제19763호                                             관                    보                             2020. 6. 2.(화요일)
                                  〈 상업·업무용지 용도분류표 : 변경 〉
                                         상업업무용지                                    근린상업용지                         유통상업용지
                               간선                                                                                  농수산물
                                          기타        업무          업무        간선       생활        주거지        이면
           구    분             도로변                                                                                  유통 및
                                          지역        지구          용지       도로변       도로         변        도로변
                             대형필지                                                                                 판매시설용지
                                 S1        S2       S3          S3-1     S4        S5        S6          S7         S9
                                    1)         1)                            1)                             1)
  영업   위락시설                     ○          ●            ×           ×    △         ×          ×         ▲           ×
   및 판매 및 영업시설                  ●
                                    2)
                                           ●
                                               2)
                                                        ×           ○    ▲
                                                                             2)
                                                                                   △
                                                                                       2)
                                                                                             △
                                                                                                 2)
                                                                                                        △
                                                                                                            2)
                                                                                                                    ●
  판매
 시설군   숙박시설                      ○         ○            ×           ×     ○        ×          ×          ●          ×

  문화           문화 및               10)         10)       10)                  10)       10)       10)        10)
                                ●         ●         ○               ○    △         ▲         △          △           ○
   및           집회시설
  집회           운동시설              △         △        △               ○     ○        ●          ○          ○          ×
 시설군        관광휴게시설               △         △        △               ×     ×        ×          ×          ×          ×
                 공장              ×          ×           ×           ×     ×        ×          ×          ×          ×
            위험물저장 및                 3)         3)                            3)
                                △          △            ×           ×    △         ×          ×          ×          ×
  산업         처리시설
                                    4)         4)                   4)       4)        4)        4)
 시설군       자동차관련시설              △          △            ×       △        △         △         △          △4)         ×
           쓰레기처리시설               ×          ×           ×           ×     ×        ×          ×          ×          ×
               창고시설              ×          ×           ×           ×     ×        ×          ×          ×          ×
 교육 및          교육연구 및
                                 △         △        ▲               △     ○        ●          ●          ○          ×
  의료            복지시설
 시설군           의료시설             ○5)        ○5)      ○5)         ○5)      ○5)       ●5)       ○5)        ○5)         ×
                                    6)         6)                            6)        6)        6)         6)
               단독주택             △          △            ×           ×    ○         ○         ○          ○           ×
  주거
   및           공동주택            △11)         ×           ×           ×     ×        ×          ×          ×          ×
  업무           업무시설              ●         ○        ●               ●     ▲        △          △          △          ×
 시설군                                7)         7)       7)          7)       7)        7)        7)         7)
               공공용시설            ○          ○        ○           ○        △         △         △          △           ×
              제1종
                                 ○         ●        ○               ○     ●        ●          ●          ●          ×
            근린생활시설
              제2종
  기타                            ○8)        ●9)      ○8)         ○8)      ●9)       ●9)       ●9)        ●9)         ×
            근린생활시설
 시설군
               동식물관련
                                 ×          ×           ×           ×     ×        ×          ×          ×          ×
                 시설
            묘지관련시설               ×          ×           ×           ×     ×        ×          ×          ×          ×
주1)    ○: 건축 허용용도(●권장용도), △:조례에 따라 건축할 수 있는 용도(▲권장용도)
       ×:건축 불허용도
       1 : 주택지와 면해 있는 지역 제외
       2 : 상점 및 이와 유사한 용도에 한함
       3 : 주유소에 한함
       4 : 주차장, 세차장에 한함
       5 : 의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외(S3-1은 요양병원 제외추가)
       6 : 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함
       7 : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
       8 : 안마시술소, 단란주점 제외(S3-1은 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외추가)
       9 : 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 안마시술소, 단란주점 제외
       10 : 문화 및 집회시설 중 종교집회장은 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함
       11 : 복합단지의 경우 허용하며, 그 외의 경우에는 조례에서 정하는 바에 따름
주2) 상업업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면권장용도로 지정
주3) 선큰공원변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 전면권장용도로 지정
주4) 상업업무용지내 일반주거지역 경계에서 100m범위 내에 한하여 화성시 도시계획조례에 의거한 특정용도제한지구를 지정함
주5) C2-4-1, C2-6-1~3, C3-1-1, C3-1-3, C3-2-1~2, C2-3-9, C3-6-5, C7-2-1~3, C7-5-1~7 블럭은 공동주택 건축 불허함
주6) C2-6-1 블록은 통신시설용지(도시통합정보센터용지)에 한하여 활용 가능함
      ※ 도시통합정보센터 : 전화국, 공공정보관제센터, 디지털도시구현에 필요한 관련부대시설
주7) 유통상업용지의 허용되는 건축물의 용도는 2-1단계,2-2단계 제2편 건축부문 시행지침중 제5장 유통상업용지에 따른다.
주8) 업무용지(S3-1)의 허용되는 건축물의 용도는 2-1단계,2-2단계 제2편 건축부문 시행지침중 제6장 업무용지에 따른다.

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