yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16651호                             관            보            2007.12.17. (월요일)
  다. 도시기반시설의 배치와 규모계획
     1) 도   로
        규       모
                                                                       최 초
구분            폭원         기능 연장(m)            기   점     종   점   사용형태              비     고
     등급 류별 번호                                                          결정일
              (m)

                                         동측구역계                                  보도폭 5.5m
                         주간선
신설 대로 1     54      35          735          (강서구     중로1-374 일반도로 2002.11.7 자전거도로폭
                         도로
                                             지사동)                                 3.0m

                         보조              남측구역계        북측구역계                     보도폭 3.0m
                                401
신설 중로 1     374     20   간선                  (강서구      (강서구    일반도로 2002.11.7 자전거도로폭
                               (2,120)
                         도로                  지사동)      지사동)                       3.0m

                         집산
신설 중로 1     375     20          988      소로 2-339     중로 1-374 일반도로 2002.11.7 보도폭 6.0m
                         도로

                         집산
신설 중로 2     404     15          166      대로 1-54      중로 1-375 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                         집산
신설 중로 2     405     15          166      대로 1-54      중로 1-375 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                                201                   북측구역계
                         국지
신설 중로 3     405     12         (1-2단계 중로 1-375         (강서구    일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로
                                16)                    지사동)

                         국지
신설 중로 3     409     12           33      소로 1-66      중로 1-374 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                         국지
신설 중로 3     410     12           29      소로 1-66      중로 1-375 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                         국지
신설 중로 3     411     12           30      중로 2-404     소로 1-66 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                         국지
신설 소로 1     65      10          202      중로 1-375     중로 1-375 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                         국지
신설 소로 1     66      10          359      중로 3-411     소로 1-66 일반도로 2002.11.7 보도폭 5.0m
                         도로

                         국지
신설 소로 2     330     8           625      소로 2-334     소로 2-334 일반도로 2002.11.7
                         도로

                         국지
신설 소로 2     331     8            18      소로 2-330     중로 2-404 일반도로 2002.11.7
                         도로

                         국지
신설 소로 2     332     8           107      소로 2-334     소로 2-330 일반도로 2002.11.7
                         도로

                                                 66
제16651호                                      관                   보                2007.12.17. (월요일)

           규        모
                                                                                             최 초
구분            폭원                  기능 연장(m)            기   점            종     점       사용형태                비       고
     등급 류별 번호                                                                                결정일
              (m)

     소로                           특수                                                 보행자                보행자전용
신설         3       207    4                 18     소로 2-330           중로 1-375              2002.11.7
     (보)                          도로                                                 전용도로               도로폭 4.0m

( )는 과학산업단지내 전체 연장임.
     2) 주차장

구분     도면표시번호                 시    설    명         위       치           면 적(㎡)         최초결정일         비         고

 계             -                   -                  -                   5,243.0      -                 -

신설         주차장(2)             노외주차장              지사동 1197-1               2,805.9 2002.11. 7      일반상업지역

신설         주차장(3)             노외주차장              지사동 1181-1               2,437.1 2002.11. 7 제3종일반주거지역


     3) 공 원

구분 도면표시번호 공원명 시설의세분                                   위           치       면적(㎡) 최초결정일             비          고

계              -              -         -                 -               14,233.7     -

신설    근린공원(2)             지 사          근린공원        지사동 1180               11,231.5 2002.11.7 제3종일반주거지역

신설 어린이공원(3) 제1호 어린이공원 지사동 1185-2                                           1,501.7 2002.11.7 제3종일반주거지역

신설 어린이공원(4) 제2호 어린이공원 지사동 1189-7                                           1,500.5 2002.11.7 제1종일반주거지역


     4) 공공청사

구분 도면표시번호                 시설명          시설의세분              위           치      면적(㎡)     최초결정일            비    고


신설 공공청사(1)               공공청사                -        지사동 1182-3              1,636.4 2002.11.7       일반상업지역


     5) 학      교

구분 도면표시번호 시설명 시설의세분                               위           치       면 적(㎡)         최초결정일        비          고


계          -              -                           -                   27,544.3     -

신설 초등학교(1) 제1호                    초등학교           지사동 1184-2               14,663.9 2002.11.7 제3종일반주거지역

신설    중학교(2)             제2호       중학교           지사동 1183-2               12,880.4 2002.11.7 제3종일반주거지역


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제16651호                       관                   보           2007.12.17. (월요일)
     6) 하     천
                  위   치
   도면표     시설의             연장 폭원
구분     시설명                                                  면적(㎡) 최초결정일       비        고
   시번호     세 분 기 점 종 점 주 요 (m) (m)
                       경과지

