yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17934호                     관         보           2013. 1. 21.(월요일)
   2) 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획결정조서
     (1) 상업용지
 도면번호 위치      구분                  계획내용                      비 고
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                     따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건
                     축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한
                     건축물
                  ◦불허용도                                 (전) : 지자체관
                   ∙ 공동주택
            용   도 ∙  제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                   ∙ 운수시설                                     ⇩
                   ∙ 수련시설              ∙ 발전시설          (후):다목적공연장
                   ∙ 공장                ∙ 장례식장
                   ∙ 창고시설              ∙ 단독주택
         A1
                   ∙ 위험 물저장 및 처리시설     ∙ 노인복지주택
                   ∙ 자동차관련시설           ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하
            높 이                      -
            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
   A        건 축 선 ◦5m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                    따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건축물
                    중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한 건축물
                  ◦불허용도                                (전):해양산업기술관
                   ∙ 공동주택                                   기업관
            용   도 ∙  제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                   ∙ 운수시설                                     ⇩
                   ∙ 수련시설              ∙ 발전시설          (후):요트클럽하우스
                   ∙ 공장                ∙ 장례식장            해양형 워터파크
         A2        ∙ 창 고시설             ∙ 단독 주 택
                   ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 노인복지주택
         ~
         A3        ∙ 자동차관련시설           ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하
            높 이                      -
            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            건 축 선 ◦10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의 2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따라야 함
                                  85
제17934호                     관          보          2013. 1. 21.(월요일)
 도면번호 위치          구분                   계획내용                    비 고
                    ◦허용용도
                     ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                        따라 해당 용도지역(일반상업지역)내에서 건축할 수 있는 (전):국제기구/NGO관
                        건축물 중‘건축법시행령 별표1’`을 기준으로 불허용도를 제     국제관
                        외한 건축물                           해양레저관광복합시설
              용   도 ◦불허용도                                     ⇩
                     ∙ 운수시설               ∙ 단독주택         (후):상업복합시설
                     ∙ 창고시설               ∙ 공동주택
                     ∙ 교정 및 군사시설          ∙ 공장           컨벤션센터(엑스포 홀)

           A4
                     ∙ 발전시설               ∙ 위험물저장 및 처리시설 요트클럽하우스
                     ∙  장 례식장             ∙ 동물 및 식물 관련시설
   A       ~
           A6
                     ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)
                    ◦80% 이하
              건 폐 율 ※ 여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의 완
                       화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능
              용 적 률 ◦1,000% 이하
              높 이                       -
              배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              건 축 선 ◦4.5m~10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의 2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따라야 함
       (2) 업무용지
 도면번호 위치          구분               계획내용                      비 고
                    ◦허용용도
                     ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                       따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건
                       축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외
                       한 건축물
                    ◦불허용도                               (전) : 기후환경관
                     ∙ 공동주택
              용   도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소               ⇩
                     ∙ 운수시설
                     ∙ 수련시설             ∙ 발전시설          (후) : 업무용지
                     ∙ 공장               ∙ 장례식장
           B1
                     ∙ 창고시설             ∙ 단독주택
   B                 ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 노인복지주택
                     ∙ 자동차관련시설          ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                     ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및주1)군사시설
                     ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설
              건 폐 율 ◦70% 이하
              용 적 률 ◦400% 이하
              높 이                     -
              배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              건축선                     -
주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의 2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따라야 함
                                  86
제17934호                     관         보           2013. 1. 21.(월요일)
     (3) 숙박(콘도)시설 용지

도면번호 위치       구분                  계획내용                      비 고
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                      따라 해당 용도지역(일반상업지역)내에서 건축할 수 있는
                      건축물 중‘건축법시행령 별표1’`을 기준으로 불허용도를 제 (전):참가국․기구등
                      외한 건축물                            귀빈용 숙박시설

            용   도 ◦불허용도                                      ⇩
                   ∙ 운수시설              ∙ 단독주택
                   ∙ 창고시설              ∙ 공동주택             (후) : 호텔
                   ∙ 교정 및 군사시설         ∙ 공장
                   ∙ 발전시설              ∙ 위험물저장 및 처리시설
                   ∙ 장례식장              ∙ 동물 및 식물 관련시설
 C       C1       ◦80% 이하
            건 폐 율 ※ 여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의 완
                    화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능
            용 적 률 ◦1,000% 이하

            높 이                      -

            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            건 축 선 ◦5m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)

