yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
2) 공간시설(변경없음)
◦공원(변경없음)
- 공원총괄표(변경없음)
구분
행정구역(㎡)
시가화구역(㎡)
개소
면적
개소
면적
합계
10
219,458.6
5
9,048.6
근린공원
5
210,410.0
-
-
어린이공원
5
9,048.6
5
9,048.6
- 공원결정조서(변경없음)
구분
도면표
시
번
호
공원
명
시설의
세
분
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
총계
10개소
-
219,458.6
-
근린공원소계
5개소
-
210,410.0
-
기정
2
공원
근린공원
산업시설용지하단
41,567.1
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
6
공원
근린공원
산동면신당리1693공일원
40,107.7
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
8
공원
근린공원
산동면신당리1308공일원
31,553.5
부산지방국토관리청고시
2014-303호(2014.6.20)
1단계
기정
9
공원
근린공원
산업시설용지상단
61,079.9
부산지방국토관리청고시
2014-303호(2014.6.20)
2단계
기정
10
공원
근린공원
도서관용지변
36,101.8
부산지방국토관리청고시
2014-303호(2014.6.20)
2단계
어린이공원소계
5개소
9,048.6
-
기정
1
공원
어린이공원
옥계동1236공
1,682.8
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
2
공원
어린이공원
옥계동1085공
1,804.4
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
3
공원
어린이공원
북서측단독주택용지내
1,501.4
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
4
공원
어린이공원
산동면신당리1641공
2,260.0
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
5
공원
어린이공원
북서측단독주택용지내
1,800.0
부산지방국토관리청고시
2014-303호(2014.6.20)
2단계
◦녹지(변경없음)
-
녹지결정조서(변경없음)
구분도면표시
번
호시설명
시설의
세
분
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
총계
21개소
-
243,046.2
-
완충녹지소계
16개소
-
100,516.9
-
기정
1
녹지
완충녹지
옥계동1081공일원
15,787.9
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
2
녹지
완충녹지
산동면신당리1469공일원
4,154.5
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
3
녹지
완충녹지
산동면신당리1471공일원
22,157.5
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
6
녹지
완충녹지
대로3-1호선상단좌측
4,916.0
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
7
녹지
완충녹지
대로3-1호선상단우측
3,965.5
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
8
녹지
완충녹지
유통단지하단
930.7
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
9
녹지
완충녹지
산동면신당리1384공일원
12,565.1
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
1,496.1
2단계
3) 유통및공급시설(변경없음)
◦수도공급설비(변경없음)
- 광역상수도결정조서(변경없음)
구
분
도면표시
번
호
시설
명
위치
연장
(m)
면적
(㎡)
최
초
결정일
비고
기점
종점
주
요
경과지
기정
2
송수
시설
북동측지구경계
(제3호경관녹지내)
제9호근린공원우측
(제1호연결녹지내)
-
1,590
-
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17) 2단계
기정
3
송수
시설
북동측지구경계
(제3호경관녹지내)
제9호근린공원우측
(제1호연결녹지내)
-
1,577
-
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17) 2단계
기정
4
송수
시설
설비
(송수시설)
제1호수도공급설비
(배수지)
-
1,655
-
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17) 2단계
◦전기공급설비(변경없음)
- 단위시설(케이블헤드) 결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
시설명
위치
면
적(㎡)
최
초
결정일
비고
계
-
774.0
-
기정
1
전기공급설비산동면신당리1476도일원
529.0
부산지방국토관리청고시
제2016-627호(2016.12.29)
C/H부지1단계
기정
2
전기공급설비산동면인덕리1122도일원
462.0
부산지방국토관리청고시
제2016-627호(2016.12.29)
C/H부지1단계
◦간선시설(송전선로)(변경없음)
구분도면표시
번
호시설명
시설의
세
분
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
10
녹지
완충녹지
산동면신당리1392공일원
8,241.7
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
11
녹지
완충녹지
산동면인덕리1117공일원
10,371.8
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
12
녹지
완충녹지
산동면인덕리1106공일원
1,169.8
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
13
녹지
완충녹지
산동면인덕리1109공
379.7
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
15
녹지
완충녹지
유통단지상단
2,505.5
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
16
녹지
완충녹지
산동면신당리1491공일원
781.2
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
17
녹지
완충녹지
산동면신당리1691공일원
2,021.4
부산지방국토관리청고시
제2014-303호(2014.6.20)
1단계
기정
18
녹지
완충녹지
산동면신당리1387공일원
7,549.2
부산지방국토관리청고시
제2014-303호(2014.6.20)
1단계
기정
19
녹지
완충녹지
연결녹지②상단북측
단독주택용지하단변
1,523.3
