yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19170호                        관            보              2018. 1. 9.(화요일)
  ㅇ 변경
   - 수용인구 : 8,668인 (세대당 2.7인 (행복주택 세대당 1.6인) 기준)
   - 수용호수 : 3,328세대
   - 인구밀도 : 125인/ha

    구 분         면 적      구성비         수용인구         수용세대      용적률        비고
                 (㎡)      (%)          (인)          (호)      (%)
    합 계        228,658   100.0        8,668        3,328      -
   단독주택         59,005    25.8         546          202    100, 150   2단계
   공동주택        117,059   51.2         5,780        2,259      -
   60㎡ 이하      37,566    16.4         2,173        923       169      2단계
  60 ~ 85㎡     79,493    34.8         3,607        1,336     185
  국방군사시설       52,594    23.0         2,342         867       -
   60 ~ 85㎡    45,761    20.0         2,131        789       180      1단계
   85㎡ 초과       6,833     3.0         211           78       180

2) 집단에너지 공급에 관한 계획 (변경)
 가) 전력공급계획
  ㅇ 기정
   - 최대부하는 19,696kW으로 예측되어지며, 전력공급은 사업지구 내 신설변전소에서 공급할 것으로 예상됨
  ㅇ 변경
   - 최대부하는 20,576kW으로 예측되어지며, 전력공급은 사업지구 내 신설변전소에서 공급할 것으로 예상됨
 나) 도시가스공급계획
  ㅇ 기정
   - 열수요량 산출법은 온도빈법의 주요인자를 고려하고 온도빈법을 국내 열수요 예측 모델로
     수정하여 발전시킨 수정온도 BIN법을 이용
   - 사업지구 난방 및 급탕 열사용량산정 결과 57,201Gcal/년으로 예측됨
   - 사업지구의 연료는 LNG로 계획하며, 이천지역 도시가스 공급업체인 코원에너지서비스(주)에서
     받을 수 있을 것으로 예상됨
  ㅇ 변경
   - 열수요량 산출법은 온도빈법의 주요인자를 고려하고 온도빈법을 국내 열수요 예측 모델로
     수정하여 발전시킨 수정온도 BIN법을 이용
   - 사업지구 난방 및 급탕 열사용량산정 결과 57,952Gcal/년으로 예측됨
   - 사업지구의 연료는 LNG로 계획하며, 이천지역 도시가스 공급업체인 코원에너지서비스(주)에서
     받을 수 있을 것으로 예상됨
 다) 집단에너지 타당성 검토
  ㅇ 집단에너지 공급타당성 검토결과 (집단에너지 공급타당성 검토결과 통보, 지식경제부
     에너지관리과-1177호 (10.08.23))
    - 사업 대상지역의 집단에너지 공급타당성을 검토한 결과 최대 열부하, 열사용량 등이
      검토기준에 미달되어 집단에너지공급 타당성이 없는 것으로 판단됨
3) 교통에 관한 계획
 가) 도로계획 (변경)
  ㅇ 기정
     - 일반도로 : 49개 노선, 9,480m
     - 보행자전용도로 : 27개 노선, 1,014m
                                      68
제19170호                              관              보                2018. 1. 9.(화요일)
  ㅇ 변경
     - 일반도로 : 49개 노선, 9,494m
     - 보행자전용도로 : 27개 노선, 1,055m
 나) 주차장 계획 (변경 없음)
     - 노외주차장 : 8개소, 9,076㎡

