yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)           관          보     2010.12.15.(수요일)
3) 교육시설용지
 ① 유치원

    구분      가구                  획 지                   비고
           가구번호    획지번호       위 치          면적(㎡)
    기정      합계       -         3개소          1,856
    변경      합계       -         3개소          5,105
    기정      유1       1      반곡동350창일원        623
    변경      유1       1       반곡동산76임        3,874
    기정      유2       1      반곡동산138임일원       631
    기정      유3       1     반곡동산47-11임일원      602
    변경      유3       1      반곡동산55임일원        600

②   초등학교
             가구                   획 지
    구분      가구번호   획지번호      위 치          면적(㎡)       비고
    기정       합계      -        2개소          31,969
    변경       합계      -        2개소          31,969
    기정       초1      1     반곡동896목일원       15,971
    변경       초1      1     반곡동896목일원       15,971    선형변경
    기정       초2      1    반곡동728-4잡 일원     15,998

 ③   중학교 : 변경없음
             가구                 획 지
    구분                                                비고
            가구번호   획지번호     위 치           면적(㎡)
    기정       합계      -       1개소           15,971
    기정       중1      1    반곡동346전일원        15,971

④   고등학교
             가구                   획 지
    구분                                                비고
            가구번호   획지번호      위 치          면적(㎡)
    기정       합계      -        1개소          60,858
    변경       합계      -        1개소          20,000
    기정       고1      1    반곡동1438-1잡 일원    60,858
    변경       고1      1     반곡동1438잡 일원     20,000
                              151
제17405호(그2)             관            보              2010.12.15.(수요일)
4) 공공청사
   구분       가구                     획지                            비 고
           가구번호    획지번호         위 치        면적(㎡)
   기정       합계       -           3개소         5,909
   변경       합계       -           6개소        55,242
   기정       공1       1        반곡동1368-1전     3,877
   기정       공2       1         반곡동380잡        992
   기정       공3       1        반곡동산66-1임      1,040
   신설       공4       1         반곡동972답      15,573             원주지방국토관리청
   신설       공5       1        반곡동597-3전     21,760              북부지방산림청
   신설       공6       1         반곡동960답      12,000              원주지방환경청

5) 문화시설
  구분       가구                   획 지                                 비고
          가구번호    획지번호      위 치                      면적(㎡)
  기정       합계       -        3개소                      20,290
  변경       합계       -        2개소                      16,507
  기정       문1       1     반곡동350창일원                    7,794
  변경       문1       1     반곡동산76임일원                    9,792
  기정       문2       1     반곡동435전일원                    6,715
  기정       문3       1     반곡동1354대일원                   5,781
  폐지       문3       1     반곡동1354대일원                     -

6) 종교시설
           가구                     획 지
  구분      가구번호    획지번호        위 치                    면적(㎡)          비고
  기정       합계       -          5개소                     6,838
  변경       합계       -          5개소                    10,061
  기정       종1       1      반곡동933-7임일원                 1,277
  기정       종2       1      반곡동372-1답일원                 1,035
  변경       종2       1       반곡동348전일원                  3,012
  기정       종3       1      반곡동산139임일원                  1,120
  기정       종4       1      반곡동산31임일원                   1,445
  변경       종4       1      반곡동산31임일원                   1,543
  기정       종5       1     반곡동1352-17임일원                1,961
  변경       종5       1     반곡동산142-4임일원                 3,109
                                152
제17405호(그2)           관          보       2010.12.15.(수요일)
7) 체육시설
     가구     가구                  획 지
                                                          비고
    가구번호   가구번호    획지번호     위 치             면적(㎡)
     기정     합계       -       1개소            157,669
     변경     합계       -       1개소            158,529
     기정     체1       1    반곡동산21목일원         157,669
     변경     체1       1    반곡동산21목일원         158,529

8) 종합의료시설
             가구                     획 지
     구분     가구번호   획지번호        위 치          면적(㎡)         비고
     기정      합계      -          1개소          16,440
     변경      합계      -            -            -
     기정      의1      1        반곡동964답        16,440
     폐지      의1      1        반곡동964답          -

