yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
130
도면
번호
위치
구분
계획내용
R1
R1-1~
R1-39
용
도
허용
용도
「건축법시행령」별표1의제1호단독주택(다중주택및공관제외)
“시행지침Ⅳ. 제1편” 제7조제⑤항의점포주택(제1종근린생활시설(안마원제외), 제2
종근린생활시설중일반음식점, 제과점, 부동산중개소에한함) 단, 점포주택에서근린
생활시설의바닥면적의합계가총연면적(지하층포함)의40%를초과할수없고1층(1
층의바닥면적2분의1 이상을필로티로조성시2층) 이하에만설치할수있다.
불허
용도
허용용도이외의용도
「학교보건법」등기타법령에따라당해토지에불허되는용도
「고양시도시계획조례」에따라당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
180%이하
높이
4층이하(단, 주택으로사용하는층수는3층이하이며1층의바닥면적2분의1 이상을
필로티구조로하여주차장으로사용하고나머지부분을주택외의용도로쓰는경우
에는해당층을주택의층수에서제외한다.)
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및외관
1필지당가구수6가구이하
외벽의재료및형태
- 건축물의외벽은자연친화적인마감재를사용하도록한다
지붕및옥탑등
①단독주택용지의점포주택에근린생활시설이설치될경우옥상층의부대시설(옥탑,
철탑등) 높이는4.5미터를초과할수없다.
②건축물의지붕이평지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축되도록
권장한다.
1. 테라스혹은정원의개념으로사용되어야하며, 가로경관에영향을주지않는
범위에서실외기, 안테나등을설치할수있다.
2. 옥상녹화를통해녹지공간을최대화하여생태/친환경도시형성에일조한다.
지붕및옥탑계획예시도
￭필지형단독주택용지(제1종일반주거지역) - 변경
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
131
도면
번호
위치
구분
계획내용
R1
R1-1~
R1-39
형태및외관
③건축물의지붕이경사지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축되도록
권장한다.
1. 경사지붕의물매는최대각도45도, 가로:세로=1:2이상금지하며, 실외기설치공간을
계획시반드시고려한다.
2. 계단실, 물탱크실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에설치하는것을
권장하며부득이하게노출되는경우는도로변에서보이지않도록차폐하여야한다.
④건물의옥상에는태양열집열판을설치하여태양열에너지의활용을권장한다.
담장, 대문, 계단등
①단독주택용지내건축물의담장및대문의높이는1.0m 이하가되도록한다.
②단독주택용지내건축물의담장재료는투시형또는화관목류의생울타리로한다.
옥외광고물및야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의"경관부문시행지침“
의기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의"경관부문시행지침"의기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
132
도면
번호
위치
구분
계획내용
A-1~A-3,
B-1~B-7,
S-1
A-1~A-3,
B-1~B-7,
S-1
용
도
허용
용도
「건축법시행령」별표1의제2호공동주택중아파트및부대∙복리시설
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
탑상형배치구간, 고층형배치구간, 저층형배치구간, 직각배치구간의위치와폭은
“건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도”를따른다.
건축한계선: 지구단위계획에서지정한건축한계선의적용은주거동에한하며
그위치와폭은배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“획지및건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
주거동의길이제한
- 양호한일조및조망의확보, 원할한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는
스카이라인의조성등을달성하기위하여건축물각1개층의호수는4호조합이하
또는「경기도주택조례」에정하여진주거동의길이이하로하여야한다.(단, 60㎡이하
영구, 국민임대, 행복주택과15층이하로서60㎡이하공공분양및공공임대주택은제외)
동일주거동내의층수변화
①판상형의경우동일주거동내의층수변화는3개층이하로한다.
건축물외관및지붕형태, 옥탑에관한사항
①최상층은다락방설치또는복층형을권장한다. 다만, 전용면적60㎡이하인경우는
예외로한다.
공동주택지붕형태는경사지붕, 평지붕등건축물간의조화와특색을고려하여
디자인하고, 평지붕의경우옥탑구조물을설치하여조형성과통일성을부여하도록한다
②단지내상가, 부대․복리시설의형태는독창성과고품격을유지하도록하고,
상가
주개구부가도시계획도로에접하도록계획한다. 단, 도시계획도로에접하는구간에
상가, 부대복리시설미설치시인접녹지폭과동일한폭으로조경식재한다. 또한
광고물과후면부실외기설치를고려하여입면계획을실시한다.
담장, 계단등
①담장설치불허구간에는담장의설치를불허한다.
②담장을설치할경우담장의높이는1.2m이하로하며담장의재료는화목류의
생울타리로한다.
③보행자전용도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는생울타리
설치로인해이용객이해당시설에진입하는데불편해서는안된다.
④계단의경우장애인·노인·임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다.
