yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18502호                           관             보              2015. 4. 30.(목요일)
< 별표 4-2 > 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안) 예시(기정)
                  혼합유형                                     단일유형
 블록명          유형    면적(㎡) 세대수(세대)
                                    인구수
                                     (인)      블록명        유형 면적(㎡) 세대수      인구수
                                                                     (세대) (인)
  RM 1      소 계 91,771.0 1,392      3,341     RM 1      소 계 91,771.0 1,392 3,341
               계    59,777.0 907    2,177
 RM 1-1 60 ~ 85㎡이하 38,937.0 643     1,543     RM 1-1 60 ~ 85㎡이하 59,777.0 987      2,369
           85㎡초과 20,840.0 264        634
               계    31,994.0 485    1,164
 RM 1-2 60 ~ 85㎡이하 20,840.0 344      826      RM 1-2   85㎡초과 31,994.0 405         972
           85㎡초과 11,154.0 141        338
  RM 8      소 계 74,436.0 1,113      2,671      RM 8     소 계      74,436.0 1,113   2,671
               계    44,464.0 665    1,597
 RM 8-1 60 ~ 85㎡이하 26,560.0 438     1,052     RM 8-1 60 ~ 85㎡이하 44,464.0 734      1,762
           85㎡초과 17,904.0 227        545
               계    29,972.0 448    1,074
 RM 8-2 60 ~ 85㎡이하 17,904.0 296      710      RM 8-2   85㎡초과 29,972.0 379         909
           85㎡초과 12,068.0 152        364
 RM 14      소 계 89,232.7 1,327      3,184     RM 14     소 계      89,232.7 1,312   3,149
               계    47,101.8 696    1,670
 RM 14-1 60 ~ 85㎡이하 26,147.3 431    1,034     RM 14-1 60 ~ 85㎡이하 47,101.8 778     1,867
           85㎡초과 20,954.5 265        636
               계    42,130.9 631    1,514
 RM 14-2 60 ~ 85㎡이하 25,089.4 415     996      RM 14-2 85㎡초과 42,130.9 534          1,282
           85㎡초과 17,041.5 216        518
  RH 4      소 계 94,105.0 1,657      3,976      RH 4     소 계      94,105.0 1,657   3,976
               계    53,976.0 951    2,282
 RH 4-1 60 ~ 85㎡이하 30,959.0 606     1,454     RH 4-1 60 ~ 85㎡이하 53,976.0 1,056    2,534
           85㎡초과 23,017.0 345        828
               계    40,129.0 706    1,694
 RH 4-2 60 ~ 85㎡이하 23,017.0 450     1,080     RH 4-2   85㎡초과 40,129.0 601         1,442
           85㎡초과 17,112.0 256        614
  RH 5      소 계 131,469.0 2,375     5,701      RH 5     소 계 131,469.0 2,375       5,701
               계    43,186.0 780    1,872
 RH 5-1 60 ~ 85㎡이하 28,935.0 566     1,358     RH 5-1 60 ~ 85㎡이하 43,186.0 844      2,026
           85㎡초과 14,251.0 214        514
               계    45,345.0 818    1,964
 RH 5-2 60 ~ 85㎡이하 30,381.0 594     1,426     RH 5-2 60 ~ 85㎡이하 45,345.0 887      2,129
           85㎡초과 14,964.0 224        538
               계    42,938.0 777    1,865
 RH 5-3 60 ~ 85㎡이하 29,183.0 571     1,371     RH 5-3   85㎡초과 42,938.0 644         1,546
           85㎡초과 13,755.0 206        494
                                        598
제18502호                          관          보             2015. 4. 30.(목요일)
< 별표 4-2 > 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경)
               혼합유형                                    단일유형
 블록명        유형    면적 세대수           인구수 블록명         유형     면적 세대수 인구수
                   (㎡) (세대)         (인)                    (㎡) (세대) (인)
 RM 1     소 계 91,771.0 1,392       3,341 RM 1     소 계 91,771.0 1,392 3,341
             계   59,777.0 907      2,177
 RM 1-1 60~85㎡이하 38,937.0 643      1,543 RM 1-1 60~85㎡이하 59,777.0 987 2,369
          85㎡초과 20,840.0 264        634
             계   31,994.0 485      1,164
 RM 1-2 60~85㎡이하 20,840.0 344       826 RM 1-2 85㎡초과 31,994.0 405 972
          85㎡초과 11,154.0 141        338
 RM 8     소 계 74,436.0 1,113       2,671 RM 8     소 계 74,436.0 1,113 2,671
             계   44,464.0 665      1,597
 RM 8-1 60~85㎡이하 26,560.0 438      1,052 RM 8-1 60~85㎡이하 44,464.0 734 1,762
          85㎡초과 17,904.0 227        545
             계   29,972.0 448      1,074
 RM 8-2 60~85㎡이하 17,904.0 296       710 RM 8-2 85㎡초과 29,972.0 379 909
          85㎡초과 12,068.0 152        364
  RH 4    소 계 94,105.0 1,657       3,976 RH 4     소 계 94,105.0 1,657 3,976
             계   53,976.0 951      2,282
 RH 4-1 60~85㎡이하 30,959.0 606      1,454 RH 4-1 60~85㎡이하 53,976.0 1,056 2,534
          85㎡초과 23,017.0 345        828
             계   40,129.0 706      1,694
 RH 4-2 60~85㎡이하 23,017.0 450      1,080 RH 4-2 85㎡초과 40,129.0 601 1,442
          85㎡초과 17,112.0 256        614
  RH 5    소 계 131,469.0 2,168      5,203 RH 5     소 계 131,469.0 2,168 5,203
