yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18071호(그2)              관         보           2013. 8. 1.(목요일)
도면 위 치 구분                                계 획 내 용
번호
                     건축물의 주개구부면(또는 장변)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접
                     도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                 2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도
                     방향)에 대하여 건축물 주동의 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                     되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로
                     배치된 것으로 간주한다.
                 - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지
                    못한다고 MP위원회(또는 MA위원회) 및 주택건설사업계획 승인권자가
                    인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
                 ∙부대복리시설 배치구간(권장)
                 -「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시설
                    (주민공동시설, 근린생활시설 등)이 해당 구간 내에 집적되도록 권장하
                    는 구간을 말한다.
                 - 부대복리시설은 생활가로에 면하여 2층 이하로 건축하되, 연도형 아케이
                    드 구조를 설치하는 것을 권장하며, 주거동 하부에 복합하여 설치할 수
                    있다.
                 - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                 - 부대복리시설 내 설치되는 근린생활시설 등은 필로티 구조 또는 기둥이
                    없는 캔틸레버 구조로 가로, 공원에 면하여 조성된 통로 형태의 연도형
                    아케이드 구조를 설치하는 것을 권장한다.
                 - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하여야 한다.
                 1. 아케이드의 유효폭은 기둥, 계단 등 구조물을 제외하고, 순수하게 보행
                     통로에 활용되는 폭원을 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
A1~102 A1~102 및 2. 이상,
              배치         몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                     아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고까
B1~22 B1~22 건축선 지의 높이를 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상, 몰형
                     아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                 3. 보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할 수
                    있는 공공보행통로로 조성하여야 하며, 아케이드의 유효폭은 영업공간
                    으로 사용할 수 없다.
                 4. 아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하여
                     야 한다.
                 ∙통경구간
                 - 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여 지
                    상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다. 단, 지하주차장 램프, 높이
                    3m 이하의 조형물, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설, 공동주택
                    용지의 2층 이하 부대복리시설의 설치는 예외로 한다.
                 - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 통경구간을 준수하
                    지 못한다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우에는 통경구간
                    의 위치를 10m 이내에서 변경할 수 있다.
                 ∙차경축
                 - 대지 주변의 공원, 녹지 등과 연계하여 각 대지로 자연이 관입되는 자연
                    조경의 개념 축을 말한다.
                 - 차경축은 다음의 기준을 따라 조성하여야 한다.
                 1. Eye-level에서의 조망을 중시하여 보행자가 대상지내에서 자연을 충분
                    히 느낄 수 있도록 조성한다.
                 2. 통경축(View Corridor)의 형성과 다르게 건축물과 겹치고, 휘어질 수 있
                    으며, 부드러운 곡선화를 유도하고, 통경축과 동시에 적용받는 곳은 통
                    경축을 우선하여 적용한다.
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도면 위 치 구분                             계 획 내 용
번호
                  3. 주변 자연을 연계시키는 요소로서 인공적인 요소는 가급적 최소화하며,
                     자연소재, 자연지반, 식재를 강조하여 배치한다.
                  4. 내부 보행동선으로 교차되거나 끊어질 수 있으며, 보행동선과 일치되지
                     않을 수 있으며, 위치는 조정될 수 있다.
                  5. 원칙적으로 차경축의 폭은 충분한 2열의 식재가 가능한 15m 이상으로
               배치 하도록 하며, 주동의 배치에 따라 좌우 30m 이내에서 변경이 가능함.
                및 또한 주동의 배치 등 사업성을 고려시 문제가 있다고 MP위원회(MA가
              건축선 위촉된 특별계획구역은 MA위원회)또는 해당 승인권자(또는 허가권자)
                     가 인정할 경우 폭원의 감소 및 위치, 선형의 변경이 가능하도록 한다.
                  6. 특별계획구역은 별도의 계획을 적용할 수 있다.
