yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
38
구분
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
성명또는명칭
주소
성명또는명칭
주소
권리사항
376
장현동
563-258
답
1,724.0
LH
377
장현동
563-259
답
1,111.0
LH
378
장현동
563-260
답
860.0
LH
379
장현동
563-261
답
2,382.0
LH
380
장현동
563-262
답
2,595.0
LH
381
장현동
563-263
답
2,172.0
LH
382
장현동
563-264
전
2,861.0
LH
383
장현동
563-265
답
1,637.0
LH
384
장현동
563-266
답
1,087.0
LH
385
장현동
563-267
도로
16.0
시흥시
386
장현동
563-268
전
1,819.0
LH
387
장현동
563-269
대지
319.0
LH
388
장현동
563-270
답
401.0
LH
389
장현동
563-271
답
1,425.0
LH
390
장현동
563-272
답
43.0
시흥시
391
장현동
563-273
전
524.0
LH
392
장현동
563-274
잡종지
72.0
LH
393
장현동
563-275
전
30.0
시흥시
394
장현동
563-276
답
31.0
LH
395
장현동
563-278
답
66.0
시흥시
396
장현동
563-279
답
512.0
시흥시
397
장현동
563-284
답
149.0
LH
398
장현동
563-285
답
291.0
시흥시
399
장현동
563-286
답
58.0
LH
400
장현동
563-287
답
277.0
LH
401
장현동
563-288
답
1,073.0
LH
402
장현동
563-289
답
603.0
LH
403
장현동
563-291
답
16.0
LH
404
장현동
563-492
답
25.0
LH
405
장현동
563-292
답
217.0
시흥시
406
장현동
563-293
답
349.0
시흥시
407
장현동
563-294
답
289.0
LH
408
장현동
563-295
답
1,075.0
LH
409
장현동
563-296
답
1,871.0
LH
410
장현동
563-297
답
1,210.0
LH
411
장현동
563-298
답
360.0
LH
412
장현동
563-299
답
1,414.0
LH
413
장현동
563-300
답
1,150.0
LH
414
장현동
563-301
답
1,084.0
LH
415
장현동
563-302
전
696.0
LH
416
장현동
563-303
답
328.0
LH
417
장현동
563-304
답
922.0
LH
418
장현동
563-305
답
312.0
LH
419
장현동
563-528
답
27.0
LH
420
장현동
563-308
답
772.0
LH
421
장현동
563-309
답
969.0
LH
422
장현동
563-310
답
302.0
LH
423
장현동
563-316
답
3.0
LH
424
장현동
563-319
전
140.0
LH
425
장현동
563-320
도로
22.0
LH
426
장현동
563-321
전
966.0
LH
427
장현동
563-322
답
65.0
LH
428
장현동
563-323
답
464.0
LH
429
장현동
563-324
답
382.0
LH
430
장현동
563-325
답
393.0
LH
431
장현동
563-326
전
885.0
LH
432
장현동
563-327
전
188.0
LH
433
장현동
563-328
답
645.0
LH
434
장현동
563-329
답
2.0
국(국토교통부)
435
장현동
563-330
도로
380.0
시흥시
436
장현동
563-331
도로
281.0
LH
437
장현동
563-332
답
53.0
LH
438
장현동
563-333
답
139.0
LH
439
장현동
563-335
답
172.0
LH
440
장현동
563-336
답
60.0
LH
441
장현동
563-337
답
170.0
LH
442
장현동
563-339
답
169.0
LH
443
장현동
563-340
답
41.0
LH
444
장현동
563-341
전
450.0
LH
39
구분
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
성명또는명칭
주소
성명또는명칭
주소
권리사항
445
장현동
563-342
전
381.0
LH
446
장현동
563-343
전
40.0
LH
447
장현동
563-344
전
80.0
LH
448
장현동
563-345
전
50.0
LH
449
장현동
563-346
전
4.0
LH
450
장현동
563-347
답
466.0
LH
451
장현동
563-348
답
220.0
LH
452
장현동
563-349
답
11.0
LH
453
장현동
563-350
도로
22.0
LH
454
장현동
563-351
도로
33.0
LH
455
장현동
563-352
전
814.0
LH
456
장현동
563-353
답
1,658.0
LH
457
장현동
563-354
답
3.0
LH
458
장현동
563-355
전
336.0
LH
459
장현동
563-356
전
228.0
LH
460
장현동
563-360
답
15.0
LH
461
장현동
563-361
대지
328.0
LH
462
장현동
563-362
답
35.0
LH
463
장현동
563-363
도로
36.0
LH
464
장현동
563-364
전
816.0
LH
465
장현동
563-365
전
374.0
LH
466
장현동
563-366
도로
153.0
LH
467
장현동
563-369
답
430.0
LH
468
장현동
563-370
답
239.0
LH
469
장현동
563-373
답
446.0
LH
470
장현동
563-375
답
2,006.0
LH
471
장현동
563-376
답
2,912.0
LH
472
장현동
563-377
답
473.0
LH
473
장현동
563-378
도로
45.0
시흥시
474
장현동
563-379
답
2,537.0
LH
475
장현동
563-380
답
991.0
LH
