yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17503호                     관         보             2011. 5. 6.(금요일)
<별표3-2> 공동주택용지의 유형․규모․세대수․건폐율․용적률․높이 등
  획지       주택유형 필지면적          세대수 인구수 평균 최고
  번호                   (㎡) (호) (인) 면적 층수 건폐율 용적률 비 고
        합 계         2,194,646 35,283 98,791 - -      -       -
          소 계       2,144,979 34,912 97,752 - -      -       -
  A-1 60㎡초과-85㎡이하 124,074 2,049 5,737 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
  A-2 60㎡초과-85㎡이하 65,778 1,086 3,041 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
  A-3 60㎡초과-85㎡이하
           85㎡초과      35,232    323 904 109㎡ - 50% 이하 200% 이하 social
                                263 736 134㎡ -                    mix
 A-4(1) 60㎡초과-85㎡이하 62,164 1,027 2,876 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-4(2) 85㎡초과         73,239 1,093 3,060 134㎡ - 50% 이하 200% 이하 대지분할
                      34,535 516 1,445                           가능선
  A-5      85㎡초과      46,899 700 1,960 134㎡ - 50% 이하 200% 이하
  A-6      60㎡이하      60,248 1,144 3,203 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
  A-7      60㎡이하      66,170 1,256 3,517 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
  A-8      60㎡이하      79,024 1,500 4,200 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
  A-9      60㎡이하     100,017 1,899 5,317 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
 A-10      85㎡초과      71,488 1,067 2,988 134㎡ - 50% 이하 200% 이하 대지분할
                      71,555 1,068 2,990 134㎡                    가능선
 A-11 60㎡초과-85㎡이하 138,452 2,286 6,401 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-12      85㎡초과      82,986 1,239 3,469 134㎡ - 50% 이하 200% 이하
 A-13 60㎡초과-85㎡이하 58,341 963 2,696 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-14 60㎡초과-85㎡이하 49,349 815 2,282 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-15 60㎡초과-85㎡이하 94,821 1,566 4,385 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-16      60㎡이하      85,283 1,619 4,533 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
A-17(1) 85㎡초과         46,720 698 1,954 134㎡ - 50% 이하 200% 이하
A-17(2) 85㎡초과         44,844 669 1,873 134㎡ - 50% 이하 200% 이하
 A-18 60㎡초과-85㎡이하 70,237 1,160 3,248 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
A-19(1) 85㎡초과         36,567 546 1,529 134㎡ - 50% 이하 200% 이하 대지분할
                      86,867 1,296 3,629                         가능선
A-19(2) 60㎡초과-85㎡이하
           85㎡초과      78,440   1,132 3,170 109㎡ - 50% 이하 185% 이하 social
                                162 454 134㎡ -                    mix
A-20(1) 60㎡초과-85㎡이하
           85㎡초과      64,717    594 1,663 109㎡ - 50% 이하 200% 이하
                                483 1,352 134㎡ -
                                                                 social
                                                                  mix
A-20(2) 85㎡초과         37,231 556 1,557 134㎡ - 50% 이하 200% 이하
A-20(3) 85㎡초과         45,134 673 1,884 134㎡ - 50% 이하 200% 이하
A-21(1) 60㎡초과-85㎡이하 31,997 528 1,478 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
A-21(2) 60㎡초과-85㎡이하 57,760 954 2,671 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-22      60㎡이하      68,284 1,297 3,632 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
                      19,878 178 498
 A-23      85㎡초과      29,020 260 728 134㎡ 5층 50% 이하 120% 이하 대지분할 가능선
                      27,628 247 692
  소계          -       49,667 384 1,075 - -           -       -
  D-1      85㎡초과      14,974 112 314 134㎡ 4층 60% 이하 100% 이하
  D-2      85㎡초과      21,810 163 456 134㎡ 4층 60% 이하 100% 이하
  D-3      85㎡초과      12,883 96 269 134㎡ 4층 60% 이하 100% 이하
※용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※층수산정 시 피로티를 설치하는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
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라. 상업용지 (변경없음) - 게재생략
마. 공공용지 및 기타시설용지
 1) 도시지원시설용지 (변경없음) - 게재생략
 2) 교육연구시설용지 (변경없음) - 게재생략
 3) 업무용지 (변경없음) - 게재생략
 4) 종교시설용지 (변경없음) - 게재생략
 5) 보건위생시설(납골시설)용지 (변경없음) - 게재생략
 6) 에너지공급시설용지
 ■ 기정
 도면번호 위치 구분                         계획내용
  에-1, 에-1, 용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-6>에 따라야 한다.
