제18917호(그2)            관         보         2016. 12. 29.(목요일)
 - 상업용지(변경)
도면     위치     구분                        계획내용
번호   (가구번호)
                    ∘건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선
                     사이에 확보된 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축시
                     이를 조성해야 한다.
                    ∘(기정) 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없으나, 관련심의
                     위원회의 심의를 통해 여건상 불가피하다고 인정한 경우에는 그러하
                     지 아니한다.
                    ∘(변경) 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없으나, 폭 1.2m
                     한도 내에서 보행공간과 어울리는 조경공간(관목 및 초화류 등) 조
                     성은 허용한다.
                    ∘전면공지는 연접한 보도와의 높이차가 없이 조성하여야 하며, 이 때
                     전면공지와 보도에는 차량의 주정차를 금지한다.
                    ∘전면공지는 보행가로를 위한 공간으로 조성하고, 보도와 유사한 재
                     질과 형태로 포장하여야 한다.
                    ∘공개공지의 배치
                     - (기정) 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배
                        치함을 원칙으로 하며, 다음의 상위 순으로 대지조건에 따라 배치
                     - (변경) 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에
                        배치함을 권장하며, 다음의 상위 순으로 대지조건에 따라 배치
                      : 교차로 가각부(2개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부
                        에 배치)
                      : 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
                      : 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
              대지내    - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 인접 또는
               공지       건너편 공개공지와 연계되게 배치
                     - 1개소로 집중 배치함을 원칙으로 하며, 보도와 접하는 공개공지의
                        바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 신체장
                        애인용 경사로를 설치
                    ∘공개공지 조성기준
                     - 전면도로에 접한 길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능
                        해야 하며, 인접한 공공공간에서도 출입이 용이하게 하여야 한다.
      상업1            - 공개공지 면적의 최소 폭은 5m 이상 이어야 하며, 주차장과 담장
상업                      을 설치할 수 없다.
     ~상업19           - 공개공지 면적의 40% 이상을 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하
                        여 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의하여 식재하여야 한다.
                        단, 피로티구조의 공개공지는 식재된 면적으로 인정
                     - 공개공지 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야
                        하며, 50㎡이상일 때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가
                     - 식수대는 1개소 이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설
                        치 권장
                     - 피로티구조로 할 경우에는 이용 및 통행에 지장이 없도록 유효높
                        이 5m이상의 구조로 함
                     - 공개공지에는 휴게시설과 경관조성을 위한 조경시설물 및 조명시
                        설물을 설치
                     - 공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의
                        설비시설을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치
                        할 경우에는 가리개 등의 시설을 설치
                    ∘차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
              차량의    이외의 구간에 설치하여야 한다.
              진출입   ∘대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로 중 위계가 낮은
                     도로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                    ∘주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에
                    따라 건축물 부설주차장을 설치토록 한다.
                    ∘차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계구간
                     내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                     아니되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
              주차장    경보장치 또는 신호등 등이 안전시설을 설치하여야 한다.
               설치   ∘주차공간은 건축물 후면 또는 측면부에 배치되며, 포장은 친환경재료
                     사용을 권장한다.
                    ∘차량 20대 이상의 주차를 위한 지상주차장을 설치할 경우에는
                     지상주차장과 도로 또는 대지 내 보행통로와의 사이공간에 다음의
                     기준에 따라 주차장 조경을 설치하도록 하며, 그 면적은
                     조경면적으로 설치되어야 한다. 또한 20대 미만의 지상주차장이
                     설치되는 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계부에는
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