                  - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 차경축을 준수하지
                     못할 경우에는 주변의 자연과 연계성의 확보가 가능한 범위 내에서 위
                     치를 변경할 수 있다.
                  ∙주거동(건축물 각 1개층)의 길이제한
                  - 10층이하 부분 : 8호이하 또는 100m 이하
                  - 11층~15층 부분 : 6호이하 또는 80m 이하
                  - 16층이상 부분 : 4호이하 또는 60m 이하
                  - 판상형 공동주택 주거동의 길이제한은 「경기도 주택조례」를 따른다.
                  - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로
                     하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우
                     또는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정
                     할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                  ∙동일 주거동내의 층수변화
A1~102 A1~102     - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동 중 같은
B1~22 B1~22          층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변
                     화는 3개층 이상이어야 한다. 단, 10층 이하 공동주택, 탑상형 아파트에
                     는 적용하지 않는다.
                  - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP위원회가 인정
                     하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 달리 할 수 있다.
               형태 ∙주거동의 입면적
                및 - “주거동의 입면적”이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개별
              외관, 건축물의 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와
               색채 건축물 벽면의 직선거리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말한다.
                  - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건축물의 전면에
                     대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아
                     닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로여러 방향에
                     서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그
                     건축물의 길이로 한다.
                     산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의 길이(D)
                  - 주거동의 입면적은 3,500㎡ 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는 4,000㎡
                     로 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 도시경관에 지장을
                     주지 않는다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 주거동의 경우
                     예외로 할 수 있다.
                  ∙입면의 구성
                  - 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입
                     면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면
                     변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서
                     지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
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도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호
                 - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                    구분        상층부        중층부               저층부
                    25층 최상층부터 5개층 상층부와 저층부를 지상1층부터 5개층
                    이상                  제외한 부분
                    16층 최상층부터 3개층 상층부와 저층부를 지상1층부터 3개층
                    이상                  제외한 부분
                  15층~8층 최상층부터 2개층 상층부와     저층부를
                                        제외한 부분 지상1층부터 3개층
                  7층 이하       최상층    저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
                 ∙필로티 구조
                 - 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소
                    가 필요한 곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 다음의 기준에 맞도록
                    조성하여야 한다.
                 1. 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의
                    외벽·설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로 조성하여야 한다.
                 2. 천정고의 유효높이가 4.5m 이상 또는 2개층 이상이며, 폭은 10m 또는
                    주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 한다.
                 - 지침도상에 지정된 단지내 보행로 상부에 주동을 배치하고자 하는 경우
                    에는 통로부분을 필로티 구조로 설치하여 보행동선이 단절되지 않도록
                    한다.
                 - 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에
              형태    6m 이상 이격거리 확보가 어려운 경우, 필로티 구조를 설치하여 개방감
                    을 확보하여야 한다.
A1~102 A1~102 및 - 공원,
B1~22 B1~22 외관, 버시 보호를   하천, 보행자전용도로, 공공공지, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이
              색채             위해 필로티 구조를 권장한다.
                 ∙융통형 구조
                 - 라이프스타일의 변화, 거주민의 다양한 주거환경 욕구를 원활히 수용할
                    수 있도록 융통형 구조를 도입하여야 하며, 다음의 기준 중 하나 이상을
                    갖추어야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 적용대상에서 제외
                    한다.
                 1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또
                    는 주거동
                 2. 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                 3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                 4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                 ∙재료, 지붕형태, 옥탑 등
                 - 건축물의 재료 및 자재는 <별표14>를 따르도록 한다.
                 - 평지붕으로 조성하는 경우에는 옥상녹화를 권장한다.(국민임대주택 및
                    영구임대주택은 제외)
                 - 주변과의 경관적 조화를 위하여 7층 이하의 공동주택과 경관권역(제5편
                    경관 및 공공부문 참조)에서 구분하고 있는 산지권역 및 평지권역 중
                    구릉지를 포함하고 있는 공원(근린공원 2, 5, 13~18, 27, 28, 30, 체육공원
                    1~3)과 직접 면하는 경우에는 경사지붕을 원칙으로 한다. 단, 도시경관
                    형성에 지장이 없다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우에는
                    평지붕의 옥상녹화로 할 수 있다.
