yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
460
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-3A
②
1,658
1
복산동 산7임 일원
276
2
복산동 산7임 일원
276
3
복산동 산7임 일원
277
4
복산동 292전 일원
277
5
복산동 292전 일원
276
6
복산동 292전 일원
276
③
1,660
1
복산동 296전 일원
276
2
복산동 296전 일원
277
3
복산동 282-2전 일원
277
4
복산동 279임 일원
277
5
복산동 279임 일원
277
6
복산동 296전 일원
276
④
3,267
1
복산동 273-1전 일원
300
2
복산동 273-1전 일원
285
3
복산동 277전 일원
275
4
복산동 277전 일원
271
5
복산동 277전 일원
267
6
복산동 277전 일원
267
7
복산동 238전 일원
267
8
복산동 238전 일원
267
9
복산동 238-2차 일원
267
10
복산동 238-2차 일원
267
11
복산동 238-2차 일원
267
12
복산동 236-2차 일원
267
⑤
2,124
1
복산동 282-2전 일원
265
2
복산동 278전 일원
265
3
복산동 278전 일원
266
4
복산동 281-2전 일원
266
5
복산동 238-2차 일원
266
6
복산동 281-3전 일원
266
7
복산동 278전 일원
265
8
복산동 279임 일원
265
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
461
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-3A
⑥
2,124
1
복산동 283-3임 일원
265
2
복산동 282-1전 일원
265
3
복산동 282-1전 일원
266
4
복산동 281-2전 일원
266
5
복산동 281-2전 일원
266
6
복산동 282-2전 일원
266
7
복산동 산7임 일원
265
8
복산동 산7임 일원
265
⑦
1,246
1
복산동 237-1차 일원
307
2
복산동 237-1차 일원
316
3
복산동 237-1차 일원
316
4
복산동 237-1차 일원
307
⑧
2,105
1
복산동 236-3차 일원
268
2
복산동 235차 일원
260
3
복산동 234차 일원
259
4
복산동 215-2차 일원
258
5
복산동 215-2차 일원
261
6
복산동 235차 일원
265
7
복산동 235차 일원
264
8
복산동 236-2차 일원
270
⑨
2,110
1
복산동 233전 일원
269
2
복산동 233전 일원
262
3
복산동 233전 일원
262
4
복산동 산2임 일원
262
5
복산동 234차 일원
262
6
복산동 236-2차 일원
262
7
복산동 236-2차 일원 
262
8
복산동 236전 일원
269
⑩
1,208
1
복산동 216전 일원
241
2
복산동 216전 일원
241
3
복산동 218전 일원
242
4
복산동 218전 일원
242
5
복산동 200수 일원
242
⑪
1,699
1
복산동 219수 일원
283
2
복산동 219수 일원
283
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
462
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-3A
⑪
3
복산동 221-3수 일원
284
4
복산동 221-3수 일원
283
5
복산동 200수 일원
283
6
복산동 219수 일원
283
⑫
1,678
1
약사동 1056전 일원
279
2
약사동 1057-1수 일원
280
3
복산동 200수 일원
280
4
약사동 1054묘 일원
280
5
약사동 1054묘 일원
280
6
약사동 1055수 일원
279
D-3B
①
3,498
1
복산동 산18-7임 일원
280
2
복산동 690전 일원 
271
3
복산동 산19-6임 일원
259
4
복산동 산19-6임 일원
282
5
복산동 산19-6임 일원
315
6
복산동 산19-6임 일원
326
7
복산동 산19-6임 일원
326
8
복산동 산19-6임 일원
318
9
복산동 산19-6임 일원
278
10
복산동 산19-6임 일원
281
11
복산동 산19-6임 일원
281
12
복산동 600전 일원
281
②
2,310
1
복산동 687전 일원
289
2
복산동 688전 일원
288
3
복산동 689-2전 일원
289
4
복산동 692-1전 일원
289
5
복산동 689-5전 일원
289
6
복산동 689-3전 일원
289
7
복산동 688전 일원
288
8
복산동 688전 일원
289
③
4,186
1
복산동 687전 일원
315
2
복산동 687전 일원
305
3
복산동 693전 일원
305
4
복산동 692-1전 일원
305
5
복산동 692-1전 일원
305
6
복산동 692전 일원 
304
7
복산동 산18-7임 일원
304
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
