yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17912호                     관         보         2012. 12. 18.(화요일)
※ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로
  하며, 분할할 수 없다.
※ 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이 때 시행지침에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적
  으로 넓은 도로변에 접한 필지의 시행지침을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는
  지침내용이 강화된 규정을 적용한다.
  마) 유통판매시설용지(변경없음)
    도면번호 가구                              획지
구분 (획지번호) 번호      면적(㎡)                                       비고
                                   위치             면적(㎡)
기정   유통1    유통1     78,198   광명시 일직동 114-1전 일원       78,198
 바) 도시지원시설용지(변경없음)
    도면번호 가구                              획지
구분 (획지번호) 번호      면적(㎡)                                       비고
                                    위치            면적(㎡)
     지원1 지원1        60,940   광명시 일직동 92-1답 일원        60,940
     지원3 지원3        29,700   광명시 일직동 169-1전 일원       29,700
      -1  지원4       13,502   안양시 석수동 573-1임 일원        6,556
      -2                     안양시 석수동 706-8잡 일원        1,740
      -3                      안양시 석수동 575전 일원         1,740
      -4                      안양시 석수동 575전 일원         1,742
      -5                      안양시 석수동 575전 일원         1,724
      -1  지원5       17,988    안양시 석수동 573임 일원         3,138
      -2                     안양시 석수동 574-3전 일원        1,933
      -3                     안양시 석수동 574-2전 일원        1,809
      -4                     안양시 석수동 574-2전 일원        1,980
      -5                     안양시 석수동 570-2전 일원        1,856
      -6                     안양시 석수동 570-2전 일원        1,919
기정 -7                         안양시 석수동 571전 일원         2,007
      -8                      안양시 석수동 571전 일원         3,346
      -1  지원6       13,509   안양시 석수동 576-1임 일원        1,730
      -2                     안양시 석수동 576-1임 일원        1,682
      -3                     안양시 석수동 576-1임 일원        3,590
      -4                     안양시 석수동 576-1임 일원        3,028
      -5                      안양시 석수동 575전 일원         1,724
      -6                      안양시 석수동 575전 일원         1,755
      -1  지원7       10,357   안양시 석수동 574-1전 일원        1,815
      -2                     안양시 석수동 577-2전 일원        1,815
      -3                     안양시 석수동 576-3임 일원        1,674
      -4                     안양시 석수동 706-10잡 일원       1,661
      -5                      안양시 석수동 578전 일원         1,694
      -6                     안양시 석수동 570-4전 일원        1,698
                                  344
제17912호                      관              보     2012. 12. 18.(화요일)
 사) 교육시설용지
  (1) 초등학교(변경없음)
    도면번호
구분 (획지번호)   가구     면적(㎡)                      획지                  비고
            번호                           위치         면적(㎡)
기정 초1초2
            초1
            초2
                      12,294
                      12,820
                                광명시 소하동 986전 일원
                                광명시 일직동 378답 일원
                                                       12,294
                                                       12,820
  (2) 중학교(변경없음)
    도면번호 가구
구분 (획지번호)          면적(㎡)                      획지                  비고
          번호                             위치         면적(㎡)
기정 중1     중1          13,001   광명시 소하동 1040-8대 일원      13,001
  (3 )고등학교(변경없음)
    도면번호
구분 (획지번호)   가구     면적(㎡)                      획지                  비고
            번호                           위치         면적(㎡)
기정 고1고2
            고1
            고2
                      14,962
                      14,055
                               광명시 소하동 991-1학 일원
                               광명시 소하동 1051-4답 일원
                                                       14,962
                                                       14,055
아) 기타시설용지
 (1) 주차장용지(변경없음)
     도면번호 가구 면적(㎡)
구분 (획지번호)                                     획지                  비고
           번호                            위치         면적(㎡)
      주1    주1         5,475   광명시 소하동 1069-1답 일원       5,475
      주2    주2           753    광명시 소하동 970전 일원           753
      주3    주3         1,036    광명시 일직동 46-8도 일원        1,036
기정    주4    주4         2,136   광명시 일직동 138-2전 일원        2,136
      주5    주5           717   광명시 일직동 376-2답 일원          717
      주6    주6        12,567    광명시 일직동 393답 일원        12,567
