yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭
함.
  2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내
에서 혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함(별표4-2 참조)
   - 변경 -
소
계
104,389.0
2,596
5,110
30 / 22
40
160
-
RH10
60㎡이하
52,128.0
1,400
2,240
행복주택
60㎡이하
52,261.0
1,196
2,870
임대
RH11
60㎡이하
35,787.0
822
1,973
30 / 22
40
200
임대
RH12
60～85㎡이하
93,472.0
1,706
4,094
30 / 22
40
210
임대
RH13
60～85㎡이하
35,598.5
696
1,670
30 / 22
40
225
분양
소
계
38,777.5
727
1,744
-
-
-
분양
RH14
60～85㎡이하
30,620.5
605
1,451
30 / 22
40
225
85㎡초과
8,157.0
122
293
30 / 22
40
225
RH15
60～85㎡이하
67,879.0
1,298
3,115
30 /22
40
220
분양
RH16
60～85㎡이하
68,271.0
1,068
2,563
30 / 22
40
180
임대
블록
구분
유형
면적
(㎡)
세대수
(세대)
인구수
(인)
최고/평균
층수(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
공급유형
합
계　
2,014,258.4
35,863
84,970
-
-
-
2.4인/세대　
RL 3
60～85㎡이하
21,136.1
220
528
7
40
120
분양
RL 4
60～85㎡이하
31,576.8
329
789
7
40
120
분양
소
계
37,855.5
497
1,193
RL 5
60㎡이하
30,284.0
418
1,003
7
40
120
임대
60～85㎡이하
7,571.5
79
190
RL 6
60～85㎡이하
29,320.0
305
732
7
40
120
분양
RL8
60㎡이하
3,572.0
50
133
7
40
120
임대
RL9
60㎡이하
2,396.0
34
90
7
40
120
임대
소
계
59,777.0
907
2,177
분양
RM 1　
60~85㎡이하
38,937.0
643
1,543
20 / 17
40
190
85㎡초과
20,840.0
264
634
RM 3
60～85㎡이하
36,757.0
607
1,457
20 / 17
40
190
분양
RM 4
60～85㎡이하
53,434.1
882
2,116
20 / 17
40
190
분양
소
계
46,986.9
723
1,736
분양
RM 5
60㎡이하
11,800.0
217
521
20 / 17
40
160
60～85㎡이하
35,186.9
506
1,215
RM 6
60㎡이하
29,839.2
855
2,052
20 / 17
40
160
임대
RM 7
60～85㎡이하
103,399.4
1,709
4,100
20 / 17
40
190
분양
RM 9
60～85㎡이하
50,490.7
790
1,896
20 / 17
40
180
분양
소
계
106,592.0
1,596
3,831
분양　
RM10
60～85㎡이하
63,955.0
1,056
2,536
20 / 17
40
190
85㎡초과
42,637.0
540
1,295
RM11
60～85㎡이하
54,497.8
853
2,047
20 / 17
40
180
분양
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭
함.
  2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내
에서 혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함(별표4-2 참조)
RM12
60～85㎡이하
56,568.2
885
2,124
20 / 17
40
180
분양
RM14
60～85㎡이하
89,232.7
1,474
3,537
20 / 17
40
190
분양
소
계
46,559.5
527
1,265
RM15
60~85㎡이하
10,000.0
138
331
15 / 10
40
160
분양
85㎡초과
36,559.5
389
934
RH 1
60～85㎡이하
71,293.0
1,394
3,346
30 / 22
40
225
분양
소
계
97,135.0
1,900
4,560
30 / 22
40
225
분양
RH 2
60～85㎡이하
58,495.5
1,144
2,746
30 / 22
40
225
60～85㎡이하
38,639.5
756
1,814
30 / 22
40
225
RH 3
60～85㎡이하
54,658.4
1,069
2,566
30 / 22
40
225
분양
소
계
93,740.0
1,652
3,964
RH 4
60～85㎡이하
53,700.1
946
2,270
30 / 22
40
225
분양　
85㎡초과
40,039.9
706
1,694
RH 5
소
계
131,171.3
2,566
6,159
30 / 22
40
225
분양
60～85㎡이하
43,168.8
844
2.026
30 / 22
40
225
분양
60～85㎡이하
45,079.5
882
2.117
30 / 22
40
225
분양
60～85㎡이하
42,923.0
840
2.016
30 / 22
40
225
분양
RH 6
60～85㎡이하
42,530.0
832
1,997
30 / 22
40
225
분양
소
계
108,764.8
2,127
5,105
30/22
40
225
-
RH 7
60～85㎡이하
81,128.0
1,587
3,809
임대
27,636.8
540
1,296
분양
RH 8
60～85㎡이하
46,377.9
907
2,177
30 / 22
40
225
분양
RH 9
60～85㎡이하
64,423.1
1,260
3,024
30 / 22
40
225
분양
소
계
104,389.0
2,596
5,110
30 / 22
40
160
-
RH10
60㎡이하
52,128.0
1,400
2,240
행복주택
60㎡이하
52,261.0
1,196
2,870
임대
RH11
60㎡이하
35,787.0
822
1,973
30 / 22
40
200
임대
RH12
60～85㎡이하
93,472.0
1,706
4,094
30 / 22
40
210
임대
RH13
60～85㎡이하
35,598.5
696
1,670
30 / 22
40
225
분양
소
계
38,777.5
727
1,744
-
-
-
분양
RH14
60～85㎡이하
30,620.5
605
1,451
30 / 22
40
225
85㎡초과
8,157.0
122
293
30 / 22
40
225
RH15
60～85㎡이하
67,879.0
1,298
3,115
30 /22
40
220
분양
RH16
60～85㎡이하
68,271.0
1,068
2,563
30 / 22
40
180
임대
제3장 주상복합용지(변경) 
제3조 건축물의 용도 및 주거용도의 주택유형 지정(변경)
   <표Ⅱ-3-2> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층(변경)
