yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18772호                          관          보               2016. 6. 1.(수요일)
 도면
       위 치     구 분                         계 획 내 용
 번호
                          - 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시
                            건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                        ․ 비주거시설 배치구간
                          - 주운수로와 접하는 주상복합용지의 비주거 시설은 다음의 기준에 따라 배치
                            되도록 한다.
                           1. 도로와 주운수로변 공공공지가 접한 대지경계선의 단차가 발생할 시에는
                             주운수로변 수변공간의 활성화를 위하여 다음 그림의 예시와 같이 지하층을
                             배치한다.

                         < 주운수로와 접한 주상복합용지의 단차발생시 비주거시설 조성 예시 >



              배치 및
              건축선




                           2. 주운수로에 노출되는 비주거 시설은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을
                                          우선적으로 배치한다.
                         3. 주운수로에 면하여 설치된 비주거 시설은 수변경관과 조화가 될 수 있는
                           입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
 C1~   C1~
                        ․ 건축물의 형태 및 외관
 C10   C10
                          - 주거동 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층 호수는 6호 이하로
                           한다.
                          - 주거동의 입면은 저층부, 중층부, 상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 색채
                           변화, 재질 변화, 외관의 디자인 변화 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여
                           입면변화를 이루어야 한다.
                                     < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >
                         구분       최상층부         기준층부           지상층부
                         16층                상층부와 저층부를 제
                               최상층부터 3개층                  지상1층부터 3개층
                         이상                 외한 부분
                         8층~                상층부와 저층부를 제
                               최상층부터 2개층                  지상1층부터 3개층
                         15층                외한 부분
                          7층
                                  최상층       저층부를 제외한 부분   지상1층부터 2개층
             형태 및 외관,    이하
              색채 등        - 도로 또는 공원에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형
                           벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                        ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                           구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                           편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                           을 설치하여야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)
                          - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                           마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                           불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있는
                            옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹
                            지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                        ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.

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마. 상업 업무용지(변경)
   - 기정
   도면
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   번호


                      ․ 건축선
                        - 건축선(건축한계선, 건축지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른
                          다.
                        - 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성
                          시 건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                      ․ 건축물의 전면방향
                        - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
               배치 및
                          큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로
               건축선
                          불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                        - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어
                          가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인
                          권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                         1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                         2. 건축지정선에 면한 외벽면
                         3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면



                     ․ 건축물의 형태 및 외관
                       - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                         하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                         해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                       - 가로 및 주운수로에 면한 상업∙업무시설의 외벽은 연속된 건축물 경관 연출
                         을 위하여 인접한 건축물과 색채 및 재료 등이 같거나 최소한 서로 조화를
   공통   공통               이룰 수 있도록 한다.
   사항   사항           ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
               형태 및
                       - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
              외관, 색채
                        기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
                등
                        건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차
                        폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                       - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간
                        을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                       - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도
                         록 조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                         및 녹지 공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                     ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                     ․ 건물 1층 바닥높이
                       - 건축물의 1층(주운수로변 지하1층 포함) 바닥높이는 대지내 공지 또는 보
                         도와 10센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                     ․ 담장
              경계부 처리
                       - 상업·업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있어 보행 등의 안전을 위해 담장 설치가 필요한 경우
                         해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 투시형 담장,
                         또는 생울타리를 설치 할 수 있다.




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 1)   중심상업‧업무용지
       도면
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       번호

                      건축물 용도       ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
                       및 규모         내용을 따른다.


      상10-1~ 상10-1~    배치 및        ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
       10-2   10-2         건축선      내용을 따른다.


                      형태 및 외관, ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
                       색채 등      내용을 따른다.



 2)    아울렛 상업‧업무용지
       도면
              위 치          구 분                        계 획 내 용
       번호

                       건축물 용도      ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
                        및 규모        내용을 따른다.


      상2-1    상2-1      배치 및       ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
      ~2-17   ~2-17        건축선      내용을 따른다.


                      형태 및 외관, ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
                       색채 등      내용을 따른다.



3)   수변특화상업‧업무용지1
       도면
              위 치      구 분                           계 획 내 용
       번호

                                 ․ 건축물의 용도는 <별표6-3>에 규정된 내용에 따른다.
                                 ․ 아케이드 2개층은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 판매시설 중 상점 및 제2
                           허용
                                  종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점, 제과점(제1종근린생활시설 포
                      용도          함)의 설치를 권장한다.


                           불허 ․ 허용용도 이외의 용도
      상9-1~ 상9-1~
       9-4   9-4
                      건폐율        ․ 건축물의 건폐율은 <별표6-6>에 규정된 내용에 따른다.



