yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16634호                     관              보       2007.11.22. (목요일)

도면번호 위 치 구    분           계              획       내          용
                   ·주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단·주차장 등을 다른
                    주거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

            건폐율 ·건축물의 건폐율은         [별표8]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   ·건축물의 용적률은      [별표8]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    다만, 실시계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의
            용적률
                    용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                    의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
            높이
                   ·건축물의 높이는      [별표8]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            (층)
            주택의
                 ·주택의 규모 및 세대수는 [별표8]에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의
            규모 및
                  주택규모는 전용면적 60~85㎡이하, 85㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
            세대수
                   ·주거·비주거 건물을 별동으로 분리할 수 있으나, 건축물이 일체적으로
                    연결되도록 한다.
                   ·건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의 경
                    계선으로부터 건축지정선에 2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분을
                    돌출하여 건축할 수 없다.
                   ·지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항
                    에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
            배치 및
                   -인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변 지역의 거주환경에 영향이 없다
            건축선
                    고 판단되는 경우
                   -가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                   -기타 합리적인 사유가 있는 경우
                   ·건축한계선과 건축지정선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계
                    단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장
                    을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진·출입을 제
                    한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
                   ·건축물의 형태
                   -주거동의 형태는 탑상형(타워형) 배치를 권장한다.
                   -건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물 및 고속철도역사와 조화를 유지
            형태 및    하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽의 재료를 사용할 경우에
            외관      는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                   -주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                    셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 주거·비주거 건물을 별동으로 분
                    리할 경우 주거동에는 적용하지 않는다.

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도면번호 위 치 구         분               계                   획                 내              용

                       ·담장
                         -주상복합용지내 모든 담장의 설치를 불허한다.
                       ·옥외광고물
                        -옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
                       ·야간경관조명
                        -야간경관조명 설치기준은                  [별표 16]을 따른다.
                       ·건축물의 색채는             [별표 9]및 다음의 기준을 따르도록 한다.
                        -주조색은 밝은 색으로 하며, 2차이상의 혼합색을 사용하고, 순도 높은 색
                         의 사용은 금지한다.
                색채      -보조색은 2가지 이내로 하며, 2차이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이
                         룰 수 있는 색을 사용한다.
                        -강조색은 원칙적으로 제한이 없으나 가능한 한 주조색과 보조색과는 대
                         조를 이루는 원색 또는 강한색을 사용한다.

[별표 7]
                                  주상복합용지의 건축물 용도
      구            분                         주     상           복         합           용지

            도면표시                                                    AC

                   3층이하 ·일반상업지역내허용용도
         허용용도
                   3층초과 ·아파트, 부대복리시설(근린생활시설등 제외)
건축물
 용도      권장용도 3층이하 ·업무시설 중 일반업무시설

                           ·단독주택, 제2종근린생활시설중 단란주점및 안마시술소, 공장, 창고
            불허용도                시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물
                                및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 관광휴게시설

 ※상업기능 시설을 별동 건축시 허용용도 및 권장용도 사항을 적용하지 아니한다.
[별표 8]
              주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

블록번호 주택유형 대지면적(㎡) 세대수(호) 인구수(인) 건폐율(%)                                       용적률(%)          높이

                                                                                450         164m이하
 주상1      85㎡초과        54,500      785           2,355             70
                                                                             (주거:300)       (해발고도)
          60~85㎡
                       7,225       132           396                           450          164m이하
           이하
 주상2                                                               70
                                                                             (주거:300)       (해발고도)
          85㎡초과        16,858      242           726

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[별표 9]
                                      주상복합용지 색채계획
         구          분                  색채계획(먼셀 H V/C)            색   채   예   시
                               색상:주황계열 (10R~5.0YR)
                  주조색
                               명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
                               색상:적색계열 (5.0R~10R)
                  보조색
 주상1                           명도/채도:5.0~6.0 / 3.0~4.0

                  보조색          색상:적색계열 (5.0R~10R)
             (3층이하 상업) 명도/채도:8.0~9.0 / 2.0~3.0

                               색상:청자계열 (10B~5.0PB)
                  주조색
                               명도/채도:9.0이상 / 1.0이하
                               색상:청자계열 (5.0PB~10PB)
                  보조색
 주상2                           명도/채도:7.0~8.0 / 3.0~4.0

