제17346호                       관          보              2010. 9.20.(월요일)
 (3) 근린생활시설용지 (변경 없음)
블럭명     위치       구분                         계 획 내 용
                       ▪ 건축지정선 또는 한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상을 위하여 조경 또
                         는 보행공간으로 확보한다.
                         - 건축지정선에 의한 건축물 전면부의 공지는 해당시설의 이용자편의를 보행공간으로
                         이용하며 포장은 연접된 보도포장을 준용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는
                대지내 공지     시설설치 및 조경을 할 수 없다.
                         - 건축물 이면부의 공지는 조경처리 또는 이용자의 옥외주차장으로 사용토록 한다.
근생1~4   근생1~4          ▪ 건축지정선으로 확보된 전면 공지는 공개공지의 개념으로 상시 다중이 이용하는 공간으
                         로 개방한다.
                       ▪ 전면 공지의 바닥은 연접한 보도높이와 동일하게 처리한다.
                       ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면한 대
                  차량
                         지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
                 출입구     며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                 주차장   ▪ 주차장의 설치기준은 주차장법, 인천시 주차장설치 및 관리조례, 교통영향 평가에서 정
                  설치     한 바에 따른다.

 (4) 상업시설용지 (변경 없음)
블럭명     위치         구분                          계 획 내 용

                             ▪ 건축한계선 또는 1층 벽면지정선에 확보된 건축물 전면부의 공지는 상업적 활동
                               이 활성화될 수 있도록 보행자의 통행 등이 용이하도록 처리한다.
                             ▪ 보도와 연접한 전면 공지의 바닥높이는 연접보도의 높이와 동일하게 처리하며, 일
                               반인 및 휠체어 등 장애인 등의 보행에 지장을 주는 시설의 설치 및 과다규모의
                        전면
                               조경은 설치할 수 없다.
                        공지   ▪ 전면공지의 포장은 공공부문에서 조성한 보도의 재로와 포장형태를 준용하되,
                               조화될 수 있는 포장재료 및 형태 범위 내에서는 달리 할 수 있다.
                             ▪ 전면공지는 인천시 건축조례 제36조의 공개공지 면적으로 산입한다. 단, 1개소
                               당 최소면적이 45㎡이상이 경우에 한한다.


                             ▪ 공개공지가 지정된 대지의 가각부 또는 보행자전용도로 시점부는 장소성 인지
                               향상 및 일시적 만남 등의 장소로 이용되도록 설치한다.
                             ▪ 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요
                              보행결절부, 광장 주변에 배치하여 설치하는 것을 원칙으로 한다.
                대지내          ▪ 공개공지는 보행자에게 상시 개방토록 하며 담장을 설치할 수 없다.
                 공지          ▪ 공개공지는 다음과 같이 조성한다. 단, 피로티구조인 경우에는 달리 할 수 있다.
                        공개     - 녹지는 필요시 전체면적의 30% 범위 이상으로 조성하되, 녹지 외곽은 이동
일상1,    일상1,
                        공지       불가한 구조물로 조성 및 보행자가 일시적으로 앉을 수 있도록 처리한다.
일상2     일상2                    - 녹지를 제외한 공개공지의 바닥높이는 연접한 보도의 높이와 동일하게 마감
                               한다.
                               - 녹지에는 잔디, 지피식물, 수목 등을 식재한다.
                               - 녹지조성시 경관조성을 위한 조경시설물과 조명시설을 설치한다.
                             ▪ 인천시 건축조례 제36조에 의거 공개공지면적에 산입하기 위하여는 1개소당 최
                               소면적 45㎡이상을 확보하여야 한다.

                            ▪ 대지안의 조경은 인천시 건축조례에서 정한 바에 따른다.
                            ▪ 대지 내에 건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공지에 보도
                       대지     가로경관 및 보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 인천시 건축조례에서 정한 바
                      안의 조경   에 따라 조경할 경우 대지 내 조경면적을 산입할 수 있다.
                            ▪ 보행자전용도로 및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호 연계하여 조경시설물과 조
                              명시설을 설치한다.
                             ▪ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면
                               한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                  차량출입구
                               원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유 발생
                               하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.

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