yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18125호                   관           보      2013. 10. 24.(목요일)
도 면 위치     구분                         계획내용
번호
                   ∙시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을 위하여 옥외
                   광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지정하여야 한다.
                   ∙택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물
                   등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
                   ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성하
                   여 제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
                   1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산정하고,
                      설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
                   2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등
                      의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
          옥외광고물    3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와 규격에

          등 설치계획      관한 계획을 수립하여야 한다.
                   4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기
                      위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치
                      계획을 수립하여야 한다.
                   5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작
                      성하여야 한다.
                   ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의 옥외
                   광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을
                   명시 하여야 한다.
                   ∙건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해당시 광고
                   물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모든 광고물은 일괄심
                   의 받는 것을 원칙으로 한다.

 공통                ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의
                   해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규
                   또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제
                   3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․

           허가 및 ∙타인이
                 원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.

          신고절차등 자 하는소유  또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시하고
                     경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소
                   유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                   ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단
                   위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과
                   적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.


                   ① 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을
                    위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지주, 건물주와 업
                    소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완화를 위한 추가적인 표시방
                    법 등이 필요한 경우에는 김포시 옥외광고물 등 관리심의위원회의 심
          옥외광고물     의를 득한 경우에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정고
          등의 추가     시된 경우에는 고시내용에 따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별
                    가이드라인을 구체적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그에
           설치방법     따른다.
                   ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등의 수량
                    감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경우, 첨단기술을
                    사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관리심의위원회의 심의를 거
                    쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.


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제18125호                   관             보                2013. 10. 24.(목요일)
                 < 별표 10 > 야간경관조명 설치기준
 도 면 위치   구분                             계획내용
 번호
                 ∙야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관
                  조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경
                  관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명
                  설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의
                  한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.

                                    <야간경관조명 설치 권장지역>
                   구 분                         대 상    용 지

                                    기존 권장 지역                 추가 권장지역

                           ᆞ도시철도 역세권 주변 상업용
                  상업용지     지
                           ᆞ김포대수로변 수변상업용지

                                                      ᆞ어번 페스티발 존 업무용지 :
                  업무용지
                                                       B1-1, B1-2, B1-3, B1-4

                                                      ᆞ김포대수로변 수변상업시설 용
                                                      지:
                  수변상업                                C4-1, C4-2, C4-3, C4-4,
                  시설 용지                               C4-5, C4-6, C4-7, C4-8,
                                                      C4-9, C4-10, C4-11, C4-12,
                                                      C4-13, C4-14

                           ᆞ김포한강신도시의 진입부에 위
                            치한 7개 단지:
                            A c - 0 1 , A a - 0 3 ,
 공통       기본원칙    아파트용지     Ab-04,Aa-07,
                            Ab-10, Ac-16
                                             Ab-09,

                           ᆞ한강변에 위치한 2개단지:
                            Ac-11, Ac-12


                           ᆞ김포한강신도시 중심부에 위치
                            한   4개    단지:    Cc-01,
                            Cc-02, Cc-03, Cc-04
                 주상복합용지
                           ᆞ수변상업시설용지 서측에 위치
                            한 1개 단지 : Cc-05


                           ᆞ김포한강신도시 내 주요 문화시 ᆞ김포한강신도시의 어번 페스티
                            설: 문1, 문2         발 존 외곽부에 위치한 도시지
                           ᆞ김포한강신도시 진입부에 위치   원시설용지 :
                            한 도시지원시설용지        F2-1, F2-2, F2-3, F2-4,
                                              F2-5, F2-6, F2-7, F2-8,
                  문화시설 및                      F2-9,  F2-10,    F2-11,
                 도시지원시설용
                    지                         F2-12
                                             ᆞ문화예술용지 :
                                              CA-1, CA-2, CA-3, CA-4,
                                              CA-5, CA-6, CA-7, CA-8,
                                              CA-9,   CA-10,   CA-11,
                                              CA-12, CA-13, CA-14

                           ᆞ주요 간선도로변 혐오시설의
                 공급처리시설     경관계획적 조성을 통한 이미
                            지 제고

                           ᆞ김포대수로를 횡단하는        간선
                   교량       도로축상 교량




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나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
   1) 단독주택용지 (변경없음) : 게재생략
   2) 근린생활시설용지 (변경)
       ■ 기정
 도 면 위치         구분                        계획내용
 번호
               대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지,
                공지 공공조경, 공공보행통로)는 <별표12>의 기준을 따른다.
                      ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                      장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
               차량출입 수 없다.
                      ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 10미터를 초과할 수 없다.


