yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17788호              관        보         2012. 6. 22.(금요일)
구 분                        조성기준
                      <색채 및 재료 적용기준>
          재료유형         상세내용             색채적용방안
       도장 및 도장방식에 ∙도장, 인공패널류, 비닐 ∙지구단위계획 수립대상 용도별 지정
       의해 재료의 색채가 사이딩류. 인공 석재류, 색채범위를 따른다.
        표현되는 경우    타일류 등
                                 ∙건축물 전체에 사용되는 경우 : 중명
                                  도, 저채도 색상을 사용한다.
       재료 자체의 물성에 ∙벽돌, 목재, 노출콘크리 ∙건축물
      의해 색채가 표현되는 트, 천연석재 등            상단부에 사용되는 경우 : 고
           경우                     명도, 저채도 색상을 사용한다.
                                 ∙건축물 하단부에 사용되는 경우 :
                                  중, 저명도 저채도 색상을 사용한다.
          기타 재료   ∙상기의 구분에 해당하 ∙색채심의 위원회의 심의를 거치는
                   지 않는 재료        것을 원칙으로 한다.
      ∙색채의 적용대상은 지식산업용지, 주택용지(단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 주상복
적용대상 합), 상업·업무용지, 지원시설용지의 건축물에 적용한다.
      ∙주택용지는 색채의 적용부위를 상단부와 하단부로 나누고 밀도 유형에 따라 적용한다.
      ∙건축물 외벽은 상층부, 하층부, 지붕으로 구분하고 아래에 제시된 기준을 따른다.
      ∙건축물 재료 고유색을 적용하여 무게감 있고 안정된 이미지로 계획한다.
      ∙건축물의 입면은 하층부(지상1층에서부터 3개층), 상층부(지상층부를 제외한 부분)로
       구분하며 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                   <공동주택용지 색채 및 재료 적용기준>
                            공동주택용지
                      색채구분         색상        명도     채도
공동주택                  지붕색           N       6이하
                                    R     4이상 6이하 2이하
  용지                     주조색        N       9이상
 색채 및               상층부 보조색      Y․ YR      6이상    3이하
재료 기준                            적용부위: 입면부 수평 색채 분절선
                         주조색        N       9이상
                    하층부            YR     4이상 7이하 3이하
                         보조색       YR       6이상    4이하
                                   YR       5이상    5이하
                       재료       점토타일, 스프릿블럭 금속, 천연석재,
                                  콘크리트 도장 등 재료 제한없음
                       배색               유사조화
                      배색예시
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제17788호                 관       보          2012. 6. 22.(금요일)
구 분                           조성기준
      ∙단독주택용지는 3층 이하의 주택으로 색채계획시 건축물 외벽은 상층부, 하층부, 지붕
       으로 구분한다.
      ∙1층 부분을 하층부로 구분하고, 2층 이상을 상층부로 구분하며 색상은 다음표의 기준
       을 따르는 것을 권장한다.
      ∙무채색은 주조색과 보조색, 강조색의 구분에 관계없이 사용이 가능하도록 한다.
                   <단독주택용지 색채 및 재료 적용기준>
  단독                         단독주택용지
주택용지                       색채구분           색상         명도   채도
 색채 및                    지붕색(강조색)          N        7이하
재료 기준                    상층부(주조색) Y ․N BG           4이하 2이하
                                                   7.5이상
                         하층부(보조색) Y ․YRYR           6이상 3이하
                                                    5이상 3이하
                            재료        벽돌, 목재, 천연석재, 콘크리트+도장재
                            배색                동일․ 유사조화
                           배색예시
      ∙재료자체에 의한 색상표현이 가능하게 유도하여, 고급스러움이 느껴지도록 한다.
      ∙옥외광고물은 옥외광고물 지침 기준을 따라 적용하도록 한다.
