yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18006호                          관              보              2013. 4. 30.(화요일)
 - 기정
<별표 4> 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
블럭명 유형       면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
             (㎡) (세대) (인)      (㎡) 층수(층) (%)    (%)
     합계       2,180,178 36,593   87,817      -          -       -      -    2.4인/세대
RL 1 85㎡초과      79,776   517      1,241     185          7      40    120      분양
RL 2 85㎡초과      20,030   160       384      150          7      40    120      분양
RL 3 85㎡초과      21,397   171       410      150          7      40    120      분양
RL 4 85㎡초과      31,581   226       542      167          7      40    120      분양
         소계     37,895   497      1,193      -
RL 5 60㎡이하      30,316   418      1,003      87          7      40    120     임대
     60~85㎡이하 7,579       79       190      115
RL 6 85㎡초과      38,162   305       732      150          7      40    120     분양
         소계     51,049   669      1,605      -
RL 7 60㎡이하      40,839   563      1,351      87          7      40    120     임대
     60~85㎡이하 10,210     106       254      115
         소계     91,771 1,392      3,341      -
RM 1 60~85㎡이하 59,777     987      2,369     115       20 / 17   40    190     분양
       85㎡초과    31,994   405       972      150
RM 2 60~85㎡이하 67,879 1,062        2,549     115       20 / 17   40    180     분양
RM 3 60~85㎡이하 36,757     607      1,457     115       20 / 17   40    190     분양
RM 4 60~85㎡이하 54,654     902      2,164     115       20 / 17   40    190     분양
RM 5 60㎡이하      46,987   864      2,074      87       20 / 17   40    160     분양
RM 6 60㎡이하      46,532   855      2,052      87       20 / 17   40    160     임대
RM 7 60~85㎡이하 103,496 1,709       4,100     115       20 / 17   40    190     분양
         소계     74,436 1,085      2,603      -
RM 8 60~85㎡이하 37,218     614      1,474     115       20 / 17   40    190     분양
       85㎡초과    37,218   471      1,129     150
RM 9 60~85㎡이하 50,491     790      1,896     115       20 / 17   40    180     분양
         소계    113,244 1,678      4,024      -
RM10 60~85㎡이하 63,384 1,047        2,512     115       20 / 17   40    190     분양
       85㎡초과    49,860   631      1,512     150
                                          260
제18006호               관        보         2013. 4. 30.(화요일)
블럭명 유형         면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
               (㎡) (세대) (인)          (㎡) 층수(층) (%) (%)
RM11 60~85㎡이하 54,531 853 2,047 115       20/17  40 180 분양
RM12 60~85㎡이하 56,559 885 2,124 115       20/17  40 180 분양
RM13 60㎡이하    68,271 1,255 3,012      87 20/17  40 160 임대
         소계   89,245 1,327 3,184      -
RM14 60~85㎡이하 51,212 846 2,030 115       20/17  40 190 분양
       85㎡초과  38,033 481 1,154 150
RH1 60~85㎡이하  71,293 1,394 3,346 115     30/22  40 225 분양
RH2 60~85㎡이하  97,135 1,900 4,560 115     30/22  40 225 분양
RH3 60~85㎡이하  54,671 1,069 2,566 115     30/22  40 225 분양
         소계   94,105 1,657 3,976      -
RH4 60~85㎡이하  53,976 1,056 2,534 115     30/22  40 225 분양
       85㎡초과  40,129 601 1,442 150
         소계   131,469 2,375 5,701     -
RH5 60~85㎡이하  88,531 1,731 4,155 115     30/22  40 225 분양
       85㎡초과  42,938 644 1,546 150
RH6 60~85㎡이하  43,547 852 2,045 115       30/22  40 225 분양
              81,128 1,587 3,809                       임대
 RH7 60~85㎡이하                        115  30/22 40 225
              27,637 540 1,296                         분양
 RH8 60~85㎡이하 46,385 907 2,177 115       30/22  40 225 분양
 RH9 60~85㎡이하 64,417 1,260 3,024 115     30/22  40 225 분양
        소계    104,389 2,273 5,455     -
RH10 60㎡이하 62,633 1,511 3,626         87 30/22  40 210 임대
     60~85㎡이하 41,756 762 1,829 115                     임대
RH11 60㎡이하 35,787 822 1,973           87 30/22  40 200 임대
RH12 60㎡이하 93,472 2,148 5,155         87 30/22  40 200 임대
주) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
                                  261
제18006호                   관         보           2013. 4. 30.(화요일)
 -변경
<별표 4-1> 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
블럭명 유형           면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
