yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19539호                   관         보           2019. 7. 8.(월요일)
 도면
      위치   구분                       계 획 내 용
 번호
                        및 다목 1호에 해당하는 것 (다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설
                        을 포함한다)으로서 다음의 요건 중 어느 하나에 해당하는 것 -
                        1) 제3호가목에 해당하는 용도(서점은 제외한다)로서 제1종 근린
                        생활시설에 해당하지 아니하는 것)
                        (단, 소매시장과 상점은 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3
                        천제곱미터 미만의 것에 한함)
                     ∙불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                     ∙허용용도
                      「건축법」시행령 별표1의
                       - 제3호 제1종근린생활시설목
                        가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용
                           품을 판매하는 소매점으로서 같은 건축물(하나의 대지에 두
                           동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 같은 건축물로 본다.
                           이하 같다)에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱
                           미터 미만인 것
                        나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리
                           하거나 제조하여 판매하는 시설(제4호너목 또는 제17호에 해
                           당하는 것은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는
                           바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것
                        라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마
                           원, 산후조리원 등 주민의 진료·치료 등을 위한 시설
                        마. 탁구장, 체육도장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바
                           닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것
                        바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건
                           소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설로서
                           같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제
                           곱미터 미만인 것
                       - 제4호 제2종근린생활시설
                        다. 자동차영업소로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적
                2층         의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
                이상      자. 일반음식점
                        타. 독서실, 기원
                        하. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소,
                           출판사 등 일반업무시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는
                           바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것(제1종 근린생활시
                           설에 해당하는 것은 제외한다)
                       - 제5호 문화 및 집회시설 (동 ․ 식물원, 예식장 제외)
                       - 제7호 판매시설(단, 나목은 대전시 대규모점포관리 5개년
                          관리계획에 따름)
                         나. 소매시장(「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점
                            포, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말하며, 그 안에 있는 근린생
                            활시설을 포함한다)
                         다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)으로서 다음의
                            요건 중 어느 하나에 해당하는 것
                           1) 제3호가목에 해당하는 용도(서점은 제외한다)로서 제1종
                              근린생활시설에 해당하지 아니하는 것)
                       - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       - 제14호 업무시설
                       - 제15호 숙박시설 (여관 및 여인숙 제외)
                        가. 일반숙박시설 및 생활숙박시설
                        나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호
                           텔, 호스텔, 소형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄)

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제19539호                  관          보             2019. 7. 8.(월요일)
 도면
      위치   구분                       계 획 내 용
 번호
                     ∙ 권장용도
                      「건축법」시행령 별표1의
                       - 제7호 판매시설 중「유통산업발전법」별표 대규모 점포 중
                         전문점, 백화점, 쇼핑센터, 복합쇼핑몰
                       - 제15호 숙박시설
                        나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호
                           텔, 호스텔, 소형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄)
                        ※ 연면적 기준 전체 50%이상 확보시 인센티브 적용
                         (단, 인센티브기준은 세부시행지침에 따름)
                     ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
           건폐율                       70%이하
           용적률               600% / 700% 이하 (권장용도 시)
           높이                10층이하 / 12층 이하 (권장용도 시)
              ∙ 공개공지
               - 부지면적의 15%이상 확보
           배치  - 공개공지내 보도, 녹지, 조경시설 조성
            및  - BRT환승센터에서 진잠로간은 상시 개방하는 공공보행통로 확보
           형태 ∙ 건축한계선
               - 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출할 수 없음
              ∙ 법적면적은 별도 조성/기타 건축물 형태 및 식재

                 ∙ 건축물 옥상녹화 권장, 야간경관 조명 설치
           기타
                 ∙ 세부시설은 복합환승센터설계 및 배치기준(국토교통부) 준수



나) 시내버스 기점지 및 BRT환승센터용지 (변경없음)

