yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 113 -
2) 복합커뮤니티시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
복합
커뮤니티
1
~
복합
커뮤니티
2
복합
커뮤니티
1
~
복합
커뮤니티
2
용도
허용
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   3. 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
   4. 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 
장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
   5. 문화 및 집회시설(집회장 제외)
  10. 교육연구시설
  11. 노유자시설
  12. 수련시설 중 생활권 수련시설
  13. 운동시설(골프장 및 골프연습장 제외)
  14. 업무시설 중 공공업무시설
  27. 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
※ 제1종(공공업무시설 제외) 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적의 
10% 이하에 한하여 설치하여야 함.
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦200% 이하
높
 
이
◦5층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦복합커뮤니티시설 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행
지침 제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦복합커뮤니티시설 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편
경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 114 -
3) MICE (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
자연녹지지역
MICE
MICE
용도
허용
용도
◦「국제회의산업 육성에 관한 법률」 제2조 제3호에 의한 국제회의 
시설 및 부대시설
◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
   5. 문화 및 집회시설 중 집회장(마권관련시설 제외), 전시장
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦20% 이하
용적률
◦100% 이하
높
 
이
◦4층 이하
건축선
◦도로변 6m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦MICE 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 
제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦MICE 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 
공공부문 시행지침’을 따른다.
- 115 -
4) 문화시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
준주거지역
문화
문화
용도
허용
용도
주
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   5. 문화 및 집회시설 (예식장, 마권관련시설 제외)
부수
용도
◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
   3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
   4. 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 
장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
  10. 교육연구시설(학원 제외)
  11. 노유자시설
  12. 수련시설
  13. 운동시설(골프장 및 골프연습장 제외)
  27. 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 50% 이상 설치하여야 함.
※ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 10% 이하에 
한하여 설치하여야 함.
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦50% 이하
용적률
◦200% 이하
높 이
◦5층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦문화시설 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦문화시설 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 
및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 116 -
자. 교육용지 (변경없음)
1) 유치원 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
유1~
유2
유1~
유2
용도
허용
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도 
  10. 교육연구시설 중 유치원
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
건폐율
◦50% 이하
용적률
◦200% 이하
높
 
이
◦4층 이하
건축선
◦유2에 한해 남측 공원변 3m 건축한계선 지정 (소음등 
영향저감)
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦유치원 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦유치원 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 
공공부문 시행지침’을 따른다.
- 117 -
2) 학교 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
초1~
초2,
중1, 
고1, 
학1~
학2
초1~
초2,
중1, 
고1, 
학1~
학2
용도
허용
용도
초1~2, 중1, 고1
학1~2
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 
다음의 용도 
  10. 교육연구시설 중 
초등학교, 중학교, 
고등학교
◦｢초ㆍ중등교육법 ｣ 제60조의2에 
의한 외국인학교
◦「새만금사업 추진 및 지원에 
관한 특별법」 제61조에 의한 
외국교육기관
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 
다음의 용도 
  10. 교육연구시설 중 학교
   2. 공동주택 중 기숙사
     (부속용도에 한함)
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라
당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
◦50% 이하
◦60% 이하
용적률
◦200% 이하
◦220% 이하
높
 
이
◦5층 이하
◦10층 이하
건축선
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦교육용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦교육용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 
공공부문 시행지침’을 따른다.
- 118 -
3) 교육원 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
교육원
교육원
용도
허용
용도
주용
도
◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
  10. 교육연구시설 중 교육원, 학원
부수
용도
◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
   2. 공동주택 중 기숙사
   3. 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 다목, 마목, 
자목
   4. 제2종 근린생활시설 중 가목, 라목, 아목, 자목, 
카목, 타목, 파목
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상 설치하여야 함.
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦50% 이하
용적률
◦200% 이하
높 이
◦4층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦교육원 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 
제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦교육원 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 
공공부문 시행지침’을 따른다.
- 119 -
차. 종교용지 (변경없음)
1) 종교시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
종교1~3
종교1~3
용도
허용
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도 
   4. 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
   6. 종교시설(봉안당 제외) 및 부속용도 
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
건폐율
◦50% 이하
용적률
◦200% 이하
높
 
이
◦4층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정, 
◦종교2에 한해 공원변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦종교시설 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦종교시설 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 
및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 120 -
카. 공공기반시설용지 (변경없음)
1) 자동차정류장 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
준주거지역
복합
교통
복합
교통
용도
허용
용도
주
용
도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   8. 운수시설
  20. 자동차관련시설(폐차장, 정비공장, 운전학원 및 
정비학원 제외)
◦｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 
규칙｣ 제31조에 따른 다음의 용도 (같은법 제33조의 
2항의 시설 포함)
   1. 여객자동차터미널 
   2. 공영차고지 
   3. 환승센터 
부
수
용
도
◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
   3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
   4. 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 
제외)
   5. 문화 및 집회시설
   7. 판매시설
   9. 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
  10. 교육연구시설
  11. 노유자시설
  13. 운동시설
  14. 업무시설(오피스텔 제외)
  15. 숙박시설 중 관광숙박시설
  24. 방송통신시설(촬영소 제외)
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 50% 이상을 설치하여야 함.
