yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18168호                     관          보          2013. 12. 24.(화요일)
 구 분                          조성기준
      ∘공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사)의 홈네트워크 설비 설치 시 방송통신위원회의
홈네트워크 ‘초고속정보통신건물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
  설비 - 분양주택의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 AA등
설치기준에 급 이상(홈네트워크건물 인증 심사기준)의 홈네트워크용 배관, 배선 등을 갖추도록 한다.
관한 사항 - 임대주택의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 A등급
        이상(홈네트워크건물 인증 심사기준)의 홈네트워크용 배관, 배선 등을 갖추도록 한다.
유비쿼터스
 도시의 ∘「유비쿼터스도시의 건설 등에 관한 법률」에 따라 “유비쿼터스도시건설사업”을 시행하도록 한다.
 건설에
관한 사항

다. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 주택건설용지
   가) 단독주택용지
   ○ 기정
 도면    위치       구분                       계 획 내 용
 표시
               대지내 ∘건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성
                공지 기준은 시행지침을 따른다.
               대지내 ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
              차량출입 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                      ∘주민들간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉 기회를 증대 시킬 수 있도록 조성(예시
                       : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다.
               대지내 ∘차량동선이
              차량동선 ∘도로구배는 모이는      부분에는 커뮤니티공간을 조성한다.
                               15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우·
                       강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
                      ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘오산시 주차장조례’에 따라
                       설치하여야 한다.
                      ∘주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항
                       의 규정에 의한 설치 대수에 ‘주차장법’ 및 ‘오산시 주차장조례’에 의한 근린생
RA, RB RA, RB          활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치
                       하여야 한다.
                      ∘단독주택용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘오산시 주차장조례’에 따라 설치하여
                       야 한다.
                      ∘주차장의 형태 및 위치
               주차장 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보
                         하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                       - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
                         출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어
                         야 한다.
                       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                       - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                         시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                         출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                         설치하여야 한다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단
              에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한
              다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
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 도면    위치     구분                      계 획 내 용
 표시
                   ∘블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                    - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                    - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                    - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의
                      동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며, 옹
                      벽(석축 포함)설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
                    - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조
                      성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격 되어
                      야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
                    - 이외의 조성기준은 건축법 시행규칙 별표6을 따른다.
              대지
RA, RB RA, RB 조성
              기준




  ○ 변경
 도면   위치         구분                    계 획 내 용
 표시
                대지내 ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
               차량출입 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                    ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「오산시 주차장조례」에 따라
                     설치하여야 한다.
                    ∘주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의
                     규정에 의한 설치 대수에 「주차장법」 및 「오산시 주차장조례」에 의한 근
                     린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을
                     설치하여야 한다.
                    ∘단독주택용지 내 주차장은 「주차장법」 및 「오산시 주차장조례」에 따라 설
RA, RB RA1~11,       치하여야 한다.
         RB         ∘주차장의 형태 및 위치
                주차장 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보
                       하여야 한다. 이때, 필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하고 직각
                       주차를 권장한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                     - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출
                       입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                     - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                     - 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                       시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출
                       입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                       설치하여야 한다.
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 도면   위치        구분                     계 획 내 용
 표시
               친환경 ∘건축물의 에너지 절감에 관한 사항은 시행지침을 따른다.(권장)
                계획 ∘신재생에너지 활용에 관한 사항은 시행지침을 따른다.(권장)
                   ∘블록형 단독주택용지의 대지 내 차량동선
                    - 주민들 간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉 기회를 증대 시킬 수 있도록 조성
               대지내    (예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다.
              차량동선 - 차량동선이 모이는 부분에는 커뮤니티공간을 조성한다.
                    - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과 시에는 강우·강설시의
                      안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
                   ∘블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                    - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                    - 높이 1.5미터 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                    - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의
                      동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며, 옹
                      벽(석축 포함)설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
                    - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조
RA, RB RA1~11         성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격 되어
        , RB          야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
                    - 이외의 조성 기준은 「건축법 시행규칙」별표6을 따른다.
             대지
             조성
             기준




주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장 재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
            상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장 방식을 사용하여 포장하는 것을
            말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

  나) 공동주택용지
  ○ 기정
 도면    위치     구분                     계 획 내 용
 표시
                  ∘통경구간은 지구단위계획 지침도에서 규정된 위치에 폭 20m 이상으로 설치하
                   여야 하며, 남북방향으로 각각 10m 이내에서 평행이동이 가능하다.
                  ∘통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물 (지상
              단지내  부만 해당됨)을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시
A1, A2 A1, A2 공지 설의 설치는 예외로 한다.
                  ∘통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, ‘장애인․
                   노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 시설기준에 적합하여야 한
                   다. 이때 보행통로는 단지 외부의 보행체계 및 자전거도로, 단지내 휴게소, 놀
                   이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록 설치한다.
