yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19163호(그2)              관         보          2017. 12. 29.(금요일)
<변경>
 도면    위치       구분                       계획내용
 번호
 Ⅱ      문       용 도 <허용용도>
                     ∙준주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법 시행령<별표1>에 의한
                       다음의 용도
                      - 제1종근린생활시설 중 가~나목
                      - 제2종근린생활시설 중 가~나목
                      - 문화및집회시설 중 나~마목
                      - 수련시설
                      - 운동시설
                      - 업무시설
                      - 관광휴게시설 중 가~다목
                     ∙주용도(제2종근린생활시설 중 가~나목, 문화및집회시설 중 나~마목, 수련
                       시설, 운동시설)외 시설은 전체건축물 연면적(지하층포함)의 40%미만으
                       로 허용
                     <불허용도>
                     ∙허용용도이외 용도
                건폐율 ∙70%이하
                용적률 ∙300%이하
                높 이 ∙10층이하
                배치 및 <건축한계선>
                건축선 ∙도로변 : 3m
                형 태 ∙건축물
                       를
                            외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로 조화
                         이루어야  하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                 및 ∙동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                외 관 를 고려하여야 한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통의
                       색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색
                색 채 으로 한다.
                     ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기의
                       규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 테마파크(변경없음)
 도면     위치        구분                      계획내용
 번호
 Ⅰ,Ⅱ   테1, 테2     용 도 <지정용도>
                      ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙
                       제 56 ~ 58조 규정에 의거 설치하는 유원지
                 건폐율 ∙70%이하
        테1       용적률 ∙300%이하
        테2            ∙450%이하
        테1        높 이 ∙30층이하
        테2            ∙100층이하
                 배치 및 <건축한계선>
                 건축선 ∙도로변 : 3m
                               169
제19163호(그2)                 관         보          2017. 12. 29.(금요일)
 도면      위치         구분                   계획내용
 번호
                    형 태 ∙건축물
                         조화를
                              외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                              이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                     및 ∙동일건축물에서 서로
                    외 관 조화를 고려하여야 한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                        ∙외부색채중 주조색은 용도별/기능별 특성에 따라 달리정할 수 있으
                         며, 보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조
                    색 채 색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다.
                        ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기
                         의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 국제비지니스단지
<기정>
 도면    위치         구분                       계획내용
 번호
 Ⅲ     비1         용도   B1 <허용용도>
      비2-2~5              ∙중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령<별표1>에
                            의한 다음의 용도
                           - 제1종근린생활시설 중 가~마목
                           - 제2종근린생활시설 중 가~바목
                           - 문화및집회시설
                           - 의료시설 중 가목(병원)
                           - 운동시설
                           - 업무시설
                           - 숙박시설
                           - 위험물저장및처리시설 중 가목(주유소및석유판매소)
                           - 자동차관련시설 중 가~나목
                           - 방송통신시설 중 가~나목, 라목
                          ∙주용도(문화및집회시설, 업무시설, 숙박시설)외 시설은 전체 건축물
                            연면적(지하층포함)의 40%미만으로 허용
                          <불허용도>
                          ∙허용용도이외 용도
 Ⅲ     비2-1            B2 <허용용도>
                          ∙중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령<별표1>에
                            의한 다음의 용도
                           -제1종근린생활시설 중 가~마목
                           -제2종근린생활시설 중 가~바목
                           -문화및집회시설
                           -의료시설 중 가목(병원)
                           -운동시설
                           -업무시설
                           -방송통신시설 중 가~나목, 라목
                          ∙주용도(문화및집회시설, 업무시설)외 시설은 전체 건축물 연면적(지
                            하층포함)의 40%미만으로 허용
                          <불허용도>
                          ∙허용용도이외 용도
 Ⅲ    비1, 비2      건폐율 ∙80%이하
      비1-1,2,3,   용적률
       4,5,6          ∙500%이하
      비2-1,5
                                 170
제19163호(그2)                     관         보          2017. 12. 29.(금요일)
 도면     위치         구분                           계획내용
 번호
       비2-2,3,4         ∙700%이하
       비1-1,2,3,   높이
        4,5,6           ∙10층이하
       비2-1,5
       비2-2,3,4         ∙20층이하
       비1, 비2      배치 및 <건축한계선>
                   건축선 ∙도로변   : 3m
                        ∙보행자전용도로변 : 3m
                        ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로 조화
                         를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                    형 태 ∙동일건축물에서
                     및              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                         를 고려하여야   한다.
