yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19132호                      관            보             2017. 11. 15.(수요일)
         - 변경(결정) 사유서
 도면표시         시설명           변경내용                   결정(변경) 사유
  번호
  1115         공원              변경          장안지구 지구계 재측량에 따른 지구계 조정으로
            (근린공원)   (A = 22,274㎡→22,609㎡) 근린공원 면적변경
  1117         공원              변경          소공원 면적 기재오류로 면적변경
             (소공원)     (A = 963㎡→936㎡)
      다. 유통· 공급시설(변경없음)
       1) 시장
   도면                                            면 적(㎡)             최 초 비고
구분 표시 시설명        위치                                                 결정일
   번호                                    기정       변경    변경후
기정 114 시장 기장군   장안읍 덕선리
          산293-5번지 일원                   154,663.2 -     154,663.2 부고(2011.
                                                                      제2011-57호
                                                                           2.23.)
       2) 가스공급설비
   도면                                         면 적(㎡)       최 초 비고
구분 표시 시설명          위치                    기정    변경 변경후      결정일
   번호
기정 32 가  스 기장군 장안읍 좌동리
      공급설비 457-7번지 일원                       30 -      30 부고(2016.
                                                             제2015-454호
                                                                 1.13.)
      라. 공공문화·체육시설(변경없음)
       1) 학교
   도면                                    면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          종 류             위치     기정       변경 변경후
                                                         최 초 비고
                                                         결정일
   번호
      합계                   2개소    12,063 -      12,063       -
기정 516 학교 유치원        기장군 장안읍 좌천리   2,190   -     2,190 부고 제2015-454호
                     산24-7번지 일원                          (2016.1.13.)
기정 517 학교 초등
           학교
                     기장군 장안읍 좌천리
                     산24-13번지 일원   9,873 -             부고  제2015-454호
                                                 9,873 (2016.  1.13.)
  마. 방재시설
   1) 유수지
   도면                             면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세  분      위 치    기정 변경 변경후 결정일
                                                   최 초 비고
   번호
                                                                 ( )
기정 67 유수지 저류   기장군 장안읍 좌천리 (7,242) -
           시설 418번지 일원                   (7,242) 부고 제2015-454호 근린공원
                                                   (2016.1.13.) 중복결정