                부설 ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조
               주차장의 례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이
                설치 상을 설치하여야 한다.
                                            1)
                      ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부

 근생1~ 근생1~            주차장 제외)

 근생10 근생10
 근생 근생                ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우
 12~18 12~18          지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은
                      전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면
                부설 도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는
               주차장의 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서
               형태 및 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄
                위치
                      한 구조로 조성하여야 한다.


                      ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                      구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지
                      하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                      신호등 등)을 설치하여야 한다.

                      ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
               기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                      ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
            상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
            말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
                                 193
제18125호                     관          보          2013. 10. 24.(목요일)
    ■ 변경
 도 면 위치        구분                        계획내용
 번호
              대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지,
               공지 공공조경, 공공보행통로)는 <별표12>의 기준을 따른다.
                     ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                     장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
              차량출입 수 없다.
                     ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 10미터를 초과할 수 없다.



               부설 ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조
              주차장의 례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이
               설치 상을 설치하여야 한다.

                                           1)
                     ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부

근생1~ 근생1~            주차장 제외)
근생10, 근생10,
근생12 근생12
~근생19 ~근생19          ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우
                     지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은
                     전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면
               부설 도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는
              주차장의 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서
              형태 및 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄
               위치
                     한 구조로 조성하여야 한다.


                     ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                     구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지
                     하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                     신호등 등)을 설치하여야 한다.




                     ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
              기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                     ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.


주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
            상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
            말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
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제18125호                  관         보           2013. 10. 24.(목요일)
3) 문화예술용지 (변경없음) : 게재생략
4) 공동주택용지 (변경)
    ■ 기정
도 면 위치 구분                           계획내용
번호
                 ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표12>의 기준을
                  따른다.

                 ∙가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조
                  성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제113조 규
                  정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등,
                  플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.

                             <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>

Aa-02 Aa-02
  ~ ~ 대지내
Aa-11, Aa-11, 공지
Ab-01 Ab-01
  ~ ~
Ab-16, Ab-16,
Ac-01 Ac-01                <곡선 가각부>             <직선 가각부>

  ~ ~             ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을

Ac-16 Ac-16        사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로
                   지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야
Ac-18 Ac-18        한다.

  ~ ~
Ac-20, Ac-20,     ∙차량의 진출입구는 가급적 지구단위계획에서 지정한 권장구간에 설치하여
                   야 한다. 단, 교통영향평가상의 허용범위내에서 차량진출입구의 위치를 변
Bc-01 Bc-01        경할 수 있다.
                  ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치
  ~ ~              할 수 없다.
                   - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
Bc-05, Bc-05,       터 이내의 구간
              대지내  - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지
Bc-07 Bc-07 차량출입 - 대버스정류장
                       등 공공의 시설이 설치된 곳

  ~ ~
                            및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입
                     구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의

Bc-14 Bc-14
                     구간
                  ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설
                  치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                 ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치
                  하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.




           대지내 ∙간선도로와의  교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점
                은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          차량동선 ∙단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접
                출입을 금한다.(단, 지정용도로 정한 유치원시설의 경우는 예외로 한다.)


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도 면 위치      구분                              계획내용
번호
                    ∙지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된

            대지내      형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.

           차량동선     ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                     상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상
                     가에 면하여 설치한다.

             보행     ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가

            출입구      있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야
                     한다.

                    ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및

Aa-02 Aa-02          교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
                     다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
  ~ ~                한다.

Aa-11, Aa-11, 주차장   ∙공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주

Ab-01 Ab-01          차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범위내에서 허용하
                     며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하
  ~ ~                주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.

Ab-16, Ab-16,       ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
Ac-01 Ac-01          보하기 위하여 경보장치를 설치한다.