   - 기정 -
필지
번호
주택유형
(㎡)
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
공급면적
(㎡)
최고/평균
층수(층)
건폐율
(%)
전체용적률
(주거부문용적률)
비고
계　
161,863.8
4,220
10,127
-
-
-
-
2.4인/
세대
RC 1
소
계
61,174.3
1,754
4,209
-
49/45
60
400%
(주거: 360%)
170m
이하
60~85㎡이하
39,232.3
1,228
2,947
115
85㎡초과
21,942.0
526
1,262
150
RC 2
소
계
43,934.0
955
2,292
-
25/-
60
280%
(주거: 250%)
60~85㎡이하
43,934.0
955
2,292
115
RC 3
소계
25,232.5
631
1,514
-
25/-
60
280%
(주거: 250%)
60㎡이하
11,950.0
343
823
87
60~85㎡이하
13,282.5
288
691
115
RC 4
소계
31,523.0
880
2,112
-
30층이상
60
400%
(주거: 360%)
120m
이하
60~85㎡이하
17,000.0
532
1,277
115
85㎡초과
14,523.0
348
835
150
주) RC-4블록은특별계획구역임
   - 변경 -
필지
번호
주택유형
(㎡)
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
공급면적
(㎡)
최고/평균
층수(층)
건폐율
(%)
전체용적률
(주거부문용적률)
비고
계　
161,863.9
4,220
10,127
-
-
-
-
2.4인/
세대
RC 1
소
계
61,174.3
1,754
4,209
-
49/45
60
400%
(주거: 360%)
170m
이하
60~85㎡이하
39,232.3
1,228
2,947
115
85㎡초과
21,942.0
526
1,262
150
RC 2
소
계
43,934.0
955
2,292
-
25/-
60
280%
(주거: 250%)
60~85㎡이하
43,934.0
955
2,292
115
RC 3
소계
25,232.5
631
1,514
-
25/-
60
280%
(주거: 250%)
60㎡이하
11,950.0
343
823
87
60~85㎡이하
13,282.5
288
691
115
RC 4
소계
31,523.1
880
2,112
-
30층이상
60
400%
(주거: 360%)
120m
이하
60~85㎡이하
17,000.0
532
1,277
115
85㎡초과
14,523.1
348
835
150
주) RC-4블록은특별계획구역임
제5장 산업시설용지(변경)
제2조 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)
   <표Ⅱ-5-2> [참조1] 산업시설 유치업종표(내포 도시첨단산업단지)(변경)
   - 기정 -
구
분
유치업종
한국표준산업분류(중분류) 유치업종
디스플레이
관련
IT･BT 산업
C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신장비제조업
C27 의료, 정밀, 광학기기및시계제조업
C28 전기장비제조업
C29 기타기계및장비제조업
C30 자동차및트레일러제조업
D35114 태양력발전업
※ 다만, 공공임대형지식산업센터의유치업종은산업시설공공임대형지식산업센터유치업종(참조3)에따른다.
※ 태양력발전업(D35114)은아래의경우로한정한다.
쉒「신에너지및재생에너지개발·이용·보급촉진법」제2조제1호에따른신에너지및같은조제2호에따른재생
에너지를이용하여「전기사업법」제2조제3호에따른발전사업을하는데에필요한용도. 다만다음의어느
하나에해당하는경우로한정한다.
1) 공장부지안의건축물에발전설비를설치하는경우
2) 공장부지중「산업집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제2조제2항제1호부터3호까지의시설이
설치되어있지않은공장부지를활용할때에는해당발전설비의수평투영면적이「산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령」제18조의2에따른기건축된해당공장의공장건축면적을초과하지않는범위에서
발전설비를설치하는경우
쉒또한, 내포도시첨단산업단지내에태양광발전사업을하려는경우태양광발전시설구조물노출(후면및측면
기둥등)로인한경관에저해되지않도록(차폐시설설치등) 경관심의담당부서와협의를거쳐야한다.
   - 변경 -
구
분
유치업종
한국표준산업분류(중분류) 유치업종
디스플레이
관련
IT･BT 산업
C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신장비제조업
C27 의료, 정밀, 광학기기및시계제조업
C28 전기장비제조업
C29 기타기계및장비제조업
C30 자동차및트레일러제조업
D35114 태양력발전업
M72. 건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업(산업2-②에
한하여허용)
※ 다만, 공공임대형지식산업센터의유치업종은산업시설공공임대형지식산업센터유치업종(참조3)에따른다.
※ 태양력발전업(D35114)은아래의경우로한정한다.
쉒「신에너지및재생에너지개발·이용·보급촉진법」제2조제1호에따른신에너지및같은조제2호에따른재생
에너지를이용하여「전기사업법」제2조제3호에따른발전사업을하는데에필요한용도. 다만다음의어느
하나에해당하는경우로한정한다.
1) 공장부지안의건축물에발전설비를설치하는경우
2) 공장부지중「산업집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제2조제2항제1호부터3호까지의시설이
설치되어있지않은공장부지를활용할때에는해당발전설비의수평투영면적이「산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령」제18조의2에따른기건축된해당공장의공장건축면적을초과하지않는범위에서
발전설비를설치하는경우
쉒또한, 내포도시첨단산업단지내에태양광발전사업을하려는경우태양광발전시설구조물노출(후면및측면
기둥등)로인한경관에저해되지않도록(차폐시설설치등) 경관심의담당부서와협의를거쳐야한다.
<표Ⅱ-5-4> [참조2] 산학협력시설 유치업종표(내포 도시첨단산업단지)(변경)
   - 기정 -
구
분
유치업종
한국표준산업분류(중분류) 유치업종
지식
문화산업
지식･문화･
정보통신산업
J58. 출판업, J59. 영상·오디오기록물제작및배급업, J60. 방송업
J61. 통신업, J62. 컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63. 정보서비스업, M70. 연구개발업, M71. 전문서비스업
M72. 건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73. 기타전문, 과학및기술서비스업, N75. 사업지원서비스업
P85. 교육서비스업, D35114(태양력발전업)
※ 태양력발전업(D35114)은아래의경우로한정한다.
쉒「신에너지및재생에너지개발·이용·보급촉진법」제2조제1호에따른신에너지및같은조제2호에따른재생
에너지를이용하여「전기사업법」제2조제3호에따른발전사업을하는데에필요한용도. 다만다음의어느
하나에해당하는경우로한정한다.
