yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16144호                   관          보   2005.12. 8. (목요일)

구 분 도면번호 위      치 구   분 계              획     내                 용
기 정   34BL   34BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   36BL   36BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   37BL   37BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   38BL   38BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   39BL   39BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)

                                  85
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                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   41BL   41BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   42BL   42BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   43BL   43BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   44BL   44BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조

                                  86
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구 분 도면번호 위      치 구   분 계              획     내                 용
기 정   45BL   45BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   46BL   46BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   47BL   47BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   49BL   49BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   50BL   50BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)

                                  87
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구 분 도면번호 위      치 구    분 계             획     내                 용
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   51BL   51BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   54BL   54BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   55BL   55BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   57BL   57BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조

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구 분 도면번호 위      치 구    분 계             획     내                 용
기 정   58BL   58BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   59BL   59BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   60BL   60BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   61BL   61BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수 대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 미관지구 규제적용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   62BL   62BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수

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제16144호                   관          보    2005.12. 8. (목요일)

구 분 도면번호 위      치 구   분 계              획      내                 용
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   63BL   63BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   65BL   65BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
기 정   66BL   66BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 60% 이하
                    용적률 200% 이하
                    층 수 최고층수 8층이하(24m이하)
                        최저층수
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
   나)공동주택용지
구 분 도면번호 위      치 구   분 계              획      내                 용
기 정   53BL   53BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                    건폐율 30% 이하
                    용적률 230% 이하
                    층 수 최고층수 20층이하(55m이하)
                        최저층수 12층이상(32m이상)
                    배 치 시행지침 참조
                    형 태 시행지침 참조
                    색 채 시행지침 참조
                    건축선 도로변 건축한계선 6m

                                  90
제16144호                    관         보       2005.12. 8. (목요일)

구 분 도면번호 위          치 구   분 계             획         내                 용
기 정    56BL     56BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                       건폐율 30% 이하
                       용적률 230% 이하
                       층 수 최고층수 20층이하(55m이하)
                           최저층수 12층이상(32m이상)
                       배 치 시행지침 참조
                       형 태 시행지침 참조
                       색 채 시행지침 참조
                       건축선 도로변 건축한계선 6m
     다)주차장 용지
구 분 도면번호 위          치 구   분 계             획         내                 용

기 정    23BL     23BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                       건폐율 90% 이하
                       용적률 500% 이하
                       층 수 최고층수:8층이하(24m이하)
기 정    35BL     35BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                       건폐율 90% 이하
                       용적률 500% 이하
                       층 수 최고층수:8층이하(24m이하)
     라)학교 용지
구 분 도면번호 위          치 구   분 계             획         내                 용
기 정    64BL     64BL   용 도 4) 건축물의 용도계획 참조
                       건폐율 60% 이하
                       용적률 200% 이하
                       층 수 최고층수 5층이하(20m이하)
                       배 치 시행지침 참조
                       형 태 시행지침 참조
                       건축선 학교 주진입도로(8m)변 2m
    다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정:변경없음
     1)교통처리계획
구              분계           획             내       용비                  고

기정 단독주택용지 ·대로주변에 차량 진·출입 불허구간 설정                     지침도 및 지침서 참조
                    -이면도로가 없어 불가피하게 대로에서 직접 진·출
                    입하는 필지는 대로에서 진·출입 허용
                ·가각부에서 차량 직접 진·출입 불허

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구             분계            획                 내         용비              고
기정 공동주택용지 ·원활한 교통소통을 도모하기 위해 대지내 진·출입구는                  지침도 참조
                    15m도로변에 1개소 설치(진·출입 허용구간 설정)
기정 학 교 용 지 ·안전한 통학환경을 조성하기 위하여 진·출입 허용구간                 지침도 및 지침서 참조
                    설정
    2)건축물 용도별 주차장계획
구             분계            획                 내         용비              고

기정 단 독 주 택 ·주차장법 및 대전광역시 주차장 조례에 의함                      지침서 참조
기정 다 가 구 주 택
                   ·주차장법 및 대전광역시 주차장 조례에 의함              지침서 참조
     다세대주택
기정 공 동 주 택 ·주차장법 및 대전광역시 주차장조례, 주택건설기준등에                 지침서 참조
     (아   파   트)    관한 규정 중 확보대수가 많은 것으로 함
기정 기 타 시 설 ·주차장법 및 대전광역시 주차장 조례에 의함                      지침서 참조

 라. 민간부문 시행지침                        제4조 시행지침 적용의 기본원칙
              제1장     총 칙                ①시행지침에 별도의 언급이 없는 사항에 대해

제1조 목적                                   서는 기존의 법규나 대전광역시 또는 대전광역

 본 지침은“사정지구 제1종 지구단위계획(이하                시 중구의 관련조례에 따른다.