옥외광고물, 야간경관등
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”
의기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
2) 공동주택용지(변경)
제19094호
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가구
번호
주택유형
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
최고층수
(층)이하
건폐율
(%)이하
용적률
(%)이하
비고
S-1
60㎡이하
37,774
1,383
40/60
-
(해발고도
130m 이하
1))
50
180
영구/
국민임대
A-1
32,485
750
822)
50
190
공공분양
A-2
25,585
593
822)
50
190
공공분양
A-3
22,256
890
45
20충
(해발고도
130m 이하
1))
50
180
행복주택
B-1
60~85㎡
49,602
915
103
-
(해발고도
130m 이하
1))
50
190
공공임대
B-2
64,749
1,103
109
50
180
일반분양
B-3
33,260
549
109
50
180
일반분양
B-4
51,600
852
109
50
180
일반분양
B-5
20,778
343
109
50
180
일반분양
B-6
42,814
732
109
50
180
일반분양
B-7
32,650
539
109
50
180
일반분양
합계
413,553
8,649
-
-
-
-
-
<별표1> 공동주택의주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수- 기정
가구
번호
주택유형
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
최고층수
(층)이하
건폐율
(%)이하
용적률
(%)이하
비고
S-1
60㎡이하
39,044
1,383
40/60
-
(해발고도
130m 이하1)
)
50
180
영구/
국민임대
A-1
32,360
750
822)
50
190
공공분양
A-2
25,585
593
822)
50
190
공공분양
A-3
22,256
890
45
20충
(해발고도
130m 이하1))
50
180
행복주택
B-1
60~85㎡
51,599
951
103
-
(해발고도
130m 이하1))
50
190
공공임대
B-2
60~85㎡
66,958
1,103
109
50
180
일반분양
B-3
60~85㎡
33,260
549
109
50
180
일반분양
B-4
60~85㎡
51,600
852
109
50
180
일반분양
B-5
60~85㎡
20,778
343
109
50
180
일반분양
B-6
60~85㎡
44,321
732
109
50
180
일반분양
B-7
60~85㎡
32,650
539
109
50
180
일반분양
합계
420,411
8,685
-
-
-
-
-
￭기정
￭변경
1) 옥탑을포함한건축물높이가해발112m 초과시관할군부대와협의하여야하며건축물높이는
지반+건축+옥탑을포함한높이임
2) 공공분양주택(A-1BL, A-2BL)은전용면적50㎡이하주택35퍼센트이상확보하여야함
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
134
도면
번호
위치
구분
계획내용
SR
SR-1~
SR-7
용
도
허용
용도
「건축법시행령」별표1의제3호제1종근린생활시설(안마원제외), 제4호제2종근린생활
시설( 안마시술소, 단란주점및옥외철탑이설치된골프연습장, 총포판매사, 장의사제외)
「건축법시행령」별표1의제11호의노유자시설중아동관련시설
「건축법시행령」별표1의제10호교육연구시설(유치원, 학원에한함)
「건축법시행령」별표1의제14호의업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
허용용도이외의용도
「학교보건법」등기타법령에따라당해토지에불허되는용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
5층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
외벽의재료및형태
①건축한계선이지정된필지는외관에자연친화적인이미지를도입하도록한다.
1층의바닥높이등
①1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를
각각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피
한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를10센티미터이내로한다.
지붕및옥탑등
①근린생활시설용지옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등) 높이는4.5미터를초과할수없다.
②건축물의지붕이평지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축되도록권장한다.
1. 테라스혹은정원의개념으로사용되어야하며, 가로경관에영향을주지않는범위에
서실외기, 안테나등을설치할수있다.
2. 옥상녹화를통해녹지공간을최대화하여생태/친환경도시형성에일조한다.
지붕및옥탑계획예시도
3) 근린생활시설용지(변경)
￭근린생활용지- 기정
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보
2017. 9. 14.(목요일)
135
도면
번호
위치
구분
계획내용
SR
SR-1~
SR-7
형태및
외관
③건축물의지붕이경사지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축되도록권장한다.
1. 경사지붕의물매는최대45도, 세로:가로=1:2이상금지하며, 실외기설치공간을계획시
반드시고려한다.
2. 계단실, 물탱크실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에설치하는것을권장
하며부득이하게노출되는경우는경사지붕과조화를이루어야한다.
④건물의옥상에는태양열집열판을설치하여태양열에너지의활용을권장한다.
담장, 대문, 계단등
①근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과
높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승
인권자(또는허가권자)의승인를거쳐달리할수있다.
