제17741호                               관             보              2012. 4. 16.(월요일)
업무용지 건축물의 허용용도
          구분                                             업무용지
         도면 표시                                             C6
                           ◦◦ 일반업무시설    (설치의무비율   50% 이상)
  건축물            허용 용도      ◦◦ 제1,
                                문화 2종
                                    및 근린생활시설
                                      집회시설     (안마시술소,
                                           (종교집회장   제외) 단란주점 제외)
   용도                        ◦◦ 운동시설
                                교육연구  및 복지시설및 (노인복지주택
                                방송국, 전신전화국     통신용시설 제외)
                 불허 용도        ◦ 허용용도 이외의 용도
도시형생활주택용지 건축물의 허용용도 (신설)
          구분                                       도시형생활주택용지
         도면표시                                          C7
                           ◦◦ 공동주택
  건축물            허용용도       ◦◦ 제1,2종 근린생활시설 (공연장, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
                               운동시설
   용도                        ◦ 업무시설
                               주거 이외의 용도는 연면적 20% 이상
                 불허용도        ◦ 허용용도 이외의 용도
4) 자족기능 확보시설용지(변경)
○ 기정
 위치
(가구번호)     구분                                        계획내용
                         구분                          자족기능 확보시설 용지
                            도면
                            표시      U1                             U2
                                       『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                                   준주거지역내 건축할 수 있는 건축물1)중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                               ◦ 도시형 공장 2)
                                               ◦ 벤처기업집적시설 3)
                            ◦ 도시형 공장1) 2)      ◦ 소프트웨어진흥시설
                            ◦ 벤처기업집적시설 3)      ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                            ◦ 소프트웨어진흥시설        ◦ 유통업무설비4)
                     건축물 허용                    ◦ 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
                      용도 용도 ◦ 원예시설 등 농업관련시설 ◦◦ 교육연구시설(학교제외)
            허용                                   방송통신시설
         용도 용도                                 ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
                                                  단, 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설을 산업집적활성
                                                  화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는 지식산업센터(구 아파트형공장)
                                                  로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집
                                                  적활성화 및 공장설립에 관한 법률, 벤처기업육성에 관한 특별조치법,
                                                  소프트웨어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.
                            불허
                            용도 ◦ 허용용도 이외의 용도      ◦ 허용용도 이외의 용도
 자족
 1~14                    해당블록       자족1~6, 14                      자족7~13
                    주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법」제28조에 의한 시설
                    주2)「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과
                       「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
                    주3)「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                    주4)「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
              불허
              용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
           건폐율 ◦ 60% 이하
           용적률 ◦ 500% 이하
            높이 ◦ 10층 이하
           건축선 ◦- 건축선
                    건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                 ◦- 건축물의  외관및 등외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                    건축물의 형태
                     - 유사한
                       건물의 옥상
                           옥상 구조물이
                              및 지붕위의   급수설비(물탱크),
                                    전면도로의   건너편에서 굴뚝,
                                                   보이지환기설비
                                                       않도록 및설치하여야
                                                             시설(환기구하고포함),
                                                                      건축물의전기전화통신설비
                                                                             형태를    등 이와
                                                                                 고려하여 차폐
            형태         시설을
                     - 에어컨의설치하여야  한다.(방송․통신용
                            실외기는 설치하여야
                                  옥상 또는 가로에서   안테나 제외)
                                               보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고
                       려하여 차폐시설을
                     - 지붕․옥상층은  조형적 디자인이 한다.
                                          되도록  하고녹지공간이외의
                                                  녹지공간으로일체의
                                                          활용할타용도로의
                                                               수 있도록 조경시설을   조성 하여야 하며, 건
                       축물의 유지관리에  필수적인  시설, 휴게 및                     사용은
                     - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.   불허한다.
                                            141