yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
소1-11
소2-22
∙폭원축소및노선축소
-당초: B=10m, L=129m
-변경: B=8∼8.5m, L=105m, A=904㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소1-12
소1-12
∙선형변경
-당초: B=10m, L=89m
-변경: 폭원, 연장변경없이선형변경
∙단독주택용지토지이용계획변경
소1-13
소2-23
∙선형변경및폭원축소
-당초: B=10m, L=89m
-변경: B=9m, L=88m, A=815㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소1-14
소1-14
∙선형변경
-당초: B=10m, L=54m
-변경: B=10m, L=53m, A=552㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소1-15(특)
소2-12(특)
∙선형변경및폭원축소
-당초: B=10m, L=32m
-변경: B=8m, L=31m, A=248㎡
∙상업·업무용지내토지이용계획변경
-
소1-17
∙노선신설
-신설: B=11m, L=30m, A=352㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소1-18(특) ∙노선신설
-신설: B=10m, L=30m, A=299㎡
∙근린생활시설용지변보행자도로신설
-
소1-19(특) ∙노선신설
-신설: B=10m, L=79m, A=791㎡
∙초등학교앞보행자도로신설
소2-1
-
∙노선폐지
-폐지: B=8m, L=174m
∙초등학교앞토지이용계획변경
소2-2
소2-2
∙폭원확폭
-당초: B=8m, L=42m
-변경: B=9m, L=42m, A=402㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소2-3
소2-3
∙선형변경
-당초: B=8m, L=450m
-변경: B=8m, L=485m, A=3,937㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소2-4
소2-4
∙선형변경
-당초: B=8m, L=80m
-변경: B=8m, L=97m, A=800㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소2-5
소2-5
∙선형변경
-당초: B=8m, L=80m
-변경: B=8m, L=80m, A=665㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소2-6
소1-16
∙폭원확폭및노선축소
-당초: B=9m, L=273m
-변경: B=10∼12m, L=180m, A=1,859㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소2-7
-
∙노선폐지
-폐지: B=8m, L=53m
∙단독주택용지토지이용계획변경
소2-8(특)
소2-8(특)
∙노선축소
-당초: B=8m, L=32m
-변경: B=8m, L=31m, A=245㎡
∙상업지역내토지이용계획변경
소2-9(특)
소3-11(특)
∙폭원축소및노선축소
-당초: B=8m, L=19m
-변경: B=6m, L=16m, A=96㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소2-13(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=34m, A=273㎡
∙상업용지내보행자도로신설
-
소2-14(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=75m, A=602㎡
∙업무용지내보행자도로신설
-
소2-15(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=31m, A=244㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
2) 주차장
가) 주차장결정(변경)조서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
-
소2-16
∙노선신설
-신설: B=8m, L=8m, A=76㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소2-17(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=7m, A=55㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
-
소2-18(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=16m, A=128㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
-
소2-19(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=19m, A=153㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
-
소2-20(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=12m, A=99㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
-
소2-21(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=30m, A=243㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
-
소2-24
∙노선신설
-신설: B=9m, L=88m, A=815㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소2-25
∙노선신설
-신설: B=8m, L=16m, A=130㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소2-26(특) ∙노선신설
-신설: B=8m, L=15m, A=125㎡
∙단독주택용지내보행자도로신설
소3-1
-
∙노선폐지
-폐지: B=6m, L=10m
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-2
-
∙노선폐지
-폐지: B=6m, L=10m
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-3
소3-3
∙선형변경
-당초: B=6m, L=14m
-변경: B=6m, L=18m, A=111㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-4
-
∙노선폐지
-폐지: B=6m, L=12m
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-5
-
∙노선폐지
-폐지: B=6m, L=10m
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-6
-
∙노선폐지
-폐지: B=6m, L=10m
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-7(특)
소3-7(특)
∙선형변경
-당초: B=6m, L=4m
-변경: B=6m, L=4m, A=28㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-8(특)
소3-8(특)
∙선형변경
-당초: B=6m, L=28m
