yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19656호(별권)               관         보         2019. 12. 26.(목요일)

마)공공공지
        구분        번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정   -            2개소                2,720
   계
             변경                2개소               2,722.4
             기정    1   화성시 봉담읍 상리 50-41 전 일원       716      2단계
             변경    1     화성시 봉담읍 상리 687-5도        717.7
 공공공지
             기정    2   화성시 봉담읍 상리 50-62 전 일원      2,004     2단계
             변경    2    화성시 봉담읍 상리 688-3도        2,004.7


바)복합커뮤니티센터
        구분        번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정   -            1개소                6,368
   계
             변경   -            1개소               6,369.3
복합커뮤니티       기정   1    화성시 봉담읍 상리 50-11답 일원       6,368     2단계
  센터         변경   1     화성시 봉담읍 봉담읍 상리 682       6,369.3


사)종합의료시설
        구분        번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정   -            1개소                7,746
   계
             변경                1개소               7,742.6
  종합         기정    1   화성시 봉담읍 상리 202-7 임 일원      7,746     2단계
 의료시설        변경    1    화성시 봉담읍 봉담읍 상리 693       7,742.6


아)공공청사
        구분        번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정   -            2개소                11,399
  계
             변경   -            2개소               11,399.9
             기정   1    화성시 봉담읍 수영리 561-9 전 일원      2,341    2단계
             변경   1      화성시 봉담읍 수영리 684-1        2,341.0
 공공청사
             기정   2     화성시 봉담읍 상리 52-3 잡 일원       9,058    2단계
             변경   2       화성시 봉담읍 상리 684          9,058.9


자)유통판매시설
       구분         번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정   -           1개소                 13,007
  계
             변경   -           1개소                13,004.7
  유통         기정   1    화성시 봉담읍 상리 50-4 답 일원       13,007    2단계
 판매시설        변경   1      화성시 봉담읍 상리 691          13,004.7


차)전기공급설비
       구분         번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정   -           1개소                 3,387
  계
             변경   -           1개소                3,386.9
 전기공급        기정   1    화성시 봉담읍 상리 43-1 전 일원       3,387     변전소
  시설         변경   1      화성시 봉담읍 상리 694          3,386.9    2단계

                                192
제19656호(별권)               관         보         2019. 12. 26.(목요일)
카)교육시설
        구분        번호           위치                 면적(㎡)       비고
             기정    -           7개소                 70,814
  계
             변경    -           7개소                70,805.9
             기정   소계           2개소                 3,996
             변경   소계           2개소                3,996.9
             기정    1   화성시 봉담읍 수영리 576-1 일원        3,096     2단계
 유치원
             변경    1     화성시 봉담읍 수영리 687          3,095.2
             기정    2    화성시 봉담읍 상리 73-9 일원          900      2단계
             변경    2     화성시 봉담읍 상리 654-4          901.7
             기정   소계           2개소                 25,763
             변경   소계           2개소                25,765.9
             기정    1    화성시 봉담읍 상리 53-25 일원        13,000    2단계
 초등학교
             변경    1      화성시 봉담읍 상리 677          13,000.0
             기정    2   화성시 봉담읍 수영리 614-8 일원        12,763    2단계
             변경    2     화성시 봉담읍 수영리 688          12,765.9
             기정   소계           2개소                 26,388
             변경   소계           2개소                26,384.3
             기정    1    화성시 봉담읍 상리 53-7 일원         13,000    2단계
 중학교
             변경    1      화성시 봉담읍 상리 676          12,999.6
             기정    2   화성시 봉담읍 수영리 639-21 일원       13,388    2단계
             변경    2     화성시 봉담읍 수영리 691          13,384.7
             기정   소계           1개소                 14,667
             변경   소계           1개소                14,658.8
 고등학교
             기정    1    화성시 봉담읍 상리 50-20 일원        14,667    2단계
             변경    1      화성시 봉담읍 상리 680          14,658.8


타)주유소

       구분         번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정    -            1개소               1,764
  계
             변경    -            1개소              1,764.8
             기정    1   화성시 봉담읍 상리 76-17 대 일원      1,764      2단계
 주유소
             변경    1      화성시 봉담읍 상리 648         1,764.8


