yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
➂ 연구용지(변경) -변경분 (생략된 용지는 2차로 편입)
∙ 기정
∙ 변경 
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
합  계
214,203
-
-
214,203
-
연구1
연구
1-1
7,469
1
강서구 명지동 2994-2일원
7,469
-
연구
1-2
7,183
1
강서구 명지동 3033-8일원
7,183
-
연구
1-3
17,019
1
강서구 명지동 3033-2일원
11,882
-
2
강서구 명지동 3033-3일원
5,137
-
연구
1-4
6,658
1
강서구 명지동 3033-7일원
6,658
-
연구2
연구
2-1
5,172
1
강서구 명지동 3037일원
5,172
-
연구
2-2
10,218
1
강서구 명지동 3030-2일원
5,109
-
2
강서구 명지동 3031-2일원
5,109
-
연구
2-3
3,453
1
강서구 명지동 3031일원
3,453
-
연구3
연구
3-1
4,304
1
강서구 명지동 3032-2일원
4,304
-
연구
3-2
4,407
1
강서구 명지동 3031-3일원
4,407
-
연구
3-3
2,875
1
강서구 명지동 3032일원
2,875
-
연구6
7,225
1
강서구 명지동 3167-7일원
3,407
-
2
강서구 명지동 3170-7일원
3,818
-
연구7
8,207
1
강서구 명지동 3167-6일원
3,888
-
2
강서구 명지동 3167-2일원
4,319
-
연구11
17,987
1
강서구 명지동 3160-1일원
8,940
-
2
강서구 명지동 3165일원
9,047
-
연구13
6,358
1
강서구 대저2동 5973-14일원
6,358
-
연구14
8,797
1
강서구 대저2동 5993-4일원
8,797
-
연구15
10,674
1
강서구 대저2동 5997-6일원
10,674
-
연구16
4,509
1
강서구 대저2동 5997-5일원
4,509
-
연구17
5,843
1
강서구 대저2동 5989-6일원
5,843
-
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
합  계
214,032.5
-
-
214,032.5
연구1
연구
1-1
7,449.5
1
강서구 명지동 2994-2일원
3,847.5 
1차
2
강서구 명지동 2994-2일원
3,602.0 
1차
연구
1-2
7,124.1
1
강서구 명지동 3717-2
3,762.1
1차
2
강서구 명지동 3717-2
3,362.0
1차
연구
1-3
17,014.1
1
강서구 명지동 3717-7
5,536.2
1차
2
강서구 명지동 3717-7
6,343.0
1차
3
강서구 명지동 3717-6
5,134.9
1차
연구
1-4
6,657.9
1
강서구 명지동 3717-4
6,657.9
1차
연구2
연구
2-1
5,174.2
1
강서구 명지동 3720-1
2,543.2
1차
2
강서구 명지동 3720-1
2,631.0
1차
연구
2-2
10,223.2
1
강서구 명지동 3720-2
2,555.9
1차
2
강서구 명지동 3720-2
2,556.0
1차
3
강서구 명지동 3720-3
2,559.3
1차
4
강서구 명지동 3720-3
2,552.0
1차
연구
2-3
3,456.0
1
강서구 명지동 3720-5
1,745.0
1차
2
강서구 명지동 3720-5
1,711.0
1차
연구3
연구
3-1
4,218.6
1
강서구 명지동 3718-7
2,078.6
1차
2
강서구 명지동 3718-7
2,140.0
1차
연구
3-2
4,405.5
1
강서구 명지동 3718-5
2,251.5
1차
2
강서구 명지동 3718-5
2,154.0
1차
연구
3-3
2,864.4
1
강서구 명지동 3718-3
2,864.4
1차
연구6
7,225
1
강서구 명지동 3167-7일원
1,727
2차
2
강서구 명지동 3170-7일원
1,818
2차
3
강서구 명지동 3170-7일원
2,000
2차
4
강서구 명지동 3167-7일원
1,680
2차
연구7
8,207
1
강서구 명지동 3167-6일원
1,921
2차
2
강서구 명지동 3167-2일원
2,059
2차
3
강서구 명지동 3167-2일원
2,260
2차
4
강서구 명지동 3167-6일원
1,967
2차
연구11
17,987
1
강서구 명지동 3160-1일원
4,425
2차
➃ 산업지원시설용지 (변경) - 변경분 (생략된 용지는 2차로 편입)
∙ 기정
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
2
강서구 명지동 3160-1일원
4,515
2차
3
강서구 명지동 3165일원
4,485
2차
4
강서구 명지동 3165일원
4,562
2차
연구13
6,358
1
강서구 대저2동 5973-14일원
