yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
예) 180% × 1.05 = 189% (소수점 버림)
높이(층)
∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
∙건축물의 1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승
강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설치한 경우
에는 최고층수의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지는 근린생활시
설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
∙블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 
1층으로 본다.
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~15, 
BD19
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~15, 
BD19
1획지당 
가구수
∙1획지당 가구수는 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
∙점포겸용 단독주택용지의 1획 당 가구수는 3가구 이하로 하되, 근린생활시설을 
설치하지 않을 경우에는 5가구 이하로 한다.
∙일반형 단독주택용지의 1획지 당 가구수는 2가구 이하로 하되, 연접한 2획지의 
합병시에는 4가구 이하로 한다.
∙블록형 단독주택 용지
- 블록 단위 수용세대수가 30세대 이상인 경우에는「주택법」제16조(사업계
획의 승인) 규정에 의한‘주택건설사업계획승인’을 받아 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따른다.
∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」 별
표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다. 
형태 및
색채 등
∙외벽의 재료 및 형태
- 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 
서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지
하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
들 간의 조화를 고려하여야 한다. 
- 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그
대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에 조화를 
이루어야 한다.
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단
부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물
로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
- 건축물의 재료 및 자재는 <별표14>에서 규정한 내용을 따르도록 한다.
- 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 
50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다. 
단, 근린생활시설을 설치하지 않을 경우는 예외로 한다.
∙1층 바닥높이 등
- 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
는 전면도로의 바닥 높이와 차이가 나지 않아야 한다. 단, 1층이 주거용도로 
사용되는 경우는 예외로 한다.
- 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 
경사로를 각각 설치해서는 아니 된다.
∙지붕형태 및 옥상 등
- 점포겸용 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
형태 및
색채 등
1. 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 30%이
내에서 설치할 수 있다.
2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 
대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적
(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
< 별표1-1 > 단독주택용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수 ․ 가구수 등(기정)
BD8, 
BD12~15, 
BD19
BD8, 
BD12~15, 
BD19
3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가로에서 
조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 
수 없다. 
4. 평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치
하는 것을 금지한다.
5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 
물탱크실 등을 설치할 수 있다. 
- 일반형 및 블록형 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 
한다.
1. 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외계단 
및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다. 
2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
3. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 
대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적
(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
4. 평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치
하는 것을 금지한다.
5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 
물탱크실 등을 설치할 수 있다. 
- 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이
는 4.5m를 초과할 수 없다.
가로와 직교하도록 
경사지붕 배치
난간높이의 경사지붕 
설치 금지
평지붕은 가급적 가로
에서 조망되지 않도록 
배치
경사지붕 외곽에 평지
붕 배치 금지
< 단독주택 지붕 조성 예시-1 >
안테나 등 실외구조물 
설치시 가로에서의 조망 
뿐 아니라 인근 고층 
건물에서의 조망도 고려
경사지붕 안에 실외 구조물
설치를 위한 공간 마련 권장
< 단독주택 지붕 조성 
예시-2 >
∙담장 등
- 건축물의 담장 높이는 2m를 초과할 수 없다.
- 담장의 재료는 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재로 하거나, 지정된 
위치의 경우 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물로 조성하는 것을 
권장한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 
안전을 위하여 다른 재료의 담장을 설치할 수 있다.
