yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17111호                             관              보                 2009.10.16. (금요일)

                        면 적    (㎡)                     구성비       (%)
 구       분                                                                   세 부 시 설
                기정           증감             변경        기정    증감    변경

물 류 센 터         20,804 증)     4,208          25,012   0.4 증)0.1    0.5 물류 및 유통시설

의료사이언스
                31,691 감)    31,691              -    0.6 감)0.6        - 개발계획변경으로 폐지
    파크
                                                                         운영지원시설, 창업보육시
기업지원센터          20,725 증)         227        20,952   0.4   0.0    0.4
                                                                         설, 의료기기판매센터 등
                                                                         획지·블럭형단독주택, 골
주 택 용 지        859,194 증)    50,432         909,626 16.2 증)1.0 17.2 프빌리지, 공동주택, 근생
                                                                         용지, 이주자택지

상 업 용 지         86,950 증)     4,231          91,181   1.6 증)0.1    1.7 숙박, 음식, 쇼핑 등

업 무 용 지          9,101 증)         466         9,567   0.2   0.0    0.2 오피스

복합영농단지          12,840 감)    12,840              -    0.2 감)0.2        - 개발계획변경으로 폐지

헬스지원센터          25,669 감)    25,669              -    0.5 감)0.5        - 개발계획변경으로 폐지

체 육 시 설        468,505 증)    10,125         478,630   8.8 증)0.2    9.0 대중골프장 9홀

                                                                         중앙공원, 근린공원, 어린
 공    원        300,042 증)         124       300,166   5.6 증)0.1    5.7
                                                                         이공원, 소공원

 녹    지       1,600,060 감)   85,920 1,514,140 30.1 감)1.5 28.6 완충녹지, 보전녹지

                                                                         유치원3, 초등학교2, 중학
 학    교         49,249 증)    11,696          60,945   0.9 증)0.2    1.1
                                                                         교1, 고등학교1
                                                                         동주민센터, 사랑방, 지구
공 공 청 사          9,376 증)     2,197          11,573   0.2   0.0    0.2 대, 119안전센터, 우체국,
                                                                         보건소 등
                                                                         종교용지, 사회복지시설,
                                                                         도서관, 주차장, 가스충전
                                                                         소, 주유소, 배수지, 변전
    기타
               855,997 감)    44,600         811,397 16.2 감)0.9 15.3 소, 오·폐수처리장, 폐기
편 의 시 설
                                                                         물매립장, 집단에너지시설,
                                                                         하천, 저류지, 송수가압장,
                                                                         오수펌프장, 도로

유    보   지     169,679 증)    56,535         226,214   3.2 증)1.1    4.3 장래 여건변화에 대응

 합    계       5,311,000 감)   21,000 5,290,000         100    -     100

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3) 토지이용계획

                             면       적(㎡)                  구성비(%)
 구           분                                                                비     고
                  기   정          증   감       변     경       기정     변경

 총       계       5,311,000   감) 21,000 5,290,000 100.0 100.0

가    용   토   지   2,652,946 증) 119,301 2,772,247            50.0   52.4

 지식산업용지           864,338    증) 12,223       876,561       16.3   16.6 가용토지의 31.6%

     산업용지         383,020    감) 99,714       283,306        7.2    5.3

     연구시설         339,368 증) 129,500         468,868        6.4    8.9

 연 수 시 설           68,730    증)      9,693    78,423        1.3    1.5

     물류센터          20,804    증)      4,208    25,012        0.4    0.5

의료사이언스파크           31,691    감) 31,691                 0    0.6    0.0

 기업지원센터            20,725    증)       227     20,952        0.4    0.4

    주거용지          859,194    증) 50,432       909,626       16.2   17.2 가용토지의 32.8%

획지형단독주택           135,337    감) 55,733        79,604        2.5    1.5

블럭형단독주택                   0 증) 153,555       153,555        0.0    2.9

    골프빌리지          40,946    증) 10,437        51,383        0.8    1.0

     연립주택         118,097 감) 118,097                   0    2.2    0.0

     공동주택         542,519    증) 77,036       619,555       10.2   11.7

 근린생활시설            22,295    감) 16,766            5,529     0.4    0.1

상업·업무용지            96,051    증)      4,697   100,748        1.8    1.9

 지원시설용지           507,014    감) 28,384       478,630        9.5    9.0

 헬스지원센터            25,669    감) 25,669                 0    0.5    0.0

 복합영농단지            12,840    감) 12,840                 0    0.2    0.0

     체육시설         468,505    증) 10,125       478,630        8.8    9.0 대중골프장 9홀

공공편익시설용지          156,670    증) 23,798       180,468        2.9    3.4

     학   교         49,249    증) 11,696        60,945        0.9    1.1 유치원3, 초2, 중1, 고1

