yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19410호(그3)                              관                   보                 2018. 12. 31.(월요일)
                                                                     면 적(㎡)
구분         번 호        위               치                                                                 비 고
                                                 합계          1단계         2단계        3단계        4단계
             기정       별내면 화접리 173-16        1,032.0           -           -         -         1,032.0
      공10
             변경       별내동 987 공             1,029.9           -           -         -         1,029.9
      공12    기정       별내동 1001-1 공          2,600.8           -       2,600.8         -          -
      공13    기정       별내동 1002-1 공          4,601.6           -       4,601.6         -          -
      공14    기정       별내동 991-1 공           1,199.5           -       1,199.5         -          -
      공15    기정       별내동 993-1 공           1,409.9           -       1,409.9         -          -



7) 교육시설 : 변경없음(생략)
8) 종교시설 : 변경없음(생략)
9) 하천시설(변경)

                                                                   면 적(㎡)
 구분    번 호        위               치                                                                     비고
                                        합계              1단계         2단계         3단계        4단계

       기정                 6개소         454,823.0          -           -          -         454,823.0      -
 합계
       변경                 6개소         454,980.2          -           -          -         454,980.2      -

            기정    별내면 화접리 111-4       241,543.0          -           -          -         241,543.0      -
      천1
            변경    별내동 890-3 천 일원      241,513.5          -           -          -         241,513.5     용암천

            기정    별내면 화접리 310-1       122,026.0          -           -          -         122,026.0     덕송천
      천2
            변경    별내동 1192 천 일원       122,923.7          -           -          -         122,923.7     덕송천

            기정    별내면 화접리 190-1       41,572.0           -           -          -         41,572.0      불암천
      천3
            변경    별내동 1191 천 일원       41,837.2           -           -          -         41,837.2      불암천
 하천
            기정    별내면 덕송리 산38-1        9,578.0           -           -          -          9,578.0      삼화천
      천4
            변경    별내동 1193 천 일원        9,508.2           -           -          -          9,508.2      삼화천

            기정    별내면 덕송리 115-21      20,723.0           -           -          -         20,723.0      식송천
      천5
            변경    별내동 1194 천 일원       20,930.6           -           -          -         20,930.6      식송천

            기정    별내면 덕송리 203-4       19,381.0           -           -          -         19,381.0      순화궁천
      천6
            변경    별내동 1192 천 일원       18,267.0           -           -          -         18,267.0      순화궁천



10) 저류지(유수지) : 변경없음(생략)
11) 커뮤니티센터 : 변경없음(생략)
12) 사회복지시설 : 변경없음(생략)
13) 종합의료시설(변경)



                                                  732
제19410호(그3)                           관           보           2018. 12. 31.(월요일)
8. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
 및 권리자의 성명‧주소를 기재한 서류(변경)
 - 예정지구 지구계의 변경은 없으며 수용할 토지 중 일부 무지적 필지 세목제외
 - 세목제외 토지(지적 불부합)
      연번       소재지            본번        부번    지목    공부면적(㎡)     편입면적(㎡)      소유자
       1       화접리            100        2    답       486         486        임용문
       2       화접리            130        1    답       493         493        김종수
       3       광전리            354        4    답       218         218        이경구

9. 개발계획평면도 및 지적도는 일반인이 열람할 수 있도록 남양주시 도시개발과(031-590-8468) 및
 한국토지주택공사 남양주사업단(031-570-8825)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다. (관계도면은
 게재생략)


