yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
73
[붙임2] 인천계양공공주택지구지구단위계획에관한사항(변경)
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
○지구단위계획구역결정(변경)조서
- 총괄
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
인천광역시계양구
귤현동, 동양동, 박촌동,
병방동, 상야동일원,
경기도부천시대장동일원
3,333,409
증)17,495
3,350,904
국토교통부고시
제2019-562호
(2019.10.15.)
인천광역시계양구
귤현동, 동양동, 박촌동,
병방동, 상야동일원,
경기도부천시대장동일원
서울특별시강서구오곡동일원
- 인천광역시
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
인천광역시계양구
귤현동, 동양동, 박촌동,
병방동, 상야동일원
3,331,714
증) 3,036
3,334,750
국토교통부고시
제2019-562호
(2019.10.15.)
- 부천시
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
경기도부천시대장동일원
1,695
-
1,695
국토교통부고시
제2023-677호
(2023.11.29.)
- 서울특별시
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
신설
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
서울특별시강서구오곡동
일원
-
증) 14,459
14,459
○지구단위계획구역변경사유서
- 총괄
도면표시
번호
구역명
변경내용
변경사유
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
･지구단위계획구역변경
- 면적: 3,333,409㎡→3,350,904㎡
증) 17,495㎡
･인천계양테크노밸리공공주택지구지구계
조정에따른지구단위계획구역변경
74
- 인천광역시
도면표시
번호
구역명
변경내용
변경사유
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
･지구단위계획구역변경
- 면적: 3,331,714㎡→3,334,750㎡
증) 3,036㎡
･인천계양테크노밸리공공주택지구지구계
조정에따른지구단위계획구역변경
- 서울특별시
도면표시
번호
구역명
변경내용
변경사유
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
･지구단위계획구역신설
- 면적: 14,459㎡
･인천계양테크노밸리공공주택지구지구계
조정에따른지구단위계획구역신설
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
1) 주택건설용지(변경)
○획지형단독주택(변경)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
45,146 46,042
-
45,146
증)8,449
46,042
-
단독2
소계
9,077
9,077
-
9,077
-
9,077
· 연접한2개의획지합병가능
1
636
636
1
318
-
318
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
2
318
-
318
전의획지선에따라재분할하는경우에
2
1,912
1,912
1
304
-
304
한하여허용)
2
303
-
303
3
358
-
358
4
317
-
317
5
315
-
315
6
315
-
315
3
1,261
1,261
1
315
-
315
2
315
-
315
3
315
-
315
4
316
-
316
75
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
단독2
4
3,476
3,476
1
286
-
286
· 연접한2개의획지합병가능
2
292
-
292
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
3
292
-
292
전의획지선에따라재분할하는경우에
4
292
-
292
한하여허용)
5
292
-
292
6
283
-
283
7
285
-
285
8
292
-
292
9
292
-
292
10
292
-
292
11
292
-
292
12
286
-
286
5
1,792
1,792
1
297
-
297
2
299
-
299
3
299
-
299
4
299
-
299
5
299
-
299
6
299
-
299
단독3
소계
4,787
4,787
-
4,787
-
4,787
1
3,199
3,199
1
318
-
318
2
320
-
320
3
320
-
320
4
320
-
320
5
320
-
320
6
320
-
320
7
320
-
320
8
320
-
320
9
320
-
320
10
321
-
321
2
1,588
1,588
1
314
-
314
2
320
-
320
3
320
-
320
4
320
-
320
5
314
-
314
76
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
단독4
소계
13,528 13,528
-
13,528
-
13,528
· 연접한2개의획지합병가능
1
3,418
3,418
1
278
-
278
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
2
256
-
256
전의획지선에따라재분할하는경우에
3
256
-
256
한하여허용)
4
256
-
256
5
256
-
256
6
256
-
256
7
250
-
250
8
250
-
250
9
256
-
256
10
276
-
276
11
276
-
276
12
276
-
276
13
276
-
276
2
2,682
2,682
1
279
-
279