  ❍  지구단위계획에 관한 사항
  1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
     가. 주택건설용지(변경)
                                   62
제19132호                 관        보         2017. 11. 15.(수요일)
    1) 단독주택용지(변경없음)
도면 가구 가구면적        획지
                                    획지
                                                          비고
번호 번호   (㎡)       번호            위치             면적(㎡)
   합계      20,518 -               -              -
소계 -        6,019 -               -              -
D-1 ①       1,500 1    장안읍 좌천리 436-2전 일원           300
                   2   장안읍 좌천리 436-6답 일원           300
                   3   장안읍 좌천리 436-6답 일원           300
                   4   장안읍 좌천리 436-5전 일원           300
                   5   장안읍 좌천리 436-5전 일원           300
      ②     2,586 1    장안읍 좌천리 436-3전 일원           298
                   2   장안읍 좌천리 528-1도 일원           279
                   3   장안읍 좌천리 441-1도 일원           283
                   4   장안읍 좌천리 440답 일원             291
                   5   장안읍 좌천리 436-4답 일원           294
                   6   장안읍 좌천리 436-4답 일원           298
                   7   장안읍 좌천리 442-2답 일원           288
                   8   장안읍 좌천리 436-4답 일원           284
                   9   장안읍 좌천리 436-4답 일원           271 제1종일반
      ③     1,933 1    장안읍 좌천리 436-4답 일원           270 주거지역
                   2   장안읍 좌천리 435답 일원             279
                   3   장안읍 좌천리 442-2답 일원           279
                   4   장안읍 좌천리 442-2답 일원           279
                   5   장안읍 좌천리 444-1묘 일원           279
                   6   장안읍 좌천리 445-1답 일원           279
                   7   장안읍 좌천리 446묘 일원             268
소계 -        5,597 -                -             -
D-2 ④       4,340 1    장안읍 좌천리 528도 일원             259
                   2   장안읍 좌천리 442-1전 일원           259
                   3   장안읍 좌천리 528도 일원             274
                   4   장안읍 좌천리 442-1전 일원           274
                   5   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                   6   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                   7   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                   8   장안읍 좌천리 422답 일원             274
D-2 ④              9   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                  10   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                  11   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                  12   장안읍 좌천리 422답 일원             274
                  13   장안읍 좌천리 419답 일원             274
                  14   장안읍 좌천리 419답 일원             274
                  15   장안읍 좌천리 419답 일원             267
                  16   장안읍 좌천리 419답 일원             267
      ⑤     1,257 1    장안읍 좌천리 산24-11임 일원          247
                   2   장안읍 좌천리 산24-11임 일원          256
                   3   장안읍 좌천리 산24-11임 일원          256
                   4   장안읍 좌천리 산24-11임 일원          256
                   5   장안읍 좌천리 산24-11임 일원          242
소계 -        8,902 -                -             -
                             63
제19132호                    관         보        2017. 11. 15.(수요일)
도면 가구 가구면적        획지
                                       획지
                                                               비고
번호 번호   (㎡)       번호                위치             면적(㎡)
D-3 ⑥       1,768 1        장안읍 좌천리 산24-7임 일원               294
                   2       장안읍 좌천리 산24-6임 일원               294
                   3       장안읍 좌천리 산24-7임 일원               295
                   4       장안읍 좌천리 산24-6임 일원               295
                   5       장안읍 좌천리 산24-6임 일원               295
                   6       장안읍 좌천리 산24-6임 일원               295
    ⑦       1,822 1        장안읍 좌천리 산24-7임 일원               266
                   2       장안읍 좌천리 산24-7임 일원               236
                   3       장안읍 좌천리 399답 일원                 279 제1종일반
                   4       장안읍 좌천리 산24-7임 일원               233 주거지역
                   5       장안읍 좌천리 399답 일원                 258
                   6       장안읍 좌천리 403답 일원                 287
                   7       장안읍 좌천리 401답 일원                 263
    ⑧       1,169 1        장안읍 좌천리 산24-6임 일원               281
                   2       장안읍 좌천리 산24-20임 일원              304
                   3       장안읍 좌천리 399답 일원                 281
                   4       장안읍 좌천리 399답 일원                 303
    ⑨       4,143 1        장안읍 좌천리 374-7전 일원               247
                   2       장안읍 좌천리 367전 일원                 239
                   3       장안읍 좌천리 산24-5임 일원               248
                   4       장안읍 좌천리 산24-5임 일원               247
                   5       장안읍 좌천리 산30임 일원                 252
                   6       장안읍 좌천리 산24-5임 일원               251
                   7       장안읍 좌천리 산24-15임 일원              255
                   8       장안읍 좌천리 산24-16임 일원              254
                   9       장안읍 좌천리 산24-20임 일원              255
                  10       장안읍 좌천리 산24-16임 일원              254
                  11       장안읍 좌천리 산24-16임 일원              254
                  12       장안읍 좌천리 산24-16임 일원              271
                  13       장안읍 좌천리 산24-16임 일원              252
                  14       장안읍 좌천리 산24-16임 일원              286
                  15       장안읍 좌천리 399답 일원                 283
                  16       장안읍 좌천리 산24-3임 일원               295
        2) 공동주택용지(변경)
<기정>
  도면          가구                     획지                       비고
  번호         가구번호   획지번호         획지번호               위치
        합계            -               -              107,225
        소계            -               -               15,321
  A-1         ①       1    장안읍 좌천리 477번지 일원           15,321 제3종일반
        소계            -               -               91,904 주거지역
  B-1         ②       1    장안읍 좌동리 252번지 일원           23,491
  B-2         ③       1    장안읍 좌동리 463-3번지 일원         30,450
  B-3         ④       1    장안읍 좌천리 361-4번지 일원         37,963
