yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18147호                    관          보           2013. 11. 25.(월요일)
○ 하수처리장(변경없음)
   도면       위치     구분                       계 획 내 용
   번호
                  건축물 도면표시허용용도   ∙「하수도법」제2조제9호에 의한
                                                    하수
                                                   공공하수처리시설 및 그 부대시설
                   용도     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                  건폐율 ∙20% 이하
                  용적률 ∙80% 이하
                   높이 ∙4층 이하
                       ■ 외벽처리
                       ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                       를 이룰 수 있어야 한다.
                       ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
                       야 한다.
                       ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
                  형태 및 이 불가하다.
                   외관 ■ 지붕
                       ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
    1       하수1        이 불가하다.
                       ■ 담장
                       ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                       한다.
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지
                        않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받
                        은 경우에는 그러하지 아니한다.
                       ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의
                        기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                   색채 ∙따뜻한 색주조색                    보조색
                               또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                                   강조색
                                                                  제한없음
                         통이 밝은 색 선택     ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할 경
                       ∙원색과 가까운색(채도가 우 같은 계통의 색으로 할 것
                         높은색)은 금지
                       ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극
                        적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
○ 주유소(변경없음)
   도면       위치     구분                      계 획 내 용
   번호
                  건축물 도면표시
                         허용용도  ∙「건축법시행령」별표1의  위험물
                                                  주유
                                                  저장 및 처리시설 중 주유소
                   용도 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                  건폐율 ∙60% 이하
                  용적률 ∙250% 이하
                   높이 ∙5층 이하
                  배치 및 ∙주유소 건물은 도로변에서 2m이상 이격하여 건축하여야 한다.
                  건축선 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
            주유1        ■ 외벽처리
    1        ~         ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
            주유4         이룰 수 있어야 한다.
                       ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
                  형태 및 야 한다.
                   외관 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                        불가하다.
                       ■ 지붕
                       ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                        불가하다.
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                      ■ 담장
                      ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한
                       다.
                      ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지
                       않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받
                       은 경우에는 그러하지 아니한다.
                      ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기
                       준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                   색채 ∙따뜻한 색 주조색                  보조색          강조색
                               또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                        이 밝은 색 선택        ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                      ∙원색과 가까운색(채도가 높은 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                        색)은 금지
                      ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극
                       적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
○ 버스차고지 (변경없음)
  도면    위치    구분                         계 획 내 용
  번호
                      도면표시                       차고
              건축물 허용용도 ∙「건축법시행령」별표1의 자동차관련시설 · 위험물 저장 및 처리 시설 중
               용도              도시가스충전소(의정부시 도시계획조례: 고압가스충전·저장소)
                      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙20% 이하
              용적률 ∙80% 이하
               높이 ∙4층 이하
              면적 및 ∙주차전용건축물로
                    이어야 한다.
                                설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
               위치 ∙버스차고지    내 가스충전소를 설치하는 경우, 관련법규 및 규정에 의하여 설치하여야 한다.
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                    룰 수 있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한
                    다.
              형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불
               외관 가하다.
   1    차고1        ■ 지붕
                   ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불
                    가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않는
                    범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경우에
                    는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준에
                    의한 제한을 받지 아니한다.
               색채 ∙따뜻한 색 주조색                     보조색           강조색
                            또는 무채색 계통이 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                     밝은 색 선택            ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                   ∙원색과 가까운색(채도가 높은색) 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                     은 금지
                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적인
                    색깔은 피할 것을 권장한다.
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제18147호                      관         보           2013. 11. 25.(월요일)
○ 주차장(변경없음)
   도면       위치   구분                        계 획 내 용
   번호
                        도면표시                      P1
                             ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                              용도)
                             ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 (학교환경
                              위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제
                 건축물          외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생활시설(단란주점, 안마
                  용도    허용용도  시술소 제외), 문화 및 집회시설 (동․식물원 제외), 판매시설, 운동시설,
                              업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
                              용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함

                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∙80%이하
                 용적률 ∙800%이하
                  높이 ∙10층 이하

