yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18670호(그2)                  관           보            2015. 12. 31.(목요일)
< 상업시설용지 (계속) >
도면번호 위치       구분                    계획내용                       비고
                 ∙ 허용용도
                  - 제1종근린생활시설
                  - 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장,
                    장의사 제외)
                  - 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                  - 판매시설                                   용도분류표
                  - 의료시설(정신병원,
           용 도 - 교육연구시설          격리병원  제외)                  ‘Ca, Cb,
            (Cc) - 노유자시설                                     Cc, Cd’
                  - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)        참조
                  - 업무시설
      가구번호        - 방송통신시설
 C4    C4
                  - 관광휴게시설
                 ∙ 불허용도
                   - 허용용도외 시설
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 500% 이하
           높 이 ∙∙ 최고층수    : 8층이하
                    최저층수 : 2층이상
           배 치 ∙ 시행지침참조
           형 태 ∙ 시행지침참조
           색 채 ∙ 시행지침참조
                 ∙ 15m이상 도로변 : 건축한계선 2m                   도시관리계획
           건축선 (단, 대로 3-1호선변은 건축한계선 3m)                     결정도,
                 ∙ 15m미만 도로변 및 보행자전용도로변 : 건축한계선 1.5m      시행지침참조
                 ∙ 허용용도
                  - 제1종근린생활시설
                  - 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장,
                    장의사 제외)
                  - 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장, 예식장
                  - 판매시설
                  - 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                  - 교육연구시설                                 용도분류표
           용 도 -- 노유자시설        철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외) ‘CCc,a, Cb,
            (Cd) - 운동시설(옥외
                    업무시설                                          Cd’
                  - 숙박시설 중 관광숙박시설(단, C1-1 획지에 한함.)            참조
                  - 방송통신시설
                  - 관광휴게시설
                  ※ 예식장은 주차장을 제외한 연면적의 70%이하로서 타용도와 복
 C1   가구번호          합개발시에 허용하며, 주차장을 제외한 예식장 바닥면적(공용면
       C1           적포함)의 합계가 10,000㎡이하이어야 한다.
                 ∙ 불허용도
                   - 허용용도외 시설
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 500% 이하
           높 이 ∙∙ 최고층수    : 18층이하
                    최저층수 : 2층이상
           배 치 ∙ 시행지침참조
           형 태 ∙ 시행지침참조
           색 채 ∙ 시행지침참조
                                                          도시관리계획
           건축선 ∙∙ 도로변    및 녹지경계부 : 건축한계선 3m                 결정도,
                    대로 3-1호선변, 녹지경계부 : 벽면한계선 16m(8층이상 적용) 시행지침참조
                                    508
제18670호(그2)                관           보        2015. 12. 31.(목요일)
   7) 공공 및 기타시설용지(변경없음)
◦ 교육시설(변경없음)
도면번호 위치      구분                        계획내용                  비고
               ∙ 허용용도
          용 도 --「초·중등교육법」제2조의
                  교육연구시설 중 가목의 학교
                                학교와 당해 시설의 부속시설             용도분류표
           (학) ∙ 불허용도                                        ‘학’참조
                - 허용용도외 시설
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 150% 이하
  학 가구번호 높 이 ∙ 최고층수 : 5층이하
 1~2 학1~2 배 치 ∙ 시행지침참조
          형 태 ∙ 시행지침참조
          색 채 ∙ 시행지침참조
               ∙ 학1 녹지경계부, 도로변 : 건축한계선 2m
                     인접대지경계 : 건축한계선 1m
          건축선 ∙ 학2 녹지경계부 : 건축한계선 2m(하천경계에서 5m)
                     도로변 : 건축한계선 2m
                     인접대지경계 : 건축한계선 1m
◦ 체육시설용지(변경없음)
도면번호 위치      구분                        계획내용                  비고
               ∙ 허용용도
                - 운동시설(골프장, 골프연습장 제외)
          용 도 -- 공동주택   중 기숙사
                  일반업무시설(오피스텔  제외)                         용도분류표
           (체) ∙ 불허용도                                       ‘체’참조
                - 허용용도외 시설
               ※ 기숙사 및 일반업무시설은 주용도인 운동시설 설치시 허용함.
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 250% 이하
  체1 가구번호
      체1 높 이 ∙ 최고층수 : 5층이하
          배 치 ∙ 시행지침참조
          형 태 ∙ 시행지침참조
          색 채 ∙ 시행지침참조
                 ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
             건축선 ∙ 기타 도로변, 근린공원 경계부 : 건축한계선 5m
                 ∙ 인접대지경계선, 녹지경계부 : 건축한계선 3m

