yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17886호                           관            보             2012. 11. 12.(월요일)
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
 1) 시행자의 명칭 : 한국토지주택공사
 2) 주        소 : 경기도 성남시 분당구 돌마로94(정자동 217번지)
 3) 대표자의 성명 : 이 지 송
다. 지구계획의 개요(변경)
 1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
    구분          면 적(㎡)           건설호수(호) 수용인구(인)                   비         고
             기정         변경 기정 변경 기정 변경                            (건설호수비율)
     계     1,839,638 1,810,923, 36,989 37,118 95,985 96,318      단독 : 도시형 : 공동
단 독 주 택 171,654 171,654 623 623 1,620 1,620 =(기정)                    1.7 : 0.5 : 97.8
                                                               (변경) 1.7 : 0.4 : 97.9
도시형생활주택 1,300 1,300 173 173 260 260
공 동 주 택 1,666,684 1,6637,969 36,193 36,322 94,105 94,438 60㎡ 이하 : 60㎡~85㎡ : 85㎡ 초과
   60㎡ 이하 409,896 409,896 13,555 13,555 35,243 35,243
  60㎡~85㎡ 817,569 841,086 15,784 16,233 41,041 42,208 = (변경)   (기정) 37.5 : 43.6 : 18.9

   85㎡ 초과 439,219 386,987 6,854 6,534 17,821 16,987                 37.3 : 44.7 : 18.0


  2) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)
  가) 전력공급계획
    ㅇ 한국전력공사와 협의 후 공급변압기로부터 공급예정
  나) 도시가스공급계획
    ㅇ 코원에너지서비스로부터 도시가스 공급예정
  다) 열공급계획
    ㅇ 사업지구 내 열공급시설로 부터 공급예정
 3) 교통에 관한 계획(변경없음)
    ㅇ 도로계획(보행자전용도로 포함) : 246개 노선, 46,015m
     - 일반도로 : 159개 노선, 39,855m
     - 보행자전용도로 : 87개 노선, 6,160m
    ㅇ 노외주차장 계획 : 23개소, 33,030㎡
 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                                              (단위 : 천㎡)
     구 분            계                             연도별
                             2010 2011 2012 2013 2014 2015 비고
 변경 용지보상조성공사 5,463
                  5,463       37
                              27
                                      3,292 2,078
                                       140      894
                                                           25    20
                                                         1,429 1,492 1,481
                                                                            11
 5) 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
    ○ 연차별 자금투자 계획
                                                                              (단위 : 억원)
     구 분           계                            연차별계획
                            2010 2011 2012 2013 2014                       2015 비고
     사업비         75,780 445 30,503 23,915 7,049 7,057 6,811
    ○ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
                                            253
제17886호                         관           보             2012. 11. 12.(월요일)
2) 주택건설용지에 관한 계획(변경)
   구 분 기정면적(㎡)변경 기정        평균규모(㎡) 건설호수(호) 구성비(%) 수용인구(인) 용적률( 비 고
                                변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 %)
   총 계 1,839,638 1,810,923 - - 36,989 37,118 100.0 100.0 95,985 96,318 - 인구밀도:
   단독주택 171,654 171,654 - - 623 623 1.7 1.7 1,620 1,620 - 176인/ha
   일반택지 26,929 26,929 265 265 100 100 0.3 0.3 260 260 -
    이주자 144,725 144,725 265 265 523 523 1.4 1.4 1,360 1,360 -
     택지
    도시형 1,300 1,300 42 42 173 173 0.5 0.4 260 260 700 주거:상업=
   생활주택                                                                       8:2
   공동주택 1,666,684 1,637,969 - - 36,193 36,322 97.8 97.9 94,105 94,438 -
          409,896 409,896 - - 13,555 13,555 36.6 36.5 35,243 35,243 -
      영구 42,475 42,475 45 45 2,074 2,074 5.6 5.6 5,392 5,392 220
      임대
      국민 169,497 169,497 60 60 6,111 6,111 16.5 16.5 15,889 15,889 210/
   60 임대                                                                 220
