yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 3 -
     ■ 회  천(변경없음)
      ◦ 수용인구
       - 61,628인(분양 : 2.5인~2.6인/호, 행복주택 : 1.6인/호, 149.6인/ha)
          ※ 1단계 구간은 2.6인/호 적용, 2,3단계 구간은 2.5인/호(2035 양주도시기본계획 세대당 
인구 반영) 적용
      ◦ 수용세대
       - 25,074호(단독주택 : 612호, 공동주택 : 20,492호, 주상복합용지 : 2,811호, 복합용지 : 
1,159호)
  2) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)
   가) 전력공급 계획(변경없음)
    (1) 수요추정(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
      ◦ 최대부하
       - 수요부하(482,566㎸A) ÷ 1.3 × 0.9 = 334,086㎾
     
     ■ 옥  정(변경없음)
      ◦ 최대부하
       - 수요부하(277,940㎸A) ÷ 1.3 × 0.9 = 192,420㎾
구   분
면  적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
비 고
합계
1,218,458.9 
25,074 
61,628 
단독주택
176,280.7 
612 
1,552 
일반형
161,928.7 
557 
1,414 
블록형
14,352.0 
55 
138 
공동주택
1,042,178.2 
20,492 
50,150 
아파트
1,042,178.2 
20,492 
50,150 
60㎡이하
339,720.6 
8,132 
18,833 
60~85㎡
688,262.6 
12,170 
30,823 
85㎡초과
14,195.0 
190 
494 
주상복합용지
(111,747.0)
2,811 
7,028 
복합용지
(35,310.0)
1,159 
2,898 
복합1, 복합2
※ 주상복합용지, 복합용지는 면적합계에 미포함
구  분
전  력(㎸A)
비  고
합계
482,569
주택용
139,455
상업용
223,613
교육시설
18,791
공공시설
33,613
기타
67,097
구  분
전  력(㎸A)
비  고
계
277,940
주택용
80,733
상업용
166,429
교육시설
7,582
공공시설
23,196
- 4 -
     
     ■ 회  천(변경없음)
      ◦ 최대부하
       - 수요부하(204,629㎸A) ÷ 1.3 × 0.9 = 141,666㎾ 
    
    (2) 공급계획(변경없음)
      ◦ 옥정 : 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급
      ◦ 회천 : 한국전력공사와 협의를 통해 공급 예정
   나) 도시가스공급계획(변경없음)
       - 개별난방용(단독주택, 교육시설, 종교시설 등) 및 취사용 LNG를 (주)대륜이엔에스로부터 
수급
       ◦ 옥정 : 10,500㎉/N㎥ (LNG)
       ◦ 회천 : 10,430㎉/N㎥ (LNG)
   다) 에너지공급계획(변경없음)
    (1) 수요추정(변경없음)
    (2) 공급계획(변경없음)
      ◦ 옥정 : 집단에너지는 사업지구내 열공급시설을 건설하여 공급
      ◦ 회천 : 옥정지구 열공급시설에서 공급
구  분
전  력(㎸A)
비  고
합계
204,629
주택용
58,722
상업용
57,184
교육시설
11,209
공공시설
10,417
기타
67,097
구  분
합계
옥정
회천
최대열부하량(G㎈/hr)
483.8
282.4
201.4
열밀도(G㎈/H,㎢)
43.3
39.3
48.9
열사용량(G㎈/년)
1,062,576
596,204
466,372
구  분
전  력(㎸A)
비  고
기타
-
- 5 -
  3) 교통에 관한 계획(변경)
   가) 도로계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경)
구분
등급
류별
폭원(m)
노선수(노선)
연장(m)
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
합계
528 
111,506 
111,526 1,963,915.3 1,964,287.1 
일
반
도
로
계
376 
99,343 
99,363 1,708,478.3 1,708,850.1 
대로
소계
19 
16,872 
16,872 
396,733.2 
396,733.2 
1류
37
2 
2,353 
2,353 
87,061.0 
87,061.0 
35
1 
4,109 
4,109 
27,469.0 
27,469.0 
2류
30
1 
755 
755 
23,846.0 
23,846.0 
3류
29
1 
229 
229 
6,641.0 
6,641.0 
28
2 
1,567 
1,567 
43,876.0 
43,876.0 
25
12 
7,859 
7,859 
207,840.2 
207,840.2 
중로
소계
170 
51,664 
51,684 1,010,286.4 1,010,658.2 
1류
24
21 
18,827 
18,827 
451,848.0 
451,848.0 
23.5
1 
338 
338 
8,383.8 
8,383.8 
21.5
1 
166 
166 
3,569.0 
3,569.0 
20
18 
6,078 
6,078 
122,413.6 
122,413.6 
2류
18
24 
9,326 
9,326 
167,868.0 
167,868.0 
17
2 
715 
715 
12,225.0 
12,225.0 
15
89 
14,770 
14,790 
226,171.8 
226,543.6 
3류
13
1 
16 
16 
208.0 
208.0 
12
13 
1,428 
1,428 
17,599.2 
17,599.2 
소로
소계
187 
30,807 
30,807 
301,458.7 
301,458.7 
1류
11.9
3 
1,181 
1,181 
14,054.0 
14,054.0 
11
101 
16,057 
16,057 
176,627.0 
176,627.0 
10
22 
3,686 
3,686 
37,248.3 
37,248.3 
2류
9
2 
247 
247 
2,254.3 
2,254.3 
8
46 
6,127 
6,127 
