yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19889호                           관          보           2020. 12. 2.(수요일)
 마) 청소년수련시설용지(변경)
  ㅇ 기정

도면
          위치      구분                          계 획 내 용
표시
                  용도     •건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률     •건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 청        청      높이(층)   •건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
                         •건축한계선의 위치 및 폭은 청소년수련시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

               < 별표 15 > 청소년수련시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                    청소년수련시설
          도면표시                                 청
건축물                •「건축법 시행령」 별표1에 의한 문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 바목 도서관,
          허용용도
 용도                 수련시설 중 가목 생활권수련시설과 다목 유스호스텔, 운동시설
          불허용도     •허용용도 이외의 용도
      건 폐율         •60% 이하
      용 적률         •230% 이하
      높   이                                     -

  ㅇ 변경

도면        위치      구분                          계 획 내 용
표시
                  용도     •건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률     •건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 청        청      높이(층)   •건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                         •건축한계선의 위치 및 폭은 청소년수련시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

               < 별표 13 > 청소년수련시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                    청소년수련시설

          도면표시                                 청

건축물                •「건축법 시행령」 별표1에 의한 문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 바목 도서관,
          허용용도
 용도                 수련시설 중 가목 생활권수련시설과 다목 유스호스텔, 운동시설

          불허용도     •허용용도 이외의 용도

      건 폐율         •60% 이하

      용 적률         •230% 이하

      높   이                                     -


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제19889호                         관         보            2020. 12. 2.(수요일)
  바) 복합문화용지(변경)
  ㅇ 기정

도면표시     위치      구분                         계 획 내 용

                용 도     •건축물 용도는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
                        •문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 80% 이상 확보하여야 한다.
  문       문     건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                용적률     •건축물의 용적률은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                높이(층)   •건축물의 층수는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.

                < 별표 16 > 복합문화용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
       구 분                             복합문화용지
        도면표시                                 문
                  •「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장, 관람장 제외)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제3호에 의한 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제4호에 의한 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                   옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                                                           주)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제7호에 의한 판매시설 중 소매시장 및 상점
건축물     허용용도
                  •「건축법 시행령」 별표1 제10호에 교육연구시설(연구소 제외)
 용도               •「건축법 시행령」 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                  •「건축법 시행령」 별표1 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                                        주)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제14호에 의한 업무시설(오피스텔 제외)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제24호에 의한 방송통신시설 중 전신전화국 및 통신용시설
                   •허용용도 이외의 용도
        불허용도
                  •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
       건폐율        •60% 이하
       용적률        •230% 이하
      높이(층)       •4층 이하
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용

  ㅇ 변경

도면표시    위치       구분                         계 획 내 용

                        •건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
                용 도     •문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 80% 이상 확보하여야 한다.
  문      문      건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                용적률     •건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                높이(층)   •건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.

                < 별표 14 > 복합문화용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
       구 분                             복합문화용지
         도면표시                             문
                  •「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장, 관람장 제외)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제3호에 의한 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제4호에 의한 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                   옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                                                           주)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제7호에 의한 판매시설 중 소매시장 및 상점
건축물     허용용도
                  •「건축법 시행령」 별표1 제10호에 교육연구시설(연구소 제외)
 용도               •「건축법 시행령」 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                  •「건축법 시행령」 별표1 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                                        주)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제14호에 의한 업무시설(오피스텔 제외)
                  •「건축법 시행령」 별표1 제24호에 의한 방송통신시설 중 전신전화국 및 통신용시설
                   •허용용도 이외의 용도
        불허용도
                  •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율          •60% 이하
      용적률          •230% 이하
      높이(층)        •4층 이하
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용


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제19889호                         관           보          2020. 12. 2.(수요일)
 사) 사회복지시설용지(변경)
  ㅇ 기정

도면
        위치      구분                          계 획 내 용
표시

                용 도    •건축물 용도는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.

                건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 사       사
                용적률    •건축물의 용적률은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

               높이(층)   •건축물의 층수는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.


              < 별표 17 > 사회복지시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                  사회복지시설용지

        도면표시                                  사
건축물
        허용용도     •「사회복지사업법」제2조제4호에 따른 사회복지시설
 용도
        불허용도      •허용용도 이외의 용도

      건폐율         •60% 이하

      용적률         •230% 이하

      높이(층)                                   -

  ㅇ 변경

도면      위치      구분                          계 획 내 용
표시

                용 도    •건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.

                건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 사       사
                용적률    •건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

               높이(층)   •건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.


