yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18361호                       관             보            2014. 10. 7.(화요일)
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                  조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타
                  용도로의 사용은 불허한다.
                  ∙담장
                  - 준주거용지 내 담장설치는 불허한다. 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다. 이때 담장의 높이는 0.8m 이하의
                  화관목류의 생울타리로 하여야 한다.
                  ∙장애인을 위한 계획
                  - 준주거용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되
                  보건복지가족부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률’과
                  해당시‘주차장 설치 및 관리조례’의 관련규정을 적용한다.
                  ∙대지 내 차량출입
                  - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                  해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                  ∙주차장의 형태 및 위치
                  - 주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노약자, 임산부를 위한
                  주차를 고려하여 계획한다.
                  ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                  - 준주거용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야
                  하고, 자주식주차로 계획한다.
                  - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                  도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                  - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
                  도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                  이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는
                  경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을
                  하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
                  1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                  ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>
            색채 및 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
           옥외광고물 ∙그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는
                  ‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
            대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
              공지
             친환경 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다. 단,
           계획에 관한 준주거(주상복합)의 경우 자연지반면적률을 추가로 적용받으며, 최소 20%이상을 확보하여야
              사항 한다.
            기타사항 ∙심의(인․허가)용     도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                  ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                       <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
  구분                                      준주거용지
    도면표시                                   SC1
        ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
         - 공동주택
건축물      - 제1종 근린생활시설
용도 허용용도 -- 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
           문화 및 집회시설 가목 공연장
         - 교육연구시설
         - 노유자시설 가목 아동 관련 시설
         - 업무시설 (오피스텔 제외)
                                    152
제18361호                               관            보                2014. 10. 7.(화요일)
     불허용도 ∙∙ 허용용도   이외의 용도
             1층 : 업무시설 불허
                            C1-3, C1-4     C1-5(C1-5-서,
     해당블록       C1-1, C1-2                 C1-5-하),  C1-6 C2-1, C2-2, C2-3 C2-4, C2-5, C2-6
                        (C1-4-서, C1-4-하) (C1-6-서, C1-6-하)
      건폐율                                     60% 이하
건축물 용적률 전 체 : 300% 이하 전 체 : 275% 이하 전 체 : 260% 이하 전 체 : 200% 이하 전 체 : 190% 이하
규모        주거부분 : 270%이하 주거부분 : 245%이하 주거부분 : 220%이하 주거부분 : 180%이하 주거부분 : 170%이하
     최고높이 130m, 29층         115m, 24층        100m, 19층          15층               -
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                             <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
   구분                                       준주거용지
      도면표시                  SC2                           SC3
          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도      ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
          - 제1종 근린생활시설                    - 제1종 근린생활시설
          - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외) - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
건축물 허용용도 -- 문화 및 집회시설 가목 공연장
            교육연구시설
                                          - 문화 및 집회시설 가목 공연장
                                          - 판매시설      - 운수시설
용도        - 노유자시설 가목 아동 관련 시설             - 운동시설      - 업무시설 (오피스텔 제외)
          - 업무시설 (오피스텔 제외)                - 창고시설      - 자동차 관련 시설
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                   ∙ 허용용도 이외의 용도
     해당블록          C1-7, C1-8, C2-7, C3-1              C3-2, C3-3
      건폐율                 60% 이하                        60% 이하
건축물 용적률                  400% 이하                       400% 이하
규모
     최고높이                                                  -
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                  <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
  블록명      규모유형   면적 세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율               용적률(%)
                  (㎡) (호) (인) (㎡) 높이 (%) 전체 주거부분 비고
         계       174,457 3,067 7,667  -    -   60    -        - 2.5인/세대
                                         130m
   C1-1 85㎡초과 23,948 490 1,225 131 (29층) 60         300      270
   C1-2 85㎡초과 24,109 495 1,238 131 (29층) 130m 60    300      270
   C1-3 85㎡초과 21,044 400 1,000 128 (24층) 115m 60    275      245
   C1-4 85㎡초과 20,558 390 975             115m 60
                                     128 (24층)      275      245
   C1-5 85㎡초과 9,493 165 413              100m 60
                                     125 (19층)      260      220
   C1-6 85㎡초과 8,625 150 375              100m 60
                                     125 (19층)      260      220
   C2-1 85㎡초과 9,108 131 327          125 15층 60     200      180
   C2-2 85㎡초과 9,657 125 312          138 15층 60     200      180
   C2-3 85㎡초과 7,031 91 227           138 15층 60     200      180
   C2-4 60~85㎡ 13,854 214 535        110   -   60   190      170
   C2-5 60~85㎡ 9,819 151 378         110   -   60   190      170
   C2-6 60~85㎡ 17,211 265 662        110   -   60   190      170
     주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음
                                            153
제18361호                         관           보                 2014. 10. 7.(화요일)
               색채 및 ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>
              옥외광고물 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
               대지 내 ∙건축한계선에   의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                공지 경우에는 그러하지조성을
                     ∙다만, 아케이드     위한 구조물과 차량의 진 출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할
                               아니한다.
