yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19162호                        관          보           2017. 12. 28.(목요일)
더) 가스공급설비(변경없음)
 도면번호          가구번호   면적(㎡)                    획 지                  비고
                                          위치             면적(㎡)
           계              64                    -
                가1        16     울주군 범서읍 서사리 229 일원          16
                가2        16    울주군 범서읍 서사리 471-1 일원         16
     -          가3        16       중구 다운동 산23 일원             16
                가4        16       중구 다운동 319-16 일원          16
러) 통신시설(변경없음)
 도면번호          가구번호   면적(㎡)                    획 지                  비고
                                          위치             면적(㎡)
           계             317                   -
                통1       173    울주군 범서읍 서사리 451-3일원         173
     -
                통2       144      중구 다운동 262-1 일원           144
머) 오수중계펌프시설(변경없음)
 도면번호          가구번호   면적(㎡)                    획 지                  비고
                                          위치             면적(㎡)
           계            1,653                   -
                오1        566       중구 다운동 135 일원            566
     -
                오2      1,087       중구 다운동 284-1 일원        1,087
버) 획지의 분할 및 합병(변경없음)
도면       위치                          계획내용                             비고
번호
              • 분할 불허
         단독주택 • 분할불허 획지의 합병은 2개의 획지 내에서 허용하며 동일 도로변으
          용지    로 연접한 획지에 한함. 획지 합병의 경우에도 각 획지에 지정되었던
                지구단위계획 지침 및 결정도의 내용 준수
         공동주택 • 분할 및 합병 불허
          용지 •할단,가능주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 분
         상업용지 • 분할 및 합병 불허
          및 • 단, 획지분할(합병)계획서를 제출하여 해당 허가(승인)권자가 불가피하다
         근린생활   고 인정할 경우에는 획지를 분할 또는 합병 할 수 있으며, 이 경우 해당
         시설용지   용지에 지정된 각종 건축제한 사항은 기존과 동일하게 적용
         기타시설 • 분할 및 합병 불허
          용지

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2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 대한 도시관리계획 결정
   (변경)조서(변경)
 가) 단독주택용지(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
               허용 •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
             용
             도 불허 • 허용용도 이외의 용도
                  • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
              건폐율 • 50% 이하
              용적률 • 100% 이하
               높이 • 2층 이하 (8m 이하)
               배치 -
                  • 1호당 가구수 - 3가구 이하
                  • 외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                      물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                    - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
      단1~단8,          자연재료를 사용하도록 권장
 - 기정 단28~단33     • 1층 바닥 마감 높이
                    - 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내. 단, 지형적 이유 등
                     불가피한 경우 예외
               형태 • 지붕 및 옥상층
                    - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽
                      면에서 1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급
                      적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장)
                    - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
                      용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관
                      향상을 위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
                  • 담장, 대문
                    - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장 재
                      료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
               색채 •  원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
                  • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
              건축선 -
                              239
제19162호                   관        보          2017. 12. 28.(목요일)
도면 구분 위 치 구 분                        계획내용
번호   (가구번호)
                  •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
                  •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및 제4
                허용 호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 라목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차
                   목(장의사 제외), 타목
            용       (단, 근린생활시설은 지상1층 이하에만 건축물 연면적의 2/5 범위(2층 이하
            도        건축물의 경우 건축물 연면적의 2분의 1미만)내에서 설치)
                  • 허용용도 이외의 용도
               불허 • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
                  • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 • 60% 이하
             용적률 • 150% 이하
              높이 • 4층 이하
              배치 -
                  • 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티에 대한 타 용도로의 전환 불허
                  • 외벽의 재료, 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                     물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                   - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
     단9~단27,         면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터(2/3이상 투시 가능) 설치
- 기정 단34~단49       - 건물의 벽체와 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                     자연재료를 사용하도록 권장
                  • 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                    계단 또는 경사로 각각 설치 불허
                  • 1층 바닥 마감 높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외
              형태 • 하고는   전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 계획
                    지붕 및 옥상층
                   - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽
                     면에서 1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급
                     적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장)
                   - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
                     용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관
                     향상을 위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
                   - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑
                     등) 높이는 4.0m 초과 불가
                  • 담장, 대문
                   - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장 재
                     료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
              색채 •  원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
                  • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
             건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
                               240
제19162호                    관         보         2017. 12. 28.(목요일)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                   • 중저층형배치구간 : 10층 이하의 주동 배치. S-4BL, A-5BL의 경우
                     북측 단독주택용지 일조 영향 및 소음영향 저감을 위해 계획

