yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18499호                  관         보            2015. 4. 27.(월요일)
3) 주상복합용지
  ○ 기정
도면    위치     구분                         계 획 내 용
표시
                  ∘건축물 용도는 <별표9>에 의하며, 용도표시는 M으로 구분한다.
                   - 주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은
            용 도 - 유흥 주거외 용도가 30%를 초과하여야 한다.
                          및 위락기능은 불허용도로 한다.
                  ∘주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 다른 주거외 용도의
                   시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  ∘건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 개발계획
            용적률 승인      후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
                   계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
                   것으로 본다.
            높이(층)                           -
            주택의 ∘주택의 규모는 <별표10>에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는 전용
             규모 면적 60㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
            획지의 ∘원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여
             분할 건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
 M    M      합병
            배치 및 ∘건축한계선의
                  ∘건축한계선이
                              위치 및 폭은 주상복합용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                              지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선 지침도상에 표기된        폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ∘주상복합용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 주상복합용지 시행
                   지침에 따른다.
                   - 1층 전면부 외벽면
            형태 및 -- 입면
                     담장
             외관 ∘옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표23>를 따른다.
                  ∘야간경관조명
                   - 야간경관조명 설치기준은 <별표24>을 따른다.
                  ∘여성친화적 도시
                   - 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
             기타 ∘범죄예방 안전도시
             사항 - 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표26>를 따른다.
                  ∘U-city
                   - U-city에 관한 사항은 <별표28>을 따른다.
                    <별표9> 주상복합용지 건축물 용도
      구 분                               주상복합용지
        도면표시                               M
        허용용도        ∘아파트, 부대복리시설
                    ∘C1(일반상업용지)의 허용용도
건축물     권장용도        ∘업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
용도     (부수용도)       ∘문화집회시설 중 공연장, 전시장
                    ∘안마원 및 안마시술소, 단란주점, 종교시설, 숙박시설, 위락시설, 방송통신시설
           불허용도     ∘「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    ∘허용용도 이외의 용도
                              89
제18499호                         관          보         2015. 4. 27.(월요일)
        <별표10> 주상복합용지의 주택 규모 및 건축물 건폐율 용적률 최고층수
필지    주택유형      필지면적      세대수        인구수    최고층수    건폐율     용적률    비 고
번호      (㎡)       (㎡)     (세대)        (인)            (%)     (%)
M①    60㎡초과       8,047    168        420       -   70이하   400이하
M②    60㎡초과       6,328    132        330       -   70이하   400이하
     합 계         14,375    300        750       -     -       -
 ○ 변경
도면     위치     구분                          계 획 내 용
표시
                    ∘건축물 용도는 <별표8>에 의하며, 용도표시는 M으로 구분한다.
                     - 주거용도의 비율(건축연면적에 대한 비율)은 70%이하로 한다.
              용 도 - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                    ∘주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 다른 주거외 용도의
                     시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                    ∘건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 개발계획
              용적률 승인      후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
                     계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
                     것으로 본다.
              높이(층)                           -
              주택의 ∘주택의 규모는 <별표9>에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는 전용
               규모 면적 60㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
              획지의 ∘원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여
               분할 건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
               합병
M       M
              배치 및 ∘건축한계선의
                    ∘건축한계선이
                                위치 및 폭은 주상복합용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                                지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에 표기된        폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    ∘주상복합용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 주상복합용지 시행
                     지침에 따른다.
                     - 1층 전면부 외벽면
              형태 및 -- 입면
                       담장
               외관 ∘옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                    ∘야간경관조명
                     - 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.
                    ∘여성친화적 도시
                     - 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
               기타 ∘범죄예방 안전도시
               사항 - 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                    ∘U-city
                     - U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.