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변경 없음)
                                                                                (단위 : 천㎡)
                                                  조 성 계 획
    구 분           합 계                                                                 비 고
                            2011     2012    2013 2014 2015 2016        2017   2018
           소계     693        -        231     426   26   6    4          -      -
 용지면적     1단계      52        -         17     32     3  -     -          -      -
          2단계     641        -        214     394   23   6    4          -      -
           소계     693        10       101     117  116 145   106         59     39
 조성면적     1단계      52        2         16     17    17  -     -          -      -
          2단계     641        8         85     100   99 145   106         59     39
5) 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획 (변경 없음)
 가) 연차별 자금투자계획
                                                                                  (단위:억원)
     구 분            계        2011     2012     2013     2014    2015   2016    2017   2018
      계           2,980       10      579      995      289     364    522     133     88
            소계    1,621       -       477      880      184      50     30      -      -
 용지비        1단계     102       -        36       66       -       -      -       -      -
            2단계   1,519       -       441      814      184      50     30      -      -
            소계    1,359       10      102      115      105     314    492     133     88
 조성비        1단계      18       -         6        7        5      -      -       -      -
            2단계   1,341       10       96      108      100     314    492     133     88
 나) 재원조달계획
   - 한국토지주택공사 자체자금
6) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획변경승인서와 같음 (게재생략)
라. 개발기간 (변경 없음)
    - 1단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2014. 12. 31
    - 2단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2018. 6. 30
마. 토지이용에 관한 계획 (변경)
                    기정                      변경
       구분                       증감                        비 고
             면적(㎡) 구성비(%)             면적(㎡) 구성비(%)
    합   계     692,814  100.0        - 692,814  100.0
 주택건설용지(2단계)  193,070   27.9 증) 1,989 195,059   28.2
    공동주택용지    117,059   16.9        - 117,059   16.9
    단독주택용지     57,618    8.3 증) 1,387  59,005    8.5
    근린생활시설     18,393    2.7 증)   602  18,995    2.8
국방군사시설용지(1단계) 52,594     7.6        -  52,594    7.6 군부대영외숙소
 공공시설용지(2단계)  447,150   64.5 감) 1,989 445,161   64.2
  도시․군계획시설용지 410,244    59.2 감) 5,892 404,352   58.4
                                                                       보행자전용도로(5,382㎡) 포함
         도로       142,287           20.5 감) 3,137     139,150     20.1 하천중복결정(4,583㎡) 포함
        주차장         9,076            1.3         -      9,076      1.3 8개소
       공원․ 녹지     223,748           32.3 증)    121    223,869     32.3
                                              69
제19170호                        관                 보             2018. 1. 9.(화요일)
                                                                도서관(2,000㎡) 포함
           공원      51,442      7.4 증)     102       51,544   7.4 저류지(3,422㎡) 중복결정
         녹지        27,631      4.0 증)    19         27,650    4.0
         하천       144,675     20.9        -        144,675   20.9 복하천, 오천천
     전기공급설비         2,655      0.4        -          2,655    0.4 변전시설 1개소
       학교          13,855      2.0 감) 2,970         10,885    1.6 초등학교 1개소
         공공청사      18,623      2.7 증)         94    18,717   2.7 보건소, 면사무소, 19안전센터,
                                                                 지구대, 종합사회복지관
    상업시설용지    21,103 3.0        -                   21,103   3.0
   도시지원시설용지    4,901 0.7 증) 5,128                   10,029   1.4
    농업관련용지     8,252 1.2 증)   188                    8,440   1.2
    기타시설용지     2,650 0.4 감) 1,413                    1,237   0.2
      종교시설     1,237 0.2        -                    1,237   0.2 1개소
       주유소     1,413 0.2 감) 1,413                        -   0.0
바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적 (변경 없음)
 1) 위치 : 경기도 이천시 마장면 오천리, 관리, 회억리, 양촌리, 이치리 일원
 2) 면적
    기정(㎡)         변경(㎡)          증감(㎡)                           비고
                                                   1단계 : 52,594㎡(국방군사시설용지)
    692,814       692,814            -
                                                   2단계 : 640,220㎡
사. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서는 이천시 도시개발사업단 도시사업과
  (전화:031-644-7113), 한국토지주택공사 도시사업처(전화:055-922-3748), 한국토지주택공사
  위례사업본부 이천사업단(전화:031-631-9804)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.


