yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호                 관        보          2014. 10. 1.(수요일)
           < 별표 15 > 범죄예방 안전도시(CPTED) 적용기준 (변경없음)
 구 분                               내 용
       ∙이 조서 이외에 관련법규 및 조례, 「범죄예방을 위한 설계지침(경찰청)」, 「환경설
        계를 통한 범죄예방방안(경찰청)」등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시
        경관상세계획」에서 관련 내용이 수립될 경우 이를 반영하여야 한다.
       ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이
        경우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
       ∙건물의 형태를 결정하거나 주변 시설물을 배치할 때는 자연적 감시가 잘 이루어지도
        록 설계되어야 한다.
 기본방향 ∙조경,     울타리, 표지 등과 같은 건물이나 공원 등의 시설물은 자연적 접근통제가 잘
        되도록 설계한다.
       ∙건물이나 공원 등을 설계할 때는 공적공간과 사적공간을 명확히 구분하여 영역성을
        강화하는 방향으로 설계한다.
       ∙도시공간구조를 다양화하거나 건물 내에 다양한 상가, 사무실을 유치하여 지역주민
        의 활동이 활성화 되도록 해야 한다.
       ∙보행자 통행이 많은 지역은 사물을 쉽게 인식할 수 있도록 가능한 눈부심방지
        (glare-free) 보행자燈을 사용하고 조명의 종류는 색채의 표현과 구분이 가능한 것을
        사용하도록 한다.
   조경 ∙창문은 가리지 않도록 식재하되, 상층부 창문 및 발코니와의 거리를 확보하여 수목
    및 을 이용한 외부인의 침입을 예방할 수 있도록 한다.
단독 식재 ∙과도하게 식재하여 사각지대가 생기거나, 정원조명을 가리지 않도록 권장한다.
주택 건축의
용지 설계 ∙담장의      형태는 사람이 서 있을 수 없는 구조로 설계하며, 주택 침입 시 발판이 되지
        않도록 배치하여야 한다.
    및 ∙일반유리보다는 강화유리의 사용을 고려하여야 한다.
   건축
   조명 ∙출입구나       현관은 동작감응형 스포트라이트 설치를 고려하여야 한다.
       ∙건물의 좌우측면이나 뒤편의 사각지역에도 보안등 설치를 고려하여야 한다.
       ∙단지 진출입로에 경비초소, 차량통행차단기를 설치한다.
       ∙단지 경계부에 담장을 설치하는 경우 투시성 재료를 사용하거나 틈이 있는 울타리를
        설치하고, 담장 대신 식재할 경우 수목 사이로 통행이 불가능한 관목을 식재하거나
        고저차를 두어야 한다.
공동     ∙주동 앞 정원에는 관목을 식재하며 수고는 창문아래 높이를 유지하고, 주변에 식재
주택 단지
    내 한 교목은 캐노피를 2m 이상으로 하여 시야를 확보하도록 한다.
용지 외부 ∙주동의 출입구는 인접 아파트 주호에서 볼 수 있는 곳에 주차장 및 보행자도로와 인접
        하여 배치하되, 출입차단기, 감시장치(CCTV) 등의 방범장치 설치를 고려하여야 한다.
   공간 ∙단지 내 공원 및 놀이터는 출입구 주변 또는 주동에서 내려다볼 수 있는 곳에 설치
        하고, 낮은 관목, 울타리, 포장 등으로 지역을 구분할 수 있도록 한다.
       ∙지하주차장 출구 주위에는 가능한 조경수를 식재하지 않는 것을 고려하여야 한다.
       ∙경비실은 단지출입구와 주동출입구에 대한 효율적 감시가 가능한 위치에 배치하고,
        경비실 내에서 시야 차단 없이 조망이 가능하도록 배치하여야 한다.
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       ∙주동 출입문은 투명한 재질의 강화유리를 사용하고, 방범필름, 충격센서 등의 설치하
        는 것을 고려하여야 한다.
       ∙엘리베이터는 내부가 보이도록 하거나 감시장치(CCTV)를 설치하고, 각 주호 현관에
   주동 서 엘리베이터가 보이도록 배치하는 것을 고려하여야 한다.
    내 ∙계단과 복도에는 비상출입구의 방향과 위치를 표기하고, 인접 주동에서 내부를 들여
   공용 다볼 수 있는 크기의 창문 설치를 고려하여야 한다.
   공간 ∙옥상에는    감시장치(CCTV)를 설치하고, 화재경보기와 연동시킨 잠금장치의 설치를
        고려하여야 한다.
       ∙건축물 외벽에 각종 설비시설을 설치할 경우에는 무단침입에 활용되지 않도록 배관
        에는 덮개를 설치하고, 벽면 홈 또는 돌출물이 없도록 계획하는 것을 고려하여야 한
        다.
       ∙주동출입구와 계단은 야간에도 식별이 용이하도록 주변보다 밝은 조명을 설치하되
        과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 한다.
