yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주
요
경과지
최
초
결정일
단계
구분
비고
등급류별번호
폭원(m)
기정중로
3
246
12.5
국지
도로
188
대로3-101
당수동330-1전
중로1-217
당수동300-3전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
3
247
12.5
국지
도로
21
중로2-305
당수동439잡
소로2-1627
당수동437-6대
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
3
248
12.5
국지
도로
21
중로2-305
당수동477-2
소로2-1627
당수동477-2
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
폐지소로
1
425
11
국지
도로
71
중로1-202
금곡동884전
소로1-427
금곡동889전
일반도로
-
국고21-1115
2021.09.29
-
폐지소로
1
427
11
특수
도로
71
소로1-425
금곡동889전
근린공원119
금곡동889전
보행자
전용도로
-
국고21-1115
2021.09.29
-
기정소로
2
1316
8∼10
집산
도로
605
(27)
대로1-19
금곡동52-12전
중3-96
금곡동115-5임
일반도로
-
수고93-126
1994.1.12
2단계
수고15-20
2015.1.20
기정소로
2
1593
8
특수
도로
51
대로3-29
당수동388-19전
중로3-225
당수동388-19전
보행자
전용도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정소로
2
1594
8
특수
도로
107
중로1-201
당수동388-19전
중로3-225
당수동405-6임
보행자
전용도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정소로
2
1625
8
특수
도로
107
대로3-29
당수동405-12전
중로3-226
당수동393-4전
보행자
전용도로
-
국고21-1115
2021.09.29
1단계
기정소로
2
1626
8
국지
도로
96
중로3-246
당수동296-16전
중로3-246
당수동249-17전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
2
1627
8
국지
도로
282
소로3-1790
당수동437-6대
소로2-1630
당수동476-3대
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
2
1628
8
국지
도로
220
소로2-1627
당수동437-6대
소2-1627
당수동472임
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
2
1629
8
특수
도로
17
소로2-1628
당수동437-19임
근린공원116
당수동437-19임
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
2
1630
8
국지
도로
184
중로3-248
당수동476-3대
소로2-1627
당수동475전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1741
6
특수
도로
189
대로3-102
당수동437-1전
중로3-224
당수동335전
보행자
전용도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정소로
3
1744
6
특수
도로
184
중로1-202
금곡동851-2임
수변공원105
금곡동864답
보행자
전용도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정소로
3
1779
6
국지
도로
9
소로2-1626
당수동249-16전
소로3-1780
당수동249-16전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1780
6
특수
도로
3
소로3-1779
당수동249-16전
완충녹지509
당수동249-16전
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1781
5
특수
도로
35
당수동구역계
당수동437-6대
중로3-246
당수동439잡
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1782
6
특수
도로
126
중로1-213
당수동325답
소공원90
당수동332-1전
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1783
6
특수
도로
9
소로3-1784
당수동473-1전
근린공원116
당수동473-1전
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1784
6
국지
도로
8
소로2-1630
당수동473-1전
소로3-1783
당수동473-1전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1785
6
특수
도로
55
소로2-1627
당수동471대
근린공원116
당수동473-1전
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1786
6
특수
도로
21
중로2-305
당수동470대
소로2-1627
당수동471대
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1787
6
특수
도로
6
소로3-1788
당수동437-5임
근린공원116
당수동437-5임
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1788
6
국지
11
소로2-1628
소로3-1787
일반도로
-
국고23-365 1단계
주) 가감속차로, 가각 및 하천중복(1,010㎡) 등 포함
주) (    )는 사업지구 내 연장임
◦ 도로 결정(변경)사유서
나. 공간시설(변경없음, 단계별 시행구분)
1) 공원(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 공원 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
공원명
시설의
종
류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
단계구분
비고
합계
5개소
284,936
(229,250)
-
-
기정
90
-
소공원
당수동322-1전일원
8,621
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정
116
-
근린공원
당수동480-8임일원
39,484
국고17-999
2018.01.04
2단계
기정
119
-
근린공원
금곡동산62임일원
149,408
국고19-716
2019.12.10
2단계
기정
105
-
수변공원
당수동592전일원
63,404
(28,096)
국고17-999
2018.01.04
1단계
