yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)               관       보         2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호   위치        구분                   계 획 내 용
                       다.
                     - 다양한
                       이    해양레져
                          손쉽게  이용하고활동이 가능하도록
                                     접근할 수  있는 하고,
                                               동적인 주민들과
                                                    공간을 방문객들
                                                        연출하도
                       록 한다.
                    ∙신주거문화타운의     이미지와
                                    쾌적한부합되는
                                              건축물들을 유도하여 특색
                      있는 경관을 형성하며        환경을 조성한다.
                    ∙공원 및 녹지공간과 연계성을 강화하고 지형과 조화된 스카이라
                 기본 인을 통하여 주거지 경관을 창출한다.
                 방향 ∙휴먼스케일의 활력있는 가로경관 분위기를 조성하도록 한다.
                    ∙차별화된
                      창출하고,  도시경관을
                             신주거문화타운의형성하여
                                        이미지조화롭고
                                             및   균형있는부각하도록
                                               상징성을    도시미관을
                                                           한
                      다.
                    ∙도시가로변 경관
                     - 통경축 및 탑상형 배치구간을 설정하여 시각적 개방감을 확보
                       토록 한다.
              경관     - 저층부 커뮤니티 활성을 위하여 부대복리시설과 경관성 향상
                       및 입체적 공간이용에 대하여 고려한 경관계획을 수립한다.
                    ∙녹지축 경관
                 경관 - 상징적인
                       오픈스페이스를 통하여 녹지공간의 생태 및 경관을 연계하고,
                             녹지공간의 경관을 형성하도록 한다.
                 축
                 설정 - 연속성
                       녹지공간에   인접한 블록의
                            및 통일성을      입면은
                                    유지하며,    주변재료
                                           반사성  자연및환경과의  시각적
                                                     원색도료의 과
                       도한 사용을 자제한다.
                    ∙축상 경관
                     - 공공시설 등의 오픈스페이스와 연계하여 공원을 중심으로 하여
                       통경축을 설정하도록 한다.
                     - 시각적 개방감을 확보하기 위하여 건축물의 상층부 최대 폭원
                       을 제한한다.
                    ∙조망경관은 조망점에서 신주거문화타운을 바라본 경관으로 사업
                      구역의 매력을 표현할 수 있는 상징적인 경관거점을 설정한다.
                    ∙주요 교통 결절점 및 사업구역 주출입구, 중앙공원, 간선가로변
                 주요 등 주요 조망점으로부터 양호한 조망이 가능하도록 계획한다.
                 조망 ∙주요 조망점
                 점 - 원경 : 화성산(효제봉), 무봉산
                 및 - 근경 : 신리지, 중앙 공원, 경사지형 주거지, 간선가로변
                 경관 ∙조망축
특별    -          거점 - 3개의 조망축 설정
계획               설정 - 수변 경관축 : 신리지, 신리천
구역                   - 중앙 조망축 : 중앙 공원 조망
 6                   - 가로변 : 간선도로 조망
                    ∙구역별
                 스카 구릉지형에  최고높이 또는 층수를 지정하고 지형 및 표고를 고려한
                 이 ∙경사구릉지 조화되는및저층으로
                                    계획을 수립한다.
                                 저층주거지와  인접한  지역은 경관훼손을  최소화
                 라인 하기    위하여        계획하고,
                      립하여 자연스러운 스카이라인을 창출한다.간선가로변은  고층 계획을 수
              환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
     공통         및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
              기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
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도면
번호    위치      구분                      계 획 내 용
                     ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                     ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                     ∙신주거문화타운
                      단위계획조서의 해당  내 공동주택용지
                                     용지 지침을및준용하는
                                              기타용지에
                                                  것을대해서는
                                                     원칙으로지구한
                      다.
       A55,
     A106~107,      ∙도시에서   배출되는 탄소저감을   위한기존의
                                            새로운환경계획을
                                                계획기법 마련을  위
      D13~16, 에너     해 도시환경의   쾌적성을   확보하고,
                     탄소흡수 측면의 도시녹지 가로수 바람길 등을 계획하여 도시기 바탕으로
       BD7, 자립 지     후문제를 해결한다.
