yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18668호                 관         보         2015. 12. 29.(화요일)
도면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                    2. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                       꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                       부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
 RL1, RL1,          3. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽
                       수로 식재한다.
  RL RL 친환경 - 단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적
 3~7, 3~7, 계획에 인 사항은 건축심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
            관한 사항 ∙단지내 도로포장
 RM RM            - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
1~14, 1~14,       - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                  ∙단지내 보도포장
 RH RH            - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
1~12 1~12           럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                  - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
            기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>를 따른다.

< 별표 3 > 공동주택용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 4-1 > 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태(변경)
   - 기정
  블록       유형      면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
  구분               (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
      합 계       2,143,424.1 36,665 86,873 - -   -   - 2.4인/세대
  RL 1 85㎡초과       79,776.0 517 1,241 185   7   40 120   분양
  RL 3 60~85㎡이하 21,397.0 223 535 115        7   40 120   분양
  RL 4 60~85㎡이하 31,581.0 329 789 115        7   40 120   분양
          소 계      37,855.5 497 1,193 -
  RL 5 60㎡이하       30,284.0 418 1,003 87    7   40 120   임대
       60~85㎡이하 7,571.5 79 190 115
  RL 6 60~85㎡이하 29,320.0 305 732 115        7   40 120   분양
          소 계      50,915.0 669 1,605 -
  RL 7 60㎡이하       40,747.0 563 1,351 87    7   40 120   임대
       60~85㎡이하 10,168.0 106 254 115
          소 계      91,771.0 1,392 3,341 -
 RM 1 60~85㎡이하 59,777.0 987 2,369 115 20 / 17 40 190     분양
         85㎡초과     31,994.0 405 972 150
 RM 2 60~85㎡이하 67,879.0 1,062 2,549 115 20 / 17 40 180   분양
 RM 3 60~85㎡이하 36,757.0 607 1,457 115 20 / 17 40 190     분양
 RM 4 60~85㎡이하 54,654.0 902 2,164 115 20 / 17 40 190     분양
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<계속>
  블록        유형         면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
  구분                   (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
  RM 5 60㎡이하           46,987.0 864 2,074 87 20 / 17 40 160    분양
  RM 6 60㎡이하           46,532.0 855 2,052 87 20 / 17 40 160    임대
  RM 7 60~85㎡이하 103,496.0 1,709 4,100 115 20 / 17 40 190       분양
           소 계         74,436.0 1,113 2,671 -
  RM 8 60~85㎡이하 44,464.0 734 1,762 115 20 / 17 40 190          분양
          85㎡초과        29,972.0 379 909 150
  RM 9 60~85㎡이하 50,491.0 790 1,896 115 20 / 17 40 180          분양
           소 계 106,592.0 1,596 3,831 -
 RM 10 60~85㎡이하 63,955.0 1,056 2,536 115 20 / 17 40 190        분양
          85㎡초과        42,637.0 540 1,295 150
 RM 11 60~85㎡이하 54,497.8 853 2,047 115 20 / 17 40 180          분양
 RM 12 60~85㎡이하 56,568.2 885 2,124 115 20 / 17 40 180          분양
 RM 13 60㎡이하           68,271.0 1,255 3,012 87 20 / 17 40 160  임대
 RM 14 60~85㎡이하 89,232.7 1,474 3,537 115 20 / 17 40 190        분양
  RH 1 60~85㎡이하 71,293.0 1,394 3,346 115 30 / 22 40 225        분양
  RH 2 60~85㎡이하 97,135.0 1,900 4,560 115 30 / 22 40 225        분양
  RH 3 60~85㎡이하 54,671.0 1,069 2,566 115 30 / 22 40 225        분양
