yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 36 -
2) 공원
3) 녹지
4) 공공공지
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
-
9개소
289,125.8 282,101.8
-
-
7,024.0
문화
공원
소계
1개소
52,761.5 52,761.5
-
-
-
1
옥길동773공일원
52,761.5 52,761.5
-
-
-
근린
공원
소계
3개소
217,912.7 217,912.7
-
-
-
1
옥길동749공일원
104,914.1 104,914.1
-
-
-
2
옥길동752-1공일원
93,233.7 93,233.7
-
-
-
3
옥길동735공일원
19,764.9 19,764.9
-
-
-
수변
공원
소계
1개소
7,024.0
-
-
-
7,024.0
1
계수동74답일원
7,024.0
-
-
-
7,024.0
소공원
소계
4개소
11,427.6 11,427.6
-
-
-
1
옥길동707-1공일원
885.0
885.0
-
-
-
2
옥길동712-3공일원
4,921.8
4,921.8
-
-
-
3
옥길동775-1공일원
4,412.8
4,412.8
-
-
-
4
옥길동762공일원
1,208.0
1,208.0
-
-
-
구분
규
모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최
초
결정일
비고
등급류별번호폭원
(m)
기정소로
3
810
6
국지
도로
15
소1-282
공공공지1
일반도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
811
6
국지
도로
15
소3-814
소1-282
일반도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
812
6
국지
도로
8
소3-813
소2-282
일반도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
813
6
특수
도로
9
소1-263
소3-812
보행자
도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
814
6
특수
도로
16
소3-814
소3-811
보행자
도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
815
4
국지
도로
483
중1-92
계수동
364-13
일반도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
816
6
국지
도로
9
소3-817
소2-829
일반도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
817
6
특수
도로
9
소1-261
소3-816
보행자
도로
-
11.12.29
국토해양부고시
2011-844
1단계
기정소로
3
830
6
국지
도로
43
공공공지19
자족시설2
일반도로
-
13.7.4
국토해양부고시
2013-397
1단계
기정소로
3
832
6
특수
도로
45
중2-122
대3-46
보행자
도로
-
15.11.17
국토교통부고시
2015-809
1단계
기정소로
3
833
7
국지
도로
59
중1-90
공공청사1
일반도로
-
17.12.1
국토교통부
2017-765
3단계
기정소로
3
852
4
국지
도로
108
대2-14
시흥시
구역계
일반도로
-
17.12.1
국토교통부
2017-765
4단계
- 37 -
5) 오수펌프장
라. 국가(지자체) 귀속도 (S = 1 : 3,000) : 게재생략
5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인접의 지장유무 : 없음
6. 용도폐지되는 기존 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
*1단계 
사업준공(국토교통부공고제2016-120호(2016.02.05.)),2단계 
사업준공(국토교통부공고제 
2017-68호(2017.01.17.)), 3단계 사업준공(국토교통부공고제2019-131호(2019.02.07.)) 토지조
서는 생략하였음.
나. 이용상태
   ◦ 구  거 : 사업지구내 농업용 수로 및 도로 이용
   ◦ 하  천 : 사업지구내 구거, 하천, 농로로 이용
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
19개소
52,283.7 38,646.5 13,637.2
-
-
완충
녹지
소계
7개소
18,171.3 18,171.3
-
-
-
1
옥길동780-2공일원
5,684.8
5,684.8
-
-
-
2
옥길동780-3공일원
2,184.7
2,184.7
-
-
-
3
옥길동780-4공일원
3,250.4
3,250.4
-
-
-
4
옥길동771-2공일원
1,916.6
1,916.6
-
-
-
5
옥길동758-6공일원
2,073.3
2,073.3
-
-
-
6
옥길동701-3공일원
2,822.3
2,822.3
-
-
-
7
옥길동775-8공일원
239.2
239.2
-
-
-
경관
녹지
소계
12개소
34,112.4 20,475.2 13,637.2
-
-
1
옥길동780-9공일원
253.7
253.7
-
-
-
2
옥길동765-2공일원
4,015.0
4,015.0
-
-
-
3
옥길동757공일원
1,989.3
