yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17344호               관        보          2010. 9.16.(목요일)
5) 준주거용지
도면 위 치 구분                           계획 내용
번호 (가구번호)
                 •건축법시행령별표1의 제3호 및 제4호 근린생활시설(옥외철탑이
                 설치된 골프연습장, 종교집회장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
              허용 •건축법시행령별표1의    제5호 문화및집회시설〔종교집회장, 납골당,
                 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성 용도) 제외〕
                 •건축법시행령별표1의 제7호 의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)
                 •건축법시행령별표1의 제8호 교육연구및복지시설
                 •허용용도 이외의 용도
준주거 준주거1~8 용도    •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                 •학교보건법 등 관계법령에 의거 당해 필지에 불허되는 용도
              불허 •제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장,
                 단란주점 및 안마시술소
                 •문화및집회시설 중 종교집회장, 납골당, 집회장(마권장외발매소,
                 마권전화투표소 등 사행성 용도)
                 •의료시설 중 격리병원 및 장례식장
            건폐율 •70% 이하
            용적률 •400% 이하
             높이 •6층 이하
                 •건축물의 주 벽면의 방향은 대지가 접하는 전면 가로 방향과
                 일치하여야 하며, 가각에 접한 대지는 접한 모든 도로의 방향과
                 일치하여야 함.
             배치 •도로   전․후에 접한 대지는 전․후 도로방향에 일치하여야 함. 단
                 대지 조건 및 창의적 디자인이 요구되는 경우 등 허가권자가 인정한
                 경우에는 그러하지 아니함
                 •외관 : 도로에 면한 1층의 외벽면은 전면의 1/2 이상을 투시벽으로
                 하며, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
                 •지붕 : 경사지붕 설치 권장(구배 3/10~7/10)
             형태 •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
                 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
                 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                 •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
             색채                       -
            건축선                       -
                            226
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
나. 상업업무용지
1) 상업용지
도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
     상2,
상업 상5-1,
     상9, 용도 •C1
     상26
          건폐율 •70% 이하
           용적률 •800% 이하
           높이 •최저층수 : 5층 이상
           배치 •공개공지 조성(도면 표시 위치)

              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
              기준으로 계획
              •도로에 접한 건축물 외벽면은 1층 전면을 1/2 이상의 투시형벽으로
              하되, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
           형태 •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
              냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
              •도시생태계 조성 및 도시녹지확대, 경관 제고 등을 위한 옥상부 녹화를
              권장함

           색채                           -

           건축선 •지구단위계획 결정도 참조
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                              227
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
상업 상10     용도 •C2

           건폐율 •70% 이하

           용적률 •200% 이하

           높이 •최저층수 : 3층 이상

           배치                           -

              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
              기준으로 계획
              •도로에 접한 건축물 외벽면은 1층 전면을 1/2 이상의 투시형벽으로
              하되, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
           형태 •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
              냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용

           색채                           -

           건축선 •지구단위계획 결정도 참조
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

           기타 •상업10(터) 사업시행자는 여객자동차터미널의 입체적 도시관리계획
              결정을 위한 절차를 수행하여야 함
                              228
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
상업 상11-1,2 용도 •C3

           건폐율 •70% 이하

           용적률 •800% 이하

           높이 •최저층수 : 5층 이상

           배치 •공개공지 조성(도면 표시 위치)

              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
              기준으로 계획
              •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
           형태 냉난방시설의  실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
              •도시생태계 조성 및 도시녹지 확대, 경관 제고 등을 위한 옥상부
              녹화를 권장함

           색채                           -


           건축선 ※ 지구단위계획 결정도 참조
               •건축선에 의해 후퇴한 공간은 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성

                              229
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
상업 상12-1~3,
     상21 용도 •C4

           건폐율 •70% 이하

           용적률 •800% 이하

           높이 •최저층수 : 5층 이상

           배치 •공개공지 조성(도면 표시 위치)

              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
              기준으로 계획
              •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
           형태 냉난방시설의  실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
              •도시생태계 조성 및 도시녹지 확대, 경관 제고 등을 위한 옥상부
              녹화를 권장함

           색채                           -


           건축선 •지구단위계획 결정도 참조
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

                              230
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
     상13,
상업 상14, 용도 •C5
     상22

           건폐율 •70% 이하

           용적률 •800% 이하

           높이 •최저층수 : 5층 이상

           배치 •공개공지 조성(도면 표시 위치)


