yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19407호(그2)                   관               보             2018. 12. 26.(수요일)
3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경) 조서
 ■ 단독주택용지(변경없음)
 ■ 근린생활시설용지(변경없음)
 ■ 공동주택용지(기정)

 도면      위치
                 구 분                                계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                             ∘허용용도
                              -아파트 및 부대복리시설
                 용 도         ∘불허용도
                              -허용용도 이외의 용도
                             -학교환경위생정화구역내 금지 시설
                 건 폐 율                      50%이하
                                      구 분                용 적 율    최고층수   비 고
                                  A4,A7,A14,A17,
                                                         150%이하     -
                                  A22,A23,A24,A25
                 용 적 률
                   및                     A2              160%이하
                 높   이                 A15               170%이하     -
 A1     A1
  ~      ~                            A19,A21            180%이하     -
 A25    A25                   A1,A3,A5,A6,A8,A9,A10,
                                                         190%이하
                              A11,A12,A13,A16,A18,A20
                             ∘중․저층 배치구간
                              -9층~15층 배치구간으로 세부적용구간은 지침도 및 환경보전방안
                 배 치           검토서 협의결과에 따른다
                             ∘건축물 직각배치구간
                             -세부적용구간은 지침도에 따른다.
                             ∘25층을 초과하는 아파트의 경우는 탑상형을 원칙으로 한다. 단,
                               주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지
                 형 태           아니한다.
                             ∘공동주택의 지붕형태는 자유롭게 설치할 수 있다.
                             ∘담장의 높이는 0.8m 이하의 생울타리로 한다.
                 건축선         ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.


 ■ 공동주택용지(변경)
 도면       위치
                    구 분                                 계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                                  ∘허용용도
                                  -아파트 및 부대복리시설
                       용 도        ∘불허용도
                                  -허용용도 이외의 용도
                                  -학교환경위생정화구역내 금지 시설
                    건 폐 율                                50%이하

 A1       A1                             구    분           용 적 율   최고층수 비 고
  ~        ~
 A25      A25                       A4,A7,A14,A17,
                                                         150%이하     -
                                   A22,A23,A24,A25
                    용 적 률
                                          A2             160%이하
                      및
                                        A19,A21          180%이하     -
                    높   이
                                   A1,A3,A5,A6,A8,
                                  A9,A10(1),A11,A12,A    190%이하     -
                                    13,A16,A18,A20
                                      A10(2),A15         200%이하     -

                                   278
제19407호(그2)             관          보         2018. 12. 26.(수요일)
                            ∘중․저층 배치구간
                            -6층~15층 배치구간으로 세부적용구간은 지침도 및
                 배 치         환경보전방안 검토서 협의결과에 따른다
                            ∘건축물 직각배치구간
                            -세부적용구간은 지침도에 따른다.
                            ∘25층을 초과하는 아파트의 경우는 탑상형을 원칙으로
                             한다. 단, 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우에는
                 형 태         그러하지 아니한다.
                            ∘공동주택의 지붕형태는 자유롭게 설치할 수 있다.
                            ∘담장의 높이는 0.8m 이하의 생울타리로 한다.
                            ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼
                 건축선
                             이격한다.
■ 상업용지(변경없음)
■ 복합시설용지(변경없음)
■ 업무용지(변경없음)
■ 도시지원시설용지(변경없음)
■ 교육연구시설용지(변경없음)
■ 종교시설용지(변경없음)
■ 방송시설용지(기정)
도면       위치
                  구 분                    계 획 내 용
번호     (가구번호)
                            ∘허용용도
                             -방송시설
                  용 도
                            ∘불허용도
                             -허용용도외 용도
                  건폐율                    20%이하
 A       방송1      용적률                    100%이하
                  높 이                     4층이하
                  배 치                       -
                  형 태                       -
                  색 채       ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                            ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼
                  건축선
                             이격한다.
■ 방송시설용지(변경)
도면       위치
                  구 분                    계 획 내 용
번호     (가구번호)
                            ∘허용용도
                             -방송시설
                  용 도
                            ∘불허용도
                             -허용용도외 용도
                  건폐율                    50%이하
                  용적률                    150%이하
 A       방송1
                  높 이                     3층이하
                  배 치                       -
                  형 태                       -
                  색 채       ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                            ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼
                  건축선
                             이격한다.

