yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉국토교통부고시제2022-382호
화성동탄(2) 택지개발사업 예정지구(8차), 개발계획(20차) 및 실시계획(20차) 변경
화성동탄(2)지구 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」제3조, 제8조와 동법 부칙(2007.4.20.) 
제2항 및 동법 제9조의 규정에 따라 택지개발예정지구 지정변경(8차), 개발계획 변경(20차) 및 실
시계획 변경(20차)을 승인 고시하고「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 
의한 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
관계도서는 경기도 택지개발과(031-8008-3246), 화성시 지역개발과(031-5189-6223), 한국토
지주택공사 동탄사업단(031-379-6935), 경기주택도시공사 동탄사업부(031-548-2726)에 비치
하여 일반인에게 보이고 있습니다.
     2022년 06월 30일
                  국토교통부장관
1. 택지개발예정지구 지정변경(8차)
가. 예정지구의 명칭(변경없음) : 화성동탄(2) 택지개발예정지구
나. 위치(변경없음) : 경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산리, 
장지리, 중리, 청계리 일원
다. 면적(변경)
지 구 명
위  치
면 적 (㎡)
비고
기 정
변  경
변 경 후
화성 동탄(2)
택지개발
예정지구
경기도 
화성시
동탄면 일원
24,027,676.3
증) 813.8
24,028,490.1 
확정측량에 따른
  지구지정 면적 변경
2. 개발계획 변경(20차)
가. 개발계획의 명칭(변경없음)
ㅇ 화성동탄(2)지구 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)
구분
시행자
주   소
성 명
기정
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동)
김현준
기정
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46 (권선동)
이헌욱
변경
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46 (권선동)
전형수(직무대행)
다. 개발계획의 개요(변경)
1) 수용인구 및 주택계획(변경없음)
주택유형
수용인구(인)
수용가구수(호)
비 고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
285,878 65,660 116,879 61,301
42,038 117,283 26,263
47,569
25,111
18,340
단독주택
7,857
1,226
2,826
1,063
2,742
3,143
491
1,130
425
1,097
공동주택주2) 249,970 62,584
98,750
54,128
34,508 102,699 25,032
40,097
22,242
15,328
연립주택
7,203
-
3,758
1,008
2,437
2,881
-
1,503
403
975
아 파 트242,767 62,584
94,992
53,120
32,071
99,818
25,032
38,594
21,839
14,353
구  분
번 호
위       치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
변경
26개소
67,751.0 67,766.4
-
-
60,133.4 7,633.0
철도
시설
기정
철도1 화성시 동탄면 방교리
728-1답 일원
3,648.0
3,648.0
-
-
-
3,648.0
KTX 
수직구
기정
철도2 화성시 동탄면 오산리
205-11대 일원
1,027.0
1,027.0
-
-
-
1,027.0
SRT
수직구
기정
철도3
화성시 오산동
산88-83임 
27.0
27.0
-
-
-
27.0
기정
철도4
화성시 오산동
967-1346전 일원
26.0
26.0
-
-
-
26.0
기정
철도5
화성시 오산동
232-15잡 일원
52.0
52.0
-
-
-
52.0
기정
철도6
화성시 오산동
967-133장 일원
145.0
145.0
-
-
-
145.0
기정
철도7
화성시 오산동
967-130답 일원
112.0
112.0
-
-
-
112.0
기정
철도8
화성시 오산동
967-133장 일원
108.0
108.0
-
-
-
108.0
기정
철도9
화성시 오산동
967-167답 일원
108.0
108.0
-
-
-
108.0
기정철도10
화성시 오산동
967-2419임 일원
94.0
94.0
-
-
-
94.0
기정철도11
화성시 오산동
967-160임 일원
77.0
77.0
-
-
-
77.0
기정철도12
화성시 오산동
967-162답 일원
574.0
574.0
-
-
-
574.0
기정철도13
화성시 오산동
산88-45임 일원
152.0
152.0
-
-
-
152.0
기정철도14
화성시 오산동
967-161임 일원
98.0
98.0
-
-
-
98.0
기정철도15
화성시 오산동
967-164임 일원
50.0
50.0
-
-
-
50.0
기정철도16
화성시 오산동
967-161임 일원
29.0
29.0
-
-
-
29.0
기정철도17
화성시 오산동
967-164임 일원
201.0
201.0
-
-
-
201.0
기정철도18
화성시 오산동
967-161임 일원
98.0
98.0
-
-
-
98.0
기정철도19
화성시 오산동
967-1278임 일원
152.0
152.0
-
-
-
152.0
기정철도20
화성시 오산동
967-1278임 일원
429.0
429.0
-
-
-
429.0
기정철도21
화성시 오산동
967-1279답 일원
95.0
95.0
-
-
-
95.0
기정철도22
화성시 오산동
967-1279답 일원
75.0
75.0
-
-
-
75.0
기정철도23
화성시 오산동
967-1282임 일원
75.0
75.0
-
-
-
75.0
기정철도24
화성시 오산동
967-1283답 일원
70.0
70.0
-
-
-
70.0
기정철도25
화성시 오산동
967-1282임 일원
111.0
111.0
-
-
-
111.0
마) 교통광장계획(변경)
구분
번 호
위     치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
변경
6개소
174,795.5 173,687.5 20,298.5