                                 64
제19132호                   관         보        2017. 11. 15.(수요일)
<변경>
  도면     가구                         획지                        비고
  번호    가구번호      획지번호          획지번호               위 치
      합계            -                -               107,041
      소계            -                -                15,197
  A-1     ①         1     장안읍 좌천리 477번지 일원            15,197 제3종일반
      소계            -                -                91,844 주거지역
  B-1     ②         1     장안읍 좌동리 252번지 일원            23,987
  B-2     ③         1     장안읍 좌동리 463-3번지 일원          30,121
  B-3     ④         1     장안읍 좌천리 361-4번지 일원          37,736
        3) 근린생활시설용지(변경없음)
<기정>
 도면 가구 가구                           획지
 번 호 번 호 면 적(㎡) 획  번호
                     지            위치            면 적(㎡)     비고
    합계       5,111 -                -               5,111
 근생1 ①       4,140 1      장안읍 좌천리 436-8번지 일원          473
                    2     장안읍 좌천리 436-2번지 일원          473
                    3     장안읍 좌천리 439-5번지 일원          473
                    4     장안읍 좌천리 439-5번지 일원          448
                    5     장안읍 좌천리 439-5번지 일원          448 준주거지역
                    6     장안읍 좌천리 439-5번지 일원          473
                    7     장안읍 좌천리 439-5번지 일원          537
                    8     장안읍 좌천리 440번지 일원            408
                    9     장안읍 좌천리 440번지 일원            407
 근생2 ②         971 1      장안읍 좌천리 419-1번지 일원          485
                    2     장안읍 좌천리 419-1번지 일원          486
       나. 준주거 용지(변경)
<기정>
  도 면 가 구가 구                        획지
  번 호 번 호 면 적(㎡) 획 번호
                      지           위치            면 적(㎡)     비고
     합계      5,351 -                -               5,351
 준주거1 ①      1,745 1      장안읍 좌천리 482-1번지 일원          884
                    2     장안읍 좌천리 484-1번지 일원          861
 준주거2 ②      3,606 1      장안읍 좌천리 439-1번지 일원          844 준주거지역
                    2     장안읍 좌천리 439-1번지 일원          883
                    3     장안읍 좌천리 439-1번지 일원          879
                    4     장안읍 좌동리 471-1번지 일원        1,000
<변경>
  도 면 가 구가 구                        획지
  번 호 번 호 면 적(㎡) 획 번호
                      지           위치            면 적(㎡)     비고
     합계      5,693 -                -               5,693
 준주거1 ①      5,693 1      장안읍 좡동리 245-1번지 일원          949
                    2     장안읍 좌동리 246번지 일원            949
                    3     장안읍 좌동리 469-1번지 일원          949 준주거지역
                    4     장안읍 좌천리 483-2번지 일원          944
                    5     장안읍 좌천리 470-1번지 일원          945
                    6     장안읍 좌동리 469-2번지 일원          957
                                65
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       다. 일반상업용지(변경)
<기정>
  도 면 가 구가 구                          획지
  번 호 번 호 면 적(㎡) 획 번호
                      지             위치             면 적(㎡)      비고
      합계     5,693 -                  -                5,693
   상1    ①   5,693 1        장안읍 좌동리 245-1번지 일원           955
                    2       장안읍 좌동리 246번지 일원             984
                    3       장안읍 좌동리 469-1번지 일원           978 일반상업지역
                    4       장안읍 좌천리 483-2번지 일원           938
                    5       장안읍 좌천리 470-1번지 일원           933
                    6       장안읍 좌천리 469-2번지 일원           905
<변경>
  도 면 가 구가 구                          획지
  번 호 번 호 면 적(㎡) 획 번호
                      지             위치             면 적(㎡)      비고
      합계     5,351 -                  -                5,351
   상1    ①   1,745 1        장안읍 좌천리 482-1번지 일원           872
                    2       장안읍 좌천리 439-1번지 일원           873
   상2    ②   3,606 1        장안읍 좌천리 439-1번지 일원         1,202 일반상업지역
                    2       장안읍 좌천리 439-1번지 일원         1,202
                    3       장안읍 좌천리 439-1번지 일원         1,202
       라. 공공시설용지(변경없음)
        1) 대규모점포(시장)
<기정>
   도면                                획지
   번호         가구번호     획지           위치             면 적(㎡)        비고
                       번호
   시1           ①       1   장안읍 좌동리 산32임 일원          154,663.2 자연녹지지역
   2) 학 교
<기정>
   도면                                획지
   번호         가구번호     획지           위치             면 적(㎡)     비고
                       번호
         합계             -            -                12,063 제2종일반
   유1          ①        1   장안읍 좌천리 산24-7번지 일원         2,190 주거지역
   초1          ②        1   장안읍 좌천리 산24-13번지 일원        9,873
   3) 주차장
<기정>
   도면                                획지
   번호         가구번호     획지           위치             면 적(㎡)     비고
                       번호
         합계             -            -                 1,698 준주거지역
   주1          ①        1   장안읍 좌천리 산10-3번지 일원         1,698
       마. 공급처리시설
        1) 가스공급설비
<기정>
   도면                                 획지
   번호         가구번호     획지           위치             면 적(㎡)        비고
                       번호
   가1           ①       1   장안읍 좌동리 473-8번지 일원              30 자연녹지지역
                                  66
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   1. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획결정 조서
      가. 주택건설용지
       1) 단독주택용지(변경)
<기정>
◦ 일반분양 및 협의양도인택지, 이주자택지(점포주택)
도면 위치        구분                           계획내용
번호
                    ￭허용용도
                    - 단독주택, 다가구주택
                    - 점포주택(건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                      근린생활시설 중 가목(공연장(극장,영화관,연예장,음악당,서커스장,비디오물감
            용 도       상실,비디오물소극장,그밖에 이와 비슷한 것을 말한다)). 바목(사진관,표구점),
                      아목(휴게음식점,제과점 등 음료·차·음식·빵·떡·과자등을 조리하거나 제
                      조하여 판매하는 시설), 자목(일반음식점), 타목(독서실, 기원)
                   ￭ 불허용도
                    - 허용용도외의 용도
            건폐율 ￭ 60% 이하
            용적률 ￭ 150% 이하
                   ￭ 3층 이하(근린생활시설을 포함할 경우 4층까지 허용하고, 지상1층 이하에만 설
          높이 최고층수 치가능)
              최저층수                        -
      D-1
             규모    ￭ 필지당 가구수 : 5가구 이하
 R1   D-2
           및 세대수
      D-3          ￭ 건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌

