yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17914호                    관         보       2012. 12. 21.(금요일)
9) 주차장 용지
  도면 가구         면적                획지                    비고
  번호 번호         (㎡)            위 치           면적(㎡)
      계        10,884           -             10,884
        주1      3,629    강동구 고덕동 343-4 일원     3,629    특별계획구역
        주2      1,645    강동구 강일동 110-3 일원     1,645
   -    주3      1,545    강동구 강일동 97-5 일원      1,545
        주4      2,590    강동구 강일동 산22-1 일원     2,590
        주5       740      강동구 강일동 486 일원       740

10) 종교시설 용지
  도면 가구        면적                    획지                 비고
  번호 번호        (㎡)             위 치           면적(㎡)
      계        5,668             -            5,668
        종1     1,497      강동구 고덕동 103-1 일원    1,497
    -   종2     1,942 강동구 고덕동 산11-1 일원         1,942
        종3     2,229 강동구 강일동 산22-75 일원        2,229

11) 폐기물처리시설 용지
  도면 가구       면적                   획지                   비고
  번호 번호       (㎡)              위 치           면적(㎡)
      계      42,690              -            42,690
    -   폐1   42,690 강동구 고덕동 359-4 일원          42,690

12) 열공급설비 용지
  도면 가구       면적                   획지                   비고
  번호 번호       (㎡)              위 치           면적(㎡)
      계      49,798             -             49,798
    -   열1   49,798       강동구 고덕동 35-1 일원     49,798

13) 체육시설 용지
  도면 가구         면적                  획지                  비고
  번호 번호         (㎡)             위 치          면적(㎡)
      계        40,106             -           40,106
        체1     28,000      강동구 고덕동 360 일원     28,000   훼손지복구
    -                                                  사업구역내
        체2     12,106     강동구 강일동 111-6 일원    12,106
                               191
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
   1) 공동주택용지
  도면 위치 구분                              계획내용
  번호
              □ 허용용도
              ∙「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택 중 아파트
              ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
              ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와 ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복
            용도 리시설과  주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 부
                대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은 「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해 토지
                에 불허되는 용도는 제한함
              □ 불허용도
              ∙ 허용용도 이외의 용도
              ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
        건폐율 ∙ 30% 이하
        용적률 ∙ 200% 이하

            ∙ 공동주택용지의 건축물은 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정도에 의하여 지정된 최고
              층수 이하로 건축하여야 함. 또한 본 사업대상지는 “군사기지 및 군사시설 보호법”에 따른
  1BL 1BL 높이 대공방어협조구역으로 지정되어 있어 해발고도 113m이하로 건축하여야 함(평균18층이하)
   ~ ~      ∙ 건축물의 높이는 획일적인 계획으로 단지경관이 손상되지 않도록 하여야 하며, 학교 및 주
  13BL 13BL   요 경관요소 등을 고려한 높이계획을 수립하도록 함

               ∙ 건축물(주동)의 직각배치
               - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도로에 대하여 주동의
                 장변(주개구부면)이 직각 배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보
                ① 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개구
                  부면)이 직각으로 배치되어야 함
                ② 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여
                  건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치함
            배치 - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축하는 경우에는 직
                 각배치규정을 준수한 것으로 봄
               ∙ 부대복리시설배치구간
               - 부대복리시설 배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간은 커뮤니티 가로와의
                 연계성 확보, 활성화 제고 및 범죄예방을 위해 연도형의 부대복리시설 배치 권장
               ∙ 바람길 확보
               - 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치하고 판상형의 경우 바람길과 순응하도록 배치하여 바람
                 길을 막지 않도록 배치 권장

                                  192
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도면 위치 구분                                 계획내용
번호