                 - 경사지붕의 경우 용마루를 갖춘 물매 1:3 이상으로 하여 최상층에 다락
                    방 또는 복층형 설치를 권장한다.
                   (국민임대주택 및 영구임대주택은 제외)
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 도면 위 치 구분                                계 획 내 용
 번호
                 ∙담장, 계단 등
                 - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연
                    스럽게 처리하되, 담장으로 조성할 경우에는 다음 기준을 준수하여야 한
                    다.
                 1. 담장은 0.8m 이하의 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재, ‘한국
                    적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하여야 하며, 시각적 개
                    방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다.
                 2. 제1호에도 불구하고 내부순환가로변이나 특별히 지정된 장소와 접하는
                    공동주택단지의 경우는 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물을 우선
                    적으로 적용하여야 한다.
              형태 3. 인접대지
A1~102 A1~102 및 여 다른 재료의  또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하
B1~22 B1~22 외관, 4. 특별계획구역은 예외로투시형(투시율 80%이상) 담장을 설치할 수 있다.
              색채 - 계단의 경우 장애인, 노인,할 수 있다.
                                     임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                    위한 소재를 사용한다.
                 - ‘마을 어귀마당’의 진입부 및 ‘부대복리시설 배치구간’은 담장을 설치할
                    수 없다.
                 ∙색채
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                 ∙야간경관
                 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                 ∙옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.

                   < 별표 3-1 > 공동주택용지의 건축물 용도(기정)
    구분                         아파트용지                            연립주택용지
      도면              A                      Ak                    B
      표시
          ∙아파트, 연립주택, 부대 ∙아파트, 연립주택, 부대복 ∙연립주택, 부대복리시설
            복리시설                      리시설                   (「건축법」시행령 별표1에
      허용   (「건축법」시행령           별표    (「건축법」시행령
건축 용도 1에 의한 종교집회장 및 에 의한 종교집회장 및 종 의한종교집회장 및 종교시설      별표1
 물         종교시설      제외)             교시설  제외)               제외)
용도                                   ∙유치원＊
      불허 ∙허용용도
          ∙학교환경위생정화구역
                      이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
                                     ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내 금지
      용도 내 금지시설                       금지시설                   시설
          A 2, 3, 6~14, 16, 17, 19,
           20, 23~25, 27~41, 43, A 1, 4, 5, 15, 18, 21, 22,
  해당블록 44, 46~48, 50~56, 58~65, 26, 42, 45, 49, 57, 66, 71,      B 1~22
           67~70, 72, 73, 75~79, 81,    74, 80, 82, 87
                83~86, 88~102
주) Ak용도의 유치원은 지정용도임
                                    272
제18071호(그2)               관         보          2013. 8. 1.(목요일)
      < 별표 3-2 > 공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준 용적률                       비고
번호 (전용면적)            (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)            (%)
 계        -       5,964,508 95,033 -   -    -       -       -
A1 60㎡초과 85㎡이하 52,193 837 109 20 50% 이하 175% 이하 유치원
          소계         26,742 532 -                       특별계획구역 2
       60㎡ 이하         5,081    135  79
A2 60㎡초과 85㎡이하 15,510 298 109 30 50% 이하 210% 이하 부대복리시설
       85㎡ 초과         6,151     99 130                   배치구간
         소계          48,574 1,007 -
A3 60㎡ 이하            24,287 584 79 30 50% 이하 190% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 24,287 423 109
