제18650호                     관        보                         2015. 12. 2.(수요일)
                     구 분          건폐율(%)       용적률(%)    높이(층)
            건폐율       유1           60 이하       220 이하    4 이하
            용적률       유2           60 이하       220 이하    4 이하
            높 이       초1           60 이하       220 이하    5 이하
                      중1           60 이하       220 이하    5 이하
                      고1           60 이하       220 이하    5 이하
                ㆍ지역주민의 이용 도가 높은 시설들(강당, 도서관, 체육관 등)은 도로변에 배
                 치하여 개방형    주민 및터로     활용감안하여 배치하고 운동장은 가급적 시설용지
                             빈


            배 치 ㆍ교사동은    부지여건
                                 센

                                   일조를
                 의 남측에 배치하여 운동공간을 제공
                ㆍ담장   설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치 (단,방음담장의
            형 태 경우 높이제한     적용하지 않음)
            색 채 ㆍ건 물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                ㆍ유1, 유2, 초1
                     축




                 -- 15m이상  도로변 :: 3m
            한계선 - 건 선에 의해 후 한1m공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
            건 축     15m미만  도로변
                 - 중1-대2호선변과 인접한 초1부지내 건 한계선에 의해 확보된 전면공지 중
                         축       퇴



                    1m는 보행공간으로 조성
                                            축




   (10) 공공청사용지(변경)
◯ 준주거지역(변경없음)
도면  위 치 구 분
번호 (가구번호)                        계 획 내 용
              ㆍ허용용도
          용 도 ㆍ불허용도
               - 도시·군계획시설의   결정·구조
                     : 허용용도 이외의  용도및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 공공청사
          건폐율 ㆍ60% 이하
          용적률 ㆍ400% 이하
          높 이 ㆍ10층 이하
청1   청1   배 치 ㆍ건  물의 외장은
               여 통일을 기하여야지구전체에
                     축

                            한다. 쳐 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용 하
                                      걸



              ㆍ옥상 게공간설치 권장
          형 태 ㆍ담장  설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치(단, 방음담장의
                         휴




               경우 높이제한 적용하지 않음)
          색 채                        -
          건                          -
          한계선
              축




◯ 제2종일반주거지역(신설)
도면  위 치 구 분
번호 (가구번호)                              계 획 내 용
                ㆍ허용용도
                 -- 「건
                    「건 법법 시행령」별표
                         축

                          시행령」별표 11 제14호  업무시설 중 가 목의중 공공업무시설
                                     제3호 제1종근린생활시설  ‘

                                                       바 목의 공공시설
                                                            ’



                ㆍ권장용도
                         축                                         ‘   ’


            용 도 - 「건 법 시행령」별표 1 제14호 업무시설 중 가 목의 공공업무시설 중 파출소․
                     지구대
                         축                      ‘       ’



                  - 「건
                ㆍ불허용도  법 시행령」별표
                         : 허용용도 1및제3호
                         축            제1종근린생활시설
                                    권장용도        중 바목의 공공시설 중 파출소․지구대
                                           이외의 용도   ‘       ’



            건폐율 ㆍ60% 이하
청2    청2    용적률 ㆍ180% 이하
            높 이 ㆍ3층 이하
                ㆍ건 물의 외장은 지구전체에 쳐 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용 하
            배 치 ㆍ옥상
                  여 통일을   기하여야권장한다.
                     축                걸



                       게공간설치
            형 태 ㆍ담장   설치시는 적용하지
                            1m 이하의않음)투시형 담장 또는 생울타리로 설치(단, 방음담장의
                         휴



                  경우 높이제한
            색 채                             -
            건
            한계선
              축
                                            -
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