yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 116 -
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
주8
-
-
-
3호상업업무시설변
대로3-23호선변
9,223.0
8,755.0
분할불허
단,
대지분할가능선
지정획지는허용
변경
주9
-
-
-
3호상업업무시설변
3호상업업무시설변
5,611.0
5,911.0
기정
주10
-
-
-
10호테마파크변
10호테마파크변
39,704.0
39,704.0
변경
주11
-
-
-
4호상업업무시설변
4호상업업무시설변
47,164.0
49,359.0
기정
주12
-
-
-
1호지원시설용지변
1호지원시설용지변
1,194.0
1,194.0
기정
주13
-
-
-
2호지원시설용지변
2호지원시설용지변
3,407.0
3,407.0
기정
주14
-
-
-
3호지원시설용지변
3호지원시설용지변
3,328.0
3,328.0
기정
주15
-
-
-
4호지원시설용지변
4호지원시설용지변
1,667.0
1,667.0
기정
주16
-
-
-
5호지원시설용지변
5호지원시설용지변
1,194.0
1,194.0
기정
주17
-
-
-
6호지원시설변
6호지원시설변
2,241.0
2,241.0
기정
주18
-
-
-
5호상업업무시설변
5호상업업무시설변
2,187.0
2,187.0
기정
주19
-
-
-
획지형단독(WD1)변
획지형단독(WD1)변
718.0
718.0
변경
주20
-
-
-
획지형단독(WD1)변
획지형단독(WD1)변
566.0
-
변경
주21
-
-
-
8호근린생활시설변
8호근린생활시설변
520.0
-
변경
주22
-
-
-
8호근린생활시설변
8호근린생활시설변
425.0
-
변경
주23
-
-
-
9호근린생활시설변
9호근린생활시설변
425.0
-
변경
주24
-
-
-
획지형단독(WD3)변
획지형단독(WD3)변
718.0
-
기정
주25
-
-
-
획지형단독(WD2)변
획지형단독(WD2)변
634.0
634.0
기정
주26
-
-
-
10호근린생활시설변10호근린생활시설변
621.0
621.0
기정
주27
-
-
-
11호근린생활시설변11호근린생활시설변
718.0
718.0
변경
주28
-
-
-
획지형단독(WD7)변
획지형단독(WD7)변
718.0
-
기정
주29
-
-
-
13호근린생활시설변13호근린생활시설변
757.0
757.0
기정
주30
-
-
-
획지형단독(WD9)변
획지형단독(WD9)변
709.0
709.0
기정
주31
-
-
-
획지형단독(WD10) 변획지형단독(WD10) 변
495.0
495.0
기정
주32
-
-
-
15호근린생활시설변15호근린생활시설변
598.0
598.0
기정
주33
-
-
-
16호근린생활시설변16호근린생활시설변
964.0
964.0
기정
주34
-
-
-
17호근린생활시설변17호근린생활시설변
1,125.0
1,125.0
기정
주35
-
-
-
18호근린생활시설변18호근린생활시설변
718.0
718.0
기정
주36
-
-
-
19호근린생활시설변19호근린생활시설변
718.0
718.0
기정
주37
-
-
-
20호근린생활시설변20호근린생활시설변
1,125.0
1,125.0
기정
주38
-
-
-
23호근린생활시설변23호근린생활시설변
925.0
925.0
변경
주39
-
-
-
22호근린생활시설변22호근린생활시설변
518.0
519.0
기정
주40
-
-
-
21호근린생활시설변21호근린생활시설변
640.0
640.0
기정
주41
-
-
-
3호문화시설변
3호문화시설변
627.0
627.0
- 117 -
- 테마파크(변경)
8) 철도(변경)
- 4차지역(변경)
- 테마파크(변경)
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
주42
-
-
-
3호마린시티변
3호마린시티변
22,742.0
22,742.0
분할불허
단,
대지분할가능선
지정획지는허용
기정
주43
-
-
-
1호마린시티변
1호마린시티변
41,564.0
41,564.0
기정
주44
-
-
-
26호근린생활시설변26호근린생활시설변
29,654.0
29,654.0
기정
주45
-
-
-
25호근린생활시설변25호근린생활시설변
628.0
628.0
변경
주47
-
-
-
1호공용차고지변
1호공용차고지변
49,127.0
53,716.0
신설
주51
-
-
-
7호상업시설변
7호상업시설변
-
4,879.0
신설
주52
-
-
-
중로1-21호선변
중로1-21호선변
-
4,721.0
신설
주53
-
-
-
중로1-21호선변
중로1-21호선변
-
4,121.0
신설
주54
-
-
-
중로1-44호선변
중로1-44호선변
-
5,000.0
신설
주55
-
-
-
중로1-45호선변
중로1-45호선변
-
5,000.0
신설
주62
-
-
-
7호지원시설변
7호지원시설변
-
1,940.0
신설
주63
-
-
-
중로2-108호선변
중로2-108호선변
-
3,824.0
신설
주64
-
-
-
39호근린생활시설변
39호근린생활시설변
-
1,662.0
신설
주65
-
-
-
중로2-110호선변
중로2-110호선변
-
4,583.0
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
합계(주차장)
5개소
6개소
6,903.0
7,301.0
변경
주56
-
-
-
획지형단독(TD3) 내36호근린생활시설변
1,375.0
1,209.0
분할불허
단,
대지분할가능선
지정획지는허용
변경
주57
-
-
-
획지형단독(TD3) 내
35호근린생활시설변
777.0
859.0
변경
주58
-
-
-
30호근린생활시설변
30호근린생활시설변
2,116.0
1,442.0
변경
주59
-
-
-
획지형단독(TD1) 내획지형단독(TD1) 내
1,407.0
1,420.0
변경
주60
-
-
-
획지형단독(TD1) 내
획지형단독(TD1) 내
1,228.0
1,086.0
신설
주61
-
-
-
-
36호근린생활시설변
-
1,285.0
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
합계
3개소
3개소
