yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18252호                  관             보           2014. 4. 24.(목요일)
          가 구                       획 지
구분 도면
    번호 가구   면적 획지                위 치                   면적        비고
        번호 (㎡) 번호                                      (㎡)
기정 근생4 -      1,880 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 162-3 임           665
                    2     경기도 고양시 덕양구 향동동 140 목            613
                    3     경기도 고양시 덕양구 향동동 157 전            602
변경 근생4 -      3,092 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 138-6 대           784
                    2   경기도 고양시 덕양구 향동동 136-11 대           768
                    3    경기도 고양시 덕양구 향동동 136-2 잡           783
                    4     기도 고양시 덕양구 향동동 135-9 대           757
기정 근생5 -      2,044 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 140-1 전           961
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 140-1 전         1,083
변경 근생5 -        743 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 산82 임             743
기정 근생6 -      1,142 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 207-4 전           584
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 207-2 전           558
변경 근생6 -      1,961 1   경기도 고양시 덕양구 향동동 364-10 장           656
                    2   경기도 고양시 덕양구 향동동 364-15 임           658
                    3   경기도 고양시 덕양구 향동동 산100-14 임          647
기정 근생7 -      2,907 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 217-8 임         1,393
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 202-2 전         1,514
변경 근생7 -      4,229 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 217-8 임           896
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 217-8 임         1,207
                    3    경기도 고양시 덕양구 향동동 202-2 전         1,081
                    4    경기도 고양시 덕양구 향동동 217-8 임         1,045
기정 근생8 -      1,376 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 203-3 전           498
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 203-4 전           439
                    3    경기도 고양시 덕양구 향동동 203-5 전           439
변경 근생8 -      5,637 1    경기도 고양시 덕양구 향동동 89-8 전            900
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 89-16 전         1,122
                    3   경기도 고양시 덕양구 향동동 산140-1 임         1,532
                    4   경기도 고양시 덕양구 향동동 산139-3 임           850
                    5    경기도 고양시 덕양구 향동동 217-4 임         1,233
기정 근생9 -     1,154 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 221-2 전        1,154
변경 근생9 -     1,042 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 221-2 전        1,042
기정 근생10 -    1,017 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 195-2 대          497
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 195-1 전          520
변경 근생10 -    2,979 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 310-2 전          709
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 301-4 전          782
                    3    경기도 고양시 덕양구 향동동 301-5 전          782
                    4    경기도 고양시 덕양구 향동동 301-2 전          706
기정 근생11 -    3,020 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 310-2 전        1,558
                    2    경기도 고양시 덕양구 향동동 301-2 전        1,462
변경 근생11      1,467 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 263-9 대        1,467
기정 근생12 -    1,629 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 255-1 대        1,629
신설 근생13 -      812 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 255-9 대          812
                              179
제18252호                관         보           2014. 4. 24.(목요일)
2) 상업용지(변경)
         가 구                획 지
구분 도면
   번호 가구 면적 획지                                   면적       비고
       번호 (㎡) 번호           위 치                   (㎡)
합계 기정   - 31,184 -
   변경 - 26,672 -
                             -
                             -
                                                31,184
                                                26,672
기정 상1 - 1,772 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 178-2 대           591
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 178-11 대       591
                 3 경기도 고양시 덕양구 향동동 178-9 대        590
변경 상1 - 2,041 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 138-11 임         2,041
기정 상2 - 1,903 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 142-1 대           736
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 155-3 대        584
                 3 경기도 고양시 덕양구 향동동 155-4 대        583
변경 상2 - 1,476 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 160-1 전          1,476
기정 상3 - 1,335 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 153-8 전           540
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 153-8 전        398
                 3 경기도 고양시 덕양구 향동동 153-5 대        397
변경 상3 - 3,652 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 138-2 대          1,807
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 140-1 전       1,845
기정 상4 - 1,528 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 145 대         765
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 148-4 대        763
변경 상4 - 4,015 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 160-1 전          2,056
                 2  경기도 고양시 덕양구 향동동 157 전        1,959
기정 상5 - 1,078 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 148-5 도           555
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 150-1 전        523
변경 상5 - 5,832 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 130-11 전         1,957
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 149-3 도       1,958
                 3  경기도 고양시 덕양구 향동동 145 대        1,917
기정 상6 - 1,573 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 130-11 전          801
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 130-11 전       772
변경 상6 - 4,502 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 155-1 대          2,384
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 153-1 대       2,118
기정 상7 - 1,052 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 130-10 전         1,052
