yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16455호                    관             보        2007. 3. 6.(화요일)

           위   치
도면번호                구   분                 계   획    내       용
           (가구번호)


블록형단독        -
                                ·허용용도
1~3단지
                                 -단독주택(다가구주택, 다중주택 제외)
블록형단독               용   도
                                ※단, 지하층은 주거용도 불허
4-1~3단지             (D3)
                                ·불허용도

                                 -허용용도 이외의 용도




                    건폐율         ·50% 이하




                    용적률         ·100% 이하




                                ·2층 이하
                    높   이
                                 -단 1층을 주차장으로 사용할 경우 3층이하




                    배   치       ·지형에 순응한 건축배치 권장




                                ·지붕형태:경사형지붕 권장
                    형   태
                                ·건축자재는 환경친화형 자재 권장(목재, 자연석 활용 등)




                    색   채       ·시각적 자극을 유발하는 원색 사용 지양




                    건축선         ·건축한계선:중로변-1m




                    기   타



                                  156
제16455호                    관           보           2007. 3. 6.(화요일)
   ■공동주택용지
              위 치
  도면번호               구   분                   계   획   내      용
            (가구번호)
공동1~3단지       -                  ·허용용도
공동6~9단지                           -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외
공동10~11단지                          한다)
공동12~14단지                         -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                                   불허용도 이외의 용도
                     용 도         ·불허용도
                     (A1)         -허용용도 이외의 용도
                                  -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「남양주시조례」에
                                    의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의
                                    용도
                                  -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                                    허되는 용도

                     건폐율         ·25% 이하

                                 ·공동1~3단지:190%이하(15층이하)
                                 ·공동6~9단지:180%이하(15층이하)
                                 ·공동10~11단지:165%이하(12층이하)
                                 ·공동12~14단지:200%이하(15층이하)
                     용적률 및       ·장소별 지침사항
                      높이
                                  -금곡천변:최고층수 7층이하 규제
                                  -보행자도로변:최고층수 12층이하 규제
                                  -주진입로 왕숙천변, 산악인접지역 : 최고층수 20층
                                   권장(탑상형)
                                 ·간선도로변 직각배치 유도
                                 ·경관축이 변화감 있게 형성될 수 있도록 일부지역 탑
                                  상형(권장사항)과 판상형 혼합 배치
                     배   치       ·금곡천변 주동은 특성화하고 수변공원으로의 접근성과
                                  이용성, 개방감 등을 극대화할 수 있는 방안으로 배치
                                 ·공동6단지는 지구전체의 녹도축 연계를 위한 공공보행
                                  통로 확보를 위한 건축물 배치 제한
                                 ·판상형아파트 지붕의 형태:경사형지붕 권장(단 경사
                                  형지붕보다 경관상 우수한 형태일 경우에는 예외로
                                  함)
                                 ·바람통로, 통경축 확보를 위해 판상형아파트 주동은 4
                     형   태
                                  호연립 이내로 권장
                                 ·공동1~3단지, 공동 12~14단지는 경관상, 인식성
                                  (Landmark), 개방감, 통경축 확보 등을 고려하여 주
                                  동형태(탑상형 등)을 계획(권장사항)
                                 ·주동 외관은 단지내 통일성 유지
                     색   채
                                 ·블록별 색채는 특색있는 차별화 유도
                                 ·주동 외관은 단지내 통일성 유지
                     색   채
                                 ·블록별 색채는 특색있는 차별화 유도
                                 ·건축한계선
                     건축선          -하천변:8~10m
                                  -도로변, 학교와 접한부분:5~11m
                                 ·공동5단지
                     기   타
                                  -도로변 방음벽 설치:H=5.5m

                                  157
제16455호                 관           보               2007. 3. 6.(화요일)

           위   치
도면번호                구   분                계   획       내     용
           (가구번호)

다세대/연립       -               ·허용용도
 1단지                          -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
아파트/연립                         (기숙사를 제외한다)
 1단지                           (A2-1:연립주택 및 다세대주택)

                               (A2-2:아파트 및 연립주택)

                              -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                    용   도
                               불허용도 이외의 용도
                    (A2-1)
                             ·불허용도
                    (A2-2)
                              -허용용도 이외의 용도

