yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18901호                        관           보             2016. 12. 7.(수요일)
    가 구                         획 지
구분 가구번호 획지         위 치                          면 적(㎡)                      비 고
         번호                         합계       1단계 2단계             3단계
기정 A1-5 1 남양주시 별내면 덕송리 산38 일원       30,631.0 -         -          30,631.0
기정 A2-1 1 남양주시 별내동 852대             56,536.5 -        56,536.5     -
기정 A2-2 1 남양주시 별내동 854대             58,990.4 58,990.4 -            -
기정 A3-1 1 남양주시 별내동 869대             21,154.7 21,154.7 -            -
기정 A3-2 1 남양주시 별내동 871대             61,110.4 -        61,110.4     -
기정 A4 1 남양주시 별내동 872대               59,475.3 59,475.3 -            -
기정 A5-1 1 남양주시 별내동 913대             35,543.1 35,543.1 -            -
기정 A5-2 1 남양주시 별내동 914대             42,019.4 42,019.4 -            -
기정 A6-1 1 남양주시 별내동 900대             42,601.2 42,601.2 -            -
기정 A6-2 1 남양주시 별내동 899대             30,177.5 30,177.5 -            -
기정 A7 1 남양주시 별내동 905대               22,893.7 22,893.7 -            -
기정 A8-1 1 남양주시 별내동 921대             36,837.5 36,837.5 -            -
기정 A8-2 1 남양주시 별내동 922대             46,724.2 46,724.2 -            -
기정 A9 1 남양주시 별내동 925대               18,443.6 18,443.6 -            -
기정 A10 1 남양주시 별내동 1072대             51,851.1 51,851.1 -            -
기정 A11-1 1 남양주시 별내동 1049대           41,670.4 41,670.4 -            -
기정 A11-2 1 남양주시 별내동 1050대           39,717.9 39,717.9 -            -
기정 A12-1 1 남양주시 별내동 1054대           27,855.8 27,855.8 -            -
기정 A12-2 1 남양주시 별내동 1056대           47,204.7 47,204.7 -            -
기정 A13 1 남양주시 별내면 화접리 197 일원        27,195.0 -         -          27,195.0
기정 A14 1 남양주시 별내동 1058대             31,873.3 31,873.3 -            - ∙특별계획구역
기정 A15 1 남양주시 별내동 1060대             37,616.9 37,616.9 -            - ∙특별계획구역
기정 A16-1 1 남양주시 별내동 1047대           58,417.6 58,417.6 -            -
기정 A16-2 1 남양주시 별내면 화접리 476 일원      39,149.0 -         -          39,149.0
기정 A16-3 1 남양주시 별내면 화접리 556-10 일원 13,498.0 -           -          13,498.0
기정 A17 1 남양주시 별내동 1037대             45,694.1 45,694.1 -            -
기정 A18 1 남양주시 별내동 1035대             27,399.9 27,399.9 -            -
기정 A19 1 남양주시 별내동 1041대             38,133.1 38,133.1 -            -
기정 A20 1 남양주시 별내면 광전리 450-3 일원      36,535.0 -         -          36,535.0
기정 A21 1 남양주시 별내동 893대              11,669.6 -        11,669.6     -
기정 A22 1 남양주시 별내동 897대              23,021.7 -        23,021.7     -
신설 A23 1 남양주시 별내동 1076종              3,309.0 3,309.0         -     -       공공주택
 ※모든 필지의 분할은 원칙적으로 불허한다.