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦70% 이하
용적률
◦400% 이하
높 이
◦7층 이하
건축선
◦도로변 6m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦자동차정류장내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦자동차정류장내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 
및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 121 -
2) 주차장 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제1종
전용주거
지역
제2종
전용주거
지역
제1종
일반주거
지역
제2종
일반주거
지역
준주거지역
근린상업
지역
일반상업
지역
주1~28
주1~28
도면표시
주2~3, 
주16~21, 
주25~26
주4
주9~12, 
주23~24, 
주27~28 
주22
주5~8 
주13, 
주15
주14
주1
용도
허용
용도
주
용도
◦｢주차장법｣ 제2조에 의한 노외주차장 및 
주차전용건축물
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   20. 자동차관련시설 중 주차장
부수
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   3. 제1종 근린생활시설
   4. 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 
총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설 제외)
   5. 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
  13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  14. 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상 설치하여야 함.
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦70%이하
◦70%이하
◦70%이하
용적률
◦210%이하
◦280%이하
◦350%이하
높 이
◦3층이하
◦4층이하
◦5층이하
건축선
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦주차장내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 제13장
공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦주차장내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부문
시행지침’을 따른다.
- 122 -
3) 자동차관련시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
자연녹지지역
자동차
자동차
용도
허용
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   20. 자동차관련시설 중 검사장, 정비공장
    4. 제2종 근린생활시설 중 휴게음식점, 일반음식점, 제과점
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 
불허되는 용도
건폐율
◦20% 이하
용적률
◦100% 이하
높 이
◦4층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦자동차관련시설내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦자동차관련시설내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관
및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 123 -
4) 통신시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
준주거지역
통신
1~3
통신
1~3
용도
허용
용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   3. 제1종근린생활시설 중 아목의 통신용시설
  24. 방송통신시설 중 통신용시설
◦｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 
제76조에 따른 다음의 용도 
   1, 사업용 전기통신설비
   2. 무선설비
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦100% 이하
높 이
◦2층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦통신시설 용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편
제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦통신시설 용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 
및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 124 -
5) 위험물저장 및 처리시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
위1~6
위1~6
용도
허용
용도
주용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
    3. 제1종 근린생활시설 중 전기자동차 충전소
   19. 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 
석유판매소, 액화석유가스 충전소 
   20. 자동차관련시설 중 전기자동차 충전소
◦「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
◦「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 
연료공급시설
◦「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」
제2조 제9호의수소연료공급시설
부수용도
◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
   3. 제1종 근린생활시설
   4. 제2종 근린생활시설 중 수리점 
      (자동차경정비 시설에 한함)
  20. 자동차관련시설 중 세차장
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상 설치하여야 함.
※ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 주용도의 편익시설에 한함.
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
건폐율
◦50% 이하
용적률
◦150% 이하
높 이
◦3층 이하
건축선
◦도로변 3m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦위험물저장 및 처리시설 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행
지침 제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦위험물저장 및 처리시설 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 
제3편 경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 125 -
6) 전기공급시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
제2종일반주거지역
전1~2
전1~2
용도
허용
용도
◦｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 
제67조에 따른 전기공급설비 중 변전시설 및 송전시설
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
건폐율
◦50% 이하
용적률
◦150% 이하
높
 
이
◦3층 이하
건축선
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦전기공급시설 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦전기공급시설 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 
경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다.
7) 하수도시설 (변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
용도지역
자연녹지지역
하1~3
하1~3
용도
허용
용도
◦｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 
제154조에 따른 하수도 중 하수처리시설 (오수중계펌프장 포함)
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
건폐율
◦20% 이하
용적률
◦100% 이하
높
 
이
-
건축선
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치・형태
◦하수도시설 용지내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
제2편 제13장 공공 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
경관・색채
◦하수도시설 용지내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관
및 공공부문 시행지침’을 따른다.
- 126 -
6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 대지 내 공지 (변경없음)
위 치
계 획 내 용
공
통
◦대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한 용어의 
정의)’의 규정에 따라 조성한다. 
상업시설
용
지
◦일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 
및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성한다.
◦주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의 설치를 불허한다. 
단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
산업용지
◦공개공지 조성시 가급적 인접 대지와 공동으로 조성하거나, 인접 대지와 
연계하여 배치하는 것을 권장하여 공간 활용을 높인다.
