yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16978호                             관                보              2009. 4.10. (금요일)

                           면         적(㎡)            구성비(%)
     구       분                                                           비       고
                     기           정   변           경   기 정    변 경

         소       계   195,809          194,099        10.0   9.9

         상업시설         43,044          43,044         2.2    2.2
상업
                                                                   복합단지 특별계획구역
시설
         복합단지         74,182          72,472         3.8    3.7    (74,182㎡) 내 도로용지
용지
                                                                   (1,710㎡) 제외

         주상복합         78,583          78,583         4.0    4.0

도시지원시설용지             170,634          170,634        8.7    8.7

         소       계   1,209,191       1,210,901       61.7   61.8

                                                                   복합단지 특별계획구역
                                                                   (74,182㎡) 내 도로용지
                                                                   (1,710㎡:엠시에타 시행)
         도       로   373,834          375,544        19.1   19.2   증가
                                                                   철도시설:7,710㎡포함
                                                                   보행자도로:56,652㎡
                                                                   (2.9%)포함

         주차장          25,729          25,729         1.3    1.3    철도시설:12,567㎡포함

     고속철도역사          210,306          210,306        10.7   10.7
공공
         광       장    16,116          16,116         0.8    0.8
시설
                                                                   철도시설:17,836㎡포함
용지
                                                                   폐기물처리시설:1,751
         공       원   337,007          337,007        17.2   17.2   ㎡포함
                                                                   저류지:20,785㎡포함
                                                                   도로:14,416㎡포함
                                                                   저류지:6,065㎡포함
         녹       지   132,519          132,519        6.8    6.8
                                                                   도로:466㎡

         공공공지             -               -           -      -

         학       교    81,362          81,362         4.2    4.2    초2, 중2, 고2

         유치원              -               -           -      -

         보육시설            2,017           2,017       0.1    0.1

                                              261
제16978호                               관               보                2009. 4.10. (금요일)

                       면           적(㎡)                구성비(%)
  구        분                                                                 비         고
                 기             정   변            경      기 정     변 경

      공공청사           5,579             5,579           0.3      0.3

   가스공급설비              -                   -            -        -

   전기공급설비              -                   -            -        -

      열공급설비          14,889            14,889          0.7      0.7   열병합발전소

      통신시설           1,707             1,707           0.1      0.1   ON U

      종교시설           3,240             3,240           0.2      0.2

          차고지        2,931             2,931           0.1      0.1

          주유소        1,955             1,955           0.1      0.1

   유보지               71,562            71,562          3.7      3.7

나. 주택건설용지에 관한 계획
 1)단독주택·공동주택 용지 계획
  ○단독주택의 필지규모는 265㎡로 배치계획
  ○공동주택의 평형별 배분은 60㎡이하:60~85㎡:85㎡초과 = 30.0:30.9:39.1
                           주택유형별 인구 및 주택건설계획
                           면       적           세대수          수용인구       층수        용적률
      구    분                                                                           비    고
                            (㎡)                (세대)           (인)      (층)       (%)

                기정      412,937                6,646         19,938     -         -
      계
                변경      414,427                6,646         19,938     -         -

                기정         68,574              228            684       -         -
  단독주택
                변경         68,574              228            684       -

                기정      344,363                6,418         19,254     -         -    100.0%
  공동주택
                변경      345,853                6,418         19,254     -              100.0%

                기정      103,877                2,108         6,324     고층        155    30.2
  60㎡ 이하
                변경      103,877                2,108         6,324     고층        155    30.0

                기정      106,733                1,659         4,977     고층         -     31.0
 60~85㎡ 이하
                변경      106,733                1,659         4,977     고층         -     30.9

                                               262
제16978호                               관                 보                      2009. 4.10. (금요일)

                             면     적          세대수            수용인구           층수      용적률
     구         분                                                                              비     고
                                (㎡)           (세대)            (인)           (층)        (%)

                    기정       99,508           1,527          4,581          고층         170
         APT
                    변경       99,508           1,527          4,581          고층         170

                    기정        7,225            132            396           고층         300
     주상복합
                    변경        7,225            132            396           고층         300