2,913
2차
2
강서구 대저2동 5973-14일원
3,445
2차
연구14
8,797
1
강서구 대저2동 5993-4일원
2,381
2차
2
강서구 대저2동 5993-4일원
2,360
2차
3
강서구 대저2동 5993-4일원
2,195
2차
4
강서구 대저2동 5993-4일원
1,861
2차
연구15
10,674
1
강서구 대저2동 5997-6일원
5,325
2차
2
강서구 대저2동 5997-6일원
5,349
2차
연구16
4,509
1
강서구 대저2동 5997-5일원
2,100
2차
2
강서구 대저2동 5997-5일원
2,409
2차
연구17
5,843
1
강서구 대저2동 5989-6일원
3,261
2차
2
강서구 대저2동 5989-6일원
2,582
2차
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
합  계
84,481
-
-
84,481
-
지원3
5,375
1
강서구 명지동 608-907일원
1,086
-
2
강서구 명지동 608-907일원
1,118
-
3
강서구 명지동 608-907일원
1,118
-
4
강서구 명지동 3168-2일원
1,118
-
5
강서구 명지동 3168-7일원
935
-
지원5
4,538
1
강서구 명지동 3079-7일원
563
-
2
강서구 명지동 3079-7일원
578
-
3
강서구 명지동 3199일원
576
-
4
강서구 명지동 3199일원
580
-
5
강서구 명지동 3078-2일원
570
-
6
강서구 명지동 3078-2일원
564
-
7
강서구 명지동 3078-2일원
562
-
∙ 변경
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
8
강서구 명지동 3078-3일원
545
-
지원6
7,005
1
강서구 명지동 3079-5일원
843
-
2
강서구 명지동 3079-5일원
1,225
-
3
강서구 명지동 3078-5일원
1,805
-
4
강서구 명지동 3078-4일원
958
-
5
강서구 명지동 3078-3일원
1,024
-
6
강서구 명지동 3078-3일원
1,150
-
지원8
3,349
1
강서구 명지동 3120-3일원
1,122
-
2
강서구 명지동 3078-12일원
1,114
-
3
강서구 명지동 3078-13일원
1,113
-
지원9
7,147
1
강서구 명지동 3120-2일원
1,177
-
2
강서구 명지동 3120-5일원
1,525
-
3
강서구 명지동 3124일원
1,831
-
4
강서구 명지동 3124-3일원
1,363
-
5
강서구 명지동 3078-12일원
1,251
-
지원13
6,603
1
강서구 명지동 608-1252일원
2,200
-
2
강서구 명지동 3096-3일원
2,200
-
3
강서구 명지동 3110-6일원
2,203
-
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
합  계
83,287.7
-
-
83,287.7
-
지원3
5,217
1
강서구 명지동 608-907일원
1,086
2차
2
강서구 명지동 608-907일원
1,118
2차
3
강서구 명지동 608-907일원
1,118
2차
4
강서구 명지동 3168-2
1,037
2차
5
강서구 명지동 3168-7
858
2차
지원5
4,535.0
1
강서구 명지동 3734-1
560.2 
1차
2
강서구 명지동 3734-13
576.1 
1차
3
강서구 명지동 3734-12
574.1 
1차
4
강서구 명지동 3734-11
578.0 
1차
5
강서구 명지동 3734-5
572.8 
1차
6
강서구 명지동 3734-4
565.1 
1차
7
강서구 명지동 3734-3
563.9 
1차
8
강서구 명지동 3734-2
544.8 
1차
지원6
6,990.1
1
강서구 명지동 3733-1
840.6 
1차
■ 문화·복지시설용지 (변경없음) - 생략 (생략된 사항은 2차로 편입)
■ 도시지원시설 (변경) - 변경분 (생략된 용지는 2차로 편입)
∙ 기정 
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
248,690
1
-
248,690
-
도시3
18,453
1
강서구 대저2동 5440-13일원
18,453
-
도시4
19,120
1
강서구 대저2동 5984-12일원
19,120
-
도시5
27,749
1
강서구 명지동 3159-10일원
13,835
-
2
강서구 명지동 3159-10일원
13,914
-
도시6
20,762
1
강서구 명지동 482일원
9,717
-
2
강서구 명지동 482일원
11,045
-
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지
번호
위   치
면적(㎡)
2
강서구 명지동 3733-2
1225.1 
1차
3
강서구 명지동 3733-3
1803.4 
1차
