yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18215호                     관           보            2014. 3. 4.(화요일)
4) 상업시설용지(변경)
                                          획지
   구분 도면      면적
      번호 가구번호 (㎡)                                                 비고
                          번호           위 치          면적(㎡)
        계          41,620 -               -           -
                            -1 덕양구 원흥동 324전 일원          3,959
   기정   -   상업1    7,373
                            -2 덕양구 원흥동 306-4답 일원        3,714
                            -1 원흥동 306-10답 일원           2,481
                            -2 원흥동 300답 일원              2,481
   기정   -   상업2   10,731 -3 원흥동 297전 일원                 3,016
                            -4 원흥동 308전 일원              1,376
                            -5 원흥동 313-1전 일원            1,377
                             기정 덕양구 원흥동 313-2전 일원         966
                         -1
                             변경 덕양구 원흥동 313-2전 일원       1,147
   변경   -   상업3    2,113
                             기정 덕양구 원흥동 307전 일원         1,147
                         -2
                             변경 덕양구 원흥동 307전 일원           966
                            -1 덕양구 원흥동 310전 일원          1,404
                            -2 덕양구 원흥동 309전 일원          1,405 -획지분할은 불가,
   기정   -   상업4    8,892 -3 덕양구 원흥동 309전 일원             2,879 연접한  2개의
                                                               획지 합병 허용
                            -4 덕양구 도내동 22-3전 일원         1,602
                            -5 덕양구 도내동 22전 일원           1,602
                            -1 덕양구 원흥동 310전 일원            723
                            -2 덕양구 도내동 24전 일원             874
                            -3 덕양구 도내동 23전 일원             731
   기정   -   상업5    5,041
                            -4 덕양구 도내동 24전 일원             859
                            -5 덕양구 도내동 24전 일원             971
                            -6 덕양구 도내동 23전 일원             883
                            -1 덕양구 원흥동 301-1답 일원        1,785
                            -2 덕양구 원흥동 296답 일원          1,785
   기정   -   상업6    7,170
                            -3 덕양구 원흥동 277-2전 일원        1,785
                            -4 덕양구 원흥동 277-2전 일원        1,815
  ※상업3-1, -2 획지면적 단순오기 정정
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5) 주차장용지(변경없음)
  구분 도면           면적                   획지
     번호 가구번호      (㎡) 번호           위 치               면적(㎡)     비고
       계          12,328 -            -                -
  기정 - 주1          1,889 - 덕양구 원흥동 320-2주 일원          1,889
  기정 - 주2          1,920 - 덕양구 원흥동 323전 일원            1,920
  기정 - 주3          1,115 - 덕양구 도내동 1-5답 일원            1,115
  기정 - 주4          1,695 - 덕양구 도내동 435전 일원            1,695 획지의 분할 불가
  기정 - 주5          1,406 - 덕양구 도내동 415대 일원            1,406 (노외주차장)
  기정 - 주6            931 - 덕양구 도내동 39전 일원               931
  기정 - 주7          2,485 - 덕양구 도내동 21전 일원             2,485
  기정 - 주8            887 - 덕양구 도내동 58-2전 일원             887
6) 교육시설용지(변경없음)
  구분 도면           면적                    획지                       비고
     번호 가구번호      (㎡) 번호            위 치              면적(㎡)
       계           55,927 -            -              -
  기정 -    유         1,467 - 덕양구 도내동 385-4임 일원           1,467
  기정 -   초1        13,959 - 덕양구 도내동 100-1임 일원          13,959
  기정 -   초2        12,125 - 덕양구 도내동 437전 일원            12,125 획지의분할불가
  기정 -    중        14,130 - 덕양구 도내동 440전 일원            14,130
  기정 -    고        14,246 - 덕양구 도내동 412학 일원            14,246
7) 자족기능확보시설 용지(변경없음)
  구분 도면           면적                         획지
     번호 가구번호      (㎡) 번호                   위 치       면적(㎡)     비고
       계            82,763 -                 -             -
  기정 - 자족1          57,617 - 덕양구 원흥동 243전 일원          57,617
                           -1 덕양구 원흥동 260전 일원          3,029
                           -2 덕양구 원흥동 260전 일원          2,882 획지의 분할 및
  기정 -     자족2      25,146 -3-4 덕양구 원흥동 260전 일원
                                덕양구 원흥동 260전 일원
                                                       5,971 합병 가능
                                                       6,047
                           -5 덕양구 원흥동 260전 일원          3,205
                           -6 덕양구 원흥동 260전 일원          4,012
8) 자족시설 및 유통판매시설 용지(변경없음)
  구분 도면           면적                      획지
     번호 가구번호      (㎡) 번호                위 치          면적(㎡)     비고
       계            51,297 -              -           -
         자족 및
  기정 - 유통판매         51,297 - 덕양구 도내동 505-2임 일원        51,297 획지의 분할 및
                                                              합병 가능
9) 사회복지시설용지(변경없음)
  구분 도면      면적                  획지
     번호 가구번호 (㎡) 번호           위 치                 면적(㎡)      비고