   ㎡ 10년
   이 임대 37,085 37,085 75 75 1,088 1,088 2.9 2.9 2,829 2,829 220
   하
      분납 22,696 22,696 75 75 666 666 1.8 1.8 1,732 1,732 220
      임대
      장기 21,431 21,431 75 75 629 629 1.7 1.7 1,635 1,635 220
      전세
      공공 116,712 116,712 82~ 82~ 2,987 2,987 8.1 8.0 7,766 7,766 210/
      분양                    90 90                                        220
          817,569 841,086 - - 15,784 16,233 42.7 43.8 41,041 42,208 -
      10년 70,340 70,340 105 105 1,474 1,474 4.0 4.0 3,833 3,833 220
      임대
   60 분
      임대
        납 66,815 66,815 105 105 1,400 1,400 3.8 3.8 3,640 3,640 220
   ~
   85 공공 466,419 500,583 108 108 9,092 9,744 24.6 26.3 23,640 25,335 210/
   ㎡ 분양                    ~118 ~118                                     220
      일반 155,466 144,819 110 110 2,967 2,764 8.0 7.4 7,715 7,187 210
      분양
      일반 58,529 58,529 110 110 851 851 2.3 2.3 2,213 2,213 160 5년임대
      임대
          439,219 386,987 - - 6,854 6,534 18.5 17.6 17,821 16,987 -
   85 일반  350,340  298,108  140 125/ 5,275 4,955 14.3 13.4 13,716 12,882 210
   ㎡ 분양                          128
   초 연립 22,316 22,316 140 140 159 159 0.4 0.4 413 413 100
   과 주택
      주상 66,563 66,563 150 150 1,420 1,420 3.8 3.8 3,692 3,692 400 주거:상업
      복합                                                                     =8:2
                                         256
제17886호                         관           보            2012. 11. 12.(월요일)
 3) 보금자리주택 가구별 계획(변경)
  구분   도면
       표시       면적(㎡) 평균(㎡)규모 유형별 분류 용적률 건설호수(호) 수용인구(인)
       번호 기정 변경 기정 변경 기정 변경 (%) 기정 변경 기정 변경 비고
(규모별) (가구)
     계     1,013,470 1,047,634 - - -         -   - 25,521 26,173 66,356 68,051 -
       소계 256,099 256,099 - - -              -   - 9,480 9,480 24,648 24,648 -
       A13 23,615      23,615 45 45 영구임대 영구임대 220 1,152 1,152 2,995 2,995 -
             43,350 43,350 60 60 국민임대 국민임대 220 1,590 1,590 4,134 4,134 -
  60㎡ AA14   44,538 44,538 60 60 국민임대 국민임대 220 1,633 1,633 4,246 4,246 -
  이하 A16     22,696 22,696 75 75 분납임대 분납임대 220 666 666 1,732 1,732 -
        17 62,292 62,292 60 60 국민임대 국민임대 210 2,180 2,180 5,668 5,668 -
       A24 18,860      18,860 45 45 영구임대 영구임대 220 922 922 2,397 2,397 -
             19,317 19,317 60 60 국민임대 국민임대 220 708 708 1,841 1,841 -
       A26 21,431 21,431 75 75 장기전세 장기전세 220 629 629 1,635 1,635 -
       소계 289,717 323,881 - - -              -   - 5,766 6,418 14,992 16,687 -
       A2 30,132 30,132 108 108 공공분양 공공분양 220 615 615 1,599 1,599 -
       A9 36,321 36,321 112 112 공공분양 공공분양 220 712 712 1,851 1,851 -
       A11 38,230 38,230 110 110 공공분양 공공분양 220 763 763 1,984 1,984 -
60~85㎡ A12 32,062 32,062 105 105 분납임대 분납임대 220 672 672 1,747 1,747 -
       A18 75,475 75,475 109 109 공공분양 공공분양 210 1,455 1,455 3,783 3,783 -
       A19 42,744 42,744 115 115 공공분양 공공분양 220 821 821 2,135 2,135 -
       A25 34,753 34,753 105 105 분납임대 분납임대 220 728 728 1,893 1,893 -
       A27 - 34,164 - 110 - 공공분양 210 - 652 - 1,695 민간참여
       소계 467,654 467,654 - - -              -   - 10,275 10,275 26,716 26,716 -
       A4 11,644       11,644 75 75 10년임대 10년임대 220 342 342 889 889 60㎡이하
             35,364 35,364 105 105              220 741 741 1,927 1,927 60-85㎡
       A5 14,462       14,462 83 83 공공분양 공공분양 210 368 368 957 957 60㎡이하
             43,387 43,387 115 115              210 796 796 2,070 2,070 60-85㎡
       A7 14,280       14,280 90 90 공공분양 공공분양 220 349 349 907 907 60㎡이하
             41,003 41,003 113 113              220 796 796 2,070 2,070 60-85㎡
  60㎡
  이하 A8 25,280 25,280 82 82 공공분양 공공분양 220 675 675 1,755 1,755 60㎡이하
   +         34,878 34,878 108 108              220 714 714 1,856 1,856 60-85㎡
