yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17146호                   관         보               2009.12. 4. (금요일)

도 면
      위치     구분                      계   획   내   용
번 호
                     ·1개 업소는 하나의 광고물만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상
                      의 업소가 각각의 광고물을 표시하는 경우에 그 광고물은                상·하
                      로 일직선상에 위치하도록 하고 건물의 주된 정면인 벽면에 직각
                      이 되도록 표시하되, 건물 정면의 폭에 관계없이 정면의 가장 좌
                      측(마주보고 좌측을 말한다. 이하 같다)부분에 1줄로만 표시 할 수
                      있으며, 다른 벽면에는 돌출광고물을 표시할 수 없다. 다만, 다음의
                      각호의 경우에 한하여 하나의 건물에 총 2줄을 표시 할 수 있다.
                      1. 정면의 벽면 가로폭이 30미터이상인 건물로서 당해 건물 정면
                       의 가장좌측 벽면의 돌출광고물 표시 줄과의 간격이 30미터이상
                       이며, 정면의 가장우측 벽면이 다른 건물의 벽면과 수평거리 20
           돌출광고물       미터이상 이격된 경우에는 정면인 벽면의 가장 우측 부분에 1줄
            표시방법       을 추가하여 표시할 수 있다.
                      2. 도로의 교차로 또는 곡각지점에 접한 건물로서 도로폭 15미터
                       이상인 도로에 벽면이 각각 접하며 도로에 접한 각 벽면의 가로
                       폭이 30미터이상인 건물의 경우에는 제1호의 규정대로 1줄을 추
                       가하여 표시 하거나, 주된 정면이 아닌 다른 도로에 접한 벽면의
                       가장 좌측에 1줄을 추가하여 표시할 수 있다.
                     ·각각의 업소가 독립적으로 탈,부착이 가능하도록 돌출광고물을 설
                      치하여야 하며, 연립형식으로 설치할 수 없다.
                     ·광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출광고물의 측면(건물
공통
                      의 정면에서 보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                     ·영 제17조 제1호 내지 제3호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.
                     ·건물부지안의 지주이용광고물은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형
                      식(종합안내판)으로 된 하나의 광고물만을 표시할 수 있다.
                     ·광고물은 건물의 1층 외벽면으로 부터 수평 거리 2미터 이내로 표
                      시 하여야 하며, 보도의 경계선으로 부터 1미터이상(보도가 없는
                      지역에서는 차도의 경계선으로부터 2미터이상)거리를 두되, 보행인
                      및 차량 등의 통행에 방해가 되지 아니하도록 하여야 한다. 다만,
                      도시지원시설 용지내에서의 공장·산업단지·연구소등의 지주이용
                      광고물에 대하여는 건물 1층 외벽면으로 부터의 수평거리 제한을
            지주이용
                      적용하지 아니할 수 있다.
           광고물 표시방
                     ·지주이용광고물의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없
             법
                      도록 하여야 한다.
                     ·표시 내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호·위치 또
                      는 이를 상징하는 도형·위치에 한하며, 건물내 입주한 업소수를
                      감안하여 균형있게 배분한 종합안내판 형식으로 표시하여야 한다,
                     ·지주이용광고물 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터를, 1면의
                      면적(입체형인 경우에는 가장 넓은 면의 단면적)은 6제곱미터를,
                      광고물면적의 합계면적은 24제곱미터를 각각 초과할 수 없다.
                     ·영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

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      위치     구분                          계   획   내   용
번 호
                     ·시·도지사는 판교지구단위계획구역내의 옥외광고물등의 표시제한을
                      위하여 옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지
                      정하여야 한다.
                     ·택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고
                      물등(간판)에 관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
                     ·건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성하
                      여 제출하여야 하며, 시장·군수는 이를 검토하여야 한다.
                      1. 건물의 분양·임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산정하
                       고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
                      2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물
                       등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
           옥외광고물
                      3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 형태와 규격에 관한 계
           등 설치계획
                       획을 수립하여야 한다.
                      4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하
                       기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설
                       설치계획을 수립하여야 한다.
                      5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로
                       작성하여야 한다.
                     ·건축물을 분양·임대할 경우 분양·임대 계약서 등에 지구단위계획의
                      옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치
공통
                      계획을 명시 하여야 한다.
                     ·공동주택 단지내 근린생활시설(단지내 상가등)에 표시하는 옥외광고물
                      등의 표시방법은 동 규정을 준용한다.
                     ·옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에
                      의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규
                      또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조
                      제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의 설치계획
                      서·원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.
            허가 및
                     ·타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건등에 옥외광고물등을 표시하고
           신고절차등
                      자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소
                      유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                     ·시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구
                      단위계획수립 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리
                      하여야 한다.

