yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18212호                    관         보        2014. 2. 27.(목요일)
  (5) 주유소용지(변경없음)
도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                비고
                         위치        면적(㎡)
 주유(G) G①         2,288   G①        2,288
3) 건축물 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 건축선 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 가) 산업시설용지(변경)
   ■ 기정
도면       위치           구분                계 획 내 용
번호
     산업1, 산업2,         ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 20-화학물질 및
    산업4-1〜-3, -10,       화학제품 제조업) 및 부대시설
      산업5-2〜-7
        산업5-1          ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 21-의료용물질 및
                         의약품 제조업) 및 부대시설
      산업7-1, -2,       ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 22-고무제품 및
      -5〜-7, -11         플라스틱제품 제조업) 및 부대시설
     산업10-1, -3
         산업8           ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 23-비금속광물제품
                         제조업) 및 부대시설
     산업9-1〜-4,         ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 25-금속가공제품
        산업11             : 기계 및 가구제외) 및 부대시설
      산업4-4〜-9         ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 28-전기장비 제조업)
                         및 부대시설
   산업6, 산업7-3, -4,     ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 29-기타기계 및
   -8〜-10, -12〜-15,      장비 제조업) 및 부대시설
     산업29-1, -8 지정용도
     산업3, 산업9-5        ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 30-자동차 및
                         트레일러 제조업) 및 부대시설
     산업14-3〜-5         ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 10, 30-식료품
                         제조업, 자동차 및 트레일러 제조업) 및 부대시설
     산업14-1, -2,       ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 20, 30-화학물질
        -6, -7           및 화학제품 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업) 및 부대시설
                       ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 22, 26-고무제품
     산업13, 산업15          및 플라스틱제품 제조업, 전자부품 컴퓨터 영상 음향 및 통신
산업                       장비 제조업) 및 부대시설
       산업10-2          ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 22, 31-고무제품
                         및 플라스틱제품 제조업, 기타 운송장비 제조업) 및 부대시설
       산업12-9          ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 24, 29-1차금속
                         제조업, 기타기계 및 장비 제조업) 및 부대시설
     산업12-2〜-7         ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 25, 28-금속가공
                         제품 : 기계 및 가구제외, 전기장비 제조업) 및 부대시설
        산업16           ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 29, 30-기타기계
                         및 장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업) 및 부대시설
                    불허용도
                       ∙ 지정용도 이외의 용도
                     건폐율
                       ∙ 80% 이하
                     용적률
                       ∙ 250% 이하
                      높이
                       ∙ 5층 이하
                       ∙ 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의
                         외벽면이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축
                         한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
      산업1〜산업16    배치 및 ∙ 건축한계선이    지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건
                  건축선    축하여야   한다.
                          구분        규모           적용구간
                       건축한계선         5m     보조간선도로(폭  31m) 가로변
                                     2m     녹지 및 공원변, 기타 중로변
                       ∙ 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색
                  형태 및   있는 외관 디자인을 권장한다.
                   색채 ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색
                         등)을 지양하고, 채도가 낮은 색을 사용할 것을 권장한다.
                               229
제18212호                    관         보            2014. 2. 27.(목요일)
 ■ 변경
도면         위치           구분                   계 획 내 용
번호
       산업1, 산업2,            ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 20-화학물질 및
     산업4-1〜-3, -10,           화학제품 제조업) 및 부대시설
        산업5-3〜-7
        산업5-1, -2,          ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 21-의료용물질 및
          -8, -9              의약품 제조업) 및 부대시설
        산업7-1, -2,          ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 22-고무제품 및
        -5〜-7, -11            플라스틱제품 제조업) 및 부대시설
       산업10-1, -3
           산업8              ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 23-비금속광물제
                              품 제조업) 및 부대시설
      산업9-1, -2, -4,        ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 25-금속가공제품
          산업11                : 기계 및 가구제외) 및 부대시설
        산업4-4〜-9            ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 28-전기장비 제조
                              업) 및 부대시설
     산업6, 산업7-3, -4,        ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 29-기타기계 및
      -8〜-10, -12〜-15,        장비 제조업) 및 부대시설
     산업29-1, -2, -11
      산업3, 산업9-5 지정용도 ∙ 공장(유치업종         : 한국표준산업분류상 중분류 30-자동차 및 트
                              레일러 제조업) 및 부대시설
       산업14-3〜-8            ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 10, 30-식료품 제
                              조업, 자동차 및 트레일러 제조업) 및 부대시설
       산업14-1, -2,          ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 20, 30-화학물질
          -9, -10             및 화학제품 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업) 및 부대시설
                            ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 22, 26-고무제품
      산업13, 산업15              및 플라스틱제품 제조업, 전자부품 컴퓨터 영상 음향 및 통신
                              장비 제조업) 및 부대시설
산업       산업10-2             ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 22, 31-고무제품
                              및 플라스틱제품 제조업, 기타 운송장비 제조업) 및 부대시설
         산업12-9             ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 24, 29-1차금속 제
                              조업, 기타기계 및 장비 제조업) 및 부대시설
     산업12-3〜-8, -10         ∙ 공장(유치업종  : 한국표준산업분류상 중분류 25, 28-금속가공제
                              품 : 기계 및 가구제외, 전기장비 제조업) 및 부대시설
          산업9-3             ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 25, 29-금속가공제품
                              : 기계 및 가구제외, 기타기계 및 장비 제조업) 및 부대시설
          산업16              ∙ 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 29, 30-기타기계
                              및 장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업) 및 부대시설
                       불허용도 ∙ 지정용도 이외의 용도
                       건폐율 ∙ 80% 이하
                       용적률 ∙ 250% 이하
                        높이 ∙ 5층 이하
                            ∙ 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의
                              외벽면이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한
                              계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
       산업1〜산업16 건축선    배치 및 ∙ 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건
                              축하여야 한다.
