yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호                      관              보               2013. 8. 30.(금요일)
 ◦ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호       공원명                 변경내용                     변경사유
              제4호           ․ 근린공원 면적 변경            지구지정 변경으로 인한 근린공원
   4         근린공원         - 면적 : 26,464㎡→ 26,336㎡         면적 변경
                                 감) 128㎡

2) 녹지(변경)
  ◦ 녹지 결정(변경) 조서
    도면                             면 적(㎡)
구 분 표시 시설명 시설의
           종류  위       치     기정 변경 변경후
                                                       최초
                                                      결정일             비고
    번호
     계      -       -       54,964 감) 264 54,700
   소 계      -       -       16,448   -    16,448
기정 1 녹지 완충녹지 세곡동 312-4답 일원 4,607     -             국토해양부고시
                                          4,607 제2009-933호(2009.9.28)
기정 2 녹지 완충녹지 세곡동 319답 일원 1,424       -             국토해양부고시
                                          1,424 제2009-933호(2009.9.28)
기정 3 녹지 완충녹지 세곡동 342-1전 일원 266       -             국토해양부고시
                                           266 제2009-933호(2009. 9.28)
기정 4 녹지 완충녹지 세곡동 461-12전 일원 2,360    -             국토해양부고시
                                          2,360 제2009-933호(2009.9.28)
기정 5 녹지 완충녹지 세곡동 467-18전 일원 5,656               -   5,656       국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 6 녹지 완충녹지 세곡동 460-7전 일원 228       -     228                  국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 7 녹지 완충녹지 자곡동 479답 일원 1,039       -    1,039                 국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 8 녹지 완충녹지 자곡동 486답 일원 868         -     868                  국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
  소 계     -         -       33,592 감) 264 33,328                      -
기정 1 녹지 경관녹지 세곡동 467-10답 일원 2,247    -    2,247                 국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 2 녹지 경관녹지 세곡동 461-4전 일원 1,259                -   1,259       국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
변경 3      녹지 경관녹지 세곡동 462-2전 일원 2,833 감) 898 1,935              국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 4      녹지 경관녹지 자곡동 582-14잡 일원 5,388  -    5,388              국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 5      녹지 경관녹지 자곡동 577-2전 일원 1,417   -    1,417              국토해양부고시
                                                             제2009-933호(2009.9.28)
기정 7                                                            국토해양부고시
          녹지 경관녹지 자곡동 565-2전 일원 988             -   988      제2009-933호(2009.9.28)
변경 6
기정 9      녹지 경관녹지 자곡동 559전 일원        284        -   284         국토해양부고시
변경 7                                                         제2009-933호(2009.9.28)
기정 10     녹지 경관녹지 자곡동 514답 일원       1,255       -   1,255       국토해양부고시
변경 8                                                         제2009-933호(2009.9.28)
                                   364
제18091호                      관             보                 2013. 8. 30.(금요일)
    도면                            면 적(㎡)
구 분 표시 시설명 시설의
           종류    위      치                                           최초
                                                                    결정일               비고
    번호                       기정 변경 변경후
기정 11 녹지 경관녹지 자곡동 산39-19임 일원 500    -     500                    국토해양부고시
변경 9                                                          제2009-933호(2009.9.28)
기정 12 녹지 경관녹지 자곡동 산49-7임 일원 2,166   -    2,166                   국토해양부고시
변경 10                                                         제2009-933호(2009.9.28)
기정 13 녹지 경관녹지 자곡동 487답 일원 11,105    -    11,105                  국토해양부고시
변경 11                                                         제2009-933호(2009.9.28)
기정 14 녹지 경관녹지 자곡동 409답 일원 853       -     853                    국토해양부고시
변경 12                                                         제2009-933호(2009.9.28)
기정 15 녹지 경관녹지 자곡동 377-1전 일원 3,297   -    3,297                   국토해양부고시
변경 13                                                         제2009-933호(2009.9.28)
신설 14 녹지 경관녹지 자곡동 575-3답 일원 - 증) 634 634                               -
  소 계      -        -       4,924 -  4,924                             -
기정 1 녹지 연결녹지 세곡동 445-2답 일원 3,284  -  3,284                       국토해양부고시
변경             세곡동 447답 일원                                    제2009-933호(2009.9.28)
기정 2 녹지 연결녹지 자곡동 552-14잡 일원 1,640              -     1,640       국토해양부고시
                                                              제2009-933호(2009.9.28)
 ◦ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명                   변경내용                             변경사유
  3 경관녹지              ․ 경관녹지 변경                       초등학교 전면부 보행자전용
               - 면적 : 2,833 → 1,935㎡, 감)898㎡       도로 신설에 따른 경관녹지 면적 감소
