yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18781호                         관          보              2016. 6. 15.(수요일)
9) 도서관용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                            획 지
   번호 번호                                                    면적(㎡) 비고
       계         2,903                 -                      2,903
     -    도      2,903      서초구 신원동 271-33답 일원                2,903 획지분할불가
10) 사회복지시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적                              획 지                           비고
   번호 번호 (㎡)                      위 치                  면적(㎡)
       계        1,322                -                   1,322
    -    사      1,322     서초구 신원동 340-3답 일원              1,322        획지분할
                                                                       불가
11) 학교용지
  도면 가구 면적(㎡)                              획 지
                                                     면적(㎡)              비고
  번호 번호 기정 변경                  위 치            기정 변경 변경후
       계    11,000 21,624         -          11,000 증)10,624 21,624
    -    초 11,000 11,000 서초구       내곡동 11,000 - 11,000
                             122전 일원                                   획지분할
    -    중     - 10,624     서초구    신원동         -     증)10,624  10,624   불가
                             294답 일원
12) 유치원용지
   도면 가구 면적(㎡)                             획 지
                                                       면적(㎡)            비고
   번호 번호 기정 변경                   위 치             기정 변경 변경후
       계     2,236 2,736            -            2,236 증)500 2,736
    - 유1 1,000 1,000 서초구 내곡동 365전 일원 1,000 - 1,000
    - 유2 1,236 1,236 서초구 신원동 247전 일원 1,236 - 1,236 획지분할
    - 유3 - 500               서초구 내곡동               -   증)500      500   불가
                              184-1답 일원
13) 복합환승센터용지(변경없음)
   도면 가구 면적                              획 지                           비고
   번호 번호 (㎡)                      위 치                  면적(㎡)
       계        4,071                -                   4,071
    - 복합 4,071             서초구 신원동 282전 일원               4,071 자동차정류장획지분할불가
14) 종교시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적                              획 지                           비고
   번호 번호 (㎡)                      위 치                  면적(㎡)
       계        2,400                -                   2,400
    - 종1         800      서초구 내곡동 348-3답 일원               800
    - 종2         800       서초구 내곡동 360임 일원                800        획지분할불가
    - 종3         800      서초구 내곡동 373-4전 일원               800
15) 주유소용지(변경없음)
   도면 가구 면적                              획 지                           비고
   번호 번호 (㎡)                      위 치                  면적(㎡)
       계        1,967                -                   1,967
    - 주유 1,967            서초구 내곡동 142-3주 일원              1,967 획지분할불가
                                   128
제18781호                  관        보           2016. 6. 15.(수요일)
16) 주차장용지(변경없음)
  도면 가구 면적                              획 지               비고
  번호 번호 (㎡)                        위 치           면적(㎡)
       계      6,869                  -            6,869
    - 주1 3,251            서초구 신원동 214답 일원         3,251 획지분할불가
    - 주2 3,618            서초구 내곡동 368전 일원         3,618 획지분할불가
17) 호텔용지(변경없음)
   도면 가구 면적                             획 지                비고
   번호 번호 (㎡)                       위 치           면적(㎡)
       계       4,000                  -            4,000
     - 호텔 4,000          서초구 신원동 271-21답 일원        4,000 획지분할불가
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
     결정조서
1) 단독주택용지
 ◦ 기정
   구 분                             계획내용                     비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
                 ※ 단1-3, 단2, 단3-2, 단5-1번 획지는 인접한 지구외 필지와
          용 도 동일한 용도 허용
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단5-1 : 인접한 지구외 필지와 동일
          용적률 ∙150%이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단5-1 : 인접한 지구외 필지와 동일
     단독1 높 이 ∙3층이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단5-1 : 인접한 지구외 필지와 동일
      ~ 배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
              ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
    단독10         10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조
                 물 및 주변과 조화를 이루어야 함
          형 태 ∙부속설비(FRP물탱크         등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실
                 외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도
                 시가스 배관은 외부노출 가능)
              ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
                 높은 계통의 원색의 사용은 지양
          색 채 ∙외벽의    색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                 하여야 함
              ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
          건축선                            -
                                    129
제18781호                        관              보            2016. 6. 15.(수요일)
◦ 변경
 구 분                                계획내용                                 비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
              ※ 단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 획지는
          용 도 인접한 지구외 필지와 동일한 용도 허용
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도
                ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율 ∙60%이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
          용적률 ∙150%이하
              ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
  단독1 높 이 ∙3층이하
          ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
   ~      배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
  단독10        ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
               10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조
               물 및 주변과 조화를 이루어야 함
          형 태 ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실
               외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도
               시가스 배관은 외부노출 가능)
              ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
               높은 계통의 원색의 사용은 지양
          색 채 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
               하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
               하여야 함
              ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
          건축선                             -
                                    130
제18781호               관         보        2016. 6. 15.(수요일)
2) 공동주택용지(변경없음)
   구 분                            계획내용             비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