기타시설
용
지
◦건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등의 보행자의 통행에 
지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다.
나. 차량 진출입 (변경없음)
위 치
계 획 내 용
단독주택용지
◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 
설치하는 것을 원칙으로 한다.
◦차량의 출입구는 대지 당 1개소만을 허용하며, 인접 필지와의 공동 출입구설치를 
권장한다.
◦“차량출입 불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
공동주택용지
주상복합용지
◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 
설치하는 것을 원칙으로 한다.
◦“차량출입 불허・권장구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
◦두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량 진·출입구는 ‘+’자 교차로 설치를 
원칙으로 한다.
기타시설용지
◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 
한다. 다만 입지여건상 불가피할 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 차량 
출입구의 위치를 변경할 수 있다.
◦“차량출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
다. 부설주차장 (기정)
위 치
계 획 내 용
단독주택용지
◦주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 관할 지자체의 주차장 
조례에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
◦점포주택에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 관할 지자체의 주차장 조례에 의한 
근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
◦주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 
설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
- 127 -
다. 부설주차장 (변경)
위 치
계 획 내 용
단독주택용지
◦주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 관할 지자체의 주차장 
조례에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
◦점포주택에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 관할 지자체의 주차장 조례에 의한 
근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
◦주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 
설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
◦단독주택 내에는 주민이 공동으로 이용할 수 있는 주차장 외에 단독주택 필지별 주차장 
확보 등 주차난을 해결할 수 있는 방안을 강구하여야 한다.
공동주택용지
◦주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 
의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
◦주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 의해 확보하여야 하는 주차
대수 이상을 설치한다.
◦주차장 설치는 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따른다.
- 공동주택 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙(비상주차시설은 제외)으로 하고, 공공임대주택은 지상과 지하를 
4:6으로 조성하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다.
- 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 용이하도록 가장 가까운 
위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치
하고, 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계한다.
주상복합용지
창의복합용지
◦주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 
의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치
한다.
◦주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 의해 확보하여야 하는 주차대수
이상을 설치한다.
◦지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
없도록 설치한다.
◦안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가
되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보
장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
◦옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지
내에 확보되는 보행자 통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은
조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는
다음의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 
한다.
- 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의
교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
- 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
기타시설용지
◦주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 의해 확보
하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
◦지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
없도록 설치한다.
◦안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가
되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보
장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
◦옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지
내에 확보되는 보행자 통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조
경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는
다음의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
- 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의
교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
- 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
- 128 -
7. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 선도복합개발용지 특별계획구역 (변경없음)
구 분
계 획 지 침
도면번호
특별계획구역1 (상업형)
특별계획구역2 (관광형)
특별계획구역3 (주거형)
위치
선도복합1
선도복합2
선도복합3
면적
87,350㎡
310,654㎡
35,486㎡
계획내용
(공통)
∙ 특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는
다음 각 호에서 정한 계획내용을 세부 개발 
계획(안)에포함하여야 한다.
   - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조, 
령 제45조에서 규정한 지구단위계획의 내용
   - 세부계획 및 기타계획
    ・사업계획의 개요
    ・사업기간, 사업의 규모, 수용용도
   - 건축계획의 구상과 아래의 추가사항
    ・건축물 외관디자인(시뮬레이션도면3매이상)
   ・건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
   ・옥외공간계획
     (옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
   ・지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
  - 경관계획 중 추가사항
   ・주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 
상황 포함) 도면을 포함하여 총 5매 이상 
(원경 2매, 근경 3매)
∙ 그외 사항은‘시행지침 제5편특별계획구역’의 
지침을 따른다.
