yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19328호                 관              보            2018. 8. 29.(수요일)
도면        가구   면적                     획지
                                                           비고
번호        번호   (㎡)      번호                 면적(㎡)
                        -7                  559
                        -8                  558
                        -9                  558
                        -10                 558
                        -1                  547
                        -2                  554
                        -3                  554
                        -4                  554
자족6       ①    5,403    -5                  554
                        -6                  554
                        -7                  554
                        -8                  767
                        -9                  765
○ 변경

도면        가구   면적                     획지
                                                           비고
번호        번호   (㎡)      번호                 면적(㎡)
      계        63,610    -                 63,610         감)1,894
자족1       ①     9,030   -1                  9,030
자족2       ①    16,168   -1                 16,168
자족3       ①    10,694   -1                 10,694
자족4       ①     8,162   -1                  8,162
                        -1                   571
                        -2                   571
                        -3                   571
                        -4                   571
                        -5                   571
자족5       ①    5,720
                        -6                   573
                        -7                   573
                        -8                   573
                        -9                   573
                        -10                  573
                        -1                   580
                        -2                   574
                        -3                   574
                        -4                   574
자족6       ①    5,559    -5                   574
                        -6                   574
                        -7                   577
                        -8                   767
                        -9                   765
                        -1                   504
                        -2                   510
                        -3                   510
                        -4                   511
자족7       ①    4,070
                        -5                   504
                        -6                   510
                        -7                   510
                        -8                   511
                        -1                   500
자족8       ①    4,207    -2                   500
                            -3              553

                                 42
제19328호                관              보            2018. 8. 29.(수요일)
도면        가구    면적                    획지
                                                           비고
번호        번호    (㎡)     번호                 면적(㎡)
                            -4              530
                            -5              530
                            -6              530
                            -7              529
                            -8              535
8) 공공·편익시설용지
가) 공공청사(변경없음)
 ○ 기정

                                      획지
도면        가구    면적
                                                            비고
번호        번호    (㎡)     번호                 면적(㎡)

      계         2,424       -               2,424

공청1       -      999    공청1                  999        경찰서, 소방서 등

공청2       -     1,425   공청2                 1,425       경찰서, 소방서 등

나) 복합커뮤니티시설(변경)
 ○ 기정

도면        가구    면적                    획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)     번호                 면적(㎡)
      계         5,854       -               5,854
                                                          주민자치센터,
복합1       -     5,854   복합1                 5,854
                                                         보건소, 우체국 등
 ○ 변경
도면        가구    면적                    획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)     번호                 면적(㎡)
      계         8,270       -               8,270
                                                          주민자치센터,
복합1       -     5,854   복합1                 5,854
                                                         보건소, 우체국 등
                                                          주민자치센터,
복합2       -     2,416   복합2                 2,416
                                                         보건소, 우체국 등
다) 문화시설(변경)
 ○ 기정

도면        가구    면적                    획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)     번호                 면적(㎡)
      계         4,381       -               4,381
문화1       -     4,381   문화1                 4,381      도서관, 문화센터 등

 ○ 변경

도면        가구    면적                    획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)     번호                 면적(㎡)
      계         2,007       -               2,007          감)2,374
문화1       -     2,007   문화 1                2,007


                                 43
제19328호                 관              보            2018. 8. 29.(수요일)
라) 사회복지시설(변경없음)
 ○ 기정

도면        가구    면적                     획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)      번호                 면적(㎡)

      계         2,755        -               2,755
                                                        아동복지, 노인복지,
사회1       -     2,755    사회 1                2,755
                                                         사회복지시설 등

9) 교육시설용지
가) 유치원(변경)
 ○ 기정

                                       획지
도면        가구    면적
                                                            비고
번호        번호    (㎡)      번호                 면적(㎡)

      계         2,445        -              2,445

유1        -      798     유1                  798

유2        -     1,647    유2                 1,647

 ○ 변경

도면        가구    면적                     획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)      번호                 면적(㎡)
      계         3,613        -              3,613          증)1,168
유1        -     1,966    유1                 1,966          증)1,168
유2        -     1,647    유2                 1,647

