yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18373호                  관          보        2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
                 ∙아케이드 설치
                  - 1층 벽면지정선에 의한 아케이드 설치구간은 아케이드 설치구간에 따라
                    조성하여야 한다.
                  - 아케이드 설치구간이라 함은 1층벽면지정선과 2층~3층벽면지정선에 의
                    해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호
                    의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케
                    이드를 설치하여야 한다.
                   1. 아케이드 구조는 예시도를 기준으로
                       조성하여야 하며, 아케이드가 면한
                       건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 <아케이드 조성 구조 예시도>
                       한다.
                   2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한            4m
                       보도의 포장면과의 높이차는 15㎝이
                       하 이어야 하며, 연접한 필지간의
                       연결구간에서 아케이드 바닥의 단차
                       이가 부득이 발생하면 이를 최소화
                       하고, 아케이드 공간내의 바닥구배
                       (2%이내)는 보도측으로 경사지게 하
                       여 우천시 건축물로의 빗물침투를
 C 1, C 1,             방지한다.
~10, ~10,          3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한
           건축물의        아케이드 공간내 보도면의 높이보다
업무 업무 형태 및             15㎝ 이하 범위내에서 높게 조성하
1~7, 1~7, 색채에 4. 여야        한다.
                        아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로
           관한 사항        사용할 수 없다.
공청 공청               5.  연속적인   아케이드 조성을 위하여 건축물 신축시 기 조성된 건축물의
1~4 1~4                 아케이드 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축물이 끝
                        나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여 한다.
                    6. 캐노피의 색채 및 소재는 경관계획의 건축물 색채계획과 조화를 이루
                        도록 하여야 하며, 기둥 및 지붕의 소재는 목재․스테인레스․알루미
                        늄․폴리카보네이트 중 선택하여 조성하여야 한다.
                    7. 아케이드 조성구간에 쌈지공원 및 공개공지로 조성되는 곳은 아케이
                        드 설치를 제외한다.
                    8. 아케이드 공간내 옥외광고물은 <별표13> 특정구역규제사항 중 ‘보행
                        자전용도로변에 면한 건축물의 외벽 및 아케이드로 조성된 1층 공간’
                        의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
                 ∙건축물의 외관 등
                  - 건축물의 외관
                    1. 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의
                        마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예
                        정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                    2. 상업용지의 건축지정선 또는 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1층 외
                        벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우 투시형으로
                        처리하여야 한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                    라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                              276
제18373호                 관         보        2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치      구분                        계 획 내 용
번호
                  - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는
                    가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미
                    관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                    설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
                  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
           건축물의 의      1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
            형태 및 - 장한다.
                    건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사항은
            색채에     <별표14>의 기준을 따른다.
           관한 사항 - 건축물의    입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
                    고, <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을
                    수립하여야 한다.
                 ∙담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                    이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
 C 1, C 1,          리할 수 있다.
~10, ~10,        ∙전면공지
업무 업무             - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
1~7, 1~7,           벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지
                    정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
                    건축물의 신축시 이를 조성한다.
공청 공청             - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
1~4 1~4             야 한다.
                 ∙공개공지
                  - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
                    정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별
                    표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
            대지내 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변,
            공지에     보행자전용도로변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
           관한 사항 ∙쌈지공원
                  - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
                  - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법
                    의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙공공보행통로
                  - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                    ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                  - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같은 높
                    이의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어
                    야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야
                    한다.
                  - 기타 조성기준은 <별표16>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                             277
제18373호                  관        보          2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치       구분                     계 획 내 용
번호
                  ∙대지안의 조경
                   - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                     따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
            대지내 1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
            공지에 2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
           관한 사항 3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                   - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                     은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경
                     기준에 의한다.
                  ∙차량출입허용․불허구간 등
                   - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                     이외의 구간에 설치하여야 한다.