49,765.4 
49,765.4 
3류
7
1 
396 
396 
2,772.0 
2,772.0 
6.5
2 
58 
58 
378.0 
378.0 
6
9 
3,020 
3,020 
18,219.7 
18,219.7 
4
1 
35 
35 
140.0 
140.0 
보
행
자
전
용
도
로
계
152 
12,163 
12,163 
85,806.2 
85,806.2 
중로
소계
4 
143 
143 
2,271.0 
2,271.0 
2류
18
1 
42 
42 
756.0 
756.0 
15
3 
101 
101 
1,515.0 
1,515.0 
소로
소계
148 
12,020 
12,020 
83,535.2
83,535.2
1류
11
13 
220 
220 
2,420.0 
2,420.0 
10
31 
2,455 
2,455 
24,550.0 
24,550.0 
2류
8
1 
12 
12 
96.0 
96.0 
3류
6.5
25 
5,070 
5,070 
33,012.6 
33,012.6 
6
44 
1,695 
1,695 
10,167.8 
10,167.8 
5.5
15 
2,027 
2,027 
11,150.0 
11,150.0 
5
1 
6 
6 
30.1 
30.1 
4
14 
507 
507 
2,032.9 
2,032.9 
3
2 
10 
10 
34.3 
34.3 
2.5
1 
5 
5 
14.7 
14.7 
2
1 
13 
13 
26.8 
26.8 
기타
-
-
-
169,630.8
169,630.8
※ 기타면적은 가각, 가감속차로 및 관습로(277㎡) 등 포함
    도로면적은 철도와 중복면적(6,544.0㎡), 철도공사부지와 중복면적(253.7㎡), 하천과 중복면적 (16,209.7㎡) 포함
- 7 -
      ■ 회  천(변경)
구분
등급
류별
폭원(m)
노선수(노선)
연장(m)
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
합계
244 
43,735
43,755
706,440.3 
706,812.1 
일
반
도
로
계
188 
41,730
41,730
649,710.3 
650,082.1 
대로
소계
15 
12,952
12,952
265,796.2 
265,796.2 
1류
35
1 
4,109
4,109
27,469.0 
27,469.0 
2류
30
1 
755
755
23,846.0 
23,846.0 
3류
29
1 
229
229
6,641.0 
6,641.0 
25
12 
7,859
7,859
207,840.2 
207,840.2 
중로
소계
81 
14,906
14,906
256,030.4 
256,402.2 
1류
24
1 
1,182
1,182
28,368.0 
28,368.0 
23.5
1 
338
338
8,383.8 
8,383.8 
21.5
1 
166
166
3,569.0 
3,569.0 
20
10 
2,594
2,594
52,733.6 
52,733.6 
2류
18
2 
58
58
1,044.0 
1,044.0 
17
2 
715
715
12,225.0 
12,225.0 
15
54 
8,870
8,890
137,671.8
138,043.6 
3류
13
1 
16
16
208.0 
208.0 
12
9 
947
947
11,827.2 
11,827.2 
소로
소계
92 
13,872
13,872
127,883.7 
127,883.7 
1류
11
17 
3,511
3,511
38,621.0 
38,621.0 
10
20 
3,302
3,302
33,408.3 
33,408.3 
2류
9
1 
112
112
1,039.3 
1,039.3 
8
46 
6,127
6,127
49,765.4 
49,765.4 
3류
6.5
2 
58
58
378.0 
378.0 
6
6 
762
762
4,671.7 
4,671.7 
보
행
자
전
용
도
로
계
56 
2,025
2,025
12,575.6 
12,575.6 
중로
소계
2 
83
83
1,245.0 
1,245.0 
2류
15
2 
83
83
1,245.0 
1,245.0 
소로
소계
54 
1,942
1,942
11,330.6 
11,330.6 
1류
10
1 
188
188
1,880.0 
1,880.0 
2류
8
1 
12
12
96.0 
96.0 
3류
6
33 
1,194
1,194
7,161.8 
7,161.8 
5.5
1 
17
17
94.0 
94.0 
5
1 
6
6
30.1 
30.1 
4
13 
497
497
1,992.9 
1,992.9 
3
2 
10
10
34.3 
34.3 
2.5
1 
5
5
14.7 
14.7 
2
1 
13
13
26.8 
26.8 
기타
-
-
-
44,154.4 
44,154.4 
※ 기타면적은 가각, 가감속차로 및 관습로(277㎡) 등 포함
    도로면적은 철도와 중복면적(6,544.0㎡), 철도공사부지와 중복면적(253.7㎡), 하천과 중복면적 (16,209.7㎡) 포함
- 8 -
   나) 주차장계획(변경없음)
    ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
    ■ 옥  정(변경없음)
    ■ 회  천(변경없음)
구  분
개소수(개소)
면적(㎡)
비  고
양주신도시
48
71,756.9
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합계
23개소
27,299.7
주1
양주시 회정동 834 일원
1,038.0 
2-1단계 
주2
양주시 산북동 산93-3 일원
  1,080.0 
2-1단계 
주3
양주시 회정동 762 일원
  1,331.0 
3단계
주4
양주시 고암동 220 일원
  1,705.0 
2-1단계 
주6
양주시 덕계동 913-5 차
  1,852.3 
1단계 
주7
양주시 고암동 539-3 일원
1,433.0
2-2단계 
주8
양주시 덕계동 890-2 차
  1,265.0 
1단계 
주9
양주시 덕계동 932 차
  1,504.2 
1단계 
주10
양주시 덕계동  942 차
  2,391.6 
1단계 
주11
양주시 덕계동 883 차
   959.4 
1단계 
주12
양주시 덕정동 250-2 일원
  1,224.0 
3단계
주13
양주시 덕계동 997-5 차
  736.3 
1단계 
구분
위  치
면적(㎡)
비고
계
25개소
44,457.2
-
주1
양주시옥정동 975-1차
3,802.7 
4단계