 도면
      위치   구분                       계 획 내 용
 번호
              ∙ 허용용도
               -「건축법」시행령 별표1의 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널 및 부대 ․
                편익시설
               ※ 단, 여객자동차터미널 구조 및 설비 기준에 관한 규칙에 의한 터미널 최소
                  시설기준은 의무적 설치하고 최소기준의 50%이상 추가 설치시 아래사항
                  허용
                →「건축법」시행령 별표1의 제7호 판매시설 중 나목 (나. 소매시장(「유통
                  산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포, 그 밖에 이와 비슷한 것을
                  말하며, 그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)및 다목 1호에 해당하는
           용도     것 (다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)으로서 다음의 요건
                  중 어느 하나에 해당하는 것 - 1) 제3호가목에 해당하는 용도(서점은 제외
  -   A2          한다)로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것)
                  (단, 소매시장과 상점은 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미
              터 미만의 것에 한함)
               -「건축법」시행령 별표1의 제19호 바목 중 고압가스충전ㆍ저장소, 제20호 가
                목, 나목 규정에 의한 주차장, 세차장 및 여객자동차 운수사업법에 따른 차
                고 및 주기장 및 부대 ․ 편익시설
              ∙ 불허용도
                 - 지정용도 이외의 용도
           건폐율                       20%이하
           용적률                       80%이하
           높이                        4층 이하

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제19539호                    관         보          2019. 7. 8.(월요일)
                   ∙ 주변 자연환경에 대한 조망을 고려하여 통경축 확보하는 것을 권장
                배치 ∙ 주변 가로 환경과 유기적으로 연계되도록 동선 형성할 것을 권장
                   ∙ 자연의 흐름을 대지 내 녹지와 연계할 것을 권장
                   ∙ 자연을 모티브로 패턴화한 시설별 입면 구성할 것을 권장
                형태
                   ∙ 건축물 이격을 통해 리듬감 있는 이미지 연출할 것을 권장
                   ∙ 「대전광역시 도시환경색채 기본계획」에 제시된 서남경관권역 색채를 준
                색채   용한다.
                   ∙ 주조색 및 보조색은 채도6이하 / N 계열
               건축선 ∙ 건축한계선 3m
                기타                        -


다) 주차장용지 (변경없음)

 도면
       위치      구분                    계 획 내 용
 번호

                  ∙ 허용용도
                   - 주차장 및 부대시설, 주차전용건축물
                  ∙ 주용도
                   -「주차장법」기준에 따른 주차전용건축물
                  ∙ 부수용도 (전체연면적의 20%이하로 계획)
                   - 주차전용 건축물을 설치할 경우에 한하며, 노외주차장의 경우 부수용도를
                     설치할 수 없음
               용도
                   - 제1,2종 근린생활시설 (장의사, 총포판매사 및 안마시술소, 단란주점 제외)
                   - 문화 및 집회시설 (마권장외발매소, 동․식물원 제외)
                   - 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ※ 주차장전용건축물의 주차면적 비율은「주차장법」시행령 제1조의 2호 규
  -       B1          정에 따름
                  ∙ 불허용도
                   - 지정용도 이 외의 시설


               건폐율                       70%
               용적률                       300%
               높이                     6층 이하
               배치                         -
               형태                         -
               색채                         -
               건축선                        -
               기타                         -


라) 행복주택용지 (변경없음)
  도면
       위치      구분                    계 획 내 용
  번호
                  ∙ 허용용도
                   「건축법」시행령 별표1의
                    - 제2호의 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된건축물 (다수의 건축물이
                      입체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다.)로서 공동주택부분의 면적
  -       C1   용도     이 연면적합계의 90퍼센트 미만인 것.
                      다만 90퍼센트 미만의 범위 안에서 대전광역시 조례가 정하는 비율에 따
                      름
                  ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도

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제19539호                        관          보           2019. 7. 8.(월요일)
  도면
       위치       구분                         계 획 내 용
  번호

                    ∙ 용적률 완화는 다음의 사항 중 1개이상을 준수하는 경우 적용한다
                      - 조경식재 : 대전광역시 건축위원회 운영규정 상 조경식재 강화기준을
                        준수하는 경우
                      - 공개공지 초과제공 : 대전광역시 건축조례 규정을 준수하는 경우
                용적률   - 지능형 건축물 인증 : 건축법 제65조의 2 규정을 준수하는 경우
                 완화   - 건축물 에너지 효율인증 및 녹색건축인증 : 녹색건축물 조성지원법의 규
                        정을 준수하는 경우
                      - 신재생에너지 이용 건축물 인증 : 녹색건축물 조성 지원법의 규정을 준수
                        하는 경우
                      - 지역업체 참여

