yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18396호                    관         보         2014. 11. 26.(수요일)
 다) 거북섬상업 Zone
 도면번호 (획지번호)
       위 치          구 분                      계획내용
(가구번호)
                      허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                            ∙ 숙박시설
                             - 가. 일반숙박시설 및 생활숙박시설 중 호텔
                               ※ 최소 호텔기준(30실 이상의 객실, 객실바닥면적은 1객실
                                  당 7제곱미터 이상, 냉온수도전, 욕조, 세면대, 샤워시설
                용 도 권장용도          및 수세식 변기가 설치된 욕실이 있을 것, 냉난방 시설을
                (F3) (1,2층)
                                  갖출 것, 접객대 및 로비시설이 있을 것, 일반음식점을
                                  설치할 것, 주차장이 확보 될 것 등)을 충족하는 시설
                             - 나. 관광숙박시설
 거북섬                        ∙ 관광휴게시설
 상업-1                 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
  ~        -      건 폐 율 ∙ 70%이하
 거북섬
 상업-3             용 적 률 ∙ 500%이하(단 거북섬상업-1 700% 이하)
                      최저층수                      -
                높이
                      최고층수 ∙ 10층 이하(단 거북섬상업-1 15층 이하)
                    배 치     ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                 형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                    색 채     ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                    건축선     ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                            ∙ 건축한계선 : 도로 및 보행자전용도로변 3m

 라) 스트리트몰1 Zone
 도면번호 위 치           구 분                   계획내용
(가구번호) (획지번호)
                      허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                용 도 권장용도 ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 판매시설
                (F4) (1,2층)
                      불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  건 폐 율 ∙ 70%이하
                  용 적 률 ∙ 300%이하
스트리트몰
  1-1           높 이 최저층수
                      최고층수 ∙ 5층 이하
                                              -
   ~       -        배 치     ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
  1-3            형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                    색 채     ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                            ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                            ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                    건축선     ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                             - 1층 이하 : 4m
                             - 2층 이상 : 1m
                                219
제18396호                      관         보           2014. 11. 26.(수요일)
  마) 스트리트몰2 Zone
 도면번호 (획지번호)
       위 치           구 분                   계획내용
(가구번호)
                       허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                 용 도 권장용도 ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 판매시설
                 (F5) (1,2층)
                       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   건 폐 율 ∙ 70%이하
                   용 적 률 ∙ 200%이하
스트리트몰
  2-1            높 이 최저층수
                       최고층수 ∙ 3층 이하
                                               -
   ~        -
  2-2                배 치     ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                  형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                     색 채     ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                             ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                             ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                     건축선     ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                              - 1층 이하 : 4m
                              - 2층 이상 : 1m