파)종교시설
       구분         번호            위치               면적(㎡)       비고
             기정    -            3개소               5,991
  계
             변경                 3개소              5,990.0
             기정    1   화성시 봉담읍 수영리 561-9 일원       2,612      2단계
             변경    1      화성시 봉담읍 수영리 684        2,612.0
  종교         기정    2   화성시 봉담읍 수영리 650-102 일원     2,258      2단계
  시설         변경    2      화성시 봉담읍 수영리 693        2,257.6
             기정    3   화성시 봉담읍 수영리 50-47임 일원      1,121      2단계
             변경    3      화성시 봉담읍 상리 692-1       1,120.4

                                193
제19656호(별권)              관         보        2019. 12. 26.(목요일)
하)오수중계펌프장

      구분        번호             위치              면적(㎡)       비고
           기정   -              1개소              150
  계
           변경   -              1개소              158.2
 오수중계      기정   1      화성시 봉담읍 상리 78-4 전 일원     150       2단계
  펌프장      변경   1        화성시 봉담읍 상리 649         158.2


거)유수지

      구분        번호             위치              면적(㎡)       비고
           기정   -             1개소               9,005
  계
           변경   -             1개소              9,229.8
           기정   1     화성시 봉담읍 상리 53-21 답 일원     9,005    문화공원1
 저류시설
           변경   1       화성시 봉담읍 상리 708-1       9,229.8   중복결정


너)복지시설

      구분        번호             위치              면적(㎡)       비고
           기정   -              1개소              659
  계
           변경   -              1개소              659.4
           기정   1     화성시 봉담읍 상리 73-14 전 일원     330       2단계
           변경   1          봉담읍 상리 654-1         329.4
 복지시설
           기정   2     화성시 봉담읍 상리 73-14 전 일원     329       2단계
           변경   2          봉담읍 상리 654-2         330


마.환경보전 및 탄소저감등 환경계획(변경없음)
1)녹색단지계획방법
◦직정 밀도의 산정
-일조․자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지계획
◦바람길 확보
-냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘되는 바람길 조성 및 에너지절감을 고려한 주동배치
-바람길을 고려한 주동배치로 에너지의 절감을 도모
2)녹색단지 실현방안
◦에너지절감형 단지배치
-토지이용 및 설계의 효율성을 통하여 에너지소비를 최소화하고 에너지절감형 단지를 조성
◦녹색교통계획
-지구내 통행을 차량중심에서 보행자혹은 자전거이용자 중심으로 전환하여 쾌적한 도로공간조성을 통한보행
        환경계획
-주요시설을 연결하는 공원녹지 및 보행자전용 도로계획을 통한Green-Network계획
 3)녹색단지조성을 통한 기대효과
◦녹색계획의 실천을 통하여 점층적으로 저탄소녹색세상을 추구하는 탄소중립도시,
        탄소제로도시와 같은 신개념의 녹색도시 미래상의 실현이 가능함
바. 도시관리계획결정(변경)에 관한사항:[붙임1](도면생략)
사. 지구단위계획에 관한사항:[붙임2](도면생략)


                               194
제19656호(별권)                                  관               보                    2019. 12. 26.(목요일)
아. 토지의단계별 조성에 관한계획(변경없음)
                                                                                                         (단위: 천㎡)
                                                              연도별
     구분          계                                                                                          비고
                         2009    2010   2011   2012    2013   2014   2015    2016    2017   2018   2019
용지보상      기정    1,438    142     958     210    72      18     30      6      1        1     -      -

조성공사      기정    1,438     -       -       -      -      92     322    605    219      150    50     -



자. 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한계획(변경없음)
1)연차별 자금투자계획
                                                                                                         (단위: 억원)

                                                             연차별계획
     구분         계                                                                                           비고
                        2009    2010    2011   2012    2013   2014   2015    2016    2017   2018   2019
 계        기정   9,640    856     2,303   618    406    1,265   929    1,311   495     622    640    195