                건폐율                          70% 이하
                용적률            500% 이하 / 600% 이하(용적률 완화 적용 시)
                높이                         12층 이하
                      ∙ 하천, 산지 등 주요 경관자원으로 조망 확보
                배치
                      ∙ 보행녹도 및 바람길 확보
                   ∙ 건축물의 높이는 주변과 조화된 스카이라인 형성
                형태 ∙ 적절한 입면 분할 및 돌출을 통한 입체적 형태 조성
                   ∙ 지표동 설정 및 시각적 디자인을 통한 초점 부여
                   ∙ 「대전광역시 도시환경색채 기본계획」에 제시된 서남경관권역 색채를 준
                     용한다.
                색채
                   ∙ 공통 : 지붕색 명도 5이하, 채도 6이하
                   ∙ 15층미만 : 주조색(명도6이상, 채도4이하), 보조색(명도 전계열, 채도6이하)
                건축선 ∙ 건축한계선 3m : 중로1-310, 중로1-312
                   ∙ 단지별 가로별 특색 있는 지붕 설계
                   ∙ 옥탑의 물탱크 설치 지양(소방법상 필요한 경우 제외)
                기타
                   ∙ 녹지, 보행로 등 공공공간에 접하는 경우 경계시설
                   ∙ 설치는 지양하고 담장은 가급적 설치하지 않음


마) 지원시설용지 (변경없음)
  도면
       위치       구분                         계 획 내 용
  번호
                   ∙ 허용용도
                    「건축법」시행령 별표1의
                    - 제2호의 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 (다수의 건축물이
                      일체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택부분의 면적이
                      연면적의 합계의 90퍼센트 미만인 것. 다만 90퍼센트 미만의 범위안에서 대
                      전광역시조례가 정하는 비율에 따름
                    - 제3호 제1종근린생활시설 (사목 제외)
                    - 제4호 제2종근린생활시설 (거목 및 안마시술소, 단란주점 제외)
          D1,       - 제5호 문화 및 집회시설 (동․식물원 제외)
  -             용도
          D2        - 제9호 의료시설 중 (정신병원 및 요양병원 제외)
                    가. 병원(종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원, 정신병원 및 요양병원을 말한
                       다)
                    - 제10호 교육연구시설
                    - 제11호 노유자시설
                    - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    - 제14호 업무시설
                    - 제15호 숙박시설 (여관 및 여인숙 제외)
                    가. 일반숙박시설 및 생활숙박시설

                                   160
제19539호                      관         보            2019. 7. 8.(월요일)
  도면
       위치      구분                      계 획 내 용
  번호
                    나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔, 소
                       형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄)
                    - 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
                    - 제24호 방송통신시설
                   ∙ 권장용도
                    「건축법」시행령 별표1의
                    - 연면적 기준 전체 30%이상 제5호 문화시설 확보시
                    - 연면적 기준 전체 50%이상 제11호 노유자시설 확보시
                    - 제15호 숙박시설 (여관 및 여인숙 제외)
                    가. 일반숙박시설 및 생활숙박시설
                    나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔, 소
                       형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄)
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
               건폐율                          60%
               용적률             300% 이하 / 400% 이하 (권장용도 시)
                높이               6층 이하 / 8층 이하 (권장용도 시)
                배치 ∙ 가구별 건축선 일치를 통한 가로의 연속성 유지
                   ∙ 단조롭지 않은 건축물 형태로 설계
                   ∙ 도로변의 건축물은 주변 건축물과 스카이라인 고려
                   ∙ 가구별 혹은 가로별로 주변 건축물과 형태적으로 조화되며, 번잡하지 않도
                형태
                      록 설계
                   ∙ 가로변 입면은 연속된 가로경관 연축을 위해 주변 건축물의 색채 및 외장
                      등 고려
                   ∙ 「대전광역시 도시환경색채 기본계획」에 제시된 서남경관권역 색채를 준
               색채     용한다
                   ∙ 주조색 및 보조색은 채도6이하 / N 계열
               건축선 ∙ 건축한계선 3m : 중로1-310, 중로1-311, 중로1-312, 소로1-구암16
                   ∙ 지붕에는 옥상녹화, 조경 등 설치 고려
                기타 ∙ 옥상이나 외부의 물탱크, 환기설비, 에어컨 실외기 등 미관상 좋지 않은 시
                      설물은 차폐


