yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
■ 도로 결정(변경)조서
구분
규모
기능
연장 
(m)  
기점
종점
사용
형태
주 요
경과지
최 초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
1 
1 
20~23.5
보조
간선도로
842 
대3-5-1
중1-18
일반도로곤법천
2001-07-04
　
변경
중로
1 
1 
20~23.5
보조
간선도로
842 
대3-5-1
중1-18
일반도로곤법천
2001-07-04
예정지적좌
표 성과반영 
및 추가편입
기정
중로
1 
17
20~23
보조
간선도로
506 
중1-1
중2-3
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
1 
18
20 
집산도로
846 
중1-1
중1-17
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
2 
54
15~18
집산도로
305 
중1-18
소2-14
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
2 
56
15 
집산도로
140 
중1-17
중3-14
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
중로
2 
57
17.5 
국지도로
10 
중1-17
공동C2-BL
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
2 
58
16 
국지도로
10 
중1-17
공동C1-BL
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
3 
13
12 
국지도로
183 
중1-1
중1-17
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
3 
14
12 
국지도로
202 
중1-1
중2-57
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
3 
15
12 
국지도로
138 
중1-17
중3-14
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
3 
18
12 
국지도로
107 
중2-54
중3-21
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
3 
19
12 
국지도로
102 
중1-1
공동C2-BL
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
중로
3 
20
12~15
국지도로
240 
중1-18
중2-54
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
중로
3 
21
12 
국지도로
118 
중3-20
소2-129
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
중로
3 
22
15.5 
국지도로
10 
중2-54
공동A2-BL
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
중로
3 
23
15.5 
국지도로
10 
중2-54
공동B1-BL
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
1 
32
10 
국지도로
131 
중3-14
중3-15
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
1 
34
10 
국지도로
80 
중3-20
소2-129
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
1 
35
10 
국지도로
107 
중2-54
소1-40
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
1 
40
10 
국지도로
84 
중3-20
소2-122
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
2 
14
8 
국지도로
1,000
(395) 
중1-17
대3-6
일반도로
　
2001-07-04
　
기정
소로
2 
114
8 
국지도로
69 
중3-14
유수지4-12
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
116
8 
국지도로
227 
중1-17
중2-57
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
117
8 
국지도로
151 
중2-56
소2-116
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
119
8 
국지도로
66 
소2-116
소2-117
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
120
8 
국지도로
36 
소2-116
소2-117
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
121
8 
국지도로
170 
소2-116
소2-121
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
122
8 
국지도로
362 
소1-40
소1-35
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
123
8 
국지도로
125 
소1-35
소1-40
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
125
8 
국지도로
64 
소2-122
소2-122
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
<표계속>
구분
규모
기능
연장 
(m)  
기점
종점
사용
형태
주 요
경과지
최 초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
소로
2 
128
8 
국지도로
10 
소2-122
소2-14
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
2 
129
8 
국지도로
108 
중3-21
소1-34
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
2 
130
8 
국지도로
85 
중3-21
소1-34
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
2 
131
8 
국지도로
65 
중3-20
소2-130
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
3 
70
6 
국지도로
22 
중1-18
지구계
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
75
6 
국지도로
16 
소2-117
소3-83
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
76
6 
국지도로
7 
소2-123
소3-86
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
77
6 
국지도로
6 
소2-122
소3-87
일반도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
90
6 
국지도로
12 
소1-32
소3-92
일반도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
3 
84
6 
특수도로
10 
중1-17
소3-75
보행자
전용도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
85
6 
특수도로
10 
중1-17
소2-121
보행자
전용도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
86
6 
특수도로
10 
중3-20
소3-76
보행자
전용도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
