yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17922호                   관         보            2013. 1. 3.(목요일)
도면   위치       구분                      계획내용
번호
                               수평단면형식에 따른 정의
                                                 판상형(타원형) 예시도
                        판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당
                    판상형 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                    절곡형 축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각
                     또는 으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향
                    타원형 에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각
                        으로 배치된 것으로 간주한다.
                          해당 도로변 또는 대지경계선과 이루 탑상형 예시도
                          는 직교선(접도방향)에 대하여 건축
                    탑상형 물   주개구부면의 이등분선이 직각으
                          로 배치되어야 한다. 이때 접도방향
                          에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직
                          각으로 배치된 것으로 간주한다.
                    - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
             배치 및   - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지
             건축선      못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상
                      기기준을 준수한 것으로 본다.


  A1~A13
A A16~A22




                    • 건축한계선
                     - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와
                       폭은 지침도에 의한다.
                  • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에
                   명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                  • 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한
                   다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                   경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                  • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호
            부대복리시설 한 위치에 배치하여야 한다.
                  • 영유아 보육시설
                   - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대
                     이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보
                     육시설을 설치하여야 한다.
                   - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조
                     제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
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제17922호                    관          보             2013. 1. 3.(목요일)
도면    위치       구분                         계획내용
번호
                     • 주거동의 길이제한
                      - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                      - 10층 이하 부분 : 6호이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      - 11층 이상 : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                      - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할
                         수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                      - 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여
                         다음의 기준을 적용한다.
                         1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                         2. 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     • 입면의 구성 및 층수변화
                      - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                         저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
                         구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                         소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한
                         다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질
                         적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                      - 동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡
                         이하의 임대주택단지는 8호)를 초과할 경우 동일 주거동내에서
                         의 층수변화는 3개층 이상으로 한다. 또한 인접한 동간의 외벽
                         간 최단거리가 10m 미만인 경우에도 그러하다.
              형태 및 •-지붕형태,
                         중로
                                 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                               이상의  도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으
               외관        로 하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만,
 A   A1~A13              탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건
     A16~A22             설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
                          함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매
                          -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                          60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                     • 담장, 계단
                      - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                         분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계
                         부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                      - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                         방지를 위한 소재를 사용한다.
                     • 옥외광고물
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
               색채 • ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 1)도시이미지에 관한 계획’ 기준을 따른다.
             U-city에
             관한 사항 • <별표4>의 내용에 따른다.
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■ 아파트용지 : 변경
  도면   위치        구분                    계획내용
  번호
               용도 허용  • 공동주택 중 아파트
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율 • <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률 • <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                평균층수 • <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      • 평균층수의 산정

                      • 최고층 배치구간
                       - 최고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                       - 최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중
                         최고층 건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 한다.
                       - 배치구간 내에 탑상형 아파트의 건축면적이 구간내 전체 건축면적
                         의 70% 이상이공동주택용지
                                    되도록 한다.
                                         내 배치구간 경계에 주동이 걸친
                                      경우 적용기준 예시도




     A1~A13
   A A16~A22
                     • 층수규제구간
                배치 및 -- 층수규제구간의
                        저층의
                                  위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                             판상형아파트(도로측에    한함)와 탑상형 아파트를 조합하여
                건축선     배치할 수 있다.
                     • 건축물 직각배치구간
                      - 건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로
                        변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을
                        말한다.
                                   수평단면형식에 따른 정의
                           판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당
                      판상형 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                      절곡형 축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각
                       또는 으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향
                      타원형 에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각
                           으로 배치된 것으로 간주한다.
                                                        탑상형 예시도
                           해당 도로변 또는 대지경계선과 이루
                           는 직교선(접도방향)에 대하여 건축
                       탑상형 물 주개구부면의 이등분선이 직각으
                           로 배치되어야 한다. 이때 접도방향
                           에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직
                           각으로 배치된 것으로 간주한다.

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제17922호                관         보           2013. 1. 3.(목요일)
도면   위치    구분                     계획내용
번호
                  - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지
                    못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상
                    기기준을 준수한 것으로 본다.