   변-1 변-1 건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-6>에 따라야 한다.
              용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-6>에 따라야 한다.
               높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-6>에 따라야 한다.
             배치 및 ㆍ건축한계선의    위치와 폭은 지침도를 따른다.
              건축선 ㆍ건축한계선이    지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                     로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
               형태 ㆍ건축물의
                    -외벽, 담장
                           형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.

              색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-6> 공급시설용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
  구분         에너지공급시설용지               변전소용지
   도면             에                     변
   표시
     ㆍ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준 ㆍ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준
용    에 관한 규칙 제73조의 열공급설비     에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 및
도 허용 ㆍ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준 부속시설 (직원숙소 등)
  용도 에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비
     ㆍ부속시설(직원숙소 등)
건폐율          60% 이하                   60% 이하
용적률          250% 이하                 250% 이하
최고층수            5층                      5층
해당블록            에-1                     변-1
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■ 변경
도면번호    위치      구분                  계획내용
 에-1,   에-1,    용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-6>에 따라야 한다.
 에-2,   에-2,   건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-6>에 따라야 한다.
 변-1    변-1    용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-6>에 따라야 한다.
                높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-6>에 따라야 한다.
               배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
               건축선 ㆍ건축한계선이  지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                     로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                 형태 ㆍ건축물의
                      -외벽, 담장
                             형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                 색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-6> 공급시설용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
   구분                에너지공급시설용지                  변전소용지
     도면          열                 가스               변
     표시
 용      ㆍ 도시계획시설의 결정․구 ㆍ 도시계획시설의 결정․구 ㆍ 도시계획시설의 결정․구
 도 허용 조 및 설치기준에 관한 규 조 및 설치기준에 관한 규 조 및 설치기준에 관한 규
     용도 칙 제73조의 열공급설비 칙 제70조의 가스공급설비 칙 제67조의 전기공급설비
         및 부속시설(직원숙소 등) 및 부속시설(직원숙소 등) 및 부속시설 (직원숙소 등)
   건폐율        60% 이하             60% 이하          60% 이하
   용적률       250% 이하            250% 이하         250% 이하
 최고층수           5층                 5층              5층
 해당블록           에-1                에-2             변-1
  7) 공급시설용지 (변경없음) - 게재생략
  8) 위험물저장 및 처리시설용지 (변경없음) - 게재생략
  9) 주차장용지 (변경없음) - 게재생략
  10) 의료시설용지 (변경없음) - 게재생략
  11) 문화․체육시설용지 (변경없음) - 게재생략
  12) 문화시설용지 (변경없음) - 게재생략
  13) 저류시설용지 (변경없음) - 게재생략
  14 )사회복지시설용지 (변경없음) - 게재생략
4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 별첨(게재생략)
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제17503호                 관        보           2011. 5. 6.(금요일)
5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 단독주택용지
  ■ 기정
  도 면 위치 구분                        계 획 내 용
  번호
               ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장제
                12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따
           대지내 라 조성하여야 한다.
            공지 ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 시행지침 제1편제1장제
                12조의⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)의 규정에 따
                라 조성하여야 한다.
           대지내 ㆍ차량의   출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
            차량 구의
                설치할
                    장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
                      수 없다.
            출입 ㆍ차량의 출입구는    대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
               ㆍ주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과
                ‘양주시 주차장 조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많은 것 이상
           주차장 설치하여야 한다.
             의 ㆍ주거이외의
                제①항의
                         용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                       규정에   의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘양주시주차장조례’에
            설치 의한 근린생활시설의      연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한
            기준 대수 이상을 설치하여야 한다.
               ㆍ단독주택용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시 주차장 조례’에 따라
                설치하여야 한다.
   R-1 R-1 기타 ㆍU-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선로설비
    ~   ~ 사항 설치기준에 관한 사항을 따른다.
   R-6 R-6
           블록형 ㆍ주민들간의    커뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성
                (예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다.