당수지구유수지18
중복결정(10,934㎡)
당수2지구유수지28
중복결정(8,048㎡)
기정
17
-
문화공원
당수동520-4전일원
24,019
(3,641)
국고23-365
2023.06.30
1단계
  주) (    )는 사업지구 내 면적임
2) 녹지(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 녹지 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종
류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
단계구분
비고
합
계
3개소
-
-
5,544
(5,544)
-
-
소
계
2개소
-
-
2,114
-
-
기정
509
녹지
완충녹지
당수동249-16전일원
818
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정
511
녹지
완충녹지
당수동337-11전일원
1,296
국고17-999
2018.01.04
1단계
소
계
1개소
-
-
3,430
-
-
기정
67
녹지
경관녹지
당수동398-2전일원
3,430
국고21-1115
2021.09.29
1단계
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
중로1-202
중로1-202
․
선형변경
․
개발계획변경에따른도로변경
소로1-425
-
․
도로폐지
․
개발계획변경에따른도로폐지
소로1-427
-
․
도로폐지
․
개발계획변경에따른도로폐지
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주
요
경과지
최
초
결정일
단계
구분
비고
등급류별번호
폭원(m)
도로
당수동472임
당수동437-5임
2023.06.30
기정소로
3
1789
6
특수
도로
31
소로2-1627
당수동437-6대
소로2-1628
당수동476-1전
보행자
전용도로
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1790
6
국지
도로
10
소로2-1627
당수동437-6대
소로3-1791
당수동437-3전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1791
6
특수
도로
7
소로3-1790
당수동437-3전
근린공원116
당수동336-3도
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정소로
3
1816
5
특수
도로
15
소로2-1630
당수동산40-1
수변공원116
당수동산40-1
보행자
전용도로
국고23-330
2023.06.26
1단계
3) 공공공지(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 공공공지 결정 조서
구분도면표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
단계구분
비고
합
계
5개소
-
3,881
-
-
기정
193
공공공지
당수동437-19임일원
1,087
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정
194
공공공지
당수동388-19전일원
608
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정
197
공공공지
당수동592전일원
924
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정
198
공공공지
금곡동856전일원
642
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정
199
공공공지
금곡동857전일원
620
국고17-999
2018.01.04
1단계
다. 유통 및 공급시설(변경없음, 단계별 시행구분)
1) 전기공급설비(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 전기공급설비 결정 조서
구분
도면표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
단계구분
비고
합
계
-
4,561
-
-
기정
27
전기공급설비
당수동393-4전일원
4,561
국고21-1115
2021.09.29
1단계
라. 공공·문화체육시설(변경없음, 단계별 시행구분)
1) 학교(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 학교 결정 조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종
류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
단계구분
비고
합
계
2개소
-
-
25,691
-
-
소
계
1개소
-
-
12,937
-
-
기정
110
학교
초등학교
당수동388-19전일원
12,937
국고17-999
2018.01.04
1단계
소
계
1개소
-
-
12,754
-
-
기정
49
학교
중학교
당수동330-3답일원
12,754
국고17-999
2018.01.04
1단계
마. 방재시설(변경없음, 단계별 시행구분)
1) 하천(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 하천 결정 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세
분
위치
연장
(㎞)
폭원
(m)
면적
(㎡)
최
초
결정일
단계구분비고
기점
종점
주
요
경과지
기정
22
하천
소하천
(당수천)
당수동
산68임
당수동
625-68구
수원당수
공공주택지구
1.99
(0.84)
4∼22
24,913
(14,680)
수고09-94
(2009.4.7)
1단계
  주1) (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
  주2) 사업지구 내 도로(1,010㎡)와 중복결정
2) 유수지(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 유수지 결정 조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종
류
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
단계구분
비고
합
계
-
10,934
-
-
기정
18
유수지
저류시설
당수동388-19전일원
10,934
국고17-999
2018.01.04
1단계
6. 용도지역⋅지구 결정(변경)도 : 게재생략
7. 용도구역(개발제한구역해제) 결정도(변경없음) : 게재생략
8. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
9. 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
〔붙임2〕
수원당수 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) : 게재생략
