제19163호(그2)                             관               보                 2017. 12. 29.(금요일)
                                  -   모든 건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방되도록 권장한다.
                                     담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되,
                                     1.0m이하의 투시형 담장이나 화관목류의 생울타리 등으로 설치하거나 입주기관의 특성에 맞게 설치할
                                     수 있다.
                                  • 옥상구조물 차폐
                                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                                  • 색채계획
                                   - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                                  • 옥외광고물
                                   - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                                  • 야간 경관
                                   - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

2) 산학연클러스터용지
  도면        위치           구분                                     계획내용
  번호
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설 중 아래 지식산업센
                                   터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 창업보육센터 시설의 부대(지원)시설로써 개별 법률이 정한
                                   기준에 부합하는 시설    1)

                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제9호 의료시설 중 종합병원과 한방병원 및 100 병상이상 병원
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제10호 교육연구시설(학원과 유치원 및 초･중･고등학교 제외)
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제11호 노유자 시설 중 근로복지시설
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제14호 가목의 공공업무시설(건축법 시행령 <별표1> 제3호 바목의 시설을 포함)
                                 • 일반업무시설(건축법 시행령 <별표1> 제14호 나목의 일반업무시설로써, 혁신도시 이전 공공기관과 연
                            허용 계된 시설 및 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한 공공기관과 그 지사 및 산업집적활성화 및 공장설
                                          2)

                                   립에 관한 법률 시행령 제6조 제2항의 지식산업 및 제6조 제3항의 정보통신산업의 본사 및 사무소
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제18호 창고시설
                                 • 공장(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 <별표7> 제2호 사목의 공장)
                                 • 지식산업센터(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조의 시설
                                 • 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조에서 정한 시설)
                                 • 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법 제2조에서 정한 시설)
                                 • 창업보육센터(중소기업창업지원법 제2조에서 정한 시설)
                                 • 지역전략산업 및 광역경제권 선도산업과 관련된 시설로, 산･학･연 클러스터 활성화를 위해 필요하다고
                                    혁신도시관리위원회가 심의･결정하는 시설      3)

                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제1호 단독주택 및 제2호 공동주택
             클1                  • 건축법 시행령 <별표1> 제4호 제2종 근린생활시설 중 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소, 안마원 및
             클2                    노래연습장, 파목의 고시원
             클3                  • 건축법 시행령 <별표1> 제6호 종교시설
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제9호 나목 격리병원
             클4             불허 •• 건축법    시행령 <별표1> 제11호 노유자시설(근로복지시설 제외)
             클6                    건축법 시행령 <별표1> 제12호 수련시설
             클8                  • 건축법 시행령 <별표1> 제15호 숙박시설
                                 • 건축법 시행령 <별표1> 제16호 위락시설
    클        클9       용도         • 건축법 시행령 <별표1> 제23호 교정 및 군사시설
             클10                 • 건축법 시행령 <별표1> 제26호 묘지시설
             클11                 • 건축법 시행령 <별표1> 제28호 장례식장

             클13           건폐율                                    70% 이하
                           용적률                                   500% 이하
             클14            높이                                       -
             클15                 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             클16                  - 6m 건축한계선 지정 : 대로1-13변, 대로1-802변, 대로2-802변, 중로2-808변
                           배치 및 - 2m 건축한계선 지정 : 대로1-802변, 대로2-802변, 대로3-802변, 대로3-804변, 중로1-801변, 중로
                           건축선 1-804변, 중로1-805변, 중로2-809변, 중로2-810변, 중로2-814변, 중로2-815변, 중로3-814변, 중
                                    로3-803변, 중로3-809변, 중로3-818변, 중로8-819변, 중로8-820변, 소로3-8060변, 근린공원804
                                    변, 일반광장802변, 수변공원811변, 수변공원812변
                                 • 건축물의 외관
                                  - 혁신도시 이미지를 부각시킬 수 있는 재료 사용을 권장(유리, 스틸, 알루미늄 재료 사용)하여 첨단디지털 이
                                    미지와 친환경적인 이미지가 공존할 수 있도록 하여야 한다.
                                  - 지붕․ 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을하여야한다. 옥상조경면
                                     적은옥상조경면적의 80%를대지내조경면적에산입할수있다.
                                  - 모든 건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방되도록 권장한다.
                                   담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및경관등을증진시킬수있는소재및형태로설치하되, 1.0m이하의투
                           형태 및 시형담장이나화관목류의생울타리등으로설치할것을권장한다.
                            외관 • 옥상구조물 차폐
                                  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                                 • 색채계획
                                  - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                                 • 옥외광고물
                                  - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                                 • 야간 경관
                                  - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.
 1) 지식산업센터에 설치하는 지원시설은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제36조 4의 2항의 시설에 한하며(단, 「건축법 시행령」<별표
   1> 제4호 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소, 안마원 및 노래연습장은 제외), 동 시설의 건축연면적은 지식산업센터 건축연면적의 100분의 30을 초과할 수 없음
 2) 「공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법」제5조 제2항 및 동 시행규칙 제2조 제7호에 따라 지방자치단체가 수립하는 「산･학･연


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