yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
310
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-4BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙160%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/14층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-4BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3～3.5m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도
참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
311
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-5BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙160%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/15층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙소음대응형배치구간
-서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는
소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다.
-직각배치구간(단지서측):폭20m
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-5BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙165%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙소음대응형배치구간
-서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는
소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다.
-직각배치구간(단지서측):폭15m
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3～10m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도
참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
312
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-6BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/16층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-6BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙직각배치구간(단지남측):폭20m
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
313
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-3BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/18층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변하천및산록과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-7BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙직각배치구간(단지남측):폭20m
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
314
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-6BL
용도
허용∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/18층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-8BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙직각배치구간(단지남측):폭20m
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
315
▣B type(60㎡～85㎡)
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-1BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙170%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/16층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙물왕저수지및주변산록과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서
조정이가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-1BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙185%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙물왕저수지및주변산록과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서
조정이가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
316
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-2BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/18층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변하천과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-2BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙185%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변하천과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙직각배치구간(단지동측):폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
317
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-4BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙160%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/15층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변하천과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙소음대응형배치구간
-서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는
소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다.
-직각배치구간(단지동측):폭20m
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-3BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙185%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변하천및산록과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙직각배치구간(단지동측):폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3～4m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도
참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
318
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-5BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/18층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-4BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙185%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변하천과조화되는단지를계획한다.(권장)
∙소음대응형배치구간
-서울외곽순환고속도로변에설치하며환경영향평가에서제시되는
소음저감대책에적합토록건축선과층수를조정하여배치한다.
-직각배치구간(단지동측및서측):폭20m
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3～6m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도
참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
319
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
D-1BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중나목연립주택
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙40% 이하
용적률
∙120%이하
높
이
(층)
∙최고층수:4층이하
배
치
∙주변산록과조화를이룬배치를하도록한다(권장)
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B-5BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙185%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙공공보행통로
-대지안에일반인이보행에이용할수있도록24시간개방된공간을
말하며,최소폭은4m이상이고건축배치의융통성을고려하여좌우
20m이내에서선형조정이가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
320
▣C type(85㎡초과)
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-1BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/18층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙지구진입부를상징할수있는주동을배치하고하천과조화를이루도록
한다.(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-1BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙190%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙지구진입부를상징할수있는주동을배치하고하천과조화를이루도록
한다.(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
∙직각배치구간(단지서측):폭20m
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
321
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-2BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/18층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙지구진입부를상징할수있는주동배치및주변산록과조화를이루도록
한다.(권장)
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-2BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙190%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙지구진입부를상징할수있는주동배치및주변산록과조화를이루도록
한다.(권장)
∙중저층(12층이하)배치구간:폭20m
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
322
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-3BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙170%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/19층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변산록과조화를이룬배치를하도록한다(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-3BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙190%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변산록과조화를이룬배치를하도록한다(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3～6.5m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도
참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
323
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-4BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙180%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:20층/19층
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변산록과조화를이룬배치를하도록한다.(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C-4BL
용도
허용
∙건축법시행령별표1제2호공동주택중가목아파트
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
∙190%이하
높
이
(층)
∙최고층수/평균층수:25층/-
∙부대복리시설의건축물의층수는5층이하로한다.
배
치
∙배치구간의위치와폭은획짐및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도를따른다.
∙주변산록과조화를이룬배치를하도록한다.(권장)
∙보행출입구설치구간
-최소폭4m이상이며,건축배치의효율성을위해좌우20m이내에서조정이
가능하다.
형
태
∙판상형공동주택의지붕형태는경사지붕으로하고경사도는10:3이상으로
한다.
∙건축물의위압감을방지하기위하여건축물1개동의입면적을과다하게
적용하지않는다.
