yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면표시가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA3
②
-
5
253
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
6
253
-
7
253
-
8
253
-
9
253
-
10
253
-
11
253
-
12
253
-
13
253
-
14
253
-
15
253
-
16
254
③
1,625
-
1
232
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
232
　
　
　
-
3
232
　
　
　
-
4
232
　
　
　
-
5
232
　
　
　
-
6
232
　
　
　
-
7
233
④
2,130
-
1
213
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
213
-
3
213
-
4
213
-
5
213
-
6
213
-
7
213
-
8
213
-
9
213
-
10
213
⑤
1,381
-
1
230
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
230
-
3
230
-
4
230
-
5
230
-
6
231
RA4
①
4,212
-
1
290
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
283
　
　
　
-
3
283
　
　
　
-
4
283
　
　
　
-
5
283
　
　
　
-
6
285
　
　
　
-
7
285
-
8
285
-
9
289
-
10
283
　
　
　
-
11
283
　
　
　
-
12
283
　
　
　
-
13
283
　
　
　
-
14
257
　
　
　
-
15
257
　
②
955
-
1
320
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
315
　
　
　
-
3
320
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA4
③
724
-
1
182
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
180
　
　
-
3
180
　
　
-
4
182
④
2,317
-
1
238
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
238
　
　
　
-
3
238
　
　
　
-
4
238
　
　
　
-
5
205
　
　
-
6
237
　
　
-
7
237
-
8
238
-
9
238
-
10
210
⑤
1,554
-
1
251
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
263
　
　
　
-
3
263
　
　
　
-
4
263
　
　
　
-
5
263
　
　
　
-
6
251
⑥
2,917
-
1
281
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
243
　
　
-
3
243
　
　
　
-
4
237
　
　
　
-
5
237
　
　
　
-
6
218
　
　
　
-
7
273
　
　
　
-
8
243
　
　
　
-
9
243
　
　
　
-
10
238
　
　
　
-
11
238
　
　
　
-
12
223
　
⑦
2,916
-
1
267
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
243
　
　
　
-
3
243
　
　
　
-
4
237
　
　
　
-
5
237
　
　
　
-
6
230
　
　
　
-
7
263
　
　
　
-
8
243
　
　
　
-
9
243
　
　
　
-
10
238
　
　
　
-
11
238
　
　
　
-
12
234
　
⑧
1,440
-
1
247
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
243
　
　
　
-
3
243
　
　
　
-
4
238
　
　
　
-
5
238
　
　
　
-
6
231
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA4
⑨
2,833
-
1
246
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
243
　
　
-
3
243
　
　
-
4
265
　
　
-
5
249
　
　
-
6
234
　
　
-
7
234
　
　
-
8
234
　
　
-
9
235
　
　
-
10
216
　
　
-
11
216
　
　
-
12
218
⑩
1,344
-
1
224
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
223
　
　
-
3
224
　
　
-
4
225
　
　
-
5
223
　
　
-
6
225
⑪
738
-
1
284
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
227
　
　
-
3
227
⑫
3,064
-
1
279
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
291
-
3
351
-
4
277
-
5
278
-
6
361
-
7
361
-
8
288
-
9
288
-
10
290
RA5
①
2,995
-
1
321
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
308
　
　
　
-
3
305
　
　
　
-
4
313
　
　
　
-
5
240
　
　
　
-
6
240
　
　
　
-
7
267
　
　
　
-
8
267
　
　
　
-
9
245
　
　
　
-
10
244
　
　
　
-
11
245
②
2,202
-
1
297
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
297
　
　
-
3
343
　
　
-
4
268
　
　
-
5
268
　
　
-
6
365
　
　
-
7
364
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA5
③
2,664
-
1
297
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
297
　
　
　
-
