yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18293호                  관         보           2014. 6. 26.(목요일)
       <별표4-1> 주상복합용지의 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이
  구분    필지 주택유형 필지면적 세대수 평균주택             건폐율 용적률 최고층수
        번호          (㎡) (호) (㎡) 이하 규모             이하
                                            (%) (%)
                                                            이하 비 고
                                                            (층)
   계     -     -                                350이하
                     50,348 1,196 110,140 70이하 (주거 : 300이하) 30 -
              소계     50,348 1,196 110,140       350이하 30
        S2 60㎡-85㎡ 20,139 549 110 70이하 (주거         : 300이하)     -
            85㎡초과 30,209 647 140

 5) 도시형 생활주택용지(준주거지역) : 변경없음
      위(가구치 구 분
구분 도면
   번호 번호)                          계획내용
                  ▪「주택법 시행령」제3조 제1항에 의한 원룸형 주택
               허용 ▪「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트, 연립주택, 다
               용도 세대주택
                  ▪「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
            용도 ▪ 허용용도 이외 용도
               불허 ▪「학교보건법」제6조   (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
               용도 ▪ 포함되는 시설
                    국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ▪ <별표 5-1>에 규정된 내용에 따름
             용적률 ▪ <별표 5-1>에 규정된 내용에 따름
       도생1, 높이 ▪ <별표 5-1>에 규정된 내용에 따름
기정 - 도생2
              배치                     -

               ▪ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
                  기준은 다음과 같음
                - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지
                  붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
               ▪ 주거동의 지붕을 경사형으로 할 경우, 주택단지 안에 별동으로 설
            형태    치하는 부대복리시설도 경사지붕 등으로 주거동과 조화를 이룰
                  수 있게함
               ▪ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따름
               ▪ 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면 발코니 등 다양한
                  유형을 활용하여 입면을 변화있게 계획하는 것을 권장하고, 마감
                  재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장

                              271
제18293호               관        보         2014. 6. 26.(목요일)
      위 치
구분 도면
   번호 (가구 구 분                    계획내용
      번호)

               ▪ 옥상 물탱크나 냉난방 시설(실외기), 안테나 등의 부속시설 설치시
                  에는 외부로의 노출을 금지하거나 차폐함
               ▪ 담장 및 계단
                - 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장 설치는 원칙
                  적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등의 높이차 등 지형상
                  여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
            형태    인권자(또는 허가권자)의 승인
                  을 거쳐, 높이 1.2 미터 이하의 생울타리, 목재 등 친환경재료를 사
                  용하거나 50퍼센트 이상 투시되는 재질을 사용하여 설치
                - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                  는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리 하도록 하며,
                  사회적 약자를 위한 경사로를 설치하는 것을 원칙으로 함
                - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를
                  위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용함
기정 - 도생1,
     도생2
               ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                 을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을
            색채   해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할
                 수 있음
               ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                 루도록 함


            건축선 ▪ 결정도”에
                  건축한계선의 위치는 “가구 및 획지․건축물에 관한 지구단위계획
                        따름

