yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17852호                      관               보         2012. 9. 21.(금요일)
 도면번호     가구번호   면적(㎡)                 획지                 비고
                                 위치         면적(㎡)
   I3       ⑤        1,177       -1             195
                                 -2             203
                                 -3             200
                                 -4             193
                                 -5             198
                                 -6             188
           ⑥         1,844       -1             306
                                 -2             308
                                 -3             312
                                 -4             311
                                 -5             305
                                 -6             302
           ⑦         1,512       -1             194
                                 -2             217
                                 -3             217
                                 -4             217
                                 -5             217
                                 -6             217
                                 -7             233
           ⑧           952       -1             238
                                 -2             238
                                 -3             238
                                 -4             238
           ⑨         1,260       -1             209
                                 -2             209
                                 -3             209
                                 -4             209
                                 -5             424

 도면번호     가구번호   면적(㎡)                 획지                  비고
                                 위치         면적(㎡)
   I4      ①         1,416       -1              231
                                 -2              275
                                 -3              339
                                 -4              283
                                 -5              288
           ②         3,059       -1              251
                                 -2              257
                                 -3              257
                                 -4              257
                                 -5              257
                                 -6              250
                                 -7              252
                                 -8              257
                                 -9              257
                                 -10             257
                                 -11             257
                                 -12             250
           ③         2,090       -1              196
                                 -2              265
                                 -3              265
                                 -4              260
                                 -5              319
                                 -6              264
                                 -7              264
                                 -8              257

                                   152
제17852호                      관             보        2012. 9. 21.(금요일)
 도면번호     가구번호   면적(㎡)              획지                비고
                             위치          면적(㎡)
   I4      ④         2,744   -1               162
                             -2               231
                             -3               231
                             -4               232
                             -5               232
                             -6               227
                             -7               284
                             -8               231
                             -9               231
                             -10              230
                             -11              230
                             -12              223
           ⑤         2,896   -1               209
                             -2               221
                             -3               221
                             -4               221
                             -5               221
                             -6               219
                             -7               426
                             -8               230
                             -9               232
                             -10              232
                             -11              232
                             -12              232
           ⑥         2,132   -1               254
                             -2               254
                             -3               255
                             -4               255
                             -5               256
                             -6               366
                             -7               246
                             -8               246
           ⑦         1,366   -1               226
                             -2               231
                             -3               229
                             -4               228
                             -5               226
                             -6               226
2) 공동주택용지
   도면번호 가구번호     면적(㎡)              획지                비고
                             위치          면적(㎡)
  합계       -       110,237
  A1                17,143                 17,143
  B1                19,232                 19,232
  B3                24,140                 24,140
  C1                49,722                 49,722
                                   153
제17852호                               관              보                2012. 9. 21.(금요일)
3) 도시형 생활주택용지
    도면번호 가구번호          면적(㎡)                    획지                         비고
                                         위치          면적(㎡)
   합계                       6,845                      6,845
   D1           ①           3,411                      3,411               원룸형
                ②           3,434                      3,434               원룸형

4) 근린생활시설용지
    도면번호 가구번호          면적(㎡)                    획지                         비고
                                         위치          면적(㎡)
   합계                          5,520     10개소
   근생1          ①              1,600       -1              518
                                           -2              541
                                           -3              541
                ②              3,920       -1              808
                                           -2              513
                                           -3              502
                                           -4              513
                                           -5              526
                                           -6              540
                                           -7              518
나. 국방․군사시설용지
    도면번호 가구번호          면적(㎡)                    획지                         비고
                                         위치          면적(㎡)
    합계          -           52,594
    B2                      52,594                     52,594 군부대영외숙소
다. 공공시설용지
 1) 주차장
    도면번호 가구번호       면적(㎡)                             획지                         비고
                                                위치               면적(㎡)
   합계                  4,911                 5개소
   주1       -           565              마장면 양촌리 15-3대 일원           565