1) 공장부지안의건축물에발전설비를설치하는경우
2) 공장부지중「산업집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제2조제2항제1호부터3호까지의시설이
설치되어있지않은공장부지를활용할때에는해당발전설비의수평투영면적이「산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령」제18조의2에따른기건축된해당공장의공장건축면적을초과하지않는범위에서
발전설비를설치하는경우
쉒또한, 내포도시첨단산업단지내에태양광발전사업을하려는경우태양광발전시설구조물노출(후면및측면
기둥등)로인한경관에저해되지않도록(차폐시설설치등) 경관심의담당부서와협의를거쳐야한다.
   - 변경 -
구
분
유치업종
한국표준산업분류(중분류) 유치업종
지식
문화산업
지식･문화･
정보통신산업
J58. 출판업, J59. 영상·오디오기록물제작및배급업, J60. 방송업
J61. 통신업, J62. 컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63. 정보서비스업, M70. 연구개발업, M71. 전문서비스업
M72. 건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73. 기타전문, 과학및기술서비스업, N75. 사업지원서비스업
P85. 교육서비스업, D35114(태양력발전업), F42 전문직별공사업
J61 우편및통신업, L68 부동산업, N74 사업시설관리및조경서비스업
N76 임대업; 부동산제외, O84 공공행정, 국방및사회보장행정
R90 창작, 예술및여가관련서비스업, S96 기타개인서비스업
K64 금융업(신탁업및집합투자업중기타금융투자업(K64209)에한함)
※ 태양력발전업(D35114)은아래의경우로한정한다.
쉒「신에너지및재생에너지개발·이용·보급촉진법」제2조제1호에따른신에너지및같은조제2호에따른재생
에너지를이용하여「전기사업법」제2조제3호에따른발전사업을하는데에필요한용도. 다만다음의어느
하나에해당하는경우로한정한다.
1) 공장부지안의건축물에발전설비를설치하는경우
2) 공장부지중「산업집적활성화및공장설립에관한법률시행령」제2조제2항제1호부터3호까지의시설이
설치되어있지않은공장부지를활용할때에는해당발전설비의수평투영면적이「산업집적활성화및공장
설립에관한법률시행령」제18조의2에따른기건축된해당공장의공장건축면적을초과하지않는범위에서
발전설비를설치하는경우
쉒또한, 내포도시첨단산업단지내에태양광발전사업을하려는경우태양광발전시설구조물노출(후면및측면
기둥등)로인한경관에저해되지않도록(차폐시설설치등) 경관심의담당부서와협의를거쳐야한다.
제6장 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
제18조 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)
    <표Ⅱ-6-4> 사회복지, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설의의 허용용도, 건폐율, 용적률, 
높이 분류표(변경)
   - 기정 -
구분
사회복지시설
복합커뮤니티시설
주민공동시설
종교시설
건축물
용도
도면
표시
복
커
주민
종
허
용
용
도
∙사회복지시설
- 노유자시설
- 문화및집회시설
- 제1종근린생활시설
중가목, 나목, 바목
∙복합커뮤니티시설
- 야외생활체육시설
- 체육관
- 운동장
- 면사무소·보건지소·
우체분국·경찰지구대
- 영유아어린이집, 지
역아동센터
- 사회복지시설
- 노인복지시설, 장애
인복지시설
-
근린구매시설(연면적
의10%이하)
- 근린체육시설
- 공공도서관
- 외국어학당
- 기타공공업무및주
민편익시설
- 청소년수련시설
- 교육연구시설
∙주민공동시설
- 제1종근린생활시설
중바목의동사무소
(주민자치센터),사목주1)
- 교육연구시설
(학교및학원제외)
- 노유자시설
(노인복지주택제외)
∙종교시설
－종교시설중종교집회장
및그부속용도주2)
∙노유자시설
(노인복지주택제외)주3)
∙교육연구시설중유치원주
3)
∙
문화및집회시설
중
전시장(산업전
시장,
박람회장
등
유사시설
제
외)주3)
건폐율50% 이하20% 이하60% 이하
60% 이하
60%이하
60% 이하
용적률150% 이하80% 이하200% 이하
200% 이하
150%이하
150% 이하
최고층수3층이하3층이하5층이하
5층이하
3층이하
4층이하
해당블록
복2,4
복3
복5,6
커1~6
주민1~3
종1~7
주1) 사목은마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 지역아동센터임
주2) 부속용도라함은건축법시행령제2조제1항13호의규정에의해건축물이주된용도의기능에필수적인용도이어야함.
주3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화및집회시설건축연면적의합은종교시설전체연면적의30%를초과할수없음
   - 변경 -
구분
사회복지시설
복합커뮤니티시설
주민공동시설
종교시설
건축물
용도
도면
표시
복
커
주민
종
허
용
용
도
∙사회복지시설
- 노유자시설
- 문화및집회시설
- 제1종근린생활시설
중가목, 나목, 바목
∙복합커뮤니티시설
- 야외생활체육시설
- 체육관
- 운동장
- 면사무소·보건지소·
우체분국·경찰지구대
- 영유아어린이집, 지
역아동센터
- 사회복지시설
- 노인복지시설, 장애
인복지시설
-
근린구매시설(연면적
의10%이하)
- 근린체육시설
- 공공도서관
- 외국어학당
- 기타공공업무및주
민편익시설
- 청소년수련시설
- 교육연구시설
∙주민공동시설
- 제1종근린생활시설
중바목의동사무소
(주민자치센터),사목주1)
- 교육연구시설
(학교및학원제외)
- 노유자시설
(노인복지주택제외)
∙종교시설
－종교시설중종교집회장
및그부속용도주2)
∙노유자시설
(노인복지주택제외)주3)
∙교육연구시설중유치원주
3)
∙
문화및집회시설
중
전시장(산업전
시장,
박람회장
등
유사시설
제
외)주3)
건폐율50% 이하20% 이하60% 이하
60% 이하
60%이하
60% 이하
용적률150% 이하80% 이하200% 이하
200% 이하
150%이하
150% 이하
최고층수3층이하3층이하5층이하
5층이하
3층이하
4층이하
해당블록
복2,4
복3
복5,6
커1~7
주민1~3
종1~7
주1) 사목은마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 지역아동센터임
주2) 부속용도라함은건축법시행령제2조제1항13호의규정에의해건축물이주된용도의기능에필수적인용도이어야함.
