yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17805호                 관         보         2012. 7. 17.(화요일)
 도면  위 치 구분                       계 획 내 용
 번호 기정 변경
                   도면표시                   종교2
             건축물 허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 종교집회장 (봉안당 제외)
              용도
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙240% 이하
              높이 ∙4층 이하 (종탑은 30m이내)
             배치 및 ∙종교시설의  경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에
             건축선 면한  대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권
                  장한다.

                 ■ 외벽처리
                 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                 로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                 고려하여야 한다.
      종2 종2 형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
  1   ~ ~ 외관 ■는지붕  사용이 불가하다.
      종5 종7      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                 는 사용이 불가하다.
                 ■ 담장
                 ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                 을 권장한다.

                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                 해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
                 회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                 ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                 표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
             색채 ∙따뜻한 주조색               보조색           강조색
                     색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                 계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                ∙원색과 가까운색(채도 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                 가 높은색)은 금지
                ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까
                운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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○ 열공급설비(변경없음)
 도면   위치       구분                     계 획 내 용
 번호
                     도면표시                   열
               건축물 허용용도 ∙「집단에너지사업법
                             부대시설
                                       시행규칙」제2조에 의한 열공급시설 및 그
                용도          ∙「건축법시행령」별표1의 발전시설 및 그 부대시설
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙400% 이하
                높이 ∙10층 이하

                    ■ 외벽처리
                    ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                     조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
                     려하여야 한다.
               형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
  1       열1    외관 ■사용이
                      지붕
                         불가하다.
                    ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                    사용이 불가하다.
                    ■ 담장
                    ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을
                    권장한다.

                    ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                     해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
                     회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                    ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                     표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
               색채 ∙따뜻한 주조색                보조색          강조색
                        색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                    계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                  ∙원색과 가까운색(채도 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                    가 높은색)은 금지
                  ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까
                   운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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○ 가스공급설비(변경없음)
 도면       위치     구분                계 획 내 용
 번호
                      도면표시               가스
                건축물   허용용도 ∙「도시가스사업법」제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그
                 용도         부대시설
  1       가스1         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          가스2   건폐율                    -
                용적률                    -
                 높이                    -
○ 하수처리장(변경없음)
 도면       위치    구분                     계 획 내 용
 번호
                       도면표시                   하수
                건축물 허용용도 ∙「하수도법」제2조제9호에 의한 공공하수처리시설 및 그 부대시
                 용도             설
                       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙20% 이하
                용적률 ∙80% 이하
                 높이 ∙4층 이하
                     ■ 외벽처리
                     ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                     로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                     고려하여야 한다.
                형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                 외관 ■ 지붕 불가하다.
                     는  사용이
  1       하수1        ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                     는 사용이 불가하다.
                     ■ 담장
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                     을 권장한다.
                     ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                     해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                     원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                     ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다
                     음 표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                 색채 ∙따뜻한 주조색                 보조색            강조색
                           색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                       계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                     ∙원색과 가까운색(채도 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                       가 높은색)은 금지
                     ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가
                     까운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
                               152
제17805호                  관         보          2012. 7. 17.(화요일)
○ 주유소
 도면   위치
 번호 기정 변경     구분                    계 획 내 용
                   도면표시                  주유
             건축물 허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
              용도
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙250% 이하
              높이 ∙5층 이하
             배치 및 ∙주유소 건물은 도로변에서 2m이상 이격하여 건축하여야 한다.
             건축선 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.

                  ■ 외벽처리
                  ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                   로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
             형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
     주유1 주유1 외관 는 사용이 불가하다.
 1    ~ ~         ■ 지붕
     주유5 주유4      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                   는 사용이 불가하다.
                  ■ 담장
                  ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                   을 권장한다.

