yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18220호                 관           보           2014. 3. 11.(화요일)
도면    가구   면적                       획지
번호    번호   (㎡)     번호              위 치              면적       비고
                                                    (㎡)
                   -5        소사구 범박동 75-8전 일원       262
                   -6        소사구 범박동 75-8전 일원       242
                   -7        소사구 범박동 75-12답 일원      265
                   -8        소사구 범박동 75-12답 일원      261
                   -9        소사구 옥길동 607-2구 일원      253
                   -10       소사구 옥길동 607-2구 일원      289
                   -1        소사구 옥길동 607-1전 일원      248
                   -2        소사구 옥길동 607-1전 일원      260
                   -3        소사구 범박동 75-11전 일원      256
                   -4        소사구 범박동 75-7전 일원       255
단독2   ⑧    2,538   -5        소사구 범박동 75-7전 일원       270    획지 분할
                   -6        소사구 범박동 75-7전 일원       249    합병 불허
                   -7        소사구 범박동 75-7전 일원       243
                   -8        소사구 범박동 75-7전 일원       247
                   -9        소사구 범박동 75-11전 일원      261
                   -10       소사구 옥길동 607-1전 일원      249
                   -1        소사구 범박동 74-4전 일원       257
                   -2         소사구 범박동 75-7전 일원      257    획지 분할
단독2   ⑨    1,287   -3        소사구 범박동 75-7전 일원       258    합병 불허
                   -4        소사구 범박동 75-7전 일원       258
                   -5        소사구 범박동 75-7전 일원       257
                   -1        소사구 옥길동 601-1전 일원      257
                   -2        소사구 옥길동 601-1전 일원      256
                   -3        소사구 옥길동 601-1전 일원      257
                   -4        소사구 옥길동 607-1전 일원      257
단독2        2,567   -5        소사구 옥길동 607-1전 일원      257    획지 분할
      
                   -6        소사구 옥길동 607-1전 일원      256    합병 불허
                   -7        소사구 옥길동 607-1전 일원      257
                   -8        소사구 옥길동 606-3전 일원      256
                   -9        소사구 옥길동 601-1전 일원      257
                   -10       소사구 옥길동 601-1전 일원      257
단독2        587     -1         소사구 옥길동 682구 일원       294    획지 분할
      
                   -2         소사구 옥길동 682구 일원       293    합병 불허
                   -1        소사구 범박동 73-3잡 일원       256
단독3   ①    760     -2        소사구 범박동 73-3잡 일원       256
                   -3        소사구 범박동 73-5잡 일원       248    획지 분할
                   -1        소사구 범박동 73-6대 일원       260    합병 불허
단독3   ②    1,040   -2        소사구 범박동 73-6대 일원       260
                   -3        소사구 범박동 73-15전 일원      260
                   -4        소사구 범박동 73-15전 일원      260
                   -1        소사구 범박동 73-2잡 일원       259
단독3   ③    2,068   -2        소사구 범박동 73-2잡 일원       259    획지 분할
                   -3        소사구 범박동 산1-2임 일원       258    합병 불허
                   -4        소사구 범박동 산1-2임 일원       258
                              140
제18220호                관         보          2014. 3. 11.(화요일)
도면    가구   면적                   획지
번호    번호   (㎡)     번호          위 치              면적       비고
                                                (㎡)
                   -5   소사구 범박동 산1-2임 일원        258
                   -6   소사구 범박동 산1-2임 일원        258
                   -7   소사구 범박동 산1-2임 일원        260
                   -8   소사구 범박동 산76-5임 일원       258
단독3   ④    528     -1   소사구 옥길동 685-4구 일원       264    획지 분할
                   -2   소사구 옥길동 551-3전 일원       264    합병 불허
                   -1   소사구 옥길동 550-1전 일원       278    획지 분할
단독3   ⑤    834     -2   소사구 옥길동 551-7전 일원       278    합병 불허
                   -3   소사구 옥길동 551-6전 일원       278
                   -1    소사구 범박동 664전 일원        325    획지 분할
단독4   ①    980     -2    소사구 옥길동 664전 일원        325    합병 불허
                   -3    소사구 옥길동 664전 일원        330
                   -1    소사구 옥길동 664전 일원        320
단독4   ②    1,281   -2     소사구 옥길동 664전 일원       320    획지 분할
                   -3    소사구 옥길동 663전 일원        320    합병 불허
                   -4    소사구 옥길동 663전 일원        321
                   -1    소사구 옥길동 664전 일원        290
                   -2    소사구 옥길동 664전 일원        289
                   -3    소사구 옥길동 663전 일원        289    획지 분할
단독4   ③    2,035   -4    소사구 옥길동 663전 일원        290    합병 불허
                   -5    소사구 옥길동 664전 일원        292
                   -6   소사구 옥길동 665-4전 일원       292
                   -7   소사구 옥길동 산83-2임 일원       293
