yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
190
■근린생활시설용지
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
10,866
-
10,866
-
　
근생1
1
2,611
1
440
획지의분할은불가하며,획지의합병은
연접한2개의획지내에서허용
(합병한획지는다른획지와합병불허)
2
433
3
433
4
433
5
433
6
439
2
954
1
484
2
470
근생2
1
976
1
335
획지의분할은불가하며,획지의합병은
연접한2개의획지내에서허용
(합병한획지는다른획지와합병불허)
2
321
3
320
2
1,288
1
437
2
423
3
428
3
1,253
1
418
2
409
3
426
4
863
1
430
2
433
5
731
1
363
2
368
6
2,190
1
440
2
437
3
437
4
434
5
442
■공동주택용지
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
332,205
-
332,205
-
-
A-1
18,422
-
18,422
․ 분할및합병불허
․「주택법」제2조와「주택건설기준등에
관한규정」제4조,제5조규정의
부대복리시설은대지분할가능
A-2
33,523
-
33,523
B-1
38,621
-
38,621
B-2
36,185
-
36,185
B-3
46,627
-
46,627
․ 분할가능선에의한분할허용,합병불허
․「주택법」제2조와「주택건설기준등에
관한규정」제4조,제5조규정의
부대복리시설은대지분할가능
17,100
-
17,100
29,527
-
29,527
B-4
60,455
-
60,455
․ 분할및합병불허
․「주택법」제2조와「주택건설기준등에
관한규정」제4조,제5조규정의
부대복리시설은대지분할가능
B-5
29,778
-
29,778
B-6
25,041
-
25,041
C-1
43,553
-
43,553
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
191
■상업시설용지
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
22,364
-
22,364
-
상업1　
1
2,640
1
1,342
획지의분할은불가하며,합병은연접한2개의
획지내에서허용
(합병한획지는다른획지와합병불허)
2
1,298
2
2,585
1
1,653
2
932
3
1,895
1
947
2
948
4
2,879
1
975
2
964
3
940
5
2,600
1
1,301
2
1,299
6
3,180
1
1,030
2
1,017
3
1,133
상업2　
1
2,444
1
1,222
2
1,222
2
4,141
1
1,486
2
1,310
3
1,345
■업무시설용지
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
8,928
-
8,928
업무1
1
6,665
-
6,665
분할및합병불허
업무2
1
2,263
-
2,263
■학교
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
37,810
-
37,810
-
초1　
1
12,171
-
12,171
분할및합병불허
중1
1
12,470
-
12,470
고1
1
13,169
-
13,169
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
192
■종교시설
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
4,056
-
4,056
-
-
종1
2,434
-
2,434
분할및합병불허
종2
1,622
-
1,622
■전기공급설비
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
2,844
-
2,844
-
-
전1
2,844
-
2,844
분할및합병불허
■위험물저장및처리시설
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
3,639
-
3,639
-
-
위1
2,015
-
2,015
분할및합병불허
위2
1,624
-
1,624
■주차장
도면
번호
가구
(획지)번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적
(㎡)
계
-
5,356
-
5,356
　-
-
주1
1,158
-
1,158
분할및합병불허
주2
1,786
-
1,786
주3
1,452
-
1,452
주4
960
-
960
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
193
2)건축물용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한도시관리계획결정(변경)조서
■단독주택용지(점포주택)
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
단독3,
단독4
단독3-1
∼
단독3-6,
단독4-1
∼
단독4-18
용도
도면
표시
R1(점포주택)
허용
용도
•「건축법시행령」별표1의단독주택(다중주택제외)
•「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설및제2종근린생활시설
(불허용도제외)
불허
용도
•허용용도이외의용도
•제2종근린생활시설중옥외철탑이있는골프장,종교집회장,제조
업소,장의사,총포판매사,단란주점,안마시술소,노래연습장,고시원
•학교환경위생정화구역내위치한경우학교보건법상정화구역내금
지시설
•점포주택의경우근린생활시설용도는1층및지하1층에한하여
허용하며(교육용근린생활시설은지하층불허),건축물연면적의
40%를초과할수없다.단,근린생활시설설치시주거용도는2층
이상에한하여설치할수있다.
•점포주택의경우근린생활시설부분과
주거용도를하나의층에서
혼용하여설치하여서는아니된다.
•지하층은독립된가구의거주공간과욕실및취사시설의설치를
불허하며,주거용도로사용할수없다.
건폐율•60% 이하
용적률•180% 이하
높이
(층) •4층이하
1획지당
가구수•5가구이하(근린생활시설설치시4가구이하)
배치및
건축선
•건축한계선의위치및폭은결정도를따른다.
•결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「안성시건축조례」
별표3(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
색채등
•외벽의재료및형태
-건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측․후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라,주변건축물과도조화를유지
하여야하며,동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들
간의조화를고려하여야한다.
-건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하여,재료의물성,색상이그
대로드러나게한다.단,필요에의하여채색을할경우주변경관에조화를
이루어야한다.
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리하여야한다.
- 도로또는공원,녹지,하천변에면한점포겸용주택건축물의1층전면부의
외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고,셔터는투시형셔터를설치토
록한다.단,근린생활시설을설치하지않을경우는예외로한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
194
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
단독3,
단독4
단독3-1
∼
단독3-6,
단독4-1
∼
단독4-18
형태및
색채등
•1층바닥높이등
-1층바닥의마감높이는지형,배수,안전등의이유로인해불가피한경우를
제외하고는대지에접한전면도로평균지반고와의차이를20cm 이내로한다.
-1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는
경사로를각각설치해서는아니된다.
•지붕형태및옥상등
-단독주택용지의지붕은다음의기준에따라조성하여야한다.
1. 박공형식의
완전한
경사지붕을
원칙으로
하며, 경사지붕의
경사도는
3/10~7/10의범위이내로설치하여야한다.
