yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17603호                    관         보               2011. 9. 30.(금요일)
도면번호   위치    구분                       계   획       내   용
                       ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                    허용 ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설
                       ∙순천시도시계획조례 별표3의 제2종 근린생활시설
             용도        ∙허용용도 이외의 용도
                    불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                       ∙지하층은 주거용도로 사용할 수 없음
                    기타 ∙근린생활시설은 1층 이하에 설치가능하며, 연면적의 40% 미만에
                        한함
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙150% 이하
             높 이 ∙4층 이하(12m 이하)
                   ∙일반주거지역내 단독주택용지는 ‘건축법 제61조 ③항’에 의거하여 정남방향일조권
             배 치    을 적용하도록 함. 높이에 따른 이격거리 규정 등은‘순천시 건축조례 제32조 ①항’
                    을 따르도록 함

                 ∙지붕면의 1/2이상을 경사(박공, 모임 등)지붕으로 설치함
 단3    -         ∙경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실은 외부노출을 금지함
                 ∙경량철골구조의 조립식구조, 컨테이너를 이용한 건축물설치 금지
             형 태
                 [권장사항]
                 ∙경사지붕의 구배는 4/10~5/10으로 하고 재료는 아스팔트슁글, 기와(토기와, 금속
                  기와 등)로 마감함

                ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙지붕 : -경사지붕에  한하여 아래의 기준과 같이 설치함
                        색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                ∙외벽 : 자연재료 / 자연색 구현
            건 축 ∙대지경계선으로부터 1m이상 이격(지침도 참조)
            한계선
                ∙1주택당 가구수는 5가구 이하
                ∙대지내로의 차량진출입
                 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
            기타사항 동일한 바닥포장을 하여야 함
                 - 대지내 공지를 포함하는 경우 바닥은 잔디블럭 등 투수성 재료로 설치
                ∙대지내 공지
                 - 텃밭 또는 초화류 식재
            진출입구                              -
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
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2) 공동주택용지
도면번호   위치   구분                     계   획   내   용
                    허용   ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                         ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
             용도
                         ∙허용용도 이외의 용도
                     불허  ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                          (정화구역내 위치한 필지에 한함)
             건폐율 ∙30% 이하
             용적률 ∙210% 이하
                  ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                   - 소음영향구간 : 12층 이하(33m 이하)
             높 이 - 중저층배치구간 : 15층 이하(41m 이하), 10층(27m 이하) 권장
                  ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                    르도록 함
                   소음영향구간
                  ∙서측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                    - 구간내 공동주택 12층 이하
                   중저층배치구간
                  ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                  ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                   직각배치구간
                  ∙서측 대지경계선으로부터 폭 60m 설정
                  ∙서측 도로로부터 직각배치
             배 치
                   통경구간
                  ∙단지 중앙부 폭 15m 통경구간 설정
 A-1   -          ∙구간 내 건축물 배치금지
                  [권장사항]
                  ∙직각배치구간(권장)
                   - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                  ∙기타
                   - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                   - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                  ∙공동주택은 4호연립이하
             형 태 ∙입면을   높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                  ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                  ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                  ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙경사지붕    : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                  ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                  ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
             건 축 ∙북측 대지경계선으로부터 10m이상 이격
             한계선 ∙단지 중앙부에 폭 15m이상 설정
                  ∙차폐조경
                   - 북측 대지경계선으로부터 10m폭의 차폐 및 방음등을 위한 식재대 설치
             기타사항 ∙공공보행통로
                   - 단지 내부 보행동선 확보를 위해 공공보행통로(폭4m이상) 설치
             진출입구 ∙단지 남측 폭 15m 차량진출입구간 설치
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
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도면번호   위치    구분                       계   획   내   용

                    허용 ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                       ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
             용도
                         ∙허용용도 이외의 용도
                   불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                          (정화구역내 위치한 필지에 한함)
             건폐율 ∙30% 이하
             용적률 ∙210% 이하
                 ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                 - 중저층배치구간 : 15층 이하(41m 이하), 10층(27m 이하) 권장
             높 이 ∙위의  규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                  르도록 함
                  중저층배치구간
                 ∙서측, 동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                 ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
             배 치 [권장사항]
                 ∙기타
                  - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                  - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성

 A-2   -         ∙공동주택은 4호연립이하
             형 태 ∙ 입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                 ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                 ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙경사지붕 : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도

             건 축 ∙북측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
             한계선

                  ∙전면공지(조경형)
            기타사항 -- 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
                    보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는 지양
                   - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함

