yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)             관         보        2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호   위치       구분                  계 획 내 용

                      인지성을 제고할 것을 권장한다.
                   - 마을-학교-보행자도로-공원으로 구성되는 고샅길 계획과 연계
                      하여 가로패턴, 띠녹지 및 시설물 배치 등을 통한 일체화된 가
                      로분위기를 조성하여야 한다.
                   ∙한국적 커뮤니티 경관을 위한 기본방향
                   - “한국적 커뮤니티” 조성을 목표로, 전통적인 풍수이론을 활용하
                      여 있는 그대로의 지형, 지세를 이해하고 주변의 다양한 자연
                      및 도시경관 자원을 수용하는 차별화된 경관계획을 위해 “풍
                      경”이란 단어를 쓰도록 한다.
                   - 한국적 커뮤니티 경관의 기본 테마는 “풍경을 담는 마을”로 주
                      변 환경과 어우러지며 대상지 전체가 통합적이고 조화로운 이
                      미지를 부여한다.
                   ∙한국형 커뮤니티 풍경 계획은 3단계의 경관 구조 계획으로 실시
                    하며 각 풍경의 경관특화 방향 및 계획요소는 아래와 같다.
                         <한국적 커뮤니티 풍경경관의 개념 및 계획요소>
                      구분 경관특화방향 및 이미지           계획요소
                    조망 마을 ㆍ생태환경 경관 육성 - 스카이라인, 랜드마크, 조
구역                  경관 풍경 ㆍ한국전통
                            조망형성
                                  풍수에 따른 망점, 통경축
 1                   축 길 ㆍ고샅길    테마의 커뮤니 - 커뮤니티 가로, 단지 내
                            티 중심 가로경관 형성 마을길
                    경관 풍경 ㆍ주요 자연축 경관 특화 - 녹지축, 수변축
                                          -마을별 전통 디자인 테마
                    권역 전통 ㆍ음향  오행에 따른 마을 설정
                            별로 특성화된 디자인 -테마별 전통 요소(지붕형
                    경관 풍경 계획               태, 담장, 입면재료 등) 도
                                           입
                   - 마을풍경 경관계획
                    1. 전통 풍수지리 이론을 활용하여 전체 조망이미지를 고려하여
                       계획되어야 한다.
                    2. 스카이라인, 랜드마크, 조망점, 통경축등을 고려한 계획을 통
                       해 한국적 도시 이미지를 연출하여야 한다.
                   - 길풍경 경관계획
                    1. 대상지에 위치하는 구릉지와 녹지의 산길 경관과 치동천의 물
                       길 경관 등을 고려하여 자연 경관축에 따른 경관계획을 수립
                       하여야 한다.
                    2. 생활가로를 통해 커뮤니티 활성화를 유도할 수 있도록 한국적
                       마을길 이미지를 담은 가로경관 계획을 수립하여야 한다.
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제19109호(그2)           관         보       2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호   위치       구분                계 획 내 용
                  - 전통풍경 경관계획
                   1. 한국 전통사상에 따른 마을별 공공 디자인 차별화 계획을 한
                      다.
                   2. 마을별 전통 디자인 테마에 따른 전통요소(지붕 형태, 담장,
                      입면 재료 등)의 도입을 적극적으로 검토하여야 한다.
                  ∙마을 풍경
                  - “마을 풍경”이란 생태환경 경관을 육성함과 동시에 전통 풍수
                     에 따른 조망을 형성하는 마을의 조망경관을 말한다.
                  - 기존의 자연 구릉지형과 단지 내 인공건축물의 집합체가 만들
                     어내는 중첩 이미지로서, 한국적 풍수지리에 따른 유연성과 변
                     화성이 있는 도시경관을 계획한다.
                  - 마을 풍경 경관의 구현은 다음의 조성 기준을 따라 계획하여야
                     한다.
                   1. 주변도시의 밀도와 높이를 고려하지 않은 독단적인 스카이라
                      인을 지양하고 주변지역의 도시축과 대지 형태를 유연하게 받
                      아들여 주변지역과의 조화를 고려하는 경관계획을 수립하여야
                      한다.
                   2. 풍수사상에 따른 배산임수의 자연경관 이미지를 구현하도록
                      계획한다.
특별                 3. 중점 보전대상인 자연 스카이라인의 보전을 위해 필요한 경우
계획                    건축물ㆍ시설물의 규모와 위치를 적정하게 유도한 계획을 수
     A15~22, 생태 및     립하여 자연경관과 인공적 도시경관의 조화를 도모하여야 한
                      다.