87
6 
특수도로
10 
중2-54
소3-77
보행자
전용도로
　
국고제2018-615호
('18.10.19)
　
기정
소로
3 
91
6 
특수도로
28 
중1-17
중3-13
보행자
전용도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
3 
92
6 
특수도로
10 
중1-1
소3-90
보행자
전용도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
3 
93
6 
특수도로
10 
중1-17
소3-94
보행자
전용도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
3 
94
3 
특수도로
257 
중1-17
연결녹지4-42
보행자
전용도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
기정
소로
3 
95
3 
특수도로
82 
중3-18
중3-20
보행자
전용도로
　
국고제2020-1174호
('21.1.6)
　
      주) (  )는 지구를 통과하는 도로의 지구내 연장임
        ■ 도로 결정(변경) 사유서
변경전 
도로명
변경후 
도로명
변경내용
변경사유
중로1-1
중로1-1
◦도로선형변경
- 폭원 : 20∼23.5m (변경없음)
- 연장 : 842m (변경없음)
◦ 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
조성계획 변경에 따른 도로 변경
※ 예정지적좌표 성과 반영 및 추가편입(송정마을
별도 진출입도로 신설, 서부로 감속차로 신설)
2) 공간시설 (변경)
       가) 공원 (변경)
        ■ 공원 결정(변경) 조서
        ■ 공원 결정(변경) 사유서                                                           
구분
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
변경
4-17
공원
◦ 수변공원4-17변경
- 면적 : 18,046㎡ → 18,827㎡, 
증) 781㎡
◦ 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
   조성계획 변경에 따른 수변공원 변경
변경
4-18
공원
◦ 수변공원4-18변경
- 면적 : 6,140㎡ → 6,429㎡, 
증) 289㎡
◦ 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
   조성계획 변경에 따른 수변공원 변경
변경
4-22
공원
◦ 수변공원4-22변경
- 면적 : 4,873㎡ → 5,379㎡, 
증) 506㎡
◦ 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
   조성계획 변경에 따른 수변공원 신설
변경
4-20
공원
◦ 어린이공원4-20변경
- 면적 : 1,541㎡ → 1,575㎡, 
증) 34㎡
◦ 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
   조성계획 변경에 따른 어린이공원 변경
  
       나) 녹지 (변경)
        ■ 녹지 결정(변경)조서
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
19개소
32,461 증) 2,570 
35,031 
소계
9개소
10,537 
감)   35 
10,502 
기정
4-32
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리 600-3 일원
740 
-
740 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-33
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리 594-3 일원
500 
-
500 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-34
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리 575 일원
623 
-
623 국고 제2018-615호
('18.10.19)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
계
6개소
35,415 
감) 1,610
37,025 
소계
3개소
29,059 
증) 1,576
30,635 
　
　
변경
4-17
공원
수변공원
김해시 진례면 송정리
521-4 일원
18,046 
증)  781
18,827 
국고제2018-
615호('18.10.19)
변경
4-18
공원
수변공원
김해시 진례면 송정리
610 일원
6,140 
증)  289
6,429 
국고제2018-
615호('18.10.19)
변경
4-22
공원
수변공원
김해시 진례면 송정리
511-10 일원
4,873 
증)  506 
5,379 
국고제2020-
1174호('21.01.06)
소계
2개소
5,355 
증)   34
5,389 
변경
4-19
공원
어린이 
공원
김해시 진례면 송정리 
704 일원
3,814 
-
3,814 
국고제2018-
615호('18.10.19)
변경
4-20
공원
어린이 
공원
김해시 진례면 송정리
736-1 일원 
1,541 
증)   34
1,575 
국고제2018-
615호('18.10.19)
소계
1개소
1,001 
-
1,001 
기정
4-21
공원
소공원
김해시 진례면 송정리 
727-4 일원
1,001 
-
1,001 
국고제2018-
615호('18.10.19)
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
4-37
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리 594-6 일원
169 
-
169 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-38
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리 577-1 일원
599 
-
599 국고 제2018-615호
('18.10.19)
변경
4-39
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리
731-15 일원
2,206 
감)   27 
2,179 국고 제2018-615호
('18.10.19)
변경
4-40
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리
718-49 일원
1,230 
감)    8 
1,222 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-47
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리
662-3 일원
2,492 
-
2,492 국고제2020-1174호
('21.1.6)
기정
4-48
녹지
완충녹지
김해시 진례면 
송정리
688-3 일원
1,978 
-
1,978 국고제2020-1174호
('21.1.6)
소계
7개소
14,633 증) 2,479
17,112 
변경
4-42
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
553-1 일원
7,715 
증)  788 
8,503 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-43
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
695 일원
596 
-
596 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-44
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
697-2 일원
514 
-
514 국고 제2018-615호
('18.10.19)
기정
4-45
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
