yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17159호                    관          보           2009.12.23. (수요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 도시관리계획
    결정(변경)조서
    1) 단독주택용지(변경없음)
도면    위   치
               구 분                   계     획       내   용
번호 (가구번호)
                       ○허용용도
                        -단독주택(다중주택 제외)
               용   도
                       ○불허용도
                        -허용용도 외의 용도

               건폐율 ○50%이하


               용적률 ○100%이하


               높   이 ○3층이하

                       ○건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
               배   치
                        치하여 쾌적한 주거환경 조성
                       ○지 붕
                        -경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임지붕으로
                         설치
                        -지붕경사는 4/10로 설치하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허용
1     A1~A2
                       ○담 장
               형 태      -도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함(단, 경계를 표시하는 식재는
                         가능함)
                        -인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
                       ○부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                        은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배
                        관은 외부노출 가능
                       ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                        차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재타
               색   채    일 등 자재색은 그대로 적용)
                       ○건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장(단, 지붕재
                        료의 자재색은 그대로 적용)

               건축선                             -

               허   용
                       ○필지당 4가구 이하
               가구수

                                     120
제17159호                    관         보       2009.12.23. (수요일)

도면   위   치
              구 분                  계     획   내   용
번호 (가구번호)
                    ○허용용도
                      -단독주택(다중주택 제외)
                      -제1종 근린생활시설
                      -제2종 근린생활시설
              용 도
                       (단, 근린생활시설은 건축연면적의 2/5 범위내에서 1층이하에 설치
                       하는 것에 한하여 설치)
                    ○불허용도
                      -단란주점, 안마시술소, 골프연습장

              건폐율 ○60%이하

              용적률 ○180%이하

              높 이 ○4층이하

              배 치 -

                    ○지 붕
                      -경사지붕으로 설치하되, 지붕의 형태는 박공지붕 또는 모임지붕으로
                       설치
                      -지붕경사는 4/10로 설치하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허용
                    ○담 장
              형 태
1    A3~A12           -도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                      -인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
                    ○부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
                      별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                      외부노출 가능
                    ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                      차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단,자연재료 및 벽돌, 석재타일
              색 채     등 자재색은 그대로 적용)
                    ○건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장(단, 지붕재
                      료의 자재색은 그대로 적용)
                    ○벽면지정선:2m(중로2-205호선변에 면한 용지)
                    ○벽면한계선:1층-3.5m, 2층이상-2m(중로2-205호선 이면부 도로변에
                      면한 용지)
                    ○벽면한계선에 의하여 형성된 1층 공지부분은 그 상부건축물까지의 유
              건축선
                      효높이 3m이상을 확보토록 계획
                    ○벽면지정선에 의해 후퇴한 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성
                    ○벽면한계선(1층-3.5m)에 의해 후퇴한 공간은 주차공간등으로 조성
                      ※지구단위계획 결정도 참조
              허용    ○필지당 5가구이하
              가구수     단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하

                                   121
제17159호                  관            보        2009.12.23. (수요일)
    2) 공동주택용지(변경없음)
도면    위   치
               구 분                   계      획   내   용
번호 (가구번호)
                     ○허용용도
                      -공동주택(기숙사 제외)
               용 도    -「주택법」에 의한 부대시설 및 복리시설
                     ○불허용도
                      -허용용도 외의 용도

               건폐율 ○30%이하

                     ○A-1BL, A-2BL:160%이하
               용적률 ○B-1BL, B-2BL:170%이하
                     ○C-1BL:180%이하
      A-1BL
               높 이 ○15층이하
      A-2BL
1     B-1BL    배 치 ○결정도 참조

      B-2BL          ○일조 및 조망을 고려하여 주동의 길이를 4호 연립 이하로 계획하거나
      C-1BL           1개동의 길이를 50m이하로 계획
               형 태
                     ○아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되, 단지 경관을 고려하여 일부
                      주동의 지붕은 특화 디자인 가능
                     ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                      차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
               색 채 ○공동주택의 입면을 저층부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층
                      1~3층구간내)를 구분하여 색채, 창호·발코니 등의 구조물, 외장재료
                      등의 변화에 의한 입면변화를 권장
               건축    ○3m:중로1-214호선, 중로1-216호선, 중로2-205호선변에 면한 용지
               한계선 ○건축한계선내의 보도연계형공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

