yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
304
구분
기업연수원
물류센터
건축물
용도
도면표시
F6
F7
허용용도
∙준공업지역내건축할수있는건축물중
‘건축법시행령’별표1호에의한다음의용도
-업무시설
-운동시설
-교육연구시설중교육원
-부속용도로써제1 ․ 2종근린생활시
설,운동시설
∙‘물류정책기본법’제2조에의한물류시설
불허용도∙허용용도이외의용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
300% 이하
최고층수
-
-
해당블럭
연수원1
물류1
<별표3> 기업연수원및물류센터용지의허용용도,건폐율,용적률,높이분류표
■폐지
주)부속용도라함은‘건축법시행령’제2조제13호의규정에의해건축물이주된용도의기능에필수
적인용도이어야함.
구분
기업연수원
물류센터
건축물
용도
도면표시
F6
F7
허용용도
∙준공업지역내건축할수있는건축물중
‘건축법시행령’별표1호에의한다음의용도
-업무시설
-운동시설
-교육연구시설중교육원
-부속용도로써제1 ․ 2종근린생활시
설,운동시설
∙‘물류시설의개발및운영에관한법률’
제2조에의한물류단지시설중가목,
나목,다목,바목,사목에해당하는시설
및지원시설중라목에해당하는시설
불허용도∙허용용도이외의용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
300% 이하
최고층수
-
-
해당블럭
연수원1
물류1
■신설
주)부속용도라함은‘건축법시행령’제2조제13호의규정에의해건축물이주된용도의기능에필수
적인용도이어야함.
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
305
구분
단독주택용지
근린생활시설용지
일반형택지
이주자택지
블록형택지
건
축
물
용
도
도면
표시
R1
R2
R3
SR
허용
용도
∙제1종일반주거지역
내건축할수있는건
축물중‘건축법시행
령’별표1호에의한
다음의용도
-단독주택(다중주택
제외)
∙제1종일반주거지역
내건축할수있는
건축물중‘건축법시
행령’별표1호에의
한다음의용도
-단독주택(다중주택
제외)
-점포주택(제1종
근
린생활시설, 제2종
근린생활시설중가
목
내지
바목, 자
목),근린생활시설의
설치는건축물연면
적의40%범위내에
서
지상1층
이하에
만설치
∙제2종전용주거지역
내건축할수있는
건축물중건축법시
행령‘별표1호에의
한다음의용도
-단독주택(다중주택
제외)
-단독형집합주택
-3층이하공동주택
(아파트,기숙사제
외)
∙준주거지역내
건축
할수있는건축물
중
‘건축법시행령’
별표1호에의한다
음의용도
-제1,2종근린생활시
설(안마시술소, 안
마원
및
단란주점
제외)
-교육연구시설
중
학원
-노유자시설
중
아
동관련시설
불허
용도
∙허용용도이외의
용도
∙허용용도이외의
용도
∙학교환경위생정화구
역내금지시설
∙허용용도이외의
용도
∙허용용도이외의
용도
∙학교환경위생정화구
역내금지시설
건폐율
50%이하
60%이하
50%이하
70%이하
용적률
150%이하
180%이하
100%이하
350%이하
최고층수
3층
3층
3층
5층
1획지당
가구수
-
-
-
-
해당블럭
단독1～단독2,
단독4～단독6
단독3
단독7～단독9
근생1～근생4
■기정
<별표4> 단독주택및근린생활시설용지건축물용도․건폐율․용적률․높이
※ 단,단독주택은1층을피로티로건축한경우최고층수는4층이하로건축가능
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
306
구분
주택의규모
면적
(㎡)
주택의
평균규모
(㎡)
용적률
(%)
건폐율
(%)
최고층
수
세대수
(호)
인구수
(인)
주택의유형
계
-
318,755
-
-
-
-
5,470
13,700
-
공동1
소
계
88,800
-
-
-
-
1,386
3,470
-
60～85㎡이하
57,721
105
180
30%
20층
983
2,460
아파트
85㎡초과
31,079
139
180
30%
20층
403
1,010
아파트
공동2
소
계
82,210
-
-
-
1,555
3,890
-
60㎡이하
49,326
79
160
30%
20층
995
2,490
아파트
60～85㎡이하
32,884
105
180
30%
20층
560
1,400
아파트
공동3
소
계
75,085
-
-
-
1,410
3,530
-
<별표5> 블록형단독주택용지의규모,세대수
■기정
구
분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
인구순밀도
(인/ha)
평균획지규모
(㎡)
소계
126,445
319
810
64.1
397
단독7
56,609
143
360
63.6
397
단독8
13,510
34
90
66.6
397
단독9
56,326
142
360
63.9
397
<별표6> 공동주택용지의건축물용도
구분
공동주택용지
아파트용지
연립주택용지
사이언티스트타운
건축물
용도
도면
표시
A1
A2
A3
허용
용도
∙아파트및부대복리시설
∙연립주택및부대복리시설∙연립주택및부대복리시설
∙아파트및부대복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙허용용도이외의용도
∙허용용도이외의용도
해당블럭
공동1～공동4
공동5
공동6
■기정
<별표7> 공동주택용지주택의규모,건폐율,용적률,세대수,최고층수
■폐지
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
307
구분
주택의규모
면적
(㎡)
주택의
평균규모
(㎡)
용적률
(%)
건폐율
(%)
최고층
수
세대수
(호)
인구수
(인)
주택의유형
60㎡이하
41,375
79
160
30%
20층
835
2,090
아파트
60～85㎡이하
33,710
105
180
30%
20층
575
1,440
아파트
공동4
소
계
72,660
-
-
-
1,119
2,810
-
60～85㎡이하
43,596
105
180
30%
20층
742
1,860
아파트
85㎡초과
29,064
139
180
30%
20층
377
950
아파트
공동5 60～85㎡이하
19,394
105
100
50%
4층
184
460
연립
공동6 60～85㎡이하
39,448
105
180
30%
20층
672
1,680 연립․아파트
구분
주택의규모
면적
(㎡)
주택의
평균규모
(㎡)
용적률
(%)
건폐율
(%)
최고
층수
세대수
(호)
인구수
(인)
주택의
유형
계
-
318,755
-
-
-
-
5,470
13,700
-
공동
1
1-1
소
계
44,400
-
-　
-
-
693
1,730
-
60~85㎡이하
28,860
105
180
30%
20층
492
1,230
아파트
85㎡초과
15,540
139
180
30%
20층
201
500
아파트
1-2
소
계
44,400
-
-　
-
-
693
1,740
-
60~85㎡이하
28,860
105
180
30%
20층
491
1,230
아파트
85㎡초과
15,540
139
180
30%
20층
202
510
아파트
공동
