yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18592호                관        보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위(가구치 구 분                     계획내용
번호 번호)
         건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 함
         용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 함
          높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-6>에 따라 건축하여야 함
             ∙ 지붕형태 및 옥탑부
              - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터이하로 하고
                네온, 백열등류의 장식 등의 설치는 금지하고 간접조명을 권장함
          기타 ∙ 대지내    자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상 확보하
                여야 함
             ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
             ∙ 건축물 용도표시는 Z(공급처리시설)로 표시함
          용도 ∙ 건축물    용도는 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
     전1,
 - 가1~2 건폐율 ∙   특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
             ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 함
         용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 함
          높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-7>에 따라 건축하여야 함
          기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
             ∙ 건축물 용도표시는 주유, 충, 가스(위험물 저장 및 처리시설)로 표
                시함
   위1~2, 용도 ∙ 건축물     용도는 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
 - 가스        ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
   (신설) 건폐율  ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 함
         용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 함
          높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-8>에 따라 건축하여야 함
          기타 ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
             ∙ 건축물 용도표시는 P(주차장), V(차고지)로 표시함
          용도 ∙ 건축물    용도는 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부
                기준은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
             ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
         건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 함
         용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 함
          높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-9>에 따라 건축하여야 함
                  ∙ 자동차관련시설의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계
                     획시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와
   주1~4,             ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여 설치함
 - 차1             ∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                     중 ‘건축법시행령’ 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(단란주
                     점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 자동차 관
          기타 기정 련시설,      운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 함)과
                     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용
                     되는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                  ∙ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은‘주차
                     장법’시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주
                     차장 총 시설면적의 20퍼센트 미만으로 함
                   - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소
                   - 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                           173
제18592호               관        보          2015. 9. 8.(화요일)
도면 위(가구치 구 분                    계획내용
번호 번호)
                  - 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
                  - 근린생활시설 중 수리점(자동차부분정비업) 및 자동차관련
                    시설 중 세차장시설
                 ∙ 근린생활시설을 배치할 경우
                  - 근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비
                    율(용적률)의 30퍼센트 미만이어야 함
                  - 근린생활시설의 설치는 해당층 전체를 근린생활시설 용도로
                    사용하여야 함(단, 1층부는 50%이하)
                  - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그
                    다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는것을
                    원칙으로 함
                  - 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하
                     여야 함
                 ∙ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허
                    구간 제외)
                 ∙ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자
                    (또는 허가권자)불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지
                    아니함
                 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
                 ∙ 자동차관련시설의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계
