yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)             관        보          2016. 12. 29.(목요일)
구 분                            내 용
      - 공동주택용지 : A55, A106, A107
                            <에너지 자립마을 위치도>




     ∙“공공시설”이라 함은 국가, 지방자치단체 및 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제4조
      제1항에 따른 ‘공공기관’이 신축하는 공공청사, 커뮤니티센터, 교육시설(유치원 제외),
      문화시설을 의미한다.
     ∙“우수활용시설”이라 함은 강우시 우수를 저장하여 평시에 수자원으로 전환, 재활용함으
용어정의 로써 상수 소비절감 및 우수유출을 최소화 하는 등 자원의 효율적 활용을 제고하고 자
      연 수순환체계 및 수생태계의 복원에 기여하는 시설을 말한다.
     ∙보행자도로는 각종 대중교통수단과의 연계, 공원, 수변공간 등 긴밀하게 네트워크화하
      여 조성하여야 한다.
 보행자 ∙보행자도로는 보행자의 척도를 고려하여 기능적인 안전한 보행공간을 조성하여야 하
 활성화 며, 투수포장을 통해 보행자도로를 조성하여야 한다.
 시스템 ∙보행자와 차량의 분리를 통해 보행자의 안전성 및 접근성을 제고하고, 쾌적한 보행환
      경을 위해 차량의 진입을 억제하는 보행자전용지구(Pedestrian Mall)와 중심상업지구를
      연계하여 도보로 이동이 가능하도록 설계하여야 한다.
     ∙자전거도로 및 관련시설은 「자전거 이용 활성화에 관한 법률」, 「자전거이용시설의
      구조․시설기준에 관한 규칙」 및 「자전거도로 시설기준 및 관리지침(국토해양부)」등
      관련 규정을 준용하여 조성하도록 한다.
     ∙자전거보관소(자전거주차시설)의 시설규모는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행
      령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
 자전거 ∙동탄(2) 신도시 내의 주요시설 이용 및 통근․통학에 자전거가 이용되도록 가로망 체
      계를 구성하여야 한다.
 활성화 ∙차량 및 보행동선과 분리되어야 하며, 적절한 부대시설을 도입함으로써 자전거 이용의
 시스템 안전성과 쾌적성이 확보되도록 조성하여야 한다.
     ∙자전거 이용자의 안전을 고려하여 자전거교통 안전표지, 자전거의 주차 및 잠금장치를
      위한 시설물을 설치하여야 한다.
     ∙자전거도로 포장은 투수성 콘크리트 등 빗물의 배수가 원활한 투수포장재의 사용을 원
      칙으로 하며, 투수포장재를 사용하지 않는 구간의 자전거도로 포장은 표면배수를 위한
      구배를 유지하는 한편, 미끄럼이 방지되도록 조성하고 자전거도로 주요 진입부에는 이
      용자의 편의를 위하여 단차를 배제하여야 한다.
     ∙화석연료의 사용을 줄이기 위해 개인 자동차의 이용을 줄일 수 있도록 도시를 조성하
      여야 하며, 대중교통체계와의 연계성을 강화하여 대중교통 이용을 활성화 되도록 조성
대중교통 하여야 한다.
 활성화 ∙대중교통 이용자들의 안전 및 쾌적성을 위해 벤치 또는 쉘터를 정류장에 설치하고, 대
 시스템 중교통 이외의 개인 교통수단에 대해서는 불법주차를 방지하도록 계획하여야 한다.
     ∙도심 중심부 및 상업지구에는 적극적으로 대중교통수단을 도입하여 원활한 운행과 도
      심 교통환경을 개선할 수 있도록 조성하여야 한다.
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     ∙대중교통수단 및 개인교통수단 중 화석연료를 사용하는 수단은 줄이고, 에너지 효율이
       높은 교통수단의 도입을 권장한다.
     ∙동탄(2) 신도시 내 단독주택(점포겸용주택 제외)은 다음의 기준을 준수하여야 한다.
      - 벽체는 「건축물의 에너지절약 설계기준(국토해양부)」의 열관류율이 20% 향상된 고
         단열 벽체의 사용을 권장하며, 저탄소 시범마을은 열관류율이 30% 향상된 고단열 벽
         체를 사용하여야 한다.
건축물의 - 창호는    「건축물의 에너지절약 설계기준(국토해양부)」에서 정의된 “기밀성 창호”의
         사용을 권장하며, 저탄소 시범마을은 전체 창호면적의 30% 이상을 기밀성 창호로 설
 에너지 치하여야 한다.
 절감 ∙공동주택을      건설하는 경우에는 관계 법령에 의한 성능등급 인증 및 표시를 준수하여야
       하며, 특히 20세대 이상의 공동주택을 건설하는 경우에는 「주택건설기준 등에 관한 규
       정」 제64조 및 「친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토해양부)」에 따라 ‘에너지절약
       형 친환경주택(그린홈)’으로 건설하여야 한다.
     ∙주상복합용지, 복합용지, 상업․업무용지, 도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소
       와 업무시설로 사용되는 바닥면적의 합계가 3천㎡이상인 건축물의 경우 다음의 기준을
       준수하여야 한다.
      - 건축물 바닥면적 합계 1만㎡이상의 건축물은 국토해양부 「건축물 에너지 효율등급
         인증규정」에 따른 건축물에너지효율등급 1등급(건축물 연간 에너지 소요량 300kWh/
         ㎡․y미만)을 획득하여야 한다.