    3) 준주거용지(변경없음)
도면 위      치
               구 분                   계      획   내   용
번호 (가구번호)
                     ○허용용도
                      -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「의왕시도시계획조례」에 의거 당해
                       용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                     ○불허용도
1     B1~B5    용 도
                      -단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 공장
                       , 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자
                       의 갱생·교육·보건등에 쓰이는 시설, 옥외철탑설치된 골프연습장
                      -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                     122
제17159호                     관         보           2009.12.23. (수요일)

도면 위      치
              구 분                   계     획       내   용
번호 (가구번호)

              건폐율 ○70%이하

              용적률 ○400%이하

              높   이 ○7층이하

              배   치                           -

                      ○외 관
                       -도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하
                        되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                      ○부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
              형   태
                       별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관은
                       외부노출 가능
                      ○옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                      ○담장 설치 금지
                      ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
              색   채    차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                      ○자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                      ○건축지정선:3m (대로1-5호선, 중로1-214호선변에 면한 용지)
                      ○건축한계선:2m (중로2-205호선, 중로3-2호선, 중로3-216호선변에
              건축선
                       면한 용지)
                      ○건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

    4) 주차장 용지
도면    위   치
                구 분                 계     획       내   용
번호 (가구번호)
                      ○허용용도
                       -노외주차장 및 부대시설(단, 부대시설의 총면적은 주차장 총시설면적
                        의 20%를 초과할 수 없음)
                        ※부대시설(관리사무소, 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동차의
                         장식품 판매점, 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설)
1     D1~D3     용 도    -주차전용건축물
                        ※건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이
                         상일 것(단, 주차장외의 용도로 준주거용지안에 허용되는 용도를
                         설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율은 70% 이상이어야
                         함)
                      ○불허용도

                                    123
제17159호                       관         보                  2009.12.23. (수요일)

도면    위   치
               구 분                     계         획       내      용
번호 (가구번호)
                            -D1:주차장이외의 용도
                            -D2, D3:준주거용지안의 불허용도, 의료시설, 교육연구 및 복지
                       기정
                             시설, 동물 및 식물관련시설, 공공용시설, 관광휴게시설, 옥외골
                             프연습장
                            -D1, D2, D3:준주거용지안의 불허용도, 의료시설, 교육연구 및
                       변정    복지시설, 동물 및 식물관련시설, 공공용시설, 관광휴게시설, 옥
                             외골프연습장

               건폐율 ○90%이하


                             구분            용적률           높이

               용적률            D1       360%이하            4층이하

               및 높이           D2       630%이하            7층이하

                              D3       630%이하            7층이하


                       ○○노외주차장 부지면적의 5/100 이상을 자전거주차장으로 계획하되
                        주차전용건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
               배   치
                       ○도로변으로 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치함 (주차전
                        용건축물은 제외)
                       ○부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
                        별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관은
               형   태
                        외부노출 가능
                       ○담장 설치 금지

               색   채                                 -

               건   축 ○2m:중로3-2호선, 중로3-3호선, 소로2-4호선변에 면한 용지
               한계선 ○건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

    5) 공공청사용지(변경없음)
도면    위   치
               구 분                     계         획       내       용
번호 (가구번호)
                       ○허용용도
                        -동사무소, 우체국 및 그 부대시설
1     E1~E2    용 도
                       ○불허용도
                        -허용용도외의 용도

                                       124
제17159호                   관         보            2009.12.23. (수요일)

도면    위   치
               구 분                 계     획        내     용
번호 (가구번호)

               건폐율 ○60%이하

               용적률 ○230%

               높   이 ○5층이하

               배   치                          -

                       ○부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
                        별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관은
               형   태    외부노출 가능
                       ○구조물로 된 담장 설치 금지
                       ○공공청사(동사무소)는 대체에너지 및 빗물활용시설 설치 검토

               색   채                          -

               건 축     ○2m:중로1-216호선, 중로3-217호선변에 면한 용지
               한계선 ○건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

 6) 교육시설 용지(변경없음)
도면    위    치
               구 분                  계     획       내   용
번호 (가구번호)
                       ○허용용도
                        -「초·중등 교육법」에 의한 학교 및 그 부속용도
               용   도    -「유아교육법」에 의한 유치원,「영유아보육법」에 의한 보육시설
                       ○불허용도
                        -허용용도 외의 용도

