yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17528호                  관        보           2011. 6.14.(화요일)
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                          ∙건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                          ∙부대․복리시설은 주택법의 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설
                      용도 기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대․복리시설과 주택건
                           설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야
                           하며, 도시형생활주택은 관련법에 따른다.
                     건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                          ∙건축물의 용적률은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없
            A1~32          다. 다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적
           B1, B3~5, 용적 률
                           률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계
               B7
                           획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                      높이
                      (층) ∙건축물의 층수는 <별표4,5>에 따라야 한다.
                     주택의 ∙적합하게
                            각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4,5>에 규정된 주택유형에
                                 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다. 단,
                     규모 및 세대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개발계획상 세대
                     세대수
  A1~32                    수의 3% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.
 B1, B3~5,                ∙공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
     B7                   ∙공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초
                           2호를 기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구
                           간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여
                           는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많
                           이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투
            A1~31 배치 및 영면적이
                                 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에

           B1, B3~5,
                           는 층고제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
               B7
                     건축선 <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>
                                        게재생략
                      ∙탑상형 아파트 배치구간
                      -탑상형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개층의
                       세대수가 3호이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례가 1 : 2.5이
                       하인 아파트를 배치하여야 하며(단, A17블록의 경우 대
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                         한민국경위도앙각확보를 위한 고도제한에 의해 장변 대 높이비
                         례에 한하여 1:1.2이상으로 완화 적용) 판상형 아파트를 함께
                         배치할 수 있다. 이때, 탑상형 아파트는 70%이상(주거동수 기
                         준)이 되도록 하여야 한다.
                        ∙“대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”이라 함은 존치시설인 국토
                         지리정보원 내 대한민국 경위도 원점에서 GPS측량 및 천문측량이 가능하도록
                         주위 상공의 앙각이 15°이상 확보되도록 높이를 제한하는 것으로서 사업지내
                         모든 용지는 지정된 해발고도이하로 건축하여야한다. 본 지구단위계획상 높이
                         계획과 고도제한이 상이할 경우는 고도제한을 따르며 구간별 해발고도는 "<별
                         표23> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한"에 명시된 기준에 의한
                         다.
                        ∙층수제한구간 : 중층(11층이상~15층이하) 배치구간
                        -중층배치구간에는 11층이상 15층이하로로 아파트를 배치하여
                          야 하고, 지침도상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층

 A1~32 A1~31 배치 및 수 이하로 배치하여야 한다.
B1, B3~5, B1, B3~5,
                        ∙층수제한구간 : 저층(10층이하) 배치구간
    B7        B7
                    건축선 -저층배치구간에는 10층이하로 아파트를 배치하여야 하고, 지
                          침도상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층수 이하로
                          배치하여야 한다.
                        ∙연도형 아파트배치구간
                        -보행활동 및 상업활동이 활발한 생활가로변에 대형건축물로
                          인한 위압감과 폐쇄감을 완화시키고 생기있고 활력이 넘치는
                          휴먼스케일의 가로경관을 형성할 수 있도록“연도형 아파트배
                          치구간”을 지정한다.
                        -“연도형 아파트배치구간”이라 함은 연도형 아파트를 배치할
                          수 있는 구간을 말하며 해당구간의 층수는 평균 12층 이하로
                          계획한다. 이때 지루한 가로경관연출 우려를 방지하기 위해
                          평균층수의 3개층 이하의 범위에서 리듬감있는 층수변화를
                          권장하고, 저층부의 부대복리시설은 가로에 면하여 연속적으
                          로 건축하되, 주동은 4호 연립이하, 50미터미만으로 분절하도
                          록 한다. 단, 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해 연도형아
                          파트배치가 곤란하다고 주택건설사업계획 승인권자
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                   가 인정하는 경우는 주거동을 제외한 부대복리시설만을 배치
                   할 수 있다.
                  ∙직각배치구간
                  -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을
                   준수하지 못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                   경우예외로 한다.
                  -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물
                   의 장변이 직교하도록 배치하여야 한다.- 판상형, 절곡형 또
                   는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물
                   의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                   접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으
                   로 간주한다.
                  -원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
A1~32 A1~31        직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이
  B1,   B1,  배치 및  직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범
 B3~5, B3~5, 건축선   위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
  B7    B7