          배치 및
          건축선




                 • 건축한계선
                  - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와
                    폭은 지침도에 의한다.
                • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에
                 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
  A1~A13
A A16~A22       • 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한
                 다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호
          부대복리시설 한 위치에 배치하여야 한다.
                • 어린이집
                 - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대
                   이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 어
                   린이집을 설치하여야 한다.
                 - 어린이집의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조
                   제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
               • 주거동의 길이제한
                - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                - 10층 이하 부분 : 6호이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                - 11층 이상 : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
          형태 및 - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있
           외관      는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                - 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음
                   의 기준을 적용한다.
                  1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                  2. 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
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제17922호                    관           보              2013. 1. 3.(목요일)
  도면    위치        구분                         계획내용
  번호
                       • 입면의 구성 및 층수변화
                        - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                          저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
                          구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                          소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한
                          다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질
                          적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                        - 동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡
                          이하의 임대주택단지는 8호)를 초과할 경우 동일 주거동내에서
                          의 층수변화는 3개층 이상으로 한다. 또한 인접한 동간의 외벽
                          간 최단거리가 10m 미만인 경우에도 그러하다.
                      • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                       - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으
                         로 하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만,
                         탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건
                         설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                       1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
                 형태 및     함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                  외관   2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매
   A   A1~A13             -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
       A16~A22         3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                          60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                       • 담장, 계단
                        - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                        - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                        - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                          분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계
                          부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                        - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                          방지를 위한 소재를 사용한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                  색채   • ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 1)도시이미지에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                 U-city에
                 관한 사항 • <별표4>의 내용에 따른다.
■ 변경사유서
       구분                변경내용                          변경사유
        A        부대복리시설 중 영유아 보육시설 명칭 변경            관계법령 개정사항 반영
                                 360
제17922호                        관           보              2013. 1. 3.(목요일)
<별표1> 공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수 : 기정
   필지
   번호 주택유형 필지면적    (㎡) 세대수        평균 평균
                            (호) 규모(㎡) 층수 건폐율 용적률         비 고
   B2 60~85㎡이하      38,865 319 109     - 40% 이하 90% 이하
   B3 85㎡초과          8,225     39 149  - 40% 이하 70% 이하
  A1-1 60㎡이하       55,559 1,261 66     15 40%이하 150% 이하
  A1-2 60~85㎡이하    30,631 504 112      17 40%이하 180% 이하
  A1-3 60~85㎡이하    30,696 478 112      16 40%이하 180% 이하
  A1-4 60㎡이하       24,513 679 66       16 40%이하 185% 이하
  A2-1 60~85㎡이하    56,534 1,159 102    19 40%이하 210% 이하
  A2-2 85㎡초과       58,991 753 149      18 40%이하 190% 이하
  A3-1 60~85㎡이하    21,158 378 112      20 40%이하 200% 이하
  A3-2 60~85㎡이하    55,161 957 112      15 40%이하 195% 이하
         85㎡초과       5,948     78 149  15
   A4 85㎡초과        59,477 720 149      15 40%이하 180% 이하
  A5-1 60㎡이하       35,540 912 66       17 40%이하 170% 이하
  A5-2 60~85㎡이하
        60~85㎡이하
                    17,172 260 112
                    24,845 381 112
                                       12 40%이하 170% 이하
                                       12 40%이하 170% 이하
                                                          임대
                                                          분양
  A6-1 85㎡초과       42,638 491 149      16 40%이하 170% 이하
  A6-2 60~85㎡이하    30,176 564 112      17 40%이하 210% 이하
