yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17344호              관       보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                       계획내용
              •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
           허용 - 부대시설은 관리사무소․휴게소․공중변소 및 노외주차장
              관리운영상 필요한 편의시설에 한함
주차장 주9 용도     •허용용도이외의 용도
              •주차전용건축물(단, 지하공간에 한해 건축되는 주차전용건축물은
           불허 제외한다.)
              •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
              용도
         건폐율                         -
         용적률                         -
         높이                          -
              •상15~20, 상23~25 블록의 건축물부설주차장으로 사용토록 하며,
         배치 상업용지의 보행자전용도로와의 연계가 가능하도록
              공공보행통로(폭 10m) 설치
         형태 •생태주차장(예, 생태블록 등) 조성 권장
         색채                          -
         건축선                         -
              •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
           허용 - 부대시설은 관리사무소․휴게소․공중변소 및 노외주차장
              관리운영상 필요한 편의시설에 한함
주차장 주11 용도    •허용용도이외의 용도
           불허 •주차전용건축물
              •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
              용도
         건폐율                         -
         용적률                         -
         높이                          -
              •상15~20, 상23~25 블록의 건축물부설주차장으로 사용토록 하며,
         배치 상업용지의 보행자전용도로와의 연계가 가능하도록
              공공보행통로(폭 10m) 설치
         형태 •생태주차장(예, 생태블록 등) 조성 권장
         색채                          -
         건축선                         -
                            245
제17344호               관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                      계획내용
               허용 •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
주차장 주10,12,
      13    용도    •허용용도이외의 용도
               불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                  용도
             건폐율                     -
             용적률                     -
             높이                      -
             배치 •가로변에
                  설치
                        면한 부분에는 보행환경 개선을 위해 차폐조경(1m이상)을
             형태 •노외주차장 조성시 생태주차장(예, 생태블록 등) 조성 권장
             색채                      -
             건축선                     -
■ 신설
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                      계획내용
                  •주차장법 및 시주차장관련조례에 의한 주차장 및 부대시설
               허용 - 부대시설은 관리사무소․휴게소․공중변소 및 노외주차장
                    관리운영상 필요한 편의시설에 한함
주차장 주14 용도        •허용용도이외의 용도
               불허 •주차전용건축물
                  •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                  용도
             건폐율                     -
             용적률                     -
             높이                      -
             배치 •원룸1~3 블록의 건축물부설주차장으로 사용
             형태 •투수성포장   및 그늘식재를 통하여 도시열섬을 완화하고
                  탄소흡수요소를 증대하는 등 생태주차장으로 조성 권장
             색채                      -
             건축선                     -
■ 변경 사유서
도면표시번호 위치        변경내용                  변경사유
  주차장 주차장14        신설        택지개발계획 변경으로 인한 주차장14 신설
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2) 학교
 ■ 기정
도면 위 치 구분                            계획내용
번호 (가구번호)