  바) 위락상업 Zone
 도면번호 위 치              구 분                       계획내용
(가구번호) (획지번호)
                         허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                 용(F6)도 권장용도
                          (1,2층) ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설
                         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      건 폐 율 ∙ 70%이하
                      용 적 률 ∙ 800%이하
위락상업-1                   최저층수 -
  ~              높이
위락상업-3      -            최고층수 ∙ 15층 이하
                       배 치       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                   형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       색 채       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                                 ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                 ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                       건축선       ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                  - 1층 이하 : 4m
                                  - 2층 이상 : 1m
                                   220
제18396호                     관          보           2014. 11. 26.(수요일)
  사) 오피스텔 Zone
 도면번호 (획지번호)
       위 치             구 분                      계획내용
(가구번호)
                         허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                 용(F7)도 권장용도
                         (1,2층) ∙ 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설
                         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      건 폐 율 ∙ 70%이하
오피스텔-1                용 적 률 ∙ 600%이하
  ~
오피스텔-3      -    높 이 최저층수       -
                         최고층수 ∙ 12층 이하
                       배 치      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                   형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       색 채      ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       건축선      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m
  아) 키즈파크 Zone
 도면번호 위 치              구 분                     계획내용
(가구번호) (획지번호)
                         허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                 용(F8)도 권장용도
                          (1,2층) ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장
                         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
키즈파크-1              건 폐 율 ∙ 70%이하
  ~                 용 적 률 ∙ 200%이하
키즈파크-2      -    높 이 최저층수        -
                         최고층수 ∙ 5층 이하
                       배 치       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                   형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       색 채       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       건축선       ∙
                                 ∙ 제1종지구단위계획  결정도3m,참조공원경계부 1m
                                   건축한계선 : 도로경계부
  자) 가든몰 Zone
 도면번호 위 치              구 분                     계획내용
(가구번호) (획지번호)
                         허용용도 ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                 용(F9)도 권장용도
                          (1,2층) ∙
                                 ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장
                                   판매시설
                         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    건 폐 율 ∙ 70%이하
                    용 적 률 ∙ 400%이하
가든몰-1       -    높 이 최저층수        -
                         최고층수 ∙ 8층 이하
                       배 치       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                   형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       색 채       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       건축선       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                                 ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m
                                  221
제18396호                    관            보          2014. 11. 26.(수요일)
                  <상업․업무용지 건축물 용도분류표>
                                      시흥시
               수변상업 설마리나시  거북섬상  스트리트
    구 분                      업     몰 위락상업 오피스텔 키즈파크 가든몰
                                  1·2
                Zone Zone Zone Zone Zone Zone Zone Zone
                 F1    F2    F3    F4     F5 F6   F7   F8
주거군    단독주택      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
       공동주택      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
    제1종근린생활시설 ○        ○     ○     ○      ○  ○    ○    ○
    제2종근린생활시설 △1) △1) △1)          ○     △2) △1) △1) △1)
판매군    위락시설      ×     ×     ×     ×     △3)  ×   ×    ×
 및     판매시설     △4) △4)      ×    △4) △4)     ×  △4) △4)
업무군    숙박시설      ×     ×     ○     ×      ○   ×   ×    ×
       업무시설      ×     ×     ○     ×      ○  ○    ×    ○
      방송통신시설     ○     ○     ×     ○      ○  ○    ○    ○
    문화 및 집회시설 △5) △5)        ○    △5) △5) △5) △5)      ○
문화군    종교시설      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
 및     노유자시설     ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
복지군    운동시설     △6) △6) △6) △6) △6) △6) △6) △6)
      관광휴게시설     ×     ○     ○     ○      ×   ×   ×    ○
       운수시설      ×    △7)    ×     ×      ×   ×   ×    ×
     자동차관련 시설 ×        ×     ×     ×     △8) △8)  ×   △8)
산업군    발전시설      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
 및      공 장      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
업무군   위험물저장  및   ×     ×     ×     ×     △9) △9)  ×    ×
       처리시설
        분뇨 및
     쓰레기처리시설     ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
       창고시설      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
교육     의료시설      ×     ×    △10) △10) △10) △10) △10) △10)
 및    교육연구시설     ×    △11)   ×    △11)    ×   ×   ○ △11)
의료군    수련시설      ×     ×     ×     ×      ×   ×  △12) △12)
    교정 및 군사시설 ×        ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
기타 동물및식물관련시설 ×         ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
시설군 묘지관련시설       ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
       장례식장      ×     ×     ×     ×      ×   ×   ×    ×
    주1) ○ : 허용용도 △ : 제한적 허용용도
       × : 불허용도
    △1) 옥외철탑이 설치된 골프연습, 단란주점, 안      △6) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
         마시술소, 안마원 제외                △7) 항만시설에 한함
    △2) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외           △8) 주차장, 세차장에 한함
    △3) 유원시설업의 시설, 그밖에 이와 비슷한        △9) 주유소, 석유판매소, 액화석유가스 충전소
         시설 제외                           장에 한함
    △4) 도매시장 제외                      △10) 정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외
    △5) 관람장 및 동․식물원 제외               △11) 학원, 연구소만 허용
        (수변상업은 집회장 중 마권 관련시설 제외)     △12) 생활권 수련시설만 허용
    주2) 건축물용도는 건축법 시행령 별표1 기준

                               222
제18396호                  관          보        2014. 11. 26.(수요일)
 5) 유통시설용지
 도면번호 (획지번호)
(가구번호) 위 치        구 분                     계획내용

                           ∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                            - 제1, 2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란
                              주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                            - 문화 및 집회시설(집회장, 동·식물원 제외)
                            - 판매시설
                      허용용도 - 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                            - 운동시설
               용(DF)도       - 업무시설
                            - 운수시설
                            - 자동차 관련시설
                            - 창고시설

                     권장용도 -

유통-1                 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
 ~         -
유통-7             건 폐 율    ∙ 70%이하

                 용 적 률    ∙ 200%이하

                     최저층수 -
               높이
                     최고층수 ∙ 5층 이하

                 배   치    ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

               형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                 색   채    ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                 건축선      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                          ∙ 건축한계선 : 도로 및 공원경계부 3m
                              223
제18396호                    관          보        2014. 11. 26.(수요일)
 6) 근린생활시설용지
 도면번호 (획지번호)
       위 치       구 분                       계획내용
(가구번호)
                         ∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                          - 제1, 2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란
                            주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                          - 문화 및 집회시설(집회장, 동·식물원 제외)
                          - 종교시설
                    허용용도 - 판매시설 중 상점
               용 도        - 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
               (근린)       - 교육연구시설 중 학원, 도서관
                          - 노유자시설 중 아동관련시설
                          - 업무시설(오피스텔 제외)
                          - 자동차 관련시설 중 주차장, 세차장, 운전학원, 정비학원
                     권장용도                   -
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                          ∙「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
근린-1       -
                 건 폐 율      ∙ 50%이하

