제19109호(그2)                      관            보             2017. 10. 13.(금요일)
 획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                                          비고
 번호 (전용면적) (㎡) (호)                 (㎡) 층수 (%)                   (%)
 C26 50㎡이하 21,925.0 613             45        10 이하  60%     180% 이하
                                                           (주거 126%이하) 소형공공주택
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
        < 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
      구분                                      근린생활시설용지
        도면표시         SR1 (일반형)                  SR2 (수변형)           SR3 (mall형)
        권장용도                -             ∙까페, 음식점, 소규모 ∙판매시설(음악,영상,   게임,   패션 디자인,
                                                                                   관련
                                             전시 ․ 판매점 등＊ 업종)＊
                 ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설
                 ∙제2종근린생활시설(안 ∙제2종근린생활시설(안                      ∙문화 및 집회시설(마권
                  마시술소, 단란주점, 옥 마시술소,                 단란주점, 종 관련시설 제외)
                  외철탑이 설치된 골프 교집회장,                   제조업소, 옥 ∙제1종 근린생활시설
                  연습장 및 다중생활시 연습장 및설치된       외철탑이
                                                       다중생활시
                                                            골프
                                                                ∙제2종 근린생활시설
 건축물 허용용도 설 제외)                              설 제외)               (안마시술소, 단란주점,
  용도             ∙「고등학교 이하 각급 ∙「고등학교 이하 각급 옥외철탑이 설치된 골
                  학교 설립·운영규정」 학교 설립·운영규정」 프연습장 및 다중생활
                  에 의한 유치원                   에 의한 유치원            시설 제외)
                 ∙「영유아보육법」에 의 ∙「영유아보육법」에 의 ∙판매시설
                  한 보육시설                     한 보육시설
                 ∙허용용도 이외의 용도
                 ∙학교환경위생정화구역              ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도 내 금지시설(당구장, 청 ∙학교환경위생정화구역 ∙학교환경위생정화구역
                  소년실이 설치된 노래 내 금지시설                             내 금지시설
                  방 제외)
     건폐율(%)            60% 이하                     60% 이하              60% 이하
    기준용적률(%)           300% 이하                   150% 이하             150% 이하
     최고층수                  5층                       3층                   3층
     해당 블록       근생   27, 28, 33, 35, 79,        근생 42, 78       근생  23~26, 29~31, 34,
                     90, 91, 93, 94                                 36~41, 88, 89
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함
주3) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
                 < 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)
     구 분                                      주상복합용지
       도면표시          MA5 (스튜디오주택)                              MA1(일반형)
       권장용도 -                                       ∙까페, 음식점, 소규모 전시․판매점 등＊
             ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 ∙아파트, 부대복리시설
 건축물           생활주택 중 원룸형 주택                        ∙제1종근린생활시설
  용도 허용용도 ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,   주점  및  옥외철탑이    설치된
                                                                                  단란
               주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
               및 다중생활시설 제외)
                                         700