               건폐율 ○60%이하

               용적률 ○230%이하

                       ○F1(유치원):4층이하
 1     F1~F3   높   이
                       ○F2(초등학교), F3(고등학교):5층이하

               배   치                          -

                       ○학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
               형   태 ○담장 설치를 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m이하의
                        투시형 담장 설치. 단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용

               색   채                          -

               건 축     ○2m:중로1-214호선, 중로1-216호선, 중로3-217호선변에 면한 용지
               한계선 ○건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

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    7) 종교시설 용지(변경없음)
도면     위 치
                   구 분                   계     획       내   용
번호 (가구번호)
                           ○지정용도
                   용   도
                            -종교집회장 및 그 부속용도

                   건폐율 ○60%이하

                   용적률 ○180%이하

                           ○3층이하
                   높   이
                            -종탑은 30m이내

1     G1~G3        배   치                           -

                           ○건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                   형   태 ○담장 설치를 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m이하의
                            투시형 담장 설치

                   색   채                           -

                           ○2m:대로3-8호선, 중로1-214호선변에 면한 용지
                   건   축
                           ○3m:대로 1-5호선변에 면한 용지
                   한계선
                           ○건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

    8) 쓰레기집하장 용지(신설)
도면    위        치
                   구 분                   계     획       내   용
번호 (가구번호)
                           ○지정용도
                   용   도
                            -쓰레기집하장 및 그 부속용도

                   건폐율 ○20%이하


                   용적률 ○80%이하


                   높   이                           -
1         H1
                   배   치 ○개별건축계획을 수용


                   형   태                           -


                   색   채                           -

                   건   축
                                                   -
                   한계선

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마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
    1) 교통처리에 관한 사항
도면
        구     분                   계         획       내   용                비 고
번호
                      ○차량진·출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상

                       낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하고, 지구단위계

     차량의               획 결정도상의 차량진출입 관련사항 및 교통영향평가
              공   통
     진출입               상의 출입구 지정 사항 준수

                      ○공동주택용지중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우

                       두 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치
                      ○주차시설의 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,

              공   통    「주차장법」, 「의왕시 주차장설치 및 관리조례」 및 교

                       통영향평가 심의 결과사항 준수
                      ○인접하는 2개 필지 단위로 공동주차 출입과 공동주차

-                      시설 공간 확보

            단독주택용지 ○주차대수 산정은 주거용도는 세대당 1대이상을 설치하

                       도록 하고, 점포주택의 경우 근린생활시설과 주거용도
     주차장
                       를 구분하여 산정
      설치
                      ○지상에 설치하는 주차장은 가능한 부분의 바닥포장을

                       잔디블럭 등을 사용한 생태주차장으로 조성할 것을 권

                       장

            공동주택용지 지하주차장의 비율은 「경기도 주택조례」등 관련기준에

                       의함

                      ○공동주택용지내에는 세대당 0.5대 이상의 자전거보관

                       소 설치

    2) 대지안의 공지에 관한 사항
     ▨보도연계형공지
      ○건축선 후퇴로 인하여 도로와의 경계에 발생되는 부분 및 도로와 접한 공원·녹지등의
       경계부분에 보행등의 공간확보를 위해 조성되는 일정폭의 공지 조성
       -인접한 보도와 연계된 구간은 가로의 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓공간, 녹지
        등을 조성하되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성
      ○단처리
       -보도연계형공지는 인접한 보도와 바닥 높이를 같도록 조성하고, 경계석, 바닥포장 등을
        통해 구분
                                      127
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   -보도가 없는 도로와의 단 차이는 10cm이하로 조성 (단, 지형여건상 불가피하다고 인정

    할 경우에는 제외)

