1m      -5

                                                                                                    -9        3m
                                                                                                                       -6

                                                                                                     1m                                                                                                                                                                                                                                             -2         -3
                                                                                                                3m     -7                                                                                                                                                                                                             -1

                                                                                                                                        관                                              보
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A1
              제18918호(그4)                                                                                                                                                                                                              2016. 12. 30.(금요일)                                                                           3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1m




       ◦ 도로포장계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       3m                 3m




                                                        6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3m             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -1                   -1 -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         A4 -2

        - 초등학교 및 중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생 및 주민들의 접근로 로써 통학 및 시설이용
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1m


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -2                   -3 -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -1


       의 안전성을 고려하여1BL차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을          인지토록 유도                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          A5
                                                                                                                                                                                                                           25m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -2

                                                    2BL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -3            1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -5 -6                               6B
       ◦ 수변계획
                                                                                                                6m      6m                                                                                                                                                                                                                                     A3         1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -4                   -7      -8               -3     공동
                                                  공동주택                                                                                                                                                공동주택                                                                                                                                              3m               3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A2                             1m                   205%

        - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을 설치토록 계획
                  25m                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1m
                                             172%             25                                                                                                                                  200%           25                                                                                                                 -5                                                   30%
                                                 30%           -                                                                                                                                  30%             -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3m                                 단
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1m      -2        -1


       ◦ 전력 및 통신 계획                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           80%

                                                                                                                                                                                                                                                                                               20 m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -3                                 50%


        - 전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        10 층이하
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               배              치구간
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        A6

       ◦ 친환경계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -8                  -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m

                                             6m                                                                                                                                                    6m                                                                                                                                                   -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -9        3m                                               20



        - 인천광역시 빗물관리에 관한 조례 제5조에 따라 일정 규모이상의 시설물 건축시 빗물시설을 설치할 것을 권장                                                                                                                                                                                                                                                                 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m      -7



        - 건축물
            E4 건축시 인천시 친환경 건축물 설계가이드라인(지침)을 준수할 것을 권장
       ◦ 주변개발사업지구와의 연계 계획
  5m

                                                                <차량 진․출입구 예시>
        - 루원시티 도시개발사업과 인접한 필지인 상업시설용지     C9, C11 및 공공복합업
                  학교용지
            250%          5

          무용지의 경우 인근 루원시티 도시개발사업으로 조성되는 인접필지와 합필하
                                    N1
             60%          -
                                                                                                                                             개폐소

          여 합병개발이 가능하며, 합병개발 시 합병된 획지간 지구단위계획이 상이한                                                                                    250%
                                                                                                                                        60%
                                                                                                                                                       4
                                                                                                                                                       -

          경우 건폐율, 용적률은 각 획지의 면적비율에 따라 가중평균한 값을 적용하고,                                    250%
                                                                                             주유소
                                                                                                      4


          그 밖의 건축제한 등에 관한 사항은 규모가 큰 획지의 규정을 적용토록 함                                      60%           -



       ◦ 차량 진․출입 권장구간
                                                                                                                                                                 2m
                                                                                                                                   6m
                                       O1                    E4                                                                                                                                                                                                                                                                                    20 m
            25m    3BL                       4BL
                                                                                                                                                                                                                      6m         5m




        △ 공통사항
                                                                                                                 6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20 m
                                                 공동주택                                                                                                                                                                                                  학교용지                                                                          10 층이하
                               G1                                                                   8층이하 배치구간                                                               공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          배치구간
                                            165%         25                                                                                                                                                                                      250%                 5

        - 차량 진․출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 위
                                                                                                               15m
                                                                                                                    문화시설용지                                                 200%         25
                                            30%           -                                                                                  5m                 5m                                                                                60%                 -
                                                                                                                                                                           30%          -
                                                                                                                250%              5


          치는 가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획하며 H4보행흐름의 단절이 최소화                  7BL
                                                                                                                60%               -                                                                                   25m




          되도록 한다.
                                                                                                                                                                      2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                               공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                          200%                25

        - 특히 가각부 필지의 경우 가구의 단변에서 차량 진출입은 불허한다.                                                                                                                                                                                                                                             30%                -



        △ 세부지침                                                                                                                               종교용지
                                                                                             단독주택
           구분                                 계획내용
                                                                                                                                        250%               4
                                                                                                                                           60%             -
                                                                                        200%                    4
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                                                         -1             -2         -3 3m -4                                                                                                             A8 -1                              -1      -2 1m -3               -4         -5        -6
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                        E1                        2m
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                        학교용지                                   B2                                         -7                                                                -1 60%
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                          12층이하 배치구간                                                     -2           1m                                                                                                                                         1m
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5BL
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                                                                                  D2                                                  A11
                   공공
                                                                                                                                                                                                       -4
                  60%         -   25m
                                                        5m -5
                                                                                         -3
                                                                                          5m          5m
                                                                                                          -9                           I1              250%
                                                                                                                                                       60%
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                                                                                                                                                                      -
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                   시설
공동주택
                                                         5m
                                                                              2m
                                                                                          5m
                                                                                             A9                 3m
                                                                                                                2m
                                                                                                                                        1m
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                                                                                         -4                                                                                                            1m                                                        2m

