yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
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2) 업무용지(신설)
도면     위치      구분                       계획내용
번호
                      • 업무시설(건축법시행령 별표1 제14호중 나목에 한한다.)
                      • 판매시설(건축법시행령 별표1 제14호중 나목,다목에 한한다.)
               용도     • 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목에 한한다)
                      • 노유자시설
                      • 방송통신시설
                      • 관광휴게시설

               건폐율                      70% 이하

               용적률                      500% 이하

               높이      관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면
                           내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.


               배치 및   • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 B1   업1, 업2   건축선     -6미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
                       -3미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변

                      • 건축물의 외관
                       - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                           용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                           지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위
                           하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
                           가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               형태 및   • 옥상구조물 차폐
                외관     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                           차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                           조성할 것을 권장한다.
                      • 옥외광고물
                       -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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다. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지
도면    위치         구분                       계획내용
번호
                     • 단독주택(다중주택제외)
                     • 점포주택(건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호
                  허용 의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 아목, 자목, 타목(노래
               용도     연습장에 한한다))
                     • 지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                     60% 이하
                 용적률                     150% 이하
                                          3층 이하.
                  높이    단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에
                                            따른다.
                        • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
               배치 및 건축선 •으로부터  지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야한다.
                          건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                         - 1m 건축한계선 지정

                        • 점포주택
      D-1,               - 점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는
 R1   D-2,                 주택으로서, 근린생활시설 용도로의 사용은 1층과 지하층에 한
      D-4                  한다.
                         - 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
                           하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을
                           이유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은
                           일체 불허한다.
                        • 외벽의 재료, 형태
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                            물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                 형태 및       는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                  외관        지 아니한다.
                         - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                            면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                            터를 말한다.
                         - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                            자연재료를 사용하도록 권장한다.
                        • 1층 바닥높이
                         - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                           계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며,(폐지) 1층 바닥의
                           마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                           전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.

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도면   위치       구분                           계획내용
번호


                     • 지붕 및 옥상층
                      - 경관을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것을
                        원칙으로 하며, 건물의 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비를 설치
                        시는 경사지붕을 설치한 것으로 한다.
                      - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의
                        부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.




      D-1,    형태 및
R1    D-2,     외관
      D-4

                                        경사지붕 조성 예시도

                     • 담장, 대문, 계단
                      - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 설치시에는 담장
                        및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      - 건축물의 담장 재료는 투시형(1/3이상 투시) 또는 화관목류의 생
                        울타리로 한다.
                     • 외벽의 색상
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                        나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                        물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                        재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                     • 야간경관
                      -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


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제17405호(그2)               관         보             2010.12.15.(수요일)
도면   위치         구분                      계획내용
번호
                   허용 • 단독주택(다중주택제외)
              용도
                   불허 • 허용용도 이외의 용도

                건폐율                     50% 이하

                용적률                     100% 이하

                                        2층 이하.
                높이      단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이
                                       제한에 따른다.

                      • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                       계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야
              배치 및 건축선 한다.
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                       - 1m 건축한계선 지정
R2   D-3

                      • 외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                          물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                          는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                          지 아니한다.
                       - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                          자연재료를 사용하도록 권장한다.
                      • 1층 바닥높이
               형태 및    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                외관
                         를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로
                         한다.
                      • 지붕 및 옥상층
                       - 경관을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것을
                         원칙으로 하며, 건물의 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비를 설치
                         시는 경사지붕을 설치한 것으로 한다.
                       - 경사지붕의 경사는 세로 : 가로의 비율이 1: 1~1:3이 되도록 한다.
                       - 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.

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제17405호(그2)               관            보               2010.12.15.(수요일)
도면   위치       구분                           계획내용
번호



                      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                        치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                        조화를 이루어야 한다.




R2    D-3     형태 및
               외관


                                        경사지붕 조성 예시도
                     • 담장, 대문, 계단
                      - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      - 건축물의 담장 재료는 투시형(1/3이상투시) 또는 화관목류의 생울
                        타리로 한다.
                     • 외벽의 색상
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                        나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                        물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                        재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                     • 야간경관
                      -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.



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제17405호(그2)                  관         보            2010.12.15.(수요일)
■ 블록형 단독주택지
도면    위치          구분                     계획내용
번호
                용도 허용  • 단독주택(다중주택제외), 단독형집합주택
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                      50% 이하
                 용적률                     100% 이하
                  높이      2층 이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는 <별표4>
                                    비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                         • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                          계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야
                배치 및 건축선 한다.
                         • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                          - 13미터 건축한계선 지정: 중로1-233호선변 ⇒ 중로1-290호선변