바) 보건소용지 (변경없음)

 도면
       위치      구분                      계 획 내 용
 번호
                  ∙ 허용용도
                    「건축법」시행령 별표1의
                    - 제4호 제2종근린생활시설
                   가. 공연장(극장, 영화관, 연예장, 음악당, 서커스장, 비디오물감상실, 비디오물
                      소극장, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다. 이하 같다)으로서 같은 건축물
                      에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것
                   나. 종교집회장[교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원, 제실(祭室), 사당, 그
                      밖에 이와 비슷한 것을 말한다. 이하 같다]으로서 같은 건축물에 해당 용
                      도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것
  -       E1   용도
                   파. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습
                      장, 놀이형시설(「관광진흥법」에 따른 기타유원시설업의 시설을 말한다.
                      이하 같다) 등 주민의 체육 활동을 위한 시설(제3호마목의 시설은 제외한
                      다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터
                      미만인 것)
                    - 제5호 문화 및 집회시설
                    - 제10호 교육연구시설
                    - 제11호 노유자시설
                    - 제12호 수련시설

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   도면
         위치   구분                        계 획 내 용
   번호
                    - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    - 제14호 업무시설
                  ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
              건폐율                          70%
              용적률                          600%
              높이                         12층 이하
              배치            ∙ 가구별 건축선 일치를 통한 가로의 연속성 유지
                  ∙ 단조롭지 않은 건축물 형태로 설계
                  ∙ 도로변의 건축물은 주변 건축물과 스카이라인 고려
                  ∙ 가구별 혹은 가로별로 주변 건축물과 형태적으로 조화되며, 번잡하지 않도
              형태
                    록 설계
                  ∙ 가로변 입면은 연속된 가로경관 연축을 위해 주변 건축물의 색채 및 외장
                    등 고려
                  ∙ 「대전광역시 도시환경색채 기본계획」에 제시된 서남경관권역 색채를 준용
              색채    한다
                  ∙ 주조색 및 보조색은 채도6이하 / N 계열
              건축선 ∙ 건축한계선 1m : 중로1-312, 중로3-구암2
                  ∙ 지붕에는 옥상녹화, 조경 등 설치 고려
              기타 ∙ 옥상이나 외부의 물탱크, 환기설비, 에어컨 실외기 등 미관상 좋지 않은 시
                    설물은 차폐


다. 기타 사항에 관한 지구단위계획 (변경없음)
 1) 차량출입불허구간

         위치                 계 획 내 용                     비 고
                   •지구내 도로 및 교차부 일정구간 내 차량출입불
    도면표시 구역                                       지구단위계획 결정도 참조
                    허구간 지정

 2) 대지내 공지에 관한 계획

  제어요소         적용구간        적용폭             제어내용               비고
                                 • 대지내 보도형 전면공지로 조성
                           3m     - 전면 보도와 동일한 포장재 및 패턴을
         • 고속․시외버스터미널용지
                                    이용하고 단차 발생 금지
           단지내 가로변 건축한계선
                                 • 대지내 조경형 전면공지
                           2m
                                   - 녹지조성
                                 • 대지내 보도형 전면공지로 조성
                           1m     - 전면 보도와 동일한 포장재 및 패턴을
  전면공지 • 지원시설용지 건축한계선               이용하고 단차 발생 금지
                                 • 대지내 조경형 전면공지
                           2m
                                   - 녹지조성                    지구단위
                                 • 대지내 조경형 전면공지             계획 결정도
         • 행복주택용지 건축한계선    3m                                 참조
                                  - 녹지조성
                                 • 대지내 조경형 전면공지
         • 보건소용지 건축한계선     1m
                                  - 녹지조성
                                 • 「건축법」제43조, 동법시행령 제27조의
         • 고속․시외버스터미널용지
  공개공지                             2 및 「대전시건축조례」제34조 규정에
          유성대로변 건축한계선
                                   따라 설치되는 대지 내 공지
                                 • 대지내 보도형 전면공지로 조성
       • 시내버스 기점지 및 BRT
  기타공지                     2m     - 보도와 동일한 포장재 및 패턴을 이용하
         환승센터 건축한계선
                                    고 단차 발생 금지