용도지역
∙ 준주거지역
- 다만 특별계획구역 1∼3을 
모두 일괄 개발하는 경우 당해 
특별계획구역 1의 면적범위
내에서 용도지역의 위치, 형상
변경 제안 가능
∙ 자연녹지지역
- 다만 특별계획구역 1∼3을 
모두 일괄 개발하는 경우 용도
지역의 위치, 형상 변경 제안
가능
∙ 제2종일반주거지역
- 다만 특별계획구역 1∼3을 
모두 일괄 개발하는 경우 당해 
특별계획구역 3의 면적범위
내에서 용도지역의 위치, 형상
변경 제안 가능
용도
허용
용도
∙ 추후 세부개발계획 수립시 
다음 용도 내에서 제시
- 뺷국토의 계획 및 이용에 관
한 법률뺸과 뺷새만금 도시계
획기준뺸의 준주거지역에서 
건축가능한 건축물 범위 
내 허용 
   (단, 단독주택, 공동주택은 불허)
- 관광숙박시설
   (단, 관광진흥법 제15조에 따른
사업계획 승인시 같은 법 제
16조 5항에 따라 도입을 허용
하며, 관광숙박시설은 전체연
면적의 50%내에서 허용)
∙ 추후 세부개발계획 수립시 
다음 용도 내에서 제시
- 뺷국토의 계획 및 이용에 관
한 법률뺸과 뺷새만금 도시계
획기준뺸의 자연녹지지역에
서 건축가능한 건축물 범
위 내 허용 
    (단, 단독주택, 공동주택은 불허)
- 관광숙박시설 
   (단, 관광진흥법 제15조에 따른
사업계획 승인시 같은 법 제
16조 5항에 따라 도입을 허용
하며, 관광숙박시설은 전체연
면적의 50%내에서 허용)
∙ 추후 세부개발계획 수립시 
다음 용도 내에서 제시
- 뺷국토의 계획 및 이용에 관한
법률뺸과 뺷새만금 도시계획
기준뺸의 제2종일반주거지역
에서 건축가능한 건축물 중
공동주택만 허용
    (부대시설 포함)
불허
용도
◦허용용도 이외의 용도
◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
- 129 -
※ 세부개발계획수립시위원회심의를통하여결정
<선도복합개발용지의 특별계획구역 지정(변경)도>
구 분
계 획 지 침
도면번호
특별계획구역1 (상업형)
특별계획구역2 (관광형)
특별계획구역3 (주거형)
건폐율
◦60% 이하
◦20% 이하
◦50% 이하
용적률
◦400% 이하
◦100% 이하
◦220% 이하
높 이
◦방공관제 레이더 전파 
영향 범위(AGL 500FT, 
지표면으로부터 약 
152m)이상으로 설치시 
관할부대와 별도 협의
◦4층 이하
(단, 관광진흥법상 사업계획승인
대상 건축물에 한해 층수완화 
가능) 
◦25층 이하
◦방공관제 레이더 전파 차폐 
방지를 위하여 152m 이하로
설치
※ 비행안전구역 등 별도의 고도제한사항에 저촉될 경우에는 해당규정에 따른 최고높이 이하로 
설치하여야 함.
건축선
◦도로변 6m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」별표3 (대지안의 
공지기준)을 따른다.
배치・형태
◦특별계획구역 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 시행
지침’의 지침을 따른다. 
경관・색채◦특별계획구역 내 경관・색채에 관한 사항은‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 시행지침’의 
지침을따른다.
- 130 -
2) 선도복합개발용지 특별계획(가능)구역 (변경없음)
구 분
계 획 지 침
도면번호
특별계획(가능)구역
위치
선도복합1~3 일원
면적
471,933㎡ 
계획내용
∙ 특별계획구역 1∼3 모두를 하나의 사업시행자가 매입하여 일괄 개발하고자 하는 경우에는 특별계획(가능)구역
모두를 특별계획구역으로 변경 제안 할 수 있으며세부개발계획을 포함하여 수립
∙ 특별계획(가능)구역의 세부개발계획 수립시 조정사항은 ‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 
시행지침’을 따른다.
∙ 특별계획구역의 사업시행자(또는 
토지소유자)는 다음 각 호에서 정한 
계획내용을 세부 개발 계획(안)에포함하여야 
한다.
   - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조,
령 제45조에서 규정한 지구단위계획의 내용
   - 세부계획 및 기타계획
    ・사업계획의 개요
    ・사업기간, 사업의 규모, 수용용도
   - 건축계획의 구상과 아래의 추가사항
    ・건축물 외관디자인(시뮬레이션도면3매이상)
   ・건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
   ・옥외공간계획
     (옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
   ・지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
  - 경관계획 중 추가사항
   ・주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 
포함) 도면을 포함하여 총 5매 이상(원경 
2매, 근경 3매)
∙ 그외 사항은‘시행지침 제5편특별계획구역’의 
지침을 따른다.
건폐율
◦특별계획(가능)구역 내 건폐율은‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 시행지침’의 지침을 따른다. 
용적률
◦특별계획(가능)구역 내 용적률은‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 시행지침’의 지침을 따른다. 
높 이
◦특별계획(가능)구역 내 높이는‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 시행지침’의 지침을 따른다. 
건축선
◦도로변 6m 건축한계선 지정
◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」별표3 (대지안의 
공지기준)을 따른다.
배치・형태
◦특별계획구역 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 
시행지침’의 지침을 따른다. 
경관・색채
◦특별계획구역 내 경관・색채에 관한 사항은‘시행지침 제5편 제2장 특별계획구역 시행지침’의
지침을 따른다. 
