yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19827호                      관           보              2020. 9. 1.(화요일)




                          < 공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도 >

                  ∙ 주거동의 입면적
                  - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다. 단,
                    합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하
                    지 아니한다.
                  - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의
                    형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방
                    향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길
                    이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이 (경사지붕 등
                    평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.

                             < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >


           형태
          및 외관




                    Y자형      타워형        ㄷ 자형    ㄱ 자형     일자형

                      입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D ×           H
                  ∙ 담장, 계단 등
                  - 담장의 높이는 1.2m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                  - 공원, 녹지 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔
                    덕 등을 조성하고 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                  - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재
                    를 사용한다.


          색채 및    ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의 기준을 따
           옥외       른다.
          광고물     ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표6-1>의 기준에 의한다.




          대지내     ∙ 건축한계선에 의해 확보한 대지내 공지는 <별표6-3>의 대지내 공지 조성기준에 따
           공지       른다.




                  ∙ 자연지반면적률은 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보한다.
           친환경
                  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표6-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           계획에
                  ∙ 빗물이용시설은 생활용수의 25%에 해당하는 용량이상을 확보한다.
          관한 사항
                    (다만, 전용면적 60㎡이하 장기공공임대주택의 경우는 제외한다)



                  ∙ 개발사업자는 심의 (인․허가)시 <별표6-5>에서 규정하는 심의 (인․허가) 신청서류
           기타
                    중 관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권
           사항
                    자 (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.



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<별표3-3> 권역별 색채계획


      구분                          색 상                                 적용범위



      주조                                                          건축물, 시설물, 주조색




      보조                                                          건축물, 시설물, 보조색




      강조                                                          건축물, 시설물, 강조색




                                       건축물
      구분                                                           시설물       옥외광고물
                    공공건축물     상가, 업무용        공동주택          단독주택

             색상     이천대표색      제한없음          제한없음          제한없음   이천대표색      제한없음


  주조색        명도         3이상      3~8         제한없음          제한없음   제한없음       제한없음


             채도         3이하     2이하          2이하           6이하     5이하        3이하


             색상     이천대표색      제한없음          제한없음          제한없음   이천대표색      제한없음

  보조색        명도         3이상      3~8         제한없음          제한없음   제한없음       제한없음


             채도         3이하     3이하          4이하           6이하     5이하        7이하


             색상     이천대표색      제한없음          제한없음          제한없음   이천대표색      제한없음

  강조색        명도         3이상      3~8         제한없음          제한없음   제한없음       제한없음


             채도         4이하     6이하          5이하           6이하     7이하        8이하

  ※ 단, 승인권자의 협의를 거쳐 별도의 색채를 적용할 수 있음

 4) 상업시설용지
 도면
        위 치       구분                               계   획   내 용
 번호

                  용도     ∙ 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

        상1        건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라 건축하여야 한다.
 상       ~
        상4        용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라 건축하여야 한다.

                  높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표4-2>에 따라 건축하여야 한다.


                                           202
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              배치 및
                      ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
              건축선



                      ∙ 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다.
                        다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 인정한 경우는
                        그러하지 아니한다.

                      ∙ 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균
                        지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.

                      ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전
                        기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                        설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송 ․ 통
              형태 및      신용 안테나 제외)
               외관
                      ∙ 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관
                        에 관한 사항은 <별표6-2>의 기준에 의한다.

                      ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표6-1>
                        의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.

                      ∙ 담장
                      - 상업시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                        이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                        권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.



              대지 내    ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표6-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따
               공지       른다.

               친환경
               계획에    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표6-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
              관한 사항

               기타
                      ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표6-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               사항



<별표 4-1> 상업시설용지 용도 분류표

      구   분                          상업시설용지                      비 고
     도면표시                                  C
     단독주택                                  X
     공동주택                                  X
   1종근린생활시설                                ●
                                        ●
   2종근린생활시설
                                     제조업소 제외
    문화및집회시설                                ●
     판매시설                                  ●
                                      ○
     종교시설
                                  종교집회장에 한함
                                      ●
     의료시설
                             정신병원 및 격리병원, 장례식장 제외
     업무시설                                  ○
     숙박시설                                  △
     위락시설                                  △
                                           ○
    방송통신시설
                                방송국, 전화국, 통신용시설

