yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16973호                            관                보                    2009. 4. 3. (금요일)
     ○총    괄

구           분    면 적 (㎡) 수용인구(인) 건설호수(호)                         비                        고


            기정       100,139        5,054           1,818
    계
            변경       100,139        4,898           1,762


단 독 주 택 기정            25,809          300            108


            기정        74,330        4,754           1,710
공 동 주 택
            변경        74,330        4,598           1,654


     ○블록별 인구 및 주택건설계획
                          면적       건설호 수용인           평균평형             용적     인구밀도 호수밀도
    구            분                                               층수                             비고
                          (㎡)      수(호) 구(인) (분양,평)                   률(%)   (인/ha)    (호/ha)

                     기정 100,139    1,818    5,054           -     -      -       505      182

계

                     변경 100,139    1,762    4,898           -     -      -       489      176



단독주택                 기정   25,809     108     300            72    -      -       116       42



                     기정   74,330   1,710    4,754           -     -      -       640      230

    소 계

                     변경   74,330   1,654    4,598           -     -      -       619      222



                     기정   32,276     970    2,697           20 고층      200       836      301 임대
공 A BL 60㎡이하
동
                     변경   32,276     914    2,541           20 고층      200       787      283 임대
주
택
           소 계       기정   42,054     740    2,057           -     -      -       489      176

    B BL
    B BL 60-85㎡ 기정        25,232     500    1,390           33 고층      220       551      198 분양
    B BL

           85㎡초과 기정       16,822     240     667            45 고층      220       396      143 분양


                                              387
제16973호                              관            보                      2009. 4. 3. (금요일)
    2) 집단에너지 공급에 관한 계획 (변경)
        ○ 전력공급계획
         • 수요추정
               규         모                   부하산정 수요율 수요부하
구        분                       단위수요                                          비              고
                   (㎡)                        (KVA)        (%)       (KVA)


         기정 360,550          -               15,928   -          8,408

    계

         변경 364,257          -               15,817   -          8,370

                             3KVA/100㎡
              195,784                                                        단독 : 150%
         기정                  +2KVA*호         9,510    35         3,328
              (1,818호)                                                       공동 : 200~220%
                             (가산부하)
주택용
                             3KVA/100㎡
              195,784                                                        단독 : 150%
         변경                  +2KVA*호         9,398    35         3,289
              (1,762호)                                                       공동 : 200~220%
                             (가산부하)

                                                                             준주거 : 500%
상업용 기정 56,333㎡               11KVA/100㎡      6,197    80         4,957
                                                                             근생시설 : 150%

                                                                             공공청사 : 150%
공공용 기정 3,248㎡                6KVA/100㎡       195      50         97
                                                                             종교용지 : 150%


         기정 105,185㎡         0.025KVA/100㎡ 26         100        26          공원,도로,주차장등

기 타

         변경 108,892㎡         0.025KVA/100㎡ 27         100        27          공원,도로,주차장등


         •공급계획 : 한국전력공사 동울산지점 방어진 변전소에서 공급
        ○도시가스 공급계획
구분              가스수요량              비                                                      고

          기정            3,806                                    -
계
          변경            3,795                                    -

          기정            3,408                                    -
난방용
          변경            3,408                                    -

          기정             398                                     -
취사용
          변경             387                                     -

         •공급계획 : (주)경동도시가스에서 공급

                                              388
제16973호                                  관                  보                          2009. 4. 3. (금요일)
  3) 교통에 관한 계획
   ○도로계획 (변경)
               폭원(m)             노선수              연장(m)                        면적(㎡)
구 분 류별                                                                                                  비        고
             기정      변경         기정     변경       기정         변경         기        정         변      경

                                                                                                      가․감속차로
 합 계          -       -          40        41 5,664 5,820 67,682.4                       71,389.4
                                                                                                      ,가각포함

      소계      -       -           1         1     583       658           5,181               7,158 -
대 로
       3     28    25~28          1         1     583       658           5,181               7,158 -


      소계      -       -           7         8 2,336 2,417 40,363.4                       42,093.4 -

                                                                                                      보행자
       1    20~26 2 0 ~ 2 6       2         3     651       732       14,525                 16,255
                                                                                                      도로 1개소
중 로
       2    15~18 15~18           4         4 1,653 1,653 25,417.4                       25,417.4 -


       3     12       12          1         1         32      32               421              421 -


      소계      -       -          32        32 2,745 2,745             22,138                 22,138 -


       1    10~13 10~13           6         6     691       691           7,165               7,165 -
소 로
       2      8       8          11        11 1,272 1,272             10,514                 10,514 -

                                                                                                      보행자
       3    4~6.5 4~6.5          15        15     782       782           4,459               4,459
                                                                                                      도로