            배 치 ￭ 개별 적한 주거환경 조성
                        필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                   ￭ 건축물의 배치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 의함
                   ￭ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 권장하고, 설치시 1.2m를 초과할 수 없음
                   ￭ 부속시설물(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
            형 태      설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관 및 태양열온수기 설
                     치를 위한 집열판은외부노출 가능하나 집열판의 높이는 지붕의 용마루보다 낮게
                     설치되어야 함
            색 채 ￭ <축물 별첨3> 지구단위계획 시행지침 “제III편 경관 및 공공부문 시행지침 제1장 건
                        색채” 에 따름
                   ￭ 대지와 도로경계선으로부터 1미터의 건축한계선 지정
                건축 ￭ 세부 건축한계선 계획은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
          건축선 한계선
                     의함
<변경>
◦ 일반분양 및 협의양도인택지, 이주자택지
도면 위치        구분                           계획내용
번호
                    ￭ 허용용도
                     - 단독주택, 다가구주택
                     - 점포주택(건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
      D-1              근린생활시설 중 가목(공연장(극장,영화관,연예장,음악당,서커스장,비디오물감
 R1   D-2   용 도        상실,비디오물소극장,그밖에 이와 비슷한 것을 말한다)). 바목(사진관,표구점),
      D-3              아목(휴게음식점,제과점 등 음료·차·음식·빵·떡·과자등을 조리하거나 제
                       조하여 판매하는 시설), 자목(일반음식점), 타목(독서실, 기원)
                    ￭ 불허용도
                     - 허용용도외의 용도