9) 공급처리시설
 ① 수도공급시설용지
             가구               획 지
     구분     가구번호    획지      위 치           면적(㎡)         비고
                    번호
     기정      합계      -       2개소           5,226
     변경      합계      -       2개소           5,350
     기정      수1      1    반곡동산154임일원       5,076         배수지
                                                      (진입도로포함)
     변경      수1      1    반곡동산154임일원       3,850         배수지
     기정      수2      1    반곡동275답일원         150          가압장
     변경      수2      1    반곡동1275답일원       1,500

②   전기공급시설용지
    구분      가구                  획 지                       비고
           가구번호    획지번호      위 치            면적(㎡)
    기정      합계       -        1개소            3,360
    변경      합계       -        1개소            4,560
    기정      전1       1    반곡동240-1답일원        3,360
    변경      전1       1    반곡동1353-1대일원       4,560
                               153
제17405호(그2)           관           보              2010.12.15.(수요일)
③ 열  공급시설용지
           가구                     획 지
    구분                                                             비고
          가구번호    획지번호        위 치                   면적(㎡)
    기정     합계       -          1개소                   26,576
    변경     합계       -          1개소                   26,576
    기정     열1       1       반곡동259전일원                26,576
    변경     열1       1       반곡동259전일원                26,576        선형변경

④   가스공급시설용지
    구분     가구                    획 지                               비고
          가구번호    획지번호        위 치                   면적(㎡)
    기정     합계       -          4개소                   10,072
    변경     합계       -          3개소                     48
    기정     가1       1       반곡동239답일원                10,024
    폐지     가1       1       반곡동239답일원                  -
    기정     가2       1      반곡동산39임일원                   16
    기정     가3       1      반곡동457-1전일원                 16
    기정     가4       1      반곡동산206임일원                  16

⑤   방송ㆍ통신시설용지
    구분     가구                     획 지                              비고
          가구번호    획지번호        위 치                   면적(㎡)
    신설     합계       -          1 개소                  7,471
    신설     통1       1       반곡동259전일원                7,471

10) 유보지
  구분       가구               획 지                               비고
          가구번호    획지번호     위 치            면적(㎡)
  기정       합계       -       1개소            20,904
  변경       합계       -         -              -
  기정       보1       1    반곡동1348대일원        20,904
  폐지       보1       1    반곡동1348대일원          -
                              154
제17405호(그2)                      관            보                2010.12.15.(수요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
  (변경)조서
    -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
    -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
    -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
가. 혁신클러스터용지
1) 이전공공기관용지
도면    위치         구분                      계획내용
번호
                     •‘공공기관지방이전에따른혁신도시건설및지원에관한특별법’ 제2조에의한이전공공기관및그
                  허용   부대시설
              용도     •이전공공기관과같이이전하는기관및그부대시설
                  불허 • 허용용도이외의용도

