제17882호                                                관                                 보                                     2012. 11. 6.(화요일)
3) 특별계획구역3 (중심상업)
     - 신설
 도면번호            위치         구분                     계획 내용
                              ∙ 광역적 상업수요 창출 및 중앙호수를 활용한 수변도시로의 정체성 수립과 거주
                        지정목적 민 관광객의 휴식공간으로서 지역커뮤니티 활성화 기여 및 새로운 관광명소 조성
                                             ,
                               을 목적으로 한다                                  .

                              ∙ 특색있는 상업공간을 조성하여 도심 속 랜드마크로 조성한다                                                                                                .
                                건축적 디자인의 관광 명소화 및 랜드마크화 유도
                                     -
                                적극적인 수변공간 활용을 통한 축제 및 이벤트 등 문화활동 창출로 공간 활성화
                                     -
                                유도
                              ∙ 송산그린시티의 문화 예술 교육의 중심지로 조성한다                        ,               ,                                               .
                        개발방향 시화호의 역사적 환경적 의미가 담겨있는 문화 공간조성 유도
                                     -                                    ,
                                문화예술 전시장 공연장 물을 테마로 한 기념관 등 문화 및 환경교육의 공간으로
                                     -                                ,                ,
                                조성 유도
                              ∙ 송산그리시티의 중심광장으로서의 휴식공간을 조성한다                                                                                            .
                                상업 및 문화시설과의 연계를 통한 공간의 시너지 효과 창출 유도
                                     -
  특별                            상업 문화 휴식의 일원화로
                                     -               서비스 제공 및 관광객 체류시산 연장 유도
                                                     ,       ,                                     One-Stop
  계획         상
             11-1~2,          ∙ 특별계획구역
                       용도 및 규모 별표        중심상업  의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에 관한 사항은
  구역             문
                                                                    3 (                    )                              ,           ,                ,
                  1                     별표 의 내용을 따른다
                                         <               21-1>, <             21-2>                                       .
   3
                       건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                      1 (                  )                           .

                              ∙ 송산그린시티 랜드마크로서의 창조적인 건축 디자인을 통한 건축물 형태 및 외관
                         건축물 을 계획할 것을 권장한다                                                 .
                         형태 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다                                                  <           12>, <          13>                              .
                              ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                        1 (                       )                       .

                         대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                            <        15>                                    .
                         공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                          1 (                       )                       .

                         차량
                         진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                       1 (                  )                           .

                              ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                         <        17>                                .
                         기타 ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                        <       18>                                .
                         사항 ∙ 특별계획구역 중심상업 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜3 (                        )
                               수립을 통해 변경될 수 있다                                                     .


<별표21-1> 특별계획구역3 (중심상업) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                        특별계획구역 중심상업                                                       3 (                )

    도면표시                                                                               CC

         ∙ 판매시설 중 상점
    권장용도 ∙ 숙박시설 관광숙박시설 및 일반숙박시설 중 호텔에 한함
                         (                                                                                  )


건축물      ∙ 업무시설
용도       ∙ 문화 및 집회시설 공연장 전시장에 한함 (   ∙ 자동차 관련시설 주차장 세차장에 한함
                                                 ,                             )                                                  (            ,                   )
         ∙위락시설 공원및녹지등과같은오픈스페이스또는 ∙ 의료시설 정신병원 요양소 격리병원 제외
                        (                                                                                             (               ,                ,               )
    허용용도 지형지물에 의해 주거지역과 차단된 지역에 한함 ∙ 방송통신시설                                            )
         ∙ 운동시설 옥외 골프연습장 제외  (       ∙ 제 종 근린생활시설            )                                             1, 2
         ∙ 관광휴게시설
  건폐율  (%)                          이하                                             80%

  용적률  (%)                          이하                                         800%

  최고층수                                                                                     -

  최저층수                             층                                                   5

  해당 블록                          상                                                 11-1~11-2




                                                                    451