                    획시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와
                    ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여 설치함
                 ∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                    중 ‘건축법시행령’ 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(단란주
                    점, 안마원, 장의사, 안마시술소, 총포판매소, 옥외철탑이 설
                    치된 골프연습장 제외), 문화 및 집회시설, 자동차 관련시설,
                    운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 함)과 복합적
                    으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는
                    부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                 ∙ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은‘주차
                    장법’시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주
               변경 차장 총 시설면적의 20퍼센트 미만으로 함
                  - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소
                  - 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                  - 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
                  - 근린생활시설 중 수리점(자동차부분정비업) 및 자동차관련
                     시설 중 세차장시설
                 ∙ 근린생활시설을 배치할 경우
                  - 근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비
                    율(용적률)의 30퍼센트 미만이어야 함
                  - 근린생활시설의 설치는 해당층 전체를 근린생활시설 용도로
                     사용하여야 함(단, 1층부는 50%이하)
                  - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그
                     다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는것을
                     원칙으로 함
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제18592호                   관         보            2015. 9. 8.(화요일)
도면 위(가구치 구 분                   계획내용
번호 번호)
                   - 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하
                     여야 함
                  ∙ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허구
                     간 제외)
                  ∙ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또
                     는 허가권자)불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                  ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 7-1>의 공통사항에 의함
      <별표7-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항 <기정>
       위치
도면번호 (가구번호)    구분                  계획내용
                  건축물의 ▪ 자의
                         대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용
                  배치 및 하고자안전과   주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보
        복합1,유1, 건축선 물에 관한 지구단위계획지정하며,
                             건축한계선을        그 위치와 폭은 “가구 및 획지 건축
                                       결정도”에 따름
        초1~2,중1,       ▪ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선
        고1,복1,체1,
  -     종1~6, 전1,        정함
         가1~2, 형태 및 ▪ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
         위1~2,
        주1~4, 차1 외관 ▪ 장대지경계부에
                           설치는 원칙적으로 불허함
                                 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가
                         로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하 높이
                         의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
           <별표7-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항 <변경>
도면번호      위치       구분                     계획내용
        (가구번호)
                  건축물의 ∙ 대지외곽
                          용자의
                                경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사
                               안전과 주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을
                   배치 및   확보하고자  건축한계선을   지정하며, 그 위치와 폭은 건축물 및 기
        복합1,유1, 건축선       타사항에  관한 지구단위계획  결정도에 따름
        초1~2,중1,        ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정
        고1,복1,체1,         함
        종1~8, 전1,
  -      가1~2,          ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
         위1~2, 형태 및       장 설치는 원칙적으로 불허함
          가스,       외관  ∙ 대지경계부에  담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로
         주1~4,            경관 등을  고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하 높이의
           차1             화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
                        ∙ 학생들의 안전시설 확보를 위하여 필요에 따라 안전휀스를 설치하
                          도록 권장함
        <별표7-2> 공공·편익시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 높이 <기정>
 구분                  공공·편익시설 용지(Public Facility)
    도면          PU1 획지 ①-2                       PU1 획지 ①-1
    표시         (사회복지시설변)                           (교차로변)
