yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
99
구 분
CE3(주거상업)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
80% 이내)
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
∙ 「주택법」및「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1 종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2 종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%)
∙ 50% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ -
해당블록
∙ 중복5∼6
▮<별표 4-8> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구 분
CE4(상업업무)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이내)
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1 종근린생활시설
- 제4호 제2 종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제16호 위락시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제15호 숙박시설주1)
- 제24호 방송통신시설
※ 제1종, 제2 종근린생활시설, 판매시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 60% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
▮<별표 4-9> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
100
구 분
CE4(상업업무)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이내)
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제7호 판매시설
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔은 지상층 연면적의 20% 이하)
- 제24호 방송통신시설
※ 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에 한함
※ 제1종, 제2 종근린생활시설, 판매시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 60% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 500% 이하
최고층수(높이) ∙ 30층
해당블록
∙ 중복8
▮<별표 4-10> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 500% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 중복7
주1) 하남시 도시계획조례에 의한 주거지역과의 이격거리 준수
- 제15호 숙박시설 중 일반 및 생활숙박시설은 주거지역으로부터 100m 이상 이격이 필요한 지역으로서 
CE4(중복7)에 한하여 허용
101
○ 변경
구 분
M1(업무주거상업) 
건축물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의 
70% 이상)
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
∙「국제회의산업 육성에 관한 법률」제3조에 따른 국제회의시설(부속시
설 포함)
∙「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 제조업소, 수리점, 안마시술소 제외)
- 제7호 판매시설 
- 제14호 업무시설 중 오피스텔
※ 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적의 10% 미만 설치
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 800%(1,000%)주1) 이하
주거용적률(%) ∙ 240%(300%)주2) 이하
최고층수(높이) ∙ 60층주3)
해당블록
∙ 중복1
▮<별표 4-5> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능 
주2) 최고높이는 해발고도 250m 미만으로 계획하여야 하며, 해당 필지의 사업자가 소음영향평가 등을 고려하여 계획하여야 함
주3) 추후 건축계획 수립 시 별도의 소음영향분석을 통해 관계법령에 따른 정온시설의 설치기준을 준수하도록 조치하여야 함
102
구 분
M2(주거상업)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의 
90% 미만)
∙「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 
- 제2호 공동주택 중 아파트 
∙「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설 
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 제조업소, 수리점 안마시술소 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
건폐율(%)
∙ 50%  이하
용적률(%)
∙ 400%  이하
주거용적률(%) ∙ 360%  미만
최고층수(높이) ∙ -
해당블록
∙ 중복2, 3
▮<별표 4-6> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구 분
M3(업무주거)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의 
70% 이상) 
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
- 제11호 노유자시설
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
∙「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설 
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 제조업소, 수리점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설 중 오피스텔
※ 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적의 10% 미만으로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 600% 이하
주거용적률(%) ∙ 180% 이하
최고층수(높이) ∙ 34층
해당블록
∙ 중복5~8
▮<별표 4-7> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
103
구 분
M4-1(업무상업)
M4-2(업무상업)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층
연면적의 
70% 이상)
∙「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
부용도
∙ 건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설
(공연장, 종교집회장, 총포판
매소, 장의사, 옥외철탑이 설치
된 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 제조업소, 수리점, 
안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 
장외 발매소, 마권 전화투표소, 
관람장 제외)
- 제7호 판매시설 
- 제9호 의료시설(정신병원, 요
양병원, 격리병원, 부수시설  
중 장례식장 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 
설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설 중 오피스텔
- 제15호 숙박시설 중 관광숙
박시설(중복 12에 한함)
※ 제1종, 제2 종근린생활시설, 판매시설 바닥면적의
합은 지상층 연면적의 10% 이상으로 함(제1종 
근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 
중 하목의 시설은 제외)
※ 업무지원 시설 중 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적
40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적의 20% 미만
으로 설치 
주용도
(지상층
연면적의 
90% 미만)
∙「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
부용도
∙ 건축법 시행령」별표1에 의한 
다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안
마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(공연
장, 종교집회장, 총포판매소, 장
의사, 옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 다중생활시설, 단란주
점, 제조업소, 수리점, 안마시술
소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 
장외 발매소, 마권 전화투표소, 
관람장 제외)
- 제7호 판매시설 
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양
병원, 격리병원, 부수시설 중 장
례식장 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설
치된 골프연습장 제외)
  
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 600% 이하
∙ 800% 이하 
∙ 800% 이하 
최고층수(높이) ∙ 20(중복4), 34층(중복9) ∙ 34층
∙ 40층
해당블록
∙ 중복4, 중복9
∙ 중복12, 중복13
∙ 중복10
▮<별표 4-8> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
104
구 분
