yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17562호                         관           보               2011. 8. 1.(월요일)
  ◦ 학교 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명                   변경내용                               변경사유
    24      유치원 ∙유치원    신설
                  - 면적 : 799㎡
                                                ∙청라지구 계획인구를 감안하여
                                                 시설 확충
    25      유치원 ∙유치원    신설
                  - 면적 : 1,385㎡
                                                ∙청라지구 계획인구를 감안하여
                                                 시설 확충
 ■ 체육시설
  ◦ 체육시설 결정(변경)조서
                                        면적(㎡)
구 분 도면표
     시번호  시설명   위 치(인천광역시)                                      최 초 비 고
                                 기정      변경 변경후 결정일
신설 2 체육공원 서구 경서동 593-10답             - 증) 6,600     6,600
  ◦ 체육시설 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명                   변경내용                               변경사유
     1     체육시설 ∙체육시설      신설
                  - 면적 : 6,600㎡                 ∙청라지구 개발계획 변경
 마. 방재시설
 ■ 하천
  ◦ 하천 결정(변경)조서
                           위       치
구분 도면표
    시번호  시설명  시설의                               연장
              세 분 기 점 종 점 주경과지 (km) 면적(㎡) 결정일 비 고
                                                                 최 초

기정 1 하 천 지2급하천방 서구148-1
                     공촌동 서구543-1경서동 근린공원
                                       5호 8.83 (671,881,096139) 1992.
                                                                  2.15 ( )는공촌천
                                                                            사업구역내
변경 1 하 천 지2급하천방 서구148-1
                     공촌동 서구543-1경서동 근린공원
                                       5호 8.83 (672,881,006120)
                                                                       ( )는공촌천
                                                                            사업구역내
기정 2       하 천 지2급하천방 서구621-2
                          연희동 서구672제
                                  경서동         -           866,315429) 2005
                                                    6.59 (717,        8.24 ( )는심곡천
                                                                                사업구역내
변경 2       하 천 지2급하천방 서구621-2
                          연희동 서구672제
                                  경서동         -           866,508498)
                                                    6.59 (717,             ( )는심곡천
                                                                                사업구역내
주 : 공촌천 교량부분(17,482㎡) 제외시 654,538㎡
   심곡천 2단계 교량부분(43,504㎡) 제외시 673,594㎡
 ◦ 하천 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명                     변경내용                        변경사유
    1      하천 ∙하천       면적 변경
                    - 면적 : 671,939㎡ ⇒ 672,020㎡      ∙경계복원측량 결과 반영
    2      하천 ∙하천       면적 변경
                    - 면적 : 717,129㎡ ⇒ 717,098㎡      ∙경계복원측량 결과 반영
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 ■ 유수지
  ◦ 유수지 결정(변경)조서
                                            면적(㎡)
구분 도면표
     시번호 시설명 시설의 위 치(인천광역시)
              세분                     기정 변경 변경후 결정일
                                                           최 초 비 고
      계        -         -          124,455 감) 12 124,443
변경 1 유수지 저류시설 서구 경서동 562답 124,455 감) 12 124,443 2010.5.12
  ◦ 유수지 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명                  변경내용                          변경사유
   1      저류시설 ∙저류시설     면적 변경
                 - 면적 : 124,455㎡ ⇒ 124,443㎡
                                                ∙교통시설계획 및 교통처리계획
                                                 반영

