yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19635호                     관               보     2019. 11. 26.(화요일)
도면        가구   면 적              획     지
                                                      비   고
번호        번호    (㎡)     위   치         면적(㎡)
      계        11,700   -             11,700
                        -1             262
          ①     785     -2             262
                        -3             261
                        -1                248
                        -2                248
                        -3                248
                        -4                248
                        -5                248
                        -6                248
          ②    2,976
                        -7                248
                        -8                248
                        -9                248
                        -10               248
                        -11               248
                        -12               248
                        -1                248
                        -2                248
                        -3                248
                        -4                248
          ③    1,984
                        -5                248
                        -6                248
                        -7                248
                        -8                248
                                                - 획지의 분할 및 합병 불가
단독2                     -1                253
                        -2                252
                        -3                252
                        -4                252
                        -5                252
                        -6                252
                        -7                253
          ④    3,531
                        -8                252
                        -9                252
                        -10               252
                        -11               252
                        -12               252
                        -13               252
                        -14               253
                        -1                243
                        -2                242
                        -3                242
                        -4                242
                        -5                243
          ⑤    2,424
                        -6                243
                        -7                242
                        -8                242
                        -9                242
                        -10               243

                                361
제19635호                     관               보     2019. 11. 26.(화요일)
도면        가구   면 적              획     지
                                                      비   고
번호        번호    (㎡)     위   치         면적(㎡)
      계        11,938   -             11,938
                        -1             260
                        -2             255
          ①    1,287    -3             255
                        -4             255
                        -5                262
                        -1                253
                        -2                253
          ②    1,265    -3                253
                        -4                253
                        -5                253
                        -1                262
                        -2                262
                        -3                263
                        -4                263
                        -5                262
          ③    2,625    -6                263
                        -7                263
                        -8                263
                        -9                262
                        -10               262
                        -1                262
                        -2                262
                        -3                263   - 획지의 분할 및 합병 불가
단독3
                        -4                263
                        -5                262
          ④    2,625    -6                263
                        -7                263
                        -8                263
                        -9                262
                        -10               262
                        -1                265
                        -2                265
                        -3                264
          ⑤    1,588
                        -4                264
                        -5                265
                        -6                265
                        -1                265
                        -2                265
                        -3                264
          ⑥    1,588
                        -4                264
                        -5                265
                        -6                265
                        -1                240
                        -2                240
          ⑦     960
                        -3                240
                        -4                240

                                362
제19635호                     관                   보     2019. 11. 26.(화요일)
도면        가구   면 적                  획     지
                                                          비   고
번호        번호    (㎡)     위       치         면적(㎡)

      계        11,839       -             11,839
                        -1                    265
                        -2                    265
          ①    1,060
                        -3                    265
                        -4                    265
                        -1                    253
                        -2                    253
                        -3                    253
                        -4                    253
                        -5                    253
                        -6                    253
          ②    3,332    -7                    254
                        -8                    261
                        -9                    259
                        -10                   260
                        -11                   260
                        -12                   260
                        -13                   260
                        -1                    264
                        -2                    265
                        -3                    265
                        -4                    265
                        -5                    264
                        -6                    264   - 획지의 분할 및 합병 불가
단독4
                        -7                    249
                        -8                    249
                        -9                    249
                        -10                   248
                        -11                   250
                        -12                   268
          ③    6,187
                        -13                   267
                        -14                   267
                        -15                   268
                        -16                   267
                        -17                   268
                        -18                   250
                        -19                   250
                        -20                   250
                        -21                   250
                        -22                   250
                        -23                   250
                        -24                   250
                        -1                    252
                        -2                    252
          ④    1,260    -3                    252
                        -4                    252
                        -5                    252

                                    363
제19635호                       관                   보        2019. 11. 26.(화요일)
○ 근린생활시설용지

도면         가구   면 적                   획     지
                                                               비   고
번호         번호    (㎡)      위       치         면적(㎡)