“지구단위계획”이라 한다)”중 민간건축부문에                 ②시행지침의 일부 규제 내용이 도시관리계획

 적용하며, 이의 시행을 위해 지구단위계획 지침               및 건축법령, 관계법령 등의 내용과 서로 다를
                                         경우에는 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른
 도에 표시된 내용을 설명하고, 도면에 표시되지
                                         다.
 아니한 사항을 별도로 규정함을 목적으로 한다.
                                     제5조 용어의 정의
제2조 지침의 적용범위
                                         본 지침에서 사용되는 용어는 다음 각 호와 같으
 본 지구단위계획 시행지침은“대전중구 사정지
                                         며 지침에서 정의되지 않은 용어로서 각종 법규
 구 토지구획정리사업 제1종 지구단위계획구역”
                                         에 정의된 용어는 그에 따른다. 기타 용어는 관
 전역에 적용한다.
                                         습적 의미로 해석한다.
제3조 시행지침의 구성
                                         1.“지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획
 ①이 지침은 다섯개의 장으로 구성되며 제1장
                                          를 수립하는 일단의 지역적 범위를 말한다.
 (총칙)과 제5장(지구단위계획운용에 관한 사항)
                                         2.“건축한계선”이라 함은 그 선의 수직면을 넘
 은 모든 민간 건축용지에 공통으로 적용되며, 제               어서 건축물의 지상부분이 돌출하지 못하게
 2장은 단독주택용지에, 제3장은 공동주택용지                 하는 선이다.
 에, 제4장은 학교용지에 각각 적용한다.                  3.“전면공지”
                                                라 함은 지구단위계획으로 지정된
 ②시행지침의 내용은 규제사항과 권장사항으로                  건축한계선 및 벽면지정선으로 인하여 인접
 구분된다. 이중 규제사항은 반드시 지켜야 하는                전면도로 경계선 사이에 생기는 대지내 공지
 것이고, 권장사항은 건축행위시 자발적 참여를                 로서 일반대중에게 상시 개방되는 공지를 말
 유도하는 사항이다.                               한다.

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4.“차폐조경”이라 함은 서로 상충되는 용도간           30% 미만을 사용하는 용도를 말한다.

 또는 주요 도로로부터의 주거환경 보호를 위           15.“탑상형 아파트”라 함은 주변으로의 열린 경
 해 시각적으로 차단시키고, 공간적으로 구분            관 및 상징적 이미지 연출과 단지의 조망감,
 하기 위하여 지구단위계획에서 지정된 폭원만            개방감이 충분히 확보될 수 있도록 하기위해
 큼 이격된 공간에 지정된 식수방법에 따라 조           단면과 장변의 비율을 1:2 미만으로 조성하
 경하는 것을 말한다.                        는 아파트를 말한다.
5.“차량출입불허구간”이라 함은 이 구간에 접
                                   16.“판상형 아파트”라 함은 단면과 장변의 비율
 하는 도로로부터 대지로의 차량출입구를 설치
                                    을 1:2 이상으로 조성하는 아파트를 말한다.
 할 수 없는 구간을 말한다.
                                   17.“부대복리시설”이라 함은 관리사무소, 조경
6.“차량출입허용구간”이라 함은 이 구간에 접
                                    시설, 어린이놀이터, 주민운동시설, 유아교육
 하는 도로로부터 대지로의 차량출입구를 설치
                                    시설, 노인정 및 주민공동시설 등 특정시설 또
 할 수 있는 구간을 말한다.
                                    는 공동주택의 조성과 연계하여 주민의 공공
7.“건축물 전면”이라 함은 건축물을 이용하는
                                    복리 및 편의를 제공코자 조성하는 장소를 말
 사람을 위해 주된 출입구를 설치하는 면을 말

 한다.                                한다.

