yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17777호                     관           보             2012. 6. 7.(목요일)
                                ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                      색채
                                  혼합색을 사용하도록 계획

                      건축선       ◦ 건축한계선 : 3m

                                ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화
                                  및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한
                       허용용도
                 용도               공장 및 부대시설
                                ◦ 해당업종 : 목재 및 나무제품 제조업(16)
                       불허용도     ◦ 허용용도 이외의 시설
                      건폐율       ◦ 70.00% 이하
                      용적율       ◦ 250.00% 이하
                                ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일
                      높이
                                  경우 5층 이하)
                      배치        ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
    A      A5
                                ◦ 출입구
                                - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                                ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                                - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
                      형태
                                ◦ 지붕
                                - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면
                                 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                                - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하

                                ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                      색채
                                  혼합색을 사용하도록 계획
                      건축선       ◦ 건축한계선 : 3m
                                ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화
                                  및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한
                       허용용도
                 용도               공장 및 부대시설
                                ◦ 해당업종 : 금속가공제품(25)
                       불허용도     ◦ 허용용도 이외의 시설
                      건폐율       ◦ 70.00% 이하
                      용적율       ◦ 250.00% 이하
                                ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일
                      높이
                                  경우 5층 이하)
                      배치        ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
          A2-4
          A2-5                  ◦ 출입구
    A     A2-6
           A6                   - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                                ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                                - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
                      형태
                                ◦ 지붕
                                - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면
                                  또는 부분경사지붕 형태로 계획
                                - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하


                                ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                      색채
                                  혼합색을 사용하도록 계획


                      건축선       ◦ 건축한계선 : 3m


                                494
제17777호                    관           보               2012. 6. 7.(목요일)
                               ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화
                                 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한
                      허용용도
                                 공장 및 부대시설
                용도
                               ◦ 해당업종 : 자동차 및 트레일러 제조업(30)

                      불허용도     ◦ 허용용도 이외의 시설

                     건폐율       ◦ 70.00% 이하

                     용적율       ◦ 250.00% 이하

                               ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일
                     높이
                                 경우 5층 이하)

                     배치        ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
          A7
    A
          A10
                               ◦ 출입구
                               - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                               ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                               - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
                     형태
                               ◦ 지붕
                               - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면
                                 또는 부분경사지붕 형태로 계획
                               - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하

                               ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                     색채
                                 혼합색을 사용하도록 계획


                     건축선       ◦ 건축한계선 : 3m

                               ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화
                                 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한
                      허용용도
                용도               공장 및 부대시설
                               ◦ 해당업종 : 전기장비 제조업(28)

                      불허용도     ◦ 허용용도 이외의 시설

                     건폐율       ◦ 70.00% 이하

                     용적율       ◦ 250.00% 이하

                               ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일
                     높이
                                 경우 5층 이하)
                     배치        ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치

    A     A9
                               ◦ 출입구
                               - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                               ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                               - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
                     형태
                               ◦ 지붕
                               - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면
                                또는 부분경사지붕 형태로 계획
                               - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하


                               ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                     색채
                                 혼합색을 사용하도록 계획

                     건축선       ◦ 건축한계선 : 3m

                               495
제17777호                       관           보             2012. 6. 7.(목요일)
                                  ◦ 일반공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화
                                    및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한
                          허용용도
                                    공장 및 부대시설
                   용도
                                  ◦ 해당업종 : 기타 기계 및 장비 제조업(29)

                          불허용도    ◦ 허용용도 이외의 시설

                        건폐율       ◦ 70.00% 이하

                        용적율       ◦ 250.00% 이하

                                  ◦ 25m이하(단, 업무시설등을 위한 건축물일
                        높이
                                    경우 5층 이하)
                        배치        ◦ 건축물의 주방향은 채광ㆍ통풍을 고려하여 배치
       A    A11
                                  ◦ 출입구
                                  - 녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                                  ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                                  - 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지
                        형태
                                  ◦ 지붕
                                  - 공장용지의 안정적처리 및 주변경관을 고려하여 평면
                                    또는 부분경사지붕 형태로 계획
                                  - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하


                                  ◦ 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                        색채
                                    혼합색을 사용하도록 계획


