yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17894호                        관        보            2012. 11. 22.(목요일)
            <별표7-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                       종교시설용지
          도면표시                          RF



       허용용도 ▪「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용
  건축물         도(목회자 숙소, 주차시설 등)
   용도
            ▪ 허용용도 이외 용도
       불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
              해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율    ▪ 50퍼센트 이하
     용적률    ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수            4층 이하                4층 이하
             (철탑까지의 높이 18미터 이하) (철탑까지의 높이 20미터 이하)
    해당블록 ▪종3~4                  ▪ 종1~2, 5~6
 ※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수
   적인 용도이어야 함

      <별표7-7> 공급처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
     구분                   공급처리시설용지
       도면표시         Z1                  Z2



  건축물 허용용도 ▪ 케이블헤드부지           ▪ 가스정압시설
   용도
           ▪ 허용용도 이외 용도
      불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
             해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율         ▪ 20퍼센트 이하                 ▪ 20퍼센트 이하
     용적률         ▪ 100퍼센트 이하                ▪ 100퍼센트 이하
    최고층수                       -                        -
    해당블록         ▪ 기정 : 전1~2                ▪ 가1~2
                 ▪ 변경 : 전1
                                   87
제17894호                 관        보          2012. 11. 22.(목요일)
      <별표7-8> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                   위험물 저장 및 처리시설용지
       도면표시             주유                   충

              ▪ 주유소 및 석유판매소        ▪ 액화석유가스충전소
       허용용도   ▪  부대시설(「위험물안전관리법」   ▪ 부대시설(「액화석유가스의 안
  건축물           시행규칙 별표 13호에 한함)     전관리 및 사업법」 시행규칙
   용도                                별표 3호에 한함)
              ▪ 허용용도 이외 용도
       불허용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당
                 해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율      ▪ 20퍼센트 이하           ▪ 20퍼센트 이하
     용적률      ▪ 100퍼센트 이하          ▪ 100퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 4층 이하                   ▪ 4층 이하
    해당블록 ▪ 위2                      ▪ 위1
         <별표7-9> 자동차관련시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                      자동차관련시설용지
       도면표시 P1(상업지 인근) P2(공동주택 인근) P3(단독주택 인근) V(차고지)
            ▪ 주차장법 제2 ▪ 주차장법 제2 ▪ 주차장법 제2 ▪「건축법시행
              조의 규정에 조의 규정에 조의 규정에 령」별표 1 제
       허용용도 의한 노외주차 의한 노외주차 의한 노외주차 20호의 자동차
              장           장           장           관련시설 중
             (불허용도 제외) (불허용도 제외) (불허용도 제외) 차고
            ▪ 종교시설 ▪ 종교시설 ▪ 종교시설
  건축물       ▪ 운수시설 ▪ 운수시설 ▪ 운수시설
   용도       ▪ 제2종 근린생 ▪ 제2종 근린생 ▪ 제2종 근린생
              활시설 중 단 활시설 중 단 활시설 중 단
       불허용도 란주점,     안마 란주점, 안마 란주점, 안마 ▪ 허용용도
              원, 장의사, 안 원, 장의사, 안 원, 장의사, 안 외의 용도
              마시술소, 총 마시술소, 총 마시술소, 총
              포판매사, 옥 포판매사, 옥 포판매사, 옥
              외철탑이 설치 외철탑이 설치 외철탑이 설치
              된 골프연습장 된 골프연습장 된 골프연습장
     건폐율    ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 50퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하
     용적률    ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 250퍼센트 이하 ▪ 180퍼센트 이하 ▪ 200퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 7층 이하 ▪ 5층 이하 ▪ 3층 이하 ▪ 3층 이하
    해당블록 ▪ 주3           ▪ 주2        ▪ 주1, 주4    ▪ 차1


     기타                                               -


                            88
제17894호                관        보         2012. 11. 22.(목요일)
8) 자족시설용지(준주거지역, 근린상업지역) : 변경
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                  계획내용
         번호)
                   ▪ 건축물 용도는 <별표 8-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세
                     부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                   ▪ 건축물 용도표시는 I(자족시설용지)로 표시함
                   ▪ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로
             용도 허용   서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                용도 ▪ 부수용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는
                     건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                   ▪ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                     사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지
                     상 2층이하에 설치할 수 있음
              건폐율 ▪ 건축물 건폐율은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
              용적률 ▪ 건축물 용적률은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
               높이 ▪ 건축물 높이는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
              배치                     -
                ▪건축물의 외관
                - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활
 변경 - 자족1~7       용할 수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
             형태 ▪실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도
                  록 설치하거나 차폐하여 계획함
                ▪ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 [3-5]’의 기준을 따름
                ▪ 자족시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지
                  또는 도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하
                  거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
                  권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상
                  의 혼합색을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제
             색채   한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자
                  가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과
                  조화를 이루도록 함
            건축선 ∙ 건축한계선의
                  결정도”에 따름
                          위치는 “가구 및 획지․건축물에 관한 지구단위계획

