yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16733호                       관           보          2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위 치       구    분                 계     획      내       용

              대지내 공지 ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한다.

                         ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                         ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
              차량 및 보
                         ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애
               행동선
                          인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                         ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                         ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                          관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침
              사업계획의
                          을 변경할 수 있다.
                심의
                         ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                          를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                         ·기타사항에 대한 기준은 일상3은 상업업무시설용지, C2는 주상복합
              기타사항
                          용지의 것을 따른다.

   □변   경

도면번호 위 치        구    분                계     획      내       용

                         ·컨1-컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 환승센터, 복합상업문화시설 등
                용    도
                         ·C2-주상복합

                         ·컨1-60%이하
                건폐율
                         ·C2-60%이하

                         ·컨1-200%이하
                용적률
                         ·C2-400%이하(주거부문 360%이하)

                         ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
               높이(층)
                          위한 고도제한에 부합하여야 한다.
 특2     컨1,
                계    획
(컨벤션)   C2               ·세대수는 <별표8>에 따른다.
                세대수

                배치 및
                         ·지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선

                         ·컨벤션센터 건축물은 수원시 및 광교신도시 이미지를 대표할 수 있
                          는 랜드마크로 건축
               개발방향에
                         ·원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 비즈니스파
               관한 사항
                          크와 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있
                          도록 건축물 및 외부공간 조성

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도면번호 위 치    구   분               계     획   내       용

                    ·중심보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑 및 보
                     행동선과 오픈스페이스 확보
                    ·공항터미널의 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가 이루어질
                     수 있는 차량· 보행동선체계 및 지하공간개발 계획수립
                    ·원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존
                     의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                    ·원천저수지 순환 보행로 조성을 위하여 인접한 비즈니스파크, 유원
                     지와 원활히 연결될 수 있는 보행동선체계 수립
                    ·유원지 주변 수변공간은 유원지와 기능적, 경관적으로 조화를 이룰
                     수 있도록 특별계획수립 후 환경청과 협의하여야 한다
                    ·특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지에서 도청사 방향으로
                     연결되는 도시계획도로를 계획하여 기부채납한다.
                    ·특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지를 순환하는 보행자도
                     로를 계획한다.

                    ·건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
            건축물의
                    ·건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과 조화
            높이및형태
                     되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.

            대지내
                    ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.
             공지

                    ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                    ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한
            차량 및     다.
            보행동선 ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장
                     애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                    ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                    ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                     관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침
            사업계획의
                     을 변경할 수 있다.
             심의
                    ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는
                     지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                    ·기타사항에 대한 기준은 C2는 주상복합용지의 지침을 따른며, 컨1
            기타사항
                     은 상업업무시설용지의 지침을 준용한다.

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 다) 특별계획구역3-비즈니스 파크
   □변경없음
도면번호 위 치     구   분                계     획    내      용

                     ·기업 본·지사, 업무지원시설, 문화시설, 주상복합 등[건축용도비율-
             용   도
                      업무시설(주용도) 50%이상, 기타시설 50%미만(상업, 문화, 주거 등)]

             건폐율     ·60%이하

             용적률     ·400%이하(주거부문용적률은 190%이하.)

                     ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
            높이(층)
                      위한 고도제한에 부합하여야 한다.

             계   획
                     ·세대수는 <별표8>에 따른다.
             세대수

            배치 및
                     ·지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선

                     ·기업 본·지사 건축물은 기업의 상징성과 광교신도시 이미지를 표출
                      할 수 있는 랜드마크로 건축
                     ·원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 컨벤션과 함
                      께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축
 특3                   물 및 외부공간 조성
(비즈니 D1~3            ·신분당선 연장선 지하철역사에서 원천저수지 수변공간으로 연결될
스파크)                  수 있는 보행동선 확보
                     ·원천저수지 순환 보행로 조성을 위하여 인접한 컨벤션, 유원지와의
                      원활히 연결될 수 있는 보행동선체계 수립, 보행로변에 시민을 위한
                      문화시설(기업홍보관, 체험관, 미술관 등) 배치 권장
            개발방향에 ·단지내 도로는 유원지 일주도로와 연계되도록 조성하고, 일반 차량
            관한 사항     도 이용할 수 있도록 개방
                     ·원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 수변부
                      와 우량녹지 등 기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 계획 및
                      공법으로 조성
                     ·하천시설과 접하는 구간은 위압감을 최소화할 수 있는 배치와 개방
                      된 옥외공간(공개공지, 공공조경 등)으로 계획
                     ·비즈니스 파크의 기능제고 및 도시의 경관을 고려하여 계획의 유연
                      성 확보를 위해 MP위원회 및 특별계획구역 자문위원회, 그리고 인
                      허가권자가 필요하다고 인정하는 경우에는 당해 도시계획조례가 허
                      용하는 범위내에서 용적률, 용도비율 및 허용세대수는 3개 블록 전
                      체에 대한 것으로 계획할 수 있다.