Ⅱ. 실시계획 변경
1. 사업의 명칭(변경없음)
  남양주 별내지구 택지개발사업
2. 시행자의 명칭 및 주소, 대표자의 성명(변경없음)
 1) 명칭 : 한국토지주택공사
 2) 주소 : 경상남도 진주시 충의로 19
 3) 대표자의 성명 : 박상우
3. 사업의 목적과 개요
가. 사업목적(변경없음)
 1) ’03년~’12년 10년간 국민임대주택 100만호 건설정책에 부응
 2) 저소득 도시민의 주거안정을 위한 대규모 국민임대주택단지 조성
 3) 대규모 주택단지 조성을 통한 수도권지역의 주택난 해소 및 지속적․안정적인 택지공급
나. 사업개요
 1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
  ○ 기정
  구   분          면적(㎡)         구성비(%)    수용세대수(호)   수용인구(인)             비 고
    계           1,686,656.4     100.0      27,613     69,700   2.6인/세대(행복주택:1.6인/세대)
   단독주택          295,416.8       17.5       1,083      2,816             -
   필 지 형         284,670.2       16.9       1,033      2,686             -
   블 럭 형          10,746.6        0.6        50         130              -
   공동주택         1,355,299.9      80.4      25,790     64,960             -
    연립            47,064.4        2.8        358        931              -
    아파트         1,308,235.5      77.6      25,432     64,029             -
 주상복합용지           35,939.7        2.1        740       1,924             -


○ 변경
  구        분      면적(㎡)        구성비(%)    수용세대수(호)   수용인구(인)             비 고
    계          1,686,656.3      100.0     27,543     69,518    2.6인/세대(행복주택:1.6인/세대)
   단독주택         295,416.8        17.5      1,083      2,816              -
   필 지 형        284,670.2        16.9      1,033      2,686              -
   블 럭 형         10,746.6         0.6        50        130               -
   공동주택        1,355,299.8       80.4     25,720     64,778              -
    연립           47,064.4         2.8       358        931               -
    아파트        1,308,235.4       77.6     25,362     63,847              -
 주상복합용지          35,939.7         2.1       740       1,924              -

                                             739
제19410호(그3)                             관                  보                 2018. 12. 31.(월요일)
 2) 공시송달방법 : 택지개발촉진법 제21조 제2항 동법 시행령 제14조 규정에 의거 중앙 및 당해 지
     방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에
     관한 법률 시행령 제4조에 의거 남양주 시청의 게시판에 공고
7. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세와 그 소유자 및 권
 리자의 성명․주소(변경)
 - 예정지구 지구계의 변경은 없으며 수용할 토지 중 일부 무지적 필지 세목제외
 - 세목제외 토지(지적 불부합)
      연번        소재지    본번            부번          지목           공부면적(㎡)          편입면적(㎡)       소유자
      1         화접리    100            2            답             486              486        임용문
      2         화접리    130            1            답             493              493        김종수
      3         광전리    354            4            답             218              218        이경구

8. 제1종지구단위계획의 결정내용 : 붙임(도면 게재생략)
9.「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스
  템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
10. 관계도서는 남양주시 도시개발과(전화 : 031-590-8468) 및 한국토지주택공사 남양주사업단(전화 :
  031-570-8825)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
붙임 : 지구단위계획의 결정내용
  지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정도서
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서 : 변경

                                                                 면 적 (㎡)
구분             구 역 명          위 치                                                            비 고
                                                  기 정              변 경            변경후
           남양주 별내지구    남양주시 별내면
기정          택지개발사업     화접리, 광전리,                 5,091,574             -         5,091,574    -
           지구단위계획구역     덕송리 일원
           남양주 별내지구
                       남양주시 별내동,
변경          택지개발사업                               5,091,574             -         5,091,574
                        퇴계원리 일원
           지구단위계획구역

2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)사유서 : 변경

도면표
               구 역 명          위 치                면 적 (㎡)                         변경사유서
시번호
           남양주 별내지구
                       남양주시 별내동,
 -          택지개발사업                                5,091,574       확정측량 결과 반영에 따른 위치 변경
                        퇴계원리 일원
           지구단위계획구역

  토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)도서
1. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역
  1) 용도지역 결정조서 : 변경
                                              면 적 (㎡)
           구    분                                                                구성비(%)      비 고
                             기 정                변 경               변경후
           합   계              5,091,574           -              5,091,574.0      100.0
             소   계            3,013,888        증) 560.8          3,014,448.8       59.2
 주거       제1종전용주거지역            -                  -                 -               -
 지역
          제1종일반주거지역            602,975        감) 449.9             602,525.1       11.8

