yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17833호                  관         보           2012. 8. 27.(월요일)
< 별표 6 > 건축물 색채계획
  구분                            조성기준
      ￭ 계룡대실지구의 특징인 수려한 산림경관을 고려하여 자연에 순응하며 그 잠재력을 극대화한
       친환경 도시로 계획한다.
      ￭ 바람직한 색채 환경의 조성 및 효율적인 유지관리를 위한 색채 가이드라인을 제안한다.
 기본원칙 ￭ 무질서한 색채의 남발로 경관을 해치는 것을 지양한다.
      ￭ 민간의 창의성 및 융통성을 발휘하기 위해 지구단위계획에서는 권장사항으로 반영하며, 주택건
       설사업 승인·건축허가 등의 승인 시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수 있도록
       유도한다.
      ￭ 계룡대실지구의 특성을 반영하여 자연의 친환경적 색상을 기조로 하여 활력과 개성을 살릴
 기본방향 수 있는 강조색을 최소화 하는 범위 안에서 활용하도록 한다.
      ￭ 주경관대상의 환경색상에 조화되며 경관계획에서 제시한 경관권역별 테마에 알맞은 이미지를
       형성할 수 있는 색채를 제시한다.
      ￭ 색채 범위는 한국표준색계인 먼셀 시스템을 기준으로 제시하였으며, ISCC-NBS 톤 분류체계를
       적용한다.
      ￭ 기조색, 주조색, 보조색, 강조색의 선정방법은 다음과 같다.
       - 주변 자연환경색채와 조화되는 색채범위를 선정한 후 이를 바탕으로 기조색 범위를 선정
         한다.
       - 권역별 색채와 기조색을 바탕으로 주변 자연환경과 어울리는 주조색·보조색을 선정한다.
       - 세부 권역별 색채를 선정하고 이를 강조색으로 적용한다.
      ￭ 기조색 및 강조색의 선정은 다음과 같다.
       - 색의 의미(오방색)를 파악하고 권역의 성격에 알맞은 색을 기조색과 강조색으로 선정 및
         도입한다.
                               <색채적용>
       대경관권역 경관주제 기조색 강조색                   선정이유
 색채선정                           ∙ 동쪽을 상징하는 청색
                문화              ∙ 예로부터 청색은 초목의 빛깔로서 자람과 풍성
               (文化) 중앙을    청색     함을 의미함
         중심부        상징하는        ∙ 생명력을 주제로 청색을 보조색과 강조색으로
        경관권역        황(노란)         사용
                       색        ∙ 청색과 백색의 간색(間色)인 벽색(碧色)을 보조
                교류
               (交流)        벽색 색과 강조색 으로 사용
                          (하늘색) ∙ 건물들이 하천의 개방감을 막지 않고 시각적 연
                                  결감을 갖게함
         계곡부         서쪽을        ∙ 북측에 해당하는 흑색을 선정. 보조색과 강조색으로
                자연 상징하는 흑색 사용
        경관권역 (自然)
          (Ⅰ)        백색         ∙ 다음(봄)을 준비하는 기간으로 소생을 상징함과
                                  동시에 만물의 흐름과 변화를 뜻함
                                ∙ 생명을 낳고 지키는 힘으로 상징되는 적색을 보
         계곡부    건강   남쪽을          조색과 강조색으로 사용
        경관권역
          (Ⅱ) (健康) 상징하는
                     적색 적색 ∙∙ 생명의 강조색은 보조색보다 높은 채도를 사용
                                      근원이자 바탕이 되는점을 향토와 연결
                                  시킴
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  구분                                    조성기준
          ￭ 보조색과 강조색의 선정방법과 선정된 색채는 다음과 같다.
           - 주조색의 기초가 되는 자연환경 색채팔레트에서 권역별 주제에 조화되는 색채를 선택한다.
           - 위의 색채를 기초로 하여 명ㆍ채도를 변화시켜 권역별 보조색과 강조색을 선정한다.
                             <권역별 주 보조색과 강조색>
            경관         주조색 보조색                 강조색
            주제
            문화
            교류