공동     ∙지상주차장이나 공동주택 앞 정원에는 조도 15룩스 이상의 조명을 설치하되 과도한
주택 조명   눈부심이 야기되지 않도록 하여야 한다.
용지     ∙단지 내 지하주차장 내부는 적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평
        균 70룩스 이상)를 유지하되, 과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영이
        생기지 않도록 조명의 설치 위치를 고려하여야 한다.
   단지 ∙상가의 주차장은 별도로 운영하며, 주출입구는 단지 외곽 쪽으로 배치하는 것을 고
    내 려하여야 한다.
   상가
       ∙거주자용 주차장과 방문자용 주차장을 공간적으로 분리하여 운영하는 것을 고려하여
        야 한다.
   단지 ∙주차장의
        야  한다.
               진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를 설치하는 것을 고려하여
    내
   주차장 ∙지하주차장   내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동
        경로, 진출입구 등의 표지판을 설치하여야 한다.
       ∙지하주차장 내에 감시장치(CCTV)를 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야 한
        다.
       ∙조경수를 식재할 경우 조명을 가리거나 1, 2층의 창문을 가리지 않도록 식재하여야
        한다.
   일반 ∙건축물의 1층 전면부는 투명재료를 50% 이상 사용하여야 하며, 속이 들여다보이는
   사항 셔터(Open Grilled Shutter)를 사용하여야 한다.
상업     ∙보행자의 시야를 차단하는 입간판, 타워형 간판의 설치를 규제하고, 유리창에 데칼,
업무      광고지부착, 선팅을 금지한다.
용지     ∙출입구나 현관은 주변부보다 밝도록 조명을 설치하되 과도한 눈부심이 야기되지 않
        도록 하여야 한다.
   조명 ∙지하주차장 내부는 적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평균 70룩스
        이상)를 유지하되, 과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영이 생기지 않
        도록 조명의 설치 위치를 고려하여야 한다.
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제18358호                관        보         2014. 10. 1.(수요일)
 구 분                            내 용
       ∙방문객용 주차장과 직원용 주차장을 분리 운영하고, 여성 및 장애인을 위한 주차장
상업      을 접근이 용이한 곳에 따로 설치하여야 한다.
업무 주차장 ∙주차장의  진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기 설치를 고려하여야 한다.
       ∙지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동
용지      경로, 진출입구 등의 표지판을 설치하여야 한다.
       ∙지하주차장 내에 감시장치(CCTV)를 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야 한다.
   일반 ∙공원 내·외의 시설과 현 위치 및 출입구 등을 표기한 표지판과 비상전화를 설치한다.
   사항 ∙공원 출입구와 이용이 많지 않은 장소에는 감시장치(CCTV)나 초소를 설치한다.
       ∙공원 등은 공원 내 활동이 관찰될 수 있도록 다음과 같이 개방적인 공간으로 조성한다.
   조경 - 수목은 밀집식재나 차폐식재 등으로 은닉장소가 생기지 않도록 한다.
공원 및 - 공원 울타리, 둔덕 등을 조성할 경우에는 도로나 외부에서 과도하게 차폐되지 않도
         록 개방적으로 조성한다.
녹지 설계 ∙벤치,  조형물, 정자, 운동시설 등의 시설물은 가로등 아래 및 주요 동선에 인접하여
        배치하고, 관리담당 기관의 연락처 표지를 부착한다.
       ∙산책로 등 보행로 주변에는 유도등이나 보행등을 설치한다.
   조명 ∙수목으로
        여야 한다.
              인하여 조명이 가리기 쉬운 곳은 투광조명, 볼라드 조명의 설치를 고려하
       ∙공원 입구, 통로, 표지판은 충분한 조명을 설치하여 야간에도 쉽게 보이도록 한다.
       ∙이해하기 쉽고 예측 가능한 선형으로 하며, 막힌 길은 입구에서 끝까지 가시권을 확
   일반 보할 수 있도록 직선으로 계획한다.
   사항 ∙보행자전용도로와     자전거전용도로는 충분한 통행량이 있는 곳에 배치하고, 은닉공간
        이 생기지 않도록 선형을 계획한다.
       ∙지하도는 직선으로 짧고 폭이 넓게 하여 반대편 출입구가 보일 수 있도록 한다.
   보행 ∙지하도 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥을 가급적 배제하고, 감시
   자용 장치(CCTV), 안내도, 비상전화, 비상경보기 등을 설치한다.
도로 지하도 ∙적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평균 70룩스 이상)를 유지하되,
        과도한 눈부심이 야기되지 않도록 하여야 하며, 음영이 생기지 않도록 조명의 설치
        위치를 고려하여야 한다.
       ∙가로등은 차도를 위한 조명과 함께 보행등도 설치되어야 한다.
       ∙보행로는 15m 이상의 충분한 거리에서 상대방을 인식할 수 있는 밝기(바닥면 기준
   조명 20룩스 이상)를 유지하되, 가로수 등에 의하여 조명이 방해받지 않도록 한다.