부산지방국토관리청고시
제2016-627호(2016.12.29)
2단계
경관녹지소계
4개소
-
115,266.0
-
기정
3
녹지
경관녹지
북서측구역계변
43,305.2
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
기정
4
녹지
경관녹지
산동면신당리1690공일원
24,531.7
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
5
녹지
경관녹지
옥계동985공
20,522.2
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
1단계
기정
6
녹지
경관녹지
옥계동1214공
26,906.9
부산지방국토관리청고시
제2014-303호(2014.6.20)
1단계
연결녹지소계
1개소
-
27,263.3
-
기정
1
녹지
연결녹지
산업시설용지우측
27,263.3
부산지방국토관리청고시
제2011-68호(2011.2.17)
2단계
4) 공공문화체육시설(변경없음)
◦학교(변경없음)
- 학교결정조서(변경없음)
구분
도면표
시
번
호
시설명
시설의
세
분
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
계
-
109,075.6
-
기정
1
학교
초등학교
옥계동1018학일원
15,000.0
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
기정
2
학교
중학교
옥계동1015학일원
15,000.0
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
기정
3
학교
고등학교
북서측단독주택지내
16,000.0
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
2단계
기정
4
학교
초등학교
북측공동주택지내
15,000.0
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
2단계
기정
6
학교
중학교
산동면인덕리1108학
14,951.5
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
기정
7
학교
초등학교
산동면인덕리1103학
14,943.2
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
기정
8
학교
고등학교
산동면인덕리1119학
15,999.8
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
기정
9
학교
유치원
옥계동1237대
1,000.1
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
기정
10
학교
유치원
산동면신당리1646대
1,181.0
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
1단계
◦도서관(변경없음)
- 도서관결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
기정
1
도서관
제10호근린공원내
5,000.1
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
2단계
5) 방재시설(변경없음)
◦유수지(변경없음)
- 유수지결정조서(변경없음)
구
분
도면표시
번
호시설명
시설의
세
분
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
계
-
12,015.3
-
기정
1
유수지
저류시설
산동면인덕리
1101유일원
9,244.7
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
중복결정
(제6호근린공원),
1단계
기정
2
유수지
저류시설
옥계동1213유
2,770.6
ˊ11. 02. 17
(부산지방국토관리청
고시제2011-68호)
중복결정
(제6호경관녹지),
1단계
6) 환경기초시설(변경없음)
◦하수도(변경없음)
- 하수도결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
시설명
위치
면적(㎡)
최
초
결정일
비고
계
-
2,783.8
-
기정
1
하수도
산동면신당리
1490잡
628.4
ˊ14. 6. 20
(부산지방국토관리청
고시제2014-303호)
1단계
기정
2
하수도
산동면신당리
1467대
1,284.9
ˊ14. 6. 20
(부산지방국토관리청
고시제2014-303호)
1단계
기정
3
하수도
제6호경관녹지내
7.0
ˊ14. 6. 20
(부산지방국토관리청
고시제2014-303호)
중복결정
(제6호경관녹지),
1단계
기정
4
하수도
제9호근린공원
동측상단
863.5
ˊ14. 6. 20
(부산지방국토관리청
고시제2014-303호)
2단계
라. 지구단위계획에대한사항(변경없음)
1) 지구단위계획구역에관한결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
구역의
세
분
위치
면적(㎡)
비고
기정
1
구미국가산단
확장단지
-
구미시옥계동, 산동면일원
70,858.1
※ 지구단위계획(준공지역1 2단계전체)(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
구역의
세
분
위치
면적(㎡)
비고
기정
1
구미국가산단
확장단지
-
구미시옥계동, 산동면일원
1,984,407.7
2) 지구단위계획에관한결정조서(변경없음)
◦용도지역의세분및세분된용도지역의변경에관한도시관리계획결정조서(변경없음)
: 용도지역결정조서(변경없음)와같음
◦도시기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정조서(변경)
: 도시계획시설결정조서(변경)와같음
3) 획지및건축물에관한결정조서(변경)
◦가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서(변경)
- 단독주택용지(기정)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
⑲
2,586.2
1
299.2
2단계
2
299.3
3
299.2
4
299.2
5
484.1
6
301.4
7
301.4
8
302.4
- 단독주택용지(변경)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
⑲
1,987.7
3
299.2
2단계
4
299.2
5
484.1
6
301.4
7
301.4
8
302.4
- 통합지원시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
37,157.6
-
37,157.6
통합
통합3
21,011.6
-
21,011.6
1단계
통합4
16,146.0
-
16,146.0
1단계
- 공공및기타시설용지(변경)
• 주차장(신규)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
598.5
-
598.5
주
주18
598.5
-
598.5
2단계
• 유통시설(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