4
강서구 명지동 3733-4
954.8 
1차
5
강서구 명지동 3733-5
1019.5 
1차
6
강서구 명지동 3733-6
1146.7 
1차
지원8
3,349.2
1
강서구 명지동 3734-10
1118.0 
1차
2
강서구 명지동 3734-7
1115.3 
1차
3
강서구 명지동 3734-8
1115.9 
1차
지원9
7,132.4
1
강서구 명지동 3733-12
1174.2 
1차
2
강서구 명지동 3733-11
1528.3 
1차
3
강서구 명지동 3733-10
1827.1 
1차
4
강서구 명지동 3733-9
1357.8 
1차
5
강서구 명지동 3733-8
1245.0 
1차
지원13
6,600.0
1
강서구 명지동 3729-3
2197.5 
1차
2
강서구 명지동 3729-4
2198.7 
1차
3
강서구 명지동 3729-5
2203.8 
1차
∙ 변경
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
248,681.3
1
-
248,681.3
-
도시3
18,453
1
강서구 대저2동 5440-13일원
18,453
2차, 선형변경
도시4
19,120
1
강서구 대저2동 5984-12일원
19,120
2차, 선형변경
도시5
27,751.2
1
강서구 명지동 3736-1
13,833.2
1차
2
강서구 명지동 3736-2
13,918.0
1차
도시6
20,751.1
1
강서구 명지동 3737-1
9,711.9
1차
2
강서구 명지동 3737-2
11,039.2
1차
■ 교육시설용지 (변경없음) - 생략 (생략된 사항은 2차로 편입)
■ 공공업무시설용지 (변경) - 변경분 (생략된 사항은 2차로 편입)
∙ 기정
가   구
획    지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
156,579
-
소  계
-
-
145,434
-
청2
청2
강서구 명지동 3028-6일원
24,288
공공청사
청3
청3
강서구 명지동 3028-6일원
18,460
공공청사
구적오차정정
청4
청4
강서구 명지동 3019-6일원
6,616
공공청사
청5
청5
강서구 명지동 3019-1일원
6,515
공공청사
청6
청6
강서구 명지동 3021-1일원
5,220
공공청사
청7
청7
강서구 명지동 3021-3일원
5,214
공공청사
구적오차정정
청8
청8
강서구 명지동 3023-8일원
8,038
공공청사
청9
청9
강서구 명지동 3021-4일원
5,649
공공청사
청10
청10
강서구 명지동 3017-6일원
7,136
공공청사
청11
청11
강서구 명지동 3023-1일원
20,864
공공청사
청12
청12
강서구 명지동 3062일원
17,022
공공청사
청13
청13
강서구 명지동 3014-1일원
4,379
공공청사
소  계
-
-
2,032
-
경1
경1
강서구 강동동 4187일원
805
경찰지구대
경2
경2
강서구 강동동 4640-4일원
627
경찰지구대
경3
경3
강서구 강동동 4955-19일원
600
경찰지구대
∙ 변경
■ 주차장용지 (변경) - 변경분 (생략된 용지는 2차로 편입)
∙ 기정
가   구
면적(㎡)
획    지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
157,165.8
-
-
157,165.8
-
소  계
145,420.8
-
-
145,420.8
-
청2
청2-1
16,628.0
1
강서구 명지동 3721-1
16,628.0
1차, 공공청사
청2-2
7,641.8
1
강서구 명지동 3721-1
7,641.8
1차, 공공청사
청3
6,611.3
1
강서구 명지동 3722-1
18,465.9
1차, 공공청사
청4
6,509.9
1
강서구 명지동 3722-3
6,611.3
1차, 공공청사
청5
5,214.3
1
강서구 명지동 3723-1
6,509.9
1차, 공공청사
청6
5,208.5
1
강서구 명지동 3723-3
5,214.3
1차, 공공청사
청7
8,032.1
1
강서구 명지동 3723-7
5,208.5
1차, 공공청사
청8
5,644.0
1
강서구 명지동 3723-9
8,032.1
1차, 공공청사
청9
7,138.1
1
강서구 명지동 3724-3
5,644.0
1차, 공공청사
청10
20,877.1
1
강서구 명지동 3724-1
7,138.1
1차, 공공청사
청11
17,035.3
1
강서구 명지동 3725-1
20,877.1
1차, 공공청사
청12
4,381.5
1
강서구 명지동 3725-3
17,035.3
1차, 공공청사
청13
4,379
1
강서구 명지동 3014-1
4,381.5
1차, 공공청사
소  계
2,632
-
-
2,632
-
경1
805
1
강서구 강동동 4187일원
805
2차, 경찰지구대
경2
627
1
강서구 강동동 4640-4일원
627
2차, 경찰지구대
경3
600
1
