yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18171호(그2)                관         보         2013. 12. 30.(월요일)
 5) 근린생활시설용지(변경)
■ 기정(준주거지역)

 도면   위 치
           구 분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)

                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원 제외),
                    제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이
               허용
                    설치된 골프연습장 제외)
               용도
                  ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원,
            용도    ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 영유아보육시설

                   ․ 허용용도 이외의 용도
                불허
                   ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시도시계획조례에
                용도
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ․ 60% 이하
              용적률 ․ 300% 이하
              높이 ․ 5층 이하
                   ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                   ․ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
              배치
                   ․ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는
                     허용한다.

                     ․ 외벽의 재료, 형태 등
                        -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                        -건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                         동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로
                         인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                        -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는
      근생1                제한한다.
                        -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터
 -    근생2                설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        -냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여
      근생3                가능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 권장한다.
                         단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                         등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록
                         차폐하여야 한다.
                형태
                     ․ 1층 바닥높이
                        -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                         10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                     ․ 지붕
                        -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에
                         노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                        -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                     ․ 담장은 설치할 수 없다. (단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생 시 설치
                       가능하도록 한다.)
                     ․ 옥외계단
                        -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                     ․ 옥외광고물
                        -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 경기도
                         옥외광고물표시 가이드라인을 따른다.

                  ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는
                색채  3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  ․ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ․ 대지 내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                    건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
              건축선
                  ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                    지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

                                 722
제18171호(그2)                관         보         2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경(준주거지역)

도면   위 치
          구 분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원 제외),
                   제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이
              허용
                   설치된 골프연습장 제외)
              용도
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
           용도    ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                ․ 허용용도 이외의 용도
             불허
                ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시도시계획조례에
             용도
                  의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ․ 60% 이하
           용적률 ․ 300% 이하
           높이 ․ 5층 이하
                    ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                    ․ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
               배치
                    ․ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는
                      허용한다.

                    ․ 외벽의 재료, 형태 등
                       -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                       -건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                        동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로
                        인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
     근생1               -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는
                        제한한다.
     근생2               -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터
                        설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
-    근생3               -냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여
                        가능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 권장한다.
     근생4                단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                        등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록
     근생5                차폐하여야 한다.
               형태   ․ 1층 바닥높이
                       -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                        10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                    ․ 지붕
                       -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에
                        노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                       -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                    ․ 담장은 설치할 수 없다. (단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생 시 설치
                      가능하도록 한다.)
                    ․ 옥외계단
                       -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                    ․ 옥외광고물
                       -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                        보금자리주택 업무처리지침〔별표 1-6〕옥외광고물(간판) 설치에
                        관한 기준에 따른다.

                    ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는
               색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                    ․ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               ․ 대지 내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
           건축선
               ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

                                723
제18171호(그2)            관         보         2013. 12. 30.(월요일)
 6) 상업시설용지(변경)
■ 기정(일반상업지역)

 도면   위 치
           구 분                     계 획 내 용
 번호 (가구번호)

               ․ 건축물 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
               ․ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30%이상을 해당용도로
                 확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을
            용도   제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
               ․“역세권상업가로”인접 상업필지는 역세권상업가로 활성화를 위하여 1층부
                 권장용도를 지정하며 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야
                 한다.



            건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.



            용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.



            높이 ․ 건축물의 높이는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.



                ․ 건축물의 전면방향
      상업1
            배치    -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
      상업2    및 ․ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
 -          건축물 ․ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
      상업3       ․ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
      상업4
               ․ 건축물의 외벽
                  -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                   동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로
                   인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                  -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면
                   1/2이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는
                   투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여
                   건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                  -냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여
                   가능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에
            형태
                   공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대 등을 이용하여
                   외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
               ․ 1층 바닥높이
                  -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                   10㎝이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
               ․ 지붕, 옥상 등
                  -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에
                   노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도,
                   기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                  -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.

                             724
제18171호(그2)                 관          보         2013. 12. 30.(월요일)
도면    위 치
            구 분                        계 획 내 용
번호   (가구번호)



                  ․ 담장
                   -담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                    가능하도록 한다.)
            형태
                  ․ 옥외광고물
                   -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 남양주시
                    옥외광고물표시 가이드라인을 따른다.




                  ․ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을
                  권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는
            색채    범위 내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                  ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                  한다.