      - 건축물 바닥면적 합계 1만㎡미만의 건축물은 국토해양부 「건축물 에너지 효율등급
건축물의 인증규정」에
         충족하여야 한다.
                   따른 건축물에너지효율등급 2등급을 획득하거나, 벽면율 30% 이상을
 에너지 1. 벽면율은 외벽 및 외피의 전체면적에서 창이나 개구부 면적을 제외한 면적을 외벽
 절감       및 외피의 전체면적으로 나눈 비율로 산정한다.
       2. 벽면율 산정시 외피를 유리로 마감한 경우 유리 내측에 단열재 등을 부착하여 열관
          류율이 0.4W/㎡․K이하이면 벽면율로 산정한다.
     ∙그 외에 건축심의 대상인 건축물은 「건축물의 에너지절약설계기준(국토해양부)」에
       의한 에너지성능지표 74점 이상을 권장한다.
                          <화성시 건축심의 대상>
       1. 문화 및 집회시설(전시장 및 동ㆍ식물원은 제외한다), 종교시설, 판매시설, 운수시
         설(여객용 시설만 해당한다), 의료시설 중 종합병원 및 숙박시설 중 관광숙박시설
건축물의 의 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 5천㎡ 이상인 건축물
 에너지 2. 16층 이상인 건축물
 절감 3. 분양을 목적으로 하는 건축물중
        - 건축허가를 받아야 하는 11층 이상으로써 분양하는 부분의 연면적의 합계가 2만
          ㎡이상인 건축물
        - 주택법 제16조제1항에 따라 사업계획승인을 얻어야하는 300세대 이상의 건축물
 일조를 ∙단독주택    및 공동주택은 태양과 관련된 신재생에너지의 활용을 위해 그림자의 영향을
       받지 않는 곳에서 남향으로 배치될 수 있도록 권장한다.
 고려한 ∙단독주택 및 공동주택의 개구부와 창은 남측을 최대한 확대하여 실내에 들어오는 일조
건물배치 량을    풍부하게 확보하며, 북측 개구부와 창은 최소화하여 실내 에너지 소비를 줄이도록
       설계하여야 한다.
 태양광 ∙에너지
       탄소저감이
             자립마을 내 단독주택(점포겸용주택 제외) 및 공동주택은 에너지 효율 향상 및
                이루어지도록 태양광 발전 시스템을 설치하는 것을 권장한다.
 발전 ∙공원, 실개천변
 시스템 것을 권장한다. 가로공원 등에 사용되는 전력은 태양광 발전 시스템을 통해 공급하는
 태양열 ∙에너지 자립마을 내 단독주택(점포겸용주택 제외) 및 공동주택은 에너지 효율 향상 및
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시스템     탄소저감이 이루어지도록 태양열 시스템을 설치하는 것을 권장한다.
      ∙“천연자연재료”는 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재,
        석재, 천연직물 등이 있으며, 환경부하 저감재료도 이에 포함한다.
천연자연 ∙“환경친화적 자재”라 함은 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입
 재료 하는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재를 말한다.
  및 ∙동탄(2) 신도시 내 단독주택(점포겸용주택 제외) 및 공동주택의 내․외장재는 환경친화
 환경 적 자재 및 천연자연재료 사용을 적극 권장한다.
 친화적
자재 사용 ∙새집   증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤,
        스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용은 원칙적으로 금지하며, 사
        용이 불가피한 경우 사용자재와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야
        한다.
탄소흡수 ∙도심    및 단지의 오염원 저감과 도심 내 열섬현상 완화를 위해 탄소흡수공원을 조성하
        되, 주변지역과의 연계성, 이용가능성 등을 종합적으로 고려하여야 한다.
 공원 ∙탄소흡수가 뛰어난 우수 종 식재, 탄소발생 시설물 최소화, 환경친화적 자재를 활용한
 조성 시설물 장한다.
             설치, 공원 내 필요한 에너지를 신재생에너지 도입 등을 통해 공급하는 것을 권
      ∙건물녹화는 건물의 외벽 및 지붕녹화, 옥상녹화를 통해 녹지공간 확보와 이를 통해 열
        섬현상 완화, 에너지 저감 등의 효과가 있으므로, 동탄(2) 신도시 내 건축물에 적용을
        권장한다.
건물 녹화 ∙동탄(2)  신도시 내 공공시설은 지붕 및 옥상면적의 30% 이상을 녹화하여야 한다. 단,
        태양전지, 태양광 모듈, 태양열 집열판 설치 및 축열지붕방식 도입, 고단열 지붕 등 지
        붕녹화, 옥상녹화에 상응하는 시설을 설치할 경우 그 면적을 녹화 면적에 포함한다.
      ∙그린웨이는 하천 등 수변공간과 주변 공원, 녹지의 연결성 확보 및 커뮤니티시설과의
녹지공간 연계성을 확보하여 조성한다.
 조성 ∙주변 상업시설 및 공공시설, 교육시설 및 단지를 연결하는 그린웨이를 조성하여 보행
        자가 이용하도록 계획한다.
