yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16973호                       관               보               2009. 4. 3. (금요일)
     16) 종교시설
도면번호       위치      구    분                 계           획       내      용

                            ·허용용도
                             -건축법 시행령 별표1에 의한 종교집회장과 그 부속용도
                   용    도       ※납골당 제외
                            ·불허용도
                             -허용용도 이외의 용도

                   건폐율      ·60%이하

종1~2       종1~2    용적률      ·150%이하

                   높    이   ·3층이하

                   배    치   ·한국우주통신연구소 방향 경계부에 차폐식재를 하여야 함

                   형    태                                 -

                   색    채                                 -

                   건축선      ·전면도로변:2m

     17) 주유소
도면번호        위치      구   분                 계           획       내      용

                            ·허용용도
                             -석유 및 석유대체연료사업법에 의한 주유소 및 그 부속용도
                    용   도
                            ·불허용도
                             -허용용도 이외의 용도

                    건폐율     ·60%이하

                    용적률     ·150%이하
주유1~2      주유1~2
                    높   이   ·2층이하

                    배   치   -

                    형   태   -

                    색   채   -

                    건축선     -

 바. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
     1) 교통처리계획
위치     구    분                       계         획       내       용

                ·보행자전용도로의 진출입부에는 차량통행금지를 위한 차량제어용 볼라드 설치
-     보행동선 ·보행자도로는 보행자전용도로에 상응하는 기능과 구조, 포장 및 가로시설물을
                  조성하도록 함

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위치     구   분                   계         획       내   용

                ·각 대지에는 주차장법 및 대전광역시 주차장조례에 의한 주차장 설치 기준을
                 따르되 주거용도의 주차대수는 세대 당 1대이상으로 함
       주차장
                ·점포주택은 근린생활시설과 주택을 분리하여 주차대수를 산정하도록 하여 용
       설치기준
                 도별 주차수요를 반영
                ·교통 혼잡을 예방하기 위하여 인접필지와 공동주차장 설치 권장

                ·모든 건물의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 함
                ·지반부에 설치되는 주차장의 경우 바닥포장을 잔디블록으로 권장하여 친환경
                 단지 조성을 유도
       주차장의
                ·옥내 주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽 사이에 통행이 가능한
       구조 및
                 공간 확보
          배치
                ·자전거주차장은 지상부에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투명으로
                 설치
                ·옥외주차장은 적절한 식재 및 조경시설물 등을 계획하여 휴게공간으로 활용

       차량출입 ·차량출입불허구간은 원칙적으로 교통영향평가 심의 결과를 우선하여 반영하며,
       불허구간      되도록 위계가 높은 간선도로변에 설치하도록 함

      2) 전면공지
위치    구    분             계          획            내       용

               ·주요 간선도로변 가로의 개방감 확보를 위한 건축한계선 지정으로 도로와 건축
                물 사이에 발생되는 공지를 전면공지 확보
               ·건축선 후퇴로 인해 확보되는 전면부의 전면공지는 시설로의 접근 및 보행공간
 -    전면공지      으로만 제공될 수 있도록 보행통행에 지장이 없는 시설물(조경, 파고라, 의자,
                정화조, 저수조 등)을 설치하도록 권장
               ·보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접도
                로의 높이와 동일하게 배치

■제1종지구단위계획 시행지침
제1장 총 칙
 제1조 목적
     본 지구단위계획 지침은 대덕연구개발특구 등이 육성에 관한 특별법 및 동법 시행령에 의해 작
     성되는 대덕연구개발특구 1단계 개발사업구역내 제1종지구단위계획(이하 지구단위계획으로 한
     다)을 시행함에 있어서 대덕연구개발특구 1단계 개발사업계획을 근간으로 하여 지구단위계획구
     역내의 용도지역·지구, 도시계획시설 및 건축물 대지의 규모, 용도, 형태와 공간 활동에 관한
     시행지침을 규정함을 목적으로 한다.

