yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19030호                     관         보            2017. 6. 15.(목요일)
3) 자족시설(준주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치     구분                             계획내용
                 Ÿ 시흥시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하는
                    용도와 부대시설 및 부속용도
                    1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도시형공장
              허용 2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
           용도 용도 Ÿ 3.부대시설
                       소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                          및 부속용도외 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근
                    린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)은 건축연면적의
                    20%이하로 함.
              불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
            건폐율 Ÿ 70%이하
  2   자족1~ 용적률 Ÿ 500%이하
       자족4   높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/10
             배치                               -
             형태 Ÿ 설명서참조
             색채 Ÿ 설명서참조
                 Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                  - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
            건축선     한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 Ÿ 자족3(대지동측)과 자족4(대지북동측)용지는 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간을 조경식
                    재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.
                 Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
             기타     단위로 하며, 분할할 수 없다. 다만, 획지분할계획서를 작성하여 해당 승인권자 또는 허가권
                    자가 인정하는 경우에는 분할할 수 있다.
<변경>
도면번호 위 치      구분                            계획내용
                  Ÿ 시흥시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하
                     는 용도와 부대시설 및 부속용도
                     1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제13호의 규정에 의한 지식산업센터,
                        제28조에 의한 도시형공장
               허용 2. 벤처기업육성에
               용도 3. 소프트웨어산업 관한     특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                                 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
           용도     Ÿ 부대시설 및 부속용도외 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종
                     근린생활시설(실당 최소주거면적(14㎡) 미만의 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 및 옥외
                     철탑이 설치된 골프연습장 제외)은 건축연면적의 20%이하로 함
                  Ÿ 허용용도 이외의 용도
               불허 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
               용도 용도
  2   자족1~ 건폐율 ŸŸ 산업집적활성화
                     70%이하
                                및 공장설립에 관한 법률 제20조에 의거 제한되는 공장
       자족4 용적률 Ÿ 500%이하
             높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/10
             배치                               -
             형태 Ÿ 설명서참조
             색채 Ÿ 설명서참조
                  Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
            건축선       지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  Ÿ 자족3(대지동측)과 자족4(대지북동측)용지는 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간을 조경
                     식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.
                  Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
             기타      단위로 하며, 분할할 수 없다. 다만, 획지분할계획서를 작성하여 해당 승인권자 또는 허가
                     권자가 인정하는 경우에는 분할할 수 있다.
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제19030호                        관            보         2017. 6. 15.(목요일)
5) 학교(제2종일반주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치      구분                              계획내용
             도면표시       초1-초5, 중1-중3, 고1-고2             원1, 원2, 원3
                    Ÿ  고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정 Ÿ 고등학교
                                               유치원   및
                                                       이하 각급 학교설립 운영규정에 의한
                                                       그 부대시설
                       에 의한 학교 및 그 부대시설      Ÿ 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부대시설
                  허용 Ÿ 영유아보육법에
                       대시설
                                의한 보육시설 및 그 부 과 학원의 설립 운영 및 과외교습에 관한 법률
              용 용도 Ÿ                           시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는
              도                                학원(동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한
       원1,원2,        Ÿ
                                               학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하
       초1,초2,        Ÿ
                                               범위 내
       초3,초4      불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
 1,2   중1,중2,     용도
        중3
       고1,고2, 건폐율 Ÿ 60%이하                    Ÿ 60%이하
        고3 용적률 Ÿ 230%이하                      Ÿ 200%이하
                 높이
              (최저층수/ Ÿ -/5층                  Ÿ -/4층(원1은 5층이하)
               최고층수)
                 배치                            -
                 형태 Ÿ 설명서참조
                 색채 Ÿ 설명서참조
                건축선                            -
<변경>
도면번호 위 치      구분                              계획내용
             도면표시           초1-초4, 중1-중2, 고1                원1, 원2
                     Ÿ 고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정 Ÿ 고등학교 이하 각급 학교설립 운영규정에 의한
                        에 의한 학교 및 그 부대시설         유치원 및 그 부대시설
                     Ÿ ‘초ㆍ중등교육법 제2조’           Ÿ ‘유아교육법 제2조 제2호’ 규정에 의한 유치원
                 허용 - 제1호 초등학교                 Ÿ 영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부대시설
              용 용도 - 제2호 중학교
              도       - 제3호 고등학교
                     Ÿ 유치원 (단, ‘유아교육법 제9조’에 따른
                        병설유치원에 한함)
                 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
       원1, 원2    용도
 1,2   초1~초4 건폐율 Ÿ 60%이하                       Ÿ 60%이하
       중1~중2 용적률 Ÿ 230%이하                      Ÿ 200%이하
         고1
                높이
              (최저층수/ Ÿ -/5층                    Ÿ -/4층
               최고층수)
                배치                               -
                형태 Ÿ 설명서참조
                색채 Ÿ 설명서참조
                  Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
              건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                    길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                                      150
제19030호                       관         보              2017. 6. 15.(목요일)
6) 사회복지시설(제2종일반주거지역,준주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치        구분                             계획내용
                허용용도 Ÿ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 및 부속용도
                (주용도)
             용 허용용도 ŸŸ 건축법
                        건축법
                              시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설(아목 제외)
                              시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설(다목, 마목, 사목, 거목, 너목, 더목,
             도 (부용도) 러목 제외)
                불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                      Ÿ 60%이하(복1)
               건폐율
                      Ÿ 70%이하(복2)