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도(변경없음) : 게재생략
3.  지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역⋅지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
(변경) : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
    : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
1) 단독주택용지(변경)
  - 기정
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
24,817
-
24,817
DH1
1
1,098
-1
당수동249-17전일원
231
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동249-17전일원
236
-3
당수동301-2전일원
189
-4
당수동301-2전일원
225
-5
당수동249-16전일원
217
2
836
-1
당수동249-17전일원
281
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동249-17전일원
279
-3
당수동249-16전일원
276
3
508
-1
당수동249-15답일원
244
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동249-16전일원
264
DH2
1
1,962
-1
당수동480-10임일원
280
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동480-10임일원
280
-3
당수동473-2전일원
280
-4
당수동473-2전일원
279
-5
당수동473-2전일원
279
-6
당수동473-2전일원
279
-7
당수동480-6임일원
285
2
1,892
-1
당수동480-10임일원
240
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
-2
당수동476-3대일원
275
-3
당수동476-1전일원
306
주1) DH4는 주택건설에 필요한 기반시설의 설치 등 조성사업이 완료되어 개별획지별 건축이 가능
한 경우 획지분할 가능
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위치
면적(㎡)
-4
당수동476-1전일원
255
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-5
당수동476-1전일원
257
-6
당수동476-2대일원
274
-7
당수동476-2대일원
285
3
1,000
-1
당수동473-1전일원
248
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동473-1전일원
250
-3
당수동473-1전일원
253
-4
당수동474대일원
249
4
961
-1
당수동437-5임일원
242
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-5임일원
242
-3
당수동437-5임일원
242
-4
당수동472임일원
235
5
1,557
-1
당수동437-5임일원
254
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-5임일원
261
-3
당수동437-4임일원
261
-4
당수동437-4임일원
261
-5
당수동437-19임일원
260
-6
당수동437-19임일원
260
6
1,790
-1
당수동437-1전일원
248
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-1전일원
250
-3
당수동437-1전일원
245
-4
당수동437-1전일원
256
-5
당수동437-1전일원
265
-6
당수동437-6대일원
263
-7
당수동437-6대일원
263
7
2,843
-1
당수동437-5임일원
230
◦획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-5임일원
236
-3
당수동437-5임일원
236
-4
당수동437-6대일원
236
-5
당수동437-6대일원
236
-6
당수동437-6대일원
237
-7
당수동437-5임일원
232
-8
당수동437-5임일원
240
-9
당수동437-5임일원
240
-10
당수동437-6대일원
240
-11
당수동437-6대일원
240
-12
당수동437-6대일원
240
DH4
-
10,370
-
금곡동산62임일원
10,370
◦획지분할·합병불허주1)
- 변경
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
계
14,447
-
14,447
-
DH1
1
1,098
-1
당수동249-17전일원
231
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
1단계
-2
당수동249-17전일원
236
-3
당수동301-2전일원
189
-4
당수동301-2전일원
225
-5
당수동249-16전일원
217
2
836
-1
당수동249-17전일원
281
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동249-17전일원
279
-3
당수동249-16전일원
276
3
508
-1
당수동249-15답일원
244
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동249-16전일원
264
DH2
1
1,962
-1
당수동480-10임일원
280
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동480-10임일원
280
-3
당수동473-2전일원
280
-4
당수동473-2전일원
279
-5
당수동473-2전일원
279
-6
당수동473-2전일원
279
-7
당수동480-6임일원
285
2
1,892
-1
당수동480-10임일원
240
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동476-3대일원
275
-3
당수동476-1전일원
306
-4
당수동476-1전일원
255
-5
당수동476-1전일원
257
-6
당수동476-2대일원
274
-7
당수동476-2대일원
285
3
1,000
-1
당수동473-1전일원
248
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동473-1전일원
250
-3
당수동473-1전일원
253
-4
당수동474대일원
249
DH2
4
961
-1
당수동437-5임일원
242
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
1단계
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
-2
당수동437-5임일원
242