           자연


           건강


          ￭ 권역별 보조색 및 강조색의 범위는 다음과 같다.
                              <권역별 색채범위>
            경관권역       주․⦁보조색 범위       경관                 강조색 범위
                                       주제
                                              GY 계열의 명도 4.5 이상, 채도 1.5
                                           문화 이하
                                              P 계열의 명도 3.0 이상, 채도 5.5
            중심부 Y 계열의 명도 7.5 이상, 채도 6.0
           경관권역 이하                            이하
                                           교류 B,7.5 PB이하계열의 명도 5.0 이상, 채도
                  B 계열의 명도 9.0 이상, 채도 2.0
                  이하
                  P 계열의 명도 8.0 이상, 채도 3.0
            계곡부 이하
           경관권역 1 PB 계열의 명도 7.0 이상, 채도 2.5 자연 무채색 (N 9~4)
                  이하
                  BG 계열의 명도 9.0 이상, 채도
                  2.0 이하
            계곡부 YR 계열의 명도 7.5 이상, 채도 4.0 건강 Y 계열의 명도 7.5 이상, 채도 6.0
           경관권역 2 이하                          이하

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  구분                                조성기준


          ￭ 색채 및 재료 적용기준의 범위는 다음과 같다.
                             <색채 및 재료 적용기준>
             재료유형       상세내용                색채적용방안
             도장 및
            도장방식에 ∙ 도장, 인공패널류, ∙ 지구단위계획 수립대상 용도별 지정 색채범위를
           의해 재료의 비닐사이딩류. 인공 따름
             색채가   석재류, 타일류 등
           표현되는 경우
                                  ∙ 건축물 전체에 사용되는 경우 : 중명도,저채도
           재료 자체의                  색상을 사용함
             물성에    ∙ 벽돌, 목재, 노출콘 ∙ 건축물 상단부에 사용되는 경우 : 고명도,저채도
          의해 색채가 표현 크리트, 천연석재 등 색상을 사용함
            되는 경우                 ∙ 건축물 하단부에 사용되는 경우 : 중,저명도 저
                                   채도 색상을 사용함

             기타재료    ∙ 상기의 구분에 해 ∙ 색채심의 위원회의 심의를 거치는 것을 원칙으
 적용기준                 당하지 않는 재료 로 함

