yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18996호                관         보        2017. 4. 24.(월요일)
  5) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   가) 주택건설용지(변경)
   ○ 단독주택용지(변경없음)
   ○ 공동주택용지(변경)
도면 위치 구 분                        계획내용
번호
             • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
          허용 1. 제2호 공동주택 중 아파트
       용도 • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
          불허 • 허용용도 이외의 용도
        건폐율 • 25% 이하
    A1 용적 기정 • 200% 이하
 A ~ 률 변경 • 200% 이하(개별필지의 용적률은 별표2 적용)
    A3 높이 • 평균15층 이하 (평균층수 산정방법 : 별표1)
           • 주거동 배치
            - 판상형 아파트와 탑상형 아파트를 조합하여 배치할 수 있다.
      배치 및 • 경관보호를 위하여 통경축 확보 및 스카이라인을 고려하여 배치
      건축선 • 중저층 배치구간으로 지정된 지역에는 지구단위계획 결정도에 지정된 층수
            이하로 아파트를 배치하여야 한다.
           • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

도면 위치 구 분                         계획내용
번호
         • 주거동의 길이제한
          - 주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
          - 전용면적 60㎡ 초과 : 6호 이하 , 주거동 길이 80m 이하
          - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우
            가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
         • 입면의 구성 및 층수변화
          - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제
            외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분에 재
     형태 및 질,
                색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로
            운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에
  A1 외관     서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
A ~      • 지붕형태는 경사지붕 및 곡선지붕 권장한다.
  A3     • 담장, 계단
          - 담장의 높이는 1.0m 이하로 하되 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
          - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
            대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
          - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
            소재를 사용한다.
         • 옥외광고물
          - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
     색 채 •- 색채계획
            5. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한 사항’을 따른다.
                             83
제18996호                 관          보           2017. 4. 24.(월요일)
<별표1> 평균층수 산정방법
              내 용                                비 고
        평균층수 = 연면적 합계 / 기준면적
                                      국토해양부 업무처리방안         적용
 ※ 기준면적 = ∑ ( 각동      연면적 )
                    각동 층수
                                     〔국토해양부    도시정책과
                                         -3463(2008.09.24)호〕
   ○ 평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대․복리시설 제외)의 각 동의 연면적의 합계(아파트
      지상에 설치된 필로티 및 부대․복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적으로
      나누어 환산한 층수
   ○ 기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)을 당해 동의 층수(필로티도
     층수에 포함)로 나눈 면적을 모두 합한 면적
   ○ 층수는 건축법시행령 제119조에 따르되 하나의 동에서 층수가 다른 경우에는 가장 높은 층수로 산정
<별표2> 공동주택규모·건폐율·용적률·세대수·최고층수
     -기정
 가구
 번호 주택규모 면적(㎡)  필지 세대수  (세대) 인구수
                              (인)     층(층)수 건폐율
                                              (%) 용적률
                                                    (%) 비 고
     합 계       86,366 1,683 4,545
       60㎡ 이하 18,000 365      986 15층이하평균      25   160
 A-1 60㎡ 초과                            평균                 분양
          ~
       85㎡ 이하  20,415    337  910   15층이하      25   180
       60㎡ 이하 15,000 304      821 15층이하평균      25   160
 A-2 60㎡ 초과                            평균                 분양
          ~
       85㎡ 이하  20,951    346  934   15층이하      25   180
 A-3 60㎡ 이하 12,000 331        894 15층이하평균      25   160   임대
 ※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
     -변경
  가구              필지 세대수
                         (세대) 인구수
                                        층(층)수 건폐율
  번호 주 택 규 모 면적(㎡)             (인)             (%) 용적률
                                                    (%) 비 고
     합 계         86,366 1,772 4,344
        60㎡ 이하 18,000 365      986 15층이하 평균     25  160
  A-1 60㎡ 초과                             평균               분양
        85㎡~이하 20,415 337      910 15층이하 25         180
        60㎡ 이하 15,000 304      821 15층이하 평균     25  160
  A-2 60㎡ 초과                                              분양
                                         평균
        85㎡~이하 20,951 346      934 15층이하        25  180
  A-3 60㎡ 이하 12,000 420        693 15층이하 평균     25        임대
                                                    160 (행복주택)
※ 용적률은 부대복리시설 포함
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제18996호                  관        보          2017. 4. 24.(월요일)
   나) 준주거용지(변경없음)
도면 위 구 분                            계획내용
번호 치
             • 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
               1. 제3호 제1종 근린생활시설(단. 안마원 제외)
               2. 제4호 제2종 근린생활시설(단. 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매소 제외)
               3. 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외))
               4. 제7호 판매시설(상점)
       용도 허용 5.6. 제9호 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                  제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
               7. 제11호 노유자시설
               8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
               9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
   준1          10. 제24호 방송통신시설
SR ~      불허 • 허용용도 이외의 용도
   준2 건폐율 • 60% 이하
        용적률 • 400% 이하
        높 이 • 7층 이하
       배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
        건축선
             • 외벽의 재료, 형태
              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
       형태  및    지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발 예정 건축물로
         외관 - 인해     외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                셔터를 설치토록 한다.
              - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
도면 위 치 구 분                          계획내용
번호
             • 1층 바닥높이
             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감 높이는 지형적 이유
                등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                20㎝ 이내로 한다.
             • 담장
    준1       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
SR ~ 형태    및    있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
         외관 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
    준2       • 외벽의 색상
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
                하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                조화를 고려하여야 한다.
             • 옥외광고물
             - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
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제18996호                  관        보          2017. 4. 24.(월요일)
 다) 상업시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분 계 획 내 용
           용도 • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
          건폐율 • 70% 이하
          용적률 • 600% 이하
              • 10층이하
           높이 • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
              • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                단차가 나지 않도록 한다.
         배치 및 • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
          건축선
              • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로
    상1-1        하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
     ~          다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
    상1-4        승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
 C            • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리
    상2-1        하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
     ~        • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 도시미관을
    상2-2
         형태 및 • 저해하지   않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
           외관 전기전화통신설비      등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
              • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                조경시설을 권장한다.
              • 담장
               - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
<별표3> 상업시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한
          구 분           상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1    상2-2
         단독주택                                   ×
         공동주택                                   ×
     제1종근린생활시설                                  ○
                                           (안마원 불허)
     제2종근린생활시설                       ○                   ○
                          (단란주점, 안마시술소 불허)           (안마시술소 불허)
     문화 및 집회시설                                  ○
                          (마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허)
         종교시설                                   ○
                      (종교집회장의 경우, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
         판매시설                                   ○
         운수시설                                   ×
         의료시설                                   ○
                                  (정신병원, 요양소, 격리병원 불허)
                               86
제18996호                  관         보          2017. 4. 24.(월요일)
           구 분         상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1     상2-2
        교육연구시설                                 ○
         노유자시설                                 ×
          수련시설                                 ×
          운동시설                                 ○
                               (옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허)
          업무시설                                 ○
          숙박시설                      ×                    ○
          위락시설                      ○                    ○
                        (단란주점, 카지노영업소 불허)           (카지노영업소 불허)
           공장                                  ×
          창고시설                                 ×
   위험물 저장 및 처리시설                               ×
     자동차 관련 시설                                 ○
                                      (주차장, 세차장에 한함)
   동물 및 식물 관련 시설                               ×
     자원순환 관련시설                                 ×
     교정 및 군사 시설                                ×
        방송통신시설                                 ○
          발전시설                                 ×
      묘지 관련 시설                                 ×
       관광 휴게시설                                 ○
          장례식장                                 ×
주1) ○ : 허용용도, × : 불허용도
 라) 지원시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                       계획내용
              • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
               1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
               2. 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 안마시술소, 단란주점,
   지원1-1          장의사 제외)
     ~         3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
   지원1-1 용     4. 제7호 판매시설 중 상점
SF         허용  5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
   지원2-1 도     6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타
                  이와 유사한 시설
     ~         7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
   지원2-3       8. 제13호 운동시설
               9. 제14호 업무시설
               10. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
               11. 제24호 방송통신시설
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              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율 • 70% 이하
            용적률 • 350% 이하
            높 이 • 5층 이하
           배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            건축선
                  • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형
                     으로 하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                     다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허
                     가권자)의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                  • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을
                      동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을
                      지녀야 한다.
