yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16831호                 관          보       2008. 9. 9.(화요일)
   ○변 경
도면
       위치     구 분                계 획 내 용                비 고
번호
                    ○허용용도
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생
                      활시설
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생
                      활시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사,
                      단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회
                      시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
              용 도    -「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신
              (N)     병원, 격리병원 제외)
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외
       근린생            철탑이 있는 골프연습장 제외)
        활            -「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
       시설용           -「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시
N1~3
        지             설 중 주차장, 세차장
       가구           ○불허용도
       N1~3         -허용용도외 시설

              건폐율   ○60% 이하


              용적률   ○300% 이하


              높 이   ○최고층수 : 5층이하


              배 치   ○시행지침참조


              형 태   ○시행지침참조


              색 채   ○시행지침참조

                    ○도로변 : 건축한계선 2m
                                                     도시관리계획
              건축선   ○보행자전용도로변 : 건축한계선 2m
                                                      결정도참조
                    ○녹지경계부 : 건축한계선 2m

                               403
제16831호                       관         보         2008. 9. 9.(화요일)
 바) 준주거용지
   ○변경(신설)

도면번호     위치     구 분                   계 획 내 용                  비 고

                       ○허용용도
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설
                        (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사,
                        단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중
                        전시장, 공연장, 회의장
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설 중 집배송
                        시설
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신병원,
                용 도     격리병원 제외)
                (SC)   -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외 철탑
                        이 있는 골프연습장 제외)
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
        준주거            -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
         용지            -「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중
SC1~4
         가구             주차장, 세차장, 검사장, 매매장, 정비공장(경정비업소
        SC1~4           에 한함)
                       -「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
                       ○불허용도
                       -허용용도외 시설

                건폐율 ○60% 이하

                용적률 ○350% 이하

                       ○최고층수 : 7층이하
                높 이
                       ○최저층수 : 2층이상

                배 치 ○시행지침참조

                형 태 ○시행지침참조

                색 채 ○시행지침참조

                       ○도로변 : 건축한계선 2~3m
                                                            도시관리계획
                건축선 ○보행자전용도로변 : 건축한계선 2m
                                                             결정도참조
                       ○녹지경계부 : 건축한계선 2m

                                    404
제16831호                        관         보          2008. 9. 9.(화요일)
 사) 상업시설용지
     ○변경(신설)
도면
       위치      구 분                    계 획 내 용                    비 고
번호

                         ○허용용도
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
                          (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사
                          제외)
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                          중 전시장, 공연장, 회의장
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신병원,
                          격리병원 제외)
                  (Ca)
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외 철
                          탑이 있는 골프연습장 제외)
      상업시설
             용도          -「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
C1~8 용지가구
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제16호의 위락시설
      C1~8
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설
                         ○불허용도
                         -허용용도외 시설



                         ○허용용도
                          -Ca 허용용도
                  (Cb)    -「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설
                         ○불허용도
                          -허용용도외 시설


                         ○허용용도
                          -위락시설을 제외한 Ca 허용용도
                  (Cc)
                         ○불허용도
                          -허용용도외 시설

                                     405
제16831호                          관         보             2008. 9. 9.(화요일)

도면
       위치          구 분                  계 획 내 용                      비 고
번호

                   건폐율   ○70% 이하

                   용적률   ○600% 이하

                         ○최고층수 : 10층이하
                   높 이
                         ○최저층수 : 2층이상

                   배 치   ○시행지침참조

                   형 태   ○시행지침참조

                   색 채   ○시행지침참조

                         ○도로변 : 건축한계선 2~3m
                         ○보행자전용도로변, 녹지경계부 : 건축한계선 2m              도시관리계획
                   건축선   ○10층건축물 : 20m미만 도로변 1층 벽면한계선 1m 결정도, 시행
                           추가적용                                     지침참조
                         20m이상 도로변 1,2층 벽면한계선 2m 추가적용

 아) 공공 및 기타시설용지
     (1) 학교
      ○기 정

도면번호      위치         구 분                        계 획 내 용

                           ○허용용도
                           -건축법 시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 동호가목에 해
                     용 도
                             당하는 초등학교 및 부대시설
                     용 도
                           ○불허용도
                           -허용용도 외 시설

                    건폐율    ○60%이하
        학교용지
                    용적율    ○150%이하
 C1       블록
              C1     높 이   ○최고층수 5층이하

