yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 39 -
   아) 교육시설계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
공공3
양주시 회정동 563 일원
596.0 
공공4
양주시 회정동 176-5 일원
1,231.0 
공공5
양주시 회정동 576 일원
1,267.0 
공공6
양주시 회정동 587 일원
718.0 
공공7
양주시 회정동 585-1 일원
1,116.0 
공공8
양주시 회정동 668-1 일원
1,541.0 
공공9
양주시 회정동 632 일원
974.0 
공공10
양주시 회정동 667 일원
362.0 
공공11
양주시 회정동 715-1 일원
1,593.0 
공공12
양주시 회정동 790 일원
983.0 
2-1단계
공공13
양주시 회정동 822 일원
1,370.0 
2-1단계
공공14
양주시 회정동 856 일원
1,200.0 
2-1단계
공공15
양주시 회정동 854 일원
1,574.0 
2-1단계
공공16
양주시 회정동 882 일원
201.0 
2-1단계
공공17
양주시 회정동 883 일원
1,175.0 
2-1단계
공공18
양주시 회정동 888 일원
205.0 
2-1단계
공공19
양주시 덕계동 187 일원
1,120.0 
2-1단계
공공20
양주시 덕계동 188 일원
1,832.0 
2-1단계
공공21
양주시 덕계동 783 일원
800.0 
2-1단계
공공22
양주시 덕계동 866 공
978.1 
1단계
공공23
양주시 덕계동 867 공
878.6 
1단계
공공24
양주시 덕계동 901 공
1,046.0 
1단계
공공25
양주시 덕계동 902 공
1,003.9 
1단계
공공26
양주시 덕계동 907 공
485.3 
1단계
공공27
양주시 덕계동 916 공
2,078.6 
1단계
공공29
양주시 덕계동 933 공
350.7 
1단계
공공30
양주시 덕계동 940 공
1,772.9 
1단계
공공31
양주시 고암동 280 일원
690.0 
2-1단계
공공32
양주시 고암동 275-3 일원
1,527.0 
2-1단계
공공33
양주시 덕계동 382-5 일원
755.0 
2-1단계
공공34
양주시 덕계동 377-3 일원
894.0 
2-1단계
공공35
양주시 덕계동 354-2 일원
1,100.0 
2-1단계
공공36
양주시 덕계동 354-1 일원
1,534.0 
2-1단계
공공37
양주시 덕계동 964 공
1,000.8 
1단계
공공38
양주시 고암동 285-1 일원
3,211.0 
2-1단계
공공39
양주시 덕계동 945 공
2,235.5 
1단계
공공40
양주시 회정동 680 일원
1,600.0 
공공41
양주시 회정동 676 일원
780.0 
공공42
양주시 고암동 216-5 일원
707.0 
2-1단계
공공43
양주시 고암동 219 일원
1,546.0 
2-1단계
공공44
양주시 덕계동 297-2 일원
336.0 
2-2단계
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
40
433,281.8 
유치원
9
35,199.0 
초등학교
16
196,506.6 
중학교
9
118,859.7 
고등학교
5
69,888.5 
특수학교
1
12,828.0
- 40 -
     ■ 옥  정(변경없음)
     ■ 회  천(변경)  
       - 기정
구  분
위  치
면적(㎡)
비고
합계
21개소
246,469.8
-
유치원
소계
2개소
14,762.0
-
유1
양주시 옥정동 1033학
9,612.0 
2단계
유2
양주시 옥정동 325대 일원
5,150.0
6단계
초등
학교
소계
10개소
113,469.0 
-
초1
양주시 옥정동 870학
11,389.0 
4단계
초2
양주시 옥정동 947학
11,013.3 
1단계
초3
양주시 옥정동 1028학
11,178.7 
1단계
초4
양주시 옥정동 894학
11,258.5 
5단계
초5
양주시 옥정동 956학
11,095.0 
1단계
초6
양주시 옥정동 940학
11,934.5 
3단계
초7
양주시 옥정동 1054학
11,401.8 
4단계
초8
양주시 옥정동1083학
11,348.0 
3단계
초9
양주시 옥정동 1044-1학
11,836.2 
2단계
초10
양주시 옥정동 1086학
11,014.0 
3단계
중학교
소계
5개소
64,391.6 
-
중1
양주시 옥정동 871학
12,616.0 
4단계
중2
양주시 옥정동 1029학
13,472.3 
1단계
중3
양주시 옥정동 957학
12,354.0 
1단계
중4
양주시 옥정동 939학
13,910.4 
3단계
중5
양주시 옥정동 1082학
12,038.9 
3단계
고등
학교
소계
3개소
41,019.2 
-
고1
양주시 옥정동 948학
13,884.6 
1단계
고2
양주시 옥정동 1045학
13,320.2 
4단계
고3
양주시 옥정동 1053학
13,814.4 
4단계
특수
학교
소계
1개소
12,828.0 
-
특1
양주시 옥정동 884학
12,828.0
4단계
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
19개소
186,812.0
소계
7개소
20,437.0
유1
양주시 회정동 560 일원
4,000.0 
유2
양주시 회정동 716 일원
3,070.0
유3
양주시 회정동 885 일원
4,971.0 
유4
양주시 덕계동 906 학 
4,900.0 
1단계
유5
양주시 덕정동 241-11 일원
1,209.0 
유6
양주시 고암동 278-5 일원
1,139.0 
유7
양주시 고암동 547-3 일원
1,148.0 
소계
6개소
83,037.6
초1
양주시 회정동 133-2 일원
13,469.0 
초2
양주시 회정동 598 일원
14,855.0 
초3
양주시 회정동 850 일원
14,800.0 
초4
양주시 덕계동 909 학
14,292.0 
1단계
초5
양주시 덕계동 315-5 일원
13,621.6 
도둔초(존치), 학교33
초6
양주시 덕계동 318-7 일원
12,000.0
- 41 -
       - 변경
   자) 하천계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
     
     ■ 옥  정(변경없음)
※ 하천면적은 도로와 중복면적 (하1:7,810㎡, 하2:845㎡)을 포함한 면적임
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
2개소
130,166.0
하1
양주시 옥정동 972-1천 일원
115,240.0
회암천
하2
양주시 옥정동 1038천 일원
14,926.0
규율천
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
소계
4개소
54,468.1
중1
양주시 회정동 601 일원
14,451.0 
중2
양주시 회정동 890 일원
13,500.0 
중3
양주시 덕계동 406-2 일원
12,517.0
덕계중(존치), 학교32
중4
양주시 덕계동 965 학
14,000.1 
1단계
소계
2개소
28,869.3
고1
양주시 회정동 411-3 일원
14,234.0 
고2
양주시 덕계동 966 학 
14,635.3 
1단계
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
19개소
186,812.0
소계
7개소
20,437.0
유1
양주시 회정동 560 일원
