yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16883호                       관            보       2008.11.24. (월요일)
2. 실시계획 변경승인
 가. 사업의 명칭 : 부산내리지구 택지개발사업 (변경없음)
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)
  1) 사업시행지역의 위치
   -부산광역시 기장군 기장읍 내리, 석산리 일원
  2) 면   적 : 275,784㎡
 다. 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명
  1) 단지조성사업자의 명칭 : 대한주택공사 사장
  2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175번지)
  3) 대표자의 성명
   -기    정 : 사장 직무대행 홍인의
   -변    경 : 사장 최재덕
 라. 사업의 목적과 개요
  1) 사업의 목적
   ○주택건설을 위한 택지의 효율적인 개발과 저렴한 공급으로 주택난을 완화하고 국민주거생
      활의안정과 복지향상에 기여코자 함
  2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
   ○수용인구 : 기정-5,349인
               변경-5,193인
   ○수용호수 : 기정-1,783호
               변경-1,731호
  3) 토지이용계획

  구                분       면 적(㎡)          구성비(%)   비             고

         합 계               275,784          100.0

             소 계           118,666          43.0         1,731호


주택건       단 독 주 택           5,169            1.9          20호

설용지       공 동 주 택          107,304          38.9         1,711호

          근린생활시설            6,193            2.2

             소 계           157,118          57.0
공공시
             도로            44,598           16.2
설용지
             공원            34,438           12.5    근린공원2, 어린이공원3

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  구              분     면 적(㎡)            구성비(%)    비               고

            녹지          31,379            11.4    13개소(완충11, 경관2)


            학교          40,630            14.7    초1, 부산국제외국인학교1


           공공청사          1,500             0.6      동사무소, 파출소


            주차장          1,765             0.6      2개소(노외주차장)


            주유소          1,126             0.4         1개소(존치대상)


         가스공급시설           20               0.0           1개소


           종교시설          534               0.2          교회 1개소


         사회복지시설          300               0.1         경로당 1개소


            하천           828               0.3           송정천


라. 사업시행기간 : 기정) 2004년 5월 1일~2008년 12월 31일
               변경) 2004년 5월 1일~2009년 6월 30일
마. 사업시행지의 위치와 면적(변경없음)
 1) 위   치 : 부산광역시 기장군 기장읍 내리, 석산리 일원
 2) 면   적 : 275,784㎡
바. 택지개발촉진법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없
 음)
 1) 공시송달 대상
  이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지등
  의 권리자
 2) 공시송달 방법
  택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일
  간신문 1개지에 각1회 이상 공고
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
 및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류 : 게재생략(변경없음)
아. 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 붙임(도면생략)
자. 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임(도면생략)

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            부산내리지구 택지개발사업도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
 가. 부산광역시

                                               면 적 (㎡)                      구성비
   구                  분                                                              비 고
                             기       정         변       경     변   경   후       (%)


            계             999,118,728.00           -       999,118,728.00   100.00

                소 계       130,921,329.57       증) 214.0    130,921,543.57   13.10

       제1종전용주거지역                 8,834.00      증) 662.0          9,496.00     -

       제2종전용주거지역                 -                 -             -            -

주거지역   제1종일반주거지역           20,350,831.00       감) 662.0     20,350,169.00    2.04

       제2종일반주거지역           69,014,225.52       증) 214.0     69,014,439.52    6.91

       제3종일반주거지역           33,630,732.00           -        33,630,732.00    3.37

            준주거지역           7,916,707.05           -         7,916,707.05    0.79

                소 계        21,636,815.43           -        21,636,815.43    2.17

            중심상업지역           525,421.00            -          525,421.00     0.05

상업지역        일반상업지역         20,087,849.43           -        20,087,849.43    2.01

            근린상업지역           378,149.00            -          378,149.00     0.04

            유통상업지역           645,396.00            -          645,396.00     0.06

                소 계        46,942,886.00           -        46,942,886.00    4.70

            전용공업지역         10,584,972.00           -        10,584,972.00    1.06
공업지역
            일반공업지역         21,169,096.00           -        21,169,096.00    2.12

            준공업지역          15,188,818.00           -        15,188,818.00    1.52

                소 계       581,044,089.00       감) 214.0    581,043,875.00   58.16

       보 전 녹 지 지 역         40,911,590.00           -        40,889,236.00    4.09
녹지지역
       생 산 녹 지 지 역          1,397,620.00           -         1,397,620.00    0.14

       자 연 녹 지 지 역        538,734,879.00       증) 214.0    538,734,665.00   53.92

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  ○용도지역 결정(변경) 사유서
도면                          용도지역                   면         적(㎡)
표시        위치                                                                     결정(변경) 사유
번호                      기정           변경           기정           변경