              < 별표 15 > 사회복지시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                  사회복지시설용지

        도면표시                                  사
건축물
        허용용도      •「사회복지사업법」제2조제4호에 따른 사회복지시설
 용도
        불허용도      •허용용도 이외의 용도

      건폐율         •60% 이하

      용적률         •230% 이하

      높이(층)                                   -


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제19889호                             관           보             2020. 12. 2.(수요일)
아) 주차장용지(변경)
 ㅇ 기정

도면        위치      구분                              계 획 내 용
표시
                 용 도     •건축물 용도는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률     •건축물의 용적률은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
주         주
                 높이(층)   •건축물의 층수는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.

                 배치 및    •건축한계선과 폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 건축선     •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                 < 별표 18 > 주차장용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                       주차장용지
          도면표시           주1(근린생활시설형)            주2(단독주택형)          주3(상업용지형)
                    •「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도 포함)에
                     한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1호 제1, 2종
건축물       허용용도       근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수
용 도                  있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
                    •허용용도 이외의 용도               •업무시설 중 오피스텔, 철탑이 설치된 골프연습장
          불허용도
                   •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율           •80% 이하              •80% 이하               •80% 이하
      용적률           •400% 이하             •320% 이하              •800% 이하
      높   이         •5층 이하               •4층 이하                •10층 이하

      해당블록                주⑤, 주⑫~⑭        주①~ ④, 주⑥~⑧, 주⑩~⑪,              주⑨
                                                  주⑮
 ㅇ 변경

도면
          위치      구분                              계 획 내 용
표시
                 용 도     •건축물 용도는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률     •건축물의 용적률은 <별표16>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
주         주
                 높이(층)   •건축물의 층수는 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.

                 배치 및    •건축한계선과 폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 건축선     •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                 < 별표 16 > 주차장용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                       주차장용지
          도면표시           주1(근린생활시설형)            주2(단독주택형)          주3(상업용지형)
                    •「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도 포함)에
                     한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1호 제1, 2종
건축물       허용용도       근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수
용 도                  있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
                    •허용용도 이외의 용도               •업무시설 중 오피스텔, 철탑이 설치된 골프연습장
          불허용도
                   •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율           •80% 이하              •80% 이하               •80% 이하
      용적률           •400% 이하             •320% 이하              •800% 이하
      높   이         •5층 이하               •4층 이하                •10층 이하

      해당블록                주⑤, 주⑫~⑭        주①~ ④, 주⑥~⑧, 주⑩~⑪,              주⑨
                                                  주⑮


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제19889호                         관         보            2020. 12. 2.(수요일)
  자) 종교용지 (변경)
   ㅇ 기정

 도면       위치     구분                         계 획 내 용
 표시
                        •건축물 용도는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
                 용 도
                        •노유자시설/유치원은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한한다.
                 건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률    •건축물의 용적률은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  종       종
               높이(층)    •건축물의 층수는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.
                        •건축한계선의 위치 및 폭은 종교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                        •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                         지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.


                 < 별표 19 > 종교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                   종교용지
          도면표시                                  종
                      •종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
건축물
          허용용도        •노유자시설
 용도
                      •「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정」에 따른 유치원
          불허용도        •허용용도 이외의 용도
      건폐 율            •50% 이하
      용적 률            •180% 이하
      높    이          •4층 이하
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.

   ㅇ 변경

 도면
          위치     구분                         계 획 내 용
 표시
                        •건축물 용도는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
                 용 도
                        •노유자시설/유치원은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한한다.
                 건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률    •건축물의 용적률은 <별표17>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  종       종
               높이(층)    •건축물의 층수는 <별표17>에 따라 건축하여야 한다.
                        •건축한계선의 위치 및 폭은 종교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                        •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                         지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                 < 별표 17 > 종교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                   종교용지
          도면표시                                  종
                      •종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
건축물
          허용용도        •노유자시설
 용도
                      •「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정」에 따른 유치원
          불허용도        •허용용도 이외의 용도
      건폐 율            •50% 이하
      용적 률            •180% 이하
      높    이          •4층 이하
주1) 부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.


