yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19574호                                관              보                     2019. 8. 27.(화요일)
 ○ 공공공지 결정(변경) 사유서

 도면
              시설명             변경내용                                   변경사유
표시번호
                       ∙ 신설                  ∙ 주거용지 지정에 따른 도로변 소음 등의 차폐 및 쾌적한
 102          공공공지1
                        - 면적 = 1,880㎡         보행환경을 위한 신설

3) 공공·문화체육시설
 가) 공공청사
 ○ 공공청사 결정(변경)조서

   도면                                                    면 적 (㎡)
                        시설의                                                          최초
구분 표시          시설명                 위 치                                                     비고
                        세분                                                          결정일
   번호                                          기 정          변 경         변경후

                         공공     서천읍 군사리
신설      102   공공청사1                                -     증)29,572       29,572            서천군청
                         청사       52-2 일원

                         공공     서천읍 화금리                                                    119
신설      103   공공청사2                                -      증)3,034           3,034
                         청사      102-2 일원                                                 안전센터

 ○ 공공청사 결정(변경) 사유서

 도면
               시설명            변경내용                                  변경사유
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                       ∙ 신규 결정              ∙ 1960년대 건축된 노후 청사의 안전 문제 및 군민들에게 양
  102         공공청사1
                       - 면적 = 29,572㎡        호한 민원 행정 서비스 제공을 위하여 군청 이전하여 결정

                       ∙ 신규 결정              ∙ 서천읍 및 주변지역에 대하여 원활한 소방 및 안전
  103         공공청사2
                       - 면적 = 3,084㎡`        서비스 제공을 위하여 119 안전센터를 이전하여 결정

4) 방재시설
 가) 유수지
 ○ 유수지 결정(변경)조서

   도면                                                  면 적 (㎡)
                      시설의                                                       최초
구분 표시         시설명                위 치                                                      비고
                      종류                                                        결정일
   번호                                         기 정       변 경         변경후

                      저류    서천읍 군사리 65-1                                              어린이공원3
신설 103        유수지                              -       증)5,189      5,189
                      시설        일원                                                     중복결정

 ○ 유수지 결정(변경) 사유서

 도면
                시설명                변경내용                                     변경사유
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                           ∙ 유수지 신설                    ∙ 집중호우시 침수예방으로 주민의 생명과 재산
  103           유수지1
                            - A=5,189㎡                  을 보호하기 위해 유수지 신설


                                              416
제19574호                 관              보              2019. 8. 27.(화요일)
마. 지구단위계획 결정(변경)조서
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정조서
 가) 단독주택용지

 도면   가구     획지                     획지
                                                                 비고
 번호   번호     번호            위치                   면적
      합계                      -                 7,807
             소계               -                 3,638
             1       서천읍 군사리 61-11 일원           287
             2       서천읍 군사리 61-12 일원           287
             3       서천읍 군사리 61-13 일원           286
             4       서천읍 군사리 61-14 일원           344
             5       서천읍 군사리 61-15 일원           344
      A1     6       서천읍 군사리 61-15 일원           428
             7       서천읍 군사리 61-15 일원           268
             8       서천읍 군사리 61-15 일원           269
             9       서천읍 군사리 61-15 일원           269
             10      서천읍 군사리 60-8 일원            272
             11      서천읍 군사리 60-8 일원            275
             12      서천읍 군사리 60-8 일원            309
             소계               -                 799
 A           1       서천읍 군사리 61-13 일원           268
      A2
             2       서천읍 군사리 61-13 일원           268
              3      서천읍 군사리 61-13 일원           263
             소계            -                   3,370
              1      서천읍 군사리 60-6 일원            266
              2      서천읍 군사리 60-6 일원            284
              3      서천읍 군사리 60-6 일원            284
              4      서천읍 군사리 60-14 일원           284
              5      서천읍 군사리 60-14 일원           284
              6      서천읍 군사리 60-14 일원           276
      A3
             7       서천읍 군사리 60-14 일원           280
             8       서천읍 군사리 60-14 일원           284
             9       서천읍 군사리 60-14 일원           284
             10      서천읍 군사리 60-6 일원            284
             11      서천읍 군사리 60-6 일원            284
             12      서천읍 군사리 60-6 일원            276

