제18220호                     관         보            2014. 3. 11.(화요일)
7) 자족시설용지(준주거지역)(변경)
도면 위 치        구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                        ∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                        ∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                        ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                        ∙「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설(삭제)
                        ∙「건축법 시행령」별표 1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에
                    주 해당하는 -  문화 및
                                  시설
                                   집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌 공
                    용         회당·회의장  및 전시장
                    도 - 제2종 근린생활시설이         아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
                           - 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                        ∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토해양부장관이 지정하여 고
                          시하는 시설
                        ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도
                           매시장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                               ∙「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                               ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                허용             ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호
                용도               제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점,
            용도           자족      안마원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                         1,2,6 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                               ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
                               ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                    부          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                    수          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
     자족1            용          ∙「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                    도          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
     자족2                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호
                                제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주
     자족3                 자족 ∙점,건축법시행령
                                   안마원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                                          [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
-                        3,4,5 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
     자족4                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
     자족5                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                               ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
     자족6                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고
                불허 ∙∙ 허용용도
                      학교보건법
                               이외의 용도
                                및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시 도시계획조례에
                용도 의거 해당 용도지역내에         건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             특이사항 이하가 되도록 설치하여야 함바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%
                    ∙건축물     용도중  부수용도는
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 400% 이하(자족6 : 300% 이하)
               높이 ∙ 10층 이하(자족6 : 5층 이하)
                    ∙ 건축물의 외관
                     - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                       수 있도록 권장한다.
                     - 자족시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                       또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                       득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                       인을 거쳐 달리할 수 있다.
               형태    - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인
                       에 반영하여야 한다.
                     - 자족시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적
                       디자인을 하여야 한다.
                    ∙ 옥상구조물 차폐
                     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                       라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                     - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할
                       것을 권장한다.
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