yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○녹지(변경)
- 녹지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
총계
-
-
45,363.8
45,589.6
-
-
1단계
26,240.8
26,240.8
-
-
2단계
17,677.0
11,818.8
-
-
3단계
1,446.0
7,530.0
-
-
소계
완충녹지
-
30,889.6
30,897.8
-
4개소
1단계
25,399.6
25,399.6
-
-
2단계
5,490.0
5,498.2
-
-
3단계
-
-
-
-
변경
은계1
녹지
완충녹지
대로2-1 도로변
6,645.0
6,645.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계
3,569.0
3,578.7
2단계
변경
은계2
녹지
완충녹지
대로3-18 도로변
2,203.6
2,203.6
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계
변경
은계3
녹지
완충녹지
대로1-13 도로변
11,153.8
11,153.8
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계
1,921.0
1,919.5
2단계
기정
은계4
녹지
완충녹지
중로1-8 도로변
5,397.2
5,397.2
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계
소계
경관녹지
-
13,633.0
13,850.6
-
3개소
1단계
-
-
-
-
2단계
12,187.0
6,320.6
-
-
3단계
1,446.0
7,530.0
-
-
변경
은계1
녹지
경관녹지
대야동677공일원
4,014.0
4,273.2
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27.)
2단계
1,446.0
1,446.0
3단계
기정
은계2
녹지
경관녹지
은행동316-4도
5,630.0
-
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
2단계
-
5,630.0
3단계
변경
은계3
녹지
경관녹지
대야동687-4공일원
2,543.0
2,047.4
국토교통부고시
제2020-1003호
(2020.12.23.)
2단계
-
454.0
3단계
소계
연결녹지
-
841.2
841.2
-
1개소
1단계
841.2
841.2
-
-
2단계
-
-
-
-
3단계
-
-
-
-
기정
은계1
녹지
연결녹지
은행동611-6공
841.2
841.2
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25.)
1단계
- 녹지결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
은계1
완충녹지
․ A = 10,214.0㎡→10,223.7㎡
․ 2단계확정측량반영
은계2
완충녹지
․ 지형도면도시계획시설결정선정정․ 지형도면전산자료정정
은계3
완충녹지
․ A = 13,074.8㎡→13,073.3㎡
․ 2단계확정측량반영
은계1
경관녹지
․ A = 5,460.0㎡→5,719.2㎡
․ 2단계확정측량반영
은계3
경관녹지
․ A = 2,543.0㎡→2,501.4㎡
․ 2단계확정측량반영
○광장(변경없음)
- 광장결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
소계
광장
-
계
-
-
-
1단계
-
-
-
2단계
-
-
-
3단계
1,635.0
-
-
기정
은계1
광장
일반
광장
대야동213-36도
1,635.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
3단계
○공공공지(변경)
- 공공공지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
소계
공공공지
-
6,834.1
6,831.5
-
6개소
1단계
2,239.1
2,239.1
-
-
2단계
831.0
828.4
-
-
3단계
3,764.0
3,764.0
기정
은계1
공공공지
대야동265-2전일원
3,243.0
3,243.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
3단계
변경
은계2
공공공지
대야동654-9공
831.0
828.4
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
2단계
기정
은계3
공공공지
은행동638-9공일원
1,494.3
1,494.3
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계
변경
은계4
공공공지
대야동269-11도일원
521.0
521.0
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
3단계
기정
은계5
공공공지
은행동663-4공일원
544.0
544.0
-
1단계
변경
은계6
공공공지
은행동626-1공일원
200.8
200.8
-
1단계
- 공공공지결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
은계2
공공공지
․ A = 831.0㎡→828.4㎡
․ 2단계확정측량반영
은계4
공공공지
․ 도시계획시설결정선조정
․ 2단계확정측량에따른시설경계변경
은계6
공공공지
․ 지형도면도시계획시설결정선정정․ 지형도면전산자료정정
다. 유통․공급시설(변경)
○유류저장및송유설비(변경없음)
- 유류저장및송유설비결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
연장
(㎞)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요경과지
합계
송유설비
계
11.497
-
-
-
1단계
11.497
-
-
-
2단계
-
-
-
-
3단계
-
-
-
-
기정
2
송유설비
목감동
358
신천동
700
시흥은계
공공주택지구
11.497
-
건교부고시
제1997-191호
(1992.06.14)
1단계
○수도공급설비(변경)
- 수도공급설비결정조서–간선시설-
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
연장(㎞)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
합계
송
수
관
로
계
2.964
18,939.5
18,892.8
-
-
1단계
0.432
3,358.5
3,358.5
-
-
2단계
0.872
3,566.0
3,519.3
-
-
3단계
1.660
12,015.0
12,015.0
-
-
변경
은계1
송수관로
대야동
690수
대야동
690-6수
근린공원
은계1
0.432
3,358.5
3,358.5