   B-1 B-1 단독 ㆍ차량동선이     모이는 부분에는 클럽하우스, 어린이놀이터, 광장 등의 커뮤
    ~   ~       니티공간을 조성한다.
   B-8 B-8 주택 ㆍ원형지내    자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
            조성 ㆍ도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로하며, 15%초과시에는 강
            기준 우·강설시의
                야 한다.
                         안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여
            녹지 ㆍ블록형 단독주택의 경우 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보하여
           면적률 야 한다.
            보존 ㆍ원형지로   공급되는 블록형 단독주택용지는 제1편 제1장 제14조 8항의(보
            수목 존수목활용
                드시
                        및 보호수 보존)규정에 의한 보존수목활용율을 60%이상 반
                    조치하여야   한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는
           활용율 사업지의 경우는 그러하지      아니한다.
            생태 ㆍ지구단위계획에서 지정한 생태수로시종점이 있는 사업지의 경우 제1편
            수로
           시종점 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공간) 및 10항(생태수로
             및 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 규정에 의하여 생태수로 및 친수
            친수 공간을 조성하여야 한다.
            공간
           표토의 ㆍ원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 제1편 제1장 제14조 11항의
            보존 (표토 재활용율)을 5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에
             및 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지
            활용 아니한다.
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■ 변경
도 면 위치 구분                           계 획 내 용
번호
                ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편제1장제
                 12조의①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따
            대지내 라 조성하여야 한다.
             공지 ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 시행지침 제1편제1장제
                 12조의⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)의 규정에 따
                 라 조성하여야 한다.
            대지내 ㆍ차량의   출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
             차량 구의
                 설치할
                     장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
                       수 없다.
             출입 ㆍ차량의 출입구는    대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
                ㆍ주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과
                 ‘양주시 주차장 조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많은 것 이상
            주차장 설치하여야 한다.
              의 ㆍ주거이외의
                 제①항의
                          용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                        규정에   의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘양주시주차장조례’에
             설치 의한 근린생활시설의      연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한
             기준 대수 이상을 설치하여야 한다.
                ㆍ단독주택용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시 주차장 조례’에 따라
                 설치하여야 한다.
R-1   R-1    기타 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
 ~     ~     사항
R-6   R-6
B-1   B-1   블록형 ㆍ주민들간의    커뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성
                 (예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다.
 ~     ~     단독 ㆍ차량동선이 모이는 부분에는 클럽하우스, 어린이놀이터, 광장 등의 커뮤
B-8   B-8        니티공간을 조성한다.
             주택 ㆍ원형지내   자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
             조성 ㆍ도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로하며, 15%초과시에는 강
             기준 우·강설시의
                 야 한다.
                          안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여
             녹지 ㆍ블록형 단독주택의 경우 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보하여
            면적률 야 한다.
             보존 ㆍ원형지로
                 (보존수목활용
                        공급되는 블록형 단독주택용지는 제1편 제1장 제14조 8항의
                            및 보호수 보존)규정에 의한 보존수목활용율을 60%이상
             수목 반드시 조치하여야
            활용율 는 사업지의 경우는 한다.     단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되
                               그러하지 아니한다.
             생태 ㆍ지구단위계획에서 지정한 생태수로시종점이 있는 사업지의 경우 제1편
             수로
            시종점 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공간) 및 10항(생태수로
              및 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 규정에 의하여 생태수로 및 친수
             친수 공간을 조성하여야 한다.
             공간
            표토의 ㆍ원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 제1편 제1장 제14조 11항의
             보존 (표토 재활용율)을 5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에
              및 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지
             활용 아니한다.
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나. 근린생활시설용지
■ 기정
도 면 위치 구분                             계 획 내 용
번호

              대지내 ㆍ지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편 제1장
               공지 제12조의
                        ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                   따라 조성하여야 한다.

                 ㆍ차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
              차량 구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
              출입 설치할 수 없다.
                 ㆍ차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.

         주차장의 ㆍ주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시주차장조례’에 의한 근린생활시
근생-1 근생-1 설치 설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
          기준
 ~    ~
근생-20 근생-20       ㆍ주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                   제외)
                  ㆍ근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
               부설 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경
              주차장 계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의
                의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 2m 이상 이격하여
               형태 야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량
                및 동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
               위치 ㆍ차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                   에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주
                   차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                   신호등 등)을 설치하여야 한다.