                  (㎡) (세대) (인)            (㎡) 층수(층) (%) (%)
      합계       2,172,516 36,519 87,644     -    -    -   - 2.4인/세대
 RL1 85㎡초과 79,776 517 1,241 185                 7    40 120   분양
 RL2 85㎡초과 20,030 160 384                 150   7    40 120   분양
 RL3 85㎡초과 21,397 171 410                 150   7    40 120   분양
 RL4 85㎡초과 31,581 226 542                 167   7    40 120   분양
          소계    37,895 497 1,193           -
 RL5 60㎡이하 30,316 418 1,003                87
      60~85㎡이하 7,579       79    190      115
 RL6 85㎡초과 38,162 305 732                 150   7    40 120   분양
          소계    51,049 669 1,605           -
 RL7 60㎡이하 40,839 563 1,351                87
      60~85㎡이하 10,210 106 254             115
          소계    91,771 1,392 3,341         -
 RM1 60~85㎡이하 59,777 987 2,369 115
        85㎡초과 31,994 405 972              150
 RM2 60~85㎡이하 67,879 1,062 2,549 115          20/17  40 180   분양
 RM3 60~85㎡이하 36,757 607 1,457 115            20/17  40 190   분양
 RM4 60~85㎡이하 54,654 902 2,164 115            20/17  40 190   분양
 RM5 60㎡이하 46,987 864 2,074                87 20/17  40 160   분양
 RM6 60㎡이하 46,532 855 2,052                87 20/17  40 160   임대
 RM7 60~85㎡이하 103,496 1,709 4,100 115         20/17  40 190   분양
          소계    74,436 1,113 2,671         -
 RM8 60~85㎡이하 44,464 734 1,762 115            20/17  40 190   분양
        85㎡초과 29,972 379 909              150
 RM9 60~85㎡이하 50,491 790 1,896 115            20/17  40 180   분양
          소계    106,592 1,596 3,831        -
 RM10 60~85㎡이하 63,955 1,056 2,536 115         20/17  40 190   분양
        85㎡초과 42,637 540 1,295 150
                                       262
제18006호               관        보         2013. 4. 30.(화요일)
블럭명 유형          면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
                (㎡) (세대) (인)          (㎡) 층수(층) (%) (%)
RM11 60~85㎡이하  54,531 853 2,047 115       20/17  40 180 분양
RM12 60~85㎡이하  56,559 885 2,124 115       20/17  40 180 분양
RM13 60㎡이하     68,271 1,255 3,012      87 20/17  40 160 임대
         소계    89,245 1,327 3,184      -
RM14 60~85㎡이하  51,258 846 2,030 115       20/17  40 190 분양
       85㎡초과   37,987 481 1,154 150
RH1 60~85㎡이하   71,293 1,394 3,346 115     30/22  40 225 분양
RH2 60~85㎡이하   97,135 1,900 4,560 115     30/22  40 225 분양
RH3 60~85㎡이하   54,671 1,069 2,566 115     30/22  40 225 분양
         소계    94,105 1,657 3,976      -
RH4 60~85㎡이하   53,976 1,056 2,534 115     30/22  40 225 분양
       85㎡초과   40,129 601 1,442 150
         소계    131,469 2,375 5,701     -
RH5 60~85㎡이하   88,499 1,731 4,155 115     30/22  40 225 분양
       85㎡초과   42,970 644 1,546 150
RH6 60~85㎡이하   42,537 832 1,997 115       30/22  40 225 분양
               81,128 1,587 3,809                       임대
 RH7 60~85㎡이하                         115  30/22 40 225
               27,637 540 1,296                         분양
 RH8 60~85㎡이하 46,385 907 2,177 115        30/22  40 225 분양
 RH9 60~85㎡이하 64,417 1,260 3,024 115      30/22  40 225 분양
         소계    104,389 2,273 5,455     -
RH10 60㎡이하 62,633 1,511 3,626          87 30/22  40 210 임대
      60~85㎡이하 41,756 762 1,829 115
RH11 60㎡이하 35,787 822 1,973            87 30/22  40 200 임대
RH12 60㎡이하 93,472 2,148 5,155          87 30/22  40 200 임대
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
  2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내에서
     혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함 (별표4-2 참조)
                                   263
제18006호                     관         보           2013. 4. 30.(화요일)
< 별표 4-2 > 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안)
                 혼합유형                             단일유형
  블록명 유형 면적              세대수 인구수
                   (㎡) (세대) (인) 블록명 유형
                                                    면적 세대수
                                                    (㎡) (세대)
                                                                 인구수
                                                                  (인)
  RM1 소 계 91,771 1,392 3,341 RM1 소 계 91,771 1,392                3,341
              계   59,777 907 2,177
  RM1-1 60~85㎡이하 38,937 643  1,543 RM1-1 60~85㎡이하 59,777 987     2,369
