제18465호(그2)                        관            보              2015. 3. 10.(화요일)
<별표7-1> 산업용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등(기정)
          구분                                 산업용지
               도면표시         I1                  I2              I3
               지정용도․ 기타 운송장비 제조업       ․ 자동차 및 트레일러 제조업 ․ 기타 기계 및 장비제조업
                   ․「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대시설,
건축물 용도 허용용도           「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한
                      시설
                   ․「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                   ․ 공동주택 중 기숙사
                   ․ 문화 및 집회시설(부속용도로 전체 연면적의 30% 이하에 한함)
            불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
       건폐율(%)                                70% 이하
       용적률(%)                               250% 이하
       최고층수                                    10층
       해당 블록               산업1                산업2~5           산업6~12
주1) 지정용도는
주2) 아파트형공장 한국표준산업분류  9차 개정(통계청)의 분류기준을 따름
            내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
    제36조의4를 따름
주3) 부속용도라 함은 건축법 시행령 제2조 제13호에 의한 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도를 말함
- 변경
  도면       위치         구분                            계획내용
  번호
                        허용 ․ 건축물의 용도는 <별표7-2, 별표7-3>에 규정된 내용에 따른다.
                   용도
                        불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                      건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 <별표7-2, 별표7-3>에 규정된 내용에 따른다.
                      용적률    ․ 건축물의 용적률은 <별표7-2, 별표7-3>에 규정된 내용에 따른다.
                      높 이   ․ 건축물의 높이는 <별표7-2, 별표7-3>에 규정된 내용에 따른다.
                            ․ 건축물의 전면방향
                             - 건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다.
  산업       산업                 1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
  1~31,    1~31,              2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
  연구       연구                    주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관
                   배치 및 건축선 설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
  1~7,     1~7,               3. 공원과 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
  지원       지원               ․ 건축한계선
   1~3      1~3             - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                            - 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
                              례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                            ․ 건축물의 형태 및 외관
                            - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                                투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권
                                자)가 인정한 경우는 제외한다.
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                                이룰 수 있어야 한다.
                            ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
                   형태 및 외관, - 건물의    옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
                                전화통신설비   등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                     색채 등       설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용
                                안테나 제외)
                            - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
                                하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                            - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                                조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타
                                용도로의 사용은 불허한다.
                            ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른다.
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