                     ·본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을
           옥외광고물      위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 시·군 광고물 관리
           등의 추가 설    심의위원회의 심의를 거쳐 지역 실정에 맞게 시장·군수가 지구단위계
            치방법       획 수립시 이를 반영(조정)할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정 고시
                      된 경우에는 고시내용과 관련된 규정에 따른다.

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                              < 별표 F > 야간경관조명 설치기준
 도 면
          위치      구분                              계   획   내   용
 번 호

                        ·야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경
                         관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야
                         간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은
                         조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥
                         법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                                          <야간 경관조명 설치 권장지역>
                         구 분                          대   상   용   지

                          상업
                               ·동판교지역 중심상업용지중 건축심의 대상 시설물이 입지하는 지역
                          용지

 공통              기본원칙
                               ·운중천변 경관거점에 위치한 동판교지역 4개 단지

                         아파트     - A17-2, A18-2, A19-1, 21-1단지

                          용지   ·운중천변 경관거점에 위치한 서판교지역 6개 단지

                                 - A9-1, A9-2, A10-1, A4-1, A5-1, A5-2단지

                          주상
                               ·운중천과 금토천이 만나는 판교공원의 동측에 위치한 2개 단지
                          복합
                                 - C2-2, C2-3단지
                          용지

                                  관계도면 게재생략(지구단위계획 결정도서 참조)


 나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
    ○기정
 도 면
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                               ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공
                        대지내
                                공조경, 공공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를
  D3-           D3-      공지
                                따르며, 조성기준은 <별표19>를 따른다.
1A~D3-2, 1A~D3-2,
 E1-1~         E1-1~
 E14-1,        E14-1,          ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
 F1-1~         F1-1~            또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의
                        대지내
 F10-1         F10-1            가각구간에는 설치할 수 없다.
                        차량출입
                               ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초
                                과할 수 없다.


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도 면
           위치    구분                       계   획   내   용
번 호


                       ·블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커
                        뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:
                대지내     가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또
                차량동선    한 주차장의 경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성
                        하며, 이때 차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)
                        에는 커뮤니티공간을 조성한다.



                       ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이
                       상’과 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대
                       수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
                       ·주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설
                        치기준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘성
                        남시주차장설치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에
                        따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여
                        야 한다.
                       ·주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 따라
                        설치하여야 한다.
                 부설    ·주차장의 형태 및 위치
                주차장의     -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소
                 설치      요주차대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를
                         위한 진입도로로 간주한다.
                        -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용
                         이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의
                         가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                         -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하
                         기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우
                         주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은 설치하지 않는다.
                         다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                        -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로
                         티 하부 주차장 제외)


                       ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의
                        (인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                        관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                기타사항
                        제출하여야 한다.
                       ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표21>을 따른다.
                       ·U-city에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.


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도면
        위치   구분                           계   획   내    용
번호
                ·블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                 - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에
                   는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을
                   득하여야 한다.
                 - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                 - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                 - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)
                   처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할
                   수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
             대지
                  - 옹벽(석축 포함)및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이
             조성
                   상의조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이
             기준    상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치하
                   여야 한다.
                 - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건
                   축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                         <석축인 옹벽의 윗가장자리부터 건축물의 이격거리>

                    건축물의 층수         1층            2층        3층이상

                   띄우는 거리(m)        1.5           2            3


                  ·원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상 반
                   드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
 D3-     D3-
                   업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조
 1A~     1A~
                   사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은
D3-2,   D3-2,
                   다음 산식에 의거한다.
                    - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조
                     사된 보존수목 본수 × 100
                    - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고 10미터
                     이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
                  ·지구단위계획에서 지정한 생태수로시종점이 있는 사업지는 기존의 수계
                   가 대상지 내부로 통과할 경우 외부에서 유입되는 지점 또는 집수정을
                   시점으로 하고, 내부에서 외부로 유출되는 경계부 또는 유출 집수정을 종
                   점으로 하여, 두 시종점을 생태적 기법으로 조성한 실개천(새새라기)으로
              친환경
                   연결하여야 하며, 수로의 경로는 대상지의 여건 등을 고려하여 자유로이
               계획
                   계획할 수 있다.
                  ·생태수로및생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
                    - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                    - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로
                     노출되어 있어야 한다.
                    - 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 본조 2호에서 제외
                     한다. 다만, 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                    - 빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다음
                     각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                     ·설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식물
                      을 위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야 한다.
                     ·최소 1개소 이상 조성하여야 한다.
                  - 기존 또는 계획한 수로와 연결되어야 한다.