              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
              기준으로 계획
           형태 •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
              냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용


           색채                           -


           건축선 •지구단위계획 결정도 참조
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

                              231
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
    상5-2~4,
상업 상6, 용도 •C6
     상7

           건폐율 •70% 이하

           용적률 •800% 이하

           높이 •최저층수 : 5층 이상

           배치 •공개공지 조성(도면 표시 위치)

              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태 및 재질, 색채 등으로 전면을 구성하고 그 외의
              면도 전면과 동일한 기준으로 계획
           형태 •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
              냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용

           색채                           -


           건축선 •지구단위계획 결정도 참조
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

                              232
제17344호                      관         보             2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                                      계획 내용
번호 (가구번호)
상업 상 15-2,3, 용도 •C7
    상16-2,3, 건폐율 •70% 이하
    상17-2,3, 용적률 •350% 이하
    상19-2,3
    상20-2,3 높이 •최저층수 : 3층 이상
     상23,        •최고층수 : 5층 이하
     상24,        •건축지정선이 지정된 필지는 1/2이상 지정선에 배치토록 함
     상25         •보행자전용도로변의 건축물은 연접 대지와 합벽개발 권장
                 •상 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25 블록의 획지내 포장은
              배치 보행자전용도로,        전면공지 등과 조화를 이루도로 하여야 하며, 인접
                 대지와 단차가 발생되지 않도록 하여야 함. 또한, 조경시설 외의
                 보행통행에 방해가 되는 시설의 설치를 금지함(물건적치 등 금지)
                 •상 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25 블록은 보행전용구역으로 하되,
                 개별 상가의 물품 하역 등을 위하여 시간제 차량 운행 가능
                 •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변 건축물과 조화를 고려하여
                 계획하되, 미려한 형태 및 재질, 색채 등으로 전면을 구성하고 그 외의
                 면도 전면과 동일한 기준으로 계획
                 •도로 및 보행자전용도로에 접한 건축물 외벽면은 1층 전면을 1/2
                 이상의 투시형벽으로 하되, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
              형태 •물탱크,   냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
                 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
                 계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                 •가설건축물 등의 설치 금지
                 •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                 •건축물 부설 주차장은 개별필지내에 설치를 금지하며, 주차장 9, 11에
                 대한 소유 및 권리를 확보토록 함(주차장 지침 참조)
              색채                                    -
                 •지구단위계획 결정도 참조
                 •건축지정선 3m
             건축선 •건축선    후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                 •건축지정선이 지정된 필지는 건축물의 1/2이상이 지정선에 배치토록
                 함
                 •주차장 9,11과 연접한 필지 건축한계선 부분은 차폐조경 등 조성 권장
                                     233
제17344호                      관          보              2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                                      계획 내용
번호 (가구번호)
상업 상 15-1,4, 용도 •C8
    상16-1,4,
    상17-1,4, 건폐율 •70% 이하
    상18-1~4 용적률 •350% 이하
    상19-1,4
    상20-1,4 높이 •최저층수 : 3층 이상
                 •최고층수 : 5층 이하
                 •건축지정선이 지정된 필지는 1/2이상 지정선에 배치토록 함
                 •보행자전용도로변의 건축물은 연접 대지와 합벽개발 권장
                 •상 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25 블록의 획지내 포장은
              배치 보행자전용도로,        전면공지 등과 조화를 이루도로 하여야 하며, 인접
                 대지와 단차가 발생되지 않도록 하여야 함. 또한, 조경시설 외의
                 보행통행에 방해가 되는 시설의 설치를 금지함(물건적치 등 금지)
                 •상 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25 블록은 보행전용구역으로 하되,
                 개별 상가의 물품 하역 등을 위하여 시간제 차량 운행 가능
                •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변 건축물과 조화를 고려하여
                계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
                기준으로 계획
                •도로 및 보행자전용도로에 접한 건축물 외벽면은 1층 전면을 1/2
                이상의 투시형벽으로 하되, 셔터 설치시에도 투시형으로 설치
             형태 •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
                냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
                계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                •가설건축물 등의 설치 금지
                •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                •건축물 부설 주차장은 개별 필지내에 설치를 금지하며, 주차장 9, 11에
                대한 소유 및 권리를 확보토록 함(주차장 지침 참조)
             색채                              -
                 •지구단위계획 결정도 참조
                 •건축지정선 3m
             건축선 •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                 •건축지정선이 지정된 필지는 건축물의 1/2이상이 지정선에 배치토록
                 함
                 •주차장 9,11과 연접한 필지 건축한계선 부분은 차폐조경 등 조성 권장
                              234
제17344호                 관         보          2010. 9.16.(목요일)
▩ 상업용지관련 지침-1. 건축물의 용도
용도        권장용도                         불허용도              비고
구분