  6    경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                      - 번호 : 7 → 6
  7    경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                      - 번호 : 9 → 7
  8    경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                      - 번호 : 10 → 8
  9    경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                      - 번호 : 11 → 9
  10   경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                     - 번호 : 12 → 10
  11   경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                     - 번호 : 13 → 11
  12   경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                       경관녹지 시설번호 정리
                     - 번호 : 14 → 12
  13   경관녹지       ․ 경관녹지 표시번호 변경                      경관녹지 시설번호 정리
                     - 번호 : 15 → 13
  14   경관녹지           ․ 경관녹지 신설                      초등학교 전면부 보행자전용
                   - 면적 : 634㎡, 증)634㎡              도로 신설에 따른 경관녹지 신설
  1    연결녹지         ․ 연결녹지 위치이동                     소로2-2 도로 폭원 변경에 따른
                                                           위치이동
                                  365
제18091호                    관           보             2013. 8. 30.(금요일)
  2) 유수지(변경없음)
    ◦ 유수지 결정(변경) 조서
  구분 도면
     표시 시설명 시설의
            세분    위 치 기정 면적(㎡)    변경 변경후
                                               최초
                                             결정일          비고
     번호
      계      -       -     11,233 - 11,233      -
                   세곡동                     국토해양부고시
  기정 1 유수지 저류시설 410-6전  일원 4,188   - 4,188 제2009-933호
                                            (2009.9.28)
                   자곡동                     국토해양부고시      2호근린공원
  기정 2 유수지 저류시설 581-5답  일원 4,902     4,902 제2009-933호
                                            (2009.9.28) 중복결정
                   자곡동                     국토해양부고시
  기정 3 유수지 저류시설 372답   일원  2,143     2,143 제2009-933호
                                            (2009.9.28)
〔붙임3〕서울강남 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
  구분          구역명           위 치                  면 적(㎡)             비고
                                         기정 변경 변경후
              서울 강남     서울특별시 강남구 세곡동, 939,120.6 감)128 938,992.6
   변경       보금자리주택지구     자곡동, 율현동 일원
            지구단위계획구역
 ◦ 지구단위계획구역지정(변경) 사유서
         구역명           위치              지정사유                         비고
                   서울특별시 강남구 ㆍ보금자리주택지구내 토지이용을
   서울 강남 보금자리주택지구 세곡동,
      지구단위계획구역         자곡동, 율현동 합리화하고 효율적으로 유지ㆍ관리
                       일원      ㆍ보금자리주택지구 지정 변경
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
    1) 단독주택용지(변경없음)
    구분 도면  가구       면적(㎡) 번호              획지                       비고
        번호 번호                         위 치              면적(㎡)
      계              6,310 -            -
                           1     강남구 세곡동 347답 일원        251
                           2     강남구 세곡동 347답 일원        250
                           3     강남구 세곡동 347답 일원        255
                           4     강남구 세곡동 347답 일원        258
    기정      -   단독1 4,339  5     강남구 세곡동 347답 일원        261        획지분할
                           6     강남구 세곡동 347답 일원        259         불가
                           7     강남구 세곡동 347-2답 일원      254
                           8     강남구 세곡동 346-14도 일원     256
                           9     강남구 세곡동 346-12구 일원     249
                                 367
제18091호                          관         보              2013. 8. 30.(금요일)
  구분 도면 가구          면적                      획 지                      비고
     번호 번호          (㎡)     번호             위 치              면적(㎡)
                             1       강남구 세곡동 405-9 답 일원       566
                             2       강남구 세곡동 405-9 답 일원       566
                             3       강남구 세곡동 405-9 답 일원       566
  변경      -   근생2   5,690    4       강남구 세곡동 397-4 도 일원       850
                             5       강남구 세곡동 397-2 도 일원      1,048
                             6       강남구 세곡동 399-1 답 일원      1,047
                             7       강남구 세곡동 380-2 답 일원      1,047
                             1       강남구 세곡동 396-1 답 일원       880
  기정      -   근생3   2,638    2        강남구 세곡동 384 답 일원        879
                             3       강남구 세곡동 383-2 답 일원       879
                             1       강남구 세곡동 396-1 답 일원       587
  변경      -   근생3   2,638    2       강남구 세곡동 396-1 답 일원       586
                             3        강남구 세곡동 384 답 일원        586
                             4       강남구 세곡동 383-2 답 일원       879
4) 상업용지(변경)
  구분 도면   가구 면적                            획 지                       비고
     번호 번호 (㎡)              번호             위 치              면적(㎡)
  기정    계    13,693         -                -                -