            <근린생활시설 및 상업·업무용지 건축물 색채 및 재료 적용기준>
                       근린생활시설 및 상업·업무용지
                      색채구분           색상            명도     채도
                       이미지              모던한 , 중후한, 세련된
근린생활                                      적용부위: 상층부
 시설 및                  주조색            N           6이상
상업·업무                         R ․ YR ․ Y․ GY      5이상    2이하
                                      적용부위: 하층부 또는 옥탑
  용지                   보조색       (새로운 디자인이나 재료를 적용할 경우)
 색채 및                              P ․ PB      1이상 4.5이하 3이하
재료 기준                                    적용부위: 휀스, 차양
                       강조색            N           6이하
                              G ․ BG ․ B․ PB 2이상 6이하 4이하
                        재료 석재(화강암, 대리석), 노출콘크리트, 메탈패브릭
                        배색 유사조화, 명도차이가 크게 나는 톤온톤 배색
                        배색
                        예시
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제17788호                관         보       2012. 6. 22.(금요일)
구 분                        조성기준
      ∙두 가지 이하의 색채만을 사용하여 깔끔한 이미지를 부여한다.
      ∙외벽의 그래픽을 지양한다.
                   <지식산업용지 색채 및 재료 적용기준>
                          지식산업용지
                       색채구분       색상         명도    채도
  지식
산업용지                    이미지            깨끗한, 차분한
 색채 및                              N             6.0 이상
                        주조색
재료 기준                          YR, Y 계열     4 이하 6.0 이상
                       제한사항 사용색채 2색이하로 제한/그래픽 지양
                         배색            동일 색상조화
                         재료    금속, 벽돌, 노출콘크리트, 석재, 유리
                       배색예시

        ∙중후한 색상을 띠는 두 가지 이하의 재료만을 사용하여 깔끔하고 안정적인 이미지를
         부여한다.
        ∙공공기관은 새로운 재료를 적용하여 도시의 랜드마크적 기능을 하도록 권장한다.
                   <지원시설용지 건물 색채 및 재료 적용기준>
                           지원시설용지
                        색채구분       색상         명도     채도
  지원                     이미지         안정적인, 중후한, 품격있는
시설용지                                N      6이상 9이하
 색채 및                    주조색
재료 기준                          P ․ RP ․ YR 4이상 7이하 6이하
                                       적용부위: 창틀, 지붕
                         강조색
                                    N        3이상
                         배색              동일 색상조화
                         재료       석재(화강암, 대리석), 노출콘크리트,
                                        메탈패브릭, 유리
                        배색예시
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제17788호                관       보          2012. 6. 22.(금요일)
<별표13> 옥외광고물 설치기준
     ■ 기정
 구 분                            설치기준
       ∙이 기준은 충주기업도시내 옥외광고물에 대한 세부기준을 제시함으로써 광고물의 고유
         목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
       ∙‘옥외광고물 등 관리법시행령’ 제3조에 제시된 16개의 옥외광고물 중 애드벌룬, 옥상간
         판, 세로형 간판은 설치할 수 없다. 단, 현수막의 경우 옥외광고물 심의위원회의 심의를
  기 본 거친 후 설치․ 유지할 수 있으며 내용은 문자가 아닌 이미지 위주의 광고물이어야 한
  원 칙 다.
       ∙본 기준에 제시하지 않는 사항에 대해서는 ‘옥외광고물등 관리법’, ‘동법시행령’, ‘충주시
         옥외광고물등관리조례’에 따른다.
       ∙본 기준에 제시된 설치기준과 다르게 옥외광고물을 설치하고자 하는 경우에는 광고물관
         리심의위원회를 거친 후 설치할 수 있다.
       ∙건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여 크기
         와 설치위치를 결정하며 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
  설 치 ∙가로형광고물의
  위 치 ∙광고물 등은 교통․통행경우, 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
                        등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충격 등에 의하
         여 떨어지거나 넘어지지 않아야 한다.
       ∙1개 업소에 표시할 수 있는 간판의 총수는 1개로 제한하며, 2층 이하. 가로형광고물 설
         치를 원칙으로 한다.
       ∙다음의 경우는 1개 업소에서 2개 이내로 표시할 수 있다.
        -의료기관, 약국, 이․미용업소에서 표지등 ( +, 약, 싸인볼에 한함)인 돌출광고물을 표시
  설 치 하는 경우
  개 수 -연립지주이용광고물을 표시하는 경우
        -도로의 곡각지점에 접한 업소로서 2층 이하 정면의 벽면에 표시하는 가로형광고물
        -아케이드․필로티, 공원에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/세로 1미터 미만의 행
         거형 간판
        -하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조로 설치하는 간판. 단 2개 이내로 제한한다.
       ∙광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의 사용
         은 금한다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한다.
  재 료 ∙광고물 바탕색은 층별로 통일한다.