주2
양주시 옥정동 979-1차
3,111.9 
1단계
주3
양주시 옥정동 986차
997.6 
1단계
주4
양주시 옥정동 1000-4차
990.3 
4단계
주5
양주시 옥정동 992-5차
1,384.5 
4단계
주6
양주시 옥정동 1009-24차
1,441.6 
2단계
주7
양주시 옥정동 1018-7차
1,750.8 
2단계
주8
양주시 옥정동 877차
1,697.0 
4단계
주10
양주시 고암동 618-1차
889.4 
4단계
주11
양주시 고암동 615-2차
809.5 
4단계
주12
양주시 옥정동 949-2차
5,071.5 
5단계
주13
양주시 옥정동 954-1차
1,889.6 
5단계
주14
양주시 옥정동 1040-1차
999.0 
2단계
주15
양주시 옥정동 1041-7차
803.7 
2단계
주16
양주시 옥정동 965-2차
2,914.5 
2단계
주17
양주시 옥정동 916-4차
1,349.6 
4단계
주18
양주시 옥정동 924-3차
1,111.8 
5단계
주19
양주시 옥정동 966-5차
937.1 
5단계
주20
양주시 옥정동 966-5차
3,078.6 
2단계
주21
양주시 옥정동 1057-9차
860.9 
1단계
주22
양주시 옥정동 1077차
1,778.0 
1단계
주23
양주시 옥정동 965-4차
2,894.3 
2단계
주24
양주시 고암동 596-6차
1,021.5 
1단계
주25
양주시 고암동 614-3차
907.2 
4단계
주26
양주시 옥정동 1047-7차
1,964.6 
3단계
- 9 -
  다) 철도계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)
  4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천) (변경)
     ■ 옥  정(변경)
(단위 : 천㎡)
     ■ 회  천(변경없음)
  5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
구  분
번  호
위  치
면적(㎡)
비  고
양주신도시
-
1개소
83,935.0
회  천
철1
덕정동 343-2 일원
58,409.0
2-2단계(경원선)
회정동 698일원
25,526.0
경원선
※ 철도청, 철도시설 공단존치토지(38,687.0㎡) 미포함, 철도면적 중 도로와 중복면적(6,544.0㎡) 포함
구  분
합계
2007년2008년2009년2010년2011년2012년2013년2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
기정
용지
보상11,181 3,993 3,203 2,746 
243 
45 
36 
1 
6 
66 
19 
2 
1 
-
-
7 
-
9 
100 
144 
160 
400 
조성
공사11,181 
-
28 
200 
343 
530 1,163 1,093 1,333 1,215 
761 
302 
317 
618 
408 
554 
601 
489 
668 
339 
133 
86 
변경
용지
보상11,181 3,993 3,203 2,746 
243 
45 
36 
1 
6 
66 
19 
2 
1 
-
-
7 
-
9 
100 
144 
160 
400 
조성
공사11,181 
-
28 
200 
343 
530 1,163 1,093 1,333 1,215 
761 
302 
317 
618 
408 
554 
601 
489 
630
321
171
104
(단위 : 천㎡)
구  분
합계2007년2008년2009년2010년2011년2012년2013년2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
용지보상4,120 
-
434 2,558 
209 
1 
3 
1 
6 
66 
19 
2 
1 
-
-
7 
-
9 
100 
144 
160 
400 
조성공사4,120 
-
-
-
-
-
-
-
41 
52 
54 
45 
169 
546 
399 
554 
601 
489 
630 
321 
133 
86 
(단위 : 천㎡)
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
주14
양주시 덕계동 970 차
  1,437.3 
1단계 
주15
양주시 덕계동 1012 차
676.0 
1단계 
주16
양주시 회정동 132-11 일원
1,179.0 
3단계
주17
양주시 고암동 549-15 일원
  1,275.0 
2-1단계 
주18
양주시 회정동 437-1 일원
473.0 
3단계
주19
양주시 회정동 733 일원
965.0 
2-1단계 
주20
양주시 덕정동 242-1 일원
678.0 
3단계
주21
양주시 고암동 271-18 일원
682.0 
2-1단계 
주22
양주시 덕계동 981 차
775.0 
1단계 
주23
양주시 덕계동 365 일원
531.0 
2-1단계 
주24
양주시 덕계동 930-2 차
2,108.6 
1단계 
구분
합계
2007년2008년2009년2010년2011년2012년2013년2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
기정
용지
보상
7,061 3,993 2,769
188
34 
44
33 
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
조성
공사
7,061
-
28
200
343 
530 1,163 1,093 1,292 1,163 
707 
257 
148 
72
9
-
-
-
38
18
-
-
변경
용지
보상
7,061 3,993 2,769
188
34 
44
33 
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
조성
공사
7,061
-
28
200
343 
530 1,163 1,093 1,292 1,163 
707 
257 
148 
72
9
-
-
-
-
-
38
18
- 10 -
   가) 연차별 자금투자계획(변경)
     ■ 양주신도시(옥정･회천) (변경)
     ■ 옥  정 (변경)
     ■ 회  천(변경없음)
(단위 : 억원)
   나) 재원조달계획(변경없음)
       - 자체자금
라. 개발기간(변경)
구  분
합계
2007년2008년2009년2010년2011년2012년2013년2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
기정
용지비44,181 10,104 12,269 16,836 1,849 
