yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17284호                           관         보              2010. 6.24. (목요일)
    7) 수도공급설비용지

                면     적(㎡)                      획    지
도면    가구
                                                         면    적(㎡)         비 고
번호    번호      기 정       변 경           위    치
                                                     기 정        변 경

                                 철마면 고촌리 산29
      G1   4,543.0     4,536.6                      4,543.0    4,536.6
                                 일원                                      지적 확정측량
1
                                                                          결과 반영
                                 철마면 고촌리 158-3
      G2      229.0     229.3                       229.0       229.3
                                 일원

    8) 방송·통신시설용지

                면     적(㎡)                      획    지

도면    가구
                                                         면    적(㎡)         비 고
번호    번호      기 정       변 경           위    치
                                                    기 정         변 경


                                 철마면 고촌리 211-1                           지적 확정측량
1     H1      470.0    469.5                        470.0       469.5
                                 일원                                       결과 반영


    9) 가스공급설비용지

                면     적(㎡)                      획    지

도면    가구
                                                         면    적(㎡)         비 고
번호    번호   기 정         변 경            위    치
                                                    기 정         변 경


                                                                         지적 확정측량
1     I1      20.0      22.0     철마면 고촌리 165         20.0       22.0
                                                                          결과 반영


    10) 연구시설용지

                 면적(㎡)                          획    지
도면    가구
                                                         면 적(㎡)            비 고
번호    번호      기 정       변 경           위    치
                                                    기 정         변 경

                                 철마면 고촌리 174                             지적 확정측
1     J1   7,823.0     7,830.8                      7,823      7,830.8
                                 일원                                      량 결과 반영

                                          122
제17284호                       관             보           2010. 6.24. (목요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
도 면     위      치
                   구    분                    계       획   내      용
번 호    (가구번호)
                             ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)으로 부산
                   용    도      시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                             ·불허용도
                              -허용용도외의 용도

                   건 폐 율     ·50%이하

                   용 적 률     ·100%이하

                   높    이    ·3층이하

                             ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또
                   배    치     는 남동향 배치 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경조성
                             ·개별필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                             ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                              -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
                             ·담장 설치는 0.9m이하 투시형 담장 또는 생울타리 담장만 설
                              치 가능
                              -주변도로계획과 1m이상 높이차 발생시 투시형 안전난간대 설
 1     A1,A2,A4
                               치
                        기정
                              -단, 1개필지에 2가구 이상설치 시 도로와 접한면은 담장 설치
                               불가
                             ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단, 도
                              시가스 배관은 외부노출 가능)
                             ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로 방향과 평
                   형태
                              행하도록 배치
                             ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                              -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
                             ·담장을 설치할 경우 도로와 접하는 부분의 높이는 최대 1.2m
                              이하가 되도록 할 것.
                              -주변도로 계획과 1m이상 높이차 발생시 안전난간대 또는 담
                        변경
                               장(1.2m이하) 등의 안전시설물 설치
                             ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단, 도
                              시가스 배관은 외부노출 가능)
                             ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로 방향과 평
                              행하도록 배치

                                       123
제17284호                       관             보               2010. 6.24. (목요일)

도 면     위      치
                   구     분                   계       획       내     용
번 호    (가구번호)

                   색     채                               -

                   건 축 선                                 -

                       허용
                             ·필지당 4가구이하
                    가구수
도 면     위      치
                   구    분                    계       획       내     용
번 호    (가구번호)
                             ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)으로 부산시
                               도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                              -건축연면적의 2/5범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건
                               축법시행령별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불
                   용    도      허용도외의 용도
                             ·불허용도
                              -허용용도외의 용도
                              -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부산시 도시계획조례에 의
                               거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              -학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                   건 폐 율     ·60%이하

                   용 적 률     ·150%이하

 1     A3,A5,A6    높    이    ·4층 이하

                             ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는
                   배    치     남동향 배치 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경조성
                             ·개별필지 간 공동건축 및 합벽건축 불가
                             ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                             -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
                             ·담장 설치는 0.9m이하 투시형 담장 또는 생울타리 담장만 설치
                              가능
                             -주변도로계획과 1m이상 높이차 발생시 투시형 안전난간대 설치
                   형태 기정 -단, 1개필지에 2가구 이상설치 시 도로와 접한면은 담장 설치
                              불가
                             ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단, 도시
                              가스 배관은 외부노출 가능)
                             ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로 방향과 평
                              행하도록 배치