                                                                              일반상업
      하천            지방2급 중로    지사동
신설           지사천                        -        743   30   23,298.4 2002.11.7 제1종일반주거
      (1)           하천   1-374 1100-2
                                                                            제3종일반주거

라. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
  1) 가구계획
     가) 기본방향
       ·가구계획은 토지이용의 효율을 높이며 가구간 상호연계성을 도모할 수 있도록 적정규모
            로 계획하고
       ·지역적자연적 특성 반영, 차량 및 보행의 원활한 통행을 유도함.
     나) 용도별 가구계획
      ① 단독주택용지
       ·가구의 방향은 주택의 남향배치가 용이하도록 가능한 남북장방형으로 배치하고
       ·전면도로와 접한 가구는 1열가구, 내부가구는 2열가구로 계획
       ·다가구주택의 경우 5가구를 초과할 수 없음
       ·가구의 규모는 근린의식 및 이용동선을 고려하여 3~18획지가 한 단위가 되도록 계획
       ·가구의 단변의 길이는 남북방향은 18~36m, 동서방향은 18m정도로 형성하도록하며
       ·장 변 의 길이는 도로율 감소와 지루하지 않은 보행거리를 고려해 본 계획에서는
            44~134m 정도의 규모로 계획
      ② 공동주택용지
       ·소규모 개발에 따른 토지이용의 난립성과 비효율성을 지양하고, 개별 블록별 차별화된 단
            지구성과 쾌적성 및 개성화를 유도하기 위하여 Super Block으로 계획
       ·블록의 구획은 가능한 보조간선도로와 보행자 전용도로로 구획됨을 원칙으로 함
       ·공동주택의 가구규모는 아파트 건설에 적합하도록 장변 150~470m, 단변 73~170m 범
            위로 계획
      ③ 상업용지
       ·인접도로의 성격과 이에 따른 유치기능의 차별성과 보·차동선상의 연계성을 고려하여
            가구의 규모를 결정
       ·전면도로의 교통혼잡 방지를 위해 차량 진·출입을 부지후면 이면도로에서 유도함으로써
            주차동선과 보행동선의 상충을 방지하며, 주차수요를 충분히 담당할 수 있도록 상업용지
            주변에 주차장부지를 확보하고 중·소형 획지를 수용할 수 있도록 계획
       ·가구형상은 가로망 계획에 맞추어 획지 배열시 도로를 따라 1-2열로 배열하며
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  ·획지규모를 고려하여 대로 및 중로에 접하는 가구를 내부가구보다 크게 구획 함
 ④ 기타 공공시설용지
  ·기타 공공시설은 개발계획에서 제시된 규모를 검토하여 계획인구 및 계획 가구수를 수용
   할 수 있는 규모로 계획
  ·해당기관의 수요요청 또는 법적 시설기준에 적합하도록 계획
  ·블록의 구획은 도로와 보행자 전용도로로 구획됨을 원칙으로 함.
2) 획지계획
 가) 기본방향
  ·과소토지 및 과대토지로 인한 환경악화 방지를 위해 획지 경계선으로 구획된 획지는 분
   할 및 합병을 할 수 없음을 원칙으로 하며 단, 분할 및 합병 가능으로 표기된 필지는 예
   외로 함
  ·장래 변화에 대처할 수 있도록 다양하고 효율적인 획지 규모 공급
  ·간선도로변, 블록내부, 이면도로 등 위계별 가로망 체계를 고려한 획지 분할
  ·차량 및 보행동선을 고려한 체계적 접근성을 전제로 한 Block 규모설정
 나) 용도별 획지계획
 ① 단독주택용지
  ·필지규모별 배분은 입지여건상 부득이한 경우를 제외하고는 가구의 형태 및 주택수요에
   따라 202㎡~252㎡ 규모로 다양하게 분할 계획하며
  ·획지의 형태로 일조, 채광, 건축물의 배치관계 등을 고려하여 남북장방형의 획지가 되도
   록 계획
  ·획지의 세장비(깊이/앞너비)는 특수한 여건을 제외하고는 1:1.2~1:1.5 범위로 계획
  ·가각획지는 내부획지보다 크게 구획하며 집산도로에 접한가구는 규모가 큰 획지를 구획
   하고 내부가구는 규모가 작은 획지 위주로 구획함
  ·획지를 합병하여 개발하고자 할 경우는 합병 후의 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없으
   며, 합병된 필지의 분할시에는 기 구획된 필지로만 분할이 가능함.
 ② 공동주택용지
  ·획지는 가구단위로 설정함
  ·모든획지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만 획지 분할계획을 작성하여 주택건설 사업계
   획승인권자가 그 타당성을 인정할 경우에는 분할할 수 있음.
  ·주택건설사업계획 수립시 사업유형별로 단지를 분리할 필요가 있는 경우에는 같은 가구
   내에서 주택건설사업계획에 적합하도록 분할
 ③ 상업용지
  ·토지이용, 가로별 성격에 따른 유치기능의 차별성 등을 고려하여 다양한 평형별로 구분
   하되 도로의 위계가 높고 넓은 도로에 면한 획지일수록 대형획지로 구획하며, 가각획지는
   내부획지보다 크게 구획함.

