yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
129
필지번호 
주택유형
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
최고층수
건폐율(%)
기준용적률(%)
RC1
소계
19,759.0
390
35
60
250% 이하
(공동주택 : 200% 미만)
60㎡-85㎡
14,804.0
307
85㎡ 초과
4,955.0
83
RC3
소계
18,448.0
447
35
60
300% 이하
(공동주택 : 270% 미만)
60㎡-85㎡
12,956.0
333
85㎡ 초과
5,492.0
114
RC4
소계
19,958.0
483
35
60
300% 이하
(공동주택 : 270% 미만)
60㎡-85㎡
13,980.0
359
85㎡ 초과
5,978.0
124
RC7
소계
88,881
1,643
40
80
500% 이하
(공동주택 : 250% 미만)
60㎡-85㎡
39,740
822
85㎡ 초과
49,141
821
합  계
147,046
2,963
<별표5-4>
주상복합부분주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
바. 상업용지 (변경없음)
도  면
번  호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
C1~17,
C19~20,
C22~24,
C26,
NC1~2
C1~17,
C19~20,
C22~24,
C26,
NC1~2
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부  기준은 지구단위계획 결정도에 따름
∙ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이상 권장용도를 확보하며, 건축연면적은 기계실, 
공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함. 단 C9에 한해서는 가구 ①, ②를 
통합하여권장용도 비율 적용
∙ 상업시설용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘제1종․제2종근린생활시설’을 1층 전면
권장용도로 지정하며 1층부 전면권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50퍼센트 이상을 권장
용도로 확보하여야 함
∙ 상업시설용지의 건폐율, 용적률, 최고층수는 상업시설용지에 건축이 가능한 최대규모로서 별도의 규정이 
없는 한 이를 초과 할 수 없으며 단, 도시계획조례 및 건축조례 등에 의거하여 용적률을 완화받은 경우
에는 예외로 적용함 
구  분
주상복합용지
건축물
용도
도면표시
AC2 (준주거지역)
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
- 공동주택 중 아파트
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
- 문화및집회시설 중 공연장, 전시장
- 판매시설 중 상점
- 의료시설 (정심병원, 요양병원, 격리병원 제외)
- 교육연구시설 중 학원, 연구소, 도서관
- 노유자시설
- 운동시설
- 업무시설 주1)
- 자동차관련시설 중 주차장
∙ 주택법 및 주택건설기준등에관한규정에 의한 부대복리시설
불허용도
∙허용용도 이외 용도
해당블록
∙ RC1, RC3, RC4
주1) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20%에 한하여 설치가능
주2) 교육환경보호구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도
<별표5-3>
주상복합용지의
건축물용도(계속)
130
도  면
번  호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 높이는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
건축기준
완화
∙ 공개공지 또는 공개공간 확보에 따른 기준용적률 완화항목과 내용은 ‘시행지침 제1편 [1-2-4-1]’의
규정에 따름
배  치
∙ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광장, 공원 순으로 향하도록 함
형  태
∙ 옥상 및 지붕
- 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 
   함께 설치하여야 함
∙ 계단설치
- 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과
   일체감 있게 계획함
∙ 건축물의 주전면의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 평균지반고 이상으로 20센티미터 이상 
차이가 나지 않도록 하며, 장애인 등을 위한 경사로 등을 설치하는 경우에는 경사도 12분의1이하로 
경사로를 설치할 것을 권장함
∙ 실외기의 설치기준은‘시행지침 제2편 [2-3-4-7]’의 기준을 따름
∙ 환기탑의 설치기준
- 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행통행로에 설치하지 않음
- 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충분히 차폐될 수 있도록하며 환기구가 
   노출될 경우에는 보행자보다 높이 설치함
- 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
- 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용함
색  채
∙ 색채 및 옥외광고물
- 건축물의 색채는‘시행지침 [3-6 도시색채]’의 기준을 따른다.