2
2-1
소
계
41,740
-
-　
-
-
790
1,970
-
60㎡이하
25,044
79
160
30%
20층
505
1,260
아파트
60~85㎡이하
16,696
105
180
30%
20층
285
710
아파트
2-2
소
계
40,470
-
-　
-
-
765
1,920
-
60㎡이하
24,282
79
160
30%
20층
490
1,230
아파트
60~85㎡이하
16,188
105
180
30%
20층
275
690
아파트
주)용적률은부대복리시설이포함된것이며,주택의평균규모는세대수산정을위하여임의로설정
한것임
주)본지침서의세대수,인구수,최고층수,건폐율,용적률은달성가능한최대기준으로서,제시된기준
이하로건축하여야한다.(단,주택건설사업승인권자가인정하는경우에는세대수의경우블록별로
제시된주택의규모보다작은평형을건축하는경우에는세대수의5% 범위내에서조정이가능함)
■신설
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
308
구
분
주상복합용지
건축물
용도
도면표시
AR
허용용도
∙불허용도를제외한일반상업지역내허용용도
∙아파트,부대복리시설(근린생활시설등제외)
권장용도
(중로1-1호선변)
∙불허용도를제외한제1ㆍ2종근린생활시설
∙판매시설중소매시장,상점
∙문화및집회시설중공연장,전시장
구분
주택의규모
면적
(㎡)
주택의
평균규모
(㎡)
용적률
(%)
건폐율
(%)
최고
층수
세대수
(호)
인구수
(인)
주택의
유형
공동
3
3-1
소
계
43,019
-
-　
-
-
808
2,020
-
60㎡이하
23,705
79
160
30%
20층
479
1,200
아파트
60~85㎡이하
19,314
105
180
30%
20층
329
820
아파트
3-2
소
계
32,066
-
-　
-
-
602
1,510
-
60㎡이하
17,670
79
160
30%
20층
356
890
아파트
60~85㎡이하
14,396
105
180
30%
20층
246
620
아파트
공동
4
4-1
소
계
29,210
-
-　
-
-
450
1,130
-
60~85㎡이하
17,526
105
180
30%
20층
299
750
아파트
85㎡초과
11,684
139
180
30%
20층
151
380
아파트
4-2
소
계
43,450
-
-　
-
-
669
1,680
-
60~85㎡이하
26,070
105
180
30%
20층
443
1,110
아파트
85㎡초과
17,380
139
180
30%
20층
226
570
아파트
공동5
60~85㎡이하
20,130
110
100
50%
4층
184
460
연립
공동6
60~85㎡이하
39,448
105
180
30%
20층
672
1,680 연립․아파트
주)용적률은부대복리시설이포함된것이며,주택의평균규모는세대수산정을위하여임의로설정한
것임
주)본지침서의세대수,인구수,최고층수,건폐율,용적률은달성가능한최대기준으로서,제시된기준
이하로건축하여야한다.(단,주택건설사업승인권자가인정하는경우에는세대수의경우블록별로
제시된주택의규모보다작은평형을건축하는경우에는세대수의5% 범위내에서조정이가능함)
<별표8> 주상복합용지의건축물용도
■기정
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
309
구
분
주상복합용지
불허용도
∙숙박시설,위락시설,제2종근린생활시설중단란주점,안마시술소및
안마원,창고시설,단독주택,공장,위험물저장및처리시설,자동차관
련시설(주차장제외),동물및식물관련시설,교정및군사시설,발전
시설,관광휴게시설,노유자시설중유치원
해당블럭
주상1～주상2
<별표9> 주상복합용지주택의규모및세대수,건축물의건폐율,용적률,최고층수
■기정
블록
번호
주택의규모
면적
(㎡)
주택의
평균규모
(㎡)
용적률
(%)
건폐율
(%)
최고층수
세대수
(호)
인구수
(인)
주택의
유형
주상1
85㎡초과
37,849
132
350%
(주거200%)
70
20층
573
1,440
아파트
주상2
85㎡초과
38,060
132
350%
(주거200%)
70
20층
576
1,440
아파트
주)주택의평균규모는세대수산정을위하여임의로설정한것임
주)본지침서의세대수,인구수,최고층수,건폐율,용적률은달성가능한최대기준으로서,제시된기
준이하로건축하여야한다.
<별표10> 상업·업무용지내건축물의건폐율,용적률,높이
■기정
구
분
일반상업기능
근린상업기능
수변상업기능
S1
S2
S3
S4
S5
(간선도로변)
(이면도로변)
(간선도로변)
(이면도로변)
(저수지변)
건폐율
80%이하
80%이하
70%이하
70%이하
70%이하
용적률
800%이하
600%이하
560%이하
350%이하
350%이하
최고층수
12층
8층
8층
5층
5층
해당블럭
상업4～상업6
상업1～상업3
상업7,
상업9～상업10
상업8,상업11
상업12
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
310
구
분
일반상업기능
근린상업기능
수변상업기능
(간선도로변)
(이면도로변)
(간선도로변)
(이면도로변)
도면표시
S1
S2
S3
S4
S5
영업
및
판매
시설군
위락시설
○
공원,녹지또는
지형지물에의하
여
주거지역과
차단된
경우에
한함
○
공원,녹지또는
지형지물에의하
여
주거지역과
차단된
경우에
한함
X
X
X
판매시설
●
-소매시장
중
대형점, 백화
점
-상점및이와
유사한
용도
에한함
-전문․기호품
판매장
●
(2층이하)
-상점및이와
유사한
용도
에한함
-이벤트성
상
점가
-전문블로그매
장
-전문음식점
○
-상점및이와
유사한
용도
에한함
●
(2층이하)
-상점및이와
유사한
용도
에한함
●
운수시설
X
X
X
X
X
숙박시설
○
공원,녹지또는
지형지물에의하
여
주거지역과
차단된관광숙박
시설에한함
○
○
-상업9～상업
11블록에
한함
X
X
문화
및
집회
시설군
문화및
집회시설
●
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
○
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
○
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
X
○
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
종교시설
X
○
건물의부수용도
이며,3층
이상
인경우에한함
X
○
건물의
부수용
도이며,3층
이
상인경우한함
X
<별표11> 상업․ 업무용지의건축물용도
■폐지
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
311
구
분
일반상업기능
근린상업기능
수변상업기능
(간선도로변)
(이면도로변)
(간선도로변)
(이면도로변)
운동시설
○
○
○
●
○
관광휴게시설
X
X
X
X
○
산업
시설군
공장
X
X
X
X
X
위험물저장및
처리시설
X
X
X
X
X
자동차관련시설
X
X
X
X
X
분뇨및쓰레기
처리시설
X
X
X
X
X
창고시설
X
X
X