                              -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「남양주시조례」에

                               의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 이외의

                               용도

                              -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불

                               허되는 용도


                    건폐율      ·40% 이하


                             ·다세대/연립1단지:165%이하
                    용적률
                             ·아파트/연립1단지:140%이하


                             ·다세대/연립1단지:최고층수 4층이하 규제
                    높   이
                             ·아파트/연립1단지:최고층수 7층이하 규제


                    배   치    ·대로변에 면한 부분은 직각배치 유도



                    형   태    ·지붕의 형태는 경사지붕을 권장


                             ·주동 외관은 단지내 통일성 유지
                    색   채
                             ·블록별 색채는 특색있는 차별화 유도



                    건축선      ·건축한계선:도로변-5~9m



                    기   타                        -


                              158
제16455호                    관             보           2007. 3. 6.(화요일)
 ■근린생활시설용지
          위   치
도면번호               구   분               계     획        내       용
          (가구번호)

근린생활        1                  ·허용용도
 1~5                            -건축법상의 제1, 2종 근린생활시설
                                -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 「고등학
                                 교 이하 각급 학교설립·운영규정」에 의한 유치원,
                                 「영유아보육법」에 의한 보육시설
                                -근생2-1은 소방파출소 포함
                   용 도         ·불허용도

                   (N)          -허용용도 이외의 용도
                                -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「남양주시조례」에
                                 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 이외의
                                 용도
                                -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                                 되는 용도
                                -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장


                   건폐율         ·60% 이하



                   용적률         ·220% 이하



                   높   이       ·최고층수:5층 이하


                               ·건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                   배   치
                               ·인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허

                               ·건축물의 벽면외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며
                   형   태        도로를 향하는 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도
                                시미관 증진을 위하여 다른층과 저면처리를 구분



                   색   채       ·시각적 지배를 유발하는 원색사용 지양


                               ·건축한계선:전면도로, 대지경계선 -1~2m
                   건축선
                                -가로벽의 정연성 유도


                   기   타                         -


                                159
제16455호                     관           보                2007. 3. 6.(화요일)
  ■준주거용지
             위   치
 도면번호                 구   분                   계   획        내     용
             (가구번호)
준주거1,2단지    준1-1~4                ·허용용도
            준2-1~3
                                   -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「남양주시조례」에

                                    의거 용도지역(준주거지역)내에서 건축할 수 있는 건

                                    축물 중 불허용도 이외의 용도

                                   -1층권장용도는 판매영업시설중 소매시장, 상점, 제1

                                    종 및 제2종근린생활시설(용도지역상 허용시설)
                                  ·불허용도
                      용   도
                                   -단독주택, 공동주택중 다세대주택, 기숙사, 안마시술
                      (B)
                                    소, 격리병원, 장례식장, 납골당, 옥외철탑이 설치된

                                    골프연습장, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시

                                    설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련

                                    시설, 교도소, 감화원 기타범죄자의 갱생·보육·교

                                    육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설

                                   -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허

                                    되는 용도


                      건폐율         ·70% 이하


                      용적률         ·500% 이하


                      높   이       ·최고층수:7층 이하


                      배   치       ·건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치

                                  ·건축물의 벽면외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며

                      형   태        도로를 향하는 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도

                                   시미관 증진을 위하여 다른층과 저면처리를 구분


                      색   채                            -

                                  ·건축한계선:간선도로변 -2m
                      건축선
                                              그 외 1m

                      기   타                            -


                                   160
제16455호                   관          보            2007. 3. 6.(화요일)
■상업시설용지
          위   치
도면번호                구 분                    계 획 내 용
          (가구번호)

지구중심      지구1-1~4
                              ·허용용도
1,2단지     지구2-1~7
                               -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「남양주시조례」에
                                 의거 용도지역(일반상업지역)내에서 건축할 수 있는
                                 건축물 중 불허용도 이외의 용도
                              ·불허용도

                               -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 격리병원, 장례식
                    용   도
                                 장, 납골당, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 공장,
                    (C)
                                 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시
                                 설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 교도소, 감
                                 화원 기타범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의
                                 용도에 쓰이는 시설

                               -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                                 허되는 용도