∙색채
 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
∙옥외광고물
  - 옥외광고물(간판 포함) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
< 별표1-2 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(기정)
< 별표1-3 > 블록형 단독주택용지 조성기준(기정)
블록번호
대지면적(㎡)
허용세대수(호)
평균공급면적(㎡)
비고
계
288,950.6
919
-
BD1
26,836.0
56
500
BD2
28,775.0
85
272
특별계획구역 6
BD3
34,128.0
100
272
BD4
36,946.0
108
272
BD8
11,476.0
49
232
BD12
22,036.0
94
232
BD13
23,848.0
102
232
BD14
20,250.0
87
232
BD15
59,169.0
147
322
BD19
25,487.6
91
280
구 분
단독주택용지
건
축
물
용
도
도면표시
R1 (점포겸용)
R2 (일반형)
R3 (블록형)
허용용도
∙단독주택(다중주택 제외)
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설 중 가목, 라목 내지 하목, 
너목, 러목의 노래연습장
∙단독주택(다중주택 제외) ∙단독주택(다중주택 제외)
∙단독형 집합주택
∙3층 이하 공동주택  
(기숙사 제외)
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설(당구장, 
청소년실이 설치된 노래방 제외)＊
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
50% 이하
50% 이하
50% 이하
50% 이하
기준용적률
180% 이하
120% 이하
80% 이하
100% 이하＊
80% 이하
최고층수
3층
3층
2층
3층＊
2층＊
1획지당 가구수
3가구 이하
(주거전용으로 사용시 
5가구 이하)
2가구 이하
(주거전용으로 사용시 
3가구 이하)
2가구 이하
-
-
해당블록
D 1~10, 20~21, 24, 
25, 27, 29~32, 
35~39
D 11, 18, 19
D 15, 22, 23, 26, 28, 
33, 34, 40, 41, 42
BD 1, 8, 
12~14, 
19
BD 2~4, 15
주) 교육환경보호구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
구 분
조 성 원 칙
계획설명서
제출사항
∙용지의 조성은 「택지개발업무처리지침(국토교통부)」 별표5(블록형 단독주택용지 유형별 
평면도)에 의거하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체 획지에 대하
여 다음과 같은 계획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
- 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
- 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
- 다단식 대지단면계획과 자연지형에 순응하는 건축물배치계획에 부합되는 입체적 건축물 
단면계획
- 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
- 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획
- 건축물의 형태, 외관계획, 주요 조망점에서의 대지경관 시뮬레이션
대지
조성기준
∙블록형 단독주택용지는 다음의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
- 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우, 강설시의 
안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
- 원활한 우수침투 및 지하수위 변동영향을 최소화하기 위해 지반굴착을 최소화 하여야 한
다.
■ 변경
- 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
- 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
- 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가
능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 
3.0m까지만 허용한다.
- 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금지한
다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최
소 1.5m 이상의 소단을 설치하여야 한다.
- 법면의 윗 가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 「건축법 시행규칙」 
별표6(옹벽에 관한 기술적 기준)을 따른다.
< 블록형 단독주택용지의 대지 조성에 있어서의 ‘법면의 높이/길이 조성 기준’ 예시도 >
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~16, 
BD19
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~16, 
BD19
용도
∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
∙점포겸용 단독주택용지의 근린생활시설 용도는 1층 및 지하1층에 한하여 허용
하며(교육용 근린생활시설은  지하층 불허), 건축물 연면적의 40% 이하에 한
하여 설치할 수 있다.
∙단독주택용지의 지하층은 주거용도로 사용할 수 없다. 단, 특별계획구역의 블록
형 단독주택용지의 경우에는 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 예외
로 할 수 있다.
∙블록형 단독주택용지는 사회․경제적 여건변화 및 관계법령의 개정으로 계획 수
립당시에 예측할 수 없었던 용도 등의 발생이나 필요없게 된 경우에는 지구단
위계획의 변경을 통하여 유연하게 대처한다. 
건폐율
∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
∙점포겸용 및 일반형 단독주택용지의 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하여
야 한다.
용적률
∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
∙건축물의 1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승
강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설치한 경우
에는 기준용적률의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지는 근린생활
시설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「녹색건축물 조성 지원법」 제15조, 동법 시
행령 제11조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한 건축기
준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
- 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으며, 
소수점 이하는 버림으로 계산한다.
  예) 180% × 1.05 = 189% (소수점 버림)
높이(층)
∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
∙건축물의 1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승
강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설치한 경우
에는 최고층수의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지는 근린생활시
설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
∙블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 
1층으로 본다.
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~16, 
BD19
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~16, 
BD19
1획지당 
가구수
∙1획지당 가구수는 <별표1-1>에 규정된 내용을 따른다.
∙점포겸용 단독주택용지의 1획 당 가구수는 3가구 이하로 하되, 근린생활시설을 
설치하지 않을 경우에는 5가구 이하로 한다.
∙일반형 단독주택용지의 1획지 당 가구수는 2가구 이하로 하되, 연접한 2획지의 
합병시에는 4가구 이하로 한다.
∙블록형 단독주택 용지
- 블록 단위 수용세대수가 30세대 이상인 경우에는「주택법」제16조(사업계
획의 승인) 규정에 의한‘주택건설사업계획승인’을 받아 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따른다.
∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」 별
표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다. 
형태 및
색채 등
∙외벽의 재료 및 형태
- 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 
서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지
하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
들 간의 조화를 고려하여야 한다. 
- 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그
대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에 조화를 
이루어야 한다.
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단
부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물
로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
- 건축물의 재료 및 자재는 <별표14>에서 규정한 내용을 따르도록 한다.
- 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 
50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다. 
단, 근린생활시설을 설치하지 않을 경우는 예외로 한다.