               건폐율                        70%이하
               용적률                       500%이하
                높이                           -
                     •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
              배치및건축선 -- 6m 건축한계선지정: 대로1-13변, 대로1-802변, 대로2-802변, 중로2-802변
                        2m 건축한계선지정: 대로3-802변, 대로3-805변, 중로1-801변, 중로1-804변, 중로2-815변,
                       중로3-801변, 중로3-802변, 근린공원804변, 수변공원804변, 수변공원808변, 수변공원811변
   이전1~12            •건축물의외관
      ⇒              - 혁신도시이미지를부각시킬 수있는재료사용을권장(유리, 스틸, 알루미늄 재료
  이전1,이전2,이           사용)하여첨단디지털 이미지와 친환경적인이미지가공존할수있도록하여야 한다.
이전 전4,이전5,           - 지붕․옥상층은조형적 디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을
   이전6,이전7,           하여야 한다. 옥상조경면적은 옥상조경면적의80%를대지내조경면적에산입할수있다.
    이전8,이전           - 모든 건축물은가급적 담장을설치하지 않도록하여개방되도록권장한다.
    11,이전12            담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및경관등을증진시킬 수있는소재및형태로
                      설치하되, 1.0m이하의투시형 담장이나화관목류의생울타리등으로설치하거나입주기관의
                형태 및  특성에 맞게설치할수있다.
                 외관 • 옥상구조물차폐
                     - 건물 옥상의구조물및 옥탑은건너편도로에서보이지 않도록 파라펫 등으로차폐하도록
                      권장한다.
                     •색채계획
                     - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                     • 옥외광고물
                     - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                     • 야간경관
                     - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                     •신재생에너지이용계획에관한사항(폐지)
                기타사항 - “신에너지및재생에너지개발이용보급 촉진법”에의거에너지사용계획서에서제시하는
                      신재생에너지이용방안을권장한다
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제17405호(그2)                        관              보                   2010.12.15.(수요일)
2) 산학연클러스터용지
도면    위치          구분                                     계획내용
번호
                        •업무시설(오피스텔 제외) •교육연구시설(학원을제외한다)
                        •전시장                  •의료시설(건축법시행령별표1 제9호중가목에한한다)
                        • 노유자시설               •혁신도시관리위원회에서 허용하는시설
                        •공장(국토의계획및이용에관한법률시행령별표4 제2호차목(1) 내지(6)에해당하지
                          아니하는 것)
                        • 근린생활시설(건축법시행령별표1 제3호 바목및제4호사목에한한다)
                        ⇒
                        •업무시설(건축법시행령별표1 제14호 가목및공공기관의운영에관한법률제4조에의한
                          공공기관의본사및지사에한한다)
                     허용 •교육연구시설(학원, 유치원을제외한다)               • 문화및집회시설중전시장
               용도       •의료시설(건축법시행령별표1 제9호 가목중종합병원, 100병상이상 병원, 한방병원에한한다)
                        • 노유자시설(건축법시행령별표1 제11호다목중 근로복지시설에한한다)
                        •공장(국토의계획및이용에관한법률시행령별표4 제2호차목의공장과
                          산업집적활성화및공장설립에관한법률시행령제34조의도시형공장에한한다)
                        • 근린생활시설(건축법시행령별표1 제3호 바목에한한다)
                        •창고시설(건축법시행령별표1 제18호에한한다)
                        • 벤처기업육성에관한특별조치법제2조제4항의규정에의한 벤처기업집적시설
                        •소프트웨어산업진흥법제5조의규정에의한소프트웨어진흥시설
                        •혁신도시관리위원회에서 허용하는시설
                     불허 • 허용용도이외의용도
                 건폐율                                     70%이하
                 용적률                                    500%이하
      클~18        높이                                        -
 클     ⇒                •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
      클1~13             - 6m건축한계선지정: 대로1-13변, 대로1-802변, 대로2-802변, 중로2-802변, 중로2-808변
               배치및건축선 - 중로1-804변,
                          2m건축한계선지정: 대로1-802변, 대로2-802변, 대로3-802변, 대로3-804변, 중로1-801변,
                                    중로1-805변, 중로2-809변, 중로2-810변, 중로2-814변, 중로2-815변, 중로3-820변,
                          중로3-803변, 중로3-809변, 소로308060변, 근린공원804변, 일반광장802변, 수변공원811변,
                          수변공원812변

                             • 건축물의외관
                             - 혁신도시이미지를부각시킬 수있는재료사용을권장(유리, 스틸, 알루미늄 재료사용)하여
                               첨단디지털 이미지와 친환경적인이미지가공존할수있도록하여야 한다.
                             - 지붕․옥상층은조형적 디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록조경시설을
                               하여야 한다. 옥상조경면적은 옥상조경면적의80%를대지내조경면적에산입할수있다.
                             - 모든 건축물은가급적 담장을설치하지 않도록하여개방되도록권장한다.
                               담장을설치할경우에는보행환경의 쾌적성및경관등을증진시킬 수있는소재및형태로
                 형태 및          설치하되, 1.0m이하의투시형 담장이나화관목류의생울타리등으로설치할 것을권장한다.
                  외관         • 옥상구조물차폐
                             - 건물 옥상의구조물및 옥탑은건너편도로에서보이지 않도록 파라펫 등으로차폐하도록
                               권장한다.
                             •색채계획
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                             • 옥외광고물
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                             • 야간경관
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.

