yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16544호                       관             보       2007. 7.11. (수요일)
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도(S = 1:5,000):게재생략(관
  계도면은 경기도, 성남시, 대한주택공사, 한국토지공사에 비치)
다. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
  경)조서
  1)주상복합용지
   ■폐    지
도면번호 위 치       구   분                계         획   내       용

                       ○건축물 용도는<별표10>에 따라 건축하여야 한다.

                       ○주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)

                        은 7:3 으로 한다.
               용   도 ○유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.

                       ○상업기능의 시설은 2층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용)할 수 있으며,

                        주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구○계단 등을 주거외 다른 용

                        도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

               건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                       ○건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 개발

                        계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지
               용적률
                        구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을

                        충족한 것으로 본다.

                       ○건축물의 층수는 <별표11>에 따라야 한다.
C1-1~ C1-1~
               높이      ○건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업·업무용지와의 조화를
C2-3    C2-3
                (층)     도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’ 보다 높

                        은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.

                       ○주택규모는 <별표11>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를

               주택의      준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표11>에

               규모 및     의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다. 단, 세대수조정

               세대수      이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축

                        소 조정할 수 있다.

                       ○가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지

                         의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.

               배치 및    ○3미터 건축지정선, 대로 주 2-1

               건축선     ○6미터 건축지정선

                        -대로 주 2-1
                        -대로 보 2-4

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도면번호 위 치      구   분                계          획   내       용

                      ○3미터 건축한계선
                       -대로 주 2-1
                       -대로 보 2-4
                      ○4미터 건축한계선
                       -중로 보 1-6
                      ○6미터 건축한계선
                       -광로 주 3-1
                       -대로 주 2-1, 2-4
                       -대로 보 2-6

                      ○주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,000제곱미터

                       이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.

                      ○주거동의 입면은 지상층부(1층~3층구간내), 기준층부, 최상층부(최상층

                       1~2층구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지 이상을

                       함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.

                       -색채 변화

                       -재질 변화
C1-1~ C1-1~
                       -외관의 디자인 변화
C2-3   C2-3
                      ○주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평

                       지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간

                       으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
              형태 및
                      ○지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5이하가 되도록 한다.
              외관
                      ○건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형

                       셔터를 설치한다.

                      ○담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울

                       타리로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.

                      ○옥외광고물

                       -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                      ○야간경관조명

                       -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.
                      ○개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·허가)

                       신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증

                       서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

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<별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도

    구             분                     주        상       복      합     용       지


           기본방향             상업 및 업무 지원기능의 강화                    주거 및 문화 지원기능의 강화


           도면표시                         AC1                                  AC2


        허용용도     2층이하      ○근린상업지역내허용용도                        ○근린상업지역내허용용도

        허용용도               ○아파트, 부대복리시설(근린생활 ○아파트, 부대복리시설(근린생활
                 3층이상
        (주용도)               시설등 제외)                             시설등 제외)
건축물                        ○업무시설 중 일반업무시설(오피 ○문화집회시설 중 공연장, 전시장
        권장용도
용   도
                 3층, 4층     스텔 제외)
        (부수용도)
                           ○주차장                                ○주차장

                           ○숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술

                            소, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관
           불허용도
                            련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 공공용시설, 관광휴

                            게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입○고용금지업소

           해당블록                     C2-2, C2-3                            C1-1, C1-2

 주) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
<별표 11> 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

         주택유형       필 지 면 적                              평균    최고
필지번호                                세대수       인구수                    건폐율      용적률       비 고
          (㎡)      (㎡)      (평)                          평형    층수


                                                                               300%
 C1-1    85㎡초과    14,738   4,458    178호      534인       50평   25층   60%
                                                                            (주거:200%)

                                                                               300%
 C1-2    85㎡초과    11,734   3,550    142호      426인       50평   25층   60%
                                                                            (주거:200%)

                                                                               350%
 C2-2    85㎡초과    28,041   8,483    424호    1,272인       48평   25층   60%
                                                                            (주거:240%)

                                                                               350%
 C2-3    85㎡초과    34,487   10,432   522호    1,566인       48평   25층   60%
                                                                            (주거:240%)


    합      계      89,000   26,923 1,266호 3,798인           -     -     -            -


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   ■신    설

도면번호    위 치     구   분                계         획   내        용

                        ○건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.

                        ○주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%이하

                         로 한다.

                        ○유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                용   도
                        ○하나의 건축물에 공동주택과 주거외 용도를 복합건축하는 경우 상업기능

                         의 시설은 2층이하 설치를 원칙으로 한다.(지하는 2층이내 허용)

                        ○주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외 다른

                         용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                        ○건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 개

                         발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이
                용적률
                         지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적

                         률을 충족한 것으로 본다.