옥외광고물및야간경관
①옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기
준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침의” 기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
136
￭근린생활용지– 변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
SR1
SR2
SR1-1~
SR1-8
SR2-1~
SR2-3
용
도
허용
용도
「건축법시행령」별표1의제3호제1종근린생활시설(안마원제외), 제4호제2종근린생활
시설( 안마시술소, 단란주점및옥외철탑이설치된골프연습장, 총포판매사, 장의사제외)
「건축법시행령」별표1의제11호의노유자시설중아동관련시설
「건축법시행령」별표1의제10호교육연구시설(유치원, 학원에한함)
「건축법시행령」별표1의제14호의업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
허용용도이외의용도
「학교보건법」등기타법령에따라당해토지에불허되는용도
건폐율
SR1 : 50% 이하
SR2 : 60% 이하
용적률
SR1 : 250% 이하
SR2 : 180% 이하
높이
SR1 : 5층이하
SR2 : 4층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
외벽의재료및형태
①건축한계선이지정된필지는외관에자연친화적인이미지를도입하도록한다.
1층의바닥높이등
①1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를
각각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피
한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를10센티미터이내로한다.
지붕및옥탑등
①근린생활시설용지옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등) 높이는4.5미터를초과할수없다.
②건축물의지붕이평지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축되도록권장
한다.
1. 테라스혹은정원의개념으로사용되어야하며, 가로경관에영향을주지않는범위에
서실외기, 안테나등을설치할수있다.
2. 옥상녹화를통해녹지공간을최대화하여생태/친환경도시형성에일조한다.
지붕및옥탑계획예시도
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
137
도면
번호
위치
구분
계획내용
SR1
SR2
SR1-1~
SR1-8
SR2-1~
SR2-3
형태및
외관
③건축물의지붕이경사지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축되도록권장한다.
1. 경사지붕의물매는최대45도, 세로:가로=1:2이상금지하며, 실외기설치공간을계획시
반드시고려한다.
2. 계단실, 물탱크실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에설치하는것을권장
하며부득이하게노출되는경우는경사지붕과조화를이루어야한다.
④건물의옥상에는태양열집열판을설치하여태양열에너지의활용을권장한다.
담장, 대문, 계단등
①근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과
높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승
인권자(또는허가권자)의승인를거쳐달리할수있다.
옥외광고물및야간경관
①옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기
준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침의” 기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
138
도면
번호
위치
구분
계획내용
C1
C1-1~
C1-5
용
도
허용
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
불허
용도
<별표2>
상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
건폐율
70% 이하
용적률
600% 이하
높이
10층이하
배치및
건축선
건축한계선
①지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도”를따른다.
건축지정선
①지구단위계획에서지정한건축지정선의위치와폭은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“획지및건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외관
①상업용지는1층부높이를4m 내외로통일하고, 건축물의외벽은자연친화적인마감재를
사용하도록한다.
옥상구조물차폐
①건물옥상의구조물및옥탑은건너편도로에서보이지않도록파라펫등으로차폐하
도록권장한다.
②건물옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관등
①옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침의
기준을따른다.”
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
4) 상업용지(변경없음)
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
139
도면
번호
위치
구분
계획내용
C2
C2-1~
C2-3
용
도
허용
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
불허
용도
<별표2>상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
건폐율
70% 이하
용적률
500% 이하
높이
8층이하
배치및
건축선
건축한계선
①지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도”를따른다.
건축지정선
①지구단위계획에서지정한건축지정선의위치와폭은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“획지및건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외관
①상업용지는1층부높이를4m 내외로통일하고, 건축물의외벽은자연친화적인마감재
를사용하도록한다.
옥상구조물차폐
①건물옥상의구조물및옥탑은건너편도로에서보이지않도록파라펫등으로차폐하
도록권장한다.
②건물옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관등
①옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
140
도면
번호
위치
구분
계획내용
C3
C3-1~
C3-4
용
도
허용
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
불허
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
건폐율
70% 이하
용적률
450% 이하
높이
7층이하
배치및
건축선
건축한계선
①지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“건축물및기타사항에관한지구단위계획결정도”를따른다.
건축지정선
①지구단위계획에서지정한건축지정선의위치와폭은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문
시행지침” 및“획지및건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외관
①상업용지는1층부높이를4m 내외로통일하고, 건축물의외벽은자연친화적인마감
재를사용하도록한다.
옥상구조물차폐
①건물옥상의구조물및옥탑은건너편도로에서보이지않도록파라펫등으로차폐
하도록권장한다.
②건물옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관등
①옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
141
도면
번호
위치
구분
계획내용
B1
B1-1
~
B1-4
용
도
허용
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
권장
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
불허
용도
<별표2> 상업용지및업무용지의건축물용도에규정된내용에의한다.
건폐율
60% 이하
용적률
380% 이하
높이
7층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및
건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
외벽의재료및형태
①보행자전용도로변, 공원변의건축외관형태는개구부에플랜트박스를설치한다.
②건축한계선이지정된필지는외관에자연친화적인이미지를도입하도록한다.
1층의바닥높이등
①1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를
각각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피
한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를10센티미터이내로한다.