구역    A102 경관 등
 1                 4. 주변 경관을 무시한 대형의 차폐경관을 지양하며, 개방적인
                      슬림(Slim)형 주동을 유지하고, 높이의 급격한 변화가 아닌
                      단계적 변화를 통해 친밀감 있는 인간중심의 경관을 형성하
                      여야 한다.
                  ∙길 풍경
                  - “길 풍경”이란 마을길을 테마로 하여 커뮤니티 중심의 가로경
                     관 형성과 자연축 경관 형성하는 마을의 축경관을 말한다.
                  - 한국적 커뮤니티 활성화를 위한 외부공간 경관계획으로서 마을
                     전체를 순환하는 “커뮤니티 가로”의 경관과 고샅길 테마를 중
                     심으로 단지 내부의 연속적이며 단계적인 “마을길” 경관을 중
                     심으로 계획한다.
                  - 시범단지 내의 산과 천으로 형성되어 있는 자연경관축을 보호
                     하고 환경친화적으로 활용하기 위한 “산길풍경”, “물길풍경”을
                     계획한다. 자연경관축의 “산길풍경”은 녹지공간과 지구내 보행
                     연결 최적화하는 경관이며, “물길풍경”은 수변경관을 활용하고
                     수공간과 친밀한 경관 형성을 말한다.
                  - 길 풍경 경관의 구현은 다음의 조성 기준을 따라 계획하여야
                     한다.
                   1. 생활가로는 가로의 연속성을 확보함과 동시에 보행중심의 가
                      로경관을 형성하도록 계획한다.
                   2. 한국형 마을길의 이미지를 담은 연속적이고 위계적인 가로경
                      관을 계획하도록 한다.
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제19109호(그2)           관         보      2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호   위치       구분                 계 획 내 용
                 3. 동서와 남북으로의 녹지 경관을 연결하는 시각적 통로를 확보
                    하도록 계획한다.
                 4. 주요 랜드마크, 자연 및 수변축 경관, 통경구간의 유기적 연결
                    을 통한 조망점을 선정하도록 하고 조망지점의 차별화를 통한
                    장소성을 제공하여야 한다.
                ∙전통 풍경
   A15~22, 생태 및 - “전통   풍경”이란 마을 별 디자인 차별화를 통해 전통 커뮤니티
                   경관 형성을 위한 계획으로서 마을별 전통 디자인 테마 구현하
    A102 경관 등      는 마을의 권역 경관을 말한다.
                - 전통 풍경 경관의 구현은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                 1. 땅의 입지 및 품성에 따른 마을별 오행 테마 영역을 구분하고,
                    "전통적 사상"을 바탕으로 한 성격에 따라 조성하여야 한다.
                 2. 마을 별로 전통 디자인 테마를 설정하고, 진입부에 상징적 랜
                    드마크로서 전통요소를 배치하고 각 마을 마다 지붕형태, 담
                    장, 입면재료 등의 테마별 전통요소를 도입한다.
                ∙생태면적률
                - 시범단지 내 공동주택용지의 생태면적률은 40% 이상 확보하여
특별                 야 한다.
                - 시범단지 내 근린생활시설의 생태면적률은 20% 이상 확보하여
계획                 야 한다.
구역              - 시범단지 내 교육시설의 생태면적률은 40% 이상 확보하여야
 1                 한다.
   근생18~19      - 시범단지 내 기타시설의 생태면적률은 30% 이상 확보하여야
   A15~22,         한다.
    A102,       - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>를 따른다.
     C15, 환경부문 단,     <별표11>에 의해 조성된 차폐조경 면적과 교육시설용자의
   근상10~12         운동장면적은   생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가
    , 커1,   및      중치를 적용한다.
     유3, 기타사항 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
    초7~9,
    중4~5,       ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
   고3, 주27,
   문화복합1        ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                ∙커뮤니티 시범단지 내 공동주택용지에 관하여 규정하지 않은 사
                 항에 대하여는 지구단위계획조서 다.의 3)공동주택용지 및 라.의
                 3)공동주택용지를 준용하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙커뮤니티 시범단지 내 공동주택 외 기타 용지에 대한 용지별 지
                 구단위계획 사항(건축부문, 환경부문, 경관부문 등)은 해당 지침
                 도를 따른다.

