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◉보건복지부공고제2025-739호
　｢노인장기요양보험법｣ 제56조에 따라 장기요양재심사위원회에 접수된 청구사건에 대하여 청구인에
게 재결서를 송부하였으나 폐문부재 등의 사유로 송달이 불가(우편물 반송)하여, ｢행정심판법｣ 제57
조, ｢민사소송법｣ 제194조 제1항ㆍ제195조 및 ｢민사소송규칙｣ 제54조에 따라 아래와 같이 공시송
달(공고) 합니다.
2025년 10월 31일
보건복지부장관
장기요양재심사위원회 청구사건 재결서 송부에 대한 공시송달 공고
□ 공고기간: 2025. 10. 31. ~ 2025. 11. 14.
□ 공고사항
  ○ 공시송달 대상 및 내용
    - 제    목: 장기요양급여비용 환수처분 취소청구 사건 재결서 송부
    - 사건번호: 2022-00159
    - 접수번호: 2022-00324
    - 사 건 명: 장기요양급여비용 환수처분 취소청구
    - 청구인: 서**
    - 피청구인: 국민건강보험공단이사장
    - 피청구인 주소: 강원특별자치도 원주시 건강로 32 (반곡동) 국민건강보험공단
    - 송달내용: 장기요양재심사위원회 2022-00159호 재심사 청구에 따른 재결서 송부
  ○ 공시송달 방법: 대한민국 전자관보 게시
□ 수령방법: 공시송달(공고) 대상자인 청구인은 공고 기간 내 장기요양재심사위원회에서 재결서를 
수령하여 주시기 바랍니다.
※ 수령지: 세종특별자치시 가름로 143, KT&G 세종타워 B, 요양보험제도과
◉천안시고시제2025-415호
1. ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제33조 규정에 의거 천안 제5일반산업단지 관리기본
계획(변경)을 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계도면의 게재는 생략하며 관계도서는 천안시 산업단지조성추진과(041-521- 5467)에 비치
하고 이해관계인과 일반인에게 보입니다.
2025년 10월 31일
천안시장
천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 수립 고시
1. 관리할 산업단지의 면적에 관한 사항(변경)
가. 단 지 명 : 천안 제5일반산업단지
나. 관리기관 : 천안시
다. 조성목적
   ❍ 국토의 균형개발과 지방화 시대에 부응하는 지역경제의 기반육성
   ❍ 지방 산업발전에 기여하기 위해 경제적이고 능률적인 산업단지를 공급
   ❍ 본 산업단지를 통한 지역경제 활성화와 도시균형발전을 도모하고 장래 증가하는 산업용지수요
에 능동적으로 대처하기 위함
라. 단지개요(변경)
   ❍ 위  치 : 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리·화성리, 수신면 신풍리 일원
   ❍ 면  적: (기정) 1,995,078.8㎡ → (변경) 1,995,042.5㎡, 감) 36.3㎡
- 기존부지 (변경없음) 1,505,068.8㎡
- 확장부지 (기정) 490,010.0㎡ → (변경) 489,973.7㎡, 감) 36.3㎡ 
   ❍ 사업시행자 : (기존부지) 천안시장, (확장부지) ㈜뉴테라개발
   ❍ 사업기간
    - 기존부지 : 2006년 ~ 2017년 6월(준공)
    - 확장부지 : 2017년 ~ 2025년
마. 추진경위
   ❍ 2007. 11. 22 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획)승인(충남고시 제2007-311호)
   ❍ 2009. 04. 07 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 승인
(충남고시 제2009-143, 144호)
   ❍ 2010. 04. 29 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 변경 승인
(충남고시 제2010-132호)
   ❍ 2010. 06. 10 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 승인(충남고시 제2010-178호)
   ❍ 2010. 08. 10 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 변경 승인
(충남고시 제2010-258호)
   ❍ 2011. 07. 11 : 천안 제5일반산업단지 용도별 구역에 대한 지형도면 고시
(충남고시 제2011-207호)
   ❍ 2012. 04. 04 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(충남고시 제2012-121호)
   ❍ 2013. 06. 10 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인
(충남고시 제2013-158호)
   ❍ 2013. 09. 10 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(충남고시 제2013-294호)
   ❍ 2014. 02. 27 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(충남고시 제2014-38호)
   ❍ 2014. 04. 22 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(충남고시 제2014-101호)
   ❍ 2014. 05. 26 : 천안 제5일반산업단지 개발사업 부분(1·2공구) 준공인가
(충남공고 제2014-489호)
   ❍ 2014. 05. 30 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인
(충남고시 제2014-137호)
   ❍ 2014. 12. 30 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(충남고시 제2014-425호)
   ❍ 2016. 03. 30 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(천안시고시 제2016-102호)
   ❍ 2016. 11. 22 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(천안시고시 제2016-325호)
   ❍ 2016. 12. 12 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 및 지형도면고시
(천안시고시 제2016-341호)
   ❍ 2017. 06. 08 : 천안 제5일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인
(천안시고시 제2017-147호)
   ❍ 2017. 06. 14 : 천안 제5일반산업단지 개발사업 부분(3공구) 준공인가
(천안시공고 제2017-1015호)
   ❍ 2017. 06. 19 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 고시
(천안시고시 제2017-160호)