33,102.0
-
33,102.0
유통
유통1
33,102.0
2
33,102.0
2단계
※ 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서(준공지역1 2단계전체)(변경)
- 단독주택용지(기정)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
220,454.2
　
220,454.2
단독A
소계
73,535.1
-
73,535.1
①
2,880.0
1
320.0
2단계
2
320.0
3
320.0
4
320.0
5
320.0
6
320.0
7
320.0
8
320.0
9
320.0
②
1,744.0
1
348.0
2단계
2
349.0
3
349.0
4
349.0
5
349.0
③
3,534.7
1
319.0
2단계
2
319.0
3
318.0
4
318.0
5
319.0
6
319.0
7
326.0
8
325.0
9
321.7
10
325.0
11
325.0
④
2,291.0
1
319.0
2단계
2
319.0
3
318.0
4
318.0
5
339.0
6
339.0
7
339.0
⑤
1,674.0
1
335.0
2단계
2
335.0
3
335.0
4
335.0
5
334.0
⑥
2,454.0
1
327.0
2단계
2
327.0
3
327.0
4
500.0
5
324.0
6
324.0
7
325.0
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
⑦
3,681.2
1
368.6
2단계
2
368.0
3
368.0
4
368.0
5
368.0
6
368.6
7
368.0
8
368.0
9
368.0
10
368.0
⑧
703.0
1
352.0
2단계
2
351.0
⑨
1,226.8
1
307.3
2단계
2
307.2
3
306.1
4
306.2
⑩
2,517.7
1
376.7
2단계
2
376.5
3
376.7
4
481.5
5
302.4
6
302.5
7
301.4
⑪
1,838.9
1
306.6
2단계
2
306.5
3
306.5
4
306.4
5
306.5
6
306.4
⑫
1,840.0
1
306.6
2단계
2
306.7
3
306.7
4
306.7
5
306.6
6
306.7
⑬
841.7
1
420.8
2단계
2
420.9
⑭
1,839.5
1
306.5
2단계
2
306.5
3
306.6
4
306.6
5
306.6
6
306.7
⑮
1,104.0
1
368.0
2단계
2
368.0
3
368.0
⑯
1,104.1
1
368.0
2단계
2
368.0
3
368.1
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
⑰
1,305.2
1
326.6
2단계
2
326.5
3
326.5
4
325.6
⑱
1,299.1
1
324.8
2단계
2
324.8
3
324.8
4
324.7
⑲
2,586.2
1
299.2
2단계
2
299.3
3
299.2
4
299.2
5
484.1
6
301.4
7
301.4
8
302.4
⑳
1,965.4
1
327.5
2단계
2
327.6
3
327.6
4
327.5
5
327.6
6
327.6
쇭
쇶
1,964.2
1
326.8
2단계
2
327.4
3
327.5
4
327.6
5
327.4
6
327.5
쇭
쇷
966.9
1
241.8
2단계
2
241.7
3
241.8
4
241.6
쇭
쇸
1,963.6
1
326.7
2단계
2
327.3
3
327.4
4
327.5
5
327.3
6
327.4
쇭
쇹
1,173.8
1
392.0
2단계
2
391.0
3
390.8
쇭
쇺
1,174.0
1
391.0
2단계
2
391.0
3
392.0
쇭
쇻
1,305.7
1
326.4
2단계
2
326.4
3
326.4
4
326.5
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
쇭
쇻
1,305.7
1
326.4
2단계
2
326.4
3
326.4
4
326.5
쇭
쇼
3,927.1
1
310.5
2단계
2
310.6
3
310.5
4
407.4
5
312.3
6
311.9
7
310.6
8
310.4
9
310.4
10
407.5
11
312.5
12
312.5
쇭
쇽
3,926.3
1
310.8
2단계
2
310.7
3
310.7
4
391.7
5
320.7
6
319.6
7
308.8
8
310.6
9
310.7
10
391.7
11
320.6
12
319.7
쇭
쇾
2,964.6
1
464.7
2단계
2
489.6
3
383.7
4
384.8
5
473.5
6
383.6
7
384.7
쇮
쇵
982.1
1
327.1
2단계
2
327.0
3
328.0
쇮
쇶
1,568.7
1
313.8
2단계
2
313.7
3
313.8
4
313.7
5
313.7
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
쇮
쇷
2,682.2
1
321.6
2단계
2
321.6
3
322.6
4
322.6
5
479.8
6
304.0
7
304.0
8
306.0
쇮
쇸
1,623.6
1
406.4
2단계
2
405.4
3
406.4
4
405.4
쇮
쇹
1,338.5
1
334.7
2단계
2
334.5
3
334.7
4
334.6
쇮
쇺
1,452.9
1
364.0
2단계
2
362.0
3
364.0
4
362.9
쇮
쇻
2,089.3
1
348.4
2단계
2
348.3
3
348.4
4
348.3
5
348.4
6
347.5
쇮
쇼
1,443.0
1
361.0
2단계
2
361.0
3
361.0
4
360.0
쇮
쇽
1,244.1
1
311.0
2단계
2
311.0
3
311.1
4
311.0
쇮
쇾
1,314.0
1
329.0
2단계
2
329.0
3
328.0
4
328.0
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
소계
111,383.2
-
111,383.2
①
4,123.5
1
257.1
1단계
2
257.0
3
257.0
4
258.0
5
258.1
6
258.1
7
258.1
8
258.4
9
257.2
10
257.0
11
257.0
12
258.1
13
258.1
14
258.2
15
258.2
16
257.9
②
3,121.1
1
259.8
1단계
2
259.8
3
259.8
4
259.7
5
260.7
6
260.6
7
259.8
8
259.9
9
259.7
10
259.8
11
260.8
12
260.7
③
1,295.6
1
324.7
1단계
2
323.6
3
323.8
4
323.5
④
2,003.0
1
249.8
1단계
2
249.7
3
250.8
4
250.8
5
249.9
6
249.8
7
251.1
8
251.1
⑤
1,297.0
1
325.0
1단계
2
324.1
3
324.0
4
323.9
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
