yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17399호                     관          보            2010.12. 7.(화요일)
도면번호   위치      구분                       계 획 내 용

                  ∙대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 3미터 이상의 보행자 통로
                   등)을 합산한 면적으로서 부천시 건축조례에서 정한 면적 이상으로 확보한다.
                  ∙녹지에는 다음과 같은 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                   -보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토하고 관상
                    효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선
                    택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재한다.
                   -대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성하여 차폐
                    식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창
                    출될 수 있도록 한다.
                   -아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으
               대지내 로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를
               조경   식재한다.
                   -주차장 주변 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재한다.
                  ∙어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
       A1~3,       -어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
       B1~2,       -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류을 밀식한 생울
 -
       C1~2,        타리를 설치한다.
        S1         -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간
                    은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장한다.
                   -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                   -같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로
                    다르게 설치할 것을 권장한다.

               단지내 ∙보수 및 유지관리가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
               도로 한다.
               포장 ∙단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.


               단지내 ∙보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수
               보도 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
               포장 ∙지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.

                                 220
제17399호                       관         보            2010.12. 7.(화요일)
     ■ 변경
도면번호    위치       구분                       계 획 내 용
                    ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등을 권장한다.
                대지내 -조경처리는  도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변 등 대지경계
                      부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
                공지 -대지경계변에   수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행통로 및 휴
                      게공간 등을 설치한다.
                차량 ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차량출입구가 지정
                출입구 된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                    ∙대지내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                대지내 ∙대지내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지내 도로에서 설치한다.
                도로 ∙보행자전용도로를  마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정하는 경우로서
                     대지내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로와 대지내 도로가 교차하는 지점
                     은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.
                    ∙주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’
                     에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대
                부설 수’중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 전용면적 60㎡이하의 영구임대주택과 국민임대주
                주차장 택은 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 이상을 설치한다.
        A1~3,       ∙주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는
 -      B1~2,        주차대수 이상을 설치한다.
        C1~2,
         S1        ∙대지내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등이 편리하고 안전하게 이용토록 동선계획
                    및 구조로 설치한다.
                   ∙대지내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다 우선하는 구조 설
                보행자 치를 권장한다.
                통로 ∙대지경계변에 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행자 통로 1개소이상을 설치
                    토록 권장한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선택할 수 있으나 방범, 안전 등을 고려하여 정한
                    다.
                   ∙보행동선 출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.

                자전거 ∙자전거   보관소의 설치위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                보관소 ∙자전거   보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조․시설기준에 관한 규
                     칙’ 제16조의 규정에 따른다.

                부대 및 ∙부대시설은 대지내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에 배치하도록 한다.
                복리시설 ∙복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지내 주출입구에 설치하는 것을 권장한다. 단, 주민
                      및 이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할 경우에는 달리 할 수 있다.

                친환경 ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환경친화적 자
                계획 재의 사용을 권장한다.
                                   221
제17399호                     관         보           2010.12. 7.(화요일)
도면번호   위치      구분                      계 획 내 용


                  ∙대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 3미터 이상의 보행
                   자 통로 등)을 합산한 면적으로서 부천시 건축조례에서 정한 면적 이상으로 확보한다.
                  ∙녹지에는 다음과 같은 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                   -보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토하고 관상
                    효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선
                    택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재한다.
                   -대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성하여 차
                    폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관
                    이 창출될 수 있도록 한다.
                   -아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으
               대지내 로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를
               조경 식재한다.
                   -주차장 주변 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재한다.
                  ∙어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
                   -어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
       A1~3,       -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류을 밀식한 생울
 -     B1~2,        타리를 설치한다.
       C1~2,       -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간
        S1          은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장한다.
                   -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                   -같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서
                    로 다르게 설치할 것을 권장한다.



               단지내 ∙보수 및 유지관리가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
               도로 한다.
               포장 ∙단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.


               단지내 ∙보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수
               보도 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
               포장 ∙지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.