- 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’ 기준을 따름
건축선
∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우‘가로활성화 및 가로 디자인 특화 
조치’를 위해 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획 결정
도에 따름
∙ 지구단위결정도에서 지정한 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 
해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
- 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는 경우
- 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
- 기타 합리적인 사유가 있는 경우 
기타
∙ 상업용지 중 문화재현상변경허용기준 구역에 해당하는 경우 관련 기준을 따름
구  분
일반상업지역(C)
근린상업지역
(NC)
S2(역세권)
S3(간선도로)
S4(이면도로)
S5
건폐율(%)
∙ 70%이하
∙ 70%이하
∙70% 이하
∙ 70% 이하
기준용적률(%)
∙ 700%이하
∙ 600%이하
∙ 500% 이하
∙ 400% 이하
최고층수
-
∙12층 이하
∙15층 이하
∙20층 이하
∙8층 이하
∙10층 이하
∙7층 이하
해당블록
∙ C9
∙C3, C5,  C8, 
C12, C15, 
C16
∙C19
∙C1
∙C6, C7, C10, 
C11,  C13, C14, 
C17, C20, C22, 
C23, C24, C26
∙C2, C4 
∙NC1, NC2
주1) S3~S5의 해당블록별 최고층수는 지구단위계획 결정도에 따름
<별표6-1> 상업용지건폐율․용적률․높이
131
구분
일반상업지역 C
근린상업지역 NC
S2(역세권)
S3(간선도로)
S4(이면도로)
S5
주거
및
업무시설군
단독주택
×
×
×
×
공동주택
×
×
×
×
업무시설
○
●
○
○
문화
및
집회시설군
문화 및 집회시설
●
제한상영관 제외
○
제한상영관 제외
○
제한상영관 제외
○
제한상영관 제외
종교시설
○
  종교집회장
(단, 당해용도가 건물의 
부수용도인 경우에 한함)
○
  종교집회장
(단, 당해용도가 건물의 
부수용도인 경우에 한함)
○
종교집회장
(단, 당해용도가 건물의 
부수용도인 경우에 한함)
○
종교집회장
(단, 당해용도가 건물의 
부수용도인 경우에 한함)
운동시설
○
옥외 철탑이 설치된 
골프연습장은 제외
○
옥외 철탑이 설치된 
골프연습장은 제외
○
옥외 철탑이 설치된 
골프연습장은 제외
○
옥외 철탑이 설치된 
골프연습장은 제외
수련시설
×
×
×
○
노유자시설
×
×
×
○
관광휴게시설
○
○
×
×
판매시설군
판매시설
●
●
○
상점 및 이와 유사한 
용도에 한함
○
상점 및 이와 유사한 
용도에 한함
위락시설
○
○
(C15-②, C16-②, 
불허)
○
(C13,C14,C17는 불허)
×
숙박시설
○
×
○
(C13,C14,C17는 불허)
×
교육연구
의료시설군
의료시설
○
(정신병원 및 
격리병원제외)
○
(정신병원 및 
격리병원제외)
○
(정신병원 및 
격리병원제외)
○
(정신병원 및 
격리병원제외)
교육연구시설
○
○
○
○
산업시설군
공장
×
×
×
×
창고시설
×
×
×
×
위험물저장 및
처리시설
×
×
×
×
기타
시설군
1종 근린생활시설
○
○
●
●
2종 근린생활시설
○
○
●
●
운수시설
×
×
×
×
자동차 관련 시설
○
주차장, 세차장에 한함
○
주차장, 세차장에 한함
○
주차장, 세차장에 한함
○
주차장, 세차장에 한함
교정 및 군사시설
×
×
×
×
방송통신시설
○
○
○
○
발전시설
×
×
×
×
주1) ●권장용도 / ○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도 / X:불허용도
주2) 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설과 위락시설의 경우에는 공원, 녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 
주거지역으로부터 100미터 이외의 지역에서 건축할 수 있으며, 거리의 산정은 관련 법령 및 기준에 따른다
주3) 교육환경보호구역 내 위치한 상업용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허
<별표6-2>
상업용지건축물용도
132
사. 업무 및 교육시설용지 (변경없음)
도  면
번  호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
업무1~6,
업무8~17,
업무19~3
0
유1~5,
유7~11,
초1~12,
중1~6,
고1~4,
교육1~2,
특1, 대1
업무1~6,
업무8~17,
업무19~30
용  도
∙  건축물 용도표시는 PU(업무용지)로 표시함
∙  건축물 용도는 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
∙  특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 높이는 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
건축기준
완화
∙ 
공개공지 
또는 
공개공간 
확보에 
따른 
기준용적률 
완화항목과 
내용을 
‘시행지침 
제1편 
[1-2-4-1]’의 규정에 따름
배  치
∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
형  태
∙ 담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제 등 부득이
할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 담장, 대문 설치 가능
색  채
-
건축선
∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음저감을 
위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획 결정
도에 따름
유1~5,
유7~11,
초1~12,
중1~6,
고1~4,
교육1~2,
특1, 대1
용  도
∙ 건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 한다.
