yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19741호                      관          보                2020. 4. 29.(수요일)
도 면
      위치    구분                          계 획 내 용
번 호
                    ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해
                     광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규 또는 변경
                     에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고
                     물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도
            허가 및     서등을 작성 제출하여야 한다.
           신고절차 등   ∙ 타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건등에 옥외광고물등을 표시하고자 하
 공통                  는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소유자 또
                     는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                    ∙ 청장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위
                     계획수립 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.
           옥외광고물    ∙ 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을 위하여
           등의 추가     추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 인천광역시 경제자유구역청 광고물
           설치방법      관리심의위원회의 심의를 거쳐 광고물 등을 설치(표시)할 수 있다.


                     < 별표 11 > 야간경관조명 설치기준
 도면
      위치    구분                          계 획 내 용
 번호
                    ∙ 야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명

                     개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획
                     서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주
 공통        기본원칙      로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와

                     연계하여 계획한다.
                    ∙ 별도의 경관계획에서 제시된 사항에 대해서는 이를 우선적으로 따르도
                     록 한다.
                                  <야간 경관조명 설치 권장지역>

                    구 분                  대   상   용   지

                     상업
                     시설   ∙ 중심상업용지중 건축심의 대상 시설물이 입지하는 지역
                     용지

                     국제
 공통        기본원칙      업무   ∙ 업무시설용지 중 특별설계구역으로 지정된 블록
                     용지


                     아파트 ∙ 중앙공원 인접 공동주택단지
                      용지 - A5




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 도면
        위치   구분                      계 획 내 용
 번호




■ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】


라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
마. 특별계획구역지정【변경】
 ○ 사유 : 직주근접, 복합용도 도입 등을 통한 국제업무용지의 활성화를 위해 토지이용계획 조정
          [전문가 자문회의(2회 개최) 결과에 따라 주상복합 반영]


 1) 특별계획구역지정【변경】
 ■ 기정
 구분       구역번호           면 적(㎡)                   위 치               비고
  -         -            397,030.7
 기정        특1            240,884.0           B1, B2, B9, B10
 기정        특4            156,146.7          B4~B7, 주25, 주28


 ■ 변경
 구분       구역번호           면 적(㎡)                   위 치               비고
  -         -            397,030.7
 변경        특1            240,884.0        B1, B2, B9, B10, M5, M6
 기정        특4            156,146.7           B4~B7, 주25, 주28


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 2) 특별계획구역내 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획【변경】
   가) 국제업무용지【변경】
   ○ 업무시설용지【변경】
   ■ 기정

                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                   비고
                              위치    면적(㎡)
B1(업1)      ①      56,391.5   -1     56,391.5 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B2(업2)      ①      68,467.2   -1     68,467.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B9(업11)     ①      61,690.8   -1     61,690.8 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B10(업12)    ①      54,334.5   -1     54,334.5 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
            -     240,884.0   -     240,884.0              -


   ■ 변경

                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                   비고
                              위치    면적(㎡)
B1(업1)      -      21,085.5   -      21,085.5 특별계획구역 지정
B2(업2)      -      68,467.2   -      68,467.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B9(업11)     -      61,690.8   -      61,690.8 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B10(업12)    -      19,028.5   -      19,028.5 특별계획구역 지정
            -     170,272.0   -     170,272.0              -


   ○ 주상복합용지【변경】
   ■ 신설

                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                   비고
                              위치    면적(㎡)
  M5        -      35,306.0   -      35,306.0 특별계획구역 지정
  M6        -      35,306.0   -      35,306.0 특별계획구역 지정
            -      70,612.0   -      70,612.0              -


   나) 중심상업업무용지【변경】
   ○ 업무시설용지【변경】
   ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
   ■ 기정
                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                     비고
                              위치    면적(㎡)
B4(업4)      ①      26,148.4   -1     26,148.4 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B5(업5)      ①      34,291.9   -1      5,419.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
                              -2      4,192.4
                              -3     24,680.3
 (업6)       ②      11,336.1   -1     11,336.1 특별계획구역 지정
B6(업8)      ①      34,301.5   -1      6,015.1 특별계획구역 지정
                              -2      5,653.2
                              -3      5,448.1
                              -4      5,369.5
                              -5      6,600.0