                         •건축법시행령별표1의
                         - 제1호 단독주택
                         - 제2호 공동주택
                         - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
                           종교집회장, 옥외철탑이 설치된
    •건축법시행령별표1의            골프연습장
                         - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
C1 -- 제3호 및 4호 근린생활시설
      제6호 판매 및 영업시설      - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
    - 제10호 업무시설          - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
                           골프연습장
                         - 제11호 숙박시설
                         - 제13호 공장
                         - 제14호 창고시설
                         - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                         - 제16호 자동차관련시설


                         •건축법시행령별표1의
                         - 제1호 단독주택
                         - 제2호 공동주택
                         - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
                           종교집회장, 옥외철탑이 설치된
C2 •터미널 및 관련시설             골프연습장
                         - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
                         - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
                         - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
                           골프연습장
                         - 제11호 숙박시설
                         - 제13호 공장

                             235
제17344호               관         보          2010. 9.16.(목요일)
용도         권장용도                     불허용도              비고
구분

                      •건축법시행령별표1의
                      - 제1호 단독주택
                      - 제2호 공동주택
                      - 제3호 및 4호 근린생활시설
   •건축법시행령별표1의        - 제5호 문화 및 집회시설
C3 - 제10호 업무시설        - 제7호 의료시설
   - 제11호 숙박시설        - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
                        골프연습장
                      - 제13호 공장
                      - 제14호 창고시설
                      - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                      - 제16호 자동차관련시설


                      •건축법시행령별표1의
                      - 제1호 단독주택
                      - 제2호 공동주택
                      - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
                        종교집회장, 옥외철탑이 설치된
    •건축법시행령별표1의         골프연습장
                      - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
C4 -- 제5호 문화 및 집회시설
      제6호 판매 및 영업시설   - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
    - 제10호 업무시설       - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
                        골프연습장
                      - 제11호 숙박시설
                      - 제13호 공장
                      - 제14호 창고시설
                      - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                      - 제16호 자동차관련시설

                          236
제17344호               관         보          2010. 9.16.(목요일)
용도         권장용도                     불허용도              비고
구분

                      •건축법시행령별표1의
                      - 제1호 단독주택
                      - 제2호 공동주택
                      - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
                       종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
    •건축법시행령별표1의       - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
C5 -- 제5호 문화 및 집회시설
      제6호 판매 및 영업시설
                      - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
                      - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
    - 제10호 업무시설        골프연습장
                      - 제11호 숙박시설
                      - 제13호 공장
                      - 제14호 창고시설
                      - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                      - 제16호 자동차관련시설


                      •건축법시행령별표1의
                      - 제1호 단독주택
                      - 제2호 공동주택
                      - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
                       종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
    •건축법시행령별표1의       - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
C6 -- 제5호 문화 및 집회시설
      제6호 판매 및 영업시설
                      - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
                      - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
    - 제10호 업무시설        골프연습장
                      - 제11호 숙박시설
                      - 제13호 공장
                      - 제14호 창고시설
                      - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                      - 제16호 자동차관련시설

                          237
제17344호                관         보          2010. 9.16.(목요일)
용도         권장용도                       불허용도             비고
구분

                        •건축법시행령별표1의
                        - 제1호 단독주택
    •건축법시행령별표1의         - 제2호 공동주택
    - 제5호 문화 및 집회시설     - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
    - 제6호 판매 및 영업시설      종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                        - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
C7 -- 제11호 숙박시설
      제12호 위락시설         - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
    - 제3호 및 4호 근린생활시설   - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
    ※1층 권장 : 판매및영업시설,    골프연습장
     근린생활시설             - 제13호 공장
                        - 제14호 창고시설
                        - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                        - 제16호 자동차관련시설