-
52,331.0 101,058.0
교통
광장
변경교통1
화성시 영천동
120-51도 일원
84,892.0
84,097.8
-
-
23,657.8 60,440.0
기흥동탄 I.C
(경부고속도로)
기정교통2
화성시 동탄면 중리
산85-6임 일원
20,298.5
20,298.5 20,298.5
-
-
-
중리 I.C
(국지도23호선)
기정교통3
화성시 송동
681-283전 일원
27,917.0
27,917.0
-
-
-
27,917.0
동탄 JCT
(수도권제2순환
고속도로)
변경교통4
화성시 산척동
산39-2임 일원
28,987.0
28,673.2
-
-
28,673.2
-
신리 I.C
(국지도23호선)
기정교통5
화성시 영천동
산 27-146임 일원
7,701.0
7,701.0
-
-
-
7,701.0
동탄 I.C
(수도권제2순환
고속도로)
기정교통6
화성시 오산동
967-95장 일원
5,000.0
5,000.0
-
-
-
5,000.0
경부고속도로
관리사무소
바) 주차장계획(변경)
구  분
번 호
위       치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
변경철도26
화성시 장지동 
산115-6임 일원
60,118.0 60,133.4
-
-
60,133.4
-
공영1
중복결정
(트램차량
기지)
구  분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
합  계
변경
65개소
(지하주차장 1개소 포함)
144,811.4
(9,938.0) 
144,782.4
(9,938.0) 25,447.7 55,388.7 28,486.0 35,460.0
(9,938.0) 
( )지하
주차장 면적
주차장
기정주1 화성시 동탄면 영천리
57전 일원
1,736.0
1,736.0 
-
-
-
1,736.0
변경주2 화성시 동탄면 영천리
22-2전 일원
2,532.0
2,538.2 
-
-
2,538.2 
-
변경주3 화성시 동탄면 영천리
79-5대 일원
2,834.0
2,837.0 
-
-
2,837.0 
-
변경주4 화성시 동탄면 영천리
353답 일원
3,182.0
3,174.1 
-
-
3,174.1 
-
동탄도시
첨단산업단지
변경주5 화성시 동탄면 영천리
358-66답 일원
2,409.0
2,414.6 
-
-
2,414.6 
-
기정주6 화성시 동탄면 영천리
551답 일원
2,443.5
2,443.5 
2,443.5
-
-
-
기정주7 화성시 동탄면 영천리
424-2전 일원
2,857.0
2,857.0 
-
-
-
2,857.0
기정주8 화성시 동탄면 영천리
418-87답 일원
1,445.6
1,445.6 
-
1,445.6
-
-
기정주9 화성시 동탄면 영천리
425-18답 일원
1,405.5
1,405.5 
1,405.5
-
-
-
기정주12
화성시 동탄면 신동
299답 일원
1,725.0
1,725.0 
-
-
-
1,725.0
구  분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
기정주13
화성시 동탄면 신동
산178-1임 일원
1,301.0
1,301.0 
-
-
-
1,301.0
변경주14 화성시 동탄면 산척리
산37임
1,034.0
1,034.1
-
-
1,034.1
-
기정주16 화성시 동탄면 영천리
603-1잡 일원
4,618.1
4,618.1 
4,618.1
-
-
-
기정주17
화성시 동탄면 중리
699전 일원
5,833.7
5,833.7 
5,833.7
-
-
-
기정주18
화성시 동탄면 중리
산40-20임 일원
1,514.0
1,514.0 
1,514.0
-
-
-
기정주19 화성시 동탄면 장지리
495-7답 일원
1,312.9
1,312.9 
-
1,312.9
-
-
변경주20
화성시 동탄면 중리
345-1전 일원
548.0
552.0 
-
-
552.0 
-
변경주21
화성시 동탄면 중리
630답 일원
1,872.0
1,869.7 
-
-
1,869.7 
-
변경주22
화성시 동탄면 중리
산114임 일원
1,078.0
1,074.8 
-
-
1,074.8 
-
기정주23 화성시 동탄면 장지리
615임 일원
1,148.1
1,148.1 
-
1,148.1
-
-
변경주24 화성시 동탄면 영천리
99-5잡 일원
3,713.0
3,714.5 
-
-
3,714.5
-
기정주25
화성시 동탄면 중리
589-1잡 일원
1,486.7
1,486.7
1,486.7
-
-
-
기정주26
화성시 동탄면 중리
426전 일원
1,023.3
1,023.3 
1,023.3
-
-
-
기정주27
화성시 동탄면 중리
780-4잡
2,080.3
2,080.3 
2,080.3
-
-
-
기정주28
화성시 동탄면 중리
387대 일원
889.6
889.6 
889.6
-
-
-
기정주29 화성시 동탄면 청계리
95전 일원
4,881.0
4,881.0 
-
-
-
4,881.0
기정주30 화성시 동탄면 청계리
450답 일원
4,153.0
4,153.0 
4,153.0
-
-
-
기정주31 화성시 동탄면 청계리
산31-3임 일원
4,816.0
4,816.0 
-
-
-
4,816.0
변경주32 화성시 동탄면 청계리
산21-1임 일원
2,045.0
2,046.0
-
-
2,046.0
-
기정주34 화성시 동탄면 청계리
707답 일원
4,633.0
4,633.0 
-
-
-
4,633.0
기정주35 화성시 동탄면 오산리
588답 일원
4,134.8
4,134.8 
-
4,134.8
-
-
기정주36 화성시 동탄면 오산리
227-15대 일원
3,468.3
3,468.3 
-
3,468.3
-
-
기정주37 화성시 동탄면 오산리
855-3임 일원
1,792.4
1,792.4 
-
1,792.4
-
-
기정주38 화성시 동탄면 오산리
737-1답 일원
2,025.4
2,025.4 
-
2,025.4
-
-
기정주39 화성시 동탄면 오산리
962-19답 일원
7,193.0
7,193.0 
-
-
-
7,193.0
구  분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
기정주40 화성시 동탄면 오산리
921-61천 일원
848.4
848.4 
-
848.4
-
-
변경주41
화성시 동탄면 목리
245-1장 일원
2,060.0
2,056.5
-
-
2,056.5
-
기정주42
화성시 동탄면 목리
345-3답 일원
1,281.1
1,281.1 
-
1,281.1
-
-
기정주43
화성시 동탄면 목리
338전 일원
1,016.9