       계         3,032        -              3,032
                          -1                    772
                          -2                    578
                                                       획지의 분할은 불가하며, 획지의 합병
근생1        ①     3,032    -3                    578    은 연접한 2개의 획지 내에서 허용
                                                      (합병한 획지는 다른 획지와 합병 불허)
                          -4                    578
                          -5                    526

○ 공동주택용지

                                      획     지
도면         가구   면 적
                                                               비   고
번호         번호    (㎡)
                          위       치         면적(㎡)

       계        225,437       -             225,437

A-1        -    45,190    A-1               45,190         국민임대, 영구임대

B-1        -    27,643    B-1               27,643

B-2        -    35,093    B-2               35,093

B-3        -    25,529    B-3               25,529

B-4        -    33,764    B-4               33,764

C-1        -    58,218    C-1               58,218

○ 준주거시설용지

도면         가구   면 적                   획     지
                                                               비   고
번호         번호    (㎡)      위       치         면적(㎡)
       계        16,856    -                 16,856
준주거1       ①     926      -1                  926
                          -1                  921
                          -2                  926
           ①     3,701
                          -3                  927
준주거2                      -4                  927
                          -1                  992
           ②     2,988    -2                 1,000
                          -3                  996      획지의 분할은 불가하며, 획지의 합병
                          -1                 1,105     은 연접한 2개의 획지 내에서 허용
           ①     3,327    -2                 1,111    (합병한 획지는 다른 획지와 합병 불허)
                          -3                 1,111
                          -1                  985
준주거3                      -2                  985
                          -3                  987
           ②     5,914
                          -4                  987
                          -5                  985
                          -6                  985



                                      364
제19635호                     관                    보         2019. 11. 26.(화요일)
○ 상업시설용지

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                               비   고
번호        번호    (㎡)
                        위       치         면적(㎡)

      계        19,269       -             19,269

                        -1                 1,239

                        -2                 1,342
          ①    5,465
                        -3                 1,442
상업1
                        -4                 1,442

                        -1                 1,193
          ②    2,386
                        -2                 1,193
                                                       획지의 분할은 불가하며, 획지의 합병은
                        -1                 1,332       연접한 2개의 획지 내에서 허용
          ①    2,664                                  (합병한 획지는 다른 획지와 합병 불허)
                        -2                 1,332

상업2                     -1                 1,186

          ②    3,560    -2                 1,187

                        -3                 1,187

                        -1                 2,263
상업3       ①    5,194
                        -2                 2,931


○ 공공・편익시설용지

  - 공공청사

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                               비   고
번호        번호    (㎡)     위       치         면적(㎡)

      계        23,400       -             23,400

공청1       -    3,600    공청1                   3,600

공청2       -    19,800   공청2               19,800             대지분할가능


○ 교육시설용지

  - 유치원

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                               비   고
번호        번호    (㎡)     위       치         면적(㎡)

      계         954         -                 954

유1        -     954     유1                    954



                                    365
제19635호                     관                   보   2019. 11. 26.(화요일)
  - 초등학교

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                        비   고
번호        번호    (㎡)
                        위       치         면적(㎡)


      계        12,000       -             12,000

초1        -    12,000   초1                12,000


○ 기타시설용지

  - 주차장

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                        비   고
번호        번호    (㎡)
                        위       치         면적(㎡)

      계        6,238        -              6,238

주1        -     787     주1                    787

주2        -     996     주2                    996

주3        -    1,111    주3                 1,111

주4        -     614     주4                    614

주5        -     614     주5                    614

주6        -     505     주6                    505

주7        -     505     주7                    505

주8        -    1,106    주8                 1,106


  - 종교시설

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                        비   고
번호        번호    (㎡)
                        위       치         면적(㎡)


      계         684         -                 684

종1        -     684     종1                    684


  - 위험물저장 및 처리시설

                                    획     지
도면        가구   면 적
                                                        비   고
번호        번호    (㎡)
                        위       치         면적(㎡)