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
1단계
기정
은계2
송수관로
대야동
642-168수
대야동
642-77수
수변공원
은계1
0.340
3,926.0
3,926.0
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
3단계
수공은계1
변경
은계3
송수관로
은행동
692-3수
은행동
692-5수
수변공원
은계2
0.872
3,566.0
3,519.3
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
2단계
수공은계2
0.152
1,165.0
1,165.0
3단계
수공은계2
기정
은계4
송수관로
은행동
158-36임
은행동
434-3전
수변공원
은계3
1.168
6,924.0
6,924.0
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
3단계
수공은계3
- 공공공지결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
은계1
송수관로
․ 지형도면도시계획시설결정선정정․ 지형도면전산자료정정
은계3
송수관로
․ A = 4,731.0㎡→4,684.3㎡
․ 2단계구간준공에따른확정측량반영
- 수도공급설비결정조서–단위시설-
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
변경
은계5
배수지
은행동624수일원
5,945.0
국토해양부고시
제2012-187호
2012.4.17)
근공은계2
중복결정
- 공공공지결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
은계5
배수지
․ 지형도면도시계획시설결정선정정․ 지형도면전산자료정정
라. 공공․문화체육시설(변경)
○학교
- 학교결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
총계
-
-
계
109,872.2
109,872.2
-
-
1단계
33,109.2
33,109.2
-
-
2단계
-
-
-
-
3단계
76,763.0
76,763.0
-
-
소계
-
초등학교
계
58,455.2
58,455.2
-
-
1단계
15,235.2
15,235.2
-
-
2단계
-
-
-
-
3단계
43,220.0
43,220.0
-
-
기정
은계1
학교
초등학교
대야동
산176-4수
13,585.0
13,585.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
3단계
기정
33
웃터골
초등학교초등학교
은행동
94-11학
11,082.0
11,082.0
시흥시고시
제2003-18호
(2003.05.12)
3단계
(존치)
변경
9
검바위
초등학교초등학교
은행동
258-1학
18,553.0
18,553.0
시흥시고시
제2001-12호
(2001.04.07)
3단계
(존치)
변경
은계2
학교
초등학교
은행동663학
15,235.2
15,235.2
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계
소계
-
중학교
계
37,026.0
37,026.0
-
-
1단계
17,874.0
17,874.0
-
-
2단계
-
-
-
-
3단계
19,152.0
19,152.0
-
-
기정
18
은계
중학교
중학교
대야동678학
17,874.0
17,874.0
시흥시고시
제2003-18호
(2003.05.12)
1단계
변경
은계3
학교
중학교
은행동265답
19,152.0
19,152.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
3단계
소계
-
고등학교
계
14,391.0
14,391.0
-
-
1단계
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
3단계
14,391.0
14,391.0
-
-
기정
은계4
학교
고등학교
대야동
642-199전
14,391.0
14,391.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
3단계
- 학교결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
9
학교
․ 도시계획시설결정선조정
․ 2단계확정측량에따른시설경계변경
은계2
학교
․ 지형도면도시계획시설결정선정정․ 지형도면전산자료정정
은계3
학교
․ 도시계획시설결정선조정
․ 2단계확정측량에따른시설경계변경
마. 방재시설(변경)
○유수지
- 유수지결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
합계
-
-
계
14,613.0
14,374.3
-
-
1단계
-
-
-
-
2단계
3,992.0
3,753.3
-
-
3단계
10,621.0
10,621.0
-
-
변경
은계1
유수지
저류시설
은행동629-2유
3,992.0
3,753.3
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
2단계
수공은계2
중복결정
기정
은계2
유수지
저류시설
은행동602-31답
10,621.0
10,621.0
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
3단계
수공은계3
중복결정
- 유수지결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
은계1
유수지
․ A = 3,992.0㎡→3,753.3㎡
․ 2단계확정측량반영
○하천
- 하천결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
연장
(㎞)
폭원
(m)
면적(㎡)
최초
결정일비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
합계
-
-
계
(2.57)
-
(63,870.0)
(63,870.3)
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
2단계
(2.57)
-
(29,872.0)
(25,842.3)
-
-
3단계
-
-
(33,998.0)
(38,028.0)
-
-
기정
22
하천
지방2급
하천
계수동
697-2
포동
(해안)
-
7.77
(1.61)
42
12,870,000
(29,872.0)
12,870,000
(25,842.3)
-
2단계
은행천
42
12,870,000
(19,645.0)
12,870,000
(23,675.0)
-
3단계
은행천
기정
은계1
하천
소하천
계수동
400-1
계수동
472
-
1.21
(0.77)
21
820,000
(13,944.0)
820,000
(13,944.0)
-
3단계
밤비천
기정
은계2
하천
소하천
계수동
531-8
계수동
794-7
-
0.63
(0.19)
14
370,000