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제17405호(그2)                 관              보                   2010.12.15.(수요일)
나. 상업․업무용지
1) 상업․업무(중앙부)
 도면    위치         구분                       계획내용
 번호
                     허용 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.

                용도 권장 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
                     불허 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.

                  건폐율 •80%이하
                 용적률    •800%이하

                  높이                                   -

                        •상15, 상16의상업․업무용지는건축물의전면을하천방향으로 향하도록한다.
                        •건축한계선및 벽면지정선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                 배치및    - 2m 벽면지정선지정: 대로3-803변, 중로1-806변, 중로2-810변
                 건축선    - 2m 건축한계선지정: 중로1-801변, 중로2-809변, 중로2-812변, 중로2-813변,
                         중로2-815변, 중로3-809변, 중로3-810변, 소로2-8014변, 소로2-8017변, 소로2-8050변,
                         소로2-8052변, 소로2-8067변, 일반광장802변, 일반광장804변
 S1   상8~상10
 S2   상11~상19           •건축물의외관
                        - 전면도로에면한1층부외벽면은 벽면적의50%이상을투시형으로하고 셔터를
                         설치할경우에는투시형 셔터를사용하여야 한다. 다만, 건축물의용도특성상
                         부득이하여승인권자(또는 허가권자)가인정한경우그러하지 아니하다.
                        - 투시형 셔터는전체의3분의2이상이투시가가능토록제작된 셔터를 말한다.
                        - 지붕․옥상층은조형적 디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록
                         조경시설을하여야 한다.
                        - 담장설치는원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과 높이차가있는경우
                         보행등의 안전성을위하거나부득이한경우해당승인권자(또는 허가권자)의승인을
                 형태 및    거쳐 설치할수있다.
                  외관    • 옥상구조물차폐
                        - 건물 옥상의구조물및 옥탑은건너편도로에서보이지 않도록 파라펫 등으로
                         차폐하도록권장한다.
                        - 건물 옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할 것을권장한다.
                        •색채계획
                        - 건축물외벽의마감재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나서로조화를
                         이룰 수있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를유지하여야 한다.
                        • 옥외광고물
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                        • 야간경관
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                    157
제17405호(그2)                     관             보                2010.12.15.(수요일)
2) 상업․업무(하천변)
 도면    위치            구분                              계획내용
 번호
                         허용 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
                용도       권장 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
                         불허 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.


                 건폐율         •80%이하

                 용적률         •상6-1: 700%이하
                             •상6-1을제외한위치: 800%이하
                     이
                     높       -
                             •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                 배치및         - 3m 건축한계선지정: 수변공원809변, 수변공원810변
                 건축선         - 2m 건축한계선지정: 대로2-802변, 대로3-802변, 중로2-802변, 중로2-803변,
                              중로2-804변, 중로2-805변, 소로3-8010변

                             •건축물의외관
 S3    상2~7                  - 전면도로에면한1층부외벽면은 벽면적의50%이상을투시형으로하고 셔터를
                              설치할경우에는투시형 셔터를사용하여야 한다. 다만, 건축물의용도특성상
                              부득이하여승인권자(또는 허가권자)가인정한경우그러하지 아니하다.
                             - 투시형 셔터는전체의3분의2이상이투시가가능토록제작된 셔터를 말한다.
                             - 지붕․옥상층은조형적 디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록
                              조경시설을하여야 한다.
                             - 담장설치는원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과 높이차가있는
                              경우보행등의 안전성을위하거나부득이한경우해당승인권자(또는 허가권자)의
                              승인을거쳐 설치할수있다.
                 형태 및        • 옥상구조물차폐
                  외관         - 건물 옥상의구조물및 옥탑은건너편도로에서보이지 않도록 파라펫 등으로
                              차폐하도록권장한다.
                             - 건물 옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할 것을
                              권장한다.
                             •색채계획
                             - 건축물외벽의마감재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나서로조화를
                              이룰 수있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를유지하여야 한다.
                             • 옥외광고물
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                             • 야간경관
                             - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
                                        158
제17405호(그2)                     관          보             2010.12.15.(수요일)
3) 상업․업무(컨벤션 센타)
 도면    위치            구분                        계획내용
 번호
                         허용 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.