2
278
-
278
3
278
-
278
4
256
-
256
5
250
-
250
6
250
-
250
7
256
-
256
8
278
-
278
9
278
-
278
10
279
-
279
3
2,057
2,057
1
266
-
266
2
256
-
256
3
256
-
256
4
250
-
250
5
250
-
250
6
256
-
256
7
256
-
256
8
267
-
267
4
1,534
1,534
1
261
-
261
2
256
-
256
3
250
-
250
4
250
-
250
5
256
-
256
6
261
-
261
5
1,421
1,421
1
279
-
279
2
278
-
278
3
278
-
278
4
293
-
293
5
293
-
293
6
2,416
2,416
1
308
-
308
2
308
-
308
3
308
-
308
4
308
-
308
5
296
-
296
6
296
-
296
7
296
-
296
8
296
-
296
77
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
단독5
소계
4,474
4,302
-
4,474
감)172
4,302
· 연접한2개의획지합병가능
1
2,213
925
1
246
감)11
235
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
2
246
감)11
235
전의획지선에따라재분할하는경우에
3
246
감)11
235
한하여허용)
4
246
감)26
220
5
246
감)246
-
6
246
감)246
-
7
246
감)246
-
8
246
감)246
-
9
245
감)245
-
2
708
892
1
236
감)13
223
2
236
감)13
223
3
236
감)13
223
4
-
증)223
223
3
1,553
723
1
239
감)1
238
2
240
증)9
249
3
240
감)4
236
4
208
감)208
-
5
208
감)208
-
6
208
감)208
-
7
210
감)210
-
4
-
1,762
1
-
증)212
212
2
-
증)223
223
3
-
증)223
223
4
-
증)223
223
5
-
증)211
211
6
-
증)211
211
7
-
증)211
211
8
-
증)248
248
단독6
소계
13,280 14,348
-
13,280
증)1,068
14,348
1
1,249
980
1
249
감)4
245
2
250
감)5
245
3
250
감)5
245
4
250
감)5
245
5
250
감)250
-
2
942
828
1
234
감)23
211
2
236
감)30
206
3
236
감)30
206
4
236
감)31
205
3
724
1,096
1
241
감)22
219
2
241
감)22
219
3
242
감)22
220
4
-
증)219
219
5
-
증)219
219
4
1,030
1,517
1
260
감)44
216
2
256
감)40
216
3
258
감)41
217
4
256
감)39
217
5
-
증)217
217
6
-
증)217
217
7
-
증)217
217
78
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
단독6
5
703
995
1
235
감)36
199
· 연접한2개의획지합병가능
2
234
감)35
199
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
3
234
감)35
199
전의획지선에따라재분할하는경우에
4
-
증)199
199
한하여허용)
5
-
증)199
199
6
907
1,202
1
227
증)13
240
2
227
증)13
240
3
226
증)14
240
4
227
증)14
241
5
-
증)241
241
7
1,945
2,410
1
235
증)1
236
2
235
증)1
236
3
235
증)1
236
4
235
증)2
237
5
251
감)15
236
6
251
감)5
246
7
251
감)6
245
8
252
감)6
246
9
-
증)246
246
10
-
증)246
246
8
1,440
1,298
1
240
감)23
217
2
240
감)23
217
3
240
감)24
216
4
240
감)24
216
5
240
감)24
216
6
240
감)24
216
9
2,721
2,534
1
227
감)15
212
2
227
감)16
211
3
227
감)16
211
4
227
감)16
211
5
226
감)15
211
6
227
감)16
211
7
226
감)15
211
8
226
감)15
211
9
227
감)16
211
10
227
감)16
211
11
227
감)16
211
12
227
감)15
212
10
1,619
1,488
1
232
감)20
212
2
232
감)20
212
3
231
감)19
212
4
231
감)18
213
5
231
감)18
213
6
231
감)18
213
7
231
감)18
213
○블록형단독주택(신설)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
7,553
-
7,553
단독7
-
7,553
-
7,553
○공동주택(변경)
79
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
625,668 628,623
-
625,668
증)2,955
628,623
-
A1
-
21,640
21,640
-
21,640
-
21,640
· 획지분할·합병불허
A2
-
37,154
37,154
-
37,154
-
37,154
(단, 주택법제2조의제13호,
A3
-
25,597
25,597
-
25,597
-
25,597
제14호에따른부대복리시설은
A4
-
22,540
22,540
-
22,540
-
22,540
제외)
A5
-
43,499
43,499