주3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화및집회시설건축연면적의합은종교시설전체연면적의30%를초과할수없음
제Ⅲ편 특별계획구역 시행지침(변경)
제2장 특별계획구역별 지침(변경)
제1절 특별계획구역2 : 특화주거 및 복지시설(변경)
제1조 지정목적 및 지정대상에 관한 사항(변경)
  - 기정 -
② 지정개요
1. 위    치 : 충남도청(내포) 신도시 서측 구역계변 블록형단독주택용지
2. 지정면적 : 47,899㎡
3. 용도지역 : 제2종전용주거지역
4. 허용용도 : 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외), 단독형 집합주택, 3층이하 공동주택(아파
트, 기숙사 제외)
5. 건축규모 및 세대수는 <표Ⅲ-2-2>에서 정한 범위내에서 건축하여야 한다.
  - 변경 -
② 지정개요
1. 위    치 : 충남도청(내포) 신도시 서측 구역계변 블록형단독주택용지
2. 지정면적 : 47,355㎡
3. 용도지역 : 제2종전용주거지역
4. 허용용도 : 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외), 단독형 집합주택, 3층이하 공동주택(아파
트, 기숙사 제외)
5. 건축규모 및 세대수는 <표Ⅲ-2-2>에서 정한 범위내에서 건축하여야 한다.
    <표Ⅲ-2-2> 블록형 단독주택의 규모, 세대수(변경)
   - 기정 -
블록
번호
규모
유형
대지면적
(㎡)
수용
세대수(호)
인구수
(인)
공급면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
합
계
47,899.0
108
259
-
-
-
-
RB 7
660㎡이하
47,899.0
108
259
313
50
100
3
※ 허용세대수는하향조정에대한제한은없으며수용세대의10% 범위내에서증가능하고, 공급면적은
인구및주택공급계획산정을위한개략적내용으로향후특별계획구역계획내용에따라조정가능
  - 변경 -
    
블록
번호
규모
유형
대지면적
(㎡)
수용
세대수(호)
인구수
(인)
공급면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층)
합
계
43,355.0
108
259
-
-
-
-
RB 7
660㎡이하
43,355.0
108
259
400
50
100
3
※ 허용세대수는하향조정에대한제한은없으며수용세대의10% 범위내에서증가능하고, 공급면적은
인구및주택공급계획산정을위한개략적내용으로향후특별계획구역계획내용에따라조정가능
제3장 체육시설(골프장)용지 및 특화주거(RB1~4)용지(변경)
제2조 지정개요(변경)
   - 기정 -
① 지정개요
1. 위    치 : 충남도청(내포) 신도시 서측 구역계변 블록형단독주택용지
2. 면적 : 580,481.8㎡
3. 용도지역 : 제2종전용주거지역
   - 변경 -
① 지정개요
1. 위    치 : 충남도청(내포) 신도시 서측 구역계변 블록형단독주택용지
2. 면적 : 585,306.7㎡
3. 용도지역 : 제2종전용주거지역
② 토지이용계획
    <표Ⅲ-1-1> 체육시설(골프장)용지 및 특화주거(RB-1~4)용지 일원 토지이용계획(변경)
   - 기정 -
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
580,481.8
100.0
체육시설용지
382,455
65.9
체육시설1
블록형단독주택
55,666
9.6
166세대
RB-1
7,476
1.3
24세대
RB-2
①
8,648
1.5
28세대
②
5,679
1.0
18세대
RB-3
①
8,818
1.5
28세대
②
7,908
1.4
26세대
RB-4
①
5,970
1.0
15세대
②
11,167
1.9
27세대
도로
24,736.8
4.0
소로2-1, 소로2-2
공공청사
3,300
0.6
공공청사8
공원
8,497
1.5
근린공원1
녹지
105,375
18.3
완충녹지
15,663
2.7
완충녹지1, 완충녹지22
경관녹지
89,712.0
15.6
경관녹지1
광장
452
0.1
광장17
   - 변경 -
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
   585,306.7 
100.0
체육시설용지
   382,123.1 
65.3
체육시설1
블록형단독주택
    55,777.1 
9.5
166세대
RB-1
      7,514.0 
1.3
24세대
RB-2
①
      8,659.6 
1.5
28세대
②
      5,681.5 
1.0
18세대
RB-3
①
      8,841.3 
1.5
28세대
②
      7,925.3 
1.3
26세대
RB-4
①
      5,985.1 
1.0
15세대
②
    11,170.3 
1.9
27세대
도로
    28,457.9 
4.8
소로2-1, 소로2-2
공공청사
      3,300.2 
0.6
공공청사8
공원
    10,543.4 
1.8
근린공원1
녹지
   104,718.7 
17.9
완충녹지
    15,711.8 
2.7
완충녹지1, 완충녹지22
경관녹지
    89,006.9 
15.2
경관녹지1
광장
        386.3 
0.1
광장17
③ 인구수용계획
    <표Ⅲ-1-1> 체육시설(골프장)용지 및 특화주거(RB-1~4)용지 일원 토지이용계획(변경)
   - 기정 -
구분
면적(㎡)
세대수(호) 인구수(인) 건폐율(%) 용적률(%) 최고층수(층)
비고
계
580,481.8
166
398
-
-
-
체육시설용지
382,455
-
-
20
80
4
블록형단독주택
55,666
166
398
-
-
-
RB-1
7,476
24
58
50
100
3
RB-2
①
8,648
28
67
50
100
3
②
5,679
18
43
50
100
3
RB-3
①
8,818
28
67
50
100
3
②
7,908
26
62
50
100
3
RB-4
①
5,970
15
36
50
100
3
②
11,167
27
65
50
100
3
도로
23,568.8
-
-
-
-
-
공공청사
3,300
-
-
20
80
4
공원
8,497
-
-
-
-
-
녹지
105,375
-
-
-
-
-
완충녹지
15,663
-
-
-
-
-
경관녹지
90,880
-
-
-
-
-
광장
452
-
-
-
-
-
   - 변경 -