3
231
　
　
　
-
4
234
　
　
　
-
5
234
　
　
　
-
6
209
　
　
　
-
7
209
　
　
　
-
8
231
　
　
　
-
9
361
　
　
　
-
10
361
④
3,491
-
1
286
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
284
　
　
-
3
284
　
　
-
4
284
　
　
-
5
320
　
　
-
6
321
　
　
-
7
321
　
　
-
8
320
　
　
-
9
267
　
　
-
10
267
　
　
-
11
267
　
　
-
12
270
　
⑤
3,526
-
1
260
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
262
　
　
　
-
3
262
　
　
　
-
4
262
　
　
　
-
5
242
　
　
　
-
6
242
　
　
　
-
7
244
　
　
　
-
8
244
　
　
　
-
9
242
　
　
　
-
10
242
-
11
256
-
12
256
-
13
256
　
　
　
-
14
256
　
⑥
1,947
-
1
270
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
273
　
　
　
-
3
273
　
　
　
-
4
273
　
　
　
-
5
286
　
　
　
-
6
286
　
　
　
-
7
286
　
⑦
1,296
-
1
333
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
333
　
　
　
-
3
315
　
　
　
-
4
315
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA5
⑧
1,887
-
1
325
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
322
　
　
　
-
3
322
　
　
　
-
4
326
　
　
　
-
5
296
　
　
　
-
6
296
　
⑨
1,512
-
1
238
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
238
　
　
　
-
3
244
　
　
　
-
4
264
　
　
　
-
5
264
　
　
　
-
6
264
　
⑩
1,243
-
1
260
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
209
　
　
　
-
3
260
　
　
　
-
4
209
　
　
　
-
5
305
　
⑪
1,285
-
1
214
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
214
　
　
　
-
3
214
　
　
　
-
4
215
　
　
　
-
5
214
　
　
　
-
6
214
　
⑫
1,832
-
1
312
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
307
　
　
　
-
3
297
　
　
　
-
4
297
　
　
　
-
5
307
　
　
　
-
6
312
　
⑬
2,555
-
1
272
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
272
　
　
　
-
3
272
　
　
　
-
4
272
　
　
　
-
5
283
　
　
　
-
6
232
　
　
　
-
7
238
　
　
　
-
8
238
　
　
　
-
9
238
　
　
　
-
10
238
　
⑭
602
-
1
302
y 필지분할불허, 연접한2개필지합병허용
　
　
　
-
2
300
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA6　
①
1,266
-
1
202
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
202
　
　
　
-
3
227
　
　
　
-
4
227
　
　
　
-
5
204
　
　
　
-
6
204
　
②
1,250
-
1
200
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
200
　
　
　
-
3
225
　
　
　
-
4
225
　
　
　
-
5
200
　
　
　
-
6
200
　
③
763
-
1
244
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
244
　
　
　
-
3
275
　
④
761
-
1
257
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
255
-
3
249
⑤
926
-
1
237
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
245
-
3
219
-
4
225
⑥
1,448
-
1
222
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
261
-
3
261
　
　
-
4
241
　
　
-
5
241
　
　
-
6
222
⑦
1,265
-
1
226
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
203
　
　
-
3
203
　
　
-
4
202
　
　
-
5
202
　
　
-
6
229
⑧
960
-
1
256
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
256
　
　
-
3
224
　
　
-
4
224
⑨
506
-
1
253
y 필지분할불허, 연접한2개필지합병허용
　
　
-
2
253
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA6
⑩
1,807
-
1
225
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
226
　
　
-
3
226
-
4
226
　
-
5
226
　
-
6
226
　
-
7
226
　
-
8
226
　
⑪
1,645
-
1
241
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
241
　
　
　
-
3
241
　
　
　
-
4
237
　
　
　
-
5
219
　
　
　
-
6
225
　
　
　
-
7
241
RA7
①
1,596
-
1
228
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