                   - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로
                     에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                  ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                   - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’에 따라
                     설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다
                     고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                   - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
 C 1, C 1,           계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
~10, ~10,
           차량동선 되며,       지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또
업무 업무 등에    및 주차 - 는옥외주차장의
                        신호등을 설치하여야 한다.
                              조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치
1~7, 1~7, 사항   관한    할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공
                     간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은
공청 공청                조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
1~4 1~4              로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                     조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
                     주를 설치하여야 한다.
                    1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                       하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                       여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                       이하가 되도록 한다.
                   - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙으로
                     한다.
                  ∙신․재생에너지 활용
                   - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용의
            친환경      내용을 따른다.
            계획에 ∙생태면적률
           관한 사항 - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
                  ∙친환경관리구역
                   - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역을 따른다.
            기타에 ∙기타사항
           관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
                                  278
제18373호                   관         보          2014. 10. 24.(금요일)
< 별표 7 > 상업용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이(변경)
    구 분                                 업무시설용지
               행정타운                         비즈니스파크
    건폐율        60% 이하         60% 이하        20% 이하 60% 이하 60% 이하
    용 적 률 400% 이하            400% 이하        80% 이하 150% 이하 400% 이하
    최고층수       7층 이하 (상징가로변   10층 이하
                                   7층 이하) 4층 이하 4층 이하 7층 이하
    해당블록       공청1~4           업무1~3          업무4    업무5    업무6, 7
5) 산업시설용지(변경없음)
< 별표 11 > 산업시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
 도면 위치 구분                                계 획 내 용
 번호
                  ∙건축한계선
                   - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출
          건축물의 입구에   조성하여야
                           면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                             한다.
          배치 등에 - 기타 공공시설의
          관한 사항 3m 이상 건축선을경우에는            건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                                   후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.
                   - 교육시설 중 고2는 입지여건을 고려하여 공원변 6m의 건축한계선을 지
                     정한다.
                  ∙건축물의 외벽 처리
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                     화를 고려하여야 한다.
                   - 옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른다.
 공통 공통            ∙건축물의 색채
                   - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
          건축물의 따른다.        다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
           형태 및 - 승인권자(또는       허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                     건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지
          색채 등에 벽면색은        제한을 받지 아니하다.
          관한 사항 ∙담장
                   - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                     1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간
                     을 두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
                   - 외부인의 무단출입이나 학교폭력 및 범죄의 예방, 안전 등 기타 필요하
                     다고 인정되는 경우 ‘내포신도시 개발사업 자문단’의 자문을 거쳐 생울
                     타리 이외의 담장을 설치할 수 있다.
                   - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
                     도록 한다.
                                    279
제18373호                관         보       2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
       대지내 ∙건축한계선에      의한 공지 조성
      공지 등에 - 공공   및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
      관한 사항 성     강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하
               여야 한다.
            ∙차량출입구
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
               가급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다.
               다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
             - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차
               량출입구만을 허용한다.
            ∙주차장 관련기준
             - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
               지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
               을 하여야 한다.
      차량 동선 1. 설치하고,
                 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
                        수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터
      및 주차에
      관한 사항 2. 당식수대는
                   0.1본을 식재하여야 한다.
                        분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
공통 공통
                 터 이하가 되도록 한다.
             - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
               또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하
               거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치
               하여야 한다.
             - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
               정할 수 있다.
             - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
               설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
               여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
               없도록 하여야 한다.
             - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
            ∙신․재생에너지 활용
       친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용
       계획에 을 따른다.
