yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19908호                              관             보           2020. 12. 30.(수요일)
◦ 세부시설 결정 조서(변경없음)

                                                        규모 및 건축면적(㎡)
 시설구분         기 호         시    설 명       부지면적(㎡)                            비 고
                                                         수량 바닥면적 연면적
              총       계                   20,139.00
                      소  계                 5,581.05
  도       로             도로(소계)             4,630.55
      및                 광장(소계)               950.50
  광       장   1-1       진입광장                 469.84
              1-2       중앙광장                 480.66
                      소 계                     31.58
              ①          플랜터                   9.12     3개소
 조경시설
              ②          가 벽                   9.34     3개소
              ③          디딤돌                  13.12     41EA
                      소 계                    379.65
              2-1       휴게쉼터                  22.50
              2-2       휴게데크A                108.77
              2-3       휴게데크B                 89.40
              2-4       휴게데크C                 87.69
              ④               파고라                       4EA
 휴양시설
              ⑤           연식파고라                         3EA
              ⑥               평의자                       20EA
              ⑦               등의자                       22EA
              ⑧            원형의자                         3EA
              ⑨               앉음벽               71.29   178M
                      소    계                   127.35
                  3       어린이놀이터               127.35
 유희시설
              ⑩           조합놀이대                         1EA
              ⑪            흔들놀이                         2EA
                      소    계                    65.34
              4-1         운동시설1                 35.46
 운동시설
              4-2         운동시설2                 29.88
              ⑫           체력단련시설                        6EA
                      소    계                   143.92
              5-1          무대데크                 51.59
 교양시설
              5-2          관찰데크                 78.99
              ⑬               스텐드               13.34   34M
                      관리시설
 관리시설         ⑭           수목보호판                         25EA
              ⑮           공원안내판                         3EA
                      소    계              13,810.11
녹지 및 기타           6           녹 지         12,593.25
                                                                            녹화
                  7           저류지          1,216.86                        제외면적

※ 저류지 : 도시계획시설 중복지정(2,700㎡)

                                         540
제19908호                         관              보               2020. 12. 30.(수요일)
◦ 도로 결정 조서(변경없음)


 시설구분      류 별    폭원(m)      연장(m)     면적(㎡)           기점            종점       비 고

       계                                4,630.55
           3-1    5.1~7.8       8.3          33.94   서측진입로          하천변
           3-2    2.0~4.7      82.1         205.79    하천변         동측진입로
           3-3    4.2~5.7      36.3         123.51    소3-2          하천변
           3-4    2.5~2.8      20.0          50.31    소3-3          소3-2
           3-5      2.5        47.3         118.60   동측진입로          소3-3
           3-6    1.0~3.8      42.3          87.13    소3-5          소3-3
           3-7    2.0~3.0       9.8          27.51    소3-3          소3-4
           3-8    1.5~5.5     172.6         353.13    하천변          저류지내
           3-9    3.8~9.8      47.8         306.36   서측진입로         소3-10,16
           3-10   3.2~4.5      15.2          55.39    소3-9         중앙광장
           3-11   2.0~3.0       6.4          13.41    소3-16         소3-10
           3-12   2.0~4.5      17.0          46.53    주차장           소3-16
           3-13   3.0~9.0       9.9          32.71    소3-16         소3-15
           3-14   1.5~5.0      14.8          25.66    소3-16         소3-16
           3-15     4.0        36.7         167.00   중앙광장          중앙광장
           3-16   2.2~8.0      64.0         185.57    소3-9          소3-17
           3-17   1.8~4.4      43.0         107.92   동측진입로        동측진입로
  소로
           3-18   5.7~11.7     21.0         128.51   동측진입로         중앙광장
           3-19     1.0         5.2           5.22   북측진입로          소3-25
           3-20     2.0         6.5          13.13   북측진입로          소3-25
           3-21     1.0         6.7           6.72   북측진입로          소3-25
           3-22     1.5         5.4           8.09   북측진입로          소3-25
           3-23     1.0         3.3           3.27   북측진입로          소3-25
           3-24   0.6~2.6      53.2         100.72    소3-25         소3-25
           3-25   1.7~8.5     116.5         376.25   동측진입로        서측진입로
           3-26   2.4~8.6     181.1         525.91   동측진입로        서측진입로
           3-27   3.4~8.8       8.9          37.50    하천변           소3-26
           3-28   2.5~68      200.1         720.40   서측진입로          소3-30
           3-29   2.5~5.2       9.7          23.26    하천변           소3-30
           3-30   6.0~11.0     10.8          77.41   소3-28,29       소3-35
           3-31   4.0~7.3       9.8          40.22    소3-35         소3-35
           3-32   4.5~7.6       9.2          44.66    소3-35         소3-35
           3-33   2.5~5.0      24.4          66.87    소3-35         소3-35
           3-34   3.4~5.0       5.3          21.00   서측진입로          소3-35
           3-35   3.6~5.2     142.8         490.94    소3-30         소3-30