                                            325
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                                      획 지
도면번호       가구번호       면적(㎡)                                    비고
                                 위치    면적(㎡)
                                 -6      2,618.7
                                 -7      2,596.9
 (업7)         ②        7,347.8   -1      3,811.1 특별계획구역 지정
                                 -2      3,536.7
B7(업9)        ①       26,124.6   -1     26,124.6 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  -           -      139,550.3    -    139,550.3                -


   ■ 변경
                                    획 지
도면번호       가구번호       면적(㎡)                                  비고
                                 위치  면적(㎡)
B4(업4)        -       26,148.4    -   26,148.4 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B5(업5)        ①       34,291.9   -1    5,419.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
                                 -2    4,192.4
                                 -3   24,680.3
 (업6)         ②       11,336.1    -   11,336.1 특별계획구역 지정
B6(업8)        ①       34,301.5   -1    6,015.1 특별계획구역 지정
                                 -2    5,653.2
                                 -3    5,448.1
                                 -4    5,369.5
                                 -5    6,600.0
                                 -6    2,618.7
                                 -7    2,596.9
 (업7)         ②        7,347.8   -1    3,811.1 특별계획구역 지정
                                 -2    3,536.7
B7(업9)        -       26,124.6    -   26,124.6 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  -           -      139,550.3    -  139,550.3                -


   ○ 주차장용지【변경없음】


3) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획【변경】
   가) 국제업무용지【변경】
   ■ 기정

 도면
           위치        구분                            계 획 내 용
 번호

                     용도     ∙ 건축물 용도는 <별표15>의 업무용지에 따라 건축하여야 한다.

                     건폐율 ∙ 건폐율은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.

                     용적률 ∙ 용적률은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.
                          ∙ 건축물의 높이제한은 <별표16>에 따른다.
 B1, B2,   B1, B2,   높이   ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
B9, B10    B9, B10         - 다만, 입체보행공간 조성 등 특별한 사유가 있는 경우에는 높이를 달리할 수 있다.
                          ∙ 지침도에 따라 최소한의 도시내의 공간으로서의 역할을 하도록 하며, 특별계
                           획구역에 대한 지구단위계획 수립시 해당 절차를 통하여 건축물 계획을 수립하
                           도록 한다.
                     배치 및
                          ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                     건축선
                          - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                          - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                            도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주

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 도면
       위치     구분                       계 획 내 용
 번호
                    전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                  - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                  - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                  ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                   나지 않도록 한다.
                  ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
                  - 대로 집 3-88호선변 업무시설용지
                  - 대로 집 3-178호선변 업무시설용지
                  - 대로 집 3-179호선변 업무시설용지
                  - 중로 집 1-256호선변 업무시설용지
                  - 중로 집 1-258호선변 업무시설용지
                  ∙ 국제업무용지의 경우 건축물의 형태는 지역중심지로서의 상징성 구현과 이 시
                   대의 역량의 총화를 상징할 수 있는 수준을 지향한다.
                  ∙ 청라국제도시의 가장 중요한 이미지로서 역할이 매우 중요하므로 경관적 고려
                   를 통하여 도시이미지를 창출한다.
                  ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                   포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에
             형태 및
                   서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
              외관
                  ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
                   록 조경시설을 하여야 한다.
                  ∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시 파크코어와
                   해당 부지의 높이차로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관계획 및 경관상세계
                   획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관련분야 상위계획에 부합하도록 처리
                   계획을 수립하여 조성해야 한다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.



                         < 별표 15 > 업무용지 용도분류
                                                 중심업무용지
             구   분
                                                U1(간선가로변)
             단독주택                                   X
             공동주택                                   X
          제1종근린생활시설                                 ○
          제2종근린생활시설                                 ○
             문화 및                                   ○
             집회시설                     공연장, 집회장(마권관련시설 제외), 전시장에 한함
                                                    ○
            종교시설
                                        당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함
                                               ●(5층 이하 권장)
            판매시설                             상점 및 대형마트, 전문점,
                                             백화점, 쇼핑센터에 한함
            운수시설                                    X
                                                    ○
            의료시설
                                          정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외
            교육연구시설                                  ○
             노유자시설                                  X
             수련시설                                   X
             운동시설                                   ○
                                                    ●
            업무시설
                                                 오피스텔제외
                                                    ○
            숙박시설
                                              관광숙박시설에 한함
                                                    ○
            위락시설
                                 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우에 한함
             공장                                     X