구분
면적(㎡)
세대수(호) 인구수(인) 건폐율(%) 용적률(%) 최고층수(층)
비고
계
585,306.7
166
398
-
-
-
체육시설용지
382,123.1
-
-
20
80
4
블록형단독주택
55,777.1
166
398
-
-
-
RB-1
7,514.0
24
58
50
100
3
RB-2
①
8,659.6
28
67
50
100
3
②
5,681.5
18
43
50
100
3
RB-3
①
8,841.3
28
67
50
100
3
②
7,925.3
26
62
50
100
3
RB-4
①
5,985.1
15
36
50
100
3
②
11,170.3
27
65
50
100
3
도로
28,457.9
-
-
-
-
-
공공청사
3,300.2
-
-
20
80
4
공원
10,543.4
-
-
-
-
-
녹지
104,718.7
-
-
-
-
-
완충녹지
15,711.8
-
-
-
-
-
경관녹지
89,006.9
-
-
-
-
-
광장
386.3
-
-
-
-
-
제8조 세대수(변경)
    <표Ⅲ-1-4> 블록형 단독주택용지 건축물의 규모, 세대수(변경)
   - 기정 -
블록번호
규모유형
대지면적
(㎡)
수용
세대수
(세대)
인구수
(인)
평균
공급면적
(㎡)
비고
계
55,666
166
398
-
RB-1BL
660㎡
7,476
24
58
312
RB-2BL
①
660㎡
8,648
28
67
309
②
660㎡
5,679
18
43
316
RB-3BL
①
660㎡
8,818
28
67
315
②
660㎡
7,908
26
62
304
RB-4BL
①
660㎡
5,970
15
36
398
②
660㎡
11,167
27
65
414
   - 변경 -
블록번호
규모유형
대지면적
(㎡)
수용
세대수
(세대)
인구수
(인)
평균
공급면적
(㎡)
비고
계
55,777.1
166
398
-
RB-1BL
660㎡
7,514.0
24
58
312
RB-2BL
①
660㎡
8,659.6
28
67
309
②
660㎡
5,681.5
18
43
316
RB-3BL
①
660㎡
8,841.3
28
67
315
②
660㎡
7,925.3
26
62
304
RB-4BL
①
660㎡
5,985.1
15
36
398
②
660㎡
11,170.3
27
65
414
제4장 특화주거(RB-6)용지(변경)
제1절 특화주거(RB-6)용지(변경)
제34조 건축물의 전면방향(변경)
   - 기정 -
건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로, 보행자도로 및 공공보행통로 등 보행통행이 많은 곳에 배치하
는 것을 권장한다.
   - 변경 -
건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로, 보행자도로 등 보행통행이 많은 곳에 배치하는 것을 권장한
다.
제36조 외벽의 재료, 형태 등(변경)
   - 기정 -
② 도로, 공원, 공공보행통로 등과 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
   - 변경 -
② 도로, 공원 등과 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
터를 설치토록 한다.
제43조 공공보행통로(변경)
   - 기정 -
제43조 공공보행통로(폐지)
공공보행통로는 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로로 
다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
1. 공공보행통로와 단지내 도로가 교차하는곳은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
2. 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 
다만, 양끝 도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구
간에는 장애인을 위한 경사로를 설치하여야 한다.
3. 공공보행통로의 친환경적인 조성을 위해 ‘제1편 제2장 제7조(공공보행통로)’를 따른다. 단, 
통로 중 건축물 필로티구간의 경우는 예외로 할 수 있다.
   - 변경 -
제43조 전면공지(신설)
① 건축한계선의 지정으로 전면의 공공공지 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 전
면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 조성하되, “보도 연접형 전면공지”
로 조성하여야 한다.
1. “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도에 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보
도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다. 
② “전면공지 조성기준 및 방법”은 다음 각 호에 따라 조성하여야 한다. 
1. 자유로운 통행의 보장
전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성되어야 하며, 「내포신도시 가로경관 디자인 가
이드라인」의 전면공지 조성기준을 준수한다. 
2. 경계부 처리
전면공지는 연접한 공공공지와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 공공공지에
는 차량 출입 및 주‧정차를 금지한다. 
3. 포장
보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 공공공지의 재료 및 포장패턴과 동일하
게 적용하는 것을 원칙으로 한다.
제50조 문화공원(변경)
   - 기정 -
③ 근린생활권 단위의 주민들이 쉽게 접근하여 다양한 옥외활동을 할 수 있도록 이용형의 공간으
로 조성하고, 특화가로 및 공공보행통로와 연계하여 내포신도시 건강회랑(Health Corridor)의 
휴식 ․ 건강의 중심공간 조성한다.
   - 변경 -
③ 근린생활권 단위의 주민들이 쉽게 접근하여 다양한 옥외활동을 할 수 있도록 이용형의 공간으
로 조성하고, 전면공지 및 공공공지 등과 연계하여 내포신도시 건강회랑(Health Corridor)의 
휴식 ․ 건강의 중심공간 조성한다.
