yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19295호                   관             보                    2018. 7. 12.(목요일)
7) 자동차 관련시설(변경)
  - 폐지
            가 구                       획 지
     도면
구분        가구                                      면적(㎡)               비고
     번호        면적       위치
          번호                           기정          변경       변경후
폐지 주4     -    -    2호 상업업무시설변          2,170 감)2,170        -
폐지 주17    -    -    5호 상업업무시설변          1,782 감)1,782        -
                                              감)13,44
폐지 주18    -    -    5호 상업업무시설변         13,446                -
                                                    6
폐지 주19    -    -    6호 근린생활시설변          1,088 감)1,088        -
폐지 주20    -    -    20호 어린이공원변          1,007 감)1,007        -
폐지 주21    -    -    19호 어린이공원변          1,007 감)1,007        -
폐지 주22    -    -    7호 근린생활시설변              907    감)907     -
폐지 주23    -    -    8호 근린생활시설변              955    감)955     -
폐지 주24    -    -    9호 근린생활시설변              603    감)603     -
폐지 주25    -    -    10호 근린생활시설변             926    감)926     -
폐지 주26    -    -    10호 근린생활시설변             926    감)926     -
                                                  감)29,73
폐지 주27    -    -     17호 근린공원변         29,730                -
                                                    0
폐지 주28    -    -    12호 근린생활시설변         1,145 감)1,145        -
폐지 주29    -    -    획지형단독(WD10)내        1,554 감)1,554        -
폐지 주30    -    -    13호 근린생활시설변         1,023 감)1,023        -
                                                                     분할불허
폐지 주31    -    -    14호 근린생활시설변             968    감)968     -
                                                                  단,대지분할가능선
폐지 주32    -    -    8호 상업업무시설변          1,940 감)1,940        -    지정 획지는 허용
폐지 주33    -    -    8호 상업업무시설변          1,940 감)1,940        -
폐지 주34    -    -    15호 근린생활시설변         1,049 감)1,049        -
폐지 주35    -    -    16호 근린생활시설변             968    감)968     -
폐지 주36    -    -    획지형단독(WD12)내        1,189 감)1,189        -
폐지 주37    -    -    17호 근린생활시설변         1,149 감)1,149        -
폐지 주38    -    -    18호 근린생활시설변         1,025 감)1,025        -
폐지 주39    -    -    획지형단독(WD15)내        1,160 감)1,160        -
                                              감)21,27
폐지 주40    -    -    4호 마린리조트변          21,273
                                                    3
                                              감)31,30
폐지 주41    -    -    3호 마린리조트변          31,309
                                                    9
                                              감)51,59
폐지 주42    -    -      4호 유보지변          51,595
                                                    5
폐지 주43    -    -    획지형단독(WD22)내          690 감)690
폐지 주44    -    -    획지형단독(WD22)내            690    감)690
폐지 주45    -    -    획지형단독(WD23)내            690    감)690
폐지 주46    -    -    획지형단독(WD23)내            690    감)690


                                346
제19295호                         관               보                  2018. 7. 12.(목요일)
기정 위1       -          -   대로 3-1호선 변          1,774      -        1,774
폐지 위2       -          -   대로 1-3호선 변          1,343 감) 1,343      -
신설 위2       -          -   대로 1-1호선 변           -      증) 1,328    1,328
기정 위3       -          -   광로 2-1호선 변          3,488      -        3,448
기정 위4       -          -   광로 2-1호선 변          1,200      -        1,200
기정 위5       -          -   대로 1-2호선 변          1,889      -        1,889
기정 위6       -          -   대로 1-2호선 변          2,200          -    2,200
기정 위7       -          -   광로 3-2호선 변
                                               2,164    감) 155     2,009   분할불허
변경 위7       -          -   광로 3-2호선 변
                                                                        단,대지분할가능선지
기정 위8       -          -   광로 3-2호선 변
                                               2,673    감) 653     2,020 정 획지는 허용
변경 위8       -          -   광로 3-2호선 변
폐지 위9       -          -   대로 1-2호선 변          2,000 감) 2,000      -
신설 위9       -          -   중로 1-17호선 변          -      증) 1,925    1,925
폐지 위10      -          -   대로 3-9호선 변          1,500 감) 1,500      -
신설 위10      -          -   중로 1-32호선 변          -      증) 2,487    2,487
신설 위11      -          -   대로 1-9호선 변           -      증) 1,692    1,692
신설 위12      -          -   대로 1-9호선 변           -      증) 2,803    2,803
신설 위13      -          -   광로 3-1호선 변           -      증) 2,954    2.954


