yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호               관       보        2014. 10. 1.(수요일)
       < 별표 21-5 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
    구분                           일반상업용지
      도면표시                       C2-1(위락형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용  ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
건축물 용도 ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙숙박시설
           ∙위락시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도*
   건폐율(%)                          70% 이하
 기준용적률(%)                         600% 이하
   최고층수                              13층
해당 블록(획지)                    일상5-1~5-4, 8-1~8-3
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                           일반상업용지
      도면표시                       C2-2(일반형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
건축물 허용 ∙판매시설
 용도 용도 ∙의료시설 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
                             518
제18358호               관        보         2014. 10. 1.(수요일)
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
       용도* 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
            포함
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
   최고층수                               13층
해당 블록(획지)               일상1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                            일반상업용지
      도면표시                    C2-3(여객터미널형)
           ∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            생활시설 제외)             단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
       허용 ∙판매시설
건축물 용도 ∙의료시설(정신병원
           ∙교육연구시설
                       및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
       용도* 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
            포함
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
   최고층수                               13층
해당 블록(획지)                             일상2
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
     < 별표 21-6 > 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(변경)
   구분                          업무시설용지
    도면표시              O1                     O2
         ∙업무시설(오피스텔 제외)＊           ∙업무시설＊
         ∙제1종근린생활시설                ∙제1종근린생활시설
건축물      ∙제2종근린생활시설(안마시술소,     단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
 용도 허용용도   점,  옥외철탑이 설치된 골프연습장   및  점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
           다중생활시설 제외)               다중생활시설 제외)
         ∙문화 및 집회시설                ∙문화 및 집회시설
         ∙판매시설                     ∙판매시설
                           519
제18358호                  관        보          2014. 10. 1.(수요일)
           ∙의료시설(정신병원
            병원, 장례식장 제외)및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원
                                      병원, 장례식장 제외)및 요양병원, 격리
           ∙교육연구시설                   ∙교육연구시설
           ∙노유자시설                    ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이      설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이       설치된 골프연습
            장 제외)                     장 제외)
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
            함)                        함)
           ∙방송통신시설                   ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도              ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
        ＊ 청소년출입․고용금지업소-청소년보호          청소년출입․고용금지업소-청소년보호
            위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유 위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
            해업소 포함                    해업소 포함
   건폐율(%)            70% 이하                     70% 이하
 기준용적률(%)          1,000% 이하                    600% 이하
   최고높이                150m            150m / 제한없음 : 지침도에 따름
   해당 블록          업무 1, 2, 7~10                업무 3~6, 11
주1) 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) 학교환경위생정화구역내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
      < 별표 21-7 > 유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                        유통업무설비용지
       도면표시                          L3
              ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포*
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물 허용용도 다중생활시설 제외)
 용도           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              ∙판매시설
              ∙교육연구시설
              ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                         60% 이하
 기준용적률(%)                        300% 이하
    최고층수                             -
    해당 블록                           유통2
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
      < 별표 21-8 > 문화복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
    구분                             문화복합용지
     도면표시           MC1 (일반문화)               MC3 (교육문화)
