yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17782호                    관          보            2012. 6. 14.(목요일)
                            1     비전동 80-10 답 일원         1,257
        3          5,026    2     비전동 80-10 답 일원         1,257
                            3     비전동 80-10 답 일원         1,257
                            4     비전동 120-5 대 일원         1,255
                            1     비전동 80-12 답 일원          556
                            2     비전동 78-5 답 일원           698
        4          3,887    3     비전동 78-5 답 일원           698
                            4     비전동 80-5 답 일원           645
                            5     비전동 78-4 답 일원           645
                            6     비전동 78-4 답 일원           645
        5          1,435    1     비전동 78-3 답 일원           642
                            2     비전동 78-3 답 일원           793
        6          1,421    1     비전동 78-2 답 일원           736
                            2     비전동 78-9 답 일원           685
        7          1,166    1     비전동 78-3 답 일원          1,166
        8          1,735    1     비전동 78-10 답 일원          868
                            2     비전동 78-10 답 일원          867
                            1     비전동 78-5 답 일원           712
                            2     비전동 78-5 답 일원           712
        9          4,638    3     비전동 77-2 답 일원          1,537
                            4     비전동 77-3 답 일원           838
                            5     비전동 77-6 답 일원           839
                            1     비전동 120-67 전 일원        1,345
        10         7,243    2     비전동 120-73 전 일원        3,144
                            3     비전동 77-4 답 일원          1,438
                            4     비전동 77-4 답 일원          1,316
 5) 업무시설 - 변경없음
도면 가구         면 적(㎡)                       획 지                    비
번호 번호                             위 치                면 적(㎡)       고
     합계        13,281               -                 13,281
업무 업무1 업무2
               10,003
                3,278
                                죽백동 580-4과
                                비전동 309-14전
                                                      10,003
                                                       3,278
 6) 도시형공장시설용지
도면 가구          면 적(㎡)                   획 지
번 호 번 호 기정 변경                    위 치                면 적(㎡)     비고
                                                 기정 변경
    합계    118,770 118,449          -           118,770 118,449
지원 지원1     71,797 71,476
      지원2 46,973 46,973
                            죽백동 산85-4 임 일원
                            죽백동 590-3 전 일원
                                                71,797 71,476
                                                46,973 46,973
                               172
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 7) 교육시설용지 - 변경없음
도면 가구        면 적(㎡)                 획 지                비고
번호 번호                        위 치           면 적(㎡)
    합계        118,861           -           118,861
       유1       765      비전동 304-36 답 일원       765
유 유2   유3
                713
               1,043
                          비전동 99-2 답 일원
                          비전동 산8-1 임 일원
                                               713
                                              1,043
       유4       895      죽백동 582-15 임 일원       895
       초1     12,093      비전동 315-1 답 일원     12,093
초 초2   초3
              12,840
              13,152
                         죽백동 산112-6 임 일원
                          비전동 82-5 과 일원
                                             12,840
                                             13,152
       초4     11,907     죽백동 582-19 임 일원     11,907
       중1     13,026     비전동 344-11전 일원      13,026
중 중2          12,710     비전동 310-18 과 일원     12,710
       중3     11,863      비전동 66-34 전 일원     11,863
고 고1   고2
              13,881
              13,973
                          비전동 102-3 답 일원
                         죽백동 536-15 전 일원
                                             13,881
                                             13,973
 8) 공공청사용지 - 변경없음
도면 가구        면 적(㎡)                 획 지                비고
번호 번호                          위 치         면 적(㎡)
    합계        18,127             -          18,127
      공청1      2,655    죽백동 580-5 전 일원       2,655
공청 공청2공청3
               3,202
               9,979
                        죽백동 580-5 전 일원
                        죽백동 578 답 일원
                                             3,202
                                             9,979
      공청4      2,291    비전동 309-14전          2,291
 9) 체육시설용지 - 변경없음
도 면 가 구 면 적(㎡)                      획 지                비고
번호 번호                         위 치           면 적(㎡)
     합계         5,863            -           5,863
 체      체1      5,863     비전동 314-1 답 일원     5,863
 10) 의료시설용지 - 변경없음
도면 가구        면 적(㎡)                 획 지                비고
번호 번호                         위 치          면 적(㎡)
    합계         9,863            -           9,863
 의 의1          9,863     죽백동 333-1 전 일원     9,863
                            173
제17782호                관        보         2012. 6. 14.(목요일)
 11) 사회복지시설용지 - 변경없음
도면 가구        면 적(㎡)                  획 지               비고
번호 번호                        위 치           면 적(㎡)
    합계         6,215           -            6,215
       보1       867      비전동 340 답 일원        867
보 보2            857     비전동 93-6 답 일원        857
       보3       691     죽백동 542-2 답 일원       691
복 복1           3,800      죽백동 350-3전        3,800
 12) 문화시설용지 - 변경없음
도면 가구        면  적(㎡)                 획 지               비고
번호 번호                       위 치            면 적(㎡)
    합계         9,099           -            9,099
 문 문1          9,099    죽백동 580-4 과 일원      9,099
 13) 수련시설용지 - 변경없음
도면 가구        면  적(㎡)                 획 지               비고
번호 번호                       위 치            면 적(㎡)
    합계         3,351           -            3,351
 청 청1          3,351   죽백동 산112-6 임 일원      3,351
 14) 시장 - 변경없음