                                  162
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 ※ 지구단위계획에서 규정하고 있지 않는 부분은 관련법, 지침, 조례 등을 따른다.
 ※ 지구단위계획과 관련 법, 지침, 조례 등과의 상충되는 경우 규제가 더 큰 쪽을 따른다.
 ※ 터미널 용지의 도로 인접 부분은 위의 사항을 따르고 인접대지와 경계부는 보도부속형 전면
   공지로 조성가능
 ※ 지원시설용지의 특성을 감안하여 관련 법, 지침 또는 조례에서 정한 대지 내 조경면적 충족할
   경우, 건축한계선 3m로 발생한 공지 전부를 보도부속형 전면공지로 조성 가능
라. 특별계획구역의 지정에 관한 지구단위계획 (변경)
 1) 특별계획구역 결정(변경) 조서 및 사유서 (변경없음)

  구 분       구 역 명                   위 치              면 적(㎡)    비 고
           유성복합터미널
   기정                       유성구 구암동 119-1번지 일원        32,693    -
            특별계획구역

 2) 특별계획구역 계획 지침 (변경)
  (기정)

   구 분                              계 획 내 용
  용도지역     ◦ 일반상업지역
           ◦ 일반상업지역 (대전시 도시계획조례 적용)
   용적률      - 법적용적률 : 1,100% 이하
            - 계획용적률 : 600% 이하 (권장용도 시 700%이하)
           법정건폐율                          70% 이하
   건폐율
           계획건폐율                          70% 이하
            최고층수                  10층 이하 (권장용도 시 12층이하)
   높 이
            최저층수                                -
                    ◦ 허용용도
                    -「건축법」시행령 별표1의 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널 및 부대
                    ․ 편익시설
                    ※ 단, 여객자동차터미널 구조 및 설비 기준에 관한 규칙에 의한 터미널
                       최소시설기준은 의무적 설치하고 최소기준의 50%이상 추가 설치 시 아
                       래사항 허용
                     →「건축법」시행령 별표1의 제7호 판매시설 중 나목 (나. 소매시장(「유
                      통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포, 그 밖에 이와 비슷한
            1층 이하
                      것을 말하며, 그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)및 다목 1호에 해
                      당하는 것 (다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)으로서 다
                      음의 요건 중 어느 하나에 해당하는 것 - 1) 제3호가목에 해당하는 용
                      도(서점은 제외한다)로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것)
                      (단, 소매시장과 상점은 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱
                      미터 미만의 것에 한함)
   용도
                    ◦ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
                    ◦ 허용용도
                    「건축법」시행령 별표1의
                    - 제3호 제1종근린생활시설
                    가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매
                        하는 소매점으로서 같은 건축물(하나의 대지에 두 동 이상의 건축물이
            2층 이상       있는 경우에는 이를 같은 건축물로 본다. 이하 같다)에 해당 용도로 쓰
                        는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것
                    나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제
                       조하여 판매하는 시설(제4호 너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한
                       다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미
                       터 미만인 것

                                 163
제19539호                  관         보            2019. 7. 8.(월요일)
  구 분                          계 획 내 용
                 라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마원, 산후조
                    리원 등 주민의 진료·치료 등을 위한 시설
                 마. 탁구장, 체육도장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합
                    계가 500제곱미터 미만인 것
                 바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서
                    관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설로서 같은 건축물에 해당 용도
                    로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것
                 - 제4호 제2종근린생활시설
                 다. 자동차영업소로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가
                     1천제곱미터 미만인 것
                 자. 일반음식점
                 타. 독서실, 기원
                 하. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사
                    등 일반업무시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계
                    가 500제곱미터 미만인 것(제1종 근린생활시설에 해당하는 것은 제외한
                    다)
                 - 제5호 문화 및 집회시설 (동 ․ 식물원, 예식장 제외)
                 - 제7호 판매시설 (단, 나목은 대전시 대규모점포관리 5개년 관리계획에
                    따름)
                  나. 소매시장(「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포, 그 밖
                      에 이와 비슷한 것을 말하며, 그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)
                  다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)으로서 다음의 요건 중
                      어느 하나에 해당하는 것
                    1) 제3호 가목에 해당하는 용도(서점은 제외한다)로서 제1종 근린생활시
                       설에 해당하지 아니하는 것)
                 - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 - 제14호 업무시설
                 - 제15호 숙박시설 중 가목, 나목 (여관 및 여인숙 제외)

