yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 426 -
구분
계획내용
권역별
색채계획
서측
․ A, B권역
- 경관권역: A권역_Central Town, B권역_Culture Town
- 특
징: 중심상업지구
key map
색상표
배색이미지
․ C, F권역
- 경관권역: C권역_Entertainment Town, F권역_Ocean Village
- 특
징: 마린리조트, 시화호
key map
색상표
배색이미지
․ D, G권역
- 경관권역: D권역_Community Town, G권역_Edu Town
- 특
징: 주거및교육등의기능
key map
색상표
배색이미지
- 427 -
   
구분
계획내용
권역별
색채계획
서측
․ E, H권역
- 경관권역: E권역_Forest Village, H권역_Golf Village
- 특
징: 주거중심기능
key map
색상표
배색이미지
․ 공공시설물색채
- 주변자연환경과도시환경과의조화를고려한다.
- 대비가강하지않은배색을적용한다.
- 재료고유의색채이미지를사용한다.
- 중·저채도의색상을적용한다.
- 반광택, 무광택의표면이미지지향하고, 고광택소재의사용을제한한다.
동남측
․ 권역별색채경관
구분
주요시설
형용사이미지
동측
A권역
주거(블록형단독주택)
개성있는동적인, 창조적인
B권역
주거(공동주택),
상업⋅업무
친근한, 개방적인, 다양한
C권역
주거(획지형및
블록형단독주택)
활기찬, 생동감있는,
세련된
D권역
주거(연립주택)
자연적인, 안락한, 중후한
남측
C권역
산업단지
첨단의, 모던한, 간결한
- 428 -
구분
계획내용
권역별
색채계획
동남측
․ 권역별색채가이드라인
구분
동측지구
남측지구
A권역
B권역
C권역
D권역
D권역
주조색
보조색
강조색
색채제한
없음
지붕색
주조색또는
보조색중
선택적용
저층부
재료색
-
-
-
-
배색
이미지
․ 동측A권역색채계획
- 주조색
: 색상(H) : 2.5Y, 5Y, 5YR, 7.5YR (N 7.0~8.5 포함)
명도/채도(V/C) : 7.5~8.5 / 2.0이하
- 보조색
: 색상(H) : 2.5Y, 5Y, 7.5YR, 10YR (N 5.5~7.5 포함)
명도/채도(V/C) : 7.0~8.0 / 2.0이하
- 강조색: 색상(H) : 제한없음
명도/채도(V/C) : 제한없음
- 지붕색
: 색상(H) : 2.5YR, 5YR
명도/채도(V/C) : 4.5~6.0 / 2.0~5.0
․ 동측B권역색채계획
- 주조색
: 색상(H) : 2.5Y, 5Y (N 6.0~8.0 포함)
명도/채도(V/C) : 7.0~8.5 / 2.0 이하
- 보조색
: 색상(H) : 2.5Y, YR (N 4.5~6.0 포함)
명도/채도(V/C) : 5.5~6.5 / 3.0 이하
- 강조색
: 색상(H) : Y,YR (N 3.0~4.0 포함)
명도/채도(V/C) : 3.5~5.0 / 4.0 이하
- 지붕색
: 색상(H) : 2.5YR, 5YR
명도/채도(V/C) : 4.0~6.0 / 2.0~5.0
- 저층부특화색: 색상(H) :　YR
명도/채도(V/C) : 4.5~7.0 / 2.0~7.0
- 429 -
구분
계획내용
권역별
색채계획
동남측
․ 동측C권역색채계획
- 주조색
: 색상(H) : 2.5YR, 5YR, 7.5YR (N 6.0~8.0 포함)
명도/채도(V/C) : 6.5~8.0 / 2.0 이하
- 보조색
: 색상(H) : 2.5Y, YR (N 3.5~5.5 포함)
명도/채도(V/C) : 5.0~6.5 / 3.0 이하
- 강조색
: 색상(H) : YR (N 2.5~4.0 포함)
명도/채도(V/C) : 3.0~4.5 / 5.0 이하
- 지붕색
: 색상(H) : 2.5YR, 5YR
명도/채도(V/C) : 3.5~6.0 / 2.0~6.0
․ 동측D권역색채계획
- 주조색
: 색상(H) : YR
명도/채도(V/C) : 4.0~6.0 / 2.0~5.0
- 보조색
: 색상(H) : YR (N 3.5~5.0 포함)
명도/채도(V/C) : 4.0~6.0 / 3.0이하
- 강조색
: 색상(H) : R, YR(N 2.0~3.0 포함)
명도/채도(V/C) : 1.5~3.5 / 3.0 이하
- 지붕색
: 색상(H) : 7.5R, 10R, YR
명도/채도(V/C) : 3.5~5.5 / 2.0~5.0
․ 남측C권역색채계획
- 주조색
: 색상(H) : YR (N 5.5~9.5 포함)
명도/채도(V/C) : 5.5~7.5 / 1.0~3.0
- 보조색
: 색상(H) : Y, YR
(N 3.5~5.0 포함)
명도/채도(V/C) : 4.5~6.5 / 3.0이하
- 강조색
: 색상(H) : R, YR(N 3.5~5.5 포함)
명도/채도(V/C) : 3.5~5.0 / 4.0이하
- 지붕색
: 주조색또는보조색중선택적용
- 430 -
<별표14> 옥외광고물
구분
계획내용
공통설치기
준
서측
구분
내용
수량
∙1개업소당1개소원칙
형태및
스타일
∙동일건물에설치되는광고물은통일된형태와규격으로설치
∙건축물과주변환경과의조화강조
색채및재료
∙내구성이있는재료, 친환경재료사용권장
∙건축입면재료와의조화를고려하여색채및재료선정
∙원색계열색상과다사용지양
∙적색의경우전체의50% 이상사용금지
서체및
그래픽
∙광고물이설치되는건축물및업소의성격등과조화가
이루어질수있는서체를선택하여사용
∙모든정보의표기는가로쓰기