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도면번호 위 치     구   분                계     획   내      용

                     ·건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
             건축물의
                     ·건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과 조화되
             높이및형태
                      도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.

             대지내
                     ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.
              공지

                     ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                     ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
             차량 및
                     ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애
             보행동선
                      인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                     ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                     ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                     관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을
             사업계획의
                     변경할 수 있다.
              심의
                     ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                     를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

             기타사항 ·기타사항에 대한 기준은 상업업무시설용지를 따른다.

 라) 특별계획구역4-중심상업지역
   □변경없음
도면번호 위 치     구   분                계     획   내      용

             용   도   ·대규모 판매 및 영업시설, 업무시설, 복합상업문화시설, 근린생활시설 등

             건폐율     ·70%이하

       중상1   용적률     ·1,000%이하

                     ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
 특4          높이(층)    위한 고도제한에 부합하여야 한다.
(중심상                 ·최저층수 8층이상
업지역)                 ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속
                      용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                      시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및
       주11    용도
                      영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                      경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
                      상이어야 한다. 단 옥외골프연습장은 제외한다

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도면번호 위 치     구   분                계     획   내       용

                     ·근린생활시설을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                      -근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적
                       률)의 30%미만이어야 한다.
                      -근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사
                       용하여야 한다.(단, 1층부는 50%이하)
                      -근린생활시설의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                       로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.

             건폐율     ·70%이하

             용적률     ·1,000%이하

                     ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
            높이(층)     위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                     ·최저층수 8층이상

            배치 및
                     ·지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선

                     ·다양하고 품격높은 상업가로 형성
            개발방향에 ·지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적 토지이용 유도
            관한 사항 ·보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
                     ·도시 중심부에 적합한 복합용도의 상업공간 조성

                     ·건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
            건축물의
                     ·건축물의 형태는 행정타운 및 컨벤션 등 주변지역 건축물과 조화되
            높이및형태
                      도록 계획한다.

            대지내공지 ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.
     중상1,
     주11             ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                     ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
            차량 및
                     ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애
            보행동선
                      인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                     ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                     ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                      관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을
            사업계획의
                      변경할 수 있다.
             심의
                     ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                      를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

            기타사항 ·기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

                                  359
제16733호                      관         보         2008. 4.18. (금요일)
 마) 특별계획구역5-일반상업지역
   □변경없음

도면번호 위 치      구   분                계     획   내        용

              용   도   ·판매 및 영업시설, 업무시설, 중소규모 복합판매시설, 근린생활시설 등

              건폐율     ·60%이하
       일상2
              용적률     ·600%이하

             높이(층)    ·최고층수15층 이하, 최저층수 8층이상

              용   도   ·주상복합

              건폐율     ·60%이하

              용적률     ·400%이하(주거부문용적률은 280%이하.)
       C1
                      ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
             높이(층)
                       위한 고도제한에 부합하여야 한다.

             계획세대수 ·세대수는 <별표8>에 따른다.

                      ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
 특5                    속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
(일반상                   축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
업지역)                   판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                       으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                       의 70%이상이어야 한다. 단 옥외골프연습장은 제외한다
                      ·근린생활시설을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
              용   도
                       -근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적
                        률)의 30%미만이어야 한다.
       주10
                       -근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로
                        사용하여야 한다.(단, 1층부는 50%이하)
                       -근린생활시설의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다
                        음으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으
                        로 한다.