                  보조색          색상:적색계열 (5.0R~10R)
             (3층이하 상업) 명도/채도:8.0~9.0 / 2.0~3.0

  5)상업용지
    ○기        정

도면번호 위            치 구      분            계          획     내           용
                               ·건축물 용도는 【별표10】에 따라 건축하여야 한다.
                               ·건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
                                법시행령 별표1」을 기준으로 각 구역별 허용, 권장, 불허용도를 제시
                        용도      하며, 세부 건축물의 용도는 【별표10】에서 규정하는 용도로 한다.
                               ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린
C1-1~ C1-1~                     생활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된
 C1-2,       C1-2,              경우에는 1층 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.
  C2,         C2,       건폐율 ·건축물의 건폐율은 【별표11】에 따라 건축하여야 한다.
C3-1~ C3-1~
 C3-2,       C3-2, 용적률 ·건축물의 용적률은 【별표11】에 따라 건축하여야 한다.
C4-1~ C4-1~             높이
                               ·건축물의 층수는 【별표11】에 따라 건축하여야 한다.
 C4-4        C4-4        (층)
                               ·건축물의 전면방향
                               -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                        배치 및
                                축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m 이상의 도로가2개 이상 동
                        건축선
                                시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있
                                다.

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도면번호 위   치 구   분            계         획    내          용

                   특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 접한 모든 도로를 향할

                   수 있다.

                   ·건축한계선

                   -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도

                    로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

                   ·건축지정선

                   -건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의 경

                    계선으로부터 건축지정선에 2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분

                    을 돌출하여 건축할 수 없다.

                   ·벽면한계선

                   -벽면한계선이 지정된 대지는 건축물 1층 벽면이 대지경계선으로부터

                    벽면한계선을 넘어서 건축할 수 없다.

                   ·건축한계선, 건축지정선, 벽면한계선 규정에 의해 확보된 전면공지는

                    공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및

                    보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만,

                    차량의 진 ·출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는

                    그러하지 아니하다.

                   ·1층 바닥높이

                   -도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다

                    20cm이상을 초과할 수 없다.
                   ·투시벽 및 투시형 셔터

                   -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                    70%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
            형태 및 ·건축설비

            외관     -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.

                   -건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장

                    한다.

                   -건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격

                    있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.

                   ·옥외광고물

                   옥외광고물(간판) 설치기준은【별표 15】를 따른다.

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【별표 10】 상업용지 용도분류표

 ·상업용지 용도분류표
                                          건축물 용도
  구        분         C1              C2              C3            C4
                  (오리로 변)         (화창길 변)         (역사로 변)        (기타지역)
                     △        △                     △
                공원, 녹지 또는 지 공원, 녹지 또는 지 공원, 녹지 또는 지
       위락시설     형지물에 의하여 주     형지물에 의하여 형지물에 의하여 주                   X
                거지역과 차단된 경     주거지역과 차단 거지역과 차단된 경
                  우에 한함        된 경우에 한함           우에 한함
                     ●              ●               ●               ●
                -상점 및 이와 유사 -상점 및 이와 유 -상점 및 이와유사 -상점 및 이와유사
영업및              한 용도에 한함      사한 용도에 한함        한 용도에 한함       한 용도에 한함
       판매시설
판매              -전문판매매장       -할인매장                           -전문·기호품판매장
시설군             -쇼핑센타         -중/소규모 백화점                      -이벤트성 상점가
                -중/소규모 백화점                                    -전문음식점
                     △                              △
                공원, 녹지 또는 지                     공원, 녹지 또는 지
                형지물에 의하여 주                      형지물에 의하여 주
       숙박시설                          X                               X
                거지역과 차단된 관                      거지역과 차단된 관
                광숙박시설에한하며,                      광숙박시설에한하며
                 3층 이상에 한함                      , 3층 이상에 한함
                     ●              ●               ●               ●
                -문화및예술활동시 -문화및예술활동시 종교집회장의 경우 -공연장 및 전시장)
                 설(대규모 공연장     설(대규모 공연장 당해 용도가 건물의            에 한함
       문화 및      및 전시장)        및 전시장)           부수용도인 경우에
문화및    집회시설     -종교집회장의 경우 -종교집회장의 경 한함
집회              당해용도가 건물의     우 당해용도가 건
시설군             부수용도인 경우에     물의 부수용도인
                한함            경우에 한함
       운동시설          △              △               △               △

      관광휴게시설         X               X               X               X

       공   장         X               X               X               X
      위험물저장
                     X               X               X               X
      및처리시설
산업     자동차           △              △               △               △
시설군    관련시설       주차장에한함          주차장에한함         주차장에한함         주차장에한함
      분뇨 및 쓰레
                     X               X               X               X
      기처리시설
       창고시설          X               X               X               X

