yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)                      관           보             2017. 10. 13.(금요일)
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
         *
   건폐율(%)                                70% 이하
 기준용적률(%)                               600% 이하
   최고높이                                    250m
해당 블록(획지)                                 중상 1
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 관광숙박시설, 전시장, 업무시설은 지정용도로서 건축물연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
주3) 업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여 설치 가능
       < 별표 6-2 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
    구분                                 일반상업용지
      도면           C2-1(위락형)                             C2-2(일반형)
      표시
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 ∙제1종근린생활시설
            골프연습장 및 다중생활시설 제외) ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
           ∙문화 및 집회시설                        옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한 활시설 제외)
            함)                             ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙판매시설                           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙판매시설
            병원, 장례식장 제외)                   ∙의료시설
           ∙교육연구시설(미성년자를
      허용 는 학원 제외)               대상으로    하   (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식
건축물 용도 ∙노유자시설                                장 제외)
           ∙수련시설                           ∙교육연구시설
 용도
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙노유자시설     ∙수련시설
            장 제외)
           ∙업무시설                           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
           ∙숙박시설                             제외)
           ∙위락시설                           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장,
                                           ∙방송통신시설
                                                                    세차장에 한함)
            함)
           ∙방송통신시설
                                           ∙허용용도 이외의 용도
      불허 ∙허용용도 이외의 용도                      ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청
     용도*                                     소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치
                                             된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고
                                             시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  건폐율(%)            70% 이하                                70% 이하
기준용적률(%)            600% 이하                   800% 이하 / 700% 이하 / 600% 이하
                                                        : 지침도에 따름
  최고층수                 13층                   10층 / 13층 / 제한없음 : 지침도에 따름
해당블록(획지)        일상 5-1~5-4, 8-1~8-3         일상 1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8, 9~15
주1) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
                                    510
제19109호(그2)               관         보          2017. 10. 13.(금요일)
    구분                               일반상업용지
     도면표시                         C2-3(여객터미널형)
            ∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생
              활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
            ∙판매시설
      허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물         ∙교육연구시설
 용도         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
         * 치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포
              함
    건폐율(%)                             70% 이하
 기준용적률(%)                             600% 이하
    최고층수                                 13층
 해당 블록(획지)                              일상 2
주1) 교육환경보호구역내   위치한 상업용지의  경우, 교육환경보호구역내
주2) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야  금지시설은함 불허용도임
      < 별표 6-3 > 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 – 1(변경)
     구분                             근린상업용지
      도면표시           C3-1(위락형)                      C3-2(일반형)
            ∙제1종근린생활시설                   ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설
             (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중 ∙제2종근린생활시설
                                          (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된
              생활시설 제외)                     골프연습장 및 다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 ∙문화           및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              한함)
            ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
              한함)                        ∙판매시설
건축물         ∙판매시설                        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 원, 장례식장 제외)
              병원, 장례식장 제외)               ∙교육연구시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙노유자시설
              습장 제외)                     ∙수련시설
            ∙업무시설                        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
            ∙숙박시설                          제외)
            ∙위락시설                        ∙업무시설
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              함)                         ∙방송통신시설
            ∙방송통신시설
                                511
제19109호(그2)                    관          보            2017. 10. 13.(금요일)
                                        ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도                  ∙「청소년보호법」제2조 제5호 가목의 청
        *                                 소년출입․고용금지업소 (청소년실이 설
                                          치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회
                                          고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  건폐율(%)               70% 이하                           70% 이하
기준용적률(%)              400% 이하                          400% 이하
   최고층수                  7층                                7층
해당 블록(획지)           근상 22, 23-1, 51      근상 1, 2, 3, 4~13, 18~21,
                                                            53 23-2, 24~50, 52,
주) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
      < 별표 6-4 > 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 - 2(변경)
    구분                              근린상업용지
     도면표시                            C4(에듀몰)
            ∙교육연구시설 중 학원＊ (자동차학원 및 무도학원 제외)
            ∙제1종 근린생활시설
건축물 허용용도 ∙제2종      근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
 용도         ∙「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
            ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
     불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
            ∙교육환경보호구역내 금지시설
  건폐율(%)                              60% 이하
기준용적률(%)                             400% 이하
   최고층수                                 7층
해당 블록(획지)                            근상 14~17
