yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16582호                 관         보            2007. 9. 5. (수요일)
6)문화·복지 및 교육연구시설
가            구      획             지
                                                 비           고
 가 구 번 호         획 지 번 호      면        적(㎡)

     합계             -                 26,475

     복1             1                  5,195

     복2             1                  8,388

     복3             1                 12,892

7)종교시설
 가           구      획             지
                                                 비           고
 가 구 번 호         획 지 번 호      면        적(㎡)

     합계             -                 25,151

     종1             1                  2,534

     종2             1                  4,452

     종3             1                  2,459

     종4             1                  1,064

     종5             1                  2,358

     종6             1                   951

     종7             1                   489

     종8             1                  1,581

     종9             1                  1,731

     종10            1                  1,126

     종11            1                  1,143

     종12            1                  3,024

     종13            1                   626

     종14            1                  1,613

8)체육시설
 가           구      획             지
                                                 비           고
 가 구 번 호         획 지 번 호      면        적(㎡)

     합   계          -                 45,082

                            163
제16582호                     관         보               2007. 9. 5. (수요일)

 가           구      획                 지
                                                        비           고
 가 구 번 호         획 지 번 호          면           적(㎡)

     체1             1                     25,499

     체2             1                     19,583

9)근린공공시설(커뮤니티시설)
 가           구          획                 지
                                                        비            고
  가 구 번 호        획 지 번 호          면           적(㎡)

     합   계          -                         8,902

     커1             1                         4,012

     커2             1                         1,812

     커3             1                         3,078

10)종합의료시설
 가           구      획                 지
                                                        비           고
 가 구 번 호         획 지 번 호          면           적(㎡)

     합   계          -                     16,370

     의1             1                     16,370

11)공급처리시설
 가           구      획                 지
                                                        비           고
 가 구 번 호         획 지 번 호          면           적(㎡)

     합   계          -                     58,739

     전1             1                         3,500

     전2             1                          342

     전3             1                          337

     전4             1                          360

     전5             1                          365

     폐1             1                     14,456

     열1             1                     29,561

     가1             1                         9,818

                                164
제16582호                           관           보             2007. 9. 5. (수요일)
 12)유보지
 가            구               획                지
                                                               비           고
     가 구 번 호           획 지 번 호             면         적(㎡)

       합계                     -                    153,497

         보1                   1                     35,836

         보2                   1                     11,215

         보3                   1                     86,943

         보4                   1                     19,503

2. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
결정(변경)조서

가. 혁신클러스터용지
 1)이전공공기관 용지
도면
     위    치   구   분                    계       획         내     용
번호

                      ·‘공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법’
               용도      에 의한 이전공공기관 및 그 부대시설
                      ·이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설

              건폐율                                  60%이하

              용적률                              400%이하

              높   이                                  -


      이전                          ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열
이전
      1~8                          판이 그림자의 영향을 받지 않토록 배치한다.
                      이전1,4
                                  ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정
                                   도에 의한다.

              배치 및                ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열
              건축선                  판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하

                      이전2,3        되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서
                      이전5~8        로 45도의 변위를 가질 수 있다.
                                  ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정
                                   도에 의한다.

                                       165
제16582호                        관           보               2007. 9. 5. (수요일)

도면
      위    치   구   분                   계       획       내         용
번호

                                  ·건축물은 지구단위계획 결정도에 따라 배치하여야 하며,
                                   이전기관용지 주변의 공동화현상 방지를 위하여 중심상업
                                   지역 인근에 위치한 이전기관용지 내 건축물은 상업지역측
                                   대지경계선에 40%이상을 접하도록 건축물을 배치하고 복
                                   지시설 및 주민개방 편익시설 등 부대시설을 배치할 것을
                                   권장한다.

                       ·건축물의 외관

                           -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                            수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       ·옥상구조물 차폐

                           -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라
                            펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                           -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로                       조
                            성할 것을 권장한다.
               형태 및 ·색채계획
               외관          -입주기관의 고유특성 및 이미지등을 고려하여 자율적인 건축물                       색
                            채계획을 수립할 수 있으며, 색채계획 수립은 주변환경과 조화를
                            이루어질 수 있도록 하여야 한다.
                       ·옥외광고물

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을
                            따른다.
                       ·야간경관

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따
                            른다.

 2)산학연클러스터 용지
도면
       위   치       구   분                   계       획       내         용
번호

                            ·업무시설(오피스텔을 제외한다)
                            ·교육연구시설(학원을 제외한다)
클     클1~클10 용도 허용
                            ·전시장
                            ·의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목에 한한다)

                                       166
제16582호                    관          보               2007. 9. 5. (수요일)

도면
     위   치   구   분                계        획       내       용
번호

                     ·노유자시설
                     ·공장(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제2호 아
                     목(1) 내지 (6)의 1에 해당하지 아니하는 것)
                     ·근린생활시설(건축법시행령[별표1] 제3호 바목 및 제4호 사목에
                     한한다)
                     ·혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설

                 불허 ·허용용도 이외의 시설

             건폐율                           60% 이하

             용적률                           400% 이하

             높   이                             -

                     ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이
                      그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여
             배치 및     건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를
             건축선      가질 수 있다.
                     ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에
                      의한다.

