제18264호                             관           보           2014. 5. 14.(수요일)
 <별표3> 공동주택용지의 건축물 용도
          구분                                    공동주택용지
                         아파트용지                  시니어빌리지
           도면표시           A1~A4                     A5
               ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용
                  도                    Ÿ 건축법시행령 별표1 에 의한 다음의 용도
                 -제2호 공동주택 중 가목 아파트
   건축물 허용용도 ∙ 주택법에 의한 공동주택 부대시설 및 복 - 제2호     공동주택 중 연립주택 및 부대
                                           복리시설
    용도            리시설                    - 노유자시설
                                         - 제1종근린생활시설 중 가~바목, 사목
                                           중 지역아동센터
          불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도           Ÿ 허용용도 이외의 용도
        건폐율                60%                     60%
        용적률                250%                   250%
       최고층수                10층                    10층
       해당블럭               공1~공6                    공7
<별표4> 공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
 구 분 주택의 규모      면적
                 (㎡) 용적률
                       (%) 건폐율
                             (%) 최고
                                  층수 세대수(호) 인구수
                                             (인) 주택의
                                                  유형
  계           -       357,780            -     -      -     2,450   6,125    -
                소계         51,570                             395            -
        공1   60~85㎡이하           -       250    60    10층        -     987   아파트
  A1           85㎡초과       51,570                             395           아파트
                소계         52,060                             397            -
        공2   60~85㎡이하           -       250    60    10층        -    993    아파트
               85㎡초과       52,060                             397           아파트
                소계         55,100                             413            -
        공3   60~85㎡이하           -       250    60    10층        -   1,032   아파트
  A2           85㎡초과       55,100                             413           아파트
                소계         49,270                             396            -
        공4   60~85㎡이하           -       250    60    10층        -    990    아파트
               85㎡초과       49,270                             396           아파트
                소계         53,880                             400            -
  A3    공5   60~85㎡이하           -       250    60    10층        -   1,000   아파트
               85㎡초과       53,880                             400           아파트
                소계         37,120                             295     738    -
  A4    공6   60~85㎡이하      22,320       250    60    10층      205     513   아파트
               85㎡초과       14,800                              90     225   아파트
                소계         58,780                             154     385    -
  A5    공7   60~85㎡이하      47,470       250    60    10층       77     193    -
               85㎡초과       11,310                              77     192    -
주1) 용적률은부대복리시설이포함된것이며, 주택의평균규모는세대수산정을위하여임의로설정한것임
 2) 본지침서의세대수, 인구수, 최고층수, 건페율, 용적률은달성가능한최대기준(법적기준)으로서, 제시된기준이하로건축하여야한다. (단, 주택건설사업승
    인권자가인정하는경우에는세대수의경우블록별로제시된주택의규모보다작은평형을건축하는경우에는세대수의5%범위내에서조정이가능함)
<별표5> 상업 업무시설용지 내 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                         일반상업 업무기능                  수변상업 업무기능 근린상업 업무기능
       구분         간선도로변         이면도로변                     S3       S4
                      S1            S2
    건폐율            80%이하         80%이하                  80%이하    70%이하
    용적률           1,300%이하      1,300%이하              1,300%이하  900%이하
   최고층수               5층            3층                    3층       3층
   해당블럭            상1~상2          상4~상5                 상7~상8  상3, 상6, 상9
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