50,590.0
56,779.0
변경
철1
-
-
-
1호차량기지변
1호차량기지변
47,955.0
51,303.0
테마파크지역으로
편입후잔여면적
변경
역1
-
-
-
1호환승센터변
1호환승센터변
2,635.0
5,476.0
- 118 -
9) 공영차고지(변경)
- 4차지역(변경)
- 테마파크(변경)
10) 위험물저장및처리시설(변경)
- 3차지역(변경없음)
- 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
합계
3개소
3개소
564,627.0
579,941.0
기정
기1
-
-
-
1호일반철도변
1호일반철도변
252,864.0
252,864.0
변경
철1
-
-
-
1호차량기지변
1호차량기지변
292,631.0
307,554.0
변경
역2
1호일반철도변
1호일반철도변
19,132.0
19,523.0
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
총계
2개소
2개소
56,660.0
55,600.0
변경
합계(공영차고지)
1개소
1개소
33,126.0
34,426.0
변경
차1
-
-
-
47호주차장변
47호주차장변
33,126.0
34,426.0
변경
합계(환승센터)
1개소
1개소
23,534.0
21,174.0
변경
승1
-
-
-
1호일반철도역변
1호일반철도역변
23,534.0
21,174.0
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
합계(공영차고지)
1개소
1개소
20,786.0
11,863.0
변경
차2
-
-
-
광로2-3호선변
광로2-3호선변
20,786.0
11,863.0
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
합계
12개소
10개소
23,001.0
21,791.0
기정
위2
-
-
-
대로1-1호선변
대로1-1호선변
1,328.0
1,328.0
변경
위3
-
-
-
광로2-1호선변
광로2-1호선변
3,448.0
3,448.0
기정
위4
-
-
-
광로2-1호선변
광로2-1호선변
1,200.0
1,200.0
기정
위5
-
-
-
대로1-2호선변
대로1-2호선변
1,889.0
1,889.0
변경
위6
-
-
-
대로1-2호선변
대로1-2호선변
2,200.0
1,960.0
변경
위7
-
-
-
광로3-2호선변
광로3-2호선변
2,009.0
2,552.0
변경
위8
-
-
-
광로3-2호선변
광로3-2호선변
2,020.0
2,020.0
- 119 -
11) 공급처리시설(변경)
- 4차지역(변경)
12) 환경기초시설(변경없음)
- 기준공지역(변경없음)
- 4차지역(변경없음)
- 테마파크(변경없음)
4. 가구및획지의규모와조성에관한지구단위계획결정(변경)도(S=1/5000) (변경) : 게재생략
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
위9
-
-
-
중로1-17호선변
중로1-17호선변
1,925.0
1,925.0
분할불허
단,
대지분할가능선
지정획지는허용
변경
위10
-
-
-
중로1-32호선변
중로1-32호선변
2,487.0
-
기정
위11
-
-
-
대로1-9호선변
대로1-9호선변
1,692.0
1,692.0
기정
위12
-
-
-
대로1-9호선변
대로1-9호선변
2,803.0
2,803.0
기정
위13
-
-
-
광로3-1호선변
광로3-1호선변
2.954.0
2.954.0
구분
도면
번호
가구
획지
비고
가구
번호
면적(㎡)
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
변경
총계
3개소
5개소
120,642.0
65,778.0
변경
합계(열공급설비)
1개소
1개소
115,296.0
56,259.0
변경
열1
-
-
-
2호테마파크변
7호하천북측
115,296.0
56,259.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정획지는허용
변경
합계(변전소)
2개소
4개소
5,346.0
9,519.0
변경
변1
-
-
-
19호산업용지변
19호산업용지변
2,525.0
2,610.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정획지는허용
변경
변2
-
-
-
27호연결녹지변
27호연결녹지변
2,821.0
-
신설
변3
-
-
-
-
6호근린공원변
-
1,514.0
신설
변4
-
-
-
-
10호연결녹지변
-
2,574.0
신설
변5
-
-
-
-
27호연결녹지변
-
2,821.0
- 120 -
5. 건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·건축선에관한지구단위계획결정(변경)조서(변경)
가. 단독주택용지(변경)
1) 획지형단독주택용지(변경)
- 기정
도면번호
위치
구분
계획내용
ED1~2,
ED4~10,
WD1~15,19,
WS1~4
ED1~2,
ED4~10,
WD1~15,19,
WS1~4
용도
허용
․건축물의용도는<별표1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표1>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표1>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표1>에규정된내용을따른다.
1획지당
가구수
․1획지당가구수는<별표1>에규정된내용을따른다.
배치및
건축선
․건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는지구단위계획결정도를따른다.
․지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
형태및
색채등
․외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측·후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있게한다.
- 특히, 전원형(ERD1)에대하여는천연자연재료및환경친화적인자재만을사용하여야한다.
