yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18890호(그2)                 관          보           2016. 11. 22.(화요일)
4. 사업시행지역의 위치 및 면적
  가. 위 치(변경없음) : 충청남도 천안시 동남구 구룡동, 풍세면 미죽리 일원
  나. 면 적(변경)
     ◦기정 : 390,328㎡
     ◦변경 : 386,369㎡ (감 3,959㎡) / 단지외 준용도로 19,081㎡
     ※변경사유 : 사업계획 반영을 위한 토지이용계획 변경 등에 따른 구역경계 조정
5. 사업시행기간(변경)
     ◦기정 : 2014년 ~ 2017년
     ◦변경 : 2014년 ~ 2018년
     ※변경사유 : 토지매입 지연 및 사업계획 등의 변경 등에 따른 개발기간 연장
6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조 제5항 각호의 사항(변경)
  가. 용도지역 결정(변경)조서 및 사유서
   1) 용도지역 결정(변경)조서
            구        분                      면 적(㎡)
                                  기정         변경       변경후 구성비(%) 비 고
            합        계           393,817      -      393,817    100.0
                소 계              390,328 감) 3,959 386,369        98.1
       단        준주거지역               ‐ 증) 53,778 53,778           13.7
       지      일반공업지역             189,025 감) 35,893 153,132       38.9
       내        준공업지역            117,176 감) 52,740 64,436        17.6
              자연녹지지역              84,127 증) 30,896 115,023       27.9
       단          소계              3,489   증)  3,959   7,448       1.9
       지      자연녹지지역              1,323 감) 1,323        -          -
       외      계획관리지역                ‐     증)  2,051   2,051       0.5
                 농림지역             2,166 증) 3,231      5,397       1.4
   2) 용도지역 결정(변경)사유서
      도면표시 위 치              용도지역          면적 용적률              변경사유
      번 호                 기 정 변 경 (㎡) (%)
       ① 풍세면      미죽리 일반공업 준주거
             산4-13일원 지역 지역 439 이하 따른 용도지역 변경
                                               250% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
       ② 동남구      구룡동 일반공업 준공업 28,500 250% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
               41일원       지역 지역                 이하 따른 용도지역 변경
           동남구    구룡동   일반공업
       ③ 40-1일원 지역 지역 17,342 이하  자연녹지           80% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                                                     따른 용도지역 변경
           풍세면    미죽리    준공업      준주거
       ④ 산4-13일원 지역 지역 50,998 이하 따른 용도지역 변경    250% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에


       ⑤ 풍세면      미죽리 준공업 일반공업 141 250% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
              97-3일원 지역 지역                      이하 따른 용도지역 변경
           동남구    구룡동    준공업
       ⑥ 42-1일원 지역 지역 32,320 이하  자연녹지           80% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                                                     따른 용도지역 변경
           풍세면    미죽리    준공업     계획관리
       ⑦ 산4-15일원 지역 지역 2,051 이하 따른 용도지역 변경     100% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에


       ⑧ 풍세면      미죽리 준공업 농림지역 3,694 80% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
             산4-15일원 지역                         이하 따른 용도지역 변경
       ⑨ 산4-15일원 지역 지역 2,341 이하 ⦁사업계획
           풍세면    미죽리   자연녹지      준주거          250%          및 토지이용계획 변경에
                                                     따른 용도지역 변경
           동남구    구룡동   자연녹지     일반공업
       ⑩ 38-1일원 지역 지역 10,247 이하 따른 용도지역 변경     250% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에


                                         62
제18890호(그2)                      관           보            2016. 11. 22.(화요일)
   도면표시     위치         용도지역         면적 용적률                 변경사유
   번 호              기 정 변 경 (㎡) (%)
     ⑪ 동남구    구룡동 자연녹지 준공업 2,219 250% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
          산47-7일원 지역 지역                   이하 따른 용도지역 변경
         풍세면  미죽리  자연녹지
     ⑫ 산4-15일원 지역 농림지역 1,703 이하            80% ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                                                  따른 용도지역 변경
         풍세면  미죽리          자연녹지
     ⑬ 산4-8일원 농림지역 지역 2,166 이하 따른 용도지역 변경 100%   ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에

나. 지구단위계획구역결정(변경) 조서 및 사유서
1) 지구단위계획 결정(변경)조서
       도면                                      면적(㎡)                최초 비고
   구분 표시       구역명            위치                                   결정일
       번호                               기정 변경 변경후
           천안 LG생활건강 동남구 구룡동,                                   천안시고시
   변경  퓨쳐일반산업단지 풍세면 미죽리 390,328 감) 3,959 386,369 제2015-112호
           지구단위계획구역           일원                                 (2015.6.1)
2) 지구단위계획 결정(변경)사유서
     구 분 도면표시
            번호        위치        면 적(㎡)                  변경사유
