yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
154
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
산업
지원
시설
지원1
~
지원3
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치되는골프연습장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의30% 이하로설치하여야함
(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제594조부터제596조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제597조부터제600조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제601조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제602조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제603조부터제604조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제605조부터제606조에따른다.
155
15) 산업복합(폐지)
16) 기타시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제244조, 제3장제374조, 제4장제593조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조, 제3장제375조, 제4장제594조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조, 제3장제376조, 제4장제595조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
교통처리
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제247조, 제3장제377조, 제4장제596조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
학교
유,
초,
중,
고,
특
용도
허용
용도
유치원
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
· 「유아교육법」에의한병설유치원
중학교
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
고등학교
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
특수학교
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한특수학교
· 「유아교육법」제15조의규정에의한특수학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· -
보육
시설
보육1,
보육2
용도
허용
용도
· 「영유아보육법」에의한어린이집
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· 4층이하
156
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
문화
시설
문화1
~
문화4
용도
허용
용도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 동·식물원
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제13호운동시설(운동장제외)
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
공공
업무
시설
공공
업무1
~
공공
업무6
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설중공공업무시설
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제95조(공공청사의결정기준및
구조·설치기준) 제2항에따른공공청사편익시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
157
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
커뮤
니티
시설
커1
~
커7
용도
허용
용도
주
용
도
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 운동장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
부
용
도
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점등의제조·판매시설,
주민의체육활동을위한시설(옥외설치골프연습장제외), 일반업무시설
※ 부용도의비율은지상층연면적의10% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
종교
시설
종교1
~
종교10
용도
허용
용도
주용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
· 「영유아보육법」에의한어린이집
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 5층이하(25m 이하)
주차장
주1
~
주35
용도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도에한함
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설(주17, 주28, 주33에한함)
※ 비주차장용도비율은지상층연면적의30% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
P1
P2
P3
P4
P5
해당
블록
주1∼주2, 주4∼주6,
주13, 주18, 주25
주3, 주8∼주12,
주19∼주24
주7, 주14∼주17,
주26
주27,
주32∼주35
주28
∼주31
건폐율
80% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
80% 이하
용적률
320% 이하
350% 이하
450% 이하
500% 이하
800% 이하
높이
4층이하
5층이하
8층이하
10층이하
10층이하
158
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주유소
(수소
충전소)
주유1
용도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
주유2
~
주유9,
주유11
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설은설치불허
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유10
용도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소, 액화석유가스충전소·판매소·저장소,
고압가스충전소·판매소·저장소, 수소가스충전소·판매소·저장소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
159
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
집단
에너지
공급
시설
열1
용도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제73조에의거한열공급설비중
집단에너지공급시설에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기1,
전기2
용도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비
(케이블헤드)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해
토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기3
전기4
용도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비
(변전시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· -
160
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
(변경
없음)
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제244조, 제3장제374조, 제4장제593조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조, 제3장제375조, 제4장제594조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조, 제3장제376조, 제4장제595조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
교통처리
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제247조, 제3장제377조, 제4장제596조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
학교
유,
초,
중,
고,
특
용도
허용
용도
유치원
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
· 「유아교육법」에의한병설유치원
중학교
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
고등학교
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