  변경    계    11,123         -                -                -
                            1        강남구 세곡동 380-1 답 일원      1,397
                            2        강남구 세곡동 380-1 답 일원      1,112
  기정      - 상업1 5,846       3        강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,005
                            4        강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,005
                            5         강남구 세곡동 319 답 일원       1,327
                            1        강남구 세곡동 380-1 답 일원       699
                            2        강남구 세곡동 380-1 답 일원       698
  변경      - 상업1 5,846       3        강남구 세곡동 380-1 답 일원      1,112
                            4        강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,005
                            5        강남구 세곡동 317-1 답 일원      1,005 획지분할
                                                                     불가,
                            6         강남구 세곡동 319 답 일원       1,327 연접한
                            1        강남구 세곡동 320-1 답 일원      1,039 2개의 획지
  기정      - 상업2 4,120       2        강남구 세곡동 320-4 답 일원      1,129 합병 허용
                            3        강남구 세곡동 281-4 전 일원      1,952
                            1        강남구 세곡동 320-1 답 일원       722
  변경      - 상업2 4,120       2        강남구 세곡동 320-4 답 일원       723
                            3        강남구 세곡동 320-4 답 일원       723
                            4        강남구 세곡동 281-4 전 일원      1,952
                            1        강남구 세곡동 382-8 도 일원      1,157
  기정      - 상업3 3,727       2        강남구 세곡동 315-7 답 일원      1,283
                            3        강남구 세곡동 314-1 답 일원      1,287
  변경      - 상업3 1,157       1        강남구 세곡동 382-8 도 일원      1,157
                                     369
제18091호                       관         보           2013. 8. 30.(금요일)
10) 도서관용지(변경없음)
  구분      도면   가구    면적                  획 지                   비고
          번호   번호    (㎡)           위 치              면적(㎡)
          계          4,479          -                  -
  기정       -    도    4,479   강남구 자곡동 511-5 전 일원      4,479    획지분할
                                                               불가
11) 사회복지시설용지(변경없음)
  구분      도면   가구    면적                  획 지                   비고
          번호   번호    (㎡)            위 치             면적(㎡)
          계          8,306           -                 -
  기정       -    복1   2,119   강남구 자곡동 산 495-5 임 일원    2,119    획지분할
  기정       -    복2   6,187    강남구 자곡동 398-3 전 일원     6,187     불가
12) 주차장용지(변경)
  구분 도면        가구    면적                   획 지                  비고
     번호        번호    (㎡)            위 치              면적(㎡)
  기정 계               5,636            -                 -
  변경 계               5,678            -                 -
  기정 -         주1    1,222    강남구 세곡동 315-1 답 일원      1,222
  기정 -         주2    1,820    강남구 세곡동 395-3 답 일원      1,820   획지분할
  기정 -         주3    1,548    강남구 자곡동 산49-5 임 일원      1,548    불가
  변경 -         주3    1,590    강남구 자곡동 산49-5 임 일원      1,590
  기정 -         주4    1,046     강남구 자곡동 382 전 일원       1,046
13) 자족기능확보시설용지(변경없음)
  구분      도면   가구  면적              획 지                         비고
          번호   번호  (㎡) 번호       위 치                 면적(㎡)
          계       17,361 -       -                     -
                         1 강남구 자곡동 407 답 일원          5,901     2필지내
  기정       -   자족 17,361 2 강남구 자곡동 402 전 일원          5,708    합병 가능
                         3 강남구 자곡동 401 전 일원          5,752
14) 종교시설용지(변경없음)
  구분      도면   가구    면적                  획 지                   비고
          번호   번호    (㎡)           위 치              면적(㎡)
          계          4,502          -                  -
  기정       -   종1    2,887    강남구 세곡동 409 답 일원       2,887    획지분할
  기정       -   종2    1,615    강남구 자곡동 396 답 일원       1,615     불가
15) 유수지용지(변경없음)
  구분      도면   가구 면적                     획 지                 비고
          번호   번호 (㎡)              위 치              면적(㎡)
          계       11,233            -                  -
  기정       -   유1 4,188      강남구 세곡동 410-6 답 일원      4,188
                                                             2호
  기정       -   유2 4,902      강남구 자곡동 581-5 답 일원      4,902 근린공원내에
                                                             포함
  기정       -   유3 2,143       강남구 자곡동 370 답 일원       2,143
                                  371
제18091호                    관         보            2013. 8. 30.(금요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경)
 ▨ 기정
  구 분                            계획내용                           비고
 (가구번호)
                 □ 허용용도
                  -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
            용도 □ 불허용도
                -허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하
           용적률 ∙150%이하
           높이 ∙3층이하
           1필지당 ∙5가구 이하
           가구수

