yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19909호(별권3)                        관          보            2020. 12. 31.(목요일)

 - 도시개발구역(변경) 결정사유서

 구분           위   치        변경면적(㎡)                        변경 사유
         경기도 고양시 덕양구
 변경                          감) 27㎡       · 지장물(대전차 방호벽) 간섭에 따른 간섭구역 제척
           덕은동 일원
ㅇ 지구단위계획구역(변경) 결정조서
도면표시
              구 역 명             위     치                   면 적(㎡)             비 고
 번호
            고양덕은   경기도 고양시 덕양구                  기 정        변 경     변경후
   60
          지구단위계획구역   덕은동 일원                     645,672    감) 27   645,645


                       고양덕은 도시개발사업 실시계획(변경) 인가


1. 사업의 명칭 : 고양덕은 도시개발사업
2. 사업의 목적
ㅇ 고양시의 자족기능 확보와 지역기능의 특화를 위한 미디어밸리 조성
3. 도시개발구역의 위치 및 면적
ㅇ 위      치 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원
ㅇ 면      적 : 기정(645,672㎡) / 변경(645,645㎡)
4. 시행자
ㅇ 시행자 : 한국토지주택공사사장
ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
ㅇ 대표자의 성명 : 변창흠
5. 시행기간
ㅇ 기정 - 구역지정일(2010년 5월 19일) ~ 2020년 12월 31일
ㅇ 변경 - 구역지정일(2010년 5월 19일) ~ 2021년 12월 31일
6. 시행방식 : 도시개발법에 의한 수용 또는 사용방식
7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경) : 붙임2
8. 관계도서의 공람기간 및 공람장소
ㅇ 공람기간 및 방법
 - 공람기간 : 고시일로부터 14일간 공람(토․일, 공휴일 제외)
 - 공람방법 : 전화 및 방문
ㅇ 공람장소 : 고양시청 도시정비과 (TEL:031-8075-3156)
ㅇ 공람내용 : 도시개발사업 실시계획 인가 서류 1식(게재 생략)
9. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인⋅허가 등의 고시 또는 공고사항
ㅇ 수도법 제17조와 제49조에 따른 수도사업의 인가, 같은 법 제52조와 제54조에 따른 전용상수도
  설치의 인가
ㅇ 하수도법 제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가
ㅇ 도로법 제34조에 따른 도로공사 시행의 허가, 같은 법 제38조에 따른 도로점용의 허가
ㅇ 농지법 제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의
ㅇ 산지관리법 제14조⋅제15조에 따른 산지전용의 허가 및 산지전용신고
ㅇ 하천법 제33조에 따른 하천의 전용허가

                                           69
제19909호(별권3)                           관              보                  2020. 12. 31.(목요일)
▨ 붙임2 : 도시관리계획의 결정내용(변경)

1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
ㅇ 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정(변경)조서

도면표시
           구 역 명                 위       치                           면 적(㎡)                   비 고
 번호
         고양덕은   경기도 고양시 덕양구                            기 정             변 경        변경후
  60
       지구단위계획구역   덕은동 일원                               645,672        감) 27       645,645


 - 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 변경사유서

 구분        위     치           면적(㎡)                                   결정(변경) 사유
        경기도 고양시
 변경                          645,645         · 지장물(대전차 방호벽) 간섭에 따른 간섭구역 제척
       덕양구 덕은동 일원


2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

ㅇ 지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 - 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

                                                       면 적(㎡)
       구                 분                                                       구 성 비(%)     비   고
                                             기 정         변 경          변 경 후
       합                 계                   645,672      감) 27        645,645        100.0
           소                         계       378,198             -     378,198         58.6
           전     용   주   거   지       역         6,730             -       6,730          1.0
           제 1 종 전 용 주 거 지 역                   6,730             -       6,730          1.0
주거지역       일     반   주   거   지       역       367,526             -     367,526         56.9
           제 1 종 일 반 주 거 지 역                  36,289             -      36,289          5.6
           제 2 종 일 반 주 거 지 역                 331,237             -     331,237         51.3
           준     주   거       지       역         3,942             -       3,942          0.6
상업지역       일     반   상   업   지       역       151,751             -     151,751         23.5
녹지지역       자     연   녹   지   지       역       115,723      감) 27        115,696         17.9


