yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17911호                   관           보            2012. 12. 17.(월요일)
< 별표 4 > 주택의 규모 및 가구수주1)
 블록     주택의 규모     면적(㎡)         평균면적       세대수(호)    주택의 유형     분양형태
 번호                               (㎡)
 합계         -        466,985.3     -         5,309      -
           소계          8,606.0                 82
 D-1    60㎡-85㎡        2,614.0    115          24    저층연립주택       임대
                       5,992.0                 58                 분양
           소계         18,618.3                108
 D-2    60㎡-85㎡        8,163.3    115          29    저층연립주택       임대
                      10,455.0                 79                 분양
 D-3     60㎡이하        37,103.0     62         658    저층연립주택       임대
          소 계         52,307.0     -          578
 D-4    60㎡-85㎡       32,300.0    115         309    저층연립주택       분양
         60㎡이하        20,007.0     82         269                 임대
          소 계         63,864.0     -          967
 D-5     60㎡이하        38,374.0     82         515    저층연립주택       임대
         60㎡이하        25,490.0     62         452                 임대
          소 계        102,404.0               1079
 D-6     60㎡이하        25,844.0     82         347    저층연립주택       분양
        60㎡-85㎡       76,560.0    115         732                 분양
          소 계         47,585.0     -          386
 D-7     85㎡초과        29,625.0    152         214    저층연립주택       분양
        60㎡-85㎡       17,960.0    115         172                 분양
 D-8     60㎡이하        28,447.0     62         505    저층연립주택       임대
 D-9    60㎡-85㎡       37,422.0    115         358    저층연립주택       분양
 D-10    85㎡초과        16,411.0    152         119    저층연립주택       분양
          소 계         54,218.0     -          469
 D-11    85㎡초과        21,249.0    152         154    저층연립주택       분양
        60㎡-85㎡       32,969.0    115         315                 분양
주1) 주택의 규모 및 세대수는 다음과 같은 경우에는 한하여 주택건설사업계획 승인권자 또는 건축
    허가권자가 도로, 상하수도, 학교 및 공원 등 기반시설의 설치현황을 고려하여 당초 계획된 용
    적률 및 공급가격을 변경하지 않는 범위 내에서 해당 변경사항을 허용하여 주택건설사업계획
    승인 또는 건축허가를 할 수 있다.
    ◦ 공동주택용지에 당초 계획된 평형보다 작은 평형의 공동주택을 건설함에 따라 세대수가 증가
      하는 경우.
    ◦ 공동주택용지에 당초 계획된 용적률 및 세대수를 초과하지 않는 범위 내에서 당초 계획된
      평형보다 작은 평형의 공동주택을 건설하는 경우
    ◦ 확정측량단계에서 공급받은 용지가 축소되거나 건물의 배치, 설계 또는 시공상 불가피한 사
      유가 있어 세대수를 축소조정하는 경우
    ◦ 공급된 분양주택건설용지를 임대주택건설용지로 사용하고자 하는 경우.
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 5) 상업 ․ 업무용지
도면번호 위 치            구분                       계 획 내 용
                       ∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                    용도 - 숙박시설(E-2) 대형할인마트의 유통상업시설(E-1)
                        - 기타 : ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 지정(E-1, E-2)

                    건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                    용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                    높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.

                         ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                          - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                          - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                            큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
E-1~E-6, E-1~E-6,           외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
F-1~F-2 F-1~F-2
                         ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                          나지 않도록 한다.
                         ∙ 3미터 건축한계선 지정 : E-1~E-6

                    배치 및 ∙-공공보행통로   지정(6m, 인접대지경계 중심으로 3m)
                            블록내부 및 인접대지경계부에 쇼핑몰 보행공간조성을 유도하기 위해
                    건축선 공공보행통로를        지정
                          - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                            포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는
                            인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                          - 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
                            공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음.
                          - 지정구간 : E-1
                         ∙ 공개공지 확보
                          - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해
                            공개공지를 7m☓7m 지정
                          - 지정구간 : E-1과 E-2의 가각부

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도면번호 위 치     구분                       계 획 내 용
                                < 가각부의 공개공지 예시도 >
                         <곡선 가각부>          <직선 가각부>

            배치 및
            건축선




                      ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을
                       투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은
                       원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가권자의
                       승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                      ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하게
                       처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
E-1~E-6, E-1~E-6,     ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
F-1~F-2 F-1~F-2        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
                       건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                      ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                  형태 및 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                   외관 ∙ 담장
                       - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                         사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                         달리할 수 있다.
                      ∙ 장애인을 위한 계획
                       - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                         건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
                         설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                      ∙ 야간경관조명
                       - 야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.


주1) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식
            화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나
            출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에
            지장을 주는 시설물을 말한다.

