yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17731호                관        보          2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
             ∙공동주택용지내 배치구간(중저층 배치구간, 연도형 배치구간, 직각 배치구간)
              에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를 기준으로 한다.)이 걸친 경우 적용기
              준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간
              에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 50%이상
              이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이
              각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 강화된 배치구간의 기
              준을 따라야 한다.
              <공동주택용지 내 배치구간
               경계에 주동이 걸친 경우
               적용기준 예시도>




                 ∙중저층 배치구간
 RL RL            - “중저층 배치구간”이라 함은 도시이미지에 영향을 끼치는 경관적 민감한
1~7, 1~7,           부분(주요 간선가로변의 진입부경관, 변곡부경관, 모서리경관, 하천경관,
 RM RM 건축물의  배치에 단독주택지     및 학교시설인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경관형성,
1~14, 1~14, 관한 사항 소음 등 환경피해, 세대저감 등을 달성할 수 있도록 일정 폭의 구간에 제한
 RH RH              층수이하로 아파트를 배치하여야 하는 구간을 말한다.
1~12 1~12         - 중저층 배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 지구단위계획 결정
                    도를 따른다.
                  - 중저층 배치구간에는 제한층수이하(중층아파트단지 12~15층, 고층아파
                    트단지 15~18층)로 건축하여야한다.
                 ∙연도형 배치구간
                  - “연도형 배치구간”이라 함은 보행활동 및 상업활동이 활발한 커뮤니티가
                    로변에 대형건축물로 인한 위압감과 폐쇄감 완화, 생기있고 활력이 넘치
                    는 휴먼스케일의 가로경관 형성을 위하여 연도형아파트를 배치하는 구간
                    을 말한다.
                  - 연도형 배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 지구단위계획 결
                    정도를 따른다.
                  - 연도형 아파트를 배치할 경우 주동은 4호 연립이하, 50m미만으로 분절하
                    고, 층수는 7층이하로 계획한다. 단, 주거동을 제외한 부대복리시설은
                    커뮤니티가로에 면하여 배치를 권장하고, 단지내 근린생활시설을 우선 배
                    치하여야 한다.
                  - 연도형 아파트를 배치할 경우 주동조합형식은 도로변에 직각 또는 연접하여
                    지정된 층수이하의 판상형 아파트를 배치하여야 한다.
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번호
              ∙탑상형 배치블록
              - “탑상형 배치블록”이라 함은 탑상형 아파트를 배치하는 블록을 말한다.
              - 탑상형 배치블록의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
              - 탑상형 배치블록에는 탑상형이 아닌 아파트를 함께 배치할 수 있다.
                이때, 탑상형 아파트는 양호한 조망, 외부공간으로 통경축 확보를 위해
                해당단지 전체 세대수의 30%이상이 되도록 하여야 한다.
              <기정>
              - 탑상형 아파트의 주동은 중층아파트단지 18층 이상, 고층아파트단지 25
                층 이상으로 건축하여야 한다.
               <변경>
              - 탑상형 아파트의 주동은 중층아파트단지 17층 이상, 고층아파트단지 22
                층 이상으로 건축하여야 한다.




 RL RL                              <탑상형아파트 예시도>
1~7, 1~7,         ∙직각 배치구간
                  - “직각 배치구간”이라 함은 직각 배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 대
 RM RM 건축물의         지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
             배치에 - 직각
1~14, 1~14, 관한 사항 - 지역간배치구간의    위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
 RH RH                    통과교통을  처리하는 간선도로변 차량소음 등의 환경악영향 및 프라
1~12 1~12           이버시 침해를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을 저감토록 하기 위해 간선
                    가로변에직각 배치구간을 지정한다.
                  - 건축물의 각 동은 대지경계선과 직각으로 배치되어야 한다.
                  - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한
                    다.