      주7    주7         1,515   안양시 박달동 791-7전 일원        1,515
(2) 공공청사용지(변경없음)
    도면번호
구분 (획지번호)   가구     면적(㎡)                      획지                  비고
            번호                           위치         면적(㎡)
     공1     공1         1,412    광명시 소하동 1027차 일원        1,412
기정 공2공3
            공2
            공3
                         735
                       1,343
                               광명시 소하동 1067-2전 일원
                               광명시 소하동 1066-2답 일원
                                                          735
                                                        1,343
     공19    공19        1,232   안양시 박달동 811-1답 일원        1,232
 (3) 고속철도역사용지(변경없음)
     도면번호 가구 면적(㎡)
구분 (획지번호)                                     획지                   비고
           번호                            위치         면적(㎡)
기정    철1    철1       210,306   광명시 일직동 276-1철 일원       210,306    고속철도
                                                                  광명역
 (4) 차고지용지(변경없음)
     도면번호 가구 면적(㎡)
구분 (획지번호)                                     획지                  비고
           번호                            위치         면적(㎡)
기정    차1    차1           620    광명시 일직동 49-1전 일원            620
      차2    차2         2,311   광명시 소하동 1132-3전 일원         2,311
                                   345
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 (5) 열공급시설용지(변경없음)
     도면번호 가구 면적(㎡)
구분 (획지번호)                                     획지               비고
           번호                            위치        면적(㎡)
기정    열1    열1        14,889    광명시 일직동 41전 일원        14,889 열병합발전소
 (6) 폐기물처리시설용지(변경없음)
     도면번호 가구 면적(㎡)
구분 (획지번호)                                     획지                 비고
           번호                            위치        면적(㎡)
기정    폐5    폐5         1,751   광명시 일직동 산12-9임 일원       1,751
(7) 종교시설용지(변경없음)
    도면번호 가구                                   획지
구분 (획지번호) 번호       면적(㎡)                                         비고
                                         위치        면적(㎡)
      종1    종1          866    광명시 소하동 1027차 일원            866
      종2    종2          845     광명시 일직동 75전 일원             845
기정
      종3    종3          906    광명시 일직동 376-2답 일원           906
      종4    종4          623    안양시 박달동 790-1도 일원           623
  (8) 보육시설용지(변경없음)
    도면번호 가구                                   획지
구분 (획지번호) 번호       면적(㎡)                                         비고
                                         위치        면적(㎡)
      보1    보1         1,347   광명시 소하동 1124답 일원        1,347
기정
      보2    보2           660   광명시 소하동 972-2전 일원         660
  (9) 주유소용지(변경없음)
    도면번호 가구                                   획지
구분 (획지번호) 번호       면적(㎡)                                         비고
                                         위치        면적(㎡)
      유1    유1           802   광명시 소하동 산 144임 일원          802
기정
      유2    유2         1,093   안양시 박달동 산83-2임 일원        1,093
  (10) 군사시설용지(변경없음)
    도면번호 가구                                   획지
구분 (획지번호) 번호       면적(㎡)                                         비고
                                         위치        면적(㎡)
기정    군1    군1         7,565   광명시 소하동 1121답 일원        7,565
  (11) 유보지용지(변경없음)
    도면번호 가구                                   획지
구분 (획지번호) 번호       면적(㎡)                                         비고
                                         위치        면적(㎡)
기정   유보2    유보2       14,534   광명시 일직동 406답 일원        14,534
                                   346
제17912호                      관          보          2012. 12. 18.(화요일)
 2) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
  가) 단독주택용지(변경없음)
 도면     위치      구분                              계획내용
 번호
                      Ÿ건축물 용도는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                 용도 Ÿ[별표1]에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 지반면에 접하는 지상
                       1층에 한하여 점포설치(연면적의 5분의 2범위 이내)
                건폐율 Ÿ건축물의 건폐율은 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 Ÿ건축물의 용적률은 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                      Ÿ건축물의 층수는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                       1층 전부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필로티부분을 층수/높
                높이(층) Ÿ이에서  제외한다.(단, 단1, 단38~40은 그러하지 아니하다)
                      Ÿ지하층은 설치 금지한다.