녹지공간 소흡수를 위한고려하여
      ∙지역식생을          숲이나 수목, 노거수 보존 및 주위 일정 면적 확보 등 기존의 탄
 조성 온실가스 흡수원을 확보한다.탄소흡수가 우수한 수목의 식재를 통해 산림자원 증진 및
                  수목 보존과
      ∙도심 열섬현상 완화를 위하여 바람통로를 조성할 수 있도록 토지이용계획과 연계하여
        바람길을 조성하며, 대상지의 미기후와 지형조건을 고려하여 녹지 및 수변공간과 연속
        적으로 연계하여 계획한다.
 바람길 ∙하천을
 확보 를 조절한다.  포함한 녹지축 폭원을 확보하여 선형녹지 및 공원으로서 기능 수행 및 미기후
      ∙도로의 가로수 수목식재를 통해 여름철 공기 흐름을 유도하며, 식생공간을 확보하여
        열섬현상을 완화하도록 계획한다.
 생태
 면적률 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표13>을 따른다.
 확보
      ∙깊이와 폭, 단면형태, 배수경사 등 실개천의 수량과 내침식성, 침전 가능성 등을 고려하
        여 실개천을 조성하며, 기존 주위의 생태연못과 저류지와 연계하여 조성하도록 권장한다.
      ∙하천 또는 도시실개천이 블록형 단독주택용지, 공동주택용지 인접부로 통과할 경우(도
        로에 의해 분리된 경우는 제외한다), 해당 블록은 단지 내로 생태적 기법으로 조성한
 수공간 실개천을 연결하여 친수공간을 조성하도록 권장한다.
 조성 ∙단지 내 생태수로의 경로는 대지의 여건 등을 고려하여 자유롭게 계획할 수 있도록 한다.
      ∙단지 내 생태수로는 다음의 기준에 맞게 조성하도록 한다.
       - 생태수로, 생태연못, 분수대, 폭포 등을 조성하고, 단지 내 오픈스페이스 및 조경과 연
         계하여 친수환경이 조성될 수 있도록 한다.
       - 환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로 길이의 80% 이상이 외부로 노출되어 있어야 한다.
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       - 공공부문에서 조성․정비하는 하천 또는 도시 실개천의 친수공간과 연계될 수 있도록 계획한다.
       - 우수활용시설에서 집수한 빗물, 태양광 등의 신․재생에너지를 활용하여 단지 내 실
         개천을 유지하도록 권장한다.
      ∙우수활용시설은 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비로 분류되며, 조
        성시에는 가급적 수생 비오톱, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친수공간을
        설치하도록 권장한다.
      ∙공동주택용지에는 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활용시설의 용량은 가
        정용수의 용도별 사용량의 50%에 해당하는 용량 이상을 확보하여야 한다. 우수활용시
우수활용 설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.
 시설 - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 계획세대수 × 2.5(인/세대) × 170(ℓ/인·일) × 0.5
          주) 2008년 한국상하수도협회 통계에 따르면 1인 1일 가정용수 용도별 사용량은
               173.3ℓ/인·일이나 본 조서에서는 가정용수 사용량 감소추세를 감안하여 170ℓ/
               인·일을 적용하여 산정
      ∙물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률 제8조에 의거하여 해당시설에 대하여는 관련법
        에 따라 빗물 이용 시설을 설치하여야 한다.
      ∙수도법
절수시설 기를 설치하여야  제15조에 의거하여 해당되는 건축물에는 관련법에 따라 절수 설비 및 절수 기
                       한다.
             < 별표 15 > 범죄예방 안전도시(CPTED) 적용기준 (변경없음)
  구 분                                 내 용
        ∙이 조서 이외에 관련법규 및 조례, 「범죄예방을 위한 설계지침(경찰청)」, 「환경설
         계를 통한 범죄예방방안(경찰청)」등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시
         경관상세계획」에서 관련 내용이 수립될 경우 이를 반영하여야 한다.
        ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이
         경우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
        ∙건물의 형태를 결정하거나 주변 시설물을 배치할 때는 자연적 감시가 잘 이루어지도
         록 설계되어야 한다.
 기본방향 ∙조경,      울타리, 표지 등과 같은 건물이나 공원 등의 시설물은 자연적 접근통제가 잘
         되도록 설계한다.
        ∙건물이나 공원 등을 설계할 때는 공적공간과 사적공간을 명확히 구분하여 영역성을
         강화하는 방향으로 설계한다.
        ∙도시공간구조를 다양화하거나 건물 내에 다양한 상가, 사무실을 유치하여 지역주민
         의 활동이 활성화 되도록 해야 한다.
        ∙보행자 통행이 많은 지역은 사물을 쉽게 인식할 수 있도록 가능한 눈부심방지
         (glare-free) 보행자燈을 사용하고 조명의 종류는 색채의 표현과 구분이 가능한 것을
         사용하도록 한다.
    조경 ∙창문은 가리지 않도록 식재하되, 상층부 창문 및 발코니와의 거리를 확보하여 수목
     및 을 이용한 외부인의 침입을 예방할 수 있도록 한다.
단독  식재  ∙과도하게 식재하여 사각지대가 생기거나, 정원조명을 가리지 않도록 권장한다.
주택 건축의 ∙담장의 형태는 사람이 서 있을 수 없는 구조로 설계하며, 주택 침입 시 발판이 되지
용지 설계
         않도록 배치하여야 한다.
     및 ∙일반유리보다는
    건축                  강화유리의 사용을 고려하여야 한다.
공동 조명 ∙출입구나        현관은 동작감응형 스포트라이트 설치를 고려하여야 한다.