                            <권역별 색채적용 예시도>




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< 별표 7 > 옥외광고물 설치기준
 구분                               설치기준
      ￭ 이 기준은 계룡대실지구 내 옥외광고물에 대한 세부기준을 제시함으로써 광고물의 고유 목적인
       정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
      ￭ ‘옥외광고물 등 관리법 시행령’ 제3조에 제시된 16개의 옥외광고물 중 애드벌룬, 옥상간판,
       세로형 간판, 돌출간판은 설치할 수 없으나, 의료기관, 약국, 이 ․ 미용실에 한하여 돌출간판을
 기본원칙 설치할 수 있다.
      ￭ 본 지침에 제시하지 않는 사항에 대해서는 ‘옥외광고물 등 관리법’ 및 ‘동법시행령’, 계룡시의
       ‘옥외광고물등관리조례’에 따른다.
      ￭ 본 지침에 제시된 설치기준과 다르게 옥외광고물을 설치하고자 하는 경우에는 광고물 관리심의
       위원회를 거친 후 설치할 수 있다.
      ￭ 건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여 크기와 설치
       위치를 결정하며, 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
 설치위치 ￭ 가로형 광고물의 경우 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
      ￭ 광고물 등은 교통·통행 등에 지장이 없도록 설치하여야 하며, 풍압이나 충격 등에 의하여 떨어지
       거나 넘어지지 않아야 한다.
      ￭ 1개 업소에 표시할 수 있는 간판의 총수는 1개로 제한하며, 2층 이하의 업소에 가로형 광고물
       설치를 원칙으로 한다. 단, 다음의 경우는 1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
       - 의료기관, 약국, 이·미용업소에서 표지등 (+, 약, 싸인볼에 한함)인 돌출광고물을 표시하는
         경우
 설치개수 - 연립지주이용광고물을 표시하는 경우
       - 도로의 곡각지점에 접한 업소로서 2층 이하 정면의 벽면에 표시하는 가로형 광고물
       - 아케이드 필로티, 공원에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/세로 1m미만의 행거형
         간판
       - 하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조로 설치하는 간판의 경우(단, 2개 이내로 제한)
      ￭ 광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의 사용은 금한
       다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한다.
  재 료 ￭ 광고물 바탕색은 층별로 통일한다.
   및 ￭ 사용하는 색채의 수는 4가지 이하로 제한한다.
  색 채 ￭ 간판에 사용되는 재료는 건축외장재의 색채와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다.
      ￭ 광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적·시각적으로 안정감을 확보하고 불량 재질
       및 저질자재를 사용하여서는 안 된다.
      ￭ 서체는 상점별 identity를 나타낼 수 있도록 자유롭게 사용하되, 조화를 이룰 수 있도록 한다.
  서 체 ￭제한한다.
        가급적 해당가로의 통일성 있는 경관조성을 위해 서체의 크기는 광고물 세로폭의 1/2 이내로
      ￭ 서체색은 건물색 및 광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.
      ￭ 간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
  조 명 ￭ 조명광원 설치는 광고물 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
      ￭ 주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
      ￭ 신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.
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바. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 주거용지에 관한 계획
 ◦ 단독주택용지
  도면      위치 구분                   계획내용
  번호
           대지 내 ∙단독주택용지 내 건축물은 ‘계룡시 건축조례’ 기준을 적용하여 건축하여야
            공지 한다.
                ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
           대지 내 의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
           차량출입 수 없다.
                ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.
                ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘세대당 1대 이상’,‘교통영향
                 분석·개선대책’과 ‘계룡시 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중
            주차장 많은 것 이상 설치하여야 한다.
             및
           주차대수 ∙단독주택용지와 준주거시설용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장
             의
           설치기준 조례’에 따라 설치하여야 한다.
                ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
                 경우에는 관련규정에 따른다.
                ∙획지의 규모 및 여건에 따라서 불가피한 경우를 제외하고는 건축물 부설
 단독1   단독1       주차장은 자주식주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다. 이때 획지의
  ~     ~        연접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
 단독3   단독3      ∙주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
                 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                ∙단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접
           주차장의 획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지
           형태 및 경계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계
            위치 석 표시는 가능하다.
                ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                 제외)
                ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의
                 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)
                 을 설치하여야 한다.
                ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가)시 신청서류 중 관련 도서(지침
           기타사항 준수   이행 검토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)
                 에게 제출하여야 한다.
                ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.
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◦ 준주거시설용지
 도면       위치   구분                   계획내용
 번호
                  ∙준주거시설용지 내 건축물은 ‘계룡시 건축조례’ 기준을 적용하여 건축하여
             대지 내 야 한다. 다만, 지구단위계획에 의해 건축한계선 등의 건축선이 수립된 경
              공지 우에는 예외로 한다.
                  ∙전면공지, 공개공지 조성은 <별표8>를 따른다.
                  ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
             대지 내 의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
             차량출입 수 없다.
                  ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.
              주차장 ∙준주거시설용지 내 주차장은‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장조례’에 따라 근린
               및 생활시설의 연면적에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석·개선
             주차대수 대책’에서 제시한 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
               의 ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
             설치기준 경우에는 관련규정에 따른다.
                  ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
  준1      준1       제외)
                  ∙준주거시설용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작
                   점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로 측 대지경계선에
                   서 3m 이상 이격하여 설치하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장
             주차장의 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로
             형태 및 조성하여야 한다.
              위치 ∙차량출입시 운전자 측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                   시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                   출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)
                   을 설치하여야 한다.
                  ∙지하주차장 설치 시 자주식 주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권
                   자 또는 허가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
                  ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 신청서류 중 관련 도서(지침
             기타사항 준수 이행 검토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)
                   에게 제출하여야 한다.
◦ 공동주택용지
 도면    위치      구분                   계획내용
 번호
                ∙대지 내 차량출입
                 - 차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
                   교통영향분석 및 개선대책의 허용범위 내에서 차량 진출입구의 위치를
                   변경할 수 있다.
                 - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
            차량     설치할 수 없다.
 공동1   공동1 진출입     1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10
  ~     ~    및        미터 이내의 구간
 공동8   공동8 차량동선    2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지
                      대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                   3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하
                      도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터
                      이내의 구간
                 - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여
                   설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
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 번호
             차량 ∙대지   내 차량동선
            진출입 -- 보행로와      교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                    간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
              및
           차량동선 - 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                     직접 출입을 금한다.
             보행 ∙차도의 교차구간에는 ‘보행우선구조’로 조성한다.
            출입구
                 ∙모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한 규
                  정’ 및 ‘교통영향분석 개선대책’에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
           주차장의 설치하여야 한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 ‘계룡시 주차장조례’에 따라
             설치 부설주차장을 설치한다.
                 ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
