yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17926호                관         보          2013. 1. 9.(수요일)
 도면   위치      구분                       계획내용
 번호
                  ○근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이하가 배치되는 것을 원칙
                   으로 한다. 다만, 규모가 1,000세대 이상으로서 이용상 불편이 초래
                   될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                  ○복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이
                   양호한 위치에 배치하여야 한다.
             부대복리 ○영유아 보육시설
              시설   - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상
                     (500세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수
                     있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                   - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정
                     제9조 제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야
                     한다.

                     ○주거동의 길이제한
                      - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말
                         한다.
                      - 전용면적 60㎡ 초과 : 4호 이하 , 주거동 길이 60m 이하
                      - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할
                         수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     ○입면의 구성 및 층수변화
A1 ~ A5 A1 ~ A5       - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                         저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
   ⇒       ⇒             구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의
A1 ~ A7 A1 ~ A7          요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                         한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과
                         동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                      - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                형태 및    하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만,
                 외관     탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택
                        건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                         포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매
                         -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                         60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                     ○담장, 계단
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치
                         할 경우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                        에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를
                        자연스럽게 처리하도록 한다.
                      - 계단의 경우 장애인 노인 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                         방지를 위한 소재를 사용한다.
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제17926호                관         보        2013. 1. 9.(수요일)
<별표1> 공동주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수(변경)
     ○기정
              < APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
      구 분      필지
               면적     세대수    수용
                             인구    평균
                                   분앙  최고층수  건폐율  용적률
                (㎡)    (호)   (인) 면적(㎡)        (%)  (%) 비고
      소 계     368,951 7,610 21,308 -     -     -    -
         A5-1 44,533 938 3,615 69 25층이하 25이하 200이하
 60㎡이하
         A5-2 32,378 1,291 2,626 69 25층이하 25이하 200이하 임대
          A1 51,791 1,016 2,845 102 25층이하 25이하 200이하
         A2-1 42,265 829 2,321 102 25층이하 25이하 200이하
   60㎡
    ~     A3 63,260 1,240 3,472 102 25층이하 25이하 200이하
 85㎡이하
         A4-1 34,201 671 1,879 102 25층이하 25이하 200이하
         A4-2 37,830 742 2,078 102 25층이하 25이하 200이하
 85㎡초과 A2-2 62,693 883 2,472 142 25층이하 25이하 200이하
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
   ○변경
             < APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
     구 분      필지
              면적     세대수    수용
                            인구    평균
                                  분앙  최고층수  건폐율  용적률
               (㎡)    (호)   (인) 면적(㎡)        (%)  (%) 비고
     소 계     330,202 7,047 19,731 -     -     -    -
         A6 52,024 1,508 4,222 69 25층이하 25이하 200이하 임대
60㎡이하
         A7 40,269 1,167 3,268 69 25층이하 25이하 200이하
         A1 39,528 775 2,170 102 25층이하 25이하 200이하
        A2-1 50,701 994 2,783 102 25층이하 25이하 200이하
  60㎡
   ~     A3 35,905 704 1,971 102 25층이하 25이하 200이하
85㎡이하
         A4 27,584 541 1,515 102 25층이하 25이하 200이하
         A5 31,263 613 1,716 102 25층이하 25이하 200이하
85㎡초과 A2-2 52,928 745 2,086 142 25층이하 25이하 200이하
                             270
제17926호                 관         보           2013. 1. 9.(수요일)
 다) 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치      구분                     계획내용
                   ○제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
            용도 허용 ○노유자시설
                    장의사 제외)
                            중 유치원, 영유아보육시설
                불허 ○허용용도 이외의 용도
             건폐율 ○60% 이하
             용적률 ○300% 이하
              높이   ○최고 4층 이하
             배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선및   - 1m 건축한계선 지정
                     ○외벽의 재료, 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
                        하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                        기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                        않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                        셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                        된 셔터를 말한다.
근생1   근생1            ○1층 바닥높이
 ~     ~              - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
근생3   근생3               위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                        바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
 ⇒     ⇒                경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝
근생1   근생1               이내로 한다.
 ~     ~             ○지붕 및 옥상층
근생2   근생2             - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                        초과할 수 없다.
             형태       - 경관 및 통일감 형성을 고려하여 지붕은 경사지붕으로 설치
              외관및       하여야 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내
                        에서 허용한다.
                      - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가
                        되도록 한다.
                      - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30㎝ 이상 1m 이내로 한다.
                      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                        안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                        경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     ○담장
                      - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                        인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의
                        안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                        (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ○외벽의 색상
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일
                        하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                        주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                        서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                        고려하여야 한다.

                            271
제17926호               관         보          2013. 1. 9.(수요일)
 라) 상업용지(변경)
도면
번호 위 치       구분                     계획내용
                허용 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도
                불허 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율    ○ 70% 이하
            용적률    ○ 800% 이하
            높이     ○ 10층 이하
            배치     ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
            건축선및    - 2m 건축한계선 지정

                   ○건축물의 외관
상1
~     상1
      ~             - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형
상9    상9              으로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 사용하여야
⇒     ⇒               한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자
상1    상1              (또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
~
상8    ~
      상8            - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                      된 셔터를 말한다.
                    - 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                      활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
            형태 및    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
             외관
                      등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할
                      수 있다.
                   ○옥상구조물 차폐
                    - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지
                      않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                      으로 조성할 것을 권장한다.

