yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)                          관                        보     2009. 9.28. (월요일)
    5) 근린생활시설용지

도면       가구     면적                                        획       지
                                                                                        비고
번호       번호     (㎡)           번호                          위       치           면적(㎡)

     계         13,891           -                             -                 -

                                1       강남구 자곡동 561-2 답 일원                    1,078

                                2       강남구 자곡동 561-6 답 일원                    1,062

-       근생1    5,489            3        강남구 자곡동 514 답 일원                     1,050

                                4       강남구 자곡동 515-11 답 일원                   1,062

                                5       강남구 자곡동 515-9 답 일원                    1,237

                                1       강남구 세곡동 405-9 답 일원                     926

                                2       강남구 세곡동 405-9 답 일원                     926
                                                                                       획지분할
-       근생2    3,896
                                3       강남구 세곡동 401-1 답 일원                    1,022     불가


                                4       강남구 세곡동 399-1 답 일원                    1,022


                                1       강남구 세곡동 395-3 답 일원                    1,175

                                2       강남구 세곡동 396-1 답 일원                     839


-       근생3    4,506            3       강남구 세곡동 398-3 답 일원                     831

                                4        강남구 세곡동 384 답 일원                      830


                                5       강남구 세곡동 383-2 답 일원                     831


    6) 공공청사용지

도면            가구        면적                                획       지
                                                                                       비고
번호            번호        (㎡)                  위       치                면적(㎡)

         계              4,094                    -                      -

    -         공청1       896         강남구 세곡동 378 답 일원                   896            획지분할

    -         공청2       3,198       강남구 자곡동 561-3 답 일원                3,198            불가


                                                     36
제17098호(그2)                 관                       보       2009. 9.28. (월요일)
 7) 학교용지
도면       가구      면적                                 획   지
                                                                               비고
번호       번호      (㎡)                위       치                   면적(㎡)

     계          33,478                  -                         -

-         초1    11,814     강남구 세곡동 464-9 전 일원                   11,814
                                                                              획지분할
-         초2    10,067     강남구 자곡동 502-3 전 일원                   10,067
                                                                               불가
-         중1    11,597     강남구 자곡동 565-4 전 일원                   11,597

 8) 유치원용지
도면         가구      면적                               획       지
                                                                               비고
번호         번호      (㎡)              위       치                   면적(㎡)

      계            1,130                -                         -
                                                                              획지분할
 -         유1      1,130    강남구 세곡동 405-17 답 일원                 1,130
                                                                               불가

 9) 문화시설용지
도면         가구      면적                                   획   지
                                                                               비고
번호         번호      (㎡)                  위       치                 면적(㎡)

      계            2,745                    -                             -

 -         문1      1,239     강남구 세곡동 379-2 답 일원                   1,239       획지분할

 -         문2      1,506      강남구 자곡동 487 답 일원                    1,506        불가


 10) 도서관용지

도면         가구      면적                               획       지
                                                                               비고
번호         번호      (㎡)              위           치               면적(㎡)

      계            4,479                    -                         -

                                                                              획지분할
 -         도       4,479    강남구 자곡동 511-5 전 일원                   4,479
                                                                               불가

 11)사회복지시설용지

도면       가구     면적                                  획   지
                                                                               비고
번호       번호     (㎡)                 위       치                    면적(㎡)

     계          8,306                   -                             -

-        복1     2,119      강남구 자곡동 산 495-5 임 일원                  2,119        획지분할

-        복2     6,187      강남구 자곡동 398-3 전 일원                    6,187         불가


                                            37
제17098호(그2)                관                       보       2009. 9.28. (월요일)
12)주차장용지

도면       가구     면적                                  획   지
                                                                          비고
번호       번호     (㎡)             위       치                    면적(㎡)

     계         5,871                -                             -

-        주1    1,420    강남구 세곡동 378-1 답 일원                    1,420

-        주2    1,840    강남구 세곡동 380-2 답 일원                    1,840      획지분할

-        주3    1,565    강남구 자곡동 산49-5 임 일원                    1,565       불가

-        주4    1,046     강남구 자곡동 382 전 일원                     1,046

13)종교용지

도면       가구     면적                              획       지
                                                                         비고
번호       번호     (㎡)             위       치                   면적(㎡)