건축물         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식 ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈
              장 제외)＊                   련소, 학원, 연구소에
 용도 허용용도 ∙제1종근린생활시설                    자를 대상으로   한 학원한하며,
                                                      제외) 미성년
                               520
제18358호               관        보         2014. 10. 1.(수요일)
          ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
           주점, 옥외철탑이   설치된    단란
                           골프연습장
           및 다중생활시설 제외)
          ∙판매시설                  ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
          ∙교육연구시설                ∙제1종 근린생활시설
          ∙노유자시설                 ∙제2종  근린생활시설    (안마시술소, 단
                                  란주점,  옥외철탑이
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 장 및 다중생활시설 제외)     설치된 골프연습
           습장 제외)
          ∙업무시설(오피스텔 제외)         ∙판매시설
          ∙방송통신시설
          ∙관광휴게시설
    불허용도 ∙허용용도   이외의 용도          ∙허용용도 이외의 용도
          ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
  건폐율(%)           60% 이하                  60% 이하
 기준용적률(%)         300% 이하                 300% 이하
  최고층수               5층                      10층
                  문화복합3                   문화복합2
  해당 블록 주1) 문화   및 집회시설은 주용도로서 주2) 교육연구시설은 주용도로서 건축
             건축물 연면적의 30% 이상 확보 물 연면적의 50% 이상 확보하여
             하여야 함.                 야함
다) 특별계획구역3 (문화디자인밸리) (변경)
 ■ 기정
 도면
 번호 위 치        구분                  계 획 내 용
                   ∙창의적인 문화 활동의 문화 공간과 테마 공원, 캠퍼스 타운, 문
                    화적 주거가 결합된 수도권 남부를 대표하는 광역문화거점 형성
              지정목적 ∙수변부(오산천, 신리천, 오산리천) 활성화 및 공간환경 수준 향
    근생14~18,        상을 위한 통합 마스터플랜 수립
     A34~A36,      ∙동탄(1) 신도시, 동탄(2) 신도시내 공간적 중심지역으로서의 공
      B5~10,        간특화 및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
       C16,
      C18~35,      ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·문
 특별 문화복합4           화·상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
        ~6,        ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)과 연계한 음악, 미디어, 영상,
 계획 일상3,            디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작, 훈련 공간 등
 구역 근상5~7,          문화생산기반 확보
      유통4,
  3 지원59, 개발방향 ∙오산천,      신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관
                    련 축제, 이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄
     유4, 초13,       (2) 신도시의 상징공간으로 연출
     중6, 고4,
     공공6~10,       ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인
     위5, 종2,        도시디자인이 구현된 특화공간 조성
     주33~39,       ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해
      유보4~6         미래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
                   ∙청소년 특화거리, 보차공존 문화거리, 자전거 루트 등 다양한 가로
                    활동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입
                             521
제18358호                 관       보          2014. 10. 1.(수요일)
                     ∙Mall형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높
                  용도 이는지침도에
                           <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획
                              따른다.
                   및 ∙인접한 미디어몰의      조성방향에 부합하고 자유로운 보행연계가
                  규모 이루어질 수 있도록 미디어몰에 면한 층은 음악, 디자인, 영상,
                       게임, 패션관련 판매점 설치를 권장한다.
                     ∙미디어몰에 면한 부분에 대해 경관적 통일성을 도모하고 보행자
                  형태 의 소통을 원활하게 유도하기 위하여 미디어몰에 면하는 건물
            Mall형      지상 1층과 3층에 데크를 설치하는 것을 권장한다.
             근린      ∙전면공지는 이에 접한 보도 및 도로와 높이차이가 없어야 한다.
   근생 14~17 생활         단 지형여건상 불가피한 경우에는 10cm 이하의 단을 두는 것를
             시설        허용한다.
             용지 전면 ∙전면공지의      조성시 공공부분의 바닥패턴을 우선 준용하고 개별
                       포장 조성시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바
                  공지 닥은 내구성이 우수한 재료로 포장하여야 한다.
                     ∙전면공지에는 보행지장물을 설치할 수 없다. 다만 미디어몰에
                       접하는 전면공지의 경우에는 공공을 위한 가로조형물, 벤치, 음
                       수대 등의 경우와 이동이 용이한 가구의 설치는 허용한다.
                  환경
                  부문 ∙근린생활시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 한다.
특별                 및 단, 권장용도를 준수하는 경우에는 예외로 한다.
계획                기타
구역                조성 ∙거주시설    내 여가 및 문화활동을 위한 시설을 조성하여 일상 속
                       에서 문화적 활동이 가능한 주거공간을 제시한다.
 3                목적 - 하천에 접한 블록은 저밀도 연립주택으로 조성하고 자연과 교
                   및    감이 이루어지는 친환경 주거공간으로 조성한다.
                  방향 - 조성한다.
                        여가 및 문화 활동의 특성에 따라 블록별로 특화된 공동주택을
                     ∙여가문화 타운하우스               < 타운하우스 블록별
                      - 부지 내 야외의 여가공간이 특화         특화방안 >
                        된 문화적인 타운하우스
             연립       - 북측의 Tri-M 파크와 공원을 통
                        해 연계되도록 조성
    B5~10 주택         ∙아뜰리에 타운하우스
             용지 블록별 - 주택과 아뜰리에(개인 스튜디오.
