yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18669호(그2)                      관          보              2015. 12. 30.(수요일)
             가구                                    획지
구분도면          면적(㎡)                                      면적(㎡)               비고
     가구
  번호 번호 기정 변경     변경후     번            위 치
               합계 1단계 2단계
                          호                         기정 변경 합계 변경후
                                                               1단계 2단계
                                                                         결과에따른
                                                                          면적변경
변경 - 전기2 225 - 225        - 225 - 덕양구도내동948-115대일원 225 - 225      - 225 획지의분할불가
14) 체육시설용지(변경없음)
                                               획지
 구분 도면 가구
    번호 번호
                  면적
                  (㎡) 번호              위 치                      면적(㎡)          비고
                                                         합계 1단계        2단계
     계           16,745 -              -                16,745 -       16,745
 기정 - 체육1        14,056 -       덕양구 도내동 490-11임 일원      14,056 -       14,056 획지의분할
 기정 - 체육2         2,689 -        덕양구 도내동 62-3임 일원        2,689   -      2,689 불가
15) 업무시설용지(변경없음)
                                               획지
 구분 도면 가구
    번호 번호
                  면적
                  (㎡)     번호          위 치                     면적(㎡)       비고
                                                        합계 1단계 2단계
     계            2,817    -            -               2,817   - 2,817
 기정 - 업무          2,817    -     덕양구 도내동 385-4임 일원      2,817   - 2,817 획지의분할
                                                                          불가
 16) 관리동용지(변경)
[기정]
                                               획지
구분 도면 가구
   번호 번호
                  면적
                  (㎡)     번호         위 치                    면적(㎡)             비고
                                                        합계 1단계 2단계
    계             405      -           -                405 405 -
기정 - 관리동          405      -     덕양구 원흥동 275답 일원        405 405 -
[변경]
                 가구                           획지
구분도면             면적(㎡)                                  면적(㎡)             비고
     가구
  번호 번호 기정 변경           변경후      번   위   치                     변경후
                                 호            기정 변경 합계 1단계 2단계
                  합계 1단계 2단계
   계    405 감)1.1 403.9 403.9 - -      -       405 감)1.1 403.9 403.9 -
                                                                        지적확정측량
변경 - 관리
     동  405 감)1.1 403.9  403.9 - - 덕양구원흥동747대  405 감)1.1 403.9  403.9 - 결과에따른
                                                                         면적변경
 17) 오수중계펌프장용지(변경)
[기정]
                                              획지
구분 도면 가구
   번호 번호
                 면적
                 (㎡)      번호         위 치                      면적(㎡)          비고
                                                        합계 1단계 2단계
    계            1,100     -           -                1,100 1,100 -
기정 - 오수          1,100     -    덕양구 도내동 109-1대 일원       1,100 1,100 -
                                       49
제18669호(그2)                       관            보              2015. 12. 30.(수요일)
[변경]
                  가구                                 획지
  도면
구분번호 가구            면적(㎡)              번                         면적(㎡)                비고
     번호 기정 변경 합계 변경후        1단계 2단계   호   위 치        기정 변경 합계 변경후        1단계 2단계
   계    1,100 증)0.2 1,100.2 1,100.2 - -     -        1,100 증)0.2 1,100.2 1,100.2 -
                                                                                   지적확정측량
변경 - 오수 1,100 증)0.2 1,100.2 1,100.2 - - 덕양구도내동982잡   1,100 증)0.2 1,100.2 1,100.2 - 결과에따른
                                                                                    면적변경
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서(변경)
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
 구분 도면   위치
    번호 (가구번호) 구 분                        계획내용
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 고
                         양시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                       ▪ 「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외),
                         제4호 제2종 근린생활시설 중 나목(같은 건축물에 해당 용도로 쓰는
                    허용 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것), 라목 내지 사목(같은 건
                    용도 축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인
                 용도      것), 아목 내지 카목(교습소 제외), 타목, 파목(옥외철탑이 설치된 골
                         프연습장 제외) 하목, 너목
                       ※ 이주자용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연 면
                         적의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층에 한하여 허용함
                    불허 ▪
                       ▪
                         허용용도이외의 용도
                          학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                    용도 의거    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  건폐율 ▪ 60%이하
                  용적률 ▪ 180%이하
                       ▪ 4층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제
                   높이    외)가 3개층 이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조
                         로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는
                         경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
             단독1   허용
                  가구수 ▪ 5가구 이하
 기정 -        단독2   배치 ▪ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
             단독3       ▪ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
                       ▪ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                         를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
                       ▪ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허한다.
