yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19622호                             관               보                 2019. 11. 7.(목요일)
 13) 위험물저장 및 처리시설용지-주유소 및 가스충전소(변경 없음) - 일반공업지역, 준공업지역

                                                 획지
도면번호    가구번호       면적(㎡)                                                         비고
                             번호                 위치                면적(㎡)
 합계    2개소    기정   6,526.9                 2개소                     6,526.9

       L01    기정   3,037.9   1      오송읍     정중리            779     3,037.9     분할금지
 L
       L02    기정   3,489.0   2      오송읍     정중리            641     3,489.0     분할금지


 14) 생산시설용지-산업시설(변경 없음) - 일반공업지역

도면번호    가구번호         면적(㎡)                           위치                         비고

 합계    15개소   기정       904,633.9                     -

       M01    기정        64,313.3    오송읍          정중리             796         분할·합병 허용

       M02    기정        36,282.0    오송읍          정중리             790         분할·합병 허용

       M03    기정        22,097.9    오송읍          정중리             785         분할·합병 허용

       M04    기정       142,707.3    오송읍          정중리             733         분할·합병 허용

       M05    기정        78,983.9    오송읍          정중리             739         분할·합병 허용

       M06    기정        44,536.0    오송읍          정중리             718         분할·합병 허용

       M07    기정        74,901.4    오송읍          정중리             727         분할·합병 허용

 M     M08    기정        93,798.0    오송읍          정중리             691         분할·합병 허용

       M09    기정        70,495.3    오송읍          정중리             684         분할·합병 허용

       M10    기정        22,070.4    오송읍          정중리             674         분할·합병 허용

       M11    기정        37,884.4    오송읍          정중리             651         분할·합병 허용

       M12    기정        91,350.8    오송읍          정중리             642         분할·합병 허용

       M13    기정        79,665.5    오송읍          정중리             629         분할·합병 허용

       M14    기정        14,560.3    오송읍          정중리             625         분할·합병 허용

       M15    기정        30,987.4    오송읍          정중리             622         분할·합병 허용



 15) 물류시설용지-산업시설(변경 없음) - 일반공업지역

도면번호     가구번호         면적(㎡)                          위치                         비고

 합계    1개소    기정         18,995.7                     -
 N      N01   기정         18,995.7    오송읍             정중리         639         분할·합병 허용


                                          243
제19622호                    관          보             2019. 11. 7.(목요일)
가. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
  결정(변경) 조서(변경)
1) 단독주택용지(변경) - 제1종일반주거지역

도면번호      위치       구분                     계   획 내   용
                         • 허용용도
                         - 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                         - 점포주택
                         - 제1종 및 제2종 근린생활시설
                           (단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장, 장의사, 제조
                           업소, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   용도    - 제1종 및 제2종 근린생활시설은 건축물 연면적의 5분의 2
                           범위에서 지상 1층에 한하여 설치 가능

