yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19456호                               관                보           2019. 3. 12.(화요일)
타) 기타시설 용지(변경없음)
도면
       가구       면적(㎡)                       위        치               면적(㎡)      비 고
번호
       합계       23,122                   -                            23,122
유,
       유1       20,819       대구광역시 북구 국우동 294 일원                      20,819
수1,
       수1        2,030       대구광역시 북구 도남동 665 일원                       2,030
수2,
       수2           48       대구광역시 북구 국우동 237 일원                          48
가1,
       가1           45       대구광역시 북구 국우동 산135 일원                         45
가2,
       가2           45       대구광역시 북구 국우동 237 일원                          45
통
       통1          135       대구광역시 북구 국우동 산104 일원                        135


3) 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치,형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가) 주거전용 단독주택용지(제1종전용주거지역)(변경없음)
도 면   위 치
                  구      분                               계   획 내 용
번 호 (가구번호)
                             ∙ 허용용도
                              - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                  용      도   ∙ 불허용도
                              - 허용용도 이외의 용도
                              - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율        ∙ 50%이하
                  용적률        ∙ 100%이하

                             ∙ 2층 이하로서 8m 이하 (다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
                             경우에는 그러하지 아니한다.)
                              1. 1층의 바닥이 지표면으로부터 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물
                                 로서 그 0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터
                   높이
                                 이하인 건축물
                              2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
                              3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된 건
                                 축물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물

                             ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                  배      치   ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
 D    D38~D49
                             ∙ 보도가 없는 도로와 공지부분의 단차이는 10㎝이하 되도록 함

                             ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                               성 등이 우수한 경우에는 예외)
                             ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                  형      태   ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                               내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                             ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                             출입문설치 불허

                             ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                  색      채   ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                               동일 계통 범위내에서 사용 권장

                건축한계선 -
                허용 가구수 ∙ 필지당 3가구이하
                             ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에
                               서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                  기      타
                             ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                               할 것


                                                85
제19456호                        관           보           2019. 3. 12.(화요일)
나) 점포겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
도 면   위 치
                구   분                          계   획 내 용
번 호 (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
                         - 건축연면적의 2/5범위 내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법
                           시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호에 의한 제2종
                           근린생활시설
                용   도
                        ∙ 불허용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종 근
                           린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                           수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                         - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율     ∙ 60%이하
                용적률     ∙ 180%이하
                        ∙ 3층 이하 (다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의
                          바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머
                 높이
                          지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층을 주
                          택의 층수에서 제외한다)
                        ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                배   치
 D    D1~D37            ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                          성 등이 우수한 경우에는 예외)
                        ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
                        ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                형   태
                        ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                          내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                        ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                          출입문 설치 불허
                        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                색   채   ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                          동일 계통 범위내에서 사용 권장
               건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로)변 및 중로급 이상 도로변1m (결정도 참조)
               허용 가구수 ∙ 필지당 5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에
                          서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                기   타
                        ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                          할 것

다) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경없음)
도면     위 치
                구 분                            계 획   내 용
번호   (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용 도
                        ∙ 불허용도
       A-1               - 허용용도 이외의 용도
-
                         - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
       A-2      건폐율     ∙ 30%이하
                        ∙ A-1 : 190% 이하
                용적률
                        ∙ A-2 : 190% 이하

                                          86
제19456호                     관        보         2019. 3. 12.(화요일)
               높 이   ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)

                     ∙ A-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                       배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                     ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                       질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의
                       호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음
                       각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서
                       길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     ∙ 전용면적 60㎡~85㎡이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음
                       의 기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치    - 11층 이상     : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                     ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                       기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                      - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     ∙ 건축물의 직각배치
                      - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                        건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.

