yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 1 -
◉국토교통부고시 제2023-599호
광교지구택지개발사업에대하여「택지개발촉진법」제3조, 제8조및제9조의규정에따라택지
개발예정지구지정변경(7차), 택지개발계획변경(29차) 및실시계획변경(30차)을승인고시하고,
「토지이용규제기본법」제8조및동법시행령제7조의규정에의한지형도면등을다음과같이
고시합니다.
관계
도서는
경기도
택지개발과(전화:031-8008-3251),
수원시
도시개발과(전
화:031-228-2938),
용인시
도시개발과(전화:031-324-2653)
및
경기주택도시공사
택지사업단(전
화:031-8012-7552)에비치하여일반인에게보이고있습니다.
2023년11월13일
국토교통부장관
광교지구택지개발사업지구지정(7차) 개발계획(29차) 및실시계획(30차) 변경승인
1. 택지개발예정지구지정변경승인
가. 예정지구의명칭(변경없음) : 광교택지개발예정지구
나. 위치(변경없음) : 경기도수원시영통구이의동, 원천동, 하동,
경기도용인시수지구상현동, 기흥구영덕동일원
다. 예정지구(변경)의지정일자: 관보고시일
라. 면적
기정(㎡)
변경(㎡)
증감(㎡)
비고
11,304,494.0
10,785,002.3
감) 519,491.7
감) 0.048%
2. 택지개발계획변경승인
가. 개발계획의명칭(변경없음) : 광교지구택지개발사업
나. 시행자의명칭및주소대표자의성명
시행자의명칭
주
소
성
명
경기도
기정
경기도수원시팔달구효원로1
김동연
변경
경기도수원시영통구도청로30
수원시
경기도수원시팔달구효원로241
이재준
용인시
경기도용인시처인구중부대로1199
이상일
경기주택도시공사
경기도수원시권선구권중로46
김세용
다. 개발계획의개요
1) 수용인구및주택계획
◦기정
구
분
수용인구(인)
수용세대수(호)
비고
계
1단계2단계3단계4단계5단계6단계7단계
계
1단계2단계3단계4단계5단계6단계7단계
합계
78,423
69,199
1,454
8
5,750
-
-
2,012
31,429
27,679
582
3
2,300
-
-
865
2.5인/호
단독주택
2,108
1,738
362
8
-
-
-
-
843
695
145
3
-
-
-
-
블럭형
172
-
172
-
-
-
-
-
69
-
69
-
-
-
-
-
일반형
1,936
1,738
190
8
-
-
-
-
774
695
76
3
-
-
-
-
공동주택
61,357
58,793
1,092
-
-
-
-
1,472
24,603
23,517
437
-
-
-
-
649
연립
3,515
3,515
-
-
-
-
-
-
1,406
1,406
-
-
-
-
-
-
아파트57,842
55,278
1,092
-
-
-
-
1,472
23,197
22,111
437
-
-
-
-
649
주상복합
12,618
6,328
-
-
5,750
-
-
540
5,047
2,531
-
-
2,300
-
-
216
업무복합
2,340
2,340
-
-
-
-
-
-
936
936
-
-
-
-
-
-
- 2 -
◦변경
구
수용인구(인)
수용세대수(호)
비고
계
1단계2단계3단계4단계5단계6단계7단계8단계
계
1단계2단계3단계4단계5단계6단계7단계8단계
합계
78,423 69,199 1,454
8
5,750
-
-
2,012
-
31,429 27,679
582
3
2,300
-
-
865
-
2.5인/호
단독주택
2,108 1,738
362
8
-
-
-
-
-
843
695
145
3
-
-
-
-
-
블럭형
172
-
172
-
-
-
-
-
-
69
-
69
-
-
-
-
-
-
일반형1,936 1,738
190
8
-
-
-
-
-
774
695
76
3
-
-
-
-
-
공동주택61,357 58,793 1,092
-
-
-
-
1,472
-
24,603 23,517
437
-
-
-
-
649
-
연립
3,515 3,515
-
-
-
-
-
-
-
1,406 1,406
-
-
-
-
-
-
-
아파트57,842 55,278 1,092
-
-
-
-
1,472
-
23,197 22,111
437
-
-
-
-
649
-
주상복합12,618 6,328
-
-
5,750
-
-
540
-
5,047 2,531
-
-
2,300
-
-
216
-
업무복합
2,340 2,340
-
-
-
-
-
-
-
936
936
-
-
-
-
-
-
-
2) 집단에너지공급에관한계획(변경없음) : 게재생략
3) 통신시설계획(변경없음) : 게재생략
4) 교통에관한계획
가) 도로계획
◦기정
-일반도로: 252개노선(1단계:185/ 2단계:42/ 3단계:9/ 4단계:3/ 5단계:2/ 6단계:3/ 7단계:8),
70,856m(1단계:42,914/ 2단계:11,476/ 3단계:1,161/ 4단계:3,075/ 5단계:1,412/
6단계:289/ 7단계:10,529)
-보행자전용도로: 60개노선(1단계:49/ 2단계:9/ 3단계:2), 2,117m(1단계:1,776/ 2단계:298/ 3단계:43)
◦변경
-일반도로: 249개노선(1단계:185/ 2단계:42/ 3단계:9/ 4단계:3/ 5단계:2/ 6단계:3/ 7단계:5),
64,801m(1단계:42,914/ 2단계:11,476/ 3단계:1,161/ 4단계:3,075/ 5단계:1,412/
6단계:289/ 7단계:4,474)
-보행자전용도로: 60개노선(1단계:49/ 2단계:9/ 3단계:2), 2,117m(1단계:1,776/ 2단계:298/ 3단계:43)
나) 철도계획(변경없음) : 게재생략
다) 노외주차장계획: 게재생략
5) 대상토지의단계별조성에관한계획
◦기정
(단위: 년, 천㎡)
구
분
계
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
용
지
보
상
계
11,305
7,247
1,717
1,508
108
120
74
396
12
19
17
6
14
27
14
20
3
3
-
1단계
7,009
4,747
1,125
988
71
78
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
4,155
2,500
592
520
37
42
74
390
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
18
-
-
-
-
-
-
6
12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
42
-
-
-
-
-
-
-
-
19
17
6
-
-
-
-
-
-
-
5단계
21
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
14
7
-
-
-
-
-
6단계
41
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
20
14
7
-
-
-
7단계
19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
13
3
3
-
- 3 -
(단위: 년, 천㎡)
구
분
계
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
조
성
공
사
계
11,305
-
-
366
2,117