                                 222
제17399호                    관         보             2010.12. 7.(화요일)
  3) 주상복합용지(일반상업지역)(변경 없음)
도면번호 위 치    구분                         계 획 내 용
                 ∙보행자 도로변 건축한계선 2m 구간은 벤치, 휴지통, 가로등 등의 가로시설물을 설치하여
            대지내   가로공원 형태의 개방공간으로 조성한다. 아울러 상업적 활동이 활성화될 수 있도록 보행
             공지   자도로로의 접근이 용이하도록 연계하여 조성하도록 한다. 특히 조각품 등을 설치하여 예
                  술성과 테마성 높이도록 한다.
                 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면한 대지
           차량출입구 는로의도로위계가   가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도
                      가각구간에는 설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유발생하여 건축승인 (허가)권자가 인
                  정하는 경우 달리 할 수 있다.
                 ∙단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
           차량동선 ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
     주상          ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획 하여야 한다.
 -   복합          ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관
                  련법령, 부천시주차장 설치 및 관리조례, 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’
                  에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야한다
                 ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하
           부설주차장 여야 한다.
                  - 주상복합용지중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여
                    야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하
                    여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                 ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동주택용지’의 지침을 준용하
           기타사항 는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하
                  지 아니한다.
  4) 도시형생활주택(일반상업지역)(변경 없음)
도면번호 위 치    구분                        계 획 내 용
               ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등을 권장한다.
          대지내 -조경처리는    도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변 등 대지경계
                 부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
           공지   -대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행통로 및 휴
                 게공간 등을 설치한다.
               ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면한 대지
         차량출입구 는로의도로위계가  가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도
                    가각구간에는 설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유발생하여 건축승인 (허가)권자가 인
                정하는 경우 달리 할 수 있다.
     도시형 차량동선 ∙단지내   도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
               ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
 -   생활        ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획 하여야 한다.
     주택
               ∙건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련법령, 부천시 주차장
                설치 및 관리조례, 교통영향분석·개선대책에 의해 산정된 주차대수’에 의한 주차장 확보
                대수 이상의 주차시설을 설치하여야한다
         부설주차장 ∙주차장
                을 따름
                     설치는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준
               - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애
                 가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교통
                 의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 함
         기타사항 ∙도시형생활주택용지에
                원칙으로 한다.
                             관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 「주택법」을 적용하는 것을
                                223
제17399호                    관         보            2010.12. 7.(화요일)
  5) 상업시설용지(일반상업지역)(변경 없음)
도면번호 위 치        구분                     계 획 내 용
                 ∙건축한계선이 확보된 건축물 전면부의 공지는 상업적 활동이 활성화될 수 있도록 보행자
                  의 통행 등이 용이하도록 처리한다.
              전면 휠체어 연접한
                 ∙보도와
                       등
                            전면 공지의 바닥높이는 연접보도의 높이와 동일하게 처리하며, 일반인 및
                          장애인  등의 보행에 지장을 주는 시설의 설치 및 과다규모의 조경은 설치할
              공지 수 없다.
                 ∙전면공지의 포장은 공공부문에서 조성한 보도의 재료와 포장형태를 준용하되, 조화될 수
                  있는 포장재료 및 형태범위내에서는 달리 할 수 있다.
