yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17414호(그2)                  관           보          2010.12.28.(화요일)
② 교육
구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호        획지
                           위치           면적(㎡)
                                                       단계
                                                       구분          비고
기정     합계        -          -           4,585.0
변경     합계        -          -           4,607.0
기정 교1 4,585.0 1     아산시 배방읍 장재리 627 일원 1,146.0         1단계    교1-2와
                                                             공동개발가능
                 2 아산시 배방읍 장재리 629-1 일원 1,146.0        1단계    교1-1과
                                                             공동개발가능
                 3 아산시 배방읍 장재리 630-2 일원 1,146.0        1단계    교1-4와
                                                             공동개발가능
                 4 아산시 배방읍 장재리 630-1 일원 1,147.0        1단계    교1-3과
                                                             공동개발가능
변경 교1 4,607.0 1      아산시 배방읍 장재리 1203대 1,151.5         1단계    교1-2와
                                                             공동개발가능
                 2   아산시 배방읍 장재리 1202대 1,151.5         1단계    교1-1과
                                                             공동개발가능
                 3   아산시 배방읍 장재리 1201대 1,151.6         1단계    교1-4와
                                                             공동개발가능
                 4   아산시 배방읍 장재리 1200대 1,152.4         1단계    교1-3과
                                                             공동개발가능
■ 변경 사유서
도면표시번호      위치             변경내용                     변경사유
  교육        교1    면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                  A = 4,585㎡ → 4,607.0㎡     따른 면적변경

6) 공공청사
구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호                획지
                                  위치               면적(㎡)
                                                             단계 비고
                                                             구분
기정     합계        -                 -               4,124.0
변경     합계        -                 -               4,123.6
기정 청사1 3,124.0   1         아산시 배방읍 장재리 586 일원      1,054.0   1단계
                 2         아산시 배방읍 장재리 586 일원      1,035.0   1단계
                 3         아산시 배방읍 장재리 586 일원      1,035.0   1단계
변경 청사1 3,123.6   1         아산시 배방읍 장재리 1519대       1,053.9   1단계
                 2         아산시 배방읍 장재리 1520대       1,034.8   1단계
                 3         아산시 배방읍 장재리 1521대       1,034.9   1단계
기정 청사2 1,000.0   1        아산시 배방읍 장재리 432-2 일원     1,000.0   1단계
변경 청사2 1,000.0   1          아산시 배방읍 장재리 1349대      1,000.0   1단계
■ 변경 사유서
도면표시번호     위치              변경내용                     변경사유
 공공청사      청사 1   면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                  A = 3,124㎡ → 3,123.6㎡     따른 면적변경
 공공청사      청사 1   지번 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                                            따른 지번변경
                                   165
제17414호(그2)                    관           보          2010.12.28.(화요일)
7) 전기공급시설
           가구                       획지                          단계 비고
  구분                                                            구분
          가구번호 획지번호                위치                면적(㎡)
  기정       합계    -                  -                4,557.0
  변경       합계    -                  -                4,559.5
  기정       전1    1           아산시 배방읍 장재리 61 일원       4,557.0    1단계
  변경       전1    1           아산시 배방읍 장재리 1836잡       4,559.5    1단계
■ 변경 사유서
도면표시번호       위치              변경내용                     변경사유
 전기공급        전1     면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
  시설                A = 4,557㎡ → 4,559.5㎡     따른 면적변경

8) 집단에너지시설
           가구                       획지                          단계 비고
  구분                                                            구분
          가구번호 획지번호                 위치               면적(㎡)
  기정       합계    -                   -               53,242.0
  기정       집1    1          아산시 배방읍 장재리 664-2 일원     53,242.0   2단계

