제18918호(그3)                 관           보            2016. 12. 30.(금요일)
   마) 상업용지(변경없음) : 일반상업지역
 도면 위 치         구분                       계획내용
 번호 (가구번호)
                      ㆍ허용용도 : 〈별표 1〉에서 규정된 내용에 따름
              용 도     ㆍ불허용도 :
                       - 〈별표 1〉에서 규정된 내용에 따름
              건폐율,        구분      건폐율(%)     용적률(%)      높이(층)
              용적률,        상1~5    70% 이하     560% 이하      8 이하
              높 이
              배치      ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물
                       의 전면을 정하도록 배치
                      ㆍ건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을 계획
 상1      상1            하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등을 계획하여
 ~       ~             개방감 및 변화감을 유도
 상5      상5           ㆍ1층 전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 건축물의 1층 셔터
                형태     는 투시형셔터 사용 권장
                      ㆍ부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                       설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도시가스배관은 외부노출 가능)
                      ㆍ옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                      ㆍ담장 설치 금지
              색채      ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                      ㆍ자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
               건축     ㆍ도로변 : 1m이상
              한계선     ㆍ건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                       토록 권장
< 별표 1 > 상업용지 용도분류표
                구 분                               용 도
                       판매시설                        ●
      판 매                                          △
       및               숙박시설         - 호텔, 관광호텔에 한함
      위 락                           - 니하는
                                      단, 공원·녹지 또는 지형 지물에 따라 주거지역과 차단되지 아
                                          일반 숙박시설 중 호텔의 경우에는 주거지역으로부터 직
      시설군                               선거리 50m 이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외
                     위락시설                                X
                     문화 및                                ○
                     집회시설                      - 관람장, 동․식물원 제외
      문 화            운동시설                                ○
       및                                    - 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외
      집 회            수련시설                                X
      시설군           관광휴게시설                               X
                     종교시설                                ○
                                                     - 봉안당 제외
                      공장                                 X
                 위험물저장 및 처리시설                            ○
      산업 등                               - 석유판매소 및 액화석유가스판매소에 한함
      시설군          자동차관련시설                               ○
                                                - 주차장, 세차장에 한함
                     창고시설                                X
                    교육연구시설                               ○
      교육 및          노유자시설                                ○
      의 료                                         - 아동관련시설 제외
      시설군            의료시설                                ○
                                            - 정신병원, 요양병원, 격리병원 제외
                     장례식장                                X
      주 거            단독주택                                X
      업 무            공동주택                                X
      시설군            업무시설                                ●
                                  688