   및 ∙사용하는 색채의 수는 4가지 이하로 제한한다.
  색 채 ∙간판에 사용되는 재료는 건축외장재의 색채와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다..
       ∙광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․ 시각적으로 안정감을 확보하고
         불량 재질 및 저질자재를 사용하여서는 안 된다.
       ∙가급적 해당가로의 통일성있는 경관조성을 위해 서체는 상점별 Identity를 나타낼 수 있
         도록 자유롭게 사용하며 조화를 이룰 수 있도록 한다.
  서 체 ∙서체의    크기는 광고물 세로폭의 1/2 이내로 제한한다.
       ∙서체색은 건물색 및 광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.
       ∙간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
  조 명 ∙조명광원    설치는 광고물 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
       ∙주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
       ∙신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.
 가로형 ∙2층 이하의 업소에 한하여 업소당 1개를 설치한다.
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제17788호               관        보         2012. 6. 22.(금요일)
구 분                           설치기준
     ∙가로형광고물의 가로는 업소 전면폭의 80%이내, 세로는 창문간 벽면폭 80%이내(최대
광고물 1m이내, 세로폭 통일), 두께 30cm이내로 한다.
     ∙플렉스사용 판류형 설치를 금지하고, 채널형 및 입체형을 권장한다.
     ∙지하층 및 3층 이상의 업소는 돌출형 간판을 설치할 수 있다.
     ∙설치위치는 저층부는 지상으로부터 3~4미터사이, 고층부는 지상으로부터 5미터~4층
       상단부 사이에 설치할 수 있으며, 광고물의 상단은 최상층 창문 상단선을 초과할 수 없
돌출형 다.
광고물 ∙건축물 좌측 또는 우측 끝선에서 0.3미터이상 간격을 두어야 하고, 좌측모서리 1줄 설치
       를 원칙으로 한다.
     ∙돌출형 간판의 크기는 가로 0.8미터이내, 세로 1.0미터 이내, 두께는 0.10미터 이내로 설
       치하고, 서체크기는 50cm 이내로 제한한다.
     ∙창문이용광고물은 창문 또는 출입문에 직접 부착하는 광고물과 창문 또는 출입문에서 1
       미터이내에 업소를 알리는 내용을 외부에서 인지 가능하도록 설치한 광고물을 말한다.
창문이용 ∙창문이용    광고물 중 천·종이·비닐 등에 문자·도형 등을 표시하여 출입문 또는 창문에 직
광고물 접     부착하는 광고물 등은 1층 입주업소에 한하여 1개 설치가 가능하며, 광고물 설치 개
       수에는 포함하지 아니한다.
     ∙재료는 투시가 가능한 재료(반투명 등)를 사용하며, 표시면적은 창문 또는 출입문 면적
       의 1/5 이내로 하고, 점멸·동화상 방식을 사용하여서는 아니 된다.
     ∙지하층 및 3층 이상의 업소는 지주이용간판을 설치할 수 있으며 한 건물에 1개까지 설
       치가 가능하다.
     ∙지주이용간판은 높이 3.5미터이내, 폭 1.5미터이내로 설치하며, 1면의 면적은 3㎡이내로
       한다. 단, 10대 이상의 대형승합차가 동시에 주차할 수 있는 시설을 갖춘 휴게소, 주유
       소, 가스충전소의 표시 등은 그렇지 아니 하다.
지주이용 ∙지주이용간판은
광고물 가능한 위치는 다음과   주변이나 보행자의 통행에 방해되지 않는 범위 내에서 설치하며 설치
                      같다.
      -부지경계선에 위치할 경우는 건축정면벽면선 이내
      -건축주변 녹지(화단)에 설치할 경우에는 녹지(화단)내
      -건축출입구 주변. 단, 출입구와 평형하게 설치하는 경우에 한함
      -인접건물과 만나는 지점. 단, 인접건물측면과 평행하게 설치하는 경우에 한함
                         <옥외광고물 유형별 설치기준>


옥외광고물
 유형별
 설치기준



아케이드내∙돌출형 간판을 설치하며, 설치위치는 업소별 창문 상단선과 일치시키고, 기둥면 또는 가
옥외광고물 로형광고물 설치범위 내에 설치한다.