       ∙눈높이의 조명은 시야를 방해하므로 설치를 자제하고, 볼라드 조명은 효율이 낮으므
        로 보다 촘촘히 설치하여야한다.
       ∙감시장치(CCTV)는 사람이 많이 모이는 장소, 주요 진출입구, 범죄가 빈번할 것으로 예측
        되는 장소에 설치하고, 감시장치(CCTV)로 보안 중임을 안내하는 표지를 함께 설치한다.
기타     ∙안내표지판은 간결한 색깔, 분명한 대비, 상징기호를 사용하고, 눈에 잘 띄는 곳에
공공 일반 부착 혹은 별도 배치하며, 야간안내를 위한 직간접조명을 설치한다.
시설 사항 ∙버스정류장,
        표지판으로
                택시승강장 등은 내부가 들여다보이는 재질로 구성하되, 광고물과 안내
               시야가  가리지 않도록 하고, 야간조명을 설치한다.
물      ∙주택가 주변의 골목, 공터 등에도 야간조명을 설치한다.
       ∙공개공지에는 조도 50룩스 이상의 조명을 설치한다.
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           < 별표 16 > 장애물 없는 도시(Barrier-Free) 적용기준 (변경없음)
구 분                                 내 용
     ∙이 조서 이외에 관련 법규 및 조례, 「교통약자 이동편의시설 설치관리 매뉴얼(국토해
       양부)」 등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시 경관상세계획」에서 관련 내
       용이 수립될 경우 이를 반영하여야 한다.
     ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이 경
기본방향 우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
     ∙유니버셜디자인(Universal Design) 개념을 도입하여 편리하고, 무장애한 시설물로 설계
       한다.
     ∙공공시설과 건축심의 대상 건축물은 「장애물 없는 생활환경 인증제도 시행지침(국토
       해양부, 보건복지가정부)」의 최소등급 이상의 설계수준을 확보하여야 한다.
     ∙보행안전을 위한 보도 구조는 도로 내에 포함된 보행로, 보행자전용도로, 단지내 공공
       보행통로에 적용한다.
     ∙보행안전존은 유효폭 1.8m 이상, 높이 2.5m 이상으로 설치하며, 보행안전존 안으로 뻗
       은 가로수는 바닥면으로부터 2.5m 높이까지 가지치기를 하여야 한다.
     ∙장애물존은 차도에 연접하여 1.0m 이내로 설치한다.
     ∙보도의 포장 재질 및 방법은 다음과 같다.
      - 보행안전존은 미끄럽지 않고 배수가 잘되는 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
 보행 - 보도블럭 등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 않도록 하고, 바닥면을
 안전을 평탄하게 시공한다.
 위한 - 전면    기울기는 최대 1/18(5.6%) 이하로 한다. 단, 지형 등의 여건상 불가피한 경우에
        는 1/12(8.3%)까지 완화할 수 있다.
보도구조 ∙차량의 출입부는 자동차가 보도를 횡단하는 구간에서는 장애물존에 경사로를 설치하여
       보도의 횡단경사가 유지될 수 있도록 구성하며, 자동차가 좁은 보도를 횡단하는 경우
       최소한 1.0m 이상의 수평면을 확보한다.
     ∙경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 25cm 이하로 한다.
     ∙자전거도로를 설치할 경우에는 장애물존과 보도사이에 1.2m 이상의 너비로 설치한다.
     ∙교통약자가 빠질 위험이 있는 곳(보도)에는 간격 1cm 이하의 그레이팅을 사용한다.
     ∙가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 장애물 존에
       설치한다.
     ∙볼라드(자동차 진입억제용 말뚝)는 보행자의 안전하고 편리한 통행을 방해하지 않는
       범위 내에서 반드시 필요한 장소에 선택적으로 설치한다.
 볼라드 ∙볼라드의 외관직경은 10~20cm, 높이는 80~100cm로 설치하며, 설치간격은 1.5m 내외
       로 한다.
 설치 ∙시인성이      좋은 재료, 충격흡수가 가능한 재질을 사용한다.
     ∙시각장애인을 위하여 볼라드의 0.3m 전면에는 점형블록을 설치하여야 한다.
     ∙보행장애인, 노인, 휠체어, 유모차 등이 자유롭게 이동 가능하도록 보도는 횡단보도에
       연속하여 설치한다.
횡단보도 ∙자동차 우선도로의 횡단보도는 차도높이를 계속 유지하도록 하고 보행자 우선도로에서
       는 보도의 높이를 횡단하는 구간에서 계속 유지되도록 설치한다.
      - 보도와 차도 경계부는 2cm이하로 하여 턱을 낮춘다.
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구 분                              내 용
      - 연석경사로의 유효폭은 0.9m 이상으로 하고, 전면기울기는 1/12 이하, 옆면기울기는
        1/10 이하로 한다.
      - 시각장애인을 위한 음향신호기는 횡단보도 주변 100cm 이내에 설치하고, 그 높이는
        바닥면으로부터 100~130cm 이내로 한다.
      - 고휘도 반사재료(발색도료)를 사용한다.
