제17813호                                      관                 보                      2012. 7. 27.(금요일)
3) 준주거용지
 ㅇ 기정
                               <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
         구분                                     준주거용지
          도면표시                             SC1                                       SC2
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도                      ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  공동주택-                                               - 제1종, 2종 근린생활시설
                  제1종, 2종 근린생활시설
                      -                                                (단, 안마시술소 및 단란주점 제외)
          허용용도 (단, 안마시술소 및 단란주점 제외)                                   - 문화 및 집회시설 중 공연장
                - 문화 및 집회시설 중 공연장                                     - 교육연구시설
 건축물            - 교육연구시설                                              - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
  용도            - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)

          불허용도 ∙∙ 허용용도       이외의 용도
                  1층 : 업무시설 불허                                              ∙ 허용용도 이외의 용도
                 C1-1*, C1-2*, C1-3*, C1-4*(C1-4-서, C1-4-하),
          해당블록 C1C-16--5하),*(C1C-25--1서,*, CC21--25*-, 하), C1-6*(C1-6-서,
                                                       C2-3*, C2-4*, C2-5*,
                                                                                      C1-7, C2-7, C3-1
                                               C2-6*
           건폐율                              60% 이하                                       60% 이하
 건축물       용적률                전 체 : 190~300% 이하                                          400% 이하
  규모                          주거부분 : 170~270% 이하
          최고층수                                     -                                         -
 주) * 특별계획구역
    학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
           <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률
 블록명   규모유형 면적      세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율          용적률(%)
              (㎡) (호) (인) (㎡) 층수 (%) 전체 주거부분 비고
     계      174,444 2,895 7,237 -  -    60     -        - 2.5인/세대
   11
  C-      85㎡초과       23,948      445      1,112       145       -        60         300          270
  C1-2    85㎡초과       24,103      448      1,120       145       -        60         300          270
  C1-3    85㎡초과       21,044      373       933        138       -        60         275          245
  C1-4    85㎡초과       20,558      364       910        138       -        60         275          245
  C1-5    85㎡초과        9,493      151       378        138       -        60         260          220
  C1-6    85㎡초과        8,625      137       343        138       -        60         260          220
  C2-1    85㎡초과        9,108      131       327        125       -        60         200          180
  C2-2    85㎡초과        9,651      125       312        138       -        60         200          180
  C2-3    85㎡초과        7,031       91       227        138       -        60         200          180
  C2-4     60~85㎡     13,854      214       535        110       -        60         190          170
  C2-5     60~85㎡      9,819      151       378        110       -        60         190          170
  C2-6     60~85㎡     17,210      265       662        110       -        60         190          170
 주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수
    있음
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