                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
               형 태     기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                    ∙ A-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
              건축한계선
                    ∙ A-2 : 도로변 3m (결정도 참조)
                    ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                     ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                       세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타     정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                       할 것
                     ∙ A-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것
                     ∙ 허용용도
                      - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙ 30%이하
-
       B-1     용적률   ∙ 155%이하

                     ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      - 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
               높 이   ※ B-1BL 북측에 위치한 단독주택 부지의 일조권을 확보하기 위하여 일부
                       구간의 최고 층수를 제한하나, 향후 주택사업계획 수립시 관련 기준에
                       부합하는 일조권을 확보하는 범위내에서 층고 변경 가능


                                    87
제19456호                      관               보   2019. 3. 12.(화요일)
                      ∙ B-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                        배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
                      ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
               배 치      기준을 적용한다.
                       - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      ∙ 건축물의 직각배치
                       - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                       - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                         건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정도 참조)
                       - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
               형 태      성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 중로1-도남1호선변 21m
              건축한계선     (결정도 참조)
                      ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                      ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                        세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타
                        정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                      ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                        할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
                      ∙ C-1, C-2, C-3 : 210%이하
               용적률
                      ∙ C-4 : 190%이하
       C-1            ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
-              높 이
        ~              - C-2블록 : 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
       C-4            ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등
                        여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로
               배 치
                        한다.
                       - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
                       - 11층 이상    : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                      또는 주거동 길이 60m 이하

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제19456호                   관         보           2019. 3. 12.(화요일)

                     ∙ 건축물의 직각배치
                      - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                        주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하
                        여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정
                        도 참조)
                      - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                     ∙ 부대복리시설 및 근린생활시설
                      - C-3: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                             로1-도남6호선)변으로 배치하여야 한다.
                      - C-4: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                             로1-도남5호선)변으로 배치하여야 한다.

                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
               형 태     성 등이 우수한 경우에는 예외)
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치.
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                    ∙ C-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남3호선변 10m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
                    ∙ C-2 : 중로1-도남6호선변 3m, 대로2-도남1호선변 20m (결정도 참조)
              건축한계선
                    ∙ C-3 : 대로2-도남1호선변 14m (결정도 참조)
                    ∙ C-4 : 중로 1-도남5호선변, 소로3-도남19호선변 3m(결정도 참조)
                    ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                     ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                       세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타     정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                       할 것
                     ∙ C-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것
라) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)

도면     위 치
               구 분                      계 획 내   용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린
                        생활시설
                      - 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
               용 도   ∙ 불허용도
                      - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종 근
                        린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                        수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙ 60%이하
-     E1~E7
               용적률   ∙ 180%이하
               높이    ∙ 3층이하
               배 치   ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                     ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                     ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는         구조체
               형 태
                       내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                     ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로) 및 도로변 1m (결정도 참조)

                                  89
제19456호                      관        보           2019. 3. 12.(화요일)
마) 준주거용지(준주거지역) (변경없음)
도면     위 치
                구 분                       계 획 내   용
번호   (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       - 국토의계획및이용에관한법률 시행령 별표7 및 대구광역시 도시계획조례
                         제36조에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외
                         의 용도
                      ∙ 불허용도
                용 도    - 국토의계획및이용에관한법률 및 대구광역시 도시계획조례에 의거 용도지
                         역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도
                       - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택, 제2호 공동주택, 제4호 제2종근린
                         생활시설 중 ‘너’목, ‘러’목 중 안마시술소, 제15호 숙박시설 중 생활숙박
                         시설, 제28호 장례식장
                       - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

      F1~F11    건폐율   ∙ 60%이하
-
                용적률   ∙ 400%이하
                높이    ∙ 7층 이하
                배 치   ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                      ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                      ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는          구조체
                형 태
                        내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                      ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 도로 및 공공공지변 1m (결정도 참조)
               건축한계선 ∙ 단, 바닥면적의 합계가 1,000㎡이상인 판매시설, 문화 및 집회시설 및 종
                       교시설은 도로 및 공공공지변으로 부터 3m


바) 자족시설용지(준주거지역)(변경없음)
도면      위 치
                구 분                       계   획 내 용
번호    (가구번호)

                       허용용도
                         가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 따른 지
                            식산업센터
                         나.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른
                            도시형공장
                         다.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항에 따른 벤처
                            기업집적시설
                         라.「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                         마.「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에
      자족1~
-               용 도         해당하는 시설
       자족5
                          1) 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종근린생활시설이 아닌
                             공회당·회의장 및 전시장
                          2) 제2종근린생활시설이 아닌 교육연구시설 : 교육원 및 연구소
                          3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔 제외)
                         바. 원예시설 등 농업 관련 시설로서 국토교통부 장관이 지정하여
                             고시하는 시설
                      ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                        - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                                     90
제19456호                       관        보               2019. 3. 12.(화요일)
                건폐율   ∙ 60%이하
                용적률   ∙ 300%이하
                높 이   ∙ 5층 이하
                배 치   ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                      ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                형 태   ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                       (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)

