yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18071호(그2)            관         보        2013. 8. 1.(목요일)
도면   위치        구분                  계 획 내 용
번호
                 ∙수변특화가로에 면한 건축물은 경관 차폐감의 저감 및 질서 있
                   는 스카이라인의 조성 등을 위하여 건축물 각 1개 층의 길이(이
                   하 ‘건축물의 길이’라 한다.)는 60m를 초과 할 수 없으며 그 기
                   준은 다음을 따른다.
              길이 - 건축물의 길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이를 기준으로
              제한 한다.
   업무복합 업무 복합
                 - 연결브릿지, 필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상호
                   연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정한다.
     1~3 용지      - 이전 조항의 상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의
                   길이를 10m이상으로 조성할 경우에 한해 적용한다.
                 ∙기단부는 1, 2층 사이에 단차를 조성하여 테라스로 활용하여 옥
              형태 상녹화를 권장한다.
               및 ∙수변특화가로에 면한 건물축물 배치는 지침도에 표시된 탑상형
              외관 배치구간 및 5층이하 건축물 배치구간을 준수하여, 수변특화가로
                   내 위화감 조성을 최소화 하도록 계획한다.
                 ∙상업 업무용지 중 중심상업용지, 일반상업용지, 업무시설용지의
                   건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21-5>, <별표
                   21-6>, <별표 21-7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획
                   지침도에 따른다.
              용도 ∙중상1용지는 도시 중심지의 앵커기능인 백화점 유치를 위하여
               및 「유통상업발전법」에 의한 대규모 점포를 지정용도로 지정하고,
              규모 중상2용지는 업무지원시설인 호텔과 컨벤션 유치를 위하여 「관
특별                 광진흥법」에 의한 관광숙박시설과 문화집회시설 중 전시장을
계획                 지정용도로 지정한다.
구역               ∙업무시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에 의한 업무시설을
 2                 건축물의 주용도로 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
    중상1,      가로 ∙도시경관의 바람직한 향상과 스카이라인의 계획적 조성을 위하
    중상2, 상업 구역 여 업무가로에 지정한다.
    일상1, 업무 별 ∙가로구역별 최고 높이가 지정된 건축물은 “건축법 제60조 제③
    일상2, 용지 최고 항”에 의해 지침도에 지정된 높이로 건축이 가능하다.
   업무 1~15    높이 ∙가로구역별     최고 높이는 업무가로에 속한 업무용지에 한해 적용
                   하며 최고층수 하단에 지정높이를 미터 단위로 명기한다.
                 ∙업무가로에 면한 필지는 광역비즈니스콤플렉스의 컨셉에 부합하
              형태 도록 미래지향적이며 첨단이미지를 상징하는 외관으로 구성하는
               및 것을 고려하여야한다.
              외관 ∙문화음악가로에 면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계
                   획을 실시하여야 한다.
                 ∙업무용지에 지정된 공공보행통로는 <별표 12>의 공공보행통로
              대지 - 조성기준을    따르되 다음의 기준을 준수하여야 한다.
                   공공보행통로에 소규모 공지 등을 연계 배치하여 업무시설 종사
               내 자의     휴식공간으로 제공하도록 권장한다.
              공지 - 공공보행통로로      지정된 면적의 30% 이상을 녹화하여야 한다.
                 - 공공보행통로의 포장은 투수 포장을 권장한다.
                 ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별
           유통 용도 표 21-8>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에
    유통2 업무     및   따른다.
           설비 규모 ∙도시 중심지의 앵커기능인 할인마트 유치를 위하여 「유통상업
           용지      발전법」에 의한 대규모 점포를 주용도로 지정하며 건축물 연면
                   적의 50%이상 확보하도록 한다.
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                    ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
                 용도 21-9>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따
                  및 른다.
                 규모 ∙교육형 문화복합용지는 교육연구시설을 건축물의 주용도로 건축
                      물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
                    ∙주변 경관을 고려하여 저층의 건축물로 계획하며, 공원 및 가로
                      에서의 시야를 확보할 수 있는 형태로 계획 하여야 한다.
                    ∙중앙공원에 면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계획을
                      실시하여야 한다.
                    ∙문화복합1의 침상형 공개공지는 광역환승시설과 공원 및 공공공
                건축물 지를 잇는 지하연결통로 또는 보행육교 등의 입체 보행시설 설
                 형태 치 시 이와 연결방안을 고려하여 설치하여야 한다.
