제19109호(그2)             관         보           2017. 10. 13.(금요일)
도면   위치        구분                    계 획 내 용
번호
                     을 충족한 것으로 본다.
                   ∙경관
                     여   차폐감의
                        건축물   각  저감
                                 1개 및 질서
                                    층의    있는 스카이라인의
                                        길이(이하  ‘건축물의   조성 등을
                                                      길이’라    위하
                                                            한다.)는
                     60m를 초과 할 수 없으며 그 기준은 다음을 따른다.(단 C11블록
                     의 비주거용도 건축물의 경우에는 예외로 한다.)
                길이 - 건축물의
                              길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이 중 긴 것을
                      기준으로 한다.
                제한 - 연결브릿지,
                      호연결에도     필로티 등각각의
                               불구하고    입체구조물로
                                           입면으로  연결된 건축물의
                                                  간주하여  길이를 경우
                                                             산정할상
                      수 있다.
                    - 이전
                      길이를조항의    상호 입체구조물의
                            10m이상,  연결에 의한 길이제한
                                             수를 3개 완화는
                                                    이하로 입체구조물의
                                                         조성할 경우
                      에 한해 적용한다.
                형태 ∙연도형
                     의  단차를상업가로에
                              조성하여  면한 건축물의테라스
                                     지상2층을    기단부는
                                                 및  반드시 1, 2층활용하
                                                   옥상정원으로     사이
                 및 여야 한다.
                외관 ∙주거동의 형태는 탑상형으로 조성하여야한다.
                   ∙시각적
                     적  분할 개방감
                           등을    확보 및지면과
                                위하여    바람길접하거나
                                            구축, 상업시설과
                                                 주거외   주거동의
                                                     시설과  접한  공간
                                                              주거
               필로티 동의 하단을 필로티 구조로 계획하는 것을 권장한다.
                구조 ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                     수산정에서 제외한다.
              ∙업무복합용지의    건축물의
               표 21-3>에 의하며, 획지별용도,  건폐율, 용적률,
                                  세부기준은   지구단위계획높이 등은  <별
                                                    지침도에
               따른다.
              ∙업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여
               설치할 수 있다.
              ∙주거환경이
               거용도의 시설과 보호될분리된
                            수 있도록
                               구조로주거동의    출입구, 계단 등을 비주
                                     하여야 한다.
              ∙건축물 1층부에 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 판매시설용도
               를 1층 이하 권장용도로 지정한다.
              ∙주거용도의
               된        주택규모는 이내로
                 주택규모(전용면적)    개발계획에서
                                    하되, 정한 <별표 21-1>에
                                        개발계획상의    세대수를 규정
                                                        준
           용도 수하여야 한다.
특별      업무  및 ∙상기 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회
계획 업무복합 복합 규모 (또는
               위 내에서MA위원회)
                       축소   의 인정을
                          조정할  수   받아단,개발계획상
                                 있다.    조정되는  세대수의
                                              세대수는   1% 범
                                                     10세대
구역 1~3 용지      를 초과할 수 없다.
 2            ∙주택규모가
               위 내에서    혼합된 업무복합용지내
                       MP위원회(또는        아파트의
                                 MA위원회)의  인정을경우받아총 세대수
                                                   규모별  범
                                                        세
               대수의   조정을 허용하되,  조정범위는   각 규모별  세대수의
               내로 한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우  3% 이
               5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
              ∙업무복합용지의
               에 규정한   내용을건폐율, 용적률,
                            따른다. 다만, 최고층수
                                     개발계획  제한은
                                           승인  후 <별표
                                                  확정 21-1>
                                                     측량시
               대지면적
               정된 용적률을감소에초과할
                           따라 특정
                              경우 블록의   용적률이의한
                                  지구단위계획에    지구단위계획에
                                                용적률을 충족 규
               한 것으로 본다.

                길이 ∙경관  차폐감의
                     여 건축물 각 저감   및 질서
                               1개 층의   있는 스카이라인의
                                     길이(이하        조성 등을
                                           ‘건축물의 길이’라   위하
                                                      한다.)는
                제한 60m를 초과 할 수 없으며 그 기준은 다음을 따른다.
                    - 건축물의 길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이중 긴 것을
                            669