yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17144호                   관              보           2009.12. 2. (수요일)

도면번호   위   치   구   분                  계       획   내     용

                       ·이동거리의 단축, 편리하고 신속한 대중교통의 환승체계를 구
                        축하여 개인 자가용 이용을 억제와 대중교통 및 녹색교통 이
                        용 활성화를 유도하여 탄소발생을 최소화 한다.

                       ·도시구조 및 토지이용을 분산적 집중형 공간구조와 압축도시
                        모델을 접목하여 복합화된 기능의 분산과 적절한 밀도를 배치
                        함으로서 이동거리 단축과 에너지저감, 탄소 저감을 유도한다.
                       ·도보로 이동 가능한 거리(Walkable Distance) 내에서 이용자
                        가 모든 대중교통까지 접근할 수 있는 유기적인 동선시스템을
                        제공하고 다량의 탄소발생이 예측되는 지점에는 적절한 탄소
                        흡수 대책을 마련한다.
                       ·도시전체에 걸쳐 신선한 공기가 유입되어 도시열섬현상을 차
               저탄소      단하여 불필요한 냉·난방을 줄일 수 있도록 바람길과 녹지축
               도시조성     을 중심으로 건축물 배치 및 단지 내 규모배분
               기본원칙 ·인구 및 교통의 과밀은 높은 탄소배출을 야기하므로 도시 전
                        체의 기능, 토지이용, 인구, 건물밀도 등으로 과밀 또는 교통
                        유발이 발생되는 것을 고려하여 탄소저감형 도시를 조성한다.
                       ·신재생에너지 이용에 있어서의 효율성이 보장될 수 있도록 일
                        조 및 채광 등을 고려하여 실제적 효과를 극대화할 수 있는
                        계획을 수립한다.
                       ·도시 내에 신재생에너지 기술이 적용 가능하도록 단지계획에
                        서 건축물 배치시 최적지를 반영하여 신재생에너지 기술들이
                        유기적으로 운용될 수 있도록 한다.

                       ·보행 및 자전거도로는 이동거리를 단축할 수 있도록 공공공간
                        과 주거단지 사이를 통과하도록 하고 주변 기능 및 주구 사이
                        를 연계 맺는 매개체로써 작용하도록 한다.
                       ·자연지형, 산과 언덕과 접하는 부분에는 최대한 지형을 보존하
                        면서 주변지형과 공간적 형태가 조화를 이룰 수 있도록 연계
               단지계획     한다.
                       ·주거단지, 도로 등은 가능한 바람통로와 녹지가 단절되지 않도
                        록 한다.
                       ·단지 내의 도로는 일방통행도로 또는 컬데삭(cul-de-sac)으
                        로 조성하여 불필요한 도로면적을 억제하고, 교통사고를 예방
                        한다.

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도면번호   위   치   구   분                   계       획   내      용

                       ·건축물 배치시 그림자, 일조 및 채광, 도로변의 수목, 벽면녹
                        화 등을 종합적으로 고려하여 계획하도록 한다
                       ·공동주택은 단지내부에서 열섬현상이 발생하지 않도록 주거
                        동의 이격거리를 확보하거나 저층부 피로티 등 통풍이 가능한
                        구조로 설계한다.
               열섬저감 ·열섬저감을 위하여 건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공
                        간, 실개천조성, 밀집식재, 자연지반 노출 등 다양한 열섬저감
                        계획을 수립하여야 한다.
                       ·단지 내의 자연지반은 투수공간으로 조성하고, 보도포장은 투
                        수성 포장으로 조성하여 토양오염과 열섬현상이 발생되지 않
                        도록 한다.