                  동남구 구룡동,
     변경          풍세면 미죽리 386,369 ⦁사업계획     지구단위계획구역
                                                    및 토지이용계획 변경에 따른
                                                            변경
                      일원
다. 도시계획시설 결정(변경)조서 및 사유서
1) 교통시설
  ① 도로
  〇 도로 총괄표
        구분              합계                         1류
                 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 비고
   일반 중로 기정 1            3,773 69,431        1     3,773 69,431
   도로       변경 1         3,953 54,396        1     3,953 54,396
  〇 도로 결정(변경)조서
              규모
   구분              폭원   기능 연장  (m)    기점     종점    사용 최초
                                                   형태 결정일                비고
        등급 류별 번호 (m)
   기정 중로 1 23 ~25   20 보조
                        간선 3,773 대로
                                            풍세면 일반 천안시고시 산업단지외
                                            미죽리 도로 제2001-2호 준용도로 포함
                        도로            1-4     129       (2001.01.18) (L=1,217m)
                    20  보조            대로    풍세면 일반                    산업단지외
   변경 중로 1 23 ~23 간선 3,953 1-4 미죽리 도로                               준용도로 포함
                        도로                    129                     (L=1,397m)
  ※산업단지 외의 사업에 의한 준용(「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제31조) 에 따라 설치
    예정인 단지 외 도로 중로1-23호선(B=20m, L=555m) 포함
                                   63
제18890호(그2)                 관          보           2016. 11. 22.(화요일)
  〇 도로 결정(변경)사유서
     변경전 변경후                 변경내용                       변경사유
     도로명 도로명
                   ⦁변경
    중로1-23 중로1-23 - 폭원 : 20~25m → 20~23m ⦁사업계획         및 토지이용계획 변경에
                                                따른 도로 폭원 및 연장 변경
                    - 연장 : 3,773m → 3,953m
  ② 주차장
  〇 주차장(변경)조서
   구분 도면표시     시설명        위치                  면적(㎡)          최초 비고
         번호                             기정 변경 변경후           결정일
                      동남구    구룡동                           천안시고시
   신설  주차장 38-3 일원 3,900 감)1,424 2,476 제2015-112호
                                                           (2015.6.1)
  〇 주차장 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명              변경내용                          변경사유
     번호
           주차장 ⦁-변경                      ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에 따른
                    면적 : 3,900㎡ → 2,476㎡ 주차장 변경
2) 공간시설
  ① 공원
  〇 공원 결정(변경)조서
    구분 도면표시          시설의 위치                     면적(㎡)          최초
          번호 공원명 종류                        기정 변경 변경후 결정일 비고
               82호    근린    동남구     구룡동                     천안시고시
    신설  공원 공원 산47-5 일원 35,407 증) 304 35,711 제2015-112호
                                                            (2015.6.1)
  〇 공원 결정(변경)사유서
   도면표시 공원명                변경내용                         변경사유
     번호
         82호 공원 ⦁변경                          ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에 따
                   - 면적 : 35,407㎡ → 35,711㎡ 른 공원 변경
  〇 82호 근린공원 조성계획 결정조서
   <총괄조서>
     시설구분        시설명           부지면적 구성비 시설면적 건축면적(㎡) 비고
                                  (㎡) (%) (㎡) 바닥면적 연면적
              계                 35,711.0 100.0 5,375.2   -       -
     기반시설 도로, 진입계단 1,819.9 5.1 1,819.9                   -       -
     조경시설 본초원, 장식가벽 2,354.9 6.6 2,354.9                  -       -
     휴양시설 정자쉼터,      전통정자, 938.8 2.6 938.8
               앉음벽, 의자                                   -       -
     운동시설 체력단련장, 체육시설 185.4 0.5 185.4                    -       -
   도시농업시설        퇴비장              76.2     0.2 76.2      -       -
     녹 지         녹 지            30,335.8 85.0     -      -       -
                                     64
제18890호(그2)               관         보           2016. 11. 22.(화요일)
  <시설조서>
  구분 도면
      번호 시설명 위치 (㎡)
                        부지면적 시설면적 수량 건축면적(㎡) 비고
                                     (㎡)           바닥면적 연면적
           계             35,711.0 5,375.2 -          -      -
  기반 -     소  계          1,819.9    1,819.9     -    -      -
  시설 ① 진입계단 도 로          1,819.9    1,819.9     -    -      -
                            -          - 3개소 -              -
  조경 가     소  계          2,354.9    2,354.9     -    -      -
  시설 ② 장식가벽 본초원          2,354.9    2,354.9     -    -      -
                            -          - 4개소 -              -
           소 계            938.8      938.8      -    -      -
