yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19517호                            관         보           2019. 6. 5.(수요일)
도면
      위 치      구분                            계   획 내 용
표시
                      •공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따른다.
                       (A⑦과 A⑧의 경우 가급적 주동의 주정면을 남서 방향으로 배치하여야 함)
                      ­ 건축물의 배치
                      ­ 층수제한구간
                      ­ 포인트주동 배치구간
              배치 및    ­ 건축물 직각배치구간(주동에 한함)
              건축선     ­ 연도형 아파트배치구간
                      •건축한계선은 주거동에 한하며 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
                      •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침
                       도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      •「경기도교육청 학교 일조기준 및 분석방법에 관한 규칙」에 따라 학교 일조시간 수
                       인한도를 만족하도록 배치

                      •공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행지침에 따
                       른다.
                      ­ 건축물의 형태
A      A              ­ 주거동의 길이제한
                      ­ 입면의 구성 및 층수변화
                      ­ 필로티
              형태 및    ­ 융통형 건축(권장)
               외관,    ­ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
               색채     ­ 담장, 계단 등
                      •건축물의 색채
                      ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                      •옥외광고물
                      ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                      •야간경관조명
                      ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.

                      •범죄예방 안전도시
               기타     ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
               사항     •스마트도시
                      ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.


                         < 별표 3 >   공동주택용지 건축물 용도

      구 분                                    공동주택용지

            도면표시                             A (아파트)

건축물
            허용용도     •아파트, 부대복리시설
 용도
                     •허용용도 이외의 용도
            불허용도
                     •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도



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제19517호                             관             보                  2019. 6. 5.(수요일)
              < 별표 4 >    공동주택용지 규모 · 건폐율 · 용적률 · 세대수 · 최고층수

도면   가구                   필지면적       세대수         인구수       최고    건폐율      용적률
             주택유형                                                                 비고
표시   번호                    (㎡)        (호)         (인)      층수     (%)      (%)


A    ①    60~85㎡, 85㎡초과     57,513        946      2,366   25층   50이하     190이하   아파트


A    ②    60~85㎡, 85㎡초과     53,111        873      2,183   25층   50이하     190이하   아파트


A    ③      60~85㎡이하        62,607       1,132     2,830   25층   50이하     190이하   아파트


A    ④    60㎡이하, 60~85㎡     63,724       1,291     3,228   25층   50이하     190이하   아파트


A    ⑤      60~85㎡이하        58,075       1,050     2,625   25층   50이하     190이하   아파트


A    ⑥    60㎡이하, 60~85㎡     24,512        416      1,040   18층   50이하     170이하   아파트


A    ⑦       60㎡이하          30,085       1,136     1,818   15층   50이하     170이하   아파트


A    ⑧      60~85㎡이하        40,007        762      1,905   20층   50이하     200이하   아파트


A    ⑨      60~85㎡이하        33,734        706      1,765   25층   50이하     220이하   아파트


A    ⑩      60~85㎡이하        29,554        562      1,405   25층   50이하     200이하   아파트


A    ⑪       60㎡이하          22,737        646      1,615   25층   50이하     165이하   아파트


A    ⑫       60㎡이하          21,787        619      1,548   25층   50이하     165이하   아파트


A    ⑬    60㎡이하, 60~85㎡     57,764       1,159     2,898   25층   50이하     170이하   아파트


A    ⑭    60㎡이하, 60~85㎡     83,803       1,627     4,068   25층   50이하     170이하   아파트


A    ⑮       60㎡이하          20,149        694      1,735   25층   50이하     200이하   아파트


A    ⑯    60~85㎡, 85㎡초과     54,549        844      2,111   25층   50이하     180이하   아파트


A    ⑰       60~85㎡         33,778        579      1,448   25층   50이하     180이하   아파트


A    ⑱       60~85㎡         22,254        381       953    25층   50이하     180이하   아파트


A    ⑲       60~85㎡         15,491        265       663    18층   50이하     180이하   아파트


A    ⑳       60~85㎡         43,255        741      1,853   25층   50이하     180이하   아파트


A         60~85㎡, 85㎡초과     25,303        412      1,030   25층   50이하     190이하   아파트


