제1
     762
       5호                        관                보          2
                                                             011
                                                               .11
                                                                 .2.
                                                                   (수요일)
 도면
         위 치   구분                             계   획 내   용
 번호
                    ∙담장 등
                    -건축물의 담장 높이는 0.8m를 초과할 수 없다.
                    - 담장의 재료는 화관목류 생울타리,목재 등의 친환경 소재로 한다.단,
                      인접대지 또는 도로 등과 0.
                                     5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하
                      여 다른 재료의 투시형(
                                  투시율 80% 이상)담장을 설치할 수 있다.
                    ∙색채
                     -건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                    ∙옥외광고물
                      -옥외광고물(
                            간판 포함)설치기준은 <별표10>을 따른다.

 < 별표1-1> 단독주택용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수 ․ 가구수 등(
                                                   기정)

 구 분                                    단독주택용지
  도면
                 R1(
                   점포겸용)                      R2(
                                                일반형)            R3(
                                                                  블록형)
  표시
         ∙단독주택(
              다중주택 제외)                  ∙ 단 독 주 택 (다 중 주 택
건                                        제외)               ∙단독주택(다중주택 제외)
축 허용 ∙제1종근린생활시설                                            ∙단독형 집합주택
물 용도 ∙제2종근린생활시설 중 가목 내지 자                                   ∙3층 이하 공동주택
      목,타목의 노래연습장 (종교집회장
      제외)                                                    (기숙사 제외)
용        ∙허용용도 이외의 용도
    불허                         ∙허용용도 이외의 용
도        ∙학교환경위생정화구역          내 금지시설       ∙허용용도 이외의 용도
    용도                          도
          (
          당구장,청소년실이 설치된 노래방 제외)
건폐율             60% 이하            50% 이하       50% 이하
기준
용적률                 180% 이하                   80% 이하            100% 이하
최고층수             3층                               2층              3층
1획지당           3가구 이하
                                              2가구 이하            50세대 미만
가구수       (
          주거전용으로 사용시 5가구 이하)
                            D 14~17,22,23,26,
해당블록      D 1~13,18~21,24,25,28~32,36
                                27,33~35           BD 1~9
주1)학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우,당구장,노래방은 불허용도임
주2)블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(         단.건축법 시행령 제119조
   제1항 제4호 다목의 시설은 포함하지 아니한다.)
주3)블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다


                < 별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(
                                             기정)

    블록번호         대지면적(   ㎡)     허용세대수(호)          평균공급면적(㎡)        비고
      계           187,
                     477          399                 -
     BD1          24,493          49                 500
     BD2          24,469          49                 500
     BD3          23,875          48                 500
     BD4          21,314          43                 500        특별계획구역 6
     BD5          15,152          38                 400
     BD6          21,766          44                 500        저탄소 시범마을
     BD7          19,811          49                 400
     BD8          24,039          48                 500
     BD9          12,558          31                 400

                                        222