   ○주차장계획 (변경없음) : 생략
  4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변경)
                                                                                                        (단위 :천㎡)

                                                연                 도                  별
      구 분            계                                                                                       비   고
                                2005       2006        2007        2008         2009         2010 2011

            기정            220          -        22         198            -              -      -       -
용 지 보 상
            변경            224          -        22         176            22             4      -       -

            기정            220          -          -        22             66         66         66      -
조 성 공 사
            변경            224          -          -           -           -          74         75      75

                                                  389
제16973호                                           관                    보                             2009. 4. 3. (금요일)
 5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획 (변경)
     ○연차별 자금투자계획
                                                                                                                          (단위 : 억원)
                                                       연        차          별         계        획
 구       분         계                                                                                                              비   고
                             2005           2006           2007           2008           2009           2010           2011

         기정        974            27          374              250          152              125            46                -
 계
         변경        922              -          61              468             61            118            107          107

         기정        547            27          328              165             27               -              -              -
용지보상
         변경        552              -          55              431             55            11                -              -

         기정        427              -          46              85           125              125            46                -
조성공사
         변경        299              -              1              2              1           97             99            99


간접비용 기정 -                -              -              -              -              -              -              -

간접비용 변경 71               -              5              35             5              10             8              8

     ○재원조달계획 : 대한주택공사 자체자금
라. 개발기간 (변경)
 -사업착수일 : 2005년 12월 21일(개발계획승인 고시일)
 -준공일 : 기정 2010년 12월 31일
             변경 2011년 12월 31일
마. 토지이용에 관한 계획
 1) 토지이용계획 (변경)

                                  면 적(㎡)                                   구성비(%)
 구             분                                                                                            비                         고
                             기      정         변            경      기        정             변      경

       계                     220,271.4 223,978.4                          100.0               100.0 -

         소 계                     102,304       102,304                     46.5                 45.7 -

주택
      단 독 주 택                     25,809           25,809                  11.7                 11.5 108세대
건설
용지    공 동 주 택                     74,330           74,330                  33.8                 33.2 2개블록, 1,654세대

      근린생활시설                        2,165           2,165                   1.0                     1.0 -

 준 주 거 용 지                        10,617           10,617                   4.8                     4.7

                                                               390
제16973호                              관                 보                    2009. 4. 3. (금요일)

         소 계              107,350.4 111,057.4              48.7          49.6 -

                                                                                 보행자 전용도로,
         도 로                67,682.4 71,389.4              30.7          31.9
                                                                                 가각 등 포함
                                                                                   근린공원 1개소
         공 원                    26,041   26,041            11.8          11.6 (근린공원내저류시설설치)
                                                                                   어린이공원 3개소
                                                                                 완충녹지 4개소
공공       녹 지                     7,897    7,897             3.6            3.5
                                                                                 경관녹지 1개소
시설
용지       광 장                      951         951           0.4            0.4 1개소

         하 수 도
                                  225         225           0.1            0.1 1개소
         시설용지

         공공청사                    1,537    1,537             0.7            0.7 1개소

         주 차 장                   2,389    2,389             1.1            1.1 3개소

         종교용지                     628         628           0.3            0.3 1개소

    2) 주택건설용지에 관한 계획
     ○주택건설용지 (변경)

구        분            면적(㎡) 수용인구(인)                       건설    호   수(호)           비            고

             기정 100,139                         5,054                      1,818                     -
     계
             변경 100,139                         4,898                      1,762                     -

단 독 주 택 기정             25,809                       300                     108                      -

공 동 주 택 기정             74,330                   4,754                      1,710                     -

공 동 주 택 변경             74,330                   4,598                      1,654                     -

     ○근린생활시설용지 (변경없음) : 생략
    3) 준주거용지에 관한 계획 (변경없음) : 생략
    4) 공공시설용지에 관한 계획
     ○도로 계획 (변경)

              폭원(m)                노선수              연장(m)             면적(㎡)
구분 류별                                                                                     비     고
             기정        변경        기정      변경    기정         변경        기정           변경

                                                                                       가․감속차로,
합계                -         -      40     41 5,664 5,820 67,682.4 71,389.4
                                                                                       가각포함

                                                    391
제16973호                        관            보             2009. 4. 3. (금요일)

            폭원(m)             노선수        연장(m)           면적(㎡)
구분 류별                                                                      비   고
          기정        변경       기정    변경    기정     변경    기정       변경

     소계        -         -     1     1   583    658    5,181     7,158 -
대로
      3        28 25~28        1     1   583    658    5,181     7,158 -