                   1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또
                      는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                      ±30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                   2. 원형 또는 정방형 : 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방향)에 대하여 건
                      축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방
                      향에 대해 ±30°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                   30°이내             30°이내   30°이내            30°이내




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도면 위        구분                         계 획 내 용
번호 치
                 ∙건축한계선
                 - 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는 ‘프라이버시 보호와 주행차량
                   소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보, 녹지변에는 쾌적한 보행
                   환경과 풍부한 녹지환경조성, 모퉁이변에는 결절점으로서의 기능을 수행
                   할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
                 - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와
                   폭은 결정도에 의한다. 단, 결정도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경계
                   선으로부터 최소 6m이상 이격하여야한다.
                 <추가신설>
           건축선에 공동주택용지 내 대지분할가능선에 의해 대지를 분할하지 않는 경우에는
           관한 사항 - 대지외곽  경계변의 건축한계선에 한하여 적용한다
                 ∙1층 벽면지정선
                 - 도로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연한 가로경관 조성
                   을 위하여 커뮤니티가로변에 1층 벽면지정선을 지정하여 근린생활시설 또는
                   부대복리시설이 배치될 수 있도록 한다.
                 - 위 내용에서의 부대복리시설이라 함은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의
                   주민공동시설, 문고, 관리사무소 등을 말하며, 당해 시설의 1층에만 벽면지
                   정선이 적용된다.
                 - 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 결정도에 의한다.
      RL         ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
 RL 1~7,         - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
1~7,
      RM           질서있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개 층의 호수 및
 RM 1~1            길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다.)를 제한하며, 그 기준은 15층 이하의 주
1~14, 4,           거동은 80m이하로 하고, 16층 이상 주거동은 4호 연립이하 또는 60m이하
 RH RH             로 건축하여야 한다.
1~12 1~1         - 동일 주거동내의 층수변화는 5개층 이하로 하여야 한다.
       2         ∙주거동의 입면적
                 - “건축물의 입면적”이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개별 건
                   축물의 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와 건축
                   물 벽면의 직선거리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말한다.
           건축물의 - 야공동주택용지내
                               건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여
                     한다.
            형태 및 - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대
             외관,
            색채에 한  닌
                     수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아
                     ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에
           관한 사항 서 수평등각선상의      길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건
                   물의 길이로 한다.
                    산정방식 : 입면적(A) = 높이(H) × 벽면의 직선거리(D)
                             < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                   Y자형    타워형          ㄷ 자형   ㄱ 자형      일자형
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제17731호              관        보          2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치 구분                      계 획 내 용
번호
            ∙입면차폐도
             - 공동주택단지 외곽 주요 조망축 방향에서의 개방감과 시각통로를 확보하
               기 위한 건축물의 입면 차폐도는 ‘충청남도 공동주택건설에 관한 위원회
               검토․심의 통합지침’의 기준을 따른다.
            ∙입면의 구성
             - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하
               며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성 할 수 있도록 입면을 구성하
               여야 한다.
             - 주거동의 입면은 최상층부(최상층에서부터 2개층이내), 기준층부(최상층
               부와 지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구
               분하여 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채,
               입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한
               다.
             - 주거동 입면변화의 기준은 아래 기준을 따르고, 계획의 창의성이나 경관의
               우수성을 건축위원회에서 인정할 경우 예외로 할 수 있다.
                         < 입면의 구분과 입면변화의 기준>
 RL RL           구 분  최상층부          기준층부      지상층부
1~7, 1~7, 건축물의 16층이상 최상층에서부터
                       2개층
                                최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터
                                   제외한 부분      3개층
            형태 및
 RM RM 외관, 15층~8층               최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터
1~14, 1~14, 색채에        최상층         제외한 부분      3개층
 RH RH 관한 사항 7층이하 최상층부 구분 없음 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터
                                               2개층
1~12 1~12
            ∙피로티
             - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통
               로부분은 ‘피로티 구조’를 권장한다.
             - 피로티 구조는 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하
               는 구조체 이외의 외벽․설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서 벽면
               적의 2분의1이상이 당해층의 바닥면에서 위층바닥 아래면까지 공간으로
               된 것을 말하고, 조성 기준은 천정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개층’이
               상이며, ‘폭10미터 또는 주거동 1호 너비’이상이어야 한다.