                                      90
제18499호                          관             보        2015. 4. 27.(월요일)
                         <별표8> 주상복합용지 건축물 용도
         구 분                              주상복합용지
          도면표시                               M
                         ∘아파트, 부대복리시설
                         ∘제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외
                          철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외), 운동시설(옥외철탑이
건축물        허용용도           설치된 골프연습장 제외)
용도                       ∘문화 및 집회시설(마권관련시설 제외), 판매시설, 교육연구시설(학원에
                          한함), 노유자시설
                         ∘의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외), 업무시설
           불허용도          ∘「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                         ∘허용용도 이외의 용도
          <별표9> 주상복합용지의 주택 규모 및 건축물 건폐율 용적률 최고층수
필지     주택유형    필지면적       세대수         인구수       최고층수   건폐율     용적률    비 고
번호       (㎡)    (㎡)       (세대)         (인)              (%)     (%)
M①     60㎡초과     8,415      211           528     -    70이하   400이하
M②     60㎡초과     9,518      239           597     -    70이하   400이하
      합 계       17,933      450         1,125     -      -       -

4) 상업용지
  ○ 기정
도면      위치     구분                     계 획 내 용
표시
              용 도 ∘건축물 용도는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∘건축물의 용적률은 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∘확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규
                    정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
               높이 ∘건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
               (층) ∘1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                   ∘원칙적으로 필지는 분할할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가
                    권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
              획지의 ∘대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지
               분할 분할가능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축
               합병 허가권자에게 승인을 받아야 한다.
C1, C2 C1, C2      ∘연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                    고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
              배치 및 ∘건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
              건축선
                   ∘상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
                    - 건축물의 외관
                    - 1층 바닥높이
                    - 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
              형태 및 ∘건축물의
               외관, - 건축물의색채색채는 <별표22>을 따른다.
               색채 ∘옥외광고물
                    - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표23>를 따른다.
                   ∘야간경관조명
                    - 야간경관조명 설치기준은 <별표24>을 따른다.
                                        91
제18499호                     관         보            2015. 4. 27.(월요일)
 도면     위치      구분                      계 획 내 용
 표시
                   ∘여성친화적 도시
                    - 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
C1, C2 C1, C2   기타 ∘범죄예방 안전도시
                사항 - 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표26>를 따른다.
                   ∘U-city
                    - U-city에 관한 사항은 <별표28>을 따른다.

                       <별표11> 상업용지의 건축물 용도
     구 분                         C1                        C2
                              (일반상업용지)                  (근린상업용지)
 단 독 주 택                          ×                         ×
 공 동 주 택                          ×                         ×
 제1종근린생활시설                       ●                         ●
 제2종근린생활시설                       ●                         ●
 문화 및 집회시설                       ○                         ○
                                 ○                         ○
 종 교 시 설               종교집회장에 한하며, 당해용도가           종교집회장에 한하며, 당해용도가
                          건물의 부수용도이어야 함              건물의 부수용도이어야 함
 판 매 시 설                         ●                         ●
 운 수 시 설                          ×                         ×
 의 료 시 설                         ○                         ○
                       정신병원, 요양소, 격리병원 제외          정신병원, 요양소, 격리병원 제외
 교 육 연 구 시 설                     ○                         ●
                               학원에 한함
 노 유 자 시 설                       ○                         ○
                            노인복지시설에 한함
 수 련 시 설                          ×                         ×
 운 동 시 설                         ●                         ●
 업 무 시 설                         ●                         ○
                            ○             ×
 숙 박 시 설                C1③-1~2     C1①~②, C1③-3,           ×
                                       C1④~⑤
                            ○             ×
 위 락 시 설                C1③-1~2     C1①~②,  C1③-3,          ×
                                       C1④~⑤
 공                장               ×                         ×
 창 고 시 설                          ×                         ×
 위험물저장및처리시설                       ×                         ×
 자동차관련시설                          ×                         ×
 동식물관련시설                          ×                         ×
 분뇨및쓰레기처리시설                       ×                         ×
 교정 및 군사시설                        ×                         ×
 방 송 통 신 시 설                     ○                          ×
 발 전 시 설                          ×                         ×
 묘 지 관 련 시 설                      ×                         ×
 관 광 휴 게 시 설                      ×                         ×
 장 례 식 장                          ×                         ×
주1) ○ : 허용용도, ● : 권장용도, × : 불허용도
주2)「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 불허함
                                  92
제18499호                  관        보           2015. 4. 27.(월요일)
              <별표12> 상업용지 건축물의 건폐율 용적률 층수제한
       구 분                     C1                    C2
                          (일반상업용지)             (근린상업용지)
       건폐율                  70%이하                 70%이하
       용적률                 700%이하주)              500%이하
      최고높이          10층이하           15층이하         7층이하
      최저높이           5층이상           5층이상             -
      해당블록            C1③       C1①~②, C1④~⑤        C2①
주) 일반상업용지 내 오피스텔의 용적률은 「오산시 도시계획조례」 제57조제3항에 따름
  ○ 변경
 도면   위치    구분                      계 획 내 용
 표시
              용 도 ∘건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∘건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∘확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규
                     정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
               높이 ∘건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
               (층) ∘1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                    ∘원칙적으로 필지는 분할할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가
                     권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
              획지의 ∘대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지
               분할 분할가능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축
               합병 허가권자에게 승인을 받아야 한다.
