yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18224호                        관           보              2014. 3. 17.(월요일)
 도면     위치     구분                           계획내용
 번호
                    ∙건축물구조는조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너등의 구조를제한하여가로경관
                     을 저해하지않도록한다. 다만가로경관에 지장이없다고인정되는 경우 해당 승인권자(또
                     는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
                    ∙지붕 및 옥탑
                     - 경사지붕 설치 시 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적
                       직교방향으로 계획하고, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용
                       적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나
                       경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                     - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야
               형태 및    하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                외관 - 실외기, 안테나 등의 설치 시 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                       권장한다.
                    ∙담장, 계단
                     - 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보
                       행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 통
                       하여 달리할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고 재료는 생울타리, 목
                       재 등 친환경 소재의 사용을 권장한다.
                    ∙건축물의 색채는‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
                    ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.
                    ∙결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준에 따라
                     조성하여야 한다.
                    ∙공공청사 전면에 근린생활시설의 경우, 공공청사와의 경관을 고려하여 건축한계선 내에
              대지내 공지 수목을 활용한 차폐를 고려한다.
                    ∙포장의 재료 및 색체는 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시
근린 생활                인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 특수성이 있는 포장재료
                     사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한
  시설 근생1~10,         보도와 단차 없이 조성하여 보행에 지장이 하여야 한다.
 (제2종 근생11~13       ∙대지내 차량 진․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.
일반주거                 - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.
  지역,                - 차량 진․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
제1종전용                  설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
주거지역)                - 차량 진․ 출입구는 필지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
                    ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 주차대수는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는 주
                       차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                     - 주차장 설치는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」 등 관련법규에 적합하게
               교통처리 - 설치하여야   하며 교통영향분석․개선대책의 심의의결 내용을 따라야 한다.
                       지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로티
                       등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                     - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                     - 차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장
                       애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진출입구에는 도로교통
                       의 안전에 필요한 경보장치 등을 설치하여야 한다.
                    ∙대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                     - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한 규칙」
                       을 따른다.
                기타    ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                       관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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라. 상업업무용지 (변경)
 ■ 기정
  도면    위치       구분                       계획내용
  번호
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                    ∙「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설중공연장및집회장(마권관련 시설, 경마장,
                     자동차 경기장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                허용 ∙∙「건축법  시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
            용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(간선도로변 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
  상업시설 상1~8         ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
 (일반상업              ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
   지역)          불허 ∙허용용도 이외의 용도
             해당블록 ∙상1, 2, 5, 6, 7, 8           ∙상3, 4
              건폐율 ∙80% 이하                      ∙80% 이하
              용적률 ∙700% 이하                     ∙700% 이하
                    ∙최고층수 20층 이하               ∙최고층수 15층 이하
                     (최고높이 : 85m 이하)            (최고높이 : 65m 이하)
              높이
                    ∙층수계획 시최저층수 10층 이상을 권장하며, 상업지 중앙부녹지축방향으로갈수록 상승하는
                     ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할 것을 권장함
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의문화및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마장,
                     자동차 경기장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                허용 ∙∙「건축법  시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
            용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
       상9~
  상업시설 상12          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(간선도로변 제외)
 (근린상업              ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
   지역)              ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙400% 이하
              높 이 ∙최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 30m 이하)
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 도면    위치     구분                           계획내용
 번호
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                   ∙「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설중공연장및집회장(마권관련 시설, 경마장,
                    자동차 경기장 제외)
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
 특화상업              ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
  시설 특상1~
(근린상업 특상10      불허 ∙허용용도 이외의 용도
  지역)
                권장 ∙1층부 보행친화형용도(카페․베이커리 등 식음시설, 서적․기념품․의류 등 소매점)
              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙300% 이하
              높 이 ∙최고층수 : 5층 이하(최고높이 22m 이하)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의문화및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마장,
                    자동차 경기장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
업무시설            불허 ∙허용용도 이외의 용도
                   ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
       업1~
(준주거   업37
 지역)            권장 ∙업무시설
                기타 ∙업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
             해당블록 ∙업 1~24                      ∙업 25~37
              건폐율 ∙70% 이하                      ∙70% 이하
              용적률 ∙400% 이하                     ∙400% 이하
              높 이 ∙최고층수  : 10층이하
                  ∙(최고높이 : 45m 이하)
                                               ∙최고층수 : 7층이하
                                               ∙(최고높이 : 30m이하)
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제18224호                       관           보            2014. 3. 17.(월요일)
 도면     위치     구분                          계획내용
 번호
                    ∙건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    ∙대지외곽경계중공원, 도로변등의공공공간과인접할경우가로활성화를위해상업업무시설
                     용지에 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    ∙결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당승인권자(또는 허가권자)
                     의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                     - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
               배치 및 - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
               건축선 ∙건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
                     에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                    ∙다음 각 호의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 권장한다. 단, 차폐되어 가로변에서 인식
                     할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는
                     경우 예외로 할 수 있다.