   주2       -         1,176             마장면 오천리 294-4대 일원          1,176

   주3       -         1,190            마장면 오천리 283-26답 일원          1,190

   주4       -           638             마장면 오천리 56-27답 일원           638

   주5       -         1,342              마장면 오천리 59-7답 일원          1,342


                                              154
제17852호                           관             보                    2012. 9. 21.(금요일)
2) 전기공급설비
 도면번호 가구번호      면적(㎡)                          획지                            비고
                                         위치                 면적(㎡)
  합계               3,340       1개소
  전1        -      3,340 마장면 양촌리 20-1전 일원                     3,340
3) 학교
   도면번호 가구번호    면적(㎡)                          획지                            비고
                                         위치                 면적(㎡)
  합계              10,885              1개소
  학1        -     10,885           마장면 양촌리 9전 일원             10,885
4) 공공청사
   도면번호 가구번호    면적(㎡)                          획지                            비고
                                         위치                 면적(㎡)
  합계              18,623            5개소
  공1        -     6,327        마장면 오천리 62-4대 일원              6,327         면사무소
  공2        -     1,196       마장면 오천리 59-11대 일원              1,196          지구대
  공3        -     3,300         마장면 오천리 60답 일원               3,300        119안전센터
  공4        -     2,013       마장면 오천리 59-19대 일원              2,013          보건소
  공5        -     5,787       마장면 오천리 55-30대 일원              5,787       종합사회복지관
5) 상업시설용지
   도면번호 가구번호       면적(㎡)                  획지                            비고
                                   위치          면적(㎡)
  합계                    19,629
  상1                     2,148      -1              1,094
                                    -2              1,054
   상2                      2,150    -1                679
                                    -2                730
                                    -3                741
   상3                      2,138    -1              2,138
   상4                      2,262    -1                567
                                    -2                738
                                    -3                957
   상5                      2,721    -1                899
                                    -2                931
                                    -3                891
   상6                      3,308    -1                802
                                    -2                835
                                    -3                835
                                    -4                836
   상7                      1,559    -1                523
                                    -2                523
                                    -3                513
   상8                      1,348    -1              1,348
   상9                      1,995    -1              1,006
                                    -2                989
                                         155
제17852호                            관            보                    2012. 9. 21.(금요일)
 6) 도시지원시설용지
                                          획지
   도면번호      가구번호      면적(㎡)                                              비고
                                     위치         면적(㎡)
    합계                       3,970
    지1           -           3,970   -1              1,856
                                     -2              1,264
                                     -3                850

 7) 농업관련용지
   도면번호      가구번호      면적(㎡)              획지                              비고
                                     위치         면적(㎡)
    합계                       8,252
    농1           -           8,252   -1              4,580
                                     -2              1,840
                                     -3              1,832

 8) 종교시설
                                                획지
  도면번호 가구번호          면적(㎡)                                                     비고
                                          위치                 면적(㎡)
    합계                   908              1개소
    종1       -           908 마장면 오천리 294-2대 일원                  908

 9) 주유소
                                                획지
  도면번호 가구번호          면적(㎡)                                                     비고
                                          위치                 면적(㎡)
    합계                  2,547             2개소
    유1       -          1,347 마장면 양촌리 374천 일원                  1,347
    유2       -          1,200 마장면 오천리 59-4주 일원                 1,200

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 (S=1/3,000) : 게재생략
                           156
제17852호                           관          보          2012. 9. 21.(금요일)
5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 및 기타사항에 관한 도시관리계
    획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지
    도면 위 치 구분                   계획내용
    번호
                       건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
                       ∙

                  용도 ∙ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과
                       지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적
                       (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.