                    건폐율       ·70% 이하



                    용적률       ·700% 이하



                    높   이     ·최저층수:5층, 최고층수:10층



                    배   치     ·건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치


                              ·건축물의 벽면외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며
                    형   태      도로를 향하는 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도
                               시미관 증진을 위하여 다른층과 저면처리를 구분


                    색   채                     -



                    건축선       ·건축한계선:도로 및 광장변 -2m



                    기   타                     -


                               161
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■업무시설용지
            위 치
도면번호               구   분               계   획       내       용
          (가구번호)

업무시설1       -                ·허용용도

                              -용도지역계획의 준주거지역 계획기준 적용

                              -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「남양주시조례」에
                               의거 용도지역(준주거지역)내에서 건축할 수 있는
                               건축물 중 불허용도 이외의 용도

                              -권장용도는 건축법 시행령 별표1의 업무시설 및 제1
                               종근린생활시설중 우체국 등 공공업무시설
                   용   도     ·불허용도
                   (F)        -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 격리병원, 장례식
                               장, 납골당, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 공장,
                               창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자동차관련시
                               설, 동물 및 식물관련시설, 교도소, 감화원 기타범
                               죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는
                               시설

                              -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                               허되는 용도


                   건폐율       ·70% 이하



                   용적률       ·500% 이하



                   높   이     ·주변경관과의 조화를 위해 10층이하



                   배   치     ·건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치



                   형   태                       -


                   색   채                       -



                   건축선       ·건축한계선:2m



                   기   타                       -


                              162
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■주차장
          위    치
도면번호               구   분              계     획        내      용
          (가구번호)

주차1~15      -                 ·지정용도

                               -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속시설

                               -주차장법 제2조제5호의2의 규정에 의한 주차전용건
                                축물의 경우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행
                                하여 사용할 수 있으며 그 비율은 30% 미만으로 함
                                (건축법시행령 별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2
                                종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
                   용   도        시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설)
                   (P1)        -P2:주차전용, 건축물 입지 불허
                   (P2)       ·불허용도
                              -허용용도 외의 용도

                               -「국토의계획및이용에관한법률」및 「남양주시조례」에
                                의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의
                                용도

                               -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                                허되는 용도

                               -단란주점, 안마시술소


                   건폐율        ·70% 이하(주차전용건물에 한함)


                   용적률        ·350% 이하(주차전용건물에 한함)


                   높   이      ·5층 이하(단 1개층의 높이는 4m이상으로 함)


                              ·차량의 진출입구를 고려하여 원활한 주차공간으로 활
                   배   치
                               용되도록 배치


                   형   태                        -


                   색   채                        -


                   건축선        ·건축한계선 = p1:2m


                   기   타                        -


                               163
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■학     교

           위   치
도면번호                구 분                     계 획 내 용
           (가구번호)


초1~5         -
                               ·지정용도
중1~3
                                -고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 학교
고1~2
                    용 도          및 그 부속용도
                    (S1)        -영유아보육법에 의한 보육시설
                               ·불허용도

                                -지정용도 이외의 용도




                    건폐율        ·60% 이하




                    용적률        ·220% 이하




                    높 이        ·5층 이하




                               ·학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여
                    배 치         배치하고, 운동장은 시설용지 내 적정하게 배치되
                                도록 유도하여 운동공간 제공




                    형 태                        -




                    색 채                        -



                               ·건축한계선
                    건축선
                               -도로와 접하는 부분 -5m(전면공지 설치)



                    기 타                        -



                                164
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 ■유치원
          위    치
도면번호               구   분                계   획       내       용
          (가구번호)

                               ·지정용도
유치원1        -
                                -고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 학교

                                 및 그 부속용도

                                -「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 「학원의설
                   용   도         립·운영 및 과외교습에관한법률」시행령에 의한
                   (S2)          미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령

                                 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제외한

                                 다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위 내
                               ·불허용도

                                -지정용도 이외의 용도


                   건폐율         ·60%



                   용적률         ·220%



                   높   이       ·4층 이하



                   배   치                        -



                   형   태                        -



                   색   채                        -




                   건축선         ·건축한계선:중로와 접하는 부분 -2m




                   기   타                        -



                                165
제16455호                  관           보             2007. 3. 6.(화요일)
■종교시설

          위    치
도면번호               구   분               계   획       내       용
          (가구번호)


