yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16867호                  관            보             2008.10.31. (금요일)
8. 공공청사
도면번호   위 치    구   분                계       획    내        용

                      ○지정용도
                       -제1종 근린생활시설 바목1), 공공업무
              용 도
                      ○불허용도
                       -지정용도 외 불허

              건폐율     ○60% 이하


 -     H-1    용적률     ○600% 이하


              높 이     ○40m 이하


              건축선                          해당사항 없음

                      ○야간조명:공공기관의 인지도 및 식별성을 강화하는 조명연출계
              기타사항
                       획 수립

1) 제1종 근린생활시설 바목:동사무소, 경찰관파출소, 소방서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지
 역건강보험조합, 그 밖에 이와 유사한 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 일천제곱미터 미만인 것

9. 마리나시설
도면번호   위 치    구   분                계       획    내        용

                      ○지정용도
                       -항만법 제2조 제6호 항만시설
              용 도
                      ○불허용도
                       -지정용도외 불허

              건폐율     ○20% 이하


              용적률     ○80% 이하
 -      I-1
              높 이     ○4층 이하


              건축선                          해당사항 없음

                      ○야간조명:해안변은 마리나시설 및 선박이 정갈한 이미지로 표
                       출되도록 화이트계열(4,000~5000켈빈)조명을 설치하고 건축물
              기타사항
                       지붕에는 화이트계열(4,000~5000켈빈)의 조명을 열배치하여 야
                       간 해안경관에 인지도 강화

                                 104
제16867호                          관         보         2008.10.31. (금요일)
10. 해양센타
도면번호 위 치 구         분                      계     획   내     용

                       ○허용용도
                       -불허용도 외 허용
               용   도 ○불허용도
                       -단독주택, 공동주택, 공장, 창고, 운수시설, 위험물 저장 및 처리시설, 자
                            동차관련시설, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설

               건폐율 ○60% 이하

               용적률 ○400% 이하

               높   이 ○40m 이하

                       ○건축한계선
 -      J-1    건축선         -광로3-1(상징가로변) 26.5m 이격
                       ○구체적인 내용은 결정도 참조

                       ○전면공지:광로3-1(상징가로)변
                           -수제선 및 건축한계선에 의한 전면공지는 상징가로변 쾌적한 보행녹도
                            를 조성하여 공원과 연계
                           -식재 및 편의시설을 설치하는 등 쾌적한 보행공간조성하고 공공의 접
               기타
                            근 및 이용이 편리한 구조로 함
               사항
                       ○야간조명:아름다운 항만야간경관을 형성하기 위하여 수제선을 따라 따뜻
                           한 옐로우계열(2,000~3000켈빈)조명 설치. 건축물이 입지하는 해안변은 자
                           연의 빛과 건축물을 강조하도록 화이트계열(4,000~5000켈빈)조명을 설치
                           하고 건축물이 물에 반사하는 등 경관적으로 배려한 조명계획 수립

11. 항만시설지구
도면번호 위 치           구   분                  계     획    내     용

                            ○지정용도
                             -항만법 제2조 제6호의 항만시설 및 종합여객시설
                   용   도
                            ○불허용도
                             -지정용도외 불허

                   건폐율      ○60% 이하

  -      K-1       용적률      ○400% 이하

                   높   이    ○40m 이하

                   건축선                          해당사항 없음

                            ○야간조명:야간시 아름다운 항만경관을 형성하기 위하여 수제선을
                   기타
                             따라 따뜻한 옐로우계열(2,000~3000켈빈)조명 설치. 대로 1-11변
                   사항
                             야간 보행자의 안전을 고려하여 충분한 조명시설 설치

                                          105
제16867호                   관           보       2008.10.31. (금요일)
12. 공통사항
도면번호 위치     구   분               계       획   내    용

                    ○「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제46조 2항, 제85조 7항
                     및 부산광역시 도시계획조례 제5조 5항에 의거하여 도로·공원· 광장
            개발밀도
                     및 공공공지 기타 이와 유사한 공공시설부지로 제공하는 경우에는 용
                     적률 완화 가능

                    ○획지는 분할 및 합병하지 않는 것을 원칙으로 함
                    ○획지분할가능선이 있는 경우에는 그 선에 따라 분할 할 수 있으며, 획
                     지분할 가능선은 평행이동 10m이내에서 조정할 수 있음
            획   지
                    ○획지의 분할이나 합병이 필요한 경우 및 획지분할가능선의 평행이동
                     10m이상의 변경이 필요한 경우에는 관련 법령에서 정하는 절차를 통
                     하여 결정하여야 함

