제19396호                          관         보            2018. 12. 10.(월요일)
3) 자족시설(준주거지역) : 변경
< 기 정 >
도면번호   위 치     구분                                계획내용
                          시흥시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하
                           는 용도와 부대시설 및 부속용도
                           1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제13호의 규정에 의한 지식산업센터,
                   허용         제28조에 의한 도시형공장
                           2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                   용도      3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
              용도         부대시설 및 부속용도외 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종
                           근린생활시설(실당 최소주거면적(14㎡) 미만의 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 및 옥외
                           철탑이 설치된 골프연습장 제외)은 건축연면적의 20%이하로 함
                         허용용도 이외의 용도
                   불허    교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                   용도      용도
                         산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제20조에 의거 제한되는 공장
       자족1~    건폐율       70%이하
  2
        자족4    용적률       500%이하
                높이       최저층수/최고층수 : -/10
                배치                                  -
                형태       설명서참조
                색채       설명서참조
                         건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
               건축선          지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         자족3(대지동측)과 자족4(대지북동측)용지는 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간을 조경
                           식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.
                         모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한
               기타          대지단위로 하며, 분할할 수 없다. 다만, 획지분할계획서를 작성하여 해당 승인권자 또는
                           허가권자가 인정하는 경우에는 분할할 수 있다.

< 변 경 >
도면번호   위 치     구분                                계획내용
                        § 시흥시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하
                          는 용도와 부대시설 및 부속용도
                           1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제13호의 규정에 의한 지식산업센터,
                   허용         제28조에 의한 도시형공장
                           2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                   용도      3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
              용도        § 부대시설 및 부속용도외 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근
                          린생활시설(실당 최소주거면적(14㎡) 미만의 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 및 옥외
                          철탑이 설치된 골프연습장 제외)은 건축연면적의 20%이하로 함.
                        § 허용용도 이외의 용도
                   불허   § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                   용도     용도
                        § 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제20조에 의거 제한되는 공장
               건폐율      § 70%이하
               용적률      § 500%이하
       자족1~     높이      § 최저층수/최고층수 : -/10
  2
       자족5              § 도시형공장의 경우 미관증진을 위하여 건축물의 전면방향은 전면도로변으로 한다.
               배치
                        § 근린생활시설 및 판매시설 도입 시 1층부 가로변에 배치한다.(전면도로변 우선 배치)
               형태       § 설명서참조
               색채       § 설명서참조
                        § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지
               건축선         정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                        § 자족3(대지동측)과 자족4(대지북동측)용지는 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간을 조경
                          식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.
                        § 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한
                          대지단위로 하며, 분할할 수 없다. 다만, 획지분할계획서를 작성하여 해당 승인권자 또는
                          허가권자가 인정하는 경우에는 분할할 수 있다.
               기타
                        § 물탱크 또는 자체가압시설 설치
                         - 저수압 우려구간인 자족1BL은 안정적인 급수 공급을 위해 필요한 경우 물탱크 또는 자
                           체가압시설 설치할 것을 권장한다


                                       238