                                     203
제19827호                            관               보               2020. 9. 1.(화요일)
           구   분                        상업시설용지                             비 고
          교육연구시설                              ●
          노유자시설                               ○
           수련시설                               ○
           운동시설                               ○
                                      ○
  위험물저장 및 처리시설
                                  주유소에 한함
                                      ○
      자동차관련시설
                                주차장, 세차장에 한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
    △ : 이천시 도시계획 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업시설용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업시설용지 중 교육환경보호구역 내 포함되는 부분은 교육환경보호구역 내 금지시설을 불허용도로 함. 다만, 허용용
    도 중 상대보호구역 내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름


<별표4-2> 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

      구   분                                       상업시설용지

      건폐율                                         80% 이하

      용적률                                         600% 이하

     최고층수                                         12층 이하

     해당블럭                                     상1, 상2, 상3, 상4


 5) 업무시설용지
 도면
           위 치      구분                              계   획   내   용
 번호
                    용도     ∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                   건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                   용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                    높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                   배치 및
                           ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   건축선

                           ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                             전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                             않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려 하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                             (방송 ․ 통신용 안테나 제외)

                           ∙ 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경
                             관에 관한 사항은 <별표6-2>의 기준에 의한다.
                   형태 및
              업1    외관
                           ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표
 업             ~             6-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
              업3
                           ∙ 담장
                            - 업무시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                              높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해
                              당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                   대지 내    ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표6-3>의 대지 내 공지 조성기준을
                    공지       따른다.

                    친환경
                    계획에    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표6-4>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
                   관한 사항

                   기타사항    ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표6-5>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른다.



                                        204
제19827호                          관           보                 2020. 9. 1.(화요일)
<별표5> 업무시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이

      구 분                                    업무시설용지
             도면
                                                   B
             표시
  건                ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
  축                  - 업무시설
  물          허용      - 제1종근린생활시설
             용도      - 제2종근린생활시설(단, 안마시술소, 단란 주점 제외)
  용                 - 방송통신시설
  도                 ※공공청사시설로 건축하는 경우 오피스텔 제외
             불허
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도
      건폐율                                     80% 이하
      용적률                                     600% 이하
      최고층수                                    10층 이하
      해당블록                                   업1, 업2, 업3
 6) 공공건축물 및 기타시설용지

 도면
       위 치        구분                           계       획 내   용
 번호


                         ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                         ∙ 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축물의
                  배치 및     주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도
                  건축선      록 권장한다.

                         ∙ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소 2m이상 건축
                           선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.



                         ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                           를 이룰 수 있어야 한다.

              형태 및 외관    ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                           야 한다.

                         ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은 <별표6-1>의 기준에 의한다.




                         ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며
 공통    공통
                           필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  담장
                         ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                           설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.



                         ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표6-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따
                           른다.
              대지 내 공지
                         ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 근린공원에 위치한 시설용지의 경우
                           인접한 대지경계선으로부터 폭 2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연
                           계될 수 있도록 한다.


               친환경
              계획에 관한     ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표6-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                사항



                  기타사항   ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표6-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.


                                       205
제19827호                           관          보                 2020. 9. 1.(화요일)
도면
     위치         구분                            계 획       내   용
번호
                 허용       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                 용도         (단, 주차장 용도로만 사용하여야 함)
           용도
                 불허
                          ∙ 허용용도 이외의 용도
     주1          용도
            건폐율                                 80% 이하
            용적률                                600% 이하
                높이                              8층 이하

                          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                           (단, 주차장 용도로 사용되는 연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                     허용
                           [주차장 외의 용도]
                     용도
           용도              ‧ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 (단, 제조업소 제외), 문화 및 집회시설,
                             종교시설중 종교집회장, 판매시설, 운동시설, 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
     주2
                     불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도   ∙ 옥외골프연습장
            건폐율                                 80% 이하
            용적률                                600% 이하
                높이                              8층 이하