4,000.0 
유2
양주시 회정동 716 일원
3,070.0
유3
양주시 회정동 885 일원
4,971.0 
2-1단계
유4
양주시 덕계동 906 학 
4,900.0 
1단계
유5
양주시 덕정동 241-11 일원
1,209.0 
유6
양주시 고암동 278-5 일원
1,139.0 
2-1단계
유7
양주시 고암동 547-3 일원
1,148.0 
2-2단계
소계
6개소
83,037.6
초1
양주시 회정동 133-2 일원
13,469.0 
초2
양주시 회정동 598 일원
14,855.0 
초3
양주시 회정동 850 일원
14,800.0 
2-1단계
초4
양주시 덕계동 909 학
14,292.0 
1단계
초5
양주시 덕계동 315-5 일원
13,621.6 1단계(도둔초(존치), 학교33)
초6
양주시 덕계동 318-7 일원
12,000.0 
2-1단계
소계
4개소
54,468.1
중1
양주시 회정동 601 일원
14,451.0 
중2
양주시 회정동 890 일원
13,500.0 
2-1단계
중3
양주시 덕계동 406-2 일원
12,517.0
2-1단계(덕계중(존치), 
학교32)
중4
양주시 덕계동 965 학
14,000.1 
1단계
소계
2개소
28,869.3
고1
양주시 회정동 411-3 일원
14,234.0 
고2
양주시 덕계동 966 학 
14,635.3 
1단계
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
9
491,059.8
- 42 -
     ■ 회  천(변경)
       - 기정
       - 변경
   차) 공공청사계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
     ■ 옥  정(변경없음)
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
8개소
27,017.4
공1
양주시 옥정동 975-2대
3,452.7
4단계(주민센터)
공2
양주시 옥정동 1054-2대
4,859.0
4단계(주민센터)
공4
양주시 옥정동 954-2대
2,651.9 
5단계(소방파출소)
공5
양주시 옥정동 949-1대
5,151.0 
5단계(보건소)
공6
양주시 옥정동 953-6대
989.0 
5단계(지구대)
공7
양주시 옥정동 954-3대
1,108.4 
5단계
공8
양주시 옥정동 903대
2,556.4
4단계(우체국)
공9
양주시 옥정동343전
6,249.0
6단계
구분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
7개소
360,893.8
하1
양주시 회정동 150-13 일원
207,194.0 
청담천, 선형변경
하2
양주시 덕계동 169-5 일원
84,698.0 
덕계천
하3
양주시 덕계동 73-11 일원
6,590.0 
중랑천
하4
양주시 회정동 557-1 일원
3,344.0 
탑동천
하5
양주시 회정동 591-9 일원
10,290.0 
과골천
하6
양주시 덕계동 920 일원
26,842.8
1단계(마개미천)
양주시 덕계동 259-4 일원
13,395.0
마개미천
하7
양주시 산북동 124-6 일원
8,540.0 
산북천
※ 하천면적은 철도와 중복면적(2,913.0㎡), 광장과 중복면적(299.4㎡), 도로와 중복면적(16,209.7㎡)을 포함한 면적임
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
7개소
360,893.8
하1
양주시 고암동 548-3 일원
49,822.0
2-2단계(청담천)
양주시 회정동 150-13 일원
157,372.0
청담천
하2
양주시 덕계동 169-5 일원
81,996.0
2-1단계(덕계천)
양주시 회정동 258-1 일원
2,702.0
덕계천
하3
양주시 덕계동 73-11 일원
6,590.0 
2-2단계(중랑천)
하4
양주시 회정동 557-1 일원
3,344.0 
탑동천
하5
양주시 회정동 591-9 일원
10,290.0 
과골천
하6
양주시 덕계동 920 일원
26,842.8
1단계(마개미천)
양주시 덕계동 187-4 일원
12,869.0
2-1단계(마개미천)
양주시 덕계동 248-1 일원
526.0
2-2단계(마개미천)
하7
양주시 산북동 124-6 일원
8,540.0 
2-2단계(산북천)
※ 철도와 중복면적(2,913.0㎡), 광장과 중복면적(299.4㎡), 도로와 중복면적 (16,209.7㎡) 포함
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
13
83,585.4
- 43 -
     ■ 회  천(변경)
       - 기정
       - 변경
   카) 사회복지시설계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     
     ■ 옥  정(변경없음)
     
     ■ 회  천(변경없음)
   타) 의료시설계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     ■ 옥  정(변경없음)
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
4
36,406.0
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
3개소
34,146.0
-
복1
양주시 율정동 산326-8묘 일원
2,162.0 
1단계(안국사)
복2
양주시 옥정동 955-6대
6,480.0 
5단계
복3
양주시 옥정동 884-1대
25,504.0 
5단계
구 분
위  치
면적(㎡)
비고
복1
양주시 덕계동 950 대
2,260.0
1단계
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
1
55,697.0
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
55,697.0
의료1
양주시 옥정동 산92-2임 일원
55,697.0
7단계
구분
위  치
면적(㎡)
비고
합계
5개소
56,568.0
공13
양주시 회정동 529 일원
3,578.0 
소방파출소
공2
양주시 고암동 311-1 일원
2,568.0 
등기소
공3
양주시 고암동 310-2 일원
48,616.0 
우편집중국
공4
양주시 덕계동 976 대
428.0 
1단계(공공청사)
공5
양주시 덕계동 271-54 일원
1,378.0 
공공청사
구분
위  치
면적(㎡)
비고
합계
5개소
56,568.0
공13
양주시 회정동 529 일원
3,578.0 
소방파출소
공2
양주시 고암동 311-1 일원
2,568.0 
2-2단계(등기소)
공3
양주시 고암동 310-2 일원
48,616.0 2-2단계(우편집중국)
공4
양주시 덕계동 976 대
428.0 
1단계(공공청사)
공5
양주시 덕계동 271-54 일원
1,378.0 
2-1단계(공공청사)
- 44 -
   파) 종교시설계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
     ■ 옥  정(변경없음)
     ■ 회  천(변경)
       - 기정
       - 변경
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
22
45,097.1
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
16개소
33,911.9 
-
종1
양주시 옥정동 154-22종 일원
