yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17354호                  관        보          2010.10. 5.(화요일)
도면 위 치      구분                     계 획 내 용
번호
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제65조의
            용도      수도공급설비 중 배수시설
           건폐율    ∙ 60% 이하
배   배      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제118조의 유수지 중
            용도      저류시설
           건폐율    ∙ 60% 이하
유   유      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제156조의
            용도      폐기물처리시설
           건폐율    ∙ 60% 이하
폐   폐      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제156조의
            용도      폐기물처리시설 중 폐기물소각장
           건폐율    ∙ 60% 이하
소   소      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제159조의
            용도      수질오염방지시설 중 폐수종말처리시설
           건폐율    ∙ 60% 이하
폐수 폐수      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
                              121
제17354호                  관        보           2010.10. 5.(화요일)
  □ 변경
도면 위 치     구분                          계 획 내 용
번호
              ∙ 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여
                건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
        획지의 ∙ 대지분할가능선이         지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된
       분할합병 건축허가권자에게 다르게
                대지분할가능선과             분할하고자 하는 경우에는 분할 계획서를 작성하여
                               승인을 받아야 한다.
              ∙ 단, 지원시설용지의 경우 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를
                합병 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.
              ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
공통 공통           및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
         담장     것을 권장한다.
              ∙ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망의 설치를
                허용한다.
              ∙ 건축물의 외벽의 처리
               - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일 하거나
      형태 및 외관 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                조화를 고려하여야 한다.
              ∙ 단독주택, 공동주택, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외발매소 ․
                마권전화투표소 등 사행성 용도, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 ․ 요양소
                ․ 격리병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 위락시설 중 투전기업소 및
         불허     카지노업소, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련
         용도     시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 교정 및 군사시설, 발전시설, 묘지 관련 시설,
                장례식장
지원 지원         ∙ 단란주점 및 안마시술소, 안마원
              ∙ 유통산업발전법에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
      건폐율/용적률 ∙ 60% 이하 / 250% 이하
         높이 ∙ 5층 이하
       배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
              ∙ 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속 용도
                포함)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법
         허용     시행령」별표1의 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설,
         용도     운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우 에는
                주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다. (단,
                제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
              ∙ 타용도 입지시 최상층부터 하위층으로 배치하는 것을 권장함
 주 주     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                   ∙ 업무시설 중 오피스텔 제외
         용도 ∙ 철탑이 설치된 골프연습장
        건폐율 ∙ 80% 이하
        용적률 ∙∙ 주1,  주2, 주3, 주4 : 300% 이하
                주5, 주6 : 600% 이하
                                            ∙ 주7, 주8 : 400% 이하
         높이 ∙∙ 주1,  주2, 주3, 주4 : 4층 이하
                주5, 주6 : 10층 이하
                                            ∙ 주7, 주8 : 6층 이하
       배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
                                 122
제17354호                   관        보          2010.10. 5.(화요일)
도면 위 치      구분                     계 획 내 용
번호
            허용    ∙「 초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
            용도
           건폐율  ∙ 60% 이하
교육 교육      용적률  ∙ 250% 이하
            높이  -
           배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
           건축선  ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
            허용  ∙「건축법시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 가목 공공업무시설
            용도  ∙「건축법시행령」별표1 제3호, 제4호의 제1, 2종근린생활시설
           건폐율  ∙ 60% 이하
공청 공청      용적률  ∙ 250% 이하
                ∙ 공청①                   ∙ 공청②
            높이
                ∙ 5층 이하                 -
           배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
            허용 ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
            용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
종   종      용적률 ∙ 200% 이하
            높이 -
           배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
                ∙「건축법시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가목 주유소 및
            허용    부대시설
            용도 ∙ 주유소의 건축물 용도에 대한 계획은“「위험물안전관리법 시행 규칙」[별표
                  13. 주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의 기준]에 해당하는 시설”
           건폐율 ∙ 50% 이하
유   유
           용적률 ∙ 200% 이하
            높이 ∙ 4층 이하
           배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
                              123
제17354호                관         보         2010.10. 5.(화요일)
도면 위 치   구분                    계 획 내 용
번호
         허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제65조의
         용도      수도공급설비 중 배수시설
        건폐율    ∙ 60% 이하
배     배 용적률    ∙ 250% 이하
         높이    -
        배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
         허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제118조의 유수지 중
         용도      저류시설
        건폐율    ∙ 60% 이하
저     저 용적률    ∙ 250% 이하
         높이    -
        배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
         허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제156조의
         용도      폐기물처리시설
        건폐율    ∙ 60% 이하
폐     폐 용적률    ∙ 250% 이하
         높이    -
        배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
         허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제159조의