3,641
3,500
610
94
5
195
130
4
6
63
270
200
54
50
1단계
7,409
-
-
366
1,833
2,567
2,643
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1,525
-
-
-
284
1,074
29
138
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
1,394
-
-
-
-
-
828
472
94
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
330
-
-
-
-
-
-
-
-
5
195
130
-
-
-
-
-
-
-
5단계
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
1
-
-
-
-
-
6단계
158
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
5
63
90
-
-
-
7단계
484
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
180
200
54
50
◦변경
(단위: 년, 천㎡)
구
분
계
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
용
지
보
상
계
10,785
7,247
1,197
1,508
108
120
74
396
12
19
17
6
14
27
14
20
3
3
-
-
1단계
6,489
4,747
605
988
71
78
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
4,155
2,500
592
520
37
42
74
390
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
18
-
-
-
-
-
-
6
12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
42
-
-
-
-
-
-
-
-
19
17
6
-
-
-
-
-
-
-
-
5단계
21
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
14
7
-
-
-
-
-
-
6단계
41
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
20
14
7
-
-
-
-
7단계
19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
13
3
3
-
-
8단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
조
성
공
사
계
10,785
-
-
366
2,117
3,641
2,980
610
94
5
195
130
4
6
63
270
200
54
43
7
1단계
6,889
-
-
366
1,833
2,567
2,123
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1,525
-
-
-
284
1,074
29
138
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
1,394
-
-
-
-
-
828
472
94
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
330
-
-
-
-
-
-
-
-
5
195
130
-
-
-
-
-
-
-
-
5단계
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
1
-
-
-
-
-
-
6단계
158
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
5
63
90
-
-
-
-
7단계
477
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
180
200
54
43
-
8단계
7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7
6) 연차별자금투자계획및재원조달에관한계획
◦기정
(단위: 년, 억원)
구분
계
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
합계
93,968
28,429
8,044
8,232
8,146
6,019
10,355
9,703
5,082
2,688
1,422
975
34
53
474
2,030
1,501
406
375
용지
비
계
43,157
26,920
6,358
4,443
3,121
260
1,682
331
4
6
7
1
4
8
4
6
1
1
-
1단계
42,784
26,920
6,358
4,443
3,121
260
1,682
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
331
-
-
-
-
-
-
331
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
4
-
-
-
-
-
-
-
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
14
-
-
-
-
-
-
-
-
6
7
1
-
-
-
-
-
-
-
5단계
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
2
-
-
-
-
-
6단계
12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
6
4
2
-
-
-
7단계
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
1
1
-
- 4 -
(단위: 년, 억원)
구
분
계
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
개
발
비
계
50,811
1,509
1,686
3,789
5,025
5,759
8,673
9,372
5,078
2,682
1,415
974
30
45
470
2,024
1,500
405
375
1단계
25,095
1,509
1,686
3,789
4,815
5,438
7,227
631
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
14,839
-
-
-
210
321
1,446
8,741
4,121
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
957
-
-
-
-
-
-
-
957
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
5,071
-
-
-
-
-
-
-
-
2,682
1,415
974
-
-
-
-
-
-
-
5단계
40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
30
10
-
-
-
-
-
6단계
1,180
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
35
470
675
-
-
-
7단계
3,629
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,349
1500
