제19109호(그2)                     관           보            2017. 10. 13.(금요일)
       < 별표 21-8 > 문화복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
    구분                                    문화복합용지
     도면표시                MC1 (일반문화)                        MC3 (교육문화)
                  ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식
                   장 제외)＊
                  ∙제1종근린생활시설
                  ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 ∙교육연구시설＊(학교,                    교육원, 직업훈
                   주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 자를 대상으로 한 학원한하며,
                                                   련소,   학원,   연구소에
                                                                        제외)
                                                                              미성년
                   및 다중생활시설 제외)
                  ∙판매시설                          ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
건축물 허용용도 ∙교육연구시설                                 ∙제1종 근린생활시설
 용도               ∙노유자시설                         ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단
                  ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 란주점,         장 및
                                                          옥외철탑이 설치된 골프연습
                                                         다중생활시설       제외)
                   습장 제외)                        ∙판매시설
                  ∙업무시설(오피스텔 제외)
                  ∙방송통신시설
                  ∙관광휴게시설
     불허용도 ∙허용용도          이외의 용도                  ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                  60% 이하                               60% 이하
  기준용적률(%)                300% 이하                              300% 이하
   최고층수                        5층                                 10층
                           문화복합3                               문화복합2
   해당 블록 주1) 문화          및 집회시설은 주용도로서 주2) 교육연구시설은 주용도로서 건축
                      건축물 연면적의 30% 이상 확보 물 연면적의 50% 이상 확보하여
                      하여야 함.                          야함
 ■ 변경
 도면 위 치              구분                          계 획 내 용
 번호
                   지정목적 ∙동탄(2)신도시
                            한 광역업무 중심지
                                        자족성육성  강화 및 수도권 남부 중핵도시 건설을 위
                          ∙도시 속 도시(city in city) 개념의 도보권 압축개발(compact
                            city)을 통해 24시간 잠들지 않는 활력 있는 도심 공간 조성
                          ∙TOD(Transit
                            블록의    유기적인 Oriented
                                           기능     Development)
                                                 연계  및   수직적     구현을
                                                                 ․  수평적위한입체복합개발
                                                                            주변 연계
      A2,C5~9,
            A37,            추진
      C11~12,
         C14,             ∙동탄(2)   신도시 상위 개발컨셉인선도하는       ‘한국적 미래지향적신도시’ 실현을   위해
                            지역적
 특별 업무복합1~3 개발방향 창출 및 랜드마크 형성      세계화(Glocalization)를                       도시경관
 계획 문화복합2~3,              ∙오산천변
 구역 , 중상1,                  통합할 수 수변공간과
                                     있는 수변도시    연계하여
                                                   형성 : 동탄1지구와
                                                          수공간을 테마로    동탄(2)한 신도시를
                                                                             친수공원
      일상1~8,
  2 업무1~11,                 및   거리 조성
    유통2,     초10,         ∙경부고속도로       데크구간을 입체적으로 활용하여연결하는
                            -광역비즈니스콤플렉스-커뮤니티시범단지를                      반석산-중앙공원
                                                                            동서 보행
      주29~31,               축   구축
      주54~55
                          ∙그린핑거 : 동탄의 풍경을 담은 광역비즈니스콤플렉스
                   계획개념 - 풍부한 동측에서 서측으로 흐르는 오산육수의 지형을 도심 중심부의
                                    자연녹지 경관으로 적극적으로 끌어들임
                           - 도형상업가로,
                              그린핑거는 도심의   중앙공원 기능과및 어우러져        주거단지내 그린핑거,
                                                      광장, 문화음악가로의         형태로 계획연
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