463
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-3B
③
8
복산동 산18-7임 일원
280
9
복산동 산18-7임 일원 
280
10
복산동 산19-6임 일원
280
11
복산동 산19-6임 일원
280
12
복산동 산19-6임 일원
280
13
복산동 산19-6임 일원 
315
14
복산동 산19-6임 일원
328
D-3C 
①
3,290
1
약사동 1046전 일원
354
2
약사동 1046전 일원
287
3
약사동 1046전 일원
287
4
약사동 791-1임 일원
287
5
약사동 791-1임 일원
286
6
약사동 791-1임 일원
286
7
약사동 791-1임 일원
300
8
약사동 791-1임 일원
301
9
약사동 791-1임 일원
300
10
약사동 791-1임 일원
301
11
약사동 791-1임 일원
301
②
2,133
1
약사동 791-1임 일원
267
2
약사동 791-1임 일원
267
3
약사동 791-1임 일원
267
4
약사동 791-1임 일원
268
5
약사동 791-1임 일원
266
6
약사동 791-1임 일원
266
7
약사동 791-1임 일원
266
8
약사동 791-2전 일원
266
③
1,884
1
약사동 1047전 일원
312
2
약사동 1047전 일원
316
3
약사동 791-2전 일원
314
4
약사동 791-2전 일원
316
5
약사동 791-2전 일원
316
6
약사동 791-2전 일원
310
④
3,270
1
약사동 791-1임 일원
268
2
약사동 791-1임 일원
267
3
약사동 791-1임 일원
343
4
약사동 791-1임 일원
282
5
약사동 791-1임 일원
282
6
약사동 791-1임 일원
282
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
464
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-3C 
④
7
약사동 791-1임 일원
282
8
약사동 791-1임 일원
252
9
약사동 791-1임 일원
253
10
약사동 791-1임 일원
253
11
약사동 791-1임 일원
253
12
약사동 791-1임 일원
253
D-3D
①
4,483
1
약사동 832전 일원
265
2
약사동 844-4전 일원
265
3
약사동 844-4전 일원
265
4
약사동 844-2전 일원
265
5
약사동 844-2전 일원
265
6
약사동 844-1전 일원
265
7
약사동 845-1전 일원
289
8
약사동 845-1전 일원
289
9
약사동 842-1전 일원
289
10
약사동 842-1전 일원
289
11
약사동 900전 일원
289
12
약사동 900전 일원
289
13
약사동 900전 일원
289
14
약사동 900전 일원
290
15
약사동 898전 일원
290
16
약사동 898전 일원
290
②
2,583
1
약사동 851전 일원
259
2
약사동 851전 일원
257
3
약사동 899전 일원
257
4
약사동 899전 일원
259
5
약사동 852전 일원
261
6
약사동 852전 일원
259
7
약사동 899전 일원
260
8
약사동 899전 일원
257
9
약사동 850전 일원
256
10
약사동 850전 일원
258
③
2,617
1
약사동 850전 일원
261
2
약사동 850전 일원
263
3
약사동 853전 일원
263
4
약사동 852전 일원
261
5
약사동 852전 일원
262
6
약사동 852전 일원
262
7
약사동 852전 일원
262
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
465
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-3D
③
8
약사동 853전 일원
260
9
약사동 853전 일원
261
10
약사동 850전 일원
262
④
2,155
1
약사동 846전 일원
306
2
약사동 845-2임 일원
303
3
약사동 845-2임 일원
304
4
약사동 846전 일원
312
5
약사동 847-1전 일원
310
6
약사동 847-2전 일원
309
7
약사동 847-2전 일원
311
⑤
1,232
1
약사동 844-4전 일원
308
2
약사동 844-4전 일원
308
3
약사동 844-5전 일원
308 
4
약사동 830-1대 일원
308
⑥
1,134
1
약사동 831묘 일원
283
2
약사동 831묘 일원
284
3
약사동 829대 일원
283
4
약사동 828-5대 일원
284
⑦
4,524
1
약사동 828-4대 일원
290
2
약사동 828-1대 일원
290
3
약사동 826-1대 일원
290
4
약사동 824-1대 일원
289
5
약사동 823전 일원
289
6
약사동 848-3전 일원
289
7
약사동 847-4전 일원
310
8
약사동 847-4전 일원
310
9
약사동 849전 일원
310
10
약사동 854전 일원
310
11