1. 천연자연재료: 건축재료로사용한후에도재활용, 재사용이가능한재료로흙, 목재,석재, 벽돌, 천연직물등
2. 환경친화적자재: 자원재활용, 에너지절감, 환경오염저감등을위하여도입하는것으로서환경마크또는
GR마크를획득한자재
- 건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하여재료의물성, 색상이그대로드러나게한다. 단, 필요에
의하여채색을할경우에는주변경관과조화를이루어야한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게
처리한다.
- 커뮤니티형(ERD2)는유리를제외한외벽면은벽면적의70%이상을<표Ⅱ-1-4>에제시된재료및자재로
하며, 30%이내의범위에서스타코, 징크, 노출콘크리트등기타재료와혼합하여마감할수있다.
구분
획지형단독주택용지외벽의재료및색상
도면
표시
ERD1
(전원형)
ERD2
(커뮤니티형)
ERD3
(공모형)
WRD1
(일반형)
WRD2
(특화형)
WRD3
(공모형)
외벽의
재료
천연자연
재료
내후성강판
천연자연재료(주재료70
%, 기타재료30%)
단독주택특화공모
결과에따른
지침적용
지침외
별도규제없음
단독주택특화공모
결과에따른
지침적용
< 획지형단독주택용지외벽의재료및색상>
․1층바닥높이등
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로의평균지반고와
가능한차이가45센티미터이하로한다.
․지붕형태및옥탑등천공부구조물
- 동측의전원형(ERD1) 및서측의특화형(WRD2)의지붕형태및높이는다음각호의기준을따른다.
1. 통일되고정돈된주거지경관을위하여지붕면적의70% 이상을경사지붕을한다.
2. 경사지붕의형태는박공형으로하며, 경사구배는세로: 가로의비율이3/10 ∼7/10이되도록한다.
3. 경사지붕의경우에는보행자전용도로, 공원및하천변으로합각벽이노출되는형태로설치하는것을권장한다.
4. 계단실, 물탱크실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에설치하는것을권장하며, 부득이하게노출되는경우는
경사지붕과조화를이루어야한다.
5. 실외기및안테나등은전면가로의건너편에서보이지않도록지붕뒷면에설치한다. 이때지붕의형태및색상을고려하여
조화로운차폐시설을설치할것을권장한다.
< 경사지붕경사구배예시도>
- 121 -
- 변경
도면번호
위치
구분
계획내용
ED1~2,
ED4~10,
WD1~15,19,
WS1~4
ED1~2,
ED4~10,
WD1~15,19,
WS1~4
형태및
색채등
- 동측의커뮤니티형(ERD2) 및서측의일반형(WRD1)의지붕형태및높이는다음각호의기준에따른다.
1. 경사지붕또는평지붕을선택하여건축할수있으나, 인접주택과의경관상조화를고려하여지붕형태를결정한다.
2. 경사지붕으로계획할경우지붕의형태는①항의지붕형태및높이의기준을따른다.
3. 평지붕으로계획한경우, 테라스혹은정원의개념으로사용되어야하고, 옥상녹화를권장한다. 또한, 계단실, 물탱크실,
실외기, 안테나등옥탑부구조물은전면가로에서가급적직접노출을피하여배치하며, 불가피하게전면가로등에서
노출되는경우에는차폐시설의설치를권장한다. 단, 계단실은높이2미터이내의계단실용도로만사용하여야한다.
4. 계단실, 물탱크실등의옥탑부돌출을불허하며, 실외기및안테나등은전면가로에서보이지않도록뒷면지붕에설치한다.
이때지붕의형태및색상을고려하여조화로운차폐시설의설치를권장한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
경계부
처리
․담장, 대문등
- 필요시담장을설치하되, 담장설치시담장은1,2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재, 철재
등의친환경소재의50% 이상의투시형담장및투시형대문으로한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
용도
허용
․건축물의용도는<별표1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표1>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표1>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표1>에규정된내용을따른다.
1획지당
가구수
․1획지당가구수는<별표1>에규정된내용을따른다.
배치및
건축선
․건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는지구단위계획결정도를따른다.
․지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
형태및
색채등
․외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측·후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있게한다.
- 특히, 전원형(ERD1)에대하여는천연자연재료및환경친화적인자재만을사용하여야한다.
1. 천연자연재료: 건축재료로사용한후에도재활용, 재사용이가능한재료로흙, 목재,석재, 벽돌, 천연직물등
2. 환경친화적자재: 자원재활용, 에너지절감, 환경오염저감등을위하여도입하는것으로서환경마크또는
GR마크를획득한자재
- 건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하여재료의물성, 색상이그대로드러나게한다. 단, 필요에
의하여채색을할경우에는주변경관과조화를이루어야한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게
처리한다.
- 커뮤니티형(ERD2)는유리를제외한외벽면은벽면적의70%이상을<표Ⅱ-1-4>에제시된재료및자재로
하며, 30%이내의범위에서스타코, 징크, 노출콘크리트등기타재료와혼합하여마감할수있다.
구분
획지형단독주택용지외벽의재료및색상
도면
표시
ERD1
(전원형)
ERD2
(커뮤니티형)
ERD3
(공모형)
WRD1
(일반형)
WRD2
(특화형)
WRD3
(공모형)
외벽의
재료
천연자연
재료
내후성강판
천연자연재료(주재료70
%, 기타재료30%)
단독주택특화공모
결과에따른
지침적용
지침외
별도규제없음
단독주택특화공모
결과에따른
지침적용
< 획지형단독주택용지외벽의재료및색상>
․1층바닥높이등
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로의평균지반고와
가능한차이가45센티미터이하로한다.