변경 상7 - 5,154 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 183-1 도          1,552
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 182-3 도       1,336
                 3 경기도 고양시 덕양구 향동동 182-1 답       1,067
                 4 경기도 고양시 덕양구 향동동 370-2 구       1,199
폐지 상8 - 3,383 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 207-7 전           567
                 2 경기도 고양시 덕양구 향동동 207-7 전        565
                 3  경기도 고양시 덕양구 향동동 208 전         555
                 4 경기도 고양시 덕양구 향동동 195-1 전        552
                 5  경기도 고양시 덕양구 향동동 194 전         568
                 6  경기도 고양시 덕양구 향동동 208 전         576
폐지 상9 - 1,878 1     경기도 고양시 덕양구 향동동 193 전        1,878
폐지 상10 - 2,385 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 195-1 전         2,385
                            180
제18252호               관           보             2014. 4. 24.(목요일)
         가 구                획 지
구분 도면
   번호 가구 면적 획지                                      면적         비고
       번호 (㎡) 번호          위 치                       (㎡)
폐지 상11 - 2,232 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 129-11 전            678
               2 경기도 고양시 덕양구 향동동 129-10 전            751
               3 경기도 고양시 덕양구 향동동 129-11 전            803
폐지 상12 - 1,893 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 196-1 대            1,893
폐지 상13 - 1,096 1 경기도 고양시 덕양구 향동동 182-1 답            1,096
폐지 상14 - 1,548 1 경기도 고양시 덕양구 덕은동 182-4 답            1,548
폐지 상15 - 2,041 1   경기도 고양시 덕양구 향동동 138-8 대          2,041
폐지 상16 - 1,470 1   경기도 고양시 덕양구 향동동 160-1 전          1,470
폐지 상17 - 1,961 1  경기도 고양시 덕양구 향동동 364-15 임          1,961
폐지 상18 - 1,056 1   경기도 고양시 덕양구 덕은동 82-5 대           1,056
 3) 공공 및 기타시설용지(변경)
    ○ 주차장 (변경)
          가구                     획지
 구분 도면
    번호 번호 면적(㎡) 획지
       가구                     위 치                     면적(㎡)    비고
                번호
합 기정 - - 7,528 -               4개소                     7,528
계 변경 - - 7,590 -               3개소                     7,590
 기정 주1 - 662 1        경기도 고양시 덕양구 향동동 207-1 전           662
 변경     - 911         경기도 고양시 덕양구 향동동 130-12 전          911
 기정 주2 - 2,248 1      경기도 고양시 덕양구 향동동 153-3 대          2,248
 변경     - 2,996                                        2,996
 기정 주3 - 3,699 1       경기도 고양시 덕양구 향동동 197 전           3,699
 변경     - 3,683                                        3,683
 폐지 주4 - 919 1        경기도 고양시 덕양구 향동동 178-4 종           919
  ○ 열공급설비(변경)
          가구                       획지
 구분 도면
    번호 번호 면적(㎡) 획지
       가구                       위 치                   면적(㎡) 비고
                 번호
합 기정 - - 15,002 -                1개소                  15,002
계 변경 - - 20,309 -                                     20,309
 기정 에1 - 15,002 1          고양시 덕양구 향동동 9-3 전          15,002 집단에너지
 변경     - 20,309                                      20,309 공급시설
  ○ 전기공급설비(변경)
    도면    가구                    획지
 구분 번호 가구 면적(㎡) 획지           위 치                      면적(㎡)    비고
       번호       번호
합 기정 - - 5,169 -              4개소                      5,169
계 변경 - - 3,424 -                                       3,424
 기정 전1 - 2,976 1        고양시 덕양구 향동동 4-3 전              2,976
 변경     - 1,690                                        1,690
 기정 전2 - 1,225 1       고양시 덕양구 향동동 65-23 임             1,225
 변경     -   625        고양시 덕양구 향동동 80-24 전               625
 기정 전3 -    484 1      고양시 덕양구 향동동 123-4 전               484
 기정 전4 -    484 1      고양시 덕양구 향동동 236-8 대               484
 변경     -   625                                          625
                             181
제18252호                관          보            2014. 4. 24.(목요일)
  ○ 도시지원시설(변경)
     도면    가구                    획지
 구분 번호 가구 면적(㎡) 획지            위 치                   면적(㎡)     비고
        번호         번호
합 기정  -  -  29,817  -          3개소                   29,817
계 변경 - - 131,654 -             8개소                  131,654
 기정 도1 - 19,671 1       고양시 덕양구 향동동 367-16 대         19,671
 변경 지1 - 19,409                                      19,409
 기정 도2 -     5,678 1    고양시 덕양구 향동동 355-147 임         5,678
 변경 지2 -     5,182                                    5,182
 기정 도3 -     4,468 1    고양시 덕양구 향동동 359-14 대          4,468
 변경 지3
 신설 지4 - 23,936 1       고양시 덕양구 향동동 120-22 대         23,936
 신설 지5 - 24,872 1         고양시 덕양구 향동동 13 대           24,872
 신설 지6 - 21,344 1         고양시 덕양구 향동동 37 답           21,344
 신설 지7 - 17,674 1        고양시 덕양구 향동동 76-4 전          17,674
 신설 지8 - 14,769 1       고양시 덕양구 향동동 195-1 전          14,769
  ○ 종교시설(변경)
          가구                      획지
 구분 도면
    번호 가구         획지                                          비고
       번호 면적(㎡) 번호             위 치                  면적(㎡)
합 기정 - -    9,476 -             7개소                   9,476
계 변경 - - 10,482 -               6개소                  10,482
 기정 종1 -    1,268 1       고양시 덕양구 향동동 81 전            1,268
 변경     -   1,267                                     1,267
 기정 종2 -    1,102 1      고양시 덕양구 향동동 201 대            1,102
 변경     -   1,224        고양시 덕양구 향동동 13-4 임           1,224
 기정 종3 -    1,154 1      고양시 덕양구 향동동 13-4 임           1,154
 변경     -   1,941        고양시 덕양구 향동동 222 대            1,941
 기정 종4 -    1,945 1     고양시 덕양구 향동동 222-4 전           1,945
 변경     -   2,070       고양시 덕양구 향동동 263-2 대           2,070
 기정 종5 -    2,070 1     고양시 덕양구 향동동 263-2 대           2,070
 변경     -   1,926       고양시 덕양구 향동동 242-2 답           1,926
 기정 종6 -    1,310 1     고양시 덕양구 향동동 242-2 답           1,310
 변경     -   2,054       고양시 덕양구 향동동 218-32 잡          2,054
 폐지 종7 -      627 1      고양시 덕양구 향동동 340 전              627
  ○ 하수도시설(신설)
    도면    가구                       획지
 구분 번호 가구 면적(㎡) 획지                위 치               면적(㎡)     비고
       번호         번호
합 신설 - -    1,131 -            1개소                    1,131
계
 신설 오 -     1,131 1     고양시 덕양구 덕은동 산82-6 임           1,131
                            183
제18252호                    관         보         2014. 4. 24.(목요일)
나. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 주택건설용지
  가) 단독주택용지
   ○ 필지형 단독주택용지_기정
도면 위 치      구 분                         계획내용
번호
                    「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                    「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활