476
장현동
563-381
답
1,934.0
LH
477
장현동
563-382
답
212.0
LH
478
장현동
563-383
전
2,327.0
LH
479
장현동
563-384
답
37.0
LH
480
장현동
563-385
답
1,010.0
LH
481
장현동
563-386
답
631.0
LH
482
장현동
563-387
전
74.0
LH
483
장현동
563-388
전
505.0
LH
484
장현동
563-390
답
728.0
LH
485
장현동
563-391
답
256.0
LH
486
장현동
563-392
답
113.0
LH
487
장현동
563-393
도로
84.0
시흥시
488
장현동
563-394
임야
152.0
시흥시
489
장현동
563-395
도로
188.0
시흥시(10/11),LH(1/11)
490
장현동
563-396
도로
796.0
시흥시
491
장현동
563-397
도로
214.0
LH
492
장현동
563-398
도로
154.0
LH
493
장현동
563-399
답
101.0
LH
494
장현동
563-400
답
80.0
LH
495
장현동
563-401
도로
1.0
LH
496
장현동
563-402
도로
102.0
LH
497
장현동
563-403
도로
570.0
국(국토교통부)
498
장현동
563-404
구거
23.0
국(국토교통부)
499
장현동
563-567
구거
126.0
국(국토교통부)
500
장현동
563-568
구거
35.0
국(국토교통부)
501
장현동
563-407
도로
841.0
국(국토교통부)
502
장현동
563-408
구거
148.0
국(국토교통부)
503
장현동
563-409
구거
173.0
LH
504
장현동
563-410
구거
115.0
LH
505
장현동
563-411
구거
56.0
LH
506
장현동
563-413
구거
709.0
국(기획재정부)
507
장현동
563-416
전
96.0
LH
508
장현동
563-418
도로
5.0
국(국토교통부)
509
장현동
563-421
도로
2.0
국(국토교통부)
510
장현동
563-422
답
6.0
LH
511
장현동
563-423
답
7.0
LH
512
장현동
563-424
답
10.0
LH
513
장현동
563-425
전
17.0
LH
40
구분
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
성명또는명칭
주소
성명또는명칭
주소
권리사항
514
장현동
563-426
전
2.0
LH
515
장현동
563-427
답
9.0
LH
516
장현동
563-428
도로
2.0
LH
517
장현동
563-429
전
12.0
LH
518
장현동
563-430
답
36.0
LH
519
장현동
563-431
전
13.0
LH
520
장현동
563-432
답
9.0
LH
521
장현동
563-433
도로
9.0
LH
522
장현동
563-434
도로
17.0
LH
523
장현동
563-435
구거
3.0
LH
524
장현동
563-436
답
10.0
LH
525
장현동
563-437
도로
19.0
LH
526
장현동
산4-1
임야
341.0
LH
527
장현동
산5-1
임야
1,184.0
LH
528
장현동
산10
임야
747.0
LH
529
장현동
산13-4
임야
253.0
LH
530
장현동
산20-9
임야
302.0
LH
531
장현동
254-22
임야
22.6
시흥시
532
장현동
254-23
임야
10.1
시흥시
533
장현동
254-24
임야
171.1
시흥시
534
장현동
254-25
임야
1.9
시흥시
535
장현동
254-26
임야
771.3
시흥시
536
장현동
254-27
임야
13.8
시흥시
537
장현동
506-20
임야
140.7
시흥시
538
장현동
산68-1
임야
880.0
LH
539
장현동
산69-2
임야
1,721.0
LH
540
장현동
산100-11
구거
6.0
LH
541
장현동
산100-23
도로
48.0
LH
41
[붙임4] 공공시설등의명세서및처분계획서
1. 무상귀속및대체에관한공공시설물및토지등의조서총괄(변경없음)
가. 무상귀속(사업시행자귀속분) 총괄(변경없음)
구
분
필지수
면
적(㎡)
비
고
계
1,107
425,888.7
구
181
92,421.0
답
116
30,001.0
대
19
23,702.0
도
612
188,806.0
묘
1
252.0
수
1
8.0
임
50
30.634.0
전
110
33,720.0
제
3
6,651.0
천
11
6,943.0
공
1
239.7
학
2
12,511.0
나. 대체시설(국가및지방자치단체귀속분) 총괄(변경없음)
구
분
면
적(㎡)
비
고
계
1,297,174.8
중복결정면적제외
도
로
542,933.0
166개노선
광
장
26,697.1
3개소
공
원
332,938.9
16개소(근공4,체공3,문공1,어공1,소공7)
녹
지
281,800.9
63개소(경관39,완충23,연결1)
공공공지
1,369.7
8개소
하
천
109,372.4
지방하천: 장현천
소하천: 장곡천, 광석천, 두일천
배수지
(9,063.8)
1개소(공원내시설로중복결정)
유수지
(33,371.2)
5개소(공원내시설로중복결정)
하수종말처리장
2,062.8
(14,951.4)
1개소
- 지상부(관리동등)
- 지하부(체육공원3내시설로중복결정)
주) ( ) : 중복결정면적
2. 대체시설물을시행할자및시행방법
가. 시행자: 한국토지주택공사
나. 시행방법:「공공주택특별법」에의한공공주택사업
3. 대체시설물관리할자: 시흥시장
4. 무상귀속및대체공공시설의조서및도면(게재생략)
5. 기존공공시설의폐지로인한인근시설의지장유무: 없음
6. 용도폐지되는기존공공시설의내용및이용상태(게재생략)
42
7. 대체시설로새로이설치되는공공시설
가. 시설의종류및내용: 대체시설총괄표와같음
나. 시설이용계획
• 도
로: 적정한기능부여및배치로합리적이고효율적인교통체계구축
• 광
장: 중심광장을시흥시청앞에설치하여지역행사에이용할수있도록계획
• 공
원: 지구주민과어린이를위한놀이및휴식공간등으로이용
• 녹
지: 대기오염, 소음진동등공해와각종사고, 자연재해등의방지를위해설치