            진출입구 ∙단지 남측 폭 15m 차량진출입구간 설치

            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
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도면번호   위치    구분                        계    획    내   용
                     허용 ∙건축법시행령       별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                           ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
              용도
                           ∙허용용도 이외의 용도
                     불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                              (정화구역내 위치한 필지에 한함)
             건폐율 ∙30% 이하
             용적률 ∙210% 이하
                  ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                   - 중저층배치구간 : 15층 이하(41m 이하), 10층(27m 이하) 권장
             높 이 - 랜드마크타워배치 : 30층 이하(84m 이하) 1개동, 인접 1개동은 26층 이하 (73m 이하) ∙
                    위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                    르도록 함
                   중저층배치구간
                  ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                  ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                   직각배치구간
                  ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
                  ∙서측 도로로부터 직각배치
                   랜드마크타워배치
             배 치 ∙단지    중앙부에 랜드마크타워 1동배치, 주동의 높이를 30층 이하로 하되,
                   인접동 1개동은 최고층수 26층이하로 제한
                  [권장사항]
                  ∙직각배치구간(권장)
 A-3   -           - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                  ∙기타
                   - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                   - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                  ∙공동주택은 4호연립이하
             형 태 ∙입면을     높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                  ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                  ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                  ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙경사지붕     : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                  ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                  ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
             건 축 ∙동측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
             한계선
                  ∙전면공지(조경형)
                   - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
                   - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
             기타사항 - 지양함
                     보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
                  ∙공공보행통로
                   - 신설되는 초등학교 북측 A3블럭의 보행자전용도로를 연결하는 공공보행통로
                     (폭 4m이상)설치
             진출입구 ∙단지   동측 폭 15m 차량진출입구간 설치
                  ∙보행자의 보행동선을 위한 보행출입구 설치(지침도 참조)
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
                                 450
제17603호                 관             보               2011. 9. 30.(금요일)
도면번호 위치    구분                      계       획   내   용
                    허용 ∙건축법시행령      별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                         ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
            용도
                         ∙허용용도 이외의 용도
                    불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                            (정화구역내 위치한 필지에 한함)
            건폐율 ∙30% 이하
            용적률 ∙210% 이하
                 ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                  - 중저층배치구간 : 15층 이하(41m 이하), 10층(27m 이하) 권장
            높 이 ∙위의   규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                   르도록 함
                  소음영향구간
                 ∙남측 대지경계선으로부터 폭 31m 설정
                  - 구간내 아파트건축금지(부대복리시설가능) 북측 첫 번째 주동 10층 이하
                  중저층배치구간
                 ∙동측 건축한계선으로부터 폭 30m 설정
                 ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                  직각배치구간
                 ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
            배 치 ∙서측 도로로부터 직각배치
                  통경구간
                 ∙동측 대지경계선으로부터 폭 15m 통경구간 설정
 A-4   -         ∙구간 내 건축물 배치금지
                 [권장사항]
                 ∙직각배치구간(권장)
                  - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                 ∙기타
                  - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                  - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                 ∙공동주택은 4호연립이하
            형 태 ∙입면을   높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                 ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                 ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙경사지붕    : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
            건 축 ∙북측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
            한계선 ∙동측 대지경계선으로부터 15m이상 이격
                 ∙전면공지(조경형)
                  - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
           기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                    지양함
                  - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
           진출입구 ∙단지 북측 폭 15m 차량진출입구간 설치
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
           불허구간 (지침도 참조)
                             451
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도면번호   위치   구분                     계   획   내   용

                    허용   ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                         ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
             용도
                         ∙허용용도 이외의 용도
                    불허   ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                          (정화구역내 위치한 필지에 한함)
             건폐율 ∙30% 이하
             용적률 ∙210% 이하
                  ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                   - 소음영향구간 : 12층 이하(33m 이하)
             높 이 - 중저층배치구간 : 15층 이하(41m 이하), 10층(27m 이하) 권장
                  ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                    르도록 함
                   소음영향구간
                  ∙서측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                   - 구간내 공동주택 12층 이하
                   중저층배치구간
                  ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                  ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                   직각배치구간
             배 치 ∙서측   대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
                  ∙서측 도로로부터 직각배치
 B-1   -          [권장사항]
                  ∙직각배치구간(권장)
                   - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                  ∙기타
                   - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                   - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                  ∙공동주택은 6호연립이하
             형 태 ∙입면을   높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                  ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                  ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                  ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙경사지붕    : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                  ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                  ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
             건 축 ∙북측·동측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
             한계선
                  ∙전면공지(조경형)
                   - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
             기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                     지양함
                   - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
             진출입구 ∙단지 남측 폭 15m 차량진출입구간 설치
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
                             452
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도면번호   위치   구분                       계   획   내   용

