제19909호(별권3)                   관           보                  2020. 12. 31.(목요일)
 - 업무용지


도면                                           계 획 내 용
   위 치         구 분
번호                         업1~업3, 업6~업10                       업4, 업5, 업11, 업12
                                                    
                                                      「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법
                         「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법
                                                        률」에 의한 지식기반산업을 위한 시설이
                          률」에 의한 지식기반산업을 위한 시설이
                                                        입주하는 지식산업센터(단,「수도권정비
                          입주하는 지식산업센터(단,「수도권정비
                                                        계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에
                          계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에             주1)
                              주1)                       한함)
                          한함)
                                                     「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에
                       「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의
                                                        의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                          한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                                                     「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트
                       「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트
                                                        웨어 진흥시설
                          웨어 진흥시설
                                                     「건축법 시행령」 [별표1]
                       「건축법 시행령」 [별표1] 의
                                                     - 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장
                       - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람
                                                       제외)
                         장제외)
                                                     - 제10호 교육연구시설(자동차학원및무도학원
                       - 제10호 교육연구시설(자동차학원및무도학원
                주용도                                    제외)
                         제외)                         -
                       -                               제14호 업무시설(오피스텔 관련 별도기재)
                         제14호 업무시설(오피스텔 관련 별도            주2)
                             주2)
                         기재)
                                                        - 제15호 숙박시설(호텔에 한함)단, 숙박시설
                       - 제24호 방송통신시설
                                                          의 설치규모는 가구내 전체 건축연면적의
                                                          20%를 초과할 수 없으며, 가구내 하나의
                                                            주3)
                                                          동 에 한하여 설치
           용
           도                                            - 제24호 방송통신시설
                       주용도는 건축 연면적 70% 이상을 확보하도     주용도는 건축 연면적 70% 이상을 확보하도
                        록한다.                          록한다.
     업1
 -    ~                주용도의건축연면적은주차장, 기계실, 공조       주용도의건축연면적주차장, 기계실, 공조실
     업12                실등공용면적을제외한면적을기준으로산            등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 산정
                        정함                            함

                       「건축법 시행령」 [별표1]              「건축법 시행령」 [별표1]
                       - 제3호 제1종 근린생활시설              - 제3호 제1종 근린생활시설
                       - 제4호 제2종 근린생활시설              - 제4호 제2종 근린생활시설
                       - 제7호 판매시설(도매시장 제외)           - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
                       - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된         - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원 요양
                         골프연습장 제외)                     병원, 격리병원 제외)
               허용용도                                  - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
                                                       골프연습장 제외)
                                                     - 제16호 위락시설(무도학원, 카지노영업소
                                                       제외)
                       허용용도의 건축 연면적은 주차장, 기         허용용도의 건축 연면적은 주차장, 기
                        계실, 공조실 등 공용면적을 제외한 면         계실, 공조실 등 공용면적을 제외한 면
                        적을 기준으로 산정함                   적을 기준으로 산정함

               불허용도  주용도 및 허용용도이외의 용도               주용도 및 허용용도이외의 용도
           건 폐 율       60% 이하
                              구 분                               용 적 률
                             업1~업3                             500% 이하
           용 적 률             업4~업5                             700% 이하
                             업6~업10                            600% 이하
                             업11,업12                           900% 이하
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


                                       128