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제17788호                관        보          2012. 6. 22.(금요일)
구 분                            설치기준
     ∙간판의 크기는 0.8미터×0.8미터×0.8미터이내, 또는 0.8미터×상단높이×0.8미터이내로 한다.
     ∙동일 건물에서는 동일한 형태와 바탕색으로 한다.
     ∙설계위치는 건축설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하여 광고물의 설치위
       치(Sign Bar)를 지정하여 표시하여야 한다.
     ∙가로형광고물 설치하며, 광고물의표시는 내부보 또는 내부판을 설치하여 표시가능하다.
 커튼월 ∙가로형광고물의 크기는 가로 3미터이내, 세로 1.2미터 이내로 한다.
옥외광고물∙설계위치는 건축 설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하고 광고물의 설치
       위치(Sign Bar)를 지정하여 표시하여야 한다.
     ∙차양막은 1층과 2층 업소에 한하여 설치가능하며, 동일 층에서는 같은 형태와 같은 높
       이로 하고 너비는 단위창문 폭을 넘지 않도록 한다.
     ∙차양막 가로는 창문 폭에서 좌우로 +0.1미터 이내로 하고, 돌출 폭은 1미터 이내, 높이
       는 0.8미터 이내로 한다. 표시위치는 차양 막의 끝단 수평면에 표시한다. 차양 막 재료는
 차양막 비닐 사용을 금하고, 비와 눈, 햇빛에 강한 소재로 내구성과 색상의 지속성을 지닌 캔버
 설 치 스를 사용한다.
     ∙인접업소의 색채와 유사하게 설치하여야 한다.
     ∙차양막 하단(바닥)면은 열려있는 형태이여야 한다.
     ∙차양막 내부에 조명은 설치할 수 있으나 폐쇄형 조명, 네온 및 점멸방식의 조명 사용을
       금하고, 필요시 내․외부에 조명을 설치할 수 있다.
     ∙택지 및 아파트 상가 공급시 계약서 명시사항
      -택지를 공급하는 자는 택지공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물에 관한 사항을 계
       약서에 명시하여야 한다.
      -아파트 상가를 공급하는 자는 상가 공급계약서에 옥외광고물 설치에 관한 설치 크기 및
       위치 등을 지정하는 내용을 명시하여야 한다.
     ∙건축사의 의무
      -옥외광고물이 건축물의 미관에 미치는 영향을 고려하여 건축가는 건축설계시 옥외광고
       물의 설치위치를 표시하여야 한다.
     ∙건축허가 신청시 검토사항
      -건축주는 건축허가(신고․사업승인 등) 신청시 옥외광고물 설치계획서를 작성하여 제출
       하며, 건축허가권자는 이를 검토하여야 한다.
 행정에 ∙건축허가 사용승인시 검토사항
 관 한 -건축허가권자는 건축물 사용승인을 위한 검사를 할 때 옥외광고물 설치계획서와 일치하
 사 항 도록 공사가 되었는지를 확인하여야 한다.
     ∙건축물 분양․임대하는 자의 의무
      -건축물의 분양․ 임대를 하는 경우 분양․임대계약서 등에 지구단위계획의 옥외광고물
       에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물 설치계획을 명시하여야 한다.
     ∙옥외광고물 설치계획서 포함내용
      -대상지의 위치도를 도면으로 작성하여 제출한다.
      -옥외광고물 관련 지구단위계획 지침 및 옥외광고물 등 관리조례의 준수내용을 글로 기
       입하여 제출한다.
      -건축입면에 간판 부착위치 및 크기 등을 정면도, 배면도, 좌우측면도에 표기한 광고물
       설치도를 제출한다.
      -임대 ․ 분양 계약서에 삽입할 광고물 설치관련 내용과 관련부서 및 관리자를 표기한
       관리방안을 마련하여 제출한다.
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<별표14> 야간경관 조성기준
     ■ 기정
  구 분                           조성기준
         ∙야간경관의 목적은 도시구조를 부각시키고, 도시민의 안전성을 높이며 도시 내에서
          방향 등의 식별성을 향상시켜 도시이미지를 부각시키는 데에 있다.
         ∙주변의 수변 및 자연생태계에 미치는 영향을 고려한다.
  기 본 ∙주요 경관축의 결절점 및 랜드마크는 야간경관조명설치 권장지역으로 지정한다.