 나) 공동주택용지(아파트용지)

 도면   가구     획지                    획지
                                                                비고
 번호   번호     번호            위치                면적
       합계                   -                30,367
 B    B1      1      서천읍 군사리 51-5 일원         30,367       전용면적 60~85㎡ 이하

                                  417
제19574호                관          보             2019. 8. 27.(화요일)
다) 준주거용지

도면     가구     획지               획지
                                                            비고
번호     번호     번호         위치                 면적
       합계                 -                11,071
              소계          -                1,573
               1    서천읍 군사리 51-1 일원         382
       C1      2    서천읍 군사리 52-6 일원         397
               3    서천읍 군사리 52-6 일원         384
               4    서천읍 군사리 60-1 일원         410
              소계          -                2,115
               1    서천읍 군사리 60-1 일원          615
               2    서천읍 군사리 60-1 일원          338
       C2
               3    서천읍 군사리 61-9 일원          394
               4    서천읍 군사리 61-9 일원          394
               5    서천읍 군사리 61-9 일원          374
              소계           -                 931
       C3      1    서천읍 군사리 60-2 일원          490
               2    서천읍 군사리 60-3 일원          441
              소계           -                2,864
               1    서천읍 군사리 60-2 일원          322
               2   서천읍 군사리 61-10 일원          363
C              3   서천읍 군사리 61-10 일원          362
       C4      4   서천읍 군사리 61-10 일원          308
               5   서천읍 군사리 61-10 일원          335
               6   서천읍 군사리 61-10 일원          384
               7   서천읍 군사리 61-10 일원          386
               8   서천읍 군사리 60-3 일원           404
              소계         -                   695
       C5      1   서천읍 군사리 61-10 일원          343
               2   서천읍 군사리 61-10 일원          352
              소계         -                  1,509
               1   서천읍 군사리 60-4 일원           388
       C6      2   서천읍 군사리 60-4 일원           368
               3   서천읍 군사리 60-4 일원           366
               4   서천읍 군사리 60-5 일원           387
              소계         -                  1,384
               1   서천읍 군사리 60-6 일원           438
       C7      2   서천읍 군사리 60-6 일원           314
               3   서천읍 군사리 60-7 일원           313
               4   서천읍 군사리 65-1 일원           319

라) 도시기반시설용지
 〇 공공청사용지

도면    가구      획지              획지
                                                           비고
번호    번호      번호        위치                 면적
       합계                -                32,606
       D1     1    서천읍 군사리 52-2 일원        29,572          서천군청
D
       D2     2    서천읍 화금리 102-2 일원       3,034        서천 119 안전센터

                               418
제19574호                      관           보            2019. 8. 27.(화요일)
 〇 주차장용지

도면     가구        획지                   획지
                                                                  비고
번호     번호        번호            위치                  면적
        합계                      -                  2,390
 E     E1        1        서천읍 군사리 61-15 일원         2,390

2) 건축물의 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 결정조서
가) 단독주택용지

도면
   위 치           구분                           계 획 내 용
번호
             용     ∙ 단독주택 (다중주택, 공관 제외) : 3가구 이하
                  허용용도
             도    불허용도
                   ∙ 허용용도외의 용도
                 건폐율
                   ∙ 60% 이하
                 용적률
                   ∙ 200% 이하
                  층수
                   ∙ 최고층수 : 3층 이하
    서천읍          배치∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제4조(건축물의 배치 및 규모) 참조
    군사리            ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제5조(건축물의 형태 및 옥상 구조
A1~          형태
     일원             물 등) 참조
 A3
    61-14    색채    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제6조(건축물의 색채) 참조
     일원     건축선    ∙ 건축한계선 지정 : 8m 이상 도로변 1m
           대지 내 공지 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제7조(전면공지) 참조
           차량진출입 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제8조(차량진출입구) 참조
            주차장    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제9조(주차장 설치기준) 참조
           친환경 계획 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제10조(친환경 계획기준)참조
          범죄예방설계기준 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제1장 단독주택용지 제11조(범죄예방설계계획기준) 참조