405
375
◦변경
(단위: 년, 억원)
구분
계
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012 2013 2014 2015 2016 2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
합계
93,968
28,429
8,044
8,232
8,146
6,019 10,355 9,703 5,082 2,688 1,422
975
34
53
474
2,030
1,501
406
321
54
용지
비
계
43,157
26,920
6,358
4,443
3,121
260
1,682
331
4
6
7
1
4
8
4
6
1
1
-
-
1단계
42,784
26,920
6,358
4,443
3,121
260
1,682
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
331
-
-
-
-
-
-
331
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
4
-
-
-
-
-
-
-
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
14
-
-
-
-
-
-
-
-
6
7
1
-
-
-
-
-
-
-
-
5단계
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
2
-
-
-
-
-
-
6단계
12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
6
4
2
-
-
-
-
7단계
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
1
1
-
-
8단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
개발
비
계
50,811
1,509
1,686
3,789
5,025
5,759
8,673
9,372 5,078 2,682 1,415
974
30
45
470
2,024
1,500
405
321
54
1단계
25,095
1,509
1,686
3,789
4,815
5,438
7,227
631
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
14,839
-
-
-
210
321
1,446
8,741 4,121
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3단계
957
-
-
-
-
-
-
-
957
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4단계
5,071
-
-
-
-
-
-
-
-
2,682 1,415
974
-
-
-
-
-
-
-
-
5단계
40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
30
10
-
-
-
-
-
-
6단계
1,180
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
35
470
675
-
-
-
-
7단계
3,575
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,349
1500
405
321
-
8단계
54
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
54
7) 기타관계기관의견및이의반영여부등에관한구체적인사항은개발계획변경승인서와같음
: 게재생략
라. 개발기간(변경)
• 사업착수일: 2005년12월30일
• 사업준공일(기정)
- 1단계: 2011년12월31일
- 2단계: 2012년12월31일
- 3단계: 2013년12월31일
- 4단계: 2016년12월31일
- 5단계: 2019년04월30일
- 6단계: 2020년12월31일
- 7단계: 2023년12월31일
• 사업준공일(변경)
- 1단계: 2011년12월31일
- 2단계: 2012년12월31일
- 3단계: 2013년12월31일
- 4단계: 2016년12월31일
- 5단계: 2019년04월30일
- 6단계: 2020년12월31일
- 7단계: 2023년12월31일
- 8단계: 2024년12월31일
- 8 -
바. 개발하고자하는토지의위치와면적
◦기정
- 위치: 경기도수원시영통구매탄동, 이의동, 하동, 원천동, 팔달구우만동,
장안구연무동, 경기도용인시수지구상현동, 기흥구영덕동일원
- 면적: 11,304,494.0㎡
◦변경
- 위치: 경기도수원시영통구매탄동, 이의동, 하동, 원천동, 팔달구우만동,
장안구연무동, 경기도용인시수지구상현동, 기흥구영덕동일원
- 면적: 10,785,002.3㎡
사. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및관리자의성명․주소(변경분) : 붙임1
아. 개발계획평면도등의관계도서는경기도, 수원시, 용인시및경기도시공사에비치하고이해
관계인에게보입니다.
2. 택지개발실시계획변경승인
가. 사업의명칭(변경없음) : 광교지구택지개발사업
나. 시행자의명칭및주소대표자의성명
시행자의명칭
주
소
성
명
경기도
기정
경기도수원시팔달구효원로1
김동연
변경
경기도수원시영통구도청로30
수원시
경기도수원시팔달구효원로241
이재준
용인시
경기도용인시처인구중부대로1199
이상일
경기주택도시공사
경기도수원시권선구권중로46
김세용
다. 사업의목적과개요
1) 사업의목적(변경없음) : 게재생략
2) 수용인구및주택계획
◦기정
구
분
부지면적(㎡)
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
합
계
2,260,249.1
2,038,062.4
83,236.0
3,706.3
84,302.4
-
-
50,942.0
단독주택
237,136.9
183,215.0
50,215.6
3,706.3
-
-
-
-
블럭형
28,331.2
-
28,331.2
-
-
-
-
-
일반형
208,805.7
183,215.0
21,884.4
3,706.3
-
-
-
-
공동주택
1,742,057.3
1,666,545.9
33,020.4
-
-
-
-
42,491.0
연립
244,575.8
244,575.8
-
-
-
-
-
-
아파트
1,497,481.5
1,421,970.1
33,020.4
-
-
-
-
42,491.0
주상복합
230,097.6
137,344.2
-
-
84,302.4
-
-
8,451.0
업무복합
50,957.3
50,957.3
-
-
-
-
-
-
- 9 -
구
분
세대수(호)
인구(인)
평균
규모
(㎡)
계
1단계
2단계3단계
4단계
5단계6단계
7단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
합계
31,429
27,679
582
3
2,300
-
-
865
78,423
69,199
1,454
8
5,750
-
-
2,012
단독주택
843
695
145
3
-
-
-
-
2,108
1,738
362
8
-
-
-
-
블럭형
69
-
69
-
-
-
-
-
172
-
172
-
-
-
-
-
410.74
일반형
774
695
76
3
-
-
-
-
1,936
1,738
190
8