                     배 치                          -

                     형 태                          -

                     색 채                          -

                    건축선    ○도로경계선으로부터 3m 건축한계선 지정

                                      406
제16831호                     관            보        2008. 9. 9.(화요일)
     ○변 경

도면번호     위치      구 분                     계 획 내 용                비 고

                        ○허용용도
                        -교육연구시설 중 가목의 학교
                 용 도    -「유아교육법」제7조의 유치원
                 (학)    -「초·중등교육법」제2조의 학교와 당해 시설의 부속시설
                        ○불허용도
                        -허용용도외 시설

                건폐율     ○60% 이하
        학교용지
학1~3     가구     용적률     ○150% 이하
        학1~3
                 높 이    ○최고층수 : 5층이하


                 배 치    ○시행지침참조

                 형 태    ○시행지침참조

                 색 채    ○시행지침참조

                건축선                           -

    (2) 문화복지시설용지
     ○변경(신설)
도면
       위 치     구 분                    계 획 내 용                   비 고
번호
                     ○허용용도

                     -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외 철탑이

                       있는 골프연습장 제외)

                     -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
       문화복지
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전
       시설용지    용 도
문                      시장, 공연장, 회의장
        가구     (문)
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(단,
        문
                       주차장, 기계실을 제외한 건축연면적의 40%이하 범위에서

                       제1종근린생활시설허용)

                     ○불허용도

                     -허용용도외 시설

                                   407
제16831호                       관         보         2008. 9. 9.(화요일)

 도면
          위 치      구 분                   계 획 내 용                  비 고
 번호

                   건폐율 ○60% 이하

                   용적률 ○250% 이하

                   높 이    ○최고층수 : 5층이하

                   배 치    ○시행지침참조

                   형 태    ○시행지침참조

                   색 채    ○시행지침참조

                   건축선                      -

   (3) 커뮤니티시설
     ○기정(공공지원시설)
도면
         위치       구 분                       계 획 내 용
번호
                         ○허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소, 경찰
                          관파출소, 소방서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지
                          역건강보험조합, 그 밖에 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해
                          용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터미만인 것
                  용 도
                         -건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설
                         -건축법시행령 별표1 제24호의 방송통신시설 중 나목 전신전화국, 라목
                          통신용시설
         공공
                         ○불허용도
         지원
                         -허용용도 외 시설
I1, I2   시설
                  건폐율 ○70%이하
         블록
         I1, I2   용적율 ○250%이하

                  높 이 ○최고층수 5층이하

                  배 치                           -

                  형 태                           -

                  색 채                           -

                  건축선 ○대로변 3m, 중로변 2m 건축한계선 지정

                                      408
제16831호                   관          보         2008. 9. 9.(화요일)
  ○변경(커뮤니티센터)

도면번호    위치    구 분                 계 획 내 용                   비 고

                    ○허용용도
                    -「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
                     중 동사무소, 경찰관파출소, 소방서, 우체국, 전신전
                     화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역아동센터
                    -「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
              용 도    중 공연장과 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장
              (커)    제외)
                    -「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
                    -「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                    -「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
       커뮤니티
                    ○불허용도
       시설용지
 커                  -허용용도외 시설
        가구
         커    건폐율 ○70% 이하

              용적률 ○250% 이하

              높 이 ○최고층수 : 5층이하

              배 치 ○시행지침참조

              형 태 ○시행지침참조

              색 채 ○시행지침참조

                    ○도로변 : 건축한계선 5m                      도시관리계획
              건축선
                    ○공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m                 결정도참조

 (4) 주차장
  ○기 정

도면번호     위치   구 분                      계 획 내 용

                    ○허용용도
                    -주차장법 제2조 1호나목의 규정에 의한 노외주차장
              용 도
       주차장          ○불허용도
 L1·
         블록         -허용용도 외 시설
 L5
       L1~L5 건폐율 ○70%이하

              용적율 ○250%이하

                                 409
제16831호                   관         보         2008. 9. 9.(화요일)

도면번호        위치   구 분                     계 획 내 용

                 높 이 ○최고층수 4층이하

                 배 치                          -

                 형 태                          -

                 색 채                          -

                 건축선 ○중로변 2m 건축한계선 지정


     ○변 경
도면
        위치       구 분                계 획 내 용                   비고
번호
                       ○허용용도
                       -「주차장법」제2조제1호나목의 노외주차장 및 제5의
                        2호 주차전용건축물과 부대시설(주차전용건축물은
                 용 도    건축물의 연면적 중 주차장외의 용도로 사용되는
                        부분의 비율이 20%이하인 경우에만 허용)
                       ○불허용도
                       -허용용도외 시설

                 건폐율   ○해당용지의 건폐율
       주차장
 주      용지       용적률   ○해당용지의 용적율
1~10    가구
       주1~10     높 이   ○해당용지의 높이(단, 최저층수는 적용하지 아니함)       시행지침참조