                         • 1필지당 가구수 - 50가구 미만(수용세대수의 10% 범위 내에서 증
                          또는 감할 수 있다.)
                         • 부대복리시설
                          - 부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준등
                             에관한규정 제4조, 제5조’의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                             승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                         • 용지의 조성
                          - 용지의 조성은 건교부 ‘택지개발업무처리지침 별표5 환경 친화적
R3   H-1, H-2               인 블록형단독주택지조성요령’에 의거하여야 한다.
                         • 단독형집합주택
                          - 단독형집합주택이라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주
                             택은 단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의
                             설치에 필요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및
                 형태 및        관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클
                  외관         러스터를 형성하는 주택을 말한다.
                            1. 규모 : 2층 이하
                            2. 구조 : 경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된
                                     수직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한
                                     다. 각 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입
                                     구를 조성하여야 하며, 복도, 계단실, 외부계단 등을 통
                                     해 2층에 별도의 출입구를 설치하는 것을 금지한다.




                         단독형집합주택 평면구성 예시도     단독형집합주택 입면구성 예시도




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도면    위치        구분                         계획내용
번호

                       • 신재생에너지 도입
                        - 울산우정혁신도시 에너지사용계획에 따라 에너지 이용효율향상
                          및 절감을 위하여 블록형 단독주택에 태양열온수기를 설치하여
                          야 한다(신설)
                       • 외벽의 재료, 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                          물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                          는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                          지 아니한다.
                        - 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
                        - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                          자연재료를 사용하도록 권장한다.
                       • 1층 바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                          를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로
                          한다.
                       • 지붕 및 옥상층
                        - 경관을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것을
                          원칙으로 하며, 건물의 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비를 설치
                          시는 경사지붕을 설치한 것으로 한다.
                        - 경사는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
                        - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이
                          루어야 한다.

R3   H-1, H-2   형태 및
                 외관




                                         경사지붕 조성 예시도
                       • 담장, 대문, 계단
                        - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                        - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       • 외벽의 색상
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                            나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                            물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                            재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                       • 야간경관
                        -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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2) 공동주택용지
 ■ 연립주택용지(폐지)
도면
번호    위치         구분                       계획내용
                    허용 • 공동주택 중 연립주택, 다세대주택
               용도
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    • <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률    • <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                                          4층 이하.
                 높이       단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이
                                         제한에 따른다..
               규모 및 세대수 • <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                        • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                배치 및     계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야
     B-4BL,     건축선      한다.
B    C-6BL              • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                         - 6미터 건축한계선 지정 : 중로1-233호선변, 대로1-2호선변


                      • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조
                       에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                      • 근린생활시설 등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
                       한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있
                       을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                      • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이
               부대복리시설 • 양호한  위치에 배치하여야 한다.
                        영유아 보육시설
                       - 400세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500
                          세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는
                          규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                       - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9
                         조 제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한
                         다.
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도면   위치       구분                          계획내용
번호

                     • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                      - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                         하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 도
                         시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정
                         하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                        1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                           포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                        2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(경사
                           -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                     • 담장, 계단
                      - 그린에비뉴의 전면공지 및 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를
                          불허한다.
                      - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                          에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부
B    B-4BL,   형태 및        를 자연스럽게 처리하도록 한다.
     C-6BL     외관     - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                          방지를 위한 소재를 사용한다.
                     • 색채계획
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 1) 도시이미지에 관한 계획’기준을 따른다.
                     • 옥외광고물
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.




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■ 아파트용지
도면    위치         구분                            계획내용
번호
                    허용 • 공동주택 중 아파트
               용도
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    • <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률    • <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다. (변경)
                 높이      <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다. 단, 항공법에 의한 장
                         애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다. (변경)
               규모 및 세대수 • <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다. (변경)
                        • 건축물 직각배치구간
                         - 건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로변
                           또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한
                           다.
                                          수평단면형식에 따른 정의
  A1BL~A3BL                                                 판상형(타원형) 예시도
  B1BL ,B2BL                   판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로

  B3BL, B5BL             판상형   변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의

A C1BL~C5BL
                         절곡형   장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치

      ⇒                   또는   되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ±

  A1BL~A3BL              타원형   22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으

  B1BL~B7BL                    로 간주한다.

  C1BL~C2BL                    해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                               직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개
                         탑상형   구부면이 접도방향에 대해 ± 45°범위 내
                배치 및           인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한
                건축선            다.