                                 509
제18670호(그2)                 관            보        2015. 12. 31.(목요일)
◦ 공공지원시설(변경없음)
도면번호 위치       구분                        계획내용                   비고
                 ∙ 허용용도
                  - 제1종 근린생활시설 중 동사무소, 경찰관파출소, 소방서, 우체국, 전신전화
                    국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역아동센터
                  - 제2종근린생활시설 중 공연장과 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장
                    제외)
            용 도 -- 문화   및 집회시설 중 공연장, 전시장                      용도분류표
             (P) - 노유자시설 중 유치원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관
                    교육연구시설                                      ‘P’참조
                  - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장 제외)
                  - 업무시설(오피스텔 제외)
                  - 방송통신시설
  P1   가구번호      ∙ 불허용도
        P1        - 허용용도외 시설
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 250% 이하
            높 이 ∙ 최고층수 : 5층이하
            배 치 ∙ 시행지침참조
            형 태 ∙ 시행지침참조
            색 채 ∙ 시행지침참조
            건축선 ∙∙ 녹지경계부
                   도로변 : 건축한계선 3m
                           : 건축한계선 3m
                                                              도시관리계획
                                                              결정도참조
◦ 주차장(변경없음)
도면번호 위치       구분                        계획내용                   비고
               ∙ 허용용도
                - 주차장법 제2조제1호나목의 규정에 의한 노외주차장 및
                  제5의2호 주차전용건축물 (주차전용건축물은 건축물의 연면적 중 주차
          용 도 장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이 20%이하인 경우에만 허용)           용도분류표
           (주) - 주차전용건축물의 주차장외 허용용도                           ‘주’참조
                 ․ 용도분류표 참조
               ∙ 불허용도
                - 허용용도외 시설
  주 가구번호 건폐율 ∙ 해당용지의 건폐율
 1~8 주1~8 용적률 ∙ 해당용지의 용적율
          높 이 ∙ 해당용지의 높이
          배 치 ∙ 시행지침참조
          형 태 ∙ 시행지침참조
          색 채 ∙ 시행지침참조
              건축선 ∙ 해당용지의 건축한계선적용                            도시관리계획
                                                              결정도참조
                                  510
제18670호(그2)                     관              보   2015. 12. 31.(목요일)
◦ 기타용지(변경없음)
- 유수지(변경없음)
도면번호 위치      구분                             계획내용                 비고
                 ∙ 허용용도 및 불허용도
            용 도 - 제118조에
                    도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙                 해당
             (유) ∙ 불허용도 의한 유수지                                 용도분류표
                                                                참조
                  - 허용용도외 시설
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
 유1~3 가구번호
       유1~3 높 이                      -
            배 치 ∙ 시행지침참조
            형 태 ∙ 시행지침참조
            색 채 ∙ 시행지침참조
            건축선                      -
- 수질오염방지시설(변경없음)
도면번호 위치      구분                             계획내용                 비고
                  ∙ 허용용도
                  -「도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」제159조 및「수질 해당
             용 도 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제48조 규정에 의한 폐수종말처리시설 및 용도분류표
              (수)   부대시설(오수중계펌프장)                          참조
                  ∙ 불허용도
                  - 허용용도외 시설
             건폐율 ∙∙ 수1 : 60% 이하
                    수2 : 20% 이하

 수1, 가구번호 용적률 ∙∙ 수1 : 250% 이하
                 수2 : 100% 이하
 수2 수1,수2
          높 이                                -
             배 치 ∙ 시행지침참조
             형 태 ∙ 시행지침참조
             색 채 ∙ 시행지침참조
             건축선                             -
                                      511
제18670호(그2)                  관           보            2015. 12. 31.(목요일)
※ 용도분류표(변경없음)
 구 분 용도기호                          허용용도                           불허용도 용도지역
          ∙ 허용용도
          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2        허용
             조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)                              용도   일반
       Ia   [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터를 건축할         외    공업
            경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외      시설   지역
            철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설