∙광고물의시인성과인지성을높이기위해픽토그램사용권장
조명
∙직접조명방식은지양, 부드러운간접조명방식을권장
∙내부조명방식적용시문자나도형의부분조명방식을권장
∙점멸식조명의사용은지양
동남
측
구분
내용
수량
∙1업체당설치가능한모든간판의총수량축소
형태및
스타일
∙광고물개별형태의시각적상징성을최소화시키고일
관성있는형태적용
∙간판을설치할수있는규격과면적축소
색채및재료
∙권역별색채기준을준수하는범위내에서계획
∙인공적인재료사용의축소
표기내용
∙최소한의내용을최소한의면적에표기
∙광고물의시인성과인지성을높이기위해픽토그램사용권장
조명
∙표시면적전체의직접조명방식을지양하고부분조명이나
간접조명형식지향
심의
∙모든광고물은사전심의를통하여설치
(예: 공공디자인심의또는경관심의등)
광고물
유형별
설치기준
서측
․ 부착형광고물
- 설치및배치
1. 건물명광고물
가. 4층이상의건축물최상단에가로또는세로로설치할것을권장
2. 점두독립형광고물, 연립형광고물
가. 건축물의3층이하에설치할것을권장
나. 동일건물에설치되는광고물들은통일성있게배치할것을권장
다. 동일업소의광고판을반복적으로설치하는것을지양
라. 광고물의설치및교체가용이하도록제작
- 수량
1. 건물명광고물은건물당1개소설치를권장하나, 곡각지점의경우에는2개소
설치가능
2. 점두독립형광고물, 연립형광고물은1개업소당1개소원칙이나곡각지점
업소의경우에는2개소의설치가능
- 크기
1. 건물명광고물
가. 가로형: 건물높이12m(약4층)를기준으로60cm높이로설치하고, 건물
높이3m 증가시10cm 증가하되, 최대2m 이내로제한
- 431 -
구분
계획내용
광고물
유형별
설치기준
서측
2. 점두독립형광고물
가. 동일건물에설치되는광고물은건축물과의조화를고려하고통일된형태
와규격으로설치
나. 가로크기는당해업소가로(전면)범위의80%를넘지않도록하며, 10m 이
내에서설치할것을권장
다. 동일건물의동일층에서는광고물의설치높이를60cm이내에서동일하
게설정하여설치
3. 연립형광고물
가. 개별간판의면적은0.75㎡이내, 전체총면적8㎡이내로제한
나. 동일건물에설치되는광고물들은통일성있게배치할것을권장
- 형태및스타일
1. 건물명광고물, 점두독립형광고물, 연립형광고물은설치하는건축물과의
조화성을고려하여입체형으로설치
- 색채및재료
1. 환경친화적이고내구성이있는재료의사용을권장
2. 건축입면재료와의조화를고려하여색채및재료선정
3. 원색계열색상과다사용지양
4. 적색의경우전체의50% 이상사용금지
- 표기요소(서체및그래픽등)
1. 광고물이설치되는건축물및업소의성격등과조화가이루어질수있는
서체를선택하여사용
2. 모든정보의표기는가로쓰기원칙
3. 광고물의시인성과인지성높이기위해픽토그램사용권장
4. 실물사진은표기를지양
- 조명
1. 직접조명방식은지양하고, 부드러운간접조명방식을권장
2. 내부조명방식적용시문자나도형의부분조명방식을권장
3. 점멸방식의네온사인, 동영상(LED, LCD, PDP 등)형식의광고물표시금지
건물명광고물
점두형광고물
연립형광고물
1개의 면적은 최대 0.5㎡이내, 
전체 총 면적 8㎡ 이내로 
제한하여 설치
- 432 -
구분
계획내용
광고물
유형별
설치기준
서측
․ 돌출형광고물
- 설치위치
1. 독립형의경우건물의1층, 아케이드구간에설치
2. 연립형은건물의2층이상부터설치하고, 높이가10층을초과하는경우10
층이하에설치
3. 광고물의설치및교체가용이하도록제작할것을권장
4. 출입문, 창문또는비상구의자유로운출입을방해하여설치하지않도록하
고보행자의통행에방해가되지않는장소에설치
- 수량: 1개업소당1개소원칙
- 크기: 간판규격은가로80cm(게시틀포함100cm) 세로70cm 이하
- 형태및스타일
1. 건축물의특성과주변환경과의조화성을고려하여독립형과연립형중선택
하여설치가능
2. 동일건물에설치되는광고물은통일된형태와규격으로설치할것을권장
- 색채및재료
1. 내구성이있는재료, 환경친화적인재료사용권장
2. 건축입면재료와의조화를고려하여색채및재료선정
3. 원색계열색상과다사용지양
4. 적색의경우전체의50% 이상사용금지
- 표기요소(서체및그래픽등)
1. 광고물이설치되는건축물및업소의성격등과조화가이루어질수있는
서체를선택하여사용
2. 모든정보의표기는가로쓰기원칙, 부득이한경우세로쓰기가능
3. 광고물의시인성과인지성높이기위해픽토그램사용권장
4.
‘정지’,
‘주의’,
‘위험’
또는
기타
단어,
문구,
기호
등의
교통표지판
을모방으로교통의방해나오해및혼동을주는요소의표기를지양
- 조명
1. 부드러운간접조명방식을권장
2. 내부조명방식적용시문자나도형의부분조명방식을권장
3. 점멸식조명의사용을규제
독립형
연립형
- 433 -
구분
계획내용
광고물
유형별
설치기준
서측
․ 지주이용광고물
- 설치위치
1. 5층이상의건물부지내주출입구부근에설치가능
2. 출입문, 창문또는비상구의자유로운출입을방해하지않으며, 보행에지장
을주지않는곳에설치할것을권장
3. 광고물은보도의경계선으로부터1m이상거리유지
- 수량: 하나의광고물만설치가능
- 크기: 지면으로부터4m이하
- 형태및스타일: 연립형의경우광고물의형태및스타일은동일건물에설
치되는광고물은통일된형태와규격으로설치
- 색채및재료
1. 내구성이있는재료, 친환경재료사용권장
2. 건축입면재료와의조화를고려하여색채및재료선정
3. 원색계열색상과다사용지양
4. 적색의경우전체의50% 이상사용금지
- 표기요소(서체및그래픽등)
1. 광고물이설치되는건축물및업소의성격등과조화가이루어질수있는
서체를선택하여사용
2. 모든정보의표기는가로쓰기원칙
3. 광고물의시인성과인지성높이기위해픽토그램사용권장
4.