                       ·여름철 도시전체의 풍량이 미약하고, 주풍향이 동남풍임을 고
                        려하여 건축물 배치계획을 수립할 것을 수립한다.
                       ·특히 동남쪽에서 불어오는 바람이 잘 통풍될 수 있도록 하며,
                        가능한 녹지와 수변 공간, 침투시설, 지붕녹화, 벽면녹화 등을
                        조성하여 도시 내에서 스스로 신선하고 찬 공기가 생성될 수
                        있도록 한다.
                       ·천안시청-북측생활권을 연결하는 동서방향 간선도로 및 공공
                        공지에는 탄소흡수력이 우수한 수목을 식재하는 등 도로에서
               녹지와
                        발생되는 열섬화 억제와 차량에서 발생되는 배출물이 흡수될
               바람길
                        수 있도록 계획한다.
                       ·단지 내의 미기후 향상을 위해 녹지와 수공간(인공, 자연형)을
                        조성하고 건물의 벽면녹화, 지붕녹화를 적극 유도한다.
                       ·건축물의 높이는 바람방향, 일조 및 채광, 조망권 등을 고려하
                        되 에너지 저감효과를 우선으로 하여 높이계획을 수립한다.
                       ·커뮤니티 회랑 및 회랑 연접부는 우수를 활용한 수변공간, 비
                        오톱 등을 녹지와 연계하여 계획하고 도시미기후 뿐만 아니라
                        생태적 기능, 여가기능을 담당하는 공간으로 조성한다.

                       ·“생태면적률 적용지침(환경부)”을 준용하고 생태면적률 적용지
                생태      침에 의한 다양한 기법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
               면적률     ·용지별 생태면적률은 지침도에 명기된 비율이상, 지침도상에
                등       명기되지 않은 용지의 경우 최소 20%이상 생태면적률을 확보
                        하여야 한다. 단, 주차장용지는 10%이상 확보하여야 한다.

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도면번호   위   치   구   분                   계       획   내     용

                       ·”자연지반”이라 함은 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연
                        순환이 가능한 지반(토층에는 불투수성 포장금지)을 말하며,
                        자연지반면적률은 다음과 같은 공식에 의해 산출하고, 공동주
                        택용지의 경우 20%이상 자연지반면적률을 확보하여야 한다.
                        -산식:자연지반면적률=(자연지반면적÷대지면적)×100
                       ·공동주택용지는 포장면적의 30%이상 투수성포장으로 조성하
                        여야 한다.

                       ·산지나 경사지형에 인접하거나 원형지로 공급받은 블록의 경
                        우 지형을 고려하여 단지 내로 주변의 산세가 단절되지 않고
                        자연스럽게 연결되도록 건축물 및 도로를 배치하여야 하며 단
                        지 내에 옹벽발생을 최소화할 수 있도록 다음 각 호에 준하여
                        경사지개발을 할 수 있도록 한다.
                        1. 경사지의 특성을 최대한 반영할 수 있도록 테라스하우스,
                         피로티 등을 지형특성에 맞게 적절히 도입하도록 한다.
                        2. 사면녹화 시 수종선정, 식재구조, 기반토양 등은 인접 식생
                         지와의 생태적 연속성을 확보할 수 있도록 계획하여야 한다.
               경사지의
                        3. 불가피하게 사면 발생시에는 급경사 또는 수직벽이 발생하
                개발
                         지 않도록 한다.
                        4. 지형을 고려하여 단지내 도로를 계획할 경우 자연지형이나
                         생태계를 최대한 고려하여 계획하여야 한다.
                        5. 구릉지 부분에는 자연지형을 살릴 수 있도록 가급적 저층위
                         주로 계획하도록 한다.
                       ·산지인접단지에는 경사지에 바람길을 가로막는 건축물 배치를
                        지양하며 가급적 탑상형으로 배치되도록 한다.
                       ·지형의 흐름, 일조 및 채광, 인접한 산림경관의 조망축 등을
                        최대한 확보하도록 건축물을 배치하여야 한다.

                       ·유휴지, 철로주변지역, 주거단지와 인접한 녹지주변 및 공동주
                        택단지 내 외부공간에는 퍼머컬쳐(permarculture), 클라이가르
               커뮤니티     텐(Kleingarten) 등을 조성하여 조성하여 다양한 계층(가족, 노
               공간의      인과 어린이 등)이 참여하는 커뮤니티 공간을 적극 고려한다.
                형성     ·차도가 인접하지 않은 바람길 통로와 녹지축 내부에는 어린이
                        놀이시설 등 다양한 사회계층이 공유하는 커뮤니티 시설을 조
                        성하여 여가기능을 담당하도록 한다.