                                                                        제1종전용주거지역내 설치 가능한
                     제1종전용 제1종전용
                                                   1,983        2,645 시설용도와 적합한 용도지역으로
                      주거지역        주거지역
                                                                        변경
                                                                        제1종일반주거지역내 설치 가능한
                     제1종일반 제1종일반
       부산광역시                                       7,563        6,901 시설용도와 적합한 용도지역으로
                      주거지역        주거지역
      기장군 기장                                                            변경
 -
       읍 내리 일                                                           제2종일반주거지역내 설치 가능한
                     제2종일반 제2종일반
            원                                 220,614 220,828 시설용도와 적합한 용도지역으로
                      주거지역        주거지역
                                                                        변경

                      자연녹지        자연녹지                                  자연녹지내 설치 가능한 시설용도
                                                  45,624       45,410
                        지역           지역                                 와 적합한 용도지역으로 변경


2. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 교통시설
  1) 도로 결정(변경)조서
     ○도로총괄표

                      합 계                 1 류                           2 류                 3 류
     유별
            노선                       노선                        노선                      노선
                     연장      면적           연장           면적               연장     면적           연장    면적
             수                        수                         수                      수

       기정       18   2,859 47,182    3    710          7,253       7   1,578 34,358    8    571   5,571
합계
       변경       16   2,607 44,598    3    710          7,253       6   1,457 33,358    7    440   3,987


대로     기정       1    648    23,225   -        -          -         1    648   23,225   -    -      -


       기정       5    890    12,425   -        -          -         2    494   7,570    3    396   4,855
중로
       변경       4    759    10,841   -        -          -         2    494   7,570    2    265   3,271


       기정       12   1,321 11,532    3    710          7,253       4    436   3,563    5    175   716
소로
       변경       11   1,200 10,532    3    710          7,253       3    315   2,563    5    175   716


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     ○녹지 결정(변경) 사유서
도면표
        시 설 명               변경내용                                     변 경 사 유
시번호
                     ·면적 변경:
완7         녹 지                                   부산 국제외국인 학교신설을 위해 녹지 합병
                     -2,479㎡ → 5,547㎡

완8         녹 지                폐지                 부산 국제외국인 학교신설을 위해 녹지 합병

                     ·도면표시번호 및 면적
                       변경 :                    부산 국제외국인 학교신설에 의한 녹지번호 변경 및
완9         녹 지
                     -완9 → 완8,                        가스공급시설 변경에 따른 면적감소
                     -2,770㎡ → 2,762㎡
                     ·도면표시번호 변경:
완10        녹 지                                 부산 국제외국인 학교신설에 의한 녹지번호 변경
                     -완10 → 완9
                     ·도면표시번호 변경:
완11        녹 지                                 부산 국제외국인 학교신설에 의한 녹지번호 변경
                     -완11 → 완10
                     ·도면표시번호 및 면적
                       변경 :                    부산 국제외국인 학교신설에 의한 녹지번호 변경
완12        녹 지
                     -완12 → 완11                               하천 신설에 따른 면적 감소
                     -3,162㎡ → 2,334㎡

다. 유통 및 공급시설
 ○가스공급시설 결정(변경)조서

       시도면표                                               면 적 (㎡)                 최초
구분                    시설명            위 치                                                     비 고
       시번호                                           기정       변경     변경후         결정일

                                 기장읍 내리                                                     제2종일반
변경         가1    가스공급시설                              12       증)8         20    ‘04.10.06
                                 225-1 일원                                                   주거지역

 ○가스공급시설 결정(변경) 사유서

도면표시번호            시 설 명              변경내용                     변           경        사         유

                  가스공급               면적증가 :
      가1                                                  부산도시가스 요청에 의한 면적 증가
                      시설           12㎡→20㎡

라. 공공·문화체육시설
 1) 학교 결정(변경)조서
     ○학교 결정(변경)조서

     도면표               시설의                            면            적(㎡)           최    초
구분              시설명              위         치                                                비      고
     시번호                세분                       기정           변경      변경후         결정일

                                 기장읍 내리                                                     제2종일반주
기정    초1        학교    초등학교                      10,721         -      10,721 ‘04.10.06
                                 306-12 일원                                                   거지역
                                 기장읍 내리                       감)                            제2종일반주
폐지    중1        학교     중학교                      13,209                    -     ‘04.10.06
                                 251-11 일원                13,209                             거지역

                                               110
제16883호                           관               보                  2008.11.24. (월요일)
 마. 방재시설
  1) 유수지 결정(변경)조서 (변경없음)
     ○유수지 결정(변경)조서

