yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18611호                   관         보         2015. 10. 7.(수요일)
도 면 위치      구분                      계 획 내 용
번호
                  2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등의 재
                     질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                  3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와 규격에 관한
                     계획을 수립하여야 한다.
                  4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기 위
                     하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획을
          옥외광고물 등 5. 수립하여야  한다.
                     건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작성하
           설치계획      여야 한다.
                  ∙ 건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의 옥
                     외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을
                     명시 하여야 한다.
                  ∙ 건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해당시 광고물
                     관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모든 광고물은 일괄심의
                     받는 것을 원칙으로 한다.

                ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해
                  광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규 또는 변
                  경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제3항의 옥외
                  광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및
공통         허가 및 ∙ 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.
          신고절차등   타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시하고
                  자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소유
                  자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                ∙ 시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위
                  계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과 적합
                  한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.


                ① 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위
                  하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지주, 건물주와 업소주가
                  합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완화를 위한 추가적인 표시방법 등이 필
                  요한 경우에는 김포시 옥외광고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우
          옥외광고물   에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정고시된 경우에는 고시
          등의 추가   내용에 따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별 가이드라인을 구체적으
          설치방법    로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그에 따른다.
                ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등의 수량감소,
                  면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경우, 첨단기술을 사용한 광
                  고물 등의 표시는 김포시 광고물관리심의위원회의 심의를 거쳐 완화하여
                  표시하게 할 수 있다.

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                 < 별표 10 > 야간경관조명 설치기준
도 면 위치    구분                                 계 획 내 용
번호
                 ∙ 야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명
                  개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획
                  서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주
                  로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와
                  연계하여 계획한다.
                                      <야간경관조명 설치 권장지역>
                     구분                                   대상 용지
                                  기존 권장 지역                            추가 권장지역
                    상업용지     ㆍ도시철도 역세권 주변 상업용지
                             ㆍ김포대수로변 수변상업용지
                    업무용지                                    ㆍ어번 페스티발 존 업무용지 :
                                                             B1-1, B1-2, B1-3, B1-4
                                                            ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용지:
                    수변상업                                    C4-1, C4-2, C4-3, C4-4, C4-5, C4-6,
                    시설 용지                                   C4-7, C4-8, C4-9, C4-10, C4-11,
                                                            C4-12, C4-13, C4-14
                             ㆍ김포한강신도시의 진입부에
                              위치한 7개 단지:
                              Ac-01,Aa-03, Ab-04,Aa-07,
공통        기본원칙     아파트용지      Ab-09, Ab-10, Ac-16
                             ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
                              Ac-11, Ac-12
                          ㆍ김포한강신도시 중심부에 위치한
                           2개 단지: Cc-01, Cc-03,
                   주상복합용지 ㆍ수변상업시설용지 서측에 위치한
                           1개 단지 : Cc-05
                          ㆍ김포한강신도시 내 주요 문화시설:
                           문1                 ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티발 존
                          ㆍ김포한강신도시 진입부에 위치한 외곽부에 위치한 도시지원시설용지
                           도시지원시설용지            :
                   문화시설 및                      F2-1, F2-2, F2-3, F2-4, F2-5,
                   도시지원시설                      F2-6, F2-7, F2-8, F2-9, F2-10,
                     용지                        F2-11, F2-12
                                              ㆍ문화예술용지 :
                                               CA-1, CA-2, CA-3, CA-4, CA-5,
                                               CA-6, CA-7, CA-8, CA-9, CA-10,
                                               CA-11, CA-12, CA-13, CA-14
                             ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의 경관
                   공급처리시설     계획적 조성을 통한 이미지 제고

                     교량      ㆍ김포대수로를 횡단하는 간선 도로
                              축상 교량



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  나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
   1) 단독주택용지 (변경)
     ■ 기정

도면     위치    구분                      계 획 내 용
번호
            대지내 ∙ 행통로,
                   건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보
                        공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은 <별표12>
             공지    을 따른다.
                 ∙ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
            대지내 변다. 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없
            차량출입 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 10미터를 초과할 수
                   없다.
                 ∙ 블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티 증진을
            대지내 위한     접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며,
                   차량출입구는  1개소로 한다. 또한 주차장의 경우도 개별주차장보다는 공동주차
            차량동선 장 위주로 조성하며,   이때 차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)
                   에는 커뮤니티공간을 조성한다.

