제19277호                               관             보              2018. 6. 18.(월요일)
바. 업무 및 교육시설용지 (변경없음)
도 면  위 치
           구 분                                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                            ∙ 건축물 용도표시는 PU(업무용지)로 표시함
                            ∙ 건축물 용도는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
                     용 도
                              세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                            ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                     건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
                     용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
                     높 이    ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
           업무1~18
                     배 치    ∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
                            ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제 등
                     형 태     부득이할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 담장, 대문 설치 가
                             능
                     색 채                                   -
                            ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음
                     건축선     저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단
업무1~18,                      위계획 결정도에 따름
                            ∙ 건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
 유1~10,
                            ∙ 건축물 용도는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
 초1~11,              용 도
                              세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
 중1~5,                      ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름

 고1~4,               건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
                     용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
교육1~2,
                     높 이    ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
특1, 대1                      ∙ 교육시설의 경우 가급적 남향 배치를 권장
            유1~10,
                     배 치
            초1~11,          ∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
                            ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제 등
            중1~5,
                     형 태     부득이할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 담장, 대문 설치가
            고1~4,            능
                     색 채                                   -
            교육1~2,
                            ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음
            특1, 대1   건축선     저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위
                             계획 결정도에 따름
                            ∙ 교육시설용지 중 ‘대1’은 「사적 제202호 장릉 주변 현상변경허용기준(문화재청 고시 제2010-65
                             호)」구역에 해당하므로 문화재보호법 제13조․제35조 및 동법 시행규칙 제2조에 의해 해당 건
                             설공사의 시행이 지정문화재의 보존에 영향을 미칠 우려가 있는 행위에 해당하는지를 검토하고,
                     기 타
                             현상변경 허가 등의 조치를 하여야 한다. 아울러 문화재보호법 등 문화재 관련 법령 및 문화재청
                             에 고시된 기준의 제․개정으로 인해 본 지침과 부합되지 않을 경우 제․개정된 법령 또는 변경
                             된 기준을 따름
                           <별표 6-1> 업무용지 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                              업무용지
          도면표시                   PU1                                   PU2
                                                       ∙ 법원, 검찰청, 지방행정타운(자치행정, 교육청, 보건소, 세
                 ∙ 주민복합시설, 지역자치센터, 119안전센터, 순찰지구대, 우
                                                        무서 등), 소방서, 경찰서
                  체국, 수도사업소
                                                       ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
                 ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
건축물                                                    - 업무시설(오피스텔 제외)
    허용용도         - 업무시설(오피스텔 제외)
 용도                                                    - 노유자시설
                 - 노유자시설
                                                       - 교육연구시설
                 - 교육연구시설 중 도서관
                                                       - 문화및집회시설
                 - 운동시설
                                                       - 운동시설
                 - 제1종근린생활시설
                                                       - 방송통신시설
          불허용도   ∙ 허용용도 이외 용도                          ∙ 허용용도 이외 용도


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