      초1,2,3 용도 허용 •건축법시행령별표1의 제8호 교육연구및복지시설 중 학교,
학교 중1,2, (S)       아동관련시설
       고1       불허 •허용용도이외의   용도
                   •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는 용도
              건폐율 •60% 이하
              용적률 •250% 이하
               높이 •5층 이하
               배치 •초등학교   보행 주진출입구는 보행안전을 위하여 5미터 이상의 보도
                   또는 보행자전용도로에 개설토록 권장함
                   •공원, 보행자전용도로변으로는 담장 설치를 지양하고, 화단 등
               형태 조경공간 설치를 통한 가로공원 조성 권장
                   •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.0m 이하의 투시형 또는 생울타리 조성
               색채                       -
              건축선                       -
 ■ 변경
도면 위 치 구분                            계획내용
번호 (가구번호)
       초1,2, 용도 허용 •건축법시행령별표1의 제8호 교육연구및복지시설 중 학교,
학교 중1,2, (S)       아동관련시설
       고1       불허 •허용용도이외의   용도
                   •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는 용도
              건폐율 •60% 이하
              용적률 •250% 이하
               높이 •5층 이하
               배치 •초등학교   보행 주진출입구는 보행안전을 위하여 5미터 이상의 보도
                   또는 보행자전용도로에 개설토록 권장함
                   •공원, 보행자전용도로변으로는 담장 설치를 지양하고, 화단 등
               형태 조경공간 설치를 통한 가로공원 조성 권장
                   •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.0m 이하의 투시형 또는 생울타리 조성
               색채                       -
              건축선                       -
 ■ 변경 사유서
도면표시번호 위치 변 경 내 용                         변경사유
     -       초3    폐 지 천안교육청 초등학교3용지 매입포기에 따른 초등학교3 폐지
                               247
제17344호               관       보          2010. 9.16.(목요일)
3) 교육
 도면 위 치 구분                       계획내용
 번호 (가구번호)
               •건축법시행령별표1의
                - 제8호 교육연구 및 복지시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관,
            허용 아동관련시설 및 노인복지시설과 다른 용도로 분류되지 아니한
               사회복지시설 및 근로복지시설
교육   교1 용도
        (E)     - 제3호 및 제4호 근린생활시설 중 학원, 서점, 독서실
               •허용용도이외의 용도
            불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
               용도
         건폐율 •50%
               불가)
                    이하(3층 이하 건축시 60%이하, 증개축 등에 의한 층수 변경
         용적률 •200% 이하
          높이 •4층    이하(3층 이하 건축시 건폐율 60%이하 적용, 증개축 등에
               의한 층수 변경 불가)
               •획지2와 3 사이에 6m(각각 3m씩 조성)의 공공보행통로를
               조성하여야 함
                - 공공보행통로의 포장은 연접 보행자도로와 유사한 재료 및
          배치 •공개공지패턴을 적용토록 함
                       조성(도면표시위치)
                - 공개공지의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
               •12m 도로변 전면공지는 학원 등 셔틀버스의 정차가 가능한
               구조로 조성하여야 함(“대지내 공지에 관한 계획” 참조)
               •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
               조성하되, 보행자전용도로변으로는 담장 설치 금지. 단, 유치원일
               경우 아동의 안전 및 보호 등을 위해 설치 가능함(설치시 1.2m
          형태 이하의 투시형 또는 생울타리 조성)
               •건축물은 보행자도로변의 1층부는 건축선에 의해 정연하게
               건축하여야 하며, 2층 이상부는 테라스형으로 계획(권장)하여
               시각적 개방감 확보토록 하여야 함
          색채 •주변 단독주택지 및 공원, 녹지 등과 조화로운 색채 적용
               •건축한계선 : 12m 도로변 3m, 15m 보행자도로변 1.5m
         건축선 •1층벽면지정선 : 15m 보행자도로변 1.5m
               ※ 지구단위계획 결정도 참조
                           248
제17344호                관         보        2010. 9.16.(목요일)