                               구분        규모           적용구간
                            건축한계선         5m     보조간선도로(폭  31m) 가로변
                                          2m     녹지 및 공원변, 기타 중로변
                            ∙ 건축물의 외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색
                       형태 및 있는 외관 디자인을 권장한다.
                        색채 ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색(적색, 오렌지색, 청색
                              등)을 지양하고, 채도가 낮은 색을 사용할 것을 권장한다.
                               230
제18212호                    관            보         2014. 2. 27.(목요일)
나) 지원시설용지(변경)
도면 위 치 구분                               계 획 내 용
번호
                    ∙ 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                    ∙ 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(종교집회장, 장의사,
                      총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                    ∙ 건축법시행령 별표 1 제8호 운수시설(집배송시설)
               지정용도 ∙ 건축법시행령 별표 1 제9호 의료시설(단, 종합병원, 정신병원, 격리병
                      원 제외)
                    ∙ 건축법시행령 별표 1 제10호 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소)
                    ∙ 건축법시행령 별표 1 제14호 업무시설(사무소, 금융업소)
                    ∙ 건축법시행령 별표 1 제20호 자동차관련시설(세차장, 검사장)
               불허용도   ∙ 지정용도 이외의 용도
                건폐율   ∙ 70% 이하
                용적률   ∙ 250% 이하
                 높이   ∙ 5층 이하
     S1, S2,          ∙ 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면
지(S) S3, S4             이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한계선의 위치는
     S5, S6             지구단위계획 결정도를 따른다.
                배치    ∙ 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야
                 및      한다.
               건축선
                            구분         기정               변경
                          건축한계선 도로변 : 3m, 녹지변 : 1m 도로변 및 녹지변 : 1m

                      ∙ 1층에 면한 건축물의 전면 외벽면은 50% 이상을 투시형 창문으로 설
                        치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다. 다만, 건
                        축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                        경우는 그러하지 아니한다.
                형태    ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                        (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                        도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신
                        용 안테나 제외)
                                  231
제18212호                  관            보         2014. 2. 27.(목요일)
 다) 공공청사용지(변경)
 도면 위 치 구분                            계 획 내 용
 번호
              지정    ∙근린공공시설
              용도
              불허    ∙지정용도 이외의 용도
              용도
              건폐율   ∙ 70% 이하

              용적률   ∙ 250% 이하

               높이   ∙ 5층 이하
                   ∙ 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면
                     이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한계선의 위치는
공청(Po)   Po1
                 기정 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   ∙ 건축한계선이 지정된 부분에 한하여 3미터 후퇴하여 건축물을 건축하
              배치     여야 한다.
               및
             건축선   ∙ 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면
                     이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한계선의 위치는
                 변경 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   ∙ 건축한계선이 지정된 부분에 한하여 1미터 후퇴하여 건축물을 건축하
                     여야 한다.
                    ∙ 1층에 면한 건축물의 전면 외벽면은 50% 이상을 투시형 창문으로 설
                      치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다. 다만, 건
                      축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                      경우는 그러하지 아니한다.