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-3
당수동437-5임일원
242
-4
당수동472임일원
235
5
1,557
-1
당수동437-5임일원
254
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-5임일원
261
-3
당수동437-4임일원
261
-4
당수동437-4임일원
261
-5
당수동437-19임일원
260
-6
당수동437-19임일원
260
6
1,790
-1
당수동437-1전일원
248
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-1전일원
250
-3
당수동437-1전일원
245
-4
당수동437-1전일원
256
-5
당수동437-1전일원
265
-6
당수동437-6대일원
263
-7
당수동437-6대일원
263
7
2,843
-1
당수동437-5임일원
230
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할하는
경우에한하여허용)
-2
당수동437-5임일원
236
-3
당수동437-5임일원
236
-4
당수동437-6대일원
236
-5
당수동437-6대일원
236
-6
당수동437-6대일원
237
-7
당수동437-5임일원
232
-8
당수동437-5임일원
240
-9
당수동437-5임일원
240
-10
당수동437-6대일원
240
-11
당수동437-6대일원
240
-12
당수동437-6대일원
240
2) 공동주택용지(변경)
  - 기정
블럭명
가구번호
면적
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
316,877
-
316,877
-
60㎡이하
A-1
36,325
당수동388-19전일원
36,325
행복주택: 33,110㎡
영구임대: 3,215㎡
A-2
27,993
금곡동861답일원
27,993
행복주택
A-3
18,855
당수동333답일원
18,855
공공분양: 12,570㎡
행복주택: 6,285㎡
A-4
28,788
당수동437-1전일원
28,788
공공분양: 19,192㎡
행복주택: 9,596㎡
A-5
30,571
당수동388-19전일원
30,571
공공분양: 20,381㎡
행복주택: 10,190㎡
B-2
13,535
당수동440전일원
13,535
공공분양
B-3
7,096
당수동484답일원
7,096
공공분양
소계
163,163
-
163,163
-
60㎡
~85㎡
B-1
19,736
당수동437-1전일원
19,736
공공분양
B-2
6,179
당수동440전일원
6,179
공공분양
B-3
15,078
당수동484답일원
15,078
공공분양
C-1
16,706
당수동321-1전일원
16,706
민간임대
C-3
30,833
금곡동882전일원
30,833
일반분양
C-4
14,084
금곡동842전일원
14,084
일반분양
D-3
22,531
당수동388-19전일원
22,531
일반분양
소계
125,147
-
125,147
-
85㎡초과
C-4
6,036
금곡동842전일원
6,036
일반분양
D-3
22,531
당수동388-19전일원
22,531
일반분양
소계
28,567
-
28,567
-
주1) B-2, B-3은 60㎡이하와 60~85㎡의 혼합형임 / C-4, D-3는 60~85㎡와 85㎡초과의 혼
합형임
- 변경
블럭명
가구번호
면적
획지
비고
단계구분
위치
면적(㎡)
계
352,430
-
352,430
-
-
60㎡이하
A-1
36,325
당수동388-19전일원
36,325
행복주택: 33,110㎡
1단계
영구임대: 3,215㎡
A-2
27,993
금곡동861답일원
27,993
행복주택
A-3
18,855
당수동333답일원
18,855
공공분양: 12,570㎡
행복주택: 6,285㎡
A-4
28,788
당수동437-1전일원
28,788
공공분양: 19,192㎡
행복주택: 9,596㎡
A-5
30,571
당수동388-19전일원
30,571
공공분양: 20,381㎡
행복주택: 10,190㎡
B-2
13,535
당수동440전일원
13,535
공공분양
B-3
7,096
당수동484답일원
7,096
공공분양
C-5
10,666
금곡동873답일원
10,666
일반분양
소계
173,829
-
173,829
-
60㎡
~85㎡
B-1
19,736
당수동437-1전일원
19,736
공공분양
B-2
6,179
당수동440전일원
6,179
공공분양
B-3
15,078
당수동484답일원
15,078
공공분양
C-1
16,706
당수동321-1전일원
16,706
민간임대
C-3
30,833
금곡동882전일원
30,833
일반분양
C-4
14,084
금곡동842전일원
14,084
일반분양
C-5
24,887
금곡동873답일원
24,887
일반분양
D-3
22,531
당수동388-19전일원
22,531
일반분양
소계
150,034
-
150,034
-
85㎡초과
C-4
6,036
금곡동842전일원
6,036
일반분양
D-3
22,531
당수동388-19전일원
22,531
일반분양
소계
28,567
-
28,567
-
주1) B-2, B-3, C-5는 60㎡이하와 60~85㎡의 혼합형임 / C-4, D-3는 60~85㎡와 85㎡초과
의 혼합형임
3) 근린생활시설용지(변경)
  - 기정
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
15,751
-
-
15,751
근생1
-
567
-1
당수동249-15답일원
567
◦획지분할불허
근생2
-
4,515
-1
당수동249-1전일원
502
◦획지분할·합병불허
-2
당수동249-1전일원
502
-3
당수동249-1전일원
502
-4
당수동249-1전일원
502
-5
당수동249-1전일원
502
-6
당수동249-1전일원
502
-7
당수동339-19전일원
502
-8
당수동339-19전일원
502
-9
당수동339-19전일원
499
근생3
-
4,300
-1
당수동330-1전일원
535
◦획지분할·합병불허
-2
당수동330-1전일원
535
-3
당수동330-1전일원
535
-4
당수동330-1전일원
535
-5
당수동330-1전일원
535
-6
당수동330-1전일원
535
-7
당수동335전일원
535
-8
당수동335전일원
555
근생4
-
750
-1
당수동477-2전일원
750
◦획지분할불허
근생5
-
1,663
-1
당수동477-2전일원
408
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동477-1전일원
414
-3
당수동477-1전일원
414
-4
당수동477-1전일원
427
근생6
-
2,069
-1
당수동470대일원
360
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동471대일원
429
-3
당수동472임일원
428
-4
당수동472임일원
426
-5
당수동437-6대일원
426
근생7
-
1,887
-1
당수동439-2전일원