335 
355 
233 
320 
578 
254 
42 
71 
70 
42 
207 
23 
107 
108 
230 
5 
143 
조성비27,286 
596 1,994 1,798 
914 
875 1,826 1,814 2,397 2,150 
929 
811 
310 3,100 
474 1,740 
755 
999 
755 1,424 
825 
800 
계
71,467 10,700 14,263 18,634 2,763 1,210 2,181 2,047 2,717 2,728 1,183 
853 
381 3,170 
516 1,947 
778 1,106 
863 1,654 
830 
943 
변경
용지비44,181 10,104 12,269 16,836 1,849 
335 
355 
233 
320 
578 
254 
42 
71 
70 
42 
207 
23 
107 
108 
230 
5 
143 
조성비27,286 
596 1,994 1,798 
914 
875 1,826 1,814 2,397 2,150 
929 
811 
310 3,100 
474 1,740 
755 
999 
755 1,372
855
822
계
71,467 10,700 14,263 18,634 2,763 1,210 2,181 2,047 2,717 2,728 1,183 
853 
381 3,170 
516 1,947 
778 1,106 
863 1,602 
860
965
(단위 : 억원)
구  분
합계2007년2008년2009년2010년2011년2012년2013년2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
용지비
20,265 
- 2,150 14,660 1,440 
157 
166 
96 
75 
401
178
-
39
42
38 
207
23 
107 
108 
230 
5
143
조성비
10,486 
32 
196 
907 
-
30 
274 
346 
378 
229 
174 
236 
96 
288 
412 1,715 
700 
968 
560 1,320
825
800
계
30,751
32 2,346 15,567 1,440
187
440
442
453
630
352
236
135
330
450 1,922
723 1,075
668 1,550
830
943
※ 사업비는 간접비용(판매비와 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액임
구  분
사업착수일
사업준공일
비고
기정
변경
양주신도시
2007년 3월 30일
2027년 12월 31일
2027년 12월 31일
-
옥정
1단계
2007년 3월 30일
2014년 12월 31일
2014년 12월 31일
-
2단계
2007년 3월 30일
2015년 12월 31일
2015년 12월 31일
-
3단계
2007년 3월 30일
2016년 12월 31일
2016년 12월 31일
-
4단계
2007년 3월 30일
2018년  6월 30일
2018년  6월 30일
-
5단계
2007년 3월 30일
2019년 12월 31일
2019년 12월 31일
-
6단계
2007년 3월 30일
2024년 12월 31일
2024년 12월 31일
-
7단계
2007년 3월 30일
2025년 12월 31일
2027년 12월 31일
증) 24개월
회천
1단계
2007년 9월 21일
2021년  6월 30일
2021년  6월 30일
-
구  분
합계2007년2008년2009년2010년2011년2012년2013년2014년2015년2016년2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
기
정
용지비23,916 10,104 10,119 2,176 
409
178 
189 
137
245
177
76
42
32
28 
4
-
-
-
-
-
-
-
조성비16,800 
564 1,798 
891
914
845 1,552 1,468 2,019 1,921
755
575
214 2,812 
62
25
55
31
195
104
-
-
계
40,716 10,668 11,917 3,067 1,323 1,023 1,741 1,605 2,264 2,098
831
617
246 2,840 
66
25
55
31
195
104
-
-
변
경
용지비23,916 10,104 10,119 2,176 
409
178 
189 
137
245
177
76
42
32
28 
4
-
-
-
-
-
-
-
조성비16,800 
564 1,798 
891
914
845 1,552 1,468 2,019 1,921
755
575
214 2,812 
62
25
55
31
195
52
30
22
계
40,716 10,668 11,917 3,067 1,323 1,023 1,741 1,605 2,264 2,098
831
617
246 2,840 
66
25
55
31
195
52
30
22
(단위 : 억원)
- 11 -
마. 토지이용에 관한 계획 및 주요 기반시설의 설치계획(변경)
  1) 토지이용계획(변경)
      ■ 양주신도시(옥정･회천) (변경)
     ■ 옥  정(변경없음)
구  분
사업착수일
사업준공일
비고
기정
변경
2-1단계
2007년 9월 21일
2025년 12월 31일
2025년 12월 31일
-
2-2단계
2007년 9월 21일
2026년  6월 30일
2026년  6월 30일
-
2-3단계
2007년 9월 21일
-
2027년 12월 31일
단계신설
3단계
2007년 9월 21일
2027년 12월 31일
2027년 12월 31일
구  분
면적(㎡)
구성비(%)
비  고
기정
변경
기정
변경
합계
11,180,966.2 11,180,966.2
100.0 
100.0 
주택건설용지
4,098,524.7 
4,098,524.7 
36.6 
36.6 
단독주택
635,658.4 
635,658.4 
5.7 
5.7 
연립주택
49,711.7 
49,711.7 
0.4 
0.4 
아파트
3,264,513.7 
3,264,513.7 
29.2 
29.2 
근린생활시설
148,640.9 
148,640.9 
1.3 
1.3 
상업･복합･업무용지
491,715.7
491,715.7
4.5 
4.5 
상업용지
218,337.4
218,337.4
2.0 
2.0 
복합용지
119,638.8
119,638.8
1.1 
1.1 
업무용지
41,992.5
41,992.5
0.4 
0.4 
주상복합용지
111,747.0 