1,016.9 
-
1,016.9
-
-
기정주44
화성시 동탄면 목리
313-4전 일원
1,653.0
1,653.0 
-
-
-
1,653.0
기정주46
화성시 동탄면 신리
99-1답 일원
750.0
750.0 
-
-
-
750.0
기정주47 화성시 동탄면 방교리
228-3창 일원
2,045.0
2,045.0 
-
-
-
2,045.0
기정주48 화성시 동탄면 산척리
산16임 일원
1,127.9
1,127.9 
-
1,127.9
-
-
기정주49 화성시 동탄면 산척리
296답 일원
2,035.2
2,035.2 
-
2,035.2
-
-
변경주50 화성시 동탄면 영천리
505답 일원
3,447.0
3,411.3
-
-
3,411.3
-
기정주51 화성시 동탄면 산척리
산131임 일원
2,208.1
2,208.1
-
2,208.1
-
-
기정주52 화성시 동탄면 산척리
362-2답 일원
1,904.2
1,904.2 
-
1,904.2
-
-
기정주53 화성시 동탄면 산척리
산118임 일원
1,306.6
1,306.6 
-
1,306.6
-
-
기정주54 화성시 동탄면 영천리
401-8도 일원
2,211.5
2,211.5 
-
2,211.5
-
-
기정주55 화성시 동탄면 청계리
253대 일원
4,119.5
4,119.5 
-
4,119.5
-
-
기정주56 화성시 동탄면 산척리
546-4대 일원
1,761.6
1,761.6 
-
1,761.6
-
-
기정주57 화성시 동탄면 산척리
585-4답 일원
2,216.7
2,216.7 
-
2,216.7
-
-
기정주58
화성시 동탄면 송리
447-1장 일원
1,479.8
1,479.8 
-
1,479.8
-
-
기정주59
화성시 동탄면 송리
산436-2답 일원
2,901.4
2,901.4 
-
2,901.4
-
-
변경주61
화성시 동탄면 송리
555-1대 일원
1,761.0
1,763.2
-
-
1,763.2
-
기정주62
화성시 동탄면 송리
650-14장 일원
668.0
668.0 
-
-
-
668.0
기정주63 화성시 동탄면 장지리
179-2전 일원
1,218.3
1,218.3 
-
1,218.3
-
-
기정주64 화성시 동탄면 장지리
173-1답 일원
1,323.6
1,323.6 
-
1,323.6
-
-
기정주65 화성시 동탄면 장지리
153-1답 일원
1,560.1
1,560.1 
-
1,560.1
-
-
기정주66 화성시 동탄면 장지리
227답 일원
1,742.4
1,742.4 
-
1,742.4
-
-
사) 자동차검사시설(변경)
구  분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
자동차
검사시설
변경
검1
화성시 영천동
130대 일원
5,612.0
5,598.2
-
-
5,598.2
-
4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
6) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획 변경 승인서와 같음 
(게재생략)
라. 개발기간(변경없음) : 게재생략
마. 토지이용에 관한 계획(변경)
■ 기정
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비    고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
총계
24,027,676.3 4,033,274.9 8,615,520.4 4,617,077.0 6,761,804.0 100.00
16.79
35.86
19.22
28.14
주
택
건
설
용
지
합계
7,507,540.0 1,691,125.2 2,905,292.8 1,432,771.0 1,478,351.0 
31.25
7.04
12.09
5.96
6.15
단독주택
844,870.2
135,213.1
289,423.1
100,327.0 
319,907.0 
3.52
0.56
1.20
0.42
1.33
공동
주택
소계
6,415,354.0 1,527,196.6 2,503,201.4 1,274,135.0 1,110,821.0 
26.70
6.36
10.42
5.30
4.62
연립주택
401,653.8
-
214,596.8
52,883.0 
134,174.0 
1.67
-
0.89
0.22
0.56
아파트
6,013,700.2 1,527,196.6 2,288,604.6 1,221,252.0 
976,647.0 
25.03
6.36
9.52
5.08
4.06
근린생활시설
247,315.8
28,715.5
112,668.3
58,309.0 
47,623.0 
1.03
0.12
0.47
0.24
0.20
공
공
시
설
용
지
합계
16,520,136.3 2,342,149.7 5,710,227.6 3,184,306.0 5,283,453.0 
68.75
9.75
23.77
13.25
21.99
상업
업무
용지
소계
1,177,070.8 
110,957.6
520,780.2
141,541.0 
403,792.0 
4.90
0.46
2.17
0.59
1.68
업무복합용지
49,490.0
-
49,490.0
-
-
0.21
-
0.21
-
-
문화복합용지
93,521.8
13,664.9
52,545.9
7,256.0 
20,055.0 
0.39
0.06
0.22
0.03
0.08
상업시설용지
344,748.5
55,978.8
136,363.7
26,268.0 
126,138.0 
1.43
0.23
0.57
0.11
0.52
주상복합용지
528,673.1
41,313.9
246,884.2
98,455.0 
142,020.0 
2.20
0.17
1.03
0.41
0.59
업무시설용지
152,684.4
-
35,496.4
9,562.0 
107,626.0 
0.64
-
0.15
0.04
0.45
준주거시설용지
7,953.0
-
- 
-
7,953.0 
0.03
-
-
-
0.03
도시지원시설용지
1,291,607.6 
92,183.6
292,937.0
798,458.0 
108,029.0 
5.38
0.38
1.22
3.32
0.46
공원
녹지
소계
7,601,851.6 1,080,682.5 2,578,538.1 1,038,660.0 2,903,971.0 
31.64
4.50
10.73
4.32
12.09
공원
4,271,418.5 
478,763.9 1,699,253.6 
746,585.0 1,346,816.0 
17.78
1.99
7.07
3.11
5.61
근린 30, 소 25 , 