             계   43,186.0 712      1,709
 RH 5-1 60~85㎡이하 14,186.0 277       665 RH 5-1 60~85㎡이하 43,186.0 844 2,025
          85㎡초과 29,000.0 435       1,044
             계   45,345.0 748      1,795
 RH 5-2 60~85㎡이하 14,895.0 291       698 RH 5-2 85㎡초과 45,345.0 680 1,632
          85㎡초과 30,450.0 457       1,097
             계   42,938.0 708      1,699
 RH 5-3 60~85㎡이하 14,105.0 276       662 RH 5-3 85㎡초과 42,938.0 644 1,546
          85㎡초과 28,833.0 432       1,037
 주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
< 별표 4-3 > 대지분할가능선이 계획된 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경)
                  단일유형                                   단일유형
 블록명         유형      면적 세대수        인구수 블록명          유형      면적 세대수 인구수
                      (㎡) (세대)      (인)                      (㎡) (세대) (인)
  RM 7      소 계 103,496.0 1,709    4,100 RH-2      소 계 97,135.0 1,900 4,560
  RM 7-1 60~85㎡이하 54,027.0 892     2,140 RH 2-1 60 ~ 85㎡이하 58,495.0 1,144 2,746
  RM 7-2            49,469.0 817   1,960 RH 2-2            38,640.0 756 1,814
  RM 14     소 계 89,232.7 1,474     3,537
 RM 14-1 60 ~ 85㎡이하 47,101.8 778   1,867
 RM 14-2            42,130.9 696   1,670
주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
                             599
제18502호                 관        보         2015. 4. 30.(목요일)
3) 주상복합용지(변경)
도면 위치 구분                         계 획 내 용
번호
              ∙건축물 용도는 근린상업지역내 설치 가능한 용도로 계획하며, 세부기준은
               <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
              - 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 별도의
                규정이 없는 한 90%미만으로 한다.
          용도 - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
              ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장
               한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
              ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다른
               용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
         건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정
         용적률 측량     결과에 따른 대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
               규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으
               로 본다.
          높이 ∙건축물의    층수는 <별표6>에 따라야 한다.
          (층) ∙건축물의   높이는 주변 상업용지 및 공동주택용지, 산업 및 산학협력시설과
               의 조화를 고려하여 계획한다.
         주택의
 RC RC 규모 및 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표6>에 규정된 주택규모
1~3 1~3 세대수 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
              ∙건축물의 배치
              - 주상복합용지내 각 블록별 건축한계선은 인접필지 경계선으로부터 6m로
                지정하고, 간선도로변에는 건축지정선을 6m로 지정한다.
              - 간선가로변 전면부의 접지성을 높이기 위해 결정도에서 지정된 해당 필
        건축물의 지의 건축지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한다.
         배치에 - 결정도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항
        관한 사항 에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다
                   고 판단되는 경우
                2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
              ∙건축물의 형태 및 외관
        건축물의 -- 주거동의   입면은 공동주택용지의 기준을 따른다.
         형태 및 건축물의     형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500㎡이하, 탑상
                형 주거동 1개층의 호수는 6호이하로 한다.
         외관에 - 건축물    외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동
        관한 사항 일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                를 고려토록 한다.
                             600
제18502호                관          보        2015. 4. 30.(목요일)
도면 위치      구분                     계 획 내 용
번호
              - 주거동의 지붕 및 옥탑은 공동주택용지의 기준을 따른다.
              - 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13> 옥외광고물 설치기준을,야간경관에
        건축물의 - 관한  사항은 <별표14> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
         형태 및 주상복합용지의     건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
         외관에 - 셔터는  투시형 셔터를 설치한다.
        관한 사항 담장설치가    필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 하며,
                간선가로변에는 설치 할 수 없다.
              - 그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 형태 및 외관(색채에 관한
                사항 제외)은 ‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
             ∙전면공지
              - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
                벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지
                정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
                건축물의 신축시 이를 조성한다.
              - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
                야 한다.