※ 세부개발계획수립시위원회심의를통하여결정
- 132 -
8. 공원조성계획 결정(변경) 조서 
가. 근린공원 (변경없음)
  1) 제1호 근린공원 (변경없음)
    ○ 조성계획 총괄표
    ○ 도로조서
구 분
시설내용
변경전
변경후
비 고
기정시설면적(㎡)
시설면적(㎡)
부지면적
건축면적
부지면적
건축면적
총 계
　
65,657
22　
　
　
기반시설
도로 ·광장
18,237
　
　
　
휴양시설
휴게쉼터
2,042
　
　
　
편익시설
화장실
22
22
　
　
기 타
녹지
45,356
　
　
　
구분
등급
유별
번호
폭원(m)
연장(m)
면적(㎡)
기능
기점
종점
비고
당초
총계
　
　
　
　
5,788
　
　
　
당초
소계
　
　
　
　
5,788
　
　
　
당초
소로
3류
1
4
133.2
526
진입로
완충녹지1
중(집)1-30
당초
소로
3류
2
5
293.6
1487
진입로
중(집)1-30
광장2-1
당초
소로
3류
3
3
197.2
654
연결로
광장2-2
광장2-2
당초
소로
3류
4
3
134.3
490
연결로
소로3-4
광장2-2
당초
소로
3류
5
3
34.8
128
연결로
소로3-3
소로3-5
당초
소로
3류
6
3
112.0
336
연결로
광장2-3
광장2-4
당초
소로
3류
7
3
112.2
352
연결로
소로3-6
광장2-3
당초
소로
3류
8
3
62.4
188
연결로
광장2-3
광장2-4
당초
소로
3류
9
3
24.3
73
연결로
휴게3-2
광장2-4
당초
소로
3류
10
3
12.8
42
연결로
광장2-3
광장2-4
당초
소로
3류
11
6.5
26.2
174
진입로
동측경계
광장2-4
당초
소로
3류
12
5
12.9
75
연결로
휴게3-1
광장2-1
당초
소로
3류
13
5
201.5
1263
진입로
휴게3-1
북측경계
- 133 -
    ○ 시설조서
변경전
변경후
시설
구분
기호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모/
수량
시설면적
(㎡)
건축물
동수(동) 
바닥면적 
(㎡)
연면적 
(㎡)
시설
구분
기호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모/
수량
시설면적
(㎡)
건축물
동수(동) 
바닥면적 
(㎡)
연면적 
(㎡)
계
　
1호 근린공원
　
65,657
104개소
22
1
22
22
기반시설
소 계
　
　
18,237
80개소
　
　
　
　
　
1
도 로 (소계) 
　
5,788
13노선
　
　
　
　
　
2
광 장 
　
12,449
67개소
　
　
　
　
　
　
2-1
　
3,198
-
　
　
　
　
　
　
2-2
　
3,676
-
　
　
　
　
　
　
2-3
　
2,741
-
　
　
　
　
　
　
2-4
　
2,834
-
　
　
　
　
　
　
①막구조파고라
　
-
1개소
　
　
　
　
　
　
② 썬쉐이드
　
-
16개소
　
　
　
　
　
　
③ 열주
　
-
34개소
　
　
　
　
　
　
⑤ 평의자
　
-
16개소
　
　
　
　
휴양시설
소 계 
　
　
2,042
23개소
　
　
　
　
　
3
휴게쉼터 
　
2,042
-
　
　
　
　
　
　
3-1 
　
1,672
-
　
　
　
　
　
　
3-2 
　
370
-
　
　
　
　
　
　
③ 열주
　
-
3개소
　
　
　
　
　
　
④ 파고라
　
-
4개소
　
　
　
　
　
　
⑤ 평의자
　
-
12개소
　
　
　
　
　
　
⑥ 앉음벽
　
-
4개소
　
　
　
　
편익시설
소 계 
　
　
22
1개소
22
1
22
22
　
　
⑦ 화장실
　
　
1개소
22
1
22
22
기타
소 계 
　
　
45,356
　
　
　
　
　
　
4 
녹 지 
　
45,356
　
　
시설률:
30.92%
- 134 -
  2) 제2호 근린공원 (변경없음)
○ 조성계획 총괄표
○ 도로조서
구 분
시설내용
변경전
변경후
비 고
기정시설면적(㎡)
시설면적(㎡)
부지면적
건축면적
부지면적
건축면적
총 계
　
22,566
　
　
기반시설
도로 ·광장
6,266
　
　
휴양시설
휴게쉼터
890
　
　
운동시설
체력단련장
757
　
　
관리시설
자전거보관대
8
　
　
기 타
녹지
14,645
　
　
구분
등급
유별
번호
폭원(m)
연장(m)
면적(㎡)
기능
기점
종점
비고
당초
총계