약사동 854전 일원
310
12
약사동 853전 일원
310
13
약사동 859전 일원
309
14
약사동 859전 일원
309
15
약사동 873전 일원
309
소계
-
27,505
-
-
-
D-4B
①
2,787
1
태화동 240전 일원
279
2
태화동 산50임 일원
279
3
태화동 산50임 일원
279
4
태화동 산50임 일원
279
5
태화동 산51-1임 일원
280
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
466
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-4B
①
6
태화동 산51-1임 일원
280
7
태화동 산51-1임 일원
280
8
태화동 398-1전 일원
278
9
태화동 398-1전 일원
278
10
태화동 398-2임 일원
275
②
1,237
1
태화동 산50임 일원
309
2
태화동 산50임 일원
310
3
태화동 산47-2임 일원
309
4
태화동 234전 일원
309
③
2,496
1
태화동 산50임 일원
312
2
태화동 산47임 일원
312
3
태화동 산47-2임 일원
312
4
태화동 산47-2임 일원
312
5
태화동 산47-2임 일원
312
6
태화동 산47-2임 일원
312
7
태화동 산47임 일원
312
8
태화동 산47임 일원
312
④
1,158
1
태화동 산47임 일원
286
2
태화동 산47임 일원
293
3
태화동 산47임 일원
293
4
태화동 산47임 일원
286
⑤
2,516
1
태화동 236-2전 일원
315
2
태화동 236-3전 일원
315
3
태화동 236-6임 일원
314
4
태화동 산46-14임 일원
314
5
태화동 산46-14임 일원
314
6
태화동 산46-14임 일원
314
7
태화동 236-3전 일원
315
8
태화동 236-3전 일원
315
⑥
2,903
1
태화동 산47-3임 일원
289
2
태화동 398-1전 일원
291
3
태화동 398-1전 일원
291
4
태화동 398-1전 일원
291
5
태화동 398-2임 일원
291
6
태화동 398-2임 일원
291
7
태화동 398-1전 일원
290
8
태화동 398-1전 일원
290
9
태화동 산47-3임 일원
290
10
태화동 산47-3임 일원
289
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
467
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-4B
⑦
2,398
1
태화동 산47-3임 일원
300
2
태화동 산47-3임 일원
300
3
태화동 398-1전 일원
300
4
태화동 398-1전 일원
300
5
태화동 398-1전 일원
299
6
태화동 398-1전 일원
299
7
태화동 산47-3임 일원
300
8
태화동 산47-2임 일원
300
⑧
1,720
1
태화동 산46-14임 일원
287
2
태화동 산46-14임 일원
287
3
태화동 산45임 일원
286
4
태화동 산45임 일원 
286
5
태화동 산45임 일원
287
6
태화동 산46-14임 일원 
287
⑨
1,316
1
태화동 산45임 일원
329
2
태화동 산45임 일원
329
3
태화동 산45임 일원
329
4
태화동 산45임 일원
329
⑩
1,650
1
태화동 산44임 일원
275
2
태화동 산44임 일원
275
3
태화동 산44-2임 일원 
275
4
태화동 산44-2임 일원
275
5
태화동 산43-1임 일원
275
6
태화동 산43-1임 일원
275
⑪
4,880
1
태화동 산46-8임 일원
298
2
태화동 산46-8임 일원
298
3
태화동 산46-8임 일원
298
4
태화동 산46-8임 일원
298
5
태화동 산46-8임 일원
312
6
태화동 산46-8임 일원
312
7
태화동 산46-8임 일원
312
8
태화동 215-1전 일원
312
9
태화동 215-1전 일원
312
10
태화동 산43-11임 일원
312
11
태화동 산43-11임 일원
312
12
태화동 산43-1임 일원
312
13
태화동 산46-8임 일원
298
14
태화동 산46-8임 일원
298
15
태화동 산46-8임 일원
298
16
태화동 산46-8임 일원
298
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
468
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
D-4B
⑫
2,444
1
태화동 산46-8임 일원
262
2
태화동 산46-8임 일원
320
3
태화동 산46-8임 일원
320
4
태화동 214-1전 일원
320
5
태화동 214-1전 일원
320
6
태화동 산46-8임 일원
320
7
태화동 산46-8임 일원
320
8
태화동 산46-8임 일원
262
※모든 필지는 분할할 수 없으며, 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며 연접한 좌우 1개의 필지에 한하여 허용한다. 