1,989.3
-
-
-
4
옥길동783-1공일원
421.3
-
421.3
-
-
5
옥길동792-1공일원
1,177.6
-
1,177.6
-
-
6
옥길동785공일원
11,830.3
-
11,830.3
-
-
7
옥길동695-4공일원
436.8
436.8
-
-
-
8
옥길동711-1공일원
6,822.2
6,822.2
-
-
-
9
옥길동712-1공일원
2,765.2
2,765.2
-
-
-
10
옥길동774-2공일원
3,730.6
3,730.6
-
-
-
11
옥길동788-2공일원
208.0
-
208.0
-
-
12
옥길동767-1공일원
462.4
462.4
-
-
-
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
오수
펌프장
합계
1개소
1,799.4
-
-
-
1,799.4
1
계수동67-12답일원
1,799.4
-
-
-
1,799.4
구
분
필
지
수
면
적(㎡)
비
고
합
계
13
5,115
답
1
1,212
도
5
3,729
천
7
174
- 38 -
   ◦ 도  로 : 사업지구내 도로 및 하천, 구거로 이용
   ◦ 전     : 사업지구내 도로 및 구거로 이용
   ◦ 답     : 사업지구내 도로 및 구거로 이용
   ◦ 묘     : 사업지구내 도로로 이용
   ◦ 공     : 사업지구내 공원으로 이용
   ◦ 대  지 : 사업지구내 도로 및 구거로 이용
7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
나. 시설의 이용계획
   1) 도  로
    ◦ 간선도로 : 지역간 연결도로 및 지구내 접근을 위한 도로로 이용
    ◦ 기타도로 : 간선도로와의 연결 및 지구내 도로로서 원활한 교통소통을 도모하고 주민의 시설
이용 편의 제공
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
공공
공지
합계
22개소
14,182.5 13,719.4
463.1
-
-
1
옥길동771-3공일원
843.7
843.7
-
-
-
2
옥길동751-2공일원
1,031.8
1,031.8
-
-
-
3
옥길동771-4공일원
2,077.6
2,077.6
-
-
-
4
옥길동751-3공일원
1,418.9
1,418.9
-
-
-
5
옥길동739-3공일원
217.7
217.7
-
-
-
6
옥길동739-2공일원
651.0
651.0
-
-
-
7
옥길동742-5공일원
495.5
495.5
-
-
-
8
옥길동742-4공일원
539.4
539.4
-
-
-
9
옥길동722-6공일원
683.0
683.0
-
-
-
10
옥길동714-6공일원
991.3
991.3
-
-
-
11
옥길동704-5공일원
1,166.5
1,166.5
-
-
-
12
옥길동787-4공일원
246.1
-
246.1
-
-
13
옥길동787-1공일원
217.0
-
217.0
-
-
14
옥길동701-6공일원
668.3
668.3
-
-
-
15
옥길동701-2공일원
724.4
724.4
-
-
-
16
옥길동723-3공일원
451.2
451.2
-
-
-
17
옥길동729-5공일원
643.3
643.3
-
-
-
18
옥길동730-4공일원
473.1
473.1
-
-
-
19
옥길동728-3공일원
450.6
450.6
-
-
-
20
옥길동715-5공일원
66.7
66.7
-
-
-
21
옥길동705-2공일원
64.1
64.1
-
-
-
22
옥길동754-6공일원
61.3
61.3
-
-
-
구
분
면적(㎡)
비
고
계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
608,974.3
544,433.1
47,186.4
3,221.7
14,133.1
-
도로
251,512.9
209,965.4
33,016.1
3,221.7
5,309.7
76개노선
공원
289,125.8
282,101.8
-
-
7,024.0
문화공원1개소, 근린공원3개소, 소공원4개소,
수변공원1개소, 저류시설중복결정(13,402.2㎡)
녹지
52,283.7
38,646.5
13,637.2
-
-
완충녹지7개소, 경관녹지12개소
공공공지
14,182.5
13,719.4
463.1
-
-
22개소
오수펌프장
1,799.4
-
-
-
1,799.4
1개소
- 39 -
  2) 공원 및 녹지
    ◦ 지구내 주민의 여가활동 및 아동들의 휴식과 오락공간 제공
    ◦ 환경오염 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 녹지공간 확보
3) 공공공지
    ◦ 보행자의 통행과 지구주민의 일시적 휴식공간으로 이용
  4) 오수펌프장
    ◦ 강압방식을 통한 지구 내 발생오수의 원활한 처리를 위한 시설물로 이용
- 40 -
[붙임4] 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세
와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 (변경없음)
*1단계 
사업준공(국토교통부공고제2016-120호(2016.02.05.)),2단계 
사업준공(국토교통부공고제 
2017-68호(2017.01.17.)), 3단계 사업준공(국토교통부공고제2019-131호(2019.02.07.)) 토지조
서는 생략하였음.
