yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
105
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
A-28
60㎡이하
34,551
894
2,235
85
50
220
30
분양전환임대주택
커뮤니티권역
A-29
60㎡이하
42,334
973
2,433
85
50
220
30
분양전환임대주택
커뮤니티권역
A-30
60㎡이하
37,666
975
2,438
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-31
소계
22,212
845
2,113
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60㎡이하
12,758
550
1,375
58
50
250
30
통합공공임대
60㎡이하
9,454
295
738
80
50
250
30
통합공공임대
B-1
60~85㎡
31,431
569
1,423
110
50
200
30
공공분양
커뮤니티권역
B-2
60~85㎡
34,012
587
1,468
110
50
190
30
공공분양
커뮤니티권역
B-3
60~85㎡
26,266
525
1,313
110
50
220
30
민간임대
커뮤니티권역
B-4
소계
26,936
514
1,286
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
24,242
463
1,158
110
50
210
30
민간분양
60~85㎡
2,694
51
128
110
50
210
30
통합공공임대
B-5
60~85㎡
24,038
503
1,258
110
50
230
30
공공분양
커뮤니티권역
B-6
60~85㎡
38,807
776
1,940
110
50
220
30
민간임대
커뮤니티권역
B-7
60~85㎡
32,762
655
1,638
110
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
B-8
60~85㎡
20,574
411
1,028
110
50
220
30
민간분양
복합밴드권역
B-9
60~85㎡
36,296
726
1,815
110
50
220
30
민간임대
커뮤니티권역
B-10
소계
38,503
770
1,926
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
34,653
693
1,733
110
50
220
30
민간분양
60~85㎡
3,850
77
193
110
50
220
30
통합공공임대
B-11
60~85㎡
42,835
974
2,435
110
50
250
30
민간분양
커뮤니티권역
B-12
60~85㎡
50,139
1,003
2,508
110
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
B-13
소계
37,382
612
1,531
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
33,644
551
1,378
110
50
180
30
민간분양
60~85㎡
3,738
61
153
110
50
180
30
통합공공임대
B-14
60~85㎡
38,468
664
1,660
110
50
190
30
민간분양
커뮤니티권역
B-15
소계
32,649
742
1,855
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
29,384
668
1,670
110
50
250
30
민간분양
60~85㎡
3,265
74
185
110
50
250
30
통합공공임대
B-17
60~85㎡
29,201
507
1,268
110
50
195
30
공공분양
커뮤니티권역
C-3
85㎡초과
27,130
388
970
140
50
200
30
민간분양
커뮤니티권역
S-1
소계
31,255
580
1,451
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
20,628
413
1,033
110
50
220
30
민간분양
85㎡초과
10,627
167
418
140
50
220
30
민간분양
S-2
소계
37,916
655
1,638
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
25,025
466
1,165
110
50
205
30
민간분양
85㎡초과
12,891
189
473
140
50
205
30
민간분양
S-3
소계
53,123
1,258
3,146
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60㎡이하
20,427
530
1,325
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
12,270
319
798
85
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
20,426
409
1,023
110
50
220
30
공공분양
S-4
소계
35,884
610
1,526
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
17,942
349
873
85
50
160
30
공공분양
60~85㎡
17,942
261
653
110
50
160
30
공공분양
S-5
소계
79,034
1,409
3,524
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
47,278
903
2,258
110
50
210
30
민간분양
60~85㎡
7,400
141
353
110
50
210
30
통합공공임대
85㎡초과
24,356
365
913
140
50
210
30
민간분양
S-6
소계
68,379
1,103
2,758
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
40,939
707
1,768
110
50
190
30
민간분양
60~85㎡
6,350
110
275
110
50
190
30
통합공공임대
85㎡초과
21,090
286
715
140
50
190
30
민간분양
106
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
S-8
소계
33,816
776
1,940
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60㎡이하
16,908
438
1,095
85
50
220
30
공공분양
60~85㎡
16,908
338
845
110
50
220
30
공공분양
S-9
소계
63,974
1,511
3,778
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
24,694
639
1,598
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
14,586
378
945
85
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
24,694
494
1,235
110
50
220
30
공공분양
S-11
소계
29,071
546
1,365
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
14,536
308
770
85
50
180
30
공공분양
60~85㎡
14,535
238
595
110
50
180
30
공공분양
S-12
소계
22,061
391
978
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
11,031
221
553
85
50
170
30
공공분양
60~85㎡
11,030
170
425
110
50
170
30
공공분양
S-13
소계
53,805
1,239
3,098
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60㎡이하
20,768
