yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                       관              보           2008.11.27. (목요일)
  ■변경

                                         획        지
도면번호    가구번호      면적(㎡)                                          비       고
                                   위          치       면적(㎡)

 시1        -      15,293    원천동        177-1 일원       15,293   홈에버(구 까르푸)


        1개소       15,293                              15,293


 15) 방재시설
  ■기정

                                        획         지
도면번호   가구번호     면적(㎡)                                             비     고
                               위              치       면적(㎡)

 저1        -   11,858      우만동 산53-2 일원               11,858


 저2        -   18,190      하동 629-16 일원               18,190


        2개소    30,048                                 30,048


  ■변경

                                         획        지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                           비       고
                                   위          치        면적(㎡)

 저1        -     11,858     우만동13 일원                  11,858


 저2        -     18,190     하동 629-16 일원              18,190


        2개소      30,048                               30,048


 16) 휴게소
  ■기정

                                        획         지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                              비     고
                               위              치       면적(㎡)


 휴1        -   7,783      이의동 477      일원              7,783


        1개소    7,783                                   7,783


                                        474
제16886호                     관                    보                   2008.11.27. (목요일)
  ■변경

                                         획                지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                                          비    고
                                 위                치              면적(㎡)


 휴1        -     7,298   이의동 477         일원                       7,298


         1개소     7,298                                            7,298


 17) 유보지
  ■기정

                                     획                지
도면번호    가구번호   면적(㎡)                                                       비         고
                            위                 치            면적(㎡)

유보1        -   25,625    이의동 505     일원                    25,625       기타


유보2        -   109,991 이의동 산111-1 일원                       109,991      도시지원시설


유보3        -   36,703    이의동 821 일원                        36,703       판매시설


유보4        -    9,652    원천동 130-1 일원                         9,652     판매시설


유보5        -   16,949    상현동 412-1 일원                      16,949       도시지원시설


유보6        -    7,026    상현동 392 일원                           7,026     도시지원시설


유보7        -    7,770    상현동 452-1 일원                         7,770     도시지원시설


유보8        -   23,878    상현동 산57-8 일원                      23,878       도시지원시설


유보9        -    7,113    상현동 385-3 일원                         7,113     도시지원시설


유보10       -   50,196    상현동 373-20 일원                     50,196       교육시설


유보11       -    3,012    상현동 532-7 일원                         3,012     문화시설


        11개소   297,915                                    297,915


                                     475
제16886호                        관             보                 2008.11.27. (목요일)
  ■변경

                                    획         지
도면번호 가구번호      면적(㎡)                                              비          고
                            위            치        면적(㎡)


유보1      -     25,624    이의동 505        일원        25,624    기   타(일부가용지 및 녹지)


유보2      -     108,349   이의동 산111-1 일원            108,349   도시지원시설



유보3      -     35,402    이의동 821 일원               35,402    판매시설(대형할인매장)



유보4      -      9,821    원천동 130-1 일원              9,821    판매시설



유보5      -     17,264    상현동 412-1 일원             17,264    도시지원시설



유보6      -      7,455    상현동 392 일원                7,455    도시지원시설



유보7      -      7,652    상현동 452-1 일원              7,652    도시지원시설



유보8      -     21,780    상현동 산57-8 일원             21,780    도시지원시설



유보9      -      7,086    상현동 385-3 일원              7,086    도시지원시설



유보10     -     50,196    상현동 373-20 일원            50,196    교육시설



유보11     -      2,999    상현동 532-7 일원              2,999    문화시설



유보12           17,627    상현동 443-30 일원            17,627    도시지원시설



        12개소   311,255                            311,255


                                        476
제16886호                          관             보       2008.11.27. (목요일)
4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 및 기타사항에 관한 도시관
  리계획결정조서
  1) 단독주택용지
   □기    정
도면번호 위 치 구      분              계             획       내          용

                     ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
                      교육용도로 사용할 수 없다.
                     ·<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
               용도
                      하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
                      하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은
                      건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.

