yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17919호(그2)                관          보         2012. 12. 31.(월요일)

                                                 <아케이드 조성구조 예시도>
                  ∙아케이드 공간1)내의 보도면과        인접한
                   포장면과의 높이차는 20센티미터 이하이
                   어야 한다. 아케이드 공간내의 보도종단
                   면에 높이차가 날 경우 다음의 기준을
                   따른다.
                   - 아케이드 공간내의 보도면에는 장애
                    인을 위한 경사로 설치를 원칙으로
                    하되, 계단의 설치가 불가피할 경우
                    반드시 경사로를 함께 설치하여야
                    한다.
                   - 건축물의 1층 바닥의 높이를 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높
                    이보다 높게 조성할 경우, 그 높이차는 20센티미터 이하로 한다.
                  ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물2)’ 의 설치를 불허하며, 영업공간으
                   로 사용할 수 없다.
                  ∙담장
                   - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                    부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                    승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  ∙장애인을 위한 계획
                   - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도
                    록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산부
                    등의 편익증진 보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정을
                    적용한다.
                  ∙옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>를 따른다.
                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가)
                   신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인
                   증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조
               물과 그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라
               아케이드에 면한 획지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화
           단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는
           물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)
           의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

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< 별표 6-1 > 상업시설용지 용도분류표

                                    상업시설용지
     구 분
                   C1 (일반상업)       C2 (근린상업)     C3 (근린상업)
     단독주택               X               X             X
     공동주택               X               X             X
 제1종근린생활시설              ○               ●             ○
 제2종근린생활시설              ○               ●             ○
  문화 및 집회시설             ●               ◇             ●
                        ○               ○             ○
                  종교집회장에 한함      종교집회장에 한함     종교집회장에 한함
     종교시설
                단, 당해용도가 건물의    단, 당해용도가 건물의  단, 당해용도가 건물의
                  부수용도이어야 함      부수용도이어야 함     부수용도이어야 함
                        ●               ◆             ●
     판매시설      상점, 대형마트, 전문점,       상점에 한함   상점, 대형마트, 전문점,
               백화점, 쇼핑센터에 한함                 백화점, 쇼핑센터에 한함
     운수시설               X               X             X
                        ◇               ○             ◇
     의료시설       정신병원 및 요양소,     정신병원 및 요양소,   정신병원 및 요양소,
               격리병원, 장례식장 제외 격리병원, 장례식장 제외 격리병원, 장례식장 제외
   교육연구시설               ◇               ○             ◇
    노유자시설               ◇               ○             ◇
     수련시설               ◇               ○             ◇
     운동시설               ◇               ○             ◇
     업무시설               ●               ◆             ●
                        ◇                             ◇
                   공원, 녹지 또는                    공원, 녹지 또는
                  지형지물에 의하여                    지형지물에    의하여
     숙박시설         주거지역과 차단된             X
                                               주거지역과 차단된
               숙박시설(휴양콘도미니엄                  숙박시설(휴양콘도미니엄
                    제외)에 한함                       제외)에 한함
                        ◇                             ◇
                   공원, 녹지 또는                    공원, 녹지 또는
     위락시설         지형지물에 의하여             X      지형지물에 의하여
                  주거지역과 차단된                    주거지역과 차단된
                    경우에 한함                        경우에 한함
       공장               X               X             X
     창고시설               X               X             X
   위험물저장 및              ◇               ◇             ◇
     처리시설           주유소에 한함        주유소에 한함       주유소에 한함
                        ◇               ◇             ◇
  자동차관련시설
                주차장, 세차장에 한함    주차장, 세차장에 한함  주차장, 세차장에 한함
동물 및 식물관련시설             X               X             X
     분뇨 및
                        X               X             X
  쓰레기처리시설
  교정 및 군사시설             X               X             X
                        ○               ◇             ○
   방송통신시설       방송국, 전신전화국 및    방송국, 전신전화국 및  방송국, 전신전화국 및
                  통신용시설에 한함      통신용시설에 한함     통신용시설에 한함
     발전시설               X               X             X
   묘지관련시설               X               X             X
   관광휴게시설               X               X             X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(● : 권장), ◇ : 조례에 따라 건축
    할 수 있는 용도(◆ : 권장), X : 불허용도
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
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< 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                        상업시설용지
   구 분
                C1 (일반상업)              C2 (근린상업)            C3 (근린상업)
   건폐율            70%이하                  70%이하                 70%이하
  허용용적률           700%이하                 420%이하               560%이하
  강화용적률           665%이상                 400%이상               530%이상
  최고높이               -                    30m이하                38m이하
  최저높이               -                      -                    -
  해당블록              일상1                    근상1                  근상2

