제19658호                                관         보               2019. 12. 30.(월요일)
< 별표 1 > 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태

                 대지면적         수용호수       평균면적    최고층수      건폐율       용적률
 블록      구분                                                                   비고
                   (㎡)         (호)         (㎡)   (층)이하    (%이하)     (%이하)
       합계         59,513       940          -       -       -         -        -
         소계      29,384        534          -              60%        -        -
                                            30
                               168                                            임대
                                       (사회초년생)
                                            30   평균층수
 공동1                           76                                             임대
        60㎡미만     29,384                 (고령자)   7층이하       -       160%
                                            36
                               113                                            임대
                                        (신혼부부)
                               177          59                              공공분양
          소계      30,129       406          -              60%        -       -
        60㎡미만                  262          59   평균층수
 공동2
                  30,129        72          66   7층이하       -       160%       -
        85㎡이하
                                72          85
 주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지 지분은 주택건설 사업계획 승인 내역에 따름
    2. 평균평형은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름



 ■ 변경
   위 치
                구 분                                계획내용
 (가구번호)
                  허용       ◦「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                  용도       ◦「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
           용도
                  불허
                           ◦허용용도 이외의 용도
  공동1,            용도
  공동2           건폐율        ◦60% 이하
                용적률        ◦160% 이하
                높 이        ◦평균 7층 이하
                           ◦원지형의 흐름을 지키는 대지조성을 통해 절성토량을 최소화
                배 치        ◦주동이 배치되는 바닥레벨을 균등한 차이로 단차 계획
                           ◦정남향의 일자형 주동을 배치하고, 주동 사이로 형성되는 띠 형상의 마당을 공유 함
                           ◦분양과 임대세대를 주동에 함께 배치하되, 임대세대를 밀집시켜 마당 등의 공간을
                            공유함
  공동1           형 태
                           ◦주동은 접지층과 상부 6개층으로 구성하고, 접지층에는 세대를 계획하지 않음
                           ◦임대세대(30㎡/36㎡(신혼부부)), 분양세대 59㎡로 계획
                색 채        ◦건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                           ◦건축한계선 : 3m (단, 부대복리시설은 적용하지 아니 함) 경관녹지변 제외
                건축선
                           ◦세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정도에서 정한 내용을 따름
                           ◦지형흐름에 순응하는 배치를 통해 절성토량을 최소화 하고, 우면산 주변 자연환경과
                            조화로운 계획 수립
                           ◦남향 배치를 원칙으로 하되, 지형 고려 시 불가피한 경우 동서축으로 45°(권장)를
                배 치
                            초과하지 않도록 계획(60°까지 허용)
                           ◦채광없는 맞벽은 8m 이상 이격하여 바람길 조성
                           ◦생태수로 및 근린공원과 연계 계획
                           ◦일자형과 타워형 주동을 조화롭게 배치하고, 계단실형 주동(권장)
  공동2
                           ◦접지층에는 세대를 계획하지 않으며, 필로티 구간은 주민 공동시설과 마당을 연계한
                형 태
                            다양한 활동 공간으로 계획
                           ◦분양세대(59㎡이하/66㎡이하/85㎡초과) 3가지 이상의 평면 계획
                색 채        ◦건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                           ◦건축한계선 : 3m (단, 단, 부대복리시설은 적용하지 아니 함)
                건축선        ◦공동주택 한계선 : 50m(북측 주유시설로 부터 50m 이내 주동 및 어린이집, 놀이터,
                            경로당 계획 불허)

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