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                                                        중심업무용지
                 구    분
                                                       U1(간선가로변)
                 창고시설                                      X
            위험물저장 및 처리시설                                   X
               자동차관련시설                                     X
            동물 및 식물 관련 시설                                  X
             자원순환 관련 시설                                    X
              교정 및 군사시설                                    X
                                                           ○
               방송통신시설
                                             방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
                 발전시설                                      X
                묘지관련시설                                     X
               관광휴게시설                                      X
                 장례시설                                      X
                야영장시설                                      X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / X : 불허용도


                          < 별표 16 > 업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                                         중심업무용지
                     구 분                                   U1
                                                          (간선가로변)
                      건폐율                                   80%이하
                      용적률                                 1,500%이하
                     최저층수                                      -
                     해당블록                               B1, B2, B9, B10


    ■ 변경

   도면
            위치    구분                          계 획 내 용
   번호

                     용도   ∙ 건축물 용도는 <별표15>의 업무용지에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율 ∙ 건폐율은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률 ∙ 용적률은 <별표16>에 따라 건축하여야 한다.

                          ∙ 건축물의 높이제한은 <별표16>에 따른다.
                     높이   ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
                           - 다만, 입체보행공간 조성 등 특별한 사유가 있는 경우에는 높이를 달리할 수 있다.
                         ∙ 지침도에 따라 최소한의 도시내의 공간으로서의 역할을 하도록 하며, 특별계
  B1, B2,   B1, B2,       획구역에 대한 지구단위계획 수립시 해당 절차를 통하여 건축물 계획을 수립하
                          도록 한다.
  B9, B10   B9, B10
                         ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                         - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                           도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                    배치 및
                           전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                    건축선
                         - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                         - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                         ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                          나지 않도록 한다.
                         ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
                         - 대로 집 3-88호선변 업무시설용지
                         - 대로 집 3-178호선변 업무시설용지


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 도면
        위치      구분                             계 획 내 용
 번호
                       - 대로 집 3-179호선변 업무시설용지
                       - 중로 집 1-256호선변 업무시설용지
                       - 중로 집 1-258호선변 업무시설용지
                       ∙ 국제업무용지의 경우 건축물의 형태는 지역중심지로서의 상징성 구현과 이 시
                        대의 역량의 총화를 상징할 수 있는 수준을 지향한다.
                       ∙ 청라국제도시의 가장 중요한 이미지로서 역할이 매우 중요하므로 경관적 고려
                        를 통하여 도시이미지를 창출한다.
                       ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에
                        서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                형태 및
                 외관
                       ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
                        록 조경시설을 하여야 한다.

                       ∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시 파크코어와
                        해당 부지의 높이차로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관계획 및 경관상세계
                        획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관련분야 상위계획에 부합하도록 처리
                        계획을 수립하여 조성해야 한다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


 도면
        위치      구분                             계 획 내 용
 번호
                       ∙ 건축물 용도는 주거․비주거용도의 수직적 복합 건축물의 경우에는 블록별
                        세부기준 <별표18>에 따라야 하며(단, 별동의 비주거용도 건축물의 경우
                        전층에 대하여 중심상업지역내 허용용도를 건축할 수 있음), 지구단위계
                        획 지침도에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙ 공동주택 및 준주택 연면적 비율(연면적의 산정은 인천광역시 도시계획
                        조례 제65조 산정기준에 따름)이 70%미만일 때 용적률은 800%(560%)이
                용도
                        하이며, 상기 비율을 80% 미만으로 할 경우 용적률은 600%(480%) 이하로
                        한다.
                       ∙ 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                       ∙ 상업기능의 시설은 5층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용)할 수 있으며, 주거
                        환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 다른 주거외 용도의 시

M5, M6 M5, M6           설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표19>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                       ∙ 건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 개
                        발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률
                        이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한
                용적률
                        용적률을 충족한 것으로 본다.
                        ※ 단, 공동주택 및 준주택 연면적 비율을 80% 미만으로 하는 경우 용적률
                        은 600%(480%) 이하로 한다.
                높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표19>에 따라 건축하여야 한다.