                   형태 ▪ 등은부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                             별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가
                         스 배관은 외부노출이 가능하다.
                       ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨
                         테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(단, 임
                         시용 또는 공사용 건축물은 제외한다.)
                       ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                         조화를 이루도록 하되,
                       ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또
                   색채    는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및
                         벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                       ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                         색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                       ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                  건축선    (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                       ▪ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
                                         50
제18669호(그2)             관         보         2015. 12. 30.(수요일)
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경)
구분 도면  위 치 구 분
   번호 (가구번호)                            계획내용
                허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                용도 ▪ 주택법에 의한 부대․복리시설
             용도 불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                용도 ▪ 의거
                     학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                          당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   ▪ A5, A7블럭
                    - [기정] A5, A7블럭의 10층이하 배치구간의 최고층수는 10층 이하로
                       하며, 10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경영향평가(환
               높이      경보전방안 검토서 포함) 협의 내용의 도로소음 저감계획을 준수토
                       록 한다.
                    - [변경] A5, A7블럭 중 대로3-30호선변의 최고층수는 ‘가구 및 획
                       지․건축물에 관한 결정도에서 정한 대지경계선으로부터의 이격거
                       리를 따른다.
                      (※세부사항은 <별표1> 참조)
                   ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                    -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                     도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음
                     의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                      판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물
                     의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                      탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
                     (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
기정     A1~A7         한다.
                    -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로
                     건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                   ▪ 부대시설, 복리시설
               배치   -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위하여 기능
                     별 이용 형태를 고려하여 공동주택 용지내에 적정 배치토록 한다.
                   ▪ 바람길, 통경축 확보
                    -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼
                     합배치한다.
                   ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여
                     배치되도록 한다.
                   ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ▪ 연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                    -연도형 상가는 1, 2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3층 이
                     하로 조성한다.
                    -연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록 권장
                     한다.
                    -상부 옥상녹화, 상가 전면부의 50%이상 투시형창을 권장한다
                   ▪ 지붕, 옥탑 등
                    -지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.(단, 특화된 주동의 경우 예외)
                   ▪ 피로티
                    -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
               형태    의 지상층에 피로티 설치시 유효높이 3m 이상을 확보하여 설치한다.
                   ▪ 담장
                    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소
                     음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요
                     한 경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
                             51
제18669호(그2)               관           보        2015. 12. 30.(수요일)
 구분 도면  위 치 구 분
    번호 (가구번호)                          계획내용
                    ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용
                 색채 ▪ 을공동주택의
                        지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                             입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발
                      코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                    ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향 최소화
                      등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축
                건축선   물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하
                      지 아니한다.
                    ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                      한 내용을 따른다.
