제19388호                                관         보              2018. 11. 28.(수요일)
<별표20> 특별계획구역1 (마린리조트) 건축물 용도, 건폐율 용적률, 높이

        구분                                    특별계획구역1 (마린리조트)
           도면표시                              MR
                       숙박시설 (관광숙박시설에 한함)
           권장용도                                                            -
                       관광휴게시설
                       위락시설                                       「주차장법」제2조에 의한 노
                       운동시설                                        외 주차장
                       문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)
건축물 용도                 판매시설 (도매시장 제외)
                       제1종 근린생활시설
           허용용도
                       제2종 근린생활시설
                       의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
                       운수시설
                       자동차관련시설 (주차장에 한함)

       건폐율(%)                  50% 이하              20% 이하               80% 이하
       용적률(%)                 200% 이하              80% 이하               200% 이하
       최고층수                      -                   4층                   4층
       해당 블록              마1, 마2-2, 마3              마2-1                주43, 주44




2) 특별계획구역2 (실버컴플렉스)

 도면번호           위치       구 분                              계획 내용

                              ∙ 노령화 사회의 변화에 따른 시니어 세대들을 위한 주거, 의료, 문화, 체육시설
                        지정목적
                                의 복합 실버타운 조성을 목적으로 한다.
                              ∙ 노령인구의 휴양 및 건강한 생활 영위를 위한 쾌적한 주거 생활공간을 제공한
                                다.
                              ∙ 삶의 질을 풍요롭게 지원할 수 있는 여가 및 스포츠 활동 공간을 도입한다.
                       개발방향
                              ∙ 연접한 의료시설(의1)과 스포츠컴플렉스(스2)와의 보행연계성을 확보한다.
                              ∙ 안전하고 편안한 삶을 제공하는 프로그램을 개발하고 이에 부합하는 생활편의
                                시설을 계획한다.
                              ∙ 특별계획구역2 (실버컴플렉스)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한
                      용도 및 규모
                                사항은 <별표21>의 내용을 따른다.
                      건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                              ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
                       건축물
  특별                          ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른
                        형태
  계획                            다.
               실1~2
  구역                          ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                       대지내
   2                          ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른
                        공지
                                다.
                        차량
                              ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                       진출입
                                     ∙ 장애인을 위한 계획
                                      - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하
                                        되, 보건복지부령에 의한‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한
                         기타             법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                         사항          ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                                     ∙ 범죄예방에 관한 사항은 <별표19>의 내용을 따른다.
                                     ∙ 특별계획구역2 (실버컴플렉스)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터
                                       플랜 수립을 통해 변경될 수 있다.


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