                        ○건축물의 층수는 <별표11>에 따라야 한다.

C1-1~   C1-1~
                높   이
C2-3    C2-3            ○건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업·업무용지와의 조화를
                 (층)
                         도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’ 보다

                         높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.

                        ○주택규모는 <별표11>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를

                주택의      준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표11>

                규모 및     에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다. 단, 세대

                세대수      수조정이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개발계획상 세대수의 2% 범위

                         내에서 축소 조정할 수 있다.

                        ○가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지의

                         건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.

                        ○3미터 건축지정선
                배치 및
                         -대로 주 2-1
                건축선
                        ○6미터 건축지정선

                         -대로 주 2-1

                         -대로 보 2-4

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제16544호                         관             보       2007. 7.11. (수요일)


도면번호    위 치     구   분                 계         획   내        용

                        ○3미터 건축한계선

                         -대로 주 2-1

                         -대로 보 2-4

                        ○4미터 건축한계선

                         -중로 보 1-6

                        ○6미터 건축한계선

                         -광로 주 3-1

                         -대로 주 2-1, 2-4

                         -대로 보 2-6

                        ○주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,000제곱미터

                         이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.

                        ○주거동의 입면은 지상층부(1층~3층구간내), 기준층부, 최상층부(최상층

                         1~2층구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지 이상을

                         함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.

                         -색채 변화
C1-1~   C1-1~            -재질 변화
C2-3    C2-3             -외관의 디자인 변화

                        ○주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평

                         지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간

                         으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                형태 및
                        ○지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5이하가 되도록 한다.
                외   관
                        ○건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형

                         셔터를 설치한다.

                        ○담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울

                         타리로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.

                        ○옥외광고물

                        -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.

                        ○야간경관조명

                        -야간경관조명 설치기준은 <별표16>을 따른다.

                        ○개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·허가)

                         신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증

                         서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                                          130
제16544호                              관                보              2007. 7.11. (수요일)
<별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도

        구          분                       주        상         복    합         용         지

              기본방향               상업 및 업무 지원기능의 강화                  주거 및 문화 지원기능의 강화

              도면표시                           AC1                                 AC2

                         2층
        허용용도주1)                 ○근린상업지역내허용용도                      ○근린상업지역내허용용도
                        이하

        허용용도주1)          3층     ○아파트, 부대복리시설(근린생활 ○아파트, 부대복리시설(근린생활시
            (주용도)       이상       시설등 제외)                           설등 제외)

건축물                             ○업무시설 중 일반업무시설(오피
        권장용도주1)         3층,                                       ○문화집회시설 중 공연장, 전시장
용   도                            스텔 제외)
        (부수용도)           4층                                       ○주차장
                                ○주차장

                                ○숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소, 창
                                 고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주
             불허용도주2)
                                 차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 방송통신시설, 관광휴게시설, 청소
                                 년보호법 제2조5호가목의 청소년출입·고용금지업소

              해당블록                       C2-2, C2-3                          C1-1, C1-2

 주1) 다수의 건축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물일 경우에는 불허용도를 제외한 허용용도를 1
    층 이상에 설치 가능하며 단일 건축물 용도가 주거용도인 경우 지하에는 주차장 및 건축설비에 한하
    여 허용
 주2) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
<별표 11> 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

                         필 지 면 적
            주택유형                                          평균      최고
필지번호                                     세대수       인구수                 건폐율       용     적    률   비 고
             (㎡)                                          평형      층수
                        (㎡)      (평)

                                                                                     300%
 C1-1       85㎡초과      14,738    4,458   178호      534인   50평 25층      60%
                                                                                 (주거:200%)

                                                                                     300%
 C1-2       85㎡초과      11,734    3,550   142호      426인   50평 25층      60%
                                                                                 (주거:200%)

                                                                                     350%
 C2-2       85㎡초과      27,590    8,346   417호      1,251인 48평 25층      60%
                                                                                 (주거:240%)

                                                                                     350%
 C2-3       85㎡초과      33,988   10,281   514호      1,542인 48평 25층      60%
                                                                                 (주거:240%)


    합        계         88,050   26,635 1,251호 3,753인          -   -      -             -


