제19913호(별권)                          관                 보                  2021. 1. 6.(수요일)
                          저감이 가능하도록 계획함
                         ∙ 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 필요한
                          곳에는 필로티 구조 설치를 권장하며, 천정고의 유효높이는 4.5m 이상 또는 2개층
                          이상, 폭은 10m 또는 주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 함
                         ∙ 공동주택 및 부대복리시설에 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및
                          주변경관과 조화되는 디자인으로 계획하도록 함(경사지붕 구배 4/10 이상)
                         ∙ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 투시형 담장 또는 생울타리, 자연재료 등 활용한
                          담장으로 계획하고, 공원 등 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 식수대 또는 둔덕
                          등으로 자연스럽게 처리하도록 권장함
                         ∙ 옹벽 설치시 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 설치로 가로
                          경관과 도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을
                          조성, 법면 녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등 자연친화적 경관을 형성할 수 있도록
                          계획함

                         ∙ 공동주택 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분, 재질, 색채, 입면디자인 등의
                          요소를 적용하여 조화로운 입면변화를 계획하고, 고층부는 재질, 색채, 입면디자인
                   색채
                          등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 계획하여야 함
                         ∙ 색채 경관은 김해시 색채가이드라인 색상범위 반영

                         ∙ 건축한계선 : 6m (지구단위계획 지침도에 따름)
                         - 공동주택 주거동에 한하여 적용
                         - A1, C1·C2블럭 사이 연결녹지 변으로는 11m를 적용하고, 확보된 공지에 공공조경
                   건축선
                           구간 및 담장설치불허구간을 설정하여 통경축 확보
                         ∙ 부대시설 및 복리시설 등 기타시설은 「건축법」 및 「김해시 건축조례」등 관련
                          법령에 따름



              < 별표1 > 공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

                          면적         평균주택 건설호수               최고
         구 분                                                          건폐율(%) 용적률(%)   비고
                          (㎡)        규모(㎡) (호)               층수
         합 계               219,284        -         3,895         -       -      -
               계           129,186        -         2,084         -       -      -
                소 계         60,506        -          976          -       -      -
  공공     A1    60㎡이하        14,537       82          293       25         30    165
  지원
               60~85㎡       45,969       111         683       25         30    165
  민간
  임대            소 계         68,680        -         1,108         -       -      -
         A2    60㎡이하        16,525       82          333       25         30    165
               60~85㎡       52,155       111         775       25         30    165
               계            34,294        -          800          -       -      -
  공공     B1    60㎡이하        17,289       80          367       25         30    170
  임대
  주택     B2    60㎡이하         5,452       48          193       20         30    170
         C1    60㎡이하        11,553       82          240       25         30    170
               계            55,804        -         1,011         -       -      -
  분양
         C1    60㎡이하        21,482       82          445       25         30    170
  주택
         C2    60㎡이하        34,322       103         566       25         30    170
주) 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지 지분은 주택건설
   사업계획 승인내역에 따르며, 평균주택규모는 세대수 산정을 위한 기준임


 다) 근린생활시설용지 (변경)
 ㅇ 기 정 (준주거지역)
 도면      위치
               구분                                           계획내용
 번호    (가구번호)
 근생      근생   용도 허용 ∙ 「건축법시행령」 별표1

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