  <별표5-1> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이

  필지번호      주택유형 필지면적   세대수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수
                  (㎡) (호) (㎡) 이하
                              규모      이하
                                  (%) (%)
                                          이하 비 고
                                          (층)
    계             5,344 206                   -
   도생1       원룸형 2,621 101 52 50이하 200이하   7
                                              -
   도생2            2,723 105
                          272
제18293호                 관        보          2014. 6. 26.(목요일)
 6) 상업업무용지(일반상업지역) : 변경없음
      위 치
구분 도면
   번호 (가구    구 분                     계획내용
       번호)
                  ▪ <별표 6-2><별표 6-3>에 규정된 내용에 따름
                  ▪ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이상을 권장
                    용도로 확보하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적
               허용 을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함
            용도 용도 ▪ 가능한
                    상업업무용지의 건폐율, 용적률, 최고층수는 상업업무용지에 건축이
                         최대규모로서 별도의 규정이 없는 한 이를 초과 할 수 없음.
                    단, 구리시 도시계획조례 및 건축조례 등에 의거하여 용적률을 완화
                    받은 경우에는 예외로 적용함
               불허 ▪ <별표 6-2><별표 6-3>에 규정된 내용에 따름
               용도
             건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
             용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
              배치 ▪ 순으로
                    건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광장, 공원
                         향하도록 함
                  ▪ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]의 기준을 따름
       상업         ▪ 옥상 및 지붕
                   - 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차
기정 - 업무1~4,          폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
                  ▪ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
       1~2          설치하거나 차폐하여 계획함
                  ▪ 지붕형태 및 옥탑에 대한 사항은 ‘시행지침 [2-7-4-2]의 기준을 따
                    름
                  ▪ 계단설치
              형태 - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색
                     채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                  ▪ 환기탑의 설치기준
                   - 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행통행로에 설치
                    하지 않음
                   - 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충분히 차폐
                    될 수 있도록하며 환기구가 노출될 경우에는 보행자보다 높이 설
                    치함
                   - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
                   - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용하여야 함
                  ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                    을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을
              색채    해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할
                    수 있음
                  ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                    루도록 함
                              273
제18293호                 관         보          2014. 6. 26.(목요일)
      위 치
구분 도면
   번호 (가구 구 분              계획내용
      번호)
           ▪ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 광장, 녹지 순
             으로 함
           ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우‘가로
     상업      활성화 및 가로 디자인 특화 조치’를 위해 벽면지정선을 지정하며,
     1~4,    그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
기정 - 업무 건축선 도”에 따름
           ▪ 지구단위결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에
     1~2     대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
             있음
            - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
            - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                  <별표6-1> 상업업무용지 건폐율, 용적률, 높이
    구분                              일반상업지역
               S1(역세권)      S2(간선도로)          S3(이면부)    B(업무)
    건폐율     ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하
    용적률     ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 400퍼센트 이하 ▪ 400퍼센트 이하
   최고층수     ▪ 10층 이하      ▪ 7층 이하         ▪ 7층 이하     ▪ 8층 이하
   최저층수     ▪ 5층 이상       ▪ 5층 이상         ▪ 5층 이상     ▪ 5층 이상
   해당블록     ▪ 상업1         ▪ 상업4           ▪ 상업2, 상업3 ▪ 업무1, 업무2
                    <별표6-2> 업무시설용지의 건축물 용도
   구분                              업무시설용지
     도면표시                          B (Business)
           ▪「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설
           ▪「건축법 시행령」별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
           ▪「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
             안마원, 종교집회장 제외)
     허용용도  ▪「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
건축물        ▪「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설(정신병원․요양소․격리병원 제
 용도          외)
           ▪「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설
           ▪「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
             제외)
           ▪허용용도 이외의 용도
     불허용도 ▪국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해
            토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  해당불록 ▪ 업무1, 업무2
  ※ 건축물의 주용도는 업무시설이며, 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설이 건축물 연면
    적의 50퍼센트 이상이 되어야 함
                               274
제18293호                  관        보           2014. 6. 26.(목요일)
                    <별표6-3> 상업시설용지의 건축물 용도
      구분                         일반상업시설용지
                      S1(역세권)     S2(간선도로)          S3(이면부)
        단독주택             ×             ×               ×
 주거 및
업무시설군 공동주택               ×             ×               ×

        업무시설             ○             ○               ○


      문화 및 집회시설
                                       ○               ○
                        ○
                                    (영화상영관,      (공연장, 영화상영관,
                    (제한상영관 제외)
                                   제한상영관 제외)      제한상영관 제외)
                          ○             ○             ○

           종교시설
                        종교집회장         종교집회장         종교집회장
                   (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의
                     부수용도인 경우에     부수용도인 경우에     부수용도인 경우에
 문화 및                    한함)           한함)           한함)
집회시설군      운동시설
                         ○
                     (옥외 철탑이 설치된
                                       ○
                                     (옥외 철탑이 설치된
                                                       ○
                                                  (옥외 철탑이 설치된
                      골프연습장은 제외)      골프연습장은 제외)   골프연습장은 제외)

           수련시설             ×             ×            ×

           노유자시설            ×             ×            ×

          관광휴게시설            ○             ○            ○

           판매시설             ●             ●            ○


판매시설군 위락시설 (투전기업소
                            ○             ○
                              및 카지노 (투전기업소 및 카지노       ×
                        업소 제외)          업소 제외)

           숙박시설             ○             ○            ○


           의료시설
                            ○             ○            ○
 교육연구               (정신병원    및 요양소,  (정신병원 및 요양소, (정신병원 및 요양소,
의료시설군                  격리병원제외)         격리병원제외)      격리병원제외)