                          272
제17926호              관       보         2013. 1. 9.(수요일)
<별표2> 상업용지 건축물 용도
                        <표> 상업용지 건축물 용도
                 구분                  상업 업무용지    비 고
                                      상1 ~ 상8
 자동차관련시설군           자동차관련시설              ○1)
                      운수시설               ×
                      창고시설               ×
    산업시설군              공장                ×
                 위험물저장 및 처리시설            ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설            ×
                    묘지관련시설               ×
  전기통신시설군           방송통신시설               ○2)
                      발전시설               ×
                   문화 및 집회시설             ○3)
      문화 및            종교시설               ×
    집회시설군             위락시설               ○
                    관광휴게시설               ×
                      판매시설               ○
    영업시설군             운동시설               ○4)
                      숙박시설               ○
                      의료시설               ○5)
                      장례식장               ×
 교육및복지시설군           교육연구시설               ○
                     노유자시설               ○
                      수련시설               ×
  근린생활시설군         제1종근린생활시설              ○
                  제2종근린생활시설              ○
                      단독주택               ×
  주거업무시설군             공동주택               ×
                      업무시설               ○6)
                    교정및군사시설              ×
   그밖의시설군         동물및식물관련시설              ×
※ ○ : 건축허용용도, × : 불허용도
  1) : 주차장, 세차장에 한함
  2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
  3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
  4) : 골프연습장 제외
  5) : 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
  6) : 오피스텔 제외
주1) : 상업 업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면
      권장용도로 지정
주2) : 주거지역으로부터 직선거리 50미터 이내에는 숙박시설 및 위락시설 건축 불허
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 마) 지원시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                       계획내용
                 ○제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장
                  의사 제외)
                 ○문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소
                  제외))
              허용 ○판매시설(상점)
          용도     ○의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                 ○교육연구시설(자동차학원 및 무도학원 제외)
                 ○노유자시설
                 ○업무시설(오피스텔 제외)
              불허 ○허용용도 이외의 용도
           건폐율 ○70% 이하
           용적률 ○400% 이하
            높이 ○7층 이하
           배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
           건축선및 - 2m 건축한계선 지정
                ○외벽의 재료, 형태
지원1 지원1          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
 ~ 지원4
     ~             건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물
지원4                또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                   하지 아니한다.
                 - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                   투시형 셔터를 설치토록 한다.
                 - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                   셔터를 말한다.
                ○1층 바닥높이
                 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
           형태 및    위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의
            외관     마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                   하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                ○담장
                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                   등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득
                   이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를
                   거쳐 달리할 수 있다.
                ○외벽의 색상
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                   조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                   사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          274
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 바) 공공 및 기타시설용지(변경)
 (1) 주차장(변경)
 ○ 제1종일반주거지역내 주차장(변경)
도면
번호 위 치 구 분                            계획내용
                  ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                   건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란
                   주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이
               일반  설치된 골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
               사항 이   경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                   70%이상이어야 한다.
                  ○주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차
            용도     면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설
                   설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                  ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
               허용 용도)
                   (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해
주2    주2           건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
주3
주4    주3
      주4
주5    주5       불허 ○허용용도 이외의 용도
주6
주7    주6
      주7
주8    주8     건폐율 ○60% 이하
주9
주14   주9
      주14    용적률 ○180% 이하
주15
주16   주15
      주16    높이 ○3층 이하
 ⇒     ⇒
주2
주3
      주2
      주3     배치 ○건축한계선의     위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                   - 1m 건축한계선 지정
주4
주5    주4
      주5
주6    주6          ○건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                     간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                     공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형태    - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
              및
             외관      가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                  ○담장
                   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                     장의 역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                     고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                     생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                            275
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○ 준공업지역내 주차장(변경)
도면
번호 위 치     구분                          계획내용
                  ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                   중 건축법 시행령 별표1호의 제1 2종 근린생활시설(안마시술소,
                   단란주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무
               일반  시설, 자동차관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
               사항 에는   주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                   이상이어야 한다.
                  ○주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차
                   면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활
            용도     시설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                  ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물
                허용 및  부속용도)
                   (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에
                   의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                불허 ○허용용도 이외의 용도
             건폐율    ○70% 이하
주1    주1
주17   주17    용적률    ○400% 이하
 ⇒     ⇒
주1    주1      높이    ○5층 이하
주13   주13
              배치   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                    - 2m 건축한계선 지정
                   ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                      재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                      시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
              형태      한다.
               및    - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료
              외관      사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                   ○담장
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장
                      설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                      두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                      등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형
                      또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                             276
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 ○ 일반상업지역내 주차장(변경)
도면
번호 위 치 구 분                              계획내용
                  ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                   건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                   판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
               일반  이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
               사항 70%이상이어야 한다.
                  ○주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은
                   주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능
            용도     면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                  ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
               허용 용도)
                   (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                   건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
               불허 ○허용용도 이외의 용도

