제19163호                          관           보             2017. 12. 29.(금요일)
                             - 노유자시설               - 교육연구시설              근린생활시설
                             - 제1종 근린생활시설          - 노유자시설               (안마시술소 및
                             - 제2종 근린생활시설          - 제1종 근린생활시설          단란주점 제외)
                               (안마시술소 및 단란주점 - 제2종 근린생활시설
                               제외                    (안마시술소 및 단란주점
                                                     제외)
    불허 ∙ 허용용도 이외의 ∙ 허용용도 이외의 ∙ 허용용도 이외의 용도                             ∙ 허용용도 이외의
    용도 용도          용도                                                    용도
 건폐율      60% 이하     60% 이하                   60% 이하                     50%   60%
                                                                        이하 이하
 용적률 400% 이하        400% 이하                  400% 이하                    250% 300%
                                                                        이하 이하
최고층수         -          -                        -                           -
                                                                       업무12,
                                                      업무6, 업무16, 업무25, 업무13, 업무5
해당블록 업무3, 업무4       업무1, 업무2   업무15, 업무22, 업무26         업무31, 업무34     업무14
주1) * 특별계획구역
                    <별표6-3> 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                    업무시설용지
   도면        B5                         B6                       B7
   표시 (소형 공공청사)                      (복합업무)                   (유통업무)
      ∙ 건축법시행령 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에
      <별표 1>에 의한 - 업무시설 나목 일반업무시설                        의한 다음의 용도
      다음의 용도           - 운동시설                           - 판매시설
건      - 업무시설 가목 - 문화 및 집회시설                            - 업무시설 나목 일반업무시설
         공공업무시설
축 허용 - 제1종             -  교육연구시설                        - 운동시설
                       -
물 용도 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설  노유자시설                         - 문화 및 집회시설
용                                                       - 교육연구시설
도      - 제2종           -  제2종 근린생활시설                    - 노유자시설
         근린생활시설           (안마시술소 및 단란주점 제외)             - 제1종 근린생활시설
         (안마시술소,                                        - 제2종 근린생활시설
         단란주점 제외)                                         (안마시술소 및 단란주점
       - 노유자시설                                            제외)
   불허 ∙ 허용용도 이외의 ∙ 허용용도 이외의 용도                          ∙ 허용용도 이외의 용도
   용도 용도
 건폐율 50% 이하 60% 이하                   60% 이하                   60% 이하
        250%    300%     300%   400%   500%
 용적률 이하 이하 이하 이하 이하 600%이하 이하 400% 이하 500% 이하     700%
최고층수         -             -    10층          -                   -
                업무7,
        업무9, 업무8, 업무24 업무21 업무28* 업무33*, 업무29*, 업무23
해당블록 업무11                                   업무35 업무30*,             업무27*
                업무10
주1) * 특별계획구역
■ 변경
 도면    위치      구분                             계 획 내 용
 번호
                     ∙건축물 용도는 <별표6-1>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙C1 배후상업용지 중 일상3 블록② -1획지는 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)에 한한다.
 일상    일상1~          ∙호텔용지는 판매공고 후 1년 지난 시점을 기준으로 토지의 분양 및 매각이 원활히 추진되지
       일상12           않을 경우 특별한 사유가 없는한 기존 배후상업용지의 허용용도를 적용한다.
                용도   ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하며, 건축연면적
               건폐율    은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
 근상    근상1~          ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1층 전
       근상3            면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용
                      도를 확보하여야 한다.
                     ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
 업무    업무1~    용적률   ∙건축물의 용적률은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
       업무35          ∙건축물의 층수는 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
               높이    ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5m로 하
                      여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
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