횡단보도 ∙보행로와    차로가 만나는 곳의 횡단보도는 고원식으로 설치하며, 설치기준은 아래와 같
       다.
      - 사다리꼴 구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 재질로 하고
        경사를 완만하게 설치한다.
      - 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5m 이상으로 설치한다.
    ∙공공건축물, 상업용도의 건축물, 공중이용시설 등 사용인구 및 이동량이 많은 건물의
      주 출입구(문)는 아래의 기준에 따라 무장애 출입구로 설치한다.
     - 출입구의 유효폭은 1.2m 이상으로 설치한다.
     - 휠체어 사용자 등이 문을 여닫는데 용이한 구조로 설치한다.
     - 출입구의 바닥면은 문턱이나 접근로의 마감면과 높이 차이가 2cm 이상 발생하지 않
       도록 한다.
     - 시각장애인용 음성신호, 점자안내판 등 편의시설을 설치한다.
    ∙공공건축물, 상업용도의 건축물, 공중이용시설 등 사용인구 및 이동량이 많은 건물의
      주 출입구 접근로는 단차가 없는 것을 원칙으로 하되, 단차 극복을 위하여 경사로 등을
건축물 설치할 경우 다음의 기준에 따라 설치한다.
경계부 - 한다.
       가능한 경사로를 주 접근수단으로 설치하고, 계단을 보조 접근수단으로 설치하여야
처리 - 유효폭 1.5m 이상, 경사도 1/18 이하의 무장애 경사로로 설치한다.
     - 경사로의 시작점과 끝지점, 방향전환 지점에 가로․세로 1.5m 이상의 활동공간을 확
       보한다.
     - 높이차가 15cm 이상인 경우에는 양측면에 연속된 손잡이를 설치하여야 한다.
     - 경사면은 미끄럼을 방지하고 원활한 배수가 가능하도록 마감한다.
    ∙대지가 경사진 지형의 경우, 건물 주출입구까지 접근할 수 있는 수평 경사로를 건축한
      계선 안쪽에서 확보하여야 한다. 이때 경사로 기울기는 1/18 이하로 하고, 좌우기울기
      는 1/50 이하로 해야 한다.
    ∙전면공지의 횡단 기울기는 1/50(2%) 이내로 한다. 단, 지형여건상 불가피할 경우 수평
      참 부분과 출입구까지 수평이동이 가능하도록 구성한다.
    ∙교통정온화는 주거단지 내 생활가로, 학교 앞 도로, 저탄소 도로, 보행우선구역 등 보행
교통 자 안전과 정온한 환경이 우선시되는 도로에 적용한다.
정온화 ∙해당 도로에는 시케인(chicane), 협착(차로폭 좁힘), 지그재그 형태의 도로 등의 기법
     사용으로 속도저감 유도잧이를 설치할 것을 권장한다.
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제18358호              관         보        2014. 10. 1.(수요일)
            < 별표 17 > 여성친화적 도시 적용기준 (변경없음)
구 분                          내 용
    ∙이 조서 이외에 관련 법규 및 조례, 「여성친화도시 조성 기준 및 발전 방향(여성부)」
     등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시 경관상세계획」에서 관련 내용이 수립
     될 경우 이를 반영하여야 한다.
    ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이 경
     우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
    ∙여성친화적인 신도시는 여성의 지식과 전문성을 발휘하여 참여와 성장 가능성을 확대
     할 수 있어야 한다.
    ∙여성친화적 도시환경 계획에 있어 공공안전에 대한 정책적 노력을 기울여야 한다.
    ∙여성친화적 신도시는 여성들의 마음을 사로잡는 도시여야 하며 문화를 즐길 수 있는
기본방향 다양한 환경과 충분한 쇼핑센터 공급 등으로 여성들이 살기 좋은 도시계획이 되어야
     한다.
    ∙아이의 교육이 특화된 도시여야 하며 공교육 및 사교육 환경이 양호하여 주민의 교육
     수요를 충족할 수 있어야 한다.
    ∙육아가 편리한 도시여야 하며 아이들을 믿고 맡길 수 있는 보육시설의 설치, 질 높은
     보육 운영 프로그램, 유모차를 쉽게 끌고 다닐 수 있는 도로환경, 밝은 공간에서 산책
     할 수 있는 환경, 안전한 놀이시설이 보장되어야 한다.
    ∙인간, 가족 중심의 건축물 배치 및 스카이라인 형성, 시설물 배치를 고려하여야 한다.
    ∙근린의 정체성을 부여하고, 이에 기반한 ‘공동체 의식’ 제고를 위한 신도시 주민 전용공
     간을 확보하여야 한다.