4,969.0 
4단계(세광사)
종2
양주시 옥정동 1023-1종
3,513.8 
5단계
종3
양주시 옥정동 879-2종
663.0 
1단계
종4
양주시 옥정동 1032-2종
2,458.6 
2단계
종5
양주시 옥정동 879-3종
812.0 
1단계
종6
양주시 옥정동 979-4종
2,266.0 
1단계
종7
양주시 옥정동 952-3종
2,250.2 
5단계
종8
양주시 옥정동 911-4종
1,830.6 
5단계
종9
양주시 옥정동 771-3종 일원
4,741.0 4단계(독바위교회)
종10
양주시 옥정동 889-1종
1,608.6 
4단계
종11
양주시 옥정동 941-2종
1,322.6 
3단계
종12
양주시 양주시 1089-1종
1,667.2 
5단계
종13
양주시 옥정동 1066-6종
974.5 
3단계
종14
양주시 옥정동 941-3종
2,019.7 
3단계
종15
양주시 옥정동 1102-3종
1,772.4 
3단계
종16
양주시 옥정동 1101-1종
1,042.7 
3단계
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
6개소
11,185.2 
종1
양주시 회정동 531 일원
2,868.0 
종2
양주시 고암동 308-2 일원
1,048.0 
종3
양주시 덕계동 174-30 일원
1,970.0 
종4
양주시 덕계동 797 일원
2,400.0 
종6
양주시 덕계동 949 종
1,583.0 
1단계
종8
양주시 덕계동 1022 종
1,316.2 
1단계
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
6개소
11,185.2 
종1
양주시 회정동 531 일원
2,868.0 
종2
양주시 고암동 308-2 일원
1,048.0 
2-1단계
종3
양주시 덕계동 174-30 일원
1,970.0 
2-2단계
종4
양주시 덕계동 797 일원
2,400.0 
2-1단계
종6
양주시 덕계동 949 종
1,583.0 
1단계
종8
양주시 덕계동 1022 종
1,316.2 
1단계
- 45 -
   하) 문화ㆍ체육시설계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     ■ 옥  정(변경없음)
   
   거) 주유소계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
    
     ■ 옥  정(변경없음)
     ■ 회  천(변경)
       - 기정
       - 변경
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
1
10,034.5
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
10,034.5
체육1
양주시 옥정동1023-7체
10,034.5
5단계
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
4개소
5,630.7
-
주유1
양주시 옥정동 988-3주
1,329.2 
1단계
주유3
양주시 옥정동 952-1주
2,191.1 
2단계
주유5
양주시 옥정동 1102-2주
2,027.5 
3단계
주유6
양주시 옥정동 1091-13주
82.9 
5단계
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
10
16,200.7
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
6개소
10,570.0
주유1
양주시 회정동 49-6 일원
2,541.0
주유2
양주시 회암동 566-14답 일원
1,553.0
주유3
양주시 고암동 327-8 일원
1,775.0
주유4
양주시 덕계동 271-45 일원
1,233.0
주유5
양주시 산북동 56-2 일원
1,323.0
주유6
양주시 산북동 346-5 일원
2,145.0
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
6개소
10,570.0
주유1
양주시 회정동 49-6 일원
2,541.0
주유2
양주시 회암동 566-14답 일원
1,553.0
2-1단계
주유3
양주시 고암동 327-8 일원
1,775.0
2-2단계
주유4
양주시 덕계동 271-45 일원
1,233.0
2-1단계
주유5
양주시 산북동 56-2 일원
1,323.0
2-1단계
주유6
양주시 산북동 346-5 일원
2,145.0
2-2단계
- 46 -
   너) 전기공급설비계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
     ■ 옥  정(변경없음)
     ■ 회  천(변경)
       - 기정
       - 변경
   더) 에너지공급시설계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     ■ 옥  정(변경없음)
   러) 방송시설계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     ■ 회  천(변경없음)
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
2
5,565.6
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
2,930.6
변1
양주시 옥정동 1025-4잡
2,930.6
변전소
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
3
83,822.2
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
3개소
83,822.2 
에1
양주시 옥정동 1024잡
59,401.7 1단계(열공급설비)
에2
양주시 옥정동 988잡
24,006.8 1단계(열공급설비)
정압
양주시 옥정동 988-1잡
413.7 1단계(정압시설)
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
1
660.0
구 분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
660.0
방1
양주시 회정동 531 일원
660.0
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
2,635.0
변1
양주시 산북동 94 일원
2,635.0
변전소
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
2,635.0
변1
양주시 산북동 94 일원
2,635.0 2-1단계(변전소)
- 47 -
   머) 저류지계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
     ■ 옥  정(변경없음)
     ■ 회  천(변경)
       - 기정
       - 변경
   버) 문화복합계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     ■ 회  천(변경없음)
구분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
4개소
60,466.5 
저1
양주시 옥정동 943-2유
12,934.9 4단계(근린공원 옥2 중복결정)
저2
양주시 옥정동 973-2유
18,270.0 4단계(근린공원 옥2 중복결정)
저3
양주시 옥정동 899-1유
12,974.0 4단계(근린공원 옥5 중복결정)