8.“투시형 셔터”라 함은 전체의 2분의 1이상이        18.“생활편익시설”
                                             이라 함은‘주택건설기준 등

 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.              에 관한 규정’에서 정의된“슈퍼마켓, 일용품

9.“불허용도”라 함은 관계법령의 규정이 허용           등의 소매점, 일반음식점·휴게음식점·학

 하더라도 당해 대지 내 지하층을 포함한 전층           원·금융업소·사무소”를 말한다.
 에 대해 불허하는 용도를 말한다.                19.“복합건축물”이라 함은 단독주택용도의 공
10.“권장용도”라 함은 토지이용계획에 제시된           간과 근린생활시설용도의 공간이 한 건물내에
 용도로 사정지구의 발전을 위해 가능한 한 준
                                    공존하는 건축물을 말한다.
 수하도록 하는 용도를 말한다.
                                   20.“점포주택”이라 함은 건물의 일부를 근린생
11.“지정용도”라 함은 특정한 목적을 위하여 허
                                    활시설 등 주거이외의 용도로 사용하는 주택
 용되는 용도 중 특정한 용도만을 정한 것을 말
                                    을 말한다.
 한다.
                                   21.“단지출입구”라 함은 도로로부터 단지내로
12.“블럭”이라 함은 도시계획도로 및 하천, 공
                                    의 차량 및 보행자의 통행을 가능하게 하는 주
 원 등에 의하여 구획된 토지로서 그안에 주택
                                    출입구를 말한다.
 용지나 도시계획시설을 포함하는 일단의 토지

 를 말한다.                            22.“주조색”이라 함은 건축물의 외벽중 가장 위

13.“건물의 주용도”라 함은 건축연면적의 70%         계가 높은 도로에 면하거나 주출입구가 면한

 이상을 사용하는 용도를 말한다.                  외벽 면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적의

14. “건물의 부수용도”라 함은 건축연면적의           70%이상을 차지하는 색을 말한다.

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 23.“보조색”이라 함은 건축물의 외벽중 가장 위         축에 따른 필지규모가 1,500㎡이상이 되는 경우

  계가 높은 도로에 면하거나 주출입구가 면한            에는 지방도시계획위원회 심의를 거쳐 허용한
                                     다.
  외벽 면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적의
                                     ④특히 대지규모가 165㎡미만이고 부정형 형태
  10%이상 30%미만을 차지하는 색을 말한다.
                                     등으로 인하여 건축시 대지이용 효율성이 저하
 24.“강조색”이라 함은 건축물의 외장효과를 위
  하여 사용되는 색으로 건축물의 외벽중 가장            되는 필지는 대지의 합병을 통한 공동건축을 권

  위계가 높은 도로에 면하거나 주 출입구가 면           장한다.

  한 외벽 면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적           ⑤대지의 합병을 통해 공동건축을 할 때 지침내

  의 10%미만을 차지하는 색을 말한다.              용의 적용에 대해 특별히 명시되지 않은 경우는
       제2장    단독주택용지                 강화된 지침을 적용한다.
〈대지에 관한 사항〉                          ⑥획지에 관한 사항은 환지계획(환지확정처분
제6조 대지의 분합                           등)의 내용에 따라 적용하는 것으로 한다.
 ①모든 필지는 둘 이상의 독립된 대지로 분할할
                                     〈건축물 용도 및 규모에 관한 사항〉
 수 있다. 다만 대지 분할시 잔여지의 최소획지규
                                 제7조 주택용지내 건물의 용도, 용적률, 건폐율,
 모는 165㎡이상이 되어야 하며 폭 5m이상의 사
                                 층수
 도를 개설하여 맹지가 발생되지 않도록 하여야
                                     ①지구단위계획 지침도 상에서 아래와 같이 각
 한다.
                                     단독주택 블럭단위로 용도와 건축물의 용적률,
 ②대지의 분할시 세장비를 전면도로가 20m이상
                                     건폐율, 건축물의 최고 및 최저층수의 기준을 표
 일 경우 세장비 1:2 이하, 전면도로 20m미만인
                                     시하며, 시행지침서에 별도의 규정이 없는 한 지
 경우 세장비 1:1.8 이하로 권장한다
 ③대지의 합병을 통한 공동건축을 원칙적으로             구단위계획 지침도에서 정한 기준을 초과하여

 허용하되 공동주택을 제외한 기타시설의 공동건            건축할 수 없다.




 ②단독주택용지의 건축물 용도제한은‘단독주택             에관한법률 및 대전광역시 및 중구 조례 규정에

 용지 용도분류표’에서 규정하는 용도에 적합하            의한다.

 게 건축하여야 한다. 이때, 학교환경위생정화구           ③단독주택용지의 건축물의 용적률, 건폐율 및

 역내 금지시설은 학교보건법 제6조에 의하며,            높이제한은‘단독주택용지 밀도분류표’에 적합

 미관지구에 저촉되는 필지는 국토의계획 및이용            하게 건축하여야 한다.