■ 위험물저장 및 처리시설용지(변경없음)
■ 주차장시설용지(변경없음)
■ 사회복지시설용지(변경없음)
■ 공공시설용지(변경없음)

                             279
제19407호(그2)               관          보        2018. 12. 26.(수요일)
4) 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■ 단독주택용지(변경없음)
 ■ 근린생활시설용지(변경없음)
 ■ 공동주택용지(기정)
 도면       위치
                                     계획내용                    비 고
 번호     (가구번호)
                           ∘부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의
                            제25조 ~ 제55조의 2에 명기되어 있는 사항을
                            준수하여 설치하여야 함
                           ∘부대복리시설은 가로변 활성화를 위하여
                            생활가로변에 우선 배치함
                           ∘부대복리시설 중 근린생활시설등의 설치기준은
                            다음 각호의 기준을 따라야 함
                           -근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는
                            것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰
                            블록(1,000세대 이상 또는 블록면적
                            100,000㎡이상)으로서 이용상 불편이 초래될 우려가
                            있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수
                            있음
                           -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와
                            거주환경을 감안하여 단지출입구에 배치하는 것을
                            원칙으로 함
                           -주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적
                            (전용으로 사용되는 면적을 말함)은 매세대당
                 부대복리시설
                            6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는
                 에 관한 사항
                            아니된다.(단, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의
                            면적이 500㎡ 미만인 경우에는 500㎡ 까지 할 수
 A1      A1                 있다.)
  ~       ~                ∘수변공원과 연접한 공동주택단지는 수변공원과
 A25     A25                인접하여 부대복리시설 배치를 권장하고 단지내
                            보행로의 출입구 등을 고려하여 오픈스페이스 및
                            시설의 배치계획을 수립
                           ∘단지내 유치원을 설치할 경우 허용용도는 유치원과
                            보육시설로 한하며 두용도를 복합설치시 유치원을
                            전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다. 이때
                            지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
                            시설의 유지관리를 위한 용도로 사용
                           ∘500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시
                            30인 이상의 영유아를 보육할 수 있는 규모의
                            보육시설을 설치
                           ∘보육시설의 위치는 1층에 한하며,
                            ‘주택건설기준등에관한규정’ 제9조의 2 1항 각호의
                            위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격
                           ∘통경구간에 대한 사항은 지구단위계획
                            시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제15조의 ②항(통경구간)’의
                            규정을 따름
                 대지내 공지    ∘지침도상에 지정된 공개공지는 지구단위계획
                            시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의 ③항(공개공지) 및
                            ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라
                            조성하는 것을 원칙으로 함

                               280
제19407호(그2)             관         보          2018. 12. 26.(수요일)
                        ∘지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의
                         기준에 맞게 조성하여야 한다.
                        -지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는
                         지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의
                         ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및
                         방법)’의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                        -가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는
                         공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성
                        -가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령
                         제27조’ 규정을 준용하여 파고라, 벤치, 조명 등의
                         시설을 설치 하여야 함
                        ∘차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을
                         준수하여야 하며, 지구단위계획에서 지정한 구간에
                         설치하여야 함. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가
                         인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                         수 있음
                        ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의
                         구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없음
                        -대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로
                         교차로부터 10m 이내의 구간
                        -하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대,
                         가감속차선설치구간, 공원경계부 등 공공의 시설이
                         설치된 곳
                        -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도
                         입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이
                         설치된 전후 10m 이내의 구간
                        ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의
                         거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형
                         교차로 함
                        ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                        ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
              차량 진･출입   ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의
              및 주차 등에    주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금함
               관한 사항    ∘단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이
                         되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지내
                         도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을
                         근린생활 시설에 면하여 설치
                        ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는
                         주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의해
                         산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야
                         함. 다만, 공동주택이외의 시설은
                         양주시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
                        ∘공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각
                         호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야 함. 단,
                         부대복리시설은 예외로 한다.
                        -공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장
                         설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용,
                         장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%범위
                         내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 함. 다만,
                         60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하주차장
                         설치비율을 60%이상으로 할 수 있음
                        - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입
                         또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
                         경보장치를 설치