   ❍ 2017. 07. 11 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 고시(정정)
(천안시고시 제2017-179호)
   ❍ 2018. 01. 08 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 고시
(천안시고시 제2018-14호)
   ❍ 2018. 07. 23 : 천안 제5일반산업단지 산업8블록 확장조성공사 준공인가
(천안시공고 제2018-1535호)
   ❍ 2018. 08. 10 : 천안 제5일반산업단지 외국인투자지역(단지형) 관리기본계획 변경    고시
(충남고시 제2018-249호)
   ❍ 2018. 08. 21 : 천안 제5일반산업단지(산업16-2블록) 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2018-275호)
❍ 2018. 10. 22 : 천안 제5일반산업단지(산업16-2블록) 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2018-340호)
   ❍ 2018. 11. 21 : 천안 제5일반산업단지 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2018-392호)
   ❍ 2018. 12. 03 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 고시
(천안시고시 제2018-405호)
   ❍ 2019. 01. 02 : 천안 제5일반산업단지 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2018-392호)
   ❍ 2019. 03. 21 : 천안 제5일반산업단지 실시계획 변경 승인 정정 고시
(천안시고시 제2019-69호)
   ❍ 2019. 09. 16 : 천안 제5일반산업단지 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2019-341호)
   ❍ 2019. 12. 11 : 천안 제5일반산업단지 지정 변경 및 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2019-446호)
   ❍ 2020. 02. 21 : 천안 제5일반산업단지 지정 변경 및 실시계획 변경 승인 정정고시
(천안시고시 제2020-61호)
   ❍ 2020. 08. 21 : 천안 제5일반산업단지 지정 변경 및 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2020-339호)
   ❍ 2020. 08. 21 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2020-340호)
   ❍ 2021. 03. 22 : 천안 제5일반산업단지(변경) 승인 및 지형도면 고시
(천안시고시 제2021-99호)
   ❍ 2021. 04. 01 : 천안 제5일반산업단지(변경) 승인 및 지형도면 정정 고시
(천안시고시 제2021-110호)
   ❍ 2021. 04. 12 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시(정정)
(천안시고시 제2021-137호)
   ❍ 2021. 10. 12 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시(정정)
(천안시고시 제2021-365호)
   ❍ 2022. 09. 13 : 천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2022-274호)
   ❍ 2022. 10. 11 : 천안 제5일반산업단지(변경) 승인 및 지형도면 고시
(천안시고시 제2022-309호)
   ❍ 2022. 10. 21 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2022-311호)
   ❍ 2023. 05. 01 :  천안 제5일반산업단지 개발실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2023-132호)
   ❍ 2023. 05. 01 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 수립 고시
(천안시고시 제2023-133호)
   ❍ 2023. 11. 21 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 정정 고시
(천안시고시 제2023-396호)
   ❍ 2023. 12. 28 :  천안 제5일반산업단지 산업단지계획(변경) 승인 및 지형도면 고시
(천안시고시 제2023-471호)
   ❍ 2023. 12. 28 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2023-472호)
   ❍ 2023. 12. 28 :  천안 제5일반산업단지 지정 및 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2023-474호)
   ❍ 2023. 12. 28 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2023-475호)
   ❍ 2024. 01. 11 :  천안 제5일반산업단지 지정 및 실시계획 변경 승인 고시
(천안시고시 제2024-14호)
❍ 2024. 01. 11 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2024-15호)
   ❍ 2024. 12. 11 :  천안 제5일반산업단지 산업단지계획(변경) 승인 및 지형도면고시
(천안시고시 제2024-502호)
   ❍ 2024. 12. 11 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2024-503호)
   ❍ 2025. 04. 11 :  천안 제5일반산업단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면고시
(천안시고시 제2025-127호)
   ❍ 2025. 04. 11 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2025-128호)
   ❍ 2025. 05. 14 :  천안 제5일반산업단지 산업단지계획(변경) 승인 및 지형도면고시
(천안시고시 제2025-198호)
   ❍ 2025. 05. 14 :  천안 제5일반산업단지 관리기본계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2025-199호)
   ❍ 2025. 10. 21 :  천안 제5일반산업단지 개발실시계획(변경) 승인 고시
(천안시고시 제2025-405호)
2. 입주대상 업종 및 입주기업체의 자격에 관한 사항(변경)
가. 입주대상 업종
주 요 유 치 업 종
C10. 식료품 제조업
C31. 기타 운송장비 제조업
C11. 음료 제조업
C32. 가구 제조업
C13. 섬유제품 제조업 
D35. 전기, 가스, 증기 및 공기 조절 공급업
C18. 인쇄 및 기록매체 복제업