어린이 10, 체육 4, 문화2
녹지
1,715,740.9 
354,440.8
383,340.1
179,115.0 
798,845.0 
7.14
1.48
1.60
0.75
3.32완충 17, 경관 19, 연결 6
구  분
번 호
위      치
면 적(㎡)
비  고
기정
변경
계
1단계
2단계
3단계
4단계
기정주67 화성시 동탄면 장지리
452-14잡 일원
1,521.9
1,521.9 
-
1,521.9
-
-
기정주68 화성시 동탄면 장지리
468-5장 일원
2,765.1
2,765.1 
-
2,765.1
-
-
기정주69
화성시 동탄면 송리
49-4대 일원
3,510.9
3,510.9 
-
3,510.9
-
-
기정주72
화성시 신동
488-1전 일원
1,202.0
1,202.0 
-
-
-
1,202.0
기정주70
화성시 오산동 
967-2556장 일원
(9,938.0) (9,938.0)
-
-
-
(9,938.0) 지하주차장
바. 개발하려는 토지의 위치와 면적(변경)
1) 위치(변경없음) : 경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산
리, 장지리, 중리, 청계리 일원
2) 면적(변경)
ㅇ 기정: 24,027,676.3㎡
ㅇ 변경: 24,028,490.1㎡, 증) 813.8㎡
사. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 
및 관리자의 성명·주소(변경) : 붙임 1
※ 관계도서는 경기도 택지개발과(031-8008-3246), 화성시 지역개발과(031-5189-6223), 한국
토지주택공사 동탄사업단(031-379-6935), 경기주택도시공사 동탄사업부(031-548-2726)에 
비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비    고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
공원
녹지
소계
7,599,963.3 1,080,682.5 2,578,538.1 1,036,771.7 2,903,971.0 
31.64
4.50
10.73
4.32
12.09
공원
4,269,433.1
478,763.9 1,699,253.6 
744,599.6 1,346,816.0 
17.78
1.99
7.07
3.10
5.61
근린 30, 소 25 , 
어린이 10, 체육 4, 문화2
녹지
1,716,142.1
354,440.8
383,340.1
179,516.2
798,845.0 
7.14
1.48
1.60
0.75
3.32완충 17, 경관 19, 연결 6
공공공지
656,500.8
129,556.1
280,979.9
89,621.8
156,343.0 
2.73
0.54
1.17
0.37
0.65101개소
하천
951,491.5
116,447.2
210,043.2
23,034.1
601,967.0 
3.96
0.48
0.87
0.10
2.5110개소
광장
6,395.8
1,474.5
4,921.3 
-
-
0.03
0.01
0.02
-
-4개소
공공업무시설
108,893.7
12,081.4
21,219.7
7,804.6
67,788.0 
0.45
0.05
0.09
0.03
0.28
경찰서2, 경찰지구대3,
소방서1, 119안전센터3, 
우체분국3, 동주민센터3
공공청사1, 커뮤니티프라자1
유통업무설비
156,605.4
32,439.1
34,893.8
89,272.5
-
0.65
0.14
0.15
0.37
-4개소
학교
709,089.3
157,865.5
352,344.3
85,741.5
113,138.0 
2.95
0.66
1.47
0.36
0.47초29, 중14, 고11, 특1
유치원
35,295.5
6,943.0
15,470.4
6,679.1
6,203.0 
0.15
0.03
0.06
0.03
0.0320개소
사회복지시설
15,009.4
656.3
7,772.3 
4,731.8
1,849.0 
0.06
0.00
0.03
0.02
0.01
보육시설 6, 장애인 복지시설 
1, 경로당 5
커뮤니티센터
27,993.1
11,128.0
8,203.1 
-
8,662.0 
0.12
0.05
0.03
-
0.043개소
체육시설
33,486.8
-
26,101.8
-
7,385.0 
0.14
-
0.11
-
0.033개소
의료시설
43,659.0
-
- 
-
43,659.0 
0.18
-
-
-
0.181개소
의료복지시설
219,989.0
-
- 
-
219,989.0 
0.92
-
-
-
0.921개소
종교시설
47,021.3
16,513.1
13,267.0
8,704.2
8,537.0 
0.20
0.07
0.06
0.04
0.0325개소
전기공급시설
19,811.2
-
5,473.3 
11,292.9
3,045.0 
0.08
-
0.02
0.05
0.01변전소4, CH부지3, 송전탑1
방송통신시설
1,330.3
-
881.3
-
449.0 
0.01
-
0.00
-
0.003개소
자동차검사시설
5,598.2
-
- 
5,598.2
-
0.02
-
-
0.02
-1개소
수도용지
37,885.6
-
9,677.0 
3,026.6
25,182.0 
0.16
-
0.04
0.01
0.10광역상수1, 가압장1, 배수지2
하수처리시설
307.7
-
- 
307.7
-
0.00
-
-
0.00
-오수펌프장 1개소
폐기물처리시설
15,136.0
-
- 
-
15,136.0 
0.06
-
-
-
0.061개소
위험물처리시설
17,431.8
2,938.0
8,343.9 
898.9
5,251.0 
0.07
0.01
0.03
0.00
0.0210개소
광역환승시설
27,474.0
-
- 
-
27,474.0 
0.11
-
-
-
0.111개소
공영차고지
24,163.8
-
- 
24,163.8
-
0.10
-
-
0.10
-2개소(철도26중복결정포함)
주차장
144,782.4
25,447.7
55,388.7
28,486.0
35,460.0 
0.60
0.11
0.23
0.12
0.1565개소
교통광장
173,687.5
20,298.5
- 
52,331.0
101,058.0 
0.73
0.08
-
0.22
0.426개소
도로
4,196,076.2
772,015.4 1,757,487.6 
819,304.2
847,269.0 
17.45
3.21
7.31
3.39
3.53보행자도로 포함
철도시설
67,766.4
-
- 
60,133.4
7,633.0 
0.28
-
-
0.25
0.0326개소
시험림
35,663.0
-
- 
-