A4 60㎡ 이하            96,139 2,549 66 20 50% 이하 175% 이하 유치원
A5 60㎡초과 85㎡이하 58,542 913 109 20 50% 이하 170% 이하 유치원
A6 60㎡ 이하            37,891 947 66 20 50% 이하 165% 이하
          소계         46,271 807 -
A7 60㎡ 이하            23,136 468 79 20 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 23,135 339 109
A8 85㎡ 초과            74,871 979 130 15 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                         배치구간
          소계         37,178 648 -
A9 60㎡ 이하            18,589 376 79 15 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 18,589 272 109
A10 60㎡초과 85㎡이하 33,858 559 109 25 50% 이하 180% 이하
A11 85㎡ 초과           35,023 403 139 25 50% 이하 160% 이하
          소계         36,399 674 -
A12 60㎡ 이하           18,200 391 79 25 50% 이하 170% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 18,199 283 109
A13 60㎡초과 85㎡이하 64,401 1,004 109 25 50% 이하 170% 이하
          소계         63,022 1,135 -
A14 60㎡ 이하           31,511 658 79 20 50% 이하 165% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 31,511 477 109
          소계         86,576 1,449 -                     특별계획구역 1
A15 60㎡ 이하           16,750 360 79 35 50% 이하 170% 이하 포인트주거동
    60㎡초과 85㎡이하 69,826 1,089 109                          유치원
          소계         54,476 657 -
A16 60㎡초과 85㎡이하 34,215 439 109 24 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 1
       85㎡ 초과        20,261 218 130
A17 60㎡초과 85㎡이하 38,078 489 109 19 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 1
          소계         61,849 904 -
A18 60㎡초과 85㎡이하 38,377 598 109 27 50% 이하 170% 이하 특별계획구역   유치원
                                                               1
       85㎡ 초과        23,472 306 130
          소계         22,502 252 -
A19 60㎡초과 85㎡이하 9,700 124 109 19 50% 이하 140% 이하 특별계획구역  포인트주거동
                                                               1
       85㎡ 초과        12,802 128 139
          소계         39,132 498 -
A20 60㎡초과 85㎡이하 37,800 485 109 21 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 포인트주거동
                                                               1
       85㎡ 초과         1,332     13 139
          소계        119,273 1,817 -                     특별계획구역 1
    60㎡초과
A21 85㎡ 초과 85㎡이하     38,879    695 109
                     78,068 1,095 139 40 50% 이하 195% 이하 포인트주거동
                                                          유치원
       85㎡ 초과         2,326     27 165
                               273
제18071호(그2)             관         보         2013. 8. 1.(목요일)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준 용적률                   비고
번호 (전용면적)        (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)            (%)
A22 60㎡초과 85㎡이하 64,303 1,002 109 26 50% 이하 170% 이하 특별계획구역
                                                      유치원
                                                           1
                                                    부대복리시설
A23 60㎡초과 85㎡이하 84,399 1,316 109 25 50% 이하 170% 이하 배치구간
A24 60㎡ 이하       81,001 2,147 66 15 50% 이하 175% 이하
A25 60㎡초과 85㎡이하 26,632 464 109 25 50% 이하 190% 이하
          소계     33,103 650 -
A26 60㎡ 이하       16,552 377 79 25 50% 이하 180% 이하 유치원
    60㎡초과 85㎡이하 16,551 273 109
A27 60㎡초과 85㎡이하 38,760 640 109 25 50% 이하 180% 이하 포인트주거동
A28 85㎡ 초과      103,621 1,416 139 30 50% 이하 190% 이하
          소계     67,158 1,355 -
A29 60㎡ 이하       33,579 786 79 25 50% 이하 185% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 33,579 569 109
          소계     46,132 931 -
