yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19602호                               관            보              2019. 10. 10.(목요일)
3. 항만명 및 공사의 종류
  가. 항만명 : 부산항 신항
  나. 공사의 종류 : 토목
4. 공사장소 : 경상남도 진해구 연도동 송도 동측해역 일원
5. 공사의 목적 : 부산항 신항 서‘컨’ 준설토투기장 내 표층처리 시행으로 해충 피해 및 악취 발생에
 따른 민원 예방
6. 공사기간 : 2018. 3. 29. ~ 2019. 8. 20.
7. 준공시설(국가 귀속 여부) : 표층처리 341460 ㎡ 등 1식(비귀속)


◉목포지방해양수산청진도항로표지사무소고시제2019-15호
  목포지방해양수산청 진도항로표지사무소 관내 사설항로표지가 현황변경(위치) 되었기에, 아래와 같
이 「항로표지법」제16조 및 같은 법 시행규칙 제13조에 따라 고시합니다.
     2019년 10월 10일
                  목포지방해양수산청진도항로표지사무소장
                                              광달
                                                      도색,         변경          설치기간/
 구분        표지명          위치          등질        거리                        목적              비고
                                                      구조         연월일          이동여부
                                             (해리)
                     34-10-45.5N                                                 설치목적
 변경전
        소안항다도해
        ​            126-38-00.5E                    황원추형                    경계 소멸시까지
                                    -         -                 2019. 9.30.             -
        국립공원부표        34-10-45.5N                   U-17C(S))               표시용    /
 변경후
                     126-37-56.5E                                               이동없음
                               ​
◉금강홍수통제소고시제2019-88호
                                    하천수 사용허가 기간연장
  하천법 제50조제1항에 따라 하천수의 사용을 허가하고, 같은 법 시행령 제55조제4항에 따라 다음과
같이 고시합니다.
     2019년 10월 10일
                  금강홍수통제소장
1. 하천수사용허가의 명칭 : 하천수사용 허가
2. 사용자의 성명 및 주소
  o 성명 : 한국농어촌공사 군산지사장
  o 주소 : 전라북도 군산시 옥산면 옥산로 **
3. 하천수 사용의 목적 및 개요
  o 목적 : 농업용수
4. 하천수 취수지역의 위치 및 허가량
  o 위치 : 전라북도 군산시 나포면 옥곤리 963-9(강정양수장)
  o 허가량 : 23,400㎥/일
  o 하천의 명칭 및 등급 : 금강(국가하천)
5. 하천수사용허가의 유효기간 : 2019.10.01.~2022.09.30.
                                              110
제19602호                          관              보              2019. 10. 10.(목요일)
◉동부지방산림청고시제2019-8호
              산림보호구역(제3종 수원함양보호구역, 산림유전자원보호구역) 지정해제
「산림보호법」제11조제1항제1호다목 및 제11조제1항제2호나목에 따라 다음과 같이 ‘산림보호구역
(제3종 수원함양보호구역, 산림유전자원보호구역) 지정해제’를 고시합니다.
      2019년 10월 10일
                 동부지방산림청장
1. 산림보호구역(제3종 수원함양보호구역) 지정해제
                                                                                     (단위: ㎡)

                                                    산림보호구역
        소재지           지목   소유자        지적                                      해제사유
                                                  지정면적     해제면적
     계                                   84,094     83,894   1,042
 강원도 영월군 남면                 국                                                해제사항 없음
                      임야                 83,052      82,852         -       (2017. 8. 29.자로
  연당리 산310                 (산림청)                                          산310-3,4,5 지번 분할)
 강원도 영월군 남면                  국
                      임야                     31          31         31   단양~영월 도로건설공사
  연당리 산310-3               (산림청)
 강원도 영월군 남면                  국
                      임야                    169         169        169           〃
  연당리 산310-4               (산림청)
 강원도 영월군 남면                  국
                      임야                    842         842        842           〃
    연당리 산310-5             (산림청)
2. 산림보호구역(산림유전자원보호구역) 지정해제
                                                                                     (단위: ㎡)
                                                    산림보호구역
        소재지           지목   소유자       지적                                       해제사유
                                                  지정면적     해제면적
         계                               84,094     84,094   1,042
 강원도 영월군 남면                 국                                               해제사항 없음
                      임야                 83,052      83,052         -      (2017. 8. 29.자로
  연당리 산310                 (산림청)                                         산310-3,4,5 지번 분할)
 강원도 영월군 남면                  국
                      임야                    31          31         31    단양~영월 도로건설공사
  연당리 산310-3               (산림청)
 강원도 영월군 남면                  국
                      임야                   169          169    169               〃
  연당리 산310-4               (산림청)
 강원도 영월군 남면                  국
                      임야                   842          842    842               〃
    연당리 산310-5             (산림청)
3. 산림보호구역(제3종 수원햠양보호구역, 산림유전자원보호구역) 지형도면 : 게재 생략
※      「토지이용규제         기본법」제8조에          의한       지형도면        등은         토지이용규제정보시스템
    (http://luris.mltm.go.kr) 고시정보에서 열람 가능