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                                          건축물 용도
  구         분         C1             C2             C3               C4
                   (오리로 변)        (화창길 변)        (역사로 변)           (기타지역)
      교육연구시설          X             △               X                 △
      노유자시설           X             △               X                 △
교육및
          수련시설        X             △               X                 △
의료
시설군                   ○             ○               ○
          의료시설   정신병원및요양소,격   정신병원및요양소,격        정신병원및요양소,격            X
                 리병원,장례식장 제외 리병원,장례식장 제외 리병원,장례식장 제외
          단독주택        X              X              X                 X
          공동주택        X              X              X                 X
                                                                      ●
          업무시설        ●             ●               ●
주거및                                                            -2층 이상에 한함
업무        교정 및
                      X              X              X                 X
시설군       군사시설
                      ○             ○               ○
      방송통신시설 방송국,전신전화국        방송국,전신전화국         방송국,전신전화국             X
                 및통신용시설에 한함 및통신용시설에 한함 및통신용시설에 한함
          제1종
                      ○             ○               ○                 ○
      근린생활시설
          제2종
                      ○             ○               ○                 ○
      근린생활시설
기타
          동식물
시설군                   X              X              X                 X
          관련시설

          운수시설        △             △               △                 △

      묘지관련시설          X              X              X                 X

 주1)○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축 허용용도(●:권장용도), △:조례에 따라 건축할

  수 있는 용도, X:불허용도

 주2)상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
【별표 11】
                      상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                      C1            C2              C3               C4
      구    분
                    (오리로 변)       (화창길 변)        (역사로 변)          (기타지역)

     건폐율(%)          70%이하         70%이하          70%이하            70%이하

     용적률(%)         700%이하        700%이하          700%이하           500%이하

      최고층수          164m 이하       164m 이하        164m 이하           7층이하

      최저층수           5층이상          5층이상            5층이상            3층이상

                                    228
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   ○변   경
도면번호    위 치   구   분                계         획      내      용

                      ·건축물 용도는 [별표10]에 따라 건축하여야 한다.
                      ·건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건
                       축법시행령 별표1」을 기준으로 각 구역별 허용, 권장, 불허용도를 제
               용도      시하며, 세부 건축물의 용도는          [별표10]에서 규정하는 용도로 한다.
                      ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시
                       설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우
                       에는 1층 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.

              건폐율 ·건축물의 건폐율은 [별표11]에 따라 건축하여야 한다.

              용적률 ·건축물의 용적률은 [별표11]에 따라 건축하여야 한다.

              높이(층) ·건축물의 층수는 [별표11]에 따라 건축하여야 한다.

                      ·건축물의 전면방향
                      -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                       축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m 이상의 도로가2개 이상 동
                       시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있

상1~상9 상1~상9            다. 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 접한 모든 도로를
                       향할 수 있다.
                      ·건축한계선
                      -상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                       로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ·건축지정선
              배치 및
                      -건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의
              건축선
                       경계선으로부터 건축지정선에 2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부
                       분을 돌출하여 건축할 수 없다.
                      ·벽면한계선
                      -벽면한계선이 지정된 대지는 건축물 1층 벽면이 대지경계선으로부터
                       벽면한계선을 넘어서 건축할 수 없다.
                      ·건축한계선, 건축지정선, 벽면한계선 규정에 의해 확보된 전면공지는
                       공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보
                       행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차
                       량의 진 ·출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그
                       러하지 아니하다.

                                       229
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도면번호   위 치    구    분                계             획             내          용
                       ·1층 바닥높이
                        -도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다
                        20cm이상을 초과할 수 없다.
                       ·투시벽 및 투시형 셔터
                        -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                        70%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
              형태 및 ·건축설비
              외관        -옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                       ·건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                        장한다.
                       ·건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                        있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
                       ·옥외광고물
                        -옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.

[별표 10] 상업용지 용도분류표

 ·상업용지 용도분류표
                                        건     축       물     용       도
  구      분              C1              C2                      C3                  C4
                    (오리로 변)         (화창길 변)                 (역사로 변)              (기타지역)
                        △                △                      △
                  공원, 녹지 또는 지 공원, 녹지 또는 지 공원, 녹지 또는 지
       위락시설       형지물에 의하여 주 형지물에 의하여 주 형지물에 의하여 주                                  X
                  거지역과 차단된 경 거지역과 차단된 경 거지역과 차단된 경
                       우에 한함        우에 한함                   우에 한함
                        ●                ●                      ●                   ●
                  -상점 및 이와 유 -상점 및 이와 유 -상점 및 이와유사 -상점 및 이와유사
영업및                사한 용도에 한함      사한 용도에 한함               한 용도에 한함             한 용도에 한함
       판매시설
판매                -전문판매매장       -할인매장                                          -전문·기호품판매장
시설군               -쇼핑센타         -중/소규모 백화점                                     -이벤트성 상점가
                  -중/소규모 백화점                                                   -전문음식점
                        △                                       △
                  공원, 녹지 또는 지                             공원, 녹지 또는 지
                  형지물에 의하여 주                              형지물에 의하여 주
       숙박시설                              X                                          X
                  거지역과 차단된 관                              거지역과 차단된 관
                  광숙박시설에한하                                광숙박시설에한하며
                  며, 3층이상에 한함                             , 3층이상에 한함