          ∙ 허용용도
          -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
          -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설                               허용
       Ib -「건축법  시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2
            조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                                                                   용도
                                                                   외
                                                                        준공업
                                                                         지역
             [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터를 건축         시설
            할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥
            외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
산업시설
 용지         ∙ 허용용도
            -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
            -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
            -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2      허용   일반
       Ic      조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)                            용도   공업
              [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터를 건축할       외    지역
              경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외    시설
              철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
            -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
            -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설

            ∙ 허용용도
            -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
            -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2      허용
               조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)                            용도   일반
       Id     [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터를 건축할       외    공업
              경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외    시설   지역
              철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
            -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
            -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설

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제18670호(그2)                  관          보           2015. 12. 31.(목요일)
< 용도분류표 (계속) >
구 분 용도기호                            허용용도                      불허용도 용도지역
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설
             (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제
              외)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
            (단지내 산업시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원은 제외)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설                        허용
산업지원       ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설                         용도 준공업
시설용지    IC ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설                           외 지역
                (옥외철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)                  시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
              (IC2-4에 한함)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
           ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업
              집적시설
공동주택                                                                제2종
 용지     A ∙「건축법      시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및
             「주택법」에 의한 부대복리시설
                                                              허용용도 일반주거
                                                              외 시설 지역
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제1호 단독주택(4가구이하),
             점포주택(점포외 3가구이하)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설                       허용 제1종
단독주택     R ∙「건축법     시행령」 별표 1 제4호 제2종근린생활시설                   용도 일반주거
 용지          (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점,                외 지역
              안마시술소, 안마원 제외)                                   시설
           ※ 근린생활시설은 주차장을 제외한 건축연면적의 40% 범위에서
              지상1층 이하에 설치할 수 있으며, 지하층 주거용도는 불허
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설
              (옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 (정신병원, 격리병원 제외)            허용
        Na   ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설                         용도
근린생활         ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설                           외 준주거
시설용지         ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 (옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운 시설 지역
               동장 제외)
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설중 집배송시설
             ∙「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공장(경
               정비업소에 한함)
        Nb   ∙ Na 허용용도                                           허용용도
             ∙ 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설중 종교집회장                   외 시설
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< 용도분류표 (계속) >
구 분 용도
    기호                                허용용도                      불허용도 용도지역
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
             (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사 제외)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장,
              공연장, 회의장
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설                             허용
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)              용도
       Ca ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설                            외
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설                           시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
             (옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
상업시설       ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설                                  일반
 용지        ∙「건축법 시행령」 별표 1 제16호의 위락시설(카지노업소 제외)                        상업
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설                                지역
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설
       Cb ∙∙「건축법
             Ca의 허용용도                                           허용용도
                    시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설                        외 시설
       Cc ∙ 위락시설을 제외한 Ca 허용용도                                   허용용도
                                                                외 시설
           ∙ 위락시설을 제외한 Ca 허용용도
           ∙ 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설 중 관광숙박시설
             (단, C1-1 획지에 한함.)                                  허용용도
       Cd
           ∙ 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 예식장                외 시설
            ※ 예식장은 주차장을 제외한 연면적의 70%이하로서 타용도와 복합개발시에 허용하며,
             주차장을 제외한 예식장 바닥면적(공용면적포함)의 합계가 10,000㎡이하이어야 한다.
교육시설   학 ∙「건축법       시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 가목의 학교            허용용도 제2종
           ∙「초·중등교육법」제2조의 학교와 당해 시설의 부속시설                       외 시설 일반주거지역
           ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(골프장, 골프연습장 제외)
체육시설   체 ∙「건축법       시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사                    허용용도 준공업
용 지        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 일반업무시설(오피스텔 제외)                  외 시설 지역
            ※ 기숙사 및 일반업무시설은 주용도인 운동시설 설치시 허용함
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 동사무소, 경찰관파출소, 소방서,
              우체국, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역아동센터
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 공연장과 운동시설(옥외 철탑이
              있는 골프연습장 제외)
공공지원       ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
시 설    P ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연 허용용도    제2종
                                                                외 시설 일반주거지역
              구소, 도서관
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장 제외)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
           ∙「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
           ∙「주차장법」제2조제1호나목의 노외주차장 및 제5의2호 주차전용건축물과 부대시설(주차전
주차장    주 용건축물은 건축물의 연면적중 주차장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이 20%이하인 경 허용용도   외 시설 해당용도지역
              우에만 허용)
유수지    유 ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제118조에 의한 유수지           허용용도 일반공업지역
                                                                외 시설 자연녹지지역
수질오염 수 ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제159조 및 「수질 및 수생태계 보전에 허용용도 일반공업지역
방지시설    관한 법률」 제48조 규정에 의한 폐수종말처리장 및 부대시설(오수중계펌프장)           외 시설 자연녹지지역
                                    514
제18670호(그2)                   관           보           2015. 12. 31.(목요일)
※ 주차전용건축물의 주차장외의 허용용도(변경없음)
    노외      용도                      주차전용건축물의 주차장외의 허용용도
   주차장      기호