689-1 일원
255 
-
255 국고 제2018-615호
('18.10.19)
변경
4-49
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
513-1 일원
2,993 
증)  743 
3,736 국고제2020-1174호
('21.1.6)
변경
4-50
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
599-1 일원
2,117 
증)  696 
2,813 국고제2020-1174호
('21.1.6)
변경
4-51
녹지
연결녹지
김해시 진례면 
송정리
218-18 일원
443 
증)  252 
695 국고제2020-1174호
('21.1.6)
소계
경관녹지
3개소
7,291 
증)  126 
7,417 
기정
4-46
녹지
경관녹지
김해시 진례면 
송정리
586-1 일원
3,773 
-
3,773 국고 제2018-615호
('18.10.19)
변경
4-52
녹지
경관녹지
김해시 진례면 
송정리
535 일원
1,372 
증)   67 
1,439 국고제2020-1174호
('21.1.6)
변경
4-53
녹지
경관녹지
김해시 진례면 
송정리
546 일원
2,146 
증)   59 
2,205 국고제2020-1174호
('21.1.6)
        ■ 녹지 결정(변경) 사유서
구분
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
변경
4-39
녹지
· 완충녹지4-39 변경
  - 면적 : 2,206㎡ → 2,179㎡, 감) 27㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
조성계획 변경에 따른 완충녹지 변경
변경
4-40
녹지
· 완충녹지4-40 변경
  - 면적 : 1,230㎡ → 1,222㎡, 감) 8㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 완충녹지 변경
변경
4-42
녹지
· 연결녹지4-42 변경
  - 면적 : 7,715㎡ → 8,503㎡, 증) 788㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 연결녹지 변경
변경
4-49
녹지
· 연결녹지4-49 변경
  - 면적 : 2,993㎡ → 3,736㎡, 증) 743㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 연결녹지 변경
변경
4-50
녹지
· 연결녹지4-50 변경
  - 면적 : 2,117㎡ → 2,813㎡, 증) 696㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 연결녹지 변경
변경
4-51
녹지
· 연결녹지4-51 변경
  - 면적 : 443㎡ → 695㎡, 증) 252㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 연결녹지 변경
변경
4-52
녹지
· 경관녹지4-52 변경
  - 면적 : 1,372㎡ → 1,439㎡, 증) 67㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 경관녹지 변경
변경
4-53
녹지
· 경관녹지4-53 변경
  - 면적 : 2,146㎡ → 2,205㎡, 증) 59㎡
· 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성계획 변경에 따른 경관녹지 변경
      3) 공공·문화체육시설 (변경없음)
       가) 학교 (변경없음)
        ■ 학교 결정(변경)조서
  
구 분
도면
표시
번호
시설명시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최초결정일
비 고
기 정
변 경
변경후
계
1개소
13,000 
-
13,000
기정
4-10
학교초등학교
김해시 진례면 
송정리 559-1 일원
13,000 
-
13,000 국고 제2020-1174호
('21.01.06)
      4) 방재시설 (변경)
       가) 하천 (변경)
        ■ 소하천 결정(변경)조서
구 분
도면
표시
번호
시설명시설의
종류
위 치
연장
(m)
폭원
(m)
면 적
(㎡)
최초결정일
비 고
기점
종점
주요
경과지
기정
4-9
송정천소하천
송정리 176 
일원
송정리 546 
일원
-
910
15
13,099
국고 제2018-615호
('18.10.19)
도로와 
일부 
중복결정
(면적제외)
변경
4-9
송정천소하천
송정리 176 
일원
송정리 546 
일원
-
910
10
8,727
-
        ■ 소하천 결정(변경)사유서
구분도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
변경
4-9
송정천
◦ 소하천4-9변경
- 폭원 : 15m → 10m
- 면적 : 13,099㎡ → 8,727㎡, 감) 4,372㎡
◦ 김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 
조성계획 변경에 따른 사업지구내 소하천 변경
(김해시 소하천관리위원회 심의결과 반영)
       나) 유수지 (변경없음)
        ■ 유수지 결정(변경)조서
구 분
도면
표시번호시설명
시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비 고
기 정
변 경
변경후
기정
4-12
유수지저류시설
김해시 진례면 
송정리 611-2 일원
5,300
-
5,300 국고 제2018-615호
('18.10.19)
    라. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
      1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
       가) 단독주택용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡) 
　계
29,636
　
    29,636
단독1
단독1
2,748 
1
        268 
◦ 획지는 분할 및 합병 하
지 않는 것을 원칙으로 
한다. 다만, 획지의 분할
이나 합병이 필요한 경
우에는 도시·건축 공동
위원회 심의에서 타당 
하다고 인정될 경우 분
할 또는 합병할 수 있다. 
- 획지 합병은 연접한 2
개의획지 내에서 허용
(합병한 획지는 다른 
획지와 합병 불허)
※ 합병시 최대규모는 660
㎡ 이하의 범위에서 허용
- 획지 분할은 합병된 획지
를재분할 할 경우에한하
여 기존 획지선에 따라 
분할하는 경우만허용
2
        276 
3
        276 
4
        276 
5
        279 
6
        283 
7
        274 
8
        274 
9
        274 
10
        268 
단독2
단독2
  1,737 
1
        241 
2
        247 
3
        247 
4
        252 
5
        251 
6
        252 
7
        247 
단독3
단독3
    942 
1
        232 
2
        243 
3
        235 
4
        232 
단독4
단독4
    776 
1
        254 
2
        254 
3
        268 
                                                                                               
       <표계속>
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡) 
단독5
단독5
  760 
1
        254 
◦ 획지는 분할 및 합병 하
지 않는 것을 원칙으로 
한다. 다만, 획지의 분할
이나 합병이 필요한 경우
에는 도시·건축 공동위
원회 심의에서 타당 하다
고 인정될 경우 분할 또
는 합병할 수 있다. 
