yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16535호                      관                   보                    2007. 6.28.(목요일)

                                                획           지
도면번호   가구번호        면적(㎡)                                                           비   고
                                       위                치               면적(㎡)

 주13           -      1,189 원천동 97-18 일원                                   1,189

 주14           -      1,847 원천동 179-1 일원                                   1,847

 주15           -      1,796 원천동 281-1 일원                                   1,796

 주16           -      4,203 하동 157 일원                                      4,203

 주17           -      2,823 하동 189-8 일원                                    2,823

 주18           -      1,029 하동 194-1 일원                                    1,029

 주19           -      1,283 이의동 18 일원                                      1,283

 주20           -      1,339 상현동 496-8 일원                                   1,339

 주21           -      2,175 상현동 526-6 일원                                   2,175

 주22           -      3,869 하동 136 일원                                      3,869

 주23           -      2,124 상현동 539-5 일원                                   2,124

 주24           -      1,048 상현동 570 일원                                     1,048

 주25           -      1,123 상현동 599-6 일원                                   1,123

       25개소          54,183                                               54,183

 2)자동차관련시설
  ■신   설
                                   획           지
도면번호    가구번호        면적(㎡)                                       비                  고
                               위   치       면적(㎡)

                               -1              30,010 필지분할 및 합병불허
 자1            -      45,849
                               -2              15,839 대지분할 가능선에 의한 필지분할가능

            1개소       45,849                   45,849

 3)문화복지시설
  ■신   설
                               획               지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                     비              고
                           위               치       면적(㎡)

 문1        -       4,172 이의동 755-3 일원                4,172 도서관

                                       455
제16535호                         관                   보                  2007. 6.28.(목요일)

                                  획               지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                      비               고
                          위               치           면적(㎡)

                                                                  7호 근린공원내(노인복지시설,
 문2        -      6,810 이의동 177-11 일원                     6,810
                                                                  장애인 및 아동복지시설)

 문3        -      1,277 이의동 433-1 일원                      1,277 사회복지관

 문4        -      5,532 상현동 518-1 일원                      5,532 도서관, 청소년문화의집

                                                                  12호 근린공원내(노인복지시설,
 문5        -      3,404 상현동 608 일원                        3,404
                                                                  장애인 및 아동복지시설)

       5개소       21,195

 4)체육시설
  ■신   설
                                  획               지
도면번호   가구번호 면적(㎡)                                                       비              고
                          위                치          면적(㎡)

 체1         -    10,569 상현동 443-30 일원 10,569                      배3의 궁도장을 포함하여 2개소

       1개소

 5)의료시설
  ■신   설

                              획            지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                     비              고
                          위           치       면적(㎡)

 의1        -    21,385 상현동 532-7 일원 21,385 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능

       1개소

 6)종교시설
  ■신   설
                                      획               지
도면번호 가구번호        면적(㎡)                                                   비               고
                              위               치        면적(㎡)

 종1        -        1,643 이의동 706 일원                        1,643

 종2        -        2,119 이의동 712-2 일원                      2,119

 종3        -          996 이의동 943-2 일원                        996

 종4        -        1,288 이의동 783 일원                        1,288

                                          456
제16535호                   관             보            2007. 6.28.(목요일)

                               획         지
도면번호 가구번호    면적(㎡)                                    비            고
                       위             치   면적(㎡)

 종5    -       1,388 이의동 925-2 일원             1,388

 종6    -       1,419 이의동 797-3 일원             1,419

 종7    -        932 이의동 807-2 일원               932

 종8    -       1,196 이의동 455-4 일원             1,196

 종9    -       1,206 이의동 17-1 일원              1,206

종10    -       1,348 이의동 43 일원                1,348

종11    -       8,576 이의동 419-2 일원             8,576 시은소교회(존치)

종12    -       1,581 이의동 산127 일원              1,581

종13    -       1,021 원천동 58-1 일원              1,021 소망교회(존치)

종14    -        819 원천동 51-3 일원                819

종15    -       1,087 원천동 90-35 일원             1,087

종16    -       3,051 원천동 99-2 일원              3,051 원천동성당(존치)

종17    -       1,153 원천동 179-5 일원             1,153

종18    -       2,506 하동 575-6 일원              2,506

종19    -       2,076 하동 192-10 일원             2,076

종20    -       1,083 하동 107 일원                1,083

종21    -        997 하동 198 일원                  997

종22    -       2,051 상현동 385-1 일원             2,051 수지장로교회(존치)

