yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18465호(그2)                   관               보        2015. 3. 10.(화요일)
나. 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
 1) 특별계획구역1 (마린리조트)
   - 기정
    도면번호   위치      구분                           계획 내용
                   지정목적 ∙테마형
                           시화호를 중심으로 한요트문화체험해양관광단지로서기존관광지역과의 차별화된해양
                               관광단지 조성을 목적으로 한다.
                        ∙ 시화호를 배경으로 요트문화의 활성화를 위한 요트체험 및 교육기능 등의 도입을 통해
                          해양레저의 중심지로 개발한다.
                        ∙ 요트 및 숙박을 연계한 수요층을 타 으로 한 요트 리지를 조성한다.
                                                   겟   빌


                         - 숙박단지의고급화전략을위한테라스형건축계획(테라스형 라)으로시화호조망확보
                                                           풀빌


                   개발방향 ∙ 서해의 과 모래사장을 체험 할 수 있는 해변 공간계획으로 서해안 해변 활성화를
                                갯벌


                           도모한다.
                         - 생태, 휴양, 관람기능 등 관광형 테마공원 조성으로 활용성 증대
                        ∙ 송도, 국제공항선상에서조망가능한관람및전망대를계획함으로서수변랜드마크로조성
                          한다.
                   용도 및 ∙ 특별계획구역1 (마린리조트)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별
                    규모    표19>의 내용을 따른다.
                       ∙ 건축물 전면방향
                       - 건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                        1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                        2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                            주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한
     특별            건축물      외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
     계획    마1~4,    배치  3. 공원과 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
     구역    주34         - 위 사항과 조건이 치는 필지는 각 규정 모두를 적용한다.
                                           겹



      1                ∙ 건축한계선
                       - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                       - 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
                          례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.


                       ∙ 건축물 형태 및 외관
                       - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                         투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는
                         허가권자)가 인정한 경우는 제외한다.
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 한다.
                   건축물 ∙ 지붕형태,
                    형태 - 건물의 옥상옥탑및 등지붕천공부구조물
                                       위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                         전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도
                         록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통
                         신용 안테나 제외)
                       - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여
                         야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.


                                     293
제18465호(그2)                    관         보            2015. 3. 10.(화요일)
   도면번호   위치      구분                       계획 내용
                      - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                  건축물   설 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의
                   형태   타 용도로의 사용은 불허한다.
                      ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                      ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                      ∙ 담장
                  대지내 - 특별계획구역1(마린리조트) 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                   공지   도로 등과 높이차가 있어 보행 등의 안전을 위해 담장 설치가 필요한 경우 해당 승인권
                        자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                      ∙ 차량 진출입구
                      - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에
                        한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
                        차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                      ∙ 단지내 차량동선
                      - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                      - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                      ∙ 부설주차장의 설치
    특별                - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하여
    계획    마1~4,    차량   야 한다.
    구역    주34     진출입 - 차량 출입시 운전자 측에서 도로 으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
     1
                                             쪽


                        장애가 되는 어 한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도
                                   떠


                        로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                      - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록
                                             램


                        일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                      ∙ 자전거 보관소
                      - 특별계획구역1 (마린리조트)에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5% 이상
                        규모로 확보하여야 한다.
                      - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한 규칙
                        제16조’의 규정을 준용한다.

                        ∙ 장애인을 위한 계획
                        - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복
                                                 쉽


                          지부령에 의한‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치
                  기타      기준에 적합하여야 한다.
                  사항    ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                        ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                           죄


                        ∙ 특별계획구역1 (마린리조트)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립
                         을 통해 변경될 수 있다.
                                   294
제18465호(그2)                       관            보               2015. 3. 10.(화요일)
2) 특별계획구역2 (실버컴플렉스) (변경없음)
    - 기정
  도면번호       위치      구분                           계획 내용
                    지정목적 ∙ 노령화    사회의 변화에 따른 시니어 세대들을 위한 주거, 의료, 문화, 체육시설의 복합 실버
                             타운 조성을 목적으로 한다.
                           ∙ 노령인구의 휴양 및 건강한 생활 영위를 위한 쾌적한 주거 생활공간을 제공한다.
                    개발방향 ∙∙ 안전하고
                              삶의 질을 풍요 게 지원할 수 있는 여가 및 스포츠 활동 공간을 도입한다.
                                   편안한 을 제공하는 프로그 을 개발하고 이에 부합하는 생활편의 시설을
                                       롭



