제18365호                          관                     보                     2014. 10. 14.(화요일)
 위치        구분                                           계획내용
(가구번호)
                     3.상기 1항과 2항이 상충되는 경우 1항을 우선으로 적용한다.
                 - 20m   이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 원이 도로에 주전면을 면하도록 하되,
                                                                          폭     큰

                     20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포함)



                ◦ 건축물 1층 바닥높이 및 층고
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니된다. 경사지의 경
                  우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 을 기준으로 한다. 쪽

                 - 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4~4.5m 내외를 권장하며, 좌우 양 에 건물이 있는 경우는 평         측

                  균 층고와 높이를 권장한다.

                ◦ 건축물의 외관
                 - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리한다.
                                                                셔

                 - 건축물의 외벽은 전면과 면의 구별없이 모 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접대지의 기 건축물 또
                                      측                 든                                       존

                  는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                 - 커 니티시설 인근 근린상업용지 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또
                          뮤

                  는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 면을 고려하도록 한다.    측

                 - 상업지역 내 차양의 설치
                   1. 보행자전용도로 및 연결녹지에 면한 건축물의 1층 전면부에는 차양(Awning)의 설치를 권장한다.
                      (아 이드설치구간 제외)
                              케

                   2. 영구 고정형 차양은 가능한 지양하되, 필요에 따라 설치 시 1층 전면부의 돌출 길이를 1.5m 이내로 제한
                      하며 전체건물에 개의 부분으로 나누어 설치할 것을 권장한다.
                                  몇

                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물 크),    , 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이
                                                    탱   굴뚝

                  와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시
                  설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안 나 제외)    테




 위치        구분                                           계획내용
(가구번호)
                 - 에어 의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려하여
                          컨                                      곳

                   차폐시설을 설치한다.
                 - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의 유지
                   관리에 필수적인 시설, 게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커 니티시설
                                      휴                                                         뮤

                   인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를 하도록 한다.
                 - 주상복합용지 건축물
                   1. 주거동의 형태는 상형(타워형)을 권장한다.
                                  탑

                 - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 공동주택용지
중상1~20,
                                                                                            '       '

                    의 규정을 따른다.
주상1~3,
일상1~9,     형태   ◦ 담장
근상1~32,          - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
업무1~10           - 당해 건물로부터 인접대지까지의 면이격거리가 2 이하인 경우 면이격공지의 전면 부분에는 식재 등 조
                                               측             m            측

                   경시설이나 1층 높이 이상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하층 출입구는
                   건물의 벽면과 조화되는 색 과 재료를 사용하여야 한다. 면이격거리가 2 를 초과할 경우에는 면이격공
                                          깔                           측             m           측

                   지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.

                ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                 - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경관, 색
                   채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제 편 경관계획 시행지 을 따른다.
                                               Ⅵ                 침’



                                              166