yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18168호                 관         보        2013. 12. 24.(화요일)
 나) 도시지원시설용지
 ○ 기정
도면    위치    구분                     계 획 내 용
표시
            용도 ∘건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
           건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
도시      도시 높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
           배치 및 ∘건축한계선의
                 ∘건축한계선이
                         위치 및 폭은 도시지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                         지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
           건축선 지침도상에 표기된     폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           형태 및 ∘도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행지
            외관 침에 따른다.
        <별표10> 도시지원시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          도시지원시설용지
       도면표시                           도시
                ∘교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                ∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 도시형공장
                ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
                 업집적시설
건축물             ∘「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
 용도     용   도   ∘집배송시설
                ∘업무시설(오피스텔 제외)
                ∘제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외)
                ∘판매시설(상점에 한함)
                ※ 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적
                  의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
      건폐율                              70%
      용적률                             400%
      높 이                               -
 ○ 변경
도면    위치    구분                     계 획 내 용
표시
            용도 ∘건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
           건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
도시      도시
           배치 및 ∘건축한계선의  위치 및 폭은 도시지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           형태 및 ∘도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행지
            외관 침에 따른다.
                             286
제18168호                   관         보         2013. 12. 24.(화요일)
       <별표13> 도시지원시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                           도시지원시설용지
       도면표시                            도시
                 ∘교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                 ∘「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 도시형공장
                 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처
                  기업집적시설
건축물              ∘「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
 용도              ∘「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 문화 및 집회시설(공회당・회의장 및 전시장),
       용    도     교육연구시설(교육원 및 연구소)
                 ∘집배송시설
                 ∘업무시설(오피스텔 제외)
                 ∘제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외)
                 ∘판매시설(상점에 한함)
                 ※ 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적
                   의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
      건폐율                               70%
      용적률                              400%
      높 이                                -
 다) 교육시설용지
 ○ 기정
도면    위치    구분                      계 획 내 용
표시
                  ∘고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
            허 용 ∘영유아보육법에 의한 보육시설
            용 도 ∘학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령에 의한 학원
                  ※건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 유     유    용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            배치 및 ∘건축한계선의 위치 및 폭은 교육시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
            건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            허 용 ∘초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
            용 도
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 초,    초,   용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 중,    중,
 고     고    높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            배치 및 ∘건축한계선의 위치 및 폭은 교육시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
            건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                               287
제18168호                       관            보         2013. 12. 24.(화요일)
                <별표11> 교육시설용지의 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                                  교육시설용지
      도면표시                       유                       초/중/고
                               (유치원)                 (초등학교, 중학교, 고등학교)
      건폐율             50% 이하             50% 이하            60% 이하
      용적률            180% 이하            230% 이하           230% 이하
      높 이             4층 이하              4층 이하             5층 이하
      해당블럭              유①             유②, ③, ④, ⑤            -
  ○ 변경
 도면    위치      구분                      계 획 내 용
 표시
              허 용 ∘건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              용 도
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 유       유    높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              배치 및 ∘직각배치구간과
                     시행지침 및
                               건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위치와 폭은 교육시설용지
                            지침도를  따른다.
              건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는   건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도
                     상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다
              허 용 ∘건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              용 도
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 초,      초,   용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 중,      중,   높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
 고       고          ∘건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              배치 및 ∘직각배치구간과
                     시행지침 및
                               건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위치와 폭은 교육시설용지
                            지침도를  따른다.
              건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는   건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도
                     상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                <별표14> 교육시설용지의 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                                 교육시설용지
       도면표시             유                    초/중/고
                     (유치원)               (초등학교, 중학교, 고등학교)
         ∘「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 ∘「초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한
          규정」에 의한 유치원                초등학교, 중학교, 고등학교
         ∘「영유아보육법」에 의한 어린이집
건축물      ∘「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한
용도 허용용도 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된
          대상으로 하는 학원
         ※ 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축
           하여야 하며, 「택지개발촉진법 시행령」제7조제
           4항제2호에 규정된 용도만 복합 하여 건축
           할 수 있다.
