yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18365호                      관            보          2014. 10. 14.(화요일)
<별표 다-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
     구분                                   근린생활시설용지
        도면표시                NL1                           NL2
                         (근린상업지역)                      (준주거지역)
                                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근
                                       린생활시설, 제4호 제2종 근린생활시설
                                       (게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단
                                       란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
    허 용 용 도∙  상업용지 C3의 허용용도
            ∙ 불허용도 제외                  골프연습장 제외)
                                     ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육
                                       연구시설 중 학원, 유치원
                                     ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유
                                       자시설 중 영유아보육시설
건축물         ∙ 허용용도 이외 용도             ∙ 허용용도 이외 용도
용도          ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소
              집회시설 중 나목, 다목, 마목        년출입․고용금지업소
            ∙「건축법   시행령」별표1 제7호
    불 허 용 도 중 도매시장, 소매시장, 게임제공업소판매시설 ∙「학교보건법」제6조   (학교환경위생정화구
                                      역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률,
              하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
              에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도     건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    건 폐 율 ∙ 60퍼센트 이하                 ∙ 60퍼센트 이하
    용 적 률 ∙ 300퍼센트 이하                ∙ 250퍼센트 이하
    최 고 층 수 ∙ 6층 이하                  ∙ 5층 이하
    해 당 블 록 ∙ 근생1                    ∙ 근생2~5
 ○ 변경
       위치
도면번호 (가구번호)      구분                            계획내용
               도 면 표 시            NL1                      NL2
               용 도 지 역          근린상업지역                   준주거지역
                   허 용 ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용에 따름
              용 도 용불 도허
                   용 도 ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용에 따름
              건 폐 율 ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              용 적 률 ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              높      이 ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              배       치 ∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
                        ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여
                          가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
                        ∙ 외벽의 재료
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
 -      근생1~9             조화를 이룰 수 있게 함
                        - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형
                          벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                        ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침 제20조제2항’의 지침을 따름
                        ∙ 지붕 및 옥탑
              형      태 - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상 시설물을
                          차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치
                        - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                          차폐하여 계획함
                        - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하
                          여 휴게공간으로 활용할 것을 권장함
                        ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여
                          건축물과 일체감 있게 계획함
                        ∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                          높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                                    265
제18365호                    관         보           2014. 10. 14.(화요일)
       위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계획내용
                     (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이때, 담장의
                     높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 자연재료 등의 친환경 소
                     재를 사용함
                    ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
              색   채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
              건 축 선 ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도”에 따름
<별표 다-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
     구분                              근린생활시설용지
      도면표시               NL1                            NL2
      용도지역             근린상업지역                        준주거지역
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린
              생활시설
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린
              생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사,
              단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
              골프연습장 제외)
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회
              시설 중 공연장(제한상영관 제외), 전시장 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설 중 시설, 제4호 제2종 근린생활시설(게임제공업소,
               종교집회장(단, 당해용도가 건물의 부속용도인 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥
               경우에 한함)
    허 용 용 도 ∙ 「건축법                         외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     시행령」별표1 제7호 판매시설(도매 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중
              시장, 소매시장, 게임제공업소 제외)         학원, 유치원