              건폐율     ·80%이하

              용적률     ·640%이하

             높이(층)    ·8층이하

                                   360
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도면번호 위 치       구    분              계     획   내        용

               배치 및
                        ·지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선

                        ·상업시설의 업종, 가격, 품질의 다양화 추구
                        ·지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적 토지이용 유도
              개발방향에
                        ·보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
              관한 사항
                        ·R&D에서 컨벤션까지 연결되는 광교신도시의 대표적 스카이라인이
                         형성될 수 있는 건축물 및 외부공간 조성

                        ·건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
              건축물의 높
                        ·건축물의 형태는 행정타운 및 R&D지역 건축물과 조화되도록 계획
              이 및 형태
                         한다.
      일상2,
        C1, 대지내 공지 ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.
        주10
                        ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
              차량 및 보 ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
               행동선      ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                        ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                        ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                         관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침
              사업계획의
                         을 변경할 수 있다.
               심의
                        ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는
                         지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

              기타사항      ·기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

 바) 특별계획구역6-파워센터
   □기    정

도면번호 위 치        구   분              계     획     내       용

                용   도   ·백화점, 할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 등


 특5             건폐율     ·60%이하
(파워     일상4
                용적률     ·400%이하
센터)
                        ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보
               높이(층)
                        를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                                   361
제16733호                   관         보            2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위 치       구   분             계      획    내         용

                용도     ·주상복합

               건폐율     ·60%이하

               용적률     ·400%이하(주거부문용적률은 240%이하.)
     C3,C4
                       ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보
               높이(층)
                        를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

              계획세대수 ·세대수는 <별표8>에 따른다.

               배치 및
                       ·지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선

                       ·국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으로
                        연계될 수 있는 보행통로 확보
                       ·유원지 진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이스
              개발방향에
                        (공개공지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업·문화시설을
              관한 사항
                        배치하여 활력있는 보행공간으로 조성
                       ·주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하고,
                        주변 도시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하여 계획

                       ·건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
              건축물의 높
                       ·건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지역
     일상4, 이 및 형태        정체성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
     C3, C4
              대지내 공지 ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.

                       ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               차량 및    ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
              보행동선     ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                       ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                       ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구
                        역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행
              사업계획의
                        지침을 변경할 수 있다.
                심의
                       ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는
                        지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

              기타사항     ·기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

주) 구역내 기타시설은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리

 계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.

                                362
제16733호                     관         보           2008. 4.18. (금요일)
  □변    경

도면번호 위 치       구    분             계         획   내       용

                용   도   ·백화점, 할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 등

                건폐율     ·60%이하

       일상3
                용적률     ·400%이하

                        ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보
               높이(층)
                         를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                용   도   ·주상복합

                건폐율     ·60%이하

                용적률     ·400%이하(주거부문용적률은 272%이하.)
      C3,C4
                        ·최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보
               높이(층)
                         를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.


               계획세대수 ·세대수는 <별표8>에 따른다.
 특5
(파워            배치 및
                        ·지구단위계획 지침도를 따른다.
센터)             건축선

                        ·국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으로
                         연계될 수 있는 보행통로 확보
                        ·유원지 진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이스
               개발방향에
                         (공개공지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업·문화시설을
               관한 사항
                         배치하여 활력있는 보행공간으로 조성

      일상3,              ·주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하고,

      C3, C4             주변 도시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하여 계획

                        ·필지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 제2편 제4장
               필지규모에     (상업용지 및 일반업무시설용지)의‘분할 및 합병에 관한 예외’규정
               관한사항      에 한하여 인정한다. 다만, 불가피한 경우에 한하여 최소 면적 150
                         ㎡ 이상으로 분할할 수 있다.(대지분할가능선은 필지내 이동가능)

                        ·건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
               건축물의
                        ·건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지역
               높이및형태
                         정체성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.

                                  363
제16733호                               관             보           2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위 치       구       분                         계         획   내       용

              대지내 공지 ·대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.

                             ·외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
              차량 및 보 ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
                  행동선        ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                             ·차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.

                             ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구
                               역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행
              사업계획의
                               지침을 변경할 수 있다.
                  심의
                             ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는
                               지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

               기타사항          ·기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

주) 구역내 기타시설은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리

 계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
  사) 특별계획구역7-유원지
   □변경없음
도면번호 위 치      구    분                         계         획       내       용

               용도          ·’도시계획시설기준에 관한 규칙’의 유원지내 시설

               건폐율         ·20%이하

               용적률         ·1 0 0 % 이하

              높이(층)        ·4층이하

                           ·유원지내 포함되어 있는 광역녹지축은 보전을 원칙으로 함
                           ·원천저수지 주변은 시민들의 동적인 여가활동을 위한 시설로 조성
                           ·신대저수지 주변은 생태환경이 보전된 자연형 공원으로 조성
                           ·저수지 수변공간은 개방된 순환보행로 및 일주도로를 조성하여여 하며,
 특4           개발방향에
        유원1                 원천저수지 수변공간은 인접한 컨벤션, 비즈니스파크, 파워센터와 원활히
(유원지)         관한 사항
                            연결될 수 있는 보행동선체계 확보
                           ·저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환경
                            을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                           ·유원지내 시설은 유원지 및 주변 자연경관과 조화될 수 있도록 건축