         용도      수질오염방지시설 중 폐수종말처리시설
        건폐율    ∙ 60% 이하
폐수   폐수 용적률    ∙ 250% 이하
         높이    -
        배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
                            124
제17354호                     관          보             2010.10. 5.(화요일)
   □ 기정
< 별표 5 > 건축물의 색채
 도면 위 치 구분                               계 획 내 용
 표시
               ∙ 색채 가이드라인은 현재 국내 공업규격(KS)으로 제정되어 있으며, 교육용으로
                  채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 하여 건축물 용도 및 블럭별로 구분하여
            기본 제시한다.
            방향 ∙ 민간 창의성 및 융통성 발휘를 위해 지구단위계획지침의 권장사항으로 반영하며,
                  사업계획 심의시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수 있도록
                  유도한다.
               ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 아래에
                  제시된 기준을 따른다.
                - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건물이
                  지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5 이상), 저채도(2.5 이하)의 색상을 사용하여 지역
                  이미지를 통일한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와 특징을
                  부여하기 위해 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위 내에서 사용한다.
            단독 - 장식적
                  강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의 활력과
           주택의 - 지붕색은효과를      위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                         아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한
            색채 색상을 선정하여         사용한다.
               ∙ 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을
                  준수한다.
                - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색 가능한 마감재 사용시
                  주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주조색은
                  마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색상을
 공통 공통            사용하되 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
               ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분해 다음에 제시된
                  기준을 따른다.
                - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
                  기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을 사용하여 지역
                  이미지를 통일한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(5.0~7.5),
                  중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
                - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력과
                  장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한
            공동 색상을 선정하여 사용한다.
           주택의 ∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부, 기준층부,
            색채 최상층부로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
               ∙ 건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의
                  브랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
               ∙ 마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한
                  곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보여지지
                  않도록 한다.
               ∙ 건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터, 높이 3m
                  이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의 심벌 또는 로고는
                  사용할 수 없다.
               ∙ 아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체 표기를
                  할 수 없다.
                                    125
제17354호                      관         보             2010.10. 5.(화요일)
   □ 변경
< 별표 6 > 건축물의 색채
 도면 위 치 구분                               계 획 내 용
 표시
               ∙ 색채 가이드라인은 현재 국내 공업규격(KS)으로 제정되어 있으며, 교육용으로
                  채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 하여 건축물 용도 및 블럭별로 구분하여
            기본 제시한다.
            방향 ∙ 민간 창의성 및 융통성 발휘를 위해 지구단위계획지침의 권장사항으로 반영하며,
                  사업계획 심의시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수 있도록
                  유도한다.
               ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 아래에
                  제시된 기준을 따른다.
                - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건물이
                  지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5 이상), 저채도(2.5 이하)의 색상을 사용하여 지역
                  이미지를 통일한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와 특징을
                  부여하기 위해 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위 내에서 사용한다.
                -
            단독 장식적강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의 활력과
           주택의 - 지붕색은효과를      위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                         아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한
            색채 색상을 선정하여         사용한다.
               ∙ 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을
                  준수한다.
                - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색 가능한 마감재 사용시
                  주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주조색은
                  마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색상을
 공통 공통            사용하되 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
               ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분해 다음에 제시된
                  기준을 따른다.
                - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
                  기후환경에 적합한 고명도(8.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색상을 사용하여 지역
                  이미지를 통일한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(5.0~7.5),
                  중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
                - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력과
                  장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한
            공동 색상을 선정하여 사용한다.
           주택의 ∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부, 기준층부,
            색채 최상층부로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
               ∙ 건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의
                  브랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
               ∙ 마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한
                  곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보여지지