-
-
-
-
269.89
공동주택
24,603
23,517
437
-
-
-
-
649
61,357
58,793
1,092
-
-
-
-
1,472
연립
1,406
1,406
-
-
-
-
-
-
3,515
3,515
-
-
-
-
-
-
아파트
23,197
22,111
437
-
-
-
-
649
57,842
55,278
1,092
-
-
-
-
1,472
주상복합
5,047
2,531
-
-
2,300
-
-
216
12,618
6,328
-
-
5,750
-
-
540
업무복합
936
936
-
-
-
-
-
-
2,340
2,340
-
-
-
-
-
-
◦변경
구
분
부지면적(㎡)
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
8단계
합
계
2,260,249.1
2,038,062.4
83,236.0
3,706.3
84,302.4
-
-
50,942.0
-
단독주택
237,136.9
183,215.0
50,215.6
3,706.3
-
-
-
-
-
블럭형
28,331.2
-
28,331.2
-
-
-
-
-
-
일반형
208,805.7
183,215.0
21,884.4
3,706.3
-
-
-
-
-
공동주택
1,742,057.3
1,666,545.9
33,020.4
-
-
-
-
42,491.0
-
연립
244,575.8
244,575.8
-
-
-
-
-
-
-
아파트
1,497,481.5
1,421,970.1
33,020.4
-
-
-
-
42,491.0
-
주상복합
230,097.6
137,344.2
-
-
84,302.4
-
-
8,451.0
-
업무복합
50,957.3
50,957.3
-
-
-
-
-
-
-
구
분
세대수(호)
인구(인)
평균
규모
(㎡)
계
1단계
2단계3단계
4단계5단계6단계7단계8단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계6단계7단계8단계
합계
31,449
27,679
582
3
2,300
-
-
885
-
78,443
69,199
1,454
8
5,750
-
-
2,032
-
단독주택
843
695
145
3
-
-
-
-
-
2,108
1,738
362
8
-
-
-
-
-
블럭형
69
-
69
-
-
-
-
-
-
172
-
172
-
-
-
-
-
-
410.74
일반형
774
695
76
3
-
-
-
-
-
1,936
1,738
190
8
-
-
-
-
-
269.89
공동주택
24,623
23,517
437
-
-
-
-
669
-
61,377
58,793
1,092
-
-
-
-
1,492
-
연립
1,406
1,406
-
-
-
-
-
-
-
3,515
3,515
-
-
-
-
-
-
-
아파트
23,217
22,111
437
-
-
-
-
669
-
57,862
55,278
1,092
-
-
-
-
1,492
-
주상복합
5,047
2,531
-
-
2,300
-
-
216
-
12,618
6,328
-
-
5,750
-
-
540
-
업무복합
936
936
-
-
-
-
-
-
-
2,340
2,340
-
-
-
-
-
-
-
- 12 -
라. 사업시행기간
• 사업착수일: 2005년12월30일
• 사업준공일(기정)
- 1단계: 2011년12월31일
- 2단계: 2012년12월31일
- 3단계: 2013년12월31일
- 4단계: 2016년12월31일
- 5단계: 2019년04월30일
- 6단계: 2020년12월31일
- 7단계: 2023년12월31일
• 사업준공일(변경)
- 1단계: 2011년12월31일
- 2단계: 2012년12월31일
- 3단계: 2013년12월31일
- 4단계: 2016년12월31일
- 5단계: 2019년04월30일
- 6단계: 2020년12월31일
- 7단계: 2023년12월31일
- 8단계: 2024년12월31일
마. 사업시행지의위치및면적
◦기정
- 위치: 경기도수원시영통구매탄동, 이의동, 하동, 원천동, 팔달구우만동,
장안구연무동, 경기도용인시수지구상현동, 기흥구영덕동일원
- 면적: 11,304,494.0㎡
◦변경
- 위치: 경기도수원시영통구매탄동, 이의동, 하동, 원천동, 팔달구우만동,
장안구연무동, 경기도용인시수지구상현동, 기흥구영덕동일원
- 면적: 10,785,002.3㎡
바. 택지개발촉진법제21조제2항의규정에의한이해관계인에대한서류의공시송달방법(변경없음) :
게재생략
사. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및관리자의성명․주소(변경분) : 붙임1
아. 국토의계획및이용에관한법령에의한도시관리계획및지구단위계획결정(변경)에관한사항
: 붙임2
자. 「토지이용규제기본법」제8조및동법시행령제7조의규정에의한지형도면은
http://luris.molit.go.kr/에게재
- 13 -
붙임1. 수용할토지등의소재지, 지번및지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유
자및관리자의성명·주소(변경분)
연번
소
재
지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
단계
구분
소
유
자
비고
1
수원시영통구이의동
1175-179
도
1,652
1,652
7
-
(공간정보의구축및관리등에
관한법률제74조의규정에의해
토지소유자복구할토지)　
2
수원시영통구이의동
760-6
도
230
230
7
기
정
국
(건설
교통부)
“사건번호2006가단31463“ 판결에
따른소유이관정리중
변
경
(미등기)
3
수원시영통구이의동
산119-17
임
10
10
7
경기도시공사
단계구분
4
수원시영통구이의동
산119-28
임
191
136
7
경기지방공사
55
8
5
수원시영통구이의동
177-6
도
143
116
7
경기도시공사
27
8
6
수원시영통구이의동
1128
도
18
18
7
경기도시공사
7
수원시영통구이의동
177-1
임
3,152
232
7
경기지방공사
2,920
8
8
수원시영통구이의동
307
전
357
99
7
경기지방공사
258
8
9
수원시영통구이의동
292-7
대
84
84
7
경기지방공사
10
수원시영통구이의동
292-10
도
92
92
7
경기도시공사
11
수원시영통구이의동
302-1
도
1
1
7
경기도시공사
12
수원시영통구이의동
304-2
전
27
27
7
경기지방공사
13
수원시영통구이의동
177-17
임
550
550
7
경기도시공사
14
수원시영통구이의동
266-3
전
1,663
141
7
경기도시공사
1,522
8
15
수원시영통구이의동
292-5
대
157
141
7
경기도시공사
16
8
16
수원시영통구이의동
1128-3
도
181
166
7
경기도시공사
15
8
17
수원시영통구이의동
177-14
임
938
691
7
경기도시공사
247
8
18
수원시영통구이의동
265-6
전
252
124
7
경기도시공사
128
8
19
수원시영통구이의동
177-5
임
931
931
7
경기도시공사
20
수원시영통구이의동
177-18
임
5,807
3,758
7
경기도시공사
2,049
8
21
수원시영통구이의동
177-16
임
1,290
1,071
7
경기지방공사
219
8
22
