제18157호                      관          보            2013. 12. 9.(월요일)
도면      위치      구분                        계 획 내 용
번호
                      ∙입면의 구성 및 층수변화
                       - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입
                         면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를
                         이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질
                         적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                       - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                        구 분      최상층부           기준층부            지상층부
                       16층 이상 최상층서부터 2개층 최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                       15층~7층     최상층    최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                        6층 이하 구분 없음         지상층부를 제외한 부분    지상1층에서부터 2개층
                     ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                      - 지붕은 경사지붕을 권장한다. 다만, 평면상 장, 단변 비례가 1 : 2.5 이하의 아파
                        트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정
                        하는 경우에는 그러하지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
                      - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의
                        8분의 1이하여야 한다.
                      - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.
                        (구배의 범위 - 세로 : 가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                      - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하인 경
                        우는 예외로 한다.
                형태 및 ∙담장, 계단
                 외관   - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 투시형 또는 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신
 A-1     A-1            하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
~A-4,   ~A-4,         - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용
                        한다.
 B-1     B-1         ∙융통형 구조 : 다음 각 호에서 정한 조건 중 하나 이상을 만족할 수 있는 건축구
~B-4,   ~B-4,        조 및 설비구조의 도입을 권장한다.
                      - 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조
 C-1     C-1          - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
~C-3    ~C-3          - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                      - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                     ∙옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.
                     ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다음의 기준을 따른다.
                      - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라 기후환경에 적합
                        한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                      - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(5.0~7.5), 중
                        채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
                      - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력과
                        장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                      - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한
                        색상을 선정하여 사용한다
                     ∙건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부,
                     기준층부, 최상층부로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                     ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명(건설업
                     체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                 색채 ∙마을이름과    건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한 곳에
                     명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                     ∙건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터, 높이 3미터 이내로
                     표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                     ∙아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체 표기
                     를 할 수 없다.
                                   100