                        건축선       ◦ 건축한계선 : 3m




 ◦ 지원시설
 도면번호      위치        구분                          계획내용
                            ◦주유소 및 석유판매소
                       지정용도 - 부대시설(위험물 안전관리법 시행규칙 별표13호에 한
                  용도        함)
                       불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율    ◦ 70.00% 이하
                     용적율    ◦ 250.00% 이하
   D       D1         높이    ◦ 최고 3층(15m)이하
                      배치    -
                      형태    -
                      색채    -
                     건축선    -
                      기타    -
                                  496
제17777호                 관         보          2012. 6. 7.(목요일)
 도면번호     위치      구분                     계획내용
                         ◦건축법 시행령 별표 1 중
                          -제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활
                           시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한다), 제7호의
                           판매시설(해당준공업지역에 소재하는 공장에서 생산되
                           는 제품을 판매하는 시설에 한한다), 제9호의 의료시
                    허용용도 설,    제10호의 교육연구시설, 제11호의 노유자시설(다
                           만, 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인의 대상이
               용도
                           되는 노인복지주택을 제외), 제12호의 수련시설, 제14
                           호의 업무시설, 제17호의 공장으로서 해당용도에 쓰
                           이는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 것, 제18
                           호의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설,
                           제20호의 자동차관련시설
                    불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                  건폐율    ◦ 70.00% 이하
                  용적율    ◦ 250.00% 이하
                   높이    ◦ 최고 10층(50m)이하
                   배치    ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은
                           도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
   D      D2             ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                          -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한
                           벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로
                           하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해
                           당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러
                           하지 아니한다.
                         ◦ 부속건축물의 제한
                          - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구
                           등의 설비는 외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실
                           외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함하도록
                   형태      함 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
                          - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한
                           것을 건축물의 전면에 설치할 수 없음
                          - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥
                           탑부의 건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로
                           하여야 함
                         ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후
                            면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                            함
                         ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설
                           계
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 도면번호      위치      구분                    계획내용
                          ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                             다만, 인접대지 또는 도로등과 높이차가 있는 경우
                             보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                             경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있
                             다.
                    색채    ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
                          ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면
                             도로 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건
                             축
                   건축선    ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위
                             치를 지정선에 2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정
                             선 사이에는 담장 설치 불허
                          ◦ 건축한계선 : 1m
                          ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서
                             결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분
                             할할 수 없음
                    기타    ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설
                             명서에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓
                             은 도로변에 접한 필지의 설명을 적용하고 필지가
                             접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이 강화된
                             규정을 적용함
                          ◦건축법 시행령 별표 1 중
                           -제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활
                            시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한다), 제7호의 판
                            매시설(해당준공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는
                            제품을 판매하는 시설에 한한다), 제9호의 의료시설,
            D3              제10호의 교육연구시설, 제11호의 노유자시설(다만,
            D4 용도 허용용도 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인의 대상이 되
            D5              는 노인복지주택을 제외), 제12호의 수련시설, 제14호
            D6              의 업무시설, 제17호의 공장으로서 해당용도에 쓰이
            D7              는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 것, 제18호
   D      (-1, -2)          의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설, 제
            D8              20호의 자동차관련시설
          (-1, -2)   불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
            D9     건폐율    ◦ 70.00% 이하
          (-1, -2) 용적율    ◦ 250.00% 이하
                    높이    ◦ 최고 5층(25m)이하
                    배치    ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은
                            도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
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 도면번호     위치   구분                  계획내용
                     ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                      -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한
                       벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로
                       하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여
                       해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는
                       그러하지 아니한다.
                     ◦ 부속건축물의 제한
                      - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구
                       등의 설비는 외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실
                       외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함하도록
                       함 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
                      - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한
               형태      것을 건축물의 전면에 설치할 수 없음
                      - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥
                       탑부의 건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로
                       하여야 함
                     ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후
                        면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                        함
                     ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설
                        계
                     ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                        다만, 인접대지 또는 도로등과 높이차가 있는경우
                        보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                        경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수
                        있다.
               색채    ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
                     ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면
                        도로 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건
                        축
               건축선   ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위
                        치를 지정선에 2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정
                        선 사이에는 담장 설치 불허
                     ◦ 건축한계선 : 1m
                     ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서
                        결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분
                        할할 수 없음
               기타    ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설
                        명서에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓
                        은 도로변에 접한 필지의 설명을 적용하고 필지가
                        접한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이 강화된
                        규정을 적용함
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 도면번호     위치         구분                       계획내용
                             ◦ 당진시 도시계획조례 [별표 14] 준공업지역안에서 건축
                                 할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령⌟ 별표1 제3호
                                 의 제1종근린생활시설,「건축법 시행령⌟ 별표1 제4호
                                 의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소를 제
                                 외), 「건축법 시행령⌟ 별표1 제10호의 교육연구시설,
                      지정용도
                용도               「건축법 시행령⌟ 별표1 제11호의 노유자시설(「주택
                                 법⌟ 제16조에 따른 사업계획승인의 대상이 되는 노인
                                 복지주택 제외), 「건축법 시행령⌟ 별표1 제5호의 문
                                 화 및 집회시설, 「건축법 시행령⌟ 별표1 제13호의
                                 운동시설
                      불허용도   ◦ 허용용도 이외의 시설
                     건폐율     ◦ 70.00% 이하
                     용적율     ◦ 250.00% 이하
                     높이      ◦ 최고 5층(25m)이하
                             ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은       도
                     배치
                               로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                             ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                             -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한
                                 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터
                                 로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여
                                 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그
                                 러하지 아니한다.
                             ◦ 부속건축물의 제한
   D      D10
                             - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등
                                 의 설비는 외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실외기
                                 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함하도록 함
                                 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
                     형태      - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한
                                 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없음
                             - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며,
                                 옥탑부의 건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로 하여야
                                 함
                             ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이
                                 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                             ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설계
                             ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한
                                 다. 다만, 인접대지 또는 도로등과 높이차가 있는 경우 보
                                 행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
                                 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     색채      ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용