                          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
주                          (단, 주차장 용도로 사용되는 연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                 허용        [주차장 외의 용도]
                 용도        ‧ 제1종 근린생활시설 (안마원 제외), 제2종 근린생활시설 (공연장, 종교집회장, 총포
           용도                판매소, 장의사, 교습소 및 직업훈련소, 골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 단란
                             주점, 안마시술소 제외)
     주3
                 불허       ∙허용용도 이외의 용도
                 용도       ∙옥외골프연습장
            건폐율                                 60% 이하
            용적률                                180% 이하
                높이                              4층 이하

                          ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                           (단, 주차장 용도로 사용되는 연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                 허용
                           [주차장 외의 용도]
                 용도
           용도              ‧ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 (단, 제조업소, 안마시술소, 단란주점 제
                             외), 문화 및 집회시설 중 공연장, 운동시설, 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
     주4
     주5
                 불허       ∙허용용도 이외의 용도
                 용도       ∙옥외골프연습장
            건폐율                                 70% 이하
            용적률                                350% 이하
                높이                              5층 이하

                          ∙ 초․중등교육법 제2조에 의한 초등학교
                용도
                          ∙ 유아교육법에 의한 병설 유치원

            건폐율                                 60% 이하
     학1
            용적률                                250% 이하

학               높이                                  -

                용도        ∙ 유아교육법에 의한 유치원

            건폐율                                 60% 이하
     학2
            용적률                                 200%이하

                높이                              4층 이하

                                       206
제19827호                   관         보           2020. 9. 1.(화요일)

                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 종교시설
                                주)
                  - 종교집회장의 부속용도
                 ∙ 부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설(인허가 기
           용도       관의 설립인가를 받은 경우에 한함)
                 ∙ 부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과 재가노인복
                    지시설
     종1
                 주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제13호 의 규정에 의해 건축물이 주된 용
    (존치)
                    도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.

           건폐율                       20% 이하

           용적률                       100% 이하

           높이                            -
종
                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 종교시설
                                주)
                  - 종교집회장의 부속용도
                 ∙ 부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설(인허가 기
           용도       관의 설립인가를 받은 경우에 한함)
                 ∙ 부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과 재가노인복
                    지시설
    종2           주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제13호 의 규정에 의해 건축물이 주된 용
                    도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.

           건폐율                       50% 이하

           용적률                       200% 이하

           높이                        4층 이하

                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도
                  - 업무시설 중 공공업무시설

           건폐율                       60% 이하
청   청1
           용적률                       250% 이하

           높이                        5층 이하

                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도
                  - 문화 및 집회시설

     집1    건폐율                       20% 이하
집
    (존치)
           용적률                       100%이하

           높이                            -

                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 제1종 근린생활시설
           용도
                  - 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
                  - 자동차관련시설

유   유1
           건폐율                       20% 이하

           용적률                       100% 이하

           높이                           4층 이하


           용도    ∙ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제118조의 유수지
저   저1
           건폐율                       20% 이하


                              207
제19827호                       관             보            2020. 9. 1.(화요일)
             용적률                              60% 이하

             높이                               3층 이하


             용도      ∙ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제154조의 하수도


             건폐율                              20% 이하
 펌    펌1
             용적률                              60% 이하

             높이                                   1층


<별표6-1> 옥외광고물(간판) 설치기준

 도면
      위치    구분                            계   획   내    용
 번호


                ∙ 중리지구 내의 옥외광고물은 깨끗하고 아름다운 거리의 주요시설물로써 지역의 개성미와 장
                  소성이 나타나도록 하여 쾌적한 경관을 형성하기 위해 옥외광고물에 대한 세부기준을 준수
           기본원칙   하여야 한다.
                ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물 등 관리법 (이하 “법”이라 한다.), 동법 시행령
                  (이하 “영”이라 한다.), 이천시 옥외광고물 등 관리조례 (이하 “시조례”라 한다.)에 따른다.




                   ∙ 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수는 1개로 하며, 1층 이하 (상업권역 내 복층 점
                      포에 한해 2층 이하로 설치할 수 있다.) 가로형광고물 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각
                      호의 경우에는 1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                    - 의료기관, 약국, 이 ․ 미용업소에서 표지등(✚, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출 광고물을 표시
            간판의
                      하는 경우
            설치량
                    - 건물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                    - 도로의 곡각지점 (2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에 접한 업소로서 2층
                      이하 정면 (도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인 벽면에 표시하는 가로형광고물
                   ∙ 공용주차장 (주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를 부착한다.