                                                  면 적 (㎡)
      도면표           시설의                                                최초
구분            시설명             위 치                                                    비 고
      시번호           세분                                              결정일
                                         기정       변경       변경후

      유수지           저류      기장읍 내리                                             자연녹지지역(근린
기정            유수지                       3,002      -       3,002   ‘04.10.06
          1         시설      318-1 일원                                           공원과 중복결정)

  2) 하천 결정(변경)조서(신설)
     ○하천 결정(변경)조서※( )는 사업지구내 임

     도면                          위            치                     평균
                  시설의                                       연장                 면적
구분   표시       시설명                                   주요              폭원                 비   고
                   세분       기점          종점                  (km)               (㎡)
     번호                                            경과지              (m)

                        기장군 해운대구 송                 기장군
                   지방2급                                       4.7 1,320 17,140,000 자연녹지
신설    하1      하천        기장읍 정동 산52                 기장읍
                    하천                                      (0.37) (2.24)  (828)    지역
                         내리 송정2호교                  석산리

     ○하천 결정(변경) 사유서

 도면표시번호        시    설   명    변   경      내    용         변           경           사           유

     하1            하천       지구내 면적 : 828㎡           송정천 하천정비기본계획상 하천구역 반영

3. 용도지역결정(변경)도 : 게재생략
4. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
                    부산내리지구 택지개발사업지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
  결정(변경)조서
 마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 (변경)결정도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도
 나. 가구 및 획지, 건축물에 관한 결정(변경)도

                                            112
제16883호                           관             보                2008.11.24. (월요일)
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 구          역      명          위                  치           면        적(㎡)     비       고

부산내리지구 택지개발              부산광역시 기장군 기장읍 내리,
                                                                 275,784           -
       사업구역                           석산리 일원

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서 : 게제생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 (변경)결정조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(
     변경)조서와 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     가) 단독주택용지 (변경없음)

도면     가구                             획                  지
                면적(㎡)                                                      비           고
번호     번호                         위              치           면 적(㎡)

 계     -         5,169   번호                -                  5,169

                         -1       기장읍 내리 290 일원               251.0

                         -2       기장읍 내리 산141-4 일원            256.4
       A1        1,012
                         -3       기장읍 내리 산141-4 일원            252.0     기정: 56.4, 오기정정

                         -4       기장읍 내리 187 일원               252.6

                         -1       기장읍 내리 289-1 일원             260.9

                         -2       기장읍 내리 289 일원               261.5
 1
                         -3       기장읍 내리 289-2 일원             260.5

                         -4       기장읍 내리 187 일원               257.9
       A2        2,067
                         -5       기장읍 내리 190 일원               255.6

                         -6       기장읍 내리 287-4 일원             252.5

                         -7       기장읍 내리 286-1 일원             258.0

                         -8       기장읍 내리 288 일원               260.1


                                           113
제16883호                                관                     보                   2008.11.24. (월요일)


도면      가구                                획                          지
                면적(㎡)                                                                    비            고
번호      번호                           위                       치           면 적(㎡)

                              -1       기장읍 내리 286 일원                         262.7

                              -2       기장읍 내리 287-1 일원                       261.1

                              -3       기장읍 내리 287-1 일원                       260.2

                              -4       기장읍 내리 287-1 일원                       257.9
        A3         2,090
                              -5       기장읍 내리 287-1 일원                       264.3

                              -6       기장읍 내리 287-1 일원                       260.2

                              -7       기장읍 내리 287-3 일원                       261.1

                              -8       기장읍 내리 286 일원                         262.5

    나) 공동주택용지 (변경없음)

도면            가구                                    획                            지
                      면       적(㎡)                                                                   비 고
번호            번호                               위                         치               면적(㎡)

    계          -           107,304                           -                           107,304

             A-1 BL         47,490       기장읍 내리 326 일원                                    47,490

    1        B-1 BL         20,964       기장읍 내리 294-5 일원                                  20,964

             C-1 BL         38,850       기장읍 내리 255-1 일원                                  38,850

    다) 근린생활시설용지

                면적(㎡)                      획                                    지
도면 가구
                                                                                     면적(㎡)          비 고
번호 번호         기정      변경           위                                     치
                                                                                기정       변경

계       -     6,727 6,193 번호                             -                      6,727 6,193

                                                                                                 2필지 이내
                               -1      기장읍 내리 318-1 일원                          494.2 494.2
                                                                                                   합병 가능
1       B1    1,481 1,481      -2      기장읍 내리 306-12 일원                         493.4 493.4

