yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17894호                    관          보       2012. 11. 22.(목요일)
5) 도시형 생활주택용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                     획지
       번호 번호 (㎡) 번호               위 치         면적(㎡) 비고
        계      5,344 -                -        5,344
   기정 도생1 - 2,621    -1
               2,723 -2
                                     -1
                                     -2
                                               2,621
                                               2,723   원룸형

 구분 도면  가구 면적                        획지
    번호 번호 (㎡) 번호                  위 치         면적(㎡) 비고
     계     5,344 -                    -        5,344
    도생1 - 2,621 -                                      원룸형,
                               갈매동 306-10대 일원 2,621 연접한2필지에
 변경
    도생2 - 2,723 -               갈매동 309대 일원    2,723 한하여필지의
                                                      합병허용
6) 상업·업무시설용지(변경없음)
   구분 도면   가구 면적                      획지                비고
       번호 번호 (㎡) 번호                  위 치      면적(㎡)
      계        33,614 -                -       33,614
                      -1              -1        4,850
       상업1 ① 14,205 -2                -2        4,848
                      -3              -3        4,507
                      -1              -1        1,373
       상업2 ① 4,121 -2                 -2        1,373
                      -3              -3        1,375
                      -1              -1          860
                      -2              -2          860
       상업3 ① 5,167 -3-4               -3
                                      -4
                                                  864
                                                  863
   기정                 -5              -5          860
                      -6              -6          860
                      -1              -1        1,239
       상업4 ① 4,822 -2                 -2        1,244
                      -3              -3        1,244
                      -4              -4        1,095
       업무1 ① 2,048 -1-2               -1
                                      -2
                                                1,000
                                                1,048
                      -1              -1          968
       업무2 ① 3,251 -2                 -2        1,000
                      -3              -3        1,283
                                63
제17894호                    관         보     2012. 11. 22.(목요일)
7) 자족시설용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                      획지             비고
      번호 번호 (㎡) 번호                  위 치    면적(㎡)
       계      148,278 -               -    148,278
      자족1 ① 19,214 자족1               자족1    19,214
      자족2 ① 106,759 -1                -1    90,097
                      -2              -2    16,662
            ① 2,278 자족3              자족3     2,278
      자족3
            ② 2,265 자족3              자족3     2,265
                      -1              -1     1,509
            ① 3,124
                      -2              -2     1,615
   기정 자족4             -1              -1     1,614
            ② 3,582
                      -2              -2     1,968
                      -1              -1     2,307
            ① 4,722
                      -2              -2     2,415
      자족5             -1              -1     2,141
            ② 6,424 -2                -2     2,142
                      -3              -3     2,141
 구분 도면  가구 면적                         획지             비고
    번호 번호 (㎡) 번호                    위 치    면적(㎡)
     계     143,883 -                  -    143,883
    자족1 ① 19,124 자족1                 자족1    19,124
                   -1                 -1    76,582
    자족2 ① 90,745
                   -2                 -2    14,163
         ① 2,278 자족3                 자족3     2,278
    자족3
         ② 2,265 자족3                 자족3     2,265
 변경                -1                 -1     1,509
         ① 3,124
    자족4            -2                 -2     1,615
                   -1                 -1     1,614
         ② 3,582
                   -2                 -2     1,968
    자족5 ① 4,618 -1
                                      -1     2,283
                   -2                 -2     2,335
                               64
제17894호                     관         보         2012. 11. 22.(목요일)
   구분 도면    가구 면적                   획지                    비고
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)
         계     143,883 -            -           143,883
                       -1           -1           2,156
       자족5 ② 6,533 -2               -2           2,178
                       -3           -3           2,199
                       -1           -1           1,529
   변경 자족6 ① 2,988 -2                -2           1,459
             ② 3,173 -1-2           -1
                                    -2
                                                 1,587
                                                 1,586
       자족7 ① 5,453 -1-2             -1
                                    -2
                                                 2,727
                                                 2,726
8) 복합커뮤니티센터(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                   획지                    비고
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)
         계      6,552 -              -           6,552