 ■ 변경사유서
    가구번호              변경내용                          변경사유
     A23            공동주택용지 신설           A23BL 행복주택 건설을 위한 공동주택용지 신설
 3) 근린생활시설용지 : 변경없음 - 게재생략
 4) 주상복합용지 : 변경없음 - 게재생략
나. 상업ㆍ업무용지
 1) 상업용지 : 변경없음 - 게재생략
 2) 준주거용지 : 변경없음 - 게재생략
 3) 업무용지 : 변경없음 - 게재생략
다. 공공 및 기타시설용지
 1) 주차장 : 변경없음 - 게재생략
 2) 교육시설 : 변경없음 - 게재생략
 3) 집단에너지시설 : 변경없음 - 게재생략
 4) 쓰레기처리시설 : 변경없음 - 게재생략
 5) 하수처리시설 : 변경없음 - 게재생략
 6) 가압장(수도공급설비) : 변경없음 - 게재생략
                            113
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 7) 가스정압장(가스공급설비) : 변경없음 - 게재생략
 8) 변전소(전기공급설비) : 변경없음 - 게재생략
 9) 방송ㆍ통신시설 : 변경없음 - 게재생략
 10) 종교시설 : 변경
   가 구                           획 지
구분 가구번호 획지번호       위 치                             면 적(㎡)             비 고
                                       합계       1단계 2단계 3단계
기정 합 계    -          -                 28,478.5 17,974.9 10,503.6 -
변경 합 계    -          -                 25,169.5 14,665.9 10,503.6 -
기정 종1     1 남양주시 별내동 815종               2,644.9           2,644.9
기정 종2     1 남양주시 별내동 890종               1,000.7 -         1,000.7 -
기정 종3     1 남양주시 별내동 812종               2,214.5 2,214.5 -         -
기정 종4     1 남양주시 별내동 860종               1,011.1 1,011.1 -         -
기정 종5     1 남양주시 별내동 866종               1,788.0 -         1,788.0 -
기정 종6     1 남양주시 별내동 903종               3,369.4 3,369.4 -         -
기정 종7     1 남양주시 별내동 941종               1,038.9 -         1,038.9
폐지 종8     1 남양주시 별내동 1076종              3,309.0 3,309.0 -         -
기정 종9     1 남양주시 별내동 1068종              1,709.6 1,709.6 -         -
기정 종10    1 남양주시 별내동 1063종              1,817.1 -         1,817.1 -
기정 종11    1 남양주시 별내동 973종               3,999.7 3,999.7 -         -
기정 종12    1 남양주시 별내동 979종               1,214.0 -         1,214.0 -
기정 종13    1 남양주시 별내동 1027종              1,362.1 1,362.1 -         -
기정 종14    1 남양주시 별내동 1045종                999.5    999.5 -        -
기정 종15    1 남양주시 별내동 1145종              1,000.0 -         1,000.0 -
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
■ 변경사유서
   가구번호           변경내용                         변경사유
    종8           종교시설8 폐지          A23BL 행복주택 건설을 위한 공동주택용지 신설
  11) 커뮤니티센터 : 변경없음 - 게재생략
  12) 마을회관 : 변경없음 - 게재생략
  13) 사회복지시설 : 변경없음 - 게재생략
  14) 종합의료시설 : 변경없음 - 게재생략
  15) 주유소 : 변경없음 - 게재생략
  16) 체육시설 : 변경없음 - 게재생략
  17) 철도역사부지 : 변경없음 - 게재생략
  18) 도시지원시설 : 변경없음 - 게재생략
2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 변경 - 게재생략
3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
   결정(변경)조서
 가. 주택건설용지
  1) 일반단독주택용지
   ■ 이주자택지 : 변경없음 - 게재생략
   ■ 협의양도 및 일반형 : 변경없음 - 게재생략
   ■ 블록형 단독주택지 : 변경없음 - 게재생략
  2) 공동주택
   ■ 연립주택용지 : 변경없음 - 게재생략
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    ■ 아파트용지 : 기정
도면    위치       구분                        계획내용
번호
             용도 허용  • 공동주택 중 아파트
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율 • p.85 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 • p.85 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              평균층수 • p.85 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    • 평균층수의 산정
                       평균층수 = 건축면적동별(동별    연면적의 합
                                               바닥면적의 합)
                    • 최고층 배치구간
                      - 최고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                     - 최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중 최고층
                        건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 한다. 다만 공공주택건설
                        등에 관한 특별법 제40조의2에 따른 공공주택은 탑상형 의무규정을 적용
                        하지 아니한다.
