제19109호(그2)                 관         보           2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치       구분                       계 획 내 용
                     을  수립하도록
                     옥상녹화를        한다. 또한,
                               권장토록   한다. 경사지형의 훼손을 최소한으로 하며,
                주택
                용지
                배치 ∙통경축구간이
                     10M이상   확보하고지정되어자연  있는  블록은고려한
                                         구릉지형을     통경축의   유효폭을이루어
                                                       배치계획이      최소
                     지도록 한다. 세부기준은 <별표 26-2>을 준용한다.
                   ∙각각의
                     구성하며, 단지의
                             보행동선이마을 안마당은
                                       자연스럽게 어귀마당~마을길~마을
                                               연결되도록    계획한다.안마당으로
                단지
                내 ∙아파트     용지의하여, 어귀마당은   가로변의및 단지   출입구가활성화를
                                                            형성되는고려  곳
                마당
                구성   에  위치토록
                     하여 조성하도록 한다.    단지의  상징성     커뮤니티의
                요소 ∙연립주택의      어귀마당은
                     조화될 수 있도록      한다. 단지입구에 설치하여 주변의 시설들과
                   ∙건강마을
                    - 양호한 자연환경, 수계와 고려한 신체활동 촉진형 건강마을을
                      조성한다.
                    - 공동주택 단지 내 도로는 단차가 없이 계획하며 휠체어, 자전
                      거, 보행동선이 상충되지 않도록 보행 계획을 수립토록 한다.
                    - 공간을
                       단지내 설치해야
                             부대시설에한다.실버케어센터 등 노인들의 위한 편의시설
    A51~62,        ∙키즈마을
   A104~107, 공동 마을
                별 - 참여형 마을 만들기를 통한 창조적 교육환경 단지 조성계획을
             주택 조성
   B11, B12, 용지 방향 - 수립한다.
                       단지내 부대복리시설에 키즈스테이션, 공동보육, 홈스쿨링센터
     B14              등 어린이들의 위한 시설 및 용도를 권장한다.
                    - 근린생활시설의 경우 어린이들을 위한 용도계획을 하여 자연스
                      러운 학습체험의 기회를 제공토록 한다.
                    - 근린생활시설내 일부 시설면적을 어린이와 가족을 테마로 한
                      상업시설 면적으로 권장한다.
특별                  - 전면공지,
                       보하여     공개공지 자연친화적인
                             어린이들이     및 건축선 이격체험(황토마당,
                                                  등을 통한 야외공간을
                                                            자연식물    확
                                                                    체
계획                     험공간 등)을 할 수 있도록 조성한다.
                가구
                및  ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
구역              획지 및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
 6              용도
                및  ∙건축물의     용도, 세부기준은
                                   건폐율, 용적률,  높이, 가구수는    <별표  26-3>에
                규모   의하며,  획지별            지구단위계획    지침도에   따른다.
                   ∙저층
                     저층부에복합형    주택이라
                             근린상업    및 함은  도시형 생활주택
                                       커뮤니티시설과     상층부에 중 원룸형
                                                          소규모   주택
                                                                주택(전등
                저층 용면적 50㎡이하)이 계획되어 있는 7층 이하의 건축물 형태를
                복합
                형 ∙저층말한다.
                주택   로   복합형
                        하고  1,2층주택의
                                 저층부에 경우연도형
                                          주거비율(연면적
                                              상가, 커뮤니티 기준)은
                                                          시설 70%미만으
                                                              등을 설치
             주상
   C10, C13 복합       하여  거주민의    생활편익    향상을  도모한다.
             용지
                   ∙문화마을
                    - 커뮤니티시설과
                       문화가로에 인접하는   상층부 저층형
                                         주택을  복합주택은
                                               복합화  한 저층부 7층
                                                      형태인   근린상업
                                                               이하,  및
                                                                    가
                마을    구당
                별 로 계획한다. 50㎡(전용면적)이하의      소형주택(스튜디오,    SOHO형   등)으
                조성 - 문화가로내 예술적 이미지를 조성하기 위하여 환경조형물 또는
                방향 미술장식품 등을 설치토록 한다.
                    - 위한
                       저층형새로운
                            복합주택은유형의  지역민과
                                       문화시설로 예술인들의
                                                조성하며, 커뮤니티
                                                       문화활동을 교류활동을
                                                                위한 공
                      간을 확보토록 한다.
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