yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18071호(그2)           관         보         2013. 8. 1.(목요일)
 구분                        계 획 내 용
     ∙벽면부착형 연립간판의 표기내용
     - 개별간판에는 로고, 상호 및 전화번호를 표시한다.
 벽면 - 광고게시면에는 건물명을 표기하고, 층별 업소정보를 알 수 있도록 한다.
 부착형 ∙벽면부착형 연립간판의 재질 및 색채
연립간판 - 건축물 외부마감재료와 어울리는 재료를 사용하되, 구조체를 금속재질로 마감할 경우
설치기준 자극적인 반사체 사용은 지양한다.
     - 개별간판의 바탕색 및 재료는 동일하게 하며, 상호 및 전화번호는 흰색 또는 무채색을
       사용하되 통일하여야 한다.
     ∙게시판 및 벽보판 설치기준 일반사항
     - ‘옥외광고물 등 관리법 시행령 제3조(옥외광고물의 분류) 제9호. 벽보’에 의한 규정을
       준수하여야 한다.
     - 건축물은 물론 가로경관을 저해해서는 안 된다.
     - 보행자의 이동 및 접근을 방해해서는 안 된다.
     - 게시물의 설치 및 관리자는 게시물의 상태 및 안전에 주의하여야 한다.
     - 변화하는 정보의 경우 수시로 확인하여 정확한 정보만을 게재하여야 한다.
 게시판 ∙게시판  및 벽보판 표시내용
  및 - 개장시간,  전화번호, 홈페이지주소 등의 매장정보는 물론 취급제품정보 등 변화하는
       정보를 제공한다.
 벽보판 ∙게시판
설치기준 - 크기는 및관련법령에
             벽보판 설치기준
                  의한다.(‘화성시 옥외광고물 관리조례’에 의함. 2011년 현재 법령기
       준은 가로 40㎝이내, 세로 55㎝이내 임)
     - 프린트 종이의 부착 형태는 금지한다.
     - 벽보판은 건물외벽에 붙이는 정보게시판으로, 건물외벽의 재료 및 디자인과 조화를 이
       루어야 한다.
     - 게시판은 건물외벽에 부착하지 아니하는 별도의 정보게시장치로, 대지내 조경요소와
       어우러진 고정시설로 설치할 것을 권장한다.
     - 게시판은 고정시설이 아닐 경우 영업시간 중 대지경계선 내에 설치하여야 한다.
       ∙옥상간판 설치기준 일반사항
 옥상간판 - ‘도시지표광고물’이 표시된 위치의 건축물은 옥상간판의 설치를 권장한다. 관련 법제상
 설치기준 설치가 불가할 경우 건물상단에 건물명을 표기하도록 한다.
       - 건물주가 건물명을 표시하는 것을 원칙으로 한다.
    일반 ∙지정된 특화거리 및 특성유도구역의 위치는 옥외광고물 관리맵을 따른다.
    사항 ∙이 외의 사항은 위의 일반기준을 따른다.
 특성 연도                                     <연도형 상업가로 키맵>
     형 ∙가로형간판 _ 일반형
 유도 상업
 구역 가로 - 광역비즈니스콤플렉스에서 다음의 블록은 1층 전면부에
(가로 │ - 아케이드  하단부에 입체형의 가로형간판을 설치한다.
         간판의 크기는 가로길이 최대8m(업소창호부 끝선을
  및 광역 초과   할수 없음.), 세로60㎝, 돌출폭30㎝ 이내로 한다.
블록) 비즈 - 한 건물안의 가로형 간판은 세로크기 동일하게 하며,
    니스 설치 시 상하를 맞추도록 한다.
    콤플 - 조명방식은 후광방식만 허용한다.
    렉스
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제18071호(그2)             관         보        2013. 8. 1.(목요일)
 구분                          계 획 내 용
         ∙벽면부착형 연립간판
         - 시티센트럴 가로변에 면한 다음의 건축물에 해당하는 2층 <City Central 키맵>
            이상의 점포는 벽면부착형 연립간판을 설치한다.
         - 수량은 한 건축물에 연립간판 1개 이내로 한다.
         - 개별 점포당 1개 이내로 설치한다.
    City - 개별 간판의 크기는 최대면적 0.5㎡ 이내로 하며, 곡각지점에
    Cent 설치 할 경우 ‘ㄱ ’자 합한 개별 면적은 0.75㎡ 이내로 한다.
     ral - 표기내용은 층별 상호 또는 브랜드명만 표기할 수 있다.
