yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19254호                               관                 보              2018. 5. 11.(금요일)
7) 교육시설계획(변경없음)

 구       분        번 호               위              치             면 적 (㎡)            비고

     계             -                       1개소                      14,206

 교육시설              1               호암동 산98-3 일원                     14,206          초등학교

8) 종교시설계획(변경없음)

 구 분              번 호               위              치             면 적 (㎡)            비고

     계             -                       1개소                         918

 종교시설              1               호암동 681-14 일원                       918

9) 하천계획(변경없음)

 구 분              번 호               위              치              면 적 (㎡)           비고

     계             -                       1개소                      19,836

  하천               1               호암동 683-3 일원                     19,836          충주천

10) 저류시설계획(변경없음)
 구 분              번 호               위         치                   면 적 (㎡)           비고
  계                                    3개소                          9,613
                   1                호암동 674-2 일원                    2,054
  저류
                   2                호암동 699-4 일원                    5,020
  시설
                   3                호암동 234-4 일원                    2,539

11) 방송･통신시설계획(변경)
                  번 호                  위            치              면 적 (㎡)
 구 분                                                                                 비고
             기정         변경       기정                     변경       기정            변경
     계       -                   1개소                    -        100           -
방송·통신시설       1              호암동 526-12 일원              -        100           -

12) 가스공급시설계획(변경)
                번 호                  위              치              면 적 (㎡)
 구 분                                                                                 비고
             기정    변경           기정                   변경          기정      변경
     계        -     -           2개소                  1개소          32      16
              1     1        호암동 529-3 일원         호암동 529-3 일원    16      16
가스공급시설
              2     -        지현동 2358 일원               -          16      -

13) 주유소계획(변경없음)

 구 분              번 호                  위           치               면 적 (㎡)           비고
     계             -                       1개소                         1,250
  주유소              1                호암동 699-1 일원                       1,250

14) 기타시설계획(변경)
                번 호                  위              치               면 적 (㎡)
 구 분                                                                                 비고
             기정    변경           기정              변경               기정       변경
     계        -     -           1개소             2개소               9,450    9,507
              1     1        호암동 540-1 일원    호암동 540-1 일원         9,450    9,448
 기타시설
              -     2             -          호암동 695-1 일원             -       59


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6. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 소유권 및 소유권이외의 권리의 명세와 그 소유자와

 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경없음) : 생략
7. 개발계획 평면도 및 지적도는 일반이 열람할 수 있도록 한국토지주택공사 충북지역본부 충주제천

 사업단(043-857-7635)와 충주시 지역개발과(043-850-6121)에 비치하고 이해 관계인에게 보이고 있음

 (관계도면 게재생략)
8. 토지이용규제기본법 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면 등은 토지이용규제

 정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능

                                   [실시계획 변경]
1. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
  ◦ 종류 : 택지개발사업
  ◦ 명칭 : 충주 호암지구 택지개발사업
2. 사업시행자의 명칭 및 주소, 대표자의 성명(변경없음)
  ◦ 사업시행자의 명칭 : 한국토지주택공사
  ◦ 주            소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
  ◦ 대 표 자 의 성 명 : 박 상 우
3. 사업의 목적(변경없음)
  ◦ 충주지역의 주택 및 공공시설 건설에 필요한 택지의 개발, 공급 및 안정적인
    주택건설용지 확보
  ◦ 친환경적인 주거단지 건설로 쾌적하고 차별화된 단지 조성
4. 사업시행기간(변경)
  ◦ 시행기간 : 기정 2008. 08. 29.(개발계획승인일) ~ 2018. 06. 30.
              변경 2008. 08. 29.(개발계획승인일) ~ 2018. 09. 30.
5. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)
  ◦ 위   치 : 충청북도 충주시 호암동, 지현동 일원
  ◦ 면   적 : 740,150㎡
6. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
가. 공시송달사유
  ◦ 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불분명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이
    불가능한 경우
나. 공시송달방법
  ◦ 「택지개발촉진법」 제21조(서류의 열람 및 송달)제2항과 동법시행령 제14조(서류의 공시송달)의
     규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에 「공익
     사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 시행령 제4조(송달)의 규정 의거 충주
     시청의 게시판에 공고함
7. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명･주소를 기재한 서류(변경없음) : 생략
8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 의한 도시관리계획 지구단위계획에 관련 사항 : 붙임
9. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령 제32조 5항의 규정에 의해 지형도면 작성 : 게제 생략

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나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
  1) 단독주택용지(변경)

                         면적(㎡)                     획지
            가구
 도면번호                                                    면적(㎡)                 비고
            번호   기정              변경      위치
                                                   기정            변경
 단독1        ①    1,904           1,904   -1        272           272   ∘획지분할 불허
                                                                       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허
                                         -2        272           272    용
                                         -3        272           272

                                         -4        272           272

                                         -5        272           272

                                         -6        272           272

                                         -7        272           272
            ②    1,646           1,646   -1        263           263   ∘획지분할 불허
                                                                       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허
                                         -2        280           280    용
                                         -3        280           280