11) 공급처리시설(변경)
   - 변경
                가 구                          획 지
   도면
구분        가구                                           면적(㎡)                   비고
   번호                 면적      위치
          번호                                 기정         변경        변경후
기정                           2개소
     합 계 (열공급설비)                             120,301     -        120,301
변경                           2개소

기정 열1      -          -    중로1-39호선변
                                             115,296     -        115,296      분할불허
변경 열1      -          -    2호 테마파크변                                         단,대지분할가능선
                                                                            지정 획지는 허용
기정 열2      -          -    15호 완충녹지변           5,005     -          5,005

기정                           2개소
         합 계 (변전소)                             5,085     증)261      5,346
변경                           2개소

기정 변1      -          -    10호 연결녹지변
                                               2,550      감)25      2,525
변경 변1      -          -    19호 산업용지변                                           분할불허
                                                                            단,대지분할가능선
기정 변2      -          -    중로1-39호선변                                        지정 획지는 허용
                                               2,535     증)286      2,821
변경 변2      -          -    27호 연결녹지변


4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도 (S=1/5000) : 게재생략

                                       349
제19295호                             관             보               2018. 7. 12.(목요일)
5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서
가. 단독주택용지(변경)
1) 획지형 단독주택용지(변경)
  - 기정
 도면
           위 치       구 분                              계 획 내 용
 번호

                         허용   ․ 건축물의 용도는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                    용도
                         불허   ․ 허용용도 이외의 용도

                     건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.

                     용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.

                     높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.

                    1획지 당
                              ․ 1획지 당 가구수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                     가구수


                              ․ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    배치 및
                              ․ 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시
                    건축선
                                건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.



                              ․ 외벽의 재료, 형태 등
                                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
                                  서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
ED4~10,   ED4~10,
                                - 특히, 전원형(ERD1)에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 자재만을
WD1~25    WD1~25
                                  사용하여야 한다.
                               1. 천연자연재료: 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재,
                                석재, 벽돌, 천연직물 등
                               2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입하는
                                것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재
                              - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이 그대
                                로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과 조화를
                                이루어야 한다.
                    형태 및      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                    색채 등
                                지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                                        < 획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 >

                              구분               획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상

                               도면      ERD1        ERD2      WRD1        WRD2
                               표시     (전원형)      (커뮤니티형)    (일반형)       (특화형)

                                     천연자연       내후성강판
                                      재료         석재
                              외벽의                벽돌            지침 외 별도규제 없음
                               재료




                                         350
제19295호                           관            보               2018. 7. 12.(목요일)
 도면
           위 치       구 분                           계 획 내 용
 번호


                             ․ 1층 바닥높이 등
                               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                                는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10센티미터 이하로 한다.
                             ․ 지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
                               - 동측의 전원형(ERD1) 및 서측의 특화형(WRD2)의 지붕형태 및 높이는 다음
                                각 호의 기준을 따른다.
                              1. 통일되고 정돈된 주거지경관을 위하여 지붕면적의 70% 이상을 경사지붕을 한다.
                              2. 경사지붕의 형태는 박공형으로 하며, 경사구배는 세로 : 가로의 비율이 3/10 ~ 7/10
                                 이 되도록 한다.
                              3. 경사지붕의 경우에는 보행자전용도로, 공원 및 하천변으로 합각벽이 노출되는 형태
                                 로 설치하는 것을 권장한다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                                 며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                              5. 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 지붕 뒷면에 설치한다.
                                 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.

                                              < 경사지붕 경사구배 예시도 >




                     형태 및
                     색채 등



ED4~10,   ED4~10,
WD1~25    WD1~25
                             - 동측의 커뮤니티형(ERD2) 및 서측의 일반형(WRD1)의 지붕형태 및 높이는
                              다음 각 호의 기준에 따른다.
                              1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관상 조화를
                                 고려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.
                              2. 경사지붕으로 계획할 경우에는 일반형 단독주택용지 중 특화형과 일반형의 지붕형태
                                 및 높이의 기준을 따른다.
                              3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고, 옥상녹화를
                                 권장하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수
                                 있다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허한다. 단, 점포겸용주택에 근린생활시설이
                                 설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 4.5미터
                                 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용되며, 각종 설비(실외기 및 안테나 등)는 전면가로의
                                 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하
                                 여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                             ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                             ․ 담장, 대문 등
                               - 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이 있는
                    경계부 처리
                                 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재의 투시형 담장 및 투시형 대문으
                                 로 한다.




