yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17905호                       관           보              2012. 12. 7.(금요일)
6) 사회복지시설
  ■기정
 도면번호        가구번호   면적(㎡)                획지                      비고
                                     위치            면적(㎡)
        합계             17,653       5개소              17,653
  복지1         -         1,575 하남시 학암동 산1임 일원          1,575   주간노인보호센타
  복지2         -         8,041 송파구 거여동 산60-1임 일원       8,041   노인주거복지시설
  복지3         -         2,055 송파구 거여동 503-1잡 일원       2,055
  복지4         -         2,947 송파구 장지동 393임 일원         2,947
  복지5         -         3,035 성남시 창곡동 164-7잡 일원       3,035    노인복지시설
 ■변경
 도면번호        가구번호   면적(㎡)                획지                      비고
                                     위치            면적(㎡)
        합계             17,480       5개소              17,480
  복지1         -         1,403 하남시 학암동 산1-1임 일원        1,403   주간노인보호센타
  복지2         -         8,040 송파구 거여동 산60-1임 일원       8,040   노인주거복지시설
  복지3         -         2,055 송파구 거여동 503-1잡 일원       2,055
  복지4         -         2,947 송파구 장지동 393임 일원         2,947
  복지5         -         3,035 성남시 창곡동 164-7잡 일원       3,035    노인복지시설
7) 종교시설
  ■기정
 도면번호 가구번호          면적(㎡)                획지                      비고
                                    위치             면적(㎡)
      합계               28,581       11개소             28,581
  종1     -              5,861 하남시 감이동 산85임 일원         5,861
  종2     -              2,640 하남시 학암동 37답 일원          2,640
  종3     -              4,119 하남시 학암동 287잡 일원         4,119
  종4     -              2,030 송파구 장지동 393임 일원         2,030
  종5     -              1,400 송파구 장지동 406전 일원         1,400
  종6     -              1,565 송파구 장지동 363전 일원         1,565
  종7     -              1,839 성남시 창곡동 244-1전 일원       1,839
  종8     -              2,105 성남시 창곡동 293-4수 일원       2,105
  종9     -              4,114 성남시 창곡동 산60임 일원         4,114
  종10    -              1,293 성남시 창곡동 산70-2임 일원       1,293
  종11    -              1,615 성남시 복정동 231-11전 일원      1,615
 ■변경
 도면번호 가구번호          면적(㎡)                획지                      비고
                                    위치             면적(㎡)
      합계               28,181       11개소             28,181
  종1     -              5,861 하남시 감이동 산85임 일원         5,861
  종2     -              2,640 하남시 학암동 37답 일원          2,640
  종3     -              4,119 하남시 학암동 287잡 일원         4,119
  종4     -              2,030 송파구 장지동 393임 일원         2,030
  종5     -              1,000 송파구 장지동 406전 일원         1,000
  종6     -              1,565 송파구 장지동 363전 일원         1,565
  종7     -              1,839 성남시 창곡동 244-1전 일원       1,839
  종8     -              2,105 성남시 창곡동 293-4수 일원       2,105
  종9     -              4,114 성남시 창곡동 산60임 일원         4,114
  종10    -              1,293 성남시 창곡동 산70-2임 일원       1,293
  종11    -              1,615 성남시 복정동 231-11전 일원      1,615
                                   132
제17905호                         관           보             2012. 12. 7.(금요일)
8) 전기공급설비
  ■기정
 도면번호 가구번호          면적(㎡)                  획지                     비고
                                       위치           면적(㎡)
     합계                 6,028         3개소              6,028
  전1    -               2,655    하남시 학암동 213잡 일원       2,655     변전시설
  전2    -               2,973   송파구 장지동 539-2잡 일원      2,973     변전시설
  전3    -                 400    성남시 창곡동 459전 일원         400     철탑부지
 ■변경
 도면번호 가구번호          면적(㎡)                  획지                     비고
                                      위치            면적(㎡)
     합계                 5,923         3개소              5,923
  전1    -               2,550   하남시 학암동 213-1잡 일원      2,550     변전시설
  전2    -               2,973   송파구 장지동 539-2잡 일원      2,973     변전시설
  전3    -                 400    성남시 창곡동 459전 일원         400     철탑부지
9) 가스공급설비
  ■기정
 도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획지                     비고
                                       위치           면적(㎡)
        합계             12,034         1개소             12,034
   가1         -        12,034    하남시 학암동 252잡 일원      12,034
 ■변경
 도면번호 가구번호          면적(㎡)                 획지                      비고
                                      위치            면적(㎡)
      합계               15,311         1개소             15,311
  가1     -             15,311          -              15,311
  가1-서                  6,904   송파구 거여동 476-1임 일원      6,904
  가1-하                  8,407   하남시 학암동 213-1잡 일원      8,407
10) 열공급설비
  ■기정
 도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획지                     비고
                                      위치            면적(㎡)
        합계             44,786        1개소              44,786
  열1          -        44,786   하남시 학암동 226잡 일원       44,786
 ■변경
 도면번호 가구번호          면적(㎡)                  획지                     비고
