제18361호                              관            보                2014. 10. 7.(화요일)
               기타사항 ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                    ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.

                              <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
    구분                                          준주거용지
     도면표시                           SC1                                    SC2
          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도                       ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의
          - 공동주택                                           용도
          - 제1종 근린생활시설                                     - 제1종 근린생활시설
          - 제2종   근린생활시설     (안마시술소     및 단란주점 제외)         - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및
     허용용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장                               단란주점 제외)
          - 교육연구시설                                         - 문화 및 집회시설 가목 공연장
건축물       - 노유자시설 가목 아동 관련 시설                              - 교육연구시설
 용도       - 업무시설 (오피스텔 제외)                                 - 노유자시설 가목 아동 관련 시설
                                                           - 업무시설 (오피스텔 제외)
     불허용도                   ∙ 허용용도 이외의 용도                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                            ∙ 1층 : 업무시설 불허
                                C1-5(C1-5-서,
                     C1-3, C1-4 C1-5-하), C2-1, C2-2, C2-4,
     해당블록 C1-1, C1-2 (C1-4-서, C1-6                                C1-7, C1-8, C2-7, C3-1
                      C1-4-하) (C1-6-서, C2-3 C2-5, C2-6
                                  C1-6-하)
      건폐율                        60% 이하                                  60% 이하
            전체: 전체: 전체: 전체: 전체:
건축물 용적률 300% 이하 275% 이하 260% 이하 200% 이하 190% 이하                         400% 이하
 규모        주거부분 : 주거부분 : 주거부분 : 주거부분 : 주거부분 :
          270% 이하 245% 이하 220% 이하 180% 이하 170% 이하
     최고높이 130m, 29층 115m, 24층 100m, 19층 15층           -                     -
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                 <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
 블록명      규모유형   면적 세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율               용적률(%)
                 (㎡) (호) (인) (㎡) 높이 (%) 전체 주거부분 비고
        계       174,457 3,067 7,667  -    -   60    -        - 2.5인/세대
                                        130m
  C1-1 85㎡초과 23,948 490 1,225 131 (29층) 60         300      270
  C1-2 85㎡초과 24,109 495 1,238 131 (29층) 130m 60    300      270
  C1-3 85㎡초과 21,044 400 1,000 128 (24층) 115m 60    275      245
  C1-4 85㎡초과 20,558 390 975             115m 60
                                    128 (24층)      275      245
  C1-5 85㎡초과 9,493 165 413              100m 60
                                    125 (19층)      260      220
  C1-6 85㎡초과 8,625 150 375              100m 60
                                    125 (19층)      260      220
  C2-1 85㎡초과 9,108 131 327          125 15층 60     200      180
  C2-2 85㎡초과 9,657 125 312          138 15층 60     200      180
  C2-3 85㎡초과 7,031 91 227           138 15층 60     200      180
  C2-4 60~85㎡ 13,854 214 535        110   -   60   190      170
  C2-5 60~85㎡ 9,819 151 378         110   -   60   190      170
  C2-6 60~85㎡ 17,211 265 662        110   -   60   190      170
    주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음
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