나) 초등학교(변경없음)
 ○ 기정

도면        가구    면적                     획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)      번호                 면적(㎡)
      계         36,593       -              36,593
초1        -     12,919       초1             12,919
초2        -     12,524       초2             12,524
초3        -     11,150       초3             11,150

다) 중학교(변경없음)
 ○ 기정

                                       획지
도면        가구    면적
                                                            비고
번호        번호    (㎡)      번호                 면적(㎡)

      계         23,771       -              23,771

중1        -     11,483       중1             11,483

중2        -     12,288       중2             12,288


                                  44
제19328호                 관              보            2018. 8. 29.(수요일)
 라) 고등학교(변경없음)
 ○ 기정

도면        가구   면적                      획지
                                                            비고
번호        번호   (㎡)       번호                 면적(㎡)
      계        13,140        -              13,140
 고1       -    13,140        고1             13,140

10) 기타시설용지
가) 주차장(변경)
 ○ 기정

                                       획지
도면        가구     면적
                                                             비고
번호        번호     (㎡)     번호                 면적(㎡)

      계        10,270        -              10,270

주1         -     927     주1                  927

주2         -     923     주2                  923

주3         -     1,017   주3                 1,017

주4         -     937     주4                  937

주5         -     1,163   주5                 1,163

주6         -     1,469   주6                 1,469

주7         -     1,270   주7                 1,270

주8         -     1,163   주8                 1,163

주9         -     1,401   주9                 1,401

 ○ 변경

                                       획지
도면        가구     면적
                                                             비고
번호        번호     (㎡)     번호                 면적(㎡)

      계        10,873        -              10,873          증)603

주1         -     927     주1                  927

주2         -     923     주2                  923

주3         -     1,017   주3                 1,017

주4         -     937     주4                  937

주5         -     1,510   주5                 1,510           증)347

주6         -     1,725   주6                 1,725           증)256

주7         -     1,270   주7                 1,270

주8         -     1,163   주8                 1,163

주9         -     1,401   주9                 1,401


                                  45
제19328호                   관              보             2018. 8. 29.(수요일)
나) 종교시설(변경없음)
○ 기정

도면        가구     면적                     획지
                                                               비고
번호        번호     (㎡)          번호             면적(㎡)
      계           9,093        -              9,093
종1        -       1,290       종1              1,290
종2        -       2,522       종2              2,522
종3        -       1,914       종3              1,914
종4        -       1,257       종4              1,257
종5        -       2,110       종5              2,110

다) 위험물저장 및 처리시설(변경없음)
○ 기정

도면        가구     면적                     획지
                                                              비고
번호        번호     (㎡)          번호             면적(㎡)
      계           3,652        -              3,652
주유1       -       2,020    주유1                2,020
주유2       -       1,632    주유2                1,632
라) 전기공급시설(변경없음)
○ 기정

도면        가구     면적                     획지
                                                               비고
번호        번호     (㎡)          번호             면적(㎡)
      계           2,450        -               2,450
전1        -       1,225       전1               1,225
                                                            케이블 헤드부지
전2        -       1,225       전2               1,225
마) 유수지(변경없음)
○ 기정

도면        가구   면적                       획지
                                                               비고
번호        번호   (㎡)        번호                 면적(㎡)
      계        30,222     -                   30,222
저1        -    10,362     저1                  10,362     1호 수변공원 내 중복결정
저2        -     6,418     저2                  6,418      2호 수변공원 내 중복결정
저3        -     8,143     저3                  8,143      2호 수변공원 내 중복결정
저4        -     5,299     저4                  5,299      3호 수변공원 내 중복결정
바) 열공급설비시설(변경없음)
○ 기정

                                        획지
도면        가구   면적
                                                               비고
번호        번호   (㎡)        번호                 면적(㎡)