종교1~5       -
                             ·지정용도

                              -건축법시행령 발표 1의 4 또는 5에 해당하는 제
                               2종 근린생활시설중의 종교집회장과 문화 및 집
                   용   도
                               회시설중의 종교집회장(교회·성당·사찰·기도
                   (R)
                               원·수도권·수녀원)에 한한다(납골당 제외).
                             ·불허용도

                              -지정용도 외의 용도




                   건폐율       ·60% 이하




                   용적률       ·220% 이하




                   높   이     ·4층 이하(종탑등은 30m 이내)




                   배   치                       -




                   형   태     ·지붕형태는 경사형지붕 권장




                   색   채                       -




                   건축선       ·건축한계선:중로와 접하는 부분 -1m




                   기 타                         -



                              166
제16455호                  관            보          2007. 3. 6.(화요일)
   ■주유소
             위   치
   도면번호               구   분                  계 획 내 용
             (가구번호)

                                ·지정용도

                                 -건축법시행령 별표1의 15에 해당하는 위험물저장 및
                                  처리시설 주유소(기계식 세차시설을 포함한다)및 석
                                  유판매소
                      용 도        -소방기술기준에 의한 규칙 제239조 1항에 의한 주유
   주유소1        -
                      (O)         또는 등유·경유를 채우기 위한 작업장

                                 -소방기술기준에 의한 규칙 제239조 2항에 의한 휴게
                                  실, 간이정비시설, 슈퍼마켓, 편의점 등의 판매시설
                                ·불허용도

                                 -지정용도 이외의 용도



                      건폐율       ·50% 이하




                      용적률       ·100% 이하




                      높 이       ·2층 이하




                      배 치                       -


                      형 태                       -


                      색 채                       -




                      건축선       ·건축한계선:20m 도로변 -1m




                      기 타                       -



※ 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도(S=3,000): 게재생략
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다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
 1)교통처리(변경없음)
  (1)단독주택용지 및 근린생활시설용지
   ■주차장 설치기준
    ○각 대지에는 주차장법 및 남양주시 주차장조례에 의한 용도별 주차장 설치기준에 따르
     되 주거용도의 주차대수는 세대당 1대 이상으로 함.
   ■주차장 구조 및 배치
    ○모든 건물의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 하고 기계식 주차방식을 금지
    ○옥내주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽 사이에 사람이 통행할 수 있는 공
     간을 확보
   ■차량동선 및 주차
    ○주차출입구는 원칙적으로 교통영향평가 심의 결과를 우선하여 반영하며, 되도록 위계가
     낮은 도로와 접도 폭이 넓은 곳에서 설치하도록 함
    ○교차로 부근의 교통혼잡방지, 이면도로이용 유도를 위해 교차로 부분의 일정거리 이내
     에서는 차량진출입을 불허하며, 차량진입 허용구간으로 지정한 곳에서만 차량진출입을
     허용
    ○보도가 설치된 도로 및 가구의 단변에는 차량출입불허구간을 지정하여 차량진출입을 금
     지시키고 소로에서 차량서비스가 가능하도록 함
    ○단독주택에 비해 교통유발정도가 심한 근린생활시설은 가급적 인접필지와 연접하여 차
     량출입구를 설치할 것을 권장
  (2)공동주택용지
   ■차량진출입 구간지정
    ○단지별로 차량출입허용구간 지정
     -차량출입구는 교차로에서 약30m이상 이격하여 설치
    ○단지의 경계가 2개 이상의 도로와 접한 경우 위계가 낮은 도로에 설치되도록 함
    ○단지의 주 출입구는 1개소를 원칙으로 하되, 단지내 통행발생량에 따라 추가할 수 있도
     록 융통성 부여
    ○2개의 단지가 마주보고 차량출입구가 설치되는 경우 가급적 출입구의 위치를 일치
   ■단지내 차량동선
    ○단지내 도로는 최단동선에 의해 단위 주거동으로 이동할 수 있도록 하고, 보행자 동선
     과 자전거 동선의 상충을 최소화
    ○생활편익시설이 단지내에 설치될 경우 반드시 단지내 도로와 접하도록 계획
   ■보행자 및 자전거 동선
    ○차량동선과 상충을 최소화하고 학교, 공원, 녹지 등의 오픈스페이스 및 주변 보행결절
     점, 버스정류소와 연계 설치하여 보행의 연속성 확보
    ○보행자통로의 폭은 3m이상으로 하고 바닥포장은 보행자전용도로와 유사하게 포장
    ○보행자통로가 설치된 주변에 옥외주차장 및 지하주차램프, 체육시설 등이 설치되는 경

