yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18590호                              관           보                   2015. 9. 4.(금요일)
 도면번호     위 치     구 분                            계 획 내 용

                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                        장, 자동차 경기장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
         업3~4,        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
        업6~12,
일반업무                  ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
        업14~30,
 시설
        업31-1,
(준주거                  ∙ 허용용도 이외의 용도
        업32~33,    불허
 지역)                  ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
        업34-1,
        업35~37
                   권장 ∙ 업무시설

                    기타 ∙ 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.

                 해당블록    ∙ 업3~4, 업6~12, 업14~24        ∙업25~30, 업31-1, 업32~33, 업34-1, 업35~37
                  건폐율    ∙ 70% 이하                     ∙ 70% 이하
                  용적률    ∙ 400% 이하                    ∙ 400% 이하

                         ∙ 최고층수 : 10층이하               ∙ 최고층수 : 7층이하
                  높 이
                          (최고높이 : 45m 이하)              (최고높이 : 30m이하)

                       ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 나목 내지 마목, 바목
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                    허용
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
                       ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
                 용도
                       ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
        업1~2,          ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제1종 근린생활시설 중 가목 내지 나목, 라목 바목,
공공업무                     사목, 아목, 자목, 차목
         업5,
 시설
         업13,          ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
(준주거
        업31-2,
 지역)                     ∙ 허용용도 이외의 용도
        업34-2       불허
                         ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                    권장 ∙ 공공업무시설

                         ∙ 공공업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상으로 설치하여야 한다.
                    기타
                         ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
                 해당블록 ∙업1~2, 업5, 업13,                ∙업31-2, 업34-2
                  건폐율    ∙ 70% 이하                    ∙ 70% 이하
                  용적률    ∙ 400% 이하                   ∙ 400% 이하

                         ∙ 최고층수 : 10층이하              ∙ 최고층수 : 7층이하
                  높 이
                          (최고높이 : 45m 이하)             (최고높이 : 30m이하)

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제18590호                      관           보              2015. 9. 4.(금요일)
도면번호   위 치    구 분                         계 획 내 용


              대지내    ∙ 결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의
              공지      기준에 따라 조성하여야 한다.


                     ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 결정도를 따른다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                      인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                     ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                      ‐ 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
                      ‐ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                     ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                      ‐ 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의
                       해 산정된 주차대수 중 강화된 기준을 적용한다.
                     ∙ 주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의
                      기준을 따른다.
                      ‐ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                       장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에
                       는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
상업시설                  ‐ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
              교통처리     단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
업무시설                  ‐ 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                     ∙ 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
특화상업 상1~상12
 시설                   ‐ 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
     업1~업37            대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                       이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
(일반상업 특상1~            ‐ 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
  지역, 특상10             한다.
 근린상업
                      ‐ 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
  지역,
 준주거                   경계선에는 위의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구
  지역)                  부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                     ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                      ‐ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                      ‐ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한
                       규칙’을 따른다.


               보행  ∙ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성
              네트워크   하여야 한다.


                     ∙ 업무용지2 내 포함되어 있는 임상양호지는 보전함을 원칙으로 한다.
                     ∙ 상업업무용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                      ‐ 일반․공공업무시설 : 20% 이상 (단, 제2행정타운 내 업무시설은 30% 이상으로 하고,
                       업무용지2 내에 임상양호지를 존치하여 생태면적률에 포함)
               기타
                      ‐ 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따
                       른다.
                     ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                      관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.


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제18590호                            관             보               2015. 9. 4.(금요일)
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도면번호      위치     구 분                             계 획 내 용

                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                       경마장, 자동차 경기장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
상업시설                  ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
       상1~16,
       상17-7          ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
(일반상업
      ~상17-10      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  지역)

                해당블록   ∙ 상1~4, 상7~16, 상17-7~10       ∙ 상5~6

                 건폐율   ∙ 80% 이하                      ∙ 80% 이하

                 용적률   ∙ 700% 이하                     ∙ 700% 이하

                       ∙ 최고층수 20층 이하                 ∙ 최고층수 15층 이하
                         (최고높이 : 85m 이하)               (최고높이 : 65m 이하)
                 높 이   ∙ 최저층수 3층 이상
                       ∙ 상업지 중앙부 녹지축방향으로 갈수록 상승하는 ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할
                         것을 권장함

                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                    장, 자동차 경기장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                허용
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
             용도
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
 상업시설              ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설
       상17-1       ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
(일반상업 ~상17-6       ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
  지역)              ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)

                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도

                해당블록   ∙ 상17-1~6

                 건폐율   ∙ 80% 이하

                 용적률   ∙ 700% 이하

                       ∙ 최저층수 3층 이상, 최고층수 20층 이하 (최고높이 : 85m 이하)
                 높이    ∙ 상업지 중앙부 녹지축방향으로 갈수록 상승하는 ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할
                         것을 권장함