                      용적률        ․ 건축물의 용적률은 <별표6-6>에 규정된 내용에 따른다.



                      높 이        ․ 건축물의 높이는 <별표6-6>에 규정된 내용에 따른다.


      상9-1~ 상9-1~     배치 및       ․ 건축물의 배치

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  도면
        위 치     구 분                       계 획 내 용
  번호




                       - 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                        1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 다음의 예시와 같이
                         지하층을 배치한다.
                               < 주운수로와 접한 상업∙업무용지의 조성 예시 >




                        2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적
                         으로 배치하고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을
                         수립하여야 한다.
  9-4     9-4   건축선    - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공
                        간 조성시 생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                       ․ 아케이드 설치
                       - 주운수로변 건축물 하부 입면의 통합을 통한 통일성 있는 경관 형성 및
                        수변상업 활동의 활성화 등을 위하여 아케이드 설치구간을 지정하며. 아케
                        이드구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                       - 아케이드 구간에 관한 사항은 다음의 기준을 따른다.
                        1. 아케이드 구조는 폭 5미터(유효폭 4미터 이상), 2개층에 유효높이 7.5미터
                         (건축물 마감기준)이상을 확보하도록 한다.
                        2. 아케이드 구간의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차를 가급적 두지
                         않도록 하며, 연접필지간 연결구간에서 아케이드 구간 바닥의 단차이가
                         부득이하게 발생할 경우 이를 최소화시키며, 경사로로 연결하여야 한다.
                        3. 아케이드 공간 내에는‘보행 지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로
                         사용할 수 없다.
                        4. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 구간 내 신축시 기 조성된
                         건축물의 아케이드의 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축
                         물이 끝나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여 연속적인 전
                         천후공간을 조성하도록 권장한다.




 상9-1~ 상9-1~    배치 및
  9-4   9-4     건축선

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  도면
       위 치    구 분                          계 획 내 용
  번호

                                         < 아케이드 조성요령 >




                      ․ 4층 이상 건축한계선
                      - 건축물 4층부 이상부터 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 외벽면(건축법
                       제2조에 의한 건축물의 정의에 포함되는 시설물 포함, 이하동일)이 돌출되
                       어서는 아니된다.
                      - 4층 이상 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.




                      ․ 맞벽건축
                      - 맞벽건축의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      - 맞벽건축에 관한 사함은 다음의 기준을 따른다.
                       1. 건축물과 건축물의 외벽이 접하여 건축하며, 이때 건축물과 건축물의 외벽
                        을 공유하여 건축하는 것도 가능하다.
                       2. 맞벽부분은 3층 이하로 한다.
                      ․ 건축물의 형태 및 외관
                      - 맞벽건축 아케이드 건축물의 경우 아케이드 구간의 기둥 설치 기준은 다음
                       의 기준에 따라 조성하여야 한다,
                       1. 아케이드 구간에 설치되는 기둥의 재료 및 색상은 건축물 전면과 동일하거
                        나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 한다.
              형태 및     2. 아케이드 구간의 기둥 설치 시 인접 필지 경계선으로부터 1미터 이상 이격
             외관, 색채     하여 설치하도록 한다,
               등                   < 아케이드 구간 기둥설치 요령 >




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제18772호                   관            보               2016. 6. 1.(수요일)
별표6-4> 수변특화 상업‧업무용지2의 건축물 용도
<
         구 분                          수변특화상업·업무용지2
                                            WC2
        도면표시
                          상8-1~8-4                      상8-5~8-6
          위락시설                X                             X
 영업                          ○                             ○
 및        판매시설
                          도매시장 제외                       도매시장 제외
 판매
시설군       운수시설                X                             X
          숙박시설                X                             X
                              ○                             ○
        문화 및 집회시설
                       (공연장, 전시장에 한함)                (공연장, 전시장에 한함)
 문화
 및        종교시설                X                             X
 집회                          ○                             ○
시설군       운동시설
                       (옥왹 골프연습장 제외)                 (옥외 골프연습장 제외)
         관광휴게시설              ○                             ○
           공장                 X                             X
         위험물저장 및
                              X                             X
          처리시설
 산업                           ○                             ○
        자동차관련시설
시설군                    (주차장, 세차장에 한함)                (주차장, 세차장에 한함)
          분뇨 및
                              X                             X
        쓰레기처리시설
          창고시설                X                             X
         교육연구시설              ○                              X

