yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
97
구분
RC1 (도로대응형)
RC2 (공원대응형)
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설
※ 문화공원변으로1층가로활성화용도지정
(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 250% 이하
· 250% 이하
최고층수
· 5층이하
· 5층이하
해당블록
· 근생1,4,8,9
· 근생2∼3, 5∼7
▮<별표3-1> 근린생활시설용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
구분
RC1 (도로대응형)
RC2 (공원대응형)
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설
※ 문화공원변으로1층가로활성화용도지정
(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년
보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지
업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육
환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년
보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지
업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육
환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 250% 이하
· 250% 이하
최고층수
· 5층이하
· 5층이하
해당블록
· 근생1,4,8,9
· 근생2∼3, 5∼7
<변경>
※ 1층가로활성화용도: 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중가목(식품, 잡화등소매점), 나목(휴게음식점
등판매시설), 사목(마을회관등주민이공동으로이용하는시설), 제4호근린생활시설중라목(서점), 아목(휴게음식점
등판매시설), 자목(일반음식점), 제7호판매시설중다목(상점(게임장제외))
98
2) 상업시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
1∼3
상업
1∼3
용도
· 건축물용도는<별표4-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표4-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표4-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표4-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제5조부터제8조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제13조에따른다.
99
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
1∼3
상업
1∼3
용도
· 건축물용도는<별표4-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표4-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표4-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표4-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제5조부터제8조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제13조에따른다.
100
구분
C1
C2
C3
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 오피스텔을건축할경우에는
지상층연면적의20% 이하로
하며, 공급호수는310호이하
및전용면적40㎡이하로
하여야한다.
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제16호위락시설(다, 바목제외)
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 70% 이하
· 70% 이하
· 70% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
· 400% 이하
· 400% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
해당블록
· 일반상업1
· 일반상업3
· 일반상업2
▮<별표4-1> 상업시설용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
101
구분
C1
C2
C3
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 오피스텔을건축할경우에는
지상층연면적의20% 이하로
하며, 공급호수는300호이하
및전용면적40㎡이하로
하여야한다.
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에
의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장제외)
- 제5호문화및집회시설(마권
발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설중가목
(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설
(가목학교제외)
- 제13호운동시설
(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박
시설
- 제16호위락시설(다, 바목제외)
- 제24호방송통신시설
(데이터센터제외)
- 제27호관광휴게시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
건폐율(%)
· 70% 이하
· 70% 이하
· 70% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
· 400% 이하
· 400% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
· 해발고도57.86m 미만
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· 일반상업1
· 일반상업3
· 일반상업2
<변경>
102
3) 복합시설용지(변경)
○주상복합(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
AC1
∼
AC6
AC1
∼
AC6
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표5-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제5조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제8조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제13조에따른다.
103
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
AC1
∼
AC6
AC1
∼
AC6
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표5-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제5조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제8조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제13조에따른다.
104
구분
ACc
ACr
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물연면적의
80% 미만
※ 문화공원변연도형상가는1층가로활성화용도
지정(1층바닥면적의70% 이상)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물연면적의
90% 미만
※ 문화공원변연도형상가는1층가로활성화용도
지정(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
· 235% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
· 해발57.86m 미만
해당블록
· AC1, AC2-1, AC2-2, AC6
· AC3∼5
▮<별표5-1> 주상복합용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
105
구분
ACb
ACc
ACr
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중
공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장
제외)
- 제14호업무시설
· ｢주택법｣에의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물
연면적의80% 미만
※ 오피스텔을
건축할
경우에는
비주거용도배치구간에한하며,
지상층연면적의10% 이하로
하며, 공급호수는170호이하및
전용면적40㎡이하로하여야함
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중
공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장
제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣에의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물
연면적의80% 미만
※ 문화공원변연도형상가는1층
가로활성화용도지정(1층바닥
면적의70% 이상)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중
공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집
- 제13호운동시설(옥외골프연습장
제외)
· ｢주택법｣에의한부대복리시설
※ 공동주택의연면적은전체건축물
연면적의90% 미만
※ 문화공원변연도형상가는1층
가로활성화용도지정(1층바닥
면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에
관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 285% 이하
· AC1, AC6 : 300% 이하
· AC2-1 : 310% 이하
· 235% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
· 해발고도57.86m 미만
· 해발고도57.86m 미만
최저높이
· 해발고도35m 이상
(비주거용도배치구간만해당)
· 해발고도35m 이상
(AC2-1 비주거용도배치구간만해당)
-
해당블록
· AC2-2
· AC1, AC2-1, AC6
· AC3∼5
<변경>
※ 1층가로활성화용도: 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중가목(식품, 잡화등소매점), 나목(휴게음식점
등판매시설), 사목(마을회관등주민이공동으로이용하는시설), 제4호근린생활시설중라목(서점), 아목(휴게음식점
등판매시설), 자목(일반음식점), 제7호판매시설중다목(상점(게임장제외))
106
○근린업무복합
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근린
업무
복합
7
∼
8
근린
업무
복합
7
∼
8
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표6-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제5조부터제8조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제13조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근린
업무
복합
7
∼
8
근린
업무
복합
7
∼
8
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표6-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제5조부터제8조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제13조에따른다.