M5(상업업무)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 
연면적의
70% 이상)
∙「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점 제외
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제7호 판매시설 
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
- 제16호 위락시설
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 30층
해당블록
∙ 중복11
▮<별표 4-9> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
▮<별표 4-10> 중심복합의 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ건설호수(호)
- 주택공급계획 -
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
주거
연면적(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
-
129,260
315,794
(292,647)
2,603
(2,425)
6,248
(5,821)
　
　
-
-
-
중심복합1
(업무주거
상업)
소계
38,577
115,731
(92,584)
890
(712)
2,136
(1,709)
130
60
70% 이하
1,000% 이하주1)
(800% 이하)
-
주상복합
(85㎡ 초과)주2
38,577
115,731
(92,584)
890
(712)
2,136
(1,709)
130
70% 이하
300% 이하주1)
(240% 이하)
주거비율 
30%
중심복합2
(주거상업)
소계
10,269
36,968
284
682
130
-
50% 이하
400% 이하 
-
주상복합
(85㎡ 초과)
10,269
36,968
284
682
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 
90%　
중심복합3
(주거상업)
소계
10,195
36,702
282
677
130
-
50% 이하
400% 이하
-
주상복합
(85㎡ 초과)
10,195
36,702
282
677
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 
90%　
중심복합5
(업무주거)
소계
24,028
43,250
393
943
110
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
24,028
43,250
393
943
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
중심복합6
(업무주거)
소계
16,125
29,025
263
631
110
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
16,125
29,025
263
631
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
중심복합7
소계
15,722
28,299
257
617
110
34
70% 이하
600% 이하
-
105
- 오피스텔 공급계획 -
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
오피스텔
연면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
-
162,366
156,959
(149,244)
3,485
(3,313)
5,573
(5,298)
-
-
-
-
-
중심복합1
(업무주거
상업)
소계
38,577
38,577
(30,862)
857
(685)
1,371
(1,096)
45
60
70% 이하1,000% 이하주1)
(800% 이하)
-　
오피스텔
(40㎡ 이하)주1)
38,577
38,577
(30,862)
857
(685)
1,371
(1,096)
45
70% 이하100% 미만주1)
(80% 미만)
오피스텔비율
10%
중심복합4
(업무상업)
소계
10,207
12,248
272
435
45
20
70% 이하600% 이하
　-
오피스텔
(40㎡ 이하)주1)
10,207
12,248
272
435
45
70% 이하120% 미만
오피스텔비율
20%
중심복합5
(업무주거)
소계
24,028
14,417
320
512
45
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
24,028
14,417
320
512 
45
70% 이하
90% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합6
(업무주거)
소계
16,125
9,675
215
344
45
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
16,125
9,675
215
344
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합7
(업무주거)
소계
15,722
9,433
209
334
45
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
15,722
9,433
209
334
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합8
(업무주거)
소계
14,344
8,606
191
305
45
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
14,344
8,606
191
305
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합9
(업무상업)
소계
13,441
16,129
358
572
45
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
13,441
16,129
358
572
45
70% 이하120% 미만
오피스텔비율
20%
중심복합12
(업무상업)
소계
13,396
21,434
476
761
45
34
70% 이하800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
13,396
21,434
476
761
45
70% 이하160% 미만
오피스텔비율
20%　
중심복합13
(업무상업)
소계
16,526
26,442
587
939
45
34
70% 이하800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
16,526
26,442
587
939
45
70% 이하160% 미만
오피스텔비율
20%
공공준주택
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능
주2) 평균 규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 개발계획상 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
주거
연면적(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
(업무주거)
주상복합
(60~85㎡)
15,722
28,299
257
617
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
중심복합8
(업무주거)
소계
14,344
25,819
234
562
110
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
14,344
25,819
234
562
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능
주2) 평균 규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 개발계획상 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
106
- 주택 및 오피스텔 공급계획 총괄표(변경) -
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
주거
연면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
-
182,830
472,753
(441,891)
6,088
(5,738)
11,821
(11,119)
-
-　
-
-
-
중심복합1
(업무주거
상업)
소계
38,577
154,308
(123,446)
1,747
(1,397)
3,507
(2,805)
-
60
70% 이하1,000% 이하주1)
(800% 이하)
-
주상복합
(85㎡  초과)주2)
-
115,731
(92,584)
890
(712)
2,136
(1,709)
130
70% 이하
300% 이하주1)
(240% 이하)
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
38,577
(30,862)
857
(685)
1,371
(1,096)
45
70% 이하
100% 미만주1)
(80% 미만)
오피스텔비율 
10%
중심복합2
(주거상업)
소계
10,269
36,968
284
682
130
-
50% 이하
400% 이하 
-
주상복합
(85㎡ 초과)
-　
36,968
284
682
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 90%
중심복합3
(주거상업)
소계
10,195
36,702
282
677
130
-
50% 이하
400% 이하
-
주상복합
(85㎡ 초과)
-　
36,702
282
677
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 90%
중심복합4
(업무상업)
소계
10,207
12,248
272
435
-
20
70% 이하
600% 이하
　
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
12,248
272
435
670%이하
120% 미만
오피스텔비율 
20%
중심복합5
(업무주거)
소계
24,028
57,667
713
1,455
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
43,250
393
943
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
14,417
320
512
45
70%이하
60% 미만
오피스텔비율 
10%
중심복합6
(업무주거)
소계
16,125
38,700
478
975