- 획지 합병은 연접한 2
개의획지 내에서 허용
(합병한 획지는 다른 
획지와 합병 불허)
※ 합병시 최대규모는 660
㎡ 이하의 범위에서 허용
- 획지 분할은 합병된 획지
를재분할 할 경우에한하
여 기존 획지선에 따라 
분할하는 경우만허용
2
        253 
3
        253 
단독6
단독6
882
1
        271 
2
        271 
3
        340 
단독7
단독7
2,469
1
        305 
2
        312 
3
        312 
4
        305 
5
        305 
6
        312 
7
        312 
8
306
단독8
단독8
2,717
1
        288 
2
        294 
3
        294 
4
        294 
5
        285 
6
        323 
7
        312 
8
        312 
9
        315 
단독9
단독9
2,469 
1
        305 
2
        312 
3
        312 
4
        305 
5
        305 
6
        312 
7
        312 
8
        306 
단독10
단독10
1,410
1
        281 
2
        283 
3
        283 
4
        283 
5
        280 
단독11
단독11
1,424
1
        307 
2
        281 
3
        281 
4
        281 
5
        274
<표계속>
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡) 
단독12
단독12
  1,879 
1
        310 
◦ 획지는 분할 및 합병 하
지 않는 것을 원칙으로 
한다. 다만, 획지의 분할
이나 합병이 필요한 경우
에는 도시·건축 공동위
원회 심의에서 타당 하다
고 인정될 경우 분할 또
는 합병할 수 있다. 
- 획지 합병은 연접한 2
개의획지 내에서 허용
(합병한 획지는 다른 
획지와 합병 불허)
※ 합병시 최대규모는 660
㎡ 이하의 범위에서 허용
- 획지 분할은 합병된 획지
를재분할 할 경우에한하
여 기존 획지선에 따라 
분할하는 경우만허용
2
        310 
3
        300 
4
        334 
5
        300 
6
        325 
단독13
단독13
2,775
1
        272 
2
        279 
3
        279 
4
        279 
5
        278 
6
        278 
7
        279 
8
        279 
9
        279 
10
        273 
단독14
단독14
915
1
        309 
2
        304 
3
        302 
단독15
단독15
1,229
1
        309 
2
        307 
3
        307 
4
        306 
단독16
단독16
2,045
1
        255 
2
        256 
3
        256 
4
        256 
5
        256 
6
        256 
7
        255 
8
        255 
단독17
단독17
1,704
1
        284 
2
        275 
3
        281 
4
        284 
5
        290 
6
        290 
단독18
단독18
755
1
        262 
2
        249 
3
        244
나) 공동주택용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
219,284
　
219,284
A1
A1
60,506
-
60,506
공공지원민간임대주택용지
A2
A2
68,680
-
68,680
공공지원민간임대주택용지
B1
B1
17,289
-
17,289
공공임대주택용지
B2
B2
5,452
-
5,452
공공임대주택용지
C1
C1
33,035
-
33,035
공공임대주택용지
공공분양주택용지
C2
C2
34,322
-
34,322
분양주택용지
       다) 근린생활시설용지 (변경)
        ■ 기 정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
18,577
-
18,577
◦ 획지는 분할 및 합병 하지 
않는 것을 원칙으로 한다. 
다만, 획지의 분할이나 합
병이 필요한 경우에는 도
시·건축 공동위원회 심의
에서 타당 하다고 인정될 
경우 분할 또는 합병할 수 
있다. 
- 획지 합병은 연접한 2개의 획
지 내에서 허용 
(합병한 획지는 다른 획지와 
합병 불허)
※ 합병시 최대규모는 
제2종일반주거지역 1,000㎡ 이
하, 준주거지역  1,200㎡ 이하
의 범위에서 허용 
- 획지 분할은 합병된 획지를 
재분할 할 경우에 한하여 기
존 획지선에 따라 분할하는 
경우만 허용 
근생1
근생1
1,025
1
525
2
500
근생2
근생2
1,688
1
588
2
550
3
550
근생3
근생3
560
1
560
근생4
근생4
1,103
1
532
2
571
근생5
근생5
1,623
1
573
2
525
3
525
근생6
근생6
2,173
1
534
2
529
3
529
4
581
<표계속>
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
근생7
근생7
1,349
1
434
◦ 획지는 분할 및 합병 하지 
않는 것을 원칙으로 한다. 
다만, 획지의 분할이나 합
병이 필요한 경우에는 도
시·건축 공동위원회 심의
에서 타당 하다고 인정될 
경우 분할 또는 합병할 수 
있다. 