                             계획한다.
                                        삶                  램




                   용도 및 규모 ∙ 특별계획구역2  (실버컴플렉스)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표
                             20>의 내용을 따른다.
                   건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
   특별               건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
   계획                형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
   구역        실1
    2               대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                     공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                     차량
                    진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                           ∙ 장애인을 위한 계획
                           - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부
                             령에 의한‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준에
                                                       쉽



                     기타      적합하여야 한다.
                     사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                           ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                           ∙ 특별계획구역2 (실버컴플렉스)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을
                               죄



                             통해 변경될 수 있다.
<별표20> 특별계획구역2 (실버컴플렉스) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
        구분                              특별계획구역2 (실버컴플렉스)
         도면표시                                 SB
         권장용도 ∙ 「노인복지법」에 의한 노인복지시설
  건축물
   용도             ∙ 의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외          ∙ 운동시설
                  ∙ 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)         ∙ 제1종 근린생활시설
         허용용도                                         ∙ 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)

    건폐율(%)                                      70% 이하
    용적률(%)                                   300% 이하
     최고층수                                         -
    해당 블록                                        실1

                                       297
제18465호(그2)                    관             보               2015. 3. 10.(화요일)
3) 특별계획구역3 (중심상업)
  - 기정
  도면번호     위치     구분                            계획 내용
                 지정목적 ∙의광역적    상업수요 창출 및 중 호수를 활용한 수변도시로의 정체성 수립과 거주민, 관광
                          휴식공간으로서 지역커뮤니티 활성화 기여 및 새로운 관광명소 조성을 목적으로 한다.
                                            앙                                 객




                      ∙ 특색있는 상업공간을 조성하여 도심 속 랜드마크로 조성한다.
                       - 건축적 디자인의 관광 명소화 및 랜드마크화 유도
                       - 적극적인 수변공간 활용을 통한 축제 및 이벤트 등 문화활동 창출로 공간 활성화 유도
                      ∙ 송산그린시티의 문화, 예술, 교육의 중심지로 조성한다.
                 개발방향 -- 문화예술
                         시화호의 역사적, 환경적 의미가 담 있는 문화 공간조성 유도
                                 전시장, 공연장, 물을 테마로 한 기념관 등 문화 및 환경교육의 공간으로 조성
                                                     겨



                         유도
                      ∙ 송산그리시티의 중심광장으로서의 휴식공간을 조성한다.
                       - 상업 및 문화시설과의 연계를 통한 공간의 시너지 효과 창출 유도
                       - 상업, 문화, 휴식의 일원화로 On -Sto 서비스 제공 및 관광 체류시산 연장 유도
   특별
                                                 e       p       객



   계획     상11-1 용도 및 ∙ 특별계획구역3 (중심상업)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표
   구역     ~11-2, 규모     21-1>, <별표21-2>의 내용을 따른다.
    3      문1    건축물 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                  배치
                      ∙ 송산그린시티 랜드마크로서의 창조적인 건축 디자인을 통한 건축물 형태 및 외관을 계획할
                 건축물 것을 권장한다.
                  형태 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                      ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                 대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                  공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                  차량
                 진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                      ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                  기타 ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                  사항 ∙ 특별계획구역3 (중심상업)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해
                           죄



                        변경될 수 있다.