                   • 각 배치구간의 위치와 폭은 결정도 준수
                배치 • 상기 각 배치구간에 수평투영된 주동 면적이 50% 이상 걸치는 경
                     우 나머지 50%에 대해서도 당해 구간의 기준을 준수토록 하며, 대
                     지형상 등 불가피하게 배치구간을 준수하지 못함을 주택건설사업계
                     획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기 기준을 준수한 것으
                     로 갈음
                   • 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부, 저층부(지상1
                     층에서부터 5개층이내)로 구분하여 각 부분에 재질⋅색채⋅입면 디
                     자인 등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화 권장
                   • 지붕
      A-1BL~        - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽
       A-6BL,         면에서 1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급
 - 기정 B-1B L~         적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장)
       B-6BL,       - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
       S-1BL~   형태    용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관
       S-4BL          향상을 위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
                   • 담장, 계단
                    - 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를 불허하며, 공공옥외공간시
                      설(보행자전용도로, 공원, 녹지 등)과 접한 부분에는 가급적 담장
                      을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등 조성 권장
                    - 기타 위치에 담장을 설치할 경우 1.2m 이하의 화관목류 생울타
                      리 설치 권장
                    - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재 사용

                색채 • 주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장


                건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용


                               242
제19162호                    관         보         2017. 12. 28.(목요일)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                   • 중저층형배치구간 : 10층 이하의 주동 배치. S-4BL, A-5BL의 경우
                     북측 단독주택용지 일조 영향 및 소음영향 저감을 위해 계획

                   • 각 배치구간의 위치와 폭은 결정도 준수
                배치 • 상기 각 배치구간에 수평투영된 주동 면적이 50% 이상 걸치는 경
                     우 나머지 50%에 대해서도 당해 구간의 기준을 준수토록 하며, 대
                     지형상 등 불가피하게 배치구간을 준수하지 못함을 주택건설사업계
                     획 승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기 기준을 준수한 것으
                     로 갈음
                   • 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부, 저층부(지상1
                     층에서부터 5개층이내)로 구분하여 각 부분에 재질⋅색채⋅입면 디
                     자인 등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화 권장
                   • 지붕
      A-1BL~        - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽
       A-7BL,         면에서 1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급
                      적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장)
 - 변경 B-1B L~
       B-6BL.       - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
       S-1BL~   형태    용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관
       S-4BL          향상을 위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
                   • 담장, 계단
                    - 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를 불허하며, 공공옥외공간시
                      설(보행자전용도로, 공원, 녹지 등)과 접한 부분에는 가급적 담장
                      을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등 조성 권장
                    - 기타 위치에 담장을 설치할 경우 1.2m 이하의 화관목류 생울타
                      리 설치 권장
                    - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재 사용

