yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17285호              관       보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치     구분                계 획 내 용
                -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                  의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설
                  을 설치하여야 한다.
                 -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                  용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지
                  관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도
                  로의 사용은 불허한다.
                 -야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.
                 -옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표 14> 의 기준을 따
           형태 및 른다.
             외관 ∙담장
                 -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                  과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                  사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐
                  설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
도시1    도시1      ∙장애인을 위한 계획
 ~11   ~11       -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할
                  수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애
                  인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차
                  장조례의 관련규정을 적용한다.
            건축물 ∙<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
             색채
                ∙전면공지
                - 벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보
                  된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는
                  공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
           대지안의 - 지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전
             공지   면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                ∙공개공지
                - 지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여
                  야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도
                  로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로
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도면번호 위 치      구분                   계 획 내 용
                    한다.
                  - 지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의
           대지안의 공개공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
             공지 ∙공공조경
                  - 지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의
                    공공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙공공보행통로
                  -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한
                    포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바
                    닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                  -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간
             보행
           네트워크 (층단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수
                    있다.
                  -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수
                    있도록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
도시1    도시1        -조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여
 ~11   ~11          야 한다.
                 ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의
                  기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                  - 연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
           대지안의 -- 연면적
                         2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
             조경 - 연면적    1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                    연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                 ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                  치방법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부
                  장관이 고시한 조경기준에 의한다.
           차량출입 ∙차량출입불허구간과
                  를 따른다.
                                     차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도
           허용․불허 ∙불가피한
            구간의 의 위치를 사유가         발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구
             변경 승인을 거쳐변경하여야 변경할 수 있다.
                                      할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의

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도면번호 위 치     구분                  계 획 내 용
                ∙주차장 설치기준
                 -주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야
                   하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고
                   인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수
                   있다.
                ∙안전시설
                 -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                   구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                   아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요
                   한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                ∙옥외주차장의 조경
             부설 -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상
            주차장 주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
           관련기준 는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면
                   적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되
도시1    도시1         는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다
 ~11   ~11         음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제
                   외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                    따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목
                    을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의
                    폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                 출입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                 ∙생태면적률
             친환경 -생태면적률은  지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하
                  여야 하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
             계획에 ∙친환경관리구역
            관한사항 -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른
                  다.
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도면번호 위 치      구분               계 획 내 용
                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의
              인허가 (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
               도서 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                   제출하여야 한다.
 도시1    도시1 u-City에
  ~11   ~11 관한 사항 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.

             지하공간 ∙도시4블록은  계획시 신분당연장선이 지나가는 노선을 면밀히
             개발규제 파악하고 노선이 지나가는 상부는 최저 깊이인 GL-18m 이내에
                   서 개발하여야 한다.

      < 별표 13 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
구분                         도시지원시설용지
  도     RD1        RD3   RD3e주1)    RD4     RD5 주2)    RD2
  면 (연구시설 (민간 R&D (학원 및           (산학협력    (존치의료     (산학협력
  표     단지)        시설)   연구단지)     연구단지)    산업시설)   연구단지 및