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 한다.
높  이
∙ 건축물의 높이는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 한다.
배  치
∙ 교육시설의 경우 가급적 남향 배치를 권장
∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
형  태
∙담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제 등 부득이할 
경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 담장, 대문 설치가능
색  채
-
건축선
∙대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음저감을 위한
조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
∙ 교육시설용지 내 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기능으로 경비실 및 담장은 건축한계선 
적용을 제외함
기  타
∙교육시설용지 중 ‘대1’은 「사적 제202호 장릉 주변 현상변경허용기준(문화재청 고시 제2017-11호)」
구역에 해당하므로 문화재보호법 제13조․제35조 및 동법 시행규칙 제2조에 의해 해당 건설공사의 
시행이 지정문화재의 보존에 영향을 미칠 우려가 있는 행위에 해당하는지를 검토하고, 현상변경 허가 
등의 조치를 하여야 한다. 아울러 문화재보호법 등 문화재 관련 법령 및 문화재청에 고시된 기준의 제․
개정으로 인해 본 지침과 부합되지 않을 경우 제․개정된 법령 또는 변경된 기준을 따름 
구분
업무용지
건축물
용도
도면표시
PU1
PU2
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
- 공공업무시설(주민자치센터, 119안전센터, 순찰지구대,  
  우체국, 수도사업소)
- 일반업무시설(오피스텔 제외)
- 노유자시설
- 교육연구시설 중 도서관
- 운동시설
- 제1종근린생활시설(가, 나, 다목에 한함)
∙ 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
- 공공업무시설(법원, 검찰청, 지방행정타운(자치행정, 교  
   육청, 보건소, 세무서 등), 소방서, 경찰서)
- 일반업무시설(오피스텔 제외)
- 노유자시설
- 교육연구시설
- 문화및집회시설
- 운동시설
- 방송통신시설
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 50% 이하
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 200% 이하
∙ 500% 이하
최고층수
∙ 5층 이하
∙ 10층 이하
해당블록
∙ 업무1~2, 업무5~6, 업무8~13, 업무15
∙ 업무3~4, 업무14, 업무16~17
주1) 운동시설 및 제1종근린생활시설(가, 나, 다목에 한함)을 계획하는 경우 두 용도의 건축물 연면적은 해당 건축물 연면적의 30% 미만으로 계획힌다.
<별표7-1> 업무용지건축물허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
133
구분
업무용지
건축물
용도
도면표시
PU3
PU4
권장용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
   - 업무시설(오피스텔 제외)
   - 교육연구시설 
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
   - 업무시설
   - 교육연구시설
   - 공장(「산업집적법 시행령」제34조에 따른 도시형 공
장에 한함)
허용용도
∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외), 
문화 및 집회시설, 판매시설, 의료시설(정신병원, .요양병원, 격리병원, 장례식장 제외), 교육연구시설, 노유자시설, 
운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함), 방송통신시설
건폐율(%)
∙ 60% 이하
∙ 70% 이하
기준용적률(%)
∙ 600% 이하
∙ 400% 이하
최고층수
∙ 20층 이하
∙ 10층 이하
해당블록
∙ 업무21~23, 업무25~26
∙ 업무19~20, 업무24
주1) 권장용도는 건축연면적의 50% 이상을 확보하고 권장용도가 2 이상인 경우 해당 권장용도 면적을 합산한 면적을 기준으로 산정
주2) 제1·2종 근린생활시설을 계획하는 경우 두 용도의 건축물 연면적은 해당 건축물 연면적의 30% 미만
주3) 오피스텔의 비율은 건축물 연면적의 30%와 오피스텔 제외 업무시설로 조성되는 면적의 50%를 초과할 수 없음
<별표7-1> 업무용지건축물허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(계속)
구분
업무용지
건축물
용도
도면표시
PU5
PU6
허용용도
∙ 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
   - 공공업무시설
   - 일반업무시설
   - 교육연구시설
   - 문화및집회시설
   - 운동시설
   - 방송통신시설
   - 제1종, 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
∙ 50% 이하
기준용적률(%)
∙ 350% 이하
∙ 200% 이하
최고층수
-
∙ 5층 이하
해당블록
업무27
업무28~30
주1) 일반업무시설 중 오피스텔은 지상층 연면적의 70% 이하로 계획한다.