                          •건축법시행령별표1의
                          - 제1호 단독주택
    •건축법시행령별표1의           - 제2호 공동주택
    - 제12호 위락시설(지하층 및 5층에 - 제3호 및 4호 근린생활시설 중
     한함. 단, 2개층 범위내에서 조정 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
     가능)                  - 제5호 문화 및 집회시설 중 종교집회장
C8 -- 제6호 판매 및 영업시설
      제10호 업무시설
                          - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
                          - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된
    - 제5호 문화 및 집회시설        골프연습장
    - 제3호 및 4호 근린생활시설     - 제11호 숙박시설
    ※1층 권장 : 판매및영업시설,     - 제13호 공장
     근린생활시설               - 제14호 창고시설
                          - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                          - 제16호 자동차관련시설

                            238
제17344호                 관        보           2010. 9.16.(목요일)
 2) 업무용지
도면 위 치 구분                          계획내용
번호 (가구번호)
                 •건축법시행령별표1의
                  - 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 중 일반음식점,
                    휴게음식점(단, 지하층에 한하며 대지면적 5천㎡이하는 계획용적률의
                    5%이하, 대지면적 10천㎡이하는 계획용적률의 4%이하, 대지면적
                    10천㎡초과는 계획용적률의 3%이하의 범위내에서 허용함. 또한, 기결정된
              허용    가구를 여러개의 획지로 분할하여도 각각의 획지에는 분할전의 대지면적
   업무1~4,           기준을 적용한다.)
업무 업무7~11, 용도
    업무13 (O1)
                  - 제5호 문화및집회시설(종교집회장 제외)
                  - 제7호 의료시설(격리병원 제외)
    ,14,15        - 제8호 교육연구 및 복지시설
                  - 제10호 업무시설
                  - 제19호 공공용시설
                 •허용용도 이외의 용도
              불허 •문화및집회시설     중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
                 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                 수 있는 건축물 이외의 용도
            건폐율 •70% 이하
            용적률 •800% 이하
             높이 •최저층수 : 3층이상
                 •공개공지 조성(도면표시위치)
                  - 공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
             배치 - 업무3, 11 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및 주차장
                    설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                    녹지․휴게․조경 등 친수공간을 조성토록 함
                 •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
                 계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
                 기준으로 계획토록 함
             형태 •물탱크,   냉난방시설등의부속시설의외부노출을금지하고, 냉난방시설의실외기등은
                 별도의설치장소를건축물설계에포함하여계획(단, 도시가스배관등은외부노출가능)
                 •가설건축물 등의 설치 금지
                 •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                 •도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장
             색채                         -
            건축선 •지구단위계획     결정도 참조
                 •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                                239
제17344호                  관         보       2010. 9.16.(목요일)
■ 기정
도면 위 치 구분                           계획내용
번호 (가구번호)
             허용 •용도지역내 허용용도
  업무5, 6, 용도    •단독주택 및 공동주택
업무 12 (O2) •문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
             불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율 •70% 이하
           용적률 •800% 이하
           높이 •최저층수 : 3층이상
              •공개공지 조성(도면표시위치)
               - 공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
           배치 - 업무5, 6 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및 주차장
                 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                 녹지․휴게․조경 등 친수공간을 조성토록 함
              •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
              계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과
              동일한 기준으로 계획
              •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
           형태 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
              계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
              •가설건축물 등의 설치 금지
              •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
              •도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장
           색채                           -

           건축선 •지구단위계획 결정도 참조
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                              240
제17344호                 관       보          2010. 9.16.(목요일)
■ 변경
도면 위 치 구분                           계획내용
번호 (가구번호)
               허용 •용도지역내 허용용도
    업무5, 6, 용도    •단독주택 및 공동주택
업무 12, 17 (O2) •문화및집회시설 중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
               불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                  수 있는 건축물 이외의 용도
             건폐율 •70% 이하
             용적률 •800% 이하
              높이 •최저층수 : 3층이상
                  •공개공지 조성(도면표시위치)
                   - 공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
              배치 - 업무5, 6 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및 주차장
                     설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                     녹지․휴게․조경 등 친수공간을 조성토록 함
                  •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
                  계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과
                  동일한 기준으로 계획
                  •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
              형태 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
                  계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                  •가설건축물 등의 설치 금지
                  •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                  •도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장
              색채                      -
             건축선 •지구단위계획    결정도 참조
                  •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조

