제1
   762
     5호                    관         보             2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
 도면
        위 치    구분                    계   획 내   용
 번호
          B1,        ∙공동주택용지 내 건축물의 주택유형,세대수,건폐율,용적률,최
 특별     근상1~2,   규모   고층수 등은 <별표23>에 규정된 내용을 따른다.
 계획     지원2~7,       ∙용지별 지구단위계획 사항(  건축부문,환경부문,경관부문 등)
                                                      은
       복1,종2,         해당 지침도 및 결정조서를 따른다.
 구역    위1~2,변1, 기타사항
       하수1,주1,       ∙상기 내용은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될 수
  4    주3~주10,        있다.

  < 별표 23> 동탄테크노밸리의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 변경)
획지    주택   획지면적 세대수 평균규모 최고층수 건폐율 기준용적률
                                                    비고
번호    유형     (㎡)  (호)  ( ㎡)   (
                              층)    (%)     (
                                            %)
     계      35,
              907 195    -     -     -       -
 B1 85㎡ 초과  35,
              907 195   165    4  50% 이하 90% 이하 외국인주거단지
주1)평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(  단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은 포
   함하지 아니한다.
           )
주3)층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다

마)특별계획구역5(
         워터프론트콤플렉스)(
                   변경)
■ 기정
 도면
        위 치    구분                    계   획 내   용
 번호
                      ∙산척저수지를 중심으로 수변공원/ 문화/쇼핑시설이 복합된 동탄
              지정목적     (
                       2)신도시의 남부 지역생활권 중심지 조성
                      ∙수변부 통합개발에 의한 도심형 친수공간 및 커뮤니티 중심공간 형성
                      ∙워터프론트콤플렉스는 동탄(  2)신도시의 랜드마크이자 남부생활
                       권의 지역중심으로서 산척저수지와 송방천이 통합적으로 연계된
                       친수형 복합문화여가공간으로 계획
                      ∙산척저수지는 도심형 호수공원 조성 및 수변부 통합설계에 의한
        D22~D25,       상업시설,문화복합시설 등의 도입을 통해 남부생활권의 지역중
        B13~B14,       심기능 강화
       근생17-1,
        근생18-1        ∙송방천 주변은 주민편익시설(커뮤니티센터,학교,공공시설)등
       ~근생18-2,        주민 이용도가 높은 시설을 배치하여 남북녹지축과 공공시설이
       A70~A75,        결합되는 남북코리도와 연계 남부지역 주민커뮤니티중심공간으
          C14,         로 조성
       문화복합7, 개발방향
 특별       일상2         ∙수변공원을 활용한 다양한 스포츠시설의 도입을 통해 생활체육
         ~일상3,         활동 및 체육교육활동의 장으로서 활용
 계획     근상7-1         ∙동탄(
                         2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘  한국적 신도시’실현을 위해 지역적
 구역    ~근상7-3,         세계화(Gl
                            ocal
                               izat
                                  ion)
                                     를 선도하는 미래지향적 도시경관과 산척저
         지원19          수지와 송방천의 자연(   수변)
                                        경관을 활용해 자연과 공존하는 경관창출
  5     ~지원20,
       초22,중11,       ∙수변부에 인접한 건축물의 형태 및 높이는 주변 자연경관과 조
        고9,커3,         화되며 위압감을 주지 않도록 계획
          복11,
       종19~종20,       ∙워터프론트의 보다 적극적 활용을 위해 보존영역과 활용영역을
         하수2,          명확히 구분하여 계획하되,활용되는 지역도 최대한 친환경적 공
       주45~주48,        간으로 계획
         유보24,        ∙단독주택용지,공동주택용지,주상복합용지 내 건축물의 주택유
         유보26    규모    형,세대수,건폐율,용적률,최고층수 등은 <별표24>에 규정된
                       내용을 따른다.
                      ∙용지별 지구단위계획 사항( 건축부문,환경부문,경관부문 등)은
                       해당 지침도 및 결정조서를 따른다.
              기타사항 ∙복합용지에 대한 상세계획 수립시 아케이드 구조 도입을 고려하
                    여야 한다.
                      ∙상기 내용은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될 수 있다.

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