저4
양주시 옥정동 941-4유
16,287.6 3단계(근린공원 옥10 중복결정)
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
1
3,200.0
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
기정
변경
양주신도시
10
108,298.5
107,952.5
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
6개소
47,832.0
저1
양주시 회정동 535 일원
6,667.0 
수변공원1 중복결정
저2
양주시 덕정동 342-1 일원
4,621.0 
수변공원2 중복결정
저3
양주시 고암동 558 일원
5,448.0 
수변공원3 중복결정
저4
양주시 산북동 119-2 일원
6,212.0 
수변공원8 중복결정
저5
양주시 덕계동 168-1 일원
11,297.0 
수변공원7 중복결정
저6
양주시 회정동 694 일원
13,587.0 
수변공원1 중복결정
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
6개소
47,486.0
저1
양주시 회정동 535 일원
6,667.0 
수변공원1 중복결정
저2
양주시 덕정동 342-1 일원
4,621.0 
수변공원2 중복결정
저3
양주시 고암동 558 일원
5,448.0 2-1단계(수변공원3 중복결정)
저4
양주시 산북동 119-2 일원
6,212.0 2-2단계(수변공원8 중복결정)
저5
양주시 덕계동 168-1 일원
10,951.0
2-1단계(수변공원7 중복결정)
저6
양주시 회정동 694 일원
13,587.0 
수변공원1 중복결정
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
1개소
3,200.0
문복1
양주시 회정동 745 일원
3,200.0
- 48 -
바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경)
  1) 위  치(변경없음) : 경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 
옥정동, 고읍동, 만송동 일원
  2) 면  적(변경)
사. 수용할 토지 등의 소재지･지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리
자의 성명･주소를 기재한 서류(변경) : 게재생략
아. 변경지정도서, 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지등의 관계 도서는 양주시 균형발전정책과
(전화:031-8082-5921), 한국토지주택공사 신도시사업2처(전화:055-922-3544), 한국토지주택공사 
양주사업본부(옥정:031-820-8751, 회천:031-820-8753)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
3. 실시계획 변경(옥정) 
∎ 옥정 실시계획 변경(21차)(변경)
가. 사업의 명칭(변경없음)
나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명(변경없음)
  1) 명칭 및 성명 : 한국토지주택공사 사장 이한준
  2) 주소 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
다. 사업의 목적과 개요(변경없음)
  1) 사업의 목적(변경없음)
  2) 수용인구 및 주택계획(변경없음)
   가) 수용인구 
    - 115,326인(분양 : 2.5~2.6인/호, 행복주택 : 1.6인/호, 163.3인/ha)
      ※ 1∼5단계 구간은 2.6인/호 적용, 6단계 구간은 2.5인/호(2035 양주도시기본계획 세대당 인구 반영) 적용
   나) 수용세대
    - 45,518호(단독주택 : 1,720호, 공동주택 : 40,767호, 상업용지 : 1,296호, 복합용지 : 1,735호)
  3) 토지이용에 관한 계획(변경없음)
구
분
면적(㎡)
구성비
(%)
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
합
계
7,060,749.4
908,472.4
1,448,794.5
1,233,590.1
2,174,662.4
1,118,324.0
121,209.0
55,697.0
100.0
주택건설용지
2,777,610.7
346,311.2
768,623.6
418,954.5
450,794.7
792,926.7
-
-
39.4
단독주택
459,377.7
121,783.2
43,200.2
-
57,645.6
236,748.7
-
-
6.5
연립주택
49,711.7
-
-
-
-
49,711.7
-
-
0.7
아파트
2,222,335.5
224,528.0
706,194.1
406,653.8
384,210.0
500,749.6
-
-
31.5
근린생활시설
46,185.8
-
19,229.3
12,300.7
8,939.1
5,716.7
-
-
0.7
지구명
면적(㎡)
비고
기정
변경
양주신도시
11,181,053.4
11,181,013.4
옥정
7,060,749.4
7,060,749.4
회천
4,120,304.0
4,120,264.0
- 49 -
라. 사업시행기간(변경없음)
  1) 사업착수일(변경없음)
  2) 준공예정일(변경없음)
마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)
바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정의 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법(변경없음)
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 
및 관리자의 성명･주소(변경없음)
아. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경) : 붙임1(관계도면 
게재생략)
자. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 의한 지구단위계획에 관한 사항(변경) : 붙임2(관계
도면 게재생략)
차. 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 실시계획승인서와 같음(게재생략)
구분
준공예정일
1단계
2014년12월31일
2단계
2015년12월31일
3단계
2016년12월31일
4단계
2018년6월30일
5단계
2019년12월31일
6단계
2024년12월31일
7단계
2025년12월31일
구
분
면적(㎡)
구성비
(%)
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
상업･업무용지
234,622.1
12,989.9
61,299.3
-
42,257.7
14,583.1
103,492.1
-
3.3
상업용지
150,440.1
12,989.9
44,977.4
-
42,257.7
14,583.1
35,632.0
-
2.1
복합용지
63,483.1
-
-
-
-
-
63,483.1
-
0.7
업무용지
20,698.9
-
16,321.9
-
-
-
4,377.0
-
0.3
도시지원시설용지
223,793.5
80,068.2
-
-
-
143,725.3
-
-
3.2
공공시설용지
3,824,723.1
469,103.1
618,871.6
814,635.6