     계         4,502                -                         -

-        종1    2,887    강남구 세곡동 409 답 일원                    2,887       획지분할

-        종2    1,615    강남구 자곡동 396 답 일원                    1,615        불가


14)자족기능확보시설용지

도면       가구     면적                                  획   지
                                                                          비고
번호       번호     (㎡)             위           치                면적(㎡)

     계         17,361                   -                         -

-        자족1   5,901     강남구 자곡동 407 답 일원                     5,901
                                                                         2필지내
-        자족2   5,708     강남구 자곡동 402 전 일원                     5,708
                                                                        합병 가능
-        자족3   5,752     강남구 자곡동 401 전 일원                     5,752

15) 유수지용지

도면       가구     면적                              획   지
                                                                        비고
번호       번호     (㎡)             위           치               면적(㎡)

     계         13,740                   -                     -

-        유1    4,188    강남구 세곡동 410-6 답 일원                  4,188

                                                                      2호 근린공원내
-        유2    3,972    강남구 세곡동 464-9 전 일원                  3,972
                                                                        에 포함

-        유3    5,580     강남구 자곡동 370 답 일원                   5,580

                                    38
제17098호(그2)                관        보          2009. 9.28. (월요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정조서
1)단독주택용지
 구       분
                                 계획내용                           비고
(가구번호)

                   □ 허용용도

                    -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)



             용도

                   □ 불허용도

                    -허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해

                    당해 토지에 불허되는 용도


             건폐율 ·60%이하



             용적률 ·150%이하


             높이    ·3층이하


 단독1         배치    ·건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치한다

     ~
                   ·지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의        3이
 단독2
                    상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
                    조물 및 주변과 조화를 이루어야 함.
             형태
                   ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기
                    등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가
                    스 배관은 외부노출 가능

                   ·지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                    계통의 원색의 사용을 지양.
                   ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
             색채     여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이
                    시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                   ·건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
                    하여야 함.

             건축선                      -


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제17098호(그2)                      관        보              2009. 9.28. (월요일)
 2)공동주택용지
 구       분
                                      계획내용                                비고
(가구번호)

                   □ 허용용도
                   ·A1~A7:건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대
                    주택, 기숙사 제외) 및 부대복리시설
                   ·B1, B2:건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사
                    제외) 및 부대복리시설
             용도
                   ·단지1:주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로 건축법 시행령
                    별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대 복리시설
                   □ 불허용도
                   ·허용용도 이외 용도
                   ·학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

             건폐율 ·A1~A7:30%이하, B1~B2:30%이하, 단지1:30%이하

                   ·A1 ~ A5:190% 이하    ·A6 ~ A7:160% 이하
             용적률
  A1               ·B1 ~ B2:100% 이하    ·단지1:100% 이하
     ~
                   ·A1~A2:최고층수 15층이하
  A7
                   ·A3~A7:최고층수 20층이하
(아파트)
             높이    ·B1, B2:4층이하
     ·
                   ·단지1    :5층이하
 B1,B2
                   ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
 (연립)
                   ·단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으
             배치
                    로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
 단지1
(단지형               ·지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의

다세대)                3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
             형태     ※특별계획구역은(A3~A5) 별도 계획
                   ·단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주
                    동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
                   ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
                    경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                   ·건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
             색채
                   ·공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
                    호·발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                    권장함.

                   ·A1~A5:25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m
                   ·A6:25m이상 도로변 5m                                      결정
             건축선 ·A7:25m이상 도로변 5m                                        도면
                   ·B1~B2:3m~5m                                          참조
                   ·단지1:1.5m

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 3)상업용지
 구       분
                                  계획내용                       비고
(가구번호)


                   □ 허용용도
                    -국토의계획 및 이용에관한 법률 및 서울특별시도시계획조례에
                     의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도
                   □ 불허용도
                    -건축법 시행령 별표 1에 의한 공동주택, 안마시술소, 단란주점,
             용도
                     운수시설, 숙박시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설,
                     자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및
                     쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설중 옥외
                     골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장 및 학교보건법 등 기타 법
                     령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


             건폐율 ·60%이하


             용적률 ·500% 이하

 상업1
             높이    ·최저층수:3층이상, 최고층수:8층 이하

     ~
                   ·각 획지내 건축물의 전면방향은 수변공원, 경관녹지변, 공공공지
             배치     변 또는 전면도로변으로 함
 상업3
                   ·지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함.