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                            ·블록형 단독주택용지, 공동주택용지, 복합용지의 주거부분은
          1-A1~8,
1-A1~8,                      자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대
            2-
2-A1~12                      할 수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다. 단, 의무사
           A1~12
 1-B1,                       항으로 별도 명시할 경우는 그에 따른다.
           1-B1,
2-B1~3,             환경 친 ·주민이용시설 중 보육시설 및 노인정 등 주민들의 이용이 잦
          2-B1~3,
1-C1~4,             화적 자     고, 장시간 이용하는 공간의 내장재는 환경친화적 자재의 활용
          1-C1~4,
 복합1                재사용      을 권장한다.
           복합1
2-C1~3,                     ·환경친화적 자재는 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상
          2-C1~3,
1-F1~3                       의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이상 세대에 적용하여야 한
          1-F1~3
2-F1~8                       다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않
          2-F1~8
                             는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.

                            ·저탄소 도시를 조성하기 위해 건축물 에너지효율화 기술과 신
                             재생에너지 기술을 적극적으로 도입하도록 한다.
                            ·“건축물의 에너지절약 설계기준(국토해양부)” 적용범위에 해
                             당하는 건축물(단독주택 제외)은 기본적으로 동 기준에 적합한
                    에너지      설계기준을 따라야 한다. 이때 아산시에 대한 지역구분은 중부
                    효율화      지역으로 적용하는 것을 우선적으로 고려한다.
                     및      ·단독주택은 벽체단열 강화 등 저에너지 설계를 권장한다.
                    신재생     ·건축물 내에 설치되는 기계설비(환기장치, 반송장치, 자동제어
                    에너지      시스템 등 모든 기계설비), 전기설비(전동기, 변압기, 승강기
                     적용      조명기기 등 모든 전기설비)는 에너지효율을 높이기 위해 고효

  공통       공통       기본원칙     율 설비 적용을 원칙으로 하며, 이에 준하는 설비로 적용할 수
                    에너지      도 있다.
                    절약계획 ·신재생에너지의 적용을 위해서는 건축물, 대지, 자연환경 등의
                             입지특성 및 경제성 등을 충분히 고려하여 시스템의 종류를
                             적절하게 선정하도록 하며, 경제성 검토는               “신재생에너지 금
                             융 세제지원안내(지식경제부)”에 따른 자금융자제도를 면밀히
                             검토하여 도입하도록 한다.

                            ·“건축물의 에너지절약설계기준” 제2조에서 에너지절약계획서
                             를 제출하여야 하는 건축물(학교 제외)은 에너지성능지표(EPI)
                             74점 이상을 획득하도록 설계하여야 한다. 단 공동주택의 경
                             우 ‘친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토해양부고시 제2009-

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                        1014호)’ 조건을 충족(아산시에 대한 지역구분은 중부지역으
                        로 적용)하도록 설계한다.
                       ·건물의 배치는 가능한 한 최대한 남향배치를 원칙으로 한다.
                       ·건축물의 단열 및 창호의 성능은 최고의 성능수준으로 설계하
                        도록 고려한다.
                       ·단독주택은 벽체단열 강화 등 저에너지 설계를 유도한다.
                       ·모든 건축물은 단열부위 및 열교부위 등 실내와 지하공간에서
                        결로가 발생하지 않도록 조치하여야 한다.
                       ·에너지절약과 쾌적한 실내공기환경을 조성을 위하여 하이브리
                        드 환기장치, 폐열회수 환기장치 적용을 적극 권장한다.

