제1
  762
    5호                             관             보              2
                                                                011
                                                                  .11
                                                                    .2.
                                                                      (수요일)
 구 분                                     단독주택용지
        ∙허용용도 이외의 용도
용 불허
        ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설               ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
도 용도
           (
           당구장,청소년실이 설치된 노래방 제외)
건폐율                 60% 이하                      50% 이하            50% 이하
기준
용적률                180% 이하                      80% 이하            100% 이하

최고층수                  3층                          2층                3층
1획지당            3가구 이하
                                               2가구 이하             50세대 미만
가구수        (
           주거전용으로 사용시 5가구 이하)
                                            D 13~16,21,26,27,
해당블록       D 1~12,17~20,22~25,28~32,36            33~35           BD 1~11

주1)학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우,당구장,노래방은 불허용도임
주2)블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(
                                    단.건축법 시행령 제119조
   제1항 제4호 다목의 시설은 포함하지 아니한다.
                            )
주3)블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다

                < 별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(
                                             변경)
  블록번호            대지면적(
                      ㎡)         허용세대수(
                                      호)           평균공급면적(
                                                         ㎡)          비고
       계           233,
                      308            483                 -
   BD1              24,
                      776              49                500
   BD2              24,
                      469              49                500
   BD3              24,
                      057              48                500
   BD4              21,
                      498              43                500
   BD5              15,
                      336              38                400      특별계획구역 6
   BD6              22,
                      101              44                500
                                                                  저탄소 시범마을
   BD7              19,
                      811              49                400
   BD8              24,
                      039              48                500
   BD9              12,
                      558              31                400
   BD10             19,
                      184              38                500
   BD11             25,
                      479              46                500


                    < 별표1-3> 블록형 단독주택용지 조성기준(
                                            변경)
  구 분                                       조 성 원 칙

            ∙용지의 조성은 「택지개발업무처리지침(  국토해양부)」 별표5(
                                              블록형 단독주택용지
             유형별 평면도)에 의거하며,이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전
             체 획지에 대하여 다음과 같은 계획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
            -지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
계획설명서 -주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
 제출사항 -다단식 대지단면계획과 자연지형에 순응하는 건축물배치계획에 부합되는 입체적 건
       축물 단면계획
            -대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
            -자연자원(
                 수목,표토,수계)
                         의 보존 및 활용계획
            -건축물의 형태,외관계획,주요 조망점에서의 대지경관 시뮬레이션


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