                    <판상형(타원형) 예시도>       < 정방형(원형) 예시도>




                           게재생략              게재생략



                   ∙조망차폐율 적용구간
                    -주요간선도로변 및 녹지축변으로의 개방감과 통경공간 확보
                     를 위해 지침도에서 지정한 조망차폐율 적용구간은 아래의
                     규정을 준수하여 계획한다.
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                   -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로 투영된 건축물
                     의 입면적 합계를 주요 조망축 방향이 지정된 단지의 조망면
                     적으로 나눈 것으로서 조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이
                     70%이하가 되도록 건축물을 배치하여야 한다.
                  ※ A : 조망차폐율 적용구간 내 가장 높은 건축물높이(옥탑부 제외)
                     B : 조망차폐율 적용구간 길이
                  - 산정방식 : 조망차폐율 = (주동의 투영입면적 ÷ 조망면적) × 100
                   - 적용예시(산식) : {(a+b+c+d+e+f+g+h)÷ (A× B)}× 100 ≦ 70%
                  ∙건축한계선
                   -지정목적
                   1. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는‘프라이버시 보
             배치 및
                      호와 주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확
                      보하고자 건축한계선을 지정한다.
             건축선 2. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 보행자전용도로와 공원,
A1~32 A1~31            기타 공공공지변에는 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지환경
  B1,   B1,            조성을 지원할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
 B3~5, B3~5,       3. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 모퉁이변에는 결절점으로
  B7    B7            서의 기능을 수행할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
                   -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그
                     위치와 폭은 지침도에 의한다. 단, 지침도에 별도의 지정이
                     없을 경우는 건축선으로부터 최소 6m이상 이격하여야한다.
                                 <조망차폐율 적용예시도>


                                           게재생략

                     ∙주동형식의 다양화
                     -도시의 획일적 경관과 단조로움을 피하고 주동 형식의 다양화
                형태 및 를 위하여 다음 각 호에 적합하여야 한다.
                 외관 1.주동형태를 차별화하여 주동형식을 다양화할 것
                      2.주동의 높이가 일률적으로 형성되지 않도록 층수 변화를 다
                        양화 할 것
                                 221
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                  3.하나의 주동 또는 단지 내에서도 다양한 평면 및 단면 형태
                    로 계획하여야 하며, 4층 이하의 공동주택의 경우, 개별주호
                    의 평면은 쾌적한 주거환경의 확보를 위하여 맞통풍이 가능
                    하도록 계획 할 것을 권장한다.
                  -동일 단지 안에서 300세대 이상 또는 5동 이상 일 경우, 주동
                    형식을 2가지 타입 이상으로 하여야 한다.
                  -대지 내 자연경사면을 이용하여 테라스하우스를 조성할 경우,
                    테라스의 최소폭은 6m이상으로 하여야 한다.
                  ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
                  -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐
                    감의 저감 및 질서있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위
                    하여 건축물 1개층의 호수 및 길이(이하‘주거동의 길이’라 한
                    다)를 제한하며 그 기준은 4호연립이하 또는 50m이하로 건축
                    하여야 한다. 단, 5층 이하의 공동주택의 경우 건축위원회 심
A1~32 A1~31         의를 거쳐 예외로 할 수 있다.
  B1,   B1,  형태 및 -동일 주거동내의 층수변화
 B3~5, B3~5,  외관 동일 주거동내 층수에 변화를 줄 경우, 3개층 이상을 권장한다.
  B7    B7          다만, 과도한 층수차이에 따른 경관적 부조화를 방지하기 위해
                    동일주거동내의 층수차이가 3분의 1이하가 되도록 한다.
                  -인접 주거동간의 층수변화
                   1. 인접 주거동이라 함은 각 동의 외벽간 최단거리가 10미터
                      미만인 경우를 말하며, 이때 층수변화는 주동단위로 한다.
                   2. 인접 주거동중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 인접 주
                      거동간에 반드시 3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만,
                      가장 낮은층이 10층 이하일 경우에는 예외로 한다.
                   3. 인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접
                      주거동간에 반드시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.
                  ∙주거동 입면의 구성
                   -주거동의 입면계획시 다음 각호를 고려하여 입면계획을 수립할
                     것을 권장한다.
                   1. 수직적 분절 : 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구하
                      며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를