․지붕형태및옥탑등천공부구조물
- 동측의전원형(ERD1) 및서측의특화형(WRD2)의지붕형태및높이는다음각호의기준을따른다.
1. 통일되고정돈된주거지경관을위하여지붕면적의70% 이상을경사지붕을한다.
2. 경사지붕의형태는박공형으로하며, 경사구배는세로: 가로의비율이3/10 ∼7/10이되도록한다.
3. 경사지붕의경우에는보행자전용도로, 공원및하천변으로합각벽이노출되는형태로설치하는것을권장한다.
4. 계단실, 물탱크실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에설치하는것을권장하며, 부득이하게노출되는경우는
경사지붕과조화를이루어야한다.
5. 실외기및안테나등은전면가로의건너편에서보이지않도록지붕뒷면에설치한다. 이때지붕의형태및색상을고려하여
조화로운차폐시설을설치할것을권장한다.
- 122 -
<별표1> 획지형단독주택용지의건축물용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수등(변경)
구분
획지형단독주택용지(동측)
건축물
용도
도면표시
ERD1 (전원형)
ERD2 (커뮤니티형)
ERD3 (공모형)
허용용도
․「건축법」시행령[별표1]에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
불허용도
․허용용도이외의용도
건폐율(%)
50% 이하
용적률(%)
80% 이하
최고층수
2층
1획지당가구수
2가구이하
해당블록
ED8~10
ED4~7
ED1~2
구분
획지형단독주택용지(서측)
건축물
용도
도면표시
WRD1 (일반형)
WRD2 (특화형)
WRD3 (공모형)
허용용도
․「건축법」시행령[별표1]에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
불허용도
․허용용도이외의용도
건폐율(%)
60% 이하
50% 이하
용적률(%)
150% 이하
80% 이하
최고층수
3층
2층
1획지당가구수
3가구이하
2가구이하
해당블록
기정
WD1~6, WD19
WD7~15
WS1~4
변경
WD2~3, WD19
WD7~15
WS1~4
※ TD1~2블록은특별계획구역으로서별도의‘특별계획시행지침’을따른다
도면번호
위치
구분
계획내용
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
형태및
색채등
< 경사지붕경사구배예시도>
- 동측의커뮤니티형(ERD2) 및서측의일반형(WRD1)의지붕형태및높이는다음각호의기준에따른다.
1. 경사지붕또는평지붕을선택하여건축할수있으나, 인접주택과의경관상조화를고려하여지붕형태를결정한다.
2. 경사지붕으로계획할경우지붕의형태는①항의지붕형태및높이의기준을따른다.
3. 평지붕으로계획한경우, 테라스혹은정원의개념으로사용되어야하고, 옥상녹화를권장한다. 또한, 계단실, 물탱크실,
실외기, 안테나등옥탑부구조물은전면가로에서가급적직접노출을피하여배치하며, 불가피하게전면가로등에서
노출되는경우에는차폐시설의설치를권장한다. 단, 계단실은높이2미터이내의계단실용도로만사용하여야한다.
4. 계단실, 물탱크실등의옥탑부돌출을불허하며, 실외기및안테나등은전면가로에서보이지않도록뒷면지붕에설치한다.
이때지붕의형태및색상을고려하여조화로운차폐시설의설치를권장한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
경계부
처리
․담장, 대문등
- 필요시담장을설치하되, 담장설치시담장은1,2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재, 철재
등의친환경소재의50% 이상의투시형담장및투시형대문으로한다.
- 123 -
획지
번호
면적(㎡)
세대수
평균공급면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
1,008,568.6
869,470.6
3,057
2,675
-
-
-
-
계(동측)
307,309.6
307,309.6
904
904
-
-
-
-
ED1
25,599
25,599
67
67
382
382
50%
80%
공모형
공모형
ED2
30,754.2
30,754.2
87
87
354
353
50%
80%
공모형
공모형
ED3
28,820.8
28,820.8
108
108
268
267
60%
150%
이주자택지이주자택지
ED4
54,332.2
54,343.2
164
164
331
331
50%
80%
커뮤니티형커뮤니티형
ED5
14,007
14,007
41
41
341
342
50%
80%
커뮤니티형커뮤니티형
ED6
22,076.7
22,076.7
66
66
335
334
50%
80%
커뮤니티형커뮤니티형
ED7
41,096.9
41,096.9
111
111
370
370
50%
80%
커뮤니티형커뮤니티형
ED8
30,540
30,540
93
93
328
328
50%
80%
전원형
전원형
ED9
44,539.6
44,539.6
123
123
362
362
50%
80%
전원형
전원형
ED10
15,532.2
15,532.2
44
44
353
353
50%
80%
전원형
전원형
계(서측)
589,377
467,191.0
1,859
1,482
-
-
-
-
WD1
47,378
-
143
-
331
-
-
-
일반형
-
WD2
13,365
13,365
43
43
311
311
60%
150%
일반형
일반형
WD3
13,400
13,400
44
44
305
305
60%
150%
일반형
일반형
WD4
17,257
-
56
-
308
-
-
-
일반형
-
WD5
34,082
-
104
-
328
-
-
-
일반형
-
WD6
23,468
-
73
-
321
-
-
-
일반형
-
WD7
28,472
28,472
91
91
313
313
50%
80%
특화형
특화형
WD8
44,250
44,250
143
143
309