                 ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이상’과 ‘김포
                   시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한
                   다.
단독1~ 단독1~        ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제1항
 단독7, 단독7,         의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 의한 근린생활
단독9~ 단독9~          시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하
단독15, 단독15,        여야 한다.
단독17~ 단독17~
단독30 단독30 부설 ∙ 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
            주차장의 ∙ 주차장의 형태 및 위치
             설치 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보
                   하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                  - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출
                   입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야
                   한다.
                  - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획지
                   경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 획지 경계부에
                   담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                  - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제
                   외)

                 ∙ 개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청
                   서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                   해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
            기타사항
                 ∙ 쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
                 ∙ U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                 ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다.
                               202
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도면     위치      구분                       계 획 내 용
번호
                  ∙ 블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                   - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우,
                    강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
                   - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                   - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                   - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동
                    시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며, 옹벽(석
                    축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
               대지 - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의
              조성기준 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되어
                    야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치하여야 한다.
                   - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                    ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                            <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                       건축물의 층수        1층        2층       3층이상
                       띄우는 거리(m)       1.5       2         3
단독1~ 단독1~
 단독7, 단독7,
단독9~ 단독9~           ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반드시
단독15, 단독15,           조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경
단독17~ 단독17~           우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조사된 보존수목
단독30 단독30             에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거
                      한다.
                     - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된 보존
                      수목 본수 × 100
                     - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상, 흉고
                      직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
              친환경 ∙-단지
                    생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
               계획 -기존의내ㆍ외부의  기존, 계획수로와 연결되어 Blue Network이 구축되도록 한다.
                       수계경로(기존의 불투수층 활용)을 활용한다.
                    ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 시행할
                      것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표
                      토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                    ∙ 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에 대한
                      사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것으로서 산
                      정방식은 다음 산식을 따른다.
                     - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) × 100
                     - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                    - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

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제18611호                     관         보            2015. 10. 7.(수요일)
 도면      위치     구분                         계 획 내 용
 번호
                      ∙ 블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                       - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                         우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야
                         한다.
                       - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                       - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                       - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리
                 대지      의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으
                         며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
                조성기준 - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의
                         조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                         어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치하여야 한다.
                       - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                         ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                                <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                            건축물의 층수       1층          2층        3층이상
                           띄우는 거리(m)       1.5         2          3
                      ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반
                         드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
 단독1~ 단독1~               업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조
                         사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은
  단독7, 단독7,              다음 산식에 의거한다.
  단독9~ 단독9~            -  산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된
 단독10, 단독10,             보존수목   본수 × 100
단독13~단 단독13~단          -  보존수목기준   : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상,
                         흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
  옥14,   옥14,
 단독17~ 단독17~          ∙ 생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
  단독30 단독30 친환경 -단지      한다.
                             내ㆍ외부의 기존, 계획수로와 연결되어 Blue Network이 구축되도록
                 계획 -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)을 활용한다.
                      ∙ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 시행
                         할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지
                         로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                      ∙ 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에
                         대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것
                         으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                       - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) ×
                         100
                       - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                       - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)
                      ∙ 단독28의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다.
                      -생태시범마을의 경우 생태면적률 50%이상, 친환경자재 9종이상, 신재생에너
                생태시범 -생태형지주2) 1종이상 사용하여야 한다.
                 마을 -개인정원단독주택       용지내 주차장은 투수성포장주1)사용을 원칙으로 한다.
                               개념의 텃밭에서 탈피하여 공동커뮤니티공간으로서 텃밭을 조성한
                         다.
                      -생태시범마을에 생태수로가 연계되도록 계획
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서
           지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만,
           투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 신재생에너지 : 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
             가목 내지 카목
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      2) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재생략
      3) 문화예술용지 (변경없음) : 게재생략
      4) 공동주택용지 (변경)
       ■ 기정

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 번호
                          ∙ 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표12>의 기준을
                           따른다.
                          ∙ 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조
                           성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제113조 규정
                           과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플
                           랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.
                                      <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>




                 대지내 공지

Aa-02~ Aa-02~
 Aa-11, Aa-11,
Ab-01~ Ab-01~                    <곡선 가각부>             <직선 가각부>
 Ab-21, Ab-21,            ∙ 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을
Ac-01~ Ac-01~              사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로
 Ac-16 Ac-16               지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야
Ac-18~ Ac-18~              한다.
 Ac-20, Ac-20,
 Bc-02, Bc-02,
  Bc-04 Bc-04
   ~      ~               ∙ 차량의 진출입구는 가급적 지구단위계획에서 지정한 권장구간에 설치하여
 Bc-05, Bc-05,              야 한다. 단, 교통영향평가상의 허용범위내에서 차량진출입구의 위치를 변
Bc-08~ Bc-08~               경할 수 있다.
  Bc-12 Bc-12             ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치
 ,Bc-14 ,Bc-14              할 수 없다.
                          - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이
                 대지내        내의 구간
                 차량출입     - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
                            공공의 시설이 설치된 곳
                          - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구,
                            횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                          ∙ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설
                            치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                          ∙ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배
                            치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
                          ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점
                 대지내       은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                 차량동선     ∙ 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접
                           출입을 금한다.(단, 지정용도로 정한 유치원시설의 경우는 예외로 한다.)
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번호
                         ∙ 지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된
                   대지내     형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                  차량동선   ∙ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여
                           상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상
                           가에 면하여 설치한다.
                  보행     ∙ 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을
                  출입구     경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.