     ∙편리한 대중교통 서비스 제공
     ∙교통승강장, 교통환승장에 밝은 조명 설치
     ∙계단과 램프의 동시 설치
     ∙높낮이 없는 도로환경 조성
     ∙보행차 차도의 분리 (보행자 안전 고려)
     ∙약자를 고려한 주차공간 확보
 여성 ∙교통 정온화
 친화적 ∙단거리 교통시스템 도입 (학교-쇼핑센터-공공시설-주거)
교통계획 ∙Barrier Free 개념에 입각한 보행로 조성
     ∙유치원 및 초등학교와의 보행안전 확보
      - 유치원 및 초등학교 정문에서 반경 300M 이내에 포함되는 어린이 보호구역 지정대상
        주변으로는 ‘어린이 보호구역 개선사업 업무편람’에 의거하여 CCTV를 포함한 교통
        안전 시설물을 설치하여야 한다.
     ∙교통 및 지역안내체계 구축
      - 여성 및 사회적 약자가 쉽게 식별할 수 있도록 시각적 인지성이 높도록 설계하여야
        한다.
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구 분                            내 용
      - 교통안내 및 가로시설물의 설계시 여성에게 익숙하게 설계되도록 여성전문가가 참여
        하는 것을 고려하여야 한다
      - 교통안내 및 가로시설물에 외국의 여성친화도시와 같이 남녀 모델을 함께 반영하는
        것을 고려하여야 한다.
 여성 ∙여성의   보행환경을 고려한 보도 포장 (구두 굽 고려)
 친화적 -- 유모차, 휠체어 등의 통행이 용이하도록 연석 경사로 설치를 고려하여야 한다.
        공공보행통로 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장 재료로 포장하는 것
교통계획 을 고려하여야 한다.
      - 하이힐 보행이 편리하도록 도로, 스틸그레이팅, 계단 등을 설계하여야 한다.
      - 자전거 및 유모차와 보행공간의 분리를 고려하여야 하며 포장재질은 골조포장 사용을
        자제하고 특수성 및 탄성 포장재 사용을 고려하여야 한다.
     ∙약자의 보행속도를 고려한 횡단보도 신호체계 확립
     ∙여성을 위한 택시 제공
     ∙도시 내 사각지대의 공원화(범죄예방) 계획 등 범죄의 우려가 없는 밝은 분위기의 공
 여성 원 연출 계획
 친화적 ∙공원을 연결하는 녹지네트워크 조성 계획
공원녹지 ∙공원 내 여성 고려 체육공간 조성 (에어로빅, 요가, 건강스포츠 등)
 계획 ∙공원 내 보육공간 마련 (수유실, 기저귀갈이 등의 공간)
     ∙공원디자인 설계 시 남아와 여야의 공간선호도 반영
     ∙질적 수준을 고려한 초․중․고등학교의 설립
     ∙통학거리 등을 고려한 학교 및 유치원 등의 배치
     ∙문화가 있는 상가 조성 및 복합문화공간의 설치
     ∙지감자원을 활용한 어메니티 박물관 조성
 여성 ∙공공시설 내 약자 우선 휴게소 설치
 친화적 ∙여성 안전을 위한 가로등 설치
공공이용 - 공공이용시설, 지하차도, 횡단보도 및 범죄우려가 있는 장소에 시설별 조도 기준보다
시설계획 높은 조도의 가로등 설치를 고려하여야 한다.
     ∙방범 취약지역의 CCTV 설치
     ∙편리한 공공청사 이용을 위한 접근성 확보
     ∙여성, 노약자, 어린이 편의시설 구비
     ∙미끄러지지 않는 건물 내 바닥 마감
 여성 ∙주거지 인근 유흥시설 입지 제한
 친화적 ∙여성 및 약자의 편의를 고려한 단지의 동선 및 배치
주거단지 ∙맞춤형 주방시스템 (에어커튼 포함)
 계획 ∙홈네트워크 등 유비쿼터스 기술 도입
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구 분                               내 용
     ∙공공 탁아프로그램 (주민과의 연계)
 여성 ∙여성․어린이․노약자 교통사고 예방 교육프로그램
 친화적 ∙녹색가게 등 다양한 친환경 활동 프로그램
주거단지 ∙여성을 위한 주민공동작업장
 계획 ∙여성성을 강조하는 조형물 설치를 위해 조형예술품 설치과정에 여성예술가의 참여를
      고려하여야 한다.

                < 별표 18 > U-city 적용기준 (변경없음)
구분                                내용

기본방향 ∙동탄(2) 신도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
     ∙본 조서 이외에 별도로 언급하지 않은 사항은 관련 법규를 준용한다.
     ∙건축물의 구내통신선로설비 설치시 「초고속정보통신건물 인증업무 처리지침(방송통신
       위원회)」의 기준을 다음과 같이 적용한다.
      - 공동주택의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대상을 기준
        으로 1등급 이상(공동주택 기준)의 구내통신선로설비를 적용한다.
      - 상업 및 업무용건물의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대
        상을 기준으로 1등급 이상(업무시설 또는 오피스텔 기준)의 구내통신선로설비를 적용
        한다.
구내통신 - 건물 용도가 다른 복합건물의 경우, 건물 용도별로 인증을 신청할 수 있으며, 이 경우
선로설비 건물 용도별로 심사기준을 적용한다.