                        • 불허용도
                         - 허용용도이외의 용도
                         - 지하층 주거용도
                        - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                           한함)
                  건폐율   • 60% 이하
                  용적률   • 200% 이하
                   높이   • 4층 이하
                        • 개인 소유자의 생활공간이므로 개인의사 및 창의력이 최대한
                           보장되도록 융통성 있는 배치
                        • 건축물의 주방향은 일조, 채광, 통풍 등을 고려하여 남향,
                   배치
                           동남향으로 배치를 권장
                        • 쾌적한 주거환경 조성과 경관의 다양성을 고려하여 일자형
                           배치는 가급적 지양
                        • 건축물의 지붕형태는 가급적 지붕면적 중 50%이상을 경사
                           지붕으로 설치를 권장
                        • 지붕형태를 경사지붕으로 설치할 경우 경사지붕의 구배는
 단독                        10분의 3이상 ~ 10분의 7이하가 되도록 하며, 동일 건축물
 주택                        지붕의 구배는 동일하게 설치
       A01 ~ A54
 용지                     • 건물외벽은 건축물별로 동일한 재료를 사용하여야 하며
 (A)                 기정    조립식 건축물은 배제(단, 충북경제자유구역청 건축위원회의
                           심의를 받은 건축물은 예외)
                        • 담장을 설치할 경우에는 가로공간의 개방감을 확보하기
                           위하여 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치를
                           권장
                        • 대문을 설치할 경우 투시형대문을 권장하며, 대문의 높이는
                           1.8m이하로 설치하고, 가각부(모퉁이변)에 설치는 제한
                 형태     • 건축물의 지붕형태는 가급적 지붕면적 중 50%이상을 경사
                           지붕으로 설치를 권장
                        • 지붕형태를 경사지붕으로 설치할 경우 경사지붕의 구배는
                           10분의 3이상 ~ 10분의 7이하가 되도록 하며, 동일 건축물
                           지붕의 구배는 동일하게 설치
                        • 외부마감재료는 복합자재(샌드위치판넬 등) 등을 배제
                            (단, 미관에 지장이 없는 범위 내에서 건축물의 전체마감
                     변경
                            중 일부에 한하여 복합자재(샌드위치판넬 등) 등의 사용은
                            허용)
                        • 담장을 설치할 경우에는 가로공간의 개방감을 확보하기
                           위하여 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치를
                           권장
                        • 대문을 설치할 경우 투시형대문을 권장하며, 대문의 높이는
                           1.8m이하로 설치하고, 가각부(모퉁이변)에 설치는 제한
                   색채   • 2030 청주시 경관기본계획에 부합한 색채를 권장
                        • 정남향의 인접대지경계선으로부터「건축법」에서 정하는
                           기준만큼 띄어 건축
                  건축선   • A18, A33, A34, A39, A43, A46 블록은 완충녹지 및 방음벽
                           설치 권장구간과 접한 대지경계선으로부터 0.5m이상 건축선
                           후퇴 (시행지침도 참조)


                               244
제19622호                   관         보           2019. 11. 7.(목요일)
2) 공동주택용지(변경 없음) - 제3종일반주거지역

도면번호      위치       구분                    계 획   내 용

                         • 허용용도
                         - 공동주택 및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대
                          시설 및 복리시설

                   용도
                         • 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                         - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                          한함)

                   건폐율   • 30%이하

                   용적률   • 200%이하

                   높이    • 25층 이하

                         • 차량의 소음 등에 의한 주거환경의 보호를 목적으로 차량
                           통행량 등을 고려하여 주간선도로(대로 2-1호선) 일부에
                           접하는 블럭(B01, B04, B08)에 지정된 직각배치구간에
                   배치      주동이 걸치는 경우 직각배치(단, 30°이내의 변화는 인정
 공동                        하며, 탑상형 제외)
 주택                      • 아파트 한 변의 길이는 4호 연립 이하를 원칙으로 한다.
       B01 ~ B08
 용지                        (단, 탑상형 제외)
 (B)
                         • 건축물 높이의 획일화를 지양하기 위하여 층수변화를 고려
                           하여 블럭별 최고층수를 준수

                         • 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕을 권장하며, 평
                          지붕으로 할 경우 파라펫이나 장식물 처리로 옥상구조물
                          을 차폐
                   형태
                         • 경사지붕 설치 시 구배는 10분의 3이상이 되도록 하며,
                          옥탑구조물과 조화를 이루도록 함

                         • 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로 설치

                         • 담장의 재료는 투시형 또는 생울타리를 권장

                         • 간선도로변 담장은 투시형 방음벽으로 대체가능


                         • 공동주택 외벽의 색채는 2030 청주시 경관기본계획에 부
                   색채
                          합한 색채를 권장


                         • 대지경계선으로부터 6m ~ 15m이상 건축선 후퇴
                   건축선
                          (시행지침도 참조)


                              245
제19622호                   관              보              2019. 11. 7.(목요일)
 3) 상업․업무시설용지(변경 없음) - 일반상업지역

