yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18343호                        관         보          2014. 9. 5.(금요일)
  < 특별계획구역2 >
도면     위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
                        지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        블록6,
        블록7       건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                        축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며,
                        필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        일상
        28,37     건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라
                        건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축하여야 하며, 필
                        지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        근상
        9~18      건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
특계2
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건
                        축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필
                        지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       판매1,2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
                  높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필
        연구              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      5-1,5-2,6   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 13>에 따라
                  높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
       문화1,2      용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필
                        지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                    463
제18343호                       관         보          2014. 9. 5.(금요일)
도면     위 치
                 구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                 건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라

                 높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       도시2       건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                       라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 높 이

                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-2>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

       도시4       건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-2>에 따
                       라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 높 이

                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계2
      자2,경4      건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라
                       건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 높 이

                       ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                 용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      주27,37,
                 건폐율
      38,39,40         ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                 용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라
                       건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 높 이

                 배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                 형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                 색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                 건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                   464
제18343호                      관         보          2014. 9. 5.(금요일)
  < 특별계획구역3 >
도면     위 치
                구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      블록1,블록2   건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                       축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이

                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
특계3                    필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       도시1      건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                       라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이

                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
        -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름



  < 특별계획구역4 >
도면     위 치
                구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)

                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

       도시3      건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                       라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계4             높 이

                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
        -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                  465
제18343호                       관         보          2014. 9. 5.(금요일)
  < 특별계획구역5 >
도면     위 치
                구 분                       계 획 내 용
번호    (가구번호)

                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       공동20,
       21,27    건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
특계5                    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이

                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
           -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름



 6) 환경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  ■ 생태수변환경도시 조성계획
      구분                                 계획 내용
                ∘ “부산 에코델타시티 친수구역”에 적용될 생태기술은 단편적인 적용보다 전체 생태
                 네트워크를 고려하여 계획하도록 한다.
                ∘ 보존가치가 있는 자연환경요소들은 적극 보존하고 생태환경 연계를 위해 자연옥상, 벽
                 면, 테라스 등은 녹화하여 쾌적한 주거환경을 조성한다.
                ∘ 수자원확보와 지역 내 물 순환시스템을 위하여 우수, 집수, 저류 기법을 권장하며 생
           기본    태연못 등과 연계하여 어메니티 시설로 활용한다.
           원칙   ∘ 대기의 순환을 이용하여 신선한 바람을 도시로 공급하기 위하여 바람길을 조성하고
                 대기오염방지를 위해 대중교통과 자전거도로 등의 녹색교통을 활성화한다.
                ∘ 에너지 저소비형 도시를 위해 친환경 자원에너지 및 재사용이 가능한 에너지를 최대
 공통              한 활용하고 신재생에너지의 사용을 권장한다. 신재생에너지 도입에 관한 사항은 ｢
                 신·재생에너지 도입 가이드라인｣의 기준 및「부산 에코델타시티 친수구역 조성사업
                 에너지 사용계획」을 따른다.

                ∘ 건축물 배치시 그림자, 일조 및 채광, 도로변의 수목, 벽면녹화 등을 종합적으로 고려
                 하여 계획하도록 한다
           열섬   ∘ 공동주택은 단지내부에서 열섬현상이 발생하지 않도록 주거동의 이격거리를 확보하거
           저감    나 저층부 필로티 등 통풍이 가능한 구조로 설계한다.
                ∘ 열섬저감을 위하여 건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식
                 재, 자연지반 노출 등 다양한 열섬저감 계획을 수립하여야 한다.

                                   466
제18343호                          관         보           2014. 9. 5.(금요일)
     구분                                    계획 내용

