yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17295호                    관          보         2010. 7. 9.(금요일)
∙변경
 구분                            계획내용                        비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에
               의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음
              용도에 한함
               -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,
                양수장, 정수장 제외)
          용도 -건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                (단란주점, 안마시술소제외)
             -「고등학교 이하 각급학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원 및
              「영유아보육법」에 의한 보육시설
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
              토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙근생1 : 50%이하, 근생2~근생3 : 60%이하
          용적률 ∙근생1 : 250%이하, 근생2~근생3 : 200%이하
 근생1
          높이 ∙근생1 : 5층이하, 근생2~근생3 : 4층이하
  ~
 근생3           ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥
          배치    마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
               ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
             ∙건축물의 전면과 측․후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
              동일하거나 조화를 이루도록 함
          형태 ∙지붕형태는 주변경관과 조하롭게 하되 옥탑구조물이 가급적
              외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
             ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
              하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
              이루도록 함.
                                                           결정
          건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                               도면
                                                           참조
                               213
제17295호                 관         보        2010. 7. 9.(금요일)
 6) 공공시설용지(변경없음)
 구 분                           계획내용                    비고
(가구번호)
              □ 허용용도
              ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중 지역
               자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건
           공청 소,  공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한
               것, 제14호의 업무시설중 공공업무시설
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
               의해 당해 토지에 불허되는 용도
              □ 허용용도
              ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설중 공연장,
           문화 □전시장
                불허용도
       용      ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
       도       의해 당해 토지에 불허되는 용도
              □ 허용용도
 공청 1         ∙건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
   ~      도서관 □ 불허용도
 공청 2         ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
               의해 당해 토지에 불허되는 용도
 문화 1         □ 허용용도
   ~       사회 ∙건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설
 문화 2      복지 □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
 도서관           의해 당해 토지에 불허되는 용도
사회복지1 건폐율 ∙공청       1, 문화1~2, 사회복지2 : 60%이하
              ∙공청 2, 사회복지1, 도서관 : 50%이하
   ~
사회복지2         ∙공청 1, 문화1~2 : 200%이하
        용적률 ∙공청 2, 사회복지 1, 도서관 : 250%이하
              ∙사회복지2 : 300%이하
         높이 ∙공청1,     문화1~2 : 4층이하
              ∙공청2, 사회복지1~2, 도서관 : 5층이하
         배치 ∙개별 건축계획 수용
         형태 ∙개별 건축계획 수용
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
           색채    하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.
           건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                         결정도면
                                                       참조
                             214
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 7) 학교용지(변경)
∙기정
  구분                        계획내용                       비고
(가구번호)
             ∙허용용도 :
              고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및
              그 부속용도
         용도 ∙불허용도 :
              - 허용용도 이외의 용도
              - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                 불허되는 용도
 초1      건폐율 ∙50%이하
 초2      용적률 ∙200%이하
 중1      높이 ∙초1 : 4층 이하, 초2, 중1 : 5층이하
         배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
         형태 ∙개별 건축계획 수용
         색채                        -
         건축선                       -
  ∙변경
 구분                         계획내용                       비고
(가구번호)
             ∙허용용도 :
              초1~초2: ‘초ㆍ중등교육법’ 제2조 제2호에 의한 초등학교
              중1: ‘초ㆍ중등교육법’ 제2조 제3호에 의한 중학교
         용도 ∙불허용도 :
              - 허용용도 이외의 용도
              - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                 불허되는 용도
 초1      건폐율 ∙50%이하
 초2      용적률 ∙200%이하
 중1
         높이 ∙초1 : 4층 이하, 초2, 중1 : 5층이하
         배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
         형태 ∙개별 건축계획 수용
         색채                        -
         건축선                       -
                             215
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 8) 유치원용지(변경)
  ∙기정
 구분                           계획내용                     비고
(가구번호)
            ∙허용용도 :
              고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 유치원 및
              그 부속용도
        용도 ∙불허용도 :
              - 허용용도 이외의 용도
              - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                 불허되는 용도
       건폐율 ∙60%이하
  유1 용적률 ∙200%이하
        높이 ∙4층이하
        배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
        형태 ∙개별 건축계획 수용
        색채                         -
       건축선 ∙건축한계선 1.5~3m                               결정도면
                                                        참조
  ∙변경
  구분                          계획내용                      비고
(가구번호)
             ∙허용용도 :
               - ‘유아교육법’ 제2조 제2호 규정에 의한 유치원
              - 「영유아보육법」에 의한 보육시설 및「학원의 설립·운영 및
                 과외교습에 관한 법률」제2조의2 ①항 1호에 의한 학교교과교
         용도 ․검정  습학원(동법 시행령 별표1의 학교교과교습학원이며, 이중입시
                     및 보습학원을 제외)으로서 건물연면적의 30%이하범위
                  내(유치원을 건축하고 남은 면적에 한함)
             ∙불허용도 :
               - 허용용도 이외의 용도
               - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
   유1 건폐율 ∙60%이하
        용적률 ∙200%이하
         높이 ∙4층이하
         배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
         형태 ∙개별 건축계획 수용
         색채                         -
        건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                             결정도면
                                                        참조
                           216
제17295호                  관              보   2010. 7. 9.(금요일)
9) 종교용지(변경없음)
  구분                          계획내용                       비고
(가구번호)
            ∙허용용도 :
             건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설
       용도 ∙불허용도 :
           허용용도 이외의 용도
           학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

