제19351호                            관              보                2018. 10. 5.(금요일)
  위 치
            구 분                                   계 획 내 용
(가구번호)
           건폐율          60% 이하
           용적률          150% 이하
            높이          3층 이하(비행안전구역 높이제한)
           1획지당
                        3가구 이하
            가구수
                        건축선에 관한 사항은 「사천시 건축조례」 별표3 (대지안의 공지 기준)을
           건축선
                         따른다.
                        단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편
           배치·형태
                         제1장 단독주택용지’의 지침을 따른다.
                        단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의
           경관·색채
                         지침을 따른다.


2) 공동주택용지

  위 치
            구 분                                   계 획 내 용
(가구번호)
                  ○ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
               허용  공동주택 중 아파트
               용도 ○ 「주택법」제2조제13호, 14호에 의한 다음의 용도
          용도       부대시설 및 복리시설
                        허용용도 이외의 용도
               불허
                        교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의
               용도
                         규정에 의한 금지시설
                                                         최고
                                   면적     세대수 인구수 평균주택       건폐율 용적률
                     블록     구분                           높이                         비고
                                   (㎡)     (호) (인) 규모(㎡)      (%) (%)
                                                         (m)
                           합계      217,304 4,185 9,647 -  -    -   -                 -
                                    9,645     288   676    60                      국민임대
                     A-1 60㎡ 이하     3,617     144   338    45    52     60   180   영구임대
                                   10,852     244   573    80                      10년임대
           주택규모,     A-2 60㎡ 이하    13,563     304   714    80   52~56   60   180   공공분양
            세대수,                   16,316     366   860    80                      공공분양
 A-1~4,              A-3 60㎡ 이하                                 52~60   60   180
            건폐율,                    9,380     330   594    51                      행복주택
 B-1~4    용적률, 높이,   A-4 60㎡ 이하    27,290     614 1,442    80   54~64   60   180   10년임대
           분양형태          60㎡~85㎡   16,764     287   674   105
                     B-1                                         52     60   180   일반분양
                          85㎡ 초과   16,764     215   505   140
                         60㎡~85㎡   17,186     294   690   105
                     B-2                                         52     60   180   일반분양
                          85㎡ 초과   17,186     220   517   140
                         60㎡~85㎡   10,567     181   425   105
                     B-3                                        60~70   60   180   민간임대
                          85㎡ 초과   10,568     135   317   140
                         60㎡~85㎡   18,803     322   756   105
                     B-4                                        62~74   60   180   일반분양
                          85㎡ 초과   18,803     241   566   140
                     주) 비행안전구역 높이제한에 따른 최고높이(m)는 해발고도 기준임.

                        건축선에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
                        A-1 : 중로1-1호선변 대지경계선 및 대로1-2호선변 완충녹지경계선으로부터
                         5m 적용
           건축선          A-2 : 수도공급설비 및 인접대지경계선으로부터 5m 적용
                        A-3, B-1~4 : 중로1-1호선변 대지경계선으로부터 5m 적용
                        A-4 : 중로1-1호선변 대지경계선 및 인접대지경계선으로부터 5m 적용
                        그 외의 사항은 「사천시 건축조례」 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

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