붙임4 : 인천경제자유구역 청라지구 1-②단계 실시계획(변경)
        제1종지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  ■ 단독주택용지
   ◦ 일반형 단독주택용지 - D (도면번호 D1~D7, D17~D21)
    - 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개필지로 분할은 가능)
    - 연접한 2개 필지 도는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우에 한하
      여 합병 허용(단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음, 근린생활시설용지 제외)
    - 투자유치용지내 주택단지의 필지 분할 경우 단위필지의 규모는 265㎡(80평)~ 495㎡(150평)에
      한함
   ◦ 블록형 단독주택용지 - FD (도면번호 FD3, FD5)
     - 필지합병 불허(단, 승인권자가 인정하는 경우 허용)
     - 필지분할 허용(단, 단위필지의 규모는 265㎡(80평)~ 495㎡(150평)에 한함)
  ■ 공동주택용지 - A (도면번호 A1~A12, A25~A39, LA1~LA2)
    - 필지분할 불허, 필지합병 불허(단, 주택건설기준 등에 관한 규칙 제4조, 제5조에 해당하는 부대
      복리시설은 대지분할 가능)
  ■ 주상복합용지 - M (도면번호 M1, M4)
    - 필지분할 불허(단, 필지분할계획을 작성하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에
      는 분할 할 수 있음)
    - 필지합병 불허
  ■ 상업시설용지 - C (도면번호 C1~C10, C15)
    - 필지분할 불허(단, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할
      수 있음)
    - 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할 가능(단, 지정된 대지분할가능선과 다르게
                                  57
제17562호                       관         보             2011. 8. 1.(월요일)
      분할하고자 하는 경우 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에게 승인을 받아야 함)
    - 필지합병 불허(단, C9, C10은 예외)
  ■ 국제업무용지 - B (도면번호 B1~B10)
    - 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할 가능(단, 지정된 대지분할가능선과 다르게
      분할하고자 하는 경우 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에게 승인을 받아야 함)
  ■ 특별계획구역 - C, B, 복합, 주
    ◦ 상업시설용지 - C (도면번호 C3~C4)
    ◦ 국제업무용지 - B (도면번호 B1~B10)
    ◦ 복합용지 - 복합 (도면번호 복합1)
    ◦ 주차장용지 - 주 (도면번호 주25, 주28)
  ■ 기타시설용지
    - 모든 필지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 결정한 획지를 필지의 기본단위로 하며, 원
      칙적으로 분할하거나 합병할 수 없음. 다만, 대지분할가능선이 지정된 획지는 그 선에 따라 분
      할할 수 있으며. 지정된 대지분할가능성과 다르게 하고자 하는 경우에는 대지분할 가능선에 의
      한 획지면적의 30% 범위 이내에서 변경가능함
    - 별도의 획지분할계획을 작성하며 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그 선에
      의해 필지분할을 할 수 있다.
    ※ 가구 및 획지조서 게재생략
    ※ 가구 및 획지에 대한 면적 증감이 발생할 경우에도 별도의 변경절차 없이 상기의 지침을 따라
      야함
2. 건축물 용도 및 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  ■ 단독주택용지 - D, FD
    ◦ 기정(게재생략)
    ◦ 변경(변경분)
 도면      위치      구분                          계 획 내 용
 번호
                        ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할
                         수 없다.(투자유치용지내 주택단지는 제외)
  D1~D7, D1~D7,         ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지하층에 근린생
D17~D21, D17~D21,        활시설의 설치가 가능하며 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한다. 또한, 근린생활시설
FD3,FD5, FD3,FD5, 용도     용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적의 40%를 초과하여 설치할 수 없으며, 지하
                         2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
투자유치용 투자유치용             ∙블록형 단독주택용지의 경우 블록당 전체 용적율의 100분의 5범위 내에서 근린생활시설의
    지       지            설치가 가능하며, 이때 근린생활시설은 도로변(보행자도로를 포함한다)에 면하여 1층부에만
 3~6BL내 3~6BL내           설치하여야 한다.
주택단지 주택단지 건폐율           ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률   ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이    ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                                    58
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                         < 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이

     구분                                               단독주택용지

       도면              R1                     R2                         R3                     R4
       표시          (일반형 주택지)        (전용주택지, 커뮤니티형)                (블록형 택지)                (투자유치용지내 주택단지)

             ∙제1종일반주거지역내건축할 ∙제1종전용주거지역내건축할 ∙제2종전용주거지역내건축할 ∙ 단독주택(다중주택제외)
              수있는건축물중건축법시행 수있는건축물중건축법시행 수있는건축물중건축법시행
              령별표1호에의한다음의용 령별표1호에의한다음의용 령별표1호에의한다음의용
 건            도                도             도
 축     허용    -단독주택(다중주택제외)     -단독주택(다중주택제외) - 단독주택(다중주택제외)
 물     용도    -점포주택(제1종 근린생활                  - 단독형 집합주택
               시설, 제2종 근린생활시설                - 3층이하 공동주택(아파트,
               중 가목 내지 바목, 자목)                 기숙사제외)
 용                                           - 제1종근린생활시설
 도

             ∙허용용도 이외의 용도           ∙허용용도 이외의 용도             ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
       불허
             ∙학교환경위생정화구역내 금 ∙학교환경위생정화구역내 금
       용도
              지시설                   지시설
  건폐율               60%이하                 50%이하                        50%이하                  20%이하
  용적률               150%이하                80%이하                    100%이하                     80%이하
 최고층수                 3층                      2층                         3층                     3층
 1필지당
                    3가구이하                 2가구이하                           -                      -
  가구수
                D6, D7, D17, D18,
 해당블록                                 D1, D2, D3, D4, D5               FD3, FD5            투자유치용지 3~6BL
                 D19, D20, D21



                            < 별표 2-1 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

                              획지          대지면적               허용세대수                평균평형
블록번호          규모유형                                                                               비고
                              번호      ㎡             평          (호)                 (평)

