제19912호                                      관              보                    2021. 1. 5.(화요일)
■특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)사유서
 도면번호                       위치                              계획내용                        비고
                                              ∙수공간을 활용한 상업·문화복합단지 조성
                                              ∙문화와 미래기술이 결합된 중앙호수공원
  특1         ∙C27~C36, CC1, 광5, 주25, 주27       건립
                                              ∙중앙호수공원 변 수변형 상업특화거리
                                               조성

                                             ∙저탄소 녹색도시 구현을 위한 지속가능
                                             한
             ∙AA33, B2, E6~10, 소8~12, 어26, 완
  특2                                         미래형 정주모델 창출
             24, 주55~59
                                             ∙단지에서 소비되는 에너지를 자체 생산
                                             하는 에너지 자족 시범단지 조성
                                                                                 ∙특화구역별 도시
                                              ∙계양천을 중심으로 상업 및 주거기능의              건축기본구상안
                                              남부생활권 중심지 조성                       반영
  특3         ∙C1, C9, RC1
                                              ∙상업, 주거, 커뮤니티 등이 수변공간과
                                              어우러진 친수형 복합단지 조성

                                              ∙청년 주거문제 해소 및 일과 삶의 균형을
             ∙AA26, AA27, AB22~AB24, 광8,
                                              위한 워라밸(Work and Life Balance) 빌리
  특4         근생16, 어16, 업무18, 유9, 중5,
                                              지 조성
             주39, 초10
                                              ∙스마트 워크센터 및 청년문화공간 조성

                                              ∙4차 산업혁명 관련 지식산업 성장 및 청
             ∙가1, 근4, 도시1, 도시2, 도시13~15, 유
  특5                                          년 일자리 창출을 위한 첨단산업 성장지원
             통1~3
                                              클러스터 구축


나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경)
1) 특별계획구역1 : 커낼 컴플렉스
 ◯ 토지이용계획
                                           <특별계획구역1 토지이용계획표>
                 구분                         면적(㎡)            비율(%)                     비고
                 합계                             196,188              100.0
             상업시설용지                                67,045             34.1
              주차장용지                                 4,882              2.5
                 공원                                90,213             46.0
             공공시설용지                                34,048             17.4         광장, 수로, 도로



 ◯ 상업시설 및 주차장 건축계획
                                            <특별계획구역1 건축계획>
   필지번호                     면적(㎡)            건폐율             용적률             연면적(㎡)         최고층수
       합계                   71,927             -               -             417,628            -
       CC1                  13,766            80%             900%           123,894            -
                                                                                         10층 이하(C27~29)
   C27~C36                  53,279            70%             500%           266,395
                                                                                          8층 이하(C30~36)
   주25, 주27                  4,882            80%             560%            27,339        7층 이하




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