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제9호 의료시설(정신 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중
              병원 및 격리병원 제외)                영유아보육시설
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설
건축물           (학교 제외)
용도          ∙ 「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외
              철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제24호 방송통신시설
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제27호 관광휴게시설
                                          ∙ 허용용도 이외 용도
                                          ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․
                                           고용금지업소
            ∙ 허용용도 이외 용도                  ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에
    불 허 용 도 ∙ 국토의  계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시 서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 ∙「영유아보육법」별표1의 나목(위험시설로부터
              건축물 외의 용도                    50m 이내 어린이집)
                                          ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도
                                           시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                                           건축물 외의 용도
    건 폐 율 ∙ 60% 이하                        ∙ 60% 이하
    용 적 률 ∙ 300% 이하                       ∙ 250% 이하
    최 고 층 수 ∙ 6층 이하                       ∙ 5층 이하
    해 당 블 록 ∙ 근생1, 2                      ∙ 근생3~9
4) 도시형 생활주택용지(준주거지역)
  ○ 기정
도면 위 치        구분                          계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 상업용지 C3의 허용용도
 -   도시형1 용 도 용 도 ∙「건축법
              허 용       시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                  ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                  ∙ 불허용도 제외
                                266
제18365호                    관           보            2014. 10. 14.(화요일)
도면 위 치          구분                          계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 허용용도 이외 용도
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 나목, 다목, 마목
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설
                 불 허 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설 중 도매시장, 소매시장, 게임제공업소
                 용 도 ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                     ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함
                       되는 시설
                     ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해
                       토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건   폐 율 ∙ 60% 이하
            용   적 률 ∙ 300% 이하(주거 : 240%이하)
            높      이 ∙ 10층 이하
            배      치                       -
                     ∙ 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고
                       셔터는 투시형 셔터를 설치함
                     ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침 제20조제2항’의 지침을 따름
                     ∙ 지붕형태는 평지붕을 권장함
            형      태 ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                       사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                     ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐하여 계획함
                     ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
            색      채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
            건   축 선 ∙ 따름
                       건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에
<별표 라-1> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
필지번호 주택규모 필지면적(㎡) 세대수(호) 평균면적(㎡) 최고층수       건폐율(%)         용적률(%)
도시형1 30㎡ 이하 2,414   137    42     10        60 이하          300 이하
                                                         (주거 : 240이하)
 ○ 변경
  도면 위 치         구분                         계획내용
  번호 (가구번호)
                도면표시                         UR
                용도지역                       준주거지역
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                       ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포
                         판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  -     도시형1           ∙ 「건축법  시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장(제한상영관 제외),
                         전시장
             용 도 허용 용도 ∙ 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장(단, 당해용도가 건물의
                         부속용도인 경우에 한함)
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설(도매시장, 소매시장, 게임제공업소 제외)
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제9호 의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 제외)
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설
                       ∙ 「건축법 시행령」별표1 제24호 방송통신시설
                                267
제18365호                     관          보           2014. 10. 14.(화요일)
 도면 위 치          구분                         계획내용
 번호 (가구번호)
                      ∙ 「건축법 시행령」별표1 제27호 관광휴게시설
                      ∙ 허용용도 이외 용도
                      ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                  불 허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                  용 도 시설
                      ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토
                        지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건   폐 율 ∙ 60% 이하
             용   적 률 ∙ 300% 이하(주거 : 240%이하, 비주거 : 60% 이하)
             높      이 ∙ 10층 이하
             배      치                         -
                      ∙ 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고
                        셔터는 투시형 셔터를 설치함