                 ∙공개공지는 보행자에게 상시 개방토록 하며 담장을 설치할 수 없다.
                 ∙공개공지는 다음과 같이 조성한다. 단, 피로티구조인 경우에는 달리 할 수 있다.
                  -공개공지는 전체면적의 30%이상을 녹지로 조성하되, 녹지 외곽은 이동불가한 구조물로 조성
          대지내 공개 및 보행자가 일시적으로 앉을 수 있도록 처리한다.
           공지 공지 -녹지를 제외한 공개공지의 바닥높이는 연접한 보도의 높이와 동일하게 마감 한다.
                  -녹지에는 잔디, 지피식물, 수목 등을 식재한다.
      상업1         -녹지조성시 경관조성을 위한 조경시설물과 조명시설을 설치한다.
                 ∙부천시 건축조례에 의거 공개공지면적에 산입하기 위하여는 1개소당 최소면적 45㎡이상
      상업2         을 확보하여야 한다.
                 ∙대지안의 조경은 부천시 건축조례에서 정한 바에 따른다.
      상업3     대지 ∙대지내에   건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공지에 보행가로경관
  -           안의 및우 대지내
                    보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 부천시 건축조례에서 정한바에 따라 조경할 경
                         조경면적을 산입할 수 있다.
      상업4     조경 ∙보행자전용도로    및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호 연계하여 조경시설물과 조명시
      상업5         설을  설치한다.
                 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면한 대지
      상업6 차량출입구 는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도
                  로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유발생하여 건축승인 (허가)권자가 인
                  정하는 경우 달리 할 수 있다.
                 ∙주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 설치 및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차
                  대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
                 ∙주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 설치 및 관리조례’에서 규정된 설치기준을 따
                  른다.
                 ∙안전시설
           부설주차장 -차량출입시 운전자측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애
                   가 되는 시설물을 설치되어서는 안된다.
                  -지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여
                   야 한다.
                 ∙옥외주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물내벽 상이에 사람이 통행할 수 있는 공간을
                  확보하여야 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등 친환경 소재의 사용을 권장한다.
  6) 업무시설용지(준주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치    구분                        계 획 내 용
             ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경 또는 보행공간으
         대지내 로 확보토록 한다.
          공지 -주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을 권장한다.
              -주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
 -    업무 차량 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다.
         출입구
          부설 ∙주차대수는  ‘주차장법’ 및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강
         주차장 화된 기준이상을 설치한다.
             ∙주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                                224
제17399호                     관         보            2010.12. 7.(화요일)
  7) 자족시설용지(준주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치      구분                        계 획 내 용
     자족1        ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경 또는 보행공간으로
            대지내 확보토록 한다.
     자족2     공지 -주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을 권장한다.
                 -주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
  - 자족3      차량
            출입구 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다.
     자족4     부설 ∙주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강
     자족5    주차장 ∙주차장 설치는 ‘주설치한다.
                 화된 기준이상을
                           차장법’및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
  8) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치  구분                      계 획 내 용
        대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위하여 조경 또는 보행공간을 확보
         공지 토록 권장한다.
 -       차량 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
     복합 출입구
        보행자 ∙보행자통로의 위치는 이용자들의 접근방향 등을 고려하여 정한다.
         통로
  9) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치  구분                        계 획 내 용
        대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위하여 조경 또는 보행공간을 확보
         공지 토록 권장한다.
         차량
        출입구 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