367
◦획지의합병은연접한
- 변경
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
-2
당수동439-2전일원
380
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-3
당수동437-6대일원
380
-4
당수동437-6대일원
380
-5
당수동437-3전일원
380
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
계
15,751
-
-
15,751
-
근생1
-
567
-1
당수동249-15답일원
567
◦획지분할불허
1단계
근생2
-
4,515
-1
당수동249-1전일원
502
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동249-1전일원
502
-3
당수동249-1전일원
502
-4
당수동249-1전일원
502
-5
당수동249-1전일원
502
-6
당수동249-1전일원
502
-7
당수동339-19전일원
502
-8
당수동339-19전일원
502
-9
당수동339-19전일원
499
근생3
-
4,300
-1
당수동330-1전일원
535
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동330-1전일원
535
-3
당수동330-1전일원
535
-4
당수동330-1전일원
535
-5
당수동330-1전일원
535
-6
당수동330-1전일원
535
-7
당수동335전일원
535
-8
당수동335전일원
555
근생4
-
750
-1
당수동477-2전일원
750
◦획지분할불허
근생5
-
1,663
-1
당수동477-2전일원
408
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동477-1전일원
414
-3
당수동477-1전일원
414
-4
당수동477-1전일원
427
근생6
-
2,069
-1
당수동470대일원
360
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동471대일원
429
-3
당수동472임일원
428
-4
당수동472임일원
426
-5
당수동437-6대일원
426
4) 주상복합용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
27,897
-
-
27,897
-
M-1
-
11,348
-
당수동388-19전일원
11,348
◦획지분할불허
1단계
M-2
-
16,549
-
당수동592전일원
16,549
◦획지분할불허
5) 상업 및 업무시설용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명
가구번호면적(㎡)
획지
비고
단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
계
21,070
-
-
21,070
-
상업1
-
2,336
-1
당수동434대일원
2,336
◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(다만, 합병된
획지를합병전획지선에따라
재분할할경우에한하여허용)
1단계
상업2
-
4,970
-1
당수동388-19전일원
2,453
◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(다만, 합병된
획지를합병전획지선에따라
재분할할경우에한하여허용)
-2
당수동434대일원
2,517
상업3
-
6,531
-1
당수동388-19전일원
2,167
◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(다만, 합병된
획지를합병전획지선에따라
재분할할경우에한하여허용)
-2
당수동434대일원
2,181
-3
당수동388-19전일원
2,183
상업4
-
2,214
-1
당수동388-19전일원
2,214
◦획지분할불허
업무2
-
5,019
-1
당수동388-19전일원
2,513
◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(다만, 합병된
획지를합병전획지선에따라
재분할할경우에한하여허용)
-2
당수동388-19전일원
2,506
6) 도시지원시설용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
근생7
-
1,887
-1
당수동439-2전일원
367
◦획지의합병은연접한
2개의획지내에서허용
◦획지의분할은불허
(단, 합병된획지를
기존획지선에따라
재분할하는경우에
한하여허용)
-2
당수동439-2전일원
380
-3
당수동437-6대일원
380
-4
당수동437-6대일원
380
-5
당수동437-3전일원
380
블럭명가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
-
53,760
-
-
53,760
-
도시1
-
6,338
-1
당수동345-5답일원
3,124
◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(단, 합병된
획지를합병전획지선에
따라재분할할경우에
한하여허용)
1단계
-2
당수동388-19전일원
3,214
7) 복합커뮤니티시설용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
4,718
-
-
4,718
-
복합커뮤니티시설
-
4,718
-
당수동329전일원
4,718
-
1단계
8) 주차장용지(변경없음, 단계별 시행구분) 
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
-
9,162
-
-
9,162
-
주차1
-
1,496
-
당수동249-15답일원
1,496
-
1단계
주차2
-
1,982
-
당수동388-19전일원
1,982
-
주차3
-
2,508
-
당수동388-19전일원
2,508
-
주차4
-
1,490
-
당수동437-6대일원
1,490
-
주차5
-
1,686
-
당수동388-19전일원
1,686
-
9) 전기공급설비용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
도시2
-
6,377
-1
당수동405-6임일원
3,210 ◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(단, 합병된
획지를합병전획지선에
따라재분할할경우에
한하여허용)
-2
당수동405-9임일원
3,167
도시3
-
4,339
-1
당수동388-19전일원
2,176 ◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(단, 합병된
획지를합병전획지선에
따라재분할할경우에
한하여허용)
-2
당수동388-19전일원
2,163
도시4
-
5,110
-1
당수동405-10임일원
5,110 ◦획지분할불허
도시5
-
8,540
-1
당수동388-19전일원
4,270 ◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(단, 합병된