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제19109호(그2)                  관         보           2017. 10. 13.(금요일)
           < 별표 20-1 > 커뮤니티시범단지 공동주택용지의 건축물 용도(변경)
      구분                                      아파트용지
        도면표시                     A                              Ak
                ∙아파트, 부대복리시설                       ∙아파트, 부대복리시설
 건축물 허용용도 (「건축법」 시행령 별표1에 의한 (「건축법」                        시행령 별표1에 의한
  용도             종교집회장 및 종교시설 제외) ∙유치원＊             종교집회장 및 종교시설 제외)

        불허용도 ∙허용용도         이외의 용도
                ∙교육환경보호구역내 금지시설
                                                   ∙허용용도 이외의 용도
                                                   ∙교육환경보호구역내 금지시설
     해당 블럭             A16, 17, 19, 20, A102              A15, 18, 21, 22
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
           < 별표 20-2 > 커뮤니티시범단지 주상복합용지의 건축물 용도(변경)
      구분                                     주상복합용지
        도면표시                                 MA1 (일반형)
        권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등＊
                ∙아파트, 부대복리시설
                ∙제1종근린생활시설
                ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                 및 다중생활시설 제외)
                ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
                ∙판매시설
                ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 건축물    허용용도    ∙교육연구시설
  용도            ∙노유자시설
                ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
                ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙업무시설
                ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                ∙방송통신시설
                ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실
           ＊     이 설치된 노래방 제외)
                 -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
     해당블록                                       C15
주1) 교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
   < 별표 20-3 > 커뮤니티시범단지의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경없음)
획지        주택        획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호        유형          (㎡) (호) (㎡) 층수 (%) (주거) (%)
        계           579,906.0 8,685 -            -     -
                                        665
제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
       < 별표 21-2 > 주상복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구 분                           주상복합용지
       도면표시                        MA2(앵커형)
       지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
       허용용도  ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물          ∙교육연구시설
 용도          ∙노유자시설
             ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설＊
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」
               설치된 노래방 제외)
                          제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
               -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                           60% 이하
 기준용적률(%)                      600%(주거200%) 이하
    최고층수                               -
    해당 블록                             C11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                           주상복합용지
       도면표시                        MA3(연도형)
             ∙제1종근린생활시설
       1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
       권장용도 다중생활시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
건축물          ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 용도            다중생활시설 제외)
       허용용도 ∙문화
             ∙판매시설
                   및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
             ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
                               674
제19109호(그2)          관       보        2017. 10. 13.(금요일)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                  400%(주거280%) 이하
    최고층수                             -
    해당 블록                          C5, C8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                        주상복합용지
       도면표시                    MA4(중심지형)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용용도 ∙교육연구시설
건축물         ∙노유자시설
 용도         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                  400%(주거280%) 이하
    최고층수                             -
    해당 블록                   C6, C7, C9, C12, C14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
                           675
제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
       < 별표 21-3 > 업무복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                             업무복합용지
      도면표시                             MB
             ∙제1종근린생활시설
      1층 이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
      권장용도 다중생활시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙업무시설＊
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
건축물          ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
 용도 허용용도 ∙판매시설
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
               위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                            60% 이하
  기준용적률(%)                      600%(주거240%) 이하
    최고층수                                -
    해당 블록                           업무복합 1~3
주1) 업무시설은 주용도로서 전체 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2) 오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적의 50% 이하에 한함
       < 별표 21-4 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(기정)
     구분                             중심상업용지
      도면표시                             C1
            ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설
              이 포함된 객실수 200실 이상의 시설＊
      지정용도 ∙문화집회시설 중 전시장(산업전시장, 박람회장 등 이와 유사한 시설)＊
            ∙업무시설*
            ∙제1종근린생활시설
 건축물        ∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
  용도        ∙문화 및 집회시설
      허용용도 ∙종교시설(부수용도의
            ∙판매시설
                            종교집회장에 한함)
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
            ∙노유자시설
                                676
제19109호(그2)           관       보       2017. 10. 13.(금요일)
            ∙수련시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설*
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                          70% 이하
 기준용적률(%)                         600% 이하
    최고높이                             250m
 해당 블록(획지)                           중상1
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 관광숙박시설, 전시장, 업무시설은 지정용도로서 건축물연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
주3) 업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여 설치 가능
       < 별표 21-5 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                          일반상업용지
      도면표시                       C2-1(위락형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용  ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
건축물 용도 ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙숙박시설
           ∙위락시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도*
   건폐율(%)                          70% 이하
 기준용적률(%)                         600% 이하
   최고층수                              13층
해당 블록(획지)                    일상5-1~5-4, 8-1~8-3
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
     구분                          일반상업용지
      도면표시                       C2-2(일반형)
건축물 허용 ∙제1종근린생활시설
 용도 용도 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
                             677
제19109호(그2)              관         보          2017. 10. 13.(금요일)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
       용도* 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
            포함
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
   최고층수                               13층
해당 블록(획지)               일상1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                            일반상업용지
      도면표시                    C2-3(여객터미널형)
           ∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            생활시설 제외)             단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
       허용 ∙판매시설
건축물 용도 ∙의료시설(정신병원
           ∙교육연구시설
                       및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도   이외의 용도
           ∙「청소년보호법」
       용도* 설치된  노래방 제외)제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
                        - 청소년보호위원회         고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
            포함
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
   최고층수                               13층
해당 블록(획지)                             일상2
주1) 학교환경위생정화구역내
    도임            위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
주2) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
                             678
제19109호(그2)                 관         보           2017. 10. 13.(금요일)
        < 별표 21-6 > 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(기정)
     구분                                 업무시설용지
      도면표시                  O1                               O2
            ∙업무시설(오피스텔 제외)＊                  ∙업무시설＊
            ∙제1종근린생활시설                       ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
              점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
              다중생활시설 제외)                        다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설                       ∙문화 및 집회시설
            ∙판매시설                            ∙판매시설
      허용용도 ∙의료시설(정신병원
              병원, 장례식장 제외)
                               및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
                                                병원, 장례식장 제외)
건축물         ∙교육연구시설                          ∙교육연구시설
 용도         ∙노유자시설                           ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
              장 제외)                             장 제외)
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
              함)                                함)
            ∙방송통신시설                          ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도                     ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
         ＊ 청소년출입․고용금지업소-청소년보호                   청소년출입․고용금지업소-청소년보호
              위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유 위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
              해업소 포함                            해업소 포함
   건폐율(%)                70% 이하                           70% 이하
 기준용적률(%)              1,000% 이하                          600% 이하
   최고높이                    150m                  150m / 제한없음 : 지침도에 따름
   해당 블록              업무 1, 2, 7~10                      업무 3~6, 11
주1) 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) 학교환경위생정화구역내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
      < 별표 21-7 > 유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                               유통업무설비용지
       도면표시                                  L3
              ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포*
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물 허용용도 다중생활시설 제외)
 용도           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              ∙판매시설
              ∙교육연구시설
              ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                                 60% 이하
 기준용적률(%)                                300% 이하
    최고층수                                     -
    해당 블록                                   유통2
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
                                    679
제19109호(그2)               관         보          2017. 10. 13.(금요일)
획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
           소계        54,989.0 952        -                 600% 이하
  C11 60초과 85㎡이하 36,293.0 665           109     - 60% 이하 (주거200%이하)
         85㎡초과       18,696.0 287       130
           소계        25,598.0 621        -                 400% 이하
  C12 60초과 85㎡이하 16,895.0 434           109     - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과        8,703.0 187       130
           소계        19,534.0 474        -                 400% 이하
  C14 60초과 85㎡이하 12,892.0 331           109     - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과        6,642.0 143       130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
       < 별표 21-2 > 주상복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구 분                              주상복합용지
       도면표시                           MA2(앵커형)
       지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
       허용용도  ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 건축물         ∙교육연구시설
  용도         ∙노유자시설
             ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설＊
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」
               설치된 노래방 제외)
                             제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
               -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                        600%(주거200%) 이하
    최고층수                                   -
    해당 블록                                C11
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                              주상복합용지
       도면표시                           MA3(연도형)
 건축물 1층이하 ∙제1종근린생활시설
  용도 권장용도 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
                                  688
제19109호(그2)          관         보      2017. 10. 13.(금요일)
            ∙판매시설
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
       허용용도 ∙의료시설(정신병원
            ∙교육연구시설
                        및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                   400%(주거280%) 이하
    최고층수                            -
    해당 블록                         C5, C8
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                        주상복합용지
       도면표시                    MA4(중심지형)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
건축물         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도    허용용도 ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
                          689
제19109호(그2)           관        보         2017. 10. 13.(금요일)
              ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
          ＊     설치된 노래방 제외)
                -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                       400%(주거280%) 이하
    최고층수                                  -
    해당 블록                        C6, C7, C9, C12, C14
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
      < 별표 21-3 > 업무복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경없음)
     구분                              업무복합용지
       도면표시                              MB
              ∙제1종근린생활시설
       1층 이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
       권장용도 다중생활시설 제외)
              ∙판매시설
              ∙업무시설＊
              ∙아파트, 부대복리시설
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                다중생활시설 제외)
건축물           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
 용도 허용용도 ∙판매시설
              ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
              ∙교육연구시설
              ∙노유자시설
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              ∙방송통신시설
              ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
                위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                       600%(주거240%) 이하
    최고층수                                  -
    해당 블록                            업무복합 1~3
주1) 업무시설은 주용도로서 전체 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2) 오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적의 50% 이하에 한함
        < 별표 21-4 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(변경)
     구분                              중심상업용지
 건축물   도면표시                              C1
  용도 지정용도 ∙「관광진흥법」에       의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설
               이 포함된 객실수 200실 이상의 시설＊
                                 690