yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18295호                        관         보          2014. 6. 30.(월요일)
도면   위치        구분                        계획내용
번호
                      - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                      1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                         장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                         ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                      2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에
                         대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도
                         방향에 대해 ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                      - 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고
                         주택건설사업계획승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.
                          < 판상형(타원형) 예시도 >        < 정방형(원형) 예시도 >




               배치 및
               건축선



A,
B,   A1, B1,
     B3, C1
C
                      ∙ 건축한계선
                      - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지구
                        단위계획 지침도를 따른다.
                      ∙ B3, C1 블록에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 층고를 준수하여야
                       하며 그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                   ∙ 주거동의 입면적
                    - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                      단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                      그러하지 아니한다.
                형태 - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,
               및 외관 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로된 경우 또는 절곡형의
                      건물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는
                      가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터
                      옥탑부를 제외한 높이 (경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를
                      말한다.
                                   739
제18295호                         관           보           2014. 6. 30.(월요일)
도면     위치        구분                         계획내용
번호
                                    < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                              Y자형       타워형 ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                  형태                입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D × H
                 및 외관
                        ∙ 담장, 계단 등
                        - 담장의 높이는 1.2m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                        - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                          대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
 A,                       한다.
       A1, B1,          - 담장설치불허구간에는 담장설치를 금한다.
 B,    B3, C1           - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
 C                        소재를 사용한다.
                 색채 및 ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
                  옥외 기준을 따른다.
                 광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.
                     ∙ 자연지반면적률
                 친환경 - 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
                 계획에
                  관한 ∙ 생태면적률
                  사항
                     - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.

                 기타 ∙중개발사업자는 심의 (인․허가)시 <별표9-6>에서 규정하는 심의 (인․허가) 신청서류
                       관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                 사항 승인권자  (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


                          <별표3-1> 공동주택용지의 건축물 용도
      구분                               공동주택용지
      도면표시                          Aa
건축물 허용용도 ∙ 건축법시행령 <별표 1>의 제2호 공동주택 중 아파트
 용도        ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
      불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
           ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
    해당블록                       A1, B1, B3, C1
                                      740
제18295호                              관           보            2014. 6. 30.(월요일)
           <별표3-2> 공동주택(아파트)의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률

블록명    주택유형         면적       세대수         인구수 주택규모       최고 건폐율 용적률 비고
                    (㎡)       (호)         (인) (㎡)       층수 (%) (%)
      계            110,340   1,931       5,216    -     -       -        -    2단계
 A1    60㎡ 이하      17,143     369         997    79     20      50      170    분양
 B1    60㎡~85㎡     19,335     373        1,008   96     20      50      185    임대
 B3    60㎡~85㎡     24,140     399        1,078   109    18      50      180    분양
 C1    60㎡~85㎡     44,004     711        1,920   109    18      50      180    분양
       85㎡ 초과       5,718     79          213    128    18      50      180    분양
주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라
   달라질 수 있음

                           <별표3-3> 권역별 색채계획
       구분              A Zone           B Zone                       적용범위
                   (국도 42호선 북측) (국도 42호선 남측)
       주조                                                    건축물, 시설물, 주조색

