제19286호(그2)                             관            보                2018. 6. 29.(금요일)
  위치
          구 분                                         계획내용
(가구번호)
                  - 주상복합용지 건축물
                   1. 주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장한다.
                  - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 '공동주택용지'의 규정을 따른다.
                ◦ 담장
                  - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
                  - 당해 건물로부터 인접대지까지의 측면이격거리가 2m 이하인 경우 측면이격공지의 전면 부분에는 식재 등 조경시설이나 1층 높이 이
                   상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하층 출입구는 건물의 벽면과 조화되는 색깔과 재료를 사용
                   하여야 한다. 측면이격거리가 2m를 초과할 경우에는 측면이격공지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.
                ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                  - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사
                   항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
<별표2> 상업·업무용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
❚ 중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
    구분                     중심상업용지                          주상복합용지               일반상업용지
   도면 표시            C1-1       C1-2           C1-3        C2      C3          C3-1     C3-2
    건폐율           80% 이하    80% 이하         80% 이하      70% 이하  60%이하       70% 이하   70% 이하
    용적률          800% 이하    800% 이하        800% 이하    400% 이하  300%이하      350% 이하  500% 이하
      최고층수       30층 이하     30층 이하         30층 이하     30층 이하      -         5층 이하   10층 이하
 높이
      최저층수        5층 이상      5층 이상          5층 이상         -       -            -        -
                 중상11~15                                                             일상1~4,
    해당블록                    중상1~10         중상16~18    주상1~2     주상3         일상5~9
                 중상19~20                                                              일상10
❚ 근린상업용지, 근린생활시설용지, 업무용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
      구분                    근린상업용지, 근린생활시설용지                                 업무용지
     도면 표시      C4-1             C4-2  C4-3        C5             C6            C8         C9
      건폐율    60% 이하           60% 이하        60% 이하             60% 이하        60% 이하     50% 이하
      용적률   400% 이하           300% 이하      180% 이하             600% 이하      800% 이하    250% 이하
        최고층수 7층 이하             5층 이하        3층 이하                  -            -       5층 이하
  높이
        최저층수 3층 이상                -            -                   -            -          -
            근상5, 10, 11,
                              근상6~9, 12,    근상26~27             업무1~7,
    해당블록       13~17,                                  근상1~4                업무8~9       업무11
                               18~25        근생1~3                업무10
              근생4~6
❚ 중심상업용지 건축물 용도
                                                      중심상업용지
      구 분
                            C1-1                        C1-2                    C1-3
  제1종근린생활시설                ○                             ○                       ○
  제2종근린생활시설                ○                             ○                       ○
  문화 및 집회시설                ○                             ○                       ○
                           ○
     종교시설          종교집회장에 한함 단, 당해용도가                    X                        X
                     건물의 부수용도이어야 함.
     판매시설                  ○                             ○                       ○
                           ○
     의료시설                                                X                        X
                     정신병원 및 격리병원 제외
                                                          ○
    교육연구시설                   X                                                    X
                                                      초·중·고 제외
     수련시설                   ○                             ○                        ○
     운동시설                   ○                             ○                        ○
     업무시설                   ○                             ○                        ○
                                                                                    주1)
     숙박시설                    X                            X                      ○
                                                                                    주1)
     위락시설                    X                            X                      ○
                            ○                             ○                        ○
    방송통신시설         방송국, 전신전화국 및 통신용시설에         방송국, 전신전화국 및 통신용시설에       방송국, 전신전화국 및 통신용시설에
                            한함                           한함                       한함
※ ○ : 허용용도, X : 불허용도
주1) 1층은 제외하며, 보행자전용도로변으로 직접연결을 위한 출입구 설치불가



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