      상업1

      상업2
-
      상업3         ․ 건축한계선
                   -대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여
      상업4
                    건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록
                    한다.
                   -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
            건축선     장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ․ 벽면지정선
                   -가로경관향상과, 개방감 등을 확보하기 위해 벽면지정선을 지정하며 해당
                    공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                  지구단위계획결정(변경)도에 따른다.




                  ․ 역세권상업가로는 지하철역사 인근의 상업시설의 활성화를 위해 설치하는
            역세권
            상업가   가로를 말하며 위치는 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획결정
             로
                  (변경)도에 따른다.



                                 725
제18171호(그2)             관            보           2013. 12. 30.(월요일)
<별표4> 상업용지 용도분류표

                                   일반상업지역
       구분           C1,C2             C3                  C4
                (간선도로변 상업시설)     (이면도로변 상업시설)         (공원변 상업시설)
  주거    단독주택          ×               ×                    ×
  및     공동주택          ×               ×                    ×
  업무
 시설군    업무시설          ○                    ○                ○
        문화 및         ○                   ○                ○
        집회시설     (제한상영관 제외)          (제한상영관 제외)       (제한상영관 제외)
                                     ○             ○
                       ○
                                종교집회장에 한함     종교집회장에 한함
                  종교집회장에 한함
        종교시설                  (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의
                (단, 당해용도가 건물의
  문화                            부수용도인 경우에     부수용도인 경우에
                부수용도인 경우에 한함)
  및                                 한함)           한함)
  집회                  ○                   ○               ○
 시설군    운동시설     (옥외 철탑이 설치된         (옥외 철탑이 설치된     (옥외 철탑이 설치된
                  골프연습장 제외)           골프연습장 제외)       골프연습장 제외)
        수련시설          ×                   ×               ×
       노유자시설         ○주4)                 ×              ○주4)
       관광휴게시설         ×                    ○                ○

                       ◐
                 (상점 및 이와 유사한
                용도를 1층부 권장용도로       ●            ●
                  지정하고 상업1의   (상점 및 이와 유사한 (상점 및 이와 유사한
영업 및    판매시설     가구②에는 판매시설중 용도에 한하여 허용용도 용도에 한하여 허용용도
 판매               나목(소매시장) 중  및 1층부 권장용도로  및 1층부 권장용도로
시설군              유통산업발전법에 의한       지정)          지정)
                대규모점포, 다목 상점을
                  권장용도로 지정)

        위락시설          ○                    ○                ×
        숙박시설          ○                    ○                ×

                      ○                ○             ○
        의료시설    (정신병원 및 요양병원,    (정신병원 및 요양병원, (정신병원 및 요양병원,
교육연구               격리병원제외)          격리병원제외)       격리병원제외)
  의료
 시설군
       교육연구시설         ○                    ○                ○
        장례식장          ×                    ×                ×
         공장           ×                    ×                ×
        창고시설          ×                    ×                ×
  산업
 시설군   위험물저장
          및           ×                    ×                ×
        처리시설

                    ◐             ◐             ◐
              (제1종 근린생활시설 중 (제1종 근린생활시설 중 (제1종 근린생활시설 중
         1종
  기타          가목,나목(소매점/휴게음 가목,나목(소매점/휴게음 가목,나목(소매점/휴게음
       근린생활시설
 시설군           식점/제과점)을 1층부  식점/제과점)을 1층부  식점/제과점)을 1층부
                권장용도로 지정)     권장용도로 지정)     권장용도로 지정)


                               726
제18171호(그2)                   관            보                 2013. 12. 30.(월요일)
                                            일반상업지역
     구분              C1,C2                     C3                     C4
                 (간선도로변 상업시설)             (이면도로변 상업시설)            (공원변 상업시설)
                   ◐                          ◐            ◐
             (제2종 근린생활시설 중             (제2종 근린생활시설 중 (제2종 근린생활시설 중
        2종      가 내지 다목                   가 내지 다목       가 내지 다목
      근린생활시설 (일반음식점/휴게음식점,             (일반음식점/휴게음식점, (일반음식점/휴게음식점,
             제과점/서점,기원제외)을             제과점/서점,기원제외)을 제과점/서점,기원제외)을
             1층부 권장용도로 지정)             1층부 권장용도로 지정) 1층부 권장용도로 지정)
       운수시설         ×                         ×             ×
      자동차 관련                                  ○
                    ×                                       ×
        시설                             (주차장, 세차장에 한함)
       교정 및
                            ×                    ×                      ×
       군사시설
      방송통신시설               ○                     ○                      ×
       발전시설                ×                     ×                      ×




