yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 5 -
  7. 교통·공공·문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치계획(변경)
    가. 교통시설(변경)
     1) 도로(변경)
     - 기정
구 분
합   계
1류
2류
3류
노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡)
합 계
42
6,203 101,816
12
3,601
58,493
15
1,425
15,534
15
1,177
20,018
대 로
3
677
16,925
-
-
-
-
-
-
3
677
16,925
중 로
9
2,649
52,603
2
2,029
43,117
3
517
8,250
4
103
1,236
소 로
30
2,877
24,517
10
1,572
15,376
12
908
7,284
8
397
1,857
기 타
-
-
7,771
가감속 차선, 현황도로 등 
     - 변경
구 분
합   계
1류
2류
3류
노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡)
합 계
42
6,203 101,847
12
3,601
58,493
15
1,425
15,534
15
1,177
20,018
대 로
3
677
16,925
-
-
-
-
-
-
3
677
16,925
중 로
9
2,649
52,603
2
2,029
43,117
3
517
8,250
4
103
1,236
소 로
30
2,877
24,517
10
1,572
15,376
12
908
7,284
8
397
1,857
기 타
-
-
7,802
가감속 차선, 현황도로 등 
     2) 주차장(변경없음)
구분
도면표시
번 호
시설명
위    치
면적(㎡)
비고
합  계
4개소
8,140
기정
1
주차장
모시리 37번지 일원
2,062
기정
2 
주차장
모시리 133-3번지 일원
1,528
기정
3
주차장
업성동 40-3번지 일원
1,500
기정
4
주차장
모시리 산11번지 일원
3,050
    나. 공간시설(변경)
     1) 공원(변경)
구분도면표시
번 호
공원명
시설의
종 류
위    치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
합 계
4개소
63,569
증) 38
63,607
기정
1
-
소공원
업성동 40-7번지 일원
567
-
567
기정
1
-
근린공원
모시리 153-2번지 일원
23,828
-
23,828
변경
2
-
근린공원
모시리 산9-1번지 일원
14,227
증) 38
14,265
기정
3
-
근린공원
모시리 4-2번지 일원
24,947
-
24,947 유수지 중복결정(12,371㎡)
- 6 -
    2) 녹지(변경)
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종 류
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
15개소
59,000
증)
141
59,141
변경
1
녹 지
완충녹지
모시리 
산22-17번지 일원
3,692
증)
50
3,742
변경
2
녹 지
완충녹지
모시리 
산21-6번지 일원
5,007
증)
75
5,082
변경
3
녹 지
완충녹지
모시리 
1-3번지 일원
3,800
증)
18
3,818
변경
4
녹 지
완충녹지
업성동 
565번지 일원
10,841
감)
6
10,835
변경
5
녹 지
완충녹지
업성동 
226-4번지 일원
6,415
증)
13
6,428
기정
6
녹 지
완충녹지
모시리
164번지 일원
2,886
-
2,886
기정
7
녹 지
완충녹지
모시리 
33번지 일원
2,984
-
2,984
기정
1
녹 지
경관녹지
업성동 
49-24번지 일원
1,068
-
1,068
변경
2
녹 지
경관녹지
업성동 
49-5번지 일원
2,449
증)
1
2,450
기정
3
녹 지
경관녹지
업성동 
68-26번지 일원
2,502
-
2,502
기정
4
녹 지
경관녹지
업성동 
41번지 일원
1,007
-
1,007
기정
5
녹 지
경관녹지
업성동 
68-8번지 일원
3,452
-
3,452
변경
6
녹 지
경관녹지
업성동 
222번지 일원
8,670
증)
3
8,673
변경
7
녹 지
경관녹지
모시리 
137-5번지 일원
1,362
감)
13
1,349
기정
1
녹 지
연결녹지
모시리 
36-2번지 일원
2,865
-
2,865
     3) 공공공지(변경없음)
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
위    치
면적(㎡)
비고
합  계
1개소
522
기정
1
공공공지
모시리 산17-1번지 일원
522
- 7 -
    다. 방재시설(변경없음)
     1) 유수지
