yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16648호                                 관                  보                      2007.12.12. (수요일)

                                                 면              적(㎢)
     구                    분                                                              구성비(%)          비       고
                                      기      정         변        경        변 경 후

                  소       계               248.40            -              248.39            40.99

             보 전 녹 지 지 역                    0.07            -                   0.07          0.01
녹지지역
              생산녹지지역                        2.98            -                   2.98          0.49

             자 연 녹 지 지 역                  245.35       감) 0.01             245.34            40.49 감)10,321㎡

주:기정은 서울시 홈페이지 도시계획과 통계자료(2007. 7.) 용도지역현황
나. 서울세곡(변경)
                                             면                       적(㎡)
 용도지역          용도지역세분                                                                        구성비(%)          비   고
                                  기         정           변       경          변 경 후


         총            계               263,814               -                 263,814         100.0


                      계               213,071          증) 10,321              223,392            84.7


주 거 지 역       제2종일반주거                 204,720          증) 10,321              215,041            81.5


                  준주거지역                 8,351               -                    8,351            3.2


                      계                50,743          감) 10,321                40,422           15.3
녹 지 지 역
               자연녹지지역                  50,743          감) 10,321                40,422           15.3


     ○용도지역 결정(변경) 사유서



도면표                                                    면        적(㎡)
         위    치           용   도   지    역                                                 변   경       사       유
시번호                                                기       정        변     경

                                                                                 개발계획 변경에 의한 용도지
                      제2종일반주거지역                    204,720          215,041
                                                                                 역 면적 변경(증 10,321㎡)

      서울 강남구
 -                         준주거지역                       8,351            8,351                    -
      세곡동 일원
                                                                                 개발계획 변경에 의한 용도지
                          자연녹지지역                     50,743          40,422
                                                                                 역 면적 변경(감 10,321㎡)

                                                       17
제16648호                         관                   보               2007.12.12. (수요일)
     ○도로결정(변경) 사유서

변경전 도로명 변경후 도로명                      변       경       내   용               변   경    사   유

                            ·일반도로 연장 변경                             교통영향평가심의의견 반영에
중로 1-1호선 중로 1-1호선
                            -연장:305m→309m(증 4m)                     의한 도로연장 및 선형변경

                            ·일반도로 연장 변경                             교통영향평가심의의견 반영에
중로 2-1호선 중로 2-1호선
                            -연장:1,084m→1,087m(증 3m) 의한 도로연장 및 선형변경

                                                                    관련기관협의 의견에 따라 연
중로 2-2호선          -         ·보행자전용도로 폐지
                                                                    결녹지로 변경

                            ·일반도로 연장 변경                             교통영향평가심의의견 반영에
소로 3-1호선       소로3-1호선
                            -연장:120m→119m(감 1m)                     의한 도로연장 및 선형변경

                            ·보행자전용도로 연장 변경                          교통영향평가심의의견반영에
소로 3-2호선 소로 3-2호선
                            -연장:148m→150m(증 2m)                     의한 보행자도로 연장 변경

                            ·보행자전용도로 연장 변경                          교통영향평가심의의견반영에
소로 3-3호선 소로 3-3호선
                            -연장:219m→216m(감 3m)                     의한 보행자도로 연장 변경

                                                                    세곡천 유지보수 및 보행체계
                            ·보행자전용도로 연장 변경
소로 3-4호선 소로 3-4호선                                                   연속성 유지를 위한 보행자도
                            -연장:110m→306m(증 196m)
                                                                    로 연장 변경

                            ·보행자전용도로 연장 변경                          교통영향평가심의의견반영에
소로 3-5호선 소로 3-5호선
                            -연장:182m→184m(증 2m)                     의한 보행자도로 연장 변경

                                                                    세곡천 유지보수 및 보행체계
                            ·보행자전용도로 연장 변경
소로 3-6호선 소로 3-6호선                                                   연속성 유지를 위한 보행자도
                            -연장:248m→286m(증 38m)
                                                                    로 연장 변경

                                                                    세곡천 유지보수 및 보행체계
                            ·보행자전용도로 연장 변경
소로 3-7호선 소로 3-7호선                                                   연속성 유지를 위한 보행자도
                            -연장:109m→190m(증 81m)
                                                                    로 연장 변경

                            ·보행자전용도로 폭원 및 연장
                                변경                                  지구외부 유수처리계획에 따른
소로 3-8호선 소로 3-8호선
                            -폭원:6m→4m(감 2m)                         보행자도로 폭원 및 연장 변경
                            -연장:167m→218m(증 51m)

 2) 주차장(변경없음)
     ○주차장 결정(변경)조서

     도면표                                          면          적(㎡)
구분          시설명       위         치                                          최초결정일 비           고
     시번호                                 기       정       변   경   변 경 후

