yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16897호                      관             보       2008.12.12. (금요일)
     □신    설

도면번호      위    치   구   분           계         획   내          용


                    용도     ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.



                   건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.



                   용적률     ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.



                    높이     ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                           ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이

                            그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
          「가구 및
                           ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에
       획지의 규
                   배치 및     의한다.
          모와 조
                   건축선     ·건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을
이전1    성에 관한
                            넘어서 건축할 수 없다.
 ~        지구단위
                           ·건축한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건축물은 인접
이전17      계획결정
                            건축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
          도」상의

          이전1~             ·건축물의 외관
          이전17              -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활

                             용할 수 있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.

                            -담장설치는 원칙적으로 1.2m 이하로 제한한다. 다만, 인접대지
                   형태 및
                             또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
                    외관
                             거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허

                             가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                           ·옥외광고물

                            -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.


                           ·신재생에너지에 관한 사항
                   기타사항
                            -‘.4.바. 신재생에너지에 관한 계획’의 기준을 따른다.


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 2) 산·학·연 클러스터용지(변경없음)
     □기    정

도면번호       위   치    구   분          계            획   내        용

                    용도      ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                    건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                    용적률     ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                    높이      ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                            ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판

                             이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.

                            ·건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도

                    배치 및     에 의한다.

          「가구 및 획   건축선     ·건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선

          지의 규모와             을 넘어서 건축할 수 없다.

 클1       조성에 관한            ·건축한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건축물은 인

 ~        지구단위계              접 건축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.

 클8       획결정도」             ·건축물의 외관
            상의               -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
          클1~클8               활용할 수 있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.

                             -클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인

                              접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안

                              전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승

                    형태 및      인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                    외관      ·옥상구조물 차폐

                             -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않

                              도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                             -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간

                              으로 조성할 것을 권장한다.

                            ·옥외광고물

                             -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

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                        <별표1> 혁신클러스터용지의 건축물 용도

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건축물 도면
                       G1                       G2
 용도 표시

           ○‘공공기관지방이전및지원           ○업무시설 (오피스텔 제외)

               에관한특별법’에 의한 이       ○공장 중 준주거지역에 허용된 시설

               전기관                 ○‘벤처기업육성에관한특별조치법’에

           ○‘국토의계획및이용에관한            의한 벤처기업집적시설

               법률’및 나주시조례상 준       ○‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소
               주거지역내 가능한 용도         프트웨어진흥시설 관련시설

                                   ○‘산업집적활성화및공장설립에관한법

                                    률’에 의한 도시형공장
      허용
                                   ○교육연구시설 중 연구소, 교육원(연
      용도
                                    수원 및 기타 유사한 것)

                                   ○부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(

                                    단란주점, 안마시술소 제외), 판매시

                                    설(상점 및 유사용도에 한함), “부수

                                    용도”라 함은 건축연면적의 10% 이

                                    하를 차지하는 용도를 말한다.

                                   ○혁신도시관리위원회에서 허용하는

                                    시설

      불허
           ○허용용도 이외의 시설            ○허용용도 이외의 시설
      용도

 건폐율                 70% 이하                   70% 이하


 용적률                 350% 이하                  350% 이하


 최고층수                   -                        -

           이전1, 이전2, 이전3, 이전4,
           이전5, 이전6, 이전7, 이전8,
                                   클1, 클2, 클3, 클4, 클5, 클6, 클7, 클
 해당블럭          이전9, 이전10, 이전11,
                                                 8
               이전12, 이전13, 이전14,
               이전15, 이전16, 이전17

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 2) 상업·업무용지
     □폐    지
도면번호      위    치   구   분            계         획    내          용

                   용도      ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                   건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                   용적률 ·건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                   높이      ·건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                           ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                            여 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의 도로가
                            2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의
                            로 선택할 수 있다. 가각 건축물인 경우에는 가각부분에 전면성을
                            갖도록 배치한다.
                           ·보행자전용도로에 접한 획지의 건축물은 전면도로와 보행자전용
                            도로 양방향이 모두 전면이 되게 하며, 보행주출입구는 가급적 보
          「가구 및
                            행자전용도로변에 배치할 수 있도록 한다.
          획지의 규    배치 및
                           ·지역의 랜드마크가 되는 건축물은 조망점에서 가급적 시각통로가
          모와 조성    건축선
 상1                         형성되는 방향으로 전면을 배치한다.
       에 관한 지              ·건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을
 ~
       구단위계획                넘어서 건축할 수 없다.
 상8
          결정도」             ·1층부 벽면지정선이 지정된 획지에서는 그 선의 수직면을 넘어서
           상의               건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니하며, 건축물의 1층 외벽
          상1~상8             면의 3분의2 이상 접하도록 하여야 한다.
                           ·건축한계선이나 벽면한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건
                            축물은 인접 건축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.