획지를합병전획지선에
따라재분할할경우에
한하여허용)
-2
당수동388-19전일원
4,270
도시6
-
12,332
-1
당수동388-19전일원
4,110 ◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(단, 합병된
획지를합병전획지선에
따라재분할할경우에
한하여허용)
-2
당수동388-19전일원
4,111
-3
당수동388-19전일원
4,111
도시7
-
10,724
-1
당수동398-5전일원
2,631 ◦인접한획지와합병가능
◦획지분할불허(단, 합병된
획지를합병전획지선에
따라재분할할경우에
한하여허용)
-2
당수동388-19전일원
2,689
-3
당수동388-19전일원
2,679
-4
당수동388-19전일원
2,725
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
-
4,561
-
-
4,561
-
변1
-
4,561
-
당수동393-4전일원
4,561
-
1단계
10) 교육시설용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
-
25,691
-
-
25,691
-
초1
-
12,937
-
당수동388-19전일원
12,937
-
1단계
중1
-
12,754
-
당수동330-3답일원
12,754
-
11) 종교시설용지(변경없음, 단계별 시행구분)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
단계구분
번호
위치
면적(㎡)
계
-
2,673
-
-
2,673
-
종1
-
1,589
-
당수동388-19전일원
1,589
-
1단계
종2
-
1,084
-
금곡동412-2임일원
1,084
무학사(존치)
2단계
12) 생태마을용지(폐지)
  - 기정
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
23,196
-
-
23,196
EH
-
23,196
-
금곡동873답일원
23,196
  - 변경
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
-
-
-
-
EH
-
-
-
-
-
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획  
결정(변경)조서 (변경) 
1) 단독주택용지(변경)
  - 기정
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
DH1
용도표시
R1 (점포겸용주택)
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
~
DH2
획지의분할
및합병
∙단독주택용지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 분
할할수없다.(단, 획지의합병은연접한2개의획지내에서가능하며, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할할수있다.)
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택, 다가구주택
- 제3호의제1종근린생활시설
- 제4호의제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소,인터넷컴퓨터게임시설제공업소,
장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
∙교육환경보호구역내에위치한점포겸용, 단독주택용지의경우, 당구장, 노래방은불허용도임
∙점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는1층및지하1층에한하여허용하며(교육용근
린생활시설은지하층불허) 건축물연면적의40% 이하에한하여설치할수있다. 단, 2층이
하의건축물의경우건축물연면적의50% 미만에서가능하다.
∙점포겸용단독주택용지의지하층층별면적은건축면적이내로하며지하2층이하는기계실
및주차장용도에한한다.
∙단독주택용지의지하층은주거용도로사용할수없다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
최고층수
∙4층
허용가구수
∙5가구이하
배치및
건축선
∙단독주택용지내건축물의배치에관한사항은‘시행지침제Ⅱ편도시건축통합계획시행지침’
및‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙건축선이지정된단독주택용지는‘시행지침제Ⅰ편제1장(건축선에관한용어의정의)’ 및
‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙‘지구단위계획결정도’상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「수원시건축조례」
별표3(대지안의공지기준)을따른다.
형태
∙건축물의형태및외관
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물의기단부의경우,
지상층외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해노출되지
않는부분은그러하지아니한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물
에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각
각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경
우를제외하고는전면도로의바닥높이와차이를15센티미터이내로한다. 단, 1층이주
거용도로사용되는경우는예외로한다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
<1층점포층고및바닥높이예시도>
- 도로또는공원변에면한점포겸용주택건축물의1층전면부의외벽면은50%이상을투시
형벽면으로설치하여야하고, 셔터를설치할경우투시형으로하여야한다. 다만, 점포겸
용주택건축물의1층전부를주택으로할경우는그러하지아니한다.
<투시형벽면및투시형셔터예시>
<보행자전용도로방향출입문조성예시>
- 건축물의외벽은가급적페인트의사용을지양하고자연재료사용을권장하며, 재료의
물성, 색상이그대로드러나게한다. 단, 필요에의하여채색을할경우주변경관과조
화를이루어야한다.
- 단독주택용지의경우건축물의재료는다음각호의기준에따라건축되도록권장한다.
1. 천연자재및천연자재가공품
2. 공업생산재(현장조립제품에한함)
3. 상기재료가조합된공업생산제품(현장조립제품에한함)
4. 첨단기술에의해생겨난재료(목재, PC 콘크리트판, 내후성강판, 벽돌, 점토판, 유
리, 무광금속)
5. 재료를현장에서가공하여성형하는제품을지양할것(예시드라이비트, 단열자재위뿜
칠및도색)
6. 외면에뿜칠등을하여자재가비산할우려가있는제품을지양할것
- 에어컨실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
- 보행자전용도로및공원에면한점포겸용주택건축물의1층점포조성시, 보행자전용도
로및공원방향으로출입문1개소이상설치및건축선이격공간에차양, 데크설치를
권장하며, 보행활성화를유도하는거리로조성한다.
