yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19899호                    관           보     2020. 12. 16.(수요일)
◦주차장 계획

      구 분        번 호             위 치          면 적(㎡)      비 고
            기정    -             6개소              7,814
  계
            변경    -             6개소              7,814
            기정    1    의정부시 민락동 83-1번지 일원        1,180
            변경    1    의정부시 민락동 83-1번지 일원        1,180    1단계
            기정    2    의정부시 고산동 373-5번지 일원         813
            변경    2    의정부시 고산동 373-5번지 일원         813    1단계
            기정    3    의정부시 고산동 360-3번지 일원       1,522
            변경    3    의정부시 고산동 360-3번지 일원       1,522    1단계
 주차장
            기정    4    의정부시 고산동 441-5번지 일원         760
            변경    4    의정부시 고산동 441-5번지 일원         760    1단계
            기정    5    의정부시 고산동 452-3번지 일원       1,363
            변경    5    의정부시 고산동 452-3번지 일원       1,363    1단계
            기정    6    의정부시 산곡동 325번지 일원         2,176
            변경    6    의정부시 산곡동 325번지 일원         2,176    1단계

◦공원 계획
      구 분        번 호            위 치           면 적(㎡)      비 고
            기정    -             9개소              84,812
  계
            변경    -             9개소              84,708
            기정   소계             3개소              61,543
            변경   소계             3개소              61,543
            기정    1    의정부시 고산동 191-1번지 일원       32,823
            변경    1    의정부시 고산동 191-1번지 일원       32,823   1단계
근린공원
            기정    2    의정부시 고산동 310-2번지 일원       15,095
            변경    2    의정부시 고산동 310-2번지 일원       15,095   1단계
            기정    3    의정부시 산곡동 203-1번지 일원       13,625
            변경    3    의정부시 산곡동 203-1번지 일원       13,625   2단계
            기정   소계             3개소              13,747
            변경   소계             3개소              13,747
            기정    1    의정부시 고산동 375-3번지 일원        2,245
 어린이        변경    1    의정부시 고산동 375-3번지 일원        2,245   1단계
  공원        기정    2    의정부시 고산동 108-7번지 일원        9,880
            변경    2    의정부시 고산동 108-7번지 일원        9,880   1단계
            기정    3    의정부시 산곡동 365번지 일원          1,622
            변경    3    의정부시 산곡동 365번지 일원          1,622   2단계
            기정   소계             3개소               9,522
            변경   소계             3개소               9,418
            기정    1    의정부시 고산동 323-1번지 일원        4,145
            변경    1    의정부시 고산동 323-1번지 일원        4,145   1단계
 소공원
            기정    2    의정부시 고산동 330번지 일원          3,201
            변경    2    의정부시 고산동 293번지 일원          3,097   2단계
            기정    3    의정부시 고산동 117번지 일원          2,176
            변경    3    의정부시 고산동 117번지 일원          2,176   1단계




                               204
제19899호                   관         보     2020. 12. 16.(수요일)
◦공공청사계획
  구 분          번 호            위 치          면 적(㎡)      비 고
          기정    -             2개소             3,323
  계
          변경    -             2개소             3,323
          기정    1    의정부시 산곡동 259번지 일원        2,500
          변경    1    의정부시 산곡동 259번지 일원        2,500    1단계
공공청사
          기정    2    의정부시 산곡동 312번지 일원         823
          변경    2    의정부시 산곡동 312번지 일원         823     1단계

◦교육시설계획

  구 분          번 호            위 치          면 적(㎡)      비 고

          기정    -             4개소            43,630
 계
          변경    -             4개소            45,843

          기정   소계             1개소             4,122

          변경   소계             1개소             4,122
유치원
          기정    1    의정부시 고산동 76-2번지 일원       4,122

          변경    1    의정부시 고산동 76-2번지 일원       4,122    1단계

          기정   소계             2개소            26,445

          변경   소계             2개소            26,445

          기정    1    의정부시 고산동 80-2번지 일원      13,470
초등학교
          변경    1    의정부시 고산동 80-2번지 일원      13,470    1단계

          기정    2    의정부시 산곡동 361번지 일원       12,975

          변경    2    의정부시 산곡동 361번지 일원       12,975    2단계

          기정   소계             1개소            13,063

          변경   소계             1개소            15,276
중학교
          기정    1    의정부시 고산동 328번지 일원       13,063

