제17919호(그2)                                 관                보            2012. 12. 31.(월요일)
< 별표 5-2 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

                           평균                         최고        최고     건폐
 획지     주택유형 획지면적 세대수 인구수                                                    허용       강화
                           규모                         층수        높이      율                    비고
 번호      (㎡)  (㎡) (세대) (인)                                                 용적률(%) 용적률(%)
                           (㎡)                        (층)       (m)    (%)
                                                                             500      470
Cc-01 85㎡초과           21,296    500   1,430   149         -     144     60
                                                                           (주거:350) (주거:330)
                                                                             500      470
Cc-02 85㎡초과           19,709    460   1,320   149         -     144     60
                                                                           (주거:350) (주거:330)
                                                                             500      470
Cc-03 85㎡초과           32,308    760   2,180   149         -     144     60
                                                                           (주거:350) (주거:330)
                                                                             500      470
Cc-04 85㎡초과           19,240    450   1,290   149         -     144     60
                                                                           (주거:350) (주거:330)
      85㎡초과           424 1,220               134                  -    60
                                                                             300      270
Cc-05 60~85㎡ 30,099                                       25
                      215   590               113                  -    60 (주거:270) (주거:250)
        이하
  합      계   122,652 2,809 8,030              -           -        -   -      -       -
< 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목

        구         분                           생태면적률                                 비 고

                  주거                     30% 미만 (-20%)
 주상1,2
                  상업                     30% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임

   6) 상업․업무시설용지 (변경없음)
 도면
            위 치       구분                                       계 획 내 용
 번호
 일상1        일상1       용도       ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
근상1~ 근상1~                      ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도를 확
 근상2        근상2                보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제
업무1~ 업무1~                      외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
 업무3,       업무3,               ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’
소방서1, 소방서1,                    을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는
소파1~ 소파1~                      1층 건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말
  2,         2,                하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면
우체1~ 우체1~                      적을 기준으로 하여 산정한다.
  2,         2,
전화1~ 전화1~ 건폐율                  ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.

  2,         2,
경찰서1, 경찰서1, 용적률                ∙건축물의 용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로

파출1~ 파출1~                      <별표6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하
                               여야 한다.
                                                    306