• 공공공지: 보행자의통행과주민의일시적휴식공간의확보
• 하
천: 기존하천선형을반영하며, 친환경적친수공간으로활용
• 배수지: 자연유하로공급할수있도록중앙공원내배수지를설치토록계획
• 유수지: 재해영향저감및쾌적한주거환경조성을위한유수지확보
• 하수종말처리장: 지구내발생하수의처리
[붙임4-1] 무상귀속(사업시행자) 소관청별토지조서(변경)
○국토교통부
연번
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
소유자
유무상구분
비고
1
광석동
431-37
도로
304.0
국토교통부
전부무상
2
군자동
744-9
천
1,151.0
국토교통부
전부무상
3
군자동
744-50
천
24.0
국토교통부
전부무상
4
군자동
744-47
천
316.0
국토교통부
전부무상
5
군자동
744-40
천
221.0
국토교통부
전부무상
6
군자동
754-1
도로
70.0
국토교통부
전부무상
7
군자동
754-2
도로
20.0
국토교통부
전부무상
8
군자동
756-1
도로
187.0
국토교통부
전부무상
9
군자동
785
도로
253.0
국토교통부
전부무상
10
장곡동
778-63
도로
85.0
국토교통부
전부무상
11
장현동
168-3
도로
19.0
국토교통부
전부무상
12
장현동
508-2
도로
283.0
국토교통부
전부무상
13
장현동
508-6
도로
81.0
국토교통부
전부무상
14
장현동
508-10
도로
156.0
국토교통부
전부무상
15
장현동
508-12
도로
254.0
국토교통부
전부무상
16
장현동
508-19
도로
377.0
국토교통부
전부무상
17
장현동
508-33
도로
179.0
국토교통부
전부무상
18
장현동
508-20
도로
15.0
국토교통부
전부무상
19
장현동
513-3
도로
183.0
국토교통부
전부무상
20
장현동
522-19
구거
10.0
국토교통부
전부무상
21
장현동
563-53
구거
231.0
국토교통부
전부무상
22
장현동
563-443
구거
65.0
국토교통부
전부무상
23
장현동
563-61
도로
13.0
국토교통부
전부무상
24
장현동
563-445
도로
18.0
국토교통부
전부무상
25
장현동
563-129
도로
4.0
국토교통부
전부무상
26
장현동
563-186
도로
3.0
국토교통부
전부무상
27
장현동
563-187
도로
16.0
국토교통부
전부무상
28
장현동
563-329
답
2.0
국토교통부
전부무상
29
장현동
563-403
도로
570.0
국토교통부
전부무상
30
장현동
563-404
구거
23.0
국토교통부
전부무상
31
장현동
563-567
구거
126.0
국토교통부
전부무상
32
장현동
563-568
구거
35.0
국토교통부
전부무상
33
장현동
563-407
도로
841.0
국토교통부
전부무상
34
장현동
563-408
구거
148.0
국토교통부
전부무상
35
장현동
563-418
도로
5.0
국토교통부
전부무상
36
장현동
563-421
도로
2.0
국토교통부
전부무상
○기획재정부
연번
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
소유자
유무상구분
비고
1
장현동
563-104
구거
154.0
기획재정부
전부무상
2
장현동
563-105
구거
10.0
기획재정부
전부무상
3
장현동
563-413
구거
709.0
기획재정부
전부무상
43
○농림축산식품부
연번
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
소유자
유무상구분
비고
1
장곡동
777-11
구거
30.0
농림축산식품부
전부무상
2
장현동
10-23
구거
96.0
농림축산식품부
전부무상
3
장현동
10-14
도로
99.0
농림축산식품부
전부무상
4
장현동
10-17
구거
96.0
농림축산식품부
전부무상
5
장현동
10-20
도로
100.0
농림축산식품부
전부무상
6
장현동
511
구거
620.0
농림축산식품부
전부무상
7
장현동
563-82
구거
52.0
농림축산식품부
전부무상
8
장현동
563-83
구거
430.0
농림축산식품부
전부무상
9
장현동
563-84
도로
123.0
농림축산식품부
전부무상
10
장현동
563-103
도로
133.0
농림축산식품부
전부무상
11
장현동
563-108
도로
39.0
농림축산식품부
전부무상
○시흥시
연번
소재지
지번
지목
편입면적(㎡)
소유자
유무상구분
비고
1
광석동
263-1
도로
67.0
시흥시
전부무상
2
광석동
264-6
도로
155.0
시흥시
전부무상
3
광석동
264-7
도로
92.0
시흥시
전부무상
4
광석동
278-7
도로
25.0
시흥시
전부무상
5
광석동
278-9
도로
114.0
시흥시
전부무상
6
광석동
279-4
도로
16.0
시흥시
전부무상
7
광석동
산41-5
도로
20.0
시흥시
전부무상
8
광석동
산41-6
도로
7.0
시흥시
전부무상
9
광석동
산41-7
도로
63.0
시흥시
전부무상
10
광석동
산42-1
도로
809.0
시흥시
전부무상
11
광석동
산42-2
도로
90.0
시흥시
전부무상
12
광석동
산42-3
도로
125.0
시흥시
전부무상
13
장곡동
102-7
임야
87.0
시흥시
전부무상
14
장곡동
182
도로
288.0
시흥시
전부무상
15
장곡동
183
도로
375.0
시흥시
전부무상
16
장곡동
183-2
도로
1,104.0
시흥시
전부무상
17
장곡동
184-2
도로
984.0
시흥시
전부무상
18
장곡동
185
도로
14.0
시흥시
전부무상
19
장곡동
185-8
도로
269.0
시흥시
전부무상
20
장곡동
336-3
전
46.0
시흥시
전부무상
21
장곡동
336-4
전
85.0
시흥시
전부무상
22
장곡동
338-1
전
11.0
시흥시
전부무상
23
장곡동
338-2
전
57.0
시흥시
전부무상
24
장현동
11-11
도로
327.0
시흥시
전부무상
25
장현동
60-6
도로
510.0
시흥시
전부무상
26
장현동
64-2
도로
49.0
시흥시
전부무상
27
장현동
65-3
도로
79.0
시흥시
전부무상
28
장현동
66-10
도로
55.0
시흥시
전부무상
29
장현동
75-10
도로