                   -1   소사구 옥길동 665-4전 일원       305
단독4   ④    1,218   -2   소사구 옥길동 665-4전 일원       304    획지 분할
                   -3   소사구 옥길동 665-1전 일원       304    합병 불허
                   -4    소사구 옥길동 83-2임 일원       305
                   -1   소사구 옥길동 666-3전 일원       315
                   -2   소사구 옥길동 666-3전 일원       313    획지 분할
단독5   ①    1,566   -3   소사구 옥길동 666-3전 일원       313    합병 불허
                   -4   소사구 옥길동 666-3전 일원       312
                   -5   소사구 옥길동 666-2전 일원       313
                   -1    소사구 옥길동 666전 일원        307
                   -2    소사구 옥길동 666전 일원        308
                   -3    소사구 옥길동 666전 일원        308
                   -4    소사구 옥길동 666전 일원        307    획지 분할
단독5   ②    2,767   -5   소사구 옥길동 666-2전 일원       309    합병 불허
                   -6   소사구 옥길동 666-2전 일원       306
                   -7    소사구 옥길동 666전 일원        306
                   -8    소사구 옥길동 666전 일원        305
                   -9    소사구 옥길동 666전 일원        311
                   -1    소사구 옥길동 산84임 일원        314
                   -2    소사구 옥길동 산84임 일원        312    획지 분할
단독5   ③    1,562   -3    소사구 옥길동 산84임 일원        312    합병 불허
                   -4    소사구 옥길동 산84임 일원        312
                   -5   소사구 옥길동 산85-13임 일원      312
                            141
제18220호                  관         보         2014. 3. 11.(화요일)
도면    가구   면적                    획지
번호    번호   (㎡)      번호          위 치            면적        비고
                                               (㎡)
                    -9    소사구 범박동 75-6전 일원     260
                    -10   소사구 범박동 75-6전 일원     253
                    -11   소사구 범박동 75-6전 일원     231
                    -12   소사구 범박동 75-6전 일원     256
                    -1    소사구 범박동 75-4전 일원     284
                    -2    소사구 범박동 75-4전 일원     285
                    -3    소사구 범박동 75-4전 일원     278
                    -4    소사구 범박동 75-6전 일원     270
단독2   ③    2,738    -5    소사구 범박동 75-6전 일원     271      획지분할
                    -6    소사구 범박동 75-5전 일원     271     ·합병불허
                    -7    소사구 범박동 75-5전 일원     270
                    -8    소사구 범박동 75-4전 일원     269
                    -9    소사구 범박동 75-3전 일원     271
                    -10   소사구 범박동 75-3전 일원     269
                    -1    소사구 범박동 74-2전 일원     282
                    -2    소사구 범박동 75-3답 일원     285      획지분할
단독2   ④    1,412    -3    소사구 범박동 75-3답 일원     280     ·합병불허
                    -4    소사구 범박동 71-1답 일원     283
                    -5    소사구 범박동 71-1답 일원     282
                    -1    소사구 옥길동 609-1답 일원    290
                    -2    소사구 옥길동 609-1답 일원    288
                    -3    소사구 범박동 76-1답 일원     288
                    -4    소사구 범박동 76-1답 일원     288
단독2   ⑤       2,854 -5    소사구 범박동 76-1답 일원     290      획지분할
                    -6    소사구 범박동 76-1답 일원     284     ·합병불허
                    -7    소사구 범박동 76-1답 일원     283
                    -8    소사구 범박동 76-1답 일원     282
                    -9    소사구 옥길동 609-1답 일원    283
                    -10   소사구 옥길동 609-1답 일원    278
                    -1    소사구 옥길동 608-1전 일원    289
                    -2    소사구 옥길동 608-1전 일원    253
                    -3    소사구 범박동 75-12답 일원    270
                    -4    소사구 범박동 75-12답 일원    277
단독2   ⑥       2,661 -5    소사구 범박동 75-8전 일원     262      획지분할
                    -6    소사구 범박동 75-8전 일원     242     ·합병불허
                    -7    소사구 범박동 75-12답 일원    265
                    -8    소사구 범박동 75-12답 일원    261
                    -9    소사구 옥길동 607-2구 일원    253
                    -10   소사구 옥길동 607-2구 일원    289
                    -1    소사구 옥길동 607-1전 일원    248
                    -2    소사구 옥길동 607-1전 일원    260
                    -3    소사구 범박동 75-11전 일원    256
                    -4    소사구 범박동 75-7전 일원     255      획지분할
단독2   ⑦       2,538 -5    소사구 범박동 75-7전 일원     270     ·합병불허
                    -6    소사구 범박동 75-7전 일원     249
                    -7    소사구 범박동 75-7전 일원     243
                    -8    소사구 범박동 75-7전 일원     247
                    -9    소사구 범박동 75-11전 일원    261
                    -10   소사구 옥길동 607-1전 일원    249
                              143
제18220호                        관           보             2014. 3. 11.(화요일)
 도면         가구   면적                         획지
 번호         번호   (㎡)       번호               위 치               면적          비고
                                                              (㎡)