                 배 치   ○시행지침참조


                 형 태   ○시행지침참조


                 색 채   ○시행지침참조

                                                          도시관리계획
                 건축선   ○해당용지의 건축한계선적용
                                                           결정도참조

       ※주차전용건축물의 주차장외의 허용용도
       ○주차장외 허용용도는 건축물의 최상위층에서 하위층으로 배치하여야 한다.
                                   410
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  노외주차장                   주차전용건축물의 주차장외의 허용용도

              ○제1종근린생활시설○제2종근린생활시설
              (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마
   주차장1        원 제외)
(산업지원시설용지 ○판매시설(단지내 산업시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품판매시설에

    (IC))      한함)
              ○운수시설 중 집배송시설
              ○자동차관련시설(폐차장 제외)


  주차장 3,4     ○제1종근린생활시설○제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연
(단독주택용지(R))    습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)


              ○제1종근린생활시설○제2종근린생활시설
              (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마
 주차장 5,8,9     원 제외)
(근린생활시설용지 ○문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장

(N), 상업시설용지 ○판매시설

    (C))      ○운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
              ○업무시설
              ○자동차관련시설 중 주차장, 세차장

              ○제1종근린생활시설○제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연
               습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
              ○문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
              ○판매시설
  주차장 6,7
              ○운수시설 중 집배송시설
(준주거용지(SC))
              ○운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
              ○업무시설
              ○자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 검사장, 매매장, 정비공장(경정비업소에
               한함)


              ○제1종근린생활시설○제2종근린생활시설
 주차장 2,10     (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마
  (기타용지)       원 제외)
              ○자동차관련시설(폐차장 제외)


                              411
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 (5) 기타용지
      ① 유수지
       ○기 정

도면번호      위치       구 분             계             획               내              용

                         ○허용용도
                         -도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조 저
                   용 도    류시설
                         ○불허용도
                         -허용용도 외 시설
                  건폐율                                    -
 D1      유수지
 ·       블록       용적율                                    -
 D3      D1~D3     높 이                                   -

                   배 치                                   -

                   형 태                                   -

                   색 채                                   -

                  건축선                                    -

       ○변경(유수지 삭제)
      ② 수질오염방지시설
       ○기 정

도면번호    위치       구 분           계             획               내              용
                       ○허용용도
                       -수질환경보전법 제25조의 규정에 의하여 설치하는 폐수종말처리시설
                 용 도
                       ○불허용도
                       -허용용도 외 시설
        수질오      건폐율 ○70%이하
        염방지
                 용적율 ○250%이하
 E1     시설 블
                 높 이                                 -
         록
         E1      배 치                                 -

                 형 태                                 -

                 색 채                                 -

                 건축선                                 -

                                       412
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  ○변 경

도면번호    위치     구분      계          획       내           용        비고

                     ○허용용도
                     -「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제48조규정에
               용 도    의한 폐수종말처리시설 및 부대시설
                     ○불허용도
                     -허용용도외 시설

       수질오염    건폐율   ○70% 이하

 수1,   방지시설
               용적률   ○250% 이하
 수2     가구
               높 이                    -
       수1,수2

               배 치   ○시행지침참조

               형 태   ○시행지침참조

               색 채   ○시행지침참조

               건축선                    -

 ③ 전기공급설비
  ○기 정

도면번호     위치    구 분          계         획       내            용

                     ○허용용도
                     -전기사업법 제2조15호의 규정에 의한 전기사업용 전기설비중 변
               용 도    전시설
                     ○불허용도
                     -허용용도 외 시설

       전기공급    건폐율   ○70%이하

       설비 블    용적율   ○250%이하
 F1
         록
               높 이                        -
         F1
               배 치                        -

               형 태                        -

               색 채                        -

               건축선                        -

                                413
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  ○변 경

도면번호   위치     구분      계              획           내           용        비고

                    ○허용용도
                    -「전기사업법」 제2조제15호규정의 전기사업용전기설비
              용 도    중 변전소 및 부대시설
                    ○불허용도
                    -허용용도외 시설

              건폐율   ○70% 이하
       전기공급
       설비     용적률   ○250% 이하
 전
       가구
              높 이                            -
         전
              배 치   ○시행지침참조

              형 태   ○시행지침참조

              색 채   ○시행지침참조

              건축선                            -

 ④ 폐기물처리시설
  ○기 정

도면번호     위치   구 분         계              획           내            용

                    ○허용용도
                    -폐기물관리법 제2조제7호의 규정에 의한 폐기물처리시설
              용 도
                    ○불허용도
                    -허용용도 외 시설