주10   주10    건폐율   ○70% 이하
주11
주12   주11
      주12
주13   주13    용적률   ○800% 이하
 ⇒     ⇒     높이    ○10층 이하
주7
주8    주7
      주8
주9
주10   주9
      주10    배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                    - 2m 건축한계선 지정

                   ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                      공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형태     - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
              및       등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
             외관    ○담장
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                      원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                      역할을 대신하도록 한다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                      생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                              277
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(2) 학교(변경없음)
도면
번호   위치        구분                       계획내용

                 ○건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
              허용 ○고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그
           용도     부속용도
                 불허 ○허용용도 이외의 용도
               건폐율   ○50% 이하
               용적률   ○200% 이하
               높이    ○4층 이하
                     ○남향배치를 권장한다.
               배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                      - 6m 건축한계선 지정
초1
초2    초1
      초2
중1    중1
                     ○건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                        일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                        재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
                        시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
               형태       한다.
                및    ○담장
               외관     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장
                        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                        두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                        등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형
                        또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                        한다.


(3) 공공청사(폐지)
                              278
제17926호                관       보          2013. 1. 9.(수요일)
 (4) 사회복지시설(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용
                   ○사회복지사업법에 의한 사회복지시설
           용도 허용 ○교육연구시설      중 도서관
                   ○노유자시설, 수련시설, 운동시설
                불허 ○허용용도 이외의 용도
            건폐율 ○60% 이하
            용적률 ○300% 이하
             높이 ○10층 이하
                   ○남향배치를 권장한다.
             배치 ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                    - 2m 건축한계선 지정
사1     사1          ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
             형태       간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
              및       공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             외관 ○담장
                    - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
                      할 수 있다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
 (5) 문화시설(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용
                허용 ○문화 및 집회시설, 운동시설, 노유자시설, 수련시설
           용도      ○교육연구시설 중 도서관
                불허 ○허용용도 이외의 용도
            건폐율 ○60% 이하
            용적률 ○300% 이하
             높이 ○10층 이하
             배치 ○남향배치를 권장한다.
문1     문1          ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
             형태       간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
              및       공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             외관 ○담장
                    - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
                      할 수 있다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
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제17926호                관        보           2013. 1. 9.(수요일)
 (6) 종교시설(변경)
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용
               ○제2종 근린생활시설중의 종교집회장과 종교시설중의 종교집회장
             허용 (교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원) 및 부속용도(납골당제외)
                (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해
          용도     건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             불허 ○허용용도 이외의 용도
           건폐율   ○50% 이하
           용적률   ○200% 이하
           높이    ○4층 이하
                 ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                  - 1m 건축한계선 지정
           배치    ○특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지
                  경계선에서 2m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록
종1   종1           권장한다.
종2   종2
⇒    ⇒           ○건축물의 형태 및 색채 등
종1   종1           - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는
                     가급적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
                  - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을
                     피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                 ○지붕 및 종탑
                  - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며 경사지붕 및 종탑 설치시
                    다음의 기준에 의한다.
                   1. 지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경사를
                      이루도록 한다.
           형태
            및      2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 지붕 안에 설치하여
           외관         밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는
                      동일한 형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
                   3. 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성하다.
                   4. 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접
                      조명을 권장한다.
                 ○담장
                   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                      원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                      역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                      고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.
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제17926호               관           보          2013. 1. 9.(수요일)
 (7) 체육시설(변경없음)
도면
번호 위 치        구분                      계획내용
                 ○운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              허용 ○건축물  부속용도
                  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에
           용도      의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)

               불허 ○허용용도 이외의 용도

            건폐율    ○60% 이하

            용적률    ○180% 이하

             높이    ○4층 이하

             배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
체1    체1            - 2m 건축한계선 지정



                   ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동
                      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                      재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한
             형태
              및       시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
             외관       한다.
                   ○담장
                    - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을
                      설치할 수 있다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                      등을 고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.


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제17926호                관        보          2013. 1. 9.(수요일)
 6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
  가) 교통처리계획(변경)
 구분                            계획내용
       ○대지내 차량출입
        - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
          구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
        - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
        - 단독주택용지의 차량진출입구는 인접획지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.
       ○주차장 및 주차대수의 설치기준
        - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지당 1대 이상’과 ‘주차장법’
          및 ‘대구광역시 주차장설치 및 관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것
          이상 설치하여야 한다.
        - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에
단독주택      의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장설치 및 관리조례’에 의한 근린
근린생활      생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치
  시설      하여야 한다.
        - 단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘대구광역시 주차장
          설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야 한다.
       ○주차장의 형태 및 위치
        - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
          한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
        - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
          도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
        - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지
          경계부에 위치하는 것을 권장한다.
        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
       ○단지내 차량출입
        - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택
          건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수
          있다.
        - 가감속 차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승
          인권자와 협의하여 가감속 차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수
공동주택      없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
            시설이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속 차선 설치구간, 지하도 입구,
            횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
        - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못
          하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
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