제19163호(그2)                    관             보              2017. 12. 29.(금요일)
                              보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달
                              리할 수 있다.
                           • 외벽의 색상
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                              할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                              경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                           • 색채계획
                            - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                           • 옥외광고물
                            - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                           • 야간 경관
                            - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

4) 준주거용지
   도면      위치      구분                                  계획내용
   번호
                         • 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                         • 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소제외))
                         • 판매시설(상점)
                 용도   허용 • 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)
                         • 교육연구시설(자동차학원 및 무도학원 제외)
                         • 노유자시설
                         • 업무시설(오피스텔 제외)
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                   건폐율                                   70% 이하
                   용적률                                  350% 이하
                    높이                                   5층 이하
                         • 건축한계선과 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                  배치 및 - 2m 건축한계선 지정 : 대로3-803변, 중로2-813변, 중로2-815변
                   건축선    - 1m 건축한계선 지정 : 중로3-805변, 중로2-816변, 소3-8066변, 소3-8025변
                         • 외벽의 재료, 형태
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게
                            처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                          - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
   PR   준1~준4             - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                         • 1층 바닥높이
                          - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서
                            는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                            평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                         • 담장
                  형태 및 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성
                    외관      을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                         • 외벽의 색상
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                            할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                            경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                         • 색채계획
                          - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                         • 옥외광고물
                          - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                         • 야간 경관
                          - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.



마. 도시지원시설용지
1) 주차장
   제1종전용주거지역 및 제1종일반주거지역내 주차장
   도면      위치      구분                                계획내용
   번호
           주2          • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1․2종 근린생
           주3       일반 활시설     (안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축

           주5       사항 • 할주차전용건축물
                             수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                                     건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%
   P1
           주9    용도      와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
           주12      허용 • 주차장법    제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
           주18            (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적


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