      합       계            853,792    16,841      41,087    -     -         -      -

                                           133
제19517호                           관              보                 2019. 6. 5.(수요일)
 다) 근린생활시설용지(변경)
 ㅇ 기정
도면
           위치   구분                                계 획 내 용
표시
                       •건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 교육용도로 사용할 수
                용도
                        없다.
                건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                용적률    •건축물의 용적률은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 높이
                       •건축물의 층수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 (층)
                       •원칙적으로 필지는 분할할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자에게
                획지의
                         승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                분할
                       •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자 할
                합병
                        경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.
                       •건축한계선과 건축지정선의 위치 및 폭은 근린생활시설 시행지침 및 지침도를
                배치 및     따른다.
                건축선    •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                        지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
근생         근생          •근린생활시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 근린생활시설용지
                         시행지침에 따른다.
                         ­ 외벽의 재료, 형태 등
                         ­ 1층 바닥높이 등
                형태 및     ­ 지붕 및 옥탑 등
                색채       ­ 담장
                       •건축물의 색채
                         ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                       •옥외광고물
                        ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>을 따른다.
                       •범죄예방 안전도시
                기타       ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                사항     •U-city
                         ­ U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.

                < 별표 5 > 근린생활시설용지 건축물 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이

      구분                                        근린생활시설용지

       도면표시                                       근생
                •「건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                 ­ 제1,2종 근린생활시설(안마원 및 안마시술소, 단란주점 제외)
       허용용도
건축물             •「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
용도              •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                •허용용도 이외의 용도
       불허용도     •철탑이 설치된 골프연습장
                •「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율       •60%이하                                •60%이하
      용적률       •240%이하                               •300%이하
      높이        •4층 이하                                •5층 이하
     해당블록       •근생1~4, 근생9, 근생12, 근생14               •근생6, 근생10~11, 근생13, 근생15

                                          134
제19517호                          관           보              2019. 6. 5.(수요일)
   ㅇ 변경
 도면
        위 치     구분                             계 획   내 용
 표시
                       •건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 교육용도로 사용할 수
                용도
                        없다.
                건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                용적률    •건축물의 용적률은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                높이
                       •건축물의 층수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                (층)
                획지의    •원칙적으로 필지는 분할할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여
                        건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                 분할
                       •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                 합병     할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.
                       •건축한계선과 건축지정선의 위치 및 폭은 근린생활시설 시행지침 및 지침도를
                배치 및    따른다.
                건축선    •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
 근생        근생           지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       •근린생활시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 근린생활시설용지
                         시행지침에 따른다.
                        ­ 외벽의 재료, 형태 등
                        ­ 1층 바닥높이 등
                형태 및    ­ 지붕 및 옥탑 등
                 색채     ­ 담장
                       •건축물의 색채
                        ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                       •옥외광고물
                        ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>을 따른다.
                       •범죄예방 안전도시
                기타      ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                사항     •스마트도시
                        ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.

                < 별표 5 > 근린생활시설용지 건축물 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이
      구 분                                  근린생활시설용지
       도면표시                                    근생

                •「건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도       •「건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                 ­ 제1,2종 근린생활시설(안마원 및             ­ 제1,2종 근린생활시설(안마원 및
                   안마시술소, 단란주점 제외)                  안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및
                •「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에             집회시설, 종교시설, 판매시설주), 의료시설
                  의한 유치원                            (정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외),
                •「영유아보육법」에 의한 어린이집                  교육연구시설, 노유자시설, 수련시설,
건축물    허용용도
                                                    운동시설, 업무시설(오피스텔제외),
 용도                                                 방송통신시설(방송국, 전신전화국 및
                                                    통신용시설에 한함)
                                                 •「고등학교이하 각급학교 설립·운영규정」에
                                                   의한 유치원
                                                 •「영유아보육법」에 의한 어린이집

                •허용용도 이외의 용도
       불허용도     •철탑이 설치된 골프연습장
                •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율       •60%이하                          •60%이하
      용적률       •240%이하                         •300%이하
      높이        •4층 이하                          •5층 이하
    해당블록        •근생1~4, 근생6, 근생9, 근생11          •근생5, 근생7~8, 근생10, 근생12

