제17882호                             관                                보                                           2012. 11. 6.(화요일)
  도면        위치        구분                                                               계획내용
  번호
                                                      < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                             ․ 입면의 구성
                             - 주거동의 입면은 대형 건축물의 시각적 위압감을 저감하고 단지 경관의                                                                            ,
                               단조로움을 극복하며 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성하기 위해       ,
                               다음의 기준에 따라 상층부 중층부 저층부로 구분한다                            ,           ,                                        .
                                        < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >

                              구분     최상층부         기준층부       지상층부
                                층              상층부와 저층부
                              이상 최상층부터 개층 를 제외한 부분 지상 층부터 개층
                                 16
                                                                   3                                                            1                   3


                               층 최상층부터 개층 상층부와 저층부 지상 층부터 개층
                                 8    ~
                                층15            를 제외한 부분            2                                                            1                   3


                               층  7
                                      최상층      저층부를 제외한 지상 층부터 개층
                              이하               부분                                                                               1                   2

EAA1~5,    EAA1~5,                                             < 16층 이상일 경우 입면 구분 예시 >
EAB6~9,    EAB6~9,
                      형태 및
WAA1~31,   WAA1~31,
                       외관
                       색채
                         ,
WAB1~20,   WAB1~20,
 EB1~10,    EB1~10,
 WB1~6      WB1~6




                             ․ 필로티 구조
                             -주거동에 의한 옥외공간의 단절 보행동선의 우회 시각적 폐쇄감 해소가 필요한                ,                            ,
                               곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며 다음의 기준에 맞도록 조성하여야 한다                        ,                                                            .
                                 1.   지상층에 면한 부분에 기둥 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설비
                                                                               ,

                                      등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로 조성하여야 한다                                                          .
                                 2.   천정고의 유효높이가 이상 폭은 또는 주거동 호 너비 이상으로 조성하
                                                                       4.5m                ,   10m                          1
                                      여야 한다
                              공동주택의 채광창 개구부 이 없는 건축물 측벽 과 건축물 측벽 사이에 미
                                                  .

                                                                   (           )                               (        )               (           )   6
                              터 이상 이격거리 확보가 어려운 경우 지상 층에 피로티를 설치하여
                             -

                                                                                                           ,        1~2
                              개방감을 확보하도록 한다                                        .
                             -공원 하천 보행자전용도로 공공공지 완충녹지와 면한 층부는 프라이버시
                                          ,   ,                                    ,               ,                                1
                              보호를 위해 필로티 구조를 권장한다                                                      .
                             ․ 융통형 구조
                             -라이프스타일의 변화 거주민의 다양한 주거환경 욕구를 원활히 수용할 수   ,
                              있도록 융통형 구조를 도입하여야 하며 다음에서 정한 기준 중 하나 이상을                                 ,
                              갖추어야 한다 단 국민임대주택 및 영구임대주택은 적용대상에서 제외한다
                                                       .       ,                                                                                            .




                             1.   기본 구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
EAA1~5,    EAA1~5,

                      형태 및       2.설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
EAB6~9,    EAB6~9,
                       외관        3.단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
WAA1~31,   WAA1~31,
                       색채
                         ,
                                   인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                             ․ 지붕형태 옥탑 천공부구조물
                                 4.
WAB1~20,   WAB1~20,
                                              ,            ,
 EB1~10,    EB1~10,
                               층 이하의 연립주택의 경우 경사지붕 조성을 권장하며 조성요령은 일반형
                             - 4


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