용지비       기정   4,910    828     2,295   602    377     189    274    238     80       10     10     7
조성비       기정   3,639     28      8      16      29    1,051   215    633     351     550    600    158
간접비       기정   1,091     -       -       -      -       25    440    440     64       62     30     30
2)재원조달계획: 한국토지주택공사 자체자금


차. 공급처리계획(변경없음)
1)상수도
◦본 사업지구는 수지정수장 계통 광역상수도 5단계를 통하여 용수를 공급하는 것으로, 지구남측 봉담읍 상리
          산33번지 일대에 봉담배수지(10,000㎥)를 신설하여 지구내에 안정적 급수가 되도록 계획함
2)하수도
◦지구 내 발생하는 오수는 오수차집관로를 통해 봉담하수종말처리장에서 처리
카. 집단에너지의 공급에 관한계획(변경없음)
1)전력공급계획
◦한국전력공사로부터 전력공급 예정
2)도시가스공급계획
◦㈜삼천리로부터 도시가스공급예정
3)열공급계획
◦㈜휴세스로 부터 에너지공급예정
타.수용하거나 사용할 토지등의 소재지,지번,지목,면적,소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그소유자
     및 권리자(법인의경우에는명칭)의 성명․주소를 기재한 서류:[붙임3]
파. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서:[붙임4]
하.「국토의계획및이용에관한법률」제32조제5항에 따라 지형도면은 따로 작성하지 아니하고 고시를
     갈음 함


2.관계서류의열람방법
◦도면등 관계서류는 화성시청지역개발사업소 지역개발과(031-369-2672),한국토지주택공사 화성사업본부 단지
  사업2부(031-228-0175)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템
  (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

                                                      195
제19656호(별권)                  관          보         2019. 12. 26.(목요일)
변경전      변경후
                       변경내용                       변경사유
도로명      도로명
소로1-2    소로1-2    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-6    소로1-6    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-7    소로1-7    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-8    소로1-8    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-9    소로1-9    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-10   소로1-10   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-11   소로1-11   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-12   소로1-12   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-13   소로1-13   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로1-17   소로1-17   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-10   소로2-10   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-11   소로2-11   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-12   소로2-12   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-13   소로2-13   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-14   소로2-14   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-15   소로2-15   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-16   소로2-16   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-17   소로2-17   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-18   소로2-18   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-19   소로2-19   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로2-20   소로2-20   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-1    소로3-1    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-2    소로3-2    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-3    소로3-3    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-4    소로3-4    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-5    소로3-5    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-6    소로3-6    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-7    소로3-7    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-8    소로3-8    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-9    소로3-9    ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-10   소로3-10   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-11   소로3-11   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-12   소로3-12   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-15   소로3-15   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-16   소로3-16   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-17   소로3-17   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-18   소로3-18   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-19   소로3-19   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-20   소로3-20   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-21   소로3-21   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-22   소로3-22   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-23   소로3-23   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-25   소로3-25   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-27   소로3-27   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
소로3-28   소로3-28   ․도로면적 변경             ․확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경