설치기준 ∙「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 제외된 건축물의 경우 아래의 사항을
       권장한다.
      - 일정규모 이하(공동주택 20세대 미만, 업무시설 연면적 3,300㎡미만)의 건축물 등 인
        증대상이 아닌 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여, 공동주택용지와
        상업업무용지의 기준 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장
        한다.
      - 단, 단독주택은 공동주택의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한
        다.
    ∙전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가와 해당시설사업자
원격검침 는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하여야 한다.
 설치 ∙설치되는 송수신 장치는 동탄(2) 신도시 내 적용되는 U-City기술과 호환될 수 있어야
     한다.
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             < 별표 19 > 심의(인·허가용) 도서제출 (변경없음)
구 분                         제출내용

     ∙공동주택 주택건설사업자는 사업계획승인 신청 전에 MP위원회 자문을 거쳐야하며, 사
      업계획승인 신청 시에 MP위원회 의견서를 첨부하여야한다.
사업계획 ∙MA가 위촉된 특별계획구역 내 건축되는 아파트 및 주상복합건축물의 사업자는 사업
 승인 계획승인 신청 전에 MA위원회 자문을 거쳐야 하며, 사업계획승인 신청 시에 MA위원
신청 전 회 의견서를 첨부하여야 한다.
이행사항 ∙블록형 단독주택, 주상복합, 복합시설 용지 내 건축물의 사업자는 지침상 일부 해당 사
      항에 대해 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 변경할 수 있으며, 변경할 경우
      사업계획승인 신청 시에 MP위원회(또는 MA위원회)의 의견서를 첨부하여야 한다.

      ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 이 조서에서 규정된 저탄소 녹색도시,
환경부문 생태면적률    등에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자료, 관련도서 및 인증서
       포함)를 제출하여야 한다.
관련 도서 ∙해당 승인권자(또는 허가권자)는 계획의 적합성 여부 및 타 법령에 의한 건축기준 완
       화 신청이 있을 경우 이에 대한 여부를 통보하여야 한다.


     ∙인․허가 신청시 경관지침 이행여부 검토를 위하여 단지를 서로 다른 지점과 시점(최
       소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있
       을 경우 이를 포함하여야 한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작
       성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
     ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지 쪽으
       로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경 2매, 근경 3매
       이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
경관계획 ∙경관계획 검토를 위한 도서 제출시 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.
 검토를 - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
위한 도서 1. 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태 디자인(공동주택의 경우 입면변화 포
          함)
       2. 지붕(옥탑 포함), 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
       3. 옥외광고물(간판 포함), 야간경관조명 연출계획서(야간경관조명 계획이 있는 경우)
      - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
     ∙별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관심의용 도서를 제출하여 심의하여야
       한다.

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6. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역지정 (변경)
■ 기정
  구역번호      면적(천㎡)                    위치                          비고

   합계        11,409

특별계획구역 1     1,072    근생12, 근생13, A15~22, A102, C15, 근상4, 커뮤니티시범단지
                      커1, 유3, 초7~9, 중4, 중5, 고3, 주27, 유보3
                      A2, A37, C5~14, 업무복합1~3, 문화복합1~3,
특별계획구역 2     1,500    중상1, 중상2, 일상1, 일상2, 업무1~15, 유통2, 광역비즈니스콤플렉스
                      초10, 주29~32
                      근생14~18, A34~A36, B5~10, C16, C18~35,
특별계획구역 3     2,011    문화복합4~6, 일상3, 근상5~7, 유통4, 지원59,          문화디자인밸리
                      유4, 초13, 중6, 고4, 공공6~10, 위5, 종2,
                      주33~39, 유보4~6
                      근생3, 근생4, B1, C1~4, 근상1, 지원1~52, 복1,
특별계획구역 4     1,556    위1, 위2, 변1, 전2, 하수1, 주1, 주3~5,           동탄테크노밸리
                      주80~82
                      D28~32, B15, B16, 근생28-1~28-2, 근생33,
                      근생34, A70~75, C17, 문화복합7~9, 일상4,
특별계획구역 5     1,635    근상12-1~12-3, 근상13, 지원64~지원66, 유14, 워터프론트콤플렉스
                      초24, 중11, 고9, 커3, 복11, 종19, 종20, 주51,
                      주53, 주56~60
                      C36, C37, D11~19, BD2~22, 근생21~24,
                      A51~62, A104, A105, B11~14, 근상9, 근상10,
특별계획구역 6     3,368    유6, 유7, 유13, 초17~19, 초22, 초23, 중8,       신주거문화타운
                      중9, 고6, 고8, 커2, 공공14, 복8, 종13, 종17,
                      종26~28, 위7, 배1, 주10~13, 주44~46, 유보8

특별계획구역 7      267     의복1                                      의료복지시설
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■ 변경