H52. 창고 및 운송관련 서비스업
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
L68112. 비주거용 건물 임대업
C21. 의료용물질 및 의약품 제조업
J58. 출판업
C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
J61. 우편 및 통신업
C23. 비금속광물제품 제조업
J62. 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
C24. 1차금속 제조업
J63. 정보서비스업
C25. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)
J70. 연구개발업
C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
J71. 전문 서비스업
C28. 전기장비 제조업
J72. 건축 기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업
C29. 기타기계 및 장비 제조업 
J73. 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업
C30. 자동차 및 트레일러 제조업
-
※「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」시행령 제21조제2항제2호가목2)에 의한 「신에너지 및 재
생에너지개발·이용·보급촉진법」 제2조에 따른 태양에너지를 이용하여 「전기사업법」에 따라 단지
내 건물옥상 및 지붕을 활용하여 발전업을 경영하고자 하는 자로 제조활동에 영향을 주지 않는 범위
에서 입주가능 : 태양력발전업(D35114)
  
나. 입주제한업종(변경)
   ❍ 특정수질 유해물질 배출업종(수질 및 수생태계 보전에 관한 법 시행규칙 제4조)
    ※ 단, 특정수질 유해물질 배출시 배출허용기준 승인고시 또는 별도 관련법규에서 정한 배출허용
기준을 준수하여 처리하는 경우 가능
❍ 특정대기 유해물질 배출업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조)
    ※ 특정대기 유해물질 배출 모든 사업장을 말하며, 배출허용기준을 준수하여 처리하는 경우라도 
입주 제한됨
    ※ 입주 제한 제외대상(변경)
구분
제한 대상 제외조건
-
∙천안시 고시 제2016-341호(2016.12.12.) 이전에 토지를 취득한 자(특정대기 유해물질 배출
업소로 입주된 업체의 면적 내에서 분할, 매각, 업종변경 하여 *입주하려는 자 포함) 및 
천안시 고시 제2016-341호(2016.12.12.) 이전에 외국인투자지역 투자협약체결한 자는 개정 
전 관리기본계획(충청남도 고시 제 2014-137호, 2014.5.30.)에 따름
※ *단, 입주하려는 자는 기존 업체의 특정대기유해물질 배출 승인 된 한도내에서 처리하는
경우에 한함
산업21
∙국가전력수급기본계획에 따른 에너지사업에 한하여 대기오염방지시설을 설치하고, 특정
대기 유해물질 배출시 별도 관련법규에서 정한 배출허용기준을 준수하여 처리하는 경우 가능
산업16-4, 16-5
산업4-4, 4-5
∙기존 입주업체(확장)에 한하여 최적 대기오염방지시설을 설치하고, 특정대기 유해물질 
배출시 별도 관련법규에서 정한 배출허용기준을 준수하여 처리하는 경우 가능
   ❍ 기타 환경영향평가서상 입주제한 업종
다. 입주자격
   ❍ ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령｣ 제6조 규정에 의한 입주자격을 갖춘 업체
라. 입주우선순위
   ❍ 유치업종에 해당하는 업체
   ❍ 특정 유해물질 배출이 없거나 환경영향이 적은 업체
   ❍ 재정능력이 확실하고 지역경제 발전에 파급효과가 큰 업체
   ❍ 수도권 및 타지역으로부터 공장 및 본사 이전(확장) 업체
   ❍ 전문화가 가능한 연관업체 또는 수출업체
   ❍ 공해유발이 적은 고부가가치 제조업체
마. 입주절차
   ① 입주신청 : 관리기관의 소정양식에 의한 입주신청서 제출
   ② 입주심사 : 서류심사
   ③ 입주계약 : 천안시와 입주공간 확정 및 입주계약
   ④ 입    주
3. 산업단지의 용지의 용도별 구역에 관한 사항(변경)
가. 용도별 분양계획
구
분
면 적(㎡)
비율(%) 관리처분계획
기정
변경
변경후
소계
기존부지
확장부지
합
계
1,995,078.8
감) 36.3 1,995,042.5 1,505,068.8
489,973.7
100.0
산업시설용지
1,212,501.6
-
1,212,501.6
888,440.6
324,061.0
60.7
산업시설용지
1,144,874.6
-
1,144,874.6
888,440.6
256,434.0
51.8
물류시설용지
67,627.0
-
67,627.0
-
67,627.0
8.9
주거시설용지
7,703.0
-
7,703.0
7,703.0
-
0.4
단독주택용지
7,703.0
-
7,703.0
7,703.0
-
0.4
지원시설용지
44,236.2
감) 180.0
44,056.2
14,993.2
29,063.0
2.2
지원시설용지
44,236.2
감) 180.0
44,056.2
14,993.2
29,063.0
2.2
공 공 시 설 용 지
730,638.0
증) 143.7
730,781.7
593,932.0
136,849.7
36.7
산업입지 및 개
발에 관한 법률 
제26조에 공공시
설을 관리할자에
게 무상귀속
(단, 주차장 제
71호, 제134호는 
제외)
도
로
274,715.6
증) 539.2
275,254.8
211,931.3
63,323.5
13.6
보행자전용도로
621.4
-
621.4
621.4
-
0.1
공
공
공
지
1,256.6
-
1,256.6
1,256.6
-
0.1
주
차
장
15,406.3
감) 67.0
15,339.3
9,254.3
6,085.0
0.8
공
원
161,215.6
-
161,215.6
158,023.6
3,192.0
8.1
녹
지
200,098.1 감) 1,513.5
198,584.6
146,254.4
52,330.2
10.1
공
공
청
사
1,746.0
-
1,746.0
1,746.0
-
0.1
주
유
소
2,289.1
-
2,289.1
2,289.1
-
0.1
폐기물처리시설
33,666.8
-
33,666.8
33,666.8
-
1.7
폐수종말처리시설
22,337.2
-
22,337.2
22,337.2
-
1.1
가스공급설비
3,686.0
-
3,686.0
3,686.0
(4,360.0)
0.2
오폐수중계펌프장
1,005.0
감) 292.0
713.0
-
713.0
0.1
하
천
2,865.3
-
2,865.3
2,865.3
-
0.1
저
류
지
9,729.0 증) 1,477.0
11,206.0
-
11,206.0
0.5
※확장부지 내 설치되는 가스공급설비의 경우 입주기업체가 산업시설용지 내 설치하는 시설로 시설
면적(   )은 산업시설용지 면적에 포함됨
나. 토지 등의 관리처분 계획
  ① 단지내 공공시설용지
    - 산업입지 및 개발에 관한 법률 제26조에 공공시설을 관리할자에게 무상귀속