       계       2,627 -           -                  -
  기정 - 사회      2,627 - 덕양구 도내동 62-3임 일원             2,627 획지의분할불가
10) 복합커뮤니티센터(변경없음)
  구분 도면  가구번호 면적                    획지                       비고
     번호       (㎡)     번호        위 치               면적(㎡)
       계        8,088 -            -                -
  기정 -                -1 덕양구 도내동 428전 일원            2,669
  기정 - 복합       8,088 -2 덕양구 도내동 427전 일원            2,625 획지의분할불가
  기정 -                -3 덕양구 도내동 424전 일원            2,794
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11) 주유소용지(변경없음)
  구분 도면  가구번호 면적                   획지                   비고
     번호       (㎡)     번호       위 치           면적(㎡)
       계        7,158 -           -            -
  기정 - 주유1      3,599 - 덕양구 도내동 산 21-1임 일원     3,599 획지의분할불가
  기정 - 주유2      2,255 - 덕양구 도내동 22-2전 일원       2,255 획지의분할불가
  기정 - 주유3      1,304 - 덕양구 도내동 420전 일원        1,304 획지의분할불가
12) 종교시설용지(변경없음)
  구분 도면      면적                     획지
     번호 가구번호 (㎡) 번호              위 치         면적(㎡)          비고
       계      4,972 -              -               -
  기정 - 종1     1,430 - 덕양구 도내동 264-1천 일원        1,430     획지의 분할 불가
  기정 - 종2       991 - 덕양구 도내동 528-2임 일원          991     획지의 분할 불가
  기정 - 종3     1,326 - 덕양구 도내동 412학 일원          1,326     획지의 분할 불가
  기정 - 종4     1,225 - 덕양구 도내동 65전 일원           1,225     획지의 분할 불가
13) 전기공급설비(변경없음)
  구분 도면  가구번호 면적                   획지                   비고
     번호       (㎡) 번호           위 치           면적(㎡)
       계        3,207 -           -           -
  기정 - 전기1      2,982 - 덕양구 원흥동 304-6도 일원      2,982 획지의분할불가
  기정 - 전기2        225 - 덕양구 도내동 662-5대 일원        225 획지의분할불가
14) 체육시설용지(변경없음)
  구분 도면      면적                   획지
     번호 가구번호 (㎡) 번호            위 치           면적(㎡)      비고
       계      16,745 -           -            -
  기정 - 체육1 14,056 - 덕양구 도내동 490-11임 일원        14,056 획지의분할불가
  기정 - 체육2     2,689 - 덕양구 도내동 62-3임 일원        2,689 획지의분할불가
15) 업무시설용지(변경없음)
  구분 도면      면적                  획지
     번호 가구번호 (㎡) 번호           위 치            면적(㎡)      비고
       계      2,817 -           -              -
  기정 - 업무     2,817 - 덕양구 도내동 385-4임 일원        2,817 획지의분할불가
16) 관리동용지(변경없음)
  구분 도면  가구번호 면적                  획지                        비고
     번호       (㎡) 번호           위 치           면적(㎡)
       계         405 -           -             -
  기정 - 관리동       405 - 덕양구 원흥동 275답 일원           405
17) 오수중계펌프장용지(변경없음)
                                      획지
  구분 도면
     번호  가구번호 면적
              (㎡) 번호               위 치       면적(㎡)          비고
       계        1,100 -               -        -
  기정 - 오수       1,100 - 덕양구 도내동 109-1대 일원        1,100
                                 35
제18215호                 관        보           2014. 3. 4.(화요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
  구분 도면   위치
     번호 (가구번호) 구 분                   계획내용
                 ▪건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 고양
                  시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                 ▪건축법시행령
              허용 제2종근린생활시설  [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
                                중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습
              용도 장 제외), 마목 중 종교집회장,    바목 내지 자목
           용도    ※이주자용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연 면
                   적의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층에 한하여 허용함
              불허 ▪허용용도이외의     용도
              용도 ▪학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                  당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ▪60%이하
            용적률 ▪180%이하
                 ▪4층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제
            높이 외)가    3개층 이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조
                  로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는
                  경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
            허용 ▪5가구 이하
            가구수
       단독1 배치 ▪건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
  기정 - 단독2       ▪지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
       단독3       ▪담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                  를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
                 ▪완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허한다.
            형태 ▪부속설비(FRP물탱크       등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                  등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가
                  스 배관은 외부노출이 가능하다.
                 ▪간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨
                  테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(단, 임