< 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구 분                         업무시설용지
    도면표시  B1 (일반업무)     B2 (일반업무)         B3 (공공업무)
         ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)
                                   ∙소방서
         ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                                   ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
         ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장
                                   ∙우체국
          제외), 교육연구시설
건축물                                ∙전신전화국 및 통신용시설
    허용용도 ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양소,
용도                                 ∙경찰서
          장례식장 제외)
                                   ∙파출소
         ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
                                   ∙동주민센터
         ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 안
                                   ∙보건소
          마원 및 단란주점 제외)
    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도              ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율               60%                       60%
                                             ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                             ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
            ∙허용용적률          ∙허용용적률           ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상
              - 500%이하        - 300%이하       ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
   용적률
            ∙강화용적률          ∙강화용적률           ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
              - 475%이상        - 285%이상       ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                             ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                             ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
   최고층수          -               5         -
                                  소방서1, 소파1~2, 우체1~2,
   해당블록        업무1     업무2~업무3    전화1~2, 경찰서1, 파출1~2,
                                      동1~4, 보건1
주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함

< 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목

         구   분             생태면적률                                 비 고
        일반상업 (C1)       20% 미만 (-35%)
        근린상업 (C2)       20% 미만 (-20%)
        근린상업 (C3)       20% 미만 (-30%)
        일반업무 (B1)       20% 미만 (-25%)
        일반업무 (B2)       20% 미만 (-15%)
           소방서, 경찰서,
           파출소, 보건소,    20% 미만 (-20%)
  공공업무      동주민센터
   (B3)       우체국       20% 미만 (-25%)
            전신전화국,
                        20% 미만 (-10%)
            소방파출소
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
                                 310
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 7) 수변상업지역 (변경없음)

도면
      위 치     구분                         계 획 내 용
번호
                     ∙수변상업용지의 건축물용도는 <별표7>에 의하며, 획지별 세부기
                      준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                     ∙1층 권장용도’라 함은 수로변 가로환경의 보호 및 가로활성화를
              용도      위하여 선정한 용도로서, 수로변에 면한 해당 건물의 1층 부분에
                      권장되는 용도를 말한다.
                     ∙‘건물의 1층’이라 함은 건축법상의 1층이 아닌, 수로변 공공공지와
                       동일한 레벨의 층을 의미한다.(이하“수로변 1층”이라 한다)
              건폐율    ∙건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙건축물의 용적률은 <별표7-1,2>에서 제시한 용적률 기준으로 용
              용적률
                       적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
              높이     ∙건축물의 높이는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
              (층)
                     ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                     - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                       면한 외벽면
                     - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
                       우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
                       에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                       는 경우 가각 포함)
                     - 건축지정선에 면한 외벽면
                     - 수로변 공공공지 및 광장과 면하는 외벽면
                     ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 수변상업용지는 전면
수상1   수상1
                      공공공지 또는 전면도로로부터 최소 1m이상 이격하여 건축하여야
수상2   수상2             하며, 지침도상에서 별도의 건축선 또는 벽면선이 제시된 경우에
수상3   수상3             는 이를 따르도록 한다.
                     ∙수로변 상업용지와 생활가로변 상업용지 중 건축지정선이 지정된
                      위치에 면한 건축물은 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어
                      서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 수로변 1층의 외
              배치 및    벽면은 건축지정선 길이의 3분의 2이상이 그 선의 수직면에 접하
              건축선     여야 한다. (수로변 1층이란 수로변 공공공지 계획고와 동일한 층
                      을 말하며, 생활가로변 상업용지 중 C5-1, C5-2, C5-5, C5-6
                      는 건축지정선과 면한 1층의 외벽면에 대하여 적용)




