yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16489호                   관        보               2007. 4.23. (월요일)


도 면      위 치
                 구   분                  계   획   내   용
번 호    (가구번호)




                         ·허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제1호에서 정하는 단독주택(다중주택 제외) 및
                           제2호의 3층이하의 공동주택(아파트 제외)으로 성남시 도시계획
                 용도
                           조례에서 당해 용도지역에 허용되는 용도
                         ·불허용도
                         -허용용도 외의 용도




                 건폐율     ·50%이하



                 용적률     ·100%이하



                 높   이   ·3층이하

 1     A12~A17


                 배   치   ·건축물의 배치는 채광·통풍을 고려하여 자유로운 형태를 취할 것




                         ·지붕:경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 1/5~1/10 으로 하여야
                          함.
                         ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음
                 형   태
                         ·부속시설(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                          은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                          단, 도시가스 배관은 외부노출 가능




                 색   채                      -


                 건축선                        -


                                   41
제16489호                  관        보               2007. 4.23. (월요일)
       ■변경
도 면      위 치
                구 분                    계   획   내   용
번 호    (가구번호)


                        ·허용용도
                         -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                         으로 성남시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                용   도

                        ·불허용도
                         -허용용도 외의 용도



                건폐율     ·50%이하



                용적률     ·80%이하


                높 이     ·3층이하



                        ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                배   치    배치하여 쾌적한 주거환경 조성
 1      A1~A2           ·개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가



                        ·지붕:경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 1/5~1/10으로 하여야
                         함.
                        ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                형   태
                        ·부속시설(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                         은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스
                         배관은 외부노출 가능




                색   채                      -



                건축선                        -



                허용
                        ·필지당 4가구이하
                가구수


                                  42
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도 면      위 치
                구   분                      계   획   내   용
번 호    (가구번호)

                        ·허용용도
                         -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로
                         성남시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                         -건축연면적의 2/5 범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축
                          법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설중 불허용
                용도        도외의 용도
                        ·불허용도
                         -허용용도 외의 건축물
                         -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에 의거 당해
                          용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                         -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도


                건폐율     ·60%이하


                용적률     ·160%이하


                높   이   ·4층이하

 1     A3~A11           ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                배   치    배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                        ·개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가

                        ·지붕:경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 1/5~1/10으로 하여야
                                 함.
                        ·근린생활시설(점포주택)설치 주택
                         -도로와 접한 건축물의 외벽면 1층은 1/2이상의 투시벽으로 하되
                형   태      셔터 설치시에도 투시형으로 설치 하여야함.
                        ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음
                        ·부속시설(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                         은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.                 단, 도시가
                         스 배관은 외부노출 가능

                색   채                          -


                건축선                            -

                허용      ·필지당 5가구이하
                가구수      단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하

                                      43
제16489호                   관            보                    2007. 4.23. (월요일)

도 면      위 치
                 구   분                       계   획       내   용
번 호    (가구번호)


                         ·허용용도
                         - 건축법시행령 별표1 제1호에서 정하는 단독주택(다중주택 제외) 및
                            제2호의 3층이하의 공동주택(아파트, 기숙사 제외, 동일층 4세대
                  용도        이하에 한함)
                           단, 지하층은 주거용도 이외의 용도로만 사용
                         ·불허용도
                         - 허용용도 외의 용도



                 건폐율     ·50%이하


                 용적률     ·100%이하


                  높 이    ·3층이하


                  수용     ·A12 : 16세대    ·A13 : 18세대      ·A14 : 18세대
                 세대수     ·A15 : 18세대    ·A16 : 16세대      ·A17 : 18세대
 1     A12~A17

                 1세대당
                         ·세대당 3가구 이하
                 허용가구수



                 배   치   ·건축물의 배치는 채광?통풍을 고려하여 자유로운 형태를 취할 것




                         ·지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 1/5~1/10 으로 하여야
                          함.
                         ·블록내 주택간 담장설치시 0.6m 이하의 생울타리, 목책 등 투시형
                 형   태
                          담장 권장
                         ·옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑시설은 주
                          변에서 보이지 않도록 차폐



