yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18112호                관       보         2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-3 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                           241
제18112호               관         보        2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                         계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 6호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-3    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                 벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
           색채 •원색   사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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제18112호               관        보          2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-4 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
              수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                      -

           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
           높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
           배치 •지표동   배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •중고층동 배치구간
               - 15층 이하의 주동을 배치토록 하며, 학교변 시각통로 및 바람길
              확보를 위해 주동배치는 초등학교 남북축과 직각배치(접도방향에
              대해 ± 30도 범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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제18112호                관         보        2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시 5호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-4    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의 벽면의
                 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장


           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                            244
제18112호               관        보         2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                     계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-6 용도 •허용용도      이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                     -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •최고층수
                - 지표동배치구간 : 25층 이하
            높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
                - 기타구간 : 20층 이하
               ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
               ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
               •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
               주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
               코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
               코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
               권장함
                - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
               •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
            배치 •중고층동    배치구간
                - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의 조망
                  및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                  직각배치(접도방향에 대해 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
                - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
                - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
               •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
               설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
               •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
               조성
               •공공보행통로의 설치 및 조성은 “ 기타사항에 관한 계획”참조
                            245
제18112호               관         보        2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                         계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 5호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-6    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                 벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           246
제18112호                관       보         2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-7 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                           247
제18112호                관        보         2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
               •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
               저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
               3,000㎡ 이하로 할 것
                - 전용 50㎡ 이하 : 8호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               10호이내)
                - 전용 60㎡ 이하 : 6호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               8호이내)
               •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호, 외벽선의
                  돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관 조성 권장
               •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
               단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
               적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-7        가미)
            형태 •주호동의   주출입구는 피로티구조(2개층 이상) 또는 디자인요소를
               가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
               •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
               •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
               공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
               •부대복리시설
                - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                  벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                  유도함
                - 셔터 설치시 투시형설치
                - 옥외광고물(간판) : 별첨-1의“옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                  옥상녹화토록 함.
                - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
            색채 •원색   사용 금지를 원칙으로 함(단, 10% 이내의 강조색 예외)
               •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                              248
제18112호                관        보          2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-8 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                     -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
            높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
               - 기타구간 : 20층 이하
               ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
               ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
               •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경,
               주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
               코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
               코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
               권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
            배치 •지표동  배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
               •중고층동 배치구간
               - 15층 이하의 주동을 배치토록 하여, 인접 저층주택 및 학교 교육
               환경을 보호토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
               •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
               설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
               •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
               조성
                           249
제18112호               관         보        2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                         계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 6호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-8    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
              벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
              유도함
               - 셔터 설치시 투시형 설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
           색채 •원색   사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           250
제18112호                관         보        2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)

                 •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
              허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
                 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-11 용도
                 •허용용도 이외의 용도
              불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

           건폐율                        -

           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조


           높이 •최고층수   : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조

              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •공공조경 주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
           배치 권장함
              - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                            251
제18112호               관         보       2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              2,500㎡ 이하로 할 것
               - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 6호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-11   형태 가미)
              •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 공공조경 변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의 벽면의 50%
                 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장


           건축선 •15m 도로변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           252
제18112호                관         보        2013. 10. 4.(금요일)
▩ 지표동의 배치 및 형태
   구분                           계획 내용
            •지표동이라 함은 대규모 주거단지의 차별화된 경관형성 및 주변 블록 간
            연계성 확보를 목적으로 리듬감 있는 스카이라인 형성을 위하여 기준이 되는
            주거동을 말함.
            •지표동배치구간 : 생활가로의 코어부(도면표시위치) 및 보행자도로(통로)에
            시각적 인지도 및 단지 경관 제고를 위하여 지표동을 배치하는 구간(주동
            연면적의 70% 이상 부분이 구간내 배치되도록 할 것). 도로 또는 보행자도로의
            교차점에서 70m 이내 구간
            •지표동은 25층 이하의 탑상형 형태를 권장하며, 지표동 주변에는 5개층
  지표동       이상의 차이가 있는 주거동을 배치하여 인지성을 부각시키토록 함
  배치구간      •공공조경에 면한 부분은 입면, 재질 등 공공조경과 조화되는 공간분위기가
            연출되도록 권장
            •지표동의 저층부는 생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 공공조경 변으로
            단지내 상가나 단지주민을 위한 코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실,
            체력단련실 등) 설치 권장
            •지표동의 중층부에는 공중정원 등의 공용생활공간 조성 권장
            •저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호, 외벽선의 돌출 및
            후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관 조성 권장
            •지붕은 배방지구의 상징물이 될 수 있는 형태적 특성을 갖는 디자인 적용
            권장토록 하며, 야간에도 상징성 부여를 위한 경관 조명 설치 권장