                      ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침 제20조제2항’의 지침을 따름
                      ∙ 지붕형태는 평지붕을 권장함
             형      태 ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                        사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                      ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                        설치하거나 차폐하여 계획함
                      ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
             색      채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
             건   축 선 ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
 <별표 라-1> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
필지번호 주택규모 필지면적(㎡) 세대수(호) 평균면적(㎡) 최고층수 건폐율(%)           용적률(%)
도시형1 30㎡
      이하 2,414     137     42                         300% 이하
                                  10 60 이하 (주거 : 240% 이하, 비주거 : 60% 이하)
5) 상업용지(일반상업지역)
  ○ 기정
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                                 계획내용
                    ∙ <별표 마-2>에 규정된 내용에 따름
                    ∙ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이상을 권장용도로 확보
                허 용 하며,
                      으로
                         건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준
                         하여 산정함
            용 도 용 도 ∙ 상업용지의  건폐율, 용적률, 최고층수는 상업용지에 건축이 가능한 최대규모로서
                      별도의 규정이 없는 한 이를 초과 할 수 없음. 단, 하남시 도시계획조례 및
                      건축조례 등에 의거하여 용적률을 완화 받은 경우에는 예외로 적용함
                불 허 ∙ <별표 마-2>에 규정된 내용에 따름
                용도
            건 폐 율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 마-1>에 따라 건축하여야 함
 -    상업1~5 용 적 률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 마-1>에 따라 건축하여야 함
            높     이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 마-1>에 따라 건축하여야 함
            배     치 ∙ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광장, 공원 순으로 향하도록 함
                    ∙ 옥상 및 지붕
                    - 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야 하며,
                      안전시설도 함께 설치하여야 함
            형     태 ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                      차폐하여 계획함
                    ∙ 지붕형태 및 옥탑에 대한 사항은 ‘시행지침 제54조제3항’의 기준을 따름
                    ∙ 계단설치
                                 268
제18365호                      관           보              2014. 10. 14.(화요일)
         공장               ×                   ×                    ×
산업시설군 창고시설                ×                   ×                    ×
      위험물저장 및             ×                   ×                    ×
        처리시설
     1종 근린생활시설            ●                   ●                   ●
                                                                  ●
                                                             (게임제공업소, 장의사,
        2종 근린생활시설         ●                   ●               총포판매사, 단란주점,
                                                            안마시술소, 옥외철탑이
  기타                                                        설치된 골프연습장 제외)
 시설군      운수시설           ×                     ×                   ×
                         ○
        자동차 관련 시설 (주차장, 세차장에                   ○                   ×
                             한함)        (주차장, 세차장에 한함)
        교정 및 군사시설        ×                     ×                   ×
         방송통신시설          ○                     ○                  ○
          발전시설           ×                     ×                   ×
※ ●권장용도 / ○허용용도 / X불허용도
  ○ 변경
       위치
도면번호 (가구번호)     구분                            계획내용
              도면표시                        C
              용도지역                     일반상업지역
                    ∙ <별표 마-2>에 규정된 내용에 따름
                    ∙ 권장용도가 지정된 경우 권장용도에 해당하는 건축연면적의 합이 지상층
                허 용    건축연면적의 30퍼센트 이상이 되도록 권장함. 이때, 건축연면적은 기계실,
             용도 용 도    공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함
                    ∙ 상업용지의 건폐율, 용적률, 최고층수는 상업용지에 건축이 가능한 최대
                       규모로서 별도의 규정이 없는 한 이를 초과 할 수 없음
                불 허 ∙ <별표 마-2>에 규정된 내용에 따름
                용도
             건 폐 율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 마-1>에 따라 건축하여야 함
             용 적 률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 마-1>에 따라 건축하여야 함
             높    이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 마-1>에 따라 건축하여야 함
             배    치 ∙ 순으로
                       건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광장, 공원 녹지
                           향하도록 함
                    ∙ 옥상 및 지붕
  -    상업1~5        - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                      에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
                      함(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                      마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치함
                    - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용되도록 조경
                      시설 조성을 권장함
             형    태 ∙ 계단설치
                    - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여
                      건축물과 일체감 있게 계획함
                    ∙ 환기탑의 설치기준
                    - 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행로 주변에 설치하지
                      않음
                    - 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충분히 차폐될 수 있
                      도록하며 환기구가 노출될 경우에는 보행자보다 높이 설치함
                    - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