강서구 강동동 4955-19일원
600
2차, 경찰지구대
경4
600
1
강서구 강동동 4928-5일원
600
2차, 경찰지구대
가   구
획    지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-　
96,700
-
주33
주33
강서구 명지동 3080-2번지 일원
3,814
-
주35
주35
강서구 명지동 3117-1번지 일원
3,880
-
주37
주37
강서구 대저2동 5441-2번지 일원
6,489
수변공원6
주46
주46
강서구 명지동 3031-5번지 일원
5,020
-
주50
주50
강서구 명지동 3120번지 일원
1,109
-
주57
주57
강서구 명지동 3006-2번지 일원
1,215
-
주58
주58
강서구 명지동 3027-12번지 일원
1,271
-
∙ 변경
■ 종교시설용지 (변경없음) - 생략 (생략된 사항은 2차로 편입)
■ 주유소용지 (변경분) (생략된 용지는 2차로 편입)
∙ 기정
∙ 변경
■ 하수처리시설용지 (변경없음) - 생략 (생략된 사항은 2차로 편입)
■ 집단에너지공급시설용지 (변경없음) - 생략 (생략된 사항은 2차로 편입)
가   구
획    지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
96,294.8
-
주33
주33
강서구 명지동 3731-5
3,814.0
1차
주35
주35
강서구 명지동 3735-1
3,869.5
1차
주37
주37
강동동 4948-3번지 일원
6,104
2차, 근린공원1
주46
주46
강서구 명지동 3717-5
5,019.9
1차
주50
주50
강서구 명지동 3734-9
1,104.7
1차
주57
주57
강서구 명지동 3692-5
1,211.8
1차
주58
주58
강서구 명지동 3709-1
1,268.9
1차
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
7,507
-
주유4
주유4
강서구 명지동 3097-5일원
1,964
-
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
7,507.6
-
주유4
주유4
강서구 명지동 3728-8
1,964.6
1차
■ 변전소 (변경) - 변경분 (생략된 용지는 2차로 편입)
∙ 기정
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
24,213
-
변1
변1
강서구 명지동 3091-4일원
17,229
-
∙ 변경
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
24,211.1
-
변1
변1
강서구 명지동 3729-6
17,227.1
1차
■ 가스공급시설용지 (변경) 
∙ 기정
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
120
-
가스1
가스1
강서구 강동동 4803-4일원
30
-
가스2
가스2
강서구 강동동 5109일원
30
-
가스3
가스3
강서구 대저2동 5442-6일원
30
-
가스4
가스4
강서구 명지동 3025-3일원
30
-
∙ 변경
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
120.0
-
가스1
가스1
강서구 강동동 4803-4일원
30
2차, 위치변경
가스2
가스2
강서구 명지동 3025-3일원
30
2차
가스3
가스3
강서구 명지동 3714-2
30.0
1차
가스4
가스4
강서구 강동동 5109일원
30
2차, 위치변경
■ 발전시설용지 (변경) 
∙ 기정
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
25,652
-
발전1
발전1
강서구 명지동 3050-9일원
25,652
-
∙ 변경
가   구
획     지
비   고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
25,629.6
-
발전1
발전1
강서구 명지동 3728-2
25,629.6
1차
2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 
결정(변경) 조서 (변경)
▪ 단독주택용지 및 근린생활시설용지 (변경없음) - 생략 
▪ 공동주택용지(변경) - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
공동
1~33
형태
기
정
<그림Ⅱ-3-17> 경사지붕의 경사도
  1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 
옥상면적의 1/8이하여야 한다. 단,「신·재생에너지 설비의 지원 등에
관한 규정 및 지침」에 의거 태양광 설비 설치 시에는 유지보수를 위한 
이동통로가 확보되어야 하므로 경사지붕이 아닌 부분은 옥상면적의 
1/8이상일지라도 허용한다.