종23    -       1,046 상현동 525-2 일원             1,046

종24    -        831 상현동 544 일원                 831 동신교회(존치)

종25    -        912 상현동 599 일원                 912 동산교회(존치)

종26    -       4,978 상현동 307 일원               4,978 권일신기념성당(존치)

      26개소    47,303                         47,303

                                   457
제16535호                      관              보                     2007. 6.28.(목요일)
 7)수도시설
  ■신   설

                                  획              지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                               비             고
                             위           치           면    적(㎡)

 수1        -        930 하동 244-7 일원                          930

 수2        -       3,618 하동 512-1 일원                       3,618 제2호 완충녹지내 중복

 수3        -      15,524 상현동 산30 일원                       15,524

 수4        -       3,727 상현동 542-2 일원                      3,727

 수5        -       3,011 영덕동 산68-7 일원                      3,011 제34호 완충녹지내 중복

 배1        -      11,613 이의동 산50-1 일원                     11,613 배수지

 배2        -      19,273 우만동 산12 일원                       19,273 배수지

                                                                   이의배수지(존치),
 배3        -      17,578 이의동 산127 일원                      17,578
                                                                   제8호근린공원내 중복

 배4        -      14,537 원천동 152-2 일원                     14,537 원천배수지(존치)

 배5        -       6,800 상현동 산26 일원                        6,800 배수지

 가1        -       1,048 이의동 990-1 일원                      1,048 가압장

 가2        -       2,807 이의동 911-3 일원                      2,807 이의가압장(존치)

       10개소      100,466                                 100,466

 8)전기공급시설
  ■신   설
                                  획              지
도면번호   가구번호       면적(㎡)                                                  비     고
                              위          치           면적(㎡)

 전1         -        8,348 이의동 907-1 일원                   8,348 변전소(우만변전소-존치)

 전2         -        3,722 이의동 13 일원                      3,722    변전소

 전3         -        4,395 하동 12 일원                       4,395    변전소

 전4         -            625 이의동 산13-99 일원                 625 케이블헤드부지

           4개소      17,090                               17,090

                                   458
제16535호                    관                   보                 2007. 6.28.(목요일)
 9)가스공급시설
  ■신   설

                                        획           지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                                   비      고
                                위               치           면적(㎡)

가스1        -      13,648 이의동 산13-99 일원                          13,648

       1개소        13,648                                        13,648

 10)집단에너지공급시설
  ■신   설

                                        획            지
도면번호   가구번호       면적(㎡)                                                  비       고
                                위               치          면적(㎡)

 집1         -      29,645 이의동 산13-8 일원                          29,645

 집2         -         891 이의동 910-26 일원                           891 집단에너지가압장

           2개소     30,536                                       30,536

 11)위험물저장 및 처리시설
  ■신   설
                                    획           지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                             비            고
                            위               치       면적(㎡)

 위1        -       1,314 이의동 519-1 일원                   1,314

 위2        -       3,661 우만동 241 일원                     3,661 SK희망가스충전소(존치)

 위3        -         885 이의동 910-3 일원                    885 SK미래주유소(존치)

 위4        -       1,568 이의동 922-3 일원                   1,568 SK의상주유소(존치)

 위5        -       2,073 이의동 832-4 일원                   2,073 GS톨게이트주유소(존치)

 위6        -       1,985 이의동 432-1 일원                   1,985 GS톨게이트충전소(존치)

 위7        -       3,707 이의동 422-5 일원                   3,707 GS수원동문주유소A(존치)

 위8        -         942 이의동 422-10 일원                   942 GS수원동문주유소B(존치)

 위9        -       1,493 이의동 27-1 일원                    1,493 SK대호주유소(존치)

위10        -         997 우만동 2-7 일원                      997 GS대경주유소(존치)

                                    459
제16535호                            관                   보                     2007. 6.28.(목요일)

                                        획                   지
도면번호    가구번호      면적(㎡)                                                        비                고
                                위                   치           면적(㎡)

위11         -         2,094 우만동 1-1 일원                              2,094 SK월드컵주유소(존치)

위12         -         1,279 원천동 182-1 일원                            1,279 S-OIL원천주유소(존치)

위13         -         1,587 원천동 279-1 일원                            1,587 GS삼일주유소(존치)

위14         -         2,422 하동 575-3 일원                             2,422

위15         -         2,476 하동 579-7 일원                             2,476

위16         -         1,699 하동 12 일원                                1,699

위17         -         1,941 상현동 493-9 일원                            1,941 GS영동주유소(존치)