특수학교
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한특수학교
· 「유아교육법」제15조의규정에의한특수학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· -
(유치원2용지4층이하에한함)
보육
시설
(변경
없음)
보육1,
보육2
용도
허용
용도
· 「영유아보육법」에의한어린이집
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· 4층이하
161
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
문화
시설
문화1
~
문화5
용도
허용
용도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 동·식물원
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제13호운동시설(운동장제외)
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제27호관광휴게시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 부용도중근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
공공
업무
시설
공공
업무1
~
공공
업무5
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제4호제2종근린생활시설중공연장
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설중공공업무시설
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제95조(공공청사의결정기준및
구조·설치기준) 제2항에따른공공청사편익시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
162
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
커뮤
니티
시설
커1
~
커6
용도
허용
용도
주
용
도
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목공공업무를수행하는시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중유치원, 도서관
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 운동장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
부
용
도
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점등의제조·판매시설,
주민의체육활동을위한시설(옥외설치골프연습장제외), 일반업무시설
※ 부용도의비율은지상층연면적의10% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 10층이하
종교
시설
(변경
없음)
종교1
~
종교10
용도
허용
용도
주용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
· 「영유아보육법」에의한어린이집
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 5층이하(25m 이하)
주차장
주1
~
주30
용도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도에한함
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설(주28에한함)
※ 비주차장용도비율은지상층연면적의30% 미만으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
P1
P2
P3
P4
P5
해당
블록
주1, 주4~6,
주9, 주13,
주18, 주25
주3, 주8, 주10~12,
주16~17, 주19~20,
주22~24
주2, 주7,
주14~15
주21, 주26,
주27, 주30
주28~29
건폐율
80% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
80% 이하
용적률
320% 이하
350% 이하
450% 이하
500% 이하
800% 이하
높이
4층이하
5층이하
8층이하
10층이하
10층이하
163
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주차장
주31
(문화
공원7
중복
결정)
용도
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물및부대시설(기계식주차장제외)
· 부대시설은｢주차장법시행규칙｣제6조제4항에의한용도에한함
※ 주차전용건축물은주차장으로사용되는부분의비율이건축물연면적의95% 이상
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유1
용도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
주유2
~
주유7,
주유9
~
주유11
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설은설치불허
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
주유소
(수소
충전소)
주유8
용도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소, 액화석유가스충전소·판매소·저장소,
고압가스충전소·판매소·저장소, 수소가스충전소·판매소·저장소
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
· 「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
※ 수소자동차충전시설을설치하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· 4층이하
164
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
집단
에너지
공급
시설
열1
용도
허용
용도
· 「집단에너지사업법」제2조에따른집단에너지시설에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기1
용도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비
(변전시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· -
전기
공급
설비
전기2,
전기3
용도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한전기공급설비
(케이블헤드)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
가스
공급
설비
(신설)
가1
~
가3
용도
허용
용도
· 「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제70조에의거한가스공급설비
(가스공급시설)에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 100% 이하
높이
· -
자동차
정류장
(신설)
차1
(문화
공원7
중복
결정)
용도
허용
용도
· ｢도시⋅군계획시설의결정⋅구조및설치기준에관한규칙｣제31조제7호에따른환승센터
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 4층이하
165
라. 특별계획구역에관한결정조서(변경)
1) 특별계획구역1(변경)
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
1
지정
목적
· 경춘선왕숙역(GTX-B정차) 예정지와인근상업·업무지구의입체적복합화및창의적개발유도
· 주거·상업·업무기능이연계된복합문화공간조성으로역세권활성화도모
· 남양주왕숙지구의도시첨단산업단지(예정)와유기적연계를통한시너지효과도모
· 복합역사개발에따른원활한교통체계마련및대중교통환승체계구축
지정
개요
· 위
치
(기정) 상업17-1∼17-4, 상업18∼19, 업무3∼4, 공동주택B10, 주상복합M8∼M9, 주차장30∼31 및
공원, 녹지도로포함
(변경) 상업11∼12, 상업17-1∼17-4, 업무3∼4, 주상복합M8∼M9, 자동차정류장, 주차장, 공원,
녹지, 도로포함
· 지정면적: (기정) 278,810㎡→(변경) 281,813㎡, 증) 3,003㎡
· 용도지역: (기정) 제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
(변경) 일반상업지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 수도권동북부의거점도시인남양주왕숙지구의랜드마크역세권(경춘선왕숙역(GTX-B정차)
예정지)의활성화도모, 효율적환승체계를마련하여교통편리, 보행활성화등수단간의이동편의증진
· 역세권일원의상업및주상복합등과연계하여창의적이고랜드마크가될수있는세부지구단위
계획및건축설계를마련하고사업시행주체의선정등사업활성화를도모하여통합개발이가능한
다양한사업방식강구
· 남북으로연결되는공원축과연계하여상업, 업무, 주거및문화공간을복합화하고저층부의개방성
확보를통해다양한보행활동유도
· 경춘선왕숙역(GTX-B정차)의위치변경등계획구체화시점에적기지구계획변경및효율적
대중교통체계개선과교통수단간의환승계획수립
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항
· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.