 근생2         -   1,314     -1         소사구 옥길동 551-1전 일원       643
                           -2         소사구 옥길동 551-1전 일원       671        필지로의
                           -1         소사구 범박동 59-5대 일원        905        분할 허용
 근생3        -    2,666     -2         소사구 범박동 59-8대 일원        909
                           -3         소사구 범박동 59-2대 일원        852
4) 주상복합용지
 도면         가구    면적                        획지                            비고
 번호         번호    (㎡)      번호               위 치              면적(㎡)
        계        23,774     -                -                23,774       -
주상복합1       -    23,774     -          소사구 계수동 53전 일원         23,774       -
 5) 도시형 생활주택(삭제)
  - 기정
 도면         가구   면적                         획지                            비고
 번호         번호   (㎡)       번호               위 치              면적(㎡)
     계           1,884      -                -                1,884        -
 도시형
생활주택1 -          1,884      -          소사구 계수동 56전 일원         1,884        -
 - 변경 : 삭제
6) 상업시설용지(변경)
  - 기정
 도면         가구     면적                      획지                            비고
 번호         번호     (㎡)     번호             위 치             면적(㎡)
        계         35,940    -              -               35,940         -
                           -1       소사구 계수동 52-5잡 일원        2,427
                           -2        소사구 계수동 57대 일원         1,462
 상업1         -    11,582   -3       소사구 계수동 61-3전 일원        1,568
                           -4        소사구 계수동 62전 일원         1,568
                           -5       소사구 계수동 62-3전 일원        2,522
                           -6        소사구 계수동 63전 일원         2,035
                           -1       소사구 계수동 59-1대 일원         994
 상업2         -    3,126    -2       소사구 계수동 61-2대 일원        1,075         연접한
                           -3       소사구 계수동 61-1대 일원        1,057       2개의 획지
 상업3         -    7,870     -       소사구 계수동 산3-26대 일원       7,870        합병허용
                           -1       소사구 옥길동 600-7전 일원        911       및 합병한 경우
                                                                       본래 필지로의
 상업4         -    3,642    -2       소사구 옥길동 600-4전 일원        891         분할 허용
                           -3       소사구 옥길동 600-3목 일원        914
                           -4       소사구 옥길동 600-3목 일원        926
                           -1       소사구 옥길동 601-1목 일원       1,373
                           -2       소사구 옥길동 604-2전 일원       1,518
 상업5         -    9,720    -3       소사구 옥길동 606-4전 일원       1,491
                           -4       소사구 옥길동 606-2전 일원       2,225
                           -5       소사구 옥길동 578-4전 일원       1,535
                           -6       소사구 옥길동 578-3답 일원       1,578
                                     146
제18220호                      관          보             2014. 3. 11.(화요일)
 - 변경
도면        가구    면적                       획지
번호        번호    (㎡)      번호              위 치              면적       비고
                                                          (㎡)
      계         2,732     -               -               2,732     -
사복1       -     2,200     -        소사구 옥길동 665-8전 일원      2,200     -
10) 문화시설용지
도면        가구    면적                      획지
번호        번호    (㎡)      번호             위 치               면적       비고
                                                          (㎡)
      계         5,377     -              -                5,377     -
문화1       -     5,377     -       소사구 옥길동 산80-15임 일원      5,377     -
11) 교육시설용지
  가) 유치원
도면        가구    면적                       획지
번호        번호    (㎡)      번호              위 치              면적       비고
                                                          (㎡)
      계         4,210     -               -               4,210     -
 유1       -     2,882     1        소사구 범박동 82-1전 일원       2,882     -
 유2       -     1,328     2        소사구 옥길동 661-8임 일원      1,328
 나) 초등학교
도면        가구     면적                      획지
번호        번호     (㎡)     번호              위 치               면적      비고
                                                           (㎡)
      계         24,224    -               -               24,224    -
 초1       -     12,097    -       소사구 옥길동 산80-13임 일원      12,097    -
 초2       -     12,127    -        소사구 옥길동 429-1장 일원      12,127    -
 다) 중학교
도면        가구     면적                     획지
번호        번호     (㎡)     번호             위 치                면적      비고
                                                           (㎡)