          열섬    ∘ 단지 내의 자연지반은 투수공간으로 조성하고, 보도포장은 투수성 포장으로 조성하여
          저감     토양오염과 열섬현상이 발생되지 않도록 한다.
                ∘「생태면적률 적용지침(환경부)」을 준용하고 생태면적률 적용지침에 의한 다양한 기
                 법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
                ∘ 생태면적률의 산출은 <별표1>에서 제시한 ㎡당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식
                 에 의해 산출한다.
                 - 산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
                ∘‘자연지반’이라 함은 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능한 지반(토
                 층에는 불투수성 포장금지)을 말하며,‘자연지반면적률’은 다음과 같은 공식에 의해
                 산출하고, 공동주택용지의 경우 20%이상 자연지반면적률을 확보하여야 한다.
                 - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
                ∘ 공동주택용지는 포장면적의 30%이상 투수성포장으로 조성하여야 한다.
                ∘ 생태면적률 적용대상 및 확보기준은 <표6-1>과 같으며, 해당 기준 이상을 확보
                 하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 불합리하다고 인정하는 경우는 예
                 외로 할 수 있다.
          생태                     < 생태면적률 적용대상 및 확보기준 >
          면적률                        생태면적률
                        적용대상                           비고
                                      확보기준
공통                             연 립    35% 이상   ∘ 차폐조경 면적은 자연지반
                   공동
                              아파트,              녹지의 가중치 적용
                  주택지                 40% 이상
                            주상복합               ∘ 생태주거단지는 45% 이상
                        단독주택지
                                      30% 이상   ∘ 생태주거단지는 45% 이상
                     (블록형포함)
                     근린생활시설           20% 이상
                    상업․업무시설           20% 이상
                                               ∘ 차폐조경 면적은 자연지반녹지의 가중
                    산업․물류․R%D         20% 이상
                                                치 적용
                        교육시설
                                      50% 이상   ∘ 운동장은 자연지반녹지의 가중치 적용
                    (초․중․고등학교)
                        공공건물          40% 이상
                                               ∘ 공급처리시설, 위험물저장 및 처리시설,
                        기타시설          20% 이상
                                                존치시설은 제외

                ∘ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환경친화적
          환경     자재의 사용을 권장한다.(단 생태주거단지의 환경친화적 자재사용을 의무화한다.)
          친화적   ∘ 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재의 사용을 권장한다.
          자재    ∘ 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤,
          사용     스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 원칙적으로 금지하며, 사
                 용이 불가피한 경우 사용자재의 유해가능성을 고려하여 저감대책을 세우도록 한다.

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   구분                                   계획 내용
              ∘ 생태환경 도시를 조성하기 위해 건축물 에너지 효율화 기술과 신재생에너지 기술을
               적극적으로 도입하도록 한다.
              ∘「건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)」적용범위에 해당하는 건축물(단독주택
               제외)은 기본적으로 동 기준에 적합한 설계기준을 따라야 한다. 이때 부산시에 대한
               지역구분은 남부지역으로 적용하는 것을 우선적으로 고려한다.
              ∘ 단독주택은 벽체단열 강화 등 저에너지 설계를 권장한다.
        기본
              ∘ 건축물 내에 설치되는 기계설비(환기장치, 반송장치, 자동제어시스템 등 모든 기계설
        원칙
               비), 전기설비(전동기, 변압기, 승강기 조명기기 등 모든 전기설비)는 에너지효율을 높
               이기 위해 고효율 설비 적용을 원칙으로 하며, 이에 준하는 설비로 적용할 수도 있다.
              ∘ 신재생에너지의 적용을 위해서는 건축물, 대지, 자연환경 등의 입지특성 및 경제성 등
               을 충분히 고려하여 시스템의 종류를 적절하게 선정하도록 하며, 경제성 검토는「신재
               생에너지 금융세제지원안내(지식경제부)」에 따른 자금융자제도를 면밀히 검토하여 도
               입하도록 한다.
              ∘ 자연채광과 태양에너지의 활용효율을 높일 수 있는 남향, 남동향 및 남서향 등으로 단
               지계획을 수립한다.
              ∘ 건축물의 단열 및 창호의 성능은 최고의 성능수준으로 설계하도록 고려한다.
              ∘ 단독주택은 벽체단열 강화 등 저에너지 설계를 유도한다.
        건축물
              ∘ 모든 건축물은 단열부위 및 열교부위 등 실내와 지하공간에서 결로가 발생하지 않도
        에너지
               록 조치하여야 한다.
에너지     절약
              ∘ 에너지절약과 쾌적한 실내공기환경을 조성을 위하여 하이브리드 환기장치, 폐열회수
효율화 및   계획
               환기장치 적용을 권장한다.
신재생
              ∘ 도시건축물 입면녹화 지침, 환경부 2009」에 따라 건축물의 에너지 절약을 위하여 공
에너지
               공기관 중 건축연면적 10,000㎡이상의 건축물이 들어설 경우 입면녹화를 우선 적용하
                고 민간건축물의 입면녹화도 권장한다.
              ∘ 자연에너지를 최대한 활용하여 에너지 자립도 제고를 통한 지속가능한 도시환경의 구
               축을 추구한다.
              ∘ 자연에너지를 최대한 활용하며, 공공시설을 중심으로 태양광/태양열 등의 신․재생에너
               지의 사용을 권장한다.
              ∘ 공원내의 공중화장실 등 대중이 이용하는 공공시설물의 경우 태양광을 이용한 시설로
               설치할 것을 권장한다.
              ∘ 집열판 및 집광판은 최적의 효율을 얻기 위해 최대한 남향으로 설치하고, 설치각도를
        신재생    20°이하, 80°아상 되는 것은 가급적 피한다. 또한, 설치가능면적과 효율 등을 고려
        에너지    하여 최적의 효율을 얻을 수 있도록 설계하여야 한다.
        활용    ∘ 주택 및 공동주택을 제외한 비주거 건물 (공공기관, 학교, 상업시설 등)용지에는 태양
               광/태양열 설치를 적극 검토하며, 설치의무화 대상건축물은 총에너지사용량의 일정비
              율 이상 신재생에너지를 설치하여야 한다.
              신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법
              제12조(신ᆞ재생에너지사업에의 투자권고 및 신ᆞ재생에너지 이용의무화 등)
              ① 산업통상자원부장관은 신ᆞ재생에너지의 기술개발 및 이용ᆞ보급을 촉진하기 위하여
                필요하다고 인정하면 에너지 관련 사업을 하는 자에 대하여 제10조 각 호의 사업을
                하거나 그 사업에 투자 또는 출연할 것을 권고할 수 있다. <개정 2013.3.23>