35,663.0 
0.15
-
-
-
0.151개소
저류지
1,448.1
-
1,448.1 
-
-
0.01
-
0.01
-
-
공원내 중복결정 및 산척저수지 
포함 224,204.1㎡
유보지
286,831.0
-
- 
-
286,831.0
1.19
-
-
-
1.194개소
3. 실시계획 변경승인(20차)
가. 사업의 명칭(변경없음)
ㅇ 화성동탄(2)지구 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)
구분
시행자
주   소
성 명
기정
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동)
김현준
기정
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46 (권선동)
이헌욱
변경
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 권중로 46 (권선동)
전형수(직무대행)
다. 사업의 목적과 개요(변경)
1) 사업의 목적(변경없음) : 게재생략
2) 사업의 개요(변경)
ㅇ 수용인구 및 주택계획(변경없음)
- 수용인구: 285,878인
- 수용호수: 117,283호
ㅇ 토지이용계획(변경)
■ 기정
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비    고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
총계
24,027,676.3 4,033,274.9 8,615,520.4 4,617,077.0 6,761,804.0 100.00
16.79
35.86
19.22
28.14
주
택
건
설
용
지
합계
7,507,540.0 1,691,125.2 2,905,292.8 1,432,771.0 1,478,351.0 
31.25
7.04
12.09
5.96
6.15
단독주택
844,870.2
135,213.1
289,423.1
100,327.0 
319,907.0 
3.52
0.56
1.20
0.42
1.33
공동
주택
소계
6,415,354.0 1,527,196.6 2,503,201.4 1,274,135.0 1,110,821.0 
26.70
6.36
10.42
5.30
4.62
연립주택
401,653.8
-
214,596.8
52,883.0 
134,174.0 
1.67
-
0.89
0.22
0.56
아파트
6,013,700.2 1,527,196.6 2,288,604.6 1,221,252.0 
976,647.0 
25.03
6.36
9.52
5.08
4.06
근린생활시설
247,315.8
28,715.5
112,668.3
58,309.0 
47,623.0 
1.03
0.12
0.47
0.24
0.20
공
공
시
설
용
지
합계
16,520,136.3 2,342,149.7 5,710,227.6 3,184,306.0 5,283,453.0 
68.75
9.75
23.77
13.25
21.99
상업
업무
용지
소계
1,177,070.8 
110,957.6
520,780.2
141,541.0 
403,792.0 
4.90
0.46
2.17
0.59
1.68
업무복합용지
49,490.0
-
49,490.0
-
-
0.21
-
0.21
-
-
문화복합용지
93,521.8
13,664.9
52,545.9
7,256.0 
20,055.0 
0.39
0.06
0.22
0.03
0.08
상업시설용지
344,748.5
55,978.8
136,363.7
26,268.0 
126,138.0 
1.43
0.23
0.57
0.11
0.52
주상복합용지
528,673.1
41,313.9
246,884.2
98,455.0 
142,020.0 
2.20
0.17
1.03
0.41
0.59
업무시설용지
152,684.4
-
35,496.4
9,562.0 
107,626.0 
0.64
-
0.15
0.04
0.45
주택유형
수용인구(인)
수용가구수(호)
비 고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
285,878 65,660 116,879 61,301
42,038 117,283 26,263
47,569
25,111
18,340
단독주택
7,857
1,226
2,826
1,063
2,742
3,143
491
1,130
425
1,097
공동주택주2) 249,970 62,584
98,750
54,128
34,508 102,699 25,032
40,097
22,242
15,328
연립주택
7,203
-
3,758
1,008
2,437
2,881
-
1,503
403
975
아 파 트242,767 62,584
94,992
53,120
32,071
99,818
25,032
38,594
21,839
14,353
주상복합주2) 28,051
(2,567주1)
1,850
15,303
(2,567주1)
6,110
4,788
11,441
(1,027주1)
740
6,342
(1,027주1)
2,444
1,915
주1)은 업무복합용지내 배분된 인구 및 가구수임
주2)은 세대당 인구수는 2.5인 적용(단, A4-1, A53, A54, A57-1, A77-1, A82, A105, C26블록은 
별도 적용)
라. 사업시행기간(변경없음) : 게재생략
마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경)
1) 위치(변경없음) : 경기도 화성시 동탄면 금곡리, 목리, 방교리, 산척리, 송리, 신리, 영천리, 오산
리, 장지리, 중리, 청계리 일원
2) 면적(변경)
ㅇ 기정: 24,027,676.3㎡
ㅇ 변경: 24,028,490.1㎡, 증) 813.8㎡
바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법(변경없음) 
: 게재생략
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 
및 관리자의 성명․주소(변경) : 붙임 1
아. 「국토의계획및이용에관한법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임 2
(관계도면 게재생략)
자. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조에 의한 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임 3(관계도면게재생략)
차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.mltm.go.kr