주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용

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2) 주상복합용지 (변경)
 ㅇ 기정

도면
       위 치      구분                                   계 획 내        용
표시
                       •건축물 용도는 <별표8>에 의하며, 용도표시는 M으로 구분한다.
                        ­ 주거용도의 비율(건축연면적에 대한 비율)은 70%이하로 한다.
               용 도      ­ 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                       •주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 다른 주거외 용도의
                         시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
               건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                       •건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 개발계획 승인
               용적률      후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위 계획에
                        규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
               높이(층)                                          -
               주택의     •주택의 규모는 <별표9>에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는 전용면적
               규모       60㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
                획지의 •원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축
               분할합병  허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
 M      M              •건축한계선의 위치 및 폭은 주상복합용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
               배치 및
                       •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
               건축선
                        지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       •주상복합용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 주상복합용지
                         시행지침에 따른다.
                        ­ 1층 전면부 외벽면  – 입면    - 담장
               형태 및
                       •옥외광고물
                외관
                        ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                       •야간경관조명
                        ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.
                       •여성친화적 도시
                        ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                기타     •범죄예방 안전도시
                사항      ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                       •U-city
                        ­ U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.

                              < 별표 8 > 주상복합용지 건축물 용도
      구 분                                            주상복합용지
       도면표시                                            M
                 •아파트, 부대복리시설
                 •제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된
건축물    허용용도       골프연습장 및 다중생활시설 제외), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
 용도              •문화 및 집회시설(마권관련시설 제외), 판매시설, 교육연구시설(학원에 한함), 노유자시설
                 •의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외), 업무시설
                 •「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
       불허용도
                 •허용용도 이외의 용도

            < 별표 9 > 주상복합용지의 주택 규모 및 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지     주택유형      필지면적          세대수          인구수                       건폐율        용적률
                                                      최고층수                               비   고
번호      (㎡)       (㎡)          (세대)          (인)                       (%)        (%)
M①     60㎡초과         33,295       793        1,982        -           70이하       400이하

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     ㅇ 변경

도면
        위 치        구분                                    계 획           내 용
표시
                           •건축물 용도는 <별표8>에 의하며, 용도표시는 M으로 구분한다.
                            ­ 주거용도의 비율(건축연면적에 대한 비율)은 80%이하로 한다.
                   용 도      ­ 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                           •주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 다른 주거외 용도의
                             시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                           •건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 개발계획 승인
                   용적률      후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위 계획에
                            규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                  높이(층)                                            -
                  주택의      •주택의 규모는 <별표9>에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는 전용면적
                   규모       60㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
                   획지의 •원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축
                  분할합병  허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
 M          M              •건축한계선의 위치 및 폭은 주상복합용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  배치 및
                           •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  건축선
                            지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                           •주상복합용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 주상복합용지
                             시행지침에 따른다.
                            ­ 1층 전면부 외벽면  – 입면    - 담장
                  형태 및
                           •옥외광고물
                   외관
                            ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                           •야간경관조명
                            ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.
                           •여성친화적 도시
                            ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                   기타      •범죄예방 안전도시
                   사항       ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                           •스마트도시
                            ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.

                                  < 별표 8 > 주상복합용지 건축물 용도
      구 분                                                주상복합용지
       도면표시                                                M
                    •아파트, 부대복리시설
                    •제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된
건축물    허용용도          골프연습장 및 다중생활시설 제외), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
용도                  •문화 및 집회시설(마권관련시설 제외), 판매시설, 교육연구시설(학원에 한함), 노유자시설
                    •의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외), 업무시설
                    •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
       불허용도
                    •허용용도 이외의 용도

                < 별표 9 >    주상복합용지 주택 규모 및 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지     주택유형          필지면적           세대수         인구수                          건폐율        용적률
                                                          최고층수                                  비 고
번호      (㎡)           (㎡)           (세대)         (인)                          (%)        (%)
M①      60㎡초과            33,295       903        2,257         -             70이하       400이하


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3) 상업용지 (변경)
   ㅇ 기정

도면
         위 치       구분                            계 획   내 용
표시

                  용 도     •건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


                  건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.


                          •건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     •확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                           용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.