   A7 60㎡이하        22,902 574 66       16 40%이하 170% 이하
  A8-1 60㎡이하       37,035 772 66       14 40%이하 135% 이하
  A8-2 85㎡초과       46,711 644 149      17 40%이하 205% 이하
   A9 60㎡이하        18,449 483 66       16 40%이하 175% 이하
   A10 85㎡초과       51,832 679 149      19 40%이하 195% 이하
  A11-1 60㎡이하      41,711 1,144 66     18 40%이하 185% 이하
  A11-2 85㎡초과      39,711 547 149      18 40%이하 205% 이하
  A12-1 60㎡이하      27,868 752 66       17 40%이하 180% 이하
  A12-2 85㎡초과      47,204 652 149      17 40%이하 205% 이하
   A13 60㎡이하       27,224 787 66       19 40%이하 195% 이하
   A14 85㎡ 초과      31,953 369 138       8 40%이하 160% 이하 특별계획구역
   A15 85㎡ 초과      37,680 433 138       8 40%이하 160% 이하 특별계획구역
  A16-1 60~85㎡이하   58,430 874 112      15 40%이하 170% 이하
  A16-2 60㎡이하      39,213 1,061 66     17 40%이하 180% 이하
  A16-3 60㎡이하      13,508 368 66       17 40%이하 180% 이하
   A17 60㎡이하       45,679 1,331 66     18 40%이하 195% 이하
   A18 85㎡초과       27,415 396 149      19 40%이하 215% 이하
   A19 60~85㎡이하    38,130 729 112      17 40%이하 215% 이하
   A20 85㎡초과       36,546 442 149      15 40%이하 180% 이하
   A21 60~85㎡이하    11,681 205 102      15 40%이하 180% 이하
   A22 60㎡이하       23,033 627 66       15 40%이하 180% 이하
      합       계  1,320,044 23,802 -    -     -      -
  주1) 일부 구간의 층수규제는 <별표5> 참조
  주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균하 수치로 한다.
      (합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필지면적)
      필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
  주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님
                                     361
제17922호                        관          보               2013. 1. 3.(목요일)
<별표1> 공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수 : 변경
   필지
   번호 주택유형 필지면적     (㎡) 세대수         평균 평균
                              (호) 규모(㎡) 층수 건폐율 용적률         비 고
   B2 60~85㎡이하 38,847.1 319 109          - 40% 이하 90% 이하
   B3 85㎡초과          8,217.3     39 149  - 40% 이하 70% 이하
  A1-1 60㎡이하      55,559.0 1,261 66      15 40%이하 150% 이하
  A1-2 60~85㎡이하 30,631.0        504 112  17 40%이하 180% 이하
  A1-3 60~85㎡이하 30,702.5        478 112  16 40%이하 180% 이하
  A1-4 60㎡이하      24,510.6 679 66        16 40%이하 185% 이하
  A2-1 60~85㎡이하 56,534.0 1,159 102       19 40%이하 210% 이하
  A2-2 85㎡초과      58,990.4 753 149       18 40%이하 190% 이하
  A3-1 60~85㎡이하 21,154.7        378 112  20 40%이하 200% 이하
  A3-2 60~85㎡이하   55,161.0 957 112       15 40%이하 195% 이하
          85㎡초과     5,948.0      78 149  15
   A4 85㎡초과       59,475.3 720 149       15 40%이하 180% 이하
  A5-1 60㎡이하      35,543.1 912 66        17 40%이하 170% 이하
        60~85㎡이하   17,173.0
  A5-2 60~85㎡이하 24,846.4 381 112260 112  12 40%이하 170% 이하   임대
                                         12 40%이하 170% 이하   분양
  A6-1 85㎡초과      42,601.2 491 149       16 40%이하 170% 이하
  A6-2 60~85㎡이하 30,177.5        564 112  17 40%이하 210% 이하
   A7 60㎡이하       22,893.7      574 66   16 40%이하 170% 이하
  A8-1 60㎡이하      36,837.5 772 66        14 40%이하 135% 이하
  A8-2 85㎡초과       46724.2 644 149       17 40%이하 205% 이하
   A9 60㎡이하       18,443.6      483 66   16 40%이하 175% 이하
   A10 85㎡초과      51,851.1 679 149       19 40%이하 195% 이하
  A11-1 60㎡이하     41,670.4 1,144 66      18 40%이하 185% 이하
  A11-2 85㎡초과     39,717.9      547 149  18 40%이하 205% 이하
  A12-1 60㎡이하     27,855.8 752 66        17 40%이하 180% 이하
  A12-2 85㎡초과     47,204.7 652 149       17 40%이하 205% 이하
   A13 60㎡이하      27,224.0      787 66   19 40%이하 195% 이하
   A14 85㎡ 초과 31,873.3          369 138   8 40%이하 160% 이하 특별계획구역
   A15 85㎡ 초과 37,616.9          433 138   8 40%이하 160% 이하 특별계획구역
  A16-1 60~85㎡이하 58,417.6       874 112  15 40%이하 170% 이하
  A16-2 60㎡이하     39,149.0 1,061 66      17 40%이하 180% 이하
  A16-3 60㎡이하     13,498.0 368 66        17 40%이하 180% 이하
   A17 60㎡이하      45,694.1 1,331 66      18 40%이하 195% 이하
   A18 85㎡초과      27,399.9 396 149       19 40%이하 215% 이하
   A19 60~85㎡이하 38,133.1        729 112  17 40%이하 215% 이하
   A20 85㎡초과      36,546.0 442 149       15 40%이하 180% 이하
   A21 60~85㎡이하 11,681.0        205 102  15 40%이하 180% 이하
   A22 60㎡이하      23,033.0 627 66        15 40%이하 180% 이하
      합       계  1,319,536.9 23,802 -    -     -      -
  주1) 일부 구간의 층수규제는 <별표5> 참조
  주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균하 수치로 한다.
      (합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필지면적)
      필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
  주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님
■ 변경사유서
          구분                      변경내용                       변경사유
            -                  구역별 면적 변경                 확정측량 결과 반영
                                     362
제17922호                   관          보             2013. 1. 3.(목요일)
3) 근린생활시설용지
■ 기정
  도면   위치       구분                            계획내용
  번호
                   허용 ••
                          제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                          노유자시설     중 유치원, 영유아보육시설
             용도
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                             60% 이하
               용적률                            220% 이하
              최고층수 • 5층 이하
                배치                                -
                       • 외벽의 재료, 형태
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                           건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물
                           또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                           하지 아니한다.
                         - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
                           는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                           셔터를 말한다.
                       • 1층 바닥높이
       근생1               - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
