yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19398호                              관              보        2018. 12. 12.(수요일)
ㅇ (개요) 관측소 1식(방송통신시설, 군사시설)                 * <붙임 1> 참조
3. 사업시행지의 위치
ㅇ 경기도 파주시 적성면 객현리 40-2외 1필지
4. 사업시행자의 명칭 및 주소
ㅇ (명 칭) 한강홍수통제소장
ㅇ (주 소) 서울특별시 서초구 동작대로 328
5. 사업의 착수예정일 및 준공예정일
ㅇ 2019. 4.~2021. 10.(30개월간)
6. 수용하거나 사용할 토지의 세목조서

                                                                편입면적
         소 재 지                  지번          지목         소유자                  비   고
                                                                 (㎡)
    경기도 파주시 객현리                  40-2       임야             국     3,056
    경기도 파주시 설마리                 산23-5       임야             국      345

7. 실시설계도서: <붙임 2> 참조 : 게재생략<홈페이지 참조>
8. 사업비 및 자금조달계획서(연차별 투자계획을 포함한다)
                                                                          (단위:백만원)

    구 분                  계              2019년          2020년     2021년       비 고
   사업비(국비)             15,500            4,500          7,500     3,500

9. 사업시행기간(공정별 소요기간을 포함한다)
ㅇ 2019. 4. ~ 2021. 10.(30개월간)
10. 준공된 수문조사시설의 관리에 관한 사항
ㅇ 한강홍수통제소에서 직접 운영․관리
붙임 1 :   위치도 및 건축 개요
□ 위치도




                                                 감악산




                                            150
제19398호
관
보
2018. 12. 12.(수요일)
155
공
고
상
호
등록업무
등록일
Lighthouse Investment
Partners, LLC
「자본시장과금융투자업에관한법률시행령」
[별표3]에
따른다음의등록업무단위
가. 5-2-2 투자자문업
나. 6-2-2 투자일임업
2018.12.6.
㈜써치엠글로벌파트너스
「자본시장과금융투자업에관한법률시행령」
[별표3]에
따른다음의등록업무단위
가. 5-2-1 투자자문업
2018.12.6.
상
호
등록업무
등록일
(가칭)라이언자산운용
주식회사
「자본시장과금융투자업에관한법률시행령」[별표3]에
따른다음의등록업무단위
가. 3-14-1 전문사모집합투자업
2018. 12. 7.
◉금융위원회공고제2018-327호
「자본시장과금융투자업에관한법률」제19조제5항에따라다음과같이금융투자업등록사실을
공고합니다.
2018년12월12일
금융위원회위원장
◉금융위원회공고제2018-328호
「자본시장과금융투자업에관한법률」제417조제2항에따라다음과같이금융투자업업무폐지사
실을공고합니다.
2018년12월12일
금융위원회위원장
상
호
폐지되는업무
폐지일자
Noble Apex Advisors
Limited
「자본시장과금융투자업에관한법률시행령」
[별표3]에
따른다음의등록업무단위
가. 5-2-2 투자일임업
가. 6-2-2 투자일임업
2018.12.6.
◉금융위원회공고제2018-329호
「자본시장과금융투자업에관한법률」제249조의3제7항에따라다음과같이금융투자업등록사실
을공고합니다.
2018년12월12일
금융위원회위원장
제19398호                          관             보           2018. 12. 12.(수요일)
◉국토교통부고시제2018-763호
                     서울항동 공공주택지구 지구계획 변경(4차) 승인

국토교통부고시 제2017-862호(2017.12.22.) 지정변경 및 지구계획변경 승인 고시된 서울항동 공공주택지구에 대

하여 「공공주택 특별법」제17조에 따라 주택지구의 지구계획변경 승인과 동법 제52조의2 및 시행령 제60조에 따
라 같은법 제18조의 규정을 준용하여 주택지구 밖의 사업에 대한 실시계획변경 인가를 고시하고, 「토지이용규제

기본법」제8조 규정에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

    2018년 12월 12일
                     국토교통부장관

1. 지구계획변경

 가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적
 1) 명 칭 : 서울항동 공공주택지구
 2) 위 치 : 서울특별시 구로구 항동 일원
 3) 면 적 : 662,525㎡
 나. 시행자의 명칭, 주소와 대표자의 성명(변경)
 1) 명 칭 : 서울주택도시공사
 2) 주 소 : 서울특별시 강남구 개포로 621
 3) 대표자 성명
       - 기정 : 사장 직무대행 신 범 수
       - 변경 : 사장 김 세 용
다. 지구계획의 개요 (변경)