111,747.0 
1.0 
1.0 
도시지원시설용지
401,674.5 
401,674.5 
3.6 
3.6 
공공시설용지
6,189,051.3
6,189,051.3
55.3 
55.3 
공공청사
83,580.7
83,580.7
0.7 
0.7 
사회복지시설
36,406.0 
36,406.0 
0.3 
0.3 
교육시설
433,286.4 
433,286.4 
3.9 
3.9 
공원
2,236,489.4 
2,236,117.6
20.0 
20.0 
녹지
491,303.0 
491,303.0 
4.4 
4.4 
하천
471,637.7 
471,637.7 
4.2 
4.2 
의료시설
52,972.6 
52,972.6 
0.5 
0.5 
종교시설
55,697.0 
55,697.0 
0.5 
0.5 
문화･체육시설
45,097.1
45,097.1 
0.4 
0.4 
주유소
10,034.5 
10,034.5 
0.1 
0.1 
에너지공급시설
16,200.7 
16,200.7 
0.1 
0.1 
전기공급설비
83,822.2 
83,822.2 
0.7 
0.7 
주차장
5,565.6
5,565.6 
0.1 
0.1 
광장
71,756.9 
71,756.9 
0.6 
0.6 
공공공지
11,601.9 
11,601.9 
0.1 
0.1 
방송시설
660.0 
660.0 
0.0 
0.0 
문화복합용지
3,200.0 
3,200.0 
0.1 
0.1 
철도
83,935.0 
83,935.0 
0.8 
0.8 
철도공사부지
38,687.0 
38,687.0 
0.3 
0.3 
도로
1,957,117.6 
1,957,489.4 
17.5 
17.5
- 12 -
구  분
면적(㎡)
구성비
(%)
계
1단계
2단계
3단계
4단계
5단계
6단계
7단계
합  계
7,060,702.2
908,472.4 1,448,794.5 1,233,590.1 2,174,662.4 1,118,324.0 
121,161.8
55,697.0
100.0
주택건설용지
2,777,610.7 
346,311.2 
768,623.6 
418,954.5 
450,794.7 
792,926.7 
- 
- 
39.4
단독주택
459,377.7 
121,783.2 
43,200.2 
- 
57,645.6 
236,748.7 
- 
- 
6.5
연립주택
49,711.7 
- 
- 
- 
- 
49,711.7 
- 
- 
0.7
아파트
2,222,335.5 
224,528.0 
706,194.1 
406,653.8 
384,210.0 
500,749.6 
- 
- 
31.5
근린생활시설
46,185.8 
- 
19,229.3 
12,300.7 
8,939.1 
5,716.7 
- 
- 
0.7
상업･업무용지
234,600.2
12,989.9 
61,299.3 
-
42,257.7 
14,583.1 
103,470.2
- 
3.3
상업용지
150,574.9
12,989.9 
44,977.4 
-
42,257.7 
14,583.1 
35,766.8
- 
2.1
복합용지
63,328.8
-
-
-
-
-
63,328.8
- 
0.9
업무용지
20,696.5
-
16,321.9 
-
-
-
4,374.6
- 
0.3
도시지원시설용지
223,793.5 
80,068.2 
-
-
-
143,725.3 
- 
- 
3.2
공공시설용지
3,824,697.8
469,103.1 
618,871.6 
814,635.6 1,681,610.0 
167,088.9 
17,691.6
55,697.0
54.1
공공청사
27,012.7
-
-
-
10,868.1 
9,900.3 
6,244.3
- 
0.4
사회복지시설
34,146.0 
2,162.0 
-
-
- 
31,984.0 
- 
- 
0.5
교육시설
246,474.4
72,997.9 
21,448.2 
60,245.8 
75,369.4 
11,258.5 
5,154.6
- 
3.5
공원
1,575,703.7 
121,623.6 
136,960.4 
260,272.8 1,055,134.6 
1,712.3 
- 
- 
22.3
녹지
302,802.0
36,668.9 
63,809.7 
101,634.5 
81,325.5 
18,491.7 
871.7
- 
4.3
하천
130,166.0 
-
65,813.5 
38,518.5 
25,834.0 
-
- 
- 
1.8
의료시설
55,697.0 
-
-
-
- 
-
- 
55,697.0 
0.8
종교시설
33,911.9 
3,741.0 
2,458.6 
7,131.9 
11,318.6 
9,261.8 
- 
- 
0.5
문화･체육시설
10,034.5 
-
-
-
-
10,034.5 
- 
- 
0.1
주유소
5,630.7 
1,329.2 
2,191.1 
2,027.5 
-
82.9 
- 
- 
0.1
에너지공급시설
83,822.2 
83,822.2 
-
-
-
-
- 
- 
1.2
전기공급설비
2,930.6 
2,930.6 
-
-
-
-
- 
- 
0.1
주차장
44,457.2 
7,769.9 
13,882.5 
1,964.6 
11,830.2 
9,010.0 
- 
- 
0.6
광장
8,738.7
-
4,142.1 
2,399.3 
449.9 
357.3 
1,390.1
- 
0.1
공공공지
5,695.2
2,195.1 
-
131.7 
1,606.1 
-
1,762.3
- 
0.1
도로
1,257,475.0
133,862.7 
308,165.5 
340,309.0 
407,873.6 
64,995.6 
2,268.6
- 
17.8
※ 공원 내 저류지 중복결정(60,466.5㎡)
- 13 -
     ■ 회  천 (변경) 
      - 기정
구  분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
계
1단계
2-1단계
2-2단계
3단계
합계
4,120,264.0 
853,029.5 
1,651,240.0
459,033.5
1,156,961.0 
100.0
주택건설용지
1,320,914.0 
412,979.0 
452,875.0 
44,727.0 
410,333.0 
32.1
단독주택
176,280.7 
53,088.7 
70,262.0 
39,352.0 
13,578.0 
4.3
아파트
1,042,178.2 
329,180.2 
351,984.0 
-
361,014.0 
25.3
근린생활시설
102,455.1 
30,710.1 
30,629.0 