       보조                                                    건축물, 시설물, 보조색


       강조                                                    건축물, 시설물, 강조색

                               건축물
      구분         상가,업무용 공동주택 공공건축물                   개인주택 시설물 옥외광고물
      색상          제한없음 2.5YR~10Y 이천대표색               제한없음 이천대표색 제한없음
  주조색 명도            2~7 제한없음       3이상               제한없음 제한없음 제한없음
      채도           2이하    2이하      2이하                2이하  4이하   4이하
      색상          제한없음 2.5YR~10Y 이천대표색               제한없음 이천대표색 제한없음
  보조색 명도            2~7 제한없음       3이상               제한없음 제한없음 제한없음
      채도           4이하    3이하      2이하                4이하  4이하   6이하
      색상          제한없음 2.5YR~10Y 이천대표색               제한없음 이천대표색 제한없음
  강조색 명도            2~7 제한없음       3이상               제한없음 제한없음 제한없음
      채도           5이하    6이하      3이하                6이하  6이하   8이하
※ 단, 승인권자의 협의를 거쳐 별도의 색채를 적용할 수 있음
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제18295호                   관         보         2014. 6. 30.(월요일)
4) 도시형생활주택용지
  도면 위 치 구분                          계획내용
  번호
                  ∙ 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용도    ∙ 주거 외 시설은 지상2층까지 설치할 수 있다. (지하는 2층까지만 허용,
                   주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
            건폐율   ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  ∙ 건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률    다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
                   계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을
                   충족한 것으로 본다.
            높이    ∙ 건축물의 높이는 주변상업용지 및 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.
           주택의    ∙ 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규모
           규모 및    이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5%범위 내에서 축소 조정할
           세대수     수 있다.
 D   D1
           배치 및   ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선
                  ∙ 외벽의 재료 및 형태
                  - 건축물 외벽면의 외장 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                    건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려토록 한다.
           형태 및 ∙- 지붕 및 옥탑
                   주거동의 지붕을 경사지붕으로 설치할 경우 (탑상형인 경우 제외), 평지붕은
            외관     전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                   조성할 경우에는 예외로 한다.
                 - 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.
                  ∙ 담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리로
                   하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
도면 위 치      구분                     계획내용
번호
            색채 및 ∙고,상가부분의  입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
                     <별표9-1> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획
           옥외광고물 을 수립하여야 한다.

            친환경
 D   D1     계획에 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
           관한 사항

           기타사항 ∙른다.
                  심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따

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제18295호                         관                보             2014. 6. 30.(월요일)
                         <별표4-1> 도시형생활주택용지의 건축물 용도

      구분                                     도시형생활주택용지
          도면표시                                    AC1
                  ∙ 상업시설용지의 C1의 허용용도
                  ∙ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택
          허용용도    ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
건축물               ∙ 주택법 제2조 제4호에 의한 다음의 용도
용도                - 도시형생활주택
          불허용도    ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
          해당블록                               D1

      <별표4-2> 도시형생활주택용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지 주택유형 필지면적 세대수                인구수      건폐율 최고            용적률(%)         비고
번호 (㎡)   (㎡)  (호)                (인)      (%) 층수          전체 주거부분
      계          6,845    409    614         -        -    -       -      2단계
          42     3,411    204    306         70       -   350     250    1.5인/세대
 D1                                                                        원룸형
          42     3,434    205    308         70       -   350     250
5) 국방․군사시설용지
   도면 위 치 구분                              계획내용
   번호
                      ∙ 건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                  용도 ∙군시설
                        해당 블록은 국토해양부와 국방부간의 ‘위례택지개발예정지구 내
                            이전사업 협력을 위한 기본협약서’에서 정의된 “대체시설”
                       로서 군아파트 용도에 부합되어야 한다.
                 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                      ∙ 건축물의 용적률은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확
                 용적률 정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적
                       률을 초과 할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
  B        B2
                  높이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표5-2>에 따라야 한다.
                 색채 및 ∙의건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>
                  옥외
                 광고물 ∙기준을   따른다.
                        건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.
                 친환경 ∙- 대지면적에
                        자연지반면적률
                 계획에           대하여 최소 15% 이상을 확보한다.
                  관한 ∙ 생태면적률
                  사항     - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.
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제18295호                               관              보          2014. 6. 30.(월요일)
                            <별표5-1> 국방․군사시설용지의 건축물 용도
    구분                                         국방․군사시설용지
     도면표시                                           Ab
건축물 허용용도                                       아파트, 부대복리시설
 용도                                        교정 및 군사시설 중 국방ㆍ군사시설
     불허용도                                      허용용도이외의 용도
   해당블록                                              B2
               <별표5-2> 국방․군사시설의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률