나) 공동주택용지(아파트용지)

도면
   위 치         구분                            계 획 내 용
번호
               ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(아파트에 한함)
        용 허용용도 ∙ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설, 복리시설
        도
          불허용도 ∙ 허용용도외의 용도
          건폐율 ∙ 35% 이하
          용적률 ∙ 220% 이하
           층수  ∙ 최고층수 : 18층 이하, 평균층수 : 15층 이하
           배치  ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제4조(건축물의 배치 및 규모) 참조
               ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제5조(주거동의 길이) 내지 제9조(담장
           형태
                및 계단) 참조
           색채  ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제10조(건축물의 색채에 관한 계획) 참조
   서천읍 측벽 표시 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제11조(건축물 측벽 표시) 참조
   군사리         ∙ 건축한계선 지정
B1
   51-5   건축선   - 동측도로와 접한 대지경계선으로부터 6m
    일원          - 북측도로와 접한 대지경계선으로부터 3m
             전면공지     ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제12조(전면공지) 참조
          대지내 조경 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제13조(대지내 조경) 참조
            주차장 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제15조(주차장 설치기준) 참조
          친환경계획 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제18조(친환경 계확기준) 참조
           통경축 및 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제16조(통경축 계획), 제17조(스카이라인
          스카이라인 계획) 참조
          범죄예방설계 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제19조(범죄예방설계 계획기준) 참조
           야간경관 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제20조(야간경관에 관한 계획) 참조
          차량진출입구 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제2장 공동주택용지 제14조(차량진출입구) 참조

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 다) 준주거용지

도면
   위 치       구분                            계 획 내 용
번호

                    ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「서천군 도시계획 조례」 규정에 의
             허용용도
                      거 준주거지역에 건축할 수 없는 건축물 및 별도의 불허용도를 제외한 용도

                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 총
                     포판매소
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제5호 동‧식물원, 집회장 중 공회당, 마권 장외발매소, 마
                     권전화투표소 및 이와 유사한 것
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제6호 종교집회장, 봉안당
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제8호 운수시설
           용도      ∙ 「건축법시행령」 별표1 제9호 병원중 정신병원 및 요양병원, 격리 병원, 병원부대
              불허용도   사업중 장례식장
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제10호 학교, 제12호 수련시설
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제13호 운동시설 중 실내낚시터, 운동장
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제15호부터 제19호
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제20호 자동차관련시설 중 폐차장, 검사장, 매매장, 정비
                     공장, 운전학원 및 정비학원, 차고 및 주기장
                   ∙ 「건축법시행령」 별표1 제21호부터 제29호
                   ∙ 「건축법」에 따른 가설건축물(재해발생 또는 공사시 필요한 경우 제외)

            건폐율     ∙ 60% 이하

             용적률    ∙ 250% 이하
    서천읍      층수     ∙ 최고층수 : 4층 이하
C1~ 군사리
 C7 60-4     배치     ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제4조(건축물의 배치) 참조
    일원
                    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제5조(외벽의 재료 및 형태) 내지 제7조
             형태
                     (담장 및 셔터)참조

            전면공지    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제9조(전면공지)참조

            공개공지    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제10조(공개공지)참조

             색채     ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제8조(건축물의 색채)참조

           차량진출입구 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제11조(차량진출입구)참조

                    ∙ 건축한계선 지정
            건축선     - 도로변 2m
                    ※ 지침도 참조

             주차장    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제12조(주차장 설치기준)참조

           친환경계획 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제13조(친환경 계획기준)참조

           범죄예방설계 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제14조(범죄예방설계 계획기준)참조

            야간경관    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제15조(야간경관에 관한 계획)참조

                    ∙ 제2편 용지별 시행지침 제3장 준주거용지 제16조(옥외광고물 수량에 관한 사항)
           옥외광고물
                     내지 제21조(옥외광고물의 조명) 참조

