yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
6) 복합용지
가) 주상복합용지
나) 저증복합용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
　
-2
2,870    기존 획지선에 따라 재분할하는 
　
　
　
-3
2,642    경우에 한하여 분할 허용
상업2
소 계
3개소
6,257
①
6,257
-1
2,084
　
-2
1,930
　
-3
2,243
상업3
소 계
3개소
8,712
①
8,712
-1
2,983
　
-2
2,710
　
　
　
-3
3,019
상업4
소 계
4개소
6,579
①
6,579
-1
1,555
　
-2
1,819
　
-3
1,579
　
-4
1,626
상업5
소 계
4개소
9,731
①
6,836
-1
2,734
　
-2
2,078
　
-3
2,024
　
②
2,895
-1
2,895
상업6
소 계
8개소
17,271
①
10,265
-1
2,219
　
-2
2,224
　
-3
1,894
　
-4
1,885
　
-5
2,043
　
②
2,146
-1
2,146
　
③
4,860
-1
2,412
　
　
　
-2
2,448
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
116,252
5개소
116,252
-
주복1
-
18,116
-
18,116 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
주복2
-
15,844
-
15,844
주복3
-
26,289
-
26,289
주복4
-
23,304
-
23,304
주복5
-
32,699
-
32,699
7) 산업시설용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
21,792
2개소
21,792
-
저복1
-
10,845
-
10,845 ∙ 대지분할가능선에 따라 분할 가능
저복2
-
10,947
-
10,947
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
259,256
31개소
259,256
산업1
소 계
2개소
21,362 ∙ 연접한 획지에 한하여 합병을
①
21,362
-1
17,720    허용하며, 합병된 필지를 
　
　
　
-2
3,642    기존 획지선에 따라 재분할하는 
산업2
-
10,956
-
10,956    경우에 한하여 분할허용
산업3
소 계
4개소
40,769 ∙ 대지분할가능선에 따라 분할 가능
①
40,769
-1
6,435
　
-2
6,094
　
-3
9,714
　
　
　
-4
18,526
산업4
소 계
6개소
29,894
①
29,894
-1
3,582
　
-2
3,490
　
-3
3,624
　
-4
6,082
　
-5
6,299
　
-6
6,817
산업5
소 계
6개소
25,901
①
25,901
-1
5,019
　
-2
3,890
　
-3
3,525
　
-4
4,395
　
-5
4,373
　
　
　
-6
4,699
산업6
소 계
2개소
35,729
①
35,729
-1
22,662
　
-2
13,067
산업7
-
11,519
-
11,519
산업8
소 계
3개소
30,402
①
30,402
-1
7,653
　
-2
7,906
　
-3
14,843
산업9
소 계
3개소
18,996
①
18,996
-1
9,459
　
-2
4,982
8) 지원시설용지
9) 자족복합시설용지
10) 업무시설용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
　
　
　
-3
4,555
산업10
소 계
3개소
33,728
①
33,728
-1
14,342
　
-2
11,017
　
　
　
-3
8,369
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
71,464
11개소
71,464
-
지원1
소 계
6개소
20,489 ∙ 연접한 획지에 한하여 합병을
①
20,489
-1
3,419    허용하며, 합병된 필지를 
　
-2
3,558    기존 획지선에 따라 재분할하는 
　
-3
3,602    경우에 한하여 분할 허용
　
-4
3,315 ∙ 대지분할가능선에 따라 분할 가능
　
-5
3,340
　
　
　
-6
3,255
지원2
소 계
2개소
6,554
①
6,554
-1
3,272
　
-2
3,282
지원3
-
11,811
-
11,811
지원4
-
21,190
-
21,190
지원5
-
11,420
-
11,420
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
48,884
2개소
48,884
-
자복1
-
33,581
-
33,581 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
자복2
-
15,303
-
15,303
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
22,108
4개소
22,108
-
업무1
-
3,686
-
3,686 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
업무2
-
3,717
-
3,717
업무3
-
3,107
-
3,107
업무4
-
11,598
-
11,598 ∙ 대지분할가능선에 따라 분할 가능
11) 연구시설용지
12) 기타시설용지
가) 교육시설용지
나) 공공청사
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
45,399
11개소
45,399
-
연구1
소 계
2개소
7,870 ∙ 연접한 획지에 한하여 합병을
①
7,870
-1
4,235    허용하며, 합병된 필지를 
　
-2
3,635    기존 획지선에 따라 재분할하는 
연구2
소 계
2개소
9,014    경우에 한하여 분할 허용
①
9,014
-1
3,905 ∙ 대지분할가능선에 따라 분할 가능
　
　
　
-2
5,109
연구3
-
7,702
-
7,702
연구4
-
4,862
-
4,862
연구5
-
2,912
-
2,912
연구6
-
1,868
-
1,868
연구7
소 계
2개소
5,613
①
5,613
-1
3,045
　
　
　
-2
2,568
연구8
-
5,558
-
5,558
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
152,825
11개소
152,825
-
소 계
5,052
1개소
5,052 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
유1
-
5,052
-
5,052
소 계
84,562
5개소
84,562
초1
-
19,638
-
19,638
초2
-
15,761
-
15,761
초3
-
14,707
-
14,707
초4
-
16,279
-
16,279
초5
-
18,177
-
18,177
소 계
38,890
3개소
38,890
중1
-
12,032
-
12,032
중2
-
12,586
-
12,586
중3
-
14,272
-
14,272
소 계
24,321
2개소
24,321
고1
-
12,002
-
12,002
고2
-
12,319
-
12,319
다) 문화시설
라) 청소년수련시설
마) 복합커뮤니티
바) 에듀타운