  SR    ~                  한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의
       근생11                마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
       근생16                는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
              형태 및 •-지붕        및 옥상층(권장사항)
                           옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                외관         수 없다. 단, 기계실은 5.5m 이하로 한다.
                       • 담장, 대문, 계단
                         - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                           접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을
                           위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                           권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       • 외벽의 색상
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                           나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                           물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                           재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
            U-city에 관한 • <별표4>의 내용에 따른다.
                사항
                                363
제17922호                     관          보             2013. 1. 3.(목요일)
도면     위치      구분                          계획내용
번호
                   허용 • 제1종 근린생활시설 중 휴게음식점
              용도
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                          20% 이하
              용적률                          60% 이하
              최고층수 • 3층 이하
               배치                            -
                      • 외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                          건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물
                          또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                          하지 아니한다.
                       - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
                          는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                          셔터를 말한다.
                      • 1층 바닥높이
       근생12            - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
SR-1    ~                 한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의
       근생15               마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                          는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
               형태 및 •-지붕      및 옥상층(권장사항)
                          옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                외관        수 없다. 단, 기계실은 5.5m 이하로 한다.
                      • 담장, 대문, 계단
                       - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                          접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을
                          위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                          권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      • 외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                          나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                          물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
                          벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
              U-city에 • <별표4>의 내용에 따른다.
              관한 사항
                                364
제17922호                   관          보             2013. 1. 3.(목요일)
■ 변경
  도면   위치       구분                            계획내용
  번호
                    허용 •  제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                       • 교육연구시설 중 유치원, 노유자시설 중 어린이집
              용도
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                            60% 이하
                용적률                           220% 이하
               최고층수 • 5층 이하
                 배치                               -
                       • 외벽의 재료, 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                           건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물
                           또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                           하지 아니한다.
                        - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
                           는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                           셔터를 말한다.
                       • 1층 바닥높이
       근생1              - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
  SR    ~                  한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의
       근생11                마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
       근생16                는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
               형태 및 •-지붕   옥상층의
                               및 옥상층(권장사항)
                                   부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                 외관        수 없다. 단, 기계실은 5.5m 이하로 한다.
                       • 담장, 대문, 계단
                        - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                           접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을
                           위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                           권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       • 외벽의 색상
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                           나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                           물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
                           벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
               U-city에 • p.163 <별표4>의 내용에 따른다.
              관한 사항
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