  시                                                 BT연구단지)
    ∙준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
    ∙공장        ∙공장     ∙공장       ∙교육연구시 ∙교육연구시
     (벤처기업 (벤처기업 (벤처기업             설        설
      집적시설, 집적시설, 집적시설,                   (연구소)
건     도시형공장) 도시형공장) 도시형공장) ∙업무시설
축                                (오피스텔 ∙업무시설 ∙특별계획
물 허 ∙교육연구시설 ∙교육연구시설 ∙업무시설         제외)     (오피스텔     구역주3)
  용 (연구소 및 그 (연구소 및 그                      제외)
용 용 와 유사한 와 유사한 ∙문화 및 집
도 도 시설)          시설)    회시설              ∙창고
                       (종교시설
    ∙업무시설 ∙업무시설          제외)
     (오피스텔
      제외)      ∙문화 및 집 ∙제1종근린
                회시설     생활시설
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제17285호                 관         보          2010. 6.25.(금요일)
구분                             도시지원시설용지
    ∙위험물저장 (종교시설 (바닥면적의 합
     및 처리시설 제외)            이 전체시설
                           면적의 30%
    ∙제1종근린 ∙제1종근린 미만이 되도
     생활시설          생활시설    록 설치 할
     ( 바 닥 면 적 의 (바닥면적의 합 것)
     합이 전체연 이 전체 시설
     면적의20%미 면적의 10%
     만이 되도록 미만이 되도
     설치할 것) 록 설치 할
                   것)
    ∙제2종 근린
     생활시설 (단
     란주점 및 안
     마시술소, 종
     교집회장은
     제외하며 바
     닥면적의 합
     이 전체 연면
     적의 10%미만
     이 되도록 설
     치할 것)
  권                       ∙교육연구시
  장-             -         설          -       -
  용
  도                       (학원, 연구소)
  불 ∙허용 및 권 ∙허용 및 권 ∙허용 및 권 ∙허용 및 권 ∙허용 및 권
  허 장용도 이외 장용도 이외 장용도 이외 장용도 이외 장용도 이외
  용
  도 의 용도          의 용도     의 용도        의 용도    의 용도
건폐율 60%이하           60%이하     60%       60%이하     20%
용적률 200%이하 400%이하 400%이하 300%이하 100%이하
 최고 16층이하           15층이하   10층이하       5층이하    4층이하
 층수
 해당      도시2 도시3~4,도시6 도시5               도시1     도시11 도시7 주4)
 블록                                                     ~10
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제17285호                 관         보         2010. 6.25.(금요일)
주1) RD3e블록은 커뮤니티회랑과 연계하여 공교육과 사교육이 조화로운 학원전문단지와 연구시설중
    심의 연구단지의 조성을 목적으로 학원 및 연구시설을 권장용도로 함.
주2) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지.
주3) 허용용도분류 RD2(해당블록 : 도시7, 도시8, 도시9, 도시10)는 특별계획구역9로서 제3편 제2장
    특별계획구역별 지침에 의한다.
주4) 도시7은 합류식하수도가 설치된 지역으로 하수도법 제34조, 시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및
    제27조에 의거, 개인하수처리시설을 설치하여야 함.
7) 기타시설용지
 ■ 기정
  도면번호 위 치     구분                 계 획 내 용
                   ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                   ∙건축선
                    -종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물
              배치 및 의    주 출입구에 면한 대지경계선에서
              건축선 2미터다.
                          이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한
                    -공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                     서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                     한다.
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
  공통    공통          거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              형태 및 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
               외관 간의 조화를 고려하여야 한다.
                   ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표 14>의 기준을 따른
                    다.
              건축물 ∙<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
               색채
                   ∙담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
               담장 과
                       높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                    사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 설
                    치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                              725
제17285호              관        보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치     구분                계 획 내 용
             담장   ∙교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망
                   을 설치하도록 한다.
                ∙건축한계선에 의한 공지 조성
                 -공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공
                  간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은
                  조명등을 설치하여야 한다.
            대지내 ∙공공조경
             공지 -지침도에서  지정한 위치에 공공조경을 설치하며, <별표 16>의
                  공공조경에 따라 조성한다.
                 -지침도에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
                  공공의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한
                  대지경계선으로부터 폭2m를 공공조경으로 지정하여 인접한 녹
                  지 및 공지와 연계될 수 있도록 한다.
                 ∙공공보행통로
공통     공통         -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도와 동일한 포장재료나 포장
                   패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인
              보행   접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
            네트워크 -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간
                   (층단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수
                   있다.
                  -기타 조성기준은 <별표 17>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구
            차량출입 위치는   임의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이
                  내에는 두지 아니한다.
               구 ∙면적  1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소
                   마다 1개의 차량출입구만을 허용한다.
                 ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이
             주차장 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기
            관련기준 준에 의해 조경을 하여야 하며, 그 면적은 조경면적으로 인정할
                  수 있다.
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도면번호 위 치      구분                   계 획 내 용
                    - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를
                     따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                     제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
                    - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                      이 1미터 이하가 되도록 한다.
                   ∙20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에
               주차장  는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정
 공통     공통 관련기준 에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
                    단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한다.
                   ∙건축물내 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장설치및관리조례
                    에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객
                    증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로
                    의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
                   ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                    출입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                   ∙생태면적률
               친환경 생태면적률에
                   ∙친환경관리구역
                             관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
                계획 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역
 공통     공통
                      을 따른다.
               기타에 ∙u-City에 관한 사항은 <별표20>을 따른다.