  ② 단지외 진입도로 및 개별법에 의해 시행되는 시설
   ❍ 진입도로
구 분
면  적 ( ㎡ )
구성비
(%)
비
고
블록명
업  종
기정
변경
소계
기존부지확장부지
산업14
C10. 식료품제조업
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C24. 1차금속 제조업
C29. 기타기계 및 장비 제조업
C30. 자동차 및 트레일러 제조업
94,322.8
94,322.8
94,322.8
-
7.8
산업15
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상 등 제조업
C28. 전기장비 제조업
31,338.5
31,338.5
31,338.5
-
2.6
산업16
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C29. 기타기계 및 장비 제조업
C30. 자동차 및 트레일러 제조업
50,742.4
26,118.4
26,118.4
-
2.2
업
종
변
경
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C29. 기타기계 및 장비 제조업
C30. 자동차 및 트레일러 제조업
H52. 창고 및 운송관련 서비스업
-
24,624.0
-
24,624.0
2.0
산업17
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상 등 제조업
C29. 기타기계 및 장비 제조업
9,664.0
16,276.0
-
16,276.0
1.3 면
적
변
경
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업
C23. 비금속 광물제품 제조업
28,530.0
21,918.0
-
21,918.0
1.8
산업18
H52. 창고 및 운송관련 서비스업
L68112. 비주거용 건물 임대업
52,286.0
52,286.0
-
52,286.0
4.3
산업19
C10. 식료품 제조업
62,897.0
46,947.0
-
46,947.0
3.9
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
-
15,950.0
-
15,950.0
1.3
산업20
H52. 창고 및 운송관련 서비스업
L68112. 비주거용 건물 임대업
15,341.0
-
-
-
-
H52. 창고 및 운송관련 서비스업
L68112. 비주거용 건물 임대업
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
C29. 기타기계 및 장비 제조업
-
15,341.0
-
15,341.0
1.3
산업21
D35. 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업
110,193.0
110,193.0
-
110,193.0
9.1
산업22
J58. 출판업
J61. 우편 및 통신업
J62. 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
J63. 정보서비스업
M70. 연구개발업
M71. 전문 서비스업
M72. 건축 기술, 엔지니어링 및 기타 
과학기술 서비스업
M73. 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업
7,156.0
7,156.0
-
7,156.0
0.6
지
식
산
업
센
터
5. 지원시설의 설치 및 운영에 관한 사항(변경)
가. 도로시설 관리계획(변경)
  1) 단지내 도로(변경)
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
관리계획
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정대로
2
12
31∼38
보조간선 
도로
2,109
동측구역계
서측구역계
일반도로지자체
기정중로
1
114 20∼27
집산도로
1,495
대로2-12
대로2-12
일반도로지자체
기정중로
1
115
20
집산도로
473
중로1-116
중로1-114
일반도로지자체
기정중로
1
116 20∼27
집산도로
483
대로2-12
중로1-114
일반도로지자체
기정중로
1
119 20∼27.
5
집산도로
1,924
대로2-12
대로2-12
일반도로지자체
기정중로
1
120 20∼27
집산도로
174
중로1-119
대로2-12
일반도로지자체
기정중로
1
121
20
집산도로
193
완충녹지135
중로1-119
일반도로지자체
기정중로
1
122
20
집산도로
193
완충녹지135
중로1-119
일반도로지자체
기정중로
1
123 20∼27
집산도로
274
대로2-12
중로1-195
일반도로지자체
기정중로
1
124
20
집산도로
501
대로2-12
중로1-114
일반도로지자체
기정중로
1
125
20
집산도로
237
중로1-124
중로1-114
일반도로지자체
기정중로
1
193
20
집산도로
180
중로1-195
중로 2-332
일반도로지자체
변경중로
1
194 20∼23.5
집산도로
748
대로2-12
소로3-1416
일반도로지자체면적변경
기정중로
1
195
20
집산도로
653
중로1-194
중로1-119
일반도로지자체
기정중로
2
171
15
국지도로
473
중로1-121
중로1-122
일반도로지자체
기정중로
2
172
15
국지도로
174
중로1-119
대로2-12
일반도로지자체
기정중로
2
328
15
국지도로
350
중로1-194
중로1-123
일반도로지자체
기정중로
2
329
15
국지도로
232
중로2-330
중로3-281
일반도로지자체
기정중로
2
330
15
국지도로
364
중로1-194
중로3-281
일반도로지자체
기정중로
2
331
15
국지도로
184
중로1-119
소로1-384
일반도로지자체
기정중로
2
332 15∼18
국지도로
749
중로1-194
중로2-331
일반도로지자체
기정중로
3
279
12
국지도로
43
중로1-194
중로2-329
일반도로지자체
기정중로
3
280
12
국지도로
70
중로2-329
중로2-330
일반도로지자체
기정중로
3
281
12
국지도로
160
중로1-194
중로2-330
일반도로지자체
기정소로
1
381
10
국지도로
119
중로1-124
소로1-383
일반도로지자체
기정소로
1
382
10
국지도로
246
중로1-124
중로1-114
일반도로지자체
기정소로
1
383
10
국지도로
100
중로1-125
소로1-382
일반도로지자체
기정소로
1
384
10
국지도로
150
중로2-331
남측구역계
일반도로지자체
기정소로
1
633
10
국지도로
73
중로2-330
완충녹지126 일반도로지자체
변경소로
1
633
10
국지도로
65
중로2-330
완충녹지126 일반도로지자체
기정소로
1
634
5∼10
국지도로
141
중로1-194
남동측구역계일반도로지자체
기정소로
3
1171
5
특수도로
50
소로1-381
중로1-125
보행자
전용도로지자체
기정소로
3
1172
5
특수도로
40
소로1-382
소로1-381
보행자
전용도로지자체
2) 단지외 도로
구분
규     모
사용형태
기능
연 장
(m)
기   점
종   점
관리계획