                    - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용하여야 함
                                  270
제18365호                    관             보          2014. 10. 14.(화요일)
       위치
도면번호 (가구번호)    구분                              계획내용
                    ∙ 건축물의 야간경관은 ‘시행지침 제3편제4장’을 따름
                    ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
              색   채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
              건 축 선 ∙ 사항은“건축물
                      건축한계선의 위치는 대지경계선으로부터 3m를 원칙으로 하며 그 외의
                              및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
<별표 마-1> 상업용지 건폐율, 용적률, 높이
                                        일반상업지역
   구분                C1                      C2                C3
                (간선도로 32m)             (간선도로 24m)       (이면부 및 연결녹지변)
   건폐율            70% 이하                  70% 이하            70% 이하
   용적률            600% 이하                500% 이하           400% 이하
  최고층수            10층 이하                  8층 이하             6층 이하
  해당블록              상업1                     상업2             상업3~5
<별표 마-2> 상업용지 건축물 용도
                                         일반상업지역
      구분                 C1                 C2               C3
                     (간선도로 32m변)       (간선도로 24m변)   (이면부 및 연결녹지변)
  주거 단 독 주 택              ×                 ×                ×
  및 공 동 주 택               ×                 ×                ×
업무시설군 업 무 시 설            ○                  ○                ○
      문화 및 집회시설 (제한상영관   ○                  ○                ○
                             제외)       (제한상영관 제외)       (제한상영관 제외)
                         ○                  ○                ○
                       종교집회장
      종 교 시 설 (단, 당해용도가 건물의              종교집회장            종교집회장
                                    (단, 당해용도가 건물의    (단, 당해용도가 건물의
  문화               부속용도인  경우에  한함) 부속용도인     경우에 한함) 부속용도인    경우에 한함)
  및                      ○                  ○                ○
집회시설군 운 동 시 설 (옥외 철탑이 설치된            (옥외 철탑이 설치된      (옥외 철탑이 설치된
                     골프연습장 제외)          골프연습장 제외)       골프연습장 제외)
      수 련 시 설             ×                 ×                ×
      노유자시설               ×                 ×                ×
      관광휴게시설             ○                  ○                ○
      판 매 시 설            ●                  ○                ○
                                                      (게임제공업소 제외)
판매시설군 위 락 시 설 (카지노 업소 제외)△1)               △2)              △3)
                                      (카지노 업소 제외)      (카지노 업소 제외)
      숙 박 시 설             ×                 ×                ×
      의  료  시   설        ○                  ●                ○
 교육연구             (정신병원 및 격리병원제외) (정신병원 및 격리병원제외) (정신병원 및 격리병원제외)
의료시설군 교 육 연 구 시 설         ×                 ○                ○
                                         (학교 제외)          (학교 제외)
      공         장         ×                 ×                ×
산업시설군 창 고 시 설             ×                 ×                ×
      위험물저장 및             ×                 ×                ×
      처 리 시 설
                                 271
제18365호                     관         보          2014. 10. 14.(화요일)
도면 위 치          구분                     계획내용
번호 (가구번호)
              건 폐 율 ∙ 20퍼센트 이하
              용 적 률 ∙ 100퍼센트 이하
              높    이                     -
              배    치 ∙ 지상구조물 및 건축물은 주거지역에서 최대한 이격하여 배치 함
              기    타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 바-1>의 공통사항에 의함
              용    도∙  건축물 용도표시는 Z2(하수종말처리시설)로 표시함
                     ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        하수1 건용 적폐 률율 ∙ 20퍼센트 이하
                     ∙ 100퍼센트 이하
              높    이 ∙ 4층 이하
              기    타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 바-1>의 공통사항에 의함
              용    도∙  건축물 용도표시는 Z2(하수종말처리시설)로 표시함
                     ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
        오수1 건용 적폐 률율 ∙ 20퍼센트 이하
                     ∙ 100퍼센트 이하
              높    이 ∙ 4층 이하
              기    타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 바-1>의 공통사항에 의함
              용    도∙  건축물 용도표시는 Z3(가스공급시설)로 표시함
                     ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
              건 폐 율 ∙ 20퍼센트 이하
        가스1,2 용 적 률 ∙ 100퍼센트 이하
              높    이 ∙ 4층 이하
              기    타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 바-1>의 공통사항에 의함
<별표 바-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
도면        위치      구분                     계획내용
번호      (가구번호)
                 건축물의 ∙ 대지외곽
                        안전과
                              경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의
                            주행차량  소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건
                 배 치 및 축한계선을 지정하며,   그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구
    복합1, 공청1,2 건 축 선 단위계획 결정도”에 따름
     유1, 초1~3,        ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
   중1,2, 고1, 사회1      ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
 - 문화1, 종1~5, 형 태 및 원칙적으로 불허함
   주유1,2, 주1~9 외 관 ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
    전1,2, 하수1,          등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하 높이의 화관목류 생
    오수1, 가스1,2          울타리로 설치할 것을 권장함
                      ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                 기 타 ∙ 공공ㆍ편익시설,  교육시설, 사회복지시설, 문화시설의 경우 조경설치시 식재
                        에 의해 위요되어 주변에서 가시성이 떨어지는 공간이 조성되지 않도록 함