           85㎡초과 20,840 264   634
              계   31,994 485 1,164
  RM1-2 60~85㎡이하 20,840 344   826 RM1-2 85㎡초과 31,994 405          972
           85㎡초과 11,154 141   338
  RM8 소 계 74,436 1,113 2,671 RM8 소 계 74,436 1,113                2,671
              계   44,464 665 1,597
  RM8-1 60~85㎡이하 26,560 438  1,052 RM8-1 60~85㎡이하 44,464 734     1,762
           85㎡초과 17,904 227   545
              계   29,972 448 1,074
  RM8-2 60~85㎡이하 17,904 296   710 RM8-2 85㎡초과 29,972 379          909
           85㎡초과 12,068 152   364
  RM14 소 계 89,245 1,327 3,184 RM14 소 계 89,245 1,312              3,149
              계   47,061 696 1,670
  RM14-1 60~85㎡이하 26,140 431 1,034 RM14-1 60~85㎡이하 47,061 778    1,867
           85㎡초과 20,921 265   636
              계   42,184 631 1,514
  RM14-2 60~85㎡이하 25,118 415  996 RM14-2 85㎡초과 42,184 534        1,282
           85㎡초과 17,066 216   518
   RH4 소 계 94,105 1,657 3,976 RH4 소 계 94,105 1,657               3,976
              계   53,976 951 2,282
  RH 4-1 60~85㎡이하 30,959 606 1,454 RH4-1 60~85㎡이하 53,976 1,056   2,534
           85㎡초과 23,017 345   828
              계   40,129 706 1,694
  RH 4-2 60~85㎡이하 23,017 450 1,080 RH4-2 85㎡초과 40,129 601        1,442
           85㎡초과 17,112 256   614
   RH5 소 계 131,469 2,375 5,701 RH5 소 계 131,469 2,375             5,701
              계   43,186 780 1,872
  RH 5-1 60~85㎡이하 28,935 566 1,358 RH5-1 60~85㎡이하 43,186 844     2,026
           85㎡초과 14,251 214   514
              계   45,345 818 1,964
  RH 5-2 60~85㎡이하 30,381 594 1,426 RH5-2 60~85㎡이하 45,345 887     2,129
           85㎡초과 14,964 224   538
              계   42,938 777 1,865
  RH 5-3 60~85㎡이하 29,183 571 1,371 RH5-3 85㎡초과 42,938 644        1,546
           85㎡초과 13,755 206   494
주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
                                   264
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  3) 주상복합용지(변경없음)
  4) 상업․업무시설용지
도면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                 ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
                   법시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표7,
                   8>에서 규정하는 용도로 한다.
            용도 ∙각 획지별 건축물 용도제한은 상업용지의 건축물 용도 <별표7> 및 업무
                   시설용지의 건축물 용도 <별표8>에서 규정하는 용도에 적합하게 건축하
                   여야 하며, 「학교보건법」에서 규정하는 학교환경위생정화구역에 해당할
                   경우 관련법에 따라야 한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙건축물의 층수는 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
            높이 ∙1층부의      높이는 4.5m를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에
                   는 반드시 1층 층고는 4.5m로 하여야 한다.
             (층) ∙기타사항은      지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히
                   지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
                 ∙건축물의 전면방향
                  - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                    1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                       축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동
 C 1, C 1,             시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있
~10, ~10,              다. 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할
업무 업무                  수 있다.
1~5, 1~5,           2. 광장과 면한 대지의 경우에는 가능한 광장과 면하여 건축물의 전면을
공청 공청                  정하도록 한다.
1~4 1~4             3. 1층 벽면지정선에 면한 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                  - 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두를 적용하여 설치한다.
                 ∙건축선의 지정
                  - 건축선(건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획
           건축물의 결정도를 따른다.
            배치에 - 상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완
           관한 사항 화 및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드설치구간
                    을 지정하고 1층 벽면지정선, 2층~3층 벽면지정선 및 4층이상 건축한
                    계선을 지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음 각호의 기준을
                    따른다.
                    1. 중심보행축 연접부 1층 벽면지정선은 대지경계선에서 5m 후퇴하여
                       지정한다.
                    2. 중심보행축 연접부 2층~3층 벽면지정선은 대지경계선에서 1m 후퇴
                       하여 지정한다.