- 높이차이가심한개구부의설치, 서로조화되지않는형태의개구부배열, 난잡한형태
요소의남용, 기능과무관한장식용창의설치를금한다.
- 항공기소음에대한방음시설설치기준에따라항공소음70WECPNL 이상지역에해당
하는단독주택용지의건축물중정온을요하는주거용도로사용되는부분은항공기소
음저감대책으로「공항소음대책지역의방음및냉방시설설치기준」에따른제3종구역
‘다’지구수준의방음시설을설치하여야하며, 단열공사시차음성능이있는단열재를사
용하여야한다.
∙건축물의지붕및옥탑
- 해당필지의유형에따라‘시행지침제Ⅱ편도시건축통합계획시행지침’ 제3장의건축물유형
별조성방안에따른지붕및옥탑조성에대한지침을따른다.
- 건축물의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축되도록한다.
1. 시행지침제Ⅱ편제3장수원당수도시건축통합계획시행지침을따르며
·점포겸용단독주택지의경우경사지붕으로조성하며, 평지붕과혼합하여조성가능하되
아래사항을준수하여야한다.
·평지붕은테라스혹은정원의개념으로사용되어야하며, 휴게시설, 녹지공간또는기타
시설물유지관리이외의용도로사용할수없다.
·평지붕면적의30% 이상을옥상녹화로조성하여야한다.
·평지붕외곽에난간높이의경사지붕면및파라펫을설치하는것을금지한다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
·난간높이의경사지붕면을평지붕외곽에설치하는것을금지하며, 박공형식또는모임형
식의지붕이어야한다.
2. 경사지붕의경우에는경사도는10:3 이내로하여(최소10분의3 이상에서최대10분의
7)으로하여통일성있는도시경관을형성하도록조성하여야하며, 실외기설치공간을
계획시반드시고려한다.
·경사의방향은가로에서바라보았을때박공의형태가연속적으로보이도록계획하고인
접건축물이경사지붕인경우시각적(경사방향, 경사각도등), 실용적(우수처리등) 조화를
이루도록한다. 다만, 인접건축물과의시각적·실용적(우수처리시설등) 조화를위하여불
가피하게변경할경우에는승인권자(또는허가권자)의승인을받아야한다.
·경사지붕외곽에평지붕을배치하는것을금지한다.
3. 계단실, 물탱크, 첨탑등의옥탑부돌출을불허한다.
4. 실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여
계획하도록한다.
난간높이의경사지붕
설치금지
평지붕은가급적가로에서
조망되지않도록배치
경사지붕외곽에
평지붕배치금지
경사지붕 조성 예시
<단독주택지붕조성예시>
- 점포겸용주택에옥상층의부대시설(옥탑, 승강기탑, 계단탑, 장식탑등)의높이는4.5m를초
과할수없다.
- 옥상녹화를통해녹지공간을최대화하여생태및친환경도시형성에일조한다.
- 지붕에태양에너지설비를설치하는경우에는집열판이외의설비는가급적외부에노출되
지않도록한다.
태양에너지설비설치지양사례(X)
태양에너지설비설치권장사례(O)
<태양에너지설비조성예시>
∙담장, 대문, 계단등
- 단독주택용지담장및대문의높이는1.2m 이하로하여야하며담장설치시재료는가로경
관의쾌적성과안전성을도모하기위해서생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한
사유가있는경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
- 점포겸용주택은담장의설치를원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차
가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있는경우해당승인권자(또는
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
- 지상층사용을위한옥외계단을설치할수없다.
- 단독주택용지내건축물의담장재료는본건물의외벽과조화를이루는화관목류의생울타
리, 목재등친환경소재로한다. 단아래의경우에한하여허가권자가판단하여별도의재
료를허용한다.
1. 지반지형여건상식재가불가능할경우
2. 인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우구조적으로식재설치가어
려운경우
<생울타리설치예시도>
- 관리형자족생태네트워크형성을위하여단지내녹지공간은저영향개발(LID:Low Imapct
Development) 기법을이용한우수활용시스템을도입한다.
1. 녹지공간은포장면(보도)보다낮은토공계획고를조성하여포장면유출수침투를유도한다.
2. 녹지공간의포장면은가능한자연소재를도입하고, 인공소재사용시에는투수성높은
소재를사용하여야한다.
경관･색채
∙경관및색채에관한일반적사항은‘시행지침제Ⅵ편통합계획구간경관및공공부문시행지
침’의기준을따른다.
DH4
용도표시
R2 (블록형단독주택)
획지의분할
및합병
∙블록형단독주택용지는주택건설에필요한기반시설의설치등조성사업이완료되어개별획지별
건축이가능한경우에획지분할가능하다.
