yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17399호                      관         보              2010.12. 7.(화요일)
도면       가구     면적                      획지
번호       번호     (㎡)     번호              위 치              면적        비고
                                                         (㎡)
                        -1        소사구 범박동 75-11전 일원      280
                        -2        소사구 범박동 75-7전 일원       280
         단독2   1,629    -3        소사구 범박동 75-8전 일원       280      획지분할
          ⑤             -4        소사구 범박동 75-8전 일원       263      ·합병불허
                        -5        소사구 범박동 75-7전 일원       263
                        -6        소사구 범박동 75-7전 일원       263
                        -1        소사구 범박동 75-2전 일원       301
                        -2        소사구 범박동 75-3전 일원       301
                        -3        소사구 범박동 75-5전 일원       301
         단독2   2,373    -4        소사구 범박동 75-5전 일원       301      획지분할
          ⑥             -5        소사구 범박동 75-5전 일원       293      ·합병불허
                        -6        소사구 범박동 75-5전 일원       292
                        -7        소사구 범박동 75-3전 일원       292
                        -8        소사구 범박동 75-2전 일원       292
                        -1        소사구 범박동 79-1전 일원       256
-                       -2         소사구 범박동 71전 일원        256
                        -3         소사구 범박동 71전 일원        256
         단독2            -4         소사구 범박동 71전 일원        256      획지분할
          ⑦    2,050    -5         소사구 범박동 71전 일원        256      ·합병불허
                        -6         소사구 범박동 71전 일원        256
                        -7         소사구 범박동 71전 일원        256
                        -8         소사구 범박동 71전 일원        258
         단독2            -1        소사구 범박동 74-2전 일원       288      획지분할
          ⑧     573                                               ·합병불허
                        -2        소사구 범박동 74-2전 일원       285
                        -1         소사구 범박동 72전 일원        282
                        -2         소사구 범박동 72전 일원        281
         단독2   1,687    -3        소사구 범박동 71-1전 일원       281      획지분할
          ⑨             -4        소사구 범박동 71-1전 일원       281      ·합병불허
                        -5        소사구 범박동 71-1전 일원       281
                        -6        소사구 범박동 66-14전 일원      281
    ○ 블록형 단독주택용지
도면       가구     면적                     획지
번호       번호     (㎡)     번호            위 치               면적(㎡)      비고
     계         28,264    -              -                28,264     -
-        블록1    6,935    -       소사구 범박동 68-1전 일원         6,935     -
         블록2   21,329    -       소사구 옥길동 664전 일원         21,329     -
                                 196
제17399호                      관           보             2010.12. 7.(화요일)
 6) 업무시설용지(변경 없음)
도면       가구    면적                        획지
번호       번호    (㎡)      번호              위 치             면적(㎡)       비고
     계         3,372     -               -               3,372       -
 -       업무    3,372     -        소사구 옥길동 607-1전 일원      3,372       -
 7) 자족시설 용지(변경 없음)
도면       가구     면적                       획지
번호       번호     (㎡)     번호              위 치                면적       비고
                                                           (㎡)
     계         79,255    -               -                79,255     -
         자족1   12,935    -        소사구 범박동 산36-3임 일원       12,935
         자족2    8,436    -        소사구 옥길동 685-5구 일원        8,436
 -       자족3   20,520    -        소사구 옥길동 552-1전 일원       20,520     -
         자족4   16,114    -         소사구 옥길동 569대 일원        16,114
         자족5   16,115    -         소사구 옥길동 434장 일원        16,115
         자족6    5,135    -         소사구 계수동 67-5대 일원        5,135
 8) 복합커뮤니티시설 용지(변경 없음)
도면       가구     면적                       획지
번호       번호     (㎡)     번호               위 치               면적       비고
                                                           (㎡)
     계          6,350    -                -                6,350     -
 -       복합     6,350    -         소사구 옥길동 606-3전 일원       6,350     -
자) 공공청사(변경 없음)
도면       가구     면적                        획지
번호       번호     (㎡)      번호               위 치                면적     비고
                                                             (㎡)
     계          869       -                -                 869     -
 -       공공1    434       -          소사구 범박동 75-7대 일원        434     -
 -       공공2    435       -          소사구 범박동 74-4대 일원        435     -
 9) 사회복지시설용지(변경 없음)
도면       가구     면적                        획지
번호       번호     (㎡)      번호               위 치               면적      비고
                                                            (㎡)
     계          6,013     -                -                6,013    -
 -       사복     6,013     -          소사구 범박동 73대 일원         6,013    -
 10) 문화시설용지(변경 없음)
도면       가구     면적                        획지
번호       번호     (㎡)     번호               위 치               면적       비고
                                                           (㎡)