       나
  휴양 ③ 전통정자정자쉼터           938.8      938.8      -    -      -
                            -          - 1개소 -              -
  시설 ⑤ ④    앉음벽             -          -       40m   -      -
            평의자             -          - 8개소 -              -
       ⑥    등의자             -          - 4개소 -              -
           소  계
  운동 다-1 체력단련장1           185.4      185.4      -    -      -
                           96.6       96.6      -    -      -
  시설 다-2  체력단련장2
       ⑦ 단위체육시설
                           88.8
                            -
                                      88.8
                                       - 6개소 -
                                                -    -      -
                                                            -
  공원       소 계              -          -        -    -      -
  관리   ⑧  시설안내판A            -          -      3개소    -      -
  시설 ⑨ 시설안내판B               -          - 5개소 -              -
  도시       소 계             76.2       76.2      -    -      -
  농업 라      퇴비장            76.2       76.2      -    -      -
  시설
  녹지 -     소 계           30,335.8      -        -    -      -
            녹 지          30,335.8      -        -    -      -
 <도로조서>
  등급 류별 도면번호 폭원(m) 연장(m) 면적(㎡) 기능 기점                     종점 비고
        계            1,111.5 1,819.9
  소로 3     1    3.0 101.8 305.4 진입로 부지경계 정자쉼터
  소로 3     2    1.5 247.3 370.9 연결로 소로3-1 정자쉼터
  소로 3     3    1.5 213.7 320.6 산책로 소로3-2 소로3-5
  소로 3     4    1.5 37.7 56.5 연결로 소로3-5 소로3-3
  소로 3     5    1.5 511.0 766.5 산책로 정자쉼터 부지경계
 ③ 녹지
 〇 녹지 결정(변경)조서
      도면                                   면적(㎡)
  구분 표시 시설명 시설의
              종류    변경내용           기정 변경 변경후 결정일
                                                         최초 비고
      번호
                                                       천안시고시
  변경  녹지 완충       동남구 구룡동 31,373 감) 3,854 27,519 제2015-112호
              녹지 37 일원                                 (2015.6.1)
                                                       천안시고시
  변경  녹지 완충       풍세면 미죽리 11,968 감) 11,798 170 제2015-112호
              녹지 118-5 일원                              (2015.6.1)
              완충   풍세면  미죽리                            천안시고시
  변경  녹지 녹지 97 일원 1,655 증) 13,536 15,191 제2015-112호
                                                       (2015.6.1)
                                65
제18890호(그2)               관         보          2016. 11. 22.(화요일)
       도면                                면적(㎡)
   구분 표시 시설명 시설의종류      변경내용         기정 변경 변경후
                                                         최초 비고
                                                        결정일
       번호
   신설  녹지 경관       동남구 구룡동 - 증) 6,712 6,712
                녹지 40 일원
   신설  녹지 경관       동남구 구룡동 - 증) 2,106 2,106
                녹지 40-1 일원
  〇 녹지 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명               변경내용                     변경사유
    번호
        완충녹지 ⦁-변경
                 면적 : 31,373㎡ → 27,519㎡
                                          ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                                            따른 녹지 변경
        완충녹지 ⦁-변경
                 면적 : 11,968㎡ → 170㎡
                                          ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                                            따른 녹지 변경
        완충녹지 ⦁-변경
                 면적 : 1,655㎡ → 15,191㎡
                                          ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                                            따른 녹지 변경
              ⦁신설
        경관녹지 - 위치 : 동남구 구룡동 40 일원 ⦁사업계획          및 토지이용계획 변경에
                                            따른 녹지 신설
               - 면적 : 6,712㎡
              ⦁신설
        경관녹지 - 위치 : 동남구 구룡동 40-1 일원 ⦁사업계획        및 토지이용계획 변경에
                                            따른 녹지 신설
               - 면적 : 2,106㎡
3) 유통 및 공급시설
  ① 수도공급설비
  〇 배수시설 결정(변경)조서
   구분 도면표시
       번 호    시설명          위 치           면적(㎡)
                                      기정 변경 변경후 결정일
                                                        최초 비고
            수도공급설비    풍세면    미죽리                     천안시고시
   폐지  (배수시설) 91-5 일원 1,475 감)1,475 - 제2015-112호
                                                     (2015.6.1)
  〇 배수시설 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명                 변경내용                    변경사유
    번호
