yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16406호                                     관                    보                   2006.12.22. (금요일)

                                          면           적(㎡)                 구성비(%)
           구          분                                                                         비             고
                                     기       정         변      경       기     정       변   경

       유보지                               497.3              497.3         0.1       0.1             1 개 소

       배수지                               -              3,608.1            -        0.5         1 개 소(신설)

       교통광장                              -                  762.8          -        0.1         1 개 소(신설)

 바. 개발하고자 하는 토지(사업시행지)의 위치와 면적
     1)위   치:경기도화성시 봉담읍 동화리, 분천리, 상리, 와우리 일원
     2)면   적
      ○기       정-774,453.6㎡
      ○변경-774,618.0㎡(증)164.4㎡

 사. 택지개발촉진법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
     1)공시송달 대상
      이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의송달이 불가능한 토지 등
      의 권리자
     2)공시송달 방법
      택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일
      간신문 1개지에 각1회 이상 공고

 아. 수용할 토지지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의권리명세서와 그 소유
     자 및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류(변경분):붙임
 자. 택지개발예정지구 변경지정 및 택지개발계획변경 승인도면:붙임(게재생략)
 차. 도시관리계획 결정에 관한 사항:붙임(도면생략)
 카. 지구단위계획에 관한 사항:붙임(도면생략)
□토지조서(변경분)

                                 지            면       적(㎡)                      소         유     자
순번     구분       소재지        지번                                                                                     비고
                                 목       공부상            편     입            주                소     성       명

전체     기정 552필지                          815,700       754,281

합계     변경 554필지                          836,448 754,445.4

       기정       동화리        549   도        18,620             7,507                              국(건교부)

                                                                                                                  좌표
 1     변경       동화리        549   도        18,620        7,384.6                                 국(건교부)
                                                                                                                  변경

       기정         -         -    -                -               -                 -                 -

                                                                      수원시 영통구 망포동
                                                                                                                  추가
 2     변경       동화리       432-21 전        20,645             183.8 686 망포마을 동수원엘                  김현석
                                                                                                                  편입
                                                                          지빌리지 111-1604

                                                        95
제16406호                                               관                  보                     2006.12.22. (금요일)
 2. 화성봉담 택지개발사업지구내

                                                       면              적(㎡)
          구 분                                                                                       구성비(%)                 비 고
                                    기           정           변       경         변 경 후

합     계                            774,453.6               증)164.4                774,618.0            100.0

               소      계            509,055.6               증)2,382.3              511,437.9             66.1

                      제1종            39,285.0                   -                  39,285.0              5.1
주거         일반
                      제2종          142,410.0               증)2,307.6              144,717.6             18.7
지역         주거
                      제3종          317,420.6                증)79.2                317,499.8             41.0

          준주거지역                         9,940.0             감)4.5                   9,935.5              1.3

          소 계                        27,360.0                   -                  27,360.0              3.5
상업
지역
          근린상업지역                     27,360.0                   -                  27,360.0              3.5

          소    계                   238,038.0               감)2,217.9              235,820.1             30.4
녹지
지역
          자연녹지지역                   238,038.0               감)2,217.9              235,820.1             30.4

용도지역 미지정                                -                       -                   -                        -

도시계획시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 ■도시계획시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1. 교통시설
     가. 도         로
       ○도로총괄표(기정)

              합            계                           1류                              2류                            3류
유별
     노선        연장           면적          노선           연장         면적       노선       연장          면적       노선         연장         면적
      수        (m)          (㎡)          수           (m)        (㎡)       수       (m)         (㎡)       수         (m)        (㎡)


합계    31      6,880.3 105,141.2          13         3,335.1 58,463.8     7    1,273.7       21,495.6    11       2,271.5   25,181.8



광로    -           -            -            -         -         -        -         -           -        -          -          -



대로    1       151.8       4,376.7           -         -         -        -         -           -        1        151.8     4,376.7



중로    11      4,104.3     77,566.6          4       1,996.0 44,478.0     4        992.6     19,193.7    3        1,115.7   13,894.9



소로    19      2,624.2     23,197.9          9       1,339.1 13,985.8     3        281.1     2,301.9     7        1,004.0   6,910.2



                                                                    97
제16406호                          관                  보                   2006.12.22. (금요일)
    나. 지구단위계획구역 결정 사유서
          구 역 명                      결 정 내 용                                  결 정 사 유

                                                                   ·국토의계획및이용에관한 법률 제51
화성 봉담 택지개발사업지구
               화성 봉담 택지개발사업지구 전역                                    조에 의한 제1종 지구단위계획구
제1종지구단위계획구역
                                                                    역 지정