                                             36
제17111호                                관                 보                 2009.10.16. (금요일)

                               면       적(㎡)                   구성비(%)
 구           분                                                                    비     고
                  기    정           증   감        변     경       기정     변경

                                                                            동주민센터, 파출소, 우체
     공공청사             9,376    증)      2,197     11,573        0.2    0.2 국, 보건소, 119안전센터,
                                                                            사랑방

 사회복지시설               4,115    증)          17        4,132     0.1    0.1

     도 서 관            4,994    감)       170          4,824     0.1    0.1

     종교용지             7,954    증)      3,828     11,782        0.1    0.2

집단에너지시설            16,308      증) 14,948         31,256        0.3    0.6

     변 전 소            4,742    증)      6,833     11,575        0.1    0.2

     주유소                   0   증)      3,101         3,101     0.0    0.1

 가스충전소                     0   증)      4,608         4,608     0.0    0.1

     장사시설          22,582      감) 22,582                  0    0.4    0.0

 주       차   장     37,350      감)       678      36,672        0.7    0.7 개발구역의 0.7%, 15개소

  유 보 지           169,679      증) 56,535        226,214        3.2    4.3 개발구역의 4.3%

비 가 용 토 지        2,658,054 감) 140,301 2,517,753               50.0   47.6

공공편익시설용지         2,658,054 감) 140,301 2,517,753               50.0   47.6

     공       원    300,042      증)       124     300,166        5.6    5.7 근3, 어5, 소18

 보 전 녹 지         1,516,189 감) 113,755 1,402,434               28.5   26.5

     완충녹지          83,871      증) 27,835        111,706        1.6    2.1

     하       천     77,986      감) 46,978         31,008        1.5    0.6 가곡천

     저류지           39,673      증)      7,728     47,401        0.7    0.9

     배 수 지            5,000                 0        5,000     0.1    0.1

 폐기물매립장            10,814      증)      2,777     13,591        0.2    0.2

     공공공지              371     감)       371               0    0.0    0.0

 송수가압장                 354     증)       112           466      0.0    0.0 1개소

 오수펌프장                 369     증)       582           951      0.0    0.0 4개소

                                                37
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                                       면         적(㎡)                    구성비(%)
  구           분                                                                                     비    고
                       기       정             증   감         변     경       기정       변경

      송전탑                          0     증)      3,385          3,385     0.0        0.1

      도       로        623,385          감) 21,740          601,645       11.7     11.4 보행자전용도로 포함

 6. 개발하고자하는 토지의 위치와 면적
  1) 위치(변경없음):강원도 원주시 지정면 가곡리·신평리, 호저면 무장리 일원
  2) 면적:기정(5,311,000㎡)→변경(5,290,000㎡), 감)21,000㎡
 7. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류(게재 생략:건설교통부고시 제2007-151(2007.5.7)
  호 참고)
 8. 원주시 도시관리계획결정(변경)조서 및 사유서
  1) 용도지역 결정(변경)조서

                                    면      적(㎡)                                   구성비(%)
  구       분                                                                                              비   고
                       기       정                   변       경             기       정          변       경

      계                    5,290,000                   5,290,000              100.00            100.00

  도시지역                     5,286,152                   5,290,000                 99.93          100.00

  관리지역                             3,180               -                          0.06          -

  농림지역                                 668             -                          0.01          -

  자연환경
                           -                           -                     -                  -
  보전지역

Ⅲ. 실시계획 승인
 1. 사업의 명칭:원주 지식기반형 기업도시 개발사업
 2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자 성명
                  ·법인명:(주)원주기업도시
                  ·대표자:김호균
                  ·주   소:강원도 원주시 무실동 1641-6 에이스타워 6층
공동시행자
                  ·지자체:원주시
                  ·대표자:김기열
                  ·주   소:강원도 원주시 시청로1(무실동1)