<별표7-1> 업무용지건축물허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(계속)
구분
교육시설용지
건축물
용도
도면표시
E5
E6
E7
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 
용도
- 교육연구시설 (학교제외)
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의
용도
- 교육연구시설 중 특수학교
∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의
용도
- 교육연구시설 중 전문대학
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 20% 이하
∙ 50% 이하
∙ 20% 이하
용적률(%)
∙ 80% 이하
∙ 200% 이하
∙ 80% 이하
최고층수
∙ 4층 이하
∙ 5층 이하
∙ 5층 이하
해당블록
∙ 교육1~2
∙ 특1
∙ 대1
주) 교육연구시설(교육1~2)은 존치시설로서 존치되는 동안에는 존치결정 당시 설치된 시설의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이를 한시적으로 
유지하며, 신축 및 개축시에는 지구단위계획에서 지정한 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 최고층수를 적용
<별표7-2> 교육시설용지건축물허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(계속)
134
아. 기타시설용지 (변경)
구분
교육시설용지
건축물
용도
도면표시
E1
E2
E3
E4
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 
의한 다음의 용도
- 교육연구시설 중 유치원
∙ 영유아보육법에 의한
어린이집, 
「학원의설립․
운영및과외교습에관한법
률시행령」에 의한 미성
년자를 주된 대상으로 하는
학원
∙ 건축법시행령 별표 1에 
의한 다음의 용도
- 교육연구시설 중 학교 
(유치원의 경우 유아교
육법에 따른 병설유치
원에 한함)
∙ 건축법시행령 별표 1에 
의한 다음의 용도
- 교육연구시설 중 학교
∙ 건축법시행령 별표 1에 
의한 다음의 용도
- 교육연구시설 중 학교
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
기준용적률(%)
∙ 200%  이하
∙ 200% 이하
∙ 200% 이하
∙ 200% 이하
최고층수
∙ 4층 이하
∙ 5층 이하
∙ 5층 이하
∙ 5층 이하
해당블록
∙ 유1~5, 유7~11
∙ 초1~12
∙ 중1~6
∙ 고1~4
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축
    연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
<별표7-2> 교육시설용지건축물허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
위 치
(가구번호)
구분
계  획  내  용
공  통
공  통
형  태
∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 서로 조화를 고려함
∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 
필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 함
- 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
설치하되, 1.2미터이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편 [3-6 도시색채]’ 기준을 따름 
∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’ 기준을 따름
건축기준
완화
∙ 공개공지 또는 공개공간 확보에 따른 기준용적률 완화항목과 내용은 ‘시행지침 제1편 
[1-2-4-1]’의 규정에 따름0
복1~4
복1~4
용  도
∙ 건축물 용도표시는 W(사회복지시설)로 표시함
∙건축물 용도는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
배  치
-
색  채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
종1~7
종8~10
종12~16
종18~19
종1~7
종8~10
종12~16
종18~19
형  태
∙ 종교시설용지의 지붕 형태 및 옥탑 등에 관한 사항
- 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없음
- 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
용  도
∙ 건축물 용도표시는 RF(종교시설)로 표시함 
∙ 건축물 용도는 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
색  채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
기 타
∙ 종교용지 중 문화재현상변경허용기준 구역에 해당하는 경우 관련기준을 따름
의복1
의복1
용도
∙ 건축물 용도표시는 M(의료복합시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
135
도면
번호
위 치
(가구번호)
구분
계  획  내  용
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
배치
∙ 의료복합시설의 부대시설로서 장례식장을 설치할 경우 인접주거지역과 시각적으로 차폐된 지역에 
우선적으로 설치하여야 하며, 시각적으로 차폐가 어려울 시 장례식장 주변 공공조경을 조성하여 
주거지역과의 시각적 차폐역할을 대신하도록 함
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
전1~3
전1~3
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z1(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
열1
열1
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z2(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은<별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
가1~가7
가1~가7
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z2(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
연1
연1
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z2(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
수1~2
수1~2
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z3(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
양1
양1
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z4(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
136
도면
번호
위 치
(가구번호)
구분