    <표Ⅲ-3-7> 문화공원 계획(변경)
   - 기정 -
구분
테마
조성방안
문화공원2
Health
&
Culture
∙인접한보훈․ 홍예공원으로부터용봉․ 수암산과자연스럽게조화
될수있는오픈스페이스공간조성
∙인접한근린생활시설공공보행통로를통해단지내특화가로로연계
되는공간적연속성확보
∙단지내거주민의장소적접근성을고려한시민과함께하는커뮤니티
중심공간조성
∙비상설문화․ 이벤트광장등소규모행사가가능하도록조성
   - 변경 -
구분
테마
조성방안
문화공원2
Health
&
Culture
∙인접한보훈․ 홍예공원으로부터용봉․ 수암산과자연스럽게조화
될수있는오픈스페이스공간조성
∙인접한근린생활시설전면공지를통해단지내특화가로로연계되는
공간적연속성확보
∙단지내거주민의장소적접근성을고려한시민과함께하는커뮤니티
중심공간조성
∙비상설문화․ 이벤트광장등소규모행사가가능하도록조성
〈붙임3〉국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조에 따른 도시관리계획(변경)의 결정 및 같은법 
제88조에 따른 실시계획 인가(변경)
1. 공원조성계획결정(변경) 조서
가. 근린공원
      1) 제11호 근린공원 조성계획 결정조서(변경)
      <기정>
      가) 조성계획 총괄조서
      
구분
시설면적(㎡)
비고
부지면적
건축면적
연면적
총계
129,301.60
-
-
시설률:11.00%
(법정40%이하)
시설계
14,227.46
-
-
도로및광장
9,042.34
-
-
조경시설
1,565.14
-
-
휴양시설
1,059.37
-
-
운동시설
1,724.14
-
-
편익시설
715.28
-
-
관리시설
121.19
115.19
115.19
녹지및기타
115,074.14
-
-
      <변경>
      가) 조성계획 총괄조서
      
구분
시설면적(㎡)
비고
부지면적
건축면적
연면적
총계
146,826.80
-
-
시설률:13.66%
(법정40%이하)
시설계
20,056.47
-
-
도로및광장
9,569.77
-
-
조경시설
1,565.14
-
-
휴양시설
1,059.37
-
-
운동시설
1,724.14
-
-
편익시설
5966.86
-
-
관리시설
171.19
165.19
165.19
녹지및기타
126,770.33
-
-
나) 세부시설조서(시설결정도 참고)
구분
시설내용
시설면적(㎡)
구성비
(%)
비고
부지면적
건축면적
연면적
기정
변경
기정
변경
기정
변경
총
계
129,301.60
146,826.80
-
-
-
-
시설소계
14,227.46
20,056.47
-
-
-
-
도로
및
광장
소계
9,042.34
9,569.77
-
-
-
-
도로
5,449.98
5,474.66
-
-
-
-
광장
3,565.70
4,068.45
-
-
-
-
계단
26.66
26.66
-
-
-
-
조경
시설
소계
1,565.14
1,565.14
-
-
-
-
건천및계류
1,177.00
1,177.00
-
-
-
-
가공석쌓기
325.71
325.71
-
-
-
-
공원입간판석
2개소　
2개소　
-
-
-
-
장대석쌓기
14.37
14.37
-
-
-
-
경관석놓기
　7개소
　7개소
-
-
-
-
스톤네트
48.06
48.06
-
-
-
-
휴양
시설
소계
1,059.37
1,059.37
-
-
-
-
휴게마당-1
267.80
267.80
-
-
-
-
휴게마당-2
32.85
32.85
-
-
-
-
휴게마당-3
121.28
121.28
-
-
-
-
휴게마당-4
75.22
75.22
-
-
-
-
휴게마당-5
145.13
145.13
-
-
-
-
휴게마당-6
348.49
348.49
-
-
-
-
사각정자
2개소
2개소
-
-
-
-
파고라
4개소
4개소
-
-
-
-
등의자
41개소
41개소
-
-
-
-
평의자
12개소
12개소
-
-
-
-
앉음벽
17m
17m
-
-
-
-
컨츄리매너블록
28.35m
28.35m
-
-
-
-
플랜터
68.60
68.60
-
-
-
-
청상
3개소
3개소
-
-
-
-
스윙벤치
5개소
5개소
-
-
-
-
운동
시설
소계
1,724.14
1,724.14
-
-
-
-
족구장(2면)
1,095.35
1,095.35
-
-
-
-
운동마당
628.79
628.79
-
-
-
-
체력단련시설
6개소
6개소
-
-
-
-
편익
시설
소계
715.28
5,966.86
-
-
-
-
주차장
715.28
715.28
-
-
-
-
주차장
-
5,251.58
-
-
-
-
관리
시설
소계
121.19
171.19
-
-
-
-
흙먼지털이장
6.00
6.00
-
-
-
-
화장실
115.19
115.19
115.9
115.9
115.9
115.9
화장실
-
50.0
-
50.0
-
50.0
자전거보관소
1개소
1개소
-
-
-
-
흙먼지털이기
1개소
1개소
-
-
-
-
음수전
1개소
1개소
-
-
-
-
장애인안내판
1개소
1개소
-
-
-
-
종합안내판
5개소
5개소
-
-
-
-
방향안내판
14개소
14개소
-
-
-
-
볼라드
5개소
5개소
-
-
-
-
녹지
소계
115,074.14
126,770.33
-
-
-
-
녹지
115,074.14
126,770.33
-
-
-
-
◉국토교통부고시제2025-949호
　「지역 개발 및 지원에 관한 법률」 제67조에 따라 다음과 같이 지역활성화지역을 재지정 고시합
니다.
2025년 12월 30일
국토교통부장관
지역활성화지역 재지정 고시
1. 지정 배경 
  「지역 개발 및 지원에 관한 법률」 제67조에 따라 낙후지역 중 개발수준이 다른 지역에 비하여 
열악하고 낙후도가 심한 지역에 대해 지정
2. 지역활성화지역 
  해당지역 성장촉진지역 중 30% 이내 범위에 해당하는 7개 시도 21개 시·군에 대해 지역활성화
지역으로 지정 
3. 지정 기간 : 고시일로부터 10년
- 1 -
◉국토교통부고시제2025-891호
　국토교통부고시 제2021-1221호(2021. 11. 15.)로 지정 변경(1차) 및 국토교통부 고시 제
2024-553호(2024. 10. 24.)로 지구계획 변경(2차) 승인된 시흥하중 공공주택지구에 대하여 ｢공공
주택 특별법｣ 제6조및 제17조, 같은 법 시행령 제15조제3항 및 제17조제6항에 따라지구지정 변경
(2차) 및 지구계획 변경(3차)을 승인 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면 등을 
다음과 같이 고시합니다. 