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제18168호                    관         보          2013. 12. 24.(화요일)
도면    위치     구분                        계 획 내 용
표시
                   ∘차량의 진출입구는 교통영향평가의 내용을 준수하여야 하며, 지구단위계획에서
                    지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                    경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                   ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
              단지내 - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로로부터 10m 이내의 구간
               차량 - 하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선 설치 구간, 공원 경계부 등
               출입      공공의 시설이 설치된 곳
                    - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행
                       및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                   ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하지
                    못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
                   ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                   ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
              단지내 ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
               차량 입을 금한다.
               동선 ∘단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상
                    가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에
                    면하여 설치한다.
                   ∘단지내 보행동선으로 지정되어 있는 구간은 통로 폭을 최소 2m 이상으로 하고, 건
              단지내 물을않고
                         통과할 경우 피로티 구조로 확보하여야 하며, 장애자 통행에 장애가 되지
                         안전하게 이용 가능하도록 조성할 것으로 조성할 것을 권장한다.
               보행 ∘단지내 보행동선은     지침도에서 규정된 위치에 조성하는 것을 원칙으로 하며,
               동선 선형 및 위치는 조정가능하나     시종점의 위치는 인접한 보도 및 인접단지의 보
                    행동선과 연결되도록 한다.
                   ∘공동주택 단지에서 초등학교간 단거리 통학로를 설치할 것을 권장한다.
              단지내 ∘단지내 통학로는 통로폭을 최소 2m 이상으로 하고, 건물을 통과할 경우 피로티
              통학로 구조로 확보하여야 하며, 장애자 통행에 장애가 되지 않고 안전하게 이용 가능
                    하도록 조성할 것을 권장한다.
A1, A2 A1, A2 보행우선 ∘보행자를   위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로 조성
               구조 한다.
                   ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정’ 및 교통
                    영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만,
                    주택 이외의 시설은 ‘오산시 주차장 조례’에 따라 부설 주차장을 설치하여야 한다.
                   ∘공동주택용지 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라
                    설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
              주차장 - 주차장은 전체의 80%이상을 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상주차는 비
                      상용 및 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용하며, 지
                      상 주차장의 경우 ‘투수성 포장’으로 한다. (단, 전용면적 60㎡이하 국민 임대
                      주택단지의 경우는 지하 주차장 설치비율을 60% 이상으로 할 수 있다)
                    - 지하 주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
                       보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                   ∘자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구조․시설기준에
                    관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                   ∘단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                    - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터,
                       운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구
                       에 인접하여 설치한다.
              자전거   -  자전거보관소의  설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
              보관소           <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                           구 분                1개소당 보관가능대수
                           주 동                 주동세대수당 0.3대
                           상 가                      30대
                         복지관 및 관리소                  15대
                      어린이놀이터 및 운동시설                 10대
                                312
제18168호                    관         보          2013. 12. 24.(화요일)
도면    위치       구분                      계 획 내 용
표시
              친환경 ∘친환경계획에
                    - 우수이용시설
                             관한 사항은 시행지침을 따른다.
                               및 우수유출억제시설(권장)
               계획 - 환경 친화적 자재사용(권장)
                   ∘간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                   ∘주변도로, 공원, 학교소음으로부터의 보호를 위한 방음벽 또는 수림대를 설치
                    하여야 한다.
                   ∘단지내 수공간 설치시 사계절 활용이 가능하도록 하여야 한다.
                   ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                    - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                    - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식한
                      생울타리의 설치를 권장한다.
                    - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                      제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
                    - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                    - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
                      형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
              단지내 ∘공동주택용지
               조경            내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
A1, A2 A1, A2       - 보행자전용도로변의    가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄
                      수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                    - 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화
                      시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로
                      움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                    - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
                      조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도
                      록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                    - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃
                      이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적
                      으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로
                      식재한다.
              단지내 ∘보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
              도로포장 ∘단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
              단지내 ∘보행의   쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
              보도포장 - ‘투수성수 포장’을
                    방지할    있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                                적극 권장한다.
 ○ 변경
도면    위치     구분                     계 획 내 용
표시
                ∘통경구간은 지구단위계획 지침도에서 규정된 위치에 폭 20m 이상으로 설치하여
                 야 하며, 남북방향으로 각각 10m 이내에서 평행이동이 가능하다.
            단지내 ∘통경구간   내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물 (지
             공지 상부만 해당됨)을    설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게
                 시설의 설치는 예외로 한다.
                ∘차량의 진출입구는 교통영향분석·개선대책의 내용을 준수하여야 하며, 지구단
                 위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자
 A      A        가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
            단지내 -- 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로로부터 10m 이내의 구간
            차량출입 하천,   보행로(전면공지는 제외), 버스 정차대, 가감속차선 설치 구간, 공원
                   경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                 - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공의 시설이 설치된
                   전후 10m 이내의 구간
                ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하지
                 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
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               ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
               ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          단지내 ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
           차량 입을 금한다.