                       ·자연에너지를 최대한 활용하여 에너지 자립도 제고를 통한 지
                        속가능한 도시환경의 구축을 모색한다.
                       ·주택 및 공동주택을 제외한 비주거 건물 (공공기관, 학교, 상
                        업시설 등)용지에는 태양광/태양열 설치를 적극 검토한다.
                       ·집열판 및 집광판은 최적의 효율을 얻기 위해 최대한 남향으
               신재생      로 설치하고, 설치각도를 20°이하, 80°이상 되는 것은 가급적
               에너지의     피한다. 또한, 설치가능면적과 효율 등을 고려하여 최적의 효
                활용      율을 얻을 수 있도록 설계하여야 한다.
                       ·신재생에너지 설비는 사용자가 유지보수를 쉽게 할 수 있도록
                        설계하여야 한다.
                       ·본 사업지구는 집단에너지사업지구이므로, 집단에너지사업법
                        시행령 제8조 (신설등의 허가를 받아야 하는 열생산시설)의 법
                        규를 준수하여야 한다.
                       ·커뮤니티 회랑과 연접한 단지는 회랑 내 보행로 및 자전거로
                        와의 동선연계계획을 수립하여야 하며, 이때 단지와 단지간의
                        동선연결도 고려하여 시범주택단지 내의 녹색교통네트워크가
               저에너지     형성될 수 있도록 한다.
               친환경     ·동서 방향의 도로와 커뮤니티 회랑이 만나는 교차부는 보행우
               공동주택     선구조 및 교통정온화기법 등의 도입을 통해 남북방향의 녹색
               시범단지     교통축의 단절을 최소화 하도록 한다.
                       ·1-A6, 1-A7블록에 면한 간선도로구간은 교통사고 위험, 교
                        통소음, 다량의 탄소배출이 예상되는 구역으로 다음 각 호를
                        고려하여 계획한다.

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                   <별표14> 미기후 향상을 위한 빗물관리계획

도면번호   위   치   구   분                계        획   내        용

                       ·아산탕정지구 내 모든 용지는 빗물관리시설의 설치를 통해 빗
                        물의 이용, 침투 및 순환을 고려하여야 하며, 설치기준 등은
                        각 용지별 지침을 따른다.
                       ·복합용지 및 주상복합용지는 제5조(공동주택용지), 도시지원시
                        설, 준주거, 근린생활시설, 체육시설, 통신시설, 유통단지, 산
                        업단지지원시설, 문화교육시설용지는 제6조(상업업무용지)의
                        지침을 준용하고, 주유소, 철도, 유보지 및 존치시설은 본 별
                        표의 사항을 적용하지 아니한다.
                       ·빗물침투시설의 설치기준에 따른 침투량은 다음의 산식으로
                        산정할 수 있다. 개개 빗물침투시설의 저류 총량의 합이 각 용
                        지별 기준 침투량을 만족하도록 빗물침투시설을 설치하도록
                        한다. (a=b+c)
                        a. 개개 빗물침투시설 저류 총량(m3)
                           =각 빗물침투시설 내 저류량과 쇄석(자갈)층 내 저류량의
 공통    공통      일반사항        합(m3)
                        b. 빗물침투시설 내 저류량(m3)
                           =유출되지 않고 침투시설 내부에 저류되는 량(m3)
                        c. 빗물침투시설 쇄석(자갈)층 내 저류량(m3)
                           =빗물이 저류되는 쇄석(자갈)층 체적(m3)×0.4(공극율)
                       ·빗물침투시설은 대지나 불투수면적, 시설면적 일부구역의 유
                        출빗물이 아닌 전체의 유출빗물이 고루 침투시설로 유입될 수
                        있는 방안을 적극 고려한다.
                       ·빗물관리시설 설치지점에 안내판을 설치하여 홍보하는 방안을
                        고려한다.
                       ·빗물관리시설은 빗물의 침투와 이용의 효율성 및 안전을 고려
                        하여 설치하도록 한다. 빗물이용시설, 지하형 빗물 저류·침
                        투조의 저류 용량이 50㎥ 이상인 시설물인 경우에는 만수상태
                        에서 물이 5시간 내에 완전 배수가 가능한 펌프를 설치하도록
                        한다.

                       ·신개념 주거단지 내 학교(중 2) 및 저에너지 친환경 공동주택
                        시범단지 내 학교(초1, 중1)의 경우, 빗물이용시설·빗물저류
                        조를 설치하여 주변 공원과 연계하여 활용하도록 한다.


