yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17850호                관         보         2012. 9. 19.(수요일)
도 면
      위치    구분                    계 획 내 용
번 호

                     관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                   - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                     고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블
                     록으로 포장할 것을 권장한다.
                   - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                     리하도록 설계한다.
                   - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                     시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                   ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                    권장한다.
                   - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계
                     절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋
                     은 수종을 식재한다.
                   - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록
                     통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                     개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과
                     경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                   - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
                     하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로
                     별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로
                     경관이 창출될 수 있도록 한다.
                   - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                     절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                     를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                   - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는
                     낙엽수로 식재한다.
                   ∙단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계
                    가 이루어지도록 한다.


                   ∙도로포장
                    - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장
                      할 것을 권장한다.
                    - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할
                      것을 권장한다.
           단지내포장
                   ∙보도포장
                    - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                      하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것
                      을 권장한다.
                    - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.


                   ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
           기타사항    ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                   ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.


                            321
제17850호                           관           보           2012. 9. 19.(수요일)
                < 별표 11 > 생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준

  공간유형       가중치                   설 명                          사 례

                    - 자연지반이 손상되지 않은 녹지                - 자연지반에 자생한 녹지
자연지반녹지        1.0   - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재             - 자연지반과 연속성을 가지는
                      온전한 토양 및 지하수 함양 기능                절성토 지반에 조성된 녹지
                                                      - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의
   수공간              - 자연지반과 연속성을 가지며 지                 수공간
              1.0
 (투수기능)               하수 함양 기능을 가지는 수공간               - 지하수 함양 기능을 가지는
                                                        인공연못
   수공간                                                - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
              0.7   - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
   (차수)                                               - 인공지반 위 차수 처리된 수공간
인공지반녹지              - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반                - 지하주차장 상부 녹지,
              0.7
  ≥ 90㎝                상부 녹지                          - 지하구조물 상부 녹지
  옥상녹화              - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시               - 혼합형 녹화옥상시스템
              0.6
  ≥ 20㎝               스템이 적용된 공간                      - 중량형 녹화옥상시스템
인공지반녹지              - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반                - 지하주차장 상부 녹지,
              0.5
  < 90㎝                상부 녹지                          - 지하구조물 상부 녹지
  옥상녹화              - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시
              0.5                                     - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
  < 20㎝               스템이적용된 공간
                    - 자연지반과 연속성을 가지며 공                - 잔디블록,식생블록 등
  부분포장        0.5     기와      물이    투과되는       포장면,   - 녹지 위에 목판 또는 판석으
                      50% 이상 식재면적                      로 표면 일부만 포장한 경우
                    - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등
                                                      - 벽면이나 옹벽녹화 공간
  벽면녹화        0.4     반형의 경우 최대 10m 높이까
                                                      - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
                      지만 산정

    전면              - 공기와 물이 투과되는 전면투수                - 자연지반위에 시공된 마사토,
              0.3
  투수포장                포장면, 식물생장 불가능                     자갈, 모래포장 등

    틈새              - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물               - 틈새를 시공한 바닥 포장
              0.2
  투수포장                이 투과되는 포장면                      - 사고석 틈새포장 등

저류․침투시설             - 지하수 함양을 위한 우수침투시설               - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
              0.2
   연계면                 또는 저류시설과 연계된 포장면               - 침투, 저류시설과 연계된 도로면

                                                      - 인터락킹 블록, 콘크리트 아스
                    - 공기와 물이 투과되지 않는 포
   포장면        0.0                                      팔트 포장,
                       장, 식물생장이 없음
                                                      - 불투수 기반에 시공된 투수 포장

※ 자료 : 환경부 생태면적률 지침 2005.12

                                         322
제17850호                    관         보         2012. 9. 19.(수요일)
  5) 주상복합용지 (변경)
      ■ 폐 지

도 면
       위치      구분                    계 획 내 용
번 호
                      ∙대지 내 공지는 <별표11>의 기준을 따른다. 다만, 아케이드 조
               대지내
                       성을 위한 구조물과 차량의 진․출입을 제한하기 위한 단주 등을
               공지
                       설치할 경우에는 그러하지 아니하다.
                      ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                       한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
                       차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                      ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출
                       입구를 설치할 수 없다.
                       - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부
                         터 10미터 이내의 구간
               단지내     - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부,
              차량출입       완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                및      - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지
              차량동선       하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후
                         10미터 이내의 구간
                      ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                      ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
                       단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                       하여야 한다.
                      ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획
                       하여야 한다.
주상1   주상1             ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준
주상2   주상2              등에관한규정’, ‘주차장관련법령’, ‘김포시주차장관련조례’ 및 ‘교통
                       영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의
                       주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주
                       차시설을 설치하여야 한다.
                             < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
                        구  분          주차장 설치기준
                      주거용도부분 교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1
                      (85㎡초과) 대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                       주택이외의 김포시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
                         시설
              부설주차장
                      ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는
                       시설기준에 따라 설치하여야 한다.
                       - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록
                         에 설치하는 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하
                         또는 건물내에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대
                         수는 90%이상을 지하 또는 건물내에 설치하여야 한다.
                       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                         의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어
                         야 한다.
                      ∙주거용도 세대당 1대이상의 자전거 주차장을 지하주차장의 최상
                       층 또는 건물내 주차장에 설치하여야 한다.