<별표 바-2> 공공․편익시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구분                          공공․편익시설 용지(Public Facility)
   도면표시                   PU1                             PU2
           ∙ 생활권복합시설주)(「건축법 시행령」별표1의
             제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센
             터, 우체국, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화
             및 집회시설 중 공연장, 전시장, 제11호의 노
건축물 허        유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권 수 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생
용도 용      용 련시설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치       활시설 중 파출소, 지구대, 소방서, 우체국
          도 된 골프연습장 제외))                 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중
           ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린       가목
             생활시설 중 가, 나 자목
           ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린
             생활시설 중 가, 나, 다, 라, 마목의 공연장,
             자목의 사진관, 표구점, 학원
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   구분                         공공․편익시설 용지(Public Facility)
        ∙ 허용용도 이외 용도
    불 허 ∙「청소년보호법」
        ∙「학교보건법」제6조
                   제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                     (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
    용 도 ∙ 국토의 계획 및 이용에  관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
          건축물 외의 용도
  건폐율   ∙50퍼센트 이하                   ∙50퍼센트 이하
  용적률   ∙250퍼센트 이하                  ∙200퍼센트 이하
  최고층수 ∙5층 이하                       ∙5층 이하
  해당블록 ∙복합1                         ∙공청1, 공청2
주) 「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적(지하층 포함)의 50퍼센트 이상이 되어야 함
<별표 바-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                          교육시설용지(Educational Facility)
    도 면            S1             S2                 S3                  S4
    표 시
         ∙유치원주)
         ∙「건축법 시행령」별표1
건축물        제11호의 노유자시설
 용도 허 용 중 영유아보육시설                  초등학교              중학교               고등학교
     용 도 ∙「학원의설립․운영및과
           외교습에관한법률시행
           령」에 의한 미성년자를
           주된 대상으로 하는 학원
   건폐율   50퍼센트 이하             50퍼센트 이하          50퍼센트 이하           50퍼센트 이하
   용적률   200퍼센트 이하            200퍼센트 이하         200퍼센트 이하          200퍼센트 이하
  최고층수 4층 이하                  5층 이하             5층 이하              5층 이하
  해당블록 유1                     초1 ~ 3            중1, 2              고1
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따
   라 건축연면적(지하층 포함)의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
<별표 바-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                            사회복지시설용지
     도면표시                             W
 건축물 허 용 용 도 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
 용도          ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
     불 허 용 도 ∙허용용도 이외 용도
    건폐율      ∙50퍼센트 이하
    용적률      ∙200퍼센트 이하
   최고층수      ∙5층 이하
   해당블록      ∙사회1
<별표 바-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                             문화시설용지
      도면표시                              CU
 건축물         ∙「건축법   시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설  중 가목 내지 라목
  용도 허 용 용 도 ∙「건축법   시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 자목, 제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다,
               바, 자목(장의사, 총포판매사 제외)
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     구분                                   문화시설용지
               ∙ 허용용도 이외 용도
               ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
       불 허 용 도 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
               ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                 있는 건축물 외의 용도
     건폐율       ∙ 50퍼센트 이하
     용적률       ∙ 200퍼센트 이하
     최고층수      ∙ 5층 이하
     해당블록      ∙ 문화1
※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
<별표 바-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                            종교시설용지
       도면표시                           D
 건축물 허 용 용 도 ∙「건축법주)시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소, 주차
  용도            시설 등)
       불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
     건폐율       ∙ 50퍼센트 이하
     용적률       ∙ 200퍼센트 이하
    최고층수       ∙ 4층 이하
    해당블록       ∙ 종1 ~ 5
주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함
<별표 바-7> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                     위험물 저장 및 처리시설용지
        도면표시                         H
 건축물 허 용 용 도 ∙ 주유소 및 석유판매소
  용도          ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
        건 폐 율 ∙ 50퍼센트 이하
      용적률     ∙ 100퍼센트 이하
     최고층수     ∙ 4층 이하
     해당블록     ∙ 주유1, 2
<별표 바-8> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                주차장용지
       도면표시                   P1                       P2
                          (단독주택 인근)          (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)
 건축물 허 용 용 도 ∙주차장법
               ∙불허용도
                       제2조의 규정에 의한 노외주차장
                       제외
  용도           ∙종교시설
       불 허 용 도 ∙운수시설
               ∙제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이
                설치된 골프연습장 제외
     건폐율       ∙ 80퍼센트 이하                 ∙ 80퍼센트 이하
     용적률       ∙ 200퍼센트 이하                ∙ 400퍼센트 이하
    최고층수       ∙ 4층 이하                    ∙ 5층 이하
                                          ∙ 6층 이하(일반상업지역)
    해당블록       ∙ 주1 ~ 5, 주9               ∙ 주6 ~ 8
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