24.0
시흥시
전부무상
30
장현동
76-7
도로
50.0
시흥시
전부무상
31
장현동
76-8
도로
58.0
시흥시
전부무상
32
장현동
77-4
도로
22.0
시흥시
전부무상
33
장현동
78-4
도로
9.0
시흥시
전부무상
34
장현동
90-2
도로
67.0
시흥시
전부무상
35
장현동
93-4
도로
3.0
시흥시
전부무상
36
장현동
97-9
도로
134.0
시흥시
전부무상
37
장현동
97-10
도로
23.0
시흥시
전부무상
38
장현동
103-13
도로
104.0
시흥시
전부무상
39
장현동
103-22
도로
3.0
시흥시
전부무상
40
장현동
104-6
도로
94.0
시흥시
전부무상
41
장현동
178-4
도로
169.0
시흥시
전부무상
42
장현동
178-7
도로
949.0
시흥시
전부무상
43
장현동
178-8
도로
192.0
시흥시
전부무상
44
장현동
178-9
도로
210.0
시흥시
전부무상
45
장현동
182-1
도로
31.0
시흥시
전부무상
46
장현동
183-1
도로
91.0
시흥시
전부무상
47
장현동
188
도로
226.0
시흥시
전부무상
48
장현동
190-2
도로
457.0
시흥시
전부무상
49
장현동
274-3
답
1.0
시흥시
전부무상
50
장현동
274-4
도로
6.0
시흥시
전부무상
51
장현동
275-5
답
49.0
시흥시
전부무상
44
52
장현동
275-6
도로
4.0
시흥시
전부무상
53
장현동
276
도로
82.0
시흥시
전부무상
54
장현동
276-1
도로
48.0
시흥시
전부무상
55
장현동
277-3
도로
5.0
시흥시
전부무상
56
장현동
277-4
도로
41.0
시흥시
전부무상
57
장현동
563-48
도로
251.0
시흥시
전부무상
58
장현동
563-85
도로
45.0
시흥시
전부무상
59
장현동
563-93
도로
316.0
시흥시
전부무상
60
장현동
563-189
도로
112.0
시흥시
전부무상
61
장현동
563-267
도로
16.0
시흥시
전부무상
62
장현동
563-272
답
43.0
시흥시
전부무상
63
장현동
563-275
전
30.0
시흥시
전부무상
64
장현동
563-278
답
66.0
시흥시
전부무상
65
장현동
563-279
답
512.0
시흥시
전부무상
66
장현동
563-285
답
291.0
시흥시
전부무상
67
장현동
563-292
답
217.0
시흥시
전부무상
68
장현동
563-293
답
349.0
시흥시
전부무상
69
장현동
563-330
도로
380.0
시흥시
전부무상
70
장현동
563-378
도로
45.0
시흥시
전부무상
71
장현동
563-393
도로
84.0
시흥시
전부무상
72
장현동
563-394
임야
152.0
시흥시
전부무상
73
장현동
563-395
도로
188.0
시흥시
전부무상
74
장현동
563-396
도로
796.0
시흥시
전부무상
◉국토교통부고시제2022-829호
　국토교통부고시제2021-1457호(2021.12.31.)에따라지정변경(3차), 지구계획변경(6차) 및지구밖사
업계획변경(3차) 승인고시된화성비봉공공주택지구에대하여「공공주택특별법」제6조, 제17조
및제52조의2에따라지정변경(4차), 지구계획변경(7차) 및지구밖사업계획변경(4차) 승인하고,
「토지이용규제기본법」제8조에따라지형도면을고시합니다.
관계도서는화성시신도시조성과(031-5189-7142) 및한국토지주택공사경기지역본부(031-228-0174,
031-228-0175)에
비치하여
일반인이
열람할
수
있으며,
지형도면
등은
토지이음서비스
(http://eum.go.kr)에서열람이가능합니다.
2022년 12월 28일
국토교통부장관
화성비봉 공공주택지구 지정변경(4차), 지구계획변경(7차) 및 지구 밖 사업계획 변경(4
차) 승인
1. 지구지정변경(4차) 승인
가. 주택지구지정조서(변경)
지구명
위치
면
적
(㎡)
비고
기
정
변
경
증
감
화성비봉
공공주택지구
경기도화성시비봉면
삼화리, 구포리일원
862,720
862,679
감) 41
나. 도시관리계획상용도지역: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역,
준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
다. 변경내역및사유
구
분
면
적(㎡)
변경사유
면적감소
862,720→862,679
(감, 41)
등록사항정정및분할측량결과반영
라. 토지이용현황(변경)
구분
계
전
답
대
임
기타
비고
기정
862,720
291,077
239,475
40,720
204,154
87,294
변경
862,679
291,077
239,461
40,714
204,154
87,273
증감
감) 41
-
감) 14
감) 6
-
감) 21
(단위: ㎡)
2. 지구계획변경(7차) 승인
가. 주택지구의명칭·위치및면적(변경)
1) 명
칭: 화성비봉공공주택지구
2) 위
치: 경기도화성시비봉면삼화리, 구포리일원
3) 면
적: (기정) : 862,720㎡
(변경) : 862,679㎡(감, 41㎡)
나. 시행자의명칭, 소재지및대표자의성명(변경)
1) 명
칭: 한국토지주택공사
2) 소재지: 경상남도진주시충의로19
3) 성
명: (기정) 김현준
(변경) 이한준
다. 지구계획의개요
1) 수용될인구및주택에관한계획(변경없음)
구
분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비고
계
376,644
7,090
16,641
단독주택
74,009
278
695
공동주택
302,635
6,812
15,946
60㎡이하
137,234
3,749
8,287
60∼85㎡이하
165,401
3,063
7,659
2) 집단에너지공급에관한계획(변경없음)
○전력공급계획
- 사업지구인근남양변전소에서공급예정
○열공급계획
- ㈜휴세스에서공급예정
○도시가스공급계획
- 삼천리(주)에서공급예정
3) 대상토지의단계별조성에관한계획(변경)
○토지의단계별조성에관한계획(기정)
(단위: ㎡)
구분
위치
면적
기간
비고
-
경기도화성시비봉면구포리, 삼화리일원
862,720
2013.08.23. ~ 2022.12.31.