 블록명       주택유형           면적
                          (㎡)      세대수
                                    (호)     인구수
                                             (인) 주택규모
                                                  (㎡)       최고
                                                            층수 건폐율
                                                                (%) 용적률
                                                                     (%) 비고
       계                  52,594     867      2,342    -    -      -      -    1단계
           60㎡~85㎡        45,761     789      2,131   109   23     50    180    임대
  B2
           85㎡ 초과          6,833      78        211   128   23     50    180    임대
6) 상업시설용지
   도면 위 치            구분             계획내용
   번호
             용도 ∙ 건축물 용도는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∙ 건축물 1층 바닥높이는 지형적 사유 등 불가피한 경우를 제외하고는
            건축선 전면도로의 평균지반고와 가능한 한 차이가 없도록 조성한다.
                 ∙ 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다.
                  다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자 (또는 허가권자)가
                  인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                 ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                  (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                  도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려
                  하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송․통신용 안테나 제외)
  상 상1 ~ 상6
            형태 및 ∙하며,
                   건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야
                      야간경관에 관한 사항은 <별표9-2>의 기준에 의한다.
             외관
                 ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                  <별표9-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                 ∙ 담장
                           - 상업시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                             도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                             사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                             있다.
                대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
                 공지 조성기준을 따른다.
                 기타 ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따
                 사항 른다.
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7) 도시지원시설용지
  도면      위치     구분                             계획내용
  번호
                 용도    ∙ 건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이    ∙ 건축물의 층수는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                배치
                건축선및   ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                       ∙ 외벽의 재료 및 형태
                       - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 자족기능의 상징성 구현에
                         부합되도록 건축하여야 한다.
                       ∙ 지붕 및 옥탑
                       - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
          지1    형태        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
  RD
          지2     외관및      보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
                          하여야 한다. (방송․통신용 안테나 제외)
                       ∙ 담장
                       - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                         있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
                대지
                 공지내   ∙ 기준을
                         건축한계선에따른다.의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
                친환경관한 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
               계획에
                 사항
                기타사항 ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른다.
                 <별표7-1> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
       구분                                    도시지원시설용지
          도면                                 RD
          표시                            (혼합형산업연구단지)
             ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장,
                     소프트웨어진흥시설)
               - 문화 및 집회시설 (회의장 ․ 전시장 및
                 그와 유사한 시설, 다만 종교시설은 제외)
               - 교육연구시설 (교육원 ․ 연구소 및 그와
  건              유사한 시설)
  축       허용   - 업무시설(오피스텔 제외)
  물       용도
               - 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
  용            - 제2종 근린생활시설
  도
                 (안마시술소, 단란주점 제외)
               - 판매시설 (상점 및 그와 유사한 시설)
               - 운동시설
             ※ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설,
               판매시설, 운동시설은 30%미만 설치
          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도 (단, 상대정화구역내 심의후 설치가능한 「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설은 예외로 함)
        건폐율                                   70% 이하
        용적률                                   400% 이하
       최고층수                                       -
       해당블록                                    지1, 지2
                                       746
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8) 농업관련용지
   도면 위 치    구분                    계획내용
   번호
             용도 ∙ 건축물 용도는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선
                 ∙ 지붕 및 옥탑
                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                   포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                   보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
            형태 및 하여야 한다. (방송․통신용 안테나 제외)
  AG 농1 ~농2 외관 ∙ 담장
                 - 농업관련용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                   도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                   있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
            대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
             공지   기준을 따른다.
             친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
             계획에
            관한 사항 다.
            기타사항 ∙른다.
                   심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따
               <별표8-1> 농업관련용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구분                                농업관련용지
       도면                             AG
       표시
          ∙ 농업협동조합법 제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설 및 부지
          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
  건       - 제1종 근린생활시설
  축 허용 -- 제2종   근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
  물 용도 - 문화    및 집회시설 중 공연장
            판매시설
  용       - 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외)
  도       - 교육연구시설
          - 업무시설
          - 창고시설
       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율                             70% 이하
    용적률                            400% 이하
   최고층수                                -
   해당블록                               농1
                                747
제18295호                  관        보          2014. 6. 30.(월요일)
9) 공공건축물 및 기타시설용지
   도면 위 치 구분                       계획내용
   번호
               ∙ 건축선