                                      541
제19908호                                   관                 보                2020. 12. 30.(수요일)
나. 소공원(변경없음)
◦ 시설결정 조서(총괄)(변경없음)

                                                                       건축면적(㎡)
      시설구분                   시    설 명             부지면적(㎡)                               비 고
                                                                     바닥면적 연면적
                총         계                             1,226.00       -       -
  도로 및 광장                 도로, 광장 등                       217.00
      휴양시설              휴게공간 외 2종                         24.16
      관리시설                   공원안내판                               -
                                                                                      녹지율:80.3%
  녹지 및 기타                        녹 지                     984.84
                                                                                      (법80%이상)



◦ 세부시설 결정 조서(변경없음)

                                                                     규모 및     건축면적(㎡)
 시설구분          기 호            시      설 명       부지면적(㎡)                                     비 고
                                                                      수량     바닥면적 연면적
               총         계                          1,226.00
                         소       계                      217.00
  도       로
                              도로(소계)                    185.43
      및
                              광장(소계)                     31.57
  광       장
                    1         진입광장                       31.57
                         소       계                       24.16
                    2         휴게공간                       17.02
 휴양시설
                ①                 등의자                        -        6EA
                ②             평상데크                        7.14       1개소
                         소       계                           -
 관리시설
                ③             공원안내판                          -        1EA
  녹지 및
                    3             녹지                    984.84
   기타



◦ 도로 결정 조서(변경없음)

 시설구분         류 별       폭원(m)          연장(m)       면적(㎡)              기 점      종 점      비 고

          계                                             185.43

              3-1       1.9~3.6            19.8          51.71       북측진입로    휴게공간

              3-2       1.3~2.8             6.1          12.40        소3-1     소3-3

              3-3       1.2~2.2            18.4          26.07        소3-5    진입광장
  소로
              3-4       2.1~4.5             3.1           9.72       동측진입로     소3-5

              3-5       1.6~4.0            29.3          58.42        소3-1    진입광장

              3-6       1.8~3.2            11.9          27.11       휴게공간      소3-3


                                                  542
제19908호                               관               보          2020. 12. 30.(수요일)
- 단독주택용지 변경사유서

              가구 또는
도면번호                                  변경내용                           변경사유
              획지번호
  -           단독5-4     ·A = 350㎡ → 351㎡(증 1㎡)                    면적 표기 오류
  -           단독5-5     ·A = 351㎡ → 350㎡(감 1㎡)                    면적 표기 오류
  -           단독5-7     ·A = 345㎡ → 420㎡(증 75㎡)                민원요청에 의한 선형 조정
  -           단독5-8     ·A = 391㎡ → 316㎡(감 75㎡)                민원요청에 의한 선형 조정



2) 공동주택용지(변경없음)

      도면       가구        면적                        획       지
구분                                                                            비 고
      번호       번호        (㎡)      번호               위       치      면적(㎡)
          계             96,223    -                    -           96,223       -
                                  A1       북구 효문동 67-1 일원          11,923     국민임대
                                  A2         북구 효문동 31 일원          15,482     10년임대
              A1, A2,
                                  B1       북구 효문동 산30 일원           12,210     일반분양
기정    -       B1, B2,   96,223
                                  B2    북구 양정동 산49-1 일원            22,452     일반분양
              C1, C2,
                                  C1         북구 양정동 38 일원          13,000     공공분양
                                  C2       북구 양정동 232 일원           21,156     일반분양



3) 근린생활시설용지(변경없음)