      계         722       -                    722

열1        -     722       열1                   722

                                   46
제19328호                               관        보           2018. 8. 29.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역) (변경)
 ○ 기정
         위치
도면번호              구분                                계획내용
       (가구번호)
                 도면표시                                RD
                 용도지역                           제1종일반주거지역
                             ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                             ∙ 점포겸용 주택
                             ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린
                      허용
                              생활시설 중 라, 바, 아, 자, 차목(장의사 제외), 카, 타, 파목(옥외철탑이
                      용도주)
                              설치된 골프연습장 제외), 하, 너목
                             ∙점포겸용주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적(지하층 포
                용 도           함)의 5분의 2범위 내로 하며, 지상1층 이하에 한하여 허용함
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                             ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                      불허     ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함
                      용도      되는 시설
                             ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토
                              지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 건폐율         ∙ 60% 이하
                 용적률         ∙ 200% 이하
                 높 이         ∙ 4층 이하
                허용가구수        ∙ 6가구 이하
                             ∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변, 완충녹지 등
                              에 면하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 대지경계선으로부터 1m를 원
        단독1      배 치
                              칙으로 하며 그 외의 사항은 지구단위계획 결정도에 따름
 -       ~                   ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
        단독7
                             ∙ 외벽 재료
                             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ‧ 후면이 동일하거나 최소
                                한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                               부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                             - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은
                                50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함. 이
                                때, 점포겸용 주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 예외로 함
                             ∙ 1층 바닥높이
                             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                               는 경사로의 설치를 불허함
                             ∙ 지붕 및 옥탑
                 형 태
                             - 점포겸용 주택의 경우에는 평지붕으로 계획 할 경우 테라스 혹은 정원
                               조성, 옥상녹화를 권장함
                             - 경사지붕의 경우 경사구배를 최소 10분의 4 이상에서 최대 10분의 10으
                               로 하여 다양한 도시경관을 형성하되, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕
                               외곽에 설치하는 것을 금지함
                             - 인접 주택과의 경관상 조화를 고려하여 반원형의 지붕을 설치할 수 있
                               음
                             - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건
                               물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리
                               등) 조화를 이루어 설치함
                             - 계단실, 물탱크, 첨탑 등의 옥탑부의 돌출을 불허함
                             - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
                               하거나 차폐하여 계획함

                                           47
제19328호                               관         보             2018. 8. 29.(수요일)
         위치
도면번호                구분                               계획내용
       (가구번호)
                                ∙ 담장, 대문
                                - 건축물의 담장 및 대문설치시 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 생울
                                  타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용함
                                ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’ 및 다음의 지침을
                                  따름
                                - 가로형 광고물 설치를 원칙으로 하고, 지상 1층 상단 정면에 한하여 설
                                  치한다. 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상
                                  단에 가로형 광고물을 설치할 수 있다.
                    색 채         ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
                                ∙ 건축한계선의 위치는 대지경계선으로부터 1m를 원칙으로 하며 그 외의
                    건축선
                                 사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
                                ∙ 단독주택용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입
                    기타
                                 을 권장함

○ 변경
         위치
도면번호                구분                               계획내용
       (가구번호)
                도 면 표 시                               RD
                용 도 지 역                          제1종일반주거지역
                                ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                                ∙ 점포겸용 주택
                                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린생활
                        허   용
                                 시설 중 라, 바, 아, 자, 차목(장의사 제외), 카, 타, 파목(옥외철탑이 설치된
                        용   도
                                 골프연습장 제외), 하, 너목
                                ∙ 점포겸용주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적(지하층 포함)의
                용   도             5분의 2범위 내로 하며, 지상1층 이하에 한하여 허용함
                                ∙ 허용용도 이외의 용도
                                ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                        불   허   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                        용   도    시설
                                ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                                  건축할 수 있는 건축물 외의 용도
        단독1
                건   폐       율   ∙ 60% 이하
 -       ~
        단독7                     단독1~단독5, 단독7       ∙ 200% 이하
                용   적       률
                                단독6                ∙ 150% 이하
                                단독1~단독5, 단독7       ∙ 4층 이하
                높           이
                                단독6                ∙ 3층 이하
                허용가구수           ∙ 6가구 이하
                                ∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변, 완충녹지 등
                                 에 면하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 대지경계선으로부터 1m를 원칙
                배           치
                                 으로 하며 그 외의 사항은 지구단위계획 결정도에 따름
                                ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함

                                ∙ 외벽 재료
                                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ‧ 후면이 동일하거나 최소
                형           태     한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                                  는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함