-
43,499
-
43,499
A6
-
33,421
33,421
-
33,421
-
33,421
A7
-
43,903
43,903
-
43,903
-
43,903
A8
-
46,887
46,887
-
46,887
-
46,887
A9
-
22,632
22,632
-
22,632
-
22,632
A10
-
28,538
27,661
-
28,538
감)877
27,661
A11
-
22,182
19,287
-
22,182
감)2,895
19,287
A12
-
31,311
33,288
-
31,311
증)1,977
33,288
A13
-
33,593
34,801
-
33,593
증)1,208
34,801
A14
-
29,906
29,906
-
29,906
-
29,906
A15
-
36,395
36,395
-
36,395
-
36,395
A16
-
19,946
19,946
-
19,946
-
19,946
A17
-
22,022
22,022
-
22,022
-
22,022
A18
-
26,002
26,002
-
26,002
-
26,002
A19
-
21,121
21,121
-
21,121
-
21,121
A20
-
21,600
-
-
21,600
감)21,600
-
A21
-
35,779
35,779
-
35,779
-
35,779
A22
-
25,142
-
-
증)25,142
25,142
80
○근린생활시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
28,751
29,481
-
28,751
증)730
29,481
-
근생1
-
3,972
3,972
1
1,049
-
1,049
· 블록내에서연접한획지합병가능
2
1,048
-
1,048
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
3
625
-
625
전의획지선에따라재분할하는경우에
4
625
-
625
한하여허용)
5
625
-
625
근생2
-
2,492
3,081
1
704
-
704
2
596
-
596
3
596
-
596
4
596
-
596
5
-
증)589
589
근생3
-
2,970
2,970
1
594
-
594
2
594
-
594
3
594
-
594
4
594
-
594
5
594
-
594
근생4
-
3,433
3,574
1
680
증)16
696
2
679
증)45
724
3
679
감)1
678
4
679
증)7
686
5
716
증)74
790
근생5
-
3,032
3,032
1
931
-
931
2
931
-
931
3
585
-
585
4
585
-
585
근생6
-
3,920
3,920
1
673
-
673
2
648
-
648
3
1,326
-
1,326
4
1,273
-
1,273
근생7
-
2,127
2,127
1
709
-
709
2
709
-
709
3
709
-
709
근생8
-
2,515
2,515
1
612
-
612
2
644
-
644
3
641
-
641
4
618
-
618
근생9
-
4,290
4,290
1
995
감)1
994
2
728
증)1
729
3
728
-
728
4
729
-
729
5
1,110
-
1,110
2) 상업시설용지(변경)
81
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
30,552
30,760
-
30,552
증)208
30,760
-
상업1
-
17,442
17,316
-
17,442
감)126
17,316
· 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
상업2
-
10,240
10,240
-
10,240
-
10,240
· 획지분할ㆍ합병불허
상업3
-
2,870
3,204
-
2,870
증)334
3,204
· 획지분할ㆍ합병불허
3) 복합시설용지(변경)
○주상복합(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
211,397
224,548
-
211,397
증)13,151
224,548
-
AC1
-
28,675
21,545
-
28,675
감)7,130
21,545
· 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
AC2-1
-
19,227
27,023
-
19,227
증)7,796
27,023
· 특별계획구역2(획지분할·합병불허)
AC2-2
-
19,883
28,012
-
19,883
증)8,129
28,012
AC3
-
33,824
33,824
-
33,824
-
33,824
· 획지분할ㆍ합병불허
AC4
-
27,280
27,280
-
27,280
-
27,280
AC5
-
39,950
41,759
-
39,950
증)1,809
41,759
AC6
-
42,558
45,105
-
42,558
증)2,547
45,105
· 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
○근린업무복합(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
10,765 10,633
-
10,765
감)132
10,633
-
근린업무복합7
-
6,419
6,341
1
6,419
감)78
6,341
· 블록내에서연접한획지합병가능
· 획지분할가능선에의한획지분할외
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전의획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
근린업무복합8
-
4,346
4,292
1
4,346
감)54
4,292
4) 업무시설용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
23,773
14,490
-
23,773
감)9,283
