yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18418호(그2)                관           보             2014. 12. 29.(월요일)
 ■ 변경
도면 위 치            구 분                   계 획 내 용                   비고
번호
F1 F1-1-1         용 도                        F1                  건축물용도
                                                                 분류표참조
      ~           건폐율                     70%이하
    F7-1-8        용적률             평균: 600%이하, 최고: 700%이하
                                   (지구단위계획 결정도 참조)
                    최고층수                    10층                   일반용지
                                                                  내부블록
                                                                중심상업지 내
    F9-1-1 높이              간선가각부                12층             일반용지 주변
                    최저층수                                       35m이상 도로변
      ~                     간선부                 10층              (시행지침도
                                                                   참조)
    F1-16-2        건축지정선                  -
                         ∙간선변 2M, 이면부 2~5M
                         ∙건축한계선 1M(내부블록내 8M보행자도로변)
                         ∙고층부(4F이상) 건축한계선 5M
                   건축한계선 : (16M보행자전용도로변, 내부블록중
                          중심광장주변일부)
                         ∙고층부(6F이상) 건축한계선 9M
              배치 및        : (30M보행중심축변일부)
              건축선        ∙저층부(1F) 벽면지정선 5M
                          : (16M보행자전용도로변, 내부블록중
                          중심광장주변일부)
                   벽면지정선 ∙저층부(2~3F)  벽면지정선 3M
                           : (16M보행자전용도로변, 내부블록중
                          중심광장주변일부)
                         ∙저층부(1~5F) 벽면지정선 3M              시행지침도 참조
                          : (30M보행중심축변일부)
                         ∙16M보행자전용도로변은 양호한 보행가로 활성화를
                          위해 아케이드를 형성하도록 함
                         ∙가로의 연속성 확보를 위해 16M보행자전용도로변 및
                          30M보행중심축변의 건축물은 저층구간을 형성하고
                          고층부는 Setback을 하도록 한다
                  형 태    ∙운정역에서 공청5까지 이어지는 공공에서 조성하는
                          보행데크와 직접적으로 출입이 가능한 폭 3m이상의
                          연계구조 확보
                         ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                          건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                          하고, 투시형셔터로 처리해야 한다
                  기 타    ∙쌈지공원 위치지정(지구단위계획 결정도 참조)
                                  434
제18418호(그2)                    관         보          2014. 12. 29.(월요일)
(2)   중심상업용지 중 용지 변경없음
                 PF     (   )


도면       위 치          구 분                 계 획 내 용                   비고
번호
         F1-P1              ∙PF사업 방식에 의한 계획적 개발 유도
                            ∙첨단 복합문화 친수환경도시 이미지에 부합하는 상업, 업무,
 F1                   목적     문화, 주거, 위락기능의 통합 조성
         F1-P2              ∙도시의 상징적, 중심적 전략시설의 유치
                            ∙운정 역세권 이미지 창출 및 도시개발의 촉진지역 역할
                                              F1-P
         F1-P3                                                PF 사업부지
                                       공동주택(주상복합), 문화 및 집회시설, 건축물용도
                      용 도     허용         판매시설, 교육연구시설, 업무시설,    분류표
                              용도 숙박시설(관광숙박시설), 방송통신시설 등 참조
                                        중심상업지역에 설치할 수 있는 용도
                      건폐율                   70%이하
                      용적률         평균 600%이하 (블록별 최고 800%이하)
                       높이                   제한없음
                 배치 및 건축              5M (지구단위계획 결정도 참조)
                 건축선 한계선

                            ∙복합용지 F1-P2와 F1-P3를 연계하는
                             공공보행통로(보행육교 폭6m이상) 설치
                            ∙차량진출입구는 허용구간 내에서 설치
                            ∙하천변은 차량접근도로 및 주차장설치를 지양하고, 보행자의
                             접근이 용이하도록 하며 녹지, 휴게, 조경 등 친수공간 조성
                            ∙복합용지 내 보행중심축(Pedestrian Walk) 인접건축물은
                      형 태    운정역에서 행정타운까지 이어지는 공공에서 조성하는
                             보행데크와 직접적으로 출입이 가능한 폭 3m이상의 연계구조
                             확보
                            ∙건축물 저층부의 옥상은 녹화토록 함
                            ∙‘파주운정지구 택지개발사업 지구단위계획
                             시행지침’의‘제Ⅴ편 경관계획의 제5장 옥외광고물, 제6장
                             야간경관, 제7장 중심상업용지 경관지침 적용

