yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16624호                      관               보            2007.11. 8. (목요일)
     ▣ 일반상업 지역

도면 가구         면적                           획 지
                                                                             비고
번호 번호         (㎡)      번호             위 치                면적(㎡)

계     -    16,658.0    -               -                 16,658.0

                       -1   시흥시 조남동 369-1 전 일원             827.0     ·모든 필지는 지구

                       -2   시흥시 조남동 366-15 전 일원            863.0      단위계획의 ‘가구
                                                                      및 획 지 계 획’에
                       -3   시흥시 조남동 366-15 전 일원            762.0
                                                                      서 결정한 필지단
     상5     5,759.0    -4   시흥시 조남동 366-15 전 일원            818.0      위를 건축을 위한

                       -5   시흥시 조남동 366-14 전 일원            841.0      대지단위로 하며,
                                                                      분할할 수 없다.
                       -6   시흥시 조남동 366-14 전 일원            840.0
                                                                     ·필지의 합병은 2
                       -7   시흥시 조남동 366-14 전 일원            808.0      개의     필지내에
                                                                      서 허용하며, 이
                       -1   시흥시 조남동 362-2 창 일원             781.0
                                                                      때 설명서에 특별
                       -2   시흥시 조남동 362-2 창 일원             779.0
                                                                      히 명시되지 않은
     상6     6,765.0
                       -3   시흥시 조남동 362-4 대 일원             788.0      경우는 원칙적으
                                                                      로 넓은 도로변에
                       -4   시흥시 조남동 360-1 전 일원            4,417.0
                                                                      접한 필지의 설명
                       -1   시흥시 조남동 365-5 전 일원             826.0      서의 내용을 적용

                       -2   시흥시 조남동 365-5 전 일원             825.0      하고 필지가 접한
     상7     3,301.0                                                   도로의 폭이 같은
                       -3   시흥시 조남동 365-6 잡 일원             825.0
                                                                      경우에는 설명내
                       -4   시흥시 조남동 365-6 잡 일원             825.0      용이 강화된 규정

     상8       833.0    -1   시흥시 조남동 363-2 대 일원             833.0      을 적용한다.


 5) 주차장 용지

도면   가구        면적                 획                       지
                                                                             비    고
번호   번호        (㎡)          위                        치              면적(㎡)

계     -     11,737.0                       -                     11,737.0

      P1       413.0   시흥시 산현동 121-2 대 일원                            413.0

      P2       704.0   시흥시 산현동 103-6 전 일원                            704.0

                                       250
제16624호                           관             보           2007.11. 8. (목요일)


도면   가구        면적                     획                     지
                                                                            비       고
번호   번호        (㎡)            위                         치         면적(㎡)

      P3      1,157.0      시흥시 산현동 52 목 일원                        1,157.0


      P4       789.0       시흥시 조남동 369-1 전 일원                       789.0


      P5      1,884.0      시흥시 조남동 363-3 목 일원                     1,884.0


      P6       758.0       시흥시 조남동 404 도 일원                         758.0


      P7      1,445.0      시흥시 조남동 181 전 일원                       1,445.0


      P8       441.0       시흥시 조남동 165-5 전 일원                       441.0


      P9      1,588.0      시흥시 목감동 241-7 전 일원                     1,588.0


     P10       780.0       시흥시 목감동 745-2 전 일원                       780.0


     P11       564.0       시흥시 조남동 166 전 일원                         564.0


     P12      1,214.0      시흥시 목감동 233-2 전 일원                     1,214.0


 6) 학교용지

도면    가구             면적                   획                 지
                                                                            비       고
번호    번호             (㎡)          위                     치         면적(㎡)

계      -         64,039.0                       -                64,039.0

       초1        11,804.0     시흥시 산현동 112-3 전 일원                 11,804.0

       초2        11,749.0     시흥시 조남동 435 전 일원                   11,749.0

       초3        12,026.0     시흥시 조남동 252 전 일원                   12,026.0

       중1        12,884.0     시흥시 산현동 113-1 전 일원                 12,884.0

       고1        14,133.0     시흥시 조남동 268-1 전 일원                 14,133.0

       유          1,443.0     시흥시 조남동 425-1 대 일원                  1,443.0

                                          251
제16624호                              관               보       2007.11. 8. (목요일)
 7) 공공청사용지

도면    가구      면           적                  획               지
                                                                                비       고
번호    번호           (㎡)               위                       치    면    적(㎡)