  ○포장

   -포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수

    가 가능한 친환경재료를 사용

  ○보도연계형공지의 폭을 시설별로 다음과 같이 확보

   -공동주택, 공원(어린이공원, 근린공원):3m

   -시설용지(준주거시설, 녹지, 도시지원시설, 종교시설, 공공청사, 학교):2m

  ○공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할

   경우 조성된 당해 면적은 대지내 조경면적에 산입

 ▨공개공지

  ○지구단위계획 결정도에서 공개공지가 지정된 단지는 그 위치에 주민의 휴식을 위한 공간

   을 조성하도록 함

  ○공개공지의 최소면적은 45㎡이상으로 함

  ○공개공지 전체면적의 30%이상을 녹지로 조성

3) 옥외광고물에 관한 사항

 ▨일반사항

  ○본 옥외광고물에 관한 지침은 점포주택지, 준주거지역, 공동주택단지의 근린생활시설에

   적용토록하며 공공청사, 도시지원시설, 학교등 기타시설물에도 준용

  ○본 지구에서의 옥외광고물등은 이 지침에 정한 사항을 우선하여 적용(단, 본 지침의 제시

   내용이 해당법령 등과 위배될 경우 해당법령 등에 따름)

  ○1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 수량은 1개를 원칙으로 함(단, 2개 이상의 도로와 접

   하고 있는 필지 및 연립지주형간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나 동일

   한 입면에 2개의 간판 설치는 불가)

  ○건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련 없

   는 것은 표시할 수 없음

  ○현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미

   관을 해치지 않는 범위 내에서 개수를 정하여 설치 가능

  ○허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입

   면도 등을 검토(건축허가 신청서 첨부 제출)

  ○사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양·임대할 경우 분

   양·임대 계약서 등에 간판설치 기준을 명시

 ▨재질 및 색채

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  ○간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적 시각적인 안정감 확보

  ○건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기위해 내구성이 있는 고급

   재료를 이용한 광고물 게시시설 설치

  ○광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭

   10cm 이내로 건물의 일정 위치에 견고하게 부착

  ○주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용지양

   -채도가 높은 색(원색계열)은 간판바탕으로 사용 금지

   -간판의 바탕색은 가급적 명도 5이상, 채도 4이하에서 사용

   -판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시

   -형광도료 및 야광도료 바탕면의 사용 금지

▨문자

  ○딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용을 억제하고 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램이

   나 심벌을 개발하여 사용

  ○문자는 한글 표기를 원칙으로 하되, 필요시 영문 등을 병행하여 사용

  ○공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기 금지

  ○간판바탕이 상·하·좌·우로 여유를 가질 수 있도록 하되, 문자의 높이는 간판 바탕 높

   이의 2/3 이내로 함

▨가로형 간판

  ○1개업소당 1개의 간판만을 표시하고, 도로의 곡각지점이나 2개의 도로에 면한 업소는 2

   개 이내로 제한

  ○단독주택용지에는 건물의 1층 이하, 준주거용지에는 건물의 3층 이하에 설치하되 건물의

   형태가 보일 수 있도록 간판의 폭과 높이는 그 공간의 80% 이내로 설치하되 같은 층의

   간판의 높이는 동일하게 설치

  ○동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하며 상하 2줄로 표시할 수 없음

  ○1개업소의 간판의 최대길이는 10m를 넘을 수 없으며, 2개 기둥간격을 넘을 수 없음(기둥

   간격이 10m를 넘는 경우나 기둥이 없더라도 최대 10m를 넘을 수 없음)

  ○건물의 주출입구 1층 상단에는 건물명을 제외한 가로형 광고물을 설치 불가

  ○건축물이 도로 모퉁이에 위치하여 가로형 간판을 양면에 설치하는 경우 그 형상이나 높

   이를 동일하게 설치

▨돌출형 간판

  ○5층 이상의 건축물에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 간판의 하단이 4층이상의 벽면에 위

   치(단, 가로형 간판의 설치가 어려운 경우에는 간판의 하단이 건물 2층 창문 하단선 위로

   표시)

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  ○1개 업소는 하나의 간판만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의 업소가 각각의 간판을

   표시하는 경우에 그 간판은 돌출폭, 두께, 가로폭등이 동일 크기여야하며, 상·하로 일직

   선상에 위치하도록 건물전면의 벽면에 직각이 되도록 표시하되, 건물의 전면폭에 관계없

   이 전면 우측(마주보고 좌측)모서리 부분에 1줄로만 표시할 수 있으며, 다른 벽면에는 추

   가하여 표시할 수 없음

  ○간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되 돌출간판의 측면(건물의 정면에서 보이는 면)부분

   에는 내용을 표시할 수 없음

  ○간판의 세로길이는 보행 통행에 방해가 되지 않도록 하며, 1개점포당 최대 3m 또는 1개

   층고를 넘을 수 없음(단, 일체형으로 설치될 경우 다른 간판을 포함하여 12m 이내로 한

   다.)