      도면       가구                                  획       지
구분                      면적(㎡)                                                 비 고
      번호       번호                 번호               위       치      면적(㎡)
          계               3,888   -                    -             3,888
                                  1     북구 양정동 147-1 일원               317
기정    -        근생1         951    2     북구 양정동 143-2 일원               317
                                  3        북구 양정동 141 일원              317
                                  1     북구 양정동 131-6 일원               286
기정    -        근생2         894    2     북구 양정동 131-1 일원               286
                                                                             획지분할 불가
                                  3     북구 양정동 131-1 일원               322
                                                                             2개의 획지
                                  1     북구 양정동 148-10 일원              343     합병허용
기정    -        근생4        1,029   2     북구 양정동 148-9 일원               343
                                  3     북구 양정동 130-7 일원               343
                                  1     북구 양정동 130-1 일원               338
기정    -        근생5        1,014   2     북구 양정동 130-10 일원              338
                                  3     북구 양정동 130-10 일원              338


                                             544
제19908호                             관          보                2020. 12. 30.(수요일)
4) 교육시설용지(변경없음)

        도면       가구                                 획      지
 구분                        면적(㎡)                                                 비 고
        번호       번호                 번호             위       치          면적(㎡)

         계                 11,000    -                 -               11,000

 기정      -       초         11,000    -       북구 효문동 산30 일원             11,000



5) 사회복지시설용지(변경없음)

        도면       가구                                 획 지
 구분                    면적(㎡)                                                     비 고
        번호       번호                 번호             위 치                면적(㎡)
         계                 1,209     -               -                 1,209
 기정      -       사복        1,209    -        북구 양정동 44 일원              1,209



6) 주차장용지(변경없음)

        도면       가구                                 획 지
 구분                        면적(㎡)                                                 비 고
        번호       번호                 번호             위 치                 면적(㎡)
             계              2,194    -                 -                 2,194
 기정      -       주1         1,000    -       북구 양정동 229-7 일원             1,000
 기정      -       주2           597    -       북구 양정동 140 일원                 597
 기정      -       주3           597    -       북구 양정동 129 일원                 597

4. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)
1) 단독주택(제1종일반주거지역) (변경없음)


도면   위 치
                       구 분                                 계 획 내 용
번호 (가구번호)


                                    ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「울산광역시 도시계획 조례」
                                     에서 허용하는 제1종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 다음의
                                     용도
                                     - 단독주택
                               허용
                                     - 제1종근린생활시설
                               용도
                                     - 제2종근린생활시설(장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소
        단독                             제외)
 -                    용도               (단, 근린생활시설은 건축물 연면적 40% 이내에서 지상 1층에만
        1~6
                                       설치가능)

                                    ∙허용용도 이외의 용도
                               불허   ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「울산광역시
                               용도    도시계획 조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의
                                     용도

                                             545
제19908호                       관           보         2020. 12. 30.(수요일)

                 건폐율      ∙ 60% 이하


                 용적률      ∙ 150% 이하


                  높이      ∙ 4층 이하


                          ∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위하여 인접대지 경계선으로부터 띄어야
                  배치
                           할 방향을 정북방향(正北方向)으로 적용한다.


                  형태      ∙지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.



                          ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                           이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
                           자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및
                  색채
                           벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                          ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                           소재감을 그대로 적용한다.



                 건축선                            -



2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) (변경없음)

도면   위 치
             구 분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)

                  허용   ∙ 「건축법」시행령[별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                  용도   ∙ 「주택법」에 따른 부대·복리시설
            용도
                  불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                       ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산광역시 도시계획
                  용도     조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

     공동      건폐율       ∙ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
    A1,2,
-            용적률       ∙ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
    B1,2,
    C1,2         높이    ∙ 최고높이 60m (20층)

                       ∙ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치되도록 한다.
                       ∙ 부대시설, 복리시설
                         - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별
                 배치
                           이용 형태를 고려하여 공동주택용지내에 적정 배치토록 한다.
                       ∙ 바람길, 통경축 확보
                         - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치한다.

                                     546
제19908호                                  관          보              2020. 12. 30.(수요일)

                             ∙ 지붕, 옥탑 등
                               - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.
                  형태         ∙ 피로티
                               - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의
                                 지상층에 피로티를 설치시 적절한 유효높이를 확보하여 설치한다.


                                ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
                  색채             하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하며, 난색계열의 색채를 사용
                                 하도록 권장한다.



                             ∙ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                  건축선
                              그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다.