               친환경
              계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
                사항
               기타사항 ∙심의(인․허가)용  도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                     ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                         <별표5-1> 복합용지의 건축물 용도
         구분                                    복합용지
          기본방향                         마천역세권 상업 연계지원
          도면표시                                    AC
                  ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 공동주택 가목 아파트 (3층에 한함)
                  - 제1종 근린생활시설
  건축물 허용용도  3층 이하 - 제2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
   용도             - 문화 및 집회시설
                  - 판매시설
                  - 운동시설
            4층 이상 ∙공동주택   가목 아파트, 부대복리시설
                  (근린생활시설 제외)
         불허용도     ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
         해당블록                           E1-1 (E1-1-서, E1-1-하)
              <별표5-2> 복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
   필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 건폐율 최고                             용적률(%)
   번호     (㎡)     (㎡)     (호)     (인)     (%) 층수 전체 주거부분 비고
        계        20,304   421     1,053    -     -      350      245 2.5인/세대
   E1-1 85㎡초과 20,304      421     1,053    60    -      350      245
■ 변경
  도면    위치      구분                          계획내용
  번호
                    ∙건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장한다.(지하는
               용도 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
                    ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과
                    분리된 구조로 하여야 한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                    ∙건축물의 용적률은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 확정 측량시 대지면적
               용적률 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                    의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
  AC    E1-1   높이 ∙건축물의    층수는 <별표5-2>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙건축물의 높이는 주변상업용지 및 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.
             주택의 규모 ∙주거용도의
                    한다. 세대수는
                            주택규모는 개발계획에서 정한 <별표5-2>에 규정된 주택규모 및 세대수 이내로
                             개발계획상 세대수의 5%범위 내에서 축소 조정할 수 있다. 주택건설사업계획
              및 세대수 승인권자가 인정하는   경우에는 <별표5-2>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계획할 수 있다.
                    ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              배치 및 ∙지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에 대하여 해당
               건축선 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                    - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는 경우
                                       155
제18361호                      관            보              2014. 10. 7.(화요일)
                - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                ∙주거동의 경우 탑상형 형태를 권장하며, 1개 층의 호수는 6호 이하로 한다.
                ∙외벽의 재료 및 형태
                - 건축물 외벽면의 외장 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로
                다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 한다.
                - 복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형벽면으로 한다.
                ∙지붕 및 옥탑
                - 주거동의 지붕을 경사지붕으로 설치할 경우(탑상형인 경우 제외), 평지붕은 전체지붕의 8분의
                1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                - 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
                ∙담장
                - 복합용지 내 담장설치는 불허한다. 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당
                승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다. 이때 담장 높이는 1.2m 이하의
                화목류의 생울타리로 하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                ∙대지 내 차량출입
                - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
                허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                1. 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           형태 및 2.3. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                     버스정류장   및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
            외관 공공보행 및 통행시설이        설치된 전후 10m 이내의 구간
                - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m 이상을 확보할 수 있도록 한다.
                ∙대지 내 차량동선
                - 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선 구조’로 조성하여야 한다.
                - 단지 내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                - 단지 내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리 계획하여야 한다.
                ∙주차장의 설치
                - 모든 복합용지 내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘복합용지의 주차장 설치기준을 따른다.
                                       < 복합용지의 주차장 설치기준 >
                         주택규모별                      주차장 설치기준
                       주거용도부분 등에 관한 규정, 주차장관련법령 규정한
                                     ∙ 교통영향분석․개선대책에서         주차대수와 주택건설기준
                                                         중 많은 것 이상을 설치
                      주택이외의 시설 ∙ 해당 지자체의 주차장조례에 따라 부설주차장 설치
                - 복합용지 단지 내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야 한다.
                1. 복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장은
                법적주차대수의 80% 이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%
                이상을 지하에 설치하여야 한다.
                2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
                자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
           색채 및 ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>
          옥외광고물 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
           대지 내 ∙건축한계선에   의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
            공지 경우에는 그러하지조성을
                 ∙다만, 아케이드     위한 구조물과 차량의 진 출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할
                           아니한다.
            친환경 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
          계획에 관한 ∙복합용지 중 독립된 공동주택을 건축하는 구역에 대하여 지하에 인공구조물이 없으며, 물의
            사항 자연 순환이 가능(토층에는 불투수성 포장금지)한 대지면적을 최소 10% 이상 확보하여야 한다.