-변경: B=6m, L=12m, A=72㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-9(특)
소3-9(특)
∙선형변경
-당초: B=6m, L=18m
-변경: B=6m, L=10m, A=60㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
소3-10(특)
소3-10(특)
∙노선축소
-당초: B=8m, L=19m
-변경: B=6m, L=7m, A=43㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소3-12(특) ∙노선신설
-신설: B=6m, L=16m, A=96㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
-
소3-13
∙노선신설
-신설: B=6m, L=12m, A=78㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
구분
도면
표시
번호
시설명
위
치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
6개소
7,636
감)614
7,022
-
변경
1
주차장
중리동336전일원
1,354
감)347
1,007
경고제1138호
(17.12.13)
변경
2
주차장
중리동339-1임일원
1,591
감)641
950
〃
변경
3
주차장
중리동산17-2임일원
676
증)287
963
〃
변경
4
주차장
중리동118대일원
1,194
증) 54
1,248
〃
변경
5
주차장
증일동산13-1임일원
1,315
증)403
1,718
〃
변경
6
주차장
중리동산10-1임일원
1,506
감)370
1,136
〃
나) 주차장결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
주차장
∙변경
- 면적: 1,354㎡→1,007㎡(감347㎡)
∙상업·업무용지토지이용계획변경
2
주차장
∙변경
- 면적: 1,591㎡→950㎡(감641㎡)
∙상업·업무용지토지이용계획변경
3
주차장
∙변경
- 면적: 676㎡→963㎡(증287㎡)
∙단독주택용지토지이용계획변경
4
주차장
∙변경
- 면적: 1,194㎡→1,248㎡(증54㎡)
∙단독주택용지토지이용계획변경
5
주차장
∙변경
- 면적: 1,315㎡→1,718㎡(증403㎡)
∙단독주택용지토지이용계획변경
6
주차장
∙변경
- 면적: 1,506㎡→1,136㎡(감370㎡)
∙단독주택용지토지이용계획변경
나. 공간시설
1) 공원
가) 공원총괄표
구
분
개
소
면
적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
합
계
5
3
80,799
77,134
근린공원
2
2
77,714
75,558
어린이공원
1
1
1,506
1,576
소공원
2
-
1,579
-
나) 공원결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
공원명
시설의
종
류
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
3개소
80,799
감)3,655
77,134
-
변경
1
공원
근린공원
중리동산5임일원
61,322
감)2,067
59,255
경고제1138호
(17.12.13)
변경
2
공원
근린공원
중리동103답일원
16,392
감)
89
16,303
〃
변경
1
공원
어린이공원
중리동산13-4임일원
1,506
증)
70
1,576
〃
폐지
-
공원
소공원
중리동62-4잡일원
641
감) 641
-
경고제167호
(20.09.01)
폐지
-
공원
소공원
중리동25답일원
938
감) 938
-
〃
※ 근린공원1은유수지1(2,800㎡)와중복결정
다) 공원결정(변경) 사유서
도면표시
번호
공원명
변경내용
변경사유
1
근린공원
∙변경
- 면적: 61,322㎡→59,255㎡(감2,067㎡)
∙완충녹지신설, 주유소면적조정, 회전교
차로폐지에따른토지이용계획변경
2
근린공원
∙변경
- 면적: 16,392㎡→16,303㎡(감89㎡)
∙중로1-1호선가감속차로확보에따른토지
이용계획변경
1
어린이공원
∙변경
- 면적: 1,506㎡→1,576㎡(증70㎡)
∙단독주택용지토지이용계획변경에따른
어린이공원위치변경
-
소공원
∙폐지(소공원1)
- 면적: 641㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경에따른
소공원폐지
-
소공원
∙폐지(소공원2)
- 면적: 938㎡
∙근린생활시설용지토지이용계획변경에따
른소공원폐지
2) 녹지
가) 녹지총괄표
구
분
개
소
면
적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
합
계
12
10
30,341
22,924
연결녹지
3
1
10,801
2,927
완충녹지
9
9
19,540
19,997
나) 녹지결정(변경) 조서
다) 녹지결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종
류
위
치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
10개소
30,341
감)7,417
22,924
-
폐지
-
녹지
연결녹지
중리동361-2전일원
5,664
감)5,664
-
경고제1138호
(17.12.13)
　
폐지
-
녹지
연결녹지
중리동358-4전일원
2,284
감)2,284
-
〃
변경
3
녹지
연결녹지
증일동산17-8임일원
2,853
증)
74
2,927
〃
　
기정
1
녹지
완충녹지
중리동333전일원
2,310
-
2,310
〃
　
폐지
-
녹지
완충녹지
중리동373-3전일원
940
감) 940
-
〃
　
폐지
-
녹지
완충녹지
증일동114-1전일원
647
감) 647
-
〃
　
변경
4
녹지
완충녹지
증일동산18-1임일원
930
증) 751
1,681
〃
　
변경
5
녹지
완충녹지
중리동63-15답일원
588
증) 280
868
〃
　
변경
6
녹지
완충녹지
중리동61전일원
804
감)
80
724
〃
　
변경
7
녹지
완충녹지
증일동산15-8임일원
1,255
감) 333
922
〃
변경
8
녹지
완충녹지
증일동산21-2임일원
8,087
증)
11
8,098
〃
변경
9
녹지
완충녹지
증일동37-6답일원
3,979
감) 211
3,768
〃
신설
10
녹지
완충녹지
증일동산16-1임일원
-
증) 379
379
-
신설
11
녹지
완충녹지
중리동73-3임일원
-
증)1,247
1,247
-
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
-
연결녹지
∙폐지(연결녹지1)
- 면적: 5,664㎡
∙공공공지로변경
-
연결녹지
∙폐지(연결녹지2)
- 면적: 2,284㎡
∙공공공지로변경
3
연결녹지
∙변경
- 면적: 2,853㎡→2,927㎡(증74㎡)
∙회전교차로폐지에따른변경
-
완충녹지
∙폐지(완충녹지1)
- 면적: 940㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경에따른
폐지
-
완충녹지
∙폐지(완충녹지2)
- 면적: 647㎡
∙4번완충녹지와통합에따른폐지
4
완충녹지
∙변경
- 면적: 930㎡→1,681㎡(증751㎡)
∙학교용지추가확보에따른변경
5
완충녹지
∙변경
- 면적: 558㎡→868㎡(증280㎡)
∙도로위치조정에따른변경
6
완충녹지
∙변경
- 면적: 804㎡→724㎡(감80㎡)
∙도로위치조정에따른변경
7
완충녹지
∙변경
- 면적: 1,255㎡→922㎡(감333㎡)
∙도로위치조정에따른변경
8
완충녹지
∙변경
- 면적: 8,087㎡→8,098㎡(증11㎡)