     │ - 연립간판의 게시틀은 건축물 외부마감재와 잘 어울리도록
    광역 계획한다.
    비즈 ∙가로형간판 _ 건물명
    니스 - 시티센트럴 가로변에 면한 다음의 건축물 주진입문 주면에
    콤플 1개소 이내로 건물명 표기를 하여야 한다.
    렉스 - 수량은 2개 이내로 한다. (주진입문 주면 1개소 설치 의무,
            건물최상단 1개소 설치 권장)
         - 건물 상단에 건물명 표기는 건물 상단 가로길이의 1/2 이내
            로 한다.
         - 건물명 표기는 입체형만 가능하며, 지지구조대 등의 노출을
            금지한다.
    미디 ∙돌출간판 _ 소형돌출간판                            <미디어몰 키맵>
    어몰 - 다음의 문화디자인밸리 내 미디어몰의 건축물은 1층의
 특성 │ 직출입이 가능한 점포에 한하여 소형돌출간판을 추가
 유도 문화 로 설치 할 수 있다.
 구역 디자인 - 수량은 1점포당 1개 이내로 제한한다.
(가로 밸리 - 크기는 1개의 면 0.36㎡이내, 두께 20㎝ 이내로 한다.
  및
블록) ∙가로형간판                                       <전통가로 키맵>
         - 신주거문화타운 내 다음의 전통가로에 설치되는 가로
            형 간판의 재료는 자연재료만 허용한다.
         - 자연재료를 활용하여 간판을 설치 할 경우, 자연재료의
            고유의 색을 사용한다.
    전통 - 표기내용은 한글표기만 가능하며, 외래어의 경우 외래
    가로 어 표기법에 맞추도록 권장한다.
     │ - 가로형 간판의 조명설치를 금지한다.
    신주 ∙돌출간판_소형돌출간판
     거 - 신주거문화타운 내 다음의 전통가로변의 건축물은 1층
    문화 의 직출입이 가능한 점포에 한하여 소형돌출간판을 추
    타운 가로 설치 할 수 있다.
         - 자연재료만 허용한다.
         - 크기는 1면의 면적이 0.36㎡ 이내로 하며, 두께 20㎝ 이내로 한다.
         - 조명설치 기준은 아래와 같다.
         1. 소형돌출간판과 조명을 통합설치 한다.
         2. 직접 발광하는 빛은 금지한다.
         ∙가로형간판
    점포 -포에점포주택(옥외광고물    관리체계도의 위치 참조)의 건축물은 1층의 직출입이 가능한 점
              한하여 돌출간판을 우선 설치할 것을 권장한다. 단, 돌출간판설치가 불가능 할 경
    주택 우에 가로형     간판으로 설치하도록 한다.
         - 점포주택의 조명방식으로는 후광방식 또는 간접조명의 갓을 씌운 형태로 한다.
                             384
제18071호(그2)            관         보         2013. 8. 1.(목요일)
 구분                              계 획 내 용
        ∙‘특성유도구역 스토어프론트 디자인’은 점포 입면의 다양한 디자인 요소를 종합적으로
    일반 설치․운영하여
           목표로 한다.
                      광고물의 정확한 정보전달 및 동탄(2)만의 차별화된 도시경관 형성을
    사항 ∙특성유도구역(특화가로        및 특화블록)내 점포 전면에 한하여 ‘특성유도구역 스토어프론
           트 디자인’ 을 적용할 것을 유도한다.
        ∙아케이드 설치기준
        - 다음의 연도형 상업가로에서는 보행자와 점포와 밀접한 < 연도형 상업가로 키맵 >
           상호작용을 유도하기 위하여 1층 전면부에 아케이드를
           설치를 유도한다.
        - 아케이드 폭은 2m 이내로 하며 연접한 건물과 일치하
           도록 한다.
    연도형 - 아케이드천정부에
           아케이드와    건축물의
                        옥내점포사인의 설치가 용이하도록
                          입면이 수직이 되도록 한다.
    상업 ∙옥내점포사인
    가로 - 다음의 연도형 상업가로에 조성되는 아케이드 내에 조
     │
    광역 - 설치형적 요소로서 행잉 형태의 옥내점포사인을 설치한다
              위치 및 기준은 다음과 같다.
    비즈 1. 한 점포당   1개 이내로 한다.
    니스 2. 아케이드 천정부에     부착되며 벽면과 직각을 이루도록 한다.
    콤플 3. 광고면이 보행방향과 일치하도록 설치한다.