일련
번호
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
비고
시
구
동
지적면적
편입면적
성명또는명칭
주소
1
부천시
-
옥길동
439-4
천
14.0
14.0
부천시
　
4단계
2
부천시
-
옥길동
668-73
천
41.0
41.0
국(국토교통부)
　
4단계
3
부천시
-
옥길동
668-51
천
14.0
14.0
국(국토교통부)
　
4단계
4
부천시
-
옥길동
676-1
천
1.0
1.0
국(농림축산식품부)
　
4단계
5
부천시
-
계수동
47-1
도
2,680.0
2,680.0
부천시
　
4단계
6
부천시
-
계수동
47-2
도
75.0
75.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
7
부천시
-
계수동
47-3
도
6.0
6.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
8
부천시
-
계수동
47-4
도
60.0
60.0
부천시
　
4단계
9
부천시
-
계수동
47-5
도
41.0
41.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
10
부천시
-
계수동
47-6
도
75.0
75.0
부천시
　
4단계
11
부천시
-
계수동
47-7
도
271.0
271.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
12
부천시
-
계수동
67-3
답
281.0
281.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
13
부천시
-
계수동
67-4
답
943.0
943.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
14
부천시
-
계수동
67-5
대
2,200.0
2,200.0
백**
서울양천구***
4단계
15
부천시
-
계수동
67-10
전
198.0
198.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
16
부천시
-
계수동
67-12
답
1,212.0
1,212.0
부천시
　
4단계
17
부천시
-
계수동
67-13
구
95.0
95.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
18
부천시
-
계수동
67-14
구
49.0
49.0
백**
서울양천구***
4단계
19
부천시
-
계수동
72-1
전
272.0
272.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
20
부천시
-
계수동
72-2
전
522.0
522.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
21
부천시
-
계수동
73
전
430.0
430.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
22
부천시
-
계수동
73-1
답
372.0
372.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
23
부천시
-
계수동
74
답
5,763.0
5,763.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
24
부천시
-
계수동
75
답
185.0
185.0
백**
서울양천구***
4단계
25
부천시
-
계수동
76
답
1,255.0
1,255.0
백**
서울양천구***
4단계
26
부천시
-
계수동
76-1
도
128.0
128.0
부천시
　
4단계
27
부천시
-
계수동
76-2
도
115.0
115.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
28
부천시
-
계수동
761-3
도
786.0
786.0
농림부
　
4단계
29
부천시
-
계수동
761-19
천
120.0
120.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
30
부천시
-
계수동
761-20
대
209.0
209.0
백**
서울양천구***
4단계
31
부천시
-
계수동
761-37
천
10.0
10.0
농림부
　
4단계
32
부천시
-
계수동
761-38
천
73.0
73.0
농림부
　
4단계
33
부천시
-
계수동
761-50
천
21.0
21.0
농림부
　
4단계
34
부천시
-
계수동
761-52
천
20.0
20.0
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로19(충무공동)
4단계
◉호연고등학교공고제2025-1호
　“행정업무의 운영 및 혁신에 관한 규정” 제39조 및 “경기도교육감 소속기관 공인조례” 제10
조에 따라 공인 등록 사항을 아래와 같이 공고합니다.
2025년 12월 29일
호연고등학교장
관인(공인)등록
최초 사용 연월일 : 2026년 1월 1일 
등록사유: 학교신설에 따른 공인 신규등록
◉국토교통부고시 제2025-862호
 국토교통부고시 제2021-1470호(2021.12.31.)로 승인 및 국토교통부고시 제2025-146호(2025.03.28.)로
변경승인 고시한 부천종합운동장역세권 A-1BL(행복주택) 건설 사업계획을 『공공주택 특별법』
제55조에 따라 승인 취소하였기에 다음과 같이 고시합니다.
   2025년 12월 29일
             국토교통부장관
        공공주택건설 사업계획 승인 취소(부천종합운동장역세권 A-1BL)


1. 사 업 명 : 부천종합운동장역세권 A-1BL 공공주택 건설사업(행복주택)


2. 사업시행자
 ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 직무대행 이상욱
 ㅇ 주   소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)


3. 사업시행지역 : 경기도 부천시 부천종합운동장 일원 역세권 융·복합개발사업
             도시개발구역내 A-1BL(경기도 부천시 춘의동 8번지 일원)


4. 처분 또는 명령의 내용 및 사유
 가. 처분 또는 명령의 내용 : 공공주택건설 사업계획 승인 취소
 나. 사유 : 「공공주택 특별법」 제55조제1항제4호에 따른 사정변경(주택유형 변경 등 실시계획
   변경)으로 계속적인 주택건설사업 시행 불가능(유형변경 : 행복주택 → 통합공공임대)
◉광주전파관리소고시제2025-13호
　전파법 제21조 제5항 및 동법 시행령 제34조, 제35조 규정에 의거 다음과 같이 무선국 허가사항
을 고시합니다.
2025년 12월 29일
광주전파관리소장
해안국 변경신고 고시
  1. 시설자 명칭, 허가(변경) 연월일 및 허가번호
시설자명칭
허가(변경)연월일
허가번호
참고사항
서해지방해양경찰청장
2025. 12. 23.
