yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18279호                   관            보         2014. 6. 5.(목요일)
◦변경
도면번호    위치            구분                    계 획 내 용
                      용도 ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 의한 단독주택
                     건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                      높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                    1필지당 ∙ 1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     가구수 ∙ 획지의
                           수 없다.
                                합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할

                         ∙ 배치
                          - 단독주택용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전
                           면도로의 경계선으로부터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하도록
                           계획.
                          - 블록형 단독주택용지는 국토부 훈령인‘환경친화적인 블록형 단독주택
                           용지 조성요령’에 의거하여 배치토록 계획하고, 계획적 개발을 유도함으
                           로써 환경친화적 주택단지를 조성하고, 풍부한 외부공간 확보 및 지형
                           에 순응한 계획 유도
                          - 블록형 단독주택을 건설하고자 하는 자는 건축허가 신청시 전체필지에
                           대한 계획을 수립하여야 함
                         ∙ 지붕
                          - 경사지붕으로 건축되도록 권장함.
A-1~A-42, A-1~A-42,       - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 난간
A-48~A50 A-48~A50          높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식
B-1~B-10 B-1~B-10          의 지붕이어야 함
                          - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                    형태 및 - 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                      외관 ∙ 외벽의 재료 및 형태
                          - 단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를
                           유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
                           는 재료들 간의 조화를 고려토록 계획.
                         ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                          - 담장은 생울타리형 또는 제주의 특색을 갖춘 낮은
                           돌담(H:1.2m이하)으로 설치를 권장함.
                       단독주택용지 예시




                     ∙ 야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표6>을 따른다.
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 도면     위치      구분                         계 획 내 용
 번호
                         ∙ 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.
                            (권장)
                         ∙ 단독주택용지내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여
                            재료 물성, 색상이 그대로 드러나게 하여야 하며, 필요에 의해 채색을
                            할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 함
                         ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                            소한 서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                     색채     를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
A-1~A-42, A-1~A-42,         경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색채
A-48~A50 A-48~A50           는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의 사항을 준수한다.
B-1~B-10 B-1~B-10          - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가능한
                            마감재 사용 시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                           - 자연 상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사
                            용 시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와
                            조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도, 중ㆍ저채도의 범위에서
                            사용한다.
                         ∙  건축선의
                    배치 및 ∙ 건축한계선이 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                    건축선             지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                            으로부터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

        < 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구    분                             단독주택용지
                      필지형 단독주택                  블록형단독주택
              ∙ 건축법시행령 별표1호에 의한 다음용도 ∙-건축법시행령       별표1호에 의한 다음용도
                                          단독주택(다중주택 제외)
   건축물 용도      - 단독주택(다중주택 제외)          - 단독형 집합주택
   (허용용도)                               - 2층이하 공동주택(타운하우스,테라스하
                                       우스)
    건폐율                   40%이하                    40%이하
    용적률                   80%이하                    80%이하
    최고층수                8m이하(2층)                 8m이하(2층)
                                              구분          허용가구수
                                              합계            296
                                              B-1            17
                                              B-2            30
                                              B-3            34
  1필지당 가구수               2가구이하                B-4            22
                                              B-5            25
                                              B-6            25
                                              B-7            24
                                              B-8            36
                                              B-9            39
                                              B-10           44
    해당블록            A-1~A-42, A-48~A50             B-1~B-10
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3) 근린생활시설용지
◦기정
  도면     위치     구분                      계 획 내 용
  번호
                 용도 ∙교육용도로
                      건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
                              사용할 수 없다.
                건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이 - 단, 제주특별자치도 보전지역관리에 관한 조례에 의거 경관위원회의
                       심의를 거친 경우 상향조정 가능
               1필지당 ∙ 1필지당 가구수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                가구수 ∙할획지의  합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과
                       수 없다.
                    ∙ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 계획에서 정한 선의
                     수직면에 일정비율 이상 접하여 건축하여야 한다.
               배치 및 - 3m 건축한계선 지정 : G-1~G-4
                건축선 ∙“배움의 길”에 입지한 근린생활시설은 보행자전용도로를 대칭으로 아케
                     이드몰 형성을 위해 1층 벽면지정선 및 아케이드 설치구간(3m) 지정 :
                     G-5~G-12
                       ∙ 지붕 및 건축양식
                         - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을
                           초과할 수 없다.
G-1~G-12 G-1~G-12        - 건축물의 양식은 국적불명의 것은 쓰지 말고 인접필지의 건축양식(테
                           라스 및 정원 등)과 연관성을 고려하며 지붕 및 옥탑의 양식 또한 연
                           접한 건축물과 동일하게 또는 통일토록 한다
                       ∙ 아케이드 설치
                         아케이드 조성 구조 예 - 4.5미터로
                                            아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는
                                                  계획
                       시도                - 아케이드의 지붕과 건축물의 벽면이 접하는
                  형태 및                     부분과 각 필지간의 아케이드 지붕 연결부
                   외관                      분은 강우, 강설 등으로부터 아케이드 공간
                                           이 보호될 수 있도록 하여야 함
                                         - 아케이드 공간은 건축면적에서 제외하여 용
                                           적률 및 건폐율 산정에 포함하지 아니함
                                         - 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면
                                          과의 높이차는 20센티미터 이하이어야 함.
                                          또한 연접한 필지간의 연결구간에서 아케이
                                          드 바닥의 단차이가 부득이 발생하면 이를
                                          최소화 시키며, 경사로로 연결
                       - 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 건축물의 1층 바닥
                         의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다 20센티미터 이하
                         범위 내에서 같거나 높게 조성