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                              적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다.
                          2. 입면의 강조 : 특정입면을 돌출하는 등의 요철기법, 입면 전개상
                             의 천공법 등을 도입
                          3. 구조부의 강조 : 고층주동 등은 계단실과 옥탑 등 수직미를 연
                             출할 수 있는 요소는 특화된 디자인을 한다.
                                       < 입면의 구분과 입면변화의 기준>
                           구 분 최상층부             기준층부         지상층부
                                   최상층에서    최상층부와 지상층부를    지상1층에서부터
                           16층이상 부터 2개층         제외한 부분        3개층
                           15층~7층 최상층 최상층제외한    부와 지상층부를 지상1층에서부터
                                                    부분        3개층
                           6층이하 최상층부 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터
                                    구분 없음                     2개층
                         ∙발코니의 설치기준(권장)
                          -전면발코니에 의한 단조로운 입면형성을 지양하고 발코니를 활용
 A1~32 A1~31                한 다양한 입면계획을 유도하기 위하여 다음의 각 호를 고려하여
B1, B3~5, B1, B3~5,
                    형태 및
                     외관 계획할 것을 권장한다.
    B7        B7            1. 주동측벽에 발코니를 계획하는 등 발코니의 배치를 이용한 다
                            양한 주동입면구성
                            2. 발코니의 형태 및 색채 등의 변화를 통해 입면의 다양화 도모
                         ∙주거동의 입면적
                          -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거동일 경우
                            에는 20% 범위이내에서 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야
                            한다. 단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자
                            가 인정하는 경우에는 그러지 아니하다.
                          -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전
                            면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가
                            일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물
                            로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우
                            에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지
                            반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브
                            지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                                223
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도면번호 위 치         구분                     계 획 내 용
                                 < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >
                                            게재생략

                       ∙피로티
                       -단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할
                         경우 통로부분은 '피로티구조를 설치하여야 하며 피로티구조
                         에 대한 사항은 시행지침 ‘제1편 제1장 제11조의 ⑥항(피로티구
                         조)’의 규정을 따른다.
                       ∙접지층계획
                       -접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바닥높이
                         및 주동배치, 식재계획 등을 수립하여야 한다.
                       ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                       -공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 형태는
                         다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 테라스하우스 및 평면상 단변과
                         장변의 비례가 1: 2.5 이하의 아파트의 경우와 도시경관형성에 지
 A1~32 A1~31 형태 및 장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그
                         러하지 아니한다.
B1, B3~5, B1, B3~5,
   B7        B7
                    외관 1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                         포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                       2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배
                         의 범위-가로 : 세로의 비율 = 10 : 4이상, B7블록은 10 : 5이상
                         권장)
                       3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                         60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                       4. 탑상형 아파트는 경사지붕을 원칙으로 하며, 천공부 구조물을 이용한
                         장식지붕을 설치할 경우 해당심의시 장식지붕 상세디자인을 검토 받
                         아 건축물의 형태와 조화로운 지붕구조물을 설치한다.
                       ∙융통형 구조
                       -융통형 구조는 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요
                         구 등의 증가에 따라 기존주택의 개선이 불가피할 경우 이를
                         원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비구조로서 도입을 권장
                         한다. 융통형 구조의 세대조건은 다음에서 정한 기준 중 하나
                         이상을 갖추어야 한다.
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도면번호 위 치         구분                       계 획 내 용
                            1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                            2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                            3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                            4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                          ∙부대복리시설의 형태
                           -부대복리시설의 지붕은 경사지붕으로 하고, 옥외광고물의 설치위치 및
                            규격과 색상 등을 고려하여 입면계획을 수립한다. 단, 연도형상가의 시
                            설상부에 녹화계획수립으로 도시경관향상을 도모하여 건축위원회의 심
                            의를 통해 인정하는 경우는 예외로 할 수 있다.
                          ∙담장, 계단 등
                           -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
           A1~31 형태 및 과         높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                            사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 설
          B1, B3~5,
              B7
                     외관     치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                           -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
 A1~32                       에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부
B1, B3~5,
                             를 자연스럽게 처리하도록 한다.
    B7
                           -계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄
                            럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                          ∙옥외광고물
                           -옥외광고물 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                          ∙야간경관조명
                           -야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                          ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표21>에서 규정하는 심의(인․허
                           가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인
                           증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
           A1~32
          B1, B3~5, 건축물색채 ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
              B7

