yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17383호                 관         보           2010.11.15.(월요일)
 <별표 6-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
  도면 위 치 구 분                            계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                    건축물 ․대지외곽     경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할
                    의 배치 경우
                          에
                               ‘사용자의 안전과 주행차량 소음저감을 위한 조치’
                              필요한  공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며,
                      및 그 위치와 폭은
                    건축선 획 결정도”에 따름“건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
       복합1, 공청1,2       ․건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려
        유1, 초1~3,         하여 선정함
         중1,2, 고1,      ․도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공
   -   사회1    문화1,        공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허함
          종1~5, 형태 및 ․대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적
       주유1,2, 주1~9 외관 성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
        전1,2, 하수1,        1.2미터이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을
       오수1, 가스1,2         권장함
                        ․건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의
                          기준을 따름
                        ․공공ㆍ편익시설, 교육시설, 사회복지시설, 문화시설의 경
                     기타 우 조경설치시 식재에 의해 위요되어 주변에서 가시성이
                          떨어지는 공간이 조성되지 않도록 함
 <별표 6-2> 공공․편익시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                    공공․편익시설 용지(Public Facility)
       도면표시              PU1                        PU2
               ․생활권복합시설 (「건축법 시행
                          주)
                령」별표1의 제3호의 제1종 근린생
                활시설 중 지역자치센터, 우체국,
                보건소, 공공도서관, 제5호의 문화
                및 집회시설 중 공연장, 전시장, 제
                11호의 노유자시설, 제12호의 수련 ․「건축법 시행령」별표1 제3호의
        허용 시설   의
                    중 생활권 수련시설, 제13호 제1종 근린생활시설 중 파출소, 지
                   운동시설(옥외철탑이     설치된 골 구대, 소방서, 우체국
        용도 프연습장 제외))                    ․「건축법 시행령」별표1 제14호의
  건축물          ․「건축법   시행령」별표1     제3호의  업무시설 중 가목
  용도            제1종 근린생활시설 중 가, 나 자목
               ․「건축법 시행령」별표1 제4호의
                제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다,
                라, 마목의 공연장, 자목의 사진관,
                표구점, 학원
               ․허용용도 이외 용도
               ․「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
        불허 ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포
        용도 함되는 시설
               ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 하남시 도시계획조례에 의거 당
                해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율 ․50퍼센트 이하                      ․50퍼센트 이하
     용적률 ․250퍼센트 이하                     ․200퍼센트 이하
    최고층수 ․5층 이하                         ․5층 이하
    해당블록 ․복합1                           ․공청1, 공청2
 주) 「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함
                            582
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 <별표 6-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                교육시설용지(Educational Facility)
          도면      S1            S2          S3            S4
          표시
        ․유치원주)
        ․「건축법 시행
 건축물     령」별표1 제11호
  용도 허용 의  노유자시설 중
         영유아보육시설
     용도 ․「학원의설립․운
         영및과외교습에관
                              초등학교         중학교          고등학교
         한법률시행령」에
         의한 미성년자를
         주된 대상으로 하
         는 학원
    건폐율        50퍼센트 이하     50퍼센트 이하 50퍼센트 이하 50퍼센트 이하
    용적률        200퍼센트 이하 200퍼센트 이하 200퍼센트 이하 200퍼센트 이하
   최고층수         4층 이하         5층 이하        5층 이하        5층 이하
   해당블록           유1          초1 ~ 3       중1, 2          고1
 주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축
  할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함