              및 부대복리시설
        용 도
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙  1BL, 2BL, 3BL, 5BL : 50%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 60%이하
            ∙ 1BL, 5BL : 220%이하
        용적률 ∙ 2BL, 3BL : 250%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 180%이하
            ∙ 1BL, 3BL : 20층이하
            ∙ 2BL : 24층이하
    1BL 높 이 ∙ 4BL : 9층이하
            ∙ 5BL : 17층이하
     ~      ∙ 6BL, 7BL : 7층이하
            ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
    7BL       하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
        배 치 ∙인릉산,    구룡산을 잇는 일정폭원의 생태녹지축이 단지내(4BL)
             에서 구현되도록 시설계획을 수립
            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
             (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상
        형 태 녹화, 태양광 집광판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우는 그러
              하지 아니함)
            ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
             주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
        색 채 ∙건물의     외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
            ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
             창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
             변화를 권장함
        건축선 ∙관련법규 준수
                          131
제18781호                관        보          2016. 6. 15.(수요일)
 3) 도시형생활주택용지(변경없음)
   구 분                       계획내용                    비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조
             제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 공동주택과 그 외 시설
             (제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외),
        용 도 판매시설,     일반업무시설)이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적
             은 건축물 연면적의 15%미만 범위여야 함)
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
    도시      ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙60%이하
        용적률 ∙300% 이하
        높 이 ∙5층이하
        배 치                      -
        형 태 ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
        색 채 ∙건축물    외벽의 색상은 건물전면과 측 후면이 서로 조화를 이루어야
             하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
        건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                            결정
                                                     도면
                                                     참조
4) 준주거용지(변경없음)
   구 분                       계획내용                    비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
             근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 제5호의 문화 및
        용 도 집회시설, 제7호의 판매시설중 상점, 제14호의 업무시설
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙60%이하
  준1~준2
        용적률 ∙준1  : 400%이하
            ∙준2 : 300%이하
        높 이 ∙준1  : 7층이하
            ∙준2 : 5층이하
            ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
        배 치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
            ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치
         형태 ∙옥탑구조물이     가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
            ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지
                             132
제18781호                 관        보          2016. 6. 15.(수요일)
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
               하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                   결정
                                                 도면
                                                 참조
5) 자족기능시설용지
 ◦ 기정
   구 분                      계획내용                      비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
             근린생활시설, 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 제10호의
             교육연구시설중 연구소, 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
        용 도 ∙벤처기업    육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항의
             벤처기업 집적시설
            ∙단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로 설치
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장
        건폐율 ∙50%이하
        용적률 ∙250%이하
    자족 높 이 ∙7층이하
            ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
        배 치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바
             닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
            ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
             동일한 수준으로 하여야 함
        형 태 ∙건물  옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
             록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
        색 채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
             를 이루도록 함
                                                      결정
        건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                          도면
                                                      참조
                             133
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◦ 변경
  구 분                    계획내용                    비고
 (가구번호)
         □ 허용용도
         ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
          근린생활시설, 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 제10호의
          교육연구시설중 연구소, 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
         ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항의
          벤처기업 집적시설
     용 도 ∙단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로
          설치
          ※ 업무시설은 지구단위계획 수립지침 3-2-1(행위제한의
             완화)을 적용하여 바닥면적 기준 미적용
         □ 불허용도
         ∙허용용도 이외의 용도
         ∙제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장
  자족 건폐율 ∙50%이하
     용적률 ∙250%이하
     높 이 ∙7층이하
         ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
     배 치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바
          닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
         ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
          동일한 수준으로 하여야 함
     형 태 ∙건물  옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
          록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
         ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
          하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
     색 채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
          를 이루도록 함
                                                결정
     건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                       도면
                                                참조
6) 공공시설용지
◦ 기정
   구 분                   계획내용                    비고
 (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설중 바목
