제19912호                                              관                    보                  2021. 1. 5.(화요일)
                                                    세대수                                          기준
 획지번호              주택유형            획지면적(㎡)                              최고층수         건폐율(%)                비 고
                                                     (호)                                        용적률(%)
                  60㎡-85㎡                21,934            470
           85㎡ 초과     11,787                                204
             소계       74,207                              1,483
  AB20-2   60㎡-85㎡    48,207                              1,033          30          50% 이하     225% 이하
           85㎡ 초과     26,000                                450
             소계       28,226                                724
  AB21-1   60㎡ 이하     16,929                                482          25          50% 이하     225% 이하
           60㎡-85㎡    11,297                                242
             소계       35,794                                918
  AB21-2   60㎡ 이하     21,462                                611          25          50% 이하     225% 이하
           60㎡-85㎡    14,332                                307
             소계       34,711                                693
   AB22    60㎡-85㎡    22,564                                483          25          50% 이하     225% 이하
           85㎡ 초과     12,147                                210
             소계       64,506                              1,289
   AB23    60㎡-85㎡    41,912                                898          30          50% 이하     225% 이하
           85㎡ 초과     22,594                                391
             소계       65,541                              1,309
   AB24    60㎡-85㎡    42,588                                912          30          50% 이하     225% 이하
           85㎡ 초과     22,953                                397
         합   계     3,577,407                             71,654          -             -           -
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                       <별표 3-6> 공동주택(연립주택)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태

                                                                                                   기준
    필지번호                   주택유형    필지면적(㎡)        세대수(호)     평균면적(㎡)          최고층수     건폐율(%)              비 고
                                                                                                  용적률(%)
        B1             60㎡-85㎡      15,756         150            105           4      50% 이하    100% 이하

        B2             60㎡-85㎡      14,113         134            105           4      50% 이하    100% 이하

             합         계            29,869         284             -            -          -           -
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임


라. 주상복합용지 (변경없음)
 도 면 위 치
            구 분                                                               계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                                   ∙ 건축물 용도는 <별표 4-3>애 따르며 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                                   ∙ 공동주택의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 RC1, RC5, RC6의 경우 70퍼센트
                                    이상 80퍼센트 미만으로, RC3, RC4의 경우 80퍼센트 이상 90퍼센트 미만으로 한다.
                            용 도      - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 함
                                     - 건축물 용도표시는 AC로 함
                                   ∙ 주거와 주거외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는 주거 환경이 보호될 수
                                     있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 함
                                   ∙ 주상복합부분의 주택 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이 계획 <별표 4-4>참조
                            건폐율    ∙ 전체적인 건축물의 높이는 상업용지와의 조화를 도모토록 함
RC1, RC3, RC1, RC3,
                                   ∙ 공동주택의 주택규모는 <별표 4-4>에 규정된 규모 이하로 하며, 주택건설사업권자(또는 건축허
RC4, RC5, RC4, RC5,
                             기준      가권자)가 인정하는 경우에는 부여된 세대수 범위 내에서 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로
  RC6            RC6        용적률      계획할 수 있음
                                   ∙ 필지별 건축물의 건폐율, 용적률, 높이의 제한은 <별표 4-4>를 초과하여 건축할 수 없음. 단 확
                            높 이      정측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할
                                     경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 봄
                            건축기준   ∙ 공개공지 또는 공개공간 확보에 따른 기준용적률 완화항목과 내용은 ‘시행지침 제1편 [1-2-4-1]
                             완화      및 [1-2-4-2]’의 규정에 따름
                                   ∙ 주거이외 용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행하게 배치하도록
                            배 치
                                    권장한다. 단, 주거용도 건축물의 경우에는 적용하지 아니함
                            형 태    ∙ 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 25층 이하 1개 주거동 입면적은 3,500제곱미터 이하, 주거

                                                                  649