                  않도록 한다.
               ∙ 건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터, 높이 3m
                  이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의 심벌 또는 로고는
                  사용할 수 없다.
               ∙ 아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체 표기를
                  할 수 없다.
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   □ 기정
< 별표 6 > 옥외광고물(간판) 설치기준
 도면 위 치 구분                             계 획 내 용
 표시
                ∙ 새롭게 조성되는 장항국가생태산업단지내의 옥외광고물에 대한 세부 기준을
                  제시함으로써 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적
                  향상을 꾀하도록 한다.
                ∙ 장항국가생태산업단지내의 옥외광고물은 대상지만의 정체성(Identity)을 확립할
                  수 있는 독특한 개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록
             기본 ∙ 한다.
             방향 옥외광고물    등 관리법 시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형광고물,
                  돌출광고물, 지주이용광고물은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며,
                  옥상광고물, 창문이용광고물, 세로형광고물은 표시할 수 없다.
                ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 「옥외광고물 등 관리법」(이하 “법”이라 한다),
                  「동법 시행령」(이하 “영”이라 한다), 「서천군 옥외광고물 등 관리조례」(이하
                  “조례”라 한다)에 따르며, 별도의 경관계획에서 제시된 사항에 대해서는 이를
                  우선적으로 따르도록 한다.
             옥외
           광고물의 ∙ 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총 수량은 2개 이내로 설치하여야 한다.
             수량
                ∙ 점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
                ∙ 1개업소당 하나의 간판만을 표시하여야 한다. 다만, 도로의 곡각지점에 접한
            가로형 업소는 2개 이내로 한다.
            간판의 ∙ 가로형 간판은 건물의 2층 이하로 설치가 가능하며 그 위치는 각층 상단 정면에
             표시 표시하여야 한다.
             방법 ∙ 간판의 가로크기는 당해 업소의 폭을 초과하여서는 아니되며, 동일층의 다른
 공통 공통            간판과의 상 ․ 하를 일치하게 설치하되, 윗층과 아래층 창문간 벽면의 폭 80%
                  이내로 한다. 다만, 입체형 문자 ․ 도형 등은 그러하지 아니한다.
                ∙ 점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
             돌출 ∙ 돌출간판의 크기(돌출 폭 ․ 두께 ․ 가로폭 등)는 같은 건물의 다른 돌출
            간판의 간판과 동일하여야 하며, 상 ․ 하로 일직선상에 위치하여야 한다.
             표시 ∙ 5층 이상 건물에 광고물을 표시 ․ 설치하는 경우, 게시시설을 설치하여 동일
             방법 크기의 연립형으로 표시 ․ 설치하되, 그 위치는 건물 2층 창문 상단선에서
                  건물의 상단까지 설치하여야 한다. 단, 건물 높이를 초과하여서는 아니된다.
             지주 ∙ 3층 이상 건물에 한하여 연립형식(종합안내판)으로 당해 건물을 사용하고 있는
             이용 자의 상호(성명) ․ 층별내용(표시) 등을 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시 ․
            간판의 설치할 수 있다.
             표시 ∙ 연립식(종합안내판) 지주간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터 이내,
             방법 가로폭은 2미터 이내로 업소 수 별로 배분하여 균형 있게 표시하여야 한다.
             게시 ∙ 광고물의  표시를 위하여 게시시설을 설치코자 하는 건축물의 경우에는 이를
            시설의 ∙ 가로형 간판 및수돌출간판의
                  설계에  반영할   있다.
                                     게시시설은 벽면을 훼손하지 아니하고 광고물을
             설계 견고하게 부착할 수 있게 설계되어야       한다.
            광고물
             등의 ∙ 본 지침에서 정한 광고물의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여 추가적인
             추가 표시방법 등이 필요할 경우에는 서천군 광고물관리심의 위원회의 심의를 거쳐
             표시 지역 실정에 맞게 군수가 이를 반영(조정)할 수 있다.
             방법
                                 127
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   □ 변경
< 별표 7 > 옥외광고물(간판) 설치기준
 도면 위 치 구분                             계 획 내 용
 표시
                ∙ 새롭게 조성되는 장항국가생태산업단지내의 옥외광고물에 대한 세부 기준을
                  제시함으로써 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적
                  향상을 꾀하도록 한다.
                ∙ 장항국가생태산업단지내의 옥외광고물은 대상지만의 정체성(Identity)을 확립할 수
                  있는 독특한 개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
             기본 ∙ 옥외광고물 등 관리법 시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형광고물,
             원칙 돌출광고물, 지주이용광고물은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며,
                  옥상광고물, 창문이용광고물, 세로형광고물은 표시할 수 없다.
                ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 「옥외광고물 등 관리법」(이하 “법”이라 한다),
                  「동법 시행령」(이하 “영”이라 한다), 「서천군 옥외광고물 등 관리조례」(이하
                  “조례”라 한다)에 따르며, 별도의 경관계획에서 제시된 사항에 대해서는 이를
 공통 공통            우선적으로 따르도록 한다.
             옥외
           광고물의 ∙ 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총 수량은 2개 이내로 설치하여야 한다.
             수량
                ∙ 점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
                ∙ 1개업소당 하나의 간판만을 표시하여야 한다. 다만, 도로의 곡각지점에 접한
            가로형 업소는 2개 이내로 한다.
            간판의 ∙ 가로형 간판은 건물의 2층 이하로 설치가 가능하며 그 위치는 각층 상단 정면에
             표시 표시하여야 한다.
             방법 ∙ 간판의 가로크기는 당해 업소의 폭을 초과하여서는 아니되며, 동일층의 다른
                  간판과의 상 ․ 하를 일치하게 설치하되, 윗층과 아래층 창문간 벽면의 폭 80%
                  이내로 한다. 다만, 입체형 문자 ․ 도형 등은 그러하지 아니한다.
                ∙ 점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
             돌출 ∙ 돌출간판의 크기(돌출 폭 ․ 두께 ․ 가로폭 등)는 같은 건물의 다른 돌출 간판과
            간판의 동일하여야 하며, 상 ․ 하로 일직선상에 위치하여야 한다.
             표시 ∙ 5층 이상 건물에 광고물을 표시 ․ 설치하는 경우, 게시시설을 설치하여 동일
             방법 크기의 연립형으로 표시 ․ 설치하되, 그 위치는 건물 2층 창문 상단선에서
                  건물의 상단까지 설치하여야 한다. 단, 건물 높이를 초과 하여서는 아니된다.
             지주 ∙ 3층 이상 건물에 한하여 연립형식(종합안내판)으로 당해 건물을 사용하고 있는
             이용 자의 상호(성명) ․ 층별 내용(표시) 등을 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시 ․
            간판의 설치할 수 있다.
                ∙ 연립식(종합안내판) 지주간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터 이내,
 공통 공통 표시    방법 가로 폭은 2미터 이내로 업소 수 별로 배분하여 균형 있게 표시 하여야 한다.
             게시 ∙ 광고물의  표시를 위하여 게시시설을 설치코자 하는 건축물의 경우에는 이를
            시설의 ∙ 가로형 간판 및수돌출간판의
                  설계에  반영할   있다.
                                     게시시설은 벽면을 훼손하지 아니하고 광고물을
             설계 견고하게 부착할 수 있게 설계되어야       한다.
            광고물
             등의 ∙ 본 지침에서 정한 광고물의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여 추가적인
             추가 표시방법 등이 필요할 경우에는 서천군 광고물관리심의 위원회의 심의를 거쳐
             표시 지역 실정에 맞게 군수가 이를 반영(조정)할 수 있다.
             방법
                                 128
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마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)(안)조서
 1) 단독주택용지(변경)
   □ 기정
도면 위 치 구분                     계 획 내 용
표시
            대지내 ∙ 건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
             공지 <별표7>을 따른다.