<별표21-1> 특별계획구역3 (중심상업) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(기정)
     구분                                  특별계획구역3 (중심상업)
      도면표시                                    CC
             ∙ 판매시설 중 상점
        권장용도 ∙ 숙박시설(관광숙박시설 및 일반숙박시설 중 호텔에 한함)
             ∙ 업무시설
  건축물        ∙ 문화 및 집회시설 (공연장, 전시장에 한함)
   용도        ∙ 위락시설 (공원 및 녹지 등과 같은 오픈스페이스 ∙∙ 자동차 의료시설
                                                      관련시설 (주차장, 세차장에 한함)
                                                       (정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
        허용용도 또는한함)
                   지형지물에 의해 주거지역과 차단된 지역에 ∙ 방송통신시설
             ∙ 운동시설 (옥외 골프연습장 제외)             ∙ 제1, 2종 근린생활시설
             ∙ 관광휴게시설
    건폐율(%)                               80% 이하
    용적률(%)                              800% 이하
     최고층수                                   -
     최저층수                                  5층
     해당 블록                              상11-1~11-2

                                   298
제18465호(그2)                   관          보               2015. 3. 10.(화요일)
<별표21-2> 특별계획구역3 (중심상업) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(기정)
     구분                        특별계획구역3 (문화시설)
      도면표시                             CE
      권장용도 ∙ 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
 건축물        ∙ 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
  용도
      허용용도 ∙∙ 판매시설   중 상점
              제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외, 종교집회장, 골프연습장,
             고시원 제외)
   건폐율(%)                          80% 이하
   용적률(%)                          500% 이하
    최고층수                              10층
    최저층수                                -
   해당 블록                               문1

- 변경
  도면번호    위치        구분                         계획 내용
                        ∙ 광역적 상업수요 창출 및 중 호수를 활용한 수변도시로의 정체성 수립과 거주민,
                   지정목적 관광 의 휴식공간으로서 지역커뮤니티 활성화 기여 및 새로운 관광명소 조성을 목적
                                             앙



                         으로 한다.
                              객




                        ∙ 특색있는 상업공간을 조성하여 도심 속 랜드마크로 조성한다.
                        - 건축적 디자인의 관광 명소화 및 랜드마크화 유도
                        - 적극적인 수변공간 활용을 통한 축제 및 이벤트 등 문화활동 창출로 공간 활성화
                          유도
                        ∙ 송산그린시티의 문화, 예술, 교육의 중심지로 조성한다.
                   개발방향 - 시화호의 역사적, 환경적 의미가 담 있는 문화 공간조성 유도
                        - 문화예술 전시장, 공연장, 물을 테마로 한 기념관 등 문화 및 환경교육의 공간으로
                                                     겨



                          조성 유도
                        ∙ 송산그리시티의 중심광장으로서의 휴식공간을 조성한다.
                        - 상업 및 문화시설과의 연계를 통한 공간의 시너지 효과 창출 유도
                        - 상업, 문화, 휴식의 일원화로 On -Sto 서비스 제공 및 관광 체류시산 연장 유도
                                                 e   p         객




   특별    상10-1    용도 및 규모 ∙21-1>,
                            특별계획구역3 (중심상업)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표
   계획    ~10-2,                   <별표21-2>의 내용을 따른다.
   구역     문1
    3             건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                           ∙ 송산그린시티 랜드마크로서의 창조적인 건축 디자인을 통한 건축물 형태 및 외관을
                   건축물      계획할 것을 권장한다.
                   형태      ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                           ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                   대지내     ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                   공지      ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                   차량      ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                   진출입
                           ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                    기타     ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                    사항     ∙ 특별계획구역3 (중심상업)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을
                              죄



                            통해 변경될 수 있다.
                                  299
제18465호(그2)                    관             보            2015. 3. 10.(화요일)
<별표21-3> 특별계획구역3 (중심상업) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
         구분                               특별계획구역3 (중심상업)
          도면표시                                  CC
               ∙ 판매시설 중 상점
          권장용도 ∙ 숙박시설(관광숙박시설 및 일반숙박시설 중 호텔에 한함)
               ∙ 업무시설
   건축물
    용도         ∙ 문화 및 집회시설 (공연장, 전시장에 한함)
               ∙ 위락시설 (공원 및 녹지 등과 같은 오픈스페이스 ∙∙ 자동차
                                               의료시설
                                                     관련시설 (주차장, 세차장에 한함)
                                                      (정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
          허용용도 또는한함)
                     지형지물에 의해 주거지역과 차단된 지역에 ∙ 방송통신시설
               ∙ 운동시설 (옥외 골프연습장 제외)          ∙ 제1, 2종 근린생활시설
               ∙ 관광휴게시설

