제19065호                            관               보                 2017. 8. 3.(목요일)
  도면
          위 치       구 분                            계 획 내 용
  번호

                             부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                                     < 획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 >

                            구분             획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상
                            도면      ERD1           ERD2       WRD1       WRD2
                            표시     (전원형)         (커뮤니티형)     (일반형)      (특화형)
                                 Ÿ 천연자연         Ÿ 내후성강판
                           외벽의     재료           Ÿ 석재
                                                              지침 외 별도규제 없음
                            재료                  Ÿ 벽돌



                           ․ 1층 바닥높이 등
                             - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                               하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10센티미터 이하로
                               한다.
                           ․ 지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
                             - 동측의 전원형(ERD1) 및 서측의 특화형(WRD2)의 지붕형태 및 높이는
                               다음 각 호의 기준을 따른다.
                              1. 통일되고 정돈된 주거지경관을 위하여 지붕면적의 70% 이상을 경사지붕을
                                한다.
                              2. 경사지붕의 형태는 박공형으로 하며, 경사구배는 세로 : 가로의 비율이
                                3/10 ~ 7/10이 되도록 한다.
                              3. 경사지붕의 경우에는 보행자전용도로, 공원 및 하천변으로 합각벽이
                                 노출되는 형태로 설치하는 것을 권장한다.
                    형태 및      4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                    색채 등        것을 권장하며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야
 ED4~10, ED4~10,                한다.
 WD1~25 WD1~25                5. 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 지붕
                                 뒷면에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐
                                 시설을 설치할 것을 권장한다.
                                 < 경사지붕 경사구배 예시도 >※지구단위계획 시행지침 참조

                             - 동측의 커뮤니티형(ERD2) 및 서측의 일반형(WRD1)의 지붕형태 및
                               높이는 다음 각 호의 기준에 따른다.
                              1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의
                                경관상 조화를 고려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.
                              2. 경사지붕으로 계획할 경우에는 일반형 단독주택용지 중 특화형과 일반
                                 형의 지붕형태 및 높이의 기준을 따른다.
                              3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야
                                하고, 옥상녹화를 권장하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실
                                외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허한다. 단, 점포겸용주택에
                                근린생활시설이 설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광
                                고돌출물, 철탑 등)은 4.5미터 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용되며,
                                각종 설비(실외기 및 안테나 등)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도
                                록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로
                                운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                           ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른
                              다.


                          ․ 담장, 대문 등
                            - 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이
                   경계부 처리
                              있는 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재의 투시형 담장 및 투시
                              형 대문으로 한다.

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