                             ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면
                                 도로 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                             ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치
                     건축선
                                 를 지정선에 2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지
                                 정선 사이에는 담장 설치 불허
                             ◦ 건축한계선 : 1m

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 도면번호     위치       구분                   계획내용
                          ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결
                            정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수
                            없음
                          ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명
                   기타
                            서에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도
                            로변에 접한 필지의 설명을 적용하고 필지가 접한 도
                            로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이 강화된 규정을
                            적용함
 ◦ 공공시설
 도면번호     위치       구분                    계획내용
                          ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                            제62조 2호 나목의 (1)제31조제2호에 따른 물류터미널
                            또는 같은 조 제3호나목에 따른 화물자동차운수사업용

                용도 허용용도
                            공영차고지 및 (3)「물류시설의 개발 및 운영에 관한
                            법률」제2조제7호라목에 따른 화물의 운송ž하역 및 보
                            관시설
          E1              ◦ 건축법시행령 별표1 중 제18호(창고시설), 제20호
                            아목, 바목, 및 부대시설
                    불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                  건폐율    ◦ 70.00% 이하
                  용적율    ◦ 250.00% 이하
                   높이    ◦ 최고 5층(25m) 이하
                          ◦ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙

                용도 허용용도
                            제29조 규정에 의한 시설물의 노외주차장, 주차장법 제
                           2조의 주차전용건축물 및 부대시설(관리사무소, 공중변
                           소에 한함)
                     불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                   건폐율    ◦ 90.00%이하
                   용적율    ◦ 1,500.00%이하
   E      E2              ◦ 주차장전용건축물
          E6              - 대지가 너비 12미터 미만의 도로에 접하는 경우: 건축
          E9                물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
          E11               도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장 넓
                            은 도로를 말한다. 이하 이 호에서 같다)의 반대쪽 경
                    높이      계선까지의 수평거리의 3배
                          - 대지가 너비 12미터 이상의 도로에 접하는 경우: 건축
                            물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 대지에 접한
                            도로의 반대쪽 경계선까지의 수평거리의 36/도로의
                            너비(미터를 단위로 한다)배. 다만, 배율이 1.8배 미만인
                            경우에는 1.8배
                     허용용도 ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도           제118조의 시설에 의한 저류시설 및 부대시설
                     불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E3       건폐율    ◦ 70.00% 이하
                   용적율    ◦ 250.00% 이하
                    높이    ◦ 최고 5층(25m) 이하
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제17777호                  관          보         2012. 6. 7.(목요일)
                    허용용도 ◦ 도시계획시설의   결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                           제159조의 시설에 의한 수질오염방지시설 및 부대시설
                용도
                    불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                   건폐율   ◦ 70.00%이하
          E4       용적율   ◦ 250.00%이하