60~85㎡ A15 11,447      11,447 85 85 공공분양 공공분양 220 298 298 775 775 60㎡이하
             34,054 34,054 111 111              220 678 678 1,763 1,763 60-85㎡
       A20 26,067      26,067 86 86 공공분양 공공분양 220 668 668 1,737 1,737 60㎡이하
             44,515 44,515 118 118              220 830 830 2,158 2,158 60-85㎡
       A28 25,176      25,176 88 88 공공분양 공공분양 220 629 629 1,635 1,635 60㎡이하
             45,680 45,680 110 110              220 912 912 2,371 2,371 60-85㎡
       A29 25,441      25,441 75 75 10년임대 10년임대 220 746 746 1,940 1,940 60㎡이하
             34,976 34,976 105 105              220 733 733 1,906 1,906 60-85㎡
                                        257
제17886호                       관           보            2012. 11. 12.(월요일)
   4) 민간공동주택 가구별 계획(변경)
         도면표시                  평균규모                건설호수 수용인구
    구분 번호(가구) 면적(㎡) (㎡) 유형별 용적률 (호)                                 (인)
  (규모별) 기정 변경 기정 변경 기정 변경 분류 (%) 기정 변경 기정 변경 비고
      -    계 654,514 591,635 - - -             - 10,845 10,322 28,009 26,647 -
           소계 1,300 1,300 - - -                - 173 173 260 260 -
 60㎡이하                                   분양
         D1 D1 1,300 1,300 42 42 (도시형 700 173 173 260                    260 -
                                        생활주택)
           소계 164,575 164,575 - - -            - 2,875 2,875 7,476 7,476 -
     60~ A22 A22 42,338 42,338 110 110 분양 210 808 808 2,101 2,101 -
    85㎡ A30 A30 63,708 63,708 110 110 분양 210 1,216 1,216 3,162 3,162 -
         A33 A31 58,529 58,529 110 110 5년임대 160 851 851 2,213 2,213 -
           소계 111,710 77,546 - - -             - 1,877 1,391 4,880 3,616 -
     60~ A23 A23 16,420 18,286 110 110 분양 210 313 349 814 907 60-85㎡
                 20,152 18,286 140 125        210 302 307 785 798 85㎡초과
    85㎡
      +
    85㎡ A27 - 15,000      - 110 - 분양 210 286 -
                 19,164 - 140 -               210 287 -
                                                                  744 - 60-85㎡
                                                                  746 - 85㎡초과
    초과
         A32 A32 18,000 20,487 110 110 분양 210 344 391 894 1,017 60-85㎡
                 22,974 20,487 140 125        210 345 344 897 894 85㎡초과
           소계 376,929 348,214 - -         -    - 5,920 5,883 15,393 15,295 -
         A1 A1 33,848 33,848 140 128 분양 210 508 555 1,321 1,443 -
         A3 A3 33,513 33,513 140 128 분양 210 503 550 1,308 1,430 -
         A6 A6 66,654 66,654 140 128 분양 210 1,000 1,094 2,600 2,844 -
         A10 A10 52,565 52,565 140 125 분양 210 788 883 2,049 2,296 -
    85㎡
    초과 A21 A21 72,755 72,755 140 125 분양 210 1,091 1,222 2,837 3,177 -
         A31 - 28,715 - 140 - 분양 220 451 - 1,173 -                           -
         B1 B1 22,316 22,316 140 140 (연립)분양 100 159 159 413 413 -
                                         분양 400 745 745 1,937 1,937 -
         C1 C1 34,917 34,917 150 150 (주상복합)
                                         분양 400 675 675 1,755 1,755 -
         C2 C2 31,646 31,646 150 150 (주상복합)
5) 상업시설용지 계획(변경없음)
6) 업무시설용지 계획(변경없음)
7) 자족기능 확보시설용지 계획(변경없음)
                                          258
제17886호                 관         보         2012. 11. 12.(월요일)
8) 공공시설용지 계획(변경)
   가) 공공청사 계획(변경없음)
   나) 도서관 계획(변경없음)
   다) 복지시설 계획(변경없음)
   라) 공원 계획(변경없음)
   마) 녹지 계획(변경없음)
   바) 공공공지 계획(변경없음)
   사) 하천 계획(변경없음)
   아) 저류시설 계획(변경없음)
   자) 광장 계획(변경없음)
   차) 운동장 계획(변경없음)
   카) 교통계획(변경없음)
   타) 주차장 계획(변경없음)
   파) 전기공급설비 계획(변경없음)
   하) 가스공급설비 계획(변경없음)
   거) 열공급설비 계획(변경없음)
   너) 수도공급설비 계획(변경없음)
   더) 하수도 계획(변경없음)
   러) 교육시설 계획(변경없음)
   머) 종교시설 계획(변경없음)