  구역번호      면적(천㎡)                   위치                           비고
   합계        11,385

             1,080 근생18~19,
                            A15~22, A102, C15, 근상10~12,
특별계획구역 1                                                      커뮤니티시범단지
                   커1, 유3, 초7~9, 중4~5, 고3, 주27, 문화복합1
                   A2, A37, C5~9, C11~12, C14, 업무복합1~3,
특별계획구역 2     1,500 문화복합2~3, 중상1, 일상1~8, 업무1~11, 유통2, 광역비즈니스콤플렉스
                   초10, 주29~31, 주82~83
                   근생23~31, 근생33~42, 근생78~79, A34~36,
                   B5~9, C16, C18~36, 문화복합4~7, 일상9,
특별계획구역 3     2,013 근상14~25, 유통4, 지원59, 유4, 유18, 초13,           문화디자인밸리
                   중6, 고4, 공공6~10, 위5, 종2, 주33~39, 유보1~3,
                   통신1
                   근상1~3, 근생3~6, C1~4, 지원1~42, 지원44~52,
특별계획구역 4     1,569 변1, 전2, 전4, 주1, 주3~5, 주32, 주80~81,          동탄테크노밸리
                   위1~2, 하수1, 복1, 검1
                   D28~32, B15~16, 근생61~62, 근생64~65,
                   A70~75, C17, 문화복합8~15, 일상10~14,
특별계획구역 5     1,635 근상44~46, 근상49, 지원64~66, 유14, 초24,          워터프론트콤플렉스
                   중11, 고9, 커3, 복11, 종19~20, 주51, 주53,
                   주56~60, 공공17
                   D11~19, BD2~22, 근생48~52, A51~62,
                   A104~105, B11~14, C10, C13, 근상34~41,
특별계획구역 6     3,368 유6~7, 유13, 초17~19, 초22~23, 중8~9, 고6, 고8,    신주거문화타운
                   커2, 공공14, 복8, 종13, 종17, 종26~28, 위7,
                   배1, 주10~13, 주44~46, 유보4
특별계획구역 7      220     의복1                                      의료복지시설
                                   454
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2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
 가) 특별계획구역1 (커뮤니티시범단지) (변경)
  ■ 기정
   도면 위 치
                 구분                  계 획 내 용
   번호
                지정목적 ∙수도권  최대 신도시로서 첫 이미지를 결정짓는 커뮤니티 시범단
                      지의 상징성을 감안한 차별화된 주거단지의 조성
                     ∙다양한 세대와 계층이 소통하는 열린 아파트, 도시 속의 동네 구
                      현, 도시커뮤니티 회복을 위한 신주거 모형 제시
                     ∙한국적 도시이미지와 정체성있는 주거단지
                     - 내·외부 공간의 설계에 있어서 한국적인 공간구성
                     - 한국의 전통과 활력에 대한 현대적 해석을 통하여 한국적 이미
                       지 재창출
                     - 한국적인 주거단지 조성을 통하여 세계적으로 통용될 수 있는
                       국제적 도시브랜드의 창출
                     ∙고향같은 느낌의, 정감 넘치는 지역커뮤니티 회복
                     - 다양한 계층이 함께 어울려 살 수 있는 현실적 방안의 제시
                     - 노인, 청소년 등 세대간의 통합과 소통을 추구하는 공간구성
        근생12, 계획목표 - 가족, 이웃이 함께 즐기고 교류하는 다양한 커뮤니티 특화기능
        근생13,          도입
       A15~22,
   특별 A102,           (개방형 생활가로와 학교, 단지내 커뮤니티 시설의 유기적 연계)
         C15,
   계획 근상4,           ∙저탄소 녹색 도시실현을 위한 새로운 주거모형 시도
   구역 커1, 유3,        - TOD 개념의 대중교통 거점과 마을 중심지 연계개발
        초7~9,
    1 중4, 중5,        - 대중교통을 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 공간구조 및 녹색교
       고3, 주27,        통(보행, 자전거) 네트워크 구축
        유보3          - 신재생에너지 활용, 자원 절약형 주거단지의 새로운 모형 등 다
                       양한 아이디어 도입
                     ∙청소년, 어린이, 여성, 노약자를 배려한 안전한 주거단지 조성
                     - 청소년, 어린이, 노인의 교육, 문화, 여가공간의 대폭 확충
                     - 노인, 여성, 어린이 등 사회적 약자의 안전을 중시하는 단지계
                      획
                     ∙한국적 도시이미지 구현
                     - 다의적, 중간적 성격의 전통마을 구성체계 도입
                     - 음양오행 사상에 따른 단지 및 경관 계획
                계획방향 ∙고샅길 커뮤니티를 통한 지역 커뮤니티 회복
                     - 중심 커뮤니티 (학교, 복합커뮤니티센터, 공원)
                     - 단지 커뮤니티 (마을 안길)
                     - 클러스터 커뮤니티 (사랑채)
                              456
제18358호                관       보           2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호   위치     구분                   계 획 내 용
     근생5~6,     ∙저탄소 녹색 도시 실현
     A15~22,    - TOD계획을 중심으로 한 대중교통 위주의 녹색교통(보행, 자전
      A102,       거) 네트워크 구축
     C15, 커1,
       유3, 계획방향 - 기후생태학적 접근
      초7~8,     ∙안전한 주거단지 조성
      중4~5,
       고3,      - CPTED 도입
     유보5~6      - 보행위주의 도시 구조 (커뮤니티 시범가로)
                 ∙“마을”이라 함은 한국적 전통마을의 구성기법을 적용한 커뮤니
                  티 시범단지 내에 주택법 제2조 제6호의 주택단지를 말한다. 마
                  을은 한국전통 마을공동체의 정감 넘치는 지역커뮤니티를 회복
                  하고 한국적 이미지 재창출을 위한 주택단지를 말한다.