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                         단독주택용지 용도분류표(불허용도)
구        분 불                허            용       도 비                 고
단독주택용지내 ·제2종 일반주거지역에서 허용용도이외의 용도                          -
불허용도          ·대로변 미관지구에 저촉되는 필지는 도시계획조례상 별표
               21의 미관지구내 불허용도
              ·학교보건법상 학교환경위생구역에 저촉되는 필지는 정화구
               역내 불허용도
              ·판매시설중 도매 및 소매시장
              ·건축법 시행령 별표 1 제 13호의 공장
              ·건축법 시행령 별표 1 제 14호의 창고시설(창고 하역장등)
              ·건축법 시행령 별표 1 제 17호의 동물 및 식물관련시설
               (축사 가축시설 도축장 도계장 버섯재배사 종묘배양시설
               화초및분재등의온실 식물과 관련된 마목 내지 사목의 시설
               과 유사한것등)
학교환경위생 절 1. 대기환경보전법 및 수질환경보전법에 의한 배출허용기준 ·절대 상대정화구역내
대·상대 정화구       또는 소음 진동규제법에 의한 규제기준을 초과하여 학습과       허용여부
역내 불허용도        학교보건위생에 지장을 주는 행위 및 시설              -당구장은 유치원 설치
              2. 극장, 총포화약류의 제조장 및 저장소, 고압가스 천연가스       지역에서는 입지허용
               액화석유가스 제조소 및 저장소                    ·상대정화구역내 허용
              3. 도축장, 화장장                           여부
              4. 폐기물수집장소                           -2, 4, 8, 10~12는 학
              5. 폐기물처리시설 폐수종말처리시설 축산폐수배출시설 축산          교환경위생정화위원회
               폐수처리시설 및 분뇨처리시설                         의 심의후 허용가능
              6. 가축의 사체처리장 및 동물의 가죽을 가공 처리하는 시설    -14, 16, 18-20은 유
              7. 전염병원, 전염병격리병사, 격리소                    치원의 경우 제외
              8. 전염병요양소, 진료소
              9. 가축시장
              10. 주로 주류를 판매하면서 손님이 노래를 부르는 행위가 허
               용되는 영업 및 위와 같은 행위 이외에 유흥종사자를 두거
               나 유흥시설을 설치할 수 있고 손님이 춤을 추는 행위가 허
               용되는 영업
              11. 호텔, 여관, 여인숙
              12. 당구장
              13. 사행행위장 및 경마장
              14. 게임제공업시설
              15. 특수목욕장중 증기탕
              16. 만화가게

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구         분 불            허              용          도 비                  고
              17. 무도학원 무도장
              18. 비디오물감상실업 시설, 비디오물소극장업 시설
              19. 담배자동판매기
              20. 노래연습장업 시설
              21. 청소년보호법시행령 제3조 각호의 1에서 규정한 업소
                (청소년유해업소)
                             단독주택용지 밀도분류표
구         분 계   획    내   용비                                             고
용   적     률 200%이하
건   폐     율 60%이하
높         이 24m(8층)이하        ·미관지구 저촉 필지는 미관지구 규정 적용
                             ·보문산변 최고고도지구에 저촉되는 필지는 고도지구 규제 적용

〈건축물의 배치에 관한 사항〉                    제11조 지붕 및 옥탑(권장)
제8조 건축물의 향배치                            ①단독주택용지내의 4층 이하 건축물의 지붕형
 일조 등의 확보를 위하여 건축물의 배치는 가급              태는 부분 경사지붕으로 한다. 다만, 부속건축물
 적 남향 또는 남동향 배치를 권장한다.                  은 적용하지 아니한다.
〈건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항〉                 ②경사지붕은 전면도로 또는 인접 대지경계선
제9조 외벽처리(권장)                            방면으로 설치하되 옥상면적의 50퍼센트 이상을
 ①외벽색은 원색을 지양하고 3차색 이상의 혼합              유지하며 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가
 색을 사용하되 지역적 특성을 나타낼 수 있는 것             되도록 한다.
 으로 한다.                                 ③경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑
 ②건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과                구조물과 조화를 이루어야 한다.
 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이               ④가로경관 및 건축물의 입면의 조형적 측면 등
 룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다. 특히, 복합건            에서 보아 상기 기준의 준수보다 바람직하다고
 축물의 경우 인접대지 건축물의 모양과 위치를               판단되는‘형태적 대안’이 있어 이를 건축허가
 일정하게 하여 가로벽 조성효과를 강조한다.                권자가 인정할 경우는 예외를 허용할 수 있다.
 ③건축물 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마          제12조 지붕 위에 구조물

 감된 경우에는 상기기준에 의한 제한을 받지 아              ①4층이하로 조성되는 건축물의 옥상 등에 설치

 니한다.                                   되는 구조물은 인접 도로 또는 대지경계선 등으

제10조 셔터 및 계단(권장)                        로부터 보이지 않도록 차폐하여야 한다.