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종류
위    치
면적(㎡)
비고
합  계
1개소
12,371
기정
1
유수지
저류시설
모시리 4-2번지 일원
12,371
근린공원3 내 중복결정
    라. 공공·문화체육시설(변경없음)
     1) 학교
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종류
위    치
면적(㎡)
비고
합  계
3개소
34,915
기정
1
학 교
유치원
모시리 143번지 일원
4,000
기정
1
학 교
초등학교
모시리 140-1번지 일원
15,015
기정
1
학 교
중학교
모시리 168번지 일원
15,900
    마. 유통 및 공급시설(변경없음)
     1) 가스공급설비
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
위    치
면적(㎡)
비고
합  계
1개소
30
신설
1
가스공급설비
업성동 210-5번지 일원
30
  8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
    가. 환경보전계획
     ◦ 생태환경을 고려한 공원녹지계획으로 다양한 규모와 기능의 생물 서식 공간 마련
     ◦ 원지형의 특성을 고려한 계획을 수립하여 토지의 절·성토량을 최소화
     ◦ 사업대상지 서측에서 동측으로 연결되는 공원·녹지를 조성하여 보행친화공간 조성
     ◦ 원지형 특성을 고려하여 사업대상지 동측 저류지와 근린공원을 조성하여 보행동선과 연계된
생태순환도시 조성
     ◦ 저영향개발(LID)기법 적용을 통한 빗물 지표면 흡수유도 및 저류시설을 이용한 우수유출 
저감
- 8 -
    나. 보전대상지 설정 및 보전계획
     ◦ 사업대상지 북측 식생이 양호한 산림(생태자연도 2등급, 식생보전등급 3등급)은 가급적 
원형보전하도록 자연형 공원으로 계획
    다. 탄소저감계획
     ◦ 고효율 조명기기, 단열 강화 등 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성
     ◦ 자연에너지를 최대한 활용한 신재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등) 적용 권장
     ◦ 지구내외의 양호한 자연환경을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하고, 지구 내 
공공건축물에 옥상녹화를 적극 유도
     ◦ 버스이용 원활토록 대중교통체계 마련하고, 녹색교통을 우선적으로 고려한 도로 계획을 통해
및 보행·자전거 네트워크를 통한 저탄소・에너지 절약형 교통체계구축
  9. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 : [붙임1] (도면게재생략)
- 9 -
[붙임1]
  1. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경)
    가. 용도지역 결정(변경)조서
     ■ 용도지역 결정(변경)조서
구 분
면      적 (㎡)
구성비 
(%)
비 고
기  정
변  경
변 경 후
합계
612,988
증)
210
613,198
100.0 
주거
지역
소계
466,909
-
466,909
76.2
제1종일반주거지역
48,511
-
48,511
7.9
제2종일반주거지역
378,812
-
378,812
61.8
준주거지역
39,586
-
39,586
6.5
상업
지역
소계
44,178
-
44,178
7.2
근린상업지역
44,178
-
44,178
7.2
녹지
지역
소계
101,901
증)
210
102,111
16.6
자연녹지지역
101,901
증)
210
102,111
16.6
     ■ 용도지역 결정(변경)사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
천안시 
서북구 
업성동, 
직산읍 
모시리 
일원
제1종일반주거지역
48,511
48,511
200
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른 
용도지역 변경
제2종일반주거지역
378,812
378,812
250
준주거지역
24,364
24,364
500
근린상업지역
44,178
44,178
700
자연녹지지역
101,901
102,111
80
   나. 지구단위계획 결정에 관한 사항(변경)
     ■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분
도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
198
천안직산
공공지원
민간임대주택
공급촉진지구
충청남도 천안시 
서북구 업성동, 
직산읍 모시리 일원
612,988
증) 210
613,198
국토교통부고시
제2019-939호
(`19.12.30.)