       BD8, 마을   추진 ∙탄소저감 측면의 그린홈, 녹색교통, 신재생 에너지 등의 활성화
       BD10, 관한에 배경  로 신도시에 대한 지침과 방향을 제시한다.
     BD12~18, 사항    ∙탄소배출이
                     에너지효율의  없는 재생가능
                              극대화로     에너지원의
                                     대체하여     지속적인
                                           탄소배출의   비율의더 증대로
                                                 최소화,   나아가
        중8,          제로화하는   것이 목표이다.
      고6, 유6
                            <화성동탄(2) 신주거문화타운 마스터플랜>
                        (a) 위치도 (b) 신주거문화타운 (c) 에너지자립마을
                                        구역         구역
                추진
                배경

     A55,
   A106~107,
    D13~16,        ∙1단계 : 자연지형 활용
특별 BD7, 에너          - 단지 조성시 반영사항, 그린 인프라를 최대한 활용한다.
계획 BD8, 자립   지      - 단지내 열섬 저감 및 외부 온도 저감을 위한 미기후 조절 아이
             마을       템을 적용한다.
구역 BD10, 관한  에     ∙2단계 : 건축요소 효과 극대화
 6 BD12~18, 사항      - 건축설계시 자연환경 적용 및 부하 발생 요인을 차단한다.
                    - 고단열, 고기밀 설계 및 고성능 창호를 통한 냉난방 에너지 절
      중8,             감한다.
                기본 ∙3단계 : 에너지 소비 최소화
    고6, 유6      방향 - 고효율 설비를 적용하여 건물에서 소비되는 에너지를 최소화한
                     다.
                    - LED 조명 등의 효과가 검증된 설비 적극 반영한다.
                   ∙4단계 : 청정 무한 에너지 활용
                    - 최소화한다.
                      신재생에너지 적극 반영으로 에너지자립마을내 탄소발생량을
                    - 태양광발전, 태양열 온수, 지열냉난방, 연료전지 등의 효율적인
                      신재생에너지 운용 및 설치한다.
                              <에너지자립마을 조성 기본 방향>
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도면
번호    위치       구분                      계 획 내 용




                     ∙조성개요
                                 <에너지자립마을 설정 구역>
                         (a) 에너지자립마을 영역 (b) 신리저수지 주변현황




     A55,           - 계획구역
                      총대지 면적은      730,700㎡이며, 단독주택과 연립주택, 아파트가
   A106~107,    조성            안에   포함된다.
                계획 - 총세대수는 2,489세대이며, 이 중 공동주택이 1,983세대로 주거
특별 D13~16,
     BD7,    에너       유형의 79.6%를 차지하며 녹지는 275,781㎡으로 전체 토지면적
                      의 37.7% 차지하고 있다.
계획 BD8, 자립   지     ∙토지현황비율
             마을
             에            구분             면적(㎡)      세대수       비율(%)
구역 BD10, 관한
 6 BD12~18, 사항         주택건설용지            367,554.0  2,489      50.3%
                    주거 단독주택 연립주택
                                         202,815.0
                                             -
                                                     506
                                                      -
                                                               27.8%
                                                                  -
      중8,           유형      아파트          164,739.0  1,983      22.5%
    고6, 유6          공공시설용지(학교)            30,238.0              4.1%
                        공원녹지             275,781.0             37.7%
                          도로              57,127.0              7.9%
                          합계             730,700.0  2,489     100.0%
                   ∙화성 동탄(2) 신도시 도입요소
                    - 해외 선진 사례와 문헌 조사를 통한 7개 중분류 항목에서 에너
                      지자립마을 내 적용이 가능한 40개 아이템을 선정하였다.