∙1층 바닥높이 등
- 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
는 전면도로의 바닥 높이와 차이가 나지 않아야 한다. 단, 1층이 주거용도로 
사용되는 경우는 예외로 한다.
- 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 
경사로를 각각 설치해서는 아니 된다.
∙지붕형태 및 옥상 등
- 점포겸용 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~16, 
BD19
D1~11, 
D15, 
D18~42
BD1~4, 
BD8, 
BD12~16, 
BD19
형태 및
색채 등
1. 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 30%이
내에서 설치할 수 있다.
2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 
대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적
(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가로에서 
조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 
수 없다. 
4. 평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치
하는 것을 금지한다.
5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 
물탱크실 등을 설치할 수 있다. 
- 일반형 및 블록형 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 
한다.
1. 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외계단 
및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다. 
2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
3. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 
대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적
(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
4. 평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치
하는 것을 금지한다.
5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 
물탱크실 등을 설치할 수 있다. 
- 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이
는 4.5m를 초과할 수 없다.
가로와 직교하도록 
경사지붕 배치
난간높이의 경사지붕 
설치 금지
평지붕은 가급적 가로에
서 조망되지 않도록 배치
경사지붕 외곽에 평지붕 
배치 금지
< 단독주택 지붕 조성 예시-1 >
안테나 등 실외구조물 
설치시 가로에서의 조망 
뿐 아니라 인근 고층 
건물에서의 조망도 고려
경사지붕 안에 실외 구조물
설치를 위한 공간 마련 
권장
< 단독주택 지붕 조성 
예시-2 >
∙담장 등
- 건축물의 담장 높이는 2m를 초과할 수 없다.
- 담장의 재료는 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재로 하거나, 지정된
< 별표1-1 > 단독주택용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수 ․ 가구수 등(변경)
< 별표1-2 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(변경)
< 별표1-3 > 블록형 단독주택용지 조성기준(변경)
위치의 경우 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물로 조성하는 것을 
권장한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 
안전을 위하여 다른 재료의 담장을 설치할 수 있다.
∙색채
 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
∙옥외광고물
  - 옥외광고물(간판 포함) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
블록번호
대지면적(㎡)
허용세대수(호)
평균공급면적(㎡)
비고
계
289,011.6
919
-
BD1
26,836.0
56
500
BD2
28,775.0
85
272
특별계획구역 6
BD3
34,128.0
100
272
BD4
36,946.0
108
272
BD8
11,476.0
49
232
BD12
22,036.0
94
232
BD13
23,848.0
102
232
BD14
20,250.0
87
232
BD15
35,563.0
88
322
BD16
23,666.0
59
322
BD19
25,487.6
91
280
구 분
단독주택용지
건
축
물
용
도
도면표시
R1 (점포겸용)
R2 (일반형)
R3 (블록형)
허용용도
∙단독주택(다중주택 제외)
∙제1종근린생활시설
∙제2종근린생활시설 중 가목, 라목 내지 하목, 
너목, 러목의 노래연습장
∙단독주택(다중주택 제외) ∙단독주택(다중주택 제외)
∙단독형 집합주택
∙3층 이하 공동주택  
(기숙사 제외)
불허용도
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역내 금지시설(당구장, 
청소년실이 설치된 노래방 제외)＊
∙허용용도 이외의 용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
50% 이하
50% 이하
50% 이하
50% 이하
기준용적률
180% 이하
120% 이하
80% 이하
100% 이하＊
80% 이하
최고층수
3층
3층
2층
3층＊
2층＊
1획지당 가구수
3가구 이하
(주거전용으로 사용시 
5가구 이하)
2가구 이하
(주거전용으로 사용시 
3가구 이하)
2가구 이하
-
-
해당블록
D 1~10, 20~21, 24, 
25, 27, 29~32, 
35~39
D 11, 18, 19
D 15, 22, 23, 26, 28, 
33, 34, 40, 41, 42
BD 1, 8, 
12~14, 
19
BD 2~4, 
15, 16
주) 교육환경보호구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
2) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재 생략
3) 공동주택용지 (변경) - 변경부분만 기재
 ■ 기정
구 분
조 성 원 칙
계획설명서
제출사항
∙블록형 단독주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체 획지에 대하여 다음과 같은 
계획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
- 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
- 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
- 다단식 대지단면계획과 자연지형에 순응하는 건축물배치계획에 부합되는 입체적 건축물 
단면계획
- 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
- 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획
- 건축물의 형태, 외관계획, 주요 조망점에서의 대지경관 시뮬레이션
대지
조성기준
∙블록형 단독주택용지는 다음의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
- 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우, 강설시의 
안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
- 원활한 우수침투 및 지하수위 변동영향을 최소화하기 위해 지반굴착을 최소화 하여야 한다.