주택 단지 ∙건물의 좌우측면이나 뒤편의 사각지역에도 보안등 설치를 고려하여야 한다.
용지      ∙단지 진출입로에 경비초소, 차량통행차단기를 설치한다.
     내 ∙단지 경계부에 담장을 설치하는 경우 투시성 재료를 사용하거나 틈이 있는 울타리를
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제18917호(그2)              관         보         2016. 12. 29.(목요일)
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       설치하고, 담장 대신 식재할 경우 수목 사이로 통행이 불가능한 관목을 식재하거나
       고저차를 두어야 한다.
      ∙주동 앞 정원에는 관목을 식재하며 수고는 창문아래 높이를 유지하고, 주변에 식재
       한 교목은 캐노피를 2m 이상으로 하여 시야를 확보하도록 한다.
   외부 ∙주동의  출입구는 인접 아파트 주호에서 볼 수 있는 곳에 주차장 및 보행자도로와 인접
   공간 ∙단지 내 공원 및출입차단기,
       하여  배치하되,               감시장치(CCTV) 등의 방범장치 설치를 고려하여야 한다.
                       놀이터는 출입구 주변 또는 주동에서 내려다볼 수 있는 곳에 설치
       하고, 낮은 관목, 울타리, 포장 등으로 지역을 구분할 수 있도록 한다.
      ∙지하주차장 출구 주위에는 가능한 조경수를 식재하지 않는 것을 고려하여야 한다.
      ∙경비실은 단지출입구와 주동출입구에 대한 효율적 감시가 가능한 위치에 배치하고,
       경비실 내에서 시야 차단 없이 조망이 가능하도록 배치하여야 한다.
      ∙주동 출입문은 투명한 재질의 강화유리를 사용하고, 방범필름, 충격센서 등의 설치하
       는 것을 고려하여야 한다.
      ∙엘리베이터는 내부가 보이도록 하거나 감시장치(CCTV)를 설치하고, 각 주호 현관에
       서 엘리베이터가 보이도록 배치하는 것을 고려하여야 한다.
   주동 ∙계단과
    내 다볼 수 복도에는
              있는 크기의
                      비상출입구의 방향과 위치를 표기하고, 인접 주동에서 내부를 들여
                         창문 설치를 고려하여야 한다.
   공용 ∙옥상에는 감시장치(CCTV)를          설치하고, 화재경보기와 연동시킨 잠금장치의 설치를
   공간 고려하여야 한다.
      ∙건축물 외벽에 각종 설비시설을 설치할 경우에는 무단침입에 활용되지 않도록 배관
       에는 덮개를 설치하고, 벽면 홈 또는 돌출물이 없도록 계획하는 것을 고려하여야 한
       다.
      ∙주동출입구와 계단은 야간에도 식별이 용이하도록 주변보다 밝은 조명을 설치하되
       과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 한다.
공동 조명 눈부심이 야기되지공동주택
      ∙지상주차장이나                앞 정원에는 조도 15룩스 이상의 조명을 설치하되 과도한
                        않도록 하여야 한다.
주택    ∙단지  내  지하주차장      내부는 적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평
용지     균 70룩스 이상)를 유지하되, 과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영이
       생기지 않도록 조명의 설치 위치를 고려하여야 한다.
   단지 ∙상가의 주차장은 별도로 운영하며, 주출입구는 단지 외곽 쪽으로 배치하는 것을 고
    내
   상가 려하여야 한다.
      ∙거주자용 주차장과 방문자용 주차장을 공간적으로 분리하여 운영하는 것을 고려하여
       야 한다.
   단지 ∙주차장의
       야  한다.
               진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를 설치하는 것을 고려하여
    내 ∙지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동
   주차장 경로, 진출입구 등의 표지판을 설치하여야 한다.
      ∙지하주차장 내에 감시장치(CCTV)를 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야 한
       다.
      ∙조경수를 식재할 경우 조명을 가리거나 1, 2층의 창문을 가리지 않도록 식재하여야
       한다.
상업 일반 ∙건축물의
업무 사항 셔터(Open1층Grilled
                   전면부는 투명재료를 50% 이상 사용하여야 하며, 속이 들여다보이는
                       Shutter)를 사용하여야 한다.
용지    ∙보행자의 시야를 차단하는 입간판, 타워형 간판의 설치를 규제하고, 유리창에 데칼,
       광고지부착, 선팅을 금지한다.
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 구 분                              내 용
       ∙출입구나 현관은 주변부보다 밝도록 조명을 설치하되 과도한 눈부심이 야기되지 않
        도록 하여야 한다.
   조명  ∙지하주차장   내부는 적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평균 70룩스
        이상)를 유지하되, 과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영이 생기지 않
        도록 조명의 설치 위치를 고려하여야 한다.
       ∙방문객용 주차장과 직원용 주차장을 분리 운영하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장
상업      을 접근이 용이한 곳에 따로 설치하여야 한다.
업무 주차장 ∙주차장의
       ∙지하주차장
              진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기 설치를 고려하여야 한다.
                내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동
용지      경로, 진출입구 등의 표지판을 설치하여야 한다.
       ∙지하주차장 내에 감시장치(CCTV)를 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야 한다.
   일반 ∙공원 내·외의 시설과 현 위치 및 출입구 등을 표기한 표지판과 비상전화를 설치한다.
