yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19757호                      관         보            2020. 5. 25.(월요일)
  • 이주자 및 일반형택지(변경없음)
도면      위치
                   구분                        계획내용
표시    (가구번호)
                        용도
                                               R2
                        표시

                             ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                             ∘점포형 주택
                        허용
                              : 건축법시행령 별표1 제3호의 1종 근린생활시설, 4호의 2종
                 용도     용도
                                근린생활시설 중 가목 내지 다목, 바목, 사목, 자목
                                (단, 1층, 건축연면적 40% 범위내에서 이하에 한함)

                             ∘허용용도 이외의 용도
                        불허   ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                        용도   의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                             ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율        ∘60%이하

                  용적률        ∘180%이하

                   높이        ∘3층이하
                             ∘3가구 이하
                 필지당 가구수     (필지를 합병할 경우에는 개별 필지 당 가구 수의 합을 초과할
                               수 없다)
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                             ∘전면방향 및 배치형태
                              - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                              - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에
           B1                  모이도록 배치할 것을 권장한다.
                  배치 및
단독B                           - 점포형주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여
          ~B59    건축선
                               건축물 전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할
                               것을 권장한다.
                             ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화
                             하고 인접필지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치
                             한다.


                             ∘지붕 및 옥탑
                              - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하
                                며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야
                                한다.
                              - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                              - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                               이루어야 한다.
                              - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지
                                하며, 박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로
                  형태 및          방향에 직교하도록 계획한다.
                   외관         - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등
                               은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의
                               형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한
                               다.
                              - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                              - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감
                                있는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권
                                장한다.
                              - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장
                               한다.



                                 191
제19757호                 관         보         2020. 5. 25.(월요일)
도면      위치
                 구분                      계획내용
표시    (가구번호)

                        ∘1층바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                         경우를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상
                         차이가 나지 않도록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는
                         경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
                         설치해서는 아니된다.


                        ∘외벽의 재료 및 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에
                         면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                         기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                         않는 부분은 예외로 한다.
                        - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는
                         형태의 개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한
                         장식용 창의 설치를 원칙으로 금지한다.
                        - 점포형주택은 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을
                         투시형 벽면으로 하는 것을 권장하고, 셔터는 투시형 셔터를
                 형태 및
                         설치토록 한다.
                  외관
                        - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류
                         이내에서 사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우
                         건물외장재 색채와 유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
           B1
단독B
          ~B59          ∘담장 및 대문, 계단 등
                        - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                        - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및
                         생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로
                         권장한다.
                        - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록
                         설치하여야 하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여
                         일체감 있도록 조성할 것을 권장한다.
                        - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                         녹화할 것을 권장한다.


                        ∘옥외광고물
                        - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.


                        ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측･후면이
                        동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만
                        아니라, 주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일
                        건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용한 경우에는 재료들
                 색채
                        간의 조화를 고려하여야 한다.
                        ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                        물성･색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을
                        할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.


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  • 블록형 단독주택지(변경없음)
도면      위치
                    구분                           계획내용
표시    (가구번호)

                         용도
                                                  R3
                         표시

                              ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                         허용
                              ∘건축법 시행령 별표1의 제2호 공동주택(기숙사 제외) 및
                         용도
               용도             입주자전용 공동이용시설

                              ∘허용용도 이외의 용도
                         불허   ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                         용도   의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율           ∘50%이하


                용적률           ∘150%이하


                    높이        ∘4층 이하


               필지당가구수         ∘블록당 60~130가구 이하

                              ∘택지개발업무처리지침(국토교통부, 2016.02.05)제16조 내지
                              제18조 준용
                              ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는
                배치 및          차원에서 블록 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형
                건축선           건축배치를 유도하기 위해 주변 수목 등 자연환경 활용,
단독C       C1
                              계단식 레벨계획, 입체적 건축계획 및 지형흔적 보존 등을
                              도모한다.
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.