⑥
2,004.7
1
250.1
1단계
2
250.1
3
251.1
4
251.2
5
250.0
6
250.0
7
251.1
8
251.1
⑦
1,296.8
1
325.0
1단계
2
324.0
3
324.1
4
323.7
⑧
2,004.1
1
249.9
1단계
2
250.1
3
251.1
4
251.0
5
249.9
6
250.0
7
251.1
8
251.0
⑨
641.2
1
320.7
1단계
2
320.5
쇬
쇵
993.8
1
248.4
1단계
2
248.5
3
248.4
4
248.5
쇬
쇶
642.7
1
321.4
1단계
2
321.3
쇬
쇷
996.2
1
249.1
1단계
2
249.0
3
249.1
4
249.0
쇬
쇸
3,289.3
1
328.9
1단계
2
328.9
3
329.0
4
329.0
5
331.1
6
328.9
7
328.9
8
328.9
9
328.9
10
326.8
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇬
쇹
3,109.1
1
316.9
1단계
2
316.8
3
316.7
4
316.7
5
319.7
6
304.9
7
304.8
8
304.9
9
304.9
10
302.8
쇬
쇺
693.0
1
347.0
1단계
2
346.0
쇬
쇻
1,040.9
1
347.4
1단계
2
347.5
3
346.0
쇬
쇼
1,089.7
1
265.2
1단계
2
265.2
3
265.2
4
294.1
쇬
쇽
1,236.3
1
246.8
1단계
2
246.9
3
246.9
4
246.8
5
248.9
쇬
쇾
1,028.9
1
343.7
1단계
2
342.6
3
342.6
쇭
쇵
1,035.4
1
345.7
1단계
2
344.8
3
344.9
쇭
쇶
1,300.2
1
259.8
1단계
2
259.9
3
259.8
4
259.8
5
260.9
쇭
쇷
1,301.2
1
325.1
1단계
2
325.0
3
325.0
4
326.1
쇭
쇸
565.2
1
247.0
1단계
2
318.2
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇭
쇹
4,135.3
1
295.1
1단계
2
330.0
3
357.9
4
342.0
5
364.0
6
378.9
7
294.9
8
328.9
9
356.8
10
341.9
11
364.9
12
380.0
쇭
쇺
1,295.1
1
324.0
1단계
2
324.0
3
324.0
4
323.1
쇭
쇻
1,172.8
1
264.9
1단계
2
264.9
3
321.1
4
321.9
쇭
쇼
1,531.0
1
255.0
1단계
2
255.0
3
255.0
4
255.0
5
255.0
6
256.0
쇭
쇽
1,852.1
1
263.9
1단계
2
264.1
3
263.9
4
265.1
5
265.0
6
265.0
7
265.1
쇭
쇾
1,898.0
1
265.0
1단계
2
265.0
3
265.0
4
265.0
5
265.1
6
265.0
7
307.9
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇮
쇵
2,775.5
1
322.5
1단계
2
321.4
3
264.6
4
264.8
5
264.6
6
279.4
7
264.5
8
264.5
9
264.7
10
264.5
쇮
쇶
2,342.3
1
264.9
1단계
2
264.8
3
320.8
4
320.8
5
264.7
6
264.8
7
320.7
8
320.8
쇮
쇷
1,603.3
1
287.0
1단계
2
263.0
3
263.2
4
264.0
5
263.0
6
263.1
쇮
쇸
1,560.1
1
260.0
1단계
2
260.1
3
260.1
4
259.9
5
259.9
6
260.1
쇮
쇹
2,471.9
1
340.8
1단계
2
341.0
3
264.9
4
264.9
5
260.0
6
249.9
7
250.1
8
250.3
9
250.0
쇮
쇺
2,362.6
1
264.7
1단계
2
264.5
3
325.6
4
326.4
5
264.7
6
264.5
7
325.6
8
326.6
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇮
쇻
3,030.8
1
323.7
1단계
2
323.6
3
264.8
4
264.8
5
264.8
6
264.9
7
264.8
8
264.8
9
264.9
10
264.9
11
264.8
쇮
쇼
1,368.2
1
342.1
1단계
2
342.0
3
342.1
4
342.0
쇮
쇽
1,778.4
1
254.0
1단계
2
253.9
3
253.9
4
253.9
5
253.7
6
254.0
7
255.0
쇮
쇾
1,800.9
1
256.9
1단계
2
256.7
3
256.9
4
256.8
5
257.8
6
257.8
7
258.0
쇯
쇵
1,928.9
1
302.0
1단계
2
302.1
3
264.9
4
265.0
5
265.0
6
264.9
7
265.0
쇯
쇶
1,144.0
1
265.1
1단계
2
265.0
3
307.1
4
306.8
쇯
쇷
1,908.1
1
344.8
1단계
2
343.9
3
265.0
4
345.0
5
344.2
6
265.2
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇯
쇸
2,607.7
1
261.4
1단계
2
260.5
3
260.4
4
260.4
5
261.5
6
261.3
7
260.3
8
260.3
9
260.3
10
261.3
쇯
쇹
2,925.8
1
333.7
1단계
2
333.7
3
264.8
4
264.9
5
264.8
6
334.8
7
334.8
8
264.8
9
264.8
10
264.7
쇯
쇺
2,684.0
1
264.8
1단계
2
264.8
3
264.9
4
264.8
5
282.7
6
264.8
7
264.9
8
264.8
9
264.8
10
282.7
쇯
쇻
2,930.1
1
335.0
1단계
2
334.8
3
264.9
4
264.9
5
265.0
6
335.7
7
335.0
8
264.9
9
265.0
10
264.9
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇯
쇼
2,684.1
1
264.8
1단계
2
264.9
3
264.7
4
264.9
5
282.8
6
264.8
7
264.9
8
264.8
9
264.8
10
282.7
쇯
쇽
1,176.1
1
323.0
1단계
2
323.2
3
264.9
4
265.0
쇯
쇾
1,466.4
1
264.8
1단계
2
264.7
3
264.6
4
335.7
5
336.6
쇰
쇵
1,173.0
1
322.1
1단계
2
322.1
3
264.3
4
264.5
쇰
쇶
1,438.9
1
264.5
1단계
2
264.4
3
264.6
4
322.1
5
323.3
쇰
쇷
1,617.7
1
281.5
1단계
2
263.7
3
263.7
4
281.4
5
263.7
6
263.7
쇰
쇸
1,783.4
1
325.7
1단계
2
264.8