          공공 ∙건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설중 가목
 공공청사,    청사 □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
 문화시설, 용도     의해 당해 토지에 불허되는 용도
  도서관,       □ 허용용도
사회복지시설       ∙건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중
          문화 박물관
          시설 □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
              의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      134
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               □ 허용용도
               ∙건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설중 도서관
           도서관 □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                의해 당해 토지에 불허되는 용도
               □ 허용용도
            사회 ∙건축법시행령 별표1 제11호에 해당하는 용도
            복지 □ 불허용도
            시설 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                의해 당해 토지에 불허되는 용도
               ∙공공청사 : 60%이하
          건폐율 ∙문화시설   : 50%이하
               ∙도 서 관 : 60%이하
               ∙사회복지시설 : 60%이하
               ∙공공청사 : 200%이하
          용적률 ∙문화시설   : 250%이하
               ∙도 서 관 : 200%이하
               ∙사회복지시설 : 200%이하
               ∙공공청사 : 5층이하
          높 이 ∙문화시설   : 5층이하
               ∙도 서 관 : 5층이하
               ∙사회복지시설 : 5층이하
          배 치 ∙개별 건축계획 수용
          형 태 ∙건물  옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이
                지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경
                과 조화를 이루도록 함
◦ 변경
  구 분                     계획내용                      비고
 (가구번호)
              □  허용용도 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중
              ∙건축법시행령
          공공    바목
          청사 □ 불허용도 별표1 제14호의 업무시설 중 가목
              ∙건축법시행령
              ∙허용용도
                의해 당해 이외의
                      토지에 용도와
                           불허되는학교보건법
                                용도 등 기타 법령에
              □  허용용도 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 박
              ∙건축법시행령
 공공청사,      기
            정 □ 물관
                 불허용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
 문화시설, 용도     ∙허용용도
  도서관,          의해 당해 토지에 불허되는 용도
사회복지시설    문   □ 허용용도
          화
          시   ∙건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중
          설 라. 전시장(박물관, 미술관, 과학관, 문화관, 체험관, 기념관,
            변
            경 산업전시장, 박람회장, 그 밖에 이와 비슷한 것)
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                의해 당해 토지에 불허되는 용도
                        135
제18781호                  관          보          2016. 6. 15.(수요일)
                □  허용용도 별표1 제10호의 교육연구시설중 도서관
                ∙건축법시행령
            도서관 □  불허용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                ∙허용용도
                  의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □  허용용도 별표1 제11호에 해당하는 용도
                ∙건축법시행령
              기
              정□   불허용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
            사
            회   ∙허용용도
            복     의해 당해 토지에 불허되는 용도
            지   □  허용용도 별표1 제11호에 해당하는 용도
            시   ∙건축법시행령
            설 변
              경 ∙건축법시행령
                □  불허용도
                             별표1 제3호에 나목의 시설
                ∙허용용도
                  의해 당해 이외의
                          토지에 용도와
                                불허되는학교보건법
                                      용도 등 기타 법령에
           건폐율 ∙공공청사
                ∙도 서 관 :: 60%
                           60% 이하
                               이하 ∙문화시설
                                  ∙사회복지시설 : 50%: 60%
                                                  이하이하
           용적률 ∙공공청사
                ∙도 서 관 :: 200%
                           200% 이하∙문화시설
                                이하∙사회복지시설 : 250%   이하이하
                                               : 200%
                ∙공공청사
                ∙문화시설   :: 5층
                           5층  이하
                               이하
           높 이 ∙도 서 관 : 5층 이하
                ∙사회복지시설 : 5층 이하
           배 치 ∙개별 건축계획 수용
           형 태 ∙건물   옥상의파라펫
                  지 않도록      구조물등으로
                                  및 옥탑은  건너편권장도로에서 보이
                                     차폐하도록
                ∙외벽의
                  하며  색채는시각적으로
                     경관이     원색 또는 3차색 이상의세련되도록
                                    부드럽고     혼합색을 사용하도록
                                                     하여야 함
           색 채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변               환경
                  과 조화를 이루도록 함
           건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                            결정
                                                           도면
                                                           참조
7) 학교용지
◦ 기정
   구 분                       계획내용                         비고
  (가구번호)
                 □ 허용용도
                 ∙고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및
           용 도    부대시설
                 ∙유아교육법 제9조에 의한 병설유치원
                 □ 불허용도
   초             ∙허용용도 이외의 용도
           건폐율   ∙50%이하
           용적률   ∙250%이하
           높 이   ∙5층이하
           배 치   ∙건물은 가급적 남향으로 배치하도록 함
           형 태   ∙개별 건축계획 수용
           색 채                  -
           건축선                  -
                          136
제18781호                관          보      2016. 6. 15.(수요일)
◦ 변경
  구 분                      계획내용                    비고
 (가구번호)
                 □  허용용도 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및
                 ∙고등학교이하
           용 도     부대시설 제9조에 의한 병설유치원
                 ∙유아교육법
                 □  불허용도이외의 용도
                 ∙허용용도
  초, 중     건폐율   ∙초등학교 : 50% 이하, ∙중학교 : 60% 이하
           용적률   ∙초등학교 : 250% 이하, ∙중학교 : 200% 이하
           높 이   ∙5층 이하
           배 치   ∙건물은 가급적 남향으로 배치하도록 함
           형 태   ∙개별 건축계획 수용
           색 채                      -
           건축선                      -
8) 유치원용지
◦ 기정
   구 분                     계획내용                    비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙유아교육법에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 어린이집
          용 도 에 한하며, 건축물 연면적의 70%이상을 건축하여야 함
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙유치원1 : 50%이하
  유1~유2       ∙유치원2 : 60%이하
          용적률 ∙유치원1  : 250%이하
              ∙유치원2 : 200%이하
          높 이 ∙5층이하
          배 치 ∙건물은 가급적 남향으로 배치하도록 함
          형 태 ∙개별 건축계획 수용
          색 채                      -
          건축선                      -
◦ 변경
   구 분                         계획내용            비고
 (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙유아교육법에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 어린이집