2. 용도지역 결정
    가. 봉담 도시계획구역
                                면             적(㎡)
      구       분                                                     구성비(%)            비 고
                    기       정        변       경         변 경 후

          계       2,636,823.0       감)152.4        2,636,670.6       100.0        증:준농림지역

     소     계      1,003,765.6       증)2,382.3      1,006,147.9       38.2

주    전용주거지역             -                -               -            -
거                                                                               종이 구분되어 있지 않
지          일반주거    494,710.0             -             494,710.0     18.8
                                                                                은 기존 일반주거지역
역    일반
주          제1종      39,285.0             -              39,285.0      1.5
     주거
거    지역    제2종     142,410.0        증)2,307.6          144,717.6      5.5
지
역          제3종     317,420.6         증)79.2            317,499.8     12.0

     준주거지역              9,940.0      감)4.5               9,935.5      0.4

     소     계        66,290.0             -              66,290.0      2.5

상    중심상업지역             -                -               -            -
업
     일반상업지역         38,930.0             -              38,930.0      1.5
지
역    근린상업지역         27,360.0             -              27,360.0      1.0

     유통상업지역             -                -               -            -

     소    계             -                -               -            -
공
업    전용공업지역             -                -               -            -
지    일반공업지역             -                -               -            -
역
     준공업지역              -                -               -            -

     소 계           790,238.0        감)2,217.9          788,020.1     29.9
녹
지    보전녹지지역             -                -               -            -
지
     생산녹지지역             -                -               -            -
역
     자연녹지지역        790,238.0        감)2,217.9          788,020.1     29.9

    용도지역 미지정       776,529.4        감)316.8            776,212.6     29.4

    주)기정은화성시고시 제1998-42호에 의거 지적승인된 면적임

                                                 106
제16406호                             관                 보                 2006.12.22. (금요일)
  나. 화성봉담 택지개발사업지구내
                                         면                적(㎡)
 구 분                                                                           구성비(%)      비 고
                              기 정                 변 경            변 경 후

 합 계                         774,453.6       증)164.4             774,618.0       100.0

                소 계          509,055.6       증)2,382.3           511,437.9        66.1

                  제1종         39,285.0            -               39,285.0         5.1
 주거       일반
                  제2종        142,410.0       증)2,307.6           144,717.6        18.7
 지역       주거
                  제3종        317,420.6        증)79.2             317,499.8        41.0

          준주거지역                9,940.0        감)4.5                9,935.5         1.3

          소 계                 27,360.0            -               27,360.0         3.5
 상업
 지역
          근린상업지역              27,360.0            -               27,360.0         3.5

          소 계                238,038.0       감)2,217.9           235,820.1        30.4
 녹지
 지역
          자연녹지지역             238,038.0       감)2,217.9           235,820.1        30.4

 용도지역미지정                       -                  -                -                  -

Ⅱ. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 계획:도시관리계획 결정조서와 중복사항으로 생략
Ⅲ. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

 1. 단독주택용지

      가      구                       획                                 지

                                                                       면       적(㎡)        비     고
가구번호        면적(㎡)     획지번호               위            치
                                                                   기정             변경

 합               계    74획지                    -                  19,924.6       19,662.4

                        1     소로1-5에 접변                            273.7         273.7

                        2     소로1-5에 접변                            299.6         299.6

 단독A        1,400.2     3     소로1-5,소로2-1에 접변                      271.5         271.5

                        4     소로2-1에 접변                            280.0         280.0

                        5     소로1-5,소로2-1에 접변                      275.4         275.4

                        6     소로1-5,소로2-1에 접변                      249.5         249.5

 단독B        2,731.5     7     소로2-1에 접변                            249.5         249.5

                        8     소로2-1에 접변                            273.0         273.0

                                               107
제16406호                   관           보           2006.12.22. (금요일)

  가     구                   획                지

                                              면      적(㎡)        비   고
가구번호   면적(㎡)     획지번호        위      치
                                            기정          변경

                  9     소로2-1에 접변           273.0       273.0

                  10    소로1-5,소로2-1에 접변     273.0       273.0

                  11    중로3-1,소로1-5에 접변     273.0       273.0

                  12    중로3-1에 접변           273.0       273.0

                  13    중로3-1에 접변           273.0       273.0

                  14    중로3-1에 접변           297.2       297.2

                  15    중로3-1,소로1-5에 접변     297.3       297.3

                  16    중로3-1에 접변           234.2       234.2

                  17    중로3-1에 접변           234.0       234.0

                  18    중로3-1에 접변           261.8       261.8

                  19    중로3-1에 접변           261.8       261.8

                  20    중로3-1에 접변           261.8       261.8

                  21    중로3-1,소로1-7에 접변     259.8       259.8
단독C    3,114.7
                  22    소로1-4,소로1-7에 접변     259.8       259.8