     ■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
도면표시
번호
위치
변경내용
변경사유
198
충청남도 천안시 
서북구 업성동, 
직산읍 모시리 일원
◦지구단위계획구역 면적 변경
- 면적 : 612,988㎡ → 613,198㎡ 
        (증 210㎡)
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른 
지구단위계획구역 변경
      2) 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
- 10 -
    다. 도시계획시설 결정(변경)조서
      1) 교통시설(변경)
       가) 도로(변경)
        ■ 도로 총괄표(변경)
        - 기정
구 분
합   계
1류
2류
3류
노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡)
합 계
42
6,203 101,816
12
3,601
58,493
15
1,425
15,534
15
1,177
20,018
대 로
3
677
16,925
-
-
-
-
-
-
3
677
16,925
중 로
9
2,649
52,603
2
2,029
43,117
3
517
8,250
4
103
1,236
소 로
30
2,877
24,517
10
1,572
15,376
12
908
7,284
8
397
1,857
기 타
-
-
7,771
가감속 차선, 현황도로 등 
       - 변경
구 분
합   계
1류
2류
3류
노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡) 노선수
연장(m) 면적(㎡)
합 계
42
6,203 101,847
12
3,601
58,493
15
1,425
15,534
15
1,177
20,018
대 로
3
677
16,925
-
-
-
-
-
-
3
677
16,925
중 로
9
2,649
52,603
2
2,029
43,117
3
517
8,250
4
103
1,236
소 로
30
2,877
24,517
10
1,572
15,376
12
908
7,284
8
397
1,857
기 타
-
-
7,802
가감속 차선, 현황도로 등 
        ■ 도로 결정조서(변경없음)
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원(m)
기정
대로
3
76
25~31
보조간선
도로
136
중로1-243
대로2-4
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
대로
3
77
25
보조간선
도로
417
중로1-244
중로1-243
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
대로
3
78
25~28
보조간선
도로
124
지구계
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
1
243
21.25~27 집산도로
619
소로1-657
중로2-395
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
1
244
21.25~27 집산도로
1,410
중로1-243
중로2-395
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
2
395
18~21
집산도로
165
중로1-244
지구계
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
2
396
15
집산도로
134
중로1-243
대로2-20
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
2
397
15
집산도로
218
중로1-243
중로1-243
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
3
353
12
집산도로
23
중로1-244
소로1-658
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
3
354
12
집산도로
24
중로1-244
소로1-658
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
중로
3
355
12
집산도로
29
소로1-659
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
- 11 -
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원(m)
기정
중로
3
356
12
집산도로
27
소로1-659
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
657
11.8
국지도로
141
지구계
중로1-243
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
658
11
국지도로
364
소로2-1804
지구계
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
659
11
국지도로
171
중로3-356
중로3-355
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
660
11~15
국지도로
134
대로3-78
소로1-666
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
661
10~13
국지도로
268
지구계
소로1-660
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
662
10
국지도로
90
소로1-661
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
663
10
국지도로
135
소로2-1814
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
664
10
국지도로
153
대로3-78
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
665
11
국지도로
103
소로1-659
소로1-659
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
1
666
11
특수도로
13
소로1-660
중로1-244
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1803
8
국지도로
114
소로1-658
소로2-1804
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1804
8
국지도로
90
완충녹지404
소로1-658
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1805
8
국지도로
38
소로1-665
소로1-659
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1806
8
국지도로
112
소로1-662
소로1-660
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1807
8
국지도로
119
소로2-1811
소로1-662
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1808
8
국지도로
71
소로1-661
소로2-1806
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1809
8
국지도로
70
소로1-661
소로2-1806
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1810
8
국지도로
30
소로1-661
소로2-1807
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1811
8
국지도로
28
소로1-661
소로2-1807
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1812
8
국지도로
124
소로1-661
소로1-661
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1813
8
국지도로
32
지구계
중로1-244
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
2
1814
8~8.5
국지도로
80
지구계
소로1-663
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1518
4
국지도로
22
지구계
소로1-661
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
- 12 -
     2) 공간시설(변경)
       가) 공원(변경)
         ■ 공원 결정(변경)조서
구분
도 면
표 시
번 호
공원명
시설의
종 류
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합 계
4개소
63,569
증)  38
63,607
기정
274
-
소공원
업성동 40-7번지 일원
567
-
567
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
105
-
근린공원모시리 153-2번지 일원
23,828
-
23,828
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
106
-
근린공원모시리 산9-1번지 일원
14,227
증)  38
14,265
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
