제19346호                                     관             보                   2018. 9. 27.(목요일)
 ■ 변 경
                                       < 별표 23 > 업무용지 용도분류
                                                 중심업무용지                                   일반업무용지
     구   분
                      U1(간선가로변)                 U2 (간선가로변)          U3 (이면도로변)          U4 (간선가로변)
     단독주택                 X                          X                   X                   X
                                                                                             ○
     공동주택                  X                        X                   X
                                                                                         기숙사에 한함
   제1종근린생활시설             ○                       ○                       ●                   ○
   제2종근린생활시설             ○                       ●                       ●                   ●
                         ○                       ○                       ○                   ○
     문화 및        공연장, 집회장(마권관련시설         공연장, 집회장(마권관련시설         공연장, 집회장(마권관련시설     공연장, 집회장(마권관련시설
     집회시설          제외), 전시장에 한함            제외), 전시장에 한함            제외), 전시장에 한함        제외), 전시장에 한함

                         ○                          ○                   ○
     종교시설        당해용도가 건물의 부수용도인             당해용도가 건물의 부수용도인     당해용도가 건물의 부수용도인             X
                      경우에 한함                      경우에 한함              경우에 한함
                    ●(5층 이하 권장)                     ○                   ○
     판매시설        상점 및 대형마트, 전문점,             상점 및 대형마트, 전문점,     상점 및 대형마트, 전문점,             X
                  백화점, 쇼핑센터에 한함               백화점, 쇼핑센터에 한함       백화점, 쇼핑센터에 한함
     운수시설                X                           X                   X                    X
                         ○                          ○                   ○                    ○
     의료시설        정신병원및요양병원, 격리병원,            정신병원및요양병원, 격리병원,    정신병원및요양병원, 격리병원,     정신병원및요양병원, 격리병원,
                     장례식장 제외                     장례식장 제외             장례식장 제외              장례식장 제외
                                                                                             ○
    교육연구시설                ○                         ○                   ○
                                                                                        직업훈련소, 학원 제외
     노유자시설                 X                        ○                   X                    ○
      수련시설                 X                        X                   X                     X
                                                                                             ○
     운동시설                 ○                         ○                   ○
                                                                                       골프장, 골프연습장 제외
                            ●                       ●                                        ●
     업무시설                                                        ○
                         오피스텔제외                오피스텔제외                                     오피스텔제외
                            ○                       ○
         숙박시설                                                    X                           X
                      관광숙박시설에한함             관광숙박시설에한함
                            ○                       ○            ○
         위락시설       공원, 녹지 또는 지형지물에      공원, 녹지 또는 지형지물에 공원, 녹지 또는 지형지물에                     X
                   의하여 주거지역과 차단된 경우에 의하여 주거지역과 차단된 경우에 의하여 주거지역과 차단된 경우에
                            한함                     한함           한함
          공장                 X                      X            X                            X
         창고시설                X                      X            X                            X
  위험물저장 및 처리시설               X                      X            X                            X
                                                    ○            ○                            ○
     자동차관련시설                 X
                                           주차장, 세차장에 한함    주차장, 세차장에한함                  주차장, 세차장에 한함
     동식물관련시설                 X                      X            X                            X
     자원순환관련시설                X                      X            X                            X
     교정 및 군사시설               X                      X            X                            X
                            ○                       ○            ○                            ○
       방송통신시설         방송국, 전신전화국 및         방송국, 전신전화국 및   방송국, 전신전화국 및                  방송국, 전신전화국 및
                       통신용시설에 한함            통신용시설에 한함       통신용시설에 한함                    통신용시설에 한함
         발전시설                X                      X            X                            X
       묘지관련시설                X                      X            X                            X
       관광휴게시설                X                      X            X                            X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / X : 불허용도

                               < 별표 24 > 업무용지 건폐율, 용적률, 높이
                                                    중심업무용지                              일반업무용지
     구 분                       U1                         U2                          U3     U4
                         (간선가로변)                          (간선가로변)             (이면도로변)   (간선가로변)
      건폐율           80%이하            80%이하       60% 이하    60% 이하    80% 이하   60% 이하      60%이하
      용적률         1,500%이하          500%이하     1,000% 이하 1,000% 이하 1,000% 이하 800% 이하        600%
     최저층수              -                -           -      5층 이상         -       -            -
                  B1, B2, B3-1,                                                          B11, B12,
     해당블록        B4, B7, B9, B10 B3-2, B3-3     B5-①-1~2     B6-①     B5-①-3 B5-②, B6-②
                                                                                             B13

   4) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획
○ 사유 : 특별계획구역의 원활한 사업시행을 위한 지구단위계획 변경

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