　
　
　
　
3,087
　
　
　
당초
소계
　
　
　
　
3,087
　
　
　
당초
소로
3류
1
2.5
37.9
150
산책로
완충녹지1
소로3-3
당초
소로
3류
2
5
35.5
177
산책로
소로3-3
휴양3-1
당초
소로
3류
3
2.5
87.4
222
산책로
광(수)3-2
소로3-4
당초
소로
3류
4
5
41.6
208
산책로
소로3-3
업무1
당초
소로
3류
5
3
47.8
145
산책로
소로3-4
광장2-1
당초
소로
3류
6
2.5
21.9
56
산책로
소로3-4
광장2-1
당초
소로
3류
7
3
61.3
184
산책로
업무1
광장2-1
당초
소로
3류
8
3
49
144
산책로
업무1
중(집)1-1
당초
소로
3류
9
2.5
86.7
218
산책로
중(집)1-1
공공클러스터2
당초
소로
3류
10
2.5
16.7
42
산책로
공공클러스터2
광장2-4
당초
소로
3류
11
2.5
18.3
46
산책로
공공클러스터2
휴양3-3
당초
소로
3류
12
7.5
12.1
93
산책로
휴양3-4
체육4-3
당초
소로
3류
13
2.5
66
166
산책로
휴양3-3
기반2-4
당초
소로
3류
14
2.5
80.3
201
산책로
기반2-4
광(주)3-2
당초
소로
3류
15
2.5
15.7
39
산책로
중(집)1-20
휴양3-4
당초
소로
3류
16
2.5
19.3
48
산책로
공동4
휴양3-4
당초
소로
3류
17
2.5
48.4
121
산책로
휴양3-4
기반2-5
당초
소로
3류
18
6
137.6
827
산책로
기반2-4
광(주)3-2
- 135 -
○ 시설조서
변경전
변경후
시설구분기호
시설명
위치부지면적
(㎡)
규모/
수량
시설면적
(㎡)
건축물
동수(동) 
바닥면적
(㎡)
연면적 
(㎡)
시설
구분
기호
시설명
위치부지면적
(㎡)
규모/
수량
시설면적
(㎡)
건축물
동수(동) 
바닥면적
(㎡)
연면적 
(㎡)
계
　
2호 근린공원　
22,566
87개소
      -       -       -       - 
기반시설소 계
　
　
6,266
30개소
　
　
　
　
　
1
도 로 (소계) 　
3,087
18노선
　
　
　
　
　
2
광 장 
　
3,179
12개소
　
　
　
　
　
　
2-1
　
1,251
-
　
　
　
　
　
　
2-2
　
105
-
　
　
　
　
　
　
2-3
　
129
-
　
　
　
　
　
　
2-4
　
1,196
-
　
　
　
　
　
　
2-5
　
498
-
　
　
　
　
　
　
① 썬쉐이드
　
-
4개소
　
　
　
　
　
　
② 앉음벽
　
-
2개소
　
　
　
　
　
　
③ 플랜터
　
-
2개소
　
　
　
　
　
　
⑤ 평의자
　
-
4개소
　
　
　
　
휴양시설소 계 
　
　
890
32개소
　
　
　
　
　
3
휴게쉼터 
　
890
-
　
　
　
　
　
　
3-1
　
211
-
　
　
　
　
　
　
3-2
　
176
-
　
　
　
　
　
　
3-3
　
214
-
　
　
　
　
　
　
3-4
　
215
-
　
　
　
　
　
　
3-5
　
37
-
　
　
　
　
　
　
3-6
　
37
-
　
　
　
　
　
　
④ 파고라
　
-
8개소
　
　
　
　
　
　
⑤ 평의자
　
-
24개소
　
　
　
　
운동시설소 계 
　
　
757
24개소
　
　
　
　
　
4
체력단련장
　
757
-
　
　
　
　
　
　
4-1
260
-
　
　
　
　
4-2
　
174
-
　
　
　
　
4-3
　
177
-
　
　
　
　
　
　
4-4
　
146
-
② 앉음벽
　
-
8개소
⑥ 생활체육시설　
-
16개소
관리시설소 계
8
1개소
5
관리시설
8
⑦ 자전거보관대
1개소
기타
소 계
　
　
14,645
　
　
　
　
　
6 
녹 지 
　
14,645
　
　
시설률:
35.10%
- 136 -
3) 제3호 근린공원 (변경없음)
    ○ 조성계획 총괄표
    ○ 도로조서
구 분
시설내용
변경전
변경후
비 고
기정시설면적(㎡)
시설면적(㎡)
부지면적
건축면적
부지면적
건축면적
총 계
　
16,287
　
　
　
기반시설
도로 ·광장
5,819
　
　
　
휴양시설
휴게쉼터
177
　
　
　
관리시설
경관육교
8
　
　
　
기 타
녹지
10,283
　
　
　
구분
등급
유별
번호
폭원(m)
연장(m)
면적(㎡)
기능
기점
종점
비고
당초
총계
　