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제18279호                   관         보            2014. 6. 5.(목요일)
 도면     위치    구분                      계 획 내 용
 번호
                 ∙ 외벽의 재료 및 형태
                  - 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를 유지하여야 하
                    며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                    화를 고려하여야 계획한다.
                  - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                    터를 설치토록 한다.
                 ∙ 1층 바닥높이 등
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
              형태    경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
               및    등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면보도(보도가 없는 경우에는
                    차도) 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
              외관 ∙ 담장
                  - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                 ∙ ‘배움의 길’에 연접한 근린생활시설용지
                  - 건축물의 형태는 아케이드몰 형식으로 조성설 배움의
                                              예시  길 연접 근린생활시
                    함.
                  - 경사지붕으로 건축되도록 권장함.
                  - 단 광장과 접하는 부분은 평지붕으로 조성,
                    테라스시설로 활용하도록 함.
                      ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다음의
                       기준을 따른다.
                        - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별건물이
                          지나치게 튀지 않도록 고명도, 저채도의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통
G-1~G-12 G-1~G-12         일한다.
                        - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와 특징
                          을 부여하기 위해 중고명도, 중저채도의 범위 내에서 사용한다
                        - 강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의 활력
                          과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                        - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유
                          사한 색상을 선정하여 사용한다.
                   색채 로조화를 외벽의
                      ∙  건축물       재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                               이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하
                       며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                       를 고려하여야 한다. 주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음
                       각 호의 사항을 준수한다.
                        - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가능한 마감재
                          사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                        - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주조
                          색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색
                          상을 사용하되 중고명도, 중저채도의 범위에서 사용한다.
                      ∙ ‘배움의 길’에 연접한 근린생활시설용지
                        - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                        - 외벽은 동일 색상과 재료를 적용하며 라임스톤재질을 권장함.
                   차량 ∙의차량출입불허구간이
                          위치는   주차의
                                      지정된 곳에서는 차량출입구를 설치할 수 없으며, 주차장
                                    효율성을  도모하기 위해 가급적 인접필지 경계부에 위치하
                  진출입 도록 계획.
                    및
                   주차 ∙은“배움의   길”에 연접한 근린생활시설은 일방통행로와 접하여 대지내 차량출입
                          원칙적으로 불허하며, 인근 부설주차장 이용토록 함
                                230
제18279호                   관         보           2014. 6. 5.(목요일)
       < 별표 2 > 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구 분                            근린생활시설용지
    건축물 용도      ∙ 관리지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
    (허용용도)       - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목, 자목
                   (단, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 제외)
      건폐율                                60%이하
      용적률                               160%이하
                           최고15m(4층)이하             G-2~G-12
      높이                   최고 12m(3층)이하               G-1
                         (경관보전지구 3등급지역)
     해당블록                               G-1~G-12
 ◦변경
 도면    위치     구분                          계 획 내 용
 번호
                   용도 ∙ 건축물  용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 교육용도로 사용
                        할 수 없다.
                  건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                   높이 - 단, 제주특별자치도 보전지역관리에 관한 조례에 의거 경관위원회의 심의를
                         거친 경우 상향조정 가능
                      ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                      ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                   배치   터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    및 ∙ 벽면지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 계획에서 정한 선의 수직면에
                  건축선 3분의 2이상 접하여 건축하여야 한다.
                      ∙ “배움의 길”에 입지한 근린생활시설은 보행자전용도로를 대칭으로 아케이드
                        몰 형성을 위해 1층 벽면지정선 및 아케이드 설치구간을 지정 한다.
                      ∙ 지붕 및 건축양식
                       - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과
G-1~G-14 G-1~G-14        할 수 없다.
                       - 건축물의 양식은 국적불명의 것은 쓰지 말고 인접필지의 건축양식(테라스
                         및 정원 등)과 연관성을 고려하며 지붕 및 옥탑의 양식 또한 연접한 건축
                         물과 동일하게 또는 통일토록 한다
                      ∙ 아케이드 설치
                       - 아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 계획
                       아케이드 조성 구조 예시도  - 아케이드의 지붕과 건축물의 벽면이 접하는 부분
                   형태                    과 각 필지간의 아케이드 지붕 연결부분은 강우,
                    및                    강설 등으로부터 아케이드 공간이 보호될 수 있
                   외관                    도록 하여야 함
                                       - 아케이드 공간은 건축면적에서 제외하여 용적률
                                         및 건폐율 산정에 포함하지 아니함
                                       - 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의
                                         높이차는 20센티미터 이하이어야 함. 또한 연접
                                         한 필지간의 연결구간에서 아케이드 바닥의 단차
                                         이가 부득이 발생하면 이를 최소화 시키며, 경사
                                         로로 연결
                                       - 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경
                                         우 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드
                       공간내 보도면의 높이보다 20센티미터 이하 범위 내에서 같거나 높게 조성
                                231
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  도면      위치        구분                         계 획 내 용
  번호
                       ∙ 외벽의 재료 및 형태
                        - 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를 유지하여야 하
                          며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                          화를 고려하여야 계획한다.
                        - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                         셔터를 설치토록 한다.
                       ∙ 1층 바닥높이 등
                        - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                          는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이
                          유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면보도(보도가 없는 경우에
                          는 차도) 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
                       ∙ 담장
                        - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                    형태 ∙-‘배움의
                          건축물의
                              길’에 연접한 근린생활시설용지
                                형태는 아케이드몰 형식으로 조성함.
                    및 - 경사지붕으로     건축되도록 권장함.
                    외관 - 단 광장과 접하는   부분은 평지붕으로 조성, 테라스시설로 활용하도록 함.
                          배움의 길 연접 근린생활시설 예시