  2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(경사 
범위는 3:10 이상 7:10 이하)
  3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 국민임대
주택 및 영구임대주택은 제외한다.
변
경
<그림Ⅱ-3-17> 경사지붕의 경사도
  1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은
옥상면적의 1/8이하여야 한다. 단,「신·재생에너지 설비의 지원 
등에 관한 규정 및 지침」에 의거 태양광 설비 설치 시에는 유지
보수를 위한 이동통로가 확보되어야 하므로 경사지붕이 아닌 
부분은 옥상면적의 1/8이상일지라도 허용한다.
  2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(경사 
범위는 3:10 이상 7:10 이하)
  3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 국민임대
주택 및 영구임대주택은 제외한다.
  4. 화재시 피난 용도의 옥상 대피공간(옥상광장)을 설치하는 경우에는 
추가적으로 1/8 이하의 면적을 평지붕으로 조성할 수 있다. 단, 조성
되는 1/8이하의 면적은 피난을 위한 용도로만 사용하여야 한다.
  5. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분은 옥상 전체 면적의 1/4를 초과할 수 없다.
▪ 상업업무용지 (변경) - 변경분
< 유통판매시설용지 > (변경)
<별표 9> 유통판매시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
획지
번호
대지면적
주택유형
세대수
(호) 
최고층수건폐율(%) 용적률(%)
비  고
공동25
(변경)
53,381
60㎡이하
448
18층
50%
155%　
분양전환(6년)
공공임대
부대복리시설
배치구간
60～85㎡
446
공동26
(변경)
54,973
60㎡이하
461
18층
50%
155%　
분양전환(6년)
공공임대
부대복리시설
배치구간
60～85㎡
460
소       계
27,225
-
-
<별표4-2> 주택유형, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태 (변경) - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
판매
1~6
형 
태
기
정
∘외벽의 재료, 형태 등
- 도로 또는 공원변에 면한 해당층 공공보행토올와 같은 대지 
높이에 면한 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 
투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 
승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
- 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 
하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 
이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
변
경
∘외벽의 재료, 형태 등
- 공공보행통로와 같은 대지에 면한 층의 공공보행통로변 외벽면에 
한하여50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 
설치한다.
∘유통판매시설용지 내 브릿지 조성 등 랜드마크적인 건축물 
계획을 권장한다.
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 
하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게(휴게와 연계된 
시설 포함) 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
건
축
선
기
정
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 
건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
변
경
∘주간선도로, 이면도로, 수변공원에 접하는 대지경계선으로부터 
6m 이격하여 건축한계선을 지정하며, 적용위치는“지구단위계획 
결정도”에 따름
구분
유통판매시설용지
C5
건축물
용도
주
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
7. 판매시설 중 소매시장중 「유통산업발전법」제2조제3호에 따른 대규모 점포
권장
용도
∘명품 아울렛 등 이와 유사한 용도
허
용
용
도
기
정
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 
총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 
경륜장, 경정장, 자동차 경기장 , 동물원 제외)
7. 판매시설 (도매시장 제외)
10. 교육연구시설(학교, 교육원, 직업훈련소, 연구소 제외)
16. 위락시설(단란주점, 유흥주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소 제외)
20. 자동차 관련 시설(폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원, 
정비학원, 차고, 주기장 제외)
변
경
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 
총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 
경륜장, 경정장, 자동차 경기장 , 동물원 제외)
7. 판매시설 (도매시장 제외)
10. 교육연구시설(학교, 교육원, 직업훈련소, 연구소 제외)
13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
16. 위락시설(단란주점, 유흥주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소 제외)
20. 자동차 관련 시설(폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원, 정비학원, 차고, 주기장 제외)
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
기정
∘50% 이하
변경
∘60% 이하
용적률
∘250% 이하
최고 층수
∘6층
해당 
블록
기정
∘판매1~4
변경
∘판매1~6
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 유통판매시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다. (단, 각 필지의 매수인이 동일한 경우 총 필지
면적을기준으로 주용도(건축물) 확보를 허용한다)
▪ 주상복합용지 (변경없음) - 생략
▪ 산업·물류용지 (변경) - 변경분
< 연구시설용지 >
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
연구
1~17
형  
태
기정
∘외벽의 재료, 형태 등
- 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 
옥상부) 및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
- 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하
거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 
건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 
외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
- 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외
벽면은 30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상
부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러
하지 아니하다.