교육 및     노유자시설               ○                              X
 의료       수련시설                X                             X
시설군
                              ○                             ○
          의료시설
                    (정신병원 및 요양소, 격리병원 제외)         (정신병원 및 요양소, 격리병원 제외)
          단독주택                X                             X
          공동주택                X                             X

 주거                                                        ○
      업무시설                   ○
 및                                                     (오피스텔 제외)
 업무 교정 및 군사시설                 X                             X
시설군
                             ○                             ○
     방송통신시설
                          (촬영소 제외)                      (촬영소 제외)
          발전시설                X                             X
       제1종 근린생활시설            ○                             ○
                                                          ○
                              ○
 기타 제2종 근린생활시설      (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                                               (단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
시설군                                                      제외)
        동식물관련시설               X                             X
         묘지관련시설               X                             X
    주1) ○ : 허용용도 / X : 불허용도
    주2) 학교 위생 정화구역 내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도 임

                                     388
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<   별표6-6> 수변특화 상업‧업무용지1의 건축물 건폐율, 용적률, 최고층수 등
      구 분                                수변특화상업∙업무용지1

     도면표시                                         WC1


    건폐율(%)       80% 이하              80% 이하               80% 이하            80% 이하


    용적률(%)       350% 이하            150% 이하              400% 이하            600% 이하


     최고층수          5층                  2층                    7층               10층


     최저층수          3층                  -                     3층                5층

                상9-1-②~④,          상9-3-①~②,            상9-3-③~⑦,
     해당블록                                                                   상9-1-①
                상9-2-①~③           상9-4-①~②             상9-4-③~⑦


<   별표6-7> 수변특화 상업‧업무용지2의 건축물 건폐율, 용적률, 최고층수 등
      구 분                                수변특화상업∙업무용지2

     도면표시                                         WC2


     건폐율(%)                 80% 이하                                  80% 이하


     용적률(%)                 500% 이하                                 350% 이하


     최고층수                     7층                                      5층


     최저층수                     5층                                      3층


     해당블록                   상8-1~8-4                               상8-5~8-6



<   별표6-8> 수변특화 상업‧업무용지3의 건축물 건폐율, 용적률, 최고층수 등
        구 분                                 수변특화상업∙업무용지3

       도면표시                                         WC3


       건폐율(%)              80% 이하                   80% 이하                 80% 이하

       용적률(%)              500% 이하                 200% 이하                 600% 이하

       최고층수                  7층                         3층                   12층

       최저층수                  5층                         -                     5층

                        상6-1, 상7-1                 상6-2~6-3
       해당블록                                                            상6-4, 상7-2
                        상7-3, 상7-6                 상7-4~7-5


                                            390
제18772호                           관              보           2016. 6. 1.(수요일)
<   별표6-9> 일반상업‧업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
    구 분                                 일반 상업·업무용지


도면표시                  C1                        C2                 C3

            ∙「건축법」시행령 [별표1]에         ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의    ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의
            의한 다음의 용도                  한 다음의 용도              한 다음의 용도
           - 제1종근린생활시설                - 제1종근린생활시설           - 제1종근린생활시설
           - 제2종근린생활시설                - 제2종근린생활시설           - 제2종근린생활시설
           (옥외철탑이 설치된 골프연습            (옥외철탑이 설치된 골프연습       (옥외철탑이 설치된 골프연습
            장, 고시원 제외)                 장, 고시원 제외)            장, 고시원 제외)
           - 문화 및 집회시설(공연장, 전         - 문화 및 집회시설(공연장, 전    - 문화 및 집회시설(공연장, 전
            시장에 한함)                    시장에 한함)               시장에 한함)
           - 종교시설(부수용도의 종교            - 종교시설(부수용도의 종교       - 종교시설(부수용도의 종교
            집회장에 한함)                   집회장에 한함)              집회장에 한함)
           - 판매시설                     - 판매시설                - 판매시설
           - 의료시설(정신병원 및 요양           - 의료시설(정신병원 및 요양      - 의료시설(정신병원 및 요양
허용용도        병원, 격리병원, 장례식장 제           병원, 격리병원, 장례식장 제      병원, 격리병원, 장례식장 제
            외)                         외)                    외)
           - 운동시설(옥외철탑이 설치된           - 운동시설(옥외철탑이 설치된      - 운동시설(옥외철탑이 설치된
            골프연습장 제외)                  골프연습장 제외)             골프연습장 제외)
           - 업무시설                     - 업무시설                - 업무시설
           - 숙박시설(여관, 여인숙 제           - 자동차관련시설(주차장, 세      - 숙박시설
            외)                         차장에 한함)              - 위락시설
           - 자동차관련시설(주차장, 세           - 방송통신시설              - 자동차관련시설(주차장, 세
            차장에 한함)                                          차장에 한함)
           - 방송통신시설                                         - 방송통신시설