                    외 관 ∙옥상부분은 옥외창고 사용을 지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상구조
                         물이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.(안테나제외)
                        ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통의
                         색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색
                    색 채 으로 한다.
                        ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기의
                         규정에 의한 제한을 받지 않는다.
<변경>
 도면     위치         구분                           계획내용
 번호
 Ⅲ      비1         용도   B1 <허용용도>
       비2-2~5              ∙중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령<별표1>에
                             의한 다음의 용도
                            - 제1종근린생활시설 중 가~마목
                            - 제2종근린생활시설 중 가~나, 라, 아~자, 파~하목
                            - 문화및집회시설
                            - 의료시설 중 가목(병원)
                            - 운동시설
                            - 업무시설
                            - 숙박시설
                            - 위험물저장및처리시설 중 가목(주유소및석유판매소)
                            - 자동차관련시설 중 가~나목
                            - 방송통신시설 중 가~나목, 라목
                           ∙주용도(문화및집회시설, 업무시설, 숙박시설)외 시설은 전체 건축물
                             연면적(지하층포함)의 40%미만으로 허용
                           <불허용도>
                           ∙허용용도이외 용도
 Ⅲ      비2-1            B2 <허용용도>
                           ∙중심상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령<별표1>에
                             의한 다음의 용도
                            -제1종근린생활시설 중 가~마목
                            -제2종근린생활시설 중 가~나, 라, 아~자, 파~하목
                            -문화및집회시설
                            -의료시설 중 가목(병원)
                            -운동시설
                            -업무시설
                                      171
제19163호(그2)                 관         보        2017. 12. 29.(금요일)
 도면      위치       구분                        계획내용
 번호
                            -방송통신시설 중 가~나목, 라목
                           ∙주용도(문화및집회시설, 업무시설)외 시설은 전체 건축물 연면적(지
                             하층포함)의 40%미만으로 허용
                           <불허용도>
                           ∙허용용도이외 용도
 Ⅲ    비1, 비2      건폐율 ∙80%이하
      비1-1,2,3,   용적률
       4,5,6           ∙500%이하
      비2-1,5
      비2-2,3,4         ∙700%이하
      비1-1,2,3,    높이
       4,5,6           ∙10층이하
      비2-1,5
      비2-2,3,4         ∙20층이하
      비1, 비2      배치 및 <건축한계선>
                  건축선 ∙도로변    : 3m
                       ∙보행자전용도로변 : 3m
                       ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로 조화
                        를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                   형 태 ∙동일건축물에서
                    및               서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                        를  고려하여야   한다.
                   외 관 ∙옥상부분은 옥외창고 사용을 지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상구조
                        물이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.(안테나제외)
                       ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통의
                        색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색
                   색 채 으로 한다.
                       ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기의
                        규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 웰빙병원
<기정>
 도면      위치         구분                    계획내용
 번호
 Ⅳ        웰         용 도 <허용용도>
                        ∙일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                          시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
                         - 제2종근린생활시설 중 마목의 종교집회장
                         - 의료시설 중 가목(병원)
                         - 노유자시설 중 나목(노인복지시설)
                         - 숙박시설
                        <불허용도>
                        ∙허용용도이외 용도
                   건폐율 ∙70%이하
                   용적률 ∙300%이하
                    높 이 ∙10층이하
                   배치 및 <건축한계선>
                   건축선 ∙도로변 3m
                                  172
제19163호(그2)             관         보       2017. 12. 29.(금요일)
 도면     위치       구분                    계획내용
 번호
                 형 태 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                      조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서
                 외 관 조화를 고려하여야서로한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                      의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                 색 채 통의 색으로 한다.