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제19295호                              관            보           2018. 7. 12.(목요일)


<별표1-1> 획지형 단독주택용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등

     구 분                                  획지형 단독주택용지 (동측)

       도면표시              ERD1 (전원형)                         ERD2 (커뮤니티형)

                「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축               - 단독주택 (다중주택 제외)
       허용용도
 물
용도
                허용용도 이외의 용도
       불허용도


  건폐율(%)                                         50% 이하


  용적률(%)                                         80% 이하


     최고층수                                          2층


1획지 당 가구수                                        2가구 이하


     해당블록                   ED8~10                             ED4~7




      구 분                                 획지형 단독주택용지 (서측)


        도면표시              WRD1 (일반형)                         WRD2 (특화형)

                「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                 - 단독주택(다중주택 제외)
건축물     허용용도
 용도

                허용용도 이외의 용도
        불허용도


     건폐율(%)                 60% 이하                             50% 이하


     용적률(%)                 150% 이하                            80% 이하


     최고층수                      3층                                2층


 1획지 당 가구수                  3가구 이하                            2가구 이하


     해당블록                WD2~8, WD16~25                      WD1, WD9~15




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<별표1-2> 획지형 단독주택용지의 적용세대수

 획지번호      면적(㎡)       세대수      평균공급면적(㎡)           건폐율(%)   용적률(%)      비고
  합계       1,156,963    3,405             -           -         -
 계 (동측)     306,832      901              -           -         -
  ED1        25,611       67                  382    50%       80%      공모형
  ED2        30,765       87                  354    50%       80%      공모형
  ED3        28,307      105                  270    60%       150%    이주자택지
  ED4        54,331      164                  331    50%       80%     커뮤니티형
  ED5        13,994       41                  341    50%       80%     커뮤니티형
  ED6        22,091       66                  335    50%       80%     커뮤니티형
  ED7        41,116      111                  370    50%       80%     커뮤니티형
  ED8        30,535       93                  328    50%       80%      전원형
  ED9        44,556      123                  362    50%       80%      전원형
  ED10       15,526       44                  353    50%       80%      전원형
 계 (서측)     850,131     2,504             -           -         -
  WD1         9,572       33                  290    50%       80%      특화형
  WD2        46,105      180                  256    60%       150%     일반형
  WD3        21,362       80                  267    60%       150%     일반형
  WD4        14,458       52                  278    60%       150%     일반형
  WD5         9,141       34                  269    60%       150%     일반형
  WD6         9,494       36                  264    60%       150%     일반형
  WD7        15,807       58                  273    60%       150%     일반형
  WD8        38,793      142                  273    60%       150%     일반형
  WD9        10,786       31                  348    50%       80%      특화형
  WD10       24,568       65                  378    50%       80%      특화형
  WD11       21,289       57                  373    50%       80%      특화형
  WD12       22,736       60                  379    50%       80%      특화형
  WD13       43,202      113                  382    50%       80%      특화형
  WD14       32,550       95                  343    50%       80%      특화형
  WD15       63,411      180                  352    50%       80%      특화형
  WD16       44,424      120                  370    60%       150%     일반형
  WD17       25,445       73                  349    60%       150%     일반형
  WD18       32,412       95                  341    60%       150%     일반형
  WD19       51,107      150                  341    60%       150%     일반형
  WD20       84,224      226                  373    60%       150%     일반형
  WD21      129,869      353                  368    60%       150%     일반형
  WD21       21,700       66                  329    60%       150%     일반형
  WD21       17,854       50                  357    60%       150%     일반형
  WD21       21,758       62                  351    60%       150%     일반형
  WD22       38,064       93                  409    60%       150%     일반형

                                    353
제19295호                             관            보                2018. 7. 12.(목요일)
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 번호

                       허용   ․ 건축물의 용도는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                  용도
                       불허   ․ 허용용도 이외의 용도


                  건폐율       ․ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.


                  용적률       ․ 건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.


                  높 이       ․ 건축물의 높이는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.