                  보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                 ∙자전거 주차장 주차대수는 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’의 관련규정에
                  따른다.
           단지 내 ∙자전거
            자전거 관한 규칙’보관소의 제16조의
                                   구조 및 설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조ㆍ시설기준에
                                     규정을 따른다.
            보관소
                 ∙아파트 주동에는 자전거보관소를 1개소 이상 배치하여야 하며, 필로티 및
                  출입구에 인접하여 설치한다.
             자연 ∙지하에 인공구조물이 없으며, 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포
             지반
            면적률 장 금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10% 이상을 확보할 것을 권장한다.
 공동1   공동1
  ~     ~ 생태 ∙대지면적에          대한 생태면적률은 다음과 같이 확보하여야 한다.
 공동8   공동8 면적률 -- 공동1,2    : 35% 이상
                    공동3,4,5,6,8 : 30% 이상
                  - 공동7 : 25% 이상
                 ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
                  환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
             환경 ∙환경마크     또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체가구수의 3분의 2
            친화적 적용되지 않는적용하여야
                  이상  세대에              한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에
                               자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
           자재사용
            (권장) ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로
                  포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용금
                  지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자 내와 유해가능성 및 이의
                  저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                 ∙공동주택용지는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’에 의한 조경면적을 최소
                  30% 이상 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                  경우에는 그러하지 아니한다.
                 ∙단지 내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이
                  터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.
           단지 내 ∙간선도로변에
             조경                면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                 ∙동남측에서 북서측으로 이어주는 녹지축과 접한 공동 5,6,7,8 블록은 어린이
                  공원 1, 연결녹지 2,3변에 지정된 건축한계선 이격공간에 수림대를 조성해야
                  한다.
                 ∙단지 내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교 등의 녹지와 통합설계가 이
                  루어지도록 한다.
                                61
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 번호
                ∙어린이 놀이터의 경우 다음의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                 - 어린이가 가급적 단지 내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록
                   한다.
                 - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화관목류 생
                   울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판
                   을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을
                   권장한다.
                 - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계
                   한다.
                 - 동일한 단지 내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                   종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
           단지 내 - 보행자전용도로변 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
            조경     낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한
                   다.
                 - 보행자전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개
                   화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                   다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                 - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식
                   생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에
 공동1   공동1         부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록
  ~     ~          한다.
 공동8   공동8       - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따
                   라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하
                   되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                 - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽
                   수로 식재한다.
                 ∙단지 내 도로포장
                  - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
                    한다.
            단지 내 - 한다.
                    단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장
             포장 ∙단지 내 보도포장
                  - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미
                     끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                  - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                 ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 관련 도서(지침 준수 이행 검
                  토자료 및 관련도서 등 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
                  야 한다.
            기타사항 ∙개발사업자   또는 건축주는 지구단위계획에서 제시한 내용 이외에도 충청남
                  도 공동주택건설 통합지침을 준수하여 건축계획을 수립하여야 한다.
                 ∙공동주택의 설계·시공 시 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 제14조 제3항에
                  따른 공동주택의 층간소음(경량충격음 58㏈(A), 중량충격음 50㏈(A))을 만족
                  시킬 수 있도록 하여야 한다.
                              62
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 도면    위치   구분                   계획내용
 번호
               ∙바람통로계획
                - 주변산지에서 생성된 차고 신선한 공기가 단지 깊숙이 유입되어 대기정
                  체가 발생하지 않도록 건축물의 배치 시 바람길을 고려하여 배치계획을
 공동1   공동1        수립할 것을 권장한다.
  ~     ~ 기타사항 ∙지형경관에 관한 사항
 공동8   공동8      - 자연지형(능선)을 보전하고 자연경관을 확보하며, 생물서식을 위한 빛
                  (시야)을 차단하기 위하여 능선과 건축물이 조화가 되도록 건축물에 대
                  한 층고를 적절히 조절하도록 한다.
               ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.
2) 상업용지에 관한 계획
 도면    위치   구분                   계획내용
 번호
               ∙전면공지
                - 건축지정선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도록
                  보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
                - 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여
          대지 내    서는 아니된다.
           공지 ∙공개공지
                - 공개공지는 다음과 같은 위치에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                  1. 보행자의 유출입이 가장 빈번하게 일어날 것으로 예상되는 지점
                  2. 상업지역 활성화 및 보행네트워크 구축을 유도하기 위한 지점
               ∙전면공지, 공개공지 조성은 <별표8>를 따른다.
           차량 ∙차량의    진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다
          진출입 만,있다.
                   건축허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수
               ∙상업용지 내 부설주차장은 ‘주차장법’및‘계룡시 주차장조례’에 따라 해당용
                도의 연면적에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석·개선대책’에
                서 제시한 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
 상업    상업      ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내
          주차장의 에는
                차장의
                    시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주
                      출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치
           설치 하여야 한다.
               ∙지하주차장 설치 시 자주식 주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권자
                또는 허가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
               ∙자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
                경우에는 관련규정에 따른다.
               ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 관련 도서(지침 준수 이행 검
                토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                제출하여야 한다.
               ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.
          기타사항 ∙여성친화적인    도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준은
                『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 편의시설 설치대상
                시설의 기준을 준용하되 여성용 화장실은 설치 의무기준의 1.5배로 강화 적
                용하고 영유아용 거치대 등 임산부 및 영유아가 안전하고 편리하게 이용할
                수 있는 시설을 의무 설치하고 임산부등 여성을 위한 휴게공간을 설치할 것
                을 권장한다.
                            63
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3) 공공 및 기타시설용지에 관한 계획
 도면   위치    구분                     계획내용
 번호
           대지 내 ∙전면공지, 공개공지 조성은 <별표8>를 따른다.
            공지

              ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 완충녹지변 담장 설치는
               원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대
               신하도록 한다.
           담장
              ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
               을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로
               설치할 것을 권장한다.

            차량 ∙차량출입구는 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
           출입구 ∙면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 1개의 차량출입구만을 허용한다.

             ∙대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의
              시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m 이상 이
              격하여 설치하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점
 공통   공통      까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
             ∙차량출입 시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에
              는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
              출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
              설치하여야 한다.
             ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지 내
          부설 에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
         주차장 1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설
                 치하고 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1
                 본을 식재하여야 하며, 이 기준에 따라 시설을 설비할경우 조성면적을
                 조경면적으로 인정할 수 있다.
              2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                 이하가 되도록 한다.
              3. 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 제1호의 규정에 의하여 조경
                 을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으
                 로 설치하여야 한다.
                             64
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 도면    위치       구분                   계획내용
 번호
              ∙건축물 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘계룡시 주차장조례’에 따라 해당용도의
               연먼적에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석·개선대책’에서 제
               시한 주차대수 이상 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객
           부설 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하되, 전면도로의 차량통행에 지장
          주차장
               이 없도록 하여야 한다.
              ∙‘자전거이용 활성화에 관한 법률’에 의하여 자전거 주차장을 설치해야 하는
 공통    공통      경우에는 관련규정에 따른다.

                    ∙개발사업자 또는 건축주는 심의(인·허가) 시 관련 도서(지침 준수 이행 검
                     토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
               기타사항 제출하여야 한다.
                    ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표9>을 따른다.

                    ∙차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
               차량출입 ∙진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 내지 20m 이상
                및
                주차 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
                    ∙차량출입구는 1개소만 설치할 수 있다.

                   ∙주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에
                    수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수
                조경 목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
  초1      초1       ∙보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
                    여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.

                   ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며,
               보행자 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                동선 ∙보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로
                    나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.