     건폐율(%)                                   80% 이하
     용적률(%)                                  800% 이하
     최고층수                                        -
     최저층수                                       5층
     해당 블록                                   상10-1~10-2

 <별표21-4> 특별계획구역3 (중심상업) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
         구분                               특별계획구역3 (문화시설)
          도면표시                                    CE
          권장용도 ∙ 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
   건축물
   용도
                ∙ 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
          허용용도 ∙∙ 판매시설   중 상점
                  제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외, 종교집회장, 골프연습장,
                 고시원 제외)
     건폐율(%)                                   80% 이하
     용적률(%)                                   500% 이하
     최고층수                                        10층
     최저층수                                       -
     해당 블록                                      문1


                                    300
제18465호(그2)                       관              보                  2015. 3. 10.(화요일)
5) 특별계획구역5 (에듀타운) (변경없음)
  - 기정
 도면번호       위치      구분                          계획 내용
                   지정목적  ∙ 도시의 정체성 강화 및 경제 활성화를 위하여 전문 고급인재를 육성하는 러스터형             클

                           교육복합단지 조성을 목적으로 한다.
                         ∙ 송산그리시티의 정주환경 제고 및 지속가능한 도시발전을 위한 교육연구복합단지로 조
                           성한다.
                         - 수도권 남부지역의 외국인을 위한 국제학교 도입
                         - 전문분야의 인재육성을 자립형 사립고등학교 도입
                  개발방향   ∙ 교육, 학술, 연구, 행정기능의 복합단지 조성으로 산학연의 유기적 결합을 유도하는 교육
                            러스터를 구축한다.
                             클

                         - 산업육성 및 도시형성을 진시키기 위해 전략시설로 의료중심의 특성화된 대학유치
                                                 촉

                         ∙ 가족을 동반한 수요 창출을 위한 체험형 교육문화시설로 조성한다.
                         - 어린이 및 청소년과 불어 가족이 함께 기는 실내형 테마파크 계획
                                             더       온         즐

  특별                     - 영어중심의 체험교육 프로그 도입으로 광역적 교육문화시설 조성
                                                     램

  계획       에듀1~7 용도 및 규모 ∙ 특별계획구역5 (에듀타운)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표23>
  구역                       내용을 따른다.
   5             건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                  건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                   형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                  대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                   공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                   차량
                  진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                         ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                   기타 ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                              죄

                   사항 ∙ 특별계획구역5 (에듀타운)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을
                           통해 변경될 수 있다.
<별표23> 특별계획구역5 (에듀타운) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
       구분                                특별계획구역5 (에듀타운)
        도면표시                                  ED
        권장용도 ∙∙ 교육연구시설
                문화 및 집회시설 (공연장, 전시장에 한함)
 건축물
  용도         ∙ 노유자시설                                     ∙ 운동시설 (옥외 골프연습장 제외)
             ∙ 수련시설                                      ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
        허용용도 ∙ 제1종 근린생활시설                                ∙ 의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
             ∙ 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소제외)                 ∙ 관광휴게시설
             ∙ 판매시설 중 상점                                 ∙ 방송통신시설(찰영소 제외)

   건폐율(%)                  50% 이하                                     20% 이하
   용적률(%)                  200% 이하                                    80% 이하
   최고층수                        -                                        4층
   해당 블록                  에듀2~4, 에듀6                               에듀1, 에듀5, 에듀7

                                       302
제18465호(그2)                   관            보               2015. 3. 10.(화요일)
6) 특별계획구역6 (스포츠컴플렉스) (변경없음)
  - 기정
 도면번호       위치      구분                          계획 내용
                   지정목적 ∙ 화성서부   생활권 및 송산그린시티 정주인구의 건강한 을 증진시키기 위한 스포츠단
                            지 조성을 목적으로 한다.
                                                             삶