                    기정       133,753          2,651          7,953          고층          -        38.8
    85㎡ 초과
                    변경       135,243          2,651          7,953          고층          -        39.1

                    기정       32,722            424           1,272          고층         180
         APT
                    변경       32,722            424           1,272          고층         180

                    기정       71,358           1,027          3,081          고층         300
     주상복합
                    변경       71,358           1,027          3,081          고층         300

                             29,673
                    기정                        1,200          3,600          고층          -
                             (74,182)
     복합단지
                             31,163
                    변경                        1,200          3,600          고층          -
                             (72,472)

주) 세대당 인구는 광명도시기본계획 2011년 지표 3인/호 적용
                                        공동주택 계획
                         면    적        세대수           인       구      층       수     용적율
     구    분                                                                                  비     고
                          (㎡)          (세대)           (인)            (층)          (%)

               기정        344,363       6,418         19,254             -          -         100.0%
합    계
               변경    345,853           6,418         19,254             -          -         100.0%

               기정        103,877       2,108          6,324             -          -         30.2%
60㎡이하
               변경        103,877       2,108          6,324             -          -         30.0%

               기정        67,392        1,354          4,062          고층           155
    A1
               변경        67,392        1,354          4,062          고층           155

               기정        36,485         754           2,262          고층           155
    A2
               변경        36,485         754           2,262          고층           155

                                               263
제16978호                       관                 보                   2009. 4.10. (금요일)

                     면   적     세대수           인       구   층       수     용적율
     구    분                                                                      비    고
                      (㎡)      (세대)          (인)         (층)            (%)

               기정   106,733    1,659         4,977           -           -       31.0%
60~85㎡
               변경   106,733    1,659         4,977           -           -       30.9%

               기정    52,259    797           2,391       고층             170
     B1
               변경    52,259    797           2,391       고층             170

               기정    47,249    730           2,190       고층             170
     B2
               변경    47,249    730           2,190       고층             170

               기정    7,225     132           396         고층             300
     D2
               변경    7,225     132           396         고층             300

               기정   133,753    2,651         7,953       고층              -       38.8%
85㎡초과
               변경   135,243    2,651         7,953       고층              -       39.1%

               기정    32,722    424           1,272       고층             180
     C1
               변경    32,722    424           1,272       고층             180

               기정    54,500    785           785         고층             300
     D1
               변경    54,500    785           785         고층             300

               기정    16,853    242           726         고층             300
     D2
               변경    16,858    242           726         고층             300

                     29,673
               기정              1,200         3,600       고층              -
                    (74,182)
     D3
                     31,163
               변경              1,200         3,600       고층              -
                    (72,472)

 2)근린생활시설용지 계획 (변경없음)
다. 상업용지에 관한 계획
 1)상업시설용지 계획 (변경없음)
 2)복합단지용지 계획
 구         분             위         치                 면적(㎡)               비        고

              기정                                     74,182          복합단지 특별계획 구
복합단지
                    광명시 일직동 209 전 일원                                 역(74,182㎡)내 도로
 용지           변경                                     72,472
                                                                     용지(1,710㎡) 제외

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제16978호                      관               보                2009. 4.10. (금요일)
 3)주상복합시설용지 계획 (변경없음)
라. 도시지원시설용지에 관한 계획 (변경없음)
마. 공공시설용지에 관한 계획
 1)도로 계획

               폭원     노선수            연    장(m)           면       적(㎡)
 구 분      별류                                                                 비   고
               (m)   기정 변경       기   정     변     경   기       정   변      경

 총 계      -    -     114   114   23,291    23,272    373,834     375,544

          소계   -     56    56    15,991    15,991    316,976     318,892

     광로   3류   40     1     1     47           47     1,988       1,988

          계    -      9     9    5,178     5,178     149,953     151,869

          1류   35     1     1     231          231    8,550       8,550

     대로                                                                     철도시설:
          2류   30     4     4    1,671     1,671     54,796       55,719
                                                                            5,564㎡포함
                                                                            철도시설:
          3류   25     4     4    3,276     3,276     86,607      87,600
                                                                            2,146㎡포함
일반
          계    -     24    24    6,894     6,894     125,857     125,857
도로
          1류   20    11    11    3,863     3,863     84,342      84,342
     중로
          2류   15     2     2     712          712   12,089      12,089