                필지당
                 수용 Ÿ필지당 수용 세대수는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                세대수
                필지당
                 허용 Ÿ필지당 허용 가구수는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                가구수
                 배치 Ÿ적한건축물의 주방향은 채광통풍을 고려하여 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌
                          주거환경을 조성토록 권장
                       Ÿ외벽의 재료, 형태 등
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 한다.
                       - 외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
단1~단40 단1~단40            하도록 권장한다.
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상
                         층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에
                         노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
                         터는 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       Ÿ1층 바닥높이 등
                       - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                         각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                         경우를 제외하고는 전면도로의 지반면보다 30㎝를 초과하지 않도록 건축한다.
                형태 및   Ÿ지붕 및 옥탑 등
                 외관    - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑,
                          광고돌출물, 철탑 등)은 평균 1개층고 이상을 초과할 수 없다.
                       - 건축물의 지붕높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                        1. 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕은 전체지붕
                           의 10분의 3이내에서 허용한다.
                        2. 지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                        3. 경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하되 원색의 사용을
                           지양한다.
                        4. 경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                       Ÿ담장 및 대문
                       - 담장을 설치할 경우에 단독주택용지의 담장은 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울
                          타리로 설치하여야 한다.
                       - 담장의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                       Ÿ옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
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[별표1] 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
  구분                                단독주택용지
   도면             D1                    D2                D3
   표시           (단독주택)               (점포주택)             (단독주택)
                                단독주택(다중주택제외)
건                                     점포주택
축 허용        단독주택(다중주택제외)           제1종 및 제2종       단독주택(다중주택제외)
물 용도                            근린생활시설(단란주점,
용                                 안마시술소 제외)
도 불허                             허용용도 이외의 용도
            허용용도 이외의 용도         안양시지역 고시원 불허        허용용도 이외의 용도
   용도                         「학교보건법」등 기타 법령에
                              의해 당해 토지에 불허되는 용도
 건폐율              50%이하               60%이하              50%이하
 용적률             100%이하              200%이하              80%이하
최고층수        3층 / 처마밑 10m 이하     4층 / 처마밑 13m 이하    2층이하 / 처마밑 8m이하
              지하층 설치 금지           지하층 설치 금지          지하층 설치 금지
 필지당
건설호수                1호                  1호                 1호
 필지당                                 5가구이하
  허용
 가구수             3가구이하         (단, 근린생활시설
                                     6가구이하) 미설치시        2가구이하
해당블럭             단27~단33          단3~단26, 단34~37       단1, 단38~40
나) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치 구분                               계 획 내 용
번호
             용도 Ÿ건축물 용도는 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 Ÿ건축물의 건폐율은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 Ÿ건축물의 용적률은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
             높이 Ÿ건축물의 층수는 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
             (층)
            배치 및 Ÿ건축한계선이    지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지
                  정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            건축선 ŸŸ건축선의   위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                 Ÿ외벽처리
                 1. 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하
                    여야 한다.
                 Ÿ건축물의 바닥높이
                 2. 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다
                    20cm를 초과할 수 없다.
근1~근5 근1~근5      Ÿ셔터
                 3. 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치
                    할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가
            형태 및 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
             외관 Ÿ4.부속시설의   설치
                    건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서
                    보이지 않도록 설치한다.
                 5. 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기
                    등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이
                    가능하다.
