yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18367호                     관            보            2014. 10. 16.(목요일)
 5) 업무시설용지
            면적(㎡)                        획 지
   도면 가구
구분 번호 번호 기정 변경 번호                                     면적(㎡)           비고
                              위 치               기정 변경 변경후
  계    - 8,998 1,594 -          -               8,998 감)7,404 1,594
                           강남구 율현동
                     1         일원 239답          1,802 1,802     -
                           강남구 율현동
폐지 - 업무1 7,404 -
                     2         일원 238답          1,807 1,807     - 획지분할불가,
                     3     강남구 율현동 235답         1,847 1,847     - 연접한 2개의
                               일원                                   획지허용합필
                     4     강남구 율현동 233답         1,948 1,948     -
                               일원
                     1     강남구 율현동
                               일원 364답           789    -      789 업무2→업무1
기정 - 업무2 1,594 1,594       강남구 율현동
                     2         일원 241답           805    -      805
 6) 준주거시설용지
구분 도면 가구 면적(㎡)                        획 지
                                            면적(㎡)           비고
   번호 번호 기정 변경 번호             위 치        기정 변경 변경후
  계    - - 7,404 -              -         - 증)7,404 7,404
                  1        강남구 율현동 239답   -  1,802 1,802
                               일원
                  2        강남구 율현동 238답
                               일원         -  1,807 1,807 획지분할불가,
신설 - 준주거1 - 7,404          강남구 율현동 235답                   연접한
                                                           획지 2개의
                                                              합필
                  3            일원         -  1,847  1,847   허용
                  4        강남구 율현동 233답   -  1,948 1,948
                               일원
 7) 공공청사용지(변경없음)
구분 도면                                       획 지
    번호 가구번호      면적(㎡)               위 치                 면적(㎡)       비고
  계      -        7,545               -                   7,545
기정 -    공청1       5,436     강남구 율현동 146-1답 일원             5,436
                                                                    획지분할
기정 -    공청2        809       강남구 율현동 254-5답 일원             809       불가
기정 -    공청3       1,300      강남구 율현동 268-5답 일원            1,300
 8) 문화체육시설용지(변경없음)
구분 도면                                   획 지
   번호 가구번호       면적(㎡)            위 치                  면적(㎡)        비고
기정 -   문체1        3,482      강남구 율현동 72-1답 일원           3,482     획지분할불가
 9) 문화시설용지
          면적(㎡)                         획 지
구분 도면 가구
   번호 번호 기정 변경               위 치                  면적(㎡)             비고
                                         기정        변경 변경후
변경 - 문1 953 902           강남구 수서동         953      감)51 902       획지분할 불가
                           590답 일원
                                  217
제18367호                       관           보           2014. 10. 16.(목요일)
 10) 도서관용지(변경없음)
구분 도면 가구           면적(㎡)                   획 지
   번호 번호                          위 치                면적(㎡)         비고

기정 - 도1             4,559      강남구 율현동                4,559
                                239답 일원
                                                                  획지분할
                                                                   불가