                색채 • 주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장


                건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

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제19162호                    관         보          2017. 12. 28.(목요일)
다) 상업용지(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
            허용 • 불허용도외 용도
                • 「건축법시행령 별표1」제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택
                • 「건축법시행령 별표1」제5호의 문화 및 집회시설 중 마권관련시설, 관
                 람장
                • 「건축법시행령 별표1」제8호의 운수시설
                • 「건축법시행령 별표1」제9호의 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 격
                리병원
                • 「건축법시행령 별표1」제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설
           용    • 「건축법시행령 별표1」제13호의 운동시설 중 실외골프장
           도 불허 • 「건축법시행령 별표1」제14호의 업무시설
                • 「건축법시행령 별표1」제15호의 숙박시설주)
                                           중 오피스텔
                • 「건축법시행령 별표1」제17호의 공장, 제18호의 창고
                • 「건축법시행령 별표1」제19호의 위험물 저장 및 처리 시설
                • 「건축법시행령 별표1」제20호의 자동차 관련시설 중 다목 내지 아
                목
                • 「건축법시행령 별표1」제21호의 동물 및 식물 관련 시설, 제22호의
                 자원순환 관련시설, 제23호의 교정 및 군사시설, 제25조의 발전시설,
                 제26조의 묘지 관련 시설, 제27조의 관광 휴게시설, 제28조의 장례식
                 장, 제29조의 야영장 시설
                • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
- 기정 상1~16 건폐율 • 70% 이하
           용적률 • 800% 이하
            높이 • 12층 이하
            배치 -
                • 건축물의 외관
                 - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로
                   계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능).
                   단, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                  인정한 경우 예외
                 - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
            형태 • 옥상구조물 등의 차폐
                 - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서
                   보이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                 - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
                • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                  가 있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
            색채    하도록 권장
                • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
           건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주) 상1~10은「건축법시행령 별표1」제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설만 불허하고, 그 외는 허용
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 라) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
                 •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외),
                  제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다
                  중생활시설 제외)
               허 •「건축법      시행령 별표1」제10호, 11호의 교육연구시설 중 유치원,
            용 용 •노유자시설       중 아동 관련 시설
                   근6 :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치
                     주)
            도     센터
                 • 근7주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목파출소
                 • 근8-1주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목소방서
               불 • 허용용도 이외의 용도
               허 • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 • 70%이하
            용적률 • 500%이하
             높이 • 8층이하
            배 치-
                 • 건축물의 외관
 - 기정 근1~17       - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 50%이상을 투시형으
                    로 계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가
                    능).
                    단, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                    가 인정한 경우 예외
            형 태 •-옥상구조물
                    공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
                              등의 차폐
                  - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서
                    보이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                  - 건물 옥상은 녹지공간으로 조성 권장
                 • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                   차가 있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우
                   해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                 • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
            색 채 용하도록 권장
                 • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
             건축
            한계선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주) 사업준공전 해당용도 수요기관에 매입의사를 조회 후 매입의사가 없을 시 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종
   근린생활시설(안마원 제외), 제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
   설치 가능
                               246
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 마) 유통판매시설용지(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                        계획내용
번호   (가구번호)
                •「건축법 시행령 별표1」제7호 판매시설 중 나목(소매시장), 다목(상
              허용 점), 제18호의 창고시설 중 가목(창고), 나목(하역장), 라목(집배송시
            용    설)
            도
                불허 • 허용용도 이외의 용도

            건폐율 • 70% 이하

            용적률 • 400% 이하

            높이 • 7층 이하

            배치 -
               • 건축물의 외관
                - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 계
- 기정   유통         획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단, 건
                  축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                  경우 예외
                - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
            형태 • 옥상구조물 등의 차폐
                - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서
                  보이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
               • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                 있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
                 인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
               • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
            색채   하도록 권장
               • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

            건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

                               247
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                                                      바) 주차장(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                           계획내용
번호   (가구번호)
                  • 주차전용건축물 : 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의
                    비율이 95% 이상인 건축물. 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분
                일반 이 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                사항 설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차
                    관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상
             용도     인 건축물
                  •「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물. 단,
                허용 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 해당용도지역 및 에서 건축할
                   수 있는 건축물에 한하며 비율 준수)
               불허 • 허용용도 이외의 용도

