제18918호(그2)                                               관                                                     보                                                     2016. 12. 30.(금요일)
   도면             위 치        구 분                                                                                                      계획내용
   번호        (   가구번호   )

                                                                <        단차발생시>                                                                                         <   배치가능 예시>


                                    ◦세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정도에
                                     서 정한 내용을 따른다                                                             .
                                    ◦지붕 옥탑 필로티 등        ,            ,

                                     지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다 단 탑상형 아파트 엘리베이터 및
                                            -                                                                                                          .(      ,                               (

                                     계단실로 구성된 단일 코아에서 직접 단위세대로 진출입할 수 있거나                                                                                                                                                  ,

                                     평면상 장 단변비례가 이하의 아파트 인 경우와 도시경관형성에   ,                                            1:2.5                                             )

                                     지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러
                                     지 아니한다 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다                .)                                                                                                        .

                                     지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분 옥탑 등 천공부구조물 포함 은 옥
                                            -                                                                                                              (                                               )

                                      상면적의 분의 이하여야 한다                    8                    1                                        .

                                     경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다
                                            -                                                                                                                                              .

                                       구배 세로 가로의 비율 (  범위   -                :                                    =1 : 2.5                             )

                                    ◦근린상가 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고
                                                                ,

                                     근린상가는 옥상에 적치물 또는 건축설비 등이 외부에서 보이지 않는
                                     구조로 계획한다 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다                     .                                                                                                            .

   A1,            A1,       형태 및 외관 ◦단지내 보행동선 및 커뮤니티시설 바람길 등의 공간확보를 위해 주거동                                                                 ,

   A2             A2                 의 지상층에 필로티 설치시 개구부의 유효높이 이상을 확보하여 설                                                                                                     3m

                                     치한다                    .

                                    ◦담장 계단              ,

                                     담장설치는 원칙적으로 불허한다 단 인접대지 또는 인접도로의 소음저
                                            -                                                                                              .           ,

                                      감 및 프라이버시 보호 지형단차 극복 안전예방 등을 위하여 필요한                                        ,                                            ,

                                      경우에는 설치하되 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를                         ,

                                      이용하여 설치한다                                                   .

                                     계단의 경우 장애인 임산부 노인 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위
                                            -                                                         ,                           ,

                                     한 소재를 사용한다                                                       .

                                    ◦옥외광고물
                                     건축물의 옥외광고물 간판 설치기준은 옥외광고물 등의 관리와 옥외광
                                            -                                                             (               )

                                      고산업 증진에 관한 법률 동법시행령 및 공공주택업무처리지침 별표                                                     ,                                                                                [

                                         옥외광고물 간판 설치에 관한 기준을 준용한다
                                                    1-6]                                  (               )                                                                       .


                                    ◦건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사
                              색채     용을 지양하고 자연색 또는 차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다        ,                                               3                                                                                    .

                                    ◦공동주택의 입면을 저층부 중층부 상층부를 구분하여 색채 창호․발코                                             ,                        ,                                                   ,

                                     니 등의 구조물 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다              ,                                                                                                                        .




< 별표 1 > 공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
  블록              주택유형         필지면적 ㎡                       세대수                             평균                                             최고                      건폐율                용적률               비고
  번호                                    (       )
                                                            (호       )                    주택규모 ㎡                      (           )        층수                       이하
                                                                                                                                                                   (%       )          이하
                                                                                                                                                                                      (%           )

                                                                                                                                                                                                        기업형
                        ㎡                                   1,054                                         90
                                                                                                                                                                                                       임대주택
                        ㎡
                   60
   A1
                  ~85
                                   49,846                                                                                                      25                   50%                200%
                                                                                                                                                                                                        기업형
                                                                46                                        105
                                                                                                                                                                                                       임대주택
                        ㎡                                                                                                                                                                              일반분양
                        ㎡
                   60
   A2                              34,648                   659                                           105                                  25                   50%                200%
                  ~85

         합              계          84,494                   1,759                                             -                                    -                    -                  -                       -


                                                                                  650