   버) 주유소 계획(변경없음)
   서) 가스충전소 계획(변경없음)
   어) 자동차관련시설 계획(변경없음)
   저) 유보지 계획(신설)
   구     분 번호               위 치              면 적(㎡)
                                          기정 변경 증감 비 고
       계       -              -            - 28,715 28,715
     유보지       1     망월동 127-5 일원          - 28,715 28,715
   바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
   사. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경없음) : 게재생략
   아. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 1] (도면생략)
   자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음) : 게재생략
   차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 게재생략
   카. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세서와 그 소유자 및 권
    리자의 주소․성명을 기재한 서류(변경없음) : 게재생략
   타. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」
     제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시로 갈음함
                                   259
제17886호                   관               보    2012. 11. 12.(월요일)
붙임1. 지구단위계획에 관한 사항(변경)
1. 제1종 지구단위계획구역 결정조서(변경없음) : 게재생략
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) : 게재생략
3. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
  2) 공동주택용지(변경)
  ○ 기정
   블록명 가구     면적         획지               비고
         번호 (㎡) 위 치 면적(㎡)
  총계    -   1,600,121   -       1,600,121           -
  A1    -      33,848   -          33,848
  A2    -      30,132   -          30,132
  A3    -      33,513   -          33,513
  A4    -      47,008   -          47,008
  A5    -      57,849   -          57,849
  A6    -      66,654   -          66,654
  A7    -      55,283   -          55,283
  A8    -      60,158   -          60,158
  A9    -      36,321   -          36,321
  A10   -      52,565   -          52,565
  A11   -      38,230   -          38,230
  A12   -      32,062   -          32,062
  A13   -      66,965   -          66,965
  A14   -      44,538   -          44,538
  A15   -      45,501   -          45,501
  A16   -      22,696   -          22,696
  A17   -      62,292   -          62,292
  A18   -      75,475   -          75,475       획지의 분할 불가
  A19   -      42,744   -          42,744
  A20   -      70,582   -          70,582
  A21   -      72,755   -          72,755
  A22   -      42,338   -          42,338
  A23   -      36,572   -          36,572
  A24   -      38,177   -          38,177
  A25   -      34,753   -          34,753
  A26   -      21,431   -          21,431
  A27   -      34,164   -          34,164
  A28   -      70,856   -          70,856
  A29   -      60,417   -          60,417
  A30   -      63,708   -          63,708
  A31   -      28,715   -          28,715
  A32   -      40,974   -          40,974
  A33   -      58,529   -          58,529
  B1    -      22,316   -          22,316
                                260
제17886호                      관                 보    2012. 11. 12.(월요일)
○ 변경
블록명 가구      면적                획지                       비고
     번호     (㎡)         위 치        면적(㎡)
총계     -    1,571,406    -          1,571,406           -
A1     -       33,848    -             33,848
A2     -       30,132    -             30,132
A3     -       33,513    -             33,513
A4     -       47,008    -             47,008
A5     -       57,849    -             57,849
A6     -       66,654    -             66,654
A7     -       55,283    -             55,283
A8     -       60,158    -             60,158
A9     -       36,321    -             36,321
A10    -       52,565    -             52,565
A11    -       38,230    -             38,230
A12    -       32,062    -             32,062
A13    -       66,965    -             66,965