       ∙ 생활권 복합시설-1 {「건축법 시행령」별표1 ∙ 별표1의
                                       생활권 복합시설-2 {「건축법 시행령」
                                                공연장, 전시장, 영유아보육시
         의 지역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시 설, 아동복지시설,          노인복지시설, 교육연
건축물      장, 영유아보육시설, 아동복지시설, 노인복지 구시설 중 학원, 생활권           수련시설, 파출
 용도 허용 시설, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건 소, 지구대, 소방서, 우체국,         보건소, 공
    용도 소, 공공업무시설}                      공업무시설}
       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 자목
       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다, 라, 마목의 공연장,
         자목의 사진관, 표구점, 학원
                           175
제18592호                    관          보            2015. 9. 8.(화요일)
  구분                 공공·편익시설 용지(Public Facility)
         ∙ 허용용도 이외 용도
     불허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
     용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
           있는 건축물 외의 용도
건폐율 ▪ 60퍼센트 이하
용적률 ▪ 250퍼센트 이하
최고층수 ▪ 5층 이하
해당블록 ▪ 복합1
※ PU1 획지 ①-2은 「생활권 복합시설-1」의 용도가 전체 건축연면적의 80퍼센트 이상이 되어야 하며, PU1
  획지 ①-1는 「생활권 복합시설-2」의 용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함
           <별표7-2> 공공·편익시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 높이 <변경>
 구분                     공공·편익시설 용지(Public Facility)
     도면            PU1 획지 ①-1                       PU1 획지 ①-2
     표시           (사회복지시설변)                           (교차로변)
         ∙ 생활권 복합시설-1 (「건축법 시행령」별표1 ∙ 별표1의생활권 복합시설-2 (「건축법 시행령」
                                                   지역자치센터, 공공도서관, 공
           의 지역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시 연장, 전시장,
           장, 어린이집, 아동복지시설, 노인복지시설, 노인복지시설, 어린이집,             아동복지시설,
                                                        교육연구시설 중 학원,
           교육연구시설   중  학원, 생활권 수련시설, 파
     허용 출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소, 건강보 서, 우체국, 보건소,파출소,
                                          생활권    수련시설,         지구대, 소방
건축물 용도 험공단 사무소, 공공업무시설)                                    산후조리원(시립),
 용도                                       공공업무시설)
         ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 사목의 지역아동센터
         ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가(같은 건축물에 해당 용도로
           쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것), 라, 바, 아, 자, 파, 카목의 학원, 타목의
           기원
         ∙ 허용용도 이외 용도
     불허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
     용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
           있는 건축물 외의 용도
건폐율 ▪ 60퍼센트 이하
용적률 ▪ 250퍼센트 이하
최고층수 ▪ 5층 이하
해당블록 ▪ 복합1
※ PU1 획지 ①-1은 「생활권 복합시설-1」의 용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 하며,
  PU1 획지 ①-2는 「생활권 복합시설-2」의 용도가 전체 건축연면적의 80퍼센트 이상이 되어야 함
          <별표7-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
     구분                 교육시설용지(Educational Facility)
      도면표시      E1         E2              E3            E4
           ▪ 유치원
           ▪「건축법 시행
             령」별표1 제11
             호의 노유자시설
             중 영유아보육시설
           ▪「학원의설립․
 건축물 허용용도 운영및과외교습 ▪ 초등학교          ▪ 중학교              ▪ 고등학교
  용도         에관한법률시행
             령」에 의한 미
             성년자를 주된
             대상으로 하는
             학원
      불허용도 ▪ 허용용도 이외 용도
                           176
제18592호                  관           보                   2015. 9. 8.(화요일)
     구분                 교육시설용지(Educational Facility)
    건폐율     ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하                     ▪50퍼센트 이하
    용적률     ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하                  ▪200퍼센트 이하
   최고층수     ▪4층 이하     ▪5층 이하     ▪5층 이하                      ▪5층 이하
   해당블록     ▪유1        ▪초1~2      ▪중1                         ▪고1
※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으
  며, 이 경우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
            <별표7-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
    구분                      교육시설용지(Educational Facility)
     도면표시          E1         E2                E3    E4
             ▪ 유치원
             ∙「건축법 시행령」
               별표1 제11호의
               노유자시설 중 어
               린이집
 건축물 허용용도 ▪「학원의설립․운
  용도                     ▪ 초등학교      ▪ 중학교       ▪ 고등학교
               영및과외교습에관
               한법률시행령」에
               의한 미성년자를
               주된 대상으로 하
               는 학원
        불허용도 ▪ 허용용도 이외 용도
     건폐율     ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하 ▪50퍼센트 이하
     용적률     ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하 ▪200퍼센트 이하
     최고층수    ▪4층 이하      ▪5층 이하      ▪5층 이하      ▪5층 이하
