yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17409호                관       보          2010.12.21.(화요일)
4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경)
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구 구 분                    계획내용
         번호)
                  ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8
               허용 호 에서
                      및 고양시 도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안
                        건축할 수 있는 건축물
             용 용도 (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택,
             도 ▪ 제15호의     숙박시설(신설), 제16호의 위락시설을 제외한다)
               불허 ▪ 허용용도   이외의 용도
                    학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획
               용도 조례에     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ▪ 70% 이하
                  ▪ 기정 : 900% 이하
             용적률 ▪ 변경 : 상업1, 상업2, 상업4, 상업6 : 900% 이하
                         상업3, 상업5 : 500% 이하
              높이 ▪  기정 : 10층이하
                  ▪ 변경 : -
                  ▪ 건축물의 전면방향
                   - 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공
         상업1 배치 ▪ 지정된
                    간을 조성한다.
                         건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
         상업2      ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는
                    허용한다
         상업3      ▪ 건축물의 외벽
   변경 -            - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적
         상업4         입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대
                     지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는
         상업5         달리 할 수 있다.
                   - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외
         상업6         벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치
                     시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축
                     물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우
                     에는 달리할 수 있다.
                  ▪ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의
              형태     차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않
                     도록 한다.
                  ▪ 지붕, 옥상 등
                   - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물
                     등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축
                     허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달
                     리할 수 있다.
                   - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                   - 획지번호 상업1-1의 옥상은 평면형으로 설치하고, 유사시 전투
                     공간으로 활용가능 하도록 개방하여야 한다.(신설)
                  ▪ 담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시
                    설치 가능하도록 한다)
                             232
제17409호             관         보       2010.12.21.(화요일)
    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분                계획내용
       번호)
     - 상업1 형태 ▪ 옥외광고물
                - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행
       상업2        령, 고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
       상업3 색채 ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의
                 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제
       상업4       한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가
                 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
       상업5     ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조
                 화를 이루도록 한다.
       상업6 건축선 ▪ 건축한계선
                - 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제
                  고하기 위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경
                  또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여
                  포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는
                  할 수 없다.
               ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                 한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.


 변경




                        233
제17409호                 관         보           2010.12.21.(화요일)
5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)(변경)
          위치
   구분 도면
      번호 (가구    구분                     계 획 내 용
          번호)
                     ▪ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물
                       연면적 중 주차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만,
                       주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령
                       [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및
                       집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련
                  허용 시설인      경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                       70%이상이어야 함.
                  용도 ▪ 노외주차장에서        주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은
              용도       주차장법 시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시
          기정:          설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
           주1         1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
                      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
           주2         3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
           주3        ▪ 허용용도이외의 용도
           주4     불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
           주5     용도 계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
           주6          의 용도
           주7             구 분          건폐율(%) 용적률(%) 높이
               건폐율       주1,주2, 주7      90 이하 900 이하 10층 이하
   변경 - 변경: 용적률         기정 : 주3, 주6 90 이하 270 이하 3층 이하
                높이    변경 : 주3, 주6, 주8
           주1             주4, 주5        90 이하 450 이하 5층 이하
           주2
           주3        ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를
                배치      설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
           주4        ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화
           주5           적 건축물 조성을 권장
           주6        ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
           주7   형태     복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물
           주8          설치불가한다(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                     ▪ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.

                     ▪ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상
                       을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지
                 건축선   정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용
                       건축물을 설치한다.
                     ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                       물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                            234
제17409호              관         보        2010.12.21.(화요일)
6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분               계 획 내 용
                     ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교,
                       유치원 및 그 부대시설
                     ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                  허용 ▪ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한
                  용도
                       법률에 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시
               용도      행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서 건축연
                       면적의 30% 미만 범위 내
                     ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                  용도 계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                       의 용도
                건폐율 ▪ 60% 이하
               용적률 ▪ 230% 이하
          유
               높이   ▪ 5층 이하
          초1
 기정 -     초2   배치  ▪ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고,
                     교육환경을 고려하여 배치한다.