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   구분                                     계획 내용


           ② 산업통상자원부장관은 신ᆞ재생에너지의 이용ᆞ보급을 촉진하고 신ᆞ재생에너지산
             업의 활성화를 위하여 필요하다고 인정하면 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
             자가 신축ᆞ증축 또는 개축하는 건축물에 대하여 대통령령으로 정하는 바에 따라
             그 설계 시 산출된 예상 에너지사용량의 일정 비율 이상을 신ᆞ재생에너지를 이용
             하여 공급되는 에너지를 사용하도록 신ᆞ재생에너지 설비를 의무적으로 설치하게
             할 수 있다. <개정 2013.3.23>
           1. 국가 및 지방자치단체
           2. 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제5조에 따른 공기업(이하 "공기업"이라 한다)
           3. 정부가 대통령령으로 정하는 금액 이상을 출연한 정부출연기관
           4. 「국유재산법」 제2조제6호에 따른 정부출자기업체
           5. 지방자치단체 및 제2호부터 제4호까지의 규정에 따른 공기업, 정부출연기관 또는
            정부출자기업체가 대통령령으로 정하는 비율 또는 금액 이상을 출자한 법인
           6. 특별법에 따라 설립된 법인
           ③ 산업통상자원부장관은 신ᆞ재생에너지의 활용 여건 등을 고려할 때 신ᆞ재생에너
           지를 이용하는 것이 적절하다고 인정되는 공장ᆞ사업장 및 집단주택단지 등에 대하여
           신ᆞ재생에너지의 종류를 지정하여 이용하도록 권고하거나 그 이용설비를 설치하도록
           권고할 수 있다. <개정 2013.3.23>
에너지        제15조(신ᆞ재생에너지 공급의무 비율 등)
효율화 및      ① 법 제12조제2항에 따른 예상 에너지사용량에 대한 신·재생에너지 공급의무 비율
신재생         은 다음 각 호와 같다. <개정 2013.3.23>
에너지         1. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호부터 제16호까지, 제23호가목부터 다목까지,
              제24호 및 제26호부터 제28호까지의 용도의 건축물로서 신축·증축 또는 개축
              하는 부분의 연면적이 1천㎡ 이상인 건축물(해당 건축물의 건축 목적, 기능, 설
              계 조건 또는 시공 여건상의 특수성으로 인하여 신·재생에너지 설비를 설치하
              는 것이 불합리하다고 인정되는 경우로서 산업통상자원부장관이 정하여 고시하
              는 건축물은 제외한다): 별표 2에 따른 비율 이상
            2. 제1호 외의 건축물: 산업통상자원부장관이 용도별 건축물의 종류로 정하여 고시
              하는 비율 이상
           ② 제1항제1호에서 "연면적"이란 「건축법 시행령」 제119조제1항제4호에 따른 연
             면적을 말하되, 하나의 대지(垈地)에 둘 이상의 건축물이 있는 경우에는 동일한
             건축허가를 받은 건축물의 연면적 합계를 말한다.
           ③ 제1항에 따른 건축물의 예상 에너지사용량의 산정기준 및 산정방법 등은 신·재
             생에너지의 균형 있는 보급과 기술개발의 촉진 및 산업 활성화 등을 고려하여 산
             업통상자원부장관이 정하여 고시한다.
                           < 신ᆞ재생에너지의 공급의무 비율 >
           해당연도 2011~ 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 이후
           공급의무
                     10       11     12    13     14   15   16   18    20
           비율(%)