 * 용도지역에 관한 도시관리계획 변경사유서
도면표시                   용도지역                         면 적(㎡)
           위 치                                                                   결정(변경)사유
번 호                  기 정  변 경                기정      변경    변경후
       경기도 고양시
               자연녹지 자연녹지                                               · 지장물(대전차 방호벽) 간섭에
  -    덕양구 덕은동           115,723                    감) 27 115,696
                지역   지역                                                  따른 간섭구역 제척
         일원

  - 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 해당사항 없음

ㅇ 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 (S=1/3,000) :
  게재생략



                                              110
제19909호(별권3)                       관          보                2020. 12. 31.(목요일)

  * 공원
      ￮ 공원 결정조서

      도면표시     시설의
구 분        공원명                   위   치          면 적(㎡)                 최초 결정일             비 고
      번 호      종 류
  합 계         -        -         10개소               40,815
기 정    1     덕은1 근린공원 고양시덕양구덕은동434-1 일원             26,753        국고15-1053(15.12.31)     주1)

기 정    1     덕은2 어린이공원 고양시덕양구덕은동333-2 일원             2,604        국고15-1053(15.12.31)
기 정    2     덕은3 어린이공원 고양시덕양구덕은동409-4 일원             2,762        국고15-1053(15.12.31)
기 정    6     덕은4 소공원       고양시덕양구덕은동347-5 일원         1,108        국고16-711(16.11.07)
기 정    1     덕은5 소공원 고양시덕양구덕은동425-113 일원             1,456        국고15-1053(15.12.31)
기 정    2     덕은6 소공원       고양시덕양구덕은동386-16 일원        1,434        국고15-1053(15.12.31)
기 정    3     덕은7 소공원       고양시덕양구덕은동409-14 일원        1,083        국고15-1053(15.12.31)
기 정    4     덕은8 소공원       고양시덕양구덕은동373-19 일원         380         국고15-1053(15.12.31)
기 정    5     덕은9 소공원       고양시덕양구덕은동365 일원            396         국고15-1053(15.12.31)
기 정    1     덕은10 수변공원 고양시덕양구덕은동520-4 일원             2,839        국고15-1053(15.12.31)

※ 주1) 유수지(저류시설) 5,124㎡ 포함(중복결정)


  * 공공공지
      ￮ 공공공지 결정조서
      도면표시                                                                    최 초
구 분               시설명                 위 치                    면 적(㎡)                      비 고
      번 호                                                                     결정일
  합 계              -                  2개소                        267
                                                                           국고15-1053
기 정     1     공공공지         고양시 덕양구 덕은동 산54-4 일원                  62                        -
                                                                            (15.12.31)
                                                                           국고16-711
기 정     2     공공공지         고양시 덕양구 덕은동 산54-4 일원                  205                       -
                                                                            (16.11.07)


 - 공공․문화체육시설
  * 학교
      ￮ 학교 결정조서
      도면표시     시설의                                                       최 초
구 분        시설명                       위   치           면 적(㎡)                              비 고
      번  호     종 류                                                       결정일
                                                                       국고15-1053
   합 계                 -              3개소              25,487           (15.12.31)
                                                                       국고15-1053
기 정      1    학교 초등학교 고양시 덕양구 덕은동 411-4 일원             11,687           (15.12.31)
                                                                       국고15-1053
기 정      2    학교       중학교   고양시 덕양구 덕은동 335-4 일원      10,800           (15.12.31)
                                                                       국고15-1053
기 정      1    학교 유 치 원 고양시 덕양구 덕은동 378-21 일원             3,000          (15.12.31)