              관한사항
초3,중3, 초3,중3, 에듀타운 ∙에듀타운에 포함된 용지는 <별표23> 에듀타운의 사항을 따른
 고1     고1            다.
                   ∙주차장용지의 건축물 용도는 주차장법 제2조의 규정에 의한 노
                    외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 한다.
                   ∙주차전용건축물의 부속용도는 해당용도지역에서 건축할 수 있
주1~27 주1~25 용도 는
                       건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설,
                    문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합
                    적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
                    분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. 단, 옥외골프연
                    습장은 불허한다.
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                     ∙부속용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                      1. 부속용도를 설치할 경우 해당층 전체를 부속용도로 사용하여
       주1~25 용도 2. 야부속용도의 한다. (단, 1층부는 50%이하)
                                 배치는 지상1층~지하층에 우선 배치하며, 그 다음
                        으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙
                        으로 한다.
        주26~ 용도 ∙주차장용지의 건축물 용도는 주차장법 제2조의 규정에 의한 노
         27           외주차장(주차장전용건축물 제외)에 한해 건축하여야 한다.
                형태 및 ∙주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것
       주1~25 외관 을 준용한다.

       주1~27 자전거     ∙노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보
                주차장 관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                건폐율 ∙80% 이하
       주2, 주5, 용적률 ∙640% 이하
        주7,
주1~27 주16~17, 높이(층) ∙8층 이하
       주22~23 배치 및 ∙건축선은 지침도에 따른다.
                건축선
                건폐율 ∙80% 이하
       주1, 주8, 용적률 ∙320% 이하
       주14~15, 높이(층) ∙4층 이하
       주20~21 배치 및
                건축선 ∙건축선은 지침도에 따른다.
      주3~4, 주6, 건폐율 ∙80% 이하
        주9, 용적률 ∙240% 이하
       주12~13, 높이(층) ∙3층 이하
       주18~19, 배치 및
       주24~25 건축선 ∙건축선은 지침도에 따른다.
                건폐율 ∙70% 이하
       주10, 11
                용적률 ∙840% 이하
                                728
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                    ∙최소층수 : 8층이상
              높이(층) ∙최고높이 : 45m이하
      주10, 11               (지상에서 최상층 지붕선(파라펫상부)까지의 높이)
주1~27         배치 및 ∙건축선은 지침도에 따른다.
              건축선
              건폐율 -
       주26~ 용적률 -
        27
              높이(층) -
               용도 ∙유치원과     영유아보육법에 의한 보육시설에 한하며, 연면적의
                     70%이상 유치원으로 건축하여야 한다.
       유1~3 건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙200% 이하
              높이(층) ∙4층 이하
                    ∙공통 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
               용도 ∙에듀타운(초3) : 복합화시설(청소년수련관)로 수련시설 중 생활
       초1~4          권수련시설 및 부속시설
       초6~8 건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙초1~4, 초6~7 : 250% 이하 ∙초8 : 200% 이하
유1~3
초1~4          높이(층) ∙5층 이하(초3은 7층이하)
초6~8                ∙공통 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
               용도 ∙에듀타운(중3) : 복합화시설(주민체육센터)로 운동시설 및 부
중1~6                 속시설
고1~4 중1~6 건폐율 ∙50% 이하
학1~2          용적률 ∙중1~3 : 250% 이하 ∙중5 : 200% 이하
              높이(층) ∙5층 이하 (중3은 7층이하)
               용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
       고1~4, 건폐율 ∙50% 이하
        학2 용적률 ∙200% 이하
              높이(층) ∙5층 이하 (고1은 7층이하)
               용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 및 중학교
              건폐율 ∙50% 이하
        학1
              용적률 ∙250% 이하
              높이(층) ∙5층 이하
                             729
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            배치 및 ∙교사는 가급적 남향배치를 권장한다.
             건축선
                  ∙주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그
                   외곽부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동
                   일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수
                   있도록 한다.
            대지 내 ∙보행자전용도로변으로는
                                   계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피
              조경 류를 선정하여 식재하되 보행자전용도로와        가능한 동일 또는 유
      유1~3
      초1~4         사수종을 식재한다.
유1~3 초6~8         ∙생활도로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로
초1~4 중1~6          미관 증진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.