                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                    해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                    원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                    표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
              색채 ∙따뜻한 색주조색                보조색          강조색
                         또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                   통이 밝은 색 선택     ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
                 ∙원색과 가까운색(채도가 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                   높은색)은 금지        할것
                 ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가
                  까운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

                             153
제17805호                 관         보          2012. 7. 17.(화요일)
○ 버스차고지
 도면   위치   구분                     계 획 내 용
 번호
                 도면표시                   차고
                         기정 ∙「건축법시행령」별표1의 자동차관련시설
          건축물 허용용도           ∙「건축법시행령」별표1의 자동차관련시설, 위험물 저장
           용도            변경 및 처리 시설 중 도시가스충전소(의정부시 도시계획조례:
                              고압가스충전·저장소)
                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙20% 이하
          용적률 ∙80% 이하
           높이 ∙4층 이하
               ∙주차전용건축물로 설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
          면적 및 70%이상이어야 한다.
           위치 ∙버스차고지 내 가스충전소를 설치하는 경우, 관련법규 및 규정에 의하여 설치하
                여야 한다.
               ■ 외벽처리
               ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                조화를 이룰 수 있어야 한다.
               ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
  1   차고1       하여야 한다.
               ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
          형태 및 사용이 불가하다.
           외관 ■ 지붕
               ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                사용이 불가하다.
               ■ 담장
               ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을
                권장한다.
                ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해
                 치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의
                 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표
                 의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
           색채 ∙따뜻한 색주조색                보조색           강조색
                      또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                이 밝은 색 선택       ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
              ∙원색과 가까운색(채도가 높 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                은색)은 금지          할것
              ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
               자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
                            154
제17805호                      관         보           2012. 7. 17.(화요일)
○ 주차장
 도면       위치   구분                      계 획 내 용
 번호
                      도면표시                        P1
                              ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물
                                및 부속용도)
                              ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                                (학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내
               건축물 허용용도 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생
                용도              활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설 (동․식물
                                원 제외), 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수
                                있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                                연면적의 70%이상이어야 함
                      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
               건폐율 ∙80%이하
               용적률 ∙800%이하
                높이 ∙10층 이하
                    ■ 외벽처리
                    ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                     조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
  1       주6         려하여야 한다.
               형태 및 ∙외벽의   재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                외관 ■사용이
                      지붕
                          불가하다.
                    ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                     사용이 불가하다.
                    ■ 담장
                    ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을
                     권장한다.
                    ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해
                    치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의
                    심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                    ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                    표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                색채 ∙따뜻한 색주조색                      보조색         강조색
                             또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                      이 밝은 색 선택          ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
                    ∙원색과 가까운색(채도가 높은 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                      색)은 금지              할것
                    ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                    자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
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 번호   기정 변경
                         도면표시                  P2
                                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축
                                 물 및 부속용도)
                                ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축
                                 물(학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화
                  건축물 허용용도 구역내 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․
                   용도            2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안
                                 마시술소 제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                                 는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                                 이상이어야 함
                         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                  건폐율 ∙80%이하
                  용적률 ∙250%이하
                   높이 ∙5층 이하
                       ■ 외벽처리
      주1    주1         ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
      주4    주4         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주7    주7         ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
      주8    주8         를 고려하여야 한다.
      주11
 1    주12   주11   형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
      주13   주12    외관 ■료는지붕사용이 불가하다.
      주16   주13
            주15        ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
      주18   주18        료는 사용이 불가하다.
      주20              ■ 담장
                       ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                       것을 권장한다.
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관
                       을 해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심
                       의위원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                       ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                       다음 표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                  색채 ∙따뜻한 주조색              보조색           강조색
                           색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                      계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
                     ∙원색과 가까운색(채도가 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                      높은색)은 금지       할것
                     ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에
                     가까운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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 번호   기정 변경
                       도면표시                    P3
                               ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건
                                축물 및 부속용도)
                               ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축
                                물(학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정
                건축물 허용용도 화구역내 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제
                 용도             1․2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 비디오감
                                상실․비디오물소극장, 단란주점, 의약품도매점, 자동차영업
                                소, 안마시술소 제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                                경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                                의 70%이상이어야 함
                       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙80%이하
                용적률 ∙200%이하
                 높이 ∙3층 이하
                     ■ 외벽처리
      주2 주2          ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
      주3 주3          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주5 주5          ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
 1    주9 주9          를 고려하여야 한다.
      주10 주10   형태 및 ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
      주19 주17    외관 ■료는지붕사용이 불가하다.
                     ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
                     료는 사용이 불가하다.
                     ■ 담장
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                     것을 권장한다.
                     ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관
                     을 해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심
                     의위원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                     ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                     다음 표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                 색채 ∙따뜻한 주조색                 보조색          강조색
                            색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                       계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
                     ∙원색과 가까운색(채도가 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                       높은색)은 금지        할것
                     ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에
                     가까운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
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 도면    위치     구분                     계 획 내 용
 번호   기정 변경
                    도면표시                   P4
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                       부속용도)
                      ∙주차전용건축물은  해당 제1종전용주거지역에서 건축할 수 있는
              건축물 허용용도 건축물(학교환경위생정화구역에
              용도                        위치한 경우 학교보건법상 정화
                       구역내 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1종근린
                       생활시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                       로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 80%
              용적률 200%
              높이 3층
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
      주14 주14      로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 1    주15 주19      ∙동일건축물에서  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
              형태 및 는 사용이재료
                   ∙외벽의    중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
               외관 ■ 지붕 불가하다.
                   ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                   는 사용이 불가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                   을 권장한다.

