yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17923호                   관         보            2013. 1. 4.(금요일)
 획지        주택규모   획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률                 비고
 번호       (전용면적)    (㎡)   (호) (㎡) 층수         (%)     (%)
             소계    65,763 857    -     -      -       -
Abc-16  60㎡~85㎡이하 26,305 410 112.4 23층 50% 이하 175% 이하
           85㎡초과   39,458 447 154.4 23층 50% 이하 175% 이하
 Aa-10     60㎡이하   36,487 795   82.6 25층 50% 이하 180% 이하
 Ab-20 60㎡~85㎡이하 70,727 1,133 112.4 25층 50% 이하 180% 이하
 Aa-11     60㎡이하   40,104 850   82.6 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    46,609 590    -     -      -       -
 Abc-17 60㎡~85㎡이하 18,644 282 112.4 23층 50% 이하 170% 이하
           85㎡초과   27,965 308 154.4 23층 50% 이하 170% 이하
             소계    43,000 560    -     -      -       -
 Abc-18 60㎡~85㎡이하 17,200 268 112.4 23층 50% 이하 175% 이하
           85㎡초과   25,800 292 154.4 23층 50% 이하 175% 이하
 Aa-12     60㎡이하   41,168 897   82.6 25층 50% 이하 180% 이하
 Ab-21 60㎡~85㎡이하 50,113 780 112.4 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    39,110 510    -     -      -       -
 Abc-19 60㎡~85㎡이하 15,644 244 112.4 25층 50% 이하 175% 이하
           85㎡초과   23,466 266 154.4 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    47,949 714    -     -      -       -
 Abc-20 60㎡~85㎡이하 19,180 341 112.4 27층 50% 이하 200% 이하
           85㎡초과   28,769 373 154.4 27층 50% 이하 200% 이하
             소계    35,359 448    -     -      -       -
 Abc-21 60㎡~85㎡이하 14,144 214 112.4 20층 50% 이하 170% 이하
           85㎡초과   21,215 234 154.4 20층 50% 이하 170% 이하
             소계    35,555 450    -     -      -       -
 Abc-22 60㎡~85㎡이하 14,222 215 112.4 23층 50% 이하 170% 이하
           85㎡초과   21,333 235 154.4 23층 50% 이하 170% 이하
             소계    69,095 952    -     -      -       -
 Abc-23 60㎡~85㎡이하 27,638 455 112.4 27층 50% 이하 185% 이하
           85㎡초과   41,457 497 154.4 27층 50% 이하 185% 이하
 Ab-22 60㎡~85㎡이하 33,044 514 112.4 25층 50% 이하 175% 이하
 Aa-13     60㎡이하   30,518 647   82.6 25층 50% 이하 175% 이하
             소계    55,280 1,041  -     -      -       -
 Aab-6     60㎡이하   22,112 495   82.6 27층 50% 이하 185% 이하
        60㎡~85㎡이하 33,168 546 112.4 27층 50% 이하 185% 이하
 Ab-23 60㎡~85㎡이하 45,874 755 112.4 27층 50% 이하 185% 이하
 Ab-24 60㎡~85㎡이하 44,636 794 112.4 27층 50% 이하 200% 이하
             소계    29,143 347    -     -      -       -
 Abc-24 60㎡~85㎡이하 11,657 166 112.4 18층 50% 이하 160% 이하
           85㎡초과   17,486 181 154.4 18층 50% 이하 160% 이하
             소계    49,032 584    -     -      -       -
 Abc-25 60㎡~85㎡이하 19,613 279 112.4 20층 50% 이하 160% 이하
           85㎡초과   29,419 305 154.4 20층 50% 이하 160% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(단, 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호 다목의 시설은 포함하지 아니한
다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
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      <별표 나-4> 연립주택용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수
 획지       주택규모      획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률                     비고
 번호      (전용면적)        (㎡)   (호) (㎡) 층수        (%)       (%)
        합계           107,963 844   -     -      -         -     1.5인/세대
 Bc-1     85㎡초과       24,762 160 154.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bb-1 60㎡초과 85㎡이하 22,519     200 112.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bc-2     85㎡초과       23,253 151 154.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bb-2 60㎡초과 85㎡이하 20,036     178 112.4 5층 50% 이하 100% 이하
 Bb-3 60㎡초과 85㎡이하 17,393     155 112.4 5층 50% 이하 100% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 제1종, 제2종 근린생활시설이 포함된 것임(단, 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호 다목의 시설은
포함하지 아니한다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
주4) 연립주택 용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다.

