제19913호(별권)                           관        보                 2021. 1. 6.(수요일)
                           - 제20호 자동차 관련시설 중 주차장,
                             세차장
                     불허
                          ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
                     용도
                건폐율       ∙ 90% 이하                   ∙ 90% 이하
                용적률       ∙ 450% 이하                  ∙ 360% 이하
                 높 이      ∙ 5층 이하              ∙ 4층 이하
                          ∙ 주차장용지에 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성과 이용자의 편의성을
                 배 치
                           고려하여 배치
                          ∙ 주차장 입구의 인지도를 강조하되, 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장
                 형 태       용도의 옥외광고물 설치를 금지
                          ∙ 생태주차장 조성 및 투수성 포장재 사용을 권장함
                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화
                 색 채       를 이룰 수 있어야 하고 주변 건축물과도 조화를 유지 하여야 함
                          ∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영
                건축선       ∙「건축법」 및 「김해시 건축조례」등 관련 법령에 따름


 ㅇ 변 경(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역)
도면      위 치
                구    분                         계 획   내   용
번호     (가구번호)
                                   주1~2              주3          주4
                                 (준주거지역)        (제2종일반주거지역) (제1종일반주거지역)
                          ∙「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장 및 부대시설, 주차전용건축물
                          ※ 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 용도 중 아래의 시설을
                             복합적으로 설치할 수 있으며, 주차장 외 용도의 설치규모는 건축연면적의
                             30%를 초화할 수 없다.
                          ∙「건축법시행령」 별표1              ∙「건축법시행령」 별표1
                           - 제3호 제1종 근린생활시설           - 제3호 제1종 근린생활시설
                             (안마원 제외)                    (안마원 제외)
                           - 제4호 제2종 근린생활시설           - 제4호 제2종 근린생활시설
                     허용
                             (종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥       (종교집회장, 총포판매소, 장의사,
                     용도      외철탑이 설치된 골프연습장, 단란          옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                용도
                             주점, 안마시술소 제외)               단란주점, 안마시술소, 제조업소
                           - 제5호 문화 및 집회시설               제외)
                             (집회장, 관람장, 동·식물원 제외)     - 제5호 문화 및 집회시설
                           - 제13호 운동시설                   (공연장, 관람장, 동·식물원 제외)
주1~4    주1~4
                             (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제       - 제13호 운동시설
                             외)                          (옥외철탑이 설치된 골프연습장
                           - 제14호 업무시설                   제외)
                           - 제20호 자동차 관련시설 중 주차장,     - 제20호 자동차 관련시설 중 주차장
                             세차장
                     불허
                          ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
                     용도
                건폐율       ∙ 90% 이하                   ∙ 90% 이하
                용적률       ∙ 450% 이하                  ∙ 360% 이하
                 높 이      ∙ 5층 이하                    ∙ 4층 이하
                          ∙ 주차장용지에 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성과 이용자의 편의성을
                 배 치
                           고려하여 배치
                          ∙ 주차장 입구의 인지도를 강조하되, 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용
                 형 태       도의 옥외광고물 설치를 금지
                          ∙ 생태주차장 조성 및 투수성 포장재 사용을 권장함

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