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제2조 지침의 적용범위
 본 지침은 대덕연구개발특구 1단계 개발사업구역내의 지구단위계획 결정구역에 한하여 적용한
 다.
제3조 지침적용의 구성
 본 지침은 13개의 장으로 구성되며 제1장 총칙과 제12장 지구단위계획운용에 관한 사항은 모
 든 건축용지에 공통으로 적용되며, 제2장 아파트형공장·생산시설·종합의료시설, 제3장 커뮤
 니티지원시설, 4장 연구시설용지, 제5장 단독주택용지, 제6장 공동주택용지, 제7장 근린생활시
 설용지, 제8장 상업시설용지, 제9장 지원시설용지, 제10장 기타시설용지, 제11장 한국우주통신
 연구소 인접지역은 해당용지에 각각 적용한다.
제4조 지침적용의 기본원칙
 ① 본 지침에 별도로 규정하지 않은 사항은 대덕연구개발특구 등의 육성에 관한 특별법 등 관
 련법규 및 대전광역시 관련조례의 규정을 따른다.
 ② 본 지침 내용 중 건축법령 및 관계법령 등의 내용과 서로 다를 경우에는 이들 중 규제내용
 이 강화된 것을 따른다.
 ③ 국방상 또는 국가안전보장상 기밀을 요한다고 판단되어 요청된 사항은 본 지침 적용에 예외
 로 한다.
제5조 용어의 정의
 ① 본 지침에서 공통으로 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.
 1. “지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획이 적용되는 일단의 지역적 범위를 말한다.
 2. “대지분할가능선”이라 함은 일정규모이상 대형대지에 대하여 지구단위계획 내용에 지장을
  주지 않는 범위에서 분할 가능한 위치를 지정한 선을 말한다.
 3. “용적률”이라 함은 건축법 제 56조에서 규정하고 있는 지상부 건축물 연면적(동일대지에 2
  개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다.)의 대지면적에 대한 비율을
  말한다.
 4. “건폐율”이라 함은 건축법 제 55조에서 규정하고 있는 건축면적(동일대지에 2개 이상의 건
  축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다.)의 대지면적에 대한 비율을 말한다.
 5. “건축한계선”이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분(건축한계선과 벽면지정
  선이 동시에 지정된 경우 벽면지정선이 적용되는 건축물의 지상부분은 제외한다)이 돌출되지
  못하게 하는 선을 말한다.
 6. “공공공지”라 함은 도시계획시설의 결정기준 및 구조·설치기준에 의해 보행자의 통행과 주
  민의 일시적 휴식공간의 확보를 위하여 설치하는 시설을 말한다.
 7. “공개공지”라 함은 건축법 제43조에서 규정하고 있는 일반인이 사용할 수 있도록 설치하는
  공지를 말한다.
 8. “공개공간”이라 함은 건축법 제43조에서 규정하고 있는 일반인이 사용할 수 있도록 설치하
  는 공간을 말한다.

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  9. “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선에 의해 가로변에 선형으로 발생하는 공지로, 공개공지로
   지정되지 않은 대지내 공지를 말한다.
  10. “공공조경”이라 함은 전면공지 혹은 공공공지 내의 지정된 위치에 지정된 식재방법 등에
   따라 조경 하는 것을 말한다.
  11. “전면도로”라 함은 건축물의 주출입구가 면하고 있는 도로를 말한다.
  12. “보행자전용도로”라 함은 차량의 통행이 허용되지 않는 도로를 말한다.
  13. “차량출입불허구간”이라 함은 이 구간에 접하는 도로로부터 대지로 차량출입구를 설치할
   수 없는 구간을 말한다.
  14. “차량출입허용구간”이라 함은 이 구간에 접하는 도로로부터 대지로 차량출입구를 설치할
   수 있는 구간을 말한다.
  15. “불허용도”라 함은 관계법령의 규정에 의하여 허용되더라도 지구단위계획에 의해 건축할
   수 없도록 지정된 용도를 말한다.
  16. “허용용도”라 함은 그 필지에서 건축가능한 용도를 말하며, 허용용도가 지정된 필지에서는
   허용용도 이외의 용도로는 건축할 수 없다.
  17. “최고층수”라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 층수 이하로 건축하여야 하는 층수를 말
   한다.
  18. “아파트형공장”이라 함은 산업집적활성화및공장설립에관한법률에서 규정하고 있는 동일건
   축물안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말한다.
  19. “점포주택”이라 함은 건축물의 일부를 근린생활시설 등 주거 이외의 용도(제1종근린생활시
   설 및 제2종근린생활시설에 한하며, 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 단란주점, 안마시술
   소를 제외한다)로 사용하는 주택을 말한다.
  20. “주차출입구”라 함은 도로로부터 단지 혹은 대지내로 차량 및 보행자의 통행이 가능하도록
   설치하는 출입구를 말한다.
  21. “주조색”이라 함은 건축물의 어느 한면의 외벽면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적의 70퍼
   센트 이상을 차지하는 색깔을 말한다.
  22. “보조색”이라 함은 건축물의 어느 한면의 외벽면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적의 10퍼
   센트 이상 30퍼센트 미만을 차지하는 색깔을 말한다.
  23. “강조색”이라 함은 건축물의 의장효과를 위하여 사용되는 색깔로서 건축물의 어느 한면의
   외벽면적 중 유리창 면적을 제외한 벽면적의 10퍼센트 미만을 차지하는 색깔을 말한다.
  24. “경사지붕 및 기타지붕”(이하 경사지붕등이라 한다)이라 함은 경사지붕 및 기타 디자인을
   고려한 지붕형태를 말한다.
  ② 본 지침에서의 층수의 산정은 건축법상의 규정을 따른다.
  ③ 이 지침에서 정의되지 않은 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며 기타 용어는
  관습적인 의미로 해석한다.
제2장 아파트형공장, 생산시설, 종합의료시설 용지