사) 복지시설
아) 의료시설
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
16,326
2개소
16,326
-
청1
-
6,185
-
6,185 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
청2
-
10,141
-
10,141
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
9,362
1개소
9,362
-
문화1
-
9,362
-
9,362 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
4,649 
1개소
4,649 
-
청소년1
-
4,649 
-
4,649 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
7,393 
2개소
7,393 
-
커1
-
5,611 
-
5,611 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
커2
-
1,782 
-
1,782 
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
3,140 
1개소
3,140 
-
에듀1
-
3,140 
-
3,140 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
6,413 
1개소
6,413 
-
복지1
-
6,413 
-
6,413 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
자) 주차장
차) 종교시설
카) 물류시설
타) 자동차관련시설
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
12,028 
1개소
12,028 
-
의료1
-
12,028 
-
12,028 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
33,142
16개소
33,142
-
주1
-
2,857
-
2,857 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
주2
-
1,669
-
1,669
주3
-
990
-
990
주4
-
846
-
846
주5
-
1,752
-
1,752
주6
-
670
-
670
주7
-
2,646
-
2,646
주8
-
3,745
-
3,745
주9
-
2,629
-
2,629
주10
-
1,234
-
1,234
주11
-
2,156
-
2,156
주12
-
675
-
675
주13
-
5,887
-
5,887
주14
-
2,331
-
2,331
주15
-
1,304
-
1,304
주16
-
1,751
-
1,751
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
5,861
3개소
5,861
-
종1
-
3,233
-
3,233 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
종2
-
1,557
-
1,557
종3
-
1,071
-
1,071
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
3,308
2개소
3,308
-
물류1
-
1,654
-
1,654 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
물류2
-
1,654
-
1,654
파) 주유소
하) 전기공급시설
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
7,069 
1개소
7,069 
-
자동차1
-
7,069 
-
7,069 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
6,928
3개소
6,928
-
주유1
-
4,734
-
4,734 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
주유2
-
998
-
998
주유3
-
1,196
-
1,196
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
5,711 
1개소
5,711 
-
전기1
-
5,711 
-
5,711 ∙ 획지의 분할 및 합병 불허
나. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
1)
단독주택용지
구 분
단독주택용지
건축물
용도
도면
표시
R1(주거전용) 
R2(점포겸용)
RB(블록형)
허용
용도
y 「건축법 시행령」 
별표1에 의한 다음의 용도
- 제1호 단독주택
(다중주택, 공관 제외)
※ 지하층의 주거용도 
사용불허
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 
다음의 용도
-제1호 단독주택(다중주택, 공관 
제외)
-제3호 제1종근린생활시설 
(안마원 제외)
-제4호제2종근린생활시설 
(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 
복합유통게임제공업, 장의사, 
다중생활시설, 제조업소, 단란주점, 
안마시술소, 노래연습장, 
옥외철탑골프연습장 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설의 
건축물 연면적의 합은 40%이하에
한하며, 지상1층 및 지하층에 
한하여 설치가능
(단, 2층 이하의 건축물의 경우 
건축물 연면적의 50% 미만에서 가능함)
※ 지하층의 주거용도 또는 교육용도 
사용불허
y 「건축법 시행령」 별표1에 
의한 다음의 용도
-제1호 단독주택(다중주택, 
공관 제외)
-제2호 공동주택 중 연립주택 
또는 다세대주택(타운하우스, 
테라스하우스)
y 「공공주택 
업무처리지침」에 의한 
단독형 집합주택주1) 
y 「주택법」 및 「주택법 
시행령」에 의한 
부대복리시설
(종교집회장 및 종교시설, 
제조업소 제외)
※ 지하층의 주거용도 사용 불허 
(단, 테라스하우스는 제외)
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건폐율(%)
y 60% 이하 
y 60% 이하
y 60% 이하
용적률(%)
y 180% 이하 
y 180% 이하
y 180% 이하주2)
최고층수
y 3층 이하
y 4층 이하 (필로티포함)
y 3층 이하
1획지 당 
가구수
y 3가구 이하
y 5가구 이하
y 3가구 이하
배치 및 
건축선
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제1장 제4조, 제5조 및 <건축물 및 기타사항 등에 관한 
결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제1장 제6조 ~ 제9조, 제11조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제1장 제10조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제1장 제12조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제1장 제13조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제1장 제14조에 따른다.
