yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18165호                      관         보           2013. 12. 19.(목요일)
  라) 지원시설용지(변경)
   -기정
도면                         획 지
번호 가구번호 면 적(㎡)         위 치   면 적(㎡)                  비 고
      계       49,010    -     49,010
                        1      648      획지의  합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                        2      650      가능하 며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
          ①   2,588     3      643      다. 다만,게필지분
                                        가권자에      할 계획을 작성하여 건축허
                                                승인을 받은 경우에는 분할할
                        4      647      수 있다.
                        1      565
                        2      555
                        3      548      획지의
                        4      558      가능하며합, 병획지는
                                                 은 연원접칙한적2으필로지 분이내 합병이
                                                                 할할 수 없
          ②   4,452                     다. 다만,게필지분
                                        가권자에       할 계획을 작성하여 건축허
                                                 승인을   받은 경우에는 분할할
                        5      558      수 있다.
지원1                     6      548
                        7      555
                        8      565
                        1      740
                        2      765      획지의
                                        가능하  합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                                            며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
          ③   3,819     3      765      다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축허
                        4      765      가권자에
                                        수 있다. 게 승인을 받은 경우에는 분할할
                        5      784
                        1      675      획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
          ④   2,699     2      677      가능하
                                        다. 다 며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
                                             만, 필지분할 계획을 작성하여 건축허
                        3      672      가권자에
                        4      675      수 있다. 게 승인을 받은 경우에는 분할할
                        1      868
                        2      861
                        3      864      획지의
                                        가능하  합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                                            며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
          ①   6,443     4      763      다. 다만,게필지분할 계획을 작성하여 건축허
                        5      769      가권자에
                                        수 있다.   승인을 받은 경우에는 분할할
지원2                     6      772
                        7      772
                        8      774
                        1      773      획지의  합병은 연접한 2필지 이내 합병이
          ②   3,079     2      768      가능하
                                        다.  며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
                                           다만,게필지분할 계획을 작성하여 건축허
                        3      769      가권자에    승인을 받은 경우에는 분할할
                        4      769      수 있다.
                        1      724      획지의  합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                        2      721      가능하 며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
지원2       ③   2,892     3      723      다. 다만,게필지분할 계획을 작성하여 건축허
                                        가권자에    승인을 받은 경우에는 분할할
                        4      724      수 있다.
                                  135
제18165호                  관         보         2013. 12. 19.(목요일)
도면  가구번호 면  적(㎡)     획 지                     비 고
번호               위 치   면 적(㎡)
                  1      706
                  2      704
                  3      679
                  4      706  획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
      ④    6,727  5      664  가능하
                              다.   며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
                                 다만,게필지분   할 계획을 작성하여 건축허
                  6      676  가권자에       승인을   받은 경우에는 분할할
                  7      676  수 있다.
                  8      676
                  9      676
                  10     564
                  1      532
                  2      529
                  3      533
                  4      531  획지의   합, 병획지는
                                         은 연원접칙한적2으필로지 분이내  합수병이
                  5      531  가능하  며                     할할    없
      ⑤    5,247  6      512  다. 다
                              가권자에 만, 필지분할 계획을 작성하여 건축허
                                     게 승인을 받은 경우에는 분할할
                  7      520  수  있다.
                  8      523
                  9      514
                  10     522
                  1      513
                  2      512
                  3      511  획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
      ⑥    3,967  4      513  가능하
                              다. 다 며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
                                   만, 필지분할 계획을 작성하여 건축허
                  5      638  가권자에
                              수 있다. 게 승인을 받은 경우에는 분할할
                  6      636
                  7      644
                  1      470
                  2      470