                      ■ 외벽처리
                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                       이룰 수 있어야 한다.
                      ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
    1       주6         한다.
                 형태 및 ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                  외관 불가하다.
                      ■ 지붕
                      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                       불가하다.
                      ■ 담장
                      ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                    ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않
                     는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경
                     우에는 그러하지 아니한다.
                    ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준
                     에 의한 제한을 받지 아니한다.
                 색채 ∙따뜻한 색 주조색                   보조색           강조색
                             또는 무채색 계통이 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                      밝은 색 선택           ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                    ∙원색과 가까운색(채도가 높은색) 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                      은 금지
                    ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적
                     인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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제18147호                   관          보           2013. 11. 25.(월요일)
 도면       위치    구분                   계 획 내 용
 번호
                       도면표시                   P2
                            ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                             부속용도)
                            ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교
                             환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
                건축물          도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥
                       허용용도 외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복합적
                 용도          으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                             비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함


                      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙80%이하
                용적률 ∙250%이하
                 높이 ∙5층 이하
          주1         ■ 외벽처리
          주4         ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
          주7         화를 이룰 수 있어야 한다.
          주8         ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하
 1        주11        여야 한다.
          주12        ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                형태 및 용이 불가하다.
          주13    외관 ■ 지붕
          주15
          주18        ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                     용이 불가하다.
                     ■ 담장
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권
                     장한다.

                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치
                   지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의
                   를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의
                   기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                색채 ∙따뜻한 색주조색                 보조색            강조색
                          또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                    이 밝은 색 선택       ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                   ∙원색과 가까운색(채도가 높 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                    은색)은 금지
                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자
                   극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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 번호
                       도면표시                   P3
                            ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                             부속용도)
                            ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교
                             환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허
                             용도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설
                건축물    허용용도 (옥외철탑이 있는 골프연습장, 비디오감상실․비디오물소극장, 단
                용도           란주점, 의약품도매점, 자동차영업소, 안마시술소 제외)과 복합적
                             으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                             비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함

                       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙80%이하
                용적률 ∙200%이하
                높이 ∙3층 이하
                     ■ 외벽처리
          주2         ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
          주3         화를 이룰 수 있어야 한다.
          주5         ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하
 1        주9         여야 한다.
          주10        ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                형태 및 용이 불가하다.
          주17    외관 ■ 지붕
                     ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                     용이 불가하다.
                     ■ 담장
                     ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권
                     장한다.

                   ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치
                    지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의
                    를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의
                    기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                색채 ∙따뜻한 색주조색                 보조색           강조색
                           또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                     통이 밝은 색 선택     ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                   ∙원색과 가까운색(채도가 높 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                     은색)은 금지
                   ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자
                    극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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번호
                 도면표시                     P4

                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                       도)
           건축물        ∙주차전용건축물은 해당 제1종전용주거지역에서 건축할 수 있는 건축물
           용도    허용용도 (학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
                       도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1종근린생활시설과 복합적으로
                       건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건
                       축연면적의 70%이상이어야 함

                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
           건폐율 80%
           용적률 200%
           높이 3층

                ■ 외벽처리
                ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
     주14        이룰 수 있어야 한다.
1    주19        ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
                야 한다.
           형태 및 불가하다.재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                ∙외벽의
            외관 ■ 지붕
                ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
                불가하다.
                ■ 담장
                ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장
                한다.


              ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지
               않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받
               은 경우에는 그러하지 아니한다.
              ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기
               준에 의한 제한을 받지 아니한다.
           색체         주조색                보조색           강조색
              ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                이 밝은 색 선택        ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
              ∙원색과 가까운색(채도가 높은 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                색)은 금지
              ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극
               적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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번호
                   도면표시                   P5
                        ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                         부속용도)
                        ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교
                         환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
            건축물          도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥
            용도     허용용도 외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복합적
                         으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                         비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함

                  불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙80%이하
                    기정 ∙250%이하
            용적률
                    변경 ∙400%이하
            높이 ∙5층 이하
                 ■ 외벽처리
                 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                 화를 이룰 수 있어야 한다.
                 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하
1     주16        여야 한다.
            형태 및 ∙외벽의
                 용이
                      재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                    불가하다.
             외관 ■ 지붕
                 ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사
                 용이 불가하다.
                 ■ 담장
                 ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권
                 장한다.

               ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치
                지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의
                를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
               ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의
                기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
            색채 ∙따뜻한 색주조색                  보조색           강조색
                       또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                 이 밝은 색 선택       ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
               ∙원색과 가까운색(채도가 높 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                 은색)은 금지
               ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자
                극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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○ 모선재, 청효재(변경없음)
   도면      위치    구분                     계 획 내 용
   번호
                 건축물 도면표시
                        허용용도  ∙「건축법시행령」별표1의 제실
                                               제실
          모선재    용도     불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   1      청효재    건폐율 ∙60% 이하
                 용적률 ∙250% 이하
                 높이 ∙5층 이하
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 교통처리계획
         구분                             계 획 내 용
                  ■ 대지내 차량 진출입
                  ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
                  된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고
         단독주택     건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        근린생활시설    ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
         상업시설     ■ 주차장 설치기준
         판매시설                  기정                   변경
         자족시설       ∙주차장은 의정부시 주차장 설치 및 ∙주차장은 주차장법 및 의정부시 주
                      관리조례에서 정하는 기준 및 본 사 차장 설치 및 관리조례 에서 정하는
                      업지구의 교통영향분석ㆍ개선대책에 기준 이상으로 설치하여야 한다.
                      서 제시된 주차기준 이상으로 설치하
                      여야 한다.
                  ■ 단지 내 차량 출입 및 차량동선
                  ∙단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로
                  한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이
                  상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 권장한다.
                  ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정
                  된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부
                  득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
                  ∙차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의
                  구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                  ∙단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        공동주택      ∙단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는
                  구조로 조성한다.
                  ■ 공공보행통로
                  ∙지구단위계획 결정도에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 4m이상
                  으로 한다.
                  ∙공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리
                  이상을 이격하여 보행의 안정성을 확보하여야 한다.
                  ∙단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선
                  하는 구조로 조성한다.
                  ∙B-6BL에 지정된 공공보행통로는 건축계획 수립시의 융통성을 고려하여 양측으로
                  40m(편측 20m)범위내에서 조정이 가능하다.
                                 132
제18147호                     관            보        2013. 11. 25.(월요일)
  구분                                  계 획 내 용
          ■ 보행출입구설치구간
          ∙보행출입구설치구간이 지정되어 있는 구간에는 민락2지구 보행동선과 연계되도록 보행출입구를
          설치한다.
          ■ 주차장 설치기준
          ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 보금자리주택업무처리
 공동주택
          지침, 본 사업지구의 교통영향분석ㆍ개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
          여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 의정부시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을
          설치한다.
          ∙공동주택용지의 단지내 주차장 중 일부는 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노인․
          임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.