- 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차
및 벽면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
- 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 
도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 
가능하다.
∘지붕 및 옥상
- 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 
시설(환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한
옥상 구조물을 설치하는 경우, 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야
한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
할 수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 
건축물의 유지관리에 필수적인 시설(주차장 포함), 허용용도 상 
태양광 발전설비, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 
불허한다.
변경
분
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
할 수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 
건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 
타 용도로의 사용은 불허한다.
< 산업지원시설용지 >
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
지원
1~12
형  
태
기정
∘외벽의 재료, 형태 등
- 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 
옥상부) 및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
- 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 
조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 
사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
- 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외
벽면은 30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상
부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러
하지 아니하다.
- 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차
및 벽면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
- 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 
단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서
설치 가능하다.
∘지붕 및 옥상
  - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
시설(환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 
유사한 옥상 구조물을 설치하는 경우, 전면도로의 건너편에서 
보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 
차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 
활용할 수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장
하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설(주차장 포함), 허용
용도 상 태양광 발전설비, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의
사용은 불허한다.
변경
분
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 
건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의
타 용도로의 사용은 불허한다.
▪ 문화시설용지 (변경없음) - 생략
▪ 복지시설용지  (변경없음) - 생략
▪ 도시지원시설용지 (변경없음) - 생략
▪ 교육시설용지  (변경없음) - 생략
▪ 공공시설 및 기타시설용지 (변경) - 변경분
< 주차장 용지 > (변경)
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
-
주1~66
용  도
∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야
하며, 필지별세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
주1~66
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 
이용자의 편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치
하여야 한다.
  1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율
(용적률)의 30% 미만이어야 한다.
  2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의
용도로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린
생활시설 등이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설
등을 주차장과 함께 설치할 수 있다.
  3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 
다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
  4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 
폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 
단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
형  태
∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 
시설(환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한
옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고,
건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용
안테나 제외)
∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부
기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
주차장 용지
<별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
< 주유소 용지, 발전소 용지 > (변경)
구분
주차장 용지
건축물
용도
도면
표시
P1
P3
P2
허용
용도
∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용
건축물 및 부속용도)에 한함.
∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건축물의
주차면적비율)에 의한 주차장 외의 용도로 사용되는 
부분 중 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도.
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마
시술소, 다중생활시설 제외)
5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외발매소, 
마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 
경기장 제외]
7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
14. 업무시설(오피스텔 제외)
∘「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 
규칙」 제29조에 따른 주차장
∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 
노외주차장 중 평면주차장
∘「도시ㆍ군계획시설의 결정
ㆍ구조 및 설치기준에 관한 
규칙」 제29조에 따른 주차장
불허
용도∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름
-
-
용적률
∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 
600% 이하 : 결정도에 따름
-
-
최고층수
∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름
-
-
해당
블록
∘주3,4,10~15,21,24~27,33,35,46,50,59~63 ∘주36,37,39
∘주1,2,16~20,22,23,28~32,
34,51~53, 57~58,64~66
주1) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
주3) 국가, 지자체에서매입하여조성하는경우, 주차장으로사용되는연면적비율은95%이상이어야한다.
도면
번호
위  치
(가구번호) 구  분
계  획  내  용
-
주유1~4
발전1
용  도
∘건축물 용도는 <별표 25>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 25>에 따라 건축하여야 하며,
필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 
폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 
단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 
건축한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음) - 생략
4) 경관에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경 없음) - 생략
구분
주유소 용지
T2
건축물
용도
허용
용도
기정
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차정비관련)
19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설. 다만, ｢위험물 안전
관리법 시행규칙」별표13에 따라 주유취급소내의 건축물 중 주유
사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점 및 전시장의 용도 등으로 
사용되는 건축물 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다.
변경
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설.
불허용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘120% 이하
최고층수
∘3층 
해당블록
∘주유1~4
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주유소용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 에너지사용 합리화법 시행령에 명시된 연간 전력사용량을 초과하는 경우 에너지사용계획을 별도 
수립하고, 전기 공급에 대하여 한국전력공사와 별도로 협의하여야 한다.