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도면번호     위   치    구   분              계         획   내        용

                          ·조성시 추가적인 기법, 침투량·저류량 산정 및 본 지침에서
                           언급하지 않은 사항은 “아산신도시 토지이용계획별 분산식 빗
                           물관리시설 기본설계 가이드 라인, 우수유출 저감시설의 종
                           류·구조·설치 및 유지관리 기준(소방방재청), 비점오염원업
                           무편람(환경부)”의 내용을 참조하여 조성한다


 1-E1,   1-E1,
1-D1~3, 1-D1~3,           ·옥상 빗물 이용을 위해 약 1톤 규모의 빗물 저장통의 설치를
1-F1~3, 1-F1~3,   단독주택     권장한다.
2-E1~2, 2-E1~2,    용지     ·대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지
2-D1~5, 2-D1~5,            않는 빗물침투시설을 설치하여야 한다.
2-F1~8   2-F1~8


                          ·빗물이용시설은 대지면적에 0.01m을 곱한 규모 이상 저류할
                           수 있는 용량(㎥)으로 조성하여야 한다.
                          ·빗물침투시설은 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗
                           물을 유출시키지 않는 규모로 설치한다.
                          ·인공지반을 통해 유출되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로
1-A1~8, 1-A1~8,            이를 우수관으로 곧바로 연결하여 배수하지 않고, 활용계획을
2-A1~12 2-A1~12            수립하여 이용함을 적극 고려한다.
 1-B1,   1-B1,            ·근린공원과 연접한 공동주택단지에서 친수환경 시설을 조성할
                  공동주택
2-B1~3, 2-B1~3,            경우 유출수를 공원에서 사용할 수 있도록 관련시설을 설치할
                   용지
1-C1~4, 1-C1~4,            것을 권장한다. 단 공원에 친수환경 시설이 조성된 경우에 한
 복합1,     복합1              한다.
2-C1~3 2-C1~3             ·단지경관의 향상 및 빗물순환 복원 등을 위하여 직경 450mm
                           미만의 우수관은 도랑 또는 침투통, 침투트렌치 등              으로 대
                           체하는 방안을 고려한다. 공동주택단지 옥상, 도로 등의 불투
                           수면 유출수를 받는 연결관, 우수횡주관 등도 도랑, 빗물정원
                           등으로 대체하는 등 빗물의 흐름 등을 볼 수 있도록 설치하는
                           방안을     고려한다.

                          ·빗물이용시설은 연면적 10,000㎡ 이상인 건축물에 적용하며,
                           용량은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규모 이상 저장할 수 있어
                           야 한다.

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                          ·빗물침투시설은 대지면적 3,300㎡이상인 경우에 적용하며, 대
                           지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지
                           않는 규모로 설치하여야 한다.
                          ·인공지반을 통해 유출되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로
상업1~7, 상업1~7,
                           이를 우수관으로 곧바로 연결하여 배수하지 않고, 활용계획을
업무1~4, 업무1~4,
                  상업업무     수립하여 이용함을 적극 고려한다.
근생1~2, 근생1~2,
                   용지     ·시설에서 발생하는 지하수와 중수는 빗물과 연계하여 조경 용
준주거1    준주거1
                           수, 소방용수 등으로 이용할 수 있도록 한다.
지원1~3   지원1~3
                          ·도시 열섬현상 저감, 미기후 향상 등을 위해 도심 살수용수,
                           조경용수 및 청소용수 등에 빗물이용시설의 빗물을 이용할 수
                           있다. 빗물이용, 이송 등에 필요한 에너지로 태양광 등 신재생
                           에너지의 사용을 적극 고려한다.