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라) 공공청사용지

도면
      위 치            구분                        계 획 내 용
번호
               용    허용용도
                      ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제14조 공공업무시설 및 부대시설, 편익시설
               도    불허용도
                      ∙ 허용용도외의 용도
                   건폐율∙ 60% 이하
                   용적률∙ 250% 이하
                    층수-
                   배치 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제3조(건축물의 배치 및 규모) 참조
                   형태 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제4조(외벽의 재료 및 형태) 참조
                   색채 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제6조(건축물의 색채) 참조
      서천읍
                      ∙ 건축한계선 지정
D1,   군사리
                 건축선    - 대로 3-1호선, 중로 1-8호선변 : 10m
D2    52-2
                        - 대지 북측 경계 10m
      일원
                 전면공지 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제8조(전면공지) 참조
               대지내 조경 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제9조(대지내 조경) 참조
                기타 사항 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제5조(기타사항) 참조
               차량진출입구 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제10조(차량진출입구) 참조
                 주차장  ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제11조(주차장 설치기준) 참조
                친환경계획 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제12조(친환경 계획기준) 참조
               범죄예방설계 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제13조(범죄예방설계 계획기준) 참조
                 야간경관 ∙ 제2편 용지별 시행지침 제4장 공공청사용지 제14조(야간경관에 관한 계획) 참조

마) 주차장용지

도면
   위 치               구분                        계 획 내 용
번호
                  허용용도 ∙ 주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설, 주차전용건축물
              용도
                  불허용도 ∙ 허용용도외의 용도
      서천읍       건폐율 및
                       ∙ 주차전용건축물의 경우, 주차장법을 준용
      군사리        용적률
E1
      61-15          층수    ∙ 최고층수 : 4층 이하
       일원                  ∙ 건축한계선 지정
                   건축선
                            - 도로에 접한 부분은 1m로 결정도에 의함
               차량진출입구 ∙차량출입이 불허된 구간에는 차량출입 및 주차출입구 설치를 불허

3) 기타 사항에 관한 계획
가) 가로 경관
구분                                          지침내용
        ① 진입경관형성 및 연결보행축과의 연계성 확보
         - 연결보행축과 신청사 내 오픈스페이스가 만나 개방감과 녹시율이 확보되는 진입경관을 형성할 수 있는
              녹색가로경관을 형성
        - 안전성과 연계성을 고려하여 험프형 횡단보도를 설치하고 자전거도로와 바닥재질을 연결
        ② 교차거점의 열린 가로경관 형성
중심가로     - 신청사의 오픈스페이스와 전면공지, 교차부와 접한 필지에 가각부 공지를 형성하는 지침을 제시하여
              넓은 보행공간을 확보하고 개방감있는 가로를 조성
         - 열린 가로경관을 형성하여 오석산과 농경지를 향한 조망을 확보하고 신청사를 중심으로 초점경관을 형
              성한다.
        ③ 준주거용지내 정연한 가로경관 형성
        - 안정된 보행공간 확보와 개방감형성을 위해 공공공지를 지정하여 정돈된 가로경관을 조성

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 구분                                지침내용



       ① 경관녹지에 다층식재를 적용하여 녹음이 풍부한 가로를 조성
       - 농경지와 새로은 시가지의 경계를 형성하고 충분한 녹지대를 확보하여 녹음이 풍부한 가로를 조성
       - 교목과 관목 등 여러 수목을 다층으로 식재하여 계절마다 변화감이 느껴지는 아름다운 도로경관을 형성
       - 배경으로 펼쳐지는 농경지경관과 주거공간의 경관차이를 해소하기 위해 인위적 시설물은 최소화 하고
순환가로    자연요소로 조성한다.
       ② 가로변 식수대 설치 및 문화공원과 신청사 경계부의 조경 연계
       - 가로변에 식수대를 설치하고 낮은 관목류의 경계수목으로 녹도를 조성
       - 문화공원 및 신청사 경계부, 완충녹지에 교목과 관목 등의 다층식재를 개방감을 고려하여 식재하고, 지
        역 고유 수종을 바탕으로 연속성 있게 연계조성하여 일관성 있는 가로경관을 연출