               계                     86,025        26,021      261                 100
 FD3         265~495㎡이하        -1    17,803        5,385          54               100
                               -1    25,228        7,631          77               100       대지분할 가능선 :
 FD5         265~495㎡이하        -2    22,748        6,881          69               100       면적의 5% 내에서
                               -3    20,246        6,124          61               100         조정가능

주) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님.
                            < 별표 3 > 투자유치용지3~6BL내 주택단지 조성기준

       구 분                                                  조 성 기준

                   ∙ 획지의 분할 및 합병
                    - 필지를 분할할 경우 단위필지의 규모는 265㎡(80평) ~ 495㎡(150평)에 한한다.
     투자유치용지
                   ∙ 수용 세대수
3~6BL내 주택단지
                    - 수용(허용)세대수는 개발계획에서 정한 투자유치용지 3~6BL내 주택단지의 전체 세대수(588세대) 범위내
                     에서 경제자유구역개발사업 승인권자와 미리 협의하여 정하도록 한다.

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제17562호                                   관                보                   2011. 8. 1.(월요일)
 ■ 근린생활시설용지 - 근린
 ◦ 기정(게재생략)
 ◦ 변경(변경분)
  도면
              위 치       구분                                    계 획 내 용
  번호
                                ∙ 제3종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음
                                  의 용도
                        허용
                                 - 제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외)
                        용도
                                 - 교육연구시설(유치원에 한함)
 근생4~         근생4~               - 노유자시설(영유아보육시설에 한함)
 근생5          근생5        불허     ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도     ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        건폐율     ∙ 60% 이하
                        용적률     ∙ 150% 이하
                         높이     ∙ 3층 이하
                                ∙ 제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음
                                  의 용도
                        허용
                                 - 제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외)
                        용도
                                 - 교육연구시설(유치원에 한함)
                                 - 노유자시설(영유아보육시설에 한함)
 근생6~         근생6~
 근생7          근생7       불허      ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도      ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        건폐율     ∙ 60% 이하
                        용적률     ∙ 200% 이하
                        높이      ∙ 4층 이하

■ 공동주택용지 - A, LA
◦ 기정(게재생략)
◦ 변경(변경분)
  도면          위치       구분                           계 획 내 용
  번호
                       허용       ∙ 제2종일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1호에 의한 공동주
                       용도        택 중 연립주택, 제1종근린생활시설, 부대복리시설
                       불허       ∙ 허용용도 이외의 용도
 LA1~LA2 LA1~LA2       용도       ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
                       건폐율      ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       용적률      ∙ 건축물의 용적률은 <별표5>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       높이       ∙ 건축물의 층수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                     < 별표 5 > 공동주택(아파트, 연립주택)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
  블록                            필지면적                세대수      인구수       평균   최고
              주택유형                                                                건폐율 용적률       비 고
  번호                         (㎡)        (평)          (호)      (인)      평형   층수
  A12         85㎡초과           82,896      25,076     1,482    4,017    37   30     50%   220%
  LA1       60㎡초과-85㎡이하       28,493       8,619      305        827   34   4      50%   120%
  LA2       60㎡초과-85㎡이하       39,803      12,040      424     1,150    34   4      50%   120%
        합       계             151,192      45,735    2,211    5,994

주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된 기준
 이하로 건축하여야 한다. (단, 세대수의 경우, 3% 이하의 초과세대수는 허용)
                              60
제17562호                                 관            보               2011. 8. 1.(월요일)
  ■ 주상복합용지 - M
   ◦ 기정(게재생략)
   ◦ 변경(변경분)
            < 별표 7 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 블록                          필지면적             세대수    인구수     평균   최고
            주택유형                                                     건폐율    용적률
 번호                     (㎡)       (평)          (호)    (인)    평형   층수
                                                                            310%
  M1        85㎡초과       69,205    20,934 1,082       2,932 40평    -   60%   (주거 :
                                                                            206%)
        합     계         69,205    20,934 1,082       2,932