309
50%
80%
특화형
특화형
WD9
29,385
29,385
95
90
309
327
50%
80%
특화형
특화형
WD10
30,748
30,748
102
107
301
287
50%
80%
특화형
특화형
WD11
30,097
30,097
89
89
338
338
50%
80%
특화형
특화형
WD12
18,775
18,775
59
59
318
318
50%
80%
특화형
특화형
WD13
33,584
33,584
107
107
314
314
50%
80%
특화형
특화형
WD14
30,565
30,565
96
96
318
318
50%
80%
특화형
특화형
WD15
51,585
51,585
160
160
322
322
50%
80%
특화형
특화형
WD19
45,644
45,643
145
145
315
315
60%
150%
일반형
일반형
WS1
25,594
25,594
81
81
315
316
50%
80%
공모형
공모형
WS2
24,980
24,979.5
79
79
315
316
50%
80%
공모형
공모형
WS3
17,743
17,743
56
56
315
317
50%
80%
공모형
공모형
WS4
29,005
29,005.5
92
92
315
315
50%
80%
공모형
공모형
계(테마파크)
111,882
94,970
294
289
-
-
-
-
TD1
44,339
40,948
113
113
392
362
50%
80%
커뮤니티형
공모형
TD2
36,490
54,022
97
176
376
307
50%
80%
전원형
특화형
TD3
31,053
-
84
-
370
-
-
-
커뮤니티형
-
- 124 -
2) 획지형단독주택용지(이주자택지) (변경없음)
3) 공모형(ERD3) 디자인가이드라인(변경)
<별표2> 공모형(ERD3) 단독주택용지의건축물용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수등(변경없음)
<별표3> 획지형단독주택용지의적용세대수(변경)
획지
번호
면적(㎡)
세대수
평균공급면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
기정
변경
기정
변경
합계
56,364
56,353.2
154
-
-
-
-
ED1
25,599
25,599
67
382
382
50%
80%
공모형
ED2
30,765
30,754.2
87
354
353
50%
80%
공모형
도면번호
위치
구분
계획내용
ED1~2
ED1~2
기본방향
․디자인가이드라인정의
- “디자인가이드라인”이란공모형(ERD3) 단독주택용지에도입된특화요소의실현과단지통합디자인적용을
위한지침적성격의계획을말한다.
․디자인가이드라인의범위및기본방향
- 디자인가이드라인적용의공간적범위는공모형(ERD3) 단독주택용지ED1블록과ED2 블록을말한다.
- ED1블록은[Active Life]를중심개념으로“이웃이소통하는활기차고매력있는주거단지”를계획
기본방향으로한다.
- ED2블록은[Slow Life]를중심개념으로“자연과더불어여유와휴식이있는주거단지”를계획기본방향으로
한다.
․디자인가이드라인의운용방안
- 디자인가이드라인적용권역내우수한건축계획의구현을통해지역의상징성·인지성을강화하고, 통합적인
공간환경조성을위해해당특화권역내건축주및사업시행자는다음의사항을이행하여야한다.
1. 공모형(ERD3) 단독주택용지의건축주및사업시행자는본“디자인가이드라인”을적극수용하여건축계획을수립해야
한다.
2. 공모형(ERD3) 단독주택용지내건축물은건축인허가신청전에당해특화권역의조성방향과의부합여부등에대하여
송산그린시티총괄조정체계및관련위원회또는전문가의자문을거친후허가권자(승인권자)의허가(승인)를득해야
한다. 다만, 총괄조정체계및관련위원회또는전문가자문이운영되지않을시수자원공사로부터체크리스트양식을
받아인허가시제출하여야한다.
3. 공모형(ERD3) 단독주택용지내건축물은본디자인가이드라인을우선하여적용하며, 디자인가이드라인에서언급하지
아니한사항은2.용지별시행지침, 3.경관및공공부문시행지침, 4. 환경부문시행지침, 1. 총론순으로우선하여적용한다.
4. 공모형(ERD3) 단독주택용지내의시설에관하여본편의규제내용과타부문의내용이상이한경우본편의규정을
우선하여적용한다.
․디자인가이드라인개요
- 위치: 송산그린시티동측지구공모형(ERD3) 단독주택용지
- 면적: 56,353.2㎡
- 관련시설및용지: 획지형단독주택용지, 주차장용지, 어린이공원, 경관광장, 보행자도로
․디자인가이드라인의기본방향
- 명품수변도시로서송산그린시티의특화된도시경관구현및경쟁력제고를위하여기존주거지와차별화된
고품격특화주거단지구현한다.
- 주변환경과어울리고개별주택개성을살리면서서로조화되는통합디자인모델을제시하여주거환경과
분양성제고한다.
용도
허용
․건축물의용도는<별표2>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표2>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표2>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표2>에규정된내용을따른다.
1획지당
가구수
․1획지당가구수는<별표2>에규정된내용을따른다.
- 125 -
4) 블록형단독주택용지(변경)
- 기정
- 변경
도면번호
위치
구분
계획내용
WE1~46,
WE48~65
WE1~46,
WE48~65
용도
허용
․건축물의용도는<별표4-1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표4-1>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표4-1>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표4-1>에규정된내용을따른다.