14,490
-
업무1
-
16,115
14,490
-
16,115
감)1,625
14,490
· 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
업무2
-
7,658
-
-
7,658
감)7,658
-
· 특별계획구역2(획지분할·합병불허)
5) 자족시설용지(변경)
82
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
213,249
197,389
-
213,249
감)15,860
197,389
-
자족23
-
14,695
15,072
1
5,369
증)237
5,606
· 블록내에서연접한획지합병가능
2
4,736
감)82
4,654
· 획지분할가능선에의한획지분할외
3
4,590
증)222
4,812
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
자족24
-
4,380
3,502
1
4,380
감)878
3,502
전의획지선에따라재분할하는경우에
자족25
-
10,931
10,931
1
2,518
-
2,518
한하여허용)
2
2,663
-
2,663
3
2,663
-
2,663
4
3,087
-
3,087
자족26
-
12,711
12,711
1
3,120
-
3,120
2
3,208
-
3,208
3
3,208
-
3,208
4
3,175
-
3,175
자족27
-
9,015
9,015
1
4,460
-
4,460
2
4,555
-
4,555
자족28
-
19,869
19,869
1
11,027
-
11,027
2
1,505
-
1,505
3
2,390
-
2,390
4
2,638
-
2,638
5
2,309
-
2,309
자족29
-
14,947
14,947
1
7,479
-
7,479
2
7,468
-
7,468
자족30
-
12,046
12,046
1
12,046
-
12,046
자족31
-
9,618
9,618
1
9,618
-
9,618
자족32
-
3,571
7,465
1
3,571
증)3,894
7,465
자족33
-
3,763
-
1
3,763
감)3,763
-
자족34
-
7,553
-
1
7,553
감)7,553
-
자족35
-
2,088
-
1
2,088
감)2,088
-
자족36
-
2,273
-
1
2,273
감)2,273
-
자족37
-
3,741
-
1
3,741
감)3,741
-
자족38
-
3,270
-
1
3,270
감)3,270
-
자족47
-
5,318
5,808
1
5,318
증)490
5,808
자족48
-
3,990
4,502
1
1,995
증)256
2,251
2
1,995
증)256
2,251
자족49
-
7,120
7,821
1
7,120
증)701
7,821
자족50
-
16,986
18,375
1
3,410
증)280
3,690
2
3,422
증)279
3,701
3
3,422
증)279
3,701
4
3,422
증)279
3,701
5
3,310
증)272
3,582
자족51
-
5,000
8,983
1
5,000
감)508
4,492
2
-
증)4,491
4,491
자족52
-
6,309
6,359
1
3,155
증)60
3,215
2
3,154
감)10
3,144
자족55
-
10,489
10,762
1
10,489
증)273
10,762
자족56
-
12,640
13,300
1
12,640
증)660
13,300
자족60
-
6,483
6,303
1
6,483
감)180
6,303
· 획지분할불허
자족70
-
4,443
-
1
4,443
감)4,443
-
· 특별계획구역2(획지분할·합병불허)
6) 산업시설용지(변경)
83
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
373,189
348,292
-
373,189
감)24,897
348,292
-
산업1
-
10,192
10,192
1
3,284
-
3,284
· 블록내에서연접한획지합병가능
2
2,210
-
2,210
· 획지분할가능선에의한획지분할외
3
2,164
-
2,164
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
4
2,534
-
2,534
전의획지선에따라재분할하는경우에
산업2
-
7,226
7,226
1
1,836
-
1,836
한하여허용)
2
1,840
-
1,840
3
1,797
-
1,797
4
1,753
-
1,753
산업3
-
6,646
6,599
1
6,646
감)47
6,599
산업4
-
18,502
18,754
1
10,591
-
10,591
2
7,911
증)252
8,163
산업5
-
14,051
14,075
1
1,664
-
1,664
2
1,680
-
1,680
3
1,680
-
1,680
4
2,014
-
2,014
5
2,014
-
2,014
6
1,680
-
1,680
7
1,680
-
1,680
8
1,639
증)24
1,663
산업6
-
6,020
6,020
1
1,505
-
1,505
2
1,505
-
1,505
3
1,505
-
1,505
4
1,505
-
1,505
산업7
-
4,570
4,595
1
4,570
증)25
4,595
산업8
-
2,461
2,461
1
2,461
-
2,461
산업9
-
2,555
2,555
1
2,555
-
2,555
산업10
-
7,962
7,932
1
7,962
감)30
7,932
산업11
-
9,930
9,930
1
9,930
-
9,930
산업12
-
19,189
21,135
1
9,878
감)734
9,144
2
9,311
증)2,680
11,991
산업13
-
4,482
-
1
4,482
감)4,482
-
산업14
-
25,684
25,836
1
25,684
증)152
25,836
산업15
-
11,430
11,430
1
1,988
-
1,988
2