     해당블록    ▪유1         ▪초1~2       ▪중1         ▪고1
※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으
  며, 이 경우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
            <별표7-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                       사회복지시설용지
       도면표시                         W
            ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설(노인복
       허용용도 지주택 제외)
 건축물        ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
  용도        ∙ 허용용도 이외 용도
       불허용도 ∙「학교보건법」제6조  (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
              수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율    ∙ 50퍼센트 이하
     용적률    ∙ 250퍼센트 이하
    최고층수    ∙ 5층 이하
    해당블록    ∙ 복1
           <별표7-5> 체육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                        체육시설용지
     도면표시                        H
          ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설
 건축물      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종
            교집회장, 제조업소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  용도 허용용도 ∙「건축법   시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
            외)
          ∙「체육시설의 설치 ․ 이용에 관한 법률」에 의한 체육시설
                          177
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    구분                               체육시설용지
              ∙ 허용용도 이외 용도
        불허용도 ∙「학교보건법」제6조   (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율      ∙ 50퍼센트 이하
     용적률      ∙ 250퍼센트 이하
    최고층수      ∙ 5층 이하
    해당블록      ∙ 체1
※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 30퍼센트 이하로 설치하여야 함
             <별표7-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
      구분                            종교시설용지
       도면표시                           RF
       허용용도 ▪「건축법   시행령」별표   1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소,
 건축물          주차시설 등)
  용도        ▪ 허용용도 이외 용도
       불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
              수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율    ▪ 50퍼센트 이하
     용적률    ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수               4층 이하                       4층 이하
                 (철탑까지의 높이 18미터 이하)        (철탑까지의 높이 20미터 이하)
    해당블록    ▪종3~4                      ▪ 종1~2, 5~6
※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용
  도이어야 함
             <별표7-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
      구분                           종교시설용지
       도면표시                           RF
            ▪「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소,
 건축물 허용용도 ∙「건축법
              주차시설 등)
                     시행령」별표 1 제11호의 노유자시설
  용도        ▪ 허용용도 이외 용도
       불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
              수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율    ▪ 50퍼센트 이하
     용적률    ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수    ∙ 4층 이하                    ∙ 4층 이하
            (철탑까지의 높이 포함 30미터 이하)      (철탑까지의 높이 포함 20미터 이하)
    해당블록    ▪종1~3, 5~8                 ▪종4
※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용
  도이어야 함
※ 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
            <별표7-7> 공급처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
     구분                        공급처리시설용지
       도면표시             Z1                      Z2
 건축물   허용용도 ▪ 케이블헤드부지               ▪ 가스정압시설
  용도 불허용도 ▪   허용용도 이외 용도
            ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
              할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율    ▪ 20퍼센트 이하              ▪ 20퍼센트 이하
     용적률    ▪ 100퍼센트 이하             ▪ 100퍼센트 이하
    최고층수                -                       -
    해당블록    ▪ 전1                    ▪ 가1~2
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        <별표7-7> 공급처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
    구분                          공급처리시설용지
     도면표시               Z1                        Z2
건축물 허용용도 ▪    전기송전시설                  ▪ 가스정압시설
 용도 불허용도 ▪    허용용도 이외 용도
            ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
              에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   건폐율      ▪ 20퍼센트 이하                ▪ 20퍼센트 이하
   용적률      ▪ 100퍼센트 이하               ▪ 100퍼센트 이하
  최고층수                  -                         -
  해당블록 ▪ 전1                           ▪ 가1~2
     <별표7-8> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
    구분                      위험물 저장 및 처리시설용지
     도면표시              주유                         충
            ▪ 주유소 및 석유판매소             ▪ 액화석유가스충전소
     허용용도   ▪ 부대시설(「위험물안전관리법」         ▪ 부대시설(「액화석유가스의 안전관