                용도       권장 • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
                         불허   • <별표1> 상업․업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
                 건폐율                              60%이하
                 용적률                             500%이하
                     이
                     높                            15층 이하

                 배치및          •건축한계선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                 건축선          - 6m 건축한계선지정: 대로1-13변, 중로2-801변

                              •건축물의외관
                              - 전면도로에면한1층부외벽면은 벽면적의50%이상을투시형으로하고 셔터를
                               설치할경우에는투시형 셔터를사용하여야 한다. 다만, 건축물의용도특성상
 S4    상1                      부득이하여승인권자(또는 허가권자)가인정한경우그러하지 아니하다.
                              - 투시형 셔터는전체의3분의2이상이투시가가능토록제작된 셔터를 말한다.
                              - 지붕․옥상층은조형적 디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록
                               조경시설을하여야 한다.
                              - 담장설치는원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과 높이차가있는경우
                               보행등의 안전성을위하거나부득이한경우해당승인권자(또는 허가권자)의승인을
                               거쳐 설치할수있다.
                 형태 및
                  외관          • 옥상구조물차폐
                              - 건물 옥상의구조물및 옥탑은건너편도로에서보이지 않도록 파라펫 등으로
                               차폐하도록권장한다.
                              - 건물 옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할 것을권장한다.
                              •색채계획
                              - 건축물외벽의마감재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나서로조화를
                               이룰 수있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를유지하여야 한다.
                              • 옥외광고물
                              - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                              • 야간경관
                              - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
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별표1 상업․업무용지 건축물 용도
<   >
표 상업․업무용지 건축물 용도
< >
                                               상업․업무용지
                구분              중앙부(S1 , S2)    하천변(S3)         동부간선변
                                                              (컨벤션센터)(S4)
   자동차관련시설군        자동차관련시설         ○1)            ○1)             ×
                     운수시설            ×            ×               ×
                     창고시설            ×            ×               ×
        산업시설군         공장             ×            ×               ×
                 위험물저장및처리시설          ×            ×               ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설        ×            ×               ×
                    묘지관련시설           ×            ×               ×
    전기통신시설군         방송통신시설          ○2)           ×               ×
                     발전시설            ×            ×               ×
                  문화및집회시설           ○3)           ○3)             ●4)
   문화및집회시설군          종교시설            ×            ×               ×
                     위락시설           ○             ○               ○5)
                    관광휴게시설           ×            ×               ×
                     판매시설           ○             ○               ○6)
        영업시설군        운동시설           ○7)           ○7)             ○8)
                     숙박시설           ○             ×               ○9)
                     의료시설           ○10)          ×               ×
   교육및복지시설군         교육연구시설          ○             ×               ×
                     노유자시설          ○             ×               ×
                     수련시설           ×             ×               ×
    근린  생활시설군     제1종근린생활시설         ○             ○               ○
                  제2종근린생활시설         ○             ○               ○11)
                     단독주택            ×            ×               ×
    주거업무시설군          공동주택            ×            ×               ×
                     업무시설           ○12)         ○12)             ×
                   교정및군사시설           ×            ×               ×
       그밖의시설군     동물및식물관련시설          ×            ×               ×

  ※ ○ : 건축허용용도(●권장용도), × : 불허용도
   1) : 주차장, 세차장에 한함
   2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
   3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
   4) : 공연장, 집회장, 전시장에 한한다.
   5) : 관광숙박시설의 부대시설로서 단란주점 및 주점영업에 한한다.
   6) : 관광숙박시설의 부대시설로서 게임제공업소에 한한다.
   7) : 골프연습장 제외
   8) : 관광숙박시설의 부대시설로서 체련단련장, 에어로빅장
   9) : 관광숙박시설에 한한다.
  10) : 의료시설 중 정신병원및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외
  11) : 관광숙박시설의 부대시설에 한한다.
  12) : 오피스텔 제외
  주1) : 상업․업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층
        전면 권장용도로 지정
  주2) : 공원․녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설 및 위락
        시설의 경우는 전용주거지역으로부터 200미터, 일반주거지역으로부터 50미터, 준주거지역
        으로부터 30미터이내에 있는 대지에 건축하는 것을 제외한다.
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 다. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지
■ 이주자택지
 도면    위치           구분                         계획내용
 번호
                        •단독주택(다중주택제외)
                     허용
                        • 점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설중가목내지 바목, 아목, 자목,
                         타목(노래연습장에한한다.))
                  용도    •지하층은주거또는교육용도로사용할수없다.
                     불허 • 허용용도이외의용도