                                         116
제19909호(별권3)                      관         보              2020. 12. 31.(목요일)
            가   구                     획   지
     도면
구분        가구    면 적     획지                                   면 적        비고
     번호                              위 치
          번호    (㎡)     번호                                   (㎡)
                         1 경기도 고양시 덕양구 덕은동 362         일원    276
                        2     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     276
                        3     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     276
                        4     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     246
          단독1           5     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     175      일반형
기정   -          2,619
           ③            6     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     275     단독주택
                        7     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     275
                        8     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     275
                        9     경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     275
                        10    경기도 고양시 덕양구 덕은동    362   일원     270
                        1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-4 일원        265
          단독1                                                          일반형
기정   -           784    2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-4 일원        265
           ④                                                          단독주택
                        3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-4 일원        254
                             합 계                             17,047      -

                        1     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     306
                        2     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     306
                        3     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     306
          단독2           4     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     295     점포겸용
기정   -          2,397
           ①            5     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     306     단독주택
                        6     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     306
                        7     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     306
                        8     경기도 고양시 덕양구 덕은동    367   일원     266
                        1     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원        296
                        2     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원        252
          단독2                                                         점포겸용
기정   -          1,330   3     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원        289
           ②                                                          단독주택
                        4     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원        241
                        5     경기도 고양시 덕양구 덕은동 384-7 일원        252
                        1     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     289
                        2     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     289
                        3     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     289

          단독2           4     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     254     점포겸용
기정   -          2,243
           ③            5     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     289     단독주택

                        6     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     289
                        7     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     289
                        8     경기도 고양시 덕양구 덕은동    369   일원     255


                                       118
제19909호(별권3)                           관             보                2020. 12. 31.(목요일)

* 공동주택용지

          가 구                                     획     지
     도면
구분      가구  면 적               획지                                        면 적        비고
     번호                                           위 치
        번호  (㎡)               번호                                        (㎡)
                                  합 계                                   227,411
           A1        16,677   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 358-1          일원     16,677
           A2        46,824   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동          347   일원     46,824

          A3         32,564   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 403-2          일원     32,564
기정   -
          A4         40,499   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동          455   일원     40,499
          A5         36,560   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 455-8          일원     36,560
          A6         35,405   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동          428   일원    35,405
          A7        18,882    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 422-2          일원    18,882


* 근린생활시설용지

          가 구                                     획     지
     도면
구분                                                                                비고
     번호 가구  면 적               획지
                                              위 치
                                                                        면 적
        번호  (㎡)               번호                                        (㎡)
                                  합 계                                     8,427
          근생1        731      1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-4          일원       731
                              1    경기도 고양시 덕양구 덕은동          336   일원       720
          근생2       1,414
                              2    경기도 고양시 덕양구 덕은동          336   일원       694
                              1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2          일원       648
                              2    경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2          일원       640
          근생3       2,798
기정   -                        3    경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2          일원       640
                              4    경기도 고양시 덕양구 덕은동 454-2          일원       870
                              1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 452-6          일원       487
          근생4       1,033
                              2    경기도 고양시 덕양구 덕은동 452-6          일원       546
          근생5       1,061     1    경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-15 일원             1,061
          근생6       1,390     1    경기도 고양시 덕양구 덕은동          446   일원     1,390


* 준주거시설용지

                가    구                            획     지
     도면
구분         가구        면 적      획지                                        면 적        비고
     번호                                           위 치
           번호        (㎡)      번호                                        (㎡)
                                  합 계                                    2,016
          준주거1       1,005    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-4          일원     1,005
기정   -
          준주거2       1,011         경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-4          일원     1,011




                                            121
제19909호(별권3)                           관             보         2020. 12. 31.(목요일)
 * 일반상업용지

          가  구                                    획     지
     도면
구분      가구  면 적               획지                                 면 적        비고
     번호                                       위 치
        번호  (㎡)               번호                                 (㎡)
                                  합 계                              8,627
          상1         4,860    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원       4,860
기정   -    상2         2,667    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-2 일원        2,667
          상3         1,100    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-35 일원       1,100