                     - 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                     - 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                     - 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
 상업시설              ∙1층 바닥높이
 업무시설               - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
                      불허한다.
 특화상업 상1~상12        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
  시설                  평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
      업1~업37       ∙외벽의 재료 및 형태
                    - 벽면지정선에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우
(일반상업 특상1~            투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물 용도상 부득이하여 승인권자(또는 허가권자)가 인
  지역, 특상10            정한 경우는 그러하지 아니한다.
 근린상업               - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건
  지역,                 축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
  준주거
  지역)              ∙지붕의 형태 및 높이
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
                      전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치
               형태 및 하여야
                      제외)
                           하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나
                외관 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                    - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인을 권장하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면적의
                      30% 이상을 옥상녹화로 조성하고, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설 및 휴게․녹지공간으로
                      사용할 것을 권장한다.
                   ∙담장, 대문, 계단
                    - 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의 높이는 0.8m
                      이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및 ‘한국적 전통 디자인’을 포
                      함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장하며, 시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지
                      하여야 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여
                      다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.건축한계선의 위치와 폭은 결
                      정도를 따른다.
                   ∙색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 다음과 같다.
                    - 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’의 지침을 따른다.
                    - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.
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 도면     위치    구분                          계획내용
 번호
                    ∙지침도상에지정된 전면공지, 공개공지는‘시행지침제1편제1장제12조’의 기준에따라조성하
                     여야 한다.
             대지내 공지
                    ∙도청사주변의상업업무시설은 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’의 ‘한국적전통 디자인’의 공간시
                     설물을 1가지 이상 도입하여야 한다.
                    ∙대지내 차량 진․출입에 관한 사항은결정도를 따른다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                     인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                    ∙대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
                     - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                    ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의해 산정된 주차대수
                       중 강화된 기준을 적용한다.
                  ∙주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의 기준을
 상업시설              따른다.
                   - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
 업무시설                되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교통의 안
                     전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
 특화상업 상1~상12 교통처리 - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로티
  시설                 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
      업1~업37       - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
(일반상업 특상1~        ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
  지역, 특상10         - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지 내에
 근린상업                확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그
  지역,                면적은 조경면적으로 산정한다.
  준주거
  지역)              - 식수대는  분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                   - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
                     에는 위의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한
                     경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                    ∙대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                     - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한 규칙’을
                       따른다.
               보행 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하여야
              네트워크 한다.
                  ∙상업업무용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                   - 업무시설 : 20% 이상 (단, 제2행정타운 내 업무시설은 30% 이상)
               기타 - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                  ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에 관한
                   사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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■ 변경
 도면     위치     구분                          계획내용
 번호
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                       경마장, 자동차 경기장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                  허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
              용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
        상1~7,         ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
 상업시설   상8-6,         ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
        상8-7,         ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
(일반상업   상8-8
  지역)             불허 ∙허용용도 이외의 용도
               해당블록 ∙상1, 2, 5, 6, 7, 8-6~8      ∙상3, 4
                건폐율 ∙80% 이하                     ∙80% 이하
                용적률 ∙700% 이하                    ∙700% 이하
                      ∙최고층수 20층 이하              ∙최고층수 15층 이하
                       (최고높이 : 85m 이하)           (최고높이 : 65m 이하)
                높 이 ∙최저층수 5층 이상
                      ∙상업지 중앙부 녹지축방향으로 갈수록 상승하는 ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할 것을
                       권장함
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                      ∙「건축법시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                       장, 자동차 경기장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                  허용 ∙∙「건축법  시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                       「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
              용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
 상업시설   상8-1          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
        ~상8-5         ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설
(일반상업                 ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
  지역)                 ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
               해당블록 ∙상8-1~5
                건폐율 ∙80% 이하
                용적률 ∙700% 이하
                높 이 ∙최저층수 5층 이상, 최고층수 20층 이하 (최고높이 : 85m 이하)
                                   444
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 도면     위치    구분                         계획내용