           동선 ∘단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상
                가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에
                면하여 설치한다.
               ∘단지내 보행동선으로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 2m 이상으로 하고, 건물
          단지내 을   통과할 경우 필로티 구조로 확보하여야 하며, 장애인의 통행에 장애가 되지
                않고 안전하게 이용 가능하도록 조성할 것을 권장한다.
           보행 ∘단지내
           동선 선형 및 보행동선은      지침도에서 규정된 위치에 조성하는 것을 원칙으로 하며,
                      위치는 조정가능하나 시종점의 위치는 인접한 보도 및 인접단지의 보
                행동선과 연결되도록 한다.
               ∘공동주택 단지에서 초등학교간 단거리 통학로를 설치할 것을 권장한다.
          단지내 ∘단지내 통학로는 통로폭을 최소 2m 이상으로 하고, 건물을 통과할 경우 필로티
          통학로 구조로 확보하여야 하며, 장애인의 통행에 장애가 되지 않고 안전하게 이용
                가능하도록 조성할 것을 권장한다.
          단지내 ∘단지
                등을
                    외곽변의 건축한계선에 의해 조성되는 대지내 공지에 유모차 및 휠체어
                   이용하는   주민들의 편의를 위하여 순환산책로를 조성할 것을 권장한다.
          유모차 ∘가급적 단차가 없도록     조성하며, 단차 극복을 위하여 필요한 경우 경사로 등을
          산책로 설치한다.
           보행 ∘보행자를 위한 동선과 단지내 도로가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선 구조’로
          출입구 조성한다.
               ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」
                및 교통영향분석·개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
A    A    주차장의 여야   한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 「오산시 주차장조례」에 따라 부설
                주차장을 설치하여야 한다.
           설치 ∘공동주택용지    단지내 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장의 출구와 입구
                에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설
                치한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
          단지 내 ∘단지 내 자전거주차장 설치기준은 「자전거 이용 활성화에 관한 법률」에 따른다.
          자전거 ∘자전거주차장의 구조 및 기타 설치기준은 「자전거 이용시설의 구조·시설 기
          주차장 준에 관한 규칙」 제16조의 규정에 따른다.
               ∘친환경계획에 관한 사항은 시행지침을 따른다.
          친환경 -- 자연지반면적률     및 생태면적률에 관한 사항
           계획 - 우수이용시설 및 절감에
                  건축물의  에너지       관한 사항(권장)
                              우수유출억제시설에 관한 사항(권장)
                - 환경 친화적 자재사용에 관한 사항(권장)
               ∘간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
               ∘주변도로, 공원, 학교소음으로부터의 보호를 위한 방음벽 또는 수림대를 설치하
                여야 한다.
               ∘단지내 수공간 설치시 사계절 활용이 가능하도록 하여야 한다.
               ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                - 어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있도록 한다.
          단지내 - 놀이터
                  식한
                       주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                      생울타리의   설치를 권장한다.
           조경 - 동반자를 위한 휴게공간과      광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                  제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
                  장한다.
                - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계
                  한다.
                - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
                  형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
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도면   위치    구분 계 획 내 용
표시
               ∘공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                - 보행자전용도로변의 가로수: 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있
                  는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                - 보행자전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시
                  기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움
          단지내 - 단지을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
           조경        외곽도로 경계부녹지: 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조성하
                  여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여
                  수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
A    A          - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에
                  따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                  부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                - 주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재한다.
          단지내 ∘보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
          도로포장 ∘단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
          단지내 ∘보행의   쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
          보도포장 ∘‘투수성 수포장’을
                방지할    있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                           적극 권장한다.
다) 근린생활시설용지
○ 기정
도면   위치   구분                     계 획 내 용
표시
          대지내 ∘전면공지는 시행지침을 따른다.
          공지
근생   근생       ∘대지내 차량출입
          차량 - 차량의
                 장변
                      출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                     구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
          동선     없다.
               - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
              ∘주차장 및 주차대수의 설치기준
               - 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘오산시 주차장 조례’에 의한 근린생활시
                 설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수이상을 설치하여야 한다.
               - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘오산시 주차장 조례’에 따라 설
                 치하여야 한다.
              ∘주차장의 형태 및 위치
               - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
          부설 - 근린생활시설용지
                 (경사로의 시작점
                           내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
                            또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선 에서
          주차장    2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정
                 된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선 (지정선)에서 2m 이상
                 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점 까지의
                 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
               - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                 설치하여야 한다.
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 ○ 변경
도면   위치    구분                      계 획 내 용
표시
          대지내 ∘전면공지는 시행지침을 따른다.