                생태
               면적률 ∙대지면적에 대한 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 한다.

복합1~ 복합1~ 생태 ∙대지면적에 대한 생태면적률은 10% 이상 확보하여야 한다.
 복합2 복합2 면적률
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< 별표 8 > 전면공지, 공개공지 조성기준
   구분                               조성기준
          ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
           벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(공
           동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의
           신축 시 이를 조성한다.
          ∙자유로운 통행의 보장
           - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
             지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
          ∙경계부 처리
  전면공지     - 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한
             다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주ㆍ정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득
             이한 경우 차량출입을 허용할 수 있다.
           - 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불
             가능하도록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구
             가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
          ∙포장
           - 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선
             적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우
             수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
          ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 27조의2에서 정하는 바와 같이 일반대중에
           게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
          ∙공개공지의 배치
           - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치함을 원칙으로 하며, 다
             음 각호의 상위 순으로 대지의 조건에 따라 배치하여야 한다.
              1. 교차로 가각부(2개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)
              2. 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
              3. 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
           - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 인접 또는 건너편 공개공지와
             연계되게 배치하여야 한다.
           - 1개소로 집중 배치함을 원칙으로 하며, 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로
             하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다.
  공개공지    ∙공개공지 조성기준
           - 전면도로에 접한 길이의 3분의 1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며, 인접
             한 공공공간에서도 출입이 용이하도록 하여야 한다.
           - 공개공지의 면적은 계룡시 건축조례를 따르며, 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
           - 공개공지 전체면적의 40% 이상을 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장
             관이 고시한 조경기준에 의하여 식재하여야 한다.
           - 공개공지에 조경식재 시 건축법 제42조의 규정에 의한 조경 등의 조치를 취한 것으로
             간주하여 계룡시 건축조례 제29조에 의한 조경면적에 합산하여 적용할 수 있다.
           - 공개공지 면적 50㎡ 미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치, 앉음벽 등을 설치해야 하
             며, 50㎡ 이상일 때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 한다.
           - 공개공지에는 휴식시설과 경관조성을 위한 식수대, 조경시설물 및 조명시설을 설치하여야 한다.
           - 공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하“설비
             시설”이라 한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가
             리개 등의 시설을 설치하여야 한다.
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< 별표 9 > 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항
   구분                            조성기준

        ∙보행안전을 위한 사항
         - 보도의 포장은 미끄럽지 아니한 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
         - 보도블록 등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 아니하도록 하고, 바닥면
           을 평평하게 시공한다.
         - 경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 20센티미터 이하로 한다.
         - 자전거전용도로를 설치할 경우에는 2.0미터 이상의 너비로 설치하고, 일반 자전거도로
           는 관련법규에 따른다.
         - 가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 불가피한 경
           우를 제외하고 보도에는 설치하지 않도록 권장한다.
        ∙자동차 진입 억제용 말뚝에 관한 사항
         - 자동차 진입억제용 말뚝은 원칙적으로 설치하지 않는다.
         - 부득이하게 설치해야 하는 경우 말뚝의 외관직경은 10~20센티미터, 높이는 보행자 신
           체상 안전을 고려하여 80~100센티미터를 확보하여 설치하며, 말뚝 중심간격은 1.5미터
 장애물 없는    내외로 한다.
   도시
 조성계획에 - 말뚝은 밝은색 반사 도료등을 사용하여 시인성을 높이고, 충격흡수가 가능한 재질을 사용한다.
  관한 사항 ∙고원식 횡단보도에 관한 사항
         - 사다리꼴구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 질감을 가지는
           재료를 사용하고, 경사를 완만하게 설치한다.
         - 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5미터 이상으로 설치한다.
        ∙교통정온화시설 설치에 관한 사항
         - 보행자 통행이 빈번하여 차량에 대한 위험방지 및 차량속도저감이 필요한 구간에는 시
           케인, 고원식 교차로, 험프식 횡단보도, 석재포장 등의 기법 등을 사용하여 교통정온화
           시설을 설치할 것을 권장한다.
                            <교통정온화 설치 예시안>



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-건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도(S=1/3,000) : 게재생략
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