  ○의료기관, 약국, 이·미용 업소 등의 표지를 위해 싸인볼을 설치하는 경우에는 업소당1개

   를 설치하되, 세로길이는 100cm 이내로 함(높이는 보행에 방해가 되지 않는 위치 선정토

   록 함)

  ○돌출길이는 벽면에서 돌출 할 수 있는 길이는 최대 1m를 넘을 수 없음

 ▨연립지주형간판

  ○5층 이상 건축물에 설치할 수 있으며, 건축물의 주출입구 주변에 1개의 연립지주형 간판

   설치

  ○간판 상단까지 높이는 지면으로부터 5m 이내로 하며,가로폭은 2m 이내로 업소수별로 배

   분하여 균형있게 표시

  ○간판은 보도의 경계선으로부터 50㎝이상 안쪽(지구단위계획에 의하여 지정된 건축선이

   있는 경우에는 건축선으로 부터 띄워야 하는 거리보다 0.5m이상 안쪽에, 보도가 없는 지

   역에서는 차도의 경계선으로부터 1m이상 안쪽)에 보행인 및 차량통행에 지장이 없도록

   하여 표시

4) 경관계획

 ▨기본방향

  ○주변 도시와 조화로운 경관을 형성할 수 있는 스카이라인을 계획하고 풍부한 녹음이 있

   는 숲속의 주거 환경조성

  ○외부의 자연환경과 네트워크로 연계된 지구 내 녹지경관을 창출하고 다양한 표정이 있는

   도심형 거리 풍경을 연출

  ○생활가로를 따라 보행자 중심의 가로경관을 조성하고 다양한 세대와 계층이 더불어 사는

   이음 문화를 창출

  ○자연습지와 양지천변은 수변문화가 반영된 친수 가로경관을 형성

 ▨지구 경관계획

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  ○계곡지형에 순응 하면서 주변 녹지 경관을 차단하지 않기 위해 생활가로변은 저층 연도

   형으로 계획

  ○지구 외곽은 양호한 주변경관에 대한 조망이 최대한 확보될 수 있도록 주거동 개발

  ○지구 동측 도시계획도로변에서 보여 지는 연속 경관은 지구 전체의 이미지를 고려하여

   도시지원시설은 저밀도로 계획하고 배후의 고층 주거군과 주변 녹지가 조망되도록 계획

  ○생활가로변과 근린공원 내에서 통경축이 유지되는 지구경관을 형성

  ○지구 내 주요 교차부에 위치한 주거동은 입면 특성화 및 평면의 변화로 랜드마크적 성격

   을 부여 개성 있는 가로경관을 창출

▨위치별 경관계획

  ○국지도 57호선(관악로) 지구분기점에서 얻어야할 경관

   -기존 도시와 각 시설별 입면의 특성을 유지하면서 통일감 있는 경관 조성

   -관악로에서 지구 진입의 방향성을 갖도록 가로와 연계된 상가시설을 계획

   -하천변은 지구 근린공원의 시작점으로의 상징성을 느낄 수 있는 수목을 식재

  ○수계 주변 근린공원에서 얻어야할 경관

   -근린공원~학교~주거동으로 이어지는 자연스러운 스카이라인 계획

   -수계 중심에 근접시켜 공공시설과 학교를 계획하여 내부의 통경축을 확보

   -지구 주변의 풍부한 수림이 단절되지 않도록 통경축 확보가 요구되는 주동계획

  ○생활가로변 보행자 중심에서 체험되어야할 경관

   -지구중심 생활가로 및 도로에 면한 부분은 휴먼스케일에 적합한 형태의 건축배치로 가

    로 경관을 형성

   -보도는 산책로와 보도형 공지를 연계하여 보행의 기능과 공간의 연속성을 배려

   -오픈스페이스(Open space)와 녹지 및 수계는 네트워크를 형성하며, 각각의 아이덴티티

    (Identity)를 갖도록 계획

   -공동주택 B-1BL과 공동주택 C-1BL 연계:공동주택 B-1BL과 C-1BL의 생활가로로

    주민들의 모임과 휴식, 만남의 거리 조성을 권장

   -근린공원-1과 공동주택A-2BL 연계:근린공원-1의 생태적 환경을 고려하고 주거단지와

    연계된 친환경 생활가로로 조성을 권장

   -근린공원-2와 초등학교(F2) 연계:초등학교에 담을 없애고 학교공원(SCHOOL PARK)