      <별표 나-5> 도시형 생활주택의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수
 획지       주택규모       획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률                    비고
 번호      (전용면적)        (㎡)   (호)   (㎡) 층수       (%)       (%)
        합계           105,748 1,605   -     -     -         -    1.5인/세대
 Cb-1 60㎡초과 85㎡이하 10,804      131   99.2  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-1     60㎡이하       10,675  155   82.6  5층 50% 이하 120% 이하
 Cb-2 60㎡초과 85㎡이하 11,542      140   99.2  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-2     60㎡이하       11,525  167   82.6  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-3     60㎡이하        6,539  198  49.59 5층 50% 이하 150% 이하
 Ca-4     60㎡이하        6,381  193  49.59 5층 50% 이하 150% 이하
 Cb-3 60㎡초과 85㎡이하 12,973      174   89.3  5층 50% 이하 120% 이하
 Cb-4 60㎡초과 85㎡이하 11,474      130  105.8 5층 50% 이하 120% 이하
 Cb-5 60㎡초과 85㎡이하 11,935      144   99.2  5층 50% 이하 120% 이하
 Ca-5     60㎡이하       11,900  173   82.6  5층 50% 이하 120% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 제1종, 제2종 근린생활시설이 포함된 것임(단, 건축법 시행령 제119조 제1항 제4호 다목의 시설은
포함하지 아니한다.)
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
주4) 도시형 생활주택용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다.
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다. 주상복합용지
도면      위치    구분                         계획내용
번호
                   •건축물의 용도는 <별표 다-1>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                   •주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한함)은 70% 이하로
                    하되, 주거부문 용적률은 <별표 다-2>의 기준을 준수하여야 한다.
               용도 •부대복리시설    배치구간에서의 주거용도는 3층 이상에 한해 허용한다.
                   •주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의 시설과 분리된
                    구조로 하여야 한다.
              건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   •건축물 용적률은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
             기준용적률 •개발계획  승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획
                    에 규정된 기준용적률을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률을 충족한 것으로
                    본다.
              높이    •건축물 층수는 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                    •1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다.
                   •주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 다-2>에 규정된 주택규모(전용면적)
                    이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
                   •위 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발계획상
 Ebc     Ebc 주택규모 및 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는 10세대를 초과할
-1, 2   -1, 2 세대수 •주택규모가
                    수 없다.
                          혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회를 통한 규모별
                    세대수의 조정을 허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로 한다. 단, 최소
                    조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우 5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
                  •건축물의 저층부는 사면에서의 보행접근이 가능하도록 계획하며, 간선도로변 및 부대복
                   리시설 배치구간은 시설로의 진출입과 이용이 가능한 형태로 건축물의 전면을 계획한다.
                  •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                  - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                  - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                     주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관
                     설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
             배치 및 - 건축지정선, 벽면지정선 등에 면한 외벽면
             건축선 - 공원, 광장, 보행자전용도로에 면한 외벽면
                  •위 항의 각 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                  •부대복리시설 배치구간
                  - 주상복합용지 내 지정된 부대복리시설 배치구간은 다음의 기준에 따라 조성한다.
                  1. 부대복리시설 배치구간의 저층부는 주거외 용도(상가 등)를 가로에 면하여 연속 집
