제19409호(그2)                    관           보            2018. 12. 28.(금요일)

<별표 3-2> 공동주택용지 주택의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수
 블록       주택규모    획지면적    세대수   평균규모  최고   건폐율  용적률
                                                                     공급유형
 번호      (전용면적)     (㎡)    (호)   (㎡)  층수    (%)  (%)
  계         -     197,425 4,183   -    -     -    -                    -
           소계      47,082   933   -
                                           50%  200%                 공공지원
 A-1     60㎡ 이하    11,379   284   80  30층
                                           이하    이하                  민간임대
      60㎡초과 85㎡이하  35,703   649  110
            소계     64,845 1,284   -
                                           50%  200%                 공공지원
 A-2     60㎡ 이하    15,498   387   80  30층
                                           이하    이하                  민간임대
      60㎡초과 85㎡이하  49,347   897  110
           소계      35,077   671   -
                                           50%  200%
 A-3     60㎡ 이하     5,077   126   80  25층                            공공임대
                                           이하    이하
      60㎡초과 85㎡이하  30,000   545  110
           소계       6,998   285   -        50%  200%                  장기
 A-4                                  15층
         60㎡ 이하     6,998   285   49       이하    이하                  공공임대
           소계      43,423 1,010   -
                                           50%  200%
 B-1     60㎡ 이하    32,400   810   80  25층                            공공분양
                                           이하    이하
      60㎡초과 85㎡이하  11,023   200  110
주)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 비행안전구역에 따른 높이제한 이내로 건축해야 함.


  라) 상업·업무시설용지
 도면
        위치   구 분                          계 획 내 용
 번호
              용도   ◦건축물 용도는 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율   ◦건축물의 건폐율은 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률   ◦건축물의 용적률은 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
             높이    ◦건축물의 높이(층수)는 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
                  ◦건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치 및 폭원은 「지구단위계획 결정도」를 따른다.
             배치 및
                  ◦「지구단위계획 결정도」에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「청주시 건축조례」
             건축선
                   별표 4(대지안의 공지기준)를 따른다.
                  ◦건축물의 주전면(전면방향)은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                   큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                   가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                  ◦다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어 가로변에서
                   인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가
 상업1               인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
~상업3,               - 20미터 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
        -           - 건축지정선에 면한 외벽면
 업무1,               - 공원, 보행자전용도로, 광장에 면한 외벽면
 업무2              ◦건축물의 외관은 다음의 기준을 따라야 한다.
             형태 및   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를
              외관      이룰 수 있게 한다.
                    - 전면도로에 면한 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
                      설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.
                  ◦전면가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
                   층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                  ◦냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 노출되는 것을 불허하고, 옥상 또는 가로에서
                   보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미관을 고려하여 차폐
                   시설을 설치하여야 한다.
                  ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                   전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                   설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치한다.(방송․통신용 안테나 제외)

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