yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
13) 산업시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업1
~
산업2
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는허용용도에서허용하는용도에한하며, 설치규모는지상층연면적의
30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한, 연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제
9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제571조부터제576조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제577조부터제581조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제582조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제583조및《건축물및기타사항등에관한결
정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제584조부터제585조및《건축물및기타사항등
에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제586조부터제587조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업3
~
산업12
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는허용용도에서허용하는용도에한하며, 설치규모는지상층연면적의
30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한, 연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 15층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제571조부터제576조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제577조부터제581조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제582조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제583조및《건축물및기타사항등에관한결
정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제584조부터제585조및《건축물및기타사항등
에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제586조부터제587조에따른다.
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
시설
산업1
~
산업19
용
도
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는허용용도에서허용하는용도에한하며, 설치규모는지상층연면적의
30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활
시설중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한, 연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
※ 문화및집회시설을설치하는경우지상층연면적의30% 이하로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우 ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용
금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포
함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터내
입주시가능
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표11>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표11>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표11>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제278조부터제283조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제284조부터제287조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제289조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제290조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제291조부터제292조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제293조부터제294조에따른다.
구
분
산업시설
해당블록
산업1~산업2, 산업13~산업19
산업3~산업12
건폐율
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
300% 이하
최고층수
10층이하
15층이하
주1) 산업1~산업12의건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
2) 산업13~산업19의건축물최고높이는해발고도137.0m 이하로계획하여야함(국방부시설기획과-5125, 2023.6.21)
[별표11] 산업시설의건축물건폐율, 용적률, 높이
14) 산업지원시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
지원
시설
지원1
~
지원3
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치되는골프연습장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의30% 이하로설치하여야함
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제594조부터제596조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제597조부터제600조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제601조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제602조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제603조부터제604조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제605조부터제606조에따른다.
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
지원
시설
지원1
~
지원8
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단
란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치되는골프연습장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의30% 이하로설치하여야함
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표12>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표12>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표12>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제301조부터제305조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제306조부터제309조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제310조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제311조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제312조부터제313조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제314조부터제315조에따른다.
구
분
산업지원시설
해당블록
지원4~지원6, 지원8
지원1~지원3, 지원7
건폐율
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
400% 이하
최고층수
5층이하
10층이하
주1) 지원1~지원3의건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
2) 지원4~지원8의건축물최고높이는해발고도137.0m 이하로계획하여야함(국방부시설기획과-5125, 2023.6.21)
[별표12] 산업지원시설의건축물건폐율, 용적률, 높이
15) 산업복합시설(신설)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
복합
복합1
~
복합3
용
도
허용
용도
산업
시설
(50%
이상)
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
-제10호교육연구시설중연구소
-제14호업무시설(오피스텔제외)
기타
시설
(50%
미만)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시
원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제8호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는허용용도에서허용하는용도에한하며, 설치규모는지상층연면적의
30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설
중하목의시설은제외)
※ ｢건축법시행령｣별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 임대형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼3종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적불허하며, 지식산업센터
내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 15층이하(해발고도137.0m 이하)
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제322조부터제324조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제325조부터제329조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제330조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제331조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제332조부터제333조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제334조부터제335조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
16) 기타시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제244조, 제3장제374조, 제4장제593조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조, 제3장제375조, 제4장제594조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조, 제3장제376조, 제4장제595조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
교통처리
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제247조, 제3장제377조, 제4장제596조
및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
학교
유,
초,
중,
고,
특
용
도
허용
용도
유치원
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
· 「유아교육법」에의한병설유치원
중학교
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
고등학교
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
특수학교
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한특수학교
· 「유아교육법」제15조의규정에의한특수학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· - (유치원2용지는4층이하에한함)
보육
시설
보육1,,
보육2
용
도
허용
용도
· 「영유아보육법」에의한어린이집
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· 4층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
문화
시설
문화1
~
문화5
용
도
허용
용도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 동·식물원
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제13호운동시설(운동장제외)
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골
프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 부용도중근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
공공
업무
시설
공공
업무1
~
공공
업무5