                           ·1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다
                             . 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만,
                             건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                             인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                   형태 및 ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                   외관        시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구
                             조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권
                             장한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                           ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                            할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

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도면번호   위     치   구   분             계         획     내          용

                         ·아케이드 설치구간이 지정된         <아케이드 조성 구조 예시도>
                          획지에서는 필지전면폭에 맞추
                          어 반드시 열주에 의해 지탱되
                          는 아치 또는 반원형의 천장 등
                          을 연속적으로 가설한 구조물을
                          설치하여 개방된 통로공간을 확
                          보하여야 한다.
                         ·아케이드공간1)내의보도면과 인
                          접한포장면과의높이차는20센티
                          미터이하이어야 한다. 아케이드
                          공간내의보도종단면에 높이차가
                          날 경우 다음의 기준을 따른다.
                          -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원
                           칙으로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함
                           께 설치하여야 한다.
                          -건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의
                           높이보다 20센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                         ·아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’2)의 설치를 불허하며, 영업공
                          간으로 사용할 수 없다.
                         ·담장
                          -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                           대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                           위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                           허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                         ·장애인을 위한 계획
                          -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                           도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시
                           설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규
                           정을 적용한다.
                         ·옥외광고물
                          -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

주1) 아케이드공간:열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과
 그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말한다.
주2) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이
 동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문,
 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설
 물을 말한다.

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제16897호                    관             보       2008.12.12. (금요일)
     □신   설
도면번호       위 치    구 분            계         획   내          용

                  용도    ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률 ·건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                        ·건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 단 경관심의
                         시 건축계획안의 디자인이 우수하여 현저히 도시미관 향상에 기
                         여할 수 있다고 인정되는 경우에 한하여 최고층수를 2개 층까지
                  높이
                         완화하여 적용할 수 있다.
                        ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층부 벽면지정선이
                         지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.

                        ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
                         여 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의 도로가
                         2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의
                         로 선택할 수 있다. 가각 건축물인 경우에는 가각부분에 전면성

       「가구 및 획           을 갖도록 배치한다.

       지의 규모와           ·보행자전용도로에 접한 획지의 건축물은 전면도로와 보행자전용

 상1    조성에 관한            도로 양방향이 모두 전면이 되게 하며, 보행주출입구는 가급적
 ~        지구단위계          보행자전용도로변에 배치할 수 있도록 한다.
 상8       획결정도」         ·지역의 랜드마크가 되는 건축물은 조망점에서 가급적 시각통로가
           상의            형성되는 방향으로 전면을 배치한다.
          상1~상8         ·건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을
                         넘어서 건축할 수 없다.
                  배치및
                        ·1층부 벽면지정선이 지정된 획지에서는 그 선의 수직면을 넘어서
                  건축선
                         건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니하며, 건축물의 1층 외벽
                         면의 3분의2 이상 접하도록 하여야 한다.
                        ·건축한계선이나 벽면한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는
                         건축물은 인접 건축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
                        ·1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다.
                         이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건
                         축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                         정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                         시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조
                         물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한
                         다.(방송·통신용 안테나 제외)

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도면번호    위 치   구 분             계         획    내          용

                    ·지붕·옥상층은 조형적 디자인        <아케이드 조성 구조 예시도>
                     이 되도록 하고 녹지공간으로
                     활용할 수 있도록 조경시설을
                     하여야 한다.
                    ·아케이드 설치구간이 지정된
                     획지에서는 필지전면폭에 맞추
                     어 반드시 열주에 의해 지탱되
                     는 아치 또는 반원형의 천장등
                     을 연속적으로 가설한 구조물
                     을 설치하여 개방된 통로공간
              형태및
                     을 확보하여야 한다.
               외관
                    ·아케이드공간1)내의보도면과 인접한포장면과의높이차는20센티미
                     터이하이어야 한다. 아케이드 공간내의보도종단면에 높이차가 날
                     경우 다음의 기준을 따른다.
                     -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원
                      칙으로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를
                      함께 설치하여야 한다.
                     -건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의
                      높이보다 20센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                    ·아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’2)의 설치를 불허하며, 영업공
                     간으로 사용할 수 없다.