2.단독주택용지에평지붕설치시전체지붕면적의30% 이내로권장하며,가
급적가로에서조망되지않도록배치하여야한다.
3.옥외계단및옥상의물탱크실등의옥탑구조물은가로에노출되어서는아니
된다.
4.평지붕외곽에경사지붕,파라펫등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕
을배치하는것을금지한다.
-건축물의옥상에설치되는승강기탑,계단탑,망루,장식탑,옥탑등의높이는
4.5m를초과할수없다.
- 냉․난방실외기등은건축물의주전면,도로변,보행도로변및공원및녹
지,하천변에설치를불허한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
•담장등
- 담장및대문,울타리,옹벽의설치를원칙적으로불허하며,사유지의활용
및보안상문제등부득이하게담장설치가필요한경우담장높이는1.2m를
초과할수없다.
-담장의재료는화관목류생울타리및목재등의친환경소재로한다.단,인접
대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우안전을위하여다른
재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수있다.
•옥외광고물
- 옥외광고물(간판)은점포주택에한하며,설치기준은「안성시옥외광고물등
관리조례」및제3편제2장옥외광고물’의기준을따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
195
■단독주택용지(단독주택)
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
단독1,
단독2
단독1-1
∼
단독1-13,
단독2-1
∼
단독2-6
용도
도면
표시
R2(단독주택)
허용
용도
•「건축법시행령」별표1의단독주택(다중주택제외)
불허
용도
•허용용도이외의용도
•지하층은독립된가구의거주공간과욕실및취사시설의설치를불
허하며,주거용도로사용할수없다.
건폐율•50% 이하
용적률•80% 이하
높이
(층) •3층이하
1획지당
가구수•3가구이하
배치및
건축선
•건축한계선의위치및폭은결정도를따른다.
•결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「안성시건축조례」
별표3(대지안의공지기준)을따른다.
형태및
색채등
•외벽의재료및형태
-건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측․후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라,주변건축물과도조화를유지
하여야하며,동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료
들간의조화를고려하여야한다.
-건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하여,재료의물성,색상이그
대로드러나게한다.단,필요에의하여채색을할경우주변경관에조화를
이루어야한다.
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리하여야한다.
•1층바닥높이등
-1층바닥의마감높이는지형,배수,안전등의이유로인해불가피한경우를
제외하고는대지에접한전면도로평균지반고와의차이를20cm 이내로한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
196
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
단독1,
단독2
단독1-1
∼
단독1-13,
단독2-1
∼
단독2-6
형태및
색채등
•지붕형태및옥상등
-단독주택용지의지붕은다음의기준에따라조성하여야한다.
1.박공형식의완전한경사지붕을원칙으로하며,경사지붕의경사도는3/1
0～7/10의범위이내로설치하여야한다.
2.단독주택용지에평지붕설치시전체지붕면적의30% 이내로권장하며,가급적
가로에서조망되지않도록배치하여야한다.
3.옥외계단및옥상의물탱크실등의옥탑구조물은가로에노출되어서는아니된다.
4.평지붕외곽에경사지붕,파라펫등을설치하거나경사지붕외곽에평지붕을
배치하는것을금지한다.
-건축물의옥상에설치되는승강기탑,계단탑,망루,장식탑,옥탑등의높이는
4.5m를초과할수없다.
-냉․난방실외기등은건축물의주전면,도로변,보행도로변및공원및녹지,
하천변에설치를불허한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
•담장등
- 담장및대문,울타리,옹벽의설치를원칙적으로불허하며,사유지의활용
및보안상문제등부득이하게담장설치가필요한경우담장높이는1.2m를
초과할수없다.
-담장의재료는화관목류생울타리및목재등의친환경소재로한다.단,인접
대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우안전을위하여다른
재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수있다.
■근린생활시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
근생1,
근생2
근생1-1
∼
근생1-2,
근생2-1
∼
근생2-6
용도
도면
표시
RC
허용
용도
•「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설및제2종근린생활시설
(불허용도제외)
• 택지개발촉진법시행령제7조제4항에의거한「고등학교이하각급
학교설립·운영규정」에의한유치원및「영유아보육법」에의한
보육시설
불허
용도
• 허용용도이외의용도
•「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설중옥외철탑이있는골
프연습장,총포판매사,단란주점,안마시술소,고시원
• 학교환경위생정화구역내위치한경우학교보건법상정화구역내금지
시설
건폐율•60% 이하
용적률•200% 이하
높이
(층) •5층이하
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
197
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
근생1,
근생2
근생1-1
∼
근생1-2,
근생2-1
∼
근생2-6
배치및건축선
•건축한계선의위치및폭은결정도를따른다.
•결정도상에별도의건축한계선이지정되지않은경우에는「안성시
건축조례」별표3(대지안의공지기준)을따른다.
형태및색채
•외벽의재료및형태
-건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측․후면이동일하거나
최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라,주변건축물과도
조화를유지하여야하며,동일건축물에서서로다른외벽재료를사용
할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하여,재료의물성,색
상이그대로드러나게한다.단,필요에의하여채색을할경우주변
경관에조화를이루어야한다.
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리하여야한다.
-도로또는공원,녹지,하천변에면한근린생활시설용지의건축물의1
층전면부의외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고,셔터는투
시형셔터를설치토록한다.
•1층바닥높이등
- 1층바닥의마감높이는지형,배수,안전등의이유로인해불가피한
경우를제외하고는대지에접한전면도로평균지반고와의차이를
20cm 이내로한다.
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계
단또는경사로를각각설치해서는아니된다.
•지붕형태및옥상등
-근린생활시설용지의지붕은다음의기준에따라조성하여야한다.
1.박공형식의완전한경사지붕을원칙으로하며,경사지붕의경사도는
3/10~7/10의범위이내로설치하여야한다.
2.근린생활시설용지에평지붕설치시지붕면적의30% 이상을옥상녹
화로조성하여야한다.