                   ·건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                    한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물
                    또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외
             형태     로 인정할 수 있다.
                   ·건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                    외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                    가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음



                   ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                    며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채
                   ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                    이루도록 함.

                                                             결정
                   ·20m이상 도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선
             건축선                                             도면
                    1.5m 지정
                                                             참조

                                  41
제17098호(그2)                    관        보      2009. 9.28. (월요일)
 4)업무용지
 구       분
                                    계획내용                       비고
(가구번호)

                   □ 허용용도

                    -건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생활
                     시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장, 동·
                     식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중 교육원
             용도      ·직업훈련소·연구소, 업무시설
                     ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용

                   □ 불허용도

                    -제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장

                    -허용용도 이외의 용도


             건폐율 ·60% 이하


             용적률 ·600% 이하


 업무1         높이    ·최고층수:10층 이하


     ~       배치    ·각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함


 업무3               ·건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
                    수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또
                    는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로
             형태     인정할 수 있다.
                   ·건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                    외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가
                    건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음

                   ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                    며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채
                   ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                    루도록 함.

                                                               결정
                   ·25m이상 도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선
             건축선                                               도면
                    1.5m 지정
                                                               참조

                                    42
제17098호(그2)                  관        보      2009. 9.28. (월요일)
 5) 근린생활시설용지
 구       분
                                   계획내용                       비고
(가구번호)

                  □ 허용용도

                   ·국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에 의거 당
                    해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음 용도에
                    한함
                    -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장,
             용도      정수장 제외)
                    -건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점,안마
                     시술소제외)
                  □ 불허용도

                   ·허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                    토지에 불허되는 용도


             건폐율 ·근생1:50%이하, 근생2~근생3:60%이하


 근생1         용적률 ·근생1:250%이하, 근생2~근생3:200%이하


             높이   ·근생1:5층이하, 근생2~근생3:4층이하
     ~

                  ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥      마
 근생3         배치    감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ·전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.

                  ·건축물의 전면과 측·후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                   동일하거나 조화를 이루도록 함
             형태   ·지붕형태는 주변경관과 조하롭게 하되 옥탑구조물이 가급적 외부
                   에 노출되지 않도록 하여야 함.
                  ·지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.

                  ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                   며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채
                  ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                   루도록 함.

                                                              결정

             건축선 ·건축한계선 1.5m~3m                               도면

                                                              참조

                                   43
제17098호(그2)                 관          보       2009. 9.28. (월요일)
 6) 공공시설용지
 구 분
                                  계획내용                          비고
(가구번호)

                     □ 허용용도
                      ·건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중 지역 자
                       치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소
                       , 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것,
                공청
                       제14호의 업무시설중 공공업무시설
                     □ 불허용도
                      ·허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                       당해 토지에 불허되는 용도
                     □ 허용용도
                      ·건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설중 공연장, 전시장
                문화   □ 불허용도
         용도
                      ·허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                       당해 토지에 불허되는 용도
                  □ 허용용도
                   ·건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
 공청 1
              도서관 □ 불허용도
  ~
                      ·허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
 공청 2
                       당해 토지에 불허되는 용도

 문화 1                □ 허용용도
  ~                   ·건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설
 문화 2           사회
                     □ 불허용도
                복지
                      ·허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
 도서관                   당해 토지에 불허되는 용도

사회복지1                ·공청 1, 문화1~2, 사회복지2:60%이하
          건폐율
  ~                  ·공청 2, 사회복지1, 도서관:50%이하
사회복지2                ·공청 1, 문화1~2:200%이하
          용적률        ·공청 2, 사회복지 1, 도서관:250%이하
                     ·사회복지2:300%이하

                     ·공청1, 문화1~2:4층이하
              높이
                     ·공청2, 사회복지1~2, 도서관:5층이하

              배치     ·개별 건축계획 수용

              형태     ·개별 건축계획 수용


                     ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도
                      록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
              색채
                     ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
                      를 이루도록 함.

