-8                   -5
                                                                                                                 1m

                                                                                                    -9        3m
                                                                                                                         -6

                                                                                                       1m                                                                                                                                                                                                                                                -2         -3
                                                                                                                         -7                                                                                                                                                                                                                -1
                                                                                                                                                     관                                             보
                                                                                                                  3m
                        제18672호                                                                                                                                                                                                                                   2016. 1. 5.(화요일)
                                                                                                                                                                                                                                                                                A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1m



                  ◦ 도로포장계획                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            3m                 3m




                                                        6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3m             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -1


                   - 초등학교 및 중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생 및 주민들의 접근로 로써 통학 및 시설이
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -1 -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1m                                    A4 -2

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -2                   -3 -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1m



                     용의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의     도로임을 인지토록 유도
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -1
                                                                                                                                                                                                                                25m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m             A5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -3            1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   6B
                  ◦ 수변계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -5 -6
                              1BL                      2BL                                                        6m      6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -4                  -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   A3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -3     공동
                                                  공동주택                                                                                                                                                     공동주택

                   - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을 설치토록
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3m               3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          A2                             1m                   205%
                  25m                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1m
                                             172%             25                                                                                                                                       200%            25                                                                                                                -5                                                   30%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             3m                                 단독

                     계획
                                                 30%           -                                                                                                                                       30%             -                                                                                                                             1m      -2        -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                80%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -3                                 50%

                  ◦ 전력 및 통신 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20 m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             10 층이하


                   - 전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    배              치구간
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             A6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -8                  -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1m




                  ◦ 친환경계획
                                             6m                                                                                                                                                         6m                                                                                                                                                   -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -9        3m                                               20

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             -7


                   - 인천광역시 빗물관리에 관한 조례 제5조에 따라 일정 규모이상의 시설물 건축시 빗물시설을 설치할 것
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3m




  5m              E4 을 권장
                   - 건축물 건축시 인천시 친환경 건축물 설계가이드라인(지침)을 준수할 것을 권장
                  학교용지
            250%
                  ◦ 주변개발사업지구와의 연계 계획
                          5
                                           N1                    <차량 진․출입구 예시>
                   - 가정오거리 도시개발사업(루원시티 개발사업)과 인접한 필지인 상업용지
             60%          -
                                                                                                                                               개폐소


                     C8, C9의 경우 인근 루원시티개발사업으로 조성되는 인접필지와 합필하
                                                                                                                                        250%             4
                                                                                                                                          60%            -
                                                                                             주유소

                     여 합병개발이 가능하며, 합병개발 시 건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이,                          250%            4


                     배치, 형태, 색채, 건축선 등은 면적비율이O1높은 필지의 관련 지구단위 E4
                                                                                        60%             -

                                                                                                                                                                      2m




                     계획 내용을     따르도록 함
                                                                                                                                     6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     20 m
            25m              3BL                  4BL                                                              6m
                                                                                                                                                                                                                           6m         5m




                  ◦ 차량 진․출입 권장구간
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         20 m
                                                 공동주택                                                                                                                                                                                                       학교용지                                                                          10 층이하
                                        G1                                                          8층이하 배치구간                                                                    공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               배치구간
                                            165%         25                                                      15m                                                                                                                                  250%                 5


                   ▪ 공통사항
                                                                                                                      문화시설용지                                                    200%         25
                                            30%           -                                                                                    5m                 5m                                                                                   60%                 -
                                                                                                                                                                                30%          -
                                                                                                                 250%               5


                   - 차량 진․출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는H4   것을 원칙으로 하고,        7BL
                                                                                                                  60%               -                                                                                      25m




                     위치는 가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획하며 보행흐름의 단절이 최
                                                                                                                                                                           2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                               200%                25

                     소화 되도록 함                                                                                                                                                                                                                                                                   30%                -



                   - 특히 가각부 필지의 경우 가구의 단변에서 차량 진출입은 불허
                    ▪ 세부지침
                                                                                                                                               종교용지
                                                                                             단독주택                                         250%               4


                    구분                             계획내용
                                                                                                                                           60%               -
                                                                                        200%                     4
                                                                                         60%                      -                                                                                                                                                                                                            6m



                                                                             2m                                                                                                                                                  2m                         2m
                                                                                             -1        -2          -3          -4         -5        -6           -7              -1 -2
                                                        5m                                                                                                                                            -3         -4 -5                -6         -7
                                                   2m
                                                                                                       B1                 A73m                                                                                                                                              B7                                     2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   단독주택
                                                         -1             -2         -3 3m -4                                                                                                                  A8 -1                              -1      -2 1m -3               -4         -5        -6
                                                                                                            -5                            F1                                                                                                         4m4m
                                                                                                                                                                                                                                                      3m
                                                                                                                                                                                                                                                                           4m4m                 4m4m                          200%                  4
                                                                             2m                                                                                  공
                                                                                                                                                                 1m공청사                 1m                                                                        2m
                                                                                   2m
                                                                                              1m                                     6m                                                                                                     5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         5m                   60%                   -
                                                                                                                   3m           1m                                                                                                                                                             2m        5m
                                                         5m
                                                        5m
                                                                                          5m
                                                                                           5m
                                                                                                            -6                       6m                  250%              4           1m근린생활용지
                                                                                                                                                                                                                      -2
                        E1
                                                                                                                                                                                                                                                                           4m4m                 4m4m
                                                                                                    3m                                                                                                                                           3m
                                                                                        -3 -1 2m                                                                                                                                                                                                                                   -1
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공동주택
                                                         5m
                                                                              2m
                                                                                          5m
                                                                                             A9                   3m
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                                                                                                                                          1m
                                                                                                                                                                                       1m                             -5                        3m                             2m
                                                                                                                                                                                                                                                                       12층이하 배치구간                      5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -2          1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -6         -7        -8        -9 공
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      -10동 주
                                                                                         -4                                                                                                                 1m                                                        2m