    건폐율              60%이하             60%이하          60%이하
    용적률             230%이하            180%이하         230%이하
    높 이              4층 이하            4층 이하          5층 이하
    해당블록             유①~⑥                초③       초①~②, 초④~⑥
                                                       중, 고
                                   288
제18168호                    관         보      2013. 12. 24.(화요일)
  라) 공공청사용지
  ○ 기정
 도면    위치       구분                     계 획 내 용
 표시
               용 도 ∘건축물 용도는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 공       공     높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
               배치 및 ∘건축한계선의
                     ∘건축한계선이
                             위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
                             지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
               건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             <별표12> 공공청사용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                         공공청사
       도면표시                         공
           ∘「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소・경찰관파출소・소방
건축물 허용용도 서・우체국・전신전화국・방송국・보건소・공공도서관・지역 건강보험조합, 기타 이와 유사한
 용도         것으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
           ∘「건축법시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 가목 공공업무시설
      불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
    건폐율              50% 이하                    50% 이하
    용적률             300% 이하                   280% 이하
    높 이                 -                         -
    해당블럭           공①, ②, ③, ⑤                  공④, ⑥
  ○ 변경
 도면    위치       구분                     계 획 내 용
 표시
               용 도 ∘건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 공       공     높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
               배치 및 ∘건축한계선의
                     ∘건축한계선이
                             위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
                             지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
               건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             <별표15> 공공청사용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                        공공청사
       도면표시                         공
          ∘「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터・파출
건축물 허용용도 소・지구대・소방서・우체국・방송국・보건소・공공도서관・지역건강보험조합, 그 밖에 이와
 용도        비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
          ∘「건축법 시행령」별표1에 의한 업무시설 중 가목 공공업무시설
     불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
    건폐율                          60% 이하
    용적률                         230% 이하
    높 이                             -
                                289
제18168호                     관         보       2013. 12. 24.(화요일)
 마) 청소년수련시설용지
 ○ 신설
도면     위치       구분                     계 획 내 용
표시
                용도 ∘건축물 용도는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 청     청       높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
               배치 및 ∘건축한계선의  위치 및 폭은 청소년수련시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
               건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
       <별표16> 청소년수련시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
     구 분                     청소년수련시설
      도면표시                        청
건축물 허용용도 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 바목 도서관,
 용도         수련시설 중 가목 생활권수련시설과 다목 유스호스텔, 운동시설
      불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
    건폐율                        60% 이하
    용적률                       230% 이하
    높 이                           -
 바) 복합문화용지
 ○ 기정
도면     위치       구분                     계 획 내 용
표시
               용 도 ∘건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
 문     문       건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
           <별표13> 문화시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                           문화시설용지
       도면표시                             문
                 ∘「건축법시행령」별표1 제5호 가목의 공연장(극장・영화관・연예장・음악당・서어
                  커스장・비디오물 감상실・비디오물 소극장 기타 이와 유사한 것을 말한다)으로서
       허용용도       제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것
건축물              ∘「건축법시행령」별표1 제5호 라목의 전시장(박물관・미술관・과학관・기념관・산업
 용도               전시장・박람회장 기타 이와 유사한 것을 말한다)
                 ∘부속편의시설
       건폐율                           50% 이하
       용적률                           280% 이하
       높이(층)                             -
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  ○ 변경
 도면    위치       구분                     계 획 내 용
 표시
               용 도 ∘건축물   용도는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
                     ∘문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
 문       문     건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
             <별표17> 복합문화용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          복합문화용지
       도면표시                             문
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장, 관람장 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제3호에 의한 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제4호에 의한 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외
              철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
건축물 허용용도 ∘「건축법 시행령」 별표1 제7호에 의한 판매시설 중 소매시장 및 상점주)
 용도         ∘「건축법 시행령」 별표1 제10호에 교육연구시설(연구소 제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제11호에 의한 노유자시설
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장  제외)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제14호에 의한 업무시설(오피스텔 제외)주)
            ∘「건축법 시행령」 별표1 제24호에 의한 방송통신시설 중 전신전화국 및 통신용시설
       불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
     건폐율                             60% 이하
     용적률                            230% 이하
     높이(층)                           4층 이하
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용
  사) 사회복지시설용지
  ○ 신설
 도면    위치       구분                     계 획 내 용
 표시
               용 도 ∘건축물 용도는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
 문       문     건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
         <별표18> 사회복지시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
    구 분                             사회복지시설용지
     도면표시                                사
     허용용도        ∘「사회복지사업법」제2조제4호에 따른 사회복지시설
건축물 건폐율                               60% 이하
 용도
      용적률                             230% 이하
      높이(층)                               -
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 아) 주차장용지
 ○ 기정
도면    위치      구분                     계 획 내 용
표시
             용 도 ∘건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 주      주    높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∘건축한계선과  폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            <별표14> 주차장용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                              주차장용지
       도면표시                  주1              주2             주3
                       (근린생활시설형)        (단독주택형)         (상업용지형)
                    ∘「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도 포함)
                     에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」별표1