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제18590호                              관         보             2015. 9. 4.(금요일)
도면번호      위치    구 분                            계 획 내 용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 옥외철
                          탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                          장, 자동차 경기장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                    허용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
               용도
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
상업시설
        상18~             ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
(근린상업    상21             ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설(카지노영업소 제외)
  지역)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)

                    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도


                건폐율      ∙ 70% 이하


                용적률      ∙ 400% 이하


                높이       ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 7층 이하(최고높이 : 30m 이하)


                         ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 옥외철
                          탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                          경마장, 자동차 경기장 제외)
                    허용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
               용도
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
특화상업                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
 시설                      ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
        특상1~
        특상10
(근린상업
  지역)               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도


                    권장 ∙ 1층부 보행친화형용도(카페․베이커리 등 식음시설, 서적․기념품․의류 등 소매점)


                건폐율      ∙ 70% 이하


                용적률      ∙ 300% 이하


                높 이      ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 5층 이하(최고높이 : 22m 이하)


                                         417
제18590호                            관            보                  2015. 9. 4.(금요일)
도면번호      위치   구 분                                계 획 내 용

                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목, 자목
                      및 카목 내지 하목(파목의 골프연습장 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                      장, 자동차 경기장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(단, 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제
                      곱미터 미만인 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한함,
                 허용   도매시장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
        업3~4, 용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
       업6~12,       ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
        업14,        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
일반업무                ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
       업15-2
 시설                 ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
       ~업15-5
(준주거
       업16~30,
 지역)                ∙ 허용용도 이외의 용도
       업31-1,    불허
                    ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
       업32~33,
       업34-1,    권장 ∙ 업무시설

                  기타 ∙ 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
                       ∙ 업3~4, 업6~12, 업14, 업15-2~5, 업16
               해당블록                                     ∙업25~30, 업31-1, 업32~33, 업34-1
                         ~24
               건폐율     ∙ 70% 이하                       ∙ 70% 이하
               용적률     ∙ 400% 이하                      ∙ 400% 이하

                       ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 10층 이하 ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 7층 이하
               높 이
                        (최고높이 : 45m 이하)           (최고높이 : 30m이하)

                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목, 자목
                     및 카목 내지 하목
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                     장, 자동차 경기장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(단, 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제
                     곱미터 미만인 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한함,
                 허용  도매시장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
              용도
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
일반업무                ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
 시설                 ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
       업35~37
(준주거                ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
 지역)
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                  불허
                       ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                  권장 ∙ 업무시설
                  기타 ∙ 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
               해당블록    ∙ 업35~37
               건폐율     ∙ 70% 이하
               용적률     ∙ 400% 이하
               높 이     ∙ 최고층수 : 7층이하 (최고높이 : 30m이하)

                                       418
제18590호                                관           보               2015. 9. 4.(금요일)
도면번호      위치     구 분                               계 획 내 용

                           ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(단, 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제
                            곱미터 미만인 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한함,
                            도매시장 제외)
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 나목 내지 마목, 바목
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                      허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
                           ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
                           ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
                 용도
                           ∙「도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법」제2조에 따른 공공기관 및 이전기관의
        업1~2,               업무시설
공공업무     업5,
                           ∙「지방공기업법」에 따른 지방공기업의 업무시설
 시설      업13,
(준주거    업15-1              ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목,
 지역)    업31-2,              바목 내지 아목
        업34-2              ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목,
                            바목, 아목, 자목 및 카목 내지 하목(파목의 골프연습장 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                            제외)

                           ∙ 허용용도 이외의 용도
                      불허
                           ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설

                      권장 ∙ 공공업무시설

                           ∙ 공공업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상으로 설치하여야 한다.
                      기타
                           ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.

                 해당블록      ∙업1~2, 업5, 업13, 업15-1       ∙업31-2, 업34-2

                 건폐율       ∙ 70% 이하                    ∙ 70% 이하

                 용적률       ∙ 400% 이하                   ∙ 400% 이하

                           ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 10층 이하   ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 7층 이하
                 높 이
                           (최고높이 : 45m 이하)             (최고높이 : 30m이하)

상업시설
                           ∙ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의
업무시설
                            건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
        상1~상21
특화상업                       ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 가로활성화를 위해 상업
 시설                         업무시설용지에 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
        업1~업37   배치 및
                 건축선       ∙ 결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당 승인권자(또는
(일반상업
  지역,   특상1~
                            허가권자)의 승인을 통하여 변경할 수 있다.
 근린상업   특상10
                            ‐ 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
  지역,
 준주거                        ‐ 기타 합리적인 사유가 있는 경우
  지역)