                            281
제19407호(그2)            관         보        2018. 12. 26.(수요일)
                      ∘단지내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
                      -자전거본관소의 설치위치는 복지관, 관리소,
                       상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소
                       이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및
                       출입구에 인접하여 설치
                      -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 지구단위계획
                       시행지침 <표Ⅱ-2-3>에서 정한 기준 이상으로
                       설치
                      ∘자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은
                       ‘자전거이용시설의구조･시설기준에관한규칙’
                       제16조의 규정을 따름
                      ∘지구단위 구역내 사업용지가 교통영향평가에
                       의하여 가감속차로 설치를 원칙으로 함
                      ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                       제Ⅰ편 제2장 제2조(생태면적률)을 따름
                      ∘우수활용시설에 대한 사항은 지구단위계획
                       시행지침 제Ⅰ편 제2장 제3조의 기준에 따라 설치할
                       것을 권장
                      ∘아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을
                       설치하여야하며, 단지 중수도 활용계획과 연계될
                       수 있도록 권장
                      ∘자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의
                       효과를 기대 할 수 있도록 지구단위계획
                       시행지침‘제Ⅰ편 제2장 제5조의
                       (환경친화적자재사용)’의 기준에 따라 설치하는
                       것을 권장
                      ∘각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서
                       정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적 비율
                       이상으로 확보하여야 함. 다만, 주택건설사업계획
                       승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                      -전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 20% 이상
                      -전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상(다만,
                       연립주택의 경우에는 30% 이상)
                      ∘통경구간, 공개공지, 공공조경 등을 조성할
              친환경 계획에
               관한 사항   경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를
                       조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을
                       조경면적으로 봄
                      ∘간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에
                       수림대 조성을 권장 함
                      ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할
                       것을 권장함
                      -어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고
                       안전하게 접근할 수 있도록 함
                      -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은
                       수종으로 화목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를
                       권장
                      -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을
                       적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간은 안전을
                       고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을
                       권장
                      -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고
                       유지관리가 편리하도록 설계
                      -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를
                       설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로
                       다르게 설치할 것을 권장

                           282
제19407호(그2)               관          보        2018. 12. 26.(수요일)

                          ∘녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                           권장함
                          -보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을
                           유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는
                           교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재함
                          -보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰
                           관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색
                           등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과
                           경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을
                           권장함
                          -단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이
                           밀실한 교목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를
                           하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에
                           부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한
                           가로경관이 창출될 수 있도록 함
                          -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을
                           식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의
                           특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                           부분적으로 독립수로서 교목류를 식재함
                          -주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘
                           자라지 않는 낙엽수로 식재함
                          ∘단지내 도로포장은 보수가 용이하며 저속을
                           유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장함
                          ∘단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을
                           구분하여 포장함
                          ∘단지내 보도포장은 보행의 쾌적성과 식별성을
                           제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
                           방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장하고,
                           투수성 포장을 권장함


                          ∘개발사업자는 심의(인·허가)시 지구단위계획
                           시행지침 제Ⅰ편 제3장(지구단위계획 운용에 관한
                           사항)에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                           관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서
                기타에 관한
                           및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                  사항
                           허가권자)에게 제출하여야 함
                          ∘U-city에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                           제Ⅱ편 제4장 제28조(구내통신선로설비 설치기준에
                           관한 사항)를 따름


                          ∘공동주택용지내 경관에 관한 세부내용은
                경관에 관한
                           지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경관 및 공공부문
                  사항
                           시행지침을 따름



■ 공동주택용지(변경)
도면       위치
                                    계획내용                    비 고
번호     (가구번호)
                          ∘부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의
A1       A1                제25조 ~ 제55조의 2에 명기되어 있는 사항을
                부대복리시설
 ~        ~                준수하여 설치하여야 함
                에 관한 사항
A25      A25              ∘부대복리시설은 가로변 활성화를 위하여
                           생활가로변에 우선 배치함

                              283
제19407호(그2)             관         보         2018. 12. 26.(수요일)