주1) 교육연구시설 중 학원은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
        < 별표 6-5 > 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(변경)
    구분                              업무시설용지
     도면표시                  O1                                O2
        ∙업무시설(오피스텔 제외)＊        ∙업무시설＊
        ∙제1종근린생활시설             ∙제1종근린생활시설
        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
         점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
         다중생활시설 제외)             다중생활시설 제외)
        ∙문화 및 집회시설             ∙문화 및 집회시설
건축물     ∙판매시설                  ∙판매시설
용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
         병원, 장례식장 제외)           병원, 장례식장 제외)
        ∙교육연구시설                ∙교육연구시설
        ∙노유자시설                 ∙노유자시설
        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
         장 제외)                  장 제외)
        ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
        ∙방송통신시설                ∙방송통신시설

                                     512
제19109호(그2)                       관            보             2017. 10. 13.(금요일)
 도면 위 치 구분                                     계 획 내 용
 번호
                 ∙야간경관
                  - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                 ∙옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
< 별표 7-1 > 도시지원시설용지(일반형, R&D형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구 분                              도시지원시설용지
    도면 표시            I1 (일반형)                           I2 (R&D형)
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관
             한 법률」에 의한 도시형공장 및 공
             장부지 안에 설치하는 부대시설
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관
             한 법률」에 의한 지식산업센터 및 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에
             생산활동을 지원하기 위한 시설＊              의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
건
축           ∙「벤처기업    육성에    관한  특별조치      ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트
물 허용 용도 적시설  법」에 의한   벤처기업    및 벤처기업집       웨어진흥시설
용                                          ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는
도           ∙「소프트웨어산업진흥법」에        의한    소   학원 제외)
             프트웨어진흥시설                      ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 ∙문화 및 집회시설＊
             하는 학원 제외)
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙문화 및 집회시설＊
            ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
    불허 용도 ∙허용용도 이외의 용도                     ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)              60% 이하                               60% 이하
기준용적률(%)             300% 이하                              300% 이하
  최고층수                   15층                                 15층
해당블록(획지) 지원 54, 58, 59-1, 64, 70-1, 75     지원 40, 41-1~5,  42, 43, 50, 51-2~4, 52, 53,
                                                      60~62, 65, 72~74
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
    화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중
    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
    생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
   < 별표 7-2 > 도시지원시설용지(존치시설)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구 분                              도시지원시설용지
      도면                              I3 (존치시설)
      표시
           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
             에 설치하는 부대시설
건축물        ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
 용도 허용 ∙「소프트웨어산업진흥법」에            의한 소프트웨어진흥시설
      용도 ∙창고시설
           ∙교육연구시설 중 연구소
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설 중 정비공장(지원57에 한함)
                                   515
제19109호(그2)                          관            보              2017. 10. 13.(금요일)
            ∙위험물 저장 및 처리시설(지원21-1에 한함) *
      불허 ∙지식산업센터
      용도 ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)                                         50% 이하
                                                100% 이하
 기준용적률                        (지원22는 한시적 용적률 250% 이하 적용)＊
    (%)                      (지원23-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)＊
                              (지원71은 한시적 용적률 180% 이하 적용)＊
  최고층수                           3층 / 5층 / 7층 / 10층 (지침도에 따름)
해당블록(획지)       지원 21-1, 22, 23-1,  23-2, 23-4, 23-6, 32, 41-6, 45-2, 45-3, 46-2, 47-1, 51-1,
                               55~57, 59-2~59-6, 63, 66~69, 70-2, 70-3, 71
주1) 존치시설 중 지원21-1 필지는 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로
    건축하는 경우에 한함
주2) 존치시설 중 지원22 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을 적용하되,
    신축 및 개축시에는 기준용적률 적용
    < 별표 7-3 > 도시지원시설용지(지식산업형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구 분                                      도시지원시설용지
      도면                                      I4(지식산업형)
      표시
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
              에 설치하는 부대시설
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을
              지원하기 위한 시설＊
            ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
            ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물 허용 ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장＊
 용도 용도 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
            ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
            ∙방송통신시설
      불허 ∙허용용도 이외의 용도
      용도
  건폐율(%)                                         60% 이하
 기준용적률                                          300% 이하
    (%)
 허용용적률                                          360% 이하
    (%)
  최고층수                              20층 / 제한 없음 (지침도에 따름)
해당블록(획지)           지원 1~5, 6-1, 7~12, 14~18, 20, 21-2, 25~31, 33, 34, 36~38, 44, 48
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
    화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중
    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
    생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 지원 5~7, 9~11 블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨
                                           516
제19109호(그2)            관       보        2017. 10. 13.(금요일)
    < 별표 7-4 > 도시지원시설용지(중심지원형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
    구 분                         도시지원시설용지
       도면                        I5(중심지원형)
       표시
           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동
             을 지원하기 위한 시설＊
           ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
           ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
           ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설
           ∙제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
건축물 허용 ∙문화   중생활시설 제외)＊
 용도 용도 ∙판매시설＊    및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장＊
           ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
           ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도
  건폐율(%)                            60% 이하
  기준용적률                            300% 이하
     (%)
  허용용적률                            360% 이하
     (%)
   최고층수                             제한 없음
해당블록(획지)                       지원 13, 19, 35, 39
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
    화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중
    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
    생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 오피스텔의 비율은 건축물 연면적의 30%와 업무시설로 조성되는 면적의 50%를 초과할수 없음
주4) 근린생활시설 및 판매시설의 면적합은 건축물 연면적의 20%를 초과할 수 없음
    < 별표 7-5 > 도시지원시설용지(도심산업형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
    구 분                         도시지원시설용지
       도면                        I6(도심산업형)
       표시
           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
             에 설치하는 부대시설
           ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
건축물        ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
 용도 허용 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
       용도 ∙창고시설
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
           ∙방송통신시설
                               517
제19109호(그2)                        관             보             2017. 10. 13.(금요일)
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  건폐율(%)                                       60% 이하
  기준용적률                                       150% 이하
      (%)
  허용용적률                                            -
      (%)
   최고층수                                        7층 이하
 해당블록(획지)            지원 23-3, 23-5, 23-7, 24, 45-1, 46-1, 46-3, 46-4, 47-2, 47-3, 49
      < 별표 7-6 > 도시지원시설용지(지식산업형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
     구 분                                   도시지원시설용지
         도면                                 I7(도심산업형)
         표시
               ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
                에 설치하는 부대시설
               ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
               ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
               ∙공동주택 중 기숙사
               ∙제1종 근린생활시설
               ∙제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외 철탑이 있는 골프연습장 및 다중
건축물 허용 생활시설 제외)
 용도 용도 ∙판매시설 중 상점
               ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
               ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
               ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설
                ※공동주택(기숙사), 제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 문화 및 집회
                시설, 노유자시설, 운동시설, 업무시설은 전체시설 연면적의 50%미만이어야 한다.
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  건폐율(%)                                       60% 이하
  기준용적률                                       300% 이하
      (%)
  허용용적률                                            -
      (%)
   최고층수                                            -
 해당블록(획지)                                      지원 6-2
■ 변경
 도면 위 치 구분                                       계 획 내 용
 번호
                     ∙건축물
                      표 7-5>,용도는
                              <별표<별표 7-6>에7-1>,
                                                 <별표    7-2>,따른다.
                                                               <별표 7-3>, <별표 7-4>, <별
                                              규정된    내용을
지원1~33, 지원1~33, 용도 ∙일반형(I1),
                      식산업센터, 지식산업형(I4),         중심지원형(I5)
                                 도시형공장 및 존치시설(I3)              및 도심산업형(I6)에
                                                           도시지원시설용지는         다음 각 허용된호의 어느지
 35~76 35~76          하나에 해당하지 않는 경우에 한하여 허용한다.
                       1.「대기환경보전법」제2조제9호에 따른 특정대기유해물질이 같은 법 시행
                         령 제11조제1항제1호에따른 기준 이상으로 배출되는 것
                                          518
제19109호(그2)                             관              보                2017. 10. 13.(금요일)
            ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소
             프트웨어진흥시설
            ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로
             하는 학원 제외)
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙문화 및 집회시설＊
            ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
    불허 용도 ∙허용용도 이외의 용도                                ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)               60% 이하                                             60% 이하
기준용적률(%)              300% 이하                                            300% 이하
  최고층수                    15층                                                15층
해당블록(획지) 지원 54, 58, 59-1, 64, 70-1, 75                   지원 41-1~2, 43, 51-2~4, 53, 60~62, 65, 72~74
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
    화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중
    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
    생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 지원64의 경우 최고층수는 7층 이하로 함
   < 별표 7-2 > 도시지원시설용지(존치시설)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구 분                                       도시지원시설용지
      도면                                        I3 (존치시설)
      표시
           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
             에 설치하는 부대시설
           ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
           ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물 허용 ∙창고시설
 용도 용도 ∙교육연구시설 중 연구소
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설 중 정비공장(지원57에 한함)
           ∙위험물 저장 및 처리시설(지원21-1에 한함) *
      불허 ∙지식산업센터
      용도 ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)                                          50% 이하
 기준용적률                                            100% 이하
    (%)                    (지원23-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)＊
                            (지원71은 한시적 용적률 180% 이하 적용)＊
  최고층수                         3층 / 5층 / 7층 / 10층 (지침도에 따름)
해당블록(획지) 지원 21-1, 23-1, 23-2, 23-4, 23-6, 32,66~69,
                                              41-3, 45-2, 45-3, 46-2, 47-1, 51-1, 55~57, 59-2~59-6, 63,
                                                    70-2, 70-3, 71
주1) 존치시설 중 지원21-1 필지는 존치되는 동안 존치결정 당시 설치된 시설을 종전 규모 이하로
    건축하는 경우에 한함
주2) 존치시설 중 지원23-2, 지원71 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을 적용하되, 신축 및
    개축시에는 기준용적률 적용
                                                 521
제19109호(그2)                           관              보               2017. 10. 13.(금요일)
    < 별표 7-3 > 도시지원시설용지(지식산업형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구 분                                    도시지원시설용지
      도면                                    I4(지식산업형)