                          •건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)
                          •1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.


                          •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자에
                           게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                          •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지분할
                  획지의
                           가능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에
                  분할합병
                           게 승인을 받아야 한다.
                          •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                           할 경우에 필지의 합병을 허용한다.


C1, C2   C1, C2
                  배치 및
                          •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  건축선


                          •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
                          ­ 건축물의 외관
                          ­ 1층 바닥높이
                          ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                  형태 및
                          •건축물의 색채
                   외관,
                          ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                   색채
                          •옥외광고물
                          ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                          •야간경관조명
                          ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.


                          •여성친화적 도시
                          ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                   기타     •범죄예방 안전도시
                   사항     ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                          •U-city
                          ­ U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.



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    ㅇ 변경


도면
         위 치       구분                            계 획   내 용
표시


                  용 도     •건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.


                  건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.


                          •건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     •확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                           용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.


                          •건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)
                          •1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.


                          •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자에
                           게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                          •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지분할
                  획지의
                           가능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에
                  분할합병
                           게 승인을 받아야 한다.
                          •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                           할 경우에 필지의 합병을 허용한다.


C1, C2   C1, C2
                  배치 및
                          •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  건축선


                          •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
                          ­ 건축물의 외관
                          ­ 1층 바닥높이
                          ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                  형태 및
                          •건축물의 색채
                   외관,
                          ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                   색채
                          •옥외광고물
                          ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                          •야간경관조명
                          ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.


                          •여성친화적 도시
                          ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                   기타     •범죄예방 안전도시
                   사항     ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                          •스마트도시
                          ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.


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4) 업무시설용지(변경)
  ㅇ 기정

도면
        위 치         구분                          계 획 내     용
표시

                          •건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                          - 업무시설(공공업무시설, 일반업무시설) : 설치의무비율 60% 이상
                          - 운동시설
                     허용   - 문화 및 집회시설
                     용도   - 교육연구시설
                용
                도         - 노유자시설
                          - 제1종 근린생활시설
                          - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)

                     불허
                          •허용용도 이외의 용도
                     용도

                건폐율       •70% 이하

                용적률       •400% 이하

                높이(층)     •8층이하

                          •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자
                 획지의       에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                분할합병      •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                           할 경우에 필지의 합병을 허용한다.

                배치 및      •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 업무시설용지 시행지침 및 지침도를
업1,업2   업1,업2
                건축선        따른다.


                          •업무용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 업무시설용지 시행지침에
                           따른다.
                          ­ 건축물의 외관
                          ­ 1층 바닥높이

                형태 및      ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                 외관,      •건축물의 색채
                 색채
                          ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                          •옥외광고물
                          ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                          •야간경관조명
                          ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.


                          •여성친화적 도시
                          ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                    기타    •범죄예방 안전도시
                    사항    ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                          •U-city
                          ­ U-city에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.


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   ㅇ 변경

 도면
        위 치         구분                             계   획 내 용
 표시

                          •건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                          - 업무시설(공공업무시설, 일반업무시설) : 설치의무비율 80% 이상
                          - 운동시설         - 문화 및 집회시설    - 교육연구시설
                     허용   - 노유자시설        - 제1종 근린생활시설
                     용도   - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                용
                도         - 판매시설
                                    주)
                                         - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                          - 수련시설         - 자동차관련시설(폐차장 제외)
                          - 방송통신시설

                     불허
                          •허용용도 이외의 용도
                     용도

                건폐율       •70% 이하

                용적률       •400% 이하

                높이(층)     •8층 이하

                          •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권
                 획지의       자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                분할합병      •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고
                           자 할 경우에 필지의 합병을 허용한다.

업1~업3   업1~업3   배치 및      •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 업무시설용지 시행지침 및 지침도를
                건축선        따른다.

                          •업무용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 업무시설용지 시행지침에
                           따른다.
                          ­ 건축물의 외관
                          ­ 1층 바닥높이

                형태 및
                          ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                 외관,      •건축물의 색채
                 색채
                          ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                          •옥외광고물
                          ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                          •야간경관조명
                          ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.


                          •여성친화적 도시
                          ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                    기타    •범죄예방 안전도시
                    사항    ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                          •스마트도시
                          ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.

주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용


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