제1
   762
     5호                         관          보          2
                                                      011
                                                        .11
                                                          .2.
                                                            (수요일)
 도면
       위 치      구분                        계 획   내 용
 번호
                      ∙부대복리시설 배치구간(
                                  권장)
                      - 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시
                       설(주민공동시설,근린생활시설 등)이 해당 구간 내에 집적되도록 권장하
                       는 구간을 말한다.
                      -부대복리시설은 생활가로에 면하여 2층 이하로 건축하되,연도형 아케이
                       드 구조를 설치하는 것을 권장하며,주거동 하부에 복합하여 설치할 수
                       있다.
                      -부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                      - 부대복리시설 내 설치되는 근린생활시설 등은 필로티 구조 또는 기둥이
                       없는 캔틸레버 구조로 가로,공원에 면하여 조성된 통로 형태의 연도형
                       아케이드 구조를 설치하는 것을 권장한다.
                      -아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하여야 한다.
                      1.아케이드의 유효폭은 기둥,계단 등 구조물을 제외하고,순수하게 보행
                        통로에 활용되는 폭원을 말하며,연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
                        이상,몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                      2.아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고까
                 배치    지의 높이를 말하며,연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상,몰형
                  및    아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                건축선
                      3.보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할 수
                        있는 공공보행통로로 조성하여야 하며,아케이드의 유효폭은 영업공간으
                        로 사용할 수 없다.
A1~100 A1~100         4.아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하여
B1~16 B1~16            야 한다.
                      ∙통경구간
                      - 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여 지
                       상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다.단,지하주차장 램프,높이
                       3m 이하의 조형물,보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설,공동주택용
                       지의 2층 이하 부대복리시설의 설치는 예외로 한다.
                      - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 통경구간을 준수하
                       지 못한다고 MP위원회( 또는 MA위원회)가 인정하는 경우에는 통경구간
                       의 위치를 10m 이내에서 변경할 수 있다.
                      ∙주거동(
                          건축물 각 1개층)
                                   의 길이제한
                      -10층이하 부분 :8호이하 또는 100m 이하
                      -11층~15층 부분 :6호이하 또는 80m 이하
                      -16층이상 부분 :4호이하 또는 60m 이하
                      -판상형 공동주택 주거동의 길이제한은 「경기도 주택조례」를 따른다.
                      - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로
                       하며,건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로 된 경우 또
                       는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할
                       수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                      ∙동일 주거동내의 층수변화
                      - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다.단,주거동 중 같은
                형태     층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변
                 및     화는 3개층 이상이어야 한다.
                외관,- 10층 이하 공동주택,탑상형 아파트에는 적용하지 않으며,특별계획구역
                    의 공동주택용지는 MP위원회( 또는 MA위원회)가 인정하는 경우 예외로
                색채  할 수 있다.
                      ∙주거동의 입면적
                      -“주거동의 입면적”이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개별
                       건축물의 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와
                       건축물 벽면의 직선거리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말한다.

                                    235