              건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률 ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

              높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

              1필지당
                     ·1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
              세대수
                     ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
              배치 및
                      로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 단독    단독     건축선
                     ·보행자전용도로 및 공원에 면한 변:1미터 건축한계선지정
1~10   1~10
                     ·외벽의 재료 및 형태
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                       를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
                       우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                       단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
              형태 및     정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               외관     -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                       로 한다.
                     ·1층 바닥높이 등
                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                       또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                       형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로와의 차
                       이를 15센티미터 이내로 한다. 단 1층이 주거의 용도로 사용되는 경
                       우는 예외로 한다.

                                       477
제16886호                   관             보       2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치 구   분            계           획       내         용

                  -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                   또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                   형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로와의 차
                   이를 15센티미터 이내로 한다. 단 1층이 주거의 용도로 사용되는 경
                   우는 예외로 한다.
                 ·지붕 및 옥탑
                  -근린생활시설용지와 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치
                   될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5미
                   터를 초과할 수 없다.
                  -단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되
                   도록 한다.
                   1. 건축물의 지붕은 용마루를 가지는 완전한 경사지붕을 원칙으로 하
                    며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다. 단 평지붕은
                    휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 용도로 사용
                    하면 아니된다.
                   2. 경사지붕의 구배는 세로:가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                   3. 난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                    박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로방향에 직교하
                    도록 계획한다.
                   4. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   5. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐·설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                    전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때
                    지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장
                    한다.
                   6. 지상층사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                 ·담장 및 대문, 계단 등
                  -건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                  -담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.

                 ·색채 및 옥외광고물
                  -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                   를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                   에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록
                   별 지붕의 색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는
                   디자인요소로 활용한다.

                                478
제16886호                         관             보           2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치 구        분             계             획           내          용

                       -건축물의 옥외광고물(간판)은<별표 14>의 기준을 따른다.

               공지에 ·전면공지, 공공조경, 공공보행통로 등 대지내 공지는 <별표 16>의 기준
               관한사항    을 따른다.

                      ·대지내 차량출입구
                       -차량출입불허구간은 지침도를 따르고, 차량의 출입구는 대지당 1개소
                        만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.
                       -단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                      ·주차장 및 주차대수 설치기준
                       -주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1필지당 2대이상’과‘
                        당해시의 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상
                        설치하여야 하고, 주거이외의 용도로 사용하는 부분에 대한 설치기준

               주차장      은 해당시설연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이

                및       상을 설치한다.
               주차대수 ·주차장의 형태 및 위치
               설치기준    -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수
                        를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간
                        주하고 직각주차로 하여야 한다(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                       -자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미
                        터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                       -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인
                        접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                       -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다(단, 피로티 하부 주차
                        장 제외)

               기타사항 ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 기준을 따른다.

<별표 1>
                 단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이 (기정)
    구     분                     단       독     주       택   용   지

건       도면표시                                R1(이주자 택지)

축              ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한
물                다음의 용도
        허용용도
용                -단독주택 (다중주택제외)
도                -제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 (전체연면적 40%이하로 설치)

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 구       분                       단      독     주    택     용    지

     도면표시                                   R1(이주자 택지)

                  ·제2종 근린생활시설 중 다음 용도
                   -안마시술소 및 단란주점
                   -제조업소·수리점·세탁소 기타 이와 유사한 것으로서 다음의 요건중 어느 하
                    나에 해당되는 시설
                    (1)「대기환경보전법」, 「수질환경보전법」 또는 「소음·진동규제법」에 의한 배
        불허             출시설의 설치허가 또는 신고를 요하지 아니하는 것
        용도          (2)「대기환경보전법」, 「수질환경보전법」 또는 「소음·진동규제법」에 의한 배
                       출시설의 설치허가 또는 신고대상 시설이나, 귀금속·장신구 및 관련제품
                       제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것
                   -게임제공업소, 멀티미디어문화켄텐츠설비제공업소, 복합유통·제공업소
                  ·허용용도 이외의 용도
                  ·학교환경위생정화구역내 금지시설

  건폐율                                         60%이하

  용적률                       수원시:180%이하                       용인시:150%이하

 최고층수                           3층                                3층

  1필지당            3가구이하(다가구주택으로만 건축할 경우는                 3가구이하(다가구주택으로만
  가구수                         5가구이하)                     건축할 경우는 5가구이하)

 해당블록                         단독1~단독7                         단독8~단독10

 □변      경
도면번호 위 치           구   분         계             획          내            용

                           ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
                            교육용도로 사용할 수 없다.
                           ·<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층
                   용도       과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총
 단독      단독                 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하
1~10,    1~10,              층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주
 F1          F1             차용도에 한한다.