          3류   12    11    11    2,319     2,319     29,426      29,426

          계    -     22    22    3,872     3,872     39,178      39,178

          1류   10    16    16    2,536     2,536     28,910      28,910
     소로
          2류    8     3     3     471          471    3,984       3,984

          3류    6     3     3     865          865    6,284       6,284

          소계   -     58    58    7,300     7,281     56,858      56,652
보행
자         계    -     10    10    1,181     1,170     21,359      21,201

전용 중로     1류   20     4     4     750          739   14,556      14,398
도로
          2류   15     6     6     431          431    6,803       6,803

                                         265
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              폭원    노선수           연   장(m)            면       적(㎡)
  구 분    별류                                                              비    고
              (m)   기정 변경     기   정     변     경   기       정   변      경

         계     -    48   48   6,119     6,111     35,499      35,451

         1류    10   3    3    553           553   5,366        5,366
    소로
         2류    8    1    1    198           198   1,672        1,672

         3류   5~6   44   44   5,368     5,360     28,461      28,413

  2)주차장 계획 (변경없음)

  3)고속철도역사용지 계획 (변경없음)

  4)광장 계획 (변경없음)

  5)공원 계획 (변경없음)

  6)녹지 계획 (변경없음)

  7)학교시설용지 계획 (변경없음)

  8)보육시설용지 계획 (변경없음)

  9)공공청사용지 계획(변경없음)

  10) 열공급설비용지 계획 (변경없음)

  11) 통신시설용지 계획 (변경없음)

  12) 종교시설용지 계획 (변경없음)

  13) 차고지용지 계획(변경없음)

  14) 주유소용지 계획(변경없음)

 바. 유보지에 관한 계획 (변경없음)

6. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경없음)

7. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지,지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세와 그

 소유자 및 권리자의 성명, 주소를 기재한 서류:변경없음(생략)

 •관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 광명시청 도시개발과 및 대한 주택공사 경기지역본부에

  비치하고 이해관계인의 열람에 편의를 제공합니다.(관계도면은 게제 생략)

2. 실시계획 변경승인

1. 사업의 목적 (변경 없음)

2. 사업시행지 (변경 없음)

3. 사업의 종류 및 명칭 (변경 없음)

4. 사업시행자의 명칭 및 주소, 대표자의 성명

 가. 사업시행자의 명칭:대한주택공사

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 나. 주    소:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지
 다. 대표자의 성명:(기정) 박세흠 → (변경) 최재덕
5. 사업시행기간 (변경 없음)
6. 자금계획서 (변경 없음)
7. 사업의 개요 및 사업시행방법
 가.사업개요
  1)토지이용계획

                          면       적(㎡)         구성비(%)
     구        분                                                   비        고
                      기     정      변      경    기정     변경

     합        계       1,957,181   1,957,181 100.0 100.0

          소       계   309,985      309,985     15.9   15.9
주택
         단독주택          68,574      68,574      3.5    3.5
건설
         공동주택         236,107      236,107     12.1   12.1
용지
        근린생활시설          5,304         5,304    0.3    0.3

          소       계   195,809      194,099     10.0   9.9

         상업시설          43,044      43,044      2.2    2.2
상업
                                                             복합단지 특별계획구역
시설
         복합단지          74,182      72,472      3.8    3.7    (74,182㎡) 내 도로용지
용지
                                                             (1,710㎡) 제외

         주상복합          78,583      78,583      4.0    4.0

 도시지원시설용지             170,634      170,634     8.7    8.7

          소       계   1,209,191   1,210,901    61.7   61.8

                                                             복합단지 특별계획구역
                                                             (74,182㎡) 내 도로용
공공                                                           지:1,710㎡ (엠시에타
시설        도       로   373,834      375,544     19.1   19.2   시행)포함
용지                                                           철도시설:7,710㎡포함
                                                             보행자도로:56,652㎡
                                                             (2.9%)포함