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      구분                                    계획 내용

                 ∘ 주거용지가 아닌 용지안의 건축물 중 건축기준의 완화는 다음과 같고, 용적률과 높이,
                  조경면적 완화의 중복적용은 불허한다.
                  - 용적률 적용방법 :「법 및 조례에서 정하는 기준 용적률」× [1 + 완화기준]
           신재생    - 조경면적 적용방법 :「법 및 조례에서 정하는 기준 조경면적」× [1 - 완화기준]
           에너지    - 건축물 높이제한 적용방법 :「법 및 조례에서 정하는 건축물의 최고높이」× [1 +
에너지
           건축물                      완화기준]
효율화 및
           인증시    - 지구단위계획에서 정한 각 획지별 용적률의 완화는 최대 3퍼센트 포인트 이하만 허
신재생
           건축      용하며, 완화비율은 <표6-3>과 같다.
에너지
           기준                       < 적용가능한 인센티브 범위 >
           완화     신‧재생에너지 이용
                                    1등급             2등급            3등급
                  건축물 인증등급

                  건축기준 완화비율         3% 이하           2% 이하         1% 이하


                 ∘ 생태주거단지는 신재생에너지와 저영향개발기법(LID)를 적극 도입한 생태주거단지의
                  개발을 목표로 한다.
           기본
                 ∘ 생태주거단지에 한하여 추가 적용하며, 본 지침에서 제시되는 사항을 우선하여 준수한
           원칙
                  다. 단, 언급되지 않은 사항은 ‘제1장’의 사항 및「부산 에코델타시티 친수구역 조
                  성사업 에너지 사용계획」의 내용을 준수하여야 한다.

           에너지
           활용    ∘ 에너지효율화 및 신재생에너지의 적용에 관한 사항을 따른다.
           시스템

           건축물   ∘ 환경친화적 자재사용에 관한 사항을 따른다.
           형태 및 ∘ 주택의 배치는 일사량 및 풍향과 풍속을 고려하여 주택의 향을 결정하도록 하며, 남향
           외관     유리온실 설치를 권장한다.
 생태
 주거              ∘ 총에너지 사용량에 신․재생에너지설비를 갖추도록 권장한다.

 단지              ∘ 신․재생에너지 설비는 개별 건축물의 특성 및 입지 여건등을 고려하여 「신에너지 및
                  재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」제2조 제1호 가~카목의 에너지 재활용 설비를 설치
                                    < 블록형 단독주택 설치기준 >
                    구분                       설치기준                      비고

           신재생    에너지활용
                                       태양광 세대당 3kw 적용                  의무
           에너지     시스템
                  건축물 형태
           활용                   환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재 사용                의무
                   및 외관
                   우수활용
                                단지내 투수성포장, 잔디도랑, 침투트렌치 설치              의무
                  수공간조성
                  자연지반률                     30% 이상 확보                  의무

                  생태면적률                     45% 이상 확보                  의무

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     구분                                    계획 내용


                                  < 중저밀 공동주택 설치기준 >

                 구분                         설치기준                      비고

                에너지 활용
                                         신‧재생에너지 설비 설치                권장
                 시스템

                              환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재 사용                 의무
                건축물 형태
                 및 외관       재료의 본질적 성격을 그대로 보여주는 천연재료 사용
                                                                      권장
                            (목재, 흙, 석재, 천연직물, 천연페인트, 코르크 사용)

                우수활용         생태연못조성시 수생식물식재, 자연형 배수로 설치               권장
                 수공간
                  조성          단지내 투수성포장, 잔디도랑, 침투트렌치 설치               의무