                  • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
                      단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치
           형태 및 • 건물의 가능하다.
             외관             옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                     (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                     도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용
                     안테나 제외)
                  • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                     수 있도록 조경시설을 권장한다.
                  • 담장
                    - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                       또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                       부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                       승인을 거쳐 달리할 수 있다.
도면 위 치 구 분                              계획내용
번호
    지원1-1         • 장애인을 위한 계획
      ~
    지원1-1 형태 및 - 지원시설용지에          건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                      건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
SF           외관       설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
    지원2-1         • 옥외광고물
      ~
    지원2-3          - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
 마) 연구시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                             계획내용
              허용 •-한국표준산업분류
                     M. 전문,  과학 및중기술다음서비스업
                                       용도
          용도         ․ 70. 연구개발업
              불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율 • 70% 이하
LA 연구 용적률
                 • 350% 이하
           높 이 • 5층 이하
          배치
           건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
          형태  및  • 있도록
                    지붕․옥상층은
                          조경시설을 조형적  디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                                  권장한다.
            외관 •게건축물의       외벽은 전면이나
                                   서로 측면의
                                      조화를 구별없이
                                                모든일관성을
                                                   면의 마감수준을 동일하
                      처리하거나   최소한          이룰 수 있는      지녀야 한다.
                               88
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바) 공공 및 기타시설용지
  (1) 주차장(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                       계획내용
              • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                시행령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마원, 안마시술소, 단란주점
                제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프
                연습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차 관련 시설 중 세차장·
           일반   정비공장(단, 주거지역 내 정비공장 불허)과 복합적으로 건축할 수
           사항 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
        용도      70%이상이어야 한다.
     주1       • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은
P     ~         주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능
     주8         면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
              • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
           허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해
               건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
           불허 • 허용용도 이외의 용도
                   구  분   제1종    준주거    일반공업 일반상업
         건폐율                             준공업
                   건폐율 60%이하 60%이하 70%이하 70%이하
도면
번호 위 치     구분                      계획내용
           용적률        구 분 제1종 준주거 일반공업      준공업 일반상업
                     용적률 200%이하 400%이하 350%이하 600%이하
           높 이        구 분 제1종 준주거 일반공업      준공업 일반상업
                      높 이 4층이하 7층이하 5층이하 10층이하
           배치
           건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
P    주1
      ~         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
     주8           조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                  조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
           형태 및   가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
            외관 •- 담장
                  도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                  원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                  역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                  고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                  생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
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   (2) 교육시설(변경없음)
     ○ 학 교(변경없음)
 도면
 번호 위치 구 분                               계획내용
                  허용   • 건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
             용도        • 고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율 • 40% 이하
               용적률 • 200% 이하
               높 이 • 4층 이하
  S      유    배치 및 • 남향배치를 권장한다.
         초     건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
         중             • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
              형태 및 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
도면
번호 위치 구 분                            계획내용
              • 담장
               - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
     유   형태 및  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
 S 초 외관 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을
     중           권장한다.
               - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
              • 색채계획
               - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1)색채에 관한 계획’을 따른다.
    (3) 공공시설(변경없음)
     ○ 공공청사시설(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                            계획내용
         용도 허용 • 건축법시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소
            불허 • 허용용도 이외의 용도
          건폐율 • 60% 이하
          용적률 • 200% 이하
          높 이 • 4층 이하
          배치
          건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
공 파   동,          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
          형태 및 외벽재료를 사용한다.
           외관 • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                  불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                  형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을
                  권장한다.
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제18996호                관        보         2017. 4. 24.(월요일)
   (4) 기타시설(변경없음)
    ○ 종교시설(변경없음)
도면
번호 위치 구 분                           계획내용
               • 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
        용 허용 1. 제6호 종교시설과 부속용도(목회자 숙소 등)
    종1,
종 종2 도 불허 •2.허용용도   제11호 노유자시설 중 가. 아동관련시설
                         이외의 용도
          건폐율 • 60% 이하
          용적률 • 200% 이하
도면
번호 위치 구 분                           계획내용
          높 이 • 4층 이하
         배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
          건축선
               • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
종 종1,
    종2 형태 및        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                   고려하여 외벽재료를 사용한다.