31-1983-10-
0001887
중단파대무선전화및
27MHz무선전화장치철거
* 중단파대 무선전화(kHz) : 1881.4, 2182, 2183.4
* 27MHz무선전화(MHz) : 27.7904, 27.8064, 27.821, 27.8224, 27.8384, 27.8574, 27.8704, 
27.8864, 27.9024
   2. 무선국 명칭 및 종별과 무선설비의 설치장소
무선국명칭
호출부호
종별
설치장소
목포항무통신소
6MF4
해안국
전남목포시고하대로597번길122-55
   3. 주파수, 전파의 형식 및 점유주파수대폭 및 안테나공급전력
주파수(MHz)
송수신구분
전파형식(대역폭)
안테나공급전력(W)
157.0, 157.1
RX
16K0G3E
25
156.3, 156.375, 156.4, 156.425
156.45, 156.475, 156.5, 156.55
156.575, 156.6, 156.625, 156.65
156.675, ,156.7, 156.725, 156.8, 156.875
TRX
161.6, 161.7
TX
156.75, 156.85
TRX
1
156.525
TRX
16K0G2B
25
◉국토교통부고시제2025-856호　
1. 국토교통부고시 제2025-880호(2025. 7. 2.)로 지구계획 변경(5차) 승인 고시된 성남복정1 공
공주택지구에 대하여 「공공주택특별법」 제17조에 따라 공공주택지구 지구계획 변경(6차)을 승
인하고, 같은 법 시행령 제17조제6항에 따라 그 내용을 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8
조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계서류는 경기도 성남시 도시개발과(전화 : 031-729-4502) 및 한국토지주택공사 위례사업
본부 단지조성팀(전화 : 02-6078-6832)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등
은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2025년 12월 29일
국토교통부장관
성남복정1 공공주택지구 지구계획 변경(6차) 승인
Ⅰ. 지구계획 승인
1. 지구계획의 개요(변경)
  가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경없음)
1) 명  칭 : 성남복정1 공공주택지구
2) 위  치 : 경기도 성남시 복정동, 창곡동 일원
3) 면  적 : 576,897㎡
  나. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경)
1) 명  칭 : 한국토지주택공사
2) 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
3) 대표자 성명 : (기정) 이 한 준
(변경) 이 상 욱(사장 직무대행)
  다. 사업시행기간 : (기정) 2018년 08월 07일(지구지정 고시일) ～ 2025년 12월 31일
다. 사업시행기간 : (변경) 2018년 08월 07일(지구지정 고시일) ～ 2027년 12월 31일
2. 토지이용계획(변경)
구  분 
면적(㎡)
구성비(%)
비  고
기정
변경
기정
변경
합계
576,897
576,897
100.0
100.0
주택건설
용지
소계
203,562
203,852
35.3
35.4
단독주택
23,107
23,107
4.0
4.0
공동주택
142,801
143,091
24.8
24.9
주거복합
35,220
35,220
6.1
6.1
국민임대, 영구임대, 행복주택
및분양전환공공임대
근린생활시설
2,434
2,434
0.4
0.4
기반시설
용지
소계
373,335
373,045
64.7
64.6
상업시설
16,759
16,759
2.9
2.9
3. 인구ㆍ주택 수용계획(변경)
  가. 인구계획(변경)
○ 기정10,080인 (인구밀도 174.7인/ha)
   변경 10,471인 (인구밀도 188.6인/ha)
※ 행복주택(신혼희망)은 세대당 인구 2.65인/세대, 행복주택은 세대당 인구 1.6인/세대 적용
※ 그 외 단독주택 및 공동주택은 2035년 성남도시기본계획상 2035년 지표(2.5인/세대) 적용
  나. 주택건설 계획(변경)
○ 4,327세대 (단독주택 88세대, 공동주택 2,877세대, 주거복합 1,362세대)
구  분 
면적(㎡)
구성비(%)
비  고
기정
변경
기정
변경
업무시설
17,821
17,821
3.0
3.0
도시지원시설용지
15,310
14,779
2.7
2.6
공원
녹지
소계
145,304
146,210
25.2
25.3
공원
87,618
87,496
15.2
15.2
녹지
54,810
55,938
9.5
9.7
광장
1,995
1,995
0.3
0.3
공공공지
881
781
0.2
0.1
교육
시설
소계
32,223
32,355
5.6
5.6
유치원
4,000
4,000
0.7
0.7
초등학교
14,300
14,300
2.5
2.5
고등학교
13,923
14,055
2.4
2.4
⦁존치시설
도로
소계
91,536
91,232
15.9
15.8
보행자도로
489
489
0.1
0.1
일반도로
91,047
90,743
15.8
15.7
주차장
4,721
4,721
0.8
0.8 ⦁2개소
철도
34,339
34,339
5.9
6.0 ⦁도시철도 8호선 선로 및 역사
(존치시설)
통신시설
-
-
-
-
문화시설
1,714
1,646
0.3
0.3
⦁1개소
종교시설
3,241
3,436
0.6
0.6
⦁4개소
위험물저장 및 
처리시설
4,757
4,757
0.8
0.8
⦁주유소 1개소, 충전소 1개소
사회복지시설
2,333
1,713
0.4
0.3
⦁존치시설
전기공급설비
3,277
3,277
0.6
0.6
⦁변전소
구 분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
201,128
201,418
4,289
4,327
10,080
10,471
단독주택 
23,107
23,107
88
88
221
221
공동주택 
142,801
143,091
2,792
2,877
7,016
7,229
60㎡ 이하
57,749
57,749
1,317
1,317
3,328
3,328
60㎡ ~ 85㎡
85,052
85,342
1,475
1,560
3,688
3,901
주거복합
35,220
35,220
1,409
1,362
2,843
3,021
60㎡이하
35,220
35,220
1,409
1,362
2,843
3,021
  ※ 주거복합용지 용적률 : 주거부분  
다. 주택용지 계획(변경)
1) 단독 및 공동주택용지
구  분
면적(㎡) 
건설호수(인)
인구(인)
용적률
(%)
평균공급규모
(㎡)
주택
유형
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합  계 
201,128 201,418 4,289
4,327 10,080 10,471
-
-
-
-
단독
주택
계
23,107
23,107
88
88
221
221
-
-
-
-
-
주거전용
8,682
8,682
35
35
88
88
100
100
257
257
-
점포겸용
14,425
14,425
53
53
133
133
160
160
270
270
-
공동
주택
계
142,801 143,091 2,792
2,877
7,016
7,229
-
-
-
-
60㎡