      관한 사항 ∙생태면적률
             - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
       기타에 ∙기타
      관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
                            280
제18373호                   관         보             2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치       구분                    계 획 내 용
번호
                 ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 문화시설, 집회시설 및 체육시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                    <문화시설 및 체육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분       문화시설          집회시설           체육시설
                    도
                    면       문화            집               체육
                    표
                    시
문화 문화 문화시설,           ∙ 문화시설(복합)    ∙ 문화 및 ∙ 체육시설 ∙ 체육시설
                      - 문예회관
    1, 1, 집회시설   건    - 박물관․미술관․ - 집회시설집회장
                                             - 퍼블릭 - 야외생활
                                                골프장    체육시설
                 축      전시관           (예식장에  -  야외생활 - 체육관
체육 체육       및    물 허 - 도서관             한함)      체육시설 - 운동장
                 용 용 ∙ 제1종근린생활시설 - 전시장                (단, 중복결정
1~4, 1~4, 체육시설   도 용 중 소매점, 제2종근린                      된  시설용지의
  집 집 에사항   관한      도 생활시설
                        음식점
                               중 일반                    경우, 지하화된
                                                       시설의 기능
 1, 2 1, 2            ※ 단, 건축연면적의                      발휘에 지장이
                        80% 이상을 문화시                    없는 시설 용도
                        설용도로 설치                        에 한함)
                 건폐율        60%이하     60%이하 20%이하       20%이하
                 용적률       150%이하    150%이하 80%이하       80%이하
                 최고층수       4층이하      4층이하     4층이하      4층이하
                 해당블록        문화 1      집1, 2    체육 1    체육2~4
                 ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 사회복지, 공공청사, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설은 다음
                    표에 따라 건축하여야 한다.
복 1, 복 1,         구분 사회복지                     공공청사
                         시설
           사회복지,
 공청 공청 공공청사,        도면
                    표시 복                       공청
6~14, 6~14, 복합         ∙사회복지 ∙공공         ∙공공청사 ∙공공청사 ∙공공청사
           커뮤니티,        시설     청사        - 공공업무 - 공관    - 공관
  커 커       주민   건축
                 물
                       -종합복지 - 119안전       시설    - 공공업무 - 공공업무
 1~5, 1~5, 공동시설 용도 허용 관      -
                               센터
                               공공
                                                   시설
                                                ∙경찰청 ∙경찰청
                                                          시설
                    용도         업무                 (전경대   (직원대기
 주민 주민       및                 시설                  숙소)    숙소 등)
1~3, 1~3, 종교시설
          에 관한
                                                ∙연구시설 ∙연구시설

 종 종       사항     건 폐 율 60%이하 60%이하        60%이하    20%이하      60%이하
1~7 1~7           용 적 률 250%이하 200%이하     150%이하    80%이하      400%이하
                  최고층수 5층이하 5층이하           4층이하     4층이하        7층이하
                  해당블록 복 1     공청 6, 7      공청11   공청 8~10,      공청14
                                                      12, 13
                               281
제18373호                    관          보           2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치       구분                         계 획 내 용
번호
                     구분     복합커뮤니티시설        주민공동시설            종교시설
                       도면         커              주민              종
                       표시
                          ∙ 복합커뮤니티시설 ∙ 주민공동시설 ∙ 종교시설
                          - 면사무소·보건지소· - 제1종근린생활시 - 종교시설 중 종교
                            우체분국·경찰지구대 설 중 바목의 동 집회장 및 그 부속용
                    건     - 영유아보육시설, 지역 사무소(주민자치 도 주2)
                    축       아동센터           센터),사목, 자목 ∙ 노유자시설
                          - 노인복지시설,
                    물 허용 복지시설         장애인  주1)            (노인복지주택 제외)
복 1, 복 1,           용 용도 - 근린구매시설         - 교육연구시설        주3)
                    도                      (학교   및 학원 제 ∙  교육연구시설 중 유
                           (연면적의 10%이하) 외)                 치원주3)
공청 공청                     - 근린체육시설        - 노유자시설       ∙ 문화 및 집회 시설
                          - 공공도서관          (노인복지주택 제 중전시장(산업전시
 6~ 6~ 사회복지,              - 외국어학당
                          - 기타 공공업무 및
                                           외)              장, 박람회장 등 유
                                                           사시설제외)
 14, 14, 공공청사,             주민편익시설
          복합커뮤니티,   건폐율        60%이하           60%이하          60%이하
 커 커        주민      용적률       200%이하          150%이하         150%이하
1~5, 1~5, 공동시설      최고층수       5층이하            3층이하           4층이하
             및      해당블록        커 1~5         주민 1~3           종 1~7
주민 주민 종교시설에
          관한  사항   주 1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 자목은 지역아동센터임
1~3, 1~3,          주 2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된
                        용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                   주 3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건축연면적의 합은 종교시설 전체
  종 종                   연면적의 30%를 초과할 수 없음
1~7 1~7           ∙차폐조경
                  - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 서로 상충되는 용도를 시각
                    적으로 차단시키고 공간적으로 구분하기 위하여 차폐조경을 설치한다.