                              ∘지붕 및 옥탑
                              - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장
                                하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하
                                여야 한다.
                               - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화
                                 를 이루어야 한다.
                               - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금
                                 지하며, 박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는
                                 가로방향에 직교하도록 계획한다.
                               - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나
                형태 및             등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지
                 외관              붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                                 권장한다.
                               - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                               - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체
                                 감 있는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것
                                 을 권장한다.
                               - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권
                                장한다.
                              ∘1층바닥높이
                              - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                                 경우를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이
                                 가 나지 않도록 한다.


                                  193
제19757호               관         보          2020. 5. 25.(월요일)
도면      위치
               구분                      계획내용
표시    (가구번호)




                      ∘외벽의 재료 및 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에
                       면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                       기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                       않는 부분은 예외로 한다.
                      - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의
                       개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용
                       창의 설치를 원칙으로 금지한다.
                      - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류
                       이내에서 사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우
               형태 및    건물외장재 색채와 유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
               외관
                      ∘담장 및 대문, 계단 등
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                      - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및
                       생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로
                       권장한다.
                      - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록
                       설치하여야 하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여
단독C       C1
                       일체감 있도록 조성할 것을 권장한다.
                      - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                       녹화할 것을 권장한다.




                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측･후면이
                      동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만
                      아니라, 주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일
                      건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용한 경우에는 재료들
               색채
                      간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                      물성･색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할
                      경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.




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제19757호                  관                보              2020. 5. 25.(월요일)
도면     위치
                  구분                              계획내용
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                  배치 및
                  건축선



                                               <직각배치 인정범위>
                         ∘건축한계선의 위치는 결정도를 따른다.
                         ∘주거동의 길이 제한
                         - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서
                          주거환경에 불리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할
                          우려가 있으므로 건축물 1동의 길이를 기준층에 대하여 다음
                          각 호의 기준이하로 하여야 한다.
                          1) 전용면적 60㎡초과 아파트는 4호 이내로 하여야 한다.
                          2) 전용면적 60㎡이하의 아파트는 10호 이내로 하여야 한다.
                         ∘입면의 구성 및 층수변화
                         - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의
                          단조로움을 극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을
                          조성할 수 있도록 입면을 구성하여야 한다.
                         - 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하여
                          조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이 때, 최상층부는 재질,
공동        1 ~ 8
                          색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수
                          있도록 설계되어야 하며, 지상층부는 자연소재 외장재의
                          사용을 권장한다.
                         - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                  형태 및
                           구분         최상층부        기준층부         지상층부
                  외관                  최상층에서    최상층부와 지상층부를    지상1개층에서
                         16층 이상
                                      부터 2개층     제외한 부분        부터 3개층
                                               최상층부와 지상층부를    지상1개층에서
                          8층~15층       최상층
                                                 제외한 부분        부터 3개층
                                      최상층부                    지상1개층에서
                          7층 이하                지상층부를 제외한 부분
                                      구분 없음                    부터 2개층

                         ∘피로티의 설치
                         - 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의
                          우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을
                          위해 필요한 경우 피로티를 설치할 수 있다.
                         - 피로티 구조의 최소높이는 통경확보, 보행통로연결 등의
                          목적을 하기 위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 단,
                          피로티 구조는 층수산정에서 제외한다.
                         ∘융통형 구조(권장)
                         : 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                         - 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                         - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                         - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                         - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조

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제19757호                   관         보             2020. 5. 25.(월요일)
도면     위치
                  구분                       계획내용
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                         ∘지붕형태, 옥탑 등
                          - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 경관에
                           지장이 없다고 주택건설사업 승인권자가 인정한 경우와 조형적
                           인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지
                           아니하다.
                          - 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되, 비상시 최상층 또는
                           옥상으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                          - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록하며 (물매
                           1:3이상), 최상층은 다락방을 설치하거나 복층형으로 권장한다.
                          - 부대복리시설의 지붕형태는 경사지붕을 권장하며 물탱크 등
                           시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                          - 탑상형 공동주택의 경우 첨단이미지 구현을 위해 지붕장식물
                           을 업라이팅하여 야간경관조명을 실시하여야 한다. 단, 합리적
                           인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경
                           우에는 그러하지 아니한다.
                  형태 및
                          - 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건
                   외관
                            축물의 상징성을 강조하고, 도시의 변화 있는 스카이라인을 창
                            출하도록 계획한다.
                          - 동일한 블록내 건축물의 지붕형태는 형태적 유사성을 지닐 수
                            있도록 조성하여야 한다.
                         ∘담장
                          - 담장은 원칙적으로 설치를 금하며 안전상의 이유로 설치하는
                            경우는 담장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                          - 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장으로써 단지 내
                           부가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.5미터
                           이하로 한다.
                          - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하며, 높이
                            는 1미터 이하로 한다.
                         ∘옥외광고물
공동        1 ~ 8
                          - 공동주택지내 근린상가의 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를
                           따른다.