107
-
근린공원
모시리 4-2번지 일원
24,947
-
24,947
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
유수지49
중복결정
(12,371㎡)
        ■ 공원 결정(변경)사유서
도면표시
번    호
공 원 명
변   경   내   용
변  경  사  유
106
근린공원
◦ 면적 변경
- 면적 14,227㎡ → 14,265㎡, 증) 38㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른 
공원 변경
     나) 녹지(변경)
        ■ 녹지 결정(변경) 조서
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원(m)
기정
소로
3
1519
6
국지도로
9
소로3-1525
소로2-1812
일반도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1520
6
특수도로
44
연결녹지414
중로2-397
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1521
6
특수도로
45
연결녹지414
중로2-397
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1522
5
특수도로
112
지구계
중로1-243
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1523
3
특수도로
121
지구계
중로1-244
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1524
6
특수도로
36
소로1-658
소로2-1803
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
소로
3
1525
6
특수도로
8
경관녹지411
소로3-1519
보행자
전용도로
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종 류
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
15개소
59,000
증)
141
59,141
변경
400
녹 지
완충녹지
모시리 
산22-17번지 일원
3,692
증)
50
3,742
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
- 13 -
        ■ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
시 설 명
(종류)
변   경   내   용
변  경  사  유
400
완충녹지
◦ 면적 변경
- 면적 3,692 → 3,742㎡ 증) 50㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
401
완충녹지
◦ 면적 변경
- 면적 5,007 → 5,082㎡ 증) 75㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
402
완충녹지
◦ 면적 변경
- 면적 3,800㎡ → 3,818㎡ 증) 18㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
403
완충녹지
◦ 면적 변경
- 면적 10,841㎡ → 10,835㎡ 감) 6㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
404
완충녹지
◦ 면적 변경
- 면적 6,415㎡ → 6,428㎡ 증) 13㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
408
경관녹지
◦ 면적 변경
- 면적 2,449㎡ → 2,450㎡ 증) 1㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
412
경관녹지
◦ 면적 변경
- 면적 8,670㎡ → 8,673㎡ 증) 3㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
413
경관녹지
◦ 면적 변경
- 면적 1,362㎡ → 1,349㎡ 감) 13㎡
◦ 예정지적좌표측량 결과 반영에 따른
녹지 변경
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종 류
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
401
녹 지
완충녹지
모시리 
산21-6번지 일원
5,007
증)
75
5,082
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
402
녹 지
완충녹지
모시리 
1-3번지 일원
3,800
증)
18
3,818
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
403
녹 지
완충녹지
업성동 
565번지 일원
10,841
감)
6
10,835
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
404
녹 지
완충녹지
업성동 
226-4번지 일원
6,415
증)
13
6,428
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
405
녹 지
완충녹지
모시리
164번지 일원
2,886
-
2,886
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
406
녹 지
완충녹지
모시리 
33번지 일원
2,984
-
2,984
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
407
녹 지
경관녹지
업성동 
49-24번지 일원
1,068
-
1,068
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
408
녹 지
경관녹지
업성동 
49-5번지 일원
2,449
증)
1
2,450
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
409
녹 지
경관녹지
업성동 
68-26번지 일원
2,502
-
2,502
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
410
녹 지
경관녹지
업성동 
41번지 일원
1,007
-
1,007
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
411
녹 지
경관녹지
업성동 
68-8번지 일원
3,452
-
3,452
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
412
녹 지
경관녹지
업성동 
222번지 일원
8,670
증)
3
8,673
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
변경
413
녹 지
경관녹지
모시리 
137-5번지 일원
1,362
감)
13
1,349
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
414
녹 지
연결녹지
모시리 
36-2번지 일원
2,865
-
2,865
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
- 14 -
       다) 공공공지(변경없음)
        ■ 공공공지 결정 조서
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
합  계
1개소
522
기정
64
공공공지
모시리 산17-1번지 일원
522
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
      3) 방재시설(변경없음)
       가) 유수지
        ■ 유수지 결정 조서
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종류
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
합  계
1개소
12,371
기정
49
유수지
저류시설
모시리 4-2번지 일원
12,371
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
근린공원107
내 중복결정
      4) 공공·문화체육시설(변경없음)
       가) 학교
        ■ 학교 결정 조서
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
시설의
종류
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
합  계
3개소
34,915
기정
237
학 교
유치원
모시리 143번지 일원
4,000
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
238
학 교
초등학교
모시리 140-1번지 일원
15,015
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
기정
239
학 교
중학교
모시리 168번지 일원
15,900
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
      5) 유통 및 공급시설(변경없음)
       가) 가스공급설비
        ■ 가스공급설비 결정 조서
구분
도 면
표 시
번 호
시설명
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
합  계
1개소
30
기정
22
가스공급설비
업성동 210-5번지 일원
30
국토부고시 
제2025-154호
(`25.3.28.)