228
　
　
　
-
3
228
　
　
　
-
4
228
　
　
　
-
5
228
　
　
　
-
6
228
　
　
　
-
7
228
　
②
2,796
-
1
235
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
235
　
　
　
-
3
235
　
　
　
-
4
236
　
　
　
-
5
236
　
　
　
-
6
236
　
　
　
-
7
231
　
　
　
-
8
231
　
　
　
-
9
231
　
　
　
-
10
230
　
　
　
-
11
230
　
　
　
-
12
230
　
③
1,866
-
1
233
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
233
　
　
　
-
3
233
　
　
　
-
4
234
　
　
　
-
5
234
　
　
　
-
6
233
　
　
　
-
7
233
　
　
　
-
8
233
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA8
①
2,728
-
1
323
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
313
　
　
　
-
3
243
　
　
　
-
4
243
　
　
　
-
5
242
　
　
　
-
6
233
　
　
　
-
7
233
　
　
　
-
8
233
　
　
　
-
9
233
　
　
　
-
10
233
　
　
　
-
11
199
　
②
2,476
-
1
232
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
226
　
　
　
-
3
227
　
　
　
-
4
227
　
　
　
-
5
315
　
　
　
-
6
250
　
　
　
-
7
250
-
8
250
-
9
249
　
　
　
-
10
250
　
③
2,740
-
1
304
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
　
-
2
284
　
　
　
-
3
292
　
　
　
-
4
294
　
　
　
-
5
326
　
　
　
-
6
330
　
　
　
-
7
331
　
　
　
-
8
294
-
9
285
RA9
①
1,580
-
1
227
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
-
2
227
　
　
-
3
227
　
　
　
-
4
227
　
　
　
-
5
227
　
　
　
-
6
227
　
　
　
-
7
218
②
615
-
1
206
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
204
　
　
-
3
205
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA9
③
1,292
-
1
220
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
221
　
　
-
3
221
　
　
-
4
210
　
　
-
5
210
　
　
-
6
210
④
1,207
-
1
293
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
　
　
-
2
294
　
　
-
3
310
　
　
-
4
310
RA10
①
1,505
-
1
250
y 1단위군
y 필지분할가능
(단, ④-5 ④-14분할불가)
y 단위군내에서연접한2필지합병가능
y 단위군내에서연접한3필지합병후2개
필지로분할가능(단, 분할된필지의규
모가합병전의필지규모이상으로되도
록분할하되, 최대규모는660㎡를초과
할수없음)
　
　
-
2
251
　
　
-
3
251
　
　
-
4
251
　
　
-
5
251
　
　
-
6
251
②
704
-
1
234
　
　
-
2
235
　
　
-
3
235
③
698
-
1
205
y 2단위군
　
　
-
2
247
　
　
-
3
246
④
3,758
-
1
235
　
　
-
2
235
　
　
-
3
236
　
　
-
4
227
　
　
-
5
256
-
6
270
-
7
270
-
8
269
-
9
269
-
10
255
y 3단위군
-
11
255
-
12
256
-
13
256
-
14
246
-
15
223
⑤
1,536
-
1
241
　
　
-
2
257
　
　
-
3
257
　
　
-
4
259
　
　
-
5
275
　
　
-
6
247
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
RA10
⑥
1,486
-
1
227
y 4단위군
y 필지분할가능
(단, ⑦-2 분할불가)
y 단위군내에서연접한2필지합병가능
y 단위군내에서연접한3필지합병후2개
필지로분할가능(단, 분할된필지의규
모가합병전의필지규모이상으로되도
록분할하되, 최대규모는660㎡를초과
할수없음)
　
　
-
2
270
　
　
-
3
252
　
　
-
4
251
　
　
-
5
250
　
　
-
6
236
⑦
2,644
-
1
215
　
　
-
2
242
　
　
-
3
236
　
　
-
4
236
　
　
-
5
236
　
　
-
6
236
-
7
252
y 5단위군
-
8
252
-
9
252
-
10
251
-
11
236
⑧
1,965
-
1
260
　
　
-
2
231
　
　
-
3
231
　
　
-
4
231
　
　
-
5
232
　
　
-
6
232
　
　
-
7
274
　
　
-
8
274
RA11
①
1,798
-
1
221
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
228
-
3
228
-
4
222
-
5
222
-
6
228
-
7
228
-
8
221
②
1,796
-
1
221
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
228
-
3
228
-
4
221
-
5
221
-
6
228
-
7
228
-
8
221
RA12
①
1,020
-
1
510
y 필지분할불허
-
2
510
RA13
①
1,853
-
1
303
y 필지분할은‘연접한3개필지합병한후2개필지로분할하는경우’
에한해서만허용, 필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3
개필지를합병한후2개의필지로분할하고자하는경우’에한하
여허용(분할또는합병후의단위필지의최대규모는660㎡를초
과할수없다.)
