제18356호                      관          보            2014. 9. 29.(월요일)
      위 치
도면번호 (가구번호)      구 분                       계획내용
                           ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조,
                            컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용
                            또는 공사용 건축물은 제외)
                           ∙지붕형태는 경사 4/10 이내의 경사지붕 설치를 권장하되, 평지붕으
                            로 계획할 시 테라스 혹은 정원 개념으로 사용되도록 평지붕 면적의
                            10% 이상을 조경으로 설치, 눈썹지붕 및 뻐꾸기 창호 설치 불가
                           ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                            를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                           ∙완충녹지에  접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                       변경 ∙부속설비(FRP물탱크    등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                            은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스
                            배관은 외부노출 가능
                           ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조,
                            컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용
                            또는 공사용 건축물은 제외)
                       ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                        이루도록 하되,
                       ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                 색 채    차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일
                        등 자재색은 그대로 적용)
                       ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                        소재감을 그대로 적용
  1    A7~A19              ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에
                       기정 관한 지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
                           ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장
                 건축선       ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에
                            관한 지구단위계획 결정도를 따른다.(도면참조)
                       변경 ∙건축선에   의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 담장 설치를
                            불허하며 조경(화단) 및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.
                허용가구 수 ∙필지당 6가구 이하. 단, 근린생활시설 설치시 5가구 이하
 ■ 단독주택용지 변경사유서
가구번호                변경내용                             변경사유
                    형태 변경               ․건축물 설계시 자율성을 높여 용도에 맞게 효율
       기정 : 경사지붕 설치(평지붕 20% 이내)          적으로 활용될 수 있도록 지붕 형태 규제 완화
       변경 : 경사지붕 권장(평지붕시 조경 설치)
                차량출입불허구간 변경             ․도로모퉁이변 획지의 건축 배치 효율성 제고를
       기정 : 도로모퉁이로부터   5m
A1~A19 변경 : 도로모퉁이로부터 3m 구간구간             위해 차량출입불허구간 변경
              건축선에 의한 공지 계획 추가          ․오픈 스페이스 확보 및 도시미관 증진 등을 위해
       기정 : 친환경 소재 권장
       변경 : 친환경 소재 권장 및 담장 설치 불허, 조경 건축선에      의한 공지 내 담장 설치 불허하며 조
                                         경(화단) 및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.
        (화단) 및 노상주차장 설치는 허용
                   허용용도 변경
       기정 : 제2종 근린생활시설(마목의 종교집회장, 사 ․단독주택용지내
                                         시설, 총포판매소,
                                                     정주환경 보호를 위해 다중생활
                                                        장의사를 제2종 근린생활시
            목 내지 아목, 차목 내지 타목 제외)
            제2종 근린생활시설(나목, 다목, 마목, 사목, 설시행령(2014.
A7~A18 변경 : 차목의
                                           허용 제외항목에 추가하고, 개정된 건축법
                                                  03. 24.)을 반영하여 항목명 조정
                장의사, 거목, 너목, 더목, 러목 제외)
                  벽면한계선 폐지              ․과도한 건축 규제를 완화하여 택지의 이용가치
       기정 : 전면도로에서부터 5m                  제고를 도모하고자 단독주택용지 내 벽면한계선
       변경 : -                            폐지
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