                            ∙야간경관 조명을 설치하여 도시의 야간경관 향상을 도모
                            ∙특별계획구역 내 지하공간을 통합하여 계획할 수 있음(도로
                      기 타    및 하천부지의 지하공간에서는 점용허가 가능시설에 한하여
                             설치 가능)
                            ∙쌈지공원 위치지정(지구단위계획 결정도 참조)
  ※ 특별계획구역에 대한 계획내용은 구체적인 계획수립과정에서 변경될 수 있음
                                    436
제18418호(그2)                    관          보          2014. 12. 29.(월요일)
                특별계획구역 내 복합용지(PF부지)의 건축물 용도분류표
                   중심상업용지
     구 분                                            비고
                 PF사업부지(F1-P)
    단독주택              ×
    공동주택             △ 1)
 제1종근린생활시설            ○
 제2종근린생활시설           △ 2)
  문화 및 집회시설           ○
    종교시설              ○
    판매시설              ○
    운수시설              ×
    의료시설             △ 7)           주) ○ : 허용용도, △ : 제한적허용용도, × : 불허용도
   교육연구시설            △ 8)           △1) 주상복합의 경우
                                        주거용 연면적이 70% 미만인 건축물에 한함
   노유자시설              ○             △2) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외
    수련시설             △ 9)           △3) 단란주점, 투전기/카지노업소 제외
    운동시설             △ 5)           △4) 관광숙박시설(관광진흥법에 의한 관광숙박업 중 호텔업에 해당
    업무시설              ○                 하는 시설)허용
                                    △5) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외.
    숙박시설             △ 4)           △6) 주차장, 세차장에 한함
    위락시설             △ 3)           △7) 격리병원, 정신병원, 요양병원 및 의료시설의 부수시설로
     공 장              ×                 장례식장 제외
    창고시설              ×             △8) 학교제외
                                    △9) 생활권 수련시설에 한함
 위험물저장 및 처리           ×             △10) 관망탑 제외
  자동차관련 시설           △ 6)
 동물및식물관련시설            ×
 분뇨 및 쓰레기처리           ×
  교정 및 군사시설           ×
   방송통신시설             ○
    발전시설              ×
   묘지관련시설             ×
   관광휴게시설            △ 10)
    장례식장              ×
< 권 장 용 도>
• PF사업부지 주요보행동선 주변 권장용도 지정
- 소리천변 인접부 및 보행중심축(30m) : 제1종근생시설 중 소매점, 휴게음식점 / 제2종근생시설 중 일반음식점, 휴게
  음식점, 공연장 / 문화및집회시설 중 공연장 / 판매시설 / 위락시설 중 라항목 중 관광진흥법 시행규칙 별표1 중 종
  합유원시설업 또는 일반유원시설업을 권장 (예:워터파크 등)
                                     437
제18418호(그2)                    관         보         2014. 12. 29.(월요일)
  일반상업용지 변경
(3)           (    )