- 획지 합병은 연접한 2개의 획
지 내에서 허용 
(합병한 획지는 다른 획지와 
합병 불허)
※ 합병시 최대규모는 
제2종일반주거지역 1,000㎡ 이
하, 준주거지역  1,200㎡ 이하
의 범위에서 허용 
- 획지 분할은 합병된 획지를 
재분할 할 경우에 한하여 기
존 획지선에 따라 분할하는 
경우만 허용 
2
439
3
476
근생8
근생8
1,462
1
518
2
472
3
472
근생9
근생9
2,152
1
583
2
523
3
523
4
523
근생10
근생10
3,018
1
526
2
490
3
490
4
490
5
490
6
532
근생11
근생11
2,424
1
507
2
470
3
470
4
470
5
507
■ 변 경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
18,577
-
18,577
◦ 획지는 분할 및 합병 하지 
않는 것을 원칙으로 한다. 
다만, 획지의 분할이나 합병
이 필요한 경우에는 도시·
건축 공동위원회 심의에서 
타당 하다고 인정될 경우 
분할 또는 합병할 수 있다. 
- 획지 합병은 연접한 2개의 획
지 내에서 허용 
(합병한 획지는 다른 획지와 
합병 불허)
※ 합병시 최대규모는 
제2종일반주거지역 1,000㎡ 이
하, 준주거지역  1,200㎡ 이하
의 범위에서 허용 
- 획지 분할은 합병된 획지를 재
분할 할 경우에 한하여 기존 
획지선에 따라 분할하는 경우
만 허용 
근생1
근생1
1,180
1
590
2
590
근생2
근생2
1,653
1
575
2
539
3
539
근생3
근생3
560
1
560
근생4
근생4
1,089
1
547
2
542
근생5
근생5
1,612
1
532
2
521
3
559
근생6
근생6
2,126
1
523
2
517
3
517
4
569
근생7
근생7
1,349
1
434
2
439
3
476
근생8
근생8
1,414
1
505
2
454
3
455
근생9
근생9
2,152
1
583
2
523
3
523
4
523
근생10
근생10
3,018
1
604
2
588
3
588
4
588
5
650
근생11
근생11
2,424
1
507
2
470
3
470
4
470
5
507
라) 교육시설용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
16,196
-
16,196
초
초
13,000
-
13,000
◦획지 분할 및 합병 불허
유
유
3,196 
-
3,196 
       마) 복합커뮤니티시설용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
커1
커1
5,000
-
5,000
◦획지 분할 및 합병 불허
       바) 종교시설용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
종교1
종교1
964
-
964
◦획지 분할 및 합병 불허
       사) 주차장용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
    3,282 
-
    3,282 
주1
주1
    1,082 
-
    1,082 
◦획지 분할 및 합병 불허
주2
주2
     580 
-
     580 
주3
주3
      925 
-
      925 
주4
주4
695
-
      695 
       아) 가스시설용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
40
40
가스1
가스1
20
-
20
◦획지 분할 및 합병 불허
가스2
가스2
20
-
20
       자) 주유소용지 (변경없음)
   
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
주유1
주유1
1,060
-
1,060
◦획지 분할 및 합병 불허
2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
경)조서 (변경)
       가) 단독주택용지 (변경)
       ■ 기 정
도면
번호
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
단독
1∼18
단독
1∼18
용도
허용
용도
∙ 「건축법시행령」 별표1
- 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 청소년게임제공업, 복합유통게
임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 옥외에 철탑을 설치하는 골프연
습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
※ 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적의 40%(2층 이하의 건축물의 경우 건축
물 연면적의 50%)를 초과할 수 없으며, 지상 1층 이하에 한하여 설치가능(연면적 
산정시 지하층 연면적 포함)
※ 건축규모 1층인 경우 근린생활시설 설치를 제한하며, 지하층은 주거용도 사용 금지
불허
용도∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 180% 이하
높 이
∙ 4층 이하 
(필로티 구조 및 근린생활시설은 바닥면적에 상관없이 층수 산정에 포함)
허용가구수∙ 6가구 이하
배 치
∙ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
∙ 점포겸용주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형성하도록, 가능한 인접한 건축물과
입면의 위치가 일정하게 계획하는 것을 권장
형 태
∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상
층의 외벽과 동일하게 처리
∙ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연의 색채와 소
재감을 그대로 적용할 것을 권장함
∙ 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며 경사지붕 설치시 구배는 4/10 이상으로 계획
하고, 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조화 고려(평지붕은 전체 지붕면적의 30%이내
에서 허용)
- 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등 옥상녹화를 권장하며, 가급적 가로에
서 조망되지 않도록 배치하고 옥외계단 및 옥상의 물탱크 설치 금지
- 평지붕 외곽에 경사지붕 등 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕 배치금지
∙ 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
터는 투시형 셔터를 설치토록 함. 단, 근린생활시설을 설치하지 않을 경우는 예외
∙ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의
