제18590호                          관            보                2015. 9. 4.(금요일)
다. 근린생활시설용지 (변경)
  ■ 기정
 도면번호    위치    구 분                             계 획 내 용

                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종         ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린
                     근린생활시설(안마원 제외)                 생활시설 중 아목, 자목 및 차목에 해당하는
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종          것으로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합
                     근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장          계가 1천제곱미터 미만인 것
                     의사 제외)                        ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및         생활시설 중 종교집회장(타종시설 및 옥외 확
                     집회시설 중 공연장, 집회장(마권장외발          성장치가 없는 것에 한한다)
                     매소, 마권전화투표소 제외)               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집
                 허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시          회시설 중 박물관·미술관 및 기념관에 해당
                     설 중 상점                         하는 것으로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의
              용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시          합계가 1천제곱미터 미만인 것
                     설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시       ∙「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
                     설로서의 장례식장 제외)                  (타종시설 및 옥외 확성장치가 없는 것에 한한
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연         다)에 해당하는 것으로서 그 용도에 쓰이는
                     구시설(자동차학원, 무도학원 제외)            바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자        ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시
                     시설 중 영유아보육시설                   설 중 영유아보육시설

                     ∙ 허용용도 이외의 용도                 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  불허 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정          ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구
                       화구역 내 금지시설                    역 내 금지시설
               건폐율    ∙ 60% 이하                     ∙50퍼센트 이하
               용적률    ∙ 200% 이하                    ∙100퍼센트 이하
                      ∙ 4층 이하(최고높이 : 20m 이하)       ∙최고층수 : 2층 이하
               높 이    ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 층수산정에
                        서 제외한다.
 근린생활 근생1~10, 해당블록 ∙ 근생 1~10                  ∙근생 11~13
   시설  근생11~13 배치 및 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
               건축선 ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
  (제2종
 일반주거               ∙ 도청사와 인접한 부분 근린생활시설의 경우, 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려
   지역,                하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에 부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야
                      하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적 명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청
 제1종전용                사와의 조화를 고려한 형태나 외관의 건축물이 되도록 한다.
 주거지역)
                    ∙ 한옥주택단지 내 근린생활시설(근생11~13)의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에
                      규정된 사항 및「건축법시행령」 제2조 제16항에 의한 한옥의 기준에 적합하여야한다. 다만,
                      승인권자(또는 허가권자)가 경북도청이전신도시의 주요 테마인 역사도시의 개념에 부합하
                      는 것으로 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      ∙ 외벽의 재료
               형태 및     - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                외관       이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                        - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
                         한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                        - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하
                         고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                      ∙ 1층 바닥높이
                        - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
                         를 불허한다.
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                         평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.


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