                주택의    ∙ 각 아파트 단지의 세대수는 개발계획에서 정한 세대수 이내로 하며(단,
                규모 및    세대수의 경우에는 3%이하의 초과세대수는 허용), 세대수 범위 내에서
                가구수     주택유형을 조정하여 계획할 수 있다.




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                   < 별표 17 > 국제업무용지 지식산업센터의 허용업종
                                    표준산업분류코드
      구분
                       코드                       항목명
                        21             의료용 물질 및 의약품 제조업
                       2611                전자집적회로 제조업
                      26129              기타 반도체 소자 제조업
                      26219               기타 표시장치 제조업
                      26293                  전자카드 제조업
                      26295               전자 감지장치 제조업
                      26299            그 외 기타 전자 부품 제조업
                      26310                   컴퓨터 제조업
                       264               통신 및 방송장비 제조업
                      26519           비디오 및 기타 영상 기기 제조업
                       271                 의료용 기기 제조업*
                      27211       레이더, 항행용 무선 기기 및 측량 기구 제조업
                      27301            광학 렌즈 및 광학 요소 제조업
   4차 산업 관련           28114               에너지 저장장치 제조업
     허용업종             28119              기타 전기 변환장치 제조업
                      28123          배전반 및 전기 자동제어반 제조업
                      28202                   축전지 제조업
                      28519            기타 가정용 전기 기기 제조업
                      29222             디지털 적층 성형기계 제조업
                      29224                금속 성형기계 제조업
                      29280                 산업용 로봇 제조업
                      29292        고무, 화학섬유 및 플라스틱 성형기 제조업
                      29299         그 외 기타 특수 목적용 기계 제조업
                      30201               차체 및 특장차 제조업
                       303              자동차 신품 부품 제조업**
                       313           항공기, 우주선 및 부품 제조업***
                      33402                 영상게임기 제조업
･지식산업 : 산업집적법 시행령 제6조 제2항에 따른 입주가능업종
･정보통신산업 : 산업집적법 시행령 제6조 제3항에 따른 입주가능업종
･지원시설 : 산업집적법 시행령 제36조의4 제2항에 따른 입주가능업종
･벤처기업을 운영하기 위한 시설 : 산업집적법 제28조의5 제1항 제2호에 따른 시설
･그 외 : 산업집적법 시행령 제36조의4 제1항 제2호 나목에 따라 입주가 필요한 사업 또는
       같은법 시행령 제36조의4 제6항에 따른 제조업 입주기업의 사무실 또는 창고

* 의료용 가구 제조업(27194)은 제외
** 자동차용 신품 의자 제조업(30393)은 제외
*** 유인 항공기, 항공 우주선 및 보조장치 제조업(31311)은 제외
주1) 공장면적에 관계없이 지식산업센터에 입주하는 모든 기업은 본 ‘업종분류표’를 준수하여야 함
주2) 지식산업 중 85302(대학교), 85650(직원훈련기관), 85669(기타 기술 및 직업훈련학원)은 제외
주3) 지원시설 중 기숙사용도는 제외
주4) 상기 유치업종 외 향후 미래산업 동향 및 신기술의 출현에 따라 유치업종의 범위를 조정하여 유연성을 유지할 수 있음
주5) 아래의 대기오염 배출시설, 악취배출시설, 폐수배출시설은 입주를 불허함
 ･ 산업집적법 제28조의5에 의한 입주자격을 갖추지 않은 업체
 ･ 산업집적법 시행령 제6조 및 제36조의4 규정에 의한 입주대상이 아닌 업종
 ･ 산업집적법 시행령 제34조에서 규정하고 있는 도시형공장이외의 공장
 ･ 염색, 피혁, 연탄, 시멘트 및 시멘트제품 제조업, 아스팔트 및 도로포장재 제조업, 도정 및 도축업 등 환경유해물질 배출하는 공장
 ･ 대기환경보전법 제2조에 따른 특정대기유해물질 배출시설 및 대기오염물질 배출하는 공장시설
   ※ 대기환경보전법 규정에 따른 기준 미만이라도 인근공장에 피해가 없어야 함
 ･ 물환경보전법 제2조에 따른 특정수질유해물질 및 폐수시설을 설치하는 공장시설
 ･ 폐기물관리법 제2조에 따른 지정폐기물을 배출하는 공장시설
 ･ 소음·진동관리법 제7조에 따른 배출허용기준의 이상인 공장시설
 ･ 소방기본법 제15조, 제27조에 의한 일정량 이상의 위험물, 특수가연물을 취급하는 공장시설
 ･ 악취방지법 제2조 제1호에 따른 악취를 배출하는 악취배출시설을 설치하는 업체