                     ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기
                      의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
<변경>
 도면     위치       구분                    계획내용
 번호
 Ⅳ      웰        용 도 <허용용도>
                     ∙일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                       시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
                      - 제2종근린생활시설 중 나목
                      - 의료시설 중 가목(병원)
                      - 노유자시설 중 나목(노인복지시설)
                      - 숙박시설
                     <불허용도>
                     ∙허용용도이외 용도
                건폐율 ∙70%이하
                용적률 ∙300%이하
                 높 이 ∙10층이하
                배치 및 <건축한계선>
                건축선 ∙도로변 3m
                 형 태 ∙건축물
                       조화를
                            외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                           이루어야  하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서 서로
                 외 관 조화를 고려하여야 한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                       의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                 색 채 통의 색으로 한다.
                     ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기
                       의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 아카데미타운(변경없음)
 도면     위치       구분                    계획내용
 번호
 Ⅳ       아       용 도 <허용용도>
                     ∙준주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령<별표1>에 의
                       한 다음의 용도
                      - 문화및집회시설 중 라목(전시장)
                      - 교육연구시설
                      - 수련시설
                      - 운동시설
                              173
제19163호(그2)              관         보          2017. 12. 29.(금요일)
 도면      위치       구분                     계획내용
 번호
                       <불허용도>
                       ∙허용용도이외 용도
                  건폐율 ∙70%이하
                  용적률 ∙300%이하
                   높 이 ∙10층이하
                  배치 및 <건축한계선>
                  건축선 ∙도로변 : 3m
                   형 태 ∙건축물
                        조화를
                             외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                             이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                    및 ∙동일건축물에서 서로
                   외 관 조화를 고려하여야 한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                       ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                        의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                   색 채 통의 색으로 한다.
                       ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 상기
                        의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 수로유원지(변경없음)
 도면      위치        구분                   계획내용
 번호
 Ⅱ,Ⅲ      수        용 도 <지정용도>
                       ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제56 ~ 58조 규정에
                        의거 설치하는 유원지
                  건폐율 ∙20%이하
                  용적률 ∙60%이하
                   높 이 ∙3층이하
                  배치 및                    -
                  건축선
                   형 태 ∙건축물
                        조화를
                             외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                             이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                    및 ∙동일건축물에서 서로
                   외 관 조화를 고려하여야 한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                       ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                   색 채 의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                        통의 색으로 한다.
■ 주차장
<기정>
 도면      위치       구분                   계획내용
 번호
 Ⅱ,Ⅳ    주1, 주2,   용 도 <지정용도>
        주3, 주4        ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제29 ~ 30조 규정에
         주5            의거 설치하는 노외주차장 및 부대시설
                      ∙단, 주차전용건축물을 설치시 주차장법 및 태안군 주차장조례에 부합
                       되게 설치하여야 하며, 노외주차장 부대시설에 대하여는 주차장법 시
                       행규칙 제6조제4항 규정에 의거 주차장 총 시설면적의 20%를 초과
                       할 수 없음.
                               174
제19163호(그2)             관         보       2017. 12. 29.(금요일)
 도면     위치        구분                    계획내용
 번호
                 건폐율 ∙80%이하(주차전용건축물 : 90%이하)
                 용적률 ∙700%이하(주차전용건축물 : 1,500%이하)
                  층 수 ∙(주차전용건축물의 경우) 태안군 주차장조례 제13조 규정에 따름
                 배치 및 <건축한계선>
                 건축선 ∙도로변 : 3m
                  형 태 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                       조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                   및 ∙동일건축물에서
                  외 관 조화를 고려하여야서로한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                      ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                  색 채 의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                       통의 색으로 한다.
<변경>
 도면    위치         구분                     계획내용
 번호
 Ⅱ,Ⅳ   주1, 주2,    용 도 <지정용도>
       주3, 주4         ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제29 ~ 30조 규정에
       주5, 주6,         의거 설치하는 노외주차장 및 부대시설
       주7, 주8,        ∙단, 주차전용건축물을 설치시 주차장법 및 태안군 주차장조례에 부합
        주9             되게 설치하여야 하며, 노외주차장 부대시설에 대하여는 주차장법 시
                       행규칙 제6조제4항 규정에 의거 주차장 총 시설면적의 20%를 초과
                       할 수 없음.