(409.0)
370,000
(409.0)
-
3단계
도당
골천
- 하천결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
하천
․ A = 63,870.0㎡→63,870.3㎡
․ 2단계확정측량반영
5. 용도지역․지구결정도(변경없음) : 게재생략
6. 용도구역결정도(변경없음) : 게재생략
7. 도시계획시설결정도(변경) : 게재생략
[붙임2] 시흥은계공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정조서
구분
도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
은계1
시흥은계
공공주택지구
지구단위계획구역
시흥시
은행동, 대야동일원
2,010,771.8
-
2. 지구단위계획구역결정도(변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정조서(변경)
가. 용도지역․지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한
도시관리계획결정조서
(변경없음) : 게재생략(도시관리계획결정조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정조서(변경)
1) 단독주택용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
합계
-
30,326.8
-
-
30,326.8
-
-
1단계
30,326.8
-
-
30,326.8
-
-
2단게
-
-
-
-
-
-
3단계
-
-
-
-
-
-
D1
1단계
1,259.5
1
시흥시대야동655대
316.6
획지분할
불가
2
시흥시대야동655-1대
311.7
3
시흥시대야동655-2대
311.6
4
시흥시대야동655-3대
319.6
-
D2
1단계
1,267.4
1
시흥시대야동657대
350.6
2
시흥시대야동657-1대
305.6
3
시흥시대야동657-2대
305.6
4
시흥시대야동657-3대
305.6
-
D3
1단계
1,834.7
1
시흥시대야동657-5대
305.7
2
시흥시대야동657-6대
305.6
3
시흥시대야동657-7대
305.6
4
시흥시대야동657-8대
305.6
5
시흥시대야동657-9대
305.6
6
시흥시대야동657-10대
306.6
-
D4
1단계
3,090.0
1
시흥시대야동656-1대
314.6
2
시흥시대야동656-2대
310.6
3
시흥시대야동656-3대
307.5
4
시흥시대야동656-4대
299.6
5
시흥시대야동656-5대
311.6
6
시흥시대야동656-6대
298.7
7
시흥시대야동656-7대
303.6
8
시흥시대야동656-8대
308.6
9
시흥시대야동656-9대
317.5
10
시흥시대야동656-10대
317.7
-
D5
1단계
2,750.9
1
시흥시대야동654대
411.9
2
시흥시대야동654-1대
363.0
3
시흥시대야동654-2대
330.0
4
시흥시대야동654-3대
299.0
5
시흥시대야동654-4대
271.1
6
시흥시대야동654-5대
266.0
7
시흥시대야동654-6대
265.9
8
시흥시대야동654-7대
266.0
9
시흥시대야동654-8대
278.0
-
D6
1단계
1,226.6
1
시흥시은행동638대
318.9
2
시흥시은행동638-1대
303.0
3
시흥시은행동638-2대
303.0
4
시흥시은행동638-3대
301.7
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
-
D7
1단계
1,478.1
1
시흥시은행동639대
238.3
획지분할
불가
2
시흥시은행동639-6대
246.0
3
시흥시은행동639-5대
258.1
4
시흥시은행동639-3대
243.9
5
시흥시은행동639-2대
243.7
6
시흥시은행동639-1대
248.1
-
D8
1단계
2,292.6
1
시흥시은행동640대
240.0
2
시흥시은행동640-9대
222.1
3
시흥시은행동640-8대
222.1
4
시흥시은행동640-7대
222.2
5
시흥시은행동640-6대
240.1
6
시흥시은행동640-5대
240.0
7
시흥시은행동640-4대
222.1
8
시흥시은행동640-3대
222.1
9
시흥시은행동640-2대
222.0
10
시흥시은행동640-1대
239.9
-
D9
1단계
1,983.3
1
시흥시은행동642대
249.1
2
시흥시은행동642-7대
246.7
3
시흥시은행동642-6대
246.7
4
시흥시은행동642-5대
249.2
5
시흥시은행동642-4대
249.1
6
시흥시은행동642-3대
246.7
7
시흥시은행동642-2대
246.6
8
시흥시은행동642-1대
249.2
-
D10
1단계
2,252.3
1
시흥시은행동643대
288.1
2
시흥시은행동643-7대
281.4
3
시흥시은행동643-6대
283.6
4
시흥시은행동643-5대
287.0
5
시흥시은행동643-4대
275.1
6
시흥시은행동643-3대
272.5
7
시흥시은행동643-2대
282.4
8
시흥시은행동643-1대
282.2
-
D11
1단계
1,063.3
1
시흥시은행동638-5대
266.2
2
시흥시은행동638-6대
265.5
3
시흥시은행동638-7대
265.4
4
시흥시은행동638-8대
266.2
-
D12
1단계
1,117.1
1
시흥시은행동641-5대
265.2
2
시흥시은행동641-6대
265.2
3
시흥시은행동641-7대
264.9
4
시흥시은행동641-8대
321.8
2) 공동주택용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
-
D13
1단계
1,578.6
1
시흥시은행동664대
263.7
획지분할
불가
2
시흥시은행동664-1대
262.7
3
시흥시은행동664-2대
262.8
4
시흥시은행동664-3대
262.6
5
시흥시은행동664-4대
262.8
6
시흥시은행동664-5대
264.0
-
D14
1단계
1,287.8
1
시흥시은행동667대
258.9
2
시흥시은행동667-1대
254.9
3
시흥시은행동667-2대
255.0
4
시흥시은행동667-3대
255.0
5
시흥시은행동667-4대
264.0
-
D15
1단계
2,478.5
1
시흥시은행동666대
273.5
2
시흥시은행동666-8대
287.3
3
시흥시은행동666-7대
286.8
4
시흥시은행동666-6대
267.3
5
시흥시은행동666-1대
260.2
6
시흥시은행동666-2대
266.2
7
시흥시은행동666-3대
281.5
8
시흥시은행동666-4대
288.3
9
시흥시은행동666-5대
267.4
-
D16
1단계
1,098.9
1
시흥시은행동665대
273.4
2
시흥시은행동665-1대
274.5
3
시흥시은행동665-2대
278.4
4
시흥시은행동665-3대
272.6
-
D17