X
X
교육
및
의료
시설군
교육연구시설
X
X
○
●
X
노유자시설
X
X
○
○
X
수련시설
X
X
X
X
X
의료시설
○
정신병원및요
양소,격리병원,
장례식장제외
○
정신병원및요양
소,격리병원,장
례식장제외
○
정신병원및요양
소,격리병원,장
례식장제외
○
정신병원및요
양소,격리병원,
장례식장제외
X
주거
및
업무
시설군
단독주택
X
X
X
X
X
공동주택
X
X
X
X
X
업무시설
●
○
●
○
○
교정및군사시설
X
X
X
X
X
방송통신시설
○
방송국,전신전화
국
및통신용시
설에한함
○
방송국,전신전화
국
및통신용시
설에한함
○
방송국,전신전화
국
및통신용시
설에한함
○
방송국,전신전
화국
및통신용
시설에한함
X
발전시설
X
X
X
X
X
기타
시설군
제1종
근린생활시설
○
●
○
●
●
제2종
근린생활시설
●
●
●
●
●
동식물관련시설
X
X
X
X
X
묘지관련시설
X
X
X
X
X
주)당해용도지역내건축법시행령별표1에따라건축할수있는건축물중○:허용용도,●:권장
용도, X:불허용도
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
312
구
분
일반상업기능
근린상업기능
수변상업기능
(간선도로변)
(이면도로변)
(간선도로변)
(이면도로변)
도면표시
S1
S2
S3
S4
S5
영업
및
판매
시설군
위락시설
○
공원,녹지또는
지형지물에의하
여
주거지역과
차단된
경우에
한함
○
공원,녹지또는
지형지물에의하
여
주거지역과
차단된
경우에
한함
○
-상업9~상업10
블록에한함
○
-상업11블록에
한함
○
판매시설
●
-소매시장
중
대형점, 백화
점
-상점및이와
유사한
용도
에한함
-전문․기호품
판매장
●
(2층이하)
-상점및이와
유사한
용도
에한함
-이벤트성
상
점가
-전문블로그매
장
-전문음식점
○
-상점및이와
유사한
용도
에한함
●
(2층이하)
-상점및이와
유사한
용도
에한함
●
운수시설
X
X
X
X
X
숙박시설
○
공원,녹지또는
지형지물에의하
여
주거지역과
차단된관광숙박
시설에한함
○
○
-상업9～상업
11블록에
한함
X
X
문화
및
집회
시설군
문화및
집회시설
●
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
○
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
○
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
X
○
마권관련시설,
경마장, 자동차
경기장제외
종교시설
X
○
건물의부수용도
이며,3층
이상
인경우에한함
X
○
건물의
부수용
도이며,3층
이
상인경우한함
X
■신설
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
313
구
분
일반상업기능
근린상업기능
수변상업기능
(간선도로변)
(이면도로변)
(간선도로변)
(이면도로변)
운동시설
○
○
○
●
○
관광휴게시설
X
X
X
X
○
산업
시설군
공장
X
X
X
X
X
위험물저장및
처리시설
X
X
X
X
X
자동차관련시설
X
X
X
X
X
분뇨및쓰레기
처리시설
X
X
X
X
X
창고시설
X
X
X
X
X
교육
및
의료
시설군
교육연구시설
X
X
○
●
X
노유자시설
X
X
○
○
X
수련시설
X
X
X
X
X
의료시설
○
정신병원및요
양소,격리병원,
장례식장제외
○
정신병원및요양
소,격리병원,장
례식장제외
○
정신병원및요양
소,격리병원,장
례식장제외
○
정신병원및요
양소,격리병원,
장례식장제외
X
주거
및
업무
시설군
단독주택
X
X
X
X
X
공동주택
X
X
X
X
X
업무시설
●
○
●
○
○
교정및군사시설
X
X
X
X
X
방송통신시설
○
방송국,전신전화
국
및통신용시
설에한함
○
방송국,전신전화
국
및통신용시
설에한함
○
방송국,전신전화
국
및통신용시
설에한함
○
방송국,전신전
화국
및통신용
시설에한함
X
발전시설
X
X
X
X
X
기타
시설군
제1종
근린생활시설
○
●
○
●
●
제2종
근린생활시설
●
●
●
●
●
동식물관련시설
X
X
X
X
X
묘지관련시설
X
X
X
X
X
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
314
구
분
조성기준
기본원칙
∙충주기업도시의특징인수려한산림경관을고려하여자연에순응하며그잠재력을극
대화한친환경도시로계획한다.
∙바람직한색채환경의조성및효율적인유지관리를위한색채가이드라인을제안한다.
∙무질서한색채의남발로경관을해치는것을지양한다.
∙민간의창의성및융통성을발휘하기위해지구단위계획에서는권장사항으로반영하
며,주택건설사업승인·건축허가등의승인시또는별도색채계획심의를통해충분히
제어될수있도록유도한다.
적용기준
∙색채범위는한국표준색계인먼셀시스템을기준으로제시하였으며,ISCC-NBS 톤
분류체계를적용한다.
재료유형
상세내용
색채적용방안
도장및도장방식에
의해재료의색채가
표현되는경우
∙도장,인공패널류,비닐
사이딩류.인공석재류,
타일류등
∙지구단위계획수립대상용도별지정
색채범위를따른다.
재료자체의물성에
의해색채가표현되는
경우
∙벽돌,목재,노출콘크리
트,천연석재등
∙건축물전체에사용되는경우:중명
도,저채도색상을사용한다.
∙건축물상단부에사용되는경우:고
명도,저채도색상을사용한다.
∙건축물
하단부에
사용되는
경우
:
중,저명도저채도색상을사용한다.
기타재료
∙상기의구분에해당하
지않는재료
∙색채심의
위원회의
심의를
거치는
것을원칙으로한다.
<색채및재료적용기준>
적용대상
∙색채의적용대상은지식산업용지,주택용지(단독주택,근린생활시설,공동주택,주상복
합),상업·업무용지,지원시설용지의건축물에적용한다.
∙주택용지는색채의적용부위를상단부와하단부로나누고밀도유형에따라적용한다.
공동주택
용지
색채및
재료기준
∙건축물외벽은상층부,하층부,지붕으로구분하고아래에제시된기준을따른다.
∙건축물재료고유색을적용하여무게감있고안정된이미지로계획한다.
∙건축물의입면은하층부(지상1층에서부터3개층),상층부(지상층부를제외한부분)로
구분하며저층부일수록색의명도를낮추어안정감을갖도록한다.
<별표12> 건축물색채계획
■기정
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
315
구
분
조성기준
공동주택용지
색채구분
색상
명도
채도
지붕색
N
6이하
R
4이상6이하
2이하
상층부
주조색
N
9이상
보조색
Y․ YR
6이상
3이하
적용부위:입면부수평색채분절선
하층부
주조색
N
9이상
YR
4이상7이하
3이하
보조색
YR
6이상
4이하
YR
5이상
5이하
재료
점토타일,스프릿블럭금속,천연석재,
콘크리트도장등재료제한없음
배색
유사조화
배색예시
<공동주택용지색채및재료적용기준>
단독
주택용지
색채
및
재료기준
∙단독주택용지는3층이하의주택으로색채계획시건축물외벽은상층부,하층부,지붕
으로구분한다.
∙1층부분을하층부로구분하고,2층이상을상층부로구분하며색상은다음표의기준
을따르는것을권장한다.
∙무채색은주조색과보조색,강조색의구분에관계없이사용이가능하도록한다.