○토지의단계별조성에관한계획(변경)
(단위: ㎡)
구분
위치
면적
기간
비고
1단계
경기도화성시비봉면구포리, 삼화리일원
820,095
2013.08.23. ~ 2023.06.30.
2단계
경기도화성시비봉면구포리일원
42,584
2013.08.23. ~ 2024.06.30.
4) 대상토지의연차별조성에관한계획(변경)
○토지의연차별조성에관한계획(기정)
(단위: 천㎡)
구분
계
연도별
비고
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
용지보상
863
2
391
273
152
20
25
-
-
-
조성공사
863
24
8
43
200
244
100
112
81
51
구
분
용지
구분
해당시설
면
적(㎡)
비
율(%)
단계구분(㎡)
비고
기정
변경
증감
기정변경
1단계
2단계
계
862,720
862,679 감)
41
100.0
100.0
820,095
42,584
공
공
주
택
용
지
소
계
395,022
395,022
-
45.8
45.8
384,814
10,208
주택
건설
용지
소
계
376,644
376,644
-
43.7
43.7
376,644
-
7,090세대
단독주택
건설용지
단독주택
74,009 74,
009
-
8.6
8.6
74,009
-
278세대
공동주택
건설용지
아파트
302,635
302
,63
5
-
35.1
35.1
302,635
-
6,812세대
근린생활시설
18,378
18,378
-
2.1
2.1
8,170
10,208
소
계
467,698
467,657 감)
41
54.2
54.2
435,281
32,376
공공
시설
용지
준주거용지
22,282
22,282
-
2.6
2.6
13,287
8,995
상업시설용지
19,695
19,695
-
2.3
2.3
19,695
-
공공청사
1,822
1,822
-
0.2
0.2
1,822
-
○토지의연차별조성에관한계획(변경)
(단위: 천㎡)
구분
계
연도별
비고
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
용지보상
863
2
391
273
152
20
25
-
-
-
-
-
조성공사
863
24
8
43
200
244
100
112
81
18
17
16
5) 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경)
○연차별자금투자계획(기정)
(단위: 억원)
구
분
계
연차별계획
비고
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
사업비
4,050
62
899
719
828
886
205
207
150
94
○연차별자금투자계획(변경)
(단위: 억원)
구
분
계
연차별계획
비고
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
사업비
4,050
62
899
719
828
886
205
207
150
33
31
30
○재원조달계획: 한국토지주택공사자체자금
라. 사업시행기간(변경)
- (기정) 2013년08월23일∼2022년12월31일
- (변경) 1단계: 2013년08월23일∼2023년06월30일
2단계: 2013년08월23일∼2024년06월30일
마. 토지이용에관한계획(변경)
1) 토지이용계획(변경)
블록
번호
주택유형
면적
(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
비
고
계
302,635
6,812
15,946
-
-
-
A1
60㎡이하
5,900
203
508
45
155
영구임대
60㎡이하
17,366
449
1,123
60
155
국민임대
A2
60㎡이하
12,430
450
720
47
170
행복주택
A3
60㎡이하
47,427
659
1,648
84
190
공공분양
329
822
행복주택
A4
60㎡이하
6,400
220
550
45
155
영구임대
60㎡이하
21,115
545
1,363
60
155
국민임대
A5
60㎡이하
4,060
136
340
42
185
영구임대
60㎡이하
22,536
758
1,213
52
185
행복주택
B1
60㎡∼85㎡이하
30,919
530
1,325
108
185
일반분양
B2
60㎡∼85㎡이하
41,127
781
1,953
108
205
일반분양
B3
60㎡∼85㎡이하
48,285
917
2,293
108
205
일반분양
B4
60㎡∼85㎡이하
45,070
835
2,088
108
200
일반분양
도시지원시설
19,847
19,111 감)
736
2.3
2.2
19,111
-
공원
․
녹지
소
계
179,915
182,302 증)
2,387
20.9
21.2
179,513
2,789
근린공원
121,932
121,405 감)
527
14.1
14.1
121,405
-
·4개소
·유수지
(4,190㎡)중
복
어린이공원
6,832
6,832
-
0.8
0.8
6,832
-
4개소
소공원
3,750
3,750
-
0.4
0.4
3,750
-
2개소
경관녹지
35,055
34,407 감)
648
4.1
4.0
32,851
1,556
연결녹지
7,527
7,601 증)
74
0.9
0.9
7,601
-
광
장
1,442
1,442
-
0.2
0.2
1,442
-
공공공지
3,377
6,865 증)
3,488
0.4
0.8
5,632
1,233
교육
시설
소
계
33,695
33,695
-
3.9
3.9
33,695
-
유치원
3,500
3,500
-
0.4
0.4
3,500
-
2개소
초등학교
18,000
18,000
-
2.1
2.1
18,000
-
1개교
중학교
12,195
12,195
-
1.4
1.4
12,195
-
1개교
종교시설
3,809
3,809
-
0.4
0.4
3,809
-
2개소
주차장
8,892
8,892
-
1.0
1.0
7,470
1,422
6개소
주유소
1,515
1,515
-
0.2
0.2
1,515
-
1개소
유보지
-
-
-
-
-
-
-
도로
소
계
176,226
174,534 감)
1,692
20.4
20.2
155,364
19,170
도
로
174,489
172,797 감)
1,692
20.2
20.0
153,879
18,918
가각포함
보행자전용도
로
1,737
1,737
-
0.2
0.2
1,485
252
2) 주택건설용지에관한계획(변경없음)
○공동주택용지계획(변경없음)
- 총6,812호: 공공주택3,749호(분양659호, 임대3,090호), 일반분양3,063호
주) 1. 각블록별평균면적과대지면적배분은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적임