초6~8 고1~4         ∙차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
중1~6  학1 차량출입 ∙차량진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내
고1~4               지 20미터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
학1~2              ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구
                   를 권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
              보행 ∙제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접
            네트워크 근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원, 공동주택
                   단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한
                   다.
                  ∙고2는 합류식하수도가 설치된 지역이므로 하수도법 제34조, 시
      고2 기타사항 행령       제24조, 시행규칙 제25조 및 제27조에 의거하여 기존의 개
                   인하수처리시설이 있는 경우 유지하여야 하며, 그렇지 아니한 경
                   우는 개인하수처리시설을 설치하여야 함.
              용도 ∙건축법    시행령 <별표1>의 도서관, 수련시설 중 생활권수련시설
                   (청소년문화시설)
             건폐율 ∙50% 이하
문1~5 문1, 문4 용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
             건축선
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도면번호 위 치       구분                 계 획 내 용
               용도 ∙건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설
              건폐율 ∙20% 이하
      문2, 문5 용적률 ∙100% 이하
              높이(층) ∙4층 이하
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
문1~5
               용도 ∙건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설
              건폐율 ∙50% 이하
        문3 용적률 ∙200% 이하
              높이(층) ∙5층 이하
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
              용도 및 ∙본 조서 나 - 2) 특별계획구역별 결정조서 나)특별계획구역2-
              규모 등 컨벤션센터 및 주상복합’에 따라 건축하여야한다.
 컨1     컨1
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
      종1~26 용도 ∙종교시설용지의        건축물 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부
                     속용도 에 한해 건축하여야 한다.
       종6~9, 건폐율 ∙50% 이하
      종14~15, 용적률 ∙150% 이하
      종20~21,
      종25~26 높이(층) ∙3층 이하
종1~26 종1~5, 건폐율 ∙50% 이하
      종10~13, 용적률 ∙200% 이하
      종16~19,       ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
      종22~24 높이(층) 보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
              배치 및  ∙특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한
      종1~26 건축선 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성
                     하도록 권장한다.
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제17285호                 관       보           2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치      구분                     계 획 내 용
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의
               용도 전기공급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 하고 건축물내
                     에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 함.
        전1 건폐율 ∙20% 이하
              용적률 ∙50% 이하
              높이(층) ∙6층 이하
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의
               용도 전기공급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 하고 건축물내
                     에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 함.
전1~4   전2, 전3 건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙200% 이하
              높이(층) ∙5층 이하
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의
               용도 전기공급설비(케이블헤더)에 한하여 건축하여야 함.
              건폐율 ∙20% 이하
        전4 용적률 ∙100% 이하
              높이(층) ∙4층 이하
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
               용도 ∙도시계획시설의        결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의
                     열공급설비 중 집단에너지공급시설에 한하여 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙집1 : 70% 이하          ∙집2 : 60% 이하
              용적률 ∙집1 : 400% 이하         ∙집2 : 200% 이하
집1~2    집1~2        ∙집1 : 최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점
              높이(층) 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                    ∙집2 : 5층 이하
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              건축선
                              732
제17285호               관       보          2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치     구분                  계 획 내 용
             용도 ∙도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조의
                   가스공급설비에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙70% 이하
가스1    가스1 용적률 ∙400% 이하
            높이(층) ∙최고층수
                         제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                   보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            건축선
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조
             용도 의 유수지 중 저류시설에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙20% 이하
저1~2   저1~2 용적률 ∙100% 이하
            높이(층) ∙4층 이하
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            건축선
             용도 ∙도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의
                   수도공급설비 중 가압장에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙20% 이하
가1~2   가1~2 용적률 ∙100% 이하
            높이(층) ∙4층 이하
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            건축선
             용도 ∙도시계획시설의
                              결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조
                   의 하수도 중 하수종말처리장에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙20% 이하
 하1     하1 용적률 ∙100% 이하
            높이(층) ∙4층 이하
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            건축선
             용도 ∙도시계획시설의
                              결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의
배1~5   배1~5         수도공급설비 중 배수시설에 한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙20% 이하
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도면번호 위 치         구분                     계 획 내 용
                용적률 ∙배1,배3,배5 : 100%이하 ∙배2, 배4 : 50%이하
배1~5 배1~5 높이(층) ∙4층 이하
               배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                건축선
                     ∙주유소에 한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종근린생활시설, 제
                 용도 2종근린생활시설        중 수리점(자동차경정비시설에 한함) 및 자동차
        위1,           관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 연면적의 40%를 초과
        위14,          할 수 없다.