                  자연
                                           30% 이상 확보                  의무
                 지반률
                  생태
                                           45% 이상 확보                  의무
                 면적률


생태        신재생   신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법
주거        에너지   제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2013.3.23>
단지        활용    1. "신에너지 및 재생에너지"(이하 "신·재생에너지"라 한다)란 기존의 화석연료를
                  변환시켜 이용하거나 햇빛·물·지열(地熱)·강수(降水)·생물유기체 등을 포함
                  하는 재생 가능한 에너지를 변환시켜 이용하는 에너지로서 다음 각 목의 어느 하
                  나에 해당하는 것을 말한다.
                 가. 태양에너지
                 나. 생물자원을 변환시켜 이용하는 바이오에너지로서 대통령령으로 정하는 기준 및
                   범위에 해당하는 에너지
                 다. 풍력
                 라. 수력
                 마. 연료전지
                 바. 석탄을 액화·가스화한 에너지 및 중질잔사유(重質殘渣油)를 가스화한 에너지
                   로서 대통령령으로 정하는 기준 및 범위에 해당하는 에너지
                 사. 해양에너지
                 아. 대통령령으로 정하는 기준 및 범위에 해당하는 폐기물에너지
                 자. 지열에너지
                 차. 수소에너지
                 카. 그 밖에 석유·석탄·원자력 또는 천연가스가 아닌 에너지로서 대통령령으로
                   정하는 에너지



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제18343호                      관         보         2014. 9. 5.(금요일)
                   <별표1> 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치
 공간유형        가중치           설  명                      사 례
                   - 자연지반이 손상되지 않은 녹지
                                             - 자연지반에 자생한 녹지
   자연지반            - 식물상과 동물상의 발생 잠재력
             1.0                             - 자연지반과 연속성을 가지는 절
    녹지               내재 온전한 토양 및 지하수 함양 기
                                               성토 지반에 조성된 녹지
                     능
                                             - 하 천, 연못, 호수 등 자연
    수공간            - 자연지반과 연속성을 가지며,          상태의 수공간 및 공유수면
             1.0
   (투수기능)            지하수 함양 기능을 가지는 수공간      - 지하수 함양 기능을 가지는
                                              인공연못

    수공간                                      - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
             0.7   - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
    (차수)                                     - 인공지반 위 차수 처리된 수공간

  인공지반녹지           - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반        - 지하주차장 상부 녹지
             0.7
  ≥ 토심 90㎝           상부 녹지                   - 지하구조물 상부 녹지

   옥상녹화            - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상        - 혼합형 녹화옥상시스템
             0.6
  ≥ 토심 20㎝           시스템이 적용된 공간             - 중량형 녹화옥상시스템

  인공지반녹지           - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반        - 지하주차장 상부 녹지
             0.5
  < 토심 90㎝           상부 녹지                   - 지하구조물 상부 녹지

   옥상녹화            - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상
             0.5                             - 저관리 경량형 녹화 옥상시스템
  < 토심 20㎝           시스템이적용된 공간

                   - 자연지반과 연속성을 가지며          - 잔디블록, 식생블록 등
   부분포장      0.5     공기와 물이 투과되는 포장면, 50% - 녹지 위에 목판 또는 판석으로
                     이상 식재면적                   표면 일부만 포장한 경우
                   - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등
                                             - 벽면이나 옹벽녹화 공간
   벽면녹화      0.4     반형의 경우 최대 10m 높이까지만 산
                                             - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
                     정

    전면             - 공기와 물이 투과되는 전면투수        - 자연지반위에 시공된
             0.3
   투수포장              포장면, 식물생장 불가능            마사토, 자갈, 모래포장 등

    틈새             - 포장재의 틈새를 통해 공기와         - 틈새를 시공한 바닥 포장
             0.2
   투수포장              물이 투과되는 포장면             - 사고석 틈새포장 등

  저류․침투시설          - 지하수 함양을 위한 우수침투         - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
             0.2
    연계면              시설 또는 저류시설과 연계된 포장면     - 침투, 저류시설과 연계된 도로면

                                             - 인터락킹 블록, 콘크리트
                   - 공기와 물이 투과되지 않는
    포장면      0.0                              아스팔트 포장
                     포장, 식물생장이 없음
                                             - 불투수 기반에 시공된 투수 포장

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