-
2
316
-
3
316
-
4
312
-
5
307
-
6
299
2) 공동주택용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
A
①
57,513
-
57,513
②
53,111
-
53,111
③
62,607
-
62,607
④
63,696
-
63,696
⑤
58,075
-
58,075
⑥
24,233
-
24,233
⑦
30,085
-
30,085
⑧
40,007
-
40,007
⑨
33,734
-
33,734
쀆
쀏
29,554
-
29,554
쀆
쀐
21,999
-
21,999
쀆
쀑
21,787
-
21,787
쀆
쀒
57,372
-
57,372
쀆
쀓
83,803
-
83,803
쀆
쀔
20,149
-
20,149
쀆
쀕
54,549
-
54,549
⑰
33,778
-
33,778
⑱
22,254
-
22,254
⑲
15,491
-
15,491
쀇
쀏
41,728
-
41,728
쀇
쀐
25,317
-
25,317
3) 근린생활시설용지(변경)
- 기정
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
근생1
①
1,220
-
1
610
　
　
　
-
2
610
　
②
6,587
-
1
523
　
　
　
-
2
588
　
　
　
-
3
685
　
　
　
-
4
630
　
　
　
-
5
742
　
　
　
-
6
614
　
　
　
-
7
614
　
　
　
-
8
614
　
　
　
-
9
571
　
　
　
-
10
507
　
　
　
-
11
499
　
③
8,148
-
1
527
　
　
　
-
2
525
　
　
　
-
3
525
　
　
　
-
4
600
　
　
　
-
5
600
　
　
　
-
6
620
　
　
　
-
7
613
　
　
　
-
8
569
　
　
　
-
9
502
　
　
　
-
10
550
　
　
　
-
11
550
　
　
　
-
12
550
　
　
　
-
13
530
　
　
　
-
14
477
　
　
　
-
15
410
근생2
①
1,401
-
1
744
　
　
　
-
2
657
근생3
①
446
-
1
446
　
②
7,789
-
1
536
-
2
523
-
3
524
-
4
521
-
5
528
-
6
533
-
7
650
-
8
555
-
9
555
-
10
550
-
11
462
-
12
462
-
13
462
-
14
462
-
15
466
③
1,454
-
1
466
　
　
-
2
494
　
　
-
3
494
④
2,679
-
1
1,332
　
　
-
2
1,347
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
근생4
①
2,392
-
1
493
　
　
　
-
2
473
　
　
　
-
3
473
　
　
　
-
4
473
　
　
　
-
5
480
　
②
5,308
-
1
490
　
　
　
-
2
490
　
　
　
-
3
490
　
　
　
-
4
571
　
　
　
-
5
537
　
　
　
-
6
537
　
　
　
-
7
537
　
　
　
-
8
537
　
　
　
-
9
537
　
　
　
-
10
582
　
③
3,502
-
1
2,459
　
　
-
2
1,043
　
④
1,222
-
1
406
　
　
　
-
2
410
　
　
　
-
3
406
⑤
2,683
-
1
536
　
　
　
-
2
536
　
　
　
-
3
536
　
　
　
-
4
537
　
　
　
-
5
538
근생5
①
823
-
1
823
근생6
①
3,586
-
1
718
　
　
　
-
2
717
　
　
　
-
3
717
　
　
　
-
4
717
　
-
5
717
　
②
2,206
-
1
551
　
　
　
-
2
551
　
　
　
-
3
551
　
　
　
-
4
553
　
③
3,545
-
1
574
　
　
　
-
2
573
　
　
　
-
3
573
　
　
　
-
4
573
　
　
　
-
5
573
　
　
　
-
6
679
근생7
①
1,532
-
1
510
　
　
　
-
2
511
　
　
　
-
3
511
　
②
2,441
-
1
535
　
　
　
-
2
535
　
　
　
-
3
837
　
　
　
-
4
534
③
1,873
-
1
942
-
2
931
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
근생8
①
1,741
-
1
890
　
　
　
-
2
851
　
②
4,212
-
1
579
　
　
　
-
2
579
　
　
　
-
3
579
　
　
　
-
4
579
　
　
　
-
5
579
　
　
　
-
6
579
　
　
　
-
7
738
　
③
1,679
-
1
557
　
　
　
-
2
558
　
　
　
-
3
564
　
④
1,908
-
1
636
　
　
　
-
2
636
　
　
　
-
3
636
근생9
①
467
-
1
467
　
②
889
-
1
445
　
　
　
-
2
444
　
③
897
-
1
897
근생10
①
2,744
-
1
1,186
　
　
　
-
2
779
　
　
　
-
3
779
근생11
①
1,675
-
1
982
-
2
693
　
②
1,885
-
1
661
　
　