           공지
          대지내 ∘차량의
                구간에
                     출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                     설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          차량출입 ∘차량의 출입구는   대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
               ∘주차장 및 주차대수의 설치기준
                - 주차대수 설치기준은「주차장법」및「오산시 주차장 조례」에 의한 근린생활
                  시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
                - 근린생활시설용지내 주차장은 「주차장법」및 「오산시 주차장 조례」에 따라
                  설치하여야 한다.
                - 근린생활시설용지내 자전거주차장의 설치기준은「자전거 이용 활성화에 관한
                  법률」에 따른다.
근생    근생       ∘주차장의 형태 및 위치
     1~14 부설 - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
          주차장 - 근린생활시설용지     내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
                  (경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선 에서
                  2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정
                  된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 2m 이상
                  이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점 까지의
                  차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
                - 차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시
                  선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출
                  입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                  설치하여야 한다.
          친환경 ∘생태면적률에 관한 사항은 시행지침을 따른다.
           계획 ∘건축물의 에너지 절감에 관한 사항은 시행지침을 따른다.(권장)
2) 도시형생활주택용지
  ○ 신설
도면   위치       구분                     계 획 내 용
표시
             단지내
             차량동선 ∘단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
             단지내 ∘차량의  진출입구는 교통영향분석·개선대책의 내용을 준수하여야 하며, 지구단
             차량출입 가 인정하는지정한
                   위계획에서       구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)
                          경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
 S      S
              부설 ∘모든
                   주차장
                      주상복합용지 건축물 부설주차장의 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                       관련 법령, 「오산시 주차장조례」및 교통영향분석·개선대책에의해 산정된 주차
             주차장 장확보대수이상의     주차시설을 설치하여야 한다.
             친환경 ∘생태면적률에 관한 사항은 시행지침을 따른다.
              계획 ∘건축물의 에너지 절감에 관한 사항은 시행지침을 따른다.(권장)
3) 주상복합용지
  ○ 기정
도면      위치    구분                  계 획 내 용
표시
             대지내 ∘전면공지는 시행지침을 따른다.
              공지
M1      M1   단지내 ∘차량의 진출입구는 교통영향평가의 내용을 준수하여야 하며, 지구단위계획에서
             차량출입 경우에는구간에
                  지정한     설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                       차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
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제18168호                   관         보         2013. 12. 24.(화요일)
도면       위치    구분                      계 획 내 용
표시
               차량 ∘도로와   보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
               동선 ∘도로와   간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                  ∘상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                  ∘모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한 규
                   정’, ‘주차장관련법령’, ‘오산시 주차장 조례’ 및 ‘교통영향평가에 의해 산정된 상
                   업기능의 확보대수’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설
 M1      M1        치하여야 한다.
               부설 ∘주차장설치기준
              주차장 - 주차장은 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상주차는 비상용 및 장애인·
                     노인·임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용하며, 지상주차장의 경우
                     ‘투수성포장’으로 한다.
                   - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                     하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
  ○ 변경
도면       위치    구분                      계 획 내 용
표시
              대지내 ∘대지내 공지는 시행지침을 따른다.
               공지
              단지내 ∘차량의
                    위계획에서
                         진출입구는 교통영향분석·개선대책의 내용을 준수하여야 하며, 지구단
                           지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권
              차량출입 자)가 인정하는   경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
              단지내 ∘단지내
                   ∘단지내
                        도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                        도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
              차량동선 ∘단지내 상업기능과   주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                   ∘모든 주상복합용지 건축물 부설주차장의 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                    주차장 관련 법령, 「오산시 주차장조례」및 교통영향분석·개선대책에의해 산정된 주차
 M       M          장확보대수이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                   ∘주상복합용지 단지내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따라
               부설 설치하여야 한다.
              주차장 - 주차장은 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상주차는 비상용 및 장애
                      인・노인・임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용하며, 지상주차장의
                      경우 ‘투수성포장’으로 할 것을 권장한다.
                    - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                      하기 위하여 자동 진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
              친환경 ∘생태면적률에   관한 사항은 시행지침을 따른다.
               계획 ∘건축물의 에너지 절감에 관한관한
                   ∘건축물의  에너지효율등급에      사항은 시행지침을 따른다.(권장)
                                      사항은 시행지침을 따른다.(권장)
4) 상업용지
  ○ 기정
도면      위치     구분                  계 획 내 용
표시
              대지내 ∘전면공지, 대지안의 조경은 시행지침을 따른다.
               공지
                  ∘차량의 진출입구는 교통영향평가의 내용을 준수하여야 하며, 지구단위계획에서
C1,C2   C1,C2 차량
               동선 지정한  구간에 설치하여야 한다. 다만, 건축허가권자가 인정하는 경우에는 차
                   량 진출입구의 위치를 변경 할 수 있다.
               보행 ∘보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로 조성
              우선구조 한다.
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