yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17077호                     관                   보             2009. 8.28. (금요일)

          위 치
도면번호              구분                          계       획   내        용
         (가구번호)
                                              ·주차장법 제2조에 의한 노외주차장
                                              ·주차전용건축물
                                              ·해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                                                  중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린
                                  허용
                                                  생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
                                  용도
                  용도     주4                       시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
                                                  축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                                                  사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                                                  이상이어야 함
                                  불허
 주1                                           ·허용용도 외의 용도
         주6~12                    용도
주6~12
         주16~18   건폐율   ·60% 이하
주16~18
         주31,32
주31,32            용적률   ·250% 이하
          주34
 주34
                  높이    ·4층 이하

                        ·주간선가로변, 광장, 공원, 보행자전용도로에 건축물의 전면이
                  배치
                         향하도록 배치하여야 한다.
                  형태                   -

                  색채                   -

                        ·광장·공원에 접한 용지에는 광장·공원 경계로부터 3m를 이
                         격하여 건축지정선을 지정한다.
                  건축선
                        ·간선가로변에 접한 용지에는 가로 경계로부터 3m를 이격하여
                         건축한계선을 지정한다.
          위 치
도면번호              구분                          계       획     내      용
         (가구번호)
                                  ·제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(장의사, 총
                                   포판매사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                         허용
                                  ·판매시설
                         용도
                  용도              ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규
                                   칙 제6절 자동차정류장
                         불허
                                  ·허용용도 외의 용도
 자1        자1            용도

                  건폐율   ·70% 이하

                  용적률   ·600% 이하

                  높이    ·20층 이하

                  배치                      -

                                    592
제17077호                    관                  보           2009. 8.28. (금요일)

         위 치
도면번호             구분                         계       획   내     용
        (가구번호)
                 형태                     -

                 색채                     -

                 건축선                    -
                       ·자동차 정차 및 승하차 구간은 조경 등을 통하여 주요 가로변
                 기타
                        으로부터 차폐할 수 있도록 한다.
                        허용
                                 ·변전소 및 부대시설
                        용도
                 용도
                        불허
                                 ·허용용도 외의 용도
                        용도
                 건폐율   ·60% 이하

                 용적률   ·200% 이하

                 높이    ·5층 이하
 전1       전1
                 배치                     -

                 형태                     -
                 색채                     -
                 건축선                    -

                       ·가로미관의 저해요소가 되지 않도록 공공조경 등을 통하여 주
                 기타
                        요가로변으로부터 차폐하도록 한다.

                        허용       ·주유소 및 소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 의
                        용도        한 부대시설
                 용도
                        불허
                                                    -
                        용도

                 건폐율   ·50% 이하

                 용적률   ·100% 이하
주유1,2   주유1,2
                 높이    ·2층 이하
                 배치                     -

                 형태                     -

                 색채                     -

                 건축선                    -
                       ·차량 진출입구를 제외한 구간은 보도와 인접한 구간에 조경을
                 기타
                        하여 주유소 내부를 차폐할 수 있도록 한다.

  · 열공급설비(폐지)

                                  593
제17077호                      관             보           2009. 8.28. (금요일)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경)
 가. 획지형 단독주택용지(변경)
  □기정

도면번호    위 치      구분                      계       획   내     용

                       ·대지내 공지는 도로변으로 설치한다.
                대지내
                       ·건축한계선에 의해 조성되는 전면공지의 조성기준은 <별표3>에
                 공지
                        따른다.
                       ·차량출입구는 결정도에 따르며, 도로모퉁이는 차량진출입구를 둘
                단지내     수 없다.
                차량출입   ·차량출입구는 대지당 1개소에 한하며, 폭원은 6.5m를 초과할 수
                        없다.
  R1    R1
                       ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’을 준
  ~       ~
                        용하여 설치한다.
  R9    R9
                       ·주차장의 형태 및 위치
               부설주차장
                        -위치는 지구단위계획결정도에 의한다.
                의 설치
                        -투수성포장으로 한다.
                       ·주차장 및 기타 사항은 ‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단
                        위계획시행지침 제2편(건축부문) 제1장(단독주택용지)’를 따른다.
                       ·울타리는 블록외곽부에 한하되, 높이 0.8m의 지형재료, 생울타리
                기타사항
                        로 설치한다.