           A1~31 대지내 ∙통경구간
          B1, B3~5,       -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상
              B7
                     공지
                            부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업


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도면번호 위 치        구분                   계 획 내 용
                      계획 승인권자가 인정할 경우, 지정 폭의 변화없이 10미터 범     위
                          내에서 위치를 변경할 수 있다.
                         -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체
                           의 건축물을 설치할 수 없으며, 지하에 설치되는 구조물이 지상
                           으로 돌출되지 않도록 하여야한다. 건축물의 외벽 각 부분은 통
                           경구간경계로부터 3미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만,
                           보행자의휴식을위한벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로한다.
                         -통경구간 내에는 폭원 6미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야
                           하며, ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정
                           한 시설기준에 적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 외부의 보
                           행체계 및 자전거도로와 연계되도록 한다.
                    대지내 ∙공개공지
                     공지 -지침도상에 지정된 공개공지는 <별표18>의 규정에 따라 조성하
                           는 것을 원칙으로 한다.
                         ∙공공조경
 A1~32 A1~31             -지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성
B1, B3~5, B1, B3~5,
                           하여야 한다.
    B7        B7
                          1. 지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는<별표18>의 규정에
                            따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                          2. 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도
                            와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
                          3. 가각부의 공공조경 조성방식은‘건축법시행령 제27조의2’의 규
                            정과‘당해 행정구역의 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여
                            파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야한다.
                         ∙공공보행통로
                          -지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는<별표19>규정에 따
                            라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 공공보행통로는 6미터 폭 이
                     보행     상으로 설치한다.
                    네트워크 -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및
                            공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는
                            연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의
                            한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
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도면번호 위 치        구분                      계 획 내 용
                         -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을
                          위하여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인․노인․
                          임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합
                          하여야 한다.
                         -횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한
                          다.
                         -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장
                          등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한
                          다.
                     보행 -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통
                    네트워크
                          로의 경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의
                          녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하여야 한다.
                         -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을
                          설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보
 A1~32 A1~31              하여야 한다.
B1, B3~5, B1, B3~5,
                         ∙단지내 보행로
    B7        B7
                         -단지 안에는 주변 토지이용을 고려하여 1개 이상의 보행동선 축
                          을 설정하여야 하며, 지침도에서 단지내 보행로로 지정된 위치
                          에는 <별표19>의 규정에 따라 조성한다.
                    ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                     한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차
                     량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                    ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출
                      입구를 설치할 수 없다.
               대지내 1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부
               차량출입    터 10미터 이내의 구간
                    2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완
                       충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                    3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,
                       지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전
                       후 10미터 이내의 구간
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도면번호 위 치        구분                       계 획 내 용
                         ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이
                          격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                         ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출
                          입구를 배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설
                          등을 배치한다.
                         ∙진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초
                    대지내 소
                            또는 차량진출입 통제장치는 차도에서 15M이상 후퇴하여 설