 <별표 6-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
       구분                    사회복지시설용지
         도면표시                    W
  건축물 허용용도 ․「건축법
               인복지시설
                     시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노
   용도         ․「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
         불허용도 ․허용용도 이외 용도
      건폐율     ․50퍼센트 이하
      용적률     ․200퍼센트 이하
     최고층수     ․5층 이하
     해당블록     ․사회1
                         583
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 <별표 6-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
       구분                       문화시설용지
          도면표시                      CU
               ․「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지
                라목
               ․「건축법  시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골
          허용용도 프연습장 제외)
  건축물          ․부수용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 자목, 제2종 근
   용도           린생활시설 중 가, 나, 다, 바, 자목(장의사, 총포판매사 제외)
               ․허용용도 이외 용도
               ․「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
          불허용도 ․「학교보건법」제6조
                에 포함되는 시설
                              (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)
               ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 하남시 도시계획조례에 의
                거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
      건폐율      ․50퍼센트 이하
      용적률      ․200퍼센트 이하
     최고층수      ․5층 이하
     해당블록      ․문화1
 ※ 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
 <별표 6-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
       구분                       종교시설용지
          도면표시                      D
  건축물 허용용도 ․「건축법 시행령」별표 1 제6호의        종교시설 중 종교집회장과 부속용
   용도           도(목회자 숙소, 주차시설 등)주)
          불허용도 ․허용용도 이외 용도
      건폐율      ․50퍼센트 이하
      용적률      ․200퍼센트 이하
     최고층수      ․4층 이하
     해당블록      ․종1 ~ 5
 주) 부속용도라 함은 「건축법시행령」 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
  필수적인 용도이어야 함
 <별표 6-7> 위험물 저장 및 처리시설의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
        구분                     위험물 저장 및 처리시설
   건축물 도면표시 ․주유소 및 석유판매소             H
    용도 허용용도 ․부대시설(「위험물안전관리법 시행규칙」 별표 13호에 한함)
       건폐율      ․50퍼센트 이하
       용적률      ․100퍼센트 이하
      최고층수      ․4층 이하
      해당블록      ․주유1, 2
                           584
제17383호                   관         보             2010.11.15.(월요일)
 <별표 6-8> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                     주차장용지
        도면표시          P1                   P2
                  (단독주택 인근)      (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)
           ․「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장
  건축물 허용용도 ․불허용도 제외
   용도
           ․종교시설
      불허용도 ․운수시설
           ․제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주
            점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
     건폐율    ․80퍼센트 이하                   ․80퍼센트 이하
     용적률    ․200퍼센트 이하                  ․400퍼센트 이하
    최고층수    ․4층 이하                      ․5층 이하
                                        ․6층 이하(일반상업지역)
    해당블록    ․주1 ~ 5, 주9                 ․주6 ~ 8




      기타


                 <주차장용지 건축물의 근린생활시설 배치순서 예시도>




                              585
제17383호                 관         보       2010.11.15.(월요일)
7) 자족시설용지 (준주거지역)
   도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                    ․건축물 용도는 <별표 7-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지
                     별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                    ․건축물 용도표시는 U(자족시설용지)로 표시함
                    ․주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는
                     용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
               용 허용 ․부속용도는  「건축법 시행령」 제2조 13호의 부수시설로
               도 용도 허용하는 건축물의    용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트
                     이하이어야 함
                    ․무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활
                     시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센
                     트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
               건폐율 ․건축물 건폐율은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
               용적률 ․건축물 용적률은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
               높 이 ․건축물 높이는 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
               배 치                    -
                   ․건축물의 외관
   -   자족1~5        - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공
                      간으로 활용할 수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                    - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적
                      디자인을 함
                    - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이
                      루도록 함
               형 태 ․실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
                    지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                   ․건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기
                    준을 따름
                   ․대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성
                    및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미
                    터이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
               색 채                    -
               건축선                    -

                기타   ․자족시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너
                      지시설의 도입을 권장함
                            586
제17383호                      관          보            2010.11.15.(월요일)
 <별표 7-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                     자족시설용지
          도면표시               U1                         U2

          ․주용도주1)              ․주용도
           가.「산업집적활성화 및 공장설립에 가.「산업집적활성화 및 공장설립에
           관한 법률」에 따른 도시형공장 관한 법률」에 따른 도시형공장
           나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설 나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
           다. 소프트웨어진흥시설         다. 소프트웨어진흥시설
           라.「건축법 시행령」 별표 1 제14 라.「건축법 시행령」 별표 1 제18
           호의 업무시설              호의 창고시설
          ․부속용도주2,3)           ․부속용도
           가.「건축법 시행령」 별표 1 제2 가.「건축법 시행령」 별표 1 제2
           호의 공동주택(기숙사에 한함) 호의 공동주택(기숙사에 한함)
           나.「건축법 시행령」 별표 1 제3 나.「건축법 시행령」 별표 1 제3
  건축물      호의 1종 근린생활시설         호의 1종 근린생활시설
   용도      다.「건축법 시행령」별표 1 제4호 다.「건축법 시행령」별표 1 제4호
      허용용도 의 2종 근린생활시설(게임제공업 의 2종 근린생활시설(게임제공업
           소, 장의사, 총포판매사, 단란주 소, 장의사, 총포판매사, 단란주
           점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치 점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치
           된 골프연습장 제외)          된 골프연습장 제외)
           라.「건축법 시행령」별표 1 제5호 라.「건축법 시행령」별표 1 제5호
           의 문화 및 집회시설(집회장, 관 의 문화 및 집회시설(집회장, 관
           람장, 동식물원 제외)         람장, 동식물원 제외)
           마.「건축법 시행령」 별표 1 제7 마.「건축법 시행령」 별표 1 제7
           호의 판매시설(상점에 한함)      호의 판매시설(상점에 한함)
           바.「건축법 시행령」 별표 1 제10 바.「건축법 시행령」 별표 1 제10
           호의 교육연구시설(교육원, 직업 호의 교육연구시설(교육원, 직업
           훈련소, 연구소에 한함)        훈련소, 연구소에 한함)
           사.「건축법 시행령」 별표 1 제13 사.「건축법 시행령」 별표 1 제13
           호의 운동시설(옥외철탑이 설치 호의 운동시설(옥외철탑이 설치된
           된 골프연습장 제외)          골프연습장 제외)