                                         D×2/3 ≦ L ≦ D
                       D×2/3 ≦ L ≦ D                     D×2/3 ≦ L ≦ D
                                         (2층 이상 부분은
                       (2층 이상 부분은                         (2층 이상 부분은
                                         건축지정선으로부터
                     건축지정선과 접하여 계획                       건축지정선으로부터
                                       부분적으로 후퇴하여 계획
                      가능하며 돌출은 불가)                       후퇴하여 계획 가능)
                                              가능)
                        ※ D: 건축지정선 길이, L: 건축지정선에 면한 2층 이하
                                            외벽면의 길이


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                     ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때
                      셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의
                      용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우
                      는 그러하지 아니한다.
                     ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
                      설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물
                      이 전면수로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.
                      (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                     ∙1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                      계단 또는 경사로를 각 각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마
                      감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                      전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
                     ∙경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 10% 이내
                      에서만 허용한다.
                      (단, 수로변 상업용지 1층 상부 부설주차장 설치구간 제외, C6 블
                      록 제외)
                     ∙옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수
                      없다.
                     ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개
                      념으로 사용되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을
                      최대화 하여야 한다. 또한, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                      실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층 사용을 위한 옥외
                      계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                     ∙건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:2의 범위
                      로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
              형태 및   ∙난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하
              외관      며, 박공형식의 지붕이어야 한다.
                     ∙경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며,
                      인접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용
                      적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                                         <최상층 경사지붕 설치 예시도>




                                            <경사지붕 예시도>
                        맞배형식             박공형식




                               지붕의 경사도




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< 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도
   구분                               수변상업용지
   도면표시        C4(수로변)             C5(생활가로변)             C6(대로변)
          ∙1층부 : 의류, 악세서리,
    권장     서적 등 소매점 또는 상               -                    -
    용도     점과 카페, 레스토랑, 커
           피점문점 등 일반음식점
                              ∙ 제1,2종  근린생활시설       ∙ 제1,2종  근린생활시설
                                (종교집회장, 게임제공업소,       (종교집회장, 게임제공업소,
                                복합유통․제공업소, 안마         복합유통․제공업소, 안마
                                시술소, 안마원, 노래연         시술소, 안마원, 노래연
                                습장 및 단란주점 제외)         습장 및 단란주점 제외)
                              ∙ 판매시설중 나목(소매시        ∙ 판매시설중 나목(소매시
                               장)중 유통산업발전법에           장)중 유통산업발전법에
                               의한 대규모 점포, 다목          의한 대규모 점포, 다목
건       ∙ 제1,2종 근린생활시설(종
                               상점(게임제공업소     제        상점(게임제공업소    제
축         교집회장, 게임제공업소,
                               외)에 한함.                외)에 한함.
물 허용      복합유통․제공업소, 안마
                              ∙ 의료시설(정신병원    및      ∙ 의료시설(정신병원    및
     전층 시술소, 안마원, 노래연습
  용도                            요양소,격리병원,장례식          요양소,격리병원,장례식
용         장 및 단란주점 제외)
                                장 제외)                 장 제외)
도       ∙ 판매시설중 상점(게임제
                              ∙ 교육연구시설              ∙ 교육연구시설
          공업소 제외)
                              ∙ 노유자시설               ∙ 노유자시설
                              ∙ 수련시설                ∙ 수련시설
                              ∙ 운동시설                ∙ 운동시설
                              ∙ 업무시설                ∙ 업무시설
                              ∙ 자동차관련시설중 주차         ∙ 자동차관련시설중 주차
                                장,세차장에 한함.            장,세차장에 한함.
                              ∙ 방송통신시설중 방송국,전신      ∙ 방송통신시설중 방송국,전신
                                전화국,통신용시설에 한함.        전화국,통신용시설에 한함.
   불허 전층 ∙ 허용용도 이외의 용도
   용도                         ∙ 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도

< 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구분                              수변상업용지
                                C5(생활가로변)
 도면표시           C4(수로변)                                 C6(대로변)
                             C5-3,4    C5-1,2,5,6
  건폐율         70%이하                70%이하                 70%이하
 허용용적률       160%이하               200%이하                 600%이하
 강화용적률          -                 190%이하                 570%이하
  최고높이      19m이하주1)      20m이하주1) 20m이하주2)                 -
 최저층수      2층이상주1)   2층이상주1)     -                          -
 해당블록        수상1             수상2                           수상3
주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역
    내 금지시설은 불허용도임