 11) 교육시설용지(변경없음)
                                           획 지
구분 도면 가구
   번호 번호           면적(㎡)                                           비고
                                  위 치                면적(㎡)
     계       -      12,245          -                 12,245    획지분할 불가
                               강남구
기정       -   교1     11,145      237답 율현동
                                      일원              11,145     초등학교
기정       -   교2      1,100     강남구 수서동                 1,100
                                591답 일원
 12) 종교시설용지
            면적(㎡)                          획 지
   도면 가구
구분 번호 번호 기정 변경                                       면적(㎡)         비고
                                위 치            기정 변경 변경후
  계    - 3,391 3,440              -            3,391 증)49 3,440
기정 - 종1 801 801              강남구 수서동            801   -     801
                              593답 일원
기정 - 종2 2,590 2,590          강남구 율현동           2,590  -    2,590 획지분할불가
                             165-2답 일원
신설 - 종3 - 49                 강남구
                              289답 율현동
                                    일원           -   증)49    49
 13) 주유소용지(변경없음)
구분 도면        가구    면적(㎡)                   획 지                      비고
    번호       번호                   위 치                 면적(㎡)
  계           -     2,407           -                  2,407
기정 -         주유1    1,386      강남구 수서동                 1,386
                               522-1주 일원                         획지분할불가
기정 -         주유2    1,021      강남구
                                240주 율현동
                                      일원               1,021
 14) 주차장용지(변경없음)
구분 도면  가구           면적(㎡)                      획 지                  비고
    번호 번호                             위 치              면적(㎡)
  계     -            5,263              -               5,263
기정 - 주1              1,233         강남구
                                    595답 수서동
                                          일원            1,233
기정 -         주2      3,370         강남구 율현동              3,370    획지분할불가
                                   77-5전 일원
기정 -         주3       660          강남구
                                     289답율현동
                                          일              660
                                     218
제18367호                    관         보         2014. 10. 16.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
   1) 단독주택용지(단독1 단독2 단독3 단독4 단독6:제1종전용주거지역,
             단독5:제2종일반주거지역, 단독7 단독8:제1종일반주거지역)
  구 분                              계획내용                        비고
 (가구번호)
                      □ 허용용도
                      ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택(다가구주택 제외)
                  기정 □ 불허용도
                      ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당
            용도         해 토지에 불허되는 용도
                      □ 허용용도
                      ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
                  변경 □ 불허용도
                      ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당
                       해 토지에 불허되는 용도
            건폐율   ∙50%이하
  단독1       용적률   ∙100%이하
   ~         높이   ∙2층이하
  단독4        배치   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
                  ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분
                   의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조
            형태     화를 이루어야 함.
                  ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                   설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                  ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
                   의 원색의 사용은 지양.
            색채    ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주
                   택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                  ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
            건축선                         -
                      □ 허용용도
                      ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택(다가구주택 제외)
                      ∙「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,양수
                       장,정수장 제외)
                  기정 ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설
                      ∙점포겸용주택
                      □ 불허용도
                      ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당
            용도         해 토지에 불허되는 용도
                      □ 허용용도
                      ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
                      ∙「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,양수
                       장,정수장 제외)
                  변경 ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설
  단독5                 ∙점포겸용주택
                      □ 불허용도
                      ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당
                       해 토지에 불허되는 용도
            건폐율   ∙50%이하
            용적률   ∙150%이하
             높이   ∙4층이하
             배치   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                  ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분
                   의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조
            형태     화를 이루어야 함.
                  ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                   설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                  ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
            색채     의 원색의 사용은 지양.
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주
                                 219
제18367호                    관         보        2014. 10. 16.(목요일)
 구 분                            계획내용                        비고
(가구번호)
                 택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
          건축선   ∙건축한계선 3m                                  결정도면
                                                            참조
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택(다가구주택 제외)
                 기정 ∙「건축법시행령」
                     □ 불허용도
                                 별표1 제5호 문화 및 집회시설
                     ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
         ∙용도          당해 토지에 불허되는 용도
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
                 변경 ∙「건축법시행령」
                     □ 불허용도
                                 별표1 제5호 문화 및 집회시설
                     ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                      당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율   ∙50%이하
          용적률   ∙100%이하
           높이   ∙2층이하
 단독6       배치   ∙전면도로와 건축물의 방향이 일치하도록 배치
                ∙지붕의 형태는 한식지붕틀 및 한식기와를 사용하여 전통적인 방법으로
                 기와를 잇도록 함
                ∙외벽을 목조 기둥선까지 후퇴시켜 한식지붕의 하부구조와 목조기둥 상부
                 를 노출하여 처마선이 드러나도록 함
          형태    ∙주변경관을 고려하여 지붕물매의 방향은 인접한옥과 맞추거나 조화를 이
                 루도록 하고, 용마루선의 높이는 주변 한옥을 고려하여 지나치게 높아지 한옥
                 지 않도록 함
                ∙차양을 설치할 경우 함석 차양, 동판 등을 사용하여 처마의 곡선미가 드 건축시적용
                 러나도록 함
                ∙기단부 상부의 주요 구조부는 전통적인 목구조를 원칙으로 함
                ∙한옥 분위기와 조화되지 않는 원색, 명도나 채도가 높은 색상사
          색채     용 금지
                ∙건축물의 색채는 ‘서울색 정립 및 체계화’의 역사문화경관 권장색채범위
                 의 색상내에서 사용
          건축선                         -
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
          용도    □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지
                 에 불허되는 용도
          건폐율   ∙60%이하
          용적률   ∙120%이하
           높이   ∙2층이하
 단독7       배치   ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
   ~            ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분
 단독8             의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조
 (신설)     형태     화를 이루어야 함.
                ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외
                 부노출 가능
                ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
                 의 원색의 사용은 지양.
          색채    ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주
                 택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
          건축선   ∙건축한계선 1m                                  결정도면
                                                            참조
                               220
제18367호                         관          보             2014. 10. 16.(목요일)
 2) 공동주택용지(A1:제3종일반주거지역, A2,A3,A4,A6,A8:제2종일반주거지역)
 구 분                                 계획내용                                 비고
(가구번호)
                  □ 허용용도
                  ∙A1~A4, A6, A8 : 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중
                                    아파트 및 부대복리시설
               기정 ∙A5, A7 : 연립주택
                            「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중
                                    및 부대복리시설
                  □ 불허용도
                  ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
          용도      토지에 불허되는 용도
                  □ 허용용도
                  ∙A1~A4, A6, A8 : 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중
               변경 □ 불허용도            아파트 및 부대복리시설
                  ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                  토지에 불허되는 용도
               기정 ∙A1  : 50% 이하
                  ∙A2 ~ A8 : 60% 이하
         건폐율
               변경 ∙A1  : 50% 이하
                  ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 60% 이하
               기정 ∙A1 : 250% 이하              ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이하
  A1     용적률      ∙A5, A7 : 150% 이하
  A2           변경 ∙A1 : 250% 이하              ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이하
  A3              ∙A1 : 15층 이하               ∙A4, A6, A8 : 10층 이하
  A4           기정 ∙A2, A3 : 12층 이하           ∙A5, A7 : 2층 이하
  A6      높이      ※군사기지     및  군사시설보호법      규제사항   적용
                  ∙A1 : 15층 이하               ∙A4, A6, A8 : 10층 이하
  A8           변경 ∙A2, A3 : 12층 이하
                  ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
            배치    ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원, 하천
                  및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
                  ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3
                  이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
              기정 ∙단지내      보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
                  의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
         형태       ∙지붕의     형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3
                  이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
              변경 (단,  건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상녹화, 태양
                  광 집열판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우에는 그러하지 아니함)
                  ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
                  의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경
                  관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채    ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
                  ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부로 구분하여 색채,
                  창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함.
           건축선 ∙건축한계선 3m                                                   결정도면
                                                                            참조
                                     221
제18367호                       관          보    2014. 10. 16.(목요일)
 3) 도시형생활주택용지(제2종일반주거지역)
 구 분                               계획내용                      비고
(가구번호)
               □ 허용용도
               ∙「주택법」 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조
               제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외 시설
               [제1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 판매시
            기정 설, 업무시설이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적은 건축물 연면
               적의 20%미만 범위여야 함)
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
         용도    토지에 불허되는 용도
                   □ 허용용도
                   ∙「주택법」 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제
                   1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외 시설[제
                변경 1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)]
                   □ 불허용도
                   ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                   토지에 불허되는 용도