주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된 기준
 이하로 건축하여야 한다. (단, 세대수의 경우, 3% 이하의 초과세대수는 허용)
  ■ 상업시설용지 - C (변경없음)
  ■ 국제업무용지 - B (변경없음)
  ■ 기타시설용지
   ◦ 기정(게재생략)
   ◦ 변경(변경분)
  도면
             위 치      구분                                 계 획 내 용
  번호
                              ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당
                                용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설,
                      허용
                                문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으
                      용도
                                며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                                (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
                       불허
                              ∙ 허용용도 이외의 용도
   주33,       주33,     용도
 주39~주41    주39~주41   건폐율     ∙ 90% 이하
                      용적률     ∙ 270% 이하
                       높이     ∙ 3층 이하
                      배치 및
                                                              -
                      건축선
                      형태 및
                                                              -
                       외관
                       허용
                              ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 ④항 제2호에 의한 유치원 또는 보육시설
                       용도
                       불허
                              ∙ 허용용도 이외의 용도
                       용도
                      건폐율     ∙ 60% 이하
                      용적률     ∙ 200% 이하
                       높이                                     -
   유1         유1
                      배치 및
                              ∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                      건축선
                              ∙ 건축물의 외벽의 처리
                               - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                      형태 및
                                 이룰 수 있어야 한다.
                       외관
                               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야
                                 한다.


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도면
       위 치    구분                          계 획 내 용
번호
               허용
                     ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 ④항 제2호에 의한 유치원 또는 보육시설
               용도
               불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도
              건폐율    ∙ 60% 이하
              용적률    ∙ 150% 이하
 유2     유2     높이    ∙ 3층 이하
              배치 및
                     ∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              건축선
                     ∙ 건축물의 외벽의 처리
                      - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
              형태 및
                        이룰 수 있어야 한다.
               외관
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야
                        한다.
               허용
                     ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 ④항 제2호에 의한 유치원 또는 보육시설
               용도
               불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도
              건폐율    ∙ 50% 이하
              용적률    ∙ 80% 이하
 유3     유3     높이    ∙ 2층 이하
              배치 및
                     ∙ 학교시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              건축선
                     ∙ 건축물의 외벽의 처리
                      - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
              형태 및
                        이룰 수 있어야 한다.
               외관
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야
                        한다.
                     ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 및 그 부속편의
              권장     시설(제1,2종근린생활시설)
              용도
                     ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
              허용
              용도     ∙ 제1,2종 근린생활시설, 판매시설 중 소매시장, 상점, 업무시설 중 일반업무시설

              불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
 문1     문1    건폐율    ∙ 60% 이하
              용적률    ∙ 500% 이하
              높이     ∙ 10층 이하
              배치 및                            -
              건축선
              형태 및                            -
               외관
                     ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터․파출소․
                       지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타
              권장       이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천
              용도       제곱미터 미만인 것에 한해 건축하여야 한다.
                     ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                     ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
              허용     ∙ 제1,2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외하며 부속용도에 한함)
              용도
공공8~   공공8~
               불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
공공9    공공9     용도
              건폐율    ∙ 50% 이하
              용적률    ∙ 120% 이하
               높이    ∙ 3층 이하
              배치 및   ∙ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을
              건축선      후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
              형태 및                            -
               외관

                                     62
제17562호                           관        보            2011. 8. 1.(월요일)
 도면
        위 치     구분                          계 획 내 용
 번호
                       ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터․파출소․
                         지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타
                권장       이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천
                용도       제곱미터 미만인 것에 한해 건축하여야 한다.
                       ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                       ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
                허용
                       ∙ 제1,2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외하며 부속용도에 한함)
                용도
                불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
공공10    공공10    용도
                건폐율    ∙ 50% 이하

                용적률    ∙ 80% 이하

                높이     ∙ 2층 이하
                배치 및   ∙ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을
                건축선    후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                형태 및
                                                -
                 외관
                       ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터․파출소․
                         지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타
                권장       이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천
                용도       제곱미터 미만인 것에 한해 건축하여야 한다.
                       ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                       ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
                허용
                       ∙ 제1,2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외하며 부속용도에 한함)
                용도
공공12~   공공12~   불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
공공14    공공14    용도
                건폐율    ∙ 60% 이하
                용적률    ∙ 200% 이하

                높이     ∙ 4층 이하
                배치 및   ∙ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을
                건축선    후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                형태 및
                                                -
                 외관
                권장     ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 아목 변전소, 양수장, 정수
                용도       장, 대피소, 공중화장실 그 밖에 이와 비슷한 것
                허용
                       ∙ 제1, 2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                용도
                불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
공공15~   공공15~   건폐율    ∙ 20%이하
공공18    공공18    용적률    ∙ 80%이하
                높이     ∙ 4층이하
                배치 및   ∙ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을
                건축선    후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                형태 및
                                                -
                 외관

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도면
       위치     구분                             계 획 내 용
번호
                     ∙ 제1종 근린생활시설 중 마목(바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것)
                     ∙ 제2종 근린생활시설 중 라목(골프연습장 제외)
                     ∙ 문화 및 집회시설 중 관람장(체육관․운동장으로서 바닥면적의 합계가 1천㎡ 이상인 것
              용도
                     ∙ 운동시설(골프연습장, 골프장 제외)
                     ∙ [부수용도] 제1종 근린생활시설(마목 제외), 제2종 근린생활시설(라목, 단란주점 및 안마
                       시술소 제외)

              불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
체육2    체육2    건폐율    ∙ 20% 이하

              용적률    ∙ 80% 이하

              높이                                  -

              배치 및
                                                  -
              건축선

              형태 및   ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 및 체육시설의 설치․이용에 관한 법률
               외관      에 따라 설치한다.