                 용 적 률      ∙ 200%이하

                     최저층수                   -
               높이
                     최고층수 ∙ 5층 이하

                 배   치      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

               형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                 색   채      ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                 건축선        ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                            ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m

                                224
제18396호                     관          보          2014. 11. 26.(수요일)
 7) 교통시설(주차장)
  가) 주차장(P1)
 도면번호 (획지번호)
       위 치         구 분                      계획내용
(가구번호)
                          ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소,
                            공중화장실)
                          ∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항
                            규정에 의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연면적을 다음
                      허용용도 의로함
                              용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그 비율은 30%미만으
                           - 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생
                용 도          활시설, 문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용도 제외), 판
                 (P1)        매시설 중 상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장,
                             차고, 주기장 제외)
                      권장용도 -
                      불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도

                  건 폐 율      ∙ 80%이하

주차장-2      -      용 적 률      ∙ 800%이하

                      최저층수                     -
                높 이
                      최고층수 ∙ 15층 이하

                  배    치     ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                형 태 및 외 관 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                  색    채     ∙ 지구단위계획 시행지침 참조


                  건축선        ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                             ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m

                                 225
제18396호                   관         보         2014. 11. 26.(수요일)
 나) 주차장(P2)
 도면번호 위 치          구 분                     계획내용
(가구번호) (획지번호)
                       허용용도 ∙「주차장법」에
                              공중화장실)
                                      의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소,
                용(P2)도 권장용도 -
                       불허용도 ∙  허용용도 이외의 용도
                            ∙「주차장법」에 의한 주차전용건축물
주차장-1              건 폐 율 ∙ 20%이하
주차장-3              용 적 률 ∙ 20%이하
  ~
주차장-8           높 이 최저층수
                       최고층수 ∙ 1층 이하
                                             -
주차장-10     -
주차장-11               배 치    ∙ 지구단위계획 결정도 참조
주차장-14            형 태 및 외 관 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
주차장-15               색 채    ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
주차장-17                      ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                     건축선    ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m, 단독주거용지
                               경계부 3m
                            ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                     기 타    ∙ 차폐조경
                             - 주거용지와 면하는 주차장 용지의 대지경계변 3m

 8) 공공·문화체육시설
  가) 교육시설
  - 유치원(S1)
 도면번호 위 치          구 분                     계획내용
(가구번호) (획지번호)
                       허용용도 ∙「유아교육법」에
                            ∙「영유아보육법」에
                                        의한 유치원
                                         의한 보육시설
                용(S1)도
                       권장용도                   -
                       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   건 폐 율 ∙ 60%이하
 유-1               용 적 률 ∙ 180%이하
  ~        -           최저층수                   -
 유-2            높 이
                       최고층수 ∙ 3층 이하
                     배 치    ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                  형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                     색 채    ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                     건축선    ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                            ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                               226
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  - 학 교(S2)
 도면번호 (획지번호)
       위 치          구 분                     계획내용
(가구번호)
                         허용용도 ∙「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에
                              중학교 및 그 부속용도
                                                    의한 초등학교,
                  용(S2)도
                         권장용도 -
                         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                     건 폐 율 ∙ 40%이하
                     용 적 률 ∙ 200%이하
 초-1          -          최저층수 -
 중-1              높 이
                         최고층수 ∙ 5층 이하
                       배 치    ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                    형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       색 채    ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                       건축선    ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                              ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m