                         해당용도지역      일반상업         준주거      1종일반
                     구                       주1,주6,        주4,주5,
             건폐율     분    가구번호        주2,주3 주7,주10    주9     주8
             용적률
             높이          건폐율         80% 이하 90% 이하 80% 이하 90% 이하
- 기정 주1~10               용적률         800%이하 500%이하 500%이하 400%이하
                         높 이         12층 이하 7층 이하 7층 이하 5층 이하
              배치 -
                 • 건축물의 외벽
                  - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조
                    화 고려
              형태 • 담장
                  - 건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불
                    허. 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
                  - 담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                    형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장
              색채 • 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
             건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

                               248
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사) 교육시설(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                      계획내용
번호   (가구번호)
               • 초 :「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 중 초등학교
               • 중 :「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 중 중학교
               • 고 :「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 중 고등학교
             허 • 유 : 「고등학교 이하 각급학교 설립⋅운영규정」에 의한 유치원
           용 용 (건축물 연면적의 70% 이상), 「영유아보육법」 에 의한 보육시설
           도    및 「학원의 설립⋅운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한
                미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법 시행령 제4조 제1항 제
                1호의 규정에 의한 학원 제외)
             불 • 허용용도 이외의 용도
             허
           건폐율 • 60% 이하
           용적률 • 200% 이하
            높이 • 5층 이하
      유1, 유2   • 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 가급적
 - 기정 초1, 초2     시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을 제공
       중, 고 배치 • 자연형놀이터⋅체험학습장⋅야생화원⋅잔디 광장 등 환경 친화적
                 옥외공간 조성 권장
               • 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 녹지공간 조성 권장
               • 건축물의 외벽
                - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고
                  려. 가급적 친환경적인 재료 및 형태로 계획
            형태 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                  간의 조화 고려
               • 담장
                - 담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                  및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장
            색채 • 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
           건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
                             249
제19162호                   관         보      2017. 12. 28.(목요일)
아) 교육지원용지(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                        계획내용
번호   (가구번호)
               허 •「건축법 시행령 별표1」제5호 문화 및 집회시설(집회장 제외), 제10호 교
               용 육연구시설
           용
           도
               불 • 허용용도 이외의 용도
               허

           건폐율 • 60% 이하

           용적률 • 200% 이하

           높이 • 5층 이하

              • 남향배치 권장
- 기정 지원    배치 • 자연형놀이터, 체험학습장, 야생화원, 잔디 광장 등 환경 친화적 옥외
                공간 조성

              • 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 녹지공간 조성 권장
              • 건축물의 외벽
               - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려.
           형태    가급적 친환경적인 재료 및 형태로 계획
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                 의 조화 고려
              • 담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장

           색채 • 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려

           건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

                               250
제19162호                 관         보        2017. 12. 28.(목요일)
 자) 자족시설용지(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                     계 획 내 용
번호   (가구번호)
                 •「산업집적활성화  및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장 및
                  지식산업센터주)
               주 •「벤처기업육성에
                 •「소프트
                           관한 특별조치법」제2조 제4항에 따른 벤처기업집적시설
                       웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
               용 •「건축법 시행령 별표1」제5호의 문화 및 집회시설 나목중 제2종근린생활
               도 시설이 아닌 공회당·회의장 및 전시장
                 •「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 나목(교육원),마목(연구소)
                 •「건축법 시행령 별표1」제14호 업무시설중 일반업무시설(오피스텔제외)
             허
           용 용 •「건축법 시행령 별표1」제2호 공동주택 중 기숙사
           도     •「건축법 시행령 별표1」제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호 제2종
                  근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
               부 •「건축법 시행령 별표1」제13호 운동시설
               용 •「건축법 시행령 별표1」제24호 방송통신시설
               도 •「건축법 시행령 별표1」제18호 창고시설
                 •「영유아보육법」제2조 3호 어린이집
                  ※건축물 용도중 부용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가
                   되도록 설치
             불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율 • 70%이하
            용적률 • 500%이하
            높 이 • 8층 이하
- 기정 자족1~2
            배 치 -
                • 건축물의 외관
                 - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로
                   계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단,
                   건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                   한 경우 예외
                 - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
            형 태 •-옥상구조물  등의 차폐
                   건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서 보
                   이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                 - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
                • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                  있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                  권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                    • 옥상 휴게공간 설치 권장
               색 채 • 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              건축한계선 • 건축 한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주) 도시형공장 및 지식산업센터에 설치하는 부용도는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제36조
   4의 2항의 시설에 한함
                             251
제19162호                   관         보      2017. 12. 28.(목요일)
차) 공공청사(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                       계획내용
번호   (가구번호)
                •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목, 제14호
              허 업무시설 중 공공업무시설로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계
              용
          용       가 3,000㎡미만인 시설
          도
              불 • 허용용도 이외의 용도
              허

