제19867호                              관            보             2020. 11. 2.(월요일)
도면번호       위 치        구   분                     계획 내용
                              - 최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물 높이는 최고층
                                배치구간에 배치된 가장 높은 층수보다 최소 5개층 이상 낮게
                                차이가 나야 함
                              - ‘탑상형 아파트’라 함은 하나의 엘리베이터실 및 계단실(코어)을
                                 중심으로 다른 주호를 거치지 아니하고 직접 개별주호로 접근이
                                 가능한 형태(주택과 주택 이외의 시설을 동일건축물로 건축하는
                                 경우 예외)의 주거동 또는 단변과 장변의 비가 1:1.5이하인 주거동
                                 형태를 말함. 다만, ‘5호조합’ 등 다양한 형태의 주동 배치 및
                                 조화로운 경관을 유도하기 위하여 필요한 경우에는 복수의 코어도
                                 가능함
                              - ‘혼합형 아파트’라 함은 하나의 연결된 주거동 내에 판상형 ․
                                 탑상형 등 아파트 형태중 2개를 조합하는 형태를 말하며 혼합형
                                 아파트 1개 주거동은 6호조합 이내로 한정함

                              ․ 중층(15층~9층) 배치구간
                               - 중층(15층 ~ 9층)배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는
                                 지구단위계획 결정도를 따름
                               - 중층(15층 ~ 9층) 배치구간에는 15층 ~ 9층 사이의 지정된 층수이하로
                                 아파트를 배치하여야 하는 구간으로서 구간 내에서 도로측에
                                 면하여 배치되는 최초 주동수가 4개동 이상인 경우에는 그 중
                                 지정된 층수를 가진 주동수 비율은 80%이하로 하여야 하며, 나머지
                                 주동은 2개 층 이상 낮은 층으로 배치하여야 한다. 이때,
                                 복도식아파트인 경우 도로측에 면한 최초 2호까지를 기본단위로
                                 하며, 층수 차이가 나는 부분에는 코아의 측벽이 노출되지 않도록
                                 하여야 함
                              - 중층(15층 ~ 9층) 배치구간에서 별도로 지정된 층수가 없는 경우에는
                                 15층 이하로 배치하여야 한다.

                           ․ 저층(8층 이하) 배치구간
                           - 저층(8층 이하) 배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는
                             지구단위계획 결정도를 따름
A1~A16,
           A18~A51,   배치 및 - 저층(8층 이하) 배치구간에는 8층 이하의 지정된 층수 이하로
A18~A51,
           A53~A67    건축선    아파트를 배치하여야 하는 구간을 말함
A53~A67
                           - 저층(8층 이하) 배치구간에서 별도로 지정된 층수가 없는 경우에는
                             8층 이하로 배치하여야 함

                              ․ 연도형 배치구간 (권장)
                              - 연도형 아파트배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따름
                              - “연도형 아파트”라 함은 가로활성화를 위하여 생활가로변에 위치한
                                 아파트로서 1층 또는 2층에 부대복리시설(‘근린생활시설 등’을
                                 포함)을 배치하고, 2층 또는 3층 이상이 주거동인 복합건축물을
                                 말하며, 다음 각호와 같이 규정함
                               1. 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 다른
                                  용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 함
                               2. 부대복리시설이 설치된 층(1층 또는 2층)에 한하여 주동길이의
                                  제한은 두지 않는다. 다만, ‘주거동의 모든 세대가 동지일을
                                  기준으로 9시에서 15시 사이에 2시간이상을 계속하여 일조를
                                  확보’할 수 있도록 하여야 함
                               3. 보행활동이 빈번한 구간(단지 내 공공보행통로와 접속되는 부분,
                                  도로변 버스정류장이 있는 부분, 지구단위계획에서 지정한
                                  구간)에는 ‘필로티구조’를 설치하여야 함
                               4. 연도형 아파트의 배치 시 부대복리시설은 별도의 건축선 지정이
                                  없는 경우에는 대지경계선으로부터 1.5미터 이상 후퇴하여
                                  건축하여야 하며, 주거동은 도로경계선으로부터 6미터 이상
                                  후퇴하여 건축하여야 함




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