       건폐율 ∙60%이하

       용적률 ∙종1 : 200%이하, 종2 : 250%이하

 종1
       높이 ∙종1 : 4층 이하, 종2 : 5층이하
          ∙첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
 ~
 종2
       배치                            -

       형태 ∙첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장함

          ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
           며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
       색채 ∙건축물의  외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
           루도록 함.


       건축선 ∙건축한계선 1.5m                                  결정도
                                                        면참조

                              217
제17295호               관         보        2010. 7. 9.(금요일)
 10) 자족기능확보시설용지(변경없음)
  구분                        계획내용                   비고
(가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린
             생활시설, 교육연구시설중 연구소, 문화 및 집회시설 중
             전시장, 업무시설(오피스텔 제외)
            ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항
             의 벤처기업 집적시설
         용도 ∙단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층연면적의 20%
             이하로 설치
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙제2종근린생활시설중 단란주점,안마시술소, 안마원, 종교
             집회장
        건폐율 ∙60%이하
        용적률 ∙400%이하
         높이 ∙10층 이하
  자족        ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
         배치 ∙건축물의   1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의
             바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성
             유도
            ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
             수준으로 하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는
             개발예정 건축물로 인해 외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로
         형태 인정할 수 있음.
            ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
             파라펫 등으로 차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을
             위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
             며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
         색채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
             루도록 함.
      건축선 ∙전면도로변 건축한계선 1.5~3m
          ∙근린공원인접 건축한계선 5m
                                                    결정도
                                                    면참조
                          218
제17295호                     관              보       2010. 7. 9.(금요일)
11) 주차장용지(변경없음)
 구분                              계획내용                           비고
(가구번호)
                □ 허용용도
                ∙주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도
                 (주차전용건축물 포함)
           용도
                □ 불허용도
                ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                당해 토지에 불허되는 용도

         건폐율 ∙90%이하

         용적률 ∙주1, 주4 : 600%이하, 주2 : 200%이하, 주3: 250%이하

 주1        높이 ∙주1: 8층이하, 주2 : 4층이하, 주3 : 5층이하, 주4: 10층이하
 ~
 주4        배치                           -

              ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을
           형태 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
              ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.

              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
               며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
               루도록 함.


         건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                                    결정도
                                                               면참조

                                 219
제17295호              관           보         2010. 7. 9.(금요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 차량 진ㆍ출입(변경)
   ∙기정
    구분                          계획내용                    비고
   (가구번호)
 상업1~상업3 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                        결정
  (상업용지)                                                도면
                                                        참조
 업무1~업무3 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                        결정
  (업무용지)                                                도면
                                                        참조
   A1~A7  ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간외 차량진출입구                   결정
    B1~B2  설치 불허                                        도면
    단지1                                                 참조
 (공동주택용지) ※ 특별계획구역(A3~A5, 중학교)은 제외.

