yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19163호(그2)                      관          보         2017. 12. 29.(금요일)
구분 도면표시              시설의                        면 적(㎡)         최초
    번호 시설명           종 류      위       치     기정 변경 변경후 결정일             비고
신설       8    녹지 완충녹지 남동구
                       600-3 도림동
                             일원               - 증) 472     472  -
신설       1    녹지 경관녹지 남동구
                      510-80남촌동
                              일원              - 증) 838     838  -
신설       2    녹지 경관녹지 남동구
                      510-80남촌동
                              일원              - 증) 1,804 1,804  -
신설       3    녹지      남동구    남촌동
                 경관녹지 510-80 일원               - 증) 545     545  -
신설       4    녹지 경관녹지 남동구
                      584-32도림동
                              일원              - 증) 1,750 1,750  -
신설       5    녹지      남동구    도림동
                 경관녹지 584-32 일원               - 증) 407     407  -
신설       6    녹지 경관녹지 남동구
                      584-62도림동
                              일원              - 증) 450     450  -
신설       7    녹지 경관녹지 남동구    도림동
                      584-62 일원               - 증) 489     489  -
신설       8    녹지 경관녹지 남동구    도림동
                      599-19 일원               - 증) 344     344  -
신설       9    녹지 경관녹지 남동구
                      산92-14도림동
                              일원              - 증) 118     118  -

  ○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시설명                     변경내용                     변경사유
     1       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 1,413㎡             시행에 따른 완충녹지 신설
     2       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 1,454㎡             시행에 따른 완충녹지 신설
     3       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 1,442㎡             시행에 따른 완충녹지 신설
     4       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 1,260㎡             시행에 따른 완충녹지 신설
     5       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 342㎡               시행에 따른 완충녹지 신설
     6       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 812㎡               시행에 따른 완충녹지 신설
     7       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 687㎡               시행에 따른 완충녹지 신설
     8       완충녹지   ∙완충녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 472㎡               시행에 따른 완충녹지 신설
     1       경관녹지   ∙경관녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 838㎡               시행에 따른 경관녹지 신설
     2       경관녹지   ∙경관녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 1,804㎡             시행에 따른 경관녹지 신설
     3       경관녹지   ∙경관녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 545㎡               시행에 따른 경관녹지 신설
     4       경관녹지   ∙경관녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 1,750㎡             시행에 따른 경관녹지 신설
     5       경관녹지   ∙경관녹지 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 407㎡               시행에 따른 경관녹지 신설
                                      346
제19163호(그2)                  관             보         2017. 12. 29.(금요일)
도면표시번호 시설명                 변경내용                        변경사유
   6   경관녹지      ∙경관녹지 신설                     ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                  - 면적 : 450㎡                 시행에 따른 경관녹지 신설
   7   경관녹지      ∙경관녹지 신설                     ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                  - 면적 : 489㎡                 시행에 따른 경관녹지 신설
   8   경관녹지      ∙경관녹지 신설                     ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                  - 면적 : 344㎡                 시행에 따른 경관녹지 신설
   9   경관녹지      ∙경관녹지 신설                     ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                  - 면적 : 118㎡                 시행에 따른 경관녹지 신설
 3) 방재시설
  가) 하 천
   ○ 하천 결정(변경) 조서
   도면     시설의               위치          연장 폭원 면적 최초 비
구분 표시
   번호 시설명 종류      기점       종점     주요경과지 (m) (m) (㎡) 결정일 고
                 남동구       남동구    인천 남동
신설   1   하천 소하천 도림동        도림동    도시첨단 220 12 2,404 -
               621-1 일원 584-51 일원 산업단지
  ○ 하천 결정(변경) 사유서
도면표시번호    시설명              변경내용                        변경사유
   1      소하천      ∙소하천 신설                   ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                     - 면적 : 2,404㎡            시행에 따른 소하천 신설
 나) 유 수 지
 ○ 유수지 결정(변경) 조서
구분 도면표시                                        면 적(㎡)
    번호 시설명 시설의
           종 류  위 치                        기정 변경 변경후 결정일
                                                              최초     비고
  합계    -   -       -                        - 증) 2,522 2,522  -    1개소
신설 1 유수지 저류시설 남동구
               510-68남촌동
                      일원                     - 증) 2,522 2,522  -
  ○ 유수지 결정(변경) 사유서
도면표시번호     시설명             변경내용                        변경사유
   1      저류시설     ∙저류시설 신설                  ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                    - 면적 : 2,522㎡             시행에 따른 저류시설 신설
 4) 환경기초시설
  가) 하수도
   ○ 하수도 결정(변경) 조서
구분 도면
   표시 시설명   기점
                       위치
                      종점       주요경과지
                                      연장
                                      (m) 면적
                                          (㎡)  최초 비고
                                              결정일
   번호
신설 1 하수도 남동구   남촌동 남동구
           510-79        남촌동 도시첨단산업단지
                     510-79    인천 남동   17 687 -

                                     347
제19163호(그2)                     관              보             2017. 12. 29.(금요일)
  ○ 하수도 결정(변경) 사유서
도면표시번호      시설명            변경내용                            변경사유
   1        하수도    ∙하수도 신설                       ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
                    - 면적 : 687㎡                   시행에 따른 하수도 신설
다. 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재생략
라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 지구단위계획구역
  ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분      구역명                 위치                        면적(㎡)                비고
                                            기정          변경       변경후
       인천 남동            인천광역시
신설   도시첨단산업단지
     지구단위계획구역          남동구
                        도림동남촌동,
                            일원
                                                    - 증) 233,141 233,141

 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분 도면표시번호            위치               면 적(㎡)                변경사유
신설    1        인천광역시 남동구                  233,141 ∙인천 남동 도시첨단산업단지 개발사업
               남촌동, 도림동 일원                         시행에 따른 지구단위계획구역 신설

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가) 산업시설용지
도면번호 가구번호         면 적(㎡)                    획        지                비고
                                 위 치                 면 적(㎡)
    합 계           130,730         -                       130,730
  -    산업1        18,753             -1                     9,582
                                     -2                     9,171
  -    산업2         8,648             -1                     4,237
                                     -2                     4,411
  -    산업3         7,580             -1                     7,580
  -    산업4         15,358            -1                     2,567