             기타 ▪ 의자족시설용지에는
                    도입을 권장함
                             태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설

                         89
제17894호                     관         보           2012. 11. 22.(목요일)
          <별표8-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
      구분                            자족시설용지
          도면표시      I                IS                 IR(역세권)
                             획지 ①-2     획지 ①-1
                                                   ∙ 주용도
           ∙ 주용도        ∙ 주용도                       가.「건축법 시행령」 별표
            가. 도시형공장 및 가. 도시형공장 ∙ 주용도                  1 제14호의 업무시설
            지식산업센터       나. 벤처기업 및 벤 가. 도시형공장       나. 도시형공장
            나. 벤처기업 및 처기업 집적시설
            벤처기업 집적시 다. 소프트웨어진흥 처기업   나. 벤처기업 및 벤 다. 집적시설
                                                       벤처기업 및 벤처기업
            설            시설                집적시설
            다. 소프트웨어진 라.「건축법 시행 시설    다. 소프트웨어진흥 라. 소프트웨어진흥시설
            흥시설          령」 별표 1 제18호 라.「건축법 시행 ∙ 부수용도
            라.「건축법 시행 의 창고시설              별표 1 제10호 가.「건축법 시행령」 별표
            령」 별표 1 제10 마.「건축법 시행 령」                   1 제2호의 공동주택(기
            호의 교육연구시 령」 별표 1 제10호 의   육원,
                                         교육연구시설(교
                                            직업훈련소,     숙사에 한함)
            설(교육원, 직업 의 교육연구시설(교 연구소에 한함)           나.「건축법   시행령」 별표
            훈련소, 연구소에 육원, 직업훈련소,                       1 제3호의 1종 근린생
            한함)          연구소에 한함)                      활시설
                                                    다.「건축법 시행령」별표
  건축물 허용용도                                             1 제4호의 2종 근린생
   용도      ∙ 부수용도
                                                       활시설(단란주점, 안마
                                                       시술소, 안마원, 종교집
            가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한          회장 제외)
               함)                                   라.「건축법 시행령」별표
            나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설            1 제5호의 문화 및 집
            다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란          회시설(집회장, 관람장,
               주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)               동식물원 제외)
            라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회 마.「건축법 시행령」 별표
               장, 관람장, 동식물원 제외)                        1 제7호의 판매시설(상
            마.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔           점에 한함)
               제외)                                  바.「건축법 시행령」 별표
            바.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한           1 제10호의 교육연구시
               함)                                      설(교육원, 직업훈련소,
            사.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설                연구소에 한함)
                                                    사.「건축법 시행령」 별표
                                                       1 제13호의 운동시설
            ∙ 허용용도 이외 용도)
       불허용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
              건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율    ∙ 60퍼센트 이하                    ∙ 60퍼센트 이하
     용적률    ∙ 300퍼센트 이하                   ∙ 350퍼센트 이하
    최고층수 ∙ 10층 이하                         ∙ 10층 이하
    해당블록 ∙ 자족1        ∙ 자족2               ∙ 기정: 자족3~5
                                          ∙ 변경: 자족3~7
 ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
 ※ 부수용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
 ※ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연
   면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
                                90
제17894호                관       보         2012. 11. 22.(목요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 1) 일반형 단독주택용지 : 변경없음
    구분 도면   위치
       번호 (가구번호) 구분                 계 획 내 용
                      ▪ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                  대지내    녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                   공지    주체가 건축물 건축시 조성함
                      ▪ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                      ▪ 차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가
                  대지내    장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것
                   차량    을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                         없음
                 진ㆍ출입 ▪ 차량의   진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은
                         6.5미터를 초과할 수 없음
                      ▪ 주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 1대이상’과‘구리시 주
             D1,         차장 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중
    기정 -                 강화된 기준이상을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차
              ~          대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확
             D3          보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치
                         함
                      ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                   부설    서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                  주차장 - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
                       - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인
                         접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우
                         주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허