3
264.6
4
331.7
5
331.8
6
264.8
쇰
쇹
2,387.9
1
264.8
1단계
2
265.0
3
334.7
4
334.9
5
264.8
6
265.0
7
329.9
8
328.8
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독B
쇰
쇺
2,422.6
1
329.8
1단계
2
264.7
3
264.9
4
264.7
5
259.8
6
259.7
7
259.6
8
259.6
9
259.8
쇰
쇻
2,329.4
1
264.8
1단계
2
264.7
3
320.7
4
320.7
5
264.7
6
264.7
7
314.6
8
314.5
쇰
쇼
3,716.6
1
327.5
1단계
2
327.5
3
264.7
4
264.6
5
264.7
6
264.5
7
345.5
8
299.6
9
299.6
10
264.6
11
264.5
12
264.6
13
264.7
쇰
쇽
2,285.9
1
264.7
1단계
2
264.5
3
309.7
4
309.6
5
264.6
6
264.5
7
303.7
8
304.6
쇰
쇾
1,685.4
1
313.1
1단계
2
312.0
3
265.1
4
265.0
5
265.1
6
265.1
- 단독주택용지(변경)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
219,855.7
　
219,855.7
단독A
소계
72,936.6
-
72,936.6
①
2,880.0
1
320.0
2단계
2
320.0
3
320.0
4
320.0
5
320.0
6
320.0
7
320.0
8
320.0
9
320.0
②
1,744.0
1
348.0
2단계
2
349.0
3
349.0
4
349.0
5
349.0
③
3,534.7
1
319.0
2단계
2
319.0
3
318.0
4
318.0
5
319.0
6
319.0
7
326.0
8
325.0
9
321.7
10
325.0
11
325.0
④
2,291.0
1
319.0
2단계
2
319.0
3
318.0
4
318.0
5
339.0
6
339.0
7
339.0
⑤
1,674.0
1
335.0
2단계
2
335.0
3
335.0
4
335.0
5
334.0
⑥
2,454.0
1
327.0
2단계
2
327.0
3
327.0
4
500.0
5
324.0
6
324.0
7
325.0
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
단독A
⑰
1,305.2
1
326.6
2단계
2
326.5
3
326.5
4
325.6
⑱
1,299.1
1
324.8
2단계
2
324.8
3
324.8
4
324.7
⑲
1,987.7
3
299.2
2단계
4
299.2
5
484.1
6
301.4
7
301.4
8
302.4
⑳
1,965.4
1
327.5
2단계
2
327.6
3
327.6
4
327.5
5
327.6
6
327.6
쇭
쇶
1,964.2
1
326.8
2단계
2
327.4
3
327.5
4
327.6
5
327.4
6
327.5
쇭
쇷
966.9
1
241.8
2단계
2
241.7
3
241.8
4
241.6
쇭
쇸
1,963.6
1
326.7
2단계
2
327.3
3
327.4
4
327.5
5
327.3
6
327.4
쇭
쇹
1,173.8
1
392.0
2단계
2
391.0
3
390.8
쇭
쇺
1,174.0
1
391.0
2단계
2
391.0
3
392.0
쇭
쇻
1,305.7
1
326.4
2단계
2
326.4
3
326.4
4
326.5
- 공동주택용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
566,703.4
-
566,703.4
공동
1
94,013.1
-
94,013.1
1단계
2
73,296.1
-
73,296.1
1단계
3
94,524.2
-
94,524.2
1단계
4
81,453.0
-
81,453.0
1단계
5
32,196.0
-
32,196.0
1단계
6
46,779.0
-
46,779.0
1단계
7
45,292.0
-
45,292.0
1단계
8
99,150.0
-
99,150.0
1단계
- 근린생활시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
29,238.6
-
29,238.6
근생
①
1,290.6
1
483.8
2단계
2
403.9
3
402.9
②
1,422.0
1
473.7
2단계
2
473.7
3
474.6
③
1,291.1
1
484.3
2단계
2
403.5
3
404.3
④
1,430.1
1
477.3
2단계
2
476.5
3
476.3
⑤
1,289.2
1
483.1
2단계
2
403.0
3
403.1
⑥
1,431.7
1
477.9
2단계
2
476.9
3
476.9
⑦
2,805.2
1
467.5
1단계
2
467.5
3
467.6
4
467.5
5
467.5
6
467.6
⑧
1,183.1
1
603.8
1단계
2
579.3
⑨
1,513.0
1
503.7
1단계
2
504.3
3
505.0
쇬
쇵
2,537.5
1
508.0
1단계
2
507.1
3
507.1
4
507.1
5
508.2
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
근생
쇬
쇶
3,455.6
1
424.9
1단계
2
425.0
3
424.9
4
424.0
5
424.0
6
423.9
7
424.0
8
484.9
쇬
쇷
2,016.7
1
503.7
1단계
2
503.6
3
504.8
4
504.6
쇬
쇸
686.9
1
686.9
1단계
쇬
쇹
1,964.5
1
491.1
1단계
2
491.1
3
491.3
4
491.0
쇬
쇺
428.0
1
428.0
1단계
쇬
쇻
427.3
1
427.3
1단계
쇬
쇼
1,647.1
1
411.6
1단계
2
411.7
3
411.9
4
411.9
쇬
쇽
2,024.2
1
505.3
1단계
2
506.4
3
506.3
4
506.2
쇬
쇾
393.8
1
393.8
1단계
- 상업시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
66,205.3
66,205.3
상업
①
3,768.4
1
1,256.1
1단계
2
1,256.1
3
1,256.2
②
3,784.8
1
942.1
1단계
2
942.3
3
942.1
4
958.3
③
3,702.8
1
925.4
1단계
2
925.4
3
925.4
4
926.6
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
상업
⑤
3,731.7
1
932.7
1단계
2
932.7
3
932.7
4
933.6
⑥
2,233.0
1
1,117.0
1단계
2
1,116.0
⑦
2,233.4
1
1,116.1
1단계
2
1,117.3
⑧
3,736.2
1
934.7
1단계
2
933.8
3
933.8
4
933.9
⑨
3,913.7
1
978.3
1단계
2
978.4
3
978.1
4