위18         -         1,024 상현동 373-3 일원                            1,024 SK고속주유소(존치)

        18개소         33,147                                      33,147

 12)하수종말처리장
  ■신    설
                                            획               지
도면번호 가구번호         면적(㎡)                                                             비           고
                                위                   치            면 적(㎡)

 하1         -     22,311       상현동 613-2 일원                         22,311     상현하수종말처리장

        1개소       22,311                                            22,311

 13)철도시설
  ■신    설
                                                획               지
도면번호    가구번호       면적(㎡)                                                               비        고
                                 위                      치           면적(㎡)

 철1          -       152,166 이의동 740-1 일원                               152,166 차량기지

 철2          -        10,949 이의동 771-5 일원                                10,949 경기대학교역(가칭)

            1개소      163,115                                            163,115

 14)시   장
  ■신    설
                                                    획               지
도면번호    가구번호       면적(㎡)                                                                   비        고
                                        위                   치               면적(㎡)
 시1          -        16,272 원천동 177-1 일원                                     16,272           존치
            1개소       16,272                                                  16,272

                                            460
제16535호                     관                 보                   2007. 6.28.(목요일)
 15)방재시설
  ■신   설

                                           획               지
도면번호   가구번호       면적(㎡)                                                    비      고
                                 위                 치            면적(㎡)

 저1         -       11,858 우만동 산53-2 일원                           11,858

 저2         -       18,190 하동 629-16 일원                           18,190

           3개소      30,048                                        30,048

 16)휴게소
  ■신   설

                                           획               지
도면번호   가구번호       면적(㎡)                                                    비      고
                                 위                 치            면적(㎡)

 휴1         -        7,783 이의동 477 일원                              7,783

           1개소       7,783                                         7,783

 17)유보지
  ■신   설

                                      획                지
도면번호 가구번호        면적(㎡)                                                     비      고
                             위                 치               면적(㎡)

유보1        -      25,625 이의동 505 일원                              25,625 기타

유보2        -     109,991 이의동 산111-1 일원                          109,991 도시지원시설

유보3        -      36,703 이의동 821 일원                              36,703 판매시설

유보4        -       9,652 원천동 130-1 일원                            9,652 판매시설

유보5        -      16,949 상현동 412-1 일원                            16,949 도시지원시설

유보6        -       7,026 상현동 392 일원                              7,026 도시지원시설

유보7        -       7,770 상현동 452-1 일원                            7,770 도시지원시설

유보8        -      23,878 상현동 산57-8 일원                            23,878 도시지원시설


                                     461
제16535호                            관            보              2007. 6.28.(목요일)

                                           획          지
도면번호 가구번호             면적(㎡)                                             비       고
                                     위            치       면적(㎡)

 유보9          -             7,113 상현동 385-3 일원                  7,113 도시지원시설

 유보10         -            50,196 상현동 373-20 일원                50,196 교육시설

 유보11         -             3,012 상현동 532-7 일원                  3,012 문화시설

         11개소             297,915                             297,915


4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

 가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 및 기타사항에 관한 도시관

  리계획결정조서
  1)단독주택용지

   ■신    설
 도면
        위 치       구   분              계           획        내             용
 번호

                           ○건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는

                             교육용도로 사용할 수 없다.

                           ○<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층

                  용   도      과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총

                             연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하

                             층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주

                             차용도에 한한다.


 단독     단독        건폐율      ○건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

1~10    1~10
                  용적률      ○건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                  높이(층) ○건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  1필지당
                           ○1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  세대수

                           ○건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                  배치 및
                             으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  건축선
                           ○보행자전용도로 및 공원에 면한 변:1미터 건축한계선지정

                                         462
제16535호                  관           보       2007. 6.28.(목요일)

도면
     위 치   구   분          계           획   내        용
번호

                   ○외벽의 재료 및 형태
                   -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측○후면이 동일하거나
                    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                    조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                    용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                   -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                    기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                    발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                    한다.
                   -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                    한다.
                   ○1층 바닥높이 등
                   -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
                    단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높
                    이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도
                    로와의 차이를 15센티미터 이내로 한다. 단 1층이 주거의 용도로
                    사용되는 경우는 예외로 한다.
                   ○지붕 및 옥탑

           형태 및    -근린생활시설용지와 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설
           외 관      치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는
                    4.5미터를 초과할 수 없다.
                   -단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축
                    되도록 한다.