                                     -2                     2,564
                                     -3                     2,546
                                     -4                     2,562
                                     -5                     2,568
                                     -6                     2,551
 -       산업5      14,165             -1                     2,717
                                     -2                     2,727
                                     -3                     2,693
                                     -4                     2,708
                                     -5                     1,672
                                     -6                     1,648
 -       산업6       8,910             -1                     3,219
                                     -2                     2,558 중소기업 전용용지
                                     -3                     3,133
 -       산업7      14,320             -1                     5,443
                                     -2                     3,026
                                      348
제19163호(그2)                     관              보                2017. 12. 29.(금요일)
도면번호 가구번호      면 적(㎡)                       획        지                    비고
                                 위 치                 면 적(㎡)
                                     -3                        3,034
                                     -4                        2,817
 -     산업8      23,120               -1                        8,281
                                     -2                        5,757
                                     -3                        4,943
                                     -4                        4,139
 -     산업9       4,876               -1                        2,998 중소기업 전용용지
                                     -2                        1,878
 -     산업10     15,000               -1                        4,803
                                     -2                        5,017
                                     -3                        5,180
  나) 복합용지
도면번호 가구번호      면적(㎡)                            획지                        비고
                                 위치                  면적(㎡)
    합 계            10,366         -                           10,366
  -    복합1          5,517            -                         5,517
  -    복합2          4,849            -                         4,849
  다) 지원시설용지
도면번호 가구번호      면 적(㎡)                       획        지                    비고
                                 위 치                 면 적(㎡)
    합 계             8,847         -                            8,847
  -    지원1          2,930         -1                           1,019
                                  -2                             960
                                  -3                             951
 -     지원2                 938    -                              938
 -     지원3                 935    -                              935
 -     지원4               1,995    -1                             669
                                  -2                             667
                                  -3                             659
 -     지원5                 666    -                              666
 -     지원6               1,383    -                            1,383

  라) 주거시설용지
도면번호 가구번호      면 적(㎡)                       획        지                    비고
                                 위 치                 면 적(㎡)
    합 계            11,606         -                           11,606
  -    주거1          1,213         -1                             274
                                  -2                             238
                                  -3                             236
                                  -4                             232
                                  -5                             233
 -     주거2               2,287    -1                             289
                                      349
제19163호(그2)                   관             보               2017. 12. 29.(금요일)
도면번호 가구번호       면 적(㎡)                   획        지                   비고
                               위 치                면 적(㎡)
                                -2                          284
                                -3                          286
                                -4                          282
                                -5                          288
                                -6                          288
                                -7                          288
                                -8                          282
 -       주거3             542    -1                          257
                                -2                          285
 -       주거4          2,347     -1                          210
                                -2                          211
                                -3                          387
                                -4                          269
                                -5                          257
                                -6                          340
                                -7                          342
                                -8                          331
 -       주거5          1,377     -1                          223
                                -2                          223
                                -3                          230
                                -4                          229
                                -5                          225
                                -6                          247
 -       주거6          1,214     -1                          340
                                -2                          301
                                -3                          280
                                -4                          293
 -       주거7          1,339     -1                          289
                                -2                          331
                                -3                          352
                                -4                          367
 -       주거8          1,287     -1                          398
                                -2                          418
                                -3                          471
     마) 주차장용지
도면번호 가구번호       면적(㎡)                        획지                       비고
                               위치                 면적(㎡)
    합 계              1,712      -                          1,712
  -   주차장1             999         -                         999
  -   주차장2             713         -                         713
                                   350
제19163호(그2)              관         보        2017. 12. 29.(금요일)
 3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
    (변경)조서
  가) 산업시설용지
   구     분   계 획 내 용
            ∙ 불허용도 이외의 용도
        허용용도 ※ 폐수발생업종은 승기 공공하수처리시설에서 유입처리가 가능한 농도범위에 적합
                하도록 공장별 자체 폐수처리시설을 갖추어야 한다.
            ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
             - 단독주택
             - 공동주택
             - 제1종 근린생활시설
             - 제2종 근린생활시설
             - 문화 및 집회시설
             - 종교시설
             - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
             - 운수시설
             - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
             - 운동시설
             - 숙박시설
             - 위락시설
             - 동물 및 식물 관련 시설
산업시설         - 교정 및 군사 시설
 용지  용도      - 묘지 관련 시설
        불허용도 - 관광 휴게시설
             - 장례시설
             - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
             - 대기환경보전법 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서
               1종사업장부터 3종사업장까지에 해당하는 공장
             - 대기환경보전법 시행령 제11조제1항제1호에 따른 특정대기유해물질 배출시설
             - 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 제31조제1항제1호에 따른 특정 수질
               유해물질 배출시설
             - 악취방지법에 따른 지정악취물질 배출시설
             - 화학물질관리법에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조,
               보관․저장하는 공장
             - 한국산업표준분류표상 C26221(인쇄회로기판 제조업), C26222(전자부품 실장기판
               제조업) 업종의 공장
             ※ 단, 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 노유자
                시설(아동관련시설에 한함), 의료시설, 운동시설에 대하여는「산업집적활성화 및
                공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4 제2항에 의해 지식산업센터내에 설치하는
                지원시설인 경우에 한해 허용하고 건축연면적의 20% 이하로 한다.
                              351
제19163호(그2)                 관         보          2017. 12. 29.(금요일)
  구       분          계 획 내 용
         건폐율 80% 이하
         용적률 400% 이하
            산업 최저 5층 이상 / 최고 10층 이하
       높 1,2,3,8,10
       이 산업 최저 - / 최고 10층 이하
          4,5,6,7,9
         배 치 ∙ 폐쇄형을 지양하고 주동사이의 열린 공간을 확보하여 시각적으로 개방감을 유도한다.
                    ∙ 건축물 입면 및 층수변화
                     - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할을 권장한다.
                    ∙ 건축물 외벽의 처리
                     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                       조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                       차폐하도록 한다.
         형 태         - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장
                       한다.
                    ∙ 담장, 계단
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                       고저차가 발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우
                       담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                     - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치
                       할 것을 권장한다.
                     - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                       사용한다.
         색 채 ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
         건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
        옥외광고물 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
        야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
                    ∙ 대지 내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대지
       친환경에 관한 안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
         사항           대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를 권장
                      한다.
 나) 복합용지
   구      분  계 획 내 용
         허용
         용도 ∙ 불허용도 이외의 용도(건축 연면적의 50% 이상)
            ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
             - 단독주택
복합 용도 산업     - 공동주택(기숙사 제외)
용지    시설 불허 - 제1종 근린생활시설
         용도 - 제2종 근린생활시설
             - 문화 및 집회시설
             - 종교시설
             - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
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제19163호(그2)             관         보         2017. 12. 29.(금요일)
 구     분     계 획 내 용
              - 운수시설
              - 의료시설 중 격리병원
              - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
              - 운동시설
              - 숙박시설
              - 위락시설
              - 공장 중 건축법 시행령 별표4 제2호차목(1)부터(6)까지에 해당하는 시설
              - 위험물저장 및 처리시설
              - 자동차관련시설 중 폐차장
              - 동물 및 식물 관련 시설
              - 교정 및 군사 시설
              - 묘지 관련 시설
              - 관광 휴게시설
              - 장례시설
              - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
              ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당 법령에서
                정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용 시 지원시설 허용
                용도를 배치한 면적을 포함함).
            ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도(건축 연면적의 50% 미만)
              - 공동주택
              - 제1종 근린생활시설
              - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은
                제외)
              - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
         허용 -- 판매시설   중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
     지원 용도 의료시설(격리병원 제외)
     시설       - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
              - 노유자 시설 중 아동관련시설
              - 운동시설
              - 업무시설
              ※ 공동주택의 주택연면적 비율은 10% 미만으로 한다.
              ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설(상점)의 바닥면적 총 합은 건축 연면적의 15%
                 이하로, 2층 이하에만 입지할 수 있다.
         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
         용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
     건폐율    60% 이하
     용적률    500% 이하
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제19163호(그2)              관         보          2017. 12. 29.(금요일)
   구     분     계 획 내 용
       높 이    최저 - / 최고 15층 이하
       배 치    ∙ 건축물에 선적인 연출보다는 면적인 연출을 통하여 공간의 식별성과 개성을 향상한다.
              ∙ 입면 및 층수변화
               - 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 도입한다.
               - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지를
                 부여한다.
              ∙ 지붕 및 옥상층
               - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장
                 한다.
              ∙ 외관
      형 태      - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
               - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
              ∙ 담장, 계단
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가
                 발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은
                 설치할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
               - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                 사용한다.
      색 채     ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
      건축선     ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
     옥외광고물 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
              ∙ 대지내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대지
                안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
   친환경에 관한 사항
                대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를 권장
                한다.
 다) 지원시설용지
   구     분     계 획 내 용
            ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
             - 제1종 근린생활시설
             - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은 제외)
지원    허용 준공업 - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
시설 용도 용도 지역 - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
용지           - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
             - 노유자 시설 중 아동관련시설
             - 운동시설
             - 업무시설
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제19163호(그2)               관         보           2017. 12. 29.(금요일)
  구     분     계 획 내 용
             ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
               - 공동주택 중 기숙사
         제3종 - 제1종 근린생활시설
          일반 - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은 제외)
          주거 - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
          지역 - 노유자 시설 중 아동관련시설
               - 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
               - 업무시설(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한정)
             ∙ 허용용도 이외의 용도
       불허용도
             ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
  건폐율 지원6 70%
       지원1~5     이하
             50% 이하
  용적률 지원1~5  400% 이하
        지원6 300% 이하
     높 이     최저 - / 최고 -
     배 치     ∙ 주변경관에 대한 조망을 고려한 높이 및 배치를 통해 통경축 확보한다.
             ∙ 가로변에서의 위압감 최소화를 위해 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
             ∙ 입면 및 층수변화
               - 전체적으로 일체감 있는 이미지를 부여하여 정돈된 입면 디자인 연출한다.
               - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지
                 부여한다.
             ∙ 지붕 및 옥상층
               - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다.
             ∙ 외관
               - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
     형 태       - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
             ∙ 담장, 계단
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상 고저차가
                 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
               - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                 것을 권장한다.
               - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                 사용한다.
     색 채     ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
     건축선     ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
    옥외광고물 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
     야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
             ∙ 대지내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대지
  친환경에 관한 사항 안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
               대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
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제19163호(그2)              관         보         2017. 12. 29.(금요일)
 라) 주거시설용지
   구     분    계 획 내 용
             ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
                - 단독주택
                - 공동주택 중 연립주택 및 다세대주택
                - 제1종 근린생활시설
        허용용도 - 제2종 근린생활시설(옥외에 설치하는 골프연습장·안마시술소·단란주점 및 지상층
   용도
                   에 설치하는 노래연습장은 제외한다)
                ※ 제1․2종 근린생활시설은 건축연면적 대비 40%미만 이어야 한다.
                ※ 주택은 획지당 7가구(세대)이하로 한다.
        불허용도 ∙  허용용도   이외의 용도
             ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
      건폐율    60% 이하
      용적률    200% 이하
       높이    최저 - / 최고 4층 이하
             ∙ 건축선 이격 등을 통해 개방적인 건축물 배치를 권장하며, 프라이버시 및 일조권
                등을 고려하여 건축물을 배치한다.
       배치
             ∙ 점포주택은 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가
                로경관이 형성될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
             ∙ 입면 및 층수변화
주거             - 전체적으로 일체감 있는 이미지를 부여하여 정돈된 입면 디자인 연출한다.
시설             - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료(식재, 목재 10~20%) 등을 적극적으로 사용하
                 여 친환경적인 이미지 부여한다.
용지           ∙ 외관
               - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한
                 다.
               - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
      형 태        는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
               - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(철탑 등) 높이는
                 4.5m를 초과할 수 없다.
             ∙ 담장, 계단
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접 건축물 및 가로와의 관계를 고려하여
                 설치 필요시 단독주택 담장 및 대문은 높이 1.5미터 이하로 한다.
               - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치
                 할 것을 권장한다.
               - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재
                 를 사용한다.
      색 채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
      건축선    ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
     옥외광고물 ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관   ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
             ∙ 대지내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대
   친환경에 관한 사항 지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적
               으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화
               를 권장한다.
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