                      Ÿ 250%이하(복1)
               용적률
 1,2   복1,복2          Ÿ 500%이하(복2)

                높이    Ÿ -/4층(복1)
              (최저층수
              /최고층수) Ÿ -/7층(복2)
                배치                               -
                형태    Ÿ 설명서참조

                색채    Ÿ 설명서참조

               건축선 Ÿ -
                기타    Ÿ 부용도는 사회복지시설 연면적의 20%를 초과할 수 없다.

<변경>
도면번호 위 치       구분                           계획내용
               허용용도 Ÿ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 및 부속용도
               (주용도)
                     Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설(아목 제외)
               허용용도
             용 (부용도) Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설(다목, 마목, 사목, 거목, 너목, 더목,
             도         러목 제외)
                     Ÿ 허용용도 이외의 용도
                불허용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                       불허용도
               건폐율 Ÿ 70%이하
  2     복1
               용적률 Ÿ 500%이하
                높이
              (최저층수 Ÿ -/7층
              /최고층수)
                배치                           -
                형태   Ÿ 설명서참조

                색채   Ÿ 설명서참조

               건축선                           -
                기타   Ÿ 부용도는 사회복지시설 연면적의 20%를 초과할 수 없다.


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제19030호                        관         보          2017. 6. 15.(목요일)
7) 주유소(제2종일반주거지역, 준주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치       구분                            계획내용
                      Ÿ 건축법시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비 포
             용   허용용도   함) 및 그 부대시설 (부대시설에는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중
             도          가목의 소매점, 제4호 제2종근린생활시설 중 사목의 수리점)
                 불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                건폐율 Ÿ 60%이하
                용적률 Ÿ 180%이하
                 높이
               (최저층수 Ÿ -/3층
 1,2   유1~     /최고층수)
        유4
                      Ÿ 건축물은 도로변에서 3m이상 이격하여 건축하여야 하며, 이용 차량의 입구와 출구는
                 배치     분리하여 설치하여야 한다.
               형태     Ÿ  설명서참조
               색채     Ÿ 설명서참조