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카) 위험물저장 및 처리시설용지 (변경)
 ㅇ 기정

도면        위치     구분                          계 획 내 용
표시
                 용도     •건축물 용도는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                용적률     •건축물의 용적률은 <별표20>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
          위1,
위
          위2    높이(층)   •건축물의 층수는 <별표20>에 따라 건축하여야 한다.
                        •건축한계선의위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                배치 및
                        •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침
                건축선
                         도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

          < 별표 20 > 위험물저장 및 처리시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                위험물저장 및 처리시설용지

           도면표시                                  위

건축물                   •주유소 및 부대시설
           허용용도
용 도                   •주유소의 건축물 용도에 대한 계획은 「위험물안전관리법 시행규칙」 별표13에 해당하는 시설

           불허용도       •허용용도 이외의 용도

      건폐율             •60% 이하

      용적률             •230% 이하

      높    이          •4층이하

 ㅇ 변경

도면
표시        위치     구분                          계 획 내 용

                 용도     •건축물 용도는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                용적률     •건축물의 용적률은 <별표18>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
위         위1,
          위2    높이(층)   •건축물의 층수는 <별표18>에 따라 건축하여야 한다.
                        •건축한계선의위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                배치 및    •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침
                건축선
                         도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

          < 별표 18 > 위험물저장 및 처리시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                위험물저장 및 처리시설용지

           도면표시                                  위

건축물                   •주유소 및 부대시설
           허용용도
용 도                   •주유소의 건축물 용도에 대한 계획은 「위험물안전관리법 시행규칙」 별표13에 해당하는 시설

           불허용도       •허용용도 이외의 용도

      건폐율             •60% 이하

      용적률             •230% 이하

      높    이          •4층이하



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제19889호                        관           보              2020. 12. 2.(수요일)
 타) 수도용지(변경없음)

      구 분                                  수도용지

          도면표시                               수
건축물
          허용용도   •「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제65조의 수도공급설비
용도
          불허용도   •허용용도 이외의 용도

      건 폐율       •20% 이하

      용 적률       •80% 이하

      높    이     •4층 이하

 파) 전기공급설비용지(변경)
  ㅇ 기정

      구 분                                 전기공급설비용지

          도면표시                               전
건축물
          허용용도   •「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제67조의 전기공급설비
 용도
          불허용도   •허용용도 이외의 용도

      건폐 율       •70% 이하                         •20% 이하

      용적 률       •400% 이하                        •60% 이하

      높    이     •3층 이하                          •3층 이하

      해당블록       •전①                             •전②,③

  ㅇ 변경

      구 분                                 전기공급설비용지

          도면표시                               전
건축물
          허용용도   •「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제67조의 전기공급설비
 용도
          불허용도   •허용용도 이외의 용도

      건폐 율       •70% 이하                         •20% 이하

      용적 률       •400% 이하                        •60% 이하

      높    이     •3층 이하                          •3층 이하

      해당블록       •전①                             •전③

 하) 저류지용지(변경없음)

      구 분                                 저류지용지
          도면표시                               저
건축물
          허용용도   •「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제118조의 유수지
 용도
          불허용도   •허용용도 이외의 용도
      건폐 율       •20% 이하
      용적 률       •60% 이하
      높    이     •3층 이하


                                    132
제19889호                        관              보                   2020. 12. 2.(수요일)
6) 공통사항
 ㅇ 기정

                             < 별표 21 > 건축물의 색채
도면    위치     구분                                계 획 내 용
표시

                   •색채 가이드라인은 국내 공업규격(KS)으로 지정되어 있으며, 교육용으로 채택된
                   먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 건축물의 용도 및 블록별로 구분하여 색채
             기본    가이드라인을 제시한다.
             방향    •민간부분의 창의성 발휘를 위하여 색채 가이드라인을 지구단위계획의 권장사항으로
                   제시하며, 사업계획 심의 또는 별도의 색채계획 심의를 통해 제어될 수 있도록
                   유도한다.




                   •건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고, 아래에
                   제시된 기준에 따른다.
                   - 주조색은 제시된 색상의 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건축물이 지나치게
                     튀지 않는 고명도(7.5이상), 저채도(2.5 이하)의 색채를 사용한다.
                   - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5),
                    중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
                   - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용이 가능하며, 건축물의 활력 및 장식적
                    효과를 위해 가급적 고명도, 고채도의 색채를 사용한다.
                   - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한
                     색채를 선정하여 사용한다.
                   •외벽의 색채는 사용하는 마감재에 따라 상당한 차이가 있으므로, 다음 각 호에
공통      공통
                   따라야 한다.
                   - 목재 및 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색이 가능한 마감재를
                     사용하는 경우 주조색과 보조색은 제시된 기준을 준수한다.
              단독
             주택의   - 자연상태의 석재 및 원목, 적벽돌 등의 조색이 불가능한 마감재를 사용하는 경우
              색채    주조색은 마감재의 고유색채를 사용하고, 보조색은 마감재와 조화되는 색채를
                    선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.