해당블록
y R1
y R2-1~5
y RB
주1) 「공공주택 업무처리지침」 제12조의7 제4항에 따른 ‘단독형 집합주택’을 말함
주2) 블록형 단독주택용지의 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
블록번호
획지면적(㎡)
허용세대수
평균규모(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
비고
계
34,154
59
300㎡
60% 이하
180% 이하
-
<별표1> 블록형 단독주택용지의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률 등
2) 공동주택용지
구 분
공동주택용지
건축물
용도
도면
표시
A(아파트)
G(도시형생활주택)
허용
용도
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제2호의 공동주택 중 아파트
y 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 
규정」에 의한 부대복리시설
y 「주택법」 제2조 제20호의 도시형생활주택 중 
동법 시행령 제10조 제1항 제1호에 의한 소형주택
y 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 
규정」에 의한 부대복리시설
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율y 50% 이하 
y 60% 이하
용적률y 160 ~ 220% 이하 
y 200% 이하
최고
층수
y 30층 이하
y 30층 이하
배치 및 
건축선
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제2장 제6조 ~ 제13조 및 <건축물 및 기타사항 등에 관한 
결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제2장 제14조 ~ 제17조, 제19조 ~ 제21조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제2장 제18조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제2장 제22조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제2장 제23조, 제24조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제2장 제25조에 따른다.
해당블록
y A1 ~ A21
y G1
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
794,984
14,880
32,628
-
-
-
-
아
파
트
A1
60㎡~85㎡
32,614
496
1,091
50%
160%
30층이하
일반분양
A2
소계
55,004
1,210
2,662
50%
200%
30층이하
민간임대
60㎡ 이하
27,502
687
1,511
60㎡~85㎡
27,502
523
1,151
<별표2> 공동주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
10,827
270
405
-
-
-
-
도시
G1
60㎡ 이하
10,827
270
405
60
200
30층이하
일반분양
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
<별표3> 공동주택(도시형생활주택)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
3) 준주거시설용지
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
아
파
트
A3
60㎡~85㎡
25,245
432
950
50%
180%
30층이하
일반분양
A4
60㎡~85㎡
31,464
599
1,318
50%
200%
30층이하
일반분양
A5
60㎡~85㎡
33,900
645
1,419
50%
200%
30층이하
일반분양
A6
소계
34,224
507
1,115
50%
180%
30층이하
일반분양
60㎡~85㎡
10,267
176
387
85㎡ 초과
23,957
331
728
A7
소계
43,089
710
1,562
50%
200%
30층이하
일반분양
60㎡~85㎡
12,927
246
541
85㎡ 초과
30,162
464
1,021
A8
60㎡~85㎡
41,504
790
1,738
50%
200%
30층이하
일반분양
A9
60㎡~85㎡
30,782
586
1,289
50%
200%
30층이하
일반분양
A10
60㎡~85㎡
55,028
1,048
2,306
50%
200%
30층이하
공공임대
(충남형 
임대주택)
A11
60㎡~85㎡
28,746
492
1,082
50%
180%
30층이하
일반분양
A12
60㎡~85㎡
31,299
596
1,311
50%
200%
30층이하
일반분양
A13
60㎡~85㎡
42,621
893
1,965
50%
220%
30층이하
민간임대
A14
60㎡~85㎡
39,389
825
1,815
50%
220%
30층이하
일반분양
A15
소계
56,190
1,369
2,904
50%
220%
30층이하
공공임대
(뉴홈 선택형)
60㎡ 이하
41,974
1,086
2,281
60㎡~85㎡
14,216
283
623
A16
60㎡~85㎡
46,078
877
1,929
50%
200%
30층이하
일반분양
A17
60㎡~85㎡
52,243
895
1,969
50%
180%
30층이하
일반분양
A18
소계
44,465
658
1,448
50%
180%
30층이하
일반분양
60㎡~85㎡
13,340
228
502
85㎡ 초과
31,125
430
946
A19
60㎡~85㎡
31,412
538
1,184
50%
180%
30층이하
일반분양
A20
60㎡~85㎡
18,175
346
761
50%
200%
30층이하
일반분양
A21
60㎡~85㎡
21,512
368
810
50%
180%
30층이하
일반분양
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
구 분
준주거시설용지
건축물
용도
도면
표시
SR
허용
용도
y 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
-제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소 제외)
-제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
-제7호의 판매시설 중 상점
-제9호의 의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원 제외)
-제10호의 교육연구시설(학교 제외)
-제11호의 노유자시설
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 60% 이하 
용적률
y 250% 이하 
최고
층수
y 5층 이하
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제3장 제4조, 제5조 및 <건축물 및 기타사항 등에 관한 
결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제3장 제6조 ~ 제11조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제3장 제12조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제3장 제13조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제3장 제14조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제3장 제15조에 따른다.
해당블록
y SR1 ~ SR8