도면번호      위치       구분                        계 획   내 용

                         • 허용용도
                          - 제1종 및 제2종 근린생활시설
                          - 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설
                          - 의료시설, 교육연구시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설
                          - 업무시설, 숙박시설, 위락시설, 자동차관련시설, 방송통신
                            시설(숙박시설은 C7 ~ C18 블럭만 허용. 단, 숙박시설
                            및 위락시설은 청주시 도시계획조례에 적합할 경우에 한함)
                   용도
                         • 불허용도
                          - 허용용도 이외의 용도
                          - 장의사, 격리병원, 장례식장, 폐차장
                          - 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
                          - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                            한함)

                   건폐율   • 80% 이하

                   용적률   • 1,000% 이하

                              C1 ~ C6        • 15층 이하
                   높이
                              C7 ~ C18       • 10층 이하
 상업
  ․                      • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보행자
 업무                        전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이 활발한
       C01 ~ C18           방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도 참조)
 시설
 용지                      • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로
 (C)                       부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                   배치
                         • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
                           편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
                         • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도록
                           건축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
                         • 공동개발을 권장

                         • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을 지양
                           하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕 등의
                           다양한 형태의 창의적 건축을 권장
                         • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                   형태
                           유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                           독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                         • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는
                           시설물의 설치를 불허


                   색채    • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장


                         • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지경계선
                   건축선
                           으로부터 1m~2m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)

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4) 지원시설용지(변경 없음) - 준공업지역

도면번호      위치       구분                    계   획 내    용


                         • 허용용도
                          - 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 중 전시장
                          - 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 교육연구시설
                          - 노유자시설, 수련시설, 창고시설, 자동차관련시설
                          - 동물 및 식물관련시설
                            (축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외)
                          - 방송통신시설, 발전시설
                   용도
                         • 불허용도
                          - 허용용도이외의 용도는 불허
                          - 제2종 근린생활시설 중 단란주점
                          - 장의사, 격리병원, 장례식장, 폐차장
                          - 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
                          - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                            한함)


                   건폐율   • 70% 이하

                   용적률   • 400% 이하

                   높이    • 6층 이하

 지원                      • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보행자
 시설                        전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이 활발한
 용지    D01 ~ D14           방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도 참조)
 (D)                     • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로
                           부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                   배치
                         • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
                           편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
                         • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도록
                           건축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
                         • 공동개발을 권장

                         • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을
                           지양하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕
                           등의 다양한 형태의 창의적 건축을 권장
                         • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                   형태
                           유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                           독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                         • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는
                           시설물의 설치를 불허


                   색채    • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장


                         • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지
                   건축선
                           경계선으로부터 1m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)


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제19622호                관          보          2019. 11. 7.(목요일)
 5) 근린생활시설용지(변경 없음) - 준주거지역

도면번호       위치    구분                    계 획   내 용


                       • 허용용도
                       - 제1종 및 제2종 근린생활시설

                       • 불허용도
                       - 지정용도이외의 용도는 불허
                 용도
                       - 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외
                         철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 제조업소, 장의사,
                         총포판매소 용도는 불허
                       - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                         한함)


                 건폐율   • 70% 이하


                 용적률   • 500% 이하


                 높이    • 7층 이하


                       • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보행자
                         전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이 활발한
근린                       방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도 참조)
생활
                       • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로
시설     E1 ~ E5
                         부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
용지               배치
(E)                    • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
                         편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
                       • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도록
                         건축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
                       • 공동개발을 권장


                       • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을
                         지양하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕
                         등의 다양한 형태의 창의적 건축을 권장
                       • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                 형태
                         유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                         독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                       • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는
                         시설물의 설치를 불허


                 색채    • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장


                       • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지경
                 건축선
                         계선으로부터 1m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)


                            248
제19622호                   관             보              2019. 11. 7.(목요일)
6) 연구시설용지(변경 없음) – 일반공업지역, 준공업지역

