yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17293호                   관         보          2010. 7. 7.(수요일)
도면 위 치 구분
번호                                  계 획 내 용
               ∙아파트형공장에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행
                령」 제36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을
                건축물 연면적의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린
                생활시설은 건축물 1층 및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시
                술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된
                골프연습장 및 고시원은 불허한다.
               ∙일반형(I1), R&D형(I2) 도시지원시설용지는 「건축법 시행령」 별표
            용도 1에 의한 문화 및 집회시설을 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이
                하로 설치할 수 있다.
               ∙지침도상에 ‘특정용도 불허구간’이 지정된 필지는 해당 불허구간 내
                에 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3항에 의한 시설을 설
                치할 수 없다.
               ∙존치시설 중 지원11 필지에 한해 자동차관련시설 중 정비소를 허용한
                다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-1, 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                ∙건축물의 용적률은 <별표7-1, 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                ∙존치시설 중 지원3-1-1, 지원3-2-2, 지원23-2-1 필지는 존치되는 동
지원     지원        안에는 각 필지에 지정된 한시적 용적률을 적용하되, 신축 및 개축시
                 에는 기준용적률을 적용한다..
1~23   1~23 용적률 ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조, 동법시행령 제91
                 조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토해양부)」에 의한 건축기준완
                 화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
                - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수
                  없으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                 예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)
            높이 ∙건축물의 층수는 <별표7-1, 7-2>에 규정된 내용을 따른다.
            (층)

               ∙건축한계선 등
               - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며, 지침
                 도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
           배치 및 례」 별표4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
           건축선 ∙건축물의 전면방향
               - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭
                 원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지
                 형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
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도면 위 치 구분
번호                                계 획 내 용

                - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 존
                  치시설은 건축 행위시 적용한다.
           배치 및 1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
           건축선 2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                 3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면


                ∙도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면
                 으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상
                 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하
                 지 아니하며, 존치시설의 경우는 건축 행위시 적용토록 한다.
                ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                 한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8m 이하의 화관목류 생울타리, 목재
                 등의 친환경 소재로 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상
                 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율
                 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                ∙지붕형태, 옥탑 등
지원     지원       - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
1~23   1~23       시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                  전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                  형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나
                  제외) 단, 존치시설은 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경
            형태 및 우에   한해 기 설치된 옥상 구조물의 이전 또는 철거를 건축 행위시
             색채 까지 보류 할 수 있다.
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                  설치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보
                  행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                  수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 하며,
                  건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타
                  용도로의 사용은 불허한다. 단, 존치시설은 건축 행위시 적용한다.
                ∙색채
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                ∙야간경관
                 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                ∙옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.

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< 별표 7-1 > 도시지원시설용지(일반형, R&D형)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수
 구 분                                    도시지원시설용지
   도면                  I1 (일반형)                               I2 (R&D형)
   표시
     ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
      률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안
      에 설치하는 부대시설
     ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에
      률」에 의한 아파트형공장 및 생산활동을
      지원하기 위한 시설＊            의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
건            육성에 관한 특별조치법」에 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트
축 허용 ∙「벤처기업                  웨어진흥시설
물 용도 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
용    ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는
      웨어진흥시설                 학원 제외)
도
     ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 ∙업무시설(오피스텔 제외)
      학원 제외)                ∙문화 및 집회시설＊
     ∙업무시설(오피스텔 제외)
     ∙문화 및 집회시설＊
     ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
  불허 ∙허용용도 이외의 용도           ∙허용용도 이외의 용도
  용도
건폐율(%)                  60% 이하                                 60% 이하
기준용적률                   300% 이하                               300% 이하
  (%)
최고층수                      15층                                    15층
       지원1, 2-1, 2-2-1, 2-2-3, 2-2-4, 2-3-2,
         2-4, 2-6, 2-7, 3-2-3, 3-2-5, 3-2-6,
해당 블록 3-3~3-5,                                  지원2-5, 2-8, 2-9-2, 5-4-6, 5-4-7, 6-3,
               4, 5-1-1~5-4-5, 5-5~5-9, 5-10-2,        12-1, 12-2, 13~16, 19
       6-1, 6-2, 7-1-1, 7-1-4, 12-3-1, 23-1-1
주1) 아파트형공장내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화
 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술
 소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
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  < 별표 7-2 > 도시지원시설용지(존치시설)의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수
 구 분                                    도시지원시설용지
     도면                                   I3 (존치시설)
     표시
       ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에
        설치하는 부대시설
       ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
건축물 허용 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
 용도 용도 ∙창고시설
       ∙교육연구시설 중 연구소
       ∙업무시설(오피스텔 제외)
       ∙자동차관련시설 중 정비공장(지원11에 한함)
     불허 ∙아파트형공장
     용도 ∙허용용도 이외의 용도
건폐율(%)                                        50% 이하
                                        100% 이하
기준용적률                       (지원3-1-1은 한시적 용적률 250% 이하 적용)
  (%)                       (지원3-2-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)
                           (지원23-2-1은 한시적 용적률 180% 이하 적용)