    개념을 도입하여 오픈성을 확대하고 근린공원과 연계하여 전시벽 등 문화의 거리 조성

    을 권장

   -생활가로와 도시지원시설의 광장등 오픈스페이스(Open Space)를 연계하여 충분한 보행

    및 휴식공간을 건설하고 가로의 연속성 확보를 권장
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       ○도시간선도로변 차량과 보행자 입장에서 체험되어야할 경관

        -주거동 배치는 최대한 주변 녹지에 대한 단지내 통경축 확보

        -도시지원시설은 큰 매스의 거부감을 완화시킬 수 있도록 계획

       ○주거지 안에서 주변을 바라볼 때 얻어야할 경관

        -주변의 계곡지형에 순응하는 스카이라인을 계획

        -통경축 및 자연 조망을 저해하지 않는 주동계획

        -초점 경관이 될 수 있는 부분을 지정하고 한 곳에 편중되지 않게 배치

     5) 전력·통신에 관한 계획

      ○지구내 전력·통신선로는 지중화 시설로 계획

     6) 지구단위계획 내용의 해석

      ○본 지구단위계획에서 규정된 사항 중 향후 법령의 개정·재정 및 관련 지침의 변경으로 지

       구단위계획 내용이 부적합한 경우에 개정·재정된 법령 및 변경된 지침에 따름

     7) 관련계획과의 관계

      ○「의왕 포일(2)지구 국민임대주택단지 조성사업」의 지구단위계획과 동사업에 관련된 제영향

       평가의 내용이 상충될 경우에는 강화된 규정을 따름

      8) 지구단위계획의 경미한 변경

       ○국토의계획및이용에관한법률 제25조제4항의 규정 적용

       ○건축물 층수계획 중 피로티 구조에 대한 층수산정기준 변경

       ○주차장 설치 기준을 강화하는 경우
     바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      1) 특별계획구역 지정

               면 적(㎡)
  위 치                                        사       유
             기정      변경

                           ○포일2지구의 도시자족성 확보 및 의왕시의 전략산업 육성을 위
                            하여 포일 인텔리젼트타운 조성
C1,C2,C3 84,105 83,688.5
                           ○도입기능 및 개발의 유연성을 확보하기 위하여 개발 프로그램에
                            의한 창의성 도모

도면
       위 치     구 분                 계     획       내        용
번호
                        ○특별계획구역의 사업시행자는 다음 각호의 사항을 개발계획(안)에 포
        C1   특별계획구
                          함하여야 함
 1      C2   역의 개발
                        ○국토의 계획 및 이용에 관한법 제52조, 령45조에서 규정한 지구단위
        C3   계획 내용
                          계획의 내용

                                   132
제17159호                          관                 보           2009.12.23. (수요일)
     2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건페율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
      ▨도시지원시설용지
도면      위 치
                    구 분 계         획       내         용
번호 (가구번호)
                            ○허용용도
                             -「의왕시 도시계획조례」에 별표6 제2호 마목의 공장
                             -「벤처기업육성에관한특별조치법」 제2조 제4항의 규정에 의한 벤처기
                    용 도         업집적시설
                             -「소프트웨어산업진흥법」 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                            ○불허용도
                             -허용용도 외의 용도

                    건폐율 ○70%이하

           C1
                    용적률 ○500%이하
 1         C2
           C3       높   이 ○10층이하


                    배   치                                   -


                    형   태                                   -


                    색   채                                   -

                            ○2m:대로3-8호선, 중로1-214호선, 중로1-216호선, 중로1-215호선
                    건   축
                            변에 면한 용지
                    한계선
                            ○건축선에 의해 후퇴한 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성

     3) 특별계획구역내 기타 시설에 관한 계획
      ▨ 도시지원시설용지
도면     위        치
                        구   분                       계       획   내      용
번호 (가구번호)

