제19791호                        관           보              2020. 7. 10.(금요일)

  ■ 변 경

블록          주택규모  획지면적    세대수   평균규모  최고  건폐율 용적률
                                                                    공급유형
번호         (전용면적)   (㎡)    (호)   (㎡)  층수   (%)  (%)
 계            -   197,425 4,361   -    -    -    -                    -
             소계    28,674   540   -
                                           50% 200%                 공공지원
 A-1       60㎡ 이하   6,910   162   85  25층
                                           이하   이하                  민간임대
        60㎡초과 85㎡이하21,764   378  115
              소계   64,845 1,222   -
                                           50% 200%                 공공지원
 A-2       60㎡ 이하  15,628   367   85  30층
                                           이하   이하                  민간임대
        60㎡초과 85㎡이하49,217   855  115
             소계    35,077   661   -
                                           50% 200%                 공공지원
 A-3       60㎡ 이하   8,454   198   85  25층
                                           이하   이하                  민간임대
        60㎡초과 85㎡이하26,623   463  115
             소계     6,998   285   -        50% 200%                  장기
 A-4                                  15층
           60㎡ 이하   6,998   285   49       이하   이하                  공공임대
             소계    12,765   500   -        50% 200%                  장기
 A-5                                  25층
           60㎡ 이하  12,765   500   51       이하   이하                  공공임대
             소계    49,066 1,153   -
                                           50% 200%
 B-1               32,711   769   85  30층                           공공분양
        60㎡ 이하                             이하   이하
                   16,355   384   85                                공공임대
주)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 비행안전구역에 따른 높이제한 이내로 건축해야 함.


  라) 상업·업무시설용지 : 변경없음
 도면
        위치   구 분                          계 획 내 용
 번호
              용도   ◦건축물 용도는 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율   ◦건축물의 건폐율은 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률   ◦건축물의 용적률은 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
             높이    ◦건축물의 높이(층수)는 <별표 4-1>, <별표 4-2>, <별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
                  ◦건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치 및 폭원은 「지구단위계획 결정도」를 따른다.
             배치 및
                  ◦「지구단위계획 결정도」에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「청주시 건축조례」
             건축선
                   별표 4(대지안의 공지기준)를 따른다.
                  ◦건축물의 주전면(전면방향)은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                   큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
 상업1               가피한 경우 예외로 할 수 있다.
~상업3,             ◦다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어 가로변에서
         -         인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가
 업무1,              인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
 업무2                - 20미터 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
             형태 및   - 건축지정선에 면한 외벽면
              외관    - 공원, 보행자전용도로, 광장에 면한 외벽면
                  ◦건축물의 외관은 다음의 기준을 따라야 한다.
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를
                      이룰 수 있게 한다.
                    - 전면도로에 면한 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
                      설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.
                  ◦전면가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
                   층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.




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