                      Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
               건축선     - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                         지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
<변경>
도면번호 위 치       구분                              계획내용
                      Ÿ 건축법시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 가. 주유소(기계식 세차설비
                        포함), 나. 액화석유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                 허용용도 (부대시설에는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 제4호
             용          제2종근린생활시설 중 사목의 수리점)
                      Ÿ 주유소는 유1, 유2, 유3, 액화석유가스 충전소·판매소·저장소는 유4에 한함
             도
                      Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 불허용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                        불허용도
                건폐율 Ÿ 60%이하
       유1~      용적률 Ÿ 180%이하
 1,2    유4       높이
               (최저층수 Ÿ -/3층
               /최고층수)
                      Ÿ 건축물은 도로변에서 3m이상 이격하여 건축하여야 하며, 이용 차량의 입구와 출구는
                 배치     분리하여 설치하여야 한다.
               형태     Ÿ 설명서참조
               색채     Ÿ 설명서참조


                      Ÿ     건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
               건축선        - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                            지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
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8) 종교시설(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치           구분                              계획내용

                    허용용도   Ÿ    건축법시행령 별표1 제6호 종교시설 중 가목 종교집회장 및 그 부속용도, 제11호
             용도                 노유자시설 중 가목, 나목
                    불허용도   Ÿ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율     Ÿ 60%이하 (종3, 종7, 종8, 종9는 50%이하)

                   용적률     Ÿ 230%이하 (종3, 종7, 종8, 종9는 200%이하)

                    높이     Ÿ -/4층
 1,2   종1~        (최저층수    Ÿ 종탑의 높이를 포함하여 지표면에서 30m를 넘어설 수 없다.
       종12        /최고층수)
                    배치                                    -
                    형태     Ÿ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치

                    색채     Ÿ 설명서참조


                           Ÿ     건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   건축선         - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                                 부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
<변경>
도면번호 위 치           구분                              계획내용

                    허용용도   Ÿ    건축법시행령 별표1 제6호 종교시설 중 가목 종교집회장 및 그 부속용도, 제11호
                                노유자시설 중 가목, 나목
             용도
                           Ÿ    허용용도 이외의 용도
                    불허용도   Ÿ    교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역
                                내 불허용도
                   건폐율     Ÿ 60%이하 (종7, 종8, 종9는 50%이하)
                   용적률     Ÿ 230%이하 (종7, 종8, 종9는 200%이하)

 1,2   종1~          높이     Ÿ -/4층
       종12        (최저층수    Ÿ 종탑의 높이를 포함하여 지표면에서 30m를 넘어설 수 없다.
                  /최고층수)
                    배치                                   -
                    형태     Ÿ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치

                    색채     Ÿ 설명서참조


                           Ÿ     건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   건축선         - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                                 부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
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■ 기타 시설용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역) : 변경
<기정>
      구분                                 계획내용
        도면표시    Ÿ 전1, 전2, 전3
 용도     허용용도    Ÿ 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제67조 전기공급설비 중 지중화 관련설비
        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도
        도면표시    Ÿ 하수 1
 용도     허용용도    Ÿ 하수도법 제2조 의한 하수종말처리시설 및 그 부대시설
        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도
        도면표시    Ÿ 수도 1
 용도     허용용도    Ÿ 수도법 제3조 17항 수도시설
        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도
        도면표시    Ÿ 도서관
 용도     허용용도    Ÿ 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도
     건폐율        Ÿ 시흥시 도시계획조례에 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
     용적률
      높이            -/4층
 (최저층수/최고층수)    Ÿ

<변경>
       구분                               계 획 내 용
         도면표시   Ÿ 전1, 전2, 전3
                Ÿ 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제67조 전기공급설비 중 송전선로(지중화) 관련
 용도     허용용도      설비 (전1, 전2에 한함)
                Ÿ 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제67조 전기공급설비 중 변전시설 (전3에 한함)