                                       124
제17284호                       관             보               2010. 6.24. (목요일)

도 면     위      치
                   구     분                   계       획       내      용
번 호    (가구번호)

                             ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                             -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
                             ·담장을 설치할 경우 도로와 접하는 부분의 높이는 최대 1.2m
                              이하가 되도록 할 것.
                             -주변도로 계획과 1m이상 높이차 발생시 안전난간대 또는 담장
                        변경
                              (1.2m이하) 등의 안전시설물 설치
                             ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단, 도시
                              가스 배관은 외부노출 가능)
                             ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로 방향과 평
                              행하도록 배치


                   색     채                               -


                   건 축 선                                 -


                       허용    ·필지당 5가구이하
                   가구수        단, 근린생활시설 설치시 4가구이하


 2) 공동주택용지(변경없음)

도 면     위      치
                   구    분                    계       획       내      용
번 호    (가구번호)

                             ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도
                               외의 용도
                             ·불허용도
        A-1BL      용    도
                              -허용용도외의 용도
 1      B-1BL
                              -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부산시 도시계획조례에
        B-2BL
                               의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                              -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허 되는 용
                               도


                   건 폐 율     ·30%이하


                                       125
제17284호                   관                   보                 2010. 6.24. (목요일)

도 면    위       치
                   구   분                      계         획        내     용
번 호    (가구번호)



                                                                 높           이
                                              용적률
                               구    분
                                                  (%)       최저층수     최고층수    평균층수

                   용 적 률
                               A-1BL          145이하          -        15층     14.5층
                   및 높 이
                               B-1BL          145이하          -        15층     9.5층

                               B-2BL          155이하          -        15층      10층

                                    * 평균층수 산정기준등 참조:게재생략

                           ·탑상형 아파트 배치가능
                   배   치   ·아파트용지의 지형차를 이용하여 층수변화 등 변화감 있는 스카
                            이라인이 되도록 계획

                           ·아파트 지붕:탑상형 아파트를 제외한 모든 주거동은 경사지붕
                   형   태    으로 설치
                           ·주거동 최대 길이는 80m 이내

                   색   채                                     -

                   건 축 선                                     -

 3) 근린생활시설용지
도 면      위 치
                   구   분                      계         획        내      용
번 호    (가구번호)
                           ·허용용도
                             -건축법시행령별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불허용
                              도외의 용도
                             -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하 각
                              급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의
                              한 보육시설
 1      B1~B6      용   도
                           ·불허용도
                             -허용용도외의 용도
                             -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부산시 도시계획조례에
                              의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                             -제2종근린생활시설 중 옥외철탑 설치된 골프연습장
                             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                        126
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도 면      위 치
                구     분                    계       획       내      용
번 호    (가구번호)

                건 폐 율      ·60%이하

                용 적 률      ·200%이하

                높     이    ·6층이하

                           ·가로경관의 정연화를 위해 건축물의 벽면은 주도로변과 평행
                배     치
                            하게 배치
                           ·외관:도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상의
                            투시벽으로 하되 셔터설치시에도 투시형 셔터를 설치토록 권장
                           ·건축물 외부에 냉난방 실외기등 건축설비 외부노출 금지
                형     태    ·건축물 옥상부분은 지붕구배는 3/10~5/10 이상의 경사지붕으
                            로 설치하거나 옥상층 바닥면적의 50%이상을 나무 식재 등으
                            로 녹화할 것을 권장
                           ·옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지

                색     채                                -

                     건축
                           ·20m이상 도로변:1m
                     한계선
                건
                     건축
                축                                      -
                     지정선
                선
                     벽면
                                                       -
                     지정선

도 면      위 치
                구     분                    계       획       내       용
번 호    (가구번호)
                            ·허용용도
                            -파출소 및 부속용도
                      기정
                            ·불허용도
                            -허용용도외의 용도
        기정:E                ·허용용도
 1              용도
        변경:B7                -건축법시행령별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불허
                              용도외의 용도
                      변경
                             -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하 각
                              급 학교 설립·운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법
                              에 의한 보육시설