              형태    ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                      도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신
                      용 안테나 제외)
                                232
제18212호                     관          보            2014. 2. 27.(목요일)
라) 단독주택용지(변경없음)
도면 위 치 구분                             계 획 내 용
번호
                   ∙ 단독주택(다중주택제외)
                   ∙ 점포주택
                   ※ 점포주택내 설치되는 근린생활시설 용도
              지정    - 제1종 근린생활시설
              용도    - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 옥외철탑이
                      설치되는 골프연습장, 게임제공업소중 일반게임업장, 복합유통․제공업소, 총포 판매사,
                      장의사 제외)
                      (단, 건축물의 지하층의 용도는 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.)
              불허 ∙ 지정용도 이외의 용도
              용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 180% 이하
              높이 ∙ 3층 이하(단, 1층부 피로티 계획시 4층 이하)
                 ∙ 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 당
                   해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한계선의 위치는 지구단위
             배치 및 계획 결정도를 따른다.
             건축선 ∙ 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.
단(R)   R1,       ∙ 건축지정선의 위치와 폭은 제1종지구단위계획 결정도에 의한다.
       R2        ∙ 건축지정선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.

                  ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                    는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물
                    로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                  ∙ 점포주택 및 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이
                    상을 투시형 창문으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하
                    여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권
                    자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
             형태 및 ∙ 단독주택용지내 담장의 형태는 투시형 담장으로서 내부가 보일 수 있도록 하
              외관    거나 화목류의 생울타리로 하고, 높이는 1.2미터 이하로 하여야 한다.
                  ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측․후
                    면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주
                    변건물과도 조화를 유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장하며,
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다.
                  ∙ 단독주택용지내 점포주택을 설치하는 경우 건축물의 옥외광고물은 옥외광
                    고물등관리법 및 천안시 옥외광고물 등 관리조례의 기준을 따른다.

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마) 기타시설용지(변경없음)
(1) 주차장용지(변경없음)
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
번호
           해당블럭      P1, P2                   P3

                  ∙주차장법에 의한 ∙주차장법에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부대
                   노외주차장 및 부 시설)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건
                   대시설(관리사무소, 축물 중 건축법 시행령 별표1에 따른 제1종 및 제2종
             지정용도 휴에게소,   공중변소 근린생활시설(단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
                     한함)에 한하며, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 종교시
                   주차전용건축물은 설, 판매시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으
                   제외한다.         며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                                 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
     P1, P2,
             불허용도 ∙지정용도 이외의 용도
주(P) P3 건폐율             -       ∙70% 이하
              용적률       -       ∙250% 이하
               높이       -       ∙5층 이하
             배치 및 ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
              건축선
                  ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                   로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              형 태 ∙동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
 (2) 주유소용지(변경없음)
 도면 위 치 구분                      계 획 내 용
 번호
            지정용도 ∙주유소 및 부대시설
            불허용도 ∙지정용도 이외의 용도
             건폐율 ∙70% 이하
             용적률 ∙250% 이하
              높이 ∙3층 이하
주유(G) G1
            배치 및 ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             건축선
               ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           형 태 ∙동일건축물에서  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                고려하여야 한다.
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 (3) 방송통신시설용지(변경없음)
도면 위 치 구분                      계 획 내 용
번호
           지정용도 ∙원격국사
           불허용도 ∙지정용도 이외의 용도
            건폐율 ∙70% 이하
            용적률 ∙250% 이하
방통 Ra1 높이                          -
(Ra)       배치 및 ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
            건축선
              ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
          형 태 ∙동일건축물에서  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
               고려하여야 한다.
 (4) 폐기물처리시설용지(변경없음)
도면 위 치 구분                      계 획 내 용
번호
           지정용도 ∙폐기물처리시설
           불허용도 ∙지정용도 이외의 용도
            건폐율 ∙70% 이하
            용적률 ∙250% 이하
폐기 W1 높이                           -
(W)        배치 및 ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
            건축선
              ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
          형 태 ∙동일건축물에서  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
               고려하여야 한다.
(5) 수질오염방지시설용지(변경없음)
도면 위 치 구분                     계 획 내 용
번호
          지정용도 ∙폐수종말처리(오․폐수처리)시설
          불허용도 ∙지정용도 이외의 용도
           건폐율 ∙70% 이하
           용적률 ∙250% 이하
폐수 Q1       높이 ∙3층 이하
(Q )      배치 및 ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
           건축선
              ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
          형 태 ∙동일건축물에서  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
               고려하여야 한다.
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4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 가) 산업시설용지(변경없음)
도 면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
                 ∙대지안의 조경면적 확보기준은 관계법규에 따른다.
          대지안의 ∙지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 개
            조경 방감을 확보를 저해하는 장애물을 설치하여서는 아니된다. 단, 건축허가권자
                가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
               ∙보조간선도로(폭 31m) 가로변에 조성되는 전면공지는 차폐조경과 공공조경
         전면공지의 으로
                할 수
                    조성하여 가로환경을 개선하고, 각종 소음 및 공해의 완충작용을 수행
                    있도록 한다.
