제18640호                          관           보             2015. 11. 18.(수요일)
 15) 하수종말처리장
 도면         가구         면적                         획지                      비고
 번호         번호         (㎡)                 위 치                   면적(㎡)
        계             17,000                 -                   17,000
   2        하수        17,000           광석동 408번지 일원              17,000 체육공원1내
                                                                         중복결정
건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
■ 주택건설용지
단독주택용지(1종일반주거지역)
도면      위치       구분                               계획내용
번호
                                단독주택                          점포형주택
                                              Ÿ 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택 중 건축법시행령
                                              Ÿ
                                                2종
                                                        별표1 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제
                                                   근린생활시설(단란주점,  안마시술소 및 옥외철탑이 설치
              용 용도 단독주택, 다가구주택                  된 골프연습장 제외)
              도                               Ÿ 이주자용 단독주택용지(점포형주택)에서의 근린생활시설 설
                                                치규모는 건축 연면적의 5분의 2(40%)를 초과할 수 없으며
                                                1층 이하에 한하여 허용
                불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                용도 Ÿ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 Ÿ 60% 이하
              용적률 Ÿ 200% 이하
                   Ÿ 4층 이하
              높이(층) (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로 하며, 1층 바닥면적의 1/2이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사
                     용하고 나머지 부분을 주택외의 용도로 사용하는 경우에는 해당층을 주택의 층수에서 제외)
               허용 Ÿ 5가구 이하                     Ÿ 4가구 이하
              가수수
               배치 Ÿ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                   Ÿ 출입구
                    - 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                   Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 점포형주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상의 투시형 벽면을 권장하고 셔터는 투시형 셔터
                       를 설치하도록 권장한다.
 1,2   단1~단51          지붕 및 옥탑 등
                    - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균
                       1개 층고 이상을 초과할 수 없다.
               형태 1. 건축물의 지붕
                    -  건축물의    형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                             지붕형태는 경사지붕으로 하되, 평지붕은 전체 지붕의 50% 이내에 설치 가능하다.
                    2. 경사지붕 설치시 돌출창(뻐구기창)의 설치를 금지하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 직
                        교방향으로 계획하여 인접건축물과 시각적 조화를 이루도록 한다.
                    3. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 지양하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                        건축물 설계에 포함하도록 한다. 단, 도시가스 배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사용
                        으로 인한 설비의 경우에는 외부노출이 가능하다.
                   Ÿ 담장
                    - 담장은 원칙적으로설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 생울타리 등의 자
                       연재료를 사용하도록 한다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조
                   Ÿ 외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한
                     다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
               색채 Ÿ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게
                     처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                   Ÿ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 획지 및 건
              건축선 축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다. (획지 및
                     건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며,
               기타 분할 및 합병을 할 수 없다.
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