                  시용 또는 공사용 건축물은 제외한다.)
                  ▪벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                   조화를 이루도록 하되,
                  ▪시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또
               색채 는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및
                   벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                  ▪외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                   색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                  ▪세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
              건축선 (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                  ▪건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
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2) 아파트(제3종일반주거지역)(변경)
  구분 도면  위치
     번호 (가구번호)    구분                       계획내용
                    허용 ▪건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                    용도 ▪주택법에 의한 부대․복리시설
                 용도    ▪허용용도이외의 용도
                    불허 ▪학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                    용도
                        의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       ▪A5, A7블럭
                        - [기정] A5, A7블럭의 10층이하 배치구간의 최고층수는 10층 이하
                          로 하며, 10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경영향평
                   높이     가(환경보전방안 검토서 포함) 협의 내용의 도로소음 저감계획을
                          준수토록 한다.
                        - [변경] A5, A7블럭 중 대로3-30호선변의 최고층수는 ‘가구 및 획
                          지․건축물에 관한 결정도에서 정한 대지경계선으로부터의 이격거
                          리를 따른다.
                          (※세부사항은 <별표1> 참조)
                       ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                        - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주
                           동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록
  변경       A1~A7           하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                          판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                           축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                          탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직
                           교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각
                           으로 배치한다.
                        - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내
                   배치      로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                       ▪부대시설, 복리시설
                        - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위하여
                           기능별 이용 형태를 고려하여 공동주택 용지내에 적정 배치토
                           록 한다.
                       ▪바람길, 통경축 확보
                        - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적
                           정 혼합배치한다.
                       ▪주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격
                        하여 배치되도록 한다.
                       ▪가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용
                        한다
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 구분 도면  위치
    번호 (가구번호)     구분                   계획내용
                     ▪연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                      - 연도형 상가는 1, 2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3
                        층 이하로 조성한다.
                  배치
                      - 연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록
                        권장한다.
                      - 상부 옥상녹화, 상가 전면부의 50%이상 투시형창을 권장한다
                     ▪지붕, 옥탑 등
                      - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.
                       (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                     ▪피로티
                      - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                        주동의 지상층에 피로티 설치시 유효높이 3m 이상을 확보하여
                  형태
                        설치한다.
                     ▪담장
                      - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도
 변경       A1~A7         로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등
                        을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소
                        재를 이용하여 마감한다.
                     ▪건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색
                      의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                      록 권장한다.
                  색채
                     ▪공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
                      호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                      권장한다.