도 면 가 구 면 적(㎡)                       획 지               비고
번호 번호                         위 치           면 적(㎡)
     합계         3,395            -           3,395
시장 시장1          3,395    죽백동 408-11 전 일원     3,395
 15) 종교시설용지 - 변경없음
도 면 가 구 면 적(㎡)                       획 지               비고
번호 번호                          위   치        면 적(㎡)
     합계         21,657           -           21,657
         종1      1,698   비전동 323-5 답 일원       1,698
         종2      2,118   죽백동 567-1 답 일원       2,118
         종3      1,231   비전동 산3-2 임 일원        1,231
 종       종4      1,698   죽백동 산91-3 임 일원       1,698
         종5      1,264   죽백동 543-4 전 일원       1,264
         종6      2,314   죽백동 350-3 전 일원       2,314
         종7      3,980   비전동 115-8 종 일원       3,980
         종8      7,354   비전동 301-24 종 일원      7,354
 16) 주유소용지 - 변경없음
도 면 가 구 면 적(㎡)                       획 지               비고
번호 번호                          위 치          면 적(㎡)
     합계          7,683           -           7,683
        주유1      1,139   비전동 323-13 대 일원     1,139
주유 주유2           3,247    비전동 355 전 일원       3,247
        주유3      3,297   죽백동 333-9 임 일원      3,297
                           174
제17782호                       관          보             2012. 6. 14.(목요일)
 17) 주차장용지 - 변경없음
도면 가구            면   적(㎡)                    획 지                     비고
번호 번호                                   위 치           면 적(㎡)
     합계            22,301                  -            22,301
        주1           527          비전동 340 답 일원            527
        주2           507         비전동 114-5 대 일원           507
        주3           860         비전동 326-5 답 일원           860
        주4          2,303        비전동 70-7 전 일원           2,303
        주5           905         비전동 111-6 답 일원           905
        주6           518         비전동 100-4 답 일원           518
        주7          1,487        비전동 96-10 답 일원          1,487
        주8          1,157        비전동 91-5 전 일원           1,157
        주9          3,017        비전동 88-5 답 일원           3,017
 주      주10          880        죽백동 산112-6 임 일원           880
        주11         1,157       죽백동 580-24 임 일원          1,157
        주12         1,025        비전동 83-3 전 일원           1,025
        주13         1,775        비전동 80-2 답 일원           1,775
        주15          492        죽백동 580-14 전 일원           492
        주16          861         죽백동 582-8 대 일원           861
        주17         1,332        비전동 83-9 전 일원           1,332
        주18         1,858        비전동 80-14 답 일원          1,858
        주19         1,143        죽백동 577-1 전 일원          1,143
        주20          497         죽백동 581-1 답 일원           497
 18) 공급처리시설용지
도면 가구            면 적(㎡)                      획 지
번 호 번 호 기정 변경                           위 치           면 적(㎡)         비고
                                                    기정 변경
     합계       22,953 3,160                 -       22,953 3,160
 전      전1 5,689 3,160           죽백동 336-1 전 일원     5,689 3,160
 열      열1 17,264 -              죽백동 334-3 전 일원    17,264 -
 19) 하수도시설용지 - 변경없음
도 면 가 구 면 적(㎡)                               획 지                     비고
번호 번호                                   위 치           면 적(㎡)
     합계           33,241                   -            33,241
 하      하1        33,241        비전동 393-3 전 일원          33,241
 20) 유보지
도면 가구          면 적(㎡)                        획 지
번 호 번 호 기정 변경                         위 치          면 적(㎡)            비고
                                                 기정 변경
    합계       -         19,793            -        -         19,793
유보 유보1유보2 -
             -          5,689 죽백동 336-1전 일원
                       14,104 죽백동 334-3전 일원
                                                  -          5,689
                                                            14,104
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나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
  결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
   ￭ 주택전용필지
도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호
                ∙ 허용용도
                 - 「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택으로 평택시 도시
                    계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                   (다중주택, 공관 제외/지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할
                    수 없음)
            용 도 ∙ 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도
                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획
                   조례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                   이외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
                    기정       ∙ 120% 이하
            용적률
                    변경       ∙ 150% 이하
       D1-1         기정       ∙ 2층 이하
 D1     ~   높 이
       D1-6         변경       ∙ 3층 이하
                ∙ 태양집광판과 태양집열판은 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
            배 치   정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                  기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                ∙ ‘신 재생에너지시스템’을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사
                  지붕으로 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구
                  조로 함
            형 태 ∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으
                  로 설치하며, 높이는 1.2m이하로 권장
                ∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고,
                  높이는 1m이하로 권장
            색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
            건축선 ∙ 건축한계선 1m : 도로변
            허 용     기정       ∙ 2가구 이하
            가구수     변경       ∙ 4가구 이하
                          176
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 ￭ 점포주택필지
도면 위 치 구 분                   계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택으로 평택시 도시
                    계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                    (다중주택, 공관 제외/지하층은 주거 또는 교육용도로
                    사용할 수 없음)
                  - 건축연면적의 40% 범위내에서 지상 1층이하에 한하여설치하