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제6조 대지의 분할
    ① 개별필지의 최소 분할면적은 1,650㎡ 이상으로 한다.
    ② 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정한 산업용지의 분할에 관한 규정을 준수 하
    여야 한다.
제7조 건축물의 용도
    ① 아파트형공장, 생산시설용지, 종합의료시설 에서의 용도규제는 다음과 같다.
                           <생산시설용지>
구    분                계   획      방       향              비    고

         ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에서
          허용하는 건축물 중
         ·건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 기숙사 (생산시설의 부
허용용도      속용도에 한함)                                    생산시설용지
         ·건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설
         ·건축법 시행령 별표1의 제17호의 공장(단, 첨단 및 기타업종 중관리
          기관에서 별도로 입주 자격을 정하는 업종)

         ·허용용도 이외의 용도
불허용도 ·죽동지구내 한국우주연구소 인근은 전파연구에 지장을 주는 전파
          (1G~30GHz) 발신시설 또는 강한 전파잡음 발생 시설물

                           <아파트형 공장>
구    분                계    획     방       향              비    고

         ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에서허
          용하는 건축물 중
         ·산업집적활성화및공장설립에관한 법률에 의한 아파트형 공장(단, 첨단
허용용도                                                  아파트형공장
          및 기타업종 중 관리기관에서 별도로 입주 자격을 정하는 업종) 및 지
          원시설(제1종근린생활시설에 한한다)
          ※지원시설은 전체연면적의 20%를 넘을 수 없음

불허용도 ·허용용도 이외의 용도

                           <종합의료시설>
구    분                계    획     방       향              비     고

         ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에서
허용용도      허용하는 건축물 중                                  종합의료시설
         ·건축법 시행령 별표1의 제9호 의료시설 (격리병원 제외)

불허용도 ·허용용도 이외의 용도

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제8조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법
        용적률       최고층수        350         7

        건폐율       최저층수         70         -

 ② 아파트형공장, 생산시설, 종합의료시설용지의 건폐율은 70% 이하로 한다.
 ③ 용적율은 350%로 적용한다.
 ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.
제9조 건축물의 배치 및 형태
 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한
 다.
 ② 아파트형공장, 생산시설, 종합의료시설용지는 전면도로변으로 3미터 후퇴하여 건축하여야 하
 며 인접대지경계선에서 각각의 대지로부터 3미터씩 후퇴하여 건축하여야 하며, 동 경계선으로
 부터 각각 0.75미터이상의 폭은 빗물이 침투할 수 있는 재료로 보행자 통로로 조성하고, 나머
 지는 조경시설 설치를 권장한다.
 ③ 탄동천의 동측에 위치한 산업시설용지는 탄동천에 접한 대지경계로부터 10미터 후퇴하여 건
 축물을 건축하여야 한다.
 ④ 금병로에 면한 종합의료시설용지는 소음피해를 완화하기 위하여 대지 경계로부터 30미터 후
 퇴하여 건축물을 건축하여야 한다.
 ⑤ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
 ⑥ 아파트형공장의 경우 중정형배치를 권장한다.
제10조 건축물의 색채
 ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
                             외벽의 색채

            주조색                           보조색                  강조색

·따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은 ·주조색과 같은 계통의                색으로 할 것
 색 계통                    ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 ·제한없음
·원색과 가까운 색 금지            경우 같은 계통의 색으로 할 것

 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우
제11조 담장의 설치
 ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 담장을 도로변 건축한계선 후퇴부에 조성된 녹지공
 간과 시각적으로 통합될 수 있도록 1.5미터 이하의 생울타리로 조성하는 경우에 한하여 담장의
 설치를 허용한다.
제12조 대지내 공지
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제16973호                관         보               2009. 4. 3. (금요일)
    ① 가로의 미관을 해칠 수 있는 가건물이나 물건의 하역 및 적치공간은 관목과 교목 등의 식재
    를 함으로써 가로변에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 한다.
    ② 도로 및 하천변에 건축한계선 후퇴로 조성된 공지에는 조경시설을 하도록 한다(권장).
 제13조 차량의 대지내 진출입
    ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
    1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우
     는 예외로 한다.
    2. 기타 지구단위계획에 의해 차량출입 불허구간으로 지정된 곳
    ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니되며, 별도의 대지내의 주차통로를
    통해 주차하여야 한다.
    ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
 제14조 주차장
    ① 주차장법에 의한 건축물부설주차장 규정을 따르되, 자주식으로 설치하여야 한다.
제3장 커뮤니티지원시설
 제15조 대지의 분할과 합병
    ① 특구커뮤니티를 지원할 수 있는 시설의 집적화를 위하여 블록단위로 계획한다.
 제16조 건축물의 용도
    ① 지원시설용지에서의 용도 규제는 다음과 같다.
구     분                    계    획        방       향

          ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에서 허용하는 건축
           물 중
허용용도      ·건축법 시행령 별표1의 제3,4호 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 안
           마원, 장의사 제외)
          ·건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설

불허용도      ·허용용도 이외의 용도

 제17조 건축물의 밀도 및 높이
    ① 도면표시 방법:
          용적률      최고층수        400           7

          건폐율      최저층수        60            -

    ② 커뮤니티지원시설용지의 건폐율은 60%이하로 한다.
    ③ 용적율은 400%이하를 적용한다.
    ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.
 제18조 건축물의 배치 및 형태
    ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.