4) 공공청사
 도면 위 치 구분                      계획내용
 번호 (가구번호)
             허용 •공공청사(청사1)
                •건축법시행령별표1의 제10호 업무시설 중 공공업무시설(청사2)
 공공 청사1,2 용도
 청사             •허용용도이외의 용도
             불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                용도
           건폐율 •60%
           용적률 •300% 이하
           높이 •5층 이하
           배치 •건축물의
                배치토록 함
                       배치는 가로경관의 정연화를 위하여 주도로변과 평행하게

           형태 •담장 설치시는 1.0m 이하의 투시형 또는 생울타리 조성 권장
           색채                     -
            건축선 •지구단위계획 결정도 참조
5) 전기공급시설
  도면 위 치 구분                        계획내용
  번호 (가구번호)
  전기          허용 •전기공급시설
  공급 전1 용도
  시설          불허 •허용용도이외의 용도
            건폐율 •70%
            용적률 •250% 이하
            높이 •4층 이하
            배치                       -
                 •담장 및 울타리는 1.2m 이상의 투시형 또는 생울타리로 하되,
            형태 보안과 안전 등을 위해 높은 담장 및 울타리 등의 시설이 필요한
                 경우는 차폐조경 또는 축산(mounding) 처리 후 설치토록 하여 권장
            색채                       -
            건축선 •지구단위계획 결정도 참조
                             249
제17344호                  관         보          2010. 9.16.(목요일)
6) 집단에너지시설
도면 위 치 구분                               계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 •집단에너지시설
      집1     용도
 집단               불허 •허용용도이외의 용도
에너지
 시설          건폐율 •20% 이하
             용적률 •80% 이하
              높이 •4층 이하
                 •2단계지구 변, 간선도로변으로 주차장, 조경시설 등 배치하고,
              배치 최대한 이격하여 후측에 에너지시설을 배치토록 하여 시각적
                 차폐를 고려하도록 함
                 •시설의 형태
                  - 집단에너지 시설의 건축물과 구조물은 외벽의 개구부가 적고,
                    굴뚝 등이 세워져 경관 불량 요소로 작용하므로, 외벽을
                    수퍼그래픽 등으로 장식하고, 옥상부(평지붕일 경우)는 녹화를
                    하는 등 경관적 측면을 고려토록 함
                 •차폐조경 등
              형태 - 부지내부의 건축물과 구조물이 부지외곽 주거지 등에 노출되지
                    않도록 차폐조경 실시(2단계 사업지구변 : 폭원 15m). 단, 진출입
                    및 관리사무소 등을 위한 공간은 제외함
                  - 담장 및 울타리는 1.2m 이상의 투시형 또는 생울타리로 하되,
                    보안과 안전 등을 위해 높은 담장 및 울타리 등의 시설이
                    필요한 경우는 차폐조경 또는 축산(mounding) 처리 후 설치토록
                    하여 혐오감을 완화토록 함
              색채                         -
             건축선 •지구단위계획 결정도 참조
                              250
제17344호                관        보          2010. 9.16.(목요일)
7) 주유소
 도면 위 치 구분                              계획내용
 번호 (가구번호)
                    •건축법시행령별표1의 제15호 위험물저장및처리시설(주2,3 :
 주유 주유1,2,3 허용 위험물제조소 및 액화석유가스충전소, 고압가스충전․저장소 불허)
  소                 •위험물안전관리법 시행규칙 별표13의 Ⅴ에서 허용하는 건축물 또는
                    시설
              용     •허용용도이외의 용도
              도     •국토의계획및이용에관한법률 및 시조례 등 관련법률에서 불허하는
                 불허 용도
                    •주2,3 : 위험물제조소 및 액화석유가스충전소, 고압가스충전․저장소
                    불허
              건폐율 •60% 이하 (주1 : 20% 이하)
              용적률 •180% 이하 (주1 : 80% 이하)
               높이 •3층 이하 (주1 : 4층 이하)
               배치 •지구단위계획 결정도 참조
               형태                         -
               색채                         -
              건축선 •지구단위계획 결정도 참조
8) 종교시설
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구분                            계획내용
 종교 종1,2,3,4,