 최고층수                            5층 / 7층 / 10층 (지침도에 따름)

해당 블록 지원2-1-2, 2-1-3, 2-2-2, 2-3-1, 2-9-1, 3-1-1, 3-2-1, 3-2-2, 3-2-4, 3-2-7, 5-10-1,
        7-1-2, 7-1-3, 8~11, 12-3-2, 12-3-3, 17, 18, 20~22, 23-1-2, 23-1-3, 23-2-1

주1) 아파트형공장내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화
 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술
 소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원은 불허
주2) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3) 존치시설 중 지원3-1-1, 지원3-2-2, 지원23-2-1 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을
 적용하되, 신축 및 개축시에는 기준용적률 적용
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8) 공공 및 기타시설용지 (신설)
   도면 위 치 구분                            계 획 내 용
   번호
                ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조, 동법시행령 제91조,
                 「건축물의 에너지절약설계기준(국토해양부)」에 의한 건축기준완화를
                 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
            용적률 - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없
                  으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                 예) 230% × 1.05 = 241% (소수점 버림)
           ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며, 지침도
            상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」
            별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
           ∙건축물의 전면방향
           - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원
       배치 및 이    큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형
       건축선 여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
           - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 존치
             시설은 건축 행위시 적용한다.
            1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
            2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
 공통 공통      3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나
                 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                ∙지붕형태, 옥상 등
                - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
                  설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전
                  면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
                  를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
            형태 및 단, 존치시설은 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에 한
                  해 기 설치된 옥상 구조물의 이전 또는 철거를 건축 행위시까지 보류
             색채 할 수 있다.
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설
                  치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자
                  의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                ∙담장
                - 도로, 공공공지, 보행자전용도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지
                  경계부의 담장설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공
                  간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장설
                  치가 가능하다.
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제17293호                관        보          2010. 7. 7.(수요일)
도면 위 치 구분
번호                               계 획 내 용
                1. 유치원 등 어린이의 안전을 위하여 필요한 경우
                2. 전기공급설비 등 안전을 위하여 일반인의 접근을 차단할 필요가 있
                  는 경우
                3. 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
               - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                 소재 및 형태로 0.8m 이하의 규모로 설치하되, 화관목류 생울타리 또
                 는 목재 등의 친환경 소재로 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m
                 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율
          형태 및   80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
공통 공통 색채 - 교육시설(유치원 제외)은 필요한 경우 공이 넘어가는 것을 방지하기
                 위한 안전망을 설치할 수 있다.
               ∙색채
               - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
               ∙야간경관
               - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
               ∙옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
               ∙동 주민센터(지정용도로서 반드시 설치)
               ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
               ∙업무시설 중 공공업무시설
               ∙문화 및 집회시설
               ∙교육연구시설
           허용 ∙노유자시설
           용도 ∙수련시설
               ∙운동시설
커1~3 커1~3      ∙제1종 근린생활시설(건축물 연면적의 10%이내 설치)
     (CC)      ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설
                치된 골프연습장 및 고시원 제외, 건축물 연면적의 10%이내 설치)
               ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있다.
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
          건폐율 ∙60% 이하
           기준 ∙300% 이하
          용적률
           최고                        -
           층수
                             349
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도면 위 치
번호         구분                    계 획 내 용
                     ∙공공청사
                     ∙업무시설(오피스텔 제외)
                  허용 ∙문화
                          및 집회시설
                  용도 ∙교육연구시설
                     ∙노유자시설