             대지내 ∙ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
            차량출입 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각 구간에는 설치할 수 없다.

            ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」에 따라
              설치하여야 한다.
            ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의
              규정에 의한 설치 대수에 「주차장법」에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라
              확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
            ∙ 단독주택용지 내 주차장은 「주차장법」등 관련법규에 적법하게 설치하여야
              한다.
RA, RA,     ∙ 주차장의 형태 및 위치
RB RB
        주차장 - 확보하여야
              단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                    한다. 이때 필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
            - 제①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
              출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야
              한다.
            - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
            - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
              시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
              출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설 (경보장치, 신호등 등)을
              설치하여야 한다.

            친환경 ∙ 관한
                  태양집광판 및 태양집열판은 「신ㆍ재생에너지설비의 지원 설치 관리에
                     기준」제15조 제1항에서 제시된 설치기준에 적합하게 설치할 것을
             계획 권장한다.

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
    상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다.
    다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
                               129
제17354호                   관        보          2010.10. 5.(화요일)
  □ 변경
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
표시

             대지내 ∙ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
            차량출입 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각 구간에는 설치할 수 없다.


            ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」에 따라 설치하여야
              한다.
            ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위항의
              규정에 의한 설치 대수에 「주차장법」에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라
              확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
            ∙ 단독주택용지 내 주차장은 「주차장법」등 관련법규에 적법하게 설치하여야
              한다.
            ∙ 주차장의 형태 및 위치
RA, RA, 주차장 - 확보하여야
              단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                    한다. 이때 필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
RB RB
            - 위 항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
              출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야
              한다.
            - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
            - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
              시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
              출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설 (경보장치, 신호등 등)을
              설치하여야 한다.



            친환경 ∙ 관한
                  태양집광판 및 태양집열판은 「신ㆍ재생에너지설비의 지원 설치 관리에
                     기준」제15조 제1항에서 제시된 설치기준에 적합하게 설치할 것을
             계획 권장한다.