                    ○공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하되, 지
                     침도상 지정한 위치에 우선하여 조성
                    ○공개공지 조성시 지구단위계획수립지침, 건축법, 건축법시행령 및 부산
                     시 건축조례에서 규정하고 있는 공개공지 조성기준에 적합하여야 함
                    ○인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우, 인접 공개공지
                     와 연계
     사업             ○충장로변 공개공지는 휴식공간과 식재로 도시휴게공간으로 조성
 -   구역             ○광로3-1(상징가로)변 공개공지는 상징가로변에 휴게 및 편의시설을 설
     전체 공개공지         치하여 단지진입광장 및 도시오픈스페이스로 조성
                    ○전면보도부터 일정폭 이상의 출입구를 설치하고 출입구는 노약자 및
                     신체장애자가 이용할 수 있는 구조로 조성
                    ○바닥높이는 원칙적으로 보도와 동일하게 조성하고 포장은 투수성 재료
                     로 하며, 도시경관을 고려하여 디자인된 포장이 되도록 함
                    ○보행량이 많은 가로변은 동적공간으로 조성하고 보행량이 적은 곳은
                     휴식공간과 식재면적을 증가시킴
                    ○전면공지 중 공개공지 조성기준에 적합하게 조성되었을 경우 공개공지
                     면적으로 산입할 수 있음

                    ○보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치
                     지양
                    ○보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴으로 조성
            전 면     ○복합도심지구, IT·영상·전시지구 및 상업업무지구의 광로3-1(상징가
            공 지      로)변 전면공지 조성기준
                     -전면공지내 노천카페를 설치할 것을 권장하나, 상점의 개점시간내에만
                      설치하는 고정시설물이 아닌 구조로서 건축한계선에서 5m이내 설치
                     -차양(개폐가능한 구조만 허용)설치로 관광휴양도시이미지 형성

                                  106
제16867호                   관         보         2008.10.31. (금요일)

도면번호 위치     구   분               계     획    내    용

                    -가로수와 조화를 이루는 열식재를 배식하나, 교목을 식재하여 활동 및
                     시야확보에 장애가 되지 않도록 함. 그 외의 식재는 바닥식재 또는 이
                     동가능한 구조이어야 함
                    ○충장로변 전면공지 조성기준
                    -충장로변 15m 보도(식재 및 자전거도로 포함)와 연계하여 식재와 함께
            전 면
                     휴게 편의시설 설치. 단, 복합도심지구 A-1은 제외
            공 지
                    -복합도심지구 A-1은 15m 보도(식재 및 자전거도로 포함)와 연계하여
                     도시진입광장 조성. 차별화된 재료, 형태 및 색채의 시설물을 설치하고
                     충장로변 가로수와 다른 수종 식재. 도시진입경관의 강조를 위하여 배
                     너를 설치할 수 있는 구조물을 별도로 설치하거나 보행등 설치시 배너
                     가 설치 가능하도록 함

                    ○공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료
                     나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접
                     보도의 높이와 같게 하여야 함
                    ○공공보행통로 내에는 보행의 통행에 지장을 주는 장치물을 설치 할 수
                     없으며, 24시간 공공에게 개방된 구조로 하여야 함.
                    ○공공보행통로와 단지내 도로가 교차하는 곳은 ‘보행우선구조’로 함. 보
                     행우선구조라 함은 공공보행통로에 단차가 발생하거나 디자인이 단절
                     되지 않은 구조를 말함
                    ○공공보행통로 및 입체공공보행통로의 양단부는 연결되는 보도 및 연결
                     통로 등과 단차가 발생되지 않도록 하며, 부득이하게 단차가 발생한 경
            공   공    우 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치
            보행통로 ○입체공공보행통로 내에는 보행의 통행에 지장을 주는 장치물을 설치
                     할 수 없으며, 인접한 전면공지 또는 보도와 연결되도록 하고 24시간
                     개방하여 보행자가 상시 이용할 수 있도록 함
                    ○복합환승센터의 입체공공보행통로 설치기준
                     -KTX부산역과 연결되는 데크, 해양문화지구와 연결되는 데크 및 상업
                      업무지구를 연결하는 공공보행통로 설치
                     -KTX부산역과 연결되는 데크와 해양문화지구와 연결되는 데크는 옥상
                      광장에서 연결
                    ○상업업무지구의 입체공공보행통로 설치기준
                     -복합환승센터 및 복합항만지구와 연결통로로 연계되며 이와 연결되는
                      공공보행통로 설치