                                               741
제19410호(그3)              관          보    2018. 12. 31.(월요일)
변경전도로명        변경후도로명         변경내용           변경사유
소로1-34        소로1-34     면적변경 증)5.1㎡         〃
 소로2-6         소로2-6     면적변경 증)66.9㎡        〃
소로2-27        소로2-27     면적변경 증)46.7㎡        〃
소로2-84        소로2-84     면적변경 증)2.2㎡         〃
소로2-85        소로2-85     면적변경 증)0.2㎡         〃
 소로3-1         소로3-1     면적변경 증)11.0㎡        〃
 소로3-5         소로3-5     면적변경 증)20.1㎡        〃
 소로3-7         소로3-7     면적변경 증)14.5㎡        〃
 소로3-8         소로3-8     면적변경 증)10.8㎡        〃
 소로3-9         소로3-9     면적변경 증)10.2㎡        〃
소로3-10        소로3-10     면적변경 증)20.6㎡        〃
소로3-11        소로3-11     면적변경 증)11.1㎡        〃
소로3-12        소로3-12     면적변경 증)15.8㎡        〃
소로3-13        소로3-13     면적변경 증)18.1㎡        〃
소로3-15        소로3-15     면적변경 증)10.8㎡        〃
소로1-37        소로1-37     면적변경 증)497.4㎡       〃
소로3-17        소로3-17     면적변경 증)37.7㎡        〃
소로1-38        소로1-38     면적변경 감)68.3㎡        〃
소로3-27        소로3-27     면적변경 증)0.7㎡         〃
소로3-28        소로3-28     면적변경 증)14.8㎡        〃
소로3-36        소로3-36     면적변경 감)2.8㎡         〃
소로3-37        소로3-37     면적변경 감)2.7㎡         〃
소로3-38        소로3-38     면적변경 감)1.6㎡         〃
소로3-40        소로3-40     면적변경 감)132.5㎡       〃
소로3-41        소로3-41     면적변경 증)10.4㎡        〃
소로3-42        소로3-42     면적변경 감)1.3㎡         〃
소로3-43        소로3-43     면적변경 감)30.3㎡        〃
소로1-41        소로1-41     면적변경 감)144.2㎡       〃
소로3-48        소로3-48     면적변경 증)14.7㎡        〃
소로3-49        소로3-49     면적변경 감)2.0㎡         〃
소로3-51        소로3-51     면적변경 증)11.1㎡        〃
소로3-53        소로3-53     면적변경 증)1.4㎡         〃
소로3-54        소로3-54     면적변경 증)11.8㎡        〃
소로3-55        소로3-55     면적변경 증)24.3㎡        〃
소로3-57        소로3-57     면적변경 증)6.7㎡         〃
소로3-58        소로3-58     면적변경 감)2.9㎡         〃
소로3-59        소로3-59     면적변경 증)3.2㎡         〃
소로(특)1-5      소로(특)1-5   면적변경 감)98.1㎡        〃
소로(특)1-6      소로(특)1-6   면적변경 감)310.2㎡       〃


                             755
제19410호(그3)                             관          보                    2018. 12. 31.(월요일)
                                         2   남양주시 별내동 1097-5대   868.1     868.1     -   -   -

                                         3   남양주시 별내동 1097-6대   813.2     813.2     -   -   -


기정    준9   2,043.1 2,043.1   -   -   -   1    남양주시 별내동 930대     2,043.1   2,043.1   -   -   -


기정 준10 2,784.6 2,784.6       -   -   -   1    남양주시 별내동 933대     674.6     674.6     -   -   -


                                         2   남양주시 별내동 933-1대    565.1     565.1     -   -   -


                                         3   남양주시 별내동 933-2대    717.0     717.0     -   -   -


                                         4   남양주시 별내동 933-3대    827.9     827.9     -   -   -


기정 준11 2,679.3 2,679.3       -   -   -   1    남양주시 별내동 932대     668.6     668.6     -   -   -