 3. 사업의 목적과 개요
  1) 사업의 목적
   ○민간기업주도로 산업·주거·교육·의료·문화 등 다양한 기능이 복합된 친환경·자족형
                                                           38
제17111호                          관             보                2009.10.16. (금요일)
      복합신도시를 건설하여 국토의 계획적인 개발과 민간기업의 투자를 촉진함으로써 공공복리
      를 증진하고 국민경제와 국가균형발전에 기여함을 목적으로 함
 2) 사업의 개요
     ○총사업비:8,526억원
     ○인구 및 주택 공급계획
      -25,000명(10,000가구)
      -획지형단독주택:242호, 블럭형단독주택:380호
         골프빌리지:115호, 공동주택:9,263호
     ○연구시설 등 첨단의료연구단지, 물류센터, 기업지원센터, 골프빌리지 등 주거시설, 상업시
      설, 골프장, 공공편익시설 등
     ○토지이용계획

                            면         적(㎡)              구성비(%)
     구        분                                                         비    고
                     기정           증감          변경        기정     변경

     합        계    5,311,000 감) 21,000 5,290,000 100.0 100.0

          소   계      864,338 증) 12,223        876,561   16.3   16.6

         산업용지        383,020 감) 99,714        283,306    7.2    5.3

         연구시설        339,368 증)129,500        468,868    6.4    8.9
지식
산업       연수시설         68,730 증)   9,693        78,423    1.3    1.5
용지
         물류센터         20,804 증)   4,208        25,012    0.4    0.5

     의료사이언스파크         31,691 감) 31,691              0    0.6    0.0

      기업지원센터          20,725 증)        227     20,952    0.4    0.4

          소   계      859,194 증) 50,432        909,626   16.2   17.2

     획지형단독주택         135,337 감) 55,733         79,604    2.5    1.5

     블럭형단독주택               0 증)153,555        153,555    0.0    2.9
주거
         골프빌리지        40,946 증) 10,437         51,383    0.8    1.0
용지
         연립주택        118,097 감)118,097              0    2.2    0.0

         공동주택        542,519 증) 77,036        619,555   10.2   11.7

      근린생활시설          22,295 감) 16,766          5,529    0.4    0.1

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                              면       적(㎡)              구성비(%)
      구        분                                                          비   고
                     기정           증감          변경        기정     변경

           소   계     96,051 증)    4,697       100,748    1.8    1.9
상업
업무        상업용지       86,950 증)    4,231        91,181    1.6    1.7
용지
          업무용지        9,101 증)         466      9,567    0.2    0.2

           소   계    507,014 감) 28,384         478,630    9.5    9.0
지원
       헬스지원센터        25,669 감) 25,669               0    0.5    0.0
시설
       복합영농단지        12,840 감) 12,840               0    0.2    0.0
용지
          체육시설      468,505 증) 10,125         478,630    8.8    9.0 대중골프장 9홀

           소   계   2,814,724 감)116,503 2,698,221        53.0   51.0

           공   원    300,042 증)         124    300,166    5.6    5.7 근3, 어5, 소18

           녹   지   1,600,060 감) 85,920 1,514,140        30.1   28.6 완충녹지 포함

           학   교     49,249 증) 11,696          60,945    0.9    1.1 유3, 초2, 중1, 고1

                                                                      동주민센터, 지구대,
          공공청사        9,376 증)    2,197        11,573    0.2    0.2 우체국, 보건소, 119
                                                                      안전센터, 사랑방

       사회복지시설         4,115 증)         17       4,132    0.1    0.1

공공         도서관        4,994 감)         170      4,824    0.1    0.1
편익
          종교용지        7,954 증)    3,828        11,782    0.1    0.2 2개소
시설
용지         하   천     77,986 감) 46,978          31,008    1.5    0.6 가곡천

           저류지       39,673 증)    7,728        47,401    0.7    0.9 3개소

      집단에너지시설        16,308 증) 14,948          31,256    0.3    0.6

           주유소            0 증)    3,101         3,101    0.0    0.1

          가스충전소           0 증)    4,608         4,608    0.0    0.1

           배수지        5,000             0       5,000    0.1    0.1

           변전소        4,742 증)    6,833        11,575    0.1    0.2

       폐기물매립장        10,814 증)    2,777        13,591    0.2    0.2

                                         40
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                               면        적(㎡)                  구성비(%)
    구         분                                                                      비   고
                        기정          증감           변경           기정     변경