              건폐율   ○70%이하

       폐기물
              용적율   ○250%이하
       처리시
 G1
       설 블록   높 이                                -

         G1
              배 치                                -

              형 태                                -

              색 채                                -

              건축선                                -

                               414
제16831호                    관              보       2008. 9. 9.(화요일)
      ○변 경

도면번호       위치     구분       계          획           내       용       비 고
                         ○허용용도
                         -「폐기물관리법」 제2조제8호규정에 의한
                  용 도    폐기물처리시설 및 부대시설
                         ○불허용도
                         -허용용도외 시설
          폐기물     건폐율    ○70% 이하
         처리시설     용적률    ○250% 이하
    폐
           가구
                  높 이                         -
             폐
                  배 치    ○시행지침참조

                  형 태    ○시행지침참조

                  색 채    ○시행지침참조

                  건축선                         -

다. 기타사항에 관한 도시관리계획결정사항
  가) 산업시설용지
      ○기 정
도면
         위치                계              획       내        용
번호
                 ○차량진출입
                 -차량출입불허구간이 표시된 곳에는 차량 진출입구를 설치할 수 없으며, 차량
                  의 진출입을 금지
                 -차량출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할
                  수 있으나, 단, 도로모퉁이에서 10m이내에는 진출입불가
                 -차량출입불허구간은 교통영향평가에서 제시한 내용을 수용
                 ○주차장
                 -건축물내 주차장은 주차장법 및 아산시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법
A1 산업시설용지
                  규에 따라 적합하게 설치
·        가구
                 ○대지안의 조경
A20     A1~A20
                 -대지안의 조경면적 확보기준은 관계법규 준수
                 -제1종지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는
                  개방감을 확보를 저해하는 장애물 설치 규제. 단, 건축허가권자가 인정한 옥
                  외시설물의 설치는 예외
                 ○완충녹지
                 -완충녹지는 제1종지구단위계획결정도에서 지정된 곳에 조성
                 -제1종지구단위계획결정도에서 소음방지 및 환경보호 등을 위하여 일정구간 완
                  충녹지를 지정한 경우 건축물의 지상부분이 녹지구간 수직면을 넘어서는 안됨

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     ○변 경
도면
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번호

                      ○대지내공지

                      -전면공지는 개방감 확보를 저해하는 장애물 설치금지 및 50%이상

                       녹화처리(지주형간판, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물 설치 예

                       외)하여야 한다.

                      -대로1-2호선변 건축한계선에 의한 전면공지는 마운딩처리, 조경식

                       재등으로 차폐 및 간선도로에서의 개방감이 확보되도록 하여야 한

                       다.

                      ○담장

                      -담장은 1,2m 이하의 생울타리 또는 투시형(친환경소재)으로 설치하
I1-1     산업시설용                                                                시행
                       여야 한다.
 ·        지 가구                                                                지침
                      ○차량진출입
I19-4    I1-1~I19-4                                                           참조
                      -차량출입불허구간이 표시된 곳에는 차량 진출입구를 설치할 수 없

                       으며, 차량의 진출입을 금지한다.

                      -차량출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는

                       임의로 정할 수 있다.(단, 도로모퉁이에서 10m이내에는 진출입불

                       가)

                      -보행단절을 최소화하기 위하여 공동주차출입구 설치를 권장한다.

                      ○주차장

                      -건축물내 주차장은 주차장법 및 아산시 주차장조례 등 관련법규에

                       따라 적합하게 설치하여야 한다.


  나) 산업지원시설용지, 근린생활시설용지, 준주거용지, 상업시설용지
     ○기정(근린생활시설용지)

도면번호           위 치               계             획           내          용      비 고

                            ○차량진출입
          근린생활시설용지
                             -차량출입불허구간에는 차량출입구나 주차통로로 사용할
B3, B4         블록
                              수 없으며, 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가
              B3, B4
                              구의 장변구간에 설치하는 것을 원칙으로 함