                     적시켜 상업활동 활성화를 통해 생기 있는 가로환경을 조성하도록 한다.
                  2. 부대복리시설 배치구간은 주거외 용도와 주거용도를 수직적으로 복합하여 건축할
                     수 있으며, 주거용도는 3층 이상부터 설치가능하다.
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제17923호                     관          보            2013. 1. 4.(금요일)
 도면      위치    구분                         계획내용
 번호
                     •주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호 이하로 한다.
                     •주거동의 입면 형태와 외벽면의 의장, 재료는 고덕 택지개발사업지구의 랜드마크 기능을
                      할 수 있도록 계획한다.
                     •부대복리시설 배치구간 내 도로에 면한 주상복합용지의 건축물 1층 외벽면의 50% 이상을
                      투시형 벽면으로 하고, 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능하도록 제작된 투시형
                      셔터를 설치한다. 단, 기계실, 화장실 등 용도상 부득이한 경우는 예외로 한다.
                     •상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표2>의
                      기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                     •지붕형태, 옥상 등
  Ebc         건축물 형태
          Ebc 및 외관, - 건물의   옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
 -1, 2   -1, 2 색채      전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않
                       도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방
                       송·통신용 안테나 제외)
                     - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
                       하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                     - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경
                       시설을 조성하는 것을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지
                       공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                     •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                     - 건축물의 색채, 옥외광고물(간판 포함), 야간경관에 관한 사항은 <별표3>의 기준을
                       따른다.
                      <별표 다-1> 주상복합용지의 건축물 용도
         구분                          주상복합용지
           도면표시                          M
               ∙ 제1종 근린생활시설
               ∙ 제2종 근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙ 문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
  건축물 허용용도 ∙ 판매시설 (백화점, 도매시장 제외)
   용도          ∙ 의료시설 (정신병원 및 요양소, 격리병원 제외)
               ∙ 교육연구시설 중 학원
               ∙ 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
               ∙ 공동주택 중 아파트, 부대복리시설
         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     해당 블록                            Ebc-1, 2
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
         <별표 다-2> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수
 획지        주택규모     획지면적 세대수 평균규모 최고 최저층 건폐율              기준용적률 비고
 번호       (전용면적)      (㎡)   (호) (㎡) 층수 수    (%)              (%)
         합계          63,889 1,010 -   - -    -                -   2.5인/세대
             소계      32,217 509                           350%이하
 Ebc-1 60㎡초과  85㎡이하  19,330 257 165.3 - - 60% 이하            (주거
           85㎡초과     12,887 252 112.4                     220%이하)
             소계      31,672 501                           350%이하
 Ebc-2 60㎡초과  85㎡이하  19,003 253 165.3 - - 60% 이하            (주거
           85㎡초과     12,669 248 112.4                     220%이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
                                    458
제17923호                             관                보                 2013. 1. 4.(금요일)
라. 상업∙업무용지
 도면      위치        구분                                    계획내용
 번호
                          •건축물 용도는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별표 라-5>,
                           <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
                    용도    •광장 및 보행자전용도로에 면한 상업용지는 저층부 활성화를 위해 「건축법 시행령」
                           별표 1에 의한 판매시설 및 근린생활시설 용도를 1층 바닥면적의 50% 이상 확보하여야
                           하며, 광장 및 보행자전용도로로부터 직접 진출입이 가능하도록 한다.

