yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18790호                       관           보             2016. 6. 28.(화요일)
    (2) 공동주택용지
도면     위         치   구분                    계 획 내 용
번호
                           ∙허용용도
                            - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                            - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의
                              용도
                     용도    ∙불허용도
                            - 허용용도 외의 용도
                            - 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시도시계획조례에 의거
                              용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                            - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     건폐율                     40% 이하
                               구분         용적율(%)         높 이
                                                    최저층수 최고층수      비고
                               A-1 BL     120%이하      -    -
                     용적률       B-1 BL     170%이하      -    -       평균
                      및        S-1 BL     125%이하      -    -       18층
                     높이        S-2 BL     180%이하      -    -       이하
                               S-3 BL     140%이하      -    -
                              단, 군사기지 및 군사시설 보호법상 지원항공작전기지 제5구역에는
                                 건축물높이 및 구조물은 지표면으로부터 45m를 초과할 수 없음
           A-1
           B-1             ∙지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여
B          S-1              단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 주동 배치
           S-2             ∙단지의 모든 주동은 원지형에 순응하게 계획하며, 경사극복을 위한
           S-3       배치     옹벽 및 데크는 경관디자인 요소로써 활용
                           ∙S-1, S-3 블록의 경관녹지와 접하는 40m부분의 건축물은 높이
                            12층이하로 건축
                           ∙공동주택지내에는 산과 하천을 연계하는 시각통로(통경축, 폭 10m이상)
                            계획
                           ∙주거동 1동의 길이는 기준층에 대한 호수를 기준으로 다음 각 호의
                            기준이하로 하여야 함
                     형태     ① 85㎡이하 : 6호 이하(단, 영구임대 및 국민임대는 10호 이하)
                            ② 85㎡초과 : 4호 이하
                           ∙아파트 지붕은 경사지붕 형태를 권장하되 단지경관을 고려하여 일부
                               주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                     색채                             -
                           ∙S-1, A-1블록 중로1-28호선변 : 건축한계선 11m(단, A-1블록 초등학교
                            맞은편 : 건축한계선 8m, 부대복리시설은 제외)
                           ∙S-1블록과 단독주택용지 8의 경계선 : 건축한계선 6m(단,
                     건축선    부대복리시설은 제외)
                           ∙B-1, S-2, S-3블록 중로1-28호선변 : 건축한계선 3m
                           ∙S-2, S-3블록 8m 도로변 : 건축한계선 2m
                           ∙건축한계선내 보도연계형 공지는 보행통행이 가능한 구조로 조성
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제18790호                       관         보            2016. 6. 28.(화요일)
    (3) 근린생활시설용지
도면     위    치      구분                     계 획 내 용
번호
                          ∙허용용도
                            다음 용도 중 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시 도시계획조례에
                             의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                           - 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                   용도      - 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                             단란주점⋅옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장을 제외)
                          ∙불허용도
                           - 허용용도 외의 용도
                           - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
C       C1~C5      건폐율                      60% 이하
                   용적율                      250% 이하
                   높이                        5층 이하
                   배치                           -
                          ∙건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치할 경우에는
                   형태      구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                          ∙담장 설치 금지
                   색채     ∙건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양
                          ∙자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                   건축선    ∙건축한계선 2m(단, 가구번호 C3의 이면도로변은 제외)
                          ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
    (4) 준주거용지
도면 위       치       구분                     계 획 내 용
번호 기정      변경
                            ∙허용용도
                             - 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시도시계획조례에 의거
                               용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                    용도      ∙불허용도