                         함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                       - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수
                         성 포장)의 사용을 권장함(단, 필로티 등 상부가 가
                         려진 주차장 제외)
 2) 공동주택용지 : 변경없음
    구분 도면   위 치 구분
       번호 (가구번호)                    계 획 내 용
                  대지내 ▪ 전면공지는
                         녹지연결형”으로
                                 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                                    분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                   공지    주체가 건축물 건축시 조성함
                      ▪ 차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한
             A1,  대지내    차량출입 권장구간 내의 범위에 설치하여야 함. 단,
             A2,   차량    주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차
             B1, 진ㆍ출입 - 량진․출입구
                            진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
                                 이동가능 범위는 현위치 기준 30미터 이
    기정 - B3, B2,         내이며, 4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
             C1,      ▪ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
             C2,      ▪ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
             S1       ▪ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은
                  대지내    전면도로에서의 직접 출입을 불허함
                 차량동선 ▪ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이
                         되고 차량 진․출입구에 면하여 상가가 배치될 경우
                         에는 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차
                         선을 상가에 면하여 설치함
                             91
제17894호               관        보          2012. 11. 22.(목요일)
4) 주상복합용지 : 변경없음
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                 계 획 내 용
                    ▪ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                       녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                       주체가 건축물 건축시 조성함
                대지내 ▪ 공개공지는 구리시
                    ▪ 조경기준은
                                일반인의
                                    건축조례에 정한 바에 따름
                                     보행진입이 가능해야 하고, 인접
                 공지    한 공공공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 하며,
                       보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되
                       부득이하게 높이 차를 두는 경우, 경사도 1/12 이하의
                       신체장애인용 경사로를 설치
                대지내 ▪ 차량출입불허구간
                       차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한
                                    이외의 범위에 설치함. 단, 해당 승
                 차량
               진ㆍ출입 진․출입구의 위치를 변경할인정하는
                       인권자(또는    허가권자)가
                                         수 있음
                                               경우에는 차량
                    ▪ 대지내 도로와 간선도로와의 교차는 직각 교차를 원
                대지내    칙으로 하며, 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점
                       은 ‘보행자우선구조’로 조성함
               차량동선 ▪ 대지내     상업기능과 주거기능을 위한 차량동선은 분리
                       하여 계획함
                    ▪ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’,
                       ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여
                       야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함. 주
                       거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차
 기정 -     S2           장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영
                       향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 상업기능의 주차
                       대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                    ▪ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및‘구리시 주차
                       장조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와‘교통영향
                 부설    분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
                주차장    기준이상을 설치함
                    ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                       서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                     - 주상복합용지에 설치하는 부설주차장은 법적주차대수
                        의 90퍼센트 이상을 지하에 설치함
                     - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는
                        도로교통의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통
                        제장치를 설치함
                     - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성
                        포장)의 사용을 권장함
                    ▪ 주동의 자전거 보관소는 세대당 0.15대의 규모를 주동
                       별로 설치하며, 필로티 공간을 활용하여 설치할 것을
                       권장함
                자전거 ▪  상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 전면공지의
                보관소    10퍼센트   이상 면적을 설치함. 이때, 1층 상업시설에
                       인접한 전면공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
                    ▪ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시
                       설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을
                       준용함
                            93
제17894호                 관        보         2012. 11. 22.(목요일)
5) 도시형 생활주택용지 : 변경
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                   계 획 내 용
                       ▪ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                 대지내     녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                  공지     주체가 건축물 건축시 조성함
                       ▪ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름