3. 택지개발사업 실시계획 변경(5차)
가. 사업의 명칭 (변경 없음) : 이천마장 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명 (변경 없음)
   시행자의 명칭                    주 소                                  성 명
 한국토지주택공사 사장          경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)                        박 상 우
 다. 사업의 목적과 개요
 1) 사업의 목적 (변경 없음)
  ㅇ 특전사 이전에 따른 배후주거단지 조성으로 계획적이고 합리적인 개발을 통하여 쾌적한 주거생활
    추구 및 복지향상에 기여함
 2) 수용인구 및 주택계획(변경)
  ㅇ 기정
  - 수용인구 : 8,668인 (세대당 2.7인 (행복주택 세대당 1.6인) 기준)
   - 수용호수 : 3,328세대
   - 인구밀도 : 125인/ha

    구 분         면적(㎡)       구성비(%) 수용인구(인) 수용세대(호) 용적률(%)                    비고
    합 계         227,271      100.0   8,668   3,328    -
   단독주택          57,618       25.4    546     202  100, 150                  2단계
    공동주택        117,059       51.5   5,780   2,259    -
   60㎡ 이하        37,566       16.5   2,173    923    169                     2단계
  60 ~ 85㎡       79,493       35.0   3,607   1,336   185
  국방군사시설         52,594       23.1   2,342    867     -
  60 ~ 85㎡       45,761       20.1   2,131    789    180                     1단계
   85㎡ 초과        6,833        3.0     211     78     180

                                         70
제19170호                         관                보             2018. 1. 9.(화요일)
  ㅇ 변경
  - 수용인구 : 8,668인 (세대당 2.7인 (행복주택 세대당 1.6인) 기준)
   - 수용호수 : 3,328세대
   - 인구밀도 : 125인/ha
    구 분         면적(㎡)       구성비(%) 수용인구(인) 수용세대(호) 용적률(%)                     비고
    합 계         228,658      100.0   8,668   3,328    -
   단독주택          59,005       25.8    546     202  100, 150                   2단계
    공동주택        117,059       51.2   5,780   2,259    -
   60㎡ 이하        37,566       16.4   2,173    923    169                      2단계
  60 ~ 85㎡       79,493       34.8   3,607   1,336   185
  국방군사시설         52,594       23.0   2,342    867     -
  60 ~ 85㎡       45,761       20.0   2,131    789    180                      1단계
   85㎡ 초과        6,833        3.0     211     78     180

