제17915호                                 관            보                2012. 12. 24.(월요일)
도면번호   위치(가구번호)        구 분                               계획내용

                              • 물매 4/10 이상의 경사지붕(단, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허용)으로 하고, 물매방향은
                                 정면성을 갖는 주요경관(도로 등) 방향의 직각으로 하되 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과
                                 조화를 이루도록 설치(단, 눈썹지붕 불허)
                              • 완충 및 경관녹지를 면하고 있는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                       형 태
                              • 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설
                                 치
                              • 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉・난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건
                                 축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능


                              • 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측・후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되, 시각
                       색 채       적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권
                                 장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
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        A1~A21

                              • 벽면지정선 : 2m (A6, A7, A20, A21)
                                 - 집산도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정.
                                    단 A19는 도로경계선으로부터 2.5~5.5m(지정도면참조)
                               ※ 건축물 각층의 벽면(1~3층)은 벽면지정선(대지의 길이)에 1/2 이상 접하도록 건축하고, A6,
                       건축선        A7의 각필지의 경우 대지경계로부터 2m인 양끝점을 직선으로 연결한 선을 벽면지정선으로
                                  한다 (도면참조)
                              • 건축한계선 : 1m (A1~A5, A8~A18)
                                 - 9m이상 도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정
                              • 단독필지에 2면 이상의 건축선 지정은 지양

                   허용가구수      • 필지당 8가구 이하



나) 공동주택용지(변경없음)
도면번호   위치(가구번호)        구 분                               계획내용
                              • 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를 제외한다)
                       허용용도
                              • 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                  용도          • 국토의계획및이용에관한법률 및 군포시 도시계획조례에 의거 용도지역내에서
                       불허용도      건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                              • 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율        • 30%이하

                                              용적률               높이
                                  구분                                         비고
                                               (%)       최저층수        최고층수
                                 A-1BL         165        -          최고25층
                       용적률
                                 A-2BL         165        -          최고25층
                        및
                       높이        A-3BL         180        -          최고25층
        A-1BL
        A-2BL                    S-1BL         165        -          최고25층
        A-3BL                    B-1BL         180        -          최고25층
  1                              C-1BL         200        -          최고20층
        S-1BL
        B-1BL
                       배 치    • 주동의 길이는 4호 조합이내 또는 50m 이하로 계획
        C-1BL
                              • 지붕의 형태는 경사지붕을 권장
                       형 태    • 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설
                                 치


                              • 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                                 혼합색을 사용하도록 권장
                       색 채
                              • 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내)를 구분
                                 하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장


                              • 건축한계선 : 3m (집산도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정)
                       건축선
                               ※ 건축한계선에 의한 보도연계형 공지는 보행의 쾌적성 확보 및 조경시설 계획

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