계      -       12,539.0                              -             12,539.0

      공1          3,252.0      시흥시 산현동 47 답 일원                      3,252.0     동사무소

      공2            978.0      시흥시 조남동 228-6 전 일원                      978.0    파출소

      공3          2,406.0      시흥시 조남동 182-8 전 일원                   2,406.0     소방서

      공4          2,037.0      시흥시 조남동 180-6 목 일원                   2,037.0     우체국

      공5          1,857.0      시흥시 조남동 180-2 대 일원                   1,857.0     공공청사

      공6          2,009.0      시흥시 조남동 248-10 답 일원                  2,009.0     보건소


 8) 주유소 용지

도면    가구             면적                              획       지                      비
번호    번호             (㎡)             위                       치     면적(㎡)            고


계         -          2,201.0                         -                2,201.0

       주1            1,359.0     시흥시 조남동 217-33 주 일원                  1,359.0

       주2             842.0      시흥시 조남동 산95-1 임 일원                    842.0

 9) 사회복지시설 용지

도면   가구        면적                            획               지
                                                                                 비고
번호   번호        (㎡)               위                           치     면적(㎡)

계     -       7,667.0                            -                  7,667.0

      사1          918.0       시흥시 산현동 산32 임 일원                         918.0

      사2      1,571.0         시흥시 산현동 52-4 전 일원                     1,571.0

      사3      4,055.0         시흥시 산현동 57-2 답 일원                     4,055.0

      사4      1,123.0         시흥시 목감동 243-1 전 일원                    1,123.0


                                             252
제16624호                                   관               보               2007.11. 8. (목요일)
 10) 종교시설 용지

도면   가구        면         적                        획               지
                                                                                            비   고
번호   번호            (㎡)            위                                   치       면    적(㎡)

계     -        5,526.0                                -                        5,526.0

      종1       1,503.0        시흥시 산현동 125 전 일원                                 1,503.0

      종2       1,829.0        시흥시 조남동 427-5 답 일원                               1,829.0

      종3       1,169.0        시흥시 조남동 산29-1 임 일원                               1,169.0

      종4       1,025.0        시흥시 조남동 157-2 전 일원                               1,025.0

 11) 도서관

도면    가구           면          적                   획               지
                                                                                            비   고
번호    번호                (㎡)           위                               치       면    적(㎡)

계         -         3,011.0                               -                       3,011.0

          도         3,011.0        시흥시 목감동 232 답 일원                               3,011.0


 12) 청소년수련시설

도면        가구        면         적                   획               지
                                                                                            비   고
번호        번호            (㎡)        위                                  치       면    적(㎡)

계         -         7,761.0                               -                    7,761.0

          청         7,761.0        시흥시 조남동 427-2 답 일원                          7,761.0

 13) 자족시설

도면 가구            면적                           획                           지
                                                                                            비     고
번호 번호              (㎡)                    위                       치            면적(㎡)

계     -        40,936.0                               -                        40,936.0

     자1        13,917.0           시흥시 조남동 387 답 일원                             13,917.0

     자2         6,879.0           시흥시 조남동 382-2 전 일원                              6,879.0

     자3         9,599.0           시흥시 조남동 122-2 답 일원                              9,599.0

                                                      253
제16624호                                  관                   보               2007.11. 8. (목요일)


도면 가구            면적                          획                               지
                                                                                                비    고
번호 번호            (㎡)                 위                               치             면적(㎡)

        자4    4,408.0          시흥시 목감동 219-3 전 일원                                    4,408.0

        자5    6,133.0          시흥시 목감동 217 전 일원                                      6,133.0

 14) 전기공급설비

도면      가구    면        적                         획                   지
                                                                                                비    고
번호      번호       (㎡)                 위                               치           면     적(㎡)

계        -    5,159.0                                -                               5,159.0

        전1    4,002.0          시흥시 조남동 448 전 일원                                      4,002.0

        전2       576.0         시흥시 조남동 223 도 일원                                       576.0

        전3       581.0         시흥시 조남동 464-1 답 일원                                     581.0

 15) 쓰레기자동집하시설

 도면          가구        면       적                     획                   지
                                                                                                비    고
 번호          번호            (㎡)           위                               치        면      적(㎡)

    계        -         2,067.0                               -                        2,067.0