                          ∙ 시민들의 생활체육 및 여가레저문화를 길 수 있는 레저형 체육공간 조성
                                                       즐


                   개발방향 ∙ 레저스포츠의
                            도입
                                    활성화를 위한 여가 문화활동을 지원하는 전문 레저스포츠 아카데미
                          ∙ 친수공간을 중심으로 시민의 휴식처이자 도심 속 자연환경 체험장 활용 계획
                  용도 및 규모 ∙ 특별계획구역6  (스포츠컴플렉스)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은
                            <별표24> 내용을 따른다.
                  건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
  특별                건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
  계획                형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
  구역        스1      대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
   6                공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                    차량
                    진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                          ∙ 장애인을 위한 계획
                          - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복
                                                   쉽

                            지부령에 의한‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치
                    기타      기준에 적합하여야 한다.
                    사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                          ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                              죄

                          ∙ 특별계획구역6 (스포츠컴플렉스)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜
                            수립을 통해 변경될 수 있다.
<별표24> 특별계획구역6 (스포츠컴플렉스) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
       구분                          특별계획구역6 (스포츠컴플렉스)
        도면표시                              SP1
        권장용도 ∙ 「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동시설
 건축물
  용도         ∙ 수련시설                            ∙ 판매시설 (도매시장 제외)
             ∙ 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)       ∙ 의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
        허용용도 ∙ 제1종 근린생활시설                      ∙ 자동차관련시설 (주차장에 한함)
             ∙ 제2종 근린생활시설
              (안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)
   건폐율(%)                                60% 이하
   용적률(%)                                200% 이하
   최고층수                                      -
   해당 블록                                    스1

                                   303
제18465호(그2)                              관          보                      2015. 3. 10.(화요일)
8) 특별계획구역8 (친환경시범마을) (변경)
 - 기정
 도면번호          위치     구분                                    계획 내용
                            ∙ 국내외를 대표하는 에너지 제로를 지향하는 친환경시범마을을 조성한다.
                     지정목적 ∙ 선도적 친환경 설비 및 생태환경 구현에 적합한 입지 및 주거유형을 선정한다.
                            ∙ 실현 가능성을 전제한 명확하고 유연한 친환경 계획기준을 제시한다.
                            ∙ 신재생에너지 활용 및 자원순환시스 의 도입을 통해 환경오염과 실가스 배출을 최소
                                                            템                        온

                              화하기 위한 도시환경을 구축한다.
                            ∙
                     개발방향 기법을 건축물 녹화, 주차장 녹화, 투수포장 등 열 현상 절감 및 생태환경 향상을 위한 친환경
                                                                섬

                                   적극적으로 도입한다.
                            ∙ 선도적인 에너지절감 목표치를 선정하고 단 친환경기술 및 설비를 구현해 볼 수 있는
                                                                첨

                              테스트 베드로서 송산그린시티 내 친환경시범마을을 조성한다.
                    용도 및 규모 ∙ 따른다.
                              특별계획구역8 (친환경시범마을)의 인구주택계획에 관한 사항은 <별표26>의 내용을
  특별
  계획          EE26~30 건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
  구역
   8                   건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                        형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                      대지내      ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                      공지       ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                      차량       ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                      진출입
                               ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                          기타   ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                                     죄

                          사항   ∙ 특별계획구역8 (친환경시범마을)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜
                                수립을 통해 변경될 수 있다.
<별표26-1> 특별계획구역8 (친환경시범마을) 인구주택계획(기정)
  획지          주택    획지면적       세대수           평균규모   최고              건폐율       기준용적률      비고
  번호          유형     (천㎡)       (호)           (㎡)   층수               (%)        (%)
         합계          85        155            -         -            -           -        -
  EE26               16        30             -
  EE27               15        28             -
  EE28    블록형        24        46             -     3층              50%         80%       친환경
                                                                    이하          이하       시범단지
  EE29               13        25             -
  EE30               14        26             -

                                             306