                  및 ∙문화복합 1의 건축계획시 광역비즈니스콤플렉스의 동서녹지축과
                 외관 의 조화와 중앙공원 및 환승시설내 광장의 개방적 시야 확보를
                      고려하여야한다.
                    ∙공원과 인접한 문화복합시설 계회 시 주변 경관과 어울리는 외
   문화복합 문화  복합        장재로서 석재, 목재, 벽돌 등 자연재료의 사용을 권장하며, 옥
    1, 2, 3 용지        상녹화를 도입하여 공원 녹지와 연계된 조화로운 계획을 하도록
                      한다.
                    ∙대중음악, 영상 및 미디어 분야 대학의 실습 시설을 유치하여
                      교육과 실습 클러스터를 조성하여 청소년 및 젊은 계층을 중심
                      으로 한 인구 확보를 통해 동탄 신도시의 활성화 도모를 목적으
특별               교육   로 한다.
계획               문화 ∙교육문화복합용지는 대중음악, 영화, 미디어(및 방송), 광고, 디
구역               복합 자인, 패션 등 대중문화 및 관련 산업을 위한 교육 및 실습 시
 2               용지 설과 지원시설로 구성하며 다음의 시설을 포함하여야 한다.
                    - 캠퍼스 복합시설 : 특성별 실습을 위한 시설(강의, 행정 시설 포
                 조성 함)과 상업적 리테일 공간이 결합된 시설
                 목적 - Tri-M 사운드&미디어스튜디오 : 캠퍼스의 교육지원시설이자
                  및 전문가를 위한 대중음악&영상미디어 시설
                 방향 - Tri-M 대중음악홀 : 캠퍼스 학생들의 학습/실습 공간이자 대중
                      음악을 위한 전용 공연장
                    ∙Tri-M 사운드&미디어스튜디오, 대중음악홀 등에 관한 사항은
                      다) 문화디자인밸리의 내용을 따른다.
            자동차     ∙주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 함
   주29~32 관련 용도 에도 불구하고, 주차장용지29는 교차로에 면한 부분에 근린생활
            용지        시설을 배치할 수 있다.
                    ∙저탄소 녹색도시 구현을 위한 쾌적한 주거환경 조성을 목적으로
                      한다
                    ∙지침도상에 지정된 주거단지내 그린핑거구간은 구간전체의 연속
                      성을 고려하여 인근 단지와 연계되도록 조성하여야 한다.
                 주거 ∙동서간의
            공공  단지내 지에 <별표보행12>에네트워크 연계를 위하여 공동주택, 주상복합 단
                                  의한 ‘단지 내 보행로’를 지정하며 광역비즈
       -         그린
            공간 핑거 니스콤플렉스 내 지정된 단지 내 보행로를 ‘주거단지내 그린핑
                      거구간’이라고 명명한다.
                 구간 ∙‘주거단지내   그린핑거구간’은 다음의 사항을 준수하여야 한다.
                    - ‘그린핑거구간’은 최소폭 15m 이상으로 조성하여야 하며, 도시
                      민의 휴식공간으로 활용할 수 있도록 구간의 중앙부에 실개천
                      등 수공간을 조성하는 것을 권장한다.
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                   - ‘그린핑거구간’은 가급적 지정된 형태를 준수하는 것을 권장하
                      나, MP위원회가 인정하는 합리적인 사유가 있는 경우에는 형태
                      를 달리 할 수 있다. 단, 시종점은 준수하여야 한다.
                   - 이전 조항에 의해 형태를 달리하는 경우라도 반드시 유선형으로
                주거 - 조성하여야    하며 인접 단지와의 연계를 고려하여야 한다.
                     ‘그린핑거구간’으로   조성된 면적의 40% 이상을 녹화하여야 하며
               단지내 수목의 열식 등을 고려하여      풍부한 녹지띠를 조성 하여야 한다.
      -         그린 - ‘그린핑거구간’ 내에는 건축물의    건축 및 보행지장물의 설치를
                핑거 불허한다. 단, 접지면에서 6m를 초과하는     높이의 건축물의 건축
                구간 및 공작물의 설치는 가능하다.
                   - 이전 조항에도 불구하고 ‘그린핑거구간’을 12분의 1 이하의 경사
                     로 계획할 경우 평균 지반고에서 4m를 초과하는 높이의 건축물
                     의 건축 및 공작물의 설치를 허용한다.
                   - 그린핑거구간의 포장은 투수 포장을 권장한다.
                   ∙오산천변 수변공간과 연계하여 수공간을 테마로한 친수거리 조
                     성을 목적으로 한다.