                               323
제17850호                    관          보         2012. 9. 19.(수요일)
도 면
       위치      구분                     계 획 내 용
번 호
                      ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항은 공동주택용지의
                       지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
                       허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      ∙개발사업자는 심의(인․허가)시     <별표12>에서 규정하는 심의
                       (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
              기타사항
                       관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                       제출하여야 한다.
                      ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                      ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                      ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.


      ■ 신 설
도 면
       위치      구분                     계 획 내 용
번 호
                      ∙대지 내 공지는 <별표12>의 기준을 따른다. 다만, 아케이드 조
               대지내
                      성을 위한 구조물과 차량의 진․출입을 제한하기 위한 단주 등을
               공지
                      설치할 경우에는 그러하지 아니하다.

                      ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                      한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
                      차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                      ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출
                      입구를 설치할 수 없다.
                      - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부
                        터 10미터 이내의 구간
               단지내    - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부,
              차량출입      완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
주상1   주상1       및     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지
주상2   주상2     차량동선      하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후
                        10미터 이내의 구간
                      ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                      ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
                      단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                      하여야 한다.
                      ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획
                      하여야 한다.


                      ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준
                      등에관한규정’, ‘주차장관련법령’, ‘김포시주차장관련조례’ 및 ‘교통
              부설주차장   영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의
                      주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주
                      차시설을 설치하여야 한다.

                                324
제17850호                 관          보         2012. 9. 19.(수요일)
도 면
      위치    구분                     계 획 내 용
번 호
                             < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
                    구   분              주차장 설치기준

                  주거용도부분 교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1
                   (85㎡초과)    대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치

                   주택이외의
                              김포시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
                     시설




                  ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는
                  시설기준에 따라 설치하여야 한다.
                  - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록
                    에 설치하는 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하
                    또는 건물내에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대
                    수는 90%이상을 지하 또는 건물내에 설치하여야 한다.
                  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통
                    의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어
                    야 한다.
                  ∙주거용도 세대당 0.3대이상의 자전거 주차장을 지하주차장의
                  최상층 또는 건물내 주차장에 설치하여야 한다.

                  ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항은 공동주택용지의
                  지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
                  허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시     <별표13>에서 규정하는 심의
           기타사항
                  (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                  관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                  제출하여야 한다.
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.




                             325
제17850호                  관         보         2012. 9. 19.(수요일)
  6) 상업․업무시설용지 (변경)
      ■ 폐 지

도 면
      위치       구분                   계 획 내 용
번 호

                      ∙전면공지는 <별표11>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확
                 전면    보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공
                 공지    지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정
                       된 것으로 본다.

                      ∙공개공지는 <별표11>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않
                       은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                       주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                 공개   ∙“공개공지”는 지침도에서 지정한 위치를 권장하되, 다음과 같은
                 공지      경우는 예외로 한다.
일상1, 일상1,              1. 보행자의 출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점
근상1~ 근상1~              2. 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점
근상2, 근상2,              3. 기타 특별계획구역 조성을 위해 필요하다고 인정되는 경우
 수상1 수상1         공공
복합1, 복합1,             ∙공공조경은 <별표11>의 기준을 따른다.
                 조경
업무1~ 업무1~ 대지내
                      ∙공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과
업무3, 업무3, 공지
                       동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하
소방서1 소방서1        공공
                       며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
   ,    ,        보행
                      ∙건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층
소파1~ 소파1~        통로
                       단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
  2,    2,
                      ∙기타 조성기준은 <별표11>을 따른다.
우체1~ 우체1~
  2,    2,            ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의
전화1~ 전화1~              기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
  2,    2,             - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
경찰서1 경찰서1              - 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                 대지
   ,    ,              - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                 안의
파출1~ 파출1~             ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치
                 조경
  2,    2,             방법 등은 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관
동1~4, 동1~4,            이 고시한 조경기준에 의한다.
 보건1 보건1              ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
                       따른다.

                      ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
              차량동선     위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                       인을 거쳐 변경할 수 있다.
                      ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치
                       하여야 한다.
              부설주차장   ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치
                       할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카
                       엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하

                              326
제17850호               관         보         2012. 9. 19.(수요일)
도 면
      위치    구분                   계 획 내 용
번 호

                   여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된
                   경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서
                   3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출
                   입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한
                   구조로 조성하여야 한다.
                  ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
                   안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치
                   되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                   필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                  ∙지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전
                   거 주차장으로 설치하여야 한다.
                  ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차
                   장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는
                   보행자통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여
                   야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                  - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                    따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목
                     을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                   - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                     이 1미터 이하가 되도록 한다.
                  ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우
                   에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호
                   의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계
                   선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                   - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                     따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목
                     을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                   - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                     이 1미터 이하가 되도록 한다.