                          ·빗물이용시설은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규모 이상 저장할
                           수 있어야 한다. 운동장 침투 후 배수되는 빗물은 비교적 수질
                           이 양호하므로 집수, 저류하여 이용하도록 하며, 운동장 면적
                           에 0.03m을 곱한 규모 이상 저장할 수 있어야 한다.
초1~4,    초1~4,            ·빗물침투시설은 포장면, 옥상 등 불투수 면적에 최소 5mm를
 중1~2    중1~2     학교용지     곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치하여야
 고1~2    고1~2              한다.
                          ·학교는 지붕 빗물과 운동장 빗물을 연계하여 이용하도록 한다.
                           그리고 주변 공원과의 연계 활용을 적극 고려한다.
                          ·빗물이용, 이송 등에 필요한 에너지로 태양광 등 신재생 에너
                           지의 사용을 적극 고려한다.

                          ·빗물이용시설은 연면적 10,000㎡ 이상인 건축물에 적용하며,
종교1~8, 종교1~8,
                           용량은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규모 이상 저장할 수 있어
교육1~3, 교육1~3,
                           야 한다. 단 주차장 용지는 연면적과 관계없이 제외한다.
복컴1~2, 복컴1~2,
                          ·빗물침투시설은 대지면적 3,300㎡이상인 경우에 적용하며, 대
 주차       주차      기타시설
                           지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지
1~21, 공 1~21, 공    용지
                           않는 규모로 설치하여야 한다.
청1~3,    청1~3,
                          ·복합커뮤니티용지, 하수처리시설, 철도역사, 집단에너지시설용
 폐기물     폐기물
                           지는 규모에 관계없이 빗물이용시설 및 빗물침투시설을 설치
 1~4,    1~4,
                           하여야 한다,

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도면번호    위   치   구   분             계        획   내        용

체육1,가   체육1,가           ·주차장, 공공청사, 종교용지, 광장, 가스공급시설, 폐기물처리
 스1      스1              시설용지는 규모에 관계없이 빗물침투시설을 설치하여야 한다.
통신1,집   통신1,집           ·빗물이용시설의 용량은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규모 이상
 단1      단1              저장할 수 있어야 하며, 빗물침투시설 설치 시 대지면적에 최
철도1,유   철도1,유            소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로
 통1      통1              설치하여야 한다.
하수1,산   하수1,산           ·빗물이용, 이송 등에 필요한 에너지는 태양광 등 신재생 에너
 단1      단1              지의 사용을 적극 고려한다.

                        ·학교용지 중2에는 옥상 빗물 및 운동장 유공 암거 유출 빗물
                         을 저장하는 빗물이용시설 및 빗물 저류조를 설치하고, 공원
                         내 친수시설 기능의 도랑으로 연결될 수 있는 구조로 조성하
                         여야 한다. 학교 빗물을 받는 빗물이용시설과 빗물 저류조는
                         공원에 설치할 수도 있다.
                수자원의
2-A1,   2-A1,           ·공원에는 학교 빗물 이용을 위해 친수시설 기능의 도랑을 조
                 활용
 중2,     중2,             성하도록 하고, 도랑의 넘침 방지를 위해 우수관으로 월류될
                (신개념
근린9     근린9              수 있도록 조성하여야 한다.
                주거단지)
                        ·빗물 펌핑 등에 필요한 에너지는 태양광 에너지를 활용하여야
                         하며, 학교옥상 등에 관련 설비를 설치·이용하도록 한다.
                        ·공원에는 공동주택용지 2-A1블록의 욕실배수를 인공습지 등
                         의 정화시설로 처리한 물을 학교의 빗물과 더불어 친수시설
                         기능의 도랑으로 흘러 보내는 방안을 적극 고려한다.

                        ·학교용지 초1. 중1에는 옥상 빗물 및 운동장 유공 암거 유출
                         빗물을 저장하는 빗물이용시설 및 빗물 저류조를 설치하고, 공
                         원 내 친수시설 기능의 도랑으로 연결될 수 있는 구조로 조성
                수자원의
                         하여야 한다. 학교 빗물을 받는 빗물이용시설과 빗물 저류조는
                 활용
 초1,     초1,             공원에 설치할 수도 있다.
                (저에너지
 중1,     중1             ·공원에는 학교 빗물 이용을 위해 친수시설 기능의 도랑을 조
                친환경 공
근린4     근린4              성하도록 하고, 도랑의 넘침 방지를 위해 우수관으로 월류될
                동주택 시
                         수 있도록 조성하여야 한다.
                범단지)
                        ·빗물 펌핑 등에 필요한 에너지는 태양광 등 신재생 에너지를
                         활용하여야 하며, 학교옥상 등에 관련 설비를 설치·이용하도
                         록 한다.

