제19531호                              관                  보                2019. 6. 26.(수요일)
                                     대지면적                          계획                     기준
구분         주택유형          주택규모(㎡)                      연면적(㎡)                  계획인구
                                        (㎡)                       세대수                    용적률
BD-14       블록형            450       20,244.0          20,244       44         110       100%
BD-15       블록형            400       17,676.0          17,676      44          110       100%
BD-16       블록형            400       15,112.0          15,112      37           90       100%
BD-17       블록형            500       18,944.0          18,944      37          93        100%
BD-18       블록형            400       14,414.0          14,414      36          90        100%
            중학교             -        13,071.0          30,063       -           -        230%
학교         고등학교             -        16,051.0          36,917       -           -        230%
            유치원             -         1,116.0          2,567        -           -        230%


도면
         위 치         구분                                    계    획 내   용
번호
                                 ∙조성개요
                                  - 총대지 면적은 730,700㎡이며, 단독주택과 연립주택, 아파트
                                    가 계획구역 안에 포함된다.
                                  - 총세대수는 2,590세대이며, 이 중 공동주택이 1,919세대로 주
                                    거유형의 74.1%를 차지하며 녹지는 275,781㎡으로 전체 토지
                                    면적의 37.7%를 차지하고 있다.

                         조성계
                                 ∙토지현황비율
                          획
                                     구분                 면적(㎡)         세대수            비율(%)
                                   주택건설용지               367,554       2,590           50.3%
                                 주거   단독주택              202,815        671            27.8%
                                      연립주택                 -            -                -
                                 유형   아파트               164,739       1,919           22.5%
                                  공공시설용지(학교)             30,238                        4.1%
                                    공원녹지                275,781                       37.7%
                                     도로                  57,127                       7.9%
                                     합계                 730,700       2,613          100.0%
          A55,
        A106~107                 ∙녹지체계
        D13~16,    에너지
특별
         BD7,      자립마           1. 단지배치
계획       BD8,
                   을에            가. 남향배치
구역       BD10,                   - 건축물 배치시 주거실은 일조와 채광을 충분히 확보할 수
                   관한
 6      BD12~18,                   있는 남향으로 배치하며, 단독주택 및 아파트, 연립주택 배치
                   사항
          중8,                      시 거실을 남향으로 배치한다.
        고6, 유6                   - 건물의 남측에 일조환경에 영향을 주는 고층 건물 배치는 지양
                                   한다.
                                 나. 바람길
                                 - 바람의 정체현상을 완화할 수 있도록 단지내 건물을 바람
                         생태환
                                   방향과 평행하게 배치하며, 풍향에 대하여 판상형 지양, 탑상
                         경분석
                                   형 배치한다. (주풍향 분석에 의한 바람 방향 고려)
                                 - 신리천 주변 중앙 공지에 고층건물은 지양한다.
                                 2. 도시열섬 저감
                                 가. 열섬완화 대책
                                 - 열환경 관리지역인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 열섬저
                                   감 대책이 필요한 지역을 지정하고, 바람길을 따라 녹지공원
                                   및 수변공간의 냉기를 단지내에 전달하여 동시열섬화 방지
                                   계획과 식재계획 및 실개천 계획을 연계한다.
                                 나. 생태면적률
                                 - 자연지반, 인공지반에 따른 가중치 부여, 자연지반 면적율은
                                   최소 20%이상 확보하고, 학교 등의 공공건물은 옥상녹화 및

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