제17882호                                     관                             보                              2012. 11. 6.(화요일)
<별표21-2> 특별계획구역3 (중심상업) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                           특별계획구역3 (문화시설)
    도면표시                                CE
건축물 권장용도 ∙∙ 문화
            문화
                및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
                및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
용도 허용용도 ∙ 판매시설     중 상점
          ∙ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외, 종교집회장, 골프연습장, 고시원 제외)
  건폐율(%)                             80% 이하
  용적률(%)                            500% 이하
  최고층수                                 10층
  최저층수                                  -
  해당 블록                                 문1

  4) 특별계획구역4 (사이언스파크)
    - 신설
 도면번호    위치          구분                        계획 내용
                    지정목적 ∙ 교육
                            화성시 중점산업 육성을 지원하며 탄소중심형 도시의 구현을 위한 신재생 에너지의
                               문화체험 및 연구 단지 조성을 목적으로 한다                                                         .


                          ∙ 신재생에너지 해양환경등녹색산업중심의도시성장동력산업으로한친환경녹색산업단
                                              ,

                    개발방향 ∙ 지로  조성한다               .
                            에듀타운과 연계하여 녹색사업 분야의 인재육성과 중점연구에 기여하는 도시 자족시
                            설로의 계획한다                      .


                          ∙ 특별계획구역 사이언스파크 의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에 관한 사항은
                                                  4 (                       )                         ,             ,               ,
                             별표 의 내용을 따른다
                               <        22>                             .
                          ∙ 지식산업센터의 생산활동을 위한 지원시설에 관한 사항은「산업집적활성화 및 공장
                    용도 및 설립에 관한 법률 시행령」제 조의 의 내용을 따른다 단 지원시설 중 근린생활시        36            4                             .
                     규모     설은 건축물 층 및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 별표 에서 정한 건축물
                                                  1                                                                     , <         22>
                            용도를 따른다                   .
                          ∙ 도시형 공장의 구분 및 범위는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」
                            제 조의 내용을 따른다
                                   34                               .


  특별               건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
  계획    사이
                                                                                                1 (                         )                   .
            1~8,
  구역     주
                    건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다
            19
                                                                                          <      12>, <                 13>                         .
                    형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
  4
                                                                                                          1 (                           )               .




                    대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                          <         15>                                   .
                    공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                        1 (                           )               .



                    차량
                    진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                  1 (                         )                   .



                        ∙ 장애인을 위한 계획
                         건축물의 계단 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되 보건복
                           -                      ,                                                                                             ,
                         지부령에 의한 장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률 에서 정한 설치
                                                  ‘                                                                                         ’
                    기타   기준에 적합하여야 한다                           .
                    사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                         <        17>                                    .
                        ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                     <           18>                             .
                        ∙ 특별계획구역 사이언스파크 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜
                                                  4 (                           )
                          수립을 통해 변경될 수 있다                                   .



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