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    우 이 시설로부터 최소 6m이상 이격하여 보행의 안전성 확보
  ■주차시설
   ○주차장법 및 남양주시 주차장조례에서 정하는 주차장 설치기준에 적합하여야 하며, 교
    통영향평가 심의 결과를 반영하여야 함
   ○가급적 지하주차장으로 조성하며, 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 잔디블록으로 권
    장하여 친환경단지 조성을 유도
   ○지하주차램프는 단지 내 주동선과 3m 이상 이격하여야 하며, 단지내 주도로의 방향과
    직각 또는 다른 방향으로 설치하여야 함
   ○자전거 주차장은 지상부에 설치하여야 하며, 거취대의 외관 및 지붕은 투명창으로 설치
 (3)준주거용지 및 상업용지
  ■보행동선
   ○건축물의 주출입구와 통로에는 장애인 휠체어의 통행을 위하여 높이차이를 3㎝이하로
    함
   ○건축물 주출입구의 0.3m 전면에는 점형블록을 설치하거나 시각장애인이 감지할 수 있
    도록 바닥재의 질감을 달리하여야 함
  ■차량동선
   ○간선도로변 및 도로교차 가각부에는 차량출입불허구간으로 지정
   ○원활한 교통흐름을 위하여 교차로에 접한 필지는 최소한 교차로로부터 10~15m이상의
    거리를 이격하여 차량출입구 설치
   ○차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할 수 없음. 다만 부득이한
    경우 2개소 이내에서 설치가능 함
   ○소형필지에서는 인접대지와 차량출입구를 가급적 공동으로 설치
  ■주차장 설치
   ○주차장법 및 남양주시 주차장조례에서 정하는 주차장 설치기준에 적합하여야 하며, 교
    통영향평가 심의 결과를 반영하여야 함
   ○도로에 접한 대지의 한면에 직각주차장 및 지하주차장은 전면도로의 건축선으로부터
    2.0m이상 후퇴하여 설치하여야 함
   ○부설주차장의 주차대수 중 1~3%의 범위에서 장애인전용주차장으로 구분하여 설치하
    며, 장애인전용주차구역의 크기는 주차대수 1대에 대하여 폭3.3m이상, 길이 5m이상으
    로 함
2)공개공지 등 대지내공지(변경없음)
 (1)단독주택용지 및 근린생활시설용지
  ○단독주택용지에 대하여 도시미관 등을 고려하여 전면도로에서 조경면적을 확보하도록 권
   장
  ○건축선 후퇴로 생기는 전면공지에 대하여는 주차 및 담장을 설치할 수 없도록 하며, 보도
   가 설치되어 있는 곳은 보행에 지장이 없도록 인접보도의 높이와 일치되도록 함
  ○단독주택용지의 대지내공지 및 옥외마당은 가급적 인접한 필지와 마주보도록 하여 공지