                                                131
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 2)상업·업무용지
   ■폐   지
도면번호    위   치   구   분              계         획   내       용
                        ○건축물 용도는 <별표12,14>에 따라 건축하여야 한다.
                        ○상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’
                         을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1
                용   도
                         층 건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는
                         건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기
                         준으로 하여 산정한다.
                건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표13,14>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률 ○건축물의 용적률은 <별표13,14>에 따라 건축하여야 한다.
                        ○건축물의 층수는 <별표13,14>에 따라 건축하여야 한다.
                높   이
                        ○1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경
                (층)
                         우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                        ○건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                         -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                          외벽면
                         -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
근상1~    근상1~              폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
근상5,    근상5,              한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
중상1~    중상1~              가각 포함)
중상10,   중상10,            -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
 업무      업무
                     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
1~5,공   1~5,공
                    ○건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이
1~공9,   1~공9,
                     상 단차가 나지 않도록 한다.
 청1,     청1,
                    ○보행자전용도로 및 광장 주변에 1층벽면 지정선과 함께 지정된 건축
동1~동4 동1~동4
                     한계선은 2층 이상부터 적용한다.
                배치
                    ○가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
                및 건
                     필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여
                축선
                     야 한다.
                    ○6미터 건축한계선 지정:
                         -대로 주 2-1호선변 중심상업용지
                         -대로 보 2-4, 2-6호선변 중심상업용지
                         -중로 집 1-4호선변 중심상업용지
                         -근린공원 9호변 중심상업용지
                        ○3미터 건축한계선 지정:
                         -광로 주 3-2호선변 중심상업용지
                         -대로 주 2-1호선변 중심상업용지
                         -대로 보 2-5~6호선변 중심상업용지
                         -중로 보 1-7호선변 중심상업용지
                         -중로 집 2-2호선변 중심상업용지

                                       132
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도면번호   위    치   구   분                      계 획 내 용

                        ○5미터 건축한계선(2층) 지정:
                         -대로 특 2-10~12호선변 중심상업용지
                         -중로 특 1-17~19호선변 중심상업용지
                        ○3미터 건축한계선(2층) 지정:
                         -근린공원 9호변 중심상업용지
                        ○벽면지정선(지침도에 규정한 내용을 따름)
                         -대로 보 2-4호선변 중심상업용지
                         -대로 특 2-10~12호선변 중심상업용지
                         -중로 특 1-18~19호선변 중심상업용지
                배치 및     -중로 집 2-1~2, 3-4, 3-6, 3-7, 3-9, 3-22~23호선변 중심상
                건축선       업용지
                         -중로 보 1-7호선변 중심상업용지
                         -소로 특 3-58~59호선변 중심상업용지
                        ○아케이드 설치구간(지침도에 규정한 내용을 따름)
                         -대로 보 2-4호선변 중심상업용지
근상1~ 근상1~
                         -대로 특 2-10~12호선변 중심상업용지
 근상5,  근상5,
중상1~ 중상1~                -중로 특 1-18~19호선변 중심상업용지
중상10, 중상10,              -중로 집 2-1~2호선변 중심상업용지
 업무    업무                -중로 보 1-7호선변 중심상업용지
1~5,공 1~5,공
                         -일반광장 4~5호변 중심상업용지
1~공9, 1~공9,
                        ○1층벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔
  청1,   청1,
                         터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
동1~동4 동1~동4
                         부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지
                         아니한다.
                        ○건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                         기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                         의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다(방송·통신용 안테
                         나 제외)                   <아케이드 조성 구조 예시도>
                형태 및
                     ○지붕·옥상층은 조형적 디자인이
                외 관
                         되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                         수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                        ○아케이드 설치구간이 지정된 획지
                         에서는 필지전면폭에 맞추어 반드
                         시 열주에 의해 지탱되는 아치 또
                         는 반원형의 천장 등을 연속적으
                         로 가설한 구조물을 설치하여 개
                         방된 통로공간을 확보하여야 한다.

                                     133
제16544호                       관         보             2007. 7.11. (수요일)

 도면
        위 치     구분                             계 획 내 용
 번호

                        ○아케이드공간1)내의보도면과 인접한포장면과의높이차는20센티미터이하
                         이어야 한다. 아케이드 공간내의보도종단면에 높이차가 날 경우 다음
                         의 기준을 따른다.

                         -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원
                          칙으로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함
                          께 설치하여야 한다.

                         -건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의
                          높이보다 20센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                        ○아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’2)의 설치를 불허하며, 영업공간으

근상1~근 근상1~근              로 사용할 수 없다.

 상5,     상5,            ○담   장

중상1~중 중상1~중              -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
 상10,   상10,    형태 및      지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
업무1~5, 업무1~5,   외   관     하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
공1~공9, 공1~공9,             가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 청1,     청1,            ○장애인을 위한 계획
동1~동4   동1~동4            -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                          도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시
                          설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규
                          정을 적용한다.
                        ○옥외광고물

                         -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                        ○개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·
                         허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                         서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
                         야 한다.

주1) 아케이드공간:열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과
  그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사
  업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.

주2) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
  이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입
  문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는
  시설물을 말한다.