4) 상업시설용지
구 분
상업시설용지
건축물
용도
도면
표시
C
허용
용도
y 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제3호의 제1종 근린생활시설
-제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소, 제외)
-제5호의 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소 제외)
-제7호의 판매시설(도매시장 제외)
-제9호의 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
-제10호의 교육연구시설(학교 제외)
-제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
-제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
-제24호의 방송통신시설
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 80% 이하 
y 80% 이하 
용적률
y 450% 이하 
y 500% 이하
최고
층수
y 6층 이하
y 8층 이하
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제4장 제4조, 제5조 및 <건축물 및 기타사항 등에 관한 
결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제4장 제6조 ~ 제13조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제4장 제14조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제4장 제15조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제4장 제16조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제4장 제17조에 따른다.
해당블록
y C1-2,3 C3-1,2 (하천변 광장 인접)
y C1-1, C2, C3-3, C4 ~ C6
5) 복합용지
가) 주상복합용지
구 분
주상복합용지
건축물
용도
도면
표시
MA
허
용
용
도
주
용
도
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제2호의 공동주택 중 아파트
y 「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 90% 미만으로 함
부
용
도
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
-제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소, 제외)
-제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장
-제7호의 판매시설 중 상점
-제9호의 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
-제10호의 교육연구시설(학교 제외)
-제11호의 노유자시설
-제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
-제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 50% 이하
y 50% 이하
용적률
y 350% 이하
y 400% 이하
최고
층수
y 40층 이하
y 40층 이하
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제1절 제5조, 제6조 및 <건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제1절 제7조 ~ 제13조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제1절 제14조 및 제4편 경관 및 공공부문 
시행지침에 따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제1절 제15조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제1절 제16조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제1절 제17조에 따른다.
해당블록
y MA1, MA2
y MA3 ~ MA5
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
116,252
3,458
7,608
-
-
-
-
MA
MA1 60㎡~85㎡
18,116
543
1,195
50%
315%
40층이하
일반분양
MA2 60㎡~85㎡
15,844
475
1,045
50%
315%
40층이하
일반분양
MA3
소계
26,289
814
1,791
50%
360%
40층이하
일반분양
60㎡~85㎡
13,144
450
990
85㎡초과
13,145
364
801
MA4
소계
23,304
721
1,586
50%
360%
40층이하
일반분양
60㎡~85㎡
11,652
399
878
85㎡초과
11,652
322
708
MA5
85㎡초과
32,699
905
1,991
50%
360%
40층이하
일반분양
<별표4> 주상복합용지의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
※ 주상복합용지 내 주거용도 비율은 지상층 연면적의 90% 미만으로 제한
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
나) 저층복합용지
구 분
저층복합용지
건축물
용도
도면
표시
MB
허
용
용
도
주
용
도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호의 공동주택 중 아파트
∙ 「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 90% 미만으로 함. (단, 전용면적 60㎡ 이하로 공급)
부
용
도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
-제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소 제외)
-제5호의 문화 및 집회시설(전시장)
-제7호의 판매시설 중 상점
-제9호의 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
-제10호의 교육연구시설(학교 제외)
-제11호의 노유자시설
-제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
-제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
불허용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 220% 이하
최고
층수
y 7층 이하
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제2절 제29조 및 <건축물 및 기타사항 등에 관한 
결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제2절 제30조 ~ 제35조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제2절 제36조 및 제4편 경관 및 공공부문 
시행지침에 따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제2절 제37조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제2절 제38조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제5장 제2절 제39조에 따른다.