                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                   해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                   원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다
                   음 표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
              색체           주조색            보조색             강조색
                   ∙따뜻한 색 또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                    통이 밝은 색 선택     ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
                   ∙원색과 가까운색(채도가 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                    높은색)은 금지        할것
                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가
                   까운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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제17805호                 관         보          2012. 7. 17.(화요일)
 도면     위치     구분                   계 획 내 용
 번호   기정 변경
                     도면표시                   P5
                            ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축
                             물 및 부속용도)
                            ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축
                             물(학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화
              건축물 허용용도 구역내 불허용도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․
               용도            2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안
                             마시술소 제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                             는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                             이상이어야 함
                     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙80%이하
              용적률     기정 ∙250%이하
                      변경 ∙400%이하
               높이 ∙5층 이하
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
  1                를 고려하여야 한다.
      주17 주16 형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
               외관 ■료는지붕사용이 불가하다.
                   ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
                   료는 사용이 불가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                   것을 권장한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관
                   을 해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심
                   의위원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                   다음 표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
               색채 ∙따뜻한 주조색                 보조색          강조색
                          색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                     계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개
                   ∙원색과 가까운색(채도가 존재할 경우 같은 계통의 색으로
                     높은색)은 금지        할것
                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에
                   가까운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
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 ○ 모선재, 청효재(변경없음)
  도면       위치    구분                  계 획 내 용
  번호
                건축물 도면표시                    제실
          모선재    용도 허용용도     ∙「건축법시행령」별표1의 제실
                      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   1      청효재   건폐율 ∙60% 이하
                용적률 ∙250% 이하
                 높이 ∙5층 이하
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 교통처리계획(변경없음)
        구분                           계 획 내 용
                 ■ 대지내 차량 진출입
                 ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
        단독주택     된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고
       근린생활시설    건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        상업시설     ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        판매시설
        자족시설     ■ 주차장 설치기준
                 ∙주차장은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통
                 영향분석ㆍ개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
                 ■ 단지 내 차량 출입 및 차량동선
                 ∙단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로
                 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이
                 상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 권장한다.
                 ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
                 된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부
                 득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
                 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의
                 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                 ∙단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
       공동주택      ∙단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는
                 구조로 조성한다.
                 ■ 공공보행통로
                 ∙지구단위계획 결정도에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 4m이상
                 으로 한다.
                 ∙공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리
                 이상을 이격하여 보행의 안정성을 확보하여야 한다.
                 ∙단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선
                 하는 구조로 조성한다.
                 ∙B-6BL에 지정된 공공보행통로는 건축계획 수립시의 융통성을 고려하여 양측으로
                 40m(편측 20m)범위내에서 조정이 가능하다.