‘정지’,
‘주의’,
‘위험’
또는
기타
단어,
문구,
기호
등의
교통표지판을
모방으로교통의방해나오해및혼동을주는요소의표기를지양
- 조명
1. 부드러운간접조명방식을권장
2. 내부조명방식적용시문자나도형의부분조명방식을권장
3. 점멸식조명의사용을규제
독립형
연립형
- 434 -
구분
계획내용
광고물유형
별설치기준동남측
․ 건물번지광고물: 단독주택의위치정보인지번을표시하는간판
․ 공동주택벽면광고물: 공동주택(아파트) 측면에마을상호와동호수를표시하는간판
․ 가로형광고물: 상점의상호를패널로부착하거나입체형또는벽면등에표시하는간판
․ 건물명광고물: 건물의명칭을입체형을제작하거나직접도료로표시하는간판
․ 돌출광고물: 간판의내용과관계없이건물에서일정거리돌출시켜설치하는간판
․ 지주이용광고물: 지주에판재를부착하거나기둥에직접광고물을표시하는간판
․ 연립형광고물: 여러업체의정보를알려주는종합안내형식의간판(벽부형과스탠드형)
․ 창문이용광고물: 쉬트, 필름등을이용하여창문또는출입문에부착하는광고물
․ 옥상광고물: 건물의옥상에게시시설, 전광판을설치하여이용하는간판
건물번지광고물
공동주택벽면광고물
가로형광고물
건물명광고물
돌출광고물
지주이용광고물
연립형광고물
창문
이용광고물
옥상광고물
옥외광고물의유형
설치기준
건
물
번
지
광
고
물
규격
글자크기: 30cm X 30cm 이내(한글자기준)
위치및
수량
건물전면우측(오른쪽정렬)
건물별1개설치
표기내용
건물의번지수를숫자및기호로표시
예) 300-3, 3/2
형태및
색채
입체문자형/ 색채변화규제
조명형식
비조명
비고
건물번지광고물은단독주택지에한해
설치가능하며가시성을확보할수있는범위
내에서건물외장재와조화를이룰수있는
색채및재료적용
공
동
주
택
벽
면
광
고
물
규격
가로: 건물가로폭의80% 이내
세로: 2.5m 이내
위치및
수량
건물측면에상부와하부에각각1회명시
(양변동시활용가능)
상부: 건물바닥선+15m
상부: 건물옥탑부끝선에서-10m
(위높이는글자하부끝선기준)
표기내용
마을명, 아파트명, 동호수표기
형태및
색채
도료로벽면에직접표시/ 고채도규제
조명형식
비조명
비고
- 벽면간판은10층이상의공동주택에한해
적용가능하며벽면간판의계획은건축물
외벽색채계획시동시에수립
- 건물동호수를제외한마을명칭, 건설사명,
브랜드명, 그래픽요소(패턴, 벽화등)의표현
및현수막등의임시광고물설치일체금지
LED표기시15m 이상도로변만가능
- 435 -
구분
계획내용
광고물
유형별
설치기준
동남측
옥외광고물의유형
설치기준
가
로
형
광
고
물
규격
가로:
업체점포의폭80% 이내, 세로:
70cm 이내
돌출폭: 벽면으로부터30cm 이내
위치및
수량
4층이하에만1열로설치(업체당1개설치)
표기내용
표기내용의총면적: 가용면적의40% 이내
주표기내용: 업체별상호및로고
보조표기내용: 연락처및지점명
형태및
색채
판류형또는입체형(배경패널함께설치)
/ 고채도의야간조명색채규제
조명형식
전면조명방식금지,
부분조명이나간접조명설치권장
비고
-
돌
출
광
고
물
돌출광고물
소형돌출간판
돌출광고물
가로형광고물을설치할수없는경우와
의료기관및약국을표시하는간판에한
해돌출광고물설치가능(주로1층에설
치되는소형돌출광고물설치지양)
소
형
돌
출
간
판
규격
돌출폭은게시틀을포함하여100cm 이내
위치및
수량
3층이상의건물모서리/ 업체별1개설치
표기내
용
“약”,
+(의료기관
심볼),
업체별
상호
및로고
형태
판류형
조명형
식
직접조명
비고
여러개의
돌출광고물이
설치되는
경우
돌출폭, 두께, 가로폭등일동일하게적
용할것을권장
지
주
이
용
광
고
물
판형
폴형
면적
판형: 4면합계최대10㎡이내
폴형: 4면합계최대8㎡이내
크기
세로: 지면으로부터최대7m 이내
위치및
수량
해당건물의공지내설치,
유형에관계없이건물별1개설치
(보행동선에지장을주지않는곳에배치)
표기내용
표기내용의총면적: 가용면적의40%이내
주표기내용: 업체별상호및로고
형태및
색채
판류형/ 고채도의야간조명색채규제
조명형식
간접조명
비고
-
연
립
형
광
고
물
판형
폴형
지주형
벽부형
면
적
및
규
격
벽부형최대면적3㎡이내
돌출폭: 벽면으로부터30cm 이내
스탠드
형
최대면적3㎡이내
세로: 지면으로부터최대3m 이내
위
치
및
수
량
벽부형
건물1층주출입구우측면에설치
곡각지점의경우‘ㄱ’ 형태로설치가능
건물당1개설치가능
스탠드
형
해당건물공지내설치
건물당1개설치가능
표기내용
표기내용의총면적: 가용면적의50%이내
주표기내용: 업체별상호및층수
형태및
색채
판류형/ 고채도의야간조명색채규제
조명형식
간접조명설치권장
비고
연립간판은유형별중복설치불가
연립간판표기내용의배경색을1도로
제한
- 436 -
구분
계획내용
광고물
유형별
설치기준
동남측
옥외광고물의유형
설치기준
창
문
이
용
광
고
물
규격
높이: 3층이하20cm이내, 4~6층30cm
이내
위치및
수량
건물의1층개구부(유리면)
표기내용
표기내용의총면적: 가용면적의10%이
내
표기내용: 업체의상호및로고
형태및
색채
쉬트형/ 무채색및유채색중1도로
제한
조명형식
비조명
비고
무채색쉬트를이용한윈도우데칼설
치권장
건
물
명
광
고
물
면적및
규격
가로
형
가로: 건물폭의2분의1이내
세로: 80cm 이내
건물명로고는
가로⦁세로
100cm
이내
돌출폭: 벽면으로부터30cm 이내
4층이상건축물의상단우측면에1개
설치
(2면까지설치가능)
위치및
수량
건물명
표기내용
입체문자형/ 색채변화규제
형태및
색채
-
조명형식
간접조명설치또는비조명권장
비고
-
옥
상
광
고
물
위치및
수량
산업용지건축물에한하며, 도시상징가로
의교차지점에만설치가능
비고
기타사항은관련법및조례를따름
- 437 -
<별표15> 환경조형물적용기준
구분
계획내용
개요
서측
조화성
정체성
경제성
․ 조화성: 주변자연및인공환경과의조화성을우선적으로고려하여계획
․ 정체성: 다른도시와구분되는대상지만의고유한정체성과상징성을표출하
도록계획
․ 경제성: 유지및관리가용이하도록계획
동남측
․ 송산그린시티동남측지구의환경조형물은공원녹지및보행자전용도로등을
활용하여조형성이있는상징공간으로조성함으로써자연과도시민의접점
면을확대시키고, 옥외공간에서의커뮤니티를활성화시킬수있도록계획
․ 동남측지구의환경조형물은점⋅선⋅면의개념을도입하여도시스케일의조
형물과휴먼스케일의조형물을균형감있게배치하고도시의정체성을표현
할수있는특화요소로개발
․ 점적개념의환경조형물은강한주목성을통해원거리에서도쉽게인지할수
있는도시상징게이트로서의역할부여
․ 선적개념의환경조형물은보행자전용도로등의가로공간을대상으로공공미
술과공공디자인이결합된조형성있는환경조형물(공공시설물포함)등을
설치하여특화된가로이미지를조성하고공공미술(Art)을주제로한다양한
도시이벤트가개최될수있는가변형의공간구조로계획
․ 면적개념의환경조형물은공원녹지등을활용하여동일한주제의군집형환
경조형물을네트워크형으로배치하고단순히시각적으로만감상하기보다는
직접체험할수있도록계획하여자연안에서의옥외활동활성화유도
․ 동일한주제를표현하고, 연속성이있는이야기를제공함으로써동측과남측
으로분리되는공간적분절감을완화시킬수있도록계획
․ 도시스케일의환경조형물은단시간내에원거리에서도인지될수있는규모로
계획하고형태의상징성을강조함으로써공공미술과공공디자인이결합된
동남측지구의상징조형물로계획한다. 단, 점유면적을최소화시키며독립
적으로설치될수있는수직형디자인으로계획할것을권장
․ 휴먼스케일의환경조형물은개별적인디자인적조형성이나상징성보다는주변
환경과의조화성을우선으로하여계획하고인공적인이미지를최소화시킬
수있는색채및재료계획을통해친환경성표현
․ 지속가능한환경조형물계획을수립하기위해유행에민감하게반응하지않아
야하며특정동식물이나사물등을사실적으로표현한디자인지양
- 438 -
구분
계획내용
환경조형물
의
유형
서측
- 대상지내환경조형물은도시상징조형물과공원조형물로구분한다.
