yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17002호                           관         보                 2009. 5.15. (금요일)

도면번호      위치       구    분                          계   획    내   용

                            ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                            ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                   기타사항
                            ·장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른
                                다.

<별표 10>
                        생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
 공간유형      가중치              설            명                       사          례

                   -자연지반이 손상되지 않은 녹지                   -자연지반에 자생한 녹지
자연지반녹지       1.0   -식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 -자연지반과 연속성을 가지는 절성
                    온전한 토양 및 지하수 함양 기능                     토 지반에 조성된 녹지

                                                       -하천, 연못, 호수 등 자연상태의
  수공간              -자연지반과 연속성을 가지며 지하수                     수공간
             1.0
 (투수기능)             함양 기능을 가지는 수공간                     -지하수 함양 기능을 가지는 인공
                                                           연못

  수공간                                                  -자연지반 위 차수 처리된 수공간
             0.7   -지하수 함양 기능이 없는 수공간
  (차수)                                                 -인공지반 위 차수 처리된 수공간

인공지반녹지             -토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹 -지하주차장 상부 녹지,
             0.7
  =90㎝              지                                  -지하구조물 상부 녹지

 옥상녹화              -토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이 -혼합형 녹화옥상시스템
             0.6
  =20㎝              적용된 공간                             -중량형 녹화옥상시스템

인공지반녹지             -토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹 -지하주차장 상부 녹지,
             0.5
  <90㎝              지                                  -지하구조물 상부 녹지

 옥상녹화              -토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이
             0.5                                       -저관리 경량형 녹화옥상시스템
  <20㎝              적용된 공간

                   -자연지반과 연속성을 가지며 공기와 -잔디블록,식생블록 등
 부분포장        0.5    물이 투과되는 포장면, 50% 이상 식 -녹지 위에 목판 또는 판석으로 표
                    재면적                                    면 일부만 포장한 경우

                   -벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 -벽면이나 옹벽녹화 공간
 벽면녹화        0.4
                    경우 최대 10m 높이까지만 산정                 -녹화벽면시스템을 적용한 공간

   전면              -공기와 물이 투과되는 전면투수 포장 -자연지반위에 시공된 마사토, 자
             0.3
 투수포장               면, 식물생장 불가능                            갈, 모래포장 등

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 공간유형        가중치            설          명                    사          례

  틈새               -포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 투 -틈새를 시공한 바닥 포장
             0.2
 투수포장               과되는 포장면                         -사고석 틈새포장 등

저류·침투시             -지하수 함양을 위한 우수침투시설 또 -침투, 저류시설과 연계된 옥상면
             0.2
설 연계면               는 저류시설과 연계된 포장면                 -침투, 저류시설과 연계된 도로면

                                                    -인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔
                   -공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식
 포장면         0.0                                     트 포장,
                    물생장이 없음
                                                    -불투수 기반에 시공된 투수 포장

※자료:환경부 생태면적률 지침 2005.12

   □신    설

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                                ·전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표

                                 19>의 기준을 따른다.

                                ·가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여

                                 휴게공간을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식

Aa-02~   Aa-02~                  은 건축법시행령 제113조 규정과 김포시 건축조례의 공개공
                    대지내
Aa-11,   Aa-11,                  지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시
                     공지
Ab-01~   Ab-01~                  설을 설치하여야 한다.

Ab-16,   Ab-16,                 ·공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로

Ac-01~   Ac-01~                  및 공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록

Ac-16    Ac-16                   (또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동

Ac-18~   Ac-18~                  거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.

Ac-20,   Ac-20,
                                ·차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하
Bc-01~   Bc-01~
                                 여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경
Bc-05,   Bc-05,
                                 우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
Bc-07~   Bc-07~
                                ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량
Bc-14    Bc-14      대지내
                                 출입구를 설치할 수 없다.
                    차량출입
                                 -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로

                                  부터 10미터 이내의 구간

                                 -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계
                                  부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳

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                      -버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간,

                       지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치

                       된 전후 10미터 이내의 구간

                     ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리

                      를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.

