제18125호                            관          보               2013. 10. 24.(목요일)
          < 별표1-1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
  구분                                    단독주택용지
    도면            R1                            R2                        R3
    표시     (점포겸용 택지)                         (일반형 택지)                (블록형 택지)
       ∙제1종일반주거지역내 ∙제1종전용주거지역내 ∙제1종일반주거지역내                       ∙제2종전용주거지역내
        건축할 수 있는 건축물 건축할 수 있는 건축물 건축할                   수 있는 건축물 건축할    수 있는 건축물
         중 건축법시행령 별표 중 건축법시행령 별표 1호에               중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의별표
                                                                  중 건축법시행령
                                                                                용도
건       1호에 의한 다음의 용도 1호에 의한 다음의 용도                   의한 다음의 용도            -
축 허용 단독주택(다중주택제외)  -          - 단독주택(다중주택 단독주택(다중주택제      -        단독주택(다중주택제
물   용도                                제외)                 외)               외)
          - 점포주택(제1종                                              - 단독형      집합주택
용         근린생활시설,        제2종                                           - 3층이하
           근린생활시설 중                                                  공동주택(아파트,
도          가목 내지 자목)                                                   기숙사 제외)
       ∙허용용도    이외의   용도
    불허 ∙학교환경위생정화구역 ∙허용용도 이외의 용도
    용도                            ∙학교환경위생정화구역내         금지시설     ∙허용용도 이외의 용도
             내 금지시설
  건폐율          60%이하                50%이하              50%이하           50%이하
허용용적률         180%이하               80%이하               80%이하          100%이하
강화용적률         170%이상               70%이상               70%이상           90%이상
최고층수              4층                  2층                 2층              3층
 1획지당         5가구이하                2가구이하              2가구이하           50가구미만
  가구수
해당블록 단독9단독1        ~ 단독7, 주4)
             ~ 13, 단독29 ~ 30
                                 단독14 ~ 단독15
                                단독17 ~ 21, 단독28         단독27        단독22 ~ 단독26
주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서 <표Ⅱ-1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하여
    강화용적률을 산출함
주2) 단독28 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”이며, 허용용적률 적용
주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임
주4) 단, 단독30 블록은 최고층수 3층
                 < 별표1-2 > 단독주택용지 허용용적률 강화 항목
                               행위강화요소
      구 분                                                                 비고
                    생태면적률       친환경자재    신재생에너지
 R1   점포겸용택지       30% 미만 (-10%)         -                   -
 R2    일반형택지        40% 미만 (-6%)    9종미만 사용 (-4%)            -          ※단독28 제외
                                                       신재생에너지(태양광,
 R3    블록형택지        50% 미만 (-6%)    9종미만 사용 (-2%)      태양열, 지열, 풍력 등)
                                                         1종이상(-2%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
※ ( )는 차감용적률임
                    < 별표1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목
      구 분                         의무사항                                    비고
                     생태면적률       친환경자재     신재생에너지
  R2                                                    신재생에너지
(단독28) 생태형택지          50% 이상           9종이상 사용       (태양광, 태양열, 지열,
                                                       풍력 등) 1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
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