                색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

                     ∙ 자족1, 자족2 : 중로 변 2m, 대로변 4m (결정도 참조)
                     ∙ 자족3 : 중로 변 2m, 대로변 4m, 완충녹지⑨에서 2m(결정도 참조)
               건축한계선
                     ∙ 자족4 : 중로 변 2m (결정도 참조)
                     ∙ 자족5 : 중로 변 2m (결정도 참조)


사) 주차장용지(변경없음)
 - 제1종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                        계 획       내 용
번호    (가구번호)

                      ∙ 허용용도
                       - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                       - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                         부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용 되
                         는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근린
                         생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설(도
                         매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                용 도
                         외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                         비율이 70% 이상이어야 함
                         ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                          조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                       - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도

                      ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
-               건폐율
      주1, 주4          ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함

                용적률
                      ∙ 270% 이하


                      ∙ 주차전용건축물 층수: 3층 이하
                 높이    ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함

                      ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거              주차장
                배 치
                        설치

                형 태                              -

                색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

               건축한계선 ∙ 중로변1m (결정도 참조)


                                      91
제19456호                        관        보               2019. 3. 12.(화요일)
 - 준주거지역
도면      위 치
                구 분                         계 획       내 용
번호    (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                        - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                          부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용
                          되는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근
                          린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설
                          (도매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                용 도
                          외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                          비율이 70% 이상이어야 함
                          ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                            조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                        - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                       ∙ 불허용도
-                       - 허용용도 이외의 용도
      주2, 주3
                       ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
                건폐율
                       ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                용적률    ∙ 540% 이하
                       ∙ 주차전용건축물 층수: 6층 이하
                높이      ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                       ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함
                       ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거              주차장
                배 치
                         설치
                형 태                               -
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 도로변1m (결정도 참조)


아) 교육시설용지(변경없음)
 - 제2종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                         계 획       내 용
번호    (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        - 유치원 및 그 부속용도와 건축연면적 30%미만 범위 내에서의「영유아
                          보육법」에 의한 어린이집 및「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관
                용 도       한 법률 시행령」별표2에 의한 학교 교과 교습학원 중 입시 ․ 검정 및
                          보습 분야(보통교과계열)학원을 제외한 학원
                       ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙ 40%이하
-       유1
                용적률    ∙ 200%이하
                높 이    ∙ 5층이하
                배 치                               -
                형 태    ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선                              -


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제19456호                         관        보               2019. 3. 12.(화요일)
 - 제1종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                          계 획       내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 고등학교 이하 각급 학교 설립운영규정에 의한 초, 중학교 및 그 부속
                용 도        용도(초등학교 부대시설에는 병설유치원 허용)
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율     ∙ 40%이하
-      초1,고1    용적률     ∙ 200%이하
                높 이     ∙ 5층이하
                배 치                                -
                형 태     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채     ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선                               -


자) 공공청사용지(변경없음)
 - 제2종일반주거지역
도면      위 치
                구   분                        계   획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설로서 파출소
                용   도
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율     ∙ 60%이하
                용적률     ∙ 220% 이하
                높 이                                -
-       공2
                배   치                              -
                        ∙ 권장사항
                         - 옥상녹화 : 옥상녹화가이드라인(환경부, 2015)과 건축물 녹화 설계기준
                형   태
                           (국토교통부, 2012)의 준수하며 옥상녹화 면적중 녹지율은 80%이상 되
                           도록 할 것
                색   채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 도로변 1m
 - 준주거지역
도면      위 치
                구   분                        계   획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설로서 동주민센
                용   도      터(공1), 소방서(공3)
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
-     공1, 공3
                건폐율     ∙ 60%이하
                용적률     ∙ 300% 이하
                높 이                                -

                배   치                              -


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