                        작업실)가 결합된 문화예술 애호
                  특화 가를 위한 타운하우스
                  방향 - 오산천과    신리천이 만나는 수변
                        공원과 연계하여 조성
                     ∙수변 브릿지타운
                      - 오산리천으로 양분된 두 블록을
                        브릿지로 연결하여 수변 주거단
                        지 조성
                      - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여 배
                        치, 조성
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          연립
    B5~10 주택 규모 ∙연립주택용지의
                  획지별  세부
                            건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에 의하며,
                          기준은  지구단위계획 지침도에 따른다.
          용지
                ∙“스튜디오주택”이라 함은 「주택법」제2조에서 정의된 도시형
                  생활주택 중 원룸형 주택을 말하며, 다음의 기준을 따른다.
                 - 전용면적 50㎡ 이하 규모의 소형주택으로 조성하여야 한다.
                 - 입주자 편의와 수납기능을 최대한 고려하고 소호·벤처 등의 용
                   도로 사용할 수 있도록 조성한다.
             용어 ∙“고속도로변   배치구간”이라 함은 경부고속도로변 주상복합용지
                  에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 제한된 층수 이하로
                  건축하여야 하는 구간을 말한다.
                 - 경부고속도로변 소음발생에 따른 소음저감대책의 일환으로 거
                   주민의 쾌적한 주거공간 형성을 위해 “고속도로변 배치구간”을
          주상       지정한다.
    C16,         - 고속도로변 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따
   C18~35 복합       른다.
          용지
                ∙주상복합용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에
                  의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
             용도 ∙업무시설
                  하여 설치
                        중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한
                         가능하다.
특별            및 ∙주상복합용지의
계획                          주거부문 용적률은 <별표 22-1>의 기준을 준수
             규모 하여야 한다.
구역              ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
 3                거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
             배치 ∙수변공간에    접하는 블록은 수변공간의 특성을 살릴 수 있도록
                  계획하는 것을 권장한다.
                  ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
               용도 22-4>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따
   문화복합 문화         른다.
    4, 5, 6 복합  및 ∙문화복합4 용지는 어린이문화마을로서 어린이, 유아관련시설 등
            용지 규모 을 포함하여 조성하여야 하며 문화 및 집회시설을 건축물 연면
                   적의 50%이상 확보하여야 한다.

    근상5,    상업 용도
                및
                  ∙근린상업용지(에듀몰) 및 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐
                   율, 용적률, 높이는 <별표 22-5> 및 <별표 22-6>에 의하며 획
    일상3     용지 규모 지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
            유통 용도
    유통4     업무 및 ∙유통업무설비용지의     건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별
                   표 22-7>에 의하며 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에
            설비 규모 따른다.
            용지
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              ∙문화디자인밸리 주민들의 문화활동 및 교류를 위한 문화공간 조
                성을 목적으로 한다
              ∙과거 마을의 중심 공간이자 소통의 공간이던 동구 밖 마을광장
                을 개념적으로 차용하여 조성하되 문화활동과 커뮤니티 교류를
                지원하는 다음의 사항을 고려하여 구성한다.
               - 유아, 어린이들이 자연친화적 체험을 할 수 있도록 흙과 꽃, 식
                 물 등으로 조성된 자연놀이터이자 정원인 야외 공간을 조성하
           조성 고    이에 연계하여 지역민의 파티 및 문화 활동을 위한 커뮤니
                 티 시설을 조성하여 문화적인 여가 활동을 위한 생태적 공간을
           목적 제공한다.
        커뮤 및 - 주민    커뮤니티홀 : 여유로운 삶을 즐길 수 있는 커뮤니티 교류
                 활동을 위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화 활동을
   공공7 니티 방향 위한 동호회 시설과 연회 시설 등을 포함하도록 한다.
       프라자     - 주민 창작 스튜디오 : 지역 주민들이 순수한 문화 활동을 펼치
                 는 소규모 동아리 시설 등이 밀집된 문화공간으로 조성하며 넓
                 은 공간을 차지하는 취미활동을 위한 창작 시설 뿐 아니라 동
                 아리 및 아마추어 문화 활동을 펼치는 소규모 무대 공간을 포
                 함하도록 한다.
특별             - 근린생활시설 : 커뮤니티 프라자 및 자전거도로 이용객, 인근
                 주민을 위한 최소한의 상업시설을 제공한다.
계획
구역         용도 ∙커뮤니티 프라자의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별
 3          및 표 22-8>에 의하며, 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에
           규모 따른다.