∙중로1-1호선가각조정에따른변경
9
완충녹지
∙변경
- 면적: 3,979㎡→3,768㎡(감211㎡)
∙대로2-4호선가감속차로확보에따른변경
10
완충녹지
∙신설
- 면적: 379㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경에따른
신설
3) 공공공지
가) 공공공지결정조서
나) 공공공지결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
시설명
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
9개소
1,005
증)11,304
12,309
변경
1
공공공지
중리동산17-2임일원
1,005
증)
110
1,115
경고제1138호
(17.12.13)
신설
2
공공공지
중리동337-2임일원
-
증)2,624
2,624
신설
3
공공공지
중리동351-4답일원
-
증)
259
259
신설
4
공공공지
중리동371전일원
-
증)1,083
1,083
신설
5
공공공지
중리동산13-1임일원
-
증)1,268
1,268
신설
6
공공공지
중리동358-1전일원
-
증)
484
484
신설
7
공공공지
중리동361-2전일원
-
증)2,483
2,483
신설
8
공공공지
중리동358-4전일원
-
증)2,068
2,068
신설
9
공공공지
중리동산19-2임일원
-
증) 925
925
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
공공공지
∙변경
- 면적: 1,005㎡→1,115㎡(증110㎡)
∙단독주택용지토지이용계획변경
2
공공공지
∙신설
- 면적: 2,624㎡
∙상업·업무용지토지이용계획변경
3
공공공지
∙신설
- 면적: 259㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
4
공공공지
∙신설
- 면적: 1,083㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
5
공공공지
∙신설
- 면적: 1,268㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
6
공공공지
∙신설
- 면적: 484㎡
∙단독주택용지토지이용계획변경
7
공공공지
∙신설
- 면적: 2,483㎡
∙연결녹지를공공공지로변경
8
공공공지
∙신설
- 면적: 2,068㎡
∙연결녹지를공공공지로변경
9
공공공지
∙신설
- 면적: 925㎡
∙학교주변토지이용계획변경
다. 공공문화체육시설
1) 학교
가) 학교결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종
류
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
학교
초등학교
중리동산11-9임일원
11,707
증)5,517
17,224
경고제1138호
(17.12.13)
나) 학교결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
초등학교
∙변경
- 면적: 11,707㎡→17,224㎡(증5,517㎡)
∙지구남측이천역세권구역학생수용을위한
초등학교용지추가확보
라. 방재시설
1) 유수지
가) 유수지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종
류
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
4,832
증)2,032
2,800
-
변경
1
유수지
저류시설
중리동산17-3임일원
4,832
증)2,032
2,800
경고제167호
(20.09.01)
※ 유수지1은근린공원1과중복결정
나) 유수지결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
저류시설
∙변경
- 면적: 4,832㎡→2,800㎡(감2,032㎡)
∙저류지형식변경(오픈형→지하저류조)에
따른면적축소
마. 환경기초시설
1) 하수도
가) 하수도결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종
류
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
302
감)302
-
-
폐지
1
하수도
오수중계
펌프장
증일동35답일원
302
감)302
-
경고제1138호
(17.12.13)
나) 하수도결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
오수중계펌프장
∙폐지(오수중계펌프장1)
- 면적: 302㎡
∙사업구역밖에오수중계펌프장설치
<붙임3> 지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역에관한도시관리계획결정(변경)조서
가. 지구단위계획구역결정(변경)조서
도면
표시
번호
구역명
위
치
면
적(㎡)
비고
기정
증감
변경후
1
중리
지구단위계획구역
경기도이천시중리동,
증일동일원
610,966
감) 3,527
607,439
이고2015-230호
(2015.11.25.)
나. 지구단위계획구역결정(변경) 사유서
구분
도면표시
번호
위
치
면적(㎡)
변경사유
변경
1
경기도이천시
중리동, 증일동일원
∙변경
- 면적: 610,966㎡→607,439㎡,
감)3,527㎡
∙사업구역면적오차보정및분할측량
결과반영에따른면적감소
2. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가. 용도지역․지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)
조서: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서: 게재생략(도시관리계획결정
(변경)조서와같음)
다. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합계
-
55,867
-
55,867
소계(D1)
-
18,555
-
18,555
D1
①
1,671
-1
342
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
　
-2
331
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
　
-3
330
　
-4
330
　
-5
338
　
②
1,163
-1
318
〃
　
-2
284
　
-3
278
　
-4
283
　
③
1,988
-1
255
〃
　
-2
245
　
-3
241
　
-4
244
　
-5
266
　
-6
247
　
-7
242
　
-8
248
　
④
1,401
-1
353
〃
　
-2
352
　
-3
349
　
-4
347
⑤
2,067
-1
374
〃
-2
355
-3
339
-4
335
-5
322
-6
342
⑥
970
-1
237
〃
-2
247
-3
238
-4
248
⑦
1,999
-1
338
〃
-2
335
-3
331
-4
328
-5
326
-6
341
⑧
2,435
-1
292
〃
-2
257
-3
257
-4
257
-5
258
⑧
-6
260
〃
-7
311
-8
269
-9
274
⑨
2,805
-1
237
〃
-2
228
-3
229
-4
231
-5
232
-6
240
-7
236
-8
228
-9
229
-10
230
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
-11
231
-12
254
◯
10
2,056
-1
309
〃
-2
288
-3
287
-4
287
-5
287
-6
287
-7
311
소계(D2)
-
4,931
-
4,931
D2