                                107
제16867호                   관           보       2008.10.31. (금요일)

도면번호 위치     구   분                 계     획   내    용

                     -지상연결통로(브리지)와 수평으로 연결하는 공공보행통로는 건물내 설
                      치하며, 가급적 최단거리로 조성하여 복합항만지구의 여객을 환승센
                      터로 긴밀히 연계
                    ○복합도심지구 A-1의 경우 획지규모를 고려하여 아케이드구조의 공공
                     보행통로 권장
                    ○복합도심지구 A-2의 경우 슈퍼블럭임을 감안하여 블록을 관통하는 오
                     픈형 공공보행통로 권장

            보   행   ○보행자도로변에서 단지로 보행출입구를 설치하고 공공보행통로가 설치
            출입구      된 획지의 경우 공공보행통로와 연결

                    ○차량진출입부에서 지하주차출입구간 거리를 최소화하여 지상부 차량
                     최소화 (마리나시설 제외)
                    ○옥외활동공간과 이격하거나 안전장치를 통하여 차량의 원활한 흐름과
                     보행자의 안전 도모
                    ○물품하역공간등은 원칙적으로 지하에 설치하나, 부득이한 경우 경관을
                     고려하여 배치하고 시각적 차폐장치 마련
            단지내     ○차량진출입로와 보행로는 원칙적으로 분리되더라도 단지내 도로는 차
            도로       로에서 안전한 구조로 폭 2m이상의 보행로를 병행설치하고 이 보행로
                     는 단지 주보행로와 연결
                    ○단지내 도로가 옥외활동공간과 시각적으로 차폐되지 않되 경관적으로
                     쾌적한 포장 및 식재계획 수립. 또한 차량으로 이동하면서 공간을 인지
                     하여야 하므로 식별성있는 안내시스템 마련
                    ○복합환승센터 부지의 환승센터시설과 복합항만지구의 항만시설을 위한
                     단지내 도로는 위의 5개 항목을 권장사항으로 함

                    ○비상주차 및 장애인차량을 제외한 지상주차 금지(단, 복합항만지구, 항
                     만시설지구, 마리나시설 제외). IT·영상·전시지구의 경우 컨벤션, 관
                     람관등 권장용도를 설치할 경우 지상주차 허용
                    ○지상주차장 설치기준
                     -보행공간 및 휴게공간 등과 이격하거나 주차장 경계부 식재를 통하여
                      보행자의 안전 도모
            주차장      -주차면 포장시 잔디, 점토블럭, 칼라아스콘 등 경관을 고려한 재료 사용
                     -주차장의 안전과 쾌적성을 위하여 적절한 그늘식재와 안전등 설치
                    ○지하주차장 설치기준
                     -단지내 지하주차장은 한단위로 개발하여 주차효율을 높임
                     -물품하역 및 폐기물집하장을 주차공간과 분리운영
                     -차로와 분리된 안전한 보행통로를 확보하고 최단거리로 지상공간과
                      연계

                                  108
제16867호                          관         보           2008.10.31. (금요일)

도면번호 위치     구    분                     계     획       내   용

                     ○보도와 단차를 완화하고 보도단절부 포장을 보도와 조화되도록 하여
                         단절에 의한 보행자의 편의와 안전을 도모하고 단절감 완화
            차량진출 ○운전자 및 보행자 모두 넓은 시야를 확보하도록 시각적 장애물을 제거
             입부          하고 안전장치와 낮은 식재대를 설치하여 안전 도모
                     ○주차정산소와 같은 차량통제시설을 진출입부에서 이격하여 폐쇄적이고
                         위압적인 이미지를 갖지 않도록 함

                     ○담장, 방음벽 및 옹벽의 설치 금지
            담장,
                     ○부득이하게 담장, 방음벽 및 옹벽을 설치할 경우 자연재료 또는 생울타
            방음벽
                         리로 설치하거나 녹화하여 조성
             및
                     ○복합항만지구, 항만시설지구 및 마리나시설의 담장은 항만시설규정을
             옹벽
                         따름