- 15 -
    라. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
     1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
       가) 단독주택용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
25,901
-
25,901
-
단독1
소 계
15,769
-
15,769
-
①
1,836
-1
258
◦ 연접한 2개의 획지 
내에서만 합병 가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를 
기존 획지선에 
따라 재분할 할 경
우에 한하여 허용)
-2
264
-3
264
-4
264
-5
264
-6
264
-7
258
②
2,272
-1
289
-2
295
-3
295
-4
262
-5
289
-6
295
-7
295
-8
252
③
2,228
-1
283
-2
290
-3
290
-4
255
-5
283
-6
290
-7
290
-8
247
④
1,549
-1
253
-2
263
-3
264
-4
257
-5
257
-6
255
⑤
1,957
-1
242
-2
245
-3
245
-4
245
-5
245
-6
245
-7
245
-8
245
⑥
1,236
-1
309
-2
310
-3
308
-4
309
- 16 -
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
단독1
⑦
1,993
-1
246
◦ 연접한 2개의 획지 
내에서만 합병 가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를
기존 획지선에 따라 
재분할 할 경우에
한하여 허용)
-2
247
-3
252
-4
252
-5
252
-6
252
-7
246
-8
246
⑧
1,160
-1
279
-2
313
-3
284
-4
284
⑨
1,538
-1
226
-2
232
-3
225
-4
285
-5
285
-6
285
단독2
소 계
2,315
-
2,315
-
①
702
-1
249
◦ 연접한 2개의 획지 
내에서만 합병 가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를
기존 획지선에 따라 
재분할 할 경우에
한하여 허용)
-2
233
-3
220
②
1,613
-1
263
-2
268
-3
255
-4
266
-5
275
-6
286
단독3
소 계
7,817
-
7,817
-
①
1,480
-1
240
◦ 연접한 2개의 획지 
내에서만 합병 가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를
기존 획지선에 따라 
재분할 할 경우에
한하여 허용)
-2
247
-3
247
-4
247
-5
247
-6
252
②
4,011
-1
285
-2
297
-3
285
-4
287
-5
285
-6
286
-7
285
-8
286
-9
285
-10
286
-11
286
-12
286
-13
286
-14
286
③
2,326
-1
222
-2
232
-3
234
-4
234
-5
234
-6
234
-7
234
-8
234
-9
234
-10
234
- 17 -
    나) 공동주택(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
251,886
-
251,886
-
-
A-1
32,063
-
32,063
◦ 획지 분할 및
합병 불가
A-2
18,500
-
18,500
B-1
32,480
-
32,480
B-2
28,448
-
28,448
B-3
59,791
-
59,791
C-1
45,387
45,387
C-2
35,217
-
35,217
       다) 근린생활시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
9,074
-
9,074
근생1
-
1,598
-1
799
◦ 연접한 획지와 합병 
가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를
합병 전 획지선에 따라 
재분할할 경우에
한하여 허용)
-2
799
근생2
-
1,815
-1
601
-2
616
-3
598
근생3
-
3,254
-1
646
-2
652
-3
652
-4
652
-5
652
근생4
-
2,407
-1
455
-2
408
-3
772
-4
772
- 18 -
       라) 상업시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
16,292
-
16,292
상업1
-
4,782
-1
2,350
◦ 연접한 획지와 합병 
가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를 
합병 전 획지선에 따라 
재분할 할 경우에 
한하여 허용)
-2
2,432
상업2
-
2,840
-1
1,418
-2
1,422
상업3
-
4,668
-1
2,065
-2
2,603
상업4
-
4,002
-1
2,001
-2
2,001
       마) 업무시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
8,234
-
8,234
업무1
-
8,234
-1
2,866
◦ 연접한 획지와 합병 
가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를  
합병 전 획지선에 따라 
재분할 할 경우에 
한하여 허용)
-2
2,684
-3
2,684
   
       바) 도시지원시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
24,159
-
24,159
도시1
-
13,145
-1
6,562
◦ 연접한 획지와 합병 
가능
◦ 획지분할불가
(단, 합병된 획지를  
합병 전 획지선에 따라 
재분할 할 경우에 
한하여 허용)
-2
6,583
도시2
-
11,014
-
11,014
- 19 -
       사) 복합용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
8,000
-
8,000
복합1
-
5,000
-
5,000
◦ 획지 분할 불가
복합2
-
3,000
-
3,000
       아) 주차장용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
8,140
-
8,140
주1
-
2,062
-
2,062
◦ 획지 분할 불가
주2
-
1,528
-
1,528
주3
-
1,500
-
1,500
주4
-
3,050
-
3,050
       자) 주유소용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
1,450
-
1,450
주유1
-
1,450
-
1,450 
◦ 획지 분할 불가
       차) 교육시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
34,915
-
34,915
유1
-
4,000
-
4,000
◦ 획지 분할 불가
초1
-
15,015
-
15,015
중1
-
15,900
-