1단계
1,038.4
1
시흥시은행동668대
257.4
2
시흥시은행동668-1대
263.5
3
시흥시은행동668-2대
263.6
4
시흥시은행동668-3대
253.9
-
D19
1단계
1,228.8
1
시흥시은행동641대
307.2
2
시흥시은행동641-1대
307.2
3
시흥시은행동641-2대
307.2
4
시흥시은행동641-3대
307.2
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
-
534,868.2
-
534,868.2
-
1단계
534,868.2
-
534,868.2
-
2단계
-
-
-
-
소계
-
-
52,212.4
-
52,212.4
획지분할불가
(단, 주택법에따른
복리시설은제외)
-
A-1
1단계
19,432.0
시흥시대야동658대
19,432.0
A-2
1단계
36,780.4
시흥시은행동660대
36,780.4
2) 근린생활시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
소계
-
-
201,931.3
-
201,931.3
획지분할불가
(단, 주택법에따른
복리시설은제외)
-
B-1
1단계
59,799.0
시흥시대야동659대
59,799.0
B-2
1단계
41,845.0
시흥시은행동620대
41,845.0
B-3
1단계
23,766.0
시흥시대야동679대
23,766.0
B-4
1단계
21,477.0
시흥시은행동625대
21,477.0
B-5
1단계
55,044.3
시흥시은행동661대
55,044.3
소계
-
-
46,565.0
-
46,565.0
-
C-1
1단계
46,565.0
시흥시은행동621대
46,565.0
소계
-
-
230,159.5
-
230,159.5
-
S-1
1단계
43,910.0
시흥시은행동619대
43,910.0
S-2
1단계
71,533.0
시흥시은행동632대
71,533.0
S-3
1단계
33,682.5
시흥시은행동662대
33,682.5
S-4
1단계
81,034.0
시흥시은행동647대
81,034.0
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
합계
46,604.5
-
계
46,607.7
46,604.5
-
1단계
29,659.7
29,659.7
-
2단계
6,620.0
6,616.8
-
3단계
10,328.0
10,328.0
-
-
근생1
1단계
4,194.9
1
시흥시대야동646대
1,287.6
1,287.6
획지분할불가,
연접한2개의획지
합병가능
2
시흥시대야동646-1대
1,397.6
1,397.6
3
시흥시대야동646-2대
1,509.7
1,509.7
-
근생2
2단계
3,938.5
1
은행동618대
1,420.0
1,418.7
2
은행동618-2대
1,280.0
1,279.7
3
은행동618-1대
1,241.0
1,240.1
-
근생3
2단계
3,294.0
1
은행동649대
1,039.0
1,039.0
3단계
2
시흥시은행동101-3대일원
784.0
784.0
3
시흥시은행동102-3도일원
778.0
778.0
4
시흥시은행동118-2전일원
693.0
693.0
-
근생4
2단계
-
1
-
-
-
-
근생5
1단계
1,030.1
1
시흥시은행동657-1대
1,030.1
1,030.1
-
근생6
2단계
1,639.3
1
은행동658대
789.0
788.5
2
은행동658-1대
851.0
850.8
-
근생7
1단계
788.8
1
시흥시대야동645대
788.8
788.8
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
-
근생8
1단계
3,778.8
1
시흥시은행동611-1대
1,555.8
1,555.8
획지분할불가,
연접한2개의획지
합병가능
2
시흥시은행동611-2대
1,122.7
1,122.7
3
시흥시은행동611-3대
1,100.3
1,100.3
-
근생9
1단계
2,057.0
1
시흥시은행동610-2대
947.2
947.2
2
시흥시은행동610-3대
1,109.8
1,109.8
-
근생10
1단계
3,902.9
1
시흥시은행동610-5대
565.0
565.0
2
시흥시은행동610-6대
606.9
606.9
3
시흥시은행동610-7대
742.2
742.2
4
시흥시은행동610-8대
763.2
763.2
5
시흥시은행동610-9대
626.3
626.3
6
시흥시은행동610-10대
599.3
599.3
-
근생11
1단계
4,016.0
1
시흥시은행동608대
1,089.0
1,089.0
2
시흥시은행동608-1대
993.0
993.0
3
시흥시은행동608-2대
983.0
983.0
4
시흥시은행동608-3대
951.0
951.0
-
근생12
1단계
4,175.0
1
시흥시은행동608-6대
1,038.0
1,038.0
2
시흥시은행동608-7대
999.0
999.0
3
시흥시은행동608-8대
1,021.0
1,021.0
4
시흥시은행동608-9대
1,117.0
1,117.0
-
근생13
1단계
2,336.0
1
시흥시은행동608-12대
839.0
839.0
2
시흥시은행동608-13대
751.0
751.0
3
시흥시은행동608-14대
746.0
746.0
-
근생14
3단계
1,378.0
1
시흥시은행동
289-89임
일원
1,378.0
1,378.0
-
근생15
3단계
1,549.0
1
시흥시계수동산128-3임
일원
1,549.0
1,549.0
-
근생16
3단계
1,709.0
1
시흥시은행동93-3전
일원
936.0
936.0
2
시흥시은행동93-3전
일원
773.0
773.0
-
근생17
3단계
1,215.0
1
시흥시은행동
113-11전
일원
1,215.0
1,215.0
-
근생18
3단계
780.0
1
시흥시은행동113-28전일원
780.0
780.0
-
근생19
3단계
601.0
1
시흥시은행동257-1대
일원
601.0
601.0
-
근생20
1단계
3,380.2
1
시흥시은행동637대
1,182.0
1,182.0
2
시흥시은행동637-1대
1,227.6
1,227.6
3
시흥시은행동637-2대
970.6
970.6
-
근생21
3단계
841.0
1
시흥시은행동248-48임일원
841.0
841.0
4) 주상복합용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
37,416.2
-
37,416.2
-
복1
1단계
37,416.2
시흥시은행동644대일원
37,416.2
획지분할불가
5) 상업용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
합계
39,715.8
-
계
39,715.8
-
1단계
39,715.8
2단계
-
3단계
-
-
상업1
1단계
804.1
1
시흥시대야동651대
804.1
획지분할
불가,
연접한
2개의획지
합병
가능