　
　
　
2,896
　
　
　
　
당초
소계
　
　
　
　
2,896
　
　
　
　
당초
소로
3류
1
5
156.8
829
진입로
완충녹지1호
광장 2-1
　
당초
소로
3류
2
5
79.3
397
연결로
광장 2-2
광장 2-3
　
당초
소로
3류
3
1.5
27.7
46
연결로
소로 3-2
광장 2-3
　
당초
소로
3류
4
5
33.6
168
연결로
광장 2-3
소로 3-5
　
당초
소로
3류
5
6
30
181
연결로
남측경계
중(집) 1-2
　
당초
소로
3류
6
5
32.9
165
연결로
소로 3-5
광장 2-4
　
당초
소로
3류
7
6
185
1110
연결로
광(주) 3-2
중(집) 1-2
- 137 -
    ○ 시설조서
변경전
변경후
시설
구분
기호
시설명
위
치
부지
면적
(㎡)
규모/
수량
시설
면적
(㎡)
건축
물
동수
(동) 
바닥
면적 
(㎡)
연면
적 
(㎡)
시설
구분
기호
시설명
위
치
부지
면적
(㎡)
규모/
수량
시설
면적
(㎡)
건축
물
동수
(동) 
바닥
면적 
(㎡)
연면
적 
(㎡)
계
　
3호 근린공원
　
16,287
89개소
　
　
　
　
기반시설
소 계
　
　
5,819
48개소
　
　
　
　
　
1
도 로 (소계) 
　
2,896
17노선
　
　
　
　
　
2
광 장 
　
2,923
31개소
　
　
　
　
　
　
2-1
　
640
-
　
　
　
　
　
　
2-2
　
604
-
　
　
　
　
　
　
2-3
　
822
-
　
　
　
　
　
　
2-4
　
857
-
　
　
　
　
　
　
① 썬쉐이드
　
　
8개소
　
　
　
　
　
　
② 열주
　
　
15개소
　
　
　
　
　
　
④ 평의자
　
-
8개소
　
　
　
　
휴양시설
소 계 
　
　
177
40개소
　
　
　
　
　
3
휴게쉼터 
　
177
-
　
　
　
　
　
　
3-1
　
29
-
　
　
　
　
　
　
3-2
　
37
-
　
　
　
　
　
　
3-3
　
37
-
　
　
　
　
　
　
3-4
　
37
-
　
　
　
　
　
　
3-5
　
37
-
　
　
　
　
　
　
③ 파고라
　
-
10개소
　
　
　
　
　
　
④ 평의자
　
-
30개소
　
　
　
　
관리시설
소 계 
　
　
8
1개소
　
　
　
　
　
4
관리시설
8
-
　
　
　
　
　
　
　
⑤자전거보관대
　
-
1개소
　
　
　
　
기타
소 계 
　
　
10,283
개소
　
　
　
　
　
5
녹 지 
　
10,283
-
　
시설률:
36.86%
- 138 -
4) 제4호 근린공원 (변경없음)
    ○ 조성계획 총괄표
    ○ 도로조서
구 분
시설내용
변경전
변경후
비 고
기정시설면적(㎡)
시설면적(㎡)
부지면적
건축면적
부지면적
건축면적
총 계
　
69,002
22
　
기반시설
도로·광장
19,490
　
　
편익시설
화장실
22
22
　
휴양시설
휴게쉼터
1,248
　
　
조경시설
미디어월
1,160
　
　
관리시설
관리시설
361
　
　
기 타
녹지
46,721
　
구분
등급
유별
번호
폭원(m)
연장(m) 면적(㎡)
기능
기점
종점
비고
당초
총계
　
　
　
　
13,298
　
　
　
　
당초
소계
　
　
　
　
13,298
　
　
　
　
당초
중로
3류
1
13
356
4262
연결로
대(보) 2-2
중(집) 1-11
　
당초
소로
1류
1
10.5
10.2
107
연결로
소로 3-14
소로 3-15
　
당초
소로
3류
1
3
77.2
239
진입로
대(보) 2-2
소로 3-2
　
당초
소로
3류
2
3
63.6
196
진입로
남측경계
소로 3-3
　
당초
소로
3류
3
5
130.1
698
연결로
중(집) 1-7
중(집) 1-7
　
당초
소로
3류
4
3
47.1
153
연결로
소로 3-3
광장 2-2
　
당초
소로
3류
5
3
60
181
진입로
중(집)2-12
광장 2-2
　
당초
소로
3류
6
3
38.1
89
연결로
소로 3-5
소로 3-7
　
당초
소로
3류
7
3
48
168
연결로
광장 2-2
소로 3-9
　
당초
소로
3류
8
3
21.9
84
연결로
광장 2-2
소로 3-9
　
당초
소로
3류
9
3
159
475
진입로
중(집)2-12
휴게쉼터3-7
　
당초
소로
3류
10
3
40.1
121
연결로
휴게쉼터3-7
남측경계
　
당초
소로
3류
11
3
7.7