        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도

        도면표시    Ÿ 하수 1

 용도     허용용도    Ÿ 하수도법 제2조 의한 하수종말처리시설 및 그 부대시설

        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도

        도면표시    Ÿ 수도 1

 용도     허용용도    Ÿ 수도법 제3조 17항 수도시설

        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도

        도면표시    Ÿ 열1

 용도     허용용도    Ÿ 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제73조 열공급설비

        불허용도    Ÿ 허용용도 이외의 용도

        도면표시    Ÿ 철 1

                Ÿ 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제22조에 의한 철도시설 (단, 선로, 역 시설 중
 용도     허용용도      환승시설 및 역사에 한함)
         불허용도   Ÿ 허용용도 이외의 용도

      건폐율       Ÿ 20%이하 (단, 전2, 전3, 열1은 70%이하)

      용적률       Ÿ 100%이하 (단, 전2, 전3, 열1은 500%이하)
       높이       Ÿ -/4층
  (최저층수/최고층수)
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라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 교통처리계획 : 변경
<기정>
  구분                                  계획내용
        Ÿ 대지내 차량 진출입
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지
          로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하
          지 아니한다.
 단독주택 - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        - 블록형 단독주택용지는 세대수 및 용지의 규모를 고려하여 교통영향분석·개선대책 및 지침도에서 허용하는
          범위내에서 출입구 계획을 수립할 수 있다.
       Ÿ 주차장 설치기준
        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에서
          제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
       Ÿ 대지내 차량 진출입
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지
          로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하
          지 아니한다.
근린생활시설 - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
자동차정류장 Ÿ 주차장 설치기준
        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에서
          제시 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
        - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자
          의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.
       Ÿ 대지내 차량 진출입
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지
          로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하
          지 아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
       Ÿ 주차장 설치기준
 주상복합 - 주상복합용지 내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에 의해
          산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 시흥시 주차장 설치 및
          관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
        - 주상복합용지의 주차장은 가급적 지하주차장으로 조성하며 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 환경친화적
          (잔디블록 등) 소재를 권장한다.
        - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자
          의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.
       Ÿ 단지 내 차량 출입 및 차량동선
        - 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 차량출입
          구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교
          차를 권장한다.
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지
          로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아
          니하다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간에서는 차량출입구
          를 설치할 수 없다.
        - 단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
 공동주택 - 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
       Ÿ 공공보행통로
        - 지구단위계획 결정도에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 4m이상으로 한다.
        - 결정도에 지정된 공공보행통로는 건축계획 수립시의 융통성을 고려하여 양측으로 40m(편측 20m)범위 내에
          서 선형조정이 가능하다.
        - 단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한
          다.
       Ÿ 주차장 설치기준
        - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선
          대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 시흥시 주
          차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                                155
제19030호                      관           보           2017. 6. 15.(목요일)
  구분                                    계획내용
        - 공동주택용지의 주차장은 가급적 지하주차장으로 조성하며 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 환경친화적
          (잔디블록 등) 소재를 권장한다.
        - 지하주차장은
 공동주택 - 자전거 주차장은   아파트와 직접 연결되도록 설치할 것을 권장하며 자연채광이 가능하도록 권장한다.
                     자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자
          의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.
        - 모든 주차장은 자주식주차장이어야 한다.
       Ÿ 대지내 차량진출입
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지
          로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하
          지 아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
       Ÿ 주차장 설치기준
        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에서