                                 202
제19656호(별권)                         관           보                2019. 12. 26.(목요일)
도면
표시     녹지명                 변경내용                                     변경사유
번호
 1     완충녹지 ․변경(A=637㎡→642.8㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 2     완충녹지 ․변경(A=1,163㎡→1,159.3㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 3     완충녹지 ․변경(A=1,114㎡→1,112.7㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 4     완충녹지 ․변경(A=1,329㎡→1,328.7㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 5     완충녹지 ․변경(A=1,611㎡→1,609.8㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 6     완충녹지 ․변경(A=5,757㎡→5,753.2㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 7     완충녹지 ․변경(A=134㎡→134.1㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 8     완충녹지 ․변경(A=323㎡→323.2㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 9     완충녹지 ․변경(A=1,655㎡→1,649.2㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 10    완충녹지 ․변경(A=1,208㎡→1,204.2㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 11    완충녹지 ․변경(A=508㎡→510.1㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 13    완충녹지 ․변경(A=334㎡→330.9㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 14    완충녹지 ․변경(A=3,058㎡→3,077.8㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 15    완충녹지 ․변경(A=234㎡→234.7㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 17    완충녹지 ․변경(A=780㎡→779.7㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 18    완충녹지 ․변경(A=679㎡→682.8㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 19    완충녹지 ․변경(A=1,062㎡→1,067.1㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 20    완충녹지 ․변경(A=1,570㎡→1,570.1㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 21    완충녹지 ․변경(A=292㎡→288.6㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 22    완충녹지 ․변경(A=6,307㎡→6,305.1㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 1     연결녹지 ․변경(A=954㎡→954.4㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 2     연결녹지 ․변경(A=2,024㎡→2,027.8㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 3     연결녹지 ․변경(A=1,735㎡→1,734.6㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 4     연결녹지 ․변경(A=936㎡→936.5㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 5     연결녹지 ․변경(A=1,945㎡→1,946.4㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 6     연결녹지 ․변경(A=8,317㎡→8,318.9㎡)            ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
 7     연결녹지 ․변경(A=844㎡→845.4㎡)                ․확정측량 결과 반영에 따른 변경


3)공공공지결정조서
○공공공지결정(변경)조서
   도면                                                    면적(㎡)
구분 표시  시설명           시설의           위치                                         최초           비고
                      세분                           기정     변경        변경후       결정일
   번호
     계                 -             -             2,720 증)   2.4   2,722.4
                                                                              국토부고시
변경     1    공공청사       -        상리 687-5도           716 증)    1.7    717.7     제794호
                                                                              (08.12.26)
                                                                              국토부고시
변경     2    공공청사       -        상리 688-3도          2,004 증)   0.7   2,004.7   제1047호
                                                                              (15.12.29)

○공공공지결정(변경)사유서
도면
표시         시설명               변경내용                                    변경사유
번호
  1        공공공지   ․변경(A=716㎡→717.7㎡)               ․확정측량 결과 반영에 따른 변경
  2        공공공지   ․변경(A=2,004㎡→2,004.7㎡)           ․확정측량 결과 반영에 따른 변경


                                             208
제19656호(별권)                   관                 보            2019. 12. 26.(목요일)
나)공동주택용지

 도면    가구                               획     지
              면적(㎡)                                                    비   고
 번호    번호                       위       치              면적(㎡)

기정      -                           -                   563,073
              563,053.8
변경      -                           -                 563,053.8

기정    A-1BL                봉담읍 상리 192-2 일원            41,745
              41,745.0
변경    A-1BL                  봉담읍 상리 668               41,745.0

기정    A-2BL                봉담읍 상리 52-3 일원             22,636
              22,636.0
변경    A-2BL                  봉담읍 상리 679               22,636.0

기정    A-3BL               봉담읍 수영리 634-2 일원            55,970
              55,969.2
변경    A-3BL                 봉담읍 수영리 692               55,969.2

기정    A-4BL                봉담읍 상리 40-9 일원             37,380
              37,380.0
변경    A-4BL                  봉담읍 상리 695               37,380.0

기정    A-5BL                봉담읍 상리 182-5 일원            38,827
              38,827.0
변경    A-5BL                  봉담읍 상리 667               38,827.0
                                                                  • 모든 필지는 지구단
기정    A-6BL               봉담읍 수영리 614-4 일원            15,939       위계획의 ‘가구 및 획
              15,942.2                                             지계획’에서 결정한 필
변경    A-6BL                 봉담읍 수영리 686               15,942.2     지단위를 건축을 위한
                                                                   대지단위로 하며, 분할
기정    B-1BL               봉담읍 상리 산17-2 일원             67,223       및 합병할 수 없음
              67,223.0
변경    B-1BL                  봉담읍 상리 678               67,223.0

기정    B-2BL                봉담읍 상리 36-2일원              48,532
              48,532.0
변경    B-2BL                  봉담읍 상리 696               48,532.0

기정    B-3BL               봉담읍 수영리 576-1 일원            62,005
              61,995.7
변경    B-3BL                 봉담읍 수영리 689               61,995.7