 주차장 1, 2
 (산업시설      주I ∙∙ 제1종근린생활시설
                  자동차관련시설(폐차장 제외)
  용지(I))


            ∙ 제1종근린생활시설
 주차장 3,4    ∙ 제2종근린생활시설
(산업지원시설 주IC ∙(종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
               판매시설(단지내 산업시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품판매시설에 한함)
  용지(IC))   ∙ 창고시설 중 집배송시설
            ∙ 자동차관련시설(폐차장 제외)


           ∙ 제1종근린생활시설
           ∙ 제2종근린생활시설
           (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
 주차장 5, 6  ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
(근린생활시설 주N ∙ 판매시설
  용지(N)    ∙ 창고시설 중 집배송시설
           ∙ 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
           ∙ 업무시설
           ∙ 자동차관련시설 중 세차장, 정비공장(경정비업소에 한함)


  주차장 7        ∙ 제1종근린생활시설
 (단독주택      주R ∙ 제2종근린생활시설
  용지(R))        (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)


                ∙ 제1종근린생활시설
                ∙ 제2종근린생활시설
  주차장 8         (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
 (상업시설      주C ∙∙ 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                  판매시설
  용지(C))        ∙ 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                ∙ 업무시설
                ∙ 자동차관련시설 중 세차장

                                      515
제18670호(그2)                      관           보         2015. 12. 31.(목요일)
  (5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)
   1) 산업시설용지(변경없음)

도면번호       위치                            계획내용                         비고



              ￭ 대지내 공지
              ∙ 대지내 공지는 개방감 확보를 저해하는 장애물 설치금지
               (지주형간판, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물 예외)
              ∙ 건축한계선에 의한 전면공지는 50%이상 녹화처리. 녹화처리 부분이 조경설치기준 적합        시행
I1~I14 가구번호      시 조경면적에 포함                                           지침
       I1~I14 ∙ 건축한계선에 의하여 확보되는 전면공지(도로변, 녹지변, 공원경계부)의 70%이상, 최소
                 100㎡이상을 녹화처리하는 경우 건폐율을 70%이하로 완화 적용                  참조

                    ￭ 담장
                    - 1.2m이하의 생울타리 또는 투시형(친환경소재 권장)로 설치

   2) 산업지원시설용지, 근린생활시설용지, 상업시설용지(변경없음)
도면번호       위치                             계획내용                         비고




                    ￭ 대지내 공지
                    ∙ 건축법 및 건축조례에서 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리가 명시되지
          가구번호        아니하였거나 완화적용되어 최소기준이 없는 경우, 인접대지경계선으로부터 1미터 이상 띄어
IC1,IC2   IC1,IC2     건축                                                 시행
N1~N7     N1~N7     ∙ 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 50%이상 녹화처리, 녹화처리 부분이 조경설치기준 지침
C1~C4     C1~C4                                                          참조
                      적합시 조경면적에 포함
                    ∙ 전면공지는 휴게공간으로 조성가능하나, 담장 등 개방감 확보를 저해하는 장애물 설치는 금지한
                      다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외