                   건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                   용적률 ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                                        480
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도면번호 위 치    구   분            계         획     내           용

            1필지당
                    ·1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            세대수

                    ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
            배치 및
                     으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            건축선
                    ·보행자전용도로 및 공원에 면한 변:1미터 건축한계선지정

                    ·외벽의 재료 및 형태 등
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                      기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                      발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                      한다.
                     -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                      으로 한다.
                     -1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                    ·1층 바닥높이 등
                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                      계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                      높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면
                      도로와의 차이를 15센티미터 이내로 한다. 단 1층이 주거의 용도로
                      사용되는 경우는 예외로 한다.
            형태 및
                    ·지붕 및 옥탑
            외관
                     -근린생활시설용지와 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설
                      치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는
                      4.5미터를 초과할 수 없다.
                     -단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건
                      축되도록 한다.
                      1. 건축물의 지붕은 용마루를 가지는 완전한 경사지붕을 원칙으로
                       하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다. 단 평지
                       붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 용도
                       로 사용하면 아니된다.
                      2. 경사지붕의 구배는 세로:가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록
                       한다.
                      3. 난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하
                       며, 박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로방향에
                       직교하도록 계획한다.

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도면번호 위 치    구   분          계         획      내          용

                      4. 계단실등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                      5. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐·설치하며, 실외기 및 안테나
                       등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한
                       다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의
                       계획을 권장한다.
                      6. 지상층사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                    ·담장 및 대문, 계단 등
                     -단독주택용지 내 건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                      위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 건축심의를 거쳐 설치할 수
                      있다. 담장을 설치할 경우, 담장의 종류, 형태, 높이 등은 건축심의
                      를 통해 결정하여야 한다.
                    ·색채 및 옥외광고물
                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                      조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                      용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택
                      의 경우 블록별 지붕의 색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동
                      질감을 부여하는 디자인요소로 활용한다.
                     -건축물의 옥외광고물(간판)은<별표 14>의 기준을 따른다.

            공지에 ·전면공지, 공공조경, 공공보행통로 등 대지내 공지는 <별표 16>의 기
            관한사항     준을 따른다.

                    ·대지내 차량출입구
                     -차량출입불허구간은 지침도를 따르고, 차량의 출입구는 대지당 1개
                      소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.
            차량
                     -단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
            진출입
                    ·주차장 및 주차대수 설치기준
             및
                     -주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1필지당 2대이상’
            주차등에
                      과 ‘당해시의 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것
            관한사항
                      이상 설치하여야 하고, 주거이외의 용도로 사용하는 부분에 대한
                      설치기준은 해당시설연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더
                      한 대수 이상을 설치한다.

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도면번호 위 치        구   분          계             획           내           용

                        ·주차장의 형태 및 위치
                         -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차
                          대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도
                          로로 간주하고 직각주차로 하여야 한다(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                         -자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에
                          1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                         -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                          인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                         -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                          주차장 제외)

               기타사항 ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 기준을 따른다.

<별표 1>
                단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이(변경)
    구   분                  단       독     주       택   용         지

                                  R1                                     R2
    도면표시
                               (이주자 택지)                               (블록형 단독)

             ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표
              1호에 의한 다음의 용도
    허용용도
              -단독주택(다중주택제외)
              -제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(전체연면적 40%이하로 설치)