                  3      475  획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                              가능하  며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
      ⑦    3,672  4      470  다. 다만,게필지분
                              가권자에         할 계획을 작성하여 건축허
                                         승인을   받은 경우에는 분할할
                  5      596  수 있다.
지원2               6      596
                  7      595
                  1      597
                  2      594  획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                  3      594  가능하  며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
      ⑧    3,425  4      547  다. 다만,게필지분
                              가권자에         할 계획을 작성하여 건축허
                                         승인을   받은 경우에는 분할할
                  5      547  수 있다.
                  6      546
                               136
제18165호                 관         보         2013. 12. 19.(목요일)
    -변경
도면                 획 지
번호 가구번호 면 적(㎡) 위 치   면 적(㎡)                 비 고
    계    36,945 -     36,945
                1      776   획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
      ①   1,551              가능하
                             다.   며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
                                다만,게필지분   할 계획을 작성하여 건축허
                2      775   가권자에       승인을   받은 경우에는 분할할
                             수 있다.
                1      707   획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                2      732   가능하  며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
      ②   3,646 3      735   다. 다만,게필지분   할 계획을 작성하여 건축허
                4      735   가권자에
                             수  있다.     승인을   받은 경우에는 분할할
                5      737
                1      667
                2      667
                3      667
                4      667   획지의   합, 병획지는
                                        은 연원접칙한적2으필로지 분이내  합수병이
      ③   6,673 5      693   가능하
                             다. 다 며
                                  만, 필지분할 계획을 작성하여 건축허
                                                        할할    없
                6      644   가권자에
지원1
                7      667   수 있다. 게 승인을 받은 경우에는 분할할
                8      667
                9      667
                10     667
                1      622
                2      649
                3      648
                4      648   획지의
                5      658   가능하며합, 병획지는은 연원접칙한적2으필로지 분이내  합병이
                                                        할할 수 없
      ④   6,274 6      609   다. 다만,게필지분
                             가권자에         할 계획을 작성하여 건축허
                                        승인을   받은 경우에는 분할할
                7      610   수 있다.
                8      610
                9      610
                10     610
                1      682
                2      682
                3      682   획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
      ①   5,235 4      682   가능하
                             다.   며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
                                다만,게필지분   할 계획을 작성하여 건축허
                5      629   가권자에       승인을   받은 경우에는 분할할
                6      626   수  있다.
                7      626
지원2             8      626
                1      644
                2      644   획지의   합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                3      644   가능하  며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없
      ②   7,478 4      643   다. 다만,게필지분   할 계획을 작성하여 건축허
                5      643   가권자에
                             수   다.     승인을   받은 경우에는 분할할
                6      643      있
                7      602
                              137
제18165호                     관          보          2013. 12. 19.(목요일)
도면                     획 지
번호 가구번호 면 적(㎡) 위 치        면 적(㎡)                  비 고
                  8         603
                  9         603
                  10        603
                  11        603
                  12        603
                  1         762
                  2         761
                  3         761    획지의   합, 병획지는
                                              은 연원접칙한적2으필로지 분이내   합수병이
       ③    6,088 4         761    가능하
                                   다. 다 며
                                        만 , 필 지분할  계획을      작
                                                               할할
                                                              성하여 건축허없
                  5         761    가권자에
                  6         761    수 있다. 게 승인을 받은 경우에는 분할할
                  7         761
                  8         760
   마) 연구시설용지(신설)
도면                     획 지
번호 가구번호 면 적(㎡) 위 치        면 적(㎡)                  비 고
    계      50,033 -        50,033                   -
                  1        16,078                   -
연구 ① 50,033       2        17,875                   -
                  3        16,080                   -
   바) 공공 및 기타시설용지(변경)
   ○ 주차장(변경)
    -기정
도면                                획 지
번호 가구번호 면 적(㎡)              위 치                    면 적(㎡) 비 고
    계      37,189              -                     37,189       -
P1    주1 1,555       동해면 공당리 산9-1번지 일원                1,555       -
P2    주2 3,189       동해면 공당리 390-3번지 일원               3,189       -
P3    주3 2,773        동해면 공당리 451번지 일원                2,773       -
P4    주4 1,172      동해면 공당리 산15-1번지 일원                1,172       -
P5    주5 1,240       동해면 공당리 520-2번지 일원               1,240       -