538
1,345
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
12,270
318
795
85
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
20,767
383
958
110
50
220
30
공공분양
S-18
소계
36,886
965
2,413
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
14,931
502
1,255
58
50
195
30
통합공공임대
60㎡이하
11,060
270
675
80
50
195
30
통합공공임대
60~85㎡
10,895
193
483
110
50
195
30
통합공공임대
S-20
소계
42,914
1,267
3,168
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
17,344
658
1,645
58
50
220
30
통합공공임대
60㎡이하
12,895
355
888
80
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
12,675
254
635
110
50
220
30
통합공공임대
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 민간분양중B-3, B-6, B-9 블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
5) S-18블록에고령자복지주택거점단지1개소를반영하였으며, 용적률은공동주택내거점사회복지시설
건설시5% 범위내에서완화할수있음
6) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
7) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
9) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량
범위를준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
10) 민간분양중B4, B10, B13, B15, S5, S6 블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부(조서상의임대
주택호수이상)를공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용하는
민간분양공공택지임
107
4) 주상복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
M
M-1
~
M-10
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의80% 이하로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 미만으로함(제1종근린생활시설중바목,
사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제66조부터제71조, 제3장제312조부터제316조, 제4장
제429조부터제430조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제72조부터제77조, 제3장제317조부터제321조, 제4장
제431조부터제435조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제78조, 제3장제322조, 제4장제436조및제4편경관
및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제79조부터제82조, 제3장제323조부터제326조, 제4장
제437조부터제440조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제83조, 제3장제327조, 제4장제441조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제84조부터제85조, 제3장제328조부터제329조, 제4장
제442조부터제443조에따른다.
108
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐률
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
224,784
5,480
13,702
-
-
-
-
-
-
M-1
60~85㎡
25,295
644
1,610
110
50
350
-
민간분양커뮤니티권역
M-2
60~85㎡
19,305
421
1,053
110
50
300
-
민간분양복합밴드권역
M-3
85㎡초과
19,219
384
960
140
50
350
-
민간분양복합밴드권역
M-4
85㎡초과
21,327
427
1,068
140
50
350
-
민간분양복합밴드권역
M-5
소계
16,957
342
855
-
-
-
-
민간분양복합밴드권역
60~85㎡
11,192
244
610
110
50
300
-
85㎡초과
5,765
98
245
140
50
300
-
M-6
소계
24,511
661
1,653
-
-
-
-
민간분양복합밴드권역
60~85㎡
16,177
471
1,178
110
50
400
-
85㎡초과
8,334
190
475
140
50
400
-
M-7
소계
24,715
667
1,668
-
-
-
-
민간분양복합밴드권역
60~85㎡
16,312
475
1,188
110
50
400
-
85㎡초과
8,403
192
480
140
50
400
-
M-8
60~85㎡
17,887
520
1,300
110
50
400
-
민간분양복합밴드권역
M-9
60~85㎡
40,701
1,036
2,590
110
50
350
-
민간분양복합밴드권역
M-10
60~85㎡
14,867
378
945
110
50
350
-
민간분양비즈니스권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획
승인내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
5) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
[별표3] 주상복합의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형 (기정)
109
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
M
M-1,
M-5,
M-6,
M-7,
M-8,
M-9,
M-10,
M-11
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의90% 이하로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 미만으로함(제1종근린생활시설중바목,
사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제65조부터제71조, 제3장제292조부터제296조, 제4장
제427조부터제428조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제72조부터제77조, 제3장제297조부터제301조, 제4장
제429조부터제433조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제78조, 제3장제302조, 제4장제434조및제4편경관
및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제79조부터제82조, 제3장제303조부터제306조, 제4장
제435조부터제438조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제83조, 제3장제307조, 제4장제439조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제84조부터제85조, 제3장제308조부터제309조, 제4장
제440조부터제441조에따른다.