           건폐율     ∙ 60%이하
 도생1
                기정 ∙ 300% 이하
         용적률
                변경 ∙ 200% 이하

           높이      ∙ 5층이하

           배치                             -

           형태      ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지

           색채      ∙건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측 후면이 서로 조화를 이루어야
                   하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
                   ∙전면도로변 건축한계선 3m                      결정
           건축선     ∙문화체육시설과 접한 부분은 항공기 소음영향을 최소화하기 위여 건 도면
                    축한계선 5m 지정                          참조
                                   222
제18367호                  관          보       2014. 10. 16.(목요일)
 4) 근린생활시설용지(근생1 근생2:제1종일반주거지역, 근생3 근생4:제2종일반주거지역)
 구 분                          계획내용                          비고
(가구번호)
                □ 허용용도
                ∙ 근생1 ~ 근생4
                 : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의
                   거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도
                   에 한함
                 - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수
             기정 - 장,  정수장 제외)
                   「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안
                   마시술소 제외)
                 - 「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙ 근생1 ~ 근생3
                 : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의
                   거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도
                   에 한함
         용도      - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수
                   장, 정수장 제외)
                 - 「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안
                   마시술소 제외)
                 - 「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                ∙ 근생4
                : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의거
             변경 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에
 근생1              한함
  ~              - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수
 근생4               장, 정수장 제외)
                 - 「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안
                   마시술소 제외)
                 - 「건축법시행령」 별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                 - 「건축법시행령」 별표1 제18호의 창고시설(물류터미널 및 집배송시설 제
                   외)로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
                □ 불허용도
                : 허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                  토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙근생1    : 120% 이하
                ∙근생2 : 120% 이하
                                      ∙근생3 : 180% 이하
                                      ∙근생4 : 200% 이하
           높이 ∙근생1    : 2층 이하
                ∙근생2 : 2층 이하
                                      ∙근생3 : 3층 이하
                                      ∙근생4 : 4층 이하
                ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감
           배치    높이와 45cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
           형태 ∙옥탑구조물이        가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
                ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경
                 관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙건축물의       외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루
                 도록 함.
                                                           결정
          건축선 ∙건축한계선 1.5m                                  도면
                                                           참조
                              223
제18367호                    관          보     2014. 10. 16.(목요일)
 5) 업무시설용지(준주거지역)
 구 분                            계획내용                        비고
(가구번호)
                 □ 허용용도
                 ∙「건축법시행령」 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생활
                  시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장, 동․식물
                  원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중 교육원․직업훈
                  련소․연구소, 업무시설
           용도     ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용