            광고물    ∙ 업소의 특성에 맞는 재질과 색채를 사용하되, 건축물과 주변환경에 조화롭게 사용한다.
 공통   -      등의    ∙ 고채도의 원색은 강조시킬 부분에 포인트 색으로 적용하는 것을 권장한다.
            재질 및   ∙ 플렉스 등의 유연성 원단 사용을 지양하고 다양한 재질을 사용한다.
            색채 등   ∙ 간판 구조체에서 고광택 금속재질이 상당부분 노출되지 않도록 한다.




            광고물    ∙ 광고물의 형태 및 재료로 연막, 연기 등 기체를 사용하여서는 아니된다.
             등의    ∙ 광고물이 지면이나 도로를 향하여 빛이나 광선 등의 투사를 하여서는 아니된다.
            형태 및   ∙ 조명광원을 사용하는 광고물의 경우에는 에너지 절약형 전기용품 사용을 권장한다.
            규모 등   ∙ 건축선 밖으로 광고물이 돌출되거나 건축선 밖에 광고물을 설치하여서는 아니 된다.




                   ∙ 광고물의 문자는 한글, 외국문자, 특수문자 등 모두 사용가능하며, 외국문자를 표시할 경우
                     특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한 상표만 표시하는 경우는 특별한 사유로
                     보지 아니한다) 한글과 병기하도록 하여야 한다.
            광고물
                   ∙ 문자 ․ 도형의 면적은 간판표시면적의 3분의1 이내로 한다.
             등의
                   ∙ 옥외광고물에 표기할 수 있는 내용은 상호 또는 브랜드를 알릴 수 있는 최소한의 정보만 표
            문자 등
                     시한다.
                   ∙ 간판에는 실물사진 이미지 사용을 금한다.
                   ∙ 공공기관 및 공공기능 관련시설의 경우 반드시 픽토그램 표시를 사용하여야 한다.



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제19827호                      관          보              2020. 9. 1.(화요일)

도면
     위치    구분                          계   획   내   용
번호



           전기를
          이용하는   ∙ 부드러운 간접조명방식 및 외부조명방식을 권장한다.
           간판의   ∙ 내부조명 방식으로 할 경우, 문자나 도형부분의 부분조명방식을 권장한다.
          표시방법




                 ∙ 가로형광고물은 1개업소당 하나의 광고물을 건물의 정면에 판류를 이용하는 광고물 또는
                    입체형 문자․도형등을 부착할 수 있다.
                 ∙ 건물의 주출입구 1층 상단에는 건물명을 제외한 광고물 등의 표시를 금지한다.
                 ∙ 건물 측면 또는 후면의 4층이상 벽면의 최상단에는 판류를 이용하는 하나의 광고물을 다
                    음과 같이 표시할 수 있다.
           가로형    - 광고물의 가로크기는 벽면 가로폭의 2/3이내 세로길이는 3미터 이내로 한다.
           광고물   ∙ 가로크기 및 표시위치 : 2층이하 정면에 표시하는 경우에는 해당 업소 전면 폭의 80% 이
          표시방법      내로, 4층 이상 건물상단 벽면에 입체형으로 표시하는 경우에는 벽면폭의 50% 이내로 한
                    다.
                 ∙ 세로크기 및 표시위치 : 2층이하 정면에 표시하는 경우에는 윗층과 아래층 창문 간 벽면
                    폭의 80% 이내로 하되, 최대 1미터이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세
                    로폭은 동일하게 하여 좌,우 일직선이 조화되도록 표시, 4층이상 건물상단 벽면에 입체형
                    으로 표시하는 경우 상단 벽면 세로폭의 80%이내로 하되, 최대 2미터이하로 하여야한다.