                             - 단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 종교집회장에 설치하는 봉안당,
                               관람장, 옥외철탑 설치 된 골프연습장, 오피스텔, 위험물저장 및
                               처리시설, 공공용시설
                             - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율                          70% 이하
                 용적율 D1~D5
                       D6
                                               500% 이하
                                               300% 이하
                 높 이  D1~D5                    10층 이하
D    D1~D5 D1~D6       D6                       5층 이하
                   배치                              -
                            ∙단조롭고 획일적인 구성은 지양하며, 다양한 공간 구성이 가능하도록
                             계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성을 도모
                   형 태 ∙건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치 할 경우에는
                             구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                            ∙담장설치 금지
                   색 채 ∙건축물      외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양
                            ∙자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                            ∙중1류이상 도로변 : 1층 벽면지정선 3m(1층 층고 3m이상)(아케이드
                   건축선 ∙15m이하활용)
                                   도로변 : 건축한계선 2m
                            ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
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    (5) 공공청사
도면      위         치   구분                    계 획 내 용
번호
                      용도    허용용도 : 공공청사, 지정용도 : 동사무소
                      건폐율                        60% 이하
                      용적율                       250% 이하
             E1       높이                         5층 이하
                      배치                            -
                      형태    ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
                            ∙구조물로 된 담장 설치 금지
                      색채                            -
                      건축선   ∙건축한계선 2m
E                           ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                      용도    ∙허용용도 : 공공청사, 지정용도 : 경찰파출소
                      건폐율                        60% 이하
                      용적율                       250% 이하
             E2       높이                         5층 이하
                      배치                            -
                      형태    ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
                            ∙구조물로 된 담장 설치 금지
                      색채                            -
                      건축선   ∙건축한계선 2m
                            ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
    (6) 학교
도면      위         치   구분                   계 획 내 용
번호
                             ∙허용용도
                       용도     - 유아교육법에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                             ∙불허용도
                              - 허용용도외의 용도
                      건폐율                         60% 이하
             F1       용적율                        250% 이하
                      높이                          5층 이하
                      배치                             -
F                     형태     ∙담장 설치를 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m이하의
                                 투시형 담장 설치
                      색채                             -
                      건축선    ∙10m, 16m 도로변 : 건축한계선 2m
                             ∙허용용도
                              - 초․중등 교육법에 의한 학교 및 그 부속용도
             F2        용도     - 유아교육법에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                             ∙불허용도
                              - 허용용도외의 용도
                                   240
제18790호                      관         보           2016. 6. 28.(화요일)
도면      위        치   구분                    계 획 내 용
번호
                     건폐율                       60% 이하
                     용적율                      250% 이하
                     높이                        5층 이하
                     배치    ∙경사지를 이용한 학교건물 배치 권장
                     형태                           -
                     색채                           -
                     건축선   ∙중로1-28호선변 : 건축한계선 2m
                           ∙15m 도로변 : 건축한계선 3m
                           ∙허용용도
                            - 초․중등 교육법에 의한 학교 및 그 부속용도
                     용도     - 유아교육법에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                           ∙불허용도
                            - 허용용도외의 용도
                     건폐율                       60% 이하
            F3       용적율                      250% 이하