    렉스 4. 하단부의 높이는 2.2m이상 확보되어야 한다.
        - 돌출폭(가로)90㎝이하, 세로20㎝이하, 두께10㎝이하로 하고 한 건물에 설치하는 옥내점
특성         포사인의 크기 및 형태는 동일하게 한다.
유도      -  표기내용은 점포명 또는 로고, 점포종류에 한하여 기재하고, 표기면은 양면을 사용할
구역         수 있다. 단, 두께에 해당하는 측면에는 내용표시를 금지한다.
스토어 - 상업가로 아케이드 내의 활기를 부여하기 위해 조명색은 자유롭게 한다. 단, 별도의
프론트        조명장치 설치 금지.
디자인 ∙배너
        - 골목길의 건축물은 3층 이하 점포에 한하여 배너를 설치할 수 있다. <골목길 키맵>
        - 건축물 입면 계획 시 3층 이하에 배너틀을 설치할 것을 권장한다.
    골목길 - 배너의 설치기준은 다음과 같다.
     │ 1. 배너틀은 건축물 입면계획 시 이와 수직으로 폭 30㎝ 이내로 설
    광역 치한다.
    비즈 2. 배너의 가로크기는 30㎝ 이하, 세로 크기는 1.5m 이하로 한다.
    니스 3. 배너의 폭은 배너틀의 폭(30㎝)을 넘지 않도록 한다.
    콤플 - 이벤트 및 광고내용이 없을 시에는 배너 외 다른 광고물을 게시
    렉스 하지 않도록 한다.
        ∙조명
        - 골목길의 건축물은 입면에 다양한 조명을 설치한다.
        - 조명 하나의 크기는 가로·세로 50㎝, 높이 1m이하로 한다.
        ∙윈도우그래픽                                 <미디어몰 키맵>
    미디 - 점포의
           문화디자인밸리 내 다음의 미디어몰은 가로형태 및
    어몰 우그래픽특성상        1층에 한하여 위트 있고 독특한 윈도
     │ - 윈도우그래디자인을   설치
                        권장한다.
                        기준은  다음과 같다.
    문화 1. 창문면적의 30% 이내로 하여야
                  픽
                                하며, 선에 의한 그래
    디자인 픽만을 권장한다.
    밸리 2. 로고 및 문자의 크기는 가로·세로 5㎝ 이하로 한다.
        3. 창문에 직접 그리는 형태로만 허용한다.
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제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
 구분                              계 획 내 용
        4. 한 점포에 1개의 로고표기를 허용하고 로고외의 광고내용을 불허한다.
        5. 시트지 접착 또는 펜을 이용한 하얀색 윈도우그랙픽을 허용한다. 단, 로고에 한하여
           흰색외의 색채를 허용한다.
        6. 점포와 어울리는 도안 또는 문자를 표기하여야 하고 창문에 그림이나 사진출력물을
           게재 할 수 없다.
        ∙벽보 & 게시판
        - 문화디자인밸리 내 다음의 미디어몰은 가로특성상 1층 벽면에 한하여 벽보 또는 게시
           판 설치를 권장한다.
    미디 - 크기는
    어몰 - 벽보판의가로40  ㎝, 세로55㎝ 이내로 한다.
                설치기준은 제31조 내지 33조에 따른다.
    문화 - 문화디자인밸리광고내 다음의 미디어몰은 이동식 조형물을 설치할 수 있다. 단, 보행에
     │ ∙이동식조형물
    디자인 지장을 주지 않도록 한다.
    밸리 - 점포의 주출입구 또는 건물의 주 출입구에서 2m이내에 설치 가능하다.
        - 가로·세로50㎝이내 , 높이 1m이하로 한다.
        - 자발광방식으로 하고 외부조명에 의한 라이트업 및 별도의 조명장치 설치를 금지한다.
        - 표기내용에 관한 사항은 다음과 같다.
        1. 이벤트·전시·공연 또는 이와 유사한 내용의 조형물만 설치한다.
        2. 동영상이나 움직이는 영상 등의 내용은 금한다.
        3. 별도의 프린트된 광고물 등의 부착을 금한다.
        4. 광고 내용을 포함하지 않는 순수 조형물형태도 설치 가능하다.
        ∙벽면조명                                   <전통가로 키맵>
특성
유도      - 다음의 전통가로변의 건축물은 돌출간판을 설치
구역 전통 하지 않거나 조명설치가 불가능 할 경우에 1층
스토어 가로 점포 전면부에 별도의 조명시설 설치를 권장한다.