110
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
M
M-2,
M-3,
M-4
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은지상층연면적의80% 이하로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 미만으로함(제1종근린생활시설중바목,
사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표3>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제65조부터제71조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제72조부터제77조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제78조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제79조부터제82조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제83조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제84조부터제85조에따른다.
111
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐률
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
331,038
9,362
23,411
-
-
-
-
-
-
M-1
소계
25,414
832
2,081
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60~85㎡
22,873
749
1,873
110
50
400
-
민간분양
60~85㎡
2,541
83
208
110
50
400
-
통합공공임대
M-2
소계
20,524
597
1,493
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
18,472
537
1,343
110
50
400
-
민간분양
60~85㎡
2,052
60
150
110
50
400
-
통합공공임대
M-3
소계
20,355
592
1,481
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
18,320
533
1,333
110
50
400
-
민간분양
60~85㎡
2,035
59
148
110
50
400
-
통합공공임대
M-4
소계
43,686
1,187
2,968
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
26,133
760
1,900
110
50
400
-
민간분양
60~85㎡
4,090
119
298
110
50
400
-
통합공공임대
85㎡초과
13,463
308
770
140
50
400
-
민간분양
M-5
소계
37,431
854
2,135
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
22,571
554
1,385
110
50
300
-
민간분양
60~85㎡
2,508
62
155
110
50
300
-
통합공공임대
85㎡초과
12,352
238
595
140
50
300
-
민간분양
M-6
소계
24,511
702
1,755
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
22,060
632
1,580
110
50
350
-
민간분양
60~85㎡
2,451
70
175
110
50
350
-
통합공공임대
M-7
소계
25,974
788
1,971
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
17,143
561
1,403
110
50
400
-
민간분양
85㎡초과
8,831
227
568
140
50
400
-
민간분양
M-8
소계
52,482
1,593
3,983
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
34,638
1,134
2,835
110
50
400
-
민간분양
85㎡초과
17,844
459
1,148
140
50
400
-
민간분양
M-9
소계
42,761
1,298
3,245
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
28,222
924
2,310
110
50
400
-
민간분양
85㎡초과
14,539
374
935
140
50
400
-
민간분양
M-10
소계
14,867
395
988
-
-
-
-
-
비즈니스권역
60~85㎡
8,924
256
640
110
50
350
-
민간분양
60~85㎡
992
28
70
110
50
350
-
통합공공임대
85㎡초과
4,951
111
278
140
50
350
-
민간분양
M-11
소계
23,033
524
1,311
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60~85㎡
15,202
373
933
110
50
300
-
민간분양
85㎡초과
7,831
151
378
140
50
300
-
민간분양
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
5) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
6) 민간분양중M1, M2, M3, M4, M5, M6, M10 블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부(조서상의
임대주택호수이상)를공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용
하는민간분양공공택지임
[별표3] 주상복합의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형 (변경)
112
5) 주거유형복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주거
유형
복합
LM-1
~
LM-3
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중연립주택, 다세대주택, 아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설(공연장, 관람장, 동·식물원제외)
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 노인복지시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거용도의비율은지상층연면적의90% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제97조부터제98조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제99조부터제103조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제104조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제105조부터제107조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제108조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제109조부터제110조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐률
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
70,664
509
1,274
-
-
-
-
-
LM-1
저층형85㎡
초과
14,217
102
17
256
43
198
60
150
2
민간분양복합밴드권역
중층형
24
60
140
4
고층형
61
153
140
15
LM-2
저층형85㎡
초과
28,094
202
34
505
85
198
60
150
2
민간분양복합밴드권역
중층형
48
120
140
4
고층형
120
300
140
15
LM-3
저층형85㎡
초과
28,353
205
34
513
85
198
60
150
2
민간분양복합밴드권역
중층형
49
123
140
4
고층형
122
305
140
15
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
5) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
[별표4] 주거유형복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형 (기정)
113
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주거
유형
복합
LM-1
~
LM-2
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중연립주택, 다세대주택, 아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설(공연장, 관람장, 동·식물원제외)