3) 토지이용에 관한 계획(변경)
                    기정                      변경
      구분                       증감                         비 고
             면적(㎡) 구성비(%)             면적(㎡) 구성비(%)
    합   계     692,814  100.0        - 692,814  100.0
 주택건설용지(2단계)  193,070   27.9 증) 1,989 195,059   28.2
    공동주택용지    117,059   16.9        - 117,059   16.9
    단독주택용지     57,618    8.3 증) 1,387  59,005    8.5
    근린생활시설     18,393    2.7 증) 602    18,995    2.8
국방군사시설용지(1단계) 52,594     7.6        -  52,594    7.6 군부대영외숙소
 공공시설용지(2단계)  447,150   64.5 감) 1,989 445,161   64.2
  도시․군계획시설용지 410,244    59.2 감) 5,892 404,352   58.4
                                                                 보행자전용도로(5,382㎡) 포함
         도로       142,287      20.5 감) 3,137       139,150   20.1 하천중복결정(4,583㎡) 포함
       주차장          9,076       1.3         -        9,076    1.3 8개소
      공원․ 녹지      223,748      32.3 증)    121      223,869   32.3
                                                                 도서관(2,000㎡) 포함
           공원      51,442      7.4 증)     102       51,544   7.4 저류지(3,422㎡) 중복결정
        녹지         27,631       4.0 증)    19        27,650    4.0
        하천        144,675      20.9        -       144,675   20.9 복하천, 오천천
     전기공급설비         2,655       0.4        -         2,655    0.4 변전시설 1개소
       학교          13,855       2.0 감) 2,970        10,885    1.6 초등학교 1개소
                                                                 보건소, 면사무소,
       공공청사        18,623      2.7 증)         94    18,717   2.7 119안전센터, 지구대,
                                                                 종합사회복지관
   상업시설용지          21,103      3.0            -     21,103   3.0
  도시지원시설용지          4,901      0.7   증) 5,128       10,029   1.4
   농업관련용지           8,252      1.2   증) 188          8,440   1.2
   기타시설용지           2,650      0.4   감) 1,413        1,237   0.2
     종교시설           1,237      0.2          -        1,237   0.2 1개소
      주유소           1,413      0.2   감) 1,413            -   0.0
라. 사업시행기간 (변경 없음)
    - 1단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2014. 12. 31
    - 2단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2018. 6. 30
마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경 없음)
   - 위치 : 경기도 이천시 마장면 오천리, 양촌리, 회억리, 이치리, 관리 일원
   - 면적 : 692,814㎡ (1단계 : 52,594㎡(국방군사시설용지), 2단계 : 640,220㎡)
바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법
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제19170호                        관              보             2018. 1. 9.(화요일)
 ㅇ 공시송달 방법 : 「택지개발촉진법」제21조제2항 및 같은법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및
     당해 지방의 일간신문 에 공고함과 동시에 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 시행령
     제4조에 의거 당해 시의 게시판에 공고함
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 관
  리자의 성명․주소 : 붙임1(변경 없음)
아. 도시·군관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임2(관계도면 게재생략)
  ※ 관계도면은 이천시 도시개발사업단 도시사업과(전화:031-644-7113), 한국토지주택공사 도시사업처
     (전화:055-922-3748), 한국토지주택공사 위례사업본부 이천사업단(전화:031-631-9804)에 비치
자.「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 의한 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임3(관계도면 게재생략)
  ※ 관계도면은 이천시 도시개발사업단 도시사업과(전화:031-644-7113), 한국토지주택공사 도시사업처
      (전화:055-922-3748), 한국토지주택공사 위례사업본부 이천사업단(전화:031-631-9804)에 비치
차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.mltm.go.kr에 게재

붙임1. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
     및 권리자의 성명․주소 (토지조서 게재생략)

붙임2. 도시·군관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서
 가. 총 괄
                                            면    적 (㎡)              구성비
          구     분                                                            비고
                                기정              변경        변경후        (％)
         합      계               692,814               -   692,814   100.0
         주 거 지 역                437,766    증)     2,526   440,292     63.6
     제 1 종 전 용 주 거 지 역           30,280               0    30,280      4.4
     제 1 종 일 반 주 거 지 역           88,012               0    88,012     12.7
     제 2 종 일 반 주 거 지 역           15,095    감)     3,471    11,624      1.7
     제 3 종 일 반 주 거 지 역          211,323    증)       502   211,825     30.6
         준 주 거 지 역               93,056    증)     5,495    98,551     14.2
         상 업 지 역                 32,208    감)     4,709    27,499      4.0
        일 반 상 업 지 역              32,208    감)     4,709    27,499      4.0
         녹 지 지 역                222,840    증)     2,183   225,023     32.5
        자 연 녹 지 지 역             222,840    증)     2,183   225,023     32.5

 ■ 용도지역별 변경사유서
도면               용 도 지 역             면 적(㎡)
표시     위치                                                   결정(변경) 사유
번호             기정       변 경       기 정       변 경
                제1종      제1종      30,280    30,280              -
              전용주거지역   전용주거지역
                제1종      제1종
      이천시     일반주거지역   일반주거지역     88,012    88,012              -
      마장면       제2종      제2종
      오천리,                        15,095    11,624 ∙학교용지 폐지에 따른 용도지역 변경
              일반주거지역   일반주거지역
      양촌리,
      회억리,      제3종      제3종     211,323 211,825 ∙학교용지 폐지에 따른 용도지역 변경
      이치리,    일반주거지역   일반주거지역
       관리     준주거지역    준주거지역      93,056    98,551 ∙문화공원
                                                   ∙오류정정
                                                         폐지에 따른 용도지역 변경
       일원
              일반상업지역 일반상업지역       32,208    27,499 ∙문화공원 폐지에 따른 용도지역 변경
              자연녹지지역 자연녹지지역      222,840 225,023 ∙학교용지
                                                 ∙오류정정
                                                       폐지에 따른 용도지역 변경