A30 60㎡ 이하       23,066 540 79 25 50% 이하 185% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 23,066 391 109
          소계     56,861 719 -
A31 60㎡초과 85㎡이하 28,431 391 109 15 50% 이하 150% 이하
       85㎡ 초과    28,430 328 130
          소계     63,214 913 -
A32 60㎡초과 85㎡이하 13,907 230 109 25 50% 이하 180% 이하
       85㎡ 초과    49,307 683 130
          소계     51,366 714 -
A33 60㎡초과 85㎡이하 25,683 400 109 25 50% 이하 170% 이하
       85㎡ 초과    25,683 314 139
A34 60㎡초과 85㎡이하 35,539 489 109 15 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 3
          소계     36,605 401 -
A35 60㎡초과 85㎡이하 18,303 218 109 15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 3
       85㎡ 초과    18,302 183 130
A36 60㎡초과 85㎡이하 54,151 745 109 25 50% 이하 150% 이하 특별계획구역 3
          소계     26,190 545 -
       60㎡ 이하     4,976 138 79 30 50% 이하 220% 이하 특별계획구역 2
A37 60㎡초과 85㎡이하 15,190    306 109
       85㎡ 초과     6,024 101 130
          소계     65,365 1,140 -
A38 60㎡ 이하       32,683 661 79 20 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 32,682 479 109
A39 60㎡초과 85㎡이하 54,660 827 109 15 50% 이하 165% 이하
A40 60㎡초과 85㎡이하 43,134 652 109 20 50% 이하 165% 이하
          소계    111,036 1,695 -
A41 60㎡초과 85㎡이하 77,725 1,247 109 25 50% 이하 175% 이하
       85㎡ 초과    33,311 448 130
A42 60㎡초과 85㎡이하 87,150 1,479 109 25 50% 이하 185% 이하 포인트주거동
                                                      유치원
A43 60㎡초과 85㎡이하 44,006 767 109 25 50% 이하 190% 이하
          소계     49,201 859 -
A44 60㎡ 이하       24,601 498 79 20 50% 이하 160% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 24,600 361 109
                             274
제18071호(그2)             관         보         2013. 8. 1.(목요일)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준 용적률                   비고
번호 (전용면적)        (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)           (%)
          소계    105,998 1,526 -
A45 60㎡초과 85㎡이하 74,199 1,123 109 25 50% 이하 165% 이하 유치원
       85㎡ 초과    31,799 403 130
A46 60㎡초과 85㎡이하 84,098 1,195 109 20 50% 이하 155% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
A47 60㎡초과 85㎡이하 56,132 926 109 23 50% 이하 180% 이하
          소계     50,022 928 -
A48 60㎡ 이하       25,011 538 79 20 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
    60㎡초과 85㎡이하 25,011 390 109
A49 60㎡ 이하       33,676 745 79 25 50% 이하 175% 이하 유치원
          소계     48,699 876 -
A50 60㎡ 이하       24,350 508 79 20 50% 이하 165% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
    60㎡초과 85㎡이하 24,349 368 109
                                                   특별계획구역 6
A51 60㎡초과 85㎡이하 73,130 1,006 109 15 50% 이하 150% 이하 저탄소  시범마을
          소계     64,502 706 -
A52 60㎡초과 85㎡이하 32,251 384 109 15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    32,251 322 130
          소계     70,123 857 -
A53 60㎡초과 85㎡이하 35,062 466 109 15 50% 이하 145% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    35,061 391 130
A54 60㎡초과 85㎡이하 76,970 917 109 12 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
A55 60㎡초과 85㎡이하 69,223 793 109 12 50% 이하 125% 이하 특별계획구역 6
          소계     93,547 1,143 -
A56 60㎡초과 85㎡이하 46,774 622 109 15 50% 이하 145% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    46,773 521 130
          소계    115,864 1,314 -
A57 60㎡초과 85㎡이하 81,105 967 109 12 50% 이하 130% 이하 특별계획구역
                                                      유치원
                                                           6
       85㎡ 초과    34,759 347 130