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< 별표 5 > 상업 및 업무시설용지 용도분류표
            구   분                              상업업무시설용지
                        운수시설                        X
                        창고시설                        X
                         공장                         X
    산업시설군              위험물저장                        X
                       및 처리시설       주유소 및 석유판매소, 액화석유가스충전소에 한함
                    분뇨 및 쓰레기시설                      X
                      묘지관련시설                        X
     전기통신             방송통신시설                        ○
      시설군               발전시설                        X
                     문화 및 집회시설                      ○
     문화집회               종교시설                        ○
      시설군               위락시설                        ◇
                      관광휴게시설                        ◇
                        판매시설              ● (대형마트, 상점, 전문점에 한함)
    영업시설군               운동시설                        ◇
                        숙박시설                        ◇
                        의료시설                        ○
                                           정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
 교육 및 복지시설군           교육연구시설                        ○
                       노유자시설                        ○
                        수련시설                        ○
     근린생활           제1종 근린생활시설                      ◇
      시설군           제2종 근린생활시설                      ◇
                        단독주택                        X
     주거업무               공동주택                        X
      시설군               업무시설                        ●
                     교정 및 군사시설                      X
    기타시설군           동물 및 식물관련시설                     X
주 : ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도
   (● : 권장) / ◇ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
     < 별표 6 > 상업 및 업무시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
     구 분                         상업업무시설 용지                    비 고
     건 폐 율                            60%이하
     용 적 률                            160%이하
    최고높이(층수)                        15m(4층)이하
     해당블록                       E-1~E-6, F-1~F-2
                         (E-3~E-6, F-1~F-2는 특별계획구역Ⅰ)
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6) 공공 및 기타시설용지
도면번호 위 치    구분                    계 획 내 용
              ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
               원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
               대신하도록 한다.
 공통    공통 담장 ∙고려한
                대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할
               것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한
               안전망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터
               높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
          허용 ∙ 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」제189조의4의
          용도 규정에 의한 국제학교
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 160% 이하
              ∙ -(4층)
          높이 ∙ 경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및
               영어교육도시 특성상 높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
              ∙ 교육 및 기타교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장하되, 블록의
               형상 및 입지에 따라 도로의 직각배치를 한다.
                 ∙ 건축한계선은 주변의 소음․진동으로부터 이격거리를 감안하여
                  전면도로로부터 차등하여 이격토록 한다.
                            - 48m : H-1       - 27m : H-4, H-6
                           - 21m : H-13      - 20m : H-8, H-14
                       - 19m : H-3, H-5, H-7 - 17m : H-10, H-12
                         - 3m : H-2~H-6,
H1~H8, H1~H8,
          H10, 배치 및
                             H12~H-14
  H10, H12~H14
H12~H14 (학교시설 건축선 ∙ 공개공지
                    - 공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며, “배움의
          용지)        길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공지를 8m☓8m,
                     10m☓10m, 15m☓15m 규모로 설치토록 한다
                    - 8m☓8m 조성구간 : H-7~H8, H-10
                    - 10m☓10m 조성구간 : H-3~H-6
                    - 15m☓15m 조성구간 : H-4
               ∙ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류,
                생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
               ∙ 건축물의 외벽의 처리
                - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
           형태 및 - 최소한  서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
            외관    고려하여야 한다.
                 ∙ 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정내용을 권장
                                 184
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도면번호 위 치       구분                                계 획 내 용
                         ∙ 「건축법 시행령」 별표1의 교육연구시설(제2종 근린생활시설에 해당하는
                           것은 제외한다)중 다음의 시설
                     허용 -- 학교(「유아교육법」        제2조제2호에 따른 유치원에 한함)
                     용도 - 직업훈련소(운전 및 정비이와
                             교육원(연수원,    그 밖에     비슷한 것을 포함한다)
                                                관련 직업훈련소는 제외한다)
                           - 학원(자동차학원 및 무도학원은 제외한다)
                           - 연구소(연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다)
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 160% 이하
                         ∙ -(4층)
                     높이 ∙ 경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및
          I-1~I-4,         영어교육도시 특성상 높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
I-1~I-4, I-6~I-7         ∙ 건축한계선은 주변의 소음․진동으로부터 으로부터 이격거리를 감안하여
I-6~I-7 (기타교육              전면도로로부터 차등하여 이격토록 한다.
            시설)            - 14m : I-7                 - 13m : I-1
                           - 6m : I-4                  - 3m : I-2, I-4, I-7
                         ∙ 공공보행통로 지정(인접대지경계 중심으로 3m)
                    배치 및 - 블록내부 인접대지경계부에 보행공간조성하기 위해 공공보행통로를 지정
                    건축선 - 지정구간 : I-6
                         ∙ 공개공지
                           - 공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며, “배움의
                            길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공지를 8m☓8m
                            규모로 설치토록 한다
                           - 8m☓8m 조성구간 : I-6
                    형태 및 ∙ 형태 및 외관은 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정내용을 권장
                     외관
                         ∙ 공공청사용지의 건축물 용도는 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에
                     허용 관한     규칙 제94조의 공공청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및
                           설치기준에      관한 규칙 제95조의 규정에 따라
                     용도 동사무소ㆍ경찰서ㆍ파출소ㆍ소방서ㆍ우체국ㆍ              전신전화국ㆍ
                           방송국ㆍ보건소ㆍ공공도서관ㆍ지역의료보험조합 기타 이와 유사한 용도
                    건폐율 ∙ 60% 이하
           J-1,J-2, 용적률  ∙ 160% 이하
 J-1,J-2, J-4,J-5 높이 ∙ 15미터(4층)이하
 J-4,J-5 (공공청사           ∙ 건축한계선
            용지)            - 5m : J-1                  - 3m : J-4, J-5
                         ∙  공개공지     확보
                    배치 및 - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해
                    건축선 공개공지를 7m☓7m 지정
                           - 지정구간 : J-5의 가각부
                         ∙ 전면공지 3m : J-2
                    형태 및 -
                     외관
                     허용 ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 및
                     용도 그 부속 편의시설 (제1, 2종 근린생활시설)
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 160% 이하
          K-1~K-6    높이 ∙ 15미터(4층)이하
K-1~K-6 (문화시설)           ∙ 건축한계선
                    배치 및 ∙ -공공보행통로
                              3m : K-2~K-6
                    건축선 - 인접대지경계 중심으로 3m : K-1
                         ∙ 전면공지(3m) : K-1
                    형태 및 -
                     외관
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도면번호   위치          구분                      계 획 내 용
                   허용 ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 및 부설주차장
                   용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 160% 이하
                   높이 ∙ 15미터(4층)이하
          N-1,N-2      ∙ 건축한계선 5m : N-2
N-1,N-2 (종교시설)         ∙ 공개공지 확보
                  배치 및 - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해
                  건축선 공개공지를 7m☓7m 지정
                         - 지정구간 : N-1의 가각부
                       ∙ 전면공지 3m : N-1
                  형태 및 -
                   외관
                   허용 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                   용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 120% 이하
         O-1~O-7 높이 ∙ 12미터(3층)이하
O-1~O-7 (주차장용지)
                  배치 및 ∙-공공보행통로
                           인접대지경계 중심으로 3m : O-5~O-6
                  건축선 ∙ 전면공지(3m)   : O-6
                  형태 및 -
                   외관
                   허용 ∙ 도서관법 제2조제4호에 따른 공공도서관 및 같은 조 제7호의 시설을
                   용도 허용토록 한다.
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 160% 이하
  Q-1 (도서관)Q-1     높이 ∙ 15미터(4층) 이하
                  배치 및 ∙  건축한계선 : 15m
                  건축선 ∙-공공보행통로
                           인접대지경계 중심으로 3m : Q-1
                  형태 및 -
                   외관