       주1~주5,
       주8, 주9    건폐율 ∙80%이하(주차전용건축물 : 90%이하)
       주6, 주7         ∙60%이하(주차전용건축물 : 90%이하)
       주1~주5,
       주8, 주9    용적률 ∙700%이하(주차전용건축물 : 1,500%이하)
       주6, 주7         ∙200%이하(주차전용건축물 : 1,500%이하)
       주1, 주2,    층 수 ∙(주차전용건축물의 경우) 태안군 주차장조례 제13조 규정에 따름
       주3, 주4    배치 및 <건축한계선>
       주5, 주6,   건축선 ∙도로변 : 3m
       주7, 주8,
          주9      형 태 ∙건축물  외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                       조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                   및 ∙동일건축물에서
                  외 관 조화를 고려하여야서로한다.다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                      ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은 계통
                  색 채 의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                       통의 색으로 한다.
■ 학교(변경없음)
 도면     위치       구분                   계획내용
 번호
  Ⅱ      초       용 도 <지정용도>
                     ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제88 ~ 90조 규정에
                       의거 설치하는 학교
                      - 초․중등교육법 규정에 의한 초등학교
                              175
제19163호(그2)            관         보          2017. 12. 29.(금요일)
 도면     위치      구분                     계획내용
 번호
         중           <지정용도>
                     ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제88 ~ 90조 규정에
                       의거 설치하는 학교
                      - 초․중등교육법 규정에 의한 중학교
       초, 중     건폐율 ∙60%이하
                용적률 ∙250%이하
                 높 이 ∙5층이하
                     <건축한계선>
                배치 및 ∙도로변 : 5m
                건축선 <배치>
                     ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                 형 태 ∙건축물
                       조화를
                           외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                           이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서    서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외 관 조화를 고려하여야    한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                 색 채 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은
                       계통의 색으로 한다.
■ 공공청사(변경없음)
 도면     위치       구분                   계획내용
 번호
 Ⅱ    동,파,우,소    용 도 <지정용도>
                     ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제94 ~ 95조 규정에
                      의거 설치하는 공공청사
                건폐율 ∙60%이하
                용적률 ∙250%이하
                 높 이 ∙5층이하
      동, 파, 우   배치 및 <건축한계선>
                건축선 ∙도로변 : 2m
                 형 태 ∙건축물
                      조화를
                           외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                           이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
      동,파,우,소     및 ∙동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외 관 조화를 고려하여야   한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                      계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은
                 색 채 계통의 색으로 한다.
                     ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                      상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 도서관(변경없음)
 도면     위치       구분                 계획내용
 번호
 Ⅱ       도      용 도 <지정용도>
                    ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제102 ~ 104조
                     규정에 의거 설치하는 도서관
                건폐율 ∙60%이하
                             176
제19163호(그2)             관         보       2017. 12. 29.(금요일)
 도면     위치       구분                   계획내용
 번호
                용적률 ∙250%이하
                 높 이 ∙5층이하
                배치 및 <건축한계선>
                건축선 ∙도로변 : 3m
                 형 태 ∙건축물  외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                      조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외 관 조화를 고려하여야   한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                      계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은
                 색 채 계통의 색으로 한다.
                     ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                      상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 보건지소(변경없음)
 도면     위치       구분                    계획내용
 번호
 Ⅱ       보       용 도 <허용용도>
                     ∙준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령<별표1>에
                       의한 다음의 용도
                      - 제1종근린생활시설 중 바목
                      - 업무시설 중 가목(공공업무시설)
                     <불허용도>
                     ∙허용용도이외 용도
                건폐율 ∙70%이하
                용적률 ∙300%이하
                 높 이 ∙5층이하
                배치 및 <건축한계선>
                건축선 ∙도로변 : 3m
                 형 태 ∙건축물
                       조화를
                           외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                           이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서    서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외 관 조화를 고려하여야    한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                       계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은
                 색 채 계통의 색으로 한다.
                     ∙건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                       상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
■ 하수처리장(변경없음)
 도면     위치      구분                   계획내용
 번호
 Ⅲ       하      용 도 <지정용도>
                    ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제154 ~ 155조
                      규정에 의거 설치하는 하수도
                     - 하수도법에 의한 하수종말처리시설
                              177
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 도면     위치       구분                   계획내용
 번호
                건폐율 ∙20%이하
                용적률 ∙100%이하
                 높 이 ∙4층이하
                배치 및                     -
                건축선
                 형 태 ∙건축물
                      조화를
                           외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                           이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외 관 조화를 고려하여야   한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                 색 채 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은
                      계통의 색으로 한다.