P6    주6 6,713       동해면 공당리 산61번지 일원                 6,713       -
P7    주7 8,071     동해면 공당리 산146-1번지 일원                8,071       -
P8    주8 5,859       장기면 죽정리 산131번지 일원                5,859       -
P9    주9 6,617       장기면 죽정리 산133번지 일원                6,617       -
    -변경
도면                                획 지
번호 가구번호 면 적(㎡)              위 치                    면 적(㎡) 비 고
    계      36,556              -                     36,556       -
P1    주1 1,564       동해면 공당리 산9-5번지 일원                1,564       -
P2    주2 2,312       동해면 공당리 371-1번지 일원               2,312       -
P3    주3 1,969        동해면 공당리 451번지 일원                1,969       -
P4    주4 2,129        동해면 공당리 9번지 일원                  2,129       -
P5    주5 2,644       구룡포읍 구평리 544번지 일원                2,644       -
P6    주6 11,736       동해면 공당리 280번지 일원               11,736       -
P7    주7 9,058        동해면 공당리 419번지 일원                9,058       -
P8    주8 5,144       장기면 정천리 산19번지 일원                 5,144       -
                                 138
제18165호              관         보      2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 공공청사(변경)
구분 가구번호 면 적(㎡)               획 지                   비 고
                        위 치             면 적(㎡)
기 정 합 계 1,697             -              1,697      -
변 경 합 계 2,742             -              2,742      -
기 정 동 1,197       동해면 공당리 369-2번지 일원     1,197      -
변 경 동 1,623       동해면 공당리 369-2번지 일원     1,623      -
기정 파       500    동해면 공당리 369-5번지 일원      500       -
변 경 파 1,119       동해면 공당리 369-5번지 일원     1,119      -
   ○ 교육시설(변경)
구분 가구번호 면 적(㎡)               획 지                   비 고
                         위 치            면 적(㎡)
기 정 합 계 26,257            -              26,257     -
변 경 합 계 28,066            -              28,066     -
기 정 초 13,000       동해면 공당리 533번지 일원      13,000     -
변 경 초 13,229       동해면 공당리 492번지 일원      13,229     -
기 정 중 13,257      동해면 공당리 491-3번지 일원     13,257     -
변 경 중 13,501       동해면 공당리 513번지 일원      13,501     -
신 설 유 1,336       동해면 공당리 547-1번지 일원      1,336     -
   ○ 종교시설(변경)
구분 가구번호 면 적(㎡)              획 지                    비 고
                        위 치             면 적(㎡)
기 정 합 계 2,203            -               2,203      -
변 경 합 계 2,745            -               2,745      -
기 정 종1 1,003      동해면 공당리 342번지 일원       1,003      -
변 경 종1     897    동해면 공당리 342번지 일원        897       -
기 정 종2 1,200      동해면 공당리 562번지 일원       1,200      -
변 경 종2 1,848      동해면 공당리 547번지 일원       1,848      -
   ○ 문화시설(변경)
구분 가구번호 면 적(㎡)              획 지                    비 고
                        위 치             면 적(㎡)
기 정 합 계 1,721            -               1,721      -
변 경 합 계 1,468            -               1,468      -
기 정 문 1,721       동해면 공당리 562번지 일원       1,721      -
변 경 문 1,468       동해면 공당리346-3번지 일원      1,468      -
   ○ 사회복지시설(변경)
구분 가구번호 면 적(㎡)              획 지                    비 고
                        위 치             면 적(㎡)
기 정 합 계 1,550            -               1,550      -
변 경 합 계 1,523            -               1,523      -
기 정 사 1,550       동해면 공당리 563번지 일원       1,550      -
변 경 사 1,523       동해면 공당리 347번지 일원       1,523      -
   ○ 주유소(신설)
구분 가구번호 면 적(㎡)             획 지                     비 고
                        위 치             면 적(㎡)
기정 합계       -            -                 -        -
변 경 합 계 3,955            -               3,955      -
신 설 주유1 2,000     동해면 공당리 산57번지 일원       2,000      -
신 설 주유2 1,955     장기면 정천리 산17번지 일원       1,955      -
                          139
제18165호                  관         보         2013. 12. 19.(목요일)
  5) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서
   가) 주택건설용지(변경)
   ○ 단독주택용지(변경)
도면 위 치 구 분                           계획내용
번호
                • 건축법시행령 별표1의
                 1. 단독주택 중
                   가. 단독주택
                   나. 다가구주택(4층이하 : 필로티는 층수에 포함)
                    ※ 다가구주택에 들어갈 수 있는 근린생활시설은 다음과 같음.
                     - 3. 제1종근린생활시설 중
                          가. 수퍼마켓, 일용품 등의 소매점
                          나. 휴게음식점, 제과점
                          다. 이용원, 미용원, 일반목욕장, 세탁소
                          라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산소
                          사. 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장
             기정      - 4. 제2종근린생활시설 중
                          가. 일반음식점, 기원
                          나. 휴게음식점, 제과점
                          다. 서점
                          라. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내 낚시터
                          마. 종교집회장
   단독1                    바. 금융업소 ,사무소, 부동산중개업소, 결혼상담소 등 소개업소,
     ~    허용                 출판사
   단독7                    자. 사진관, 표구점, 학원 직업훈련소, 장의사, 동물병원, 독서실
 R ⇒ 용도                   카. 의약품 도매점
   단독1               (※ 단, 근린생활시설을 설치하는 점포주택일 경우, 1층에 한하여 근
     ~                    린생활시설 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가
   단독7                    총연면적의 40%를 초과 할 수 없음)
                • 제1종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별
                 표1에 의한 다음의 용도
                 1. 제1호 단독주택 중
                  가. 단독주택
                  다. 다가구주택(4층이하 : 필로티는 층수에 포함)
              변경 ※ 다가구주택에 들어갈 수 있는 근린생활시설은 다음과 같음.
                    - 제3호 제1종근린생활시설
                    - 제4호 제2종근린생활시설
                      (단, 안마시술소, 단란주점, 골프연습장, 장의사 제외)
                • 근린생활시설을 설치하는 점포주택일 경우, 1층에 한하여 근린생활시설
                 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가 총연면적의 40%를
                 초과 할 수 없음