- 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
- 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
- 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가
능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 
3.0m까지만 허용한다.
- 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금지한
다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최
소 1.5m 이상의 소단을 설치하여야 한다.
- 법면의 윗 가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 「건축법 시행규칙」 
별표6(옹벽에 관한 기술적 기준)을 따른다.
< 블록형 단독주택용지의 대지 조성에 있어서의 ‘법면의 높이/길이 조성 기준’ 예시도 >
< 별표 3-2 > 공동주택(아파트)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모＊
(㎡)
최고
층수＊
건폐율
(%)
기준용적률＊
(%)
비고
계
-
6,013,700.2
99,818
-
-
-
-
-
A1
60㎡초과 
85㎡이하
52,195.0 
837 
109 
25
50% 
이하
175% 이하
유치원
A2
　소계　
26,742.1 
532 
-
30
50% 
이하
210% 이하
특별계획구역 2
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
5,081.0 
135 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
15,510.1
298 
109 
85㎡ 초과
6,151.0 
99 
130 
A3
소계　
48,578.0 
1,007 
-
30
50% 
이하
190% 이하
60㎡ 이하
24,289.0 
584 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
24,289.0 
423 
109 
A4-1
50㎡ 이하
45,196.0
1,640
50
20
50% 
이하
185% 이하
A4-2
60㎡ 이하
46,032.0
1,390
58
20
50% 
이하
175% 이하
유치원
A5
60㎡초과 
85㎡이하
58,542.0 
913 
109 
20
50% 
이하
170% 이하
유치원
A6
60㎡ 이하
36,958.0 
947 
63
20
50% 
이하
165% 이하
A7
　소계　
46,280.0 
807 
-
20
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
23,140.0 
468 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
23,140.0 
339 
109 
A8
85㎡ 초과
74,873.0 
979 
130 
15
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
A9
　소계　
37,173.5
648 
-
15
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
18,586.8
376 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
18,586.7
272 
109 
A10
60㎡초과 
85㎡이하
33,859.0 
559 
109 
25
50% 
이하
180% 이하
A11
　소계　
35,024.0 
451 
-
25
50% 
이하
160% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
7,705.0
114
109
85㎡ 초과
27,319.0
337
130
A12
　소계　
36,391.0
674 
-
25
50% 
이하
170% 이하
60㎡ 이하
18,195.5 
391 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
18,195.5 
283 
109 
A13
60㎡초과 
85㎡이하
64,430.0 
1,004 
109 
25
50% 
이하
170% 이하
A14
　소계　
63,036.0
1,135 
-
20
50% 
이하
165% 이하
60㎡ 이하
31,518.0 
658 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
31,518.0 
477 
109 
A15
　소계　
86,565.0 
1,448 
-
35
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
유치원
60㎡ 이하
16,748.0
360 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
69,817.0 
1,088 
109 
A16
　소계　
54,476.0 
657
-
24
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
60㎡초과 
85㎡이하
34,215.0
439
109
85㎡ 초과
20,261.0 
218 
130
A17
60㎡초과 
85㎡이하
38,077.0 
489 
109 
19
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
A18
　소계　
61,849.0 
904 
-
27
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 1
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
38,377.0 
598 
109 
85㎡ 초과
23,472.0 
306 
130 
A19
　소계　
22,502.0 
252 
-
19
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
60㎡초과 
85㎡이하
9,700.0 
124 
109 
85㎡ 초과
12,802.0 
128 
139 
A20
　소계　
39,158.2 
498 
-
21
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
60㎡초과 
85㎡이하
37,825.3 
485 
109 
85㎡ 초과
1,332.9 