        수도공급설비 ⦁-폐지    : 풍세면 미죽리 91-5 일원 ⦁사업계획     및 토지이용계획 변경
    
         (배수시설) - 위치
                  면적 : 1,475㎡→ 0㎡            에 따른 배수시설    폐지
4) 방재시설
  ① 유수지
  〇 유수지 결정(변경)조서
       도면                                 면적(㎡)
   구분 표시 시설명 시설의  종류       변경내용        기정 변경 변경후 결정일
                                                         최초 비고
       번호
                         동남구   구룡동                    천안시고시
   변경  유수지 저류시설 38-1 일원 19,198 감)4,416 14,782 제2015-112호
                                                       (2015.6.1)
                                  66
제18890호(그2)                관         보           2016. 11. 22.(화요일)
  〇 유수지 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명           변경내용                    변경사유
    번호
        유수지 ⦁-변경                      ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
                면적 : 19,198㎡ → 14,782㎡ 따른 유수지 변경
5) 환경기초시설
  ① 수질오염방지시설
  〇 수질오염방지시설 결정(변경)조서
       도면                               면적(㎡)
   구분 표시 시설명 시설의 종류       변경내용       기정 변경 변경후 결정일
                                                       최초 비고
       번호
          수질오염   폐수      동남구 구룡동                     천안시고시
   기정  방지시설 처리시설 40-1 일원 3,275 증)2,346 5,621 제2015-112호
                                                     (2015.6.1)
  〇 수질오염방지시설 결정(변경)사유서
   도면표시 시설명              변경내용                     변경사유
    번호
          수질오염 ⦁변경                     ⦁사업계획 및 토지이용계획 변경에
     
          방지시설 ‐ 면적 : 3,275㎡ → 5,621㎡ 따른 폐수처리시설 변경
라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
1) 산업시설용지
   <기정>
    도면 가구       면  적(㎡)               획 지                 비고
    번호 번호                    위치          면 적(㎡)
       합 계       141,969      -           141,969
           1     102,910      ①           102,910     대지분할 가능
           2      7,195       ①            7,195      대지분할 가능
    산업 3         25,207       ①            25,207     대지분할 가능
           4      5,770       ①            5,770      대지분할 가능
           5       887        ①             887       대지분할 가능
   <변경>
     도면 가구      면  적(㎡)               획 지                 비고
     번호합 계번호                 위  치        면 적(㎡)
                 132,381      -           132,381
    산 업 12       106,452      ①
                              ②            74,155
                                           32,297     대지분할
                                                      대지분할      가능
                  25,929      ①            25,929     대지분할 가능   가능
2) 복합시설용지(기정) → 상업·지원시설용지(변경)
   <기정>
    도면 가구       면 적(㎡)                획 지                 비고
    번호 번호                    위치          면 적(㎡)
    복합 1         105,732      ①           105,732     대지분할 가능
   <변경>
     도면 가구      면  적(㎡)               획 지                 비고
     번호 번호                   위  치        면 적(㎡)
    상업 1          46,598      ①            46,598     대지분할 가능
    지원 2   1      48,848      ①            48,848     대지분할 가능
                  11,999      ①            11,999     대지분할 가능
                              67
제18890호(그2)            관        보         2016. 11. 22.(화요일)
마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
1) 산업시설용지
   도면 위치 구 분                     계획내용
   번호
                 <기정>
                 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 규정
                  에 의한 공장[화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품 제외(C20)
                  업종에 한함] 및 부대시설
          건 허용 <변경>
          축 용도 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 규정
          물       에 의한 공장 및 부대시설(다음 업종에 한함)
          용       - 식료품제조업(C10)
          도       - 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품 제외(C20)
                  - 의료물질 및 의약품 제조업(C21)
      기정:    불허 • 허용용도 이외의 용도
      1~5    용도
   산업      건폐율 • 70% 이하
      변경: 용적률 • 250% 이하
      1~2
           높 이 • 5층 이하
                 • 남향 또는 동남향 배치를 권장
           배 치 • 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 수직
                  면으로 돌출하여서는 안됨
                 • 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색있
           형태 및 는 외관 디자인을 권장
            색채 • 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)
                  을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
          건축한계선 • 간선도로(중로 1-23호선)변 5m, 기타 2m
2) 복합시설용지(기정) → 상업·지원시설용지(변경)
   <기정>
   도면 위치 구 분                     계획내용
   번호
                 • 산업시설 (복합용지 연면적의 50% 이상)