∙담장등기타사항:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선:3m (획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
324
(공동주택유형․세대수․용적률․높이총괄표)
구
분
면적
(㎡)
구성비
(%)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
평균
㎡형
최고/평균층
수
용적률
(%)
분양방식
합
계
620,985
100.0
12,388
34,686
-
-
181
-
60㎡
이하
소계
281,524
45.3
6,805
19,054
-
-
174
-
A-1BL
28,717
4.6
789
2,209
60
25/-
165
국민임대
A-2BL
28,267
4.5
636
1,781
80
25/-
180
공공분양
A-3BL
47,205
7.6
1,004
2,811
80
25/-
170
분납임대
A-4BL
24,723
4.0
556
1,557
80
25/-
180
10년임대
A-5BL
45,560
7.3
1,259
3,525
60
25/-
165
국민임대
10,910
1.8
400
1,120
45
25/-
165
영구임대
A-6BL
29,763
4.8
669
1,873
80
25/-
180
공공분양
A-7BL
32,751
5.3
736
2,061
80
25/-
180
공공분양
A-8BL
33,628
5.4
756
2,117
80
25/-
180
공공분양
60㎡
～
85㎡
소계
166,956
26.9
2,940
8,232
-
-
185
-
B-1BL
45,845
7.4
807
2,260
105
25/-
185
공공분양
B-2BL
23,844
3.8
420
1,175
105
25/-
185
10년임대
B-3BL
40,705
6.6
717
2,008
105
25/-
185
공공분양
B-4BL
36,963
5.9
651
1,823
105
25/-
185
공공분양
B-5BL
19,599
3.2
345
966
105
25/-
185
10년임대
85㎡
초과
소계
172,505
27.7
2,643
7,400
-
-
190
-
C-1BL
43,454
7.0
665
1,862 123
25/-
190
분
양
C-2BL
40,606
6.5
623
1,744 123
25/-
190
분
양
C-3BL
57,837
9.3
887
2,484 123
25/-
190
분
양
C-4BL
30,608
4.9
468
1,310
123
25/-
190
분
양
주)평균㎡형은수용호수및수용인구수산정을위해적용한수치임
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
325
3..근린생활시설용지(변경)
<기정>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
근생1∼
근생4
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제3호제1종근린생활시설및제4호
제2종근린생활시설(옥외철탑이있는골프연습장,안마시술소및단란
주점제외)
∙택지개발촉진법시행령제7조제4항에의거한고등학교이하각급
학교설립․운영규정에의한유치원,영유아보육법에의한보육시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙건축물의전면방향은도로폭이넓은도로를향하도록한다.
형
태
∙외벽처리
-건축물의외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을비슷한
재료로처리하여야한다.
∙건축물의바닥높이
-주진입도로(전면방향)에접한건축물의바닥높이는전면도로의
지반면보다20cm를초과할수없으며단,지형등으로불가피한경우는
적용하지아니한다.
∙벽면및투시형셔터
-건축물의1층벽면중도로(보행자도로포함)에면한벽면은벽면적의
50%이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우에는그러하지
아니한다.
∙부속시설의설치
-건물의옥상및지붕위의냉․난방시설및환기구등의설비는건너편
도로에서보이지않도록설치한다.
-부속시설(물탱크,냉난방시설등)의외부노출은금지하고,냉난방시설의
실외기등은별도의설치장소를건축설계에포함토록한다.단,
도시가스배관은외부노출이가능하다.
∙담장
-인접대지와의경계부에는담장설치를불허한다.
∙옥외광고물:설명서참조
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및
벽돌,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이
전면도로의경계선으로부터획지및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도상에표기된폭이상으로후퇴하여건축(획지및건축물등에
관한도시관리계획결정(변경)도참조)
기타
∙모든필지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한필지단위를
건축을위한대지단위로하며,분할할수없다.
∙필지의합병은2개의필지내에서허용하며,필지합병의경우에도
각필지에지정되었던지구단위계획설명서및획지및건축물등에관한
도시관리계힉결정(변경)도의내용을원칙적으로따라야한다.
