제1
 764
   0호                       관         보           2
                                                  011
                                                    .11
                                                      .23
                                                        .(수요일)
     도면
구분        위   치    구   분                  계   획   내   용
     번호
                           ∙지정용도 :불허용도를 제외한 제2
                                             종일반주거지역의 허용용도
                           ∙불허용도 :-공동주택 중 연립주택,아파트
                                 -위험물저장 및 처리시설
                                 -동․식물관련시설
                                 -창고시설
                                 -운수시설
                   용   도         -자동차관련시설
                                 -공장
                                 -근린생활시설 중 바닥면적의 합계가 2
                                                     00㎡ 미만인
                                   제조업 수리점 등
                                 -학교환경위생 정화구역 제한용도
                                   (단,학교환경위생 정화구역에 한함)
                                 -청소년보호법에서 제시한 청소년 유해업소

                           ∙80% 이하 :연면적 6
                                        0㎡ 이하 건축물
                           ∙70% 이하 :연면적 6
                                        0㎡초과 및 85
                                                ㎡ 이하 건축물
                   건폐율
                           ∙60% 이하 :연면적 8
                                        5㎡ 초과 건축물
                            (
                            단,건축선( 1m)
                                     에 접한 필지는 건폐율 인센티브(
                                                      5% 이하)적용)

                           ∙300% 이하 (
                                    단,연면적 200㎡이하 건축물 및 연면적 60
                   용적률      ㎡
                            이하 단독주택에 한하여 350% 적용)
                           가.건축물 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 전면도로
          4-⑤,
             ⑥
                             반대측 경계선까지의 거리의 2.    5배 이하
          5-③,
             ④
                           나.건축물 각 부분을 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 다
변경   G     6-③               음 각목의 거리이상을 띄어 건축하여야 함(  너비 8m이상 도로
          7-③,④,             에 접한 대지 상호간의 건축하는 건축물의 경우 제외)
           8-①     높   이     -높이 4m 이하인 부분 :인접대지경계선으로부터 0.5
                                                          m 이상
                             -높이 8m 이하인 부분 :인접대지경계선으로부터 1 m 이상
                             -높이 8m 초과부분 :인접대지경계선으로부터 당해 건축물의 각 부
                              분의 높이의 1 /
                                       4이상
                           ※ “가”,“나” 의 기준은 연면적 200㎡이하 건축물 및
                              연면적170㎡ 이하 단독주택에 한함

                   배   치   ∙별표1참조

                   형   태   ∙별표2참조

                   색   채   ∙별표2참조

                           ∙중로 1
                               -18
                                 0호선변 :2
                                       m
                           ∙중로 3
                               -36
                                 3호선변 :1
                                       m
                           ∙소로 3
                               -13
                                 호선변 :1m
                   건축선
                           ∙소로 3
                               -14
                                 호선변 :1m
                           ∙소로 3
                               -15
                                 호선변 :1m
                           ∙소로 3
                               -17
                                 호선변 :1m

                           ∙「인천광역시 주차장 설치 및 관리 조례」 제1
                                                    5조 주차장의 설
                   부설주차장
                            치기준 규정의 1
                                    /2이상 설치
                   설치기준
                            (
                            단,단독주택 및 연면적 20
                                          0㎡이하 건축물에 한함)

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