설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로 하며, 재
료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
∙ 간판을 설치할 경우 판류형간판은 지양하고 입체형(문자형) 설치를 권장
색 채
∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화를
이루어야 하고, 주변 건축물과도 조화를 유지
∙ 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용시 재료들 간의 조화를 고려
∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영
건축선
∙「건축법」및「김해시 건축조례」등 관련 법령에 따름
■ 변 경
도면
번호
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
단독
1∼18
단독
1∼18
용도
허용
용도
∙ 「건축법시행령」 별표1
- 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 청소년게임제공업, 복합유통게
임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 옥외에 철탑을 설치하는 골프연
습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
※ 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적의 40%(2층 이하의 건축물의 경우 건축
물 연면적의 50%)를 초과할 수 없으며, 지상 1층 이하에 한하여 설치가능(연면적
산정시 지하층 연면적 포함)
※ 건축규모 1층인 경우 근린생활시설 설치를 제한하며, 지하층은 주거용도 사용 금지
불허
용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 180% 이하
높 이
∙ 4층 이하 
(필로티 구조 및 근린생활시설은 바닥면적에 상관없이 층수 산정에 포함)
허용가구수∙ 6가구 이하
배 치
∙ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
∙ 점포겸용주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형성하도록, 가능한 인접한 건축물과
입면의 위치가 일정하게 계획하는 것을 권장
형 태
∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상
층의 외벽과 동일하게 처리
∙ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연의 색채와 소
재감을 그대로 적용할 것을 권장함
∙ 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며 경사지붕 설치시 구배는 4/10 이상으로 계획
하고, 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조화 고려(평지붕은 전체 지붕면적의 30%이내
에서 허용)
- 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등 옥상녹화를 권장하며, 가급적 가로에
서 조망되지 않도록 배치하고 옥외계단 및 옥상의 물탱크 설치 금지
- 평지붕 외곽에 경사지붕 등 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕 배치금지
∙ 1층에 근린생활시설을 설치하는경우 1층 건축물 전면부의 50% 이상 투시형 벽면으로
설치하고, 셔터 설치시 투시형 셔터를 설치토록 함. (단, 근린생활시설을 설치하지 않
을 경우는 예외)
∙ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의
설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로 하며, 재
료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
∙ 간판을 설치할 경우 판류형간판은 지양하고 입체형(문자형) 설치를 권장
색 채
∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 서로 조화를
이루어야 하고, 주변 건축물과도 조화를 유지
∙ 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용시 재료들 간의 조화를 고려
∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영
건축선
∙「건축법」및「김해시 건축조례」등 관련 법령에 따름
나) 공동주택용지 (변경)
       ■ 기 정
도면
번호
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
A1∼2 
B1∼2
C1∼2
A1∼2 
B1∼2
C1∼2
용도
허용
용도
∙ 「건축법시행령」 별표1
- 제2호 공동주택 중 가목
∙ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」
- 부대시설, 복리시설
※ 공동주택단지에 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적은 
매세대당 6㎡의 비율로 산정된 면적 이하에 한하여 설치 가능
불허
용도∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
A1
A2
B1
B2
C1
C2
165% 이하
165% 이하
170% 이하
170% 이하
170% 이하
170% 이하
높 이
25층 이하
25층 이하
25층 이하
20층 이하
25층 이하
25층 이하
주택의 규모 
및 세대수
∙ 공동주택용지의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 층수는 <별표1>의 범위 
초과 불가. 단, 확정측량시 대지면적 감소에 따라 지구단위계획에서 정한 
용적률을 초과할 경우에 한하여 지구단위계획을 준수한 것으로 인정
배 치
∙ 공동주택 배치시 녹지공간과 수공간 등을 고려하여 바람길, 통경축이 형성되도록 배치 권장
- 중앙 녹지축을 개방감 확보와 스카이라인 형성을 위해 탑상형 배치구간 지정
- 송정천 수변축 통경축 확보를 위해 중저층 배치구간 지정
- 주요 조망축의 시각통로 및 바람길 확보를 위해 통경구간 지정
∙ 진례로변 소음영향 저감을 위해 직각 배치구간 지정
∙ 부대시설, 복리시설 설치시 2층 이하로 건축하되, 연도형 아케이드 구조를 
설치하는 것을 권장하며, 주거동 하부에 복합하여 설치 가능
∙ 부대시설 및 복리시설 집적을 통해 가로공간 활성화와 가로경관 연출을 
유도하기 위하여 단지 주출입구 및 생활가로변으로 배치 권장
- 단, 공동주택 블럭이 연접하여 위치하는 경우 각 블럭의 주민공동시설을 
공동으로 이용할 수 있도록 연접한 공동주택 블럭의 경계부 배치 권장
형 태
∙ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 
차폐감의 저감이 가능하도록 계획함
∙ 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 