2025년 12월 30일
국토교통부장관
시흥하중 공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(3차) 승인
1. 공공주택지구 지정 변경(2차)
가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경없음)
  1) 명  칭 : 시흥하중 공공주택지구
  2) 위  치 : 경기도 시흥시 하중동 일원
  3) 면  적 : 462,548.8㎡
나. 주택지구 지정변경일 : 관보게재일(변경없음)
다. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)
  1) 명  칭 : 한국토지주택공사
  2) 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
  3) 대표자 성명 : (기정) 이 한 준
(변경) 직무대행 이 상 욱 
라. 사업의 종류(변경없음)
  -「공공주택 특별법」 제2조에 따른 공공주택사업
마. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소 : [붙임 3](변경)
바. 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등(변경없음)
  - 국토이용정보체계(토지이음, https://www.eum.go.kr)에서 열람할 수 있음
사. 관계서류의 열람방법(변경없음)
  - 관계서류는 경기도 시흥시 신도시사업과(전화 : 031-310-3936) 및 한국토지주택공사 광명
시흥사업본부 단지조성2팀(전화 : 02-2027-9621)에 비치하여 일반인에게 보이게 함
2. 공공주택지구 지구계획 변경(2차)
가. 지구계획의 개요(변경)
- 2 -
  1) 주택지구의 명칭·위치 및 면적(변경없음)
   ◦ 명  칭 : 시흥하중 공공주택지구
   ◦ 위  치 : 경기도 시흥시 하중동 일원
   ◦ 면  적 : 462,548.8㎡
  2) 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)
   ◦ 명  칭 : 한국토지주택공사
   ◦ 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
   ◦ 대표자 성명 : (기정) 이 한 준
(변경) 직무대행 이 상 욱
  3) 사업시행기간(변경) : (기정)지구지정 고시일(2019년 7월 19일) ~ 2025년 12월 31일
                        (변경)지구지정 고시일(2019년 7월 19일) ~ 2028년 12월 31일
나. 토지이용계획(변경)
  1) 토지이용계획(기정)
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비
고
합
계　
462,548.8
100.0
주
택
건
설
용
지
소
계
178,824.0
38.7
단
독
주
택
33,137.0
7.2
⦁ 255인(112호)
공
동
주
택
소
계
140,321.0
30.3
공
공
83,492.0
18.0
⦁ 4,910인(2,153호)
민
간
56,829.0
12.3
⦁ 2,134인(936호)
근
린
생
활
시
설
5,366.0
1.2
공
공
시
설
용
지
소
계
283,724.8
61.3
상
업
시
설
7,900.0
1.7
업
무
시
설
14,363.0
3.1
도시지원시설용지
7,028.0
1.5
공
원
녹
지
소
계
124,216.0
26.9
공
원
107,299.0
23.2
⦁ 근린2, 소5, 어린이3
녹
지
16,917.0
3.7
⦁ 완충1, 경관13
도
로
소
계
98,742.8
21.3
보행자도로
1,899.0
0.4
일
반
도
로
96,843.8
20.9
주
차
장
15,448.0
3.3
⦁ 5개소
공
공
청
사
12,983.0
2.8
⦁ 5개소
종
교
시
설
3,044.0
0.7
⦁ 3개소
  2) 토지이용계획(변경)
- 3 -
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비
고
합
계　
462,548.8
100.0
주
택
건
설
용
지
소
계
178,824.0
38.7
단
독
주
택
33,137.0
7.2
⦁ 255인(112호)
공
동
주
택
소
계
140,321.0
30.3
공
공
83,492.0
18.0
⦁ 4,910인(2,153호)
민
간
56,829.0
12.3
⦁ 2,134인(936호)
근
린
생
활
시
설
5,366.0
1.2
공
공
시
설
용
지
소
계
283,724.8
61.3
상
업
시
설
7,900.0
1.7
업
무
시
설
14,363.0
3.1
도시지원시설용지
7,028.0
1.5
공
원
녹
지
소
계
124,216.0
26.9
공
원
107,299.0
23.2
⦁ 근린3, 문화1, 소3,
어린이3
녹
지
16,917.0
3.7
⦁ 완충1, 경관13
도
로
소
계
98,742.8
21.3
보행자도로
1,899.0
0.4
일
반
도
로
96,843.8
20.9
주
차
장
15,448.0
3.3
⦁ 5개소
공
공
청
사
12,983.0
2.8
⦁ 5개소
종
교
시
설
3,044.0
0.7
⦁ 3개소
- 4 -
다. 인구ㆍ주택 수용계획(변경없음)
  1) 인구계획
○ 7,299인 (인구밀도 157.8인/ha)
※ ｢공공주택 업무처리지침｣ 제20조
  2) 주택건설 계획
○ 3,201세대 (단독주택 112세대, 공동주택 3,089세대)
구분
면적(㎡)
수용세대(호)
수용인구(인)
비고
합계
173,458
3,201
7,299
157.8인/ha
단독주택
33,137
112
255
주거전용
26,722
91
207
점포겸용
6,415
21
48
공동주택
140,321
3,089
7,044
60㎡이하
33,922
849
1,936
공공분양(신혼희망)
16,959
425
969
행복주택(신혼희망)
19,611
412
940
분양전환공공임대
13,000
279
636
통합공공임대
60㎡~85㎡이하
42,700
188
429
통합공공임대
(임대주택건설형)
666
1,518
민간분양
14,129
270
616
민간임대
3) 주택용지 계획
가) 단독 및 공동주택용지
구
분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
용적률
(%)
평균공급
규모(㎡)
주택유형
비고
총
계
173,458
3,201
7,299
-
-
-
-
단독
주택
계
33,137
112
255
-
-
-
-
R-1
2,414
8
18
200
302
점포/이택
2.28인/세대
R-2
5,030
18
41
150
279
주거/협택
2.28인/세대
R-3
4,001
13
30
200
308
점포/이택
2.28인/세대
R-4
5,994
21
48
150
285
주거/협택
2.28인/세대
R-5
10,690
36
82
150
297
주거/협택
2.28인/세대
R-6
5,008
16
36
150
313
주거/협택
2.28인/세대
공동
주택
계
140,321
3,089
7,044
-
-
-
-
60㎡이하
83,492
1,965
4,481
-
-
-
-
A-1
16,814
421
960
200
80
신혼희망(공공분양)
2.28인/세대
8,407
211
481
200
80
신혼희망(행복주택)
2.28인/세대
A-2
19,611
412
940
180
86
분양전환공공임대
2.28인/세대
A-3
13,000
279
636
150
70
통합공공임대
2.28인/세대
A-4
17,108
428
976
200
80
신혼희망(공공분양)