                  23    소로1-4에 접변           261.8       261.8

                  24    소로1-4에 접변           261.8       261.8

                  25    소로1-4에 접변           261.8       261.8

                  26    소로1-4에 접변           277.4       277.4

                  27    중로3-1,소로1-4에 접변     278.7       278.7

                  28    중로3-1,소로1-7에 접변     273.0       273.0

                  29    중로3-1에 접변           272.0       272.0

                  30    중로3-1에 접변           272.0       272.0
단독D    3,265.3
                  31    중로3-1에 접변           272.0       272.0

                  32    중로3-1에 접변           272.0       272.0

                  33    중로2-1,중로3-1에 접변     270.3       270.3

                                 108
제16406호                    관           보           2006.12.22. (금요일)

  가     구                   획                지

                                              면       적(㎡)       비      고
가구번호   면적(㎡)     획지번호        위      치
                                            기정          변경

                  34    중로2-1,소로1-4에 접변     273.0       273.0

                  35    소로1-4에 접변           272.0       272.0

                  36    소로1-4에 접변           272.0       272.0

                  37    소로1-4에 접변           272.0       272.0

                  38    소로1-4에 접변           272.0       272.0

                  39    소로1-4,소로1-7에 접변     273.0       273.0

                  40    중로3-1,소로1-4에 접변     271.8       271.8

                  41    소로1-4에 접변           272.8       272.8

                  42    소로1-4에 접변           260.1       260.1

                  43    소로1-4에 접변           260.1       260.1

                  44    소로1-4에 접변           260.1       260.1

                  45    소로1-4,소로1-6에 접변     259.6       259.6
단독E    3,121.6
                  46    소로1-3,소로1-6에 접변     259.6       259.6

                  47    소로1-3에 접변           260.1       260.1

                  48    소로1-3에 접변           260.1       260.1

                  49    소로1-3에 접변           260.1       260.1

                  50    소로1-3에 접변           248.0       248.0

                  51    중로3-1,소로1-3에 접변     249.2       249.2

                  52    소로 1-4,소로1-6에 접변    265.6       265.6

                  53    소로1-4에 접변           264.6       264.6

                  54    소로1-4에 접변           264.6       264.6

단독F    3,144.5    55    소로1-4에 접변           264.6       264.6

                  56    소로1-4에 접변           264.6       264.6

                  57    중로2-1,소로1-4에 접변     265.5       265.5

                  58    중로2-1,소로1-3에 접변     248.2       248.2

                                 109
제16406호                              관             보           2006.12.22. (금요일)

  가      구                             획                  지

                                                           면         적(㎡)           비   고
가구번호    면적(㎡)      획지번호                위         치
                                                         기정            변경

                         59     소로1-3에 접변                247.5        247.5

                         60     소로1-3에 접변                264.6        264.6

                         61     소로1-3에 접변                264.6        264.6

                         62     소로1-3에 접변                264.6        264.6

                         63     소로1-3,소로1-6에 접변          265.5        265.5

                         64     중로3-1,소로1-3에 접변          302.0        265.1

                         65     소로1-3에 접변                301.2        266.7

단독G     1,334.9          66     소로1-3에 접변                301.4        268.9

                         67     소로1-3에 접변                301.6        267.2

                         68     소로1-3,소로(보)3-1에 접변       301.3        267.0

                         69     소로1-3,소로(보)3-1에 접변       272.9        256.2

                         70     소로1-3에 접변                273.0        258.3

                         71     소로1-3에 접변                273.2        258.3
단독H     1,549.7
                         72     소로1-3에 접변                273.2        258.2

                         73     소로1-3에 접변                273.5        257.7

                         74     중로2-1,소로1-3에 접변          273.5        261.0

 ·단독주택용지의 획지규모는 234.0~301.6㎡ 범위내에서 계획
 ·단독주택용지의 면접한 2개 필지에 한해서 합병가능

2. 공동주택건설용지
 1)아파트 건설용지
  ·공동주택건설용지의 획지는 가구단위로 설정하며 개발계획에서 제시된 규모를 수용
  가     구                              획                   지

                  획지                                             면     적(㎡)         비 고
가구번호   면적(㎡)                       위                 치
                  번호                                        기    정          변   경

  합      계        7획지                      -              271,601.3    271,601.3

                              중로1-2,중로2-2,소로(보)1-2에 접
공동1    26,790.0   1 BL                                     26,790.0     26,790.0
                              변