                         70
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   ·다양한 규모의 획지배분을 통해 수요자의 선택 폭을 넓히도록 하되 동일가로에 접한 획
      지들은 가로를 따라 고른 규모의 건축물이 입지할 수 있도록 비슷한 규모로 분할
   ·향후 상업용지에 대한 수요자 패턴과 입지기능 변화 등 여건에 따라 대응할 수 있도록
      합병은 허용하나, 두 개 이상의 필지를 합병할 때 지침의 적용은 원칙적으로 넓은 도로변
      에 접한 필지의 시행지침을 적용하며, 합병한 획지를 다시 분할하고자 하는 경우 합병전
      의 획지 경계선으로 제한함.
   ·대지분할 가능선이 지정된 획지는 분할가능선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지분할
      선과 다르게 분할하고자하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축허가권자의 승인을 받
      아야 함.
  ④ 기타 공공시설용지
   ·가구내의 획지 분할 없이 가구단위로 하도록 함.
   ·획지경계선으로 구획된 획지를 분할 및 합병할 수 없음.
   ·용도별 시설물계획에 적합하도록 획지규모를 설정
   ·해당기관의 수요와 법적기준에 적합하도록 계획
다) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정
 ■가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서
  ① 단독주택용지
                                       획                지
도면번호    가 구 번 호    면 적(㎡)                                            비           고
                                  위         치       면    적(㎡)

합 계           12   25,137.5           114               25,137.5         1-1단계

                                      1                     243.2

                                      2                     251.8

                                      3                     233.7

                                      4                     233.7

                                      5                     233.4
           단독 1    2,362.3                                            합병가능획지
                                      6                     233.6
단 독
                                      7                     233.2

                                      8                     233.3

                                      9                     233.0

                                      10                    233.4

                                      1                     225.1
           단독 2    1,975.8
                                      2                     218.9

                                  71
제16651호                    관                보               2007.12.17. (월요일)

                                     획               지
도면번호   가 구 번 호    면 적(㎡)                                          비         고
                                위        치       면   적(㎡)

                                    3                    218.9

                                    4                    219.0

                                    5                    218.9

                                    6                    218.8     합병가능획지

                                    7                    218.7

                                    8                    218.8

                                    9                    218.7

                                    1                    232.5

           단독 3    701.5            2                    232.5     합병가능획지

                                    3                    236.5

                                    1                    208.1

                                    2                    215.2

                                    3                    210.0

                                    4                    225.0
단 독
                                    5                    224.9

                                    6                    226.5

                                    7                    226.3

                                    8                    225.1

           단독 4   3,784.2           9                    225.1     합병가능획지

                                    10                   225.1

                                    11                   225.2

                                    12                   220.6

                                    13                   226.4

                                    14                   226.3

                                    15                   226.3

                                    16                   226.3

                                    17                   221.8

                                72
제16651호                    관                보               2007.12.17. (월요일)

                                     획               지
도면번호   가 구 번 호    면 적(㎡)                                          비         고
                                위        치       면   적(㎡)

                                    1                    207.8

                                    2                    210.5

                                    3                    210.9

                                    4                    210.8

                                    5                    210.8

                                    6                    210.9

                                    7                    211.0

                                    8                    211.0

                                    9                    208.1
           단독 5   3,783.2                                          합병가능획지
                                    10                   207.8

                                    11                   210.5

                                    12                   210.8

                                    13                   210.7
단 독
                                    14                   210.7

                                    15                   210.9

                                    16                   211.0

                                    17                   211.0

                                    18                   208.0

                                    1                    222.5

                                    2                    216.5

           단독 6   1,085.7           3                    216.5     합병가능획지

                                    4                    216.6

                                    5                    213.6

                                    1                    235.8

           단독 7    701.8            2                    233.1     합병가능획지

                                    3                    232.9

                                73
제16651호                     관                보               2007.12.17. (월요일)