                                       위치           면적(㎡)
     합계                39,189         1개소             39,189
  열1    -              39,189   하남시 학암동 226-1잡 일원     39,189
                                     133
제17905호                          관           보             2012. 12. 7.(금요일)
11) 수도공급시설
  ■기정
 도면번호         가구번호   면적(㎡)                 획지                      비고
                                        위치           면적(㎡)
         합계             61,645         5개소             61,645
  수도1          -        42,960 지구계    지구계
                                남동측 남서측 복정역            42,960     송수시설
  수도1-서                  7,618 지구계   근린공원 복정역
                                남동측 11-서                7,618
  수도1-성                 35,342 근린공원   지구계
                                11-서 남서측 복정역           35,342
  수도2          -         2,497 하남시 학암동 산8임 일원           2,497      배수지
  수도3          -        10,494 하남시 학암동 산30임 일원         10,494      배수지
  수도4          -         5,244 성남시 창곡동 산65-1임 일원        5,244      배수지
  수도5          -           450 송파구 거여동 453-1답 일원          450      가압장
 주) 수도1-서 : 천2-서(1,078㎡), 도로(613㎡)와 중복결정
    수도1-성 : 천2-성(1,955㎡), 도로(2,346㎡)와 중복결정
 ■변경
                                            획지
  도면번호        가구번호   면적(㎡)              위치                         비고
                                  기점 종점 주요경과지 면적(㎡)
        합계               67,235         5개소       67,235
  수도1          -         48,550 지구계    지구계
                                남동측 남서측 복정역       48,550          송수시설
  수도1-서        -          7,618 지구계   근린공원 복정역
                                남동측 11-서           7,618
  수도1-성        -         40,932 근린공원   지구계 복정역
                                 11-서 남서측         40,932
  수도2          -          2,497 하남시 학암동 산8임 일원     2,497           배수지
  수도3          -         10,494 하남시 학암동 산30임 일원   10,494           배수지
  수도4          -          5,244 성남시 창곡동 산65-1임 일원  5,244           배수지
  수도5          -            450 송파구 거여동 453-1답 일원    450           가압장
  주) 수도1-서 : 천2-서(1,078㎡), 도로(613㎡)와 중복결정
     수도1-성 : 천2-성(2,031㎡), 도로(2,673㎡), 철도2(148㎡)와 중복결정
12) 폐기물처리시설
  ■기정
  도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획지                     비고
                                       위치            면적(㎡)
         합계             17,871        1개소              17,871
   폐1          -        17,871   하남시 학암동 213잡 일원       17,871   폐기물처리시설
 ■변경
  도면번호 가구번호          면적(㎡)                 획지                      비고
                                       위치            면적(㎡)
      합계                13,117         1개소             13,117
   폐1    -              13,117   하남시 학암동 213-1잡 일원     13,117   폐기물처리시설
                                     134
제17905호                      관           보            2012. 12. 7.(금요일)
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변
      경)조서
   1) 단독주택용지
     ■ 기정
 도면   위치      구분                            계획내용
 번호
                   ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거(거실, 식당, 침실, 화장실)
                     또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                용도 ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지하층에
                     근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를
                     초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는
                     기계실 및 주차용도에 한한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                높이 ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
              1필지당 ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
      D1-1~    가구수
      D1-3,   배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
      D2-1~        ∙외벽의 재료 및 형태
  D   D2-5,        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
                      동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
      D3-1~           그러하지 아니한다.
      D3-3         - 점포겸용주택 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우
                      투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                   - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 친환경소재를 권장한다.
              형태 및 - 동일용도 주변건축물과의 조화를 고려하여 단독주택용지 1층 층고는 4.5m 이내가 되도록 한다.
                외관 ∙1층 바닥높이
                   - 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단, 1층이
                      주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
                   ∙지붕 및 옥탑
                   - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                      초과할 수 없다.
                   - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                   1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서 허용한다. 단
                      평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용도로 사용하면 아니된다.