                   ∙지침도상에 지정된 수변특화가로는 구간전체의 연속성을 고려하
                     여 인근 단지와 연계되도록 조성하여야 한다.
   업무복합         수변 ∙지침도상에
                   - 보행자
                             지정된 수변특화가로는 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                           중심의  상업거리 조성을 위하여 수변특화가로에는 건축
     1, 2       특화
                가로 물의     건축 및 보행지장물의 설치를 불허한다. 단, 지면으로부터
                     4.5m이상에 설치되는 입체보행통로는 예외로 한다.
                   - 수변특화거리의 포장은 투수 포장을 권장한다.
특별                 - 수변특화거리의 수공간 조성구간에는 폭 8m이상의 연못, 수로
계획          공공       및 조경을 바닥면적의 60% 이상 설치하여야 한다.
구역          공간     - 수변특화거리는 비상차량 통행이 가능한 구조로 조성하여야 한다.
 2                 ∙광역비즈니스콤플렉스의 특화된 이미지 구현 및 상업기능 활성
                     화 도모를 목적으로 한다
                   ∙차량 이용시 편리한 접근이 가능하며, 보행친화적인 상업가로
                     형성을 통해 주변의 근린상업시설과는 차별화된 상업패턴으로
                     조성한다
                   ∙연도형 상업가로에 면한 대지의 대지경계선과 건축물 사이의 공
                     지는 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                   - 보도 블록과 유사한 패턴 및 재료 조성하여 통일감을 느낄 수
                     있도록 조성하여야 한다.
                   - 식재 계획 시 가로에서의 시야 확보를 위하여 3m 이하의 관목
     A2,             류 식재 및 투과성 있는 식재로 조성한다.
               연도형 - 교차로
   C5, 8, 9     상업 벤치 및모서리      부분은 보행자의 휴식 및 휴게 공간을 형성하며
                            조경을 권장한다.
   업무1, 5       가로 ∙연도형 상업가로에     면한 건축물은 다음의 기준에 따라 조성하여
                     야 한다.
                   - 연도형 상업가로에 면한 건축물의 길이는 전면도로에 수평투영
                     된 길이를 기준으로 하며 60m를 초과할 수 없다.
                   - 연결브릿지, 필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상호
                     연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정한다.
                   - 이전 조항의 상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의
                     길이를 10m이상으로 조성할 경우에 한해 적용한다.
                   - 연도형 상업가로에 면한 1층 옥상은 테라스 형성을 권장하며,
                      테라스 폭은 최소 3m이상, 난간은 1.1m 이하의 투시형으로 조
                      성하여야한다.
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제18071호(그2)               관         보        2013. 8. 1.(목요일)
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                       ∙광역비즈니스콤플렉스 내 도시민의 문화 활동 및 휴식, 교육 등
                         의 제공을 목적으로 한다.
                       ∙공원 내 지역 커뮤니티 활성화를 위해 야외예술무대, 거리공연,
                         문화이벤트 등 다양한 행사 및 예술작품 전시가 상시 이뤄지도
                         록 유도 하여 지역주민들의 참여 공간 및 만남의 공간을 제공
                         할 수 있도록 조성한다.
                       ∙문화음악가로의 조성방법은 다음의 기준을 따른다.
                    문화
                공공 음악 - 인접   업무시설 및 주거단지로부터의 이용 증진 및 거리공연, 야
        -       공간 가로 외예술무대,     문화이벤트 등 다양한 행사를 수용할 수 있도록 휴
                         게시설 및 집회공간을 확보하여야 한다.
특별                     - 예술적 이미지의 Street 조성을 위하여 환경조형물, 미술장식품
계획                       등을 설치하여야 한다.
구역                     - 수공간과 음악과 문화가 결합된 이미지의 공원 조성을 위하여
 2                       친수공간을 조성을 권장한다.