 1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

     ◦ 5,221호(공동주택:4,317호, 단독주택:29호, 도시형생활주택:875호)
        구 분            면 적(㎡)          수용세대(호)       수용인구(인)       비      고
         계               238,356             5,221       12,447
       단 독 주 택             8,045               29           73
       공 동 주 택           207,004             4,317       10,795
        60㎡ 이하            83,848             2,046        5,116
        60㎡~85㎡          106,827             1,989        4,973
        85㎡ 초과            16,329              282          706
      도시형생활주택             23,307              875         1,579      행복주택

 2) 집단에너지 공급에 관한 계획
  ○ 전력공급계획 : 한국전력공사에서 공급 예정
  ○ 도시가스공급계획 : 귀뚜라미에너지(주)에서 공급 예정
  ○ 열 공급계획 : GS파워, 귀뚜라미에너지(주)에서 공급 예정
 3) 교통에 관한 계획(변경)
  ○ 도로 계획 [기정 : 30개 노선 : 5,618m, 변경 : 30개 노선 : 5,624m]
     ․ 일반도로 [기정 : 24개 노선 : 5,490m, 변경 : 24개 노선 : 5,496m]
     ․ 보행자전용도로 [기정 : 6개 노선 : 128m, 변경 : 6개 노선 : 128m]
  ○ 주차장 계획 [3개소, 4,013㎡]
                                        26
제19398호                        관           보                2018. 12. 12.(수요일)
 ○ 녹지계획(변경)
 구        분       번호                위 치                     면 적(㎡)        비   고
                    기정              14개소                     35,950
      계       -
                    변경              14개소                     35,650
              소계    기정              5개소                      12,645
              1     기정       구로구 항동 산50-9철 일원                1,246
              2     기정       구로구 항동 산50-5임 일원                2,768
 완충녹지
              3     기정       구로구 항동 216-11답 일원               3,025
              4     기정       구로구 항동 216-2답 일원                 738
              5     기정       구로구 항동 211-23답 일원               4,868
                    기정              7개소                      16,466
              소계
                    변경              7개소                      16,166
              1     기정        구로구 항동 100답 일원                 1,046
              2     기정       구로구 항동 100-6답 일원                1,353
              3     기정        구로구 항동 190전 일원                 1,157
 경관녹지
              4     기정       구로구 항동 산44-1임 일원                3,915
                    기정       구로구 항동 산48-1임 일원                3,581
              5
                    변경       구로구 항동 산48-1임 일원                3,281
              6     기정       구로구 항동 산50-1임 일원                4,713
              7     기정       구로구 항동 193-2답 일원                 701
              소계    기정              2개소                      6,839
 연결녹지         1     기정        구로구 항동 100답 일원                 5,643
              2     기정       구로구 항동 158-1전 일원                1,196

○ 광장 계획(변경없음)

 구        분        번호           위   치            면 적(㎡)               비   고
      계        -    기정          1개소                 1,375

  경관광장         1    기정    구로구 항동 214-3전 일원          1,375

○ 공공공지 계획(변경없음)
  구       분         번호          위 치              면 적(㎡)               비   고
      계           -  기정         14개소               12,102
                  1  기정   구로구 항동 31-1도 일원           1,334
                  2  기정   구로구 항동 118-2대 일원          2,355
                  3  기정   구로구 항동 110-2철 일원          1,497
                  4  기정    구로구 항동 100답 일원             539
                  5  기정   구로구 항동 100-6답 일원          1,220
                  6  기정   구로구 항동 111-3답 일원            314    · 훼손지 복구 용지내
                  7  기정   구로구 항동 200-1답 일원            471    · 훼손지 복구 용지내
     공공공지
                  8  기정   구로구 항동 199-4수 일원            327    · 훼손지 복구 용지내
                  9  기정   구로구 항동 183-1답 일원          1,112
                  10 기정    구로구 항동 190전 일원             481
                  11 기정    구로구 항동 162전 일원             921
                  12 기정   구로구 항동 193-2답 일원            602
                  13 기정    구로구 항동 160전 일원             430
                  14 기정    구로구 항동 215답 일원             499

                                      31
제19398호                              관           보             2018. 12. 12.(수요일)
○ 하천 계획(변경없음)
 구         분       번호                 위 치            면 적(㎡)                비   고
      계        -           기정         1개소               22,859
                                                               도로 및 철도시설과
                                                               중복결정(2,366㎡) 포함 면적
     하천        1           기정   구로구 항동222-41구 일원        22,859
                                                               수도공급시설 중복결정
                                                               하수도 중복결정