      동물및식물
                            ×                    ×                      ×
       관련시설




주1) ○허용용도 / X불허용도 /●전체권장용도(허용용도 전체를 권장용도로 지정한
    경우)/◐부분권장용도(허용용도 중 일부를 권장용도로 지정한 경우)
주2) 1층부 권장용도는 역세권상업가로 인접필지 상업1의 가구①, 상업2의 가구①~④, 상업3의
    가구①~⑤, 상업4의 가구①~④에 한하여 적용함.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주4) 상업2의 가구⑤ -1,-2와 상업4의 가구⑤에 아동관련시설을 설치할 경우에 허용함.



<별표5> 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                            상업시설용지
    구분                    (간선도로변)                       C3                C4
                   C1                C2              (이면도로변)            (공원변)
   도면표시           ․ 상업1             ․ 상업2              ․ 상업3            ․ 상업4
    건폐율         ․ 70% 이하        ․ 70% 이하             ․ 70% 이하          ․ 70% 이하
    용적률         ․ 700% 이하       ․ 700% 이하            ․ 600% 이하        ․ 500% 이하
   최고층수         ․ 15층 이하        ․ 12층 이하             ․ 10층 이하          ․ 8층 이하
   최저층수         ․ 5층 이상         ․ 5층 이상              ․ 3층 이상           ․ 3층 이상

                                     727
제18171호(그2)                   관         보         2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경(일반상업지역)

 도면    위 치
             구 분                          계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                   ․ 건축물 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                   ․ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30%이상을 해당용도로 확보토록
                   권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을
             용도
                   기준으로 하여 산정한다.
                   ․“역세권상업가로”인접 상업필지는 역세권상업가로 활성화를 위하여 1층부
                   권장용도를 지정하며 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.
             건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ․ 건축물의 높이는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                   ․ 건축물의 전면방향
                   -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
              배치
              및 ․ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
             건축물
                 ․ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                   ․ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                   ․ 건축물의 외벽
                    -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
       상업1
                     서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
       상업2
 -                   노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
       상업3
                    -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은
       상업4           투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형
                     셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가
                     인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    -냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한
                     외부에 실외기가 설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이
             형태
                     곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대 등을 이용하여 외부에 설치할
                     수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   ․ 1층 바닥높이
                    -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                     10㎝이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                   ․ 지붕, 옥상 등
                    -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에
                     노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도,
                     기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.

                                    728
제18171호(그2)               관          보         2013. 12. 30.(월요일)
도면  위 치
          구 분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)


                 ․ 담장
                  -담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생 시 설치
                   가능하도록 한다.)
           형태 ․ 옥외광고물
                  -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                   보금자리주택 업무처리지침〔별표 1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한
                   기준에 따른다.




                 ․ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을
                  권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는
           색채     범위 내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                 ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                  한다.
     상업1

     상업2
-
     상업3         ․ 건축한계선

     상업4          -대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여
                   건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로
                   확보토록 한다.
                  -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
           건축선     보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                 ․ 벽면지정선
                  -가로경관향상과, 개방감 등을 확보하기 위해 벽면지정선을 지정하며 해당
                   공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                  지구단위계획결정(변경)도에 따른다.




                 ․ 역세권상업가로는 지하철역사 인근의 상업시설의 활성화를 위해 설치하는
           역세권
           상업가    가로를 말하며 위치는 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획결정
            로
                  (변경)도에 따른다.


                                729
제18171호(그2)                 관             보             2013. 12. 30.(월요일)
<별표4> 상업용지 용도분류표

                                            일반상업지역
        구분              C1,C2                  C3                  C4
                    (간선도로변 상업시설)          (이면도로변 상업시설)         (공원변 상업시설)
         단독주택             ×                     ×                   ×
  주거
   및     공동주택             ×                     ×                   ×
  업무
 시설군     업무시설            ○                      ○                  ○

         문화 및            ○                     ○                   ○
         집회시설        (제한상영관 제외)            (제한상영관 제외)          (제한상영관 제외)