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  3) 공동주택용지(변경없음)
도면번호    위치                                 계획내용                            비고
               ￭ 통경구간
                ∙ 주통경축 30m 이상 1개소 이상
                ∙ 부통경축 10m 이상 1개소 이상
               ￭ 전면공지
                ∙ 전면공지는 주거환경보호 및 경관을 위해 50%이상 녹화처리 (단, 연도형 상가를 설치하는 구
                  간은 20%이상 녹화처리)녹화처리 부분이 조경설치기준 적합시 조경면적에 포함
                ∙ 하천, 공원경계부 전면공지는 산책로 형태로 조성
               ￭ 대지안의 조경
                ∙ 각 아파트단지의 조경면적은 단지면적의 30% 이상
                ∙ 각 아파트단지의 생태면적률은 단지면적의 30% 이상
               ￭ 차량진출입
                ∙ 차량진출입구를 설치하는 경우 지침도상의 위치에 설치권장
               ￭ 단지내도로
                ∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지외곽도로와 직각 교차를 원칙으로 보행로와 교차지점‘보
                  행우선구조’조성
               ￭ 단지내 보행통로
                ∙ 보행자 통로는 지침도에 따라 최소폭 6m 이상 설치
 A1b 가구번호 ∙∙ 보행자  보행자 통로는 지정된 위치에서 양측 각 30m이내에 직선형 또는 곡선형으로 조성
                       통로 주변 옥외주차장, 지하주차램프, 체육시설 설치시 2m이상 이격하여 보행 안전성
                                                                      시행
                                                                      지침
~A10b A1b~A10b                                                        참조
                  확보
                ∙ 단지내 차량동선과 보행자통로가 교차하는 부분은 단지내 보행자통로가 자동차보다 우선되
                  는 구조로 포장하도록 권장
               ￭ 주차시설
                ∙ 지하주차장비율은 단지별로 다음과 같이 적용
                                구분                     지하주차장비율
                      A3a, A7a, A8b, A9a, A10b         80%이상 확보
                     기타(A1b, A2b, A4b, A5b, A6b)       90%이상 확보
              ￭ 친환경단지 조성
               ∙ 경계부 경사면은 가급적 조경석, 보강토블록 등으로 처리
               ∙ 옹벽조성이 불가피한 경우 1.5m이하로 계획하고 노출법면 경관식재.
                (단, 지형여건상 부득이 하여 건축위원회에서 인정 하는 경우 2m 이하가능)
               ∙ 주차장 및 보도의 포장은 투수성포장(프로그램주차, 틈새포장 등) 등 친환경적 공법 및 재료
                 를 사용하도록 계획
              ￭ 기타 지침, 심의 등의 적용
               ∙ 본 지구단위계획 결정조서 및 시행지침에서 별도로 규정한 사항 이외의 사항은 충남도 공동
                 주택건설에 관한 위원회검토 심의 통합지침, 서산시 건축조례 등 제반관계법령 및 지침, 교통
                 영향평가 협의결과에 따름
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  4) 단독주택용지(변경없음)
도면번호    위치                           계획내용                               비고
             ￭ 대지내 공지
             ∙ 건축법 및 건축조례에서 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리가 명시되지
               아니하였거나 완화적용되어 최소기준이 없는 경우, 인접대지경계선으로부터 1미터 이상 띄어
               건축
             ∙ 제1종지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 50%이상 녹화
               처리, 녹화처리 부분이 조경설치기준 적합시 조경면적포함
             ∙ 전면공지는 휴게공간으로 조성가능하나, 담장 등 개방감 확보를 저해하는 장애물 설치는 금지
               한다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외
             ￭ 지붕 및 옥탑 등
             ∙ 단독주택지내에 근린생활시설이 입지할 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌
               출물, 철탑 등)은 평균 1개층고 이상을 초과할 수 없음                     시행
R1~R7 단독주택용지
       R1~R7 ∙ 주택(점포주택을 포함한다)의 지붕은 경사지붕으로 하여야 하며, 노출형 물탱크설치를 금지. 지침
               단, 최상층(옥탑층제외)이 아닌 부분에서 건설교통부장관이 고시한 옥상조경을 설치하는 경우 참조
               에는 해당부분에 한하여 전체 지붕면적의 30% 범위 내에서 경사지붕으로 하지 아니 할 수 있
               음
             ∙ 경사지붕의 구배는 40% 이상, 70% 이하, 처마길이는 30cm이상으로 하여야 함
              ￭ 담장 및 대문