                             253
제18112호                  관        보          2013. 10. 4.(금요일)
② 연립주택용지
 도면 위 치 구 분                            계획 내용
 번호 (가구번호)
 공동 A-5,
      A-9,
                  •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 연립주택
               허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
 주택 A-10   용도 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
           (D)    •허용용도 이외의 용도
               불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                  수 있는 건축물 이외의 용도
            건폐율                            -
            용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
             높이 •최고층수     : 4층 이하
                  ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
                  •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
                  ‘대지내 공지에 관한 계획 참조
                  •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 공공조경 주변으로 단지내 상가나
                  단지주민을 위한 코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등),
                  외부 코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성
             배치 권장
                   - 별도 건축물 또는 주동 저층부(2층이하)에 배치 가능
                  •간선부에서 근린공원 1,2의 조망 및 바람길 확보를 위해 A-5BL의
                  주동배치는 광로3-4호선과 직각배치(접도방향에 대해 ± 30도 범위
                  내인 경우 직각배치 간주)토록 함
                  •담장 및 울타리는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리 조성
                  •주호동의 지붕은 경사지붕을 원칙으로하되, 단지경관을 고려하여
                  조형적인 옥탑디자인 및 지붕 등 특징적 디자인 적용 가능
                  •1동의 길이 : 6호연립 이내로 권장하며, 6호연립 초과일 경우
                  저층부(1개층 이상)에 피로티구조의 통로 설치
             형태 •부대복리시설
                   - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                   - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                     옥상녹화토록 함.
             색채 •지붕의    색채는 무채색계열을 원칙으로 함
                  •건물의 주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
            건축선 •대로3-1,   3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                   - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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▩ 별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등
                                                        높이
 구 분 유형/평형 대지면적 세대수 용적률
            (㎡) (호) (％) 지표동                            중고층동        기타구간 비 고
                        최고층수                           최고층수        최고층수
                                                       18층 이하
 A-1BL    60㎡ 이하    38,287.7   928   160   25층 이하                  20층 이하   국민임대
                                                     (15층 이하 권장)



 A-2BL    85㎡ 초과    32,849.1   473   200   25층 이하      15층 이하      20층 이하



                                                       18층 이하
 A-3BL    60㎡~85㎡   22,934.8   384   180   25층 이하                  20층 이하
                                                     (15층 이하 권장)



 A-4BL    85㎡ 초과    16,014.9   230   200   25층 이하      15층 이하      20층 이하




 A-5BL    60㎡~85㎡   15,949.5   155   100     -            -        4층 이하



                                                       18층 이하
 A-6BL    85㎡ 초과    40,113.0   577   200   25층 이하                  20층 이하
                                                     (15층 이하 권장)


                                                       18층 이하
 A-7BL    60㎡ 이하    31,463.7   762   160   25층 이하                  20층 이하   국민임대
                                                     (15층 이하 권장)



 A-8BL    60㎡~85㎡   43,518.0   732   180   25층 이하      15층 이하      20층 이하




 A-9BL    60㎡~85㎡   29,496.1   287   100     -            -        4층 이하




 A-10BL   60㎡~85㎡   27,371.0   267   100     -            -        4층 이하




 A-11BL   60㎡~85㎡   49,559.4   834   180     -            -        20층 이하



※ 1. 공동주택용지의 각 필지는 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없음
  2. 주택규모는 개발계획상 세대수를 준수하여야 함. 단, 합리적인 계획을 위해 -2% 범위 내에서
     세대수 조정 가능
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4) 준주거용지
  도면 위 치 구분                         계획 내용
  번호 (가구번호)
                 •건축법시행령별표1의 제3호 및 제4호 근린생활시설(옥외철탑이
                 설치된 골프연습장, 종교집회장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
              허용 •건축법시행령별표1의    제5호 문화및집회시설〔종교집회장, 납골당,
                 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성 용도) 제외〕
                 •건축법시행령별표1의 제7호 의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)
                 •건축법시행령별표1의 제8호 교육연구및복지시설
                 •허용용도 이외의 용도
준주거 준주거1~8 용도    •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                 •학교보건법 등 관계법령에 의거 당해 필지에 불허되는 용도
              불허 •제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장,
                 단란주점 및 안마시술소
                 •문화및집회시설 중 종교집회장, 납골당, 집회장(마권장외발매소,
                 마권전화투표소 등 사행성 용도)
                 •의료시설 중 격리병원 및 장례식장
            건폐율 •70% 이하
            용적률 •400% 이하
             높이 •6층 이하
                 •건축물의 주 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면 가로 방향과
                 일치하여야 하며, 가각에 접한 대지는 접한 모든 도로의 방향과
                 일치하여야 함.
             배치 •도로   전․후에 접한 대지는 전․후 도로방향에 일치하여야 함. 단
                 대지 조건 및 창의적 디자인이 요구되는 경우 등 허가권자가 인정한
                 경우에는 그러하지 아니함
                 •외관 : 도로에 면한 1층의 외벽면은 전면의 1/2 이상을 투시벽으로
                 하며, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
                 •지붕 : 경사지붕 설치 권장(구배 3/10~7/10)
             형태 •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
                 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
                 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                 •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
             색채                       -
            건축선                       -
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제18112호                  관         보       2013. 10. 4.(금요일)
나. 상업업무용지
1) 상업용지
 도면 위 치 구 분                          계획 내용
 번호 (가구번호)
      상2,
 상업 상5-1,
      상9, 용도 •C1
      상26
           건폐율 •70% 이하
            용적률 •800% 이하
            높이 •최저층수 : 5층 이상
            배치 •공개공지 조성(도면 표시 위치)
               •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
               계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
               기준으로 계획
               •도로에 접한 건축물 외벽면은 1층 전면을 1/2 이상의 투시형벽으로
               하되, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
            형태 •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
               냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
               계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
               •가설건축물 등의 설치 금지
               •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               •도시생태계 조성 및 도시녹지확대, 경관 제고 등을 위한 옥상부 녹화를
               권장함

            색채                           -

            건축선 •지구단위계획 결정도 참조
                •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
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