                  ‐「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 규
                   정에 의한 공장[화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품 제외(C20)
                   업종에 한함] 및 부대시설
                 • 업무시설 (복합용지 연면적의 25.5% 이하)
          건       ‐「건축법」시행령 별표1 제14호의 업무시설
          축      • 지원시설 (복합용지 연면적의 24.5% 이하)
   복합 ① 물 허용 용도   ‐「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
          용       ‐「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
          도        (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  ‐「건축법」시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                   (동․식물원 제외)
                  ‐「건축법」시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                  ‐「건축법」시행령 별표1 제11호의 노유자시설
                  ‐「건축법」시행령 별표1 제13호의 운동시설
                            68
제18890호(그2)           관        보       2016. 11. 22.(화요일)
  도면 위치       구분                계획내용
  번호
                 ‐「건축법」시행령 별표1 제18호의 창고시설
                 ‐「건축법」시행령 별표1 제24호의 방송통신시설
             불허 • 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 • 70% 이하
           용적률 • 250% 이하
           높 이 • 5층 이하
                • 남향 또는 동남향 배치를 권장
           배 치 • 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 수직
                 면으로 돌출하여서는 안됨
                • 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색있
           형태 및 는 외관 디자인을 권장
            색채 • 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)
                 을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
          건축한계선 • 건축한계선 : 간선도로(중로 1-23호선)변 5m, 기타 2m
 <변경>
 〇 상업시설용지
 도면 위치 구 분                     계획내용
 번호
              •「건축법」시행령 별표1 제7호의 판매시설 중 상점(일반게임제공
               업의 시설 제외)에 한함
        건 허용 •「건축법」시행령    별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목 내
               지 라목 및 자목에 한함
        축 용도 •「건축법」시행령     별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목,
        물      아목, 자목, 하목에 한함
        용     •「건축법」시행령   별표1 제5호의 문화 및 집회시설(동 ․ 식물원
        도      제외)
           불허 • 허용용도 이외의 용도
           용도
         건폐율 • 70% 이하
  상업 상업 용적률 • 250% 이하
         높 이 • 5층 이하
              • 남향 또는 동남향 배치를 권장
         배 치 • 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 수직
               면으로 돌출하여서는 안됨
              • 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색있
        형태 및 는 외관 디자인을 권장
          색채 • 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)
               을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
       건축한계선 • 건축한계선 : 간선도로(중로 1-23호선)변 5m, 기타 2m
                          69
제18890호(그2)            관       보         2016. 11. 22.(화요일)
 ※ 제1종·제2종 근린생활시설 허용용도 세부내용(건축법 시행령 별표1)
  구분                        건축물의 종류
      가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점
         으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
      나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판
  제1종 매하는 시설로서 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것
  근린 다. 이용원, 미용원, 목욕장, 세탁소 등 사람의 위생관리나 의류 등을 세탁·수선하는
  생활 시설
  시설 라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마원, 산후조리원 등
         주민의 진료·치료 등을 위한 시설
      자. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사 등 일반업
         무시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 30㎡ 미만인 것
      가. 공연장(극장, 영화관, 연예장, 음악당, 서커스장, 비디오물감상실, 비디오물소극장,
         그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)으로서 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것
  제2종 아. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판
  근린 매하는 시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300㎡ 이상
  생활 인 것
  시설 자. 일반음식점
      하. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사 등 일반업
         무시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것
  〇 지원시설용지
  도면 위치 구 분                       계획내용
  번호
                      •「건축법」시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                      •「건축법」시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
                       (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                       제외)
                      •「건축법」시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(동 ․
                       식물원 제외)
           건 허용 지원1 •「건축법」시행령
           축 용도                    별표1 제11호의 노유자시설
           물          •「건축법」시행령    별표1 제13호의 운동시설
           용          •「건축법」시행령 별표1 제18호의 창고시설