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  ② 커뮤니티지원시설은 전면도로변으로 3미터 후퇴하여 건축하여야 한다.
  ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
  ④ 커뮤니티지원시설 내부에 광장 또는 중정을 설치한다.
 제19조 건축물의 색채
  ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
                              외벽의 색채

            주조색                            보조색                 강조색

·따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은 ·주조색과 같은 계통의                 색으로 할 것
 색 계통                     ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 ·제한없음
·원색과 가까운 색 금지                 경우 같은 계통의 색으로 할 것

  ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
  1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우
 제20조 대지내 공지
  ① 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지는 다음의 요건을 충족시킬 수 있어야 한다.
  1. 바닥 높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 같도록 한다.
  2. 바닥재는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 바닥재와 같거나 유사한 재료를 사용한다.
  3. 보행자의 통행에 지장을 주는 쓰레기 적치장, 담장 등 일체의 장애물을 설치할 수 없다.
  ② 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지에는 주차장을 설치할 수 없다.
 제21조 차량의 대지내 진출입
  ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
  1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우
   는 예외로 한다.
  2. 기타 지구단위계획에 의해 차량진입 불허구간으로 지정된 곳
  ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 안되며, 별도의 대지내의 주차통로를 통
  해 주차하여야 한다.
  ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
 제22조 주차장
  ① 주차장법 및 대전시 주차장 조례에 의한 건축물 부설주차장 규정에 따른다.
제4장 연구시설용지
 제23조 대지의 분할
  ① 최소대지면적은 1,650㎡로 한다.
  ② 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정한 산업용지의 분할에 관한 규정을 준수 하
  여야 한다.
 제24조 건축물의 용도
  ① 연구시설용지에서의 용도규제는 다음과 같다.

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구   분                 계    획           방       향                   비   고

        ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 교육·연구 및 사업화
허용용도     시설구역에서 허용하는 건축물
         ※특구법 37조 의거 지식경제부장관의 입주승인을 얻은 업체에 한함

불허용도 ·허용용도 이외의 용도

제25조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법
        용적률         최고층수        350            7

        건폐율         최저층수         70            -

 ② 연구시설용지의 건폐율은 70% 이하로 한다.
 ③ 용적율은 350%로 적용한다.
 ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.
제26조 건축물의 배치 및 형태
 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한
 다.
 ② 연구시설용지는 전면도로변으로 3미터 후퇴하여 건축하여야 한다.
 ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
제27조 건축물의 색채
 ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
                               외벽의 색채

              주조색                              보조색                  강조색

·따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은 ·주조색과 같은 계통의                     색으로 할 것
 색 계통                      ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 ·제한없음
·원색과 가까운 색 금지              경우 같은 계통의 색으로 할 것

 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우
제28조 담장의 설치
 ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 담장을 도로변 건축한계선 후퇴부에 조성된 녹지공
 간과 시각적으로 통합될 수 있도록 1.5미터 이하의 생울타리로 조성하는 경우에 한하여 담장의
 설치를 허용한다.
 ② 국방상 또는 국가안전보장 등 보안상 필요한 경우 적용에 예외로 한다.
제29조 대지내 공지
 ① 가로의 미관을 해칠 수 있는 가건물이나 물건의 하역 및 적치공간은 관목과 교목 등의 식재
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  를 함으로써 가로변에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 한다.
  ② 건축한계선 후퇴로 조성된 공지에는 조경시설을 하도록 한다(권장).
 제30조 차량의 대지내 진출입
  ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
  1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우
   는 예외로 한다.
  2. 기타 지구단위계획에 의해 차량출입 불허구간으로 지정된 곳
  ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니 되며, 별도의 대지내의 주차통로를
  통해 주차하여야 한다.
  ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
 제31조 주차장
  ① 주차장법에 의한 건축물부설주차장 규정을 따르되, 자주식으로 설치하여야 한다.
제5장 단독주택용지
 제32조 대지의 분할과 합병
  ① 이주자용 단독주택용지의 획지 최소규모는 165㎡ 이상, 최대규모는 265㎡ 이하로 한다.
  ② 모든 필지는 지구단위계획구역의 가구 및 획지계획에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대
  지단위로 하며, 인접한 2개의 필지에서 1회에 한하여 합병을 허용하고 분할은 할 수 없다.
 제33조 건축물의 용도
  ① 단독주택용지에서 건축할 수 있는 건축물은 대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의
  한 일반주거구역에 허용하는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1호의 단독주택 중 가목 단독
  주택에 한한다
  -이주자용 단독주택용지는 단독주택(4가구 이하)과 점포주택(점포외 3가구 이하)만 허용된다.
  ※2필지 합병시 8가구 이하로 한다.
  ② 점포주택에서 비주거용도가 차지하는 비율은 전체 건축연면적의 40%(주차장면적 제외)를 초
  과할 수 없으며, 지하층에는 주거용도를 불허한다.
  ③   한국우주연구소 인접지역은 전파연구에 지장을 주는 전파 (1G~30GHz) 발신시설 또는 강
  한 전파잡음 발생 시설물을 불허한다.
 제34조 건축물의 밀도 및 높이
  ① 도면표시 방법:
        용적률      최고층수        150       4

