yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18772호                        관           보              2016. 6. 1.(수요일)
사. 공공 및 기타시설용지(변경)
  - 기정
   도면
           위 치    구 분                       계 획 내 용
   번호


                         ․ 건축물의 전면방향
                           - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                             큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으
                             로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                 배치 및     1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 건축선      2. 건축지정선에 면한 외벽면
                          3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                         ․ 건축한계선
                           - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                           - 지구단위계획 결정도 상에 별도에 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화
                             성시 건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.




                         ․ 건축물 형태 및 외관
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                             서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                            조화를 고려하여야 한다.
                         ․ 지붕형태, 옥상 등
                 형태 및
                           - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                  외관,
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
   공통      공통    색채 등
                            로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려
   사항      사항               하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)
                           - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                            간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행
                            에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                         ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                         ․ 담장
                           - 도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장
                             설치를 원칙적으로 불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                             장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                          1. 인접대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                             부득이한 사유가 있는 경우
                          2. 유치원, 학교 등과 같은 교육시설의 경우
                          3. 전기공급설비, 쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시설, 액
                 경계부처리       화석유가스충전소, 주유소 시설의 경우
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                          소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한
                          다. 다만, 부득이한 사정으로서 해당승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                          경우는 그러하지 아니하다.
                         - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                           록 하며, 공원 및 보행자전용도로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터
                           이하의 생울타리를 설치하여 주변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.




                                     410
제18772호                                 관            보                2016. 6. 1.(수요일)
1)   교육시설용지
     도면
              위 치        구 분                          계 획 내 용
     번호

                               허용   ․ 건축물의 용도는 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
                        용도
                               불허   ․ 허용용도 이외의 용도


                         건폐율        ․ 건축물의 건폐율은 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
    원1~17     원1~17
    초1~15     초1~15
     중1~8     중1~8       용적률        ․ 건축물의 용적률은 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
     고1~6     고1~6
                        최고층수        ․ 건축물의 최고층수는 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.


                         형태 및       ․ 건축물의 형태 및 외관
                          외관,         - 유치원 및 학교용지는 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하
                         색채 등          고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록 한다.




<별표10-2> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
      구 분                                       교육시설용지


        도면표시            S1                S2               S3                S4


                                                                      ∙「건축법」시행령
                 ∙「건축법」시행령           ∙「건축법」시행령       ∙「건축법」시행령         [별표1]에 의한 다
                  [별표1]에 의한 다         [별표1]에 의한 다     [별표1]에 의한 다      음의 용도
건축물
    허용용도          음의 용도               음의 용도           음의 용도           - 교육연구시설 중
용도
                 - 교육연구시설 중          - 교육연구시설 중      - 교육연구시설 중         유치원
                   초등학교                중학교             고등학교           ∙「영유아보육법」
                                                                       에 의한 보육시설


        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도           ∙ 허용용도 이외의 용도   ∙ 허용용도 이외의 용도   ∙ 허용용도 이외의 용도



     건폐율(%)           50% 이하            50% 이하           50% 이하      50% 이하 60% 이하


     용적률(%)           200% 이하          200% 이하         200% 이하       200% 이하 230% 이하


     최고층수               5층                5층              5층           5층          5층



     해당블록              초1~15             중1~8             고1~6        원1~4        원5~17




                                               411
제18772호                             관          보             2016. 6. 1.(수요일)
2)   문화․복지시설용지
      도면
            위 치     구 분                        계 획 내 용
      번호


                   건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내
      문1     문1
                    및 규모    용을 따른다.


                             ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                              - 노유자시설
                        허용
                              - 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외,
                   용도           종교집회장, 골프연습장, 고시원 제외)1)


                        불허   ․ 허용용도 이외의 용도
      W1    복1~2
                    건폐율      ․ 60% 이하


                    용적률      ․ 230% 이하


                   최고층수      ․ 5층


                             ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        허용    - 교육연구시설 중 유치원
                   용도        ․「영유아보육법」에 의한 보육시설


                        불허   ․ 허용용도 이외의 용도

      W2    복3~4
                    건폐율      ․ 50% 이하


                    용적률      ․ 200% 이하


                   최고층수      ․ 5층


                             ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                              - 교육연구시설 중 도서관
                        허용
                              - 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외,
                   용도           종교집회장, 골프연습장, 고시원 제외)1)


                        불허   ․ 허용용도 이외의 용도
      W3    도1~2

                    건폐율      ․ 50% 이하


                    용적률      ․ 230% 이하


                   최고층수      ․ 5층

     주1) 부수용도로 지정된 제1, 2종근린생활시설은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하며 1층 및 지하층에 설치할 수 있음

