제18365호                             관                 보                   2014. 10. 14.(화요일)
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 위치        구분                                                 계획내용
가구번호)
(
          도면표시           P  1           P   2         P   3           P6  4           P   5           P


                                                                   ◦주차장법 제2
              ◦ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물                        조에 의한
              ◦ 주차장법 제2조 11호 및 동법 시행령 제2조의2 제①항에도 불구하고, 노외주차장용 노외주차장
                지 내 주차전용건축물 외 가능한 용도는 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설1),
                문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설(옥외 이 설치된 골프연습장 제          철탑
                외), 업무시설로 한다. (단, 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70 이상으                        %
                로 하여야 함)
              ◦ 노외 주차장 및 주차전용건축물에 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시
            허용 설,
                전체를
                   운동시설, 업무시설(이상 근린생활시설 등 이라고 한다.)을 설치할 경우 해당층
                     근린생활시설 등의 용도로 사용하여야 한다. (단, 1층부는 50 이하) (단, 1
         용도 용도 은‘해당층 전체를 근린생활 시설 등의 용도로 사용하여야 한다 는 사항의 규제를 받
                                                                                  %           P
                                                                              ’
                지 않는다.)
                   주1) 노외주차장용지 내 주차전용건축물 외 허용되는 용도 중 제2종근린생활시설의 허용
                       범위는 다음과 같다.
                          1 P           2   P         3
                                                      P               P4            5 P
                         ○             ○              ○               ○            ○
                   (단란주점, 안마시술소, (단란주점, 안마시술소                   (단란주점, 안마시술소 (단란주점, 안마시술소
                   제조업소 ,수리점 제외)      제외)                            제외)          제외)


             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
주 1~24    건폐율 ◦ 70 이하 ◦ 70 이하 ◦ 80 이하 ◦ 70 이하 ◦ 70 이하                                                  -
    단계
                        %               %             %              %                %
<1   >    용적률 ◦ 210 이하 ◦ 350 이하 ◦ 800 이하 ◦ 500 이하 ◦ 500 이하
                         %              %             %               %               %                -
           높이 ◦ 3층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 10층 이하 ◦ 8층 이하 ◦ 10층 이하                                                -
          해당 록 주1 4,7,15 16,22 23 주5 6, 주14,
              블     ~       ~   ~
                                    ~

                                        주20
                                             17 18, 주8 12
                                                ~
                                                          주19, 주21
                                                          ~        주13                                주24
          건축선 ◦ 건축선 -   건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 은 결정도에 따른다.
                                                      폭


                   ◦ 건축물 외관
                    - 건축물 외벽은 전면과 면의 구별 없이 모 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이 수 있어야
                                        측             든                                           룰

                      한다.
                    - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                    - 주차장건축물 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한
                      사항은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                    - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지 ’을 따른다.
              형태   ◦ 담장
                                                                          침




                    - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                    - 불가 하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                            피

                   ◦ 옥외광고물
                    - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                    - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제
                     Ⅵ편 경관계획 시행지 ’을 따른다.침



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