-
상업2
1단계
9,956.3
1
시흥시대야동650대
1,672.0
2
시흥시대야동650-1대
1,686.9
3
시흥시대야동650-2대
3,831.9
4
시흥시대야동650-3대
1,009.8
5
시흥시대야동650-4대
890.9
6
시흥시대야동650-5대
864.8
-
상업3
1단계
1,102.9
1
시흥시대야동652대
1,102.9
-
상업4
1단계
2,351.3
1
시흥시대야동652-2대
809.5
2
시흥시대야동652-3대
804.3
3
시흥시대야동652-4대
737.5
-
상업5
1단계
9,951.5
1
시흥시은행동646-6대
1,446.6
2
시흥시은행동646-5대
1,440.5
3
시흥시은행동646-4대
1,656.4
4
시흥시은행동646-3대
1,266.6
5
시흥시은행동646-2대
1,268.9
6
시흥시은행동646-1대
1,269.1
7
시흥시은행동646대
1,603.4
-
상업6
1단계
7,939.5
1
시흥시은행동646-8대
1,453.6
2
시흥시은행동646-9대
1,454.0
3
시흥시은행동646-10대
2,525.1
4
시흥시은행동646-11대
1,310.3
5
시흥시은행동646-12대
1,196.5
-
상업7
1단계
1,613.8
1
시흥시은행동645-2대
799.7
2
시흥시은행동645-1대
814.1
-
상업8
1단계
1,521.8
1
시흥시은행동645-5대
1521.8
-
상업9
1단계
2,392.5
1
시흥시대야동653-1대
1,045.9
2
시흥시대야동653-2대
763.3
3
시흥시대야동653-3대
583.3
-
상업10
1단계
2,082.1
1
시흥시대야동653-5대
728.7
2
시흥시대야동653-6대
701.8
3
시흥시대야동653-7대
651.6
6) 업무시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
합계
21,409.0
-
계
21,409.0
-
1단계
19,525.0
2단계
-
3단계
1,884.0
-
업무1
3단계
1,884.0
1
시흥시대야동642-213전일원
1,884.0
획지분할
불가,
연접한
획지
합병가능
-
업무2
1단계
7,813.1
1
시흥시은행동606대
1,874.4
2
시흥시은행동606-2대
4,403.5
4
시흥시은행동606-1대
1,535.2
-
업무3
1단계
2,881.5
1
시흥시은행동607대
1,366.6
2
시흥시은행동607-2대
1,514.9
-
업무4
1단계
2,551.7
1
시흥시은행동669-2대
2,551.7
-
업무5
1단계
1,729.9
1
시흥시은행동610대
1,729.9
-
업무6
1단계
1,978.3
1
시흥시은행동611대
1,978.3
-
업무7
1단계
2,570.5
1
시흥시은행동669-1대
2,570.5
7) 자족기능확보시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
합계
98,883.6
-
계
98,883.6
-
1단계
98,883.6
2단계
-
3단계
-
-
자족1
1단계
16,734.9
1
시흥시대야동664대
706.7
획지분할
불가,
연접한
획지
합병가능
2
시흥시대야동664-12대
732.4
3
시흥시대야동664-11대
714.5
4
시흥시대야동664-10대
1,368.2
5
시흥시대야동664-9대
1,465.0
6
시흥시대야동664-8대
1,464.5
7
시흥시대야동664-7대
1,544.0
8
시흥시대야동664-6대
1,604.0
9
시흥시대야동664-5대
1,402.2
10
시흥시대야동664-4대
1,379.0
11
시흥시대야동664-3대
1,503.1
12
시흥시대야동664-2대
1,536.1
13
시흥시대야동664-1대
1,315.2
-
자족2
1단계
8,076.3
1
시흥시대야동666대
2,192.9
2
시흥시대야동666-1대
2,001.0
3
시흥시대야동666-2대
2,143.1
4
시흥시대야동666-3대
1,739.3
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
-
자족3
1단계
24,311.2
1
시흥시은행동672대
840.6
획지분할
불가,
연접한
획지
합병가능
2
시흥시은행동672-9대
1,855.4
3
시흥시은행동672-8대
1,855.5
4
시흥시은행동672-6대
4,276.0
5
시흥시은행동672-5대
2,568.7
6
시흥시은행동672-4대
2,704.8
7
시흥시은행동672-3대
3,306.8
8
시흥시은행동672-2대
4,207.4
9
시흥시은행동672-1대
840.6
10
시흥시은행동672-10대
1,855.4
-
자족4
1단계
13,215.4
1
시흥시은행동671대
1,612.5
2
시흥시은행동671-7대
1,857.2
3
시흥시은행동671-6대
1,655.6
4
시흥시은행동671-5대
1,642.8
5
시흥시은행동671-4대
1,542.8
6
시흥시은행동671-3대
1,601.0
7
시흥시은행동671-2대
1,624.2
8
시흥시은행동671-1대
1,679.3
-
자족5
1단계
17,535.4
1
시흥시대야동660대
3,690.0
2
시흥시대야동660-1대
3,671.0
3
시흥시대야동660-2대
2,931.7
4
시흥시대야동660-3대
2,786.5
5
시흥시대야동660-4대
2,389.6
6
시흥시대야동660-5대
2,066.6
-
자족6
1단계
5,893.3
1
시흥시대야동661대
1,027.9
2
시흥시대야동661-1대
1,195.9
3
시흥시대야동661-4대
649.9
4
시흥시대야동661-3대
675.1
5
시흥시대야동661-2대
2,344.5
-
자족7
1단계
6,295.6
1
시흥시대야동665-1대
1,025.1
2
시흥시대야동665대
999.2
3
시흥시대야동665-2대
2,194.1
4
시흥시대야동665-4대
1,070.1
5
시흥시대야동665-3대
1,007.1
-
자족8
1단계
6,821.5
1
시흥시대야동667대
1,787.4
2
시흥시대야동667-1대
1,689.2
3
시흥시대야동667-2대
1,660.5
4
시흥시대야동667-3대
1,684.4
8) 복합커뮤니티시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
10,253.4
계
10,253.4
-
1단계
4,395.4
2단계
-
3단계
5,858.0
-
복컴1
1단계
4,395.4
시흥시은행동611-5대
4,395.4
획지분할
불가
-
복컴2
3단계
3,785.0
시흥시은행동238전일원
3,785.0
-
복컴3
3단계
2,073.0
시흥시은행동113-9대일원
2,073.0
9) 문화시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1,902.0
계
1,902.0
-
1단계
1,902.0
2단계
-
3단계
-
-
문1
1단계
1,099.0
