제19783호                                  관                   보                      2020. 6. 30.(화요일)
     - <별표2> 주거복합용지의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
                               면적                             평균평형              건폐율      용적률
           구분                            유형       세대수                                                최고층수
                               (㎡)                             (㎡)               (%)      (%)
            계                  35,669     -       1,452           -              -         -          -
                                        행복주택
            C1     60㎡이하       7,556                  302         50            70이하     400이하        -
                                         (청년)

            C2     60㎡이하       6,642    국민임대          253         63            70이하     300이하        -

                                        행복주택
주거복합        C3     60㎡이하       4,629                  167         50            70이하     350이하        -
                                         (노인)
                               3,062    국민임대          117         63            70이하     300이하        -
            C4     60㎡이하
                               5,562    영구임대          284         47            70이하     300이하        -
                                        행복주택
            C5     60㎡이하       8,218                  329         50            70이하     400이하        -
                                         (청년)


     ○ 상업시설용지
도면
      위치         구 분                                      계   획   내     용
번호
                             · 건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                               - 제1종근린생활시설
                               - 제2종근린생활시설
                               - 문화 및 집회시설
                        저층부    - 판매시설
                         (4층   - 종교시설(종교집회장에 한함)
                        이하)    - 의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                   허용
                               - 업무시설(오피스텔 제외)
                   용도
                               - 방송통신시설(방송국, 전화국, 통신용시설에 한함)
             용                 - 교육연구시설
             도                 - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                               · ｢건축법 시행령｣[별표1]에 의한 다음의 용도
                        상층부
                                 - 업무시설
                         (5층
                                 ※ 업무시설 중 주거용오피스텔의 비율 및 규모는 기반시설 등을 고려하여 추후
                        이상)
                                    확정 예정

     상업1              · 허용용도 이외의 용도
상업                 불허 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
     ~상업4
                   용도 · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ , ｢
                                               성남시 도시계획 조례｣
                                                          에 의거 당해 토지에 건축
                        할 수 있는 건축물 외의 용도

                                  구분            상업1, 상업4               상업2, 상업3                비 고
                 건폐율,
                                 건폐율             60% 이하                 70% 이하
                 용적률,
                                 용적률            600% 이하                700% 이하
                  높이
                                  높이                  -                     -

                 배치 및   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에
                 건축선      관한 결정도》에 따른다.
                 형태 및
                        · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제10조에 따른다.
                  색채
            대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제12조부터 제14조에 따른다.
                  차량    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
                 진출입      결정도》에 따른다.
                 주차장    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제17조에 따른다.


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