              ∙ 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2미터를 초과하여서는 안되며, 담장은 투시형 담장 혹은 생
                울타리로 설치하되, 상호 연계하여 조성하도록 권장
              ∙ 담장의 재료와 색채, 의장은 본 건물의 외벽과 조화될 수 있도록 계획
              ∙ 지형의 단차에 의하여 부득이하게 옹벽을 설치할 경우, 자연석쌓기 등 자연친화적 소재로 획
                지간 통일감 있게 조성
  5) 공공 및 기타시설용지(변경없음)
도면번호     위치                           계획내용                              비고
            ￭ 학교
             ∙ 학교의 경우 건축물은 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향배치가 되도록
               권장
      공공 및 ∙ 담장은
               학교는 운동장, 도서관등 학교시설의 주민이용 및 주변공원과의 연계를 고려하여 경계부
                    개방형으로 설치
학1~2 기타시설용지 ￭ 지붕 및 옥상구조물 차폐 등
 체1    학1~2 ∙ 건물옥상의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장 시행
 P1     체1   ∙ 경사지붕을 권장하며, 평슬라브형태인 경우 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으 지침
주1~8    P1                                                      참조
유1~3 주1~8 ∙ 로주차장은조성할 것을 권장
                     주차전용건축물로 설치하지 않고 노외주차장으로 사용하는 경우 차량 및 보행출입
수1~2 유1~3      구를 제외한 전면공지를 1.2m이하의 차폐조경으로 조성
       수1~2
            ￭ 주차장
             ∙ 주차전용건축물의 차량출입구는 건축물전면에 설치하는 것을 원칙으로 함
            ￭ 담장 등 기타 건축물의 외관 대지내 공지 등의 사항은 시행지침에 따름
※ '기타사항에 관한 도시관리계획결정‘ 내용은 변경이 없으며, 금회 ‘커1’이 ‘P1'으로 변경된 사항임.
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   6) 기타사항(변경없음)
◦ 교통처리(변경없음)
도면번호 위치                          계획내용                          비고
         ￭ 교통처리에 관한 사항은 교통영향평가결과를 우선 적용
         ￭ 차량진출입
          ∙ 다음의 구간에는 차량출입구 설치를 불허
          - 공개공지와 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳.
            단, 비상용 차량의 경우는 예외
          - 기타 지구단위계획에 의해 차량진출입불허구간으로 지정된 곳
          ∙ 차량출입구 설치시 기본적으로 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 설치하는 것을 원칙
            으로 함
          ∙ 차량출입구가 설치되는 곳은 필요시 가감속차로를 설치함                      시행
 전지역 전지역 ∙ 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니되며, 별도의 대지내의 주차통로를 통 지침
            해 주차를 권장                                           참조
          ∙ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구 설치권장
          ∙ 차량출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있으나, 가
            급적 도로모퉁이에서 10m이내에는 두지 아니함
          ∙ 보도가 설치된 필지에서의 주차출입구 폭은 6미터 이내로 제한
            (산업시설용지, 공동주택용지는 20m 이내로 제한)
         ￭ 주차장
          ∙ 건축물내 주차장은 주차장법 및 서산시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 따라 적합하게
            설치하여야 함
◦ 경관조명(변경없음)
도면번호 위치                          계획내용                            비고
             ∙ 다음 각호의 용지내 건축물은 야간 경관조명의 설치를 권장
             - 산업지원시설용지 : 보행자전용도로변 건축물
             - 상업용지 : 20m이상 간선도로변 및 보행자전용도로변 건축물
             - 근린생활시설용지 : 20m이상 간선도로변 및 보행자전용도로변 건축물
             - 공동주택 : 경관동 및 20층 이상의 탑상형 주거동
             ∙ 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 시행
 전지역 전지역       미술장식품 설치와 연계 계획                                    지침
             ∙ 야간의 보행밀도가 높은 상업지역 주변은 보행등겸 벤치 볼라드를 설치하여 야간보행자의 안전 참조
               과 휴게 편익을 도모하고, 도시미관을 고려하여 계획
             ∙ 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향 및 측향식 조명
               을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도 부각
             ∙ 근린생활시설용지와 상업시설용지내 건축물은 건물외벽 및 주변환경(조형물, 수목, 보도바닥)에
               조명을 투사하여 야간 경관을 제고할 수 있도록 권장

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