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                     <별표15> 안전한도시(CPTED)조성계획

도면번호     위   치   구   분                   계       획   내       용

                         ·자연적감시활동의 일환인 시야선확보, 조명사용, 사각지대해

                  기본      소 지역활력을강화한다.
 공통      공통
                  원칙     ·자연적 접근통제와 영역성을 부여하기 위한 요소로 수목, 조

                          경 등의 요소를 적극 활용한다.

                         ·조경 및 식재의 배치는 아래의 사항을 고려한다.

                         -1,2층의 창문을 가리지 않도록 식재를 권장하고, 창문 전면

                          부에는 눈높이 이하의 권장한다.

                         -상층부 창문 또는 발코니와 거리를 확보한다.

                         -은닉장소나 사각지대가 생기지 않도록 간격을 확보한다.

1-E1    1-E1             -조명을 가리지 않도록 배치한다.

2-E1~   2-E1~            ·건물의 설계·건축시에는 아래의 사항을 적용한다.

2-E2    2-E2             -도로, 보행로 쪽으로의 창문배치를 의무화하고, 인접 건축물

                          이나 담장, 수목 등을 피하여 배치한다.

1-D1~   1-D1~    단독주택    -도로나 인접 건물에서 직접 볼 수 있는 곳에 출입구를 설치

1-D3    1-D3     용지의      하고, 도로와 출입구사이 준 사적공간을 확보한다.

2-D1~   2-D1~    안전한     -담장을 설치하는 경우 투시성 재료를 사용하거나 틈이 있는

2-D5    2-D5      도시      울타리를 설치하고, 주택침입시 발판이 되지 않도록 배치하

                 조성기준     여, 담장의 꼭대기는 사람이 서 있을 수 없는 구조로 설계한

1-F1~   1-F1~             다.

1-F3    1-F3             -일반 판유리보다 강화유리를 권장한다.

2-F1~   2-F1~            ·조명설치에 관하여 아래의 사항을 적용한다.

2-F8    2-F8             -출입구나 현관은 동작감응형 스포트라이트를 설치한다.

                         -보행로는 15m이상의 거리에서 상대방을 인식할 수 있는 밝

                          기(바닥면 기준 20lux이상)을 유지하되, 가능한한 음영이 생

                          기지 않도록 한다.

                         -눈높이의 조명은 시야를 방해하므로 자제하고, 볼라드 조명

                          은 효율이 낮으므로 보다 촘촘히 설치할 것을 권장한다.

                         ·단지외부공간에 관하여 아래 항목을 적용한다.

                         -단지 진출입로에 경비초소, 차량통행차단기를 설치한다.


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제17144호                      관             보           2009.12. 2. (수요일)

도면번호      위   치   구   분                   계       획   내      용

                          -단지경계부에 담장을 설치하는 경우 투시성 재료를 사용하거

                           나 틈이 있는 울타리를 설치하고, 담장 대신 식재할 경우 수

                           목사이로 통행이 불가능한 관목을 식재하거나 고저차를 둔

                           다.

                          -주동의 출입구는 인접 아파트 주호에서 볼 수 있는 곳에 주

                           차장 및 보행자도로와 인접하여 설치하되, 야간에도 식별이

                           가능하도록 주변보다 밝은 조명시설을 설치하고, 출입차단기,

                           감시장치(CCTV)등의 방범장치를 설치한다.

                          -단지내 공원 및 놀이터는 출입구 주변 또는 주동에서 내려다

                           볼 수 있는 곳에 설치하고, 낮은 관목, 울타리, 포장 등으로

                           지역을 구분한다.