 -   사복 부설 ∙주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강
             화된 기준이상을 설치한다.
        주차장 ∙주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
        보행자 ∙ 보행자통로의 위치는 이용자들의 접근방향 등을 고려하여 정한다.
         통로
  10) 문화시설용지(제3종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치  구분                      계 획 내 용
        대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위하여 조경 또는 보행공간을 확보
 -   문화 공지   토록 권장한다.
         차량 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
        출입구
  11) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치 구분                        계 획 내 용
     유 대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 교육환경향상, 방음 및 차폐를 위하여 조경 또는 보행
        공지 공간을 확보토록 권장한다.
     초1 차량 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
  - 초2 출입구 ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그 중 통
     중 보행자 행이 많은 곳으로 한다.
     고 동선 ∙위의  규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용
            도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                                  225
제17399호                     관         보            2010.12. 7.(화요일)
  12) 공공청사용지(제1종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치   구분                        계 획 내 용
         대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 교육환경향상, 방음 및 차폐를 위하여 조경 또는 보행
          공지 공간을 확보토록 권장한다.
          차량 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
     공공1 출입구
 -
     공공2     ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그 중 통
         보행자 행이 많은 곳으로 한다.
          동선 ∙위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용
              도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
  13) 종교시설용지(제2종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치     구분                        계 획 내 용
           대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관 향상을 고려하여 조경한다.
     종1     공지
     종2     차량
 -   종3    출입구 ∙대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
     종4
     종5     부설 ∙주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강
                화된 기준이상을 설치한다.
           주차장 ∙주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
  14) 주차장용지(제1종일반주거지역, 일반상업지역)(변경 없음)
도면번호 위치    구분                         계 획 내 용
               ∙한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경 또는 보행공간으로 확
           대지내 보토록 한다.
            공지 -주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을 권장한다.
     주1         -주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
     주2
 -          차량 ∙대지내로의  차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에 면한 대지는 도로
     주3    출입구 위계가  가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
                에는 설치할 수 없다.
     주4
            부설 ∙주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강
                화된 기준이상을 설치한다.
           주차장 ∙주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
  15) 주유소용지(제2종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치   구분                       계 획 내 용
         대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 차량의 안전한 진출입 등을 위한 공간으로 확보한다.
     주유1 공지 ∙조경 등의 처리는 차량통행과 안전에 영향이 없는 경우에 한하여 설치할 수 있다.
 -
     주유2 차량 ∙차량출입구는 입구와 출구를 분리하여 설치토록 권장한다.
         출입구 ∙인접 대지경계선에서 5m이상 이격하여 설치토록 한다.
                                 226
제17399호                   관         보            2010.12. 7.(화요일)
  16) 가스충전소용지(제2종일반주거지역)(변경 없음)
도면번호 위치   구분                       계 획 내 용
         대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 차량의 안전한 진출입 등을 위한 공간으로 확보한다.
          공지 ∙조경 등의 처리는 차량통행과 안전에 영향이 없는 경우에 한하여 설치할 수 있다.
 -    가스
          차량 ∙차량출입구는 입구와 출구를 분리하여 설치토록 권장한다.
         출입구 ∙인접 대지경계선에서 5m이상 이격하여 설치토록 한다.
  17) 오수펌프장(자연녹지지역)(변경 없음)
도면번호 위치     구분                     계 획 내 용
         대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 차량의 안전한 진출입 등을 위한 공간으로 확보한다.
          공지 ∙조경 등의 처리는 차량통행과 안전에 영향이 없는 경우에 한하여 설치할 수 있다.
 -    오수
          차량 ∙차량출입구는 입구와 출구를 분리하여 설치토록 권장한다.