                                         412
제18772호                               관             보                 2016. 6. 1.(수요일)
3)   종합의료시설용지
 도면
          위 치      구 분                              계 획 내 용
 번호



                           ․「의료법」에 의한 종합병원
                  허용용도
                           ․「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장 등)1)



     M    의1      건폐율      ․ 70% 이하


                  용적률      ․ 300% 이하


                  최고층수     -

주1) 부대사업을 위한 시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한함


4)   종교시설용지
     도면
          위 치      구 분                              계 획 내 용
     번호

                           ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                            - 종교시설(봉안당 제외)
                  허용용도
                            - 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                            - 노유자시설1)


                   건폐율     ․ 50% 이하

                   용적률     ․ 200% 이하

                  최고층수     ․ 4층

                           ․ 지붕 및 종탑

     RF   종1~10             - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등
                               의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                            - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심
                               이 없는 간접조명 등의 방법을 사용하여야 한다.
                                                < 종교시설용지의 높이 규제 예시>
                   형태 및
                  외관, 색채
                    등




 주1) 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함

                                          413
제18772호                          관          보          2016. 6. 1.(수요일)
5)   시장용지
     도면
            위 치    구 분                      계 획 내 용
     번호
                          ․「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수
                            산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                          ․「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집
                   허용용도
                            배송센터
      L     농1            ․「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지
                          ․ 문화 및 집회시설 중 전시장1)
                   건폐율   ․ 20% 이하
                   용적률   ․ 80% 이하
                  최고층수 ․ 4층 이하
     주1) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함

6)   공공시설용지
     도면
           위 치     구 분                      계 획 내 용
     번호
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                            - 공공청사
                            - 업무시설 중 공공업무시설
                   허용용도     - 문화 및 집회시설
                            - 교육연구시설
     PO1   행정1~2            - 노유자시설
                            - 운동시설
                            - 방송통신시설
                    건폐율   ․ 70% 이하
                    용적률   ․ 300% 이하
                   최고층수   -
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                   허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 지역자치센터
     PO2   민1~5             - 업무시설 중 공공업무시설
                    건폐율   ․ 50% 이하
                    용적률   ․ 200% 이하
                   최고층수   ․ 5층
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                   허용용도   - 제1종 근린생활시설 중 바목 파출소
     PO3   파1~7             - 업무시설 중 공공업무시설
                    건폐율   ․ 50% 이하
                    용적률   ․ 200% 이하
                   최고층수   ․ 5층
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                   허용용도   - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국(집배)
     PO4    우1              - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
                    건폐율   ․ 50% 이하
                    용적률   ․ 200% 이하
                   최고층수   ․ 5층

                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                   허용용도    - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국
     PO5   우2~5            - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)

                    건폐율   ․ 50% 이하
                    용적률   ․ 200% 이하
                   최고층수   ․ 5층

                                      414
제18772호                           관             보                 2016. 6. 1.(수요일)
     도면
           위 치      구 분                          계 획 내 용
     번호
                            ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                    허용용도    - 제1종 근린생활시설 중 바목 소방서
     PO6   소파1~2              - 업무시설 중 공공업무시설
                     건폐율    ․ 50% 이하
                     용적률    ․ 200% 이하
                    최고층수    ․ 5층



7)자동차 관련시설용지
 ■ 주차장
     도면
             위 치      구 분                         계 획 내 용
     번호
                       허용     ․ 건축물의 용도는 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                     용도
                       불허     ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                     용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                     최고층수     ․ 건축물의 최고층수는 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                              ․ 비주차장용도의 배치
                                - 부설 주차장을 제외한 노외주차장용지의 비주차장용도는 주차전용
                                  건축물의 인지성을 높이고, 이용자의 편의성을 증진시키기 위하여
                                  다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                               1. 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 다음 그림에
                                  의한 예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이 50%를 넘지 않도록 배치하
                                  여야 한다.
                               2. 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                               3. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수
                                  없다.
                               4. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
                                        < 주차장용지 수직적 용도 분할 예시 >




 주1~44      주1~44    배치 및
                     건축선


                              - 주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                               1. 최상층 전체를 최우선적으로 배치한 이후에 그 다음으로 배치할 수 있다.
                               2. 제1호에도 불구하고, 1층은 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인
                                  경우에 한하여 1층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.
                                             < 주차장용지의 배치순서 예시 >




                                                      자동차 관련용도(수리점, 부품판매점
                              일반적인 배치 순서 예시
                                                      등)를 배치할 경우 배치 순서 예시

                     형태 및     ․ 건축물의 형태 및 외관
                      외관,       - 단독주택용지와 인접한 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는
                     색채 등         옥외광고물 설치를 금지한다.