구분
특징
도시상징조형물
대상지전체를대표하는상징적기능의환경조형물
공원조형물
경관권역별테마및수공원테마와부합하는환경조형물
유형별
계획
서측
․ 도시상징조형물
①설치위치
- 주변지역에서대상지로의도시진입거점중이용량이많고대상지를대표
하는주요진입부에설치
②특징
1. 이용량이많은도시의대표적인진입거점에설치하여대상지를대표하는
도시상징물로조성함으로써도시브랜드가치를제고시키는요소로활용하는
상징적기능의환경조형물
2. 도시진입부경관조성으로대상지의랜드마크역할
3. 대상지전체를대표하는랜드마크형의조형물설치로도시진입거점지역
의시점역할
4. 주변지역과연결되는간선도로변의완충녹지와진입부의광장등과연계
5. 스케일이큰도시상징물은자연으로의투시성과개방성을강조하여설계하
도록하여지나치게압도적인매스감이느껴지지않도록하고, 도시공간속
에서인공적인이미지보다는자연의이미지가풍부한도시이미지가조성되
도록계획
6. 각각의개별적인디자인적조형성과상징성도중요하지만, 주변자연환경
및타시설물과의조화성을입체적으로고려하여주변의수려한자연경관자
원과의조화를강조
[도시상징조형물설치구간]
- 439 -
구분
계획내용
유형별
계획
서측
③디자인가이드라인
1. 도시상징조형물은자연으로의개방성을확보하고, 인공적인이미지를최소
화하기위해부피감이작은선적이미지의단순하고간결한형태로디자인
할것을권장
2. 또한자연의이미지와조화될수있도록자연적인소재의사용과저채도․ 중
명도의색채를적용할것을권장
3. 도시상징조형물의야간조명계획은조형물자체가발광하는직접적인조명
연출보다는주변에서도시상징물에투광하는간접형조명방식의적용을권장
4. 도시상징물은개방적인공간에설치하고보행을방해하지않는장소에설치
할것을권장
․ 공원조형물
①설치위치
1. 주요수공원중친수하천축과연계
2. 친수하천인주운수로변의수공원에집중설치
②특징
1. 하천변수공원에설치하며경관권역별테마및수공원테마와부합하는환
경조형물
2. 거대한랜드마크형의조형물은지양하고, 휴먼스케일중심의조형물디자인
적용으로친근한공간이미지조성
3. 공원조형물각각의개별적인디자인적조형성과상징성도중요하지만, 주변
자연환경및타시설물과의조화성을입체적으로고려하여대상지주변의
수려한자연경관자원과의조화를강조
4. 공원조형물은인공적인이미지의재료사용을최소화하고, 시간이변화되면
서재료고유의풍부한이미지가나타날수있는돌, 나무와같은친환경
재료를적극적으로사용하여환경친화적공간으로조성
5. 공원조형물의디자인은단순히시각으로만감상하는간접체험형조형물
(Eyes- on)의단순설치를지양하고, 시민들이조형물을직접만지고, 느낄
수있는직접체험형조형물(Hands-on)을조화있게배치
6. 작은조형요소들을군집의형태로조성하여조형성강조
7. 빛, 그림자, 바람등의자연에너지이용으로동적인이미지
강조
8. 수공간과연계하여다양한커뮤니티활동이가능한수변문화공간으로조성,
친근한공간이미지
9. 설치되는수공원의테마및경관권역별테마를고려하여계획
[공원조형물설치구간]
공원조형물설치구간
- 440 -
구분
계획내용
유형별
계획
서측
③디자인가이드라인
1. 대상지내주요수공원을중심으로설치되는공원조형물은인접한경관권역
의권역별테마를고려하여친근하고편안한이미지의주제로디자인하여
설치
2. 공원조형물은도시상징물과달리거대한스케일의랜드마크형상징물설치
를지양하고, 휴먼스케일중심의조형물로디자인하여친근한공간이미지로
조성
3. 공원조형물은작은조형요소들이군집의형태로조형성을표현할수있는
공간형조형물로계획하고, 직접체험형(Hands-on:손으로만지고느낄수있
는)과간접체험형(Eyes-on:눈과귀로보고느낄수있는)의조형물이조화
롭게배치될수있도록구성
4. 공원조형물은빛과그림자, 바람등자연의에너지를이용한동적인이미지
를나타내는환경조형물설치를통해자연과의조화를강조
5. 수공원의물과연계하여다양하고동적인이미지의공원조형물을설치하여
커뮤니티활동이가능한친근한수변문화공간으로조성
6. 공원조형물은조형물자체가직접적으로발광하는조명연출보다는주변에서
공원조형물에투광하는간접형조명방식을적용하여안정되고쾌적한야간
공간환경을조성
7. 공원조형물은보행을방해하지않는개방적인공간에설치할것을권장
- 441 -
구분
계획내용
유형별계획동남측
․ 도시상징조형물(Gate)
․ 동남측지구의관문역할을하며주목성이있는랜드마크형환경조형물을도
시상징조형물로지정
․ 도시상징조형물은통행량이많으며개방적인조망시야가확보된지구경계부
에설치하여진입부게이트로서의역할을부여하고, 원거리에서인지가가능
한대규모환경조형물을설치하여운전자에게이정표기능제공(환경조형
물의규모선정시조망거리에따른인지성고려)
․ 설치공간을확보하기위해도시진출입부와인접한녹지공간에설치할것을
권장하며점유면적을최소화시키기위해독립적으로설치할수있는수직
형디자인의환경조형물설치권장
․ 도시상징조형물각각의위치성을나타내기위해디자인적연속성을인지할
수있는범위내에서각기다른형태의환경조형물설치권장
․ 환경조형물의내구성및유지관리의용이성을고려하여마감재를선정하고,
풍압을고려하여선적이미지의디자인권장
․ 야간에환경조형물의인지성을높이기위해경관조명의설치를권장하지만,
운전자의
눈부심현상을방지할수있는조명기구의각도및조도고려
․ 조형물특화공간(Spot)
․ 동일한주제의군집형환경조형물을네트워크형으로배치한조형공간을조성
하고생명력과활력감제공
․ 도시내이동에따른연속성을경험할수있도록계획하여, 분절감을느낄
수있는동측지구와남측지구에동질감부여
․ 환경조형물의표면은스테인리스스틸, 합성수지등과같이인공적인이미지
가강한재료의사용을지양하고소재고유의색채및재질감을강조할수
있도록계획하며, 인공적이고자극적인이미지를최소화하기위해무광택
표면마감권장
․ 야간에조형성을연출하기위해간접형조명설치를권장하되, 자극적인이미
지의유채색조명이나움직임이있는연출형조명을지양
- 442 -
6. 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
가. 단독주택용지(변경)
1-1) 획지형단독주택용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
ED1~2,
ED4~10,
WD11~18,
TD1~2
ED1~2,
ED4~10,
WD11~18,
TD1~2
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 대지내차량진출입
- 차량의진출입구는필지에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의장
변구간에설치하는것을원칙으로하며, 도로의가각구간에는설치할수없다.
