yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18104호                    관         보            2013. 9. 23.(월요일)
■ 변경
 도면    위치       구분                        계획내용
 번호
                        • 주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계
                          에 대한 비율임)은 9 : 1 으로 한다. (주거외 용도의 비율이
                          10% 이상)
                  일반사항 상업기능의 시설은 2층까지만 설치할 수 있다.(지하는 2층까
                        •
                          지만 허용)
                        • 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을
                          다른 주거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                        • 제1종 근린생활시설
                        • 제2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판
             용도      2층 • 매사, 고시원 제외)
                    이하 • 문화    및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
                           판매시설 (도매시장 제외)
                 허용     • 의료시설 (격리병원, 장례식장, 정신병원 및 요양병원 제외)
                        • 교육연구시설 중 학원
                     3층 • 업무시설 중 일반업무시설(단, 진출입구, 부대시설은 1,2층에
                    이상 설치 가능함)
                    전층 • 공동주택 중 아파트
                   불허 • 허용용도 이외의 시설
                건폐율                        60% 이하
                용적률                 300%이하(주거용도 270%이하)
 M     복합1              • 주택유형 : 85㎡초과(220호 이내), 60~85㎡이하(520호이내)
             주택의규모 및 •  •
                           블록면적 : 35,958㎡
                           세대수 : 740호 이내
                세대수     • 평균규모 : 85㎡초과(151㎡), 60~85㎡이하(123㎡) (평균규모는
                          세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님)
                        • 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된
                          해당 필지의 벽면지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이
                          상 접하여야 한다.
                        • 지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에
               배치 및       서 정한 사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                건축선       을 거쳐 변경할 수 있다.
                          - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에
                            영향이 없다고 판단되는 경우
                          - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되
                            는 경우
                          - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                        • 입면의 구성 및 층수변화
                          - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(최상층
               형태 및         부와 지상층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3
                 외관         개층이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인
                            중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입
                            면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면
                            디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계
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제18104호                    관          보            2013. 9. 23.(월요일)
                             되어야 한다.
                          - 동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호를 초과할 경
                             우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다. 또
                             한 인접한 동간의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우에도
                             그러하다.
                         • 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하
                          여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
                          우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                         • 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이
                          상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                          - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제
                             작된 셔터를 말한다.
                         • 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승
                          인이 있는 경우에는 설치할 수 있다.
                         • 기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                         • 옥외광고물
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른
                             다.
                         • 야간경관
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른
                             다.

                 색채      • ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 1)도시이미지에 관한 계획’ 기준을 따
                          른다.
            U-city에 관한 • <별표4>의 내용에 따른다.
                사항
 ■ 변경사유서
 도면표시번호    위치                변경내용                     변경사유
                      •주거용도와 주거외 용도 비율변경 •PF사업 정상화를 위한 국토해양
                      - 7:3 → 9:1          부 조정계획 반영
                      •주택 세대수 변경          * 국토해양부 부동산산업과-2928,
                      - 508호 이내 → 740호 이내   2012.7.26
    M      복합1
                      •허용용도 변경
                      - 의료시설 중 정신병원 및 요양 •남양주시 협의의견 반영
                        병원 제외 추가

나. 상업 업무용지
1) 상업용지
  ■ 일반상업(별내역 주변 대형판매시설-중심상업기능) : 변경없음
  ■ 일반상업(가로변) : 변경없음
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제18104호                     관         보          2013. 9. 23.(월요일)
■ 일반상업(Street Mall) : 기정
 도면    위치        구분                     계획내용
 번호
                   허용 • <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용도 권장 • <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                   불허 • <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                건폐율                      60% 이하
                용적률                     460% 이하
                최고층수                        -
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                배치 및 • 층수규제구간
                건축선    - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전
                         용도로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)

                     • 건축물의 외관
                       - 1층부 보행자도로에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한
                         다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다
                         만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                         가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
 S3   상2, 상3           - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
      상4, 상5             셔터를 말한다.
                       - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                         활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                         접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성
                형태 및     을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                 외관      는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      • 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                         파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                         조성할 것을 권장한다.
                     • 옥외광고물
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                         따른다.
                     • 야간경관
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을
                         따른다.