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
326
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
근생1∼
근생5
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제3호제1종근린생활시설및제4호
제2종근린생활시설(옥외철탑이있는골프연습장,안마시술소및단란
주점제외)
∙택지개발촉진법시행령제7조제4항에의거한고등학교이하각급
학교설립․운영규정에의한유치원,영유아보육법에의한보육시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙건축물의전면방향은도로폭이넓은도로를향하도록한다.
형
태
∙외벽처리
-건축물의외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을비슷한
재료로처리하여야한다.
∙건축물의바닥높이
-주진입도로(전면방향)에접한건축물의바닥높이는전면도로의
지반면보다20cm를초과할수없으며단,지형등으로불가피한경우는
적용하지아니한다.
∙벽면및투시형셔터
-건축물의1층벽면중도로(보행자도로포함)에면한벽면은벽면적의
50%이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우에는그러하지
아니한다.
∙부속시설의설치
-건물의옥상및지붕위의냉․난방시설및환기구등의설비는건너편
도로에서보이지않도록설치한다.
-부속시설(물탱크,냉난방시설등)의외부노출은금지하고,냉난방시설의
실외기등은별도의설치장소를건축설계에포함토록한다.단,
도시가스배관은외부노출이가능하다.
∙담장
-인접대지와의경계부에는담장설치를불허한다.
∙옥외광고물:설명서참조
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및
벽돌,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이
전면도로의경계선으로부터획지및건축물등에관한도시관리계획
결정(변경)도상에표기된폭이상으로후퇴하여건축(획지및건축물등에
관한도시관리계획결정(변경)도참조)
기타
∙모든필지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한필지단위를
건축을위한대지단위로하며,분할할수없다.
∙필지의합병은2개의필지내에서허용하며,필지합병의경우에도
각필지에지정되었던지구단위계획설명서및획지및건축물등에관한
도시관리계힉결정(변경)도의내용을원칙적으로따라야한다.
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
327
4.상업용지
▣준주거지역
<기
정>
도면
번호
위
치
(가구번호) 구
분
계획내용
1
상1∼상4
용
도
허용
용도
∙건축법시행령별표1
-제3호제1종근린생활시설,제4호제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,
옥외철탑이있는골프연습장제외),제5호문화및집회시설
제6호종교시설,제7호판매시설,제9호의료시설(격리병원,장례식장제외),
제10호교육연구시설,제11호노유자시설,제12호수련시설,제13호운동시설,
제14호업무시설,제20호자동차관련시설중주차장,세차장,정비학원,제24호
방송통신시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불허용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙500%이하
높
이
∙최저3층이상,최고7층이하
배
치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의
전면을정하도록한다.
형
태
∙1층바닥높이
-주진입도로(전면방향)에접한건축물의1층바닥높이는전면도로의
지반면보다20cm이상을초과할수없으며단,지형여건상불가피한경우는
적용하지아니한다.
∙벽면및투시형셔터
-건축물의1층벽면중도로(보행자도로포함)에면한벽면은벽면적의
50%이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우에는그러하지
아니한다.
∙부속건축물의제한
-세탁물건조대․장독대․철조망등도시미관을현저히저해할우려가있는
시설물을도로에서보이게설치할수없다.
-에어콘실외기,굴뚝․환기설비그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다.
-옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다.
∙건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다.
∙지붕:지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할
수있도록조경시설을하여야한다.
∙담장:상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지또는
도로등과높이차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득
이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다.
∙옥외광고물:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선(획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
-상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로
경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다.
∙건축지정선(획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
-건축지정선이지정된획지는건축물의외벽의위치를지정선에2/3이상
접하며,대지경계선과건축지정선사이에는담장설치불허
기타
∙모든필지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한필지단위를
건축을위한대지단위로하며,분할할수없다.
∙필지의합병은2개의필지내에서허용하며,이때설명서에특별히명시되지
않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을
적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된
규정을적용한다.