2. 2020화성도시기본계획상2020년지표2.5인적용
3. 행복주택1.6인적용(단, A3BL의경우2.5인적용)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
22,282
준주거용지
준주거1
비봉면구포리837답일원
2,887
준주거2
비봉면구포리838-1전일원
2,619
준주거3
비봉면구포리831-2답일원
5,154
준주거4
비봉면구포리811-8전일원
3,841
2,723
준주거5
비봉면구포리858-2답일원
2,696
준주거6
비봉면구포리993-3답일원
2,362
준주거7
비봉면구포리991답일원
○단독주택용지계획(변경없음)
구
분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비
고
단독주택
74,009
278
695
○근린생활시설용지계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
18,378
근린생활
시설용지
근생1
비봉면삼화리314-1답일원
2,056
근생2
비봉면구포리821-3답일원
4,897
근생3
비봉면구포리813-2전일원
5,311
근생4
비봉면구포리869대일원
4,953
근생5
비봉면삼화리478답일원
1,161
3) 준주거·상업용지에관한계획(변경없음)
○준주거용지계획
○상업시설용지계획
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
19,695
상업시설
용지
상업1
비봉면구포리841-1전일원
4,045
상업2
비봉면구포리844-2전일원
5,806
상업3
비봉면구포리804-6전일원
4,047
상업4
비봉면구포리849-1전일원
5,797
4) 공공시설용지에관한계획(변경)
○도로계획(변경)
구분
류별
폭원(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
총
계
-
-
69
87
11,771
12,302
176,226
174,534
감) 1,692
일반
도로
계
-
-
58
76
11,463
11,994
168,685
171,036
증) 2,351
대로
소계
-
-
1
1
1,114
1,114
38,499
38,499
-
3
32~40
32~40
1
1
1,114
1,114
38,499
38,499
-
중로
소계
-
-
15
17
5,370
5,372
84,025
84,089
증) 64
1
21
21
2
3
1,541
1,545
32,361
32,449
증) 88
2
15~18
15~18
5
5
1,923
1,923
28,792
28,792
-
3
12
12
8
9
1,906
1,904
22,872
22,848
감) 24
소로
소계
-
-
42
58
4,979
5,508
46,161
48,448
증) 2,287
1
10,11
10,11
13
14
1,923
1,925
20,340
20,370
증) 30
2
8,9
8,9
21
22
2,573
2,579
23,139
23,187
증) 48
3
4,5,6
4,5,6
8
22
483
1,004
2,682
4,891
증) 2,209
특수
도로
계
-
-
11
11
308
308
1,737
1,737
보행자전용
도로
소로
3
4,5,6
4,5,6
11
11
308
308
1,737
1,737
기타
-
-
-
5,8
04
1,761
도로의가각등
감) 4,043
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
132,514 감) 527
131,987
근린공원
소계
-
121,932 감) 527
121,405
근1
비봉면삼화리257-1임일원
27,001 감)
58
26,9
43
근2
비봉면삼화리산58-15임일원
26,004
-
26,004
근3
비봉면삼화리406임일원
52,728
-
52,728
근4
비봉면구포리882임일원
16,199 감) 469
15,7
30
어린이공원
소계
-
6,832
-
6,832
어1
비봉면삼화리310답일원
1,510
-
1,510
어2
비봉면삼화리350-2전일원
1,525
-
1,525
어3
비봉면구포리852임일원
1,500
-
1,500
어4
비봉면삼화리420-7전일원
2,297
-
2,297
소공원
소계
-
3,750
-
3,750
소1
비봉면구포리863-1전일원
3,575
-
3,575
소2
비봉면구포리840전일원
175
-
175
○주차장계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
8,892
주차장
주1
비봉면구포리837답일원
1,668
주2
비봉면구포리803-3전일원
1,422
주3
비봉면구포리861답일원
1,645
주4
비봉면구포리849-1전일원
1,249
주5
비봉면구포리843-2전일원
1,312
주6
비봉면삼화리296전일원
1,596
○공원계획(변경)
주) 근린공원3에는유수지(4,190㎡) 중복결정
○녹지계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
42,582 감) 574
42,008
경관녹지
소계
-
35,055 감) 648
34,407
경1
비봉면삼화리238전일원
4,053
-
4,05
3
경2
비봉면삼화리306대일원
4,965
-
4,96
5
경3
비봉면삼화리335-1답일원
5,340 증)
95
5,435
경4
비봉면삼화리455전일원
11,216
-
11,2
16
경5
비봉면구포리1004답일원
6,066 증)
66
6,132
경6
비봉면구포리874-1전일원
1,194 감) 144
1,050
경7
비봉면구포리883-6임일원
674 감) 674
-
폐지
경8
비봉면구포리832-1전일원
1,547 증)
9
1,556
연결녹지
소계
-
7,527 증)
74
7,601
연1
비봉면삼화리368답일원
1,697
-
1,697
연2
비봉면삼화리322-3임일원
4,147 증)
74
4,221
연5
비봉면구포리872-4전일원
1,683
-
1,683
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
33,695
유치원
소계
-
3,500
유1
비봉면삼화리420대일원
2,500
유2
비봉면삼화리514-2전일원
1,000
초등학교
초1
비봉면삼화리425답일원
18,000
중학교
중1
비봉면구포리1000답일원
12,195
○공공공지계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
3,377 증) 3,488
6,865
공공공지
공1
비봉면삼화리421대일원
966
-
966
공공공지
공2
비봉면구포리863-1전일원
411
-
411
공공공지
공3