1,681,610.0
167,088.9
17,716.9
55,697.0
54.1
공공청사
27,017.4
-
-
-
10,868.1
9,900.3
6,249.0
-
0.4
사회복지시설
34,146.0
2,162.0
-
-
-
31,984.0
-
-
0.5
교육시설
246,469.8
72,997.9
21,448.2
60,245.8
75,369.4
11,258.5
5,150.0
-
3.3
공원
1,575,703.7
121,623.6
136,960.4
260,272.8
1,055,134.6
1,712.3
-
-
22.3
녹지
302,806.3
36,668.9
63,809.7
101,634.5
81,325.5
18,491.7
876.0
-
4.3
하천
130,166.0
-
65,813.5
38,518.5
25,834.0
-
-
-
1.8
의료시설
55,697.0
-
-
-
-
-
-
55,697.0
0.8
종교시설
33,911.9
3,741.0
2,458.6
7,131.9
11,318.6
9,261.8
-
-
0.5
문화･체육시설
10,034.5
-
-
-
-
10,034.5
-
-
0.1
주유소
5,630.7
1,329.2
2,191.1
2,027.5
-
82.9
-
-
0.1
에너지공급시설
83,822.2
83,822.2
-
-
-
-
-
-
1.2
전기공급설비
2,930.6
2,930.6
-
-
-
-
-
-
0.1
주차장
44,457.2
7,769.9
13,882.5
1,964.6
11,830.2
9,010.0
-
-
0.6
광장
8,775.6
-
4,142.1
2,399.3
449.9
357.3
1,427.0
-
0.1
공공공지
5,735.8
2,195.1
-
131.7
1,606.1
-
1,802.9
-
0.1
도로
1,257,418.4
133,862.7
308,165.5
340,309.0
407,873.6
64,995.6
2,212.0
-
17.9
※ 공원내저류지중복결정(60,466.5㎡)
- 50 -
붙임1. 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역 결정(변경) 조서 및 사유서(변경없음)
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 및 사유서(변경없음)
다. 도시계획시설 결정(변경) 조서 및 사유서(변경없음)
  1) 교통시설(변경없음)
  2) 공간시설(변경없음)
   가) 광장(변경없음)
   나) 녹지(변경없음)
   다) 공원(변경없음)
   라) 공공공지(변경없음)
  3) 유통 및 공급시설(변경없음)
  4) 공공․문화체육시설(변경없음)
   가) 공공청사(변경없음)
   나) 학교(변경없음)
   다) 문화시설(변경없음)
   라) 사회복지시설(변경없음)
  5) 방재시설(변경없음)
  6) 보건위생시설(변경없음)
붙임2. 지구단위계획구역 결정(변경)에 관한 사항
가. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경없음)
나. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)
  1) 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   가) 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서 : 
게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
   나) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정
(변경)조서와 같음)
  2) 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)
   가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)
    ■ 단독주택용지(변경없음)
    ■ 근린생활용지(변경없음)
    ■ 공동주택용지(변경없음)
    ■ 상업용지(변경없음)
    ■ 상업용지(변경없음)
    ■ 업무용지(변경없음)
    ■ 도시지원시설용지(변경없음)
    ■ 공공시설용지(변경없음)
- 51 -
  3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
결정(변경)조서(변경)
    ■ 단독주택용지(기정)
<별표1-1> 단독주택용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
<별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
계
-
202,504.7
862
2,241
-
B-4
-
37,387.1
159
413
-
-1
140～330㎡
7,336.0
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
6,749.8
29
75
235㎡
-3
140～330㎡
8,295.0
35
91
235㎡
-4
140～330㎡
7,100.4
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
7,905.9
34
88
235㎡
구분
단독주택용지
용
도
도면
표시
RA(일반형)
RB(이주자택지형)
BR(블록형)
허용
용도
ㆍ제1종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
ㆍ제1종일반주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 점포주택(제1종근린생활시설,
제2종근린생활시설가목,
나목, 라목, 바목내지자목,
차목중동물병원, 카목, 타목
중기원, 파목, 하목, 너목,
러목중노래연습장)
ㆍ제2종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 단독형집합주택
- 3층이하공동주택(아파트,
기숙사제외)
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지
시설
ㆍ허용용도이외의용도
건폐율
50% 이하
60% 이하
50% 이하
용적률
100% 이하
180% 이하
100% 이하
최고층수
2층
4층
3층
1필지당
가구수
2가구이하
5가구이하
-
해당블록
R-2, R-5
R-1, R-3, R-4, R-6
B-4 ～B-10
※ 협의양도형은일반형의기준을적용
※ RB의점포주택에들어갈수있는제2종근린생활시설은건축법시행령별표1 4. 제2종근린생활시설중
가·나목(종교집회장․공연장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 라목(서점), 바목
(사진관,표구점), 사목(청소년게임제공업의시설및복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업등
당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 아목(휴게음식점·제과점), 자목(일반음식
점), 차목(동물병원), 카목(학원등해당용도로쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 타목
(기원), 파목(테니스장․체력단련장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 하목(금융
업소․사무소․부동산중개업소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 너목(제조업소,