                 < 별표 8 > 야간경관조명 설치기준
도 면 번 호 위치      구분                 계 획 내 용
                   ∙ 야간 경관조명 설치시 야간 경관조명 개요, 경관조명 디자인개념,
  공통          기본원칙 경관조명설치계획   등을 포함시키고 이때, 야간경관계획은 조명설비
                    설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한
                    미술장식품 설치와 연계하도록 계획한다.
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바. 기타사항에 관한 지구단위계획 결정조서
1) 단독주택용지 및 근린생활시설용지
 도면    위치    구분                        계 획 내 용
 번호
             대지내 ∙ 조성기준은 <별표9>을 따른다.
              공지

             대지내 ∙ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
             차량출 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
              입 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 한다.


                    ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과
                     ‘제주특별자치도주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은
                     것 이상 설치하여야 한다.
A1~A47, A1~A47,     ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의
B1~B2, B1~B2,        규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘제주특별자치도주차장설치및관리조례’에
G1~G12 G1~G12        의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                     이상을 설치하여야 한다.
                 부설 ∙ 주차장은 주차장법 및 ‘제주특별자치도주차장설치및관리조례’에 따라
                주차장 설치하여야 한다.
                 의 ∙ 주차장의 형태 및 위치
                 설치 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                        확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                      - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
                        출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상
                        두어야 한다.
                      - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                        인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                      - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)


주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장 재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
    같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포
    장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포
    장으로 본다.
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2) 공동주택용지
 도면     위치     구분                       계 획 내 용
 번호

