제17882호                                            관                                       보                                 2012. 11. 6.(화요일)
 도면번호         위치       구분                                                                             계획 내용
                           ∙ 차량 진출입구
                             차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에
                              -
                            한하여 설치할 수 있다 다만 해당 승인권자 또는 허가권자 가 인정하는 경우에는          .           ,                         (                             )
                            차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다                                                              .
                           ∙ 단지내 차량동선
                             보행로와 교차하는 지점은 보행우선구조 로 조성한다
                              -                                                              ‘                     ’                        .
                             간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다
                              -                                                                                            .
                           ∙ 부설주차장의 설치
                             부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
                              -
                       차량    여야 한다                       .
                       진출입 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                              -
                            장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며 지하주차장의 출입구에는                                                                       ,
                            도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다                                                                                                   .
                             주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수
                              -
                            있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다                                                                             .
                           ∙ 자전거 보관소
                             특별계획구역 마린리조트 에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 이상
                              -                              1 (                         )                                                                                5%
                             규모로 확보하여야 한다                                            .
                             자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한 규칙
                              -                                                                            ‘
                            제 조 의 규정을 준용한다
                                    16           ’                                       .



                           ∙ 장애인을 위한 계획
                            건축물의 계단 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되 보건
                              -                                  ,                                                                                                         ,
                            복지부령에 의한 장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률 에서 정한
                                                                       ‘                                                                                              ’
                       기타   설치기준에 적합하여야 한다                                                       .
                       사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                       <        17>                                       .
                           ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                   <           18>                               .
                           ∙ 특별계획구역 마린리조트 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립
                                                                 1 (                     )
                             을 통해 변경될 수 있다                                           .




<별표19> 특별계획구역1 (마린리조트) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                                                                특별계획구역 마린리조트            1 (                   )


    도면표시                                                                                 MR



      권장용도 ∙∙ 숙박시설 관광숙박시설에 한함
              관광휴게시설
                         (                                   )


건축물
용도       ∙ 위락시설                                                                                      ∙ 제 종 근린생활시설
                                                                                                           2
         ∙ 운동시설                                                                                      ∙ 의료시설 정신병원 격리병원 요양소 제외
                                                                                                                       (               ,                  ,                    )
    허용용도 ∙ 문화 및 집회시설 공연장 및 전시장에 한함
                               (                                                     )               ∙ 운수시설
         ∙ 판매시설 도매시장 제외  (                   )                                                       ∙ 자동차관련시설 주차장에 한함         (                              )
         ∙ 제 종 근린생활시설
                   1


  건폐율   (%)           이하     50%                                                                                                 이하
                                                                                                                               20%


  용적률   (%)            이하    200%                                                                                                이하
                                                                                                                               80%


  최고층수                              -                                                                                            층         4


  해당 블록            마 마 마     2-1,       3,           4                                                                         마 마     1,           2-2




                                                                           449