제1
 764
   3호                      관          보          2
                                                 011
                                                   .11
                                                     .28
                                                       .(월요일)
  구 분                                 계획 내용


              • 공공조경
               - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                은 <별표3>을 따른다.
              • 공공보행통로
               - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
                기준은 <별표3>을 따른다.
               - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(
                                    또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사
                이에 둔 연접한 블록 간)
                             의 경우에도 블록(
                                      또는 연접한 블록 간)
                                                 을 가로지르는
                연속된 개방공간(
                        인동거리에 의한 개방공간은 제외)
                                         을 확보하여야 한다.
               - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
                행통로로 지정되어 있는 구간은      ‘
                                      장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한
                법률’
                  에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
               -가로물매는 최소 1.
                          5%,최고 5%로 하며,2
                                       %를 표준으로 설치한다.
               - 보행생태축(
                      녹도 및 실개천 등)
                                ,단지내 휴게소,놀이터,운동장 등과 인접하여
                연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
               - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인
                접대지경계선으로부터 별도의‘
                              최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’
                                                 한 후 공공
                보행통로를 설치하여야 한다.
               - 공공보행통로 주변에 옥외주차장,지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
                일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
              • 지침도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 <별표3>에 해당되지 않는 공
               지는 다음 각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.
        대지내
공동주택           -공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.
         공지
               -산책로 주변에는 벤치,파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.
              • 녹지면적률(
                     권장)
               -대지면적에 대하여 최소 30
                              % 이상을 확보할 것을 권장한다
                (
                ‘녹지면적’
                     이라 함은 보행로 및 광장,어린이놀이터,운동장,휴게소,옥상녹화 중 수목이나 초화류
                등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(
                                  순수 식재면적)
                                         을 말하며,녹지면적률 산출은 다음 산식에 의
                거한다.이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(
                                                미술장식품,수경시설포함)
                                                            ,어린이
                놀이터,운동장,휴게소,옥상녹화 중 식재면적의 비율(
                                           건축면적,도로,주차장,지하구조물,지하주
                차장,계단,램프,환기구 등은 제외)
                                  을 포함한다.
                                        )

                ※ 산식 :녹지면적률 =(
                             녹지면적÷ 대지면적)
                                       × 100


              • 우수활용시설(
                      권장)
               - 우수저류시설,우수정화시설,우수재활용시설 등의 설비와,수생비오톱이나,저
                류기능의 연못,건지(
                          dry pond)등의 옥외공간의 설치(
                                              최소 50㎡ 이상)중 최
                소 2가지를 설치 또는 설비하여야 한다.
               - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(
                                               이하‘
                                                 생활용수량’
                이라 한다.
                     )의 50
                         %에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다.우수활용시설용
                량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                ※ 산식 :우수활용시설용량(
                              V)=총 세대수 ×2
                                        .7(
                                          인/세대)
                                              ×17
                                                2(ℓ/
                                                   인․일)
                                                      ×0.
                                                        5
                  - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 :172ℓ/
                                                인․일(
                                                   상수도통계:
                                                        환
                   경부)
                     ,별내지구 세대당 인구수 :2
                                    .7(
                                      인/세대)



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