             허용용도 시설      중 가목 내지 라목(실외골프연습장 제외), 바목 내지 사목, 자목(장의사,
                      총포판매사 제외)
          용           단, 일반단독주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)
          도           의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다.
                    허용용도 이외의 용도
             불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양
                    시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율                           60% 이하
           용적률                          180% 이하
           높 이                           3층 이하
          배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    1필지당 가구수 4가구 이하(단, 근린생활시설이 설치된 단독주택일 경우 3가구
                    이하)
    D-1
    D-2              단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
 R1 D-3
    D-4              1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
    D-5               경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으
                      로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미
                      터 이내로 한다.
            형 태   지붕 및 옥탑 등
             및  ① 단독주택용지에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑
                    등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
            외 관 ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
                    다.
                1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에
                   서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                 지붕 및 옥탑계획 예시도



                                 184
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도면 위 치     구 분                              계획내용
번호

                   ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축
                      되도록 권장한다.
                   1. 경사지붕의 물매는 세로 : 가로 = 1 : 1 ~ 1 : 3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시
                      반드시 고려한다.
                   2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부
                      득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                   ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                   ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                      옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
           형 태
   D-1      및
   D-2     외 관
R1 D-3
   D-4
   D-5




           색   채   건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

                                    185
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○ 필지형 단독주택용지_변경
도면 위 치      구 분                             계획내용
번호
                   「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                   「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설 중 가
             허용용도 목 내지 라목(실외골프연습장 제외), 바목 내지 사목, 자목(장의사, 총포판매사 제외)
          용             단, 일반단독주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의
          도             40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다.
                   허용용도 이외의 용도
             불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시
                        도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율                               60% 이하
            용적률                              180% 이하
                   4층 이하. (단, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하
            높 이       고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외
                      한다.)
                   획지별 층수는 지구단위계획 결정도를 따른다.
          배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   1필지당 가구수 6가구 이하
                   단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                   1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                      각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                      경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                   지붕 및 옥탑 등
                   ① 단독주택용지에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는
   D-1                4.5미터를 초과할 수 없다.
                   ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장
   D-2                한다.
   D-3             1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                      실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                   2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
            형 태                        지붕 및 옥탑계획 예시도
             및
            외 관