                     ∙ 복합용지의 용도는 별표9의 S1용도 및 교육연구시설, 노유자시설, 수련시설,
              용도
                       관광휴게시설

              불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도

              건폐율    ∙ 60% 이하

복합1    복합1    용적률    ∙ 600% 이하

              높이                                  -

              배치 및
                                                  -
              건축선

              형태 및
                                                  -
               외관

                     ∙ 인천광역시 도시계획조례 제46조에 의하여 자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 용도에
                       한하여 건축하여야 한다. 단, 외자유치 결과에 의하여 투자유치시설이 결정된 용지에 대해
              허용
                       서는 <별표12>의 투자유치시설에 따른 허용용도 분류표에 따라 건축하여야 한다.
              용도
                     ∙ 또한 <별표12>에서 제시되어 있지 않은 투자유치시설에 대해서는 사업계획승인권자의
                       별도의 승인을 얻어 건축하여야 한다.

              불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
투자1~   투자1~
              건폐율    ∙ 20% 이하 (노외주차장 : 80% 이하)
투자7    투자7
              용적률    ∙ 80% 이하 (노외주차장 : 600% 이하)

              높이                                  - (노외주차장 : 10층 이하)

              배치 및
                                                  -
              건축선

              형태 및
                                                  -
               외관

 ※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
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                  < 별표 12 > 투자유치시설에 따른 허용용도 분류

  구분                                 허용용도
          ∙골프장
 테마파크형    ∙골프장 관련시설 및 부대시설
  골프장     ∙골프장과 연계된 테마형시설
          ∙골프장 주택단지



          ∙해당 테마파크 관련시설 및 부속시설

 테마파크     ∙해당 테마파크와 연계된 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설
          ∙해당 테마파크와 연계된 건축법시행령 별표1 제15호 숙박시설
          ∙건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설



          ∙단독주택
 체육시설     ∙체육시설의 설치․이용에 관한 법률시행령 별표1의 체육시설(골프장제외)
          ∙건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설



  테마형   ∙체육시설의 설치․이용에 관한 법률시행령 별표1의 체육시설(골프장제외)
레져스포츠단지 ∙건축법시행령 별표1 제27호 관광휴게시설

          ∙건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설(단, 다목 제외)
외국교육기관    ∙건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
및 외국인학교   ∙경제자유구역의지정및운영에관한법률에 의한 외국교육기관 및 국제고등학교
          ∙초･중등교육법에 의한 외국인학교 등




 외국병원     ∙건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원 및 한방병원
          ∙건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설



          ∙건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 병원

사회복지시설    ∙건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설
          ∙건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
          ∙건축법시행령 별표1 제12호의 수련시설




 주차시설     ∙건축법시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설 (폐차장제외)
          ∙노외주차장의 경우 주차장법 제2조 및 인천광역시 주차장조례에서 허용하는 건축물 용도



          ∙국토의계획및이용에관한법률 시행령 별표17 자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 지식경제
대형할인점
          부장관이 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 대형할인점


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3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  ■ 단독주택용지
    ◦ 기정(게재생략)
    ◦ 변경(변경분)
    구 분                           조 성 기 준




            ∙ “전면공지 조성기준 및 방법”
            - 경계부 처리
             ․전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한
   전면공지
             다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이
             한 경우 차량출입을 허용할 수 있고, 일반형주택(R1)은 전명공지의 주차장이용이 허용
             된다.




  ■ 공동주택용지 (변경없음)
  ■ 주상복합용지 (변경없음)
  ■ 상업시설용지 및 국제업무용지 (변경없음)
  ■ 공공시설물 및 기타시설용지 (변경없음)
4. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  ■ 특별계획구역지정
    ◦ 기정(게재생략)
    ◦ 변경
    구역번호            면 적(㎡)                      위     치
     특1             240,949                  B1, B2, B9, B10

     특4             194,705                 B3~B8, 주25, 주28

     특5             122,393             C3, C4 일부, 복합1, 중앙공원 일부


 ■ 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
  ◦ 기정(게재생략)
  ◦ 국제업무용지(변경없음)
  ◦ 중심상업업무용지(변경)
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