      계        1,184        -              1,184

주유1       -    1,184    주유1                1,184


                                    366
제19635호                          관          보                       2019. 11. 26.(화요일)
③ 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결

정조서(변경없음)

○ 단독주택용지

 도면      위 치
                   구   분                         계   획       내   용
 번호    (가구번호)



                          ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                          ∙점포주택(「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 「건축법
                            시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 라목, 바목, 자목, 카목(교
                       허용
                            습소 및 직업훈련소 제외), 하목
                       용도
                           -점포주택에서 근린생활시설의 설치규모는 건축물 연면적의 5분의 2범위
                            내로 하며, 지상1층 이하에 한하여 허용함
                  용
                           -점포주택의 지하층은 주거 및 교육용도 사용불가
                  도



                          ∙허용용도 이외의 용도
                       불허
                          ∙「학교보건법」제6조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
                       용도
                          설(단독1,2)



                   용적률      ∙180% 이하



                   건폐율      ∙60% 이하

         단독1
  -       ~
         단독4           최고
                          ∙4층 이하(근린생활시설 미설치시 3층 이하)
                       층수

                 높이

                       최저
                                                         -
                       층수



                  1필지당
                                                         -
                   가구수




                            ∙건축한계선 : 1m
                   건축선      ∙가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여
                             건축한계선을 지정하며, 위치는 지구단위계획 결정도를 따름




                   배 치                                   -


주1) 건축법 시행령 개정(2014.11.28.)에 따른 항목조정

                                       367
제19635호                      관         보                   2019. 11. 26.(화요일)
도면     위 치
              구   분                        계   획   내   용
번호   (가구번호)

                      ∙외벽 재료
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ‧ 후면이 동일하거나 최소한
                       서로 조화를 이룰 수 있게 함
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                       지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                      -공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트
                       이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함. 이때, 점포겸용
                       주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 예외로 함


                      ∙1층 바닥높이
                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                       경사로의 각각 설치를 불허함
                      -1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                       전면도로 평균지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 함


                      ∙지붕 및 옥탑
                      -점포겸용 주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 적용함
                      -평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3이내에서 허용하며, 평지붕으로 계획된
                       부분은 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 함
                      -가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치하거나
      단독1     형 태      차폐하여 계획함
-      ~       및      -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설 높이는 3.5미
      단독4     외 관      터를 초과할 수 없음
                      -경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시
                       반드시 고려
                      -경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이
                       경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를
                       이루어 설치함
                      -경사지붕 설치시 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을
                       금함


                      ∙담장, 대문
                      -건축물의 담장 설치시 높이는 1.2미터 이하로 함
                      -담장설치시 재료는 가로경관의 쾌적성과 안전성을 도모하기 위하여 생울타리,
                       자연재료 등 친환경소재로 사용할 것을 권장함


                      ∙옥외광고물(간판)
                      -건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표6-1>에 규정된 내용을 따름
                      -자연의 색상을 기조로 하여 활력과 개성을 살릴 수 있는 강조색을 최소화
                       하는 범위 안에서 활용하도록 권장


                      ∙색 채
                      -건축물의 색채는 <별표6-2>에 규정된 내용을 따름



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제19635호                          관         보               2019. 11. 26.(화요일)
○ 근린생활시설용지

도면     위 치
              구    분                        계   획   내   용
번호   (가구번호)

                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 라목, 바목, 아목, 자목,
                허용 차목(장의사 제외, 그 밖에 이와 비슷한 것 제외), 카목, 타목, 파목, 하목, 너목,
                용도 러목(안마시술소 제외)
              용   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학원, 유치원
              도   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설

                      ∙허용용도 이외의 용도
                   불허
                      ∙청소년보호법」제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
                   용도
                      ∙「학교보건법」제6조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설