  <별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
[기정]
  구분 필지
     번호 주택유형 필지면적
                (㎡) 세대수 (호) 평균주택      건폐율 (%)이하
                              규모(㎡) (%)이하   용적률 최고층수
                                                   (층)이하 비고
   계  -     -   382,430 8,418 -        -     -        -     -
     A1 60㎡이하    41,164 1,597 45~60      50              영구임대
                                               220 25 국민임대
     A2 60㎡~85㎡ 60,084 1,193 105         50    220 25 공공분양
         60㎡이하                                           10년임대
     A3 60㎡~85㎡  58,292 1,414 80~105     50    220 25 분납임대
                                                         장기전세
 아파트 A4 60㎡이하
        60㎡~85㎡ 25,115    598 80~105     50    220 25 공공분양
     A5 60㎡~85㎡
         85㎡초과   54,007   967 105~140    50    205 251)    분양
     A6 60㎡~85㎡ 73,533 1,392 105         50    210 22 공공분양
     A7 60㎡~85㎡
         85㎡초과   70,235 1,257 105~140    50    205 251)    분양
[변경]
  구분      필지 주택유형 필지면적 세대수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수 비고
          번호            (㎡)     (호) 규모(㎡) (%)이하 (%)이하 (층)이하
   계       -     -    382,435.5 8,418 -       -    -      -      -
          A1 60㎡이하 41,164.9 1,597 45~60         50            영구임대
                                                     220 25 국민임대
          A2 60㎡~85㎡ 60,087.2 1,193 105         50   220 25 공공분양
              60㎡이하 58,292.2 1,414 80~105                     10년임대
          A3 60㎡~85㎡                            50   220 25 분납임대
                                                              장기전세
 아파트 A4 60㎡이하 25,115.1            598 80~105    50   220 25 공공분양
             60㎡~85㎡
          A5 60㎡~85㎡
              85㎡초과 54,007.2      967 105~140   50   205 251)   분양
          A6 60㎡~85㎡ 73,533.8 1,392 105         50   210 22 공공분양
             60㎡~85㎡
          A7 85㎡초과 70,235.1 1,257 105~140       50   205 251)   분양
※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업계획에 의해
  조정 가능함
주1) A5, A7블록내 대로3-30호선변 대지경계선으로부터의 이격거리별 최고층수 제한사항
        구분                10층이하        15층이하    20층이하      25층이하
 대지경계선으로부터        A5       6m미만        14m미만    22m미만      22m이상
    이격거리          A7       7m미만        15m미만    22m미만      22m이상
 ※
 ※ 세부사항 도면층수계획은
   기타 대지내  참조 환경영향평가(환경보전방안 검토서 포함) 협의 내용의 도로소음 저감계획을 준
  수토록 함
                                  52
제18669호(그2)               관        보          2015. 12. 30.(수요일)
3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면  위 치 구 분
   번호 (가구번호)                           계획내용
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원제외) (근
                      생1~근생7)
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호에 의거한 제1종근린생활시설 (근생8)
                허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호에 의거한 제2종근린생활시설(실외골프연습장,
                용도 안마시술소 및 단란주점 제외)
             용도    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설중 영유아 보육시설 (근생1~근생6)
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (근생7)
                불허 ▪  허용용도이외의 용도
                용도 ▪ 당해
                      학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                         토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ▪ 60% 이하
              용적률 ▪ 230% 이하
               높이 ▪ 5층 이하
                   ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록 한다.
       근생1     배치 ▪ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                   ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ▪ 외벽의 재료, 형태 등
       근생2           -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                     -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거
       근생3            나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부
                      에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
       근생4           -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
기정 -                 -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치
       근생5            시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   ▪ 1층 바닥높이
       근생6           -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
       근생7     형태 ▪ 이내로
                      지붕
                           하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                     -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노
       근생8            출되지 않도록 차폐 처리한다.
                     -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                   ▪ 담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능
                      하도록 한다)
                   ▪ 옥외계단
                     -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                   ▪ 옥외광고물
                     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥외
                      광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                   ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이
               색채     상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                   ▪ 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계
              건축선 ▪ 선을   돌출하여 배치할 수 없다.
                      세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)
                      도에서 정한 내용을 따른다.