                     ·단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에

                      진출입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근
                      린생활시설등을 배치한다.

                     ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와

                      교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.

                     ·단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선

                      도로에서의 직접 출입을 금한다.
             대지내
                     ·지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가
             차량동선
                      능한 한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.

                     ·단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입

                      구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지 내도로의 기준차선에

                      추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치한다.

                     ·차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와
              보행
                      표고 차이가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내
             출입구
                      의 경사로 등을 설치하여야 한다.

                     ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등

                      에관한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상

                      의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은

                      김포시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.

                     ·공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으

             주차장      로 하며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부등의 편

                      의를 위해 10%범위내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한
                      다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하주차장 설치

                      비율을 60%이상으로 할 수 있다.

                     ·지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교

                      통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.

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                     ·자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설

                      의구조·시설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.

                     ·단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.

                      -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주

                       동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하

                       며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

                      -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으

                       로 설치한다.
             자전거

             보관소       <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>

                             구     분                   1개소당 보관가능대수

                             주     동                    주동세대수당 1대

                             상     가                       50대

                           복지관 및 관리소                       30대

                      어린이놀이터 및 운동시설                        20대


                     ·부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지

                      제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.

                     ·부대시설중근린생활시설등의설치기준은 다음각호의 기준을
                      따라야 한다.

                      -근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원

                       칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이

             부대복리      초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치

              시설       할 수 있다.

                     ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보

                      행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치

                      하여야 한다.

                     ·커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.

                      -커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에

                       도 설치할 수 있다.

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                         -최상층에 설치할 경우 포인트동을 활용하고 옥상녹화와 연

                          계하여 설치하여야 한다.

                         -1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수

                          있으며, 주거동과 별도의 출입구를 설치할 수 있다.

                         -커뮤니티 공간의 설치규모는 주거동 한개층 면적의 1/2이

                          상 설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단,

                          임대주택은 300세대당 1개소)

                         -커뮤니티공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.

                         -커뮤니티공간의 부분은 용적률 및 층수산정에서 제외한다.


                        ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표12>에서 규정하는 심

                         의(인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자
                  공통
                         료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가

                         권자)에게 제출하여야 한다.


                        ·지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에
                 자연지반
                         는 불투수성 포장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%
                 면적률
                         이상을 확보할 것을 권장한다.
             친

             환
                        ·생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%
             경
                         이상, 연립주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국
             계
                         민임대주택 용지는 40%이상)
             획
                        ·생태면적률에 대한 허용용적률의 강화

                         -허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정
                  생태
                          도에 따라 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화
                 면적률
                          정도는 <별표4-4>에 규정한다.

                         -각각의 대지에 적용되는 허용용적률의 강화는 강화항목이

                          인정되는 각 항목의 차감으로 하며, 강화용적률과 강화된

                          용적률의 합은 각각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가

                          되도록 한다.


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도면번호   위 치   구    분                     계   획   내   용


                       ·“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설

                        포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나

                        초화류 등으로 식재된 면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구

                 녹지     조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)과 자연녹

                 면적률    지면적(순수 식재면적)을 말한다.

                        -산식:녹지면적률=(녹지면적÷대지면적)×100

                       ·대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분

                        및 연립주택 블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.


                       ·공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하

                        여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는

                        사업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수

                        목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며,

             보존수목       이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.

                 활용율    -산식:보존수목활용율=대지내 식재할 보존수목본수÷대지

                         내 조사된 보존수목 본수×100

                        -보존수목기준:환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고

                         10미터 이상, 흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20

                         센티미터 이상)

                       ·우수활용시설의 조성은 다음 각호의 기준에 의거한 우수저

                        류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비 1개소 이

                        상 조성하여야 하며, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못, 건

                        지(dry pond) 등의 옥외 친수공간(최소 50제곱미터 이상) 1

                        개소 이상을 각각 조성할 수 있다.
             우수활용
                        -우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용
                 시설
                         량(이하‘생활용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량

                         이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택단지는 제외) 우

                         수활용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.