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호단독주택(단독주택에한함)
- 제3호제1종근린생활시설(지역자치센터, 파출소, 지구대등주민의편의를
위하여공공업무를수행하는시설, 마을회관, 마을공동작업소등주민이공동으로
이용하는시설에한함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙40% 이하
용적률
∙100% 이하
최고층수
∙3층
허용가구수
∙<별표1>에따름
배치및
건축선
∙건축한계선은‘지구단위계획결정도’를따른다.
형태
∙외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나서로
조화를이룰수있게한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리한다.
- 에어컨실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
- 변경
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
DH1
~
DH2
용도표시
R1 (점포겸용주택)
획지의분할
및합병
∙단독주택용지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한획지를기본단위로하며, 분
할할수없다.(단, 획지의합병은연접한2개의획지내에서가능하며, 합병된획지를기존
획지선에따라재분할할수있다.)
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택, 다가구주택
- 제3호의제1종근린생활시설
- 제4호의제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소,인터넷컴퓨터게임시설제공업소,
장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
∙교육환경보호구역내에위치한점포겸용, 단독주택용지의경우, 당구장, 노래방은불허용도임
∙점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는1층및지하1층에한하여허용하며(교육용근
린생활시설은지하층불허) 건축물연면적의40% 이하에한하여설치할수있다. 단, 2층이
하의건축물의경우건축물연면적의50% 미만에서가능하다.
∙점포겸용단독주택용지의지하층층별면적은건축면적이내로하며지하2층이하는기계실
및주차장용도에한한다.
∙단독주택용지의지하층은주거용도로사용할수없다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
- 환경영향평가결과항공소음70WECPNL 이상지역에해당하는단독주택
용지의건축물중정온을요하는주거용도로사용되는부분은항공기
소음저감대책으로「공항소음대책지역의방음및냉방시설설치기준」에따른
제3종구역‘다’지구수준의방음시설을설치하여야하며, 단열공사시차음성능이
있는단열재를사용하여야한다.
∙1층바닥높이
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는
경사로를각각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유
등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를
10cm 이내로전면지반과가능한한차이가없도록하여야한다.
∙담장, 대문, 계단등
- 단독주택용지담장및대문의높이는1.2m 이하로하여야하며담장설치시
재료는가로경관의쾌적성과안전성을도모하기위해서생울타리, 자연재료등
친환경소재를사용한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우
보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있는경우해당승인권자(또는
허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
- 지상층사용을위한옥외계단을설치할수없다.
색채및
옥외광고물
∙건축물외벽의재료및색상은원색의사용을지양하며, 건물전면과측․후면이동일하거
나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건물및칠보산경관과조화
를유지할수있는재료및색상을사용할것을권장하며, 동일건축물에서서로다른외벽
재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
블록형
단독주택
조성기준
∙블록형단독주택의조성기준은「공공주택업무처리지침」제12조의7(블록형단독주택용지
계획등), 제12조의8(블록형단독주택용지조성), 제12조의9(블록형단독주택용지관리)의
내용을준용한다.
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
최고층수
∙4층이하(필로티포함)
주) 3층이하건축물에한하여건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단, 주차장,
조경시설, 그밖에이와비슷한시설로이용할경우해당층을층수산정에서제외한다.
허용가구수
∙5가구이하
배치및
건축선
∙단독주택용지내건축물의배치에관한사항은‘시행지침제Ⅱ편도시건축통합계획시행지침’
및‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙건축선이지정된단독주택용지는‘시행지침제Ⅰ편제1장(건축선에관한용어의정의)’ 및
‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙‘지구단위계획결정도’상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「수원시건축조례」
별표3(대지안의공지기준)을따른다.
형태
∙건축물의형태및외관
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물의기단부의경우,
지상층외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해노출되지
않는부분은그러하지아니한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물
에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각
각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경
우를제외하고는전면도로의바닥높이와차이를15센티미터이내로한다. 단, 1층이주
거용도로사용되는경우는예외로한다.
<1층점포층고및바닥높이예시도>
- 도로또는공원변에면한점포겸용주택건축물의1층전면부의외벽면은50%이상을투시형
벽면으로설치하여야하고, 셔터를설치할경우투시형으로하여야한다. 다만, 점포겸용
주택건축물의1층전부를주택으로할경우는그러하지아니한다.
<투시형벽면및투시형셔터예시>
<보행자전용도로방향출입문
조성예시>
- 건축물의외벽은가급적페인트의사용을지양하고자연재료사용을권장하며, 재료의
물성, 색상이그대로드러나게한다. 단, 필요에의하여채색을할경우주변경관과조