시흥시은행동608-4대
1,099.0
획지분할
불가
-
문2
1단계
803.0
시흥시은행동608-10대
803.0
10) 체육시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3,258.0
계
3,258.0
-
1단계
-
2단계
3,258.0
3단계
-
-
체1
2단계
3,258.0
대야동669체
3,258.0
획지분할
불가
* 확정측량결과계획면적과일치하여지번만변경(대야동산176-1임일원→대야동669체)
11) 학교용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
10,253.4
계
10,253.4
-
1단계
4,395.4
2단계
-
3단계
5,858.0
계
58,455.2
1단계
15,235.2
획지분할
불가
2단계
-
3단계
43,220.0
-
학1
3단게
13,585
대야동산176-4수일원
13,585.0
-
학2
3단게
11,082
은행동94-11학일원
11,082.0
-
학3
3단게
18,553
은행동258-1학일원
18,553.0
-
학4
1단게
15,235.2
은행동663학
15,235.2
계
37,026
1단계
17,874.0
2단계
-
3단계
19,152.0
-
학5
1단계
17,874.0
대야동642-244학일원
17,874.0
-
학6
3단계
19,152
은행동265답일원
19,152.0
계
14,391
1단계
-
2단계
-
3단계
14,391.0
-
학7
3단계
14,391
대야동642-199전일원
14,391.0
12) 유치원용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
15,244.2
계
15,244.2
-
1단계
3,973.2
2단계
-
3단계
11,271.0
-
유1
1단계
3,973.2
시흥시은행동626학
3,973.2
획지분할
불가
-
유2
3단계
5,300.0
시흥시은행동405답일원
5,300.0
-
유3
3단계
5,971.0
시흥시대야동산176-1임일원
5,971.0
13) 종교시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
5,928.5
계
5,928.5
-
5,928.5
1단계
5,928.5
-
2단계
-
-
3단계
-
-
종1
1단계
1,441.0
시흥시대야동647종
1,441.0
획지분할
불가
-
종2
1단계
1,305.0
시흥시은행동651-4종
1,305.0
-
종3
1단계
1,772.4
시흥시은행동669종
1,772.4
-
종4
1단계
1,410.1
시흥시은행동657종
1,410.1
14) 주차장용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
15,149.8
계
15,149.8
-
1단계
15,149.8
2단계
-
3단계
-
-
주1
1단계
1,034.9
대야동653차
1,034.9
획지분할
불가
-
주2
1단계
1,614.7
은행동610-1차
1,614.7
-
주3
1단계
1,181.5
대야동656차
1,181.5
-
주4
1단계
2,452.0
은행동645차
2,452.0
-
주5
1단계
848.0
은행동639-4차
848.0
-
주6
1단계
1,494.4
은행동645-4차
1,494.4
-
주7
1단계
1,919.2
대야동651-1차
1,919.2
-
주8
1단계
1,512.5
은행동607-1차
1,512.5
-
주9
1단계
1,270.9
은행동669-4차
1,270.9
-
주10
1단계
1,821.7
은행동672-7차
1,821.7
15) 주유소용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
3,009.0
계
3,009.0
-
1단계
1,660.0
2단계
-
3단계
1,349.0
-
주유1
3단계
739.0
시흥시대야동261-1주일원
1,349.0
획지분할
불가
-
주유4
1단계
1,660.0
시흥시은행동630주
1,660.0
16) 자동차관련시설용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1,750.7
-
1,750.7
-
-
자1
1단계
1,750.7
시흥시은행동669-3차
1,750.7
획지분할
불가
17) 준주거용지(변경)
도면
번호
가구
번호
단계
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
합계
17,932.2
-
17,951.0
17,932.2
-
-
준1
2단계
17,932.2
은행동605대일원
17,951.0
17,932.2
획지분할
불가
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경없음)
1) 단독주택용지
○필지형단독주택(제1종일반주거지역)
구
분
(가구번호)
계
획
내
용
D1
∼
D12,
D19
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1]에의한
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제
조업소, 수리점등물품의제조·가공·수리등을위한시설, 단란주점,
안마시술소, 자동차영업소제외)
∙단, 근린생활시설은건축물연면적의2/5 범위내에서지상1층이하
에허용
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불
허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙200% 이하
높이
∙4층이하
(단, 다가구주택일경우3개층이하로하며, 1층의전부또는일부를
필로티구조로하여주차장으로사용하고나머지부분을주택외의
용도로쓰는경우에는해당층을주택의층수에서제외)
허용가구수
∙6가구이하
배치
∙건축물전면방향은차량출입이허용되는도로중폭이가장넓은도
로방향으로권장(점포겸용주택의경우, 건축물전면방향을차량출입
이불허되는방향으로배치가능)
형태
∙경사지붕을원칙으로하며, 평지붕은전체지붕의10분의3이내에서
허용, 경사지붕의구배는세로:가로의비율1:1~1:3설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등
은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함단, 도시가스배
관은외부노출가능
색채
∙지붕의색채는외벽의색상과어울리는색으로하며, 채도가높은계
통의원색의사용을지양
∙외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을
사용하도록하여단독주택용지및근린생활시설용지의경관이시각적
으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
건축선
∙세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서정
한내용을따른다.