                     ∙ 전면공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표9>의 기준을 따른다.
                     ∙ 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성
                      하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제113조 규정과 관
                      련조례 공개공지 및 대지안의 조경기준을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플
                      랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.
                                  <가각부의 공공조경 예시도>


               대지내
                공지



                          < 곡선 가각부 >          < 직선 가각부 >
                     ∙ 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사
                      이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르
                      는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
 D-1~   D-1~
 D-11   D-11
                  ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
                   주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
                   경할 수 있다.
                  ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
                  수 없다.
               대지내 - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
                                     시설이 설치된 곳
               차량출 - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등
                입         공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                  ∙ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치
                   하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
                  ∙ 단지의 한 면이 폭 25미터 이내의 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에
                   진출입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설 등을 배
                   치한다.

               대지내 ∙‘보행우선구조’로
                     간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점은
                              조성한다.
               차량동 ∙ 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접
                선 출입을 금한다.
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도면     위치      구분                    계 획 내 용
번호
              대지내 ∙상가가
                    단지 출입구를 이용하는 가구수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                        배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상
              차량동선 가에 면하여 설치한다.
               보행 ∙ 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성한다.
              출입구


                 ∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및
                  교통영향분석·개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
                  여야 한다. 다만, 주택 이외의 시설은 제주특별자치도 주차장 설치 및 관리
              주차장 조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                    ∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 지상의 노외주차장으로 설치토록 하며,
                     비상시 또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한
                     지상주차장의 경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
D-1~   D-1~
D-11   D-11
                 ∙ 자전거주차장 설치의 법적근거는 자전거이용활성화에 관한법률 제11조
                  (“자전거주차장의 설치・운영”) 제①호로 “주차장법 제12조 제1항의 규정에
                  의하여 특별시장・광역시장 또는 시장・군수・구청장이 설치하는 노외주차
                  장과 동법 제12조의 제3호 제2항의 규정에 의하여 단지조성사업 등으로 설
                  치되는 노외주차장에 는 대통령령이 정하는 일정비율이상의 자전거주차장
                  을 설치하여야한다”라고 규정하고 있으며 자전거이용활성화에 관한법율 시
                  행령 제7조 (자전거주차장의 설치) ① 법 제11조제1항에서 "대통령령이 정
              자전거 하는 비율"이라 함은 노외주차장 총면적을 기준으로 하여 그 100분의 5를
              보관소 말한다.
                    ∙ 위 관련법에 근거한 자전거주차장의 면적은 2,348㎡이다.
                                  < 자전거 주차장 계획 >
                              주차장
                      구 분 면적(㎡)       자전거보관소         비 고
                                       면적(㎡)
                     노외주차장 46,956       2,348     자전거보관소 규모:
                                                 노외주차장면적의 5%

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도면     위치    구분                    계 획 내 용
번호
                ∙ 부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                ∙ 부대시설중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
            부대복리 - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
             시설    다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
                   소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                ∙ 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나
                 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                ∙ 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만,
                 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                 - 전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
                 - 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
                ∙ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                ∙ 어린이 놀이터의 경우 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                 - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수
                   있도록 한다.
D-1~   D-1~      - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                   밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
D-11   D-11      - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고
                   모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로
                   포장할 것을 권장한다.
            단지내 - 설계한다.
                   놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
             조경 - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                   종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                ∙ 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                 - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을
                   느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을
                   식재한다.
                 - 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                   개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                   다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                 - 단지 외곽도로 경계부 녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
                   하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별
                   테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될
                   수 있도록 한다.
                 - 수목의 선정은 우선, 제주특성을 반영한 고유수종을 우선 선정하며,
                   가로별 기능에 따라 공원의 주제성에 따라 경관창출이 되도록 한다.
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  도면       위치           구분                      계 획 내 용
  번호

                               - 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                        단지내      꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로
                         조경      하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                               - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는
                                 낙엽수로 식재한다.

                              ∙ 도로포장
                               - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                                 것을 권장한다.
                               - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할
                        단지내      것을 권장한다.
                         포장   ∙ 보도포장
                               - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록
                                 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할
                                 것을 권장한다.
                               - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

D-1~D-11 D-1~D-11
                          우수 ∙ 우수활용시설의 조성은 다음 각 호의 기준에 의거한 우수저류시설,
                          활용 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나,
                          시설 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치 중 최소
                         (권장) 2가지를 설치 또는 설비할 것을 권장한다.

                    친
                    환
                    경         ∙ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수
                    계          있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                    획     환경 ∙ 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자제를 적용하여야 한다.
                         친화적 ∙ 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                          자재
                          사용 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
                         (권장) 자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우
                               사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야
                               한다.

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