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설중공공업무시설
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제95조(공공청사의결정기준
및구조·설치기준) 제2항에따른공공청사편익시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
커뮤
니티
시설
커1
~
커6
용
도
허용
용도
주
용
도
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 운동장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
부
용
도
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점등의제조·판매시설, 주민
의체육활동을위한시설(옥외설치골프연습장제외), 일반업무시설
※ 부용도의비율은지상층연면적의10% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
종교
시설
종교1
~
종교10
용
도
허용
용도
주용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
· 「영유아보육법」에의한어린이집
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 5층이하(25m 이하)
주차장
주1
~
주30
용
도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도에한함
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설(주28에한함)
※ 비주차장용도비율은지상층연면적의30% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
P1
P2
P3
P4
P5
해당
블록
주1, 주4~6,
주9, 주13, 주18,
주25
주3, 주8, 주10~12,
주16~17, 주19~20,
주22~24
주2, 주7,
주14~15
주21, 주26,
주27, 주30
주28~29
건폐율
80% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
80% 이하
용적률
320% 이하
350% 이하
450% 이하
500% 이하
800% 이하
높이
4층이하
5층이하
8층이하
10층이하
10층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주차장
주31
(문화
공원7
중복
결정)
용
도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢주차장법시행규칙｣제6조제4항에의한용도에한함
※ 주차전용건축물은주차장으로사용되는부분의비율이건축물연면적의95% 이상
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유1
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
주유2
~
주유7,
주유9
~
주유11
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설은설치불허
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유8
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소, 액화석유가스충전소·
판매소·저장소, 고압가스충전소·판매소·저장소, 수소가스충전소·판매소·저장소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
집단
에너지
공급
시설
열1
용
도
허용
용도
· 「집단에너지사업법」제2조에따른집단에너지시설에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기2
전기3
용
도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비(케이블헤드)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기1
용
도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비(변전시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· -
가스
공급
설비
가1
~
가3
용
도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제70조에의거한가스공급설비(가스공급시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
자동차
정류장
차1
(문화
공원7
중복
결정)
용
도
허용
용도
· ｢도시⋅군계획시설의결정⋅구조및설치기준에관한규칙｣제31조제7호에따른환승센터
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제340조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제341조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제342조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
교통처리
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제343조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
학교
유,
초,
중,
고,
특
용
도
허용
용도
유치원
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
· 「유아교육법」에의한병설유치원
중학교
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
고등학교
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
특수학교
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한특수학교
· 「유아교육법」제15조의규정에의한특수학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· - (유치원2용지는4층이하에한함)
보육
시설
보육1,
보육2
용
도
허용
용도
· 「영유아보육법」에의한어린이집
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· 4층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
문화
시설
문화1
~
문화6
용
도
허용
용도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 동·식물원
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제13호운동시설(운동장제외)
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골
프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 부용도중근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
공공
업무
시설
공공
업무1
~
공공
업무6
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설중공공업무시설
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제95조(공공청사의결정기준
및구조·설치기준) 제2항에따른공공청사편익시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
커뮤
니티
시설
커1
~
커6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 운동장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점등의제조·판매시설, 주
민의체육활동을위한시설(옥외설치골프연습장제외), 일반업무시설
※ 부용도의비율은지상층연면적의10% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
종교
시설
종교1
~
종교10
용
도
허용
용도
주용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
· 「영유아보육법」에의한어린이집
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 5층이하(25m 이하)
주차장
주1
~
주30
주32
~
주34
용
도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도에한함
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설(주28에한함)
※ 비주차장용도비율은지상층연면적의30% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
해당
블록
주1, 주4~6,
주9, 주13,
주18, 주25
주3, 주8, 주10~12,
주16~17, 주19~20,
주22~24
주2, 주7,
주14~15
주21, 주26,
주27, 주30
주28~29
주32
주33, 주34
건폐율
80% 이하
70% 이하
70%이하
70% 이하
80% 이하
80% 이하
80% 이하
용적률
320% 이하
350% 이하
450%이하
500%이하
800%이하
500% 이하
400% 이하
높이
4층이하
5층이하
8층이하
10층이하
10층이하
10층이하
5층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주차장
주31
(문화
공원7
중복
결정)
용
도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢주차장법시행규칙｣제6조제4항에의한용도에한함
※ 주차전용건축물은주차장으로사용되는부분의비율이건축물연면적의95% 이상
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유1
주유12
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
주유2
~
주유7,
주유9
~
주유11
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설은설치불허
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유8
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소, 액화석유가스충전소·
판매소·저장소, 고압가스충전소·판매소·저장소, 수소가스충전소·판매소·저장소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
집단
에너지
공급
시설
열1
용
도
허용
용도
· 「집단에너지사업법」제2조에따른집단에너지시설에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기1
용
도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비(변전시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기2
전기3
용
도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비(케이블헤드)에한
함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
가스
공급
설비
가1
~
가3
용
도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제70조에의거한가스공급설비
(가스공급시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
자동차
정류장
차1
(문화
공원7
중복
결정)
용
도
허용
용도
· ｢도시⋅군계획시설의결정⋅구조및설치기준에관한규칙｣제31조제7호에따른환승센터
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
수도
공급
시설
수1
용
도
허용
용도
· 도시․군계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제65조에의거한수도공급설비
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
라. 특별계획구역에관한결정조서(변경)
○기정
1) 특별계획구역1
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
1
지정
목적
· 경춘선왕숙역(GTX-B정차) 예정지와인근상업·업무지구의입체적복합화및창의적개발유도
· 주거·상업·업무기능이연계된복합문화공간조성으로역세권활성화도모
· 남양주왕숙지구의도시첨단산업단지(예정)와유기적연계를통한시너지효과도모
· 복합역사개발에따른원활한교통체계마련및대중교통환승체계구축
지정
개요
· 위
치
- 상업11∼12, 상업17-1∼17-4, 업무3∼4, 주상복합(M8, M9), 자동차정류장, 주차장, 공원, 녹지,
도로포함
· 지정면적: 281,813㎡
· 용도지역
- 일반상업지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 수도권동북부의거점도시인남양주왕숙지구의랜드마크역세권(경춘선왕숙역(GTX-B정차) 예정지)의
활성화도모, 효율적환승체계를마련하여교통편리, 보행활성화등수단간의이동편의증진
· 역세권일원의상업및주상복합등과연계하여창의적이고랜드마크가될수있는세부지구단위
계획및건축설계를마련하고사업시행주체의선정등사업활성화를도모하여통합개발이가능한
다양한사업방식강구
· 남북으로연결되는공원축과연계하여상업, 업무, 주거및문화공간을복합화하고저층부의개방성
확보를통해다양한보행활동유도
· 경춘선왕숙역(GTX-B정차)의위치변경등계획구체화시점에적기지구계획변경및효율적대중
교통체계개선과교통수단간의환승계획수립
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한결정도》의
해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한결정도》의
해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.