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   ○변    경

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                      ○대지내 공지
                      ○건축법 및 건축조례에서 인접대지경계선으로부터 건축물까
                       지 띄어야 하는 거리가 명시되지 아니하였거나 완화적용되
                       어 최소기준이 없는 경우, 인접대지경계선으로부터 1미터
                       이상 띄어 건축하여야 한다. 단, 맞벽건축의 경우를 제외한
                       다.
                      ○제1종지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확
                       보되는 전면공지는 50%이상 녹화처리(중로1-11호선, 중
                       로1-10호선변 전면공지는 보도측2m를 보도형태로 조성
                       하고 나머지 1m는 조경 및 휴식공간, 보행로 등으로 조
                       성) 하여야 하고, 휴게공간으로 조성이 가능나, 담장 등
                       개방감 확보를 저해하는 장애물 설치는 금지한다.
                      ○녹화처리한 전면공지부분이 조경설치기준에 적합한 경우,
                       조경면적에 포함하여 산정할 수 있다.
                      ○전면공지는 인접한 보도 또는 보행자전용도로와 같은 높
         산업지원시설용지
                       이로 조성하여야 한다.
         근린생활시설용지
                      ○형태 및 색채
 IC,         준주거용지    ○타워형 주차시설의 설치시 타워형 주차시설의 외장재는                  시행
N1~3,    상업시설용지        해당 건축물의 외장재와 같은 재료를 사용할 것을 권장한
                                                                     지침
SC1~4,        IC,      다.
                                                                     참조
C1~8         N1~3,    ○계단실과 승강기 및 주차장(주차설비 포함)은 보행자전용도
                       로변에 설치할 수 없다. 단 계단실과 승강기 외벽의 50%이
             SC1~4,
                       상 투시형으로 할 경우에는 보행자전용도로변에 설치할 수
              C1~8
                       있다.
                      ○보행자전용도로변 건축물의 1층 외벽은 50% 이상을 투시
                       형 벽면으로 한다.
                      ○건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
                      ○건축물의 1층 바닥높이와 보행자전용도로변과의 고저차는
                       20센티미터를 초과할 수 없다. 단, 지형의 부득이한 이유
                       로 적용하기 곤란한 경우에는 완화할 수 있다.
                      ○보행자전용도로변 필지의 경우 맞벽건축을 통해 연속된
                       가로벽면을 형성할 것을 권장하되, 맞벽건축을 하지 않는
                       경우에 발생하는 측면이격공지에는 공공보행통로를 조성
                       하거나, 조경을 한 후 투시형 담장을 설치하도록 한다.
                       ○투시형 담장을 설치하는 경우에는 1층 보행자전용도로
                        변의 외벽과 통일감을 형성할 수 있는 재료 및 의장요
                        소를 사용하는 것을 원칙으로 하되, 별도의 경관계획이
                        수립되는 경우에는 이를 따르도록 한다.

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 다) 공동주택용지
   ○기    정
도면번호     위 치          계          획             내   용           비 고

                  ○차량진출입
                  ○차량출입구는 제1종지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출
                   입불허구간 이외의 구역에 설치
                  ○단지내도로
                  ○단지내 도로는 차량출입구에서 단지외곽도로와 직각 교차를
                   원칙으로 함
                  ○보행자통로
                  ○단지내 차량동선과 보행자통로가 교차하는 부분은 단지내 보
                   행자통로가 자동차보다 우선되는 구조로 포장하도록 권장
                  ○주차시설
                  ○지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                   의 안전을 확보하기 위하여 필요한 경우에 경보장치와 교통
                   신호등을 설치
                  ○지하주차장 출구와 입구의 경사로 위에는 아파트에서 내려다
                   보는 경관과 지상에서의 경관을 고려하여 기준에 적합한 파
         공동주택      고라나 아치 등의 구조물을 설치
          용지      ○공개공지
B1, B2
          블록      ○공개공지 또는 공개공간의 설치는 아산시 건축조례 제37조의
         B1, B2    규정을 준용
                  ○공개공지 또는 공개공간에는 주차장과 담장을 설치할 수 없
                   으며, 차량출입이 우려되는 곳은 차량진입억제시설을 설치
                  ○전면도로에 면한 길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입
                   이 가능해야 하며, 인접한 보도에서 공개공지의 주요부가 쉽
                   게 인지될 수 있도록 계획
                  ○보도와 접하는 공개공지 또는 공개공간의 바닥 높이는 보도
                   와 같은 높이로 하되, 부득이하게 높이 차를 두는 경우에는
                   신체장애자용 경사로 또는 승강기를 설치
                  ○건축법 제32조의 규정에 의한 조경면적은 공개공지 또는 공
                   개공간의 면적으로 할 수 있음
                  ○단지내 조경
                  ○주거환경의 보호를 위해서 아파트단지에 면한 인접대지경계
                   선에 교목과 관목 등으로 차폐식재의 설치를 권장하되, 구체
                   적인 기준은 건축심의 또는 허가 시 권고사항을 준용
                  ○각 아파트단지의 녹지면적은 단지면적의 30%이상이 되도록 함

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