제19913호(별권)                            관             보                   2021. 1. 6.(수요일)
                            에 따름



                 < 별표1 > 공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이
                             면적        평균주택       건설호수       최고
          구분                                                          건폐율(%) 용적률(%)       비고
                             (㎡)       규모(㎡)       (호)       층수
          합계                 218,361        -      3,896          -       -          -
                  계          128,931        -      2,056          -       -          -
                      소계      61,232        -       978           -       -          -
          A1      60㎡이하       14,632       82       294       25          30        165
 공공지원
                  60~85㎡      46,600       112      684       25          30        165
 민간임대
                      소계      67,699        -      1,078          -       -          -
          A2      60㎡이하       16,131       82       324       25          30        165
                  60~85㎡      51,568       112      754       25          30        165
                  계           34,900        -       815           -       -          -
  공공
           B1     60㎡이하       29,000       81       608       25          30        170
  임대
           B2     60㎡이하        5,900       47       207       25          30        165
                  계           54,530        -      1,025          -       -          -
  분양
           C1     60㎡이하       30,249       81       632       25          30        170
  주택
           C2     60~85㎡      24,281       105      393       25          30        170
주) 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지 지분은 주택건설
   사업계획 승인내역에 따르며, 평균주택규모는 세대수 산정을 위한 기준임


 ㅇ 변 경
  도면       위치
                      구분                                   계획내용
  번호     (가구번호)
                        ∙ 「건축법시행령」 별표1
                         - 제2호 공동주택 중 가목
                     허용 ∙ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」
                     용도 - 부대시설, 복리시설
                  용도
                         ※ 공동주택단지에 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적은 매세대당
                            6㎡의 비율로 산정된 면적 이하에 한하여 설치 가능
                     불허
                        ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
                     용도
                   건폐율  ∙ 30% 이하
                               A1          A2         B1         B2          C1          C2
                      용적률
                            165% 이하     165% 이하    170% 이하    170% 이하     170% 이하     170% 이하
                      높이    25층 이하      25층 이하     25층 이하     20층 이하      25층 이하      25층 이하
                            ∙ 공동주택용지의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 층수는 <별표1>의 범위 초과 불가.
  A1~2    A1~2    주택의 규모
                             단, 확정측량시 대지면적 감소에 따라 지구단위계획에서 정한 용적률을 초과할 경우에
  B1~2    B1~2     및 세대수
                             한하여 지구단위계획을 준수한 것으로 인정
  C1~2    C1~2
                            ∙ 공동주택 배치시 녹지공간과 수공간 등을 고려하여 바람길, 통경축이 형성되도록 배치
                             권장
                            - 중앙 녹지축을 개방감 확보와 스카이라인 형성을 위해 탑상형 배치구간 지정
                            - 송정천 수변축 통경축 확보를 위해 중저층 배치구간 지정
                            - 주요 조망축의 시각통로 및 바람길 확보를 위해 통경구간 지정
                            ∙ 진례로변 소음영향 저감을 위해 직각 배치구간 지정
                      배치
                            ∙ 부대시설, 복리시설 설치시 2층 이하로 건축하되, 연도형 아케이드 구조를 설치하는
                             것을 권장하며, 주거동 하부에 복합하여 설치 가능
                            ∙ 부대시설 및 복리시설 집적을 통해 가로공간 활성화와 가로경관 연출을 유도하기
                             위하여 단지 주출입구 및 생활가로변으로 배치 권장
                            - 단, 공동주택 블럭이 연접하여 위치하는 경우 각 블럭의 주민공동시설을 공동으로
                              이용할 수 있도록 연접한 공동주택 블럭의 경계부 배치 권장
                      형태    ∙ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의

                                             30