제19163호                             관               보                 2017. 12. 29.(금요일)
                             <상업업무시설용지의 구역 구분도>




                   <별표6-1> 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표
       구 분              C1          C1-1    일반상업용지 C2                C3              근린상업용지
                                                                                         C4
                      배후상업          호텔             일반상업        트랜짓  몰       연계지원      근린상업
      단독주택                 XX        XX                 XX               XX                  XX
   제1종공동주택
       근린생활시설           ●●            XX             ●●              ●●                  ●●
   제2종 근린생활시설                                                 안마시술소, 단란주점제외       안마시술소, 단란주점제외
    문화 및 집회시설            ●●            XX             ●●              ○●                  ○●
      판매시설        상점 및 이와 유사한                  상점 및 이와 유사한                        상점 및 이와 유사한
                  용도에 한함△                      용도에  한함                            용도에 한함△
      종교시설        종교집회장에      한함        X      종교집회장에  △   한함 종교집회장에   △     한함 종교집회장에          한함
                          ●             X              ●               ●                   ●
      의료시설        정신병원, 격리병원,                  정신병원, 격리병원, 정신병원, 요양병원, 정신병원, 요양병원,
                  장례식장 제외                      장례식장 제외        격리병원, 장례식장       제외 격리병원, 장례식장      제외
      업무시설                ●             X              ●      오피스텔 제외  ○          오피스텔 제외  ○
                          △          ●                 △
                  호텔 및 관광숙박시설에 호텔 및 관광숙박시설에 호텔 및 관광숙박시설에                  X                   X
      숙박시설        한함(호텔의 경우 지자 한함              한함(호텔의 경우 지자
                  체 조례에 따른 이격거                 체 조례에 따른 이격거
                  리 확보가 가능할 경우                 리 확보가 가능할 경우
                  허용) ○                 X      허용) △                      X                   X
      위락시설        주거지역과 면한 지역은                 주거지역과 면한 지역은
                  제외                           제외
                          △
                  방송국, 전화국, 통신용         X              △ 통신용 방송국, 전화국,
                                               방송국, 전화국,               △ 통신용 방송국, 전화국,     △ 통신용
    방송통신시설
                  시설에 한함                       시설에 한함         시설에 한함              시설에 한함
    교육연구시설
     노유자시설                ●X            XX             ●X              ●○                  ●○
     수련시설                   X            X               X              ○                   ○
     운동시설                 ○△             XX            ○△               ○X                  ○X
  위험물저장 및 처리시설    주유소에 한함                      주유소에 한함
    자동차관련시설                △
                  주차장, 세차장에 한함            X    주차장, 세차장에△ 한함 주차장, 세차장에  △ 한함 주차장, 세차장에      △ 한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
    △ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업용지 중 학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
    다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
주5) C1-1(일상3 블록② -1)의 경우 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정 (다만, 판매공고(2012.9.27) 후 1년
    이상 호텔부지가 미 매각될 경우 C1의 허용용도 적용
               <별표6-2> 일반상업용지 및 근린상업용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                               일반상업용지                                          근린상업용지
 구 분          C1                   C1-1    C2                    C3 몰              C4
            (배후상업)                (호텔)  (일반상업)               (트랜짓               (근린상업)
                                                              연계지원)
 건폐율 60% 이하 70% 이하              70% 이하  60% 이하                60% 이하            60% 이하
 용적률 600% 이하 700% 이하           700% 이하 600% 이하               600% 이하            600% 이하
                                            981