                    허용    ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                          ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
             용도
                          ∙허용용도 이외의 용도
                    불허    ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                           (정화구역내 위치한 필지에 한함)
            건폐율 ∙30% 이하
            용적률 ∙210% 이하
                ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                - 중저층배치구간 : 15층 이하(41m 이하), 10층(27m 이하) 권장
            높 이 ∙위의  규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                 르도록 함
                 중저층배치구간
                ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
            배 치 [권장사항]
                ∙기타
                 - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                 - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
 B-2   -
                ∙공동주택은 6호연립이하
            형 태 ∙입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙경사지붕 : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
            건 축 ∙동측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
            한계선
                 ∙전면공지(조경형)
                 - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
            기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                   지양함
                 - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함

            진출입구 ∙단지 동측 폭 15m 차량진출입구간 설치
                 ∙보행자의 보행동선을 위한 보행출입구 설치(지침도 참조)
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
                               453
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도면번호   위치   구분                       계   획   내   용

                    허용    ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                          ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설
             용도
                          ∙허용용도 이외의 용도
                    불허    ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                           (정화구역내 위치한 필지에 한함)
            건폐율 ∙30% 이하
            용적률 ∙210% 이하
                ∙20층 이하(56m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                - 소음영향구간 : 12층 이하(33m 이하)
            높 이 ∙위의  규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따
                 르도록 함
                 소음영향구간
                ∙서측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                 - 구간내 공동주택 12층 이하
                 직각배치구간
                ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
            배 치 ∙서측 도로로부터 직각배치
 C-1   -        [권장사항]
                ∙직각배치구간(권장)
                 - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                ∙기타
                 - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                 - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                ∙공동주택은 4호연립이하
            형 태 ∙입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙경사지붕  : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
            건 축                             -
            한계선
            기타사항                            -
            진출입구 ∙단지 북측 폭 15m 차량진출입구간 설치
                 ∙보행자의 보행동선을 위한 보행출입구 설치(지침도 참조)
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
                               454
제17603호                     관         보               2011. 9. 30.(금요일)
3) 근린생활시설용지
도면번호   위치     구분                       계   획       내   용

                       허용   ∙용도지역(준주거지역)내 건축할 수 있는 용도 중 아래의 불허용도
                            이외의 용도

                            ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조, 동법 시행령
                             제71조 제1항의 규정, 순천시 도시계획조례 제30조에
                             의하여 허용되는 용도 중 아래 시설은 불허
              용 도           - 의료시설 중 장례식장
                            - 운수시설
                       불허   - 창고시설
                            - 자동차관련시설 (단, 주차장, 세차장 제외)
                            - 동물 및 식물관련시설
                            - 교정 및 국방․군사시설
                            ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                             (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                            ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙400% 이하
              높 이 ∙6층 이하(24m 이하)
근생1               [권장사항]
 ~     -      배 치 ∙건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록 하여 가로의 연속성을 강화
근생4                함
                     ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하여야 하며,
              형 태     셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 사용함
                     ∙주 출입구과 전면도로의 단차는 15㎝ 이내로 함

              색 채                              -
              건 축                              -
              한계선
                  ∙대지내로의 차량진출입
                   - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
              기타사항 동일한 바닥포장을 하여야 함
                  ∙공개공지
                   - 근생4 : 주민의 휴식공간 확보를 위해 공개공지 설치

              진출입구                             -
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
                                 455
제17603호                    관         보               2011. 9. 30.(금요일)
도면번호   위치    구분                       계   획       내   용

                     허용    ∙용도지역(준주거지역)내 건축할 수 있는 용도 중 아래의 불허용도
                            이외의 용도

                           ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조, 동법 시행령
                             제71조 제1항의 규정, 순천시 도시계획조례 제30조에
             용 도             의하여 허용되는 용도 중 아래 시설은 불허
                            - 의료시설 중 장례식장
                            - 운수시설
                     불허     - 창고시설
                            - 자동차관련시설 (단, 주차장, 세차장 제외)
                            - 동물 및 식물관련시설
                            - 교정 및 국방․군사시설
                           ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                             (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                           ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
             건폐율 ∙70% 이하
             용적률 ∙400% 이하
             높 이 ∙10층 이하(40m 이하)
                 [권장사항]
근생5    -     배 치 ∙건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록 하여 가로의 연속성을 강화
                   함
                   ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하여야 하며,
             형 태    셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 사용함
                   ∙주 출입구과 전면도로의 단차는 15㎝ 이내로 함
            색 채                          -
            건 축 ∙서측 대지경계선으로부터 2m이상 이격
            한계선
                 ∙대지내로의 차량진출입
                  - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                    동일한 바닥포장을 하여야 함
                 ∙전면공지(조경형)
            기타사항 -- 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
                    보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                    지양함
                  - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
                 ∙공개공지
                  - 주민의 휴식공간 확보를 위해 공개공지 설치
            진출입구                              -
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
             불허구간 (지침도 참조)
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제17603호                       관         보               2011. 9. 30.(금요일)
4) 상업용지
도면번호      위치    구분                       계   획       내   용