                 ∙“테라스 하우스”라 함은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는
   A15~A22,       주택으로 자연지형을 살려 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공
             용어   간(테라스)을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수
    A102          있는 주동타입을 말하고, 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택
                  의 테라스 역할을 하며, 최소 25㎡ 이상의 테라스가 있는 계단형
                  태의 집합주택으로 조성하여야 한다.
특별               ∙“판상형 주거동”이라 함은 주거동을 수평 투영하였을 경우 평면
                  상의 최단길이와 최장길이의 비례가 1 : 2를 초과하거나 평면상
계획                최장길이와 건축물의 높이의 비례가 1 : 2 미만인 아파트를 말한
                  다.
구역
 1 A15~A22,      ∙공동주택용지 내 건축물의 용도와 획지별 건폐율, 기준용적률,
            용도 및  최고층수, 세대수 등은 <별표20-1, 20-3>에 규정된 내용을 따른
    A102,    규모   다.
     C15         ∙주상복합용지 내 건축물의 용도는 <별표20-2>를 따르며, 건축물
                  의 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수는 <별표20-3>을 따른다.
                 ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
             부대 - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 마을 안길에 인접하여
             복리    보행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
             시설 - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지
                   출입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
                 ∙연도형 배치구간
   A15~A22,      - “연도형 배치구간”이라 함은 보행자 중심의 친근한 공간이미지
    A102           를 조성하기 위해 주거동 가로에 면한 부분(도로면으로부터 지
            건축물    상으로부터 10m이하) 또는 주거동 2층 이하 부분을 특화평면
                   세대 또는 커뮤니티시설을 배치하는 구간을 말한다.
             배치 ∙테라스+탑상형 배치구간
                 - “테라스+탑상형 배치구간”이라 함은 탑상형 주거동의 가로에
                   면한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치
                   하는 구간을 말한다.
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제18358호               관       보         2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호   위치     구분               계 획 내 용
               - 테라스+탑상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
                 다.
               ∙테라스+판상형 배치구간
               - “테라스+판상형 배치구간”이라 함은 판상형 주거동의 가로에
                 면한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치
           건축물   하는 구간을 말한다.
            배치 - 테라스+판상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
                 다.
               ∙공동주택 불허구간
               - “공동주택 불허구간”이라 함은 지정된 구간 내에서「주택건설
                 기준 등에 관한 규정」 제25조 내지 제55조에 명기된 시설 외
                 에는 배치를 불허하는 구간을 말한다.
                 ∙동일 주거동내의 층수변화
                 - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동
             건축물    중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거
                    동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 단, 10층 이하
              형태    공동주택, 탑상형 아파트에는 적용하지 않는다.
특별               - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP위원회
계획 A15~A22,        (또는 MA위원회)가 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는
                   달리 할 수 있다.
구역 A102
 1               ∙마을 바깥길
                 - “마을 바깥길”은 도시계획 도로와 연접한 단지내 구간으로서
                    단지 내 차량 및 보행 접근을 위해 도로와 연계하여 조성하는
                    공간을 말한다.
                 - 마을 바깥길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한
                    다.
                  1. 마을 바깥길은 단지 내 커뮤니티 활성화를 위한 보행중심의
                     도로조성이 되어야하며, 민간과 공공의 통합설계를 통해 조성
                     하여야 한다.
            마을구성 2. 마을 바깥길은 개방형 생활가로로서 단지내 커뮤니티시설(근
              요소     린생활시설, 부대복리시설, 단지 내 도로 등)과 공원 및 학교
                     와 유기적으로 연계되도록 조성하여야 한다.
                  3. 마을 바깥길 중 마을안길 및 어귀마당과 연계한 부분은 보행
                     적 연속성이 있는 공간으로 조성하여야 한다.
                  4. 마을 바깥길에서 횡단보도 위치는 연속적인 보행네트워크 형
                     성을 위해, 마을 안길과 어귀마당, 그리고 주변 인접학교 및
                     공원을 연속적으로 연결하는 위치에 조성하여야 한다.
                  5. 마을 바깥길 중, 생활가로 연접부는 보행 우선 및 자전거 이
                     용 활성화를 위한 가로구간으로, 커뮤니티 시범단지 디자인가
                     이드라인의 통합설계 계획 지침을 반영하여야 한다.
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