①
1,376
-1
332
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
328
-3
328
-4
388
②
2,312
-1
381
〃
-2
380
-3
390
-4
391
-5
381
-6
389
③
1,243
-1
311
〃
-2
281
-3
292
-4
359
소계(D3)
-
5,457
-
5,457
D3
①
1,428
-1
293
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
279
-3
279
-4
279
-5
298
②
1,418
-1
232
〃
-2
227
-3
272
-4
230
-5
227
-6
230
③
1,346
-1
224
〃
-2
221
-3
236
-4
222
-5
221
-6
222
④
1,265
-1
270
〃
-2
240
-3
240
-4
240
-5
275
소계(D4)
-
15,209
-
15,209
D4
①
2,856
-1
372
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
342
-3
342
-4
372
-5
372
-6
342
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
-7
342
-8
372
②
2,856
-1
372
-2
342
-3
342
-4
372
-5
372
-6
342
-7
342
-8
372
③
3,242
-1
414
〃
-2
380
-3
380
-4
414
-5
454
-6
403
-7
389
-8
408
④
979
-1
331
〃
-2
324
-3
324
⑤
998
-1
324
〃
-2
324
-3
350
⑥
2,489
-1
305
〃
-2
312
-3
312
-4
312
-5
312
-6
312
-7
312
-8
312
⑦
1,789
-1
269
〃
-2
299
-3
299
-4
324
-5
299
-6
299
소계(D5)
-
11,715
-
11,715
D5
①
1,229
-1
314
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
　
-2
305
　
-3
305
　
-4
305
　
②
1,402
-1
235
〃
　
-2
231
　
-3
235
　
-4
235
　
-5
231
　
-6
235
③
1,428
-1
239
〃
　
-2
235
　
-3
240
　
-4
239
　
-5
235
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
　
-6
240
　
④
1,313
-1
455
〃
　
-2
287
　
-3
283
　
-4
288
⑤
3,168
-1
274
〃
-2
259
-3
259
-4
259
-5
259
-6
274
-7
274
⑤
-8
259
〃
-9
259
-10
259
-11
259
-12
274
⑥
3,175
-1
274
〃
-2
259
-3
259
-4
259
-5
259
-6
276
-7
274
-8
259
-9
259
-10
258
-11
258
-12
281
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합계
-
50,986
-
50,986
소계(D1)
-
18,096
-
18,096
D1
①
693
-1
233
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
230
-3
230
②
3,025
-1
251
〃
-2
251
-3
251
-4
251
-5
251
-6
251
-7
264
-8
251
-9
251
-10
251
-11
251
-12
251
③
830
-1
277
〃
-2
277
-3
276
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
④
792
-1
264
〃
-2
264
-3
264
⑤
1,091
-1
273
〃
-2
273
-3
273
-4
272
⑥
1,006
-1
252
〃
-2
252
-3
252
-4
250
⑦
3,768
-1
226
〃
-2
225
-3
225
-4
225
-5
245
-6
244
-7
244
-8
245
-9
227
-10
228
-11
228
-12
228
-13
245
-14
244
-15
244
-16
245
⑧
942
-1
236
〃
-2
235
-3
235
-4
236
⑨
1,000
-1
250
〃
-2
250
-3
250
-4
250
쇬
쇵
881
-1
225
〃
-2
225
-3
225
-4
206
⑪
1,909
-1
239
〃
-2
239
-3
239
-4
239
-5
239
-6
239
-7
239
-8
236
⑫
1,686
-1
240
〃
-2
240
-3
240
-4
240
-5
240
-6
240
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
-7
246
⑬
473
-1
237
〃
-2
236
소계(D2)
-
4,181
-
4,181
D2
①
1,419
-1
284
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
283
-3
283
-4
283
-5
286
②
1,470
-1
244
〃
-2
244
-3
259
-4
244
-5
243
-6
236
③
1,292
-1
293
〃
-2
263
-3
247
-4
245
-5
244
소계(D3)
-
16,191
-
16,191
D3
①
2,439
-1
268
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
308
-3
308
-4
308
-5
323
-6
308
-7
308
-8
308
②
3,465
-1
288
〃
-2
288
-3
290
-4
290
-5
290
-6
291
-7
288
-8
288
-9
288
-10
288
-11
288
-12
288
③
3,465
-1
288
〃
-2
288
-3
289
-4
289
-5
289
-6
289
-7
288
-8
288
-9
289
-10
289
-11
289
-12
290
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
④
3,328
-1
326
〃
-2
332
-3
332
-4
332
-5
326
-6
351
-7
348
-8
339
-9
329
-10
313
⑤
907
-1
302
〃
-2
302
-3
303
⑥
1,833
-1
306
〃
-2
305
-3
305
-4
305
-5
306
-6
306
⑦
754
-1
377
〃
-2
377
소계(D4)
-
12,518
-
12,518
D4
①
1,233
-1
309
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
308
-3
308
-4
308
②
2,054
-1
257
〃
-2
257
-3
257
-4
256
-5
257
-6
257
-7
257
-8
256
③
1,002
-1
258
〃
-2
248
-3
248
-4
248
④
2,749
-1
277
〃
-2
276
-3
276
-4
276
-5
274
-6
277
-7
276
-8
276
-9
275
-10
266
⑤
2,740
-1
274
〃
-2
274
-3
274
-4
274
-5
274
-6
274
2) 공동주택용지
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
236,588
-
236,588
A1
-
24,702
증일동98-1 일원
24,702
분할불가.