      계         13,655    -              -                13,655    -
 중1       -     13,655    -        소사구 옥길동 427잡 일원        13,655    -
 라) 고등학교
도면   가구          면적                      획지                면적
번호   번호          (㎡)     번호             위 치                        비고
                                                           (㎡)
   계            14,007    -               -               14,007    -
고1    -         14,007    -        소사구 범박동 79-4전 일원       14,007    -
12) 주차장용지(변경)
  - 기정
도면        가구    면적                       획지
번호        번호    (㎡)      번호              위 치              면적       비고
                                                          (㎡)
      계         8,216     -               -               8,216     -
주차1       -     3,428     -        소사구 계수동 59-2전 일원       3,428
주차2       -     2,128     -        소사구 옥길동 600-1전 일원      2,128     -
주차3       -     1,443     -        소사구 범박동 79-1전 일원       1,443
주차4       -     1,217     -        소사구 옥길동 609-1전 일원      1,217
                                  148
제18220호                      관          보             2014. 3. 11.(화요일)
 - 변경
도면        가구     면적                     획지
번호        번호     (㎡)     번호             위 치               면적       비고
                                                          (㎡)
      계          8,237    -              -                8,237     -
주차1       -      2,264    -       소사구 계수동 52-1대 일원        2,264     -
주차2       -      2,128    -       소사구 옥길동 600-1전 일원       2,128     -
주차3       -      2,628    -       소사구 범박동 75-3답 일원        2,628     -
주차4       -      1,217    -       소사구 옥길동 609-1전 일원       1,217     -
13) 종교시설용지(변경)
  - 기정
도면        가구     면적                     획지
번호        번호     (㎡)     번호             위 치               면적       비고
                                                          (㎡)
      계          8,745    -              -                8,745     -
종1      -         594     -       소사구 계수동 59-2전 일원         594
종2      -        1,557    -       소사구 계수동 55-3전 일원        1,557
종3      -        1,721    -       소사구 옥길동 422-10전 일원      1,721     -
종4      -        1,919    -        소사구 범박동 80창 일원         1,919
종5      -        1,827            소사구 범박동 8-22창 일원        1,827
종6      -        1,127            소사구 계수동 55-4전 일원        1,127
- 변경
도면    가구       면적                       획지
번호    번호       (㎡)       번호             위 치               면적       비고
                                                          (㎡)
    계          8,683      -              -                8,683     -
종1     -        532       -       소사구 옥길동 665-10과 일원       532     변경
종2     -       1,557      -       소사구 계수동 55-3전 일원        1,557     -
종3     -       1,721      -       소사구 옥길동 422-10전 일원      1,721     -
종4     -       1,919      -        소사구 범박동 80창 일원         1,919     -
종5     -       1,827              소사구 범박동 8-22창 일원        1,827     -
종6     -       1,127              소사구 계수동 55-4전 일원        1,127     -
14) 주유소용지
도면        가구     면적                      획지
번호        번호     (㎡)     번호              위 치              면적       비고
                                                          (㎡)
      계          6,223    -               -               6,223     -
주유1       -      2,477    -        소사구 범박동 59-13전 일원      2,477     -
주유2       -      3,746             소사구 옥길동 64-2전 일원       3,746     -
15) 가스충전소용지
도면        가구     면적                     획지
번호        번호     (㎡)     번호             위 치               면적       비고
                                                          (㎡)
      계          2,298    -              -                2,298     -
가스1       -      2,298    -       소사구 옥길동 544-24답 일원      2,298     -
                                  149
제18220호                     관          보             2014. 3. 11.(화요일)
 16) 오수펌프장
 도면        가구    면적                      획지
 번호        번호    (㎡)     번호              위 치              면적       비고
                                                          (㎡)
       계         2,008    -               -               2,008     -
 오수1       -     2,008    -        소사구 계수동 67-12답 일원      2,008     -
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경)
○ 단독주택(제1종전용주거지역)(변경)
       위치
도면번호 (가구번호)  구 분                          계획내용
                허용 ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획조례에서
                용도 허용하는 용도에 한함.