           소 계         94,105.0 1,657 3,976 -
  RH 4 60~85㎡이하 53,976.0 1,056 2,534 115 30 / 22 40 225        분양
          85㎡초과        40,129.0 601 1,442 150
           소 계 131,469.0 2,168 5,203 -
  RH 5 60~85㎡이하 43,186.0 844 2,025 115 30 / 22 40 225          분양
          85㎡초과        88,283.0 1,324 3,178 150
  RH 6 60~85㎡이하 42,530.0 832 1,997 115 30 / 22 40 225          분양
           소 계 108,765.0 2,127 5,105 -            -    -   -    -
  RH 7 60~85㎡이하 81,128.0 1,587 3,809 115 30/22 40 225          임대
                       27,637.0 540 1,296                      분양
  RH 8 60~85㎡이하 46,377.9 907 2,177 115 30 / 22 40 225          분양
  RH 9 60~85㎡이하 64,421.0 1,260 3,024 115 30 / 22 40 225        분양
           소 계 104,389.0 2,596 5,110 -
 RH 10 60㎡이하           39,375.0 1,400 2,240 45 30 / 22 40 160 행복주택
          60㎡이하        65,014.0 1,196 2,870 63                 임대
 RH 11 60㎡이하           35,787.0 822 1,973 87 30 / 22 40 200    임대
           소 계         93,472.0 2,036 4,886 -
 RH 12 60㎡이하           56,083.0 1,354 3,249 87 30 / 22 40 210  임대
        60~85㎡이하 37,389.0 682 1,637 115
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
  2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내에서
     혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함 (별표4-2 참조)
  3) RM11, RM12, RH6 : 수용인구정정
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제18668호                  관         보        2015. 12. 29.(화요일)
  - 변경
 블록       유형      면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
 구분               (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
     합 계       2,143,272.3 36,665 86,873 -  -    -   - 2.4인/세대
 RL 1 85㎡초과       79,776.0 517 1,241 185     7   40 120   분양
 RL 3 60~85㎡이하 21,397.4 223 535 115          7   40 120   분양
 RL 4 60~85㎡이하 31,576.8 329 789 115          7   40 120   분양
         소 계      37,855.5 497 1,193 -
 RL 5 60㎡이하       30,284.0 418 1,003 87      7   40 120   임대
      60~85㎡이하 7,571.5 79 190 115
 RL 6 60~85㎡이하 29,320.0 305 732 115          7   40 120   분양
         소 계      50,953.4 669 1,605 -
 RL 7 60㎡이하       40,762.7 563 1,351 87      7   40 120   임대
      60~85㎡이하 10,190.7 106 254 115
         소 계      91,771.0 1,392 3,341 -
 RM 1 60~85㎡이하 59,777.0 987 2,369 115 20 / 17 40 190      분양
        85㎡초과     31,994.0 405 972 150
 RM 2 60~85㎡이하 67,879.0 1,062 2,549 115 20 / 17 40 180    분양
 RM 3 60~85㎡이하 36,757.0 607 1,457 115 20 / 17 40 190      분양
 RM 4 60~85㎡이하 54,654.0 902 2,164 115 20 / 17 40 190      분양
 RM 5 60㎡이하       46,987.0 864 2,074 87 20 / 17 40 160    분양
 RM 6 60㎡이하       46,532.0 855 2,052 87 20 / 17 40 160    임대
 RM 7 60~85㎡이하 103,399.4 1,709 4,100 115 20 / 17 40 190   분양
         소 계      74,446.1 1,113 2,671 -
 RM 8 60~85㎡이하 44,470.1 734 1,762 115 20 / 17 40 190      분양
        85㎡초과     29,976.0 379 909 150
 RM 9 60~85㎡이하 50,490.7 790 1,896 115 20 / 17 40 180      분양
         소 계 106,592.0 1,596 3,831 -
RM 10 60~85㎡이하 63,955.0 1,056 2,536 115 20 / 17 40 190    분양
        85㎡초과     42,637.0 540 1,295 150
RM 11 60~85㎡이하 54,497.8 853 2,047 115 20 / 17 40 180      분양
RM 12 60~85㎡이하 56,568.2 885 2,124 115 20 / 17 40 180      분양
                              796
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<계속>
  블록         유형         면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
  구분                    (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
 RM 13 60㎡이하           68,271.0 1,255 3,012 87 20 / 17 40 160   임대
 RM 14 60~85㎡이하 89,232.7 1,474 3,537 115 20 / 17 40 190         분양
