제19783호                                      관                  보                   2020. 6. 30.(화요일)
[붙임2] 성남복정1 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)
1. 용도지역 결정(변경) 조서
 가. 용도지역 결정(변경) 조서
        ○ 용도지역 결정(변경) 조서

                                                     면 적(㎡)                              구성비
           구 분                                                                                         비 고
                                   기 정                   변 경                 변경후          (%)
           합 계                     577,708                 -                 577,708     100.0
               소 계                 79,125            증) 271,252              350,377      60.6
          제1종전용주거지역                    -               증) 13,956             13,956       2.4
주거
          제1종일반주거지역                78,752            감) 50,447               28,305       4.9
지역
          제2종일반주거지역                 373              증) 217,907              218,280      37.7
              준주거지역                    -             증) 89,836               89,836       15.6
               소 계                     -             증) 57,441               57,441       10.0
상업
              일반상업지역                   -             증) 37,412               37,412       6.5
지역
              근린상업지역                   -             증) 20,029               20,029       3.5
녹지             소 계                 498,583           감) 328,693          169,890          29.4
지역            자연녹지지역               498,583           감) 328,693          169,890          29.4


     ○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면                       용 도 지 역
표시 위 치                                                   면적(㎡)          용적률               결정(변경)사유
번호                 기 정                 변 경
     계               -                     -              577,708        -                       -
                               제1종전용주거지역                   13,956    100%이하
                               제1종일반주거지역                  28,305     160%이하
        성남시   제1종일반주거지역,       제2종일반주거지역                 218,280     210%이하
                                                                                   · 성남복정1 공공주택지구 조성사업
-       복정동   제2종일반주거지역,            준주거지역                 89,836     400%이하
                                                                                     에 따른 용도지역 변경
        일원      자연녹지지역             일반상업지역                 37,412     800%이하
                                   근린상업지역                 20,029     600%이하
                                   자연녹지지역                169,890     100%이하



2. 개발제한구역 결정(변경)조서
    ○ 개발제한구역 결정 조서
도면표시                                                                     면 적 (㎢)
               구 역 명               위         치             기 정            변 경                 변경후       비고
 번호
                               경기도 성남시
    -         개발제한구역                                     48.580599       감) 0.496948       48.083651
                              수정구 복정동 일원


    ○ 개발제한구역 변경사유서
              도면표시
    구분                    위    치               면적(㎢)                                   변경사유
               번호
                         경기도 성남시                          · ｢개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립
    변경         -         수정구 복정동           감) 0.496948      지침｣ 3-4-1의 규정에 따른 공공주택사업 시행을 위해
                           일원                               복정동 일원 개발제한구역 일부 해제

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