          주차장          25,729      25,729      1.3    1.3    철도시설:12,567㎡포함

                                         267
제16978호                        관             보               2009. 4.10. (금요일)

                       면       적(㎡)           구성비(%)
   구       분                                                       비      고
                   기       정    변        경    기정     변경

    고속철도역사         210,306      210,306       10.7   10.7

       광       장   16,116       16,116        0.8    0.8

                                                            철도시설:17,836㎡포함
                                                            폐기물처리시설:1,751
       공       원   337,007      337,007       17.2   17.2   ㎡포함
                                                            저류지:20,785㎡포함
                                                            도로:14,416㎡포함

                                                            저류지:6,065㎡포함
       녹       지   132,519      132,519       6.8    6.8
                                                            도로:466㎡

       공공공지            -            -          -      -

       학       교   81,362       81,362        4.2    4.2    초2, 중2, 고2

        유치원            -            -          -      -

       보육시설         2,017        2,017        0.1    0.1

       공공청사         5,579        5,579        0.3    0.3

    가스공급설비             -            -          -      -

    전기공급설비             -            -          -      -

       열공급설비       14,889       14,889        0.7    0.7    열병합발전소

       통신시설         1,707        1,707        0.1    0.1    ON U

       종교시설         3,240        3,240        0.2    0.2

        차고지         2,931        2,931        0.1    0.1

        주유소         1,955        1,955        0.1    0.1

    유보지            71,562       71,562        3.7    3.7

나. 사업시행방법 (변경 없음)
다. 조성된 토지 및 시설물의 관리처분계획 (변경 없음)
라. 시설계획

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 1)도로시설

                폭원    노 선 수           연    장(m)               면       적(㎡)
 구 분       류별                                                                      비   고
                (m)   기정 변경       기   정      변     경      기       정   변      경

 총 계       -    -     114   114   23,291     23,272       373,834 375,544

           소계   -     56    56    15,991     15,991       316,976 318,892

      광로   3류   40     1     1     47            47        1,988       1,988

           계    -      9     9    5,178      5,178        149,953 151,869

           1류   35     1     1     231           231       8,550       8,550

      대로                                                                         철도시설:
           2류   30     4     4    1,671      1,671        54,796      55,719
                                                                                 5,564㎡포함
                                                                                 철도시설:
           3류   25     4     4    3,276      3,276        86,607      87,600
                                                                                 2,146㎡포함
일반
           계    -     24    24    6,894      6,894        125,857 125,857
도로
           1류   20    11    11    3,863      3,863        84,342      84,342
      중로
           2류   15     2     2     712           712      12,089      12,089

           3류   12    11    11    2,319      2,319        29,426      29,426

           계    -     22    22    3,872      3,872        39,178      39,178

           1류   10    16    16    2,536      2,536        28,910      28,910
      소로
           2류    8     3     3     471           471       3,984       3,984

           3류    6     3     3     865           865       6,284       6,284

           소계   -     58    58    7,300      7,281        56,858      56,652

           계    -     10    10    1,181      1,170        21,359      21,201

      중로   1류   20     4     4     750           739      14,556      14,398
보행
자          2류   15     6     6     431           431       6,803       6,803

전용         계    -     48    48    6,119      6,111        35,499      35,451
도로
           1류   10     3     3     553           553       5,366       5,366
      소로
           2류    8     1     1     198           198       1,672       1,672

           3류 5~6     44    44    5,368      5,360        28,461      28,413

                                           269
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  2)주차장계획 (변경없음)
  3)고속철도역사용지 계획 (변경없음)
  4)광장 계획 (변경없음)
  5)공원 계획 (변경없음)
  6)녹지 계획 (변경없음)
  7)학교시설용지 계획 (변경없음)
  8)보육시설용지 계획 (변경없음)
  9)공공청사용지 계획 (변경없음)
  10)열공급설비용지 계획 (변경없음)
  11)통신시설용지 계획 (변경없음)
  12)종교시설용지 계획 (변경없음)
  13)차고지용지 계획 (변경없음)
  14)주유소용지 계획 (변경없음)
  15)유보지 계획 (변경없음)
8. 토지 등의 매수 및 보상계획서 (변경없음)
 가. 토지 등의 취득 및 보상방법
  부동산가격공시및감정평가에관한법률 제21조의 규정에 의한 2인의 감정평가업자가 관계법에 따
  라 평가한 감정가격의 산술평균치를 보상가격으로 결정하여 공익사업을 위한 토지 등의 취득
  및 보상에 관한 법률의 절차에 의거 협의 매수함을 원칙으로 하되 협의가 성립되지 아니하거나
  협의할 수 없을 경우에는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률이 정하는 바에
  따라 수용함.
 나. 매수 및 보상내역