       5,6 용도 허용 •건축법시행령 별표1의 제5호 문화및집회시설 중 종교집회장
                  불허 •허용용도이외의 용도
                건폐율 •50% 이하
                용적률 •250% 이하
                 높이 •5층 이하(종탑 30m 이하)
                 배치 •특정일의     이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한
                      대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지 조성 권장
                 형태 •담장설치시는 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리 설치
                 색채                        -
                건축선 •지구단위계획 결정도 참조
                                251
제17344호                  관    보          2010. 9.16.(목요일)
9) 문화시설
 도면 위 치      구분                     계획내용
 번호 (가구번호)
 문화 문화1      용도 •문화시설
             건폐율 •20% 이하
             용적률 •80% 이하
             높이 •4층 이하
             배치                      -
             형태 •담장 및 울타리는 1.2m 이상의 투시형 또는 생울타리 조성 권장
             색채                      -
             건축선 •지구단위계획 결정도 참조
10) 사회복지시설
  도면 위 치
  번호 (가구번호) 구분                    계획내용

 사회 복지1      용도 •사회복지시설
 복지
 시설          건폐율 •20% 이하
             용적률 •80% 이하
              높이 •4층 이하
              배치                      -
                 •담장 및 울타리는 1.2m 이상의 투시형 또는 생울타리로 하되,
              형태 소음, 안전 등을 위해 철도변으로는 필요한 경우는 차폐조경 또는
                 축산(mounding) 처리 후 설치토록 유도
              색채                      -
             건축선 •지구단위계획 결정도 참조
                              252
제17344호                 관     보          2010. 9.16.(목요일)
11) 고속철도 천안아산역
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구분                    계획내용
 철도 천안아산역 용도 •고속철도 천안아산역
           건폐율                     -
           용적률 •80% 이하
            높이                     -
            배치                     -
            형태                     -
            색채                     -
           건축선                     -
12) 하수도
  도면 위 치
  번호 (가구번호) 구분                    계획내용
  하수 하1       허용 •하수도법 제2조 3호 하수도
   도       용도
              불허 •허용용도이외의 용도
            건폐율 •60% 이하
            용적률 •100% 이하
             높이 •2층 이하
             배치                     -
                 •담장 및 울타리는 1.2m 이상의 투시형 또는 생울타리로 하되,
             형태 보안과   안전 등을 위해 높은 담장 및 울타리 등의 시설이 필요한
                 경우는 차폐조경 또는 축산(mounding) 처리 후 설치토록 하여
                 권장
             색채                     -
            건축선 •지구단위계획 결정도 참조
                          253
제17344호                  관           보        2010. 9.16.(목요일)
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 경관계획
  구분                                계획 내용
      •원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태,
      재질, 색채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
 단독주택 •담장의 설치시에는 가급적 생울타리담장, 화단 등의 자연식재공간을 조성하고
      초화류를 식재토록 함. 단, 점포주택은 제외
      •A-1, 2, 3, 4BL 간의 접점부 및 A-6, 7, 8BL 간의 접점부는 주호동의 랜드마크화
      또는 공간적 상징성을 부여토록 권장하여, 주구의 중심성을 갖도록 유도
      •간선부에서 근린공원 1,2의 조망 및 바람길 확보를 위해 A-1,3,5,6, 7BL의
      주동배치는 광로3-4호선과 직각배치토록 하며, 광로변, 저층주거지, 학교변으로
      중고층동을 배치토록 하여 계획적인 스카이라인 형성토록 유도
      •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것 : 저층부/ 중층부/ 고층부 및
 공동주택 옥상부의     형태․입면 변화(창호, 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화