      표시
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
              에 설치하는 부대시설
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을
              지원하기 위한 시설＊
            ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
            ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물 허용 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
 용도 용도 ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장＊
            ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
            ∙방송통신시설
      불허 ∙허용용도 이외의 용도
      용도
  건폐율(%)                                       60% 이하
 기준용적률                                        300% 이하
    (%)
 허용용적률                                        360% 이하
    (%)
  최고층수                          20층 / 제한 없음 (지침도에 따름)
해당블록(획지) 지원 1~5, 6-1, 6-3, 6-4, 7~12, 14~18, 20, 21-2, 22, 25~31, 33, 36~38, 40, 42, 44, 48, 50, 52
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
    화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중
    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
    생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 지원 5~7, 9~11 블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨
    < 별표 7-4 > 도시지원시설용지(중심지원형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구 분                                    도시지원시설용지
       도면                                   I5(중심지원형)
       표시
             ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동
              을 지원하기 위한 시설＊
             ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
             ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물          ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설
 용도    허용
       용도 ∙제1,2종    근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
              중생활시설 제외)＊
             ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장＊
             ∙판매시설＊
             ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
             ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
                                         522
제19109호(그2)                    관           보            2017. 10. 13.(금요일)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도
  건폐율(%)                                   60% 이하
  기준용적률                                   300% 이하
     (%)
  허용용적률                                   360% 이하
     (%)
   최고층수                                    제한 없음
해당블록(획지)                              지원 13, 19, 35, 39, 76
주1) 지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
    화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중
    안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
    생활시설은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 오피스텔의 비율은 건축물 연면적의 30%와 업무시설로 조성되는 면적의 50%를 초과할수 없음
주4) 근린생활시설 및 판매시설의 면적합은 건축물 연면적의 20%를 초과할 수 없음
  < 별표 7-5 > 도시지원시설용지(도심산업형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경없음)
    구 분                                도시지원시설용지
       도면                               I6(도심산업형)
       표시
           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
             에 설치하는 부대시설
           ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
           ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물 허용 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
 용도 용도 ∙창고시설
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도
  건폐율(%)                                   60% 이하
  기준용적률                                   150% 이하
     (%)
  허용용적률                                        -
     (%)
   최고층수                                    7층 이하
해당블록(획지)         지원 23-3, 23-5, 23-7, 24, 45-1, 46-1, 46-3, 46-4, 47-2, 47-3, 49
  < 별표 7-6 > 도시지원시설용지(지식산업형)의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경없음)
    구 분                                도시지원시설용지
       도면                               I7(도심산업형)
       표시
건축물
 용도 허용 ∙「산업집적활성화
             에 설치하는 부대시설
                          및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
       용도 ∙「벤처기업    육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                                      523
제19109호(그2)             관        보         2017. 10. 13.(금요일)
          ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
          ∙공동주택 중 기숙사
          ∙제1종 근린생활시설
          ∙제2종
           생활시설근린생활시설(단란주점,
                  제외)              안마시술소, 옥외 철탑이 있는 골프연습장 및 다중
          ∙판매시설 중 상점
          ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
          ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
          ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설
           ※공동주택(기숙사), 제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 문화 및 집회
           시설, 노유자시설, 운동시설, 업무시설은 전체시설 연면적의 50%미만이어야 한다.
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도
   건폐율(%)                              60% 이하
   기준용적률                              300% 이하
     (%)
   허용용적률                                   -
     (%)
    최고층수                                   -
 해당블록(획지)                              지원 6-2
8) 공공건축물 및 기타시설용지 (변경)
■ 기정
   도면 위 치      구분                            계 획 내 용
   번호
                     ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「녹색건축물 조성 지원법」 제
                       15조, 동법 시행령 제11조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교
                       통부)」에 의한 건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과
             용적률 같다.
                      - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할
                         수 없으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                         예) 230% × 1.05 = 241% (소수점 버림)
                     ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며, 지
                       침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건
                       축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
   공통 공통             ∙건축물의 전면방향
                      - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우
                        폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.
             배치 및       단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
             건축선 - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단,
                         차폐되어 가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인
                         해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우 예
                         외로 할 수 있으며, 존치시설은 건축 행위시 적용한다.
                       1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                       2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                       3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
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