        계                 1개소            1,583           -       1,583

                                                 20
제16648호                            관                        보                   2007.12.12. (수요일)

                                                면            적(㎡)
     도면표 시설 시설의                                                                  최   초
구분                         위    치                                                           비       고
     시번호 명       세 분                    기       정   변        경       변경후         결정일

     경관                   강남구 세곡
신설            녹지 경관녹지                       -            증)145        145                 제2종일반주거지역
     녹지4                  동 200전 일원

     경관                   강남구 세곡
신설            녹지 경관녹지                       -            증)184        184                 제2종일반주거지역
     녹지5                  동 200전 일원

     소    계         -         1개소           -       증)1,397          1,397

     연결                   강남구 세곡
신설            녹지 연결녹지                       -       증)1,397          1,397                제2종일반주거지역
     녹지1                  동 194전 일원

         ○녹지결정(변경) 사유서
도면표시
              시설명         변         경           내        용                   변        경     사      유
번        호

                        ·완충녹지 면적변경                                   교통영향평가심의의견(헌릉로확장선형)
완충녹지1 완충녹지
                        -면적:1,181㎡→1,359㎡(증 178㎡) 반영에 의한 완충녹지 면적 변경

                        ·완충녹지 면적변경                                   교통영향평가심의의견(헌릉로확장선형)
완충녹지2 완충녹지
                        -면적:3,106㎡→3,191㎡(증 85㎡)                     반영에 의한 완충녹지 면적 변경

                        ·완충녹지 면적변경                                   교통영향평가심의의견(헌릉로확장선형)
완충녹지3 완충녹지
                        -면적:1,424㎡→1,404㎡(감 20㎡)                     반영에 의한 완충녹지 면적 변경

                                                                     녹지 설치기준에 부적합하여 완충녹지
     -       완충녹지 ·완충녹지 폐지
                                                                     에서 경관녹지로 변경

                                                                     지구외부유수처리계획, 교통영향평가
                        ·경관녹지 면적변경
경관녹지1 경관녹지                                                           심의 의견(가감속차로) 반영에 따른
                        -면적:1,149㎡→1,167㎡(증 18㎡)
                                                                     면적 변경

                                                                     지구외부유수처리계획, 교통영향평가
                        ·경관녹지 면적변경
경관녹지2 경관녹지                                                           심의 의견(가감속차로) 반영에 따른
                        -면적:3,439㎡→12,886㎡(증9,447㎡)
                                                                     면적 변경

                        ·경관녹지 위치 및 면적 변경                             지구외부유수처리계획 및 어린이공원
경관녹지3 경관녹지
                        -면적:2,193㎡→2,657㎡(감 464㎡) 폐지에 따른 위치 및 면적 변경

                                                                     녹지 설치기준에 부적합하므로 경관녹
     -       경관녹지 ·경관녹지 폐지
                                                                     지 3번에 통합 설치

                                                    2
                                                     3
제16648호                                   관                   보                     2007.12.12. (수요일)

도면표시
           시설명             변           경           내         용                 변         경          사       유
번     호

                    ·경관녹지 신설                                            주변 토지이용현황을 고려하여 경관녹
경관녹지4 경관녹지
                       -면적:145㎡                                         지 신설

                    ·경관녹지 신설                                            주변 토지이용현황을 고려하여 경관녹
경관녹지5 경관녹지
                       -면적:184㎡                                         지 신설

                    ·연결녹지 신설                                            관련기관협의 의견에 따라 보행자도로
연결녹지1 연결녹지
                       -면적:1,397㎡                                       에서 연결녹지로 변경

다. 공공·문화체육시설
    1) 공공청사(변경없음)
     ○공공청사 결정(변경) 조서

     도면표                   시설의                                   면        적(㎡)
구분            시설명                       위          치                                        최초결정일       비       고
     시번호               세           분                       기     정 변      경 변경후

          계                    -           1개소               815          -        815

     공공                                강남구 세곡동                                                건고
기정       공공청사 공공청사                                           815          -        815                  준주거지역
     청사1                               190-3답 일원                                            05.12.29

    2) 학교(변경)
     ○학교 결정(변경) 조서

     도면표           시설의                                         면          적(㎡)                  최   초
구분         시설명                         위 치                                                               비      고
     시번호           세       분                           기     정     변      경        변경후          결정일

       계               -               2개소             24,623          증) 53       24,676

      소계               -               1개소             13,861        증) 145        14,006

     초등                            강남구 세곡동                                                      교위고     제2종일반
변경            학교 초등학교                                  13,861        증) 145        14,006
     학교1                           122-2학 일원                                                 97. 1.30   주거지역

      소 계              -               1개소             10,762          감) 92       10,670