                    ∘연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하
                     고자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.
C1, C2 C1, C2 배치  및
              건축선 ∘건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 ∘상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
                  - 건축물의 외관
                  - 1층 바닥높이
                  - 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
            형태 및 ∘건축물의
             외관, - 건축물의색채색채는 <별표21>을 따른다.
             색채 ∘옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                 ∘야간경관조명
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.
                 ∘여성친화적 도시
                  - 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
             기타 ∘범죄예방 안전도시
             사항 - 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                 ∘U-city
                  - U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.
                               93
제18499호                   관         보           2015. 4. 27.(월요일)
                      <별표10> 상업용지의 건축물 용도
     구 분                         C1                      C2
                              (일반상업용지)                (근린상업용지)
 단 독 주 택                          ×                       ×
 공 동 주 택                          ×                       ×
 제1종근린생활시설                       ●                       ●
 제2종근린생활시설                       ●                       ●
 문화 및 집회시설                       ○                       ○
                                 ○                       ○
 종 교 시 설               종교집회장에 한하며, 당해용도가         종교집회장에 한하며, 당해용도가
                          건물의 부수용도이어야 함            건물의 부수용도이어야 함
 판 매 시 설                         ●                       ●
 운 수 시 설                          ×                       ×
 의 료 시 설                         ○                       ○
                      정신병원, 요양병원, 격리병원 제외 정신병원, 요양병원, 격리병원 제외
 교 육 연 구 시 설                     ○                       ●
                               학원에 한함
 노 유 자 시 설                       ○                       ○
                            노인복지시설에 한함
 수 련 시 설                          ×                       ×
 운 동 시 설                         ●                       ●
 업 무 시 설                         ●                       ○
                            ○            ×
 숙 박 시 설                C1⑤-1~2     C1①~④, C1⑤-3          ×
                            ○            ×
 위 락 시 설                C1⑤-1~2     C1①~④, C1⑤-3          ×
 공                장               ×                       ×
 창 고 시 설                          ×                       ×
 위험물저장및처리시설                       ×                       ×
 자동차관련시설                          ×                       ×
 동식물관련시설                          ×                       ×
 자원순환관련시설                         ×                       ×
 교정 및 군사시설                        ×                       ×
 방 송 통 신 시 설                     ○                        ×
 발 전 시 설                          ×                       ×
 묘 지 관 련 시 설                      ×                       ×
 관 광 휴 게 시 설                      ×                       ×
 장 례 식 장                          ×                       ×
주1) ○ : 허용용도, ● : 권장용도, × : 불허용도
주2)「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 불허함
               <별표11> 상업용지 건축물의 건폐율 용적률 층수제한
       구 분                     C1                    C2
                          (일반상업용지)             (근린상업용지)
       건폐율                  70%이하                 70%이하
       용적률                 700%이하주)              500%이하
      최고높이          10층이하           15층이하         7층이하
      최저높이           5층이상           5층이상             -
      해당블록            C1⑤          C1①~④            C2①
주) 일반상업용지 내 오피스텔의 용적률은 「오산시 도시계획조례」 제57조제3항에 따름
                                 94
제18499호                  관         보          2015. 4. 27.(월요일)
5) 공공시설용지
  가) 공통사항
  ○ 기정
도면   위치     구분                     계 획 내 용
표시
             ∘원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다.