            ∙융통형 구조
             - 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구증가에 따라 기존주
               택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
               비구조의 도입을 권장한다.
             - 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
              1. 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
              2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
              3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
              4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
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제17731호                 관        보          2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
              ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
              - 지붕형태는 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되 비상시 최상층 또는 옥
                상으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
              - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 하되(물매 1:3이
                상), 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다.
              - 옥탑은 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형등으로 건물의 상
                징성을 강조하고, 도시의 변화있는 스카이라인을 창출할 수 있도록 한다.
                               <지붕의 형태 예시도>

            건축물의
             형태 및
              외관,
             색채에
            관한 사항 ∙담장, 계단 등
                  - 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 한다.
                  - 지구단위계획 결정도에 의해 담장설치 불허구간으로 지정된 곳에는 담장을
                    설치할 수 없다. 다만, 주민의 안전을 위하여 반드시 필요한 경우에 한하여
                    생울타리를 둘 수 있다.
                  <추가신설>
 RL RL            - 대지분할가능선 변의 담장설치불허구간은 대지를 분할하는 경우에만 적용한다.
1~7, 1~7,         ∙색채, 야간경관, 옥외광고물 등
 RM RM            - 건축물의 색채에 관한 사항은 <별표 12>를 따른다.
1~14, 1~14,       - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 13>를 따른다.
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표 14>를 따른다.
 RH RH
1~12 1~12         ∙통경구간
                  - “통경구간”이라 함은 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을
                    부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말하며, 지하에
                    설치되는 구조물이 지상으로 돌출되지 않도록 하여야한다.
                  - 통경구간의 폭은 20m로 지정한다.
                  - 결정도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되, 아파트배치상 부득이
                    하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설 사업계획 승인권자
                    가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할
                    수 있다.
             대지내 - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
             공지에
            관한 사항 (지상부만   해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경구
                    간경계로부터 3미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의 휴식
                    을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
                  - 통경구간내에는 폭원 6미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며, 외
                    부의 보행체계 및 자전거도로와 연계되도록 한다.
                  ∙공공조경
                  - 결정도상에 건축선의 지정으로 인한 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
                    외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지는 가로미관의 증진, 지역사회의 동
                    질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위
                    하여 공공조경을 조성하여야 한다.
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번호
                   - 공공조경의 조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   - 아파트단지 가각부에 건축한계선으로 지정된 공공조경은 공개공지개념으로
                     조성하고, 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하여야 한다.
                   - 곡선가각부는 가각이 끝나는 지점과 건축한계선까지의 공간에 공공조
                     경을 확보하고, 직선가각부는 건축한계선 가각의 길이를 10m 이상 확보
                     하도록 한다.
                   - 아파트단지 가각부의 공공조경 공간 조성방식은 <별표15>의 공개공지 규정에
                     따라 조성하여야 한다.
             대지내 ∙공개공지
             공지에 결정도상에 지정된 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
            관한 사항 - 정하는    바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 조성
                     하여야 한다.
                   - 결정도상에 지정된 공개공지의 조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에
                     따라 조성하여야 한다.
                  ∙차폐조경
                   - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 소음방지 및 가로미관 증진을
                     위하여 차폐조경을 설치한다.
                   - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                  ∙공공보행통로
 RL RL             - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
1~7, 1~7,            폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로 및
                     인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
 RM RM             - 공공보행통로는 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한
1~14, 1~14,          24시간 개방된 통로로 <별표16>의 규정에 따라 조성한다.
                   - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
 RH RH 보행네트 접하여 연계되도록 설치를 권장한다.
1~12 1~12 워크에 - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할
            관한 사항 경우 2m 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                  <추가신설>
                   - 대지분할가능선에 계획된 공공보행통로는 대지를 분할하는 경우에만 적
                     용한다. 단, 공공보행통로 출입구 계획은 분할여부와 관계없이 적용한다.