                 Ÿ담장 및 대문
                 6. 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                 1. 옥외광고물
                 2. 옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
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[별표 2]근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구분                        근린생활시설용지
        도면표시 ŸN
             Ÿ제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1의 제3호 및 제4호
 건축물 허용용도 Ÿ근린생활시설(단,
              건축법시행령
                       안마시술소, 단란주점 제외)
                     별표1의 제14호 업무시설 중 공공업무시설
  용도         Ÿ허용용도 이외의 용도
        불허용도 Ÿ안양시지역 고시원 불허
             「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
     건폐율     Ÿ60%이하
     용적률     Ÿ240%이하
    최고층수     Ÿ5층
다) 공동주택용지(변경없음)
 도면     위치     구분                      계 획 내 용
 번호
                    Ÿ건축물 용도는 [별표3]에 따라 건축하여야 한다.
                용도 Ÿ부대복리시설이란     주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정
                     제4조, 제5조의 규정의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하
                     는 주민 공동 시설을 포함
               건폐율 Ÿ건축물의 건폐율은 [별표4]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 Ÿ건축물의 용적률은 [별표4]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                높이 Ÿ건축물의 층수는 [별표4]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                (층) Ÿ부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
               주택의 Ÿ각 아파트단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모로 한다.
                규모
                    Ÿ직각배치구간 : 직각배치구간에는 다음과 같이 건축물을 배치하여야 한다.
                     다만, 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지
                     못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우에는 기준
                     을 준수한 것으로 본다.
                    Ÿ직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 40m이내에서
                     는 상기 도로변에 대하여 건축물의 장변이 직교하여야 한다.
 Aa1,   Aa1,   배치 및 Ÿ직각배치라 함은 해당 도로변과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는
 Aa2,   Aa2,   건축선 주전면선의 기울기 ±22.5°범위내의 배치
                    Ÿ가로망 계획에 순응하는 배치계획을 권장한다.
 Ab1,   Ab1,        Ÿ남향위주의 배치를 권장한다.
 Ab2,   Ab2,        Ÿ가로축과 자연맥락에 순응하는 건축물 배치를 권장한다.
 Ac1    Ac1         Ÿ건축한계선
                     -건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지
                      정한 길이이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대복리시설은 제외토록 한다.
                    Ÿ건축물 1개동의 층수 변화를 3개층 이하로 한다.
                    Ÿ공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에 불리할 뿐만
                     아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로 층수에 따른 주거환경의 악
                     화를 방지하기 위해 아파트 1동의 길이를 아래와 같이 제한한다.
                    Ÿ4층 이하 부분 : 제한없음
               형태 및 Ÿ5층 이상 : 공동주택은 4호 연립이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를 50m
                외관 이하로 계획하여야 한다.
                    Ÿ지붕
                     - 공동주택의 지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 원칙으로 하며 최상층은 다
                       락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                     - 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕으로 하기에 부적합
                       하다고 관련 심의위원회에서 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
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 도면    위치       구분                       계 획 내 용
 번호
                     필로티
                     Ÿ
                    - 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필로티 설치를 권장
                       한다.
                    Ÿ담장에 관한 사항

               형태 및 -- 담장의     높이는 1.2m 이하로 한다.
                외관 - 담장의       재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                        보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장
                        을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하
                        도록 한다.
                    Ÿ옥외광고물
                     - 옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
Aa1,   Aa1,         Ÿ아파트외벽의 색채는 주조색, 보조색, 지붕색, 강조색으로 구분하고

Aa2,   Aa2,          [별표5,6]에 제시된 기준을 따른다.
Ab1,   Ab1,         Ÿ주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라의 기후환

Ab2,   Ab2,          경에 적합한 고명도․저채도의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
Ac1    Ac1          Ÿ보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 설정하고, 중고명도(5.0~8.0), 중
                     채도(4.0~6.0)의 범위 내에서 설정하며, 지붕색은 중명도(4.0~6.0), 고채도
                     (6.0~8.0)의 범위 내에서 설정한다.
                색채 Ÿ강조색은       주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력
                     과 장식적 효과를 위해 가능한 저명도(2.0~4.0), 고채도(4.0~9.0)의 색을 사용한
                     다.
                    Ÿ지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유
                     사한 색상을 선정하여 사용한다.