3.옥외계단및옥상의물탱크실등의옥탑구조물은가로에노출되어서는
아니된다.
4.평지붕외곽에경사지붕,파라펫등을설치하거나경사지붕외곽에
평지붕을배치하는것을금지한다.
-건축물의옥상에설치되는승강기탑,계단탑,망루,장식탑,옥탑등의
높이는4.5m를초과할수없다.
- 냉․난방실외기등은건축물의주전면도로변,보행도로변및공원
및녹지,하천변에설치를불허한다.단,도시가스배관은외부노출이
가능하다.
•담장등
- 담장및대문,울타리,옹벽의설치를원칙적으로불허하며,사유지의
활용및보안상문제등부득이하게담장설치가필요한경우담장높
이는1.2m를초과할수없다.
- 담장의재료는화관목류생울타리및목재등의친환경소재로한다.
단,인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우안전
을위하여다른재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수
있다.
•옥외광고물
- 옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및
제3편제2장옥외광고물’의기준을따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
198
■공동주택용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
용도
도면
표시
A
허용
용도
•「건축법시행령」별표1의공동주택중아파트
•「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대복리시설
(「건축법」시행령별표1에의한종교집회장및종교시설제외)
• 부대복리시설은「주택법」제2조의제8호,제9호와「주택건설기준
등에관한규정」제4조,제5조의부대복리시설과주택건설사업계획
승인권자가요구하는주민공동시설을포함하여야한다.
불허
용도
• 허용용도이외의용도
• 학교환경위생정화구역내금지시설
건폐율• 건축물의건폐율은<별표1>에규정된내용을따른다.
용적률
• 건축물의용적률은<별표1>에규정된내용을따른다.
• 1층전체를필로티구조(건축물을사용하기위한경비실,계단실,승강기실,
그밖에이와비슷한것을포함한다)로설치한경우에는용적률의산정에서
제외한다.
• 개발계획승인후확정측량시대지면적감소에따라특정블록의용적률이
지구단위계획에규정된용적률을초과할경우,지구단위계획에의한용적률을
충족한것으로본다.
높이
(층)
• 건축물의최고층수는<별표1>에규정된내용을따른다.
• 1층전체가필로티구조(건축물을사용하기위한경비실,계단실,승강기실,
그밖에이와비슷한것을포함한다)로설치한경우에는최고층수의산정에서
제외한다.
• 단지내근린생활시설의층수는3개층이하로제한한다.
주택
규모
및
세대수
• 각공동주택용지의주택규모는<별표1>에서규정된주택규모(전용면적)이
내로하되,개발계획상의세대수이내로하여야하며,「택지개발업무처리지
침」제21조제5항에의한경우는예외로한다.
부대
복리
시설
• 부대복리시설은「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의사
항을준수하여설치하여야한다.
• 복리시설중‘근린생활시설등’은각블록마다1개소가배치되는것을권장한
다.다만,세대수가700세대이상의블록은이용상불편이초래될우려가있
을경우,소규모분산상가를별도로설치할수있다.
• 부대복리시설중근린생활시설및관리실은공동주택주출입구변에배치하
고주민공동시설및주민운동시설,경로당,놀이터등은단지내중앙부또는
단지주민의이용에편리한위치에배치하도록권장한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
199
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
배치
및
건축선
• 건축한계선(주거동에만적용)
-건축한계선의위치와폭은결정도를따른다.
-결정도상에별도의건축선이지정되지않은경우와부대복리시설의경우에는
「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)를따른다.
• 직각배치구간
- “직각배치구간”이라함은직각배치구간의공동주택이면한도로변또는대지
경계선과공동주택의장변이직교하여야하는구간을말한다.
-건축물직각배치구간의위치와폭은지구단위계획결정도를따른다.
-“직각배치”라함은건축물의수평단면형식에따라다음과같이정의한다.
1.판상형및타원형:해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의주개구
부면(또는장변)이직각으로배치되어야한다.이때접도방향에대해±22.5°
범위내인경우직각으로배치된것으로간주한다.
2.탑상형또는원형:해당도로변또는대지경계선에대하여직각배치구간이
설정된도로변또는대지경계선과인접해있는건축물주동의주개구부면의
이등분선이직각으로배치되어야한다.이때접도방향에대해± 22.5°범위
내인경우직각으로배치된것으로간주한다.
3.절곡형및기타유형:직각배치는간선도로로부터의소음에직접노출을방
지하기위한목적으로지정하는것으로,절곡형및기타유형의직각배치구간
인정범위는당해직각배치구간내에서배치되는주거동및각주동의주된
채광창이해당도로변또는대지경계선에대하여모두직각으로배치되어야
한다.이때접도방향에대해± 22.5°범위내인경우직각으로배치된것으
로간주한다.
4.직각배치구간에주동이걸친경우,배치구간경계를기준으로주동의수평투
영면적중50% 이상이포함된배치구간의기준을따라야한다.또한주동의
수평투영면적이각각의배치구간에같은면적비율로포함될경우에는제한
이강화된배치구간의기준을따라야한다.
5.하나의주거동내직각배치구간에포함되지않는주동은자유롭게배치할수
있다.
• 통학차량및주민대기공간확보
-학생을위한통학차량및이용하고자하는주민을위한대기공간은공동주택
주출입구변에확보하되,공동주택진출입차량흐름에영향을미치지않게배
치하도록권장한다.
형태
및
외관,
색채
• 판상형주거동길이는과도한입면적이발생하지않도록계획한다.
• 주거동의길이는건축물의전면에대한수평등각선의길이를기준으로하며,
건축물의형태가일자형이아닌ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로된경우또는절곡형
의건축물로서여러방향에서수평등각선상의길이를측정할수있는경우에
는가장긴것을주거동길이로한다.
• 동일주거동내의층수변화
- 연접한주동간의층수변화는5개층이하여야한다.단,주거동중같은층수
의연속된길이가60m를초과할경우동일주거동내에서의층수변화는3개층
이상이어야한다.