○ 저류시설 계획(변경없음)
 구         분           번호              위 치            면 적(㎡)               비       고
      계        -           기정          3개소                9,423   용량 : 약19,030㎥
                                                                  ·훼손지 복구 용지내
               1           기정    구로구 항동 111-3답 일원         2,836 ·근린공원1 중복결정(2,836㎡)

 저류시설          2           기정     구로구 항동 164전 일원          2,512 ·체육공원1 중복결정(2,512㎡)
                                                                  ·훼손지 복구 용지내
               3           기정    구로구 항동 198-2답 일원         4,075 ·근린공원1 중복결정(4,075㎡)

 ○ 교육시설 계획(변경없음)
구          분       번호                 위 치             면 적(㎡)               비   고
     계         -           기정          3개소              22,143

     유치원       1           기정    구로구 항동 159전 일원          1,600

 초등학교          2           기정    구로구 항동 160전 일원          9,991

     중학교       3           기정    구로구 항동 100답 일원         10,552

 ○ 복합커뮤니티시설 계획(변경없음)
 구         분           번호             위 치             면 적(㎡)               비   고
      계            -       기정          1개소               2,308
복합커뮤니티시설           1       기정    구로구 항동 176-2전 일원        2,308

 ○ 주거편익시설 및 사회복지시설 계획(변경)

 구         분           번호             위 치             면 적(㎡)               비   고

                           기정          4개소               3,865
      계            -
                           변경          4개소               3,865
                           기정    구로구 항동 190전 일원          1,450
                   1                                                   주용도 : 종교
                           변경    구로구 항동 190전 일원          1,150

                   2       기정    구로구 항동 산36임 일원            660         주용도 : 종교
 주거편익시설
및 사회복지시설                   기정    구로구 항동 160전 일원            660
                   3                                                   주용도 : 종교
                           변경    구로구 항동 160전 일원            960

                   4       기정    구로구 항동 183-6답 일원        1,095       주용도 : 사회복지

 ○ 주유소 계획(변경없음)

 구         분           번호                위 치                  면 적(㎡)           비       고
      계                -                 1개소                       1,309
     주유소       1           기정      구로구 항동 산53임 일원                  1,309

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2. 주택지구 밖의 사업(도로) 실시계획(변경)

가. 사업계획
 ◦ 서울항동 공공주택지구 지구밖 사업(도로)

나. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)

 1) 시행자의 명칭 : 서울주택도시공사
 2) 소   재   지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

 3) 대표자의 성명 : 기정) 신 범       수

                변경) 김   세 용
다. 지구밖 사업의 개요(변경없음)

 1) 개발목적

 ◦ 서울 항동 공공주택지구 개발사업과 직접 연관된 지구외 도로에 대해 주택지구밖의 도로를 개
   설함으로써 지구내·외의 원활한 교통처리를 하고자 함

 2) 사업의 종류 및 명칭

 ◦ 종    류 : 도시계획시설사업(도로)
  - 사업1 : 부천시 소사동로와 항동지구간 연결도로 개설공사

  - 사업2 : 항동지구 8단지 진입로 개설공사

  - 사업3 : 부천시 소사동로 버스베이 이설공사
라. 조성토지의 위치 및 면적

 1) 지구밖 사업1 : 부천시 소사동로와 항동지구간 연결도로 개설공사

 ◦ 위    치 : 경기도 부천시 괴안동 15-11도 일원
 ◦ 면    적 : 2,259.1㎡ (B=20.5m, L=80m, 가감속포함)

 2) 지구밖 사업2 : 항동지구 8단지 진입로 개설공사

 ◦ 위    치 : 경기도 부천시 옥길동 산69-4임 일원
 ◦ 면    적 : 1,457.5㎡ (B=11.5m, L=51m, 가감속포함)

 3) 지구밖 사업3 : 부천시 소사동로 버스베이 이설공사

 ◦ 위    치 : 경기도 부천시 괴안동 10-3도 일원
 ◦ 면    적 : 796㎡(버스베이이설)/15,725.2㎡(노선도색)(B=30m, L=407m, 가감속포함)

마. 사업시행기간(변경)

 ◦ 기정) 실시계획 인가일 ~ 2018년 12월 31일
    변경) 실시계획 인가일 ~ 2019년 12월 31일

바. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경없음) : 게재생략

사. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 게재생략
아. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그