                  ∙단지내 보행로
                   - 단지내 보행출입구와 연계하여 설치되는 단지내 보행로는 개별단지 안에
                     일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 개방된 통로로 <별표16>
                     의 규정에 따라 조성한다.
                   - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                     이외의 구간에 설치하여야 한다.
                   - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
              차량     설치할 수 없다. 다만, 주택건설 사업계획 승인권자가 인정하는 경우와
            진․출입 녹지에 차량출입을 허용한 구간에는 그러하지 아니하다.
             및 주차 1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
            등에 관한      터 이내의 구간
              사항    2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공시설이 설치된 곳
                    3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                       입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의
                       구간
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번호
                 - 두 개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형
                   교차로를 원칙으로 하되, 50m이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는
                   경우에는 십자형교차로로 한다.
                 - 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는 차
                   량진출입 통제장치는 차도에서 15m이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세대
                   미만의 소규모 단지 또는 대지의 형상 등에 의해 이격거리 확보가 곤란
                   하다고 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.
                 - 공동주택 진출입구에는 교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여
                   야 한다.
                 ∙단지내 차량동선
                 - 단지내 도로와 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                 - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의
                   직접 출입을 금한다.(단, 유치원시설의 경우는 제외)
                 - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                   상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을
                   상가에 면하여 설치한다.
                 ∙주차장의 설치
                 - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관한 규
 RL RL             정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
1~7, 1~7, 차량       여야 한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 군의 주차장설치 조례에 따라 부
                   설주차장을 설치한다.
            진․출입
 RM RM 및 주차 공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상 지하주차장
                 -
1~14, 1~14, 등에 관한 설치(구릉지의 경우 Deck 주차장 포함)를 원칙으로 한다. 다만, 60㎡이하
 RH RH 사항 - 임대주택의          경우 지상주차장 설치비율을 30%이하 범위내에서 허용한다.
                   지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
1~12 1~12          확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                 - 지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과 옥외공간
                   이 직접 연결되는 승강기 및 경사로의 설치를 권장한다.
                 ∙단지내 자전거보관소
                 - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                   1. 자전거보관소의 설치위치는 주민공동시설, 관리사무소, 근린생활시설,
                      주동, 어린이놀이터, 옥외운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며,
                      주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                   2. 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 아래 표에서 정한 규모 이상으로 설
                      치한다.
                 - 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거 이용시설의 구조․시
                   설기준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                          <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                      구 분                     1개소당 보관가능대수
                      주 동                      주동세대수당 0.3대
                     근린생활시설                        30대
                 주민공동시설 및 관리사무소                    15대
                 어린이놀이터 및 옥외운동시설                   10대
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번호
                 ∙신․재생에너지 활용
                  - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활
                    용의 내용을 따른다.
                 ∙생태면적률 등
                  - 생태면적률, 자연지반면적률 및 투수성포장에 관한 사항은 <별표17>의
                     생태면적률의 내용을 따른다.
                 ∙친환경관리구역
                  - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역의 내용을
                    따른다.
                 ∙우수활용시설
                  - 공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 <별표17>의 우수 재활용
                    의 내용을 따른다.
                 ∙단지내 실개천
                  - 공동주택용지내 단지내 수공간에 관한 사항은 <별표17>의 실개천 조성의
                    내용을 따른다.
 RL RL           ∙환경친화적 자재사용
1~7, 1~7,         - 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
 RM RM 친환경          <별표17>의 환경 친화적 자재사용의 기준에 따라 설치하는 것을 권장한
             계획에
1~14, 1~14, 관한 사항 다.
 RH RH           ∙단지내 조경
1~12 1~12         - 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이
                    놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행로 등)을 합산한 면적을 말한다.
                  - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면
                    적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                    획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                    1. 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
                    2. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                    3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로
                       조경면적을 확보하여야 한다.
                  - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                  - 단지내 녹지는 인근 공원 및 녹지를 고려하여 조경계획이 이루어지도록 한다.
                  - 아파트 1층의 주개구부 전면에 발코니 외벽으로부터 폭 2.0m 이상 되
                    는 앞마당을 설치하도록 권장한다.