                                               110
제16406호                            관                 보             2006.12.22. (금요일)

  가     구                            획                         지

                   획지                                               면       적(㎡)          비 고
가구번호   면적(㎡)                     위                     치
                   번호                                           기     정       변     경

공동2    35,122.7    2 BL     중로2-2에 접변                          35,122.7      35,122.7

공동3    31,813.2    3 BL     중로2-2에 접변                          31,813.2      31,813.2

공동4    20,186.1    4 BL     중로2-2, 대로(보)3-1에 접변                20,186.1      20,186.1

                            중로1-1,중로1-3,소로(보)3-4,소로
공동5    51,841.4    5 BL                                        51,841.4      51,841.4
                            (보)3-6에 접변
                            중로1-1,중로3-3,중로(보)2-1에 접
공동6    45,130.2    6 BL                                        45,130.2      45,130.2
                            변
                            중로1-1,중로(보)2-1,소로(보)1-1에
공동7    60,717.7    7 BL                                        60,717.7      60,717.7
                            접변

 2)연립주택 건설용지
  가     구                                          획   지

                                                                     면     적(㎡)           비 고
                   획지
가구번호   면적(㎡)                             위 치
                   번호
                                                               기    정        변     경

 연립    27,912.7    연립       중로3-3에 접변                          27,912.7      27,912.7

3. 근린생활시설용지

  가         구                            획                 지

                     획지                                              면     적(㎡)           비 고
가구번호    면적(㎡)                        위             치
                     번호                                        기    정        변     경

      합 계            9획지                  -                    3,964.4        3,913.8

                        1     소로2-2에 접변                            465.8          431.8

                        2     소로2-2에 접변                            440.7          420.2

                        3     소로2-2에 접변                            437.4          415.8

                        4     소로2-2에 접변                            421.9          425.2

                        5     소로2-2에 접변                            438.5          421.2
 근생      3,964.4
                        6     소로2-2에 접변                            427.2          448.4

                        7     소로 2-2에 접변                           424.8          449.3

                        8     소로 2-2에 접변                           408.4          452.6

                        9     소로 2-2에 접변                           499.7          449.3

                                             111
제16406호                              관                 보              2006.12.22. (금요일)
4. 상업시설용지

 가         구                        획                            지

                                                                         면      적(㎡)        비 고
가구                   획지
         면적(㎡)                      위                치
번호                   번호
                                                                      기 정         변 경

     합 계           14획지                    -                         14,683.3   14,683.3

                     1     중로2-2,소로1-2에 접변                             913.5        913.5

                     2     중로2-2,소로1-2에 접변                             926.4        926.4
상업A      4,820.2
                     3     중로1-2,중로2-2,소로1-2에 접변                      1,754.3    1,754.3

                     4     중로1-2,중로2-3,소로1-2에 접변                      1,226.0    1,226.0

                     5     중로1-2,중로2-3,소로1-2에 접변                      1,229.8    1,229.8

                     6     중로1-1,중로1-2,소로1-2에 접변                      2,053.3    2,053.3
상업B      5,135.4
                     7     중로1-1,소로1-2에 접변                            1,004.5    1,004.5

                     8     중로1-1,중로3-2,소로1-2에 접변                       847.8        847.8

                     9     중로1-1,중로3-2, 대로(보)3-1에 접변                   862.0        862.0

상업C      2,402.0     10    중로3-2, 대로(보)3-1에 접변                         770.0        770.0

                     11    중로3-2, 대로(보)3-1,소로(보)2-1에 접변                770.0        770.0

                     12    중로3-2, 대로(보)3-1,소로(보)2-1에 접변                770.0        770.0

상업D      2,325.7     13    소로1-2, 대로(보)3-1에 접변                         770.0        770.0

                     14    중로2-2,소로1-2, 대로(보)3-1에 접변                   785.7        785.7

 ·3과4, 5와6 획지에 한해서 합병이 가능하며 합병된 획지는 합병 전 각 획지에 적용되는 지구
     단위계획내용과 동일하게 적용받으며, 각 획지 간 지구단위계획내용이 상이할 경우에는 강화
     된 획지의 지구단위계획내용을 적용
 ·합병된 획지를 다시 분할하고자 할 때는 합병전의 획지 분할선으로 한정

5. 기타시설용지
 가. 자족시설용지
     가     구                               획                 지

                                                                        면    적(㎡)           비 고
                      획지
가구번호       면적(㎡)                   위                 치
                      번호
                                                                 기      정       변      경

자 족        7,515.0    자족   중로1-1,중로2-1에 접변                       7,515.0        7,515.0


     ·자족시설용지는 획지분할 가능
                                               112