       ① 건축선 및 공지로 안정된 보행공간을 확보
       - 가로와 접하는 공동주택의 건축선을 후퇴하여 공지로 활용, 확폭된 보행공간을 갖추도록 계획
       - 공동주택 건축선 후퇴로 확보된 공지는 수목식재와 연석벤치 등 조경형으로 조성하여 공공에 개방
       ② 근린생활시설 건축매스의 연계로 특색있는 가로 조성
       - 공동주택 근린생활시설을 연도형으로 권장하여 준주거 저층부 상업시설과 함께 일체감이 느껴지는 상업
생활가로    가로를 형성
       - 저층부의 높이를 통일하여 정돈된 느낌의 가로를 연출
       - 연속하는 필지 간 주차출입부 및 조경공간은 인접하여 조성함으로써 보행구간이 단절되는 것을 최소화
       - 일치된 보행가로계획으로 보행공간의 스케일과 보도블록의 연속성을 부여
       - 옥외광고물 설치위치 등 가이드라인을 적용하여 건축 입면부의 시각적 정돈을 유도하고 광고물의 난립
        을 방지


       ① 양방향 자전거도로 및 메타쉐콰이어 산책로 조성
       - 친환경 교통수단인 자전거와 건강을 위한 산책로가 함께 조성되어 서천의 새로운 명소를 형성
       - 자전거도로와 산책로 사이에 안정된 폭의 식수대를 배치하여 동선을 분리, 모두가 안전하게 이동
        할 수 있도록 고려
       - 기존 메타쉐콰이어를 활용하여 추가 열식하고 하단에 꽃나무를 식재하여 계절감이 느껴지고 특색
        있는 가로수길을 조성
       - 보행로 일부구간은 철길을 복원하여 장항선과 옛 서천역의 역사와 추억을 되새길 수 있는 문화와
연결보행
        역사의 장소로 활용
 가로
       ② 문화공원 및 어린이공원 등 모든 주요장소와 연결된 가로조성
       - 문화공원과 어린이공원, 서천군청, 완충녹지 및 경관녹지로 이어지는 서천의 문화네트워크 중심이
        되는 가로를 형성
       - 통합디자인 된 각 시설의 방향표시, 자전거도로 표지판 등 안내시설물과 벤치 등 편의시설물, 야
        간의 안전한 이동을 위한 조명 등을 도입
       - 서천군민 모두가 편리하고 안전하게 이동할 수 있도록 보행약자를 위한 유니버셜 디자인을 도입
        및 실천하고 모든 시설물은 자연소재를 기본으로 적용하여 주변경관과 조화를 이루도록 계획


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 나) 공원 경관 조성

 구분                                지침내용

        • 119안전센터 및 공공청사, 맞은편 어린이공원과 연계한 동선을 확보하여 보행 및 자전거로 쉽
         게 접근할 수 있도록 계획
        • 119센터와 연계한 안전교육센터 및 체험시설을 설치하여 테마가 있는 공원을 조성하고 일반시
         민들도 함께 누릴 수 있도록 휴게시설, 산책로, 운동시설 등을 함께 배치
        • 문화공원 내 주요 동선은 119안전센터와 서천군청, 어린이공원1의 진입로와 연결하여 효율적
문화공원     으로 이동할 수 있도록 우선 배치하고 시설물 점유공간을 최소화하여 녹시율을 높이도록 권장
        • 안전체험과 휴식 및 산책, 문화이벤트 등 지역민들을 위한 대규모의 다목적 오픈스페이스를
         확보
        • 인근 서천문화원, 서천도서관, 봄의마을 등 지역 내 자원과 연계하여 문화네트워크를 조성
        • 시설율을 최소화하고 공원 내 태양광발전, 우수 침투시설 등 친환경공법을 활용하여 자연성을
         근간으로 조성

        • 지역민의 다양한 수요를 반영할 수 있는 근린공원 역할의 어린이공원을 조성
        • 문화공원 및 서천군청 보행 출입구와 진입동선을 연계하고 호기심을 이끌어 내는 어린이 놀이
         시설과 계절별 수목의 식재로 자연적 공원을 조성
        • 보행 및 자전거 이용자를 위해 파고라, 벤치, 등 편의시설과 자전거 거치시설 및 레저시설 등
         을 각 공간에 안전을 고려하여 배치
어린이공원1 • 장항선 폐철길 및 문화공원과 연계하여 휴식과 산책, 신청사로 이어지는 통과보행동선 등을
         조성
        • 자연형 근린공원 역할로 녹시율이 높고 인위적인 시설의 비중을 낮추어 도심 속 힐링공간을
         제공
        • 포장재료 및 시설물의 재료는 목재 및 석재 등 자연소재를 사용하여 조성 목적에 맞는 친환경
         적 경관을 연출