◉국가기술표준원고시제2019-290호
                                   한국산업표준 제정 예고
 한국산업표준을 제정함에 있어 국민, 업계 및 관련기관에 미리 알려 의견을 듣고자 그 제정사유와
주요 제정내용을 산업표준화법 제5조제1항 및 같은 법 시행령 제16조에 의하여 다음과 같이 고시합
니다.
      2019년 10월 10일
                 국가기술표준원장

                                           111
제19602호                      관        보                    2019. 10. 10.(목요일)
 ○ 주차장 계획

구 분       번 호      위     치            면 적(㎡)                     비 고
 계         -        1개소                    1,159
주차장       주1     괴안동 18 일원                 1,159

 ○ 공원 계획

구 분       번 호      위     치            면 적(㎡)                     비 고
 계         -        4개소                   35,232
근린공원      근1    괴안동 17-1 일원               27,944
          소1    괴안동 12-2 일원                5,582 · 저류시설1 중복결정
소공원       소2    괴안동 10-1 일원                  816
          소3    괴안동 26-6 일원                  890

 ○ 녹지 계획
구 분       번 호      위     치            면 적(㎡)                     비 고
 계         -        3개소                    6,146
          완1    괴안동 68-1 일원                3,093
완충녹지
          완2    괴안동 19-1 일원                2,606
경관녹지      경1    괴안동 12-6 일원                  447

 ○ 교육시설 계획
 구 분      번 호      위 치                면 적(㎡)                     비 고
  계        -       1개소                    10,081
초등학교       학1   괴안동 42-17 일원              10,081 · 존치

 ○ 업무시설 계획
 구 분      번 호      위 치                면 적(㎡)                     비 고
  계        -       1개소                     698
업무시설      업무1    괴안동 13 일원                   698

 ○ 공공청사 계획
 구 분      번 호      위     치            면 적(㎡)                     비 고
  계        -        1개소                    3,270
공공청사      청1    괴안동 14-2 일원                3,270

 ○ 하천 계획
 구 분      번 호      위     치            면 적(㎡)                비 고
                                         65,092.6
  계        -        1개소
                                          (2,790)
                                         65,092.6
 하천       천1    괴안동 223-1 일원                      · ( )는 지구내 면적임
                                          (2,790)

 ○ 유수지 계획
 구 분      번 호        위    치               면 적(㎡)                   비 고
  계        -           1개소                         2,747
저류시설      저1     괴안동 12-2 일원                       2,747 · 소공원1 중복결정

                                 33
제19602호                  관           보                  2019. 10. 10.(목요일)
  ○ 우수처리시설 계획
  구 분      번 호        위   치               면 적(㎡)                 비 고
   계        -           1개소                    1,936
우수처리시설     우수1     괴안동 17-4 일원                 1,936 · 존치

  ○ 종교시설 계획
  구 분      번 호        위   치               면 적(㎡)                 비 고
   계        -           2개소                    1,199
 종교시설      종1      괴안동 45-9 일원                     891 · 존치
 종교시설      종2      괴안동 21-1 일원                     308 · 존치

  ○ 펌프장 계획
  구 분      번 호        위   치               면 적(㎡)                 비 고
   계        -           1개소                        233
  펌프장      펌1      괴안동 180-1 일원                    233 · 존치

5. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획

가. 녹색단지 계획방법
  ○ 자연지형 및 토양특성 분석
   - 저지대 성토와 같은 불가피한 경우를 제외하고 원지형의 특성을 고려한 계획을 수립하여
    토지의 절·성토량을 최소화 하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경 유지 및
    주변 생태자원들의 높은 질 유지
  ○ 적정 밀도의 산정
   - 기존 생태자원의 수용능력(Carring Capacity)을 기반으로 대상지가 감당할 수 있는
    개발밀도를 산정
   - 일조·자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
  ○ 미기후 활용을 위한 주동 현태 및 배치 도입
   - 냉난방사용을 최소화하기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한
    주동배치
   - 투수성 포장으로 집수된 수자원, 공동주택 단지내 주동 곳곳에 수경공간의 도입을 통해
    단지내 온도와 습도를 유지하는 방법 등 미기후 활용을 최대로 할 수 있는 주동형태 및
    배치 도입
나. 탄소배출여건 분석
  ○ 사업지구 온실가스 배출
   - 각 시설물 난방시 가스연료 사용과 전력에너지 사용으로 인한 온실가스 배출이 있음
  ○ 사업지구 흡수현황
   - 사업지구내 흡수원은 식재수목 및 자연지반에서 일부 온실가스를 흡수하고 있음
다. 탄소감축 목표 설정
  ○ 저탄소 친환경단지 조성
   - 지구내 탄소흡수율 향상 : 지구내외의 양호한 자연환경(역곡천 등)을 활용하여 오픈스페이스
    및 녹지공간을 확보하고, 지구내 공공건축물 및 근린생활시설 등의 건축물의 옥상녹화를
    적극 유도
                                 34
제19602호                관        보       2019. 10. 10.(목요일)
  ○ 녹색교통 활성화 유도
  - 지구외 버스 및 지하철역과 연계하여 자전거도로를 연결하여 녹색교통 활성화로 탄소발생을
    저감
  - 사업지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지내의
    자전거도로망을 구축하여 차량통행을 최대한 억제하고 녹색교통이용 활성화를 유도하여
    탄소배출량 저감 유도
라. 녹색도시 기반구축에 관한 계획
  - 주변지역의 자연환경과 연계되며 어우러질 수 있도록 지구내 녹지공간 조성
  - 기존 자연식생구조와 연계된 수종 도입
  - 빗물 지표면 흡수유도 및 저류시설을 이용한 우수유출 저감
마. 탄소감축기반구축에 관한 계획
  ○ 에너지 효율화
  - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며, 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한
    저탄소 녹색도시 조성 적극 권장
  ○ 신재생에너지 활용
  - 자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용 권장
  ○ 저탄소⋅에너지 절약형 교통체계 구축
  - 원활한 버스이용을 위하여 대중교통체계 마련 및 보행·자전거 네트워크 구축
바. 녹색단지 실현방안
  ○ 에너지 절약형 단지계획
  - 토지이용계획 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하여 에너지 절감형 단지
    조성
  - 물, 에너지, 토양, 벌채식생, 폐기물 등의 자원절약과 동시에 자원을 생태적으로 순환시키는
    단지계획 유도
  - 지형을 최대한 살린 단지배치로 에너지 절약, 비용절감, 생태계 훼손 최소화를
    도모(입체적인 토지활용을 통하여 지형변형과 토공량 발생을 최소화하여 공사의 경제성을
    도모하고, 대상지내의 절성토비의 균형을 맞추어 토량의 이동을 최소화)
  ○ 자연에너지 활용계획
  - 태양열에너지의 보존과 활용을 위한 생태건축물의 입지를 고려하여 단지를 배치
  - 남향 배치를 기본으로 하되, 획일적인 남향배치는 지양하고, 남향 건물 전면부에베란다 설치
  - 주택 및 주요시설물의 집광판 설치, 건물녹화를 통한 열손실 최소화
  ○ 녹색교통계획
  - 지구내 통행을 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거이용자 중심으로 전환하는 보행환경
    계획으로 쾌적한 도로공간 조성
  - 주요시설을 연결하는 공원·녹지 및 보행자전용도로 계획을 통한 Green-Network 계획
사. 녹색단지 조성을 통한 기대효과
  - 바람길 확보를 통해 단지내 열섬현상 저감 및 대기질 개선을 도모
  - 건축물의 옥상녹화 및 보행자전용도로와 자전거도로에 투수성포장을 적용하는 등 열섬현상
    저감 및 에너지 절감
  - 기존시가지에서 역곡천 및 공원으로 연결되는 공원연결축으로 통경축 형성으로 개방감 확보
  - 역곡천 수변에서 대상지의 내부로 인입하는 보행환경에 충분한 녹지제공으로 녹음이 풍부한
    환경 제공
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제19602호                             관             보               2019. 10. 10.(목요일)
6. 조성된 토지의 공급에 관한 계획