필요한 곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 천정고의 유효높이는 4.5m 이상 
또는 2개층 이상, 폭은 10m 또는 주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 함
∙ 공동주택 및 부대복리시설에 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 
및 주변경관과 조화되는 디자인으로 계획하도록 함(경사지붕 구배 4/10 이상)
∙ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 투시형 담장 또는 생울타리, 자연재료 등 
활용한 담장으로 계획하고, 공원 등 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 
식수대 또는 둔덕 등으로 자연스럽게 처리하도록 권장함
∙ 옹벽 설치시 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 
설치로 가로 경관과 도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 
이룰 수 있도록 단을 조성, 법면 녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등 자연친화적 
경관을 형성할 수 있도록 계획함
색 채
∙ 공동주택 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분, 재질, 색채, 입면디자인 
등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화를 계획하고, 고층부는 재질, 색채, 
입면디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 계획하여야 함
∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영
건축선
∙ 건축한계선 : 6m (지구단위계획 지침도에 따름)
- 공동주택 주거동에 한하여 적용
- A1, C1·C2블럭 사이 연결녹지 변으로는 11m를 적용하고, 확보된 공지에 
공공조경 구간 및 담장설치불허구간을 설정하여 통경축 확보
∙ 부대시설 및 복리시설 등 기타시설은 「건축법」 및 「김해시 건축조례」등 
관련 법령에 따름
■ 변 경
도면
번호
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
A1∼2 
B1∼2
C1∼2
A1∼2 
B1∼2
C1∼2
용도
허용
용도
∙ 「건축법시행령」 별표1
- 제2호 공동주택 중 가목
∙ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」
- 부대시설, 복리시설
※ 공동주택단지에 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적은 
매세대당 6㎡의 비율로 산정된 면적 이하에 한하여 설치 가능
불허
용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 30% 이하
용적률
A1
A2
B1
B2
C1
C2
190% 이하
190% 이하
190% 이하
190% 이하
190% 이하
170% 이하
높 이
25층 이하
25층 이하
25층 이하
25층 이하
25층 이하
25층 이하
주택의 규모 
및 세대수
∙ 공동주택용지의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 층수는 <별표1>의 범위 
초과 불가. 단, 확정측량시 대지면적 감소에 따라 지구단위계획에서 정한 
용적률을 초과할 경우에 한하여 지구단위계획을 준수한 것으로 인정
배 치
∙ 공동주택 배치시 녹지공간과 수공간 등을 고려하여 바람길, 통경축이 형성되도록 
배치 권장
- 중앙 녹지축을 개방감 확보와 스카이라인 형성을 위해 탑상형 배치구간 지정
- 송정천 수변축 통경축 확보를 위해 중저층 배치구간 지정
- 주요 조망축의 시각통로 및 바람길 확보를 위해 통경구간 지정
∙ 진례로변 소음영향 저감을 위해 직각 배치구간 지정
∙ 부대시설, 복리시설 설치시 2층 이하로 건축하되, 연도형 설치를 권장하며, 
주거동 하부에 복합하여 설치 가능
∙ 부대시설 및 복리시설 집적을 통해 가로공간 활성화와 가로경관 연출을 
유도하기 위하여 단지 주출입구 및 생활가로변으로 배치 권장
- 단, 공동주택 블럭이 연접하여 위치하는 경우 각 블럭의 주민공동시설을 
공동으로 이용할 수 있도록 연접한 공동주택 블럭의 경계부 배치 권장
형 태
∙ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 
차폐감의 저감이 가능하도록 계획함
∙ 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 
필요한 곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 천정고의 유효높이는 4.5m 이상 
또는 2개층 이상, 폭은 10m 또는 주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 함
∙ 공동주택 및 부대복리시설에 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 
및 주변경관과 조화되는 디자인으로 계획하도록 함(경사지붕 구배 4/10 이상)
∙ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 투시형 담장 또는 생울타리, 자연재료 등 
활용한 담장으로 계획하고, 공원 등 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 
식수대 또는 둔덕 등으로 자연스럽게 처리하도록 권장함
∙ 옹벽 설치시 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 
설치로 가로 경관과 도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 
이룰 수 있도록 단을 조성, 법면 녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등 자연친화적 
경관을 형성할 수 있도록 계획함
색 채
∙ 공동주택 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분, 재질, 색채, 입면디자인 
등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화를 계획하고, 고층부는 재질, 색채, 
입면디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 계획하여야 함
∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영
건축선
∙ 건축한계선 : 6m (지구단위계획 지침도에 따름)
- 공동주택 주거동에 한하여 적용
- A1, C1·C2블럭 사이 연결녹지 변으로는 11m를 적용하고, 확보된 공지에 
공공조경 구간 및 담장설치불허구간을 설정하여 통경축 확보