건축물          시행규칙   별표 13호에 한함)         리 및 사업법」 시행규칙 별표 3호
 용도                                     에 한함)
            ▪ 허용용도 이외 용도
     불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
              에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   건폐율      ▪ 20퍼센트 이하                ▪ 20퍼센트 이하
   용적률      ▪ 100퍼센트 이하               ▪ 100퍼센트 이하
  최고층수 ▪ 4층 이하                        ▪ 4층 이하
  해당블록 ▪ 위2                           ▪ 위1
     <별표7-8> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
    구분                      위험물 저장 및 처리시설용지
     도면표시          주유               충                가스
                                              ∙ 가스판매소
           ▪ 주유소 및 석유판매소 ▪ 액화석유가스충전소 ∙ 부대시설(「액화석유가
           ▪ 부대시설(「위험물안전 ▪ 부대시설(「액화석유가 스의 안전관리 및 사업
건축물 허용용도 시행규칙 관리법」             스의 안전관리 및 사업 법」 시행규칙 별표 3
                    별표 13호에 법」 시행규칙 별표 3 호 및「구리시 가스사
 용도           한함)              호에 한함)           업 등의 허가 기준」
                                                별표에 한함)
           ▪ 허용용도 이외 용도
     불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지
              에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   건폐율     ▪ 20퍼센트 이하        ▪ 20퍼센트 이하       ∙ 20퍼센트 이하
   용적률     ▪ 100퍼센트 이하       ▪ 100퍼센트 이하      ∙ 100퍼센트 이하
  최고층수 ▪ 4층 이하               ▪ 4층 이하          ∙ 2층 이하
  해당블록 ▪ 위2                  ▪ 위1             ∙ 가스
                              179
제18592호                관        보           2015. 9. 8.(화요일)
       <별표7-9> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
    구분                        자동차관련시설용지
     도면표시 P1(상업지 인근) P2(공동주택 인근) P3(단독주택 인근) V(차고지)
           ▪ 주차장법 제2조 ▪ 주차장법 제2조 ▪ 주차장법 제2조 ▪ 「 건 축 법 시 행
     허용용도 의      규정에 의한 의 규정에 의한 의 규정에 의한 령」별표 1 제20
              노외주차장      노외주차장       노외주차장       호의 자동차관련
             (불허용도 제외) (불허용도 제외) (불허용도 제외) 시설 중 차고
           ▪ 종교시설      ▪ 종교시설      ▪ 종교시설
건축물        ▪  운수시설     ▪ 운수시설      ▪ 운수시설
 용도        ▪ 제2종 근린생활 ▪ 제2종 근린생활 ▪ 제2종 근린생활
              시설 중 단란주 시설 중 단란주 시설 중 단란주 ▪ 허용용도
     불허용도 점, 안마원, 장의 점, 안마원, 장의 점, 안마원, 장의 외의 용도
              사, 안마시술소, 사, 안마시술소, 사, 안마시술소,
              총포판매사, 옥 총포판매사, 옥 총포판매사, 옥
              외철탑이 설치된 외철탑이 설치된 외철탑이 설치된
              골프연습장      골프연습장       골프연습장
   건폐율     ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 50퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하
   용적률     ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 250퍼센트 이하 ▪ 180퍼센트 이하 ▪ 200퍼센트 이하
  최고층수 ▪ 7층 이하         ▪ 5층 이하     ▪ 3층 이하     ▪ 3층 이하
  해당블록 ▪ 주3            ▪ 주2        ▪ 주1, 주4    ▪ 차1



   기타                                                 -



       <별표7-9> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
    구분                         자동차관련시설용지
     도면표시 P1(상업지 인근) P2(공동주택 인근) P3(단독주택 인근) V(차고지)
          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장            ▪「건축법시행
            (불허용도 제외)
     허용용도 ∙ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 령」별표호의
                                                       1 제20
                                                    자동차관련
건축물          제2종 근린생활시설, 제5호 문화 및 집회시설, 제13호 운 시설 중 차고
 용도          동시설, 제14호 업무시설, 제20호 자동차 관련시설
          ∙ 종교시설
     불허용도 ∙  운수시설                             ▪ 허용용도
          ∙ 제1․2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마원, 장의사, 안 외의 용도
             마시술소, 총포판매소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
   건폐율    ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 50퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하
   용적률    ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 250퍼센트 이하 ▪ 180퍼센트 이하 ▪ 200퍼센트 이하
  최고층수 ▪ 7층 이하          ▪ 5층 이하     ▪ 3층 이하   ▪ 3층 이하
  해당블록 ▪ 주3             ▪ 주2        ▪ 주1, 주4  ▪ 차1
                             180
제18592호                관        보           2015. 9. 8.(화요일)
    구분                        자동차관련시설용지



    기타                                                 -



※ 주차장과 근린생활시설 등이 복합적으로 건축될 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70
  퍼센트 이상이어야 함
  8) 자족시설용지(준주거지역, 근린상업지역) : 변경
  도면 위(가구치 구 분                     계획내용
  번호 번호)
                 ∙ 건축물 용도는 <별표 8-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                   건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
                 ∙ 건축물 용도표시는 I(자족시설용지)로 표시함
                 ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
           용도 허용   연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
              용도 ∙ 부수용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의