단독주택용지
색채구분
색상
명도
채도
지붕색(강조색)
N
7이하
상층부(주조색)
Y ․ BG
4이하
2이하
N
7.5이상
하층부(보조색)
YR
6이상
3이하
Y ․ YR
5이상
3이하
재료
벽돌,목재,천연석재,콘크리트+도장재
배색
동일․ 유사조화
배색예시
<단독주택용지색채및재료적용기준>
근린생활시
설및
상업·업무용
지
∙재료자체에의한색상표현이가능하게유도하여,고급스러움이느껴지도록한다.
∙옥외광고물은옥외광고물지침기준을따라적용하도록한다.
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
316
구
분
조성기준
색채
및
재료기준
근린생활시설및상업·업무용지
색채구분
색상
명도
채도
이미지
모던한,중후한,세련된
주조색
적용부위:상층부
N
6이상
R ․ YR ․ Y․ GY
5이상
2이하
보조색
적용부위:하층부또는옥탑(새로운디자인이나
재료를적용할경우)
P․ PB
1이상4.5이하
3이하
강조색
적용부위:휀스,차양
N
6이하
G ․ BG ․ B․ PB
2이상6이하
4이하
재료
석재(화강암,대리석),노출콘크리트,메탈패브릭
배색
유사조화,명도차이가크게나는톤온톤배색
배색예시
<근린생활시설및상업·업무용지건축물색채및재료적용기준>
지식
산업용지
색채
및
재료기준
∙두가지이하의색채만을사용하여깔끔한이미지를부여한다.
∙외벽의그래픽을지양한다.
지식산업용지
색채구분
색상
명도
채도
이미지
깨끗한,차분한
주조색
N
6.0이상
YR,Y 계열
4이하
6.0이상
제한사항
사용색채2색이하로제한/그래픽지양
배색
동일색상조화
재료
금속,벽돌,노출콘크리트, 석재,유리
배색예시
<지식산업용지색채및재료적용기준>
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
317
구
분
조성기준
지원
시설용지
색채
및
재료기준
∙중후한색상을띠는두가지이하의재료만을사용하여깔끔하고안정적인이미지를
부여한다.
∙공공기관은새로운재료를적용하여도시의랜드마크적기능을하도록권장한다.
지원시설용지
색채구분
색상
명도
채도
이미지
안정적인,중후한,품격있는
주조색
N
6이상9이하
P․ RP․ YR
4이상7이하
6이하
강조색
적용부위:창틀,지붕
N
3이상
배색
동일색상조화
재료
석재(화강암,대리석),노출콘크리트,
메탈패브릭,유리
배색예시
<지원시설용지건물색채및재료적용기준>
구
분
설치기준
기본
원칙
∙이기준은충주기업도시내옥외광고물에대한세부기준을제시함으로써광고물의고유
목적인정확한정보전달과함께도시경관의질적향상을꾀하도록한다.
∙‘옥외광고물등관리법시행령’제3조에제시된16개의옥외광고물중애드벌룬,옥상간
판,세로형간판은설치할수없다.단,현수막의경우옥외광고물심의위원회의심의를
거친후설치․ 유지할수있으며내용은문자가아닌이미지위주의광고물이어야한
다.
∙본기준에제시하지않는사항에대해서는‘옥외광고물등관리법’,‘동법시행령’,‘충주시
옥외광고물등관리조례’에따른다.
∙본기준에제시된설치기준과다르게옥외광고물을설치하고자하는경우에는광고물관
리심의위원회를거친후설치할수있다.
설치
위치
∙건축물의벽면을이용하는간판은주변광고물과의관계,접촉거리등을고려하여크기
와설치위치를결정하며간판의형상은건물의형태와조화를이루어야한다.
<별표13> 옥외광고물설치기준
■기정
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
318
구
분
설치기준
∙가로형광고물의경우,층별로동일한위치에설치해야한다.
∙광고물등은교통․통행등에지장이없도록표시하여야하며,풍압이나충격등에의하
여떨어지거나넘어지지않아야한다.
설치
개수
∙1개업소에표시할수있는간판의총수는1개로제한하며,2층이하.가로형광고물설
치를원칙으로한다.
∙다음의경우는1개업소에서
2개이내로표시할수있다.
-의료기관,약국,이․미용업소에서표지등(+,약,싸인볼에한함)인돌출광고물을표시
하는경우
-연립지주이용광고물을표시하는경우
-도로의곡각지점에접한업소로서2층이하정면의벽면에표시하는가로형광고물
-아케이드․필로티,공원에접한건축물의저층부에설치하는가로/세로1미터미만의행
거형간판
-하나의대지에1개업소만있는경우에보조로설치하는간판.단2개이내로제한한다.
재료
및
색채
∙광고물(간판등)의바탕색은건물외장재와조화되도록하고고채도색및원색의사용
은금한다.다만,기업의CI로개발된디자인을사용하는경우에는그러하지아니한다.
∙광고물바탕색은층별로통일한다.
∙사용하는색채의수는4가지이하로제한한다.
∙간판에사용되는재료는건축외장재의색채와건축물의이미지와조화되어야한다..
∙광고물의재료등은양질의자재로마감하고구조적․ 시각적으로안정감을확보하고
불량재질및저질자재를사용하여서는안된다.
서체
∙가급적해당가로의통일성있는경관조성을위해서체는상점별Identity를나타낼수있
도록자유롭게사용하며조화를이룰수있도록한다.
∙서체의크기는광고물세로폭의1/2이내로제한한다.
∙서체색은건물색및광고물바탕색과조화를이루도록한다.
조명
∙간판의휘도(광원의밝기)는낮게하여눈부심을최소화한다.
∙조명광원설치는광고물내부에설치하는방식과외부에설치하는방식모두가능하다.
∙주변과의조화를위하여발광조명(네온사인,점멸방식등)은사용을금하도록한다.
∙신소재를이용한조명방식을적극권장한다.
가로형
광고물
∙2층이하의업소에한하여업소당1개를설치한다.
∙가로형광고물의가로는업소전면폭의80%이내,세로는창문간벽면폭80%이내(최대
1m이내,세로폭통일),두께30cm이내로한다.
∙플렉스사용판류형설치를금지하고,채널형및입체형을권장한다.
돌출형
광고물
∙지하층및3층이상의업소는돌출형간판을설치할수있다.
∙설치위치는저층부는지상으로부터3～4미터사이,고층부는지상으로부터5미터～4층
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
319
구
분
설치기준
상단부사이에설치할수있으며,광고물의상단은최상층창문상단선을초과할수없
다.
∙건축물좌측또는우측끝선에서0.3미터이상간격을두어야하고,좌측모서리1줄설치
를원칙으로한다.
∙돌출형간판의크기는가로0.8미터이내,세로1.0미터이내,두께는0.10미터이내로설
치하고,서체크기는50cm 이내로제한한다.
창문이용
광고물
∙창문이용광고물은창문또는출입문에직접부착하는광고물과창문또는출입문에서1
미터이내에업소를알리는내용을외부에서인지가능하도록설치한광고물을말한다.
∙창문이용광고물중천·종이·비닐등에문자·도형등을표시하여출입문또는창문에직
접부착하는광고물등은1층입주업소에한하여1개설치가가능하며,광고물설치개
수에는포함하지아니한다.