                    는 것으로서 「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 및 제4호에
                    의한 근린생활시설중 불허용도외의 용도
            용 도 ∙ 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도
                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획 조
                    례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                    이외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                    용도
                 - 「건축법 시행령」 별표 1의 제4호에 의한 제2종근린생활시
                    설중 종교집회장, 비디오물감상실, 비디오물소극장
     D2-1   건폐율 ∙ 60% 이하
D2    ~             기정      ∙ 150% 이하
     D2-2   용적률     변경      ∙ 180% 이하
            높 이 ∙ 4층 이하
                ∙ 태양집광판과 태양집열판은 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
            배 치   정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                  기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                ∙ ‘신 재생에너지시스템’을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사
                  지붕으로 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구
                  조로 함
            형 태 ∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으
                  로 설치하며, 높이는 1.2m 이하로 권장
                ∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고,
                   높이는 1m이하로 권장
            색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
            건축선 ∙ 건축한계선 1m : 도로변
                    기정      ∙ 단독주택 : 4가구 이하
            허 용             ∙ 점포주택 : 점포부분외 3가구 이하
            가구수     변경      ∙ 단독주택 : 6가구 이하
                            ∙ 점포주택 : 점포부분외 5가구 이하
                         177
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2) 공동주택용지 - 변경없음
도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                  - 「주택법」 및 「주택건설기준」 등에 관한 규정에 의한 부
                    대시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
                     A : 전용면적 60㎡이하의 공동주택 및 부대시설
             용 도     B : 전용면적 60~85㎡이하의 공동주택 및 부대시설
                     C : 전용면적 85㎡초과의 공동주택 및 부대시설
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
                    - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30% 이하
                     구 분      용 적 률 (%)       높 이
                                          최저층수   최고층수
     A-1~             A-1      170%이하       -      25
A,   A-5,             A-2      170%이하       -      25
B,   B-1~             A-3      170%이하       -      25
C     B-5,            A-4      160%이하       -      20
     C-1~             A-5      160%이하       -      25
     C-11             B-1      170%이하       -      25
                      B-2      170%이하       -      25
                      B-3      170%이하       -      25
             용적률      B-4      170%이하       -      15
              및       B-5      170%이하       -      25
             높이       B-6      190%이하       -      25
                      B-7      190%이하       -      25
                      B-8      190%이하       -      25
                      B-9      190%이하       -      25
                      C-1      190%이하       -      25
                      C-2      190%이하       -      25
                      C-3      190%이하       -      25
                      C-4      100%이하       -       4
                      C-5      100%이하       -       4
                      C-6      100%이하       -       4
                      C-7      100%이하       -       4
                            178
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도면   위 치     구 분                    계 획 내 용
번호
                 ∙ 태양집광판은 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배
                   치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동
                   서로 45도의 변위를 가질 수 있음
             배 치 ∙ A-1BL, A-2BL, B-1BL, B-2BL, C-1BL, C-2BL 도로변에,
                   B-6BL 공원변에 저층(10층이하)배치구간 설정
                 ∙ A-5BL, B-7BL, B-8BL, C-1BL, C-2BL 도로변에 직각배치
                   구간 설정
                 ∙ 건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음
                   각호의 기준이하로 함, 다만 테라스형 하우스 및 연립주택은
                   그러하지 아니함
                    - 전용면적 60㎡초과의 아파트는 4호이내로 함
                    - 전용면적 60㎡이하의 아파트는 50m이내 또는
                      6호 이내로 함
     A-1~    형 태 ∙ 지붕형태는 통일감 형성과 태양집광판 설치가 가능한 형태를
A,   A-5,          하여야 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조
B,   B-1~          로함
C     B-9,       ∙ 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 생울타리 또는 투시형으로
     C-1~          1.2m 이하로 함
      C-7        ∙ 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하고, 높
                   이는 1m이하로 함
             색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                 ∙ 건축한계선은 제1종지구단위계획결정도에 따르며, 결정도에
                   명기되지 않은 경우 평택시 조례에 따름
                 ∙ A-1BL, A-3BL, A-4BL, B-4BL, C-1BL은 남측 근린공원으로
                   부터 건축한계선 13m를 지정하며, 이는 주거동에 한함
             건축선 ∙ A-1BL, A-2BL, B-1BL, B-2BL은 통복천 인접 도로변으로부터
                   건축한계선 10m를 지정, 이는 주거동에 한함
                 ∙ B-2BL, B-5BL은 북측 완충녹지변으로부터 건축한계선 8m를
                   지정
                              179
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3) 근린생활시설용지 - 변경없음
도면   위 치   구 분                계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불
                    허용도 외의 용도
                  - 「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항, 「학원의 설립 운영
                    및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대
                    상으로 하는 학원 또는 「영유아보육법」에 의한 보육시설
           용 도 ∙ 불허용도
                - 허용용도 이외의 용도
                - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획
                  조례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축
                  물 이외의 용도
                - 제2종근린생활시설중 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프
                  연습장
     근생1        - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
근생    ~    건폐율 ∙ 70% 이하
     근생4
           용적률 ∙ 350% 이하
           높 이 ∙ 2층이상, 5층이하