                                         2   남양주시 별내동 932-1대    661.5     661.5     -   -   -


                                         3   남양주시 별내동 932-2대    674.6     674.6     -   -   -


                                         4   남양주시 별내동 932-3대    674.6     674.6     -   -   -


기정 준12 3,671.6 3,671.6       -   -   -   1    남양주시 별내동 931대     754.0     754.0     -   -   -


                                         2   남양주시 별내동 931-1대    733.2     733.2     -   -   -


                                         3   남양주시 별내동 931-2대    728.1     728.1     -   -   -


                                         4   남양주시 별내동 931-3대    728.3     728.3     -   -   -


                                         5   남양주시 별내동 931-4대    728.0     728.0     -   -   -


기정 준13 2,901.0 2,901.0       -   -   -   1   남양주시 별내동 933-5대    812.9     812.9     -   -   -


                                         2   남양주시 별내동 933-6대    734.0     734.0     -   -   -


                                         3   남양주시 별내동 933-7대    639.1     639.1     -   -   -


                                         4   남양주시 별내동 933-8대    715.0     715.0     -   -   -


기정 준14 2,901.6 2,901.6       -   -   -   1   남양주시 별내동 932-5대    721.0     721.0     -   -   -


                                         2   남양주시 별내동 932-6대    720.9     720.9     -   -   -


                                         3   남양주시 별내동 932-7대    720.9     720.9     -   -   -


                                         4   남양주시 별내동 932-8대    738.8     738.8     -   -   -


기정 준15 3,633.4 3,633.4       -   -   -   1   남양주시 별내동 931-6대    728.7     728.7     -   -   -

                                         2   남양주시 별내동 931-7대    711.7     711.7     -   -   -


                                         3   남양주시 별내동 931-8대    723.5     723.5     -   -   -


                                         4   남양주시 별내동 931-9대    736.7     736.7     -   -   -


                                         5   남양주시 별내동 931-10대   732.8     732.8     -   -   -


기정 준16 2,318.5 2,318.5       -   -   -   1    남양주시 별내동 936대     779.5     779.5     -   -   -

                                         2   남양주시 별내동 936-1대    769.4     769.4     -   -   -


                                                 799
제19410호(그3)                     관          보          2018. 12. 31.(월요일)
                          인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                        - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                          고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한
                          다.
                        - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를
                          사용하도록 권장한다.

도면번호   위 치      구 분                          계 획 내 용
                      • 1층 바닥높이
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                          는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적
                          이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의
                          차이를 10㎝ 이내로 한다.
                      • 지붕 및 옥상층
                       - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설
                          (광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다. 단, 기계실은 5.5m 이하
                          로 한다
                       - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
                          다.
               형태 및
        단독3           • 담장, 대문, 계단
                외관
 R1     단독5            - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
       ~단독11           - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                      • 외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                          로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                          야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                          의 조화를 고려하여야 한다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
               U-city에
                       • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
               관한 사항
도면번호   위 치      구 분                          계 획 내 용
                      • 1층 바닥높이
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                          경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
                          등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                          10㎝ 이내로 한다.
                      • 지붕 및 옥상층
                       - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광
                          고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다. 단, 기계실은 5.5m 이하로
                          한다
                       - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
                          다.
               형태 및
        단독3           • 담장, 대문, 계단
                외관
 R1    단독5~단           - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
        독11            - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                      • 외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                          로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
                          하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                          화를 고려하여야 한다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
               U-city에 • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.

                                     809
제19410호(그3)                   관         보          2018. 12. 31.(월요일)
          관한 사항
※ 용도 지정 표기시 건축법시행령에 의한 기준은 그 근거법 명칭을 생략한다.
  ■ 협의양도 및 일반형 : 변경없음
도면번호   위 치     구 분                        계 획 내 용
                 허용   • 단독주택(다중주택제외)
              용도
                 불허   • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                           60% 이하
               용적률                          180% 이하
              최고층수    • 3층 이하(일부 구간의 층수규제는 p.144 <별표5> 참조)
               배치 및   • 일반도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
               건축선    • 보행자전용도로 및 공원에 면한 변 : 1m 건축한계선지정

                      • 1필지당 가구수 - 5가구 이하
                      • 외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                         는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                         인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
       단독2,            - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를
 R2
       단독4               사용하도록 권장한다.
                      • 1층 바닥높이
                       - 지하층을 설치할 경우 1층 바닥의 마감높이는 전면도로 평균 지반고와의
              형태 및       차이를 1미터 이내로 한다.
               외관     • 지붕 및 옥상층
                       - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면
                         적의 30% 이내에서 허용한다.
                       - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
                       - 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                       - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                         것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야
                         한다.
                       - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
                         다.