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도면 위치           구분                         계획내용
번호
               건폐율 ￭ 60% 이하
               용적률 ￭ 150% 이하
                      ￭ 3층 이하(근린생활시설을 포함할 경우 4층까지 허용하고, 지상1층 이하에만 설
             높이 최고층수 치가능)
                 최저층수                        -
                규모
              및 세대수 ￭ 필지당 가구수 : 5가구 이하
                      ￭ 건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌

               배 치 ￭ 개별 적한 주거환경 조성
                           필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                      ￭ 건축물의 배치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 의함

                      ￭ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 권장하고, 설치시 1.2m를 초과할 수 없음
                      ￭ 부속시설물(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
               형 태      설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관 및 태양열온수기 설
                        치를 위한 집열판은외부노출 가능하나 집열판의 높이는 지붕의 용마루보다 낮게
                        설치되어야 함
               색 채 ￭ <축물 별첨3> 지구단위계획 시행지침 “제III편 경관 및 공공부문 시행지침 제1장 건
                           색채” 에 따름
                      ￭ 대지와 도로경계선으로부터 1미터의 건축한계선 지정
                   건축
             건축선 한계선 ￭ 세부 건축한계선 계획은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
                        의함
        2) 공동주택용지(변경없음)
<기정>
도면 위치           구분                           계획내용
번호
                      ￭ 허용용도
                       - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
               용 도     - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                      ￭ 불허용도
                       - 허용용도 외의 용도

               건폐율    ￭ 50% 이하
               용적률    ￭ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       A-1      높이    ￭ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       B-1      규모    ￭ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 AP
       B-2    및 세대수
       B-3            ￭ 탑상형 및 판상형 아파트 배치 가능
                      ￭ 층수변화 등 변화감 있는 스카이라인이 되도록 계획
               배 치    ￭ 직각배치구간 등 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따름
                      ￭ 건축물의 배치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 의함
                      ￭ 지붕 및 옥탑
               형태 및   - 경사지붕 설치. (단, 탑상형 아파트 제외 가능)
                외관    ￭ 담장, 계단
                      - 투시형담장 또는 생울타리담장으로 1.2m이하로 설치

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제19132호                    관        보          2017. 11. 15.(수요일)
            색 채     별첨3> 지구단위계획 시행지침 “제III편 경관 및 공공부문 시행 지침 제1장
                  ￭ <
                   건축물 색채” 에 따름
                 ￭ 대지경계선 또는 대지와 도로의 경계선으로부터 6미터, 10미터, 15미터, 16미
             건축 터, 20미터의 건축한계선 지정
         건축선 한계선 ￭ 세부 건축한계선 계획은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위 계획 결정도”
                   에 의함
       2) 근린생활시설용지(변경없음)
<기정>
도면 위치       구분                            계획내용
번호
                  ￭    허용용도
                      - 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설
                      - 건축법시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설(옥외에 철탑이 설치된 골프
                        연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
            용 도       - 교육연구시설 중 유치원, 노유자시설 중 영유아보육시설


                  ￭ 불허용도
                     허용용도 외의 용도
                      -
                   - 학교 보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설

           건폐율    ￭ 60% 이하

           용적률 ￭ 300%
             최고층수 ￭ 5층이하
         높이
             최저층수                       -

                  ￭ 건축물배치는 가로경관의 정형화 하여 주도로변과 평행하게 배치토록 함
                  ￭ 건축선에 의하여 생겨나는 전면공지는 전면도로로부터 일반인의 출입이
    근생1    배 치       용이하도록 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상에서 진입이 가능하여야
 NR
    근생2              하며 보행통로로 확보
                  ￭ 건축물의 배치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
                     의함
                  ￭ 외벽의 재료 및 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정
                     건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                   - 도로에 면한 1층의 외벽면은 전면의 1/2이상을 투시벽으로 하며, 투시형
                     셔터를 설치토록 권장함
           형 태 ￭ 옥상 : 가설건축물 등의 시설물 설치 금지
                  ￭ 부속시설물(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                     별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은
                     외부노출 가능
                  ￭ 옥외광고물
                   - <별첨3>지구단위계획 시행지침 “제III편 경관 및 공공부문 시행지침 중
                     제3장 옥외광고물”을 따름
           색 채                          -
              건축 ￭
        건축선 한계선
                     대지와 도로의 경계선으로부터 1미터 또는 1.5미터의 건축한계선 지정
                  ￭ 세부 건축한계선 계획은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위 계획
                     결정도”에 의함
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       나. 준주거 용지(변경)
        1) 준주거 용지
<기정>
도면 위치         구분                               계획내용
번호
                      허용용도
                       ￭
                       건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설
                           -
                     - 건축법시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설(옥외에 철탑이 설치된 골프
                       연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                     - 문화 및 집회시설
            용 도      - 판매시설(상점 중 2 제외)
                     - 업무시설
                   ￭ 불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
                     - 학교 보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설(관련법에 따른 해당 획
                       지에 한함)
            건폐율 ￭ 60% 이하
            용적률 ￭ 420% 이하
          높이 최고층수
              최저층수
                   ￭ 7층 이하
                                            -
                   ￭ 건축물의 배치는 가로경관의 정형화를 위하여 주도로변과 평행 하게 배치토록