                                         -4        280           280

                                         -5        280           280

                                         -6        263           263
            ③    2,266           2,266   -1        250           250   ∘획지분할 불허
                                                                       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허
                                         -2        252           252    용

                                         -3        252           252

                                         -4        252           252

                                         -5        252           252

                                         -6        252           252

                                         -7        252           252

                                         -8        252           252

                                         -9        252           252
            ④    1,579           1,588                                 ∘획지분할 불허
                                         -1        316           330
                                                                       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허
                                         -2        315           315   용

                                         -3        316           316

                                         -4        316           316

                                         -5        316           311

       소계        7,395           7,404


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                면적(㎡)              획지
       가구
도면번호                                         면적(㎡)                  비   고
       번호   기정      변경      위치
                                   기정              변경
단독2    ①    1,833   1,833   -1         268           268   ∘획지분할 불허
                            -2         262           262   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                            -3         262           262
                            -4         262           262
                            -5         262           262
                            -6         262           262
                            -7         255           255
       ②    1,598   1,598   -1         267           267   ∘획지분할 불허
                            -2         266           266   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                            -3         266           266
                            -4         266           266
                            -5         266           266
                            -6         267           267
       ③    2,368   2,368   -1         262           262   ∘획지분할 불허
                            -2         263           263   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                            -3         263           263
                            -4         263           263
                            -5         263           263
                            -6         263           263
                            -7         263           263
                            -8         263           263
                            -9         265           265
       ④    1,785   1,785   -1         255           255   ∘획지분할 불허
                            -2         255           255   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                            -3         255           255
                            -4         255           255
                            -5         255           255
                            -6         255           255
                            -7         255           255
       ⑤    3,891   3,891   -1         271           271   ∘획지분할 불허
                                                           ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                            -2         278           278
                            -3         278           278
                            -4         278           278
                            -5         278           278
                            -6         278           278
                            -7         284           284
                            -8         285           285
                            -9         278           278
                            -10        278           278
                            -11        278           278
                            -12        278           278
                            -13        278           278
                            -14        271           271

                                  83
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                  면적(㎡)                   획지
        가구
도면번호                                          면적(㎡)                 비고
        번호   기정       변경       위치
                                          기정       변경
        ⑥    3,630    3,630    -1         297       297   ∘획지분할 불허
                               -2         305       305   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                               -3         305       305
                               -4         305       305
                               -5         305       305
                               -6         298       298
                               -7         298       298
                               -8         305       305
                               -9         305       305
                               -10        305       305
                               -11        305       305
                               -12        297       297
        ⑦    3,850    3,850    -1         275       275   ∘획지분할 불허
                               -2         275       275   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                               -3         275       275
                               -4         275       275
                               -5         275       275
                               -6         275       275
                               -7         275       275
                               -8         275       275
                               -9         275       275
                               -10        275       275
                               -11        275       275
        ⑧    1,572    1,572    -1         262       262   ∘획지분할 불허
                               -2         262       262   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                               -3         262       262
                               -4         262       262
                               -5         262       262
                               -6         262       262
        ⑨    2,120    2,120    -1         265       265   ∘획지분할 불허
                               -2         265       265   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                               -3         265       265
                               -4         265       265
                               -5         265       265
                               -6         265       265
                               -7         265       265
                               -8         265       265
        ⑩    2,367    2,367    -1         263       263   ∘획지분할 불허
                               -2         263       263   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                               -3         263       263
                               -4         263       263
                               -5         263       263
                               -6         263       263
                               -7         263       263
                               -8         263       263
                               -9         263       263
   소계        25,014   25,014


                                     84
제19254호                      관                 보            2018. 5. 11.(금요일)
3) 근린생활시설용지(변경없음)

도면                                획지
            가구번호   면적(㎡)                                       비고
번호                           위치         면적(㎡)
근생1          ①      2,081    -1          485       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          532
                             -3          532
                             -4          532
             ②      3,846    -1          532       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          575
                             -3          574
                             -4          558
                             -5          529
                             -6          534
                             -7          544
      소 계           5,927
근생2          ①      1,150    -1          575       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          575
             ②      2,546    -1          599       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          597
                                                   ∘학교 환경 위생 정화 구역 내 해당
                             -3          598
                             -4          752
      소 계           3,696
      합 계           9,623

4) 준주거용지(변경없음)

도면                                획지
            가구번호   면적(㎡)                                       비고
번호                           위치         면적(㎡)
준주거1         ①       2,517   -1          831       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          856
                             -3          830
             ②       2,423   -1          808       ∘획지분할 불허
                             -2          808       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -3          807
                             -1          918       ∘획지분할 불허
             ③       1837
                             -2          919       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -1          744       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          760
             ④       3,726   -3          760
                             -4          761
                             -5          701
      합 계           10,503

                                   86
제19254호                     관                  보              2018. 5. 11.(금요일)
5) 상업용지(변경없음)