              용적률      ∙230% 이하

              건폐율      ∙60% 이하

                   최고
                      ∙5층 이하
                   층수
              높이
                   최저
                      -
                   층수

                       ∙건축한계선 : 1~2m
              건축선
                       ∙건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따름

              배 치      ∙건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함

                       ∙외벽의 재료
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
 -    근생1
                         조화를 이룰 수 있게 함
                        -근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형
                         벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                       ∙1층 바닥높이
                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경
                         사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로
                         인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터
                         이내로 함
                       ∙지붕 및 옥탑
                        -옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상 시설물을
              형 태        차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치
               및        -실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
              외 관        차폐하여 계획함
                        -옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없음
                       ∙옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여
                         건축물과 일체감 있게 계획함
                       ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                         높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                         (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이때, 담장의
                         높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 자연재료 등의 친환경 소
                         재를 사용함
                       ∙색 채
                       -자연의 색상을 기조로 하여 활력과 개성을 살릴 수 있는 강조색을 최소화 하는
                         범위 안에서 활용하도록 권장
                        -건축물의 색채는 <별표6-2>에 규정된 내용을 따름

주1) 건축법 시행령 개정(2014.11.28.)에 따른 항목조정


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○ 공동주택용지

 도면     위 치
                구   분                       계   획   내   용
 번호   (가구번호)

                         ∙「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                         ∙「주택법」및「주택건설기준등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
                    허용
                         ∙부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와 「주택건설기준등에
                    용도
                          관한 규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
               용도         주민공동시설을 포함하여야 함
                         ∙허용용도이외의 용도
                    불허   ∙「청소년보호법」제2조 제5호 가목의 청소년 출입․고용금지업소
                    용도   ∙「학교보건법」제6호(교육환경보호구역에서의 금지행위등)에 포함되는 시
                          설
                         ∙60㎡ 이하 : 180% 이하
                용적률      ∙60 ~ 85㎡ : 200% 이하
                         ∙85㎡ 초과 : 230% 이하
                건폐율      ∙30% 이하
                  최고     ∙건축물의 높이에 관한 사항은 <별표 1>에 규정된 내용을
                  층수      따름
                         ∙공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구단위
               높이         계획에서 정한 최고층수의 범위 내에서 자유로운 층수를 계획하도록
                    최저
                          유도함
                    층수
                         ∙공동주택용지의 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획
                          결정도를 따름
                         ∙건축한계선 : 3~5m, 10m(공원변), 15m(학교변)
                         ∙지구단위계획에서 지정한 ‘건축한계선’의 위치와 폭은 건축선으로부터 3
                          미터를 원칙으로 하며, 그 외의 사항은 지구단위계획 결정도에 따름
       A-1      건축선
                          다만, 가로활성화 및 범죄예방을 위해 공동주택 단지내 상가 및 부대복리
       B-1
                          시설의 건축한계선은 1미터로 완화하여 적용할 수 있음
       B-2
 -                       ∙건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따름
       B-3
       B-4               ∙건축물(주동)의 직각배치
       C-1               -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도로에
                           대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의 저감 또는
                           통경축을 확보함
                          ‧직각배치구간에 관한 배치기준은 <별표2-1>에 규정된 내용을 따름
                          ‧단, 대지형상으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하더라도 주택건설
                           사업계획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 봄
                         ∙층수제한구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따르며, 층수제한구간에
                           대한 사항은 <별표2-2>에 규정된 내용을 따름
                         ∙부대복리시설
                          -부대복리시설은 「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에
                배 치        명기되어 있는 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성함
                          -부대시설 중 근린생활시설은 각 필지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 함.
                           다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소
                           규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있음
                         -복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 보행 접근성이 양호한 위치에
                           배치할 것을 권장함
                         ∙건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트
                           이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연
                           법면과 옹벽설치가 가능하며, 옹벽 설치기준은 다음과 같음
                          -3미터 이상 높이의 옹벽설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화를 함
                         -옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은
                           불허함


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