             설비      ○건축물의 외관 및 옥상부분에 건축설비의 노출 지양

                     ○건축물의 옥상에는 조경 및 휴게공간 설치. 단, 고층타워의 경우 식생
            옥상조경
                         등을 고려하여 생략할 수 있음

13. 공공부문
도면번호   위치       구    분                 계         획   내    용

                         ○광로3-1(상징가로) 중앙분리대에는 계절감을 느낄 수 있는 교목을
                              식재하고 하부에는 잔디 또는 낮은 교목으로 개방적인 공간으로
                              조성
                         ○충장로변에는 차량 및 보행자의 이동패턴을 고려한 배식계획 수립
                          -차로변에는 차량에서의 가로경관을 고려하여 수고 높은 교목과 완
                              충을 위한 1.2m이하 상록관목을 배식하되, 블록교차부에는 상징
                              수 등을 식재하는 등 경관에 변화와 방향성 부여
             가로수          -보도에는 다양한 수종과 배식계획으로 경관의 다양성을 도모하고
 -     도로        및            쾌적한 보행환경 조성을 위하여 교목하부에 휴게공간 조성
             식재대          -복합도심지구A-1 충장로변에는 이용자의 접근 및 보행에 방해가
                              되지 않도록 절제된 배식계획 수립
                         ○광로3-1(상징가로)변에는 중앙분리대 수종 및 배식형태와 조화되도
                              록 하고 수목보호덮개는 잔디, 초지, 낮은 교목 등 생태환경으로
                              조성
                         ○충장로에서 해안으로 향하는 도로변에는 계절감을 느낄 수 있는 교
                              목을 식재하고 하부에는 식수대 설치를 지양하고 수목보호덮개는
                              철재시설물이 아닌 잔디, 초지, 낮은 교목등 생태환경으로 조성

                                       109
제16867호                    관         보        2008.10.31. (금요일)

도면번호   위치    구   분               계     획    내     용

                     ○안전한 야간활동 및 부산야간도심활동의 중심 공간 형성을 위해 충
                      분한 조명 설치
                     ○광로3-1(상징가로) 중앙분리대에 화이트조명을 충분히 설치하여 야
                      간에 빛에 의한 녹지축 형성
                     ○광로3-1(상징가로)의 차로 및 보도에 충분한 조명설치로 야간활동
                      의 중심공간으로 조성
             가로등     ○충장로가 어둡고 황량한 야간경관을 형성하지 않도록 차로 및 보도
                      에 충분하고 편안한 조명을 설치하되, 블록교차부에는 조도를 높이고
                      가로등외 바닥조명 및 볼라드조명을 설치하는 등 조명방식 다양화
                     ○타지역과 차별화된 재료, 색채 및 형태의 가로등을 대상지 전체에
                      설치하되 광로3-1(상징가로) 및 대로2-4(빛의터널)에는 가로특성에
                      부합하도록 별도의 디자인 계획 수립
                     ○대로 2-4(빛의터널)의 가로등에 무선랜 중계기 설치

                     ○횡단보도 및 차량진출입부 등 단차가 발생하는 부분은 장애인등의
                      이동에 불편함이 없도록 경사면을 설치하고 차량진출입부는 보도포
                      장이 단절되지 않도록 함
                     ○대로2-4(빛의터널)의 보도와 자전거도로의 경계부에 바닥에 조명
                      장치를 매입하고 광로3-1(상징가로) 진입부에는 정보를 시각화하는
            보도포장      시설물 설치
                     ○복합도심지구A-1 충장로변 보도는 차별화된 포장으로 도시진입경
                      관 형성
                     ○광로3-1(상징가로) 보도는 구간 전체에 동일한 패턴과 재료로 설치
                      하며, 주변의 다양한 건축물 및 시설물과의 조화를 고려한 디자인계
                      획 수립

                     ○복합환승센터C-1과 상업업무지구D-1, 상업업무지구D-1,2와 복합
                      항만지구E-1을 연결하는 입체횡단시설 설치. 입체횡단시설은 악천
            횡단시설
                      후에 대비할 수 있는 구조로 하고 하부에 조명장치를 설치하는 등
                      경관을 고려하여야 함

                     ○대로2-4(빛의터널)의 충장로변 진입부에는 빛의 조형물 설치
            환경조형물
                     ○복합도심지구D-1 충장로변에는 도시 진입경관 형성 조형물 설치