               U-city에
               관한 사항 • <별표4>의 내용에 따른다.
                                152
제18104호                          관         보            2013. 9. 23.(월요일)
 ■ 일반상업(Street Mall) : 변경
  도면         위치       구분                        계획내용
  번호
                          일반 • 업무시설 중 오피스텔은 상3에 한하여 개발가능 한 지상연면적의 33.5%이하
                          사항 도입가능
                    용도 허용 • <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                          권장 • <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                          불허 • <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                      건폐율                         60% 이하
                      용적률                        460% 이하
                     최고층수                            -
                             • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     배치 및 • 층수규제구간
                      건축선      - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전
                                 용도로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
                             • 건축물의 외관
                               - 1층부 보행자도로에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한
                                 다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다
                                 만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                                 가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                               - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
   S3        상2, 상3              셔터를 말한다.
             상4, 상5            - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                                 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                               - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                                 접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성
                     형태 및        을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                       외관        는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                              • 옥상구조물 차폐
                               - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                                 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                               - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                                 조성할 것을 권장한다.
                             • 옥외광고물
                               - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                                 따른다.
                             • 야간경관
                               - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을
                                 따른다.
                     U-city에 • <별표4>의 내용에 따른다.
                    관한 사항
 ■ 변경사유서
  도면표시번호           위치              변경내용                    변경사유
                         •허용용도 추가            •PF사업 정상화를 위한 국토해
        S3        상2, 상3 - 오피스텔 제한적용          양부 조정계획 반영
                  상4, 상5 (상3에 한하여 개발가능 지상연면적 * 국토해양부 부동산산업과
                         33.5%이하)              -2928, 2012.7.26
2) 준주거용지 : 변경없음
                                       153
제18104호                 관           보     2013. 9. 23.(월요일)
 다. 공공 및 기타시설용지 : 변경없음
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 교통처리계획
  ■ 기정
   구분                               계획 내용
       • 대지내 차량출입
        - 차량의 출입구 위치는 지침도를 따르며, 그 중 한 변만 선택하여 설치할 수 있다.
        - 도로의 가각구간에는 출입구를 설치할 수 없다.
       • 주차장 및 주차대수의 설치기준
        - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘남양주시주차장조
          례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
        - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에
          의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에
  단독주택 - 따라   확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
          단독주택용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
       • 주차장의 형태 및 위치
        - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
          한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
        - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
          도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
        - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부
          에 위치하는 것을 권장한다.
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

       • 대지내 차량출입
        - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
          에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
        - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
       • 주차장 및 주차대수의 설치기준
 근린생활용지 - ‘남양주시주차장조례’에
           주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및
                       의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차 대
          수 이상을 설치하여야 한다.
        - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야
          한다.
       • 주차장의 형태 및 위치
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

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  구분                             계획 내용
      • 단지 내 차량출입
       - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
         설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권
         자와 협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공
            의 시설이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
            보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하
         는 경우에는 십자형 교차로 한다.
      • 대지내 차량동선
       - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
         금한다.
       - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로
 공동주택    도로를 설치할 것을 권장한다.
       - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
         될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
      • 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
         1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향
         평가에 의해 산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주
         차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따
         라 부설주차장을 설치한다.
       - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상
         시 또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의
         경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
       - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60
         ㎡이하의 단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다. 또
         한, 본 기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
         하여 경보장치를 설치한다.
       - 투수성포장을 적극 권장한다.
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      • 단지 내 자전거보관소
       - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
         1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동
            시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하
            여 설치한다.
         2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
 공동주택             구 분                 보관가능대수
                  주 동                주동세대당 0.3대
                  상 가                   30대
               복지관 및 관리소                15대
             어린이놀이터 및 운동시설              10대
       - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규
         칙’제16조의 규정에 따른다.

