yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                           관            보             2016. 12. 16.(금요일)
         <별표 라-3> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1 (변경)
     구분                            일반상업용지
      도면표시    C2-1 (서정리 역세권)       C2-2 (가로형)       C2-3 (일반형)
            ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설
            ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설
    3층 이하 (안마시술소, 단란주점, 옥외 (안마시술소, 단란주점, 옥외
      전면 철탑이 설치된 골프 연습장 및 철탑이 설치된 골프 연습장 및                -
      권장주1) 다중생활시설 제외)        다중생활시설 제외)
     용도 ∙ 판매시설                ∙ 판매시설
             (대규모 점포 중 백화점, 대 (대규모 점포 중 백화점, 대
            형마트 제외)           형마트 제외)
            ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설      ∙ 제1종근린생활시설
            ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설      ∙ 제2종근린생활시설
             (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습
            장 및 다중생활시설 제외)    장 및 다중생활시설 제외)   장 및 다중생활시설 제외)
            ∙ 문화 및 집회시설       ∙ 문화 및 집회시설      ∙ 문화 및 집회시설
             (공연장, 전시장에 한함)    (공연장, 전시장에 한함)   (공연장, 전시장에 한함)
            ∙ 종교시설            ∙ 종교시설           ∙ 종교시설
             (부수용도의종교집회장에한함) (부수용도의종교집회장에한함) (부수용도의종교집회장에한함)
건축물         ∙ 판매시설            ∙ 판매시설           ∙ 판매시설
용도          ∙ 의료시설            ∙ 의료시설           ∙ 의료시설
             (정신병원 및 요양병원, 격 (정신병원 및 요양병원, 격 (정신병원 및 요양병원, 격
            리병원, 부수용도의 장례식장 리병원, 부수용도의 장례식장 리병원, 부수용도의 장례식장
            제외)               제외)              제외)
    허용용도 ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙∙ 교육연구시설
            ∙ 교육연구시설          ∙ 교육연구시설
                                                 노유자시설
            ∙ 운동시설            ∙ 운동시설           ∙ 운동시설
             (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연
            습장 제외)            습장 제외)           습장 제외)
            ∙ 업무시설            ∙ 업무시설           ∙ 업무시설
            ∙ 자동차관련시설          (오피스텔 제외)        (오피스텔 제외)
             (주차장, 세차장에 한함) ∙ 위락시설             ∙ 위락시설
            ∙ 방송통신시설           (카지노업소 제외)주2)    (카지노업소주2) 제외)주2)
                              ∙ 자동차관련시설        ∙ 숙박시설
                               (주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설
                              ∙ 방송통신시설          (주차장, 세차장에 한함)
                                               ∙ 방송통신시설
                                                (쵤영소 제외)
     불허용도주3) ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)         70% 이하                    70% 이하                 70% 이하
  기준용적률(%)        500% 이하                   500% 이하                500% 이하
 최고층수/최저층수         10층 / -                   8층 / 5층                8층 / -
   해당 블록            일상 1                     일상 2, 3                 일상 4
주1) 3층 이하 전면권장용도는 3층 이하 건축물 연면적의 70%이상을 확보하여야 함
주2) 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대
    지 경계로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주3) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
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제18908호                               관             보                2016. 12. 16.(금요일)
       <별표 라-4> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 – 2 (변경)
     구분                      일반상업용지
       도면표시                 C2-4(대형 상업)
 건축물 허용용도 ∙ 판매시설(「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포, 단, 백화점 제외)
 용도
      불허용도주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                     70% 이하
   기준용적률(%)                   300% 이하
  최고층수/최저층수                    10층 / -
    해당 블록                       일상 5
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임