                          ○                      ○                  ○
                     종교집회장에 한함              종교집회장에 한함          종교집회장에 한함
         종교시설
                   (단, 당해용도가 건물의          (단, 당해용도가 건물의      (단, 당해용도가 건물의
  문화               부수용도인 경우에 한함)          부수용도인 경우에 한함)      부수용도인 경우에 한함)
   및
  집회
                           ○                    ○                  ○
 시설군
         운동시설     (옥외 철탑이 설치된 골프연습장        (옥외 철탑이 설치된        (옥외 철탑이 설치된
                         제외)                골프연습장 제외)          골프연습장 제외)
         수련시설             ×                     ×                   ×
         노유자시설            ×                     ×                   ×
        관광휴게시설            ×                     ○                  ○

                           ◐
                   (상점 및 이와 유사한 용도를
                    1층부 권장용도로 지정하고         ●                ●
                  상업1의 가구②에는 판매시설중 (상점 및 이와 유사한 용도에 (상점 및 이와 유사한 용도에
 영업 및    판매시설
                      나목(소매시장) 중    한하여 허용용도 및 1층부   한하여 허용용도 및 1층부
  판매                 유통산업발전법에 의한      권장용도로 지정)        권장용도로 지정)
 시설군                 대규모점포, 다목 상점을
                       권장용도로 지정)

         위락시설            ○                      ○                   ×
         숙박시설            ○                      ○                   ×
                          ○                     ○                  ○
교육연구     의료시설       (정신병원 및 요양병원,         (정신병원 및 요양병원,      (정신병원 및 요양병원,
  의료                   격리병원제외)               격리병원제외)            격리병원제외)
 시설군    교육연구시설           ○                      ○                  ○
         장례식장             ×                     ×                   ×
             공장           ×                     ×                   ×

  산업     창고시설             ×                     ×                   ×
 시설군
        위험물저장 및
                          ×                     ×                   ×
         처리시설


                           ◐                ◐                ◐
                    (제1종 근린생활시설 중    (제1종 근린생활시설 중    (제1종 근린생활시설 중
          1종
  기타              가목,나목(소매점/휴게음식점/제 가목,나목(소매점/휴게음식점/ 가목,나목(소매점/휴게음식점/
        근린생활시설
 시설군               과점)을 1층부 권장용도로   제과점)을 1층부 권장용도로 제과점)을 1층부 권장용도로
                          지정)              지정)              지정)


                                    730
제18171호(그2)                      관             보                 2013. 12. 30.(월요일)
                                                 일반상업지역
       구분                 C1,C2                     C3                      C4
                      (간선도로변 상업시설)             (이면도로변 상업시설)             (공원변 상업시설)

                           ◐                         ◐                      ◐
                    (제2종 근린생활시설 중 가           (제2종 근린생활시설 중 가        (제2종 근린생활시설 중 가
         2종              내지 다목                     내지 다목                  내지 다목
       근린생활시설        (일반음식점/휴게음식점,             (일반음식점/휴게음식점,          (일반음식점/휴게음식점,
                   제과점/서점,기원제외)을 1층부           제과점/서점,기원제외)을          제과점/서점,기원제외)을
                       권장용도로 지정)               1층부 권장용도로 지정)          1층부 권장용도로 지정)

           운수시설                ×                     ×                       ×

          자동차 관련                                     ○
  기타                           ×                                             ×
            시설                                (주차장, 세차장에 한함)
 시설군
           교정 및
                               ×                     ×                       ×
           군사시설

       방송통신시설                  ○                     ○                       ×

           발전시설                ×                     ×                       ×

          동물및식물
                               ×                     ×                       ×
           관련시설
주1) ○허용용도 / X불허용도 /●전체권장용도(허용용도 전체를 권장용도로 지정한 경우)/◐부분권장용도(허용용도 중
     일부를 권장용도로 지정한 경우)
주2) 1층부 권장용도는 역세권상업가로 인접필지 상업1의 가구①, 상업2의 가구①~④, 상업3의 가구①~⑤, 상업4의
     가구①~④에 한하여 적용함.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.




<별표5> 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                               상업시설용지
     구분                      (간선도로변)                        C3                C4
                      C1                C2               (이면도로변)            (공원변)


    도면표시             ․ 상업1             ․ 상업2               ․ 상업3            ․ 상업4


    건폐율            ․ 70% 이하        ․ 70% 이하              ․ 70% 이하          ․ 70% 이하


    용적률            ․ 700% 이하       ․ 700% 이하             ․ 600% 이하        ․ 500% 이하


    최고층수           ․ 15층 이하        ․ 12층 이하              ․ 10층 이하          ․ 8층 이하


    최저층수           ․ 5층 이상         ․ 5층 이상               ․ 3층 이상           ․ 3층 이상


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