주1) 투수성 포장 : 투수성 콘크리트 등 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
 같이 포장면       상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포
 장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수성
 포장으로 본다.
  □변경

도면번호    위 치      구분                      계       획   내     용

                       ·대지내 조경은 시행지침 ‘제2편제1장제15조’에 따른다.
                 대지내
                       ·건축한계선에 의해 조성되는 전면공지의 조성기준은 <별표3>과
                 공지
                        지구단위계획결정도에 따른다.

                       ·차량출입구는 결정도에 따르며, 도로모퉁이는 차량진출입구를 둘
                 단지내    수 없다.
  R1      R1    차량출입   ·차량출입구는 대지당 1개소에 한하며, 폭원은 6.5m를 초과할 수
  ~       ~             없다.
 R11    R11
                       ·건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’을 따른다.
                부설주차장 ·투수성포장으로 한다.
                의 설치   ·주차장 및 기타 사항은 ‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단
                        위계획시행지침 제2편(건축부문) 제1장(단독주택용지)’를 따른다.

                기타사항   ·울타리는 높이 0.8m의 지형재료, 생울타리로 설치한다.


                                   594
제17077호                     관              보           2009. 8.28. (금요일)
주1) 투수성 포장 : 투수성 콘크리트 등 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포

 장면     상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말

 한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수성 포장으로 본다.

 나. 근린생활시설용지(변경)
  □기정

도면번호       위 치    구분                      계       획   내      용



                  대지내     ·대지내 공지는 도로변으로 설치한다.

                  공지      ·전면공지의 조성기준은 <별표3>에 따른다.




 RC1       RC1
                  단지내     ·차량진출입은 위계가 가장 낮은 도로 또는 필지의 장변 구간
  ~         ~
                 차량출입         에 면한 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
 RC8       RC8




                 대지의 조성
                          -
                  기준



  □변경

도면번호       위 치    구분                      계       획   내      용


                  대지내     ·대지내 공지는 도로변으로 마주보게 설치한다.

                  공지      ·전면공지는 <별표3>에 따라 보도부속형으로 조성한다.


                          ·차량진출입구설치

                  단지내     -필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
 RC1       RC1
                 차량출입     -가구의 장변구간
  ~         ~
                          -도로 가각부 설치 불허
 RC11     RC11
                 부설주차장
                          ·「주차장법」에 따른다.
                  의 설치


                          ·RC5, RC6, RC7, RC10은 건축물재료특화구역으로서 벽돌 사용
                  기타
                          을 권장한다.


                                    595
제17077호                    관            보           2009. 8.28. (금요일)
다. 공동주택용지(변경)
 □기정

도면번호    위 치       구분                      계   획   내       용




                 대지내       ·공공조경, 공개공지의 조성은 <별표4>에 따른다.

                  공지       ·전면공지, 공공보행통로 조성은 <별표3>에 따른다.




                 단지내
                           ·차량 진출입구는 교통영향평가에서 정한 위치를 준용한다.
                 차량출입



                           ·공동주택용지의 단지내 주차장은 주택건설기준등에관한규정
                            및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설
                            을 설치하여야 한다. 다만, 주택 이외의 시설은 주차장법에
                 주차장의       의해 부설주차장을 설치한다.
                  설치       ·공동주택 단지내 주차장의 10% 이상을 지상으로 설치하여
                            비상시 또는 ‘장애인·노인·임산부’ 등의 편의를 제공하여
A1~4,   A1~4,               야 한다.
B1~6,   B1~6,              ·지상주차장은 ‘투수성포장’으로 한다.
C1~7    C1~7


                 부대복리      ·부대·복리시설은 “주택건설기준 등에 관한 규정”의 제25조 내

                  시설       지 제55조에 따라 설치하여야 한다.




                           ·보수가 용이하고 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포
                            장할 것을 권장한다.
                      도로
                           ·단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할
                            것을 권장한다.
                단지내

                포장
                           ·보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록
                            설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포
                      보도
                            장할 것을 권장한다.
                           ·‘투수성 포장’을 권장한다.