수리점, 세탁소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 러목중노래연습장에
한한다.
※ 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로본다. 단, 이주자택지중1층전체를피로티로설치하여주
차장으로사용하는경우에는층수산정에서제외한다.
- 52 -
   ■ 단독주택용지(변경)
<별표1-1> 단독주택용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
구분
단독주택용지
용
도
도면
표시
RA(일반형)
RB(이주자택지형)
BR(블록형)
허용
용도
ㆍ제1종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
ㆍ제1종일반주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 점포주택(제1종근린생활시설,
제2종근린생활시설가목,
나목, 라목, 바목내지자목,
차목, 카목, 타목중기원,
파목, 하목, 너목, 러목중
노래연습장)
ㆍ제2종전용주거지역내건축할
수있는건축물중「건축법
시행령」별표1호에의한다
음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 단독형집합주택
- 3층이하공동주택(아파트,
기숙사제외)
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지
시설
ㆍ허용용도이외의용도
건폐율
50% 이하
60% 이하
50% 이하
용적률
100% 이하
180% 이하
100% 이하
최고층수
2층
4층
3층
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
B-5
-
25,500.6
109
283
-
-1
140～330㎡
8,379.9
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,299.6
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
8,821.1
38
98
235㎡
B-6
-
38,349.8
163
424
-
-1
140～330㎡
8,168.9
35
91
235㎡
-2
140～330㎡
8,948.4
38
99
235㎡
-3
140～330㎡
5,932.5
25
65
235㎡
-4
140～330㎡
7,132.1
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
8,167.9
35
91
235㎡
B-7
-
32,109.5
136
354
-
-1
140～330㎡
7,339.6
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
7,042.9
30
78
235㎡
-3
140～330㎡
8,795.3
37
96
235㎡
-4
140～330㎡
8,931.7
38
99
235㎡
B-8
-
12,822.9
55
143
-
-1
140～330㎡
7,448.0
32
83
235㎡
-2
140～330㎡
5,374.9
23
60
235㎡
B-9
-
30,682.7
131
341
-
-1
140～330㎡
7,666.2
33
86
235㎡
-2
140～330㎡
8,139.4
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
6,069.7
26
68
235㎡
-4
140～330㎡
8,807.4
37
96
235㎡
B-10
-
25,652.1
109
283
-
-1
140～330㎡
8,592.7
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,413.9
36
94
235㎡
-3
140～330㎡
8,645.5
37
95
235㎡
- 53 -
<별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
계
-
202,504.7
862
2,241
-
B-4
-
37,387.1
159
413
-
-1
140～330㎡
7,336.0
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
6,749.8
29
75
235㎡
-3
140～330㎡
8,295.0
35
91
235㎡
-4
140～330㎡
7,100.4
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
7,905.9
34
88
235㎡
B-5
-
25,500.6
109
283
-
-1
140～330㎡
8,379.9
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,299.6
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
8,821.1
38
98
235㎡
B-6
-
38,349.8
163
424
-
-1
140～330㎡
8,168.9
35
91
235㎡
-2
140～330㎡
8,948.4
38
99
235㎡
-3
140～330㎡
5,932.5
25
65
235㎡
-4
140～330㎡
7,132.1
30
78
235㎡
-5
140～330㎡
8,167.9
35
91
235㎡
B-7
-
32,109.5
136
354
-
-1
140～330㎡
7,339.6
31
81
235㎡
-2
140～330㎡
7,042.9
30
78
235㎡
-3
140～330㎡
8,795.3
37
96
235㎡
-4
140～330㎡
8,931.7
38
99
235㎡
B-8
-
12,822.9
55
143
-
-1
140～330㎡
7,448.0
32
83
235㎡
-2
140～330㎡
5,374.9
23
60
235㎡
B-9
-
30,682.7
131
341
-
-1
140～330㎡
7,666.2
33
86
235㎡
-2
140～330㎡
8,139.4
35
91
235㎡
-3
140～330㎡
6,069.7
26
68
235㎡
-4
140～330㎡
8,807.4
37
96
235㎡
구분
단독주택용지
1필지당
가구수
2가구이하
5가구이하
-
해당블록
R-2, R-5
R-1, R-3, R-4, R-6
B-4 ～B-10
※ 협의양도형은일반형의기준을적용
※ RB의점포주택에들어갈수있는제2종근린생활시설은건축법시행령별표1 4. 제2종근린생활시설중
가·나목(종교집회장․공연장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 라목(서점), 바목
(사진관,표구점), 사목(청소년게임제공업의시설및복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업등
당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 아목(휴게음식점·제과점), 자목(일반음식
점), 차목(장의사제외), 카목(학원등해당용도로쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 타
목(기원), 파목(테니스장․체력단련장등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 하목(금
융업소․사무소․부동산중개업소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500㎡미만인것), 너목(제조업소,
수리점, 세탁소등당해용도에쓰이는바닥면적의합계가500제곱미터미만인것), 러목중노래연습장에
한한다.