옥상구조물차폐
①건물옥상의구조물및옥탑은건너편도로에서보이지않도록파라펫등으로차폐하
도록권장한다.
②건물옥상에는도시생태복원을위하여가능한한녹지공간으로조성할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관등
①옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
5) 업무용지(변경)
￭업무용지- 기정
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
142
도면
번호
위치
구분
계획내용
B1
B1-5
용
도
허용
용도
「건축법시행령」별표1의업무시설중공공업무시설
「건축법시행령」별표1의
제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(실외
골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매사제외)
「건축법시행령」별표1의문화및집회시설중공연장, 전시장
「건축법시행령」별표1의교육연구시설중도서관
「건축법시행령」별표1의노유자시설
「건축법시행령」별표1의운동시설(골프연습장제외)
불허
용도
허용용도이외의용도
「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의계획및이용에관한법률」및「고양시
도시계획조례」에의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
60%이하
용적률
230%이하
높이
5층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외벽
①건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
②동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료를사용한다.
담장
①도로등건축이금지된공지에면한대지경계부와공공공지의담장설치는원칙적으로
불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역할을대신하도록한다.
②담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
설치하되, 1.2m 높이의화목류생울타리로설치할것을권장한다.
건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
143
구분주2)
C1, C2, C3
(상업용지)
B1(B1-1 ~ B1-4)
(업무용지)
단독주택
X
X
공동주택
X
X
제1종근린생활시설
○
(안마원제외)
●
(안마원제외)
제2종근린생활시설
●
(옥외철탑이설치된실외골프연습장, 고시원,
단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사제외)
●
(옥외철탑이설치된실외골프연습장, 고시원,
단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사제외)
문화및집회시설
○
(마권관련시설, 관람장제외)
○
(마권관련시설, 관람장제외)
종교시설
X
X
판매시설
○
○
운수시설
X
X
의료시설
○
(정신병원, 격리병원제외)
○
(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
교육연구시설
○
○
(유치원에한함)
노유자시설
X
○
수련시설
X
X
운동시설
○
(옥외철탑이설치된실외골프연습장제외)
○
(옥외철탑이설치된실외골프연습장제외)
업무시설
○
(오피스텔제외)
●
숙박시설
X
X
위락시설
○
X
공장및창고시설
X
X
위험물저장및처리시설
X
X
자동차관련시설
○
(주차장, 세차장에한함)
X
동식물관련시설
X
X
분뇨및쓰레기처리시설
X
X
교정및군사시설
X
X
방송통신시설
X
X
발전시설
X
X
묘지관련시설
X
X
관광휴게시설
X
X
장례식장
X
X
주1) ○: 허용용도/ ●: 권장용도/ X : 불허용도
주2)「건축법시행령」별표1 용도별건출물의종류에의한구분
￭기정
<별표2> 상업용지및업무용지건축물권장용도및허용용도
• 용지별「국토의계획및이용에관한법률」및「고양시도시계획조례」의용도지역내건축할수있는
건축물중다음표에의한용도계획에따른다.(「학교보건법」에의한학교환경위생정화구역은관
련법규에따름
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
144
구분주2)
C1, C2, C3
(상업용지)
B1(B1-1 ~ B1-4)
(업무용지)
단독주택
X
X
공동주택
X
X
제1종근린생활시설
○
(안마원제외)
●
(안마원제외)
제2종근린생활시설
●
(옥외철탑이설치된실외골프연습장, 고시원,
단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사제외)
●
(옥외철탑이설치된실외골프연습장, 고시원,
단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사제외)
문화및집회시설
○
(마권관련시설, 관람장제외)
○
(마권관련시설, 관람장제외)
종교시설
X
X
판매시설
○
○
운수시설
X
X
의료시설
○
(정신병원, 격리병원제외)
○
(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
교육연구시설
○
○
(유치원에한함)
노유자시설
X
○
수련시설
X
X
운동시설
○
(옥외철탑이설치된실외골프연습장제외)
○
(옥외철탑이설치된실외골프연습장제외)
업무시설
○
(오피스텔제외)
●
(오피스텔의경우전용면적30㎡이하에한함)
숙박시설
X
X
위락시설
○
X
공장및창고시설
X
X
위험물저장및처리시설
X
X
자동차관련시설
○
(주차장, 세차장에한함)
X
동식물관련시설
X
X
분뇨및쓰레기처리시설
X
X
교정및군사시설
X
X
방송통신시설
X
X
발전시설
X
X
묘지관련시설
X
X
관광휴게시설
X
X
장례식장
X
X
주1) ○: 허용용도/ ●: 권장용도/ X : 불허용도
주2)「건축법시행령」별표1 용도별건출물의종류에의한구분
￭변
경
<별표2> 상업용지및업무용지건축물권장용도및허용용도
• 용지별「국토의계획및이용에관한법률」및「고양시도시계획조례」의용도지역내건축할수있
는건축물중다음표에의한용도계획에따른다.(「학교보건법」에의한학교환경위생
정화구역은관련법규에따름
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
145
도면
번호
위치
구분
계획내용
B2
B2-1
용
도
허용
용도
「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설관련시설
「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장및지식산업센터
단, 「수도권정비계획법」상과밀억제권역내허용시설에한함
「농수산물유통및가격안정에관한법률」에의한농수산물도매시장, 농수산물종합
유통센터및유사시설
「유통산업발전법」에의한대규모점포및유사시설
「건축법시행령」별표1의공동주택중기숙사
「건축법시행령」별표1의
제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(실
외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사, 총포판매사제외), 판매
