제19877호                           관          보             2020. 11. 16.(월요일)
■ B type(60㎡초과~85㎡이하) : 변경없음
 도면번호    위치       구분                            계획내용
                      허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                      용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                 용도      § 허용용도이외의 용도
                      불허
                      용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                           불허용도
                  건폐율    § 30%이하
                  용적률    § 200%이하
                  높이     § 최고층수 : 25층
                  (층)    § 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                          § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른
                  배치        다.
   1     A-3BL           § 직각배치구간(단지서측) : 폭 20m
                         § 건축물의 형태
                           - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                             있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에
                  형태         서 조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                           - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                             디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                         § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                  색채     § 설명서 참조
                         § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                           - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                  건축선       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                           - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간
                             으로 조성하도록 한다.

 도면번호    위치       구분                            계획내용
                      허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                      용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                 용도      § 허용용도이외의 용도
                      불허
                      용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                           불허용도
                  건폐율    § 30%이하
                  용적률    § 170%이하
                 높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                          § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른
                            다.
                          § 기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의 배치를 고려하여, 주변
                  배치        과 조화되는 단지를 계획한다.
                         § 중저층배치구간(10층 이하, 단지북측) : 폭 20m
                         § 직각배치구간(단지서측) : 폭 20m
  1, 2   B-1BL
                         § 건축물의 형태
                           - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                             있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에
                             서 조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                  형태       - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                             디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                           - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                           ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                         § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                  색채     § 설명서 참조

                         § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                           - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                  건축선       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                           - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한
                             다.



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