제19310호                       관             보             2018. 8. 2.(목요일)
도면번호    위 치        구 분                           계 획 내 용
                            • 입면의 구성 및 층수변화
                             - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                               저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
                               구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를
                               적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때,
                               옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될
                               수 있도록 설계되어야 한다.
                             - 동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호를 초과할 경우
                               동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다. 또한 인접한
                               동간의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우에도 그러하다.
                            • 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                              동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                  형태 및        조화를 고려토록 한다.
                   외관       • 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을
                              투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                             - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                               셔터를 말한다.
                            • 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는
                              경우에는 설치할 수 있다.
                            • 기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                            • 옥외광고물
                             - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                               따른다.
                            • 야간경관
                             - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을
                               따른다.
                            • ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 1)도시이미지에 관한 계획’ 기준을
                   색채
                             따른다.
              U-city에 관한 사항 • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
나. 상업‧업무용지
1) 상업용지 : 변경없음
 ■ 일반상업(별내역 주변 대형판매시설-중심상업기능) : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                           계 획 내 용
               허용 • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용
            도 권장 • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               불허 • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             건폐율                            70% 이하
             용적률                           700% 이하
            최고층수                               -
                  • 최고층 배치구간
                   - 최고층 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
            배치 및
                   - 최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물높이는 최고층배치구간에 배치된
             건축선
                     가장 높은 층수보다 최소 5개층 이상 낮게 차이가 나도록 권장한다.
                  • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  • 건축물의 외관
       상11         - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
 S1    상16~          조경시설을 하여야 한다.
       상18         - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                     등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                     경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  • 옥상구조물 차폐
            형태 및
                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
              외관
                     차폐하도록 권장한다.
                   - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                     권장한다.
                  • 옥외광고물
                   - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                  • 야간경관
                   - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
           U-city에 • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
           관한 사항


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