제18291호                            관            보            2014. 6. 24.(화요일)
 도면번호      위치             구분                             계획내용
                                       ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로 경계
                                         선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                          건축선          ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                                         2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선 사이에는 담장 설치 불허
            D9                         ◦ 건축한계선 : 1m
          (-1, -2)                     ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지
                                         단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없음
                          기타           ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                                         명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의
                                         설명을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명
                                         내용이 강화된 규정을 적용함
                                       ◦ 당진시 도시계획조례 [별표 14] 준공업지역안에서 건축할 수 있는
                                         건축물 중 「건축법 시행령⌟ 별표1 제3호의 제1종근린생활시설,
                                         「건축법 시행령⌟ 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점
                           지정용도          및 안마시술소를 제외), 「건축법 시행령⌟ 별표1 제10호의 교육
                     용도                  연구시설, 「건축법 시행령⌟ 별표1 제11호의 노유자시설(「주택법⌟
                                         제16조에 따른 사업계획승인의 대상이 되는 노인복지주택 제외),
                                         「건축법 시행령⌟ 별표1 제5호의 문화 및 집회시설, 「건축법
                                         시행령⌟ 별표1 제13호의 운동시설
                            불허용도       ◦ 허용용도 이외의 시설
                          건폐율          ◦ 70.00% 이하
                          용적율          ◦ 250.00% 이하
                          높이           ◦ 최고 5층(25m)이하
                          배치           ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                                         건축물의 전면을 정하도록 한다.
                                       ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                                       - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                                         면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만,
                                         건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                                         인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                                       ◦ 부속건축물의 제한
                                       - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는
                                         외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실외기 등은 별도의 설치
                                         장소를 건 축 설계에 포함하도록 함 단, 도시가 스배 관은 외부
                                         노출이 가능
                          형태           - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의
            D10                          전면에 설치할 수 없음
                                       - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
                                         축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로 하여야 함
                                       ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                       ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설계
                                       ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                                         대지 또는 도로등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안정성을
                                         위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당승인권자의 승인을
                                         거쳐 달리할 수 있다.
                          색채           ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
                                       ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로 경계
                                         선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                          건축선          ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                                         2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선 사이에는 담장 설치 불허
                                       ◦ 건축한계선 : 1m
                                       ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지
                                         단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없음
                          기타           ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히
                                         명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의
                                         설명을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명
                                         내용이 강화된 규정을 적용함
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