                     높이                        5층 이하
                     배치    ∙경사지를 이용한 학교건물 배치 권장
                     형태                           -
                     색채                           -
                     건축선   ∙중로1-28호선변 : 건축한계선 2m
                           ∙15m 도로변 : 건축한계선 3m
    (7) 종교용지
도면      위        치   구분                 계 획 내 용
번호
                           ∙허용용도
                     용도     - 종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부속용도
                           ∙불허용도
                            - 허용용도 외의 용도
                     건폐율                       60% 이하
G           G1       용적율                       250% 이하
                     높이                    5층 이하(종탑부분 제외)
                     배치                            -
                     형태    ∙담장 설치 가능하며 높이는 1.2m이하로 설치
                     색채                            -
                     건축선   ∙8m 도로변 : 건축한계선 2m
                           ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                           ∙허용용도
                     용도     - 종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부속용도
                           ∙불허용도
                            - 허용용도 외의 용도
                     건폐율                       60% 이하
G           G2       용적율                       250% 이하
                     높이                    5층 이하(종탑부분 제외)
                     배치                            -
                     형태    ∙담장 설치 가능하며 높이는 1.2m이하로 설치
                     색채                            -
                     건축선   ∙건축한계선 2m : 16m 도로변
                                 241
제18790호                       관         보          2016. 6. 28.(화요일)
    (8) 주차장
도면 위          치     구분                   계 획 내 용
번호 기정         변경
                          ∙허용용도
                           - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                             (단, 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 창원시 도시계획조례에
                             의거 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 시행령 별표 1호의
                             제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설,
                    용도       운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인 경우에는
                             주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함)
                          ∙불허용도
                           - 허용용도외의 용도
                           - ‘국토의계획및이용에관한법률’ 및 ‘창원시도시계획조례’,‘주차장법’에
              H1,            의거 용도지역내에서 건축 할 수 있는 건축물외의 용도
      H1      H5    건폐율                       90% 이하
                    용적율                      360% 이하
                    높이                        4층 이하
                    배치                           -
                    형태                           -
                    색채                           -
                       H1 ∙건축한계선 2m
                  건축선
                       H5 ∙건축한계선    2m
                          ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
H                         ∙허용용도
                           - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                             (단, 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 창원시 도시계획조례에
                             의거 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 시행령 별표 1호의
                             제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설,
                    용도       운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인 경우에는
                             주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함)
                          ∙불허용도
                           - 허용용도외의 용도
                           - ‘국토의계획및이용에관한법률’ 및 ‘창원시도시계획조례’,‘주차장법’에
                             의거 용도지역내에서 건축 할 수 있는 건축물외의 용도
      H2,     H2,
      H4            건폐율                       90% 이하
              H4
                    용적율                      450% 이하
                    높이                        5층 이하
                    배치                           -
                    형태                           -
                    색채                           -
                    건축선 ∙건축한계선      2m
                          ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                                  242
제18790호                        관         보           2016. 6. 28.(화요일)
도면 위              치    구분                  계 획 내 용
번호 기정             변경
                             ∙허용용도
                              - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                                (단, 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 창원시 도시계획조례에
