제18463호                               관            보                 2015. 3. 6.(금요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
 - S2(지원2-2), S3(지원2-1, 2-3), S4(지원3), S5(지원5) - 기정
도면
번호 위 치 구 분                                   계획내용
                      S2                S3                S4                S5
               1.「벤처기업 육성에 관한 특 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                 별 조치법」에 의한 벤처기 조치법」에 의한 벤처기업집적 조치법」에 의한 벤처기업집적 조치법」에 의한 벤처기업 및
                 업집적시설                  시설                  시설                 벤처기업집적시설
               2.「소프트웨어산업진흥법」 2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」
                 에 의한 소프트웨어진흥시 의한 소프트웨어진흥시설 관련 의한 소프트웨어진흥시설 관련 에 의한 소프트웨어진흥시
                 설 관련시설                 시설                  시설                 설 관련시설
               3.「산업집적 활성화 및 공장 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장
                 설립에 관한 법률」에 의한 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시 설립에 관한 법률」에 의한
                 도시형공장                  형공장                 형공장 및 지식산업센터       도시형공장 및 지식산업센
               4.「농수산물유통 및 가격안 4. 방송통신시설 중 방송국 또는 4.공장 중 인쇄관련업                 터
                 정에 관한 법률」에 의한 업무시설 중 신문사                 5.공동주택 중 기숙사       4.동물 및 식물관련시설 중
                 농수산물도매시장, 농수산물 5.공동주택 중 기숙사              6.제1종근린생활시설(안마원 제 종묘배양시설, 화초 및 분재
                 종합유통센터 및 유사시설 6.제1종근린생활시설(안마원 제 외), 제2종근린생활시설(안마시 등의 온실
            허용 5.공동주택   중 기숙사           외), 제2종근린생활시설(안마시 술소, 단란주점, 고시원, 종교 5.판매시설(상점에 한함)
            용도 제2종근린생활시설(안마시술소, 술소,
               6. 제1종근린생활시설(안마원  제외),        단란주점, 고시원, 종교 집회장 제외), 판매시설(도매시 6.창고시설
                                        집회장 제외), 판매시설(상점에 장제외), 업무시설(오피스텔제 7.제1,2종근린생활시설(실외골
                 단란주점, 고시원, 종교집회장 한함)                       외), 창고시설중 창고       프연습장, 안마원, 안마시술
                 제외), 판매시설(상점에 한함) 7.문화 및 집회시설                                 소, 단란주점, 종교집회장
               7.문화 및 집회시설            8.교육연구시설(교육원, 직업훈련                       제외)
           용 소, 학원, 연구소에 한함) 9.운동시설
               8.교 육연구시설(교육원,  직업훈련     소, 학원, 연구소에 한함)
           도 9.운동시설                   10.업무시설
               10.업무시설                11.방송통신시설
               11.방송통신시설              12.관광휴게시설 중 야외음악당
               12.관광휴게시설 중 야외음악당·야 ㆍ야외극장 및 어린이회관
                  외극장 및 어린이회관

S2, 지원2,         ㆍ1~4와 그 부대시설인 5를 ㆍ1~4는 건축연면적의 50%이상 ㆍ1~4는 건축연면적의 70%이상 ㆍ1~6은 건축연면적의 70%이상
                 합하여 건축연면적의 50%이 설치하여야 한다.           설치하여야 한다.          설치하여야 한다.
S3, 지원3,      시설 상 설치하여야 한다.      ㆍ6의 시설은 6을 제외한 허용
S4, 지원5       설치
               및 ㆍ6의 시설은 6을 제외한 허 용도 시설물 건축연면적의 1/10
                 용용도 시설물 건축연면적의 이내로 한다.
S5            부대
              시설 1/10 이내로 한다.     ㆍ10 업무시설 중 4에 의한 신
              비율                  문사 제외
                                  ㆍ11 방송통신시설 중 4에 의한
                                  방송국 제외
              불허 ㆍ허용용도이외의 용도
              용도
            건폐율       60%이하          60%이하                    60%이하            60%이하
            용적률      380%이하         380%이하                   200%이하            120%이하
           해당블록       지원2-2       지원2-1, 지원2-3                 지원3           지원5-1, 지원5-2
           최고높이         지침도 및 고도제한도면 참조                      4층 이하         지침도및고도제한도면참조
           배치
            건축선및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
               ㆍ건축물의 외관
               - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
               - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행
                  등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할
           형 태 - 외장재는
                  수 있다.
                      첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
            및 - 도시지원시설의
           외 관 ㆍ옥상구조물 차폐 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
               - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
               - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
               ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
               - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
           색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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