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
합  계
1개노선
2,710
기정
시도
-
1
4차로
일반도로
-
2,710
화성교차로
산업단지 
주진입로
지자체관리2→4차로
확장
나. 주차장시설 관리계획(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
위     치
면  적(㎡)
관리계획
비  고
기정
변경
변경후
기정
69
노외주차장
성남면 대화리 315
5,830.0
-
5,830.0
지자체
기정
70
노외주차장
수신면 신풍리 574
1,817.8
-
1,817.8
지자체
기정
71
노외주차장
수신면 신풍리 564
1,606.5
-
1,606.5
수요자
기정
133
노외주차장
성남면 대화리 30-7
3,338.0
-
3,338.0
지자체
변경
134
노외주차장
수신면 신풍리 78-2
2,814.0
감) 67.0
2,747.0
수요자
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
관리계획
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정소로
3
1173
5
특수도로
34
대로2-12
소로1-382
보행자
전용도로지자체
기정소로
3
1174
5
국지도로
120
소로3-1175
동측구역계
일반도로지자체
기정소로
3
1175
5
국지도로
18
대로2-12
북측구역계
일반도로지자체
기정소로
3
1177
5
국지도로
16
소로3-1180
동측구역계
일반도로지자체
기정소로
3
1176
3
국지도로
30
소로3-1174
북측구역계
일반도로지자체
기정소로
3
1180
4
국지도로
40
동측구역계
남측구역계
일반도로지자체
기정소로
3
1223
6
국지도로
29
중로1-124
완충녹지125 일반도로지자체
기정소로
3
1476 6∼7.5
국지도로
23
소로1-B
남동측구역계일반도로지자체
신설소로
3
1538
5
국지도로
402
대로2-12
소로3-1177
일반도로지자체
다. 공원시설 관리계획
구분도면표
시번호공원명시설의
종류
위     치
면   적(㎡)
관리계획
비   고
기 정
변 경
변경후
기정
67
생활권
공원
근린 
공원
성남면 대화리 313 일원
55,445.3
-
55,445.3 지자체
기정
69
생활권
공원
근린 
공원
성남면 대화리 376 일원
94,185.8
-
94,185.8 지자체
유수지⑦
18,755㎡
중복결정포함
기정
207
생활권
공원
소공원
수신면 신풍리 575 일원
2,041.7
-
2,041.7 지자체
기정
232
생활권
공원
소공원
성남면 대화리 315 일원
6,350.8
-
6,350.8 지자체
기정
245
생활권
공원
소공원수신면 신풍리 산65-1 일원
1,727.0
-
1,727.0 지자체
기정
263
생활권
공원
소공원수신면 신풍리 322-20 일원
1,465.0
-
1,465.0 지자체
라. 녹지시설 관리계획(변경)
구분도면표
시번호시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
관리계획
비고
기 정
변 경
변경후
기정
124
녹지
완충녹지
성남면 대화리 383
2,170.1
-
2,170.1
지자체
기정
125
녹지
완충녹지
성남면 화성리 479
수신면 신풍리 616, 619, 
621, 620
42,639.0
-
42,639.0
지자체
변경
126
녹지
완충녹지
수신면 신풍리 622, 625
3,339.0 감) 605.5
2,733.5
지자체
기정
127
녹지
완충녹지
성남면 대화리 380
570.0
-
570.0
지자체
기정
130
녹지
완충녹지
성남면 대화리 388
1,683.0
-
1,683.0
지자체
기정
131
녹지
완충녹지
성남면 대화리 386
1,386.0
-
1,386.0
지자체
기정
133
녹지
완충녹지
성남면 대화리 381
20,167.8
-
20,167.8
지자체
기정
134
녹지
완충녹지
성남면 대화리 378
2,253.0
-
2,253.0
지자체
기정
135
녹지
완충녹지
성남면 대화리 384, 385
72,742.2
-
72,742.2
지자체
기정
237
녹지
완충녹지
성남면 대화리 315
1,588.7
-
1,588.7
지자체
기정
238
녹지
완충녹지성남면 대화리 324-1,323-1
4,123.6
-
4,123.6
지자체
변경
282
녹지
완충녹지
성남면 대화리 64-3
30,111.7
감) 23.0
30,088.7
지자체
변경
283
녹지
완충녹지
수신면 신풍리 386-2
15,287.0 증) 311.0
15,598.0
지자체
변경
284
녹지
완충녹지
수신면 신풍리 산65-1
2,037.0 감) 1,196.0
841.0
지자체
  마. 공공공지시설 관리계획
구분도면표
시번호
시설명
위 치
면  적(㎡)
관리계획
비고
기 정
변 경
변경후
합   계
2 개소
1,256.6
-
1,256.6
기정
29
공공공지
수신면 신풍리 617
812.6
-
812.6
지자체
기정
30
공공공지
수신면 신풍리 618
435.0
-
435.0
지자체
바. 공공청사시설 관리계획
구분도면표
시번호시설명
시설의
세분
위     치
면   적(㎡)
관리계획
비고
기 정
변 경
변경후
합   계
1 개소
1,746.0
-
1,746.0
기정
32
공공
청사
근린
공공시설
수신면 신풍리 565
1,746.0
-
1,746.0
수요자
사. 하천시설 관리계획
구분
도면
표시
번호
시설명시설의 
세분
위   치
연장
(m)
폭원
(m)
면적
(㎡)
관리
계획
비고
기점
종점
주요
경과
지
합   계
2개소
3,830
(498)
-
65,719.3
(4,549.3)
( ) 는 천안제5
일반산업단지 내
기정128 재실천소하천
성남면 
대화리 382
성남면 
대화리 118 성남면
630
(250)
4~7
(4~7)
8,195.3
(2,865.3) 지자체
기정137 감절천소하천
성남면 
화성리 248
승천천
수신면3,200
(248)
4~16
(4~16)
57,524.0
(1,684.0) 지자체
일반산업단지 내
(대로2-12 744㎡,
소로3-1174 123㎡,
소로3-1176 103㎡,
소로3-1177 109㎡
소로3-1180 240㎡,
완충녹지125 162㎡,
완충녹지126 203㎡
중복결정)
아. 유수지시설 관리계획
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위     치
면   적(㎡)
관리계획
비   고
기정
변경
변경후
합  계
1개소
18,755.0
-
18,755.0
69호 근린공원 
내 중복결정
기정
7
유수지저류시설
성남면 대화리 376 
일원
18,755.0
-
18,755.0
지자체
자. 저류지시설 관리계획(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위     치
면   적(㎡)
관리
계획
비   고
기 정
변 경
변경후
합  계
1개소
9,729.0
증) 
1,477.0 11,206.0
변경
22
저류지저류시설수신면 신풍리 산65-1 
일원
9,729.0
증) 
1,477.0 11,206.0 지자체
◦천안 제5산단 확장부지 
조성사업 발계획상 