< 별표 7-2 > 수변상업용지 허용용적률 강화항목
            구 분                 생태면적률                       비 고
              수로변 (C4)             -
  수변상업      생활가로변 (C5)       20% 미만 (-10%)
              대로변 (C6)       20% 미만 (-30%)
※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함

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  8) 기타시설용지 (변경)
       ■ 폐 지

도면
        위 치      구분                  계 획 내 용
번호
                      ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                       장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가
                  담장   로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화
                       관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우
                       에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할 수 있으
공통       공통            며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의 화목
                       류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                      ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적
                 용적률   률을 기준으로 <별표7>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여
                       부에 따라 패널티를 적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의
                  지붕   50% 이상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보
                       행공간으로 이용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                       건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                       설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                  용도
                       수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                       연면적의 70%이상이어야 한다.
        주2~3,         ∙주차장외의  용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
       주5, 주28,        치하여야  한다. (도면표시 : P1)
         주45     건폐율 ∙90% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
                높이(층) ∙10층 이하
                배치 및                       -
                 건축선
                형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                  외관   한다.
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                       건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
주1~                    설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                  용도
주41,                   수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
주45                    연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
         주9,           치하여야 한다. (도면표시 : P2)
       주29~32 건폐율 ∙90% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                높이(층) ∙5층 이하
                배치 및
                 건축선                       -
                형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                  외관   한다.
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
       주1,주4           건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
        주6~8,          설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
       주10~19,   용도
        주25,           수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
       주33~41          연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
                       치하여야 한다. (도면표시 : P3)

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제17919호(그2)                관         보         2012. 12. 31.(월요일)
 도면
         위 치     구분                   계 획 내 용
 번호
                 건폐율 ∙90% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                높이(층) ∙3층 이하
                배치 및
                 건축선                    -

                형태 및   ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                 외관     한다.
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                       건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                  용도   설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                       수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                       연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
        주20~24,        치하여야 한다. (도면표시 : P5)
        주26~27 건폐율 ∙70% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙3층 이하
                배치 및
                                          -
                 건축선
                형태 및                      -
                  외관
                      ∙유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된
                  용도   용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축
                       물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
                       (도면표시 : S1)
                 건폐율 ∙50% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
유1~3,   유1~3,
유5~6,   유5~6,   높이(층)                   -
유8~11   유8~11   배치 및
                건축선    ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.

                       ∙건축물의 외벽의 처리
                        - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                형태 및      거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                          간의 조화를 고려하여야 한다.
                 용도    ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
               건폐율 ∙50% 이하
               용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                   -
초1~초13 초1~초13 배치  및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
               건축선
                    ∙건축물의 외벽의 처리
              형태 및   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                외관     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 한다.
                용도  ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
               건폐율 ∙50% 이하
               용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                   -
중1~중6 중1~중6 배치 및
               건축선 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및   ∙건축물의 외벽의 처리

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제17919호(그2)                     관         보         2012. 12. 31.(월요일)
 도면
        위 치      구분                         계 획 내 용
 번호
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
               외관     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다.
               용도  ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교 (도면표시 : S4)
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
             높이(층)                     -
             배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
고1~고5 고1~고5 건축선
                   ∙건축물의 외벽의 처리
             형태 및   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
               외관    거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다.
                   ∙종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해
               용도   건축하여야 한다. (도면표시 : RF)
      종교1~28
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교1~3   종1~3,
 종교6~   종6,종9
  11,  종13~18,종
종교13~1    22,                                   -
   8,  종25~26,종
종교21~2    28
   8            높이(층)
        종7~8,
       종10~11,종
          21,         ∙4층 이하
       종23~24,종
          27
       복2~복4,    용도 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
       복6~복7         회복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
         복5     용도   회복지지설중 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : W2)
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
       복8~복10   용도   회복지지설중 보육시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : W3)
 복2~           건폐율 ∙50% 이하
 복10           용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                   -
              배치 및                    -
       복2~복10 건축선
                        ∙건축물의 외벽의 처리
                형태 및     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                           소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                           조화를 고려하여야 한다.

                 용도     ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청소년수
                         련시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
                건폐율     ∙60% 이하
                용적률     ∙허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
                높이(층)                           -
 청1      청1     배치 및
                건축선                             -

                        ∙건축물의 외벽의 처리
                         - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                형태 및       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                           조화를 고려하여야 한다.

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