      공공10           ∙운동시설
      (PO1)          ∙방송통신시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
공공                용도
1~20             건폐율 ∙60% 이하
               기준용적률 ∙300% 이하
                최고층수                  -
                  허용 ∙동주민센터
       공공 용도 ∙제1종 근린생활시설 중 바목
     2, 8, 12, 불허용도 ∙업무시설(오피스텔
                     ∙허용용도 이외의 용도
                                  제외)
      16, 18
      (PO2) 건폐율 ∙60% 이하
               기준용적률 ∙230% 이하
                최고층수 ∙5충
                     ∙경찰서
                     ∙경찰지구대
                     ∙소방서(부대시설로 소방교육시설 포함)
                     ∙119안전센터
       공공 허용 ∙우체분국
      1, 3~7, 용도 ∙도서관
       9, 11,
공공 13~15,            ∙제1종 근린생활시설 중 바목
      17,
1~20 20    19,       ∙교육연구시설
       (PO3          ∙노유자시설
      ~PO9)          ∙업무시설(오피스텔 제외)
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∙60% 이하
               기준용적률 ∙230% 이하
                최고층수 ∙5충
                                350
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 도면 위 치 구분
 번호                                 계 획 내 용
         복       허용 ∙「영유아보육법」에    의한 보육시설
                    ∙노유자시설
      1, 3, 6, 용도 ∙교육연구시설(유치원)
       8, 11,
      13, 15 기준용적률 ∙180% 이하
       (W1)
               최고층수 ∙3층
                    ∙「노인복지법」에 의한 노인여가복지시설
         복       허용 ∙제1종 근린생활시설 중 마을회관
      2, 4, 5, 용도 ∙노유자시설
       7, 10,
  복   12,  14,      ∙교육연구시설 중 유치원
 1~18  16~18
       (W2) 기준용적률 ∙180% 이하
               최고층수 ∙3층
                 허용 ∙「장애인 복지법」에 의한 장애인복지시설
        복9       용도 ∙노유자시설
       (W3) 기준용적률 ∙230% 이하
               최고층수 ∙4층
         복 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
       1~18 건폐율 ∙60% 이하
                    ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 생활체육시설
                    ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 용도 ∙제1종, 제2종 근린생활시설(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                    (안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                      고시원 제외)
        체1
               불허용도 ∙허용용도
  체1 (H)                    이외의 용도
                    ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
                건폐율 ∙50% 이하
           기준용적률 ∙300% 이하
            최고층수 ∙8층
주) 도면표시 : 경찰서 PO3, 경찰지구대 PO4, 소방서 PO5, 119안전센터 PO6, 우체분국 PO7, 도서
 관 PO8, 공공업무 PO9
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도면 위 치
번호        구분                    계 획 내 용
                ∙「의료법」에 의한 종합병원
             허용 ∙「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시
             용도 설, 장례식장 등)(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
           불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙60% 이하
      의1 기준용적률 ∙400% 이하
 의1 (M)    최고층수 ∙15층
                ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치는 지침도를 따르며, 지침도
                 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
                 례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
           배치 및 ∙종합의료시설은 랜드마크 역할을 할 수 있도록 계획하되 리베라C.C
            건축선 로의 경관을 고려하여 건축물이 배치되도록 한다.
                ∙폭 30m 이상의 도로에 면한 부분과 리베라C.C에 면한 입면은 주전
                 면에 준한 외관 설계를 하여야 한다.
             허용 ∙「노인복지법」에 의한 노인복지시설
             용도 ∙의료시설(정신병원,   격리병원 제외)
                ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
     의복1
의복1 (SM) 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙50% 이하
          기준용적률 ∙100% 이하
           최고층수                     -
                ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                 장, 농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및
             허용 공동집배송센터
     유통 용도
     1, 2       ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지
                ∙교육연구시설 중 교육원(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
유통              ∙문화 및 집회시설 중 전시장(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
1, 2       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙50% 이하
     유통1 기준용적률 ∙100% 이하
     (L1)
           최고층수 ∙5층
            건폐율 ∙60% 이하
     유통2 기준용적률 ∙300% 이하
     (L2)
           최고층수                     -
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도면 위 치
번호         구분                  계 획 내 용
               허용 ∙종교시설(봉안당
                                 제외)
               용도 ∙제2종   근린생활시설 중 종교집회장
                   ∙노유자시설(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      종1~18, 건폐율 ∙50% 이하
      종20~24       ∙150% 이하 : 종4~6, 9~18, 20, 21, 24
       (RF1) 기준용적률 ∙200% 이하 : 종1~3, 8, 22, 23
                   ∙230% 이하 : 종7
                   ∙12m 이하 : 종4~6, 9~18, 20, 21, 24
              최고높이 ∙16m 이하 : 종1~3, 8, 22, 23
 종                 ∙규제 없음 : 종7
1~24           허용 ∙종교시설
               용도 ∙제2종 근린생활시설 중 종교집회장
        종19 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
       (RF2) 건폐율 ∙50% 이하
             기준용적률 ∙100% 이하
              최고높이 ∙16m 이하
                   ∙건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑  <종교시설용지의 높이 규제 예시>