   사항 ∙공원 출입구와 이용이 많지 않은 장소에는 감시장치(CCTV)나 초소를 설치한다.
       ∙공원 등은 공원 내 활동이 관찰될 수 있도록 다음과 같이 개방적인 공간으로 조성한다.
   조경 -- 수목은
         공원
              밀집식재나 차폐식재 등으로 은닉장소가 생기지 않도록 한다.
            울타리,   둔덕 등을 조성할 경우에는 도로나 외부에서 과도하게 차폐되지 않도
    및
공원 설계 록 개방적으로 조성한다.
녹지     ∙벤치, 조형물, 정자, 운동시설 등의 시설물은 가로등 아래 및 주요 동선에 인접하여
        배치하고, 관리담당 기관의 연락처 표지를 부착한다.
       ∙산책로 등 보행로 주변에는 유도등이나 보행등을 설치한다.
   조명 ∙수목으로
        여야 한다.
               인하여 조명이 가리기 쉬운 곳은 투광조명, 볼라드 조명의 설치를 고려하
       ∙공원 입구, 통로, 표지판은 충분한 조명을 설치하여 야간에도 쉽게 보이도록 한다.
       ∙이해하기 쉽고 예측 가능한 선형으로 하며, 막힌 길은 입구에서 끝까지 가시권을 확
   일반 보할 수 있도록 직선으로 계획한다.
   사항 ∙보행자전용도로와 자전거전용도로는 충분한 통행량이 있는 곳에 배치하고, 은닉공간
        이 생기지 않도록 선형을 계획한다.
       ∙지하도는 직선으로 짧고 폭이 넓게 하여 반대편 출입구가 보일 수 있도록 한다.
   보행 ∙지하도   내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥을 가급적 배제하고, 감시
        장치(CCTV), 안내도, 비상전화, 비상경보기 등을 설치한다.
   자용
도로 지하도 ∙적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평균 70룩스 이상)를 유지하되,
        과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영이 생기지 않도록 조명의 설치
        위치를 고려하여야 한다.
       ∙가로등은 차도를 위한 조명과 함께 보행등도 설치되어야 한다.
       ∙보행로는 15m 이상의 충분한 거리에서 상대방을 인식할 수 있는 밝기(바닥면 기준
   조명 20룩스 이상)를 유지하되, 가로수 등에 의하여 조명이 방해받지 않도록 한다.
       ∙눈높이의 조명은 시야를 방해하므로 설치를 자제하고, 볼라드 조명은 효율이 낮으므
        로 보다 촘촘히 설치하여야한다.
       ∙감시장치(CCTV)는 사람이 많이 모이는 장소, 주요 진출입구, 범죄가 빈번할 것으로 예측
        되는 장소에 설치하고, 감시장치(CCTV)로 보안 중임을 안내하는 표지를 함께 설치한다.
기타     ∙안내표지판은    간결한 색깔, 분명한 대비, 상징기호를 사용하고, 눈에 잘 띄는 곳에
공공 일반 부착 혹은 별도 배치하며, 야간안내를 위한 직간접조명을 설치한다.
시설 사항 ∙버스정류장, 택시승강장 등은 내부가 들여다보이는 재질로 구성하되, 광고물과 안내
물       표지판으로 시야가 가리지 않도록 하고, 야간조명을 설치한다.
       ∙주택가 주변의 골목, 공터 등에도 야간조명을 설치한다.
       ∙공개공지에는 조도 50룩스 이상의 조명을 설치한다.
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          < 별표 16 > 장애물 없는 도시(Barrier-Free) 적용기준 (변경없음)
 구 분                                  내 용
     ∙이 조서 이외에 관련 법규 및 조례, 「교통약자 이동편의시설 설치관리 매뉴얼(국토해
       양부)」 등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시 경관상세계획」에서 관련 내
       용이 수립될 경우 이를 반영하여야 한다.
     ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이 경
기본방향 우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
     ∙유니버셜디자인(Universal Design) 개념을 도입하여 편리하고, 무장애한 시설물로 설계
       한다.
     ∙공공시설과 건축심의 대상 건축물은 「장애물 없는 생활환경 인증제도 시행지침(국토
       해양부, 보건복지가정부)」의 최소등급 이상의 설계수준을 확보하여야 한다.
     ∙보행안전을 위한 보도 구조는 도로 내에 포함된 보행로, 보행자전용도로, 단지내 공공
       보행통로에 적용한다.
     ∙보행안전존은 유효폭 1.8m 이상, 높이 2.5m 이상으로 설치하며, 보행안전존 안으로 뻗
       은 가로수는 바닥면으로부터 2.5m 높이까지 가지치기를 하여야 한다.
     ∙장애물존은 차도에 연접하여 1.0m 이내로 설치한다.
     ∙보도의 포장 재질 및 방법은 다음과 같다.
      - 보행안전존은 미끄럽지 않고 배수가 잘되는 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
 보행 - 보도블럭       등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 않도록 하고, 바닥면을
        평탄하게 시공한다.
 안전을 - 전면    기울기는 최대 1/18(5.6%) 이하로 한다. 단, 지형 등의 여건상 불가피한 경우에
 위한     는 1/12(8.3%)까지 완화할 수 있다.
보도구조 ∙차량의    출입부는 자동차가 보도를 횡단하는 구간에서는 장애물존에 경사로를 설치하여
       보도의 횡단경사가 유지될 수 있도록 구성하며, 자동차가 좁은 보도를 횡단하는 경우
       최소한 1.0m 이상의 수평면을 확보한다.