도면번호 위 치      구 분                         계 획 내 용




       단독2,   형태 및
 R2
       단독4     외관




                                    810
제19410호(그3)                    관             보          2018. 12. 31.(월요일)
                                               경사지붕 조성 예시도
                       • 담장, 대문, 계단
                        - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                        - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       • 외벽의 색상
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                           로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                           야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                           의 조화를 고려하여야 한다.
                       • 야간경관
                        - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
             U-city에
                       • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
             관한 사항
  ■ 블록형 단독주택지 : 변경없음
도면번호 위 치      구분                         계획내용
                허용   • 단독주택(다중주택제외), 타운하우스, 단독형집합주택
            용도
                불허   • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                            50% 이하
            용적률                           150% 이하
           최고층수    • 3층 이하
          배치 및 건축선                            -
                   • 1필지당 세대수 - 50세대 이하(수용세대수의 10% 범위 내에서 증 또는 감할 수
                    있다.)
                   • 1세대당 가구수 - 5가구 이하
                   • 부대복리시설
                    - 주택법에 따른 주택건설사업계획 승인 대상일 경우 부대복리시설은 ‘주택법
                      제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조’의 부대복리
                      시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한
 R4   단독1             다.
                   • 용지의 조성
                    - 용지의 조성은 국토교통부 ‘택지개발업무처리지침 제17조 블록형 단독주택용
                      지 조성’에 의거하여야 한다.
          형태 및 외관   - 블록을 개별필지로 분할하는 경우 필지면적은 140㎡이상 660㎡미만으로 한다.
                   • 타운하우스
                    - 타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독 소유하되
                      주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치에 필요한 부지는 공유하여 공
                      동이용시설의 설치, 이용 및 관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 여러 세대
                      의 건축물이 클러스터를 형성하는 주택을 말한다.
                      1. 규모 : 3층 이하
                      2. 구조 : 경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된 수직공간은
                               한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한다. 각 세대는 대지에서
                               직접 접근이 가능한 개별 출입구를 조성하여야 하며, 복도, 계단실,
                               외부계단 등을 통해 2층이나 3층에 별도의 출입구를 설치하는 것을
                               금지한다.
도면번호 위 치 구 분                                  계 획 내 용




            형태 및
 R4   단독1
            외관



                       타운하우스 평면구성 예시도          타운하우스 입면구성 예시도



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                                  타운하우스 조성사례
                   • 단독형 집합주택 (택지개발업무처리지침 제16조에 따름)
                    - “단독형 집합주택”이란 블록형 단독주택용지로 공급되는 단위 블록내에서 2세
                      대 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독 소유하되 주택을 소유하기 위한
                      대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는 공유함으로써 진입로·주차장 등
                      기반시설, 상하수도·전기·가스 등 공급처리시설, 관리시설·어린이놀이터 등 공
                      동이용시설의 설치·이용 및 관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 블록단위로 주
                      택을 집합화한 주거형태를 말한다.
                   • 외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지
                      상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부
                      에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    - 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
                    - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용
                      하도록 권장한다.
                   • 1층 바닥높이
                    - 지하층을 설치할 경우 1층 바닥의 마감높이는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                      1미터 이내로 한다.
                   • 지붕 및 옥상층
                    - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~
                      1 : 3 이 되도록 한다.
                    - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
도면번호 위 치    구 분                           계 획 내 용




            형태 및
 R4   단독1
            외관




                                        경사지붕 조성 예시도
                    • 담장, 대문, 계단
                     - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                     - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

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