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
328
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호) 구
분
계획내용
1
상1∼상4
용
도
허용
용도
∙건축법시행령별표1
-제3호제1종근린생활시설,제4호제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,
옥외철탑이있는골프연습장제외),제5호문화및집회시설, 제6호종교시설,
제7호판매시설,제9호의료시설(격리병원제외),제10호교육연구시설,제11호
노유자시설,제12호수련시설,제13호운동시설,제14호업무시설,제20호
자동차관련시설중주차장,세차장,정비학원,제24호방송통신시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불허용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙500%이하
높
이
∙최저3층이상,최고7층이하
배
치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의
전면을정하도록한다.
형
태
∙1층바닥높이
-주진입도로(전면방향)에접한건축물의1층바닥높이는전면도로의
지반면보다20cm이상을초과할수없으며단,지형여건상불가피한경우는
적용하지아니한다.
∙벽면및투시형셔터
-건축물의1층벽면중도로(보행자도로포함)에면한벽면은벽면적의
50%이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우에는그러하지
아니한다.
∙부속건축물의제한
-세탁물건조대․장독대․철조망등도시미관을현저히저해할우려가있는
시설물을도로에서보이게설치할수없다.
-에어콘실외기,굴뚝․환기설비그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다.
-옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다.
∙건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다.
∙지붕:지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할
수있도록조경시설을하여야한다.
∙담장:상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지또는
도로등과높이차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득
이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다.
∙옥외광고물:설명서참조
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선(획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
-상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로
경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다.
∙건축지정선(획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
-건축지정선이지정된획지는건축물의외벽의위치를지정선에2/3이상
접하며,대지경계선과건축지정선사이에는담장설치불허
기타
∙모든필지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한필지단위를
건축을위한대지단위로하며,분할할수없다.
∙필지의합병은2개의필지내에서허용하며,이때설명서에특별히명시되지
않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을
적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된
규정을적용한다.
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
329
▣일반상업지역
<기
정>
도면
번호
위
치
(가구번호) 구
분
계획내용
1
상5∼상6
용
도
허용
용도
∙건축법시행령별표1
-제3호제1종근린생활시설,제4호제2종근린생활시설(안마시술소,옥외철탑이
있는골프연습장제외),제5호문화및집회시설,제6호종교시설,제7호
판매시설,제9호의료시설(격리병원,장례식장제외),제10호교육연구시설,
제11호노유자시설,제12호수련시설,제13호운동시설,제14호업무시설,
제15호숙박시설(공원,녹지또는지형지물에의하여주거지역과차단되지
아니하는일반숙박시설과객실수60실미만이고연면적3,300㎡미만의
관광호텔의경우에는주거지역으로부터100m이내에건축하는것을제외한다.
이경우주거지역의경계에국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및
제7호규정에의한도로가있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의
거리에포함하지아니한다.),제16호위락시설(공원,녹지또는지형지물에
의하여주거지역과차단되지아니하는위락시설의경우에는출입구가
건물내부에있으며지하층에설치되는것외에는주거지역으로부터
30m이내에있는대지에건축하는것을제외한다.이경우주거지역의경계에
국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7호규정에의한도로가
있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에포함하지아니한다.),
제20호자동차관련시설중주차장,세차장,정비학원,제24호방송통신시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불허용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙700%이하
높
이
∙최저5층이상,최고10층이하
배
치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의
전면을정하도록한다.
형
태
∙1층바닥높이
-주진입도로(전면방향)에접한건축물의1층바닥높이는전면도로의
지반면보다20cm이상을초과할수없으며단,지형여건상불가피한경우는
적용하지아니한다.
∙벽면및투시형셔터
-건축물의1층벽면중도로(보행자도로포함)에면한벽면은벽면적의
50%이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우에는그러하지
아니한다.
∙부속건축물의제한
-세탁물건조대․장독대․철조망등도시미관을현저히저해할우려가있는
시설물을도로에서보이게설치할수없다.