                                     <단독주택 주조색의 설정기준>

                    입지여건            색      상         명도 채도            ZONE 구분도

                   지구 진입부     •세교2지구 진입부의 명시성을 높이기
                                                     7.5이상 2.5이하
                    Zone 1     위하여 밝고 깨끗한 색상을 사용


                    가감이산      •가감이산 주변 지역임을 고려하여
                     주변부                             7.5이상 2.5이상
                    Zone 2     침착하고 차분한 색상을 사용


                              •생활권의 내부에 입지하여 있음을
                   생활권 내부
                               고려하여 온화하고 중후한 색상을     7.5이상 2.5이하
                    Zone 3
                               사용




                                     133
제19889호                     관         보           2020. 12. 2.(수요일)
                         < 별표 21 > 건축물의 색채
도면
     위치    구분                         계 획 내 용
표시




          공동
공통   공통   주택의
          색채




                   < 별표 22 > 옥외광고물(간판) 설치기준

도면   위치    구분                         계 획 내 용
표시



                 •사업지구의 옥외광고물은 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의
                  질적 향상을 이룰 수 있도록 설치되어야 하며, 이를 위하여 다음 각 호의 사항을
                  준수하여야 한다.
                 - 본 지침에서 제시하지 않은 사항은 「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업
                   진흥에 관한 법률」(이하 “법”이라 한다) 및「같은 법 시행령」(이하 “영”이라
                   한다), 「경기도 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 조례」(이하
                  “도조례”라 한다), 「오산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한
                  조례」(이하 “시조례”라 한다)에 따른다.
           기본
                 •아래에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.
           방향
                 - 연립식 지주이용 간판 : 방문객에게 당해 건물에 입주한 모든 업소의 상호와

공통   공통            위치를 한 곳에 알아볼 수 있도록 하나의 지주에 연립(종합안내판 형식)으로
                   표시하여 주 출입구 등에 설치하는 광고물을 말한다.
                 - 옥외광고물의 설치계획 : 건물의 외벽에 당해 건물에 입주하는 모든 업소에서
                  설치할 광고물의 크기․설치위치․형태 등 표시방법을 미리 정하는 것을 말한다.
                 - 옥외광고물의 게시시설 : 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여 녹이 슬지
                  않는 재료로 건물의 일정 위치에 부착하여 광고물을 표시하기 위한 구조물을
                  말한다.




           옥외    •1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 총 수량은 2개 이내로 설치하여야 한다.
          광고물의   •옥상간판, 벽면․건물기둥이용 세로형간판, 창문이용 광고물은 설치․표시할 수
           수량     없다.


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                  < 별표 22 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도면
표시   위치    구분                          계 획 내 용


                •백화점 등 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포등록을 한 건물에는 「경기도
                 옥외광고물 등 관리 조례」제12조제2항의 규정에 따라 벽면을 이용한 광고물
                게시시설에 현수막 등을 설치할 수 있다.
           옥외  •판류형 등을 이용한 간판의 바탕색은 건물외장 색상 및 주변과의 이질감이 없도록
          광고물의
           수량   조화를 이루어야 하며, 동일 건물 내 간판들의 바탕색은 같은 색상으로 표시하고,
                그 지역의 독창성, 정체성(고유색상 C.I.P)등 이미지를 나타낼 수 있도록 하되,
                 흑․적색의 사용은 전체면적의 50% 이내로 표시하여야한다. 단, CI, SI, BI 등의
                경우 고유색채의 사용은 예외로 인정한다.


                •점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
                •1개업소당 하나의 간판만을 표시하여야 한다. 다만, 도로의 곡각지점에 접한 업소는
                 2개 이내로 한다.
          가로형
          간판의   •가로형 간판은 건물의 2층 이하로 설치가 가능하며 그 위치는 각층 상단 정면에
           표시    표시하여야 한다.
           방법
                •간판의 가로크기는 당해 업소의 폭을 초과하여서는 아니 되며, 동일층의 다른
                 간판과의 상․하를 일치하게 설치하되, 위층과 아래층 창문간 벽면의 폭 80%이내로
                 한다. 다만, 입체형 문자․도형 등은 그러하지 아니한다.


                •점포주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
공통   공통         •돌출간판의 크기(돌출 폭․두께․가로폭 등)는 같은 건물의 다른 돌출간판과
           돌출
          간판의    동일하여야 하며, 상․하로 일직선상에 위치하여야 한다.
           표시   •5층 이상 건물에 광고물을 표시․설치하는 경우, 게시시설을 설치하여 동일 크기의
           방법
                 연립형으로 표시․설치하되, 그 위치는 건물2층 창문 상단선에서 건물의 상단까지
                 설치하여야 한다. 단, 건물 높이를 초과하여서는 아니 된다.