     중학교                           강남구 세곡동                                                      건고      제2종일반
변경            학교   중학교                                 10,762          감) 92       10,670
      1                            192전 일원                                                   05.12.29   주거지역

     ○학교결정(변경) 사유서

도면표시번호 시설명                         변       경       내           용                   변        경       사    유

                           ·초등학교 면적 변경                                    교통영향평가심의의견(헌릉로확장선
 초등학교1          학교
                           -면적:13,861㎡→14,006㎡(증 145㎡) 형) 반영에 의한 초등학교 면적변경

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제16648호                            관                보                            2007.12.12. (수요일)

          도면표             시설의                                면               적(㎡)             최   초
구    분          시설명                    위        치                                                       비       고
          시번호             세    분                     기       정       변       경       변경후 결정일

                                      강남구 세곡동                                                           제2종일반
 기정      유수지1 유수지 저류시설                               2,620               -           2,620
                                      184-2답 일원                                                         주거지역

     3) 방수설비(신설)
      ○방수설비 결정(변경) 조서
                                                         면                   적(㎡)             최   초
구분 도면표시번호           시 설 명          위        치                                                           비       고
                                                     기       정       변       경       변경후      결정일

 계         -          -                1개소               -               -            356

                                  강남구 세곡동                                                               제2종일반
신설       방수설비 1     빗물펌프장                                -               -            356
                                  184-2답 일원                                                             주거지역

      ○방수설비 결정(변경) 사유서

도면표시번호          시설명           변        경        내    용                       변            경       사     유

                          ·지구내 기존 빗물펌프장 반영 지구 내 홍수피해방지를 위한 기존 빗
 방수설비 1        빗물펌프장
                              -면적:356㎡                           물펌프장을 신규 도시계획시설로 결정

4. 도시관리계획변경 총괄도:게재생략
5. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도:게재생략
6. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도:게재생략
7. 토지이용규제기본법 제8조 및 동법 시행령 제6조의 규정에 의거 별도의 지형도면을 작성·고시
 하지 아니함:게재생략
                서울세곡 국민임대주택단지 조성사업 제1종지구단위계획 결정내용

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
 ○제1종 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서
                                                                 면                        적(㎡)
구분        구     역    명            위         치                                                               비       고
                                                     기           정           변        경       변 경 후

         서울세곡 제1종 지           서울 강남구 세곡동
기정                                                   263,814                     -            263,814           -
          구단위계획구역             일원

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(변경없음):게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서:게재생략(도시관리계획의 결정내용과 같음)
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나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:게재생략 (도시관리계획의 결
 정내용과 같음)

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
  ○공동주택용지

도면번호          가구                         획               지
         구분         면    적(㎡)                                            비    고
(획지번호)        번호                     위               치       면 적(㎡)

  -           계     113,075                  -               113,075

아파트1BL        아1        15,093   강남구 세곡동 265답 일원              15,093

아파트2BL        아2        19,394   강남구 세곡동 293답 일원              19,394
         기정
아파트3BL        아3        19,763   강남구 세곡동 173답 일원              19,763

아파트4BL        아4        18,318   강남구 세곡동 250전 일원              18,318

아파트5BL        아5        40,507   강남구 세곡동 227대 일원              40,507

  -           계     112,185                  -               112,185     감) 890㎡

아파트1BL        아1        15,091   강남구 세곡동 265답 일원              15,091      감) 2㎡

아파트2BL        아2        18,948   강남구 세곡동 293답 일원              18,948     감) 446㎡
         변경
아파트3BL        아3        19,469   강남구 세곡동 173답 일원              19,469     감) 294㎡

아파트4BL        아4        18,253   강남구 세곡동 250전 일원              18,253     감) 65㎡

아파트5BL        아5        40,424   강남구 세곡동 227대 일원              40,424     감) 83㎡

  ○근린생활시설용지

도면번호                                         획           지
         구분 가구번호        면적(㎡)                                             비   고
(획지번호)                               위               치       면    적(㎡)

  -           계          2,287                   -               2,287

  1           근생1         570    강남구 세곡동 190-3답 일원                570

  1                              강남구 세곡동 179답 일원                  438
         기정
  2                              강남구 세곡동 179답 일원                  415
              근생2        1,717
  3                              강남구 세곡동 190-3답 일원                411

  4                              강남구 세곡동 180답 일원                  453


                                     27
제16648호                       관            보                     2007.12.12. (수요일)

도면번호                                         획                     지
         구분 가구번호       면적(㎡)                                                       비       고
(획지번호)                              위                    치             면   적(㎡)

  -             계       2,268                    -                         2,268   감) 19㎡

  1            근생1       570    강남구 세곡동 190-3답 일원                           570

  1                             강남구 세곡동 179답 일원                             438
         변경
  2                             강남구 세곡동 179답 일원                             397    감) 18㎡
               근생2      1,698
  3                             강남구 세곡동 190-3답 일원                           411