                    건폐율                        60%이하
                    용적률                        180%이하
                    높이                    3층 이하(필로티는 층수에포함)
                         •단독주택은2획지단위로 옥외마당과주차장이한 곳에 모이도록배치할 것을
                          권장한다.
                  배치및건축선 •건축한계선및 벽면지정선의위치와 폭은지구단위계획결정도에의한다.
                         - 1m 벽면지정선지정: 중로2-806변, 중로2-815변, 대로3-802변
                         - 1m 건축한계선지정: 기타도로변

  1    -1,2,3,4            •1필지당가구수- 3가구이하
 R    D
                           • 점포주택
                           - 점포주택이라함은건물의일부를 근린생활시설용도로사용하는주택으로서.
                            근린생활시설용도로의사용은1층과지하층에한한다.
                           - 근린생활시설용도로사용되는 바닥면적의합계가 총 연면적(지하층 포함)의40%를
                            초과하여설치할수없다. 또한, 주차등을이유로조성된1층부 피로티 부분에대한
                            타용도로의전환은일체 불허한다.
                           •외벽의재료, 형태
                           - 지상에 노출되는지하층의외벽이나기초벽 등도로에면하는건물기단부는
                   형태 및     지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에
                    외관      노출되지 않는부분은그러하지 아니한다.
                           - 점포주택건축물의1층 전면부의외벽면은50%이상을투시형 벽면으로하고, 셔터는
                            투시형 셔터를설치토록한다.
                           - 투시형 셔터는전체의3분의2이상이투시가가능토록제작된 셔터를 말한다.
                           - 건물의 벽체나지붕 녹화를권장하며(무분별한녹화는지양)하며, 건축물의재료는
                            가급적자연재료를사용하도록권장한다.
                           •1층 바닥높이
                           - 1층에여러 개의 점포가있는경우개별 점포로의 출입만을위한계단또는경사로를
                            각각설치해서는 아니되며, 점포의1층 바닥의마감높이는지형적이유등으로인해
                            불가피한경우를제외하고는전면도로평균 지반고와의차이를20㎝ 이내로한다.

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도면    위치         구분                          계획내용
번호
                        •지붕 및 옥상층
                        - 건축물의지붕은경사지붕을원칙으로하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의25%
                         이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외면적은 옥상녹화등조경공간으로조성하는 것을
                         권장한다.
                        - 경사지붕의물매는세로: 가로의비율이1:1 ~ 1:4 가되도록한다.
                        - 처마돌출기준은외벽면에서30cm 이상1m 이내로한다.
                        - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이설치될 경우 옥상층의부대시설(광고돌출물,
                         철탑 등) 높이는4.5m를초과할수없다.




 1    -1,2,3,4   형태 및
R    D
                  외관


                        경사지붕 조성예시도
                        • 담장, 대문
                        - 담장및대문은설치하지 않는 것을권장하며, 부득이하게설치할경우에는 담장및
                         대문의 높이는1.0m 이하가되도록한다.
                        - 건축물의 담장재료는투시형또는화관목류의생울타리로한다.
                        •외벽의색상
                        - 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나 최소한서로조화를
                         이룰 수있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를유지하여야 하며, 동일건축물에서
                         서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야 한다.
                        •색채계획
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘4) 색채에관한계획’을따른다.
                        • 옥외광고물
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘6) 옥외광고물에관한계획’을따른다.
                        • 야간경관
                        - 4. 라. 경관에관한계획중 ‘7) 야간경관에관한계획’을따른다.
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