               ∙ 방향성을 가져야 하는 커뮤니티가로변은 외벽의 형태와 색채에 통일성을 확보하도록 함
               ∙ 건축물의 외관은 다음 각 호의 기준에 따라야 함
                1. 공동주택의 입면은 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코니 등의 구조
                   물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면의 변화를 권장
                2. 모든 공동주택의 외벽에 주택건설사업자의 단지명이나 회사의 심볼을 표시할 경우 측벽
                   에 한하여 허용하며 글자를 표시할 경우 서체는 현대적이고 간결한 글씨체를 사용할 것
                   을 권장
               ∙ 건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절등에 따른 동선의 우회, 시각
                 적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여 필로티를 설치할 수 있음
            형태 ∙ 필로티 설치시 구조의 최소높이는 통경확보 등 시야차단 개선의 목적을 달성하기 위하여
                 최소 2개층 이상 설치하여야 함. 단 구조안전이 확보되고 보행통로인 경우에는 1개 층으
                 로 할 수 있음
               ∙ 공동주택 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕으로 설치하여 도시경관 제고에 기여하
                 도록 권장
               ∙ 경사지붕 설치 시 조성 기준은 다음의 각 호에 의함
                1. 경사지붕의 구배는 1:3이상으로 계획
                2. 경사지붕의 색채는 공동주택의 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하며, 원색의 사용을 지
                   양
                3. 경사지붕 설치 시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 함
 1BL 1BL
  ~ ~           ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부
13BL 13BL          드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물,
                   외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
                ∙ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없음
                ∙ 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니함
                ∙ 건축한계선
                1. 1BL~2BL
                  - 6m 건축한계선 : 대로(집)3-2
                2. 3BL~8BL
                  - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5, 중로(집)1-6
            건축선 3.- 9BL~13BL
                     3m 건축한계선 : 중로(국)3-3
                  - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 중로(집)1-9, 중로(국)3-4, 소로(국)1-3
                ∙ 건축지정선
                1. 3BL~8BL
                  - 5m 건축지정선: 소로(특)1-5
                  - 3m 건축지정선: 중로(집)1-7
                2. 9BL~13BL
                  - 3m 건축지정선: 중로(국)1-8
                                   193
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2) 근린생활시설용지
도면 위치 구분                            계획내용
번호
            □ 허용용도
            ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원제외), 제4호 제2종 근린생활시설
              (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
        용도 ∙「영유아보육법」에
            □ 불허용도
                            의한 어린이집
            ∙ 허용용도 이외 용도
            ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
               수 있는 건축물외의 용도
        건폐율 ∙ 60% 이하
        용적률 ∙ 근생1 : 200%이하, 근생2~4 : 300% 이하
        높이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
        배치                                  -
            ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여 가로경관과
               의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
            ∙ 외벽의 재료
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                이룰 수 있게 함
             - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
                하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
근생1 근생1     ∙ 1층 바닥높이는 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
근생2 근생2 형태 는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인
근생3 근생3        해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 함
근생4 근생4     ∙ 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록
               차폐 처리함
            ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
            ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
            ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
               이용한 다양한 연출을 권장한다.
            ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시옥외
               광고물가이드라인」「강동구옥외광고물등관리조례」에 따름
        색채 ∙ 옥외계단     등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과
               일체감 있게 계획
           ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통
               행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
           ∙ 건축지정선이 지정된 부분의 건축물의 외벽은 건축지정선에 면하게 배치하여야 함
       건축선 ∙1. 건축한계선
               근생1 - 3m 건축한계선 : 대로(집)2-3
            2. 근생2~4 - 2m 건축한계선 : 중로(국)3-3, 소로(국)2-4, 소로(국)2-5
           ∙ 건축지정선
            1. 근생2~4 - 3m 건축지정선 : 종로(집)1-7
                              194
제17914호                   관         보          2012. 12. 21.(금요일)
도면 위치 구분                            계획내용
번호
            □ 허용용도
            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원제외), 제4호 제2종 근린생활시
              설(청소년게임제공업의시설, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙ 「영유아보육법」에 의한 어린이집
        용도 □ 불허용도
            ∙ 허용용도 이외 용도
            ∙ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
             수 있는 건축물외의 용도
        건폐율 ∙ 60% 이하
        용적률 ∙ 300% 이하
        높이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
        배치                                 -
            ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여 가로경관과
              의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
            ∙ 외벽의 재료
            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
              이룰 수 있게 함
근생5 근생5     - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
근생6 근생6       하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
            ∙ 1층 바닥높이는 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
        형태 는해 불가피한
                 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인
                      경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 함
            ∙ 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록
              차폐 처리함
            ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
            ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
            ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
              이용한 다양한 연출을 권장한다.
            ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등 관리법」및「동법시행령」「서울시 옥
              외광고물 가이드라인」「강동구 옥외광고물 등 관리조례」에 따름
        색채 ∙ 옥외계단    등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과
              일체감 있게 계획
            ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통
              행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
            ∙ 건축지정선이 지정된 부분의 건축물의 외벽은 건축지정선에 면하게 배치하여야 함
        건축선 ∙ 건축한계선
             - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-7, 중로(국)3-4, 소로(국)1-3
            ∙ 건축지정선
             - 3m 건축지정선 : 종로(집)1-8
                              195
제17914호                      관         보        2012. 12. 21.(금요일)
3) 상업시설용지
도면 위치 구분                               계획내용
번호
             □ 허용용도
             ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린생활시설
             ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
             ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설
             ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 제외)
             ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
             ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          용도 ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설
             ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설이 포함된
              객실수 100실 이상의 시설
             ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
             □ 불허용도
             ∙ 허용용도 이외 용도
             ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
               수 있는 건축물외의 용도
        건폐율 ∙ 60% 이하
        용적률 ∙ 600% 이하
상1~ 상1~ 높이 ∙ 최고층수 : 12층 이하
상3 상3 배치                                -

              ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
               이루도록 함.
              ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
          형태 ∙∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
                간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등
                을 이용한 다양한 연출을 권장한다.
              ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥
                외광고물 가이드라인」「강동구 옥외광고물 등 관리조례」에 따름

          색채 ∙ 건축물과
               획
                    조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계

              ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통
          건축선 ∙ 행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                건축한계선
              -3m건축한계선: 중로(집)1-2,중로(집)1-4,중로(집)2-2,중로(국)3-1
                                 196
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4) 자족기능용지
도면 위치 구분                             계획내용
번호
            □ 허용용도
            ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
            ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(연구소에 한함)
            ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설(오피스텔은 업무용에 한함)
            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」에 의한 첨단업종의 산업, 지식산업
            ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조1항의 벤처기업 및 4항의 벤처기업집적시설
            ∙「산업발전법」에 의한 첨단기술을 활용한 산업
            ∙「소프트웨어진흥법」에 의한 소프트웨어 산업
            ∙「엔지니어링기술진흥법」에 의한 엔지니어링기술의 산업
        용도 ∙「산업집적활성화      및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 의한 입주업체의 생산
              활동을 지원하기 위한 시설(지원시설)
            ※ 지원시설 중 제1,2종 근린생활시설(안마원,안마시술소,단란주점,미성년자를 대상으로 하는
                학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)은 20%이하, 문화 및 집회시설(공연
                장, 집회장중 회의장, 전시장)은 30%이하로 설치할 수 있다.
            ∙ 지식경제부 중점 추진정책에 따른 주요 미래 선도 산업으로 분류된 바이오 나노, 소프트
               웨어, 로봇, 차세대반도체, 미래형자동차, 신재생/그린에너지 산업
            □ 불허용도
            ∙ 허용용도 이외 용도
            ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
자족1 자족1       수 있는 건축물외의 용도
 ~ ~ 건폐율 ∙ 60%이하
자족9 자족9 용적률 ∙ 400% 이하
        높이 ∙ 최고층수 : 10층 이하
        배치                                   -
            ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
               이루도록 함.
            ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
        형태 ∙∙ 사각형의   판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
               간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
               이용한 다양한 연출을 권장한다.
            ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외
               광고물 가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리조례」에 따름
        색채 ∙ 건축물과
               획
                     조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계

            ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통
               행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
        건축선 ∙ 건축한계선
             - 3m 건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(집)1-1, 중로(집)1-2,중로(집)1-3
                      중로(집)2-1, 중로(집)2-2, 중로(집)1-4, 중로(국)3-1
                               197
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5) 사회복지시설용지
도면 위치 구분                                  계획내용
번호
             □ 허용용도
             ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
             ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
             ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
          용도 ∙「장애인복지법」에
             □ 불허용도
                         의한 장애인 복지시설
             ∙ 허용용도 이외 용도
             ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
              수 있는 건축물외의 용도

        건폐율 ∙ 60% 이하

        용적률 ∙ 200% 이하

          높이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
복1 복1
          배치                               -

          형태 ∙ 건축물의
               함
                    외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록



             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이
          색채 ∙ 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
               건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함


           ∙ 건축한계선
        건축선 1. 복1
            - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8

                                    198
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6) 공공청사용지
도면 위치 구분                                    계획내용
번호
               □ 허용용도
               ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설

          용도 □∙ 불허용도
                허용용도 이외의 용도
              ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
               수 있는 건축물외의 용도

          건폐율 ∙ 60% 이하

          용적률 ∙∙ 청1 : 400%이하
                 청2 : 200% 이하

          높이 ∙∙ 청1 : 최고층수 8층 이하
                청2 : 최고층수 5층 이하
 청1 청1 배치                                     -
 청2 청2

          형태 ∙ 건축물의
               록함
                    외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도


             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관
               이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함

              ∙ 건축한계선
               1. 청1
          건축선 -- 6m  건축한계선 : 대로(보)3-196
                  3m 건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(집)1-2
               2. 청2
               - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-7

                                     199
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7) 복합커뮤니티시설용지
도면 위치 구분                                계획내용
번호
             □ 허용용도
             ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
             ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
             ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
             ∙「건축법시행령」별표1 제12호 수련시설
             ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
             ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
          용도 ∙「사회복지사업법」에   의한 사회복지시설
             ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원제외) 및 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점,
               안마시술소, 고시원 제외)
              ※ 부수용도는 건축연면적의 10%이하로 건축할 수 있다.
             □ 불허용도
             ∙ 허용용도 이외 용도
             ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
              수 있는 건축물외의 용도
        건폐율 ∙ 60% 이하
커1, 커1, 용적률 ∙ 200%이하
커2 커2 높이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
         배치                           -
         형태 ∙ 건축물의
              록함
                     외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도

            ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관
              이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
         색채 ∙ 건물의  외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
            ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
             ∙ 건축한계선
              1. 커1
               - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5
              2. 커2
          건축선 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
               - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6
             ∙ 건축지정선
              1. 커1
              - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
                                  200
제17914호                    관          보            2012. 12. 21.(금요일)
8) 교육시설용지
도면 위치 구분                              계획내용
번호
                        □ 허용용도 - 유치원용지
                        ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                        ∙「영유아 보육법」에 의한 어린이집
                        ∙「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률」의한 학교교과 교습학원
                          (동법시행령 제3조의3 제1항 별표중 입시·검정 및 보습을 위한 학원 제외)
               유치원 ※ 유치원        용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 4항 제2호에 규정된 용
                            도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축연면적 70% 이상을 유치원
                            으로 건축하여야 한다.
                        □ 불허용도
         용도             ∙ 허용용도 이외의 용도
                        ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조
                           례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                        □ 허용용도 - 초등학교, 중학교, 고등학교
                        ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
            초등학교, ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
               중학교, □ 불허용도
             고등학교 ∙허용용도 이외의 용도
                        ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조
유1, 유1,                    례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
유2, 유2, 건폐율 ∙ 60% 이하
유3 유3 용적률 ∙ 200% 이하
초1, 초1, 높이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
초2, 초2, 배치 ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치
중1, 중1,
고1 1 형태 ∙ 건축물의   이루도록 함
                        전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
            ∙ 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출
                 되지 않도록 한다.
         색채 ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌
                 출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도
                 모
            ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장
                 을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
            ∙ 건축한계선
            1. 유1 - 6m 건축한계선 : 중로(집)2-3
            2. 유2 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-5
        건축선 3.4. 유3   - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 중로(집)1-9
                 초1 / 중1 / 고1
               - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5, 중로(집)1-6
            5. 초 2
               - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
            ∙ 건축지정선
            1. 유2 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
                                201
제17914호                     관          보          2012. 12. 21.(금요일)
9) 종교시설용지
도면 위치 구분                              계획내용
번호
               □ 허용용도
               ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외)
               ∙「유아교육법」및「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 유치원
               ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
               ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
          용도
              □ 불허용도
              ∙ 허용용도 이외의 용도
              ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
               수 있는 건축물외의 용도
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 200% 이하

