제18403호                                       관                       보                       2014. 12. 5.(금요일)
    3) 근 생 시 용지(변경)
         린       활   설


도면       위                   분                계 내용
번호           치           구                                                        획



                            • 제1,2종 근 생 시 (안마시 소 및 단 주 제외)
                                                  린       활     설             술               란   점


                         허용 • 유자시 중 유 원, 영유아보 ⇓시
                                      노           설           치                   육       설

                     용도     •교      시 중 유 원 및 유자시 중 어 이집
                                          육연구         설           치           노           설           린


                         불허 • 허용용도 이외의 용도
                      건폐      율                70 이하                              %


                      용적      률               350 이하                              %


                       높이                      5층 이하
                             • 건 한계선 및 건 지정선의 위 와
                               은 “ 시 건 조 ”를 따른다.
                                      축                       축                   치       폭
                                                                                                  근린생활시설 배치 예시도
                                          김천          축       례



                           및   근 생 시 용지는 전면도로로부
                               터  일정 간 후퇴하여 건 하여
                         배치       -       린   활       설

                         건 선                          격                   축

                               건 물 전면에 통일된 가로경관이
                          축



                               형성 될 수 있도록 할 것을 권
                                          축

                                                                  배치

                               장한다.

         근생2                 • 외벽의 료, 형       재           태


    R1                          지상에 출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                                  -               노

                                단부는 지상층의 외벽과 동일하게 리하되, 기존건 물 또는 개발 정
S            ~

         근생10                                                                         처                       축           예

                                건 물로 인해 외부에 출되지 는 부분은 그러하지 아니한다.
                                          축                           노           않

                                건물의 벽체나 지붕 화를 권장하며, 건 물의 료는 가급적 자
                                  -                                   녹                           축       재                   연

                                 료를 사용하도록 권장한다.
                                      재



                             • 건 물의 높이    축

                                건 물 지상1층 높이는 주변건 물과 조화를 이룰 수 있도록 4m
                                  -       축                                           축

                                이내로 한다.
                         형 및    1층에 여러 개의 포가 있는 경우 개 포로의 출입 을 위한 계
                         외 관
                          태
                                  -                             점                             별 점                 만

                                단 또는 경사로를 각각 해서는 아니 되며, 1층 닥의 마 높이는       설치                                  바       감

                                지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의                                                            바

                                닥 마 높이와 10cm이상 차이가 나지 도록 한다.
                                              감                                               않



                             • 지붕의 형 및 높이         태

                                건 물의 지붕을 평지붕으로 계 한 경우, 테라 혹은 정원의 개념
                                  -       축                                           획                   스

                                으로 조성하여 휴게공간으로 용할 것을 권장한다.                        활

                                물탱 는 지붕 조물 내에 차폐 하여 하며 지붕의 형 및 색
                                  -           크           구                       ․설치             야                   태

                                상을 고려하여 조화로운 차폐시 의 계 을 권장한다.                      설           획




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