                        -산식:우수활용시설용량(V)=총 세대수×2.59~2.87(인/세

                         대)×428(l/인·일)×0.1

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                        -단독주택:2.68(인/세대)

                        -공동주택:60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75

                                 (인/세대),     85㎡초과 2.87(인/세대)

                        -주상복합:85㎡초과 2.87(인/세대)

                       ·“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의

                        집단화를 통해 자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내

                        실개천으로 흐르는 물이 모이도록 유도하는 공간을 말한다.

                       ·생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준

                        을 따른다.

                        -단지내 수공간과의 연계:공공부문에서 설치하는 물순환체

                         계 시스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지
             생태수로
                         내 수공간 조성이 되도록 권장한다.
             및단지내
                        -김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적
                 수공간
                         으로 설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.

                        -공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.

                        -산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통

                         해 단지내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.

                        -단지 내·외부의 기존·계획수로와 연결되어, 김포대수로·

                         가마지천·한강 등 인접 하천까지 Blue Network이 구축

                         되도록 한다.

                        -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.

                        -친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이

                         상이 외부로 노출되어 있어야 한다. 다만, 보행및차량의

                         진출입을 위한 수로와의 교차부는 예외로 하되 교차부의

                         폭은 8m이하로 조성하여야 한다.

                       ·빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못

                        등은 다음의 기준에 맞도록 조성한다.

                        -최소 1개소 이상 조성하여야 하며, 규모는 수생동식물을

                         위한 연못은 옥외 친수공간면적의 40% 이상, 습생동식물

                         을 위한 연못 주변 습지대는 옥외 친수공간면적의 20%
                         이상으로 조성할 수 있다.

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                        ·공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야

                         한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업

                         지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다. 여기서 말

                         하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토

                 표토의     량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는

              보존 및       지표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.

                 활용      -산식:표토 재활용율(V)=(재활용 계획에 의한 표토량÷전
                          체표토량)×100

                         -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.

                         -전체 표토량=대지면적(㎡)×0.15m(표토는 토심 15cm를

                          기준으로 함)


                        ·자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대

                         할 수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.

                        ·환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체세

                         대수의 3분의 2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때,옥상방
                 환경
                         수,외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체
                 친화적
                         동에 적용했을 경우만을 인정한다.
              자재사용
                        ·새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠,
                 (권장)
                         톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발

                         암물질이 포함된 자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이

                         불가피한 경우 사용자재와 유해가능성 및 이의 저감대책 적

                         용여부를 공개하여야 한다.



                        ·단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게

                         소, 어린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보

                         행전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.

             단지내조경 ·각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유

                         형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야

                         한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에

                         는 그러하지 아니한다.


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                      -전용면적 85㎡ 이하 부분:40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분

                       및 연립주택 블록은 30% 이상)

                      -전용면적 85㎡ 초과 부분:50% 이상

                     ·간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성

                      을 권장한다.

                     ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권

                      장한다.

                      -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접

                       근할수있도록 한다.

                      -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로

                       화목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.

                      -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구

                       획하고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매

                       트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.

                      -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리

                       가 편리하도록 설계한다.

                      -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀

                       이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

                     ·공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것

                      을 권장한다.



                      -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하

                       고 계절감을 느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과

                       그늘이 좋은 수종을 식재한다.

                      -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계

                       되도록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교

                       목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목

                       을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도

                       록 식재할 것을 권장한다.


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                               -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교
                                목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서
                                정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의
                                한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                               -아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고,
                                계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는
                                관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를
                                식재한다.
                               -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않
                                는 낙엽수로 식재한다.
                              ·단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통
                               합설계가 이루어지도록 한다.

                              ·도로포장
                               -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로
                                포장할 것을 권장한다.
                               -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장
                                할 것을 권장한다.
                  단지내포장
                              ·보도포장
                               -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록
                                설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로
                                포장할 것을 권장한다.
                               -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                              ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                              ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                      기타사항
                              ·장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른
                               다.

