yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19103호                        관          보            2017. 9. 27.(수요일)
 ■ 변경
도면 위 치 구 분                                  계획내용
번호 (가구번호)
             도면표시 Ÿ 대형필지
                     상업2
                             상업시설 간선도로형 상업시설 이면도로형 상업시설
                                      Ÿ 상업1, 상업3, 상업6, 상업8 Ÿ 상업4, 상업5, 상업7
                허용 Ÿ 건축물의 용도는 <별표2>에 규정된 내용에 따른다.
                용도
            용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                용도 Ÿ 「교육환경  보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획
                     조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 Ÿ 70% 이하            Ÿ 70% 이하             Ÿ 70% 이하
              용적률 Ÿ 700% 이하           Ÿ 700% 이하            Ÿ 500% 이하
                최고 Ÿ 10층 이하           Ÿ 10층 이하             Ÿ 7층 이하
            높이 높이
                최저 Ÿ 3층 이상            Ÿ 3층 이상              Ÿ 3층 이상
                높이
                   Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                   Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하
                     여 외부공간을 조성한다.
                   Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
             배치 및 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하
              건축선 며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                     및 광고물은 설치 할 수 없다.
                   Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                     따른다.
                   Ÿ 건축물의 외벽
상업1     상업1         - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이
 ~       ~            루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할
상업8     상업8           수 있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처
                      리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물 용도,
                      기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                      설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                      등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
            형태 및 외관 평균지반고와의
                      한다.
                               차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록
                   Ÿ 담장
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의
                      안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할
                      수 있다.
                   Ÿ 지붕, 옥상 등
                    - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                      폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                      및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                      1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                   Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원
              색채     색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정하
                     는 경우 달리 할 수 있다.
                   Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.

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5) 업무시설용지(일반상업지역, 준주거지역)(변경)
   ■ 기정
 도면 위 치 구 분                                 계획내용
 번호 (가구번호)
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                허용 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
             용도
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)
                불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의
                      거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              도면표시 Ÿ 업무1                        Ÿ 업무2, 업무3

               건폐율 Ÿ 60% 이하                     Ÿ 60% 이하

               용적률 Ÿ 300% 이하                    Ÿ 600% 이하

               높이 Ÿ 5층 이하                       Ÿ 10층 이하

                    Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
 업무1   업무1
  ~     ~           Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
 업무3   업무3            하여 외부공간을 조성한다.
                    Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.

              배치 및 ŸŸ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
               건축선 대지내에    가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                      하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                    Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                      및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                      따른다.
                    Ÿ 건축물의 외벽
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                       도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                       있다.
             형태 및 외관 - 건축물  전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                       처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용
                       도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                     - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
                       가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                       노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
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도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
                     Ÿ1층 바닥높이
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                       의 평균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않
                       도록 한다.
                    Ÿ 지붕, 옥상 등
                     - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                       처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
             형태 및 외관 - 지붕․옥상은   조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                       및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                    Ÿ 담장
업무1    업무1           - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
 ~      ~
업무3    업무3             등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                       을 거쳐 달리할 수 있다.
                    Ÿ 옥외광고물
                     - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                       1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                     Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원
                       색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
               색채
                       하는 경우 달리 할 수 있다.
                     Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.


■ 변경
도면 위 치 구 분                                   계획내용
번호 (가구번호)
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                 허용 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                 용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
             용도      Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설

업무1    업무1             (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)
 ~      ~
업무3    업무3       불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                 용도 「교육환경     보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시
                       계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              도면표시 Ÿ 업무1                         Ÿ 업무2, 업무3

               건폐율 Ÿ 60% 이하                      Ÿ 60% 이하

               용적률 Ÿ 300% 이하                     Ÿ 600% 이하

                높이 Ÿ 5층 이하                       Ÿ 10층 이하

                                   121
제19103호                     관           보            2017. 9. 27.(수요일)
도면 위 치 구 분                                계획내용
번호 (가구번호)
                    Ÿ건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                   Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                     하여 외부공간을 조성한다.
                   Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.

             배치 및 ŸŸ 가건물은   설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
             건축선 대지내에       가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                     하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                     및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                     따른다.
                   Ÿ 건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                      도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                      있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                      처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용
                      도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
업무1   업무1             설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
 ~     ~              등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
업무3   업무3          Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
            형태 및 외관 평균지반고와의
                      록 한다.
                                 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도
                   Ÿ 지붕, 옥상 등
                    - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처
                      리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                      및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                   Ÿ 담장
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등
                      의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                      달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                      1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                   Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원

              색채     색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                     하는 경우 달리 할 수 있다.
                   Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.



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6) 농업관련시설용지(일반상업지역) (변경)
 ■ 기정
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
                  「택지개발촉진법」 제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정
                   Ÿ
               허용 에 의한 농업관련시설 중 원예시설, 첨단농업시설, 농업연구 관련시설
               용도
            용도    등 및 「농업협동조합법」제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설
                불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율   Ÿ   60% 이하
             용적률   Ÿ   300% 이하
              높이   Ÿ   5층 이하
                   Ÿ건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                  Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                  Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하
             배치 및 며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
             건축선
농업1   농업1         Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                    광고물의 설치는 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                   Ÿ 건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                      록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처
                      리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기
                      능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
            형태 및 외관 - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                      설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                      대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고 전면도로의 평
                      균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한
                      다.
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■ 변경
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
                     「택지개발촉진법」 제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정에 의한 농업
                     Ÿ
                  허용 관련시설 중 원예시설, 첨단농업시설, 농업연구 관련시설 등 및 「농업협동조합
                  용도
                     법」제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설
             용도
                     Ÿ 허용용도 이외의 용도
                  불허 Ÿ 「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계
                  용도
                       획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율   60% 이하
                     Ÿ