                    ·담장
                     -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                      대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                      위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                      허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ·장애인을 위한 계획
                     -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                      도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시
                      설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례
                      규정을 적용한다.
                    ·옥외광고물
                     -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

주1) 아케이드공간:열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과
 그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말한다.
주2) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식
 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층
 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

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                      <별표2> 상업·업무용지의 건축물 용도
                                         상업업무용지

      구   분          S1           S2              S3               S4

                  (특별계획구역)       (가로변)         (내부필지)        (아케이드설치구간)

          위락시설       ○            ○               ○                ○


영업        판매시설       ○            ○               ○                ○

 및
판매        운수시설       ○             X              X                X

시설군
                                  ○
          숙박시설       ○       (호텔, 관광숙박            ○                X
                              시설에 한함)

                     ○            ○               ○                ○
          문화 및    (마권관련시설,   (마권관련시설,         (마권관련시설,         (마권관련시설,
          집회시설    경마장, 자동차   경마장, 자동차         경마장, 자동차        경마장, 자동차
                  경기장 제외)     경기장 제외)          경기장 제외)         경기장 제외)

                     ○            ○
문화
                 (종교집회장의 경우 (종교집회장의 경우
 및
          종교시설   당해용도가 건물의 당해용도가 건물의              X                X
집회
                 부수용도인 경우에 부수용도인 경우에
시설군
                    한함)          한함)

                     ○            ○               ○                ○
          운동시설
                 (골프연습장제외)   (골프연습장제외)        (골프연습장제외)       (골프연습장제외)


      관광휴게시설         X             X              X                X


           공장        X             X              X                X

      위험물저장 및
                     X             X              X                X
          처리시설

                     ○            ○               ○                X
산업        자동차
                   (주차장,         (주차장,          (주차장,            (주차장,
시설군       관련시설
                  세차장에 한함)   세차장에 한함)         세차장에 한함)        세차장에 한함)

      분뇨 및 쓰레
                     X             X              X                X
       기처리시설

          창고시설       X             X              ○                X


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                                          상업업무용지

       구   분          S1           S2              S3             S4

                   (특별계획구역)       (가로변)        (내부필지)       (아케이드설치구간)


       교육연구시설         ○            ○               X               X


       노유자시설          X             X              X               X

교육 및
의료         수련시설       X             X              X               X

시설군
                      ○            ○               ○               ○

                  (정신병원및요양소, (정신병원및요양소, (정신병원및요양소,          (정신병원및요양소,
           의료시설
                    격리병원,         격리병원,        격리병원,            격리병원,

                   장례식장 제외)   장례식장 제외)        장례식장 제외)        장례식장 제외)


           단독주택       X             X              X               X


           공동주택       X             X              X               X


주거                    ○            ○               ○               ○
           업무시설
 및                (오피스텔 제외)   (오피스텔 제외)       (오피스텔 제외)      (오피스텔 제외)
업무         교정 및
                      X             X              X               X
시설군        군사시설


       방송통신시설         ○            ○               X               X


           발전시설       X             X              X               X


           제1종
                      ○            ○               ○               ○
       근린생활시설

           제2종
                      ○            ○               ○               ○
기타     근린생활시설
시설군        동식물
                      X             X              X               X
           관련시설


       묘지관련시설         X             X              X               X


○:허용용도 / X:불허용도

“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.

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     □폐   지
                <별표3> 상업·업무용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이

                 S1            S2                 S3                 S4
 구        분
              (특별계획구역)     (가로변 일반상업)      (내부필지 및 근린상업) (아케이드설치구간)


 건폐율           90% 이하        80% 이하            80% 이하             80% 이하


 용적률          1,500% 이하     800% 이하            600% 이하           400% 이하


     최고층수        -           12층 이하             8층 이하             5층 이하
높이
     최저층수        -           8층 이하              5층 이하             3층 이하