15,900
       카) 가스공급설비(변경없음)
블록명
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
30
-
30
가스1
-
30
-
30
◦ 획지 분할 불가
- 20 -
      2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
       가) 단독주택용지(변경없음)
구 분
계획내용
도면표시
단독1, 단독2, 단독3
용도지역
제1종일반주거지역
건축물
용도
허용용도
∙「건축법 시행령」 [별표1]에 의한 다음의 용도
  - 제1호 단독주택 (다중주택, 공관 제외)
  - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
  - 제4호 제2종근린생활시설(공연장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소 및 수리점, 단란주점, 안마시술소 및 노래연습장 제외)
※ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에 한하여 설치 가능하며, 설치규모는 건축연
면적의 40%를 초과할 수 없다. (단, 2층 이하의 건축물의 경우 건축연면적의 50% 미만
에서 가능하다.)
※ 지하층의 주거용도 사용 불허
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「천안시 도시계
획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
60% 이하
용적률
180% 이하
높 이
4층 이하 (필로티구조 포함)
1획지당 가구수
5가구
배치 및 건축선
∙ 건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치한다.
∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 결정도상
에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
형태 및 외관
∙ 외벽에 관한 사항
1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 
수있게 한다.
2. 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 
외벽과 동일하게 처리한다.
3. 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
투시형 셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 
적용하지 아니한다.
- 21 -
구 분
계획내용
형태 및 외관
∙ 지붕 및 옥탑에 관한 사항
1. 지붕은 평지붕 설치를 권장하며, 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
  - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
실외기, 안테나 등을 설치 가능
  - 옥상녹화를 권장하여 녹지공간 확보
2. 경사지붕을 설치할 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
  - 경사도는 1:1 ~ 1:3 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 함
  - 난간의 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치
  - 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사
방향, 경사각도 등) 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 함
3. 건축물 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5m 이내로 설치하며, 물탱크와 같
은설비는 차폐하여 외부로 드러나지 않도록 계획한다. (단, E/V실 계획 등 부득이 한 경우는제
외)
∙ 담장 및 대문에 관한 사항
1. 가급적 담장설치를 지양하되, 필요시 낮은 형태의 투시형 담장 혹은 식재형 담장을 설치
할 수 있다.
2. 공원 등의 공공옥외공간시설과 인접부분은 담장을 대신하여 식수대를 조성하거나 경계부
단차를 최소화하여 자연스럽게 처리한다. 
3. 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
- 22 -
       나) 공동주택용지(변경없음)
구 분
계획내용
도면표시
A-1~2, B-1~3, C-1~2
용도지역
제2종일반주거지역
건
축
물
용
도
허용용도
∙「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
∙「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대복리시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「천안시 도시계획 조례」에 
의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
주택규모
세대수
건폐율
용적률
높이
주택유형
구 분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
평균평형
(㎡)
비고
공동주택
251,886
4,800
11,525
-
-
-
-
공공임대
50,563 
988
2,372
-
-
-
-
A-1
60∼85㎡이하
32,063
580
1,392
40
190
20
105
A-2
60㎡이하
18,500
408
980
40
190
20
86
공공지원민간임대
120,719
2,449
5,880
-
-
-
-
B-1
60㎡이하
19,163 
431
1,035
40
180
20
80
60∼85㎡이하
13,317 
228
548
40
180
20
105
B-2
60㎡이하
16,784 
377
905
40
180
20
80
60∼85㎡이하
11,664 
199
478
40
180
20
105
B-3
60㎡이하
35,277 
794
1,906
40
180
25
80
60∼85㎡이하
24,514 
420
1,008
40
180
25
105
일반분양
80,604
1,363
3,273
-
-
-
-
C-1
60∼85㎡이하
34,040
615
1,476
40
190
25
105
85㎡초과
11,347
153
368
40
190
25
140
C-2
60∼85㎡이하
26,413
477
1,145
40
190
25
105
85㎡초과
8,804
118
284
40
190
25
140
※ 주1) 평균규모(㎡)는 세대수 산출을 위한 자료임
※ 주2) B-1, B-2, B-3은 60㎡이하와 60~85㎡의 혼합형
※ 주3) C-1, C-2는 60~85㎡와 85㎡초과의 혼합형
- 23 -
구 분
계획내용
배치 및 건축선
∙ 공동주택용지내 건축물의 배치에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
∙ 부대복리시설
  - 부대복리시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에 배치하도록 한다. 