           조경 ∙전면공지는   보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진 시킬 수 있도록 충분한
   산업1
 - 산업16~
                식재계획을 수립한다.
           담장 ∙담장을   설치하는 경우는 경관 및 보행환경을 고려하여 높이 1.2미터 이하의
                투시형 담장 또는 생울타리로 설치하도록 권장한다.
           차량 ∙차량진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치하여야 한다.
          진출입
          주차장 ∙건축물내 주차장은 주차장법 및 천안시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법
          설치기준 규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
          기타사항 ∙개별 공장 입주시 관련 법률에 적합하게 중수도를 설치하도록 하여야 한다.
 나) 지원시설용지 및 공공청사용지(변경없음)
도 면 위치 구분                          계 획 내 용
번호
               ∙대지안의 조경면적 확보기준은 관계법규에 따른다.
          대지안의 ∙지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 개
           조경 방감을 확보를 저해하는 장애물을 설치하여서는 아니된다. 단, 건축허가권자
                가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
                  ∙지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접 획지 또는 도
            담장     로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                   있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 - S①P~o①S⑥,
             차량
           진출입 ∙차량진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치하여야 한다.
                ∙건축물내 주차장은 주차장법 및 천안시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 적
           건축물 합하게 설치하여야 한다.
            부설 ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
           주차장 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며,
           관련기준 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등
                 을 설치하여야 한다.
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다) 단독주택용지(변경없음)
도 면 위치 구분                          계 획 내 용
번호
                  ∙대지안의 조경면적 확보기준은 관계법규에 따른다.
           대지안의 ∙지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 개
            조경 방감을 확보를 저해하는 장애물을 설치하여서는 아니된다. 단, 건축허가권자
                  가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
                 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타
           전면공지 유사한   시설 등 차량의 출입 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물
                  을 설치할 수 없으며, 전면공지내 주차장을 설치하는 경우에는 천안시 주차
                  장 설치 및 관리조례 기준에 따른다.
 -   R①,R②       ∙차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 출입구를 설치할 수 없으며,
                  차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
            차량    장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
            진출입 없다.
                 ∙근린생활시설 및 점포형주택의 차량출입구는 가급적 인접필지와 공동주차
                  통로로 조성할 것을 권장한다
           주차장 및 ∙건축물내 주차장은 주차장법 및 천안시 주차장 설치 및 관리조례에 의하여
           주차대수의 확보하여야 하는 대수 이상으로 설치하여야 한다.
           설치기준
다) 기타시설용지(변경없음)
도 면 위치 구분                          계 획 내 용
번호
                ∙대지안의 조경면적 확보기준은 관계법규에 따른다.
           대지안의 ∙지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 개방
            조경 감을 확보를 저해하는 장애물을 설치하여서는 아니된다. 단, 건축허가권자가
                 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
               ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대
                신하도록 한다.
            담장 ∙담장을
공통     -            설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                다.
            차량 ∙차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의로
           출입구 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
           주차장 ∙건축물내 주차장은 주차장법 및 천안시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법
           관련기준 규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
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나. 국가(지자체) 귀속분(변경)
    ■ 기정
    구  분 폭원(m) 노선수/
                개소  연장(m)        면적(㎡)
                          1공구 2공구 3공구                비고
   합   계   -     54   -          583,495
   소   계   -     -    - 559,156 9,598 14,741
  도     로  -    32 10,127 214,788 -      -
  일 반 도 로 3~38 29 10,003 214,165 -       -       하천 1,189㎡ 포함
                                                   (전체 1,684㎡)
  보행자전용도로 5      3   124      623 -
  공     원  -     4    - 183,937 -        -     유수지 18,755㎡ 포함
  녹     지  -    12    - 126,327 9,598 14,741      하천 495㎡ 포함
                                                   (전체 1,684㎡)
  공 공 공 지  -     2    -     1,266 -      -
                                                 재실천 연장250m