                 색   채                               -


                 건축선                                 -


                                       44
제16489호                       관             보                   2007. 4.23. (월요일)
    2)공동주택용지
     ·아파트용지
      ■기정
도면     위   치
                   구   분                        계   획       내   용
번호    (가구번호)
                             ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                              불허용도외의 용도
                   용   도     ·불허용도
                              -허용용도 외의 용도
                              -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에
                              의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                   건폐율       ·30%이하


                                                                      높이
                                구분       용적률
                                                    최저층수            최고층수     평균층수
                   용적률
                                A-1      145%           -            15층      11.5층
                    및
                                A-2      145%           -            15층      10.5층
                   높   이
                                A-3      145%           -            15층      11.5층
                                A-4      145%           -            15층      12.5층
      A-1BL,
                              *평균층수 산정기준 등 참조:게재생략
      A-2BL,
1                            ·중층(평균8층이하) 아파트 구간
      A-3BL,
      A-4BL                   -A-1, A-2, A-3BL(도로와 면한 일부 구간)
                             ·탑상형아파트 배치구간:A-2, A-4BL
                   배   치
                              -하천중심선에서 40m 구간
                             ·내부조경설치 구간에는 주거동을 설치할 수 없음
                              ※ 단, 부대복리시설 등은 설치 가능
                             ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일
                   형   태      부 주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                             ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   색   채                             -
                             ·6m:주요가로변에 면한 용지
                             ·5m:학교시설에 면한 용지
                       건축
                             ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또
                       한계선
               건              는 보행공간으로 조성
               축              ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
               선       건축
                                                        -
                       지정선
                       벽면
                                                        -
                       지정선

                                        45
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도면     위   치
                   구   분                      계   획       내   용
번호   (가구번호)
                             ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                              불허용도외의 용도
                   용   도     ·불허용도
                              -허용용도 외의 용도
                              -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에
                              의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                   건폐율       ·30%이하



                                                              높           이
                   용적률          구분     용적률
                                                  최저층수            최고층수        평균층수
                    및
                                B-1    170%        -                15층       13.0층
                   높 이
                                B-2    170%        -                15층       13.0층

                              * 평균층수 산정기준 등 참조:게재생략
      B-1BL,
1                            ·중층(평균8층이하)아파트 배치 구간
      B-2BL
                              -B-1BL(도로와 면한 일부 구간)
                   배    치
                             ·탑상형아파트 배치구간:B-1, B-2 BL
                              -하천중심선에서 40m 구간

                             ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일
                   형    태     부 주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                             ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                   색    채                          -
                             ·6m:주요가로변에 면한 용지
                             ·4m:사회복지시설에 면한 용지
                       건축
                             ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또
                       한계선
               건              는 보행공간으로 조성
               축             ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
               선       건축
                                                      -
                       지정선
                       벽면
                                                      -
                       지정선

                                       46
제16489호                       관         보                       2007. 4.23. (월요일)

도면    위   치
                   구   분                        계   획       내   용
번호   (가구번호)
                             ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                              불허용도외의 용도
                   용   도     ·불허용도
                              -허용용도 외의 용도
                              -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에
                              의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                   건폐율       ·30%이하



                                                                높          이
                   용적률          구분       용적률
                                                    최저층수            최고층수       평균층수
                    및
                                C-1      180%           -            15층       14.0층
                   높 이
                                C-2      180%           -            15층       14.0층
                              * 평균층수 산정기준 등 참조:게재생략
                             ·중층(평균8층이하) 아파트 배치 구간
      C-1BL,
1                             -C-1, C-2BL(도로와 면한 일부 구간)
      C-2BL
                             ·탑상형아파트 배치구간:C-2BL
                   배   치
                              -하천중심선에서 40m 구간
                             ·내부조경설치구간에는 주거동을 설치할 수 없음
                              ※ 단, 부대복리시설 등은 설치 가능

                             ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일
                   형   태      부 주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                             ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                   색   채                             -