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구간을제외한
구간에한하여설치할수있다.
- 획지형단독(이주자택지제외)의차량진출입구는대지당1개소만하며, 그폭
원은6.5미터를초과할수없다. 단, 1층전체를필로티구조로조성하는경우
는예외로한다.
․ 부설주차장의주차대수산정및설치기준
- 일반형단독주택용지의부설주차장은「주차장법」및「화성시주차장설치및
관리조례」에따라설치하여야한다.
- 주거용도이외의건축물에대한주차대수설치기준은제①항의규정에의한
설치대수에「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조례」에의한근린생
활시설의연면적에따라확보하여야하는주차대수이상을설치하여야한다.
․ 부설주차장의형태및위치
- 획지형단독(이주자택지제외)의부설주차장은자주식지상주차를원칙으로하
며, 소요주차대수를확보하여야한다. 이때, 필지연접도로는주차를위한진
입도로로간주한다.
- 주차장을설치할경우자동차의회전이용이하도록주차출입구와도로가접
하는부분에2미터이상의가각전제를한곳이상두어야한다.
기타사항
․ 도로포장
- 획지형단독(이주자택지제외)의경우도로는보차혼용으로진입도로와포장을
차별화한다.
․ 환경부문시행지침
- 저탄소녹색도시·범죄예방안전도시·여성친화도시실현을위해‘제4편환경부문
시행지침’의기준을따른다.
․ 주택유형설정에관한사항
- 공모형(WRD3)의경우별도의“수변단독주택특화공모”를통해계획을수립한
다.
- “수변단독주택”이란공모형(WRD3) 단독주택용지의특화요소로서수변공간의
효율적이용을통한정주환경및수변경관이조화로운단독주택단지를말한다.
․ 공모형(WRD3)의운용방안
- 공모형(WRD3) 특화공모계획수립시수로의활용을원칙으로하며, 감보율은
50%를적용하여획지분할계획을수립한다.
- 공모형(WRD3) 내우수한건축계획의구현을통해지역의상징성·인지성을강
화하고, 통합적인수변단독주택단지조성을위해해당블록내건축주및사
업시행자는다음의사항을이행하여야한다.
1. 공모형(WRD3) 단독주택용지내건축물은건축인허가신청전에당해특화
권역의조성방향과의부합여부등에대하여송산그린시티총괄조정체계및
관련위원회또는전문가의자문을거친후허가권자(승인권자)의허가(승인)
를득해야한다.
2. 공모형(WRD3) 단독주택용지내건축물은특화공모결과를우선하여적용하
며, 특화공모결과에서언급하지아니한사항은2.용지별시행지침, 3.경관및
공공부문시행지침, 4. 환경부문시행지침, 1. 총론순으로우선하여적용한다.
․ 공모형(WRD3)의기본방향
- 명품수변도시로서송산그린시티의특화된도시경관구현및경쟁력제고를위
하여기존주거지와차별화된수변특화주거단지구현한다.
- 주변환경과어울리고개별주택개성을살리면서서로조화되는통합디자인
모델을제시하여주거환경과분양성제고한다.
- 443 -
1-2) 획지형단독주택용지(이주자택지) (변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
ED3
ED3
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 대지내차량진출입
- 차량의진출입구는필지에접한도로중위계가가장낮은도로
또는가구의장변구간에설치하는것을원칙으로하며, 도로의
가각구간에는설치할수없다.
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구
간을제외한구간에한하여설치할수있다.
․ 부설주차장의주차대수산정및설치기준
- 일반형단독주택용지의부설주차장은「주차장법」및「화성시주
차장설치및관리조례」에따라설치하여야한다.
- 주거용도이외의건축물에대한주차대수설치기준은제①항의
규정에의한설치대수에「주차장법」및「화성시주차장설치및
관리조례」에의한근린생활시설의연면적에따라확보하여야하
는주차대수이상을설치하여야한다.
․ 부설주차장의형태및위치
- 주차장의배치는접근성을고려하여건물의측면혹은후면으로
배치하여야하며, 옥외주차장인경우30% 이상을투수성바닥포
장재, 또는잔디블록등으로시공하여친환경적으로계획하여야
한다. (단, 필로티구조일경우필로티하부주차장제외).
- 주차장을설치할경우자동차의회전이용이하도록주차출입구
와도로가접하는부분에1미터이상의가각전제를한곳이상
두어야한다.
- 1층부가필로티구조일경우보행흐름에지장이없도록입구를
막지않는배치로계획할것을권장한다.
기타사항
․ 환경부문시행지침
- 저탄소녹색도시·범죄예방안전도시·여성친화도시실현을위해
‘제4편환경부문시행지침’의기준을따른다.
2) 블록형단독주택용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
WE12~21,
WE30~46,
WE48~75
WE12~21,
WE30~46,
WE48~75
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 대지내차량출입
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구
간을제외한구간에한하여설치할수있다.
․ 단지내차량동선
- 진출입을위한차량동선과간선도로의교차는직각교차를원칙
으로하며, 단지내차량동선과보행로가교차하는지점은‘보
행자우선구조’로조성하여야한다.
․ 부설주차장의주차대수산정및설치기준)
- 주차장의설치는「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조
례」에따라설치하여야한다.
․ 주차장의형태및위치
- 블록형단독주택용지내건축물부설주차장은자주식주차를원
칙으로하여소요주차대수를확보하여야한다.
- 444 -
나. 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
근생1~6,
근생8,
근생11,
근생13~24
,
근생28~41
근생1~6,
근생8,
근생11,
근생13~24
,
근생28~41
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 대지내차량출입
- 차량의진·출입구는필지에접한도로중위계가가장낮은도
로또는가구의장변구간에설치하는것을원칙으로하며, 도로
의가각구간에는설치할수없다.
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구
간을제외한구간에한하여설치할수있다.
- 차량의진·출입구는대지당1개소만을허용한다.
․ 부설주차장의주차대수산정및설치기준
- 근린생활시설용지내주차장은「주차장법」및「화성시주차장설
치및관리조례」에따라설치하여야한다.
․ 주차장의형태및위치
- 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역
할을수행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야한다.