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제19328호                           관         보           2018. 8. 29.(수요일)
         위치
도면번호                구분                           계획내용
       (가구번호)
                             - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은
                               50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함. 이
                               때, 점포겸용 주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 예외로 함
                             ∙ 1층 바닥높이
                             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                               경사로의 설치를 불허함
                             ∙ 지붕 및 옥탑
                             - 점포겸용 주택의 경우에는 평지붕으로 계획 할 경우 테라스 혹은 정원 조성,
                               옥상녹화를 권장함
                             - 경사지붕의 경우 경사구배를 최소 10분의 4 이상에서 최대 10분의 10으로
                               하여 다양한 도시경관을 형성하되, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에
                               설치하는 것을 금지함
                             - 인접 주택과의 경관상 조화를 고려하여 반원형의 지붕을 설치할 수 있음
                             - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이
                               경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를
                               이루어 설치함
                             - 계단실, 물탱크, 첨탑 등의 옥탑부의 돌출을 불허함
                             - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하
                               거나 차폐하여 계획함
                             ∙ 담장, 대문
                             - 건축물의 담장 및 대문설치시 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 생울타리,
                               자연재료 등 친환경 소재를 사용함
                             ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’ 및 다음의 지침을 따름
                             - 가로형 광고물 설치를 원칙으로 하고, 지상 1층 상단 정면에 한하여 설치
                               한다. 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에
                               가로형 광고물을 설치할 수 있다.
                색        채   ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
                             ∙ 건축한계선의 위치는 대지경계선으로부터 1m를 원칙으로 하며 그 외의
                건   축    선
                               사항은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
                             ∙ 단독주택용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을
                기        타
                               권장함


2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) (변경)
 ○ 기정
          위치
도면번호             구 분                     계획내용
        (가구번호)
          A1,   도면표시                      RM
          A2,   용도지역                  제3종일반주거지역
          A3,
          A4,          ∙「건축법  시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
          A5,          ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에     의한 부대복리시설
          A6,      허 용 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에
          A7,            관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
          B1,      용 도   주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 부대복리시설 중 단지내 상가,
          B2,
  -                      분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허
          B3,
          B4,  용 도       되는 용도는 제한함
          B5,          ∙ 허용용도 이외 용도
          B6,          ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
          B7,      불 허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
          B8,
          B9,      용 도   포함되는 시설
          C2,          ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해
           C3            토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

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         위치
도면번호                구 분                             계획내용
       (가구번호)
                건   폐     율 ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                용   적     률 ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음

                            ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구
                               단위계획에서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에서 자유로운 층수
                               를 계획하도록 유도함
                            ∙ 인접 주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경우의 주동)
                               의 층수변화는 다음과 같이 규정함
                            - 인접주동 중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 2개층 이상 층수
                높         이
                               변화를 주어야하며 단, 가장 낮은층이 10층이하일 경우에는 예외로
                               함
                            ∙ 층수제한구간(A2, A3, A5, A6, B1, B2)의 최고높이는 환경영향평가
                               의 소음진동영향 저감방안을 따름
                             - ( )층수는 감일-초이간 도로와 합성소음 고려시로 감일-초이간 도
                               로변에 접하여 위치하는 주동에만 적용함
                              ∙ 건축물(주동)의 직각배치
                              - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                                 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의
                                 저감 또는 통경축을 확보한다.
                                ‧ 일반형(판상형)의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
                                  물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                                ‧ 원형 또는 정방형(탑상형 아파트 포함) : 해당 도로변 또는 대지경계선과
                                  이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각
                                  으로 배치한다.
                              - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축
                                  하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.

                                   <일반형(판상형) 예시도>    < 정방형(원형) 예시도>




                배         치




                              ∙ “층수제한구간”의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                                결정도”를 따르며, 그 배치기준은 ‘시행지침 제8조제5항’의 지침을 따름
                              ∙ 부대복리시설
                              - 공동주택단지의 특화요소로서 “부대복리시설”의 위치를 계획하여야하며,
                                ‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조의2에 명기되어 있는 사
                                항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성함
                              - 부대시설 중 근“근린생활시설”등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원
                                칙으로 함. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있
                                을 경우, 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있음
                              - 주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면적을
                                말함)은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니
                                되며, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이 500제곱미터 미만인
                                경우에는 500제곱미터까지 할 수 있음
                              - 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적에 따라 근린생활시설 등을 설
                                치함에 있어 건축법 시행령 별표1의 제1종 근린생활시설 중 가목·나목, 제

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