                             ·6m:주요가로변에 면한 용지
                             ·5m:학교시설에 면한 용지
                       건축
                             ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또
                       한계선
               건              는 보행공간으로 조성
               축             ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
               선
                       건축
                                                        -
                       지정선
                       벽면
                                                        -
                       지정선

                                       47
제16489호                         관             보                   2007. 4.23. (월요일)
       ■변경
도면      위 치
                     구    분                        계   획       내   용
번호    (가구번호)

                               ·허용용도
                                -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                                -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도
                                 외의 용도
                     용    도    ·불허용도
                                -허용용도 외의 용도
                                -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에 의거
                                 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                     건폐율       ·30%이하


                                                                   높             이
                                   구분       용적률
                                                       최저층수             최고층수     평균층수
                     용적률           A-1      145%           -             15층      11.5층
                      및            A-2      145%           -             15층      10.5층
                     높 이           A-3      145%           -             15층      11.5층
                                   A-4      145%           -             15층      12.5층
                                   S-1      170%           -             15층      13.0층
        A-1BL,
        A-2BL,                  * 평균층수 산정기준 등 참조 : 게재생략
 1      A-3BL,
                               ·중층(평균8층이하) 아파트 구간
       A-4BL,
                                -A-1, A-2, A-3BL, S-1BL(도로와 면한 일부 구간)
       S-1BL
                               ·탑상형아파트 배치구간 : A-2, A-4BL
                     배    치
                                -하천중심선에서 40m 구간
                               ·내부조경설치 구간에는 주거동을 설치할 수 없음
                                ※단, 부대복리시설 등은 설치 가능

                               ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일
                     형    태     부 주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                               ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                     색    채                            -

                             ·6m : 주요가로변에 면한 용지
                             ·5m : 학교시설에 면한 용지
                          건축
                             ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또
                         한계선
                              는 보행공간으로 조성
                 건            ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                 축
                 선        건축
                                                           -
                         지정선

                          벽면
                                                           -
                         지정선

※S-1BL은 당초 C-1BL의 평형 조정(85㎡초과→85㎡이하)으로 인한 블록번호임.
                                          48
제16489호                       관           보                       2007. 4.23. (월요일)

도면      위   치
                    구   분                          계   획       내   용
번호    (가구번호)

                              ·허용용도
                               -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                               -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                               불허용도외의 용도
                    용   도     ·불허용도
                               -허용용도 외의 용도
                               -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에
                               의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                               -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                    건폐율       ·30%이하


                                                                   높          이
                                 구분     용적률
                    용적률                            최저층수                최고층수       평균층수
                     및           B-1    170%           -                15층       13.0층
                    높 이          B-2    170%           -                15층       13.0층
                                 S-1    170%           -                15층       13.0층

       B-1BL,                  * 평균층수 산정기준 등 참조:게재생략
 1     B-2BL,                 ·중층(평균8층이하)아파트 배치 구간
       S-1BL                   -B-1BL, S-1BL(도로와 면한 일부 구간)
                              ·탑상형아파트 배치구간:B-1, B-2 BL
                    배   치
                               -하천중심선에서 40m 구간
                              ·내부조경설치구간에는 주거동을 설치할 수 없음
                               ※ 단, 부대복리시설 등은 설치 가능
                              ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일
                    형   태      부 주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                              ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                    색   채                              -

                              ·6m:주요가로변에 면한 용지
                              ·4m:사회복지시설에 면한 용지
                        건축
                              ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또
                        한계선
                건              는 보행공간으로 조성
                축             ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                선       건축
                                                           -
                        지정선
                        벽면
                                                           -
                        지정선

※S-1BL은 당초 C-1BL의 평형 조정(85㎡초과→85㎡이하)으로 인한 블록번호임.