              건폐율      ∙   건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률      ∙   건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  높이   ∙   건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
       H1 ~
  H,
        H3,
              1필지당 ∙ 1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
  I
       I1 ~ I4 가구수

              배치 및 ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선

                       ∙   외벽의 재료 및 형태
                     지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                       -
                    지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                    외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
              형태 및 - 점포겸용주택 1층 전면에 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 설치하도록
               외관   한다.
                       ∙1  층 바닥높이
                       -   점포겸용주택의 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를
                           제외하고는 전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.

                                         157
제17852호                         관         보      2012. 9. 21.(금요일)
도면 위 치       구분                           계획내용
번호
                  ∙   지붕 및 옥탑
                  -단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑
                  등)
                  높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                 - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                   1. 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로
                      사용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다.
                   2. 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1 ~ 1:3의 범위로
            형태 및      한다
             외관    2. 경사지붕의 색깔은 원색의 사용은 지양한다.
                   3. 계단실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.


                  ∙   담장 및 대문, 계단 등
                  - 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는 1.2m
                   이하로 권장한다.
                  - 생울타리가 아닌 재료로 담장 및 대문을 설치하는 경우에는 재료, 색깔 및
                   장식 등은 본 건물의 외벽과 조화되도록 고려하여야 한다.

                  ∙   색채
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로
                    조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한
     H1 ~
H,
      H3,
                    다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
             색채 및 - 고려하여야  한다.
I
     I1 ~ I4

              옥외    건축물  색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
             광고물 ∙ 옥외광고물
                  - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                  - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한
                   한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.




            대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
             공지 기준을 따른다.

             친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따
             계획에
            관한 사항 른다.

                   심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따
            기타사항 ∙ 른다.



                                    158
제17852호                            관         보                  2012. 9. 21.(금요일)
                  <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
구 분                                     단독주택용지


    도면                   R1                                     R2
    표시                (점포겸용주택)                               (일반형주택)

         ∙ 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법    ∙ 제1종전용주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
           시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도               시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
         - 단독주택 (단, 다중 주택 제외)                - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
         - 점포주택 (제1종 근린생활시설, 제2종
건         근린생활시설 중 가목 내지 자목, 타목 중
축   허용    노래연습장)
물   용도
용
도




    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                         ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도 ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설




건폐율                    60% 이하                                 50% 이하




용적률                   150% 이하                                 100% 이하




최고층수             4층 (필로티 설치시에도 4층)                                2층




1필지당
                       5가구 이하                                 3가구 이하
 가구수




해당블록                  H1, H2, H3                             I1, I2, I3, I4




                                       159
제17852호                       관         보          2012. 9. 21.(금요일)
2) 근린생활시설용지
 도면
      위치    구분                           계 획 내 용
 번호


            용도     ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



            건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



            용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



            높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.



            배치 및
                   ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선




                   ∙ 외벽의 재료 및 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                    는
                    지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
 근생   근생1
                    인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   - 근린생활시설용지 내 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형
                    벽면으로 하고, 투시형 셔터를 설치하도록 한다.


                   ∙ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고는
                    전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.

             형태
                   ∙ 지붕 및 옥탑
            및 외관
                   - 근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                     없다.
                   - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                    1. 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로
                       조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.

                   ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                   - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                    도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                    있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2m 이하의 규모로
                    설치할 수 있다.
                   - 근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료의
                    생울타리로 한다.



                                   160
제17852호                      관         보        2012. 9. 21.(금요일)
도면 위 치     구분                          계획내용
번호

                 ∙   색채
                건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로
                 -
               조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
          색채 및 한다 . 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
               고려하여야   한다.
           옥외
          광고물 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                 ∙   옥외광고물
                 -   옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.


          대지 내 ∙ 건축한계선에
                 조성
                        의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
           공지 기준을 따른다.


           친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따
           계획에
          관한 사항 른다.
근생 근생1

                 ∙ ②-2  부터 ②-6 필지에 한하여 중로1-4호선과 소로1-1호선 사이에 건축
                     물 내외부 등으로 통로를 확보하여 보행통행이 가능하도록 건축계획을 수
                     립
                     하여야 한다.