　
-
2
612
　
　
　
-
3
612
근생12
①
2,091
-
1
647
　
　
　
-
2
722
　
　
　
-
3
722
근생13
①
440
-
1
440
②
505
-
1
505
③
497
-
1
497
근생14
①
1,993
-
1
584
-
2
654
-
3
755
②
2,124
-
1
706
-
2
712
-
3
706
- 변경
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
근생1
①
1,220
-
1
610
　
　
　
-
2
610
　
②
6,587
-
1
523
　
　
　
-
2
588
　
　
　
-
3
685
　
　
　
-
4
630
　
　
　
-
5
742
　
　
　
-
6
614
　
　
　
-
7
614
　
　
　
-
8
614
　
　
　
-
9
571
　
　
　
-
10
507
　
　
　
-
11
499
　
③
8,148
-
1
527
　
　
　
-
2
525
　
　
　
-
3
525
　
　
　
-
4
600
　
　
　
-
5
600
　
　
　
-
6
620
　
　
　
-
7
613
　
　
　
-
8
569
　
　
　
-
9
776
　
　
　
-
10
668
　
　
　
-
11
688
　
　
　
-
12
530
　
　
　
-
13
477
　
　
　
-
14
410
근생2
①
1,401
-
1
744
　
　
　
-
2
657
근생3
①
446
-
1
446
　
②
7,789
-
1
536
-
2
523
-
3
524
-
4
521
-
5
528
-
6
533
-
7
650
-
8
555
-
9
555
-
10
550
-
11
462
-
12
462
-
13
462
-
14
462
-
15
466
③
1,454
-
1
466
　
　
-
2
494
　
　
-
3
494
④
2,679
-
1
1,332
　
　
-
2
1,347
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
근생4
①
2,392
-
1
493
　
　
　
-
2
473
　
　
　
-
3
473
　
　
　
-
4
473
　
　
　
-
5
480
　
②
5,308
-
1
490
　
　
　
-
2
490
　
　
　
-
3
490
　
　
　
-
4
571
　
　
　
-
5
537
　
　
　
-
6
537
　
　
　
-
7
537
　
　
　
-
8
537
　
　
　
-
9
537
　
　
　
-
10
582
　
③
3,502
-
1
2,459
　
　
-
2
1,043
　
④
1,222
-
1
406
　
　
　
-
2
410
　
　
　
-
3
406
⑤
2,683
-
1
536
　
　
　
-
2
536
　
　
　
-
3
536
　
　
　
-
4
537
　
　
　
-
5
538
근생5
①
823
-
1
823
근생6
①
3,586
-
1
718
　
　
　
-
2
717
　
　
　
-
3
717
　
　
　
-
4
717
　
-
5
717
　
②
2,206
-
1
551
　
　
　
-
2
551
　
　
　
-
3
551
　
　
　
-
4
553
　
③
3,545
-
1
574
　
　
　
-
2
573
　
　
　
-
3
573
　
　
　
-
4
573
　
　
　
-
5
573
　
　
　
-
6
679
근생7
①
1,532
-
1
510
　
　
　
-
2
511
　
　
　
-
3
511
　
②
2,441
-
1
535
　
　
　
-
2
535
　
　
　
-
3
837
　
　
　
-
4
534
③
1,873
-
1
942
-
2
931
4) 주상복합용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
M
①
33,081
-
33,081
5) 상업용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
C1
①
12,082
-
1
3,506
-
2
3,479
-
3
5,097
②
3,152
-
1
3,152
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
③
4,836
-
1
1,645
-
2
1,595
　
-
3
1,596
C2
①
9,607
-
1
9,607
6) 업무용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
업
①
6,013
-
1
6,013
②
46,125
-
1
16,347
-
2
16,024
-
3
13,754
7) 도시지원시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
위치
면적(㎡)
도시
①
34,271
-
1
8,855
-
2
8,472
-
3
8,472
-
4
8,472
②
35,712
-
1
16,303
-
2
19,409
8) 공공시설용지(변경없음)
가) 교육시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
유
①
800
오산시금암동286일원
800
유치원
　
②
2,000
오산시궐동475-1일원
2,000
유치원
　
③
2,000
오산시청학동산19일원
2,000
유치원
④
700
오산시가수동산6-2일원
700
유치원
초