  ~ ~
Ac-16 Ac-16         ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기

Ac-18 Ac-18          준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
                    ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
  ~ ~                - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
                      이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
Ac-20, Ac-20,         및 출입구에 인접하여 설치한다.

Bc-01 Bc-01          - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.

  ~ ~ 자전거                     <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>

Bc-05, Bc-05, 보관소         구       분             1개소당 보관가능대수

Bc-07 Bc-07               주       동                주동세대수당 0.3대
  ~ ~                     상       가                    50대
Bc-14 Bc-14             복지관 및 관리소                      30대

                      어린이놀이터 및 운동시설                    20대




                    ∙부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명
                     기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.

          부대복리시설 ∙부대시설중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                  - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                      다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
                      소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.


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도 면 위치      구분                        계획내용
번호
                   ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                    과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                   ∙커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
                    - 커뮤니티 공간설치는 공동주택용지에 한하여 적용한다. 단, 연립주택의
                      경우 필요시 설치할 수 있다.
                    - 커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도 설치할 수 있다.
          부대복리시설    - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으며, 주거
                      동과 별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                    - 커뮤니티 공간의 설치규모는 아파트의 경우 주거동 한개층 면적의 1/2이
                      상 설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단, 임대주택은
                      300세대당 1개소) 단, 연립주택의 경우 설치규모에 대해서는 주택건설사
                      업시행자가 임의로 정할 수 있다.

Aa-02 Aa-02         - 커뮤니티공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.

  ~ ~               ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청
                 공통 서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
Aa-11, Aa-11,        를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

Ab-01 Ab-01      자연 ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포
  ~ ~            지반 장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확보할 것을 권장한다.
                면적률
Ab-16, Ab-16,
Ac-01 Ac-01
  ~ ~               ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상, 연립주택

Ac-16 Ac-16          용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택 용지는 40%이상)

Ac-18 Ac-18      생태 ∙생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
  ~ ~           면적률 - 허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에 따라
Ac-20, Ac-20, 친        허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별표4-4>에 규

Bc-01 Bc-01 환
                       정한다.


  ~ ~ 경
Bc-05, Bc-05, 계
              획     ∙“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린

Bc-07 Bc-07           이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된

  ~ ~            녹지   면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기
                      구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말한다.

Bc-14 Bc-14     면적률 - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                   ∙대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택
                    블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.


                   ∙공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다. 단,
                     택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아
              보존     니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용

              수목     비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.

             활용율
                   - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사
                                    된 보존수목 본수 × 100
                   - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상,
                              흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)


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번호
                     ∙우수활용시설은 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비로
                      분류되며, 조성시에는 가급적 수생비오톱, 저류기능의 연못, 건지 등의 옥
                      외 친수공간을 설치하도록 권장한다.

               우수    - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활
                       용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다.
               활용      우수활용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.

               시설 - -산식단독주택
                        : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.59~2.87(인/세대) × 428(ℓ/인․일)× 0.1
                             : 2.68(인/세대)
                       - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                                85㎡초과 2.87(인/세대)
                       - 주상복합 : 85㎡초과 2.87(인/세대)
                     ∙“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화를 통해

Aa-02 Aa-02            자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로 흐르는 물이 모
                       이도록 유도하는 공간을 말한다.
  ~ ~                ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
Aa-11, Aa-11,        - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시스템과

Ab-01 Ab-01      생태    접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이 되도록 권

  ~ ~ 친 및 생태     수로  -
                       장한다.
                        김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어

Ab-16, Ab-16, 환 단지내 - 공공부문의효율성을 증진시키도록 한다.
                                녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
Ac-01 Ac-01 경 수공간 의 수원으로 활용되도록 한다.
                     - 산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로

  ~ ~ 계              - 단지 내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마지천․한강 등

Ac-16 Ac-16 획          인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
                     - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
Ac-18 Ac-18          - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로 노

  ~ ~                  출되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차
                       부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
Ac-20, Ac-20,        ∙공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택

Bc-01 Bc-01 표토의 는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된
                      지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우


  ~ ~            보존 자연상태의 표토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하
Bc-05, Bc-05,     및 는- 산식지표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.