                     ○하나의 시설물에 4종류 이상의 색채 사용 지양
            안내시설물 ○주변과의 조화를 고려하여 색채 및 재료 사용
                     ○영문병기 및 픽토그램 표시 권장

                                 110
제16867호                     관         보           2008.10.31. (금요일)

도면번호   위치    구   분                계         획   내    용

                     ○대로2-4(빛의 터널)에는 공중전화부스외 인터넷접속 및 정보전달

                      부스(이하 인포부스라 함) 설치. 인포부스는 금속과 유리를 사용한

                      첨단디자인과 조명장치로 환경조형물로 기능하도록 함

                     ○가로등, 볼라드, 휴지통 등의 가로시설물의 재료 및 색채를 통일하
             기타
                      여 가로에 질서 부여

                     ○버스정차대, 자전거주정차시설, 휴지통, 휴게의자 등 집적이 가능한

                      시설은 집적 설치하여 이용의 편의를 도모하고 정돈된 가로경관 형

                      성

                     ○서로 다른 활동에 의한 소음이 혼합되어 무질서하고 혼잡하지 않도

                      록 소음이 많이 발생하는 활동공간 주변은 단차 및 식재 등을 통하

                      여 소음 완화

                     ○근린공원1~4를 연계하는 주보행동선에는 왕벚나무와 같이 휴게그

             식재       늘 및 이벤트를 제공할 수 있는 식재 배식

                     ○공원1의 복합항만지구변은 수고가 높은 교목과 관목 혼합배식하여

 -                    복합항만시설에 대한 차페 또는 경관 완화 도모

                     ○공원2~3은 광로3-1(상징가로)에서 수로까지 오픈된 시야를 확보하

                      기 위하여 교목과 지피시물에 의한 절제된 배식계획 수립

                     ○투수성포장재의 사용 권장

       공원            ○근린공원1~4를 연계하는 주보행동선은 산책 및 조깅코스로 활용할

                      수 있도록 탄성이 높은 재료 사용
             포장
                     ○근린공원2의 대로2-4(빛의 터널)변 유비프라자에는 수정화강석과

                      같이 주변의 빛을 반사하는 재료 사용

                     ○수로변 목재데크, 패턴잔디 등 친자연재료 사용

                     ○근린공원1~4를 연계하는 주보행동선에 설치하는 보행등, 휴지통,

                      벤치, 안내시설물 등은 재료, 색상 및 디자인 통일

                     ○근린공원1~4의 시설물 중 공간의 아이덴티티를 부여하는 시설물외
             시설물
                      일반적인 시설물(특히, 안내시설물)의 경우 재료, 색상, 디자인은 가

                      급적 통일하여 4개로 분리된 공원이 하나의 공원으로 인지될 수 있

                      도록 설치

                     ○공원진입부, 보행결절부, 상징광장 등 주요부에는 공간 특성에 부합
            환경조형물
                      하는 환경조형물 설치

                                  111
제16867호                    관         보       2008.10.31. (금요일)

도면번호   위치   구   분                계     획   내     용


                    ○근린공원1~4를 연계하는 주보행동선은 보행자도로(보행교량)와 연
                     계된 구조로 조성하고 다양한 시설과 보행이 연결되도록 조성
                    ○광로3-1(상징가로)변과 접하는 경계부는 울타리 설치를 금지하고
                     주진입광장외 곳곳에 진입공간을 마련하여 공원의 이용 및 접근의
                     편의 도모. 상징가로 접경부 중 횡단보도 및 버스정류장 등과 접하
            기타       는 부분은 여유공간을 마련하여 쾌적한 보행활동에 기여토록 함
                    ○연못, 분수, 수영장, 실개천 등 다양한 친수공간 조성을 통하여 생
                     활공간속 물의 공간 연출
                    ○근린공원4에는 친수공간, 놀이 및 휴게공간, 조경시설등 다양한 공
                     간으로 연출하고 폭10m의 항만시설5와 연계하여 파고라를 설치하
                     는 등 바다를 조망하는 친수형 접안공간형성



                    ○야간에 부산시민의 이용을 유도하기 위하여 호안벽 조명 및 빛의
            수로
                     조형물 설치



                    ○수로에 설치되는 4개(보차혼용2개소 및 보행교량2개소)의 교량에는
                     야간조명계획 수립
                     -교량하부 조명장치로 수로에 빛을 투영시킴
                     -시설물에 빛을 투사함으로서 어두운 수로에 교량의 빛을 대비(부
            교량
                      각)시킴으로서 교량을 야간조형물화하여 설치
                    ○공원과 해양문화지구를 연계하는 보행교량은 공원의 주보행동선 및