     건폐율         ․60퍼센트 이하                  ․60퍼센트 이하
     용적률         ․400퍼센트 이하                 ․350퍼센트 이하
    최고층수         ․10층 이하                    ․8층 이하
    해당블록         ․자족1~2                     ․자족3~5
 주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트
  이상이어야 함
 주2) 부속용도는 「건축법 시행령」 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층
  연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
 주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상
  건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
                                  587
제17383호                 관         보         2010.11.15.(월요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 획지형 단독주택용지
    도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
    번호 (가구번호)


                    ․전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
                대지내 연결형”으로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
                 공지 축물 건축시 조성함
                    ․조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름




                     ․차량의 진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에
                 대지내 관한 지구단위계획 결정도”를 따르며, 도로의 가각구간에는
                  차량 설치할 수 없음
                진ㆍ출입 ․차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7미
                      터를 초과할 수 없음

    -   단독1~7


                    ․주거용도의 주차대수는 ‘1가구당 1대이상’과‘하남시 주차장
                     조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준
                     이상을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장
                     법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주
                     차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                    ․주차장 설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
                 부설 규정된   설치기준 및 다음의 기준을 따름
                주차장 - 주차장의주차장으로
                     - 자주식        소요주차대수를 확보함
                            위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지
                       경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이
                       의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허함. 단, 필지의 구
                       분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                     - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성
                       포장)의 사용을 권장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진
                       주차장 제외), 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치함


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2) 공동주택용지
   도면 위 치 구 분                   계 획 내 용
   번호 (가구번호)
              대지내 ․전면공지는
                   연결형”으로
                           공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
                            분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
              공지 축물 건축시 조성함
                  ․차량 진 ․ 출입구는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                   위계획 결정도”에서 정한 차량출입 허용구간 내에 설치하
              대지내 여야 함. 단, 주택건설사업계획 승인권자(또는 허가권자)가
              차량 승인을 거쳐 차량 진 ․ 출입구의 위치를 변경할 수 있음
             진ㆍ출입 - 진․출입구의 위치를 변경할 수 있는 범위는 현위치 기
                     준 30미터 이내이며, 4지 교차로의 경우에는 분리이전을
                     할 수 없음
                  ․보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
                  ․전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
                  ․단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면
              대지내 도로에서의 직접 출입을 불허함
             차량동선 ․단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고
        A1         차량 진․출입구에 면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내
        A2,        도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여
        A3,        설치함
        A4,
        B1,       ․주거용도의 주차대수는 「주택건설기준등에관한규정」,
        B2,        「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야
        B3,        하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된
    -   B4,        주차대수’ 중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 전용면적 60㎡
        B5,        이하의 영구임대주택과 국민임대주택은 ‘교통영향분석 ․
        B6,        개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 이상을 설치함
        B7,       ․주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차
        C1,        장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
        C2,       ․주차장 설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
        C3,   부설 규정된     설치기준 및 다음의 기준을 따름
        S1    주차장  - 공동주택용지의   단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원
                     칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는
                     장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 20퍼센트(주차
                     대수 기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화형 조성기법
                     을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함.
                     단, 국민임대주택과 영구임대주택은 「보금자리 업무처
                     리지침」의 기준을 따름
                   - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로
                     교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하고,
                     지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이
                     가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계함
                 ․단지 내 자전거 보관소는 복지관, 관리소, 주동과 연계하여
                  설치하며, 필로티 공간을 활용할 수 있음
             자전거 ․자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 「자전거이용 시설의
             보관소 구조․시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정을 준용함
                 ․자전거 보관소의 1개소당 설치규모는 주동세대당 0.15대로
                  한다.
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3) 근린생활시설용지
   도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
   번호 (가구번호)