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                   용지
10%    25                                                                                                1m            A133m             H1                                                                                                                                    25m                                        -3
                                                                                                                                                                                                                    공 동 주 택 K1
                                                                                                                                                                                                                  A14
                                                                                                                5m

                                                                                B3-4-5 -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A9                                                   30%
                                                                                                                -1         -2         -3                                                                                    1m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m                  1m




                   및
0%     -                                           -1          -2            -3                            -6                                                                                    -1         -2
                                                                                                                                                                                                             주 차-3
                                                                                                                                                                                                                 장                -425                                                                                                   1m             A13
                                                                                                                                             종교용지                                                            210%                                                                                                         -5                   -1         -2        -3

                   근린
                                                                                                               -1          -2         -3                                                                450% 30%
                                                                                                                                                                                                               5                           -
                                                                                          -1                                           250%            4                                         -1          -2             -3
                                                   근린생활용지                                     주차장
                                                                                                1m                   A15                 60%               -
                                                                                                                                                                                                            90%             -              1m                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -1         -2        -3


                   생활                             250%              5                     -2
                                                                                         450%             5 3m
                                                                                                                                                                                                       A16                                                                                                                            1m            A15
                                                                                                                             1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    근린생활용-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         지
                   시설
                                                  60%               -                    A10
                                                                                         90%              - 3m                                    1m                              1m              1m                         3m                                                                                                                3m           1m
                                                                                                                                                                                                                3m                                      1m                                                                A10                  3m                              1m

                                  가스정압시설 용지                                                                                                                                                                  빗물펌프장                                                             가스정압시설 용지
                                                                                         -3              1m    -1       -2            -3      -4                                                                                            -1                                                 250%                      5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -3              1m    -1         -2        -3        -4

                   용지
                                                                                                                                                           -5                                                                                                                                                                                                                            -5
                                                                                                                                                                           -1          -2         -3 100%
                                                                                                                                                                                                       -4                   - 1m                                                     - 250% - 4
                                        -                -                                                                                                                                                                                 -2 -3                                           60%                           -4                    -6         -7      -8          -9 -10
                                                                                         -4                    -6       -7            -8      -9 -10
                                                                                                                                                                                                            50%             -                                                        - 60% - -
                                                                                                                                                                           -5          -6        -7         -8                                                                                                                                                   A17
                                        -                -                                                                                                                                                                                                                                                               -5                    3m
                                                                                                                                  A17                                                        A18                                      -4                                                                                                        주차장
                                                                                                                                                                                                                                                  -5                                      M1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1m
                                                                                         -5                    3m                                                                                                                                                                                                                                 2m
                                                                                                                                                                                                             3m             3m                                                                                                       4m             4m 4m

                                             M1
                                                                                                                                               1m                                                                                                                                                                                                                              4m4m
                                                                                                                                   2m
                                                                                                                                                                                 1m                              6m                                                                                                                  450%                          5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  B4
                                                                                                                                                                                              2m                                      3m    2m                                                                            -1               -2             -3           -4            -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                     D3상업용지
                                                                                                     4m              4m 4m                        4m4m                             4m4m                4m    5m                       5m                                                                                              90%
                                                                                                                           B4
                                                                                                                                                                                                                                                 4m4m
                                                                                                                                                                                   B5                                  2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                      700%               10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2m




                                                  상업용지
                                                                                         -1                -2           -3              -4             -5                  -1               -2          -3 6m
                                                                                                                                                                                                                            2m
                                                                                                                                                                                                                                       -1       B6
                                                                                                                                                                                                                                                 -2          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                      70%                 -                    3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3m                         상업
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2m
                                                                                                     2m                                                                                                                                                                                                                                    5m        5m                                  700%
                                                                                                                                                                                   2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     C1                                              -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               C3
            25m
                                        700%                    10                                                                                                                                                                                                                                                            -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70%

                                            70%                     -                          3m
                                                                                                                                      3m     6BL                     상업용지
                                                                                                                                                                                                                                            5m                   5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2m
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                                                                                                                                                                                                                                                       3m                                                                                                  상업용지 5m
                                                                                                           5m         5m                                  700%    10                                                                                                            5m               3m                                                       5m
                                                                                    C1                                                  -1
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 5m
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