                    ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는 4.5m를
             지붕형태,
      종1~24 옥상 등 초과할 수 없다.
                   ∙옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게
                    피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접조명
                    등의 방법을 사용하여야 한다.
         변1 허용 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 변전소
      (Q1-1) 용도 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 케이블헤드
      변2, 3 허용 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 변전소
      (Q1-2) 용도
변1~3 변1~3 건폐율 ∙60% 이하
 전1 (Q1-1, 기준용적률 ∙200% 이하
배1, 2 Q1-2)
         전1
              최고층수 ∙4층
 가1 (Q2) 허용용도 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 케이블헤드
하수1, 배1, 2 허용
  2 (Q3) 용도 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 배수지
         가1 허용 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 가압장
        (Q4) 용도
      하수1, 2 허용 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 오
        (Q5) 용도 수중계펌프장
                                 353
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도면 위 치 구분
번호                            계 획 내 용
       전1 건폐율 ∙20% 이하
      배1, 2
변1~3 가1 기준용적률 ∙80% 이하
 전1 하수1, 2 최고층수 ∙4층
배1, 2
 가1 변1~3,
하수1, 전1
  2 ,배1, 2 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
       가1
      하수1, 2
             허용 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 저류지
             용도
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
저류1 저류1(Y) 건폐율 ∙20% 이하
            기준용적률 ∙80% 이하
             최고층수 ∙4층
        위
       1~3, 허용 ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
     6~8, 10 용도 ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
      (G1)
                  ∙위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
        위
 위 4, 5, 9 허용 ∙「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표3호의 부대시설
1~10 (G2) 용도 ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소(위9에 한함)
                  ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설(위9에 한함)
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
        위 건폐율 ∙60% 이하
      1~10 기준용적률 ∙100% 이하
             최고층수 ∙4층
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은
 주 주          허용 「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시
1~58 1~58 용도 설(안마시술소,        단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
                   제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차
                   관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으
                   며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                              354
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도면 위 치
번호          구분                          계 획 내 용
                  ∙P1(CBD), P2(상업/도시지원), P3(근린생활시설) 주차장용지의 비주
                   차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의 편의성을
                   증진시키기 위하여 다음의 기준을 준수하여야 한다.
                  - 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 아
                    래의 그림에 의한 예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이 50%를
                    넘지 않도록 배치하여야 한다.
                  - 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
 주 주           허용 - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설
1~58 1~58 용도        치할 수 없다.
                  - 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
                  ∙P4(단독주택) 주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라 배
                   치하여야 한다.
                  - 최상층인 3층 전체를 최우선적으로 배치하여야 하며, 그 다음으로
                    2층에 배치할 수 있다.
                  - 1층은 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여 1
                    층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.
       주 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      1~58        ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
              건폐율 ∙80% 이하
     주23~28 기준용적률 ∙800% 이하
      (P1)
             최고층수 ∙10층
       주1, 건폐율 ∙80% 이하
      3~10,
     12,
 주 29~31,16,
1~58 33, 37, 기준용적률 ∙640% 이하
     38, 43,
     45, 46,
     53, 56
      (P2) 최고층수 ∙8층
             건폐율 ∙80% 이하
    주2, 15,
    39, 49 기준용적률 ∙400% 이하
     (P3)
            최고층수 ∙5층
                                  355
제17293호                관       보          2010. 7. 7.(수요일)
도면 위 치 구분
번호                                계 획 내 용
      주11,
     13, 14, 건폐율 ∙80% 이하
     17~22,
       32,
     34~36,
 주 40~42, 기준용적률 ∙240% 이하
1~58 44,48,47,
     50~52,
     54, 55,
     57, 58 최고층수 ∙3층
      (P4)
                 허용 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 공
                 용도 영차고지
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
     공영1
공영1 (V) 건폐율 ∙20% 이하
               기준용적률 ∙80% 이하
                최고층수                  -

