yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18296호                       관          보   2014. 7. 1.(화요일)

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                                  240
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■   녹지 결정(변경) 사유서
도면표시
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 번호
          녹지
    1   (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

    2     녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
    3            ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
    4            ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
    5   (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

    6     녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
    7            ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
    8            ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
    9   (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

 10       녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 11              ㆍ면적감소 : 8,429.0㎡ → 8,345.0㎡(감 84.0㎡)       ㆍ준주거용지계획에 따른 차량진출입 변경
        (완충녹지)
          녹지
 12              ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 13     (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

 14       녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 15              ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 16              ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 17     (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

 18       녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 19     (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

          녹지
 20              ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)

 21       녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 22     (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -

 23       녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)

 24       녹지     ㆍ변경없음                                                -
        (완충녹지)
          녹지
 25     (완충녹지)   ㆍ변경없음                                                -


                                              249
제18296호                 관            보   2014. 7. 1.(화요일)
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 번호
         녹지
 26             ㆍ변경없음                         -
       (완충녹지)

 27      녹지     ㆍ변경없음                         -
       (완충녹지)
         녹지
 28    (완충녹지)   ㆍ변경없음                         -

         녹지
 6              ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 7              ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 8              ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 9              ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 10             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 12             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 13             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 14             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 15             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 16             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)

         녹지
 17             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 18             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 19             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 21             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 22             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 23             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 25             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 26             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 27             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)
         녹지
 30             ㆍ변경없음                         -
       (경관녹지)

                               250
제18296호                  관           보   2014. 7. 1.(화요일)

도면표시
       시설명              변경내용               변경사유
 번호
         녹지
 31             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 32             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 36             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 37             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 38             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 39             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 44             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 46             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 47             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 49             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 50             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 53             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 54             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 55             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 56      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 58    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 59    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 60    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -


 61      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 62      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 63      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 64      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 65    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -


                               251
제18296호                  관           보   2014. 7. 1.(화요일)

도면표시
 번호    시설명              변경내용               변경사유

         녹지
 66             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 67      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 68    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 69             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 70    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 71             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 72      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 73    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

 74      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 75    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 76             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 77      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 78             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)

 79      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 80    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 81             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 82    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 83    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 84             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 85    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 86             ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)
         녹지
 87    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 88    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

         녹지
 89    (경관녹지)   ㆍ변경없음                       -

 90      녹지     ㆍ변경없음                       -
       (경관녹지)


                               252
제18296호                        관          보           2014. 7. 1.(화요일)
2 . 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   1) 단독주택용지
     ￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) - 변경없음
  도면
       위 치        구 분                       계 획내 용
  번호


                          단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                          점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마
                           시술소, 단란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
                   허용용도
                           단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
              용
                          하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다. 이때
              도
                          1층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능


                          허용용도 이외의 용도
                   불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당 금
                           지시설


                  건 폐율                       60%이하


                  용 적률                       180%이하


                                                4층이하
       단독16               (단, 단독17(①1-1획지)과 단독24는 지정문화재 현상변경 허용기준구역 으로
                  최고층수
  R1    ~                 3층이하로 계획하되, 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우
       단독24               11m이하로 하고, 단독22는 지침도 및 고도제한도면 참조)


                          배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다.
              배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正南)
                           으로 적용한다.




                          1필지당 가구수 7가구이하

                          단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지의 건축한계선 1m에는 일정
                  형 태
                           면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으
                   및
                           로 조성한다.또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전면공지의 포장은
                  외 관
                           꽃문양 또는 꽃문양 포장을 부분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방

                           해되지 않는 크기의 포트를 일정간격으로 배치하도록 한다.




                                      296
제18296호                     관           보             2014. 7. 1.(화요일)

도면
     위 치    구 분                          계 획 내용
번호




                  지붕 및 옥탑 등
                  ① 벽면지정선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 건축되도록 권장한
                     다.
                  ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축
                    되도록 권장한다.
                  1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                     않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                  ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
                     축되도록 권장한다.
                  - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하여, 실외기 설치공간을
                     계획시 반드시 고려한다.
                  - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                     것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야
            형 태
                     한다.
            및     ④ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
     단독16
            외 관      다.
R1    ~
                                      지붕 및 옥탑계획 예시도
     단독24




                  담장, 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한
                     다.
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 관목류의 생울타리로
                     한다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                     따른다.