                               -3      기장읍 내리 306-15 일원                         493.4 493.4

                                                   114
제16883호                                 관               보             2008.11.24. (월요일)

                   면적(㎡)                  획                            지
도면 가구
                                                                           면적(㎡)           비 고
번호 번호          기정       변경          위                            치
                                                                          기정       변경

                                -1      기장읍 내리 306-16 일원               493.5 493.5
      B2        989     989
                                -2      기장읍 내리 306-24 일원               495.5 495.5

                                -1      기장읍 내리 307-40 일원               539.0 539.0

      B3   1,612 1,078          -2      기장읍 내리 307-11 일원               539.0 539.0

                                -3      기장읍 내리 307-67 일원               534.0       -

                                -1      기장읍 내리 307-9 일원                513.0 513.0

      B4   1,534 1,534          -2      기장읍 내리 307-17 일원               510.0 510.0

                                -3      기장읍 내리 307-16 일원               511.0 511.0

                                -1      기장읍 내리 307-37 일원               556.0 556.0
      B5   1,111 1,111
                                -2      기장읍 내리 307-14 일원               555.0 555.0

 라) 주차장용지 (변경없음)
도면         가구                            획                                  지
                        면적(㎡)                                                             비 고
번호         번호                                    위 치                   면적(㎡)

 계             -            1,765                    -                  1,765

               C1            568        기장읍 내리 306-15 일원                   568          노외주차장
 l
               C2           1,197       기장읍 내리 263-3 일원                 1,197           노외주차장

마) 학교용지
                                          획                                 지
도면
           번        호   면    적(㎡)                                     면적(㎡)               비 고
번호                                         위             치
                                                                 기정         변경

 계             -        38,341                   -               38,341     40,630

               D1       10,721          기장읍 내리 306-12 일원         10,721     10,721       초등학교

               D2       13,209          기장읍 내리 251-11 일원         13,209        -        폐지(중학교)
 1
               D3       14,411          기장읍 내리 251-13 일원         14,411        -        폐지(고등학교)
                                                                                       부산국제외국인
               D2       29,909          기장읍 내리 251-11 일원          -         29,909
                                                                                         학교(신설)

                                                 115
제16883호                             관                 보                 2008.11.24. (월요일)
 바) 공공청사용지 (변경없음)

도면      가구                                     획                     지
                면적(㎡)                                                                          비 고
번호      번호                               위                 치                   면적(㎡)

계        -           1,500                         -                                1,500

        E1           1,000     기장읍 내리 307-28 일원                                     1,000      동사무소
 1
        E2            500      기장읍 내리 307-33 일원                                        500     파출소

사) 종교시설용지

                면적(㎡)                    획                 지
도면      가구
                                                               면적(㎡)               비             고
번호      번호
                기정      변경       위                     치
                                                           기정          변경

 1       F      300      534   기장읍 내리 307-67 일원                300       534            종교시설

     아) 주유소용지
                면적(㎡)                              획               지
도면      가구
                                                                               면적(㎡)           비 고
번호      번호      기정      변경               위                 치
                                                                               기정       변경

 1       G      912 1,126 기장읍 내리 307-8 일원                                      912 1,126 주유소


 자) 사회복지시설용지 (신설)
                면적(㎡)                          획                     지
도면      가구
                                                                               면적(㎡)           비 고
번호      번호      기정      변경           위                         치
                                                                            기정          변경

 1       H      -        300 기장읍 내리 307-26 일원                                  -         300 경로당


 차) 가스공급시설
                면적(㎡)                          획                     지
        가구
번호                                                                             면적(㎡)           비 고
        번호      기정      변경               위                 치
                                                                            기정          변경

 1       I      12           20 기장읍 내리 255-1 일원                                12            20 정압시설


라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
                                             116
제16883호                   관           보       2008.11.24. (월요일)
    가) 단독주택용지 (변경)
도면      위치
                  구   분       계            획       내          용
번호    (가구번호)
                          ·허용용도
                          -건축법시행령 별표1의 제1호 단독주택(다중주택제외)으로 부산광
                   용 도      역시 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는 용도
                          ·불허용도
                          -허용용도 외의 용도


                  건 폐 율   ·50% 이하




                  용 적 률   ·100% 이하




                   높 이    ·3층 이하


     기정 : A1              ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 남향 또는 동향으
                   배 치    로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
1
     변경 : A1,             ·개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
         A2-2,3
                          ·지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10~5/10로 할 것
                          ·담장을 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   형 태    ·부속시설물(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외
                           기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                          단, 도시가스배관은 외부노출 가능



                   색 채                         -




                  건 축 선                        -




                  허용가구수 ·필지당 4가구 이하



                                     117