에 게재
※ 관계도서는 경기도 택지개발과(031-8008-3246), 화성시 지역개발과(031-5189-6223), 한국
토지주택공사 동탄사업단(031-379-6935), 경기주택도시공사 동탄사업부(031-548-2726)에 
비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비    고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
1단계
2단계
3단계
4단계
공공업무시설
108,893.7
12,081.4
21,219.7
7,804.6
67,788.0 
0.45
0.05
0.09
0.03
0.28
경찰서2, 경찰지구대3,
소방서1, 119안전센터3, 
우체분국3, 동주민센터3
공공청사1, 커뮤니티프라자1
유통업무설비
156,605.4
32,439.1
34,893.8
89,272.5
-
0.65
0.14
0.15
0.37
-4개소
학교
709,089.3
157,865.5
352,344.3
85,741.5
113,138.0 
2.95
0.66
1.47
0.36
0.47초29, 중14, 고11, 특1
유치원
35,295.5
6,943.0
15,470.4
6,679.1
6,203.0 
0.15
0.03
0.06
0.03
0.0320개소
사회복지시설
15,009.4
656.3
7,772.3 
4,731.8
1,849.0 
0.06
0.00
0.03
0.02
0.01
보육시설 6, 장애인 복지시설 
1, 경로당 5
커뮤니티센터
27,993.1
11,128.0
8,203.1 
-
8,662.0 
0.12
0.05
0.03
-
0.043개소
체육시설
33,486.8
-
26,101.8
-
7,385.0 
0.14
-
0.11
-
0.033개소
의료시설
43,659.0
-
- 
-
43,659.0 
0.18
-
-
-
0.181개소
의료복지시설
219,989.0
-
- 
-
219,989.0 
0.92
-
-
-
0.921개소
종교시설
47,021.3
16,513.1
13,267.0
8,704.2
8,537.0 
0.20
0.07
0.06
0.04
0.0325개소
전기공급시설
19,811.2
-
5,473.3 
11,292.9
3,045.0 
0.08
-
0.02
0.05
0.01변전소4, CH부지3, 송전탑1
방송통신시설
1,330.3
-
881.3
-
449.0 
0.01
-
0.00
-
0.003개소
자동차검사시설
5,598.2
-
- 
5,598.2
-
0.02
-
-
0.02
-1개소
수도용지
37,885.6
-
9,677.0 
3,026.6
25,182.0 
0.16
-
0.04
0.01
0.10광역상수1, 가압장1, 배수지2
하수처리시설
307.7
-
- 
307.7
-
0.00
-
-
0.00
-오수펌프장 1개소
폐기물처리시설
15,136.0
-
- 
-
15,136.0 
0.06
-
-
-
0.061개소
위험물처리시설
17,431.8
2,938.0
8,343.9 
898.9
5,251.0 
0.07
0.01
0.03
0.00
0.0210개소
광역환승시설
27,474.0
-
- 
-
27,474.0 
0.11
-
-
-
0.111개소
공영차고지
24,163.8
-
- 
24,163.8
-
0.10
-
-
0.10
-2개소(철도26중복결정포함)
주차장
144,782.4
25,447.7
55,388.7
28,486.0
35,460.0 
0.60
0.11
0.23
0.12
0.1565개소
교통광장
173,687.5
20,298.5
- 
52,331.0
101,058.0 
0.73
0.08
-
0.22
0.426개소
도로
4,196,076.2
772,015.4 1,757,487.6 
819,304.2
847,269.0 
17.45
3.21
7.31
3.39
3.53보행자도로 포함
철도시설
67,766.4
-
- 
60,133.4
7,633.0 
0.28
-
-
0.25
0.0326개소
시험림
35,663.0
-
- 
-
35,663.0 
0.15
-
-
-
0.151개소
저류지
1,448.1
-
1,448.1 
-
-
0.01
-
0.01
-
-
공원내 중복결정 및 산척저수지 
포함 224,204.1㎡
유보지
286,831.0
-
- 
-
286,831.0
1.19
-
-
-
1.194개소
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
소로
1
68
10
국지도로
30
중로3-43
소로2-51
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
1
77
10
국지도로
149
중로1-22
소로3-279
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
1
78
10
국지도로
268
소로1-77
소로1-79
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
1
79
10
국지도로
149
소로3-279
중로1-22
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
1
110
10
국지도로
410
중로3-61
광로3-5
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
1
124
10
국지도로
105
중로1-22
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
1
128
10
특수도로
289
대로2-8
중로1-51
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
1
133
10
특수도로
173
제15호완충녹지
제11호소공원
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
1
135
10
특수도로
107
중로1-46
제19호근린공원
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
기정
소로
1
190
10
국지도로
32
중로3-43
소로1-61
일반도로
국고2015-715
(2015.10.5)
기정
소로
1
191
10
국지도로
38
소로1-61
소로2-145
일반도로
국고2015-715
(2015.10.5)
　
기정
소로
1
198
10~12
국지도로
450
대로2-19
중로3-101
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
1
213
10
국지도로
52