수원시영통구이의동
177-13
임
278
27
7
경기도시공사
251
8
- 14 -
붙임2. 국토의계획및이용에관한법령에의한도시관리계획및지구단위계획결정(변경)에관한사항
Ⅰ. 용도지역에관한도시관리계획결정(변경)조서
1. 광교지구총괄
구
분
면
적(㎡)
구성비
(％)
기정
변경
변경후
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
8단계
합
계11,304,494.0 감)519,491.7 10,785,002.3 7,407,475.1 1,525,241.5 214,158.1 699,654.2
79,779.6 124,169.6 627,706.8 106,836.0 100.0
주
거
지
역4,276,370.0
감)454.0 4,275,916.0 3,311,647.0 562,671.0 165,778.0
62,411.0
24,088.0
43,317.2 106003.8
-
39.7
제1종전용주거지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
제2종전용주거지역
69,145.0
-
69,145.0
69,145.0
-
-
-
-
-
-
　-
0.6
제1종일반주거지역
709,095.0
-
709,095.0 589,702.0 113,483.0
5,380.0
-
530.0
-
-
　-
6.6
제2종일반주거지역
914,799.0
-
914,799.0 664,721.0 158,771.0
1,374.0
24,861.0
7,050.0
21,189.4
36,832.6
　-
8.5
제3종일반주거지역1,476,569.0
- 1,476,569.0 1,386,569.0
5,942.0
-
19,639.0
15,594.0
-
48,825.0
　-
13.7
준주거지역1,106,762.0
감)454.0 1,106,308.0 601,510.0 284,475.0 159,024.0
17,911.0
914.0
22,127.8
20,346.2
　-
10.3
상
업
지
역
878,029.9
-
878,029.9 519,544.0
1,323.0
-
126,694.9
19,954.0
80,852.4
22,825.6 106,836.0
8.1
중심상업지역
76,980.0
-
76,980.0
54,452.0
-
-
7,301.0
3,772.0
-
11,455.0
　-
0.7
일반상업지역
801,049.9
-
801,049.9 465,092.0
1,323.0
-
119,393.9
16,182.0
80,852.4
11,370.6 106,836.0
7.4
근린상업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
공
업
지
역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
일반공업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
준공업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
녹
지
지
역6,150,094.1 감)519,037.7 5,631,056.4 3,576,284.1 961,247.5
48,380.1 510,548.3
35,737.6
-
498,858.8
　-
52.2
보전녹지지역
672,219.0
-
672,219.0 330,362.0 127,368.0
- 200,679.0
7,811.0
-
5,999.0
　-
6.2
생산녹지지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
자연녹지지역5,477,875.1 감)519,037.7 4,958,837.4 3,245,922.1 833,879.5
48,380.1 309,869.3
27,926.6
-
492,859.8
　-
46.0
2. 수원시광교지구
- 15 -
구
분
면
적(㎡)
구성비
(％)
기정
변경
변경후
계
1단계
2단계
3단계
4단계5단계6단계
7단계
8단계
합
계9,914,798.6 감)447,671.7 9,467,126.9 6,505,267.7 1,372,588.0 100,763.3 688,239.3 78,370.5 80,852.4 534,209.7 106,836.0 100.0
주
거
지
역3,632,134.8
감)454.0 3,631,680.8 2,831,602.8
557,276 96,361.0
62,411.0 22,679.0
-
61,351.0
-
38.4
제1종전용주거지역
-
　-
　-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
제2종전용주거지역
-
-
　-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
제1종일반주거지역
669,082.0
-
669,082.0 550,717.0
112,455.0
5,380.0
-
530.0
-
-
-
7.1
제2종일반주거지역
798,773.0
-
798,773.0 597,615.0
158,771.0
1,374.0
24,861.0
5,641.0
-
10,511.0
　-
8.4
제3종일반주거지역1,225,330.0
- 1,225,330.0 1,141,350.0
5,942.0
-
19,639.0 15,594.0
-
42,805.0
　-
12.9
준주거지역
938,949.8
감)454.0
938,495.8 541,920.8
280,108.0 89,607.0
17,911.0
914.0
-
8,035.0
　-
9.9
상
업
지
역
806,749.0
-
806,749.0 459,678.0
1,323.0
-
115,280.0 19,954.0 80,852.4
22,825.6 106,836.0
8.5
중심상업지역
76,980.0
-
76,980.0
54,452.0
-
-
7,301.0
3,772.0
-
11,455.0
　-
0.8
일반상업지역
729,769.0
-
729,769.0 405,226.0
1,323.0
-
107,979.0 16,182.0 80,852.4
11,370.6 106,836.0
7.7
근린상업지역
-
　-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
공
업
지
역
-
　-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
-
일반공업지역
-
　-
　-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
준공업지역
-
　-
　-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
녹
지
지
역5,475,914.8 감)447,217.7 5,028,697.1 3,213,986.9
813,989.0
4,402.3 510,548.3 35,737.5
-
450,033.1
　-
53.2
보전녹지지역
672,219.0
-
672,219.0 330,362.0
127,368.0
-
200,679.0
7,811.0
-
5,999.0
　-
7.1
생산녹지지역
-
　-
　-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