                    Ÿ시각적 초점이 될 수 있는 아파트의 측벽에 광명시의 정체성과 단지의 이미
                     지를 표현할 수 있는 그래픽처리를 권장한다.
                    Ÿ공동주택 외벽의 색채는 사업계획 심의시 또는 별도 색채계획 심의를 통해
                     충분히 제어될 수 있도록 유도한다.

[별표 3] 공동주택용지 건축물 허용용도
       구분                  공동주택용지                   비고
              도면표시            A
                                         Ÿ부대복리시설이란 주택법 제2조의 제8호,

              허용용도        공동주택중 아파트       제9호와 주택건설기준등에관한규정 제
 건축물                       부대복리시설         4조, 제5조의 규정의 부대복리시설과
  용도                     허용용도이외의 용도       주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
              불허용도   학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 주민공동시설을 포함
                         토지에 불허되는 용도
                                  350
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[별표 4] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
 블록             주택유형       대지면적      세대수       인구수      건폐율        용적률      최고층수
 번호                          (㎡)      (호)       (인)      (%)        (%)      (층)
 Aa1            60㎡이하       67,392   1,354     4,062      30        155       15
 Aa2            60㎡이하       36,485    754      2,262      30        155       15
 Ab1          60㎡~85㎡이하     52,259    797      2,391      30        170       20
 Ab2          60㎡~85㎡이하     47,249    730      2,190      30        170       20
 Ac1            85㎡초과       32,722    407      1,221      30        180       20
[별표 5] 건축물 부위별 색채적용 예시
구 분                                         주조색           보조색              강조색
외벽 측면                                        ●             △                △
외벽 전면                                        ●
외벽 후면                                    ●(복도난간포함)      ●(복도안쪽)             △
발코니 외벽                                                     ●                △
발코니 내부 측면                                                  △                △
발코니 내부 천정                                                  ●
발코니 난간                                                     ●                △
엘리베이터실 외벽(계단실)                                 △           ●                △
엘리베이터실 외벽(계단실)과 접한 발코니외벽 측벽                    △           ●                △
지붕                                                         ●
옥탑 외벽                                          △           ●
돌출된 수위실 외벽                                     △           ●              △(부분적)
캐노피                                                        ●                △
처마홈통, 선홈통                                                  ●
외벽 후면 가스파이프                                                ●
외벽후면 세대별출입문                                                ●                △
주거동 주출입(현관)부분                                                               ●
창틀                                                                          ●
[별표 6] 공동주택 단지별 색채계획
          구      분                   색채계획(먼셀 H V/C)                       색채예시
                     주조색    색상 : 주황계열 (10R~5.0YR)
  Aa1, Ab1                  명도/채도 : 9.0이상 / 1.0이하
                     보조색    색상 : 적색계열 (5.0R~10R)
                            명도/채도 : 7.0~8.0 / 3.0~4.0
                     주조색    색상 : 녹색계열 (10GY~5.0G)
Aa2, Ab2, Ac1               명도/채도 : 8.0~8.5 / 1.5~2.0
                     보조색    색상 : 청록계열 (5.0BG~10G)
                            명도/채도 : 5.0~6.0 / 3.0~4.0
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 라) 주상복합용지(변경)
도면     위 치 구분                          계 획 내 용
번호
                 Ÿ건축물 용도는 [별표7]에 따라 건축하여야 한다.
                 Ÿ주상복합용지의 건축물 용도는 일반상업지역내 설치 가능한 용도로 계획하며, 불
                  허용도에 해당되지 않으면 당해 용도지역에서 허용하는 범위 내에서 허용 가능한 용
                  도로 본다.
             용도 Ÿ주거용도의
                  규정한다.
                            주택규모는 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 공동주택으로
                 Ÿ상업기능의 시설은 주거동의 경우 3층까지만 설치할 수 있으며, 상업기능의 시설을
                  별동 건축 시 예외로 한다.(지하는 2층까지만 허용)
                 Ÿ주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단․주차장 등을 다른 주거외
                  용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
            건폐율 Ÿ건축물의 건폐율은 [별표8]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 Ÿ건축물의 용적률은 [별표8]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다. 다만, 실시계

            용적률 획    승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
                  획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본
                  다.
