제18639호                   관         보           2015. 11. 17.(화요일)
  - 변경
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                            계획내용
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1
                        시행령」별표1 제3호의
                                제4호의 제1종
                                      제2종 근린생활시설(안마원
                                          근린생활시설(장의사,제외)옥외철탑이 설치된 골
                    프연습장 제외)
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1
                        시행령」별표1 제5호의
                                제6호의 문화
                                         및 집회시설
                                     종교시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 운수시설
                        시행령」별표1 제8호의
                                     의료시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 노유자시설
                        시행령」별표1 제11호의
               허용                     수련시설
               용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 운동시설(옥외철탑이
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의
                                      업무시설
                                                   설치된 골프연습장 제외)
            용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제17호의 공장
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 위험물저장
                        시행령」별표1 제19호의        및 처리시설중   가목마목,
                                                          및 사목
                                      자동차관련시설   중 가목, 나목,    사목, 아목
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 마목 내지 아목
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1
                        시행령」별표1 제23호의
                                제24호의 교정
                                      방송 및및 군사시설
                                            통신시설 중 라목의 국방군사시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법 시행령」별표1
                        시행령」별표1 제25호의
                                제27호의 발전시설
                                      관광휴게시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제28호의 장례식장
               불허 ∙허용용도  이외의 용도
               용도 지역내에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 부천시 도시계획조례에 의거 해당 용도
                  ∙학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률,
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙600% 이하
              높이 ∙-최고층수
                    10층 이하
      상업1          ∙건축물의 전면방향
      상업2           -건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
 -                 ∙보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
      상업3          ∙공공보행통로
             배치     - 공공보행통로의 폭원은 6m이상으로 하며, 위치는 지침도상의 위치를 가급적 준수
      상업4             하도록 권장한다.(부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 10m 이내에서 변경 가능
                      하다.)
                   ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                   ∙가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ∙건축물의 외벽
                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                      조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는
                      경우에는 달리 할 수 있다.
                    -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형
                      벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한
                      다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리
                      할 수 있다.
                   ∙1층 바닥높이
                    -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하
             형태       며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                   ∙지붕, 옥상 등
                    -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부수설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지
                      않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는
                      경우에는 달리할 수 있다.
                    -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                   ∙원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 경
                    우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                   ∙옥외광고물 등
                   -옥외광고물
                    물 등 관리조례 등에및관한 사항은
                                 부천시   옥외광고물
                                     도시디자인   관리법 및따른다.
                                           가이드라인을  동법 시행령, 부천시 옥외광고
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토록 한
             색채     다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축
                    허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                   ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                               63