        건폐율      최저층수        60        -

  ② 건폐율은 60% 이하로 한다.
  ③ 용적율은 150% 이하로 한다.
  ④ 건축물의 최고층수는 4층 이하로 한다.
  ⑤ 한국우주통신연구소에 인접 한 경우 관련 고도제한 규정을 적용한다.

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 제35조 건축물의 배치
  ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에서는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야
  한다.
  -단독주택용지는 전면도로변으로 1미터 후퇴하여 건축하여야 한다.
 제36조 건축물의 형태 및 색채
  ① 주택(점포주택을 포함한다)의 지붕은 경사지붕 등으로 하여야 하며, 경사지붕의 경우 구배가
  30% 이상, 70% 이하가 되어야 한다.
  ② 건축물의 외벽에는 원색의 사용을 피하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
  권장한다.
  ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
  ④ 조립식주택 건축물은 금지한다.
 제37조 담장 및 대문
  ① 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.5미터를 초과하여서는 안되며, 담장은 투시형 담장 혹
  은 생울타리로 설치하되, 상호 연계하여 조성하도록 권장한다.
  ② 담장의 재료와 색채, 의장은 본 건물의 외벽과 조화될 수 있도록 계획하여야 한다.
  ③ 자연지형의 단차에 의하여 부득이하게 옹벽을 설치시 가능한 자연친화적인 소재로 조성하도
  록 한다.
 제38조 대지내 공지
  ① 도로변 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지의 바닥높이는 인접한 보도 또는 보행자
  전용도로의 높이와 같도록 하며, 보행자의 통행에 지장을 주는 쓰레기 적치장, 담장 등의 장애
  물을 설치할 수 없다.
  ② 전면도로를 주차통로로 활용하여 주차장을 설치하는 경우 주차장의 바닥재는 인접한 보도
  또는 보행자전용도로의 바닥재와 유사한 재질 및 색채로 된 바닥재를 사용하도록 권장한다.
 제39조 차량의 대지내 진출입 및 주차장
  ① 2개 이상의 도로에 면한 필지에서의 주차출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변에서
  이루어지도록 설치한다.
  ② 보도가 설치된 도로에 접한 필지에서 주차출입구의 폭은 5미터 이내로 제한한다.
  ③ 부설주차장은 주차장법 및 대전광역시 주차장조례의 부설주차장 설치기준에 따른다.
제6장 공동주택용지
 제40조 대지의 분할 및 합병
  ① 모든 필지는 지구단위계획구역의 가구 및 획지계획에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대
  지단위로 하며, 원칙적으로 분할 및 합병할 수 없다.
 제41조 건축물의 용도
  ① 공동주택용지에서 건축할 수 있는 건축물은 대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의
  한 일반주거구역에 허용하는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 아파트와

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 주택법 및 주택건설기준등에관한 규정의 기준에 의한 부대시설 및 복리시설(제1,2종근린생활시
 설)에 한한다.
제42조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법
      용적률     최고층수          200         -