규모및
세대수
․규모및세대수는<별표4-2>에규정된내용을따른다.
․수용세대수
- 블록단위수용세대수는<별표4-2>의블록형단독주택의규모세대수를초과할수없다.
- 블록단위수용세대수가50세대이상인경우에는「주택법」제16조(사업계획의승인) 규정에의한‘
주택건설사업계획승인’을받아건축하여야한다.
배치및
건축선
․블록형단독주택용지계획시『택지개발업무처리지침』제3장2절16조(블록형단독주택용지계획) 및
제3장2절17조(블록형단독주택용지조성)에의하여조성하여야한다.
․대지외곽경계중공원, 보행자도로, 도로변등의공공공간과인접할경우프라이버시보호와주행차량의
소음저감을위한식재공간을확보하고자건축한계선을지정하며, 위치와폭은지구단위계획결정도에따른다.
․지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
형태및
색채등
․외벽의재료, 형태등
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게
처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다.
․지붕형태및옥탑등천공부구조물
- 지붕형태및높이는다음의기준에따라건축한다.
1. 시화호변에의해시각적으로노출되어경관적으로중요한블록형단독주택용지는경사지붕의설치를원칙으로하며,
그외블록형단독주택용지는경사지붕의설치를권장한다.
2. 경사지붕의형태는‘제2편제1장제7조제①항’의기준을따른다.
3. 평지붕으로계획한경우, 평지붕으로계획된부분은테라스혹은정원의개념으로조성하여휴게공간으로활용및
옥상녹화를권장한다.
4. 옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등)의높이는4.5미터를초과할수없으며, 각종설비(물탱크, 실외기등)는차폐시설의
계획을권장한다.
․부대복리시설등의1층바닥높이
- 1층바닥으로부터의진입부는전면도로의높이와10센티미터이하의높이차를두어조성하며, 폭은1.5미터
이상, 경사도는12분의1 이하로경사로를설치할것을권장한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
경계부
처리
․담장, 대문등
- 블록형단독주택용지내경계구분을위한담장의설치는원칙적으로불허한다. 다만, 부득이한사유가있을
경우해당승인권자(또는승인권자)의승인을거쳐1.2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재등의
친환경소재의투시형담장으로한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
WE12~22,
WE30~46,
WE48~65
WE12~22,
WE30~46,
WE48~65
용도
허용
․건축물의용도는<별표4-1>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표4-1>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표4-1>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표4-1>에규정된내용을따른다.
규모및
세대수
․규모및세대수는<별표4-2>에규정된내용을따른다.
․수용세대수
- 블록단위수용세대수는<별표4-2>의블록형단독주택의규모세대수를초과할수없다.
- 블록단위수용세대수가50세대이상인경우에는「주택법」제16조(사업계획의승인) 규정에의한‘
주택건설사업계획승인’을받아건축하여야한다.
배치및
건축선
․블록형단독주택용지계획시『택지개발업무처리지침』제3장2절16조(블록형단독주택용지계획) 및
제3장2절17조(블록형단독주택용지조성)에의하여조성하여야한다.
․대지외곽경계중공원, 보행자도로, 도로변등의공공공간과인접할경우프라이버시보호와주행차량의
소음저감을위한식재공간을확보하고자건축한계선을지정하며, 위치와폭은지구단위계획결정도에따른다.
․지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의공지
기준)를따른다.
- 126 -
<별표4-1> 블록형단독주택용지의건축물용도·건폐율·용적률·최고층수등(변경)
구분
블록형단독주택용지
건축물
용도
도면표시
RB
허용용도
․「건축법」시행령[별표1]에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
- 2층이하의공동주택(기숙사제외)
․「주택법」제2조제13호, 제14호와「주택건설기준등에관한규정」이정하는부대복리시설
불허용도
․허용용도이외의용도
건폐율(%)
50% 이하
용적률(%)
80% 이하
최고층수
2층
1획지당가구수
허용세대수와동일주)
해당블록
기정
WE1~46, WE48~65
변경
WE12~22, WE30~46, WE48~65
주) 획지계획시1획지당가구수의총합은블록별수용세대수를초과할수없음.
※EE1∼6, WE47블록은특별계획구역으로서별도의‘특별계획시행지침’을따른다
<별표4-2> 블록형단독주택용지의규모및세대수(변경)
도면번호
위치
구분
계획내용
WE12~22,
WE30~46,
WE48~65
WE12~22,
WE30~46,
WE48~65
형태및
색채등
․외벽의재료, 형태등
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게
처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다.
․지붕형태및옥탑등천공부구조물
- 지붕형태및높이는다음의기준에따라건축한다.
1. 시화호변에의해시각적으로노출되어경관적으로중요한블록형단독주택용지는경사지붕의설치를원칙으로하며,
그외블록형단독주택용지는경사지붕의설치를권장한다.
2. 경사지붕의형태는‘제2편제1장제7조제①항’의기준을따른다.
3. 평지붕으로계획한경우, 평지붕으로계획된부분은테라스혹은정원의개념으로조성하여휴게공간으로활용및
옥상녹화를권장한다.
4. 옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등)의높이는4.5미터를초과할수없으며, 각종설비(물탱크, 실외기등)는차폐시설의
계획을권장한다.