    나) 단독주택 용지(블록형)(변경없음)
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면적(㎡)
획지
번호
위  치
면적(㎡)
합계
-
34,025
-
-
-
34,025
H1
①
10,605
기정
1
약사동 934전 일원
10,605
H2
②
5,336
기정
1
약사동 904전 일원
5,336
H3
③
18,084
기정
1
약사동 942전 일원
18,084
※ 필지분할가능(최소면적 330㎡)
  2) 공동주택 용지(변경없음)
구분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
획지번호
위  치
면 적(㎡)
합  계
기정
-
-
373,100
소  계
기정
-
-
86,371
기정
A-1BL
①
1
서동 산4-18임 일원
38,925
기정
A-2BL
②
1
태화동 250-2답 일원
24,366
기정
A-3BL
③
1
태화동 221전 일원
23,080
소  계
기정
-
-
214,086
기정
B-1BL
④
1
장현동 153대 일원
32,729
기정
B-2BL
⑤
1
서동 586-1임 일원
32,183
기정
B-3BL
⑥
1
유곡동 52묘 일원
18,786
기정
B-4BL
⑦
1
유곡동 533대 일원
40,074
기정
B-5BL
⑧
1
유곡동 산58임 일원 
29,014
기정
B-6BL
⑨
1
장현동 267전 일원
48,856
기정
B-7BL
⑩
1
유곡동 260전 일원
12,444
소  계
기정
-
-
72,643
기정
C-1BL
⑪
1
유곡동 26전 일원
48,372
기정
C-2BL
⑫
1
유곡동 563-2전 일원
24,271
※ 모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
469
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
기정
합  계
-
38,382
-
-
-
근생1
①
382
기정
1
장현동 111답 일원
382
근생2
①
5,017
기정
1
장현동 119대 일원
564
기정
2
장현동 125-2대 일원
433
기정
3
장현동 129대 일원
433
기정
4
장현동 산28-4임 일원
429
②
기정
5
장현동 산28-1임 일원
440
기정
6
장현동 산28-1임 일원
445
기정
7
장현동 산28-2임 일원
449
③
기정
8
장현동 산28-2임 일원
418
기정
9
장현동 산258-2답 일원
422
기정
10
장현동 산258-2답 일원
420
기정
11
장현동 산292전 일원
564
근생3
①
942
기정
1
태화동 237-1전 일원
463
기정
2
태화동 240전 일원
479
근생4
①
2,639
기정
1
서동 산4-15임 일원
381
기정
2
서동 611전 일원
389
기정
3
서동 산4-17임 일원
394
기정
4
서동 산4-17임 일원
402
②
기정
5
서동 610-1전 일원
364
기정
6
서동 602답 일원
357
기정
7
서동 602답 일원
352
근생5
①
424
기정
1
서동 603전 일원
424 
근생6
①
7,618
기정
1
약사동 426-3임 일원
708 
기정
2
약사동 425-4전 일원
703 
기정
3
약사동 425-1전 일원
702 
기정
4
약사동 424-2전 일원
700 
②
기정
5
약사동 425-2전 일원
631 
기정
6
약사동 424-2전 일원
633 
기정
7
약사동 424-8묘 일원
634 
기정
8
약사동 424-12전 일원
637 
③
기정
9
약사동 449-1전 일원
442 
기정
10
약사동 449-1전 일원
441 
기정
11
약사동 450-1전 일원
441 
기정
12
약사동 450-1전 일원
442
기정
13