9) 주유소
          가구                        획지                          단계 비고
구분                                                              구분
         가구번호      획지번호            위치                면적(㎡)
기정        합계         -              -                6,999.0
변경        합계         -              -                7,001.5
기정        주유1        1      아산시 배방읍 장재리 652 일원       3,246.0    1단계
변경        주유1        1       아산시 배방읍 장재리 1196주       3,246.0    1단계
기정        주유2        1      아산시 배방읍 장재리 525-5일원      1,423.0    1단계
변경        주유2        1       아산시 배방읍 장재리 1544주       1,425.5    1단계
기정        주유3        1      아산시 배방읍 장재리 1129 일원      2,330.0    1단계
변경        주유3        1       아산시 배방읍 장재리 1750주       2,330.0    1단계
■ 변경 사유서
도면표시번호      위치               변경내용                     변경사유
 주유소        주유 1    지번 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                                              따른 지번변경
 주유소        주유 2    면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                    A = 1,423㎡ → 1,424.5㎡     따른 면적변경
 주유소        주유 3    지번 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                                              따른 지번변경
                                     166
제17414호(그2)                   관           보         2010.12.28.(화요일)
10) 종교시설
구분     가구                       획지                             단계 비고
      가구번호        획지번호          위치                  면적(㎡)      구분
기정     합계           -            -                  8,297.0
변경     합계           -            -                  8,270.8
기정     종1           1     천안시 불당동 661-7 일원          1,903.0    1단계
변경     종1           1      천안시 불당동 1281종            1,903.0    1단계
기정     종2           1  아산시 배방읍 장재리 산35-14 일원        1,636.0    1단계
변경     종2           1    아산시 배방읍 장재리 1438종          1,599.4    1단계
기정     종3           1   아산시 배방읍 장재리 550 일원          1,036.0    1단계
변경     종3           1    아산시 배방읍 장재리 1437종          1,039.2    1단계
기정     종4           1   아산시 배방읍 장재리 458 일원          1,174.0    1단계
변경     종4           1    아산시 배방읍 장재리 1350종          1,177.5    1단계
기정     종5           1   아산시 배방읍 장재리 73 일원           1,948.0    1단계
변경     종5           1    아산시 배방읍 장재리 1842종          1,951.7    1단계
기정     종6           1  아산시 배방읍 장재리 산51-1 일원          600.0     1단계
변경     종6           1    아산시 배방읍 장재리 1198종           600.0     1단계
■ 변경 사유서
도면표시번호       위치             변경내용                     변경사유
             종1    지번 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
 종교시설                                        따른 지번변경
             종2    면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 1,636㎡ → 1,599.4㎡     따른 면적변경
             종3    면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 1,036㎡ → 1,039.2㎡     따른 면적변경
             종4    면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 1,174㎡ → 1,177.5㎡     따른 면적변경
             종5    면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 1,948㎡ → 1,951.7㎡     따른 면적변경
             종6    지번 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                                             따른 지번변경
11) 문화시설
       가구                         획지                          단계
구분                                                            구분     비고
      가구번호        획지번호             위치              면적(㎡)
기정     합계           -               -              7,259.0
변경     합계           -               -              7,255.9
기정     문화1          1      아산시 배방읍 장재리 414-5 일원    7,259.0 1단계
변경     문화1          1       아산시 배방읍 장재리 1345대      7,255.9 1단계
                                    167
제17414호(그2)                    관           보           2010.12.28.(화요일)
■ 변경 사유서
도면표시번호        위치           변경내용                       변경사유
 문화시설        문화 1 면적  변경
                  A = 7,259㎡ → 7,255.9㎡
                                            ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                                              따른 면적변경

12) 사회복지시설
    가구                        획지
구분                                                         단계구분        비고
   가구번호 획지번호                  위치                면적(㎡)
기정 합계     -                    -                7,107.0
변경 합계     -                    -                7,104.1
기정 복지1    1           아산시 배방읍 장재리 414-5 일원      7,107.0 1단계  : 7,105㎡
                                                          2단계 : 2㎡
변경 복지1         1     아산시 배방읍 장재리 1346대 일원       7,104.1 1단계 : 7,102.1㎡
                                                          2단계 : 2㎡

■ 변경 사유서
도면표시번호       위치              변경내용                     변경사유
사회복지시설       복지 1   면적 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                    A = 7,107㎡ → 7,104.1㎡     따른 면적변경

13) 하수도시설
        가구                              획지
 구분                                                              비고
    가구번호 면적(㎡) 획지번호                      위치          면적(㎡)
 기정     합계       -                        -          1,227.0
 변경     합계       -                        -          1,227.0
 기정  하1 1,227.0  1                천안시 불당동 667-3 일원    477.0      1단계
                 2                 천안시 불당동 471 일원     750.0      1단계
 변경  하1 1,227.0  1                 천안시 불당동 1427-1잡    477.0      1단계
                 2                  천안시 불당동 1427잡     750.0      1단계