                         - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                         - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지
                           못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우
                           상기기준을 준수한 것으로 본다.
                                           직각구간 경계에 주동이
                                           걸친 경우 적용기준 예시도




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도면     위치           구분                         계획내용
번호
                          • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                            계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야
                            한다.
                          • 직각배치구간 등 위치와 폭은 지침도에 한한다.(신설)
                          • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                          - A-1.A-2,B-1,B-2,C-1,C-2BL
                             ․6미터 건축한계선 지정 : 중로1-233호선변
                   배치 및      ․10미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
                   건축선    - C-4BL
                             ․7미터 건축한계선 지정 : 중로1-233호선변
                                                                ⇒
                          - A-1, A-3, B-2, B-1, B-3, B-4, B-5, B-6, B-7
                             ․6미터건축한계선지정: 중로1-290호선변, 중로1-231호선변, 중로1-291호선변
                             ․10미터건축한계선지정: 대로1-2호선변
                          - C-1BL
                             ․7미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
     A1BL~A3BL
     B1BL, B2BL
     B3BL, B5BL          • 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
A    C1BL~C5BL            한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있
         ⇒                을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
     A1BL~A3BL           • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양
     B1BL~B7BL
     C1BL~C2BL            호한 위치에 배치하여야 한다.
                  부대복리시설 • 영유아 보육시설
                          - 400세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500
                            세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는
                            규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                          - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조
                            제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
                          • 주거동의 길이제한
                   형태 및    - 주거동의 길이는 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말하며, 4호연립
                    외관       이하, 주거동 길이 57m이하, 세대당 전용면적이 108㎡로 나눈값
                             이 4이하로 하여야 한다.
                           - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수
                             있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                           - 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여
                              6호연립이하, 주거동길이 80m이하로 계획할 수 있다.
                                               ⇒
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제17405호(그2)                  관         보            2010.12.15.(수요일)
도면     위치         구분                       계획내용
번호

                          - 제3종 일반주거지역의 공동주택은 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 전
                             용면적이 60㎡를 초과하는 경우 4호연립 이하로 계획하도록 하고, 4호
                             연립은 건축물의 장변을 기준으로 판단하되 건물의 입면형태가 일자형
                             이 아닌 ㄱ, ㅅ 자 등의 입면형태일 경우 4호연립의 장변길이(52m기
                             준)의 10%를 초과하지 않아야 하며 세대당 전용면적에 108㎡를 나눈
                             값이 4 이하여야 한다
                         • 입면의 구성 및 층수변화
                          - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저
                              층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구
                              분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소
                              를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다.
                              이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으
                              로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                         • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
     A1BL~A3BL            - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
     B1BL, B2BL               하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상
     B3BL, B5BL               형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사
     C1BL~C5BL                업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
A        ⇒        형태 및    1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
     A1BL~A3BL     외관          함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
     B1BL~B7BL            2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(경사-
                              세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
     C1BL~C2BL           • 담장, 계단
                          - 그린에비뉴의 전면공지 및 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를
                              불허한다.
                          - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
                          - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                          - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                              에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부
                              를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                          - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                              방지를 위한 소재를 사용한다.
                         • 색채계획
                          -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중1) 도시이미지에관한계획’기준을따른다.
                         • 옥외광고물
                          -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중2) 옥외광고물에관한계획’기준을따른다.
                         • 야간경관
                          -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중3) 야간경관에관한계획’기준을따른다.


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3) 근린생활시설용지
도면       위치          구분                      계획내용
번호
                          • 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                       허용 • 노유자시설 중 유치원, 영유아보육시설 ⇒ 교육연구시설 중 유치원,
                    용도      노유자시설 중 영유아보육시설
                       불허 • 허용용도 이외의 용도
                     건폐율                     60% 이하
                               기정                     변경
                                       근생1, 근생2, 근생3, 근생4-1, 300%이하
                                         근생6-3, 근생8, 근생9
                     용적률
                          300% 이하 ⇒ 근생4-2, 근생5, 근생6-2, 근생7-4 240%이하

        근생1                             근생6-1, 근생7-1, 근생7-2, 근생7-3   180%이하
          ~
       근생13
          ⇒                  5층 이하.
        근생1,                단, 항공법에 의한 장애물제한표면내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에
        근생2,                 따른다.. 항공법 시행규칙 별표28의 3 수평표면과 원추표면에 대한 차폐기준에
SR      근생3,                 의거하여 기존 정상지형을 기준으로 거리10m마다 고도 1m 낮게
 ⇒      근생4                  장애물제한표면내 고도완화적용을 받아 그 고도만큼 높이제한을 완화할 수 있다.
SR1 (-1,-2)           높이                             ⇒
        근생5                 근생1, 근생2, 근생3, 근생4-1, 근생6-3, 근생8, 근생9는 5층이하.
        근생6                 근생4-2, 근생5, 근생6-2, 근생7-4은 4층이하.
      (-1,-2,-3)            근생6-1, 근생7-1, 근생7-2, 근생7-3은 3층이하.
        근생7                 단, 항공법에 의한 장애물제한표면내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
    (-1,-2,-3,-4)
        근생8,
        근생9
                     배치 및   • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.(신설)
                     건축선    - 1m 건축한계선지정 : 이면부,
                            - 1.5m 건축한계선지정 : 가로부
                            • 외벽의 재료, 형태
                             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                               물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
                               개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                     형태 및      아니한다.
                      외관     - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                               투시형 셔터를 설치토록 한다.
                             - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                               터를 말한다.

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