5,375.0 
35,741.0 
2.5
상업･복합･업무용지
257,115.5 
41,011.5 
95,118.0 
-
120,986.0 
6.2
상업용지
67,762.5 
41,011.5 
-
-
26,751.0 
1.6
복합용지
56,310.0 
-
38,323.0 
-
17,987.0 
1.4
업무용지
21,296.0 
-
-
-
21,296.0 
0.5
주상복합용지
111,747.0 
-
56,795.0 
-
54,952.0 
2.7
도시지원시설용지
177,881.0 
-
150,734.0 
27,147.0 
-
4.3
공공시설용지
2,364,353.5 
399,039.0 
952,513.0
387,159.5
625,642.0 
57.4
교육시설
186,812.0 
61,449.0 
58,927.0 
1,148.0 
65,288.0 
4.5
공공청사
56,568.0 
428.0 
1,378.0 
51,184.0 
3,578.0 
1.4
주차장
27,299.7 
13,705.7 
7,276.0 
1,433.0 
4,885.0 
0.7
주유소
10,570.0 
-
4,109.0 
3,920.0 
2,541.0 
0.3
전기공급설비
2,635.0 
-
2,635.0 
-
-
0.1
종교시설
11,185.2 
2,899.2 
3,448.0 
1,970.0 
2,868.0 
0.3
공원
660,785.7 
35,196.7 
400,250.0 
72,432.0 
152,907.0 
16.0
녹지
188,501.0
51,737.0 
72,914.0 
23,142.0 
40,708.0 
4.6
하천
341,471.7 
24,317.7 
91,552.0 
61,013.0 
164,589.0 
8.3
공공공지
47,277.4 
11,830.4 
22,424.0 
336.0 
12,687.0 
1.1
광장
2,863.2 
2,863.2 
-
-
-
0.1
철도
83,935.0 
-
-
58,409.0 
25,526.0 
2.0
방송시설
660.0 
-
-
-
660.0 
0.0
사회복지시설
2,260.0 
2,260.0 
-
-
-
0.1
문화복합용지
3,200.0 
-
-
-
3,200.0 
0.1
도로
699,642.6
192,352.1 
287,600.0 
73,485.5 
146,205.0 
16.9
철도공사부지
38,687.0 
-
-
38,687.0 
-
0.9
※ 저류지면적 중 공원과 중복면적(47,486.0㎡) 미포함
※ 도로면적 중 철도와 중복면적(6,544.0㎡), 철도공사부지와 중복면적(253.7㎡) 미포함
   하천면적 중 철도와 중복면적(2,913.0㎡), 광장과 중복면적(299.4㎡), 도로와 중복면적(16,209.7㎡) 미포함
- 14 -
   ■ 회  천 (변경) 
     - 변경
구  분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
계
1단계
2-1단계
2-2단계
2-3단계
3단계
합계
4,120,264.0 
853,029.5 1,427,472.0 
560,354.5 
122,447.0 1,156,961.0 
100.0
주택건설용지
1,320,914.0 
412,979.0 
452,875.0 
44,727.0 
-
410,333.0 
32.1
단독주택
176,280.7 
53,088.7 
70,262.0 
39,352.0 
-
13,578.0 
4.3
아파트
1,042,178.2 
329,180.2 
351,984.0 
- 
-
361,014.0 
25.3
근린생활시설
102,455.1 
30,710.1 
30,629.0 
5,375.0 
　
35,741.0 
2.5
상업･복합･업무용지
257,115.5 
41,011.5 
95,118.0 
- 
- 
120,986.0 
6.2
상업용지
67,762.5 
41,011.5 
- 
- 
-
26,751.0 
1.6
복합용지
56,310.0 
- 
38,323.0 
- 
-
17,987.0 
1.4
업무용지
21,296.0 
- 
-
- 
-
21,296.0 
0.5
주상복합용지
111,747.0 
- 
56,795.0 
- 
-
54,952.0 
2.7
도시지원시설용지
177,881.0 
-
41,677.0 
27,147.0 
109,057.0 
- 
4.3
공공시설용지
2,364,353.5 
399,039.0 
837,802.0 
488,480.5 
13,390.0 
625,642.0 
57.4
교육시설
186,812.0 
61,449.0 
58,927.0 
1,148.0 
-
65,288.0 
4.5
공공청사
56,568.0 
428.0 
1,378.0 
51,184.0 
-
3,578.0 
1.4
주차장
27,299.7 
13,705.7 
7,276.0 
1,433.0 
-
4,885.0 
0.7
주유소
10,570.0 
0.0 
4,109.0 
3,920.0 
-
2,541.0 
0.3
전기공급설비
2,635.0 
0.0 
2,635.0 
0.0 
-
0.0 
0.1
종교시설
11,185.2 
2,899.2 
3,448.0 
1,970.0 
-
2,868.0 
0.3
공원
660,413.9 
35,196.7 
365,892.2 
106,418.0 
-
152,907.0 
16.0
녹지
188,501.0 
51,737.0 
72,916.0 
23,140.0 
-
40,708.0 
4.6
하천
341,471.7 
24,317.7 
32,793.0 
119,772.0 
-
164,589.0 
8.3
공공공지
47,277.4 
11,830.4 
22,424.0 
336.0 
-
12,687.0 
1.1
광장
2,863.2 
2,863.2 
- 
0.0 
-
0.0 
0.1
철도
83,935.0 
- 
- 
58,409.0 
-
25,526.0 
2.0
방송시설
660.0 
- 
-
-
-
660.0 
0.0
사회복지시설
2,260.0 
2,260.0 
-
-
-
0.0 
0.1
문화복합용지
3,200.0 
- 
-
-
-
3,200.0 
0.1
도로
700,014.4 
192,352.1 
266,003.8 
82,063.5 
13,390.0 
146,205.0 
16.9
철도공사부지
38,687.0 
-
- 
38,687.0 
-
- 
0.9
※ 저류지면적 중 공원과 중복면적(47,486.0㎡) 미포함
※ 도로면적 중 철도와 중복면적(6,544.0㎡), 철도공사부지와 중복면적(253.7㎡) 미포함