                    1. 길이 : 출입구를 제외한 아파트 1동의 전면길이로 한다.
                    2. 식재 : 앞마당의 외곽경계부에는 높이 1.0m 이상 1.5m 이하의 관목을 밀
                             식하고 1층 세대간 경계선의 연장선에도 위와 같은 식재를 한다.
                    3. 출구 : 1층 세대의 발코니에는 앞마당으로 나갈 수 있는 출구를 설치한다.
                                    875
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                  - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                    1. 어린이가 가급적 단지내 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
                       도록 한다.
                    2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관
                       목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고, 모
                       래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포
                       장할 것을 권장한다.
                    4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하
                       도록 설계한다.
                    5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설
                       의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                  - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한
                    다.
 RL RL
1~7, 1~7, 친환경 1. 생을    단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 지엽이 밀실한 교목과 하부식
                          조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부
 RM RM 관한 사항 계획에       합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한
1~14, 1~14,            다.
                    2. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따
 RH RH                 라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
1~12 1~12              부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    3. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽
                       수로 식재한다.
                  - 단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적
                    인 사항은 건축심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
                 ∙단지내 도로포장
                  - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
                  - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한
                    다.
                 ∙단지내 보도포장
                  - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미
                    끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                  - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
            기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>를 따른다.

< 별표 3 > 공동주택용지의 건축물 용도
      구분                       공동주택용지
         도면표시                   RL, RM, RH
  건축물 허용용도 ∙아파트, 부대복리시설
   용도
         불허용도 ∙허용용도이외의 용도
     해당블록                 RL1~7, RM1~14, RH1~12
주) 학교환경위생정화구역내에 위치한 부대복리시설의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임
                              876
제17731호                  관         보          2012. 3. 30.(금요일)
< 별표 4 > 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
 - 기정
블럭명 유형           면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
                  (㎡) (세대) (인)          (㎡) 층수(층) (%) (%)
      합계       2,099,733 33,462 86,909    -    -   -   - 2.6인/세대
  RL1 85㎡초과 79,776 517 1,344 185               7   40 120   분양
  RL2 85㎡초과 17,406 139 361               150   7   40 120   분양
  RL3 85㎡초과 19,381 155 403               150   7   40 120   분양
  RL4 85㎡초과 31,581 226 588               167   7   40 120   분양
  RL5 85㎡초과 37,895 303 788               150   7   40 120   분양
  RL6 85㎡초과 34,853 278 723               150   7   40 120   분양
  RL7 85㎡초과 51,049 408 1,060 150               7   40 120   분양
          소계    94,910 1,385 3,595        -
 RM1 60~85㎡이하 47,455 784 2,035 115           20/17 40 190   분양
        85㎡초과 47,455 601 1,560 150
 RM2 60~85㎡이하 51,670 808 2,098 115           20/17 40 180   임대
 RM3 85㎡초과 36,757 465 1,207 150              20/17 40 190   분양
 RM4 85㎡초과 54,654 692 1,795 150              20/17 40 190   분양
 RM5 60㎡이하 44,412 816 2,118              87  20/17 40 160   임대
