제19830호                                                                     관                                  보                                                     2020. 9. 4.(금요일)
◦ 도로포장계획
 - 초등학교 및 중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생 및 주민들의 접근로 로써 통학 및 시설이용
의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도
◦ 수변계획
 - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을 설치토록 계획
◦ 전력 및 통신 계획
 - 전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획
◦ 친환경계획
 - 인천광역시 빗물관리에 관한 조례 제5조에 따라 일정 규모이상의 시설물 건축시 빗물시설을 설치할 것을 권장
 - 건축물 건축시 인천시 친환경 건축물 설계가이드라인(지침)을 준수할 것을 권장
◦ 주변개발사업지구와의 연계 계획                                                                                                                                                                          <차량 진․출입구 예시>
 - 루원시티 도시개발사업과 인접한 필지인 상업시설용지 C9, C11 및 공공복합업
  무용지의 경우 인근 루원시티 도시개발사업으로 조성되는 인접필지와 합필하
  여 합병개발이 가능하며, 합병개발 시 합병된 획지간 지구단위계획이 상이한
  경우 건폐율, 용적률은 각 획지의 면적비율에 따라 가중평균한 값을 적용하고,
  그 밖의 건축제한 등에 관한 사항은 규모가 큰 획지의 규정을 적용토록 함
◦ 차량 진․출입 권장구간
△ 공통사항
 - 차량 진․출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 위
  치는 가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획하며 보행흐름의 단절이 최소화
  되도록 한다.
 - 특히 가각부 필지의 경우 가구의 단변에서 차량 진출입은 불허한다.
△ 세부지침

   구분                                                                                                       계획내용

                    2m                                                                                                                           2m                         2m




               -2          -3          -4
                                                B1                  3m                                                                    -1                    -1      -2        -3
                                                                                                                                                                                            B7                              2m

                                                                                                                                                                                              -4    -5       -6
                                                 -5                           F1                                                                                     4m4m                  4m4m          4m4m
                    2m
                           2m
                                                                                             공공청사                                                                                2m
                                                                                                                                                                                                                  5m
                                                                         6m                                                                                 5m
                                                                                                                                                                                                        2m        5m
                                     5m
                                      5m
                                                 -6                      6m             250%       4                                   -2                                                  4m4m          4m4m
                                                                                                                                            4m
                                                                                         60%       -
                 -2             -3         2m
                                                 -7                 3m        F2                                                      B8    4m
                                                                                                                                                                     D4           -1          -2    -3                      2m
                                                                                                                                      -3
                                                                                                                                                 2m                                                          -4                   6m
                                                               2m
                                                                    3m                                                                                                                             B9
                                                 -8
                         D2                                                   I1        250%       4                                  -4 4m                                      -5
                                                                                                                                                                                       4m4m
                                                                                                                                                                                             -6     -7       -8
                                                 -9                                                                                        4m                                                            4m4m
                                     5m                                                  60%       -
   공공                                           5m                                                                                                          5m
                                                                                                                                                                                                        2m
                                     5m
                                                          2m                                                                          -5                                                                        5m
                      2m                                                                                                                                                              2m                     2m        5m

   시설          2m
                                                                    3m
                                                                              H1
                           B3
                                                          5m
                                                                                                                                                                     K1                            I2                        2m
   용지               -3          -4         -5        -6                                                                               주차장
                                                                                종교용지
   및                                                                          250%       4
                                                                                                                                 450%            5
                                       주차장
   근린                                      <공공시설용지 지침도>                                                                                                  <근린생활시설1 지침도>
   생활
   시설                            -3              1m   -1        -2        -3       -4        -5        -1        -2        -3        -4               1m
                                                                                                                                                                 -1                                          250%                      5
                                                                                                                                                                -2 -3                                           60%
   용지                            -4                   -6        -7       -8        -9 -10              -5        -6        -7        -8
                                 -5                   3m
                                                                         A17                                          A18                                  -4          -5
                                                                                                                                      3m            3m
                                                                                   1m                       1m
                                                                         2m
                                                                                                                           2m                              3m    2m
                                                                                                                                                                                                    D3
                                            4m             4m 4m                     4m 4m                   4m4m               4m    5m                   5m
                                                                         B4
                                                                                                                                                                      4m4m
                                                                                                             B5                                2m
                                 -1                  -2         -3            -4        -5             -1             -2         -3
                                                                                                                                                 2m
                                                                                                                                                            -1       B6
                                                                                                                                                                      -2          2m
                                                2m                                                                                                                                                                                2m
                                                                                                             2m



                                                                                                  <근린생활시설2 지침도>


                                                                                                  140