-에어콘실외기,굴뚝․환기설비그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다.
-옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다.
∙건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다.
∙지붕:지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할
수있도록조경시설을하여야한다.
∙담장:상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지또는
도로등과높이차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득
이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다.
∙옥외광고물:설명서참조
제17660호
관
보
2011.12.21.(수요일)
330
도면
번호
위
치
(가구번호) 구
분
계획내용
1
상5∼상6
색
채
∙설명서참조
건축선
∙건축한계선(획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
-상업용지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로의
경계선으로부터지정한길이이상후퇴하여건축하여야한다.
∙건축지정선(획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도참조)
-건축지정선이지정된획지는건축물의외벽의위치를지정선에2/3이상
접하며,대지경계선과건축지정선사이에는담장설치불허
기
타
∙모든필지는지구단위계획의‘가구및획지계획’에서결정한필지단위를
건축을위한대지단위로하며,분할할수없다.
∙필지의합병은2개의필지내에서허용하며,이때설명서에특별히명시되지
않은경우는원칙적으로넓은도로변에접한필지는설명서의내용을
적용하고필지가접한도로의폭이같은경우에는설명서의내용이강화된
규정을적용한다.
<변경>
도면
번호
위
치
(가구번호) 구
분
계획내용
1
상5∼상6
용
도
허용
용도
∙건축법시행령별표1
-제3호제1종근린생활시설,제4호제2종근린생활시설(안마시술소,옥외철탑이
있는골프연습장제외),제5호문화및집회시설,제6호종교시설,제7호
판매시설,제9호의료시설(격리병원제외),제10호교육연구시설,제11호
노유자시설,제12호수련시설,제13호운동시설,제14호업무시설,제15호
숙박시설(공원,녹지또는지형지물에의하여주거지역과차단되지아니하는
일반숙박시설과객실수60실미만이고연면적3,300㎡미만의관광호텔의
경우에는주거지역으로부터100m이내에건축하는것을제외한다.이경우
주거지역의경계에국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7호
규정에의한도로가있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에
포함하지아니한다.),제16호위락시설(공원,녹지또는지형지물에의하여
주거지역과차단되지아니하는위락시설의경우에는출입구가건물내부에
있으며지하층에설치되는것외에는주거지역으로부터30m이내에있는
대지에건축하는것을제외한다.이경우주거지역의경계에
국토의계획및이용에관한법률제2조제6호및제7호규정에의한도로가
있을때에는당해도로폭은주거지역으로부터의거리에포함하지아니한다.),
제20호자동차관련시설중주차장,세차장,정비학원,제24호방송통신시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교환경위생정화구역에위치한경우학교보건법상정화구역내불허용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙700%이하
높
이
∙최저5층이상,최고10층이하
배
치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의
전면을정하도록한다.
형
태
∙1층바닥높이
-주진입도로(전면방향)에접한건축물의1층바닥높이는전면도로의
지반면보다20cm이상을초과할수없으며단,지형여건상불가피한경우는
적용하지아니한다.
∙벽면및투시형셔터
-건축물의1층벽면중도로(보행자도로포함)에면한벽면은벽면적의
50%이상을투시벽및투시형셔터로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우에는그러하지
아니한다.
∙부속건축물의제한
-세탁물건조대․장독대․철조망등도시미관을현저히저해할우려가있는
시설물을도로에서보이게설치할수없다.
-에어콘실외기,굴뚝․환기설비그밖에이와유사한것을건축물의전면에설치할수없다.
-옥상부분및벽면에는건축설비의노출을금지한다.
∙건축물외벽의재료는주변경관과조화된재료의사용을권장한다.
∙지붕:지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할
수있도록조경시설을하여야한다.
∙담장:상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지또는
도로등과높이차가있는경우보행등의안정성을위하거나부득
이한사유가있을경우관련해당승인권자의승인을거쳐달리할수있다.
∙옥외광고물:설명서참조