   기정 복합1 - 3,340      -1
                3,212 -2
                                    -1
                                    -2
                                                 3,340
                                                 3,212
9) 사회복지시설(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                    획지                   비고
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)
         계      3,340 -               -          3,340
   기정 복1 - 3,340 -              갈매동 301-7답 일원    3,340
10) 체육시설(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                    획지                   비고
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)
         계      3,025 -               -          3,025
   기정 체1 - 3,025 -              갈매동 306-2전 일원    3,025
11) 유치원(변경)
   구분 도면    가구 면적                    획지                   비고
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)
         계        891 -               -           891
   기정 유1 -        891 -         갈매동 381-1전 일원     891
   구분 도면    가구 면적                    획지                   비고
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)
         계      2,000 -               -          2,000
   변경 유1 - 2,000 -              갈매동 381-1전 일원    2,000
12) 초등학교(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                   획지
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치          면적(㎡) 비고
         계     22,500 -              -           22,500
   기정 초1     - 11,000 -
        초2 - 11,500 -
                                갈매동 384전 일원
                                갈매동 336학 일원
                                                 11,000
                                                 11,500 갈매2초교(존치)
                                65
제17894호                   관         보          2012. 11. 22.(목요일)
13) 중학교(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                  획지                   비고
       번호 번호 (㎡) 번호              위 치          면적(㎡)
        계      11,500 -             -          11,500
   기정 중1 - 11,500 -           갈매동 382-5전 일원    11,500
14) 고등학교(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                  획지                   비고
       번호 번호 (㎡) 번호              위 치          면적(㎡)
        계      13,000 -             -          13,000
   기정 고1 - 13,000 -           갈매동 410-2답 일원    13,000
15) 주차장(변경)
   구분 도면    가구 면적                  획지
       번호 번호 (㎡) 번호              위 치          면적(㎡) 비고
        계       6,182 -             -          6,182
       주1 - 1,076 -            갈매동 104답 일원     1,076
   기정 주2     - 2,322 -
       주3 - 1,727 -
                               갈매동 64전 일원
                               갈매동 281답 일원
                                               2,322 노외주차장
                                               1,727
       주4 - 1,057 -           갈매동 329-17 일원    1,057
   구분 도면    가구 면적                  획지
       번호 번호 (㎡) 번호              위 치          면적(㎡) 비고
        계       6,182 -             -          6,182
       주1 - 1,076 -           갈매동 106-2전 일원    1,076
   변경 주2     - 2,322 -
       주3 - 1,727 -
                               갈매동 64전 일원
                               갈매동 281답 일원
                                               2,322 노외주차장
                                               1,727
       주4 - 1,057 -           갈매동 329-17 일원    1,057
16) 자동차관련시설(변경없음)
   구분 도면    가구 면적                  획지
       번호 번호 (㎡) 번호              위 치          면적(㎡) 비고
        계       1,408 -             -          1,408
   기정 차1 - 1,408 -             갈매동 28전 일원      1,408 택시차고지
17) 종교시설(변경)
   구분 도면    가구 면적                   획지
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치       면적(㎡) 비고
        계       9,267 -              -        9,267
       종1 - 1,148 -            갈매동 산55과 일원    1,148
       종2 - 1,449 -            갈매동 56-3목 일원   1,449
   기정 종3     - 1,836 -
       종4 - 1,202 -
                              갈매동 395-36답 일원
                              갈매동 425-72전 일원
                                              1,836
                                              1,202
       종5 -       900 -       갈매동 381-2답 일원     900
       종6 - 2,732 -           갈매동 319-1전 일원   2,732
   구분 도면    가구 면적                   획지
       번호 번호 (㎡) 번호                위 치       면적(㎡) 비고
        계       9,267 -              -        9,267
       종1 - 1,148 -            갈매동 산55과 일원    1,148 부지형상변경
       종2 - 1,449 -            갈매동 56-3목 일원   1,449
   변경 종3     - 1,836 -
       종4 - 1,202 -
                              갈매동 395-36답 일원
                              갈매동 425-72전 일원
                                              1,836
                                              1,202
       종5 -       900 -       갈매동 381-2답 일원     900
       종6 - 2,732 -           갈매동 319-1전 일원   2,732
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2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) : 변경
         위치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                계획내용
         번호)
                   ▪「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                   ▪「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복
                     리시설
                허용 ▪ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건
                용도 설기준등에관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                     승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함. 이때,
             용도      부대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은 ‘학교보건법’