 번호
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                  ∙「건축법시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                   장, 자동차 경기장 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
               허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
            용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
 상업시설   상9~       ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
        상12       ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
(근린상업             ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
  지역)
                불허 ∙허용용도 이외의 용도

              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙400% 이하
              높 이 ∙최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 30m 이하)

                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                    경마장, 자동차 경기장 제외)
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
 특화상업 특상1~
  시설 특상10       불허 ∙허용용도 이외의 용도
(근린상업
  지역)
                권장 ∙1층부 보행친화형용도(카페․베이커리 등 식음시설, 서적․기념품․의류 등 소매점)

              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙300% 이하
              높 이 ∙최고층수 : 5층 이하(최고높이 22m 이하)
                                 445
제18224호                           관             보                2014. 3. 17.(월요일)
 도면    위치       구분                           계획내용
 번호
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및집회시설중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                       장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
                  허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
               용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
        업3~4,        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
일반업무   업6~12,        ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
 시설    업14~30,
(준주거   업31-1,
       업32~33,    불허 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 지역)   업34-1,
       업35~37     권장 ∙업무시설
                  기타 ∙업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
               해당블록 ∙업3~4, 업6~12, 업14~24        ∙업25~30, 업31-1, 업32~33, 업34-1, 업35~37
                건폐율 ∙70% 이하                     ∙70% 이하
                용적률 ∙400% 이하                    ∙400% 이하
                높 이 ∙최고층수    : 10층이하
                     ∙(최고높이 : 45m 이하)
                                                ∙최고층수 : 7층이하
                                                ∙(최고높이 : 30m이하)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 나목 내지 마목, 바목
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                  허용 ∙「건축법  시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
               용도    ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
                     ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
        업1~2,        ∙부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제1종 근린생활시설 중 가목 내지 나목, 라목 바목,
공공업무    업5,            사목, 아목, 자목, 차목
 시설     업13,         ∙부속용도로서의「건축법        시행령」별표1 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
(준주거
 지역)   업31-2,
       업34-2      불허 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                  권장 ∙공공업무시설
                  기타 ∙공공업무시설은      주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상으로 설치하여야 한다.
                     ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
               해당블록 ∙업1~2, 업5, 업13,            ∙업31-2, 업34-2
                건폐율 ∙70% 이하                    ∙70% 이하
                용적률 ∙400% 이하                   ∙400% 이하
                높 이 ∙최고층수    : 10층이하
                       (최고높이 : 45m 이하)
                                               ∙최고층수 : 7층이하
                                                 (최고높이 : 30m이하)
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제18224호                       관           보             2014. 3. 17.(월요일)
 도면     위치     구분                        계획내용
 번호
                  ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선
                   이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                  ∙대지외곽경계중공원, 도로변등의공공공간과인접할경우가로활성화를위해상업업무시
                   설용지에 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                  ∙결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권
                   자)의 승인을 통하여 변경할 수 있다.
                   - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
             배치 및 - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
             건축선 ∙건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
                   에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                  ∙다음 각 호의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 권장한다. 단, 차폐되어 가로변에서
                   인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                   하는 경우 예외로 할 수 있다.
                   - 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                   - 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                   - 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                  ∙1층 바닥높이
                   - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설
 상업시설 상1~상12         치를 불허한다.
 업무시설 업1~업37       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                     평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
 특화상업 특상1~        ∙외벽의 재료 및 형태
  시설 특상10          - 벽면지정선에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우
                     투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물 용도상 부득이하여 승인권자(또는 허가권자)가
(일반상업                인정한 경우는 그러하지 아니한다.
  지역,              - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및
 근린상업                건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
  지역,
  준주거             ∙지붕의 형태 및 높이
  지역)              - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
                     전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치
             형태 및 하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나
              외관     제외)
                   - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                     미관을 고려한차폐시설을설치하여 보행자의통행에 불편과불쾌감을 초래하지않도록 한다.
                   - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인을 권장하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면적의
                     30% 이상을 옥상녹화로 조성하고, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설 및 휴게․녹지공간
                     으로 사용할 것을 권장한다.
                  ∙담장, 대문, 계단
                   - 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의 높이는
                     0.8m 이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및 ‘한국적 전통 디자
                     인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장하며, 시각적 개방감(투시율 30%이상 이
                     상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안
                     전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                  ∙색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 다음과 같다.
                   - 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
                   - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.
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