      건폐율     최저층수          60          -

 ② 공동주택용지의 건폐율은 60% 이하로 한다.
 ③ 용적율은 200% 이하로 한다.
 ④ 층수는 평균 15층 이하로 한다.
제43조 공동주택 1동의 길이
 ① 판상형 아파트 1동의 길이는 80미터를 초과할 수 없다.
 ② 탑상형 아파트 1동의 길이는 40미터를 초과할 수 없다.
 ③ 길이는 건물의 전면에 대한 수직 투영도상의 길이를 기준으로 하며, 절곡형의 건물로서 여
 러 방향에서 수직투영도상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 쪽의 길이를 그 이파트
 의 길이로 한다.
제44조 주동의 배치 및 형태
 ① 건축물의 배치는 환경·교통영향평가 및 건축위원회에서 심의된 내용은 그 심의내용을 따른
 다.
 ② 공동주택용지에서 주거동은 전면도로변에서 5미터 이상 이격하여 배치하여야 한다.
 ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
 ④ 금병로에 면한 공동주택용지(A1,A3)는 소음피해를 완화하기 위하여 대지경계로부터 10미터
 후퇴하여 건축물을 건축하여야 하며 대지경계로부터 30m까지 5층이하로 직각배치하여 건축하
 여야 한다.
 ⑤ 호남고속도로에 면한 공동주택용지(A2)는 소음피해를 완화하기 위하여 대지경계로부터 10미
 터 후퇴하여 건축물을 건축하여야 하며 대지경계로부터 30m까지 10층이하로 직각배치하여 건
 축하여야 한다.
 ⑥ 반석천 친수공간과의 연계를 위하여 공동주택용지(A1)내에 10m폭의 공공보행통로를 확보하
 여야 한다.
                          직각배치구간
                       도면생략(홈페이지 참조)
제45조 공동주택의 평형배분
 ① 공동주택의 평형배분은 다음의 기준은 따르도록 한다.
 1. A5 블록은 60㎡이하의 공동주택(임대)을 배치한다.
 1. A1,A3 블록은 60~85㎡이하의 공동주택을 배치한다.
 2. A2블록은 85㎡초과의 공동주택을 배치한다.
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제46조 지붕의 형태
 ① 아파트의 지붕은 경사지붕 등이 되도록 하고, 인접한 주거동의 지붕과 물매를 통일한다.
 ② 옥탑지붕이 지나치게 돌출되지 않도록 하기 위해 물탱크 등 설비를 지하화 한다.(권장)
제47조 건축물의 색채
 ① 아파트의 외벽의 색채는 다음과 같은 기준에 따르도록 한다.
 1. 주조색은 밝은 색으로하며, 2차 이상의 혼합색을 사용하고, 순도높은 색의 사용은 금지한다.
 2. 보조색은 2가지 이내로 하며, 2차 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰수 있는 색을 사
  용한다.
 3. 강조색은 원칙적으로 제한이 없으나 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를 이루는 원색 또
  는 강한색을 사용한다.
제48조 담장의 설치
 ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허하되, 담장을 설치하는 경우 담장의 형태는 설치 위치에 따
 라 다음 각 호의 형태를 갖추어야 한다.
 1. 블럭외곽도로에 면한 담장:투시형 담장으로서 주택단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생
  울타리로 하고, 높이는 1.5미터 이하로 한다.
 2. 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장:생울타리로 하며, 높이는 1.5미터 이하로 한다.
제49조 공개공지 및 대지내공지
 ① 공개공지 또는 공개공간의 설치는 대전광역시 건축조례 제37조의 규정을 준용하며, 다음 기
 준을 충족시켜야 한다.
 1. 공개공지 또는 공개공간에는 주차장과 담장을 설치할 수 없으며, 차량출입이 우려되는 곳은
  차량진입억제시설을 설치한다.
 2. 보도와 접하는 공개공지 또는 공개공간의 바닥 높이는 보도와 같은 높이로 하되, 부득이하게
  높이차를 두는 경우에는 신체장애자용 경사로 또는 승강기를 설치하여야 한다.
 ② 건축법 제32조의 규정에 의한 조경면적은 공개공지 또는 공개공간의 면적으로 할 수 있다.
 ③ 주거환경의 보호를 위해서 주거단지에 면한 인접대지경계선에 교목과 관목 등으로 차폐식재
 의 설치를 권장하되, 구체적인 기준은 건축심의 또는 허가 시 권고사항을 준용한다.
제50조 경관
 ① 간선가로변은 진입부의 상징성을 부각할 수 있도록 계획한다.
 ① 공동주택용지가 표고70m또는 하천경계 500m경계선에 일부분 만이라도 포함될 경우 주택
 건설사업 승인 전까지 경관상세계획을 수립하여 대전광역시 도시계획 위원회 심의를 거쳐야 한
 다.
제51조 차량의 대지내 진출입
 ① 다음과 같은 구간에서는 차량출입구를 설치하지 못한다.
 1. 지구단위계획 결정도에서 차량출입불허구간으로 지정된 곳
 2. 대로변 완충녹지, 보행자전용도로 등 공공의 시설이 설치된 곳, 단, 지구단위계획에 의해 제