                      - 배치구간 내에 탑상형 아파트의 건축면적이 구간내 전체 건축면적의
                        70% 이상이 되도록 한다.
                    • 층수규제구간
                      - 층수규제구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
     A1~A13           - 저층의 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형 아파트를 조합하여 배치
A    A16~A22            할 수 있다.
                    • 건축물 직각배치구간
              배치 및 - 건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는
               건축선      대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
                                      수평단면형식에 따른 정의
                     판상형 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                     절곡형 여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                      또는 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으
                     타원형 로 간주한다.
                             해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하
                     탑상형 여이때건축물    주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                                접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것
                             으로 간주한다.
                     - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                     - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하
                        다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기기준을
                        준수한 것으로 본다.
                    • 건축한계선
                      - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은
                        지침도에 의한다.
                    • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에 명기
                       되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
             부대복리시설 • 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                       다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소
                       규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
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도면    위치       구분                            계획내용
번호
                    • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호한
                      위치에 배치하여야 한다.
                    • 어린이집
                     - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대 이상
                        규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 어린이집을
                        설치하여야 한다.
                     - 어린이집의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조 제2항
                        각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
                    • 주거동의 길이제한
                     - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                     - 10층 이하 부분 : 6호이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     - 11층 이상 : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                     - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는
A    A1~A13             경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
     A16~A22         - 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                        기준을 적용한다.
                       1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       2. 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                    • 입면의 구성 및 층수변화
                     - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부를
                       제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분
                       에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의
                       조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디
                       자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     - 동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의
               형태 및    임대주택단지는 8호)를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3
                외관     개층 이상으로 한다. 또한 인접한 동간의 외벽간 최단거리가 10m 미만
                       인 경우에도 그러하다.
                    • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                     - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,
                        경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인
                        경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인
                        정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                     1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥
                        상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                     2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-세로 :
                        가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                     3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하
                        인 경우는 예외로 한다.
                    • 담장, 계단
                     - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                     - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                     - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담
                       장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게
                       처리하도록 한다.
                                 116
제18901호                        관           보             2016. 12. 7.(수요일)
필지
번호 주택유형           필지면적
                     (㎡)      세대수    평균
                               (호) 규모(㎡)    평균
                                            층수 건폐율 용적률               비 고
A20 60~85㎡이하        36,535.0     585 112    15 40%이하 180% 이하
A21 60~85㎡이하        11,669.6     205 102    15 40%이하 180% 이하
A22 60㎡이하           23,021.7     627 66     15 40%이하 180% 이하
   합      계       1,317,616.1 24,468  -      -    -      -
주1) 일부 구간의 층수규제는 p.135 <별표5> 참조
주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균하 수치로 한다.
    (합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필지면적)
    필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님
주4) A1-2은 “공공주택건설 등에 관한 특별법” 제40조의 2에 의한 공공주택(행복주택)으로 계획
  ■ 아파트용지 : 변경
도면     위치      구분                         계획내용
번호
             용도 허용  • 공동주택 중 아파트
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율 • p.85 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 • p.85 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              평균층수 • p.85 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    • 평균층수의 산정
                       평균층수 = 건축면적동별(동별    연면적의 합
                                              바닥면적의 합)
                    • 최고층 배치구간
                     - 최고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                     - 최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중 최고층
                       건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 한다. 다만 공공주택건
                       설 등에 관한 특별법 제40조의2에 따른 공공주택은 탑상형 의무규정을
                       적용하지 아니한다.
                     - 배치구간 내에 탑상형 아파트의 건축면적이 구간내 전체 건축면적의
     A1~A13             70% 이상이 되도록 한다.
 A   A16~A23        • 층수규제구간
                     - 층수규제구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                     - 저층의 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형 아파트를 조합하여 배치
              배치 및     할 수 있다.
               건축선 • 건축물 직각배치구간
                     - 건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는
                       대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
                                      수평단면형식에 따른 정의
                     판상형    판상형, 절곡형 또는  타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                     절곡형 여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                      또는 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으
                     타원형 로 간주한다.