        허용용도         호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과
                     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                     건축 연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안
건축물                  마시술소 제외)
 용도                 ∘허용용도 이외의 용도
        불허용도        ∘업무시설 중 오피스텔 제외
                    ∘철탑이 설치된 골프연습장
        건폐율               80% 이하          80% 이하         80% 이하
        용적률              400% 이하         320% 이하         800% 이하
        높 이               5층 이하           4층 이하           7층 이하
 ○ 변경
도면    위치       구분                        계 획 내 용
표시
             용 도 ∘건축물 용도는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 주      주
             높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∘건축한계선과  폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 ∘건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                                   292
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            <별표19> 주차장용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                      주차장용지
        도면표시      주1                주2              주3
             (근린생활시설형)          (단독주택형)         (상업용지형)
          ∘「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도 포함)에
           한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1의 제1,
건축물 허용용도 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
용 도        건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
           이어야 한다. (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
          ∘허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∘업무시설 중 오피스텔
          ∘철탑이 설치된 골프연습장
   건폐율          80% 이하            80% 이하         80% 이하
   용적률         400% 이하           320% 이하         800% 이하
   높 이          5층 이하             4층 이하          10층 이하
   해당블록     주⑧, 주, 주~      주①~⑦, 주⑬~⑭          주⑨~⑪
  자) 종교용지
  ○ 기정
 도면    위치     구분                     계 획 내 용
 표시
             용 도 ∘건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 종      종    용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∘건축한계선의
                   ∘건축한계선이
                           위치 및 폭은 종교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                           지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
             건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            <별표15> 종교용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
     구 분                           종교시설
건축물 도면표시                             종
 용도 허용용도 ∘종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
     건폐율          50% 이하          50% 이하           50% 이하
     용적률         120% 이하          180% 이하         230% 이하
     높 이          4층 이하            4층 이하           5층 이하
     해당블럭           종④             종⑩, ⑫       종①, ②, ③, ⑤, ⑥,
                                                종⑦, ⑧, ⑨, ⑪
주1) 부속용도라 함은「건축법시행령」제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인
    용도이어야 함.
                              293
제18168호                   관         보          2013. 12. 24.(화요일)
  ○ 변경
 도면     위치     구분                     계 획 내 용
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              용 도 ∘건축물   용도는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∘노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 종       종    용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ∘건축한계선의
                    ∘건축한계선이
                            위치 및 폭은 종교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                            지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
              건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             <별표20> 종교용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                          종교용지
건축물 도면표시 ∘종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자     종
                                          숙소 등)
 용도    허용용도 ∘노유자시설
     건폐율                           50% 이하
     용적률                          180% 이하
     높 이                           4층 이하
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인
    용도이어야 함.
  카) 위험물저장 및 처리시설용지
  ○ 기정
 도면    위치      구분                     계 획 내 용
 표시
               용도 ∘건축물 용도는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 위       위    높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∘건축한계선의 위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를
              배치 및 따른다
              건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
      <별표16> 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
      구 분                       위험물저장 및 처리시설용지
       도면표시          위1                     위2
         ∘주유소 및 부대시설            ∘가스충전소 및 부대시설
건축물      ∘주유소의 건축물 용도에 대한 계획은 ∘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시
용도 허용용도 “「위험물 안전관리법 시행규칙」 [별표 행규칙」[별표 3. 액화석유가스충전 사업
          13. 주유취급소의 위치・구조 및 설비의 의 시설기준 및 기술기준]에 해당하는
          기준]에 해당하는 시설”          시설
    건폐율       20% 이하     60% 이하          20% 이하
    용적률       80% 이하    230% 이하          80% 이하
    높 이        4층이하       4층이하            4층이하
    해당블록        위1①        위1②              위2
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 ○ 변경
도면    위치     구분                     계 획 내 용
표시
             용도 ∘건축물 용도는 <별표21>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표21>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률 ∘건축물의 용적률은 <별표21>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 위      위1, 높이(층) ∘건축물의 층수는 <별표21>에 따라 건축하여야 한다.
        위2        ∘건축한계선의 위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를
            배치 및 따른다.
            건축선 ∘건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
     <별표21> 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이 분류표
    구 분                   위험물저장 및 처리시설용지
건축물   도면표시                         위
용 도 허용용도 ∘주유소   및 부대시설
           ∘주유소의 건축물 용도에 대한 계획은「위험물안전관리법 시행규칙」 별표13에 해당하는 시설
    건폐율                         60% 이하
    용적률                        230% 이하
    높 이                          4층이하
 타) 수도용지(변경없음)
    구 분                     수도용지
건축물 도면표시                       수
 용도 용 도 ∘「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제65조의 수도공급시설
   건폐율                      20% 이하
   용적률                      80% 이하
   높 이                      4층 이하
 파) 전기공급설비용지(변경없음)
    구 분                    전기공급설비용지
건축물 도면표시                        전
 용도 허용용도 ∘「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제67조의 전기공급설비
   건폐율                       20% 이하
   용적률                       60% 이하
   높 이                       3층 이하
 하) 저류지용지(변경없음)
    구 분                  저류지용지
건축물 도면표시                      저
용도 용 도 ∘「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제118조의 유수지
   건폐율                     20% 이하
   용적률                     60% 이하
   높 이                     3층 이하
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6) 공통사항
  ○ 기정
                       <별표17> 건축물의 색채
도면   위치     구분                         계 획 내 용
표시
               ∘우리나라의 건축물에 대한 색채 가이드라인은 국내 공업규격(KS)으로 지정되
                어 있으며, 본 지침에서는 교육용으로 채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로
            기본 건축물의 용도 및 블록별로 구분하여 색채 가이드라인을 제시한다.