프론트 │ - 조명시설 설치 기준은 다음과 같다.
디자인 신주거 1. 수량은 점포당 2개 이내로 한다.
    문화 2. 크기는 가로·세로·높이 20㎝이하로 한다.
    타운 3. 정적인 빛만 허용한다. (깜박이는 빛, 이동하는 빛
           금지)
        4. 옐로우 계열의 빛만 허용한다.
        ∙필로티
        - 점포주택(옥외광고물 관리체계도의 위치 참조)의 건축물은 1층 점포전면부에 필로티
           설치를 권장한다.
        ∙차양
        - 점포주택(옥외광고물 관리체계도의 위치 참조)의 건축물은 1층 점포전면부에 필로티
           설치가 불가능 할 경우에 차양설치를 권장한다.
        - 차양 설치 기준은 다음과 같다.
    점포 1. 대지경계선을
           차양의 너비는 상점의 폭을 넘지 않도록 하며 폭은 벽면에서 2m 이내로 한다. (단,
    주택 2. 차양의 하단부 초과할    수 없다.)
                    높이는 최소2.2m 이상 되도록 한다.
        3. 차양의 경사도는 15°~30°이내로 하며, 인접한 점포와 차양의 경사도를 일치시키도록 한다.
        4. 차양의 재료는 캔버스(자연섬유 또는 합성섬유의 원단)로 한다.
        5. 캔버스 색채는 단색으로 하며, 한 건물에 설치되는 여러 차양의 색채는 한 가지 색으
           로 통일한다.
        - 차양에 광고물 표기는 금지한다.
        - 차양에는 별도로 조명시설을 설치하지 않을 것을 권장한다. 단, 차양에 조명이 필요한
           경우 주거층의 야간 빛 침투를 차단하기 위하여 빛이 하향하도록 조명갓을 설치한다.
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 구분                           계 획 내 용
       ∙윈도우그래픽
       - 점포주택(옥외광고물 관리체계도의 위치 참조)의 건축물은 1층에 한하여 휴먼스케일이
           느껴질 수 있도록 윈도우그래픽 디자인을 권장한다.
특성     - 윈도우그래픽 설치 기준은 다음과 같다.
유도     1. 창문면적의 30% 이내로 하여야 하며, 선에 의한 그래픽만을 권장한다.
구역 점포 2.3. 로고 및 문자의 크기는 가로·세로 5㎝ 이하로 한다.
스토어 주택 4. 시트지 직접
           창문에     그리는 형태로만 허용한다.
                접착 또는 펜을 이용한 하얀색 윈도우그랙픽을 허용한다. 단, 로고에 한하여
프론트         색외의  색채를 허용한다.
디자인 5. 점포와 어울리는
           흰
                      도안 또는 문자를 표기하여야 하고 창문에 그림이나 사진출력물을
           게재 할 수 없다.
       - 표기내용은 윈도우그래픽과 함께 상호와 상호 정보(전화번호, 영업시간정보, 홈페이지
           정보 등)를 표기할 수 있다. 단, 메뉴 및 가격등과 같이 변화하는 정보는 게재할 수 없다.
                             <옥외광고물 관리체계도>
       *특별계획구역내 특화가로는 세부계획의 변경에 따라 조정될 수 있음




옥외광고물
관리체계도




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제18071호(그2)            관         보          2013. 8. 1.(목요일)
5. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지 (변경)
■ 기정
  도 면 위치 구분                          계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
              공지 등 성하여야 한다.
                보행
                교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                처리
                   ∙차량 진출입구는 지침도상에 차량진출입구에 대한 별도의 내용이 없는
               대지내 경우 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변구
                차량 간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                출입 ∙차량의 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수
                    없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
  D1~36 D1~36      ∙부설주차장은    「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                    따라 설치하여야 한다.
 BD1~11 BD1~11 부설 ∙부설주차장은     자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
               주차장 ∙필로티를 조성하여 주차장으로 사용하는 경우 클러스터로 조성된 단독
                    주택 D1 내 공공공지에 면한 부분은 공공공지의 경관 향상을 위하여 시
                    각적 차폐시설을 설치하는 것을 권장한다.
                   ∙저탄소 시범마을의 단독주택용지는 생태면적률을 30% 이상 확보하여야
                환경 하며, 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
                부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                 및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
■ 변경
 도 면 위치 구분                          계 획 내 용
 번호
              대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
             공지 등 성하여야 한다.