             폐         2,067.0       시흥시 조남동 382-2 전 일원                               2,067.0

 16) 가스공급설비

도면      가구       면     적                         획                       지
                                                                                                비    고
번호      번호        (㎡)                위                                   치        면     적(㎡)

계        -       13,320.0                                -                           13,320.0

        가스       13,320.0        시흥시 목감동 216-11 잡 일원                                 13,320.0

 17) 방송·통신시설

 도면          가구            면     적                       획                   지
                                                                                                비    고
 번호          번호            (㎡)           위                                   치    면      적(㎡)

    계        -             312.0                             -                          312.0

             방통            312.0         시흥시 조남동 425-1 대 일원                             312.0

                                                 254
제16624호                        관                보           2007.11. 8. (목요일)
나. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
    경)조서
    1)단독주택용지
도면   위 치
                  구       분                     계       획   내        용
번호 (가구번호)

                          단독    ·건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1 제1호 단독주택(다중주
                          주택     택제외)

                                ·건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1 제1호 단독주택(다중주
                      허          택제외)
                      용         ·건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2
                 용 점포형           종 근린생활시설 중 가목 내지 자목(옥외철탑이 설치된 골프
              용도 도
                    주택           연습장 제외), 마목중 종교집회장, 바내지 자목
                                ·이주자용 단독주택용지(점포형주택)에서의 근린생활시설(건축
                                 법시행령 별표1 제3, 4호) 설치규모는 건축 연면적의 40%를
                                 초과할 수 없으며 1층 이하에 한하여 허용

                                ·허용용도 이외의 용도
                      불허용도
                                ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건 폐 율         ·60% 이하


1    단1~단16       용 적 률         ·200% 이하

                                ·3층(주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층이하)이하
                                 (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로 하며, 1층 바닥면적의
                          단독
                                 1/2이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지
                          주택
                                 부분을 주택외의 용도로 사용하는 경우에는 해당층을 주택의
                                 층수에서 제외)
              높   이
                                ·4층(주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 4개층이하)이하
                                 (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로 하며, 1층 바닥면적의
                          점포형
                                 1/2이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지
                          주택
                                 부분을 주택외의 용도로 사용하는 경우에는 해당층을 주택의
                                 층수에서 제외)

                                ·주택전용:4가구 이하
               허용 가구수
                                ·점포주택:5가구(근린생활시설 설치시 4가구) 이하

                  배       치     ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치


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제16624호               관                보           2007.11. 8. (목요일)

도면   위 치
            구     분                  계       획   내       용
번호 (가구번호)
                      ·출입구
                      -완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                      ·외벽의 재료, 형태 등
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일
                       하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      ·지붕 및 옥탑 등
                      -점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이
                       및 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상
                       을 초과할 수 없다.
            형     태   -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준 권장
                       1.단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록
                       한다.
                       2.지붕의 구배는 10:3이상 설치하되 눈썹지붕은 불허한다.
                       3.부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난
                       방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함(단,
                       도시가스 배관은 외부노출 가능)
                      ·담장:담장은 원칙적으로 설치하지 않을것을 권장하며, 담장
                       을 설치할 경우 1.2m이하로 한다.
                      ·옥외광고물:설명서 참조
                      ·외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또
                       는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.(단, 자연재
                       료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                      ·지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하
            색     채    는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기
                       존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않
                       는 부분은 그러하지 아니한다.
                      ·담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여
                       야 한다.
                      ·건축한계선:건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부
                       분이 전면도로의 경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한
            건축선        도시관리계획 결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여
                       건축하여야 한다 (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                       결정(변경)도 참조)
                      ·모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정
                기 타    한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병
                       을 할 수 없다.

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제16624호                        관             보        2007.11. 8. (목요일)
    2)공동주택용지
     ▣A type(60㎡이하)
도면    위   치
               구     분                 계         획    내         용
번호 (가구번호)
                             ·건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                     허용
                             ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
              용도
                             ·허용용도이외의 용도
                     불허
                             ·학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건 폐 율         ·30% 이하


               용 적 률         ·150%이하

               높         이   ·최고층수/평균층수:20층/13층
                   (층)       ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                             ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                              결정(변경)도를 따른다.
                             ·물왕저수지와 조화되는 단지를 계획한다.(권장)
1     A-1BL
               배         치   ·중저층(12층이하) 배치구간:폭 20m
                             ·보행출입구 설치구간
                             - 최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내
                              에서 조정이 가능하다.
                             ·판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:
                              3이상으로 한다.
               형         태   ·건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과
                              다하게 적용하지 않는다.
                             ·담장 등 기타사항:설명서 참조

