제19328호                                     관           보                   2018. 8. 29.(수요일)
               위치
 도면번호                     구 분                                     계획내용
             (가구번호)
                                     ∙ 담장 및 계단
                                     - 공동주택용지에는 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 원칙적으로 담장 및
                                       울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만, 인접대지 또는
                                       도로 등의 높이차 등 지형상 여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사
                                       유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐, 높이 1.2
                                       미터 이하의 생울타리, 자연재료 등의 친환경 소재를 사용함
                                     - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담
                                       장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게
                                       처리하도록 하며, 사회적 약자를 위한 경사로를 설치함
                                     - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위
                                       하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용함
                                     ∙ 건축물의 야간경관은‘시행지침 제3편제4장’을 따름
                                     ∙ 단지 내 상가 및 부대시설의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제
                                       5장’의 기준을 따름

                      색          채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름

                                   ∙ 지구단위계획에서 지정한 “건축한계선”의 위치와 폭은 대지경계선으로
                                    부터 3m를 원칙으로 하며 그 외의 사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지
                                    구단위계획결정도”에 따름. 단, 가로활성화 및 범죄예방을 위해 공동주택
                      건    축     선  단지내 상가 및 부대복리시설의 건축한계선은 대지경계선으로부터 1m로
                                    완화하여 적용할 수 있으며, C2, C3블록의 경우 골프장 인접부분 “건축
                                    한계선”의 폭은 3m~8m로 대지상황에 맞게 계획되어 있으므로 자세한
                                    사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름

                                   ∙ A1블록은 “공공주택 업무처리지침 제12조의2(지구계획의 수립기준)의
                                     3항”에 따른 구릉지형 개발을 권장함
                                   ∙ C2, C3블록의 골프장 인접부분은 비산골프공에 의한 피해를 최소화
                                     하기 위해 수고가 높은 수목식재를 권장함
                      기          타
                                   ∙ C2, C3블록은 골프장과 인접하고 있어 비산골프공에 의한 피해를
                                     비롯하여 야간조명이나 예초기 소음에 의한 피해 등이 발생할 수
                                     있으므로, 골프장 인접 대지 경계선으로부터 충분한 이격거리 확보를
                                     권장함
<별표 나-1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
                          면 적         세대수         평균주택    최고층수        건폐율         용적률
 필지번호        주택유형                                                                         비 고
                          (㎡)          (호)        규모(㎡)   (층이하)      (%이하)       (%이하)
        합계                 642,406       13,597     -       -          -           -
        소계                 139,595        3,938     -         -          -         -       -
  A1                        29,258         734     80      30            50       200    10년임대
  A2                        11,749         425     47      25            50       170    행복주택
                                           619     56.5                                  국민임대
  A3                        30,519                         25            50       180
             60㎡이하                         475     42                                    영구임대
  A5                        30,382         645     80      25            50       170    10년임대
  A6                        22,937         672     51.2    25            50       150    행복주택
  A7                        14,750         368     80      30            50       200    일반분양
        소계                  25,875         615      -         -          -         -       -
             60㎡이하          11,170         307     80
  A4                                                       30            50       220    공공분양
             60~85㎡         14,705         308     105
        소계                 381,927        7,373     -         -          -         -       -
  B1                        49,970         714     105     25            50       150    10년임대
  B2         60~85㎡         29,447         560     105     30            50       200    일반분양
  B3                        40,794         854     105     30            50       220    공공분양

                                                   52