               보행
               교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               처리
                  ∙차량 진출입구는 지침도상에 차량진출입구에 대한 별도의 내용이 없는
              대지내 경우 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변구
 D1~41 D1~41 차량 간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
BD1~23 BD1~23 출입 ∙차량의 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수
                   없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
                  ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                   따라 설치하여야 한다.
               부설 ∙부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
              주차장 ∙필로티를 조성하여 주차장으로 사용하는 경우 클러스터로 조성된 단독
                   주택 D1 내 공공공지에 면한 부분은 공공공지의 경관 향상을 위하여 시
                   각적 차폐시설을 설치하는 것을 권장한다.
                             388
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
 도 면 위치 구분                         계 획 내 용
 번호
                 ∙에너지 자립마을의 단독주택용지는 생태면적률을 50%이상 확보하여야하
              환경 며, 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
 D1~41 D1~41 부문  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
               및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
BD1~23 BD1~23 기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
              사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
2) 근린생활시설용지 (변경)
■ 기정
  도 면 위치 구분                         계 획 내 용
  번호
            대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
            공지 등 성하여야 한다.
             보행
             교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
             처리
            대지내 ∙지침도상에    차량 진출입구에 대한 별도의 내용이 없는 경우 차량 진출
             차량 구간에 설치하는접한
                  입구는   획지에    도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
             출입 ∙차량 진출입구는 것을   원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                             대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
                ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                  따라 설치하여야 한다.
  근생 근생 부설 ∙주차장의- 주차를
                         형태 및 위치
                        위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
  1~34 1~34 주차장 수행할 수 있도록     일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                  에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하
                  주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                  신호등 등)을 설치하여야 한다.
                ∙생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 세부적인 적용기준은 <별표
             환경 13>를 따른다.
             부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
              및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
             기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
             사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
■ 변경
 도 면 위치 구분 계 획 내 용
 번호
           대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
 근생 근생 공지     등 성하여야 한다.
 1~40 1~40 보행
            교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
            처리
                              389
제18071호(그2)              관         보          2013. 8. 1.(목요일)
 도 면 위치 구분 계 획 내 용
 번호
           대지내 ∙지침도상에    차량 진출입구에 대한 별도의 내용이 없는 경우 차량 진출
           차량출 입구는     획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
             입 ∙차량 진출입구는 것을
                 구간에  설치하는     원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                            대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
               ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                 따라 설치하여야 한다.
               ∙주차장의 형태 및 위치
            부설 - 주차를   위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
           주차장 - 차량출입시   운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
 근생 근생           에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하
 1~40 1~40       주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                 신호등 등)을 설치하여야 한다.
           자전거 ∙근린생활시설용지는
                 자전거보관소를
                              「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라
                           확보하여야   한다.
           보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은      <별표14>를 따른다.
               ∙생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 세부적인 적용기준은 <별표
            환경 13>를 따른다.
            부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
             및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
            사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
               ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
3) 공동주택용지 (변경)
■ 기정
  도 면 위치 구분                           계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도에서 지정한 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당은 <별표
               공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙단지 내 보행로
                   - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하
                     여 조성하여야 하며, 옥외주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상
                     을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                보행 - 지침도상에   지정된 단지 내 보행로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                교통 ∙단지내 보행자출입구
                처리 - 지침도에서 지정한 단지 내 보행자출입구는 <별표12>에 따라 조성하여
 A1~102 A1~102       야 한다.
 B1~22 B1~22       - 단지 내 보행출입구로 조성되는 지점에는 소마당(면적20㎡이상)을 조성하
                     여 보행자의 편의를 도모하여야 한다.
                   ∙차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다.
                     다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
               대지내 승인권자(또는
                     변경할  수 있다.
                               허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를
                차량 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 출입구를 설치할 수
                출입 없다.
                   - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내
                     의 구간
                               390
제18071호(그2)              관         보           2013. 8. 1.(목요일)
도 면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                   - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설
              대지내 - 치된   곳
                     버스정류장    및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
               차량 보행 및 통행시설이
               출입 ∙도로 건너편 단지의 설치된       전후 10m 이내의 구간
                                    차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                     설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 하여야 한다.
                   ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
                     며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조
              대지내 ∙단지성하여야 한다.
               차량 직접 출입을 내 부대복리시설 중 ‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의
               동선 ∙단지 출입구를금한다.  이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상
                     가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를
                     상가에 면하여 설치하여야 한다.
                   ∙모든 공동주택용지의 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
               부설 「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 및 교통영향분석ㆍ개
              주차장 선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향분
                     석ㆍ개선대책이 우선한다.