∙재료는투시가가능한재료(반투명등)를사용하며,표시면적은창문또는출입문면적
의1/5이내로하고,점멸·동화상방식을사용하여서는아니된다.
지주이용
광고물
∙지하층및3층이상의업소는지주이용간판을설치할수있으며한건물에1개까지설
치가가능하다.
∙지주이용간판은높이3.5미터이내,폭1.5미터이내로설치하며,1면의면적은3㎡이내로
한다.단,10대이상의대형승합차가동시에주차할수있는시설을갖춘휴게소,주유
소,가스충전소의표시등은그렇지아니하다.
∙지주이용간판은주변이나보행자의통행에방해되지않는범위내에서설치하며설치
가능한위치는다음과같다.
-부지경계선에위치할경우는건축정면벽면선이내
-건축주변녹지(화단)에설치할경우에는녹지(화단)내
-건축출입구주변.단,출입구와평형하게설치하는경우에한함
-인접건물과만나는지점.단,인접건물측면과평행하게설치하는경우에한함
옥외광고물
유형별
설치기준
<옥외광고물유형별설치기준>
아케이드내∙돌출형간판을설치하며,설치위치는업소별창문상단선과일치시키고,기둥면또는가
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
320
구
분
설치기준
옥외광고물
로형광고물설치범위내에설치한다.
∙간판의크기는0.8미터×0.8미터×0.8미터이내,또는0.8미터×상단높이×0.8미터이내로한
다.
∙동일건물에서는동일한형태와바탕색으로한다.
∙설계위치는건축설계시입면디자인에옥외광고물설치계획을반영하여광고물의설치위
치(SignBar)를지정하여표시하여야한다.
커튼월
옥외광고물
∙가로형광고물을설치하며,광고물의표시는내부보또는내부판을설치하여표시가능하
다.
∙가로형광고물의크기는가로3미터이내,세로1.2미터이내로한다.
∙설계위치는건축설계시입면디자인에옥외광고물설치계획을반영하고광고물의설치
위치(SignBar)를지정하여표시하여야한다.
차양막
설치
∙차양막은1층과2층업소에한하여설치가능하며,동일층에서는같은형태와같은높
이로하고너비는단위창문폭을넘지않도록한다.
∙차양막가로는창문폭에서좌우로+0.1미터이내로하고,돌출폭은1미터이내,높이
는0.8미터이내로한다.표시위치는차양막의끝단수평면에표시한다.차양막재료는
비닐사용을금하고,비와눈,햇빛에강한소재로내구성과색상의지속성을지닌캔버
스를사용한다.
∙인접업소의색채와유사하게설치하여야한다.
∙차양막하단(바닥)면은열려있는형태이여야한다.
∙차양막내부에조명은설치할수있으나폐쇄형조명,네온및점멸방식의조명사용을
금하고,필요시내․외부에조명을설치할수있다.
행정에
관
한
사
항
∙택지및아파트상가공급시계약서명시사항
-택지를공급하는자는택지공급시지구단위계획에포함된옥외광고물에관한사항을계
약서에명시하여야한다.
-아파트상가를공급하는자는상가공급계약서에옥외광고물설치에관한설치크기및
위치등을지정하는내용을명시하여야한다.
∙건축사의의무
-옥외광고물이건축물의미관에미치는영향을고려하여건축가는건축설계시옥외광고
물의설치위치를표시하여야한다.
∙건축허가신청시검토사항
-건축주는건축허가(신고․사업승인등)신청시옥외광고물설치계획서를작성하여제출
하며,건축허가권자는이를검토하여야한다.
∙건축허가사용승인시검토사항
-건축허가권자는건축물사용승인을위한검사를할때옥외광고물설치계획서와일치하
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
321
구
분
설치기준
도록공사가되었는지를확인하여야한다.
∙건축물분양․임대하는자의의무
-건축물의분양․
임대를하는경우분양․임대계약서등에지구단위계획의옥외광고물
에관한사항과건축허가시승인된옥외광고물설치계획을명시하여야한다.
∙옥외광고물설치계획서포함내용
-대상지의위치도를도면으로작성하여제출한다.
-옥외광고물관련지구단위계획지침및옥외광고물등관리조례의준수내용을글로기
입하여제출한다.
-건축입면에간판부착위치및크기등을정면도,배면도,좌우측면도에표기한광고물
설치도를제출한다.
-임대․ 분양계약서에삽입할광고물설치관련내용과관련부서및관리자를표기한
관리방안을마련하여제출한다.
구
분
조성기준
기본
원칙
∙야간경관의목적은도시구조를부각시키고,도시민의안전성을높이며도시내에서
방향등의식별성을향상시켜도시이미지를부각시키는데에있다.
∙주변의수변및자연생태계에미치는영향을고려한다.
∙주요경관축의결절점및랜드마크는야간경관조명설치권장지역으로지정한다.
∙모든가로및보행자전용도로는노면휘도가및조도지속률을높이며효율이높고
균제도가좋은메탈할라이드램프사용을권장한다.
∙일괄적인조명의설치보다는건축물외장재의투명도를활용한간접조명방식을권장
한다.
공공
에서
시행
하는
야간
경관
요소
기본
방향
∙모든가로등은Cut-off형가로등을사용하는것을권장한다.
∙설계시노면의균제도확보에유의하도록한다.
∙공공시설물과조명의일원화로가로등의수량을최소화하여시각적,기능적효과를
극대화하고공간을입체적으로연출한다.
∙등기구의형태는무채색계열의단순한형태를원칙으로하며장식적요소를배제한
다.
∙눈부심방지를위한글레어컨트롤(GlareControl)을적용하도록한다.
가로등
설치
∙조명시설은한국공업규격도로조명기준(KSA 3701)에서정한규정에따라설치한다.
∙도로의성격,기능,폭원에따라적합한광원,조도,배치방식,간격,높이등을결정
<별표14> 야간경관조성기준
기정
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
322
구
분
조성기준
기준
하여설치한다.
∙가로변일반구간은일정간격으로설치하여적절한밝기를유지하고,교차로,횡단보
도,도로구조가변화하는곳,교통안전시설이집중설치되는지점및사고다발예상
지점에는주간과거의같은수준밝기를유지하여야한다.
보행등
설치
기준
보행등
A형:
1미터이하높이
적용구역-보행전용도로/상
업지역보행로/자전거도로
B형:
4미터～6미터높이
적용구역-보행로
C형:
6미터～10미터높이
적용구역-근린공원
발밑등:공공시설물에조명을매입함으로써다양한야간경관연출
A형:
적용구역-공개공지
바닥이벤트조명디자인
방수투광기내나트륨
.LED
등
B형:
적용구역-보행전용도로/상
업지역보행로
바닥매입조명연출
C형:
적용구역-공개공지시설물
커뮤니티가
형성되는
공간
중심의디자인
<보행등및발밑등도입위치․형태․규격>
∙보행친화및환경친화적보행가로를중심으로야간경관을형성하기위해보행등및
발밑등의다양한방식을설치한다.
∙자전거와보행환경을중심으로설치하며주간에도방향성을인지할수있도록가로
별통일성있는가로등을조성한다.