      등)로 차별화된 외관 조성(권장)
      •광로3-4호선에 면한 서측에서 동측으로 점점 고층화 배치하는 등 다양한 층수
      배치로 리듬감 있는 스카이라인을 형성토록 하여야 함
      •생활가로의 코어부 및 보행자도로(통로)에 시각적 인지도 및 단지 경관 제고를
      위한 지표동 배치(주동의 1/2이상 부분이 구간내 배치되도록 할 것)하는 등
      랜드마크화 유도
      •담장, 울타리는 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리로 조성토록 함
      •가로변에 건축한계선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
 상업용지 •터미널용지, 특별계획구역, 숙박시설, 판매시설 등 대형 건축물의 경우는
      야간경관조명 설치토록 권장함
 학교용지 •학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
공공청사용지 •담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
        •어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는
  기타    수종을 선택하여 식재
        •가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을
        주변경관과 어울리도록 설치
                              254
제17344호               관           보      2010. 9.16.(목요일)
나. 교통처리계획
 구분                              계획 내용

       ■ 차량진출입불허구간
       •차량의 진출입구는 가각 및 통과도로부분 등 지정된 차량출입불허구간 이외의
       구간에 설치 할 수 있음(도면 참조)
     ■ 보행동선
     •보행자전용도로 조성시 장애자의 통행시에도 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
     안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
단독주택 •차량동선과 보행동선이 교차하는 부분은 보행동선이 우선되는 구조로 포장토록
     권장함
       ■ 주차장
       •단독, 다가구주택 등은 가구당 1대이상 주차장을 설치하고, 점포주택의 경우는
       1가구당 1대이상의 주차장과 점포면적에 대한 법정 주차대수 이상의 주차장을
       설치토록 함

     ■ 차량진출입구 및 차량진출입불허구간
     •차량의 진출입구는 가각 및 통과도로부분 등 지정된 차량출입불허구간 이외의
     구간에 설치 할 수 있음(도면 참조)
     •공동주택용지 가각부 및 교차로의 30m 이내 구간에서의 차량진출입 불허구간
     계획. 단, A-1BL 북측 준주거용지변은 차량진출입불허구간 20m 지정, A-11BL 북측
     도로변 전체에 대해 차량진출입불허구간 지정
     •두 개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 출입구의 위치를
공동주택 일치시키도록 권장함
       ■ 보행동선
       •보행자전용도로 조성시 장애자의 통행시에도 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
       안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
       •공동주택 단지내 주민들의 보행동선과 외부 보행동선을 고려한 보행네트워크 체계
       구축하도록 하며, 차량동선과 보행동선이 교차하는 부분은 보행동선이 우선되는
       구조로 포장토록 권장함

                           255
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구분                         계획 내용
     ■공공보행통로
     •공동주택 A-2, A-6블럭
      - 보행자 위주의 동선체계를 구축하여 보행환경을 개선하고, 공원, 녹지 등 접근성을
        높이기 위해 공공보행통로를 설치
      - 공공보행통로의 폭은 연계되는 보행자전용도로를 고려하여, 동일폭 또는 최소
        10m 이상으로 조성토록 하며, 포장은 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록
        투수성재료를 사용하도록 함
      - 공공보행통로 조성시 장애자의 통행에 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
        안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
      - 공공보행통로 변에는 녹음식재 등을 조성하여, 쾌적한 보행환경을 제공토록 함
      - 단지내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량통행보다
        우선하는 구조로 조성토록 하여야 함
     •기타지역
      - 공공보행통로의 폭은 연계되는 보행자전용도로와 동일한 폭 또는 최소 3m
        이상으로 조성토록 함
      - 공공보행통로 조성시 장애자의 통행에 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
공동주택 ■ 안전하게
        주차장
                이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
     •A-1, A-7BL
      - 주차대수 : 관련법 및 조례, 교통영향평가 결과를 준용토록 함
      - 주차대수의 50% 이상에 대해 지하 또는 지상건물식으로 설치토록 함
      - 건물식 주차장 또는 데크식 주차장을 설치시 가로변에 면한 부분에 대하여는
        가로경관을 고려한 외관을 조성토록 하며, 차폐조경, 벽면 및 옥상부의 녹화 등을