                 < 별표 8 > 건축물 색채 적용기준
  구분                         계 획 내 용
       ∙동탄(2) 신도시의 도시환경색채는 자연과 공존하는 친환경 생태도시의 색채경관
        이미지를 형성하며, 사업지구의 정체성과 상징성이 표출될 수 있는 색채이미지
        계획으로 차별화된 도시이미지를 형성하도록 한다.
       ∙전통적인 색채조형미를 구현하고, 사계절에 따른 자연환경의 색채변화를 고려한
        도시환경색채계획을 수립한다.
 기본방향 ∙동탄(2) 신도시를 대표하는 기조색과 각 도시이미지 권역별의 기능과 특징에 부
        합하는 차별화된 색채이미지를 적용하여 권역별 정체성을 표현한다.
       ∙구조물, 공공시설물, 건축물 등의 색채이미지를 통합적으로 관리할 수 있는 입체
        적인 색채계획을 수립한다.
       ∙시선의 이동에 따라 연속적으로 경험되어지는 시퀀스적 색채이미지를 고려한 도
        시색채이미지 스토리라인을 설정하여 계획한다.
       ∙기조색은 도시 전체에 있어 주가 되는 색채로 도시의 주조색이라 할 수 있으므
        로, 기조색은 주변 환경과 어울리는 색채 범위로 선정하며, 재료 자체의 색 또는
        보조색, 강조색 등으로 변화를 주도록 한다.
기조색 설정 ∙기조색은   건축물, 공공시설물, 도시구조물 등을 중심으로 적용하며, 도시이미지
        권역별로 고유한 기능 및 특징에 부합하는 형용사 이미지에 기초하여 권역별 주
        조색 및 보조색과 강조색 을 적용한다.
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제17293호                  관         보            2010. 7. 7.(수요일)
 구분                            계 획 내 용
                                          < 권역별색채적용가이드라인맵>
      ∙첨단의 도시이미지를 나타낼 수 있는 색채는 중
       심업무, 연구시설 등과 같은 특정 지역에 국한
       시키고, 주거중심지역에는 주변 자연환경과의
       조화성을 우선으로 하는 색채계획을 수립하도록
       한다.
도시이미지 ∙자연환경이    우수한 동측 및 남측의 주거 및 수
       녹지 중심의 권역(4~7권역)은 편안하고 친근한
 권역별   도시이미지를 형성하기 위해 상업, 문화행정 중
색채 선정 심의   권역(1~3, 8권역) 보다 주조색의 명도와 채
       도를 낮게 설정하여 입체적인 도시이미지를 조
       성한다.
      ∙자연환경이 우수한 동측으로 갈수록 인공적인
       색채이미지를 최소화하고 자연에 근거한 색채이
       미지 적용한다.