  단독1~단독2
 (단독주택용지) ∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 결정
           낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함               도면
  근생1~근생3                                     참조
(근린생활시설용지)

            ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간외 차량진출입구                 결정
   초, 중      설치 불허                                      도면
                                                        참조
                                                        결정
  유치원용지     ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                     도면
                                                        참조

  공공시설용지 ∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의                   결정
(공청, 문화, 도서관, 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함               도면
     복지)                                                참조

  자족기능 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                          결정
 확보시설용지                                                 도면
                                                        참조

                          220
제17295호               관           보     2010. 7. 9.(금요일)
 ∙변경
    구분                          계획내용                비고
   (가구번호)

 상업1~상업3                                            결정
  (상업용지)    ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                 도면
                                                    참조

 업무1~업무4                                            결정
  (업무용지)    ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                 도면
                                                    참조
   A1~A7  ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간외 차량진출입구               결정
    B1~B2  설치 불허                                    도면
    단지1                                             참조
 (공동주택용지) ※ 특별계획구역(A3~A5, 중학교)은 제외.

   단독1~단독2
  (단독주택용지) ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가 결정
            장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함             도면
   근생1~근생3                                     참조
(근린생활시설용지)

            ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간 외 차량진출입구            결정
   초, 중                                             도면
             설치 불허                                  참조

                                                    결정
  유치원용지     ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                 도면
                                                    참조
  공공시설용지 ∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의               결정
(공청, 문화, 도서관, 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함           도면
     복지)                                            참조

  자족기능                                              결정
 확보시설용지     ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                 도면
                                                    참조