단,공동주택지내
부대복리시설(근린생
활시설)은획지분할
가능
A2
-
24,409
증일동23 일원
24,409
B1
-
49,234
중리동327 일원
49,234
B2
-
53,006
중리동107 일원
53,006
B3　
-
57,153
증일동산20-1 일원
57,153
B4
-
28,084
증일동13 일원
28,084
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
236,419
-
236,419
A1
-
24,696
증일동98-1 일원
24,696
분할불가.
단,공동주택지내
부대복리시설(근린생
활시설)은획지분할
가능
A2
-
24,409
증일동23 일원
24,409
B1
-
49,309
중리동327 일원
49,309
B2
-
52,826
중리동107 일원
52,826
B3　
-
57,036
증일동산20-1 일원
57,036
B4
-
28,143
증일동13 일원
28,143
3) 근린생활시설용지
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
-7
274
-8
274
-9
274
-10
274
⑥
2,740
-1
274
〃
-2
274
-3
274
-4
274
-5
274
-6
274
-7
274
-8
274
-9
274
-10
274
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
16,921
-
16,921
근생1
①
1,913
-1
957
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
　
-2
956
②
3,403
-1
1,507
〃
-2
689
-3
626
-4
581
- 변경
4) 상업시설용지
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
16,642
-
16,642
상1
-
5,309
-1
1,707
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
1,288
-3
1,230
-4
1,084
상2
-
2,254
-1
1171
〃
-2
1083
상3
-
4,880
-1
879
〃
-2
862
-3
888
-4
871
-5
1380
상4
-
4,199
-1
1154
〃
-2
1088
-3
1033
-4
924
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
근생2
①
1,290
-1
1,290
〃
②
4,266
-1
1,182
-2
1,128
-3
1,956
③
2,922
-1
1,442
-2
1,480
근생3
-
3,127
-1
1,013
〃
-2
1,162
-3
952
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
17,228
-
17,228
근생1
①
3,262
-1
816
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
　
-2
816
-3
815
-4
815
②
3,402
-1
1,507
〃
-2
940
-3
955
근생2
①
1,658
-1
1,658
〃
②
3,550
-1
1,090
〃
-2
1,083
-3
1,377
③
2,644
-1
881
〃
-2
881
-3
882
근생3
①
1,451
-1
726
〃
-2
725
②
1,261
-1
631
〃
-2
630
- 변경
5) 업무시설용지
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
9,867
-
9,867
업1
-
3,706
-1
982
분할불가하며, 인접한획지와합병가능
-2
869
-3
983
-4
872
업2
-
2,770
-1
912
〃
-2
930
-3
928
업3
-
3,391
-1
1,129
〃
-2
1,146
-3
1,116
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
10,447
-
10,447
업1
-
3,760
-1
1,350
분할불가하며, 인접한획지와합병가능
-2
1,003
-3
1,407
업2
-
3,301
-1
3,301
〃
업3
-
3,386
-1
3,386
〃
6) 학교
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
13,707
-
13,707
학1
-
11,707
중리동산11-9임일원
11,707
초등학교
학2
-
2,000
중리동93-3답일원
2,000
유치원
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
14,776
-
14,776
상1
①
3,299
-1
1,714
분할불가하며, 인접2획지에한해
1회합병가능
-2
1,585
②
1,522
-1
1,522
〃
상2
-
2,015
-1
1,010
〃
-2
1,005
상3
-
3,703
-1
1,340
〃
-2
947
-3
1,416
상4
-
4,237
-1
1,015
〃
-2
1,012
-3
1,085
-4
1,125
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
19,224
-
19,224
학1
-
17,224
중리동산11-9임일원
17,224
초등학교
학2
-
2,000
중리동93-3답일원
2,000
유치원
7) 주차장
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
7,636
-
7,636
주1
-
1,354
중리동336전일원
1,354
주2
-
1,591
중리동340전일원
1,591
주3
-
676
중리동산13-1임일원
676
주4
-
1,194
중리동117-33임일원
1,194
주5
-
1,315
증일동산13-1임일원
1,315
주6
-
1,506
중리동산13-1임일원
1,506
어린이공원중복결정
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
7,002
-
7,002
주1
-
1,007
중리동336전일원
1,007
주2
-
950
중리동339-1임일원
950
주3
-
963
중리동산17-2임일원
963
주4
-
1,248
중리동118대일원
1,248
주5
-
1,718
증일동산13-1임일원
1,718
주6
-
1,136
중리동산10-1임일원
1,136
8) 종교시설
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
12,437
-
12,437
종1
-
11,295
중리동71종일원
11,295
종2
-
1,142
증일동산16-1임일원
1,142
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
11,295
-
11,295
종1
-
11,295
중리동71종일원
11,295
9) 주유소
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
1,910
-
1,910
유1
-
1,910
중리동74-1대일원
1,910
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
2,825
-
2,825
유1
-
2,825
중리동74-1대일원
2,825
10) 공공청사
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,000
-
4,000
청1
-
4,000
중리동92전일원
4,000
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,059
-
4,059
청1
-
4,059
중리동92전일원
4,059
11) 문화및집회시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,435
-
4,435
집1
-
4,435
증일동2대일원
4,435
12) 저류지
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,832
-
4,832
저1
-
4,832
중리동산17-3임일원
4,832
근린공원1내중복결정
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
2,800
-
2,800
저1
-
2,800
중리동산17-3임일원
2,800
근린공원1내중복결정
라. 건축물에대한용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선및기타사항에대한
도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
D
D1
∼
D4
용도
∙건축물용도는<별표1>에따라건축하여야하며지하층은주거용도로사용할수없다.
