제19659호(별권2)                               관                   보                 2019. 12. 31.(화요일)
 [붙임2] 구리갈매역세권 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)
 1. 용도지역 결정(변경) 조서
  가. 구리시 용도지역 결정(변경) 조서

                                                  면 적(㎡)                                    구성비
           구 분                                                                                         비 고
                                기 정                 변 경                      변경후             (%)
           합   계               33,292,067.0                 -              33,292,067.0       100.0
               소   계            7,084,405.5        증) 293,901.0             7,378,306.5        22.2
        제1종전용주거지역                137,534.0                  -                   137,534.0       0.4
 주거     제1종일반주거지역               2,718,697.7        감) 164,982.0             2,553,715.7         7.7
 지역     제2종일반주거지역               1,748,485.3         증) 48,082.0             1,796,567.3         5.4
        제3종일반주거지역               2,163,181.1        증) 336,711.0             2,499,892.1         7.5
            준주거지역                316,507.4          증) 74,090.0                 390,597.4       1.2
               소   계             730,431.7          증) 37,784.0                 768,215.7       2.3
 상업        일반상업지역                508,756.0          증) 37,784.0                 546,540.0       1.7
 지역        유통상업지역                175,830.0                  -                   175,830.0       0.5
           근린상업지역                 45,845.7                  -                    45,845.7       0.1
 녹지            소   계           25,477,229.8        감) 331,685.0            25,145,544.8        75.5
 지역        자연녹지지역              25,477,229.8        감) 331,685.0            25,145,544.8        75.5
주) 기정사항은 구리갈매 공공주택지구 지구계획 변경(11차) 승인(국토교통부 고시 제2018-485호, 2018.08.03.) 기준

  나. 구리갈매역세권 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
       ○ 용도지역 결정(변경) 조서

                                                  면 적(㎡)                                    구성비
           구 분                                                                                         비 고
                                기 정                변 경                     변경후               (%)
           합   계                   798,103              -                       798,103      100.0
               소 계                 254,421        증) 293,901                    548,322       68.7
         제1종일반주거지역                 254,421        감) 164,982                     89,439       11.2
 주거
         제2종일반주거지역                -                증) 48,082                     48,082        6.0
 지역
         제3종일반주거지역                -               증) 336,711                    336,711       42.2
            준주거지역                 -                증) 74,090                     74,090        9.3
 상업            소 계                -                증) 37,784                     37,784        4.7
 지역        일반상업지역                 -                증) 37,784                     37,784        4.7
 녹지            소 계                 543,682        감) 331,685                    211,997       26.6
 지역        자연녹지지역                  543,682        감) 331,685                    211,997       26.6

       ○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시                         용 도 지 역
     위 치                                                면적(㎡)             용적률               결정(변경)사유
 번호                    기 정              변 경
       계                -                 -                 798,103         -                      -
                                  제1종일반주거지역                     89,439   200%이하
                          제2종일반주거지역                             48,082   250%이하
           구리시                                                                        · 구리갈매역세권 공공주택지
               제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역                         336,711      280%이하
   -       갈매동                                                                          구 조성사업에 따른 용도지
                 자연녹지지역     준주거지역                               74,090   500%이하
            일원                                                                          역 변경
                           일반상업지역                               37,784   1,300%이하
                                      자연녹지지역                211,997      100%이하


                                                  282