이하 
소계 
57,749 57,749 1,317
1,317
3,328
3,328
-
-
-
-
-
A-1BL 27,849 27,849
615
615
1,538
1,538
190
190
86
86
공공분양
A-2BL 
11,255 11,255
258
258
645
645
190
190
83
83
신혼희망
(공분)
5,626
5,626
129
129
342
342
190
190
83
83
신혼희망
(행복)
A-3BL 
8,680
8,680
210
210
525
525
200
200
83
83
신혼희망
(공분)
4,339
4,339
105
105
278
278
200
200
83
83
신혼희망
(행복)
60~
85㎡
소계 
85,052 85,342 1,475
1,560
3,688
3,901
-
-
-
-
-
B-1BL 16,055 16,055
315
315
788
788
200
200
102
102
민간분양
B-2BL 38,220 38,510
650
735
1,625
1,838
200
210
110
110
민간분양
B-3BL 30,777 30,777
510
510
1,275
1,275
190
190
110
110
민간분양
주거
복합
계
35,220 35,220 1,409
1,362
2,843
3,021
-
-
-
-
-
60㎡
이하
C-1BL 7,556
7,556
272
272
435
435
200
200
53
53
행복주택
C-2BL 6,642
6,642
253
253
633
633
240
240
63
63
국민임대
C-3BL 4,674
4,674
154
154
246
246
180
180
53
53
행복주택
C-4BL 
2,969
8,363
117
349
293
872
240
360
61
86
분양전환
공공임대
5,394
284
710
240
45
C-5BL 7,985
7,985
329
334
526
835
200
360
48
86
분양전환
공공임대
※ 평균공급규모는 ｢공공주택 업무처리지침｣ 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 
주택건설사업계획 승인 내역에 따름
2) 근린생활시설용지(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
2,434
근린생활시설
근생1
복정동 156 일원
2,434
4. 상업ㆍ업무용지에 관한 계획(변경없음)
○ 상업용지 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
4개소
16,759
상업용지
상업1
복정동 185-2 일원
6,154
상업2
복정동 56 일원
5,067
상업3
복정동 55-6 일원
3,661
상업4
복정동 156 일원
1,877
○ 업무용지 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
17,821
업무시설용지
업무1
복정동 196-2 일원
8,990
업무2
복정동 41 일원
8,831
5. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경)
○ 도로 계획(변경)
구   분
합  계
1  류
2  류
3  류
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
합계
기정
38
7,384
(6,220)
151,314.3
(93,578)
13
3,062
58,022
11
1,932
24,848
14
2,390
(1,226)
68,444.3
(10,708)
변경
38
7,396
(6,232)
151,010.3
(93,274)
14
3,074
58,137
11
1,932
24,794
13
2,390
(1,226)
68,079.3
(10,343)
광로
기정
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
-
-
-
-
-
-
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
대로
기정
1
158
5,858.0
1
158
5,858
-
-
-
-
-
-
중로
기정
13
3,818
68,563.0
5
1,878
41,647
4
1,304
19,627
4
636
7,289
변경
13
3,818
68,261.0
5
1,878
41,647
4
1,304
19,325
4
636
7,289
소로
기정
23
2,207
19,024.0
7
1,026
10,517
7
628
5,221
9
553
3,286
변경
23
2,219
19,022.0
8
1,038
10,632
7
628
5,469
8
553
2,921
※ (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
※ 철도중복면적 2,042㎡ 포함
○ 철도 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
34,339
철도
철2
복정동 산13-4 일원
21,885
도시철도 8호선 선로
철3
복정동 59 일원
12,454
남위례역사
○ 주차장 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
4,721
주차장
주차1
복정동 183-25 일원
2,674
주차2
복정동 164-5 일원
2,047
○ 공원 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
13개소
87,618
87,496
근린공원
근1
복정동 산15-3 일원
10,562
10,440
근2
복정동 757 일원
16,863
16,863
근3
복정동 103-1 일원
21,710
21,710
어린이공원
어1
복정동 산27-1 일원
8,134
8,134
어2
복정동 126 일원
4,203
4,203
어3
복정동 123-2 일원
1,742
1,742
소공원
소1
복정동 72 일원
1,259
1,259
소2
복정동 105 일원
6,271
6,271
소3
복정동 187-8 일원
6,607
6,607
소4
복정동 236-3 일원
1,214
1,214
소5
복정동 398 일원
6,388
6,388
소6
복정동 40-5 일원
1,500
1,500
소7
복정동 11 일원
1,165
1,165
○ 녹지 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
15개소
54,810
55,938
경관녹지
경1
복정동 187-2 일원
3,440
3,440
경2
복정동 38-11 일원
2,317
2,317
경3
복정동 2 일원
3,767
4,298
경4
복정동 30 일원
5,081
5,081
경5
복정동 83-1 일원
5,396
5,396
경6
복정동 108 일원
2,939
2,939
경7
복정동 120-4 일원
1,598
1,598
경8
복정동 122 일원
116
116
경9
복정동 141 일원
6,871
6,871
경10
복정동 190 일원
11,123
11,123
경11
복정동 394-2 일원
5,486
5,486
경12
복정동 116-4 일원
-
404
신설
완충녹지
완1
복정동 19 일원
496
496
완2
복정동 156 일원
1,850
-
폐지
완3
복정동 787 일원
1,337
1,439
완4
복정동 154-7 일원
2,993
3,084
연결녹지
연1
복정동 156 일원
-
1,850
신설
○ 광장 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
1,995