                                           419
제18590호                         관            보         2015. 9. 4.(금요일)
도면번호      위치     구 분                         계 획 내 용

                        ∙ 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                         면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우
                         예외로 할 수 있다.
                        ∙ 다음 각 호의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 권장한다. 단, 차폐되어 가로
                 배치 및
                         변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는
                 건축선
                         허가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                         ‐ 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                         ‐ 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                         ‐ 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면


                        ∙ 1층 바닥높이
                         ‐ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                          경사로의 설치를 불허한다.
                         ‐ 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                          전면도로의 평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
                        ∙ 외벽의 재료 및 형태
상업시설
                         ‐ 벽면지정선에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
업무시설                      설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물 용도상 부득이하여 승인
                          권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
특화상업    상1~상21
                         ‐ 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
 시설
        업1~업37            층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
                        ∙ 지붕의 형태 및 높이
(일반상업   특상1~
                         ‐ 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
  지역,   특상10
 근린상업                     포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
  지역,                     보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하
 준주거             형태 및     여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
  지역)             외관     ‐ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                          마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                          불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                         ‐ 지붕 및 옥상은 조형적 디자인 도입 및 건축물의 유지관리에 필수적인 시설과
                          휴게․녹지공간으로 사용할 것을 권장하고, 평지붕 면적의 30% 이상은 녹지공간
                          으로 활용할 수 있도록 옥상녹화로 조성한다.
                        ∙ 담장, 대문, 계단
                         ‐ 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의
                          높이는 0.8m 이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및
                          ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장하며,
                          시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지 또는
                          도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형
                          (투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                        ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 다음과 같다.
                         ‐ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
                         ‐ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.


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제18590호                             관          보                2015. 9. 4.(금요일)
도면번호      위치      구 분                            계 획 내 용

                          ∙ 결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12
                 대지내 공지
                           조’의 기준에 따라 조성하여야 한다.

                          ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 결정도를 따른다. 다만, 해당 승인권자(또는
                           허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                          ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                           ‐ 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
                           ‐ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                          ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                           ‐ 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에
                            의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준을 적용한다.
                          ∙ 주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음
                           각 호의 기준을 따른다.
                           ‐ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선
                            에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입
                            구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                           ‐ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
상업시설                        단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                 교통처리
                           ‐ 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
업무시설                      ∙ 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야
                           한다.
특화상업    상1~상21
                           ‐ 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로
 시설
        업1~업37              또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라
                            조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
(일반상업   특상1~               ‐ 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도
  지역,   특상10                록 한다.
 근린상업                      ‐ 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와
  지역,
                            의 경계선에는 위의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출
 준주거
  지역)                       입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                          ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                           ‐ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                           ‐ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한
                            규칙’을 따른다.

                  보행      ∙ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에
                 네트워크      따라 조성하여야 한다.

                          ∙ 상업시설용지 중 상1(1, 2획지), 상5, 상6, 상10, 상12(3, 4획지)는 광로변 전면성을
                           고려한 배치 및 공동개발을 권장한다.
                          ∙ 업무용지2 내 포함되어 있는 임상양호지는 보전함을 원칙으로 한다.
                          ∙ 상업업무용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.

                  기타       ‐ 일반․공공업무시설 : 20% 이상 [단, 제2행정타운(업1~업24) 내 업무시설은 30%
                            이상으로 하고, 업무용지2 내에 임상양호지를 존치하여 생태면적률에 포함]
                           ‐ 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을
                            따른다.
                          ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및
                           U-City 에 관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

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마. 공공건축물 및 기타시설용지
1) 공공청사용지 (변경)
 ■ 기정
  도면번호   위치     구 분                              계 획 내 용



                         ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의업무시설 중 공공업무시설

                         ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장

                         ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관

                         ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설

                         ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                    허용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관

                         ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터

                         ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터

               용도        ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설

                         ∙ 부속용도로서의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목



                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                    불허
                         ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설

  공공청사                   ∙ 시민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및 라운지․
                    권장
                          카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
         공청1
  (준주거
   지역)                   ∙ 공공업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70%이상으로 설치하여야 한다.
                    기타
                         ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.


               해당블록      ∙ 공청1


                건폐율      ∙ 60% 이하


                용적률      ∙ 400% 이하


                높 이      ∙ 7층 이하(최고높이 : 40m이하)



                         ∙ 공공건축물은 ‘한국적 전통 디자인’을 적용한 건축물 외관을 조성한다. 단, 특별한
                          디자인으로 인해 불가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
               형태 및      ∙ 역사도시 개념 구현을 위해 한국적 전통 디자인의 건축물 재료, 색채, 가로시설물
                외관        및 공공시설물 등 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’의 도입 한다.
                         ∙ 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌
                          밝은 조명 등의 설치를 권장한다.



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