■ 폐기물처리장(변경없음)
 도면     위치       구분                   계획내용
 번호
 Ⅰ       폐       용 도 <지정용도>
                     ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제156 ~ 158조
                      규정에 의거 설치하는 폐기물처리장
                건폐율 ∙50%이하
                용적률 ∙200%이하
                 높 이 ∙5층이하
                배치 및 <건축한계선>
                건축선 ∙도로변 : 3m
                 형 태 ∙건축물
                      조화를
                           외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로
                           이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                  및 ∙동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                 외 관 조화를 고려하여야   한다.
                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                 색 채 계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우
                      같은 계통의 색으로 한다.
4. 기타사항에 관한 도시․군관리계획 결정조서(변경)
 도면 위 치                        계획내용                        비고
 번호
Ⅰ~Ⅴ          대지내 ■ 전면공지
              공지 ∙건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지는 해당필지의
                  개발주체가 개별건축시 조성한다.
                 ∙전면공지에는 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없다.(녹지대, 둔덕,
                  수공간으로 담장 역할을 대신할 수 있다.)
                 ∙보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지는 보행자 통행이
                  가능하도록 전면공지의 바닥을 인접 보도의 높이와 같게
                  조성하여 보도(자전거전용도로포함)로서 기능을 담당토록 한다.
                 ∙보도가 설치되어 있지 않는 도로변 전면공지는 차도 또는
                  보도로서 기능을 담당토록 하되 보도를 우선하여 조성한다.
                 ∙포장은 공공부문에서 설치한 차도 또는 보도의 재료와
                  포장패턴을 우선적으로 준용한다. 공공부문보다 성능이 우수하고
                  포장패턴이 조화를 이룰 경우 별도의 설치가능
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도면   위치                       계획내용                     비고
번호
               ∙전면공지내 해당필지의 차량출입구간은 공공부문에서 설치한
                 차도의 포장방법을 준용한다.
               ■ 공개공지
               ∙인접대지와의 관계, 도로망, 녹지축과 연계되는 위치에 설치토록
                 하며, 해당필지의 개발주체가 개별건축시 조성한다.
               ∙광장으로 조성하는 경우 건축물 전면에 배치되도록 한다.
               ∙공개공지는 일반인의 보행진입이 가능하도록 설치되어야하며,
                 바닥의 높이는 인접도로의 보도 높이와 같게 조성한다.
               ∙공개공지에는 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없다.
               ∙피로티 구조로 설치할 경우 4m이상의 유효높이가 확보되어야
                 한다.
               ■ 공공보행통로
               ∙대지안에 일반인의 보행통행이 가능하도록 해당필지의 개발주체
                 가 개별건축시 조성토록 하며, 일반인의 이용이 가능하여야 한다.
               ∙공공보행통로 폭원은 최소 3m이상 설치토록 하며, 통로내에는 주
                 차장․담장․화단․환기구 등 보행에 지장을 주는 시설물을 설치
                 할 수 없다.
               ■ 대지내 조경
               ∙건축한계선 지정으로 인해 생기는 대지내 공지(전면공지 제외)에
                 는 차도, 보도, 자전거도로, 녹지대 등 비건축물을 해당필지의 개
                 발주체가 개별건축시 조성한다.
               ∙공지내에 해당필지와 연결되는 보행통로를 설치할 경우 해당구간
                 에 대하여 보행자전용도로의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용
                 한다.
               ∙주거환경보호를 위해 주거용지(단독주택)와 상업․업무시설이 면
                 한 지역에 설치된 대지내 공지(5m)중 도로에서 이격된 아래의 거
                 리이상 공지에는 차도, 보도, 녹지대외에 광장, 주차장 등을 조성
                 할 수 있다
                - 주거용지(단독주택) : 1m이상
                - 상업․업무시설 : 3m이상
               ∙학교에 설치된 대지내 공지에는 보도외에 방음효과를 높일 수 있
                 는 수림대를 조성하되, 필요시 방음벽, 둔덕 등을 설치할 수 있다.