  원 칙 ∙모든 가로 및 보행자 전용도로는 노면휘도가 및 조도지속률을 높이며 효율이 높고
          균제도가 좋은 메탈할라이드 램프 사용을 권장한다.
         ∙일괄적인 조명의 설치보다는 건축물 외장재의 투명도를 활용한 간접조명방식을 권장
          한다.
         ∙모든 가로등은 Cut-off형 가로등을 사용하는 것을 권장한다.
         ∙설계시 노면의 균제도 확보에 유의하도록 한다.
      기본 ∙공공시설물과  조명의 일원화로 가로등의 수량을 최소화하여 시각적, 기능적 효과를
          극대화하고 공간을 입체적으로 연출한다.
      방향 ∙등기구의 형태는 무채색 계열의 단순한 형태를 원칙으로 하며 장식적 요소를 배제한
          다.
         ∙눈부심 방지를 위한 글레어 컨트롤(Glare Control)을 적용하도록 한다.
         ∙조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA 3701)에서 정한 규정에 따라 설치한다.
     가로등 ∙도로의 성격, 기능, 폭원에 따라 적합한 광원, 조도, 배치방식, 간격, 높이 등을 결정
          하여 설치한다.
      설치 ∙가로변 일반구간은 일정간격으로 설치하여 적절한 밝기를 유지하고, 교차로, 횡단보
      기준 도, 도로구조가  변화하는 곳, 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상
          지점에는 주간과 거의 같은 수준 밝기를 유지하여야 한다.
 공공      ∙보행친화 및 환경친화적 보행가로를 중심으로 야간경관을 형성하기 위해 보행등 및
 에서       발밑등의 다양한 방식을 설치한다.
 시행      ∙자전거와 보행환경을 중심으로 설치하며 주간에도 방향성을 인지할 수 있도록 가로
 하는       별 통일성 있는 가로등을 조성한다.
 야간      ∙보행등 밑 발밑등은 도입위치에 대한 고려를 통해 3타입으로 나누어 도입하는 것을
 경관       권장하며 그 형태 및 규격은 다음과 같다.
 요소                   <보행등 및 발밑등 도입위치․형태․규격>
                                 보행등
     보행등
      설치
      기준


        A형:           B형:                 C형:
        1미터 이하 높이     4미터~6미터높이            6미터~10미터높이
        적용구역-보행전용도로/상 적용구역-보행로            적용구역-근린공원
        업지역 보행로/자전거도로
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 구 분                           조성기준
              발밑등 : 공공시설물에 조명을 매입함으로써 다양한 야간경관 연출




          A형:            B형:           C형:
          적용구역-공개공지      적용구역-보행전용도로/상 적용구역-공개공지 시설물
          바닥이벤트 조명 디자인   업지역 보행로       커뮤니티가 형성되는 공간
          방수투광기내 나트륨,    바닥매입 조명연출     중심의 디자인
          LED등


          ∙교량 조명 설치시 조명기구가 눈에 쉽게 띄거나 교량 전체의 그림자가 너무 강하면
           불쾌한 인상을 주기 쉬우므로 사용할 조명기구의 배광에 대한 선택 및 조명기구의
      교량의 설치위치 등에 주위를 기울인다.
       조명 ∙교량의 분위기를 연출하기 위해 효과적인 간접조명을 교량의 교각, 교량내부(실루엣)
       설치 그리고 난간라인 등에 간접적으로 설치하는 것을 권장한다.
          ∙원색의 광원은 사용을 자제하며 재료 또는 구조물 자체의 색을 이용하여 조명색상을
           표현할 수 있도록 권장한다.
          ∙공동주택용지는 상층부만의 조명을 지양하고 건축물의 형태를 드러내는 조명방식을
           원칙으로 하며 필요시 건축물의 재료와 형태에 따른 적절한 방식의 조명을 사용하는
       주택 것을 권장한다.
       건설 ∙근린공원 및 연결녹지 주변의 공동주택용지 야간경관은 저층부 라인을 링크시켜 녹
       용지 지축을 감싸는 야간경관을 형성하도록 한다.
          ∙단독주택용지 경관조명은 수목 및 낮은 볼라드를 이용하여 편안하고 고급스러운 분
           위기를 연출한다.
