제18772호                               관             보             2016. 6. 1.(수요일)
9)   특별계획구역9 (자동차 및 문화테마파크) (변경)
    - 기정
    도면번호       위치     구 분                         계획 내용
                              ∙ 자동차 및 문화테마파크는 첨단 자동차 문화 활성화를 위한 교육, 체험,
                      지정목적
                                문화, 전시가 복합된 모터스포츠테마파크 조성을 목적으로 한다.
                              ∙ 자동차 경기 및 모터스포츠 문화체험의 공간으로 특화된 관광단지로 개발한
                                다.
                              ∙ 자동차의 모든 것을 배우고, 체험할 수 있는 교육공간과 전시, 판매의
                                One-Stop 복합 공간을 조성한다.
                               - 테마파크 내 고급자동차, 컨셉카, 역사적 가치가 있는 자동차, 일반자동차
                      개발방향
                                 등 자동차 매매를 위한 경매장 조성
                              ∙ 화성시의 자동차 산업시설과 연계한 R&D 연구시설 도입 등으로 특화산업단
                                지로 계획한다.
                               - 자동차 및 하이브리드 관련 연구시설로 용도를 권장하고 전시, 홍보, 학술
                                 세미나 등을 위한 전시기능 도입
      특별              용도 및    ∙ 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률,
              테2~3,
      계획               규모       높이에 관한 사항은 <별표29>의 내용을 따른다.
               상3,
      구역              건축물
              주9~10           ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
      10               배치
                              ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
                      건축물
                              ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을
                      형태
                                따른다.
                              ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                      대지내
                              ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을
                      공지
                                따른다.
                      차량
                              ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                      진출입
                              ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                      기타      ∙ 범죄예방에 관한 사항은 <별표19>의 내용을 따른다.
                      사항      ∙ 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)에 관한 전반적인 사항은 특별계
                                획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될 수 있다.


<별표29> 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
      구 분                           특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)
       도면표시              MK               C5              IM             P7
                             Ÿ 제1,2종 근린생활시설(안마시
                               술소 및 안마원, 단란주점 제
                                                Ÿ 「산업집적활성화 및 공
                               외)
                                                  장설립에 관한 법률」에
         Ÿ 제1,2종 근린생활시설(안마시술 Ÿ 문화 및 집회시설(공연장 및
                                                  의한 공장 및 공장부지
           소 및 안마원, 단란주점 제외)   전시장에 한함)
                                                  안에 설치하는 부대시설,
         Ÿ 문화 및 집회시설(공연장 및 Ÿ 판매시설(도매시장 제외)
                                                  「산업집적활성화 및 공
           전시장에 한함)          Ÿ 운동시설
                                                  장설립에 관한 법률」에
건축물      Ÿ 판매시설(도매시장 제외)     Ÿ 관광휴게시설                           ∙「주차장법」
                                                  의한 지식산업센터 및 생
 용도 허용용도 Ÿ 관광휴게시설            Ÿ 숙박시설                             제2조에 의한
                                                  산활동을 지원하기 위한
         Ÿ 숙박시설(관광숙박시설에 한함) Ÿ 의료시설(정신병원, 격리병원,                  노외주차장
                                                  시설
         Ÿ 의료시설(정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
                                                Ÿ 「벤처기업 육성에 관한
           요양소 제외)           Ÿ 운동시설(옥외철탑이 설치된
                                                  특별조치법」에 의한 벤
         Ÿ 교육연구시설(학원제외)        골프연습장 제외)
                                                  처기업 및 벤처기업집적
         Ÿ 자동차관련시설           Ÿ 업무시설
                                                  시설
                             Ÿ 위락시설
                                                Ÿ 자동차관련시설
                             Ÿ 동차관련시설
                             Ÿ 방송통신시설
     건폐율(%)            20% 이하             80% 이하        70% 이하        80% 이하
     용적률(%)            80% 이하             600% 이하       250% 이하       200% 이하
     최고층수                4층                  10층           10층           4층
     해당 블록             테2-1, 테3               상3          테2-2         주9~10


                                           519