 RH 1 60~85㎡이하 71,293.0 1,394 3,346 115 30 / 22 40 225          분양
 RH 2 60~85㎡이하 97,135.0 1,900 4,560 115 30 / 22 40 225          분양
 RH 3 60~85㎡이하 54,658.4 1,069 2,566 115 30 / 22 40 225          분양
            소 계        94,016.0 1,657 3,976 -
 RH 4 60~85㎡이하 53,925.0 1,056 2,534 115 30 / 22 40 225          분양
           85㎡초과       40,091.0 601 1,442 150
            소 계 131,469.1 2,168 5,203 -
 RH 5 60~85㎡이하 43,186.0 844 2,025 115 30 / 22 40 225            분양
           85㎡초과       88,283.1 1,324 3,178 150
 RH 6 60~85㎡이하 42,530.0 832 1,997 115 30 / 22 40 225            분양
            소 계 108,764.8 2,127 5,105 -                  -  - -  -
 RH 7                  81,128.0 1,587 3,809                     임대
         60~85㎡이하                              115 30/22 40 225
                       27,636.8 540 1,296                       분양
 RH 8 60~85㎡이하 46,377.9 907 2,177 115 30 / 22 40 225            분양
 RH 9 60~85㎡이하 64,423.1 1,260 3,024 115 30 / 22 40 225          분양
            소 계 104,389.0 2,596 5,110 -
 RH 10 60㎡이하           39,375.0 1,400 2,240 45 30 / 22 40 160 행복주택
           60㎡이하       65,014.0 1,196 2,870 63                  임대
 RH 11 60㎡이하           35,787.0 822 1,973 87 30 / 22 40 200     임대
            소 계        93,472.0 2,036 4,886 -
 RH 12 60㎡이하           56,083.0 1,354 3,249 87 30 / 22 40 210   임대
         60~85㎡이하 37,389.0 682 1,637 115
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
  2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내에서
     혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함 (별표4-2 참조)
   3) RL3, RL4, RL7, RM7, RM8, RM9, RH3, RH4, RH5, RH7, RH9
     : 2단계 지적확정측량 결과 반영
                                797
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< 별표 4-2 > 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경)
   - 기정
                혼합유형                               단일유형
  블록명        유형    면적 세대수 인구수 블록명 유형                  면적 세대수 인구수
                   (㎡) (세대) (인)                       (㎡) (세대) (인)
  RM 1 소 계 91,771.0 1,392 3,341 RM 1 소 계 91,771.0 1,392 3,341
             계    59,777.0 907 2,177
  RM 1-1 60~85㎡이하 38,937.0 643 1,543 RM 1-1 60~85㎡이하 59,777.0 987 2,369
           85㎡초과 20,840.0 264 634
             계    31,994.0 485 1,164
  RM 1-2 60~85㎡이하 20,840.0 344 826 RM 1-2 85㎡초과 31,994.0 405 972
           85㎡초과 11,154.0 141 338
  RM 8 소 계 74,436.0 1,113 2,671 RM 8 소 계 74,436.0 1,113 2,671
             계    44,464.0 665 1,597
  RM 8-1 60~85㎡이하 26,560.0 438 1,052 RM 8-1 60~85㎡이하 44,464.0 734 1,762
           85㎡초과 17,904.0 227 545
             계    29,972.0 448 1,074
  RM 8-2 60~85㎡이하 17,904.0 296 710 RM 8-2 85㎡초과 29,972.0 379 909
           85㎡초과 12,068.0 152 364
   RH 4 소 계 94,105.0 1,657 3,976 RH 4 소 계 94,105.0 1,657 3,976
             계    53,976.0 951 2,282
  RH 4-1 60~85㎡이하 30,959.0 606 1,454 RH 4-1 60~85㎡이하 53,976.0 1,056 2,534
           85㎡초과 23,017.0 345 828
             계    40,129.0 706 1,694
  RH 4-2 60~85㎡이하 23,017.0 450 1,080 RH 4-2 85㎡초과 40,129.0 601 1,442
           85㎡초과 17,112.0 256 614
   RH 5 소 계 131,469.0 2,168 5,203 RH 5 소 계 131,469.0 2,168 5,203
             계    43,186.0 712 1,709
  RH 5-1 60~85㎡이하 14,186.0 277 665 RH 5-1 60~85㎡이하 43,186.0 844 2,025
           85㎡초과 29,000.0 435 1,044
             계    45,345.0 748 1,795
  RH 5-2 60~85㎡이하 14,895.0 291 698 RH 5-2 85㎡초과 45,345.0 680 1,632
           85㎡초과 30,450.0 457 1,097
             계    42,938.0 708 1,699
  RH 5-3 60~85㎡이하 14,105.0 276 662 RH 5-3 85㎡초과 42,938.0 644 1,546
           85㎡초과 28,833.0 432 1,037
 주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