G-1~G-14 G-1~G-14

                        ∙ 야간경관조명
                         - 야간경관조명 설치기준은 <별표6>을 따른다.
                        ∙ 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                        ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                           로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
                           하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                           조화를 고려하여야 한다. 주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로,
                           다음 각 호의 사항을 준수한다.
                     색채 목재,
                          -     콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가능한 마감재
                            사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                          - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주
                             조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는
                             색상을 사용하되 중고명도, 중저채도의 범위에서 사용한다.
                        ∙ ‘배움의 길’에 연접한 근린생활시설용지
                          - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                          - 외벽은 동일 색상과 재료를 적용하며 라임스톤재질을 권장함.
                     차량 ∙ 차량출입불허구간이     지정된 곳에서는 차량출입구를 설치할 수 없으며, 주차
                    진출입 치하도록 계획. 효율성을 도모하기 위해 가급적 인접필지 경계부에 위
                            장의 위치는  주차의
                     및
                     주차 ∙“배움의   길”에 연접한 근린생활시설은 일방통행로와 접하여 대지내 차량출입
                          은 원칙적으로 불허하며, 인근 부설주차장 이용토록 함.
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        < 별표 2 > 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구 분                              근린생활시설용지
    건축물 용도        ∙ 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
    (허용용도)         - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목, 자목
                    (단, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 제외)
      건폐율                                60%이하
      용적률                               160%이하
                           최고15m(4층)이하              G-2~G-14
      높이                   최고 12m(3층)이하                G-1
                         (경관보전지구 3등급지역)
     해당블록                               G-1~G-14