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도 면
        위치      구분                            계   획   내   용
번 호
                      ·원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반
                       드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는
                       사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다.
                      ·여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량
                       에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하
                       는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                       - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표
                        토량) × 100
                       - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                       - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으
                친환경     로 함)
                계획    ·표토 재활용율에 따라 친환경 계획 중 보존수목의 기준에 관한 사항의
                       보존수목본수비율을 완화 받을 수 있다.
                                    <표토 재활용률에 따른 인센티브 적용>
                      인센티브 적
                                    표토 재활용율                   인센티브 적용 항목
                       용순위
                        1            40% 이상               보존수목본수 비율의 25%완화
 D3-    D3-
                        2      30% 이상 ~ 40% 미만            보존수목본수 비율의 20%완화
 1A~    1A~
D3-2,   D3-2,           3      20% 이상 ~ 30% 미만            보존수목본수 비율의 15%완화

                        4      10% 이상 ~ 20% 미만            보존수목본수 비율의 10%완화

                        5      5% 이상 ~ 10% 미만             보존수목본수 비율의    5%완화

                      ·D3-1A, D3-1B, D3-2의 경우 생태시범구역으로서 아래와 같은 지침을
                       적용한다. 단, 생태시범구역의 기준과 친환경계획의 기준이 상이할 경우
                       강화된 기준을 적용한다.
                       - 기존 지형, 수계, 산림을 최대한 보전한 단지계획 수립
                       - 인접 근린공원과의 녹지, 수계 및 동선의 연결성 확보
                       - open space 형태의 마을공동체 공간의 조성
                생태시    - 우수 및 생활하수를 저장하고 정화할 수 있는 저류연못(retention
                범구역     pond)를 비롯해, 도로변에 조성된 침투수로(soakaway), 저류지
                        (reservoir)를 잇는 물순환 체계 구축
                       - 옥상에서 내려오는 우수 및 도로변 우수를 최대한 활용하기 위한 건
                        축구조 및 설비 구축
                       - 총 세대 중 50% 이상은 태양열 집열판 설치를 통해, 태양에너지를
                        최대한 활용
                       - 태양에너지와 풍력에너지 등 자연에너지를 이용한 가로등 조성

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포

 장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한

 다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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제17146호                        관         보               2009.12. 4. (금요일)
    ○변경
도 면
          위치       구분                       계   획   내   용
번 호

                         ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조
                  대지내
                          경, 공공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며,
                   공지
                          조성기준은 <별표19>를 따른다.


                         ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                          가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
                  대지내
                          에는 설치할 수 없다.
                  차량출입
                         ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할
                          수 없다.


                         ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이
                          상’과 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대
                          수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
                         ·주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
                          준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘성남시주차
                          장설치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여
                          야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
E1-1~    E1-1~           ·주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 따라 설
E14-1,   E14-1,           치하여야 한다.
F1-1~    F1-1~           ·주차장의 형태 및 위치
                   부설
F10-1    F10-1             -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주
                  주차장의
                           차대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진
                   설치
                           입도로로 간주한다.
                          -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하
                           도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전
                           제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                           -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위
                           해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장
                           사이의 인접 필지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 필지
                           의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                           -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티
                           하부 주차장 제외)
                         ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의(인·
                          허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서
                          및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야
                  기타사항
                          한다.
                         ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표21>을 따른다.
                         ·U-city에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.