          높이 ∙(옥탑층의
                최고층수 : 5층 이하
                    부대시설[옥탑, 첨탑 등]의 높이는 G·L에서 25m를 초과할 수 없음)
 종1 종1
 ~ ~ 배치                                 -
 종3 종3
             ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
          형태 ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도
               록함
             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부
          색채 ∙ 드럽고 세련되도록 하여야 함
               건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
              ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장
                 을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
              ∙ 건축한계선
          건축선 1. 종 1, 2
                 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-3
              2. 종 3
               - 3m 건축한계선 : 중로(국)1-8
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10) 주차장용지
도면 위치 구분                                 계획내용
번호
          □ 허용용도
          ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
          ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표
           1의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골
           프연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관
       용도 련시설(이하      ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축
           물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
          □ 불허용도
          ∙ 허용용도 이외의 용도
          ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
          ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
           수 있는 건축물 외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율 ∙ 80% 이하
      용적률 ∙ 주1 : 400% 이하 ∙ 주2,4 : 200% 이하 ∙ 주3,5 : 300% 이하
       높이 ∙ 주1 : 최고층수 8층 이하 ∙ 주2,4 : 최고층수 3층 이하 ∙ 주3,5 : 최고층수 5층 이하
       배치                                -
주1 주1     ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건
~ ~         축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
주5 주5 형태 ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단,
            주차장 이외의 용도는 제외함
          ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을 고
            려하여 마감 재료를 사용
          ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부
            드럽고 세련되도록 하여야 함
       색채 ∙ 건물의   외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
          ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
           ∙ 건축한계선
           1. 주1
            - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-4, 중로(국)3-1
            - 2m 건축한계선 : 중로(특)2-2
           2. 주2 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-6
       건축선 3. 주3 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-4
           4. 주4 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 소로(국)1-2
           5. 주5 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6, 중로(국)3-4, 소로(특)3-3
           ∙ 건축지정선
           1. 주3 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
           2. 주5 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-8
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11) 폐기물처리시설
도면 위치 구분                                계획내용
번호

             □ 허용용도
             ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 폐기물처리시설
             ∙「저탄소녹색성장법」및 서울시 기후변화대응에관한조례에 의한 기후변화대응센터
             ∙「건축법시행령」별표1 제22호 분뇨 및 쓰레기처리시설 중 폐기물처리시설 및 폐기물감
          용도 량화시설
                □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                 수 있는 건축물외의 용도

          건폐율 ∙ 20% 이하

          용적률 ∙ 50% 이하
 폐1 폐1
          높이 ∙ 최고층수 : 4층 이하

          배치                             -


          형태 ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화
               를 이루도록 함.

             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
               부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함


          건축선                            -

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12) 열공급설비
도면 위치 구분                               계획내용
번호

                □ 허용용도
                ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 열공급설비
                ∙「집단에너지사업법 시행규칙」에 의한 열원시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제25호 발전시설
          용도
                □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                 수 있는 건축물외의 용도

          건폐율 ∙ 20% 이하

          용적률 ∙ 50% 이하

 열1 열1 높이 ∙ 최고층수 : 4층 이하

          배치                            -


          형태 ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화
               를 이루도록 함.

             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
               부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함


          건축선                           -

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