2,004
-
2,004
3
1,543
-
1,543
4
1,903
-
1,903
5
2,004
-
2,004
6
1,988
-
1,988
산업16
-
2,753
2,753
1
2,753
-
2,753
산업17
-
13,171
13,171
1
13,171
-
13,171
84
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
산업18
-
12,041
12,275
1
4,017
감)1
4,016
· 블록내에서연접한획지합병가능
2
8,024
증)235
8,259
· 획지분할가능선에의한획지분할외
산업19
-
9,033
8,813
1
9,033
감)220
8,813
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
산업20
-
12,775
12,775
1
12,775
-
12,775
전의획지선에따라재분할하는경우에
산업21
-
2,113
2,113
1
2,113
-
2,113
한하여허용)
산업22
-
5,633
5,633
1
2,861
-
2,861
2
2,772
-
2,772
산업23
-
2,576
2,702
1
2,576
증)126
2,702
산업24
-
4,368
4,578
1
4,368
증)210
4,578
산업25
-
4,368
4,578
1
4,368
증)210
4,578
산업26
-
2,444
2,562
1
2,444
증)118
2,562
산업27
-
2,444
2,562
1
2,444
증)118
2,562
산업28
-
3,049
3,049
1
3,049
-
3,049
산업29
-
11,821
11,767
1
11,821
감)54
11,767
산업30
-
16,727
16,761
1
16,727
증)34
16,761
산업31
-
4,618
4,618
1
4,618
-
4,618
산업32
-
4,593
4,593
1
4,593
-
4,593
산업33
-
14,178
81,447
1
14,178
증)67,269
81,447
· 특별계획구역3(획지분할가능선에의한
획지분할외분할·합병불허)
산업34
-
2,675
2,802
1
2,675
증)127
2,802
· 획지분할불허
산업35
-
12,651
-
1
12,651
감)12,651
-
· 특별계획구역3(획지분할·합병불허)
산업36
-
17,694
-
1
17,694
감)17,694
-
산업37
-
19,521
-
1
19,521
감)19,521
-
산업38
-
6,682
-
1
6,682
감)6,682
-
산업39
-
11,578
-
1
11,578
감)11,578
-
산업40
-
13,642
-
1
13,642
감)13,642
-
산업41
-
9,141
-
1
9,141
감)9,141
-
7) 지원시설용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
23,283
23,632
-
23,283
증)349
23,632
-
지원1
-
1,048
1,135
1
1,048
증)87
1,135
· 블록내에서연접한획지합병가능
지원2
-
3,869
3,957
1
1,908
증)71
1,979
· 획지분할가능선에의한획지분할외
2
1,961
증)17
1,978
획지분할불허(단, 합병된획지를
지원3
-
3,661
3,748
1
1,856
증)18
1,874
합병전의획지선에따라재분할하는
2
1,805
증)69
1,874
경우에한하여허용)
지원4
-
3,642
3,729
1
1,795
증)69
1,864
2
1,847
증)18
1,865
지원5
-
3,648
3,648
1
1,964
감)140
1,824
2
1,684
증)140
1,824
지원6
-
7,415
7,415
1
1,854
-
1,854
2
1,854
-
1,854
3
1,854
-
1,854
4
1,853
-
1,853
8) 산업복합시설용지(신설)
85
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
63,817
-
63,817
-
복합1
-
63,817
-
63,817
· 특별계획구역3(획지분할가능선에의한
획지분할외분할·합병불허)
9) 공공건축물및기타시설용지(변경)
○교육시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
126,000
126,024
-
126,000
증)24
126,024
-
유1
-
6,000
6,012
-
6,000
증)12
6,012
· 획지분할·합병불허
유2
-
6,000
6,012
-
6,000
증)12
6,012
초1
-
14,000
14,000
-
14,000
-
14,000
초2
-　
14,000
14,000
-
14,000
-
14,000
초3
-
14,000
14,000
-
14,000
-
14,000
초4
-
14,000
14,000
-
14,000
-
14,000
중1
-
15,000
15,000
-
15,000
-
15,000
중2
-
15,000
15,000
-
15,000
-
15,000
고1
-
16,000
16,000
-
16,000
-
16,000
특1
-
12,000
12,000
12,000
-
12,000
○커뮤니티시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
12,300
11,930
-
12,300
감)370
11,930
-
커1
-
1,200
1,200
-
1,200
-
1,200
· 획지분할·합병불허
커2
-
2,100
2,100
-
2,100
-
2,100
커3
-
1,700
1,700
-
1,700
-
1,700
커4
-
1,250
1,274
-
1,250
증)24
1,274
커5
-
4,000
3,606
-
4,000
감)394
3,606
커7
-
2,050
2,050
-
2,050
-
2,050
86
○종교시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