                            해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하
                     탑상형 여이때건축물    주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                               접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것
                            으로 간주한다.
                     - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                     - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하
                       다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기기준을
                       준수한 것으로 본다.
                                      118
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도면   위치     구분                       계획내용
번호
                 • 건축한계선
                  - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은
                     지침도에 의한다.
                 • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에 명기
                   되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                 • 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                  다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소
                  규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                 • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호한
           부대복리시설 위치에 배치하여야 한다.
                 • 어린이집
                  - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대 이상
                    규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 어린이집을
                    설치하여야 한다.
                  - 어린이집의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조 제2항
                    각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
                 • 주거동의 길이제한
                  - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                  - 10층 이하 부분 : 6호이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                  - 11층 이상 : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                  - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는
                     경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                  - 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                     기준을 적용한다.
                    1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                    2. 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                 • 입면의 구성 및 층수변화
                  - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부를
                    제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분
            형태 및    에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의
             외관     조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디
                    자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                  - 동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의
                    임대주택단지는 8호)를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3
                    개층 이상으로 한다. 또한 인접한 동간의 외벽간 최단거리가 10m 미만
                    인 경우에도 그러하다.(단, 행복주택은 적용하지 아니할 수 있다.)
                 • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                  - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,
                    경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인
                    경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인
                    정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                  1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥
                     상면적의 8분의 1이하여야 한다.
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 필지
 번호 주택유형          필지면적
                     (㎡)      세대수    평균
                               (호) 규모(㎡)   평균
                                           층수     건폐율        용적률   비 고
 A14 85㎡ 초과         31,873.3     369 138    8    40%이하    160% 이하 특별계획구역
 A15 85㎡ 초과         37,616.9     433 138    8    40%이하    160% 이하 특별계획구역
A16-1 60~85㎡이하      58,417.6     874 112   15    40%이하    170% 이하
A16-2 60㎡이하         39,149.0 1,061 66      17    40%이하    180% 이하
A16-3 60㎡이하         13,498.0     368 66    17    40%이하    180% 이하
 A17 60㎡이하          45,694.1 1,331 66      18    40%이하    195% 이하
 A18 85㎡초과          27,399.9     396 149   19    40%이하    215% 이하
 A19 60~85㎡이하       38,133.1     729 112   17    40%이하    215% 이하
 A20 60~85㎡이하       36,535.0     585 112   15    40%이하    180% 이하
 A21 60~85㎡이하       11,669.6     205 102   15    40%이하    180% 이하
 A22 60㎡이하          23,021.7     627 66    15    40%이하    180% 이하
 A23 60㎡이하            3,309.0    132 60    15    40%이하     180%이하  공공주택
    합       계     1,320,925.1 24,600  -     -       -         -
주1) 일부 구간의 층수규제는 p.135 <별표5> 참조
주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균하 수치로 한다.
    (합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면적 X B필지용적률)/(A+B필지면적)
    필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료로 규제사항이 아님
주4) A1-2은 “공공주택특별법”제40조의 2에 의한 공공주택(행복주택)으로 계획
주5) A23은 “공공주택특별법 시행령”제2조의 공공주택(행복주택)으로 계획
  ■ 변경 사유서
 도면번호 위 치                      변경내용                       변경사유
   A  A1~A13 •용도,   건폐율, 용적률 등 공동주택용지의 계획내용 • 공동주택용지 A23 신설에
      A16~A23 - A1~A13, 변경
                적용위치
                        A16~A22 → A1~A13, A16~A23      따른계획내용적용위치변경
              < 형태 및 외관 >
              • 입면의 구성 및 층수변화
               -동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전 • 협소한 부지에 건축되는
                용면적 60㎡이하의 임대주택단지는 8호)를 초과할 경 공공주택(행복주택)의
                우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 개발제약 완화 필요에
   A    A23     한다. 또한 인접한 동간의 외벽간 최단거리가 10m 따른 변경
                미만인 경우에도 그러하다. (단, 행복주택은 적용하지
                아니할 수 있다.)