■ 변경 사유서
도면표시번호 위치         변경내용                  변경사유
  업무       업무17    신설         대규모 업무용지의 공급촉진을 위해 업무12 가구
                                    분할에 따른 업무17 신설
                             241
제17344호               관       보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                •건축법시행령별표1의
                - 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 중
                  일반음식점, 휴게음식점(단, 지하층에 한하며 대지면적 5천㎡이하는
                  계획용적률의 5%이하, 대지면적 10천㎡이하는 계획용적률의
                  4%이하, 대지면적 10천㎡초과는 계획용적률의 3%이하의 범위내에서
             허용 허용함.   또한, 기결정된 가구를 여러개의 획지로 분할하여도 각각의
                  획지에는 분할전의 대지면적 기준을 적용한다.)
        용도
업무 업무16 (O3)    - 제5호 문화및집회시설(종교집회장 제외)
                - 제7호 의료시설(격리병원 제외)
                - 제8호 교육연구 및 복지시설
                - 제10호 업무시설
                - 제19호 공공용시설
                •허용용도 이외의 용도
             불허 •문화및집회시설   중 종교집회장, 의료시설 중 격리병원
                •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율 •70% 이하
         용적률 •400% 이하
          높이 •최저층수 : 3층이상
                •공개공지 조성(도면표시위치)
                - 공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
          배치 - 업무3, 11 등 하천 인접 용지는 하천변으로 차량 접근도로 및
                  주차장 설치를 지양하고, 보행자의 이용이 용이하도록 하며,
                  녹지․휴게․조경 등 친수공간을 조성토록 함
                •건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여
                계획하되, 미려한 형태로 전면을 구성하고 그 외의 면도 전면과 동일한
                기준으로 계획토록 함
                •물탱크, 냉난방시설 등의 부속시설의 외부노출을 금지하고,
          형태 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여
                계획(단, 도시가스 배관 등은 외부노출 가능)
                •가설건축물 등의 설치 금지
                •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                •도시 소생태계 조성 및 도시녹지 확대를 위해 옥상녹화 권장
          색채                         -
         건축선 •지구단위계획      결정도 참조
                •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                             242
제17344호               관       보          2010. 9.16.(목요일)
다. 공공시설용지
 1) 주차장
 도면 위 치 구분                        계획내용
 번호 (가구번호)
             허용 •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
주차장 주1~3 용도     •허용용도 이외의 용도
             불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                용도
           건폐율                       -
           용적률 •400% 이하
            높이 •최고층수 : 5층 이하
            배치 •지구단위계획 결정도 참조
            형태 •가로변에    면한 부분에는 보행환경 개선을 위해 차폐조경(1m이상)을
                설치하고, 건물식일 경우에는 가로경관을 고려한 외관을 조성토록 함
            색채 •주조색   : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색상 사용
                •보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
           건축선                       -
             허용 •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
주차장 주4~5 용도     •허용용도 이외의 용도
             불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                용도
           건폐율                       -
           용적률                   •800% 이하
            높이                       -
            배치 •지구단위계획 결정도 참조
            형태 •가로변에    면한 부분에는 보행환경 개선을 위해 차폐조경(1m이상)을
                설치하고, 건물식일 경우에는 가로경관을 고려한 외관을 조성토록 함
            색채 •주조색   : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색상 사용
                •보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
           건축선                       -
                            243
제17344호              관       보         2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구분                          계획내용
번호 (가구번호)
               •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
            허용 - 부대시설은 관리사무소․휴게소․공중변소 및 노외주차장
               관리운영상 필요한 편의시설에 한함
주차장 주6,8 용도    •허용용도 이외의 용도
            불허 •주차전용건축물
               •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
               용도
          건폐율                         -
          용적률                         -
           높이                         -
           배치 •지구단위계획 결정도 참조
           형태 •가로변에
               설치토록 권장
                      면한 부분에는 보행환경 개선을 위해 차폐조경(1m이상)을
           색채                         -
          건축선                         -
            허용 •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
주차장 주7 용도      •허용용도 이외의 용도
            불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
               용도
          건폐율                         -
          용적률                     •800% 이하
           높이                         -
           배치 •주차전용건축물의      입지시 건축물의 배치는 가로경관의 정연화를
               위하여 주도로변과 평행하게 배치토록 함
               •가로변에 면한 부분에는 보행환경 개선을 위해 차폐조경(1m이상)을
               설치하고, 건물식일 경우에는 가로경관을 고려한 외관을 조성토록 함
           형태 •건축설비(냉난방시설      등)의 외부노출 금지
               •옥외광고물 : “신도시 옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
           색채 •주조색  : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색상 사용
               •보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
          건축선 •건축한계선   3m, 2m 지정(지구단위계획 결정도 참조)
               •건축선 후퇴부분의 조성은 ‘대지내 공지에 관한 계획’참조
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