                  대지내 ▪ 에차량의
                          설치함
                             진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위
                   차량 ▪ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에
                 진ㆍ출입 관한 지구단위계획 결정도”에 따름

                  대지내 ▪ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
                 차량동선 ▪ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

                     ▪ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’에
                        의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․
                        개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준 이
                        상을 설치함
                     ▪ 주거용도 이외의 용도에 대한 주차대수는 ‘주차장법’
                        및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주
                        차대수 이상을 설치함
 변경 -     도생1,       ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
          도생2           서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
                  부설  - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
                 주차장    안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시
                        설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․
                        출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또
                        는 신호등을 설치하여야 함
                      - 지상주차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․
                        노인․임산부 등의 편의를 위해 10퍼센트(주차대수
                        기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화형 조성기법을
                        활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함
                      - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성
                        포장)의 사용을 권장하고, 장애인 등의 이용에 불편
                        이 없도록 설치함

                     ▪ 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 주동
                       과 연계하여 설치하며, 필로티 공간을 활용하여 설치
                       할 것을 권장함
                     ▪ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할
                 자전거   것을 권장함
                 보관소 ▪ 세대당 0.15대이상 규모의 자전거보관소를 주거동에서
                       이용이 편리한 위치에 설치하되, 상업시설 이용을 위
                       한 자전거 보관소와 구분되도록 설치함
                     ▪ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시
                       설의 구조 ․ 시설기준에 관한 규칙’제16조를 따름
                            94
제17894호              관        보       2012. 11. 22.(목요일)
6) 상업업무용지 : 변경없음
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분             계 획 내 용
                   ▪ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․
                     녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                     주체가 건축물 건축시 조성함
                   ▪ 공개공지는 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길
                     이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보
                     행자통로의 포장높이와 같도록 조성
               대지내 ▪ 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등
                공지   장애물의 설치를 불허하며 단, 승인권자(또는 허가권
                     자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는 예외로 함
                   ▪ 공개공지는 일반인의 보행진입이 가능해야 하고, 인접
                     한 공공공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 하며,
                     보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되
                     부득이하게 높이차를 두는 경우, 경사도 1/12 이하의
                     신체장애인용 경사로를 설치
                   ▪ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
               대지내 ▪ 에차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위
                       설치하여야 함
                차량 ▪ 차량출입불허구간의  위치는 “건축물 및 기타사항에
              진ㆍ출입 관한 지구단위계획 결정도”에   따름
              대지내 ▪ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
      상업1~4, 차량동선 ▪ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
 기정 - 업무1~2
                  ▪ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의
                     해 확보하여야 하는 주차대수 및 ‘교통영향분석 ․
                     개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이
                     상을 설치함
                  ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                     서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
               부설 - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
              주차장    안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시
                     설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․
                     출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또
                     는 신호등을 설치하여야 함
                   - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성
                     포장)의 사용을 권장하며 장애인 등의 이용에 불편이
                     없도록 설치함
                   ▪ 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선,
                     벽면지정선으로 확보된 전면공지의 10퍼센트 이상 면
                     적을 설치함
               자전거 ▪ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할
               보관소   것을 권장함
                   ▪ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시
                     설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을
                     준용함
                         95
제17894호                  관       보        2012. 11. 22.(목요일)
7) 공공 ․ 편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 : 변경
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                계 획 내 용
                대지내 ▪ 전면공지는    공간의 성격에 따라 “보도연접형”,“공원․
                       녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개발
                 공지    주체가 건축물 건축시 조성함
                       ▪ 차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한
                         차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함. 단, 해당 승
                         인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                         진․출입구의 위치 변경가능함
                   대지내 ▪ 차량출입불허구간의 위치는 지구단위계획 결정도에
                    차량   따름
                  진ㆍ출입 ▪ 도로 건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터
                         이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는
                         십자형 교차로 설치함
                       ▪ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용
                         구간 1개소마다 1개의 차량 진․출입구만을 허용함
                      ▪ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행
          복합1,          자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그 중 통행이 많
           유1,          은 곳으로 함
          초1~2,   보행자 ▪ 보행자  출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치
           중1,     동선   하되, 보행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에
           고1,          는 그와 연결되게 설치하도록 권장함
           복1,        ▪ 대지내 보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리
 변경 -      체1,          되어야 하고, 교차가 불가피한 경우 보행자 우선이
                        보장되는 구조로 설치함
          종1~6,
           전1,        ▪ 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의해
          가1~2,          확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선
          위1~2,          대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을
          주1~4,          설치함
           차1         ▪ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                         서 규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
                       - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할
                         것을 권장하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장을 접
                         근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장함
                       - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․
                   부설    출입구는 전면도로 측 대지경계선에서 3미터 이상
                  주차장    이격하여 설치하여야 함. 단, 전면도로에서 3미터 이
                         상 이격하여 건축한계선을 설치하여야 함. 이때, 대지
                         경계선에서 지하주차장 진․출입구의 시작점까지의
                         차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
                         여야 함
                       - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장
                         치(CCTV), 차량출입차단기를 설치를 권장하고, 도로
                         교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호
                         등 등)을 설치하여야 함
                       - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가
                         리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진․출입구 등
                         의 표지판을 설치함
                             96
제17894호                관        보         2012. 11. 22.(목요일)
  구분 도면   위 치 구분
     번호 (가구번호)                  계 획 내 용
          복합1,
           유1,      ▪ 초등학교․중학교․고등학교의 경우에는 학생수의 20
          초1~2,        퍼센트 이상의 자전거 주차대수를 설치하여야 함
           중1,      ▪ 사회복지시설, 종교시설, 자동차관련시설 중 주차장의
           고1,         대지내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트
           복1,         이상을 확보하며 단, 사회복지시설, 종교시설의 경우
  변경 - 체1,      자전거    대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해 불가피하다고
          종1~6, 보관소    승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우는 예외로
           전1,         함
          가1~2,     ▪  자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시
                       설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정 및
          위1~2,        다음의 기준을 준용함
          주1~4,      - 자전거 보관대를 설치하고, 공기펌프장치를 설치함
           차1