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  구분                                 계 획 내 용
          ■ 보행출입구설치구간
          ∙보행출입구설치구간이 지정되어 있는 구간에는 민락2지구 보행동선과 연계되도록 보행출입구를
          설치한다.
          ■ 주차장 설치기준
          ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 보금자리주택업무처리
 공동주택
          지침, 본 사업지구의 교통영향분석ㆍ개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
          여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을
          설치한다.
          ∙공동주택용지의 단지내 주차장 중 일부는 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노인․
          임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.


        ■ 대지내 차량진출입
        ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서
        는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인
        정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
        ■ 주차장 설치기준
        ∙주차장은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준, 보금자리주택업무처리지침 및 본
        사업지구의 교통영향분석ㆍ개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
공공건축물 및 ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자
 기타시설
        통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
         1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상,
            수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
         2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
        ∙20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와
        의 경계선에는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5
        미터 간격으로 설치하여야 한다.
        ∙위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.


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2) 경관계획(변경없음)
        구분                              계 획 내 용

                 ∙민락천 수변 경관축을 따라 천변으로 열린 경관이 유지되는 지구경관 형성
                 ∙바람직한 민락천 수변경관 형성을 위해 층수 제한 및 특성화된 경관 형성을 유도
             수계축 ∙다양하면서도 통일성을 가지는 경관을 유도
                 ∙천변을 중심으로 단지내 외부공간 및 근린공원, 녹지와 연계한 다양한 커뮤니티 공간
                 을 도입하여 활기찬 수변경관창출을 유도

                 ∙송산사지에서 모선재에 이르는 근린공원의 녹지축은 지구 중심 통경축이자 바람길이
                 므로 이를 고려한 Sky Line을 계획
             통경축 ∙지구 중심 통경축을 중심으로 하천 및 주변 녹지로의 열린 경관을 향유할 수 있도록
                 계획
                 ∙주요 통경축 주변에는 주요 조망요소 및 Open Space의 시각적 연계를 확보
  지구
  경관             ∙간선도로변에는 상징적인 지구 이미지 형성을 유도
  계획             ∙개성있는 지구 이미지 창출을 위해 지구 진입부 주변에는 탑상형 포인트 주동 배치를
             간선 고려
             도로축
                 ∙소음에 대응한 판상형 주동을 배치할 경우 측벽 및 옥탑부, 코어헤드 디자인 특화 등
                 랜드마크적인 주동계획 고려

                 ∙지구내 진입도로의 성격을 지니면서 학교와 인접하여 안전한 통학로가 요구되는 가로
                 는 안전한 통학로(School Zone)를 확보함과 동시에 커뮤니티의 중심이 되는 활기찬 생
                 활가로경관이 형성되도록 유도
             생활 ∙생활가로 주변은 보행자들에게 위압감을 주지 않도록 휴먼스케일을 고려한 건축물 및
             가로축
                 Sky Line 계획을 권장
                 ∙보도연계형 공지, Pocket Park 등의 설치를 권장하고 커뮤니티 시설, 상가 등의 연접
                 배치를 통해 활성화된 가로경관 유도

                   ∙건축물의 다양한 형태 및 높이를 적용하여 지구전체 경관과 주거동 경관을 개성 있게
                   연출하는 Skyline 구성
       Skyline     ∙천보산, 용암산, 부용산으로의 열린 경관을 위한 통경축 확보
        계획
                   ∙천변에서 조망을 확보할 수 있는 개방적인 건축물 배치
                   ∙자연경관과의 조화를 이룰 수 있는 Skyline 구성

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