                     등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
                   ▪ 허용용도 이외 용도
                불허 ▪「학교보건법」제6조
                     위 등)에 포함되는
                                 (학교환경위생정화구역에서의 금지행
                                시설
                용도 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ▪ <별표 2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
            용적률 ▪ <별표 2-2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                ▪ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않
      A1,          도록 지구단위계획에서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에
                   서 자유로운 층수를 계획하도록 유도함
      A2,       ▪ 인접 주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경
      B1,    높이    우의 주거동)의 층수변화는 다음과 같이 규정함
 변경 - B2,        - 인접주동 중 가장 낮은 층이 15층 미만일 경우에는 인접
      B3,          주동간에 2개층이상 층수변화를 주어야하며 단, 가장 낮은
      C1,          층이 10층 이하일 경우에는 예외로 함
      C2,       ▪ 해발고도 143m미만으로 제한함
      S1        ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                 - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간
                   의 주동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각
                   배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보함
                   판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                   여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치함
                   탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루
                   는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등
                   분선이 직각으로 배치함
             배치 - 위단, 이내로
                      접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범
                          건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것
                   으로 봄
                       <판상형 예시도>    < 탑상형 예시도>




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    도면 위치
 구분 번호 (가구 구 분                계획내용
       번호)
               ▪ 부대복리시설
                - 공동주택단지의 특화요소로서 “부대복리시설”의 위치를 계
                  획하여야하며, ‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지
                  제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 단지내 커뮤니
                  티 공간으로 조성함
                - 부대시설 중 근“근린생활시설”등은 각 블록마다 1개소가
                  배치되는 것을 원칙으로 함. 다만, 규모가 큰 블록으로서
                  이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산 상
                  가를 별도로 설치할 수 있음
                - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 보행 접근성이 양
                  호한 위치에 배치할 것을 권장함
               ▪ 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는
                  구배 50퍼센트 이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5
                  미터를 초과하는 단차는 자연법면과 옹벽설치가 가능하며,
                  옹벽 설치기준은 다음과 같음
                - 4.5미터 높이를 초과하는 옹벽은 설치를 불허함
            배치 - 예외로 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해 4.5미터를
                  초과하는 옹벽설치가 불가피하다고 주택건설사업계획 승
                  인권자가 인정하는 경우는 예외로 함
                - 3미터 이상 높이의 옹벽설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화
      A1,         를함
      A2,       - 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이
      B1,         상의 조성은 불허함
 변경 - B2,
      B3,
               ▪ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹
                  벽 상단부 높이보다 높게하여 옹벽에 의해 최저층 세대의
      C1,         일조권 및 조망권이 침해되지 않도록 함 단, 옹벽과 주거
      C2,         동의 이격거리가 옹벽 높이의 3배 이상이며 옹벽전면부에
      S1          식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한 조치를 할 경우
                  단위세대로 사용가능 함
               ▪ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에
                  는 6미터 이상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6미터 이상
                  이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 1 ~ 2층에 필로티
                  를 설치하여 개방감을 확보하도록 계획함
               ▪ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차
                  폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성
                  하기 위하여 건축물 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주동의
                  길이’라 함)를 제한하며 단, 국민임대주택과 영구임대주택
                  은 예외로 함
                - 10층 이하의 주동은 100미터 이하로 함
            형태 - 11층 이상 ~ 15층 이하의 주동은 80미터 이하로 함
                - 16층 이상의 주동은 60미터를 초과할 수 없음
               ▪ 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며,
                  각 부분 간에는 재질 변화, 색채 변화, 외관의 디자인 변화
                  중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루며
                  이때, 최상층부는 재질, 색채, 외관디자인 등이 지붕과 일
                  체감 있게 디자인함
                         70
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    도면 위치
 구분 번호 (가구 구 분                계획내용
       번호)
               ▪ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으
                  며, 설치기준은 다음과 같음
                - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하
                  고, 경사지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
                - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장
                  함
                - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장함
               ▪ 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설은 경사지
                  붕 등으로 주거동과 조화를 이룰 수 있게 함
               ▪ 주동의 평균 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 주동의 1층
                  에 연속되는 호수가 6호 이상인 경우는 4호마다 1개소씩
                  필로티구조를 설치하여야 하며 단, 그 용도는 공용공간