          중
                   ▪ 외벽의 재료, 형태 등
          고         - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축
                      적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
               형태 ▪-담장담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의
                      안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또
                      는 생울타리 담장을 설치 할 수 있다.
                   ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                   ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                     자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                색채 ▪ 건축물의  외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                     이루도록 한다.
               건축선 ▪ 세부적인  건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                     물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                         235
제17409호                 관        보          2010.12.21.(화요일)
7) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                  계 획 내 용
                        ▪ (삭제)
                        ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤
                          처기업집적시설
                      주 ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥
                      용 시설 관련시설
                      도 ▪ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
                          의한 도시형공장 및 지식산업센터(신설)
                        ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한
                          농수산물도매시장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                   허용 ▪ ▪
                          건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                           제1종근린생활시설(안마원 제외(신설)), 제2종근린
                   용도     생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점,
               용도         종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                      부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                      수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육
                      용 원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                      도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                        ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는
                          용도를 말한다.(신설)
                      ▪ 허용용도이외의 용도
           자족1     불허 ▪ 학교보건법
                        계획조례에
                                 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                                 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                   용도 의 용도
   변경 - 자족2           ▪ 주택건설기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
                건폐율 ▪ 60% 이하
           자족3 용적률 ▪ 380% 이하
                 높이                     -
                      ▪ 건축물의 외관
                       - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공
                         간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       - 자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불
                         허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는
                         경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                         있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                 형태      인을 거쳐1 달리할 수 있다.
                       - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려
                         하여 디자인에 반영하여야 한다.
                       - 자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을
                         살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                      ▪ 옥외광고물
                       - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법
                         시행령, 고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                      ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                      ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                        자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 색채 ▪ 건축물의      외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                        이루도록 한다.
                배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                건축선     (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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8) 공공청사용지(제2종일반주거지역)(폐지)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분              계 획 내 용
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바
                       목 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방
                  허용 송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에
                       이와 비슷한 것
               용도    ▪ 업무시설중 가목의 공공업무시설
                     ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                       계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                       의 용도
               건폐율 ▪ 60% 이하
               용적률 ▪ 230% 이하
               높이(층) ▪ 5층 이하
                배치   ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장큰 도로를 향하도록
 폐지 -     공공           배치하는 것을 권장한다.
                     ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건
                        축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                     ▪ 지붕
                형태    - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치
                        토록 한다
                     ▪ 담장
                      - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을
                        도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                     ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                     ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                색채     자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                     ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                       이루도록 한다.

               건축선 ▪ 세부적인   건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                     물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                        237
제17409호                관         보             2010.12.21.(화요일)
9) 업무시설용지(제2종일반주거지역)(신설)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                   계 획 내 용

                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바
                      목 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방
                  허용 송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에
                      이와 비슷한 것
               용도   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                     ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                       계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                       의 용도
                건폐율 ▪ 60% 이하
                용적률 ▪ 230% 이하
               높이(층) ▪ 5층 이하
 신설 -     업무    배치                      -
                    ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건
                       축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                    ▪ 지붕
                형태   - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치
                       토록 한다
                    ▪ 담장
                     - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을
                       도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                    ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                    ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                      자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 색채 ▪ 건축물의  외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                      이루도록 한다.
                건축선 ▪ 세부적인  건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                      물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                           238
제17409호               관        보         2010.12.21.(화요일)
10) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분               계 획 내 용
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동복지
                       시설, 영유아보육시설(신설)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 노인복지
                  허용 시설
                       (노인복지주택 제외)
               용도    ▪ 그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장
                       애인복지시설) 및 근로복지시설
                     ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                       계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                       의 용도
               건폐율 ▪ 60% 이하
               용적률 ▪ 230% 이하
               높이   ▪ 5층 이하
 기정 -     사회
               배치   ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                   ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건
                      축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
               형태 ▪-담장담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방
                      등을 도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수
                      있다.
                   ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                   ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                     자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                색채 ▪ 건축물의   외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                     이루도록 한다.
