제1
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    5호                       관         보           2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
도면
     위 치           구분                      계 획   내 용
번호
                          ∙수변과 접한 주차장용지( 주56)
                                            에 지정된 1층부 벽면지정선은
                           도로에 면한 층에 한해 적용한다.
                          ∙수변과 접한 주차장용지(주56)
                                           에 지정된 지정된 1층부 벽면지
                           정선은 다음의 경우를 지정선에 접한 것으로 인정하지 아니한다
                          -필로티 부분
                          - 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로부터 3m 이하로
                    건축선    이격된 부분
                          -셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분
                          ∙수변과 접한 주차장용지( 주56)
                                            는 수변형 근린생활시설의 아케
              자동차          이드와 이어지도록 아래의 예시와 같이 수변공원에 노출되는
     주51,      관련          접지층의 아케이드 설치를 권장 하며,수변공원에 노출되는 접
                           지층은 공원과 연계될 수 있는 근린생활시설의 배치를 권장한다.
     주53,     시설
                        ∙아케이드는 수변형 근린생활시설용지 아케이드 기준에 따른다.
     주56~60   용지        ∙수변과 접한 주차장용지(주56)
                                         는 수변과 면한 층과 1층에 근린
                     용도  생활시설을 우선 배치할 수 있으며,1층에는 허용용도 중 자동
                         차관련용도(수리점,부품판매점 등) 는 입지할 수 없다.
                        ∙건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물의 전면과 측,후면이 동
                         일하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 하며,주변 건축물과도
                    외벽의  조화롭게 구성되도록 계획하여야 한다. 동일 건축물에서 서로
                         다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하
                     재료  여 계획한다.
                      및 ∙주차장에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하
                     형태  는 건축물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,기존
                         건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는
                         부분은 그러하지 아니한다.
특별
계획                        ∙워터프론트콤플렉스는 한국적수변도시를 구현하기 위하여 수
                           변축과 녹지축을 최대한 보전하고 물을 중심으로 한 근린공원
구역                         이 조성되도록 한다.
5                         - 한국적 신도시를 구현하기 위하여 워터프론트콤플렉스 내 기
                           존경관을 고려하여(지형 및 지세,수계,보호수,벚꽃군락,수중
                           섬,구릉형산지,정숙옹주태실지 등)신( 新)과 구(
                                                     舊)의 모습이
                           조화ㆍ공존하도록 조성한다.
                          ∙도시공간시설의 개별적인 조성을 지양하고,워터프론트콤플렉
                           스 생활권내에 공원․녹지․수변을 연계한 프로그램을 구상하
                           도록 한다.
                          ∙산척저수지와 송방천의 수경관과 공원의 성격,주변 환경,단
                           지와의 연계성을 고려하여 재료 및 시설을 적용한다.
              공원,
                    공원    ∙공원 내 에너지 절약을 위한 친환경적 설계방안을 적용한다.
              녹지,
       -            기본    ∙도시민의 생활공간과 밀접한 수변공원 및 녹지공간을 쾌적하
              수변           고 안전하게 조성하여 도시민의 옥외활동을 활성화시킨다.
                    방향
              공간          ∙공원은 자연의 이미지가 풍부한 공간으로 조성하기 위해 주위
                           의 인공적인 도시환경에 대해 시각적으로 폐쇄적인 공간구조
                           를 기본으로 계획하지만 조망환경이 양호한 구간,통학로,통
                           경축,주요 진입도로 주변에서는 공간의 지루함을 해소하고 이
                           용자에게 다양한 공간이미지를 제공하기 위해 개방형 공간으
                           로 조성한다.
                          ∙공원 내에는 인공적 이미지의 시설물 및 옹벽을 지양하고 자
                           연소재의 사용을 권장한다.
                          ∙적극적인 수변문화,여가,휴게 등의 활동이 더해진 활기있는
                           워터프론트콤플렉스로 조성한다.
                          ∙수변을 중심으로 공원의 기능 및 주변 토지이용이 기능적,물
                           리적으로 연계되어 지속 가능한 단지로서의 계획적 개발방향
                           및 통합적 수공간 형성을 목적으로 한다.

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