<div data-bbox="166 103 243 117" data-label="Page-Header"><p>제15177호</p></div>
<div data-bbox="435 103 457 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="541 103 562 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="680 103 830 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 8. 19. (월요일)</p></div>
<div data-bbox="132 321 154 484" data-label="Section-Header"><p>다. 특별계획구역 ③ (연지시장)</p></div>
<div data-bbox="159 323 179 468" data-label="Section-Header"><p>(1) 특별계획구역 결정 조치</p></div>
<div data-bbox="188 127 290 494" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구분</th>
<th>구역명</th>
<th>위 치</th>
<th>면 적</th>
<th>비 고</th>
</tr>
<tr>
<td>신정</td>
<td>특별계획구역③<br/>(연지시장)</td>
<td>대조동 185호 임대</td>
<td>1,474㎡</td>
<td></td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="305 280 325 468" data-label="Section-Header"><p>(2) 특별계획구역 세부개발계획 지침</p></div>
<div data-bbox="325 127 858 494" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구분</th>
<th>제 획 지 칙</th>
</tr>
<tr>
<td>용도지역</td>
<td>
<ul>
<li>일반상업지역(기존 일반상업지역, 일부지역은 지구단위계획사업자 지정시 일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경 지역임)</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>지구</td>
<td>중심지미판지구(연서로면12m)</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>
<ul>
<li>해당 용도지역·지구(도시계획법 제53조, 시행령 제51조 내지 제61조, 서 울시 도시계획 조례 제26조 내지 제54조)에서 허용되는 용도층 건축법시 행정 별표1의 아래 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>분위</td>
<td>
<ul>
<li>제13호, 공장, 제14호 창고시설</li>
<li>제15호, 위험물 저장 및 처리시설(단, 주유소 제외)</li>
<li>제16호, 자동차관리시설, 제17호, 농물 및 사분관리시설</li>
<li>제19호, 공공용시설(단, 방송국, 집산전화국 제외)</li>
<li>학교환경개선정화구역 서측시 라린규정 준수</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>용도</td>
<td>
<ul>
<li>학교환경개선정화구역 서측시 시행령 제4조 ②항</li>
<li>(학교보건법 제6조 ①항 및 시행령 제4조 ②항)</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>
<ul>
<li>60%이하</li>
<li>기공용적률 : 300%이하</li>
<li>허용용적률 : 550%이하</li>
<li>상한용적률 : 서울특별시도시계획조례시행규칙 제3조에 의함</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>
<ul>
<li>최고높이 60m이하</li>
<li>건축법 제51조제③항의 전면도로 사선제한(1,511) 규정 동시 적용</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>공공시설 조성 및 제공</td>
<td>
<ul>
<li>기부채납 면적 : 특별계획구역 면적의 17.87%이상</li>
<li>특별계획구역내 공공공지는 사업계획에 포함하여 설치·조성후 기부채납</li>
<li>- 공공지 : 봉봉동 310-192호 임대(665㎡)</li>
<li>주)세부개발계획 수립시 공공공지는 도시기본시설로 결정하여야 함</li>
</ul>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="132 660 154 845" data-label="Section-Header"><p>(2) 특별계획구역 세부개발계획 지침</p></div>
<div data-bbox="159 510 858 875" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구분</th>
<th>제 획 지 칙</th>
</tr>
<tr>
<td>용도지역</td>
<td>
<ul>
<li>일반상업지역</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>지구</td>
<td>
<ul>
<li>(지구단위계획구역 지정시 일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경된 지역임)</li>
<li>중심지미판지구(연서로면12m)</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>
<ul>
<li>해당 용도지역·지구(도시계획법 제53조, 시행령 제51조 내지 제61조, 서울시 도시계획 조례 제26조 내지 제54조)에서 허용되는 용도층 건축법 시행령 별표1의 아래 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>분위</td>
<td>
<ul>
<li>제13호, 공장, 제14호 창고시설</li>
<li>제15호, 위험물 저장 및 처리시설(단, 주유소 제외)</li>
<li>제16호, 자동차관리시설, 제17호, 농물 및 사분관리시설</li>
<li>제19호, 공공용시설(단, 방송국, 집산전화국 제외)</li>
<li>학교환경개선정화구역 서측시 라린규정 준수</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>용도</td>
<td>
<ul>
<li>(학교보건법 제6조 ①항 및 시행령 제4조 ②항)</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>
<ul>
<li>60%이하</li>
<li>기공용적률 : 300%이하</li>
<li>허용용적률 : 550%이하</li>
<li>상한용적률 : 서울특별시도시계획조례시행규칙 제3조에 의함</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>
<ul>
<li>최고높이 60m이하</li>
<li>건축법 제51조제③항의 전면도로 사선제한(1,511) 규정 동시 적용</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td>공공시설 조성 및 제공</td>
<td>
<ul>
<li>기부채납 면적 : 특별계획구역 면적의 17.87%이상</li>
<li>특별계획구역내 공공공지는 사업계획에 포함하여 설치·조성후 기부채납</li>
<li>- 공공지 : 봉봉동 310-192호 임대(665㎡)</li>
<li>주)세부개발계획 수립시 공공공지는 도시기본시설로 결정하여야 함</li>
</ul>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="485 882 510 895" data-label="Page-Footer"><p>39</p></div>