                         ∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및
                           교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                           다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                         ∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주
                  주차장      차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범위내에서 허용
Aa-02~ Aa-02~              하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하주차
 Aa-11, Aa-11,             장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있으며, 공공임대주택의 지상주차장 설
Ab-01~ Ab-01~              치비율은 20% 이내에서 설치할 수 있다.
 Ab-21, Ab-21,           ∙ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
Ac-01~ Ac-01~              보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
 Ac-16 Ac-16
Ac-18~ Ac-18~            ∙ 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기
 Ac-20, Ac-20,             준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
 Bc-02, Bc-02,           ∙ 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
 Bc-04 Bc-04             - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터,
   ~      ~                운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구
 Bc-05, Bc-05,             에 인접하여 설치한다.
Bc-08~ Bc-08~            - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
 Bc-12 Bc-12
 ,Bc-14 ,Bc-14    자전거            <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                  보관소           구 분              1개소당 보관가능대수
                                주 동               주동세대수당 0.3대
                                상 가                   50대
                              복지관 및 관리소               30대
                            어린이놀이터 및 운동시설             20대
                        ∙ 부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기
                          되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        ∙ 부대복리시설중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
                 부대복리시설 한다.
                        - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
                          규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분
                          산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
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                      ∙ 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                        과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                      ∙ 커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
                      - 커뮤니티 공간설치는 공동주택용지에 한하여 적용한다. 단, 연립주택의 경
                        우 필요시 설치할 수 있다.
                      - 커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도 설치할 수 있다.
               부대복리시설 - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으며, 주거동과
                        별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                      - 커뮤니티 공간의 설치규모는 아파트의 경우 주거동 한개층 면적의 1/2이상
                        설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단, 임대주택은 300세대
                        당 1개소) 단, 연립주택의 경우 설치규모에 대해서는 주택건설사업시행자가
                        임의로 정할 수 있다.
                      - 커뮤니티공간에 일부 부대복리시설을 설치할 수 있다.
                      ∙ 개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가)
Aa-02~ Aa-02~      공통   신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
 Aa-11, Aa-11,          포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
Ab-01~ Ab-01~
 Ab-21, Ab-21,     자연 ∙ 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포장
Ac-01~ Ac-01~      지반
 Ac-16 Ac-16      면적률 금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확보할 것을 권장한다.
Ac-18~ Ac-18~
 Ac-20, Ac-20,        ∙ 생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상, 연립주택
 Bc-02, Bc-02,
  Bc-04 Bc-04      생태 ∙ 용지는  40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택 용지는 40%이상)
                         생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
   ~      ~       면적률 - 허용용적률   강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에 따라 허용용적
 Bc-05, Bc-05,          률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별표4-4>에 규정한다.
Bc-08~ Bc-08~ 친
  Bc-12 Bc-12 환
 ,Bc-14 ,Bc-14 경      ∙“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀
               계        이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적(건
               획 녹지     축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제
                        외)과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말한다.
                  면적률 - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                      ∙ 대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블
                        록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.
                    ∙ 공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다. 단,
                      택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아
                보존    니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용
                      비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
                수목 - 산식
                활용율 존수목: 보존수목활용율
                          본수 × 100
                                   = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조사된 보
                    - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상, 흉
                      고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
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제18611호                       관         보             2015. 10. 7.(수요일)

도 면 위치            구분                        계 획 내 용
번호
                      ∙ 우수활용시설은 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비로
                        분류되며, 조성시에는 가급적 수생비오톱, 저류기능의 연못, 건지 등의 옥
                        외 친수공간을 설치하도록 권장한다.
                      - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수
                   우수 량’이라   한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한다.
                        우수활용시설용량 산출은 다음 산식에 의거한다.
                   활용 - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.59~2.87(인/세대) × 428(ℓ/
                   시설 인․일)×   0.1
                      - 단독주택 : 2.68(인/세대)
                      - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                                  85㎡초과 2.87(인/세대)
                      - 주상복합 : 60~85㎡이하 2.75(인/세대), 85㎡초과 2.87(인/세대)

Aa-02~ Aa-02~            ∙“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화를 통해 자
 Aa-11, Aa-11,             연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로 흐르는 물이 모이도
Ab-01~ Ab-01~              록 유도하는 공간을 말한다.
 Ab-21, Ab-21,           ∙ 생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
Ac-01~ Ac-01~            - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시스템과 접
 Ac-16 Ac-16     친         한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이 되도록 권장한
Ac-18~ Ac-18~    환 생태      다.
 Ac-20, Ac-20,   경 수로    - 김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어 생
 Bc-02, Bc-02,   계 및       태 효율성을 증진시키도록 한다.
 Bc-04 Bc-04     획 단지내   - 공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
   ~      ~              - 산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로의
 Bc-05, Bc-05,     수공간     수원으로 활용되도록 한다.
Bc-08~ Bc-08~            - 단지 내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마지천․한강
 Bc-12 Bc-12               등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
 ,Bc-14 ,Bc-14           - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                         - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로 노출
                           되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는
                           예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.

                        ∙ 공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택
                          지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우
                          는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된
                   표토의 자연상태의 표토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하
                   보존 및 는 지표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                    활용 - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) ×
                          100
                        - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                        - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

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