-10층이하주거동에는적용하지않는다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
200
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
형태및
외관,
색채
• 입면의구성
- 주거동은상층부,중층부,저층부로구분하며,각부분에재질,색채,입면디
자인중2개이상의요소를적용하여각부분간의조화로운입면변화를이루
어야한다.이때,상층부는재질,색채,입면디자인등에서지붕과동질적으로
인식될수있도록설계되어야한다.
-입면의구분과입면변화의기준
구분
상층부
중층부
저층부
16층이상
최상층부터3개층
상층부와저층부를
제외한부분
지상1층부터3개층
15층~8층
최상층부터2개층
상층부와저층부를
제외한부분
지상1층부터3개층
7층이하
최상층
저층부를제외한부분
지상1층부터2개층
• 필로티구조
-주거동에의한옥외공간의단절,보행동선의우회,시각적폐쇄감해소가필요한
곳에는필로티구조설치를권장하며,다음의기준에맞도록조성하여야한다.
1.지상층에면한부분에기둥,내력벽등하중을지지하는구조체이외의외벽·
설비등을설치하지않고개방시킨구조로조성하여야한다.
2.천정고의유효높이가4.5m 이상또는2개층이상이며,폭은10m 또는주거동
1호너비이상으로조성하여야한다.
- 결정도상에지정된단지내보행로상부에주동을배치하고자하는경우에는
통로부분을필로티구조로설치하여보행동선이단절되지않도록한다.
- 공동주택의채광창(개구부)이없는건축물(측벽)과건축물(측벽)사이에6m
이상이격거리확보가어려운경우,필로티구조를설치하여개방감을확보하
여야한다.
-공원,하천,보행자전용도로,완충녹지와면한1층부는프라이버시보호를위해
필로티구조를권장한다.
•지붕형태,옥상등
-공동주택용지의지붕은경사지붕또는구조물을이용한장식지붕을원칙으로
한다.다만,태양에너지이용시설또는옥상녹화시에는예외로한다.
- 경사지붕의경우용마루를갖춘물매4/10이상으로하며,다양한건축입면
효과및주거유형도입을위하여최상층에다락방또는복층형설치를권장
한다.단,임대주택은제외한다.
•담장,계단등
-공동주택단지의경계는식재또는둔덕등을조성하여경계부를자연스럽게
처리하되,담장으로조성할경우에는1.2m 이하의화관목류생울타리및목재
등의친환경소재로한다.
-계단의경우장애인,노인,임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소
재를사용한다.
•옥외광고물
-옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편제
2장옥외광고물’의기준을따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
201
< 별표1> 공동주택의규모․ 세대수․ 건폐율․ 용적률․ 최고층수
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모＊
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
용적률＊
(%)
비고
계
-
332,205
6,077
-
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
18,422
540
59
25
50%
이하
173% 이하
국민임대
A-2
60㎡이하
33,523
983
59
25
50%
이하
173% 이하
국민임대
B-1
60초과85㎡이하
38,621
638
115
25
50%
이하
190% 이하
분양
B-2
60초과85㎡이하
36,185
598
115
25
50%
이하
190% 이하
분양
B-3
소계
46,627
791
-
-
-
-
-
60초과85㎡이하
17,100
290
115
25
50%
이하
195% 이하
5년임대
60초과85㎡이하
29,527
501
115
25
50%
이하
195% 이하
분양
B-4
60초과85㎡이하
60,455
946
115
25
50%
이하
180% 이하
10년임대
B-5
60초과85㎡이하
29,778
492
115
25
50%
이하
190% 이하
분양
B-6
60초과85㎡이하
25,041
414
115
25
50%
이하
190% 이하
분양
C-1
85㎡초과
43,553
675
129
25
50%
이하
200% 이하
분양
주1)평균규모는세대수산정을위한기준임
주2)용적률은부대복리시설이포함된것임(단.건축법시행령119조1항4호다목의시설은포함하지아니한다.)
■상업시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
상업1,
상업2
상업1-1
∼
상업1-6,
상업2-1
∼
상업2-2
용도
도면
표시
C1(간선도로변)
C2(이면도로변)
허용
용도
•「국토의계획및이용에관한법률시행령」별표9및「안성시도
시계획조례」별표8에의한일반상업지역내건축할수있는건축물
중불허용도이외의용도
불허
용도
• 단독주택,공동주택
• 제2종근린생활시설중종교집회
장및옥외철탑이설치된골프
연습장,제조업소,안마시술소
• 종교시설중봉안당
• 운동시설중옥외철탑이설치된
골프연습장
• 의료시설중격리병원,정신병원
• 숙박시설
• 위락시설,공장,창고시설,위험
물저장및처리시설,교정및
군사시설,발전시설,장례식장
• 학교환경위생정화구역내위치한
경우학교보건법상정화구역내
금지시설
• 단독주택,공동주택
• 제2종근린생활시설중종교집회
장및옥외철탑이설치된골프
연습장,제조업소,안마시술소
• 종교시설중봉안당
• 운동시설중옥외철탑이설치된
골프연습장
• 의료시설중격리병원,정신병원
• 위락시설,공장,창고시설,위험
물저장및처리시설,교정및
군사시설,발전시설,장례식장
• 학교환경위생정화구역내위치한
경우학교보건법상정화구역내
금지시설
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
202
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
상업1,
상업2
상업1-1
∼
상업1-6,
상업2-1
∼
상업2-2
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 600% 이하
높이(층)• 9층이하
배치및
건축선
• 건축한계선
- 건축한계선의위치와폭은결정도를따르며,결정도상에별도의건축선이
지정되지않은경우에는「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)
를따른다.
• 건축물의전면방향
-건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰
도로에면한외벽면에위치하는것을원칙으로한다.단,지형여건등으로
불가피한경우예외로할수있다.