     (4) 기타시설 용지

도면번호     위치   구분                      계획내용                     비 고
                    ◦허용용도
                     ∙주차장용지의 건축물 용도는 주차장법 제2조의 규정에 의한
                      노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야
                      한다.                                 (전) : 주 차 장
              용   도 ∙상기   규정에 의한 주차전용 건축물은 해당 용도지역(준공업
                      지역)에서 건축할 수 있는 건축물로 건축법 시행령 별표 제1호에       ⇩
                      따라 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 (후) : 주 차 장
                      사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함.
                    ◦불허용도
                     ∙허용용도 이외의 용도
 주      주1,주3 건 폐 율 ◦70% 이하
              용 적 률 ◦400% 이하

              높 이                      -

              배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

              색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
              건축선                      -

                                 87
제17934호                   관          보        2013. 1. 21.(월요일)
도면번호   위치   구분                      계획내용                  비 고
                ◦허용용도
                 ∙주차장용지의 건축물 용도는 주차장법 제2조의 규정에 의한
                  노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야
                  한다.                               (전) : 주 차 장
                 ∙상기 규정에 의한 주차전용 건축물은 해당 용도지역(일반상업
          용   도 지역)에서 건축할 수 있는 건축물로 건축법 시행령 별표 제1호에       ⇩
                  따라 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                  사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함. (후) : 주 차 장
                ◦불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도
                ◦80% 이하
          건 폐 율 ※ 여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의 완
 주     주2          화)에 따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능
          용 적 률 ◦1,000% 이하

          높 이                       -

          배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
          형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

          색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
          건축선                       -


                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                    따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건축물
                    중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한 건축물 (전):스카이타워
                  ◦불허용도
            용   도 ∙ 공동주택               ∙ 자동차관련시설            ⇩
                   ∙ 제2종 근린생활시설 중 단란 ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설
                     주점 및 안마시술소        ∙ 발전시설          (후):스카이타워
                   ∙ 운수시설              ∙ 장례식장
                   ∙ 수련시설              ∙ 단독주택
                   ∙ 공장                ∙ 노인복지주택
 D     D1          ∙ 창고시설              ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하

            높 이                      -

            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            건 축 선 ◦10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
                               88
제17934호                 관          보         2013. 1. 21.(월요일)
도면번호 위치    구분                     계획내용                    비 고
                ◦허용용도
                 ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 및 여수시 도시계획조례에
                  따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건축물
                  중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한 건축물
                                                       (전):연안여객터미널
               ◦불허용도
         용   도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소                 ⇩
                ∙ 공동주택              ∙ 발전시설
                ∙ 수련시설              ∙ 장례식장            (후):복합터미널
                ∙ 공장                ∙ 단독주택
      E1
                ∙ 창고시설              ∙ 노인복지주택
 E
                ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
         건 폐 율 ◦70% 이하
         용 적 률 ◦400% 이하

         높 이                      -

         배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
         형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

         색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
         건 축 선 ◦10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
               ◦허용용도
                ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                 따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건축물
                 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한 건축물
                                                     (전):야외공연장
               ◦불허용도
         용   도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소                 ⇩
                ∙ 공동주택              ∙ 발전시설
                ∙ 수련시설              ∙ 장례식장          (후):해양형워터파크
                ∙ 공장                ∙ 단독주택
                ∙ 창고시설              ∙ 노인복지주택
      F1
 F
                ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
         건 폐 율 ◦70% 이하
         용 적 률 ◦400% 이하

         높 이                      -

         배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
         형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

         색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
         건 축 선 ◦10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
                             89
제17934호                     관          보          2013. 1. 21.(월요일)
 도면번호 위치      구분                       계획내용                    비 고
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                    따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건축물
                    중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한 건축물
                  ◦불허용도                                 (전):종합안내센터
                   ∙ 공동주택
            용   도 ∙   제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                   ∙ 운수시설                                    ⇩
                   ∙ 수련시설              ∙ 발전시설           (후):종합안내센터
                   ∙ 공장                ∙ 장례식장
                   ∙ 창고시설              ∙ 단독주택
                   ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 노인복지주택
         G1        ∙ 자동차관련시설           ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하

            높 이                      -

            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
   G        건 축 선 ◦4.5m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                      따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건
                      축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한
                      건축물
                  ◦불허용도                                 (전):종합안내센터
                   ∙ 공동주택
            용   도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소                ⇩
                   ∙ 운수시설
                   ∙ 수련시설              ∙ 발전시설           (후):종합안내센터
                   ∙ 공장                ∙ 장례식장
                   ∙ 창고시설              ∙ 단독주택
         G2        ∙  위험 물저장 및 처리시설    ∙ 노인복지주택
                   ∙ 자동차관련시설           ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하