광장
광1
복정동 산15 일원
1,995
○ 공공공지 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
4개소
881
781
공공공지
공1
복정동 241-3 일원
244
259
공2
복정동 산26-1 일원
43
43
공3
복정동 240 일원
277
277
공4
복정동 77-8 일원
317
202
○ 수도공급설비 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
1개소
(6,234)
(6,282)
수도공급설비
(배수지)
수1
복정동 101 일원
(6,234)
(6,234) 근린공원3 중복결정
수도공급설비
(가압장)
수2
복정동 19 일원
-
(48)
완충녹지1
중복결정
○ 전기공급설비 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
1개소
3,277
전기공급설비
전1
복정동 7 일원
3,277
변전소
○ 교육시설 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
3개소
32,223
32,355
고등학교
학교1
복정동 144-1 일원
13,923
14,055
존치시설
초등학교
학교2
복정동 115 일원
14,300
14,300
유치원
학교3
복정동 115-1 일원
4,000
4,000
○ 문화시설 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
1개소
1,714
1,646
문화시설
문화1
복정동 787 일원
1,714
1,646
○ 사회복지시설 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
1개소
2,333
1,713
사회복지시설
복지1
복정동 116-3 일원
2,333
1,713
존치시설
○ 도시지원시설 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
2개소
15,310
14,779
도시지원시설
도시1
복정동 38-1 일원
6,164
6,164
도시2
복정동 16 일원
9,146
8,615
○ 종교시설 계획(변경)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
합  계
-
4개소
3,241
3,436
종교시설
종교1
복정동 132-2 일원
971
971
종교2
복정동 121-3 일원
1,085
1,085
종교3
복정동 4-3 일원
654
849
종교4
복정동 2 일원
531
531
○ 위험물처리시설 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
4,757
위험물처리시설
위험1
복정동 25-5 일원
2,028
주유소
위험2
복정동 25-6 일원
2,729
충전소
○ 유수지 계획(변경없음)
구 분
번 호
위  치
면 적(㎡)
비 고
합  계
-
2개소
(3,254)
저류시설
유1
복정동 157 일원
(1,683) 근린공원1 중복결정
유2
복정동 766 일원
(1,571) 근린공원2 중복결정
6. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음) : 게재생략
7. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경) 
공급용도구분
공급면적(㎡)
공급대상자
공급
방법
공급가격 결정방법
공급
시기
기정
변경
단독주택
23,107 
23,107
이주대책대상자
수의계약기준면적이하 : 이주자택지 공급단가
기준면적초과 : 감정가격
지구
계획
승인후
협의양도자
수의계약감정평가액
실수요자
(일반 단독주택용지)
추첨
감정평가액
실수요자(점포겸용 
단독주택용지)
경쟁입찰
주거부분 : 감정평가액
비주거부분 : 경쟁입찰에 의한 
낙찰가격
공동
주택
60㎡이하
9,965
9,965
자체사용
-
조성원가 60%
47,784
47,784
자체사용
-
감정평가액
60∼85㎡
85,052
85,342
실수요자
추첨
감정평가액
대토보상자
수의계약감정평가액
공모에 의한 당선자
수의계약감정평가액
주거복합
35,220
35,220
자체사용
-
조성원가 60%
지구
계획
승인후
실수요자
경쟁입찰낙찰가격
근린생활시설
2,434
2,434
생활대책대상자
수의계약감정평가액
보상금예치자
제한경쟁낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰낙찰가격
상업시설
16,759
16,759
생활대책대상자
수의계약감정평가액
대토보상자
수의계약감정평가액×평균낙찰율
보상금예치자
제한경쟁낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰낙찰가격
업무시설
17,821
17,821
기타 실수요자
경쟁입찰낙찰가격
대토보상자
수의계약감정평가액×평균낙찰율
도시지원시설
15,310
14,779
국가, 지자체
수의계약조성원가
중소기업진흥공단
수의계약조성원가
(단, 상업 및 근생 : 감정평가액) 
협의양도자
수의계약기존면적의 80% : 조성원가
추가면적 : 감정평가액
대토보상자
수의계약감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
기타 실수요자
(관할 지자체장 추천) 수의계약감정평가액
주차장
4,721
4,721
국가, 지자체
수의계약조성원가
기타 실수요자
경쟁입찰낙찰가격
통신시설
-
-
전기통신사업법에 
의한 실수요자
수의계약감정평가액
문화시설
1,714
1,646
국가, 지자체
수의계약조성원가
기타 실수요자
추첨
감정평가액
종교시설
3,241
3,436
협의양도자
(종교법인 소유토지)
수의계약기존면적의 120% : 조성원가
추가면적 : 감정평가액
대토보상자
수의계약감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
8. 지구단위계획(변경) : [붙임 1] (도면생략)
9. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
구   분
계
단계별 조성계획
비고
2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
용지보상
577
-
225
220
64
58
6
2
1
1
-
조성공사
577
-
-
-
12
29
69
64
360
33
10
(단위:천㎡)
10. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
구   분
계
연 차 별 계 획
비  고
2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
사업비
(억원)
13,378
-
2,274
7,090
803
669
669
669
936
134
134
(단위:억원)
11. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음) 
  가. 집단에너지공급계획 : 나래에너지서비스(주)와 협의하여 공급 예정
  나. 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
  다. 도시가스공급계획 : (주)코원에너지서비스와 협의하여 공급 예정
12. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 2] (도면생략)
13. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명, 주소(변경) : [붙임 3] 
14. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경) : [붙임 4] 
공급용도구분
공급면적(㎡)
공급대상자
공급
방법
공급가격 결정방법
공급
시기
기정
변경
사회복지시설
2,333
1,713
존치
수의계약
존치시설에 대해서는 한국토지 
주택공사 ‘존치건축물 및 존치 
부지 처리지침’에 따라 공급가격 
결정, 국토교통부 고시 존치 
부담금 단가산정방식 및 존치 
부지범위 등 적용기준에 따름
위험물저장 및 
처리시설
4,757
4,757
협의양도자
제한경쟁낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰낙찰가격
전기공급설비
3,277
3,277
전기사업법에 의한 
실수요자
수의계약감정평가액
철도
34,339
34,339
존치
수의계약
존치시설에 대해서는 한국토지 주
택공사 ‘존치건축물 및 존치 부지
처리지침’에 따라 공급가격 결정,
국토교통부 고시 존치 부담금 단
가산정방식 및 존치 부지범위 등
적용기준에 따름
15. 관계서류의 열람방법
- 도면 등 관계서류는 성남시 도시개발과(031-729-4502) 및 한국토지주택공사 위례사업본부 
단지조성팀(02-6078-6832)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음
(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
[붙임1] 성남복정1 공공주택지구 지구단위계획(변경)
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)
○ 지구단위계획구역 결정 조서
구분
도면표시
번호
구 역 명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
성남복정1지구
복정동 일원
576,897
-
576,897
국토부고시제470호
(2020.06.30)
2. 지구단위계획구역 결정도(변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)
○ 단독주택용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
계
-
-
23,107
　
D1
①
790
1
264
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 연접한 3개의 필지를 2개의 필지로
조정 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 재분할할 
경우에 한하여 허용)
2
261
3
265
1,233
4
263
5
235
6
235
7
235
8
265
D2
①
3,050
1
256
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 연접한 3개의 필지를 2개의 필지로
조정 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 재분할할 
경우에 한하여 허용)
2
256
3
256
4
258
5
258
6
237
7
244
8
260
9
260
10
260
11
260
12
245
②
1,505
1
255
2
255
3
265
4
240
5
255
6
235
D3
①
2,799
1
277
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
2
278
· 연접한 3개의 필지를 2개의 필지로
조정 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 재분할할 
경우에 한하여 허용)
3
278
4
278
5
277
6
283
7
282
8
282
9
282
10
282
②
1,625
1
271
2
271
3
272
4
271
5
270
6
270
③
1,613
1
269
2
269
3
270
4
268
5
268
6
269
D3
④
519
1
260
2
259
⑤
850
1
279
2
279
3
292
D4
①
2,735
1
294
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 연접한 3개의 필지를 2개의 필지로
조정 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 재분할할 
경우에 한하여 허용)
2
293
3
293
4
265
5
265
6
265
7
265
8
265
9
265
10
265
②
3,814
1
300
2
295
3
275
4
251
5
250
6
265
7
265
8
303
9
298
10
276
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
위치
면적(㎡)
11
253
12
255
13
263
14
265
③
470
1
235
2
235
D5
①
1,171
1
218
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 연접한 3개의 필지를 2개의 필지로
조정 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 재분할할 
경우에 한하여 허용)
2
219
3
265
4
235
5
234
②
933
1
233
2
233
3
234
4
233
○ 공동주택용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
142,801
142,801
A-1
-
27,849
A-1
27,849
A-2
-
16,881
A-2
16,881
A-3
-
13,019
A-3
13,019
B-1
-
16,055
B-1
16,055
B-2
-
38,220
B-2
38,220
B-3
-
30,777
B-3
30,777
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
143,091
143,091
A-1
-
27,849
A-1
27,849
A-2
-
16,881
A-2
16,881
A-3
-
13,019
A-3
13,019
B-1
-
16,055
B-1
16,055
B-2
-
38,510
B-2
38,510
B-3
-
30,777
B-3
30,777
○ 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
2,434
-
2,434
근생1
-
2,434
1
541
2
584
3
1,309
○ 주거복합용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
35,220
-
35,220
C1
-
7,556
C1
7,556
· 획지분할·합병 불허
C2
6,642
C2
6,642
· 획지분할·합병 불허
C3
4,674
C3
4,674
· 획지분할·합병 불허
C4
8,363
C4
8,363
· 획지분할·합병 불허
C5
-
7,985
C5
7,985
· 획지분할·합병 불허
○ 상업시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
16,759
-　
16,759
　
상업1
-
6,154
1
3,124
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병
전 획지선에 따라 재분할할 경우에 한
하여 허용)
2
3,030
상업2
-
5,067
-
5,067
· 획지분할·합병 불허
상업3
-
3,661
-
3,661
· 획지분할·합병 불허
상업4
-