      D1-1~        2. 경사지붕을 설치하는 경우 불법증축을 예방하기 위해 복층구조를 위한 2중 슬라브 설치를
      D1-3,           금지하고, 허용층수와 연계된 다락 복층구조는 허용한다.
                   3. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
  D   D2-1~   형태 및 4. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
      D2-5,     외관 5. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   6. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서
      D3-1~           보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는
      D3-3            차폐시설 계획을 권장한다.
                   ∙담장 및 대문, 계단 등
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
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 도면     위치       구분                          계획내용
 번호
                     - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의 생울타리로
                       한다.
                     ∙대지 내 차량출입
                     - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                       설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                     - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용한다.
                     - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                     ∙색채
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                       수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른
                       외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                색채 및 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                 옥외
                광고물 ∙옥외광고물
                     - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                     - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다.
                       가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                     - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
                대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                 공지
                친환경
                계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
               관한 사항
               기타사항 ∙심의(인․허가)용   도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                     ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
             <별표1-1> 단독주택용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구분                               단독주택용지
  도면              R1                   R2                    R3
  표시         (점포겸용주택)             (일반형주택)                (블록형주택)
      ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한
              다음의 용도               다음의 용도                다음의 용도
 건      - 단독주택 (단, 다중주택 제외)  - 단독주택 (단, 다중주택 제외)  - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
 축 허용       ∙ 점포겸용주택                                  - 3층 이하 공동주택
 물 용도 - 제1종, 제2종 근린생활시설                             (단, 아파트, 기숙사 제외)
 용    가목 내지 자목, 타목 중 노래연습장                       ∙ 환경친화적 블록형 단독주택용지
 도                                                 조성요령에 의한 다음의 용도
                                                       - 단독형 집합주택
   불허     ∙ 허용용도 이외의 용도        ∙ 허용용도 이외의 용도        ∙ 허용용도 이외의 용도
   용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
 건폐율           60% 이하               50% 이하                50% 이하
       서울시 성남시 하남시
 용적률 150%                          100% 이하                120% 이하
          이하 160% 이하 180% 이하
 최고층수     4층 (1/2이상 필로티를 설치하여                  2층                 3층
          주차장으로 사용하는 경우 포함)
  가구수            호당 5가구 이하                호당 3가구 이하         필지당 50호 미만
                                                             호당 3가구 이하
 해당블록 D1-1, D1-3, D2-1, D2-2, D3-1         D1-2, D2-3   D2-4, D2-5, D3-2*, D3-3*
주) * 특별계획구역
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                        <별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
     블록명            규모유형       면적 (㎡) 세대수 (호) 인구수 (인)       평균규모(㎡)      비고
               계                105,684   212      530                2.5인/세대
                    85㎡초과       25,613    51       127        495
 D2-4         -1                10,722    21        52        495
              -2                14,891    30        75        495
                    85㎡초과       39,731    80       200        495
 D2-5         -1                19,800    40       100        495
              -2                19,931    40       100        495
                    85㎡초과       29,883    60       150        495
 D3-2*        -1                10,075    20        50        495
              -2                19,808    40       100        495
  D3-3*             85㎡초과       10,457    21        53        495
주) * 특별계획구역
                             <별표1-3> 블록형 단독주택용지 조성기준
         구분                                    조성기준
                   ∙용지의 조성은 택지개발업무처리지침 부록5 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성 요령’에
                     의거하여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체필지에 대하여 다음과
                     같은 계획 등이 포함된 계획 설명서를 제출하여야 한다.
                   - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
                   - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
                   - 1호 내지 2호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
                   - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간계획
                   - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 다단계 시행계획
                   - 위례신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관
                     시뮬레이션
  블록형 단독주택         ∙블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                   - 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과 시에는 강우, 강설시의 안전대책을
                     수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
                   - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
                   - 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                   - 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만,
                     한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까지만 허용한다.
                   - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금지한다. 이때
                     연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m 이상의
                     참을 설치하여야 한다.
                   - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시행규칙 별표 6’을
                     따른다.
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     구분                               조성기준
                      블록형 단독주택용지의 단지 조성시‘법면의 높이/길이 조성기준’예시도




 ■ 변경
도면   위치     구분                           계획내용
번호
                ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거(거실, 식당, 침실, 화장실)
                  또는 교육용도로 사용할 수 없다.
             용도 ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지하층에
                  근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를
                  초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는
                  기계실 및 주차용도에 한한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
           1필지당 ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
            가구수
           배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
     D1-1~ 건축선
     D1-3,      ∙외벽의 재료 및 형태
     D2-1~      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
 D   D2-5,         동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                   그러하지 아니한다.