               색         채   ·설명서 참조


               건 축 선         ·건축한계선:3m


                             ·건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                     허용
                             ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
              용도
1     A-2BL                  ·허용용도이외의 용도
                     불허
                             ·학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건 폐 율         ·30% 이하


                                           257
제16624호                       관             보        2007.11. 8. (목요일)

도면     위   치
               구     분                 계         획    내         용
번호 (가구번호)

               용 적 률         ·150%이하


               높         이   ·최고층수/평균층수:20층/13층

                   (층)       ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                             ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획

                              결정(변경)도를 따른다.

                             ·중저층(12층이하) 배치구간:폭 20m
               배         치
                             ·보행출입구 설치구간

                             - 최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내

                              에서 조정이 가능하다.


                             ·판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:

                              3이상으로 한다.

               형         태   ·건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과

                              다하게 적용하지 않는다.

                             ·담장 등 기타사항:설명서 참조


               색         채   ·설명서 참조


               건 축 선         ·건축한계선:3m


                             ·건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                     허용
                             ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                             ·허용용도이외의 용도
                     불허
                             ·학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

1      A-3BL
               건 폐 율         ·30% 이하


               용 적 률         ·160%이하


               높         이   ·최고층수/평균층수:20층/14층

                   (층)       ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                                           258
제16624호                       관           보       2007.11. 8. (목요일)

도면      위     치
                   구    분                 계       획   내       용
번호     (가구번호)

                                ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관
                                 리계획 결정(변경)도를 따른다.
                                ·보행출입구 설치구간
                                -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m
                                 이내에서 조정이 가능하다.
                  배         치
                                ·소음대응형 배치구간
                                -서울외곽순환고속도로변에 설치하며 환경영향평가에서 제
                                 시되는 소음저감대책에 적합토록 건축선과 층수를 조정하
                                 여 배치한다.
                                -직각배치구간(단지동측):폭20m

                                ·판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는
                                 10:3이상으로 한다.
                  형         태   ·건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면
                                 적을 과다하게 적용하지 않는다.
                                ·담장 등 기타사항:설명서 참조

                  색         채   ·설명서 참조

                  건 축 선         ·건축한계선:3m

                                ·건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                        허용
                                ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용도
                                ·허용용도이외의 용도
                        불허
                                ·학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건 폐 율         ·30% 이하

                  용 적 률         ·160%이하

                  높         이   ·최고층수/평균층수:20층/14층
1       A-4BL         (층)       ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                                ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관
                  배         치
                                 리계획 결정(변경)도를 따른다.

                                ·판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는
                                 10:3이상으로 한다.
                  형         태   ·건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면
                                 적을 과다하게 적용하지 않는다.
                                ·담장 등 기타사항:설명서 참조

                                      259
제16624호                      관            보        2007.11. 8. (목요일)

도면      위 치
                구     분                 계         획   내       용
번호    (가구번호)

                색         채   ·설명서 참조

                건 축 선         ·건축한계선:3m

                              ·건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                      허용
                              ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                              ·허용용도이외의 용도
                      불허
                              ·학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건 폐 율         ·30% 이하

                용 적 률         ·160%이하

                높         이   ·최고층수/평균층수:20층/15층
                    (층)       ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                              ·배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리
                               계획 결정(변경)도를 따른다.
                              ·보행출입구 설치구간
                              -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이
                               내에서 조정이 가능하다.
1       A-5BL                 ·소음대응형 배치구간
                              -서울외곽순환고속도로변에 설치하며 환경영향평가에서 제시
                배         치    되는 소음저감대책에 적합토록 건축선과 층수를 조정하여 배
                               치한다.
                              -직각배치구간(단지서측):폭20m
                              ·공공보행통로
                              -대지안에 일반인이 보행에 이용할 수 있도록 24시간 개방된
                               공간을 말하며, 최소폭은 4m이상이고 건축배치의 융통성을
                               고려하여 좌우 20m이내에서 선형조정이 가능하다.
                              ·중저층(12층이하) 배치구간:폭 20m

                              ·판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는
                               10:3이상으로 한다.
                형         태   ·건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을
                               과다하게 적용하지 않는다.
                              ·담장 등 기타사항:설명서 참조

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