           외관 • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
                   으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                   소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
                   설치할 것을 권장한다.
   ○ 문화시설(변경없음)
도면 위치 구 분                           계획내용
번호
               • 건축법시행령 별표1에 의한 다음 용도
                 - 제5호 문화 및 집회시설(마권(마권) 장외 발매소, 마권전화투표소, 동
                    ∙식물원 제외)
        용도  허용   - 제10호  교육연구시설 중 도서관
                 - 제11호 노유자시설
                 - 제12호 수련시설
                 - 제13호 운동시설
            불허 • 허용용도 이외의 용도
          건폐율 • 60% 이하
          용적률 • 200% 이하
          높 이 • 4층 이하
문 문 배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
          건축선
               • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
         형태 및 - 조화를동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
           외관      고려하여 외벽재료를 사용한다.
               • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
                   으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
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              - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
                설치할 것을 권장한다.
   ○ 사회복지시설(변경없음)
도면 위치 구 분                            계획내용
번호
                 • 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
                 • 건축법시행령 별표1에 의한 다음 용도
          용도  허용   - 제11호 노유자시설
                   - 제12호 수련시설
                   - 제13호 운동시설
              불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율 • 60% 이하
           용적률 • 200% 이하
           높 이 • 4층 이하
           배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
           건축선
 사    사          • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                     조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
           형태 및 • 담장 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                     칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하
                     도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                     소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타
                     리로 설치할 것을 권장한다.
   ○ 주유소(변경없음)
도면 위 치 구 분                           계획내용
번호
                 • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음 용도
                  1. 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 , 액화석유가스 충전소
             허용      (단 일반상업지역에는 액화석유가스 충전소 제외)
          용도       ∙ 주유소의 건축물 용도에 대한 계획은 “「위험물안전관리법」 시행
                      규칙 [별표 13. 주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의 기준]에 해당
                      하는 시설”
     주유1,
주유 주유2       불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율 • 70% 이하
           용적률 • 210% 이하
            높이 • 3층 이하
           배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
           건축선
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 도면 위 치        구분                              계획내용
 번호
                   • 건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                      조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
        주유1, 형태 및     조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
  주유 주유2 외관 • 담장
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                      원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신
                      하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                      생울타리로 설치할 것을 권장한다.
    6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
12. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 포항시 도시계획과(054-270-3815)에 비치하고, 지형도면고시
    는 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http ://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.
○ 수용 ․ 사용할 토지 ․ 건축물 기타물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을
   위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명 주소 : 별첨
■ 별첨 : 토지조서
  - 토지조서 변경분
연번 구분 읍,면 리 본번 부번 지목 대장면적
                       (㎡)
                           편입면적
                            (㎡)                    주소      소유자      비고
 1 기정 구룡포읍 구평리 518 4 도 99
   변경 구룡포읍 구평리 518 4 도 99
                             99
                             -
                                                    -
                                                    -
                                                         국(국토교통부)
                                                         국(국토교통부) 구역계 제척
 2 기정 구룡포읍 구평리 524 3 도 93
   변경 구룡포읍 구평리 524 3 도 93
                             93
                             -
                                                    -
                                                    -
                                                         국(국토교통부)
                                                         국(국토교통부) 구역계 제척
                                               경상남도 진주시
      기정 구룡포읍 구평리 526   3   도   85        85       충의로 한국토지주택공사
 3                                              19(충무공동)
                                               경상남도 진주시
      변경 구룡포읍 구평리 526   3   도   85        -        충의로 한국토지주택공사 구역계 제척
                                                19(충무공동)
                                               경상남도 진주시
      기정 구룡포읍 구평리 528   5   도   15        15       충의로 한국토지주택공사
 4                                              19(충무공동)
                                               경상남도 진주시
      변경 구룡포읍 구평리 528   5   도   15        -        충의로 한국토지주택공사 구역계 제척
                                                19(충무공동)
                                               경상남도 진주시
      기정 구룡포읍 구평리 547   1   도   7         7        충의로 한국토지주택공사
 5                                              19(충무공동)
                                               경상남도 진주시
      변경 구룡포읍 구평리 547   1   도   7         -        충의로 한국토지주택공사 구역계 제척
                                                19(충무공동)
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