   단독1     배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
    ~
   단독2        ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
               10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및
               주변과 조화를 이루어야 함.
           형태 ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
               별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
               외부노출 가능
             ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의
              원색의 사용을 지양.
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
           색채 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이
              시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
              하여야 함.
           건축선                        -
                                372
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▨ 변경
 구 분                            계획내용                           비고
(가구번호)
                □ 허용용도
                 -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
          용도 □ 불허용도
              -허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
               당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙150%이하

          높이 ∙3층이하
          1필지당 ∙5가구 이하
          가구수

  단독1     배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
   ~
  단독2        ∙지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 설치시 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
              및 주변과 조화를 이루어야 함.
          형태 ∙부속설비(FRP물탱크   등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
              별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
              외부노출 가능

            ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의
             원색의 사용을 지양.
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
          색채 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이
             시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
             하여야 함.

          건축선                        -

                               373
제18091호                       관           보             2013. 8. 30.(금요일)
2) 공동주택용지(변경)
  ▨ 기정
    구 분                             계획내용                             비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제
               외) 및 부대복리시설
              ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
               및 부대복리시설
           용도 ∙단지1 : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
               건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
               복리시설
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
    A1
    ~      건폐율 ∙ A1~A2   : 30%이하, A3~A5 : 40%이하, A6~A7 : 30%이하,
                 B1 : 40%이하, B2 : 30%이하, 단지1 : 35%이하
    A7
  (아파트) 용적률 ∙ A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
            ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
    ․
   B1,B2    ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
   (연립)     ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
            ∙ A6 : 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 동측 표고 58.4m이하
   단지1             이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 서측 20m까지 표고
  (단지형             58.4m에서 7.5m높이 기준하여 앙각 27〬 이내로 건축제한
  다세대)

           높이
                                          게제생략



                ∙ B1, B2 : 4층이하
                ∙ 단지1 : 5층이하
                ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
                                   374
제18091호                     관         보             2013. 8. 30.(금요일)
  구 분                            계획내용                           비고
 (가구번호)
            ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으로의
          배치 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
            ∙건설계획호수의 10%이상을 테라스하우스로 건설(B1BL만 해당)
   A1
   ~         ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이
   A2,        상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
          형태 ∙단지내   보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의
    A6        지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
    ~
    A7
  (아파트)      ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경
   ․          관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
  B1,B2      ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
  (연립)        코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
   단지1
  (단지형        ∙A1 : 헌릉로변 10m, 12m이상 도로변 5m
  다세대)        ∙A2 : 헌릉IC변 6m, 25m이상 도로변 5m
          건축선 ∙A6 : 25m이상 도로변 5m
              ∙A7 : 25m이상 도로변 5m
              ∙B1~B2 : 3m~5m, 단지1 : 1.5m~5m