                                    596
제17077호                    관          보           2009. 8.28. (금요일)
 □변경

도면번호    위 치       구분                    계   획   내       용


                 대지내        ·대지내조경, 공개공지의 조성은 <별표4>에 따른다.

                  공지        ·전면공지, 공공보행통로 조성은 <별표3>에 따른다.


                            ·차량 진출입구는 교통영향분석·개선대책에서 정한 위치
                 단지내
                             를 준용한다. 단, 사업승권자가 인정하는 경우 위치변경할
                 차량출입
                             수 있다.

                            ·공동주택용지의 단지내 주차장은 「주택건설기준등에관한
                             규정」과 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 중 강화된
                             기준에 따른다. 다만, 주택 이외의 시설은 주차장법에 의
                 주차장의        해 부설주차장을 설치한다.
                  설치        ·공동주택 단지내 주차장의 10% 이상을 지상으로 설치하
                             여 비상시 또는 ‘장애인·노인·임산부’ 등의 편의를 제
                             공하여야 한다.
                            ·지상주차장은 ‘투수성포장’을 권장한다.

A1~4,   A1~4,
                            ·부대·복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 따라
B1~5,   B1~5,
                 부대복리        설치하여야 한다.
C1~7    C1~7
                  시설        ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로변에
                             배치 권장한다.


                            ·보수가 용이하고 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로
                             포장할 것을 권장한다.
                       도로
                            ·단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장
                             할 것을 권장한다.
                단지내

                포장
                            ·보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록
                             설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로
                       보도
                             포장할 것을 권장한다.
                            ·‘투수성 포장’을 권장한다.

                            ·법정주차대수의 60%이상을 지하에 설치한다.
                  기타         단, A1, A3블록에 한하여 법정주차대수의 30%이상을 지
                             하에 설치한다.

                                 597
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라. 공공시설물 및 기타시설용지(변경)
  □기정

도면번호      위치       구분                      계   획   내       용


공1~공11 공1~공11

유1~4,    유1~4,    대지   대지
                            ·건축법 제32조의 대지안의 조경기준(조경의 식재기준, 조경
초1~4,    초1~4,    안의   안의
                                시설물의 종류 및 설치방법 등)을 준용한다.
중1~2,    중1~2,    공지   조경

 고1~2    고1~2

종1~3,    종1~3,
                            ·차량 진출입구는 교통영향평가에서 정한 위치를 준용하며,
복1~2,    복1~2,    차량동선
                                지구단위계획결정도에 의한다.
문1~4,    문1~4,

주유1,2    주유1,2
                  부설주차장     ·주차장 설치기준은 주차장법에 따른다.
주18~20   주18~20

 열1       열1                ·장벽 없는 도시조성에 관한 사항 등 기타 상세한 사항은
 전1       전1       기타           ‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제
 자1       자1                    2편(건축부문) 제6장’을 준용한다.

  □변경

도면번호      위치       구분                      계   획   내       용



                  대지   대지
공1~공8    공1~공8    안의   안의   ·<별표4>에 따른다.
초1~4,    초1~4,    공지   조경
중1~2,    중1~2,

고1~2,    고1~2,

유1~3,    유1~3,              ·차량 진출입구는 교통영향평가에서 정한 위치를 준용하며, 지
                  차량동선
 자1       자1                구단위계획결정도에 의한다.
문1~4,    문1~4,

종1~3,    종1~3,

주유1~3    주유1~3
                  부설주차장     ·주차장 설치기준은 주차장법에 따른다.
주1~37    주1~37

 전1       전1

                   기타       -


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제17077호                    관         보       2009. 8.28. (금요일)
<별표 3> 전면공지, 공공보행통로 조성 기준 (기정)
 구    분                     조       성         기   준

          · “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건
           축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지·공공조경 등 다른 용도로
           지정되지 아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다.
          ·“전면공지 조성기준 및 방법”
          - 보도부속형 전면공지
          ·전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해
           당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고
           인정할 경우에는 그러하지 아니한다.                        ※홈페이지참조
          ·전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와
           단차 없이 조성하여야 한다.
          ·포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을
           우선적으로 준용한다.