        • 준주거시설의 이용자와 단독주택단지 주민들의 휴식, 여가, 교류공간을 확보하여 마을의 커뮤니
         티공간 역할을 수행
        • 완충녹지에 위치한 보행자전용로와 공원입구를 연계하여 문화공원, 메타세콰이어길, 완충녹지의
         산책로와 순환하여 연결
        • 휴게시설과 어린이놀이시설을 도입하고 풍부한 수목과 그늘을 조성
어린이공원
        • 자연소재를 활용한 벤치, 파고라, 운동기구, 산책로 등을 배치하여 단독주택 및 주변 자연경관
 2 및
         과 조화를 이루는 공원으로 계획
 소공원1
        • 대상지 남측 단독주택지 내 중심에 위치하여 거주민들이 쉽게 접근할 수 있도록 고려
        • 단독주택 밀집으로 인한 시각적 차폐율을 완화하고 안정적인 녹시율을 확보할 수 있도록 다양
         한 계절별 식재를 적용
        • 내구성이 높고 안전한 놀이시설 및 편의시설물을 설치하고 기준조도 이상의 야간조명과 CPTE
         D시설을 적용하여 음지화 되지 않도록 고려


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제19574호                    관         보           2019. 8. 27.(화요일)
 다) 옥외 광고물

구분                               지침내용
      수량 • 업소당 광고물의 총 수량은 2개 이내(가각부 3개 이내)
                                   가로형 간판
      위치 • 3층 이하에 표시
       및 • 가로 : 건물벽면 가로 폭의 80% 이내, 최대 10m 이내로 표시
      규격 • 세로 : 입체형(최대 45cm), 판류형(최대 80cm) 이내로 함
         • 두께 : 건물벽면으로부터 30cm 이내
       • 판류형 간판은 지양하고 입체형 간판 설치
       • 한 건물 안에서의 조화성을 고려하여 가급적 동일 또는 유사한 서체 사용
    표시 • 가급적 단순, 명확한 내용표기
 옥외 방법 • 문자의 크기는 세로 0.7m 이내로 설치
광고물    • 문자는 한글맞춤법, 국어의 로마자표기법, 외래어표기법 등에 맞추어 한글로 표시함을 원칙
        으로함(외국문자로 표시할 경우 특별한 사유가 없으면 한글 병기)
         • 돌출색 및 원색의 사용을 지양
         • 채도 4이상, 명도 6이하인 색의 바탕면 사용규제, 형광색 사용 금지
      색채 • 업소의 특성과 상호 또는 브랜드를 나타내는 개성적인 색채를 사용
         • 재질 자체 색상이 느껴지는 색채사용 권장
         • 검정색과 빨강색은 간판 전체의 50%이상 사용을 금지
         • 동일 건축물 내 유사하거나 동일한 재료 사용
         • 건물외장재를 고려하여 건물이미지와 조화되는 재료 사용
      재료
         • 유지관리가 양호하고 내구성 있는 재질 사용
         • 서천군의 이미지를 살릴 수 있는 천연, 금속(코르텐 강), 목재 등 다양한 자연소재를 활용

 라) 범죄예방설계(CPTED)

 구분                               지침내용
      • 분명한 시야선 확보
      - 분명한 시야선을 확인하고 범인이 숨을 수 있는 장소를 지양
      - 도로변 식재 시 나무들이 성장하여 장벽이나 숨겨진 장소를 만들지 않도록 최대높이 등 성장습성
        등 감안
      • 적합한 조명의 사용
      - 공원, 자전거-보행자도로, 공공장소 등에서는 10미터 거리에서 얼굴을 식별할 수 있도록 조명간격
        을 촘촘하게 설치
범죄예방 - 균일한 밝기를 위해 고조도보다는 저조도의 조명을 많이 설치
 계획   • 고립지역 개선
(CPTED) - 청사나 공공주차장에서는 자연적 감시가 이뤄지도록 개방적으로 설계