                    ∙음악(Music), 미디어(Media), 뮤지엄(Museum)을 주제로 하는
                 성격 대중음악과 청소년 문화를 테마로 한 공원과 문화시설이 복합적
                     으로 구성된 테마 공원(Tri-M 파크)을 조성한다.
                    ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스
                      럽게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연
                      계되어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을
           Tri-M      포함하도록 한다.
     -      파크       - Park for Music fans(PMf) : 대중음악과 청소년을 테마로 하는
                 조성 뮤직 파크로 한 야외 전시시설, 녹지 등으로 구성
                 방향 - Tri-M   청소년 뮤직미디어센터 : 청소년의 문화 활동을 지원하
                       는 복합문화 공간.
                      - Tri-M 뮤지엄 : 대중음악을 테마로 한 체험 중심의 전시 및
                        문화활동 공간
                      - 자전거 공원 : 주민을 위한 수변 자전거도로에 대응하는 특화
                        공원
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                조성 ∙청소년 및 젊은 계층을 위해 문화적 활동과 일상적 소비 활동이
                목적 함께 이루어지는 특화된 보행가로 조성을 목적으로 한다.
                   ∙서측의 Tri-M 파크와 동선적으로 연계하여 조성한다.
                   ∙청소년과 문화 관련 콘텐츠를 기반으로한 특화가로로서 창의적
                     인 문화 활동과 창조적인 활동, 일상적 소비 활동이 결합된 상
                     업복합가로로 조성한다.
                   ∙가로 조형물의 계획을 통하여 도시민의 휴식공간으로 활용될 수
           미디        있도록 한다.
           어몰 조성 ∙청소년    및 젊은 계층 등을 주요 대상으로 하는 상업시설이 밀집
                     된 구역과 어린이와 가족을 대상으로 하는 어린이 문화마을 구
특별              방향 역으로 분류하여 구성한다.
계획                  - 어린이 문화마을 구역 : 어린이와 가족을 테마로 한 상업시설
                      및 어린이 교육, 놀이 시설이 집적된 문화가로
구역                  - 문화복합시설 구역 : 음악, 영상, 전시 등 문화 관련 시설과 연
 3                    계된 가로공간
                    - 근린생활시설 구역 : 디자인, 음악, 패션, 영상, 미디어, 게임 등
                      젊은 층을 위한 리테일 시설과 연계된 가로공간
                   ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                   ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
     공통       및    ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
            기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                   ∙본 계획내용에 언급하지 않은 문화디자인밸리 내 기타 용지에
                     대해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
   < 별표 22-1 > 문화디자인밸리의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                 비고
번호 (전용면적) (㎡) (호)          (㎡) 층수 (%)        (%)
 계      -    381,673 6,069  -      -   -      -      -
     60㎡초과
A34 85㎡이하 35,539 489       109        50%
                                   15 이하  150% 이하
        소계 36,605 401       -
A35 60㎡초과
     85㎡이하 18,303 218      109        50%
                                   15 이하  130% 이하
    85㎡ 초과 18,302 183      130
A36 60㎡초과
     85㎡이하 54,151 745      109        50%
                                   25 이하  150% 이하
B5 85㎡ 초과 28,000 193       130        50%
                                    4 이하           여가문화
                                           90% 이하 타운하우스
B6 85㎡ 초과 14,489 100       130        50%
                                    4 이하           여가문화
                                           90% 이하 타운하우스
B7 85㎡ 초과 19,204 104       165        50%
                                    4 이하           아뜰리에
                                           90% 이하 타운하우스
B8 85㎡ 초과 23,048 125       165        50%
                                    4 이하           아뜰리에
                                           90% 이하 타운하우스
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 획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률
 번호 (전용면적) (㎡) (호)      (㎡) 층수 (%)          (%)      비고
 B9 60㎡초과
      85㎡이하 17,881 147  109        50%
                                 4 이하     90% 이하 수변브릿지
                                                    타운하우스
 B10 60㎡초과
      85㎡이하 21,925 181  109        50%
                                 4 이하     90% 이하 수변브릿지
                                                    타운하우스
 C16 85㎡ 초과 43,462 760  130        60%
                                25 이하    300% 이하
                                       (주거 210% 이하)
 C18 30㎡초과   7,056 228   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C19 30㎡초과                         60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 5,456 176    54     10 이하  (주거 175% 이하)
 C20 30㎡초과                         60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 3,891 126    54     10 이하  (주거 175% 이하)
 C21 30㎡초과   3,001  97   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C22 30㎡초과   4,542 147   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C23 30㎡초과   4,235 137   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C24 30㎡초과   5,071 164   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C25 30㎡초과   4,530 146   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C26 30㎡초과                         60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 3,722 120    54     10 이하  (주거 175% 이하)
 C27 30㎡초과                         60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 5,327 172    54     10 이하  (주거 175% 이하)
