제21176호                                     관          보                        2026-02-09


          도면번호           위 치         구 분                       계획 내용
                                     용 도        ․ 건축물 용도는 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                                     건폐율        ․ 건축물의 건폐율은 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                                     용적률        ․ 건축물의 용적률은 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                                     높 이        ․ 건축물의 층수는 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                                                ․ 공공청사(PB1, PB2, PB3)는 건축물의 주출입구에 면한
                                                   대지경계선에서 2m이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을
                                                   조성하도록 권장함
                                                ․ 공공청사용지 중 PB4는 건축물의 주출입구에 면한
                                                  대지경계선에서 2m이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을
                                                  조성하도록 권장함
                                                ․ 공공청사용지 중 PB7, PB8은 건축물의 주출입구에 면한
                                                   대지경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을
                                                   조성하도록 권장함
                                                ․ 공공청사용지 중 PB9는 건축물의 대지경계선에서 3m이상
                                                   건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함. 이 때
                                     배치 및          보행자의 편의를 위하여 전면공지를 조성하는 곳에는
                                     건축선           공공조경을 아니할 수 있음
                                     (변경)       ․ 근린공공청사용지는 인접한 획지의 배치를 따르도록 하되,
                                                   공공청사 및 공공업무시설의 성격상 부득이하여 해당
           PB1~PB3      PB1~PB3                    승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니함
          PB5~PB12     PB5~PB12                 ․ 통경구간의 설정
          PB14~ PB17   PB14~ PB17                 - 통경구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따름. 다만,
                                                    경관위원회 및 건축위원회가 건축물 배치 등 부득이하게
                                                    통경구간의 폭을 준수하기 어렵다고 인정할 경우, 심의결과에
                                                    따라 변경할 수 있음
                                                  - 통경구간 내에는 공공보행통로를 설치하여야 하며,
                                                    ‘장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률’에서
                                                    정한 시설기준에 적합하여야 함. 이 때 공공보행통로는
                                                    가능한 외부의 보행체계 및 자전거도로와 연계되도록 함
                                                ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이
                                                  동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                                ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                                  간의 조화를 고려하여야 함
                                    형태 및 외관
                                                ․ 건축물의 옥외광고물(간판)은 지구단위계획 보고서‘제4장의
                                                  제6절(경관계획)’의 기준을 따름
                                                ․ 건축물의 야간경관은 지구단위계획 보고서‘제4장의
                                                  제6절(경관계획)’의 기준을 따름
                                                ․ 본 지구단위계획에서 건축물의 형태, 외관 및 색채 등에 대한
                                      경관계획        사항은 지구단위계획상의 지침을 따르는 것을 원칙으로 하고,
                                    (경관특화계획)
                                      의 운용        별도의 지침이 없는 경우 영종하늘도시 개발계획에 따라 별도로
                                                  작성된 경관계획(또는 경관특화계획)을 따름

(3) 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정【변경 없음】
(4) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정【변경 없음】
(5) 지구단위계획 운용에 관한 사항【변경 없음】




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