<div data-bbox="165 103 242 117" data-label="Page-Header"><p>제15068호</p></div>
<div data-bbox="435 103 455 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="542 103 562 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="684 103 830 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 4. 8. (월요일)</p></div>
<div data-bbox="125 125 315 875" data-label="List-Group">
<ul>
<li>주) 1. 본주거지역이 존재되는 경우 서울특별시 도시계획구역 부칙 제3조 및 동조제 시행규칙 부칙 제3조의 규정에 따라 2003년6월30일까지는 46.6% 범위내에서 시도시계획위원회 의의를 거쳐 적용함</li>
<li>2. 일반내주거지역에서 본주거지역으로 세분화되는 경우 서울특별시 도시계획 조례 부칙 제4조 및 동조제 시행규칙 부칙 제3조의 규정에 따라 2003년6월30일까지는 허용용적률 400%이하로 하고 이를 초과하는 허용용적률은 43.3% 범위내에서 시도시계획위원회 의의를 거쳐 적용함</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="315 785 335 855" data-label="Section-Header"><p>나) 상림용적률</p></div>
<div data-bbox="335 560 355 875" data-label="List-Group">
<ul>
<li>서울특별시 도시계획구역 동시행규칙 제3조 및 부칙 제3조에 의함</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="365 805 385 855" data-label="Section-Header"><p>다) 전채율</p></div>
<div data-bbox="395 505 455 875" data-label="List-Group">
<ul>
<li>서울시 도시계획구역 제55조 각호에서 정하는 비율을 적용</li>
<li>일반상림지역, 본주거지역, 전용일반주거지역 : 100% 이하</li>
<li>제3용일반주거지역 : 50%이하</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="465 760 485 855" data-label="Section-Header"><p>라) 완화기준 설정표</p></div>
<div data-bbox="485 505 875 875" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>영역</th>
<th>내용</th>
<th>완화조건</th>
<th>완화내용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">대지내 일반 사용</td>
<td>1. 공동건물</td>
<td>• 공동건물 지정</td>
<td>기존용적률+20%</td>
</tr>
<tr>
<td>2. 건립용도</td>
<td>• 공동건물 지정</td>
<td>기존용적률+30%</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">용적제한 사용</td>
<td>1. 전용주택</td>
<td>• 전용주택 지정</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td>2. 대강림공지</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">본주거지역</td>
<td>1. 본주거지역</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td>2. 본주거지역</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">공용건물</td>
<td>1. 공공건물</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td>2. 공공건물</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">육상교통</td>
<td>1. 육상교통</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
<tr>
<td>2. 육상교통</td>
<td>• 자연 제2조에 의한 대강림공지 확보시</td>
<td>기존용적률×(1.10.15×(인구당 1.25×전입인구))</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="125 125 315 495" data-label="List-Group">
<ul>
<li>주) 1. 대지내 공지에 관한 사항은 건축법상의 설치의무 이상면적을 제공할 경우 용적률(미간지구 건축신 후원부분 및 공공공지 설치 의무면적은 완화 적용 제외)</li>
<li>2. 지점 제23조에 의한 대강림 공지의 제공시 건축물 주축입구 및 차량출입구 면적은 완화 적용 제외</li>
<li>※ 대상행정구역, 설치행정구역, 집합행정구역는 지점 제23, 25, 26조의 조상기준을 만족하여야 함</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="325 355 345 485" data-label="Section-Header"><p>3) 건축물 높이에 관한 계획</p></div>
<div data-bbox="355 125 715 495" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>최고높이</th>
<th>설치종류</th>
<th>계 획 지 준</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">특정계획구역</td>
<td>35m이하</td>
<td>30층이하</td>
<td>• 서울특별시도시계획 제2001-127호(2001.4.18)</td>
</tr>
<tr>
<td>90m이하</td>
<td>20층이하*</td>
<td>• 배후주거 및 도시경관 관리를 위한 고층고밀개발 억제</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">동인동 II-7 특별계획구역</td>
<td>30층이하</td>
<td>전반도로 사전제한 적용</td>
<td>• 전복법 제51조 제3항</td>
</tr>
<tr>
<td>90m이하</td>
<td>20층이하*</td>
<td>• 2001 서울시도시계획개발기본계획 최고높이 준용</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">III지구</td>
<td>30층이하</td>
<td>전반도로 사전제한 적용</td>
<td>• 2001 서울시도시계획개발기본계획 최고높이 준용</td>
</tr>
<tr>
<td>90m이하</td>
<td>20층이하*</td>
<td>• 동대문 문화재보호구역 경계에서 100m내에 해당하는 구역은 문화재보호구역 양수유세를 적용</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">신설교과교련</td>
<td>60m이하</td>
<td>15층이하</td>
<td>• 건축법 제51조 제3항</td>
</tr>
<tr>
<td>60m이하</td>
<td>15층이하</td>
<td>• 전반도로 사전제한 적용</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">형산로 박물관</td>
<td>60m이하</td>
<td>15층이하</td>
<td>• 전반도로 사전제한 적용</td>
</tr>
<tr>
<td>60m이하</td>
<td>15층이하</td>
<td>• 동대문 및 동로 문화재보호구역 경계에서 100m내에 해당하는 구역은 문화재보호구역 양수유세를 적용</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">지붕면 사용면</td>
<td>40m이하</td>
<td>10층이하</td>
<td>• 건축법 제51조 제3항</td>
</tr>
<tr>
<td>40m이하</td>
<td>10층이하</td>
<td>• 전반도로 사전제한 적용</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">난간면</td>
<td>30m이하</td>
<td>8층이하</td>
<td>• 건축법 제51조 제3항</td>
</tr>
<tr>
<td>30m이하</td>
<td>8층이하</td>
<td>• 전반도로 사전제한 적용</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="725 125 875 495" data-label="List-Group">
<ul>
<li>주) 1. 동대문 및 동로 문화재보호구역 및 경계에서 100m 이내 지역은 문화재보호구역 및 문화재보호구역내 협상변경허가 및 문화재 주변 심의 신청서 열무지침(서울특별시 문화재과)과 건축법 제51조 제3항 전반도로 사전제한 규정을 동시에 적용</li>
<li>단, 관련 법제 및 지침 등이 변경될 경우 변경된 규정을 적용</li>
</ul>
</div>