           배 치 ∙ 전면도로로부터   일정간격 후퇴하여 건축하며, 건축물의 주방
                  향은 주도로를 향하도록 배치
               ∙ ‘신 재생에너지시스템’을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사
           형 태   지붕으로 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구
                 조로 함
               ∙ 담장설치 금지
           색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

           건축선 ∙ 건축지정선 2m : 주도로변
               ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
                       180
제17782호               관           보      2012. 6. 14.(목요일)
4) 상업시설용지 - 변경없음
도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
번호
                ∙ 허용용도
                 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획
                   조례에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허
                   용도 외의 용도
            용 도 - 시행지침  제46조의 규정에 적합한 용도
                ∙ 불허용도
                 - 시행지침 제46조의 규정에 적합한 용도 이외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙ 80% 이하

            용적률 ∙ 900% 이하

      일상1   높 이 ∙ 15층이하
일상     ~
      일상4
                ∙ 건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단,
            배 치   20m이상의 도로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                ∙ 광장과 면한 대지는 광장과 면하여 건축물의 전면을 정하도록 함

                ∙ 건축물의 길이는 30m 이내로 하고 그이상은 시각적으로 분절
                  되도록 함
            형 태 ∙ 건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양의
                  디자인을 가미하고, 통일성 있게 계획
                ∙ 담장설치 금지

            색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

            건축선 ∙ 건축지정선 3m : 주도로변
                            181
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5) 업무시설용지 - 변경없음
도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호
               ∙ 허용용도
                 - 건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설
                   (오피스텔 제외)
                 - 건축법 시행령 별표1 제24호에 해당하는 방송통신시설
                 - 건축법 시행령 별표1 제2호에 해당하는 공동주택중 기숙사
           용 도 - 시설(안마시술소,
                   건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 해당하는 근린생활
                              단란주점 제외)
                ※ 제1ㆍ2종근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시
                   설 연면적의 20% 미만이 되도록 설치하여야 함
               ∙ 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도
                 - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