                                     127
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도 면    위 치
               구    분                   계   획       내       용
번 호   (가구번호)
                         ·권장용도
                          -건축법시행령별표1 제3호 ‘바’항의 용도
                           (지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국,
                           보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비
                           슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적
                           의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것)
                    변경
                         ·불허용도
                          -허용용도외의 용도
                          -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부산시 도시계획조례
                           에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                          -제2종근린생활시설 중 옥외철탑 설치된 골프연습장
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율     ·60%이하

               용 적 률     ·200%이하

               높    이    ·5층이하

                    기정                          -

                         [권장용도 외 용도]
               배치
                    변경   ·가로경관의 정연화를 위해 건축물의 벽면은 주도로변과 평
                          행하게 배치

                    기정   ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출금지

                         [권장용도]
                         ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출금지
                         [권장용도 외 용도]
                         ·외관:도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상
                          의 투시벽으로 하되 셔터설치시에도 투시형 셔터를 설치토
               형태
                    변경    록 권장
                         ·건축물 외부에 냉난방 실외기 등 건축설비 외부노출 금지
                         ·건축물 옥상부분은 지붕구배는 3/10~5/10 이상의 경사지붕
                          으로 설치하거나 옥상층 바닥면적의 50%이상을 나무 식재
                          등으로 녹화할 것을 권장
                         ·옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지

                                  128
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도 면      위 치
                  구     분                   계       획       내       용
번 호    (가구번호)
                 색 채   기정    ·건축물의 외장은 동일한 재료 및 색채를 사용할 것을 권장

                             [권장용도]
                       변경
                             ·건축물의 외장은 동일한 재료 및 색채를 사용할 것을 권장
                       건축
                             ·20m이상 도로변:1m
                       한계선
                 건
                       건축
                 축                                      -
                       지정선
                 선
                       벽면
                                                        -
                       지정선

 4) 주차장용지(변경없음)
도 면      위 치
                  구    분                    계       획       내       용
번 호    (가구번호)
                             ·허용용도
                              -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
                             ·불허용도
                  용    도
                              -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부산시 도시계획 조
                               례에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의
                               용도
                  건 폐 율      ·90%이하

                  용 적 률      ·540%이하

                  높    이     ·6층 이하

                  배    치                                -
 1      C1, C2
                             ·건축물외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                  형    태
                             ·담장(투시형담장 포함) 설치 금지
                             ·주조색과 보조색을 사용하여 밝고 안정감이 유지되도록하
                              고, 고명도, 저채도의 건물 외장을 이루도록 권장
                  색    채
                             ·건축물 측면에 강조색을 사용하여 건축물의 명확성과 장식
                              적 효과를 나타내도록 권장
                       건축
                             ·35m이상 도로변:1m
                       한계선
                 건
                       건축
                 축                                      -
                       지정선
                 선
                       벽면
                                                        -
                       지정선

                                      129
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 5) 학교용지
도 면     위 치
                구    분                   계   획       내       용
번 호    (가구번호)

                           ·허용용도
                            -고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정에 의한 유치원
                             및 그 부속용도
                용도   기정
                            -영유아보육법에 의한 보육시설
                           ·불허용도
                            -허용용도외의 용도

                           ·허용용도
                            -고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정에 의한 초등학교
                     변경      및 그 부속용도
                           ·불허용도
                            -허용용도외의 용도


                건 폐 율      ·60% 이하


                용 적 률      ·200% 이하

 1       D1
                높    이     ·5층 이하


                배    치                           -


                           ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                형    태     ·도로에 직접 접한 변은 1m이하의 생울타리 담장 설치토
                            록 권장

                           ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용토
                색    채
                            록 권장

                     건축
                           ·5m (12m이상 도로변)
                     한계선
                건
                     건축
                축                                -
                     지정선
                선
                     벽면
                                                 -
                     지정선

                                   130
제17284호                     관          보             2010. 6.24. (목요일)

도 면   위        치
                   구   분                계     획       내     용
번 호   (가구번호)

                             ·허용용도
                              -고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정에 의한 유치
                                 원 및 그 부속용도
                              -택지개발촉진법 시행령 제7조제4항제2호에 의거한 영
                                 유아보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립·운영
                   용   도         및 과외교습에 관한 법률시행령에 의한 미성년자를
                                 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항
                                 제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서 건축
                                 연면적의 30%미만 범위내
                             ·불허용도
                              -허용용도외의 용도