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                                  건    축       물    용   도
 구         분       C1             C2                    C3              C4
                 (오리로 변)        (화창길 변)             (역사로 변)           (기타지역)
                    ●             ●                     ●                ●
                -문화및예술활동시 -문화및예술활동시                종교집회장의 경우      -공연장 및 전시장
                설(대규모 공연장   설(대규모 공연장              당해 용도가 건물의       에 한함
        문화 및    및 전시장)      및 전시장)                 부수용도인 경우에
문화및    집회시설     -종교집회장의 경 -종교집회장의 경                     한함
집회              우 당해용도가 건   우 당해용도가 건
시설군             물의 부수용도인    물의 부수용도인
                경우에 한함      경우에 한함

       운동시설         △             △                     △                △

      관광휴게시설        X              X                    X                X

       공   장        X              X                    X                X

      위험물저장 및
                    X              X                    X                X
       처리시설
산업      자동차         △             △                     △                △
시설군    관련시설      주차장에한함         주차장에한함              주차장에한함           주차장에한함
      분뇨 및 쓰레
                    X              X                    X                X
       기처리시설

       창고시설         X              X                    X                X


      교육연구시설        X             △                     X                △


       노유자시설        X             △                     X                △
교육및
의료     수련시설         X             △                     X                △

시설군                 ○             ○                     ○
                정신병원및요양소,   정신병원및요양소,              정신병원및요양소,
       의료시설                                                              X
                격리병원,장례식장   격리병원,장례식장              격리병원,장례식장
                   제외             제외                    제외

       단독주택         X              X                    X                X

주거및    공동주택         X              X                    X                X
업무                                                                       ●
       업무시설         ●             ●                     ●
시설군                                                               -2층 이상에 한함
        교정 및
                    X              X                    X                X
       군사시설

                                 231
제16634호                     관                  보                   2007.11.22. (목요일)

                                     건        축       물     용    도
  구            분       C1                C2                      C3               C4
                     (오리로 변)       (화창길 변)                  (역사로 변)            (기타지역)

                       ○                 ○                       ○
       방송통신시설      방송국,전신전화국   방송국,전신전화국                  방송국,전신전화국                  X
                   및통신용시설에 한함 및통신용시설에 한함 및통신용시설에 한함

          제1종
                       ○                 ○                       ○                ○
       근린생활시설
          제2종
                       ○                 ○                       ○                ○
       근린생활시설
기타        동식물
                        X                X                       X                   X
시설군       관련시설

          운수시설         △                 △                       △                △


       묘지관련시설           X                X                       X                   X


 주1)○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축 허용용도(●:권장용도), △:조례에 따라 건축할

   수 있는 용도, X:불허용도

 주2)상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
[별표 11]
                       상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                      C1            C2                      C3                  C4
   구       분
                   (오리로 변)     (화창길 변)                (역사로 변)                (기타지역)


   건폐율(%)           70%이하          70%이하                  70%이하               70%이하



   용적률(%)           700%이하     700%이하                     700%이하             500%이하



     최고층수           164m 이하    164m 이하                    164m 이하             7층이하



     최저층수            5층이상          5층이상                    5층이상               3층이상



     해당블럭           상1, 상2          상3                    상8, 상9          상4, 상5, 상6, 상7


                                     232
제16634호                          관               보          2007.11.22. (목요일)
  6)기타시설용지
   ○기   정

도면번호    위     치   구     분               계            획     내            용

                                    유1             ·유치원

                                초1~초3              ·초등학교
                  허용용도
                                중1~중3              ·중학교

                                   고1,고2           ·고등학교
 유1,        유1,
                   건폐율
초1~초3, 초1~초3,
중1~중3, 중1~중3,                ·광명시 도시계획조례 제67조·제70조, 안양시 도시계획조례 제
                   용적률
고1,고2   고1,고2                 54조·제55조에 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
                   높    이

                  배치 및
                             ·[별표12]참조
                   건축선
                             ·[별표13]참조
                  형태 및
                             ·담장은 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야
                   색    채
                              한다.

   ○변   경
도면번호    위    치    구    분                 계           획     내          용


                               초1, 초2              ·초등학교


                  허용용도         중1, 중2              ·중학교


                               고1, 고2              ·고등학교


초1,초2, 초1,초2,     건폐율
                            ·광명시 도시계획조례 제67조·제70조, 안양시 도시계획조례 제54
중1,중2, 중1,중2,
                  용적률        조·제55조에 의한 용지별 용도지역에 따라 적용(중1, 고2는 5층
고1,고2   고1,고2
                             이하)
                  높    이

                  배치 및
                            ·[별표12]참조
                  건축선
                            ·[별표13]참조
                  형태 및
                            ·학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록
                   색채
                             권장함

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