                불허 ∙허용용도    이외의 용도
            용도 용도 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지
                     에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                특이 ∙ 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.(단,
                사항 보일러실, 물품의 저장·창고 등 부속용도만 허용)(변경)
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙100% 이하
                   ∙기정 : 2층 이하(단, 건축법 시행령 별표1 제1호 다목에 의한 다가구주택인 경우 지상
              높이          1층의 바닥면적 2분의 1이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지
                          부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 3층 이하)
                   ∙변경 : 3층 이하(필로티 포함)
              허용 ∙5가구 이하
             가구수
                   ∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
              배치     정남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.(너비는
  -    단독4,          미포함)
       단독5         ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로(변경) 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의
                     최고높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥
                     탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                   ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.(변경)
              형태    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                      에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                    - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여(변경) 생태/친
                      환경도시 형성에 일조한다.
                   ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                     1.2m이하로 권장한다.
                   ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                     하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
              색채     이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재
                     색은 그대로 적용한다.)
                   ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                     그대로 적용한다.
                   ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
             건축선     따른다.
                   ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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○ 단독주택(제1종일반주거지역)(변경)
       위치
도면번호 (가구번호)   구 분                          계획내용
                  ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획조례에서 허용
                    하는 용도에 한함.
               허용 ∙점포겸용 주택
               용도 ※ 점포주택내 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
                     중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바목
                     내지 자목에 한하여 설치가 가능함(변경)
           용도 불허 ∙허용용도     이외의 용도
               용도 에 건축할 수및있는
                  ∙학교보건법      국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지
                                 건축물 외의 용도
                  ∙점포겸용 주택에서의 근린생활시설의 용도는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며,(변경)
               특이 지상1층에
                    으로  할 수
                           한하여 허용함. 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만
                            있다.(단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의(신설) 부속용도만 허용)
               사항 ※점포겸용 주택의     설치는 단독1 ②, ⑤, ⑥, ⑦, 단독2 ①, ④, ⑧, ⑨, , 단독3 ①~⑤에
                     한하여 설치가능
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙180% 이하
                  ∙기정 : 3층 이하(단, 건축법 시행령 별표1 제1호 다목에 의한 다가구주택인 경우 지상
             높이          1층의 바닥면적 2분의 1이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머
                         지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 4층 이하)
                  ∙변경 : 4층 이하(필로티 포함하며, 주택으로 쓰는 용도는 3개층 이하에 한한다.)
             허용
      단독1,  가구수 ∙7가구 이하
 -    단독2,
      단독3         ∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남
             배치     (正南)으로 적용한다. 또한, 대지와 접하는 공공공지는 도로로부터 높이 제한과 일조권
                    적용시 도로로 본다(너비는 미포함)
                  ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
                    높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
                    조물과 조화를 이루어야 한다.
                  ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
             형태    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                     에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                   - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여(변경) 생태/친
                     환경도시 형성에 일조한다.
                  ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                    1.2m이하로 권장한다.
                  ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도
                    록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차
             색채     색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자
                    재색은 그대로 적용한다.)
                  ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                    그대로 적용한다.
                  ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
            건축선     을 따른다.
                  ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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○ 블록형 단독주택(제2종전용주거지역)(변경)
       위치
도면번호 (가구번호)    구 분                          계획내용
                    ∙건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(가정보육시설, 공동생활가정 및 재가노인복지
                 허용 시설, 다중주택제외)으로 부천시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                 용도 ∙단독형집합주택, 타운하우스, 3층 이하 공동주택(아파트, 기숙사제외) 및 입주자전용
                     공동이용시설
              용도
                 불허 ∙허용용도  이외의 용도
                 용도 ∙학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지
                     에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   특이 ∙지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.(단, 보일
                   사항 러실, 물품의 저장·창고 등 부속용도만 허용)(변경)
                건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙120% 이하
                 높이 ∙3층 이하
               1획지당 ∙21가구 이하(변경)
                가구수
                      ∙블록형 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
                 배치    방향을 정남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.
 -    블단1              (너비는 미포함)(변경)
                      ∙각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한 이미지를 형성한다.
                      ∙지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로(변경) 경사지붕 설치시
                       경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이
                       아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                 형태 ∙블록형    단독주택용지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 다음 각 호의 경우
                       예외로 한다.
                       -인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                        사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                       -블록형 단독주택용지에서 같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우
                        담장을 설치할 수 있다.
                      ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도
                       록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차
                 색채    색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자
                       재색은 그대로 적용한다.)
                      ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                       그대로 적용한다.
                      ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
               건축선     을 따른다.
                      ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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