 전면공지     - 공원부속형 전면공지
          ·전면공지에는 보행에 지장을 주지 않는 범위에서 가로
           시설물을 설치할 수 있다.                             ※홈페이지참조
          ·전면공지는 연접한 공원과 동일하게 조경처리를 해야하
           며 추가적으로 수목을 식재할 수 있다.

          - 녹지부속형 전면공지
          ·연접한 녹지의 기능에 따라 조성기준 및 방법을 달리할
           수 있다.
          ·연접한 녹지의 기능이 보행자 통행에 있는 경우 전면공
                                                      ※홈페이지참조
           지에는 ‘보행지장물 설치’를 지양하고 단차 없이 조성하
           여야 한다.
          ·녹지의 기능이 차폐 또는 경관형성에 목적이 있는 경우
           녹지의 조경계획과 동일하게 조경한다.
          · “공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한
           24시간 개방된 통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
           - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
               한다.(시행지침 제1편 총칙 1장 제14조⑤항 참조)
           - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니된다.(시행지침 제1편 총칙 1장
  공공
               제14조④항 참조)
 보행통로
           - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같
               도록 한다. 다만 양끝도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만,
               계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
          ·공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제67조에 의
           한 공개공지 면적으로 할 수 있다. 단, 조성된 면적의 1/2의 범위에 한한다.

                                    599
제17077호                 관         보       2009. 8.28. (금요일)
<별표 3> 전면공지, 공공보행통로 조성 기준 (변경)

 구    분                  조       성         기   준


          · “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건
           축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지·공공조경 등 다른 용도로
           지정되지 아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다.


          ·“전면공지 조성기준 및 방법”
          - 보도부속형 전면공지
          ·전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인
           권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에
           는 그러하지 아니한다.                              ※홈페이지참조

          ·전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 단차 없
 전면공지
           이 조성하여야 한다.
          ·포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적
           으로 준용한다.



          - 공원·녹지연결형 전면공지
          ·전면공지에는 보행에 지장을 주지 않는 범위에서 가로시설물을
           설치할 수 있다.                                 ※홈페이지참조

          ·전면공지는 연접한 공원과 동일하게 조경처리를 해야하며 추가
           적으로 수목을 식재할 수 있다.




          · “공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한
           24시간 개방된 통로를 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
          - 공공보행통로의 위치는 지침도상의 위치를 가급적 지킬 것을 권장하며, 건축물의 배
           치 등을 고려하여 자유곡선형도 가능하다.
  공공      - 공공보행통로와 도로(단지내도로포함)가 교차하는곳은 [그림Ⅰ-1-11]에서 정하는
 보행통로      ‘보행우선구조’로조성한다.
          - 공공보행통로에는 ‘제14조5항’에서 정하는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
          - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도
           록 한다. 다만 양끝도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만, 계
           단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.


                                 600
제17077호                       관                 보            2009. 8.28. (금요일)
<별표 4> 공공조경에 관한 조성 기준(기정)
   구분                                계         획       내   용

             ·“공공조경”이라 함은 건축법 제32조(대지안의 조경) 및 주택건설기준 등에 관한
              규정 제29조에서 정하는 조경시설으로 인정하며, 대지내 구릉을 보존하기 위하여
              본 지구단위계획에서 권장하고 있는 공지를 말한다.                      ‘공공조경’은 해당필지의
              개발주체가 건축물의 건축시 이를 시행한다.
  공공조경       ·공동주택단지의 조경면적은 건축법, 주택법이 정하는 기준을 설치한 것으로 갈음
              하고, 추가 조성되는 조경면적은 공개공지로 인정하여 용적률 인센티브를 적용한
              다.
             ·대지면적에 대한 조경면적 비율을 30% 이상으로 확보하는 것을 원칙으로 한다.
              다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

<별표 4> 대지안의 조경에 관한 조성 기준(변경)