주5) ｢위험물안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설은 전체 연면적의 40%이하로 한정하며, 부대시설 
연면적 합계 1,000㎡를 초과할 수 없음
<별표25> 주유소, 발전소 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
5) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경) - 변경분
< 특별계획구역1 > : 변경없음 – 생략
< 특별계획구역2 >
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
특계2
블록5,
블록6
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축
하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용
적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”
<별표 3>에 따라건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결
정도”에 따름
용적률
높  이
공동33
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축
하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ
높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 
따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
일상
22,32,33
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 
건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 
따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
근상
9~21
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축
하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 
건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
판매1~6
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
∘[붙임4]“특별계획구역2 상업용지(판매1~6) 세부개발계획”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률
ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 
따라건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
∘[붙임4]“특별계획구역2 상업용지(판매1~6) 세부개발계획”에 따름
용적률
높  이
문화1,2
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축
하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용
적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”
<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결
정도”에 따름
용적률
높  이
< 특별계획구역3 > : 변경없음 - 생략
< 특별계획구역5 > : 변경없음 - 생략
< 특별계획구역6 > : 변경없음 - 생략
< 특별계획구역7 > : 변경없음 – 생략
6) 환경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음) - 생략
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
특계2
도시3,4
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-2>에 따라 
건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-2>에 
따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
자2
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라 건축
하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률
ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에
따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
주36,59
용  도
∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ
형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 건축
하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 
건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
-
배  치
∘지구단위계획 시행지침 참조
형  태
∘지구단위계획 시행지침 참조
색  채
∘지구단위계획 시행지침 참조
건축선
∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름
[붙임4〕특별계획구역2(상업용지 판매1~6) 세부개발계획에 관한 사항
1. 도시관리계획 결정조서
가. 특별계획구역2(상업용지 판매1~6) 세부개발계획 결정
   1) 특별계획구역에 관한 결정 조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정특계2
특별계획구역2
대저2동 5984-12일원
660,901
-
660,901
2014.9.5
(국고2014-533)
-
    ■ 특별계획구역2 면적 총괄표
구분
위치
면적(㎡)
구성비
비고
특계2
블록5·6, 공동33, 
일상22·32·33, 
근상9~21,문화1·2, 
판매1~6, 도시3·4, 
주36·37·59, 자2, 경4
합계
660,901
100.0
-
단독주택
36,839
5.6
-
공동주택
41,626
6.3
-
일반상업
17,800
2.8
-
근린상업
33,860
5.1
-
도시지원시설
37,573
5.7
-
공공청사
3,407
0.4
-
문화시설
36,972
5.6
-
광장
663
0.1
-
공원
265,040
40.1
-
녹지
8,519
1.3
-
유통판매시설
110,189
16.7
-
주차장
7,000
1.0
-
보행자도로
1,960
0.3
-
도로
59,453
9.0
-