   구분          공급대상자            공급방법         공급가격 결정방법                공급면적(㎡)        공급시기
  단독주택        기타 실수요자           경쟁입찰       ◦낙찰가격                         3,483
                                           ◦공공임대 : 조성원가 60%
                자체사용             -                                       23,715
  공동주택                                     ◦공공분양 : 감정평가액
              기타 실수요자           추  첨       ◦감정가격                          7,500
               생활대책             수의계약       ◦감정가격                                      지구
근린생활시설                                                                    3,310       계획
              기타 실수요자           경쟁입찰       ◦낙찰가격
                                                                                      승인후
  업무시설        기타 실수요자           경쟁입찰       ◦낙찰가격                            698
  공공청사        국가⋅지자체            수의계약       ◦조성원가                          3,270
              국가⋅지자체            수의계약       ◦조성원가
   주차장                                                                    1,159
              기타 실수요자           경쟁입찰       ◦낙찰가격

7. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)

8. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 3] (도면생략)

9. 개발제한구역의 도시관리계획 결정

 가. 개발제한구역의 해제

                                                         면       적(㎢)
  구분       구역명              위 치                                                         비 고
                                                 기   정       변   경        변경후
         경기도 부천시         경기도 부천시
  변경                                         16.231895   감) 0.13779      16.094105
         재발제한구역           괴안동 일원
※ 기정면적은 국토교통부 고시 제2017-736호(2017.11.13.) 기준


 나. 위치 : 경기도 부천시 괴안동 일원
 다. 해제면적 : 137,790㎡
10. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획

 가. 연차별 자금투자계획
                                                                                     (단위 : 억원)
                                           연 차 별 계 획
   구분          계                                                                        비고
                        2018년        2019년    2020년  2021년               2022년
    합계        1,040       -           355      431    230                  23
   용지비         626        -           245      362     1                   18
   조성비         414        -           110       69    229                   5

 나. 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
11. 집단에너지의 공급에 관한 계획

 가. 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
 나. 도시가스공급계획 : 삼천리도시가스와 협의하여 공급 예정
 다. 지역난방공급계획 : GS파워와 협의하여 공급 예정
12. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]

13. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
    및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1]


14.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
    별조치법」제9조에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함

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     ○ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호             공원명                  변경내용                                    변경사유
                             ․근린공원 신설
     310           근린공원
                             - A=27,944㎡
                             ․소공원 신설
     311            소공원
                             - A=5,582㎡                       ․부천괴안 공공주택지구 조성사업에
                             ․소공원 신설                          따른 공원 신설
     312            소공원
                             - A=816㎡
                             ․소공원 신설
     313            소공원
                             - A=890㎡

 2) 녹지
     ○ 녹지 결정(변경) 조서

     도면표시                시설의                                     면적(㎡)                   최 초
구분        시설명                           위치                                                   비고
      번호                 종 류                              기정        변경           변경후     결정일

신설         287    녹지     완충녹지     괴안동 68-1 일원             -       증)3,093        3,093      -        -

신설         288    녹지     완충녹지     괴안동 19-1 일원             -       증)2,606        2,606      -        -

신설         289    녹지     경관녹지     괴안동 12-6 일원             -        증)447          447       -        -

     ○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호             시설명                  변경내용                                    변경사유
                             ․완충녹지 신설
     287            녹지
                             - A=3,093㎡)
                             ․완충녹지 신설                         ․부천괴안 공공주택지구 조성사업에
     288            녹지
                             - A=2,606㎡                        따른 녹지 신설
                             ․경관녹지 신설
     289            녹지
                             - A=447㎡



