제19109호(그2)                  관          보          2017. 10. 13.(금요일)
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                   1. 도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와 같
                      이 지하층을 배치한다.
                        < 수변공간과 접하는 주상복합용지의 건축물 배치 예시 >




                  2. 우선적으로
                     수변공원에 노출되는
                             배치하고, 지하층은수변공원의공원내 경관과활동과조화될연계될  수 있는
                                                           수 있는   입면 시설을
                                                                     및외
                     벽면 계획을 수립하여야 한다.
                  3. 수변공원과 면하는 층의 바닥높이는 테라스 설치 등을 감안하여 수변
                     공원과의 차이를 최대 80cm 이내로 할 수 있다.
                - 전면도로와 수변공간과의 단차는 ‘침상형 공개공지’의 설치를 통해 자연
                    스럽게 보행이 연결되도록 한다.
                ∙주거동의
                  할  수    형태는 탑상형을
                       없다.(주택의   규모      권장하며,
                                       60㎡ 이하의  주거동
                                                블록은   1개층의
                                                      예외로   호수는주거동의
                                                           하며     6호를 초과
                                                                      길이
                  는 60m를 초과할 수 없다) 단, MP위원회(또는 MA위원회)에서 인정하는
                  경우 예외로 할 수 있다.
                ∙입면의 구성
                - 입면의 구분
                    구분        고층부               중층부             저층부
                 25층 이상 최상층부터 5개층           고층부와  저층부를
                                              제외한 부분 지상1층부터 5개층
                 16층 이상 최상층부터 3개층 고층부와            저층부를 지상1층부터 3개층
                                              제외한 부분
                  15층~8층 최상층부터 2개층 고층부와           저층부를
                                              제외한 부분 지상1층부터 3개층
            형태 7층 이하          최상층          저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
             및 - 각 부분 간에는 재질변화, 색채변화, 외관의 디자인 변화 중 2가지 이상
C1~26 C1~26 외관,     을 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
            색채 ∙도로     또는 공원변에
                  형 벽면으로   하고, 셔터는
                                  면한 비주거동의
                                        투시형 셔터를해당층
                                                      외벽면은 50% 이상을 투시
                                                   설치한다.
                ∙담장설치는
                  담장의   높이는원칙적으로
                             0.8m  이하의 불허하며,
                                          화관목류 부득이하게
                                                 생울타리   담장설치가
                                                         또는  목재  필요한
                                                                 등의   경우
                                                                     친환경
                  소재로
                  되,    하거나,
                      시각적     ‘한국적 전통30%디자인’을
                           개방감(투시율           이상)을 포함하는
                                                   유지하여야  구조물
                                                            한다.등으로
                                                                 단,  조성하
                                                                    인접대지
                  또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재
                  료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                ∙주상복합용지     내 교육연구시설       중 연구소와
                  합계가 3천㎡ 이상인     건축물의 경우     <별표 14업무시설로
                                                     >에 규정된사용되는
                                                             내용을 바닥면적의
                                                                   따른다.
                ∙아케이드 설치
                - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고, 아케이드 설치시
                    아케이드는 대지 장변길이의 1/2 이상의 길이로 설치하여야 한다.
                  1. 아케이드의
                     통로에     유효폭은     기둥,말하며,
                                           계단 연도형
                                               등 구조물을   제외하고,   순수하게  보행
                     이상, 몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다. 2m
                          활용되는   폭원을                아케이드의    경우에는   최소
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