∙보행등밑발밑등은도입위치에대한고려를통해3타입으로나누어도입하는것을
권장하며그형태및규격은다음과같다.
제17640호
관
보
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323
구
분
조성기준
교량의
조명
설치
∙교량조명설치시조명기구가눈에쉽게띄거나교량전체의그림자가너무강하면
불쾌한인상을주기쉬우므로사용할조명기구의배광에대한선택및조명기구의
설치위치등에주위를기울인다.
∙교량의분위기를연출하기위해효과적인간접조명을교량의교각,교량내부(실루엣)
그리고난간라인등에간접적으로설치하는것을권장한다.
∙원색의광원은사용을자제하며재료또는구조물자체의색을이용하여조명색상을
표현할수있도록권장한다.
민간에
서시행
하는야
간경관
요소
주택
건설
용지
∙공동주택용지는상층부만의조명을지양하고건축물의형태를드러내는조명방식을
원칙으로하며필요시건축물의재료와형태에따른적절한방식의조명을사용하는
것을권장한다.
∙근린공원및연결녹지주변의공동주택용지야간경관은저층부라인을링크시켜녹
지축을감싸는야간경관을형성하도록한다.
∙단독주택용지경관조명은수목및낮은볼라드를이용하여편안하고고급스러운분
위기를연출한다.
상업
용지
∙상업·업무용지,근린생활시설용지,주상복합용지의건축물경관조명은흥미와관심을
고조시키고시각적인즐거움을주어야한다.
∙미적완성도와조화로운색조분포를고려하여주간과는다른새로운조형미를창출해
야하며상업건축물로서의용도를잘반영하고현휘와광공해에유의해야한다.
∙1층필로티가있는부분은천정을밝게하여가로의개방감을높일수있도록한다.
∙쇼윈도조명이간접조명으로서활용할수있도록계획하며조명시간을일정시간연
장하여가로를활기차게보이도록한다.
∙조명기구가기능을발휘하지않는주간에도하나의조형성을갖추어야하며,설치장
소에따라내구성과외관을고려해야한다.
∙벽이나지붕에설치되어있는지붕은건물로부터9m 이내의통행로와입구지역및
마당등을비추는데만사용해야하며조명이주차지역이나차량진입지역에사용되
는일이없도록해야한다.
지식산
업용지
및
지원
시설
용지
∙지식산업용지및지원시설용지는주간에비해상대적으로야간이용과통행이감소
하기때문에주·야간의이미지가상극화될가능성을배제한다.
∙야간활동이보장되고친근한이미지를낼수있도록보행자도로및연결녹지에면한
건축물의일정면적을투명외장재로마감하여건축물로인한간접조명의효과를낼
수있도록한다.
∙건축물자체가빛의모뉴먼트의역할을할수있도록권장한다.
제17640호
관
보
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도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
공통
-
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지(전면공지,공공조경,공공보행통로)의
위치와폭은「건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도」를따르며,
조성기준은<별표15>를따른다.
대지내
차량
출입
∙차량출입구에대한별도의지침이없는대지로의차량출입구위치는임의
로정할수있다.다만,도로모퉁이에서10미터이내에는두지아니한다.
∙면적1,650제곱미터이하의대지에서는차량출입허용구간1개소마다1개의
차량출입구만을허용한다.
부설
주차장
의
설치
∙지식산업용지의주차대수는‘주차장법’및‘충주시주차장조례’에따라설치
하여야한다.
∙대지내지하주차장을설치할경우지하주차장출입구의시작점(경사로의시
작점)은전면도로측대지경계선에서3m이상이격하여설치하여야한다.단,
전면도로에서건축선의후퇴가지정된경우에는그벽면한계선(지정선)또
는건축한계선(지정선)에서3m 이상이격하여야한다.이때대지경계선에서
지하주차장출입구의시작점까지의차량동선은보도와단차가없도록평탄
한구조로조성하여야한다.
∙차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는
시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는안되며,지하주차장의출
입구에는도로교통의안전에필요한교통안전시설(경보장치,신호등등)을
설치하여야한다.
∙20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는대지내
에확보되는보행자통로사이에는다음의기준에의해조경을하여야한다.
-폭1미터이상,높이0.3미터내지0.5미터의식수대를도로를따라설치하
고수고2미터이상,수관폭1.5미터이상의교목을제곱미터당0.1본을식재
하여야한다.
-식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이하
가되도록한다.
-20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우에는도로또는
대지내보행자통로와의경계선에는제1항의규정에의하여조경을하거나
차량출입구부분을제외한경계선에단주를1.5미터간격으로설치하여야
다.기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)지식산업용지
■기정
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
325
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
한다.
∙위의기준에따라시설을하였을경우조성면적을조경면적으로인정할수
있다.
친환경
계획
∙생태면적률
-지식산업용지는<별표16>의친환경계획기준의규정에따라생태면적률을
30%이상확보하여야한다.다만지식산업용지내‘산업집적활성화및공장설
립에관한법률’상의공장을설치하는경우에는예외로한다.
-지식산업용지내‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’상의아파트형공
장을설치하는경우에는생태면적률을최소15%이상확보하여야한다.
∙우수활용시설
-지식산업용지내대형건축물(연면적5,000제곱미터이상또는대지면적10,000
제곱미터이상)의경우는우수저류및활용시설을설치하여조경용수및관
리용수로활용토록하여야하며,그기준과조성방법은<별표16>의친환경
계획기준의규정에맞도록한다.다만,지식산업용지내‘산업집적활성화및
공장설립에관한법률’상의공장은예외로한다.
유비쿼
터스
관련
사항
∙충주기업도시는U-City로서초고속광통신망구축을목표로다음의기준에
따라설치토록한다.
①건축물의구내통신선로설비설치시방송통신위원회의‘초고속정보통신건
물인증업무처리지침’기준을다음과같이적용한다.
1.공동주택(아파트,연립)의경우‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에
서규정한대상을기준으로특등급(공동주택기준)이상의구내통신선로
설비를적용한다.
2.상업및업무용건물의경우‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에서
규정한대상을기준으로특등급(업무시설기준)이상의구내통신선로설비
를적용한다.
②방송통신위원회의‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에서제외된건
축물의경우다음과같이권장한다.
1.①항의대상건축물중일정규모이하(공동주택50세대미만,상업∙업무
시설연면적3,300㎡미만)건축물및그외건축물에대해서는건축물구
조의특성을고려하여①항1호,2호중해당기준과동등한수준의구내
통신선로설비의설치를권장한다.
2.단,단독주택은①항1호의기준과동등한수준의구내통신선로설비의설
치를권장한다.
제17640호
관
보
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326
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
③단독주택,일정규모이하(공동주택50세대미만,상업․업무시설연면적
3,300㎡미만)건축물및②항1호의그외건축물의경우에는①항과같은
수준의구내통신선로설비기준이제정될경우이를적용한다.
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
단독1
～
단독9,
근생1
～
근생4
-
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지(전면공지,공공조경,공공보행통로)의
위치와폭은「건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도」를따르며,
조성기준은<별표15>를따른다.