다. 유통 및 공급시설
 1) 수도공급설비
     ○ 수도공급설비 결정(변경) 조서

                                           위    치
     도면표시                                                       연장         면적        최초
구분                  시설명                               주요                                        비고
     번  호                       기점         종점                   (㎞)        (㎡)      결정일
                                                     경과지

                    도수시설      괴안동           괴안동                                   부고97-60
기정        13                                          -         0.585       -
                 (광역상수도5단계) 12-2 일원       18-5 일원                                (1997.09.02)

                    도수시설      괴안동           괴안동                 0.585             부고97-60
변경        13                                          -                     -
                 (광역상수도5단계) 12-2 일원       18-5 일원              (0.382)           (1997.09.02)

     ○ 수도공급설비 결정(변경)사유서

도면표시번호                 시설명                 변경내용                                 변경사유

                     도수시설       ․지구내 일부구간 포함                  ․부천괴안 공공주택지구 조성사업에 따른
     13
                  (광역상수도5단계)    - 연장 : 0.382km                 수도공급설비 변경


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다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지
  ○ 단독주택
                             획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                    비고
                       위 치            면 적(㎡)
 계      -      3,483    -              3,483
                        1                 389
                        2                 582
                        3                 446
                        4                 277
                        5                 319
 D1     -      3,483                            - 획지분할 및 합병 불허
                        6                 274
                        7                 256
                        8                 257
                        9                 284
                        10                399

  ○ 공동주택
                             획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                    비고
                       위 치            면 적(㎡)
 계      -     31,215    -             31,215
 A1     -     11,772    -             11,772
                                                - 필지 분할 및 합병 불허
 B1     -     11,943    -             11,943      (단, 주택법에 따른 부대복리
                                                  시설은 제외)
 C1     -     7,500                    7,500

  ○ 근린생활시설용지
                             획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                    비고
                       위 치            면 적(㎡)
 계      -      3,310    -              3,310
                        1               613
                        2               640     -획지의 합병은 연접한 2개의
근생1     -      2,556                             획지 내에서 허용
                        3               647
                                                -획지의 분할은 합병된 획지에
                        4               656      한하여 기존 획지선에 따라
                        1               251      분할허용
근생2     -      754
                        2               503

 2) 공공시설용지
  ○ 업무시설

도면      가구     면적            획    지
번호      번호     (㎡)                                     비고
                       위 치            면 적(㎡)
 계      -      698      -                 698           -
업무1     -      698      -                 698   - 획지의 분할 불허
  ○ 공공청사

도면      가구     면적            획    지
                                                       비고
번호      번호     (㎡)     위 치            면 적(㎡)
 계      -      3,270    -              3,270            -
 청1     -      3,270    -              3,270    - 획지의 분할 불허

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제19602호                            관             보         2019. 10. 10.(목요일)
     ○ 교육시설

 도면         가구       면적                  획    지
                                                                   비고
 번호         번호       (㎡)           위 치            면 적(㎡)
 계          -       10,081          -              10,081           -
 학1         -       10,081          -              10,081   - 획지의 분할 불허
     ○ 주차장

 도면         가구       면적                  획    지
                                                                   비고
 번호         번호       (㎡)           위 치            면 적(㎡)
 계          -        1,159          -              1,159            -
 주1         -        1,159          -              1,159    - 획지의 분할 불허
     ○ 종교시설

 도면         가구       면적                  획    지
                                                                   비고
 번호         번호       (㎡)           위 치            면 적(㎡)
 계          -        1,199          -              1,199            -
 종1         -        891            -                 891   - 획지의 분할 불허
 종2         -        308            -                 308   - 획지의 분할 불허