비봉면삼화리993-4답일원
1,344
-
1,344
공공공지
공4
비봉면구포리992-1답일원
656
-
656
공공공지
공5
비봉면구포리805-4답일원
- 증) 3,488
3,488
신설
○광장(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
1,442
광장
광장1
비봉면구포리844-6전일원
720
광장2
비봉면구포리806-3전일원
722
○유수지(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
유수지
유1
비봉면삼화리384답일원
4,190
근3
중복결정
○학교용지계획(변경없음)
○공공청사계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
공공청사
청1
비봉면구포리855-9전일원
1,822
○종교시설계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
-
3,809
종교시설
종1
비봉면삼화리381-1답일원
2,159
종2
비봉면삼화리478답일원
1,650
○도시지원시설계획(변경)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
19,847 감) 736
19,111
도시지원
시설
도1
비봉면구포리980전일원
2,643 감) 232
2,411
도2
비봉면구포리982전일원
3,987 감) 403
3,584
도3
비봉면구포리1002답일원
13,217 감) 101
13,116
○주유소계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
주유소
주유1
비봉면삼화리382-5답일원
1,515
바. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획
○자연지형및토양특성분석
- 토지의절․성토량을최소화하고토양의특성을고려한계획을수립하여생태환경의질적
상태유지및주변생태자원들의높은질유지
○주변산세를반영한Green-Network 구성
- 기존의문화재등을보호하고, 공원및녹지와연계하여경관자원으로활용
- 지구내녹지네트워크와함께수자원, 비오톱등을연계하여기존자연과새로조성되는계획
녹지공간이조화를이루도록유기적으로계획
○적정밀도의산정
- 기존생태자원의용량산정을기반으로대상지가감당할수있는개발밀도를산정
- 일조․자연채광을최대한반영할수있는단지배치구축
- 화석연료의최소사용을위해일조․채광의효과를최대한활용
- 신재생에너지생산효율성을위해각주동이서로침해하지않도록하여단지내모든
주호에서냉난방, 조명으로화석연료의사용최소화
○미기후활용을위한주동형태및배치도입
- 냉난방을줄이기위해통풍이잘되는바람길조성및에너지절감을고려한주동배치
2) 녹색단지실현방안
○저탄소친환경단지조성
- 지구내탄소흡수율향상: 지구내외의양호한자연환경을활용하여오픈스페이스및녹지공간
을확보하고, 지구내공공건축물및상업․업무용건축물의옥상녹화를적극유도
○녹색교통이용활성화유도
- 단지내외부의양호한자연환경과연결될수있는보행네트워크를구축하고대상지내의자전
거도로망을구축하여차량통행을최대한억제하고녹색교통이용활성화를유도하여탄소배출
량저감유도
- 도로를차량중심에서보행자혹은자전거중심으로전환하여쾌적한주거환경을제공하는도
로공간조성
- 보행교통수요가많은근린생활권의녹색단지를대상으로하여차량통행을억제하고보행자
및자전거이용의편의성을개선
- 지구내통행을차량중심에서보행자혹은자전거이용자중심으로전환하여쾌적한도로공
배수지및배수지진입도로
지구외도로
1) 송·배수관로(변경없음)
- 송수관로: D200㎜, L=294m
D500㎜, L=2,131m
- 배수관로: D300㎜, L=398m
D400㎜, L=1,344m
D500㎜, L=727m
D600㎜, L=357m
2) 배수지(변경없음)
- 시설용량: V = 6,000㎥
- 구조물규격: B27.4m × L24.355m × H5.0m × 2지
3) 배수지진입도로(변경없음)
- 폭원: 7m, 연장: 298m
1) 사업지구남측비봉고통학로개선
(변경없음)
- 폭원: 12m
- 연장: 75m(금회사업구간)
간조성을통한보행환경계획
○에너지절약형단지건설
- 저에너지친환경그린홈(Green Home) 건설: 외부환경개선, 건물에너지효율화, 신재생에너지
사용
사. 화성비봉공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항: [붙임1] (도면생략)
아. 화성비봉공공주택지구지구단위계획결정(변경)에관한사항: [붙임2] (도면생략)
자. 화성비봉공공주택지구개략설계도서: 게재생략
차. 화성비봉공공주택지구수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권
외의권리의명세와그소유자및권리자의성명, 주소(변경) : [붙임3]
카. 화성비봉공공주택지구및주택지구밖사업의공공시설등의명세서및처분계획서(변경) : [붙임4]
타. 관계서류의열람방법: 관계서류는일반인이열람할수있도록화성시신도시조성과(031-5189-7142) 및
한국토지주택공사경기지역본부(031-228-0174, 031-228-0175)에비치
3. 주택지구밖의사업계획변경(4차) 승인
가. 사업목적(변경없음)
- 화성비봉지구조성사업에따른배수지설치로원활한급수를통한지역주민의편의증진
- 관계기관협의의견반영및주변지역과연계를고려한도로개설
나. 사업명및내용(변경)
- 사업명: 화성비봉공공주택지구밖의사업
- 사업내용
다. 위치및면적(변경)
배수지및배수지진입도로(변경없음)
지구외도로(변경)
◯화성비봉공공주택사업지구외배수지설치
- 위치: 경기도화성시비봉면삼화리산78-11일원
- 면적: 8,292㎡
(배수지:4,324㎡, 배수지진입도로:3,968㎡)
◯사업지구남측비봉고통학로개선
- 위치: 경기도화성시비봉면삼화리515-2번지일원
- 면적(기정) : 921㎡
(변경) : 922㎡
합계: (기정) 9,213㎡
(변경) 9,214㎡
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변
경
후
합
계
465,211,507
-
465,211,507
100.0
육
지
부
소
계
373,843,897
-
373,843,897
80.3
도
시
지
역
소
계
159,563,050
-
159,563,050
34.3
주
거
지
역
소
계
18,230,915
-
18,230,915
3.9
제1종전용주거지역
2,145,903
-
2,145,903
0.5
제2종전용주거지역
163,870
-
163,870
-
제1종일반주거지역
6,260,426
-
6,260,426
1.3
라. 사업시행기간(변경)
배수지및배수지진입도로
지구외도로
(기정) 실시계획변경승인일~ 12개월
(변경) 실시계획승인일~ 2023.12.31.