-다음의경우에는주전면에준하는외관설계를하여야한다.
1.20m 이상도로에면한외벽면(가각이있는경우가각포함)
2.보행자전용도로에면한외벽면
형태및
외관,
색채
• 도로또는보행자전용도로변에면한해당층외벽면은50% 이상을투시형
벽면으로하고,셔터는투시형셔터를설치한다.다만,건축물의용도상부
득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우는그러하지아니
한다.
• 가로에면한부분의입면은연속된가로경관연출을위하여주변건축물의
1층층고및건축선,색채및외장재등을고려하여계획하여야한다.
•
담장설치는
원칙적으로
불허하며,부득이하게
담장을
설치할
경우에는
0.8m 이하의화관목류생울타리및목재등의친환경소재로한다.
• 1층바닥높이등
-1층바닥의마감높이는지형,배수,안전등의이유로인해불가피한경우를
제외하고는대지에접한전면도로평균지반고와의차이를20cm 이내로한
다.
• 지붕형태,옥상등
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환
기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고,건축물의형태를고려하여차
폐시설을설치하여야한다(방송·통신용안테나제외).
-냉․ 난방실외기등은주전면도로변,보행도로변에설치를불허하며,옥상
또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고,도시미관을
고려한차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래하지않
도록한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
-지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도
록평지붕면적의30% 이상을옥상녹화로조성하여야하며,건축물의유지
관리에필수적인시설,휴게및녹지공간이외의타용도로의사용은불허
한다.
• 옥외광고물
- 옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편
제2장옥외광고물’의기준을따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
203
■업무시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
업무1,
업무2
업무1,
업무2
용도
도면
표시
업무A(교육지원청사)
업무B(문화복지센터)
허용
용도
•「건축법
시행령」별표1의
업무시설(일반업무시설
중
오피스텔제외)
• 교육지원청사및그부대시설
•「건축법시행령」별표1의업무시설(일
반업무시설중오피스텔제외)
•「건축법시행령」별표1의문화및집
회시설
•「건축법시행령」별표1노유자시설
• 문화복지센터및그부대시설
•「건축법
시행령」별표1 수련시설
중
생활권수련시설
불허
용도•허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 200% 이하
높이(층)• 5층이하
배치및
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도를따르며,결정도상에별도의건축선이
지정되지않은경우에는「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)를
따른다.
형태및
색채
• 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측․후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야하며,동일건축물에서서로다른외벽재료를
사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
• 지붕형태,옥상등
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환
기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고,건축물의형태를고려하여차
폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
-냉․ 난방실외기등은주전면도로변,보행도로변에설치를불허하며,옥상
또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고,도시미관을
고려한차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래하지않
도록한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
• 담장
- 도로,보행자전용도로등건축이금지된공지에면한대지경계부의담장설
치는원칙적으로불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역
할을대신하도록한다.다만,다음의경우담장설치가가능하다.
1.어린이등의안전을위하여필요한경우
2.전기공급설비등안전을위하여일반인의접근을차단할필요가있는경우
3.기타승인권자(또는허가권자)가필요하다고인정하는경우
-담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재
및형태로1.2m 이하의규모로설치하되,생울타리및목재등의친환경소
재로한다.단,인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우
안전을위하여다른재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수있다.
• 옥외광고물
- 옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편
제2장옥외광고물’의기준을따른다.
제17648호
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보
2011.12.5.(월요일)
204
■전기공급설비
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
전1
전1
용도
도면
표시
전1
허용
용도
•「도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙」제67조의
전기공급설비
• 변전시설(건축물내에설치하는옥내시설에한함)
• 케이블헤드
불허
용도
• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이(층)
• 4층이하
형태및
색채
• 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측․후면이동일하거나최소
한서로조화를이룰수있어야하며,동일건축물에서서로다른외벽재
료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
• 담장
-전기공급설비는안전을위하여담장설치를권장하며,보행환경의쾌적성및가로경
관등을고려한소재및형태로1.2m 이하의규모로설치할수있다
■학교시설
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
초1,
중1,
고1
초1,
중1,
고1
용도
도면
표시
학
허용
용도
•「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에의한학교및그
부대시설
•「영유아보육법」에의한보육시설
불허
용도
• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 200% 이하
높이(층)• 5층이하
배치및
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도를따르며,결정도상에별도의건축선이
지정되지않은경우에는「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)
를따른다.
형태 및
색채
• 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측․후면이동일하거나최소
한서로조화를이룰수있어야하며,동일건축물에서서로다른외벽재
료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
• 지붕형태,옥상등
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환
기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고,건축물의형태를고려하여차
폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
-냉․ 난방실외기등은주전면도로변,보행도로변에설치를불허하며,옥상
또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고,도시미관을
고려한차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래하지않
도록한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
205
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
초1,
중1,
고1
초1,
중1,
고1
형태및
색채
• 담장
-도로,보행자전용도로등건축이금지된공지에면한대지경계부의담장설
치는원칙적으로불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역
할을대신하도록한다.다만,다음의경우담장설치가가능하다.
1.어린이등의안전을위하여필요한경우
2.전기공급설비등안전을위하여일반인의접근을차단할필요가있는경우
3.기타승인권자(또는허가권자)가필요하다고인정하는경우
-담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재
및형태로1.2m 이하의규모로설치하되생울타리및목재등의친환경소
재로한다.단,인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우
안전을위하여다른재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수있다.
-필요한경우안전망을설치할수있다.
• 옥외광고물
- 옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편
제2장옥외광고물’의기준을따른다.
■종교시설
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
종1,종2
종1,
종2
용도
도면
표시
종
허용
용도
•「건축법시행령」별표1의종교시설(봉안당제외)
•「건축법시행령」별표1의제2종근린생활시설중종교집회장
•「건축법시행령」별표1제11호노유자시설
불허
용도
• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 200% 이하
높이(층)• 4층이하(종탑포함20M이내)
형태및
외관
• 건축물의옥상에설치되는승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑등의
높이는4.5m를초과할수없다.