      - CCTV, 볼록거울과 같은 기계적 장비를 설치하여 시야선 보충
      • 사각지대의 개선
      - 건축물 사이에 숨을 수 있는 장소, 골목, 차폐된 담장이 발생하지 않도록 하고, 불가피한 곳은 적절
        한 조명과 CCTV 설치
      • 활동인자 증대
      - 공원 등 공공장소에 주민들의 시설이용을 증진시키거나 도로나 공간에 기능 부여함으로써 자연적
        감시를 증가시킴

                                 424
제19574호                         관          보              2019. 8. 27.(화요일)
 구분                                       지침내용
      • 공원, 녹지
       - 주민들의 시설이용 증진                        - 조명간격 촘촘하게 유지
       - CCTV 및 자연감시 확보
        •가로
         - 나무들에 의해 은폐될 수 있는 장소가 만들어지지 않도록 배치
범죄예방
        - 조명간격 촘촘하게 유지
  계획
        •건축물
(CPTED)
         - 건축물 사이에 은폐되거나 차폐되지 않도록 배치
        - CCTV 볼록거울 등 설치
      •주차장
       - 차폐되는 구조물 설치 지양               - 조명간격 촘촘하게 유지
      - CCTV 볼록거울 등 설치

바. 지구단위계획 시행지침 : 게재 생략
[별첨] 공원조성계획
 1) 제1호 문화공원
 ○ 조성계획 총괄표

                                                 시설면적(㎡)
      구 분                 시설내용                                          비 고
                                            부지면적       건축면적
               총 계                            12,087.0   -
              시설면적 계                           5,793.5   -          시설율 47.9%
    기반시설               도로·광장                   3,143.0   -
    조경시설                 -                         0.0   -
    휴양시설              파고라 외 3종                   241.0   -
    유희시설                 -                         0.0   -
    운동시설             다목적 놀이마당                  1,125.0   -
    교양시설            뜰향기정원 외 2개소                1,284.5   -
    편익시설                 -                         0.0   -
   공원관리시설           자전거보관대 외 1종                    0.0   -
   도시농업시설                -                         0.0   -
   녹지 및 기타               -                     6,293.5   -          녹지율 52.1%

 ○ 시설조서
  - 도로조서

등 급   류 별   번 호   폭원(m) 연장(m)     면적(㎡)     기 능     기 점          종 점      비 고
      총 계                 639.8   1,609.0
             1     5.0    92.4    462.0     연결로     소로3-7      부지경계
             2     3.0    28.8     86.5     진입로    부지경계         소로3-7
             3     3.0    23.3     70.0     진입로    부지경계         소로3-7
            4      2.0    77.0    154.0     연결로   1-1 진입광장1    소로3-1
            5      2.0    31.5     63.0     연결로   2-1 휴게쉼터1    소로3-4
소 로    3
            6      2.0    51.0    102.0     연결로      소로3-7     소로3-1
            7      2.0    190.5   381.0     연결로   1-2 진입광장2    소로3-1
            8      2.0    21.8     43.5     연결로   1-4 진입광장4    소로3-7
            9      2.0    61.0    122.0     연결로      소로3-8     소로3-10
            10     2.0    35.8     71.5     연결로      소로3-9     부지경계
            11     2.0    26.8     53.5     연결로      소로3-7     소로3-10