               건축선 ▪ 세부적인   건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                     물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                        239
제17409호                관        보          2010.12.21.(화요일)
11) 복합커뮤니티센터용지(제2종일반주거지역)(변경)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                계 획 내 용
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 주민
                       자치센터
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연
                       장, 전시장
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학
                       원 제외)
                  허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시
                       설 중 노인복지주택 제외)
               용도    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                     ▪ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생
                       활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                       ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하
                          는 용도를 말한다.
                     ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                       계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                       의 용도
                건폐율 ▪ 60% 이하
 기정       복합    용적률 ▪ 230% 이하
                높이   ▪ 5층 이하
                배치  ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                    ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건
                       축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                형태 ▪ 담장
                     - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을
                       도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                    ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                    ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                      자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                 색채 ▪ 건축물의   외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                      이루도록 한다.
                건축선 ▪ 세부적인   건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                      물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                         240
제17409호                 관        보            2010.12.21.(화요일)
 구분 도면   위 치 구분
    번호 (가구번호)                      계 획 내 용
                          복합1(주용도)        복합2, 복합3(주용도)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3 ▪ 호건축법시행령   [별표1] 제3
                                            1종근린생활시설 중
                       호 1종근린생활시설 중 지역자치센터,         우체국, 보
                       지역자치센터, 우체국, 보 건소, 공공도서관,
                       건소, 공공도서관, 제5호 문화 및 집회시설 중제5호    공연
                       문화 및 집회시설 중 공 장, 전시장, 제11호 노유자
                       연장, 전시장 제13호 운동 시설 중 아동관련시설, 제
                  허용 시설, 제12호 수련시설
                       중 생활권 수련시설        13호 운동시설, 제12호 수
              용도                         련시설 중 생활권 수련시
                                         설
                     ▪ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생
                       활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                       ※ 복합1은 주용도가 전체 건축연면적의 80%이상, 복
                         합2~3은 주용도가 전체 건축연면적의 50%이상이
                         되어야 한다.
                     ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법    및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시
                       계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
          복합1
                       의 용도
 변경       복합2 건폐율 ▪ 60% 이하
          복합3 용적률 ▪ 230% 이하
                높이 ▪ 5층 이하
                배치 ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                     ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건
                        축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                형태 ▪-담장 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방
                        등을 도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수
                        있다.
                     ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                     ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고
                       자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                색채 ▪ 건축물의      외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를
                       이루도록 한다.
               건축선 ▪ 세부적인      건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                       물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                           241
제17409호                 관         보         2010.12.21.(화요일)
12) 문화시설용지(제2종일반주거지역)(폐지)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                  계 획 내 용
                      ▪ 「공연법」에 의한 공연장
                      ▪ 「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
                      ▪ 「과학관육성법」에 의한 과학관
                      ▪ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                      ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설(노인복지시설
                        중 노인복지주택은 제외)
                   허용 ▪ 건축법시행령
                        장, 전시장
                                 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연
               용도     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설, 제12호 수련시
                        설 중 생활권 수련시설
                      ▪ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생
                        활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                        ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하
                           는 용도를 말한다.
                      ▪ 허용용도이외의 용도
                   불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획
                        조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율 ▪ 60% 이하
                용적률 ▪ 230% 이하
   폐지 - 문화 높이(층) ▪ 5층 이하
                 배치 ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                      ▪ 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이
                         동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
                         는 재료들 간의 조화를 고려하되 공원과의 연계성 등
                         을 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 형태 ▪-담장 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
                         이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한
                         다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치할
                         경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                         한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생
                         울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.

                건축선 ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                      물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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13) 주유소용지(제2종일반주거지역, 일반상업지역)(변경)
   구분 도면  위 치 구분
      번호 (가구번호)                        계 획 내 용
                         ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설
                     주유1 -중단,액화석유가스충전소
                              소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거
                            한 주유취급소의 부대시설은 허용한다
                용 허용 기정: ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설
                도 주유2 중 주유소 및 석유판매소
           기정:       변경: - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거
           주유1       주유2 한 주유취급소의 부대시설은 허용한다
           주유2       주유3
                    불허 ▪ 허용용도이외의 용도
   변경 - 변경 건폐율 ▪ 60% 이하
           주유1 용적률 ▪ 230% 이하
           주유2     높이 ▪ 3층 이하
           주유3           ▪ 옥외광고물
                   형태     - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법
                            시행령, 고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                         ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한
                           계선을 지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할
                  건축선      수 없다.