자연녹지지역4,803,695.8 감)447,217.7 4,356,478.1 2,883,624.9
686,621.0
4,402.3 309,869.3 27,926.5
-
444,034.1
　-
46.1
■결정(변경)사유서
도면표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
-
수원시광교지구
준주거지역
준주거지역
감) 454.0
사업지구계변경따른용도지역변경
자연녹지지역
자연녹지지역
감) 447,217.7
3. 용인시광교지구
- 16 -
구
분
면
적(㎡)
구성비
(％)
기정
변경
변경후
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
8단계
합
계
1,389,695.4
감)71,820.0
1,317,875.4
902,207.4
152,653.5
113,394.8
11,414.9
1,409.1
43,317.2
93,478.5
-
100.0
주
거
지
역
644,235.2
-
644,235.2
480,044.2
5,395.0
69,417.0
-
1,409.0
43,317.2
44,652.8
-
48.9
제1종전용주거지역
-
　-
　-
-
-
-
-
-
-
　-
-
　-
제2종전용주거지역
69,145.0
-
69,145.0
69,145.0
-
-
-
-
-
　-
-
5.2
제1종일반주거지역
40,013.0
-
40,013.0
38,985.0
1,028.0
-
-
-
-
　-
-
3.0
제2종일반주거지역
116,026.0
-
116,026.0
67,106.0
-
-
-
1,409.0
21,189.4
26,321.6
-
8.8
제3종일반주거지역
251,239.0
-
251,239.0
245,219.0
-
-
-
-
-
6,020.0
-
19.2
준주거지역
167,812.2
-
167,812.2
59,589.2
4,367.0
69,417.0
-
-
22,127.8
12,311.2
　-
12.7
상
업
지
역
71,280.9
-
71,280.9
59,866.0
-
-
11,414.9
-
-
-
　-
5.4
중심상업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
일반상업지역
71,280.9
-
71,280.9
59,866.0
-
-
11,414.9
-
-
-
　-
5.4
근린상업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
공
업
지
역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
일반공업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
준공업지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
녹
지
지
역
674,179.3
감)71,820.0
602,359.3
362,297.2
147,258.5
43,977.8
-
0.1
-
48,825.7
　-
45.7
보전녹지지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
생산녹지지역
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
　-
　-
자연녹지지역
674,179.3
감)71,820.0
602,359.3
362,297.2
147,258.5
43,977.8
-
0.1
-
48,825.7
　-
45.7
■결정(변경)사유서
도면표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
-
용인시광교지구
자연녹지지역
자연녹지지역
감) 71,820.0
사업지구계변경따른용도지역변경
4. 용도지역에관한도시관리계획결정(변경)도(S=1:5,000) : 별첨
- 17 -
Ⅱ. 지구단위계획구역결정(변경)조서
1. 총괄
도면
표시
번호
구역명
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
변경후
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
8단계
-
광교지구
지구단위
계획구역
수원시영통구이의동,
원천동, 하동일원
용인시수지구상현동,
기흥구영덕동일원
11,304,494 감) 519,491.7 10,785,002.3 7,407,475.1 1,525,241.5 214,158.1 699,654.2 79,779.6 124,169.6 627,688.2 106,836.0
2. 수원시
도면
표시
번호
구역명
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
변경후
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
8단계
-
광교지구
지구단위
계획구역
수원시영통구이의동,
원천동, 하동일원
9,914,798.6 감) 447,671.7 9,467,126.9 6,505,267.7 1,372,588.0 100,763.3 688,239.3 78,370.5
80,852.4 534,209.7 106,836.0
■결정(변경)사유서
구분
도면표시번호
위치
면적(㎡)
결정(변경)사유
변경
-
수원시영통구이의동,
원천동, 하동일원
9,914,798.6 →9,467,126.9㎡
감) 447,671.7㎡
사업지구계변경따른
지구단위계획구역변경
3. 용인시
도면
표시
번호
구역명
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
변경후
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
8단계
-
광교지구
지구단위
계획구역
용인시수지구상현동,
기흥구영덕동일원
1,389,695.4 감) 71,820.0 1,317,875.4 902,207.4 152,653.5 113,394.8 11,414.9
1,409.1
43,317.2
93,478.5
-
■결정(변경)사유서
구분
도면표시번호
위치
면적(㎡)
결정(변경)사유
변경
-
용인시수지구상현동,
기흥구영덕동일원
1,389,695.4 →1,317,875.4㎡
감) 71,820.0㎡
사업지구계변경따른
지구단위계획구역변경
4. 지구단위계획구역결정(변경)도(S=1:5,000) : 별첨
Ⅲ. 지구단위계획결정(변경)조서
1. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 교통시설(변경)
1) 도로
가) 총괄
■총괄표
- 21 -
■결정(변경)조서
구분
규
모
기능
연
장(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
변경
계
1단계
2단계3단계4단계5단계6단계
7단계
기정광로
2
7
50
주간선
도로
1,665
(940)
1,665
(940)
739
-
-
201
-
-
-
광3-11
대1-22 우만동
산51-2임
일반도로
경고97-370
(97.10.28)
밀레니
엄로
기정광로
3
1
40~43
주간선
도로
3,515
(55)
3,515
(55)
55
-
-
-
-
-
-
3호광장
인계동505도
수원시구역계
원천동426도
일반도로
경고94-296
(94.10.5)
국도42
호선
기정광로
3