  소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소(변경없음) : 게재생략

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자. 관계서류의 열람방법

  - 도면 등 관계서류는 부천시청 도시정책과(전화 : 032-625-4893), 서울주택도시공사(전화 :

    02-3410-7581)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템

    (http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

3. 주택지구 밖의 사업(하수도) 실시계획

가. 사업계획

 ◦ 서울항동 공공주택지구 지구밖 사업(하수도)

나. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명

 1) 시행자의 명칭 : 서울주택도시공사

 2) 소   재   지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

 3) 대표자의 성명 : 김 세      용

다. 지구밖 사업의 개요

 1) 개발목적

 ◦ 서울 항동 공공주택지구 개발사업과 직접 연관된 하수도에 대해 주택지구밖의 하수차집관로를

    설치함으로써 지구내·외의 원활한 하수처리를 하고자 함

 2) 사업의 종류 및 명칭

 ◦ 종    류 : 도시계획시설사업(하수도)

  - 역곡천 내 하수관로 개설공사

라. 조성토지의 위치 및 면적

 1) 지구밖 사업 : 역곡천 내 하수관로 개설공사

 ◦ 위    치 : 경기도 부천시 옥길동 668-44천 일원

 ◦ 면    적 : 1,535㎡

 ◦ 연    장 : 619m

마. 사업시행기간

 ◦ 실시계획 승인일 ~ 2019년 12월 31일

바. 도시관리계획 결정에 관한 사항 : [붙임 4] (도면생략)

사. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그

  소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소 : [붙임 5]

아. 관계서류의 열람방법

  - 도면 등 관계서류는 부천시청 도시정책과(전화 : 032-625-4893), 서울주택도시공사(전화 :

    02-3410-7581)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템

    (http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

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12) 주유소용지(변경없음)
                                                      획지
 구분       도면       가구       면적                                             비고
          번호       번호       (㎡)
                                          위치               면적(㎡)

               계            1,309             -             1,309
 기정
          -        주유1      1,309    항동 산53임 일원             1,309



라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경)
   ○ 기정
   구분                                    계 획 내 용
 (가구번호)
                   ∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 서울시
                     도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                   ∙ 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
              허용용도   중 가목 내지 라목(옥외골프연습장 제외), 바목 내지 자목
                   ∙ 점포 주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2
          용 도        범위내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도
                     사용불허

                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                불허용도 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
                       토지에 불허되는 용도
               건폐율       ∙ 60% 이하
               용적률       ∙ 150% 이하
                         ∙ 4층 이하(단 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가
                           3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로
               높이
                           하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는
                           해당 층을 주택의 층수에서 제외
              허용가구수      ∙ 5가구 이하
  단1
  ~                      ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
  단4           배 치
                           방향을 정남(正南)으로 적용한다.
                         ∙ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 경사지붕 설치시
                           경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를 1.5m 이하로
                           한다.(가중평균 높이 아님) 또한,(신설) 계단실, 물탱크실 등의
                           옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                         ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
               형 태         건축되도록 권장한다.
                         - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                           않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                         - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에
                           일조한다.
                         ∙ 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록
                           하고 높이는 1.2m이하로 권장한다.
                         ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                           이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
                           자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료
               색채
                           및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                         ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                           소재감을 그대로 적용한다.
                         ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
               건축선         정한 내용을 따른다.
                         ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.

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   ○ 변경

  구분
                                      계 획 내 용
(가구번호)

                    ∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 서울시
                      도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                    ∙ 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
               허용용도   중 가목 내지 라목(옥외골프연습장 제외), 바목 내지 자목
                    ∙ 점포 주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2
         용   도        범위내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도
                      사용불허

                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허용도 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
                      토지에 불허되는 용도

             건폐율     ∙ 60% 이하
             용적률     ∙ 150% 이하

                     ∙ 4층 이하(단 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가
                       3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여
              높이
                       주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당
                       층을 주택의 층수에서 제외

             허용가구수   ∙ 5가구 이하

                     ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
             배   치
 단1                    방향을 정남(正南)으로 적용한다.
 ~
 단4
                     ∙ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 경사지붕 설치시
                       경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를 1.5m 이하로
                       한다.(가중평균 높이 아님) 또한,(신설) 계단실, 물탱크실 등의
                       옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                     ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                       건축되도록 권장한다.
             형   태
                      - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                       주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                      - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에
                       일조한다.
                     ∙ 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록
                       하고 높이는 1.2m이하로 권장한다.