                               53
제18669호(그2)               관         보          2015. 12. 30.(수요일)
4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
구분 도면  위 치
   번호 (가구번호) 구 분                            계획내용
                   ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및 고양시 도시
                허용 계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물
                용도 (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택, 제15호의 숙박
             용도      시설, 제16호의 위락시설을 제외한다)
                불허 ▪ 학교보건법이외의
                   ▪ 허용용도         용도
                용도 토지에 건축할및 수국토의계획및이용에관한법률,
                                   있는 건축물 외의 용도
                                                  고양시도시계획조례에 의거 당해
              건폐율 ▪ 70% 이하
              용적률 ▪  상업1, 상업2, 상업4, 상업6 : 900% 이하
                   ▪ 상업3, 상업5 : 500% 이하
              높이                                -
                   ▪ 건축물의 전면방향
                    -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
              배치 ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                   ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                   ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ▪ 건축물의 외벽
                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                     서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되
                     지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
       상업1          -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투
                     시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리
       상업2           토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우
                     에는 달리할 수 있다.
       상업3         ▪ 1층 바닥높이
기정 -                -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내
       상업4           로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
       상업5    형태 ▪ 지붕, 옥상 등
                    -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
       상업6           되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인
                     정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                    -획지번호 상업1-1,3의 옥상은 평면형으로 설치하고, 유사시 전투공간으로 활용
                     가능 하도록 개방하여야 한다.
                   ▪ 담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록
                     한다)
                   ▪ 옥외광고물
                    -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥외광고
                     물 등 관리조례 등을 따른다.
                   ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을
              색채     권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위
                     내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                   ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                   ▪ 건축한계선
                    -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축
                     한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
              건축선 -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장
                     애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에
                     서 정한 내용을 따른다.
                                54
제18669호(그2)              관        보         2015. 12. 30.(수요일)
5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                       계 획 내 용
                     ▪ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주
                        차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는
                        부분이 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설,
                        문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인
                  허용 ▪ 경우에는     주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                         노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시
                  용도 행규칙      제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적
         주1    용도       의 20%미만에 한한다.
                       1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
         주2            2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                       3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
         주3       불허 ▪
                     ▪
                        허용용도이외의 용도
                         학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                  용도 의거     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
         주4                 구 분         건폐율(%) 용적률(%)    높이
                건폐율         주1, 주7       90 이하  900 이하 10층 이하
기정 -            용적률            주2        80 이하  800 이하 10층 이하
         주5      높이        주3, 주6, 주8    90 이하  270 이하 3층 이하
                            주4, 주5       90 이하  450 이하 5층 이하
                     ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주
         주6
                 배치 ▪ 차전용건축물       건축시 제외)
                         주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성
         주7             을 권장
                     ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨
                 형태     테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한다(단, 임시용
         주8             또는 공사용 건축물은 제외)
                     ▪ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                     ▪ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축
                        한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주
                건축선     차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                        (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)      구분                 계 획 내 용
                      ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그
          유             부대시설
                   허용 ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
          초1       용도 ▪ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년
                용도      자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학
기정   -    초2            원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
                      ▪ 허용용도이외의  용도
                   불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률,
          중        용도 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의고양시도시계획조례에
                                                   용도
                 건폐율 ▪ 60% 이하
          고      용적률 ▪ 230% 이하
                              55
제18669호(그2)             관        보         2015. 12. 30.(수요일)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)     구분                   계 획 내 용
                 높이   ▪ 5층 이하
                 배치   ▪ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고
                        려하여 배치한다.
                      ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                       -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동
                        일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 형태   ▪ 담장
                       -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하
                        기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할
                        수 있다.
                      ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                      ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3
                 색채     차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                      ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                건축선   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                        (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
7) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경없음)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)   구분                   계 획 내 용
                     ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                     ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                  주 ▪ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                  용 및 지식산업센터
                  도 ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                       장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설(하역장 제외)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
               허용
            용도 용도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안
                       마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                  부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                  수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설
기정 -    자족1       용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학
                  도 원, 연구소에 한함)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                     ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  ▪ 허용용도이외의 용도
            용도 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
               용도 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
             건폐율 ▪ 60% 이하
             용적률 ▪ 380% 이하
             높이                          -
              형태 ▪-지붕․옥상층은
                    건축물의 외관
                              조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                             56