제17896호                           관             보              2012. 11. 26.(월요일)
2) 상업․업무(하천변) : 변경
 도면
 번호    위치     구분                                 계획내용
                허용 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용도 권장 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                불허 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             건폐율 • 80% 이하
             용적률 •• 상6-1을
                      상6-1: 700%이하
                             제외한 위치: 800%이하
              높이                                     -
             배치 및  •- 3m
                      건축한계선의
                          건축한계선  위치와
                                  지정 :폭은 지구단위계획수변공원810변
                                       수변공원809변,  결정도에 의한다.
             건축선 - 2m     건축한계선소로3-8010변
                      중로2-805변,   지정 : 대로2-802변, 대로3-802변, 중로2-802변, 중로2-803변 , 중로2-804변,
                   • 건축물의 외관
                    - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 셔터를 설치할 경우에
  S3   상2~7           는 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자(또는
                      허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의
                      안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
             형태 및  • 옥상구조물 차폐
              외관 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                   • 색채계획
                    - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있
                      어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                   • 옥외광고물
                    - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                   • 야간 경관
                    - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.
3) 상업․업무(컨벤션 센타) : 변경없음
 도면    위치      구분                               계획내용
 번호
                 허용 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용도 권장 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 불허 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율                                60% 이하
              용적률                               500% 이하
               높이                                15층 이하
              배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
              건축선 - 6m 건축한계선 지정 : 대로1-13변, 중로2-801변
                    • 건축물의 외관
                    - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 셔터를 설치할 경우
                       에는 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자(또는
 S4    상1              허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                       하여야 한다.
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의
              형태 및     안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
               외관 - 건물 옥상의 차폐
                    •  옥상구조물
                              구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                    • 색채계획
                    - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있
                       어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                    • 옥외광고물
                    - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                    • 야간 경관
                    - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.
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