기정    B-4BL               봉담읍 수영리 639-61 일원           50,877
              50,875.1
변경    B-4BL                 봉담읍 수영리 690               50,875.1

기정    C-1BL                봉담읍 상리 181-5 일원            49,098
              49,098.0
변경    C-1BL                  봉담읍 상리 666               49,098.0

기정    S-1BL               봉담읍 수영리 576-1 일원            72,841
              72,830.6
변경    S-1BL                 봉담읍 수영리 685               72,830.6


                                        220
제19656호(별권)                  관            보             2019. 12. 26.(목요일)
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 가) 단독주택용지 (변경없음)
  ◦ 단독주택용지 - 제1종일반주거지역

 도면     위 치                                     계 획 내 용
                 구   분
 번호   (가구번호)                  A1~A22, A35~A36             A23~A34, A37~A43

                          ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호
                                                  ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호
                            단독주택 (다중주택제외)
                                                   단독주택 (다중주택제외)
                          ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제
                            1종근린생활시설, 제4호의 2종근린
                     허용     생활시설 중 가목 내지 바목, 아목,
                     용도     자목
               용 도          (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범
                           위내의 근린생활시설을 허용하
                           며, 근린생활시설의 설치는 지상
                           1층과 지하1층에 한함)

                     불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도   ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건 폐 율     ∙ 60% 이하                 ∙ 60% 이하
                용 적 률     ∙ 180% 이하                ∙ 180% 이하
                          ∙ 4층 이하(근린생활시설이 없는
                 높 이                         ∙ 3층 이하
                           단독주택의 경우 3층 이하)
                          ∙ 전면방향 : 주도로 방향
                 배 치
                          ∙ 폭10m 보행자도로변에 면한 필지는 중로1-2를 전면방향으로 함


                          ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의
 A    A1~A43                경사는 3/10~7/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                          ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                            1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                          ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2
                            이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광
                 형 태        고물 등은 “옥외광고물(간판)설치지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는
                            3m이하로 설치)
                          ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                            등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스
                            배관은 외부노출 가능)
                          ∙ A1블럭의 경우 대로변(소음원)과 마주보는 벽면 2층 이상은 도로소
                            음이 감쇠 되도록 밀폐형 창호를 설치


                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여
                            단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                 색 채
                          ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되
                            보조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획

                          ∙ 건축한계선 2m : 중로 1-2호 ∙ 건축한계선 2m : 대로 2-10호선
                          선변                   변
                 건축선
                          ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변 ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
                           ※ 붙임 지침도 참조          ※ 붙임 지침도 참조

                          ∙ 필지당 6가구 이하 (단, 근린
               허용가구 수                         ∙ 필지당 6가구 이하
                           생활시설 설치시 5가구 이하)


                                      227
제19656호(별권)                   관         보          2019. 12. 26.(목요일)
나) 공동주택용지 (변경없음)
 ◦ 아파트용지 - 제3종일반주거지역

   도면     위 치
                     구   분                   계 획 내 용
   번호   (가구번호)
                              ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아
                         허용     파트
                         용도   ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의
                                용도
                   용 도
                              ∙ 허용용도 이외의 용도
                         불허   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에
                         용도     의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                구 분      건폐율(%)   용적률(%)     최고층수
                                A-1BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                A-2BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                                   140%이하
                                A-3BL    30% 이하              25층 이하
                                                  /135% 이하
                     건폐율,       A-4BL    30% 이하   165% 이하    25층 이하
                     용적률        A-5BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                      및         A-6BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                     높 이        B-1BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                B-2BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                B-3BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
                                B-4BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
        A-1~6BL,                C-1BL    30% 이하   180% 이하    25층 이하
        B-1~4BL,                S-1BL    30% 이하   170% 이하    25층 이하
   -
         C-1BL,
         S-1BL                ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                              ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단
                                지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                              ∙ 건축물의 직각배치
                              - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장
                                변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                              - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방
                               향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                                되어야 한다.
                              - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각
                     배   치     으로 배치된 것으로 간주한다.
                                   판상형 예시도             탑상형 예시도




                              ※ 붙임 지침도 참조




                                   228