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 2) 블록형 단독주택용지
  ○신설
 도 면
        위치    구분                      계   획   내   용
 번 호

                   ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공
             대지내
                    조경, 공공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르
              공지
                    며, 조성기준은 <별표19>를 따른다.
                  ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
                   는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가
                   각구간에는 설치할 수 없다.
              대지내 ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과
             차량출입 할 수 없다.
                  ·주변 교통여건에 문제가 없는 세부계획안을 작성하여 MP위원의
                   자문을 받는 경우 지구단위 결정도상 차량출입불허구간을 일부
                   조정할 수 있다.
                  ·블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커
                   뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:
              대지내  가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한
             차량동선 주차장의 경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며,
                   이때 차량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커
                   뮤니티공간을 조성한다.

                     ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대
                      이상’과 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하
                      는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
                     ·주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치
  D3-     D3-         기준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘성남시
1A~D3-2 1A~D3-2       주차장설치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확
                      보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                     ·주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시주차장설치및관리조례’에 따라
                      설치하여야 한다.
                     ·주차장의 형태 및 위치
                 부설
                       -블록형 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으
                주차장의
                        로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주
                 설치
                        차를 위한 진입도로로 간주한다.
                      -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이
                        하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가
                        각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                      -블록형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도
                        모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이
                        경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은 설치하지 않는
                        다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                      -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티
                        하부 주차장 제외)
                  ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표20>에서 규정하는 심의
                   (인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                   관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
             기타사항
                   제출하여야 한다.
                  ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표21>을 따른다.
                  ·U-city에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.

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도 면
        위치       구분                           계    획   내   용
번 호
                       ·블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한
                        다.
                        - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시
                         에는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승
                         인을 득하여야 한다.
                        - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                        - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                        - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포
                         함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초
                         과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한
                         다.
                        - 옹벽(석축 포함)및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이
                         상의조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터
                         이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설
                         치하여야 한다.
D3-     D3-             - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                 대지
1A~     1A~              ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                조성기준
D3-2,   D3-2,           - 환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성에 보다 적합한 세부계획안
                         을 작성하여 MP위원의 자문을 받는 경우, 옹벽높이 기준을 변경할
                         수 있다.
                                 <석축인 옹벽의 윗가장자리부터 건축물의 이격거리>
                             건축물의 층수         1층                2층            3층이상

                         띄우는 거리(m)           1.5               2                3




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      위치    구분                      계    획   내   용
번 호

                  ·원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상
                   반드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되
                   는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율
                   이란 조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율
                   의 산출은 다음 산식에 의거한다.
                   - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내
                    조사된 보존수목 본수 × 100
                   - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고 10미터
                    이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)


                  ·지구단위계획에서 지정한 생태수로시종점이 있는 사업지는 기존의 수
                   계가 대상지 내부로 통과할 경우 외부에서 유입되는 지점 또는 집수정
                   을 시점으로 하고, 내부에서 외부로 유출되는 경계부 또는 유출 집수정
                   을 종점으로 하여, 두 시종점을 생태적 기법으로 조성한 실개천(새새라
                   기)으로 연결하여야 하며, 수로의 경로는 대상지의 여건 등을 고려하여
            친환경    자유로이 계획할 수 있다.
            계획

                  ·생태수로및생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른
                   다.
                   - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                   - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부
                    로 노출되어 있어야 한다.
                   - 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 본조 2호에서 제
                    외한다. 다만, 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                   - 빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다
                    음 각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                   ·설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식물
                   을 위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야 한다.
                   ·최소 1개소 이상 조성하여야 한다.

                  - 기존 또는 계획한 수로와 연결되어야 한다.




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번 호

                      ·원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%
                       이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조
                       성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니
                       한다.


                      ·여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의
                       표토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하
                       는 지표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                       - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷
                        전체표토량) × 100
                       - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                       - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를
                        기준으로 함)


                      ·표토 재활용율에 따라 친환경 계획 중 보존수목의 기준에 관한
D3-     D3-
                친환경    사항의 보존수목본수비율을 완화 받을 수 있다.
1A~     1A~
                계획                 <표토 재활용률에 따른 인센티브 적용>
D3-2,   D3-2,
                      인센티브
                                    표토 재활용율                    인센티브 적용 항목
                      적용순위
                       1             40% 이상           보존수목본수 비율의 25%완화

                       2         30% 이상 ~ 40% 미만      보존수목본수 비율의 20%완화

                       3         20% 이상 ~ 30% 미만      보존수목본수 비율의 15%완화

                       4         10% 이상 ~ 20% 미만      보존수목본수 비율의 10%완화

                       5         5% 이상 ~ 10% 미만           보존수목본수 비율의      5%완화




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