        통하여 주거환경 저해요인 및 가로경관 저해요인을 최소화하도록 할 것을 권장함
      - 건물식 또는 데크식 주차장은 비상차량이 원활하게 이동할 수 있는 구조로
        하여야 하며, 주동에서 직접 보행연결이 가능한 구조로 하되, 비가리개 등이
        설치된 3m 이상의 이동통로를 설치토록 함
     •A-2~6, 8~11BL
      - 주차대수 : 1세대 1대 이상을 원칙으로 하되, 전용 85㎡ 초과 규모의 주차대수는
        관련법 및 조례, 교통영향평가 결과를 준용토록 함
      - 주차대수의 90% 이상을 지하에 설치토록 하며, 지상에는 10% 이상 설치토록 함.
        단, 지상부는 장애자, 비상차량, 방문자차량 등을 위주로 설치토록 권장함 (10%
        범위 내에서 주택건설사업 승인시 계획의 적정성에 따라 MP 또는 관련 위원회가
        인정하는 경우에는 지하주차장 비율을 80%이상으로 조정할 수 있음)
                            256
제17344호               관           보      2010. 9.16.(목요일)
 구분                              계획 내용

     ■ 차량진출입불허구간
     •차량의 진출입구는 가각 및 통과도로부분 등 지정된 차량출입불허구간 이외의
     구간에 설치 할 수 있음(도면 참조)
     •간선도로변에서의 차량진출입은 원칙적으로 불허하며, 2개 이상의 도로에 면한
     대지는 위계가 낮은 쪽으로 차량진출입부 계획
     •상업10(터미널용지)은 차량진입구와 진출구를 대지와 면한 서로 다른 도로에
     개설하여야 함
상업용지 ■  보행동선
     •보행자전용도로 조성시 장애자의 통행시에도 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
     안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
     •차량동선과 보행동선이 교차하는 부분은 보행동선이 우선되는 구조로 포장토록
     권장함
     ■ 주차장
     •상업용지 중 상15~20, 상23~25블럭의 경우는 개별주차장 설치를 금지하며, 주9,
     주11의 공동주차장에 당해 주차에 대한 소유 및 권리를 확보토록 함
      (주차장 9, 11에 대한 권리 확보시 법정 주차요건을 충족한 것으로 함)


       ■ 차량진출입불허구간
       •차량의 진출입구는 가각 및 통과도로부분 등 지정된 차량출입불허구간 이외의
       구간에 설치 할 수 있음(도면 참조)
       ■ 보행동선
       •보행자전용도로 조성시 장애자의 통행시에도 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
  도시형 안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
 생활주택 •차량동선과 보행동선이 교차하는 부분은 보행동선이 우선되는 구조로 포장토록
(주상복합) 권장함
       ■ 주차장
       •도시형생활주택(주상복합)의 주거용 주차는 주14의 공동주차장에 당해 주차에 대한
       소유 및 권리를 확보토록 함.(주차장 14에 대한 권리 확보시 법정 주차요건을
       충족한 것으로 함) 단, 상업기능(근린생활시설)의 주차는 별도의 법정 주차대수
       이상의 주차장을 설치토록 함

                           257
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 구분                             계획 내용
       ■ 차량진출입불허구간
       •차량의 진출입구는 가각 및 통과도로부분 등 지정된 차량출입불허구간 이외의
       구간에 설치 할 수 있음(도면 참조)
       •간선도로변에서의 차량진출입은 원칙적으로 불허하며, 2개 이상의 도로에 면한
       대지는 위계가 낮은 쪽으로 차량진출입부 계획
       ■ 보행동선
       •보행자전용도로 조성시 장애자의 통행시에도 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
       안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
       •차량동선과 보행동선이 교차하는 부분은 보행동선이 우선되는 구조로 포장토록
 기타    권장함
       •초등학교 보행 주진출입구는 보행안전을 위하여 5미터 이상의 보도 또는
       보행자전용도로에 개설토록 권장함
       ■ 공공보행통로
       •공공보행통로의 폭은 연계되는 보행자전용도로와 동일한 폭 또는 최소 3m
       이상으로 조성토록 함
       •공공보행통로 조성시 장애자의 통행에 불편이 없도록 하여야 하며, 대중이
       안전하게 이용할 수 있는 구조로 설치토록 함
       ■ 주차장
       •주차대수 : 관련법 및 조례, 교통영향평가 결과를 준용토록 함
       •주차장 설치시 생태주차장 조성 권장

다. 대지내 공지에 관한 계획
  구분                            계획 내용
     ■ 전면공지
     •접한 도로의 보도와 전면공지의 높이 차이가 없어야 하며, 보행자 통행이 가능한
     구조로 조성하여야 함
단독주택 •포장패턴은 연접보도의 포장패턴과 조화를 고려하되, 단지별로 특성을 가질 수
     있도록 조성할 것을 권장함(포장재료는 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록
     투수성재료를 사용하도록 함)
     •전면공지는 대지면적에 산입되며, 전면공지의 조성은 건축물의 신축시
     개별개발주체가 이를 시행함
                          258
제17344호                관        보          2010. 9.16.(목요일)
구분                           계획 내용
     ■ 단지내 조경
     •단지내 조경 면적은 다음 기준 이상으로 확보토록 함