∙<별표1>에따라근린생활시설의설치가허용된점포겸용주택의경우1층과지하층에
근린생활시설의설치가가능하며, 바닥면적의합계가총연면적(지하층포함)의40%를
초과하여설치할수없다.
건폐율
∙건축물의건폐율은<별표1>에따라건축하여야한다.
용적률
∙건축물의용적률은<별표1>에따라건축하여야한다.
높이
∙건축물의층수는<별표1>에따라건축하여야한다.
1필지당
가구수
∙1필지당세대수는<별표1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
∙건축선의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
형태및
외관
∙외벽의재료및형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의
외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지
않는부분은그러하지아니한다.
- 점포겸용주택1층전면에셔터를설치할경우에는투시형셔터를설치하도록한다.
∙1층바닥높이
- 점포겸용주택의1층바닥의마감높이는지형적사유등불가피한경우를제외하고는
전면도로의평균지반고와의차이를20cm 이내로조성한다.
<별표1> 단독주택용지건축물허용용도․ 건폐율․ 용적률․ 높이
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
∙지붕및옥탑
- 단독주택용지의점포겸용주택이설치될경우옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등) 높이
는4.5m를초과할수없다.
- 단독주택용지의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축한다.
1. 건축물의지붕이평지붕으로계획된경우테라스혹은정원의개념으로사용되어
야하며, 옥상녹화를통해녹지공간을최대화하여야한다.
2. 건축물의지붕이경사지붕으로계획된경우경사도는1:1 ~ 1:3의범위로한다.
3. 경사지붕의색깔은원색의사용은지양한다.
4. 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 계단실등의옥탑구조물설치
시경사지붕과조화를이루어야한다.
∙담장및대문, 계단등
- 담장및대문설치시높이는1.2미터이하로하며, 투시형및생울타리등친환경소재
를사용한다.
- 생울타리가아닌재료로담장및대문을설치하는경우에는재료, 색깔및장식등은
본건물의외벽과조화되도록고려하여야한다.
D
D1
∼
D4
색채및
옥외
광고물
∙색채
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나최소한서로조화
를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건물과도조화를유지하여야한다. 동일건축물
에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 건축물색채의세부적인사항은<별표3-3>을따른다.
∙옥외광고물
- 단독주택용지내점포는가로형간판만허용한다.
- 가로형간판의설치는지상1층상단정면에한하며, 점포당1개이내로제한한다. 가로
형광고물은입체형문자, 도형부착으로제한한다.
- 옥외광고물(간판) 설치기준은<별표6-1>을따른다.
친환경
계획에
관한사항
∙생태면적률에관한사항은<별표6-4>의생태적지구단위계획내용을따른다.
기타
사항
∙심의(인․허가)용도서제출은<별표6-5>의심의(인․허가)용도서제출을따른다.
구
분
단독주택용지
건
축
물
용
도
도면표시
R1
(점포겸용주택)
R2
(일반형주택)
허용용도
∙제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중
건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(단, 다중주택제외)
- 제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판
매소, 장의사, 교습소및직업훈련소, 골프연습장,
다중생활시설, 제조업소, 단란주점, 안마시술소
제외)
∙제1종전용주거지역내건축할수있는건축물중
건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 단독주택(단, 다중주택제외)
불허용도∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
∙허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
50% 이하
용적률
180% 이하
100% 이하
최고층수
4층이하
(필로티설치시에도4층)
3층이하
1필지당
가구수
6가구이하
5가구이하
해당블록
D1, D2, D4
D3
2) 근린생활시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
근생
근생1
근생3
용도
∙건축물용도는<별표2>에따라건축하여야한다.
건폐율
∙건축물의건폐율은<별표2>에따라건축하여야한다.
용적률
∙건축물의용적률은<별표2>에따라건축하여야한다.
높이
∙건축물의층수는<별표2>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
∙건축한계선의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
형태
및외관
∙외벽의재료및형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상
층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에
노출되지않는부분은그러하지아니한다.
- 근린생활시설용지내건축물의1층전면부외벽면은50% 이상을투시형벽면으로
하고, 셔터를설치할경우에는투시형셔터를설치하도록한다.
∙1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는지형적사유등불가피한경우를제외하고는전면도로의
평균지반고와의차이를20cm 이내로조성한다.
∙지붕및옥탑
- 근린생활시설용지의옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등) 높이는4.5m를초과할수
없다.
- 근린생활시설용지의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축한다.
1. 건축물의지붕을평지붕으로계획한경우테라스혹은정원의개념으로조성하
여휴게공간으로활용할것을권장한다.