                          221
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    2) 공개공지ㆍ공공보행통로 및 대지내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획(변경)
    ∙기정
     구 분                       계획내용                       비고
    (가구번호)
 상업1~상업3 ∙보행동선을
            ∙건축한계선에
                     고려하여 보행자전용도로 조성
                      의해 후퇴된  부분에는 담장,  계단, 화단 등 보행자의  통  결정
   (상업용지) 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                   도면 참조
            ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
 업무1~업무3 ∙건축한계선에      의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 결정
             행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
   (업무용지) ∙건축한계선에     의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24 도면 참조
             시간 통행이 가능하여야 함
            ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
             없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아
    A1~A7    니한다.
     B1~B2 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 결정
      단지1    면한 담장은 투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 도면 참조
 (공동주택용지) 생울타리로 하고, 높이는 1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장
             은 생울타리로 하며, 높이는 1m 이하로 한다
             ※ 특별계획구역(A3~A5)은 제외.
 단독1~단독2 ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
 (단독주택용지) 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
 근생1~근생3 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 담장의 높이는 1.1m이하 도면결정참조
(근린생활시설용 의 투시형 또는 생울타리를 권장하며, 대문은 투시형으로 함
       지)   ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨.
            ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시
      학교     형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 결정
     (초,중)   로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 도면 참조
             높이는 1.0m이하로 함.
            ※특별계획구역(중학교)은 제외
            ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
             행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
            ∙담장설치는
  유치원용지 형 및 생울타리로    가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시 결정
                        하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 도면 참조
             로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며
             높이는 1.0m이하로 함.
            ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
             행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
 공공시설용지 ∙담장설치는
  (공청, 문화, 형 및 생울타리로 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시 결정
 도서관, 복지) 로 하여야 함. 공원하며,    투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 도면 참조
                         등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며
             높이는 1.0m이하로 함
 자족기능 ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 결정
확보시설용지 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음          도면 참조
                              222
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   ∙변경
     구 분                       계획내용                       비고
    (가구번호)
  상업1~상업3 ∙보행동선을
           ∙건축한계선에
                    고려하여 보행자전용도로 조성
                      의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 도면결정참조
   (상업용지) 행에 지장을 주는     일체의 시설물을 설치 할 수 없음
           ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
  업무1~업무4 ∙건축한계선에     의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 결정
   (업무용지) ∙건축한계선에 의해일체의
            행에 지장을   주는      시설물을 설치 할 수 없음
                         발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시 도면 참조
            간 통행이 가능하여야 함
           ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없
            으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한
     A1~A7  다.
     B1~B2 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 결정
      단지1   면한 담장은 투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 도면 참조
 (공동주택용지) 생울타리로 하고, 높이는 1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장은
            생울타리로 하며, 높이는 1m 이하로 한다
            ※ 특별계획구역(A3~A5)은 제외.
           ∙우수계획 설계시 기존구거를 통하여 북측 대모산에서 유입되는 우수는
       A6   원활한 배수처리를 위하여 A-6BL내에 관로를 매설하여 신설되는 도 -
            로(중2-2)에 매설되어 있는 우수관에 방류토록 처리(건축계획에 따라
            관로연장 및 관경이 변경 될 수 있음)
  단독1~단독2 ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
 (단독주택용지) 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
  근생1~근생3 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 담장의 높이는 1.1m이하의 도면결정참조
(근린생활시설용 투시형 또는 생울타리를 권장하며, 대문은 투시형으로 함
       지)  ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨.
           ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시
      학교    형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 결정
     (초,중)  로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 도면 참조
            높이는 1.0m이하로 함.
           ※ 특별계획구역(중학교)은 제외
           ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
            행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
           ∙담장설치는
   유치원용지 형 및 생울타리로  가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시 결정
                        하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 도면 참조
            로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며
            높이는 1.0m이하로 함.
           ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
            행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
  공공시설용지 ∙담장설치는
  (공청, 문화, 형 및 생울타리로가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시 결정
  도서관, 복지) 로 하여야 함. 공원하며,   투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 도면 참조
                         등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며
            높이는 1.0m이하로 함
    자족기능 ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 결정
  확보시설용지 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                    도면 참조
                              223
제17295호                 관        보           2010. 7. 9.(금요일)
바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
 1) 특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항
     ∙기정
 블럭명 위 치           구분                         계획내용
                           ∙보금자리주택에 주변경관과 어우러진 세련된 디자인을
                  지정목적      도입하여 명품주거단지로 조성하고 보금자리주택의 상
                            징성 부여
  특별                       ∙위치 : 서울 강남지구내 공동주택용지(A3~A5) 및
               지정 대상지에           중학교 용지
  계획 A3~A5, 중 관한 사항 ∙면적 : 154,286㎡