 4) 공동주택용지
 ◦기정
도면번호 위 치 구분                                       계 획 내 용
                      ∙ 공동주택 및 부대복리시설
                  허용 ∙ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규
                  용도 정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주
                        민공동시설을 포함하여야 한다.
                  건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이 - 단, 제주특별자치도 보전지역관리에 관한 조례에 의거 경관위원회의 심의를
                          거친 경우 상향조정 가능
                  주택의 ∙ 주택의 규모 및 가구수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상
                  규모및 가구수의 2%범위 내에서 조정할 수 있다.
                  가구수
                      ∙ 공동주택용지내 배치구간
                        의 위치와 폭은 지침도를
                        따른다.
                      ∙ 배치
                        - 주변의 녹지와 조화되는
                          단지조성 및 유기적인
                          형태로 단지전체를 순환
                          하는 동선체계 계획
D-1~D-11 D-1~D-11       - 공동주택용지내 배치구
                          간에 주거동이 걸친 경
                          우 적용기준은 각각의
                          배치구간에서 정한 기준
                          을 따라야 하며, 정해지
                  배치      지 않은 구간에 대하여
                   및      는 배치구간 경계를 기
                  건축선 준으로 주거동의 수평투
                          영면적중 50%이상이 포
                          함된 배치구간의 기준을
                          따라야 한다.              <공동주택용지내 배치구간 경계에 주거동이 걸친 경우 적용기
                                                           준 예시도>
                      ∙ 건축물의 양식
                        - 공동주택지의 건축물은 4층이하의 타운하우스형 연립주택의 건축물로 계획
                          하며 건축물 1개층의 길이제한은 장변이 80미터를 초과할 수 없도록 한다.
                      ∙ 건축한계선
                       : 블록별 입지특성 및 환경영향평가시 소음원으로부터 이격거리를 고려하여 대
                         로변 전변에서 한계선을 차등 적용함
                        - 14m : D-3~D-6
                        - 6m : D-1~D-3(“배움의 길” 보행자전용도로 경계)
                        - 6m : D-1, D-2, D-7, D-9
                                      233
제18279호                        관         보          2014. 6. 5.(목요일)
도면번호 위 치 구분                                 계 획 내 용
                       ∙ 입면의 구성
                         - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
                           입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화
                           가 이루어지도록 권장한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서
                           지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                       ∙ 주거동의 입면적
                         - 건축물 1동의 입면적은 2,000㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                         - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한
                           수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ‘ㄱ’,
                    배치     ‘ㄷ’, 으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길
                     및     이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물
                    건축선 의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브
                           지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                       < 공동주택 1동의 입면적 산정 예시도 >




D-1~D-11 D-1~D-11        입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H

                       ∙ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                        - 경사지붕으로 건축되도록 권장함.
                        - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                          (색상은 추후 경관기본계획내 경관가이드라인에서 지정)
                        - 건축위원회의 심의를 득한 구조물의 다양한 형태를 권장한다.
                       ∙ 담장, 계단, 필로티
                        - 담장은 생울타리형 또는 제주의 특색을 갖춘 낮은 돌담(H:1.2m이하)으로 설
                          치를 권장함.
                    형태 - “배움의 길“ 경계에는 담장설치를 원칙적으로 불허하며 공공조경으로 조성하
                     및    여 오픈스페이스를 조성한다(D-1~D3)
                    외관 - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                          대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
                          한다.
                        - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                          소재를 사용한다.
                        - 주거동의 전용면적이 85제곱미터이상이고, 호수가 6호이상인 경우는 4호마다
                          1개소씩필로티 구조를 설치하도록 함.
                       ∙ 야간경관조명
                        - 야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.