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   가 모이도록 조성하고, 근린생활시설은 전면에 균일하게 대지내공지가 조성되도록 유도
  ○대지내 조경을 하는 경우 단독주택은 가급적 전면도로에 조성하여 보행가로변의 쾌적성
   을 증진시키도록 하고, 근린생활시설은 측면에 설치하도록 함
 (2)공동주택용지
  ■단지내 조경
   ○환경영향평가에 의해 완충녹지와 건축선이 이격되는 곳에는 차음녹지 또는 방음벽등을
    설치하여 소음 등 주거환경 저해요소로부터 차폐되도록 함
   ○보행밀집지역 및 단지 진입부에 공공조경을 설치토록 권장
   ○각 단지의 녹지면적은 30%이상 확보토록 유도
  ■식   재
  ○수목의 선정시 수목 자체의 기능은 물론 기후, 토양 등의 자연조건, 생태적 특성, 유지관
   리의 용이성 등을 고려하여 선정
  ○수목의 배치는 수목이 갖는 미적 특성에 따라 계절감, 비례감 등을 고려하여 주변과의 조
   화, 지역성 및 상징성의 표출, 식재의 위치가 갖는 기능에 적합하도록 식재
  ■포   장
   ○단지내 도로포장은 변화가 적고 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으
    로 포장
   ○단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분
   ○단지내 보도포장은 장식적 처리를 통해 경관상의 기여와 보행의 쾌적성 제고 및 미끄럼
    을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장
  ■옥외설치물
   ○옥외시설물은 휴게시설, 편익시설, 조명시설 등으로 나뉘며, 각 시설물들은 장소에 따
    라 체계적으로 조합하여 배치
   ○휴게시설, 편익시설 등은 보행동선의 결절점이 형성되는 곳과 같이 이용이 빈번할 것으
    로 예상되는 장소에 체계적이고 집합적으로 설치 유도
   ○200세대 이상의 단지에는 음식물찌꺼기 처리시설 등 환경오염방지시설을 반드시 설치
 (3)준주거용지 및 상업용지
  ○대지경계선과 건축선 후퇴사이의 공지를 전면공지로 조성하며, 포장의 재질이나 색채는
   전면보도와 동일하거나 유사한 수준으로 조성하여 통일성을 유지하도록 하며, 재질은 내
   구성이 뛰어난 재료를 사용하도록 함
  ○보행에 장애가 되는 시설물 설치 금지
3)경관계획(변경)
 (1)단독주택용지(변경없음)
  ○원경에서 볼 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건축물의 형태, 재질, 색채
   등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
  ○단독주택지는 아파트단지에 비해 대규모 공지의 확보가 어렵고, 획일적 주택배치, 불투시
   성 담장, 높은 담 등으로 폐쇄적 마을이 조성되기 쉬우므로 건축부지내 녹화 및 생나무담

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     장 등을 적극적으로 유도하여 개방감 있고 쾌적한 주거공간이 형성될 수 있도록 배려
  (2)근린생활시설용지(변경없음)
    ○건축물의 위압감 방지 및 통행의 시각을 확보하기 위하여 연속되는 긴 벽면이 설치되지
     않도록 함
    ○건축한계선을 지정하여 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 형성 유도
  (3)공동주택용지(변경)
    ■주거동 배치
     ○지역간 통과교통을 처리하는 간선도로변으로 ○○건축물 직각배치구간○○으로 지정하
        여 차량으로 인한 소음과 환경악영향, 프라이버시 침해 최소화 및 주변 산악의 조망을
        차단하지 않고 통경축이 확보될 수 있도록 건물을 배치
     ○건축물 직각배치구간(경관을 고려한 직각배치)은 건축물의 각 동이 대지경계선과 40m
        이내에서만 간선도로변에 대하여 건축물의 장변이 직교하여야 한다.
                                       (단, 탑상형아파트는 직각배치를
                                       적용하지 않음)이때 접도방향에
                                       대해 30。범위 내인 경우 직각으
                                       로 배치된 것으로 간주하며, 직
                                       각배치구간에서 벗어난 부문에
                                       대해서는 각도에 제안 없이 자유
                                       로이 배치가 가능, 대지형상이나
                                       건축물 배치사항으로 인해 불가
                                       피하게 직각을 준수하지 못할 경
                                       우에는 주택건설사업계획 승인권
        자가 타당하다고 인정하는 경우, 상기기준을 준수한 것으로 본다.
     ○다양한 층고배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성
        -최고층수 7층이하 규제
        -최고층수 12층이하 규제
        -최고층수 20층 권장(탑상형)
▶규제사항                         ▶권장사항 ※건축물 최고층수 7층이하, 12층이하
                                       규제 죤(Zone)에서는 당해 죤
                                       (Zone)에 걸치는 건축물에 한하
                                       여 규제사항이 적용되도록 하며,
                                       건축면적의 20%미만이 걸치는
                                       세대는 적용하지 않음.
                                       ○건축물 최고층수 20층 권장 죤
                                       (Zone)에서는 높이규제에 해당하
                                       는 층수의 건물지상층 연면
                                       적이 당해 죤(Zone)에 걸치는 전

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