       기타            해양문화지구의 공공보행통로와 연계하고 보행교량내 조망 및 포토
                     공간 조성



                    ○항만3 및 항만6은 항만5와 연계하여 보행연계가 가능한 구조로 하
            항만       고 그 단부에 설치하는 등대 또는 등주의 경우 시각의 초점이 될
                     수 있도록 환경조형물로 디자인하고 야간조명 설치


                    ○집단에너지시설을 위요하는 녹지1은 충장로보도와 연계하여 수변으
            녹지       로 이어지는 폭6m이상의 보행로를 조성하고 충분한 조명으로 야간
                     보행의 이용 및 안전 도모


                                 112
제16867호             관                 보       2008.10.31. (금요일)
14. 경관부문
 구     분                  계         획       내   용

            ○건축계획 등 구체적인 계획수립시 설정된 대상지 내외부 조망점(9개소)에서
             의 경관시뮬레이션을 통하여 세부계획을 수립하도록 함
            ○조망점은 아래와 같음

     조망점

                                    (그림 생략)




     도시스카 ○북항대교에서 조망시 구릉지경관을 보존(도시통경구간에 해당함)하고 양단
     이라인     으로 높이지는 도시스카이라인 형성

            ○충혼탑 및 망양로에서의 바다조망과 북항대교에서 구릉지조망을 고려하여
             도시통경구간 설정
     도시통경 ○IT·영상·전시지구 및 복합환승센터의 통경구간에는 건축물의 높이를 80m
      구간     이하로 제한
            ○해양문화지구는 해안으로 조망확보를 위하여 고층부 건폐율을 10%이하로
조망
             제한
경관
            ○해양문화지구 자체가 도시랜드마크이므로 해양문화지구는 사업의 상징적,
     랜드마크    중심적 공간으로 조성
            ○해양문화지구내 문화시설 및 랜드마크를 시각적 초점 기능시설로 조성

            ○도시경관체계는 아래 예시도 참조
            -도시경관체계의 주요내용은 각각 해당하는 부분에서 상술하고 있으므로 관
             련항목 참조하고 계획방향 등 보다 자세한 내용의 경우 경관계획 보고서 참
             조



     도시경관
      체계


                                    (그림 생략)




                              113
제16867호               관                 보       2008.10.31. (금요일)

  구    분                    계         획       내   용

            ○먼셀표색계를 기준으로 하고 있음 (색상 명도/채도)
            ○색채에 관한 사항은 민간의 창의성 및 융통성 발휘를 위하여 권장사항으로
             하며, 건축계획 등 구체적인 계획 수립시 색채시뮬레이션 및 색표본집을
             작성하여 사전 협의 및 심의시 제출함
            ○건축물 색채계획




색채
(재료)




            - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상 사용
            -건축물의 입면배색시 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 배색
            ○옥외광고물 및 안내시설물 색채계획
            -하나의 광고물 또는 안내시설물에 4종류 이상의 색채 사용 지양
            -입면 및 주변과의 조화를 고려하여 배색



                                114
제16867호                  관                 보       2008.10.31. (금요일)

  구     분                      계         획       내   용

        수량    ○업소당 3개 이내

        위치    ○전면유리(커튼월)의 경우 판류형 광고물 설치 지양

              ○1개업소당 가로형간판 1개 이내(곡각부 2개 허용)
              ○2층 이상 설치 금지
              ○점포전면상단에 설치, 인접한 점포간 광고물의 폭 일치
       가로형
              ○공용공간(계단실, 공용홀, 출입구, 주차장 등)에 개별업소의 광고물 설치 지양
        간판
              ○세로크기는 최대1m, 위아래 창문간 벽폭의 80%이내, 벽면으로부터 돌출폭
               0.3m이내
              ○건물명 사인의 경우 입체형 설치

       돌출간판   ○한 건물당 2개 이상의 돌출간판이 부착될 경우 통합돌출형간판을 설치
 옥외
광고물    지주이용   ○지주이용간판 상단까지의 높이 5m 이내로 하고, 하나의 지주이용간판은 1
        간판     면의 면적 5㎡를 간판면적의 합 20㎡를 초과할 수 없음