     소계        -         -     7     8 2,336 2,417 40,363.4 42,093.4 -

                                                                         보행자
      1   20~26 20~26          2     3   651    732   14,525   16,255
중로                                                                       도로 1개소

      2   15~18 15~18          4     4 1,653 1,653 25,417.4 25,417.4 -

      3        12      12      1     1    32     32     421        421 -

     소계        -         -    32    32 2,745 2,745    22,138   22,138 -

      1   10~13 10~13          6     6   691    691    7,165     7,165 -
소로
      2         8        8    11    11 1,272 1,272    10,514   10,514 -

                                                                         보행자
      3   4~6.5     4~6.5     15    15   782    782    4,459     4,459
                                                                         도로

     ○공원 계획 (변경없음) : 생략
     ○녹지 계획 (변경없음) : 생략
     ○광장 계획 (변경없음) : 생략
     ○주차장 계획 (변경없음) : 생략
     ○종교용지 계획 (변경없음) : 생략
     ○공공청사 계획 (변경없음) : 생략
     ○하수도시설용지 계획 (변경없음) : 생략
 바. 개발하려는 토지의 위치와 면적(변경)
  1) 위     치 : 울산광역시 동구 방어동, 일산동 일원
  2) 면     적 : 기정 220,271.4㎡
                변경 223,978.4㎡
 사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명·주소 : 붙임
 아. 개발계획을 명시하여 작성한 도면 : 게재생략
3. 실시계획 변경승인
 가. 사업의 명칭 : 울산방어지구 택지개발사업 (변경없음)
 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경)
  1) 시행자의 몇칭 : 대한주택공사 사장

                                          392
제16973호                              관                  보               2009. 4. 3. (금요일)
    2) 주   소 : 경기도 성남시 분당구 주공3길(구미동 175)
    3) 대표자의 성명
     -기    정 : 사장 한행수
     -변    경 : 사장 최재덕
 다. 사업의 목적과 개요
    1) 사업의 목적 (변경없음)
     ○주택건설을 위한 택지의 효율적인 개발과 저렴한 공급으로 주택난을 완화하고 국민 주거생
       활의 안정과 복지향상에 기여코자 함
    2) 사업의 개요
     ○토지이용계획 (변경)
                              면 적(㎡)                     구성비(%)
구                   분                                                       비            고
                         기    정      변       경     기      정 변     경

계                       220,271.4 223,978.4          100.0      100.0 -

            소 계          102,304     102,304             46.5    45.7 -
주택
           단 독 주 택        25,809         25,809          11.7    11.5 108세대
건설
           공 동 주 택        74,330         74,330          33.8    33.2 2개블록, 1,654세대
용지
           근린생활시설            2,165        2,165           1.0     1.0 -

준 주 거 용 지                 10,617         10,617           4.8     4.7

            소 계         107,350.4 111,057.4              48.7    49.6 -

            도 로          67,682.4    71,389.4            30.7    31.9 보행자 전용도로, 가각 등 포함

                                                                        근린공원 1개소(근린공원내저
            공 원           26,041         26,041          11.8    11.6
                                                                        류시설설치) 어린이공원 3개소
                                                                        완충녹지 4개소
            녹 지              7,897        7,897           3.6     3.5
공공                                                                      경관녹지 1개소
시설          광 장               951            951          0.4     0.4 1개소
용지
            하 수 도
                              225            225          0.1     0.1 1개소
            시설용지

            공공청사             1,537        1,537           0.7     0.7 1개소

            주 차 장            2,389        2,389           1.1     1.1 3개소

            종교용지              628            628          0.3     0.3 1개소

     ○주택건설용지에 관한 계획
       -주택용지 계획 (변경)

                                                   393
제16973호                                관                      보                       2009. 4. 3. (금요일)

                           면적        건설호수 수용인구 평균평형                                 용적률 인구밀도 호수밀도
구                분                                                          층수                                         비고
                           (㎡)       (호)         (인)          (분양,평)                (%)        (인/ha)      (호/ha)

                     기정 100,139          1,818        5,054             -       -          -         505         182
계
                     변경 100,139          1,762        4,898             -       -          -         489         176

단독주택                 기정 25,809             108         300             72       -          -         116         42

                     기정 74,330           1,710        4,754             -       -          -         640         230
     소 계
                     변경 74,330           1,654        4,598             -       -          -         619         222

                     기정 32,276             970        2,697            20 고층            200          836         301 임대
공동 A BL 60㎡이하
                     변경 32,276             914        2,541            20 고층            200          787         283 임대
주택
           소 계       기정 42,054 740               2,057        -             -       -          489         176

     B BL 60-85㎡ 기정 25,232 500                   1,390        33            고층 220             551         198         분양

           85㎡초과 기정 16,822 240                   667          45            고층 220             396         143         분양


