제19660호                              관                   보               2020. 1. 2.(목요일)
8. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정
가. 특별계획구역 결정 조서(변경없음)
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 : 변경
                                           획 지
  도면
           가구명                                   면 적(㎡)                            비 고
  번호               위 치
                              기정                   변경           변경후
                                                                               상업용지 23,140.7
           Cm-1    Cm-1     37,373.8               -           37,373.8
                                                                              준주거용지 14,233.1
                                                                                 준주거용지
           Cm-2    Cm-2     16,779.3               -           16,779.3
  Cm                                                                        (2개 필지로 대지분할 가능)

                                                                                 준주거용지
           Cm-3    Cm-3     12,945.7               -           12,945.7
                                                                            (2개 필지로 대지분할 가능)

  Po-1     Po-1    Po-1     21,287.4               -           21,287.4        한국만화영상진흥원
  Po-2     Po-2    Po-2      9,539.8             증) 73.1        9,612.9      2개 필지로 대지분할 가능

  Po-3     Po-3    Po-3      9,287.8               -            9,287.8      2개 필지로 대지분할 가능
                    S-ki    30,275.7               -           30,275.7

                                                                              변경(가구및획지명 변경)
                   S-ki-1   22,001.4               -           22,001.4
                                                                             2개 필지로 대지분할 가능
  S-ki     S-ki

                   S-ki-2    4,203.8               -            4,203.8      신설(가구및획지명 변경)

                   S-ki-3    4,070.5               -            4,070.5      신설(가구및획지명 변경)
                                                                                인접획지와
                     계      17,640.8               -           17,640.8
                                                                              공동개발(합필) 가능
  S-ct     S-ct    S-ct1     4,620.5               -            4,620.5
                   S-ct2     4,640.9               -            4,640.9
                   S-ct3     8,379.4               -            8,379.4
                                                                           ※ 향후 사업계획 수립시 부천시 조례에
 유보지       유보지       -      123,883.2              -           123,883.2
                                                                               따른 세부적인 계획 수립

※ 획지의 분할은 지구단위계획 결정도상에 대지분할가능선이 지정된 획지에 한하여 분할을 허용
 (단, 도시․건축공동위원회 심의를 통하여 대지분할가능선 조정 가능)
※ 공동개발(합필)은       지구단위계획 결정도상에 지정된 획지에 한하여 허용
▶ 변경사유서

           변경내용                                                변경사유
∙획지 Po-2 면적
                              ∙획지면적 정정
 9,539.8㎡에서 9,612.9㎡로 변경

다. 건축물의 용도․규모․배치 등에 관한 계획
1) 복합시설용지 : 변경없음
2) 공공지원업무용지 : 변경
❚ 기본방향

         구 분                                           기 본 방     향
                  ◦부천시가 보유하고 있는 문화콘텐츠의 기반을 강화하기 위한 다양한 복합기
                   능 도입을 통해 C.T산업 지원기능을 강화하여 일자리 창출 및 지역경제 활
   개 발 방 향         성화 도모
                  ◦행정적 지원, 기업․기관 등 유치를 통한 영상․문화단지 활성화 유도
                  ※ 부천시가 소유하면서 향후 여건에 맞는 주요 앵커시설 등 도입
                  ◦부천영상문화단지의 경쟁력을 강화하기 위한 지원 기능 도입
  주요 도입시설          - 만화영상진흥원, 글로벌웹툰 창조센터, 중소기업공동전시판매장 및 비즈니
                   스센터 등
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