도면번호      위치       구분                        계 획   내 용

                         • 허용용도
                          - 「건축법 시행령」별표1의 제10호의 교육연구시설 중 나목,
                            다목, 마목 및「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에
                            관한 규칙」제106조제2항에 의한 그 편익시설
                          - 지식산업 및 연구개발업을 영위하기 위한 건축물 및 관련
                            시설
                          - 연구업을 포함하는 복합기능을 수행하기 위한 건축물 및
                            관련시설
                   용도
                         • 불허용도
                          - 지식산업센터 및 제조업
                            (단, 제조업은 500㎡ 미만 소규모 제조업체는 제외하고,
                            산업시설용지 유치업종 중 제조업 13개 업종에 한함)
                          - 지정용도 이외의 용도는 불허
                          - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
                            한함)


                              F1 ~ F2       • 70% 이하
                   건폐율
                              F3 ~ F5       • 80% 이하


 연구                           F1 ~ F2       • 400% 이하
 시설
       F01 ~ F05   용적률
 용지
 (F)                          F3 ~ F5       • 350% 이하


                   높이         F1 ~ F5                      -


                   배치    • 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용


                         • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                           최소한 서로 조화를 이루도록 설치
                         • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                   형태      재료들 간의 조화를 고려
                         • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치할
                           경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                           으로 설치


                         • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                   색채
                           이루는 색채를 사용


                         • 인접대지경계선으로부터「건축법」에서 정하는 기준만큼
                   건축선
                           띄어 건축


                               249
제19622호                 관             보             2019. 11. 7.(목요일)
7) 교육시설용지(변경 없음) - 제2종일반주거지역

도면번호      위치     구분                 계 획 내 용
                       • 허용용도
                        -「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에
                         의한 학교 및 그 편익시설
                 용도
                       • 불허용도
                        - 지정용도이외의 용도는 불허
                 건폐율   • 60% 이하
                 용적률   • 250% 이하
                            G1 ~ G5  • 5층 이하
                 높이
                               G6                 -
 교육              배치    • 건축물을 가급적 남향 또는 남동향의 배치가 되도록 건축
 시설                       물을 배치
       G1 ~ G6         • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
 용지
 (G)                      최소한 서로 조화를 이루도록 설치
                       • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                          재료들 간의 조화를 고려
                 형태
                       • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치할
                          경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                          으로 설치
                       • 대로 3류(폭 25m)와 접한 G2, G4는 방음벽 설치
                       • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                 색채
                          이루는 색채를 사용
                       • 대지경계선으로부터 3m ~ 11m이상 건축선 후퇴
                 건축선
                          (시행지침도 참조)


8) 공공청사용지(변경 없음) – 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

도면번호      위치     구분                 계 획 내 용
                       • 허용용도
                        -「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에
                          의한 공공청사 및 그 편익시설
                 용도
                       • 불허용도
                        - 지정용도이외의 용도는 불허
                           H1 ~ H3 • 50% 이하
                 건폐율
                              H4   • 60% 이하
                            H1 ~ H3       • 300% 이하
                 용적률
                              H4          • 250% 이하
                            H1 ~ H3       • 7층 이하
 공공              높이
 청사    H1 ~ H4                H4          • 5층 이하
 (H)             배치    • 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용
                       • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이루도록 설치
                       • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                 형태      재료들 간의 조화를 고려
                       • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치할
                         경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                         으로 설치
                       • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                 색채
                         이루는 색채를 사용
                       • 대지경계선으로부터 3m이상 건축선 후퇴
                 건축선
                         (시행지침도 참조)

                             250
제19622호                    관              보          2019. 11. 7.(목요일)
9) 사회복지시설용지(폐지) → 체육시설용지(신설) - 제2종일반주거지역

                                              계 획   내 용
도면번호       위치       구분
                                     기정             변경
                          • 허용용도             • 허용용도
                           -「도시계획시설의 결정·구조 -「도시계획시설의 결정·구조
                             및 설치기준에 관한 규칙」에   및 설치기준에 관한 규칙」에
                    용도       의한 사회복지시설 및 그     의한 체육시설 및 그 편익
                             편익시설              시설

