관       보
              제15287호(그2)                             2002.12.31. (화요일)
                 례의규정에의하여150%이하로계획           -종교시설:최고높이15m이하로 제한(십
              ○높이계획
                                              자가탑은제외)
               -사업지구의 조망과 가구별로 미려한 경관
                                           바)주차장 용지:주차장법령과 눀구시건축조례
                 이형성되도록가구내에층수변화를유도
                                            의규정에의하여계획(변경)
               -높이는아파트용지지상15층, 연립주택용
                                            ○건폐율:90%이하로계획
                 지지상4층이하로계획
                                            ○용적율:450%이하로계획
              공동주택용지건축물의묀도및높이계획
                                            ○높이계획:주변지역과조화를고려최고5
           시설의구분 건폐율(%) 용적율(%) 높 이 계 획
                                             층이하로계획
             1BL   25이하  210이하 지상15층이하
                                             ※자전거주차장은국가귀속분으로제외(신설)
             2BL   25이하  210이하 지상15층이하
                                         3)건축물의형태와배치(변경없음)
             3BL   25이하  210이하 지상15층이하
                                           가)단독주택용지(변경없음)
                                            ○배 치
             4BL   25이하  210이하 지상15층이하
                                             -건축물의주방향은남향또는남동향을주
             5BL   25이하  210이하 지상15층이하
                                              로하여채광, 통풍 등 쾌적한 주거환경을
             6BL   40이하  150이하 지상4층이하
                                              조성
            주)용적율에부눀복리시설포함
                                            ○형 태
             다)상업·업무용지(변경없음)
                                             -지 붕:단독주택용지의모든건축물은옥
              ○건폐율:건축법령과눀구시건축조례의규
                                              탑을포함한지붕전체를경사형으로한다.
               정에의하여계획
                                             -지하층에주거용건축물설치금지
              ○용적율:건축법령과눀구시건축조례의규
                                             -담 장:담장의높이는1.2m 이내의투시
               정에의하여계획
                                              형으로설치토록권장
              ○높이계획
                                             -중로이상 도로에 점포주택이 면할 경우
               -건축물의 높이는 질서정연한 가로경관 조
                                              전면부건축물셔터는 투시형으로하여가
                 성을위해최저3층, 최고7층이하로한다
                                              로미관개선에기여
             라)근린생활시설용지(변경없음)
                                            ○주차및진·출입
              ○건폐율:건축법령과눀구시건축조례의규정
                                             -주차로 인한 혼잡이 예상되는 도로변 및
               에의하여계획
                                              교차로부분에는차량출입불허구간을지
              ○용적율:건축법령과눀구시건축조례의규정
                                              정(폭20m 도로변으로서도면표시부분)
               에의하여계획
                                           나)상업·업무용지, 근린생활시설용지(변경없음)
              ○높이계획
                                            ○배 치
               -주변지역과의조화를고려최저2층〜최고
                 5층범위내에서건축하도록계획
                                             -상업·업무용지는가로경관상정연성확
                                              보와 눀지전면에조경면적확보및보행
             마)공공시설용지(변경)
                                              자의보행공간조성을위하여1m〜2m의
              ○건폐율:건축법령과눀구시건축조례의규정
                                              건축한계선지정(필지별도면표시)
               에의하여계획
                                             -2면이상이도로에면하는건축물의전면방
              ○용적율:건축법령과눀구시건축조례의규정
                                              향은넓은도로를향하도록계획
               에의하여계획
                                            ○형 태
              ○높이계획
                                             -건축물외벽마감은가로경관및주변건물
               -공공청사, 학교, 유치원, 사회복지시설,
                                              과의조화를고려하여미려한형태로전면
                 주유소:주변지역과의조화를위하여지
                                              을구성한다.
                 상5층이하로계획
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