※ 공공주택 공급정책에 부합하고 저렴한 분양가 책정으로 지역 저소득층의 주거안정을 위하여 추
  진되는 사업으로서, 「건축법」 제60조에 따라 가로구역별 최고 높이를 설정하고 같은 법 제60조
  제3항에 따른 높이제한을 적용하지 않음


 <별표1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수

       획지                          세대수        평균주택 건폐율 용적률 최고층수
 구분         주택유형       면적(㎡)                                                    비 고
       번호                           (호)       규모(㎡) (%)이하 (%)이하 (높이)

 계     -      -         96,223      2,397       -        -    -

                                                                        20층
       A1   60㎡이하       11,923      437         60       50   220              국민임대
                                                                       (60m)

                                                                        20층
       A2   60㎡이하       15,482      454         75       50   220              10년임대
                                                                       (60m)

            60초과~                                                       20층
       B1               12,210      256        105       50   220              일반분양
            85㎡이하                                                      (60m)

            60초과~
                        20,452      429        105
            85㎡이하                                                       20층
공동주택   B2                                                50   220              일반분양
                                                                       (60m)
            85㎡초과       2,000        31        140

                                                                        20층
       C1   60㎡이하       13,000      358         80       50   220              공공분양
                                                                       (60m)

            60초과~
                        19,156      401        105
            85㎡이하                                                       20층
       C2                                                50   220              일반분양
                                                                       (60m)
            85㎡초과       2,000        31        140


※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.


                                              547
제19908호                             관           보               2020. 12. 30.(수요일)
3) 근린생활시설용지(준주거지역) (변경없음)

도면 위 치
                구 분                                  계 획 내 용
번호 (가구번호)
                               ∙ 「건축법」시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 따른 제1종근린생활시설,
                         허용      제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및 단란주점, 안마시술소 제외)
                         용도    ∙ 「건축법」시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호 노유자시설중
               용도                유치원, 영유아 보육시설
                               ∙ 허용용도이외의 용도
                         불허
                               ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산광역시 도시계획
                         용도
                                 조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율            ∙ 70% 이하
                용적률            ∙ 500% 이하
      근생            높이         -
-
     1,2,4,5
                    배치         ∙ 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
                               ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                                 - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                    형태           - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                                  서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출
                                  되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                               ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의
                    색채
                                 혼합색의 사용을 권장한다.
                건축선                                     -



4) 교육시설용지(제2종일반주거지역) (변경없음)

 도면   위 치
                    구분                           계 획       내 용
 번호 (가구번호)
                       ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                       ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                    허용 ∙ 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                    용도 ∙ 유치원의 경우 「학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률」에 미성년자를
                용도       주된 대상으로 하는 학원(같은 법 시행령 제4조제1항제1호의 학원 제외)
                         으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
                    불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도
                 건폐율   ∙ 60% 이하
 -      초등학교
                 용적률   ∙ 200% 이하
                  높이                        -
                       ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로
                  배치
                         배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
                       ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
                  형태     조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해
                         시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                    색채        ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                    건축선                                -


                                           548
제19908호                            관          보                    2020. 12. 30.(수요일)
5) 사회복지시설(제1종일반주거지역) (변경없음)

도면  위 치
               구분                              계    획 내         용
번호 (가구번호)
                    허용
                       ∙ 「사회복지사업법」 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
                    용도
              용도       ∙ 허용용도 이외의 용도
                    불허
                       ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산광역시 도시계획
                    용도
                         조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율       ∙ 60% 이하
     사회        용적률       ∙ 150% 이하
 -   복지
               높이                                      -
     시설
               배치        ∙ 건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                         ∙ 외벽의 재료, 형태 등
               형태          -건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                            서로 조화를 이루도록 한다.
                         ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
               색채
                           3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
               건축선                                     -



6) 주차장용지(제1종일반주거지역, 자연녹지지역) (변경없음)
도면     위 치
                    구분                             계   획    내   용
번호   (가구번호)


                             ∙ 주차전용건물일 경우 「주차장법」 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율
                              이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법」시
                              행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설,
                              운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비
                              율이 70%이상이어야 함.
                       허용
                       용도    ∙ 노외주차장에서 「주차장법」시행규칙에 의한 부대시설은 「주차장법」 시행규칙 제6
               용도
                              조제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                              1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
                              2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
 -    주차장
                              3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                             ※ 해당 용도지역 등을 고려하여 관련규정상 허용범위 내 건축물 설치


                        불허
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도
                   도면표시      ∙ 주1                          ∙ 주2, 주3
                    건폐율      ∙ 20% 이하                      ∙ 60% 이하
                    용적률      ∙ 100% 이하                     ∙ 150% 이하
                     높이                                    -
                    배치                                     -
                    형태                                     -
                     색채                                    -
                    건축선                                    -

                                         549