                   건 폐 율     ·60% 이하


                   용 적 률     ·200% 이하

 1        D2
                   높   이     ·4층 이하


                   배   치                          -


                             ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                   형   태     ·도로에 직접 접한 변은 1m이하의 생울타리 담장 설치
                              토록 권장

                             ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용
                   색   채
                              토록 권장

                       건축
                             ·2m (소로 1-1호선 도로변)
                       한계선
                   건
                       건축
                   축                              -
                       지정선
                   선
                       벽면
                                                  -
                       지정선

                                  131
제17284호                관               보               2010. 6.24. (목요일)
 6) 종교시설용지(변경없음)

도 면      위 치
                구   분                   계       획       내       용
번 호    (가구번호)

                          ·허용용도
                           -종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도
                용   도
                          ·불허용도
                           -허용용도외의 용도

                건 폐 율     ·60% 이하


                용 적 률     ·200% 이하


                높   이     ·4층이하 (종탑은 30m 이내)


                배   치                               -
 1        F
                형   태     ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지

                          ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용토록
                색   채
                           권장

                    건축
                          ·20m이상 도로변:1m
                    한계선
                건
                    건축
                축                                   -
                    지정선
                선
                    벽면
                                                    -
                    지정선

 7) 수도공급설비용지(변경없음)
도 면     위 치
                구   분                   계       획       내       용
번 호    (가구번호)
                          ·허용용도
                           -수도법 제13조 및 동법시행령 제18조 시설기준에 의한
                용   도       필요시설 및 그 부속용도
 1      G1,G2             ·불허용도
                           -허용용도외의 용도
                          ·G1:20%이하
                건 폐 율
                          ·G2:60%이하

                                  132
제17284호                   관             보               2010. 6.24. (목요일)

도 면      위 치
                구   분                    계       획       내       용
번 호    (가구번호)
                          ·G1:60%이하
                용 적 률
                          ·G2:200%이하
                높   이     ·2층이하

                배   치     -

                형   태     ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지

                색   채     ·건축물의 외장은 동일한 재료 및 색채를 사용할 것을 권장
                    건축
                                                     -
                    한계선
                건
                    건축
                축                                    -
                    지정선
                선
                    벽면
                                                     -
                    지정선

 8) 방송·통신시설용지(변경없음)
도 면      위 치
                구   분                    계       획       내       용
번 호    (가구번호)
                          ·허용용도
                              -방송·통신시설 및 그 부속용도
                용   도
                          ·불허용도
                              -허용용도외의 용도
                건 폐 율     ·60%이하

                용 적 률     ·200%이하

                높   이     ·5층이하

                배   치                                -
 1       H1
                형   태     ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                          ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용토록
                색   채
                              권장
                    건축
                          ·20m이상 도로변:1m
                    한계선
                건
                    건축
                축                                    -
                    지정선
                선
                    벽면
                                                     -
                    지정선

                                   133
제17284호               관                보               2010. 6.24. (목요일)
 9) 가스공급설비용지(변경없음)
도 면   위 치
               구   분                    계       획       내      용
번 호 (가구번호)
                         ·허용용도
                          -도시가스공급 설비 및 그 부속용도
               용   도
                         ·불허용도
                          -허용용도외의 용도
               건 폐 율     ·60%이하

               용 적 률     ·120%이하

               높   이     ·2층이하

 1        I1   배   치                                -

               형   태     ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지

               색   채     ·건축물의 외장은 동일한 재료 및 색채를 사용할 것을 권장
                    건축
                                                    -
                   한계선
               건
                    건축
               축                                    -
                   지정선
               선
                    벽면
                                                    -
                   지정선

 10) 연구시설용지(변경없음)
도 면   위 치
               구   분                    계       획       내      용
번 호 (가구번호)
                         ·허용용도
                          -연구시설
               용   도
                         ·불허용도
                          -허용용도외의 용도
               건 폐 율     ·60%이하

               용 적 률     ·200%이하

               높   이     ·5층 이하

 1       J1    배   치                                -

               형   태     ·건축물 외부에 건축설비 노출 금지

               색   채     ·건축물의 외장은 동일한 재료 및 색채를 사용할 것을 권장
                    건축
                                                    -
                   한계선
               건
                    건축
               축                                    -
                   지정선
               선
                    벽면
                                                    -
                   지정선

                                  134