※ 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로본다. 단, 이주자택지중1층전체를피로티로설치하여주
차장으로사용하는경우에는층수산정에서제외한다.
- 54 -
     ■ 근린생활시설용지(변경없음)
     ■ 공동주택용지(변경없음)
     ■ 상업용지(기정)
<별표4-1> 상업용지의 용도
블록번호
규모유형
대지면적
세대수
인구수
평균면적
비고
B-10
-
25,652.1
109
283
-
-1
140～330㎡
8,592.7
36
94
235㎡
-2
140～330㎡
8,413.9
36
94
235㎡
-3
140～330㎡
8,645.5
37
95
235㎡
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
제1종근린생활시설
○
○
○
제2종근린생활시설
○
○
○
문화및집회시설
◆
○
◆
공연장․ 전시장에한함
공연장․ 전시장에한함
판매시설
◆
◆
◆
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점에한함
의료시설
◆
◆
◆
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
교육연구시설
◆학교제외
◆학교제외
◆학교제외
노유자시설
○
○
○
수련시설
◆
◆
◆
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
운동시설
○
○
○
업무시설
○
○
○
도면번호
위치
구분
계획내용
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
복합-2,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
복합-2,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
용도
ㆍ건축물의용도는<별표4-1>에따라야한다.
건폐율
ㆍ건축물의건폐율은<별표4-2>에따라야한다.
용적률
ㆍ건축물의용적률은<별표4-2>에따라야한다.
높이
ㆍ건축물의높이(층수)는<별표4-2>에따라야한다.
ㆍ1층부의높이는4.5미터를권장하며, 특히1층벽면지정선이지정된
경우에는반드시1층부의높이를4.5미터로하여야한다.
배치및
건축선
ㆍ획지의분할및합병은시행지침에따른다
ㆍ건축한계선의위치와폭은지침도를따른다.
ㆍ건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로부
터지침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다.
ㆍ건축지정선의위치와폭은지침도를따른다.
형태
ㆍ건축물의형태에대한다음의사항에대하여는시행지침에따른다.
-외관, 지붕등천공부구조물, 담장
ㆍ야간경관조명의설치에대하여는시행지침에따른다.
ㆍ옥외광고물의설치에대하여는시행지침에따른다.
색채
ㆍ건축물의색채에대하여는시행지침에따른다.
기타사항
ㆍU-city에관한사항은시행지침에따른다.
- 55 -
<별표4-2> 상업용지의 건폐율․용적률․높이 등
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
숙박시설
◆
◆
◆
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된관광숙박시설에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에하여주거지역과차단된
관광숙박시설에한함
근상10-③, 근상10-④에한함
위락시설
○
○
X
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공동주택
◆
◆
X
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것으로
중상-1에한함
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것에한함
자동차관련시설
◆
◆
◆
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장,
운전학원․정비학원에한함
운수시설
◆
◆
가목에한하며,
중상-1에한함
가목에한함
×
방송통신시설
◆
◆
◆
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
관광휴게시설
X
○
X
※ ○: 건축할수있는용도, ◆: 제한적으로건축할수있는용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에위치한상업용지의경우학교위생정화구역내금지시설은불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔및휴양콘도미니엄을말하며, 시설분류의기준
은「관광진흥법시행령」제2조제2호에의한다.
구분
유통시설용지(C4)
용
도
허용
용도
ㆍ준주거지역내건축할수있는건축물중「건축법시행령」별표1호에의한다음의용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(라목중철탑골프연습장(실외), 장의사및안마시술소, 단란주점
제외)
-판매시설
-문화및집회시설중가목
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지시설
ㆍ「주택건설기준등에관한규정」제9조각호의시설용지(주유소용지등) 계획선으로
부터50m 이내에설치되는의료시설(약국제외)ㆍ유치원ㆍ보육시설및경노당
구분
복합용지(C5)
용
도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소제외)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제7호의판매시설
※ 판매시설용도로쓰이는바닥면적의합계가3천㎡이상인것은제외하며단, 너비
20m 이상의도로에20m 이상접한대지에건축하는것은허용한다.