                    차량출입 치한다.  단, 500세대 미만의 소규모 단지 또는 대지의 형상 등에
                          의해 이격거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경우는
                          예외로 한다.
                         ∙B7블록 및 에듀타운내 공동주택 블록은 택시 및 셔틀차량의 이
                          용편익, 차량의 원활한 흐름, 커뮤니티공간 등을 위해 출입구에
                          인접하여 차량승하차 공간의 설치를 권장한다.
                                <단지내 차량진출입 차단시설 설치예시도>
                                           게재생략
 A1~32 A1~31             ∙보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
B1, B3~5, B1, B3~5,
                         ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
    B7        B7
                         ∙단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에
                          서의 직접 출입을 금한다.
                    단지내 ∙지구단위계획에
                    차량동선 한 지정된 형태로의해
                                         단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
                                      도로를 설치할 것을 권장한다.
                         ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입
                          구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추
                          가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
                    ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에
                     관한규정 및 교통영향분석 ․개선대책에 의해 산정된 주차대수
               주차장의 이상의  주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시
                     설은 해당시의 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                설치 ∙공동주택용지의   단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상
                     지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용, 장애
                     인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범위내에서 허용하며,
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제17528호                  관           보         2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치        구분                      계 획 내 용
                         ‘투수성 포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지
                          하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
                         ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                          안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                         ∙지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과
                          옥외공간을 직접 연결되는 승강기 및 경사로의 설치를 권장하며,
                          주동과 직접 연결되는 승강기를 설치할 경우, 전실을 설치하고
                    주차장의 안전과 보안을 고려한 계획을 수립한다.
                     설치 ∙지하주차장은 적정한 구획마다 자연채광 및 자연환기를 고려하
                          여 계획을 수립하여야 한다.
                         ∙경사지 등 지형적인 특성으로 인해 지하주차장의 일부분이 지상
                          에 노출되는 경우도 지하주차장으로 인정하여 지하주차대수에 산
                          입할 수 있다.
                         ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                          출입구로 접근이 용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것
 A1~32 A1~31              을 권장한다.
B1, B3~5, B1, B3~5,
    B7        B7
                         ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구
                           조․시설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                         ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                          -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어
                           린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의
                           경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                    단지내 -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설
                    자전거 치한다.
                    보관소 <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                            구     분         1개소당 보관가능대수

                            주     동          주동세대수당 0.3대

                            상     가              30대

                         복지관 및 관리소               15대

                      어린이놀이터 및 운동시설              10대


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도면번호 위 치        구분                      계 획 내 용
                        ∙부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55
                         조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        ∙부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을
                         따라야 한다.
                         -근린생활시설등은 각 블록마다 1개소를 배치하되, 단지규모 및
                          주변 토지이용 등을 감안하여 근린생활시설 등의 설치가 불필
                          요하다고 허가권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.
                         -규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
                          소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                         -단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하
                          여 단지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가
                          로에 면해있는 경우에는‘연도형 아파트’또는 생활가로변에 우선
                          배치한다.
           A1~31 부대 -B7블록은 유원지와 연계한 가로조성을 위해 연도형 상가의 배
          B1, B3~5,
               7    복리시설 치를 권장한다.
 A1~32        B
                        ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전
B1, B3~5,
                         용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
    B7
                        ∙단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설로
                         한하며 두 용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상
                         확보하여야 한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할
                         수 없으며 시설의 유지관리를 위한 용도로 사용하여야 한다.
                        ∙커뮤니티회랑과 연접한 공동주택단지는 커뮤니티회랑 내 학교와
                         인접하여 복리시설배치를 권장하고 공공보행통로나 단지내 보행
                         로의 출입구 등을 고려하여 학교시설과 연계할 수 있도록 오픈스
                         페이스 및 시설의 배치계획을 수립하여야 한다.
                        ∙주민 공동체 활성화를 위하여 주보행동선 주변 또는 지하주차장
                         에 다양한 커뮤니티 공간을 설치하고, 30층 이상 초고층아파트의
                         경우 중간층에 Sky-Park(다목적 휴게공간)의 설치를 권장한다.
                      경 ∙단지 내 탄소저감을 위하여 친환경적인 계획수립을 권장한다.
           A1~32 친환
          B1, B3~5,
                    계획에 ∙친환경주거단지 및 연립주택 B7블록의 공원 및 녹지 연접부는
                     관한 녹지축 및 지형의 흐름에 순응하는 건축물 배치계획을 수립하여
              B7
                     사항 야 한다.
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