         장사시설           22,582 감) 22,582                  0    0.4    0.0

          주차장           37,350 감)        678      36,672       0.7    0.7 15개소

         공공공지             371 감)         371              0    0.0    0.0

         송수가압장            354 증)         112           466     0.0    0.0 1개소

         오수펌프장            369 증)         582           951     0.0    0.0 4개소

          송전탑                0 증)   3,385             3,385    0.0    0.1

          도   로     623,385 감) 21,740            601,645      11.7   11.4 보행자전용도로 포함

     유보지            169,679 증) 56,535            226,214       3.2    4.3

 4. 사업시행기간:개발계획 승인일~2012년(목표년도:2020년)
 5. 사업시행지의 위치 및 면적
  1) 위   치:강원도 원주시 지정면 가곡리·신평리, 호저면 무장리 일원
  2) 면   적:5,290,000㎡
  6. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항:붙임1(관계도면 게재생략)
   ※관계도면은 강원도 원주시 도시개발과 및 (주)원주기업도시 개발사업본부에 비치
 7. 「국토의계획및이용에관한법률」의 규정에 의한 제1종 지구단위계획에 관한 사항:붙임2(관계도
  면 게재생략)
  ※관계도면은 강원도 원주시 도시개발과 및 (주)원주기업도시 개발사업본부에 비치
  ※서류 및 도면의 열람장소 및 열람기간
   ○열람장소:강원도 원주시 도시개발과(033-737-3921~23), (주)원주기업도시 사업본부
     (033-734-9606~08)
   ○열람기간:사업시행기간 내
                         도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 및 용도지구 결정(변경) 조서
 □용도지역 결정(변경) 조서

                             면                 적(㎡)                      구성비(%)
    구         분                                                                              비 고
                    기      정        변     경       변 경 후          기정         변경       변경후

     총    계         5,311,000 감)        21,000    5,290,000      100.0           -   100.0


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                         면               적(㎡)                  구성비(%)
     구       분                                                                  비 고
                 기       정   변       경      변 경 후         기정    변경      변경후

         소   계   1,181,835 증) 123,433       1,305,268     22.3 증) 2.4    24.7

    제1종전용주거지역        56,169 증)   12,704          68,873    1.1 증) 0.2     1.3

주   제2종전용주거지역     276,964 감)     10,808         266,156    5.2 감) 0.2     5.0
거
    제1종일반주거지역     136,751 감)     46,637          90,114    2.6 감) 0.9     1.7
지
역   제2종일반주거지역        -           -               -        -      -       -

    제3종일반주거지역     669,726 증) 164,965            834,691   12.6 증) 3.2    15.8

      준주거지역          42,225 증)    3,209          45,434    0.8 증) 0.1     0.9

         소   계    183,081 증)     12,374         195,455    3.4 증) 0.3     3.7

상    중심상업지역       104,586 증)     29,097         133,683    1.9 증) 0.6     2.5
업
     일반상업지역          78,495 감)   16,723          61,772    1.5 감) 0.3     1.2
지
역    근린상업지역          -           -               -        -      -       -

     유통상업지역          -           -               -        -      -       -

         소   계   1,149,904 증)    75,319     1,225,223     21.7 증) 1.4    23.1
공
업    전용공업지역          -           -               -        -      -       -

지    일반공업지역       520,209 감) 173,729            346,480    9.8 감) 3.3     6.5
역
      준공업지역       629,695 증) 249,048            878,743   11.9 증) 4.7    16.6

         소   계   2,796,180 감) 232,126       2,564,054     52.6 감) 4.1    48.5
녹
지    보전녹지지역          -           -               -        -      -       -

지    생산녹지지역          -           -               -        -      -       -
역
     자연녹지지역      2,796,180 감) 232,126       2,564,054     52.6 감) 4.1    48.5

         소   계       -           -               -        -      -       -
관
리    보전관리지역          -           -               -        -      -       -

지    생산관리지역          -           -               -        -      -       -
역
     계획관리지역          -           -               -        -      -       -

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제17111호                      관            보                2009.10.16. (금요일)

도면표                                           면적        용적률
               위   치        용 도 지 역                                  결 정 사 유
시번호                                           (㎡)        (%)
       원주시 지정면 가곡리                                             연수시설용지 조성에 따른
 1                        준공업지역               96,323
       688번지 일원                                                용도지역 결정
                                                               연구시설 및 기업지원시설
       원주시 지정면 가곡리
 2                        준공업지역              391,315           용지 조성에 따른 용도지역
       327번지 일원
                                                               결정
       원주시 지정면 가곡리                                             연구시설용지 조성에 따른
 3                        준공업지역               13,401
       298번지 일원                                                용도지역 결정

