제19109호(그2)             관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면   위치        구분                    계 획 내 용
번호
                    ∙주택규모가
                     MP위원회(또는 혼합된  주상복합용지의
                                MA위원회)의   인정을경우받아총 규모별
                                                   세대수 세대수의
                                                        범위 내에서조
                     정을
                     다. 단,허용하되,
                           최소   조정범위는
                               조정가능  범위가각  규모별
                                          5세대   세대수의
                                              이하로     3%
                                                    산정될  이내로
                                                         경우   한
                                                            5세대
                     로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
                    ∙주상복합용지의
                     21-1>에 규정한  건폐율,
                                 내용을   기준용적률,
                                      따른다.  다만, 최고층수
                                                개발계획  제한은
                                                       승인 후 <별표
                                                             확정
                     측량시
                     획에    대지면적
                          규정된것으로 감소에
                              용적률을    따라 특정  블록의  용적률이   지구단위계
                     을 충족한        본다.초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률
                   ∙경관
                     여   차폐감의
                        건축물  각  저감
                                1개 및 질서
                                   층의    있는 스카이라인의
                                       길이(이하 ‘건축물의     조성 등을
                                                      길이’라   위하
                                                           한다.)는
                     60m를 초과 할 건축물의
                     의 비주거용도    수 없으며경우에는
                                       그 기준은예외로
                                              다음을한다.)
                                                   따른다.(단 C11블록
                길이 - 건축물의    길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이 중 긴 것을
                      기준으로 한다.
                제한 - 연결브릿지,    필로티 등각각의
                      호연결에도 불구하고      입체구조물로
                                          입면으로연결된
                                                간주하여건축물의길이를경우
                                                            산정할상
                      수 있다.
                    - 이전
                      길이를 조항의  상호 입체구조물의
                           10m이상,  연결에 의한 길이제한
                                            수를 3개 완화는
                                                  이하로   입체구조물의
                                                         조성할 경우
                      에 한해 적용한다.
            형태 ∙연도형
                의 단차를 상업가로에
                        조성하여   면한  건축물의테라스
                                지상2층을     기단부는및  반드시 1, 2층활용하
                                                옥상정원으로      사이
             및 여야 한다.
            외관 ∙주거동의 형태는 탑상형으로 조성하여야한다.
               ∙시각적
                적 분할  개방감
                       등을   확보 및지면과
                           위하여    바람길접하거나
                                       구축, 상업시설과
                                             주거외    주거동의
                                                  시설과  접한   공간
                                                            주거
           필로티 동의 하단을 필로티 구조로 계획하는 것을 권장한다.
            구조 ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                수산정에서 제외한다.
               ∙업무복합용지의
                표 21-3>에 의하며,건축물의
                                획지별용도,  건폐율, 용적률,
                                     세부기준은          높이 등은
                                               지구단위계획   지침도에<별
                따른다.
               ∙업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여
                설치할 수 있다.
               ∙주거환경이    보호될분리된수 있도록
                                  구조로주거동의
                                              출입구, 계단 등을 비주
                거용도의 시설과               하여야 한다.
특별             ∙건축물 1층부에 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 판매시설용도
계획 업무복합 업무  용도 를 1층 이하 권장용도로 지정한다.
구역 1~3 복합    및 ∙주거용도의    주택규모는 이내로
                된 주택규모(전용면적)      개발계획에서    정한 <별표 21-1>에
                                       하되, 개발계획상의    세대수를규정  준
 2      용지  규모  수하여야   한다.
               ∙상기
                (또는 항에도   불구하고
                     MA위원회)   의  세대수 받아
                                 인정을  조정이개발계획상
                                            불가피 한세대수의
                                                   경우 MP위원회
                                                          1% 범
                위 내에서   축소   조정할  수 있다.  단, 조정되는  세대수는    10세대
                를 초과할 수 없다.
               ∙주택규모가
                위 내에서    혼합된 업무복합용지내
                        MP위원회(또는          아파트의
                                    MA위원회)의      경우받아
                                               인정을   총 세대수
                                                       규모별   범
                                                             세
                대수의   조정을  허용하되,   조정범위는    각 규모별  세대수의
                내로 한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우      3% 이
                5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
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