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 노인복지시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거용도의비율은지상층연면적의90% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제97조부터제98조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제99조부터제103조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제104조및제4편경관및공공부문시행지침에따
른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제105조부터제107조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제108조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제109조부터제110조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐률
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
42,310
304
761
-
-
-
-
-
LM-1
저층형85㎡
초과
14,216
102
17
256
43
198
60
150
2
민간분양복합밴드권역
중층형
24
60
140
4
고층형
61
153
140
15
LM-2
저층형85㎡
초과
28,094
202
34
505
85
198
60
150
2
민간분양복합밴드권역
중층형
48
120
140
4
고층형
120
300
140
15
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
5) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
[별표4] 주거유형복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형 (변경)
114
6) 자족복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
복합
IM-1
~
IM-5
용
도
허용
용도
자족
시설
(50%
이상)
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣제2조제13호의지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업
집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
기타
시설
(50%
미만)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호
제2종근린생활시설(총포판매소,
장의사,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제10호교육연구시설중교육원, 도서관
- 제11호노유자시설(노인복지시설제외)
- 제13호운동시설
- 제14호업무시설중오피스텔
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거기능의공동주택(아파트) 또는오피스텔은지상층연면적의40% 이하로공급하여야함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는기타시설에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
기타시설의연면적을합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 미만으로허용함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에해당
하지않는도시형공장
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 25층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제122조부터제128조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제129조부터제134조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제135조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제136조부터제138조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제139조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제140조부터제141조에따른다.
115
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
합계
85,579
933
2,334
-
-
-
-
-
-
IM-1
60~85㎡
16,278
178
445
110
60
300
25
민간분양
복합밴드권역
IM-2
60~85㎡
23,033
251
628
110
60
300
25
민간분양
복합밴드권역
IM-3
60~85㎡
16,533
180
450
110
60
300
25
민간분양
복합밴드권역
IM-4
60~85㎡
20,119
219
548
110
60
300
25
민간분양
복합밴드권역
IM-5
60~85㎡
9,616
105
263
110
60
300
25
민간분양
복합밴드권역
주1) 주거기능의공동주택(아파트) 또는오피스텔은지상층연면적의40% 이하로공급하여야함
2) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
3) 용적률은자족시설과기타시설이포함된것임
4) 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로봄
5) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐
해당블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
6) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
[별표5] 자족복합의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(기정)
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
복합
IM-1,
IM-5
용
도
허용
용도
자족
시설
(50%
이상)
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣제2조제13호의지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
기타
시설
(50%
미만)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의
시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 도서관
- 제11호노유자시설(노인복지시설제외)
- 제13호운동시설
- 제14호업무시설중오피스텔
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거기능의공동주택(아파트) 또는오피스텔은지상층연면적의40% 이하로공급하여야함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는기타시설에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
기타시설의연면적을합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 미만으로허용함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
116
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에해당
하지않는도시형공장
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 30층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제122조부터제123조, 제4장제452조부터제455조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제124조부터제128조, 제4장제456조부터제460조에
따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제129조, 제4장제461조및제4편경관및공공부문
시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제130조부터제132조, 제4장제462조부터제464조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제133조, 제4장제465조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제134조부터제135조, 제4장제466조부터제467조에
따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
복합
IM-2
용
도
허용
용도
자족
시설
(50%
이상)
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣제2조제13호의지식산업센터
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
· ｢의료법｣제3조에의한병원급의료기관
· ｢의료법｣제49조의부대사업을위한시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장등)
기타
시설
(50%
미만)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의