     계          5,197    -                -                5,197     -
 -       문화     5,197    -         소사구 옥길동 612-1전 일원       5,197     -
                                   198
제17399호                      관         보              2010.12. 7.(화요일)
 11) 교육시설용지(변경 없음)
가) 유치원
도면       가구      면적                      획지
번호       번호      (㎡)                                     면적        비고
                         번호             위 치              (㎡)
     계           1,512    -               -              1,512     -
 -        유      1,512    -        소사구 범박동 82-1전 일원      1,512     -
나) 초등학교
도면       가구      면적                       획지
번호       번호      (㎡)     번호              위 치               면적      비고
                                                           (㎡)
     계          24,224    -                -              24,224    -
          초1    12,097    -       소사구 옥길동 산80-13임 일원      12,097    -
 -
          초2    12,127    -        소사구 옥길동 429-1장 일원      12,127    -
다) 중학교
도면       가구     면적                      획지
번호       번호     (㎡)                                       면적       비고
                         번호             위 치               (㎡)
     계         13,655     -              -               13,655    -
 -       중     13,655     -        소사구 옥길동 427잡 일원       13,655    -
라) 고등학교
도면       가구     면적                       획지
번호       번호     (㎡)                                        면적      비고
                         번호             위 치                (㎡)
     계         14,007     -               -               14,007    -
 -       고     14,007     -        소사구 범박동 79-4전 일원       14,007    -
12) 주차장용지(변경 없음)
도면       가구    면적                       획지
번호       번호    (㎡)                                        면적       비고
                         번호             위 치               (㎡)
     계         7,926      -              -                7,926     -
         주차1   3,428      -       소사구 계수동 59-2전 일원        3,428
         주차2   2,128      -       소사구 옥길동 600-1전 일원       2,128
 -                                                                  -
         주차3   1,309      -       소사구 옥길동 682-1구 일원       1,309
         주차4   1,061      -       소사구 범박동 70-2전 일원        1,061
                                  199
제17399호                    관         보              2010.12. 7.(화요일)
13) 종교시설용지(변경 없음)
                                       획지
도면       가구    면적                                               비고
번호       번호    (㎡)     번호              위 치              면적
                                                        (㎡)
     계         9,354   -               -                9,354    -
         종1    2,404   -        소사구 범박동 119-2전 일원       2,404    -
         종2    1,485   -        소사구 옥길동 산81-8임 일원       1,485    -
 -       종3    1,721   -        소사구 옥길동 422-10전 일원      1,721    -
         종4    1,764   -         소사구 범박동 134도 일원        1,764    -
         종5    1,980            소사구 범박동 59-3대 일원        1,980
14) 주유소용지(변경 없음)
                                        획지
도면       가구    면적                                               비고
번호       번호    (㎡)     번호              위 치              면적
                                                        (㎡)
     계         5,194   -                -               5,194    -
 -       주유1   2,163   -         소사구 범박동 59-13전 일원      2,163    -
         주유2   3,031             소사구 옥길동 64-2전 일원       3,031
15) 가스충전소용지(변경 없음)
                                       획지
도면       가구    면적                                               비고
번호       번호    (㎡)     번호              위 치              면적
                                                        (㎡)
     계         2,370   -               -                2,370    -
 -       가스    2,370   -        소사구 옥길동 544-24답 일원      2,370    -
16) 오수펌프장(변경 없음)
                                        획지
도면       가구    면적                                               비고
번호       번호    (㎡)     번호              위 치              면적
                                                        (㎡)
     계         2,273   -                  -             2,273    -
 -       오수    2,273   -         소사구 계수동 67-12답 일원      2,273    -
                                200
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결
 정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경 없음)
   ○ 단독주택(제2종전용주거지역)
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                           계획내용
              허용 ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획조례에서
              용도 허용하는 용도에 한함.
           용도
              불허 ∙허용용도
                 ∙학교보건법
                       이외의 용도
                        및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에
              용도 건축할 수 있는  건축물 외의 용도
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙120% 이하
            높이 ∙3층 이하(필로티 구조 포함)
             허용 ∙3가구 이하
            가구수
            배치 ∙단독주택   건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                 정남(正南)으로 적용한다.