            불허 • 허용용도 이외의 용도

                               140
제18165호                관         보      2013. 12. 19.(목요일)
도면
번호 위 치 구 분                        계획내용
       건폐율 • 60%

        용적률 • 200%

        높 이 • 4층 이하


             • 단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것
              을 권장한다.
        배치 및 • 점포형 주택은 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면
        건축선 에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
             • 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 쾌적한 주거환경을 조성
              할 수 있도록 배치

  단독1
   ~
  단독7
R ⇒          • 외벽의 재료, 형태
              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
  단독1           는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
   ~            인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
  단독7         - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며, 건축물의 재
                료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.
             • 담장, 대문
              - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치 할 경우에
                는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
        형태 및 - 건축물의
         외관           담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
             • 외벽의 재료, 형태
              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                의 조화를 고려하여야 한다.
             - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
               고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
             - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한
               다.



                            141
제18165호                 관          보      2013. 12. 19.(목요일)
도면     구
번호 위 치 분                           계획내용


           • 옥외광고물
            - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
           • 지붕 및 옥상층
            - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의
              30% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등 조경공간으로 조
              성하는 것을 권장한다.
            - 경사지붕의 물매는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
            - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식
              의 지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로 방향에 직교하도록 계획한다.
            - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.



      형태
       및
  단독1 외관
   ~
  단독7
R ⇒
  단독1
   ~
  단독7




                             경사지붕 조성 예시도



      색 • 색채계획
      채 - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.