           C1       교통처리         ○차량 및 보행진출입구의 동선처리 권장
 1         C2
           C3       대지내공지        ○주변 주민 및 이용자를 위한 휴식공간의 위치 및 규모 권장


4. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:2,000):게재생략
 나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:2,000):게재생략
                                              133
제17160호                             관                  보             2009.12.24. (목요일)

⊙익산지방국토관리청고시제2009-238호
                                    도로사용개시(폐지)에 관한 공고
 도로법 제28조의 규정에 의하여 도로사용개시(폐지)구간을 다음과 같이 공고합니다.
       2009년 12월 24일
                       익산지방국토관리청장
1. 도로의 종류:일반국도
2. 노선명:국도 29호선
3. 사용개시 구간
  구          분              행        정        구         역              연    장(km)     비    고

                 시 점 전북 부안군 백산면 평교리 70-44
 국도 29호선                                                                   2.48        4차로
                 종 점 전북 부안군 백산면 용계리 1041-1

4. 사용폐지 구간:해당 없음
5. 중요경과지:해당없음
6. 전용구간:해당없음
7. 중용구간
  구      분                  행        정        구       역                연    장(km)     비    고

                 시 점    전북 부안군 백산면 평교리 266
국도 29호선                                                                    3.1         4차로
                 종 점    전북 부안군 백산면 용계리 1041-1

8. 개시(폐지)일시:2010년 1월 11일부터
9. 비   고
 -부안백산우회도로 건설공사 준공에 의한 개통
 -도면 및 위치도 열람:익산지방국토관리청 도로시설국 도로계획과(전화:850-9226)



⊙익산지방국토관리청고시제2009-459호
                                     도로구역결정(변경)의 고시
 도로법 제24조의 규정에 의하여 도로의 구역을 다음과 같이 결정(변경)하여 이를 고시합니다.
       2009년 12월 24일
                       익산지방국토관리청장
1. 도로구역결정(변경)내용
                                구         간               총연장 중 요
구분 종류        노선명                                                            구역결정(변경)이유
                        시       점         종       점       (km) 경과지

       일반              무안군 청계면           무안군 청계면                       국도1호선 무안 도림2지구
현행          국도1호선                                           0.45   -
       국도              도림리 561-6         도림리 554                       교차로 개선공사에 따른 변경

                                                  143
제17160호                   관             보           2009.12.24. (목요일)
 가. 항만명:부산항
 나. 공사의 종류:토목
4. 항만시설공사의 목적:부산항 북항 및 감천항에 입출항하는 선박의 원활하고 안전한 통항을 위
 한 계획수심을 확보하기 위함
5. 항만시설공사의 장소·규모·기간 및 방법
 가. 공사장소:부산항 북항 및 감천항 해상일원
 나. 공사규모(변경)
  -당   초:유지준설 394,408㎥(북항 354,670㎥, 감천항 39,738㎥)
  -변   경:유지준설 344,503㎥(북항 307,822㎥, 감천항 36,681㎥)
 다. 공사비(변경)
  -당   초:4,719백만원
  -변   경:4,931백만원(증212백만원)
 라. 공사기간:착수일로부터 9개월간
 마. 공사방법:일괄도급시행
6. 기타사항:관련설계도서는 부산지방해양항만청 부산항건설사무소 계획조사과 및 부산항만공사에
 비치하고 이해관계인에게 보입니다(관계도서 게재생략).


⊙기술표준원고시제2009-847호
 산업표준화법 제5조의 규정에 의하여 산업표준심의회의 심의를 거쳐 한국산업표준을 확인하고 같
은법 제11조 및 같은법시행령 제23조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
   2009년 12월 24일
               기술표준원장
                             한국산업표준 확인
○표준번호 및 표준명

 구분      표 준 번 호                 표         준       명              표준내용

 확인       KSX5010    24핀 도트 매트릭스 프린터                               표준안

 확인       KSX5013    프린터 처리 능력 측정 방법                               표준안

 확인       KSX5202    정보기기 및 사무기기의 안정성                              표준안

   부     칙
이 고시는 2009년 12월 25일부터 시행한다.



⊙기술표준원고시제2009-848호
 산업표준화법 제5조의 규정에 의하여 산업표준심의회의 심의를 거쳐 한국산업표준을 개정하고 같
은법 제11조 및 같은법시행령 제23조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
                                     150