          배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원으로의 조
              망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함

            ∙지붕의 형태는 가급적 단조로운 지붕형태(획일적인 경사지붕 등)를 지
             양하고 경사지붕⋅곡면지붕⋅평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을 고
          형태 려하여 디자인 함.
    A3      ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
    ~        의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
    A5
  (아파트)
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경
              관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙공동주택의  입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
              코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함

          건축선 ∙A3~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m               결정
                                                                도면
                                                                참조
                                375
제18091호                       관           보             2013. 8. 30.(금요일)
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  구 분                               계획내용                             비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제
               외) 및 부대복리시설
              ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
               및 부대복리시설
           용도 ∙단지1   : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
               건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
               복리시설
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외 용도
                ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
    A1
           건폐율 ∙ A1~A2   : 30%이하, A3~A5 : 40%이하, A6~A7 : 30%이하,
                 B1 : 40%이하, B2 : 30%이하, 단지1 : 35%이하
    ~
    A7
  (아파트) 용적률 ∙ A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
            ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
    ․
   B1,B2    ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
   (연립)     ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
            ∙ A6 : 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 동측 표고 58.4m이하
   단지1             이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 서측 20m까지 표고
  (단지형             58.4m에서 7.5m높이 기준하여 앙각 27〬 이내로 건축제한
  다세대)


           높이
                                          게제생략



                ∙ B1, B2 : 4층이하
                ∙ 단지1 : 5층이하
                ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
                                   376
제18091호                     관          보             2013. 8. 30.(금요일)
   구 분                            계획내용                            비고
  (가구번호)
             ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으로의
           배치 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
             ∙건설계획호수의 10%이상을 테라스하우스로 건설(B1BL만 해당)
    A1       ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이
    ~         상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다. 다만, 경관에 지장이 없다고
    A2,    형태 주택건설사업계획    승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥탑디자인을
              하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지 아니한다.
    A6       ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의
    ~         지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
    A7
  (아파트)       ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경
    ․          관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
   B1,B2      ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
   (연립)        코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
   단지1
  (단지형         ∙A1 : 헌릉로변 10m, 12m이상 도로변 5m
  다세대)         ∙A2 : 헌릉IC변 6m, 25m이상 도로변 5m
           건축선 ∙A6 : 25m이상 도로변 5m
               ∙A7 : 25m이상 도로변 5m
               ∙B1~B2 : 3m~5m, 단지1 : 1.5m~5m

           배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으로의
               조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함

             ∙지붕의 형태는 가급적 단조로운 지붕형태(획일적인 경사지붕 등)를 지
              양하고 경사지붕⋅곡면지붕⋅평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을 고
           형태 려하여 디자인 함.
    A3       ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
    ~         의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
    A5
  (아파트)
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경
               관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙공동주택의  입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
               코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
                                                                  결정
           건축선 ∙A3~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m                도면
                                                                  참조
                                377
제18091호                   관         보       2013. 8. 30.(금요일)
3) 상업용지(변경없음)
    구 분                         계획내용                    비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               - 국토의계획 및 이용에관한 법률 및 서울특별시도시계획조례에
                 의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도
               □ 불허용도
            용도 - 운수시설,
                 건축법 시행령 별표 1에 의한 공동주택, 안마시술소, 단란주점,
                       숙박시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설,
                 자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및
                 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설중 옥외
                 골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장 및 학교보건법 등 기타 법
                 령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙60%이하

            용적률 ∙480%이하
    상업1
            높이 ∙최저층수 : 3층이상, 최고층수 : 8층 이하
     ~
    상업3          ∙각 획지내 건축물의 전면방향은 수변공원, 경관녹지변, 공공공지
            배치    변 또는 전면도로변으로 함
                 ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함.

               ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
            형태 예외로 인정할 수 있다.
               ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음

               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.

            건축선 ∙20m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                       도면
                 1.5m 지정                               참조

                              378