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    한적 차량출입허용구간으로 지정된 곳은 예외
제52조 주차장
 ① 모든 주택단지에는교통영향평가에서 정하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
 ② 지하주차장 시설기준
 1. 지하주차장은 자주식 주차장이어야 한다.
 2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 필
    요한 경우에 경보장치와 교통신호등을 설치하여야 한다.
 3. 지하주차장 출구와 입구의 경사로 위에는 공동주택에서 내려다보는 경관과 지상에서의 경관
    을 고려하여     구조물은 경관의 향상을 위해 조형미를 갖추도록 한다.제7장 근린생활시설용지
제53조 대지의 분할과 합병
 ① 모든 필지는 지구단위계획구역의 가구 및 획지계획에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대
 지단위로 하며, 분할 할 수 없다.
 ② 필지의 합병은 2개 필지 내에서 허용하며, 필지합병의 경우에도 합병 전 필지에 지정된 지
 구단위계획지침 및 지침도를 원칙적으로 따라야 한다. 단 필지합병에 따라 지구단위계획지침에
 서 제시된 건축한계선과 주차출입구의 위치를 따르는 것이 불합리하게 된 경우에는 이를 적용
 하지 아니한다.
제54조 건축물의 용도
 ① 근린생활시설용지에서의 용도 규제는 다음과 같다.
구    분                계       획         방       향                  비 고

         ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 일반주거구역에서 허용하
          는 건축물 중
         ·건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택(4가구이하)
허용용도
          ※2필지 합병시 8가구 이하로함
         ·건축법 시행령 별표1의 제1,2종근린생활시설(장의사, 단란주점, 안마시술소
          및 안마원 제외)

불허용도 ·허용용도 이외의 용도

제55조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법:
         용적률     최고층수         150           4

         건폐율     최저층수         60            -

 ② 근린생활시설용지의 건폐율은 60%이하로 한다.
 ③ 용적율은 150%이하를 적용한다.
 ④ 건축물의 최고층수는 4층 이하로 한다.
제56조 건축물의 배치 및 형태

                                  377
제16973호            관          보          2009. 4. 3. (금요일)
 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.
  -전면도로변으로부터 1미터씩 후퇴하여 건축하여야 한다.
 ② 건축물의 전면도로변 1층 외벽은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다.
 ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
 ④ 한국우주통신연구소에 인접 할 경우 한국우주통신연구소 방향 경계부에 차폐식재를 하여야
 하며 연구소 방향의 개구부 설치를 지양한다.
제57조 건축물의 색채
 ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
                    외벽의 색채

          주조색                       보조색              강조색

·따뜻한 색 또는 무채색계통의 ·주조색과 같은 계통의         색으로 할 것
 밝은색 계통            ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 경우 ·제한없음
·원색과 가까운 색 금지       같은 계통의 색으로 할 것

 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우
 ③ 타워형 주차시설의 설치시 타워형 주차시설의 외장재는 해당 건축물의 외장재와 같은 재료
 를 사용한다.
제58조 대지내 공지
 ① 벽면지정선 또는 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지는 다음의 요건을 충족시킬 수
 있어야 한다.
 1. 바닥 높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 같도록 한다.
 2. 바닥재는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 바닥재와 같거나 유사한 재료를 사용한다.
 3. 보행자의 통행에 지장을 주는 쓰레기 적치장, 담장 등 일체의 장애물을 설치할 수 없다.
 ② 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지에는 주차장을 설치할 수 없다.
제59조 차량의 대지내 진출입
 ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
 1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우
  는 예외로 한다.
 2. 기타 지구단위계획에 의해 차량진입 불허구간으로 지정된 곳
 ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 안되며, 별도의 대지내의 주차통로를 통
 해 주차하여야 한다.
 ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
제60조 주차장
 ① 주차장법에 의한 건축물 부설주차장 규정에 따른다.
 ② 대지면적의 1,500제곱미터이상인 대지에서는 자주식 주차장의 설치를 한다.(권장)

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제8장 상업시설용지
 제61조 대지의 분할과 합병
  ① 모든 필지는 지구단위계획구역의 가구 및 획지계획에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대
  지단위로 하며, 분할할 수 없다.
  ② 필지의 합병은 2개 필지 내에서 허용하며, 필지합병의 경우에도 합병전 필지에 지정된 지구
  단위계획지침 및 지침도를 원칙적으로 따라야 한다. (단 필지합병에 따라 지구단위계획지침에서
  제시된 건축한계선과 주차출입구의 위치를 따르는 것이 불합리하게 된 경우에는 이를 적용하지
  아니한다.)
 제62조 건축물의 용도
  ① 상업시설용지에서의 용도 규제는 다음과 같다.
 구     분                 계       획         방       향                비      고

           ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 상업구역에서허용하
               는 건축물 중
           ·건축법 시행령 별표1의 제3,4호 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시
               술소 및 안마원, 장의사 제외)
 허용용도
           ·건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설                                    상업용지
           ·건축법 시행령 별표1 제9호 의료시설
           ·건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설
           ·건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설