해당블록
y MB1, MB2
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
21,792
615
1,353
-
-
-
-
MB
MB1
60㎡이하
10,845
306
673
70%
198%
7층이하
일반분양
MB2
60㎡이하
10,947
309
680
70%
198%
7층이하
일반분양
※ 저층복합용지 내 주거용도 비율은 지상층 연면적의 90% 미만으로 제한
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
<별표5> 저층복합용지의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
6) 자족시설용지
가) 산업시설용지
구 분
산업시설용지
건축물
용도
도면
표시
F(혁신산업형)
허
용
용
도
주
용
도
y ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 도시형 공장
y ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 산업집적기반시설, 지식산업센터
y ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣에 의한 벤처기업집적시설
y ｢소프트웨어산업 진흥법｣에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
y 「신에너지 및 재생에너지 개발・이용・보급 촉진법」에 의한 신에너지, 재생에너지 설비 및 
「수소경제 육성 및 수소 안전관리에 관한 법률」에 의한 수소연료공급시설 및 수소연료사용시설
y 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소
-제14호 업무시설(오피스텔 제외)
-제24호 방송통신시설
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상으로 함
부
용
도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제2호 공동주택 중 기숙사
-제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
-제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소 제외)
-제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 회의장
-제7호 판매시설 중 상점
-제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
-제13호 운동시설(옥외골프연습장 제외)
-제18호 창고시설
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 5% 
이하로 설치하여야 함
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
y 환경영향평가 결과에 따라 입지 불가능한 시설 및 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하 
용적률
y 400% 이하 
최고
층수
y 10층 이하
배치 및 
건축선
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제5조, 제6조 및 <건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제7조 ~ 제12조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제13조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제14조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제15조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제16조에 따른다.
해당블록
y F6
구 분
산업시설용지
건축물
용도
도면
표시
F(첨단산업형)
허
용
용
도
주
용
도
y ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 도시형 공장
y ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 산업집적기반시설, 지식산업센터
y ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣에 의한 벤처기업집적시설
y ｢소프트웨어산업 진흥법｣에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
y 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소
-제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상으로 함
부
용
도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제2호 공동주택 중 기숙사
-제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
-제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소, 제외)
-제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 회의장
-제7호 판매시설 중 상점
-제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
-제13호 운동시설(옥외골프연습장 제외)
-제18호 창고시설
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 5% 
이하로 설치하여야 함
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
y 환경영향평가 결과에 따라 입지 불가능한 시설 및 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하 
용적률
y 400% 이하 
최고
층수
y 10층 이하
배치 및 
건축선
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제5조, 제6조 및 <건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제7조 ~ 제12조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제13조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제14조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제15조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제1절 제16조에 따른다.