▮<별표6-1> 근린업무복합용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
107
구분
SM
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의30% 미만
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· 근린업무복합7∼8
<기정>
구분
SM
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의30% 미만
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용
금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는
시설
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· 근린업무복합7∼8
<변경>
108
4) 업무시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무1,
업무2
업무1,
업무2
용
도
용도
표시
· UB
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 오피스텔을건축할경우에는지상층연면적의30% 이하로하며, 공급호수는620호
(업무1 : 420호, 업무2 : 200호) 이하및전용면적40㎡이하로하여야한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 400% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제5조부터제8조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제12조및《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제13조에따른다.
- 변경
109
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무1
업무1
용
도
용도
표시
· UB
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 오피스텔을건축할경우에는지상층연면적의30% 이하로하며, 공급호수는380호
이하및전용면적40㎡이하로하여야한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의
청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역
에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 400% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제5조부터제8조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제9조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제12조및《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제8장제13조에따른다.
110
5) 자족시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족23
∼
자족38,
자족47
∼
자족52,
자족55,
자족56,
자족60,
자족70
자족23
∼
자족38,
자족47
∼
자족52,
자족55,
자족56,
자족60,
자족70
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제4조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제8조부터제11조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제15조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제16조에따른다.
111
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족23
∼
자족32,
자족47
∼
자족52,
자족55,
자족56,
자족60
자족23
∼
자족32,
자족47
∼
자족52,
자족55,
자족56,
자족60
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제4조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제8조부터제11조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제15조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제16조에따른다.
112
구분
계
획
내
용
용도
용도표시
허용용도
불허용도
US1
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 자족34는주용도중도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설,
부용도중문화및집회시설(전시장, 회의장)은불허함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
US2
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
▮<별표7-1> 자족시설용지의용도(변경)
<기정>
113
구분
계
획
내
용
용도
US3
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센
터및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
US4
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
114
구분
계
획
내
용
용도
UA
(앵커시설)
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
UP
(공공지원)
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조등관련
법령에의해당해토지
에불허되는용도
115
구분
계
획
내
용
용도
용도표시
허용용도
불허용도
US1
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조
제5호가목의
청소년
출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역
에서의
금지행위
등)에
포함되는시설
US2
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조
제5호가목의
청소년
출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역
에서의
금지행위
등)에
포함되는시설
<변경>
116
구분
계
획
내
용
용도
US3
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조
제5호가목의
청소년
출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역
에서의
금지행위
등)에
포함되는시설
US4
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의10% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조
제5호가목의
청소년
출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역
에서의
금지행위
등)에
포함되는시설
117
구분
계
획
내
용
용도
UA
(앵커시설)
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조
제5호가목의
청소년
출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역
에서의
금지행위
등)에
포함되는시설
UP
(공공지원)
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장
및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터
및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처
기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상이어야함
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의5% 이하
※ 지식산업센터건축시기숙사를설치할경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며분양형기숙사는불허한다. 또한
연면적은건축물지상층연면적의3% 이하
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에
해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조
제5호가목의
청소년
출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역
에서의
금지행위
등)에
포함되는시설
118
구
분
자족시설용지
US1
US2
US3
US4
UA
(앵커시설)
UP
(공공지원)
건폐율
60%
이하
용적률
350%
이하
최저높이
해발고도35m 이상(자족28, 자족29, 자족30만해당)
최고높이
해발고도57.86m 미만
해당블록
자족
23, 24, 29, 30,
34∼38, 47∼48, 70
자족
25∼28,
31∼33
자족
52
자족
49∼51
자족
55∼56
자족
60
▮<별표7-2> 자족시설용지의건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
구
분
자족시설용지
US1
US2
US3
US4
UA
(앵커시설)
UP
(공공지원)
건폐율
60%
이하
용적률
350%
이하
최저높이
해발고도35m 이상(자족28, 자족29, 자족30만해당)
최고높이
해발고도57.86m 미만
해당블록
자족
23, 24, 29, 30,
47∼48
자족
25∼28,
31∼32
자족
52
자족
49∼51
자족
55∼56
자족
60
<변경>
119
6) 산업시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업1
∼
산업41
산업1
∼
산업41
용도
· 건축물용도는<별표8-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표8-2>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표8-2>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표8-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제4조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제8조부터제11조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제15조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제16조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업1
∼
산업34
산업1
∼
산업34
용도
· 건축물용도는<별표8-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표8-2>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표8-2>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표8-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제4조부터제7조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제8조부터제11조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제12조부터제15조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제16조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제17조에따른다.
120
구분
계
획
내
용
용도
IS1
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 문화및집회시설중전시장, 회의장, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설
중데이터센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IS2
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
※ 문화및집회시설중전시장, 회의장, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설
중데이터센터, 창고시설의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
▮<별표8-1> 산업시설용지의용도(변경)
<기정>
121
구분
계
획
내
용
용도
IS3
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점(지식산업센터에설치하는지원시설에한함)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 공동주택중기숙사, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설중공연장, 전시장,
회의장, 판매시설중상점, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설중데이터
센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설및판매시설의연면적은당
해건축물지상층연면적의10% 이하, 기숙사의연면적은당해건축물지상층의3% 이하)
※ 공동주택중기숙사를건축할경우입주기업체소속근로자사용분에한하여설치할수있으며분양형
기숙사는불허한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IA
(앵커
시설)
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점(지식산업센터에설치하는지원시설에한함)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 공동주택중기숙사, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설중공연장, 전시장,
회의장, 판매시설중상점, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설중데이
터센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설및판매시설의연면적은
당해건축물지상층연면적의5% 이하, 기숙사의연면적은당해건축물지상층연면적의3% 이하)
※ 공동주택중기숙사를건축할경우입주기업체소속근로자사용분에한하여설치할수있으며분양형
기숙사는불허한다.