　-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
29,025
263
631
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
9,675
215
344
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합7
(업무주거)
소계
15,722
37,732
466
951
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
28,299
257
617
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
9,433
209
334
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율 
10%
중심복합8
(업무주거)
소계
14,344
34,425
425
867
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
25,819
234
562
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
8,606
191
305
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율 
10%
중심복합9
(업무상업)
소계
13,441
16,129
358
572
45
34
70% 이하
600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
16,129
358
572
45
70% 이하
120% 미만
오피스텔비율 
20%
중심복합12
(업무상업)
소계
13,396
21,433
476
761
45
34
70% 이하
800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
21,433
476
761
45
70% 이하
160% 미만
오피스텔비율 
20%　
중심복합13
(업무상업)
소계
16,526
26,441
587
939
45
34
70% 이하
800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
26,441
587
939
45
70% 이하
160% 미만
오피스텔비율
20%
공공준주택
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능
주2) 평균 규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 경우 개발
계획상 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
107
5) 상업시설용지(변경)
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
(기정)
일상1,
근상1
→
(변경)
일상1,
일상2
(기정)
일상1,
근상1
→
(변경)
일상1,
일상2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 5-1>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표 5-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표 5-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 건축물 높이는 <별표 5-1>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제4조《건축물 등에 관한 도시관리계획 
결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제5조부터 제7조에 따른다.
대지내 
공지
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제9조에 따른다.
차량
진출입
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제10조에 따른다.
주차장
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제11조에 따른다.
○ 기정
구 분
C1(일반형)
C2(근린형)
건
축
물
용
도
허용
용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1 종근린생활시설
- 제4호 제2 종근린생활시설(단란주점, 총포판
매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이 설
치된 골프연습장, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 
마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제7호 판매시설
- 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제24호 방송통신시설
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1 종근린생활시설
- 제4호 제2 종근린생활시설(단란주점, 총포판
매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이 설
치된 골프연습장, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 
마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제7호 판매시설
- 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제24호 방송통신시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용
금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용
금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%) ∙ 70% 이하
∙ 60% 이하
용적률(%) ∙ 500% 이하
∙ 400% 이하
최고층수
(높이)
∙ 10층
∙ 10층
해당블록∙ 일상1
∙ 근상1
▮<별표 5-1> 상업시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
108
○ 변경
구 분
C1(일반형)
건
축
물
용
도
허용
용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1 종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2 종근린생활시설(단란주점, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제7호 판매시설
- 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호
구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%) ∙ 70% 이하
용적률(%) ∙ 500% 이하
최고층수
(높이)
∙ 10층
해당블록∙ 일상1~2
▮<별표 5-1> 상업시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
6) 도시지원시설(변경)
가) 업무시설(폐지)
나) 자족시설(변경)
○ 기정
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공4,
자복1
∼
자복2,
의료1,
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공4,
자복1
∼
자복2,
의료1,
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 6-3∼6-18>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표 6-3∼6-18>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표 6-3∼6-18>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 건축물 높이는 <별표 6-3∼6-18>에 규정된 내용에 따른다.
109
○ 변경
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공2,
자복1
의료1,
농업1,
문1
∼
문2
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공2,
자복1
의료1,
농업1,
문1
∼
문2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 6-3∼6-17>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표 6-3∼6-17>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표 6-3∼6-17>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 건축물 높이는 <별표 6-3∼6-17>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제4조 및《건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제5조부터 제9조에 따른다.
대지내 
공지
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제10조부터 제11조에 따른다.
차량
진출입
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제12조에 따른다.
주차장
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제13조에 따른다.
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
농업1,
문산1
∼
문산2,
문1
∼
문2
농업1,
문산1
∼
문산2,
문1
∼
문2
배치 및 
건축선
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제4조 및《건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제5조부터 제9조에 따른다.
대지내 
공지
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제10조부터 제11조에 따른다.
차량
진출입
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제12조에 따른다.