                  - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해
           배치 및     건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여
           건축선      전면공지를 조성하도록 권장한다.
                  - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소 2m
                    이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                  서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
          형태 및 ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
           외관     를
                  고려하여야 한다.
                ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
                ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
 공통 공통            으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
                  하도록 한다.
           담장
                ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                  소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                  권장한다.
                ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
                  조성기준을 따른다.
          대지 내 ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
           공지     공공의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선
                  으로부터 폭 2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수
                  있도록 한다.
          친환경
         계획에 관한 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           사항
          기타사항 ∙른다.심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따
 도면 위 치 구분                            계획내용
 번호
          배치 및 ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선
          색채 및 ∙ 주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.
         옥외광고물
  P 주1~
     주6 계획에친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른
             관한 다.
           사항
          기타사항 ∙른다.심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따
                ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
             허용 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
     주1,     용도 - 문화 및 집회시설 (단, 공연장 및 관람장 제외)
  P1 주4, 용도      - 운동시설         - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
     주6         (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
             불허 ∙허용용도
                ∙옥외  골
                        이외의 용도
                      프연습장
             용도 ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                              748
제18295호                  관        보          2014. 6. 30.(월요일)
          건폐율 60% 이하
          용적률 200% 이하
          높이                           -
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            허용 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
         용도 용도 -- 문화  및 집회시설 - 운동시설
                  업무시설 (단, 오피스텔 제외)
P2    주2       (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도 ∙옥외골프연습장
          건폐율 70% 이하
          용적률 400% 이하
           높이                          -
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            허용 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
         용도 용도 -- 문화
                  업무시설
                      및 집회시설 - 운동시설
P3   주3,       (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
      주5    불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도 ∙옥외골프연습장
          건폐율 80% 이하
          용적률 500% 이하
           높이                          -
도면   위 치 구분                         계획내용
번호
               ∙비도시·군계획시설의
                    중 변전시설 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설
               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
          용도 - 제1종 근린생활시설 중 아목 변전소
                (단, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.)
Q    전1        - 일반업무시설(단, 오피스텔을 제외하며, 분양 및 임대하지 않는 변전시설
                 관련 사무실에 한한다.)
          건폐율 60% 이하
          용적률 200% 이하
          높이                           -
         용도 학1 ∙ 초․중등교육법 제2조에 의한 초등학교 ∙ 유아교육법에 의한 병설 유치원
E    학1 건폐율학2 ∙   유아교육법에 의한 유치원
               60% 이하
     학2
          용적률 250% 이하
          높이                           -
               ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
     공1 용도 - 공공업무시설
     공2         - 제1종 근린생활시설
G    공3         - 제2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
     공4 건폐율 70% 이하
          용적률 400% 이하
          높이                           -
               ∙  노인복지법  제31조제3호의 규정에
          용도 ∙ 사회복지사업법 제2조제6호의 규정에 의한 의한 노인여가복지시설
                                           사회복지관
W    공5 건폐율 70% 이하
          용적률 400% 이하
          높이                           -
                              749
제18295호                     관            보             2014. 6. 30.(월요일)
                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 - 종교시설
                 - 종교집회장의 부속용도주)
            용도   ∙ 부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설
 R   종1          ∙재가노인복지시설
                   부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과
                 주) 인부속용도라
                      용도이어야함은함.건축법시행령 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적
           건폐율 50% 이하
           용적률 200% 이하
           높이                        -
               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도 -- 제1종 근린생활시설
                 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
 F   유1        - 자동차관련시설
           건폐율 50% 이하
           용적률 200% 이하
           높이 5층 이하
              <별표9-1> 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 위치 구분                        계획내용
번호
            ∙ 마장지구 내의 옥외광고물은 깨끗하고 아름다운 거리의 주요시설물로써
             지역의 개성미와 장소성이 나타나도록 하여 쾌적한 경관을 형성하기 위해
       기본원칙
             옥외광고물에 대한 세부기준을 준수하여야 한다.
            ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물 등 관리법 (이하 “법”이라
             한다.), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다.), 이천시 옥외광고물 등 관리조례
             (이하 “시조례”라 한다.)에 따른다.
            ∙ 1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수는 1개로 하며, 1층 이하 (상업
             권역 내 복층 점포에 한해 2층 이하로 설치할 수 있다.) 가로형광고물 설
             치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 1개 업소에서 총수 2개
             이내로 표시할 수 있다.
                 - 의료기관, 약국, 이 ․ 미용업소에서 표지등(✚, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출
공통         간판의     광고물을 표시하는 경우
           설치량   - 건물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                 - 도로의 곡각지점 (2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에
                   접한 업소로서 2층 이하 정면 (도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인
                   벽면에 표시하는 가로형광고물
                 ∙ 공용주차장 (주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를
                   부착한다.
                 ∙ 업소의 특성에 맞는 재질과 색채를 사용하되, 건축물과 주변환경에 조화롭게
          광고물 등의
                  사용한다.
           재질 및 ∙ 고채도의 원색은 강조시킬 부분에 포인트 색으로 적용하는 것을 권장한다.
           색채 등 ∙ 플렉스 등의 유연성 원단 사용을 지양하고 다양한 재질을 사용한다.
                 ∙ 간판 구조체에서 고광택 금속재질이 상당부분 노출되지 않도록 한다.
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