4,350
4,379
-
4,350
증)29
4,379
-
종교1
-　
1,000
1,000
-
1,000
-
1,000
· 획지분할·합병불허
종교2
-
1,450
1,479
-
1,450
증)29
1,479
종교3
-
1,400
1,400
-
1,400
-
1,400
종교4
-
500
500
-
500
-
500
○위험물저장및처리시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
4,794
4,560
-
4,794
감)234
4,560
-
주유1
-　
3,000
2,846
-
3,000
감)154
2,846
· 획지분할·합병불허
주유2
-
1,794
1,714
-
1,794
감)80
1,714
○전기공급설비(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
2,891
2,873
-
2,891
감)18
2,873
-
전기1
-
2,891
2,873
-
2,891
감)18
2,873
· 획지분할·합병불허
○자동차정류장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
12,000
-
12,000
-
자1
-　
12,000
-
12,000
· 획지분할·합병불허
○가스공급설비용지(신설)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
55
-
55
-
가1
-　
25
-
25
· 획지분할·합병불허
가2
-
30
-
30
87
○주차장(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
29,428
29,468
-
29,428
증)40
29,468
-
주차1
-
3,360
3,360
-
3,360
-
3,360
· 획지분할·합병불허
주차2
-
2,620
2,620
-
2,620
-
2,620
주차3
-
2,400
2,400
-
2,400
-
2,400
주차4
-
2,958
2,958
-
2,958
-
2,958
주차5
-
3,290
3,000
-
3,290
감)290
3,000
주차6
-
1,020
1,020
-
1,020
-
1,020
주차7
-
1,147
1,147
-
1,147
-
1,147
주차8
-
2,000
2,039
-
2,000
증)39
2,039
주차9
-
1,400
1,400
-
1,400
-
1,400
주차10
-
2,500
2,500
-
2,500
-
2,500
주차11
-
1,519
1,519
-
1,519
-
1,519
주차12
-
1,368
1,368
-
1,368
-
1,368
주차13
-
2,019
2,019
-
2,019
-
2,019
주차15
-
1,827
2,118
-
1,827
증)291
2,118
○유보지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
73,824
54,948
-
73,824
감)18,876
54,948
-　
유보지1
-
13,204
13,519
-
13,204
증)315
13,519
-
유보지2
-
12,889
13,204
-
12,889
증)315
13,204
유보지3
-
21,482
22,871
-
21,482
증)1,389
22,871
유보지4
-
5,354
5,354
-
5,354
-
5,354
유보지5
-
10,929
-
-
10,929
감)10,929
-
유보지6
-
9,966
-
-
9,966
감)9,966
-
88
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정(변경)조서(변경)
1) 주택건설용지(변경)
○단독주택(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독2
∼
단독6
단독2
∼
단독6
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에따른다.
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제11조및《건축물등에관한도시
관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제11조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제12조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제13조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제14조및《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제15조에따른다.
- 변경
89
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독2
~
단독7
단독2
~
단독7
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에따른다.
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제11조, 제24조부터제27조및
《건축물등에관한도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제11조, 제24조부터제27조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제12조, 제28조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제13조, 제29조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제14조, 제30조및《건축물등에관한도시관리
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제15조, 제31조에따른다.