     ∙1권역
     - 1권역은 고층건물이 밀집된 최첨단의 모던한 도시이미지의 광역비즈니스콤플렉
       스로서 ‘활기찬, 화려한, 강렬한, 첨단의, 역동적인’도시이미지를 색채이미지로 지
       정한다.
     - 건축물, 구조물, 공공시설물 등에 모던하고 세련된 스타일을 표현하고, 생동감
       있는 도시이미지를 연출하기 위해 고명도, 중채도의 색채를 사용한다.
     - 반석산, 중앙공원 등 풍부한 자연경관자원과의 조화성을 고려하여 계획한다.
     - 1권역은 주변권역보다 높은 명도와 채도를 사용하여 시각적 주목성을 높이고,
       야간에도 주변권역과 차별화되는 조도와 색채이미지를 적용한다.
        <1권역 색채계획>                          *색상(H), 명도(V), 채도(C)
권역별                      1권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
색채계획          주조색                보조색                 강조색
               H:Y                H:Y                 H:Y
             V : 8.0-9.0        V : 7.0-7.5         V : 5.0-5.5
             C : 1.0-2.0        C : 1.0-3.0         C : 1.0-4.0
             N : 8.0-9.0        N : 7.0-7.5         N : 5.0-5.5
     ∙2권역
     - 2권역은 문화, 행정 등의 공공시설이 밀집된 권역으로서 접근성이 용이한 기능
       적 측면을 강조하고, 1권역과의 연계성을 고려하여 모던하고 세련된 도시이미지
       를 색채로 사용한다.
     - ‘친근한, 자유로운, 개성 있는, 활기찬, 활동적인’ 도시이미지 연출을 위해 중명도
        중채도의 색채를 사용한다.


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 구분                               계 획 내 용
            <2권역 색채계획>                          *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                             2권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
                  주조색                보조색                 강조색
                   H:Y                H:Y                 H:Y
                 V : 8.0-8.5        V : 6.5-7.5         V : 4.0-4.5
                 C : 1.0-2.0        C : 1.0-3.0         C : 1.0-4.0
                 N : 8.0-8.5        N : 6.5-7.5         N : 4.0-4.5
     ∙3권역
     - 3권역은 자연의 이미지가 풍부한 레저, 문화 등의 공공시설이 밀집된 권역으로
       서 접근성이 용이한 기능적 측면을 강조하고, 1, 2권역과의 연계성을 고려하여
       모던하고 세련된 도시이미지를 색채로 사용한다.
     - ‘개방적인, 평온한’ 도시이미지 연출을 위해 중명도 중채도의 색채를 사용한다.
         <3권역 색채계획>                              *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                            3권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
                  주조색                 보조색                 강조색
                  H:Y                  H:Y                 H:Y
                V : 7.5-8.5          V : 6.0-7.0         V : 4.0-4.5
권역별             C : 1.0-2.0          C : 1.0-3.0         C : 1.0-4.0
색채계획            N : 7.5-8.5          N : 6.0-7.0         N : 4.0-4.5
     ∙4권역
     - 4권역은 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 동탄(2) 신도시 북부의 대표적인 주거
       중심지역으로 1권역과 연계성을 갖는 모던하고 활동적인 도시이미지를 색채로
       사용한다.
     - ‘활기찬, 부드러운, 친근한’ 도시이미지 연출을 위해 중명도 중채도의 색채를 사
       용한다.
        <4권역 색채계획>                               *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                            4권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
                 주조색                  보조색                  강조색
          H : 2.5-5Y, 7.5-10YR       H : Y, YR           H : Y, YR
               V : 7.0-8.0           V : 5.5-6.5         V : 3.5-4.0
               C : 1.0-3.0           C : 1.0-4.0         C : 1.0-5.0
               N : 7.0-8.0           N : 5.5-6.5         N : 3.5-4.0
     ∙5권역
     - 2권역과 7권역의 사이에 위치하여 두 권역을 공간적, 기능적, 이미지적 측면에서
       자연스럽게 연결하는 매개의 역할을 하며, 녹지공간의 비율이 높은 주거중심지
       역인 5권역은 평온하고 개방적인 도시이미지와 정적이며 안정감 있는 도시이미
       지를 색채를 사용한다.
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