중로3-137
완충녹지3호
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
1
214
10
국지도로
90
중로1-12
동탄면영천리199-6
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
1
215
10
국지도로
58
공공공지5호
중로3-66
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
1
222
10
국지도로
74
중로1-92
소공원22호
일반도로
국고2014-573
(2014.10.1)
　
기정
소로
1
227
10
특수도로
84
중로1-207
근린공원2호
보행자
전용도로
국고2016-1003
(2016.12.29)
　
기정
소로
1
246
10
국지도로
136
소로1-124
소로1-79
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
1
247
10
국지도로
152
소로1-124
소로1-77
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
47
8
국지도로
222
소로1-198
중로3-102
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
2
69
8
국지도로
66
중로3-11
소로1-77
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
71
8
국지도로
50
소로1-78
소로3-279
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
136
8
국지도로
29
중로3-42
소로1-198
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
139
8
국지도로
90
소로3-256
중로3-101
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
140
8
국지도로
112
소로1-198
중로3-177
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
141
8
국지도로
90
소로3-260
중로3-102
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
142
8
국지도로
217
소로1-198
중로3-102
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
143
8
국지도로
121
소로1-61
소로1-63
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
144
8
국지도로
64
소로1-63
중로3-15
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
145
8
국지도로
308
소로2-143
중로3-15
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
146
8
국지도로
74
소로3-264
소로1-63
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
147
8
국지도로
64
소로1-63
중로3-15
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
2
154
8
국지도로
50
소로1-78
소로3-279
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
155
8
국지도로
50
소로1-78
소로3-279
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
156
8
국지도로
50
소로1-78
소로3-279
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
179
8
국지도로
88
소로2-156
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
180
8
국지도로
42
소로1-79
소로2-181
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
181
8
국지도로
77
소로1-246
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
182
8
국지도로
82
소로1-246
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
183
8
국지도로
71
소로1-247
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
184
8
국지도로
64
소로1-247
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
2
185
8
국지도로
60
소로1-247
소로1-78
일반도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
소로
3
51
6
국지도로
212
동탄2동측지구계
중로3-66
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
117
6
특수도로
24
중로1-26
소로2-143
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
118
6
특수도로
29
중로3-43
소로1-61
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
119
6
특수도로
36
소로1-61
소로2-145
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
■ 결정(변경)조서(4단계) - 변경없음
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
소로
3
143
6
특수도로
30
소로1-79
대로1-2
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
184
6
특수도로
35
대로2-19
중로3-80
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
185
6
특수도로
32
대로2-19
중로3-80
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
186
6
특수도로
35
제13호근린공원
중로3-30
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