                        ∘부대복리시설 중 근린생활시설등의 설치기준은
                          다음 각호의 기준을 따라야 함
                         -근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는
                          것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰
                          블록(1,000세대 이상 또는 블록면적
                          100,000㎡이상)으로서 이용상 불편이 초래될
                          우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치
                          할 수 있음
                         -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와
                          거주환경을 감안하여 단지출입구에 배치하는 것을
                          원칙으로 함
                         -주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적
                          (전용으로 사용되는 면적을 말함)은 매세대당
                          6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는
                          아니된다.(단, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의
                          면적이 500㎡ 미만인 경우에는 500㎡ 까지 할 수
                          있다.)
                        ∘수변공원과 연접한 공동주택단지는 수변공원과
                          인접하여 부대복리시설 배치를 권장하고 단지내
                          보행로의 출입구 등을 고려하여 오픈스페이스 및
                          시설의 배치계획을 수립
                        ∘단지내 유치원을 설치할 경우 허용용도는
                          유치원과 보육시설로 한하며 두용도를 복합설치시
                          유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다.
                          이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수
                          없으며 시설의 유지관리를 위한 용도로 사용
                        ∘500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시
                          30인 이상의 영유아를 보육할 수 있는 규모의
                          보육시설을 설치
                        ∘보육시설의 위치는 1층에 한하며,
                          ‘주택건설기준등에관한규정’ 제9조의 2 1항 각호의
                          위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격
                        ∘통경구간에 대한 사항은 지구단위계획
                          시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제15조의 ②항(통경구간)’의
                          규정을 따름
                        ∘지침도상에 지정된 공개공지는 지구단위계획
                          시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의 ③항(공개공지) 및
                          ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라
                          조성하는 것을 원칙으로 함
                        ∘지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의
                          기준에 맞게 조성하여야 한다.
              대지내 공지
                         -지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는
                          지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제13조의
                          ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및
                          방법)’의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                         -가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는
                          공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성
                         -가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령
                          제27조’ 규정을 준용하여 파고라, 벤치, 조명 등의
                          시설을 설치 하여야 함
                        ∘차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을
                          준수하여야 하며, 지구단위계획에서 지정한 구간에
              차량 진･출입
                          설치하여야 함. 다만, 주택건설사업계획
              및 주차 등에
                          승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의
               관한 사항
                          위치를 변경할 수 있음


                            284
제19407호(그2)            관         보        2018. 12. 26.(수요일)
                      ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의
                        구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없음
                       -대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로
                        교차로부터 10m 이내의 구간
                       -하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대,
                        가감속차선설치구간, 공원경계부 등 공공의 시설이
                        설치된 곳
                       -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도
                        입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이
                        설치된 전후 10m 이내의 구간
                      ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의
                        거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는
                        십자형 교차로 함
                      ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                      ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                      ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의
                        주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금함
                      ∘단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이
                        되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지내
                        도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을
                        근린생활 시설에 면하여 설치
                      ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는
                        주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에
                        의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
                        설치하여야 함. 다만, 공동주택이외의 시설은
                        양주시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
                      ∘공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각
                        호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야 함.
                        단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                       -공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장
                        설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용,
                        장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%범위
                        내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 함. 다만,
                        60㎡이하 장기공공임대주택의 경우 지하추차장
                        설치비율을 50% 이상으로 할수 있다.
                       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입
                        또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
                        경보장치를 설치
                      ∘단지내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
                       -자전거본관소의 설치위치는 복지관, 관리소,
                        상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소
                        이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및
                        출입구에 인접하여 설치
                       -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 지구단위계획
                        시행지침 <표Ⅱ-2-3>에서 정한 기준 이상으로
                        설치
                      ∘자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은
                        ‘자전거이용시설의구조･시설기준에관한규칙’
                        제16조의 규정을 따름
                      ∘지구단위 구역내 사업용지가 교통영향평가에
                        의하여 가감속차로 설치를 원칙으로 함
                      ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                        제Ⅰ편 제2장 제2조(생태면적률)을 따름
              친환경 계획에 ∘우수활용시설에 대한 사항은 지구단위계획
               관한 사항    시행지침 제Ⅰ편 제2장 제3조의 기준에 따라
                        설치할 것을 권장


                           285
제19407호(그2)   관         보         2018. 12. 26.(수요일)
              ∘아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을
                설치하여야하며, 단지 중수도 활용계획과 연계될
                수 있도록 권장
              ∘자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의
                효과를 기대 할 수 있도록 지구단위계획
                시행지침‘제Ⅰ편 제2장 제5조의
                (환경친화적자재사용)’의 기준에 따라 설치하는
                것을 권장
              ∘각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서
                정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적 비율
                이상으로 확보하여야 함. 다만, 주택건설사업계획
                승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
               -전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 20% 이상
               -전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상(다만,
                연립주택의 경우에는 30% 이상)
              ∘통경구간, 공개공지, 공공조경 등을 조성할
                경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를
                조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을
                조경면적으로 봄
              ∘간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에
                수림대 조성을 권장 함
              ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할
                것을 권장함
               -어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고
                안전하게 접근할 수 있도록 함
               -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은
                수종으로 화목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를
                권장
               -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을
                적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간은 안전을
                고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을
                권장
               -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고
                유지관리가 편리하도록 설계
              -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를
               설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로
               다르게 설치할 것을 권장
              ∘녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
               권장함
              -보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을
               유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는
               교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재함
              -보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰
               관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색
               등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과
               경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을
               권장함
              -단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이
               밀실한 교목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를
               하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에
               부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한
               가로경관이 창출될 수 있도록 함

                  286