제18629호                              관             보               2015. 11. 3.(화요일)
                          <별표4 -1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
     구 분                                       준주거용지
      도면표시                                       SC1
         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
          - 공동주택
          - 제1종 근린생활시설
    허용용도
          - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
          - 문화 및 집회시설 가목 공연장
건축물       - 교육연구시설
용도        - 노유자시설 가목 아동 관련 시설
          - 업무시설 (오피스텔 제외)
    불허용도
         ∙  허용용도 이외의 용도
         ∙ 1층 : 업무시설 불허
                                        C1 -5(C1 -5 -서,
                       C1 -3, C1 -4 (C1 C1 -5 -하), C1 -6 C2 -1, C2 -2, C2 C2 -4, C2 -5, C2
    해당블록 C1 -1, C1 -2  -4 -서, C1 -4 -하) (C1 -6 -서, C1 -6 -3               -6
                                        -하)
    건폐율                                      60% 이하
건축물 용적률 전 체:300% 이하 전 체: 275% 이하 전 체:260% 이하 전 체:200% 이하 전 체:190% 이하
규모       주거부분:270%이하 주거부분:245%이하 주거부분:220%이하 주거부분:180%이하 주거부분:170%이하
    최고높이     130m, 29층     115m, 24층        100m, 19층           15층               -
         주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                      <별표4 -1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
     구 분                                          준주거용지
       도면        SC2                 SC3               SC4                 SC5
       표시
        ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건에축의한        법시행령 <별표 1>
                                                                           다음의 용도
          에 의한 다음의 용도          에 의한 다음의 용도      에 의한 다음의 용도 - 제1종 근린생활시설
        - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설
        - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설
          (안마시술소 및 단란주 (안마시술소 및 단란주 (안마시술소 및 단란주 (안마시               점 제외)
                                                                          술소 및 단란주
          점 제외)                점 제외)            점 제외)
        - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 공연장          문화 및 집회시설 가목
     허용
          공연장                  공연장              공연장               - 판매시설 - 운수시설
건축물 용도 -- 교육연구시설
          노유자시설       가목  아동
                             - 판매시설 - 운수시설 - 교육연구시설
                             - 운동시설           - 노유자시설       가목 아동 - 운동시설
 용도       관련 시설              - 업무시설             관련 시설             - 업무시설
        - 업무시설                 (오피스텔 제외)      - 업무시설                (오피스텔 제외)
          (오피스텔 제외)          - 창고시설             (오피스텔 제외)         - 창고시설
                             - 자동차 관련 시설      - 의료시설(정신병원, 격리 -- 자동차      관련 시설
                                                                    의료시설(정신     병원, 격리
                                                병원, 장례식장 제외)
                                                                    병원, 장례식장 제외)
                                                                  - 관광휴게시설
                                                                  - 수련시설
     용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     불허

     해당 C1 -7, C1 -8, C2 –7,     C3 -2, C3 -3         C2 -7               C3 -3
     블록         C3 -1
    건폐율       60% 이하              60% 이하            60% 이하              60% 이하
건축물 용적률      400% 이하              400% 이하          400% 이하             400% 이하
 규모 최고            -                    -                -                   -
     높이
         주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
                     별표4 -2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
                     <

     명       규모유형      면적 세대수 인구수 주택규모              최 고 건폐율          용적률(%)           비고
 블록
                       (㎡)    (호) (인)    (㎡)        높 이 (%)        전체 주거부분
         계           174,457 3,067 7,667  -           -  60         -       -      2.5인/세대
  1 -1       85㎡초과    23,948 490 1,225 131          130m
 C
                                                   (29층) 60        300    270
 C1 -2       85㎡초과    24,109 495 1,238 131          130m 60        300    270
                                                   (29층)
 C1 -3       85㎡초과    21,044 400 1,000 128          115m 60        275    245
                                                   (24층)
 C1 -4       85㎡초과    20,558 390    975  128        115m 60        275    245
                                                   (24층)

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