 -   단독1       ∙지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 계단실, 물탱크실 등의
     ①~④         옥탑구조물과 조화를 이루어야한다.
               ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록
                 권장한다.
            형태 - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
               - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조한다.
               ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고
                 높이는 1.2m이하로 권장한다.
               ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
               ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합
            색채 색을  사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은
                그대로 적용한다.)
               ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                그대로 적용한다.
                ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
            건축선 내용을 따른다.
                ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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     ○ 단독주택(제1종일반주거지역)
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                              계획내용
                   ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획조례에서
                허용 허용하는 용도에 한함.
                용도 ∙건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설 중 가목
                    내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
             용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                용도 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에
                    건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                특이 ∙이주자용 단독주택용지(점포형 주택)에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의
                사항 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도 사용 불허.
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙150% 이하
               높이 ∙4층 이하(필로티 구조 포함)
               허용
              가구수 ∙5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
 -     단독2
       ①~⑨    배치 ∙단독주택   건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                   정남(正南)으로 적용한다.
                 ∙지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 계단실, 물탱크실 등의
                   옥탑구조물과 조화를 이루어야한다.
                 ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
              형태 -테라스    혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                    범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  -옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조한다.
                 ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                   1.2m이하로 권장한다.
                 ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                  하되,
                 ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
              색채  혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은
                  그대로 적용한다.)
                 ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                  그대로 적용한다.
                  ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
              건축선 내용을 따른다.
                  ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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○ 블록형 단독주택(제2종전용주거지역)
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                             계획내용
                  ∙건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(가정보육시설, 공동생활가정 및 재가노인복지시설,
               허용 다중주택제외)으로 부천시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
               용도 ∙단독형집합주택, 타운하우스, 3층 이하 공동주택(아파트, 기숙사제외) 및 입주자전용 공동
            용도     이용시설
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
                   할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙120% 이하
              높이 ∙3층 이하
            1획지당 ∙블단1                      ∙ 블단2
             가구수 ∙21세대 이하                  ∙ 67세대 이하
             배치 ∙블록형단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
                 방향을 정남(正南)으로 적용한다.
      블단1
  -             ∙각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한 이미지를 형성한다.
      블단2       ∙지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 계단실, 물탱크실 등의
                  옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                ∙블록형 단독주택용지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 다음 각 호의 경우
             형태   예외로 한다.
                 -인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                  가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                 -블록형 단독주택용지에서 같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을
                  설치할 수 있다.
                ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                 하되,
                ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
             색채  혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로
                 적용한다.)
                ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                 그대로 적용한다.
                ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른
            건축선 다.
                ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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 2) 공동주택용지(변경)
   ○ 아파트(제3종일반주거지역, 준주거지역)
      위 치 구 분
도면번호 (가구번호)                               계획내용
                허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                용도 ∙주택법에 의한 부대 · 복리시설
             용도
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
                용도 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에
                    건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               높이 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   ∙건축물(주동)의 직각배치
                    -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도로에 대하여 주동
                     의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                      판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주
                      개구부면)이 직각으로 배치한다.
                      탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하
                      여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                    -단, 접도방향 또는 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정
     A1~3,           을 준수한것으로 본다.
 -   B1~2,           <판상형 예시도>         < 탑상형 예시도>
     C1~2,
      S1


              배치


                   ∙부대시설, 복리시설
                    -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용 형태를 고려
                     하여 공동주택용지내에 적정 배치토록 한다.
                   ∙바람길, 통경축 확보
                    -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치한다.
                   ∙주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치되도록 한다.
                   ∙가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ∙연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                    -연도형 상가는 1,2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3층 이하로 조성한다.
                    -연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록 계획하여야 한다.
                    -상부 옥상녹화, 주거동과 이미지 통합, 상부 전면부 50% 이상 투시형창 및 셔터
                     조성을 권장한다.
                                 204
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      위 치 구 분
도면번호 (가구번호)                                   계획내용
                    ∙지붕, 옥탑 등
                     -지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다. (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                    ∙피로티
                     -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의 지상층에
                 형태   피로티를 설치시 적절한 유효높이를 확보하여 설치한다.
                    ∙담장
                     -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및
                      프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되,
      A1~3,           배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
  -   B1~2,         ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고,
      C1~2,          자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하며, 난색계열의 색채를 사용하도록 권장
       S1            한다.
                 색채 ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                     그대로 적용한다.
                    ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의
                     구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                    ∙대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                건축선 건축한계선을   초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리
                     시설은 적용하지 아니한다.