                         ∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분
                         하여 적용한다.
                          - 주조색은 개별 건축물이 지나치게 부각되지 않도록 고명도(7.0
                           이상), 중저채도(6.0이하)의 색채를 사용하되, off-white 계열의
                           고명도 색채는 사용하지 아니한다.
                          - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명
                           도(5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의 범위에서 사용한다.
                          - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용 가능하다.
                          - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경
                           우 보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                         ∘R,YR계열의 주조색과 YR, Y계열의 보조색 및 강조색, Brown
                  색채     의 지붕색으로 Warm&Natural 분위기를 연출하도록 한다.
                         ∘옥탑, 지붕은 안정감 있는 Y/YR 계열 저명도, 중채도의 색채로
                         통일한다.
                         ∘주조색과 지붕색은 저채도를 선정하여 다른 용도 권역보다 돌
                         출감과 압박감, 중량감이 덜 느껴지도록 유도한다.
                         ∘건물매스에 따른 음영변화가 잘 나타나도록 명도 조절, 색상은
                         동색계열 2~3가지 내로 조정한다.
                         ∘건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 하단
                         부(8층 이상 : 지상1층에서부터 3개층, 8층 이하 : 지상1층에서부
                         터 2개층), 상층부(최상층부와 하단부를 제외한 부분), 최상층부
                         로 구분하여 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록
                         연출한다.


                              197
제19757호                          관         보           2020. 5. 25.(월요일)
<별표1> 공동주택의 주택규모, 면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
                              평균규모                      수용호수
구    분 주택규모       면적(㎡)            건폐율(%) 용적률(%)                  최고층수(층) 비고
                               (㎡)                       (호)

 합            계   566,703.4     -                        10,655


         60~85㎡
                   72,378.0    115   30 이하     200 이하     1,259    25층이하   분양
            이하
     1

         85㎡ 초과    21,635.1    150   30 이하     200 이하      288     25층이하   분양


         60~85㎡
                   56,487.0    112   30 이하     200 이하     1,008    25층이하   분양
            이하
     2

         85㎡ 초과    16,809.1    155   30 이하     200 이하      217     25층이하   분양


         60~85㎡
                   72,837.0    112   30 이하     200 이하     1,300    25층이하   분양
            이하
     3

         85㎡ 초과    21,687.2    155   30 이하     200 이하      280     25층이하   분양


         60㎡ 이하    32,907.0    85    30 이하     190 이하      735     25층이하   분양
공
동    4
         60~85㎡
주                  48,546.0    112   30 이하     190 이하      823     25층이하   분양
            이하
택
용
지        60㎡ 이하     13,007     85    30 이하     190 이하      290     25층이하   분양

     5
         60~85㎡
                    19,189     112   30 이하     190 이하      325     25층이하   분양
            이하


         60㎡이하      18,899     85    30 이하     190 이하      422     25층이하   분양

     6
         60~85㎡
                    27,880     112   30 이하     190 이하      472     25층이하   분양
            이하


         60~85㎡
                    34,875     112   30 이하     200 이하      623     25층이하   분양
            이하
     7