                적용 ∙에너지자립마을 내 적용된 각 요소별 아이템
                기법                             적용계획
                             계획요소              단지건물       비 고
                   친환경 저밀도 계획                   ◉
                   토지이       지형훼손    최소화        ◉     기존 지형 보존
                               787
제19109호(그2)                관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치       구분                     계 획 내 용
                          통로를 확보한다.
                       나. 생태연못 조성
                        - 생태연못은
                          단지내 실개천,   인공수로기능을
                                   우수저류의    등을 갖추고
                                                활용한 최대의
                                                     생태연못을효과를조성하며,
                                                               발휘할
                          수 있도록 계획한다.
                     ∙생태환경 관련 지침
                     구 분 적용 위치             권장 사항         의무 사항
                                    ■ 우수관리 및 친수공간 조성
                            사업구역별 우수저류설비 설치
                      우수
                      재활                             우수재활용(화장실용
                       용 APT, 학교                      수, 조경수 활용)
                      시스
                       템 단지 전체 수생비오톱,    등의  저류기능연못
                                         친수공간 조성
      D13~16,                공동주택                       포장면적의
                                                       30%이상  조성
       BD7,           투수 보행자전용도로,                     투수성적용포장 의무
                      포장 자전거 전용도로
       BD8,                 공원,
                              주차장광장, 투수성권장   포장 설치
구역
 6     BD10, 관한사항                         우수활용 및
     BD12~18,         생태   단지  내 실개천      저류시설활용
                                           용수확보
                      수로
        중8,           조성 단지 내 지천 수공간과      이동 연계
                                              확보 물길
      고6, 유6                            ■ 도시 열섬 방지
                      도심 고밀주거 열섬저감 계획을 수립
                      열섬 단지 전체 투수성포장,     건축물녹화,
                                               녹지조성,
                      방지                  실개천조성
                      바람   APT, 연립주택 바람길과배치평행하게
                       길                  열의 이동이
                      조성 고밀주거 가능하도록        통로 확보바람길
                                       ■ 단지내 녹지 조성
                             통경구간, 생태적 경관축 조성
                      단지 공공보행로
                      녹화 공공건물학교 등        옥상, 벽면활용
                                         건축물녹화   적용 생태면적율50%이상
                      생태 주거단지                              확보면적율은
                      면적
                       율 주거단지 외                       자연지반
                                                     최소 20%이상 확보
특별     A55,          ∙ 에너지 절감 아이템을 통한 건물에너지 절감
               에너
     A106~107, 자립
               지 건물   1. 건축요소를 통한 건물에너지 절감
계획                에너   가. 건물배치 및 형태
      D13~16, 마을  지
               에 절감 - 일조     및 채광에    민감한 주간에
                                           거실, 안방은  남향으로   배치하고, 주
구역     BD7, 관한    방안      거공간의   경우, 겨울철       활동이  이루어지는    거실은 반
 6             사항         드시 남향으로 설치하여 일사에 의한 난방에너지를 절감해
       BD8,               야 한다.
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 도면
 번호      위치        구분                      계 획 내 용
                             - 지열 시스템(권장) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난
                               방 요구량 충당시켜야 한다.