13 
139 
A21
　소계　
119,272.9 
1,817 
-
40
50% 
이하
195% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
38,879.0 
695 
109 
85㎡ 초과
78,067.9 
1,095 
139 
85㎡ 초과
2,326.0 
27 
165 
A22
60㎡초과 
85㎡이하
64,303.0 
1,002 
109 
26
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 1
유치원
A23
60㎡초과 
85㎡이하
84,400.0 
1,316 
109 
25
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
A24
60㎡ 이하
81,007.0 
2,147 
66 
15
50% 
이하
175% 이하
A25
60㎡초과 
85㎡이하
26,632.0 
464 
109 
25
50% 
이하
190% 이하
A26
　소계　
33,106.0
650 
-
25
50% 
이하
180% 이하
유치원
60㎡ 이하
16,553.0
377 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
16,553.0 
273 
109 
A27
60㎡초과 
85㎡이하
38,762.0
640 
109 
25
50% 
이하
180% 이하
포인트주거동
A28
85㎡ 초과
103,613.0
1,416
139 
30
50% 
이하
190% 이하
A29
　소계　
67,158.0 
1,355 
-
25
50% 
이하
185% 이하
60㎡ 이하
33,579.0 
786 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
33,579.0 
569 
109 
A30
　소계　
46,135.0 
931 
-
25
50% 
이하
185% 이하
60㎡ 이하
23,068.0 
540 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
23,067.0 
391 
109 
A31
　소계　
56,863.0 
719 
-
15
50% 
이하
150% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
28,432.0 
391 
109 
85㎡ 초과
28,431.0 
328 
130 
A32
소계
63,201.0 
913
- 
25
50% 
이하
180% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
13,904.0
230
109
85㎡ 초과
49,297.0
683
130
A33
　소계　
51,346.0 
714 
-
25
50% 
이하
170% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
25,670.0 
400 
109 
85㎡ 초과
25,676.0 
314 
139 
A34
60㎡초과 
35,539.2
489 
109 
15
50% 
150% 이하
특별계획구역 3
85㎡이하
이하
A35
60㎡초과 
85㎡이하
36,605.0 
436 
109 
15
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역 3
A36
60㎡초과 
85㎡이하
54,151.0 
745 
109 
25
50% 
이하
150% 이하
특별계획구역 3
A37
　소계　
26,183.9 
545 
-
30
50% 
이하
220% 이하
특별계획구역 2
60㎡ 이하
4,974.0 
138 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
15,187.0 
306 
109 
85㎡ 초과
6,022.9 
101 
130 
A38
　소계　
65,367.0 
1,140 
-
20
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
32,684.0 
661 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
32,683.0 
479 
109 
A39
60㎡초과 
85㎡이하
54,666.0
827 
109 
15
50% 
이하
165% 이하
A40
60㎡초과 
85㎡이하
43,133.0 
652 
109 
15
50% 
이하
165% 이하
A41
　소계　
111,038.0 
1,695 
-
25
50% 
이하
175% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
77,726.0 
1,247 
109 
85㎡ 초과
33,312.0 
448 
130 
A42
60㎡초과 
85㎡이하
87,152.0 
1,479 
109 
25
50% 
이하
185% 이하
포인트주거동
유치원
A43
60㎡초과 
85㎡이하
44,008.0 
767 
109 
25
50% 
이하
190% 이하
A44
　소계　
49,203.0
859 
-
20
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
24,602.0 
498 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
24,601.0 
361 
109 
A45
　소계　
105,993.0 
1,526 
-
25
50% 
이하
165% 이하
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
74,195.0
1,123 
109 
85㎡ 초과
31,798.0 
403 
130 
A46
60㎡초과 
85㎡이하
84,093.0 
1,195 
109 
20
50% 
이하
155% 이하
부대복리시설 
배치구간
A47
60㎡초과 
85㎡이하
56,357.0 
930
109 
25
50% 
이하
180% 이하
A48
　소계　
50,021.0 
928 
-
20
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
25,011.0
538 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
25,010.0
390 
109 
A49
60㎡ 이하
33,680.0 
746 
79 
25
50% 
이하
175% 이하
유치원
A50
　소계　
48,702.0 
876 
-
20
50% 
이하
165% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
24,351.0 
508
79 
60㎡초과 
85㎡이하
24,351.0
368 
109 
A51-1
　소계　
27,732.0
310
-
20
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
17,463.0
208
109
85㎡ 초과
10,269.0
102
130
A51-2
　소계　
36,213.0 
414
-
20
50% 
이하
133% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
22,744.0 
277
109
85㎡ 초과
13,469.0 
137
130
A52
　소계　
59,205.0 
679
-
20
50% 
이하
133% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
37,252.4 
455
109 
85㎡ 초과
21,952.6 
224
130 
A53
50㎡ 이하
26,280.0
700
50.65
20
50% 
이하
135% 
이하
특별계획구역 6
A54
50㎡ 이하
48,406.0
1,350
52
20
50% 
이하
145% 이하
특별계획구역 6
A55
소계　
53,773.0 
660
-
20
50% 
이하
145% 
이하
특별계획구역 6,
에너지 자립마을
60㎡초과 
85㎡이하
33,928.2 
442
109
85㎡ 초과
19,844.8 
218
130
A56
60㎡초과 
85㎡이하
77,180.0
800
109
12
50% 
이하
135% 이하
특별계획구역 6
A57-1
50㎡이하
28,330.0
850
47
20
50% 
이하
150% 이하
특별계획구역 6
A57-2
60㎡초과 
85㎡이하
51,558.0
662
109 
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
A58
소계
103,926.0
1,253
-
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
64,980.0
834
109
85㎡ 초과
38,946.0
419
130
A59
소계
91,915.0
1,103
-
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
55,149.0
708
109
85㎡ 초과
36,766.0
395
130
A60
85㎡초과
28,756.0 
309
130
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
A61
　소계　
51,394.0
585
-
20
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 6
60㎡초과 
85㎡이하
15,418.0
198
109
85㎡초과
35,976.0
387
130 
A62
60㎡초과 
85㎡이하
56,481.0 
751
109 
20
50% 
이하
145% 이하
특별계획구역 6
A63
60㎡ 이하
38,976.0
740 
79 
25
50% 
이하
150% 이하
A64
60㎡초과 
85㎡이하
54,999.0
908 
109 
25
50% 
이하
180% 이하
A65
60㎡초과 
85㎡이하
54,076.0 
917 
109 
25
50% 
이하
185% 이하
A66
　소계　
79,555.2
1,562 
-
30
50% 
이하
180% 이하
유치원
60㎡ 이하
39,777.6 
906 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
39,777.6 
656 
109 
A67
60㎡초과 
85㎡이하
95,810.0 
1,538
109
35
50% 
이하
175% 이하
부대복리시설 
배치구간
A68
60㎡초과 
85㎡이하
70,359.0 
1,194
109
30
50% 
이하
185% 이하
부대복리시설 
배치구간
A69
60㎡초과 
85㎡이하
51,991.0 
882 
109
25
50% 
이하
185% 이하
부대복리시설 
배치구간
포인트주거동
A70
　소계　
31,981.9 
641 
-
30
50% 
이하
190% 이하
특별계획구역 5
60㎡ 이하
12,792.8 
307 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
19,189.1 
334 
109 
A71
　소계　
34,118.0
522 
-
25
50% 
185% 이하
특별계획구역 5
60㎡초과 
85㎡이하
13,647.4 
231 
109 
이하
유치원
85㎡ 초과
20,470.6
291 
130 
A72
　소계　
44,921.5 
706 
-
30
50% 
이하
190% 이하
특별계획구역 5
부대복리시설 
배치구간
60㎡초과 
85㎡이하
17,968.2 
313 
109 
85㎡ 초과
26,953.3 
393 
130 
A73
60㎡초과 
85㎡이하
62,357.3 
1,086 
109 
30
50% 
이하
190% 이하
특별계획구역 5
부대복리시설 
배치구간
A74
60㎡초과 
85㎡이하
59,195.6
868 
109 
25
50% 
이하
160% 이하
특별계획구역 5
유치원
A75
　소계　
45,629.0 
818 
-
25
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 5
60㎡ 이하
18,252.0 
392 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
27,377.0 
426 
109 
A76-1
45㎡이하
34,999.3
995
63
25
50% 
이하
180% 이하
포인트주거동
A76-2
　소계　
105,873.7 
1,524
-
25
50% 
이하
165% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
74,111.8
1,121 
109 
85㎡ 초과
31,761.9 
403 
130 
A77-1
50㎡ 이하
24,171.0
900
50
25
50% 
이하
190% 이하
A77-2
60㎡ 이하
66,720.0
1,769
66 
25
50% 
이하
175% 이하
A78
60㎡초과 
85㎡이하
79,745.0 
1,170
109 
20
50% 
이하
160% 이하
A79
　소계　
105,761.3 
1,515
-
20
50% 
이하
170% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
