제19163호(그2)                                        관                보                     2017. 12. 29.(금요일)
                                           - 4.   라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

 블록형 단독주택지
  도면         위치                  구분                                         계획내용
  번호
                                      • 단독주택(다중주택 제외)
                             용도 허용 •• 단독형    집합주택
                                        3층 이하의 공동주택(기숙사 제외)
                                  불허 • 허용용도 이외의 용도
                               건폐율                                        50% 이하
                               용적률                                        100% 이하
                               최고층수                                        3층 이하
                                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                             배치 및 건축선 -- 3m 건축한계선 지정 : 대로3-803변
                                         2m 건축한계선 지정 : 대로1-802변, 중로2-815변, 중로2-806변, 소로3-8021변, D-2블럭변
                                       - 1m 건축한계선 지정 : 소로3-8032변
                                      • 1필지당 세대수
                                       - H1-35세대이하, H2-25이하, H3-45세대이하, H4-42세대이하, H5-48세대이하, H6-22세대이하, H7-23세대이하
                                      • 부대복리시설
                                       - 부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조’의 부대복리시설과 주택건
                                         설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                                      • 용지의 조성
                                       - 용지의 조성은 건교부 ‘택지개발업무처리지침 별표5 환경 친화적인 블록형단독주택지조성요령’에 의거하여야 한다.
                                      • 단독형집합주택
                                       - 단독형집합주택이라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및
                                         기반시설의 설치에 필요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및 관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 여
                                         러 세대의 건축물이 클러스터를 형성하는 주택을 말한다.
                                         1. 규모 : 3층 이하
                                         2. 구조 : 경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된 수직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여
                                                 야 한다. 각 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입구를 조성하여야 하며, 복도, 계단실, 외부계
                                                 단 등을 통해 2층에 별도의 출입구를 설치하는 것을 금지한다.



       H-1, 2, 3, 4, 5, 6,
  R4
               7




                                형태 및
                                 외관                      평면구성 예시도                            입면구성 예시도
                                          • 외벽의 재료, 형태
                                           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                                             기존건축물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                                           - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.
                                          • 지붕 및 옥상층
                                           - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕
                                             설치외 면적은 옥상녹화등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                                           - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 :4가 되도록 한다.
                                           - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우
                                             는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                                           - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.




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