166
2) 특별계획구역2(변경)
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
2
지정
목적
· 남양주왕숙지구중심부의복합공간과도시철도역사(예정지)를연계개발하여중심부랜드마크형성을
위한입체적·창의적개발도모
· 문화공원을중심으로다양한보행활동및여가문화공간으로의개발도모
· 문화공원주변에입지한상업·업무시설, 문화시설, 도시철도역사(예정지) 등을연계한지하공간을
통합개발하고, 지하부에주차공간조성등지하공간통합활용방안마련으로지상부의차량통행
최소화와차별화된도시공간조성도모
지정
개요
· 위
치
(기정) 상업4∼12, 공동주택A18, S8, 주상복합M4, 공공복합PM2, 자족복합IM2, 업무12, 문화시설3,
주차장주16, 주17 및문화공원, 녹지, 도로포함
(변경) 상업4∼10, 공동주택S8, 주상복합M4, M11, 공공복합PM2, 업무12, 문화시설3 및공원,
녹지, 도로포함
· 지정면적: (기정) 278,831㎡→(변경) 279,815㎡, 증) 984㎡
· 용도지역: 제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 상업, 업무, 자족, 주거및문화등다양한용도가혼합되어있는남양주왕숙지구중심부의도시철도
역사(예정지)로남북으로관통하는남북중앙녹지축과면하고있어활력있는보행중심역세권으로개발
· 지하공간을통합개발을위해지상의도로와공원하부를도로및주차장으로중복결정하여지하공간
에서교차로형성및개별필지의차량주출입구확보, 주차공간확보등지하공간통합개발을위한
지구단위계획구상(안) 마련
· 상업시설등의개별차량진출입구와주차공간제공이지하에서형성시지상도로공간의차로축소
및보도확장등을통해특화거리조성으로쾌적하고차별화된미래형역세권공간창출
· 문화공원과면한건축물은저층부의개방성및연속된입면을구성하고상징가로의도입검토등과
연계하여특화된일단의구역조성및사업화를위한다양한사업방식강구
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항
· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.
167
3) 특별계획구역3(변경)
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
3
지정
목적
· 도시철도역사(예정지)와공원을중심으로자족·주거·상업·공공지원기능이결합된통합설계를통하여
도시철도역사(예정지)와연계된복합공간조성
· 왕숙천및용정천의수변경관이확장되고연결될수있는복합공간으로개발
· 도시철도역사(예정지)의입지에따른최적계획(안) 마련으로역세권활성화유도
지정
개요
· 위
치
(기정) 공공복합PM1, 자족복합IM1, 주상복합M2, 상업1∼3, 주차장주7) 및공원, 공공공지, 도로포함
(변경) 공동주택A7, 공공복합PM1, 주상복합M2, 상업1∼3, 주차장주7) 및공원, 공공공지, 도로포함
· 지정면적: 104,780㎡
· 용도지역: (기정) 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
(변경) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 역세권에상업, 자족, 주거, 공공지원기능이결합된복합공간조성뿐만아니라왕숙천일대의활성
화를유도하기위한가로경관특화
· 왕숙천과용정천을따라열린경관을형성하고통경축을확보하기위한창의적인아이디어발굴과
저층부의개방감을통해하천으로보행을유도하는방안강구필요
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항
· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.
168
4) 특별계획구역4(변경)
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
4
지정
목적
· 학교, 공원중심의커뮤니티생활권및통합된건축물경관형성을위한일단의계획수립
· 학교, 공원을중심으로인접공동주택내커뮤니티시설집적화, 공공시설의공유를통한이웃간의
커뮤니티형성등을위한복합커뮤니공간조성
· (기정) 민간분양, 신혼희망, 행복주택의다양한주택유형의Social-Mix 모델제시
(변경) 민간분양, 신혼희망, 통합공공임대의다양한주택유형의Social-Mix 모델제시
지정
개요
· 위
치
(기정) 학교(유, 초, 중, 고), 근린공원, 어린이공원, 공동주택A17, A19, B13, B14, 커뮤니티4, 근린
생활시설10, 주차장주12 및도로, 연결녹지, 공공공지포함
(변경) 학교(유, 초, 중, 고), 근린공원, 어린이공원, 공동주택A19, B3, B11, S4, 커뮤니티4, 근린
생활시설10, 주차장12 및도로, 연결녹지, 공공공지포함
· 지정면적: (기정) 263,484㎡→(변경) 263,450㎡, 감) 34㎡
· 용도지역: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 학교를중심으로공원과다양한유형의주택이일체감있고창의적인단지로조성되고, 커뮤니티
생활권으로통합된친육아환경조성
· 단지내보행로와인접한근린공원, 연결공원, 부대복리시설, 커뮤니티등이통합계획으로연결되어
일단의마을조성이가능하도록통합설계공모또는통합건설을위한다양한사업방식강구
· 근린공원을활용하여교육기능을풍부하게하고통학및체험학습등이연계될수있는생활SOC를
우선검토
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항
· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.