  구분                              계       획            내   용

         ·“대지내 조경”이라 함은 건축법 제32조에서 규정하고 있는 대지안의 조경으로 인정
          하며, 지구단위계획에서 가로미관의 증진, 대지내 구릉 보존, 지역사회의 동질성 표
          현, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 대지내 공간에 위치와 형태를 지정하여 조경을
          하도록 하는 것을 말한다.
         · 대지내 조경설치기준 (건교부 고시 제2000-159호)
                                조경기준(건교부 고시 제2000-159호)

          1. 조경면적의 산정(제4조) : 식재된 부분 면적과 조경시설공간의 면적을 합한
            면적
            ·식 재 면 적 은 조 례 에 서 정 하 는 조 경 면 적 ( 조 경 의 무 면 적 ) 의 5 0 / 1 0 0 이 상 ( 식 재 의
             무면적)이어야 함.
            ·하 나 의 식 재 면 적 : 한 변 의 길 이 가 1 m 이 상 으 로 서 1 ㎡ 이 상
            ·하 나 의 조 경 시 설 공 간 의 면 적 은 1 0 ㎡ 이 상
          2. 조경면적의 배치(제5조)
            ·자 연 지 반 조 경 면 적 : 대 지 면 적 중 조 경 의 무 면 적 의 1 0 % 이 상 ( 표 면 은 투 수 성
대지안의         포장구조로 함)
            ·대 지 의 인 근 에 보 행 자 전 용 도 로 · 광 장 · 공 원 시 설 등 과 연 계 되 도 록 배 치
  조경        ·너 비 2 0 m 이 상 의 도 로 에 접 하 고 2 , 0 0 0 ㎡ 이 상 인 대 지 안 에 설 치 하 는 조 경 은
             조경의무면적의 20%이상을 가로변에 연접하게 설치(예외규정 인정)
          3. 옥상조경 면적의 산정(제12조)
            ·지 표 면 에 서 2 m 이 상 의 건 축 물 이 나 구 조 물 의 옥 상 에 식 재 및 조 경 시 설 을 설
             치한 부분의 면적(단, 초화류와 지피식물로만 식재된 면적은 그 식재면적의
             1/2에 해당하는 면적)
            ·지 표 면 에 서 2 m 이 상 의 건 축 물 이 나 구 조 물 의 벽 면 을 식 물 로 피 복 한 경 우 , 피
             복면적의 1/2에 해당하는 면적(벽면녹화면적은 식재의무면적의 10/100을 초
             과하여 산정하지 않음)
            ·옥 상 에 교 목 이 식 재 된 경 우 에 는 식 재 된 교 목 수 량 의 1 . 5 배 에 식 재 한 것 으 로
             산정
          4. 식재토심(제15조) : 옥상조경 및 인공지반 조경의 식재토심은 배수층의 두께
            를 제외한 다음기준
            ·초 화 류 및 지 피 식 물 : 1 5 ㎝ 이 상 ( 인 공 토 양 1 0 ㎝ 이 상 )
            ·소 관 목 : 3 0 ㎝ 이 상 ( 인 공 토 양 2 0 ㎝ 이 상 )
            ·대 관 목 : 4 5 ㎝ 이 상 ( 인 공 토 양 3 0 ㎝ 이 상 )
            ·교 목 : 7 0 ㎝ 이 상 ( 인 공 토 양 6 0 ㎝ 이 상 )


                                         601
제17077호                           관         보               2009. 8.28. (금요일)
4. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
 가. 특별계획구역지정(기정)

  도   면    번    호   면               적         위              치(블럭명)       비       고

      합계                2,149,715

          특1            107,000                       이전5

          특2            374,823                       이전9

          특3            160,822                     이전10, 클15

          특4             91,497                   이전11, 12, 클14

          특5            102,847                   이전6~8, 클10~13

          특6            107,780                    이전3, 4, 클2

          특7             28,085                     클1, 이전2

          특8             70,000                       이전1

          특9             46,363                        클3

          특10           142,594                       산1, 2

          특11           300,274                       산3, 4

          특12           163,636                      유보지3

          특13            59,692                      유보지2

          특14           128,046                      유보지1

          특15            68,263                      유보지4

          특16            40,575                        RB1

          특17            38,915                        RB2

          특18            16,670                        RB3

          특19            16,249                        RB4

          특20            27,857                        RB5

          특21            36,656                        RB6

          특22            21,071                      CC1-1, 2


                                        602
제17077호                           관          보                  2009. 8.28. (금요일)
나. 특별계획구역지정(변경)

