제19881호(별권)                         관                 보           2020. 11. 20.(금요일)
 획지      주택규모    획지면적 세대수              평균규모＊ 최고    건폐율            기준용적률
                                                                                비고
 번호     (전용면적)     (㎡)     (호)           (㎡) 층수＊    (%)              (%)＊
 A34 60㎡초과 85㎡이하  35,539.2  489          109  15 50% 이하           150% 이하
 A35 60㎡초과 85㎡이하  36,605.0  436          109  15 50% 이하           130% 이하
 A36 60㎡초과 85㎡이하  54,151.0  745          109  25 50% 이하           150% 이하
                                                                               여가문화
  B5     85㎡ 초과      22,891.1    158    130         4    50% 이하   90% 이하
                                                                              타운하우스
                                                                               여가문화
  B6     85㎡ 초과      15,265.1    105    130         4    50% 이하   90% 이하
                                                                              타운하우스
                                                                               아뜰리에
 B7      85㎡ 초과      19,170.1    104    165         4    50% 이하   90% 이하
                                                                              타운하우스
                                                                               아뜰리에
 B8      85㎡ 초과      23,048.1    125    165         4    50% 이하   90% 이하
                                                                              타운하우스
                                                                              수변에코
 B9    60㎡초과 85㎡이하   17,881.1   147     109         4    50% 이하   90% 이하
                                                                              타운하우스
                                                                  230% 이하
 C16     85㎡ 초과      34,553.1   428     130         16   60% 이하
                                                                (주거 161%이하)
                                                                   210%이하
 C18   60㎡초과 85㎡이하   26,802.0   464     109         -    60% 이하
                                                                (주거 189%이하)
                                                                  180% 이하
 C26     50㎡이하       21,890.3   613      45         10   60% 이하               소형공공주택
                                                                (주거 126%이하)
주) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
< 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)

       구분                                     근린생활시설용지
        도면표시         SR1 (일반형)         SR2 (수변형)    SR3 (mall형)      SR4 (연도형)
                                                  ∙판매시설( 음악,
                                    ∙까페, 음식점, 소규 디자인, 영상, 게
        권장용도               -         모 전시 ․ 판매점                            -
                                     등＊            임, 패션 관련 업
                                                   종)＊
              ∙제1종근린생활시설            ∙제1종근린생활시설 ∙문화 및 집회시설 ∙문화 및 집회시설(마권관
              ∙제2종근린생활시설(안마 ∙제2종근린생활시설 (마권관련시설 제 련시설 제외)
               시술소, 단란주점, 옥외철 점,     (안마시술소, 단란주                  ∙제1종 근린생활시설
                                        종교집회장, 제 외)
               탑이 설치된 골프연습장 조업소, 옥외철탑이 ∙제1종 근린생활시 ∙제2종 근린생활시설 (안마
               및 다중생활시설 제외)         설치된 골프연습장 설                   시술소, 단란주점, 옥외철탑
 건축물                                및 다중생활시설 제 ∙제2종 근린생활시 중생활시설   이 설치된 골프연습장 및 다
  용도    허용용도 ∙「고등학교 이하 각급학 외)                                             제외)
               교 설립·운영규정」에 의                      설  (안마시술소,    단 ∙판매시설
                                    ∙「고등학교 이하 란주점, 옥외철탑이 ∙「고등학교 이하 각급학교
               한 유치원                 각급학교 설립·운영
              ∙「영유아보육법」에 의한 보 규정」에 의한 유치 설치된 골프연습장 설립·운영규정」에 의한 유치
                                                  및 다중생활시설 제 원
              육시설                    원            외)              ∙「영유아보육법」에 의한
                                    ∙「영유아보육법」에                    보육시설
                                    의한 보육시설       ∙판매시설
              ∙허용용도 이외의 용도          ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의 용
              ∙교육환경보호구역내 금지 용도                    용도              도
        불허용도
               시설(당구장, 청소년실이 ∙교육환경보호구역 ∙교육환경보호구역 ∙교육환경보호구역내
                                     내 금지시설       내 금지시설          금지시설
               설치된 노래방 제외)
    건폐율(%)      60% 이하       60% 이하      60% 이하        60% 이하           60%이하
   기준용적률(%)    300% 이하 150% 이하          150% 이하       150% 이하          250%이하
    최고층수          5층           3층          3층            3층               5층
    해당블록      근생    29, 35,   근생 78       근생 42      근생 39~41           근생 23
               79, 96, 97
주) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공간에 면한 층에 한함
주) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
< 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)

       구 분                                          주상복합용지

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