                                      425
제19575호
관
보
2019. 8. 28.(수요일)
135
일련
번호소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
공부상면적
편입면적
성명
또는
명칭
주소
성명
또는
명칭
주소
권리의
종류
및
내용
당초
변경
당초변경
당초
변경
당초
변경
1
평택시
청북읍
고렴리
1134
1134
유지유지
8,257.4
8,257.5
8,257.4
-
공
평택시
3120
-
-
-
제외
2
평택시
청북읍
고렴리
1134-1
1134-1
유지유지
216.6
216.5
216.6
216.5
공
평택시
3120
3
평택시
청북읍
고렴리
1142
1142
공원
도
1,920.9
1,920.9
1,920.9 1,920.9
공
평택시
3120
4
평택시
청북읍
고렴리
1142-1
1142-1
공원
도
101.6
101.6
101.6
-
공
평택시
3120
제외
5
평택시
청북읍
고렴리
1142-2
1142-2
공원
도
3,553.5
3,553.5
3,553.5 3,553.5
공
평택시
3120
6
평택시
청북읍
고렴리
1139
1139
공원공원11,411.4 11,411.4 11,411.4
-
공
평택시
3120
제외
7
평택시
청북읍
고렴리
959-21
959-22
공장공장
101
101
101
101
대원철강
(주)
경기도
평택시
청북면
서해로
2005-21
-
-
-
◉서울지방국토관리청고시제2019-268호
도로구역결정(변경) 및지형도면변경
서울지방국토관리청고시제2017-145호(관보제19053호,2017.7.18.)와서울지방국토관리청고시제
2017-290호(관보
제19145호,2017.12.04.)
및
서울지방국토관리청
고시
제2019-131호(관보
제19512
호,2019.05.29.)로도로구역결정(변경) 및지형도면변경고시한내용중수용또는사용할토지의세
목이변경되어「도로법」제25조등에따라변경되는도로구역을다음과같이결정(변경) 고시하고
「토지이용규제기본법」제8조등에따라지형도면을변경,추가고시합니다.
2019년8월28일
서울지방국토관리청
1.
도로구역의결정(변경) 사유: 수용또는사용할토지의세목변경
2.
변경하는도로구역의위치및면적
:
3.
도로의종류, 노선번호, 노선명, 기점·종점, 주요통과지및총연장: 변경없음
4.
해당
도로공사의
사업시행기간: 2017 ∼2023년(예정)
5.
수용또는사용할토지의세목: 아래참조
6. 도면의열람기간및열람장소: 사업시행기간중서울지방국토관리청(경기과천시관문로47
정부
과천청사2동3층) 및토지이용규제시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서열람가능
수용또는사용할토지의세목조서(변경)
제19575호
관
보
2019. 8. 28.(수요일)
136
일련
번호소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
비고
공부상면적
편입면적
성명
또는
명칭
주소
성명
또는
명칭
주소
권리의
종류
및
내용
당초
변경
당초변경
당초
변경
당초
변경
8
평택시
청북읍
현곡리
299-3
299-3
대
대
267
147
40
-
김*엽
경기도평택시
청북면신포길
67
제외
299-44
대
대
-
120
-
120
김*엽
경기도평택시
청북면신포길
67
9
평택시
청북읍
현곡리
산90-16
산90-16
임
임
1,653
884
741
-
곽*근
서울서초구서
초동1464-1
궁전빌라
105호
제외
산90-33
임
임
-
769
-
769
곽*근
서울서초구서
초동1464-1
궁전빌라
105호
◉익산지방국토관리청고시제2019-208호
「하천법」제33조에따라다음과같이하천점용허가(변경및기간연장) 하였기에고시합니다.
2019년8월28일
익산지방국토관리청장
1. 하천명: 섬진강(국가하천)
2. 위
치: 당초- 전남광양시다압면도사리94-1 외1필지
변경- 전남광양시다압면도사리94-1 외10필지
3. 점용목적: 다압섬진마을하수처리장설치
4. 점용면적: 당초-
206㎡
변경- 1,904㎡
5. 점용개요: 당초- 하수처리시설(85㎥/d), 기계실, 메쉬헨스(L=64.0m)
변경- 하수처리시설(135㎥/d), 기계실, 태양광1개소, 메쉬휀스(L=76.0m),
하수관로(L=414.0m), 콘크리트및아스콘포장, 석축쌓기등
6. 점용기간: 당초- 2013년12월23일∼2018년12월22일
변경- 2018년12월23일∼2023년12월22일
7. 피허가자: 광양시장
◉익산지방국토관리청고시제2019-209호
「하천법」제33조에따라다음과같이하천점용허가(변경및기간연장) 하였기에고시합니다.
2019년8월28일
익산지방국토관리청장
1. 하천명: 섬진강(국가하천)
2. 위
치: 전남광양시다압면신원리538-1번지외3필지
3. 점용목적: 다압원동마을하수처리장설치