 ■ 기정
도면      위 치            구 분               계 획 내 용                비고
번호
F2       F2           용 도                      F2              건축물용도
                                                               분류표참조
                      건폐율                     70%
                      용적률                     600%
                        최고층수                   10
                   높이
                        최저층수                    -
                       건축지정선                    -
                  배치 및 건축한계선            간선변 3M, 이면부 2-5M        시행지침도
                  건축선                                             참조
                       벽면지정선                    -
                               ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의
                                주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록 함
                       형 태     ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                                건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                                하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                       기 타     ∙쌈지공원 위치지정
 ■ 기정
도면      위 치            구 분               계 획 내 용                비고
번호
F3      F3            용 도                      F3              건축물용도
                                                               분류표참조
                      건폐율                     70%
                      용적률                    600%
                        최고층수                   10
                   높이
                        최저층수                   -
                       건축지정선                   -
                  배치 및 건축한계선           간선변 3M, 이면부 2-5M
                  건축선         고층부 5M(4F이상) : (10M,20M보행자전용도로변) 시행지침도
                       벽면지정선 저층부 2M(1-3F) : (10M,20M보행자전용도로변)   참조
                             ∙가로의 연속성 확보를 위해 중심보행자도로변의
                              건축물은 1-3F의 저층부를 형성하도록 하며, 고층부는
                      형 태     Setback하도록 한다.
                             ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                              건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                              하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                      기 타    ∙쌈지공원 위치지정
                                   438
제18418호(그2)                 관         보        2014. 12. 29.(월요일)
  ■ 기정
도면       위 치        구 분                 계 획 내 용               비고
번호
F4        F4        용 도                     F4              건축물용도
                                                            분류표참조
                    건폐율                    70%
                    용적률                   600%
                      최고층수                10층               이면 블록
                 높이          간선가각부              10층          대로2-1
                      최저층수                                   인접부
                              간선부                7층
                     건축지정선                  -
                배치 및 건축한계선          간선변 3M, 이면부 2-3M
                건축선
                     벽면지정선                  -
                           ∙소리천 및 보행자도로에 면한 건축물의 저층부는 시행지침도   참조
                            차양설치를 권장한다.
                    형 태    ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                    기 타    ∙쌈지공원 위치지정
  ■ 기정
도면       위 치        구 분                 계 획 내 용               비고
번호
F5-1     F5-1       용 도                     F5              건축물용도
                                                            분류표참조
                    건폐율                    70%
                    용적률                   600%
                      최고층수                10층               이면 블록
                 높이         간선가각부              10층           대로2-1
                      최저층수                                   인접부
                             간선부                7층
                     건축지정선                  -
                배치 및 건축한계선          간선변 3M, 이면부 2-5M
                건축선
                     벽면지정선                  -
                           ∙소리천 및 보행자도로에 면한 건축물의 저층부는 시행지침도   참조
                            차양설치를 권장한다.
                    형 태    ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                    기 타    ∙쌈지공원 위치지정
                                 439
제18418호(그2)                관         보         2014. 12. 29.(월요일)
도면    위 치         구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F11    F11        용 도                      F11              건축물용도
                                                            분류표참조
                  건폐율                      70%
                  용적률                     700%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                            -
                                            -
                   건축지정선
              배치 및 건축한계선                    -
              건축선 벽면지정선          간선변 2M, 이면부 2M, 광장부 1M
                                            -               시행지침도
                           ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                            주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                 형 태        함
                           ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                 기 타                        -
도면    위 치         구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F13    F13        용 도                      F13              건축물용도
                                                            분류표참조
                  건폐율                      70%
                  용적률                     700%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                             -
                                             -
                   건축지정선
              배치 및 건축한계선                     -
              건축선 벽면지정선                     2m
                                             -              시행지침도
                           ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                            주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                 형 태        함
                           ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                 기 타                         -
도면    위 치         구 분                   계 획 내 용              비고
번호
F14    F14        용 도                      F14              건축물용도
                                                            분류표참조
                  건폐율                      60%
                  용적률                     250%
               높이 최고층수
                    최저층수
                                             -
                                             -
              배치 및 건축지정선                     -
              건축선 건축한계선
                   벽면지정선
                                            2m
                                             -              시행지침도
                           ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의 참조
                            주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                 형 태        함
                           ∙외관 : 너비 20미터이상의 도로 및 광장에 면한 대지의
                            건축물의 1층은 전면 벽면적의 70%이상을 투시형으로
                            하고, 투시형셔터로 처리해야 한다.
                 기 타                         -
                               441
제18418호(그2)                    관          보         2014. 12. 29.(월요일)
(5)   근린상업용지 변경없음
              (      )


도면      위 치           구 분                      계 획 내 용            비고
번호
F6       F6           용 도                           F6           건축물용도
                                                                 분류표참조
                      건폐율                          60%
                      용적률                         400%
                         최고층수                        7
                   높이
                         최저층수                       -
                        건축지정선                2m(역사문화가로변)
                  배치 및 건축한계선                        -            시행지침도
                  건축선                                              참조
                        벽면지정선                       -
                                   ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의
                                    주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                         형 태        함
                                   ∙외관 : 너비20m이상 도로에 면한 대지의 건축물의
                                    1층은 보도면에서 0.75m에서 3m 사이의 전면
                                    벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터 처리
                         색 채                        -
도면      위 치           구 분                     계 획 내 용             비고
번호
F7       F7           용 도                          F7            건축물용도
                                                                 분류표참조
                      건폐율                         60%
                      용적률                        400%
                         최고층수                       7
                   높이
                         최저층수                      -
                        건축지정선                  2m (대로변)
                  배치 및 건축한계선                       -             시행지침도
                  건축선                                              참조
                        벽면지정선                      -
                                   ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의
                                    주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                         형 태        함
                                   ∙외관 : 너비20m이상 도로에 면한 대지의 건축물의
                                    1층은 보도면에서 0.75m에서 3m 사이의 전면
                                    벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터 처리
                         색 채                       -
                                    442
제18418호(그2)                 관          보            2014. 12. 29.(월요일)
도면    위 치             구 분                  계 획 내 용             비고
번호
F9     F9             용 도                       F9            건축물용도
                                                              분류표참조
                      건폐율                      60%
                      용적률                     400%
                         최고층수                    7
                   높이
                         최저층수                   -
                        건축지정선               2m (대로변)
                  배치 및 건축한계선                    -             시행지침도
                  건축선                                           참조
                        벽면지정선                   -
                                ∙너비20m이상의 대로변에 면하는 대지의 건축물의
                                 주된 벽면의 방향은 접한도로의 방향과 일치하도록
                      형 태        함
                                ∙외관 : 너비20m이상 도로에 면한 대지의 건축물의
                                 1층은 보도면에서 0.75m에서 3m 사이의 전면
                                 벽면적의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터 처리
                      색 채                       -
  업무복합용지 변경
(6)           (   )