기타사항
∙담장재료는화관목류생울타리및일정규모(예1.2m) 이하로설치
※ 본조서에명시되지않은세부사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획시행지침뺸을따름
○필지형단독주택(제2종전용주거지역)
구
분
(가구번호)
계
획
내
용
D13
∼
D17
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1] 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불
허되는용도
건폐율
∙50% 이하
용적률
∙150% 이하
높이
∙3층이하
허용가구수
∙5가구이하
배치
∙건축물전면방향은차량출입이허용되는도로중폭이가장넓은도
로방향으로권장(점포겸용주택의경우, 건축물전면방향을차량출입
이불허되는방향으로배치가능)
형태
∙경사지붕을원칙으로하며, 평지붕은전체지붕의10분의3이내에서
허용, 경사지붕의구배는세로:가로의비율1:1~1:3설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등
은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함단, 도시가스배
관은외부노출가능
색채
∙지붕의색채는외벽의색상과어울리는색으로하며, 채도가높은계
통의원색의사용을지양
∙외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을
사용하도록하여단독주택용지및근린생활시설용지의경관이시각적
으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
건축선
∙세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서정
한내용을따른다.
기타사항
∙담장재료는화관목류생울타리및일정규모(예1.2m) 이하로설치
※ 본조서에명시되지않은세부사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획시행지침뺸을따름
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
구
분
(가구번호)
계
획
내
용
A-1
A-2
B-1
B-2
B-3
B-4
B-5
C-1
S-1
S-2
S-3
S-4
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1] 제2호공동주택(다세대주택, 기숙사제외)
∙「주택법」에의한부대·복리시설
불허
용도
∙허용용도이외용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되
는용도
건폐율
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다
용적률
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다
높이
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다
배치
∙단지특성을고려하여사업지구내통경축확보및인접근린공원으로의조
망이확보될수있도록배치기법을강구함
∙A-2, S-4 블록근린공원측일부지역에중층(20층이하)배치
∙S-2 블록국도39호선우회도로변맨끝1호의건축물은직각배치를원칙
으로함
형태
∙지붕의형태는경사지붕(구배는세로:가로의비율1:1~1:3으로설치)을원
칙으로하며, 경사지붕이아닌부분은옥상면적의3/10 이하에적용
∙단지내보행동선및커뮤니티시설, 바람길등의공간확보를위해주동의
지상층에피로티설치시최소2개층이상을확보하여설치
색채
∙외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을사용
하도록하여경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙공동주택의입면을저층부, 중층부, 상층부를구분하여색채, 창호․발코니
등의구조물, 외장재료등의변화에의한입면변화를권장함
건축선
∙대지내에거주환경보호와가로경관향상등을위하여건축한계선을지정하
며, 그건축한계선을초과하여건축물의돌출또는배치할수없다. 단, 주
거동이아닌근린생활시설, 부대복리시설은예외
∙세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서정한내
용을따른다.
기타사항
∙담장설치불허구간은생울타리를권장하며, 그밖의지역에서의담장설치는
가급적지양하되부득이한경우
∙공동주택단지외곽도로에면한담장은투시형담장으로서단지내부가보
일수있도록하거나생울타리로하고, 높이는1.5m이하로하며, 그외대
지경계선의담장은높이1m 이하의생울타리로함
※ 본조서에명시되지않은세부사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획시행지침뺸을따름
구
분
필지
번호
주택유형
필지면적(㎡)
세대수(호)
평균주택
규모
건폐율
(%)이하
용적률
(%)이하
최고층수
(층)이하
비고
계
-
-
534,868.2
12,267
-
-
-
-
공
동
주
택
A-1
행복주택
19,432.0
820
45
50
220
30층
A-2
국민임대
영구임대
36,780.4
1,445
60
45
50
220
30층
근린공원측
일부지역에
중층(20층이하)배치
B-1
공공분양
59,799.0
1,198
110
50
220
30층
서울외곽순환고속도
로측에접한동의
한호: 최고층수
20층
B-2
공공분양
41,845.0
835
110
50
220
30층
B-3
일반분양
23,766.0
475
110
50
220
30층
서울외곽순환고속도
로측에접한동의
한호: 최고층수
20층
B-4
일반분양
21,477.0
429
110
50
220
30층
층수규제구간주1)
최고층수:
12∼30층
B-5
일반분양
55,044.3
1,100
110
50
220
30층
C-1
일반분양
46,565.0
731
140
50
220
30층
S-1
공공분양
43,910.0
1,025
75
110
50
220
30층
S-2
10년임대
71,533.0
1,616
80
110
50
220
30층
국도39호선우회도로
측에접한동의한
호: 최고층수
15~18층
S-3
10년임대
33,682.5
839
75
110
50
220
30층
제2경인고속도로측
에접한동의한호
: 최고층수20층
S-4
공공분양
81,034.0
1,754
82
110
50
220
30층
근린공원측
일부지역에
중층(20층이하)배치
<별표1> 공동주택(아파트)의주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
※ 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당필지별주택건설사업계획에의해조정가능함.
※ 각블록별층수규제에관한사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획뺸결정도및그시행지침을따름.
주1) 층수규제구간은B-4블록일부에지정하고구간별최고층수는환경영향평가에따름
3) 근린생활시설용지(준주거지역)
구
분
(가구번호)
계
획
내
용
근생1,2,3,5
∼
근생21
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1]에의한
- 제3호제1종근린생활시설
(변전소, 양수장, 정수장제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 게임제공업소, 옥외철탑이
설치된골프연습장제외)
불허
용도
∙허용용도이외용도
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되
는용도
권장
용도
∙근생8∼근생13(계수저수지인근근린생활시설용지)
- 수변공간(계수저수지)과연계되는다양한문화활동을제공하는테마휴
게공간및레저문화쇼핑의복합공간조성을위해카페, 음식점, 소규모
전시판매점,공연장, 박물관, 미술관, 과학관, 문화관, 체험관, 기념관, 박람
회장등
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙300% 이하
높이
∙5층이하
배치
∙건축물의1층바닥높이는대지내공지또는도로(보도)의바닥마감높이와
15cm 이내로하여보행자의보행쾌적성유도
∙전면가로의방향을고려하여건축물을배치한다.