     ∙경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 25cm 이하로 한다.
     ∙자전거도로를 설치할 경우에는 장애물존과 보도사이에 1.2m 이상의 너비로 설치한다.
     ∙교통약자가 빠질 위험이 있는 곳(보도)에는 간격 1cm 이하의 그레이팅을 사용한다.
     ∙가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 장애물 존에
       설치한다.
     ∙볼라드(자동차 진입억제용 말뚝)는 보행자의 안전하고 편리한 통행을 방해하지 않는
       범위 내에서 반드시 필요한 장소에 선택적으로 설치한다.
 볼라드 ∙볼라드의 외관직경은 10~20cm, 높이는 80~100cm로 설치하며, 설치간격은 1.5m 내외
 설치 로 한다.
     ∙시인성이 좋은 재료, 충격흡수가 가능한 재질을 사용한다.
     ∙시각장애인을 위하여 볼라드의 0.3m 전면에는 점형블록을 설치하여야 한다.
     ∙보행장애인, 노인, 휠체어, 유모차 등이 자유롭게 이동 가능하도록 보도는 횡단보도에
       연속하여 설치한다.
횡단보도 ∙자동차 우선도로의 횡단보도는 차도높이를 계속 유지하도록 하고 보행자 우선도로에서
       는 보도의 높이를 횡단하는 구간에서 계속 유지되도록 설치한다.
      - 보도와 차도 경계부는 2cm이하로 하여 턱을 낮춘다.
      - 연석경사로의 유효폭은 0.9m 이상으로 하고, 전면기울기는 1/12 이하, 옆면기울기는
        1/10 이하로 한다.
횡단보도 - 바닥면으로부터
        시각장애인을 위한 음향신호기는 횡단보도 주변 100cm 이내에 설치하고, 그 높이는
                     100~130cm 이내로 한다.
      - 고휘도 반사재료(발색도료)를 사용한다.
     ∙보행로와 차로가 만나는 곳의 횡단보도는 고원식으로 설치하며, 설치기준은 아래와 같다.
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     - 사다리꼴 구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 재질로 하고
       경사를 완만하게 설치한다.
     - 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5m 이상으로 설치한다.
    ∙공공건축물, 상업용도의 건축물, 공중이용시설 등 사용인구 및 이동량이 많은 건물의
      주 출입구(문)는 아래의 기준에 따라 무장애 출입구로 설치한다.
     - 출입구의 유효폭은 1.2m 이상으로 설치한다.
     - 휠체어 사용자 등이 문을 여닫는데 용이한 구조로 설치한다.
     - 출입구의 바닥면은 문턱이나 접근로의 마감면과 높이 차이가 2cm 이상 발생하지 않
       도록 한다.
     - 시각장애인용 음성신호, 점자안내판 등 편의시설을 설치한다.
    ∙공공건축물, 상업용도의 건축물, 공중이용시설 등 사용인구 및 이동량이 많은 건물의
      주 출입구 접근로는 단차가 없는 것을 원칙으로 하되, 단차 극복을 위하여 경사로 등을
건축물 -설치할    경우 다음의 기준에 따라 설치한다.
경계부 한다. 경사로를 주 접근수단으로 설치하고, 계단을 보조 접근수단으로 설치하여야
       가능한
처리 - 유효폭 1.5m 이상, 경사도 1/18 이하의 무장애 경사로로 설치한다.
     - 경사로의 시작점과 끝지점, 방향전환 지점에 가로․세로 1.5m 이상의 활동공간을 확
       보한다.
     - 높이차가 15cm 이상인 경우에는 양측면에 연속된 손잡이를 설치하여야 한다.
     - 경사면은 미끄럼을 방지하고 원활한 배수가 가능하도록 마감한다.
    ∙대지가 경사진 지형의 경우, 건물 주출입구까지 접근할 수 있는 수평 경사로를 건축한
      계선 안쪽에서 확보하여야 한다. 이때 경사로 기울기는 1/18 이하로 하고, 좌우기울기
      는 1/50 이하로 해야 한다.
    ∙전면공지의 횡단 기울기는 1/50(2%) 이내로 한다. 단, 지형여건상 불가피할 경우 수평
      참 부분과 출입구까지 수평이동이 가능하도록 구성한다.
    ∙교통정온화는 주거단지 내 생활가로, 학교 앞 도로, 저탄소 도로, 보행우선구역 등 보행
교통 자 안전과 정온한 환경이 우선시되는 도로에 적용한다.
정온화 ∙해당 도로에는 시케인(chicane), 협착(차로폭 좁힘), 지그재그 형태의 도로 등의 기법
      사용으로 속도저감 유도잧이를 설치할 것을 권장한다.
            < 별표 17 > 여성친화적 도시 적용기준 (변경없음)
 구 분                           내 용
     ∙이 조서 이외에 관련 법규 및 조례, 「여성친화도시 조성 기준 및 발전 방향(여성부)」
      등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시 경관상세계획」에서 관련 내용이 수립
      될 경우 이를 반영하여야 한다.
     ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이 경
      우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
     ∙여성친화적인 신도시는 여성의 지식과 전문성을 발휘하여 참여와 성장 가능성을 확대
      할 수 있어야 한다.