약사동 455-1전 일원
504
  3) 근린생활시설용지(변경없음)
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
470
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
기정
근생7
①
9,318
기정
1
약사동 1045-1임 일원
482
기정
2
약사동 1049전 일원
482
기정
3
약사동 1041전 일원
482
기정
4
약사동 1041수 일원
482
기정
5
약사동 1041수 일원
483
기정
6
약사동 1058-2수 일원
482
기정
7
복산동 221-2수 일원
482
②
기정
8
복산동 220전 일원
572
기정
9
복산동 산3임 일원
572
기정
10
복산동 산3임 일원
572
③
기정
11
복산동 산6임 일원
576
기정
12
복산동 229전 일원
576
기정
13
복산동 산8묘 일원
576
④
기정
14
복산동 산8묘 일원
504
기정
15
복산동 산8묘 일원
499
기정
16
복산동 산8묘 일원
491
기정
17
복산동 290전 일원
506
기정
18
복산동 289-5답 일원
499
근생8
①
3,280
기정
1
태화동 213-3도 일원
434
기정
2
유곡동 509-2전 일원
380 
기정
3
유곡동 516-1과 일원
380 
기정
4
유곡동 516-1과 일원
380 
기정
5
유곡동 516-1과 일원
388
기정
6
유곡동 517-1전 일원
336
기정
7
태화동 산46-8임 일원
364
기정
8
태화동 산46-8임 일원
618
근생9
①
1,818
기정
1
태화동 236-5전 일원
447
기정
2
태화동 236-5전 일원
462
기정
3
태화동 236-2전 일원
462
기정
4
태화동 산50임 일원
447
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
471
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
기정
근생10
①
2,736
기정
1
약사동 465전 일원
880
기정
2
약사동 468전 일원
790
기정
3
약사동 466-4임 일원
1,066
근생11
①
1,113
기정
1
유곡동 211답 일원
1,113
근생12
①
2,468
기정
1
태화동 216-1전 일원
1,460
기정
2
태화동 산43-11임 일원
1,008
근생13
①
627
기정
1
유곡동 510-2 일원
627
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
18,642
기정
주1
①
1
장현동 169대 일원 
896
기정
주2
②
1
태화동 산50임 일원
1,247
기정
주3
③
1
장현동 294답 일원
1,097
기정
주4
④
1
서동 602답 일원
2,244
기정
주5
⑤
1
서동 산4-17임 일원
956
기정
주6
⑥
1
약사동 447답 일원
1,466
기정
주7
⑦
1
서동 607답 일원
860
기정
주8
⑧
1
약사동 351-2임 일원
836
기정
주9
⑨
1
약사동 426-1임 일원
885
기정
주10
⑩
1
약사동 466-2임 일원
1,154
기정
주11
⑪
1
약사동 1050묘 일원
1,599
기정
주12
⑫
1
복산동 290전 일원
1,074
기정
주13
⑬
1
우정동 491-1전 일원
1,111
기정
주14
⑭
1
우정동 506-2전 일원
1,039
기정
주15
⑮
1
유곡동 산57-5임 일원
875
기정
주16
 
1
태화동 산46-8임 일원
1,303
※모든 필지는 분할할 수 없으며, 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며 연접한 좌우 1개의 필지에 한하여 허용한다. 