∙ 부대시설 및 복리시설 등 기타시설은 「건축법」 및 「김해시 건축조례」등 
관련 법령에 따름
<별표 1> 공동주택(아파트)의 유형 x 세대수 x 건폐율 x 용적률 x 높이
       ■ 기 정
구 분
면적
(㎡)
평균주택
규모(㎡)
건설호수
(호)
최고
층수
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합 계
219,284
-
3,895
-
-
-
공공
지원
민간
임대
계
129,186
-
2,084
-
-
-
A1
소 계
60,506
-
976
-
-
-
60㎡이하
14,537
82
293
25
30
165
60∼85㎡
45,969
111
683
25
30
165
A2
소 계
68,680
-
1,108
-
-
-
60㎡이하
16,525
82
333
25
30
165
60∼85㎡
52,155
111
775
25
30
165
공공
임대
주택
계
34,294
-
800
-
-
-
B1
60㎡이하
17,289
80
367
25
30
170
B2
60㎡이하
5,452
48
193
20
30
170
C1
60㎡이하
11,553
82
240
25
30
170
분양
주택
계
55,804
-
1,011
-
-
-
C1
60㎡이하
21,482
82
445
25
30
170
C2
60~85㎡
34,322
103
566
25
30
170
   주)대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 
대지 지분은 주택건설 사업계획 승인내역에 따르며, 평균주택규모는 세대수 산정을 위한 기
준임
    <별표 2> 공동주택(아파트)의 유형 x 세대수 x 건폐율 x 용적률 x 높이
        ■ 변 경
  
구 분
면적
(㎡)
평균주택
규모(㎡)
건설호수
(호)
최고
층수
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합 계
219,284
-
4,290
-
-
-
공공
지원
민간
임대
계
129,186
-
2,400
-
-
-
A1
소 계
60,506
-
1,124
-
-
-
60㎡이하
14,537
82
337
25
30
190
60∼85㎡
45,969
111
787
25
30
190
A2
소 계
68,680
-
1,276
-
-
-
60㎡이하
16,525
82
383
25
30
190
60∼85㎡
52,155
111
893
25
30
190
공공
임대
주택
계
38,076
-
937
-
-
-
B1
60㎡이하
17,289
86
382
25
30
190
B2
60㎡이하
5,452
48
216
25
30
190
C1
60㎡이하
15,335
86
339
25
30
190
분양
주택
계
52,022
-
953
-
-
-
C1
60㎡이하
17,700
87
387
25
30
190
C2
60~85㎡
34,322
103
566
25
30
170
   주)1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모
별 대지 지     분은 주택건설 사업계획 승인내역에 따르며, 평균주택규모는 세대수 산정을 
위한 기준임
        2. 평균주택규모는 세대수 산정을 위한 기준임
3. 세대당 인구수 : 일반주택 2.4인/호(2035년 김해도시기본계획). 공공임대 1.6인/호
4. 개발계획 승인 후 확정측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 인정
함
다) 근린생활시설용지 (변경)
       ■ 기 정
도면
번호
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
근생
1∼11
근생
1∼11
용도
허용
용도
근생2∼8(준주거지역)
근생1, 근생9∼11(제2종일반주거지역)
∙ 「건축법시행령」 별표1
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외) 
- 제4호 제2종 근린생활시설 
(종교집회장, 총포판매소, 
장의사, 옥외에 철탑을 설치하는 
골프연습장, 단란주점, 
안마시술소 제외)
- 제10호 교육연구시설 중 학원
- 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
∙ 「건축법시행령」 별표1
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외) 
- 제4호 제2종 근린생활시설 
(종교집회장, 총포판매소, 
장의사, 옥외에 철탑을 설치하는 
골프연습장, 단란주점, 
안마시술소, 제조업소 제외)
- 제10호 교육연구시설 중 학원
- 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
불허
용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
∙ 70% 이하
∙ 60% 이하
용적률
∙ 350% 이하
∙ 220% 이하
높 이
∙ 5층 이하
∙ 4층 이하
배 치
∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치
형 태
∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 
기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
∙ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 
계단 또는 경사로의 설치 불허
∙ 지붕형태는 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화되는 디자인으로 
계획하고, 안테나·물탱크·실외기 등 각종 설비들은 가로에서 보이지 
않게 차폐되도록 계획
- 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등 옥상녹화 권장
∙ 도로, 공원ㆍ녹지에 접한 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 투시형 셔터 설치
∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치 불허. 단, 인접대지 또는 
도로 등과 높이차로 인한 보행안정성 문제 등 부득이한 사유가 있을 
경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장 등을 설치할 
수 있으며, 이때 담장의 높이는 0.8m 이하가 되도록 하고, 투시형 
담장, 생울타리, 자연재료 등을 활용한 담장으로 계획하여야 함
색 채
∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 하고 주변 건축물과도 조화를 
유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 
경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 함
∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영
건축선
∙ 건축한계선 : 1m (지구단위계획 지침도에 따름)
∙「건축법」 및 「김해시 건축조례」등 관련 법령에 따름