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제16489호                       관           보                   2007. 4.23. (월요일)

도면      위   치
                    구   분                      계   획       내   용
번호    (가구번호)
                              ·허용용도
                               -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                               -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                               불허용도외의 용도
                    용   도     ·불허용도
                               -허용용도 외의 용도
                               -국토의계획및이용에관한법률 및 성남시 도시계획조례에
                               의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                               -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                    건폐율       ·30%이하



                    용적률                                             높이
                                 구분     용적률
                     및                             최저층수            최고층수      평균층수
                    높 이          C-1    180%        -               15층       14.0층
                               * 평균층수 산정기준 등 참조:게재생략
                              ·중층(평균8층이하) 아파트 배치 구간
 1     C-1BL
                               -C-1BL(도로와 면한 일부 구간)
                    배   치
                              ·탑상형아파트 배치구간:C-1BL
                               -하천중심선에서 40m 구간

                              ·아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일
                    형   태      부 주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                              ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                    색   채                           -

                              ·6m:주요가로변에 면한 용지
                              ·5m:학교시설에 면한 용지
                        건축
                              ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또
                        한계선
                건              는 보행공간으로 조성
                축             ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                선       건축
                                                       -
                        지정선
                        벽면
                                                       -
                        지정선

※( )는 당초 C-1BL의 평형 조정(85㎡초과→85㎡이하)으로 인한 블록번호임.

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      ·연립주택용지(변경없음)
     3)상업시설용지(변경없음)
     4)주차장용지(변경없음)
     5)공공청사용지(변경없음)
     6)사회복지시설용지(변경없음)
     7)학교
      ■기정
도면     위 치
                   구   분                   계   획       내   용
번호    (가구번호)

                            ·허용용도
                             -고등학교이하각급학교설립운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                   용   도     -영유아보육법에 의한 보육시설
                            ·불허용도
                             -허용용도 외의 용도



                   건폐율      ·60%이하



                   용적률      ·200%이하


                       최고
                            ·5층이하
               높       층수

               이       최저
1     F1~F4                                        -
                       층수


                   배   치    ·개별 건축계획을 수용




                            ·학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동
                   형   태     장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동               공간을 제공
                            ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음




                   색   채    ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용


                   건축선                             -


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      ■변경
       ·유치원(신설)
도면     위 치
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번호   (가구번호)
                           ·허용용도
                            -택지개발촉진법 제2조및동령 제7조제4항제2호에 의한 유치원등의
                             용도와 그 부속용도. 단, 건축물 연면적의 70퍼센트 이상의 면적
                             에 「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영규정」에 의한 유치원을
                             건축하게 하고 남은 면적에 한하여 다음의 시설을 건축할 수 있
                             도록 하여야 한다.
                  용   도
                           ※「영유아보육법」에 의한 보육시설
                             ※「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한
                                  미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법 시행령 제4조제1항
                                  제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)
                           ·불허용도
                            -허용용도 외의 용도

                  건폐율      ·60%이하

1       F2        용적률      ·150%이하

                      최고
                           ·3층이하
              높       층수
              이       최저
                                                    -
                      층수

                  배   치    ·개별 건축계획을 수용

                           ·지붕은 경사지붕을 하되 주변 경관 및 미관을 고려한 형태가 되어
                  형   태     야 함
                           ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                  색   채    ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용


                  건축선                               -


       ·초등학교, 중학교, 고등학교

도면     위 치
                  구   분                     계   획       내   용
번호   (가구번호)

                           ·허용용도
        F1,                 -고등학교이하각급학교설립운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
1       F3,       용   도     -영유아보육법에 의한 보육시설
        F4                 ·불허용도
                            -허용용도 외의 용도

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번호    (가구번호)


                   건폐율      ·60%이하


                   용적률      ·200%이하

                       최고
                            ·5층이하
               높       층수
               이       최저
                                                     -
                       층수

                   배   치    ·개별 건축계획을 수용


                            ·학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동
                   형   태     장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동                 공간을 제공
                            ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


                   색   채    ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용


                   건축선                               -


     8)종교시설용지(변경없음)
     9)주유소용지
      ■기정

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번호    (가구번호)




                            ·허용용도
                             -주유소 및 그 부대시설
                              (부대시설에는 건축법시행령 별표1의 3항 제1종 근린생활시설중
                   용   도
                               가목의 소매점, 사목의 수리점을 허용한다)
1       H
                            ·불허용도
                             -허용용도 외의 용도




                   건폐율      ·60%이하


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