단, 부대복리시설 집적구간이 계획된 용지는 계획구간 내에 설치를 권장한다.
  - 복리시설 중 판매, 근린생활시설 등은 대지 내 주출입구에 설치하는 것을 권장한다. 단, 주민
및 이용자의 접근성 등을 고려 시 설치가 불합리할 경우에는 달리 할 수 있다.
  - 부대복리시설은 옥외광고물의 설치위치 및 규격과 색상 등을 고려하여 입면계획을 수립한다. 
  - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 제7장 옥외광고물계획’의 기준을 따른다.
∙  부대복리시설 집적구간
  - 활발한 보행활동이 예상되는 커뮤니티 가로변에 공동주택으로 인한 경관적 위압감의 저감, 
일조권의 확보와 생기있고 활력이 넘치는 휴먼스케일의 가로경관 형성을 위하여 부대복리시설 
집적구간을 계획한다.
  - 부대복리시설 집적구간이 지정된 경우에는 가로 활성화를 위하여 단지내 필요한 부대복리시설
(복리시설 중 ‘근린생활시설 등’ 판매시설은 제외)을 해당 구간 내에 배치할 것을 권장한다.
  - 부대복리시설 가운데 관리사무소, 노인정 등 거주민의 이용편의를 위하여 단지내부에 배치하는 
것이 바람직한 시설을 보행자도로 등 보행 접근성을 고려하여 단지내부에 배치할 수 있다.
  - 부대복리시설 배치구간이 지정되지 않은 경우에는 단지내 보행동선 체계, 이용거리, 주거환경
등을 고려하여 부대복리시설의 위치를 정하되 가급적 단지 출입구에 배치하도록 권장한다.
∙ 직각배치구간
  - 철도소음 저감 등을 위한 목적으로 직각배치구간 내 판상형 형태 주동의 개구부면을 철도 선로에
대하여 직각으로 배치되어야 한다.
  - 직각배치구간에 대한 사항은‘시행지침 제1편 제1장 제5조 제①항 8호의 다목’기준을 
따른다.
∙ 통경구간
  - 간선도로에서의 열린 경관 형성 및 시각적 개방감 확보를 위해 통경구간을 계획한다.
  - “통경구간”의 위치와 폭은‘지구단위계획 결정도’를 따르며, 그 배치기준은‘시행지침 제1편 
제1장 제5조 제①항 9호의 바목’의 규정을 따른다.
∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 결정도상에 표기된
폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
∙ 부대복리시설의 경우에는 「천안시 건축 조례」별표4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
- 24 -
구 분
계획내용
형태 및 외관
∙ 입면의 구성
1. 지정목적
  - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양하면서 
동질감 있는 도시경관을 조성하고자 한다.
2. 주거동 입면의 구분
  - 주거동은 최상층부(최상층에서부터 2개층 이내), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 
부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인중
2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는재질, 
색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
3. 주거동 입면변화는 시행지침 제2편 제2장 제24조(입면의 구성) <표Ⅱ-2-4>의 내용을 따른다. 
단, 경관적 개선이 가능하다고 판단되는 경우 주택건설사업계획 승인권자의 승인을 거쳐 변경
할 수 있다.
∙ 지붕 및 옥탑에 관한 사항
1. 옥탑부의 활용 및 현대적 디자인의 건축경관 형성을 위해 간결한 디자인의 평지붕 적용을 
권장한다.