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 다) 결정(변경)사유서

 도면표시
  번호        시설명                    변경내용                                   변경사유
                      ∙ 변경
                                                         ∙ 국도42호선 비관리청 공사허가 결과
   1        연결녹지       위치 : 마장면 양촌리 1-1답 일원                반영에 따른 면적 변경
                       A=7,393㎡ → 7,412㎡, 증) 19㎡


 다. 유통 및 공급시설(변경 없음)
1) 전기공급설비
 가) 결정조서

    도면
 구분 표시       시설명               위   치                     면적(㎡)                     최초            비고
                                                                                   결정일
    번호
         합계                     1개소                       2,655                               2단계
 기정    1  전기공급설비       마장면 양촌리 20-1전 일원                   2,655                '12.09.21
           (변전시설)

라. 공공․문화체육시설(변경)
1) 학교(변경)
 가) 결정 조서

    도면                                                            면적(㎡)
                    시설의                                                                최초
 구분 표시      시설명     종 류               위   치                                            결정일          비고
    번호                                                  기정         변경       변경후
        합계                          1개소                 13,855 감) 2,970      10,855     -     2단계
 기정    1   학교       초등학교      마장면 오천리 19-1답 일원          10,885        -      10,855 '12.09.21
 폐지    2   학교        유치원      마장면 오천리 56-60답 일원          2,970 감) 2,970           - '14.06.30

 나) 결정(변경)사유서

 도면표시       시설명                    변경내용                                   변경사유
  번호
                      ∙ 폐지
   2         학교        위치 : 마장면 오천리 50-60답 일원            ∙ 이천교육지원청 유치원 매입관련 의견
            (유치원)                                          반영에 따른 유치원용지 폐지
                       A=2,970㎡ → 0㎡, 감) 2,970㎡


2) 공공청사(변경)
 가) 결정 조서

    도면                                                         면적(㎡)
 구분 표시      시설명      시설의           위      치                                           최초            비고
    번호               종 류                           기정           변경        변경후         결정일

       합계                             5개소          18,623 증)         94   18,717
                                                                                    이천시고시 제17호
 변경    1   공공청사     마장면사무소    마장면 오천리 62-4대 일원         6,327 증)    178     6,505     (1997.01.14)


 변경    2   공공청사      지구대      마장면 오천리 59-11대 일원        1,196 감)      84    1,112     '12.09.21

 기정    3   공공청사     119안전센터    마장면 오천리 60답 일원          3,300         -     3,300     '12.09.21

 기정    4   공공청사      보건소      마장면 오천리 59-19대 일원        2,013         -     2,013     '12.09.21

 기정    5   공공청사 종합사회복지관 마장면 오천리 55-30대 일원              5,787         -     5,787     '12.09.21


                                            78
제19170호                                   관                  보                   2018. 1. 9.(화요일)
 나) 결정(변경)사유서

  도면표시
   번호             시설명                     변경내용                                    변경사유
                             ∙ 변경
                  공공청사                                             ∙ 구)지방도 325호선 도로폭 축소에 따른
    1            (면사무소)       위치 : 마장면 오천리 62-4대 일원                  토지이용계획 변경
                              A=6,327㎡ → 6,505㎡, 증) 178㎡
                             ∙ 변경                                  ∙ 구)지방도 325호선 도로폭 축소에 따른
    2             공공청사        위치 : 마장면 오천리 59-11대 일원                 토지이용계획 변경 및 파출소용지 계약내용
                  (지구대)
                              A=1,196㎡ → 1,112㎡, 감) 84㎡              이행에 따른 변경