                    1. 건축물의 지붕은 용마루를 가지는 완전한 경사지붕을 원칙으로
                      하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다. 단 평지
                      붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 용도
                      로 사용하면 아니된다.
                    2. 경사지붕의 구배는 세로:가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록
                      한다.
                    3. 난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                      박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로방향에 직교
                      하도록 계획한다.
                     4. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야
                      한다.
                    5. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐○설치하며, 실외기 및 안테나 등
                      은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다.
                      이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획
                      을 권장한다.
                    6. 지상층사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.

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도면
     위 치   구   분              계         획   내         용
번호

                   ○담장 및 대문, 계단 등

                    -건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                    -담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
                    ○색채 및 옥외광고물

                    -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측○후면이 동일하거나
           형태 및
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
            외관
                     조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                     용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택
                     의 경우 블록별 지붕의 색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동
                     질감을 부여하는 디자인요소로 활용한다.
                    -건축물의 옥외광고물(간판)은<별표 14>의 기준을 따른다.

           공지에     ○전면공지, 공공조경, 공공보행통로 등 대지내 공지는 <별표 16>의 기
           관한사항     준을 따른다.

                   ○대지내 차량출입구
                    -차량출입불허구간은 지침도를 따르고, 차량의 출입구는 대지당 1개
                     소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.
                    -단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                   ○주차장 및 주차대수 설치기준
                    -주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1필지당 2대이상’
                     과‘ 당해시의 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것
                     을 설치하여야 하고, 주거이외의 용도로 사용하는 부분에 대한 설
           주차장       치기준은 해당시설연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한
           및 주차   대수 이상을 설치한다.
           대수설치 ○주차장의 형태 및 위치
            기준      -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대
                     수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로
                     로 간주하고 직각주차로 하여야 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                    -자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1
                     미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                    -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                     인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                    -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                     주차장 제외)

           기타사항 ○u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 기준을 따른다.


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                 <별표 1> 단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

    구   분                     단        독         주       택     용      지

     도면표시                                   R1(이주자 택지)

                 ○제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한
                  다음의 용도
     허용용도
                  -단독주택(다중주택제외)
                  -제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(전체연면적 40%이하로 설치)

                 ○제2종 근린생활시설 중 다음 용도
건
                  -안마시술소 및 단란주점
축
                  -제조업소·수리점·세탁소 기타 이와 유사한 것으로서 다음의 요건중 어느 하
물
                   나에 해당되는 시설
용
                   (1)「대기환경보전법」, 「수질환경보전법」 또는 「소음·진동규제법」에 의한 배
도
                      출시설의 설치허가 또는 신고를 요하지 아니하는 것
     불허용도
                   (2)「대기환경보전법」, 「수질환경보전법」 또는 「소음·진동규제법」에 의한 배
                      출시설의 설치허가 또는 신고대상 시설이나, 귀금속·장신구 및 관련제품
                      제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것

                  -게임제공업소, 멀티미디어문화켄텐츠설비제공업소, 복합유통·제공업소
                 ○허용용도 이외의 용도
                 ○학교환경위생정화구역내 금지시설

    건폐율                                          60%이하

    용적률                   수원시:180%이하                           용인시:150%이하

    최고층수                      3층                                     3층

    1필지당              3가구이하(다가구주택으로만                         3가구이하(다가구주택으로만
    가구수               건축할 경우는 5가구이하)                         건축할 경우는 5가구이하)

    해당블록                   단독1~단독7                                 단독8~단독10

    2)근린생활시설용지
     ■신     설
도면
        위   치     구   분                    계         획        내       용
번호

                  용   도   ○건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
근생        근생
                  건폐율     ○건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
1~15      1~15
                  용적률     ○건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

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도면
     위   치   구   분                 계     획   내     용
번호

             높이(층) ○건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

             배치 및 ○건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
             건축선      선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                     ○외   벽

                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측○후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                       도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
                       를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                       물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                       는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                       지 아니한다.
                      -근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을
                       투시형 벽면으로 한다.
                     ○1층바닥높이

                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                       계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
             형태 및
                       높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
              색채
                       면도로와의 차이를 15센티미터 이내로 한다.
                     ○1층 층고

                      -근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                     ○지붕

                      -옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를
                       초과할 수 없다.
                      -근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라
                       건축되도록 한다.
                       1. 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의
                          개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                       2. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐·설치하며, 실외기 및 안테나
                          등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지
                          붕의 형태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한
                          다.

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