부설
주차장
의
설치
∙단독주택용지와근린생활시설용지내주차장은‘주차장법’및‘충주시주차장
조례’에따라설치하여야한다.
∙주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은‘세대당1대이상’과‘충주시
주차장조례’에의하여확보하여야하는대수’중많은것이상설치하여야한
다.
∙주거이외의용도로사용하는경우건축물에대한주차대수설치기준은제①
항의규정에의한설치대수에‘주차장법’및‘충주시주차장조례’에의한근
린생활시설의연면적에따라확보하여야하는주차대수를더한대수이상을
설치하여야한다.
주차장
의
형태
및
위치
∙건축물부설주차장은자주식주차장으로소요주차대수를확보하여야한다.이
때획지연접도로를주차를위한진입도로로간주한다.
∙자주식주차장을설치할경우자동차의회전이용이하도록주차출입구와도
로가접하는부분에1미터이상의가각전제를한곳이상두어야한다.
∙단독주택용지에서주차장의위치는주차의효율성을도모하기위해인접획
지경계부에위치하는것을권장하며,이경우주차장사이의인접획지경
계부에담장설치불허구간을지정한다.다만,획지의구분을위하여경계석
표시는가능하다.
∙주차장의포장은‘투수성포장’을원칙으로한다.(단,피로티하부주차장제
외)
∙근린생활시설용지내지하주차장을설치할경우지하주차장출입구의시작점
(경사로의시작점)은전면도로측대지경계선에서3m이상이격하여설치하여
2)단독주택및근린생활시설용지
■기정
제17640호
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보
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도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
야한다. 이때대지경계선에서지하주차장출입구의시작점까지의차량동선
은보도와단차가없도록평탄한구조로조성하여야한다.
∙차량출입시운전자측에서도로로확보되어야할안전시계구간내에는시선
에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는안되며,지하주차장의출입구
에는도로교통의안전에필요한교통안전시설(경보장치,신호등등)을설치
하여야한다.
친환경
계획
∙생태면적률
-블록형단독주택용지는<별표16>의친환경계획기준의규정에따라생태면
적률을30%이상확보하여야한다.
기타
사항
∙블록형단독주택용지는다음의기준에따라건축및조성되도록하여야한
다.
-도로구배는15%이하로조성하는것을원칙으로하며,15% 초과시에는강
우,강설시의안전대책을수립하여해당승인(허가)권자의승인을득하여야
한다.
-원형지내자연법면(식재처리)의구배는50%이하로조성한다.
-높이1.5미터이하의단은자연법면을원칙으로한다.
-높이1.5미터를초과하는법면의처리는자연법면과옹벽(석축포함)처리의
동시적용이가능하다.다만,한단의높이는4.5미터를초과할수없으며,옹
벽(석축포함)설치는높이1.5미터까지만허용한다.
-옹벽(석축포함)및법면이계단식으로반복될경우연속하여4단이상의
조성은금지한다.이때연속된옹벽(석축포함)간은최소3미터이상이격되
어야하며,단과단사이는최소1미터이상의참을설치하여야한다.
건축물의층수
1층
2층
3층이상
띄우는거리(m)
1.5
2
3
< 석축인옹벽의윗가장자리로부터건축물의이격거리>
-법면의윗가장자리로부터건축물의외벽면까지띄어야할거리는‘건축법시
행규칙별표6’을따른다.
유비쿼
터스
관련
사항
∙충주기업도시는U-City로서초고속광통신망구축을목표로다음의기준에
따라설치토록한다.
①건축물의구내통신선로설비설치시방송통신위원회의‘초고속정보통신건
물인증업무처리지침’기준을다음과같이적용한다.
1.공동주택(아파트,연립)의경우‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에
서규정한대상을기준으로특등급(공동주택기준)이상의구내통신선로
제17640호
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보
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328
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
설비를적용한다.
2.상업및업무용건물의경우‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에서
규정한대상을기준으로특등급(업무시설기준)이상의구내통신선로설비
를적용한다.
②방송통신위원회의‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에서제외된건
축물의경우다음과같이권장한다.
1.①항의대상건축물중일정규모이하(공동주택50세대미만,상업∙업무
시설연면적3,300㎡미만)건축물및그외건축물에대해서는건축물구
조의특성을고려하여①항1호,2호중해당기준과동등한수준의구내
통신선로설비의설치를권장한다.
2.단,단독주택은①항1호의기준과동등한수준의구내통신선로설비의설
치를권장한다.
③단독주택,일정규모이하(공동주택50세대미만,상업․업무시설연면적
3,300㎡미만)건축물및②항1호의그외건축물의경우에는①항과같은
수준의구내통신선로설비기준이제정될경우이를적용한다.
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
공동1
～
공동6
-
대지내
공지
∙통경구간의위치및폭원은「건축물및기타사항에관한지구단위계획결
정도」를준수한다.
∙통경구간의설치는다음각호에따라설치하여야한다.
-결정도상에지정된위치에최소20m이상의폭으로통경구간을설치하되아
파트배치상부득이하게통경구간의위치를준수하기어렵다고주택건설사
업계획승인권자가인정할경우폭의변화없이10m 범위내에서위치를변
경할수있다.이때통경구간은건축물외벽으로부터2m이상이격된경계로
부터구획한다.
-통경구간내에는공동주택및단지내부대복리시설과같은일체의건축물을
설치할수없다.다만,지하주차장램프,높이3m이하의조형물,보행자의
휴식을위한벤치및휴게시설의설치는예외로한다.
-통경구간내에는폭원6m 이상의보행통로를설치하여야하며,보행통로에는
폭원1.5m이상의자전거도로를설치하여야한다.
3)공동주택용지
■폐지
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
329
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
-상기보행통로가단지내도로와교차하는지점은보행자의통행이차량보다
우선되는구조가되도록조성하여야한다.
∙건축한계선에의해확보된대지내공지(전면공지,공공조경,공공보행통로)의
위치와폭은「건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도」를따르며,
조성기준은<별표15>를따른다.
< 곡선가각부>
< 직선가각부>
< 아파트단지가각부의공공조경예시도>
대지내
차량
출입
∙차량의진출입구는결정도에서지정한구간에설치하여야한다.다만,주택
건설사업계획승인권자가인정하는경우에는차량진출입구의위치를변경
할수있다.
∙차량출입이허용된구간이라도다음각호의구간에서는차량출입구를설치할
수없다.
-대로급도로교차로로부터30미터이내,중로급도로교차로부터10미터이
내의구간
-하천,보행로,버스정차대,가감속차선설치구간,공원경계부,완충녹지대등
공공의시설이설치된곳
-버스정류장및정차대,기타승하차시설,가감속차선설치구간,지하도
입구,
횡단보도등공공보행및통행시설이설치된전후10미터이내의구간
∙도로건너편단지의차량출입구로부터50미터이상의거리를이격하여설치
하지못하는경우에는십자형교차로로한다.