         출입구 ∙인접 대지경계선에서 5m이상 이격하여 설치토록 한다.
 바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
  1) 특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항
    ○ 특별계획구역
 도면    위치    구분                             계 획 내 용
 번호
             지정 ∙맞춤형 서민정주도시 구현을 위한 주변 문화시설과 연계된 수요대응형 테마단지 조성
             목적
             지정 관한 ∙위치
          대상지에     ∙면적 :: 부천시
                          35,890㎡옥길 지구 내 공동주택(A1)
 특별          사항 ∙용도지역 : 제3종일반주거지역
 계획
 구역    A1
             개발 ∙주변 문화시설과 연계된 보금자리주택을 대표할 수 있는 랜드마크 구축과 편리성, 쾌적성,
          방향에사항관한 안정성을 동시에 만족할 수 있도록 조성
          획지의 분할 ∙획지에 대한 분할 및 합병은 불허한다.
            및 합병
    2) 특별계획구역 지침
      가) 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수 등(변경)
       - 건축물의 용도 및 규모 등에 관한 사항은 ‘건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배
         치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 ’ 및 ‘가구 및 획지․건축물
         등에 관한 결정(변경)도 의 내용을 따름
      나) 건축선(변경)
        - 건축선의 위치는 지침도를 따름
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
  가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
  나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
                                227
제17399호                          관            보               2010.12. 7.(화요일)
◉국토해양부고시제2010-898호
              의왕포일2 국민임대주택단지 예정지구 지정변경 및 실시계획 변경 승인
  「국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법」제5조 및 제11조에 따라 의왕포일2지구 국민임대주택
단지 조성사업 예정지구 지정변경 및 실시계획 변경을 승인하고 같은법 제7조․제11조 규정에 의거
예정지구 지정변경 및 실시계획 변경 승인 고시합니다.
     2010년 12월 7일
                국토해양부장관
1. 예정지구 지정변경
  가. 예정지구의 명칭․위치 및 면적(변경없음)
    1) 명 칭 : 의왕포일2 국민임대주택단지 예정지구
    2) 위 치 : 경기도 의왕시 포일동 일원
    3) 면 적 : 528,881.3㎡
  나. 예정지구의 지정(변경)일자 : 관보게시일
  다. 시행자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명(변경없음)
    1) 명        칭 : 한국토지주택공사
    2) 주        소 : 경기도 성남시 분당구 돌마로94 (정자동 217)
    3) 대표자의 성명 : 이 지 송
  라. 개발계획의 개요
    1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
                      면 적(㎡)
   구 분            기정        변 경 수용세대(호) 수용인구(인)       비        고
         계      165,341.1 165,305.1 2,776 8,605 ∙단독:공동 = 11.3 : 88.7
   단 독 주 택 18,667.4 18,631.4          71   220
   공 동 주 택 146,673.7 146,673.7      2,705 8,385
     60㎡ 이하 58,699.5 58,492.6       1,499 4,646 ∙60㎡이하 : 60~85㎡ :
   60㎡~85㎡이 59,842.4 60,049.3        876  2,716        85㎡초과
          하                                     = 39.9% : 40.9% : 19.2%
      85㎡초과 28,131.8 28,131.8        330  1,023
    2) 집단에너지 공급에 관한 계획
       (1)전력공급계획
         (가) 수요추정
              계  주택용   준주거용  산업용 학교․종교 공공청사    기타
  구 분
          기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경
   전력     19,028 19,013 4,734 4,725 5,127 5,127 8,386 8,369 557 556 171 182 53   54
  (KVA)
                                        229
제17399호                         관                  보                2010.12. 7.(화요일)
      (나) 공급계획
         ∘본 사업지구는 한국전력공사 안양지점에서 공급
    (2) 도시 GAS 공급계획
      (가) 수요추정
구     분     세대수(호)       세대당수요량(㎉/hr)         수 요 량(N㎥/hr)    실사용량(N㎥/hr)     비 고
  계          2,776            -                  3,214           501           -
단독주택           71           14,500                103             34        동시사용률 33%
공동주택         2,705          11,500               3,111           467        동시사용률 15%
      (나) 공급계획
        ∘공급자 : 삼천리 도시가스
    (3) 에너지 공급계획
      (가) 수요추정
                     최대열부하(Gcal/h)             열밀도(Gcal/h, ㎢)          열수요량(Gcal/년)
      구분
                     기정      변경                기정         변경           기정       변경
     에너지             34.89   34.88             57.80     57.74        68,255   72,334
    (나) 공급계획
       ∘난방방식은 에너지사용계획에 따라 개별 또는 지역냉난방식을 사용
3) 교통에 관한 계획
구분    등 급 류 별 폭 원(m) 노 선 수 기 연정 장(m)
                                  변경
                                                                면 적(㎡)
                                                             기정 변경                 비고
합계               -     28   5,486 5,427                      96,141.6 96,149.5