                   ․전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
               대지내 연결형”으로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
               공지 축물 건축시 조성함
                   ․조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름



                    ․차량의 진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에
                대지내 관한 지구단위계획 결정도”를 따르며, 도로의 가각구간에는
                차량 설치할 수 없음
               진ㆍ출입 ․차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7미
                     터를 초과할 수 없음



   -   근생1~5       ․주차대수는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
                    확보하여야 하는 주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
                    의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                   ․주차장  설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
               부설 규정된 설치기준을    따름
               주차장 ․지상에 설치하는 주차장의   포장은 친환경 소재(투수성 포
                    장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이 없도록
                    설치함
                   ․건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함



                   ․근린생활시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으
                    로 확보된 전면공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
               자전거 ․전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을
               보관소 권장함.
                   ․자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 「자전거이용 시설의
                    구조․시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정을 준용함


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4) 도시형생활주택용지
   도면 위 치 구 분                  계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                 ․전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
             대지내 연결형”으로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
             공지 축물 건축시 조성함
                 ․조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름

             대지내 ․차량의
                  치함
                      진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설
             차량
            진ㆍ출입 ․차량출입불허구간의  위치는 “건축물 및 기타사항에 관한
                  지구단위계획 결정도”에 따름

             대지내 ․보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
            차량동선 ․전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

                ․주거용도의 주차대수는‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해
                 산정된 주차대수’이상을 설치함. 주거용도 이외의 주차대수
                 는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여
                 야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산
   -   도시형1      정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                ․주차장 설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
                 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
            부설 - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안
            주차장    전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도
                   설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․ 출입구에
                   는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을
                   설치하여야 함
                 - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포
                   장)의 사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없
                   도록 설치함
                ․건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함

                 ․상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확
                  보된 전면공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
                 ․전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을
                  권장함
             자전거 ․세대당
             보관소 용이 편리한0.15대이상 규모의 자전거보관소를 주거동에서 이
                            위치에 설치하되, 상업시설 이용을 위한 자전
                  거 보관소와 구분되도록 설치함
                 ․자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 「자전거이용 시설의
                  구조 ․ 시설기준에 관한 규칙」제16조를 따름

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제17383호                 관         보         2010.11.15.(월요일)
5) 상업용지
   도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                    ․전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
                     연결형”으로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
                     축물 건축시 조성함
                    ․일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상
                대지내 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와
                공지 같도록 조성함
                    ․주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애
                     물의 설치를 불허함. 단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                     거친 옥외시설물의 설치는 예외로 함
                    ․조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름

                 대지내 ․차량의
                      치함
                          진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설
                 차량
                진ㆍ출입 ․차량출입불허구간의  위치는 “건축물 및 기타사항에 관한
                      지구단위계획 결정도”에 따름

                 대지내 ․보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
                차량동선 ․전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
   -   상업1~5,
                    ․주차대수는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
                     확보하여야 하는 주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
                     의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                    ․주차장 설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
                     규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                     - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안
                부설     전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도
                주차장    설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․ 출입구에
                       는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을
                       설치하여야 함
                     - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포
                       장)의 사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없
                       도록 설치함
                    ․건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함

                    ․상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확
                     보된 전면공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
                자전거 ․전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을
                보관소 권장함
                    ․자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 「자전거이용 시설의
                     구조․시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정을 준용함