                                 획지
도면
            가구번호   면적(㎡)                                        비고
번호
                            위치        면적(㎡)

상업1          ①      6,745                          ∘획지분할 불허
                            -1        1,105
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용

                            -2        1,105


                            -3        1,105

                            -4        1,599

                            -5        1,831


      소 계           6,745

상업2          ①      2,695                          ∘획지분할 불허
                            -1        1,382
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용

                            -2        1,313

             ②      1,302                          ∘획지분할 불허
                            -1        1,302        ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용


      소 계           3,997


상업3          ①      3,209                          ∘획지분할 불허
                            -1        2,062
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용

                            -2        1,147

      소 계           3,209


      합 계          13,951


6) 업무용지(변경없음)

                                 획지
도면
            가구번호   면적(㎡)                                        비고
번호
                            위치        면적(㎡)

업무1          ①      6,272   -1         6,272       ∘획지분할 불허

업무2          ①      4,683   -1         4,683       ∘획지분할 불허

업무3          ①      1,000   -1         1,000       ∘획지분할 불허

업무4          ①      1,708   -1         1,708       ∘획지분할 불허

      합 계          13,663             13,663


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제19254호                            관        보          2018. 5. 11.(금요일)
다. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 등에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 단독주택용지(변경없음)

도면
     위치         구분                           계획내용
번호


                      ∘제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1호에 의한
                       다음의 용도
                      - 단독주택(다중주택 제외)
                 허용   - 이주자 및 협의양도인 택지에 한하여 점포겸용주택 가능
                 용도     단, 점포겸용주택의 근린생활시설은 지상 1층에 한하여 설치가능하며, 건축물 연면적의
                        40%를 초과할 수 없음
           용도           (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 중 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                         단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 고시원 제외)


                      ∘허용용도 이외의 용도
                 불허 ∘학교 환경 위생 정화 구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에 한하며 관련법을
                 용도  따라야 함)
                      ∘지하층에는 주거용도를 불허함


            건폐율       ∘60%이하


            용적률       ∘200%이하


     단독1
                높이    ∘4층이하
 R   단독2
     단독3


                      ∘건축한계선
                       - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니된다.
                       - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배
           건축물의 배치       치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정도」를 따른다.
                      ∘ 대지의 공지
                       - 단독주택용지 내 건축물은 충주시 건축조례 제31조「대지의 공지」기준을 적용하여 건
                         축하여야 한다.




                      ∘ 외벽의 재료, 형태
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소한 서로 조화를
                        이룰 수 있도록 권장한다.
                       - 점포겸용주택에 근린생활시설이 설치될 경우 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을
           건축물의 형태
                        투시형으로 하되, 셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      ∘ 1층 바닥높이 등
                       - 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 대지 내 공지 또는
                        보도의 평균 지반고와 15센티미터 초과하여 단차가 나지 않도록 한다.



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제19254호                       관          보            2018. 5. 11.(금요일)

도면
     위치      구분                           계 획 내용
번호



                  ∘ 지붕 및 옥탑

                   - 점포겸용주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철

                     탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                   - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한

                     다.

                     1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 10분의 5이상으로 한다.

                     2. 경사지붕의 구배는 세로:가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.

                     3. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.



                  ∘ 담장 및 대문

                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0미터 이하가 되도록 한다.
           건축물의
            형태     - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.



                  ∘ 색채 및 옥외광고물
     단독1
R                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
     단독2
     단독3             를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건

                     축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야

                     한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의 색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과

                     동질감을 부여하는 디자인요소로 활용한다.

                   - 건축물의 색채는 <별표1> 건축물의 색채계획의 기준에 따라 건축하여야 한다.

                   - 건축물의 옥외광고물은 <별표2> 옥외광고물 설치기준에 따라 건축하여야 한다.

                  ∘ 건축물의 야간경관

                   - 건축물의 야간경관은 <별표3> 야간경관조명 설치기준에 따라 건축하여야 한다.




           대지내 공지 ∘ 대지 내 공지 중 전면공지는 <별표4> 대지내 공지 조성기준을 따른다.




           친환경 계획 ∘ 신재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표6> 생태적 지구단위계획의 기준을 따른다.




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도면
     위치     구분                             계 획 내용
번호


                   ∘ 대지내 차량출입구

                    - 차량출입구는 「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축

                      선에 관한 도시관리계획결정도」에서 지정한 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치하

                      여야 한다.

                    - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간

                      에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.


                   ∘ 주차장 및 주차대수의 설치기준

                    - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에 의하여 확보

                      하여야 하는 대수 이상 설치하여야 한다.

                    - 단독주택 용지내에서 건축물이 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대

                      수 설치기준은 위의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에 의한

                      근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여

                      야 한다.

                   ∘ 주차장의 형태 및 위치
     단독1    차량의
R    단독2   진출입 및    - 건축물 부설주차장은 자주식주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
     단독3     주차
                    - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로

                      가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.

                    - 차량출입시 운전자측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애

                     가 되는 시설물의 설치를 금지한다.




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