 불허용도      ·허용용도 이외의 용도

 제63조 건축물의 밀도 및 높이
  ① 도면표시 방법
           용적률       최고층수            400       7

           건폐율       최저층수            60        -

  ② 상업업무시설용지 건폐율은 60% 이하로 한다.
  ③ 용적율은 400%이하로 한다.
  ④ 건축물의 층수는 7층 이하로 한다.
 제64조 건축물의 배치 및 형태
  ① 지구단위계획에서 벽면지정선 및 건축한계선이 지정된 대지에서는 그에 합당하도록 건축물
  을 건축하여야 한다.
     -전면도로로부터 2미터 후퇴하여 건축하여야 한다.
  ② 전면 도로변 건축물의 1층 외벽은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다.
  ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
 제65조 건축물의 색채
  ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
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                          외벽의 색채

          주조색                      보조색                  강조색

·따뜻한 색 또는 무채색계통의 ·주조색과 같은 계통의          색으로 할 것
 밝은색 계통             ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 경 ·제한없음
·원색과 가까운 색 금지        우 같은 계통의 색으로 할 것

 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우
 2. 기타 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 다음의 기준을 따르지 못한 특별한 사유가 있어
  건축위원회의 심의를 받은 경우
 ③ 타워형 주차시설의 설치시 타워형 주차시설의 외장재는 해당 건축물의 외장재와 같은 재료
 를 사용한다.
제66조 공개공지
 ① 공개공지 또는 공개공간의 설치는 대전광역시 건축조례 제37조의 규정을 준용하며, 다음 기
 준을 충족시켜야 한다.
 1. 공개공지 또는 공개공간에는 주차장과 담장을 설치할 수 없으며, 차량출입이 우려되는 곳은
  차량진입억제시설을 설치한다.
 2. 보도와 접하는 공개공지 또는 공개공간의 바닥 높이는 보도와 같은 높이로 하되, 부득이하게
  높이차를 두는 경우에는 신체장애자용 경사로 또는 승강기를 설치하여야 한다.
 ② 건축허가권자가 인정하는 경우 건축법 제32조의 조경면적은 공개공지 또는 공개공간의 면적
 으로 한다.
제67조 대지내 공지
 ① 벽면지정선 또는 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지는 다음의 요건을 충족시킬 수
 있어야 한다.
 1. 바닥 높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 같도록 한다.
 2. 바닥재는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 바닥재와 같거나 유사한 재료를 사용한다.
 3. 보행자의 통행에 지장을 주는 쓰레기 적치장, 담장 등 일체의 장애물을 설치할 수 없다.
 ② 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지에는 주차장을 설치할 수 없다.
제68조 차량의 대지내 진출입
 ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
 1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우
  는 예외로 한다.
 2. 기타 지구단위계획에 의해 차량진입 불허구간으로 지정된 곳
 ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 안되며, 별도의 대지내의 주차통로를 통
 해 주차하여야 한다.

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제16973호                 관               보           2009. 4. 3. (금요일)
  ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
 제69조 주차장
  ① 주차장법에 의한 건축물 부설주차장 규정에 따른다.
  ② 대지면적의 1,500㎡이상인 대지에서는 자주식 주차장의 설치를 권장하되, 자주식 주차장의
  설치가 곤란한 경우에는 운전자가 차에서 내리지 않고 주차구획까지 운전하여 주차할 수 있는
  “승강기를 이용한 자주식 주차장”(주차장법시행규칙 제6조1항5호)을 허용하고, 이 경우 차량출
  입을 보다 용이하도록 하기 위해 기계식승강기를 권장한다.
  ③ 기계식 주차장 승강기 등 주차설비가 가로 및 보행자전용도로에 노출되지 않도록 하고, 건
  축물 내에 일체형으로 처리하도록 한다(권장)
제9장 지원시설
 제70조 대지의 분할 및 합병
  ① 모든필지는 지구단위계획구역의 가구 및 획지계획에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
  단위로 하며, 분할할 수 없다.
  ② 필지의 합병은 2개 필지 내에서 허용하며, 필지합병의 경우에도 합병전 필지에 지정된 지구
  단위계획지침 및 지침도를 원칙적으로 따라야 한다 (단, 필지합병에 따라 지구단위계획지침에서
  제시된 건축한계선과 주차출입구의 위치를 따르는 것이 불합리하게 된 경우에는 이를 적용하지
  아니한다).
 제71조 건축물의 용도
  ① 지원시설에서의 용도규제는 다음과 같다.
 구   분                계   획           방           향                비   고

          ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 상업구역에서허용하
           는 건축물 중
 허용용도     ·건축법 시행령 별표1의 제3,4호 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마
           시술소 및 안마원, 장의사 제외)
          ·건축법 시행령 별표 제14호 업무시설

 불허용도     ·허용용도 이외의 용도

 제72조 건축물의 밀도 및 높이
  ① 도면표시 방법
         용적률    최고층수          400             7

         건폐율    최저층수          60              -

  ② 산업시설용지의 건폐율은 60% 이하로 한다.
  ③ 용적율은 400%로 적용한다.
  ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.
 제73조 건축물의 배치 및 형태
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