     D3-1~      -  점포겸용주택 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우
     D3-3          투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 친환경소재를 권장한다.
                - 동일용도 주변건축물과의 조화를 고려하여 단독주택용지 1층 층고는 4.5m 이내가 되도록 한다.
           형태 및 ∙1층 바닥높이
             외관 - 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단, 1층이
                   주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
                ∙지붕 및 옥탑
                - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                   초과할 수 없다.
                - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서 허용한다. 단
                   평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용도로 사용하면 아니된다.
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제17905호                       관           보             2012. 12. 7.(금요일)
도면   위치      구분                                계획내용
번호
                   2. 경사지붕을 설치하는 경우 불법증축을 예방하기 위해 복층구조를 위한 2중 슬라브 설치를
                      금지하고, 허용층수와 연계된 다락 복층구조는 허용한다.
                   3. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                   4. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
                   5. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   6. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서
                      보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는
                      차폐시설 계획을 권장한다.
                   ∙담장 및 대문, 계단 등
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의 생울타리로
                      한다.
                   ∙대지 내 차량출입
                   - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                      설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                   - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용한다.
                   - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                   ∙색채
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                      수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른
                      외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
            색채 및 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
             옥외
            광고물 ∙옥외광고물
                   - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                   - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다.
                      가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                   - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
            대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
             공지
            친환경
            계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           관한 사항
           기타사항 ∙심의(인․허가)용      도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                   ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                 <별표1-1> 단독주택용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분                                      단독주택용지
  도면              R1                        R2                       R3
  표시         (점포겸용주택)                   (일반형주택)                  (블록형주택)
     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한
건      다음의 용도                     다음의 용도                   다음의 용도
     - 단독주택
축 허용 ∙ 점포겸용주택(단, 다중주택   제외)    - 단독주택  (단, 다중주택  제외)   - 단독주택   (단, 다중주택 제외)
물 용도 - 제1종 근린생활시설                                      - 3층  이하 공동주택
용                                                        (단, 아파트, 기숙사 제외)
도    - 제2종 근린생활시설                                      ∙  환경친화적 블록형 단독주택용지
       가목 내지 자목, 타목 중 노래연습장                               조성요령에 의한 다음의 용도
                                                       - 단독형 집합주택
  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도           ∙ 허용용도 이외의 용도
  용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
건폐율            60% 이하                    50% 이하                   50% 이하
용적률 서울시 성남시 하남시                          100% 이하                  120% 이하
                                  140
제17905호                            관             보               2012. 12. 7.(금요일)
         150% 이하 160% 이하 180% 이하
 최고층수 4층       (1/2이상 필로티를 설치하여
           주차장으로 사용하는 경우 포함)                     2층                      3층
  가구수              호당 5가구 이하                호당 3가구 이하              필지당 50호 미만
                                                                    호당 3가구 이하
 해당블록 D1-1, D1-3, D2-1, D2-2, D3-1           D1-2, D2-3        D2-4, D2-5, D3-2*, D3-3*
주) * 특별계획구역
                            <별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
       블록명             규모유형        면적 (㎡) 세대수 (호) 인구수 (인) 평균규모(㎡)                   비고
               계                    105,683    212       530                     2.5인/세대
                       85㎡초과        25,612     51        127         495
   D2-4      -1                     10,721     21         52         495
             -2                     14,891     30         75         495
                       85㎡초과        39,731     80        200         495
   D2-5      -1                     19,800     40        100         495
             -2                     19,931     40        100         495
                       85㎡초과        29,883     60        150         495
  D3-2*      -1                     10,075     20         50         495
             -2                     19,808     40        100         495
  D3-3*                85㎡초과        10,457     21         53         495
주) * 특별계획구역
                              <별표1-3> 블록형 단독주택용지 조성기준
        구분                                          조성기준
                    ∙용지의 조성은 택지개발업무처리지침 부록5 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성 요령’에
                      의거하여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체필지에 대하여 다음과
                      같은 계획 등이 포함된 계획 설명서를 제출하여야 한다.
                    - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
                    - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
                    - 1호 내지 2호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
                    - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간계획
                    - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 다단계 시행계획
                    - 위례신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관
                      시뮬레이션
   블록형 단독주택 ∙블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
                    - 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과 시에는 강우, 강설시의 안전대책을
                      수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
                    - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
                    - 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                    - 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만,
                      한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까지만 허용한다.
                    - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금지한다. 이때
                      연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m 이상의
                      참을 설치하여야 한다.
                    - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시행규칙 별표 6’을
                      따른다.
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