시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 도서관
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설
- 제14호업무시설중오피스텔
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거기능의공동주택(아파트) 또는오피스텔은지상층연면적의40% 이하로공급하여야함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
117
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원
시설의용도는기타시설에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된
기타시설의연면적을합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 미만으로허용함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· ｢대기환경보전법시행령｣별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣별표2에따른악취배출시설
· ｢수도법시행규칙｣제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 30층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제452조부터제455조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제456조부터제460조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제461조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제462조부터제464조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제465조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제466조부터제467조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
합계
70,639
769
1,923
-
-
-
-
-
-
IM-1
소계
33,340
363
908
110
60
300
30
-
60~85㎡
30,006
327
818
110
60
300
30
민간분양
비즈니스권역
60~85㎡
3,334
36
90
110
60
300
30
통합공공임대
IM-2
소계
27,683
302
755
110
60
300
30
-
60~85㎡
24,915
272
680
110
60
300
30
민간분양
비즈니스권역
60~85㎡
2,768
30
75
110
60
300
30
통합공공임대
IM-5
소계
9,616
104
260
110
60
300
30
-
60~85㎡
8,654
94
235
110
60
300
30
민간분양
복합밴드권역
60~85㎡
962
10
25
110
60
300
30
통합공공임대
주1) 주거기능의공동주택(아파트) 또는오피스텔은지상층연면적의40% 이하로공급하여야함
2) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획
승인내역에따름
3) 용적률은자족시설과기타시설이포함된것임
4) 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로봄
5) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐
해당블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
6) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
7) 민간분양중IM1, IM2, IM5 블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부(조서상의임대주택호수
이상)를공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용하는민간
분양공공택지임
[별표5] 자족복합의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)
118
7) 공공복합(변경)
○기정
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
소계
59,245
2,159
5,399
-
-
-
-
-
-
PM-1 60㎡이하
14,194
517
1,293
48
60
250
25
통합공공임대복합밴드권역
PM-2 60㎡이하
16,707
609
1,523
48
60
250
25
통합공공임대복합밴드권역
PM-3 60㎡이하
19,006
693
1,733
48
60
250
25
통합공공임대복합밴드권역
PM-4 60㎡이하
9,338
340
850
48
60
250
25
통합공공임대복합밴드권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획
승인내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 층수산정테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐
해당블록의지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소
조정할수있음
5) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
[별표6] 공공복합의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(기정)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공공
복합
PM-1
~
PM-4
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거용도의비율은지상층연면적의70% 이하로함
※ 주거외용도의경우공공업무, 창업지원센터, 공공임대상가등의공공수요에대하여복합화를
권장함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목,
사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제154조부터제160조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제161조부터제166조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제167조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제168조부터제170조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제171조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제172조부터제173조에따른다.
119
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공공
복합
PM-1
~
PM-4
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거용도의비율은지상층연면적의70% 이하로함
※ 주거외용도의경우공공업무, 창업지원센터, 공공임대상가등의공공수요에대하여복합화를
권장함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목,
사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제148조부터제155조, 제4장제480조부터제483조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제156조부터제161조, 제4장제484조부터제489조에
따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제162조, 제4장제490조및제4편경관및공공부문
시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제163조부터제165조, 제4장제491조부터제493조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제166조, 제4장제494조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제167조부터제168조, 제4장제495조부터제496조에
따른다.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
소계
96,466
2,910
7,276
-
-
-
-
-
-
PM-1
60㎡이하
18,107
546
1,365
58
60
250
30
통합공공임대복합밴드권역
PM-2
60㎡이하
21,784
657
1,643
58
60
250
30
통합공공임대복합밴드권역
PM-3
60㎡이하
46,104
1,391
3,478
58
60
250
30
통합공공임대비즈니스권역
PM-4
60㎡이하
10,481
316
790
58
60
250
30
통합공공임대복합밴드권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
5) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
[별표6] 공공복합의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)