90
구분
R1 (주거전용)
R2 (점포겸용)
건
축
물
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제1호의단독주택(다중
주택제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중라목(서점), 바목
(사진관, 표구점), 아목(판매시설), 자목(일반음식점),
하목(일반업무시설)
※ 근린생활시설의연면적은건축물지상층연면적의
30% 이하로하며, 지상1층에한하여허용
※ 문화공원변으로1층가로활성화용도지정
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에
의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에
의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 150% 이하
· 180% 이하
최고층수
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
해당블록
· 단독5∼6
· 단독2∼4
허용가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
▮<별표1-1> 단독주택용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ허용가구수(변경)
<기정>
91
구분
R1 (주거전용)
R2 (점포겸용)
R3 (블록형)
건
축
물
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제1호의
단독주택(다중주택제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중
라목(서점), 바목(사진관, 표구점),
아목(판매시설), 자목(일반
음식점), 하목(일반업무시설)
※ 근린생활시설의연면적은
건축물지상층연면적의30%
이하로하며, 지상1층에
한하여허용
※ 문화공원변으로1층
가로활성화용도지정
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제2호공동주택중연립주택,
다세대주택(3층이하)
· ｢공공주택업무처리지침｣에
의한단독형집합주택
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경
보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의
금지행위등)에포함되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경
보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의
금지행위등)에포함되는시설
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는
용지의경우｢청소년보호법｣
제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경
보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의
금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 50% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률(%)
· 150% 이하
· 180% 이하
· 150% 이하
최고층수
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
· 3층이하
해당블록
· 단독5∼6
· 단독2∼4
· 단독7
허용가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
· 단독7 : 25가구주1)
<변경>
※ 1층가로활성화용도: 건축법시행령별표1의제3호제1종근린생활시설중가목(식품, 잡화등소매점), 나목(휴게음식점
등판매시설), 사목(마을회관등주민이공동으로이용하는시설), 제4호근린생활시설중라목(서점), 아목(휴게음식점
등판매시설), 자목(일반음식점), 제7호판매시설중다목(상점(게임장제외))
주1) 건축법및주택법에의한단독주택건축시필지분할가능, 개별필지면적은140㎡∼660㎡
○공동주택(변경)
- 기정
92
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
∼
A21
A1
∼
A21
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설(총포판매소, 장의사,
다중생활시설, 단란주점및안마시술소및옥외골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제7조부터제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제13조부터제15조에따른다.
외관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제16조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제18조부터제19조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제20조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
차량동선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제21조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제22조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
∼
A19,
A21,
A22
A1
∼
A19,
A21,
A22
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
· ｢주택법｣에의한부대복리시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점및안마시술소
및옥외골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
건폐율
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제7조부터제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제13조부터제15조에따른다.
외관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제16조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제18조부터제19조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제20조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
차량동선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제21조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제22조에따른다.
94
구분
면적(㎡)
유형
세대수
평균공급
면적(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
높이
합계
625,668
-
12,967
-
-
-
-
A1
60㎡이하
21,640
통합공공임대
714
56
50 이하
185 이하
해발고도
소계
37,154
-
747
-
-
57.86m 미만
A2
60㎡이하
24,769
공공분양
539
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
12,385
공공분양
208
110
185 이하
소계
25,597
-
538
-
-　
A3
60㎡이하
17,065
공공분양(신혼희망)
359
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
8,532
행복주택(신혼희망)
179
83
175 이하
A4
60-85㎡
22,540
민간분양
379
110
50 이하
185 이하
소계
43,499
-
691
-
-
60-85㎡
12,310
통합공공임대
207
110
185 이하
A5
60-85㎡
20,314
민간분양
341
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
10,875
민간분양
143
140
185 이하
소계
33,421
-
685
-
　-
A6
60㎡이하
25,066
공공분양
545
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,355
공공분양
140
110
185 이하
소계
43,903
-
662
-
　-
A7
60-85㎡
23,049
민간분양
387
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