                                                               변전소 및 집단에너지시설
       원주시 지정면 신평리
 4                        준공업지역               48,017           용지 조성에 따른 용도지역
       420-1번지 일원
                                                               결정

       원주시 지정면 신평리                                             연구시설용지 조성에 따른
 5                        준공업지역              329,687
       산164번지 일원                                               용도지역 결정

       원주시 지정면 가곡리                                             산업용지 조성에 따른 용도
 1                        일반공업지역              78,827
       번지 일원                                                   지역 결정

       원주시 지정면 신평리                                             산업용지 조성에 따른 용도
 2                        일반공업지역              44,335
       번지 일원                                                   지역 결정

       원주시 지정면 신평리                                             산업용지 조성에 따른 용도
 3                        일반공업지역             223,318
       번지 일원                                                   지역 결정

                                                               기존 산림지역·하천·근린
       원주시 지정면 가곡리
 1                        자연녹지지역            2,564,054          공원을 대상으로 용도지역
       번지 일원
                                                               결정

□용도지구 결정(변경) 조서
      도면표                                               면 적    연장 폭원       최초
구분          지구명        지구의세분          위 치                                        비 고
      시번호                                               (㎡)    (m)   (m)   결정일

                               원주시 지정면
신설     1    가곡리 중심미관지구                              133,683     -    -      -
                               가곡리 384번지 일원

□용도지구 결정(변경) 사유서
도면표
        지 구 명              변 경 내 용                             변 경 사 유
시번호
                   -종별:중심미관지구
                                                   용도지역상 중심상업지역으로 지정 되어
 1         가곡리     -면적:133,683㎡
                                                   중심미관지구로 지정
                   -위치:지정면 가곡리 384번지 일원

                                      44
제17111호                                    관                  보                    2009.10.16. (금요일)
2. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서
 □제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

         도면표                                                                    면        적(㎡)
구분                    구   역    명                위         치                                                비고
         시번호                                                             기정             변경        변경후

                원주 기업도시                  강원도 원주시 지정면
변경 40           제1종지구단위계 가곡리·신평리, 호저면 5,311,000 감)21,000 5,290,000
                획구역                      무장리 일원

 □제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
         도면표
구분                         위     치                  면     적(㎡)                          변 경 사 유
         시번호
                                                                         지구단위계획구역 동측 경계가 간무곡
                                                                         천 중앙을 불규칙하게 통과하여 지구
                                                                         단위계획구역이 지정되어 있고 도시계
                                                                         획시설로 결정된 도시계획도로 및 지
                강원도 원주시 지정면
                                                기정:5,311,000㎡ 방도 409호선이 간무곡천과 중첩되어
변경       40     가곡리·신평리, 호저면
                                                변경:5,290,000㎡ 불가피하게 간무곡천을 지구단위계획
                무장리 일원
                                                                         구역에서 제척하였으며, 지적측량 결
                                                                         과를 반영하여 편입면적의 오차를 정
                                                                         정함에 따라 지구단위계획구역 면적이
                                                                         감소하여 변경을 수반하게 되었음

3. 도시계획시설 결정조서
 가. 교통시설
    1) 도로
      □도로 총괄표

                 합계                        1류                        2류                      3류
 류별      노선    연장          면적      노선     연장        면적        노선 연장       면적        노선 연장         면적      비고

         수      (m)        (㎡)       수    (m)       (㎡)        수   (m)    (㎡)       수    (m)      (㎡)
               35,689                                                                                   ()는 구역외
    기정 159                623,385 72     18,776 313,704 16         8,049 176,994 71 8,864 132,687
합             (35,966)                                                                                  포함 연장임
계              34,251
    변경 188                601,645 69     15,459 240,188 41 11,086 198,226 78 7,706 163,231
              (34,532)

                6,191                                                                                   ()는 구역외
대 기정     4                186,139 -             -         -    1   3,230 106,586    3   2,961 79,553
               (6,468)                                                                                  포함 연장임
로
    변경   4      7,712 228,018 -                 -         -    1   2,921 96,000     3   4,791 132,018


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