                                                      중ㆍ고통합
          변경    1    의정부시 고산동 328번지 일원       15,276
                                                       2단계

◦종교시설계획

  구 분          번 호            위 치          면 적(㎡)      비 고

          기정   -              2개소             2,808
 계
          변경    -             2개소             2,808

          기정    1    의정부시 산곡동 234번지 일원        1,035

          변경    1    의정부시 산곡동 234번지 일원        1,035    1단계
종교시설
          기정    2    의정부시 고산동 325번지 일원        1,773

          변경    2    의정부시 고산동 325번지 일원        1,773    1단계


                              209
제19899호                   관         보         2020. 12. 16.(수요일)
 ◦위험물저장 및 처리시설계획

    구 분         번 호            위 치              면 적(㎡)     비 고

           기정   -              1개소                  866
   계
           변경    -             1개소                  866

           기정    1    의정부시 민락동 83-1번지 일원            866
  주유소
           변경    1    의정부시 민락동 83-1번지 일원            866    1단계

 ◦가스공급설비계획

    구 분         번 호            위 치              면 적(㎡)     비 고

           기정    -             1개소                   18
   계
           변경    -             1개소                   18

           기정    1    의정부시 고산동 441-5번지 일원            18
가스공급설비
           변경    1    의정부시 고산동 441-5번지 일원            18    1단계

 ◦유보지 계획

    구 분         번 호            위 치              면 적(㎡)     비 고

           기정    -             1개소                13,902
   계
           변경    -             1개소                10,957

           기정    1    의정부시 산곡동 319번지 일원           13,902
  유보지
           변경    1    의정부시 산곡동 319번지 일원           10,957   2단계




바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 : 변경없음
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)
자. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
차. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명, 주소 : 변경없음
카. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고
  고시로 갈음함
타. 관계서류의 열람방법
- 도면 등 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 의정부시청(도시과, 031-828-4453), 한국토
  지주택공사 서울지역본부(단지사업부, 02-2017-4398)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며,
  지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

                               210
제19899호                                  관                보             2020. 12. 16.(수요일)
 ◦학교 결정(변경)사유서
 도면표시
            시설명                        변경내용                                     변경사유
  번호
   1        중학교    ∙ 면적변경 : A=13,063㎡→15,276㎡, 증) 2,213             ∙ 지구계획 변경에 따른 중학교 변경

 2) 사회복지시설(변경없음)
 3) 공공청사(변경없음)
 4) 청소년수련시설
 ◦청소년수련시설 결정(변경)조서

       도면표시                                                      면적(㎡)              최초
 구분               시설명                 위치                                                     비고
        번호                                                  기정    변경      변경후      결정일
                   계                                        -    증) 823      823
                                                                                            공공청사
 신설     1     청소년수련시설         의정부시 산곡동 312번지 일원             -    증) 823      823   금회 신설    (공공2)
                                                                                            중복결정

 ◦청소년수련시설 결정(변경)사유서
 도면표시
             시설명                   변경내용                                   변경사유
  번호
                                                           ∙ 의정부시 내 청소년수련시설 확충을 위해 공공청사2와
   1     청소년수련시설 ∙ 신설 : A=823㎡ (공공청사2 중복결정)
                                                             청소년수련시설 중복결정

라. 방재시설
 1) 하천(변경없음)
 2) 유수지(변경없음)
마. 유통 및 공급시설
 1) 가스공급설비(변경없음)

6. 용도지역⋅지구 결정(변경)도 : 게재생략
7. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
8. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
9. 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
10. 공원조성계획 결정(변경)조서
가. 제1호 근린공원(변경없음)
나. 제2호 근린공원(변경없음)
다. 제3호 근린공원
 ◦조성계획 총괄표

        구분                         면적(㎡)                            구성비(%)                  비고

       공원면적                                    13,625.00                           100.00

      시설면적/시설율                                  4,603.72                            33.79
      녹지면적/녹지율                                  9,021.28                            66.21

  건축바닥면적/건폐율                                           -                               -
       법적사항                                       시설율 40% 이하


                                                 219
제19899호                            관           보    2020. 12. 16.(수요일)
[붙임 2] 의정부고산 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역⋅지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획 결정
  (변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
 2) 공동주택용지(변경없음)
 3) 근린생활시설용지(변경없음)
 4) 상업용지(변경없음)
 5) 준주거용지(변경없음)
 6) 자족시설용지(변경없음)
 7) 교육시설용지
 ◦기정