■ 변경 사유서
 도면표시번호       위치         변경내용                         변경사유
  하수도시설       하1    지번 변경                   ․ 1단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                                              따른 지번변경
                                     168
제17414호(그2)             관         보      2010.12.28.(화요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
가. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지
① 협의양도자택지
  도면 위 치 구분                           계획내용
  번호 (가구번호)
                 허용 •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택(필지당 2가구 이하에 한함)
  단독 단1~16, 용도       - 지하층 주거용도 사용 금지
  주택 단32~55 (R1)
                 불허 •허용용도 이외의 용도
            건폐율 •50% 이하
            용적률 •80% 이하
            높이 •2층 이하
               •건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여, 가급적 남향 또는
            배치 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성토록 권장함
               •개별 필지간 공동건축 및 합벽건축은 금지함
               •지붕 : 경사지붕 설치(구배 3/10~7/10)를 원칙으로 하며, 평지붕
               설치가 필요한 경우에는 전체 지붕면적의 30% 이내에서 허용토록 함
               •담장 및 대문 : 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하로 하며, 생울타리
            형태 또는 투시형으로 설치토록 함
               •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
               냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
               함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능

            색채 •외벽 및 지붕은 원색 사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색
               이상의 혼합색을 사용하도록 권장

            건축선 •8m 도로변에 접한 필지는 건축한계선 1m 지정
                 - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                              169
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② 이주자택지
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구분                        계획내용
                   •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택(필지당 3가구 이하에 한함)
단독 단19~31,          - 지하층은 주거용도 및 교육용도로의 사용은 금지함
주택 단56~108 용도 허용 •점포주택(건축물     연면적의 5분의2 범위 내에서 1층 이하에
                   설치하는 것으로서, 건축법시행령별표1의 제3호 및 제4호의
           (R2)
                   근린생활시설 중 용도지역내 허용용도)
                불허 •허용용도 이외의 용도
             건폐율 •60% 이하
             용적률 •150% 이하
              높이 •3층 이하
                   •건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여, 가급적 남향 또는
              배치 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                   •개별 필지간 공동건축 및 합벽건축은 금지함
                   •지붕 : 경사지붕 설치(구배 3/10~7/10)를 원칙으로 하며, 평지붕
                   설치가 필요한 경우에는 전체 지붕면적의 30% 이내에서 허용토록 함
                   •담장 및 대문 : 담장 및 대문을 설치할 경우, 높이는 1.2m 이하로
                   하며, 생울타리 또는 투시형으로 설치토록 함
                   •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
              형태 냉난방시설의     실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
                   함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                   •점포주택(1층 이하 근린생활시설 설치될 경우)
                    - 옥외광고물 등은 “옥외광고물(간판) 설치지침”을 준용토록 하되,
                   간판은 3m 이하의 부분에 한하여 설치토록 함
                    - 도로와 접한 건축물의 외벽면 1층은 1/2이상을 투시벽으로 하며,
                   셔터등 설치시에도 투시형으로 설치토록 함

                색채 •외벽 및 지붕은 원색 사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색
                   이상의 혼합색을 사용하도록 권장
           건축한계선 •8m 도로변에 접한 필지는 건축한계선 1m 지정
                  - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                               170
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2) 블록형 단독주택용지
  도면 위 치 구분                          계획내용
  번호 (가구번호)
                 •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택, 단독형집합주택
              허용 •건축법시행령별표1의 제2호 공동주택(3층이하) 및 입주자전용
                 공동이용시설
블럭형 블단1~5 용도
 단독       (R3) •허용용도 이외의 용도
              불허 •국토의계획및이용에관한법률   및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                 •학교보건법 등 관계법령에 의거 당해 필지에 불허되는 용도
           건폐율 •50% 이하

           용적률 •100% 이하

               높이 •3층 이하

               배치 •“택지개발업무처리지침”의
                  조성요령 준용
                                 환경친화적인 블록형 단독주택용지