           기타사항 ∙심의(인․허가)용  도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                 ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
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                         <별표5-1> 복합용지의 건축물 용도
       구분                                      복합용지
         기본방향                          마천역세권 상업 연계지원
         도면표시                                     AC
                  ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 공동주택 가목 아파트 (3층에 한함)
                  - 제1종 근린생활시설
  건축물 허용용도  3층 이하 - 제2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
   용도             - 문화 및 집회시설
                  - 판매시설
                  - 운동시설
            4층 이상 ∙공동주택   가목 아파트, 부대복리시설
                  (근린생활시설 제외)
         불허용도     ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
         해당블록                           E1-1 (E1-1-서, E1-1-하)
              <별표5-2> 복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
   필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 건폐율 최고                             용적률(%)
   번호     (㎡)     (㎡)     (호)     (인)     (%) 층수 전체 주거부분 비고
        계        20,304   421     1,053    -     -      350      245 2.5인/세대
   E1-1 85㎡초과 20,304      421     1,053    60    -      350      245
6) 상업용지 및 업무시설용지
■ 기정
   도면     위치     구분                           계획내용
   번호
                     ∙건축물 용도는 <별표6-1>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하며,
                     건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                     ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1층
                 용도 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상
                     권장용도를 확보하여야 한다.
                     ∙C1 배후상업용지 중 일상3 블록② -1획지는 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)에 한한다.
                     ∙호텔용지는 판매공고 후 1년 지난 시점을 기준으로 토지의 분양 및 매각이 원활히 추진되지
                     않을 경우 특별한 사유가 없는한 기존 배후상업용지의 허용용도를 적용한다.
   일상    일상1~   건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
         일상12   용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙건축물의 층수는 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이 ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5m로
   근상    근상1~        하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
         근상4    배치 및 ∙건축물
                     ∙기타사항은
                           1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                              지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은
                건축선 경우에는 관련법규    및 조례에 따른다.
   업무    업무1~        ∙건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이
         업무33        하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                     ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                     전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                형태 및 설치하여야
                     제외)
                            하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나
                 외관 ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
                     도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                     ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                     권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의 사용을
                     불허한다.
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               ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선,
               색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
               ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에 관한
               사항은 <별표8-2>의 기준에 의한다.
               ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>의 기준에
               적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
               ∙담장
               - 상업․업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
               높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
               승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙차량출입허용․불허구간 등의 변경
               - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
               해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
               ∙건축물 부설주차장 관련 기준
               - 상업용지 및 업무용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라
               설치하여야 한다.
               - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
               시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
               도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
               - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
               도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
               이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
               도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
               차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
               1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
               2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
               ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
          대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
            공지
           친환경
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
            관한
            사항
          기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                        <상업업무시설용지의 구역 구분도>




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                  - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                  도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                  - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
                  도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                  이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
                  도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
                  차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
                  1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                  ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
             대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
              공지
              친환경
              계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
              관한
              사항
             기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                  ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                         <상업업무시설용지의 구역 구분도>




                 <별표6-1> 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표
    구분            C1         C1-1 일반상업용지 C2         C3      근린상업용지
                                                               C4
                배후상업         호텔         일반상업 트랜짓 몰 연계지원 근린상업
   단독주택            X          X           X         X          X
   공동주택            X          X           X         X          X
제1종 근린생활시설         ●          X           ●         ●          ●
                   ●          X           ●         ●          ●
제2종 근린생활시설                                        안마시술소,    안마시술소,
                                                 단란주점 제외 단란주점 제외
문화 및 집회시설          ●          X           ●         ○          ○
                   ●          X           ●         ●          ●
  판매시설         상점 및 이와                 상점 및 이와              상점 및 이와
              유사한 용도에 한함             유사한 용도에 한함           유사한 용도에 한함
  종교시설             △
              종교집회장에 한함       X           △         △          △ 한함
                                      종교집회장에 한함 종교집회장에 한함 종교집회장에
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제18361호                      관           보              2014. 10. 7.(화요일)
7) 도시지원시설
■ 기정
   도면   위치     구분                               계획내용
   번호
                   ∙건축물 용도는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙도시지원시설의 주요 유치업종은‘생명공학을 비롯한 첨단의료기기, 장비산업과 후방산업인
               용도 의료서비스     산업 및 그 와 관련된 업종(이하 메디바이오산업이라 칭한다)’으로 한다. 단, 지원3의
                   경우에는 메디바이오산업 관련 유치업종외의 업종도 가능하다. <별표7-1> 참조
                   ∙주요 유치업종에 해당하는 건축물의 용도는 지상 건축연면적의 50% 이상 확보토록하며,
                   건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
               높이 ∙건축물의 층수는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                   ∙외벽의 재료 및 형태
                   - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 메디바이오산업의 상징성 구현에
                   부합되도록 건축하여야 한다.
                   ∙지붕 및 옥탑
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                   전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                   하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
             형태 및 -도시미관을
                      에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
                            고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
               외관 - 지붕․옥상층은      조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                   조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의
                   사용을 불허한다.
                   ∙담장
        지원1,       - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
   RD   지원2,       높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
        지원3        승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
             대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
               공지
              친환경
              계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
             관한 사항
                   ∙차량출입허용 불허구간 등의 변경
                   - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                   해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                   - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                   자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인․허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                   기계식주차를 설치할 수 있다.
             기타사항 -시선에안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                         장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                   도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                   - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
                   도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                   이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
                   도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
                   차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                   1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
                   1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
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