ㆍ「건축법시행령」별표1 제9호의의료시설(정신병원, 요양병원격리병원제외)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설
ㆍ「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지시설
구분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
유통상업용지
도면표시
C1
C2
C5
C3
C4
건폐율
80% 이하
70% 이하
80% 이하
70%
70% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
800% 이하
600% 이하
450%
600% 이하
300% 이하
- 56 -
     ■ 상업용지(변경)
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균
면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
63,483.1
2,224
5,560
-
-
-
복합1
60-85
33,423
1,287
3,217
109
600 이하
(주거: 420 미만*)
분양
85초과
14,325
448
1,120
134
600 이하
(주거: 420 미만*)
복합2
-
15,735.1
-
-
-
450 이하
분양
※ 양주시도시계획조례상주거용비율(70%미만)의상한용적률을적용
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균
면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
35,632
1,296
3,239
-
-
중상1
60-85
24,942
961
2,402
109
600 이하
(주거:420 미만*)
분양
85초과
10,690
335
837
134
600 이하
(주거:420 미만*)
※ 양주시도시계획조례상주거용비율(70%미만)의상한용적률을적용
구분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
유통상업용지
최고층수
-
-
-
-
10층
10층
최저층수
-
5층
-
-
5층
-
해당블록
중상-1
중상-2 ~
중상-6
복합-1
복합-2
근상-1 ~
근상-11
유통-1
※ 공동주택이허용된용지에서주거용비율에따른용적률은양주시도시계획조례에따름
도면번호
위치
구분
계획내용
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
복합-2,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
중상-1 ~
중상-6,
복합-1,
복합-2,
근상-1 ~
근상-11,
유통-1
용도
ㆍ건축물의용도는<별표4-1>에따라야한다.
건폐율
ㆍ건축물의건폐율은<별표4-2>에따라야한다.
용적률
ㆍ건축물의용적률은<별표4-2>에따라야한다.
높이
ㆍ건축물의높이(층수)는<별표4-2>에따라야한다.
ㆍ1층부의높이는4.5미터를권장하며, 특히1층벽면지정선이지정된
경우에는반드시1층부의높이를4.5미터로하여야한다.
배치및
건축선
ㆍ획지의분할및합병은시행지침에따른다
ㆍ건축한계선의위치와폭은지침도를따른다.
ㆍ건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로부
터지침도상에표기된폭이상으로후퇴하여야한다.
ㆍ건축지정선의위치와폭은지침도를따른다.
형태
ㆍ건축물의형태에대한다음의사항에대하여는시행지침에따른다.
-외관, 지붕등천공부구조물, 담장
ㆍ야간경관조명의설치에대하여는시행지침에따른다.
ㆍ옥외광고물의설치에대하여는시행지침에따른다.
색채
ㆍ건축물의색채에대하여는시행지침에따른다.
기타사항
ㆍU-city에관한사항은시행지침에따른다.
- 57 -
<별표4-1> 상업용지의 용도
구
분
중심상업용지
복합용지
근린상업용지
C1
C2
C3
제1종근린생활시설
○
○
○
제2종근린생활시설
○
○
○
문화및집회시설
◆
○
◆
공연장․ 전시장에한함
공연장․ 전시장에한함
판매시설
◆
◆
◆
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
쇼핑센터에한함
상점에한함
의료시설
◆
◆
◆
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
정신병원및요양병원, 격리병원,
장례식장제외
교육연구시설
◆학교제외
◆학교제외
◆학교제외
노유자시설
○
○
○
수련시설
◆
◆
◆
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
생활권수련시설에한함
운동시설
○
○
○
업무시설
○
○
○
숙박시설
◆
◆
◆
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된관광숙박시설에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에하여주거지역과차단된
관광숙박시설에한함
근상10-③, 근상10-④에한함
위락시설
○
○
X
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공원, 녹지또는지형지물(도로
등)에의하여주거지역과
차단된경우에한함
공동주택
◆
◆
X
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것으로
중상-1에한함
공동주택부분의면적이연면적의
합계의70% 미만인것에한함
자동차관련시설
◆
◆
◆
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장에한함
주차장, 세차장,
운전학원․정비학원에한함
운수시설
◆
◆
가목에한하며,
중상-1에한함
가목에한함
×
방송통신시설
◆
◆
◆
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
방송국, 전신전화국및
통신용시설에한함
관광휴게시설
X
○
X
※ ○: 건축할수있는용도, ◆: 제한적으로건축할수있는용도, X : 불허용도
※ 학교위생정화구역내에위치한상업용지의경우학교위생정화구역내금지시설은불허용도임.
※ 관광숙박시설이라함은관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔및휴양콘도미니엄을말하며, 시설분류의기준
은「관광진흥법시행령」제2조제2호에의한다.
구분
유통시설용지(C4)
용
도
허용
용도
ㆍ준주거지역내건축할수있는건축물중「건축법시행령」별표1호에의한다음의용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(라목중철탑골프연습장(실외), 장의사및안마시술소, 단란주점
제외)
-판매시설
-문화및집회시설중가목
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ학교환경위생정화구역내금지시설
ㆍ「주택건설기준등에관한규정」제9조각호의시설용지(주유소용지등) 계획선으로
부터50m 이내에설치되는의료시설(약국제외)ㆍ유치원ㆍ보육시설및경노당