 구         분   면               적        가      구         번   호         비         고

 합         계       1,580,755

     특1            107,000                        이전5                  함박산 경관권역

     특2            358,000                        이전9                  함박산 경관권역

     특3            163,221                    이전10, 클13                함박산 경관권역

     특4             45,000                     이전11, 12                함박산 경관권역

     특5             90,201                   이전6~8, 클9~12

     특6             80,000                      이전3, 4

     특7             10,000                        이전2

     특8             70,000                        이전1


     특9            130,508                      유보지1


     특10            73,750                      유보지3


     특11            76,438                      유보지2

     특12            70,626                      유보지4

     특13            98,139                      유보지5

     특14            40,575                        RB1, 2

     특15            38,294                        RB3, 4

     특16            16,286                         RB5

     특17            14,085                         RB6

     특18            35,448                        RB7, 8               함박산 경관권역

     특19            27,857                      RB9, 10                함박산 경관권역

     특20            16,249                        RB11                 함박산 경관권역

     특21            19,078                         CC1


                                       603
제17077호                       관              보           2009. 8.28. (금요일)
다. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(기정)
 □특별계획구역 1~9

도면번호      위 치       구분                     계       획   내      용


                                         ·공장[국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령
                                           별표4제2호차목(1) 내지 (6)의 1에 해당하지
                                           아니한 것]
                                         ·일반업무시설(오피스텔 제외)
                                    허용
                                         ·교육연구시설 (전문대학원, 교육원, 직업훈련
                                    용도
                                           소, 학원, 연구소에 한함)
                    용도    EC3
                                         ·벤처기업집적시설
                                         ·소프트웨어진흥시설 관련 시설
                                         ·혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설


                                    불허
        이전5, 이전9,                        ·허용용도 외의 용도
                                    용도
        이전10, 클15

        이전11, 12,
                    건폐율   ·70% 이하
          클14,

         이전6~8,
특1~특9               용적률   ·500% 이하
         클10~13

         이전3, 4,          ·25m 이하(특별계획구역1, 2, 3에 한함. 함박산경관권역)
         클2, 클1,    높이    ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제4편
          이전2              (특별계획구역)        제2장’을 따른다.
        이전1, 클3

                    배치                         -


                    형태                         -


                          ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제4편
                    색채
                           (특별계획구역)        제2장 제6조’를 따른다.


                    건축선                        -


                          ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제4편
                    기타
                           (특별계획구역)        제2장’을 따른다.


                                     604
제17077호                      관             보           2009. 8.28. (금요일)
  □특별계획구역 10, 11
도면번호      위 치    구분                       계       획   내    용

                           허용
                                ·‘진천군 및 음성군 도시계획조례’에 의한 건축가능 용도
                           용도
                 용도
                           불허
                                ·허용용도 외의 용도
                           용도

                 건폐율   ·70% 이하

                 용적률   ·400% 이하

특10,11   산1~4    높이    ·25m 이하(함박산경관권역)

                       ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제4편
                 배치
                           (특별계획구역)   제2장 제12조’를 따른다.
                 형태                           -

                 색채                           -

                       ·가로미관의 저해요소가 되지 않도록 공공조경 등을 통하여 주요
                 기타
                           가로변으로부터 차폐하도록 한다.

  □특별계획구역 12~15

도면번호      위 치    구분                       계       획   내    용

                           허용
                                ·‘진천군 및 음성군 도시계획조례’에 의한 건축가능 용도
                           용도
                 용도
                           불허
                                ·허용용도 외의 용도
                           용도

                 건폐율   ·70% 이하


                 용적률   ·500% 이하

                       ·25m 이하(유보지3에 한한다. 함박산경관권역)
         유보지1~   높이
특12~15                 ·스카이라인 계획에 부합되도록 한다.
         유보지4
                 배치    -


                 형태    -


                 색채    -


                 건축선   -

                       ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제4편
                 기타
                           (특별계획구역)   제2장’을 따른다.

                                    605