            색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




                                297
제18296호                          관          보           2014. 7. 1.(화요일)
￭ 전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) - 변경없음
도면
     위 치        구분                            계획 내 용
번호

            용    허용용도 단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)

            도    불허용도 허용용도 이외의 용도

                건 폐 율                           50%이하

                용 적 률                         100%이하

                최고층수                 2층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)

            배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다




                        1필지당 가구수 2가구 이하
                        외벽의 재료 및 형태
                        ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하
                           고, 다음 각 호의 기준에 따라 건
                           축되도록 권장한다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 =

     단독3,                   1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.

     단독6,                - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는

R2   단독9,                   것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어

     단독12                   야 한다.
                형 태     ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                 및         한다.
                외 관     담장, 대문, 계단 등
                        - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의
                          높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                        - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은 건
                          축한계선에 의해 조성되는 공간에 설치할
                          수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울
                          타리로 차폐하도록 한다. 또한, 알코브를
                          설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록 한다.
                        옥외광고물 및 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                          을 따른다.




                색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18296호                           관         보            2014. 7. 1.(화요일)
￭ 블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역)- 변경없음
도면
     위치          구분                           계 획내 용
번호

                         단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
             용    허용용도 단독형 집합주택
             도           타운하우스

                  불허용도 허용용도 이외의 용도

                 건 폐 율                          50%이하

                 용 적 률                          100%이하

                          3층 (단, 단독1~단독2, 단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11,
                 최고층수
                                       단독13 지침도 및 고도제한도면 참조)

                         배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
             배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正
                          南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
     단독1
      ~
     단독2,                1블록 당 50세대 미만
     단독4                 외벽의 재료 및 형태
      ~                  ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한 이미
     단독5,                   지를 형성한다.
     단독7                 ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를 도입하
      ~                     도록 권장한다.
R3
     단독8,                지붕 및 옥탑 등
     단독10                ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
      ~                     도록 권장한다.
     단독11,               - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범
     단독13,                  위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반
     단독14        형 태        드시 고려한다.
      ~           및      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가
     단독15        외 관        급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경
                            우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                         ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                            한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지에서
                            같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할
                            수 있다.
                         ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                           을 따른다.



                  색채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18296호                       관         보            2014. 7. 1.(화요일)
2) 공동주택
 ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경없음
 도면
      위치       구분                            계 획내 용
 번호
                       공동주택 중 연립주택, 다세대주택 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노
           용    허용용도
                        인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
           도
                불허용도 허용용도 이외의 용도
               건 폐 율   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용 적 률   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               층 수     지구단위계획 지침도에 의한다.
           배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.

                       부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                        명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           부대복리시설
                       부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
                        도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.




                       건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                       ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                       ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
                             하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
                             등을 도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                       ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실
  B   B1
                             외기는 발코니 외부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적 60㎡이하
                             인 경우는 예외로 한다.
                       담장, 계단 등
                       ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                         이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
               형 태
                         는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                및
                       ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하
               외 관
                         로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                       ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                         울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                         다.
                       ④ 계단의 경우 장애인ᆞ노인ᆞ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                         위한 소재를 사용한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                             준을 따른다.



                       건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                        다.


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제18296호                           관          보            2014. 7. 1.(화요일)
￭   공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) -변경없음
도면
        위치         구 분                         계 획 내용
번호

                           공동주택 중 아파트 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시설, 원
                    허용용도
               용            룸형주택, 기숙사형주택 제외)
               도
                    불허용도 허용용도 이외의 용도

                   건폐 율    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   용적 률    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   평균층수    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.



                           평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                           (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                           고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부지로서
                            해당내용은 “지침도 및 고도제한도면”을 참조
                             A-11은 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역으로 3층이하
                   배 치       로 계획하되, 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우 11m이하로
                    및        한다. “고도제한도” 참조
                   건축선     최고층 배치구간, 층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구
                            단위계획 지침도를 따른다.
                           건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택 및 부대복
         A1                 리시설(건축물에 한함)에 적용하며, 그 위치와 폭은 지침도를 따른다.
         ~                 A1, A7~A10, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이상 확보하도
        A12,                록 한다.
    A
        A14
         ~
        A23
                      부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                       명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                      부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호의 기준
                       을 따라야 한다.
                      - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                        다만, 연도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은 예외로 하며,
                        또한 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우 소
                        규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                      복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                       과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
               부대복리시설
                      A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블록)에
                       부대복리시설(근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                      A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에 부대복
                       리시설(건축물에 한함)을 배치한다.
                      영유아 보육시설
                       - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대
                          이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보
                          육시설을 설치하여야 한다.
                       - 주택건설기준등에관한규정 제9조3항 각 호의 위험시설로부터 수평거리
                          50m이상 떨어져야 한다.




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