8
46
주간선
도로
13,100
(3,831)
13,100
(3,831)
-
-
-
-
-
-
3,831
용인시기흥면
신갈리
의왕시상동
일반도로
-
영동고
속도로
변경
(제외)
광로
3
8
46
주간선
도로
13,100
(3,831)
13,100
(3,831)
-
-
-
-
-
-
3,831
용인시기흥면
신갈리
의왕시상동
일반도로
-
영동고
속도로
변경광로
3
11
42
주간선
도로
1,073
1,034
-
535
-
175
85
-
239
12호광장
25호광장
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
국도43
호선
기정광로
3
12
40.5
보조간선
도로
1,545
1,545
444
732
-
369
-
-
-
대3-11
대2-12
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정광로
3
13
44
보조간선
도로
647
647
-
-
-
-
647
-
-
대1-29
광3-12
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
환승센
터포함
기정광로
3
15
59~
69.1
주간선
도로
1,851
(547)
1,851
(547)
547
-
-
-
-
-
-
이의동
산13-68임
수원시구역계
이의동
산29-1임
자동차
전용도로
국고10-436
(10.7.7)
변경대로
1
8
35
주간선
도로
2,130
(813)
2,130
(769)
-
550
-
-
186
-
33
12호광장
대1-1
연무동21-6임
일반도로
경고94-296
(94.10.5)
국도43
호선
기정대로
1
27
35
보조간선
도로
854
854
854
-
-
-
-
-
-
광3-1
대1-28
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
1
28
37
보조간선
도로
1,201
1,201
860
341
-
-
-
-
-
대1-27
26호광장
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
1
29
36.5
보조간선
도로
448
448
215
-
-
-
233
-
-
광2-7
광3-13
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
1
30
35
보조간선
도로
321
321
321
-
-
-
-
-
-
대1-16
광3-1
일반도로
국고10-436
(10.7.7)
기정대로
2
11
30
보조간선
도로
139
139
139
-
-
-
-
-
-
대1-27
하동896-3천
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
변경대로
2
12
34
보조간선
도로
1,267
1,236
998
-
-
218
-
-
20
광3-12
하동147-1도
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
2
13
31.5
보조간선
도로
283
283
-
283
-
-
-
-
-
광3-1
대3-11
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
2
14
30
주간선
도로
549
549
-
549
-
-
-
-
-
하동산6-6임
26호광장
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
2
15
30
(15)
집산도로
66
66
66
-
-
-
-
-
26호광장
하동896천
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
3
11
25
보조간선
도로
2,648
(1,585)
2,648
(1,585)
1,125
59
-
401
-
-
-
대1-22 우만동
26-15도
대1-27
일반도로
경고97-370
(97.10.28)
변경대로
3
60
27
보조간선
도로
1,867
1,721
638
640
-
186
-
-
257
광3-11
이의동
산27-1임
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
3
61
28.5
집산도로
893
893
893
-
-
-
-
-
-
대2-12
광3-11
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
- 22 -
구분
규
모
기능
연
장(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
변경
계
1단계
2단계3단계4단계5단계6단계
7단계
기정대로
3
62
28.5
집산도로
255
255
255
-
-
-
-
-
-
대2-12
대3-64
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
3
63
28
집산도로
155
155
155
-
-
-
-
-
-
대2-12
104호청사
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
변경대로
3
64
28.5
집산도로
1,696
1,682
1,645
-
-
-
-
-
37
광3-12
하동
105-5도
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
변경대로
3
67
27
주간선
도로
2,032
1,989
1,727
-
-
-
-
-
262
하동산40-2임
하동147-56임
자동차
전용도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
3
68
25.5
집산도로
174
174
174
-
-
-
-
-
-
대1-29
중1-136
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정대로
3
69
25
국지도로
79
79
-
79
-
-
-
-
-
대1-8
중2-170
일반도로
국고11-279
(11.6.14)
기정대로
3
70
26
국지도로
40
40
-
-
-
40
-
-
-
중1-132
3호철도
일반도로
국고11-279
(11.6.14)
기정중로
1
52
22.5
집산도로
134
134
134
-
-
-
-
-
-
광3-1
대3-11
일반도로
수고95-135
(95.9.17)
기정중로
1
129
22
집산도로
229
229
229
-
-
-
-
-
-
중1-133
중3-132
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
130
22.5
집산도로
246
246
246
-
-
-
-
-
-
하동산1임
하동산4임
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
131
20
주간선
도로
2,221
2,221
-
-
-
-
-
-
2,221
25호광장
이의동
산78-6임
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
변경중로
1
132
22.5
집산도로
1,104
1,032
484
315
-
147
-
-
86
대1-8
중1-133
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
133
22.5
집산도로
1,288