            높 이                      -

            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            건축선                      -
주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의 2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따라야 함
                                  90
제17934호                     관          보          2013. 1. 21.(월요일)
 도면번호 위치      구분                       계획내용                    비 고
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                     따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건
                     축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외
                     한 건축물
                  ◦불허용도                                 (전):한 국 관
                   ∙ 공동주택
            용   도 ∙  제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                   ∙ 운수시설                                    ⇩
                   ∙ 수련시설              ∙ 발전시설          (후):엑스포기념관
                   ∙ 공장                ∙ 장례식장
                   ∙ 창고시설              ∙ 단독주택
                   ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 노인복지주택
   H     H1        ∙ 자동차관련시설           ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하

            높 이                      -

            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            건 축 선 ◦10m~30m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
                  ◦허용용도
                   ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                     따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건
                     축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외
                     한 건축물                              (전):해양생물관
                  ◦불허용도
            용   도 ∙  제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                   ∙ 공동주택              ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설        ⇩
                   ∙ 운수시설              ∙ 발전시설
                   ∙ 수련시설              ∙ 장례식장           (후):아쿠아리움
                   ∙ 공장                ∙ 단독주택
                   ∙ 창고시설              ∙ 노인복지주택
   J     J1        ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                   ∙ 자동차관련시설           ∙ 교정 및 군사시설
                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주2)
            건 폐 율 ◦70% 이하
            용 적 률 ◦400% 이하
            높 이                      -
            배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
            건 축 선 ◦5m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의 2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따라야 함
                                  91
제17934호                     관         보           2013. 1. 21.(월요일)
도면번호 위치 구 분                       계획내용                         비 고
                 ◦허용용도
                  ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                     따라 해당 용도지역(일반상업지역)내에서 건축할 수 있는
                     건축물 중‘건축법시행령 별표1’`을 기준으로 불허용도를 제 (전):해양문명/도시관
                     외한 건축물
           용   도 ◦불허용도                                        ⇩
                  ∙ 운수시설                ∙ 단독주택
                  ∙ 창고시설                ∙ 공동주택         (후):상업복합시설
                  ∙ 교정 및 군사시설           ∙ 공장
                  ∙ 발전시설                ∙ 위험물저장 및 처리시설
                  ∙ 장례식장                ∙ 동물 및 식물 관련시설
  K     K1
                 ◦80% 이하
           건 폐 율 ※ 여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의 완화)에
                   따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능
           용 적 률 ◦1,000% 이하

           높 이                       -

           배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
           형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

           색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
           건 축 선 ◦4.5m~10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
                 ◦허용용도
                  ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                     따라 해당 용도지역(일반상업지역)내에서 건축할 수 있는
                     건축물 중‘건축법시행령 별표1’`을 기준으로 불허용도를 제
                     외한 건축물                                 (전): -
           용   도 ◦불허   용도
                  ∙ 운수시설               ∙ 단독주택                 ⇩
                  ∙ 창고시설               ∙ 공동주택            (후):홍보관
                  ∙ 교정 및 군사시설          ∙ 공장
                  ∙ 발전시설               ∙ 위험물저장 및 처리시설
                  ∙ 장례식장               ∙ 동물 및 식물 관련시설
   L    L1        ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지행위시설 주1)
                 ◦80% 이하
           건 폐 율 ※ 여수시 도시계획조례 제58조(방화지구안에서의 건폐율의 완화)에
                   따라 건폐율(90% 이하) 완화 가능
           용 적 률 ◦1,000% 이하

           높 이                       -
           배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
           형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조
           색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
           건축선                       -