52,881.2
824
109 
85㎡ 초과
52,880.1
691
130 
A80
　소계　
66,939.0 
1,241
-
20
50% 
이하
170% 이하
유치원
60㎡ 이하
33,470.0 
720
79 
60㎡초과 
85㎡이하
33,469.0 
521
109 
A81
　소계　
55,536.0
878
-
25
50% 
이하
145% 이하
60㎡ 이하
27,768.0 
509
79 
60㎡초과 
85㎡이하
27,768.0 
369
109 
A82
50㎡ 이하
21,756.0
820
45
20
50% 
이하
170% 이하
유치원
A83
　소계　
45,126.0 
861
-
20
50% 
이하
175% 이하
60㎡ 이하
22,563.0 
499
79 
60㎡초과 
85㎡이하
22,563.0 
362
109 
A84
60㎡초과 
85㎡이하
47,157.0
800
109 
25
50% 
이하
185% 이하
A85
60㎡초과 
85㎡이하
34,133.0
516
109 
20
50% 
이하
165% 이하
A86
　소계　
46,143.0 
704
-
25
50% 
이하
175% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
32,300.0
518
109 
85㎡ 초과
13,843.0 
186
130 
A87
60㎡초과 
85㎡이하
44,935.0 
762 
109 
30
50% 
이하
185% 이하
유치원
A88
60㎡초과 
85㎡이하
46,435.0 
681 
109 
20
50% 
이하
160% 이하
A89
　소계　
24,955.0 
448 
-
20
50% 
이하
165% 이하
60㎡ 이하
12,478.0 
260 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
12,477.0 
188 
109 
A90
　소계　
57,531.0 
1,067 
-
20
50% 
이하
170% 이하
60㎡ 이하
28,766.0 
619 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
28,765.0
448 
109 
A91
　소계　
42,535.0 
812 
-
25
50% 
이하
175% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
21,267.5
471 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
21,267.5
341 
109 
A92
60㎡초과 
85㎡이하
45,614.0
774 
109 
30
50% 
이하
185% 이하
A93
60㎡초과 
85㎡이하
63,239.6
965
109 
30
50% 
이하
170% 이하
A94
　소계　
82,781.0 
1,227
-
25
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
60㎡초과 
85㎡이하
57,947.0 
903
109 
85㎡ 초과
24,834.0 
324
130 
A95
60㎡초과 
85㎡이하
44,347.0
612
109 
20
50% 
이하
150% 이하
A96
　소계　
34,979.0 
629 
-
20
50% 
이하
165% 이하
60㎡ 이하
17,490.0 
365 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
17,489.0 
264 
109 
A97
60㎡초과 
85㎡이하
26,015.0 
393 
109 
15
50% 
이하
165% 이하
A98
85㎡ 초과
59,745.0 
689 
130 
20
50% 
이하
150% 이하
A99
　소계　
38,697.0 
471 
-
20
50% 
이하
150% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
11,609.0
159
109 
85㎡ 초과
27,088.0 
312
130 
A100
　소계　
40,509.0 
510 
-
15
50% 
이하
155% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
12,153.0
172
109 
85㎡ 초과
28,356.0
338 
130 
A101
60㎡초과 
85㎡이하
17,890.0 
344 
109 
35
50% 
이하
210% 이하
A102
　소계　
52,389.0 
878 
-
40
50% 
이하
210% 이하
특별계획구역 1
60㎡초과 
85㎡이하
10,791.0 
207 
109 
85㎡ 초과
41,598.0 
671 
130 
A103
소계　
26,799.0
438
-
20
50% 
이하
150% 이하
60㎡ 이하
13,399.0
254
79
60㎡초과 
85㎡이하
13,400.0
184
109
A104
소계
57,821.0
1,171
79
20
50% 
이하
160% 이하
특별계획구역6
60㎡ 이하
38,585.0
781
60㎡ 이하
19,236.0
390
A105
45㎡ 이하
54,072.0
1,500
60
20
50% 
이하
160% 이하
특별계획구역6
A106
소계　
61,822.0
640
-
20
50% 
130% 이하
특별계획구역6
■ 변경
< 별표 3-2 > 공동주택(아파트)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)
60㎡초과 
85㎡이하
12,364.0
146
109
이하
85㎡ 초과
49,458.0
494
130
A107
85㎡ 초과
61,783.0
616
130
12
50% 
이하
130% 이하
특별계획구역6
주) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모＊
(㎡)
최고
층수＊
건폐율
(%)
기준용적률＊
(%)
비고
계
-
6,013,700.2
99,818
-
-
-
-
-
A1
60㎡초과 
85㎡이하
52,195.0 
837 
109 
25
50% 
이하
175% 이하
유치원
A2
　소계　
26,742.1 
532 
-
30
50% 
이하
210% 이하
특별계획구역 2
부대복리시설 
배치구간
60㎡ 이하
5,081.0 
135 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
15,510.1
298 
109 
85㎡ 초과
6,151.0 
99 
130 
A3
소계　
48,578.0 