• 옥상에설치되는조명시설은인근주민에게피해를주지않도록눈부심이
없는간접조명등의방법을사용하여야한다.
배치및
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도를따르며,결정도상에별도의건축선이
지정되지않은경우에는「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)를
따른다.
• 노유자시설은부수용도로서건축물연면적의30% 이하에한하여허용하며,
노유자시설중아동관련시설은「주택건설기준등에관한규정」제9조
제3항에의한이격거리를준수하여배치하여야한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
206
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
종1,종2
종1,
종2
형태및
색채
• 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측․후면이동일하거나최
소한서로조화를이룰수있어야하며,동일건축물에서서로다른외벽
재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
• 지붕형태,옥상등
-건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환
기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고,건축물의형태를고려하여차
폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
- 냉․ 난방실외기등은주전면도로변,보행도로변에설치를불허하며,옥
상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고,도시미
관을고려한차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래
하지않도록한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
• 담장
- 담장설치를권장하며보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재
및형태로1.2m 이하의규모로설치하되,생울타리및목재등의친환경소
재로한다.단,인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우
안전을위하여다른재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수
있다.
• 옥외광고물
-옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편
제2장옥외광고물’의기준을따른다.
■위험물저장및처리시설
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
위1,
위2
위1,
위2
용도
도면
표시
위
허용
용도
• 위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
•「위험물안전관리법시행규칙」별표13호의부대시설
•「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시설중소매점,제2종근린
생활시설중수리점,자동차관련시설중세차장
불허
용도
• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이(층)• 3층이하
배치및
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도를따르며,결정도상에별도의건축선이
지정되지않은경우에는「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)를
따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
207
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
위1,
위2
위1,
위2
형태및
색채
• 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측․후면이동일하거나최
소한서로조화를이룰수있어야하며,동일건축물에서서로다른외벽
재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
• 지붕형태,옥상등
-건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환
기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고,건축물의형태를고려하여차
폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
- 냉․ 난방실외기등은주전면도로변,보행도로변에설치를불허하며,옥
상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고,도시미
관을고려한차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래
하지않도록한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
• 담장
-담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재
및형태로1.2m 이하의규모로설치하되,생울타리및목재등의친환경소
재로한다.단,인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우
안전을위하여다른재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수있다.
• 옥외광고물
-옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편
제2장옥외광고물’의기준을따른다.
■주차장
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
주1,
주2,
주3,
주4
주1,
주2,
주3,
주4
용도
도면
표시
주A(주1,3,4)
주B(주2)
허용
용도
•「주차장법」제2조에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
• 주차전용건축물은「건축법시행령」별표1의제1종근린생활시
설,제2종근린생활시설(불허용도제외),문화및집회시설,판매시
설, 운동시설,업무시설,자동차관련시설
주차장
건축연면적의
30% 미만으로설치
불허
용도
• 허용용도이외의용도
• 제2종근린생활시설중안마시술소,총포판매사,단란주점,옥외철
탑이설치된골프연습장,고시원
• 학교환경위생정화구역내위치한경우학교보건법상정화구역내
금지시설
건폐율
• 80% 이하
• 80% 이하
용적률
• 400% 이하
• 720% 이하
높이(층)
• 5층이하
• 9층이하
배치및
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도를따르며,결정도상에별도의건축선이
지정되지않은경우에는「안성시건축조례」별표3(대지안의공지기준)
를따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
208
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
주1,
주2,
주3,
주4
주1,
주2,
주3,
주4
형태및
색채
• 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측․후면이동일하거나최
소한서로조화를이룰수있어야하며,동일건축물에서서로다른외벽
재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
• 지붕형태,옥상등
-건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환
기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고,건축물의형태를고려하여차
폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
- 냉․ 난방실외기등은주전면도로변,보행도로변에설치를불허하며,옥
상또는가로에서보이지않는곳에별도의설치공간을마련하고,도시미
관을고려한차폐시설을설치하여보행자의통행에불편과불쾌감을초래
하지않도록한다.단,도시가스배관은외부노출이가능하다.
• 담장
-담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재
및형태로1.2m 이하의규모로설치하되,생울타리및목재등의친환경소
재로한다.단,인접대지또는도로등과0.5m 이상고저차가발생할경우
안전을위하여다른재료의투시형(투시율80% 이상)담장을설치할수있다.
• 옥외광고물
-옥외광고물(간판)설치기준은「안성시옥외광고물등관리조례」및제3편
제2장옥외광고물’의기준을따른다.
3)기타사항에관한도시관리계획결정조서
■단독주택용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
단독1,
단독2,
단독3,
단독4
단독1-1
∼
단독1-1
3,
단독2-1
∼
단독2-6
,
단독3-1
∼
단독3-6
,
단독4-1
∼
단독4-1
8
대지내
차량출입
• 결정도상에차량출입불허구간이지정되어있는곳에서는차량진출입구
를설치하여서는아니되며,진출입구에대한별도의내용이없는경우획
지에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의장변구간에설치
하는것을원칙으로하며,도로의가각구간에는설치할수없다.
• 차량진출입구는획지당1개소만허용하며,그폭원은8m를초과할수
없다.단,1층전체를필로티구조로조성하는경우는예외로한다.
부설
주차장
• 부설주차장은「주차장법」및「안성시주차장설치및관리조례」및교
통영향분석․ 개선대책에의해산정된주차대수이상의주차시설을설치
하되,교통영향분석․ 개선대책을우선하여설치하여야한다.
• 부설주차장은자주식주차장으로소요주차대수를확보하여야한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
209
■근린생활시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
근생1,
근생2
근생1-1
∼
근생1-2
,
근생2-1
∼
근생2-6
대지내
차량출입
• 결정도상에차량출입불허구간이지정되어있는곳에서는차량진출입구
를설치하여서는아니되며,진출입구에대한별도의내용이없는경우획
지에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의장변구간에설치
하는것을원칙으로하며,도로의가각구간에는설치할수없다.