①
15,000
오산시궐동529일원
15,000
초등학교
　
③
3,284
오산시가수동71-8일원
3,284
초등학교(오산초교)
　
④
13,900
오산시누읍동403-1일원
13,900
초등학교
　
⑤
14,000
오산시탑동산5-3일원
14,000
초등학교
중
①
14,000
오산시궐동391일원
14,000
중학교
　
②
14,000
오산시가수동179-2일원
14,000
중학교
고
①
14,010
오산시궐동559-2일원
14,010
고등학교
②
14,207
오산시탑동산5-1일원
14,207
고등학교
나) 공공청사용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
공
①
1,266
오산시청학동산20-1일원
1,266
②
3,000
오산시가수동276일원
3,000
우체국
③
2,970
오산시가수동275일원
2,970
소방파출소
④
902
오산시누읍동산1일원
902
파출소
⑤
4,473
오산시벌음동277일원
4,473
주민센터
다) 청소년수련시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
청
①
4,602
오산시서동135일원
4,602
라) 복합문화용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
문
①
7,689
오산시청학동142일원
7,689
②
15,541
오산시청학동158일원
15,541
마) 사회복지시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
사
①
2,270
오산시서동산48일원
2,270
바) 주차장용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위
치
면적(㎡)
주
①
912
오산시청학동132일원
912
단독주택형
②
961
오산시궐동474일원
961
단독주택형
③
1,603
오산시궐동460-1일원
1,603
단독주택형
④
676
오산시궐동398-3일원
676
단독주택형
⑤
2,181
오산시청학동산11일원
2,181
근린생활시설형
⑥
868
오산시청학동산10-1일원
868
단독주택형
⑦
644
오산시청학동137일원
644
단독주택형
⑧
729
오산시청학동168일원
729
단독주택형
⑨
3,251
오산시가수동288-2일원
3,251
상업용지형
⑩
773
오산시누읍동396일원
773
단독주택형
⑪
1,175
오산시가수동80-1일원
1,175
단독주택형
⑫
1,323
오산시가수동66-3일원
1,323
근린생활시설형
⑬
1,696
오산시누읍동560일원
1,696
근린생활시설형
⑭
750
오산시누읍동431-5일원
750
근린생활시설형
⑮
782
오산시벌음동231-2일원
782
단독주택형
사) 종교용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
종
①
1,520
오산시궐동425-14일원
1,520
②
992
오산시궐동400-2일원
992
③
3,271
오산시청학동산13-1일원
3,271
④
1,217
오산시청학동산21-7일원
1,217
⑤
1,605
오산시청학동263일원
1,605
⑥
2,113
오산시가수동120일원
2,113
⑦
915
오산시누읍동395일원
915
⑧
4,254
오산시가수동198-2일원
4,254
⑨
1,421
오산시벌음동213일원
1,421
⑩
3,610
오산시탑동213-2일원
3,610
⑪
1,016
오산시서동2-7일원
1,016
아) 위험물저장및처리시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
위
①
2,622
오산시금암동281-2일원
2,622
주유소
②
1,499
오산시누읍동557일원
1,499
주유소
자) 수도용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
수
①
8,500
오산시청학동산16-1일원
8,500
배수지
차) 전기공급설비용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
전
①
2,975
오산시금암동308-34일원
2,975
변전소
③
400
오산시두곡동32-18일원
400
송전탑
카) 저류지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
저
①
9,304
오산시궐동397-3일원
9,304
③
9,481
오산시탑동227일원
9,481
나. 건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 주택건설용지
가) 단독주택용지(변경없음)
도면
표시
위치
구분
계획내용
RA
RA
1~13
용
도
•건축물용도는<별표1>에따라건축하여야하며, 지하층은주거또는교육용도로
사용할수없다.(단, 기계실, 창고등은제외)
•점포주택의1층및지하1층에근린생활시설의설치가가능하다. 또한, 근린생활시설
용도로사용되는바닥면적의합계가총연면적(지하층포함)의40%를초과하여설
치할수없다.
건폐율
•건축물의건폐율은<별표1>에따라건축하여야한다.
용적률
•건축물의용적률은<별표1>에따라건축하여야한다.
높이(층)
•건축물의
층수는
<별표1>에
따라
건축하여야
한다.