169
5) 특별계획구역5(변경없음)
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
5
지정
목적
· 수변과조화될수있는중·저층의주거형태가결합된저밀의복합주거단지로다양한라이프스타일의
니즈를반영한새로운정주공간조성
· 다양한주거형태가동일단지내에서조성되고건축물의디자인특화및창의적설계를통한사업화
전략을마련
지정
개요
· 위
치: 주거유형복합LM1, LM2 및공원포함
· 지정면적: 45,085㎡
· 용도지역: 제2종일반주거지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 왕숙천과면한용지로기존의단순한주택위주의계획방식에서벗어나저층형, 중층형, 고층형의
주거형태가조화롭게형성되어수변과의조망과연계성이강화된단지조성
· 타공동주택에비해낮은용적률을보완하기위하여주거용도는연면적의90%로계획하고, 연면적의
10%는근린생활시설과수변과연계된공방, 헬스케어등특화된부대복리시설설치유도
· 은퇴자주거등수변과연계한중대형주택을선호하는특정계층을타겟팅으로개발하는제안공모등
시행으로다양한주거유형보급과활성화에기여
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항
· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.
170
6) 특별계획구역6(변경)
도면
번호
구
분
계획내용
특별
계획
구역
6
지정
목적
· 남양주왕숙지구의자연환경과어우러진제로에너지및스마트기술이집약된에너지특화마을을조성
하여친환경스마트단지구축
· 다양한유형의신재생에너지와스미트기술이실생활에서활용되어제로에너지도시가실현되는남양주
왕숙지구도시이미지형성
· 에너지효율화를위하여신재생에너지기술을적용하여제로에너지및친환경생태마을로조성
지정
개요
· 위
치
(기정) 단독주택R1-3∼4, 공동주택S2, S4, S19, 주차장및공원, 녹지, 공공공지, 도로포함
(변경) 단독주택R1-3∼4, 주차장및공원, 녹지, 공공공지, 도로포함
· 지정면적: (기정) 215,904㎡→(변경) 97,290㎡, 감) 118,614㎡
· 용도지역: (기정) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역
(변경) 제1종일반주거지역, 자연녹지지역
개발
방향
· 제로에너지도시실현을위해제로에너지건축물인증및에너지자립률의목표량을준수하여특화
단지조성
· 태양광, 지열, 연료전지등다양한신재생에너지기술을활용한건축물등제로에너지실현을위한
계획요소도입
· 하천(왕숙천, 용정천)과연계되는근린공원과연결녹지를연계하여생태친화단지로계획
· 근린공원4는제로에너지및스마트기술이실현되는에너지특화공원으로조성
※ 특별계획구역내포함된주택용지는제로에너지주택실현을위한세부지침마련후공급가능
허용
용도
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조
(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
용적률
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
높이
· 해당용지의《건축물등에관한결정조서》및《건축물및기타사항등에관한결정도》의기준을
따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편권역별(용지별) 시행지침및《건축물및기타사항등에관한
결정도》의해당용지별기준을따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제4편경관및공공부문시행지침의해당용지별기준을따른다.
기타사항
· 《지구단위계획시행지침》제3편특별계획구역시행지침을따른다.