                  - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정 따라 조성하여야 한다.
                  ∙차량출입구, 공개공지의 조성 : 신설
                  - 복합커뮤니티 등 획지 분할된 필지의 차량출입구는 인접필지와의 공
                    동출입구 설치를 권장한다.
                  - 복합커뮤니티 용지 내 공개공지는 동일용도의 인접필지 연접부에 배
                    치함을 원칙으로 하고, 공동커뮤니티 공간이 조성 될 수 있도록 하여
                    야 한다.
                  ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 의료시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                         <종합의료시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
               구분                  종합의료시설
                 도면                    의
      의료시설에 건축물  표시
의1 의1 관한 사항 용도 허용 ∙ 의료시설
                 용도 -※ 종합병원(정신병원, 격리병원 제외)
                       의료법에 의한 부대사업 포함
              건폐율                    60%이하
              용적률                   400%이하
              최고층수                  10층이하
              해당블록                     의1
                                 282
제18373호                 관             보         2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치         구분                       계 획 내 용
번호
                  ∙차량 출입구 및 주차시설
            의료시설 - 여,
                    의료시설의 차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보하
                      외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
 의1 의1        에 - 이용차량의    안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입구간
            관한 사항
                    을 지정한다.
                  - 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
                  ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 당해시설의 건축물 용도는 다음 표에 한하며, 기반시설의 경우 도시
                    계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따라 건축하여
                    야 한다.
                  - 당해시설은 지하화 하되, 지상화 할 경우 건축물의 건폐율, 용적률,
                    최고층수는 다음 표를 초과하여 건축할 수 없다.
                  - 시설배치시 학교환경위생정화구역 내 금지시설의 경우 관련 규정에
                    따라 이격하여 설치하고, 최신공법을 적용하여 학교시설 과의 영향
                    을 최소화하여야 한다.
                      <공급처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
집단 1, 집단 1,           구분              공급처리시설
                       도면          열       하        통
하 1, 하 1,              표시
                                            ∙국가 및 지자체가 설치
                   건축물    ∙열공급설비    ∙하 수처 리 (방송통신위원회 지정시
 폐 폐 공급처리           용도 허용 (RDF발전시설, 시설
                        용도 가스공급설비, 전 -지하화 설 포함)하는 시설
1~3, 1~3, 시설에              기공급설비포함)         - ‘전기통신사업법’에 따른
                                              사업용 전기통신설비
배 1 배 1 관한 사항        건폐율     70%이하    20%이하       60%이하
                     용적률    250%이하    80%이하      200%이하
농1, 2 농1, 2          최고층수       -     4층이하        4층이하
 통1    통1            해당블록     집단1       하1          통1
                     구분               공급처리시설
                       도면          폐           배      농
                       표시
                   건축물    ∙폐기물처리시설 ∙폐기물처리시설
                   용도 허용 (쓰레기자동집하 (쓰레기자동집하 ∙배수지 ∙양수장
                       용도 시설)        시설)
                          - 지하화
                    건폐율      20%이하    40%이하  20%이하 20%이하
                    용적률      80%이하    80%이하  80%이하 80%이하
                    최고층수     4층이하        -   4층이하     -
                    해당블록       폐2        폐3   배수1    농1,2
                             283
제18373호                       관          보           2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치 구분          계 획 내 용
번호
                  ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                   - 위험물 저장 및 처리시설의 건축물 용도는 주유소 및 부대시설, 석유
                     판매소, 액화석유가스 충전소 및 부대시설에 한한다. 다만, 부대시설
                     은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표13(주유취급소의 위치·구조 및 설
                     비의 기준)’ 및 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3
                     (액화석유가스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가
                     기준)’에 부합되도록 한다.