          <별표 라-5> 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (변경)
       구분                                         근린상업용지
        도면표시               C3-1 (커뮤니티 중심)                           C3-2 (일반형)
                   ∙ 제1종근린생활시설               ∙ 제1종근린생활시설
                   ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                   옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시
                   설 제외)                     설 제외)
                   ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함) ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                   ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함) ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
          허용       ∙ 판매시설                    ∙ 판매시설
 건축물      용도       ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, ∙ 의료시설(정신병원 및 격리병원, 부수용도의
 용도                부수용도의 장례식장 제외)            장례식장 제외)
                   ∙ 교육연구시설                  ∙ 교육연구시설
                   ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)        ∙ 노유자시설
                   ∙ 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외) ∙ 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
                   ∙ 업무시설(오피스텔 제외)           ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
                   ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                   ∙ 방송통신시설                  ∙ 방송통신시설
        불허주1) ∙∙「청소년보호법」
                 허용용도 이외의 용도
                            제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래연습
       용도 장 제외) - 청소년보호위원회              고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                60% 이하                                    60% 이하
  기준용적률(%)               400% 이하                                  300% 이하
 최고층수/최저층수                 7층 / -                                   5층 / -
   해당 블록           근상 3, 5, 7, 11, 13, 16, 19        근상 1, 2, 4, 6, 8~10, 12, 14, 15, 17, 18
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                            617
제18908호                           관         보               2016. 12. 16.(금요일)
     <별표 라-6> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 1 (변경)
    구분                                  업무시설용지
        도면           O1-1 (공공업무지원)                   O1-2 (업무복합)
        표시
                                            ∙제1종근린생활시설
                                            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
        3층                                   옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
        이하                 -                 제외)
        권장주1)                               ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
       용도
                                            ∙판매시설 (쇼핑몰 등 이와 유사한 시설, 백화
                                             점 제외)
        ∙ 업무시설주2)                  ∙ 업무시설주2)
 건축물    ∙ 제1종근린생활시설                ∙ 제1종근린생활시설
 용도     ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
          옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
          제외)                       제외)
        ∙ 문화 및 집회시설                ∙ 문화 및 집회시설
     허용 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, ∙∙ 의료시설(정신병원
        ∙ 판매시설                       판매시설
                                               및 요양병원, 격리병원,
     용도 장례식장 제외)                    장례식장 제외)
        ∙ 교육연구시설                   ∙ 교육연구시설
        ∙ 노유자시설                    ∙ 노유자시설
        ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
          외)                        외)
        ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
        ∙ 방송통신시설                   ∙ 방송통신시설
     불허         ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
    용도주3)
   건폐율(%)               70% 이하                             70% 이하
 기준용적률(%)               500% 이하                            600% 이하
   최고층수/                10층 / 5층                            - / 8층
   최저층수
   해당 블록                 업무 7,8                             업무 9
 주1) 3층이하 권장용도는 3층이하 지상층 건축물 연면적의 70%이상을 확보할 것을 권장함
 주2) O1, O2의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
 주3) 학교환경위생정화구역 내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임
                                      618
제18908호                             관            보            2016. 12. 16.(금요일)
        <별표 라-7> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 2 (변경)
    구분                                        업무시설용지

         도면         O2 (일반업무)                 O3 (공공업무)           O4(국제업무)주2)
         표시

        ∙ 업무시설주1)         ∙ 업무시설(오피스텔 제외)주1) ∙ 업무시설
        ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설        ∙ 제1종근린생활시설
        ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설        ∙ 제2종근린생활시설
         (안마시술소, 단란주점, 옥외 (안마시술소, 단란주점, 옥외 (안마시술소, 단란주점, 옥외
          철탑이 설치된 골프연습장 철탑이 설치된 골프연습장 및 철탑이 설치된 골프연습장 및
          및 다중생활시설 제외)    다중생활시설 제외)         다중생활시설 제외)
        ∙ 문화 및 집회시설       ∙ 문화 및 집회시설        ∙ 문화 및 집회시설
        ∙ 판매시설            ∙ 판매시설             ∙ 판매시설
     허용 (정신병원 및 요양병원, 격리병 (정신병원 및 요양병원, 격리병 ∙(정신병원
        ∙  의료시설           ∙  의료시설              의료시설
     용도 원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의및장례식장
                                                      요양병원, 격리병
                                                          제외)
 건축물    ∙ 교육연구시설          ∙ 교육연구시설           ∙ 교육연구시설
 용도     ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설제외)
        ∙ 운동시설            ∙ 운동시설             ∙ 운동시설
         (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연
          습장 제외)          습장 제외)             습장 제외)
        ∙ 자동차관련시설         ∙ 자동차관련시설          ∙ 자동차관련시설
          (주차장, 세차장에 한함)   (주차장, 세차장에 한함)     (주차장, 세차장에 한함)
        ∙ 방송통신시설          ∙ 방송통신시설           ∙ 방송통신시설

            ∙ 허용용도 이외의 용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
            ∙「청소년보호법」 제2조 제5 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호
         불허 호금지업소(청소년실이
               가목의 청소년출입․고용 가목의 청소년출입․고용금지업
                        설치된 소(청소년실이 설치된 노래연 ∙허용용도 이외의 용도
         용도 노래연습장 제외) - 청소년    습장 제외) - 청소년보호위원회
             보호위원회 고시 제1997-07 고시 제1997-07호의 청소년 유
             호의 청소년 유해업소 포함 해업소 포함