- 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계
구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는
아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한
교통안전시설(경보장치, 신호등등)을설치하여야한다.
․ 자전거보관소
- 근린생활시설용지에는「자전거이용활성화에관한법률시행령」
에따라자전거보관소를확보하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은「자전거이용시설의구조·
시설기준에관한규칙」제16조의규정을준용한다.
- 445 -
다. 공동주택용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~1
2,
WAA1~32
,
WAB1~23
,
EB1~5,
WB1~5,
TAB1~4
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~1
2,
WAA1~32
,
WAB1~23
,
EB1~5,
WB1~5,
TAB1~4
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
보행
네트워크
․ 공공보행통로
- 공공보행통로의조성에관한사항은<별표17>의내용을따른다.
- 공공보행통로가지정되지아니한블록(또는보행자전용도로및
공원등을사이에둔연접한블록간)의경우에도블록(또는연
접한블록간)을가로지르는연속된개방공간(인동거리에의한
개방공간은제외)을확보하여야한다.
- 지구단위계획결정도에보행자전용도로및공원등과의연결을
위하여공공보행통로로지정되어있는구간은「장애인·노인·임
산부등의편의증진보장에관한법률」에서정한설치기준에적
합하여야한다.
- 보행생태축(녹도및실개천등), 단지내휴게소, 놀이터, 운동장
등과인접하여연계되도록공공보행통로를설치할것을권장한
다.
- 공공보행통로주변에옥외주차장, 지하주차램프및체육시설을설
치할경우일정거리이상을이격하여보행의안전성을확보하여
야한다.
- 일정폭의곧은길보다는노폭및포장재, 가로시설, 배식등의변
화를주어계획되어야한다.
․ 단지내보행로
- 단지내보행로는부대복리시설과의연계성을고려하여조성하여
야하며, 옥외주차장및지하주차장램프와는일정거리이상을이
격하여보행의안전성을확보하여야한다.
․ 단지내보행출입구
- 단지내보행출입구는다음의기준에따라조성한다.
1. 단지내보행출입구의유효폭원은4미터이상으로조성한다.
2. 단지내보행출입구의마감높이는연결되는도로접합부의높이
와같도록한다. 다만도로면의높이가다를경우에는계단을
설치할수있다.
3. 계단을설치하는경우계단과함께일부구간에장애인을위한
경사로를설치하여교통약자의편의를도모하여야한다.
․ 안전한통행로확보구간
- 지구단위계획결정도상에지정된안전한통행로확보구간은‘제4
편제2장제2조제⑧항’의기준을따른다.
․ 차량승하차공간(DROP-OFF ZONE) 설치에관한사항
- 주거단지의차별화된이미지를부각하고단지내불필요한차량의
유입을방지하기위하여주·부출입구부근에차량순환및임시
정차가가능한차량승하차공간의계획을권장한다.
- 차량승하차공간의설치시위치는건축계획, 조경계획및부대시
설, 차량진·출입등을고려하여커뮤니티가빈번하게일어나는
장소및단지내보행동선연계가유리한위치로계획하여야하며,
차량진입차단시설전에설치하여외부차량등의불필요한단지
내유입을방지할수있도록한다.
- 우천등기상변화를대비하여여성및유아가안전하고쾌적하게
대기할수있는대기쉘터등시설계획을수립하여야한다.
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
EAA1~5,
EAB6~9,
EAA10~12,
차량
진출입
및주차
․ 차량진출입구
- 차량진출입구는지정된차량진출입권장구간에설치하는것을
권장한다. 다만, 교통영향분석ㆍ개선대책범위내에서사업시행자
- 446 -
  
도면번호
위치
구분
계획내용
WAA1~32,
WAB1~23,
EB1~5,
WB1~5,
TAB1~4
WAA1~32,
WAB1~23,
EB1~5,
WB1~5,
TAB1~4
와협의하여해당승인권자(또는허가권자)가인정하는경우에는
차량진출입구의위치를변경할수있다.
․ 단지내차량동선
- 진출입을위한차량동선과간선도로의교차는직각교차를원칙
으로하며, 단지내차량동선과보행로가교차하는지점은‘보행
자우선구조’로조성하여야한다.
- 단지내부대복리시설중‘근린생활시설등'의주차장은간선도
로에서의직접출입을금한다.
- 단지출입구를이용하는세대수가500세대이상이고출입구에면
하여상가가배치될경우, 단지내도로의기준차로에추가하여
1개의차로를상가에면하여설치하여야한다.
차량
진출입
및주차
․ 부설주차장의설치
- 모든공동주택용지의단지내주차장설치는「주택건설기준등에
관한규정」,「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조례」
에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가에의해산정
된주차대수’중강화된기준이상을설치하여야한다.
- 공동주택용지의주차장은지하주차장설치를원칙으로하며, 지상
주차장은비상용및장애인, 노인, 임산부등의편의를위해10%
이내에서설치하되투수포장으로조성하여야한다. 단, 국민임대
주택및영구임대주택은지상주차장설치비율을40% 이하로할
수있다.
- 지하주차장내자량진출입주동선을명확히인지할수있는표지
판및바닥패턴을권장한다.
- 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의
안전을확보하기위하여경보장치를설치한다.
- 지하주차장에는탄소배출저감을위하여자연채광및자연환기시
설의설치를권장한다.
․ 자전거보관소
- 공동주택용지는「자전거이용활성화에관한법률시행령」에따라
자전거보관소를자동차주차대수의20% 규모로확보하여야한다.
단, 국민임대주택및영구임대주택은10% 이상으로완화한다.
- 자전거보관소의설치위치는주민공동시설, 주동, 근린생활시설
등마다1개소이상배치하여야하며, 주동의경우필로티및출
입구에인접하여설치하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은「자전거이용시설의구조·
시설기준에관한규칙」제16조의규정을준용한다.
단지내
조경및
포장
․ 단지내조경
- 간선도로변에면한공동주택용지는간선도로변에수림대조성을
권장한다.
- 단지내조경은인근공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용
도로등과기능적․ 경관적으로조화되도록통합설계가이루어지도
록한다.
․ 단지내포장
- 단지내도로는보수가용이하며저속을유도하는재료및패턴을
사용하고, 단지내도로의위계에따라재료와색상을구분하여
포장하여야한다.
- 단지내보도는보행의쾌적성과식별성을제고할수있는포장
으로미끄럼을방지할수있는질감이거친재료와투수포장을
권장한다.
- 447 -
라. 주상복합용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
C1~30
C1~30
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
보행
네트워크․ 공공보행통로에관한사항은<별표17>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 단지내차량출입
- 차량진출입구는지정된차량진출입권장구간에설치하는것을
권장한다. 다만, 교통영향분석ㆍ개선대책범위내에서사업시행자
와협의하여해당승인권자(또는허가권자)가인정하는경우에는
차량진출입구의위치를변경할수있다.
․ 단지내차량동선
- 진출입을위한차량동선과간선도로의교차는직각교차를원칙
으로하며, 단지내차량동선과보행로가교차하는지점은‘보행
자우선구조’로조성하여야한다.