    준주거               함
 SR
        1
    준주거2 배 치       ￭  건축선에 의하여 생겨나는 전면공지는 전면도로로부터 일반인의 출입이 용이하
                      도록 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상에서 진입이 가능하여야 하며 보행통
                      로로 확보
                   ￭ 건축물의 배치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 의함
                   ￭ 외벽의 재료 및 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                      지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                      외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니함
                   - 도로에 면한 1층의 외벽면은 전면의 1/2이상을 투시벽으로 하며, 투시형 셔터
            형 태 ￭ 옥상  를 설치토록 권장함
                         : 가설건축물 등의 시설물 설치 금지
                   ￭ 부속시설물(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의
                      설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                   ￭ 옥외광고물
                   - <별첨3>지구단위계획 시행지침 “제III편 경관 및 공공부문 시행지침 중 제3장
                      옥외광고물”을 따름
            색 채                             -
                   ￭ 대지와 도로의 경계선으로부터 1.5미터 또는 2미터의 건축한계선 지정
               건축 ￭ 세부 건축한계선 계획은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
          건축선 한계선
                      의함
<변경>
도면 위치         구분                               계획내용
번호
                       ￭    허용용도
                           - 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설
                           - 건축법시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설(옥외에 철탑이 설치된 골프
 SR   준주거1   용 도             연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                           - 문화 및 집회시설
                           - 판매시설(상점 중 2 제외)
                           - 업무시설

                                      70
제19132호                   관        보          2017. 11. 15.(수요일)
도면 위치           구분                          계획내용
번호
                      ￭ 불허용도
                         허용용도 외의 용도
                          -
                       - 학교 보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설(관련법에 따른 해당 획
                         지에 한함)
               건폐율 ￭ 60% 이하
               용적률 ￭ 420% 이하
             높이 최고층수
                 최저층수
                      ￭ 7층 이하
                                             -
                      ￭ 건축물의 배치는 가로경관의 정형화를 위하여 주도로변과 평행 하게 배치토록
                        함
                      ￭ 건축선에 의하여 생겨나는 전면공지는 전면도로로부터 일반인의 출입이 용이하
               배 치      도록 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상에서 진입이 가능하여야 하며 보행통
                        로로 확보
                      ￭ 건축물의 배치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 의함

                      ￭ 외벽의 재료 및 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                        지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                        외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니함
                      - 도로에 면한 1층의 외벽면은 전면의 1/2이상을 투시벽으로 하며, 투시형 셔터
               형 태 ￭ 옥상 를 설치토록 권장함
                           : 가설건축물 등의 시설물 설치 금지
                      ￭ 부속시설물(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의
                        설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                      ￭ 옥외광고물
                      - <별첨3>지구단위계획 시행지침 “제III편 경관 및 공공부문 시행지침 중 제3장
                        옥외광고물”을 따름
               색 채                           -
                      ￭ 대지와 도로의 경계선으로부터 1.5미터 또는 2미터의 건축한계선 지정
                  건축 ￭ 세부 건축한계선 계획은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
             건축선 한계선
                        의함
       다. 상업·업무시설용지(변경)
        1) 일반상업용지
<기정>
도면 위치           구분                          계획내용
번호
                      ￭ 허용용도
                          건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설
                          -
                          건축법시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설
                          -
                         (단란주점, 안마시술소, 옥외에 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       - 문화 및 집회시설,
                       - 판매시설(상점 중 2 제외)
 S     상업1     용 도     - 업무시설
                       - 교육연구시설 중 라목
                       - 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                      ￭ 불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                       - 학교 보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설(관련법에 따른 해당 획
                          지에 한함)
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