   건폐율(%)            60% 이하                    60% 이하               60% 이하

 기준용적률(%)            500% 이하                   400% 이하              300% 이하

최고층수/최저층수              -/-                      -/-                   -/-

   해당 블록           업무 1, 2, 10~12              업무 3, 6              업무 4, 5
주1) O3의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상을 확보하여야 함
주2) O4는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침에 의하며, 특별계획구역 개발계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.
                                        619
제18908호                      관          보           2016. 12. 16.(금요일)
마. 자족시설용지
   ㅇ기정
  도면       위치      구분                        계획내용
  번호
                          •건축물 용도는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                          •도시지원시설(SD 1)에 허용된 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업, 소프
                           트웨어진흥시설은 「평택시 도시계획조례」 별표4에서 정하고 있는 대기 및
                           수질, 폐기물, 소음, 진동에 관한 기준을 만족하여야 한다.
                          •도시지원시설용지(SD 1) 중 지원1~3용지에 입주하는 시설은 반드시 철도의
                           진동을 고려하여야 한다.
                          • 지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제
                            36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물 연면적
                            의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층
                    용도      및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상
                            으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중이용시설은 불허한다.
                          •도시지원시설용지 내 문화 및 집회시설, 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설은 부
                            수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만이 되도록 설치하여야
                            한다.
                          •복합용지(SD 2)에 허용된 숙박시설은 생활형 숙박시설로서 공원, 녹지 또는
                            지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부
                            터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한해 허용한다. 단, 주거지역과
 지원 1~16 지원 1~16            경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
 복합 1~3 복합 1~3            •SD2는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침’을 따르며, 특별계획
                            구역에 관한 상세계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.
                   건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                  기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                    높이 •건축물 층수는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                          •건축선의 지정
                           - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따
                              른다.
                           - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조
                              례」 별표4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                 배치 및 건축선 •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                            제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                           1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                           2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도
                              로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면
                              에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                           3) 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
                   형태 및 •도시지원시설용지 내 건축물의 외관은 첨단산업단지의 이미지에 부합하도
                    외관,     록 계획하여야 한다.
                   색채 등
                                  620
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 도면       위치       구분                      계획내용
 번호
                          •도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바
                           닥면적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상 일 경우 <별표7>의 규
                           정에 따라 조성하여야 한다.
                       •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                        수 없다.
                       •지붕형태, 옥상 등
                       - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                         (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전
                         면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
지원 1~16 지원        형태 및
        1~16       외관, - 를에어컨의
                           고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                               실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설
복합 1~3 복합 1~3     색채 등   치공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하
                         여야 한다.
                       - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 평지붕으로 조성하는
                         경우에는 면적의 30% 이상을 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                         설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                         및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                       •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                       - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                       - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                       - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
             <별표 마> 자족시설용지의 용도, 건폐율, 기준용적률, 높이 (기정)
   구분                                    자족시설용지
        도면                SD 1 (도시지원시설용지)                   SD 2 (복합용지)
        표시
              ∙ 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장 및 공장
              부지 안에 설치하는 부대시설
              ∙ 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터및생산
              활동을 지원하기 위한 시설                             ∙ 판매시설
              ∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기 ∙ 문화 및 집회시설
건축물 허용        업집적시설                                      ∙ 운동시설
용도 용도         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설               ∙ 숙박시설
              ∙ 교육연구시설 (학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소) (생활형 숙박시설)
              ∙ 업무시설                                     ∙ 제1, 2종 근린생활시설
              ∙ 문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
              ∙ 제1ㆍ2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 미성년자를 대상으로
              하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
     불허        ∙ 허용용도 이외의 용도                             ∙ 허용용도 이외의 용도
     용도
 건폐율(%)                          70% 이하                        60% 이하
기준용적률(%)                        400% 이하                       300% 이하
 최고층수                           10층 이하                            -
 해당 블록                          지원 1~16                        복합 1~3
                                   621
제18908호                        관          보           2016. 12. 16.(금요일)
ㅇ변경
 도면       위치        구분                        계획내용
 번호
                           •건축물 용도는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                           •도시지원시설(SD 1)에 허용된 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업, 소프
                            트웨어진흥시설은 「평택시 도시계획조례」 별표4에서 정하고 있는 대기 및
                            수질, 폐기물, 소음, 진동에 관한 기준을 만족하여야 한다.
                           •도시지원시설용지(SD 1) 중 지원1~3용지에 입주하는 시설은 반드시 철도의
                            진동을 고려하여야 한다.
                           • 지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제
                            36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물 연면적
                            의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층
                     용도     및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상
                            으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중이용시설은 불허한다.
                           •도시지원시설용지(SD 1) 내 문화 및 집회시설, 제1ㆍ2종 근린생활시설은 부수용
                            도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만이 되도록 설치하여야 한
                            다.
                           •복합용지(SD 2)에 허용된 숙박시설은 생활형 숙박시설로서 공원, 녹지 또는
                            지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부
                            터 20m 이상 떨어진 대지(주거지역과 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지
                            않음)에 건축하는 것에 한해 허용한다.
지원 1~16 지원 1~16
복합 1~3 복합 1~3              •복합용지(SD 2)는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침’을 따르
                            며, 특별계획구역에 관한 상세계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.
                    건폐율    •건축물 건폐율은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                   기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                     높이    •건축물 층수는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                           •건축선의 지정
                           - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따
                              른다.
                           - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조
                              례」 별표(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                  배치 및 건축선 •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                            제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                           1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                           2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도
                              로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면
                              에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                           3) 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
                                    622
제18908호                            관            보              2016. 12. 16.(금요일)
   도면      위치        구분                       계획내용
   번호
                             •도시지원시설용지 내 건축물의 외관은 첨단산업단지의 이미지에 부합하
                              도록 계획하여야 한다.
                             •도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바
                              닥면적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상 일 경우 <별표7>의 규
                              정에 따라 조성하여야 한다.
                      •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                       수 없다.
                      •지붕형태, 옥상 등
                      - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
 지원 1~16 지원 1~16 형태 및   (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전
                  외관,   면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
 복합 1~3 복합 1~3 색채 등     를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설
                        치공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하
                        여야 한다.
                      - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 평지붕으로 조성하는
                        경우에는 면적의 30% 이상을 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                        설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                        및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                      •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                      - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                      - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                      - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                <별표 마> 자족시설용지의 용도, 건폐율, 기준용적률, 높이 (변경)
    구분                                   자족시설용지
         도면                SD 1 (도시지원시설용지)                   SD 2 (복합용지)
         표시
               ∙ 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장 및 공장
               부지 안에 설치하는 부대시설
               ∙ 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터및생산
               활동을 지원하기 위한 시설                             ∙ 판매시설
               ∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기 ∙ 문화 및 집회시설
 건축물 허용        업집적시설                                      ∙ 운동시설
 용도 용도         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설               ∙ 숙박시설
               ∙ 교육연구시설 (학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소) (생활형 숙박시설)
               ∙ 업무시설(오피스텔 제외)                            ∙ 제1, 2종 근린생활시설
               ∙ 문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
               ∙ 제1ㆍ2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 미성년자를 대상으로
               하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
      불허        ∙ 허용용도 이외의 용도                             ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도
  건폐율(%)                          70% 이하                        60% 이하
 기준용적률(%)                        400% 이하                       300% 이하
  최고층수                           10층 이하                            -
  해당 블록                          지원 1~16                        복합 1~3
주1) 문화 및 집회시설, 제1·2종 근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만으로 조성되어야 함
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제18908호                     관         보           2016. 12. 16.(금요일)
바. 공공 및 기타시설용지
 ㅇ기정