민간에      ∙상업·업무용지, 근린생활시설용지, 주상복합용지의 건축물 경관조명은 흥미와 관심을
서시행       고조시키고 시각적인 즐거움을 주어야 한다.
하는야      ∙미적완성도와 조화로운 색조분포를 고려하여 주간과는 다른 새로운 조형미를 창출해
간경관       야 하며 상업건축물로서의 용도를 잘 반영하고 현휘와 광공해에 유의해야 한다.
요소       ∙1층 필로티가 있는 부분은 천정을 밝게 하여 가로의 개방감을 높일 수 있도록 한다.
      상업 ∙쇼윈도 조명이 간접조명으로서 활용할 수 있도록 계획하며 조명시간을 일정시간 연
      용지 장하여 가로를 활기차게 보이도록 한다.
         ∙조명기구가 기능을 발휘하지 않는 주간에도 하나의 조형성을 갖추어야 하며, 설치장
          소에 따라 내구성과 외관을 고려해야 한다.
         ∙벽이나 지붕에 설치되어 있는 지붕은 건물로부터 9m 이내의 통행로와 입구지역 및
          마당 등을 비추는 데만 사용해야 하며 조명이 주차지역이나 차량진입지역에 사용되
          는 일이 없도록 해야 한다.
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 구 분                      조성기준
   지식산 ∙지식산업용지 및 지원시설용지는 주간에 비해 상대적으로 야간 이용과 통행이 감소
   업용지 하기 때문에 주·야간의 이미지가 상극화될 가능성을 배제한다.
     및 ∙야간활동이 보장되고 친근한 이미지를 낼 수 있도록 보행자도로 및 연결녹지에 면한
    지원 건축물의 일정면적을 투명외장재로 마감하여 건축물로 인한 간접조명의 효과를 낼
    시설 수 있도록 한다.
    용지 ∙건축물 자체가 빛의 모뉴먼트의 역할을 할 수 있도록 권장한다.
 다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 지식산업용지
     ■ 기정
도면번호 위치 구분                     계 획 내 용
          대지내 ∙건축한계선에  의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의
          공지 위치와   폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따르며,
               조성기준은 <별표15>를 따른다.
           대지내 ∙차량출입구에    대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
                로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
           차량 ∙면적  1,650제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
           출입 차량출입구만을      허용한다.
           ∙지식산업용지의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에 따라 설치
             하여야 한다.
           ∙대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시
             작점)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단,
 공통   -      전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또
             는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서
             지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄
             한 구조로 조성하여야 한다.
        부설 ∙차량출입시
        주차장 시선에 장애가운전자   측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                      되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출
         의
        설치 입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
             설치하여야 한다.
           ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
             에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
            -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
             고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재
             하여야 한다.
            -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하
             가 되도록 한다.
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도면번호 위치 구분                       계 획 내 용
               -20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는
                대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나
                차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야
                한다.
              ∙위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수
                있다.
              ∙생태면적률
               -지식산업용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면적률을
                30%이상 확보하여야 한다. 다만 지식산업용지내 ‘산업집적활성화 및 공장설
                립에 관한 법률’상의 공장을 설치하는 경우에는 예외로 한다.
               -지식산업용지내 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’상의 아파트형 공
           친환경 장을 설치하는 경우에는 생태면적률을 최소 15%이상 확보하여야 한다.
           계획 ∙우수활용시설
               -지식산업용지내 대형건축물(연면적 5,000제곱미터 이상 또는 대지면적 10,000
                제곱미터 이상)의 경우는 우수저류 및 활용시설을 설치하여 조경용수 및 관
                리용수로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 <별표16>의 친환경
                계획기준의 규정에 맞도록 한다. 다만, 지식산업용지내 ‘산업집적활성화 및
                공장설립에 관한 법률’상의 공장은 예외로 한다.
              ∙충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                따라 설치토록 한다.
              ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건
                  물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
               1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                  서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
                  설비를 적용한다.
               2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서
           유비쿼 규정한      대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설비
                  를 적용한다.
           터스 ② 방송통신위원회의
           관련 축물의 경우 다음과‘초고속       정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건
           사항 1. ①항의 대상 건축물같이      권장한다.
                                중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무
                  시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구
                  조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내
                  통신선로 설비의 설치를 권장한다.
               2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                  치를 권장한다.
              ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
                  3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                  수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.

