제17559호                        관         보            2011. 7.27.(수요일)
 도면번호 위치             구분       계획내용
                              ◦건축법 시행령 별표 1 중
                              -제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활
                                시설(단란주점 및 안마시술소를 제외한다), 제7호의 판
                                매시설(해당준공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는
                                제품을 판매하는 시설에 한한다), 제9호의 의료시설,
                         허용용도 제10호의
                                「주택법」
                                        교육연구시설, 제11호의 노유자시설(다만,
                                         제16조에 따른 사업계획승인의 대상이 되
                     용도         는 노인복지주택을 제외), 제12호의 수련시설, 제14호
                                의 업무시설, 제17호의 공장으로서 해당용도에 쓰이
                                는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 것, 제18호
                                의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설, 제20
                                호의 자동차관련시설
                         불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                     건폐율      ◦ 70.00% 이하
                     용적율      ◦ 250.00% 이하
                     높이       ◦ 최고 5층(25m)이하
                     배치       ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은
                                도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                              ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                              -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한
                                벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로
                                하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당
          D3                    승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지
          D4                    아니한다.
          D5                  ◦ 부속건축물의 제한
          D6                  - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구
 D        D7                    등의 설비는 외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실
          (-1, -2)              외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함하도록
          D8                    함 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능
          (-1, -2)            - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한
          D9         형태         것을 건축물의 전면에 설치할 수 없음
          (-1, -2)            - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며,
                                옥탑부의 건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로
                                하여야 함
                              ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면
                                이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                                함
                              ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설
                                계
                              ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                                다만, 인접대지 또는 도로등과 높이차가 있는경우 보
                                행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을경
                                우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있
                                다.
                     색채       ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
                              ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면
                                도로 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건
                                축
                     건축선      ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를
                                지정선에 2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선
                                사이에는 담장 설치 불허
                              ◦ 건축한계선 : 1m
                              ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서
                                결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분
                                할할 수 없음
                     기타       ◦ 필지의    합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설
                                명서에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓
                                은 도로변에 접한 필지의 설명을 적용하고 필지가 접
                                한 도로의 폭이 같은 경우에는 설명내용이 강화된 규
                                정을 적용함
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