                                의거 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 시행령 별표 1호의
                                제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설,
                       용도       운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인 경우에는
                                주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함)
                             ∙불허용도
                              - 허용용도외의 용도
                              - ‘국토의계획및이용에관한법률’ 및 ‘창원시도시계획조례’,‘주차장법’에
                                의거 용도지역내에서 건축 할 수 있는 건축물외의 용도
       H3         H3   건폐율                       90% 이하
                       용적율                      900% 이하
                       높이                       10층 이하
                       배치                           -
                       형태                           -
                       색채                           -
                       건축선   ∙건축한계선 2m
                             ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
     (9) 주유소
도면       위        치    구분                  계 획 내 용
번호
                             ∙허용용도
                       용도     - 석유 및 대체연료사업법시행령 제2조에서 정한 주유소
                              - 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 V에 의한 부대시설
                       건폐율                      60% 이하
                       용적율                      250% 이하
 I           I1        높이                        5층 이하
                       배치                           -
                       형태                           -
                       색채                           -
                       건축선   ∙대로 3-21호선변 : 건축한계선 2m
                             ∙건축선내 보도연계형 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
 5) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
  (1) 경관계획
   ○ 단독주택용지
       - 원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색
         채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
       - 주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지, 등을 이용하여, 부지를 감싸
         고 연속감을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관을 형성
       - 전면도로에 접한 점포주택들은 도로변 입면구성과 재료를 통일성 있게 구성하여 분위
         기의 연속성 유지
                                   243
제18790호                 관         보          2016. 6. 28.(화요일)
  ○ 공동주택용지
      - 다양한 층고의 배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성
      - 건물배치시 지구 외부로부터의 바람길(통경축)이 확보되도록 조성하고 단지간에도 통경
        축이 단절되지 않고 연결되도록 조성
      - 지구내 주요 보행축에 통경축 확보
      - 단지내 개방감을 극대화하기 위하여 신이천으로의 조망을 연결하는 주동배치
      - 블록내 통경구간에는 시각통로 확보 및 개방감을 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축
        을 금지(단, 지하주차장 램프, 높이 3미터 이하의 조형물, 보행자의 휴식을 위한 벤치
        및 휴게시설, 공동주택용지의 2층 이하 부대복리시설의 설치는 예외)
  ○ 근린생활시설용지
      - 건축물의 위압감 방지와 시각통량을 확보하기 위해 연속되는 긴 벽면은 분절을 실시하
        여 보행자에게 친숙하기 쉬운 가로경관 조성
      - 건축물 입구는 입구성을 강조하고 통일된 입면디자인을 계획
      - 중․고층부는 단지로의 입구성을 강조할 수 있는 랜드마크적인 입면디자인을 계획
  ○ 준주거용지
      - 건축물 입구는 입구성을 강조하고 통일된 입면디자인을 계획
      - 중․고층부는 단지로의 입구성을 강조할 수 있는 랜드마크적인 입면디자인을 계획
      - 대로3-21호선 및 중로1-28호선변은 1층 벽면지정선(3m), 이면도로변에는 건축한계선(2m)
        지정으로 공개공간 확보 및 통일된 가로경관 조성
  ○ 공공청사
      - 구조물로 된 담장을 없애고 시민에게 개방된 공간을 제공
  ○ 학교시설
      - 학교의 경사차로 생기는 옹벽 및 사면부는 계단형 스탠드나 화계형태의 조경공간으로
        조성하여 경관적인 면이 고려되도록 계획
      - 학교의 옥상부는 이용성을 고려하여 옥상정원과 녹화의 형태로 구분하여 휴게공간 및
        생물서식공간으로서의 생태적 공간이 될 수 있도록 권장
 (2) 교통처리계획
  ○ 가로망계획
      - 보조간선도로
      ․ 기성시가지와 사업지구를 연계하는 중로 1-27호선과 사업지구 서측의 남북축을 구성
        하는 대로 3-21호선은 진해구의 주요 교통축 및 지구내 주요 교통축 구성
      - 집산도로
      ․주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를 연결
      ․ 집산도로는 12~39m로 계획
      - 국지도로
      ․ 가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 4~16m 도로계획
  ○ 공동주택단지내 도로
      - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입불허구간을 고려하여 계획하고 내부동선은 향
        후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
  ○ 차량 진출입계획
      - 가각에서 일정거리 이격 설치
                            244
제18790호                 관         보      2016. 6. 28.(화요일)
      - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 불허구간에서는 할 수 없음
      - 준주거지역의 경우 보도연계형 공지가 지정되어 있으므로 보행단절을 최소화하기 위해
        각 획지별 차량진출입구는 1개소로 제한
      - 둘 이상의 도로에 접한 획지의 차량 진출입구는 위계가 낮은 도로에 설치
      - 차량 진출입시 교통흐름의 방해를 막기 위해 필지내에 충분한 진출입 대기 동선공간을 확보
      - 주차장내 포장은 단조로운 동일 포장 패턴을 지양하고 주차장내 용도와 기능에 따라 다
        양한 변화를 줄 수 있도록 계획
  ○ 보행통로
      - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
      - 단지중심부의 경관녹지축상 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유
        지되도록 보행공간과 동일재료 또는 착색포장
      - 학교용지