                                         금 액(억원)
    구       분         수        량                        비     고
                                           기정

        계                 -               7,554

            소   계         -               6,447

 보상비        토   지    1,744,221㎡           6,163    광명역사 210,306㎡ 제외

            지장물     가옥 205동 외              284

  대체농지조성비등                1식               142

  부대비 및 기타                1식               965

 다. 용지 취득 및 보상계획
  1)이주대책

                                   270
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       가)이주대책 수립근거
        공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제78조, 동법 시행령 제40조
       나)이주대책 내용
        -대 상 자:동사업시행에 필요한 토지등을 제공함으로 생활근거를 상실하게 되는자
        * 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제78조
        -이주방법:사업시행자가 동지구내 건설하는 아파트 또는 단독필지 공급
        -대상자선정:현지 조사결과를 유형별로 분류하여 시행방안 별도 수립
        -기   타:관계법령이 정하는 바에 따라 관계기관 별도 협의 조치
 라. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
   1)공시송달 대상
       이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지
       등의 권리자
   2)공시송달 방법
       택지개발촉진법 제21조 제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의
       일간신문 1개지에 1회 이상 별첨 공고문(안)과 같이 공고
                                공   시   송     달 (안)
1. 사업명:광명 역세권지구 택지개발사업
2. 위    치:경기도 광명시 일직동·소하동, 안양시 만안구 석수동·박달동 일원
3. 사업시행자:경기도성남시 분당구 구미동 175번지
                 대한주택공사 사장 최 재 덕
4. 공시내용:사업지구내에 편입되는 다음 표시 토지의 소유자 및 이해관계인에 대하여 택지개발촉
 진법 제21조 제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 공시 송달하오니 하기 장소에 매수협
 의와 보상금 수령 등 필요한 절차를 취하여 주시기 바랍니다.
                                공부상                          소유자 및
  소      재   지     지   번   지목               편입면적      보상금액               비   고
                                면   적                        이해관계인




5. 보상금 지급장소:대한주택공사 광명건설사업본부 보상팀
                   대 한 주 택 공 사 사 장
6. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지,지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세와 그
 소유자 및 권리자의 성명, 주소를 기재한 서류:변경없음(생략)
7. 도시관리계획 결정(변경) 조서 및 도면:붙임1(도면생략)
8. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 및 도면:붙임2(도면생략)
9. 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보
 시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능
                                        271
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               광명역세권지구 택지개발사업 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정조서
 가. 광명시
  1) 총괄
 나. 안양시
  1) 총괄
 다. 광명역세권지구
  1) 총괄
2. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 광명시
  1) 교통시설
  2) 공간시설
  3) 유통 및 공급시설
  4) 공공·문화체육시설
  5) 환경기초시설
  6) 방재시설
 나. 안양시
  1) 교통시설
  2) 공간시설
  3) 유통 및 공급시설
  4) 공공·문화체육시설
3. 용도지역결정(변경)도(S=1:5,000)
4. 도시계획시설결정(변경)도(S=1:5,000)
5. 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:1,500)
1. 용도지역 결정조서 (변경없음)
2. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 광명시
  1) 교통시설
    가)도    로
       ■도로총괄표(기정)

                  합계                    1류                    2류                 3류
  유별    노선                     노선                      노선                  노선
                연장     면   적        연장       면     적        연장     면   적        연장    면    적
          수                    수                       수                   수

  합계      94   20,773 346,524 33 7,505 133,721 16           3,483 79,344   45 9,785 133,459

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