                             - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는
                               급탕용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
    < 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수(기정)
    구분                                   단독주택용지
       도면         R1 (점포겸용)                R2 (일반형)             R3 (블록형)
       표시
           ∙단독주택(다중주택 제외)                                  ∙단독주택(다중주택 제외)
       허용  ∙제1종근린생활시설                ∙단독주택                 ∙단독형 집합주택
건축물 용도 ∙제2종근린생활시설 중 가 (다중주택 제외)                            ∙3층 이하 공동주택
 용도          목,  라목    내지   하목,  너목,                       (기숙사 제외)
             러목의 노래연습장
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙학교환경위생정화구역내 금 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
       용도 지시설(당구장, 청소년실이
             설치된 노래방 제외)＊
  건폐율(%)             60% 이하                 50% 이하                50% 이하
기준용적률(%)            180% 이하                 80% 이하              100% 이하＊
  최고층수                  3층                     2층                   3층＊
   가구수당 3가구사용시
  1획지              이하 (주거전용으로
                       5가구 이하)             2가구 이하                     -
  해당블록               D 11, 13              D 12, 14~19            BD 2~18
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
        < 별표 26-2 > 공동주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구분                                    공동주택용지
       도면               A                      Ak                      B
       표시
                                   ∙아파트,     연립주택, 부대복
건축물 허용 ∙아파트,리시설(「건축법」 연립주택,    부대복
                               시행령   리시설(「건축법」
                                     령  별표    1에  의한    시행 ∙연립주택,
                                                       종교집   (「건축법」      부대복리시설
                                                                         시행령 별표
 용도    용도   별표    1에
            및 종교시설 제외) 의한   종교집회장    회장   및   종교시설     제외)   1에 의한
                                                             종교시설     종교집회장
                                                                     제외)      및
                                   ∙유치원＊
      불허용 ∙허용용도       이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
        도 ∙학교환경위생정화구역내
            금지시설                   ∙학교환경위생정화구역내
                                     금지시설                   ∙학교환경위생정화구역내
                                                             금지시설
 건폐율(%)             50% 이하                  50% 이하                 50% 이하
기준용적률(%) 140%      / 150% / 160% /
               165% / 170% 이하              170% 이하                100% 이하
  최고층수              20층 이하                 20층 이하                  4층 이하
  해당블록 A51~58, 60~62, 104~107                  A59               B11, 12, 14
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
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       < 별표 26-3 > 주상복합용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구분                                    주상복합용지
      도면                               MA6(저층 복합형)
      표시
          ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
          ∙아파트, 부대복리시설
          ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
           생활시설 제외)
          ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
      허용 ∙판매시설
건축물 용도 ∙의료시설(정신병원
          ∙교육연구시설
                              및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도       ∙노유자시설
          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설＊
          ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙방송통신시설
      불허 ∙허용용도 이외의 용도
      용도 ∙「청소년보호법」
           된 노래방 제외) 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치
       ＊ -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
 건폐율(%)                                    60% 이하
기준용적률(%)                           300% 이하(주거 210% 이하)
  최고층수                                      7층 이하
  해당블록                                      C10, C13
주) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
                   < 별표 27 > 신주거문화타운 인구주택계획(기정)
  획지      주택        획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
  번호      유형           (㎡)       (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)             (%)＊
       합계          1,502,708.0 16,206      -       -     -       -