                      ▪대지내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향 최소
                       화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선을 초과하여
                       건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설은
                  건축선
                       적용하지 아니한다.
                      ▪세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                       정한 내용을 따른다.
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<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수(변경)
  [기정]
     구분    필지 주택유형 필지면적 세대수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수 비고
           번호       (㎡) (호) 규모(㎡) (%)이하 (%)이하 (층)이하

     계     -     -      382,430 8,418    -      -        -        -      -


           A1 60㎡이하     41,164 1,597 45~60          50   220      25 영구임대
                                                                     국민임대


           A2 60㎡~85㎡   60,084 1,193    105         50   220      25 공공분양


               60㎡이하                                                 10년임대
           A3 60㎡~85㎡   58,292 1,414 80~105         50   220      25 분납임대
                                                                     장기전세

               60㎡이하
           A4 60㎡~85㎡   25,115    598 80~105        50   220      25 공공분양
    아파트


           A5 60㎡~85㎡
               85㎡초과    54,007    967 105~140       50   205      25
                                                                 (10)   분양


           A6 60㎡~85㎡   73,533 1,392    105         50   210      22 공공분양


           A7 60㎡~85㎡
               85㎡초과    70,235 1,257 105~140        50   205      25
                                                                 (10)   분양

  ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사
    업계획에 의해 조정 가능함
  ※ ( )는 10층이하 배치구간의 최고층수
  ※ 10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경영향평가(환경보전방안 검토서 포함) 협의
    내용의 도로소음 저감계획을 준수토록 함
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[변경]
    구분     필지 주택유형 필지면적 세대수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수 비고
           번호       (㎡) (호) 규모(㎡) (%)이하 (%)이하 (층)이하

       계   -     -      382,430 8,418    -      -         -         -        -


           A1 60㎡이하     41,164 1,597 45~60          50     220     25 영구임대
                                                                      국민임대


           A2 60㎡~85㎡   60,084 1,193    105         50     220     25 공공분양


               60㎡이하                                                  10년임대
           A3 60㎡~85㎡   58,292 1,414 80~105         50     220     25 분납임대
                                                                      장기전세

   아파트         60㎡이하
           A4 60㎡~85㎡   25,115    598 80~105        50     220     25 공공분양


           A5 60㎡~85㎡
               85㎡초과    54,007    967 105~140       50     205     251)     분양


           A6 60㎡~85㎡   73,533 1,392    105         50     210     22 공공분양


           A7 60㎡~85㎡
               85㎡초과    70,235 1,257 105~140        50     205     251)     분양

 ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사
   업계획에 의해 조정 가능함
 주1) A5, A7블록내 대로3-30호선변 대지경계선으로부터의 이격거리별 최고층수 제한사항
          구분              10층이하         15층이하            20층이하            25층이하
  대지경계선으로부터      A5        6m미만         14m미만            22m미만            22m이상
     이격거리        A7        7m미만         15m미만            22m미만            22m이상
 ※ 세부사항 도면 참조
 ※ 기타 대지내 층수계획은 환경영향평가(환경보전방안 검토서 포함) 협의 내용의 도로소음 저
   감계획을 준수토록 함
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제18215호                   관         보          2014. 3. 4.(화요일)
3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
  구분 도면  위치 구분
     번호 (가구번호)                            계획내용
                       ▪건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설
                        (안마원제외), 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및
                        단란주점 제외)
                    허용 ▪건축법시행령
                    용도 ▪건축법시행령 [별표1]   제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
                                 [별표1] 제11호 노유자시설중 영유아 보육시설
                 용도      (근생1~근생6)
                       ▪건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (근생7)
                    불허 ▪허용용도이외의    용도
                    용도 ▪학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                        의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  건폐율 ▪60% 이하
                  용적률 ▪230% 이하
                  높이 ▪5층 이하
                       ▪건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록 한다.
                  배치 ▪전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                       ▪가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                       ▪외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                        - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                          동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건
           근생1            축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                        - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의
           근생2            설치는 제한한다.
           근생3          - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며,
  기정 -     근생4            셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
           근생5         ▪1층 바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
           근생6
           근생7    형태 ▪지붕10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                        - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이
                          외부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                        - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                       ▪담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                        가능하도록 한다)
                       ▪옥외계단
                        - 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수
                          없다.
                       ▪옥외광고물
                        - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                          양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                       ▪건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3
                  색채    차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                       ▪건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       ▪대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                        건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                  건축선 ▪세부적인    건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결
                        정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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제18215호                  관        보           2014. 3. 4.(화요일)
4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
  구분 도면  위치 구분
     번호 (가구번호)                          계획내용
                 ▪국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
              허용 고양시
                  수  있는
                          도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할
                          건축물
              용도 (단, 건축법      시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택, 제
           용도      15호의 숙박시설, 제16호의 위락시설을 제외한다)
              불허 ▪허용용도
                 ▪학교보건법
                           이외의 용도
                            및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
              용도 의거 당해 토지에       건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ▪70% 이하
            용적률 ▪상업1,    상업2, 상업4, 상업6 : 900% 이하
                 ▪상업3, 상업5 : 500% 이하
             높이                             -
                 ▪건축물의 전면방향
                  - 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                 ▪보행자전용도로와
             배치 성한다.             면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조
                 ▪지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                 ▪가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                 ▪건축물의 외벽
                  - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                     동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축
       상업1           물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                  - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면
       상업2           1/2이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지
                     않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로
       상업3           인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
  기정 -           ▪1층   바닥높이
       상업4        -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                   10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
       상업5   형태  ▪지붕,   옥상 등
                  - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
       상업6           외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가
                     건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                  - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                  - 획지번호 상업1-1의 옥상은 평면형으로 설치하고, 유사시 전투공
                    간으로 활용가능 하도록 개방하여야 한다.
                 ▪담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                  가능하도록 한다)
                 ▪옥외광고물
                  - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양
                    시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                 ▪건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사
             색채 용을      권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치
                  지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                 ▪건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                 ▪건축한계선
                  - 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기
                     위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간
            건축선 - 등으로      확보토록 한다.
                     보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하
                     며, 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                 ▪세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                  (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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제18215호                 관              보             2014. 3. 4.(화요일)
5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)(변경없음)
  구분 도면   위치
     번호 (가구번호)    구분                  계획내용
                       ▪주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적
                        중 주차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용
                        도로 사용되는 부분이 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한
                        제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설,
                        업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는
                    허용 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                    용도 ▪노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차
                 용도     장법 시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차
                        장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                        1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
                        2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                        3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                       ▪허용용도이외의 용도
                    불허 ▪학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                    용도
                        에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           주1
           주2               구 분             건폐율(%)   용적률(%)     높이
           주3
  기정 -     주4     건폐율      주1,주2, 주7         90 이하   900 이하   10층 이하
                  용적률
           주5      높이      주3, 주6, 주8        90 이하   270 이하   3층 이하
           주6               주4, 주5           90 이하   450 이하   5층 이하
           주7
           주8
                        ▪도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다.
                  배치     (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                        ▪주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축
                         물 조성을 권장
                        ▪간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철
                  형태     골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한
                         다(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                        ▪생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                        ▪대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하
                         여 건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상
                  건축선    으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                        ▪세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                         한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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