          용 도 에 한하며, 건축물 연면적의 70%이상을 건축하여야 함
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙유치원1 : 50% 이하
 유1,유2,유3     ∙유치원2, 유치원3 : 60% 이하
          용적률 ∙유치원1  : 250% 이하
              ∙유치원2, 유치원3 : 200% 이하
          높 이 ∙5층 이하
          배 치 ∙건물은 가급적 남향으로 배치하도록 함
          형 태 ∙개별 건축계획 수용
          색 채                      -
          건축선                      -
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9) 복합환승센터용지(변경없음)
    구 분                        계획내용                    비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙건축법시행령 별표1 제8호의 운수시설중 철도역사, 제20호의 자
                동차관련시설 중 주차장으로 전체 연면적의 70%이상 설치
               - 설치면적중 30%미만은 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린
          용 도 생활시설,     제4호 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소
                 제외), 제7호 판매시설중 상점, 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                 에 한함
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하
     복합 용적률 ∙300%이하
          높 이 ∙5층이하
              ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
          배 치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
              ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치
          형 태 ∙옥탑구조물이     가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
              ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함
                                                       결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                         도면
                                                       참조
10) 주유소용지(변경없음)
    구 분                        계획내용                    비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
           용 도 ∙건축법시행령
                          별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도
           건폐율 ∙40%이하
           용적률 ∙100%이하
           높 이 ∙2층이하
     주유 배 치 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의       -
           형 태 을 동일한 수준으로 하여야 함 구별없이 모든 면의 마감
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                  록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색 채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                  이루도록 함
                                                       결정
           건축선 ∙건축한계선 : 3m                             도면
                                                       참조
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11) 종교용지(변경없음)
    구 분                      계획내용                      비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
              ∙유아교육법에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 어린이
          용 도 집에 한하며, 건축물 연면적의 30%를 초과할 수 없다.
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙200%이하
   종1~종3 높 이 ∙5층이하
          배 치                      -
              ∙첨탑에는
          형 태 권장       네온, 백열등   류의  설치를 금지하며 간접조명을
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
               록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조
               화를 이루도록 함
                                                       결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                            도면
                                                       참조
12) 주차장용지(변경없음)
    구 분                      계획내용                      비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설
               ※ 주차장법 시행규칙 제6조 5항 및 서울시주차장 설치 및 관리조
                  례 제16조에 의거 노외주차장의 총 시설면적 중 부대시설이 차
                  지하는 비율은 30% 이내로 함 (제1종․제2종 근린생활시설, 문
          용 도 화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 업무시설, 자동차
                  관리시설)
              □ 불허용도
              ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
               당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙90%이하
   주1~주2 용적률 ∙250%이하
          높 이 ∙3층이하
          배 치                      -
              ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을
          형 태 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
              ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
               록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조
               화를 이루도록 함
                                                       결정
          건축선 ∙건축한계선 : 3m                              도면
                                                       참조
                             139
제18781호               관         보        2016. 6. 15.(수요일)
13) 호텔용지(변경없음)
    구 분                       계획내용                 비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
           용도 ∙관광진흥법에
              □ 불허용도
                          의한 관광숙박시설
              ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙300%이하
           높이 ∙5층이하
           배치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의
     호텔        바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
           형태 ∙옥탑구조물이     가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
              ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
               록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채 ∙건축물의     외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조
               화를 이루도록 함
                                                   결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                        도면
                                                   참조
14) 업무시설용지
◦ 기정
    구 분                       계획내용                 비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
           용도 ∙건축법시행령
              □ 불허용도
                          별표1 제14호의 업무시설
              ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙업1  : 50%이하
              ∙업2 : 60%이하
          용적률 ∙업1  : 250%이하
              ∙업2 : 300%이하
           높이 ∙5층이하
              ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의
    업1~2   배치  바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
              ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치
           형태 ∙건물   옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지
               않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을
               사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
           색채 하여야 함
              ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과
               조화를 이루도록 함
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                     결정
                                                   도면
                                                   참조
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