                    3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 결정도를 준수하며, 건축
                       물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                 ∙건물 1층의 바닥높이
                  - 건물 1층의 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15㎝ 이상 단차가 나
                    지 않도록 한다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽
                    을 기준으로 한다.
                                  265
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도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
                ∙아케이드 설치
                 - 1층 벽면지정선에 의한 아케이드 설치구간은 아케이드 설치구간에 따
                   라 조성하여야 한다.
                 - 아케이드 설치구간이라 함은 1층벽면지정선과 2층~3층벽면지정선에
                   의해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음
                   각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설
                   시 아케이드를 설치하여야 한다.
                   1. 아케이드 구조는 예시도를 기준으로 조
                      성하여야 하며, 아케이드가 면한 건축물 <아케이드 조성 구조 예시도>
                      의 1층부 높이는 4.5미터로 한다.         4m
                   2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보
                      도의 포장면과의 높이차는 15㎝이하 이
                      어야 하며, 연접한 필지간의 연결구간에
                      서 아케이드 바닥의 단차이가 부득이
                      발생하면 이를 최소화하고, 아케이드 공
                      간내의 바닥구배(2%이내)는 보도측으로
                      경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물
                      침투를 방지한다.
                   3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아
 C 1, C 1,            케이드 공간내 보도면의 높이보다 15㎝
~10, ~10,             이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
           건축물의 4. 아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으
업무 업무 형태 및            로 사용할 수 없다.
1~5, 1~5, 색채에
           관한 사항 5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 건축물 신축시 기 조성된 건축물
공청 공청                 의 아케이드 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축
1~4 1~4               물이 끝나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여 한다.
                   6. 캐노피의 색채 및 소재는 경관계획의 건축물 색채계획과 조화를 이
                      루도록 하여야 하며, 기둥 및 지붕의 소재는 목재․스테인레스․알
                      루미늄․폴리카보네이트 중 선택하여 조성하여야 한다.
                   7. 아케이드 조성구간에 쌈지공원 및 공개공지로 조성되는 곳은 아케
                      이드 설치를 제외한다.
                   8. 아케이드 공간내 옥외광고물은 <별표13> 특정구역규제사항 중 ‘보
                      행자전용도로변에 면한 건축물의 외벽 및 아케이드로 조성된 1층
                      공간’ 의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
                ∙건축물의 외관 등
                 - 건축물의 외관
                   1. 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면
                      의 마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개
                      발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                      니하다.
                   2. 상업용지의 건축지정선 또는 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1층
                      외벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우 투시형
                      으로 처리하여야 한다.
                 - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                   파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                                  266
제18006호                     관         보       2013. 4. 30.(화요일)
도면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                    - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는 가
                      로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미관
                      을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                      있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                      설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
                    - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
                      의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장
             건축물의 한다.
              형태 및 - 건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사항은
              색채에
             관한 사항 <별표14>의 기준을 따른다.
                    - 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                      <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립
                      하여야 한다.
                   ∙담장
                    - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                      또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                      이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
                      리할 수 있다.
 C 1, C 1,
~10, ~10,          ∙전면공지
업무 업무               - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽
1~5, 1~5,             선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정
공청 공청                 되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
1~4 1~4               건축물의 신축시 이를 조성한다.
                    - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
                      야 한다.
                   ∙공개공지
                    - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
                      정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별표
              대지내 - 15>의   규정에 따라 조성하여야 한다.
                      공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변,
              공지에 보행자전용도로변에       배치하는 것을 원칙으로 한다.
             관한 사항 ∙쌈지공원
                    - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
                    - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법
                      의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                   ∙공공보행통로
                    - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                      ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                    - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같은 높이
                      의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야
                      하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다.
                    - 기타 조성기준은 <별표16>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                                  267
제18006호                  관        보           2013. 4. 30.(화요일)
도면 위치       구분                    계 획 내 용
번호
                 ∙대지안의 조경
                  - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                    따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
            대지내     1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
            공지에 2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
           관한 사항 3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                  - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                    은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조
                    경기준에 의한다.
                 ∙차량출입허용․불허구간 등
                  - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                    이외의 구간에 설치하여야 한다.
                  - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도
                    로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                  - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’에 따라
                    설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다
                    고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                  - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
 C 1, C 1,          계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
~10, ~10, 차량동선 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또
업무 업무 등에    및 주차 - 는   신호등을 설치하여야 한다.
1~5, 1~5, 사항관한 옥외주차장의          조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치
                    할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공
공청 공청               간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은
1~4 1~4             조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
                    로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                    조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
                    주를 설치하여야 한다.