 구역-1                      ∙용도지역 : 제2종․제3종일반주거지역, 자연녹지지역
                           ∙서울 강남지구 및 보금자리주택을 대표할 수 있는 랜
                개발 방향에 드마크로 건축
                 관한 사항 ∙독창성 및 내구성을 갖춘 고품격 설계를 통하여 저탄
                            소․녹색성장의 명품주거단지 조성
   ∙변경
 블럭명 위 치           구분                         계획내용
                           ∙보금자리주택에 주변경관과 어우러진 세련된 디자인을 도
                  지정목적      입하여 명품주거단지로 조성하고 보금자리주택의 상징성
                            부여
  특별                       ∙위치 : 서울 강남지구내 공동주택용지(A3~A5) 및
               지정 대상지에           중학교 용지
  계획 A3~A5,
         중학교     관한 사항     ∙면적 : 154,291㎡
 구역-1                      ∙용도지역 : 제2종․제3종일반주거지역, 자연녹지지역
                           ∙서울 강남지구 및 보금자리주택을 대표할 수 있는 랜드마
                개발 방향에 크로 건축
                 관한 사항 ∙독창성 및 내구성을 갖춘 고품격 설계를 통하여 저탄소․
                            녹색성장의 명품주거단지 조성
   2) 특별계획구역 지침(변경없음)
 도면      위치      구분                        계획내용
 번호
                용도 ∙강남보금자리주택지구            보금자리주택사업의 공동주택용지 및
                       학교용지 지구단위계획 결정(변경)도서를 따른다.
                       ∙계획호수 범위내에서 블록별 공동주택면적 조정 가능
                건폐율     * 특별계획구역내 계획호수
                       - A3블럭 : 1,082호
        A3~A5,           영구임대 (60㎡이하)         : 200호
  특1            용적률      국민임대 (60㎡이하)         : 882호
          중            - A4블럭 : 414호
                         토지임대부(60-85㎡): 414호
                       - A5블럭 : 1,399호
                높이       장기전세 (60㎡이하)         : 503호
                         10년임대 (60㎡이하)        : 296호
                         분납임대 (60-85㎡): 600호
                               224
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4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
  가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
  나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3]
            서울강남 보금자리 주택지구공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속 (사업시행자)
      구 분          면 적 (㎡)            구성비(%)         필지수           비고
       계              31,697              100.0        117
       전                 465                1.5          7
       답                 379                1.2          3
      도 로             13,047               41.1         64
      임 야                522                1.6          3
      하 천              3,360               10.6          8
      구 거             13,817               43.6         24
      잡종지                 50                0.2          5
      제 방                 57                0.2          3
 나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄
                면 적 (㎡)
    구 분                                              비 고
            기정           변경
     계      387,608.6 389,563.6
    도 로     129,843.6 128,435.6 - 31개 노선
    공 원       162,179      161,902 - 11개소 (근린공원, 수변공원, 어린이공원, 소공원)
    녹 지        62,262       63,923 - 25개소 (완충녹지 8개소, 경관녹지 15개소, 연결녹지 2개소)
    하 천        23,556       24,070 - 1개소 (세곡천)
    유수지         9,768       11,233
              (3,972)      (4,902) - 3개소: 근린공원내 중복결정(4,902㎡)
                                        225
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2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
   ◦ (기정) 대한주택공사 : 사장 최 재 덕
   ◦ (변경) 한국토지주택공사 : 사장 이 지 송
 나. 시행방법(변경없음)
   ◦「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 보금자리주택지구 조성사업
3. 대체시설물 관리할 자(변경없음)
   ◦ 서울특별시장, 강남구청장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
 가. 사업시행자 귀속분 조서(변경없음)
   1) 소관청별 토지조서 총괄
      구 분            계      국토해양부   기획재정부     강남구
         필지수        117         27      3        87
    계
         면적(㎡)     31,697     4,427   339     26,931
         필지수          7         -      -          7
    전
         면적(㎡)      465         -      -        465
         필지수          3         -       2         1
    답
         면적(㎡)      379         -     274       105
         필지수         64         19      1        44
   도로
         면적(㎡)     13,047     3,429    65      9,553
         필지수          3          1     -          2
   임야
         면적(㎡)      522        332     -        190
         필지수          8          3     -          5
   하천
         면적(㎡)     3,360       582     -       2,778
         필지수         24          1     -         23
   구거
         면적(㎡)     13,817       27     -      13,790
         필지수          5         -      -          5
  잡종지
         면적(㎡)       50         -      -         50
         필지수          3          3     -         -
   제방
         면적(㎡)       57         57     -         -
                          226
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2) 소관청별 토지세목조서                                               (국토해양부)
                             면적(㎡)
연번    소재지       지목                             소유자      실제       비고
                     공부       편입 무상                    이용현황
                                       귀속
    계                7,067    7,067 4,427
 1 자곡동 367-2    제      26       26      26   국(국토해양부) 도로
 2 자곡동 367-8    제      8         8       8   국(국토해양부) 도로
 3 자곡동 367-11   제      23       23      23   국(국토해양부) 도로
 4 자곡동 408-1    도     188      188     118   국(국토해양부) 도로
 5 자곡동 408-2    도     136      136      68   국(국토해양부) 도로
 6 자곡동 산49-8    임    2,463    2,463 332      국(국토해양부) 구거
 7 세곡동 277-0    천     103      103     103   국(국토해양부) 도로, 천
 8 세곡동 277-1    천      39       39      39   국(국토해양부) 도로
 9 세곡동 312-12   도      14       14       6   국(국토해양부) 도로
10 세곡동 322-2    도     298      298     199   국(국토해양부) 도로
11 세곡동 380-8    도     130      130     130   국(국토해양부) 도로
12 세곡동 397-2    도     288      288     288   국(국토해양부) 도로
13 세곡동 397-4    도     225      225     225   국(국토해양부) 도로
14 세곡동 397-5    도      46       46      46   국(국토해양부) 도로
15 세곡동 397-6    도     238      238     238   국(국토해양부) 도로
16 세곡동 405-3    도    1,217    1,217 1,217    국(국토해양부) 도로
17 세곡동 458-2    도      6         6       6   국(국토해양부) 도로
18 세곡동 458-6    도      7         7       7   국(국토해양부) 도로
19 세곡동 459-3    도      99       99      12   국(국토해양부) 구거
20 세곡동 461-15   도     146      146      15   국(국토해양부) 도로
21 세곡동 467-18   도      43       43      43   국(국토해양부) 도로
22 세곡동 468-25   도     143      143     143   국(국토해양부) 도로, 천
23 세곡동 468-48   천     440      440     440   국(국토해양부) 도로, 천
24 세곡동 472-1    구      73       73      27   국(국토해양부) 도로
                                   227