978.9
쇬
쇵
3,699.0
1
1,233.1
1단계
2
1,232.9
3
1,233.0
쇬
쇶
3,781.3
1
1,261.1
1단계
2
1,260.1
3
1,260.1
쇬
쇷
3,765.1
1
941.3
1단계
2
941.2
3
941.3
4
941.3
쇬
쇸
5,499.2
1
1,100.2
1단계
2
1,099.2
3
1,099.2
4
1,100.3
5
1,100.3
쇬
쇹
1,882.1
1
941.0
1단계
2
941.1
쇬
쇺
1,881.9
1
941.0
1단계
2
940.9
쇬
쇻
5,467.0
1
1,366.8
1단계
2
1,366.7
3
1,366.7
4
1,366.8
쇬
쇼
2,562.4
1
640.1
1단계
2
640.1
3
641.0
4
641.2
쇬
쇽
4,928.2
1
640.1
1단계
2
641.3
3
780.1
4
780.3
5
717.1
6
720.2
7
649.1
쇬
쇾
1,714.8
1
572.0
1단계
2
570.8
3
572.0
- 산업시설용지(해당없음)
- 복합용지(해당없음)
- 통합지원시설용지(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
37,157.6
-
37,157.6
통합
통합3
21,011.6
-
21,011.6
1단계
통합4
16,146.0
-
16,146.0
1단계
- 공공및기타시설용지(변경)
• 주차장(기정)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
15,898.1
-
15,898.1
주
주1
1,000.0
-
1,000.0
1단계
주4
997.1
-
997.1
1단계
주5
1,500.3
-
1,500.3
1단계
주6
1,501.2
-
1,501.2
1단계
주7
997.7
-
997.7
2단계
주8
1,000.6
-
1,000.6
2단계
주9
1,742.0
-
1,742.0
1단계
주10
998.8
-
998.8
1단계
주11
1,166.2
-
1,166.2
1단계
주12
1,000.3
-
1,000.3
1단계
주13
997.4
-
997.4
1단계
주15
997.7
-
997.7
2단계
주16
999.0
-
999.0
2단계
주17
999.8
-
999.8
1단계
• 주차장(변경)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
16,496.6
-
16,496.6
주
주1
1,000.0
-
1,000.0
1단계
주4
997.1
-
997.1
1단계
주5
1,500.3
-
1,500.3
1단계
주6
1,501.2
-
1,501.2
1단계
주7
997.7
-
997.7
2단계
주8
1,000.6
-
1,000.6
2단계
주9
1,742.0
-
1,742.0
1단계
주10
998.8
-
998.8
1단계
주11
1,166.2
-
1,166.2
1단계
주12
1,000.3
-
1,000.3
1단계
주13
997.4
-
997.4
1단계
주15
997.7
-
997.7
2단계
주16
999.0
-
999.0
2단계
주17
999.8
-
999.8
1단계
주18
598.5
-
598.5
2단계
• 학교(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
109,075.6
-
109,075.6
유
유1
1,181.0
-
1,181.0
1단계
유2
1,000.1
-
1,000.1
1단계
초
초1
15,000.0
-
15,000.0
1단계
초2
15,000.0
-
15,000.0
2단계
초3
14,943.2
-
14,943.2
1단계
중
중1
15,000.0
-
15,000.0
1단계
중2
14,951.5
-
14,951.5
1단계
고
고1
16,000.0
-
16,000.0
2단계
고2
15,999.8
-
15,999.8
1단계
• 공공시설(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
13,359.0
-
13,359.0
공
공1
13,359.0
-
13,359.0
1단계
• 종교시설(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
9,829
-
9,826.8
종
종1
1,841
-
1,841
2단계
종2
2,438
-
2,438
1단계
종3
5,550
-
5,547.8
존치, 1단계
• 주유소(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
1,508.7
-
1,508.7
주유
주유1
1,508.7
-
1,508.7
1단계
• 도서관(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
5,000.1
-
5,000.1
도
도1
5,000.1
-
5,000.1
1단계
• 유통시설(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
50,458.2
-
50,458.2
유통
유통1
50,458.2
1
17,356.2
합병가능,
2단계
2
33,102.0
• 업무시설(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
8,777.3
8,777.3
업무
①
5,477.9
1
685.3
1단계
2
684.3
3
684.3
4
685.1
5
685.3
6
684.2
7
684.2
8
685.2
②
3,299.4
1
1,100.1
1단계
2
1,099.0
3
1,100.3
• 중계펌프장(변경없음)
도면표시
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
-
2,776.8
-
2,776.8
중계
중계1
628.4
-
628.4
1단계
중계2
1,284.9
-
1,284.9
1단계
중계3
-
-
-
맨홀펌프장,
1단계(경관녹지
6지하매설)
중계4
863.5
-
863.5
2단계
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
단독A
A1
~ A39
용도
용도
표시
R1
허용
용도
∘건축법시행령별표1의제1호단독주택(다중주택제외)
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∘학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∘60%이하
용적률
∘180%이하
높이
∘3층이하
필지당가구수
∘3가구이하
(필지를합병할경우에는개별필지당가구수의합을초과할
수없다)
배치및
건축선
∘건축한계선과건축지정선의위치는결정도를따른다.
∘전면방향및배치형태
- 건물의전면을주도로방향으로통일감있게배치한다.
- 단독주택은가급적2필지단위로옥외마당과주차장이
한곳에모이도록배치할것을권장한다.
∘산지또는구릉지형에위치할경우자연지형의훼손을
최소화하고인접필지간단차등을고려하여해당지형에
맞추어배치한다.
형태및
외관
∘지붕및옥탑
- 지붕은통일감형성을위하여2면이상의경사지붕을
권장하며, 옥상에물탱크등시설물이노출되지않는구조로
하여야한다.
- 경사지붕의경사도는1:1~1:3 범위로한다.