                     ·건축물의 외관
                      -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                       용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     ·옥상구조물 차폐
                      -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                       파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                       조성할 것을 권장한다.
             형태 및    ·색채계획
             외관       -입주기관(기업)의 고유특성 및 이미지등을 고려하여 자율적인
                       건축물 색채계획을 수립할 수 있으며, 색채계획 수립은 주변환
                       경과 조화를 이루어질 수 있도록 하여야 한다.
                     ·옥외광고물
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기
                       준을 따른다.
                     ·야간경관
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준
                       을 따른다.

                                 167
제16582호                  관           보               2007. 9. 5. (수요일)
나. 상업·업무용지
 1)상업용지
     ■중심상업(특별계획구역 포함)
도면
        위   치     구   분               계        획     내       용
번호

                      허용 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                 용도 권장 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                      불허 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                  건폐율                          80% 이하

                  용적률                         1,200% 이하

                                          최저 3층, 최고 15층
                          (특별계획구역내에서 지구단위계획 결정도에서 지정한 구간에 한
                  높   이
                          해서는 고층건축물의 입지를 통한 상징성 확보가 가능하도록 40
                          층까지 허용한다)

                          ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에
                 배치 및      의한다.
                  건축선     ·특별계획구역내 고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에
                           의한다.

                          ·건축물의 외관
S1     상10~상18
                           -1층부 외벽면면적의 50%이상(특별계획구역은 70%이상 권장)
                            을 투시형으로 하여야 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형
                            으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해
                            당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니
                            한다.

                           -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                 형태 및       셔터를 말한다.
                  외관       -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                            활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                           -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                            접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
                            성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권
                            자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                           -보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며,
                            다음 각 호의 기준에 의해 조성한다.

                                  168
제16582호                  관           보             2007. 9. 5. (수요일)

도면
        위   치    구    분               계       획    내        용
번호

                            1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                            2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2~1:3 범위 내가
                             되도록 한다.
                            3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                            4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                             안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                             경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                          ·옥상구조물 차폐

                           -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                            록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                           -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
                            로 조성할 것을 권장한다.
                          ·색채계획

                           -건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                            하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                            물과도 조화를 유지하여야 한다.
                          ·옥외광고물

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’
                            기준을 따른다.
                          ·야간경관

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기
                            준을 따른다

     ■근린상업(가로변)
도면
        위   치     구   분              계        획    내         용
번호

                      허용 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                 용도   권장 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

       상3~상9,
S2                    불허 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
       상19~상23

                  건폐율                         70% 이하

                  용적률                         550% 이하


                                   169
제16582호                관           보           2007. 9. 5. (수요일)

도면
     위   치   구   분              계       획   내        용
번호

             높   이                  최저 3층, 최고 8층


             배치 및    ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에
             건축선      의한다.

                     ·건축물의 외관

                      -1층부 외벽면면적의 50%이상을 투시형으로 하여야 하며, 셔
                       터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리하여야 한다. 다만,
                       건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                       가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                      -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                       된 셔터를 말한다.

                      -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                       활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                      -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                       접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
                       성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
                       권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
             형태 및
             외관       -보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며,
                       다음 각 호의 기준에 의해 조성한다.
                       1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                       2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2~1:3 범위내가
                        되도록 한다.
                       3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                       4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                        안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                        경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     ·옥상구조물 차폐

                      -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                       록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
                       로 조성할 것을 권장한다.

                             170
제16582호                  관          보             2007. 9. 5. (수요일)

도면
        위   치    구    분              계       획     내        용
번호

                          ·색채계획

                           -건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동
                             일하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
                             건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                          ·옥외광고물

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’
                             기준을 따른다.
                          ·야간경관

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기
                             준을 따른다.

     ■근린상업(숙박권장지구)
도면
        위   치    구   분               계       획    내        용
번호

                     허용 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                용도   권장 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                     불허 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                 건폐율                         70% 이하


                 용적률                         550% 이하

                 높   이                   최저 3층, 최고 8층
S3     상1,상2
                배치 및      ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에
                 건축선       의한다.