             높이 Ÿ건축물의 높이는 [별표8]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             (층)
            주택의
주상1,   주상1, 규모 및 Ÿ주택의 규모 및 세대수는 [별표8]에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는
주상2,   주상2, 세대수 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
주상3,   주상3,
                 Ÿ주거․비주거 건물을 별동으로 분리할 수 있으나, 건축물이 일체적으로 연결되도
주상4    주상4        록 한다.
                 Ÿ지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에 대하여
                  해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                 Ÿ인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변 지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는
                  경우
                 Ÿ가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                 Ÿ기타 합리적인 사유가 있는 경우
                 Ÿ건축한계선과 건축지정선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장,
                  화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을
            배치 및 설치할     수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할
                  경우에는 그러하지 아니하다.
            건축선
                 Ÿ건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의
                                                         <판상형 배치 예시도>

                  벽면이 전면도로의 경계선으로부터 건축지정선에
                  2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분을 돌출하여
                  건축할 수 없다.
                 Ÿ판상형 건축물 배치시에는 바람길을 고려하여 대로
                  2-17 호선변 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하
                  도록 배치하여야 한다. 이때 접도방향에 대해 ±
                  22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한
                  다.
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도면     위치    구분                      계 획 내 용
번호
                 건축물의 형태
                  Ÿ
                 - 바람길 확보를 위해 주거동의 형태는 탑상형 배치를 권장하며, 단변과 장변의 비
                   례가 1 : 2.5이하인 건축물을 배치하여야 하고 판상형을 함께 배치할 수 있다. 이때,
                   탑상형은 70%이상(주거동수 기준)이 되도록 하여야 한다.
                 - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 등을 달성
                   하기 위하여 건축물 1개층의 호수 및 길이(이하‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                   그 기준은 4호연립이하 또는 50m이하로 건축하여야 한다.
                Ÿ건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물 및 고속철도역사와 조화를 유지하여야 하며,
                 동일건축물에서 서로 다른 외벽의 재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
            형태 및 고려토록 한다.
             외관 Ÿ주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                 투시형 셔터를 설치한다. 단, 주거․비주거 건물을 별동으로 분리할 경우 주거동
주상1,   주상1,      에는 적용하지 않는다.
주상2,   주상2,     Ÿ담장

주상3,   주상3,      - 주상복합용지내 모든 담장의 설치를 불허한다.
주상4    주상4      1. 옥외광고물
                2. 옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
                3. 야간경관조명
                4. 야간경관조명 설치기준은 [별표 16]을 따른다.
                 건축물의 색채는 [별표 9]및 다음의 기준을 따르도록 한다.
                  Ÿ
                 주조색은 밝은 색으로 하며, 2차이상의 혼합색을 사용하고, 순도 높은 색의 사용
                  Ÿ
                 은 금지한다.
             색채 Ÿ보조색은 2가지 이내로 하며, 2차이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수 있
                 는 색을 사용한다.
                Ÿ강조색은 원칙적으로 제한이 없으나 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를 이루
                 는 원색 또는 강한색을 사용한다.
[별표 7] 주상복합용지의 건축물 용도
     구 분                          주상복합용지
      도면표시 ŸAC
         3층이하 Ÿ일반상업지역내 허용용도
    허용용도
         3층초과 Ÿ아파트, 부대복리시설(근린생활시설등 제외)
건축물
용도 권장용도 3층이하 Ÿ업무시설 중 일반업무시설
              Ÿ단독주택, 제2종근린생활시설중 단란주점및 안마시술소, 공장, 창고시설, 위험물저장

      불허용도     및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설,
               방송통신시설, 관광휴게시설
              「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
※ 상업기능 시설을 별동 건축시 허용용도 및 권장용도 사항을 적용하지 아니한다.
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