        위16 건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙200% 이하
               높이(층) ∙5층 이하
                     ∙주유소에 한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종근린생활시설, 제
                 용도 2종근린생활시설 중 수리점(자동차경정비시설에 한함) 및 자동차
       위3~5,          관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 연면적의 40%를 초과
       위7~13,         할 수 없다.
      위17, 위18 건폐율 ∙20% 이하
위1~18           용적률 ∙100% 이하
               높이(층) ∙4층 이하
                     ∙액화석유가스충전소에 한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종근
                 용도 린생활시설,      제2종근린생활시설 중 수리점(자동차경정비시설에
                      한함) 및 자동차 관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 연면
      위2, 위6,         적의 40%를 초과할 수 없다.
        위15
                건폐율 ∙20%이하
                용적률 ∙100%이하
               높이(층) ∙4층이하
                     ∙위2, 위10, 위11은 합류식하수도가 설치된 지역이므로 하수도법
      위2, 위10, 기타사항 제34조, 시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및 제27조에 의거하여
        위11           기존의 개인하수처리시설이 있는 경우 유지하여야 하며, 그렇지
                      아니한 경우는 개인하수처리시설을 설치하여야 함.
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제17285호              관       보          2010. 6.25.(금요일)
도면번호   위치     구분                 계 획 내 용
              용도 ∙건축법 시행령<별표1> 자동차관련시설 중 차고에 한한다.
             건폐율 ∙20% 이하
             용적률 ∙100% 이하
        자1 높이(층)  ∙4층 이하
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
             건축선
              기타 ∙자1는 유원지와 인접하여 위치하므로 유원지의 경관훼손방지를
              사항 위해 유원지 측으로 차폐식재를 하여야 한다.
자1~3              ∙자동차관련시설 중 정비공장 (자동차관리법 시행규칙 제131조
              용도 소형자동차정비업, 자동차부분정비업에 한하며 실내형공장으로 조
                   성을 권장)
       자2~3 건폐율   ∙70% 이하
             용적률 ∙210% 이하
            높이(층) ∙3층 이하
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
             건축선
              용도 ∙의료시설 (정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장은 제외)
             건폐율 ∙60%이하
             용적률 ∙300%이하
            높이(층) ∙10층 이하
            배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            형태 및 ∙의료시설의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준
              외관 용한다.
            차량출입 ∙의료시설의
                           차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보
                   하여, 외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
               구 ∙이용차량의
 의1     의1                 안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입
               및 구간을 지정한다.
            주차시설 ∙주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
                  ∙주변지역과의 차폐 및 시설의 보호를 위하여 대지 경계선으로부
                   터 5m의 공공조경을 설치한다.
              공공 ∙차량출입 허용구간에 지정된 공공조경은 차량출입구를 제외한
              조경 구간에 설치한다.
                  ∙공공조경의 경우 교목의 하부에 식재하는 관목류나 화관목류는
                   주변가로와 동일한 수종을 선정하여 독특한 가로경관을 창출한다.
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제17285호                관         보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치       구분                 계 획 내 용
                용도 ∙신분당연장선의   차량기지 및 역사로서「도시계획시설의결정․구
                      조및설치기준에관한규칙」의 철도시설에 한함
               건폐율 ∙20%이하
 철1~2   철1~2   용적률 ∙100%이하
               높이(층) ∙4층
               배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선
                용도 ∙관광휴게시설 중 휴게소
               건폐율 ∙20%이하
               용적률 ∙100%이하
 휴1     휴1     높이(층) ∙4층
               배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선
                용도 ∙판매시설 중 소매시장(대형점)
               건폐율 ∙20%
 시1     시1     용적률 ∙100%이하
               높이(층) ∙4층
               배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선
                용도 ∙방송통신시설
                     ∙일반업무시설 및 부속용도 (연면적의 30%미만으로 설치)
               건폐율 ∙50%
 통1     통1     용적률 ∙200%이하
               높이(층) ∙4층
               배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               건축선

■ 변경
 도면번호 위 치      구분                 계 획 내 용

                    ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
 공통     공통     배치 및 ∙건축선
               건축선 - 물의
                      종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축
                        주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을
                     후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.

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