 상업시설     제시 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
 업무시설 - 20대 이상의 지상주차장을 옥외공간에 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자
 자족시설     통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의한 조경을 권장한다.
공공건축물 및 1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5
 기타시설        미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 옥외공간에 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와
          의 경계선에는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격
          으로 설치하도록 권장한다.
        - 위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
        - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자
          의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.
<변경>
  구분                                     계획내용
        Ÿ 대지내 진출입
        - 차량 진출입은 “건축물 및 기타사항에 관한 결정도”에 지정된 차량출입불허구간을 준수하여야하며, 이면도로
          에서의 접근을 권장한다. 단, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
 단독주택 - 완충녹지, 경관녹지, 공원에 접하는 획지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허한다.
        - 블록형 단독주택용지는 세대수 및 용지의 규모를 고려하여 교통영향평가에서 허용하는 범위내에서 출입구
          계획을 수립할 수 있다.
       Ÿ 주차장 설치기준
        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향평가에서 제시된 주차
          기준 이상으로 설치하여야 한다.
       Ÿ 대지내 진출입
        - 차량 진출입은 “건축물 및 기타사항에 관한 결정도”에 지정된 차량출입불허구간을 준수하여야하며, 이면도로
          에서의 접근을 권장한다. 단, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
근린생활시설 - 출입구는 2개소 이상으로 진출입을 분리하여 설치한다. (자동차정류장만 해당)
자동차정류장 Ÿ 주차장 설치기준
        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향평가에서
          제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
        - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의
          편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.
       Ÿ 대지내 진출입
        - 차량 진출입은 “건축물 및 기타사항에 관한 결정도”에 지정된 차량출입불허구간을 준수하여야하며, 이면도로
          에서의 접근을 권장한다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
        - 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 직각으로 교차하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 차량출입구가
 공동주택     외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 십자형 교차를
          권장한다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간에서는 차량출입구를
          설치할 수 없다.
        - 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
                                   156
제19030호                        관           보             2017. 6. 15.(목요일)
  구분                                       계획내용
           공공보행통로
            Ÿ
         - 지구단위계획 “건축물 및 기타사항에 관한 결정도”에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소
           4m이상으로 한다.
         - 결정도에 지정된 공공보행통로는 단지 내 건축계획 수립시의 융통성을 고려하여 양측으로 40m(편측 20m)범위
           내에서 선형조정이 가능하다.
         - 단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
        Ÿ 주차장 설치기준
 공동주택 - 모든      공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한규정’ 및 본 사업지구의 교통영향평가에
           의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 ‘시흥시 주차장설치
           및 관리조례’에 따라 부설주차장을 설치한다.
         - 공동주택용지의 주차장은 가급적 지하주차장으로 조성하며 지상부에 설치되는 경우 바닥포장은 환경친화적
           (잔디블록 등) 소재를 권장한다.
         - 지하주차장은 아파트와 직접 연결되도록 설치할 것을 권장하며 자연채광이 가능하도록 권장한다.
         - 자전거 주차장은 ‘자전거이용활성화에 관한법률 제11조'에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의
           편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치할 것을 권장한다.
         - 모든 주차장은 자주식주차장이어야 한다.
        Ÿ 대지내 차량진출입
         - 차량 진출입은 “건축물 및 기타사항에 관한 결정도”에 지정된 차량출입불허구간을 준수하여야하며, 이면도로
           에서의 접근을 권장한다. 단, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다
         - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        Ÿ 주차장 설치기준
         - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향평가에서 제시된 주차기준
 상업시설 - 20대이상으로 설치하여야 한다.
 업무시설           이상의 지상주차장을 옥외공간에 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로
 자족시설      사이에는   다음 각 호의 기준에 의한 조경을 권장한다.
공공건축물 및    1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터
 기타시설         이상의  교목을  제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
           2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
         - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 옥외공간에 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의
           경계선에는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로
           설치하도록 권장한다.
         - 위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
         - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의
           편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.