시설(상점에한함)
* 단, 제1종근린생활시설및제2종근린생활시설은지상층연면적의
20% 이하로설치
「건축법시행령」별표1의문화및집회시설
「건축법시행령」별표1의교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
「건축법시행령」별표1의운동시설(실외골프연습장제외)
「건축법시행령」별표1의업무시설(오피스텔제외)
「건축법시행령」별표1의방송통신시설
「건축법시행령」별표1의의료시설(정신병원, 격리병원제외)
「건축법시행령」별표1의노유자시설중아동관련시설
불허
용도
허용용도이외의용도
「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의계획및이용에관한법률」및「고양
시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
380% 이하
높이
10층이하
(고도제한: 지반고로부터30m)
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지
및건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
외벽의재료및형태
①건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나
최소한서로조
화를이룰수있어야한다.
②동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하
여야한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의
조화를고려하여외벽재료를
사용한다.
담장
①도로등건축이금지된공지에면한대지경계부와공공공지의담장설치는원칙적
으로불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역할을대신하도록한다.
②담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태
로설치하되, 1.2m 높이의화목류생울타리로설치할것을권장한다.
건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관에관한사항은‘시행지침Ⅳ. 제3편’의‘경관부문시행지침’의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
6) 도시지원시설용지(변경)
￭지원시설- 기정
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
146
도면
번호
위치
구분
계획내용
B2
B2-1
용
도
허용
용도
주용
도
가.「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
나.「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
다.「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설관련시설
라.「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한산업집적기반시설
마.「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
※ 주용도는전체연면적의70%이상으로건축가능.
단, 도시형공장및지식산업센터는
「수도권정비계획법」상과밀억제권역내허용시설에한함
부용
도
바. 건축법시행령별표1에의한다음의시설
- 제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사, 총포
판매사제외)
- 문화및집회시설
- 판매시설(소매시장, 전문상가단지, 상점)
- 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 교육연구시설
- 운동시설(실외골프연습장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 창고시설
- 방송통신시설
사.「농수산물유통및가격안정에관한법률」에의한농수산물도매시장,
농수산물종합유통센터및유사시설
아.「유통산업발전법」에의한대규모점포및유사시설
※ 부용도는전체연면적의30% 미만으로건축가능
불허
용도
허용용도이외의용도
「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의계획및이용에관한법률」및「고양시도
시계획조례」에의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
380% 이하
높이
10층이하
(고도제한: 지반고로부터30m)
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및
건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
외벽의재료및형태
①건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나
최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
②동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의
조화를고려하여외벽재료를사용한다.
담장
①도로등건축이금지된공지에면한대지경계부와공공공지의담장설치는원칙적으로
불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역할을대신하도록한다.
②담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
설치하되, 1.2m 높이의화목류생울타리로설치할것을권장한다.
건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관에관한사항은‘시행지침Ⅳ. 제3편’의‘경관부문시행지침’의기준
을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
￭지원시설– 변경
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
147
도면
번호
위치
구분
계획내용
E1
E2
E3
초1,2
중1
고1
용
도
허용
용도
E1 : 「초․중등교육법」에의한초등학교
E2 : 「초․중등교육법」에의한중학교
E3 : 「초․중등교육법」에의한고등학교
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
5층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및
건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의형태및외관
- 유치원은현란한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하며
돌출되지않도록한다.
- 학교시설은다양한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하
며돌출되지않도록한다. 특히긴외관을보완하기위해시각적분절을도입한디
자인을도모한다.
담장
- 담장은쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되, 담장설치시화목
류의생울타리로설치할것을권장(안전을고려해야할경우투시형소재의담장
설치가능)하며, 공이넘어가는것을방지하기위해안전망을설치하도록한다.