      - 60㎡ 이하 : 40% 이상
      - 60~85㎡이하 : 50% 이상
      - 85㎡ 초과 : 50% 이상
     •단지내 포장면적의 30% 이상 투수성포장재료로 활용하고, 조경 대상지에서
     자연지반녹지율은 20% 이상 확보토록 함
     ■ 전면공지
     •접한 도로의 보도와 전면공지의 높이 차이가 없어야 하며, 보행자 통행이 가능한
     구조로 조성하여야 함
     •생활가로와 연계되도록 가로변에 보행, 휴게, 조경시설 등을 설치하며, 포장패턴은
     연접보도의 포장패턴과 조화를 고려하되, 단지별로 특성을 가질 수 있도록 조성할 것을
     권장함(포장재료는 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록 투수성재료를 사용하도록 함)
     •전면공지에는 대지 진출입을 위한 공간 이외에는 차량출입 및 주차가
공동주택 불가능하도록 차량진입 방지용 볼라드 설치
     •전면공지는 대지면적에 산입되며, 전면공지의 조성은 건축물의 신축시
     개별개발주체가 이를 시행함
     ■ 공공조경
     •생활가로변, 단지의 결절부 등 도면에서 정하는 위치 및 규모이상으로 조성토록
     하며, 보행로와 연계하여 포켓파크 형태로 조성토록 함
     •보행로와 단차를 두지 않도록 하며, 휴게, 조형, 조경시설 등을 설치하고,
     포장패턴은 연접보도의 포장패턴과 조화를 고려하되, 단지별로 특성을 가질 수
     있도록 조성할 것을 권장함(포장재료는 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록
     투수성재료를 사용하도록 함)
     •공공조경에는 보행안전 및 활동을 위해 차량의 출입 및 주차가 불가능하도록
     차량진입 방지용 볼라드 등 설치
     •공공조경은 대지면적 및 조경면적 등에 산입되며, 조성은 건축물의 신축시
     개별개발주체가 이를 시행함
     •기타 내용은 조례에서 정하는 기준을 준용토록 함
     ■ 전면공지
     •접한 도로의 보도와 전면공지의 높이 차이가 없어야 하며, 보행자 통행이 가능한
상업용지 구조로     조성하여야 함(단, 하천변 및 주차장 9, 11변의 연접부는 친수공간 녹지대 및
     차폐녹지대를 조성토록 함)
     •포장패턴은 연접보도의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며, 동일 색채 및 재질을 사용토록
     권장함
                           259
제17344호                 관        보           2010. 9.16.(목요일)
구분                                    계획 내용
     •전면공지에는 대지 진출입을 위한 공간 이외에는 차량출입 및 주차가
     불가능하도록 차량진입 방지용 볼라드 설치
     •전면공지는 대지면적에 산입되며, 전면공지의 조성은 건축물의 신축시
     개별개발주체가 이를 시행함
     ■ 공개공지
상업용지 •도면에서    정하는 위치 또는 공공의 통행 등이 빈번할 것으로 예측되는 부분에 조성을
     권장하되, 조례에서 정하는 식재기준에 따라 식재하여야 하며, 보행이 가능한 구조로
     하여야 함.
     ■ 기타 (대지내 비건폐공간)
     •상 15, 16, 17, 18, 19, 20 블록의 획지내 포장은 보행자전용도로, 전면공지 등과
     조화를 이루도록 하여야 하며, 인접 대지와 단차가 발생되지 않도록 하여야 함.
     •조경시설 외의 보행통행에 방해가 되는 시설의 설치를 금지함(물건적치 등 금지)
     ■ 전면공지
     •접한 도로의 보도 또는 공공공지 등과 높이 차이가 없어야 하며, 보행자 통행이
     가능한 구조로 조성하여야 함(단, 지형상 곤란한 부분은 슬로프 등 설치)
     •가로변에 보행, 휴게, 조경시설 등을 설치하며, 포장패턴은 연접보도의 포장패턴과
     조화를 고려하되, 단지 특성을 가질 수 있도록 조성할 것을 권장함(포장재료는
     빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록 투수성재료를 사용하도록 함)
     •전면공지에는 대지 진출입을 위한 공간 이외에는 차량출입 및 주차가
     불가능하도록 하여야 함
     •전면공지는 대지면적에 산입되며, 전면공지의 조성은 건축물의 신축시
     개별개발주체가 이를 시행함
주상복합 ■ 공공조경
     •대지 결절부 등 도면에서 정하는 위치 및 규모이상으로 조성토록 하며, 보행로와
     연계하여 포켓파크 형태로 조성토록 함
     •보행로와 단차를 두지 않도록 하며, 휴게, 조형, 조경시설 등을 설치하고,
     포장패턴은 연접보도의 포장패턴과 조화를 고려하되, 특성을 가질 수 있도록
     조성할 것을 권장함(포장재료는 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록 투수성재료를
     사용하도록 함)
     •공공조경에는 보행안전 및 활동을 위해 차량의 출입 및 주차가 불가능하도록
     차량진입 방지용 볼라드 등 설치
     •공공조경은 대지면적 및 조경면적 등에 산입되며, 조성은 건축물의 신축시
     개별개발주체가 이를 시행함
     •기타 내용은 조례에서 정하는 기준을 준용토록 함
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제17344호                관       보          2010. 9.16.(목요일)
 구분                         계획 내용
       ■ 전면공지
       •접한 도로의 보도와 전면공지의 높이 차이가 없어야 하며, 보행자 통행이 가능한
       구조로 조성하여야 함
 도시형 •포장패턴은
 생활주택 있도록 조성할연접보도의     포장패턴과 조화를 고려하되, 단지별로 특성을 가질 수
                것을 권장함(포장재료는 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록