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제17383호                 관        보          2010.11.15.(월요일)
6) 공공․편익시설, 교육시설 및 기타시설용지
   도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
   번호 (가구번호)
               대지내 ․전면공지는
                    연결형”으로
                              공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
                               분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
               공지 축물 건축시 조성함
                   ․차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한 차량
                    출입불허구간 이외의 범위에 설치함. 단, 해당 승인권자(또
                    는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위
                    치 변경가능함
               대지내 ․차량출입불허구간의
               차량 지구단위계획 결정도”에      위치는 “건축물 및 기타사항에 관한
                                      따른다.
              진ㆍ출입 ․도로건너편 단지 차량의 진․출입구로부터     30미터 이상의 거리
                    를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 설치함
                   ․면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간
                    1개소마다 1개의 차량 진․출입구만을 허용함
                   ․차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출
                    입구를 권장하며, 주출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 함
                   ․보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되,
               보행자 보행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결
               동선 되게 설치하도록 권장함
                   ․대지내 보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리되어
        복합1,        야 하고, 교차가 불가피한 경우 보행자 우선이 보장되는 구
       공청1,2        조로 설치함
         유1        ․주차대수는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
        초1~3,       확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
        중1,2,       의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
         고1,       ․주차장 설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
        사회1,        규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
    - 문화1,          - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할 것
        종1~5          을 권장하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장을 접근이
       주유1,2          용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장함
        주1~9        - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출
        전1,2   부설     입구는 전면도로 측 대지경계선에서 3미터 이상 이격하
        하수1 주차장       여 설치하여야 함. 이때, 대지경계선에서 지하주차장
        오수1           진․출입구의 시작점까지의 차도는 보도와 단차가 없도
       가스1,2          록 평탄한 구조로 조성하여야 함
                    - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장치
                      (CCTV), 차량출입차단기를 설치를 권장하고, 도로교통의
                      안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,신호등 등)을 설치함
                    - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는
                      기둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진․출입구 등의 표지판
                      을 설치함
                   ․근린생활시설 용도가 포함된 건축물은 운영 및 관리에 필
                    요한 조업주차 공간을 확보함
                   ․초등학교․중학교․고등학교의 경우 학생수의 20퍼센트 이
                    상의 자전거 주차대수를 설치하여야 함
                   ․사회복지시설, 종교시설, 자동차관련시설의 경우 자전거주
                    차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상을 확보함. 단,
               자전거 사회복지시설,       종교시설의 경우 대지의 형상 및 주변여건
               보관소 정하는 경우는 예외로 함 승인권자(또는 허가권자)가 인
                    등으로   인해     불가피하다고
                   ․자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 「자전거이용 시설의
                    구조․시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정 및 다음의 기
                    준을 준용함
                    - 자전거 보관대를 설치, 공기펌프장치를 설치
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 7) 자족시설용지
    도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
    번호 (가구번호)
                       ․전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․녹지
                   대지내 연결형”으로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건
                    공지 축물 건축시 조성함
                       ․조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                   대지내 ․차량의
                        치함
                             진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설
                    차량
                  진ㆍ출입 ․차량출입불허구간의
                        지구단위계획     결정도”에
                                        위치는 “건축물 및 기타사항에 관한
                                          따름
     - 자족1~5
                       ․주차대수는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
                        확보하여야 하는 주차대수 와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
                        의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준이상을 설치함
                    부설 ․주차장 설치는 「주차장법」 및 ‘하남시 주차장 조례’에서
                   주차장 규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
                       ․지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)
                        의 사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설
                        치함
바. 특별계획구역의 지정에 관한 결정조서
 1) 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정조서
     구분 면 적(㎡)                        위치                   비고
     특1    125,843㎡         수1, 근생1,2,4 도시형1, 공청2           -
                        주8, 주유1, 오수1, 천1, 저1, 수도1, 도로
 2) 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정사유서
    도면번호       위치               계획내용                    비고
                       ․능안천변에 충분한 녹지를 설치하며
           수1, 근생1,2,4 기존   유로선형을 유지하는 자연형 ․「국토의 계획 및
                        하천으로 정비함                    이용에 관한 법률」
          도시형1, 공청2 ․비오톱
     특1 주8, 주유1, 오수1, 생태 및 친환경하천으로 활용할 수 제52조,
                             조성    등의  개념을  도입하여
                                                    제45조에
                                                         동법 시행령
                                                           의거하여
          천1, 저1, 수도1, 있도록 계획함                      제1종지구단위계획
                도로     ․장소성을 고취하기 위해 주변용도와 을 수립해야 함
                        통합된 경관을 형성하도록 계획함
 3) 특별계획구역 지침
   ①지정목적
   ․이설이 불가한 국가 기간망인 수도권 광역상수도 3,4단계와 능안천이 연접하여 위치하는 수
    변공원의 원활한 개발을 위하여 지정
   ․차후 조경현상설계 등을 통하여 비오톱 조성 등의 친환경 친수공간 조성 개념을 반영하고자
    하며, 수변공원의 계획방향에 부합하는 건축물에 관한 지침을 수립하고자 함
   ②개요
   ․위 치 : 능안천(천1)과 수변공원(수1)을 포함한 근린생활시설용지(근생1, 2, 4), 도시형생활
           주택용지(도시형1), 공공청사용지(공청2), 주차장용지(주8), 주유소용지(주유1), 오
           수중계펌프장(오수1), 저류지(저1), 수도용지(수도1), 도로
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