          교육연구시설            ×             ×            ×

             공장             ×             ×            ×

산업시설군 창고시설                  ×             ×            ×

         위험물저장 및
           처리시설             ×             ×            ×

        1종 근린생활시설           ○             ●            ●

        2종 근린생활시설           ○             ●            ●

           운수시설             ×             ×            ×

  기타
 시설군 자동차 관련 시설 (주차장, 세차장에 한함) (주차장, 세차장에 한함) (주차장, 세차장에 한함)
                            ○             ○            ○


        교정 및 군사시설           ×             ×            ×

          방송통신시설            ○             ○            ○

           발전시설             ×             ×            ×

※ ● : 권장용도 / ○ : 허용용도 / X : 불허용도
                                 275
제18293호                관        보         2014. 6. 26.(목요일)
 7) 공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 : 변경없음
   (제2종·3종 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역)
       위 치
구분 도면
   번호 (가구    구 분                    계획내용
       번호)
                 ▪ 건축물 용도표시는 PU(공공․편익시설용지)로 표시함
              용도 ▪ 건축물   용도는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                    기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                 ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
    - 복합1 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 함
             용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 함
              기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                 ▪ 건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
              용도 ▪ 건축물   용도는 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                    기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                 ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
             건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 함
        유1, 용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 함
    - 초1~2,
        중1,
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-3>에 따라 건축하여야 함
기정
        고1       ▪ 가급적 남향배치를 권장함
                 ▪ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자
                    전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도
                    록 권장
              기타 ▪ 교육시설   중 초1과 중1 사이에는 연접하고 있는 대지경계선에서 3
                    미터 이상 건축선을 후퇴하고, 대지경계선과 건축한계선 사이의
                    전면공지는 보도연접형으로 조성할 것을 권장함
                 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                 ▪ 건축물 용도표시는 W(사회복지시설용지)로 표시함
              용도 ▪ 건축물   용도는 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                    기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                 ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
    - 복1 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 함
             용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 함
              높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-4>에 따라 건축하여야 함
              기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                             276
제18293호              관       보         2014. 6. 26.(목요일)
      위 치
구분 도면
   번호 (가구 구 분                  계획내용
      번호)
              ▪ 건축물 용도표시는 H(체육시설용지)로 표시함
           용도 ▪ 건축물  용도는 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                기준은 지구단위계획 결정도에 따름
              ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
   - 체1 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 함
          용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 함
           높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-5>에 따라 건축하여야 함
           기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
              ▪ 건축물 용도표시는 RF(종교시설용지)로 표시함
           용도 ▪ 건축물  용도는 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                기준은 지구단위계획 결정도에 따름
              ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
          건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 함
          용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 함
기정 - 종1~6 높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 함
              ▪ 지붕형태 및 옥탑부
               - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터이하로 하고
                 네온, 백열등류의 장식 등의 설치는 금지하고 간접조명을 권장함
           기타 ▪ 대지내  자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상 확보하
                여야 함
              ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
              ▪ 건축물 용도표시는 Z(공급처리시설)로 표시함
           용도 ▪ 기준은
                건축물 용도는 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                    지구단위계획 결정도에 따름
              ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
      전1, 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 함
   - 가1~2
          용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 함
           높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 함
           기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                        277
제18293호               관        보         2014. 6. 26.(목요일)
      위 치
구분 도면
   번호 (가구 구 분                    계획내용
      번호)
               ▪ 건축물 용도표시는 주유, 충(위험물 저장 및 처리시설)로 표시함
            용도 ▪ 기준은
                 건축물 용도는 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                      지구단위계획 결정도에 따름
               ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
   - 위1~2 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 함
           용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 함
            높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 함
            기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
               ▪ 건축물 용도표시는 P(주차장), V(차고지)로 표시함
            용도 ▪ 기준은
                 건축물 용도는 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                      지구단위계획 결정도에 따름
               ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
           건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 함
           용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 함
            높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 함
               ▪ 자동차관련시설의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계획시설의
                 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’이 정하
                 는 규정에 의하여 설치함
               ▪ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건
변경               축법시행령’ 별표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시
                 술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 자동차 관련시설, 운동시설,
                 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 함)과 복합적으로 건축할 수
                 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면
                 적의 70퍼센트 이상이어야 함
   - 주1~4,
      차1       ▪ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은‘주차장법’시
                 행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면
                 적의 20퍼센트 미만으로 함
                - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소
            기타 - 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                - 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
                - 근린생활시설 중 수리점(자동차부분정비업) 및 자동차관련시설