                  으로 활용함
               ▪ 발코니의 설치기준
                - 공동주택의 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면
                  발코니 등 다양한 유형을 활용하여 입면을 변화있게 계획
                  하는 것을 권장함
                - 마감 재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장함
               ▪ 기타 건축설비
            배치 - 저층 아파트(10층 이하)의 경우에는 옥탑 높이를 최대한
                  낮추고, 옥탑부의 입면을 주동의 입면과 차별화하여 디자
      A1,         인함
      A2,       - 옥상 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외
      B1,         부로의 노출을 금지하거나 차폐함
 변경 - B2,       - 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만
      B3,         들어 차폐함
      C1,      ▪ 담장 및 계단
      C2,       - 공동주택용지에는 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 원칙적
      S1          으로 담장 및 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 한
                  다. 다만, 인접대지 또는 도로 등의 높이차 등 지형상 여
                  건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 높
                  이 1.2 미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나
                  50퍼센트 이상 투시되는 재질을 사용하여 설치함
                - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한
                  부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하
                  여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 하며, 사회적 약자를
                  위한 경사로를 설치하는 것을 원칙으로 함
                - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의
                  편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용함
                ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는
                  형광색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼
                  합색을 사용하도록 권장
             색채 ▪ 공동주택의  입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색
                  채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의
                  한 입면 변화를 권장
                ▪ 지구단위계획에서 지정한 “건축한계선” 및 “공동주택 건축
            건축선   한계선”의 위치와 폭은 “가구 및 획지․건축물에 관한 지
                  구단위계획결정도”에 따름
                        71
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  <별표2-1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태 <기정>
 필지번호 주택유형 필지면적         세대수 평균주택     건폐율 용적률 최고층
                (㎡) (호) (㎡) 이하 규모         이하 수이하 비 고
                                      (%) (%) (층)
   -      -     382,790         -      -   -   -   -
         소계      39,870 1,546 45, 60               -
   A1     60㎡이하      4,856       382   45       50   220   30   영구임대
           60㎡이하     35,014 1,164 60                            국민임대
             소계      56,198 1,444                                  -
           60㎡이하     28,885 707                                 10년임대
   A2                              80           50   220   30
           60㎡이하     10,106 243                                 분납임대
           60㎡이하     17,207 494                                 장기전세
   B1     60㎡~85㎡   55,209 1,075 110            50   220   30   공공분양
   B2     60㎡~85㎡    50,456 1,018 110           50   220   30   공공분양
   B3    60㎡~85㎡ 26,324 382 110 50 160 30 공공분양
            소계    57,544 921 110, 140
    C1 60㎡~85㎡ 25,328 461 110 50 200 25 일반분양
          85㎡초과   32,216 460 140
            소계    49,615 794 110, 140
    C2 60㎡~85㎡ 21,808 397 110 50 200 25 일반분양
          85㎡초과   27,807 397 140
            소계    47,574 1,034 85, 110              -
    S1 60㎡이하      24,214 481 85        50 215 30 10년임대
         60㎡~85㎡ 23,360 553 110                  공공분양
 주) 1. 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
    2. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별
       대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    3. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
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  <별표2-2> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태 <변경>
 필지번호 주택유형 필지면적         세대수 평균주택     건폐율 용적률 최고층
                (㎡) (호) (㎡) 이하 규모         이하 수이하 비 고
                                      (%) (%) (층)
   -      -     382,790 8,277 -        -   -   -   -
         소계      39,870 1,546 45, 60               -
   A1     60㎡이하      4,856       382    45       50   220   30   영구임대
           60㎡이하     35,014 1,164 60                             국민임대
             소계      56,198 1,444                                   -
           60㎡이하     28,885 707                                  10년임대
   A2                             80             50   220   30
           60㎡이하     10,106 243                                  분납임대
           60㎡이하     17,207 494                                  장기전세
   B1     60㎡~85㎡   55,209 1,075 110             50   220   30   공공분양
   B2     60㎡~85㎡   50,456   1,018     110       50   220   30   공공분양
   B3     60㎡~85㎡   26,324       382   110       50   160   30   공공분양
            소계      57,544       921 110, 140
   C1     60㎡~85㎡   25,328       461   110       50   200   25   일반분양
          85㎡초과     32,216       460   140


   C2     60㎡~85㎡   49,615       857   110       50   190   25   일반분양
            소계    47,574 1,034 85, 110              -
    S1 60㎡이하      24,214 481 85        50 215 30 10년임대
         60㎡~85㎡ 23,360 553 110                  공공분양
 주) 1. 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
    2. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별
       대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    3. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