 ①대로에 접한 건축물은 1층에 도로와 면하여 셔             ②차폐용도 이외의 난간벽(옥상 가벽) 설치는 금

 터를 설치할 경우 투시형 셔터를 사용해야 한다.             지한다.

 ②지하층으로의 출입구와 계단은 건물내부에 설           제13조 대문 및 담장

 치하도록 한다.                               ①담장의 높이는 1.5m 이하로 하고, 대문은 투

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 시형으로 한다. 단, 보행자전용도로 및 녹지와       제16조 건축물 부설주차장 설치기준

 접한 부분의 담장 높이는 2.0m이하로 한다.           ①주차장법 및 조례에 의한 규정을 적용한다.

 ②복합건축물의 담장을 설치하여야 할 경우 1m       제17조 주차장용지내 주차전용건물의 용도, 용적

 이하의 투시형 담장, 또는 60㎝이하의 식수대,      률, 건폐율, 층수

 생울타리 등을 설치한다.                       ①주차전용건축물의 용도제한은‘주차전용건물

제14조 단독주택의 옥외서비스 공간(권장)              지정용도’에서 규정하는 용도에 적합하게 건축
                                     하여야 한다.
 ①1층 각 주호의 경우 3.3㎡이상의 독립적인 마
                                               주차전용건물 지정용도
 당을 설치한다.
                                     구       분 지         정           용       도
 ②2층이상의 각 주호의 경우 넓이 3.3㎡이상, 깊        주차전용 ·주용도
 이 1.5m이상의 발코니를 설치한다.                건물       -주차장법 및 대전광역시 주차장 조

〈도로와 주차장에 관한 사항〉                               례에 의한 주차전용 건축물
                                              -단, 1층에 한하여 건축연면적의 10
제15조 차량의 대지내 출입
                                               %를 초과하지 않는 범위에서 제1·
 ①지구단위계획지침에 의해“차량출입불허구
                                               2종 근린생활시설, 운동시설, 업무
 간”으로 지정된 곳에서는 차량출입을 금지한다.                     시설 또는 자동차 관련시설등은 허용
 ②차량출입에 대한 별도의 조치가 없는 대지로            ②주차전용건물의 용적률, 건폐율 및 높이제한
 의 차량출입위치는 임의로 정할 수 있으나 2개           은‘주차전용건물 규모계획’에서 정한 기준을
                                     초과하여 건축할 수 없다.
 이상의 도로에 접한 경우 도로의 위계가 낮은 도
                                               주차전용건물 규모계획
 로 또는 가구의 장변구간에 차량출입구를 설치
                                     구 분      계     획   내    용   비           고
 한다.
                                     용적률             500%이하
 ③필지분할에 의해 사도개설이 필요한 경우 원            건폐율                90%이하
 활한 차량진출입이 가능하도록 사도 폭원을 5m           높 이           24m(8층)이하

 이상 확보하여야 한다.                        〈기타 사항〉
                                 제18조 옥외광고물 등의 설치
 ④복합건축물의 경우 보도가 있는 차도와 연결
                                     ①광고물의 위치:부지경계선 바깥으로의 돌출
 되는 차량출입구는 대지당 1개소만 허용한다.
                                     과 이동식 간판의 사용을 금지한다.
 ⑤보행의 단절을 막기 위해 차도 및 보도가 분리          ②광고물의 수량
 된 도로변 대지의 건축시 주차공간은 이웃 주차           1. 1개 업소의 간판 총수량은 2개이내로 할 것.

 공간과 접하여 계획하고 주차출입용 경계구조물                단, 곡각지점은 3개이내로 한다.
                                     2. 가로형 간판은 1개업소에 1개의 간판만 허용.
 이나 포장 등을 공동으로 설치하도록 권장한다.
                                         단, 곡각지점은 2개이내로 한다.
 ⑥간선도로변에 부득이하게 차량진출입시 2획
                                     ③광고물의 색채 및 재질
 지당 1개소의 차량 진출입구(공동주차출입구)            1. 형광색 및 형광도료의 사용과 바탕색에 흑색
 설치를 권장한다.                               및 삼원색의 사용을 금지한다.

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