옥상
- 건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
7) 교육시설(변경)
￭교육시설– 기정
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
148
도면
번호
위치
구분
계획내용
E4
유1,2
용
도
허용
용도
「택지개발촉진법시행령」제7조4항2호에의거한「고등학교이하각급학교설립·운영
규정」에따른유치원(이하"유치원"이라한다) 및「영유아
보육법」에따른어린이집
동법시행령제7조4항2호다목에해당하는건축물(용지면적의30% 미만)
1)「학원의설립·운영및과외교습에관한법률시행령」별표2에따른교습과정중
미성년자를주된대상으로하는가)부터라)까지에해당하는학원
가) 교습과정이컴퓨터인학원
나) 교습과정이부기, 주산, 속셈또는속독인학원
다) 교습과정이음악, 미술, 무용또는웅변인학원
라) 독서실
2) 「아동복지법」제52조제1항제7호에따른아동전용시설
3) 「도서관법」제2조제4호바목에따른어린이도서관
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
4층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및
건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의형태및외관
- 유치원은현란한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하며
돌출되지않도록한다.
- 학교시설은다양한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려
하며돌출되지않도록한다. 특히긴외관을보완하기위해시각적분절을도입한
디자인을도모한다.
담장
- 담장은쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되, 담장설치시
화목류의생울타리로설치할것을권장(안전을고려해야할경우투시형소재의
담장설치가능)하며, 공이넘어가는것을방지하기위해안전망을설치하도록한다.
옥상
- 건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
149
도면
번호
위치
구분
계획내용
E1
E2
초1
중1
용
도
허용
용도
E1 : 「초․중등교육법」에의한초등학교
E2 : 「초․중등교육법」에의한중학교
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
5층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및
건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의형태및외관
- 유치원은현란한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하며
돌출되지않도록한다.
- 학교시설은다양한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하
며돌출되지않도록한다. 특히긴외관을보완하기위해시각적분절을도입한디
자인을도모한다.
담장
- 담장은쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되, 담장설치시화목
류의생울타리로설치할것을권장(안전을고려해야할경우투시형소재의담장
설치가능)하며, 공이넘어가는것을방지하기위해안전망을설치하도록한다.
옥상
- 건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
￭교육시설- 변경
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
150
도면
번호
위치
구분
계획내용
E3
유1,2
용
도
허용
용도
「택지개발촉진법시행령」제7조4항2호에의거한「고등학교이하각급학교설립·운영
규정」에따른유치원(이하"유치원"이라한다) 및「영유아보육법」에따른어린이집
동법시행령제7조4항2호다목에해당하는건축물(용지면적의30% 미만)
1)「학원의설립·운영및과외교습에관한법률시행령」별표2에따른교습과정중
미성년자를주된대상으로하는가)부터라)까지에해당하는학원
가) 교습과정이컴퓨터인학원
나) 교습과정이부기, 주산, 속셈또는속독인학원
다) 교습과정이음악, 미술, 무용또는웅변인학원
라) 독서실
2) 「아동복지법」제52조제1항제7호에따른아동전용시설
3) 「도서관법」제2조제4호바목에따른어린이도서관
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
4층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의형태및외관
- 유치원은현란한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하며
돌출되지않도록한다.
- 학교시설은다양한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를고려하며
돌출되지않도록한다. 특히긴외관을보완하기위해시각적분절을도입한디자인
을도모한다.
담장
- 담장은쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되, 담장설치시화
목류의생울타리로설치할것을권장(안전을고려해야할경우투시형소재의담장
설치가능)하며, 공이넘어가는것을방지하기위해안전망을설치하도록한다.
옥상
- 건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
151
도면
번호
위치
구분
계획내용
N
종1
종2
종3
종4
용
도
허용
용도
「건축법시행령」별표1의제6호종교시설중종교집회장(봉안당제외) 및부속용도
(목회자숙소등)(부속용도라함은「건축법시행령」제2조제13호의규정에의해건축
물이주된용도의기능에필수적인용도이어야함)
「건축법시행령」별표1의제11호노유자시설중아동관련시설및노인복지시설(노인
복지주택제외). 단, 건축물연면적의20%에한함.
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
종1 : 4층이하
종2~4 : 5층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외벽
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나최소한서로조화
를이룰수있어야한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하
여야한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료를
사용한다.
- 건물의벽체나지붕의녹화를권장하며, 건축물의마감재료는가급적자연소재를
사용하도록권장한다.
- 건물의외벽과지붕, 종탑의주조색은명도가높고화려한원색을피하고은은하고
자연스러운느낌의색을사용하도록한다.
지붕및종탑
- 종교시설의지붕은경사지붕을원칙으로하며지붕의물매는가로: 세로의비율이
1:2 이상의급경사를이루도록한다.
- 계단실, 물탱크실등옥탑구조물설치시가급적지붕안에설치하여밖으로돌출되
지않도록하되, 부득이하게돌출되는경우는동일한형태의경사지붕을설치하도
록한다.
- 종탑의높이는지면에서30m 이하로조성한다. 단, 주택용지내종교시설의종탑설
치는불허한다.
- 종탑에는네온, 백열등류의장식등의설치를금지하며간접조명을권장한다.