          기타사항




                 ∙   심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을
                     따른다.

                                 161
제17852호                      관              보          2012. 9. 21.(금요일)
              <별표2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
구 분                              근린생활시설용지
    도면
                               SR (일반근린생활시설용지)
    표시

                          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
         - 제1종 근린생활시설
건
         - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
축   허용
물        - 문화 및 집회시설 중 공연장
    용도
용        - 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외)
도        - 교육연구시설
         - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)

    불허                           ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도                       ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설

건폐율                                 70% 이하

용적률                                 350% 이하

최고층수                                   5층



해당블록                                   근생1




                                 162
제17852호                           관         보          2012. 9. 21.(금요일)
3) 공동주택용지
 도면
        위치       구분                          계 획 내 용
 번호
                        ∙ 건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
                        ∙ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에
                 용도       관한
                          규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구
                          하는
                          주민공동시설을 포함하여야 한다.
                 건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        ∙ 건축물의 용적률은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확
                          정 측량
                 용적률      시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초
                          과
                          할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                 높이     ∙ 건축물의 최고층수는 <별표3-2>에 따라야 한다.
                        ∙ 각 아파트 단지의 주택규모는 <별표3-2>를 고려하여 개발계획에서 정하는
                          블록별 주택유형 범위 이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5%
                          범위 내에서 축소 조정할 수 있으며, 승인권자가 인정하는 경우에는
                          <별표3-2>에 의한 주택의 규모보다 작은 평균면적의 규모로 계획할 수
                 주택의      있다.
                 규모 및
                 세대수
                        ∙ 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
                          규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것
                          으로
                          본다.

                        ∙   공동주택용지 내 배치구간의 위치와    < 공동주택용지 내 배치구간 경계에
  A,                        폭은 지침도를 따른다.          주동이 걸친 경우 적용기준 예시도 >
       A1, B1,
                            공동주택용지의 각종 건축물의
  B,
       B3, C1           ∙
  C                         배치구간의 위치와 폭은 지구단위
                            계획 지침도를 따르며, 공동주택
                            용지 내 배치구간에 주동이 걸친
                            경우 적용기준은 각각의 배치구간
                            에서 정한 기준을 따라야 하며,
                            정해지지 않은 구간에 대하여는
                            배치구간 경계를 기준으로 주동의
                            수평투영면적 중 50% 이상이
                            포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의
                 배치 및
                            배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간의
                 건축선
                            기준을 따라야 한다.
                        ∙   중층 및 저층배치구간
                        -   도시전체의 경관적 측면 및 소음 등 환경피해세대 저감등을 고려하여 중층배치
                            구간에는 7~12층의 아파트를 배치하고 저층배치구간에는 3층이하의 건축물을
                            배치한다.
                        ∙   건축물 직각배치구간
                        - 차량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시 침해를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을
                         저감토록 하기 위해 간선가로변에 건축물 직각배치구간을 지정한다.
                        - 직각배치구간이 면한 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야
                         하는 구간을 말한다.
                                       163
제17852호                           관         보        2012. 9. 21.(금요일)
도면    위치       구분                           계획내용
번호
                      -  직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                      1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물
                         의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                         ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                      2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                         에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                         접도방향에 대해 ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                      - 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고
                         주택건설사업계획승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.
                             < 판상형(타원형) 예시도 >      < 정방형(원형) 예시도 >




               배치 및
               건축선




A,
     A1, B1,
B,
     B3, C1
 C
                      ∙   건축한계선
                      -   지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지
                          구단위계획 지침도를 따른다.
                      ∙ B3, C1블록에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 층고를 준수하여야
                          하며 그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                      ∙   주거동의 입면적
                     공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                      -
                     단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                     그러하지 아니한다.
                형태 - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,
               및 외관 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로된 경우 또는 절곡형의
                     건물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는
                     가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터
                     옥탑부를 제외한 높이 (경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를
                     말한다.

                                      164