                 □ 불허용도
                 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                  토지에 불허되는 용도
           건폐율   ∙60% 이하

           용적률   ∙400% 이하

           높이    ∙10층이하
 업무1
           배치    ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
                  수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는
                  개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정
           형태     할 수 있다.
                 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부
                  에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축
                  물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며
                  경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채    ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루
                  도록 함.
                                                            결정
           건축선   ∙전면 도로변 건축한계선 3m 지정                        도면
                                                            참조
                                224
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 6) 준주거시설용지(준주거지역)
 구 분                            계획내용                          비고
(가구번호)
                 □ 허용용도
                 ∙「건축법시행령」 별표 1에 의한 제1종근린생활시설(안마원, 변전소,
                 양수장, 정수장, 「도시가스사업법」 제2조, 제5호에 따른 가스배관시
                 설 제외), 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단
                 란주점, 안마시설소 제외), 문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권 전
                 화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 동․식물원 제외), 판매시설 중 상
           용도    점(상점에 한함. 단, 상점 중 「게임산업진흥에 관한 법률」에 의한
                 일반게임제공업의 시설 및 복합유통게임제공업의 시설 제외),
                 업무시설
                 □ 불허용도
                 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
           건폐율   ∙60% 이하

           용적률   ∙400% 이하

준주거1       높이    ∙10층이하
(신설)
           배치    ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동일한
                 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는
                 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할
           형태    수 있다.
                 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부
                 에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물
                 의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며
           색채    경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루
                 도록 함.
                                                              결정
           건축선   ∙전면 도로변 건축한계선 3m, 이면 도로변 건축한계선 1.5m 지정       도면
                                                              참조
                                225
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 7) 공공시설용지(공청1 문체 문화 도서관 :제2종일반주거지역, 공청2 공청3:제1종일반주거지역)
 구 분                          계획내용                           비고
(가구번호)
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당
                 하는 용도
             공청 ∙「건축법시행령」
                 공업무시설
                              제3조4 관련 별표1의 1항 업무시설 중 가목의 공
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설, 제11호의 노유자
             문화 시설, 제12호의 수련시설, 제13호의 운동시설
       용도 체육 □    불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
             문화 ∙「건축법시행령」     별표1 제5호 문화 및 집회시설
             시설 □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
            도서관 □ 불허용도
공청 1~3          ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
 문체 1     건폐율 ∙60%이하
  문1         공청 ∙공청1 : 200%이하         ∙공청2 : 150%이하
  도1                                  ∙공청3 : 150%이하
       용적률 문화체육 ∙200%이하
           문화시설 ∙200%이하
            도서관 ∙200%이하
             공청 ∙공청1 : 5층이하           ∙공청2 : 4층이하
                                      ∙공청3 : 4층이하
       높이 문화체육 ∙5층이하
           문화시설 ∙5층이하
            도서관 ∙5층이하
           배치   ∙개별 건축계획 수용
           형태   ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라
                 펫 등으로 차폐하도록 권장
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관
           색채    이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
                 록 함.
                ∙건축한계선 1.5m~3m
          건축선   ∙도서관1은 전면 도로변(대로2-82호선) 건축한계선 25m 지정 및 도서관 참결정도면
                                                               조
                 회차공간을 위해 진입도로변(소로1-1호선) 건축한계선 33m×11m 지정
                              226
제18367호                 관         보       2014. 10. 16.(목요일)
 8) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
 구 분                          계획내용                      비고
(가구번호)
                 □ 허용용도 - 학교용지
                 ∙「고등학교이하 각급 학교 설립 운영규정」에 의한 학교 및 부대시설
           용도    □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                  토지에 불허되는 용도
           건폐율   ∙50%이하
  교1       용적률   ∙200%이하
            높이   ∙5층이하
            배치   ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
            형태   ∙개별 건축계획 수용
            색채                     -
           건축선                     -
                 □ 허용용도 - 교육연구시설용지
                 ∙「건축법시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 중 제1호 마목에
                  해당하지 아니하는 것
                 ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                 ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                 ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                 ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법률」에 의한 학교교과
           용도     교습학원(동법시행령 제3조의3 제1항 별표중 입시․검정 및 보습을
                  위한 학원 제외)
                  ※유치원용지의 경우 「택지개발촉진법 시행령」 제7조의 4항제2호
                   에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축연면적
                   70%이상을 유치원으로 건축
                 □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
  교2              토지에 불허되는 용도
           건폐율   ∙60%이하
           용적률   ∙200%이하
            높이   ∙5층이하
            배치   ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
            형태   ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                  라펫 등으로 차폐하도록 권장
                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며
           색채     경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루
                  도록 함.
                                                        결정
           건축선   ∙건축한계선 1.5m                            도면
                                                        참조
                             227