해당블록
y F1 ~ F5, F7 ~ F10
나) 지원시설용지
구 분
지원시설용지
건축물
용도
도면
표시
I(지원시설용지)
I(일자리연계지원주택용지)
허용
용도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
-제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 
장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소, 제외)
-제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 회의장
-제7호 판매시설 중 상점
-제9호의 의료시설 중 병원(정신병원, 
격리병원 제외)
-제10호의 교육연구시설(학교 제외)
-제11호 노유자시설
-제13호 운동시설 (옥외골프연습장 제외)
-제14호 업무시설 
-제15호 숙박시설 중 관광숙박시설(I4에 
한함)
-제24호 방송통신시설 (데이터센터 제외)
y 「국제회의산업육성에 관한 법률 
시행령」제3조에 따른 국제회의시설
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 
이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 
연면적의 10% 이하로 설치하여야 함
※ 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 
경우에 한하며, 지상층 연면적 15%이하로 제한
주
용
도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 
다음의 용도
-제2호 공동주택 중 아파트
y ｢주택법」 및 「주택건설기준 등에 
관한 규정」에 의한 부대복리시설
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 90% 
미만으로 함
부
용
도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 
다음의 용도
-제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
-제4호 제2종 근린생활시설 
(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 
안마시술소 제외)
-제14호 업무시설
※ 근린생활시설은 지상 2층 이하에 
한하여 설치할 수 있으며, 지상층 
연면적의 5% 이하로 설치하여야 함
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하 
y 70% 이하 
용적률
y 400% 이하 
y 220%이하
최고
층수
y 10층 이하
y 15층 이하
배치 및 
건축선
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제2절 제25조, 제26조 및 <건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제2절 제27조 ~ 제32조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제2절 제33조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제2절 제34조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제2절 제35조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제2절 제36조에 따른다.
해당블록
y I1 ~ I4
y I5
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
11,420
376
564
-
-
-
-
일자리연계지원주택(I5
)
60㎡ 이하
11,420
376
564
70%
198%
15층 이하
통합공공임대
<별표6> 일자리연계지원주택(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
※ 일자리연계지원주택 내 주거용도 비율은 지상층 연면적의 90% 미만으로 제한
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
다) 자족복합시설용지
구 분
자족복합시설용지
건축물
용도
도면
표시
MC
허
용
용
도
주
용
도
y ｢산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 산업집적기반시설, 지식산업센터
y ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣에 의한 벤처기업집적시설
y ｢소프트웨어산업 진흥법｣에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제10호 교육연구시설
-제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 50% 이상으로 함
부
용
도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제2호 공동주택 중 아파트
-제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
-제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소, 제외)
-제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
-제7호 판매시설 중 상점
-제10호 교육연구시설 중 교육원, 도서관
-제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
-제13호 운동시설 (옥외골프연습장 제외)
-제14호 업무시설 중 오피스텔
-제24호 방송통신시설 (데이터센터 제외)
y 「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함
※ 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 경우에 한하며, 지상층 연면적 10%이하로 제한
※ 공동주택(아파트)의 최대용적률은 160% 이하로 하며, 전용면적 60㎡이하로 공급하여야 함
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하 
용적률
y 400% 이하 (주거 160%이하)
최고
층수
y 30층 이하
배치 및 
건축선
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제3절 제45조, 제46조 및 <건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제3절 제47조 ~ 제52조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제3절 제53조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제3절 제54조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제3절 제55조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제6장 제3절 제56조에 따른다.
해당블록
y
MC1, MC2
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
48,884
977
2,149
-
-
-
-
자족
복합
시설
용지
MC1
소계
33,581
671
1,476
70%
160%
30층이하
일반분양
60㎡ 이하
33,581
671
1,476
MC2
소계
15,303
306
673
70%
160%
30층이하
일반분양
60㎡ 이하
15,303
306
673
※ 공동주택 중 아파트를 건설 할 경우에 한하여 적용한다.
<별표7> 자족복합시설용지의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
7) 도시지원시설용지
가) 업무용지
구 분
업무용지
건축물
용도
도면
표시
B(업무용지)
허
용
용
도
주
용
도
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제5호 문화 및 집회시설 중 집회장 
(마권관련시설 제외), 전시장
-제10호 교육연구시설(학교 제외)
-제14호 업무시설
-제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 50% 
이상으로 함
※ 단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 
계획한 경우에 한하며, 지상층 연면적 
10%이하로 제한
y 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
-제5호 문화 및 집회시설 중 
집회장(마권관련시설 제외), 전시장
-제10호 교육연구시설(학교 제외)
-제14호 업무시설
-제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
-제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
y 「국제회의산업육성에 관한 법률 
시행령」제3조에 따른 국제회의시설
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 50% 
이상으로 함
※ 단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 
경우에 한하며, 지상층 연면적 30%이하로 제한
부
용
도
y 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소, 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
- 제7호 판매시설 중 상점
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
- 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하
y 70% 이하
용적률
y 800% 이하
y 800% 이하
최고
층수
y 20층 이하
y 35층 이하
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제1절 제4조, 제5조 및 <건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제1절 제6조 ~ 제11조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제1절 제12조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제1절 제13조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제1절 제14조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제1절 제15조에 따른다.