                •3층 이상 건물에 한하여 연립형식(종합안내판)으로 당해 건물을 사용하고 있는 자의
          지주이용  상호(성명) ․ 층별내용(표시) 등을 건물의 주 출입구 주변에 1개만 표시 ․ 설치할
           간판의
                수 있다.
            표시
            방법 •연립식(종합안내판) 지주간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터이내, 가로
                 폭은 2미터 이내로 업소 수 별로 배분하여 균형 있게 표시하여야 한다.


                •광고물의 표시를 위하여 게시시설을 설치코자 하는 건축물의 경우에는 이를 설계에
           게시    반영할 수 있다.
          시설의
           설계   •가로형 간판 및 돌출간판의 게시시설은 벽면을 훼손하지 아니하고 광고물을
                 견고하게 부착할 수 있게 설계되어야 한다.


           광고물 •본 지침에서 정한 광고물의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여 추가적인 표시
            등의
                방법 등이 필요할 경우에는 오산시 옥외광고심의위원회의 심의를 거쳐 지역 실정에
          추가표시
            방법  맞게 시장이 이를 반영(조정)할 수 있다.


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제19889호                   관          보             2020. 12. 2.(수요일)
                   < 별표 23 > 야간경관조명 설치기준
도면
     위치   구분                         계 획 내 용
표시



               •도시 야간경관은 조명을 증가시킴으로서 도시를 밝게 하는 것뿐 아니라, 과잉

                조명을 적절하게 제어하고 필요 조명을 적재적소에 배치함으로써 에너지 절약,
          기본
                자연경관의 배려 및 보다 매력적인 야간경관을 연출하도록 한다.
          방향
               •오산세교2지구의 조명시설은 “경기도 인공 빛 공해 관리계획 및 야간경관 디자인

                가이드라인”에 따라 설치하도록 한다.




               •점적조명 : 공공건축물 및 포인트주동은 차별화된 야간조명으로 도시상징이 되도록
                       한다.

               •선적조명 : 축경관을 따라 빛의 루트를 형성하고 활동성에 따라 빛의 조도를
                       조정한다.
               •면적조명 : 공간특성에 따라 빛을 조닝(zoning)한다.

               •야간경관체계는 아래와 같다.




공통   공통




          야간
          경관
          체계




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                     < 별표 23 > 야간경관조명 설치기준
D도면
      위치    구분                        계 획 내 용
 표시




                  •공동주택

                  - 야간 인지도 강화를 위하여 지붕층(지붕을 포함한 상층부)에 차별화된 야간조명

                    설치를 권장한다.

                  - 결절부에 위치한 포인트 주동의 지붕층에 대해서는 도시를 상징하는 야간조명을

                    설치한다.

                  - 진입부 및 결절부와 같이 도시공간구조상 주요부에 위치한 주동의 측면은

                    야간경관포인트가 될 수 있도록 차별화된 야간조명 설치를 권장한다.

                  •상업시설, 근린생활시설, 도시지원시설

           건축물의   - 주요가로(폭 20m 이상의 도로)변에는 접지층(1층)에 대한 조명(건축물조명,
           야간경관     조경수조명, 바닥조명, 조명등)을 설치할 것을 권장한다.

                  - 지붕 및 상층부는 야간 도시 실루엣을 형성하기 위하여 야간조명을 설치하도록

                    한다. 또한 야간 가로경관을 고려하여 상업건축물의 가로변 외부, 계단실,

                    옥외광고물에 대한 조명 설치를 권장한다.

                  - 야간 가로안전 및 가로경관을 위하여 1층 상점가는 조명을 밝히도록 한다.

                  •공공건축물
공통    공통
                  - 지붕 및 상층부에는 차별화된 야간조명으로 인지도를 강화할 것을 권장한다.

                  •바닥조명, 계단조명, 가로등, 식수조명 등 외부 공간 특성에 따라 다양한 기법으로

                   야간조명을 설치하도록 한다.




           시설물의 •국도변 보행육교 등 주요 경관시설과 환경조형물은 시설물에 대한 야간조명을
           야간경관  설치할 것을 권장한다.




                  •산책로, 통학로에는 보행유무에 따라 점멸하고 보행량에 따라 조도변화를 줄 수

                   있는 인공지능 가로등의 설치를 권장한다.
            야간    •야간에 보행밀도가 높은 상업지역 주변은 보행등 겸 벤치나 볼라드를 설치하여
           조명의
            강화     야간보행자의 안전과 휴게의 편의를 도모하고 도시미관을 고려한다.

                  •상업지역 내 간선도로와 면한 5층 이상의 건축물은 건물외벽 및 주변 환경 (조형물,

                   수목, 보도바닥)에 조명을 투사하도록 하여 야간경관을 제고한다.




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