계  획  내  용
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
오1
오1
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z5(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
저1~4
저1~4
용도
∙ 건축물 용도표시는 Z6(공급처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
위1~6
위1~6
용도
∙ 건축물 용도표시는 주유(위험물 저장 및 처리시설용지), 충(위험물 저장 및 처리시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
∙ 블록내 모든시설은 복합적으로 건축할 수 있으며, 이때 부대시설의 바닥  면적의 합계는 해당 
건축물 연면적의 40퍼센트 이하로 함
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
주2~3, 
주5~24,
주26,
주28~38
주40~47, 
주49, 
주52~54,
주60~주6
2
주2~3, 
주5~24,
주26,
주28~38
주40~47, 
주49, 
주52~54,
주60~주62
용도
∙ 건축물 용도표시는 P(자동차 관련시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
∙주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의 규정에 의한 노외주차장(주차
전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시‧
군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙’ 제30조와 ‘주차장법’이 정하는 규정에 의
하여 설치하여야 함
- 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표1호의 제1 ․ 
2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사,  옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
제외), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련시설
(폐차장, 정비공장 제외)(이하 근린생활시설 등이라 함)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 한다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
배치
∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우 다음의 기준을 준수하여야 함
- 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)의30퍼센트 미만이어야 함
- 근린생활시설 등을 설치할 경우 지상 1층부에는 바닥면적의 50퍼센트 이하로하여야 함
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
기타
∙ 주차장 중 문화재현상변경허가기준 구역에 해당하는 경우 관련 기준에 따름
137
도면
번호
위 치
(가구번호)
구분
계  획  내  용
도시1~16
도시1~8,
도시10~16
용도
∙ 건축물 용도표시는 I(도시지원시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
물류1~3
물류1~3
용도
∙ 건축물 용도표시는 DC(물류유통시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
통1
통1
용도
∙ 건축물 용도표시는 CF(통신시설용지)로 표시함
∙ 건축물 용도는 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-9>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
차1
차1
용도
∙ 건축물 용도표시는 B(차고지용지)로 표시함
∙건축물 용도는 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-10>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
문1
문1
용도
∙ 건축물 용도표시는 CH(문화재용지)로 표시함
∙건축물 용도는 <별표 8-11>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-11>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-11>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-11>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
문복1~2
문복1~2
용도
∙ 건축물 용도표시는 CU(문화복합용지)로 표시함
∙건축물 용도는 <별표 8-12>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 
따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8-12>에 따라 건축하여야 함
기준용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 8-12>에 따라 건축하여야 함
높이
∙ 건축물의 높이는 <별표 8-12>에 따라 건축하여야 함
배치
-
색채
-
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
138
구분
사회복지시설
건축물
용도
도면표시
W
허용용도
∙ 건축법시행령 별표1에 따른 다음의 시설
- 제1종 근린생활시설(해당 건축물 연면적의 30% 미만)
- 노유자시설
- 문화및집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
- 운동시설
- 교육연구시설(단, 복1은 도서관에 한함)
- 수련시설 중 생활권 수련시설
∙ 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 300% 이하
∙ 200% 이하
최고층수
∙ 10층 이하
∙ 4층 이하
해당블록
∙ 복1
∙ 복2~4
<별표8-1> 사회복지시설건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분
종교시설용지
건축물
용도
도면표시
RF1
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 시설
- 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
- 종교시설(봉안당 제외)
- 노유자시설
- 교육연구시설 중 유치원
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 20% 이하
∙ 50% 이하
기준용적률(%)
∙ 80% 이하
∙ 200% 이하
최고층수
∙ 4층이하
∙ 4층이하, 해발고도 105m 이하(종1)
해당블록
∙ 종12
∙종1~10, 종13~16, 종18~19
주1) 종교시설용지 중 종12(불로동 성당)은 존치시설로서 존치되는 동안에는 존치결정 당시 설치된 시설의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이를 한시
적으로 유지하며, 신축 및 개축시에는 지구단위계획에서 지정한 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 최고층수를 적용한다.