20,854
민간분양
275
140
185 이하
소계
46,887
-
787
-
　-
60-85㎡
14,066
통합공공임대
236
110
185 이하
A8
60-85㎡
32,821
민간분양
551
110
50 이하
185 이하
소계
22,632
-
477
-
-
A9
60㎡이하
15,088
공공분양(신혼희망)
318
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,544
행복주택(신혼희망)
159
83
175 이하
소계
28,538
-
798
-
-
A10
60㎡이하
19,691
통합공공임대
650
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,847
통합공공임대
148
110
185 이하
소계
22,182
-
433
　
-
A11
60㎡이하
14,788
공공분양
313
85
50 이하
180 이하
60-85㎡
7,394
공공분양
120
110
180 이하
소계
31,311
-
876
-
-
A12
60㎡이하
21,605
통합공공임대
713
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
9,706
통합공공임대
163
110
185 이하
A13
60-85㎡
33,593
민간임대
564
110
50 이하
185 이하
소계
29,906
-
674
-
-
A14
60㎡이하
19,937
공공분양
410
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
9,969
통합공공임대
264
83
175 이하
소계
36,395
-
546
-
　-
A15
60-85㎡
18,198
민간분양
306
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
18,197
민간분양
240
140
185 이하
A16
60㎡이하
19,946
분양전환공공임대
434
85
50 이하
185 이하
소계
22,022
-
463
-
-
A17
60㎡이하
14,681
공공분양(신혼희망)
309
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,341
행복주택(신혼희망)
154
83
175 이하
소계
26,002
-
782
-
-
A18
60㎡이하
21,322
통합공공임대
(고령자복지주택)
704
(100)
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
4,680
통합공공임대
78
110
185 이하
A19
60㎡이하
21,121
통합공공임대
(고령자복지주택)
576
(100)
66
50 이하
180 이하
A20
60㎡이하
21,600
통합공공임대
605
66
50 이하
185 이하
소계
35,779
-
536
-
-
A21
60-85㎡
17,890
민간분양
300
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
17,889
민간분양
236
140
185 이하
<변경>
95
구분
면적(㎡)
유형
세대수
평균공급
면적(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
높이
합계
628,623
-
12,931
-
-
-
-
A1
60㎡이하
21,640
통합공공임대
714
56
50 이하
185 이하
해발고도
소계
37,154
-
747
-
-
57.86m 미만
A2
60㎡이하
24,769
공공분양
539
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
12,385
공공분양
208
110
185 이하
소계
25,597
-
538
-
-　
A3
60㎡이하
17,065
공공분양(신혼희망)
359
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
8,532
행복주택(신혼희망)
179
83
175 이하
A4
60-85㎡
22,540
민간분양
379
110
50 이하
185 이하
소계
43,499
-
691
-
-
A5
60-85㎡
12,310
통합공공임대
207
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
10,875
민간분양
143
140
185 이하
60-85㎡
20,314
민간분양
341
110
185 이하
소계
33,421
-
672
-
　-
A6
60㎡이하
25,066
공공분양
536
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,355
공공분양
136
110
185 이하
소계
43,903
-
662
-
　-
A7
60-85㎡
23,049
민간분양
387
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
20,854
민간분양
275
140
185 이하
소계
46,887
-
787
-
　-
A8
60-85㎡
32,821
민간분양
551
110
50 이하
185 이하
60-85㎡
14,066
통합공공임대
236
110
185 이하
소계
22,632
-
477
-
-
A9
60㎡이하
15,088
공공분양(신혼희망)
318
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,544
행복주택(신혼희망)
159
83
175 이하
소계
27,661
-
778
-
-
A10
60㎡이하
19,363
통합공공임대
639
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,298
통합공공임대
139
110
185 이하
소계
19,287
-
398
-
-
A11
60㎡이하
17,358
공공분양
367
85
50 이하
180 이하
60-85㎡
1,929
공공분양
31
110
180 이하
소계
33,288
-
936
-
-
A12
60㎡이하
23,302
통합공공임대
769
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
9,986
통합공공임대
167
110
185 이하
A13
60-85㎡
34,801
민간임대
585
110
50 이하
185 이하
소계
29,906
-
674
-
-
A14
60㎡이하
19,937
공공분양
410
85
50 이하
175 이하
60㎡이하
9,969
통합공공임대
264
66
175 이하
소계
36,395
-
546
-
　-
A15
60-85㎡
18,198
민간분양
306
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
18,197
민간분양
240
140
185 이하
A16
60㎡이하
19,946
분양전환공공임대
434
85
50 이하
185 이하
소계
22,022
-
463
-
-
A17
60㎡이하
14,681
공공분양(신혼희망)
309
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,341
행복주택(신혼희망)
154
83
175 이하
소계
26,002
-
782
-
-
A18
60㎡이하
21,322
통합공공임대
(고령자복지주택)
704
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
4,680
통합공공임대
78
110
185 이하
A19
60㎡이하
21,121
통합공공임대
(고령자복지주택)
576
66
50 이하
180 이하
소계
35,779
-
536
-
-
A21
60-85㎡
3,577
통합공공임대
60
110
50 이하
185 이하
60-85㎡
14,312
민간분양
240
110
185 이하
85㎡초과
17,890
민간분양
236
140
185 이하
소계
25,142
-
556
-
-
A22
60㎡이하
7,543
통합공공임대
194
68
50 이하
175 이하
60㎡이하
17,599
분양전환공공임대
362
85
175 이하
96
○근린생활시설(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생1
~
근생9
근생1
~
근생9
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제14조부터제15조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생1
~
근생9
근생1
~
근생9
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따른다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에따른다.
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에따른다.
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제14조부터제15조에따른다.