∙단지의한면이폭25미터이내의생활도로와접해있는경우생활도로변에
진출입구를배치하고그주변으로단지내부대시설및근린생활시설등을
배치한다.
대지내
차량
동선
∙보행로와교차하는지점은‘보행우선구조’로조성한다.
∙간선도로와의교차는직각교차를원칙으로한다.
∙단지내부대복리시설중근린생활시설등의주차장은간선도로에서의직접
출입을금한다.
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
330
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
∙지구단위계획에의해단지내차량동선이지정된곳에는가능한한지정된
형태로도로를설치할것을권장한다.
∙단지출입구를면하여근린생활시설등이배치될경우,단지내도로의기준차
선에추가하여1개의차선을근린생활시설등에면하여설치한다.
보행
출입구
∙차도의교차구간에의‘보행우선구조’로조성하며,도로와표고차이가있을
경우폭1.5미터이상과경사구배8%이내의경사로등을설치하여야한다.
주차장
의
설치
∙모든공동주택용지의단지내주차장설치는‘주택건설기준등에관한규정’및
‘교통영향평가’에의해산정된주차대수이상의주차시설을설치하여야한다.
다만,공동주택이외의시설은충주시주차장조례에따라부설주차장을설치
한다.
∙공동주택용지의단지내지하주차장설치는다음에서정하는시설기준에따
라설치하여야한다.단,부대복리시설은예외로한다.
-지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보
하기위하여경보장치를설치한다.
자전거
보관소
∙자전거보관소의구조및기타설치기준은‘자전거이용시설의구조․시설기준
에관한규칙’제16조의규정에따른다.
∙단지내자전거보관소설치기준은다음과같다.
-자전거보관소의설치위치는복지관,관리소,상가건물,주동,어린이놀이터,
운동시설마다1개소이상배치하여야하며,주동의경우필로티및출입구
에인접하여설치한다.
-자전거보관소의설치규모는다음표에서정한기준이상으로설치한다.
구
분
1개소당보관가능대수
주
동
주동세대수당0.3대
상
가
30대
복지관및관리소
15대
어린이놀이터및운동시설
10대
<공동주택용지내자전거보관소의1개소당설치규모>
단지내
조경
∙공동주택용지는‘주택건설기준등에관한규정’제29조에의한조경면적을
최소40% 이상확보하여야한다.
∙통경구간,공공조경등을조성할경우식재및조경처리된면적은2/3또는
조성면적의1/2중큰면적을제①항의규정에따른조경면적으로본다.
∙간선도로변에면한공동주택용지는간선도로변에수림대조성을권장한다.
제17640호
관
보
2011.11.23.(수요일)
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도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
∙어린이놀이터의경우다음각호의사항을준수할것을권장한다.
-어린이가가급적단지내간선차도를횡단하지않고안전하게접근할수있도록
한다.
-놀이터주변은생명력이강하고관상가치가높은수종으로화관목류를밀식
한생울타리의설치를권장한다.
-동반자를위한휴게공간과광장,놀이공간등을적절히구획하고모래판을
제외한공간은안전을고려하여고무매트나고무블록으로포장할것을권장
한다.
-놀이시설물은안전성,편리성,견고성을고려하고유지관리가편리하도록설
계한다.
-동일한단지내2개소이상의어린이놀이터를설치할경우놀이시설의종류
와형태는서로다르게설치할것을권장한다.
∙공동주택용지내녹지에는다음각호의기준에따라식재할것을권장한다.
-연결녹지및완충녹지변의가로수:이용자의보행흐름을유도하고계절감
을느낄수있는화목류또는교목이면서수형과그늘이좋은수종을식재
한다.
-연결녹지및완충녹지변녹지:관상효과가큰관목류와교목을식재하되,
개화시기와단풍색등이다른다양한수목을선택하여계절감과경관의다
채로움을구현할수있도록식재할것을권장한다.
-단지외곽도로경계부녹지:수관이크고기엽이밀실한교목과하부식생을
조성하여차폐식재를하되,경관계획에서정한가로별테마수종에부합되도
록식재하여수목에의한독특한가로경관이창출될수있도록한다.
-아파트건물주변녹지:지면을피복하는수목을식재하고,계절에따라꽃
이나단풍등으로계절의특성을나타내는관목류를중심으로하되,부분적
으로독립수로서교목류를식재한다.
-주차장주변녹지:수엽이치밀하고,아래가지가잘자라지않는낙엽수로식
재한다.
단지내
도로
포장
∙보수가용이하며저속을유도하는재료및포장패턴으로포장할것을권장
한다.
∙단지내도로의위계에따라재료와색상을구분하여포장할것을권장한다.
단지내
보도
포장
∙보행의쾌적성과식별성을제고할수있는포장이되도록설치하고,미끄럼
을방지할수있는질감이거친재료로포장할것을권장한다.
∙‘투수성포장’을적극권장한다.
친환경
계획
∙생태면적률
-공동주택용지는<별표16>의친환경계획기준의규정에따라생태면적률을
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번호
위치
구분
계
획
내
용
40%이상
확보하여야한다.
∙녹지면적률
-공동주택용지는<별표16>의친환경계획기준의규정에따라녹지면적률을
30%이상
확보하여야한다.
∙우수활용시설
-공동주택용지는우수저류및활용시설을설치하여조경용수및관리용수로
활용토록하여야하며,그기준과조성방법은<별표16>의친환경계획기준
의규정에맞도록한다.
∙환경친화형자재사용
-자원재활용,에너지절감,환경오염저감등의효과를기대할수있도록
환경친화적자재의사용을권장한다.
-환경마크또는GR마크를획득한9종이상의자재를전체세대수의3분의2
이상세대에적용하여야한다.이때,옥상방수,외장재와같이세대내부에
적용되지않는자재는전체동에적용했을경우만을인정한다.
-새집증후군을유발하는휘발성유기화합물(VOC)인벤젠,톨루엔,클로로포
름,아세톤,스틸렌,포름알데히드등의발암물질이포함된자재의사용금지
를원칙으로하며,사용이불가피한경우사용자내와유해가능성및이의
저감대책적용여부를공개하여야한다.
유비쿼
터스
관련
사항
∙충주기업도시는U-City로서초고속광통신망구축을목표로다음의기준에
따라설치토록한다.
①건축물의구내통신선로설비설치시방송통신위원회의‘초고속정보통신건
물인증업무처리지침’기준을다음과같이적용한다.
1.공동주택(아파트,연립)의경우‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에
서규정한대상을기준으로특등급(공동주택기준)이상의구내통신선로
설비를적용한다.
2.상업및업무용건물의경우‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에서
규정한대상을기준으로특등급(업무시설기준)이상의구내통신선로설비
를적용한다.
②방송통신위원회의‘초고속정보통신건물인증업무처리지침’에서제외된건
축물의경우다음과같이권장한다.
1.①항의대상건축물중일정규모이하(공동주택50세대미만,상업∙업무
시설연면적3,300㎡미만)건축물및그외건축물에대해서는건축물구
조의특성을고려하여①항1호,2호중해당기준과동등한수준의구내
통신선로설비의설치를권장한다.