  나) 공공청사
 도면번호 위 치           구 분                    계획내용
(가구번호) (획지번호)
                             ∙「도시·군계획시설 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에
                               의한 공공청사
                             ∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                        허용용도 - 노유자시설
                  용 도         - 수련시설 중 생활권 수련시설
                  (공공)        - 교육연구시설 중 도서관
                             ∙「사회복지 사업법」에 의한 사회복지시설
                        권장용도                   -
공공청사-1        -         불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    건 폐 율 ∙ 60%이하
                    용 적 률 ∙ 300%이하
                  높 이 최저층수
                        최고층수 ∙ 5층 이하
                                               -
                     배 치     ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                   형 태 및 외 관 ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                     색 채     ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                     건축선     ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                             ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
                                 227
제18396호                   관         보          2014. 11. 26.(수요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 단독주택용지
도면번호 위 치 구 분                             계획내용
                    ∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
                     - 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
                대지내 - 옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                공지 - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축
                       조례」 및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고
                       시한 조경기준에 의한다.
                    ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허구
                       간 이외의 구역에 설치하여야 한다.
R-1                 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터 이하로 설치하
 ~         -    차량     여야 한다.
R-3             출입구 ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자
                       인이 유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
                    ∙ 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는
                       것을 원칙으로 한다.
                    ∙ 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
                       설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하여
                주차장 야 한다.
               설치기준
                    ∙ 주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장
                       한다. 단, 건축물내 또는 피로티 하부 주차장은 예외로 한다.
2) 공동주택·주상복합용지
도면번호 위 치       구 분                       계획내용
                     ∙ 전면공지
                      - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접
                        한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야
                        한다.
공동-1                  - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅰ
 ~                      편 제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.
공동-4           대지내
 /         -   공지 ∙ 공개공지
주상-1
 ~                 - 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록
주상-3                 한다.
                   - 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시
                     설과 연계될 수 있도록 배치하도록 한다.
                   - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여
                     야 한다.

                               228
제18396호                   관         보          2014. 11. 26.(수요일)
도면번호 위 치      구 분                       계획내용

                  ∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
                   - 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
                   - 옥외마당은 가급적 공공보행통로와 연결되는 곳에 설치할 것을 권장한
              대지내    다.
               공지
                   - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축
                     조례」및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고
                     시한 조경기준에 의한다.
                  ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허
                    구간 이외의 구역에 설치하여야 한다.
                  ∙ 차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                  ∙ 두개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형
                    교차로를 원칙으로 하되, 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하
               차량   는 경우에는 십자형교차로로 한다.
              출입구
                  ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자
                    인이 유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
공동-1              ∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한 규칙 등
 ~                  관련 기준을 참고하여 계획하고 교통영향분석·개선대책 및 주택사업승
공동-4                인시 협의결과에 따라야 한다.
 /        -
주상-1              ∙ 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야
 ~
주상-3                한다.
              단지내
               도로 ∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                  ∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하도록
                    권장한다.


                   ∙ 모든 용지에는 「주차장법」, 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에
                     의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                   ∙ 주거단지 및 상가시설의 출입구에는 자동차의 출입으로 인한 차량통행
                     및 보행자의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치를 설치하여
              주차장    야 한다.
              설치기준 ∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을
                     권장한다. 단, 건축물내 또는 피로티 하부 주차장은 예외로 한다.
                   ∙ 단지 내 자전거보관소의 구조 및 설치기준은 0.3대/세대 이상 설치하도
                     록 권장하며, 「자전거이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규칙」의
                     규정에 따른다.

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3) 상업․업무·근린생활시설용지
도면번호 위 치 구 분                           계획내용

                  ∙ 전면공지
                   - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접
                     한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야
                     한다.
                   - 상업․업무용지내 보행자전용도로 및 공원변에 벽면지정선으로 발생하
                     는 공간에는 보행환경의 보호 및 개방감의 확보를 위해 보행자전용도로
                     와의 단차가 없도록 조성하며, 보행에 방해가 되는 장애물의 설치를 금
                     지한다.
                   - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1
                     장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.
                  ∙ 공개공지
              대지내
               공지 - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는
                     이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의 전
                     면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설
                     과 연계될 수 있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                   - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「시흥시 건축조례」에서 규정된 확보
                     및 조성방식에 따르도록 한다.
 -        -        - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여
                     야 한다.
                  ∙ 대지안의 조경
                   - 대지안의 조경은 「시흥시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                   - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                     등은 「시흥시 건축조례」에 따른다.

                  ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도
                    로에서 하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구
                    의 설치를 할 수 없다.
                  ∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지
               차량   내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변
              출입구   에도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
                  ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와
                    기능에 따라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보
                    행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.

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도면번호 위 치 구 분                            계획내용
                   ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면
                     보도와 동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
                차량 ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건
               출입구 에 따라 차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개
                     선을 요구할 수 있다.
                   ∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라
                     설치하여야 한다.
                   ∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수
                     행할 수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
                   ∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                     에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장
                     의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치
                     하여야 한다.
                   ∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
                     지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
                     을 하여야 한다.
                    1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대는 도로를 따라 설
                       치하고 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상
                       을 식재하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                       이하가 되도록 한다.
                   ∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는
                     대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거
 -        -          나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여
                     야 한다.
               주차장 ∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을
              설치기준    권장한다. 단, 건축물내 또는 피로티 하부 주차장은 예외로 한다.




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