기본방향 ∙여성친화적  도시환경 계획에 있어 공공안전에 대한 정책적 노력을 기울여야 한다.
     ∙여성친화적 신도시는 여성들의 마음을 사로잡는 도시여야 하며 문화를 즐길 수 있는
      다양한 환경과 충분한 쇼핑센터 공급 등으로 여성들이 살기 좋은 도시계획이 되어야
      한다.
     ∙아이의 교육이 특화된 도시여야 하며 공교육 및 사교육 환경이 양호하여 주민의 교육
      수요를 충족할 수 있어야 한다.
     ∙육아가 편리한 도시여야 하며 아이들을 믿고 맡길 수 있는 보육시설의 설치, 질 높은
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구 분                                내 용
       보육 운영 프로그램, 유모차를 쉽게 끌고 다닐 수 있는 도로환경, 밝은 공간에서 산책
       할 수 있는 환경, 안전한 놀이시설이 보장되어야 한다.
     ∙인간, 가족 중심의 건축물 배치 및 스카이라인 형성, 시설물 배치를 고려하여야 한다.
     ∙근린의 정체성을 부여하고, 이에 기반한 ‘공동체 의식’ 제고를 위한 신도시 주민 전용공
       간을 확보하여야 한다.
     ∙편리한 대중교통 서비스 제공
     ∙교통승강장, 교통환승장에 밝은 조명 설치
     ∙계단과 램프의 동시 설치
     ∙높낮이 없는 도로환경 조성
     ∙보행차 차도의 분리 (보행자 안전 고려)
     ∙약자를 고려한 주차공간 확보
     ∙교통 정온화
     ∙단거리 교통시스템 도입 (학교-쇼핑센터-공공시설-주거)
 여성 ∙Barrier Free 개념에 입각한 보행로 조성
 친화적 ∙유치원
      - 유치원
             및 초등학교와의 보행안전 확보
              및 초등학교 정문에서 반경 300M 이내에 포함되는 어린이 보호구역 지정대상
교통계획 주변으로는        ‘어린이 보호구역 개선사업 업무편람’에 의거하여 CCTV를 포함한 교통
        안전 시설물을 설치하여야 한다.
     ∙교통 및 지역안내체계 구축
      - 여성 및 사회적 약자가 쉽게 식별할 수 있도록 시각적 인지성이 높도록 설계하여야
        한다.
      - 교통안내 및 가로시설물의 설계시 여성에게 익숙하게 설계되도록 여성전문가가 참여
        하는 것을 고려하여야 한다
      - 교통안내 및 가로시설물에 외국의 여성친화도시와 같이 남녀 모델을 함께 반영하는
        것을 고려하여야 한다.
     ∙여성의 보행환경을 고려한 보도 포장 (구두 굽 고려)
      - 유모차, 휠체어 등의 통행이 용이하도록 연석 경사로 설치를 고려하여야 한다.
 여성 - 공공보행통로
        을 고려하여야 한다.
                    바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장 재료로 포장하는 것
 친화적 - 하이힐
교통계획 - 자전거 보행이      편리하도록 도로, 스틸그레이팅, 계단 등을 설계하여야 한다.
              및 유모차와 보행공간의 분리를 고려하여야 하며 포장재질은 골조포장 사용을
        자제하고 특수성 및 탄성 포장재 사용을 고려하여야 한다.
     ∙약자의 보행속도를 고려한 횡단보도 신호체계 확립
     ∙여성을 위한 택시 제공
     ∙도시 내 사각지대의 공원화(범죄예방) 계획 등 범죄의 우려가 없는 밝은 분위기의 공
 여성 원 연출 계획
 친화적 ∙공원을 연결하는 녹지네트워크 조성 계획
공원녹지 ∙공원 내 여성 고려 체육공간 조성 (에어로빅, 요가, 건강스포츠 등)
 계획 ∙공원 내 보육공간 마련 (수유실, 기저귀갈이 등의 공간)
     ∙공원디자인 설계 시 남아와 여야의 공간선호도 반영
     ∙질적 수준을 고려한 초․중․고등학교의 설립
     ∙통학거리 등을 고려한 학교 및 유치원 등의 배치
 여성 ∙문화가 있는 상가 조성 및 복합문화공간의 설치
 친화적 ∙지감자원을 활용한 어메니티 박물관 조성
공공이용 ∙공공시설 내 약자 우선 휴게소 설치
시설계획 ∙여성 안전을 위한 가로등 설치
      - 공공이용시설, 지하차도, 횡단보도 및 범죄우려가 있는 장소에 시설별 조도 기준보다
        높은 조도의 가로등 설치를 고려하여야 한다.
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구 분                          내 용
     ∙방범 취약지역의 CCTV 설치
     ∙편리한 공공청사 이용을 위한 접근성 확보
     ∙여성, 노약자, 어린이 편의시설 구비
     ∙미끄러지지 않는 건물 내 바닥 마감
     ∙주거지 인근 유흥시설 입지 제한
     ∙여성 및 약자의 편의를 고려한 단지의 동선 및 배치
     ∙맞춤형 주방시스템 (에어커튼 포함)
 여성 ∙홈네트워크 등 유비쿼터스 기술 도입
 친화적 ∙공공 탁아프로그램 (주민과의 연계)
주거단지 ∙여성․어린이․노약자 교통사고 예방 교육프로그램
 계획 ∙녹색가게 등 다양한 친환경 활동 프로그램
     ∙여성을 위한 주민공동작업장
     ∙여성성을 강조하는 조형물 설치를 위해 조형예술품 설치과정에 여성예술가의 참여를
      고려하여야 한다.