              ○점포수가 다수인 경우 통합간판의 설치 권장
       통합간판
              ○통합간판은 지주이용간판 또는 부착형 간판으로 설치

       미디어
              ○대로2-4(빛의 터널변) 옥외광고물은 IT영상장치, 첨단기술장치물 설치
        보드

              ○영문병기 의무
       표기내용
              ○은행 및 약국 등 공적기능 관련시설의 경우 픽토그램 표시

              ○하나의 광고물에 4종류 이상의 색채 사용 지양
        색
              ○입면과의 조화를 고려하여 배색

        조명    ○광고물과 주변환경의 휘도비 10:1이내

              ○야간경관체계는 아래 예시도 참조




                                         (그림 생략)
       야간경관
야간조명
        체계
              -위의 표현 중 화이트색상과 오렌지색상은 빛의 색상을 표현한 것이며, 그린
               색상은 화이트계열(4,000~5000켈빈) 조명을 자연의 빛으로 강조한 것임
              -위의 야간경관체계를 참조하여 건축물 및 시설물의 조명계획을 수립하고 조
                명연출시뮬레이션을 통하여 이를 형상화할 수 있도록 함

                                   115
제16867호                 관                 보       2008.10.31. (금요일)

  구    분                      계         획       내   용

             ○엘로우 존 및 라인
             -위치:복합도심지구, 항만시설지구(항만64,65) 및 해양센타, 빛의 수로
             -색온도:2,000K~3,000K
             -조명기구:할로겐전구, 백열전구, 고압나트륨전구 등
             ○화이트 존
             -위치:상업업무지구, 해양문화지구, 복합환승센터, 복합항만지구, 해안선(단,
              항만시설지구(항만64,65)변 제외), 대로2-4(빛의터널), 광로3-1(상징가로)
             -색온도:4,000K~5,000K, 강조부는 6,000K 내외 허용
             -조명기구:백색형광램프, 메탈할라이드램프, (형광)수은램프 등
             ○퍼플 존
             -위치:IT·영상·전시지구
야간조명 빛의 조닝
             -다양한 빛과 영상에 의한 야간경관 형성. 미래첨단산업의 시현장에 적합한
              양질의 빛의 계획 수립
             ○제한된 빛의 지역
             -위치:공원 중 녹음지역
             -조도:산책로의 경우 10룩스 이하
             -조명기구:가급적 수목보다 낮은 키의 보행등을 하향 조명
             -야간이용을 고려하여 결절부 및 안내시설에는 충분한 조명
             ○페스티발 지역
             -위치:해양문화지구와 수로, 공원을 아우르는 도시 이벤트 존
             -도시 축제시 이벤트 조명 연출 (예:석가탄신일 연등제, 성탄절 성탄트리,
              불꽃놀이, 워터스크린 등)

             ○빛의 터널
             -IT영상보드(IT영상기술 및 정보통신기술의 사각화) 설치
             -태양열 LED등 매립형 바닥조명 설치
             -건축물 및 시설물 야간조명
             -공공 선도 시설물 설치:인포부스, 무선랜 중계기 탑재 가로등
             -도시이벤트 조명:레이저쇼
      빛의 축
             ○빛의 수로
             -수로를 따라 빛의 루트 형성:낮은 조도. 2단 투사(육지부 수로변 보행데
              크는 화이트색상 보행등, 수로면은 오렌지색상 벽면 매립등)
             -4개소 교량하부 조명으로 수로에 오렌지색 빛 투영
             -조형물 및 분수조명에 의한 빛의 포인트 형성
             -도시이벤트 조명:연등제, 불꽃놀이 등

                                  116
제16867호                  관                 보       2008.10.31. (금요일)

  구       분                    계         획       내   용

              ○랜드마크
               -위치:해양문화지구 2개소
               -건물표면휘도:평균 15nt, 최대 150nt
               -랜드마크의 경우 상층부 조명:휘도비 1:10이상
               -랜드마크 고층부에는 시간 또는 계절에 따라 변화하는 빛으로 야간활동시
      빛의 노드     때를 인지할 수 있도록 함
              ○게이트
               -위치:대상지 양단 진입부 2개소 및 빛의터널 진입부 1개소
               -빛을 테마로 하는 상징조형물 설치
               -진입부 식수에 라이트업 또는 바닥조명
               -이벤트 조명:차로를 뒤덮는 전구에 의한 빛의터널, 루미나리에 등