 ■ 폐지
도면    위 치             구 분                  계 획 내 용               비고
번호
F12    F12            용 도                    F12                건축물용도
                                                                분류표참조
                      건폐율                     70%
                      용적률                    400%
                         최고층수                  10
                   높이
                         최저층수                  -
                        건축지정선                  -
                  배치 및 건축한계선                   -
                  건축선
                                                                 3지구
                        벽면지정선                  -               지구단위계획
                                                                지침 적용
                      형 태                      -
                      색 채                      -
                                 443
제18418호(그2)                      관         보          2014. 12. 29.(월요일)
나. 도시지원시설용지 및 복합형 도심대학
(1)도시지원시설용지 변경없음  (       )


  도면          위 치                 구 분             계 획 내 용          비고
  번호
                                                   도시지원시설         건축물용도
지 1, 3~7   지 1, 3~7               용 도          (연면적의 20%, 1층이하로   분류표참조
                                                 근린생활시설허용)
                                  건폐율                  60%
                                  용적률                 300%
                               높이   최고층수                -
                                    최저층수                -
                                    건축지정선               -         시행지침도
                              배치 및 건축한계선             3~5M          참조
                              건축선
                                    벽면지정선               -
                                  형 태                   -
                                  색 채                   -
  도면          위 치                 구 분             계 획 내 용       비고
  번호
  지8          지8                  용 도          도시지원시설(지학사, 벽호) 건축물용도
                                                               분류표참조
                                  건폐율                 60%
                                  용적률                300%
                               높이   최고층수               -
                                    최저층수               -
                                    건축지정선              -       시행지침도
                              배치 및 건축한계선
                                    벽면지정선
                                                       -
                                                       -
                                                                참조
                              건축선              북측 쓰레기자동집하시설변
                                    차폐조경            5m설치
                                  형 태                  -
                                  색 채                  -
  복합형 도심대학 변경없음
(2)           (       )


  도면          위 치                 구 분             계 획 내 용          비고
  번호
  대1           대1                 용 도             복합형 도심대학        건축물용도
                                                                  분류표참조
                                  건폐율                 60%
                                  용적률                300%
                               높이   최고층수               -
                                    최저층수               -
                                    건축지정선              -          시행지침도
                              배치 및 건축한계선               -            참조
                              건축선 벽면지정선                -
                                    차폐조경
                                  형 태                 -
                                  색 채                 -
                                     444
제18418호(그2)               관         보          2014. 12. 29.(월요일)
                 도시지원용지 및 복합형 도심대학 건축물 용도분류표
           구 분                   도시지원시설              복합형도심대학
          단독주택                      ×                   ×
          공동주택                     △12)                △12)
       제1종근린생활시설                    ○                  △ 9)
       제2종근린생활시설                   △ 1)                △ 9)
       문화 및 집회시설                   △ 2)                △ 9)
          종교시설                      ×                   ×
          판매시설                      ×                   ×
          운수시설                      ×                   ×
          의료시설                     △ 7)                △ 14)
         교육연구시설                    △ 8)                △ 11)
          노유자시설                     ○                  △ 10)
          수련시설                      ×                   ×
          운동시설                    △ 13)                △ 10)
          업무시설                      ○                   ×
          숙박시설                      ×                   ×
          위락시설                      ×                   ×
           공 장                     △ 5)                 ×
          창고시설                      ○                   ×
       위험물저장 및 처리                  △ 6)                 ×
        자동차관련 시설                   △ 4)                 ×
       동물및식물관련시설                    ×                   ×
       분뇨 및 쓰레기처리                   ×                   ×
       교정 및 군사시설                    ×                   ×
         방송통신시설                     ○                   ×
          발전시설                      ×                   ×
         묘지관련시설                     ×                   ×
         관광휴게시설                    △ 3)                △ 10)
          장례식장                      ×                   ×
주) ○ : 허용용도, △ : 제한적허용용도, × : 불허용도
△1) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외
△2) 집회장, 관람장 제외
△3) 야외음악당, 야외극장, 어린이회관에 한함
△4) 폐차장 제외
△5) 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어사업용시설에 한함
△6) 주유소에 한함
△7) 격리병원, 정신병원, 요양병원 및 의료시설의 부수시설로 장례식장 제외
△8) 학교 제외
△9) 교육과학기술부의 「민자유치교육시설(재산)관리지침(2005.3)」에 의한 대상사업으로서 교육적으로 특히 문제가 되지
    않는 용도에 한함
△10) 교육연구시설의 부속용도에 한함
△11) 전문대학 이상 또는 이들이 연합한 고등교육기관인 학교시설에 한함 (단, 학교의 부대시설로 교육연구시설을 허용)
△12) 교육연구시설의 부속시설로 기숙사에 한함
△13) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
△14) 교육연구시설의 부속시설로서 의료시설에 한함(단, 격리병원, 정신병원 및 의료시설의 부수시설로 장례식장 제외)
                                445