제19590호                                 관                 보                    2019. 9. 20.(금요일)
도면번호    위치         구분                                        계획내용
                  색채 ㆍ건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지
                   및   양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  옥외  ㆍ공동주택의  입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의
                       구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                  광고물
                      ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 기준을 따른다.
                      ㆍ물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금지한다.
                      ㆍ공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐한다.



                  기타
                  건축
                  설비

       S1~S6,
  1
       C1~C5                        지양 (X)                      권장 (O)
                                                  <공동주택 실외기 설치 예시도>
                       ㆍ지붕형태 및 옥탑
                       - 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치하며, 지붕의 형태 및 색상을
                         고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                       - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경 등을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여
                         야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                  단지 내 - 주변과 조화를 이루는 경사지붕 설치를 권장하며, 경사지붕 설치시 구배는 10분의 3 이상, 10
                   근린    분의 7 이하로 한다.
                   생활  - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우
                   시설    시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                       ㆍ1층 바닥높이
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
                         불허한다. 다만, 경사 등 지형상의 이유로 불가피할 경우에는 적용을 제외한다.
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균
                         지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
[별표 1-1] 공동주택용지 건축물 허용용도 <변경없음>
[별표 2-1] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이 <기정>
                            주1)           주2)         주3)
                        면적        평균주택 건설호수                 호수비율       수용인구        용적률
       블록구분                                                                                  비고
                         (㎡)       규모(㎡) (호)                 (%)        (인)         (%)
       공동주택             488,133      -   10,023                98.7     25,281       -        -
           계            228,366      -    5,532                54.5     13,735       -        -
           S1            29,780     80      670                 6.6      1,722      180    10년임대
          S2-1           13,400     48      500                 4.9        800      180    행복주택
          소계             18,467      -      629                 6.2      1,617       -        -
 60㎡         S2-2         7,500     45      300                 3.0        771      180    영구임대
 이하          S2-2        10,967     60      329                 3.2        846      180    국민임대
           S4            29,722     80      638                 6.3      1,640      180    10년임대
           S5            38,759     80      855                 8.4      2,198      180    10년임대
           S3            59,919     80    1,330                13.1      3,419      180    공공분양
             S6          38,319     80            910           9.0      2,339      190    공공분양
                                                                                          (신혼희망타운)
             계          229,767      -           4,084          40.2    10,500       -        -
             S5          21,000     105            360           3.5       926      180    10년임대
 60㎡         C1          13,612     105            246           2.4       633      190    일반분양
   ~
             C2          42,144     105            762           7.5     1,959      190    일반분양
 85㎡
 이하          C3          64,028     105          1,158          11.4     2,977      190    일반분양
             C4          34,596     105            626           6.2     1,609      190    일반분양
             C5          54,387     105            932           9.2     2,396      180    일반분양
 85㎡         계           30,000      -             407           4.0     1,046       -        -
 초과          C4          30,000     140            407           4.0     1,046      190    일반분양
주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지 지분은 주택건설 사업
      계획 승인내역에 따름
   2. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
   3. S2-1(장기임대-행복주택), S3(공공분양), S4(공공임대), S5(공공임대-60㎡이하) 블록의 건설호수는 주택건설 사업계획승인
        건설호수를 적용함

                                                137