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<별표 12> 상업용지 용도분류표
                        중심상업용지                             근린상업용지
  구   분        C1          C2              C3         C4            C5
            (판교역주변)     (간선도로변)         (이면도로변)    (역세권주변)     (주거지변)

  단독주택          X          X               X          X             X

  공동주택          X          X               X          X             X

제1종근린생활시설      ○           ○               ○          ●             ●

제2종근린생활시설      ○           ○               ●          ●             ●

               ●           ●               ○          ◇             ◇
문화 및 집회시설 공연장·전시장
              에 한함
               ○           ○               ○          ○             ○
            종교집회장에 한 종교집회장에 한 종교집회장에 한 종교집회장에 한 종교집회장에 한
  종교시설      함단, 당해용도    함단, 당해용도        함단, 당해용도 함단, 당해용도가 함단, 당해용도
            가 건물의 부수 가 건물의 부수       가 건물의 부수 건물의 부수용도 가 건물의 부수
            용도이어야 함     용도이어야 함         용도이어야 함     이어야 함     용도이어야 함
               ●           ●               ●          ◆             ◇
            상점, 대형마트, 상점 및 전문점      상점 및 전문점       상점에 한함      상점에 한함
  판매시설
            전문점, 백화점,    에 한함            에 한함
            쇼핑센터에 한함

  운수시설          X          X               X          X             X

               ◇           ◇               ◇          ○             ●
            정신병원 및 요 정신병원 및 요       정신병원 및 요 정신병원 및 요 정신병원 및 요
  의료시설
            양소,격리병원,    양소,격리병원,        양소,격리병원,   양소,격리병원,   양소,격리병원,
            장례식장 제외     장례식장 제외         장례식장 제외    장례식장 제외    장례식장 제외

 교육연구시설         X          X               X          ○             ●

  노유자시설         X          X               X          ○             ●

  수련시설          X          X               X          ○             ●

  운동시설         ◇           ◇               ◇          ○             ●

  업무시설         ●           ●               ○          ◆             ◇

               ○           ○               X          X             X
            공원, 녹지 또는 공원, 녹지 또는
            지형지물에 의하 지형지물에 의하
  숙박시설
            여 주거지역과     여 주거지역과
            차단된 관광숙박 차단된 관광숙박
             시설에 한함     시설에 한함

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                            중심상업용지                                    근린상업용지
  구     분         C1           C2                C3              C4            C5
               (판교역주변)      (간선도로변)            (이면도로변)         (역세권주변)       (주거지변)
                   ○          ○                   X               X            X
               공원, 녹지 또는  공원, 녹지 또는
  위락시설         지형지물에 의하 지형지물에 의하여
               여 주거지역과 차 주거지역과 차단된
               단된 경우에 한함   경우에 한함
   공   장           X           X                  X               X            X
  창고시설             X           X                  X               X            X
 위험물저장 및          ◇            ◇                  X              ◇             X
  처리시설         주유소에 한함      주유소에 한함                          주유소에 한함
                   ◇            ◇                 X              ◇              ◇
 자동차관련시설       주차장, 세차장     주차장, 세차장                         주차장, 세차장       주차장, 세차장
                 에 한함         에 한함                             에 한함           에 한함
  동물 및
                   X           X                  X               X            X
 식물관련시설
 분뇨 및 쓰레기
                   X           X                  X               X            X
   처리시설
교정 및 군사시설          X           X                  X               X            X
                  ○        ○       ○         ◇      ◇
             방송국,전신전화 방송국,전신전화 방송국,전신전화 방송국,전신전화 방송국,전신전화
 방송통신시설
             국 및통신용시설 국 및통신용시설 국 및통신용시설 국 및통신용시설 국 및통신용시
                에 한함     에 한함    에 한함      에 한함   설에 한함
  발전시설             X           X                  X               X            X
 묘지관련시설            X           X                  X               X            X
 관광휴게시설       X        X        X        X         X
 주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), ◇:조례에 따라 건축할
        수 있는 용도(◆:권장), X:불허용도
 주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
 주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
< 별표 13 > 중심상업용지, 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                               중심상업용지                                  근린상업용지
      구 분           C1              C2                  C3            C4        C5
                 (판교역주변)      (간선도로변)               (이면도로변)      (역세권주변)      (주거지변)
       1층~3층      80%이하        70%이하
건폐율                                                   60%이하       60%이하       60%이하
        4층이상      60%이하        50%이하

      용적률        1,000%이하      800%이하                 600%이하      600%이하      400%이하

   최고층수                -            -                 10층이하       10층이하       7층이하

   최소층수           10층이상        10층이상                  5층이상        5층이상        3층이상
                             중상1, 중상2, 중
                                                  중상3-2,중상                    근상2~근
   해당블록            중상6        상3-1, 중상4,                              근상1
                                                      5, 중상10                   상5
                               중상7~중상9

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