               ∙각 시설지내에 충분한 녹지대(조경)가 조성되도록 하여야 하며,
                 개별사업시 주변시설 녹지축과 단절이 되지않도록 녹지대를 조성
                 해야 함. 특히, 근린공원에서 각 공동주택단지로 연결되는 녹지축
                 의 연속성이 유지되도록 할 것
               ■ 차폐조경 (신설)
               ∙대지내 높이 1m 이상의 관목을 식재 하여야 함
               ∙차폐조경의 면적은 전부 조경면적으로 산입함
          교통처리 ■ 차량출입불허구간
               ∙통과교통과의 마찰을 최소화하고 원활한 교통처리를 위하여
                 이면도로 진입을 우선한다.
               ∙도로가각구간에는 차량출입을 불허한다.
               ∙가각부, 횡단보도와의 일정거리에는 차량출입을 불허함을
                 원칙으로 한다.
               ∙차량출입불허구간 설치기준 : <별첨②>참조
               ■ 차량출입허용구간
               ∙차량출입불허구간외의 구간
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도면   위치                     계획내용                        비고
번호
               ■ 차량출입구
               ∙획지가 2개이상의 도로(보행자전용도로제외)와 면할 경우 위계가
                낮은 도로에 차량출입구를 설치한다.
               ∙상업․업무시설내에 보행단절을 최소화하기 위하여 획지면적이
                1,500㎡이상인 경우 차량출입구를 2개소 허용한다.
               ∙공동건축 또는 획지합필할 경우 개발단위를 기준하여 상기의
                차량출입구 설치방법을 준용한다.
           경 관 ■ 옥외광고물
               ∙옥외광고물의 크기․형태․색채․재질 등에 대하여는
                옥외설치지침에 부합되도록 설치하여야 한다.
               ∙옥외광고물 설치지침 : <별첨③>참조
               ■ 담장, 대문
               ∙담장을 설치할 경우 담장의 구조는 높이 1.2m 이하로 설치하여야
                한다.
               ∙모든 담장과 대문은 투시형으로 설치하여야 한다.
               ∙재료, 색 및 무늬는 외벽의 경우와 유사하게 설치할 것을
                권장한다.
               ∙경관측면을 고려하여 일반 담장대신 목책형, 수목형, 화단형
                담장을 권장
               ∙간선도로변에 접한 공동주택은 1층내부가 투시되지 않도록
                차폐수림대를 조성한다.
               ■ 가이드라인
               ∙가로변
                - 중심대로변 상징적 가로경관연출을 위한 식재유도와 테마형
                꽃길조성
                - 가로변에 순환형 커뮤니티 길조성(식재차별화)
                - 상업․업무시설내 이국적 특화가로를 조성하고 건축 및
                가로차별화
                - 보행차도로 게이트조성(상징적게이트), 패턴차별화
                - 저층부 입면특화(벽면, 포장, 조형물)
               ∙수로변
                - 수로유원지 성격에 맞는 활력있는 수로경관 조성
                - 보행자전용도로 결절부 차별화, 동선의 유형별 분리
                - 도로변 수변경관의 명품화
                - 벽면의 예술품화, 조망형 테라스에 상징조형물 설치
                - 수로변 상업․업무시설 건축물의 입면아케이드 차별화
                - 주변골프장과의 경관조화를 고려하여 친환경적
                수로조성(조깅코스, 자연형수로, 친수공간)
               ∙건축물
                - 골프장과 접한 주택지 식재차별화, 대지경계부에 식재
                - 단독주택지 마을별 지붕색채 지정
                - 주택전면부
                - 쿨데삭의 예술조형물
          환경관리 ■ 에너지 및 자원재활용
               ∙환경친화적인 에너지공급체계 구축
               ∙에너지이용 효율향상 설비설치계획
                - 건물자가 열병합발전 : 국제비지니스단지
                - 건물효율인증 : 연립주택
                - 건물자동제어 : 상업․업무시설, 국제비지니스
                     단지 등
                - 고효율가로등설치 : 도로, 주차장, 공원 등
               ∙폐열회수 및 활용계획
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