        획지의 ∘대지분할가능선이
             ∘지정된
                            지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
                     대지분할가능선과    다르게 하고자 하는 경우에는 대지분할가능선에 의
         분할 한 필지면적의 30%범위 이내에서        변경이 가능하다.
         합병 ∘별도의 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자가           인정하는 경우에는 그 선에
              의해 필지분할을 할 수 있다.
        배치 및 ∘건축물 직각배치구간의 위치는 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선 ∘건축한계선의 위치와 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다.
        형태 및 ∘공공시설의    건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행지침에 따른다.
공공       외관 -- 건축물의
                담장
                        외벽의 처리
시설 공통사항      ∘여성친화적 도시
용지            - 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
             ∘범죄예방 안전도시
              - 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표26>를 따른다.
         기타 - 장애물없는없는도시도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.
             ∘장애물
         사항 ∘U-city
              - U-city에 관한 사항은 <별표28>을 따른다.
             ∘장애인 노인 임산부 등의 편의시설 설치기준
              - 「장애인 노인 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」에서 정한 시설기준
                에 따라 장애인 등의 편의시설을 설치하도록 한다.
 ○ 변경
도면   위치     구분                     계 획 내 용
표시
             ∘원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다.
        획지의 ∘대지분할가능선이
             ∘지정된
                            지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
                     대지분할가능선과    다르게 하고자 하는 경우에는 대지분할가능선에 의
         분할 한 필지면적의 30%범위 이내에서        변경이 가능하다.
         합병 ∘별도의 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자가           인정하는 경우에는 그 선에
              의해 필지분할을 할 수 있다.
        배치 및 ∘건축물 직각배치구간의 위치는 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선 ∘건축한계선의 위치와 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다.
        형태 및 ∘공공시설의    건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행지침에 따른다.
공공       외관 - 담장 외벽의 처리
              - 건축물의
시설 공통사항
용지           ∘여성친화적 도시
              - 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
             ∘범죄예방 안전도시
              - 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
         기타 - 장애물없는없는도시도시에 관한 사항은 <별표26>을 따른다.
             ∘장애물
         사항 ∘U-city
              - U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.
             ∘장애인 노인 임산부 등의 편의시설 설치기준
              - 「장애인 노인 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」에서 정한 시설기준
                에 따라 장애인 등의 편의시설을 설치하도록 한다.
                              95
제18499호                         관         보          2015. 4. 27.(월요일)
 나) 도시지원시설용지
 ○ 기정
도면    위치          구분                      계 획 내 용
표시
                  용도 ∘건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
도시        도시 높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∘건축한계선의  위치 및 폭은 도시지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  형태 및 ∘도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행지
                   외관 침에 따른다.

          <별표13> 도시지원시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                                 도시지원시설용지
          도면표시                                 도시
                       ∘교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                       ∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 도시형공장
                       ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처
                        기업집적시설
건축물                    ∘「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
 용도                    ∘「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 문화 및 집회시설(공회당・회의장 및 전시장),
          용       도     교육연구시설(교육원 및 연구소)
                       ∘집배송시설
                       ∘업무시설(오피스텔 제외)
                       ∘제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외)
                       ∘판매시설(상점에 한함)
                       ※ 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적
                         의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
      건폐율                                      70%
      용적률                                      400%
      높       이                                 -
                                     96
제18499호                         관         보          2015. 4. 27.(월요일)
 ○ 변경
도면    위치          구분                      계 획 내 용
표시
                  용도 ∘건축물 용도는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
도시        도시 높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∘건축한계선의  위치 및 폭은 도시지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  형태 및 ∘도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행지
                   외관 침에 따른다.