                < 별표 18 > U-city 적용기준 (변경없음)
 구분                               내용
기본방향 ∙동탄(2) 신도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
     ∙본 조서 이외에 별도로 언급하지 않은 사항은 관련 법규를 준용한다.
     ∙건축물의 구내통신선로설비 설치시 「초고속정보통신건물 인증업무 처리지침(방송통신
       위원회)」의 기준을 다음과 같이 적용한다.
      - 공동주택의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대상을 기준
        으로 1등급 이상(공동주택 기준)의 구내통신선로설비를 적용한다.
      - 상업 및 업무용건물의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대
        상을 기준으로 1등급 이상(업무시설 또는 오피스텔 기준)의 구내통신선로설비를 적용
        한다.
구내통신 - 건물 용도가 다른 복합건물의 경우, 건물 용도별로 인증을 신청할 수 있으며, 이 경우
선로설비 건물 용도별로 심사기준을 적용한다.
설치기준 ∙「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 제외된 건축물의 경우 아래의 사항을
       권장한다.
      - 일정규모 이하(공동주택 20세대 미만, 업무시설 연면적 3,300㎡미만)의 건축물 등 인
        증대상이 아닌 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여, 공동주택용지와
        상업업무용지의 기준 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장
        한다.
      - 단, 단독주택은 공동주택의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한
        다.
     ∙전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가와 해당시설사업자
원격검침 는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하여야 한다.
 설치 ∙설치되는 송수신 장치는 동탄(2) 신도시 내 적용되는 U-City기술과 호환될 수 있어야
       한다.
            < 별표 19 > 심의(인·허가용) 도서제출 (변경없음)
구 분                          제출내용
사업계획 ∙공동주택 주택건설사업자는 사업계획승인 신청 전에 MP위원회 자문을 거쳐야하며, 사
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제18917호(그2)              관         보          2016. 12. 29.(목요일)
 구 분                             제출내용
        업계획승인 신청 시에 MP위원회 의견서를 첨부하여야한다.
      ∙MA가 위촉된 특별계획구역 내 건축되는 아파트 및 주상복합건축물의 사업자는 사업
  승인 계획승인 신청 전에 MA위원회 자문을 거쳐야 하며, 사업계획승인 신청 시에 MA위원
 신청 전 회 의견서를 첨부하여야 한다.
이행사항 ∙블록형 단독주택, 주상복합, 복합시설 용지 내 건축물의 사업자는 지침상 일부 해당 사
        항에 대해 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 변경할 수 있으며, 변경할 경우
        사업계획승인 신청 시에 MP위원회(또는 MA위원회)의 의견서를 첨부하여야 한다.
      ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 이 조서에서 규정된 저탄소 녹색도시,
환경부문 생태면적률      등에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자료, 관련도서 및 인증서
관련 도서 ∙해당 승인권자(또는 한다.
        포함)를  제출하여야
                     허가권자)는 계획의 적합성 여부 및 타 법령에 의한 건축기준 완
        화 신청이 있을 경우 이에 대한 여부를 통보하여야 한다.
경관계획 ∙인․허가
        소  4곳
               신청시 경관지침 이행여부 검토를 위하여 단지를 서로 다른 지점과 시점(최
              이상)에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있
 검토를 을 경우 이를 포함하여야       한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작
위한 도서 성하여 제출하여야 한다. 이때,      지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
      ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지 쪽으
        로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경 2매, 근경 3매
        이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
경관계획 ∙경관계획
       - 건축물의
               검토를 위한 도서 제출시 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.
                배치․외관․형태에 관한 사항
 검토를 1. 건축물(입면    또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태 디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
위한 도서 2. 지붕(옥탑 포함),  담장, 대문, 계단, 기타시설 등
        3. 옥외광고물(간판 포함), 야간경관조명 연출계획서(야간경관조명 계획이 있는 경우)
       - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
      ∙별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관심의용 도서를 제출하여 심의하여야 한다.
6. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역지정 (변경)
■ 기정
    구역번호 면적(천㎡)                       위치                    비고
     합계     11,385
  특별계획구역 1 1,080 근생18~19,    A15~22, A102, C15, 근상10~12,
                   커1, 유3, 초7~9, 중4~5, 고3, 주27, 문화복합1 커뮤니티시범단지
                   A2, A37, C5~9, C11~12, C14, 업무복합1~3,
  특별계획구역 2 1,500 문화복합2~3, 중상1, 일상1~8, 업무1~11, 유통2, 광역비즈니스콤플렉스
                   초10, 주29~31, 주54~55
                   근생23~31, 근생33~42, 근생78~79, 근생88~94,
                   A34~36, B5~9, C16, C18~26, 문화복합4~7,
  특별계획구역 3 2,013 문화복합16~17,       일상9, 일상15, 근상14~25,
                   업무12~19, 유통4, 지원59, 유4, 유18, 초13,      문화디자인밸리
                   중6, 고4, 공공6~10, 위5, 종2, 주33~39, 유보1~3,
                   통신1
  특별계획구역 4 1,569 근상1~3, 근생3~6, C1~4, 지원1~42, 지원44~52, 동탄테크노밸리
                                    690