- 계단실, 물탱크실등의옥탑구조물설치시경사지붕과
조화를이루어야한다.
- 난간높이의경사지붕면을평지붕외곽에설치하는것을
금지하며, 박공형식의지붕이되어야한다. 이때
지붕구배는가로방향에직교하도록계획한다.
- 물탱크는지붕구조물내에차폐설치하며, 실외기및안테나
등은전면가로의건너편에서보이지않도록한다. 이때
지붕의형태및색상을고려하여조화로운차폐시설의
계획을권장한다.
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
단독A
A1
~ A39
형태및
외관
- 지상층사용을위한옥외계단은설치할수없다.
- 동일블록내에입지한건축물의경우블록전체에대한
일체감있는경관형성을위해지붕의형태와색채를통일할
것을권장한다.
- 주변산지로의경관및조망등을고려하여옥상녹화를
권장한다.
∘1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한
경우를제외하고는전면도로의평균지반고와15cm이상
차이가나지않도록한다.
∘외벽의재료및형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에
면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게처리하되,
기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지
않는부분은예외로한다.
- 높이차이가심한개구부의설치, 서로조화되지않는
형태의개구부배열, 난잡한형태요소의남용, 기능과
무관한장식용창의설치를원칙으로금지한다.
- 외장재는주외장재, 부외장재, 포인트외장재등3종류
이내에서사용할것을권장하며, 가스배관등의경우
건물외장재색채와유사한색을사용할것을권장한다.
∘담장및대문, 계단등
- 담장은설치하지않는것을원칙으로한다.
- 담장및대문을설치하는경우담장및대문은투시형및
생울타리등으로설치하도록하고, 높이는1.5미터이하로
설치한다.
- 재료, 색깔및장식은본건물의외벽과조화되도록
설치하여야하며, 가급적동일블록내에서는통일하여
일체감있도록조성할것을권장한다
- 단차에의한옹벽이발생할경우에는석축이나화계등으로
녹화할것을권장한다.
색채
∘건축물의외벽의재료및색상은건축물전면과측후면이
동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만
아니라, 주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용한경우에는재료들
간의조화를고려하여야한다.
∘건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하며, 재료의
물성색상이그대로드러나도록하되, 필요에의해서채색을
할경우주변경관과조화를이루어야한다.
• 이주자및일반형택지(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
단독B
B1 ~ B59
용도
용도
표시
R2
허용
용도
∘건축법시행령별표1의제1호단독주택(다중주택제외)
∘점포형주택
: 건축법시행령별표1 제3호의1종근린생활시설(안마원제외),
4호의2종근린생활시설중가목내지다목, 바목, 사목, 자목
(단, 1층, 건축연면적40% 범위내에서이하에한함)
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∘학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∘60%이하
용적률
∘180%이하
높이
∘3층이하
필지당가구수
∘3가구이하
(필지를합병할경우에는개별필지당가구수의합을초과할
수없다)
배치및
건축선
∘건축한계선과건축지정선의위치는결정도를따른다.
∘전면방향및배치형태
- 건물의전면을주도로방향으로통일감있게배치한다.
- 단독주택은가급적2필지단위로옥외마당과주차장이
한곳에모이도록배치할것을권장한다.
- 점포형주택은전면도로로부터일정간격후퇴하여건축하여
건축물전면에통일된가로경관이형성될수있도록
배치할것을권장한다.
∘산지또는구릉지형에위치할경우자연지형의훼손을
최소화하고인접필지간단차등을고려하여해당지형에
맞추어배치한다.
형태및
외관
∘지붕및옥탑
- 지붕은통일감형성을위하여2면이상의경사지붕을
권장하며, 옥상에물탱크등시설물이노출되지않는구조로
하여야한다.
- 경사지붕의경사도는1:1~1:3 범위로한다.
- 계단실, 물탱크실등의옥탑구조물설치시경사지붕과
조화를이루어야한다.
- 난간높이의경사지붕면을평지붕외곽에설치하는것을
금지하며, 박공형식의지붕이되어야한다. 이때
지붕구배는가로방향에직교하도록계획한다.
- 물탱크는지붕구조물내에차폐설치하며, 실외기및안테나
등은전면가로의건너편에서보이지않도록한다.
이때
지붕의형태및색상을고려하여조화로운차폐시설의
계획을권장한다.
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
단독B
B1 ~ B59
형태및
외관
- 지상층사용을위한옥외계단은설치할수없다.
- 동일블록내에입지한건축물의경우블록전체에대한
일체감있는경관형성을위해지붕의형태와색채를통일할
것을권장한다.
- 주변산지로의경관및조망등을고려하여옥상녹화를
권장한다.
∘1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한
경우를제외하고는전면도로의평균지반고와15cm이상
차이가나지않도록하며, 1층에여러개의점포가있는
경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를
각각설치해서는아니된다.
∘외벽의재료및형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에
면하는건물기단부는지상층의외벽과동일하게처리하되,
기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지
않는부분은예외로한다.
- 높이차이가심한개구부의설치, 서로조화되지않는
형태의개구부배열, 난잡한형태요소의남용, 기능과
무관한장식용창의설치를원칙으로금지한다.
- 점포형주택은건축물의1층전면부의외벽면은50%이상을
투시형벽면으로하는것을권장하고, 셔터는투시형셔터를
설치토록한다.
- 외장재는주외장재, 부외장재, 포인트외장재등3종류
이내에서사용할것을권장하며, 가스배관등의경우
건물외장재색채와유사한색을사용할것을권장한다.
∘담장및대문, 계단등
- 담장은설치하지않는것을원칙으로한다.
- 담장및대문을설치하는경우담장및대문은투시형및
생울타리등으로설치하도록하고, 높이는1.5미터이하로
권장한다.