  도면       위치     구분                        계획내용
  번호

                         •각 시설별 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다. 별도
                          의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의
                          공지 기준)를 따른다.
                         •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면
                          한 대지경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 한다.
                배치 및 건축선 •건축물의    주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호
                          와 제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                          1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                           외벽면
                          2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                           이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외
                           벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                          3) 공원, 보행자도로, 공공공지에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관
                           설계 권장


  공통       공통             •건축물 외벽의 처리
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                            한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                            화를 고려하여야 한다.
                          - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치
                            할 수 없다.
                          •지붕형태, 옥상 등
                  형태 및    - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                            기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                   외관       로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려
                            하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                          - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                            공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여
                            야 한다.
                          •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                          - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                          - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                          - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.

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제18908호                     관          보           2016. 12. 16.(금요일)
 도면       위치      구분                        계획내용
 번호
                 허용용도    •초등학교, 중학교, 고등학교
                 불허용도    •허용용도 이외의 용도
        초1~14     건폐율    •60% 이하
초1~14    (E1)    기준용적률   •230% 이하
중1~9    중1~9
         (E2)    최고층수    •5층
고1~6    고1~6
         (E3) 배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                색채      도록 한다.
               허용용도 •「초    ․ 중등교육법」에 의한 외국인학교
                       •「초 ․ 중등교육법시행령」에 의한 특수목적고등학교
               불허용도 •허용용도 이외의 용도
                건폐율 •60% 이하
특교1~2   특교1~2 기준용적률 •230% 이하
         (E5)  최고층수                          -
                배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                  색채      도록 한다.
                         •「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원
                         •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                         •「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를
                 허용용도     주된 대상으로 하는 학원
                         •「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건
                          축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으
                          로 건축하여야 함

유1~10   유1~10    불허용도    •허용용도 이외의 용도
         (E4)     건폐율    •60% 이하
                 기준용적률   •180% 이하
                 최고층수    •3층
                배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                  색채      도록 한다.
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