  4                             강남구 세곡동 180답 일원                             452    감) 1㎡

  ○공공시설용지

도면번호                            획                    지
         구분 면적(㎡)                                                          비           고
(획지번호)                      위            치               면적(㎡)

  계           42,557            -                        42,557

  초1          13,861   강남구 세곡동 122-2학 일원                 13,861         초등학교

  중1          10,762   강남구 세곡동 192전 일원                   10,762         중학교

 공공1            815    강남구 세곡동 190-3답 일원                     815        공공청사
         기정

  종1            660    강남구 세곡동 252-1전 일원                     660        종교시설

사회복지1         14,876   강남구 세곡동 202대 일원                   14,876        사회복지시설

  주1           1,583   강남구 세곡동 190-3답 일원                  1,583         주차장

  계           42,854            -                        42,854                    증) 297㎡

  초1          14,006   강남구 세곡동 122-2학 일원                 14,006         초등학교       증) 145㎡

  중1          10,670   강남구 세곡동 192전 일원                   10,670         중학교        감) 92㎡

 공공1            815    강남구 세곡동 190-3답 일원                     815        지구대
         변경
  종1            660    강남구 세곡동 252-1전 일원                     660        종교시설

사회복지1         14,764   강남구 세곡동 202대 일원                   14,764        사회복지시설 감) 112㎡

  주1           1,583   강남구 세곡동 190-3답 일원                  1,583         주차장

빗물펌프장1          356    강남구 세곡동 167-1천 일원                     356       빗물펌프장        (신설)

                                    28
제16648호                       관           보          2007.12.12. (수요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
  결정(변경)조서
  1) 공공주택용지(변경)
도면 위   치
               구 분                계       획         내     용             비 고
번호 (가구번호)

                         ·허용용도
                          -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                          -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시
                           설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
               용 도
                         ·불허용도
                          -허용용도외의 건축물
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                           용도

               건폐율                      아1~아5:30%이하


                                용적률           높이(층)
                          구분                              평균용적률(%)
                                 (%)    최저층수       최고층수

                          아1    200이하    -     평균15층이하


               용적률        아2             -     평균15층이하        평균
                                                                      평균층수
       아1       및
도면                        아3             -     평균15층이하        200     15층이하
       ~       높 이
 2
       아5                 아4             -     평균15층이하        이하

                          아5             -     평균15층이하

                          ※공군15전비 비행안전5구역 및 기지보호구역 건축허용높
                           이 해발:73.348m

                         ·대로2-33호선변 1~3BL은 교통소음 등을 고려하여 직각배
                          치 권장
                         ·3BL은 인접한 초등학교와 주변단독주택의 일조권을 고려
                    기정
                          하여 배치
                         ·5BL은 구릉지역임을 감안하여 자연지형을 최대한 보전하               결정도
               배치
                          는 주택지 계획을 수립                                  참조

                         ·3BL은 인접한 초등학교와 주변단독주택의 일조권을 고려
                          하여 배치
                    변경
                         ·5BL은 구릉지역임을 감안하여 자연지형을 최대한 보전하
                          는 주택지 계획을 수립

                                         29
제16648호                          관            보          2007.12.12. (수요일)

도면 위   치
                구 분               계          획            내   용             비 고
번호 (가구번호)

                          ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측
                                                                          지구단위
                           면을 고려한 주동의 형태 결정
                형    태                                                    계획시행
                          ·지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물
                                                                          지침 참조
                           처리 및 파라펫 등으로 옥상구조물 차폐

                색    채                    지구단위계획 시행지침 참조

                                      건축한계선:6m[헌릉로변:10m]
                     기정
                               ※단, 부대복리시설은 부지경계로부터 3m                      결정도
               건축선
                          건축한계선:6m[헌릉로변:10m, 1BL:9m(15m도로변)]                참조
                     변경
                               ※단, 부대복리시설은 부지경계로부터 3m

                          ·전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 아파트를
                     기정
               기 타         단지내 혼합배치                                         폐지

                     변경                             -

     2) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위   치
          구 분                     계          획          내     용             비     고
번호 (가구번호)

                          ·허용용도

                          -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                          -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하
                           각급 학교설립·운영규정에 의한 유치원, 영유아보육법에
               용 도 RC      의한 보육시설
                          ·불허용도

                          -허용용도 외의 건축물
                          -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구역내 금지시설
도면     근1
                          -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
 2     근2
            건폐율                                  60% 이하

            용적률                                  300% 이하

                                                 5층 이하
            높    이           (공군15전비 비행안전5구역 및 기지보호구역
                                      건축허용높이 해발:73.348m)

                                                                            결정도
            배    치                    전면방향:폭이 넓은 도로변
                                                                            참     조

                                            30