                       - 야간이용활성화를 위해 조명시설을 설치하되, 광역비즈니스콤플
                         렉스의 첨단이미지를 부각시킬 수 있는 조명시설 설치를 권장
                         한다. (미디어보드, 미디어폴, 빛의분수, 빛의거리 등)
                       ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                       ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                 환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
       공통         및 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                       ∙본 계획내용에 언급하지 않은 광역비즈니스콤플렉스 내 기타 용
                         지에 대해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
   < 별표 21-1 > 광역비즈니스콤플렉스의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경)
획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
        계          287,616 6,928  -   -      -        -
           소계       26,742  532   -
         60㎡이하      5,081
  A2 60㎡초과 85㎡이하 15,510     135   79  30 50% 이하 210% 이하
                            298  109
         85㎡초과      6,151    99  130
           소계       26,189  545   -
         60㎡이하      4,975
 A37 60㎡초과 85㎡이하 15,190     138   79  30 50% 이하 220% 이하
                            306  109
         85㎡초과      6,024   101  130
           소계       12,269
 업무 60㎡초과 85㎡이하 8,098       255   -               600% 이하
 복합1                        178  109  -  60% 이하 (주거240%이하)
         85㎡초과      4,171    77  130
 업무 60㎡초과소계85㎡이하 25,094
                    16,562
                            521
                            364
                                  -
                                 109  -  60% 이하   600% 이하
 복합2     85㎡초과      8,532   157  130            (주거240%이하)
 업무 60㎡초과소계85㎡이하 9,979
                    6,586
                            207
                            145
                                  -
                                 109              600% 이하
                                      - 60% 이하 (주거240%이하)
 복합3     85㎡초과      3,393    62  130
           소계       22,319  541   -               400% 이하
  C5 60㎡초과 85㎡이하 14,731     378  109  - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      7,588   163  130
           소계       16,935  411   -               400% 이하
  C6 60㎡초과 85㎡이하 11,177     287  109  - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      5,758   124  130
                                478
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
           소계       21,031    510    -                400% 이하
  C7 60㎡초과 85㎡이하 13,881       356   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      7,150     154   130
           소계       12,624    306    -                400% 이하
  C8 60㎡초과 85㎡이하 8,332        214   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      4,292      92   130
           소계       12,831    310    -                400% 이하
  C9 60㎡초과 85㎡이하 8,468        217   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      4,363      93   130
           소계       12,385    299    -                400% 이하
  C10 60㎡초과 85㎡이하 8,174       209   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      4,211      90   130
           소계       27,091    985    -                600% 이하
  C11 60㎡초과 85㎡이하 17,880      688   109    - 60% 이하 (주거420%이하)
         85㎡초과      9,211     297   130
           소계       25,598    621    -                400% 이하
  C12 60㎡초과 85㎡이하 16,895      434   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      8,703     187   130
           소계       16,995    411    -                400% 이하
  C13 60초과 85㎡이하 11,047       283   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      5,948     128   130
           소계       19,534    474    -                400% 이하
  C14 60㎡초과 85㎡이하 12,892      331   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과      6,642     143   130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
               < 별표 21-2 > 입면의 구분과 입면변화의 기준(변경)
       구분                상단부            중단부           기단부
  포디움이 조성된 경우 포디움을 제외한 부분                -          포디움 부분
 포디움이 조성되지 않은 지상 5층을 초과하는 지상 5층 이하 부분 중 지상2층 이하
       경우                  부분       기단부를 제외한 부분
             < 별표 21-3 > 주상복합용지의 건축물의 용도(변경)
    구 분                         주상복합용지
      도면표시                      MA2(앵커형)
      지정용도 ∙판매시설(쇼핑몰 등 이와 유사한 시설) 음악당 등 이와 유사한 시설)
           ∙문화집회시설    중 공연장(극장, 영화관,
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물         고시원 제외)
 용도        ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
      허용용도 ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                              479
제18071호(그2)          관            보        2013. 8. 1.(목요일)
   구 분                         주상복합용지
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」  제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
             설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                         C 11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
     구 분                       주상복합용지
       도면표시                    MA3(연도형)
            ∙제1종근린생활시설
       1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
       권장용도 고시원 제외)
            ∙판매시설
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             고시원 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
건축물 허용 ∙판매시설
 용도 용도 ∙의료시설(정신병원
            ∙교육연구시설
                        및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
         불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
        용도＊ 설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                       C 5, 8, 9
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
   구 분                           주상복합용지
     도면표시                       MA4(중심지형)
         ∙아파트, 부대복리시설
         ∙제1종근린생활시설
건축물      ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
          고시원 제외)
 용도 허용용도 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
         ∙판매시설
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
         ∙교육연구시설
                          480
제18071호(그2)           관         보        2013. 8. 1.(목요일)
   구 분                         주상복합용지
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                    C 6, 7, 10, 12~14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
              < 별표 21-4 > 업무복합용지의 건축물의 용도(변경)
     구분                         업무복합용지
      도면표시                         MB
            ∙제1종근린생활시설
      1층 이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
      권장용도 고시원 제외)
            ∙판매시설
            ∙업무시설＊
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물          고시원 제외)