           도          •「건축법」시행령 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설
                       (축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외)
  지원 1~2              •「건축법」시행령 별표1 제24호의 방송통신시설
                  지원2 •「건축법」시행령
                       원, 연구소
                                   별표1 제10호의 교육연구시설 중 교육
              불허 • 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 • 70% 이하
            용적률 • 250% 이하
            높 이 • 5층 이하
                 • 남향 또는 동남향 배치를 권장
            배 치 • 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당해선의 수직면
                  으로 돌출하여서는 안됨
                             70
제18890호(그2)          관       보        2016. 11. 22.(화요일)
  도면 위치 구 분                       계획내용
  번호
                 • 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색있
          형태 및 는 외관 디자인을 권장
           색채 • 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색 등)
                   을 지양하고, 채도가 낮은 색의 사용을 권장
         건축한계선 • 건축한계선 : 간선도로(중로 1-23호선)변 5m, 기타 2m
3) 공공시설용지
   <기정>
    도면 위치 구 분                      계획내용
    번호
                     •「주차장법」제2조에 따른 노외주차장 및 부대시설
                 허용 ‐ 주차전용건축물은 주차장 외의 용도는 건축이 불가하며,
          건축물 용도 부대시설 중 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실, 노외주차장
           용도          의 관리 운영상 필요한 편의시설에 한하여 건축가능
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
                 용도
     주 주     건폐율 • 20% 이하
             용적률 • 40% 이하
             높 이 • 2층 이하
             배 치                      ‐
           형태 및 색채                    ‐
             건축선                      ‐
                 허용 • 배수시설 및 부대시설
          건축물 용도
           용도 불허 • 허용용도 이외의 용도
                 용도
             건폐율 • 20% 이하
     배 배     용적률 • 80% 이하
             높 이                      ‐
             배 치                      ‐
           형태 및 색채                    ‐
             건축선                      ‐
                 허용 • 오 폐수처리시설 및 부대시설
          건축물 용도
           용도 불허 • 허용용도 이외의 용도
                 용도
             건폐율     • 70% 이하
     폐 폐     용적률     • 70% 이하
             높 이                      ‐
             배 치                      ‐
            형태 및 색채                   ‐
             건축선     • 도로변 2m
                              71
제18890호(그2)            관       보         2016. 11. 22.(화요일)
  <변경>
   도면 위치      구 분                    계획내용
   번호
                     •「주차장법」제2조에 따른 노외주차장 및 부대시설
                 허용 ‐ 주차전용건축물은 주차장 외의 용도는 건축이 불가하며,
            건축물 용도 부대시설 중 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실, 노외주차장
             용도        의 관리 운영상 필요한 편의시설에 한하여 건축가능
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
    주 주          용도
              건폐율 • 20% 이하
              용적률 • 40% 이하
               높이 • 2층 이하
               배치                       ‐
            형태 및 색채                     ‐
              건축선                       ‐
                 허용 •「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제48조에 따른 폐수
            건축물 용도 처리시설 및 부대시설
             용도 불허
                 용도 • 허용용도 이외의 용도
    폐 폐       건폐율 • 70% 이하
              용적률 • 70% 이하
            높이 / 배치                     ‐
            형태 및 색채                     ‐
              건축선 • 간선도로(중로 1-23호선)변 : 5m, 기타 : 2m
바. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
        구 분                         계획내용
                  • 대지내 공지 및 조경은 「건축법」및「천안시 건축 조례」등 관
                   련법령에 적합하도록 설치하여야 함
                  • 지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전
    대지내            면공지는 조경시설 외 개방감을 확보를 저해하는 장애물을 설치
   공지 등에 대지안의
            조경     하여서는 안됨. (단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는
   관한 계획           예외)
                  • 대지내 조경은 단지내 주요동선 및 결절부에 띠녹지 조성 및 수
                   목식재로 녹지축을 형성하고, 보행환경의 쾌적성 및 경관계획과
                   조화를 이루도록 조성하여야 함
                  <기정>
                  • 주간선도로(폭 22~25m) 가로변에 조성되는 전면공지는 차폐조경
                   과 공공조경으로 조성하여 가로환경을 개선하고, 각종 소음 및
    대지내 전면공지의 •공해의      완충기능을 수행할 수 있도록 함
                    전면공지는  보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진 시킬 수 있도
   공지 등에 조성        록 충분한 식재계획을 수립하여야 함
   관한 계획          <변경>
                  • 주간선도로(중로 1-23호선) 가로변에 조성되는 전면공지는 차폐
                   조경과 공공조경으로 조성하여 가로환경을 개선하고, 각종 소음
                   및 공해의 완충기능을 수행할 수 있도록 함
                             72