                          • 불허용도           • 불허용도
                           - 지정용도이외의 용도는 불허 - 지정용도이외의 용도는 불허
 사회                 건폐율   • 60% 이하
 복지
 시설                 용적률   • 250% 이하
 (I)                 높이   • 7층 이하
            I1       배치   • 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용
 ↓                        • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이루도록 설치
 체육
 시설                       • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
 (I)                형태       재료들 간의 조화를 고려
                          • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치할
                             경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                             으로 설치
                          • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                    색채
                             이루는 색채를 사용
                          • 대지경계선으로부터 3m이상 건축선 후퇴
                    건축선
                             (시행지침도 참조)


10) 종교시설용지(변경 없음)

도면번호       위치       구분                        계 획   내 용
                          • 허용용도
                           -「건축법 시행령」별표1 제4호 나목 및 제6호 가목의 종교
                            집회장
                    용도
                          • 불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                                  J1    • 60% 이하
                               J2 ~ J3  • 70% 이하
                    건폐율
                                  J4    • 50% 이하
                                  J5    • 80% 이하
                                  J1    • 250% 이하
                               J2 ~ J3  • 500% 이하
 종교                 용적률
                                  J4    • 300% 이하
 시설                               J5    • 350% 이하
          J1 ~ J5
 용지
 (J)                높이    • 6층 이하
                    배치    • 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용
                          • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이루도록 설치
                          • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                    형태       재료들 간의 조화를 고려
                          • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치할
                             경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                             으로 설치
                          • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                    색채
                             이루는 색채를 사용
                          • 대지경계선으로부터 1m이상 건축선 후퇴
                    건축선
                             (시행지침도 참조)

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11) 주차장용지(변경 없음)

도면번호      위치        구분                계 획 내 용
                          •허용용도
                          -「주차장법」및「청주시 주차장 조례」에 의한 주차장 및
                           그 부대시설
                    용도     (부대시설 및 부대시설의 면적비율은「주차장법」을 준용)

                          • 불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                          K1 ~ K2, K9 ~ K12 • 80% 이하
                    건폐율        K3 ~ K8      • 60% 이하
                              K13 ~ K 16    • 70% 이하
                          K1 ~ K2, K9 ~ K12 • 1,000% 이하
                    용적률        K3 ~ K8      • 200% 이하
                              K13 ~ K 16    • 400% 이하
주차장                       K1 ~ K2, K9 ~ K12 • 10층 이하
용지      K1 ~ K16    높이         K3 ~ K8      • 4층 이하
 (K)
                              K13 ~ K 16    • 7층 이하
                    배치    • 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용
                          • 건축물 외벽의 재료는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이루도록 설치
                          • 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                    형태       재료들 간의 조화를 고려
                          • 가급적 담장을 설치하지 않은 것을 권장하며, 담장을 설치할
                             경우에는 생울타리 또는 높이 1.0m 이하의 투시형 담장
                             으로 설치
                          • 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                    색채
                             이루는 색채를 사용
                    건축선   • 대지경계선으로부터 1m ~ 2m이상 건축선 후퇴
                             (시행지침도 참조)


12) 위험물저장 및 처리시설(변경 없음) – 주유소 및 가스충전소

도면번호      위치        구분                 계 획 내 용
                          • 허용용도
                           -「건축법 시행령」별표1 제19호 가목 및 나목과 「위험물
                            안전관리법 시행규칙」별표13에서 허용하는 건축물 및 시설
                           -「석유 및 석유대체연료 사업법」및「액화석유가스의 안전
                            관리 및 사업법」등에 따라 설치 또는 영업의 허가가 가능한
                    용도      시설별 개별 건축물에 한함
                          • 불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                           - 교육환경보호구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에
 위험물                         한함)
저장 및                             L1    • 70%
        L01 ~ L02   건폐율
처리시설                             L2    • 80%
  (L)                            L1    • 400%
                    용적률
                                 L2    • 350%
                    높이                    -
                          •「석유 및 석유대체연료 사업법」및「액화석유가스의 안전
                    배치     관리 및 사업법」등에 따라 설치 또는 영업의 허가가 가능한
                           범위 내에서 시설별 개별 건축물에 관한 계획을 수용
                    형태                    -
                     색채   • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장
                    건축선                   -

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