제17406호(그2)                            관              보                  2010.12.16.(목요일)
2. 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 ․ 배치 ․ 형태 ․ 색채 ․ 건축선에 관한 도시관리
   계획결정(변경)조서
   -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
   -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
   -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
 가. 단독주택용지
  도면 위 치 구분                         계 획 내 용
  번호
                         ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
 D-1~ D-1~                교육용도로 사용할 수 없다.
                         ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지하
 D-13, D-13, 용도 층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층
 E-1~ E-1~                포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면
  E-7       E-7 건폐율 ∙건축물의 적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
                                건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
   ⇒         ⇒ 높이(층)용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 D-1~ D-1~ 배치 및 ∙건축물의           층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                         ∙건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
  D-5, D-5, 건축선 ∙제2편      터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                              건축부문 시행지침 ‘제1장 단독주택용지 및 근린생활시설용지’의
 D-9~ D-9~ 형태 지침안을 준용한다.
 D-18, D-18, 색채 ∙제5편          경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
                         ∙1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
E-1, E-3, E-1, E-3,      ∙획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할 수
E-4, E-7, E-4, E-7, 1필지당 없다.
  E-8       E-8 세대수 ∙블록형       단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표2>을 초과할 수 없으며,
                          필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단위별 계획세
                          대수를 초과할 수 없다.
< 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구분                      단독주택용지
                        R1                                R2                          R3
 건   도면표시        (이주자     택지) ⇒              (협의양도자      택지, 일반형  택지)            (블록형    택지)
 축              (점포주택형 택지)
 물        ∙단독주택(다중주택제외)                   ∙단독주택(다중주택제외)                   ∙단독주택 (다중주택제외)
          ∙점포주택(제1종 근린생활시설,                                               ∙단독형 집합주택
 용   허용용도  제2종   근린생활시설         중   가목                                    ∙3층이하 공동주택
 도         내지   바목,  자목)                                                   (아파트, 기숙사제외)
     불허용도              ∙허용용도 이외의 용도                              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율             60%이하                              60%이하                        50%이하
    용적률             180%이하                             120%이하                      100%이하
   최고층수                3층                                 3층                          3층
 1필지당 가구수          3가구 이하                             2가구 이하                     <별표2 참고>
                                           D-1, D-2, D-3(⑥~⑧), D-4~D-9,
               D-3(①~⑤), D-12,                D-10(③-2~7,10~15,18~23),
            D-10(①,②,③-1,8,9,16,17,④), D-11(④-1~5,8~11,14~17), D-13               E-1 ~ E-7
   해당블록    D-11(①, ② ,③ ,④ -6,7,12,13,18)                  ⇒                           ⇒
                        ⇒                      D-1, D-2, D-3(①, ④~⑨),
          D-3(②, ③), D-11(②), D-12(⑧), D-4, D-5, D-9, D-10, D-11(①, ③, ④), E-1, E-3, E-4, E-7, E-8
            D-13(①, ②), D-15(④~⑨)            D-12(①~⑦, ⑨), D-13(③, ④),
                                            D-14, D-15(①~③), D-16~D-18
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