                  •공동주택의 경우, 동일층이 4호 이내로 연립되도록 함
                  •지붕 : 경사지붕을 원칙으로 하되, 지형 및 인접 건축물 등
                  주변여건에 따라 특징적 디자인 적용 권장
               형태 •담장 및 경계선 : 블록내 경계구분을 위한 담장은 설치하지 않는
                  것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 60㎝ 높이 이하의 생울타리, 목책
                  등 투시형담장을 권장함
                  ※“택지개발업무처리지침”의 환경친화적인 블록형 단독주택용지
                  조성요령 준용

               색채 •건축물은 원색을 지양하고, 가급적 동일 계열의 색상으로 권장하며,
                  지붕의 경우는 자연색이나 혼합색을 권장함

           건축선                           -
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3) 공동주택용지
① 아파트용지
  도면 위 치 구 분                     계획 내용
  번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
아파트 A-1 용도 ※“별표-1.     공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도 범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                           172
제17414호(그2)              관         보        2010.12.28.(화요일)
도면 위 치 구 분                             계획 내용
번호 (가구번호)
                  •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
                  저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
                  3,000㎡ 이하로 할 것
                   - 전용 50㎡ 이하 : 8호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                  10호이내)
                   - 전용 60㎡ 이하 : 6호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                  8호이내)
                  •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                   - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                     외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                     외관 조성 권장
                  •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
                  단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
                  적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-1        형태 가미)
                  •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층 이상) 또는 디자인요소를
                  가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
                  •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
                  •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
                  공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
                  •부대복리시설
                   - 생활가로 및 공공조경 변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                     벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                     유도함
                   - 셔터 설치시 투시형설치
                   - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                   - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                     옥상녹화토록 함.
                   - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
               색채 •원색   사용 금지를 원칙으로 함(단, 10% 이내의 강조색 예외)
                  •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                              173
제17414호(그2)               관       보           2010.12.28.(화요일)
도면 위 치 구 분                           계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-2 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                         -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
                  •최고층수
                   - 지표동배치구간 : 25층 이하
               높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
                   - 기타구간 : 20층 이하
                  ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
                  •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
                  ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
                  •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
                  주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
                  코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
                  코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
                  권장함
                   - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
               배치 •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
                  •중고층동 배치구간
                   - 15층 이하의 주동을 배치토록 하여, 저층주거지 및 학교 등의
                     주거 및 교육환경 제고 도모
                   - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
                  •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
                  설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
                  •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
                  조성
                               174
제17414호(그2)               관         보       2010.12.28.(화요일)
도면 위 치 구 분                           계획 내용
번호 (가구번호)
                  •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
                  저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
                  3,000㎡ 이하로 할 것
                   - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                  5호이내)
                  •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                   - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                  외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관
                  조성 권장
                  •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
                  단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
                  적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-2           가미)
               형태 •주호동의   주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
                  가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
                  •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
                  •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
                  공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
                  •부대복리시설
                   - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부 벽면의
                  50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
                   - 셔터 설치시 투시형설치
                   - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                   - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                  옥상녹화토록 함.
                   - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

               색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
                  •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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제17414호(그2)            관       보          2010.12.28.(화요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-3 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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제17414호(그2)               관         보        2010.12.28.(화요일)
도면 위 치 구 분                             계획 내용
번호 (가구번호)
                  •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
                  저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
                  3,000㎡ 이하로 할 것
                   - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                     6호이내)
                  •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                   - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                     외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                     외관 조성 권장
                  •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
                  단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
                  적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
                  가미)
아파트 A-3        형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
                  가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
                  •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
                  •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
                  공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
                  •부대복리시설
                   - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                     벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                     유도함
                   - 셔터 설치시 투시형설치
                   - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                   - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                     옥상녹화토록 함.
                   - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
               색채 •원색   사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
                  •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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제17414호(그2)               관        보          2010.12.28.(화요일)
도면 위 치 구 분                           계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-4 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
              수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                          -

           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
                  •최고층수
                   - 지표동배치구간 : 25층 이하
               높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
                   - 기타구간 : 20층 이하
                  ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
                  •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
                  ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
                  •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
                  주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
                  코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
                  코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
                  권장함
                   - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
               배치 •지표동   배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
                  •중고층동 배치구간
                   - 15층 이하의 주동을 배치토록 하며, 학교변 시각통로 및 바람길
                  확보를 위해 주동배치는 초등학교 남북축과 직각배치(접도방향에
                  대해 ± 30도 범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
                   - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
                  •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
                  설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
                  •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
                  조성
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