         대지내 ∙공개공지
              - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
 RC RC   공지에    정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별
1~3 1~3 관한 사항 표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
              - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변
                에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
             ∙쌈지공원
              - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
              - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법의
                규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 개소별 최소면적은 25㎡
                이상이 되도록 설치하여야 한다.
             ∙공공보행통로
              - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
                폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로
                및 인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
        보행네트 - 공공보행통로는
         워크에 한 24시간 개방된대지   안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성
        관한 사항 - 보행생태축(녹도 및통로로  <별표16>의 규정에 따라 조성한다.
                            실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
                접하여 연계되도록 설치를 권장한다.
              - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할
                경우 2m 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
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도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
              ∙단지내 차량출입
               - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                  이외의 구간에 설치하여야 한다.
               - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                  설치할 수 없다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                  그러하지 아니하다.
                 1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
                    터 이내의 구간
                 2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                 3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                    입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                    의 구간
          차량 -- 진출입구에는     교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여야 한다.
                 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
        진․출입 ∙단지내
         및 주차 - 단지내차량동선
        등에 관한 한다. 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야
          사항
               - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
               - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
              ∙주차장의 설치
 RC RC         - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설 기준등에
1~3 1~3           관한 규정, 주차장 관련법령, 군 주차장 설치조례 및 교통영향평가에 의
                  해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에
                  의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                             <주상복합용지 주차장 설치기준>
                주택규모별 (전용면적)               주차장 설치기준
              주거용도부분 (85㎡초과) 1대로   교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당
                                      계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                   주택이외의 시설        군 주차장 설치조례에 따라 부설주차장 설치
               - 주상복합용지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라
                 설치하여야 한다.
                 1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는
        건축물의        지하주차장은 법적주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거
         기타에 2. 이외     용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                    지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
        관한 사항       확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
              ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 공동주택용지의 지침
                을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
        기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>를 따른다.
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< 별표 5 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 6 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수(변경없음)
   4) 상업․업무시설용지(변경)
 도면 위치 구분                              계 획 내 용
 번호
                  ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
                    법시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표7,
                    8>에서 규정하는 용도로 한다.
              용도 ∙각 획지별 건축물 용도제한은 상업용지의 건축물 용도 <별표7> 및 업무
                    시설용지의 건축물 용도 <별표8>에서 규정하는 용도에 적합하게 건축하
                    여야 하며, 「학교보건법」에서 규정하는 학교환경위생정화구역에 해당할
                    경우 관련법에 따라야 한다.
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∙건축물의 층수는 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙1층부의     높이는 4.5m를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에
                    는 반드시 1층 층고는 4.5m로 하여야 한다.
              (층) ∙기타사항은     지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히
                    지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
                  ∙건축물의 전면방향
                   - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
  C 1, C 1,          1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축
 ~10, ~10,              물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시에
                        면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특
 업무 업무                  히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할 수 있다.
 1~7, 1~7,           2. 광장과 면한 대지의 경우에는 가능한 광장과 면하여 건축물의 전면을
                        정하도록 한다.
 공청 공청               3. 1층 벽면지정선에 면한 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
 1~4 1~4           - 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두를 적용하여 설치한다.
                  ∙건축선의 지정
                   - 건축선(건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획
            건축물의 결정도를 따른다.
             배치에 - 상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화
            관한 사항 및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드설치구간을 지
                     정하고 1층 벽면지정선, 2층~3층 벽면지정선 및 4층이상 건축한계선을
                     지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음 각호의 기준을 따른다.
                     1. 중심보행축 연접부 1층 벽면지정선은 대지경계선에서 5m 후퇴하여
                        지정한다.
                     2. 중심보행축 연접부 2층~3층 벽면지정선은 대지경계선에서 1m 후퇴
                        하여 지정한다.
                     3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 결정도를 준수하며, 건축
                        물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                  ∙건물 1층의 바닥높이
                   - 건물 1층의 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15㎝ 이상 단차가 나
                     지 않도록 한다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽
                     을 기준으로 한다.
                                   603
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도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
                 ∙아케이드 설치
                  - 1층 벽면지정선에 의한 아케이드 설치구간은 아케이드 설치구간에 따라
                    조성하여야 한다.
                  - 아케이드 설치구간이라 함은 1층벽면지정선과 2층~3층벽면지정선에 의
                    해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호
                    의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케
                    이드를 설치하여야 한다.
                   1. 아케이드 구조는 예시도를 기준으로
                      조성하여야 하며, 아케이드가 면한
                      건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 <아케이드 조성 구조 예시도>
                      한다.
                   2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한          4m
                      보도의 포장면과의 높이차는 15㎝이
                      하 이어야 하며, 연접한 필지간의
                      연결구간에서 아케이드 바닥의 단차
                      이가 부득이 발생하면 이를 최소화
                      하고, 아케이드 공간내의 바닥구배
                      (2%이내)는 보도측으로 경사지게 하
                      여 우천시 건축물로의 빗물침투를
 C 1, C 1,            방지한다.