 3) 도서관(변경 없음)
 가) 결정조서

     도면                   시설의                                                                    최초
  구분 표시          시설명      종 류                        위     치                       면적(㎡)         결정일        비고
     번호
         합계                                          1개소                              2,000                 2단계
  기정     1       도서관       공공             마장면 오천리 283-6전 일원                               2,000 '16.02.03
                          도서관


마. 방재시설(변경 없음)
 1) 하천
 가) 결정조서

                                          위          치
  구분 도면표                  시설의                                      연장       폭원        면적         최 초
     시번호 시설명                                              주요                                                비고
                          종 류      기점         종점                   (km)     (m)       (㎡)        결정일
                                                          경과지
                 합계                           2개소                                   144,675                 2단계
                           지방     마장면         마장면         마장면
  기정         1    하천       하천     양촌리         이치리         오천리      15.04 11~144
                                                                   (1.70) (34~80) 117,772 '12.09.21
                          (복하천)    328천       684천        374천
                           지방     마장면         마장면         마장면
                                                                    2.79    4~57
  기정         2    하천       하천       관리        회억리         양촌리      (0.66) (18~57) 26,903 '12.09.21
                          (오천천)   1277천       420천        340천
 ※ ( )은 사업지구 내 폭원/연장임

 2) 유수지
 가) 결정 조서

     도면
  구분 표시          시설명      시설의                    위        치                    면적(㎡)           최초         비고
                          종 류                                                                  결정일
     번호
                 합계                                  1개소                          3,422                   2단계
  기정     1       유수지   저류시설               마장면 오천리 105-6대 일원                       3,422       '12.09.21

 ※ 유수지 1, 수변공원 4 (13,653㎡)와 중복결정

5. 도시·군계획시설결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략


붙임3 .「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항
Ⅰ. 지구단위계획구역 결정조서(변경 없음)
1. 마장지구단위계획구역 결정조서

                                                     79
제19170호                                관                     보            2018. 1. 9.(화요일)
  도면
  표시              구역명                    위             치                면 적 (㎡)         비고
  번호
  1                마장           경기도 이천시 마장면 양촌리 일원                      692,814
                지구단위계획구역
2. 오천지구단위계획구역 결정조서
   도면                     구역의
   표시           구역명                          위             치             면 적 (㎡)        비고
   번호                     세 분

      8       오천          주거형     경기도 이천시 마장면 오천리                         265,577
           지구단위계획구역                     일원

Ⅱ. 지구단위계획구역에 대한 도시·군관리계획 결정도
 : 게재생략
Ⅲ. 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정(변경)조서
 1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략
   (도시·군관리계획 결정(변경)조서와 같음)
2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시계획결정(변경)조서
가. 주택건설용지(변경)
 1) 단독주택용지(변경)
  ㅇ 기정
                                                       획지
      도면번호        가구번호      면적(㎡)                                                 비고
                                             위치             면적(㎡)
        합계            -         57,618                         57,618             2단계
        소계
      (H1~H5)                   40,040                         40,040        점포겸용주택
         H1           ①          1,361           -1              231
                                                 -2              226
                                                 -3              226
                                                 -4              226
                                                 -5              226
                                                 -6              226
                      ②          1,104           -1              220
                                                 -2              221
                                                 -3              221
                                                 -4              221
                                                 -5              221
                      ③          1,676           -1              210
                                                 -2              209
                                                 -3              210
                                                 -4              209
                                                 -5              228
                                                 -6              202
                                                 -7              203
                                                 -8              205
                      ④          1,343           -1              207
                                                 -2              226
                                                 -3              238
                                                 -4              208
                                                 -5              226
                                                 -6              238
                      ⑤         1,643            -1              200



                                                  80