      ․ 차량 및 보행자를 위한 출입구이외에 1개이상의 보행자 출입구를 원칙으로 하고 출입
        구의 위치는 전체지구의 보행흐름을 연결해 줄 수 있도록 보행동선을 유도
      ․ 초등학교43과 중학교42 통학로는 걷고 싶은 거리로 다양한 활동이 가능한 공간으로 조
        성 하고 교육적 기능을 가진 통학로로 계획
      - 보도연계형 공지는 보행공간의 확충과 보행환경의 개선을 위하여 도로의 보도 조성방
        법과 유사한 포장재료 및 방식으로 조성토록 계획
 (3) 기타사항에 관한 계획
  ○ 차량출입불허구간 및 주차출입구에 관한 계획
도면번호         위     치        계 획 내 용          비     고
          단독주택 A1       차량출입 불허구간            중로 2-33
                                             중로 2-33
          단독주택 A2       차량출입 불허구간            소로 1-107
                                             소로 1-97
          단독주택 A4       차량출입 불허구간            소로 1-107
  A       단독주택 A5       차량출입 불허구간            소로 1-107
          단독주택 A6       차량출입 불허구간            소로 1-107
          단독주택 A7       차량출입 불허구간            소로 1-107
          단독주택 A8       차량출입 불허구간            중로 2-33
                                             소로 1-97
          단독주택 A10      차량출입 불허구간            소로 1-101
          단독주택 A11      차량출입 불허구간            소로 1-110
          공동주택 A-1      차량출입 불허구간            중로 1-28
                        단지내 통경축(시각통로)
          공동주택 B-1      차량출입 불허구간            중로 1-28
                        단지내 통경축(시각통로)
  B       공동주택 S-1      차량출입 불허구간            중로 1-28
                        단지내 통경축(시각통로)
          공동주택 S-2      차량출입 불허구간            중로 1-28
                                             소로 2-189
          공동주택 S-3      차량출입 불허구간            중로 1-28
                        단지내 통경축(시각통로)        소로 2-188
          근린생활시설용지 C1   차량출입 불허구간            대로 3-21
          근린생활시설용지 C2   차량출입 불허구간            대로 3-21
                                             소로 2-204
  C       근린생활시설용지 C3   차량출입 불허구간            대로 3-21
          근린생활시설용지 C4   차량출입 불허구간            중로 1-27
          근린생활시설용지 C5   차량출입 불허구간            중로 1-27
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제18790호                   관         보         2016. 6. 28.(화요일)
도면번호         위        치       계 획 내 용              비      고
          준주거용지 D1         차량출입 불허구간                중로 1-28
          준주거용지 D2         차량출입 불허구간                대로 3-21
                                                    중로 1-28
          준주거용지 D3         차량출입 불허구간                대로 3-21
  D                                                 중로 2-34
          준주거용지 D4         차량출입 불허구간                중로 2-34
          준주거용지 D5         차량출입 불허구간                중로 2-34
          준주거용지 D6         차량출입 불허구간                대로3-21
                                                    중로1-27
  E       공공청사 E1, E2      차량출입 불허구간                대로 3-21
          학교시설 F1          차량출입 불허구간                중로 2-33
          학교시설 F2          차량출입 불허구간                중로 1-28
  F                                                 중로 2-32
          학교시설 F3          차량출입 불허구간                중로 1-28
                                                    중로 2-32
                                                    대로 3-21
          주차장 H1           차량출입 불허구간                중로 2-33
                                                   소로 1-107
  H       주차장 H2           차폐조경                    공동주택지변
          주차장 H4           차량출입 불허구간                대로 3-21
                                                   소로 2-204
          주차장 H5           차량출입 불허구간                대로 3-21
                                                    중로1-28
  I       주유소 I            차량출입 불허구간                대로 3-21
※ 세부사항은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조
  ○ 보도연계형 공지
    - 건축선 후퇴로 인하여 도로와의 경계에 발생되는 부분 및 도로와 접한 공원 녹지 등의
      경계부분에는 보행등의 공간확보를 위해 조성되는 일정폭의 공지를 조성
    ․ 인접한 보도와 연계된 구간은 가로의 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓공간, 녹지 등을
      조성하되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성
    - 단처리
    ․ 보도연계형 공지는 인접한 보도와 바닥높이를 같도록 조성하고 경계석, 바닥포장 등을
      통해 구분
    ․ 보도가 없는 도로와의 단차이는 20㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할
      경우에는 제외)
    - 포장
    ․ 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 투수가 가능한
      친환경재료(화강석, 벽돌, 투수성포장재 등)를 사용
    - 보도연계형 공지의 폭을 시설별로 다음과 같이 확보
    ․ 공동주택(A-1, B-1, S-1, S-2, S-3블록 중로1-28호선변), 준주거용지 대로3-21호선
      및 중로1-28호, 중로1-27호선변 : 3m
    ․ S-2, S-3블록 8m 도로변, 준주거 15m이하 도로변, 근린생활시설, 기타 시설용지(공공
      청사, 광장, 주차장, 종교시설, 주유소) : 2m (단, 교량부분은 제외)
  ○ 대지내 공지
    - 단독주택지
    ․ 점포주택입지시 4m 1층 벽면한계선을 후퇴하여 형성된 1층 전면공지는 주차공간 등의
      용도로 조성
    ․ 건축한계선으로 인하여 형성된 전면공지 조성시 포장은 석재, 점토벽돌 등의 사용을 권장
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   - 공동주택지
   ․ 공동주택지내 보도연계형공지는 보도와 연계한 보행자도로와 포켓공간, 녹지 등의 오
     픈스페이스를 조성하여 활용하되 경계부 단차가 발생되지 않도록 조성. 단, 법면 등
     지형여건상 조성이 어려운 경우는 제외함.