하수도시설 설치계획 반영
차. 주유소시설 관리계획
구분도면표시
번    호
시설의 
세분
위     치
면  적(㎡)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합   계
1 개소
2,289.1
-
2,289.1
기정
1
주유소
수신면 신풍리 612
2,289.1
-
2,289.1
수요자
카. 도축장시설 관리계획
구분도면표시
번    호
시설의 
세분
위     치
면  적(㎡)
관리계획
비고
기정
변경
변경후
합   계
1 개소
10,745.0
-
10,745.0
기정
2
도축장
성남면 대화리 318
10,745.0
-
10,745.0
수요자
타. 용수공급시설 관리계획(변경)
  1) 용수계획(변경)
<기정>
구   분
계획 급수량(㎥/일)
비 고
기존부지
확장부지
합 계
합   계
3,664
1,621
5,285
공  업  용  수
1,725
(9)
1,380
(103)
3,105
(112)
   지원공공시설용지
(  )포함
생활용수
지원, 공공
(9)
(103)
(112)
공업용수량에 포함
산업(업무용)
424
161
585
단독주택용지
15
-
15
지식산업센터
-
80
80
소 계
439
241
680
생활용수
제조용
1,500
-
1,500
※ 산업21(한국남동발전주식회사)의 공업용수는 별도로 공급받아 사용할 계획으로 총 용수공급량 산
정에서 제외함
<변경>
구   분
계획 급수량(㎥/일)
비 고
기존부지
확장부지
합 계
합   계
3,664
1,563
5,227
공  업  용  수
1,725
(9)
1,320
(102)
3,045
(111)
   지원공공시설용지
(  )포함
생활용수
지원, 공공
(9)
(102)
(111)
공업용수량에 포함
산업(업무용)
424
163
587
단독주택용지
15
-
15
지식산업센터
-
80
80
소 계
439
243
682
생활용수
제조용
1,500
-
1,500
※ 산업21(한국남동발전주식회사)의 공업용수는 별도로 공급받아 사용할 계획으로 총 용수공급량 산
정에서 제외함
파. 오·폐수처리시설 관리계획(변경)
  1) 오·폐수계획(변경)
<기정>
구          분
오․폐수 발생량(㎥/일)
비 고
기존산단
확장부지
합 계
총          계
2,787
875
3,662
공  업  폐  수
2,427
598
3,025
생활
오수
산업시설
341
194
535
주거시설용지
13
-
13
지원시설용지
5
83
88
공공시설용지
1
-
1
소       계
360
277
637
※ 산업21(한국남동발전주식회사)의 공업폐수는 별도의 처리시설을 통해 처리할 계획으로 총 폐수량 
산정에서 제외함
<변경>
구          분
오․폐수 발생량(㎥/일)
비 고
기존산단
확장부지
합 계
총          계
2,787
848
3,635
공  업  폐  수
2,427
571
2,998
생활
오수
산업시설
341
195
536
주거시설용지
13
-
13
지원시설용지
5
82
87
공공시설용지
1
-
1
소       계
360
277
637
※ 산업21(한국남동발전주식회사)의 공업폐수는 별도의 처리시설을 통해 처리할 계획으로 총 폐수량 
산정에서 제외함
2) 오·폐수처리시설계획
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위 치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
합  계
1개소
22,337.2
-
22,337.2
기정
8
수질오염
방지시설
폐수종말
처리시설
성남면 대화리 377
22,337.2
-
22,337.2
3) 하수도(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
6
하수도
시설
오폐수중
계
펌프장
수신면 신풍리 산66-2 일원
1,005.0
감) 292.0
713.0
하. 폐기물처리계획(변경)
  1) 폐기물발생량(변경)
<기정>
구     분
페기물 (ton/일)
비 고
합 계
생활폐기물
배출시설 계 지정폐기물
기존 산단
831.7
1.7
830.0
확장 부지
93.6
1.1
92.5
합 계
925.3
2.8
922.5
<변경>
구     분
페기물 (ton/일)
비 고
합 계
생활폐기물
배출시설 계 지정폐기물
기존 산단
831.7
1.7
830.0
확장 부지
90.4
1.2
89.2
합 계
922.1
2.9
919.2
  2) 폐기물처리시설계획
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위 치
면 적(㎡)
용 량(㎥)
비고
기정
변경
변경후
기정
변 경
변경후
합  계
1개소
33,666.8
-
33,666.8
81.6만
-
81.6만
기정
9
폐기물
처리시설
폐기물
처리장
성남면 대화리 
379일원
33,666.8
-
33,666.8
81.6만
-
81.6만
  ※ 폐기물
처리대상은 천안 제5일반산업단지에서 발생하는 폐기물로 함
갸. 통신시설 관리계획
<기정>
구   분
규모
적용규모
수요량(회선)
계획량(회선)
비고
총   계
- 
-
662
796
여유율
20%
산업시설용지
324,061㎡
48,609㎡
583
700
지원시설용지
29,243㎡
5,849㎡
71
86
공중전화
3,437인
1회선/500인
8
10
<변경>
구   분
규모
적용규모
수요량(회선)
계획량(회선)
비고
총   계
- 
-
662
796
여유율
20%
산업시설용지
324,061㎡
48,609㎡
583
700
지원시설용지
29,063㎡
5,812㎡
71
86
공중전화
3,446인
1회선/500인
8
10
※ KT 천안전화국에서 공급
※ 도로변에 지중 매설하여 시설에 공급
  냐. 가스공급설비 관리계획(변경)
구분
도면
표시
번호
시 설 명
위 치
면 적 (㎡)
관리계획
비 고
기 정
변 경
변경후
합 계
3,686.0
-
3,686.0
-
-
기정
12
가스공급설비
(저장소)
수신면 신풍리
614장 일원
1,020.0
-
1,020.0
수요자관리
(산업16-2블록)
기업전용 
가스저장시설
기정
19
가스공급설비
(저장소)
수신면 대화리
328장 일원
1,684.0
-
1,684.0
수요자관리
기업전용 
가스저장시설
기정
20
가스공급설비
(저장소)
수신면 대화리
328장 일원
536.0
-
536.0
수요자관리
기업전용 
가스저장시설
기정
21
가스공급설비
(저장소)
수신면 대화리
328장 일원
446.0
-
446.0
수요자관리
기업전용 
가스저장시설
변경
23
가스공급설비
(저장소)
수신면 신풍리
산65-1임 일원(3,282.0)
-
(3,282.0)
수요자관리
기업전용 
가스저장시설
변경
24
가스공급설비
(저장소)
수신면 신풍리
산65-1임 일원(1,078.0)
-
(1,078.0)
수요자관리
기업전용 
가스저장시설
※확장부지 내 설치되는 가스공급설비의 경우 입주기업체가 산업시설용지 내 설치하는 시설로 
시설면적(   )은 산업시설용지 면적에 포함됨
6. 그 밖에 산업단지의 관리를 위하여 필요한 사항(변경)
가. 입지여건
  1) 지리적 여건