- 단지내차량동선은주거용도와주거외용도를분리하여계획하는
것을권장한다.
․ 부설주차장의설치
- 주상복합용지내주차장설치는「주택건설기준등에관한규정」,
「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조례」에의해확보
하여야
하는
주차대수와‘교통영향평가에
의해
산정된
주차대
수’중강화된기준이상을설치하여야한다.
- 주상복합용지내주차장설치는다음에서정하는시설기준에따
라설치하여야한다.
1. 주상복합용지중주거용도의세대수가300세대이상인블록에
설치하는지하주차장은주거용도의주차대수80% 이상을지하
에설치하여야하며, 주거외용도의법적주차대수는90% 이상
을지하에설치하여야한다.
2. 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의
안전을확보하기위하여자동진출입통제장치가설치되어야한다.
3. 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간
역할을수행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야
한다.
- 옥외주차장(필로티하부주차장제외)의조경은다음의설치기준
에따라야한다.
1. 20대이상을주차시킬수있는지상주차장을설치할경우, 지상
주차장과도로또는대지내에확보되는보행자통로사이공간
에는다음의기준에따라조경이이루어져야하며, 그면적은
조경면적으로산정한다.
가. 폭1m 이상, 높이0.5m 내지0.6m의식수대를도로를따라
설치하고, 수고3m 이상, 수관폭1.5m 이상의교목을대상면
적에대하여㎡당0.1본을식재하여야한다.
나. 식수대는분리할수있되, 차량출입구를제외하고는분리의
폭이1m 이하가되도록한다.
2. 20대미만의지상주차장이설치되는경우에도도로또는대지
내보행자통로와의경계선에는제1호가목의기준에의해조경
을하여야하며, 부득이한경우에는차량출입구부분을제외한
경계선에1.5m 간격으로단주를설치하여야한다.
․ 자전거보관소
- 주상복합용지는「자전거이용활성화에관한법률시행령」에따
라자전거보관소를확보하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은「자전거이용시설의구조·
시설기준」에관한규칙제16조의규정을준용한다.
- 448 -
마. 상업·업무용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
공통사항
공통사항
대지내
공지
․ 대지내공지에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
보행
네트워크․ 공공보행통로에관한사항은<별표17>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 단지내차량출입
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구
간을제외한구간에한하여설치할수있다. 다만, 해당승인권자
(또는허가권자)가인정하는경우에는차량진출입구의위치를
변경할수있다.
․ 부설주차장의설치
- 부설주차장은「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조례」
에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가에의해산정
된주차대수’중강화된기준이상을설치하여야한다.
- 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계
구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는
아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한
경보장치또는신호등을설치하여야한다.
- 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할
을수행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야한다.
․ 자전거보관소
- 상업·업무용지에는「자전거이용활성화에관한법률시행령」에
따라자전거보관소를확보하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은「자전거이용시설의구조·
시설기준에관한규칙제16조」의규정을준용한다.
기타사항
․ 장애인을위한계획
- 건축물의계단, 경사로등은장애인이쉽게이용할수있도록계획
을
수립하되,
보건복지부령에
의한「장애인·노인·임산부
등
의
편의증진보장에관한법률」에서정한설치기준에적합하여야한
다.
1) 수변특화상업·업무용지1 (변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
상11-1~
11-4
상11-1~
11-4
차량
진출입
및주차
․ 부설주차장의인근설치
- 연속성있는보행을통한수변상업활동강화및지하층연약지
반의관리를위하여지하부부설주차장의설치를불허하며, 이
에따른부설주차장은인근설치하도록한다.
- 통합개발에따른해당블록별부설주차장인근설치위치는다음
의위치에따른다.
도면표시
부설주차장위치
비고
상11-2~3
주55
통합개발1
상11-1, 상11-4
주54
통합개발2
< 수변특화상업∙업무용지1 블록별해당부설주차장>
- 449 -
바. 자족시설용지(변경없음)
1) 산업연구용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
산업
1~45,
연구
1~7,
지원
1~7,
유통
1~2
산업
1~45,
연구
1~7,
지원
1~7,
유통
1~2
대지내
공지
․ 전면공지조성에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
차량
진출입
․ 단지내차량진출입
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구
간을제외한구간에한하여설치할수있다. 다만, 해당승인권
자(또는허가권자)가인정하는경우에는차량진출입구의위치
를변경할수있다.
․ 단지내차량동선
- 보행로와교차하는지점은‘보행우선구조’로조성한다.
- 간선도로와의교차는직각교차를원칙으로한다.
․ 부설주차장의설치
- 부설주차장은「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조
례」에따라설치하여야한다.
- 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계
구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는
아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한
경보장치또는신호등을설치하여야한다.
- 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간
역할을수행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야
한다.
․ 자전거보관소
- 산업연구용지에는자전거보관소를해당부설주차장면적의5%
이상규모로확보하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은‘자전거이용시설의구조·
시설기준에관한규칙제16조’의규정을준용한다.
기타사항
․ 기타사항
- 개발사업자는심의(인허가)시제1편제1장(총칙)에서규정하는
심의신청서류중관련도서(지침준수이행검토자료및관련도
서및인증서포함)를해당승인권자(또는허가권자)에게제출하
여야한다.
2) 학술교육용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
에듀1~4,
IC1~5
에듀1~4,
IC1~5
대지내
공지
․ 특별계획구역지정에따른특별계획구역에관한도시관리계획조서
의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 특별계획구역지정에따른특별계획구역에관한도시관리계획조서
의내용을따른다.
- 450 -
3) 관광·레저용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
마1~3,
테1~2,
테4,
스1~4,
골2, 골4
마1~3,
테1~2,
테4,
스1~4,
골2, 골4
대지내
공지
․ 특별계획구역지정에따른특별계획구역에관한도시관리계획조서
의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 특별계획구역지정에따른특별계획구역에관한도시관리계획조서
의내용을따른다.
도면번호
위치
구분
계획내용
골3,
에코1~3,
테3
골3,
에코1~3,
테3
차량
진출입
및주차
․ 단지내차량진출입
- 차량진출입구는지구단위계획결정도상의차량진출입불허구
간을제외한구간에한하여설치할수있다. 다만, 해당승인권자
(또는허가권자)가인정하는경우에는차량진출입구의위치를
변경할수있다.
․ 부설주차장의설치
- 부설주차장은「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조
례」에따라설치하여야한다.
- 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계
구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는
아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한
경보장치또는신호등을설치하여야한다.
- 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역
할을수행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야한
다.
․ 자전거보관소
- 「자전거이용활성화에관한법률시행령」에따라자전거보관소
를확보하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은「자전거이용시설의구조·
시설기준에관한규칙제16조」의규정을준용한다.
- 451 -
사. 공공및기타시설용지(변경없음)
1) 공통사항(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
공통사항
공통사항
대지내
공지
․ 전면공지조성에관한사항은<별표16>의내용을따른다.