   하천면적 중 철도와 중복면적(2,913.0㎡), 광장과 중복면적(299.4㎡), 도로와 중복면적(16,209.7㎡) 미포함
※ 공원·녹지율(공원,녹지,하천,공공공지) : 30.0%
- 15 -
   2) 주택건설용지에 관한 계획(변경없음)
     ■ 양주신도시(옥정･회천)(변경없음)
     ■ 옥  정(변경없음)
      ◦ 단독주택용지(변경없음)
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비  고
합계
4,098,524.7 
100.0
단독주택
635,658.4 
15.5
연립주택
49,711.7 
1.2
아 파 트
3,264,513.7 
79.7
근린생활시설
148,640.9 
3.6
주상복합용지
(111,747.0)
-
상업용지
(35,766.8)
-
복합용지
(82,879.5)
-
※ 주상복합용지, 상업용지, 복합용지는 면적합계에 미포함
구분
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균면적(㎡)
용적률(%)
건폐율(%)
계
459,377.7
1,720 
4,471
-
-
-
일반형
256,873.0 
858 
2,230 
-
-
-
R-1
44,517.7 
149 
387 
265∼331
180
60
R-2
43,200.2 
145  
377 
265∼331
100
50
R-3
8,154.0 
28 
73 
265∼331
180
60
R-4
47,002.8 
157 
408 
265∼331
180
60
R-5
59,556.3 
200  
520 
265∼331
100
50
R-6
54,442.0 
179 
465 
265∼331
180
60
블럭형
202,504.7 
862 
2,241
-
-
-
B-4
37,387.1 
159 
413 
235
100
50
B-5
25,500.6 
109 
283 
235
100
50
B-6
38,349.8 
163 
424 
235
100
50
B-7
32,109.5 
136 
354 
235
100
50
B-8
12,822.9 
55 
143 
235
100
50
B-9
30,682.7 
131 
341 
235
100
50
B-10
25,652.1 
109 
283 
235
100
50
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비  고
합  계
2,777,610.7 
100.0 
단독주택
459,377.7 
16.5 
연립주택
49,711.7 
1.8 
아 파 트
2,222,335.5 
80.0 
근린생활시설
46,185.8 
1.7 
상업용지
(35,766.8)
-
중심상업1
복합용지
(47,569.5)
-
복합1
※ 상업용지, 복합용지는 면적합계에 미포함
- 16 -
    ◦ 공동주택용지(연립주택, 아파트)(변경없음)
    ◦ 근린생활시설용지(변경없음)
구  분
면 적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균면적(㎡)
용적률(%)
비 고
계
2,272,047.2 
40,767
103,279
- 
- 
-
아파트
2,222,335.5 
40,311
102,093
-  
- 
-
A-1
124,074.0 
2,049
5,327
109 
180
분양
A-2
64,837.0 
1,086  
2,824
109 
180
분양
A-3
35,232.0 
1,500
2,400
47
200
행복주택
A-4(1)
62,164.0 
1,416  
3,682
79
180
분양
A-4(2)
107,747.1 
1,370
3,562
109 
200
분양
489  
1,271
134 
200
A-5
46,899.1 
534  
1,388
79 
180
임대
387  
1,006
109 
180
A-6(1)
27,596.0 
524  
1,362
79 
150
분양
A-6(2)
32,652.0 
620
1,612
79
150
분양
A-7
66,170.0 
1,256  
3,266
79 
150
국민임대
A-8
61,244.0 
1,551  
4,033
55 
150
국민+영구
A-9
100,017.0 
1,899  
4,937
79 
150
분양
A-10(1)
71,457.9
918  
2,387
109 
200
분양
328  
853
134 
200
A-10(2)
70,508.4
905
2,353
109
200
분양
323
840
134
200
A-11(1)
51,422.9 
849
2,207
109 
180
분양
A-11(2)
46,061.9 
761 
1,979
109
180
분양
A-11(3)
40,330.5 
666 
1,732
109
180
분양
A-12(1)
47,408.5 
605 
1,573
109 
200
분양
216
562
134
200
A-12(2)
38,306.9 
488 
1,269
109
200
분양
174
452
134
200
A-13
58,341.0 
963  
2,504
109 
180
공공임대
A-14
49,318.8 
815  
2,119
109 
180
임대
A-15
94,809.7 
1,566  
4,072
109 
180
분양
A-16
60,571.4 
1,619  
4,209
55 
150
국민+영구
A-17(1)
46,529.1 
593  
1,542
109 
200
분양
212
551
134
200
A-17(2)
44,850.3 
572  
1,487
109 
200
분양
204
530
134
200
A-18
70,253.8 
1,160  
3,016
109 
180
분양
A-19(1)
123,433.1 
2,038  
5,299
109 
180
분양
A-19(2)
78,439.7 
1,304  
3,390
109 
185
분양
A-20(1)
63,788.1 
1,140
2,964
109 
200
분양
A-20(2)
37,467.9 
619  
1,609
109 
180
공공임대
A-20(3)
45,849.2 
522  
1,357
79 
180
공공임대
379  
985
109 
180
A-21(1)
31,943.9 
528  
1,373
109 
180
공공임대
A-21(2)
57,695.6 
954  
2,480
109 
180
공공임대
A-22
67,939.2 
1,126 
2,928
109 
180
공공임대
A-23
76,489.8 
451 
1,173
109 
150
분양
479
1,245
134
150
A-24
68,762.7