                    ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
 ※ 건축물의 높이·배치·건축선 등에 대한 변경사항은 가구 및 획지․건축물 등에 관한 결정(변경)도를
  따름
<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
                                                                최고층수
 구분   획지      주택유형     면적(㎡)     세대수 평균주택 건폐율  (%)
                                                     용적률
                                                      (%)       (층)이하    비고
      번호                          (호) 규모(㎡) 이하       이하       기정 변경
 계   -            -    420,568   8,570    -     -      -       -     -    -
     A1       장기공공임대    35,890   1,454 45 / 60  50    220      30 35      -
     A2        분납임대     37,654    924    85     50    220      30 30      -
     A3       토지임대부     30,723    904    85     50    260      35 35      -
     B1        10년임대    49,567    913    110    50    210      30 30      -
공동주택
     B2        공공분양     70,876   1,304   110    50    210      30 30      -
     S1        공공분양     78,248   1,318 85~110   50    190      30 30      -
     C1        일반분양     83,100   1,193   140    50    200      30 30      -
     C2        일반분양     34,510    560    140    50    230      30 30      -
 ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계획에
  의해 조정 가능함.
 ※ A3블럭의 경우 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법」 제15조에 따라 용적률 완화
  를 적용 받으므로, 부천시 도시계획조례 용적률 250%이상으로 건축이 가능함
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 3) 주상복합용지(일반상업지역)(변경 없음)
      위 치 구 분
도면번호 (가구번호)                          계획내용
           허용 ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
           용도 ∙공동주택중 아파트 및 부대복리시설
        용도 ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 창고시설, 단독주택, 공
           불허 장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설,
           용도 방송통신시설, 관광휴게시설, 청소년 보호법 제2조 5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 의
               료시설중 정신병원·요양소·격리병원, 발전시설, 교정 및 군사시설 등
        도면표시 ∙주상복합
         건폐율 ∙50% 이하
         용적률 ∙350% 이하(주거용도 280% 이하)
          높이 ∙30층 이하
          배치 ∙주거이외    용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행하게 배치하
               도록 권장한다. 단, 주거 용도 건축물의 경우에는 그러하지 아니한다.
              ∙건축물의 외벽
               -건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로
                다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
               - 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 하고,
                 셔터는 투시형셔터를 설치한다.
 -   주상       ∙지붕, 옥상 등
     복합        -주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상부를 녹지공간으로 조성할 경우 또는
          형태    타워형인 경우에는 예외로 한다.
               - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록
                 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할
                 수 있다.
              ∙원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당
               승인권자(또는 허가권가)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
              ∙옥외광고물 등
               -옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “하. 옥외광고물(간판)의 설치기준”을 따른다.
               ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토록 한다. 단, 원
            색채 색과   형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정
                하는 경우 달리 할 수 있다.
               ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
               ∙건축한계선
                -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지
                 정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선 -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는
                 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
               ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                른다.
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 4) 도시형 생활주택(일반상업지역)(변경 없음)
      위 치 구 분
도면번호 (가구번호)                            계획내용
             허용 ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
             용도 ∙공동주택중 아파트 및 부대복리시설
          용도 ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 창고시설, 단독주택, 공
             불허 장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 방송통신
             용도 시설, 관광휴게시설, 청소년 보호법 제2조5호가목의 청소년출입·고용금지업소, 의료시설중
                 정신병원·요양소·격리병원, 발전시설, 교정 및 군사시설 등
          도면표시 ∙도시형생활주택
           건폐율 ∙50% 이하
           용적률 ∙300% 이하(주거용도 210% 이하)
            높이 ∙15층 이하
            배치 ∙주거이외   용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행하게 배치하
                 도록 권장한다. 단, 주거 용도 건축물의 경우에는 그러하지 아니한다.
                ∙건축물의 외벽
                 -건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로
                  다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                 - 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 하고,
                   셔터는 투시형셔터를 설치한다.
 -    도시형       ∙지붕, 옥상 등
     생활주택        -주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상부를 녹지공간으로 조성할 경우 또는
            형태    타워형인 경우에는 예외로 한다.
                 - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                   처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수
                   있다.
                ∙원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당
                 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                ∙옥외광고물 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “하. 옥외광고물(간판)의 설치기준”을 따른다.
                ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토록 한다. 단, 원
             색채 색과  형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정
                 하는 경우 달리 할 수 있다.
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                ∙건축한계선
                 -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지
                  정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선 -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                  및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른
                 다.
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