제19531호                                 관              보                  2019. 6. 26.(수요일)
      < 별표 2-1 > 근린생활시설용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)

           구분                                     근린생활시설용지
            도면표시          SR1 (일반형)                 SR2 (수변형)                 SR3 (mall형)
                                               ∙까페, 음식점 소규모               ∙판매시설(음악, 디자인, 영상,
            권장용도                -
                                                전시․판매점 등＊                  게임, 패션 관련 업종)
                                               ∙제1종근린생활시설
                       ∙제1종근린생활시설
                                               ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙문화 및 집회시설(마권관련시
                       ∙제2종근린생활시설(안마시술
                                                소, 단란주점, 종교집회장, 제 설 제외)
                       소, 단란주점, 옥외철탑이 설
  건                                             조업소, 옥외철탑이 설치된 골 ∙제1종 근린생활시설
                       치된 골프연습장 및 다중생활시
  축                                             프연습장 및 다중생활시설 제 ∙제2종 근린생활시설 (안마시
            허용용도       설 제외)
  물                                             외)                         술소, 단란주점, 옥외철탑이
                       ∙「고등학교 이하 각급학교 설
                                               ∙「고등학교 이하 각급학교 설 설치된 골프연습장 및 다중생
                       립·운영규정」에 의한 유치원
  용                                             립·운영규정」에 의한 유치원            활시설 제외)
                       ∙「영유아보육법」에 의한 보
  도                                            ∙「영유아보육법」에 의한 보 ∙판매시설
                       육시설
                                                육시설
                       ∙허용용도 이외의 용도
                       ∙교육환경보호구역내              ∙허용용도 이외의 용도               ∙허용용도 이외의 용도
            불허용도
                       금지시설(당구장, 청소년실이 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설
           설치된 노래방 제외)＊
       건폐율          60% 이하                        60% 이하                        60%이하
      기준용적률        300% 이하                        150% 이하                      150%이하
      최고층수              5층                            3층                           3층
           근생 1~11, 14, 16, 18~22, 27,
           28, 32, 33, 35, 43, 44, 48, 49, 근생 12, 13, 17, 42, 45~47, 61, 근생 23~26, 29~31, 34, 36~41,
    해당블록
            51~53, 55~60, 63~73, 75~77,          62, 74, 78, 95                   88, 89
            79~82, 83~87, 90, 91, 93, 94
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함
■ 변경

  도면
              위 치        구분                                계 획      내 용
  번호
                                ∙건축물 용도는 <별표2-1>에 규정된 내용을 따른다.
                                ∙수변형(SR2) 근린생활시설용지는 인접한 수변공간과 경관적으로 조
                         용도
                                 화되고, 기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수변공간에 면한 층
                                 은 까페, 음식점, 소규모 전시․ 판매점 등의 설치를 권장한다.
                         건폐율    ∙건축물의 건폐율은 <별표2-1>에 규정된 내용을 따른다.
                                ∙건축물의 용적률은 <별표2-1>에 규정된 내용을 따른다.
   근생         근생
                                ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「녹색건축물 조성 지원법」 제15조,
   1~14       1~14                동법 시행령 제11조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」
  16~49,      16~49,     용적률      에 의한 건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
  51~91,      51~91,             - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수
                                   없으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
  93~95       93~95
                                   예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)

                                ∙건축물의 층수는 <별표2-1>에 규정된 내용을 따른다.
                                ∙수변형 근린생활시설은 층수산정시 도로에 면한 층을 기준으로 한다.
                        높이(층)
                                 단, 지하층은 「건축법」 제2조 제5항에 의한 지하층 인정 기준에 적
                                 합하여야 한다.

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