담장
- 종교시설용지에는원칙적으로담장설치를불허하되대지의여건상안전을위한경
우는예외로한다.
- 담장설치시에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치
하되, 1.2m 높이의화목류생울타리로설치할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
8) 종교시설(변경없음)
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
152
도면
번호
위치
구분
계획내용
P1
P2
P3
주1
주2
주3
주4
주5
주6
용
도
허용
용도
「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
(부속용도라함은「건축법시행령」제2조제13호의규정에의해건축물이주된용도의
기능에필수적인용도이어야함)
주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중「건축법시행령」별표1
의
제1종근린생활시설(안마원제외), 2종근린생활시설(실외골프장, 안마시술소, 단란
주점, 장의사, 총포판매사제외), 문화및집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과복
합적으로건축할수있으며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이건축연면
적의70%이상이어야한다.
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
90% 이하
용적률
P1 : 270% 이하
P2 : 630% 이하
P3 : 900% 이하
높이
P1：３층이하
P2 : 7층이하
P3: 10층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외벽
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나최소한서로조화
를이룰수있어야한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려
하여야한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료
를사용한다.
- 간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등가로에서의경
관을고려하여마감재료를사용한다.
담장
- 도로등건축이금지된공지에면한대지경계부와공공공지의담장설치는원칙적으
로불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역할을대신하도록한다.
- 담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태
로설치하되, 1.2m 높이의화목류생울타리로설치할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
9) 주차장(변경)
￭주차장– 기정
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
153
도면
번호
위치
구분
계획내용
P1
P2
P3
P4
P5
P6
주1
주2
주3
주4
주5
주6
주7
용
도
허용
용도
「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)
(부속용도라함은「건축법시행령」제2조제13호의규정에의해건축물이주된용도의
기능에필수적인용도이어야함)
주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중「건축법시행령」별표1
의
제1종근린생활시설(안마원제외), 2종근린생활시설(실외골프장, 안마시술소, 단란주
점, 장의사, 총포판매사제외), 문화및집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과복합
적으로건축할수있으며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적
의70%이상이어야한다.
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
P1~P6 : 90% 이하
용적률
P1~P4 : 270% 이하
P5 : 630% 이하
P6 : 900% 이하
높이
P1~P4：3층이하
P5：7층이하
P6 : 10층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외벽
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나최소한서로조화
를이룰수있어야한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려
하여야한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료
를사용한다.
- 간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등가로에서의경
관을고려하여마감재료를사용한다.
담장
- 도로등건축이금지된공지에면한대지경계부와공공공지의담장설치는원칙적으
로불허하며필요시녹지공간이나수공간을두어담장의역할을대신하도록한다.
- 담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태
로설치하되, 1.2m 높이의화목류생울타리로설치할것을권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
￭주차장– 변경
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
154
도면
번호
위치
구분
계획내용
Q1
Q2
전1
전2
전3
용
도
허용
용도
「전기사업법」에의한발전시설, 변전시설, 배전사업소
「건축법시행령」별표1의제25호발전시설중전기공급시설
불허
용도
허용용도이외의용도
건폐율
Q1 : 60%이하, Q2 : 20% 이하
용적률
Q1 : 230%이하, Q2 : 100% 이하
높이
-
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및건축물
등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외벽
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료를사용한다.
담장및옥상
- 담장은보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로설치하되1.2m
높이의생울타리로설치할것을권장한다.
- 건축물의옥상은녹화를권장한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
차폐등을위하여건축한계선을지정하며, 그해당공지에차폐조경한다. 단출입구부분
은차폐조경을제외한다
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
O
위1
용
도
허용용도
「건축법시행령」별표1의위험물저장및처리시설중주유소및부속용도
(부속용도라함은「건축법시행령」제2조제13호의규정에의해건축물이주된용도의
기능에필수적인용도이어야함)
불허용도허용용도이외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
230% 이하
높이
4층이하
배치및
건축선
배치및건축선에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문시행지침” 및“획지및
건축물등에관한도시관리계획결정도”를따른다.
형태및
외관
건축물의외벽
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다. 또한공원에접한시설의경우공원과의조화를고려하여외벽재료를사용한다.
옥외광고물, 야간경관
- 옥외광고물, 야간경관에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의
기준을따른다.
색채
색채에관한사항은“시행지침Ⅳ. 제3편”의“경관부문시행지침”의기준을따른다.