                   높이     ◦ 최고 5층(25m) 이하

                     허용용도 ◦ 도시계획시설의    결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙
                            제67조 규정에 의한 시설물의 변전시설 및 부대시설
                용도
          E7         불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                   건폐율    ◦ 70.00% 이하
                   용적율    ◦ 250.00% 이하
                    높이    ◦ 최고 5층(25m)이하
                     허용용도 ◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                용도          제65조의 시설의 수도공급설비 및 부대시설
                     불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E8       건폐율    ◦ 20.00% 이하
                   용적율    ◦ 80.00% 이하
                    높이    ◦ 최고 5층(25m)이하
                     허용용도 ◦ 도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                            제94조의 시설에 의한 공공청사시설 및 부대시설
   E            용도
                     불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E10
                   건폐율    ◦ 70.00% 이하
                   용적율    ◦ 250.00% 이하
                    높이    ◦ 최고 5층(25m)이하
                     허용용도 ◦ 도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                            제156조의 시설에 의한 폐기물처리시설 및 부대시설
                용도
                     불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
          E12     건폐율     ◦ 70.00% 이하
                  용적율     ◦ 250.00% 이하
                   높이     ◦ 최고 5층(25m)이하
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2) 주거지구
   ◦ 단독주택용지
  도면 위 치         구 분                    계획내용
  번호 (가구번호)
                    단독
                 허 주택 ◦ 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
               용 용 점포 ◦◦
                         건축법시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                         건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린
                 용 형 생활시설      중 가목 내지 다목, 바목, 사목, 자목
                 도
               도 주택 면적의 5분의2(40%)를 초과할 수근린생활시설
                       ◦ 단독주택용지(점포형주택)에서              설치규모는 건축연
                                             없으며 1층 이하에 한하여 허용
                  불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                  용도 ◦ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건 폐 율 ◦ 60% 이하
                용 적 률 ◦ 180% 이하
                높 단독 ◦ 2층 다가구주택 및 점포형 주택일경우 3층 이하일것(단, 1층 바
                   주택         닥면적의 1/2이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용
                   점포형        하고 나머지 부분을 주택외의 용도로 사용하는 경우에는 해
                이 주택 ◦ 3층 당층을 주택의 층수에서 제외)
               허용가구수 ◦   단독주택 : 4가구 이하
                       ◦ 점포형주택 및 다가구주택 : 5가구 이하
                배 치   ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
       B1~B7          ◦ 출입구
                       - 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                      ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      ◦ 지붕 및 옥탑 등
                       - 점포형주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥
                         상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과할 수
                형 태      없다.
                       - 건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준 권장
                        1.단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 한다.
                        2.지붕의 구배는 10:3이상 설치하되 눈썹지붕은 불허한다.
                        3.부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                         등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함(단, 도시가스 배관은 외부
                         노출 가능)
                      ◦ 담장 : 담장은 원칙적으로 설치하지 않을것을 권장하며, 담장을 설
                         치할 경우 1.2m이하로 한다.
                      ◦ 옥외광고물 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
                색 채   ◦ 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고
                      ◦ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면
                건축선      도로의 경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정
                         (변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다 (획지
                         및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                기 타   ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지
                         단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병을 할 수 없다.
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제17777호                   관           보          2012. 6. 7.(목요일)
 ◦ 공동주택용지
 도면 위 치         구 분                       계획내용
 번호 (가구번호)
                  허 ◦ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택
                    ◦ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용 용
                도 불
                    ◦ 허용용도 이외의 용도
                  허 ◦ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율 ◦ 60% 이하

                용적률 ◦ 250% 이하

                높이(층) ◦ 최고층수/최저층수 : 23층(평균 18층)/-
                      ◦ 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다
                    ◦ 배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
                       결정(변경)도를 따른다.
                    ◦ 중저층(12층이하) 배치구간 : 폭 20m
      C-1-1BL       ◦ 직각배치 구간
                     - 건축물은 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교되도록
            ~
      C-5-2BL   배 치 - 배치
                       대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수
                       하지 못한다고 주택건설업계획 승인권자가 인정하는 경우 기준을
                       준수한 것으로 본다
                    ◦ 보행출입구 설치구간
                     - 최소폭 3m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서
                       조정이 가능하다.
                    ◦ 판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕을 원칙으로 하고 경사도는
                       3/10이상 7/10이하로 한다. 다만, 충청남도 건축위원회의 심의를 득
                       하거나 경관에 지장이 없다고 사업계획 승인권자가 인정한 경우에는
                형 태 ◦ 그러하지    아니하다.
                       건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다
                       하게 적용하지 않는다.
                    ◦ 담장 등 기타사항 : 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항
                       참고
                색 채 ◦ 건축물의 배치·형태 또는 건축선에 관한 사항 참고

                건축선 ◦ 건축한계선 : 대지경계선으로부터 6m, 도로변 6m
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