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
  중1,중2        • 가로변 포장에 관한 사항
  초1,고1          - 보차혼용도로에는 기타 다른 도로와 구분이 가능한 색채와 재질을 가진
  청1,청2  도로시설에    포장재료를 사용하며,보행자의 안전이 요구되는 지점에는 거친 재질을
  종1,종3
         관한 사항    사용하여 서행운전을 유도한다.
 종4,
   체1,주2
 주5,
   주8,주9       •  자전거 도로에 관한 사항
  준1~준6          - 커뮤니티회랑내로는 하천변 보행자전용도로와 함께 조성되어야 하며,이
  준9~준18          는 별내역 중심지까지 연결되도록 한다.다만,조성시 보행자동선과는 분
 주유1,단독1          리되어야 하며,차량동선과는 교량하부를 이용하여 교차없이 연결되어야
제1호체육공원           한다.
제1호근린공원
               • 기타사항
제2호근린공원
  중 일부           -‘ .
                    4.
                     라.공공부문에 관한 계획 중 1)
                                      도로시설’
                                          을 따른다.
제3호근린공원
             공원,
             녹지에  • ‘.
                     4.
                      라.공공부문에 관한 계획 중 2)
                                       공원,녹지’
                                            를 따른다.
            관한 사항


                               181