∙담장및대문, 계단등
- 근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로
<별표2> 근린생활시설용지건축물허용용도․ 건폐율․ 용적률․ 높이
구
분
근린생활시설용지
건
축
물
용
도
도면표시
SR
허용용도
∙건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(제조업소, 안마시술소, 단란주점제외)
- 문화및집회시설중공연장
- 의료시설중병원(정신병원제외)
- 교육연구시설
- 노유자시설
- 업무시설(단, 오피스텔제외)
불허용도∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
건폐율
70% 이하
용적률
350% 이하
최고층수
5층이하
해당블록
근생1, 근생2, 근생3
3) 공동주택용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우
해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐1.2m 이하의규모로설치할수있다.
- 근린생활시설용지내건축물의담장재료는투시형및생울타리등친환경소재를
사용한다.
색채및
옥외
광고물
∙색채
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나최소한서로조
화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건물과도조화를유지하여야한다. 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
- 건축물색채의세부적인사항은<별표3-3>을따른다.
∙옥외광고물
- 옥외광고물(간판) 설치기준은<별표6-1>을따른다.
대지내공지∙건축한계선에의해확보한대지내공지는<별표6-3>의대지내공지조성기준에따
른다.
친환경
계획에
관한사항
∙생태면적률에관한사항은<별표6-4>의생태적지구단위계획내용을따른다.
기타사항
∙심의(인․허가)용도서제출은<별표6-5>의심의(인․허가)용도서제출을따른다.
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
A,
B
A1, A2,
B1, B2,
B3, B4
용도
∙건축물용도는<별표3-1>에따라건축하여야한다.
∙부대복리시설은주택법제2조제13호, 제14호와주택건설기준등에관한규정제4
조, 제5조의부대복리시설과주택건설사업계획승인권자가요구하는주민공동시설을
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
포함하여야한다.
∙공동주택용지내설치하는근린생활시설및소매시장·상점을합한면적(전용으로사
용되는면적을말하며, 같은용도의시설이2개소이상있는경우에는각시설의바
닥면적을합한면적으로한다)은매세대당6제곱미터의비율로산정한면적이하로
한다.
건폐율
∙건축물의건폐율은<별표3-2>에규정된내용을초과할수없다.
용적률
∙건축물의용적률은<별표3-2>에규정된내용을초과할수없다. 다만확정측량시
대지면적감소에따라특정블록의용적률이지구단위계획에규정된용적률을초과
할경우지구단위계획에의한용적률을충족한것으로본다.
높이
∙건축물의최고층수는<별표3-2>에따라야한다.
주택의
규모및
세대수
∙각아파트단지의주택규모는<별표3-2>를고려하여개발계획에서정하는블록별
주택유형범위이내로하되, 세대수는개발계획상세대수의5% 범위내에서축소조
정할수있으며, 승인권자가인정하는경우에는<별표3-2>에의한주택의규모보다
작은평균면적의규모로계획할수있다.
배치및
건축선
∙공동주택용지내배치구간의위치와
폭은결정도를따른다.
∙공동주택용지의각종건축물의배치
구간의위치와폭은지구단위계획결
정도를따르며, 공동주택용지내배치
구간에주동이걸친경우적용기준은
각각의배치구간에서정한기준을따
라야하며, 정해지지않은구간에대
하여는배치구간경계를기준으로주
동의수평투영면적중50% 이상이
포함된배치구간의기준을따라야한다. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구
간에같은면적비율로포함될경우에는층고제한이강화된배치구간의기준을따라
야한다.
∙중층배치구간
- 학교의일조권확보및환경피해세대저감등을고려하여중층배치구간에는10층이
하의아파트를배치한다.
∙건축한계선
- 지구단위계획에서지정한건축한계선은주거동에한하며, 그위치와폭은지구단위
계획결정도를따른다.
< 공동주택용지내배치구간경계에주동이걸친
경우적용기준예시도>
A,
B
A1, A2,
B1, B2,
B3, B4
형태
및외관
∙주거동의입면적
- 공동주택용지내건축물1동의입면적은3,500㎡이하가되도록건축하여야한다.
단, 합리적인사유를제시하여주택건설사업계획승인권자가인정하는경우에는그
러하지아니한다.
- 건축물의길이는건물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로하며, 건축물의
형태가일자형이아닌ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로된경우또는절곡형의건물로서여러
방향에서수평등각선상의길이를측정할수있는경우에는가장긴것을그건물의
길이로한다. 건축물의높이는지반계획고에서부터옥탑부를제외한높이(경사지붕
등평슬라브지붕이아닌경우에는처마높이)를말한다.
<별표3-1> 공동주택용지의건축물용도
구분
공동주택용지
건축물용도
도면표시
A
허용용도
∙건축법시행령<별표1>의제2호공동주택중아파트
∙주택법및주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
해당블록
A1, A2, B1, B2, B3, B4
<별표3-2> 공동주택(아파트)의주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률
- 기정
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
Y자형         타워형         ㄷ 자형       ㄱ 자형        일자형
입면적 산정방식  :  건축물 입면적  =  D  ×  H
< 공동주택주거동의입면적산정예시도>
∙담장, 계단등
- 담장의높이는1.2m 이하로조성하고, 재료는화목류의생울타리로한다.
- 공원, 녹지등의공공옥외공간시설과접한부분에는담장을대신하여식수대또는
둔덕등을조성하고경계부를자연스럽게처리하도록한다.
- 계단의경우장애인․ 노인․ 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재
를사용한다.
색채및
옥외
광고물
∙건축물외벽의색채는주조색, 보조색, 강조색으로구분하고<별표3-3>의기준을
따른다.
