제19065호                관         보            2017. 8. 3.(목요일)
도면     위치     구분                   계획내용
번호   (가구번호)
                     이용하여 조성할 것을 권장한다.
 - 공동주택용지(변경없음)
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번호   (가구번호)
                    ∘공공조경
                     - 건축선의 지정으로 인한 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
                       외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지는 가로미관의 증진,
                       지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적
                       건강성 확보 등을 위해 공공조경을 조성하여야 한다.
                     - 공공조경의 조성 방법은 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을
                       조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표면에
                       초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히
                       혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다.
                     - 식재는 아래기준에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다.
                       다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상,
                       수관폭 3미터 이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 한다.
                                    <공공조경의 식재기준>
                             수 목 구 분             식재밀도 상록비율
                                                 (본/㎡)    (%)
                                 교 목
                    (줄기가 굵고 곧으며, 높이 자라는 나무) 0.3본 이상 상록수 20%
                                 관 목
                      (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고, 2본 이상          -
                              키가 낮은 나무)
                    ∘단지 내 조경
                     - 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소,
                       어린이놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장 등)을 합산한 면적을
                       말하며, 조경면적의 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때
                       조경면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(미술장식품,
                       수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중
                       식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장,
              대지내      계단, 램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.
공동     1~8    공지      1) 산식 : 조경면적률 = (조경면적÷대지면적)×100
                     - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음에서 정한 주택유형별
                       대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하도록 하며, 중앙에
                       광장과 조경을 위한 식구
                       등의 조치를 하도록 한다. 단, 주택건설사업계획 승인권자가
                       인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                      1) 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상
                      2) 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                     - 아파트 1층의 주개구부 전면에 발코니 외벽으로부터 폭 2.0m이상
                       되는 앞마당을 다음과 같은 형태로 설치하도록 권장한다.
                      1) 길이 : 출입구를 제외한 아파트 1동 전면길이로 한다.
                      2) 높이 : 1층 세대의 발코니 높이 이하가 되도록 자연석 등을 이용
                         하여 단을 조성하되 단높이는 60이상이 되도록 한다.
                      3) 마감 : 단을 높이는 부분의 내부는 방수처리를 하고 외부면 마감
                         은 석재나 적벽돌 또는 무늬콘크리트로 한다.
                      4) 식재 : 앞마당의 외곽경계부에는 높이 1.0m이상 1.5m이하의 관목
                         을 밀식하고 1층 세대간의 경계선의 연장선에도 위와 같이 식재
                         를 한다.
                      5) 출구 : 1층 세대의 발코니에는 앞마당으로 나갈 수 있는 출구를
                         설치한다.
                     - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                        권장한다.
                     - 단지내 녹지는 인근 공원 및 녹지를 고려하여 조경계획이 이루어
                       지도록 한다.
                     - 어린이놀이터의 경우 다음의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                      1) 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접
                         근할 수 있도록 한다.
                      2) 놀이터주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관
                         목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                      3) 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고
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