663
1,724
109
160
분양
275
715
134
160
A-25
51,723.0
1,215
1,944
50
170
행복주택
연립주택
49,711.7 
456  
1,186
-
-　
-
D-1
14,998.5 
138 
359
109
100
분양
D-2
21,819.9 
200  
520
109
100
분양
D-3
12,893.3 
118  
307
109
100
분양
- 17 -
      ◦ 상업용지(변경없음)
      ◦ 복합용지(변경없음)
구  분
위  치
면적(㎡)
비  고
합 계
17개소
46,185.8 
1
양주시 옥정동 878-3대 일원
4,605.0 
4단계
2
양주시 옥정동 1032-1대
920.6 
2단계
3
양주시 옥정동 1031-1대 일원
1,942.1 
2단계
4
양주시 옥정동 950-1대 일원
4,388.9 
2단계
6
양주시 옥정동 953-3대 일원
2,228.3 
5단계
7
양주시 옥정동 1040-1대 일원
1,511.0 
2단계
8
양주시 옥정동 1040-6대 일원
2,148.4 
2단계
9
양주시 옥정동 1041-1대 일원
2,518.8 
2단계
10
양주시 옥정동 1041-6대 
708.2 
2단계
11
양주시 옥정동 1036-1대 일원
3,031.3 
2단계
12
양주시 옥정동 1036-7대 일원
2,060.0 
2단계
13
양주시 옥정동 1052-1대 일원
4,262.7 
3단계
14
양주시 옥정동 1085-1대
1,210.0 
3단계
15
양주시 옥정동 1087-2대 일원
2,845.6 
3단계
16
양주시 옥정동 902대
4,334.1 
4단계
17
양주시 옥정동 921-9대 일원
1,490.0 
5단계
18
양주시 옥정동 934-1대 일원
1,998.4 
5단계
19
양주시 옥정동 1049-3대 일원
3,982.4 
3단계
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
35,766.8
1,296
3,239
-
-
중상1
60-85
25,036.8
961
2,402
109
600 이하
(주거 : 420 미만*)
분양
85초과
10,730.0
335
837
134
600 이하
(주거 : 420 미만*)
※ 양주시 도시계획조례상 주거용 비율(70%미만)의 상한 용적률을 적용
구분
평형별(㎡)
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균면적(㎡)
용적률(%)
비고
합계
-
47,569.5
1,735
4,337
-
-
복합1
60-85
33,298.7
1,287
3,217
109
600 이하
(주거 : 420 미만*)
분양
85초과
14,270.8
448
1,120
134
600 이하
(주거 : 420 미만*)
※ 양주시 도시계획조례상 주거용 비율(70%미만)의 상한 용적률을 적용
- 18 -
     ■ 회  천(변경없음)
      ◦ 단독주택용지(변경없음)
     ◦ 공동주택용지(아파트)(변경없음)
구  분
면 적(㎡)
구성비(%)
비  고
합계
1,320,914.0 
100.0
단독주택
176,280.7 
13.6
아파트
1,042,178.2 
78.5
근린생활시설
102,455.1 
7.9
주상복합용지
(111,747.0)
-
복합용지
(35,310.0) 
-
복합1, 복합2
※ 주상복합용지, 복합용지는 면적합계에 미포함 
구  분
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
평균면적(㎡)
용적률(%)
비  고
합계
176,280.7
612
1,552
-
-
일반형
161,928.7
557
1,414
-
-
R-01
13,578.0 
42 
105 
265
180
R-02
21,974.0 
75 
188 
265
180
2-1단계
R-03
16,294.0 
59 
148 
265
180
2-1단계
R-04
11,379.0 
38 
95 
265
100
2-1단계
R-05
25,000.0 
81 
203 
265
100
2-2단계
R-06
20,615.0 
75 
188 
265
180
2-1단계
R-07
22,768.6 
78 
203 
265
180
1단계 
R-09
11,092.3 
44 
115 
265
180
1단계 
R-11
19,227.8 
65 
169 
265
180
1단계 
블럭형
14,352.0
55
138 
-
-
BR-1
14,352.0
55
138 
265
100
2-2단계
구 분
평형별
(㎡)
면적
(㎡)
수용세대
(호)
수용인구
(인)
평균면적
(㎡)
용적률
(%)
유형
비 고
아파트
-
1,042,178.2
20,492
50,150
-
184
-
A-1
60-85
41,993.0 
647 
1,925 
109 
200
분양
123 
공공임대
A-2
60이하
23,725.0 
408 
1,275 
79 
170
분양
102 
공공임대
A-3
60-85
50,445.0 
925
2,313 
109 
200
분양
A-4
60이하
30,749.0 
536
1,340
86
150
공공임대
A-5
60-85
41,947.0 
731 
1,923 
109 
200
분양
38 
공공임대
A-6
60-85
41,584.0 
763 
1,908 
109 
200
분양
A-7
60-85
72,734.0 
1,401
3,503
109
210
분양
A-8
60-85
20,467.0 
375 
938 
109 
200
분양
A-10(1)
60-85
51,520.0 
898 
2,245 
109 
190
분양
2-1단계
A-10(2)
60이하
15,980.0 
680 
1,088 
47 
200
행복주택
2-1단계
A-11
60-85
38,053.0 
663 
1,658 
109 
190
분양
2-1단계
A-12
60-85
36,350.0 
633 
1,583 
109 
190
분양
2-1단계
A-14
60이하
37,664.0 
957 
2,393 
59 
150
국민임대
2-1단계
A-15
60이하
22,243.0 
880 
1,408 
47 
200
행복주택
2-1단계
A-16
60-85
49,389.6 
860 
2,236 
109 
190
분양
1단계 
A-17
60이하
23,812.0 
542 
1,410 
79 
180 
분양
(신혼희망)
1단계
11,906.0 
271 
434 
행복주택
(신혼희망)
A-18
60-85
75,011.0 
1,307 
3,399 
109 
190 
분양
1단계