 RM6 60㎡이하 42,808 787 2,043              87  20/17 40 160   임대
 RM7 85㎡초과 103,496 1,310 3,401 150           20/17 40 190   분양
          소계    72,743 1,060 2,751        -
 RM8 60~85㎡이하 36,372 600 1,557 115           20/17 40 190   분양
        85㎡초과 36,371 460 1,194 150
 RM9 60~85㎡이하 50,491 790 2,051 115           20/17 40 180   분양
          소계 106,592 1,596 4,150          -
 RM10 60~85㎡이하 63,955 1,056 2,746 115        20/17 40 190   분양
        85㎡초과 42,637 540 1,404 150
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블럭명 유형         면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
               (㎡) (세대) (인)       (㎡) 층수(층) (%)  (%)
RM11 60~85㎡이하 54,531 853 2,218 115     20/17  40 180 분양
RM12 60~85㎡이하 56,559 885 2,301 115     20/17  40 180 분양
RM13 60㎡이하 66,555 1,224 3,182      87  20/17  40 160 임대
RM14 85㎡초과 89,245 1,130 2,938 150      20/17  40 190 분양
 RH1 85㎡초과 67,985 1,019 2,638 150      30/22  40 225 분양
 RH2 60~85㎡이하 87,504 1,712 4,436 115   30/22  40 225 분양
 RH3 60~85㎡이하 54,671 1,069 2,768 115   30/22  40 225 분양
         소계   92,503 1,646 4,260    -
 RH4 60~85㎡이하 56,797 1,111 2,877 115   30/22  40 225 분양
       85㎡초과 35,706 535 1,383 150
         소계 122,699 2,176 5,658     -
 RH5 60~85㎡이하 73,619 1,440 3,744 115   30/22  40 225 분양
       85㎡초과 49,080 736 1,914 150
 RH6 60~85㎡이하 42,537 832 2,163 115     30/22  40 225 분양
              72,037 1,409 3,663                     분양
 RH7 60~85㎡이하                      115  30/22 40 225
              24,540 480 1,248                       임대
 RH8 60~85㎡이하 45,175 883 2,296 115     30/22  40 225 분양
 RH9 60~85㎡이하 64,417 1,260 3,276 115   30/22  40 225 분양
         소계   99,042 2,179 5,666    -
RH10 60㎡이하 63,189 1,525 3,966      87  30/22  40 210 임대
     60~85㎡이하 35,853 654 1,700 115                   임대
RH11 60㎡이하 35,787 822 2,137        87  30/22  40 200 임대
RH12 60㎡이하 93,472 2,148 5,585      87  30/22  40 200 임대
주) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
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제17731호                        관        보          2012. 3. 30.(금요일)
- 변경
블럭명 유형          면적        세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율         용적률 공급유형
                 (㎡)      (세대) (인)       (㎡) 층수(층) (%)    (%)
     합계       2,180,178   36,593 87,817    -    -   -      - 2.4인/세대
RL1 85㎡초과 79,776            517 1,241 185       7   40    120   분양
RL2 85㎡초과 20,030            160 384       150   7   40    120   분양
RL3 85㎡초과 21,397            171 410       150   7   40    120   분양
RL4 85㎡초과 31,581            226 542       167   7   40    120   분양
         소계    37,895       497 1,193      -
RL5 60㎡이하 30,316            418 1,003     87    7   40    120     임대
     60~85㎡이하 7,579          79   190     115
RL6 85㎡초과 38,162            305 732       150   7   40    120     분양
         소계    51,049       669 1,605      -
RL7 60㎡이하 40,839            563 1,351     87    7   40    120     임대
     60~85㎡이하 10,210        106 254       115
         소계    91,771      1,392 3,341     -
RM1 60~85㎡이하 59,777         987 2,369 115     20/17 40    190     분양
       85㎡초과 31,994         405 972       150
RM2 60~85㎡이하 67,879        1,062 2,549 115    20/17 40    180     분양
RM3 60~85㎡이하 36,757         607 1,457 115     20/17 40    190     분양
RM4 60~85㎡이하 54,654         902 2,164 115     20/17 40    190     분양
RM5 60㎡이하 46,987            864 2,074     87  20/17 40    160     분양
RM6 60㎡이하 46,532            855 2,052     87  20/17 40    160     임대
RM7 60~85㎡이하 103,496       1,709 4,100 115    20/17 40    190     분양
         소계    74,436      1,085 2,603     -
RM8 60~85㎡이하 37,218         614 1,474 115     20/17 40    190     분양
       85㎡초과 37,218         471 1,129 150
RM9 60~85㎡이하 50,491         790 1,896 115     20/17 40    180     분양
         소계 113,244        1,678 4,024     -
RM10 60~85㎡이하 63,384       1,047 2,512 115    20/17 40    190     분양
       85㎡초과 49,860         631 1,512 150
                                        879