주차장
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제13조에 따른다.
110
○ 기정
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「건축법 시행령」별표1의 제17호 공장으로서 다음에 한함
-「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도주1)
- 제20호 자동차 관련시설 중 검사장, 정비공장
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주2)
- 제3호 제1 종근린생활시설
- 제4호 제2 종근린생활시설 중 휴게음식점, 일반음식점, 사무소, 학원, 직업훈
련소, 테니스장, 체력단련장, 금융업소, 제조업소, 수리점
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설
※ 제1종, 제2 종근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원
시설의 용도는부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 
부용도에 연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속
근로자 사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은 
건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 자족5에 한하여 제1종, 제2 종근린생활시설 불허
건폐율(%)
∙ 60% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족1∼3, 자족5∼6
주1) 「건축법 시행령」에 따른 자동차 관련 시설은 자족3-④-2에 한함
주2) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 한함
▮<별표 6-3> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
111
○ 변경
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(도시형공장 제외)주1)
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주2)
- 제3호 제1 종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2 종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원
시설의 용도는부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된
부용도에 연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속
근로자 사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은
건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
※ 부용도 중 업무시설(오피스텔 제외)을 30% 이상 설치하는 경우 부용도의 비율은 40%
까지 확대 적용함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 60% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족1∼3
주1) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호에 의한 시설로 제4장의2를 따르되 「수도법」
제7조의2에 따라 공장(도시형공장 포함) 설립을 제한된다. 
주2) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로써 한함
주3) 상징가로 조성을 위하여 자족2-③~④, 자족3①~②에 대해서는 결정도상 표기된 구간에 한하여 최고
층수를 20층 이하로 완화하여 적용한다.
주4) 자족3-④~⑥은 일조장해 영향 분석 결과에 따라 결정도상 표기된 층수제한 배치구간 기준(6층, 24m 이하)을 
준수하여야 하며, 북측 단독주택지에 일조침해가 일어나지 않도록 배치계획을 수립하여야 한다.
▮<별표 6-3> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
112
○ 변경
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(도시형공장 제외)주1)
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주1)
- 제3호 제1 종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2 종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설 중 데이터센터
※ 제1종, 제2 종근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도에
연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속
근로자 사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은
건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
※ 부용도 중 업무시설(오피스텔 제외)을 30% 이상 설치하는 경우 부용도의 비율은 40%
까지 확대 적용함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
∙ 자족5에 한하여 제1종, 제2 종근린생활시설 불허
건폐율(%)
∙ 60% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족5∼6
주1) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호에 의한 시설로 제4장의2를 따르되 「수도법」 
제7조의2에 따라 공장(도시형공장 포함) 설립을 제한된다. 
주2) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로써 한함
주3) 자족6-③-1, 자족6-⑤-1∼2은 「광주향교 문화재 현상변경 등의 허가」 결과에 따른 결정도상 표기된 구간에 
한하여 11층(33m) 이하를 준수하여야 함
▮<별표 6-3> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
113
○ 기정
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「건축법 시행령」별표1의 제17호 공장으로서 다음에 한함주1)
-「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
-「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도주2)
- 제20호 자동차 관련시설 중 검사장, 정비공장
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주3)
- 제3호 제1 종근린생활시설
- 제4호 제2 종근린생활시설 중 휴게음식점, 일반음식점, 사무소, 학원, 직업
훈련소, 테니스장, 체력단련장, 금융업소, 제조업소, 수리점
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학원 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설
※ 제1종, 제2 종근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용도에 연면적을
합산한 면적은지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속 근로자 
사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은 건축물 지상
층연면적의 5%이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
∙ 자족9-①, 자족9-②, 자족10에 한하여 제1 종근린생활시설, 제2 종근린생활시설 불허
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족7, 자족9∼10
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립가능
주2) 「건축법 시행령」에 따른 자동차 관련 시설은 자족7-②-2에 한함
주3) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 한함
▮<별표 6-4> 제조형_①자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
114
○ 변경
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장주1)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제20호 자동차 관련시설 중 검사장, 정비공장주2) 
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주3)
- 제3호 제1 종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2 종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용도에 연면적을
합산한 면적은지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속 근로자 
사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은 건축물
지상층 연면적의 5% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 「청소년 보호법」 제2조제5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 
법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족7, 자족10
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립가능
주2) 「건축법 시행령」에 따른 자동차 관련 시설은 자족7-③-2에 한함
주3) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 한함
▮<별표 6-4> 제조형_①자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
115
○ 변경
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장주1)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1 종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2 종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 제1종, 제2 종근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용도에
연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족9-①, ②
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립 가능
▮<별표 6-4> 제조형_①자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이