                   ∙공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차장
                     은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치
                     하되, 투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택
               부설 은 지상주차장 설치비율을 40% 이하로 할 수 있다.
              주차장 ∙지하주차장의 진출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                     하기 위하여 경보장치를 설치한다.
A1~102 A1~102      ∙지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기 시설 설
B1~22 B1~22          치를 권장한다.
                   ∙공동주택용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
                     거보관소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임
              자전거 대주택 및 영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
              보관소 ∙설치위치는 주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상 배치하
                     여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야 한다.
                   ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                   ∙단지내 조경
                   - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                   - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로
                     등과 기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
              조경 및 ∙단지내
               포장 - 단지 내포장 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용
                     하고, 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야 한다.
                   - 단지내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄
                     럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.
                   ∙공동주택용지내에 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활용시설
                     에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                   ∙공동주택용지의
              환경부 세부적인 적용기준은     생태면적률은 다음의 기준에 따르며, 생태면적률에 관한
              문 및 차폐조경 면적은 생태면적률    <별표13>을 따른다. 단 <별표11>에 따라 조성된
              기타사 적용한다.                  공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를
                항 - 연립주택 : 35% 이상
                   - 아 파 트 : 40% 이상
                     (국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상, 저탄소 시범마을은 45% 이상)
                               391
제18071호(그2)              관         보          2013. 8. 1.(목요일)
도 면 위치     구분                       계 획 내 용
번호
                  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
A1~102 A1~102 및 ∙범
             환경부문   죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
B1~22 B1~22 기타사항 ∙장애물    없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.

■ 변경
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
              대지내 ∙지침도에서 지정한 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당은 <별표
              공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
                  ∙단지 내 보행로
                  - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하
                    여 조성하여야 하며, 옥외주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상
                    을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
               보행 - 지침도상에   지정된 단지 내 보행로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               교통 ∙단지내 보행자출입구
               처리 - 지침도에서 지정한 단지 내 보행자출입구는 <별표12>에 따라 조성하여
                    야 한다.
                  - 단지 내 보행출입구로 조성되는 지점에는 소마당(면적20㎡이상)을 조성하
                    여 보행자의 편의를 도모하여야 한다.
                  ∙차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다.
                    다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
                    승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를
                    변경할 수 있다.
                  ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 출입구를 설치할 수 없다.
A1~105 A1~105     - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내
 B1~18 B1~18 대지내 - 의   구간
                    하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설
               차량 치된 곳
               출입 - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공의 시설이
                    설치된 전후 10m 이내의 구간
                  ∙도로 건너편 단지의 차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                    설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 하여야 한다.
                  ∙단지 내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상
                    설치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 공동주택 용지 중 도로 접
                    속구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로
                    가 막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                  ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
                    며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조
                    성하여야 한다.
              대지내 ∙단지
               차량 직접 출입을내 부대복리시설 중 ‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의
               동선 ∙단지 출입구를금한다.이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상
                    가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를
                    상가에 면하여 설치하여야 한다.
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제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
도 면 위치 구분                      계 획 내 용
번호
              ∙모든 공동주택용지의 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
               「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 및 교통영향분석ㆍ개
               선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향분
               석ㆍ개선대책이 우선한다.
              ∙공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차장
           부설 은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치
          주차장 하되, 투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택
               은 지상주차장 설치비율을 40% 이하로 할 수 있다.
              ∙지하주차장의 진출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
               하기 위하여 경보장치를 설치한다.
              ∙지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기 시설 설
               치를 권장한다.
              ∙공동주택용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
               거보관소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임
          자전거 대주택 및 영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
          보관소 ∙설치위치는 주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상 배치하
               여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야 한다.
              ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                   ∙단지내 조경
A1~105 A1~105      - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
B1~18 B1~18        - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로
                     등과 기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
              조경 및 ∙단지내 포장
               포장 - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용
                     하고, 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야
                     한다.
                   - 단지내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄
                     럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.

             ∙공동주택용지내에 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활용시설
               에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
             ∙공동주택용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따르며, 생태면적률에 관한
               세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다. 단 <별표11>에 따라 조성된
          환경 차폐조경     면적은 생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를
          부문 - 적용한다.
           및 - 연립주택
               아 파  트
                      : 35% 이상
                      : 40% 이상
          기타 (국민임대주택      및 영구임대주택은 30% 이상, 에너지 자립마을은 50% 이상)
          사항 ∙저탄소 녹색도시에      관한 사항은 <별표14>을 따른다.
             ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
             ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
             ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
             ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
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