         85㎡ 초과     10,417     155   30 이하     200 이하      134     25층이하   분양


     8   60㎡이하     99,150.0    72    30 이하     180 이하     2,479    25층이하   임대



                                         198
제19757호                       관         보           2020. 5. 25.(월요일)
- 근린생활용지(변경없음)
도면     위치
                    구분                       계획내용
표시   (가구번호)
                         용도
                                               SR
                         표시
                         허용   ∘건축법 시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설
                         용도   ∘건축법 시행령 별표1의 제4호의 제2종근린생활시설
                              ∘안마시술소, 단란주점, 안마원 및 기타 이와 유사한 시설
               용도
                              ∘옥외철탑이 있는 골프연습장
                         불허   ∘허용용도 이외의 용도
                         용도   ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                              의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 옹도
                              ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율          ∘60%이하
                 용적률          ∘300%이하
                  높이          ∘5층이하
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                              ∘전면방향 및 배치형태
                배치 및          - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                건축선            - 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에
                                통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을
                                권장한다.
                              ∘지붕 및 옥탑
                              - 경사지붕 및 옥상 파라펫 혹은 장식구조물을 이용하여 옥상
                                 시설물을 차폐하여야 하며, 산업단지 배후지원단지 이미지를
                                 부각시킬 수 있는 형태로 하여야 한다.
                               - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화
                                를 이루어야 한다.
       근생1                     - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금
근생                              지하며, 박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는
      ~ 근생19
                                가로방향에 직교하도록 계획한다.
                               - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나
                                 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지
                                 붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                                 권장한다.
                형태 및           - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                 외관           ∘1층 바닥높이
                              - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                                 경우를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이
                                 가 나지 않도록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개
                                 별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치
                                 해서는 아니된다.
                              ∘담장 및 대문
                              - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                               - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및
                                생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권
                                장한다.
                               - 재료 및 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치
                                 하여야 한다.
                              ∘옥외광고물
                              - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.

                              ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측･후면이
                              동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                    색채        라, 주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                              서로 다른 외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를
                              고려하여야 한다.


                                  199
제19757호                       관           보                2020. 5. 25.(월요일)
  - 상업용지(변경없음)
도면        위치
                      구분                          계획내용
표시      (가구번호)
                       용도표시                        C1, C2
                              ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호
                 용도    허용용도   및 구미시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수
                              있는 건축물 중 <별표2>에서 허용하는 용도
                              ∘허용용도 이외의 용도
                       불허용도
                              ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                              ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 80%이하
                      건폐율     ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 70%이하
                              ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 70%이하
                              ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 600%이하
                      용적률     ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 800%이하
                              ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 500%이하
                              ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 10층이하
                      높이      ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 12층이하
                              ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 8층이하
                              ∘건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                      배치 및    ∘전면방향 및 배치형태
                      건축선     - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                                면하여 건축물의 정면을 정한다.

                              ∘도로변이나 벽면지정선 등에 면한 건축물은 1층 전면 외벽면의
                              2분의1 이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리하여야 한다.
         상업1                  다만, 건축물의 용도상 부득이하다고 관련심의위원회 심의를
상업1~3
        ~ 상업19                거쳐 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                              ∘건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 모든 면의 마감을
                              동일한 수준으로 처리하여야 한다. 다만, 인접대지의 건축물로
                              인하여 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                              ∘건물의 옥상 및 지붕위의 구조물은 전면도로의 건너편에서
                              보이지 않게 파라펫 등으로 차폐토록 권장한다.
                              ∘단위건물에서 건축물 외장재는 가급적 3종류 이내로 할 것을
                              권장한다.
                      형태 및    ∘차양막을 설치할 경우 1층과 2층에만 설치토록하며, 한 블록내
                      외관      차양막의 디자인은 통일하여야 한다.
                              ∘아케이드 설치
                              - 아케이드 공간의 높이는 최소 4m 이상으로 하여야 한다.
                              - 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의
                                높이차는 15㎝ 이하여야 하며, 인접한 필지간의 연결구간에서
                                아케이드 바닥의 단차이가 부득이 발생하면 이를 최소화하고
                                아케이드 공간내의 바닥구배(2%이내)는 보도폭으로 경사지게
                                하여, 우천시 건축물의 빗물침투를 방지한다.
                              - 건축물의 1층 바닥높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의
                                높이보다 15㎝이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                              - 아케이드 공간내에서는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하여,
                                영업공간으로 사용할 수 없다.


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