                                       415
제18772호                                      관              보               2016. 6. 1.(수요일)
<별표10-3> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
    구 분                                   자동차 관련시설용지(주차장)
         도면
                상업(P1)      근생(P2)     단독1(P3)   단독2(P4)        녹지(P5)       부설(P6)
         표시
                                                                         ∙「화성시 주차장 설치 및
건축물 허용                                                                     관리조례」 제17조에
               ∙「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장 주차전용건축물
 용도 용도                                                                     의한 부설주차장 주차전
                                                                           용건축물
    불허
               ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도
 건폐율(%)        80% 이하      80% 이하      80% 이하     80% 이하        80% 이하       80% 이하
 용적률(%)        500% 이하 300% 이하 150% 이하 200% 이하 200% 이하                      500% 이하
    최고층수          7층          5층        2층          3층           4층           7층
                 주3,         주1~2,     주4, 주6,     주5,
                                                                 주23,
    해당블록        주11~15,     주26~27,     주25,      주16~22,                    주39~44
                                                                주36~38
                주28~29      주30~31     주32~35      주24
주) 비주차장용도는 건축물 연면적의            30%    에 한함
    ■   공영차고지
    도면
           위 치       구 분                                계 획 내 용
    번호
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                           - 자동차관련시설 중 차고지
                       허용 - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전소
                    용도     - 부속용도로서 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단란주점 제
                            외)
    V      차1             불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율      ․ 20% 이하
                     용적률      ․ 80% 이하
                    최고층수      ․ 4층 이하

    ■   환승센터
    도면
           위 치        구 분                                   계 획 내 용
    번호
                    건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
    K         승1
                     및 규모    따른다.



    ■    고속도로 휴게소
    도면
              위 치     구 분                                   계 획 내 용
    번호
                               ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                     허용용도       - 관광휴게시설
                                - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전소

    ER        휴1     건폐율       ․ 20% 이하

                     용적률       ․ 80% 이하

                     최고층수      -


                                                 416
제18772호                            관         보         2016. 6. 1.(수요일)
8)   철도시설용지
     도면
          위 치    구 분                         계 획 내 용
     번호

                       ․「철도건설법」제2조제6호의 규정에 의한 철도시설
                허용용도
                       ․ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)


          역1     건폐율   ․ 20% 이하
     TS

                 용적률   ․ 80% 이하

                최고층수   ․ 4층 이하

                허용용도   ․「철도건설법」제2조제6호의 규정에 의한 철도시설


                 건폐율   ․ 20% 이하
     TB   기1
                 용적률   ․ 80% 이하

                최고층수   ․ 4층 이하


9)   위험물저장 및 처리시설용지
     도면
          위 치    구 분                         계 획 내 용
     번호
                      ․ 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
                   허용
                      ․「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
                용도
                      ․ 부속용도로서 제1종근린생활시설1)

       위1~3,       불허 ․ 허용용도 이외의 용도
   G1
       위5~7,
 (주유소)
        위9       건폐율   ․ 60% 이하

                 용적률   ․ 180% 이하

                최고층수   ․ 4층

                      ․ 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        - 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
                   허용
                      ․「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표3호의 부대시설
                용도    ․ 부속용도로서 제1종근린생활시설1)

   G2
                   불허 ․ 허용용도 이외의 용도
  (LPG
       위4, 위8
 충전소)
                 건폐율   ․ 60% 이하

                 용적률   ․ 180% 이하

                최고층수   ․ 4층

 주1) 부속시설로서 제1종 근린생활시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 전체 연면적의 40%에 한함

                                       417
제18772호                                      관            보                 2016. 6. 1.(수요일)
10)   공급처리시설용지
      도면
                 위 치        구 분                           계 획 내 용
      번호


                             허용 ․ 건축물의 용도는 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.

                        용도

                             불허 ․ 허용용도 이외의 용도

      Z1,    하수1,
      Z2,        열1,
      Z3,    오수1~5,
                         건폐율       ․ 건축물의 건폐율은 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.
      Z4,    폐1~5,
      Z5,        에1,
      Z6     변1~2
                         용적률       ․ 건축물의 용적률은 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.