   2) 토지이용 및 시설에 관한 결정 사항
    ①용도지역·지구에 관한 결정 조서
     ㉮ 용도지역에 관한 결정 조서(변경없음)
구분
면적(㎡)
구성비
비고
기정
변경
변경후
합계
120,728
-
120,728
100.0
-
상업지역
유통상업지역
113,785
-
113,785
94.2
-
녹지지역
자연녹지지역
6,943
-
6,943
5.8
-
주) 특별계획구역2(상업용지 판매1~6)부분에 한하여 기재
    ② 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)
  - [붙임2] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 내용으로 갈음함
3) 획지 및 건축물 등에 관한 결정
    ①가구 및 획지에 관한 결정 조서
     ㉮ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서
      ◦ 유통판매시설용지
도면
번호
가구
번호
획지번호
가구면적
(㎡)
획 지
비고
기정변경
위치
면 적(㎡)
기정
변경
변경후
합 계
110,189
-
110,189
-
110,189
-
-
판매1
판매1 판매1
17,742
강서구 대저2동 
5441-8번지 일원
17,742
-
17,742
-
판매2 판매2
61,332
강서구 대저2동 
5441-11번지 일원
61,332
-
61,332
-
판매3 판매3
12,416
강서구 대저2동 
5996-10번지 일원
12,416
-
12,416
-
판매4 판매4
9,687
강서구 대저2동 
5468-8번지 일원
9,687
-
9,687
-
수변
공원6 판매5
6,941
강서구 대저2동 
5441-10번지 일원
6,941
-
6,941
-
수변
공원6 판매6
2,071
강서구 대저2동 
5968-7번지 일원
2,071
-
2,071
-
주) 특별계획구역2(상업용지 판매1~6)부분에 한하여 기재
    ①건축물 등에 관한 결정 조서
     ㉮ 건축물의 용도에 관한 계획
구분
특별계획구역 시행지침
세부개발계획
비고
주용도
•「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 판매시설 중 소매시장 중 「유통산업 발전법」
제2조 제3호에 따른 대규모 점포
• 좌동(변경없음)
-
권장용도
• 명품 아울렛 등 이와 유사한 용도
• 좌동(변경없음)
-
허용용도
•「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 
안마시술소, 다중생활시설 제외)
- 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외 발매소, 마권 
전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경
기장, 동물원 제외)
- 판매시설(도매시장 제외)
- 교육연구시설(학교, 교육원, 직업훈련소, 연구소 제외)
- 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 
운동장 제외)
- 위락시설(단란주점, 유흥주점, 무도장, 무도학원, 
카지노영업소 제외)
- 자동차 관련 시설(폐차장, 검사장, 매매장, 정비
공장, 운전학원, 정비학원, 차고, 주기장 제외)
• 좌동(변경없음)
-
불허용도
• 허용용도 이외의 용도
• 좌동(변경없음)
-
건폐율
• 60% 이하
• 좌동(변경없음)
-
용적률
• 250% 이하
• 좌동(변경없음)
-
주1) 교육환경보호구역내 위치한 유통판매시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.(단, 각 필지의 매수인이 동일한 경우 총 필지 면적을 기준으로 주용도(건축물)
확보를 허용한다)
㉯ 건축물 배치·형태 등에 관한 결정
구분
특별계획구역 시행지침
세부개발계획
비고
배치 및 
건축선
• 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
- 주간선도로(45m도로), 이면도로(19m, 22m 
도로)에 면하는 구간에 6m 건축한계선 설정
- 수변공원에 면하는 구간에 6m 건축한계선 설정
• 좌동(변경없음)
-
공동개발
• 상업용지(판매1~6)내 상업활동의 활성화를 위한 
조성시기 일체화 및 효율적인 개발을 유도하기 위
하여 공동개발 블록을 지정 하며 해당 위치는 
아래와 같다.
구분
해당블록
공동개발1
․판매1,2,5
공동개발2
․판매3,4,6
• 공동개발 가능한 블록내에서 획지의 합병을 
허용한다.
• 좌동(변경없음)
-
건축물의 형태 
및 외관
• 공공보행통로와 같은 대지 높이에 면한 층의 공공
보행통로변 외벽면에 한하여 50% 이상을 투시형 
셔터를 설치한다.
• 1층부의 높이는 4m 이상으로 한다.
• 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 
불가피할 경우를 제외하고는 대지 내 공지 또는 
보도와 20㎝이상 단차가 나지 않도록 한다.
• 유통판매시설용지내 브릿지 조성 등 랜드마크적인 
건축물 계획을 권장한다.
• 좌동(변경없음)
-
지붕 및 옥상 
등
• 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비, 굴뚝, 환기
설비 및 시설, 전기·전화· 통신설비, 에어컨 실외기 
등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
에서 보이지 않도록 설치 하고, 건축물의 형태를 
고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송·
통신안테나 제외)
• 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지
공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면적의 30% 
이상을 옥상녹화해야 하며 건축물의 유지관리에 
필수적인 시설, 휴게(휴게와 연계된 시설 포함)및 
녹지공간 이외의 타용도로의 사용은 불허한다.
• 좌동(변경없음)
-
실외기
설치
• 냉방기 실외기를 설치하는 공간은 건축물을 설계
할 때부터 별도로 마련하며 외부에 실외기가 설치
되지 않도록 한다.
• 1층부에 실외기의 설치를 금지하고, 실외기 설치 
위치와 연계하여 설비 덕트나 샤프트를 설치하여 
실외기에 부속되는 배관이 노출되지 않도록 한다.
• 노대는 가능한 건축물 후면에 설치하는 것을 
원칙으로 하고 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
• 차폐시설은 형태, 재료, 색채적요소의 특화를 통해 
디자인 요소로서 계획하여 입면자료와 유사성을 
가지도록 하여 건축물과 일체감이 있도록 한다.
• 노대에 많은 수의 실외기를 설치해야 하는 경우에는 
층별로 실외기를 설치할 충분한 공간을 마련하여야 
한다.
• 좌동(변경없음)
-