                   건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별표 라-5>,
                        <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.

                  기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별표 라-5>,
                         <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
                          •건축물의 층수는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별표 라-5>,
                    높이     <별표 라-6>에 규정된 내용을 따른다.
                          •1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 단, 벽면지정선이 지정된 경우에는 1층부의 높이를
                           4.5m로 하여야 한다.
중상 1~12 중상 1~12
                          •건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 별도의 건축선
 일상      일상                이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
 1~5     1~5              - 3층 이하 벽면지정선이 지정된 경우, 4층 이상에는 이격거리 3m의 건축한계선이 지
                            정된 것으로 본다.
근상 1~17 근상 1~17           •건축지정선
                          -“건축지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 외벽면이 그 선의 수
 업무      업무                 직면을 넘어서 돌출되어서는 아니 되며, 건축지정선 길이의 2/3 이상이 그 선의 수
 1~12    1~12               직면에 접하여야 하는 선을 말한다.
                          - 통로기능의 필로티구조, 아케이드구조이거나, 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지
                            정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분 또는 셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼
                            후퇴된 부분은 지정선에 접한 것으로 인정한다.
                   배치 및                                < 건축지정선 예시 >
                   건축선

                                 L1의 2/3 길이 < D1 (×)     L2(건축지정선         곡선형 외벽면의
                                                       길이의2/3) ≦ D2 (○)     인정여부
                          •3층 이하 벽면지정선
                          -“3층 이하 벽면지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 3층 이하 외
                            벽면이 벽면지정선 길이의 2/3 이상에 해당하는 길이만큼 그 선의 수직선에 접하여
                            야 하는 선을 말한다. 다만, 다음의 각 호의 경우는 지정선에 접한 것으로 인정한다.
                          1) 필로티 구조
                          2) 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분
                          3) 셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분
                                             459
제17923호                    관          보            2013. 1. 4.(금요일)
 도면   위치     구분                         계획내용
 번호
                   •“3층이하 전면권장용도”라 함은 광장변 보행활동 활성화를 위하여 가급적 3층이하 전면
                    부에 설치할 것을 권장하는 용도를 말한다.
                   •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와 제3호의
                    조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                   - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                     주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외
                     관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                   - 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
                     •건축물의 형태 및 외관
                     - 건축 지정선 및 벽면 지정선에 면한 외벽면 중 1층부는 70%이상을 투시형 벽면으
                       로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                       한 경우는 그러하지 아니한다.
                     - 도로(차량 및 보행자 도로), 광장 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상
중상 1~12 중상 1~12        을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상
                       부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
 일상 일상               - 상업 업무용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면적이 전
  1~5 1~5 형태 및         체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상일 경우 <별표7>의 규정에 따라 조성하여
                       야 한다.
                 외관, - 가로에
근상 1~17 근상 1~17 색채 등        면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층
                       고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
 업무 업무               •건물 1층의 바닥높이
 1~12 1~12           - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15cm 이상 단차가 나지 않도
                       록 한다.
                   • 지붕형태, 옥상 등
                    - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                      전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                      않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                      (방송·통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
                      하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                    - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경
                      시설을 조성하는 것을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹
                      지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                   •색채
                   - 건축물의 색채는 지역 중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 계획되어야 한다.
                   - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표1>을 따른다.
                                 460
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 도면 위 치 구 분                             계획내용
 번호
중상 1~12 중상 1~12 형태 및 •옥외광고물
일상 1~5 일상 1~5 외관, - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표2>를 따른다.
근상 1~17 근상 1~17 색채 등 •야간경관
업무 1~12 업무 1~12      - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표3>을 따른다.
        <별표 다-1> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수
    구분                                중심상업용지
     도면표시          C1-1(중심지형)           C1-2(가로형)          C1-3(일반형)
             ∙ 제1종근린생활시설          ∙ 제1종근린생활시설         ∙ 제1종근린생활시설
             ∙ 제2종근린생활시설          ∙ 제2종근린생활시설         ∙ 제2종근린생활시설
             (안마시술소, 옥외철탑이 설치된 (안마시술소, 옥외철탑이 설치 (안마시술소, 옥외철탑이 설치
             골프연습장 및 고시원 제외)      된 골프연습장 및 고시원 제외) 된 골프연습장 및 고시원 제외)
             ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시 ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전 ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전
             장, 집회장에 한하며, 집회장 중 마 시장에 한함)             시장에 한함)
             권장외발매소, 마권전화투표소 그 ∙ 종교시설(부수용도의 종교 ∙ 종교시설(부수용도의 종교
             밖에 이와 비슷한 것은 제외) 집회장에 한함)                집회장에 한함)
             ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회 ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설
             장에 한함)               ∙ 위락시설              ∙ 위락시설
             ∙ 판매시설               ∙ 의료시설(정신병원 및 요양 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양
             ∙ 위락시설               병원, 격리병원, 장례식장 제외) 병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물 허용용도 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, ∙ 교육연구시설                 ∙ 교육연구시설
 용도          격리병원, 장례식장 제외)       ∙ 노유자시설             ∙ 노유자시설
             ∙ 교육연구시설             ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치
             ∙ 노유자시설              된 골프연습장 제외)         된 골프연습장 제외)
             ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골 ∙ 업무시설                ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
             프연습장 제외)             ∙ 자동차관련시설(주차장, ∙ 숙박시설(여관, 여인숙 제외)
             ∙ 업무시설               세차장에 한함)            ∙ 자동차관련시설(주차장,
             ∙ 숙박시설(「관광진흥법」에 ∙ 방송통신시설                 세차장에 한함)
             의한 관광숙박시설로서 객실수 100                      ∙ 방송통신시설
             실 이상인 것에 한함)
             ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장
             에 한함)
             ∙ 방송통신시설
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)           70% 이하              70% 이하             70% 이하
  기준용적률(%)           800% 이하             500% 이하            400% 이하
 최고층수/최저층수            - / 10층            10층 / 8층            8층 / 5층
    해당 블록          중상 1, 2, 7, 8       중상 3, 4, 9, 10     중상 5, 6, 11, 12
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경
우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있
는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
                                   461
제17923호                   관          보            2013. 1. 4.(금요일)
       <별표 다-2> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1
    구분                             일반상업용지
     도면표시    C2-1 (서정리 역세권)       C2-2 (가로형)            C2-3 (일반형)
          ∙ 제1종근린생활시설        ∙ 제1종근린생활시설
          ∙ 제2종근린생활시설(안마 ∙ 제2종근린생활시설(안마
    3층 이하 시술소,   단란주점, 옥외철탑이 시술소, 단란주점, 옥외철탑이
     권장용도 설치된
          제외)
                골프연습장 및 고시원 설치된 골프연습장 및 고시원
                             제외)
                                                              -
          ∙ 판매시설(대규모 점포 중 백 ∙ 판매시설(대규모 점포 중 백
          화점, 대형마트 제외)       화점, 대형마트 제외)
          ∙ 제1종근린생활시설
          ∙ 제2종근린생활시설(안마시 ∙∙ 제1종근린생활시설
                               제2종근린생활시설(안마        ∙ 제1종근린생활시설
          술소, 단란주점, 옥외철탑이 설 시술소, 단란주점, 옥외철탑이 ∙ 제2종근린생활시설(안마시술
          치된 골프연습장 및 고시원 제 설치된 골프연습장 및 고시원 소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된
          외)                 제외)                   골프연습장 및 고시원 제외)
          ∙ 문화 및 집회시설(공연장, ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전 ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전
          전시장에 한함)           시장에  한함)              시장에 한함)
건축물       ∙ 종교시설(부수용도의 종교 ∙ 종교시설(부수용도의 종교집 ∙ 종교시설(부수용도의 종교집
용도        집회장에 한함)           회장에  한함)              회장에 한함)
          ∙ 판매시설             ∙ 판매시설                ∙ 판매시설
          ∙ 의료시설(정신병원 및 요양 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병
     허용용도 병원, 격리병원, 장례식장 제 병원, 격리병원, 장례식장 제외) 원, 격리병원, 장례식장 제외)
          외)                 ∙ 교육연구시설              ∙ 교육연구시설
          ∙ 교육연구시설           ∙ 노유자시설               ∙ 노유자시설
          ∙ 노유자시설            ∙ 운동시설(옥외철탑이     설치된  ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된
          ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치 골프연습장 제외)                골프연습장 제외)
          된 골프연습장 제외)        ∙ 업무시설(오피스텔     제외)   ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
          ∙ 업무시설             ∙ 위락시설(카지노업소     제    ∙ 위락시설(카지노업소 제외)
          ∙ 위락시설(카지노업소 제 외)                        ∙ 숙박시설
          외)                 ∙ 자동차관련시설(주차장,      세 ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차
          ∙ 자동차관련시설(주차장, 세 차장에 한함)                 장에 한함)
          차장에 한함)            ∙ 방송통신시설              ∙ 방송통신시설(쵤영소 제외)
          ∙ 방송통신시설
        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
     건폐율(%)         70% 이하             70% 이하           70% 이하
   기준용적률(%)         500% 이하           500% 이하          500% 이하
 최고층수/최저층수           10층 / -           8층 / 5층           8층 / -
     해당 블록            일상 1             일상 2, 3           일상 4
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 3층 이하 전면권장용도는 3층 이하 건축물 연면적의 70%이상을 확보하여야 함
주3) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경
우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있
는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
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제17923호                          관           보               2013. 1. 4.(금요일)
        <별표 다-3> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 – 2
       구분                            일반상업용지
          도면표시                      C2-4(대형 상업)
 건축물 허용용도 ∙ 판매시설(「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포, 단, 백화점 제외)
  용도
          불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
      건폐율(%)                           70% 이하
     기준용적률(%)                         300% 이하
    최고층수/최저층수                          10층 / -
      해당 블록                             일상 5
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