~10, ~10,          3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한
           건축물의       아케이드 공간내 보도면의 높이보다
업무 업무 형태 및            15㎝ 이하 범위내에서 높게 조성하
1~7, 1~7, 색채에 4. 여야       한다.
                        아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로
           관한 사항        사용할 수 없다.
공청 공청               5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 건축물 신축시 기 조성된 건축물의
1~4 1~4                아케이드 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축물이 끝
                       나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여 한다.
                    6. 캐노피의 색채 및 소재는 경관계획의 건축물 색채계획과 조화를 이루
                       도록 하여야 하며, 기둥 및 지붕의 소재는 목재․스테인레스․알루미
                       늄․폴리카보네이트 중 선택하여 조성하여야 한다.
                    7. (삭제)
                    8. 아케이드 공간내 옥외광고물은 <별표13> 특정구역규제사항 중 ‘보행
                       자전용도로변에 면한 건축물의 외벽 및 아케이드로 조성된 1층 공간’
                       의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
                 ∙건축물의 외관 등
                  - 건축물의 외관
                    1. 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의
                       마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예
                       정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                    2. 상업용지의 건축지정선 또는 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1층 외
                       벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우 투시형으로
                       처리하여야 한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                    라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
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도면 위치      구분                        계 획 내 용
번호
                  - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는
                    가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미
                    관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                    설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
                  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
           건축물의 의      1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
            형태 및 - 장한다.
                    건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사항은
            색채에     <별표14>의 기준을 따른다.
           관한 사항 - 건축물의    입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
                    고, <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을
                    수립하여야 한다.
                 ∙담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                    이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
 C 1, C 1,          리할 수 있다.
~10, ~10,        ∙전면공지
업무 업무             - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
1~7, 1~7,           벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지
                    정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
공청 공청               건축물의 신축시 이를 조성한다.
1~4 1~4           - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
                    야 한다.
                 ∙공개공지
                  - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
                    정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별
                    표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
            대지내 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변,
            공지에     보행자전용도로변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
           관한 사항 ∙쌈지공원
                  - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
                  - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법
                    의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 개소별 최소 면적은 25㎡
                    이상이 되도록 설치하여야 한다.
                 ∙공공보행통로
                  - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                    ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                  - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같은 높이
                    의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야
                    하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다.
                  - 기타 조성기준은 <별표16>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
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도면 위치      구분                     계 획 내 용
번호
                ∙대지안의 조경
                 - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                   따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
           대지내 1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
           공지에 2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
          관한 사항 3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                 - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                   은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경
                   기준에 의한다.
                ∙차량출입허용․불허구간 등
                 - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                   이외의 구간에 설치하여야 한다.
                 - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로
                   에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                 - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’에 따라
                   설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다
                   고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
 C1, C1,           계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
~10, ~10, 차량동선 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또
업무 업무 등에   및 주차 - 는옥외주차장의
                      신호등을 설치하여야 한다.
                            조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치
1~7, 1~7, 사항관한 할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공
                   간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은
공청 공청              조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
1~4 1~4            로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                   조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
                   주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                     하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                     여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                     이하가 되도록 한다.
                 - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙으로
                   한다.
                ∙신․재생에너지 활용
                 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용의
           친환경     내용을 따른다.
           계획에 ∙생태면적률
          관한 사항 - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
                ∙친환경관리구역
                 - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역을 따른다.
           기타에 ∙기타사항
          관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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< 별표 7 > 상업용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
5) 산업시설용지(변경)
 도면 위치 구분                            계 획 내 용
 번호
                ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
            용도 법 시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표
                  11>에서 규정하는 용도로 한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
          높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙건축물의 전면방향
                 - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                      축물의 전면을 정하도록 한다.
                   2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                      큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
          건축물의        도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
           배치에 3. 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계
          관한 사항       를 권장한다.
산업 산업            - 위항의   조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
1, 2 1, 2       ∙건축선의 지정
                 - 지구단위계획결정도에 건축한계선이 지정된 부지에 대해서는 건축물 및 그
산학 산학               부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
1, 2 1, 2        - 가로경관    및 보행환경 증진을 위하여 공원․녹지변 6m, 이면도로 및 보
                   행자도로변 3m의 건축한계선을 지정한다.
                ∙건축물의 외관 등
                 - 건축물의 외관
                 ․외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마
                   감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건
                   축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                 - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
          건축물의 - 라펫     등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
           형태 및 냉난방가로에서
                          실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는
                           보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미
           색채에     관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
          관한 사항 - 가로에    면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
                   의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
                   장한다.
                 - 건축물의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을 따른다.
                ∙담장
                 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                   1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
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