제18781호                     관           보             2016. 6. 15.(수요일)
       위치
도면번호 (가구번호)     구분                           계 획 내 용
                   ∙담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여 필요한
                    경우에는 설치 할 수 있다.
                   ∙종교시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                    선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
               건축선 ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                    정한 내용을 따른다.
 14) 주차장용지(일반상업지역, 제1종일반주거지역)
        위치
도면번호 (가구번호)   구분                          계 획 내 용
                          ∙주차장법
                            포함) 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다.(주차전용건축물을
                          ∙주차전용건축물에      허용되는 용도는 아래와 같다.
                           1.주차장
                  주1, 주2 2.제1종근린생활시설(안마원       제외), 제2종근린생활시설[단란주점, 안마시술
                             소, 총포판매소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외], 문화 및 집
                             회시설(마권
                             외), 판매시설,장외운동시설(옥외철탑이
                                          발매소, 마권 전화투표소,    경마장, 경륜장,
                                                      설치된 골프연습장   제외),경정장
                                                                       업무시설제
               허용            (오피스텔
                             전학원 및 제외),
                                    정비학원자동차관련시설(폐차장,
                                           제외)에 한한다. 검사장, 매매장, 정비공장, 운
               용도         ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다. (주차전용건축물을
            용도              포함)
                          ∙주차전용건축물에      허용되는 용도는 아래와 같다.
                  주3, 주4, 1.주차장
                  주5, 주6 2.제1종근린생활시설(안마원
                             소, 총포판매소 및 옥외철탑이  제외),설치된
                                                    제2종근린생활시설[단란주점,
                                                       골프연습장은 제외], 문화안마시술
                                                                        및집
                             회시설(전시장, 동·식물원에 한한다.), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
                             연습장 제외)
                          ·허용용도 이외의 용도
               불허 주1, 주2 ·학교보건법    및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획 조례에 의거
               용도 주3, 주4, ·허용용도 이외의건축할
                            당해  토지에
                                       용도
                                          수 있는 건축물 외의 용도
       주1         주5, 주6 ·학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            도면표시 ∙주1, 주2                        ∙주3, 주4, 주5, 주6
       주2    건폐율 ∙90% 이하                        ∙80% 이하
       주3
 -     주4    용적률 ∙600% 이하                       ∙320% 이하
       주5    높이 ∙7층 이하                          ∙4층 이하
       주6            ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물
              배치      건축시 제외)
                     ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다
                     ∙건축물의 외벽
                      -간선가로에  면한 주차장의
                        경관을 고려하여   마감 재료를도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의
                                           사용한다.
              형태     ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조
                      인 건축물과 가설건축물
                     ∙생태주차장으로   조성  및설치 불가한다.(단,사용을
                                      투수성포장재     임시용권장한다.
                                                     또는 공사용 건축물은 제외)
                     ∙옥외광고물 등
                     -옥외광고물  등에 및관한부천시
                       물 등 관리조례     사항은도시디자인
                                         옥외광고물가이드라인을
                                                  관리법 및 동법
                                                        따른다.시행령, 부천시 옥외광고
                  ∙대지내에
                   하며    차폐, 타 용도와의
                      대지경계선에서   지정된 상충 또는 가로경관향상을
                                    폭원이상으로 이격하여   위하여또는건축한계선을
                                                주차구획          지정
                                                         주차전용건축물
              건축선 ∙세부적인
                   을 설치한다.
                         건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                   한 내용을 따른다.

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