제19310호                          관          보        2018. 8. 2.(목요일)
 ■ 일반상업(가로변) : 변경없음
도면번호 위 치       구 분                           계 획 내 용
                 허용    • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용도 권장     • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 불허    • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               건폐율                            60% 이하
               용적률                           600% 이하
              최고층수                               -
              배치 및
                       • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
               건축선
                       • 건축물의 외관
                        - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
       상1,                조경시설을 하여야 한다.
 S2                     - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
       상19
                          등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                          경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       • 옥상구조물 차폐
              형태 및      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
               외관
                          차폐하도록 권장한다.
                        - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                          권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
             U-city에
                       • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
             관한 사항

 ■ 일반상업(Street Mall) : 변경없음
도면번호 위 치       구 분                         계 획 내 용
                   • 업무시설 중 오피스텔은 상3에 한하여 개발가능 한 지상연면적의 33.5%이하
              일반사항
                    도입가능
           용도  허용  • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               권장 • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               불허 • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             건폐율                            60% 이하
             용적률                           460% 이하
            최고층수                               -
                   • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             배치 및  • 층수규제구간
             건축선    - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용도로
                     끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
                   • 건축물의 외관
       상2,          - 1층부 보행자도로에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
       상3             설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여
 S3                   해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
       상4,
       상5           - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                    - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                      있도록 조경시설을 하여야 한다.
                    - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                      도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
             형태 및     있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              외관
                   • 옥상구조물 차폐
                    - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                      차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                      권장한다.
                   • 옥외광고물
                    - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                   • 야간경관
                    - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
             U-city에 관한
                        • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
                  사항

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