            ∙문화
 용도 허용용도 ∙판매시설  및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
             위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당 블록                        업무복합 1~3
주1) 업무시설은 주용도로서 전체 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2) 오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적의 50% 이하에 한함
     < 별표 21-5 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
   구분                          중심상업용지
    도면표시                          C1
건축물       ∙「유통상업발전법」에     의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)＊
 용도 지정용도 ∙「관광진흥법」에     의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설
            이 포함된 객실수 100실 이상의 시설
          ∙문화집회시설 중 전시장(산업전시장, 박람회장 등 이와 유사한 시설)＊
                           481
제18071호(그2)           관         보       2013. 8. 1.(목요일)
   구분                         중심상업용지
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
           ∙노유자시설
           ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                       70% 이하
 기준용적률(%)                      800% 이하
    최고층수                           -
   해당 블록                        중상 1, 2
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 중심상업용지 지정용도 중 대규모 점포는 중상1의 지정용도임
주3) 중심상업용지 지정용도 중 관광숙박시설 및 전시장은 중상2의 지정용도임
       < 별표 21-6 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                         일반상업용지
      도면표시                      C2-1(위락형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
             시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물 용도 ∙교육연구시설
       허용
           ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙숙박시설
           ∙위락시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도*
   건폐율(%)                         70% 이하
 기준용적률(%)                        600% 이하
    최고층수                            13층
   해당 블록                           일상 1
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                           482
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
   구분                          일반상업용지
    도면표시                       C2-2(일반형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑 이 설치된 골프연습장
            및 고시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
       허용 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물 용도 ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도   이외의 용도
       용도* ∙「청소년보호법」   제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
            설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        70% 이하
 기준용적률(%)                       600% 이하
    최고층수                           13층
   해당 블록                          일상 2
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
      < 별표 21-7 > 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
   구분                            업무시설용지
      도면                O1                         O2
      표시
          ∙업무시설(오피스텔 제외)＊             ∙업무시설＊
          ∙제1종근린생활시설                  ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
            점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
            고시원 제외)                    고시원 제외)
          ∙문화 및 집회시설                  ∙문화 및 집회시설
      허용 ∙판매시설                        ∙판매시설
건축물 용도 ∙의료시설(정신병원
            병원,  장례식장  제외)
                           및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
                                       병원, 장례식장 제외)
 용도       ∙교육연구시설                     ∙교육연구시설
          ∙노유자시설                      ∙노유자시설
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙방송통신시설                     ∙방송통신시설
          ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
      불허 ∙「청소년보호법」       제2조 제5호 가목의 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
     용도＊ 청소년출입․고용금지업소-청소년보호            청소년출입․고용금지업소-청소년보호
            위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유 위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
            해업소 포함                     해업소 포함
  건폐율(%)             70% 이하                     70% 이하
기준용적률(%) 1,000% / 600% 이하 : 지침도에 따름 1,000% / 600% 이하 : 지침도에 따름
  최고층수                  -                          -
                              483
제18071호(그2)                 관          보            2013. 8. 1.(목요일)
     구분                                   업무시설용지
   해당 블록    업무 1, 2, 4, 5, 9, 10, 11, 14, 15     업무 3, 6, 7, 8, 12, 13
주1) 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) 학교환경위생정화구역내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
     < 별표 21-8 > 유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
    구분                        유통업무설비용지
      도면표시                          L3
             ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포*
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물 허용용도 고시원 제외)
 용도          ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
             ∙판매시설
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)                         60% 이하
 기준용적률(%)                       300% 이하
   최고층수                             -
   해당 블록                           유통2
       주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
           < 별표 21-9 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                           문화복합용지
      도면표시             MC1 (일반문화)             MC3 (교육문화)
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식
               장 제외)＊
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 ∙교육연구시설＊(학교,        교육원, 직업훈
               주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 련소,     학원, 연구소에 한하며, 미성년
                                        자를 대상으로 한 학원 제외)
               및 고시원 제외)              ∙문화  및 집회시설 (마권관련시설 제외)
              ∙판매시설
건축물 허용용도 ∙교육연구시설                      ∙제1종 근린생활시설
 용도           ∙노유자시설                  ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 주점,   및
                                            옥외철탑이 설치된 골프연습장
                                          고시원  제외)
               습장 제외)                 ∙판매시설
              ∙업무시설(오피스텔 제외)
              ∙방송통신시설
              ∙관광휴게시설
      불허용도 ∙허용용도       이외의 용도         ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)               60% 이하                  60% 이하
  기준용적률(%)              300% 이하                 300% 이하
    최고층수                    5층                     10층
    해당 블록               문화복합1, 3                문화복합2
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함.
주2) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
                                  484