              • A23 신설
               -필지면적 : 3,309.0㎡        -세대수 : 132호   • 공공주택(행복주택) 건설을
               -평균규모 : 60㎡              -건폐율 : 40%이하   위한 A23BL 신설
               -용적률 : 180%이하
  3) 근린생활시설용지 : 변경없음 - 게재생략
  4) 주상복합용지 : 변경없음 - 게재생략
 나. 상업 업무용지
  1) 상업용지
   ■ 일반상업(별내역 주변 대형판매시설-중심상업기능) : 변경없음 - 게재생략
   ■ 일반상업(가로변) : 변경없음 - 게재생략
   ■ 일반상업(Street Mall) : 변경없음 - 게재생략
  2) 준주거용지
   ■ 준주거용지(1) : 변경없음 - 게재생략
   ■ 준주거용지(2) : 변경없음 - 게재생략
   ■ 준주거용지(3) : 변경없음 - 게재생략
  3) 업무용지 : 변경없음 - 게재생략
                                  121
제18901호                    관          보           2016. 12. 7.(수요일)
다. 공공 및 기타시설용지
 1) 주차장 : 변경없음 - 게재생략
 2) 학교 : 변경없음 - 게재생략
 3) 공급처리시설
  ■ 집단에너지시설 : 변경없음 - 게재생략
  ■ 쓰레기처리시설 : 변경없음 - 게재생략
  ■ 하수처리시설 : 변경없음 - 게재생략
  ■ 수도공급설비 : 변경없음 - 게재생략
  ■ 전기공급설비 : 변경없음 - 게재생략
  ■ 방송ㆍ통신시설 : 변경없음 - 게재생략
 4) 종교시설 : 변경
 ■ 기정
도면    위치      구분                         계획내용
번호
                    • 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(종교지도자 숙소 등)
                     (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능
            용도 허용 에 필수적인 용도이어야 함), 노유자시설(어린이집) (주유소와 연접한 종14는 어린
                      이집 설치 금지)
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                         60% 이하
              용적률                        200% 이하
             최고층수               4층이하 (종탑은 지면으로부터 30m이내)
               배치   •  특정일의  이용객   증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
                       에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 형태 및 색채 등
                      - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급
                        적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                      - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을
                        피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                      - 인근 종교시설과 같은 형태로 조성하는 것을 금지한다.
                    • 지붕 및 종탑
W    종1~종15           - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며 지붕의 물매는 세로 : 가로
                        의 비율이 1:0.5 이상의 급경사를 이루도록 한다.
                      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕안에 설치하여
                        밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한
             형태 및       형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
               외관     - 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
                      - 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을
                        권장한다.
                    • 담장
                      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                        의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
                      - 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                        및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                        권장한다.
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제18901호                     관          보            2016. 12. 7.(수요일)
                      • 옥외광고물
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
■ 변경
도면     위치       구분                         계획내용
번호
                      • 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(종교지도자 숙소 등)
                   허용  (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능
              용도        에 필수적인 용도이어야 함), 노유자시설(어린이집) (주유소와 연접한 종14는 어린
                        이집 설치 금지)
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                         60% 이하
                용적률                        200% 이하
               최고층수               4층이하 (종탑은 지면으로부터 30m이내)
                 배치 •에서  특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
                            2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    • 건축물의 형태 및 색채 등
                     - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급
                        적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                     - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을
                       피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                     - 인근 종교시설과 같은 형태로 조성하는 것을 금지한다.
                    • 지붕 및 종탑
W    종1~종7,          - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며 지붕의 물매는 세로 : 가로
     종9~종15            의 비율이 1:0.5 이상의 급경사를 이루도록 한다.
                     - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕안에 설치하여
                       밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한
                       형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
                     - 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
               형태 및 - 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을
                외관
                       권장한다.
                    • 담장
                     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                       의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
                     - 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                       및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                       권장한다.
                    • 옥외광고물
                     - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                    • 야간경관
                     - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
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