            방향 ∘민간부분의 창의성 발휘를 위하여 색채 가이드라인을 지구단위계획의 권장사
                항으로 제시하며, 개별 건축계획 심의 또는 별도의 색채계획 심의를 통해 제어
                될 수 있도록 유도한다.
               ∘건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고, 아래와
                같이 색채를 선택․사용하여야 한다.
                - 주조색은 제시된 색상의 범위 내에서 자유롭게 선정하되, 개별 건축물이 지
                  나치게 튀지 않는 고명도(7.5이상), 저채도(2.5 이하)의 색채를 사용한다. 다만,
                  주조색의 선정시 해당 Zone(<단독주택 Zone 구분도> 참조)의 보조색을
                  고려하여 선정한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5),
                  중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
                - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용이 가능하나, 건축물의 활력 및 장
                  식적 효과를 위해 가급적 고명도, 고채도의 색채를 사용한다.
                - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                  유사한 색채를 선정하여 사용한다.
               ∘외벽의 색채는 사용하는 마감재에 따라 상당한 차이가 있으므로, 다음 각호에 따
            단독 라야 한다.
           주택의 - 목재 및 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색이 가능한
            색채    마감재를 사용하는 경우 주조색과 보조색은 제시된 기준을 준수한다.
                - 자연상태의 석재 및 원목, 적벽돌 등의 조색이 불가능한 마감재를 사용하는 경우
                  주조색은 마감재의 고유색채를 사용하고, 보조색은 마감재와 조화되는 색채를 선
공통    공통          정하되, 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위에서 사용한다.
                        <단독주택 주조색의 설정기준 및 ZONE 구분도>
                  입지여건           색 상          명도 채도        ZONE 구분도
                 지구 진입부 세교2지구 진입부의 명시성을 높이기 7.5이상 2.5이하
                  Zone 1 위하여 밝고 깨끗한 색상을 사용
                  가감이산 가감이산 주변 지역임을 고려하여 침착
                  주변부                        7.5이상 2.5이상
                  Zone 2 하고 차분한 색상을 사용
                 생활권 내부 생활권의 내부에 입지하여 있음을 고려 7.5이상 2.5이하
                  Zone 3 하여 온화하고 중후한 색상을 사용
           상업용지 ∘상업용지의 활동적 분위기와 혼란한 이미지 완화를 위하여 고명도, 저채도의 색
           및 근린 상을 적용한다.
           생활시설 ∘혼란한 이미지 완화를 위해 다양한 색상사용을 제한(4가지 이내 색 적용)한다.
           용지의 ∘고명도의 폭넓은 색채를 강조색에 한하여 적용할 수 있으나 채도 7.0 이상의 고
            색채 채도 색상은 지양하여야 한다.
                ∘건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색으로 구분하고, 아래와 같이 색
                 채를 선택 ․ 사용하여야 한다.
                 - 주조색은 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되, 우리나라 기후 환경
                   에 적합한 고명도(8.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다.
            공동 - 보조색은
            주택의         주조색과 관계없이 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되,
                   중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
            색채 - 강조색은   주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활
                   력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                 - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                   유사한 색상을 선정하여 사용한다.
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도면   위치   구분                        계 획 내 용
표시
                ∘건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 지상층부(16층 이상 :
                 지상 1층에서부터 3개층, 15층 이하 : 지상 1층에서부터 2개층), 기준층부(최상층
                 부와 지상층부를 제외한 부분), 최상층부(16층 이상 : 최상층에서부터 2개층, 15층
                 이하 : 최상층)로 구분하여 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록
                 하여야 한다.
                ∘건축물 측면 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체 브랜드명(건설
                 업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                ∘마을 이름과 건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 4
                 미터, 높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을 이름과 병기할 경우 건설업
                 체의 심볼 또는 로고는 사용할 수 없다.
                ∘아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체 표
                 기할 수 없다.




           공동
공통   공통   주택의
           색채




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