                                                               결정도
          건축선        ·건축한계선 1.5m~3m
                                                               면참조

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 7) 학교용지
 구    분
                                    계획내용                       비고
(가구번호)

                     ·허용용도:

                      고등학교이하 각급학교 설립·운영규정에 의한 학교 및

                      그 부속용도
             용도
                     ·불허용도:

                      -허용용도 이외의 용도

 초 1                  -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

 초 2        건폐율      ·50%이하
 중 1
            용적률      ·200%이하

             높이      ·초1:4층 이하,    초2, 중1:5층이하

             배치      ·건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.

             형태      ·개별 건축계획 수용
             색채                            -
            건축선                            -

 8) 유치원용지
 구    분
                                    계획내용                        비고
(가구번호)

                   ·허용용도:고등학교이하 각급학교 설립·운영규정에 의한 유치원
                    및 그 부속용도
           용도      ·불허용도:

                    -허용용도 이외의 용도

                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


          건폐율      ·60%이하

  유1
          용적률      ·200%이하

           높이      ·4층이하

           배치      ·건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.

           형태      ·개별 건축계획 수용

           색채                              -
                                                               결정도
          건축선      ·건축한계선 1.5~3m
                                                               면참조

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 9) 종교용지
 구       분
                                   계획내용                        비고
(가구번호)




                  ·허용용도:

                   건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설

             용도   ·불허용도:

                   허용용도 이외의 용도

                   학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도




             건폐율 ·60%이하




             용적률 ·종1:200%이하,   종2:250%이하



  종1
                  ·종1:4층 이하,   종2:5층이하
             높이
                  ·첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
     ~

  종2
             배치                          -



             형태   ·첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장함




                  ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                   며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채
                  ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                   이루도록 함.




                                                              결정도면
             건축선 ·건축한계선 1.5m
                                                               참조



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 10) 자족기능확보시설용지
 구   분
                                계획내용                         비고
(가구번호)
                □ 허용용도

                 ·건축법시행령 별표1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린 생활
                  시설, 교육연구시설중 연구소, 문화 및 집회시설 중    전시장, 업
                  무시설(오피스텔 제외)
                 ·벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항의 벤처
         용도
                  기업 집적시설
                 ·단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층연면적의 20% 이하로 설치

                □ 불허용도

                 ·허용용도 이외의 용도

                 ·제2종근린생활시설중 단란주점,안마시술소, 안마원, 종교 집회장

         건폐율 ·60%이하


         용적률 ·400%이하


         높이     ·10층 이하

                ·건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
 자족             ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의
         배치
                 바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성
                 유도
                ·건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
                 수준으로 하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는
                 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로 인
         형태      정할 수 있음.
                ·건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                 라펫 등으로 차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위
                 하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장
                ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                 며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
         색채
                ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
                 루도록 함.

                ·전면도로변 건축한계선 1.5~3m                          결정도
         건축선
                ·근린공원인접 건축한계선 5m                             면참조


                                 47
제17098호(그2)                    관           보       2009. 9.28. (월요일)
 11)주차장용지
 구       분
                                      계획내용                          비고
(가구번호)




                   □ 허용용도

                       ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포함)


             용도
                   □ 불허용도

                       ·단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해        당해

                        토지에 불허되는 용도




             건폐율   ·90%이하



             용적률   ·주1, 주4:600%이하, 주2:200%이하, 주3:250%이하


  주1
             높이    ·주1:8층이하, 주2:4층이하, 주3:5층이하, 주4:10층이하


     ~
             배치    -
  주4



                   ·주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을 개방(창
             형태        문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
                   ·생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.




                   ·외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                       며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채
                   ·건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                       이루도록 함.



                                                                   결정도
             건축선   ·건축한계선 1.5m~3m
                                                                   면참조


                                      48