                           ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관련위원
              사업계획의         회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경할 수 있다.
               심의          ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를 면
                            밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                                                 364
제16733호                         관         보           2008. 4.18. (금요일)
  아) 특별계획구역8-연립주택
   □변경없음
도면번호 위 치     구       분                계     획       내      용

              용도         ·용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

             건폐율         ·50%이하

             용적률         ·80%이하

             높이(층) ·4층이하

             배치 및
                         ·지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선

                         ·공동주택 배치시, 녹지축의 흐름에 순응하는 건축물 배치계획 수립
 특5                      ·단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치, 필로티 처리
(연립    B7 개발방향에           등을 통해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록 계획
주택)          관한사항 ·유원지 일주도로변에는 단지내 부대복리시설로 가능한 커뮤니티시설
                          과 근린생활시설(상업, 문화용도 등)을 연도형으로 배치하여 수변부
                          가로공간 활성화 유도

                         ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                          관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을
            사업계획의
                          변경할 수 있다.
              심의
                         ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                          를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

             기타사항 ·기타사항에 대한 기준은 공동주택용지를 따른다.

  자) 특별계획구역9-에듀타운
   □변경없음

도면번호 위 치         구   분                계         획   내       용

                 용   도    ·용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율      ·건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

  특7   A12       용적률      ·용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
(에듀타운) ~16
                          ·높이는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21> 대한민국
              높이(층)
                           경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                 세대수      ·세대수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.


                                      365
제16733호                  관          보           2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위 치    구   분              계         획   내      용

                    ·초3:초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
            용   도   ·중3:초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
     초3,            ·고1:초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
     중3,
            건폐율     ·50% 이하
      고1
            용적률     ·200% 이하

            높이(층)   ·5층 이하

            용   도   ·용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

            건폐율     ·건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
     근생
            용적률     ·용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

            높이(층)   ·층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                    ·종교시설용지의 건축물 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용
            용   도
                     도에 한해 건축하여야 한다.

     종12    건폐율     ·50% 이하

            용적률     ·200% 이하

            높이(층)   ·층수제한 없음

            배치 및
                    ·지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선

                    ·주거단지내 부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설
                     (유치원, 어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배
     A12~            치하여 학교내 주민개방시설과의 공동이용 도모
      16,           ·커뮤니티회랑의 학교, 근린생활시설은 에듀타운 조성목적에 부합하
            개발방향에
     초3,             는 복합화 및 개방형 통합설계 추진
            관한사항
     중3,            ·에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성
     고1,            ·주거단지를 통과하는 보행통로는 중심지, 학교시설과 연결될 수 있
     근생              는 개방형 보행공간으로 계획하되, 필로티 처리 등의 입체적 설계
     5~7,            가 가능함
     종12            ·인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구
                     역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행
            사업계획의
                     지침을 변경할 수 있다.
             심의
                    ·당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는
                     지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                               366
제16733호                        관              보               2008. 4.18. (금요일)

도면번호 위 치     구      분                 계             획       내       용


            기타사항 ·기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.


주) 구역내 기타시설은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리

 계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.

  차) 특별계획구역10-친환경주거단지
   □변경없음

  도면번호      위 치         구   분               계           획       내       용


                        용   도   ·<별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                        건폐율     ·<별표4>에 따라 건축하여야 한다.
            B1~3
                        용적률     ·<별표4>에 따라 건축하여야 한다.


                        높이(층) ·4층이하


                        용   도   ·<별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                        건폐율     ·<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
            A1~3,
                        용적률     ·<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
   특5
(친환경주거단지)               높이(층) ·<별표5>에 따라 건축하여야 한다.

                    배치 및 건
                                ·지구단위계획 지침도를 따른다.
                         축선

                                ·공동주택 배치시, 주요 조망점 및 조망구간에서 바라보는
                                 배후 광교산 조망이 최대한 확보되도록 계획
                                ·단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치, 필
            A1~3,
                                 로티 처리 등을 통해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록
            B1~3 개발방향에
                                 계획
                        관한사항
                                ·주변 공원녹지의 조성컨셉과 연계될 수 있는 보행동선 및
                                 외부공간조성계획 수립
                                ·기타 친환경단지 개발컨셉을 구체화할 수 있는 창의적 계
                                 획안 반영

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