                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시     <별표12>에서 규정하는 심의
                   (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                   관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                   제출하여야 한다.
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
           기타사항   ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                  ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치
                   기준은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의
                   내용을 준용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치
                   권장 및 의무기준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.

                           327
제17850호                     관         보          2012. 9. 19.(수요일)
        ■ 신 설

도 면
        위치       구분                     계 획 내 용
번 호
                        ∙전면공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보된
                  전면    전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공
                  공지    공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로
                         본다.
                        ∙공개공지는 <별표12>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은
                        경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에
                        배치하는 것을 원칙으로 한다.
                  공개 ∙“공개공지”는 지침도에서 지정한 위치를 권장하되, 다음과 같은
                  공지     경우는 예외로 한다.
                        1. 보행자의 출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점
                        2. 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점
                        3. 기타 특별계획구역 조성을 위해 필요하다고 인정되는 경우
 일상1    일상1
            대지 공공 ∙공공조경은 <별표12>의 기준을 따른다.
근상1~ 근상1~
             내 조경
 근상2   근상2        ∙공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동
            공지
업무1~ 업무1~      공공 일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바
                   닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
 업무3,  업무3,    보행
                  ∙건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
소방서1, 소방서1,    통로 위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
소파1~2, 소파1~2,           ∙기타 조성기준은 <별표12>을 따른다.
우체1~2, 우체1~2,           ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기

전화1~2, 전화1~2,           준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.

                  대지    - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
경찰서1, 경찰서1,
                        - 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
파출1~2, 파출1~2,     안의
                      - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
동1~4,   동1~4,     조경 ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방

 보건1    보건1             법 등은 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고
                        시한 조경기준에 의한다.
                        ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
                        른다.
                차량동선    ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
                        치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                        거쳐 변경할 수 있다.
                        ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치
                        하여야 한다.
                        ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할
                부설주차장
                        경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베
                        이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하
                        여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그

                                  328
제17850호                 관         보         2012. 9. 19.(수요일)
도 면
      위치   구분                      계 획 내 용
번 호

                  벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하
                  여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의
                  차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
                  ∙안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안
                  전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어
                  서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                  경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                  ∙지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전거
                  주차장으로 설치하여야 한다.
                  - 자전거주차시설은 1열 10대를 기준으로 설치한다.
                  ∙옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장
                  을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자
                  통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그
                  면적은 조경면적으로 산정된다.
                  - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                    라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                    상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                    1미터 이하가 되도록 한다.
                  ∙옥외주차장의 조경(2) : 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에
                  는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기준
                  에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미
                  터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  - 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                    라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                    상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                   1미터 이하가 되도록 한다.


                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시    <별표13>에서 규정하는 심의(인․허
                  가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                  인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
           기타사항
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                  ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기
                  준은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내
                  용을 준용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장
                  및 의무기준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.


                             329
제17850호                   관          보         2012. 9. 19.(수요일)
  7) 수변상업용지 (변경)
      ■ 신 설

도 면
      위치      구분                      계 획 내 용
번 호
                     ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로, 대지안의 조경 등에
                     관한 사항은 <별표12>를 따른다.
                     ∙“건축지정선”에 의해 조성되는 수로변 수변상업시설용지(C4)의 대
                     지내 공지는 다음과 같이 조성한다.
            대지내공지    1. 수로를 바라보며 쉴 수 있는 공간
                     2. 건축물의 1층(수로변 공공공지와 동일한 레벨의 층)과 수변공간
                      을 구조 및 기능적으로 연계할 수 있는 공간
                     3. 수변공간 및 건축지정선에 의한 대지내 공지 등과 함께 개방감
                       있는 구조
                     ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              차량     ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
              출입구    치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                      거쳐 변경할 수 있다.
                     ∙수로변 상업용지(C4)와 생활가로변 상업용지 C5-3, C5-4에 확보
                     하는 부설주차장의 경우 수로변과 접하지 않도록 설치하여야 하며,
                     수로변 1층 상부에 설치하는 부설주차장의 경우 1층 상부 면적의
수상1   수상1
                     50%를 초과할 수 없다.
수상2   수상2   차량동선 및
                     ∙다만, 획지의 세장비와 형태 등으로 인하여 불가피하게 부설주차장
수상3   수상3   주차에 관한
                     의 일부 또는 전부가 수로변으로 노출되는 경우 수로변에서 주차장
              사항
                     이 보이지 않도록 다음 각 호의 기준에 따라 차폐하여야 하며, 차
                     폐조경이 이루어질 경우 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                     1. 수고 1.2m이상, 수관폭 1.0m이상의 교목을 식재하여 차폐한다.
                     2. 위의 조건을 만족하는 화분 및 플랜트 박스의 사용도 가능하다.
                     ∙개발사업자는 심의(인․허가)시    <별표13>에서 규정하는 심의(인․허
                     가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                     인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                     ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                     ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
            기타사항
                     ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                     ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기
                     준은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용
                     을 준용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및
                     의무기준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.

                               330