                        최고층수       ․ 건축물의 최고층수는 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.




<별표10-4> 공급처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
       구 분                                         공급처리시설용지

            도면
                       Z1            Z2            Z3         Z4       Z5          Z6
            표시



    건축물     허용                    ∙ 집단에너지공   ∙ 오수중계       ∙ 쓰레기     ∙ 에너지
                  ∙ 하수처리장                                                       ∙ 변전소
    용도      용도                       급시설       펌프장          집배송시설   재가열 펌프장



            불허
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도


    건폐율(%)         20% 이하         20% 이하         20% 이하   20% 이하    20% 이하       70% 이하



    용적률(%)         80% 이하         80% 이하         80% 이하   80% 이하    80% 이하       250% 이하



      최고층수             4층           4층            4층          4층      4층           4층



      해당블록             하수1          페6           오수1~5      폐1~5      에1          변1~2


                                                   418
제18772호                       관           보              2016. 6. 1.(수요일)
-   변경
    도면
          위 치    구 분                       계 획 내 용
    번호


                        ․ 건축물의 전면방향
                          - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                            큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으
                            로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                          - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                배치 및     1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                건축선      2. 건축지정선에 면한 외벽면
                         3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                        ․ 건축한계선
                          - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                          - 지구단위계획 결정도 상에 별도에 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화
                            성시 건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.




                        ․ 건축물 형태 및 외관
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                            서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                           조화를 고려하여야 한다.
                        ․ 지붕형태, 옥상 등
                형태 및
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                 외관,
                           (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                색채 등
    공통    공통               로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려
    사항    사항               하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)
                          - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                           간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행
                           에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                        ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                        ․ 담장
                          - 도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장
                            설치를 원칙적으로 불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                            장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                         1. 인접대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                            부득이한 사유가 있는 경우
                         2. 유치원, 학교 등과 같은 교육시설의 경우
                         3. 전기공급설비, 쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시설, 액
                경계부처리       화석유가스충전소, 주유소 시설의 경우
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                         소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한
                         다. 다만, 부득이한 사정으로서 해당승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                         경우는 그러하지 아니하다.
                        - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                          록 하며, 공원 및 보행자전용도로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터
                          이하의 생울타리를 설치하여 주변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.




                                   419
제18772호                               관             보               2016. 6. 1.(수요일)
1)   교육시설용지
      도면
               위 치       구 분                         계 획 내 용
      번호

                              허용   ․ 건축물의 용도는 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
                       용도
                              불허   ․ 허용용도 이외의 용도


                         건폐율       ․ 건축물의 건폐율은 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
     원1~17     원1~17
     초1~15     초1~15
     중1~8      중1~8      용적률       ․ 건축물의 용적률은 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.
     고1~6      고1~6
                        최고층수       ․ 건축물의 최고층수는 <별표11-1>에 규정된 내용에 따른다.


                        형태 및       ․ 건축물의 형태 및 외관
                         외관,         - 유치원 및 학교용지는 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하
                        색채 등           고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록 한다.



<별표11-1> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등(변경)
       구분                                        교육시설용지
            도면표시         S1                S2               S3              S4
             Ÿ 「건축법」시행령 [별 Ÿ 「건축법」시행령 [별 Ÿ 「건축법」시행령 [별 Ÿ 「 건 축 법 」 시 행 령
               표1]에 의한 다음의 표1]에 의한 다음의 표1]에 의한 다음의 [별표1]에 의한 다음
               용도            용도            용도            의 용도
               - 교육연구시설 중    - 교육연구시설 중    - 교육연구시설 중    - 교육연구시설 중
                초등학교          중학교           고등학교          유치원
        허용용도 Ÿ 「고등학교 이하 각급 Ÿ 「고등학교 이하 각급               Ÿ 「영유아보육법」에
    건축물        학교 설립․운영 규정」 학교 설립․운영 규정」                 의한 보육시설
    용도         제3조의2에 따른 복합 제3조의2에 따른 복합
               시설            시설

                 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 허용용도 이외의 용
                 Ÿ 학교환경위생정화구역 Ÿ 학교환경위생정화구역                   도
            불허용도 내 금지시설          내 금지시설




      건폐율(%)           60% 이하           60% 이하            60% 이하    50% 이하 60% 이하


                                                                     200%        230%
      용적률(%)           230% 이하          230% 이하           230% 이하
                                                                      이하          이하


       최고층수              6층               6층                6층        5층          5층


       해당블록             초1~15             중1~8             고1~6      원1~4        원5~17



                                            420