• 차량진출입구는획지당1개소만허용하며,그폭원은8m를초과할수
없다.단,1층전체를필로티구조로조성하는경우는예외로한다.
부설
주차장
• 부설주차장은「주차장법」및「안성시주차장설치및관리조례」및교통
영향분석․ 개선대책에의해산정된주차대수이상의주차시설을설치하되,
교통영향분석․ 개선대책을우선하여설치하여야한다.
• 부설주차장은자주식주차장으로소요주차대수를확보하여야한다.
자전거
보관소
• 근린생활시설용지에는자전거보관소를해당부설주차장면적의5%이상
규모로확보하여야한다.
• 자전거보관소의세부설치기준은자전거이용활성화에관한법률제11조,
동법시행령제7조내지8조에따른다.
■공동주택용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
A-1,
A-2,
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
보행교통
처리
• 단지내보행로
-결정도상에지정된단지내보행로는부대복리시설과의연계성을고려하여
조성하여야하며,옥외주차장및지하주차장램프와는일정거리이상을이
격하여보행의안전성을확보하여야한다.
대지내
차량출입
• 결정도상에차량출입불허구간이지정된구간과교통영향분석ㆍ개선대책에
서차량출입이제한되는구간에서는차량진출입구를설치할수없다.
단,차량출입불허구간이라도교통영향분석․ 개선대책심의를통해인정
시에는예외로한다.
• 차량출입이허용된구간이라도다음구간에서는출입구를설치할수없으며,
도로건너편단지의차량진출입구로부터30m 이상의거리를이격하여
설치하지못하는경우에는십자형교차로를설치하여야하며,기조성된
단지및조성예정인단지와마주보는경우해당단지의차량출입구와십
자형교차로가형성되도록하여야한다.
-하천,보행로,버스정차대,공원경계부,완충녹지대등공공의시설이설치된
곳
- 버스정류장및정차대,기타승하차시설,횡단보도등공공보행및통행
시설이설치된전후10m 이내의구간
• 공동주택용지의차량출입구는각블록별로2개소이내로제한한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
210
■공동주택용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
B-1,
B-2,
B-3,
B-4,
B-5,
B-6,
C-1
대지내
차량동선
• 진출입을위한차량동선과진입도로와의교차는직각교차를원칙으로하며,
단지내차량동선과보행로가교차하는지점은‘보행자우선구조’로조성
하여야한다.
• 단지출입구를이용하는세대수가500세대이상이고출입구에면하여상가가
배치될경우,단지내도로의기준차로에추가하여1개의차로를상가에
면하여설치하여야한다.
부설
주차장
• 모든공동주택용지의주차장설치는「주택건설기준등에관한규정」,
「주차장법」,「안성시주차장설치및관리조례」및교통영향분석ㆍ개선
대책에의해산정된주차대수이상의주차시설을설치하되,교통영향분석
ㆍ개선대책이우선한다.
• 공동주택용지의주차장은지하주차장설치를원칙으로하며,지상주차장은
비상용및장애인,노인,임산부등의편의를위해20% 이내에서설치하되
투수포장으로조성하여야한다.단,국민임대주택은지상주차장설치비율을
60% 이하로할수있다.
• 지하주차장의진출입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보
하기위하여경보장치를설치한다.
자전거
보관소
• 공동주택용지내확보하여야하는자전거보관소의설치규모는다음과같다.
-공동주택:주동세대수당0.5대이상(단,임대주택은주동세대수당0.3대이상)
-부대복리시설:부설주차장면적의5% 이상
• 설치위치는주민공동시설,주동,근린생활시설등마다1개소이상배치하
여야하며,주동의경우필로티및출입구에인접하여설치하여야한다.
• 자전거보관소의세부설치기준은자전거이용활성화에관한법률제11조,
동법시행령제7조내지8조에따른다.
조경및
포장
• 단지내조경
-간선도로변에면한공동주택용지는간선도로변에수림대조성을권장한다.
-단지내조경은인근공원,녹지,하천,학교,보행자전용도로등과기능적․
경관적으로조화되도록통합설계가이루어지도록한다.
• 단지내포장
-단지내도로는보수가용이하며저속을유도하는재료및패턴을사용하고,
단지내도로의위계에따라재료와색상을구분하여포장하여야한다.
-단지내보도는보행의쾌적성과식별성을제고할수있는포장으로미끄럼을
방지할수있는질감이거친재료와투수포장을권장한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
211
■상업시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
상업1,
상업2
상업
1-1
∼
상업
1-6,
상업
2-1
∼
상업
2-2
대지내
차량출입
• 결정도상에차량출입불허구간이지정된구간과교통영향분석ㆍ개선대책에서
차량출입이제한되는구간에서는차량진출입구를설치할수없다.단,
차량출입불허구간이라도교통영향분석․ 개선대책심의를통해인정시에
는예외로한다.
부설
주차장
• 부설주차장은「주차장법」및「안성시주차장설치및관리조례」및
교통영향분석․ 개선대책에의해산정된주차대수이상의주차시설을설치
하되,교통영향분석․ 개선대책을우선하여설치하여야한다.
• 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는
시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는아니되며,지하주차장의
출입구에는도로교통의안전에필요한경보장치또는신호등을설치하여
야한다.
• 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할을수
행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야한다.
• 옥외주차장(필로티하부주차장제외)의조경은다음의설치기준에따라야
한다.
-20대이상을주차시킬수있는지상주차장을설치할경우,지상주차장과도로
또는대지내에확보되는보행자통로사이공간에는다음의기준에따라
조경이이루어져야하며,그면적은조경면적으로산정한다.