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제19741호                         관             보           2020. 4. 29.(수요일)
･ 위험물 제조업체
･ 고하중(당해 건축물 설계하중 초과) 기계장치 설치 업체
･ 기타 환경관계 법규상 특정 유해물질 또는 중금속 배출업소
･ 기타 소음, 진동, 먼지 등이 다량 발생하거나 지식산업센터의 안전유지 및 다른 업체의 생산 활동에 현저하게 지장을 주는 공장시설
･ 기타(기계, 전기설비 등) 설계상 입주 용도가 적합하지 않다고 판단하는 업체

           <별표19> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
                   블록면적      세대수     인구수    평균면적   최고
블록번호    주택유형                                            건폐율   용적률      비고
                    (㎡)       (호)     (인)    (㎡)   층수
          60~85㎡   29,180     1,190 3,225 112
  M5                                           -    80%   800%(주거560%)
         85㎡초과      6,126      297   805  165
          60~85㎡   29,180     1,190 3,225 112
   M6                                          -    80%   800%(주거560%)
         85㎡초과      6,126      297   805  165
    합      계       70,612     2,974 8,060  -   -     -          -
주1) 평균면적은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것으로 규제대상이 아님
주2) M5, M6용지의 주택유형별 면적배분은 건설호수 산정에 따른 사항으로 이에 따라 획지 등으로 분할하지 않으며 규제대
    상이 아님.
주3) 세대수는 개발계획에서 정한 세대수 이내로 하며(단, 세대수의 경우에는 3%이하의 초과세대수는 허용), 세대수 범위 내
    에서 주택유형을 조정하여 계획할 수 있음
주4) 공동주택 및 준주택 연면적의 산정 및 비율 등은 인천광역시 도시계획조례 65조 및 별표2의 기준에 따름
※ 상기 용적률은 공동주택 및 준주택 연면적 비율이 70%미만인 경우이며, 공동주택 및 준주택 연면적 비율을 80% 미만으로
  하는 경우 용적률은 600%(주거480%) 이하로 한다.
주5) 업무시설용지 B1과 주상복합용지 M5의 오피스텔 등 준주택 세대수의 합은 주상복합용지 M5의 공동주택 세대수 이하로 함
주6) 업무시설용지 B10과 주상복합용지 M6의 오피스텔 등 준주택 세대수의 합은 주상복합용지 M6의 공동주택 세대수 이하로 함


           <별표18> 주상복합부분의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
                구 분                              주상복합용지
                  도면표시                              M-1
       허용용도          5층이하           ∙ 중심상업지역내 (불허용도 외의)허용용도
       허용용도
                     6층이상           ∙ 아파트, 부대복리시설 (근린생활시설등 제외)
       (주용도)
       권장용도                         ∙ 업무시설 중 일반업무시설
                    4층, 5층
       (부수용도)                       ∙ 문화집회시설 중 공연장, 전시장
                                    ∙ 단독주택
                                    ∙ 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설
                                    ∙ 문화 및 집회시설 중 마권관련시설, 관람장, 동·식물원
                                    ∙ 운수시설
                                    ∙ 의료시설 중 정신병원 및 요양병원 격리병원
                                    ∙ 숙박시설
건축물                                 ∙ 위락시설
 용도                                 ∙ 공장
                                    ∙ 창고시설
                 불허용도               ∙ 위험물저장 및 처리시설
                                    ∙ 자동차관련시설(주차장은 허용, 주차장이외 불허)
                                    ∙ 동물 및 식물관련시설
                                    ∙ 자원순환 관련시설
                                    ∙ 교정 및 군사시설
                                    ∙ 발전시설
                                    ∙ 묘지관련시설
                                    ∙ 관광휴계시설
                                    ∙ 장례시설
                                    ∙ 야영장시설

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