                                      획               지
도면번호   가 구 번 호     면 적(㎡)                                          비         고
                                 위        치       면   적(㎡)

                                     1                    207.7

                                     2                    210.5

                                     3                    210.5

                                     4                    210.5

                                     5                    210.4

                                     6                    210.6

                                     7                    210.5

                                     8                    210.5

                                     9                    207.6
           단독 8    3,778.7                                          합병가능획지
                                     10                   207.8

                                     11                   210.7

                                     12                   210.6

                                     13                   210.6
단 독
                                     14                   210.6

                                     15                   210.7

                                     16                   210.6

                                     17                   210.6

                                     18                   207.7

                                     1                    236.8

                                     2                    237.2

                                     3                    237.3
           단독 9    1,422.4                                          합병가능획지
                                     4                    236.9

                                     5                    237.1

                                     6                    237.1

                                     1                    226.4
           단독 10   1,099.8
                                     2                    216.2

                                 74
제16651호                     관                보               2007.12.17. (월요일)

                                      획               지
도면번호   가 구 번 호     면 적(㎡)                                              비       고
                                 위        치       면   적(㎡)

                                     3                    216.4

                                     4                    216.3        합병가능획지

                                     5                    224.5

                                     1                    228.4

                                     2                    232.5

                                     3                    218.2

                                     4                    218.5

                                     5                    218.3

           단독 11   2,426.3           6                    218.3        합병가능획지

                                     7                    218.4

                                     8                    218.4

단 독                                  9                    218.5

                                     10                   218.3

                                     11                   218.5

                                     1                    229.7

                                     2                    222.5

                                     3                    222.6

                                     4                    222.2

           단독 12   2,015.8           5                    222.4        합병가능획지

                                     6                    222.2

                                     7                    222.2

                                     8                    222.1

                                     9                    229.9

  ② 공동주택 용지


                                          획                   지
도면번호   가 구 번 호     면    적(㎡)                                               비    고
                                     위        치           면   적(㎡)

합 계          4                            -                184,358.5

                                 75
제16651호                         관                보                      2007.12.17. (월요일)

                                                  획                    지
도면번호   가 구 번 호         면     적(㎡)                                                     비       고
                                             위        치            면     적(㎡)

           공 동 1                              공 동 1                    53,489.0

           공 동 2                              공 동 2                    44,115.1
공 동                        184,358.5
           공 동 3                              공 동 3                    44,588.8

           공 동 4                              공 동 4                    42,165.6

  ③ 상업용지
                                         획                     지
도면번호       가구번호    면   적(㎡)                                                       비       고
                                     위        치           면    적(㎡)

 합 계        7                            26                   18,141.7             1-1단계

                                         1                     1,143.1
           상 1         2,285.9                                               분할 및 합병 가능획지
                                         2                     1,142.8

                                         1                      994.7

                                         2                      762.2
           상 2         3,625.4                                                    합병가능획지
                                         3                      933.6

                                         4                      934.9

                                         1                         658.6

                                         2                         654.5

           상 3     3,279.9               3                         654.3          합병가능획지
일반상업
                                         4                         654.1

                                         5                         658.4

                                         1                         697.8

                                         2                             702
           상 4     2,804.8                                                        합병가능획지
                                         3                         704.3

                                         4                         700.7

                                         1                         611.7

           상 5     1,825.2               2                         606.7          합병가능획지

                                         3                         606.8

                                         76
제16651호                              관                보                  2007.12.17. (월요일)

                                             획                    지
도면번호       가구번호      면        적(㎡)                                              비      고
                                         위        치        면      적(㎡)

                                              1                       551.1

                                              2                       546.9
               상 6       2,190.9                                               합병가능획지
                                              3                       546.4

                                              4                       546.5
일반상업
                                              1                       474.2

                                              2                       469.5
               상 7       2,129.6                                               합병가능획지
                                              3                       467.9

                                              4                       718.0

 ④ 기타 공공시설용지
     ·공    원

도 면 번 호              위        치          계 획 내 용(㎡)                       비          고

 합     계                  3                           14,233.7

                         소 계                          11,231.5
근 린 공 원
                         근 2                          11,231.5

                         소 계                           3,002.2

어린이공원                    어 3                           1,501.7

                         어 4                           1,500.5

     ·학    교

도 면 번 호              위         치             계 획 내 용(㎡)                   비          고

 합     계                  3                           28,406.0

                         소 계                          14,663.9
 초등학교
                         학 1                          14,663.9

                         소 계                          12,880.4
 중 학 교
                         학 2                          12,880.4

                         소 계                              861.7
 유 치 원
                         유 3                              861.7

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