2) 기타사항에 관한 계획 : 변경
<기정>
  구분                                       계획내용
        Ÿ부대복리시설
       - 부대복리시설은 「주택건설기준등에관한규정」의 제25조 내지 제55조의 2에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치
         하여야 한다.
       - 복리시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
         1. 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상
            불편이 초래될 우려가 있을 경우 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
         2. 주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면적을 말함)은 매세대당 6제곱미터의 비율로
            산정한 면적을 초과하여서는 아니된다. 다만, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이 500제곱미터 미만인
 공동주택       경우에는 500제곱미터까지 할 수 있다.
 주상복합 3. 제2호에 따라 근린생활시설 등을 설치함에 있어 건축법 시행령 별표1의 제1종 근린생활시설 중 가목·나목,
            제2종 근린생활시설 중 아목· 자목, 판매시설 중 나목·다목을 합한 면적은 매세대당 3제곱미터의 비율로 산정한
            면적을 초과해서는 아니된다.
      Ÿ 단지내 조경
       - 녹지면적(조경면적 포함)은 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
       - 보행밀집지 및 단지 진입부에 조경을 설치토록 권장한다.
       - 큰 도로에 면한 블록은 수림대를 조성하고 차폐식재토록 권장한다.
       - 사면이 조성되는 구간에 대해서는 관련 인허가 및 심의단계에서 사면경사 조정, 사면보강, 사면녹화계획 및 우수
         처리계획 등의 저감대칙을 수립하여 효율적인 토지이용을 도모하도록 한다.
                                     157
제19030호                      관           보            2017. 6. 15.(목요일)
<변경>
  구분                                      계획내용
        Ÿ부대복리시설
       - 부대복리시설은 '주택건설기준 등에 관한규정‘ 제25조 내지 제55조의 2에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치
         하여야 한다.
       - 복리시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
         1. 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상
            불편이 초래될 우려가 있을 경우 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
         2. 주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면적을 말함)은 매세대당 6제곱미터의 비율
            로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다. 다만, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이 500제곱미터 미
            만인 경우에는 500제곱미터까지 할 수 있다.
         3. 제2호에 따라 근린생활시설 등을 설치함에 있어 건축법 시행령 별표1의 제1종 근린생활시설 중 가목·나목,
            제2종 근린생활시설 중 아목· 자목, 판매시설 중 나목·다목을 합한 면적은 매세대당 3제곱미터의 비율로 산정한
 공동주택       면적을 초과해서는 아니된다.
       - 부대복리시설 중 근린생활시설, 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이 보행
         접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
      Ÿ 대지내 조경
       - 녹지면적(조경면적 포함)은 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
       - 보행밀집지 및 단지 진입부에 조경을 설치토록 권장한다.
       - 큰 도로에 면한 블록은 수림대를 조성하고 차폐식재토록 권장한다.
       - 사면이 조성되는 구간에 대해서는 관련 인허가 및 심의단계에서 사면경사 조정, 사면보강, 사면녹화계획 및
         우수처리계획 등의 저감대칙을 수립하여 효율적인 토지이용을 도모하도록 한다.
       - A-11블록은 존치수공간(노루우물)을 고려하여 동 위치 상부에 노루우물 정자 등을 반영하고 인근 주민의 이용에
         차질이 없도록 하여야 한다. 또한 동 우물에서 발생되는 수원을 활용하여 단지 내 조경수 또는 청소수 등으로
         활용할 수 있도록 권장한다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 용도지역․지구의 세분에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
 나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
 라. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3] 공공시설등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속(사업시행자 귀속분) 총괄(변경없음)
 나. 대체시설(국가 및 지방자치단체 귀속분) 총괄
       구 분                면 적 (㎡)                           비 고
                  기 정            변 경
        계       1,294,105.7    1,284,683.7             중복결정 면적제외
       도 로       530,283.7      526,983.7                 167개 노선
       광 장         18,780         18,549                2개소(교통광장2)
       공 원        353,262        351,644     18개소(근공5,체공2,수공1,어공1,소공8,문공1)
       녹 지        281,805        275,861           60개소(경관34,완충25,연결1)
      공공공지          4,708          4,291                    12개소
       하 천        105,267        105,267   지방하천 : 장현천, 소하천 : 장곡천, 광석천, 두일천
       배수지        (4,720)        (7,035)          1개소(공원내 시설로 중복결정)
       유수지       (35,139)       (35,139)          5개소(공원내 시설로 중복결정)
                                   2,088                     1개소
   하수종말처리장       (17,000)       (14,912)              -  지상부(관리동  등)
                                               - 지하부(체육공원1내 시설로 중복결정)
주) ( )안은 중복결정 포함시 면적임
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