∙건축물의옥외광고물(간판)은<별표6-1>의기준에의한다.
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보한대지내공지는<별표6-3>의대지내공지조성기준에따
른다.
친환경
계획에
관한
사항
∙자연지반면적률은대지면적에대하여최소20%이상을확보한다.
∙생태면적률에관한사항은<별표6-4>의생태적지구단위계획내용을따른다.
∙빗물이용시설은생활용수의25%에해당하는용량이상을확보한다.
(다만, 전용면적60㎡이하장기공공임대주택의경우는제외한다)
기타
사항
∙개발사업자는심의(인․허가)시<별표6-5>에서규정하는심의(인․허가) 신청서
류중관련도서(지침준수이행검토자료및관련도서및인증서포함)를해당승
인권자(또는허가권자)에게제출하여야한다.
블록명
주택유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
주택규모
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
236,588
4,283
10,432
-
-
-
-
A1
60㎡이하
24,702
400
722
51
20
30
160
행복주택
258
645
63
20
30
160
국민임대
A2
24,409
523
1,308
84
20
30
180
분양
B1
60㎡∼85㎡
49,234
791
1,978
112
20
30
180
분양
B2
60㎡∼85㎡
53,006
851
2,128
112
20
30
180
분양
B3
60㎡이하
17,146
367
918
84
20
30
180
분양
60㎡∼85㎡
40,007
642
1,605
112
20
30
180
분양
B4
60㎡∼85㎡
28,084
451
1,128
112
20
30
180
8년이상
임대
주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음
- 변경
블록명
주택유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
주택규모
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
236,419
4,283
10,432
-
-
-
-
A1
60㎡이하
24,696
400
722
51
20
30
160
행복주택
258
645
63
20
30
160
국민임대
A2
24,409
523
1,308
84
20
30
180
분양
B1
60㎡∼85㎡
49,309
792
1,980
112
20
30
180
분양
B2
60㎡∼85㎡
52,826
849
2,123
112
20
30
180
분양
B3
60㎡이하
17,110
367
918
84
20
30
180
분양
60㎡∼85㎡
39,926
642
1,606
112
20
30
180
분양
B4
60㎡∼85㎡
28,143
452
1,130
112
20
30
180
8년이상
임대
주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음
<별표3-3> 권역별색채계획
구분
색상
적용범위
주조
건축물, 시설물, 주조색
보조
건축물, 시설물, 보조색
강조
건축물, 시설물, 강조색
구분
건축물
시설물
옥외광고물
공공건축물
상가, 업무용
공동주택
단독주택
주조색
색상
이천대표색
제한없음
제한없음
제한없음
이천대표색
제한없음
명도
3이상
3~8
제한없음
제한없음
제한없음
제한없음
채도
3이하
2이하
2이하
6이하
5이하
3이하
보조색
색상
이천대표색
제한없음
제한없음
제한없음
이천대표색
제한없음
명도
3이상
3~8
제한없음
제한없음
제한없음
제한없음
채도
3이하
3이하
4이하
6이하
5이하
7이하
강조색
색상
이천대표색
제한없음
제한없음
제한없음
이천대표색
제한없음
명도
3이상
3~8
제한없음
제한없음
제한없음
제한없음
채도
4이하
6이하
5이하
6이하
7이하
8이하
※ 단, 승인권자의협의를거쳐별도의색채를적용할수있음
4) 상업시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
상
상1
~
상4
용도
∙건축물용도는<별표4-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
∙건축물의건폐율은<별표4-2>에따라건축하여야한다.
용적률
∙건축물의용적률은<별표4-2>에따라건축하여야한다.
높이
∙건축물의층수는<별표4-2>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
∙건축한계선의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
형태및
외관
∙건축물전면1층외벽면은50% 이상을투시형벽면으로한다.
다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우는
그러하지아니한다.
<별표4-1> 상업시설용지용도분류표
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
∙1층바닥의마감높이는지형적사유등불가피한경우를제외하고는전면도로의평균
지반고와의차이를20cm 이내로조성한다.
∙건물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함), 전
기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록
설치하여야하고건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야한다. (방송․ 통
신용안테나제외)
∙건축물의색채는지역중심지로서의상징성구현에부합되도록하여야하며, 야간경관에
관한사항은<별표6-2>의기준에의한다.
∙건축물의입면은간판의위치및규격과색상을미리고려하여계획하고, <별표6-1>
의기준에적합하도록옥외광고물설치계획을수립하여야한다.
∙담장
- 상업시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높
이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인
권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는<별표6-3>의대지내공지조성기준을따
른다.
친환경
계획에
관한사항
∙생태면적률에관한사항은<별표6-4>의생태적지구단위계획내용을따른다.
기타
사항
∙심의(인․허가)용도서제출은<별표6-5>의심의(인․허가)용도서제출을따른다.
구
분
상업시설용지
비고
도면표시
C
단독주택
X
공동주택
X
1종근린생활시설
●
2종근린생활시설
●
제조업소제외
문화및집회시설
●
판매시설
●
종교시설
○
종교집회장에한함
의료시설
●
정신병원및격리병원, 장례식장제외
업무시설
○
숙박시설
△
위락시설
△
방송통신시설
○
방송국, 전화국, 통신용시설
교육연구시설
●
노유자시설
○
수련시설
○
운동시설
○
위험물저장및처리시설
○
주유소에한함
자동차관련시설
○