제19655호                                      관           보              2019. 12. 24.(화요일)
<별표1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수

        획지                               세대수       평균주택     건폐율 용적률 최고층수
 구분           주택유형          면적(㎡)                                                     비 고
        번호                                (호)      규모(㎡)   (%)이하 (%)이하 (높이)
  계      -         -        96,223       2,397       -         -     -
                                                                              20층
        A1    60㎡이하         11,923        437        60        50   220              국민임대
                                                                             (60m)
                                                                              20층
        A2    60㎡이하         15,482        454        75        50   220              10년임대
                                                                             (60m)
               60초과~                                                          20층
        B1                  12,210        256       105        50   220              일반분양
              85㎡이하                                                          (60m)
               60초과~
 공동주                        20,452        429       105
              85㎡이하                                                           20층
  택     B2                                                     50   220              일반분양
                                                                             (60m)
              85㎡초과          2,000        31        140

                                                                              20층
        C1    60㎡이하         13,000        358        80        50   220              공공분양
                                                                             (60m)
               60초과~
                            19,156       401        105
              85㎡이하                                                           20층
        C2                                                     50   220              일반분양
                                                                             (60m)
              85㎡초과          2,000        31        140
※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.


  3) 근린생활시설용지(준주거지역) (변경)
         위 치
도면      (가구번호)          구 분                                    계 획 내 용
번호
       기정   변경

                                     ∙「건축법」시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 따른 제1종근린생활시설,
                            허용        제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및 단란주점, 안마시술소 제외)
                            용도       ∙「건축법」시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호 노유자시설중
                       용도             유치원, 영유아 보육시설

                                     ∙허용용도이외의 용도
                            불허
                                     ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산시 도시계획조례」에
                            용도
                                      따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        건폐율          ∙70% 이하
                        용적률          ∙500% 이하
       근생     근생
 -                      높이           -
       1~5   1,2,4,5
                        배치           ∙건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.

                                     ∙외벽의 재료, 형태 등
                                      - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                        형태            - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                                        서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출
                                        되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.

                                     ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의
                        색채
                                      혼합색의 사용을 권장한다.
                        건축선                              -

                                                   550