10)전기공급설비(변경없음)
11) 위험물저장및처리시설용지(변경없음)
5. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도면
가. 용도지역의세분및세분된용도지역간의변경에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
다. 획지및건축물에관한도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
155
[붙임4] 법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획서
1. 무상귀속및대체에관한공공시설물및토지등의조서총괄
가. 무상귀속(사업시행자) (변경)
구분
필지수
면적(㎡)
비고
구성비(%)
구성비(%)
합계
289
100.0
99,933.3
100.0
구거
123
42.6
39,295.3
39.3
도로
152
52.6
54,358.4
54.4
하천
14
4.8
6,279.6
6.3
나. 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄(변경)
구
분
노선수/개소
연장(m)
면적(㎡)
비
고
계
99
16,530
248,051
[249,844]
․ 가각및가감속차로포함
․ [ ]는철도시설중복결정포함면적임
도로
일반도로
85
16,126
245,323
[247,116]
보행자도로
14
404
2,728
계
9
-
64,544
공원
근린공원
3
-
54,536
․ 제1호유수지5,960㎡중복결정
어린이공원
3
-
7,274
소공원
3
-
2,734
계
28
-
144,125
․ 철도시설중복결정(42㎡) 제외
․ 연결녹지2호에제2호유수지2,176㎡
중복결정
․ 연결녹지4호에제3호유수지3,568㎡
중복결정
녹지
완충녹지
6
-
50,644
연결녹지
7
-
41,770
경관녹지
15
-
51,711
광장
2
-
1,881
공공공지
1
-
1,290
유수지
3
-
11,704
․ 유수지1 : 근린공원3 내중복결정
․ 유수지2 : 연결녹지2 내중복결정
․ 유수지3 : 연결녹지4 내중복결정
하천
1
-
25,176
2. 대체시설을시행할자및시행방법(변경)
가. 시행할자
o (기정) 한국토지주택공사사장
이
재
영
o (변경) 한국토지주택공사사장
박
상
우
나. 시행방법
o「공공주택특별법」에의한공공주택지구조성사업
3. 대체시설을관리할자: 대체시설관리청
4. 무상귀속및대체공공시설의조서및도면
제19094호
관
보
2017. 9. 14.(목요일)
156
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
비고
공부면적
편입면적
무상귀속
계
234
필지
82,563.0
79,531.3
79,531.3
1
덕양구지축동
451-2
도
3.0
3.0
212
2
덕양구지축동
451-3
도
66.0
66.0
212
3
덕양구지축동
451-5
도
344.0
344.0
150
4
덕양구지축동
451-6
도
46.0
46.0
1,093
5
덕양구지축동
451-11
도
16.0
16.0
193
6
덕양구지축동
451-14
도
83.0
83.0
843
7
덕양구지축동
451-33
도
240.0
240.0
30
8
덕양구지축동
451-34
도
59.0
59.0
234
9
덕양구지축동
451-35
도
39.0
39.0
49
10
덕양구지축동
451-36
도
34.0
34.0
20
11
덕양구지축동
451-37
도
20.0
20.0
71
12
덕양구지축동
451-52
도
23.0
23.0
31
13
덕양구지축동
460-2
천
2017.0
1885.9
275
14
덕양구지축동
464-6
천
642.0
98.8
143
15
덕양구지축동
466-1
천
107.0
38.0
118
16
덕양구지축동
467-2
천
251.0
140.8
41
17
덕양구지축동
481-2
천
162.0
162.0
814
18
덕양구지축동
484-2
천
30.0
0.0
853
19
덕양구지축동
485-3
천
648.0
0.0
811
20
덕양구지축동
487-26
도
626.0
562.7
3,772
21
덕양구지축동
488-1
도
72.0
72.0
367
22
덕양구지축동
489-1
도
417.0
417.0
183
23
덕양구지축동
489-3
도
97.0
97.0
2,280
24
덕양구지축동
490-14
도
36.0
36.0
330
25
덕양구지축동
492-5
도
6.0
6.0
453
26
덕양구지축동
492-17
도
1294.0
1294.0
1,254
27
덕양구지축동
492-19
도
16.0
16.0
1,205
28
덕양구지축동
492-20
도
81.0
81.0
152
가. 사업시행자귀속분조서(변경)
1) 소관청별토지조서총괄
구
분
계
구거
하천
도로
기타
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합
계
115,785.1 99,933.3
40,221.0
39,295.3
9,827.0
6,279.6
54,546.0
54,358.4
11,191.1
-
-
국
유
지
소계
85,886.2
79,531.3
40,221.0
39,295.3
9,827.0
6,279.6
34,117.0
33,956.4
1,347.2
-
-
국토교통부
85,496.2
79,531.3
40,221.0
39,295.3
9,827.0
6,279.6
34,117.0
33,956.4
1,331.2
-
-
기획재정부
390.0
-
-
374.0
-
16.0
-
공
유
지
소계
29,898.9
20,402.0
-
-
-
20,055.0
20,402.0
9,843.9
-
-
경기도
6,949.0
383.0
-
-
-
142.0
383.0
6,807.0
-
-
경기도고양시22,949.9
20,019.0
-
-
-
19,913.0
20,019.0
3,036.9
-
-
2) 소관청별토지세목(변경)
■국(국토교통부)