 8) 자족시설용지 : 변경
    구분 도면   위치
       번호 (가구번호) 구분             계 획 내 용
                     ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 “보도연접형”, “공
                 대지내   원․녹지연결형”으로 분류하며, 해당 블럭(필지)의 개
                  공지   발 주체가 건축물 건축시 조성함
                     ∙ 조경기준은 구리시 건축조례에 정한 바에 따름
                  대지내 ∙ 에차량의
                          설치함
                             진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위
                   차량 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 지구단위계획 결정도에
                 진ㆍ출입 따름
   변경 - 자족1~7
                     ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에 의
                       해 확보하여야 하는 주차대수 와 ‘교통영향분석 ․
                       개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준이
                  부설   상을 설치함
                 주차장 ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘구리시 주차장 조례’에
                       서 규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
                     ∙ 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성
                       포장)의 사용을 권장함

바. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
   ◦ 용도지역․지구 결정(변경)도(S=1/5,000) : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 용도지역․지구
     결정(변경)도(S=1/5,000) 도면으로 갈음함
   ◦ 도시계획시설 결정(변경)도(S=1/5,000) : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 도시계획시설 결정
     (변경)도 (S=1/5,000) 도면으로 갈음함
   ◦ 가구 및 획지․건축물에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략
                                 97
제17894호                         관            보              2012. 11. 22.(목요일)
 〔붙임3〕법 제19조의 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
  가. 무상귀속(사업시행자) 총괄(변경)
   구       분         필 지 수(필지)                   면 적(㎡)                비    고
                    기정      변경                기정       변경
       계               231     252             89,414   89,414
       전                43      45              7,317    7,317         분할측량
       답                51      53              7,964    7,964         분할측량
      대지                 8       8              1,268    1,268
     잡종지                 8       8              1,139    1,139
      도로                81      83             30,112   30,112         분할측량
      하천                 6       8             14,058   14,058         분할측량
      구거                19      32             22,411   22,411         분할측량
      임야                10      10              4,389    4,389
      묘지                 1       1                130      130
      목장                 3       3                524      524
     주유소                 1       1                102      102
 나. 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄(변경)
   구분              면 적 (㎡)                               비 고
               기정        변경
   계             656,552    660,772
  도 로            202,300    219,705   - 68개 노선, 중복면적(하천:4,074㎡) 포함
  공 원            284,201    284,774   - 10개소, 저류지 3개소(18,769㎡),
                                        하수처리시설(10,000㎡) 중복결정
  녹 지             51,128     53,653   - 9개소
  하 천             81,737     81,737   - 2개소, 중복면적(도로:4,074㎡) 제외
  저류지             14,576   (18,769)   - 3개소 (수변공원내 설치)
  공공공지            21,327     19,620   - 10개소
  광 장              1,283      1,283   - 1개소
 하수처리시설         (10,000)   (10,000)   - 1개소 (수변공원내 설치)
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
  가. 시행할 자(변경없음)
     한국토지주택공사 : 이 지 송
  나. 시행방법(변경없음)
    「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 보금자리주택사업
3. 대체시설물 관리할 자(변경없음) : 경기도지사, 구리시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
  가. 사업시행자 귀속분조서(변경)
    1) 소관청별 토지조서 총괄
    소관청        합계         구리시   경기도 국토해양부 기획재정부 비고
  지목 구분        기정     변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경
     필지수 231           252 155 158 2 3 64 81 10                         10
  합계
     면적(㎡) 89,414     89,414 31,302 31,302 496 496 56,840 56,840 776   776
     필지수 43             45     38 40 - -              1     1     4     4 분할측량
   전
     면적(㎡) 7,317      7,317 7,084 7,084 - - 116 116 117                117
                                       98