제1
 762
   5호                      관         보        2
                                              011
                                                .11
                                                  .2.
                                                    (수요일)
도면
      위 치     구분                     계 획   내 용
번호
                       ∙기단부는 1,2층 사이에 단차를 조성하여 테라스로 활용하여 옥
             업무   형태    상녹화를 권장한다.
     업무복합
             복합    및   ∙수변특화가로에 면한 건물축물 배치는 지침도에 표시된 탑상형
      1~3               배치구간 및 5층이하 건축물 배치구간을 준수하여,수변특화가
             용지   외관
                        로 내 위화감 조성을 최소화 하도록 계획한다.
                       ∙상업･업무용지 중 중심상업용지와 업무시설용지의 건축물의 용
                        도,건폐율,용적률,높이는 <별표 21-5>,<별표 21-6>에 의하
                        며,획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                  용도 ∙중상1용지는 도시 중심지의 앵커기능인 백화점 유치를 위하여
                      「유통상업발전법」에 의한 대규모 점포를 지정용도로 지정하
                   및  고,중상2용지는 업무지원시설인 호텔과 컨벤션 유치를 위하여
                  규모  「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설과 문화집회시설 중 전시장
                      을 지정용도로 지정한다.
                    ∙업무시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에 의한 업무시설을
                     건축물의 주용도로 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
                    ∙도시경관의 바람직한 향상과 스카이라인의 계획적 조성을 위하
                 가로  여 업무가로에 지정한다.
     중상1,2 상업‧  구역별 ∙가로구역별 최고 높이가 지정된 건축물은 “ 건축법 제60조 제③
                     항”에 의해 지침도에 지정된 높이로 건축이 가능하다.
     일상3,4 업무 최고
                    ∙가로구역별 최고 높이는 업무가로에 속한 업무용지에 한해 적용
     업무 1~15 용지 높이   하며 최고층수 하단에 지정높이를 미터 단위로 명기한다.
                    ∙업무가로면에 면한 필지는 광역비즈니스콤플렉스의 컨셉에 부합
                 형태  하도록 미래지향적이며 첨단이미지를 상징하는 외관으로 구성하
                  및  는 것을 고려하여야 한다.
                 외관 ∙문화음악가로에 면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계
특별                   획을 실시하여야 한다.
                    ∙업무용지에 지정된 공공보행통로는 <별표 12>의 공공보행통로
계획                   조성기준을 따르되 다음의 기준을 준수하여야 한다.
구역                대지내 -공공보행통로에 소규모 공지 등을 연계 배치하여 업무시설 종사
2                      자의 휴식공간으로 제공하도록 권장한다.
                   공지
                      -공공보행통로로 지정된 면적의 30% 이상을 녹화하여야 한다.
                     -공공보행통로의 포장은 투수 포장을 권장한다.
             유통      ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이는 <별표
                  용도  2
                      1-7
                        >에 의하며,획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
             업무
      유통2          및 ∙도시 중심지의 앵커기능인 할인마트 유치를 위하여 「유통상업
             설비       발전법」에 의한 대규모 점포를 주용도로 지정하며 건축물 연면
                  규모
             용지       적의 50%이상 확보하도록 한다.
                  용도 ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율,용적률,높이는 <별표
                      2
                      1-8
                        >에 의하며,획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                   및
                     ∙교육형 문화복합용지는교육연구시설을 건축물의 주용도로 건축
                  규모  물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
                     ∙주변 경관을 고려하여 저층의 건축물로 계획하며,공원 및 가로
                      에서의 시야를 확보할 수 있는 형태로 계획 하여야 한다.
             문화        ∙중앙공원에 면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계획을
     문화복합               실시하여야 한다.
             복합 건축물
     1,2,3          ∙문화복합1의 침상형 공개공지는 광역환승시설과 공원 및 공공공
             용지 형태   지를 잇는 지하연결통로 또는 보행육교 등의 입체 보행시설 설
                     치 시 이와 연결방안을 고려하여 설치하여야 한다.
                  및
                    ∙문화복합 1의 건축계획시 광역비즈니스콤플렉스의 동서녹지축과
                 외관  의 조화와 중앙공원 및 환승시설내 광장의 개방적 시야 확보를
                     고려하여야한다.
                       ∙공원과 인접한 문화복합시설 계회 시 주변 경관과 어울리는 외장
                        재로서 석재,목재,벽돌 등 자연재료의 사용을 권장하며,옥상
                        녹화를 도입하여 공원 녹지와 연계된 조화로운 계획을 하도록 한다.

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