제19159호                          관           보             2017. 12. 22.(금요일)
8) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)
  구분                                     계획내용
(가구번호)
                  ∙ 비율이주차전용건축물일 95%이상이어야경우 함.주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                  ∙ 다음의주차전용건축물의 용도와     경우 해당건축할
                                      복합적으로      용도지역에서
                                                     수 있으며, 건축할   수 있는 건축물
                                                              건축연면적의   30%   중
                                                                            이내의
                       범위에서
                       설치하여야      적용한다.
                                   한다.   다만, 지상층 건축연면적의 70% 이상은 주차장으로
                    -「도시가스사업법」제2조제5호에
                         제1종근린생활시설(안마원, 변전소,        따른 양수장,  정수장, 제외)
                                                        가스배관시설
               허용 -제2조제6호의2가목에
                         제2종근린생활시설(옥외골프연습장,
                                          따른           「게임산업진흥에
                                               청소년게임제공업의       시설  및 관한
                                                                     같은  법률」
                                                                         조 제8호에
         용 도   용도      따른    복합유통게임제공업의         시설, 장의사,  총포판매사,    단란주점,
                    -  안마시술소
                         주차장법      및 노래연습장,
                                   시행규칙   제6조  고시원
                                               제4항에  제외)
                                                      의한  전기자동차     충전시설
                  ∙ 시설중노외주차장에서  다음의    부대시설은
                                      용도에  한해   주차장법
                                                허용하며    시행규칙
                                                       주차장   총 제6조  제4항에서
                                                                시설면적의   20% 규정하는
                                                                             미만에
                       한한다.
                    1.2. 관리사무소·휴게소        및장식품판매점
                                             공중변소 및 전기자동차 충전시설
                         간이매점,     자동차의
                    3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 중 세차장
               불허 ∙ 허용용도
                  ∙    학교보건법      이외의
                                   및   용도
                                      국토의계획및이용에관한법률          등 타법령에 의해 당해
               용도 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 80%이하
   주
  1~3      용적률 ∙  ∙    주1  :: 250%이하
                  ∙ 주3 : 150%이하
                       주2     300%이하
            높이    ∙
                  ∙ 주2 : 4층5층이하
                       주1,3   :    이하
           배 치 ∙       도로변에
                  ∙ 권장한다
                       주차전용건축물    시각적으로건축시차폐될
                                            옥상녹화를수 있도록통하여차폐녹지를
                                                            환경친화적  권장한다.
                                                                     건축물 조성을
                  ∙ 건축물과
                       조립식 경량철골조(샌드위치
                                  가설건축물   설치를    판넬), 무피복철골조,
                                                 불가함(단.  임시용   또는컨테이너
                                                                   공사용  등의
                                                                        건축물은구조인
                  ∙ 제외)주차전용건축물을
                       아니된다.      단, 주차장건축할
                                          이외의 경우용도는건축물제외함방향으로 개방(창문 포함)을 해서는
           형 태 ∙ 가로에서의 간선가로에 경관을   면한 주차장의
                                        고려하여   도로변
                                                 마감  외벽은 사용
                                                     재료를   자연친화적 재료 사용 등
                  ∙    생태주차장(50%이상)
                  ∙-옥외광고물          등       조성 및 투수성포장재(전체 50% 이상)사용을 권장함
                        옥외광고물관리조례
                       옥외광고물         등에 관한등을사항은   옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
                                               따른다.(변경)
                  ∙ 시각적으로
                       외벽의 색채는        원색 또는
                                   부드럽고       3차색 이상의
                                          세련되도록     하여야  혼합색을
                                                          함      사용하도록 하여 경관이
            색채    ∙
                  ∙ 건물의건물의 외벽의  외벽과 색채는
                                      지붕의 서로색채는유사한상호간계통의및 주변색을환경과
                                                                사용하여야
                                                                    조화를함이루도록 함
           건축선 ∙- 건축한계선1.5m~3m
9) 주거편익시설 및 사회복지시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
  구분                          계획내용
(가구번호)
            ∙「건축법
            ※건축법시행령
               부속용도는 시행령」별표1
                          건축법   제6호제2조
                              시행령   종교시설(봉안당
                                        제13호에  제외) 및용도와
                                              해당하는   그 부속용도
                                                        목회자숙소,
        허용 ∙「건축법시행령」별표1   별표1 제11호 노유자시설   등을 말함
        용도 ∙「건축법 시행령」별표1제10호        교육연구시설
                                제11호의  노유자시설 중 아동관련시설,
              노인복지시설(노인복지주택
            ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설  제외)
 편익 용 도     ∙ 부속용도
              편익1, 2, 3 : 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및 그
 1~4    주용도 ∙ 또는
              편익4노인복지시설(노인복지주택
                   : 「건축법 시행령」별표1 제외)  제11호의 노유자시설  중 아동관련시설
              사회복지시설                       또는 「사회복지사업법」에   의한
            ※ 주용도는 해당 건축물 전체 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
            ∙ 허용용도 이외 용도(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
        불허 ∙「학교보건법」제6조
        용도 ∙ 불허되는
              학교보건법용도및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해 토지에

                                      103