                         ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                           물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
14) 종교시설용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                     계 획 내 용
                 허용용도 ▪ 건축법시행령      [별표1] 제6호 종교시설중 중 가목의 종
                           교집회장 및 그 부속용도
                 불허용도 ▪ 허용용도 이외의 용도
            기정: 건폐율 ▪ 60% 이하
            종1    용적률 ▪ 230% 이하(단, 종1은 180% 이하)
            종2
            종3     높이 ▪※단, 5층 이하(단, 종1은 3층이하)
                              종탑은 지표면으로부터 20m 이내로 한다.
   변경 - 변경:              ▪ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을
            종1     형태      도모하기 위하여 필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
            종2           ▪ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조
            종3             명을 권장한다.
            종4           ▪ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지
                   건축선 ▪ 정하며,    그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                           세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                           물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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15) 전기공급시설(일반상업지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면    위치
       번호 (가구번호) 구분                   계 획 내 용
                     허용 ▪ 도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                          제67조에 의거한 전기공급설비
                 용도
                     불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                  건폐율 ▪ 70% 이하
                  용적률 ▪ 500% 이하
                   높이 ▪ 4층 이하
   변경 - 전기1        배치 ▪ 주변경관에     악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건
                          축물은 도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
                   형태 ▪ 시설    또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상
                          조경시설 설치를 권장한다.
                   색채 ▪ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
                        ▪ 차폐 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 해당 공
                          지에 차폐조경한다. 단, 출입구 부분은 차폐조경을 제
                  건축선     외한다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                          물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
16) (기정)생활체육시설, (변경)체육시설(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)(변경)
   구분 도면    위치
       번호 (가구번호) 구분                   계 획 내 용
                     허용 ▪ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                 용도     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                     불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                  건폐율 ▪ 60% 이하(단, (기정:생활1, 변경:체육1)은 20% 이하)
                  용적률 ▪ 230% 이하(단, (기정:생활1, 변경:체육1)은 100% 이하)
            기정:    높이 ▪ 5층 이하(단, (기정:생활1, 변경:체육1)은 제한없음)
            생활1
            생활2    배치 ▪ 주변경관에     악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축
                          물은 도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
   변경 -
            변경:    형태   ▪ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상
            체육1           조경시설 설치를 권장한다.
            체육2
                   색채 ▪ 시설한다.
                               또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록
                        ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한
                          계선을 지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수
                  건축선     없다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                          물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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17) 오수중계펌프장용지(자연녹지지역)(신설)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                계 획 내 용
                   허용 ▪ 오수중계펌프시설 및 부대시설
               용도
                   불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                건폐율 ▪ 20% 이하
                용적률 ▪ 80% 이하
   신설 - 오수       높이                   -
                 배치                   -
                 형태                   -
                 색채                   -
                건축선 ▪ 단독주택지의    보호를 위하여 건축한계선을 지정하고,
                        건축한계선으로 인한 공개공지는 차폐
18) 지하차도 관리동용지(제1종일반주거지역)(신설)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호) 구분                계 획 내 용
                   허용 ▪ 지하차도 관리를 위한 발전시설, 전기시설 및 부대시설
               용도
                   불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                건폐율 ▪ 50% 이하
                용적률 ▪ 100% 이하
                 높이 ▪ 2층이하
   신설 - 관리       배치                   -
                 형태                   -
                 색채                   -
                      ▪ 가로경관향상 및 소음차폐를 위하여 건축한계선을 지정
                건축선 ▪ 하고,  건축한계선으로 인한 전면공지는 차폐조경한다.
                        세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축
                        물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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