                                                                                                                                                                                                                                 5BL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2m        5m
                                                                                                                                                                                                                                                3m                                                                                                                     A11
                                                                    2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         175%
10%    25                                                                                                1m              A133m             H1                                                                          A14
                                                                                                                                                                                                                                                                                    25m                                        -3
                                                                                                                                                                                                                         공 동 주 택 K1
                                                                                                                  5m
                                                                                         -5                                                                                                                                                                                                                                         A9               3m 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         30%
                                                                                B3-4                                                                                                                                                                                                  I2                            2m                               3m




              공공시설용지 및
                                                                                                                 -1          -2         -3                                                                                       1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1m

0%     -                                           -1          -2            -3                   -5        -6                                                                                        -1         -2
                                                                                                                                                                                                                  주 차-3
                                                                                                                                                                                                                      장                -425                                                                                                   1m             A13
                                                                                                                                               종교용지                                                               210%                                                                                                         -5                   -1         -2        -3
                                                                                                                 -1          -2         -3                                                                   450% 30%
                                                                                                                                                                                                                    5

              근린생활시설용지
                                                                                          -1                                                                                                          -1                                         -
                                                                                                                                         250%                4                                                    -2             -3
                                                   근린생활용지                                     주차장
                                                                                                1m                     A15                 60%               -                                                   90%             -              1m                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -1         -2        -3
                                                  250%              5                     -2
                                                                                         450%               5 3m
                                                                                                                                                                                                            A16                                                                                                                            1m            A15
                                                  60%               -                    A10
                                                                                         90%                - 3m
                                                                                                                               1m
                                                                                                                                                    1m                                 1m              1m                         3m                                                                     근린생활용-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              지                                     3m           1m
                                                                                                                                                                                                                     3m                                      1m                                                                 A10                 3m                              1m

                                  가스정압시설 용지                                                                                                                                                                       빗물펌프장                                                             가스정압시설 용지
                                                                                         -3              1m      -1       -2            -3      -4           -5                                                                                  -1                                                 250%                      5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -3              1m    -1        -2         -3        -4         -5
                                                                                                                                                                                -1          -2         -3 100%
                                                                                                                                                                                                            -4                   - 1m                                                     - 250% -             4
                                        -                -                                                                                                                                                                                      -2 -3                                          60%                            -4                    -6        -7       -8          -9 -10
                                                                                         -4                      -6       -7            -8      -9 -10                                                           50%             -                                                        - 60% - -
                                                                                                                                                                                -5          -6        -7         -8                                                                                                                                                   A17
                                        -                -                                                                                                                                                                                                                                                                    -5                    3m
                                                                                                                                    A17                                                           A18                                      -4                                                                                                        주차장
                                                                                                                                                                                                                                                       -5                                      M1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1m
                                                                                         -5                      3m                                                                                                                                                                                                                                    2m
                                                                                                                                                                                                                  3m              3m                                                                                                      4m             4m 4m

                                             M1
                                                                                                                                                 1m                                                                                                                                                                                                                                 4m4m
                                                                                                                                     2m
                                                                                                                                                                                      1m                              6m                                                                                                                  450%                          5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       B4
                                                                                                                                                                                                   2m                                      3m    2m                                                                            -1               -2            -3            -4            -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                          D3상업용지
                                                                                                     4m                4m 4m                        4m4m                                4m4m                4m    5m                       5m                                                                                              90%
                                                                                                                                     B4
                                                                                                                                                                                                                                                      4m4m
                                                                                                                                                                                        B5                                   2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                           700%               10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2m




                                                  상업용지
                                                                                         -1                  -2           -3              -4             -5                     -1               -2          -3 6m
                                                                                                                                                                                                                                 2m
                                                                                                                                                                                                                                            -1       B6
                                                                                                                                                                                                                                                      -2          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                           70%                 -                    3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3m                         상업
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2m
                                                                                                       2m                                                                                                                                                                                                                                       5m        5m                                  700%
                                                                                                                                                                                        2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          C1                                              -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    C3
            25m
                                        700%                    10                                                                                                                                                                                                                                                                 -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              70%

                                            70%                     -                          3m
                                                                                                                                        3m     6BL                     상업용지
                                                                                                                                                                                                                                                 5m                   5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2m                                  2m                   2m
                                                                                                                                             공동주택                                                 3m
                                                                                                                                                                                                                                                            3m                                                                                                  상업용지 5m
                                                                                                            5m          5m                                 700%    10                                                                                                                5m               3m                                                       5m
                                                                                    C1                                                    -1
                                                                                                                                          205%           25     -2                                    -3         5m                  5m
                                                                                                                                                                                                                                                -1
                                                                                                                                                                                                                                                                      5m            5m                              3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -1                        -1 5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             560%   8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         C4
                                                                                             -1
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                                                                                                                                          30%    C3      - 70%      -                                                  3m              3m
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                                                                                                                                        2m                       2m                                                                                                                        상업용지                                                           2m
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                                                             20 m                                                                   상업용지                                                                                             700%                   10                        700%               10                                                  -3                     -4
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