제18669호(그2)                    관           보            2015. 12. 30.(수요일)
       위치
도면번호 (가구번호) 구분                               계 획 내 용
                            1.주차장
                            2.제1종근린생활시설(안마원         제외), 제2종근린생활시설[단란주점,     안
                              마시술소,
                              문화    및경정장총포판매소
                                       집회시설(마권   및 옥외철탑이
                                                   장외 발매소,  설치된   골프연습장은
                                                             마권 전화투표소,설치된  제외],
                                                                          경마장,골
                              경륜장,
                              프연습장     제외), 제외),  판매시설,
                                             업무시설(오피스텔   운동시설(옥외철탑이
                                                           제외),및 정비학원
                                                                 자동차관련시설(폐차
                              장,  검사장,   매매장,  정비공장,   운전학원             제외)에 한
                              한다.
                           ∙주차장법
                             축물을   포함)제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다. (주차전용건
                   주3, 주4, ∙주차전용건축물에
                            1.주차장            허용되는 용도는 아래와 같다.
                   주5, 주6 2.제1종근린생활시설(안마원           제외), 제2종근린생활시설[단란주점,     안
                              마시술소,
                              문화        총포판매소
                                   및 집회시설(전시장,   및 옥외철탑이    설치된   골프연습장은
                                                    동·식물원에 한한다.), 운동시설(옥외철 제외],
                              탑이 설치된     골프연습장 제외)
                   주1, 주2  ·허용용도
                           ·학교보건법   이외의및  용도
                                         국토의계획및이용에관한법률,         부천시도시계획 조례에
                불허           의거   당해   토지에  건축할    수 있는  건축물  외의  용도
                용도 주3,
         주3        주5, 주4,
                       주6 ·허용용도
                           ·학교보건법에  이외의의거용도당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
         주4 도면표시 ∙주1, 주2                            ∙주3, 주4, 주5, 주6
         주5 건폐율    ∙90% 이하                          ∙80% 이하
             용적률 ∙600% 이하                           ∙320% 이하
         주6   높이 ∙7층 이하                              4층 이하
                   ∙도로변에
              배치 건축물 건축시 제외)
                              시각적으로     차폐될   수  있도록  차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용
                   ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다
                   ∙건축물의 외벽
                     -간선가로에
                       에서의   경관을면한고려하여
                                     주차장의마감도로변  재료를 외벽은  자연친화적 재료 사용 등 가로
                                                      사용한다.
                   ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등
              형태 의은 제외)구조인 건축물과 가설건축물 설치 불가한다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물
                   ∙생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                   ∙옥외광고물
                    -옥외광고물     등 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시
                               등에
                     옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                   ∙대지내에      차폐,대지경계선에서
                                   타 용도와의 지정된 상충 또는    가로경관향상을     위하여주차구획
                                                                        건축한계선
                    을  지정하며
             건축선 주차전용건축물을 설치한다.
                                                    폭원이상으로    이격하여          또는
                   ∙세부적인
                    에서 정한 건축선에
                                      관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                              내용을 따른다.
14) 주유소용지(제2종일반주거지역)
        위치 구 분
도면번호 (가구번호)                                    계획내용
                허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
            용도 용도  ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
                불허 ∙허용용도이외의 용도
                용도
        주유1  건폐율   ∙60% 이하
   -    주유2 용적률    ∙180% 이하
              높이 ∙3층 이하
              형태 ∙옥외광고물
                   -옥외광고물      등 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                               등에
                     외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
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