A14    -       44,538    -             44,538
A15    -       45,501    -             45,501
A16    -       22,696    -             22,696
A17    -       62,292    -             62,292       획지의 분할 불가
A18    -       75,475    -             75,475
A19    -       42,744    -             42,744
A20    -       70,582    -             70,582
A21    -       72,755    -             72,755
A22    -       42,338    -             42,338
A23    -       36,572    -             36,572
A24    -       38,177    -             38,177
A25    -       34,753    -             34,753
A26    -       21,431    -             21,431
A27    -       34,164    -             34,164
A28    -       70,856    -             70,856
A29    -       60,417    -             60,417
A30    -       63,708    -             63,708
A31    -       58,529    -             58,529
A32    -       40,974    -             40,974
B1     -       22,316    -             22,316
3) 상업용지(변경없음) : 게재생략
4) 업무용지(변경없음) : 게재생략
5) 자족기능 확보시설용지(변경없음) : 게재생략
6) 유통 및 공급시설용지(변경없음) : 게재생략
7) 교육시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 공공시설용지(변경없음) : 게재생략
9) 종교시설용지(변경없음) : 게재생략
10) 주차장용지(변경없음) : 게재생략
11) 위험물저장 및 처리시설용지(변경없음) : 게재생략
12) 운동장(변경없음) : 게재생략
13) 기타시설용지(변경없음) : 게재생략
                            261
제17886호                                  관                 보            2012. 11. 12.(월요일)
 14) 유보지(신설)
 블록명 가구            면적                     획지                                  비고
         번호        (㎡)           위 치           면적(㎡)
  계        유보1         28,715        -              28,715               획지의 분할 불가
나. 건축물의 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
    (변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 2) 공동주택용지(변경)
  가) 아파트(변경)
  ○ 기정
   위치          구분                                                계획내용
  (가구번호)
              도면표시                       Aa-1                     Aa-2               Aa-3
                  허용            ◦ 공동주택 및 부대복리시설
            용도 용도 불허
                  용도            ◦ 허용이외의 용도
               용적률                       220%                 210%                   160%
               높이               ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            규모 및 세대수            ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                                   A1, A3, A5~6, A10, A2, A4, A7~9, A11~16,
                 해당블록             A17~18, A21~23, A27    A19~20, A24~26,             A33
                                       A30, A32           A28~29, A31
                                ◦ 건축선
                 건축선             - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                                 - 소음저감대책에서 제시하는 건축선 이격거리를 준수한다.
                                 - 건축한계선은 주거동에 한한다.
                                ◦ 소음저감대책에서 제시하는 직각배치구간 및 층고제한 사항을 준수한다.
                                ◦ 중층(13~18층) 배치구간, 저층(12층 이하) 배치구간. 탑상형 배치구간, 연도형 배치구간, 건
  A1~A33                         축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 결정도를 따른다.
                                ◦ 조망 차폐율 적용구간의 적용길이와 투영방향은 결정도에서 정한 기준에 따라야 한다.
                                ◦ 주변 공공시설(학교 등)의 일조권 영향을 최대한 고려하여 배치하는 것을 권장한다.
                                ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                 배치              - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                                 - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
                                   것을 원칙으로 하고, ‘연도형 배치구간’이 지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.