 C28 30㎡초과   4,633 150   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C29 30㎡초과   5,348 173   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C30 30㎡초과   4,783 155   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C31 30㎡초과   4,426 143   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C32 30㎡초과                         60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 4,562 147    54     10 이하  (주거 175% 이하)
 C33 30㎡초과                         60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 4,426 143    54     10 이하  (주거 175% 이하)
 C34 30㎡초과   6,026 195   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
 C35 30㎡초과   6,334 205   54     10 60%   250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                        이하 (주거 175% 이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
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      < 별표 22-2 > Mall형 근린생활시설용지의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
      구분                          근린생활시설용지
         도면표시                      SR3 (Mall형)
         권장용도 ∙판매시설(음악, 디자인, 영상, 게임, 패션 관련 업종)
                  ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
 건축물 허용용도 ∙제1종          근린생활시설
                  ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습
  용도               장 및 고시원 제외)
                  ∙판매시설
         불허용도 ∙허용용도       이외의 용도
                  ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
     건폐율(%)                          60% 이하
    기준용적률(%)                        150% 이하
     최고층수                              3층
     해당 블록                          근생 14~17
주1) 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
              < 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(기정)
    구 분                            주상복합용지
      도면표시       MA5 (스튜디오주택)                   MA1(일반형)
      권장용도               -             ∙까페, 음식점, 소규모 전시․판매점 등＊
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 ∙아파트, 부대복리시설
            생활주택 중 원룸형 주택              ∙제1종근린생활시설
           ∙제1종근린생활시설                  ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소,        단란  주점 및 옥외철탑이 설치된
            주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 골프연습장 및 고시원 제외)
            및 고시원 제외)                  ∙문화   및 집회시설(마권관련시설 제
           ∙문화
            외)   및  집회시설(마권관련시설      제  외)
           ∙판매시설                       ∙판매시설
      허용용도 ∙의료시설(정신병원      및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원
                                        병원, 장례식장
                                                     및 요양병원, 격리
                                                   제외)
            병원, 장례식장 제외)               ∙교육연구시설
건축물        ∙교육연구시설                     ∙노유자시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙수련시설(생활권수련시설에
                                       ∙운동시설(옥외철탑이
                                                          한함)
                                                       설치된 골프연
            습장 제외)                      습장  제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙업무시설＊ ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
            함)                          함)
           ∙방송통신시설                     ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」       제2조 제5호 가목 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목
            의 청소년출입․고용금지업소(청소년 의 청소년출입․고용금지업소(청소년
        ＊   실이 설치된 노래방제외)               실이 설치된 노래방제외)
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07 - 청소년보호위원회 고시 제1997-07
            호의 청소년 유해업소 포함              호의 청소년 유해업소 포함
  해당 블록               C 18~35                     C 16
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주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
          < 별표 22-4 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
      구분                              문화복합용지
       도면표시                          MC1 (일반문화)
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               고시원 제외)
              ∙판매시설
건축물 허용용도 ∙교육연구시설
 용도           ∙노유자시설
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설(오피스텔 제외)
              ∙방송통신시설
              ∙관광휴게시설
       불허용도 ∙허용용도      이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                  300% / 240% 이하 : 지침도에 따름
     최고층수                        4, 5층 : 지침도에 따름
    해당 블록                            문화복합 4, 5, 6
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함 단 어린이문화마을
    (문화복합4)은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
       < 별표 22-5 > 근린상업용지(에듀몰)의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                           근린상업용지
       도면표시                       C4 (에듀몰)
              ∙교육연구시설 중 학원＊ (자동차학원 및 무도학원 제외)
              ∙제1종 근린생활시설
건축물 허용용도 ∙제2종       근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
               및 고시원 제외)
 용도           ∙「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
              ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
       불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                          60% 이하
  기준용적률(%)                         400% 이하
    최고층수                               7층
    해당 블록                             근상5
주1) 교육연구시설 중 학원은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
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