1,877
-
1,877
· 획지분할·합병 불허
○ 업무시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
17,821
-
17,821
업무1
-
8,990
1
3,390
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병
전 획지선에 따라 재분할할 경우에 한
하여 허용)
2
5,600
업무2
-
8,831
1
4,415
2
4,416
○ 도시지원시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
15,310
-
15,310
도시1
-
6,164
-
6,164
· 획지분할·합병 불허
도시2
-
9,146
1
4,573
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병 
전 획지선에 따라 재분할할 경우에 한
하여 허용)
2
4,573
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
14,779
-
14,779
도시1
-
6,164
-
6,164
· 획지분할·합병 불허
도시2
-
8,615
1
4,573
· 연접한 2개의 획지내에서 합병 가능
· 획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병 
전 획지선에 따라 재분할할 경우에 한
하여 허용)
2
4,042
○ 주차장용지(변경없음) 
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
4,721
-
4,721
주차1
-
2,674
주차1
2,674
· 획지분할·합병 불허
주차2
-
2,047
주차2
2,047
· 획지분할·합병 불허
○ 교육시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
32,223
-
32,223
학교1
-
13,923
학교1
13,923
· 획지분할·합병 불허
학교2
-
14,300
학교2
14,300
· 획지분할·합병 불허
학교3
-
4,000
학교3
4,000
· 획지분할·합병 불허
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
32,355
-
32,355
학교1
-
14,055
학교1
14,055
· 획지분할·합병 불허
학교2
-
14,300
학교2
14,300
· 획지분할·합병 불허
학교3
-
4,000
학교3
4,000
· 획지분할·합병 불허
○ 문화시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
1,714
-
1,714
문화1
-
1,714
문화1
1,714
· 획지분할·합병 불허
     - 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
1,646
-
1,646
문화1
-
1,646
문화1
1,646
· 획지분할·합병 불허
○ 사회복지시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
2,333
-
2,333
복지1
-
2,333
복지1
2,333
· 노인요양시설(존치시설)
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
1,713
-
1,713
복지1
-
1,713
복지1
1,713
· 노인요양시설(존치시설)
○ 종교시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
3,241
-
3,241
종교1
-
971
종교1
971
· 획지분할·합병 불허
종교2
-
1,085
종교2
1,085
· 획지분할·합병 불허
종교3
-
654
종교3
654
· 획지분할·합병 불허
종교4
-
531
종교4
531
· 획지분할·합병 불허
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
3,436
-
3,436
종교1
-
971
종교1
971
· 획지분할·합병 불허
종교2
-
1,085
종교2
1,085
· 획지분할·합병 불허
종교3
-
849
종교3
849
· 획지분할·합병 불허
종교4
-
531
종교4
531
· 획지분할·합병 불허
○ 전기공급시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
3,277
-
3,277
전1
-
3,277
-
3,277
· 획지분할·합병 불허
○ 위험물처리시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획        지
비   고
위치
면적(㎡)
계
-
4,757
-
4,757
위험1
-
2,028
위험1
2,028
· 획지분할·합병 불허
위험2
2,729
위험2
2,729
· 획지분할·합병 불허
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획  
결정(변경) 조서 (변경)
○ 단독주택용지(변경없음) 
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
D
D1
~D5
블록구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
D1, D2, D5
D3, D4
용
도
허용
용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에의한 다음의용도
-단독주택(다중주택 제외)
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한다음의용도
-단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설 중 나목, 라목 내지사목(같
은 건축물에해당 용도로 쓰는바닥면적의합계
가 300㎡미만인 것), 아목내지 카목(교습소 제
외), 타목, 파목(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
제외), 하목, 러목 중 노래연습장
· 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
※ 점포겸용 단독주택에서의 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며지상
1층 이하에 한하여 허용함
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률
· 100% 이하
· 160% 이하
높이
· 2층 이하
· 4층 이하
허용
가구수
· 3가구
· 5가구
배치 및
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제3조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
형태
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제4조부터 제7조에 따른다.
색채
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제8조에 따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제9조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제10조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제11조부터 제12조에 따른다.