              ○조도 (밝기, 단위:럭스-lx)
               -1단계:공원산책로 및 수로. 수평면 10㏓내외, 연직면 2.5㏓내외
               -2단계:블록내 보행로 . 수평면 10~18㏓, 연직면 2.5~5㏓
               -3단계:간선도로변. 수평면 18~30㏓, 연직면 5~10㏓
      조도 및
              ○휘도 (눈부심, 단위:니트-nt(cd/㎡))
       휘도
               -도심복합지구, 항만시설지구 및 해양센터 건물표면휘도:평균 10nt, 최대 60nt
               -해양문화지구, 상업업무지구, 복합항만지구, 복합환승센터 건물표면휘도:
                평균15nt, 최대 150nt
               -랜드마크 및 도시환경조형물의 경우 휘도비 1:10이상

              ○대상지내 모든 건축물은 야간조명계획을 수립하여야 함
              ○빛의 파사드:복합항만지구 및 상업업무지구의 광로3-1(상징가로)변 건축물
      건축물      의 저층부는 투명하고 깨끗한 빛의 파사드 형성
      야간조명 ○상층부조명:고층건축물은 상층부에 조명을 설치함으로서 야간 도시스카이
               라인 부각. 상층부조명을 설치하는 경우 임팩트한 경관 연출을 위하여 중층
               부(조명설치 하단)는 빛을 억제함

              ○민간부문:건축외부공간의 조경수, 벤치, 볼라드 등 시설물에 대하여 공간
               특성에 따라 적절한 야간조명 설치
               -복합도심지구 내부 옥외조경공간에는 조경수 및 벤치등에 화이트 조명으로
      기   타     자연색 부각
               -IT·영상·전시지구 대로2-4(빛의터널)변 공개공지에는 바닥조명, 조명등,
                시설물 조명등 다양한 조명연출 방안 모색
              ○공공부문:환경조형물, 교량, 공원 등 실시설계시 야간조명연출계획 수립

□건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도(S=1:5,000):게재 생략

                                   117
제16867호                    관         보           2008.10.31. (금요일)
□특별계획구역 대한 도시관리계획결정조서
1. 해양문화지구
도면번호 위 치    구   분                계        획   내     용

                    ○지정용도

                     -Z-1-1(문화시설부지):문화 및 집회시설

                    ○허용용도

                     -Z-1-2(랜드마크부지):불허용도 외 허용
            용   도
                    ○불허용도

                     -Z-1-1(문화시설부지):지정용도외 불허
                     -Z-1-2(랜드마크부지):단독주택, 공동주택, 공장, 창고, 운수시설,

                      위험물 저장 및 처리시설, 교정 및 군사시설, 동물 및 식물관련시설
 -   Z-1
                    ○Z-1-1(문화시설부지. 일반상업지역에 한함):60%이하
            건폐율
                    ○Z-1-2(랜드마크부지. 일반상업지역에 한함):40%이하

                    ○Z-1-1(문화시설부지. 일반상업지역에 한함):300%이하
            용적률
                    ○Z-1-2(랜드마크부지. 일반상업지역에 한함):600%이하

            높   이   ○해당사항 없음

                    ○수로변 30m이상 이격
            건축선
                    ○구체적인 내용은 결정도 참조

                    ○배치

                     -상층부 전망대설치 권장

                     -고층건축물이 해안변 위압적 경관을 형성하지 않도록 고층부 건폐
                      율을 10% 이내로 제한함. 고층부 건폐율은 6층 이상의 층에서 건

                      축면적이 가장 큰 층의 건축면적을 기준으로 산정하며, 고층건축

                      물이 여러 동일 경우 그 합이 10%이하이어야 함.

                    ○건축물:환경친화적 공법 및 신기술을 활용한 에너지 및 자원절약형
            기타사항
                     건축물 계획 수립

                    ○전면공지 (수로변 자연녹지지역)

                     -공공의 이용 및 접근이 용이하여야 하며, 전면공지내 조성·설치되

                      는 휴게시설 및 편의시설은 모든 시민이 이용할 수 있어야 함.

                     -식재와 함께 휴게 편의시설 설치하여 공공의 이용에 편의 도모

                     -랜드마크부지와 문화시설부지가 단절되지 않는 수로변 보행공간을

                      조성하고 24시간 상시 개방된 구조로 함.

                                118