1-B1,    1-B1,            ·주동내 공용공간(복도,계단,현관,엘리베이터 등)에 관하여 아

1-A1~    1-A1~             래의 사항을 적용한다.
                          -강화유리 등의 투명 재질의 출입문을 사용한다.
1-A8,    1-A8,    공동주택
2-B1~    2-B1~    용지의     -엘리베이터는 내부가 보이도록 하거나 감시장치(CCTV)를 설

2-B3,    2-B3,    안전한      치하고, 각 주호 현관에서 엘리베이터가 보이도록 배치한다.

2-A1,    2-A1,     도시     -계단과 복도는 비상출입구 방향과 위치를 표기하고, 인접 주
2-A2,    2-A2,    조성기준     동에서 내부를 들여다 볼 수 있는 창문을 설치한다.
2-A3~    2-A3~            -옥상은 감시장치(CCTV)를 설치하고, 화재경보기와 연동시킨
2-A12,   2-A12,            잠금장치의 설치를 권장한다.

                          ·단지내 상가는 단지외곽 또는 대로변에 배치하고, 담장, 조경

                           등으로 주거지역과 공간을 구분하며, 주차장은 별도로 운영

                           하고, 주출입구는 단지 외곽쪽으로 배치한다.

                          ·단지내 주차장은 아래 항목을 적용한다.

                          -거주자용 주차장과 방문자용 주차장을 공간적으로 분리하여

                           운영할 것을 권장한다.

                          -주차장의 진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를

                           설치한다.

                          -지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기

                           둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진출입구 등의 표지판을 설치

                           한다.

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도면번호     위   치    구   분                 계       획   내       용

                          -지하주차장 내에 감시장치(CCTV)를 사각지대가 없도록 설치

                           한다.

                          -지하주차장 내부는 적정조도(바닥면으로부터 85㎝의 높이에

                           있는 지점이 평균 70lux이상)를 유지하되, 음영이 생기지 않

                           도록 조명을 설치한다.

                          ·단지외부공간에 관하여 아래 항목을 적용한다.

                           1. 단지 진출입로에 경비초소, 차량통행차단기를 설치한다.

                           2. 단지경계부에 담장을 설치하는 경우 투시성 재료를 사용

                            하거나 틈이 있는 울타리를 설치하고, 담장 대신 식재할 경

                            우 수목사이로 통행이 불가능한 관목을 식재하거나 고저차

                            를 둔다.

                           3. 주동의 출입구는 야간에도 식별이 가능하도록 주변보다

                            밝은 조명시설을 설치하고, 출입차단기, 감시장치(CCTV)등

                            의 방범장치를 설치한다.

                           4. 단지내 공원 및 놀이터는 출입구 주변 또는 주동에서 내

                            려다볼 수 있는 곳에 설치하고, 낮은 관목, 울타리, 포장
1-C1~   1-C1~
                 복합용지의      등으로 지역을 구분한다.
1-C4,   1-C4,
                  안전한      5. 조명을 가리지 않도록 식재한다.
2-C1~   2-C1~
                  도시      ·주동내 공용공간(복도,계단,현관,엘리베이터 등)에 관하여 아
2-C3,   2-C3,
                 조성기준      래의 사항을 적용한다.
  복합1     복합1
                           1. 강화유리 등의 투명 재질의 출입문을 사용한다.

                           2. 엘리베이터는 내부가 보이도록 하거나 감시장치(CCTV)를

                            설치하고, 각 주호 현관에서 엘리베이터가 보이도록 배치한

                            다.

                           3. 계단과 복도는 비상출입구 방향과 위치를 표기하고, 인접

                            주동에서 내부를 들여다 볼 수 있는 창문을 설치한다.

                           4. 옥상은 감시장치(CCTV)를 설치하고, 화재경보기와 연동시

                            킨 잠금장치의 설치를 권장한다.

                          ·가로와 연접한 비주거시설의 1층 전면부는 투명 재료를 50%

                           이상 사용하고, 안쪽이 들여다 보이는 셔터(Open Grilled

                           Shutter)를 사용한다.

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