             ·제2종 근린생활시설 중 다음 용도
              -안마시술소 및 단란주점
건
              -제조업소·수리점·세탁소 기타 이와 유사한 것으로서 다음의 요
축
               건중 어느 하나에 해당되는 시설
물
               (1)「대기환경보전법」, 「수질환경보전법」 또는 「소음·진동규제법」
용                                                                    특별계획구역주2)
                에 의한 배출시설의 설치허가 또는 신고를 요하지 아니하는 것
도
        불허     (2)「대기환경보전법」, 「수질환경보전법」 또는 「소음·진동규제법」
        용도      에 의한 배출시설의 설치허가 또는 신고대상 시설이나, 귀금
                속·장신구 및 관련제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위
                탁처리하는 것
              -게임제공업소, 멀티미디어문화켄텐츠설비제공업소, 복합유통·제공
               업소
             ·허용용도 이외의 용도
             ·학교환경위생정화구역내 금지시설

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 구    분                        단       독     주       택      용        지

                                      R1                                       R2
  도면표시
                                   (이주자 택지)                                 (블록형 단독)

 건폐율                                   60%이하

 용적률                 수원시:180%이하주1)                   용인시:150%이하주1)

 최고층수                      3층                               3층

1필지당 가구수                 3가구이하                            3가구이하

 해당블록                    단독1~단독7                         단독8~단독10               F1

 주1) 수원시와 용인시의 제1종일반주거지역내 용적률기준이 상이하여, 행정구역별 용적률을 차등 적용.
 주2) 허용용도분류 R2(해당블록:F1)는 본 조서 나의 2) 특별계획구역별 결정조서 차)특별계획구역10-
  친환경주거단지를 따름.

  2) 근린생활시설용지
     □기    정
도면번호 위 치         구   분             계             획              내          용

                  용도     ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 용적률     ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 높이(층) ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 배치 및 ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                 건축선      으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                         ·외벽
 근생       근생
                          -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
 1~15     1~15
                           최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                           조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                           용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                 형태 및
                          -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                  색채
                           기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                           발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                           한다.
                          -근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투
                           시형 벽면으로 한다.

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도면번호 위 치    구   분            계          획     내           용

                    ·1층바닥높이

                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계

                      단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이

                      는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로

                      와의 차이를 15센티미터 이내로 한다.

                    ·1층 층고

                     -근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.

                    ·지붕

                     -옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를

                      초과할 수 없다.

                     -근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라

            형태 및      건축되도록 한다.

             색채       1. 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의

                       개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.

                      2. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐·설치하며, 실외기 및 안테나 등

                       은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의

                       형태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.

                    ·담장 및 대문, 계단 등

                     -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높

                      이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있

                      을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있

                      다.

                    ·옥외광고물

                    -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표14>를 따른다.

            대지내     ·건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공

             공지      지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표16>의 기준을 따른다.

                    ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는

                     가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에

            차량출입     는 설치할 수 없다.

                    ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할

                     수 없다.

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도면번호 위 치       구    분               계              획             내            용

                        ·건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘해당시주차장설
                         치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하
              부설주차
                         는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
              장의설치
                        ·근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘해당시주차장설치및관
                         리조례’에 따라 설치하여야 한다.

              부설주차
                        ·주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
              장의형태
                         주차장 제외)
              및 위치

                        ·생태면적률
                         -생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
               친환경
                        ·친환경관리구역
                  계획
                         -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역을
                             따른다.

              기타사항      ·u-City에 관한 사항은 <별표20>를 따른다.

 주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
    포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
    말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

<별표 2>
              근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이(기정)

구    분                   근     린         생     활       시   설       용     지

    도면
              SR1                   SR1e                   SR2주)                  SR3
    표시

         ·준주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1호에 의한 다음의 용도
    권장
    용도                   -2종근린생활시설중 학원
              -                                             -                     -
건                        -교육연구시설중 학원
축
         -제1,2종 근린생활 -제1,2종 근린생활시설                 ·공공업무용시설(동사무 -제1,2종 근린생활시
물
          시설(안마시술소           (안마시술소 및 단란주              소, 파출소,우체분국,          설(안마시술소 및
용
          및 단란주점 제외)         점, 제조장, 종교집회시             소방파출소 등)              단란주점 제외)
도
    허용                       설, 게임제공업소 제외)             -부수용도로 제1,2종 근
    용도                                                  린생활시설(안마시술
                                                        소 및 단란주점 제외)
                                                   ·유치원(유치원 및 보육
                                                       시설에 한함)

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