차량
진출입
및주차
․ 단지내차량진출입
- 차량진출입구는지침도상의차량진출입불허구간을제외한구간
에한하여설치할수있다. 다만, 해당승인권자(또는허가권자)가
인정하는경우에는차량진출입구의위치를변경할수있다.
- 면적1,000제곱미터이하의대지에서는차량진출입이허용된구
간1개소마다1개의차량출입구만을허용한다. 단, 위험물저장
및처리시설은예외로한다.
․ 부설주차장의설치
- 부설주차장은「주차장법」및「화성시주차장설치및관리조례」
에따라설치하여야한다.
- 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계
구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는
아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한
경보장치또는신호등을설치하여야한다.
- 주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할
을수행할수있도록일정구간의평탄부조성을고려하여야한다.
- 옥외주차장(필로티하부주차장제외)의조경은다음의설치기준
에따라야한다.
1. 20대이상을주차시킬수있는지상주차장을설치할경우, 지상
주차장과도로또는대지내에확보되는보행자통로사이공간
에는다음각호의기준에따라조경이이루어져야하며, 그면
적은조경면적으로산정한다.
가. 폭1m 이상, 높이0.5m 내지0.6m의식수대를도로를따라
설치하고, 수고3m 이상, 수관폭1.5m 이상의교목을대상면
적에대하여㎡당0.1본을식재하여야한다.
나. 식수대는분리할수있되, 차량출입구를제외하고는분리의
폭이1m 이하가되도록한다.
2. 20대미만의지상주차장이설치되는경우에도도로또는대지
내보행자통로와의경계선에는제1호가목의기준에의해조경
을하여야하며, 부득이한경우에는차량출입구부분을제외한
경계선에1.5m 간격으로단주를설치하여야한다.
․ 자전거보관소
- 공공건축물및기타시설용지에는「자전거이용활성화에관한법률
시행령」에따라자전거보관소를확보하여야한다.
- 자전거보관소의구조및설치기준은「자전거이용시설의구조·
시설기준에관한규칙」제16조의규정을준용한다.
기타사항
․ 장애인을위한계획
- 공공및기타시설용지내건축하는건축물의계단, 경사로등은장
애인이쉽게이용할수있도록계획을수립하되, 보건복지부령에
의한「장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률」
에서정한설치기준에적합하여야한다.
- 452 -
2) 용지별기타사항에관한계획(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
원1~4,
원9~10,
원12~19,
초1~3,
초5,
초7~10,
초13~18,
중1~6,
중8~9,
고1~4,
고7
원1~4,
원9~10,
원12~19,
초1~3,
초5,
초7~10,
초13~18,
중1~6,
중8~9,
고1~4,
고7
대지내
공지
․ 대지내공지
- 간선도로변에건축물을배치하는경우그외곽부에수림대를설
치하여방음효과를높이되, 주변가로와동일수종을식재하도록
한다.
- 보행자전용도로및공원변에는계절감을느낄수있는초화류등
을선정하여식재하되, 보행자전용도로또는공원및녹지등과
동일하거나유사한수종을식재한다.
- 운동장은인근공원, 녹지등과연계배치하여오픈스페이스확보
및주민이용이용이하도록계획하여야한다.
보행
네트워크
․ 보행자출입구
- 차량및보행자를위한출입구외에1개소이상의보행자출입구
를권장하며, 주출입구는그중통행이많은곳으로한다.
- 보행자출입구는학생들의보행동선을고려하여설치하되, 보행자
전용도로나공원, 공동주택단지와면한학교의경우에는그와연
결되게설치하도록권장한다.
의1
의1
차량
진출입
․ 차량출입구
- 차량출입구는위계가낮은도로에서의진입을원칙으로한다.
- 진출입차량의안전을위해교차로및인접대지로부터10미터이
상이격하여차량진출입구간을지정한다.
농1
농1
차량
진출입
및주차
․ 차량출입구및주차시설
- 종합의료시설의차량진출입구는진출입이허용된구간내에서2
개소이상확보하여방문객및응급환자의이용편의성을높이도
록한다.
- 주차장은외래이용객용과직원용을분리하여설치한다.
차량
진출입
․ 차량출입구및주차시설
- 농수산물유통시설의차량진출입구는진출입이허용된구간내에
서2개소까지확보할수있다.
- 진출입을위한차량동선과간선도로의교차는직각교차를원칙으
로하며, 대지내차량동선과보행로가교차하는지점은보행자의
안전을고려하여조성한다.
행1~5,
행7~14,
파1~3,
파5~6,
우1,
우3~4,
소파1
행1~5,
행7~14,
파1~3,
파5~6,
우1,
우3~4,
소파1
차량
진출입
․ 차량출입구
- 대지로의차량진출입은그대지가면하는도로의위계상가장
낮은도로에서하는것을원칙으로하되, 비상시차량출입이요
구되는소방서, 경찰서등과같은공공업무시설의경우는간선도
로에서의출입을허용한다.
- 453 -
도면번호
위치
구분
계획내용
주1~19,
주27,
주29~45,
주47,
주54~66
주1~19,
주27,
주29~45,
주47,
주54~66
보행자
네트워크
․ 보행자통행로
- 상업·업무용지내주차전용건축물인경우, 인접건축물로입체보
행통로를설치할수있으며, 설치시에는너비1.5미터이상, 높이
3미터이상으로조성하도록한다.
․ 공공보행통로
- 공공보행통로의바닥은인접한보도또는전면공지와동일한포
장재료나포장패턴등으로포장하는것을원칙으로하며, 바닥의
높이는인접보도의높이와같게하여야한다.
- 공공보행통로의조성에관한사항은<별표17>의내용을따른다.
역1~2,
기1
역1~2,
기1
차량
진출입
및주차
․ 차량출입구등
- 차량출입구는차량출입허용구간이지정된곳에설치하여야하며,
그외지역에는차량출입구를설치할수없다.
․ 주차장의표지
- 노외주차장및부설주차장설치자는주차장이용자가당해주차
장의위치를쉽게식별할수있도록관계법령에따라주차장주
변지역에주차장위치안내표지를설치하여야한다.
- 노외주차장의표지는비주차장용도이용을위한부설주차장으로
잘못인지되지않도록설치하여야한다.
위1~6,
위8~9,
위11~13
위1~6,
위8~9,
위11~13
기타사항
․ 장애인을위한계획
- 철도시설용지내건축하는건축물의계단, 경사로등은장애인이
쉽게이용할수있도록계획을수립하되, 보건복지부령에의한
「장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률」에서정
한설치기준에적합하여야한다.
차량
진출입
․ 차량출입구
- 주유소및LPG충전소는이용차량의입구와출구는분리하여설
치하되, 인접부지와5미터이상이격하여야한다.
하수1,
열1,
오수1~5,
변1,
변3~6,
폐기1
하수1,
열1,
오수1~5,
변1,
변3~6,
폐기1
조경
․ 조경
- 공급처리시설용지중간선도로변에완충녹지가계획되지않은곳
은간선도로변으로폭원6미터이상의녹지공간을조성하여차폐
를위한식재를권장한다.