28
연결로
소로 3-9
소로 3-13
　
당초
소로
3류
12
3
13.1
55
연결로
소로 3-10
소로 3-13
　
당초
소로
3류
13
3
241
723
연결로
광장 2-2
대(보) 2-3
　
당초
소로
3류
14
5
10.6
53
연결로
소로 3-13
소로 3-15
　
당초
소로
3류
15
5
128.2
690
연결로
중(집)1-7
대(보) 2-3
　
당초
소로
3류
16
8
229.2
1774
진입로
중(집)1-11
소로 3-21
　
당초
소로
3류
17
4
26.4
109
연결로
소로 3-16
소로 3-20
　
당초
소로
3류
18
4
72.3
317
연결로
소로 3-20
중로 3-1
　
당초
소로
3류
19
4
24.2
97
연결로
중로 3-1
중(집)2-22
　
당초
소로
3류
20
5
85.9
430
진입로
남측경계
중로 3-1
　
당초
소로
3류
21
3
52.2
157
진입로
중(집)1-11
소로 3-20
　
당초
소로
3류
22
3
22.8
68
연결로
공공공지11호
광장 2-5
　
당초
소로
3류
23
3
22.8
68
연결로
공공공지11호
광장 2-5
　
당초
소로
3류
24
2
47.7
95
연결로
중로 3-1
소로 3-26
　
당초
소로
3류
25
2
58.9
121
연결로
소로 3-26
중로 3-1
　
당초
소로
3류
26
3
51.2
154
진입로
서측경계
중로 3-1
　
당초
소로
3류
27
3
39.2
118
진입로
동측경계
중로 3-1
　
당초
소로
3류
28
2
48.5
98
연결로
소로 3-25
소로 3-29
　
당초
소로
3류
29
3
20.4
61
진입로
서측경계
중로 3-1
　
당초
소로
3류
30
2.5
73.2
183
진입로
대(보) 2-2
중(집) 2-12
　
당초
소로
3류
31
6
26
156
진입로
주차장 13호
소로 3-30
　
당초
소로
3류
32
6
14.2
85
진입로
서측경계
소로 3-30
　
당초
소로
3류
33
6
12.5
75
진입로
주차장 13호
소로 3-30
　
당초
소로
3류
34
8
30.8
234
연결로
서측경계
동측경계
　
당초
소로
3류
35
3
93.4
284
진입로
중(집) 1-7
소로 3-34
　
당초
소로
3류
36
2
14.2
35
연결로
소로 3-35
소로 3-37
　
당초
소로
3류
37
3
85.3
257
연결로
중(집) 1-7
동측경계
- 139 -
    ○ 시설조서
변경전
변경후
시설
구분
기호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모/
수량
시설면적
(㎡)
건축물
동수
(동) 
바닥면적 
(㎡)
연면적 
(㎡)
시설
구분
기호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모/
수량
시설면적
(㎡)
건축물
동수
(동) 
바닥면적 
(㎡)
연면적 
(㎡)
계
　
4호 근린공원
69,002
126개소
22 
1 
22 
22 
기반시설
소계 
　
　
19,490
62개소
　
　
　
　
　
1
도 로 (소계) 
13,298
39노선
　
　
　
　
　
2
광 장 
　
6,192
23개소
　
　
　
　
　
　
2-1
　
672
-
　
　
　
　
　
　
2-2
　
1,858
-
　
　
　
　
　
　
2-3
　
1,398
-
　
　
　
　
　
　
2-4
　
448
-
　
　
　
　
　
　
2-5
　
1,357
-
　
　
　
　
　
　
2-6
　
459
-
　
　
　
　
　
　
① 썬쉐이드
　
　
3개소
　
　
　
　
　
　
② 플랜터
　
　
1개소
　
　
　
　
　
　
③ 막구조파고라
　
　
1개소
　
　
　
　
　
　
④ 수목보호덮개
　
　
7개소
　
　
　
　
　
　
⑤ 미디어폴
　
　
7개소
　
　
　
　
　
　
⑥ 앉음벽
　
　
1개소
　
　
　
　
　
　
⑨ 평의자
　
-
3개소
　
　
　
　
편익시설
소계 
　
　
22
1개소
22
1
22
22
　
4
편익시설
　
22
　
　
　
　
　
　
　
⑨ 화장실
　
　
1개소
22
1
22
22
휴양시설
소계 
　
　
1,248
39개소
　
　
　
　
　
3
휴게쉼터 
　
1,248
39개소
　
　
　
　
　
　
3-1
　
9
-
　
　
　
　
　
　
3-2
　
41
-
　
　
　
　
　
　
3-3
　
48
-