   ․ 보도연계형공지 조성시 바닥포장은 벽돌 등의 친환경소재의 재질 사용을 권장하고 조
     경시설 및 포장패턴계획을 통해 가로의 활성화 유도
   - 준주거용지내 이면도로변에는 건축선 후퇴로 인한 대지내 보도연계형공지를 조성하여 상
     업기능의 활성화 유도
   - 보도가 설치되어 있는 도로변 보도연계형공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도
     의 높이와 같이 조정
   - 공공청사의 보도연계형공지는 보행감을 좋게하는 친환경재료(화강석, 벽돌, 투수성포장재
     등)를 사용하여 조성
 ○ 도로포장계획
   - 초등학교43과 중학교42의 전면도로는 많은 학생들의 접근로로써 통학의 안전성을 고려
     하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도
 ○ 옥외광고물계획
   - 옥외광고물은 단독주택지, 근린생활시설, 준주거지역, 공동주택단지의 상가시설에 적용토
     록 하며 공공청사, 학교 등 기타시설물에도 이를 준용
   - 경상남도 및 창원시 옥외광고물등 관리조례를 따르되, 본 사업지구에서는 이 지침에 정
     한 사항을 우선하여 적용한다. 다만, 제시내용이 해당법령 등과 위배될 경우 해당법령
     등에 따른다.
   - 업소당 간판 1개 설치를 원칙으로 한다. 다만, 도로 모퉁이에 위치한 업소와 연립지주
     형 간판을 설치하는 경우에는 추가로 1개를 설치할 수 있다.
   - 돌출형간판은 4층 이상의 건축물에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 가로형간판 설치
     가 어려운 경우 돌출형간판은 건축물별로 통일된 형태로 설치할 수 있다.
   - 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따
     르되, 건물․공작물․다른 광고물 등과 조화를 고려하여 계획한다.
   - 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시
     미관을 해치지 않는 범위내에서 개수를 정하여 설치할 수 있다.
   - 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이
     입면도 등을 검토하여야 함(건축허가신청서 첨부 제출토록 함). 또한 사업시행자 등으
     로 부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계약
     서 등에 간판설치 기준을 명시하여야 한다.
 ○ 담장
   - 단독주택지
   ․ 공원 및 녹지에 면한 부분에 담장을 설치할 경우에는 높이 1.0m이하의 생울타리, 목
     재, 자연석 등의 환경친화적인 재료를 사용한다.
   - 공동주택지
   ․ 공원 및 녹지에 면한 부분에 담장을 설치할 경우에는 구조물로 된 담장을 설치할 수
     없다.
   ․ 20m이상 도로변에 담장을 설치할 경우 높이 1.2m이하의 생울타리, 목재, 자연석 등의
     환경친화적인 재료를 사용한다.
   - 기타
   ․ 대지 내 건축선 후퇴로 형성된 보도연계형 공지에는 담장을 설치할 수 없다.
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