                  1획지 당
                            ․ 1획지 당 가구수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                   가구수



                            ․ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  배치 및
                            ․ 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시 건축
                  건축선
                              조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.




                            ․ 외벽의 재료, 형태 등
ED4~10, ED4~10,
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로
WD1~19, WD1~19,
                                조화를 이룰 수 있게 한다.
 WS1~6   WS1~6
                              - 특히, 전원형(ERD1)에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 자재만을 사용
                                하여야 한다.
                             1. 천연자연재료: 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재,석
                              재, 벽돌, 천연직물 등
                             2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입하는 것으
                              로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재
                            - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이 그대로
                              드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과 조화를 이루
                              어야 한다.
                  형태 및      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                  색채 등        지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                                      < 획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 >

                            구분              획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상

                             도면     ERD1      ERD2      WRD1     WRD2    WRD3
                             표시    (전원형)    (커뮤니티형)    (일반형)    (특화형)   (공모형)

                                   천연자연     내후성강판
                                    재료       석재                         단독주택
                            외벽의              벽돌                         특화공모
                                                       지침 외 별도규제 없음
                             재료                                         결과에 따른
                                                                        지침 적용




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제19295호                           관           보              2018. 7. 12.(목요일)
 도면
           위 치       구 분                          계 획 내 용
 번호


                             ․ 1층 바닥높이 등
                               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                                는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10센티미터 이하로 한다.
                             ․ 지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
                               - 동측의 전원형(ERD1) 및 서측의 특화형(WRD2)의 지붕형태 및 높이는 다
                                음 각 호의 기준을 따른다.
                              1. 통일되고 정돈된 주거지경관을 위하여 지붕면적의 70% 이상을 경사지붕을 한다.
                              2. 경사지붕의 형태는 박공형으로 하며, 경사구배는 세로 : 가로의 비율이 3/10 ~
                                 7/10이 되도록 한다.
                              3. 경사지붕의 경우에는 보행자전용도로, 공원 및 하천변으로 합각벽이 노출되는 형태
                                 로 설치하는 것을 권장한다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                                 며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                              5. 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 지붕 뒷면에 설치한다.
                                 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.

                                             < 경사지붕 경사구배 예시도 >




                     형태 및
                     색채 등


ED4~10,   ED4~10,
WD1~19,   WD1~19,
 WS1~6     WS1~6
                             - 동측의 커뮤니티형(ERD2) 및 서측의 일반형(WRD1)의 지붕형태 및 높이는
                               다음 각 호의 기준에 따른다.
                              1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관상 조화를
                                 고려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.
                              2. 경사지붕으로 계획할 경우에는 일반형 단독주택용지 중 특화형과 일반형의 지붕형
                                 태 및 높이의 기준을 따른다.
                              3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고, 옥상녹화를
                                 권장하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수
                                 있다.
                              4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허한다. 단, 점포겸용주택에 근린생활시설이
                                 설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 4.5미터
                                 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용되며, 각종 설비(실외기 및 안테나 등)는 전면가로의
                                 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려
                                 하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                             ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                             ․ 담장, 대문 등
                               - 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이 있는
                    경계부 처리
                                 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재의 투시형 담장 및 투시형 대문으
                                 로 한다.




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<별표1-1> 획지형 단독주택용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등

     구 분                                 획지형 단독주택용지 (동측)


      도면표시                  ERD1 (전원형)                           ERD2 (커뮤니티형)

               「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축              - 단독주택 (다중주택 제외)
      허용용도
 물
용도
               허용용도 이외의 용도
      불허용도


 건폐율(%)                                              50% 이하


 용적률(%)                                              80% 이하


  최고층수                                                 2층


1획지 당 가구수                                           2가구 이하


  해당블록                        ED8~10                                   ED4~7




     구 분                                     획지형 단독주택용지 (서측)


       도면표시        WRD1 (일반형)                  WRD2 (특화형)                WRD3 (공모형)

          「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축물 허용용도   - 단독주택(다중주택 제외)
 용도
               허용용도 이외의 용도
       불허용도


  건폐율(%)            60% 이하                                    50% 이하


  용적률(%)            150% 이하                                   80% 이하


     최고층수              3층                                       2층


1획지 당 가구수           3가구 이하                                    2가구 이하


     해당블록          WD1~6, WD19                      WD7~18                     WS1~6




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