 * 업무용지

          가  구                                    획     지
     도면
구분      가구  면 적               획지                                 면 적        비고
     번호                                       위 치
        번호  (㎡)               번호                                 (㎡)
                                  합 계                             79,473
기정        업1          4,383   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원       4,383
기정        업2          4,213   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3 일원        4,213
기정        업3          4,000   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3 일원        4,000
기정        업4          8,187   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 519-46 일원       8,187
기정        업5          6,826   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-244 일원      6,826
기정        업6          9,054   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-50 일원       9,054
기정        업7          8,438   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-26 일원       8,438
기정        업8          7,472   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-53 일원       7,472
기정        업9          7,953   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 521-1 일원        7,953
기정        업10         6,379   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 523-30 일원       6,379
기정        업11         4,568   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-75 일원       4,568
기정        업12         8,000   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-59 일원       8,000


 * 주상복합용지
        가  구                                      획     지
   도면
구분                                                                          비고
   번호 가구  면 적                 획지
                                              위 치
                                                                 면 적
      번호  (㎡)                 번호                                 (㎡)
                                  합 계                             18,475
          주상1       11,448    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-2 일원       11,448
기정   -
          주상2        7,027    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-123 일원      7,027


 * 종교시설

                가   구                             획     지
     도면
구분        가구        면 적       획지                                 면 적        비고
     번호                                           위 치
          번호        (㎡)       번호                                 (㎡)
                                  합 계                              4,716
          종1         1,318    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 347-1 일원        1,318
          종2         1,055    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원       1,055
기정    -
          종3         1,162    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 387-17 일원       1,162
          종4         1,181    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 535-2 일원        1,181

                                            122
제19909호(별권3)                          관             보        2020. 12. 31.(목요일)
 * 위험물 저장 및 처리시설 용지

        가  구                                     획   지
   도면
구분                                                                        비고
   번호 가구  면 적               획지
                                             위 치
                                                               면 적
      번호  (㎡)               번호                                 (㎡)

                                합 계                              4,212

          주유1       3,342   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-28 일원       3,342
기정   -
          주유2        870    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 257-18 일원        870


 * 주차장

               가    구                            획   지
     도면
구분        가구       면 적      획지                                 면 적       비고
     번호                                      위 치
          번호       (㎡)      번호                                 (㎡)
                                합 계                             4,641
          주차1       1,482   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 323-3   일원     1,482
기정   -    주차2       1,625   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-9   일원     1,625
          주차3       1,534   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 425-46 일원      1,534



 * 교육시설

        가  구                                     획   지
   도면
구분                                                                        비고
   번호 가구  면 적               획지
                                             위 치
                                                               면 적
      번호  (㎡)               번호                                 (㎡)

                                합 계                            25,487

          유1        3,000   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 378-1   일원      3,000

기정   -    초1       11,687   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 412-3   일원    11,687

          중1       10,800   -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 335-4   일원    10,800



 * 하수도(오수펌프장)

        가  구                                     획   지
   도면
구분                                                                        비고
   번호 가구  면 적               획지
                                             위 치
                                                               면 적
      번호  (㎡)               번호                                 (㎡)

기정                               합 계                              800

기정        하1         800    -    경기도 고양시 덕양구 덕은동 520-4   일원       800




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제19909호(별권3)                    관         보           2020. 12. 31.(목요일)
ㅇ 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 ※ 본 계획과 관련하여 본 도시관리계획 결정(변경)조서에 언급되지 않은 사항은 <고양덕은 도시
   개발사업 지구단위계획 시행지침>에 따른다.