              용적률 Ÿ 300% 이하

              높이  Ÿ 5층 이하

                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                  Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                  Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하
농업1    농업1  배치 및
            건축선 며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                    광고물의 설치는 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽
                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                     록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                   - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처
                     리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기
                     능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
           형태 및 외관 - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                     설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                     대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                     평균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록
                     한다.
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7) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경)
 ■ 기정
도면 위 치        구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   Ÿ 주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 [별
                     표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시
                     설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.(단,
               허용 ‘주8’ 용지는 주차전용건축물 설치불가)
               용도 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조
            용도       의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                     1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
               불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
               용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시    Ÿ   주2, 주3        Ÿ    주1, 주4, 주6, 주7   Ÿ   주5           Ÿ   주8
              건폐율    Ÿ   80% 이하        Ÿ    80% 이하           Ÿ   80% 이하       Ÿ   20% 미만
주1    주1
~     ~       용적률        320% 이하            400% 이하              560% 이하          20% 미만
주8    주8             Ÿ                 Ÿ                     Ÿ                Ÿ


              높이     Ÿ   4층 이하         Ÿ    5층 이하            Ÿ   7층 이하        Ÿ   1층 이하
                     Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시
                       제외)
                     Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.
            배치 및 건축선 Ÿ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                       경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                       을 따른다.
                     Ÿ 주차전용건축물 건축 시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의 순서로 우선 배치한다.
                     Ÿ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                       축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
              형태 및 Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축
               외관      물 건축시 제외)
                     Ÿ 옥외광고물
                      - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                        표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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■ 변경
도면 위 치         구분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
              도면표시    Ÿ주1,주2,주3,주6                    Ÿ 주4,주5,주7,주8

                     Ÿ 주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행 Ÿ 주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행
                       령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주 령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주
                       차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장 차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장
                       외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행 외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행
                       령」 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생 령」 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생
                       활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시 활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시
                       설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 지 설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 지
                 허용 상층 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되 상층 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되
                 용도 는 부분의 비율이 80%이상이어야 함.               는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.(단, ‘주
             용도                                         8’ 용지는 주차전용건축물 설치불가)
                     Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조의
                       제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                       1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                       2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                       3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                 불허 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
주1     주1        용도 「교육환경       보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획
                       조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
~      ~      도면표시 Ÿ 주2, 주3          Ÿ 주1, 주4, 주6, 주7 Ÿ 주5          Ÿ 주8
주8     주8
              건폐율 Ÿ 80% 이하           Ÿ 80% 이하         Ÿ 80% 이하      Ÿ 20% 미만

              용적률 Ÿ 320% 이하          Ÿ 400% 이하        Ÿ 560% 이하     Ÿ 20% 미만

               높이 Ÿ 4층 이하            Ÿ 5층 이하          Ÿ 7층 이하       Ÿ 1층 이하

                     Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                     Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.

            배치 및 건축선 Ÿ 대지  내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지경
                       계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                       따른다.
                     주차전용건축물 건축 시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의 순서로 우선 배치한다.
                      Ÿ
                   Ÿ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축
                     물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
              형태 및 Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축물
               외관    건축시 제외)
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                      1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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제19103호                    관          보             2017. 9. 27.(수요일)
8) 교육시설용지(자연녹지지역, 제3종일반주거지역)(변경)
■ 기정
도면 위 치       구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  Ÿ 초1 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                  Ÿ 초2 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                  Ÿ 중1 :「초․중등교육법」에 의한 중학교

               허용 Ÿ 고1 :「초․중등교육법」에 의한 고등학교
               용도 Ÿ 유1,유2 :「유아교육법」에 의한 유치원. 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적
            용도      에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설,
                    「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할
                    수 있다.
               불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
               용도 「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거 당
                     해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            도면표시 Ÿ 유1, 유2, 초1, 초2, 중1       Ÿ 고1

             건폐율 Ÿ 50% 이하                   Ÿ 50% 이하

             용적률 Ÿ 230% 이하                  Ÿ 200% 이하
유1   유1
유2   유2      높이 Ÿ 5층 이하(유치원은 4층 이하)         Ÿ 4층 이하
초1   초1
초2   초2          Ÿ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
중1   중1          Ÿ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
고1   고1     배치 및 부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선
                 Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                   따른다.
                 Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                  - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이
                    루도록 한다.
             형태 Ÿ -담장
                    담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에는
                    설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                 Ÿ 옥상녹화
                  - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                  Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
             색채     을 권장한다.
                  Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.



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■ 변경
도면     위 치
               구분                         계   획   내   용
번호   (가구번호)
                     Ÿ초1 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                    Ÿ 초2 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                    Ÿ 중1 :「초․중등교육법」에 의한 중학교
                 허용 Ÿ 고1 :「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                 용도 Ÿ 유1,유2 :「유아교육법」에 의한 유치원. 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적
              용도      에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설,
                      「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할
                      수 있다.
                 불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                 용도 「교육환경    보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획
                       조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              도면표시 Ÿ 유1, 유2, 초1, 초2, 중1           Ÿ 고1
               건폐율 Ÿ 50% 이하                       Ÿ 50% 이하
               용적률 Ÿ 230% 이하                      Ÿ 200% 이하

               높이 Ÿ 5층 이하(유치원은 4층 이하)             Ÿ 4층 이하

유1     유1             건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
유2     유2            Ÿ
초1     초1           Ÿ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
초2     초2      배치 및 부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
중1     중1      건축선
고1     고1           Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                      따른다.
                     Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이
                        루도록 한다.
                     Ÿ 담장
               형태     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에는
                        설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                     Ÿ 옥상녹화
                      - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                     Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
               색채      을 권장한다.
                     Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.




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