제19899호                              관             보                 2020. 12. 16.(수요일)
  위 치
           구   분                                   계 획 내 용
(가구번호)
                        한계선을 지정하며, 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
                        도”에 따른다.
                       · 결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「광주광역시 건축조례」별표
                          4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                       · 단독주택용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 단독주택용
          형태 및 외관
                          지’의 지침을 따른다.
                       · 단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따
          경관·색채
                         른다.

   ○ 공동주택(제2종일반주거지역) (변경)
     ■ 기정
  위 치
               구   분                                  계 획 내 용
(가구번호)
                                           면적 건설호수        인구      용적률 평균면적    주택
                                구 분                                                  비고
                                           (㎡)    (호)     (인)      (%) (㎡)    유형
                                합계        138,771 2,957   7,513     -    -     -        -
                                     소계 74,699    1,860   4,814     -    -     -        -
                                          15,200   342     906     180  80  행복주택    2.65인/호
                                    A-1BL
                                          22,342   502    1,330    180  80 (신혼희망)   2.65인/호
                                60㎡
           주택규모, 세대수,                     14,900   447    1,100    180  60  국민임대    2.46인/호
                                이하  A-2BL
                           공동              3,987   159     391     180  45   (영구)   2.46인/호
               분양형태        주택              6,700   150     398     180  80  행복주택    2.65인/호
                                    A-3BL
                                          11,570   260     689     180  80 (신혼희망)   2.65인/호
                                     소계 64,072    1,097   2,699    180  -      -        -
                              60㎡초과
                                    B-1BL 29,162   499    1,228    180 105  민간임대    2.46인/호
                              85㎡이하
                                    B-1BL 34,910   598    1,471    180 105  민간분양    2.46인/호

                           · 주택규모, 세대수, 분양형태 등은 주택건설사업계획 승인 내용에 따라 변동될 수 있음
                   도면표시                               A (공동주택)
                          · 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
 A-1BL,                   · 「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
   ~               허용용도   · 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와 「주택건설기준등에 관한
 A-3BL                       규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을
   ·        용도               포함하여야 함
 B-1BL                    · 허용용도 이외의 용도
   ~                      · 「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 및 제9조에 의한 교육환경보호구역내 금지행
 B-2BL             불허용도      위 및 시설(A-1BL, A-3BL, B-1BL, B-2BL)
                          · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
                             건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율        · 60% 이하
               용적률        · 180% 이하
                 높이       · 항공고도제한높이 이하로 건축
                          · 선형녹지축별, 공원별은 보행자의 개방감을 확보하기 위하여 가급적 직각배치 및
                             탑상형으로 할 것을 권장하며, “건축물 직각배치구간”의 위치와 폭은 “건축물 및
                             기타사항에 관한 도시관리계획 결정도”에 따르며, 그 배치기준은 다음과 같다.
                           - 직각배치구간에 관한 배치기준은 ‘시행지침 [1-1-5-17]’의 지침을 따른다.
                           - 대지형상이 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하더라도 주택
            배치 및 건축선         건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                          · “중저층배치구간”의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정
                             도”를 따르며, 그 배치기준은 ‘시행지침 [1-1-5-18]’의 지침을 따른다.
                          · 공동주택 부지형상 및 여건을 감안하여 가급적 주민쉼터, 공기정화 및 커뮤니티 교류
                             의 장을 도모하기 위한 주민휴식처로서 단지숲을 부지 중심부에 배치를 권장하며,
                             단지숲을 토대로 커뮤니티가로와 단지순환길이 연계토록 단지숲내 산책보행길 설치를

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