(주상복합) 투수성재료를 사용하도록    함)
       •전면공지는 대지면적에 산입되며, 전면공지의 조성은 건축물의 신축시 개별개발주체가 이를
       시행함
       ■ 전면공지
       •접한 도로 또는 보도 등과 높이 차이가 없어야 하며, 보행자 통행이 가능한 구조로
       조성하여야 함
       •가로변에 보행, 휴게, 조경시설 등을 설치하며, 포장패턴은 연접보도의 포장패턴과
       조화를 고려하되, 용지 특성을 가질 수 있도록 조성할 것을 권장함(포장재료는
       빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록 투수성재료를 사용하도록 함)
       •전면공지에는 대지 진출입을 위한 공간 이외에는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 하여야
       함
        - 교육시설부지(교1)는 학원 등 셔틀버스의 정차가 가능한 구조로 조성하여야 함
        - 종교용지의 경우, 특정일의 주차 가능하도록 하는 구조로 조성할 수 있음
       •전면공지는 대지면적에 산입되며, 전면공지의 조성은 건축물의 신축시
       개별개발주체가 이를 시행함
       ■ 공공조경
  기 타 •대지   결절부 등 도면에서 정하는 위치 및 규모이상으로 조성토록 하며, 보행로와
       연계하여 포켓파크 형태로 조성토록 함
       •보행로와 단차를 두지 않도록 하며, 휴게, 조형, 조경시설 등을 설치하고,
       포장패턴은 연접보도의 포장패턴과 조화를 고려하되, 특성을 가질 수 있도록
       조성할 것을 권장함(포장재료는 빗물이 땅에 잘 스며들 수 있도록 투수성재료를
       사용하도록 함)
       •공공조경에는 보행안전 및 활동을 위해 차량의 출입 및 주차가 불가능하도록
       차량진입 방지용 볼라드 등 설치
       •공공조경은 대지면적 및 조경면적 등에 산입되며, 조성은 건축물의 신축시
       개별개발주체가 이를 시행함
       •기타 내용은 조례에서 정하는 기준을 준용토록 함
       ■ 공개공지
       •도면에서 정하는 위치 또는 공공의 통행 등이 빈번할 것으로 예측되는 부분에
       조성을 권장하되, 조례에서 정하는 식재기준에 따라 식재하여야 하며, 보행이
       가능한 구조로 하여야 함.
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라. 특별계획구역에 관한 사항
도면번호     위치                           계획 내용
 특별                명칭 •아산배방 특별계획구역
                       •PF개발방식에 의한 계획적 개발 유도
 계획 상업 1, 3, 4, 8 목적 - 아산배방지구 이미지 창출 및 도시개발의 촉진지역 역할
 구역                     - 도시의 상징적, 중심적 역할의 개발전략 업종 유치
                    권장 •판매 및 영업시설, 업무시설, 문화 및 집회시설
                       •건축법시행령별표1의
                       - 제1호 단독주택
                       - 제7호 의료시설 중 격리병원, 장례식장
                       - 제9호 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                 용도 불허 - 제11호 숙박시설
                       - 제13호 공장
                       - 제14호 창고시설
                       - 제15호 위험물저장 및 처리시설
                       - 제16호 자동차관련시설
                  건폐율 •70% 이하
                  용적률 •평균 600% 이하(블럭별 최고 800% 이하)
                   높이 •최저층수 : 5층 이상
                       •전필지 공동개발
                       •천안아산역에서 특별계획구역 내로 진입가능한
                        입체보행동선 및 각 블록간의 연계성 확보 방안 제시
                       •차량진출입구는 허용구간내에 설치하되 상업 1, 3블록 사이 도로(대로
                        3-6호선)에서는 교통개선대책을 제출(이행비용은 민간사업자 부담)하는
                        경우에 한하여 블록별 진출입 및 좌회전을 허용
                  배치 및 •하천변은
                  형태 등 보행자의 접근이 차량접근도로 및 주차장 설치를 지양하고,
                                    용이하도록 하며, 녹지, 휴게, 조경 등
                        친수공간을 조성토록 함
                       •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 참조
                       •태양열 이용을 위한 집열판 설치 및 건축물 저층부의
                        옥상은 녹화토록 함
                       •우수 저장 및 재활용 체계 도입 권장
                  건축선 •지구단위계획      결정도 참조
                       •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
                       •야간경관조명을 설치하여 도시의 야간경관 향상을 도모토록 함
                   기타 •특별계획구역내 지하공간을 통합하여 계획할 수 있음 (도로 및
                        하천부지의 지하공간에는 점용허가 가능시설에 한하여 설치)
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