  하     천 4~7    1   250    2,862 -      -     (총연장 630m, 총면적
                                               8,192㎡, 폭원 4〜7m)
  주 차 장    -     2    -     7,639 -      -        주차장 (69, 70)
  폐수종말처리시  -     1    -    22,337 -      -
  설
   ■ 변경
    구  분 폭원(m) 노선수/              면적(㎡)
                개소 연장(m) 1공구 2공구 3공구                 비고
   합   계   -     55  -           571,458
   소   계   -     -   - 547,124 9,598 14,736
  도     로  -    33 10,162 202,701 -      -
  일 반 도 로 3~38 29 10,038 202,078 -       -       하천 1,189㎡ 포함
                                                   (전체 1,684㎡)
  보행자전용도로 5      3  124       623 -
  공     원  -     4   - 183,937 -         -     유수지 18,755㎡ 포함
  녹     지  -    12   - 126,382 9,598 14,736       하천 495㎡ 포함
                                                   (전체 1,684㎡)
  공 공 공 지  -     2    -     1,266 -      -
                                                 재실천 연장250m
  하     천 4~7    1  250     2,862 -      -     (총연장 630m, 총면적
                                               8,192㎡, 폭원 4〜7m)
  주 차 장    -     2    -     7,639 -      -        주차장 (69, 70)
  폐수종말처리시  -     1    -    22,337 -      -
  설
다. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경없음)
 ◦ 시행할 자 : 천안시장
 ◦ 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제7조에 의한 일반산업단지 개발사업(공영개발)
라. 대체시설을 관리할 자 (변경없음) : 천안시장
마. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근의 지장 유무 (변경없음) : 해당없음
바. 용도 폐지되는 기존 공공시설(변경)
 1) 시설의 종류 및 내용(변경)
      구 분            필지수                면 적 (㎡)      비 고
                 기정       변경       기정          변경
       합계         46       26     29,965      21,295
       전          15       -       1,720         -
       답           5       -        864          -
       임           7       -       4,338         -
       도          10       10      5,153       4,517
       천           1        2      1,619       1,626
       구           8       14     16,271      15,152
                              239
제18212호                  관         보          2014. 2. 27.(목요일)
 2) 이용상태(변경없음)
 ◦ 도로 : 사업지구내 일반현황도로 및 기존 취락 진입로, 농로 이용
 ◦ 구거 : 소하천 및 농경지의 농수로로 이용
사. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설(변경)
 1) 대체시설의 종류 및 내용(변경)
     ■ 기정
     구 분 폭원(m) 노선수/개소  연장(m)        면적(㎡)
                              1공구 2공구 3공구               비고
     합    계    -    54   -          583,495
     소    계    -    -    - 559,156 9,598 14,741
    도      로 -     32 10,127 214,788 -      -
    일 반 도 로 3~38 29 10,003 214,165 -        -     하천 1,189㎡ 포함
                                                    (전체 1,684㎡)
    보행자전용도로 5       3   124      623 -
    공      원 -      4    - 183,937 -        - 유수지 18,755㎡ 포함
    녹      지 -     12    - 126,327 9,598 14,741 하천     495㎡ 포함
                                                    (전체 1,684㎡)
    공 공 공 지 -       2    -     1,266 -      -
                                                  재실천 연장250m
    하      천 4~7 1      250 2,862 -         - (총연장 630m, 총면적
                                                8,192㎡, 폭원 4〜7m)
    주 차 장 -         2    -     7,639 -      -      주차장 (69, 70)
    폐수종말처리 -        1    - 22,337 -         -
    시      설
    ■ 변경
     구 분 폭원(m) 노선수/                 면적(㎡)
                   개소 연장(m) 1공구 2공구 3공구                 비고
     합    계    -    55   -          571,458
     소    계    -    -    - 547,124 9,598 14,736
    도      로 -     33 10,162 202,701 -      -
    일 반 도 로 3~38 29 10,038 202,078 -        -     하천 1,189㎡ 포함
                                                    (전체 1,684㎡)
    보행자전용도로 5       3   124      623 -
    공      원 -      4    - 183,937 -        - 유수지 18,755㎡ 포함
    녹      지 -     12    - 126,382 9,598 14,736 하천     495㎡ 포함
                                                    (전체 1,684㎡)
    공 공 공 지 -       2    -     1,266 -      -
                                                  재실천 연장250m
    하      천 4~7 1      250 2,862 -         - (총연장 630m, 총면적
                                                8,192㎡, 폭원 4〜7m)
    주 차 장 -         2    -     7,639 -      -      주차장 (69, 70)
    폐수종말처리 -        1    - 22,337 -         -
    시      설
 2) 대체시설계획(변경없음)
 ○ 도로 (집산도로 및 국지도로)
   - 각 블럭별 연계를 도모할 수 있는 도로계획 수립
   - 개별 산업용지와의 접근기능을 담당하는 집산도로는 화물교통량의 원활한 처리와 대형차의
     회전반경 등을 고려하여 폭15m 이상으로 계획
                             240