                  중 세차장시설
               ▪ 근린생활시설을 배치할 경우
                - 근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용
                  적률)의 30퍼센트 미만이어야 함
                - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음
                  으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는것을 원칙으로 함
                - 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하여야 함
               ▪ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허구간 제외)
               ▪ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허
                 가권자)불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
               ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                          278
제18293호                    관         보           2014. 6. 26.(목요일)
               <별표7-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
        위치
 도면번호 (가구번호)        구분                계획내용
                       ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경
                   건축물의 우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필
                   배치 및 요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와
         복합1,유1, 건축선 폭은 “가구 및 획지 건축물에 관한 지구단위계획 결정도”에
         초1~2,중1,        따름
         고1,복1,체1,
    -     종1~6,        ▪ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하
            전1,          여 선정함
          가1~2,
          위1~2, 형태 및 ▪ 지의도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공
                            담장 설치는 원칙적으로 불허함
         주1~4, 차1 외관
                       ▪ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성
                         및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터
                         이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
              <별표7-2> 공공·편익시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 높이
  구분                     공공·편익시설 용지(Public Facility)
       도면표시          PU1 획지 ①-2                     PU1 획지 ①-1
                    (사회복지시설변)                         (교차로변)
             ▪생활권 복합시설-1 (「건축법 시행령」 ▪생활권         복합시설-2 (「건축법 시행령」
               별표1의 지역자치센터, 공공도서관, 공 별표1의 설,
                                                   공연장, 전시장, 영유아보육시
                                             아동복지시설,     노인복지시설, 교육연
               연장, 전시장, 영유아보육시설, 아동복지 구시설 중 학원, 생활권          수련시설, 파출
               시설, 노인복지시설, 파출소, 지구대, 소 소, 지구대, 소방서, 우체국,       보건소, 공
       허용용도 방서, 우체국, 보건소, 공공업무시설)         공업무시설)
  건축물
  용도         ▪「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 자목
             ▪「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다, 라, 마
               목의 공연장, 자목의 사진관, 표구점, 학원
             ▪허용용도 이외 용도
             ▪「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
       불허용도 시설
             ▪국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
               건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  건폐율 ▪ 60퍼센트 이하
  용적률 ▪ 250퍼센트 이하
 최고층수 ▪ 5층 이하
 해당블록 ▪ 복합1
※ PU1 획지 ①-2은 「생활권 복합시설-1」의 용도가 전체 건축연면적의 80퍼센트 이상이 되어야
  하며, PU1 획지 ①-1는 「생활권 복합시설-2」의 용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되
  어야 함
                                279
제18293호                 관       보          2014. 6. 26.(목요일)
             <별표7-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                  교육시설용지(Educational Facility)
      도면표시      E1           E2             E3             E4
           ▪ 유치원
           ▪「건축법 시행
             령」별표1 제11
             호의 노유자시설
             중 영유아보육시
             설
 건축물 허용용도 ▪「학원의설립․
  용도                    ▪ 초등학교      ▪ 중학교             ▪ 고등학교
             운영및과외교습
             에관한법률시행
             령」에 의한 미
             성년자를 주된
             대상으로 하는
             학원
      불허용도 ▪ 허용용도 이외 용도
    건폐율    ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하
    용적률    ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하
   최고층수 ▪5층 이하          ▪5층 이하      ▪5층 이하            ▪5층 이하
   해당블록 ▪유1             ▪초1~2       ▪중1               ▪고1
※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으
 며, 이 경우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
           <별표7-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                       사회복지시설용지
      도면표시                       W
           ▪「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
      허용용도 (노인복지주택 제외)
 건축물       ▪「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
 용도        ▪ 허용용도 이외 용도
           ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
      불허용도 시설
           ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
             건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    건폐율    ▪ 50퍼센트 이하
    용적률    ▪ 250퍼센트 이하
   최고층수 ▪ 5층 이하
   해당블록 ▪ 복1
                           280
제18293호                관         보        2014. 6. 26.(목요일)
               <별표7-5> 체육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                          체육시설용지
        도면표시                         H
              ▪「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설
              ▪「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종
        허용용도 교집회장, 제조업소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ▪「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
 건축물          ▪「체육시설의 설치 ․ 이용에 관한 법률」에 의한 체육시설
  용도
              ▪ 허용용도 이외 용도
              ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
        불허용도 시설
              ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율      ▪ 50퍼센트 이하
     용적률      ▪ 250퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 5층 이하
    해당블록 ▪ 체1
※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 30퍼센트 이하로 설치하여야 함
               <별표7-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                           종교시설용지
        도면표시                        RF
        허용용도 ▪「건축법   시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자
               숙소, 주차시설 등)
 건축물
  용도
             ▪ 허용용도 이외 용도
        불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
               건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    건폐율      ▪ 50퍼센트 이하
    용적률      ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수                4층 이하                    4층 이하
                 (철탑까지의 높이 18미터 이하)      (철탑까지의 높이 20미터 이하)
    해당블록 ▪종3~4                        ▪ 종1~2, 5~6
※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용
 도이어야 함
                             281
제18293호                      관         보             2014. 6. 26.(목요일)
         <별표7-7> 공급처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                     공급처리시설용지
    도면표시            Z1                    Z2
건축물 허용용도 ▪ 케이블헤드부지             ▪ 가스정압시설
 용도
         ▪ 허용용도 이외 용도
    불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
           에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  건폐율      ▪ 20퍼센트 이하                      ▪ 20퍼센트 이하
  용적률      ▪ 100퍼센트 이하                     ▪ 100퍼센트 이하
  최고층수                   -                               -
  해당블록     ▪ 전1                            ▪ 가1~2
        <별표7-8> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                        위험물 저장 및 처리시설용지
    도면표시                주유                               충