주2) 노유자시설 및 교육연구시설 중 유치원을 계획하는 경우 두 용도의 건축물 연면적은 해당 건축물 연면적의 30% 미만으로계획힌다.
<별표8-2>
종교시설용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분
의료복합시설용지
건축물
용도
도면표시
M
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 시설
  - 의료시설 중 병원(정신병원 제외)
  - 제1종 근린생활시설
  - 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
- 교육연구시설
- 노유자시설 중 노인복지시설
  - 판매시설
  - 업무시설
∙ 첨단의료복합단지 육성에 의한 특별법 제2조 6호에 따른 의료연구개발기관
∙ 의료법 제49조의 부대사업을 위한 시설
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 500% 이하
최고층수
-
해당블록
∙ 의복1 
주1) 제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 업무시설의 비율은 건축물 연면적의 40%를 초과할 수 없음
주2) 의료시설 중 병원은 건축연면적의 30% 이상 확보하여야 함
<별표8-3>
의료복합시설용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
139
구분
공급처리시설용지
건축물
용도
도면표시
Z1
Z2
Z3
허용용도
∙변전소
∙집단에너지공급시설
∙발전시설
∙배수지, 가압장
불허용도
∙허용용도 이외 용도
∙허용용도 이외 용도
∙허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙50% 이하
∙20% 이하
∙20% 이하
∙60% 이하
∙ 50%이하
∙20% 이하
∙40% 이하
기준용적률(%)
∙250% 이하
∙80% 이하
∙80% 이하
∙400% 이하
∙ 100%이하
∙80% 이하
∙80% 이하
최고층수
∙5층 이하
∙4층 이하
∙4층 이하
∙4층 이하,
해발고도 105m
미만(가1)
-
∙ 3층 이하
∙4층 이하
∙4층 이하
해당블록
∙전1, 전3
∙전2
∙가1~가7
∙열1
∙ 연1
∙수1
∙수2
<별표8-4> 공급처리시설및하수도, 방재시설건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분
공급처리시설용지
건축물
용도
도면표시
Z4
Z5
Z6
허용용도
∙ 양수장
∙ 오수중계펌프장
∙ 저류지
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 50% 이하
∙ 20% 이하
∙ 20% 이하
기준용적률(%)
∙ 250% 이하
∙ 80% 이하
∙ 80% 이하
최고층수
∙ 5층 이하
∙ 4층 이하
∙ 4층 이하
해당블록
∙ 양1
∙ 오1
∙ 저1~4
<별표8-4> 공급처리시설및하수도, 방재시설건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이(계속)
구분
위험물 저장 및 처리시설
건축물
용도
도면표시
주유
충
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의
시설
  - 위험물저장및처리시설 중 주유소,
석유판매소
∙ 위험물안전관리법 시행규칙 
별표13호에 의한 부대시설
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 
시설
  - 위험물저장및처리시설 중 주유소, 
석유판매소
∙ 위험물안전관리법 시행규칙 
별표13호에 의한 부대시설
∙ 제1종근린생활시설, 자동차관련 
시설 중 전기차 충전소
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 
시설
- 위험물저장및처리시설 중 액화
석유가스충전소
∙ 액화석유가스의 안전관리 및 사업법 
시행규칙 별표3호에 의한 부대시설
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율(%)
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
∙ 20% 이하
기준용적률(%)
∙ 100% 이하
∙ 100% 이하
∙ 80% 이하
최고층수
∙ 4층 이하
∙ 4층 이하
∙ 4층 이하, 해발고도 105m 미만(위4)
∙ 4층 이하
해당블록
∙ 위5
∙ 위2, 위4
∙ 위1, 위6
<별표8-5> 위험물저장및처리시설건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
140
구분
자동차 관련시설용지
건축물
용도
도면표시
P1
P2
P3
허용용도
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 
노외주차장(주차전용 건축물 및 
부속용도 포함)
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 
노외주차장(주차전용 건축물 및 
부속용도 포함)
∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 
노외주차장(주차전용 건축물 및 
부속용도 포함)
불허용도
∙ 허용용도 외의 용도
∙ 허용용도 외의 용도
∙ 교육환경보호구역 내 불허용도
∙ 허용용도 외의 용도
∙ 교육환경보호구역 내 불허용도
건폐율(%)
∙ 80% 이하
∙ 80% 이하
∙ 80% 이하
기준용적률(%)
∙ 560% 이하
∙ 400% 이하
∙ 240% 이하
최고층수
∙ 7층 이하
∙ 5층 이하
(주14는 계획지반고에서 20m 이하)
∙ 3층 이하
해당블록
∙ 주8, 주10~13, 주24, 주26, 주
28, 주30~31
∙ 주9, 주14, 주19, 주21, 주23, 
주35, 주54, 주60
∙ 주2~3, 주5~7 주15~18, 주20, 
주22,
주29, 
주32~34, 
주
36~38, 주40~42, 주44~47, 주
49, 주52~53, 주61~62
주) 주14의 지붕은 옥상녹화를 권장한다.
<별표8-6> 자동차관련시설건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분
도시지원시설용지
건축물
용도
도면표시
I1
I2
허용용도
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조에 
따른 도시형 공장
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지