A58 85㎡ 초과       46,293 462 130 15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
A59 85㎡ 초과       58,703 587 130 15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
A60 60㎡초과 85㎡이하 32,393 386 109 15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
          소계    149,525 2,121 -
A61 60㎡ 이하       74,763 1,230 79 15 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
    60㎡초과 85㎡이하 74,762 891 109
          소계     56,515 802 -
A62 60㎡ 이하       28,258 465 79 20 50% 이하 130% 이하 특별계획구역 6
    60㎡초과 85㎡이하 28,257 337 109
A63 60㎡ 이하       39,241 745 79 25 50% 이하 150% 이하
A64 60㎡초과 85㎡이하 54,995 908 109 25 50% 이하 180% 이하
A65 60㎡초과 85㎡이하 54,073 917 109 25 50% 이하 185% 이하
          소계     79,556 1,562 -
A66 60㎡ 이하       39,778 906 79 25 50% 이하 180% 이하 유치원
    60㎡초과 85㎡이하 39,778 656 109
          소계     95,807 1,535 -
A67 60㎡초과 85㎡이하 47,904 835 109 30 50% 이하 190% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
       85㎡ 초과    47,903 700 130
          소계     70,352 1,097 -
A68 60㎡초과 85㎡이하 35,176 597 109 25 50% 이하 185% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
       85㎡ 초과    35,176 500 130
                             275
제18071호(그2)             관         보         2013. 8. 1.(목요일)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준 용적률                   비고
번호 (전용면적)        (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)            (%)
                                                    부대복리시설
A69 60㎡초과 85㎡이하 51,992 882 109 25 50% 이하 185% 이하 배치구간
                                                    포인트주거동
          소계     31,976 641 -
A70 60㎡ 이하       12,791 307 79 30 50% 이하 190% 이하 특별계획구역 5
    60㎡초과 85㎡이하 19,185 334 109
          소계     34,115 522 -
A71 60㎡초과 85㎡이하 13,646 231 109 25 50% 이하 185% 이하 특별계획구역
                                                      유치원
                                                           5
       85㎡ 초과    20,469 291 130
          소계     44,920 706 -                       부대복리시설
A72 60㎡초과 85㎡이하 17,968 313 109 30 50% 이하 190% 이하 배치구간,
       85㎡ 초과    26,952 393 130                     특별계획구역 5
                                                    부대복리시설
A73 60㎡초과 85㎡이하 62,356 1,086 109 30 50% 이하 190% 이하 배치구간,
                                                    특별계획구역 5
A74 60㎡초과 85㎡이하 59,198 868 109 25 50% 이하 160% 이하 특별계획구역
                                                      유치원
                                                           5
          소계     45,629 818 -
A75 60㎡ 이하       18,252 392 79 25 50% 이하 170% 이하 특별계획구역 5
    60㎡초과 85㎡이하 27,377 426 109
          소계    143,782 2,070 -
A76 60㎡초과 85㎡이하 100,647 1,523 109 25 50% 이하 165% 이하 포인트주거동
       85㎡ 초과    43,135 547 130
A77 60㎡ 이하       95,181 2,523 66 25 50% 이하 175% 이하
A78 60㎡초과 85㎡이하 79,761 1,243 109 20 50% 이하 170% 이하
          소계    105,893 1,437 -
A79 60㎡초과 85㎡이하 21,179 330 109 20 50% 이하 170% 이하
       85㎡ 초과    84,714 1,107 130
          소계     66,961 1,242 -
A80 60㎡ 이하       33,481 720 79 20 50% 이하 170% 이하 유치원
    60㎡초과 85㎡이하 33,480 522 109
          소계     55,534 878 -
A81 60㎡ 이하       27,767 509 79 25 50% 이하 145% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 27,767 369 109
A82 60㎡ 이하       21,759 468 79 20 50% 이하 170% 이하 유치원
          소계     45,127 861 -
A83 60㎡ 이하       22,564 499 79 20 50% 이하 175% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 22,563 362 109
A84 60㎡초과 85㎡이하 48,597 824 109 25 50% 이하 185% 이하
A85 60㎡초과 85㎡이하 67,157 1,016 109 20 50% 이하 165% 이하