                          ·건축물의 외관

                           -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                            활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                형태 및
                           -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                 외관
                            접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
                            성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권
                            자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                                   171
제16582호                  관           보            2007. 9. 5. (수요일)

도면
       위    치   구    분                계       획    내       용
번호

                           -보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며,
                            다음 각 호의 기준에 의해 조성한다.
                            1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                            2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2~1:3 범위 내가
                             되도록 한다.
                            3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                            4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                             안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                             경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                          ·옥상구조물 차폐

                           -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                            록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                           -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
                            로 조성할 것을 권장한다.
                          ·색채계획

                           -건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                            하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                            물과도 조화를 유지하여야 한다.
                          ·옥외광고물

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’
                            기준을 따른다.
                          ·야간경관

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기
                            준을 따른다.

     ■유통상업
도면
        위   치    구   분                계       획    내       용
번호

                     허용   ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                용도 권장     ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

S4      유통1          불허   ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                 건폐율                          70%이하

                 용적률                          550%이하

                                   172
제16582호                 관          보           2007. 9. 5. (수요일)

도면
     위   치   구   분              계       획   내       용
번호

             높   이                  최저 3층, 최고 8층


             배치 및    ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에
             건축선      의한다.

                     ·건축물의 외관

                      -1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하
                       여야 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리하여야 한
                       다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허
                       가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                      -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.

                      -지붕·옥상층은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕외의 면적은 녹
                       지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                      -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                       대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                       위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                       허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
             형태 및     -보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며,
             외관        다음 각 호의 기준에 의해 조성한다.
                       1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                       2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2~1:3 범위 내가
                        되도록 한다.
                       3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                       4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                        안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                        경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     ·옥상구조물 차폐

                      -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                       파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                       조성할 것을 권장한다.
                     ·색채계획

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제16582호                    관                 보                 2007. 9. 5. (수요일)

도면
        위   치   구   분                   계             획     내           용
번호
                             -건축물   외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일
                              하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물
                              과도 조화를 유지하여야 한다.
                            ·옥외광고물

                             -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기
                              준을 따른다.
                            ·야간경관

                             -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준
                              을 따른다.

<별표1> 상업업무시설 용지의 건축물 용도
                                       일반상업                                   유통상업

                        S1                   S2                 S3              S4
  구         분
                                                          (숙박권장구역
                     (중심상업)         (가로변 근린상업)                               (유통상업)
                                                            근린상업)

        위락시설            ○                    ○                  ○               ○

                        ●                    ○                  ○               ○
 영업     판매시설
 및                             대형할인마트 제외(단, 특별계획구역은 가능)
 판매
        운수시설            X                    X                  X               X
시설군
                        ○
        숙박시설                                 X                  ●               X
                (여관, 여인숙 제외)

                        ○                    ○                  ○               ○

        문화 및        (마권관련시설,         (마권관련시설,             (마권관련시설,          (마권관련시설,
        집회시설        경마장, 자동차         경마장, 자동차             경마장, 자동차          경마장, 자동차
                    경기장 제외)            경기장 제외)             경기장 제외)          경기장 제외)
 문화
                        ○                    ○
 및
                (종교집회장의 경우          (종교집회장의 경우
 집회     종교시설                                                    X               X
                당해용도가 건물의부          당해용도가 건물의부
시설군
                수용도인 경우에 한함) 수용도인 경우에 한함)

                        ○                    ○                  ○               ○
        운동시설
                 (골프연습장제외)          (골프연습장제외)             (골프연습장제외) (골프연습장제외)

       관광휴게시설           X                    X                  X               X

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                                 일반상업                         유통상업

                    S1                 S2          S3           S4
 구         분
                                                (숙박권장구역
                  (중심상업)        (가로변 근린상업)                   (유통상업)
                                                  근린상업)

       공    장       X                  X            X            X

      위험물저장
                    X                  X            X            X
      및 처리시설

                    ○                  ○           ○             ○
산업     자동차
                  (주차장,           (주차장,           (주차장,       (주차장,
시설군    관련시설
                 세차장에한함)         세차장에한함)        세차장에한함)     세차장에한함)

      분뇨 및 쓰레
                    X                  X            X            X
      기처리시설

       창고시설         X                  X            X            ○

      교육연구시설        ○                  ○            X            ○

      노유자시설         X                  X            X            X
교육및
       수련시설         X                  X            X            X
의료
                    ○                  ○
시설군
                (정신병원및요양소,      (정신병원및요양소,
       의료시설                                         X            ○
                격리병원,장례식장       격리병원,장례식장
                   제외)             제외)

       단독주택         X                  X            X            X

       공동주택         X                  X            X            X

                    ○                  ○           ○             ○
주거및    업무시설
                (오피스텔 제외)       (오피스텔 제외)       (오피스텔 제외)   (오피스텔 제외)
업무
시설군    교정 및
                    X                  X            X            X
       군사시설

      방송통신시설        ○                  ○            X            X

       발전시설         X                  X            X            X

      제1종근린생
                    ○                  ○           ○             ○
기타     활시설

시설군   제2종근린
                    ●                  ○           ○             X
       생활시설

                                 175