주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면
    상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다.
    다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
                               130
제17354호                관          보         2010.10. 5.(화요일)
2) 공동주택용지(변경)
   □ 기정
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
표시
           ∙ 통경구간은 지구단위계획 지침도에서 규정된 위치에 폭 20m 이상으로 설치하여야
             하며, 동서방향으로 각각 10m 이내에서 평행 이동이 가능하다.
           ∙ 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지상부만
       단지내 해당됨)을
             예외로
                    설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는
                  한다.
        공지 ∙ 통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며,
             「장애인․노인․임산부 등의 편의 증진보장에 관한 법률」에서 정한 시설 기준에
             적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 단지 외부의 보행체계 및 자전거도로,
             단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계 되도록 설치한다.

          ∙ 차량의 진 출입구는 교통영향분석․개선대책의 내용을 준수하여야 하며,
            지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업 계획
            승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진 출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수
            없다.
      단지내 - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로로부터 10m 이내의 구간
       차량 - 하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선 설치 구간, 공원 경계부 등
       출입 공공의 시설이 설치된 곳
A   A     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및
            통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
          ∙ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하지
            못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.

           ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       단지내 ∙ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
        차량 금한다.
        동선 ∙ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가
             배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여
             설치한다.

           ∙ 단지내 보행동선으로 지정되어 있는 구간은 통로 폭을 최소 2m 이상으로 하고,
       단지내 건물을
             않고
                 통과할 경우 피로티 구조로 확보하여야 하며, 장애자 통행에 장애가 되지
                안전하게 이용 가능하도록 조성할 것으로 조성할 것을 권장한다.
        보행 ∙ 단지내 보행동선은 지침도에서 규정된 위치에 조성하는 것을 원칙으로 하며, 선형
        동선 및 위치는 조정가능하나   시종점의 위치는 인접한 보도 및 인접단지의 보행동선과
             연결되도록 한다.
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제17354호                   관          보        2010.10. 5.(화요일)
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
표시
           ∙ 공동주택 단지에서 초등학교간 단거리 통학로를 설치할 것을 권장한다.
       단지내 ∙ 단지내 통학로는 통로폭을 최소 2m 이상으로 하고, 건물을 통과할 경우 피로티
       통학로 구조로 확보하여야 하며, 장애자 통행에 장애가 되지 않고 안전하게 이용
             가능하도록 조성할 것을 권장한다.
           보행
           우선 ∙ 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           구조
          ∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 「주택건설기준등에관한규정」 및
            교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야
            한다. 다만, 주택 이외의 시설은 「주차장법」등 관련법규에 따라 부설 주차장을
            설치하여야 한다.
          ∙ 공동주택용지 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라
      주차장 - 설치하여야   한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
            주차장은 전체의 80% 이상을 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상주차는
            비상용 및 장애인 노인 임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용하며,
            지상 주차장의 경우‘투수성 포장’으로 한다. (단, 전용면적 60㎡ 이하
            국민임대주택단지의 경우는 예외로 한다)
          - 지하 주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
            위하여 경보장치를 설치한다.
A   A
          ∙ 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 「자전거이용 시설의 구조 ․ 시설
            기준에 관한 규칙」 제16조의 규정에 따른다.
          ∙ 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
          - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이 놀이터,
            운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에
            인접하여 설치한다.
      자전거 - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
      보관소
                     <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                   구 분                  1개소당 보관가능대수
                   주 동                   주동세대수당 0.3대
                   상 가                       30대
                복지관 및 관리소                    15대
             어린이놀이터 및 운동시설                   10대
           ∙ 친환경계획에 관한 사항은 시행지침을 따른다.
       친환경 - 우수이용시설 및 우수유출억제시설(권장)
       계획 - 환경 친화적 자재사용(권장)
           - 태양집광판 및 태양집열판 설치(권장)
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제17354호                관          보         2010.10. 5.(화요일)
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
표시
            ∙ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
            ∙ 주변도로, 공원, 학교소음으로부터의 보호를 위한 방음벽 또는 수림대를 설치하여야
              한다.
            ∙ 단지 내 수공간 설치시 사계절 활용이 가능하도록 하여야 한다
            ∙ 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
            - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
            - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식한
              생울타리의 설치를 권장한다.
            - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한
              공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
            - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
            - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
              형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
          ∙ 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
      단지내 - 보행자전용도로변의 가로수
       조경 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서
            수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
          - 보행자 전용도로변 녹지
A   A       : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한
            수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을
            권장한다.
          - 단지 외곽도로 경계부 녹지
            : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부 식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관
            계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합 되도록 식재하여 수목에 의한 독특한
            가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
          - 아파트 건물 주변 녹지
            : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의
            특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를
            식재한다.
          - 주차장 주변 녹지
            : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재한다.
       단지내 ∙ 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
       도로포 ∙ 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
        장
       단지내 ∙ 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
       보도포 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
        장 - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
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