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제18279호                  관         보            2014. 6. 5.(목요일)
도면번호    위치    구분                         계 획 내 용
                      ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다음의
                       기준을 따른다.
                       - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라 기
                         후환경에 적합한 고명도, 저채도의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한
                         다.
                       - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도, 중채도의
                         범위 내에서 설정한다.
                   색채 - 력과
                         강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활
                            장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                       - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                         유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                      ∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 저층부 일수록
                       색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                      ∙ 마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용
                       이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보이
                       지 않도록 한다.
                      ∙ 단지내 조경
                       - 단지 내부에 공공조경을 조성하여 오픈스페이스를 조성함.
                  대지내 - 단풍
                         건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나
                            등으로 계절의 특성을 나타내는 제주에서 자생하는 토종 관목류를 가
                   조경    급적 식재토록하며, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재.
                       - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 제주에서
                         자생하는 토종 낙엽수를 우선적으로 식재
D-1~D-11 D-1~D-11     ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 함.
                      ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
                       수 없음.
                       - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
                         시설이 설치된 곳
                       - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등
                         공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                      ∙ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치
                       하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한정.
                      ∙ 단지내 차량동선
                       - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 함.
                  대지내 - 단지내 부대복리시설 중 생활편익시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
                   차량    입을 금함.
                   출입 - 단지 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가
                         하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치
                      ∙ 단지 출입동선
                       - 스쿨버스의 단지 내부 운행을 원활히 하기 위하여 단지입구 부분에 승하차
                         공간을 조성
                   단지 출입동선 예시




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도면번호 위 치       구분                    계 획 내 용
                      ∙ 보행통로
                       - 보행동선으로 지정된 곳에는 가급적 차량동선과 분리, 주변의 공원녹지축
                         과 연계하여 단지내 쾌적한 보행환경을 조성함
                 보행동선 - 설치구간 : D-4~D-6
                   및 ∙ 보행자 출입
                  출입구 - 보행자의 출입을 위한 보행출입구의 폭은 최소한 3m 이상이 되어야 하며
                         단지내부와 외곽도로의 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m 이상과 경사구배
                         8%이내의 경사로 등을 설치하되 유모차, 자전거, 장애인의 통행이 용이한
                         구조로 조성함.
                      ∙ 영어교육도시 단지내 학생들의 교통이동수단인 자전거 보관소 설치는 복지
                       관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하
                  자전거 ∙여야  하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치토록 함
D-1~D-11 D-1~D-11 보관소 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거이용시설의구조및시설기
                       준에 관한규칙’ 제16조의 규정에 따라 설치토록 함
                      ∙ 자전거주차시설은 설치시설물의 종류에 따라 주차가능 자전거대수가 크게
                       달라지므로, 자전거주차대 설치시 고용량의 주차대를 설치토록 권장함
                   ∙ 빗물이용시설
                    - 「수도법 및 제주특별자치도 지하수관리기본조례」에 의한 권장대상으로
                      향후 세부 건축계획 수립시 적극 반영
               친환경 ∙ 보존수목활용
                계획 - “보존수목”이라 함은 환경영향평가서상의 제주도 자생 보존수목인 개가시
                      나무 및 “이식활용수종”수목을 말하며 공동주택용지에 보존개가시 나무는
                      원형보존하며, 이식활용수종은 단지조성후 조경식재시 수목을 활용하여 조
                      경수로 조성토록 함

               < 별표 3 > 공동주택의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구      분                             공동주택용지
                 ∙ 건축법 별표1의 공동주택중 연립주택
    건축물 용도       ∙ 부대복리시설
    (허용용도)        - 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규
                    정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주
                    민공동시설을 포함
     건폐율                                   40%이하
     용적률                                  110%이하
      높이                             D-1 ~ D-2 : 12m(3층)
                                    D-3 ~ D-11 : 15m(4층)
     해당블록                                 D-1~D-11
                                 (D-10~D-11은 특별계획구역Ⅰ)
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