 라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경) 조서
 1) 주택건설용지
     ○ 단독주택(제1종일반주거지역)
위 치     구   분                                 계 획 내 용
                 ∙「건축법 시행령」별표1에 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                 ∙ 점포겸용 주택
            허용    - 점포겸용 주택내 허용용도는 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호 제2
            용도     종근린생활시설 중 나목, 라목 내지 차목(장의사 제외), 카목 내지 파목(옥외철탑이 설치된 골프연습
      용도
                   장 제외), 하목, 너목에 한하여 설치가 가능하며,점포 주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면
                   적의 5분의 2 범위내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도 사용불허
            불허
               ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
        건폐율      ∙ 60% 이하
        용적률      ∙ 180% 이하
C1     최고층수      ∙ 4층 이하(필로티 포함)
       1획지당
                 ∙ 5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
        가구수
                 ∙ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “지구단위계획 결정도”를 따르며, 그 내용은 다
                  음과 같다.
                  - 도로와 연접한 경우 대지경계선으로부터 1.5m 적용, 인접대지경계선으로부터 1.0m 적용
                 ∙ 그 외의 사항은 「부천시 건축조례」 별표4 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
      배치 및 건축선
                 ∙ 건축물 배치 시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
                 ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正南)으로 적
                  용한다. 또한, 대지와 접하는 공공공지는 도로로부터 높이 제한과 일조권 적용시 도로로 본다(너비는
                  미포함)

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제19602호                         관           보           2019. 10. 10.(목요일)
위 치    구   분                                계 획 내 용
                ∙ 외벽의 재료에 관한 사항은 다음과 같다.
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일
                  하게 처리한다.
                ∙ 지붕 및 옥탑에 관한 사항은 다음과 같다.
                 - 지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 권장하고, 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를 1.5m 이
                  하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야한다.
                 ∘ 평지붕은 전체 지붕면적의 30% 이내에서 설치할 수 있다.
      형태 및 외관    - 건축물의 지붕이 일부 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                 ∘ 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안
                   테나 등을 설치할 수 있다.
                 ․ 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/친환경도시 형성에 일조한
                   다.
                ∙ 건축물의 담장 및 대문에 관한 사항은 다음과 같다.
                 - 건축물 외부공간은 이웃건물과 마주보도록 배치하여 공간연계 및 연속적인 보행환경을 조성하고, 담
                  장 설치를 금하며, 불가피할 경우 개방적인 가로조성을 위해 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리
                  담장 설치를 권장한다.
                ∙ 인접대지경계선으로부터 건축물까지 이격거리는 1m로 한다.
      대지내 공지
                ∙ 전면공지 등 대지내 공지에 관한 조성방법은 ‘시행지침 제11조’의 기준을 따른다.

                ∙ 대지내 차량 진 ․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.
                - 차량의 출입구는 차량출입 불허구간 이외의 범위에서 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에
                 설치하는 것을 원칙으로 한다.
                - 차량의 출입구는 대지 당 1개소만을 허용하며, 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                - “차량출입 불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
       교통처리     - 단독주택용지내 점포의 위치는 전면도로에서 진입 가능한 층에 허용한다.
                ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 기준은 다음과 같다.
                - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 「부천시 주차장 조례」에 의하여
                 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
                - 주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 설치하는 것을
                 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.


      친환경계획     ∙ 생태면적률에 관한 사항은 ‘시행지침 제14조(생태면적률)’의 규정을 따른다.


                ∙ 단독주택용지는 Eco-Villages를 목표로, 기후변화에 대응하여 “제로에너지 주택단지”를 구현함과 동시
                 에 새로운 주거환경을 모색하기 위하여 건축물 에너지 효율 극대화 및 신재생에너지 적용을 권장한다.
                - 기본적으로 남향으로 설계하며, 실내의 열을 보존하기 위하여 고성능 외벽 단열과 3중 창호, 열회수
                 환기장치 등 첨단 단열공법으로 시공하여 냉․난방 에너지사용량을 최소화함으로써 주택 내 온도를
      신재생에너지     일정하게 유지하도록 한다. (패시브 요소 적용)
                - 태양광, 지열 등 신재생에너지를 적극 활용하는 “액티브 공법”을 통하여 에너지를 자급자족함으로써
                 화석연료 사용에 따른 환경오염을 최소화한다.
                ∙ 건축물의 에너지 효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관하여 「녹색건축물 조성 지원법」 및
                 「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」을 따른다.

      안전한도시     ∙ 안전도시에 관한 사항은 ‘시행지침 제126조~제129조’의 규정을 따른다.


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