1,288
1,288
-
-
-
-
-
-
대3-60
이의동1023답
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
변경중로
1
135
21
집산도로
575
521
398
-
-
-
-
-
123
대3-60
중1-132
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
136
22.5～
25.5
집산도로
1,202
1,202
1,195
-
-
7
-
-
-
광2-7
광3-12
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
137
22.5
집산도로
658
658
658
-
-
-
-
-
-
대3-61
중1-136
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
139
22.5～
25.5
국지도로
174
174
174
-
-
-
-
-
-
대1-29
중1-136
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
140
21
집산도로
268
268
268
-
-
-
-
-
-
대3-61
중1-136
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
141
24.2
집산도로
315
315
315
-
-
-
-
-
-
광3-13
중1-136
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
142
22.5
국지도로
125
125
125
-
-
-
-
-
-
대2-12
하동179답
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
143
22.5
집산도로
1,120
1,120
1,120
-
-
-
-
-
-
광2-7
광3-12
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
144
24.5
집산도로
225
225
225
-
-
-
-
-
-
대1-29
중1-143
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
145
21
집산도로
204
204
204
-
-
-
-
-
-
광3-13
중1-143
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
- 23 -
구분
규
모
기능
연
장(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
변경
계
1단계
2단계3단계4단계5단계6단계
7단계
기정중로
1
146
22.5
집산도로
659
1,418
659
-
-
759
-
-
-
대3-11
광3-12
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
147
21
집산도로
885
885
885
-
-
-
-
-
-
대3-11
중1-143
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
148
22.5
집산도로
207
207
207
-
-
-
-
-
-
광3-1
대3-11
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
1
149
20
국지도로
150
150
150
-
-
-
-
-
-
대3-64
83호공공공지
일반도로
국고11-279
(11.6.14)
기정중로
1
150
20
국지도로
128
128
-
128
-
-
-
-
-
광3-12
중1-147
일반도로
국고11-279
(11.6.14)
기정중로
1
151
20
국지도로
83
83
-
83
-
-
-
-
-
중1-147
2호학교
일반도로
국고11-279
(11.6.14)
기정중로
2
152
16
집산도로
365
365
-
365
-
-
-
-
-
중1-132
221호완충녹지일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
153
16
집산도로
429
429
429
-
-
-
-
-
-
중1-132
중1-135
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
154
15
국지도로
207
207
-
207
-
-
-
-
-
25호광장
소2-2069
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
155
15
국지도로
7
7
-
7
-
-
-
-
-
중1-132
3호학교
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
157
16
국지도로
176
176
176
-
-
-
-
-
-
대3-68
중1-136
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
158
16
국지도로
285
285
285
-
-
-
-
-
-
중1-143
중1-144
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
159
16
국지도로
164
164
164
-
-
-
-
-
-
중1-136
중1-141
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
160
16
국지도로
88
88
88
-
-
-
-
-
-
대3-61
소1-411
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
161
15
국지도로
277
277
277
-
-
-
-
-
-
중1-146
103호학교
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
163
16
국지도로
29
29
29
-
-
-
-
-
-
중1-52
중2-164
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
164
16
국지도로
98
98
98
-
-
-
-
-
-
대3-11
106호청사
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
165
17
국지도로
269
269
269
-
-
-
-
-
-
대3-64
중2-166
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
166
17
특수도로
40
40
40
-
-
-
-
-
-
중2-165
72호근린공원
보행자
전용도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
167
17
국지도로
612
612
612
-
-
-
-
-
-
대2-11
대1-28
일반도로
건고07-234
(07.6.28)
기정중로
2
168
16
국지도로
30
30
30
-
-
-
-
-
-
중2-164
원천동119전
일반도로
국고09-554
(09.8.20)
기정중로
2
169
16
국지도로
107
107
107
-
-
-
-
-
-
중1-136
하동346-6도
일반도로
국고10-436
(10.7.7)
기정중로
2
170
15
국지도로
454
454
-
454
-
-
-
-
-
대1-8
63호근린공원
일반도로
국고11-279
(11.6.14)