                     ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                       이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
                       자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료
              색채
                       및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                     ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                       소재감을 그대로 적용한다.

                     ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
             건축선       정한 내용을 따른다.
                     ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.

                                     49
제19398호                           관                보          2018. 12. 12.(수요일)
                      대지면적      평균주택     수용호수        구성비       수용인구      용적률
  블록        구분                                                                   비고
                       (㎡)      규모(㎡)     (호)         (%)       (인)       (%)
           85㎡초과      (2,958)     101           56       1.1      140           일반분양
            소계        14,451                   409       7.8     1,023
           60㎡이하      (1,767)      39           30       0.6      125           영구임대
           60㎡이하      (4,911)      39          159       3.0      347           국민임대
    8BL    60㎡이하      (4,840)      49          137       2.6      343    200    국민임대

           60㎡이하      (1,767)      59           50       1.0      125           국민임대

          60㎡이하  (1,166)   59    33     0.6     83      국민임대
주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모대지지분(괄호)은
       주택건설사업계획 승인 후 승인내역에 따름
   2. 평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 후 승인내역에 따름
   3. 공공주택업무처리지침 제28조에 따른 국민임대주택의 원룸형 30%이상 확보는 행복주택을 포함하여 산정

  3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)
   구분
                                          계 획 내 용
 (가구번호)
                      ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종
                 허용
                        근린생활시설(청소년게임제공업의 시설 및 복합유통게임제공업의 시설,
                 용도
                        단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          용 도
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                      ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해 토지에
                 용도
                        불허되는 용도
                      ∙ 근생1~3 : 60% 이하
            건폐율       ∙ 근생5 : 60% 이하
                      ∙ 근생4,6 : 50% 이하
                      ∙ 근생1~3 : 350% 이하
            용적률       ∙ 근생4,6 : 250% 이하
                      ∙ 근생5 : 200% 이하
                      ∙ 근생1~3 : 8층 이하
            높이        ∙ 근생4,6 : 7층 이하
                      ∙ 근생5 : 5층 이하
                      ∙ 건축물의 전면방향
                       - 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
  근생        배 치       ∙ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
  1~6                 ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                      ∙ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다

                      ∙ 건축물의 외벽
                       - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                        서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
                        노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                       - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2
            형 태         이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는 투시형
                        셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가
                        인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                      ∙ 1층 바닥높이
                       - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                        이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                      ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
            색채
                        사용하여 건축물과 일체감 있게 계획
                      ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한
            건축선         보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                      ∙ 건축한계선 1.5m~3m


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제19398호                         관          보   2018. 12. 12.(수요일)
  구분
                                    계 획 내 용
(가구번호)
             건폐율      ∙ 50% 이하
             용적률      ∙ 250%이하
              높이      ∙ 7층 이하
                      ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를
             형 태
                        통일성 있게 처리하도록 함
커뮤니티
                      ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
                        공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
              색채      ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                      ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를
                        이루도록 함
             건축선      ∙ 건축한계선 : 1.5m~3,m

7) 교육시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
  구분                                계 획 내 용
(가구번호)
                          ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                          ∙ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                          ∙ 유치원 용지의 경우
                            「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령 별표2」에 의한
                            미성년자를 주된 대상으로 하는 다음의 학원으로서 건축연면적의
                            30% 미만 범위 내
                    유치원
              허용           -교습과정이 컴퓨터인 학원
              용도           -교습과정이 부기, 주산, 속셈 또는 속독인 학원
                           -교습과정이 음악, 미술, 무용 또는 웅변인 학원
         용                 -독서실
         도                 -「아동복지법」 제52조제1항제7호에 따른 아동전용시설
                           -「도서관법」 제2조제4호바목에 따른 어린이도서관
                   초등학교
                          ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                    중학교
                          ∙ 허용용도 이외의 용도
                    유치원   ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해
              불허            당해 토지에 불허되는 용도
  유
              용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
  초                초등학교
  중                       ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해
                    중학교
                            당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율      ∙ 50%이하
          용적률      ∙ 200%이하
                   ∙ 유치원 : 4층이하
             높이
                   ∙ 초등학교, 중학교 : 5층이하
          배 치      ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치함
                   ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
          형 태
                     서로 조화를 이루도록 함
                   ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를
             색채      고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적
                     분절을 도입한 디자인을 도모

                   ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의
                    통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 단, 학교설치상
          건축선
                    교육환경의 향상을 위하여 부득이한 경우 필요시설을 설치할 수 있다
                   ∙건축한계선 : 5m


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