제19049호                            관             보             2017. 7. 12.(수요일)
                     <별표6 -1> 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표
                                              일반상업용지                      근린상업용지
        구 분              C1           C1 -1         C2           C3         C4
                        배후상업           호텔          일반상업        트랜짓 몰       근린상업
                                                               연계지원
      단독주택                X              X             X   X           X
      공동주택                X              X             X   X           X
   제1종 근린생활시설             ●              X             ●   ●           ●
                          ●              X             ●   ●           ●
   제2종 근린생활시설                                         안마시술소, 단란주점 안마시술소, 단란주점
                                                          제외          제외
    문화 및 집회시설            ●         X           ●           ○           ○
                         ●         X           ●           ●           ●
      판매시설          상점 및 이와 유사한           상점 및 이와 유사한             상점 및 이와 유사한
                       용도에 한함                용도에 한함                 용도에 한함
      종교시설               △         X           △           △           △
                    종교집회장에 한함            종교집회장에 한함 종교집회장에 한함 종교집회장에 한함
                         ●         X           ●           ●           ●
        의료시설        정신병원, 격리병원,           정신병원, 격리병원, 격리병원, 장례식장 격리병원, 요양병원,
                                                      정신병원, 요양병원, 정신병원,
                                                                        장례식장
                      장례식장 제외               장례식장 제외       제외          제외
        업무시설             ●         X           ●           ○           ○
                                                      오피스텔 제외     오피스텔 제외
                         △         ●           △           X           X
                        호텔 및                  호텔 및
                      관광숙박시설에     호텔 및      관광숙박시설에
        숙박시설         한함(호텔의 경우 관광숙박시설에 한함 한함(호텔의 경우
                    지자체 조례에 따른            지자체 조례에 따른
                     이격거리 확보가              이격거리 확보가
                     가능할 경우 허용)            가능할 경우 허용)
                         ○         X           △           X           X
        위락시설         주거지역과 면한              주거지역과 면한
                       지역은 제외                지역은 제외
                         △         X           △           △           △
    방송통신시설            방송국, 전화국,             방송국, 전화국,  방송국, 전화국,   방송국, 전화국,
                     통신용시설에 한함             통신용시설에 한함 통신용시설에 한함 통신용시설에 한함
    교육연구시설               ●         X           ●           ●           ●
    노유자시설                 X        X            X          ○           ○
     수련시설                 X        X            X          ○           ○
     운동시설                ○         X           ○           ○           ○
 위험물저장 및 처리시설            △         X           △           X           X
                      주유소에 한함               주유소에 한함
                         △         X           △           △           △
   자동차관련시설           주차장, 세차장에             주차장, 세차장에 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에
                         한함                    한함         한함          한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
    △ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업용지 중 학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
    다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
주5) C1 -1(일상3 블록② -1)의 경우 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정 (다만, 판매공고(2012.9.27) 후 1
    년 이상 호텔부지가 미 매각될 경우 C1의 허용용도 적용
               <별표6 -2> 일반상업용지 및 근린상업용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                                 일반상업용지                               근린상업용지
  구 분             C1             C1 -1        C2       (트랜짓C3 몰            C4
                (배후상업)           (호텔)      (일반상업)       연계지원)          (근린상업)
  건폐율      60% 이하     70% 이하 70% 이하        60% 이하       60% 이하          60% 이하
  용적률     600% 이하 700% 이하 700% 이하 600% 이하              600% 이하         600% 이하
 최고층수              -                -          -            -               -
 최소층수              -                -          -            -               -
                     일상1, 일상2,                       일상10 -성, 일상10
 해당블록                  일상3(②
            일상12* -1제외),        일상3 ②  -1 일상8,  일상5,      -하,        근상1, 근상2, 근상3
                        일상9일상4,
                                          일상6, 일상7       일상 11
주) * 특별계획구역
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