          <별표12> 도시지원시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                                 도시지원시설용지
       도면표시                                  도시
                       ∘교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                       ∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 도시형공장
                       ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처
                        기업집적시설
                       ∘「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
건축물                    ∘「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 문화 및 집회시설(공회당・회의장 및 전시장),
 용도       용       도     교육연구시설(교육원 및 연구소)
                       ∘창고시설 중 집배송시설
                       ∘업무시설(오피스텔 제외)
                       ∘제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외)
                       ∘판매시설(상점에 한함)
                       ※ 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적
                         의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
      건폐율                                      70%
      용적률                                      400%
      높       이                                 -
                                     97
제18499호                    관         보         2015. 4. 27.(월요일)
  다) 교육시설용지
  ○ 기정
 도면    위치      구분                      계 획 내 용
 표시
              허 용 ∘건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              용 도
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 유      유     높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              배치 및 ∘직각배치구간과
                     시행지침 및
                               건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위치와 폭은 교육시설용지
                            지침도를  따른다.
              건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는   건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도
                     상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다
              허 용 ∘건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              용 도
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 초,     초,    용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 중,     중,    높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
 고      고
                    ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              배치 및 ∘직각배치구간과
                     시행지침 및
                               건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위치와 폭은 교육시설용지
                            지침도를  따른다.
              건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는   건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도
                     상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                <별표14> 교육시설용지의 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                            교육시설용지
       도면표시             유                    초/중/고
                     (유치원)               (초등학교, 중학교, 고등학교)
         ∘「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 ∘「초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한
          규정」에 의한 유치원                초등학교, 중학교, 고등학교
         ∘「영유아보육법」에 의한 어린이집
건축물      ∘「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한
용도 허용용도 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된
          대상으로 하는 학원
         ※ 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축
           하여야 하며, 「택지개발촉진법 시행령」제7조제
           4항제2호에 규정된 용도만 복합 하여 건축
           할 수 있다.
    건폐율              60%이하             60%이하          60%이하
    용적률             230%이하            180%이하         230%이하
    높 이              4층 이하            4층 이하          5층 이하
    해당블록             유①~⑥                초③       초①~②, 초④~⑥
                                                       중, 고
                                98
제18499호                    관         보           2015. 4. 27.(월요일)
  ○ 변경
 도면    위치      구분                   계 획 내 용
 표시
              허 용 ∘건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
              용 도
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

 유,      유,   용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 초,      초,
 중,      중,   높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
 고       고
                   ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              배치 및 ∘직각배치구간과   건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위치와 폭은 교육시설용지
                    시행지침 및 지침도를 따른다.
              건축선 ∘건축한계선이  지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도
                    상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다

                <별표13> 교육시설용지의 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                            교육시설용지
       도면표시              유                    초/중/고
                  (유치원, 어린이집)             (초등학교, 중학교, 고등학교)
           ∘「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 ∘「초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한
            규정」에 의한 유치원               초등학교, 중학교, 고등학교
           ∘「영유아보육법」에 의한 어린이집
           ∘「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한
건축물         법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된
용도          대상으로 하는 학원
      허용용도 ∘「아동복지법」에 의한 아동전용시설
           ∘「도서관법」에 의한 어린이도서관
           ※ 건축물 연면적의 70%이상을 유치원 또는 어
             린이집으로 건축하게 하거나 유치원과 어린
             이집으로 함께 건축하여야 하며, 「택지개발
             촉진법 시행령」제7조제4항제2호에 규정된
             용도만 복합하여 건축할 수 있다.
    건폐율               60%이하             60%이하          60%이하
    용적률              230%이하            180%이하         230%이하
    높 이              4층 이하             4층 이하          5층 이하
    해당블록             유①~⑥                 초③       초①~②, 초④~⑥
                                                        중, 고
                                99