                   용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                 ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                   부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                   할 수 있음
            건폐율 ▪ 건축물 건폐율은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
            용적률 ▪ 건축물 용적률은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
             높이 ▪ 건축물 높이는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
             배치                        -
   - 자족1~6       ∙ 건축물의 외관
                 - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수
                   있도록 옥상조경 설치를 권장함
                 - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                 - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형태 ∙ 실외기,  안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하
                   거나 차폐하여 계획함
                 ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 [3-5]’의 기준을 따름
                 ∙ 자족시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로
                   등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                   있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
                   있음
                 ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용
             색채    토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는
                   범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                               181
제18592호                  관         보           2015. 9. 8.(화요일)
  도면 위(가구치 구 분                     계획내용
  번호 번호)
            건축선 ∙ 건축한계선의
                   따름
                          위치는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에
             기타 ∙ 자족시설용지에는
                   권장함
                            태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을
           <별표8-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
   구분                          자족시설용지
     도면        I                IS              IR(역세권)
     표시                 획지 ①-2      획지 ①-1
                      ∙ 주용도                   ∙ 주용도
                      가. 도시형공장 ∙ 주용도          가.「건축법 시행령」 별표 1 제
       ∙ 주용도          나. 벤처기업 및 벤 가. 도시형공장      14호의 업무시설
       가. 도시형공장 및 지식 처기업 집적시설 나. 벤처기업 및 벤 도시형공장
                                              나.
          산업센터        다. 소프트웨어 진 처기업 집적시설 다. 벤처기업 및 벤처기업 집적
       나. 벤처기업 및 벤처기 흥시설                          시설
          업 집적시설                  다.
                      라.「건축법 시행 흥시설  소프트웨어  진 라. 소프트웨어진흥시설
       다. 소프트웨어진흥시설 령」 별표 1 제 라.「건축법 시행
       라.「건축법 시행령」 18호의 창고시설 령」 별표 1 제 ∙ 부수용도
         별표 1 제10호의 교 마.「건축법 시행 10호의 교육연구 가.「건축법 시행령」 별표 1 제2
         육연구시설(교육원, 령」 별표 1 제 시설(교육원, 직 호의 공동주택(기숙사에 한함)
         직업훈련소, 연구소 10호의 교육연구 업훈련소, 연구소 나.「건축법 시행령」 별표 1 제3
    허용   에 한함)          시설(교육원, 직 에 한함)         호의 1종 근린생활시설
건축물 용도                  업훈련소, 연구소             다.「건축법 시행령」별표 1 제4
 용도                     에 한함)                   호의 2종 근린생활시설(단란주
                                                점, 안마시술소, 안마원, 종교
       ∙ 부수용도                                   집회장 제외)
       가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)    라.「건축법 시행령」별표 1 제5
       나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설          호의 문화 및 집회시설(집회
       다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 장, 관람장, 동식물원 제외)
         안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)                마.「건축법 시행령」 별표 1 제7
       라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관 호의 판매시설(상점에 한함)
         람장, 동식물원 제외)                         바.「건축법 시행령」 별표 1 제
       마.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)     10호의 교육연구시설(교육원,
       바.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)       직업훈련소, 연구소에 한함)
       사.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설            사.「건축법 시행령」 별표 1 제
                                                 13호의 운동시설
     불허 ∙  허용용도 이외 용도
     용도 ∙ 는국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있
            건축물 외의 용도
   건폐율 ∙ 60퍼센트 이하                          ∙ 60퍼센트 이하
   용적률 ∙ 300퍼센트 이하                         ∙ 350퍼센트 이하
  최고층수 ∙ 10층 이하                            ∙ 10층 이하
  해당블록 ∙ 자족1          ∙ 자족2                ∙ 자족3~7
※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
※ 부수용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의
 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
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