          건폐율 • 60% 이하

          용적률 • 200% 이하

           높이 • 5층 이하

- 기정 공공    배치 -

              • 옥상녹화, 측면녹화 등을 통한 친환경 건축물 계획 권장
              • 건축물의 외벽
               - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
           형태    의 조화 고려
              • 담장
               - 건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불
                 허. 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
               - 설치시 높이 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 설치 권장

           색채 • 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려

          건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

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제19162호                 관         보       2017. 12. 28.(목요일)
카) 문화시설(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                      계획내용
번호   (가구번호)
                허 •「건축법 시행령 별표1」제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목
                용 •「건축법 시행령 별표1」제5호 문화 및 집회시설(집회장 제외)
           용
           도
                불 • 허용용도 이외의 용도
                허

            건폐율 • 60% 이하

            용적률 • 200% 이하

            높이 • 5층 이하


 - 기정 문화    배치 -

               • 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 녹지공간 조성 권장
               • 건축물의 외벽
                - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고
            형태    려. 가급적 친환경적인 재료 및 형태로 계획
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                  간의 조화 고려
               • 담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장

            색채 • 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려

            건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

                            253
제19162호                  관         보      2017. 12. 28.(목요일)
 타) 사회복지시설(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                       계획내용
번호   (가구번호)
               •「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
               •「건축법 시행령 별표1」제11호의 노유자시설
             허 •「건축법 시행령 별표1」제12호의 수련시설 중 유스호스텔
           용 용 •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 가목의 식품, 잡
           도
                화, 의류, 완구, 서적 및 나목 (전체 연면적의 30% 이하에 한함)
             불 • 허용용도 이외의 용도
             허
           건폐율 • 60% 이하

           용적률 • 200%이하

           높이 • 5층 이하

           배치 -
- 기정   사
              • 옥상녹화, 측면녹화 등을 통한 친환경 건축물 계획 권장
              • 건축물의 외벽
               - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조
           형태    화 고려. 또한 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료 사용
              • 담장
               - 건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불허.
                 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
               - 담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장
           색채 • 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려

           건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

                              254
제19162호                    관         보      2017. 12. 28.(목요일)
 파) 종교시설(변경없음)
도면 구분 위 치 구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                 •「건축법 시행령 별표1」제4호의 제2종근린생활시설 중 종교집회장
                 •「건축법 시행령 별표1」제6호의 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제
                허 외) 및 그 부속용도
                용 -「건축법 시행령 별표1」제11호의 노유자시설(가목에 한함)
            용
            도     -「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정」에 따른 유치원
                  - 기타 종교집회장 내 허용되는 부속용도
                불 • 허용용도 이외의 용도
                허
            건폐율 • 60% 이하
            용적률 • 200% 이하
            높이 • 4층이하 (종탑은 지면으로부터 30m이내)
            배치 -
               • 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급적
- 기정 종1~2         자연소재 사용
               • 지붕 및 종탑
                 - 경사지붕 설치를 권장하며, 계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지
                   붕안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경
                   우는 동일한 형태의 경사지붕 설치
                 - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 용
            형태     도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상
                   을 위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
               • 담장
                 - 건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불허.
                   필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
                 - 담장 설치시 안전성을 위한 경우로 한정하며, 보행환경의 쾌적성 및
                   가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목
                   류 생울타리로 설치 권장
            색채 -
            건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

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