 라. 도시지원시설용지(변경없음)
  1) 주차장(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
472
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
22,211
기정
수도1
①
1
약사동 387-2답 일원
2,408
배수지
기정
수도2
②
1
약사동 923전 일원
8,470
배수지
기정
수도3
③
1
교동 123수 일원
10,564
성남배수지
기정
수도4
④
1
북정동 306-3묘 일원
548
성안가압장
기정
수도5
⑤
1
장현동 631-4임 일원
221
가압장
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
2,500
기정
전
①
1
유곡동 567전 일원
2,500
-
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
44
기정
가1
①
1
서동 산4-19임 일원
22
기정
가2
②
1
유곡동 529-22도 일원
22
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
3,936
기정
오1
①
1
장현동 195답 일원
1,245 
기정
오2
②
1
약사동 509전 일원
891 
기정
오3
③
1
약사동 800-2대 일원
900 
기정
오4
④
1
교동 120전 일원
900 
  2) 수도공급설비(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  3) 전기공급설비(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  4) 가스공급설비(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  5) 하수도시설(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
473
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
9,773
기정
유1
①
1
복산동 산19-6임 일원
2,397
기정
유2
②
1
성안동 301-2전 일원
1,000 
기정
유3
③
1
태화동 산43-1임 일원
1,408
기정
유4
④
1
서동 11답 일원
1,028
기정
유5
⑤
1
북정동 149-1전 일원
1,963
기정
충1
⑥
1
교동 39전 일원
1,977
구분
도면번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
획지번호
위  치
면 적(㎡)
합  계
기정
-
-
123,651
소  계
기정
-
-
2,051
기정
원1
①
1
약사동 433대 일원
1,098
기정
원2
②
1
유곡동 218전 일원
953
소  계
기정
-
-
26,013
기정
초1
③
1
서동 산1임 일원
12,994
기정
초2
④
1
유곡동 산59-1임 일원
13,019
소  계
기정
-
-
44,589
기정
중1
⑤
1
서동 23-1전 일원
13,794
기정
중2
⑥
1
복산동 667전 일원
12,845
기정
중3
⑧
1
태화동 196학 일원
17,950
유곡중(존치)
소  계
기정
-
-
31,351
기정
고1
⑧
1
약사동 885-1전 일원
17,866
기정
고2
⑨
1
유곡동 501-3학 일원
13,485
함월고(존치)
소  계
기정
-
-
19,647
기정
특1
⑩
1
약사동 527전 일원
19,647
혜인학교(존치)
  6) 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 충전소)(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  7) 교육시설(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
474
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
93,721
기정
공1
①
1
유곡동 267-3전 일원
9,425
소방서
기정
공2
②
1
태화동 391답 일원
16,587
경찰서
기정
공3
③
1
서동 산8임 일원
6,600
기상대부지
기정
공4
④
1
교동 78전 일원
32,103
중구청
기정
공5
⑤
1
유곡동 250대 일원
29,006
울산교육청(존치)
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
23,260
기정
복1
①
1
약사동 1053전 일원
1,673
기정
복2
②
1
약사동 340전 일원
4,272
기정
복3
③
1
약사동 산55-2임 일원
7,289 
기정
복4
④
1
유곡동 230전 일원
1,492
기정
복5
⑤
1
유곡동 503답 일원
5,929
기정
복6
⑥
1
유곡동 512-2답 일원
3,276 
기정
복7
⑦
1
교동 129전 일원
4,499
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구번호
획지번호
위치
면적(㎡)
합 계
기정
-
-
8,035
기정
종1
①
1
서동 635전 일원
3,035
기정
종2
②
1
유곡동 산57-1임 일원
1,834
기정
종3
③
1
유곡동 498-1답 일원
3,166 
  8) 공공청사(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  9) 사회복지 및 문화․교육연구시설(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
  10) 종교시설(변경없음)
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
475
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
    -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
    -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
 가. 혁신클러스터용지(변경)
  1) 이전공공기관 용지(변경)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
N1
이전1～
이전10
용도
•‘공공기관지방이전및지원에관한특별법’에 
의한 
이전공공기관 
및 
그 부대시설
• 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
건폐율
70% 이하
용적률
500% 이하
높이
‘관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면 
내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
배치 및 
건축선
•“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 
그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여
건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 60도의 변위를 
가질 수 있다.
• 건축물은 지침도에 따라 배치하여야 하며, 이전기관용지 주변의 
공동화현상 방지를 위하여 복지시설 및 주민개방 편익시설 등을 
설치시 연도형 배치를 권장한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  - 6미터 건축한계선 지정: 중로1-290호선변, 중로1-294호선변, 
중로1-295호선변
형태,외관
및 색채
• 친환경건축물인증에 관한사항
  - 저탄소 녹색도시 조성을 위한 친환경건축물인증제도에 따라 공공
건축물에 관한 친환경건축물 우수등급이상 인증을 의무화한다.⇒ 
저탄소 녹색도시 조성을 위하여 공공기관에서 건축하는 연면적의 
합계가 10,000㎡ 이상인 건축물은 친환경건축물 인증제도에 따라 
우수등급 이상의 인증을 득하여야 하며 그 외는 권장토록 한다. 
