관            보
                      제14939호                                                          2001.10.31. (수요일)
                 8. 사용 또는 수용할 토지 건물의소재지, 지번및소 시계획법 제24조, 제26조 같은법시행령 제24조, 제
                   유권이외의권리명세서:생략(용지조서, 지장물조 26조규정에의하여다음과같이결정(변경) 및지형
                   서및별첨도면참조)                                     도면을승인하고고시합니다.
                 9. 사업비:생략(비치관계도서참조)                             관계도서는인천광역시청도시계획과(☎440-3355)
                                                                 와 계양구청 도시정비과(☎ 450-2441)에 비치하고
                 ◉인천광역시고시제2001-207호                              일반인에게보입니다.
                       인천도시계획계산구역지구단위계획결정                             2001년10월31일
                       (변경)및지형도면승인                                                    인천광역시장
                   인천도시계획계산구역지구단위계획에눀하여도 1. 지구단위계획결정(변경) 및지형도면승인조서
                   가. 용도지역변경
                                               면       적(㎡)
                 구         분 기             정 변             경 변       경     후 구 성 비(%) 비                     고
                 합         계      1,614,007.9                      1,614,007.9         100.0
                 주 거 지 역
                   소       계      1,067,616.6                      1,067,616.6          66.1
                   일반주거             966,878.9    감966,878.9                 -
                   제 1   종           68,047.3                        68,047.3            4.2
                   제 2   종                 -                                -
                   제 3   종                 -     증965,189.3         965,189.3           59.8
                   준주거지역             32,690.4       증1,689.6         34,380.0            2.1
                 일반상업지역             477,119.1                       477,119.1           29.6
                 자연녹지지역              69,272.2                        69,272.2            4.3
                   나. 건축물의건폐율, 용적률변경
                     ○건폐율
                 용도지역 주                     거               지               역 일          반         상        업
                 기정 구분 일반주거                 1종          -          준주거          C1, C2, C3, C4
                       범위      60이하       60이하          -         70이하          70이하
                 변경 구분           -         제1종         제3종         준주거          C1, C2, C3, C4
                       범위        -        60이하        50이하        60이하          70이하
                     ○용적률
                 용도지역 주                     거               지               역 일          반         상        업
                 기정 구분 일반주거                 1종          -          준주거          C1, C2, C3, C4
                       범위 250이하           200이하         -         500이하         1,000이하
                 변경 구분           -         제1종         제3종         준주거          C1, C2, C3, C4
                       범위        -        150이하       250이하       350이하         800이하
                   다. 건축물의용도
                     1)단독주택용지, 근린생활시설용지규제완화
                 기                                                 정 변                                      경
                 ·주거와근린생활시설의연면적비율(6:4)                                 ·폐 지
                 ·근린생활시설용지와그외용도의연면적비율(6:4)
                     2)상업지역내위락시설부분허용
                       ○위락시설허용기준:주거지역에서100m이상이격된지역
                         -허용지역(가구번호):1062, 209, 210 ,1076, 1081, 1082, 907, 906, 905, 904
                         -불허지역:허용지역외지역
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