 도면        가구    면적                             획지
                                                                 비고
 번호        번호    (㎡)                     위치          면적(㎡)
       계         43,630                  4획지           43,630
       유치1        4,122      의정부시 고산동 76-2번지 일원         4,122
           초1    13,470      의정부시 고산동 80-2번지 일원        13,470
  -
           초2    12,975      의정부시 산곡동 361번지 일원         12,975
           중1    13,063      의정부시 고산동 328번지 일원         13,063

 ◦변경

 도면        가구    면적                             획지
                                                                 비고
 번호        번호    (㎡)                     위치          면적(㎡)
       계         45,843                  4획지           45,843
       유치1        4,122      의정부시 고산동 76-2번지 일원         4,122
           초1    13,470      의정부시 고산동 80-2번지 일원        13,470
  -
           초2    12,975      의정부시 산곡동 361번지 일원         12,975
           중1    15,276      의정부시 고산동 328번지 일원         15,276   중ㆍ고통합

 8) 사회복지시설(변경없음)
 9) 공공청사(변경없음)
 10) 청소년수련시설

  도면        가구     면적                           획지
                                                                 비고
  번호        번호     (㎡)                    위치         면적(㎡)
       계               823               1획지             823
                                                                공공청사
  -        수련1         823    의정부시 산곡동 312번지 일원          823    (공공2)
                                                                중복결정

                                          222
제19899호                     관            보         2020. 12. 16.(수요일)
11) 종교시설(변경없음)
12) 위험물 저장 및 처리시설(변경없음)
13) 주차장시설(변경없음)
14) 가스공급설비(변경없음)

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
 조서(변경) 조서
1) 단독주택용지(변경없음)
2) 근린생활시설용지(변경없음)
3) 공동주택용지(변경없음)
4) 상업용지(변경없음)
5) 준주거용지(변경없음)
6) 자족시설용지(변경없음)
7) 공공건축물 및 기타시설용지
 ◦교육시설에 관한 사항
도면
     위치      구분                           계 획 내 용
번호
                   도면표시                        학교

                           ㆍ초1,2:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
                        기정 ㆍ중1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 중학교
                           ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                            지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
           건축물     허용
            용도     용도     ㆍ초1,2:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
                          ㆍ중1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 중학교,
                        변경 고등학교
                          ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                           지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용

                   불허용도     ㆍ허용용도 이외의 용도
           건폐율    ㆍ60% 이하
     초1
 -   초2           ㆍ초1,초2: 240% 이하
           용적률
     중1           ㆍ중1: 250% 이하
                  ㆍ초1,초2: 5층 이하
             높이
                  ㆍ중1: 5층 이하
                ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
           배치 및 ㆍ건축한계선, 직각배치구간의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한
           건축선   결정(변경)도”를 따른다.
                ㆍ건축법 및 의정부시 건축조례등 관련법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지
                 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거 나
           형태 및
                   차폐하여 계획한다.
            외관
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                   전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.

                                    223
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도면
     위치     구분                          계 획 내 용
번호
                ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
                 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기 구
                   포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너 편에서
                   보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                   한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
           형태 및    마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
            외관     불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                ㆍ담장
     초1
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간
-    초2
                   또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지
     중1            경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                   소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을
                   권장하고, 투시형 담장을 설치 할 수 있다.

                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
                   1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이
            색채 및      시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 한다.
           옥외광고물
                   2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                   도면표시                       유치원
                             ㆍ「유아교육법」제2조에 의한 유치원
                             ㆍ「영유아보육법」에 의한 보육시설
            건축물    허용용도      ㆍ「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에 의한 미성년자 를
             용도               주된 대상으로 하는 학원
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                              지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                   불허용도      ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율   ㆍ60% 이하
            용적률   ㆍ240% 이하
            높이    ㆍ4층 이하
                  ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.

           배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 결정(변경)도” 를
           건축선   따른다.
-    유치1        ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을
                 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.

                  ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                   - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거 나
                    차폐하여 계획한다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고 는
           형태 및   전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
            외관  ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
                 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                  포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                  보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하 여야
                  한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                  마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                  불쾌감을 초래하지 않도록 한다.