187
6
특수도로
35
제13호근린공원
중로3-30
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
227
6
특수도로
18
중로1-89
제8호공공공지
보행자
전용도로
국고2011-598
(2011.10.27)
　
기정
소로
3
279
6
국지도로
267
소로2-64
동탄면 송리 466
일반도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
3
332
6
특수도로
29
중로3-42
소로1-198
보행자
전용도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
3
333
4
특수도로
62
소로2-51
소로1-61
보행자
전용도로
국고2013-467
(2013.8.1)
　
기정
소로
3
334
4
특수도로
19
소로2-47
제3호어린이공원
보행자
전용도로
국고2013-467 
(2013.8.1
기정
소로
3
378
4
특수도로
28
소로1-198
소로2-140
보행자
전용도로
국고2017-663
(2017.10.13)
기정
소로
3
336
4
특수도로
17
소로2-140
중로3-154
보행자
전용도로
국고2017-663
(2017.10.13)
　
기정
소로
3
347
6
특수도로
51
제13호근린공원
대로1-1
보행자
전용도로
국고2013-467
(2013.8.1.)
　
기정
소로
3
348
6
특수도로
44
중로3-146
대로2-19
보행자
전용도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
3
349
6
특수도로
41
중로3-146
대로2-19
보행자
전용도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
3
352
6
특수도로
163
제2호근린공원
대로3-16
보행자
전용도로
국고2013-467
(2013.8.1)
기정
소로
3
355
6
특수도로
45
근린공원15호
중로3-173
보행자
전용도로
국고2014-573
(2014.10.1)
기정
소로
3
356
6
특수도로
41
중로3-173
중로1-53
보행자
전용도로
국고2014-573
(2014.10.1)
기정
소로
3
359
6
특수도로
31
대로3-16
영천리511-60도
보행자
전용도로
국고2016-1003
(2016.12.29)
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
광로
3
1
35.5
~55.8
주간선도로
367
동탄2서측지구계
대로1-10
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
광로
3
3
46
주간선도로
3,643
동탄2서측지구계
제1호교통광장
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
광로
3
5
46.8
~59.3
주간선도로
103
대로2-4
동탄2북측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
1
4
35.0
~36.3
주간선도로
448
광로3-5
광로3-1
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
1
6
35~36
주간선도로
265
중로1-8
광로3-1
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
1
8
34.3
~36.8
주간선도로
102
광로3-1
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
1
10
33.3
~48.3
주간선도로
273
광로3-5
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
2
10
31
주간선도로
2,659
동탄2동측지구계
제3호교통광장
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
2
14
31.5
~41.5
주간선도로
106
광로3-1
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
2
18
31.5
~32.5
주간선도로
864
동탄2동측지구계
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
2
19
31.5
~44.5
보조간선도로
3,311
대로1-1
대로1-1
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
2
21
31.5
~44
보조간선도로
148
광로3-5
동탄2북측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
2
22
23
~30.7
주간선도로
172
동탄2동측지구계
대로2-18
일반도로
국고 2020-827
(2020.11.20.)
기정
대로
3
2
26
~29.4
주간선도로
19
대로2-8
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
3
3
29
보조간선도로
483
광로3-5
광로3-1
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
3
6
29
보조간선도로
635
광로3-5
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
3
9
25
집산도로
103
중로1-64
동탄2서측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
대로
3
21
28
특수도로
36
중로3-126
광로3-3
보행자
전용도로
국고2021-1393
(2021.12.24)
기정
중로
1
8
24
보조간선도로
1,293
대로1-4
대로3-3
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
중로
1
9
24
보조간선도로
293
대로3-3
대로3-6
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
중로
1
10
24
보조간선도로
331
대로3-6
대로2-18
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
기정
중로
1
12
20
보조간선도로
249
대로2-21
동탄2 북측지구계
일반도로
국고2010-430
(2010.7.7)
　
기정
중로
1
40
20.5
집산도로
653
대로2-19
대로2-19
일반도로
국고2011-598
(2011.10.27)