제17380호                           관           보                2010.11.10.(수요일)
나. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
  ○ 단독주택
도면        위치
번호 기정 변경 구분                                              계획내용
                              도면표시                          R1 (단독주택)
                              허용용도        기정 ∙「건축법
                                                택  제외)  시행령」별표1의 단독주택(다중주택, 다가구주
                       용도                 변경 ∙「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
                              불허용도 ∙허용용도 ∙지하층 주거용도
                                                   이외의 용도
                       건폐율 ∙40% 이하
                       용적률 ∙80% 이하
                       높이 ∙3층 이하
                        (층)
                      1필지당
                       가구수 기정 ∙1가구 이하
                         ․ 변경 ∙3가구 이하
                       세대수
                            ■∙건축물  외벽의외벽의재료, 형태재료  등및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             ∙외벽의
                               한     재료는 재료사용이
                                             중 경량철골조의
                                                  불가하다.    샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사
                             ∙외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼
                               합색을 사용하도록
                             ∙지상에        노출되는      권장한다.외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                                                 지하층의
                               단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                               건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
    단5(1~16) 단5(1~15)        ■<기정> 1층 바닥높이 등
 1 단6          단6            ∙1층에       여러 개의각각점포가     있는 경우   개별   점포로의  출입만을  위한 계단이
                               또는
                               유20㎝을   경사로를
                                     등으로    인해 않도록  설치해서는
                                                 불가피한건축한다.  아니   되며, 1층 바닥 높이는
                                                         경우를 제외하고는 전면도로의 지반면보다  지형적
                                        초과하지
                              <변경>바닥 높이는 지형, 배수, 안전 등 불가피한 경우를 제외하고는 전
                             ∙1층
                             ■  면도로의
                                   지붕  및  지반면보다
                                          옥탑  등     20㎝을 초과하지 않도록 건축한다.
                      형태
                       외관및 <폐지>
                             ∙점포주택지내에
                                부대시설(옥탑,       근린생활시설이
                                              광고돌출물,     철탑 설치될
                                                             등)은   경우에
                                                                  평균    지붕높이
                                                                      1개층고 이상을및 초과할
                                                                                 옥상층의수
                                없다.
                             ∙지붕의
                               한     재료는 재료사용이
                                             중 경량철골조의
                                                 불가하다.     샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사
                             ∙건축물의         지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록
                               권장한다.
                                1. 붕은단독주택용지내      모든  건축물에는     경사지붕을   설치하도록 하며, 평지
                                        전체지붕의     10분의  3이내에서   허용한다.
                                2.3. 지붕의
                                     경사지붕의 구배는색깔은10분의자연색
                                                       3이상또는
                                                           10분의
                                                              3차색 7이하가
                                                                    이상의 되도록 한다.사용하되 원
                                                                         혼합색을
                                4. 색의
                                        사용을 지양한다.
                                     경사지붕설치시
                                     야 한다.        계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어
                             ■∙담장을 담장 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설
                                치할 것을재료,권장한다.
                              ∙담장의           색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야
                                한다.
                                             354