  D11    점포겸용         18,554.0 74        251       3 60% 이하 180% 이하
  D12    주거전용         16,129.0 91        177       2 50% 이하 80% 이하
  D13    점포주택          8,820.0 34        259                        에너지
                                                   3 60% 이하 180% 이하 자립마을
  D14    주거전용          8,918.0 36        248                        에너지
                                                   2 50% 이하 80% 이하 자립마을
  D15    주거전용          7,142.0 28        255                        에너지
                                                   2 50% 이하 80% 이하 자립마을
  D16    주거전용          8,821.0 24        231                        에너지
                                                   2 50% 이하 80% 이하 자립마을
  D17    주거전용          3,559.0 16        222       2 50% 이하 80% 이하
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제19109호(그2)                관        보        2017. 10. 13.(금요일)
획지       주택    획지면적        세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호       유형      (㎡)        (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)       (%)＊
D18    주거전용      6,850.0     31    230  2 50% 이하 80% 이하
D19    주거전용      9,426.0     38    248  2 50% 이하 80% 이하
BD2     블록형     16,732.0     41    400  3 50% 이하 100% 이하
BD3     블록형     21,499.0     47    450  3 50% 이하 100% 이하
BD4     블록형     20,394.0     45    450  3 50% 이하 100% 이하
BD5     블록형     23,128.0     46    500  3 50% 이하 100% 이하
BD6     블록형     15,416.0     38    400  3 50% 이하 100% 이하
BD7     블록형     13,369.0     33    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD8     블록형     11,468.0     28    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD9     블록형     17,832.0     44    400  3 50% 이하 100% 이하
BD10    블록형     12,003.0     30    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD11    블록형     16,644.0     41    400  3 50% 이하 100% 이하
BD12    블록형     22,036.0     48    500                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD13    블록형     23,848.0     47    500                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD14    블록형     20,244.0     44    450                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD15    블록형     17,676.0     44    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD16    블록형     15,112.0     37    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD17    블록형     18,944.0     37    500                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD18    블록형     14,414.0     36    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 B11   60㎡초과    27,127.0    223    109  4 50% 이하 90% 이하
       85㎡이하
 B12   85㎡이하    54,843.0    379    130  4 50% 이하 90% 이하
 B14   85㎡이하    39,786.0    275    130  4 50% 이하 90% 이하
         소계     66,028.0    878      - -     -       -
A51    60㎡초과
       85㎡이하    52,822.0    726    109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡초과    13,206.0    152    130 20 50% 이하 150% 이하
         소계     60,761.0    808      - -     -
A52    60㎡초과    48,609.0    668    109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    12,152.0    140    130 20 50% 이하 150% 이하
A53    60㎡이하    26,552.0    470     79 20 50% 이하 140% 이하
A54    60㎡초과    39,988.0    513    109 20 50% 이하 140% 이하
       85㎡이하
         소계     46,589.0    619      - -     -       -
A55    60㎡초과    37,271.0    512                          에너지
                                   109 20 50% 이하 150% 이하 자립마을
       85㎡이하
       85㎡초과     9,318.0    107    130 20 50% 이하 150% 이하
A56    60㎡초과    77,180.0   1,164 109 20 50% 이하 165% 이하
       85㎡이하
A57    60㎡초과    82,898.0   1,294 109 20 50% 이하 170% 이하
       85㎡이하
                                 795
제19109호(그2)           관            보           2017. 10. 13.(금요일)
구분      주택유형 주택규모
              (㎡)
                  대지면적
                   (㎡)
                                 연면적
                                  (㎡)
                                           계획
                                          세대수     계획인구       기준
                                                            용적률
D-15    주거전용  255   7,142.0       5,714    28       70       80%
D-16    주거전용  231   8,821.0       7,057    24       60       80%
BD-7     블록형  400  13,369.0      13,369    33       83      100%
BD-8     블록형  400  11,468.0      11,468    28       70      100%