         계       -     20   5,299 5,240                      94,711.5 94,719.4 ∘보도육교시설계획
           소계    -      2   1,688 1,629                      31,451.9 31,455.6
       대로 1 35~38(3)    1     501     501                     1,502.3 1,502.3 반영 (면적변경) 및
            3  25~28    1   1,187 1,128                      29,949.6 29,953.3 대로3-8호선 연장
           소계    -      7   2,744 2,744                      56,074.9 56,074.9 오차 정정
일 반 중로 1       20~25    3   1,852 1,852                      43,665.4 43,665.4 (연장:감 59m)
도로          2  15~18    1     399     399                     6,109.5 6,109.5 (면적:증3.7㎡)
            3    12     3     493     493                     6,300.0 6,300.0 ∘경관녹지22
           소계    -     11     867     867                     7,184.7 7,188.9 면적변경에 따른
       소로 2       8     8     813     813                     6,930.3 6,930.3 소3류 면적 변경
            3     4     3      54      54                       254.4 258.6 (면적: 증4.2㎡)
보행자        소계    -      8     187     187                     1,322.0 1,322.0
전 용 소로 2          8     2      74      74                       592.4 592.4
도 로         3   4~6     6     113     113                       729.6 729.6
기개설 현황도로    -    -     -     -      -                           108.1 108.1
                                        230
제17399호                   관         보              2010.12. 7.(화요일)
 2) 주택건설용지에 관한 계획
                      면 적(㎡)         건설호수   수용 용적률 평균규모
 평 형      블 럭     기정        변경        (호) 인구(인) (%) (㎡) 층 수 비 고
   총     계        165,341.1 166,305.1 2,776 8,605 -   -   - 3.1인/호
       단독주택        18,667.4 18,631.4     71   220 -   -   -    -
       공동주택       146,673.7 146,673.7 2,705 8,385 168 -   -    -
           소계
   60㎡ A-1BL       58,699.5 58,492.6 1,499 4,646 -    -   -
   이하 A-2BL        25,918.7 25,918.7 659 2,042 160 62.9 고층 국민
                   32,780.8 32,573.9 840 2,604 160 62.0 고층 임대
   60㎡     소계      59,842.4 60,049.3 876 2,716 -      -   -
    ~     B-1BL    26,039.3 26,246.2 366 1,135 170 121.9 고층    -
   85㎡ B-2BL       33,803.1 33,803.1 510 1,581 170 112.7 고층
   85㎡     소계      28,131.8 28,131.8 330 1,023 -      -   -    -
   초과 C-1BL        28,131.8 28,131.8 330 1,023 180 153.4 고층
* 평균규모는 세대수 산정을 위한 자료임
  3) 공공시설용지에 관한 계획
    ○ 도로계획
구분    등 급 류 별 폭 원(m) 노 선 수 기 연정 장(m)
                                  변경
                                               면 적(㎡)
                                            기정 변경                 비고
합계               -     28   5,486 5,427     96,141.6 96,149.5
          계      -     20   5,299 5,240     94,711.5 94,719.4 ∘보도육교시설계획 반영
            소계   -     2    1,688 1,629     31,451.9 31,455.6 (면적변경) 및 대로
       대로 1 35~38(3)   1      501     501    1,502.3 1,502.3 3-8호선 연장 오차
             3 25~28   1    1,187 1,128     29,949.6 29,953.3 정정
일반          소계   -     7    2,744 2,744     56,074.9 56,074.9 (연장:감 59m)
       중로    1 20~25   3    1,852 1,852     43,665.4 43,665.4 (면적:증3.7㎡)
도로           2 15~18   1      399     399    6,109.5 6,109.5
             3   12    3      493     493    6,300.0 6,300.0 ∘경관녹지22 면적
            소계   -     11     867     867    7,184.7 7,188.9 변경에 따른 소3류
       소로 2       8    8      813     813    6,930.3 6,930.3 면적변경
             3    4    3       54      54      254.4 258.6 (면적: 증4.2㎡)
보행자         소계   -     8      187     187    1,322.0 1,322.0
전 용 소로 2          8    2       74      74      592.4 592.4
도 로          3  4~6    6      113     113      729.6 729.6
기개설 현황도로     -   -     -     -      -          108.1 108.1
주) 대로1류(대1-5호선:국지도 57호선) 폭원중 ( )은 지구내 편입 폭원임
   ○ 주차장계획(변경없음)
 구 분       번호             위 치                     면 적 (㎡)          비고
            계              -                      3,175.4
 주차장        56      의왕시 포일동 473-48전 일원            1,244.7
            57       의왕시 포일동 480전 일원              1,056.5
            58      의왕시 포일동 450-2도 일원              874.2
                               232