관         보
               제15434호                                     2003. 6. 30. (월요일)
              ‘주거환경’, ‘비용분석’분야순으로평가한다.
                                                   최소조사
                                            전체동수(동)동수(동) 선    정     방     법
             3-1-2. ‘구조안전성’을 우선 평가하여 재건축 실
                                             47동이상   9동  -외관조사에서구조적으로취약
              시여부를판정하고, 구조안전성분야의성능점
                                                          하다고판단되는동선정
              수가20점이하의경우에는그밖의분야에눀한
                                               (3)조사눀상층과부재는매뉴얼에따라선정한다.
              평가를중단하고‘재건축실시’로판정한다.
                                              3-2-4. 성능점수산정
             3-1-3. 시장·군수 또는 안전진단신청자가 안전
                                               (1)동별 평가 결과로부터단지전체에눀한구조
              진단결과에눀하여한국시설안전기술공단등에
                                                안전성을평가한다.
              검증을의뢰하는경우검증에필요한수수료등
              의비용은의뢰자가부담한다.
            3-2. 구조안전성평가
                                               (2)구조안전성평가결과는[서식5] 『구조안전성
             3-2-1. 평가항목은다음과같다.
                                                평가표』를활용하여작성한다.
            평 가 부 문평          가    항     목
                                            3-3. 건축마감및설비노후도평가
            기울기및침하부문 건물기울기
                                              3-3-1. 건축마감 및 설비노후도 평가항목은 다음
                        기초침하
                                               과같다.
            내하력부문       내력비 콘크리트강도
                                             평가부문 평 가 항 목 중 점 평 가 사 항
                             철근배근상태
                                             건축마감 지붕마감상태 옥상마감및방수상태/
                             부재단면치수
                                                             보수용이성
                             하중상태
                                                   외벽마감상태 외벽마감및방수상태/
                        처 짐
                                                             보수용이성
            내구성부문       콘크리트중성화
                                                   계단실마감상태 계단실마감상태/보수
                        염분함유량
                                                             용이성
                        철근부식
                                                   공용창호상태 공용창호상태/보수용
                        균 열
                                                             이성
                        표면노후화
                                             기계설비 시스템성능      시스템종합성능
             3-2-2. 구조안전성 평가의 세부절차는 매뉴얼의
                                             노후도 난방설비        기계실및단지배관상태
                                                             동(棟) 배관(입상/횡주
              흐름도를참조한다.
                                                             관) 상태
             3-2-3. 표본의선정
                                                             세눀배관(난방코일) 상태
              (1)단지규모, 동(棟) 배치 및 세눀분포등을고려
                                                   급수·급탕설비 지하저수조/고가수조상태
                하여선정한다.
                                                             기계실및단지배관상태
              (2)조사 동수의 기준은 다음표의 기준이상으로
                                                             동(棟) 배관(입상/횡주
                하며, 예비평가위원회에서제시한동을반드시
                                                             관) 상태
                포함하여야한다. 다만, 50세눀이하인 연립주
                                                             세눀배관상태
                택또는다세눀주택인경우에는최소조사동
                                                   오·배수설비 단지배관상태
                수의1/2로할수있다.
                                                             동(棟) 배관(입상/횡주
                   최소조사
                                                             관) 상태
            전체동수(동)동수(동) 선    정     방    법
                                                             세눀배관상태
             3동이하 1~2동 -구조형식이다른동선정
                                                   소화설비(기계) 소화장비류상태
             4~13  3~4동 -층수가다른동선정
                                                             소화배관상태
             14~26 5~6동 -세눀규모(평형)가다른동을선정
                                                   도시가스설비 옥외도시가스설비상태
             27~46 7~8동 -단지를눀표할수있는동선정
                                                             세눀내도시가스설비상태
                                          245