       ■ 대지내 차량진출입
       ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서
        는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인
        정할 경우에는 그러하지 아니한다.
       ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
       ■ 주차장 설치기준
                      기정                            변경
        ∙주차장은 의정부시 주차장 설치 및 관리조 ∙주차장은 주차장법 및 의정부시 주차장
          례에서 정하는 기준, 보금자리주택업무처 설치 및 관리조례 에서 정하는 기준 이상
          리지침 및 본 사업지구의 교통영향분석ㆍ 으로 설치하여야 한다.
          개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로
          설치하여야 한다.
        ∙20대
공공건축물 및 상주차장과 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지 ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지
                   도로사이 또는 대지내에 확보 상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보
 기타시설     되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의
          기준에 의해 조경을 하여야 한다.            기준에 의해 조경을 하여야 한다.
          1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미 1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미
             터의 식수대를 도로를 따라 설치하고           터의 식수대를 도로를 따라 설치하고
             수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의       수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의
             교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야         교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야
             한다.                           한다.
          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를
             제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가          제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가
             되도록 한다.                       되도록 한다.
        ∙20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장 ∙20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장
          이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내
          보행자통로와의 경계선에는 위의 기준에 보행자통로와의 경계선에는 위의 기준에
          의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을
          제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로
          설치하여야 한다.                     설치하여야 한다.
        ∙위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조 ∙위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조
          성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.         성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
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제18147호                         관         보             2013. 11. 25.(월요일)
2) 경관계획(변경없음)
        구분                                  계 획 내 용
                    ∙민락천 수변 경관축을 따라 천변으로 열린 경관이 유지되는 지구경관 형성
                    ∙바람직한 민락천 수변경관 형성을 위해 층수 제한 및 특성화된 경관 형성을 유도
             수계축    ∙다양하면서도 통일성을 가지는 경관을 유도
                    ∙천변을 중심으로 단지내 외부공간 및 근린공원, 녹지와 연계한 다양한 커뮤니티 공간
                    을 도입하여 활기찬 수변경관창출을 유도
                    ∙송산사지에서 모선재에 이르는 근린공원의 녹지축은 지구 중심 통경축이자 바람길이
                    므로 이를 고려한 Sky Line을 계획
             통경축    ∙지구 중심 통경축을 중심으로 하천 및 주변 녹지로의 열린 경관을 향유할 수 있도록
                    계획
  지구                ∙주요 통경축 주변에는 주요 조망요소 및 Open Space의 시각적 연계를 확보
  경관                ∙간선도로변에는 상징적인 지구 이미지 형성을 유도
             간선     ∙개성있는 지구 이미지 창출을 위해 지구 진입부 주변에는 탑상형 포인트 주동 배치를
  계획                고려
             도로축    ∙소음에 대응한 판상형 주동을 배치할 경우 측벽 및 옥탑부, 코어헤드 디자인 특화 등
                    랜드마크적인 주동계획 고려
                    ∙지구내 진입도로의 성격을 지니면서 학교와 인접하여 안전한 통학로가 요구되는 가로
                    는 안전한 통학로(School Zone)를 확보함과 동시에 커뮤니티의 중심이 되는 활기찬 생
             생활     활가로경관이 형성되도록 유도
             가로축    ∙생활가로 주변은 보행자들에게 위압감을 주지 않도록 휴먼스케일을 고려한 건축물 및
                    Sky Line 계획을 권장
                    ∙보도연계형 공지, Pocket Park 등의 설치를 권장하고 커뮤니티 시설, 상가 등의 연접
                    배치를 통해 활성화된 가로경관 유도
                    ∙건축물의 다양한 형태 및 높이를 적용하여 지구전체 경관과 주거동 경관을 개성 있게
       Skyline      연출하는 Skyline 구성
        계획          ∙천보산, 용암산, 부용산으로의 열린 경관을 위한 통경축 확보
                    ∙천변에서 조망을 확보할 수 있는 개방적인 건축물 배치
                    ∙자연경관과의 조화를 이룰 수 있는 Skyline 구성
3) 문화재 주변
    구분                                 계 획 내 용
  문화재주변          ∙문화재보호법 제90조 (건설공사시의 문화재 보호)
  건설공사 시         ∙문화재보호법 시행령 제52조
   적용법령          ∙경기도 문화재보호 조례 제32조
                 ∙경기도 문화재보호 조례 시행규칙 제20조
                 ∙송산사지(보호구역 경계)에서 300m 이내 건축물 건설 공사를 하는 경우, 사전에 의정부시
                 에서 위촉한 자문위원회 심의(문화재보존 영향 평가) 후 결정되며 이때 결정되지 못하면 경
                 기도문화재위원회의 심의(문화재 현상변경 허가심의)를 받아야 한다.
                 ∙송산사지(보호구역경계)에서 300m 이내 대상지역
                            대상지역                         위치

  대상지역 및              기정
                          B-13(공동주택)
                                    변경
                                          ∙B-13BL
                                                 기정             변경

 문화재관련심의             소방파출소       보육종합지원센터 ∙공6              ∙보육지원1
                      보건소            유치원  ∙공3              ∙유1
                           사회복지지설         ∙복지1
                            특수학교          ∙특1
                            단독주택6         ∙단6
                          근생13, 근생17      ∙근생13, 근생17
                            자족시설          ∙자족5
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