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 이전공공기관용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 
인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥외광고물 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
※ 용도 지정 표기시 건축법시행령에 의한 기준은 그 근거법 명칭을 생략한다.(이하 같음)
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
476
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
N2
이전11
용도
•‘공공기관지방이전및지원에관한특별법’에 의한 이전공공기관의 부대시설
건폐율
70% 이하
용적률
280% 이하
높이
‘관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 장애물제한표면 
내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
배치 및 
건축선
•“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 
그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 - 13미터 건축한계선 지정: 중로 1-290호선변
형태,외관
및 색채
• 신재생에너지 도입
 - 울산우정혁신도시 에너지사용계획에 따라 에너지 이용효율향상 및 절
감을 위하여 태양열온수기를 설치하여야 한다.
• 건축물의 외관
 - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하여야 한다.
 - 이전공공기관용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥외광고물 
 - ‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
• 야간경관 
 -‘ 4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
제17666호
관
보
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477
 2) 산학연클러스터 용지(변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
N3
클1～클7
용도
• 업무시설(건축법시행령 별표1 제14호중 가목, 공공기관의 운영에
관한 법률에 의한 공공기관 및 지사에 한한다.)
• 교육연구시설(학원 및 유치원 제외한다.)
• 전시장
• 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목의 종합병원, 한방병원
및 종합병원에 준하는 100병상 이상병원에 한한다)
• 노유자시설(건축법시행령 별표1 제11호중 다목의 근로복지시설에 한한다.)
• 공장[국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제2호 차목
(1) 내지 (6)에 해당하지 아니한 것]
• 창고시설
• 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법)
• 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법)
• 근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호중 바목에 한한다)
• 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
건폐율
70% 이하
용적률
클1, 클3～클7
500%이하
클2
350%이하
높이
 관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 
장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
배치 및 
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  -6미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변, 중로1-294호선변, 
중로1-295호선변, 대로1-2호선변
  -10미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용 
할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성
을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
로 조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
• 야간경관
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
478
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
N4
클8, 클9
용도
• 업무시설(건축법시행령 별표1 제14호중 가목, 공공기관의 운영에
관한 법률에 의한 공공기관 및 지사에 한한다.)
• 교육연구시설(학원 및 유치원 제외한다.)
• 전시장
• 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목의 종합병원, 한방병
원 및 종합병원에 준하는 100병상 이상병원에 한한다)
• 노유자시설(건축법시행령 별표1 제11호중 다목의 근로복지시설
에 한한다.)
• 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법)
• 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법)
• 근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호중 바목에 한한다)
• 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
건폐율
70% 이하
용적률
500% 이하
높이
 관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한  
장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
배치 및 
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  -6미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
  -10미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권
자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
로 조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
• 야간경관
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
479
 나. 상업․업무용지(변경)
 1) 상업용지(변경)
 ■ 일반상업용지
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
S1
상1-1
∼
상1-5
용도
허용
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
불허
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
건폐율
70% 이하
용적률
상1-1, 상1-4
350%이하
상1-2, 상1-3, 상1-5
280%이하
높이
관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한 
장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
배치 및
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
• 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 
경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축
하여야한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 - 3미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
 - 2미터 건축한계선 지정 : 중로1-194호선변, 중로1-298호선변,
중로2-379호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한
다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 
다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가
권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
  - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
된 셔터를 말한다.
  - 상업․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
로 조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준
을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
480
 ■ 중심상업용지(특별계획구역 제외)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
S2
상2-1,
상2-2,
상2-7,
상2-8
용도
허용
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.(변경)
불허
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.(변경)
건폐율
80% 이하
용적률
1,200% 이하
높이
관련법령에서 정하는 층수이하.