․부대복리시설등의1층바닥높이
- 1층바닥으로부터의진입부는전면도로의높이와10센티미터이하의높이차를두어조성하며, 폭은1.5미터
이상, 경사도는12분의1 이하로경사로를설치할것을권장한다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
경계부
처리
․담장, 대문등
- 블록형단독주택용지내경계구분을위한담장의설치는원칙적으로불허한다. 다만, 부득이한사유가있을
경우해당승인권자(또는승인권자)의승인을거쳐1.2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재등의
친환경소재의투시형담장으로한다.
획지
번호
면적(㎡)
세대수
평균공급면적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
1,471,754
1,085,321
2,761
2,135
-
-
-
계(동측)
114,310
114,310
350
350
-
-
EE1
13,974
31,429
45
70
310
449
특별계획구역7
EE2
17,455
82,881
54
280
323
296
EE3
16,980
-
52
-
326
-
EE4
17,826
-
54
-
330
-
EE5
26,849
-
81
-
331
-
EE6
21,226
-
64
-
331
-
계(서측)
1,357,444
971,011
2,411
1,785
-
-
WE1
24,136
-
40
-
526
-
WE2
24,049
-
40
-
526
-
WE3
17,568
-
30
-
526
-
WE4
19,220
-
32
-
526
-
WE5
13,230
-
22
-
526
-
WE6
9,372
-
16
-
526
-
WE7
18,041
-
30
-
526
-
- 127 -
WE8
15,679
-
26
-
526
-
WE9
15,256
-
25
-
526
-
WE10
20,905
-
35
-
526
-
WE11
17,655
-
30
-
526
-
WE12
21,885
21,885
41
42
526
526
WE13
25,280
25,280
47
48
526
526
WE14
16,228
16,228
30
31
526
526
WE15
16,223
16,223
30
31
526
526
WE16
13,679
13,679
25
26
526
526
WE17
17,355
17,355
32
33
526
526
WE18
16,232
16,232
30
31
526
526
WE19
17,586
17,586
32
33
526
526
WE20
17,946
17,946
33
34
526
526
WE21
20,065
20,065
37
38
526
526
WE22
22,129
22,129
41
42
526
526
WE23
31,102
-
52
-
526
-
WE24
25,642
-
43
-
526
-
WE25
25,187
-
42
-
526
-
WE26
24,942
-
41
-
526
-
WE27
32,268
-
54
-
526
-
WE28
28,701
-
48
-
526
-
WE29
23,479
-
40
-
526
-
WE30
22,874
22,874
41
42
550
550
WE31
21,278
21,278
38
39
550
550
WE32
23,978
23,978
43
44
550
550
WE33
20,452
20,452
36
37
550
550
WE34
22,666
22,666
40
41
550
550
WE35
24,052
24,052
43
44
550
550
WE36
23,827
23,826
42
43
550
550
WE37
20,182
20,182
36
37
550
550
WE38
23,324
23,324
41
42
550
550
WE39
25,508
25,508
46
46
550
550
WE40
25,149
25,149
46
46
550
550
WE41
19,285
19,285
35
35
550
550
WE42
24,513
24,513
45
45
550
550
WE43
20,207
20,207
37
37
550
550
WE44
21,815
21,815
40
40
550
550
WE45
48,754
48,754
89
89
550
550
WE46
43,752
43,752
80
80
550
550
WE47
54,852
54,852
100
100
550
550
특별계획구역6
WE48
13,452
13,452
24
24
550
550
WE49
14,074
14,074
26
26
550
550
WE50
17,273
17,273
31
31
550
550
WE51
13,204
13,204
24
24
550
550
WE52
15,409
15,409
28
28
550
550
WE53
15,724
15,724
29
29
550
550
WE54
15,789
15,789
29
29
550
550
WE55
15,458
15,459
28
28
550
550
WE56
15,026
15,027
27
27
550
550
WE57
6,659
6,659
12
12
550
550
WE58
11,442
11,442
21
21
550
550
WE59
20,439
20,439
37
37
550
550
WE60
11,466
11,466
21
21
550
550
WE61
17,814
17,814
32
32
550
550
WE62
12,587
12,587
23
23
550
550
WE63
24,703
24,703
45
45
550
550
WE64
19,626
19,625
36
36
550
550
WE65
19,791
19,790
36
36
550
550
- 128 -
나. 근린생활시설용지(변경)
- 기정
- 변경
도면번호
위치
구분
계획내용
근생1~24,
근생27
근생1~24,
근생27
용도
허용
․건축물의용도는<별표5>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표5>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표5>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표5>에규정된내용을따른다.
배치및
건축선
․건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는지구단위계획결정도에따른다.
․지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
․건축물의전면방향
- 건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면에위치하는
것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우예외로할수있다.
- 다음의경우에는주전면에준하는외관설계를하여야한다.
1. 20m 이상도로에면한외벽면(가각이있는경우가각포함)
2. 건축지정선, 벽면지정선에면한외벽면
3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에면한외벽면
형태및
색채등
․외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야
할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할
경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물기단부는지상층의외벽과동일하게
처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다.
- 도로또는공원변에면한해당층외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치토록
한다.
․1층바닥높이등
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는대지에접한전면도로평균
지반고와의차이를10센티미터이내로한다.
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니
된다.
․지붕형태및옥탕등천공부구조물
- 근린생활시설용지의지붕형태및높이는다음의기준에따라건축한다.
1. 주거지형근린생활시설건축물의지붕은단독주택과조화를이루는경사지붕설치를권장한다.
2. 경사지붕의형태는일반형단독주택용지의경사지붕설치요령을따른다.