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3) 근린생활시설용지(준주거지역, 제3종일반주거지역) : 변경없음
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                 계획내용
         번호)
                허용 ▪ <별표 3-1>에 규정된 내용에 따름
             용도 용도
                불허 ▪ <별표 3-1>에 규정된 내용에 따름
                용도
              건폐율 ▪ <별표 3-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              용적률 ▪ <별표 3-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               높이 ▪ <별표 3-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               배치 ▪ 건축물의
                     치함
                            전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배
                   ▪ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는
                     시각적으로 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수
                     있도록 디자인 함
                   ▪ 외벽의 재료
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이
                      동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                    - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50
                      퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                      터를 설치함
                    - 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의 지침
         근생           을 따름
   기정 - 1~6        ▪ 지붕 및 옥탑
                    - 단독주택용지에 인접한 근린생활시설용지(근생1, 근생2)
               형태     는 단독주택과 조화를 이루는 경사지붕을 설치하고, 경
                      사구배는 10분의 4이상으로 함
                    - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을
                      활용하여 옥상 시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도
                      함께 설치
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
                      지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                   ▪ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재
                     료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                   ▪ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인
                     접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제
                     등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                     자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이때,
                     담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생울
                     타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                   ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또
               색채    는 3차색이상의 혼합색을 사용함
                   ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
              건축선 ▪ 건축한계선의    위치는 “가구 및 획지․건축물에 관한 지구
                     단위계획결정도”에 따름
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          <별표3-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이
     구분                         근린생활시설용지
      도면표시         NL1              NL2              NL3(신설)
                                 ▪「건축법 시행령」 ▪「건축법           시행령」
                                                     별표1 제3호의 제1
                                   별표1 제4호 제2종       종 근린생활시설
                                   근린생활시설 중
                                   사목 수리점(자동 용도 중       파출소, 지구대,
                             1층 차, 자전거 등) 1 소방서,     공도서관
                                                           우체국, 공
                                 ▪「건축법 시행령」 ▪「건축법           시행령」
                                   별표1 제20호의 자       별표1 제14호의 업
                                   동차관련시설 중          무시설 중 공공업
            ▪「건축법 시행령」별표1          주차장, 세차장          무시설
              제3호 제1종 근린생활                        ▪「건축법 시행령」
              시설, 제4호 제2종 근린                         별표1 제3호제1종
              생활시설(게임제공업소,                           근린생활시설(파출
              단란주점, 안마시술소,                           소, 지구대, 소방
              안마원, 옥외철탑이 설                           서, 우체국, 공공도
      허용용도 치된 골프연습장 제외)                              서관 제외). 제4호
 건축물        ▪「건축법 시행령」별표1 ▪「건축법 시행령」                 제2종 근린생활시
  용도          제10호의 교육연구시설         별표1 제3호 제1종       설 (게임제공업소,
              중 유치원                근린생활시설, 제4
            ▪「건축법 시행령」별표1 2층 호 제2종 근린생활 용도 단란주점,              안마시
              제11호의 노유자시설 이상 시설(게임제공업소, 2 술소,            안마원, 옥외
                                                     철탑이 설치된 골
              중 영유아보육시설            단란주점, 안마시         프연습장 제외)
                                   술소, 안마원, 옥외 ▪「건축법        시행령」
                                   철탑이 설치된 골         별표1  제10호의 교
                                   프연습장 제외)          육연구시설 중 유
                                                     치원
                                                  ▪「건축법 시행령」
                                                     별표1 제11호의 노
                                                     유자 시설 중 영유
                                                     아보육시설
            ▪ 허용용도 이외 용도
            ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
      불허용도 시설
            ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
              건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율 ▪ 60퍼센트 이하          ▪ 60퍼센트 이하        ▪ 50퍼센트 이하
     용적률 ▪ 250퍼센트 이하         ▪ 180퍼센트 이하       ▪ 250퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 5층 이하             ▪ 3층 이하           ▪ 5층 이하
    해당블록 ▪ 근생 1,2,4,5        ▪ 근생 3            ▪ 근생 6
 ※ NL3은 필지 내에서 용도1과 용도2의 복합 및 각 용도간의 전환은 불허함
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