         ▪ 주유소 및 석유판매소                     ▪ 액화석유가스충전소
    허용용도 ▪ 부대시설(「위험물안전관리법」                 ▪ 부대시설(「액화석유가스의 안전관
건축물       시행규칙 별표 13호에 한함)                   리 및 사업법」 시행규칙 별표 3호
 용도                                          에 한함)
         ▪ 허용용도 이외 용도
    불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
           에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  건폐율      ▪ 20퍼센트 이하                      ▪ 20퍼센트 이하
  용적률      ▪ 100퍼센트 이하                     ▪ 100퍼센트 이하
  최고층수     ▪ 4층 이하                         ▪ 4층 이하
  해당블록     ▪ 위2                            ▪ 위1
                                 282
제18293호                관           보          2014. 6. 26.(목요일)
           <별표7-9> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                       자동차관련시설용지
      도면표시 P1(상업지 인근) P2(공동주택 인근) P3(단독주택 인근)         V(차고지)

          ▪ 주차장법 제2조 ▪ 주차장법 제2조 ▪ 주차장법 제2조 ▪ 「 건 축 법 시 행
      허용용도 의  규정에 의한 의 규정에 의한 의 규정에 의한 령」별표 1 제20
            노외주차장     노외주차장      노외주차장       호의 자동차관련
           (불허용도 제외) (불허용도 제외) (불허용도 제외) 시설 중 차고
건축물
 용도       ▪ 종교시설     ▪ 종교시설     ▪ 종교시설
          ▪ 운수시설     ▪ 운수시설     ▪ 운수시설
          ▪ 제2종 근린생활 ▪ 제2종 근린생활 ▪ 제2종 근린생활
            시설 중 단란주 시설 중 단란주 시설 중 단란주 ▪ 허용용도
      불허용도 점, 안마원, 장의 점, 안마원, 장의 점, 안마원, 장의 외의 용도
            사, 안마시술소, 사, 안마시술소, 사, 안마시술소,
            총포판매사, 옥 총포판매사, 옥 총포판매사, 옥
            외철탑이 설치된 외철탑이 설치된 외철탑이 설치된
            골프연습장      골프연습장      골프연습장

  건폐율      ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 50퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하

  용적률      ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 250퍼센트 이하 ▪ 180퍼센트 이하 ▪ 200퍼센트 이하

  최고층수     ▪ 7층 이하     ▪ 5층 이하      ▪ 3층 이하       ▪ 3층 이하

  해당블록     ▪ 주3        ▪ 주2         ▪ 주1, 주4      ▪ 차1



   기타                                                    -



                              283