- 단독주택용지
 * 일반형 단독주택용지
도면
    위 치   구 분                                  계 획 내 용
번호

                  허용용도    「건축법 시행령」 [별표1]
              용           - 제1호 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)
              도
                           허용용도이외의 용도
                  불허용도
                           「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율       50% 이하

               용 적 률       100% 이하

                  높이       2층 이하
 -     단독1
              1주택당가구수      2가구 이하

                  배치       건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제4조(건축물
                            의 배치)의 기준을 따른다.
                  형태       건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재
                            료, 형태 등), 제7조(지붕 및 옥탑 등), 제8조(담장)의 기준을 따른다.
                  색채       건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의
                            재료, 형태 등)의 기준을 따른다.
                  건축선      세부적인 건축선에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제5조(건
                            축선)의 기준을 따른다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


 * 점포겸용 단독주택용지(변경)
도면
     위치    구 분                                     계획 내용
번호

                          「건축법 시행령」 [별표1]
                           - 제1호 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)
                           「건축법 시행령」 [별표1]
                   허용용도    - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
              용            - 제4호 제2종근린생활시설(가목, 나목, 마목, 너목, 장의사, 옥외철탑이
              도              설치된 골프연습장 제외)
                          ※ 점포겸용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적
                             의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1층에 한하여 허용함

       단독2,                허용용도이외의 용도
 -                 불허용도
       단독3                 「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율      60% 이하

                  용적률      180% 이하

                  높이       4층 이하주1)
                                  . 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개층 이하
                            로 한다.

              1주택당가구수      5가구 이하


                                         124
제19909호(별권3)                    관           보           2020. 12. 31.(목요일)
                            건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제4조(건축물의 배치)의 기준을
                배치
                             따른다.
                            건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태 등), 제7
                형태
                             조(지붕 및 옥탑 등), 제8조(담장), 제9조(옥외광고물)의 기준을 따른다.
                            건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제1장 제6조(외벽의 재료, 형태 등)의
                색채
                             기준을 따른다.

                건축선         세부적인건축선에 관한 사항은시행지침 제2편 제1장 제5조(건축선)의 기준을 따른다.

주1) 1층에 필로티를 설치하는 경우에도 층수에 포함시킨다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



 - 공동주택용지(아파트)

도면
      위 치       구 분                             계 획 내 용
번호
                          「건축법시행령」[별표1]
                          - 제2호 공동주택 중 아파트(공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸
                    허용용도    형주택, 기숙사형주택 제외)
            용             「주택법」제2조, 제8호 및 제9호,「주택건설기준 등에 관한 규
            도              정」제4조 부대시설, 제5조 복리시설
                            허용용도이외의 용도
                    불허용도
                            「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

             건 폐 율          <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

             용 적 률          <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                            <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                            A4, A5, A6, A7블럭의 저층형 배치구간 최고층수는 15층 이하로
                             하며, 저층형 배치구간내 층수 계획은 환경영향평가 협의 내용의
      A1                     도로소음 저감계획을 준수토록 한다.
  -   ~                    ※ 「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 고도제한 규정이 적용
      A7                      될 경우 지정된 고도기준에 준하여 해당 높이 이하로 하여야 한
                높    이
                              다. 단, 주동에 걸치는 고도제한의 높이가 다를 경우 가장 낮은
                              고도제한 높이를 적용하며 고도제한의 기준은 해발고도로 한다.
                           ※ 건축물의 높이는 지반+건축+옥탑(장식구조물 등 부대시설 포
                              함)+피뢰침 및 안테나를 포함한 높이임
                           ※ 세부사항 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도 및 시
                              행지침 참조

                배    치      건축물 배치에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제6조(직각배
                             치구간), 제7조(저층형 배치구간)의 기준을 따른다.

                형    태      건축물 형태에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제9조(건축물
                             의 재료 및 형태), 제11조(담장)의 기준을 따른다.

                색    채      건축물 색체에 관한 사항은 시행지침 제2편 제2장 제10조(건축물
                             의 색채)의 기준을 따른다.

             건 축 선          세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물 및 기타사항에 관한 지구
                             단위계획결정도에서 정한 내용을 따른다.
※ 필지별 확보해야하는 생태면적률은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


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