제19623호                      관          보               2019. 11. 8.(금요일)
사. 준주거용지(준주거지역)(변경없음:생략)
아. 업무시설용지[(기정)제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역
             (변경)준주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역]
 도면      위 치
                 구 분                        계   획   내 용
 번호    (가구번호)
                 유형           B1                B2            B3
                  허용 ∘ <별표 2-2>에 규정된 내용에 따름
                  용도
                     ∘ 허용용도 이외의 용도
               용     ∘ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설(정
               도 불허
                       화구역내 위치한 필지에 한함)
                  용도
                     ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 청주시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
 업무1                   수 있는 건축물 외의 용도
   ~     -      건폐율  ∘ 60%이하           ∘ 50%이하       ∘ 60%이하
 업무7            용적률  ∘ 250%이하          ∘ 200%이하      ∘ 250%이하
                높 이  ∘ 5층 이하           ∘ 4층 이하       ∘ 5층 이하
                배 치  ∘ 지구단위계획 시행지침 참조
                형 태  ∘ 지구단위계획 시행지침 참조
                색 채  ∘ 지구단위계획 시행지침 참조
                     ∘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도 참조
                건축선  ∘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하
                      더라도 관련법규 및 청주시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
주) 존치건축물에 한하여 현재 건폐율·용적률 및 층수를 적용하며, 추후 건축행위가 있을시에 지구단위계획도면 및 지침에
   표시되는 모든 관련 행위에 대하여 적용한다.

                    <별표 2-2> 업무시설용지 건축물 용도에 관한 사항(변경없음)

구분                                 업무시설용지
유형          B1                           B2                      B3
                          ￭ 주용도                           ￭ 주용도(설치의무비율 60%
      ￭ 주용도
                          ∘ 업무시설(설치의무비율 60% 이상)              이상)
      ∘ 업무시설
                          ￭ 부속용도                          ∘ 공공업무시설
        (설치의무비율 60% 이상)
                          ∘ 1종 근린생활시설                     ∘ 노유자시설
                        1 ∘ 2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외)
      ￭ 부속용도                                              ￭ 부속용도
                          ∘ 문화 및 집회시설 (예식장,동물원 제외)
      ∘ 1종 근린생활시설                                         ∘제1종근린생활시설 중 지역
                          ∘ 의료시설(정신병원 ․요양병원․격리병원 제외)
 허용 ∘ 2종 근린생활시설 (단란주점,                                     자치센터, 파출소, 지구대,
                          ∘ 교육연구시설(유스호스텔 제외)
 용도       안마 시술소 제외)                                       소방서, 우체국, 방송국,
                          ∘ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
      ∘ 문화 및 집회시설                                          보건소, 공공도서관, 지역
                          ∘ 공공업무시설
      ∘ 의료시설(정신병원․요양                                       건강보험조합, 그 밖에 이
                          ∘ 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대,
         병원격리병원 제외)                                        와 비슷한 것으로서 같은
                            소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
      ∘교육연구시설(유스호스텔 2                                      건축물에 해당 용도로 쓰
                            지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은
        제외)                                                는 바닥면적의 합계가 1천
                            건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천
      ∘ 운동시설                                               제곱미터 미만인 것
                            제곱미터 미만인 것
주) 1. B2은 필지내에서 1용도와 2용도로의 복합 및 상호간 전환을 불허함

자. 기타시설용지(변경없음:생략)

4. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경없음:생략)
   ◦ 지구단위계획구역 결정도(변경없음:생략)
   ◦ 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도 (변경없음:생략)

■ 지구단위계획 시행지침(변경)
               기정                                    변경
 제2편 건축부문 시행지침                       제2편 건축부문 시행지침
  제5장 상업시설용지, 준주거용지, 업무시설용지          제5장 상업시설용지, 준주거용지, 업무시설용지
  제1조(필지의 분할과 합병)                     제1조(필지의 분할과 합병)
  ① 모든 필지는 원칙적으로 분할할 수 없으며, 장래        ① 모든 필지는 원칙적으로 분할할 수 없으며, 장래
    수요여건변화에 대응하기 위하여 2개 필지내에서           수요여건변화에 대응하기 위하여 2개 필지내에서
    합병을 허용한다. 단, 업무시설용지는 4개필지내          합병을 허용한다. (단, 업무시설용지 2,4는 합병 불가)
    에서 합병을 허용한다.

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