   ❍ 천안시 동남구 성남면, 수신면 일원으로서 북측으로는 수도권에 접하고 서측으로는 아산, 당진, 
홍성, 보령으로 연결하여 수도권 세력을 서해안권으로 연결하는 거점역할 담당
2) 교통여건
   ❍ 경부고속도로 목천IC와 천안~논산간고속도로 남천안IC에서 지역간선가로망 기능을 갖는 국도
21호선으로 연결되어짐
   ❍ 국도21호선(화성교차로)에서 시도1호선을 정비･확충하여 대상지와 주변지역과의 원활한 연계
가 가능토록 계획하여 천안 제5일반산업단지로 진입
   ❍ 대상지 주변으로 지방도 691호선, 시도1호선, 6호선 등이 통과하여 주변 지역과의 연계용이
  3) 기반시설 공급 총괄계획(변경)
시  설  명
계 획 내 용
비   고
기정
변경
용 수
공 업
3,105㎥/일
3,045㎥/일
지구외 배수시설(5,921㎡)
생 활
2,180㎥/일
2,182㎥/일
목천배수지에서 공급
전    력
520,277MWh/년
519,462MWh/년
전의변전소에서 공급
통신시설
796회선
796회선
KT 천안전화국에서 전량공급
단지내도로
275,740.0㎡
275,876.2㎡
보행자전용도로 포함
폐수종말처리시설
22,337.2㎡
22,337.2㎡
시설용량(5,400㎥/일)
폐기물처리시설
33,666.8㎡
33,666.8㎡
단지외
진입도로
1노선,
2,710m(화성교차로
∼산단주진입로)
1노선,
2,710m(화성교차로
∼산단주진입로)
2→4차로 확장(시도1호선)
배수시설
5,921㎡
5,921㎡
배수지
나. 용도별 구역면적(변경)
구   분
총 면 적
산업시설구역
지원시설구역
공공시설구역
녹지구역
비 고
면 적 
(㎡)
기정
1,995,078.8
1,212,501.6
51,939.2
369,324.3
361,313.7
변경
1,995,042.5
1,212,501.6
51,759.2
370,981.5
359,800.2
다. 구역별 건축할 건축물의 범위
  1) 산업시설용지(변경)
(1) 산업시설용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
산업
산업1, 산업5
지정용도
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 22, 24-화학물질및화학제품제조업, 고무제품및
플라스틱제품제조업, 1차금속제조업) 및부대시설
산업2
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 23, 24-화학물질및화학제품제조업, 비금속광물제품제조업,
1차금속제조업) 및부대시설
산업3
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류26, 28-전자부품, 컴퓨터, 영상등제조업, 전기장비제조업) 및
부대시설
산업4
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 23, 25, 26, 28, 29-화학물질및화학제품제조업,
비금속광물제품제조업, 금속가공제품: 기계및가구제외, 전자부품, 컴퓨터, 영상등제조업, 전기장비
제조업, 기타기계및장비제조업) 및부대시설
산업6
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류24, 29-1차금속제조업, 기타기계및장비제조업) 및부대시설
산업7
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류21, 22, 24, 25, 29, 32, 13-의료용물질및의약품제조업,
고무제품및플라스틱제품제조업, 1차금속제조업, 금속가공제품: 기계및가구제외, 기타기계및장비
제조업, 가구제조업, 섬유제품제조업) 및부대시설
산업8-1∼9
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류10-식료품제조업) 및부대시설
산업8-10∼11
지정용도∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류11-음료제조업) 및부대시설
불허용도∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상세분류1011-도축업) 및부대시설
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상세분류1040-동물성및식물성유지제조업) 및부대시설
산업9
지정용도
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류24, 25, 29, 30-1차금속제조업, 금속가공제품: 기계및가구제외,
기타기계및장비제조업, 자동차및트레일러제조업) 및부대시설
산업10
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류22, 24, 29, 30, 31-고무제품및플라스틱제품제조업, 1차금속
제조업, 기타기계및장비제조업, 자동차및트레일러제조업, 기타운송장비제조업) 및부대시설
산업11
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 24, 25, 29, 31-화학물질및화학제품제조업, 1차금속제조업,
금속가공제품: 기계및가구제외, 기타기계및장비제조업, 기타운송장비제조업) 및부대시설
산업12
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 23, 24, 25, 28, 29-화학물질및화학제품제조업,
비금속광물제품제조업, 1차금속제조업, 금속가공제품: 기계및가구제외, 전기장비제조업, 기타기계
및장비제조업) 및부대시설
산업13
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류18, 20, 22, 26, 29, 30-인쇄및기록매체복제업, 화학물질및
화학제품제조업, 고무제품및플라스틱제품제조업, 전자부품, 컴퓨터, 영상등제조업, 기타기계및
장비제조업, 자동차및트레일러제조업) 및부대시설
산업14
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류10, 20, 22, 24, 29, 30-식료품제조업, 화학물질및화학제품
제조업, 고무제품및플라스틱제품제조업, 1차금속제조업, 기타기계및장비제조업, 자동차및
트레일러제조업) 및부대시설
산업15
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 22, 26, 28-화학물질및화학제품제조업, 고무제품및
플라스틱제품제조업, 전자부품, 컴퓨터, 영상등제조업, 전기장비제조업) 및부대시설
산업16-1∼3
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 22, 29, 30-화학물질및화학제품제조업, 고무제품및
플라스틱제품제조업, 자동차및트레일러제조업) 및부대시설
산업16-4∼5
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 22, 29, 30, H52-화학물질및화학제품제조업, 고무제품및
플라스틱제품제조업, 자동차및트레일러제조업, 창고및운송관련서비스업<금회추가>) 및부대시설
산업17-1∼2
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 26, 29-화학물질및화학제품제조업, 전자부품, 컴퓨터, 영상