                    ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축 되도록
                       권장한다.
                    1. 경사지붕의 물매는 세로 : 가로 = 1 : 1 ~ 1 : 3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계
                       획 시 반드시 고려한다.
                    2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                       며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                    담장, 대문, 계단 등
                    ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                    ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

           색   채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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도면 위 치      구 분                             계획내용
번호
                   「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                   「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설 중 가
             허용용도 목 내지 라목(실외골프연습장 제외), 바목 내지 사목, 자목(장의사, 총포판매사 제외)
          용             단, 일반단독주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의
          도             40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다.
                   허용용도 이외의 용도
             불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시
                        도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율                               60% 이하
            용적률                              180% 이하
                   3층 이하. (단, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하
            높 이       고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외
                      한다.)
                   획지별 층수는 지구단위계획 결정도를 따른다.

          배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   1필지당 가구수 6가구 이하
                   단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                   1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                      각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                      경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                   지붕 및 옥탑 등
   D-4             ① 단독주택용지에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는
   D-5                4.5미터를 초과할 수 없다.
                   ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장
                      한다.
                   1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                      실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                   2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
            형 태                        지붕 및 옥탑계획 예시도
             및
            외 관

                    ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축 되도록
                       권장한다.
                    1. 경사지붕의 물매는 세로 : 가로 = 1 : 1 ~ 1 : 3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계
                       획 시 반드시 고려한다.
                    2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                       며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                    담장, 대문, 계단 등
                    ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                    ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

           색   채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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○ 블록형 단독주택용지_폐지
도면 위 치     구 분                        계획내용
번호
                   「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
            허용용도 「택지개발업무처리지침」제16조의 단독형 집합주택
         용         「건축법 시행령」별표1의 공동주택(3층 이하)(아파트, 기숙사 제외)
         도         허용용도 이외의 용도
            불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양
                   시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율                          50% 이하
          용적률                          100% 이하
          높 이                             3층
         배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   1필지당 가구수 50가구 미만


                      단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                     지붕 및 옥탑 등
                   ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
                      다.
                   1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                      실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
   H-1             2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
R2 ~                               지붕 및 옥탑계획 예시도
   H-3
           형 태
            및
           외 관
                   ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축
                      되도록 권장한다.
                   1. 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:1 ~ 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시 반드시
                      고려한다.
                   2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                      며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   ③ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                   ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                   ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                      옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

           색   채      건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
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 나) 공동주택용지(아파트)_기정
도면 위 치       구 분                       계획내용
번호
             허용용도  「건축법 시행령」별표1의 공동주택 중 아파트
                   「주택법」에 의한 부대․복리시설
           용
                   허용용도 이외의 용도
           도
             불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양
                    시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율          <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            용적률          <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      
                 공동주택용지의 높이는 「군사기지 및 군사시설보호법」에 의해 고양향동지구에 지정된
            높 이 비행안전구역  고도기준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한다. 단, 이때 고도제한의 기
                 준이 되는 지표면의 높이는 단지조성고로 한다.

  A1~A3,                 공동주택용지의 높이는 지구단위계획 결정도를 따른다.
A B1~B6,
  C1~C2,                 건축물의 직각배치구간은 지구단위계획 결정도를 따른다.
  S1~S2
                         건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 적용은 주거동에 한하며
                          그 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      부대복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있
                      
                      는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           배치 및 건축선
                         부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을
                          원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 불록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있
                          을 경우 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                         복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이 보
                          행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                         영유아 보육시설을 배치할 경우 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 「주택건설
                          기준 등에 관한 규정」제55조에 의거하여 설치하여야 한다.

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도면 위 치     구 분                           계획내용
번호
                양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관차폐감의 저감 및 질서
                   
                있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수는 4호
                조합 이하 또는 「경기도 주택조례」에 정하여진 주거동의 길이 이하로 하여야
                한다.(단, 60㎡이하 영구, 국민임대 제외)
              입면의 구성
             ① 주거동 입면의 구분
              - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층 이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제
                 외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하며, 각 부분에 재
                 질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
                 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지
                 붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 계획하여야 한다.
             ② 동일 주거동내의 층수변화는 3개층 이하로 한다.
              판상형 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 형태는 다음
                각 호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이
                없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
             1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적
                의 8분의 1이하여야 한다. 단, 전용면적 85㎡ 이하인 경우 옥상면적의 6분의
                1이하여야 한다.
             2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-세로 : 가로의
         형 태    비율 = 1 : 2.5 범위)
  A1~A3,  및  3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하인 경
  B1~B6,
A C1~C2, 외 관    우는 예외로 한다.
              담장, 계단 등
  S1~S2      ① 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.
             ② 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
             ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생울타
                 리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된다.
             ④ 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                 소재를 사용한다.
              옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                따른다.




           색   채      건축물 색채에 관한사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
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