                   - 당해 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여 건축
                     할 수 없다.
                    <위험물저장 및 처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                         구분                    위험물저장 및 처리시설
                              도면                     주유
                              표시
                                   ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 위험물저장 및 처리시설
                   건축물              - 주유소 및 부대시설 주1)    - 수소가스 충전소·판매소
                    용도        허용    - 석유판매소               ·저장소 및 부대시설주3)
                              용도    - 액화석유가스 충전소 및
                                      부대시설 주2)
                                    - 수소가스 충전소·판매소·저장소
주유 주유 및위험물   저장
           처리시설       건폐율
                                      및 부대시설주3)
                                          20%이하              20%이하
1~5 1~5 에 관한 사항       용적률                 80%이하              80%이하
                      최고층수                  4층                 4층
                      해당블록                주유 1~4              주유5
                  주1) 부대시설은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조 및
                      설비의 기준)’에 부합되도록 할 것
                  주2) 부대시설은 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3 (액화석유가스
                      충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기준)’에 부합되도록 할 것
                  주3)‘고압가스안전관리법 시행규칙 별표5(고압가스자동차 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사 기
                      준)’와 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의
                      기준)’에 부합되도록 할 것, 또한 주변지역의 토지이용을 우선하여 영향이 없도록
                      하여야 한다
                  ∙차량 출입구 : 신설             <주유소용지 진․출입로 운영방안>
                   - 주유4와 주유5의 차량출입은 원활한
                     진출입 동선 및 차량간 상충을 최소
                     화하기 위하여 다음 그림과 같이 처
                     리한다.
                     1. 주유4와 주유5 진입부 통합 운영
                     2. 주유4와 주유5 진출부 분리 운영
                                   284
제18373호                        관              보             2014. 10. 24.(금요일)
도면 위치      구분                               계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 - 주차장용지의 건축물 용도는 『주차장법』 제2조의 규정에 의한 노외주
                   차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 한다.
                 - 위 내용의 규정에 의해 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수
                   있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및
                   집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으
                   며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                   70%이상이어야 한다. 단, 옥외골프연습장은 불허한다.
                 - 부속용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                  1. 부속용도의 비율은 연면적의 30%미만이어야 한다.
                  2. 부속용도를 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하여
                     야 한다. (단, 1층부는 50%이상)
                  3. 부속용도의 배치는 지상1층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부
                     터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
 주 주 주차장                   <주차장용지 건축물의 부속용도 배치순서 예시도>
1~ 1~ 용지에 관한
 59 59 사항




                 ∙ 배치순서 : ① → ② → ③ → ④ → ⑤ →       ∙ 배치순서 : ① → ② → ③ →
                 ∙ ① + ② + ③ + ④ + ⑤ 〈 지상연면적의 30%   ∙ ① + ② + ③ 〈 지상연면적의 30%
                - 주차장용지의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여
                  건축할 수 없다.
                - 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자
                  전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                - 주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한다.
                - 보행자전용도로와 접한 주차전용건축물의 경우에는 보행자전용도로변의
                  쾌적한 보행환경 조성을 위하여 근린생활시설이 위치하지 않은 2층 이
                  상의 주차장에 차폐 시설을 설치하도록 한다.
                                     285