           건폐율 ∙ 60% 이하

     업무1   용적률 ∙ 300% 이하
업무    ~
     업무2
           높 이                       -

           배 치 ∙ 20m이상의
                 건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단,
                        도로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능

           형 태 ∙ 개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치하도록 함
               ∙ 담장설치 금지

           색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

               ∙ 건축한계선 3m : 도로변
           건축선 ∙ 건축한계선 10m : 업무1 대로변
               ∙ 건축한계선 6m : 업무1 도로변 및 인접대지선(의료시설용지 연접부)
                           182
제17782호                관          보        2012. 6. 14.(목요일)
6) 도시지원시설용지 - 변경없음
도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                   - 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설중 연구
                     소 및 그와 유사한 시설
                   - 교육연구시설(학교중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                   - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」제28조의 도시형공장
                   - 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처
                     기업 및 제4항의 벤처기업집적시설
           용 도 - 「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
                   - 업무시설(오피스텔 제외)
                   - 「건축법 시행령」 별표1 제3, 4호의 제1ㆍ2종근린생활시설(단란
                     주점, 안마시술소 및 종교집회장제외)
                  ※ 업무시설, 제1ㆍ2종근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의
                     합이 전체시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 함
                 ∙ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도

            건폐율 ∙ 70% 이하
      지원1
지원     ~
      지원2   용적률 ∙ 400% 이하

            높 이 ∙ 10층이하

                ∙ 건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관
            배 치   등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록
                  건축물을 배치

                ∙ 첨단산업, 디지털신도시 이미지를 부각시킬수 있는 재료 사용을 권장
            형 태 ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장(단, 경사지붕을 설치하지 않
                  는 경우에는 옥상녹화를 실시)

            색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

            건축선 ∙ 건축한계선 10m : 도로변 및 인접대지선
                            183
제17782호                관       보         2012. 6. 14.(목요일)
 7) 교육시설용지 - 변경없음
   ￭ 유치원
 도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
 번호
                    ∙ 허용용도
                     - 「고등학교이하 각급학교설립․운영규정」에 의한 유치원
                       및 부속용도
                     - 「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 「학원의 설립․운영
             용 도       및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된
                       대상으로하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에
                       의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
        유1   건폐율    ∙ 60% 이하
  유     ~    용적률    ∙ 180% 이하
        유4   높 이    ∙ 3층이하
                    ∙ 건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경
             배 치      관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있
                      도록 건축물을 배치함
                    ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
             형 태      동일하게 처리하거나 유사하게 함
                    ∙ 담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
              색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
              건축선   ∙ 건축한계선 1m : 도로변
￭ 초등학교, 중학교, 고등학교
  도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
  번호
                    ∙ 허용용도
                     - 「고등학교이하 각급학교설립․운영규정」에 의한 학교 및
             용 도       부속용도, 병설유치원
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
             건폐율    ∙ 50% 이하
        초1   용적률    ∙ 200% 이하
  초     ~    높 이    ∙ 5층 이하
        고2
                    ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
             배 치      정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                      기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
             형 태    ∙ 담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
             색 채    ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
             건축선                      -
                              184
제17782호                 관       보         2012. 6. 14.(목요일)
 8) 공공청사용지 - 변경없음
도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
번호
                    ∙ 허용용도
                       - 건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설중
                         공공업무시설
           용 도         - 건축법 시행령 별표1 제3호에 해당하는 제1종근린생활
                         시설중 바목에 해당하는 시설, 그밖에 이와 유사한 시설
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
     공청1   건폐율      ∙ 60% 이하
공청    ~    용적률      ∙ 230% 이하
           높 이                          -
     공청4            ∙ 태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
           배 치         정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                       기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                    ∙ 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함
           형 태      ∙ 개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상
                       설치하도록 함
                    ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
            색 채     ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
            건축선     ∙ 건축한계선 3m : 도로변
9) 체육시설용지 - 변경없음
도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
번호
                    ∙ 허용용도
                     - 「건축법 시행령」 별표1 제13호에 해당하는 운동시설
           용 도         (실외골프연습장 제외)
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
           건폐율      ∙ 60% 이하
           용적률      ∙ 230% 이하
체     체1   높 이                        -
                    ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
           배 치        정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                      기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                    ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동
           형 태        일하게 처리하거나 유사하게 함
                    ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
           색 채      ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선      ∙ 건축한계선 3m : 도로변
                              185