식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한시설
∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조 제4항에 따른 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업 진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
∙「건축법」 시행령 별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하
나에 해당하는 시설
- 공동주택 중 기숙사
- 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
- 교육연구시설 중 교육원 및 연구소
- 업무시설
- 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 판매시설 중 상점
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장 및 고시원 제외) 
- 방송통신시설
- 동물 및 식물관련시설 중 마~아항
∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토교통부령으로 정하는 
시설
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조에 
따른 도시형 공장
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식
산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한시설
∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조 제4항에 따른 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업 진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
∙「건축법」시행령 별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하
나에 해당하는 시설
- 공동주택 중 기숙사
- 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
- 교육연구시설 중 교육원 및 연구소
- 업무시설
- 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 판매시설 중 상점
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장 및 고시원 제외) 
- 방송통신시설(데이터센터 제외)
- 동물 및 식물관련시설 중 마~아항
∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토교통부령으로 정하는 
시설
불허용도∙ 허용용도 외의 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 300% 이하
최고층수
∙ 10층 이하
∙ 10층 이하, 해발고도 105m 미만(도시1), 일부 해발고도 105m 미만(도시2~3)
해당블록
∙ 도시6, 도시14, 도시16 
∙도시1, 도시2, 도시5, 도시7, 도시8, 도시10, 도시11, 
도시12
주1) 지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 
시행령」제36조의4에 따름
주2) 업무시설 중 오피스텔의 비율은 건축물 연면적의 30%와 업무시설로 조성되는 면적의 50%를 초과할 수 없음
주3) 판매시설 중 상점, 제1종, 제2종 근린생활시설의 비율은 건축물 연면적의 20%를 초과할 수 없음
<별표8-7> 도시지원시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
141
구분
도시지원시설용지
건축물
용도
도면표시
I3
I4
허용용도
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조에 
따른 도시형 공장
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지
식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한시설
∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조 제4항에 따른 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업 진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥
시설
∙「건축법」시행령 별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하
나에 해당하는 시설
   - 공동주택 중 기숙사
   - 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
   - 교육연구시설 중 교육원 및 연구소
   - 업무시설
   - 의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
   - 노유자시설
   - 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
   - 판매시설 중 상점
   - 제1종근린생활시설
   - 제2종근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 
   옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외) 
   - 방송통신시설(데이터센터 제외)
   - 동물 및 식물관련시설 중 마~아항
∙ 원예시설 등 농업관련 시설로서 국토교통부령으로 정하
는 시설
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조에 
따른 도시형 공장
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지
식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위한시설
∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조 제4항에 따른 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업 진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥
시설
∙「건축법」시행령 별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하
나에 해당하는 시설
- 공동주택 중 기숙사
- 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
- 교육연구시설 중 교육원 및 연구소
- 업무시설
- 운동시설
- 판매시설 중 상점
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 고시원 제
외) 
- 방송통신시설
- 동물 및 식물관련시설 중 마~아항
∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토교통부령으로 정하는 
시설
불허용도
∙ 허용용도 외의 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 300% 이하
최고층수
∙ 10층 이하
∙ 10층 이하, 해발고도 105m 미만(도시1), 일부 해발고도 105m 미만(도시2~3)
해당블록
∙ 도시15
∙ 도시3, 도시13
주1) 지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」
제36조의4에 따름
주2) 업무시설 중 오피스텔의 비율은 건축물 연면적의 30%와 업무시설로 조성되는 면적의 50%를 초과할 수 없음
주3) 판매시설 중 상점, 제1종, 제2종 근린생활시설의 비율은 건축물 연면적의 20%를 초과할 수 없음
<별표8-7> 도시지원시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이(계속)
구분
물류유통시설용지
건축물
용도
도면표시
DC1
DC2
허용용도
∙「물류유통시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에따른 시설 중 다
음의 어느 하나에 해당하는 시설
- 물류단지시설 중 창고
∙「유통산업발전법」에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 해당
하는 시설
- 대규모점포
- 전문상가단지
- 집배송시설
- 공동집배송센터
∙「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」에 따른 시설 중 
다음의 어느 하나에 해당하는 시설
- 농수산물도매시장
- 농수산물종합유통센터
∙「건축법」시행령 별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 
∙「물류유통시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에따른 시설 중 다
음의 어느 하나에 해당하는 시설
- 물류단지시설 중 창고
∙「유통산업발전법」에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 해당
하는 시설
- 대규모점포
- 전문상가단지
- 집배송시설
- 공동집배송센터
∙「농수산물 유통 및 가격안정에 관한 법률」에 따른 시설 중 
다음의 어느 하나에 해당하는 시설
- 농수산물도매시장
- 농수산물종합유통센터
∙「건축법」시행령 별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 
<별표8-8> 물류유통시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
142
구분
물류유통시설용지
해당하는 시설
- 판매시설
- 운수시설 중 여객자동차터미널
- 창고시설
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설
치된 골프연습장 및 고시원 제외)
- 문화 및 집회시설
- 업무시설
- 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외, 유통1-2에 한함)
- 노유자시설 중 어린이집(유통1-2에 한함)
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 
도시형 공장
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에의한 지식산업
센터 및 생산활동을 지원하기위한시설
∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조 제4항에 따른 
벤처기업집적시설
∙「소프트웨어산업 진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥시
설
주) 유통1-1(서측3필지) : 대규모점포, 판매시설의비율은 건축
물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
해당하는 시설
- 판매시설(유통2에 한함)
- 창고시설
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설
치된 골프연습장 및 고시원 제외)
불허용도
∙ 허용용도 외의 용도
∙ 허용용도 외의 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 300% 이하
∙ 300% 이하
최고층수
∙ 일부 해발고도 105m 미만
∙ 해발고도 105m 미만(유통2에 한함)
해당블록
∙ 물류1-1, 물류1-2
∙ 물류2~3
구분
통신시설용지
건축물
용도
도면표시
CF1
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 시설
- 제1종 근린생활시설 중 통신용 시설
- 방송통신시설
불허용도
∙ 허용용도 외의 용도
건폐율(%)
∙ 50% 이하
기준용적률(%)
∙ 80% 이하
최고층수
∙ 4층 이하
해당블록
∙ 통1
<별표8-9> 통신시설의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분
차고지용지
건축물
용도
도면표시
B1
허용용도
∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 시설
- 자동차관련시설 중 차고
∙ 여객자동차 운수사업법 시행규칙 제72조의 규정에 의한 공영터미널
∙ 화물자동차 운수사업법 제2조제9호에 따른 공영차고지
불허용도
∙ 허용용도 외의 용도
건폐율(%)
∙ 60% 이하
기준용적률(%)
∙ 300% 이하
최고층수
∙ 5층 이하
해당블록
∙ 차1
<별표8-10> 차고지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이