                                 - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치
                                   원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
                                   시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                                ◦ 주거동 1동의 길이
                                 - 10층 이하 부분 : 100m 이하
                                 - 11층~ 15층 부분 : 80m 이하
                                 - 16층 이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음
                                                 262
제17886호                    관            보              2012. 11. 12.(월요일)
 위치       구분                               계획내용
(가구번호)
               ◦ 동일주거동내 층수변화
               - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되는
                 벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
               ◦ 입면의 구성
               - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                 소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디
                 자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
               - 주거동 입면변화의 기준
                                 <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                구분        최상층부              기준층부               지상층부
                 16층 최상층에서부터    최상층부와 지상층부를 제외한              지상1층에서부터
                 이상    2개층             부분                       3개층
               15층~9층  최상층      최상층부와 지상층부를 제외한              지상1층에서부터
                                       부분                       3개층
               8층 이하 최상층부 구분 없음 지상층부를 제외한 부분                 지상1층에서부터
                                                                2개층

               ◦ 피로티
          형태   - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
A1~A33    및    - 피로티는 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이어야
          외관     한다.
               - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.

               ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
               - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                 는 구조로 한다.
               - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
               ◦ 담장
               - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
               ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
               - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.




                                 263
제17886호                        관             보                  2012. 11. 12.(월요일)
○ 변경
 위치           구분                                    계획내용
(가구번호)
             도면표시         Aa-1                       Aa-2                 Aa-3
                 허용 ◦ 공동주택 및 부대복리시설
                 용도
           용도
                 불허 ◦ 허용이외의 용도
                 용도
             용적률              210%                   220%                 160%
              높이     ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           규모 및 세대수 ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       A1, A3, A5~6, A10,    A2, A4, A7~9, A11~16,
            해당블록       A17~18, A21~23, A27      A19~20, A24~26,           A31
                            A30, A32                A28~29
                     ◦ 건축선
             건축선      - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                      - 소음저감대책에서 제시하는 건축선 이격거리를 준수한다.
                      - 건축한계선은 주거동에 한한다.
A1~A32
                     ◦ 소음저감대책에서 제시하는 직각배치구간 및 층고제한 사항을 준수한다.
                     ◦ 중층(13~18층) 배치구간, 저층(12층 이하) 배치구간. 탑상형 배치구간, 연도형 배치구간,
                      건축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 결정도를 따른다.
                     ◦ 조망 차폐율 적용구간의 적용길이와 투영방향은 결정도에서 정한 기준에 따라야 한
                      다.
                     ◦ 주변 공공시설(학교 등)의 일조권 영향을 최대한 고려하여 배치하는 것을 권장한다.
              배치     ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                      - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                      - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
                        것을 원칙으로 하고, ‘연도형 배치구간’이 지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.
                      - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치
                        원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
                        시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                     ◦ 주거동 1동의 길이
                      - 10층 이하 부분 : 100m 이하
                      - 11층~ 15층 부분 : 80m 이하
                      - 16층 이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음
                                       264
제17886호                    관            보              2012. 11. 12.(월요일)
 위치        구분                               계획내용
(가구번호)
                ◦ 동일주거동내 층수변화
                - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되는
                  벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
                ◦ 입면의 구성
                - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                  소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디
                  자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
                - 주거동 입면변화의 기준
                                  <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                 구분        최상층부              기준층부               지상층부
                  16층 최상층에서부터    최상층부와 지상층부를 제외한              지상1층에서부터
                  이상    2개층             부분                       3개층
                15층~9층  최상층      최상층부와 지상층부를 제외한              지상1층에서부터
                                        부분                       3개층
                8층 이하 최상층부 구분 없음 지상층부를 제외한 부분                 지상1층에서부터
                                                                 2개층

                ◦ 피로티
           형태   - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
A1~A32     및    - 피로티는 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이어야
           외관     한다.
                - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.

                ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                  는 구조로 한다.
                - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                ◦ 담장
                - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                  재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.




나) 연립주택용지(변경없음) : 게재생략
                                  265