(층수산정시단독주택의
1층부를필로티로계획할경우층수산정기준은「건축법시행령」별표1 단독주택
기준에따르며, 1층부를제외한한개층의높이는2.9m이하로권장함)
1필지당
가구수
•1필지당가구수는<별표1>에따라건축하여야한다.
•합병할경우에는일반형(RA)의경우당초1개필지당가구수를적용한다.
획지의
분할합병
•필지분할은
‘연접한
3개필지
합병한
후
2개필지로
분할하는
경우’에
한해서만
허용하며, 이때분할된필지의규모는660㎡를초과할수없다.
•필지합병은‘연접한2개필지’ 또는‘연접한3개필지를합병한후2개의필지로
분할하고자하는경우’에한하여허용하며, 각필지에지정된지침및지침도의
내용을원칙적으로따라야한다. 이때분할또는합병후의단위필지의최대규모는
660㎡를초과할수없다.
•클러스터형단독주택용지의필지분할과합병은<별표2> 및시행지침을따른다.
배치및
건축선
•건축한계선의위치및폭은지침도를따른다.
•건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이지침도상에표기된폭이상으로
후퇴하여건축하여야한다.
•일조등의확보를위하여정남방향의연접대지경계선으로부터「건축법」및「오산시
건축조례」에의한기준이상으로거리를확보하여건축하여야한다.
•건축물의배치(건축물의전면방향)
­ 단독주택의시행지침에따른다.
형태및
외관
•단독주택의형태및외관에관한아래의사항은단독주택용지시행지침에따른다.
­ 외벽의재료, 형태등
­ 1층부높이등
­ 지붕및옥탑등
­ 담장, 대문등
•건축물의색채
­ 건축물의색채는<별표19>을따른다.
•옥외광고물
­ 옥외광고물(간판) 설치기준은<별표20>를따른다.
•클러스터형단독주택용지에한하여「오산시건축조례」에의거하여맞벽건축을
허용한다
기타
사항
•범죄예방안전도시
­ 범죄예방안전도시에관한사항은<별표23>를따른다.
•스마트도시
­ 스마트도시에관한사항은<별표25>을따른다.
< 별표1 >
단독주택용지건축물용도· 건폐율· 용적률· 높이
구분
단독주택용지
건
축
물
용
도
도면표시
RA(일반형)
R1(주거전용단독주택)
R2(점포겸용단독주택)
허용용도
•「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
•「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 단독주택(다중주택제외)
•점포주택(제1종근린생활시설, 제2종
근린생활시설중가목, 나목, 라목내지하목)
불허용도
•허용용도이외의용도
•「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
•60%이하
•60%이하
용적률
•180%이하
•180%이하
최고층수
•3층
•4층
(주거용으로사용하는층수는3개층에한함)
1필지당가구수
•3가구
•5가구
해당블록
•RA3
•RA1~2, RA4~13
※ 단독주택용지건축물의1층필로티구조는최고층수에포함하고주거용으로사용하는층수에포함여부는「건축법시행령」
별표1에따름
< 별표2 > 클러스터형단독주택용지세부지침
구분
세부지침
클러스터형
단독주택용지
•획지의분할및합병
­ 클러스터형단독주택용지(RA10)내의필지는
2개의필지로분할이가능하나, 분할된필지
의규모가최소100㎡이상이되도록분할하
여야한다. 필지를분할할경우1개필지당
가구수는필지당1가구에한한다.
­ 필지의합병의경우단위군내에서의‘연접한
2필지’ 또는‘연접한3개의필지를합병한후
2개의필지로분할하고자할경우’에한하여
허용하며, 각필지에지정된지침및지침도
의내용을원칙적으로따라야한다. 이때분
할된필지의규모가합병전의필지규모이
상으로되도록분할하되, 최대규모는660㎡
를초과할수없다.
<클러스터형단위군간분할및합병예시도>
나) 공동주택용지(변경없음)
도면
표시
위치
구분
계획내용
A
A
용
도
•건축물의용도는<별표3>에따라건축하여야한다.
•부대복리시설은「주택법」제2조제13호, 제14호와주택건설사업계획승인권자가요구
하는주민공동시설을포함하여야한다.
•공동주택용지로지정된필지에는지정된유형이외의시설은건축할수없다.