해당블록
y B1 ~ B3
y B4
나) 연구용지
구 분
연구용지
건축물
용도
도면
표시
RD(연구용지)
RD(일자리연계지원주택용지)
허용
용도
y 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조에
의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」 제5조의 규정에 
의한 소프트웨어진흥시설
y 「대학 설립·운영 규정」 및 「산업교육진흥 
및 산학협력촉진에 관한 법률」에 따른 협력연구소
y 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
-제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
-제4호의 제2종근린생활시설(옥외 철탑이 설치된
골프연습장, 장의사, 총포판매소, 단란주점,
안마시술소, 다중생활시설, 제조업소, 수리점 제외)
-제7호의 판매시설 중 상점
-제9호의 의료시설 중 병원(정신병원, 
격리병원 제외)
-제10호의 교육연구시설 중 연구소
-제11호의 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
-제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층 
이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지상층 
연면적의 5% 이하로 설치하여야 함
※ 벤처기업, 소프트웨어진흥시설, 협력연구소, 
연구소 등과 관련된 용도를 지상층 
연면적의 50% 이상 설치하여야 함
주
용
도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 
다음의 용도
-제2호의 공동주택 중 아파트
y ｢주택법」 및 「주택건설기준 등에 
관한 규정」에 의한 부대복리시설
※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 90% 
미만으로 함
부
용
도
y ｢대학설립․운영규정｣ 및 ｢산업교육진흥 
및 산학협력촉진에 관한 법률｣에 따른 
협력연구소
y ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 
다음의 용도
-제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(옥외 
철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 
총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점 제외)
-제10호의 교육연구시설 중 연구소 및 학교 
(학교시설은 향후 공유대학 운영시에 한함)
-제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 근린생활시설은 지상 2층 이하에 
한하여 설치할 수 있으며, 지상층 
연면적의 5% 이하로 설치하여야 함
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢아산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 70% 이하
y 70% 이하
용적률
y 350% 이하
y 220% 이하
최고
층수
y 10층 이하
y 15층 이하
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제2절 제24조, 제25조 및 <건축물 및 기타사항 
등에 관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제2절 제26조 ~ 제31조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제2절 제32조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제2절 제33조에 따른다.
차량 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제2절 제34조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제7장 제2절 제35조에 따른다.
해당블록
y RD1 ~ RD7
y RD8
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
비고
합계
5,558
183
275
-
-
-
-
일자리연계지원주택(RD8)
60㎡ 
이하
5,558
183
275
70%
198%
15층 이하
통합공공임대
<별표8>일자리연계지원주택용지(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
※ 일자리연계지원주택 내 주거용도 비율은 지상층 연면적의 90% 미만으로 제한
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
8) 기타시설용지
가) 공통
구 분
계획내용
배치 및 건축선y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제8장 제1절 제3조 및 <건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도>에 따른다.
형태 및 외관
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제8장 제1절 제5조 ~ 제8조에 따른다.
경관 및 색채
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제8장 제1절 제9조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내 공지
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제8장 제1절 제10조에 따른다.
차장 진·출입
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제8장 제1절 제11조에 따른다.
부설주차장
y <지구단위계획 시행지침> 제2편 제8장 제1절 제12조에 따른다.
나) 교육시설용지
구 분
교육시설용지
건축물
용도
도면
표시
유(유치원), 초(초등학교)
초(초등학교)
중(중학교), 고(고등학교)
허용
용도
y 「건축법 시행령」별표1에 
의한 다음의 용도
- 제10호의 교육연구시설 
중 유치원
y 「도시·군계획시설의 
결정구조 및 설치기준에 
관한 규칙」에 따른 학교 중 
초등학교
y 「건축법 시행령」별표1에 
의한 다음의 용도
-제10호의 교육연구시설 중 
유치원
y 「도시·군계획시설의 결정구조 
및 설치기준에 관한 규칙」에 
따른 학교 중 초등학교
y 「고등학교 이하 각급 학교 
설립·운영 규정」 
제3조의2에 따른 복합시설
y 「도시·군계획시설의 
결정구조 및 설치기준에 
관한 규칙」에 따른 학교 중 
중학교, 고등학교
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
건축물
규모
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
최고
층수
y 5층 이하
해당블록
y 유, 초2 ~ 초5
y 초1
y 중1 ~ 중3, 고1 ~ 고2