2. 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥탑부에 물탱크 등 시설물이
노출되지 않는 구조로 한다.
3. 옥상녹화를 권장하여 녹지공간을 확보하여야 한다.
∙ 필로티에 관한 사항
1. 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위하여 필로티 설치를 권장하며, 이때 필로티의 높이는 
최소 1개층 이상의 높이로 하여야 한다. 
2. 통경구간 내 필로티 설치는“2개층 이상”으로 하여야 한다.
∙ 담장 및 계단에 관한 사항
1. 가급적 담장설치를 지양하되, 필요시 낮은 형태의 투시형 담장 혹은 식재형 담장을 설치할 수
있다.
2. 공원 등의 공공옥외공간시설과 인접부분은 담장을 대신하여 식수대를 조성하거나 경계부 
단차를 최소화하여 자연스럽게 처리한다. 
3. 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
- 25 -
       다) 근린생활시설용지(변경없음)
구 분
계획내용
도면표시
근생1, 근생2, 근생3, 근생4
용도지역
제2종일반주거지역
건축물
용도
허용용도
∙「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
  - 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
  - 제7호 판매시설 중 상점 (일반게임제공업의 시설 제외)
  - 제9호 의료시설 중 가목에 의한 병원 (정신병원 및 요양병원 제외)
  - 제10호 교육연구시설 (학교, 직업훈련소, 연구소 제외)
  - 제11호 노유자시설 중 어린이집
  - 제14호 업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
※ 업무시설은 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만에 한함
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「천안시 도시계획 조례」에 
의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 250% 이하
높 이
근생1, 근생2, 근생4
근생3
∙ 5층 이하
∙ 4층 이하
배치 및 건축선
∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 결정도상에 표기된
폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
형태 및 외관
∙ 외벽에 관한 사항
1. 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 50%이상은 투시형 벽으로 처리
토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물 용도, 기능
등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리 할 수 있다. 
2. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
3. 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가 설치
되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대 등을 
이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하야여 한다.
∙ 지붕 및 옥탑에 관한 사항
1. 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처리
토록 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
2. 지붕, 옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경 및 
휴게공간으로의 조성을 권장한다.
∙ 담장 및 계단에 관한 사항
1. 가급적 담장설치를 지양하되, 필요시 낮은 형태의 투시형 담장 혹은 식재형 담장을 설치할 수 
있다.
2. 공원 등의 공공옥외공간시설과 인접부분은 담장을 대신하여 식수대를 조성하거나 경계부 단차를 
최소화하여 자연스럽게 처리한다. 
3. 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
- 26 -
      라) 상업시설용지(변경없음)
구 분
계획내용
도면표시
상업1, 상업2, 상업3, 상업4
용도지역
근린상업지역
건축물
용도
허용용도
∙「건축법 시행령」[별표1]에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종근린생활시설
  - 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소 및 수리점, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장
  - 제6호 종교시설 (봉안당 제외)
  - 제7호 판매시설
  - 제9호 의료시설 중 가목에 의한 병원 (정신병원 및 요양병원 제외)
  - 제10호 교육연구시설 (학교 제외)
  - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
  - 제14호 업무시설 중 일반업무시설
  - 제20호 자동차 관련시설 중 주차장
  - 제24호 방송통신시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「천안시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수
있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙ 70% 이하
용적률
∙ 600% 이하
높 이
∙ 10층 이하
배치 및 건축선
∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다. 
∙ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 결정도상에 표기된
폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
∙ 건축한계선의 위치와 폭은‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
형태 및 외관
∙ 외벽에 관한 사항
1. 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 50%이상은 투시형 벽으로 
처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물 용도,
기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리 할 수 있다. 
2. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있
게한다.
3. 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가 
설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 
노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하야여 한다.
∙ 지붕 및 옥탑에 관한 사항
1. 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
처리토록 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출을 허용한다.
2. 지붕, 옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경 
및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
∙ 담장 및 계단에 관한 사항
1. 가급적 담장설치를 지양하되, 필요시 낮은 형태의 투시형 담장 혹은 식재형 담장을 설치할 수
있다.
2. 공원 등의 공공옥외공간시설과 인접부분은 담장을 대신하여 식수대를 조성하거나 경계부 
단차를 최소화하여 자연스럽게 처리한다. 
3. 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.