                             142
제18165호               관         보       2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 공동주택용지(변경)
도면 위치 구 분                          계획내용
번호
                      • 건축법시행령 별표1의
               기정       2. 공동주택 중 아파트
                      • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
        허용            • 제2종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
     용도                 행령 별표1에 의한 다음의 용도
               변경       1. 제2호 공동주택 중 아파트
                      • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
        불허 • 허용용도 이외의 용도
      건폐율 • 25% 이하
      용적률 • 200% 이하
       높이 • 평균15층 이하 (평균층수 산정방법 : 별표1)
           • 주거동 배치
             - 판상형 아파트와 탑상형 아파트를 조합하여 배치할 수 있다.
      배치 및 • 경관보호를 위하여 통경축 확보 및 스카이라인을 고려하여 배치
      건축선 • 중저층 배치구간으로 지정된 지역에는 지구단위계획 결정도에 지정된 층수
             이하로 아파트를 배치하여야 한다.
           • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
  A1       • 주거동의 길이제한
A ~         - 주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
  A3        - 전용면적 60㎡ 초과 : 6호 이하 , 주거동 길이 80m 이하
            - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우
              가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
           • 입면의 구성 및 층수변화
            - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제
              외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분에 재
              질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로
              운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에
      형태 및 서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
       외관 • 지붕형태는 경사지붕 및 곡선지붕 권장한다.
           • 담장, 계단
            - 담장의 높이는 1.0m 이하로 하되 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로
              한다.
            - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
              대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
              한다.
            - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소
              재를 사용한다.
           • 옥외광고물
            - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
      색 채 •- 색채   계획
              4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
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<별표1> 평균층수 산정방법
                내 용                                      비 고
        평균층수 = 연면적 합계 / 기준면적               국토해양부 업무처리방안 적용
                                           〔국토해양부 도시정책과
 ※ 기준면적 = ∑ ( 각동           연면적 )
                       각동 층수
                                                 -3463(2008.09.24)호〕
  ○ 평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대․복리시설 제외)의 각 동의 연면적의 합계(아파
            트 지상에 설치된 필로티 및 부대․복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제
            외)를 기준면적으로 나누어 환산한 층수
  ○ 기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)을 당해 동의 층수
            (필로티도 층수에 포함)로 나눈 면적을 모두 합한 면적
  ○ 층수는 건축법시행령 제119조에 따르되 하나의 동에서 층수가 다른 경우에는 가장 높은 층수
     로 산정
<별표2> 공동주택규모·건폐율·용적률·세대수·최고층수
    -기정
 가구
 번호 주택규모 필지면적    (㎡) 세(세대수 대) 인구수
                                (인) 평균평형
                                       (㎡) 층(층수) 건폐     (%)율 용적  (%)률 비 고
    합 계        104,334 1,924 5,196
      60㎡ 이하 11,000 265         716     83 18이하평균 25 200 국민임대
 A-1 60㎡ 초과                                    평균 25 200
         ~
      85㎡ 이하    28,774   496   1,339   116    18이하
      60㎡ 이하 16,000 386 1,042 83 18이하          평균 25 200
 A-2 60㎡ 초과                                    평균 25 200
         ~
      85㎡ 이하    13,719   237    640    116    18이하
      60㎡~초과 18,841 325         878 116 18이하   평균 25 200
 A-3 85㎡ 이하
      85㎡ 초과 16,000 215         581 149 18이하   평균 25 200
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,
※ 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
    -변경
 가구           필지면적 세대수 인구수 분양면적      평균 층 수 건폐율 용적률 비 고
 번호    주택규모     (㎡) (세대) (인)         (㎡)       (층) (%) (%)
    합 계        86,366 1,683 4,545
      60㎡ 이하 18,000 365       986     79 15평균  층이하 25            160
 A-1 60㎡ 초과                                    평균                     분양
         ~     20,415  337    910    109     15층이하       25      180
      85㎡ 이하
      60㎡ 이하 15,000 304       821     79 15평균  층이하 25            160
 A-2 60㎡ 초과                                    평균                     분양
         ~
      85㎡ 이하   20,951  346    934    109     15층이하       25      180
 A-3 60㎡ 이하 12,000 331        894     58 15평균  층이하 25            160 임대
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,
※ 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
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  나) 준주거용지(변경)
도면 위         구분                          계획내용
번호 치
                     • 건축법시행령 별표1의
                      3. 제1종 근린생활시설
                      4. 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                      5. 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소
                         제외))
                  기 정 7. 판매시설(상점)
                      9. 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                      10. 교육연구시설(자동차학원 및 무도학원 제외)
                      11. 노유자시설
                      13. 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                      14. 업무시설(오피스텔 제외)
             허용      • 준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에
        용도            의한 다음의 용도
                      1. 제3호 제1종 근린생활시설
                      2. 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                      3. 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화
                         투표소 제외))
                  변 경 4. 제7호 판매시설(상점)
                      5. 제9호 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
   준1                 6. 제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
SR ~                  7. 제11호 노유자시설
   준2                 8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                      9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                      10. 제24호 방송통신시설
             불허 • 허용용도 이외의 용도

        건폐율 • 60% 이하
        용적률 • 400% 이하
        높 이       • 7층 이하

                    기정      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
        배치 및                 - 2m 건축한계선 지정 : 중로1-산4변
        건축선
                    변경      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
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도면
번호 위 치 구 분                      계획내용
         • 외벽의 재료, 형태
          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
            는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발 예정 건축물로
            인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
          - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
            터를 설치토록 한다.
          - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한
            다.
         • 1층 바닥높이
          - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
            경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감 높이는 지형적 이유
            등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
            20㎝ 이내로 한다.
         • 담장
          - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
            있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
            인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
         • 외벽의 색상
   준1
SR ~ 형태 및 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
   준2 외관    서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
            야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
            의 조화를 고려하여야 한다.
         • 옥외광고물
          - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.




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