                               271
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  2) 단독주택 및 근린생활시설용지
     ■ 기정
도면번호 위치 구분                      계 획 내 용
          대지내 ∙건축한계선에   의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의
          공지 위치와    폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따르며,
               조성기준은 <별표15>를 따른다.
              ∙단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장
               조례’에 따라 설치하여야 한다.
          부설 ∙주거용도의   건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘세대당 1대 이상’과 ‘충주시
          주차장 주차장조례’에
               다.
                        의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많은 것 이상 설치하여야 한
           의 ∙주거이외의
          설치 항의 규정에용도로     사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①
                       의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에 의한 근
               린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을
               설치하여야 한다.
              ∙건축물 부설주차장은 자주식주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이
 단독1           때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
  ~           ∙자주식주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도
 단독9, -        로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
 근생1          ∙단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획
  ~            지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 획지 경
 근생4      주차장 계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석
           의 표시는 가능하다.
          형태 ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티하부주차장 제외)
           및 ∙근린생활시설용지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
          위치 (경사로의 시작점)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여
               야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선
               은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
              ∙차량출입시 운전자측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선
               에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구
               에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치
               하여야 한다.
          친환경 ∙생태면적률
          계획 -블록형   단독주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면
               적률을 30%이상 확보하여야 한다.
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제17788호                  관        보         2012. 6. 22.(금요일)
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              ∙블록형 단독주택용지는 다음의 기준에 따라 건축 및 조성되도록 하여야
                한다.
               -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강
                우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야
                한다.
               -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
               -높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
               -높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의
           기타 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며, 옹
           사항 벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
               -옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 4단 이상의
                조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                어야 하며, 단과 단사이는 최소 1미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
                      < 석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                 건축물의 층수          1층          2층     3층이상
                 띄우는 거리(m)        1.5          2       3
              -법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시
               행규칙 별표 6’을 따른다.
              ∙충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                따라 설치토록 한다.
              ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건
                  물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
               1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                  서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
           유비쿼 설비를 적용한다.
           터스 2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서
           관련 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설비
           사항 를 적용한다.
              ② 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건
                  축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
               1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무
                  시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구
                  조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내
                  통신선로 설비의 설치를 권장한다.
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              2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                 치를 권장한다.
             ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
                 3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                 수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
 3) 공동주택용지
    ■ 기정
도면번호 위치 구분                  계 획 내 용
         ∙통경구간의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결
           정도」를 준수한다.
         ∙통경구간의 설치는 다음 각 호에 따라 설치하여야 한다.
          -결정도상에 지정된 위치에 최소 20m이상의 폭으로 통경구간을 설치하되 아
           파트 배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사
           업계획 승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없이 10m 범위내에서 위치를 변
           경할수 있다. 이때 통경구간은 건축물 외벽으로부터 2m이상 이격된 경계로
           부터 구획한다.
          -통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물을
           설치할 수 없다. 다만, 지하주차장 램프, 높이 3m이하의 조형물, 보행자의
           휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
공동1  대지내  -통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, 보행통로에는
 ~ - 공지 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.
공동6       -상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량보다
           우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.
         ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의
           위치와 폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따르며,
           조성기준은 <별표15>를 따른다.
                    < 아파트단지 가각부의 공공조경 예시도 >




                        < 곡선 가각부 > < 직선 가각부 >
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              ∙차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택
                건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
                할 수 있다.
              ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
                수 없다.
               -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이
           대지내 내의 구간
           차량 -하천,  보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
                공공의 시설이 설치된 곳
           출입 -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구,
                횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
              ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치
                하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
              ∙단지의 한 면이 폭 25미터 이내의 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에
                진출입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설 등을
                배치한다.
               ∙보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
               ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
           대지내 ∙단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접
                출입을 금한다.
           차량 ∙지구단위계획에   의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된
           동선 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
               ∙단지 출입구를 면하여 근린생활시설 등이 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차
                선에 추가하여 1개의 차선을 근린생활시설 등에 면하여 설치한다.
           보행 ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을
           출입구 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
               ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는‘주택건설기준등에관한규정’ 및
                 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
           주차장 다만, 공동주택이외의 시설은 충주시 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
                 한다.
            의 ∙공동주택용지의    단지내 지하주차장 설치는 다음에서 정하는 시설기준에 따
           설치 라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                 하기 위하여 경보장치를 설치한다.
           자전거 ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준
           보관소 에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
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