                                   798
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 - 변경
               혼합유형                               단일유형
 블록명        유형    면적 세대수 인구수 블록명 유형                  면적 세대수 인구수
                  (㎡) (세대) (인)                       (㎡) (세대) (인)
 RM 1 소 계 91,771.0 1,392 3,341 RM 1 소 계 91,771.0 1,392 3,341
             계   59,777.0 907 2,177
 RM 1-1 60~85㎡이하 38,937.0 643 1,543 RM 1-1 60~85㎡이하 59,777.0 987 2,369
          85㎡초과 20,840.0 264 634
             계   31,994.0 485 1,164
 RM 1-2 60~85㎡이하 20,840.0 344 826 RM 1-2 85㎡초과 31,994.0 405 972
          85㎡초과 11,154.0 141 338
 RM 8 소 계 74,446.1 1,113 2,671 RM 8 소 계 74,446.1 1,113 2,671
             계   44,464.2 665 1,597
 RM 8-1 60~85㎡이하 26,560.2 438 1,052 RM 8-1 60~85㎡이하 44,464.2 734 1,762
          85㎡초과 17,904.0 227 545
             계   29,981.9 448 1,074
 RM 8-2 60~85㎡이하 17,909.9 296 710 RM 8-2 85㎡초과 29,981.9 379 909
          85㎡초과 12,072.0 152 364
  RH 4 소 계 94,016.0 1,657 3,976 RH 4 소 계 94,016.0 1,657 3,976
             계   53,976.1 951 2,282
 RH 4-1 60~85㎡이하 30,959.1 606 1,454 RH 4-1 60~85㎡이하 53,976.1 1,056 2,534
          85㎡초과 23,017.0 345 828
             계   40,039.9 706 1,694
 RH 4-2 60~85㎡이하 22.965.9 450 1,080 RH 4-2 85㎡초과 40,039.9 601 1,442
          85㎡초과 17,074.0 256 614
  RH 5 소 계 131,469.1 2,168 5,203 RH 5 소 계 131,469.1 2,168 5,203
             계   43,168.8 712 1,709
 RH 5-1 60~85㎡이하 14,180.0 277 665 RH 5-1 60~85㎡이하 43,168.8 844 2,025
          85㎡초과 28.988.8 435 1,044
             계   45,377.3 748 1,795
 RH 5-2 60~85㎡이하 14,906.0 291 698 RH 5-2 85㎡초과 45,377.3 680 1,632
          85㎡초과 30,471.3 457 1,097
             계   42,923.0 708 1,699
 RH 5-3 60~85㎡이하 14,100.0 276 662 RH 5-3 85㎡초과 42,923.0 644 1,546
          85㎡초과 28,823.0 432 1,037
주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
                                  799
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< 별표 4-3 > 대지분할가능선이 계획된 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경)
   - 기정
                단일유형                              단일유형
  블록명       유형     면적 세대수 인구수 블록명              유형     면적 세대수 인구수
                   (㎡) (세대) (인)                        (㎡) (세대) (인)
  RM 7 소 계 103,496.0 1,709 4,100 RH-2 소 계 97,135.0 1,900 4,560
  RM 7-1          54,027.0 892 2,140 RH 2-1          58,495.0 1,144 2,746
         60~85㎡이하                           60~85㎡이하
  RM 7-2          49,469.0 817 1,960 RH 2-2          38,640.0 756 1,814
  RM 14 소 계 89,232.7 1,474 3,537
 RM 14-1          47,101.8 778 1,867
         60~85㎡이하
 RM 14-2          42,130.9 696 1,670
 주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
   - 변경
                단일유형                              단일유형
  블록명       유형     면적 세대수 인구수 블록명              유형     면적 세대수 인구수
                   (㎡) (세대) (인)                        (㎡) (세대) (인)
  RM 7 소 계 103,399.4 1,709 4,100 RH-2 소 계 97,135.0 1,900 4,560
  RM 7-1          54,027.1 892 2,140 RH 2-1          58,495.0 1,144 2,746
         60~85㎡이하                           60~85㎡이하
  RM 7-2          49,372.3 817 1,960 RH 2-2          38,640.0 756 1,814
  RM 14 소 계 89,232.7 1,474 3,537
 RM 14-1          47,101.8 778 1,867
         60~85㎡이하
 RM 14-2          42,130.9 696 1,670
 주) 공급면적, 층수, 건폐율, 용적률, 공급유형은 <별표4-1>를 따름
3) 주상복합용지(변경)
도면 위치 구분                                 계 획 내 용
번호
               ∙건축물 용도는 근린상업지역내 설치 가능한 용도로 계획하며, 세부기준은
 RC RC          <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
1~3 1~3     용도 - 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 별도의
                 규정이 없는 한 90%미만으로 한다.
               - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                                   800
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도면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
               ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장
                한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
           용도 ∙주거   환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다른
                용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
          건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정
          용적률 측량    결과에 따른 대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
                규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으
                로 본다.
           높이 ∙건축물의   층수는 <별표6>에 따라야 한다.
           (층) ∙건축물의  높이는 주변 상업용지 및 공동주택용지, 산업 및 산학협력시설과
                의 조화를 고려하여 계획한다.
          주택의 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표6>에 규정된 주택규모
          규모 및 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
          세대수
 RC RC         ∙건축물의 배치
1~3 1~3        - 주상복합용지내 각 블록별 건축한계선은 인접필지 경계선으로부터 6m로
                 지정하고, 간선도로변에는 건축지정선을 6m로 지정한다.
               - 간선가로변 전면부의 접지성을 높이기 위해 결정도에서 지정된 해당 필
                 지의 건축지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한다.
          건축물의 - 결정도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항
           배치에 에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
          관한 사항 1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다
                    고 판단되는 경우
                 2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                 3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
               - 주거와 주거외 시설은 별동으로 분리가능하며, 별동으로 분리할 경우 건
                 축물이 일체적으로 연결되어야 한다.
               ∙건축물의 형태 및 외관
          건축물의 -- 주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다.
           형태 및 건축물의   형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500㎡이하, 탑상
                  형 주거동 1개층의 호수는 6호이하로 한다.
           외관에 - 건축물  외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동
          관한 사항 일건축물에서    서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                  를 고려토록 한다.
                              801
제18668호                관         보       2015. 12. 29.(화요일)
도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
              - 주거동의 지붕 및 옥탑은 공동주택용지의 기준을 따른다.
              - 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13> 옥외광고물 설치기준을,야간경관에
                관한 사항은 <별표14> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
        건축물의 - 주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
         형태 및 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 주거와 주거외 시설을 별동으로 분
         외관에 리할 경우 주거동에는 적용하지 않는다.
        관한 사항 - 담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 하며,
                간선가로변에는 설치 할 수 없다.
              - 그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 형태 및 외관(색채에 관한
                사항 제외)은 ‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
             ∙전면공지
              - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
                벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지
                정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
                건축물의 신축시 이를 조성한다.
              - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
                야 한다.
         대지내 ∙공개공지
 RC RC 공지에 - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
1~3 1~3 관한 사항 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별
                표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
              - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변
                에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
             ∙쌈지공원
              - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
              - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법의
                규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 개소별 최소면적은 25㎡
                이상이 되도록 설치하여야 한다.
             ∙공공보행통로
              - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
                폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로
                및 인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
        보행네트 - 공공보행통로는
         워크에 한 24시간 개방된대지   안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성
        관한 사항 - 보행생태축(녹도 및통로로  <별표16>의 규정에 따라 조성한다.
                            실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
                접하여 연계되도록 설치를 권장한다.
              - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할
                경우 2m 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                            802
제18668호                관          보        2015. 12. 29.(화요일)
도면 위치       구분                     계 획 내 용
번호
               ∙단지내 차량출입
               - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                  이외의 구간에 설치하여야 한다.
               - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                  설치할 수 없다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                  그러하지 아니하다.
                 1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
                    터 이내의 구간
                 2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                 3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                    입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                    의 구간
               - 진출입구에는 교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여야 한다.
               - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
               ∙단지내 차량동선
               - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야
           차량     한다.
         진․출입 - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
          및 주차 - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
         등에 관한 ∙주차장의 설치
  RC RC 사항 - 모든       주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설 기준등에
                  관한 규정, 주차장 관련법령, 군 주차장 설치조례 및 교통영향평가에 의
 1~3 1~3          해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에
                  의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                             <주상복합용지 주차장 설치기준>
                주택규모별 (전용면적)              주차장 설치기준
               주거용도부분 (85㎡초과) 1대로교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당
                                     계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                   주택이외의 시설      군 주차장 설치조례에 따라 부설주차장 설치
               - 주상복합용지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라
                 설치하여야 한다.
                 1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는
                    지하주차장은 법적주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거
                    이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                 2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                    확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
         건축물의 ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 공동주택용지의 지침
          기타에 을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
         관한 사항 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
         기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>를 따른다.
< 별표 5 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경없음)
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제18668호                    관         보          2015. 12. 29.(화요일)
< 별표 6 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
 필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 공급면적 최고 건폐율 전체용적률 비고
 번호 (㎡)           (㎡) (호) (인) (㎡) 층수 (%) (주거부문용적률)
        계       130,341.3 3,014 7,233 -      - -        -       2.4인/
                                                                 세대
         소 계 61,174.3 1,142 2,740 -
 RC 1 60~85㎡이하 24,470.0 531 1,274 115 25 60 (주거400%     : 250%)
        85㎡초과 36,704.3 611 1,466 150
         소 계 43,934.0 821 1,971 -
 RC 2 60~85㎡이하 17,574.0 382        917 115 25 60 (주거400%: 250%)
        85㎡초과 26,360.0 439 1,054 150
 RC 3 60㎡이하 25,233.0 1,051 2,522 60 25 60 (주거400%       : 250%)
  4) 상업․업무시설용지(변경없음)
  5) 산업시설용지(변경없음)
  6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
 도면 위치 구분                                계 획 내 용
 번호
                   ∙건축한계선
                    - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출
           건축물의 입구에         면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조
           배치 등에 - 성하여야      한다.
           관한 사항 3m 이상 건축선을경우에는
                      기타   공공시설의          건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                                    후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.
                    - 교육시설 중 고2는 입지여건을 고려하여 공원변 6m의 건축한계선을 지
                      정한다.
                   ∙건축물의 외벽 처리
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                      한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                      화를 고려하여야 한다.
                    - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른다.
 공통 공통             ∙건축물의 색채
                    - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
           건축물의 따른다.        다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
                      승인권자(또는    허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
            형태 및 - 건축물 중 외벽면의        70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽
           색채 등에 면색은 제한을 받지 아니하다.
           관한 사항 ∙담장
                    - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                      1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간을
                      두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
                    - 외부인의 무단출입이나 학교폭력 및 범죄의 예방, 안전 등 기타 필요하
                      다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 생울
                      타리 이외의 담장을 설치할 수 있다.
                    - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
                      도록 한다.
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도면 위치      구분                      계 획 내 용
번호
         대지내 ∙건축한계선에    의한 공지 조성
        공지 등에 - 성공공강화를
                    및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
        관한 사항 야 한다. 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하여
공통 공통        ∙차량출입구
        차량 동선 - 이외의
                차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                     구간에 설치하여야 한다.
        및 주차에 - 차량출입구에  대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 가
        관한 사항 급적 위계가 낮은    도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다.
                다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
            - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차
              량 출입구만을 허용한다.
           ∙주차장 관련기준
            - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
              지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을
              하여야 한다.
              1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설
                 치하고, 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당
                 0.1본을 식재하여야 한다.
      차량 동선 2. 터식수대는    분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                    이하가 되도록 한다.
      및 주차에 - 20대 미만을   주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
      관한 사항 는 대지내 보행자통로와의        경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거
              나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하
              여야 한다.
공통 공통       - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
              정할 수 있다.
            - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
              설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여
              충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도
              록 하여야 한다.
            - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
              ∙신․재생에너지 활용
         친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용
         계획에 을 따른다.
        관한 사항 ∙생태면적률
              - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
         기타에 ∙기타
        관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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