1,007 
-
30
50% 
이하
190% 이하
60㎡ 이하
24,289.0 
584 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
24,289.0 
423 
109 
A4-1
50㎡ 이하
45,196.0
1,640
50
20
50% 
이하
185% 이하
A4-2
60㎡ 이하
46,032.0
1,390
58
20
50% 
이하
175% 이하
유치원
A5
60㎡초과 
85㎡이하
58,542.0 
913 
109 
20
50% 
이하
170% 이하
유치원
A6
60㎡ 이하
36,958.0 
947 
63
20
50% 
이하
165% 이하
A7
　소계　
46,280.0 
807 
-
20
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
23,140.0 
468 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
23,140.0 
339 
109 
A8
85㎡ 초과
74,873.0 
979 
130 
15
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
A9
　소계　
37,173.5
648 
-
15
50% 
이하
160% 이하
60㎡ 이하
18,586.8
376 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
18,586.7
272 
109 
A10
60㎡초과 
85㎡이하
33,859.0 
559 
109 
25
50% 
이하
180% 이하
A11
　소계　
35,024.0 
451 
-
25
50% 
이하
160% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
7,705.0
114
109
85㎡ 초과
27,319.0
337
130
A12
　소계　
36,391.0
674 
-
25
50% 
이하
170% 이하
60㎡ 이하
18,195.5 
391 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
18,195.5 
283 
109 
A13
60㎡초과 
85㎡이하
64,430.0 
1,004 
109 
25
50% 
이하
170% 이하
A14
　소계　
63,036.0
1,135 
-
20
50% 
이하
165% 이하
60㎡ 이하
31,518.0 
658 
79
60㎡초과 
85㎡이하
31,518.0 
477 
109 
A15
　소계　
86,565.0 
1,448 
-
35
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
유치원
60㎡ 이하
16,748.0
360 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
69,817.0 
1,088 
109 
A16
　소계　
54,476.0 
657
-
24
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
60㎡초과 
85㎡이하
34,215.0
439
109 
85㎡ 초과
20,261.0 
218 
130
A17
60㎡초과 
85㎡이하
38,077.0 
489 
109 
19
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
A18
　소계　
61,849.0 
904 
-
27
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 1
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
38,377.0 
598 
109 
85㎡ 초과
23,472.0 
306 
130 
A19
　소계　
22,502.0 
252 
-
19
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
60㎡초과 
85㎡이하
9,700.0 
124 
109 
85㎡ 초과
12,802.0 
128 
139 
A20
　소계　
39,158.2 
498 
-
21
50% 
이하
140% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
60㎡초과 
85㎡이하
37,825.3 
485 
109 
85㎡ 초과
1,332.9 
13 
139 
A21
　소계　
119,272.9 
1,817 
-
40
50% 
이하
195% 이하
특별계획구역 1
포인트주거동
유치원
60㎡초과 
85㎡이하
38,879.0 
695 
109 
85㎡ 초과
78,067.9 
1,095 
139 
85㎡ 초과
2,326.0 
27 
165 
A22
60㎡초과 
85㎡이하
64,303.0 
1,002 
109 
26
50% 
이하
170% 이하
특별계획구역 1
유치원
A23
60㎡초과 
85㎡이하
84,400.0 
1,316 
109 
25
50% 
이하
170% 이하
부대복리시설 
배치구간
A24
60㎡ 이하
81,007.0 
2,147 
66 
15
50% 
이하
175% 이하
A25
60㎡초과 
85㎡이하
26,632.0 
464 
109 
25
50% 
이하
190% 이하
A26
　소계　
33,106.0
650 
-
25
50% 
이하
180% 이하
유치원
60㎡ 이하
16,553.0
377 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
16,553.0 
273 
109 
A27
60㎡초과 
85㎡이하
38,762.0
640 
109 
25
50% 
이하
180% 이하
포인트주거동
A28
85㎡ 초과
103,613.0
1,416
139 
30
50% 
이하
190% 이하
A29
　소계　
67,158.0 
1,355 
-
25
50% 
이하
185% 이하
60㎡ 이하
33,579.0 
786 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
33,579.0 
569 
109 
A30
　소계　
46,135.0 
931 
-
25
50% 
이하
185% 이하
60㎡ 이하
23,068.0 
540 
79 
60㎡초과 
85㎡이하
23,067.0 
391 
109 
A31
　소계　
56,863.0 
719 
-
15
50% 
이하
150% 이하
60㎡초과 
85㎡이하
28,432.0 
391 
109 
85㎡ 초과
28,431.0 
328 
130