제17383호                        관          보              2010.11.15.(월요일)
 나. 인천구월 보금자리주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
     ○ 용도지역 결정(변경) 조서
           구 분                       면 적(㎡)                          구성비 비고
                       기 정              변 경            변경후            (%)
           합 계             840,907                 -       840,907 100.0 -
             소 계            56,804 증         434,282       491,086       58.4 -
     주거 제2종전용주거지역                - 증           4,924         4,924        0.6 -
     지역 제1종일반주거지역
          제2종일반주거지역
                            52,841 감
                             2,082 증
                                              31,411
                                              95,511
                                                            21,430
                                                            97,593
                                                                          2.5 -
                                                                         11.6 -
          제3종일반주거지역          1,881 증         365,258       367,139       43.7 -
     상업      소 계                 - 증         127,551       127,551       15.2 -
     지역 일반상업지역                   - 증         127,551       127,551       15.2 -
     녹지      소 계           784,103 감         561,833       222,270       26.4 -
     지역 자연녹지지역             784,103 감         561,833       222,270       26.4 -
     ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
    도면
    표시 위치 기정 용도지역변경           면 적(㎡) 용적률
                            기정 변경 (%)                       결정(변경사유)
    번호
             제1종 제2종전용            - 4,924 120 ∙ 보금자리주택지구
                                                       따른 용도지역 변경
                                                                        조성사업에
                  주거지역
            일반주거 제1종일반
             지역, 주거지역 52,841 21,430 200 ∙ 보금자리주택지구     따른  용도지역      변경
                                                                        조성사업에
             제2종 제2종일반                               ∙ 보금자리주택지구 조성사업에
            일반주거  주거지역
        인천 지역, 제3종일반          2,082   97,593   250     따른 용도지역 변경
     - 광역시                    1,881 367,139 300 ∙ 보금자리주택지구              조성사업에
             제3종 주거지역                                  따른 용도지역 변경
            일반주거 일반상업지역           - 127,551 1,000 ∙ 보금자리주택지구            조성사업에
             지역,                                       따른 용도지역 변경
            자연녹지 자연녹지지역 784,103 222,270 80 ∙ 보금자리주택지구 조성사업에
             지역                                        따른 용도지역 변경
2. 용도구역 결정(변경)조서
 가. 인천광역시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
      구분         위 치                면적(㎡)                   비 고
      기 정 인천광역시 남동구 일원 90,491,930                  국토해양부 고시 제2010-296호
                                                         (2010. 05. 14)
                                                         감) 736,741㎡
      변 경 인천광역시 남동구 일원 89,755,189                    (인천광역시 남동구 구월동,
                                                          수산동 일원)
    ※ 개발제한구역 해제면적 : 보금자리주택지구(840,907㎡) - [기해제지역(56,804㎡) + 훼손지복구
                     지역(75,347㎡) - 복구사업지역내 기해제지역(27,985㎡)] = 736,741㎡
 나. 변경사유
     ○ 저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민
       의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에 의
       한 지구계획인 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제
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