건폐율
•건축물의건폐율은<별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
•건축물의용적률은<별표4>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
(단, 관련법에따라용적률을완화받은경우완화받은용적률을추가하여적용가능
함)
•개발계획승인후확정측량시대지면적감소에따라특정블록의용적률이지구단
위계획에규정된용적률을초과할경우지구단위계획에의한용적률을충족한것으
로본다.
높이(층)
•건축물의층수는<별표4>에따라건축하여야한다.
(단, 지상1층에필로티를설치하여주차장으로만사용시층수산정에서제외)
•1층부와최고층을제외한한개층의높이는2.9m이하로권장한다.(단, 주동에한하여
적용한다.)
•공동주택용지내최고층수는지구단위계획에서지정한다.
•공동주택용지의각종건축물의배치구간의위치와폭은지구단위계획지침도를따르
며, 배치구간에대한사항은시행지침‘제Ⅰ편제1장제10조(건축물의높이와배치에
관한용어의정의)’와공동주택용지시행지침을따른다.
주택의
규모및
세대수
•각공동주택단지의주택규모는개발계획에서정한주택규모이내로하되개발계획
상의세대수를준수하여야한다. 단, 「택지개발업무처리지침」제21조제5항에의한
경우는예외로한다.
부대
복리
시설
•부대복리시설은「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의2에명기되
어있는사항을준수하여설치하여야한다.
•부대시설중근린생활시설등의설치기준은다음각호의기준을따라야한다.
- 근린생활시설등은각블록마다1개소가배치되는것을원칙으로한다. 다만, 규모
가큰블록으로서이용상불편이초래될우려가있을경우, 소규모분산상가를별
도로설치할수있다.
- 단지내근린생활시설등은주민의보행거리와거주환경을감안하여단지출입구에
배치하는것을원칙으로한다.
- 근린생활시설등의면적(전용으로사용되는면적을말함)은매세대당6제곱미터의비율
로산정한면적을초과하여서는아니된다. 다만, 그비율로산정한근린생활시설등의
면적이500제곱미터미만인경우에는500제곱미터까지할수있다.
•부대복리시설중주민운동시설, 노인정등은공공보행통로나보행자전용도로변과같이
보행접근성이양호한위치에배치하여야한다.
획지의
분할합병
•공동주택용지의획지는가구단위로하며, 모든획지는분할할수없다. 다만, 「주택건설기
준등에관한규정」제4조, 제5조규정의부대복리시설은예외로한다.
•대지분할가능선이지정된필지는그선에따라분할할수있으며, 지정된대지분할가
능선과다르게분할하고자하는경우에는분할계획서를작성하여건축허가권자에게
승인을받아야한다.
도면
표시
위치
구분
계획내용
A
A
배치및
건축선
•공동주택용지내배치구간의위치와폭은공동주택시행지침및지침도에따른다.(A
⑦과A⑧의경우가급적주동의주정면을남서방향으로배치하여야함)
­ 건축물의배치
­ 층수제한구간
­ 포인트주동배치구간
­ 건축물직각배치구간(주동에한함)
­ 연도형아파트배치구간
•건축한계선은주거동에한하며위치및폭은공동주택시행지침및지침도를따른다.
•건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터지침
도상에표기된폭이상으로후퇴하여건축하여야한다.
•「경기도교육청학교일조기준및분석방법에관한규칙」에따라학교일조시간수인
한도를만족하도록배치
형태및
외관,
색채
•공동주택의건축물형태및외관에관한아래의사항은공동주택용지시행지침에따른
다.
­ 건축물의형태
­ 주거동의길이제한
­ 입면의구성및층수변화
­ 필로티
­ 융통형건축(권장)
­ 지붕형태, 옥탑등천공부구조물
­ 담장, 계단등
•건축물의색채
­ 건축물의색채는<별표19>을따른다.
•옥외광고물
­ 건축물의옥외광고물(간판) 설치기준은<별표20>를따른다.
•야간경관조명
­ 야간경관조명설치기준은<별표21>을따른다.
기타
사항
•범죄예방안전도시
­ 범죄예방안전도시에관한사항은<별표23>를따른다.
•스마트도시
­ 스마트도시에관한사항은<별표25>을따른다.
< 별표3 >
공동주택용지건축물용도
구분
공동주택용지
건축물
용도
도면표시
A (아파트)
허용용도
•아파트, 부대복리시설
불허용도
•허용용도이외의용도
•「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도