                        허용    ∙용도지역(일반상업지역)내 건축할 수 있는 용도 중 아래의
                               불허용도 이외의 용도

                              ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조, 동법 시행령
                               제71조 제1항의 규정, 순천시 도시계획조례 제30조에
                용도             의하여 허용되는 용도 중 아래 시설은 불허
                              - 위락시설
                              - 국방․군사시설
                        불허    - 공장
                              - 자동차관련시설
                                (단, 주차장, 세차장, 검사장, 정비공장 제외)
                              ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                                (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                              ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
                건폐율 ∙80% 이하
                용적률 ∙800% 이하
                높 이 ∙10층 이하(40m 이하)
                배 치                              -
 상1       -
                형 태                              -
                색 채                       -
                건 축 ∙북측, 동측 대지경계선으로부터 3m 이격
                한계선 ∙남측 대지경계선으로부터 5m 이격
                   ∙대지내로의 차량진출입
                    - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                      동일한 바닥포장을 하여야 함
                   ∙전면공지(보도연계형)
                    - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의
               기타사항 설치는 지양함
                    - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
                   ∙공개공지
                    - 주민의 휴식공간 확보를 위해 공개공지 설치
                   ∙차폐조경
                    - 남측 대지경계선으로부터 5m폭의 차폐 및 방음등을 위한 식재대 설치

               진출입구 ∙대지내로의 차량진출입구는 차량진출입권장지점에 설치하도록 함
                    (지침도 참조)
               차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
                불허구간 (지침도 참조)
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5) 주차장용지
도면번호   위치    구분                       계    획       내   용

                        ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차장 및 부대
                         시설, 주차전용건축물)
                        - 부대시설 : 주차장법시행규칙 제6조 4항을 따라 관리사무소, 휴게소
                          및 공중화장실, 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충
                          전시설, 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설을 주차장 총시
                     허용   설면적의 20% 이내에서 설치할 수 있음
             용도         - 주차전용건축물 : 주차장법 시행령 제1조의2에 의거하여
                          주차장 외의 용도로 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 제1
                          종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                          종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자
                          동차 관련 시설을 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있음

                     불허 ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙70% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
             용적률 ∙400% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
             높 이 ∙8층 이하(24m 이하)
 주1    -     배 치                               -
                 [권장사항]
             형 태 ∙주차장용지의 주차전용건축물은 차량의 소음 및 먼지등을 고려하여 외벽에
                  차폐시설을 설치하되 도시경관을 고려하여 미적으로 아름답도록 함

             색 채 ∙지붕 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 8~9 / 2이하

             건 축 ∙북측, 동측 대지경계선으로부터 3m 이격
             한계선

                 ∙대지내로의 차량진출입
                 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                   동일한 바닥포장을 하여야 함
            기타사항 ∙차폐조경
                 - 보행자도로 및 단독주택지와 연접한 구간에는 보행환경 및 주거환경보호를
                   위하여 폭 3m의 차폐 및 방음 등을 위한 식재대를 조성함

            진출입구                               -
            차량진출입                              -
             불허구간
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제17603호                    관          보               2011. 9. 30.(금요일)
도면번호   위치    구분                       계    획       내   용

                           ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차장 및 부대
                             시설, 주차전용건축물)
                            - 부대시설 : 주차장법시행규칙 제6조 4항을 따라 관리사무소, 휴게소
                              및 공중화장실, 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전
                              시설, 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설을 주차장 총시설
                     허용       면적의 20% 이내에서 설치할 수 있음
             용도             - 주차전용건축물 : 주차장법 시행령 제1조의2에 의거하여
                              주차장 외의 용도로 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 제1
                              종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                              종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자
                              동차 관련 시설을 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있음

                     불허    ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
             용적률 ∙150% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)

             높 이 ∙5층 이하(16m 이하)
 주2    -
             배 치                               -
                 [권장사항]
             형 태 ∙주차장용지의 주차전용건축물은 차량의 소음 및 먼지등을 고려하여 외벽에
                   차폐시설을 설치하되 도시경관을 고려하여 미적으로 아름답도록 함

             색 채 ∙지붕 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 8~9 / 2이하

             건 축                               -
             한계선
                 ∙대지내로의 차량진출입
            기타사항 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                   동일한 바닥포장을 하여야 함

            진출입구                               -

            차량진출입                              -
             불허구간
                                459