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■ 변경
도면     위치     구분                    계 획 내 용
번호

              대지내 ㆍ지침도에서
                          지정한 대지내 공지 중 전면공지는 시행지침 제1편 제1
               공지 장  제12조의 ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및 방법)의
                   규정에 따라 조성하여야 한다.

                 ㆍ차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                  가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
              차량 에는 설치할 수 없다.
              출입
                 ㆍ차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수
                  없다.

          주차장의 ㆍ주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘양주시주차장조례’에 의한 근린
근생-1 근생-1 설치 생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하
           기준 여야 한다.
 ~    ~
근생-16 근생-16       ㆍ주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주
                   차장 제외)
                  ㆍ근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구
                   의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측
               부설 대지경계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에
              주차장 서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 2m
                의 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시
              형태 및 작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
               위치 여야 한다.
                  ㆍ차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                   내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며,
                   지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설
                   (경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
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다. 공동주택용지
 ■ 기정
 도 면 위치 구분                        계 획 내 용
 번호
                 ㆍ지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항
                  (공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성
                  하는 것을 원칙으로 한다.
                 ㆍ지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여
                  야 한다.
           대지내 공지 가.지침도에서   공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편 제1장
                    제12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의
                    규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                  나.가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와
                    연계하여 휴게공간을 조성한다.
                  다.가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용
                    하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
                 ㆍ차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며,
                  지구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사
                  업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
                  할 수 있다.
A-1~ A-1~        ㆍ차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구
                  를 설치할 수 없다.
                  가.대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터
A-23, A-23, 대지내     10m이내의 구간
            차량출입 나.하천,   보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간,
                    공원경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
D-1~ D-1~         다.버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공
                    공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
D-3 D-3          ㆍ도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                  설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                 ㆍ단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구
                  를 배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배
                  치한다.
                 ㆍ차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가
                  있을 경우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여
                  야 한다.
             대지내 ㆍ간선도로와의   교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
            차량동선 ㆍ단지내   부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서
                  의 직접 출입을 금한다.
                 ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에
                  면하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1
                  개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
             자전거 ㆍ자전거보관소의    설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이
             보관소 놀이터,  운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로
                  티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                              398
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도 면 위치        구분                     계 획 내 용
번호
                녹지 ㆍ대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인
               면적률 경우는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
              자연지반 ㆍ지하에    인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투
               면적률 수성    포장금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할 것
                    을 권장한다.
                생태 ㆍ대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 50% 이상, 연립주택용지 및
               면적률 5층 이하 아파트 용지는 40% 이상을 확보하여야 한다.
                   ㆍ공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편 제1
                우수 장 제14조의 ④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권장
                활용 한다.
                시설 ㆍ아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                    단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
                보존 ㆍ공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보
                수목 호수   보존)규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하
                    여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지
               활용율 의 경우는 그러하지 아니한다.
A-1~ A-1~     생태수로 ㆍ지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한
            친 시종점 사항은 제1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공
A-23, A-23, 환 및 친수 간) 및 10항(생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준에
            경       따라 시종점을 연결하는 환경친화적 실개천과 생태연못 조성을 권
                공간  장한다.
D-1~ D-1~ 계 표토의 ㆍ공동주택용지는 제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을 5%
       D-3  획 보존 및 이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성
 D-3            활용 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                환경 ㆍ자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수
               친화적 있도록 시행지침 제1편 제1장 제14조의 ⑤항(환경친화적자재사용)
              자재사용 의 기준에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                   ㆍ단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린
                    이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)
                    을 합산한 면적을 말한다.
                    - 전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상
                      (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
              단지 내 - 전용면적     85㎡ 초과부분 : 50%이상
                조경 ㆍ본 (단, 연립주택 및 5층 이하 아파트 블록은 30% 이상)
                       지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24조
                    에 의한 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면
                    적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①항의
                    규정에 따른 조경면적으로 본다.
                   ㆍ간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                    권장한다.
                                399
제17503호                관         보         2011. 5. 6.(금요일)
도 면 위치      구분                    계 획 내 용
번호
                  ㆍ어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                   가.어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접
                     근할 수 있도록 한다.
                   나.놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                     관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                   다.동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                     고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블
                     록으로 포장할 것을 권장한다.