                             상1, 상2,
                            상3-②~④,         상3-①, 상4-①,          상6-⑦~⑩,
 해당블록            상5         상4-②~④,         상6-⑤~⑥, ⑪~⑫,         상7-②~④,
                            상6-①~④,          상7-①, 상8-①            상8-②
                              상7-⑤

     □신   설
                <별표3> 상업·업무용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이

                      S1            S2             S3               S4
 구        분
               (특별계획구역)      (가로변 일반상업)          (내부필지)       (아케이드설치구간)


     건폐율         90% 이하         80% 이하           80% 이하           80% 이하


     용적률        1,500% 이하      800% 이하          600% 이하          400% 이하


      최고층수            -         12층 이하           8층 이하            5층 이하
높이
      최저층수            -         8층 이상            5층 이상            3층 이상

                                상1, 상2,
                                               상3-②, 상4-②,
                              상3-①,③,④,                          상6-⑦~⑩,
                                                상6-⑤~⑥,
 해당블록                 상5       상4-①,③,④                          상7-②~④,
                                               ⑪~⑫, 상7-①,
                               상6-①~④,                             상8-②
                                                  상8-①
                                  상7-⑤

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다. 주택건설용지
  1) 단독주택용지
      □폐    지
도면번호        위 치     구 분                계         획   내         용

                           ·단독주택용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                           ·<별표4-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 단독주택용지는
                            지하층, 1층에 한해 설치가능하며,      바닥면적의 합계가 총 연면적
                    용도      의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.
                           ·블록형 단독주택용지는 거주자의 편의를 위하여 <별표4-1>에 의
                            한 건폐율, 용적률을 초과하지 않는 범위내에서 공동이용시설을
                            설치할 수 있으며 영리를 목적으로 할 수 없다.

                    건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                    용적률 ·건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                    높이     ·건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                           ·1필지당 세대수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
           「가구 및
                           ·블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표4-2>를 초과할
       획지의 규
                            수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당
       모와 조성
D1~                         초 블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
       에 관한 지 1필지당
 D8,                       ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를
       구단위계획 세대수
H1~                         초과할 수 없다.
           결정도」
 H4                        ·블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표4-2>를 초과할
            상의
                            수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당
           D1~D8,
                            초 블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
           H1~H4
                    배치 및 ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그
                    건축선     림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.

                           ·점포주택
                            -점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는
                             주택으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은          1층과 지하층에 한
                             한다.
                    형태 및
                            -근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
                    외관
                             하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을
                             이유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은
                             일체 불허한다.
                           ·외벽의 재료, 형태

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도면번호   위 치   구 분            계           획      내          용

                   -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                    물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또
                    는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                    지 아니한다.
                   -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                    면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                    터를 말한다.
                   -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                    자연재료를 사용하도록 권장한다.

                   ·1층 바닥높이

                   -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한

                    계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마

                    감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는

                    전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.

                   ·지붕 및 옥상층

                   -단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의

                    부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.

                   -건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용

                    을 권장한다.

                                      <경사지붕 조성 예시도>




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                            ·담장, 대문, 계단
                             -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                             -담장 및 대문은 설치하는것을 권장하며, 설치시에는 담장 및 대
                              문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                             -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                            ·외   벽
                             -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                              나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                              물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                              재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

      □신    설
도면번호        위 치     구   분                계         획   내         용

                            ·단독주택용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                            ·<별표4-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 단독주택용지는
           「가구 및             지하층, 1층에 한해 설치가능하며,       바닥면적의 합계가 총 연면적
       획지의 규                 의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.
 D1
       모와 조성        용도      ·블록형 단독주택용지는 거주자의 편의를 위하여 <별표4-1>에 의한
 ~
       에 관한 지                건폐율, 용적률을 초과하지 않는 범위내에서 공동이용시설을 설치
 D9,
       구단위계획                 할 수 있으며 영리를 목적으로 할 수 없다.
 H1
           결정도」             ·블록형 단독주택용지중 H4블록의 경우 한옥형 단독주택을 20세대
 ~
            상의               이상 확보하여야 한다.
 H9
           D1~D9,
                    건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
           H1~H9
                    용적률 ·건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                    높이      ·건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                            ·1필지당 세대수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                            ·블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표4-2>를 초과할
                             수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초
                             블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
                    1필지당
                            ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를
                    세대수
                             초과할 수 없다.
                            ·블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표4-2>를 초과할
                             수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초
                             블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.

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