<별표 10>
                          생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
   공간유형      가중치                설       명                       사    례

                       -자연지반이 손상되지 않은 녹지            -자연지반에 자생한 녹지
  자연지반녹지        1.0    -식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 -자연지반과 연속성을 가지는
                          온전한 토양 및 지하수 함양 기능            절성토 지반에 조성된 녹지

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제17002호                 관         보         2009. 5.15. (금요일)

   공간유형      가중치           설    명                 사      례

                                           -하천, 연못, 호수 등     자연상태

   수공간             -자연지반과 연속성을 가지며 지하수      의 수공간
             1.0
  (투수기능)            함양 기능을 가지는 수공간         -지하수 함양 기능을 가지는 인

                                            공연못

   수공간                                     -자연지반 위 차수 처리된 수공간
             0.7   -지하수 함양 기능이 없는 수공간
    (차수)                                   -인공지반 위 차수 처리된 수공간

 인공지반녹지            -토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 -지하주차장 상부 녹지,
             0.7
   =90㎝             녹지                     -지하구조물 상부 녹지

   옥상녹화            -토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템 -혼합형 녹화옥상시스템
             0.6
   =20㎝             이 적용된 공간               -중량형 녹화옥상시스템

 인공지반녹지            -토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 -지하주차장 상부 녹지,
             0.5
    <90㎝            녹지                     -지하구조물 상부 녹지

   옥상녹화            -토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템
             0.5                           -저관리 경량형 녹화옥상시스템
    <20㎝            이적용된 공간

                   -자연지반과 연속성을 가지며 공기와 -잔디블록,식생블록 등

   부분포장      0.5    물이 투과되는 포장면, 50% 이상 -녹지 위에 목판 또는 판석으로

                    식재면적                    표면 일부만 포장한 경우

                   -벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형 -벽면이나 옹벽녹화 공간
   벽면녹화      0.4
                    의 경우 최대 10m 높이까지만 산정 -녹화벽면시스템을 적용한 공간

    전면             -공기와 물이 투과되는 전면투수 포 -자연지반위에 시공된 마사토,
             0.3
   투수포장             장면, 식물생장 불가능            자갈, 모래포장 등

    틈새             -포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 -틈새를 시공한 바닥 포장
             0.2
   투수포장             투과되는 포장면               -사고석 틈새포장 등

 저류·침투시설           -지하수 함양을 위한 우수침투시설 -침투, 저류시설과 연계된 옥상면
             0.2
   연계면              또는 저류시설과 연계된 포장면       -침투, 저류시설과 연계된 도로면

                                           -인터락킹 블록, 콘크리트 아스
                   -공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식
   포장면       0.0                            팔트 포장,
                    물생장이 없음
                                           -불투수 기반에 시공된 투수 포장

※자료:환경부 생태면적률 지침 2005.12

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 5) 주상복합용지(변경)
  □폐   지
도면번호 위치      구분                            계    획   내   용

                   ·대지 내 공지는 <별표11>의 기준을 따른다. 다만, 아케이드 조성을 위
            대지내
                    한 구조물과 차량의 진·출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할 경우
             공지
                    에는 그러하지 아니하다.

                   ·차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
                    다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입
                    구의 위치를 변경할 수 있다.
                   ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를
                    설치할 수 없다.
                    -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터 10미
            단지내      터 이내의 구간
            차량출입    -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지
             및       대 등 공공의 시설이 설치된 곳
            차량동선    -버스정류장및정차대,기타승하차시설,가감속차선설치구간,지하도입구,
                     횡단보도 등 공공보행및통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                   ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                   ·단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내

주상1 주상1             도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                   ·단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야
                    한다.

                   ·모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에
                   관한규정’,‘주차장관련법령’,‘김포시주차장관련조례’및‘교통영향평가에의
                   해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에
                   의한 주거기능의 주차장확보대수이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                                   <주상복합용지 주차장 설치기준>
                     구    분                         주차장 설치기준
                    주거용도부분         교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1대로 계산
             부설      (85㎡초과)               한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
            주차장    주택이외의 시설               김포시주차장조례에 따라 부설주차장 설치

                   ·주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기
                    준에 따라 설치하여야 한다.
                   -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
                    는 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하 또는 건물내에 설
                    치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하 또
                    는 건물내에 설치하여야 한다.

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