                   라.놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                     리하도록 설계한다.
                   마.동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                     시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                  ㆍ공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                   권장한다.
              단지 내 가.보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계
               조경    절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋
A-1~ A-1~   친        은 수종을 식재한다.
            환      나.보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식
A-23, A-23, 경        재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여
            계        계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권
                     장한다.
D-1~ D-1~   획      다.단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
                     하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로
D-3 D-3              별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경
                     관이 창출될 수 있도록 한다.
                   라.아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                     절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                     를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                   마.주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않
                     는 낙엽수로 식재한다.
             단지내 ㆍ보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
            도로포장 ㆍ단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장한다.
             단지내 ㆍ보행의  쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하
                  고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
            보도포장 ㆍ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
           기타사항 ㆍU-city에 관한 사항은 시행지침 제Ⅱ편 제5장 제35조 구내통신선
                로설비 설치기준에 관한 사항을 따른다.
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제17503호                 관        보           2011. 5. 6.(금요일)
■ 변경
도 면 위치     구분                       계 획 내 용
번호
                 ㆍ지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항(공
                  개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는
                  것을 원칙으로 한다.
                 ㆍ지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야 한다.
             대지내 가.지침도에서    공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편 제1장 제
                    12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정
              공지    에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                  나.가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연
                    계하여 휴게공간을 조성한다.
                  다.가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용하
                    여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
                 ㆍ차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책 상의 내용을 준수하여야 하
                  며, 지구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사
                  업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                  수 있다.
                 ㆍ차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                  설치할 수 없다.
                  가.대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m이
             대지내    내의 구간
A-1~ A-1~ 차량출입 나.하천,     보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공
                    원경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
A-23, A-23,       다.버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
                    보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                 ㆍ도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설
D-1~ D-1~         치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                 ㆍ단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배
                  치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
D-3 D-3          ㆍ차도의  교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경
                  우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
                 ㆍ간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
             대지내 ㆍ단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
            차량동선 직접 출입을 금한다.
                 ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하
                  여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차
                  선을 상가에 면하여 설치한다.
                 ㆍ공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따
                  라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                  가.공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하 며
            주차장의 지상주차는      비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 2%범위
                    내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택
              설치    의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
                  나.지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                    을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  다.지하주차장에서 직접 주동으로 접근이 가능하도록 한다.
                 ㆍ자전거보관소의
             자전거 이터, 운동시설마다  설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
             보관소 및 출입구에 인접하여1개소     이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
                                  설치한다.
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도 면 위치          구분                      계 획 내 용
번호
                  녹지 ㆍ대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인
                 면적률 경우는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
                자연지반 ㆍ지하에    인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불
                 면적률 투수성     포장금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할
                      것을 권장한다.
                  생태 ㆍ대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 50% 이상, 연립주택용지
                 면적률 및 5층 이하 아파트 용지는 40% 이상을 확보하여야 한다.
                     ㆍ공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편 제1
                  우수 장 제14조의 ④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권
                  활용 장한다.
                  시설 ㆍ아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                      단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
                  보존 ㆍ공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보
                  수목 호수    보존)규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치
                      하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
                 활용율 업지의 경우는 그러하지 아니한다.
A-1~ A-1~       생태수로 ㆍ지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한
                      사항은 제1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공
              친 시종점 간) 및 10항(생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준
A-23, A-23,   환 및 친수 에 따라 시종점을 연결하는 환경친화적 실개천과 생태연못 조성
              경 공간 을 권장한다.
D-1~ D-1~     계 표토의 ㆍ공동주택용지는        제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을
                      5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지
              획 보존 및 조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아
D-3    D-3        활용 니한다.
                  환경 ㆍ자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
                 친화적 수 있도록 시행지침 제1편 제1장 제14조의 ⑤항(환경친화적자재
                자재사용 사용)의 기준에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                     ㆍ단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린
                      이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)
                      을 합산한 면적을 말한다.
                      - 전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상
                        (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
                 단지 내 - 전용면적    85㎡ 초과부분 : 50%이상
                  조경 ㆍ본 (단, 연립주택 및 5층 이하 아파트 블록은 30% 이상)
                         지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24
                      조에 의한 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된
                      면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①
                      항의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
                     ㆍ간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                      권장한다.
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