형태
∙건축물의전면과측․후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거
나조화를이루도록함
∙지붕형태는주변경관과조화롭게하되옥탑구조물이가급적외부에노출되
지않도록하여야함
∙지붕에는옥외광고물설치를금지
색채
∙외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을사용
하도록하며경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건축물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록
함
건축선
∙대지내에가로경관향상과이용자의보행편의, 장소성을제고하기위한건
축한계선을지정하며, 해당공지에조경또는보행공간등으로확보토록한
다.
- 보행공간으로확보하는경우에는친환경소재를이용하여포장하며, 보행
에장애가되는물건및광고물의설치는할수없다.
∙세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서정한내
용을따른다.
기타사항
∙근린생활시설의담장설치는원칙적으로불허하며, 부득이한경우인허가권
자와협의를통하여일정규모(높이1.0m) 이하의투시형담장또는생울타
리로하여설치가능
※ 본조서에명시되지않은세부사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획시행지침뺸을따름
4) 주상복합용지(일반상업지역)
구
분
(가구번호)
계
획
내
용
복1
용도
허용
용도
∙「국토의계획및이용에관한법률」및「시흥시도시계획조례」에따라
당해용도지역내에건축할수있는건축물의용도
∙「건축법시행령」[별표1] 제2호공동주택
∙「주택법」에의한부대·복리시설
불허
용도
∙「건축법시행령」[별표1]에의한안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시
설, 공장, 창고시설, 위험물저장및처리시설, 자동차관련시설(주차장제
외), 동물및식물관련시설, 분뇨및쓰레기처리시설, 격리병원, 교정및
군사시설, 운동시설중옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되
는용도
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙350% 이하(주거부분280% 이하)
높이
∙35층이하
배치
∙각획지의건축물의전면방향은전면도로변방향으로함
형태
∙지붕의형태는경사지붕(구배가10분의3이상, 10분의7 이하) 또는장식구
조물로특화된평지붕을하도록하며, 지붕장식물업라이팅등야간경관조
명을권장
∙단지내보행동선및커뮤니티시설, 바람길등의공간확보를위해주동의
지상층에필로티설치시최소2개층이상을확보하여설치
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에노
출되지않도록차폐처리토록한다. 다만, 건축허가권자가건축물의용도,
기능상인정하는경우에는달리할수있음
색채
∙외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을사용
하도록하며경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건축물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록
함
건축선
∙대지내에가로경관향상과이용자의보행편의, 장소성을제고하기위한건
축한계선을지정하며, 해당공지에조경또는보행공간등으로확보토록한
다.
- 보행공간으로확보하는경우에는친환경소재를이용하여포장하며, 보행
에장애가되는물건및광고물의설치는할수없다.
∙세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서정한내
용을따른다.
기타사항
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는보행자의통행에지장을주는시설물
을설치할수없음
※ 본조서에명시되지않은세부사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획시행지침뺸을따름
5) 상업용지(일반상업지역)
구
분
(가구번호)
계
획
내
용
상업1
∼
상업10
용도
허용
용도
∙「국토의계획및이용에관한법률」및「시흥시도시계획조례」에의거
당해용도지역내에건축할수있는건축물의용도
불허
용도
∙「건축법시행령」[별표1]에의한공동주택, 공동주택과주거용외의용
도가복합된건축물, 안마시술소, 단란주점, 운수시설, 숙박시설, 공장, 창고
시설, 위험물저장및처리시설, 자동차관련시설(주차장제외), 동물및식
물관련시설, 분뇨및쓰레기처리시설, 격리병원, 교정및군사시설, 운동시
설중옥외골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장
∙「교육환경보호에관한법률」등기타법령에의해당해토지에불허되
는용도
권장
용도
∙상업5∼상업8(에듀타운) : 은계지구및주변지역거주민의교육환경제고를
위하여「건축법시행령」[별표1] 제10호교육․연구시설중직업훈련소,
학원, 연구소, 도서관
건폐율
∙80%이하
용적률
∙상업1∼4, 9∼10 : 600% 이하
∙상업5∼8 : 400% 이하
높이
∙상업1∼4, 9∼10 : 10층이하
∙상업5∼8 : 7층이하
배치
∙각획지내건축물의전면방향은공공공지, 보행자도로또는전면도로변으
로함
∙지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치함
형태
∙건축물의외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을동일한수준으
로하여야한다. 다만, 합벽부분이나인접대지의건축물또는개발예정건
축물로인해외부에노출되지않은부분은예외로인정할수있다.
∙건축물옥상의냉각탑, 물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에노
출되지않도록차폐처리토록한다. 다만, 건축허가권자가건축물의용도,
기능상인정하는경우에는달리할수있음
색채
∙외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을사용
하도록하며경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건축물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록
함
건축선
∙대지내에가로경관향상과이용자의보행편의, 장소성을제고하기위한건
축한계선을지정하며, 해당공지에조경또는보행공간등으로확보토록한
다.
- 보행공간으로확보하는경우에는친환경소재를이용하여포장하며, 보행
에장애가되는물건및광고물의설치는할수없다.
∙세부적인건축선에관한사항은건축물에관한결정(변경)도에서정한내
용을따른다.
기타사항
∙집객력의확보및보행동선을고려하여, 주변공공공지, 공원, 광장등과
연계되도록건축한계선에의해후퇴되는부분에는보행자의통행에지장을
주는시설물을설치할수없음
※ 본조서에명시되지않은세부사항은뺷시흥은계공공주택지구지구단위계획시행지침뺸을따름