                 ◦ 권장용도
                 「건축법」시행령 별표1의
                 - 제7호 판매시설 중「유통산업발전법」 별표 대규모 점포 중 전문점, 백
                   화점, 쇼핑센터, 복합쇼핑몰
                 - 제15호 숙박시설
                 나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔,
                    소형호텔, 의료관광호텔 및 휴양 콘도미니엄)
                 ※ 연면적 기준 전체 50%이상 확보시 인센티브 적용
                   (단, 인센티브기준은 세부시행지침에 따름)


                 ◦ 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도


          ◦ 공개공지
           - 부지면적의 15%이상 확보
           - 공개공지내 보도, 녹지, 조경시설 조성
 배치 및
           - BRT환승센터에서 진잠로간은 상시 개방하는 공공보행통로 확보
  형태
          ◦ 건축한계선
           - 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출할 수 없음
          ◦ 법적면적은 별도 조성/기타 건축물 형태 및 식재


          ◦ 건축물 옥상녹화 권장, 야간경관 조명 설치
  기타      ◦ 세부시설은 복합환승센터설계 및 배치기준(국토교통부) 준수
          ※ 특별계획구역에서 용도계획 시 대전광역시 도시계획위원회 심의에 따름



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제19539호                     관          보           2019. 7. 8.(월요일)

(변경)
  구 분                              계 획 내 용
 용도지역     ◦ 일반상업지역
          ◦ 일반상업지역 (대전시 도시계획조례 적용)
 용적률       - 법적용적률 : 1,100% 이하
           - 계획용적률 : 600% 이하 (권장용도 시 700%이하)
          법정건폐율                         70% 이하
 건폐율
          계획건폐율                         70% 이하
           최고층수                  10층 이하 (권장용도 시 12층이하)
  높 이
           최저층수                                -
                   ◦ 허용용도
                   -「건축법」시행령 별표1의 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널 및 부대
                   ․ 편익시설, 공항시설(도심공항터미널에 한함)
                   ※ 단, 여객자동차터미널 구조 및 설비 기준에 관한 규칙에 의한 터미널
                      최소시설기준은 의무적 설치하고 최소기준의 50%이상 추가 설치 시 아
                      래사항 허용
                    →「건축법」시행령 별표1의 제7호 판매시설 중 나목 (나. 소매시장(「유
                     통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포, 그 밖에 이와 비슷한
           1층 이하
                     것을 말하며, 그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)및 다목 1호에 해
                     당하는 것 (다. 상점(그 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)으로서 다
                     음의 요건 중 어느 하나에 해당하는 것 - 1) 제3호가목에 해당하는 용
                     도(서점은 제외한다)로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것)
                     (단, 소매시장과 상점은 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱
                     미터 미만의 것에 한함)
                   ◦ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도

                   ◦ 허용용도
                   「건축법」시행령 별표1의
                   - 제3호 제1종근린생활시설
                   가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매
                       하는 소매점으로서 같은 건축물(하나의 대지에 두 동 이상의 건축물이
  용도                   있는 경우에는 이를 같은 건축물로 본다. 이하 같다)에 해당 용도로 쓰
                       는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것
                   나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제
                      조하여 판매하는 시설(제4호 너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한
                      다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미
                      터 미만인 것
                   라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마원, 산후조
                      리원 등 주민의 진료·치료 등을 위한 시설
           2층 이상   마. 탁구장, 체육도장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합
                      계가 500제곱미터 미만인 것
                   바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서
                      관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설로서 같은 건축물에 해당 용도
                      로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것
                   - 제4호 제2종근린생활시설
                   다. 자동차영업소로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가
                       1천제곱미터 미만인 것
                   자. 일반음식점
                   타. 독서실, 기원
                   하. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사
                      등 일반업무시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계
                      가 500제곱미터 미만인 것(제1종 근린생활시설에 해당하는 것은 제외한
                      다)

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