- 재료, 색깔및장식은본건물의외벽과조화되도록
설치하여야하며, 가급적동일블록내에서는통일하여
일체감있도록조성할것을권장한다.
- 단차에의한옹벽이발생할경우에는석축이나화계등으로
녹화할것을권장한다.
∘옥외광고물
- 옥외광고물설치기준은<별표4>를따른다.
색채
∘건축물의외벽의재료및색상은건축물전면과측후면이
동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만
아니라, 주변건물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용한경우에는재료들
간의조화를고려하여야한다.
∘건축물의외벽은되도록페인트의사용을지양하며, 재료의
물성색상이그대로드러나도록하되, 필요에의해서채색을
할경우주변경관과조화를이루어야한다.
- 공동주택용지(변경없음)
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
공동
1 ~ 8
용도
용도
표시
A
허용
용도
∘건축법시행령별표1의제2호의공동주택중가목에
해당하는아파트
∘주택법및주택건설기준등에관한규정에의한
부대복리시설
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘국토의계획및이용에관한법률및구미시도시계획조례에
의거당해용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∘학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∘건축물의건폐율은<별표1>에규정된내용을초과하여
건축할수없다
용적률
∘건축물의용적율은<별표1>에규정된내용을초과하여
건축할수없다
높이
∘건축물의층수는<별표1>에따라건축하여야한다
주택의
규모및가구수
∘주택의규모및가구수는<별표1>에규정된규모이내로
하며, 부여된가구수범위내에서정해진주택의규모보다
작은평형의규모로계획할수있다. 단, 작은평형으로조정
할시큰평형호수의10% 범위내로한정하며, 당초에계획된
수용호수합계는초과할수없다.
배치및
건축선
∘공동주택용지내배치구간의위치와폭은지침도를따른다.
- 각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지
않는구간에대해서는배치구간경계를기준으로주동의
수평투영면적중50% 이상이포함된배치구간의기준을
따라야함. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구간에
같은면적비율로포함된경우에는강화된배치구간의
기준을따라야함
∘중저층배치구간
- 도시이미지에영향을미치는경관적민감부분(근린공원
경관, 단독주택지및학교시설인접지역등)에위압감저감,
자연스런경관형성등을위해일정폭의구간에제한층수
이하로아파트를배치
- 각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지
않는구간에대해서는배치구간경계를기준으로주동의
수평투영면적중50% 이상이포함된배치구간의기준을
따라야함. 또한주동의수평투영면적이각각의배치구간에
같은면적비율로포함된경우에는강화된배치구간의
기준을따라야함
∘연도형배치구간
- 대상지남측진입부로부터의순차적인스카이라인변화
형성을위해남측일부블록에연도형아파트배치
∘탑상형배치구간
- 공원과간선도로주변에단지내ㆍ외부로의개방감및
조망감을확보하고, 공동주택용지와면한
공공오픈스페이스와의환경친화적인공간계획을유도하는
동시에도시의랜드마크조성을위해탑상형아파트로배치
∘직각배치구간
- 판상형, 절곡형, 타원형: 해당도로변또는대지경계선에
대하여건축물의장변(또는주개구부면)이직각으로
배치되어야함. 이때접도방향에대해± 30°범위내인경우
직각으로배치된것으로간주
- 원형또는정방향: 해당도로변또는대지경계선과이루는
직교선(접도방향)에대하여건축물주개구부면의이등분선이
직각으로배치되어야함. 이때접도방향에대해± 30°범위
내인경우직각으로배치된것으로간주
도면
표시
위치
(가구번호)
구분
계획내용
공동
1 ~ 8
배치및
건축선
<직각배치인정범위>
∘건축한계선의위치는결정도를따른다.
형태및
외관
∘주거동의길이제한
- 공동주택의길이가길수록일조및조망의측면에서
주거환경에불리할뿐만아니라, 동선상의문제가발생할
우려가있으므로건축물1동의길이를기준층에대하여
다음각호의기준이하로하여야한다.
1) 전용면적60㎡초과아파트는4호이내로하여야한다.
2) 전용면적60㎡이하의아파트는10호이내로하여야한다.
∘입면의구성및층수변화
- 대형건축물의시각적위압감을저감하고, 단지경관의
단조로움을극복하며, 다양하면서동질감있는도시경관을
조성할수있도록입면을구성하여야한다.
- 주거동의입면은최상층부, 기준층부, 지상층부로구분하여
조화로운입면변화를이루어야한다. 이때, 최상층부는
재질, 색채, 입면디자인등에서지붕과동질적으로인식될
수있도록설계되어야하며, 지상층부는자연소재외장재의
사용을권장한다.
- 입면의구분과입면변화의기준
구분
최상층부
기준층부
지상층부
16층이상
최상층에서
부터2개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상1개층에서
부터3개층
8층~15층
최상층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상1개층에서
부터3개층
7층이하
최상층부
구분없음
지상층부를제외한부분
지상1개층에서
부터2개층
∘피로티의설치
- 인동간격, 건물동에의한옥외공간의단절등에따른동선의
우회, 시각적차폐감을해소하고옥외공간의경관성향상을
위해필요한경우피로티를설치할수있다.
- 피로티구조의최소높이는통경확보, 보행통로연결등의
목적을하기위하여최소2개층이상설치하여야한다. 단,
피로티구조는층수산정에서제외한다.
∘융통형구조(권장)
: 융통형구조의기준은다음과같다.
- 기본구조체의전면철거없이리모델링이가능한구조
- 설비구조의교체가용이한구조
- 단위세대의평면변화가용이한구조
- 인접세대와의부분또는전체통합이가능한구조