      • 단지내 차량출입
       - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자
         (또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공
            의 시설이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
            보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.
      • 단지내 차량동선
       - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
       - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
      • 주차장의 설치
주상복합용지 - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차
         장관련법령, 남양주시주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대
         수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의
         주차시설을 설치하여야 한다.
                  구분                주차장 설치기준
               주거용도부분 교통영향평가에서       규정한 주차대수와 70㎡당 1대
                         로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
              주거이외의 시설 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
       - 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설
         치하여야 한다.
         1) 주상복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에
            설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여
            야 한다.
         2) 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
            위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
       - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
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       • 대지내 차량출입
        - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당
          승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공
             의 시설이 설치된 곳
          3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단
             보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
  상업용지 •-대지내   차량동선
 준주거용지 - 보행로와     교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
  업무용지 - 간선도로와의     교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
           단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
          금한다.
        - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로
          도로를 설치할 것을 권장한다.
       • 보행출입구
        - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
          1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
       • 주차장의 설치
        - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법규에 따
          라 적합하게 설치하여야 한다.
       • 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
        - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차량
          출입구를 설치할 수 없다.
지원시설용지 - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안전성
          을 높이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
        - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경
          신청이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
       • 차량출입구
        - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당
          승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을
          허용한다.
기타시설용지 •-주차장   관련기준
           대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점
          또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여
          야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선)
          또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하
          주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조
          성하여야 한다.
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  구분                               계획 내용
       - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
         장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로
         교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
       - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보
         되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
         1) 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2m 이상,
            수관폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
         2) 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도
기타시설용지      록 한다.
       - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내
         보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을
         제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
       - 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
       - 건축물내 주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례에 따라 설치하여야 하며, 종교
         시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야
         하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
       - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
■ 변경
  구분                                계획 내용
      • 대지내 차량출입
       - 차량의 출입구 위치는 지침도를 따르며, 그 중 한 변만 선택하여 설치할 수 있다.
       - 도로의 가각구간에는 출입구를 설치할 수 없다.
      • 주차장 및 주차대수의 설치기준
       - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘남양주시주차장
         조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
       - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에
         의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적
         에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
 단독주택 - 단독주택용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한
         다.
      • 주차장의 형태 및 위치
       - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여
         야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
       - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구
         와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
       - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계
         부에 위치하는 것을 권장한다.
       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
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제18104호                 관           보      2013. 9. 23.(월요일)
  구분                              계획 내용
      • 대지내 차량출입
       - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
         간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
       - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
      • 주차장 및 주차대수의 설치기준
근린생활용지 - 및주거이외의   용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’
            ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주
         차 대수 이상을 설치하여야 한다.
       - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여
         야 한다.
      • 주차장의 형태 및 위치
       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
      • 단지 내 차량출입
       - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
         설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있
         다.
       - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권
         자와 협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공
            의 시설이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
            단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하
         는 경우에는 십자형 교차로 한다.
 공동주택 • 대지내   차량동선
       - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
          금한다.
       - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로
         도로를 설치할 것을 권장한다.
       - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
         될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
      • 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
         1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향
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제18104호                 관         보        2013. 9. 23.(월요일)
  구분                           계획 내용
         평가에 의해 산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주
         차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따
         라 부설주차장을 설치한다.
       - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상
         시 또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의
         경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
       - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60
         ㎡이하의 단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다. 또
         한, 본 기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
         하여 경보장치를 설치한다.
       - 투수성포장을 적극 권장한다.
      • 단지 내 자전거보관소
       - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
         1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동
            시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하
            여 설치한다.
         2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                   구 분                   보관가능대수
                   주 동                  주동세대당 0.3대
                   상 가                     30대
                복지관 및 관리소                  15대
             어린이놀이터 및 운동시설                 10대
       - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한
         규칙’제16조의 규정에 따른다.
      • 단지내 차량출입
       - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자
         (또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공
            의 시설이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
            단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
주상복합용지 - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.
      • 단지내 차량동선
       - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
       - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차
         장관련법령, 남양주시주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보
         대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상
         의 주차시설을 설치하여야 한다.
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제18104호                 관           보       2013. 9. 23.(월요일)
 구분                               계획 내용
                     구분             주차장 설치기준
                           교통영향평가에서 규정한 주차대수와 「주택건설
                  주거용도부분 기준등에관한규정」에 의한 주차대수 중 많은 것
                           이상을 설치
                 주거이외의 시설 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
          - 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설
            치하여야 한다.
            1) 주상복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에
               설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여
               야 한다.
            2) 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
               위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
          - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.

      • 대지내 차량출입
        - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당
          승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공
             의 시설이 설치된 곳
          3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
             단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
      •  대지내
상업용지 - 보행로와    차량동선
준주거용지 - 간선도로와의   교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
업무용지 - 단지내 부대복리시설   교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                        중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
          금한다.
        - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로
          도로를 설치할 것을 권장한다.
      • 보행출입구
        - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
          1.5m이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
        - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법규에 따
          라 적합하게 설치하여야 한다.

      • 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
       - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차
         량출입구를 설치할 수 없다.
지원시설용지 - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안전성
         을 높이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
       - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경
         신청이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
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