불허용도      ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도



건폐율(%)              80% 이하                 80% 이하                80% 이하



용적률(%)     600% 이하         400% 이하        600% 이하               600% 이하



최고층수          10층            6층             10층                   10층



최저층수                 5층                         -                  -



          상5-3~5-7, 상5-1~5-2,
          상5-9~5-10,    상5-8,
해당블록                                      상1-1~1-4              상4-1~4-6
          상5-12~5-13   상5-11,
             (①)     상5-13(②~③)



                                          391
제18772호                       관           보                2016. 6. 1.(수요일)
별표6-10> 일반상업‧업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
<

     구 분                              일반 상업·업무용지



    도면표시                  C3                              C4


             ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도      ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
              - 제1종근린생활시설                     - 제1종근린생활시설
              - 제2종근린생활시설                     - 제2종근린생활시설
              (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)       (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
              - 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)       - 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              - 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)         - 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
              - 판매시설                          - 판매시설
              - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장     - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장
               례식장 제외)                         례식장 제외)
    허용용도      - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)      - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              - 업무시설                          - 업무시설
              - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)         - 숙박시설
              - 방송통신시설                        - 위락시설
                                              - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                                              - 방송통신시설




    불허용도     ∙ 허용용도 이외의 용도                   ∙ 허용용도 이외의 용도




    건폐율(%)             80% 이하                          80% 이하




    용적률(%)             600% 이하                         600% 이하




    최고층수                 10층                             10층




    최저층수                  -                               -




    해당블록               상1-1~1-5                        상4-1~4-4



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제18772호                        관          보             2016. 6. 1.(수요일)
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 번호


                       ․ 건축선
                         - 건축선(건축한계선, 건축지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른
                           다.
                         - 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성
                           시 건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                       ․ 건축물의 전면방향
                         - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                배치 및
                           큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로
                건축선
                           불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                         - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어
                           가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인
                           권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                          1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                          2. 건축지정선에 면한 외벽면
                          3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면




                        ․ 건축물의 형태 및 외관
                          - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                            하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                          - 가로 및 주운수로에 면한 상업∙업무시설의 외벽은 연속된 건축물 경관 연출
                            을 위하여 인접한 건축물과 색채 및 재료 등이 같거나 최소한 서로 조화를
 공통      공통                 이룰 수 있도록 한다.
 사항      사항             ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
               형태 및 외관, - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                색채 등       기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
                           건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차
                           폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                          - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간
                           을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                          - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도
                            록 조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                            및 녹지 공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                        ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                      ․ 건물 1층 바닥높이
                        - 건축물의 1층(주운수로변 지하1층 포함) 바닥높이는 대지내 공지 또는 보
                          도와 10센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                      ․ 담장
               경계부 처리
                        - 상업·업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                          도로 등과 높이차가 있어 보행 등의 안전을 위해 담장 설치가 필요한 경우
                          해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 투시형 담장,
                          또는 생울타리를 설치 할 수 있다.




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제18772호                              관         보             2016. 6. 1.(수요일)
1)   중심상업‧업무용지
     도면
          위 치       구 분                        계 획 내 용
     번호


                  건축물 용도     ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                   및 규모      따른다.


상10-1 상10-1
                   배치 및      ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
   ~     ~
                   건축선       따른다.
 10-2  10-2


                  형태 및 외관, ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                   색채 등      따른다.



2)   아울렛 상업‧업무용지
     도면
          위 치       구 분                        계 획 내 용
     번호

                   건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                    및 규모      따른다.



 상3-1     상3-1      배치 및     ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
 ~3-17    ~3-17     건축선       따른다.



                  형태 및 외관, ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                   색채 등      따른다.



3)   수변특화상업‧업무용지1
     도면
          위 치       구 분                        계 획 내 용
     번호
                             ․ 건축물의 용도는 <별표8-1>에 규정된 내용에 따른다.
                             ․ 아케이드 2개층은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 판매시설 중 상점 및 제2
                        허용
                   용도         종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점, 제과점(제1종근린생활시설 포
                              함)의 설치를 권장한다.

                        불허   ․ 허용용도 이외의 용도
상9-1~ 상9-1~
 9-4   9-4          건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-4>에 규정된 내용에 따른다.

                    용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-4>에 규정된 내용에 따른다.


                    높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-4>에 규정된 내용에 따른다.



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