7) 특별계획구역7(폐지)
171
[붙임2] 남양주왕숙공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역·지구ㆍ구역결정(변경)조서
가. 용도지역결정(변경)조서
1) 남양주시용도지역결정(변경)조서
구
분
면
적
(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변경후
합
계
458,502,000
-
458,502,000
100.0
주거
지역
소
계
33,223,564
감)
68,416
33,155,148.0
7.3
전용주거지역
1,264,874
　
-
1,264,874
0.3
제1종전용주거지역
1,183,516
　
-
1,183,516
0.3
제2종전용주거지역
81,358
　
-
81,358
-
일반주거지역
28,841,129
증)
89,176
28,930,305
6.4
제1종일반주거지역
12,640,024
감)
2,779
12,637,245
2.8
제2종일반주거지역
6,126,771
증)
64,234
6,191,005
1.4
제3종일반주거지역
10,074,334
증)
27,721
10,102,055
2.2
준주거지역
3,117,561
감)
157,592
2,959,969
0.6
상업
지역
소
계
1,975,038
증)
159,306
2,134,344
0.5
일반상업지역
1,936,223
증)
159,306
2,095,529
0.5
근린상업지역
33,510
　
-
33,510
-
유통상업지역
5,305
　
-
5,305
-
공업
지역
소
계
1,017,553
　
-
1,017,553
0.1
일반공업지역
633,195
　
-
633,195
0.1
준공업지역
384,358
　
-
384,358
-
녹지
지역
소
계
198,497,669
감)
90,890
198,406,779
43.3
보전녹지지역
706,392
　
-
706,392
0.2
생산녹지지역
1,304,426
　
-
1,304,426
0.3
자연녹지지역
196,486,851
감)
90,890
196,395,961
42.8
관리
지역
소
계
83,470,418
　
-
83,470,418
18.2
보전관리지역
31,426,867
　
-
31,426,867
6.9
생산관리지역
11,875,117
　
-
11,875,117
2.6
계획관리지역
40,168,434
　
-
40,168,434
8.7
농
림
지
역
125,813,889
　
-
125,813,889
27.4
자연환경보전지역
14,503,869
　
-
14,503,869
3.2
주) 기정은남양주왕숙공공주택지구지구계획변경(2차) 승인(국토교통부고시제2024-136호(2024.3.14.) 사항임
172
2) 사업지구내용도지역결정(변경) 조서
구
분
면
적
(㎡)
구성비
(%)
비
고
기
정
변
경
변경후
총
계
8,654,278
　
-
8,654,278
100.0
주거
지역
소
계
4,798,943
감)
68,416
4,730,527
54.6
일반주거지역
3,489,200
증)
89,176
3,578,376
41.3
제1종일반주거지역
394,812
감)
2,779
392,033
4.5
제2종일반주거지역
1,958,686
증)
64,234
2,022,920
23.4
제3종일반주거지역
1,135,702
증)
27,721
1,163,423
13.4
준주거지역
1,309,743
감)
157,592
1,152,151
13.3
상업
지역
소
계
679,088
증)
159,306
838,394
9.7
일반상업지역
679,088
증)
159,306
838,394
9.7
녹지
지역
소
계
3,176,247
감)
90,890
3,085,357
35.7
자연녹지지역
3,176,247
감)
90,890
3,085,357
35.7
3) 용도지역결정(변경)사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면
적(㎡)
용적률
(%)
결정(변경사유)
기
정
변
경
변경후
-
남양주시
계
8,654,278
-
8,654,278
-
-
제1종일반주거지역
394,812
감)
2,779
392,033
200
남양주왕숙
공공주택지구
조성사업에
지구계획변경에
따른
용도지역변경
제2종일반주거지역
1,958,686
증)
64,234
2,022,920
250
제3종일반주거지역
1,135,702
증)
27,721
1,163,423
270
준주거지역
1,309,743
감)
157,592
1,152,151
400
일반상업지역
679,088
증)
159,306
838,394
900
자연녹지지역
3,176,247
감)
90,890
3,085,357
100
나. 용도지구결정(변경)조서(해당없음)
다. 용도구역결정(변경)조서(변경없음)
1) 개발제한구역결정(변경) 조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
기정
-
남양주왕숙
공공주택지구
경기도남양주시진접읍연평리,
내곡리, 내각리, 진건읍신월리, 진관리,
사능리, 퇴계원읍퇴계원리일원
213.403538
-
213.403538
-
주) 기정은남양주왕숙공공주택지구지구계획변경(2차) 승인(국토교통부고시제2024-136호(2024.3.14.) 사항임
2. 지구단위계획구역결정(변경) 조서(변경없음)
가. 남양주왕숙지구단위계획구역
1) 지구단위계획구역결정(변경)
○지구단위계획구역결정(변경) 조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
남양주
왕숙
경기도남양주시진접읍연평리,
내곡리, 내각리, 진건읍신월리, 진관리,
사능리, 퇴계원읍퇴계원리일원
10,294,200.7
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10,294,200.7
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주) 기정은남양주왕숙공공주택지구지구지정변경(3차)(국토교통부고시제2023-614호(2023.11.10.) 사항임