배치 및
건축선
• 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 
경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축
하여야한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 - 2미터 건축한계선 지정 : 중로1-293호선변, 중로2-375호선변,
중로2-376호선변
 - 2미터 1층벽면지정선 지정 : 중로1-290호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 상업․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준
을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
481
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
S2
상2-3,
상2-4,
상2-9,
상2-10
용도
허용
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.(변경)
불허
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.(변경)
건폐율
80% 이하
용적률
800% 이하
높이
관련법령에서 정하는 층수이하.
배치 및
건축선
• 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 
경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축
하여야한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 - 2미터 건축한계선 지정 : 중로1-293호선변, 중로2-375호선변,
중로2-376호선변
 - 2미터 1층벽면지정선 지정 : 중로1-290호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 상업․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
로 조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준
을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
482
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
S2
상2-5,
상2-6
용도
허용
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.(변경)
불허
• <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.(변경)
건폐율
80% 이하
용적률
600% 이하
높이
관련법령에서 정하는 층수이하
배치 및
건축선
• 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 
경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축
하여야한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 - 2미터 건축한계선 지정 : 중로2-375호선변, 중로2-376호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 상업․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
로 조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준
을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
483
 2) 업무용지(변경)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
B1
업1, 업2
용도
• 업무시설(건축법시행령 별표1 제14호중 나목에 한한다.)
• 판매시설(건축법시행령 별표1 제14호중⇒제7호중 나목, 다목에 
한한다.) 
• 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목에 한한다)
• 노유자시설
• 방송통신시설
• 관광휴게시설
건폐율
70% 이하
용적률
500% 이하
높이
 관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 항공법에 의한  장애물제한표
면 내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
배치 및 
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  -6미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
  -3미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변
형태 및 
외관
• 건축물의 외관
  - 지붕․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
  - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권
자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
• 옥상구조물 차폐
  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
로 조성할 것을 권장한다.
• 옥외광고물 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기
준을 따른다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준
을 따른다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
484
 다. 주택건설용지(변경)
 1) 일반단독주택용지(변경)
 ■ D-1블록(R1-점포주택)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
R1
D-1
⇒
D-1A(⑦블록)
D-1B(④블록 
⑥블록)
D-1C(①블록, 
②블록,③블록, 
④블록,⑤블록, 
⑥블록,⑦블록,
⑧블록,⑨블록)
용도
허용
• 단독주택(다중주택제외)
• 점포주택(건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4
호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 아목, 자목, 타목
(노래연습장에 한한다))
• 지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.
불허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
150% 이하
높이
3층 이하. 
단, 항공법에 의한 장애물제한표면 내는 <별표4> 비행안전구역 
높이 제한에 따른다.
배치 및 
건축선
• 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여
야한다.
• 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  - 1m 건축한계선 지정
형태 및 
외관
• 점포주택
  - 점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용
하는 주택으로서, 근린생활시설 용도로의 사용은 1층과 지하
층에 한한다.
  - 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적
(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 
등을 이유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 
전환은 일체 불허한다.
• 외벽의 재료, 형태
  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 
건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 
그러하지 아니한다.
  - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 
벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
  - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 
셔터를 말한다.
  - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 
자연재료를 사용하도록 권장한다.
• 1층 바닥높이
  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내
로 한다.
제17666호
관
보
2011.12.29.(목요일)
485
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
R1
D-1
⇒
D-1A(⑦블록)
D-1B(④블록 
⑥블록 )
D-1C(①블록, 
②블록,③블록, 
④블록,⑤블록, 
⑥블록,⑦블록,
⑧블록,⑨블록)
형태 및 
외관
• 지붕 및 옥상층
  - 경관을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것
을 원칙으로 하며, 건물의 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비
를 설치시는 경사지붕을 설치한 것으로 한다.
  - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상
층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 
수 없다.
경사지붕 조성 예시도
• 담장, 대문, 계단
  - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 설치시에는 담
장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
  - 건축물의 담장 재료는 투시형(1/3이상 투시) 또는 화관목류의 
생울타리로 한다.
• 외벽의 색상
  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변
건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 
외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 
한다.
• 야간경관 
  -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 
따른다.