BD-10    블록형  400  12,003.0      12,003    30       75      100%
BD-12    블록형  500  22,036.0      22,036    48      110      100%
BD-13    블록형  500  23,848.0      23,848    47      117      100%
BD-14    블록형  450  20,244.0      20,244    44      110      100%
BD-15    블록형  400  17,676.0      17,676    44      110      100%
BD-16    블록형  400  15,112.0      15,112    37       90      100%
BD-17    블록형  500  18,944.0      18,944    37       93      100%
BD-18    블록형  400  14,414.0      14,414    36       90      100%
         중학교   -   13,071.0      30,063     -       -       230%
  학교    고등학교   -   16,051.0      36,917     -       -       230%
         유치원   -    1,116.0       2,567     -       -       230%
■ 변경
 도면
 번호 위 치        구분                     계 획 내 용
                  ∙신주거문화타운의 미래지향적인 정주환경 비전 설정 및 제시
    D11~16,       ∙다양한 질적 컨텐츠의 구현을 통한 지속가능한 신주거 패러다임
     18, 19,       의 정립
    BD2~18, 지정목적 ∙새로운 패러다임 구현을 통한 주거문화 발전의 TEST-BED로서
   근생48,49,        의 공적역할 수행
      51,52,
    A51~62,       ∙신리천, 구릉지형 등 한국적 자연환경과 어우러진 전원 주거단
   A104~107,       지 조성
   B11, B12,
   B14, C10,
       C13,       ∙자연과 공생하는 자연친화형 도시
특별 근상34~41,
계획 유6~7,
      유13,        ∙안전하고 자유로운 도시
               기본 ∙역사와 현대가 조화되는 도시
구역 초17~19,
    초22~23,    방향
     중8~9,
 6 고6,            ∙다양한 생활스타일이 선택가능한 도시
         고8,      ∙다양한 커뮤니티가 지탱하는 도시
       커2, 개발
    공공14,
   복8, 종13, 방향
      종17,        ∙기존의 양호한 구릉지형과 자연환경을 보존
    종26~28,       ∙링(Ring)형태의 간선도로로 지구내부를 순환하며 각 부분을 연
   위7, 배1,     개발  계
    주10~13,    기본
    주44~46,    구상 ∙지형을 따라 내려오는 산줄기로 구분되는 영역을 마을단위로 설정
     유보4
                  ∙각 마을단위와 간선도로가 만나는 부분을 중심으로 커뮤니티거
                   점 형성

                           797
제19109호(그2)              관        보         2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치      구분                      계 획 내 용
                               <신주거문화타운 개발기본구상>
                     구                   개 념
                           지역적
                     분 자연축 회복 신도시   구릉지형      저탄소
                                             녹색도시    선택가능한
                                                      커뮤니티
                개발
             개발 기본                                  - 에땅의 질서
             방향 구상 관 계한  - 주변과 연
                              통합  - 골  사이에 - TOD중심의
                                             친환경 토지   선택과 따른통
                     련     적 공간구    마을이
                                    는    있
                                       한국형   이용       합의  커뮤
    D11~16,                조        도시 구조  :  대중교통중   니티
     18, 19,         내
                     용 : 녹지/물길/     구릉지형의 심의
                                  : 활용          공간구 : 거다양한  주
    BD2~18,                바람길
                           트워크 네             조와 커뮤니
                                             티의 차별화 마을길 유 형 과
                                                            만
   근생48,49,                                           들기
      51,52,                    < 신주거문화타운 계획 컨셉 >
    A51~62,
   A104~107,
   B11, B12,
   B14, C10,
       C13,
특별 근상34~41,
     유6~7,
계획 유13,            ∙자연과 교감하는 도시구조 형성
                    - 지형 순응형 도시구조
구역 초17~19,           : 신리천 남측 원형보전지 확대, 도로로 인한 지형훼손 최소화,
 6  초22~23,             남향의 완경사지 보존 계획
     중8~9,          - 山/水/風 네트워크
   고6, 고8, 계획        : 시원한 바람길 구조 형성, 수계·녹지축 중심의 공간구조 설정,
       커2, 개념           녹지 구릉지의 유입 구조
    공공14,          ∙주변과 소통하는 가로환경 조성
   복8, 종13,     도시 - 거점형성
      종17,      공간 : 보행 및 자전거 접근성을 고려한 권역별 커뮤니티 배치, 지구
    종26~28,     구조 전체를 순환하는 가로환경조성
   위7, 배1,      형성 - 마을길 만들기
    주10~13,          : 지형에 순응하는 골목길 네트워크, 노거수 등 지형지물의 활
    주44~46,             용, 가로 순환형 보행네트워크 구축
     유보4           ∙이웃과 하나되는 마을 공동체 형성
                    - 한국적 개념의 공간구조
                     : 골짜기와 구릉을 활용한 마을배치, 향과 조망을 고려한 주거
                        용도 배분, 주변과 어울릴 수 있는 공간 구성
                    - 다양한 커뮤니티 도입
                     : 지형과 입지적 특성을 고려한 Zoning 및 권역별 테마 설정
특별 D11~16,
    18, 19,    권역 ∙지형에 의한 녹지체계로 구분되는 영역을 주제별 마을단위로 설정
               별 ∙입지특성,
계획 BD2~18, 계획 마을   부여
                         지형 및 자연환경 등을 고려하여 마을단위 계획테마
               및 ∙신주거문화타운의 개념 및 현실적인 사업 실현성을 고려한 계획
구역 근생48,49, 개념 세부
               테마
     51,52,
 6 A51~62,     설정 수립
                  ∙사회구조의 변화와 개개인의 다양성과 가치를 고려한 영역별 설정
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