제18483호                          관            보               2015. 4. 3.(금요일)
     <별표 다-6> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 2(기정)
     구분                                         업무시설용지
       도면표시                  O3 (공공업무)                          O4(국제업무)*
               ∙∙ 업무시설(오피스텔       제외)               ∙   업무시설
                ∙ 제1종근린생활시설
                    제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥 ∙∙ 제1종근린생활시설
                                                        제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
                외철탑이     설치된  골프연습장     및  고시원 제외)  외철탑이    설치된  골프연습장 및 고시원 제외)
                ∙∙ 문화   및  집회시설                     ∙   문화 및 집회시설
                    판매시설                            ∙ 판매시설
         허용용도 ∙례식장  의료시설(정신병원     및 요양병원,   격리병원, 장 ∙례식장의료시설(정신병원    및 요양병원, 격리병원, 장
 건축물                  제외)                                  제외)
  용도             ∙ 교육연구시설                            ∙ 교육연구시설
                 ∙∙ 운동시설(옥외철탑이
                    노유자시설                            ∙∙ 운동시설(옥외철탑이
                                                        노유자시설
                                   설치된    골프연습장 제외)                   설치된  골프연습장
                  ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)             ∙ 자동차관련시설(주차장,     세차장에 한함) 제외)
                  ∙ 방송통신시설                            ∙ 방송통신시설
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
         불허용도 ∙「청소년보호법」
                                 제2조 제5호설치된가목의노래연습
                                               청소년 ∙허용용도 이외의 용도
                  출입․고용금지업소(청소년실이
                  장 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의
                  청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                     60% 이하                             60% 이하
  기준용적률(%)                    400% 이하                            300% 이하
 최고층수/최저층수                       -/-                                -/-
    해당 블록                    업무 5, 10, 11                          업무 12
주1) O3의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상을 확보하여야 함
주2) O4는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침에 의하며, 특별계획구역 개발계획 수립 후 상세한 용도계획을
결정한다.
  ㅇ변경
   도면       위치         구분                   계획내용
   번호
                       •건축물 용도는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별
                         표 라-5>, <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
                       •광장 및 보행자전용도로에 면한 상업용지는 저층부 활성화를 위해 「건축법
                         시행령」 별표 1에 의한 판매시설 및 근린생활시설 용도를 1층 바닥면적의
                   용도    50% 이상 확보하여야 하며, 광장 및 보행자전용도로로부터 직접 진출입이
                         가능하도록 한다.
                       •2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹
                         지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계
                         로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한해 허용한다. 이때, 주거지역
                         과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
                       •건축물    건폐율은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 중상 1~14 중상 1~14 건폐율     <별표 라-5>, <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
  일상      일상     기준용적률 •건축물    용적률은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
                         <별표 라-5>, <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
  1~5     1~5          •건축물의 층수는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 근상 1~19 근상 1~19   높이    <별표 라-5>, <별표 라-6>에 규정된 내용을 따른다.
                       •1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 단, 벽면지정선이 지정된 경우에는 1층
  업무      업무             부의 높이를 4.5m로 하여야 한다.
  1~15    1~15         •건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 별
                         도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4 (대지안의
                         공지 기준)를 따른다.
                       • 3층 이하 벽면지정선이 지정된 경우, 4층 이상에는 이격거리 3m의 건축한계
                         선이 지정된 것으로 본다.
                  배치 및 •건축지정선
                  건축선   -“건축지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 외벽면
                          이 그 선의 수직면을 넘어서 돌출되어서는 아니 되며, 건축 지정선 길이
                          의 2/3 이상이 그 선의 수직면에 접하여야 하는 선을 말한다.
                        - 통로기능의 필로티구조, 아케이드구조이거나, 외벽면이 곡면으로 이루어진 경
                          우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분 또는 셔터 등의 시설물이 설치
                          되는 공간만큼 후퇴된 부분은 지정선에 접한 것으로 인정한다.
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