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제19899호                        관         보          2020. 12. 16.(수요일)
도면
     위치     구분                           계 획 내 용
번호
                 ㆍ담장
            형태 및 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간
             외관    또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계 부에
                   담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                   설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
-    유치1
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및  1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이
             옥외      시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물   2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.

◦사회복지시설에 관한 사항(변경없음)
◦도서관에 관한 사항(변경없음)
◦종교시설에 관한 사항(변경없음)
◦위험물저장 및 처리시설에 관한 사항(변경없음)
◦자동차 관련시설(주차장) 관한 사항
- 기정
도면
     위치     구분                           계 획내용
번호
                   도면표시                   P1(자족시설용지 인근)

                             ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용
                              건축물 포함)
                             ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의
                              규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해
                              건축하여야 하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시
                              계획시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와
                              ‘주차장법’및 ‘의정부시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을
                              따른다.
                   허용용도
                             ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                              ‘건축법 시행령’ 별표1의 제1 ․ 2종 근린생활시설, 문화 및
                              집회시설, 자동차관련시설(세차장에 한함), 운동시설, 업무시설(이 하
            건축물               ‘비주차장 용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
             용도               경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70
                              퍼센트 이상이어야 한다.
-      주1                    ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                              지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용

                             ㆍ 허용용도 이외의 용도
                              - 종교시설
                              - 운수시설
                              - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                              - 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소,
                   불허용도
                                총포판매소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                              - 업무시설 중 오피스텔
                              - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                              - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                              - 교육환경보호구역내 금지시설
            건폐율   ㆍ80% 이하
            용적률   ㆍ560% 이하
            높이    ㆍ7층 이하


                                   225
제19899호                    관            보             2020. 12. 16.(수요일)
도면
     위치    구분                            계 획내용
번호
                 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 결정(변경)도” 를
                  따른다.
                 ㆍP1(자족시설용지 인근) 주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을
                  높이고, 이용자의 편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치
                  하여야 한다.
                   1. 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 다음에 의한
                      예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이 50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.

                  2. 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                  3. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                  4. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.


          배치 및
          건축선




                               <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-1>




                               <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-2>
-    주1
                 ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                  - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                  - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                   차폐하여 계획한다.
                 ㆍ1층 바닥높이 등
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                   경사로의 설치를 불허한다.
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                   전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                 ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
          형태 및    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
           외관      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너 편에서
                   보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설 을
                   설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                   마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                   불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                 ㆍ담장
                  - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는
                   수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계 부에
                   담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                   설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
                 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이
           색채 및     시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 한다.
          옥외광고물
                 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.

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제19899호                           관         보            2020. 12. 16.(수요일)
도면
      위치       구분                            계 획내용
번호
                      도면표시                    P2(단독주택용지 인근)
                                ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물
                                 포함)
                                ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의
                                 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건
                                 축하여야 하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획
                                 시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장
                                 법’및 ‘의정부시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                      허용용도      ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                                 ‘건축법 시행령’ 별표1의 제1 ․ 2종 근린생활시설, 문화 및 집
                                 회시설, 자동차관련시설(세차장에 한함), 운동시설, 업무시설(이하
                                 ‘비주차장 용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
               건축물               경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70
                용도               퍼센트 이상이어야 한다.
                                ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                                 지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                                ㆍ허용용도 이외의 용도
                                 - 종교시설
                                 - 운수시설
                                 - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                      불허용도       - 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소,
                                  총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                                 - 업무시설 중 오피스텔
                                 - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                                 - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                                 - 교육환경보호구역내 금지시설
               건폐율   ㆍ80% 이하
     주2, 주3,
-              용적률   ㆍ560% 이하
       주4
               높이    ㆍ7층 이하
                    ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 결정(변경)도” 를
                     따른다.
                    ㆍP2(단독주택용지 인근) 주차장용지의 비주차장용도는 다음 각 호의 기준에 따라
                     배치하여야 한다.
                     1. 근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하여야
                        한다. 단, 1층부는 50퍼센트 이하로 한다.
                     2. 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는
               배치 및     최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
               건축선   3. 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하여야 한다.




                                      <P2 주차장용지 근린생활시설 배치순서예시도>
                     ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                      - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                      - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                       차폐하여 계획한다.
               형태 및
                외관  ㆍ1층 바닥높이 등
                     - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                      경사로의 설치를 불허한다.
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                      전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.

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