제19788호                                      관             보                  2020. 7. 7.(화요일)
<별표2-1> 근린생활시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                                근린생활시설용지
   도면
                  SR1 (일반근린생활시설용지)                                     SR2 (공공근린생활시설)
   표시
      ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도        ∙ 건축법시행령 <별표1>에 ∙ 건축법시행령 <별표1>에
      - 제1종 근린생활시설                       의한 다음의 용도        의한 다음의 용도
건     - 제2종 근린생활시설                     - 제1종 근린생활시설 바목 - 제1종 근린생활시설 바목
축 허용    (철탑골프연습장(실외), 장의사, 안마시술소 및 단란주점 (경찰지구대 권장)       (우체국 권장)
물 용도    제외)
용     ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한
도        유치원
      ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집
   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                    ∙ 허용용도 이외의 용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                                       ∙ 학교환경위생정화구역내 ∙ 학교환경위생정화구역내
   용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
                                         금지시설             금지시설
 건폐율                 60% 이하                  60% 이하          60% 이하
 용적률                 300% 이하                 300% 이하         300% 이하
최고층수                    5층                      5층              5층
해당블록           근생2, 근생3,  근생5, 근생6,         근생1, 근생4           근생11
               근생7, 근생8, 근생9, 근생10
 ■ 변경
                      <별표2-1> 근린생활시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                                근린생활시설용지
   도면
                  SR1 (일반근린생활시설용지)                                      SR2 (공공근린생활시설)
   표시
      ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
      - 제1종 근린생활시설                      ∙ 건축법시행령 <별표1>에 ∙ 건축법시행령 <별표1>에
건     - 제2종 근린생활시설                         의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
축 허용    (철탑골프연습장(실외), 장의사, 안마시술소 및 단란주점 - 제1종 근린생활시설 바목 - 제1종 근린생활시설 바목
물 용도    제외)                               (경찰지구대 권장)         (우체국 권장)
용     ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한
도        유치원
      ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집
   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                     ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도
                                        ∙ 교육환경보호구역내         ∙ 교육환경보호구역내
   용도 ∙ 교육환경보호구역내 금지시설
                                        금지시설                금지시설
 건폐율                  60% 이하                   60% 이하             60% 이하
 용적률                 300% 이하                  300% 이하            300% 이하
최고층수                    5층                       5층                 5층
해당블록                근생5,  근생6,           근생1, 근생2, 근생3, 근생4        근생11
             근생7, 근생8, 근생9, 근생10, 근생12


 3) 공동주택용지(변경)
 ※ “용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치 및 건축선, 형태 및 외관, 단지 내 공지, 색채 및 옥외광고물,
친환경 계획에 관한 사항, 기타사항” 변경 없음

                  <별표3-3> 공동주택(아파트)의 주택유형, 세대수, 평균층수, 건폐율, 용적률
                          면적          세대수          인구수      주택규모   평균     건폐율     용적률
구분   블록명     주택유형         (㎡)          (호)          (인)      (㎡)   층수      (%)     (%)     비고
기정                                    40,393       99,656
             계          2,062,433.7                          -     -        -      -     2.5인/세대
변경                                    39,986       99,538
기정   A1-1    60~85㎡      65,147.0     1,416        3,540      92   17      50      200    분양
기정   A1-2    85㎡초과       50,151.0      690         1,725     138   18      50      190    분양
기정   A1-3    60㎡이하       23,297.0      560         1,400      79   17      50      190    임대
기정   A1-4    85㎡초과       46,568.0      709         1,773     138   17      50      210    분양
기정   A1-5    60~85㎡      61,478.0     1,297        3,242     109   21      50      230    분양
기정   A1-6    85㎡초과       33,018.0      502         1,255     138   18      50      210    분양
기정   A1-7    85㎡초과       37,156.9      565         1,413     138   19      50      210    분양
기정   A1-8    60㎡이하       44,179.9     1,140        2,850      79   20      50      210    분양
기정   A1-9    60㎡이하       25,600.0      705         1,763      81   21      50      230    임대
             60~85㎡      34,926.0      735         1,837     106           50      230    임대
             85㎡초과        3,390.0       60          150      126           50      230    임대
기정   A1-10   60㎡이하       52,900.0     1,202        3,005      75   16      50      170   국민임대
             60㎡이하       24,486.0      556         1,390      75           50      170    임대
             60~85㎡      28,203.0      442         1,105     108           50      170    임대

                                                     153