(기정) 실시계획변경승인일~ 12개월
(변경) 실시계획승인일~ 2023.06.30.
마. 시행자의명칭, 소재지및대표자성명(변경)
1) 명
칭: 한국토지주택공사
2) 소재지: 경상남도진주시충의로19
3) 성
명: (기정) 김현준
(변경) 이한준
바. 지구외시설(변경)
○도로계획(변경)
구분
류별
폭원(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
총
계
-
-
2
2
373
373
4,889
4,890
일반
도로
중로
3
12
12
1
1
75
75
900
901
소로
3
7
7
1
1
298
298
2,086
2,086
기타
-
-
-
-
-
-
1,903
1,903
도로의가각등
○수도공급설비계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
배수지
배1
화성시비봉면삼화리산78-11 일원
4,324
사. 주택지구밖의사업도시관리계획결정에관한사항: [붙임5] (도면생략)
아. 주택지구밖의사업개략설계도서: 게재생략
자. 주택지구밖의사업수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외
의권리의명세와그소유자및권리자의성명, 주소(변경) : [붙임6]
차. 관계서류의열람방법: 관계서류는일반인이열람할수있도록화성시신도시조성과
(031-5189-7142) 및한국토지주택공사경기지역본부(031-228-0174, 031-228-0175)에비치
[붙임1] 화성비봉공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역결정(변경) 조서(변경)
가. 화성시용도지역결정(변경)조서(변경없음)
○화성시서부총괄
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변
경
후
제2종일반주거지역
4,269,656
-
4,269,656
0.9
제3종일반주거지역
4,460,899
-
4,460,899
1.0
준주거지역
930,161
-
930,161
0.2
상
업
지
역
소
계
2,555,079
-
2,555,079
0.5
중심상업지역
143,275
-
143,275
-
일반상업지역
2,275,090
-
2,275,090
0.5
근린상업지역
136,714
-
136,714
-
유통상업지역
-
-
-
-
공
업
지
역
소
계
4,399,198
-
4,399,198
1.0
전용공업지역
-
-
-
-
일반공업지역
3,582,997
-
3,582,997
0.8
준공업지역
816,201
-
816,201
0.2
녹
지
지
역
소
계
131,758,206
-
131,758,206
28.3
보전녹지지역
428,183
-
428,183
0.1
생산녹지지역
1,567,971
-
1,567,971
0.3
자연녹지지역
129,762,052
-
129,762,052
27.9
미
분
류
2,619,652
-
2,619,652
0.6
관
리
지
역
소
계
109,632,710
-
109,632,710
23.6
관리지역(미세분)
423,692
-
423,692
0.1
보전관리지역
16,126,129
-
16,126,129
3.5
생산관리지역
21,390,167
-
21,390,167
4.6
계획관리지역
71,692,722
-
71,692,722
15.4
농림지역
39,718,920
-
39,718,920
8.5
자연환경보전지역
1,514,000
-
1,514,000
0.3
미
지
정
63,415,217
-
63,415,217
13.6
해
면
부
소
계
91,367,610
-
91,367,610
19.7
자연환경보전지역
38,961,000
-
38,961,000
8.4
미
지
정
52,406,610
-
52,406,610
11.3
※ 기
정: 국토교통부고시제2021-1457호(2021.12.31.)
나. 화성비봉공공주택지구용도지역결정(변경)조서(변경)
○용도지역결정(변경)조서(변경)
구  분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
합    계
862,720
감)
41
862,679
100.0
주거
지역
소    계
663,347
감)
540
662,80
7
76.9
제1종일반주거지역
147,945
감)
21
147,924
17.1
제2종일반주거지역
57,485
-
57,485
6.7
제3종일반주거지역
357,945
감)
126
357,819
41.5
준주거지역
99,972
감)
393
99,579
11.6
상업
지역
소    계
39,897
-
39,897
4.6
일반상업지역
39,897
-
39,897
4.6
녹지
지역
소    계
159,476
증)
499
159,975
18.5
자연녹지지역
159,476
증)
499
159,975
18.5
2. 도시계획시설결정(변경)조서(변경)
가. 교통시설(변경)