공통   -    돌출광고물
                ∙ 원칙적으로 설치를 금하며 단, 병의원, 약국은 규격을 도형화 하여 설치 허용한다.
           표시방법




          창문이용
          광고물의   ∙ 창문이용 광고물은 설치를 금한다. (선팅 등의 창문 광고물 일체 금지)
          표시방법




                 ∙ 건물부지안의 지주이용광고물은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형식(종합안내판)으로 된
                   하나의 광고물만을 표시할 수 있다.
                 ∙ 업소별 개별 독립옥외 광고물 설치는 전면금지(의료기관이나 약국 등 공공성이 큰 업소
                   는제외) 한다.
                 ∙ 광고물은 건물의 1층 외벽면으로 부터 수평 거리 2미터 이내로 표시 하여야 하며, 보도의
                   경계선으로 부터 1미터이상(보도가 없는 지역에서는 차도의 경계선으로부터 2미터이상)
          지주이용
                   거리를 두되, 보행인 및 차량 등의 통행에 방해가 되지 아니하도록 하여야 한다.
           광고물
                 ∙ 지주이용광고물의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없도록 하여야 한다.
          표시방법
                 ∙ 표시 내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호․위치 또는 이를 상징하는 도형
                   ․ 위치에 한하며, 건물 내 입주한 업소수를 감안하여 균형있게 배분한 종합안내판 형식
                   으로 표시하여야 한다.
                 ∙ 지주이용광고물 상단까지의 높이는 지면으로부터 4미터 이내, 폭 2m이내, 한 면의 면적
                   (입체형인 경우에는 가장 넓은 면의 단면적)은 6제곱미터를, 광고물면적의 합계면적은 24
                   제곱미터를 각각 초과할 수 없다.




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<별표6-2> 야간경관조명 설치기준
 도면
       위치   구분                          조 성 기 준
 번호

                   ∙ 도시 야간경관은 조명을 증가시킴으로서 도시를 밝게 하는 것뿐 아니라, 과잉 조명을
                     적절하게 제어하고 필요 조명을 적재적소에 배치함으로써 에너지 절약, 자연경관의 배
                     려 및 보다 매력적인 야간경관을 연출하는데 있다.
                   ∙ 주요 경관축으로부터 사업지구를 상징하는 대표적인 건축물의 입지가 예상되는 지역은
                     야간 경관조명설치 권장지역으로 지정한다.

                                   <공간별 야간경관 연출방향>

                     구 분                     연출방향



                           ∙ 낮은 조도(3~10lx)의 평온한 이미지의 빛
                     주거
                           ∙ 광원을 낮게 설치하여 보도에 충분한 밝기 확보와 안전성 제고
                     지역
                           ∙ 주출입부에 적당한 조도를 유지할 수 있는 조명의 설치

 공통    -    기본원칙


                           ∙ 낮은 조도(10lx내외)의 사용으로 친근하고 동적인 이미지의 빛 연출
                     상업    ∙ 디자인 조명기구 사용으로 야간뿐만 아니라 주간에도 경관을 해치지
                     업무      않는 조명 설치
                     지역    ∙ 극단적인 그림자가 생기지 않는 각도로 보행자의 통행에 불편을 주지
                             않는 배치에 설치




                           ∙ 일반 조도(30~50lx)의 부드러운 이미지의 빛
                           ∙ 인공적인 분위기를 최대한 억제하면서 쾌적하고 밝은 이미지 연출하
                     공원      는 조명설치
                           ∙ 도로면에만 집중되는 배광의 기구가 아닌 전방향 확산형 조명기구를
                             사용하거나 투광방식으로 수목을 조명



<별표6-3> 대지 내 공지 (전면공지, 공개공지, 공공조경) 조성기준

  구분                               조 성 기 준


       ∙ “전면공지”라 함은 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 건축한계선 사이에 확보된 대지 안의 공지로
         공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발
         주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.

       ∙ 자유로운 통행의 보장
        - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 지형 여건상 불가피하
          다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
  전면
  공지   ∙ 경계부 처리
        - 전면공지는 연접한 보도와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 주차를 금지한
          다.

       ∙ 포장
        - 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 한
          다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장
          도 가능하다.

       ∙ “공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중 에게 상시 개방되
         는 대지 안의 공간을 말한다.
  공개
       ∙ 조성기준
  공지
        - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳의 배치를 원칙으로 하며, 아래에 제시된 순으로 대지
           의 조건에 따라 배치한다.
          1. 교차로 가각부, 교차로가 2 이상일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치

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