          소계     46,147 680 -
A86 60㎡초과 85㎡이하 23,074 370 109 25 50% 이하 175% 이하
       85㎡ 초과    23,073 310 130
A87 60㎡초과 85㎡이하 44,931 762 109 30 50% 이하 185% 이하 유치원
A88 60㎡초과 85㎡이하 46,437 681 109 20 50% 이하 160% 이하
          소계     24,953 448 -
A89 60㎡ 이하       12,477 260 79 20 50% 이하 165% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 12,476 188 109
          소계     57,529 1,066 -
A90 60㎡ 이하       28,765 618 79 20 50% 이하 170% 이하
    60㎡초과 85㎡이하 28,764 448 109
                             276
제18071호(그2)            관         보          2013. 8. 1.(목요일)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준 용적률                 비고
번호 (전용면적)        (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)          (%)
           소계    42,542 812 -
A91 60㎡ 이하       21,271 471 79 25 50% 이하 175% 이하 부대복리시설
                                                   배치구간
     60㎡초과 85㎡이하 21,271 341 109
A92 60㎡초과 85㎡이하 45,611 774 109 30 50% 이하 185% 이하
           소계    63,238 965 -
A93 60㎡초과 85㎡이하 44,267 710 109 25 50% 이하 175% 이하
        85㎡ 초과   18,971 255 130
           소계    82,780 1,256 -
A94 60㎡초과 85㎡이하 41,390 683 109 25 50% 이하 180% 이하 부대복리시설
                                                   배치구간
        85㎡ 초과   41,390 573 130
           소계    44,359 613 -
A95 60㎡초과 85㎡이하 13,308 207 109 20 50% 이하 170% 이하
        85㎡ 초과   31,051 406 130
           소계    34,980 629 -
A96 60㎡ 이하       17,490 365 79 20 50% 이하 165% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 17,490 264 109
A97 60㎡초과 85㎡이하 26,026 393 109 15 50% 이하 165% 이하
A98 85㎡ 초과       59,744 689 130 20 50% 이하 150% 이하
           소계    38,697 471 -
A99 60㎡초과 85㎡이하 11,609 159 109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡ 초과   27,088 312 130
           소계    40,303 507 -
A100 60㎡초과 85㎡이하 12,091 171 109 15 50% 이하 155% 이하
        85㎡ 초과   28,212 336 130
A101 60㎡초과 85㎡이하 17,890 344 109 35 50% 이하 210% 이하
           소계    52,389 878 -
A102 60㎡초과 85㎡이하 10,791 207 109 40 50% 이하 210% 이하 특별계획구역 1
        85㎡ 초과   41,598 671 130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(단. 건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은 포
    함하지 아니한다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
      < 별표 3-3 > 공동주택(연립주택)의 유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
획지 주택규모 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                    비고
번호 (전용면적)           (㎡) (호) (㎡) 층수 (%)         (%)
 계        -       711,243 5,095 -   -    -      -       -
B1 85㎡ 초과                                           특별계획구역 4,
                   35,907 195 165 4 50% 이하 90% 이하 외국인   주거단지
B2 60㎡초과 85㎡이하 19,954 164 109 4 50% 이하 90% 이하
B3 60㎡초과 85㎡이하 8,901         73 109 4 50% 이하 90% 이하
B4 85㎡ 초과          24,028 166 130 4 50% 이하 90% 이하
B5 85㎡ 초과          28,000 193 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B6 85㎡ 초과          14,489 100 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B7 85㎡ 초과          19,204 104 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B8 85㎡ 초과          23,048 125 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B9 60㎡초과 85㎡이하 17,881 147 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B10 60㎡초과 85㎡이하 21,925 181 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B11 60㎡초과 85㎡이하 55,857 461 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B12 60㎡초과 85㎡이하 52,513 433 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
                             277