등제조업, 기타기계및장비제조업) 및부대시설
산업17-3∼4
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20, 22, 23-화학물질및화학제품제조업, 고무및플라스틱제품
제조업, 비금속광물제품제조업) 및부대시설
산업19-2∼4,
산업19-6∼8
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류10-식료품제조업) 및부대시설
산업19-1,
산업19-5
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류20-화학물질및화학제품제조업) 및부대시설
산업21
∙「건축법」시행령별표1 제25호의발전시설(유치업종: 한국표준산업분류상중분류D35 전기, 가스, 증기및
공기조절공급업)
산업22
∙지식산업센터(유치업종: 한국표준산업분류상중분류J58, J61, J62, J63, M70, M71, M72, M73-출판업, 우편
및통신업, 컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업, 정보서비스업, 연구개발업, 전문
서비스업, 건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업, 기타전문, 과학및기술
서비스업) 및부대시설
∙공장이외의용도는아래에한하여허용
- 제1종근린생활시설(단, 조산원, 안마원, 정수장, 양수장제외)
- 제2종근린생활시설(단, 공연장, 종교집회장, 총포판매소, 청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소,
장의사, 동물병원, 테니스장, 실내낚시터, 골프연습장, 놀이형시설, 결혼상담소등
소개업소, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 노유자시설
(2) 물류시설용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
산업
산업18
지정용도∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류H52, L68112-창고및운송관련서비스업, 비주거용건물임대업)
및부대시설
산업20
지정용도
∙공장(유치업종: 한국표준산업분류상중분류H52, L68112, C20, C29-창고및운송관련서비스업, 비주거용건물임
대업, 화학물질및화학제품제조업, 기타기계및장비제조업) 및부대시설
∙「건축법」시행령별표1 제19호의위험물저장및처리시설
산업18,
산업20
불허용도
∙지정용도이외의용도(산업8-10∼11획지의경우불허용도별도지정)
∙「대기환경보전법」제2조제9호에따른특정대기유해물질을배출하는공장
건폐율∙80% 이하
용적률∙250% 이하
산업20
높이
∙5층이하(25m 이하)
산업18
∙5층이하(50m 이하)
산업18,
산업20
배치
및
건축선
∙지구단위계획결정도에건축한계선이지정된대지는건축물의외벽면이당해선의
수직면으로돌출하여서는아니되며, 건축한계선의위치는지구단위계획결정도를
따른다.
∙건축한계선이지정된대지에는그에합당하도록건축물을건축하여야한다.
구분
규모
적용구간
건
축
한
계
선
산업18, 산업20
(확장부지에한함)
5m
․확장부지내주간선도로(폭20m) 가로변
3m
․확장부지내보조간선도로(폭15m) 가로변
․남측완충녹지경계부
2m
․녹지및공원변
형태및
색채
∙건축물의외관은일률적인경관형성을지양할수있도록특색있는외관디자인을
권장한다.
∙건축물의외벽및지붕의색채는원색(적색, 오렌지색, 청색등)을지양하고, 채도가
낮은색을사용할것을권장한다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
폐기
(W)
W1
지정용도∙폐기물처리시설
불허용도∙지정용도이외의용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙250% 이하
높
이
-
배치및
건축선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은지침도에의한다.
형태
∙건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
  라) 하수도시설용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
오폐수
(Se)
Se1
지정용도∙오폐수중계펌프시설
불허용도∙지정용도이외의용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙250% 이하
배치및
건축선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은지침도에의한다.
형태
∙건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
  마) 수질오염방지시설용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
폐수
(Q)
Q1
지정용도∙폐수종말처리(오․폐수처리)시설
불허용도∙지정용도이외의용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙250% 이하
높이
∙3층이하
배치및
건축선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은지침도에의한다.
형태
∙건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
바) 도축장시설용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
도축
(Z)
Z1
지정용도∙도축장및부대시설
불허용도∙지정용도이외의용도
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙250% 이하
높
이
∙5층이하
배치및
건축선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은지침도에의한다.
형태
∙건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
∙동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
  사) 가스공급설비용지
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
가스
(K)
K1
K2
K3
K4
K5
K6
지정용도
∙가스공급설비및부대시설
불허용도
∙지정용도이외의용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙250% 이하
높
이
-
배치및
건축선
-
형태
-
  7) 공통사항
   ❍ 환경영향평가상의 계획생태면적률 산정표 산정내역에 계획한 조경면적*(조경녹지) 등을 확보
하여 생태면적률을 달성하여야 함.
    * 조경면적 확보 비율 : 산업시설용지(12%), 지원시설용지(15%), 주거시설용지(15%)
라. 사후관리계획
  1) 목표
   ❍ ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣, 산업단지관리지침 및 관리기본계획에 의거 산업단
지의 합리적이고 효율적인 관리도모