                    1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                       치하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에
                       대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                       터 이하가 되도록 한다.
                  - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙으로
                    한다.
                 ∙신․재생에너지 활용
                  - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용
            친환경     의 내용을 따른다.
            계획에 ∙생태면적률
           관한 사항 - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
                 ∙친환경관리구역
                  - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역을 따른다.
            기타에 ∙기타사항
           관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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제18006호                   관         보          2013. 4. 30.(화요일)
<별표 8> 업무시설용지의 건축물 용도
- 기정
     구 분                 행정타운                        비즈니스파크
       도면표시               공청                            업무
             ∙ 공공업무시설 (국가 및 지방자치단체 ∙ 공공 및 일반업무시설
                의 청사) 및 부대시설             ∙ 판매시설 중 상점
             ∙ 문화 및 집회시설                 ∙ 교육연구시설(학교 제외)
 건축물 허용용도 ∙제1종근린생활시설중
                근린생활시설중
                              소매점, 제2종 ∙ 운동시설
                           일반음식점         ∙ 방송통신시설
  용도         ∙ 판매시설 중 상점                 ∙ 제1, 2종근린생활시설(안마시술소 및 안
             ※ 단, 건축연면적의 70% 이상을 공공 마원, 노래연습장, 단란주점 제외)
                 업무시설 용도로 설치             ※ 단, 건축연면적의 70%이상을 공공 및
                                            일반업무시설 용도로 설치
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                ∙ 허용용도 이외의 용도
- 변경
     구 분                 행정타운                        비즈니스파크
       도면표시               공청                            업무
             ∙ 공공업무시설 (국가 및 지방자치단체 ∙ 공공 및 일반업무시설
                 의 청사) 및 부대시설            ∙ 판매시설 중 상점
             ∙ 문화 및 집회시설                 ∙ 교육연구시설(학교 제외)
             ∙ 제1종근린생활시설 중 가목 내지 다 ∙ 운동시설
 건축물 허용용도 목, 바목 중 우체국                    ∙ 방송통신시설
  용도         ∙ 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 금 ∙ 제1, 2종근린생활시설(안마시술소 및 안
                융업소                        마원, 노래연습장, 단란주점 제외)
             ∙ 판매시설 중 상점                 ※ 단, 건축연면적의 70%이상을 공공 및
             ※ 단, 건축연면적의 70% 이상을 공공 일반업무시설 용도로 설치
                 업무시설 용도로 설치
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                ∙ 허용용도 이외의 용도
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
- 기정
    구 분                               업무시설용지
                      행정타운                       비즈니스파크
    건폐율               60% 이하                       60% 이하
    용적률              400% 이하                      400% 이하
    최고층수              7층 이하              10층 이하 (상징가로변 7층 이하)
    해당블록              공청 1~4                       업무 1~3
- 변경
      구분                              업무시설용지
               행정타운                       비즈니스파크
    건폐율        60% 이하           60% 이하              20% 이하 60% 이하
    용적률       400% 이하          400% 이하              80% 이하 150% 이하
    최고층수       7층 이하 10층 이하 (상징가로변 7층 이하) 4층 이하             4층 이하
    해당블록       공청 1~4           업무 1~3                업무4    업무5
  5) 산업시설용지(변경없음)
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 6) 공공건축물 및 기타시설용지
도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
              ∙건축한계선
               - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출
                 입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
        건축물의 조성하여야 한다.
        배치 등에 - 기타 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
        관한 사항 3m 이상 건축선을 후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.
               <신설>
               - 교육시설 중 고2는 입지여건을 고려하여 공원변 6m의 건축한계선을 지
                 정한다.
              ∙건축물의 외벽 처리
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                 한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                 화를 고려하여야 한다.
               - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른다.
              ∙건축물의 색채
               - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
                 따른다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
        건축물의 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
         형태 및 - 건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지
공통 공통 관한 등에
        색채
           사항 ∙담장
                 벽면색은 제한을 받지 아니하다.
               - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                 1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간
                 을 두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
              <신설>
               - 외부인의 무단출입이나 학교폭력 및 범죄의 예방, 안전 등 기타 필요하
                 다고 인정되는 경우 ‘내포신도시 개발사업 자문단’의 자문을 거쳐 생울
                 타리 이외의 담장을 설치할 수 있다.
               - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
                 도록 한다.
         대지내
        공지 등에 ∙변경없음
        관한 사항
        차량 동선
        및 주차에 ∙변경없음
        관한 사항
         친환경
         계획에 ∙변경없음
        관한 사항
         기타에
        관한 사항 ∙변경없음
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