2.28인/세대
8,552
214
488
200
80
신혼희망(행복주택)
2.28인/세대
60~85㎡이하
56,829
1,124
2,563
-
-
-
-
B-1
42,700
666
1,518
210
105
민간분양
2.28인/세대
188
429
210
105
통합공공임대
(임대주택건설형)
2.28인/세대
B-2
14,129
270
616
200
105
민간임대
2.28인/세대
※ 평균평형은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
  나) 근린생활시설용지 
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
3개소
5,366
-
근린생활시설
근생1
하중동400-3번지일원
1,595
-
근생2
하중동402-23번지일원
1,652
-
근생3
하중동602번지일원
2,119
-
- 5 -
라. 공공시설용지 계획(변경없음)
1) 상업시설 계획 
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
7,900
-
상업시설용지
상업1
하중동356-5번지일원
4,558
-
상업2
하중동356-1번지일원
3,342
-
  2) 업무시설 계획 
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
14,363
-
업무시설용지
업무1
하중동411-4번지일원
5,017
-
업무2
하중동588-1번지일원
5,682
-
업무3
하중동666-1번지일원
3,664
-
3) 도시지원시설 계획 
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
7,028
-
도시지원시설용지
지원1
하중동686-2번지일원
3,514
-
지원2
하중동712-5번지일원
3,514
-
마. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경)
1) 공공청사시설 계획(변경없음)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
5개소
12,983
-
공공청사용지
공공1
하중동332-5번지일원
2,000
-
공공2
하중동286번지일원
6,048
-
공공3
하중동462-1번지일원
3,285
-
공공4
하중동465-8번지일원
1,200
-
공공5
하중동559-6번지
450
-
2) 주차장시설 계획(변경없음)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
5개소
15,448
-
주차장용지
주1
하중동368-2번지일원
3,547
-
주2
하중동384-1번지일원
4,114
-
주3
하중동463-4번지일원
2,138
-
주4
하중동564-1번지일원
3,202
-
주5
하중동279번지일원
2,447
-
3) 종교시설 계획(변경없음)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
3개소
3,044
-
종교시설용지
종교1
하중동277번지일원
993
-
종교2
하중동434-1번지일원
1,386
-
종교3
하중동559-2번지일원
665
-
- 6 -
4) 도로 계획(변경없음)
유별
합
계
1 류
2 류
3 류
노선수
연장
(m)
면적(㎡) 노선수
연장
(m)
면적(㎡) 노선수
연장
(m)
면적(㎡) 노선수
연장
(m)
면적(㎡)
합계
49
6,667
98,742.8
8
1,988
31,311.0
20
3,336
49,735.8
21
1,343
17,696.0
대로
2
400
11,743.0
-
-
-
-
-
-
2
400
11,743.0
중로
13
3,715
66,820.0
3
1,104
22,576.0
8
2,475
42,779.0
2
136
1,465.0
소로
34
2,552
20,179.8
5
884
8,735.0
12
861
6,956.8
17
807
4,488.0
5) 공원 계획(변경)
  ◦ (기정)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
10개소
107,299
-
근린공원
1
하중동산9-2번지일원
42,172
-
2
하중동459-5번지일원
18,162
-
소공원
1
하중동338-6번지일원
7,527
-
2
하중동408-2번지일원
6,541
-
3
하중동436번지일원
17,172
저류시설1 중복결정(7,570㎡)
4
하중동712-5번지일원
3,694
-
5
하중동149-1번지일원
7,399
-
어린이공원
1
하중동386-1번지일원
1,500
-
2
하중동599-6번지일원
1,500
-
3
하중동495-1번지일원
1,632
◦ (변경)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
10개소
107,299
-
근린공원
1
하중동산9-2번지일원
42,172
-
2
하중동459-5번지일원
18,162
-
3
하중동436번지일원
17,172
저류시설1 중복결정(8,567㎡)
문화공원
1
하중동408-2번지일원
6,541
-
소공원
1
하중동338-6번지일원
7,527
-
2
하중동712-5번지일원
3,694
-
3
하중동149-1번지일원
7,399
-
어린이공원
1
하중동386-1번지일원
1,500
-
2
하중동599-6번지일원
1,500
-
3
하중동495-1번지일원
1,632
6) 녹지 계획(변경없음)
- 7 -
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
14개소
16,917
-
완충녹지
1
하중동381번지일원
1,271
-
경관녹지
1
하중동317-3번지일원
364
-
2
하중동327-8번지일원
453
-
3
하중동346-6번지일원
5,901
-
4
하중동375번지일원
2,480
-
5
하중동588-1번지일원
1,556
-
6
하중동379-3번지일원
453
-
7
하중동411-1번지일원
999
-
8
하중동589-3번지일원
654
-
9
하중동555번지일원
760
-
10
하중동654-11번지일원
588
-
11
하중동490번지일원
663
-
12
하중동483-1번지일원
176
-
13
하중동301번지일원
599
-
7) 유수지 계획(변경)
  ◦ (기정)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
7,570
-
유수지
(저류시설)
1
하중동565-1번지일원
7,570
소공원3 내중복결정
   ◦ (변경)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
8,567
-
유수지
(저류시설)
1
하중동565-1번지일원
8,567
근린공원3 내중복결정
바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
1) 녹색단지 계획방법 
가) 자연지형 및 토양특성 분석
- 대부분 경사도 10도 미만(91.3%)으로 완만한 지형이며 농지면적이 71.1%, 임야가 
11.8%로 조성되어 있음. 
- 대부분 개발제한구역(99.6%)이며 이중 63.8%가 개발제한구역 환경평가 3등급 이하지역, 
36.2%는 개발제한구역 환경평가 2등급지역이며 대부분 농업적성 2등급지임.
- 월대봉 인근 산림지역은 원형보전하고, 원지형의 특성을 고려한 계획을 수립하여 토지의 
절·성토량을 최소화 하였으며 토양의 특성을 분석하여 표토를 사업지구내에 조경녹지 등에 
활용할 수 있도록 토양보전계획수립
나) 보전대상지역 확보
- 생태자연도, 식생보전등급도, 현존식생 등을 환경성 고려하여 개발지와 보전지로 구분하되,