         -근린생활시설용지 (변경없음) : 생략
     ○준주거용지에 관한 계획 (변경없음) : 생략
     ○공공시설용지에 관한 계획
         -도로 계획 (변경)
             폭원(m)               노선수         연장(m)                       면적(㎡)
구분 류별                                                                                                   비           고
            기정        변경     기정 변경 기정                  변경          기정                   변경

                                                                                                     가․감속차로,가각
    합계       -         -     40      41 5,664 5,820 67,682.4 71,389.4
                                                                                                     포함

     소계      -         -         1   1      583          658           5,181              7,158 -
대로
      3     28       25~28       1   1      583          658           5,181              7,158 -


     소계      -         -         7   8     2,336 2,417 40,363.4 42,093.4 -

                                                                                                     보행자
      1    20~26 20~26           2   3      651          732       14,525               16,255
                                                                                                     도로 1개소
중로
      2    15~18 15~18           4   4     1,653 1,653 25,417.4 25,417.4 -


      3     12        12         1   1           32       32            421                 421 -


                                                       394
제16973호                         관            보                2009. 4. 3. (금요일)

            폭원(m)         노선수        연장(m)              면적(㎡)
구분 류별                                                                     비      고
           기정      변경    기정 변경 기정          변경     기정          변경

     소계     -       -    32     32 2,745 2,745    22,138      22,138 -

      1   10~13 10~13     6     6    691    691       7,165     7,165 -
소로
      2     8       8    11     11 1,272 1,272    10,514      10,514 -

                                                                        보행자
      3   4~6.5 4~6.5    15     15   782    782       4,459     4,459
                                                                        도로

      -공원 계획 (변경없음) : 생략
      -녹지 계획 (변경없음) : 생략
      -광장 계획 (변경없음) : 생략
      -주차장 계획 (변경없음) : 생략
      -종교용지 계획 (변경없음) : 생략
      -공공청사 계획 (변경없음) : 생략
      -하수도시설용지 계획 (변경없음) : 생략
 라. 사업시행기간 (변경)
  -사업착수일 : 2005년 12월 21일(개발계획승인 고시일)
  -준공일 : 기정 2010년 12월 31일
            변경 2011년 12월 31일
 마. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)
  1) 위    치 : 울산광역시 동구 방어동, 일산동 일원
  2) 면    적 : 기정 220,271.4㎡
                변경 223,978.4㎡
 바. 택지개발촉진법 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변
  경없음) : 생략
 사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명ㆍ주소 : 생략 (개발계획 변경내용과 동일)
 아. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항 : 붙 임(도면생략)
 자. 지구단위계획결정(변경)에 관한 사항 : 붙 임(도면생략)
  ※「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정
     보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능
                           도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
                                           395
제16973호                    관                 보                 2009. 4. 3. (금요일)
가. 울산광역시 총괄 (변경없음)

                                면                 적(㎡)
     구           분                                                     구성비(%)     비     고
                      기        정        변     경    변      경     후

           합계         751,222,000.0           -       751,222,000.0       100.0

         ①+②+③ 소계      59,093,881.8           -        59,093,881.8         7.8

         ①제1종 전용주거          45,500.0          -            45,500.0         0.0

주        ②일반주거(계)      54,409,755.8           -        54,409,755.8         7.2
거
         제1종 일반주거      12,177,491.4           -        12,177,491.4         1.6
지
역        제2종 일반주거      34,307,640.1           -        34,307,640.1         4.6

         제3종 일반주거         7,855,249.3         -          7,855,249.3        1.0

           ③준주거           4,638,626.0         -          4,638,626.0        0.6

            소계            6,407,516.6         -          6,407,516.6        0.9

          중심상업지역           264,500.0          -           264,500.0         0.0
상업
          일반상업지역          5,778,916.6         -          5,778,916.6        0.8
지역
          근린상업지역            99,100.0          -            99,100.0         0.0

          유통상업지역           265,500.0          -           265,500.0         0.1

            소계         66,795,610.6           -        66,795,610.6         8.9
공업
         일반 공업지역       62,999,687.6           -        62,999,687.6         8.4
지역
          준공업지역           3,795,923.0         -          3,795,923.0        0.5

            소계        536,181,757.8           -       536,181,757.8        71.4


녹지        보전녹지지역       18,374,631.0           -        18,374,631.0         2.5

지역        생산녹지지역       33,374,833.0           -        33,374,833.0         4.4

          자연녹지지역      484,432,293.8           -       484,432,293.8        64.5

         미지정지역         82,743,233.2           -        82,743,233.2        11.0

    주) 기정은 울산광역시고시 제2008-226호(2008. 9. 11)
나. 울산 방어지구
                                        396