Bc-07 Bc-07      활용   - 표토량
                            : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) × 100
                              단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.

  ~ ~                 - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)


Bc-14 Bc-14      환경  ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록

                친화적
                      환경친화적 자재의 사용을 권장한다.


                 자재 ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로
                 사용 포름,   아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용

                (권장) 금지를   원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재와 유해가능성 및
                      이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                     ∙단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어린이 놀이
                      터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)을 합산한 면적

          단지내조경 ∙각을 말한다.
                    공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적
                       에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                       획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

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제18125호                      관         보             2013. 10. 24.(목요일)
도 면 위치     구분                          계획내용
번호
                  - 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및 연립주택
                                       블록은 30% 이상)
                  - 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상 (단, 연립주택 블록은 30%이상)
                  ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                  ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                  - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
                    도록 한다.
                  - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                    밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                  - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판

Aa-02 Aa-02
                    을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것
                 을 권장한다.
  ~ ~         - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도

Aa-11, Aa-11,    록 설계한다.
              - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
Ab-01 Ab-01      종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

  ~ ~ 단지내조경 ∙공동주택용지    내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.

Ab-16, Ab-16,
              - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
                낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
Ac-01 Ac-01   - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합

  ~ ~           설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와
                단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을
Ac-16 Ac-16     구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.

Ac-18 Ac-18   - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생

  ~ ~
                을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부
                합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
Ac-20, Ac-20, - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따

Bc-01 Bc-01      라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하
                 되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
  ~ ~         - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수

Bc-05, Bc-05,    로 식재한다.

Bc-07 Bc-07   ∙단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계가 이루어
                지도록 한다.
  ~ ~
Bc-14 Bc-14   ∙도로포장
               - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을
                    권장한다.
                  - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장
          단지내포장    한다.

                  ∙보도포장
                   - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미
                     끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                   - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
          기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.

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                  < 별표 11 > 생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
    공간유형         가중치               설명                          사례


                        - 자연지반이 손상되지 않은 녹지        - 자연지반에 자생한 녹지
   자연지반녹지         1.0   - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 온전한 - 자연지반과 연속성을 가지는 절성토 지
                          토양 및 지하수 함양 기능            반에 조성된 녹지


                                                     - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수
     수공간                - 자연지반과 연속성을 가지며 지하수 함양 기능
                  1.0                                  공간
    (투수기능)                을 가지는 수공간
                                                     - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못


     수공간                                             - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
                  0.7   - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
     (차수)                                            - 인공지반 위 차수 처리된 수공간


  인공지반녹지 ≥                                           - 지하주차장 상부 녹지,
                  0.7   - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지
     90㎝                                             - 지하구조물 상부 녹지


     옥상녹화               - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이 적 - 혼합형 녹화옥상시스템
                  0.6
     ≥ 20㎝                용된 공간                  - 중량형 녹화옥상시스템


  인공지반녹지 <                                           - 지하주차장 상부 녹지,
                  0.5   - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지
     90㎝                                             - 지하구조물 상부 녹지


     옥상녹화               - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이적용된
                  0.5                             - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
     < 20㎝                공간


                                                  - 잔디블록,식생블록 등
                        - 자연지반과 연속성을 가지며 공기와 물이 투
     부분포장         0.5                             - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면 일부만
                          과되는 포장면, 50% 이상 식재면적
                                                    포장한 경우


                        - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 경 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
     벽면녹화         0.4
                          우 최대 10m 높이까지만 산정       - 녹화벽면시스템을 적용한 공간


      전면                - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장면, - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래포
                  0.3
     투수포장                 식물생장 불가능                장등


      틈새                - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 투과되 - 틈새를 시공한 바닥 포장
                  0.2
     투수포장                 는 포장면                  - 사고석 틈새포장 등


                        - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 저 - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
저류․침투시설 연계면       0.2
                          류시설과 연계된 포장면           - 침투, 저류시설과 연계된 도로면


                        - 공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식물생 - 인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔트 포장,
     포장면          0.0
                          장이 없음                  - 불투수 기반에 시공된 투수 포장

※ 자료 : 환경부 생태면적률 지침 2005.12
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