          <별표 다-4> 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수
      구분                                      근린상업용지
        도면표시          C3-1 (커뮤니티 중심)                   C3-2 (일반형)
              ∙ 제1종근린생활시설
              ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
              ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
              ∙ 판매시설
         허용용도 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 건축물          ∙ 교육연구시설
  용도          ∙ 노유자시설
              ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
              ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              ∙ 방송통신시설
              ∙ 허용용도 이외의 용도
         불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래연습
              장 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
     건폐율(%)                60% 이하                         60% 이하
    기준용적률(%)               400% 이하                       300% 이하
  최고층수/최저층수                 7층 / -                         5층 / -
     해당 블록          근상 1, 2, 6, 8, 10, 13, 15 근상 3, 4, 5, 7, 9, 11, 12, 14, 16, 17
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                        463
제17923호                         관              보            2013. 1. 4.(금요일)
      <별표 다-5> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 1
    구분                                         업무시설용지

      도면표시           O1 (중심업무)                              O2 (일반업무)*

          ∙ 업무시설*                     ∙ 업무시설*
          ∙ 제1종근린생활시설                 ∙ 제1종근린생활시설
          ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥 ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
          외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외) 외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
          ∙ 문화 및 집회시설                 ∙ 문화 및 집회시설
          ∙ 판매시설                      ∙ 판매시설
     허용용도 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장
          례식장 제외)                     례식장 제외)
 건축물      ∙ 교육연구시설                    ∙ 교육연구시설
  용도      ∙ 노유자시설                     ∙ 노유자시설
          ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)     ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙ 방송통신시설                    ∙ 방송통신시설

                                                  ∙ 허용용도 이외의 용도
                                                  ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년
      불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                          출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래연습
                                                  장 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의
                                                  청소년 유해업소 포함

  건폐율(%)               70% 이하                                60% 이하

 기준용적률(%)              500% 이하                               600% 이하

최고층수/최저층수               10층 / -                                -/-

   해당 블록           업무 1, 2, 6, 7, 8, 9                       업무 3, 4

주1) O1, O2의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) 학교환경위생정화구역 내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임
                                         464
제17923호                       관           보        2013. 1. 4.(금요일)
      <별표 다-6> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 2
    구분                                    업무시설용지
      도면표시           O3 (공공업무)                     O4(국제업무)*

          ∙ 업무시설(오피스텔 제외)             ∙ 업무시설
          ∙ 제1종근린생활시설                 ∙ 제1종근린생활시설
          ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥 ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
          외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외) 외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
          ∙ 문화 및 집회시설                 ∙ 문화 및 집회시설
          ∙ 판매시설                      ∙ 판매시설
     허용용도 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장
          례식장 제외)                     례식장 제외)
 건축물      ∙ 교육연구시설                    ∙ 교육연구시설
  용도      ∙ 노유자시설                     ∙ 노유자시설
          ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)     ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙ 방송통신시설                    ∙ 방송통신시설

           ∙ 허용용도 이외의 용도
           ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년
      불허용도 출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래연습 ∙허용용도 이외의 용도
           장 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의
           청소년 유해업소 포함

   건폐율(%)             60% 이하                        60% 이하

 기준용적률(%)             400% 이하                       300% 이하

최고층수/최저층수               -/-                          -/-

   해당 블록             업무 5, 10, 11                    업무 12

주1) O3의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상을 확보하여야 함
주2) O4는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침에 의하며, 특별계획구역 개발계획 수립 후 상세한 용도계획을
결정한다.
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