3. 근린생활시설용지건축물의지붕을평지붕으로계획할경우, 테라스혹은정원의개념으로조성하여휴게공간으로활용할
것을권장한다.
4. 물탱크는지붕구조물내에차폐・설치하며, 실외기및안테나등은전면가로의건너편에서보이지않도록설치한다.
이때지붕의형태및색상과어울리는차폐시설을설치할것을권장한다.
5. 옥상층부대시설(광고구조물, 철탑등) 높이는4.5미터를초과할수없다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
경계부
처리
․담장
- 근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우
보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐
1.2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재등의친환경소재의투시형담장으로한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
근생1~6,
근생8,
근생11,
근생13~24,
근생27,
근생37~39
근생1~6,
근생8,
근생11,
근생13~24,
근생27,
근생37~39
용도
허용
․건축물의용도는<별표5>에규정된내용을따른다.
불허
․허용용도이외의용도
건폐율
․건축물의건폐율은<별표5>에규정된내용을따른다.
용적률
․건축물의용적률은<별표5>에규정된내용을따른다.
높
이
․건축물의높이는<별표5>에규정된내용을따른다.
- 129 -
<별표5> 근린생활시설용지의건축물용도·건폐율·용적률·최고층수등(변경)
도면번호
위치
구분
계획내용
근생1~6,
근생8,
근생11,
근생13~24,
근생27,
근생37~39
근생1~6,
근생8,
근생11,
근생13~24,
근생27,
근생37~39
배치및
건축선
․건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는지구단위계획결정도에따른다.
․지구단위계획결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는「화성시건축조례」별표4(대지안의
공지기준)를따른다.
․건축물의전면방향
- 건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에면한외벽면에위치하는
것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우예외로할수있다.
- 다음의경우에는주전면에준하는외관설계를하여야한다.
1. 20m 이상도로에면한외벽면(가각이있는경우가각포함)
2. 건축지정선, 벽면지정선에면한외벽면
3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에면한외벽면
형태및
색채등
․외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야
할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할
경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물기단부는지상층의외벽과동일하게
처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다.
- 도로또는공원변에면한해당층외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치토록한다.
․1층바닥높이등
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는대지에접한전면도로평균
지반고와의차이를10센티미터이내로한다.
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니된다.
․지붕형태및옥탕등천공부구조물
- 근린생활시설용지의지붕형태및높이는다음의기준에따라건축한다.
1. 주거지형근린생활시설건축물의지붕은단독주택과조화를이루는경사지붕설치를권장한다.
2. 경사지붕의형태는일반형단독주택용지의경사지붕설치요령을따른다.
3. 근린생활시설용지건축물의지붕을평지붕으로계획할경우, 테라스혹은정원의개념으로조성하여휴게공간으로활용할
것을권장한다.
4. 물탱크는지붕구조물내에차폐・설치하며, 실외기및안테나등은전면가로의건너편에서보이지않도록설치한다.
이때지붕의형태및색상과어울리는차폐시설을설치할것을권장한다.
5. 옥상층부대시설(광고구조물, 철탑등) 높이는4.5미터를초과할수없다.
․색채및옥외광고물에관한사항은<별표13>, <별표14>의내용을따른다.
경계부
처리
․담장
- 근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우
보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐
1.2미터이하의틈이있는화관목류생울타리, 목재등의친환경소재의투시형담장으로한다.
- 130 -
구분
근린생활시설용지
건축물
용도
도면표시
NL1
(간선도로인접형)
NL2
(전용주거인접형)
NL3
(일반주거인접형)
허용용도
․「건축법」시행령[별표1]에의한
다음의용도
- 제1, 2종근린생활시설(게임제공업소,
단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에
설치하는골프연습장제외)
- 판매시설중상점
․「건축법」시행령[별표1]에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중같은호
가목부터사목까지에해당하는
것으로써그용도에쓰이는바닥면적의
합계가1천제곱미터미만인것
- 제2종근린생활시설중같은호아목및
종교집회장
- 노유자시설중아동관련시설
․「영유아보육법」에의한보육시설
․「건축법」시행령[별표1]에의한
다음의용도
- 제1종근린생활시설중같은호
가목부터사목까지에해당하는
것으로써그용도에쓰이는바닥면적의
합계가1천제곱미터미만인것
- 제2종근린생활시설중같은호아목및
종교집회장
- 노유자시설중아동관련시설
․「영유아보육법」에의한보육시설
불허용도
․「교육환경보호에관한법률」제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
․허용용도이외용도
․「교육환경보호에관한법률」제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
․허용용도이외용도
․「교육환경보호에관한법률」제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
․허용용도이외용도
건폐율(%)
60% 이하
50% 이하
60% 이하
용적률(%)
240% 이하
80% 이하
150% 이하
최고층수
5층
2층
3층
해당블록
기정
근생1~2, 근생5~6, 근생11,
근생17~20
근생3-1, 근생13~16, 근생21~24
근생3-2, 근생4, 근생7~10, 근생12,
근생27
변경
근생1~2, 근생5~6, 근생11,
근생17~20, 근생37
근생3-1, 근생13~16, 근생21~24
근생3-2, 근생4, 근생8,
근생27, 근생38~39
※근생28~36블록은특별계획구역으로서별도의‘특별계획시행지침’을따른다
다. 공동주택용지(변경)
1) 공동주택용지(변경)
- 기정
도면번호
위치
구분
계획내용