1.폭1m 이상,높이0.5m 내지0.6m의식수대를도로를따라설치하고,수고
3m 이상,수관폭1.5m 이상의교목을대상면적에대하여㎡당0.1본을
식재하여야한다.
2.식수대는분리할수있되,차량출입구를제외하고는분리의폭이1m 이하가
되도록한다.
-20대미만의지상주차장이설치되는경우에도도로또는대지내보행자통
로와의경계선에는20대이상의지상주차장조경설치기준에의해조경을
하여야하며,부득이한경우에는차량출입구부분을제외한경계선에1.5m
간격으로단주를설치하여야한다.
자전거
보관소
• 상업시설용지에는자전거보관소를해당부설주차장면적의5% 이상규
모로확보하여야한다.
• 자전거보관소의세부설치기준은자전거이용활성화에관한법률제11
조,동법시행령제7조내지8조에따른다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
212
■기타시설용지
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
공통
공통
대지내
차량출입
• 결정도상에차량출입불허구간이지정된구간과교통영향분석ㆍ개선대책에서
차량출입이제한되는구간에서는차량진출입구를설치할수없다.단,
차량출입불허구간이라도교통영향분석․ 개선대책심의를통해인정시에는
예외로한다.
부설
주차장
• 부설주차장은「주차장법」및「안성시주차장설치및관리조례」및
교통영향분석․ 개선대책에의해산정된주차대수이상의주차시설을설
치하되,교통영향분석․ 개선대책을우선하여설치하여야한다.
• 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에
는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는아니되며,지하주
차장의출입구에는도로교통의안전에필요한경보장치또는신호등을설
치하여야한다.
• 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할을수
행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야한다.
• 옥외주차장(필로티하부주차장제외)의조경은다음의설치기준에따라야
한다.
-20대이상을주차시킬수있는지상주차장을설치할경우,지상주차장과도
로또는대지내에확보되는보행자통로사이공간에는다음의기준에따
라조경이이루어져야하며,그면적은조경면적으로산정한다.
1.폭1m 이상,높이0.5m 내지0.6m의식수대를도로를따라설치하고,수
고3m 이상,수관폭1.5m 이상의교목을대상면적에대하여㎡당0.1본
을식재하여야한다.
2.식수대는분리할수있되,차량출입구를제외하고는분리의폭이1m 이하
가되도록한다.
-20대미만의지상주차장이설치되는경우에도도로또는대지내보행자통
로와의경계선에는20대이상의지상주차장조경설치기준에의해조경을
하여야하며,부득이한경우에는차량출입구부분을제외한경계선에1.5m
간격으로단주를설치하여야한다.
자전거
보관소
• 공공건축물및기타시설용지에확보하여야하는자전거보관소의설치규
모는다음과같다.
-학교:학생수및교직원수10인당2대이상(초등학교는학생및교직원10
인당1대이상)
-기타시설:부설주차장면적의5% 이상(주차장용지는관계법령에따름)
• 자전거보관소의세부설치기준은자전거이용활성화에관한법률제11조,
동법시행령제7조내지8조에따른다.
초1,
중1,
고1
초1,
중1,
고1
대지내
공지
• 운동장은인근공원,보행자전용도로와연계배치하여오픈스페이스확보
및주민이용이용이하도록계획하여야한다.
보행자
출입구
• 공원,보행자전용도로와면한학교용지경계에는학생과주민들이이용할
수있는보행자출입구를추가적으로설치할것을권장한다.
종1,
종2
종1,
종2
대지내
공지
• 특정일의이용객증가에대비하여녹지,보행자전용도로,인접대지에면
한건축한계선의공지부분은녹지,보행자전용도로,인접대지에영향을
미치지않도록식재등으로조성하여야한다.
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
213
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
주1
∼
주4
주1
∼
주4
대지내
공지
• 단독주택용지및상업시설용지내획지와경계부는차폐조경을폭원1m 이상
설치하여야한다.
차량
진출입구
등
• 진출입구는가장넓은도로에면한주차장용도부분에우선적으로설치하되,
결정도상차량출입불허구간이지정된구간은제외한다.
• 주차장용지는「자전거이용활성화에관한법률」에의한자전거주차장(자
전거보관소)을노외주차장총면적의5% 이상설치하여야하며,이용자의
편의를고려하여가급적1층에확보하고자전거보관대및공기펌프시설을
설치하여야한다.
주차장의
표지
• 노외주차장(주차전용건축물)설치자는주차장이용자가당해주차장의
위치를쉽게식별할수있도록관계법령에따라노외주차장주변지역에
주차장위치안내표지를설치하여야한다.
• 노외주차장의표지는비주차장용도이용을위한부설주차장으로잘못인지
되지않도록,노외주차장(주차전용건축물)임을명확히알수있도록설치
하여야한다.
주1)보행자우선구조:공공보행통로,보행자전용도로등보행자를위한동선과차도가교차할경우보행자를
위한동선이우선하는교차부분의구조로서다음의규정에따라조성한구조를말한다.
1.차도의높이는보행자를위한동선의높이와같게조성하여험프역할을할수있는구조로조성한다.
2.차도의포장은보행자를위한동선의포장과동일하게한다.
3.보행자를위한동선의폭은최소3m 이상으로한다.
4.차량의진입을막기위하여차도와보행자를위한동선의높이가같아지는부분에단주등을설치
하도록한다.
라.제1종지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
1)제1종지구단위계획구역결정도(S=1:3,000):게재생략
2)용도지역․ 지구의세분및세분에관한도시관리계획결정도(S=1:3,000):게재생략(도시관리계
획결정(변경)조서와같음)
3)도시기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정도(S=1:3,000):게재생략(도시관리계획
결정(변경)조서와같음)
4)가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정도(S=1:3,000):게재생략
5)건축물및기타사항에관한도시관리계획결정도(S=1:3,000):게재생략
마.제1종지구단위계획시행지침:게재생략