주1) 학교보건법 제6조 제1항 및 시행령 제4조의 2에 따라 교육청 사전 심의를 받아 그 결과에 따라야 함
                                  92
제17934호                     관         보            2013. 1. 21.(월요일)
 3) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
  가) 대지내 공지 및 통로 계획
 제어요소               적용구역              적용기준                  비고
        ∙가구번호 : A1                 ∙최소폭 5m 이상
                                                    (전) : 지자체관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 다목적공연장
        ∙가구번호 : A3                 ∙최소폭 10m 이상
                                                    (전) : 기업관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 해양형워터파크
        ∙가구번호 : A4                 ∙최소폭 4.5m~10m 이상
                                                    (전) : 국제기구/NGO관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 상업복합시설
        ∙가구번호 : A5                 ∙최소폭 10m 이상
                                                    (전) : 국제관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 컨벤션센터(엑스포 홀)
        ∙가구번호 : A6                                  (전) : 해양관광복합시설
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조 ∙최소폭 5m 이상       (후) : 요트전시/판매장,
                                                          정비/수리시설
        ∙가구번호 : C1                                  (전) : 참가국․기구 등
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조 ∙최소폭 5m 이상             귀빈용 숙박시설
                                                    (후) : 호텔
공 개 공 지 ∙가구번호 : D1                 ∙최소폭 10m 이상
                                                    (전) : 스카이타워
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 스카이타워
        ∙가구번호 : E1                 ∙최소폭 10m 이상
                                                    (전) : 연안여객터미널
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 복합터미널
        ∙가구번호 : F1                 ∙최소폭 10m 이상
                                                    (전) : 야외공연장
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 교통환승센터
        ∙가구번호 : G1                 ∙최소폭 4.5m 이상
                                                    (전) : 종합안내센터
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 종합안내센터
        ∙가구번호 : H1                 ∙최소폭 10m~30m 이상
                                                    (전) : 한국관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 엑스포기념관
        ∙가구번호 : J1                 ∙최소폭 5m 이상
                                                    (전) : 해양생물관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 아쿠아리움
        ∙가구번호 : K1                 ∙최소폭 4.5m~10m 이상
                                                    (전) : 해양문명/도시관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조                  (후) : 상업복합시설
                                   ∙폭은 4m이상, 획지선
        ∙가구번호 : A1                  또는 획지분할선이 지정 (전) : 지자체관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조 되어 있을시는 각각 2m (후) : 다목적공연장
                                    이상 조성
        ∙가구번호 : B1                 ∙폭은 4m이상, 보행자 안 (전) : 기후환경관
공공보행통로 ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조 전을 위한 통로개설 (후) : 업무용지
        ∙가구번호 : G2                 ∙폭은 4m이상, 보행자 안 (전) : 종합안내센터
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조 전을 위한 통로개설 (후) : 종합안내센터
        ∙가구번호 : J1                 ∙폭은 4m이상, 보행자 안 (전) : 해양생물관
        ∙획지 및 건축물에 관한 계획결정(변경)도 참조 전을 위한 통로개설 (후) : 아쿠아리움
                                 93
제17934호                     관         보            2013. 1. 21.(월요일)
     나) 차량동선 및 주차계획
  제어요소              제 어 구 간                     제 어 지 침               비고
  지하주차장 ∙가구번호 A5 변                        ∙지하주차장의 원활한 흐름 유도
  출입구간  ∙지구단위계획총괄도 참조
  주 차 장 ∙주1, 주2, 주3                       ∙이용 차량의 입구와 출구는 분리하여
                                           설치하되 인접부지와 5m이상 이격
     4) 특별계획에 관한 도시관리계획결정조서
      가) 특별계획구역 결정(변경) 조서
 구분 번도면표시호        구역명          위치                면    적(㎡)            비고
                                          기 정     변 경      변경 후

                 교통환승센터    덕충동 61-2장 일대
 변경      1       특별계획구역    덕충동 2001-1 차
                                           25,442 증 )232.7 25,674.7
     나) 교통환승센터 특별계획구역
 도면번호 위치         구분                    계획내용                      비 고
                위 치 ◦덕충동 2001-1 차
                    도 ◦※준공엑스포
                           업지역

                지 역 일반상업사후활       용 방안에 따라 충분한 기반시설 확보를 전제로
                용

                               지역으로 용도지역변경 가능
                      ◦허용용도
                       ∙‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’및 여수시 도시계획조례에
                         따라 해당 용도지역(준공업지역)내에서 건축할 수 있는 건
                         축물 중 ‘건축법시행령 별표1’을 기준으로 불허용도를 제외한
                         건축물                                (전) : 야외공연장
                용   도 ◦불허  용도
                       ∙ 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소                ⇩
                       ∙ 공동주택              ∙ 발전시설           (후):해양형워터파크
                       ∙ 수련시설              ∙ 장례식장
     F       F1        ∙ 공장                ∙ 단독주택
                       ∙ 창고시설              ∙ 노인복지주택
                       ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 동물 및 식물 관련 시설
                       ∙ 분뇨 및 쓰레기처리시설 ∙ 교정 및 군사시설
                건 폐 율 ◦70% 이하
                용 적 률 ◦400% 이하

                높 이                      -

                배   치 ◦지구단위계획 시행지침 참조
                형   태 ◦지구단위계획 시행지침 참조

                색 채 ◦지구단위계획 시행지침 참조
                건 축 선 ◦10m 이상 (지구단위계획 결정도 참조)
주1) 교통환승센터특별계획구역은 향후 세부개발계획 수립시 계획내용(지구단위계획 시행지침)에 따라 개발토록 함
주2) 향후 지구단위계획(세부개발계획)에 따라 용도지역(준공업지역→일반상업지역) 변경 시는 “국토의 계획 및 이용에 관
    한 법률”에 의거 건축물의 용도 및 건축물의 밀도 등을 변경 지정할 수 있음
                                     94