제1
   762
     5호                       관          보          2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)
 도면
       위 치      구분                      계 획   내 용
 번호
                      한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                     ∙건축물의 최고층수는 <별표3-2,3-3>에 규정된 내용을 따른다.
                높이 ∙1층 전체가 필로티 구조(
                                 건축물을 사용하기 위한 경비실,계단실,승강기
                    실,그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)
                                         로 설치한 경우에는 최고층수의
                (층) 산정에서 제외한다.
                     ∙층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
                     ∙각 공동주택용지의 주택규모는 <별표3-2,3-3>에서 규정된 주택규모(
                                                            전
                      용면적)이내로 하되,개발계획상의 세대수를 준수하여야 하며,「택지개
                      발업무처리지침」 제21조 제5항에 의한 경우는 예외로 한다.
                 주택 ∙총 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발계획상
                 규모  세대수의 1% 범위 내에서 축소 조정할 수 있다.단,조정되는 세대수는
                  및  10세대를 초과할 수 없다.
                세대수 ∙주택규모가 혼합된 아파트 블록의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원
                     회를 통한 규모별 세대수의 조정을 허용하되,조정범위는 각 규모별 세
                     대수의 3% 이내로 한다.단,최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될
                     경우 5세대로 하며,최대 10세대를 초과할 수 없다.
                     ∙부대복리시설 및 근린생활시설
                     - 부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조
                      에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                     - 복리시설 중 ‘
                              근린생활시설 등’
                                      을 배치할 경우 설치기준은 다음의 기준
                      을 따라야 한다.
                     1.근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
A1~100 A1~100          다만,규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,소
                       규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
B1~16 B1~16
                     2.'부대복리시설 배치구간'또는 ‘
                                       마을 어귀마당’이 지정되어 있는 경우에
                       는 커뮤니티공간 조성을 위하여 해당 지역에 우선적으로 ‘
                                                     근린생활시설
                       등’
                        을 배치하여야 한다.
                     3.'
                       부대복리시설 배치구간'과 ‘ 마을 어귀마당’이 동시에 지정되어 있는
                      경우에는 ‘
                           마을 어귀마당’ 에 우선적으로 ‘근린생활시설 등’을 배치하여야
                      한다.단,보행 전용의 ‘
                                  마을 어귀마당’ 인 경우는 예외로 한다.
                     - 복리시설 중 주민운동시설,경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에
                      배치하여야 한다.
                부대 - 주거동의 1층부 등 보행 접근성이 양호한 위치에 여성을 위한 주민공동
                    시설( 공동작업실 등)을 설치하여야 한다.이 경우 1개소의 최소 면적은
                복리  20㎡ 이상으로 확보하여야 하며(「주택건설기준 등에 관한 규정」 제55
                시설  조  제3항의 주민공동시설 설치면적과는  별개로 확보),1,
                                                    000세대 이상의
                    단지는 2개소 이상 설치하여야 한다.
                     ∙유치원
                     - 유치원을 확보하도록 지정된 경우에는 다음의 기준에 따라 유치원을 배
                      치하여야 한다.
                     1.보행 접근성이 용이하며,차량과의 간섭이 적고,어린이놀이터와 인접한
                       지점에 배치하여야 한다.
                     2.「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3항 각 호의 위험시설로부터
                       수평거리 50m 이상을 이격시켜야 한다.
                     -유치원 건축물의 용도 및 규모는 다음의 기준을 따른다.
                     1.유치원은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제52조 제2항에 규정된 용
                       도 중 의료시설,주민운동시설,보육시설에 한해 복합하여 건축할 수 있
                       으며,이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 50% 이상을 유치원으로
                       건축하여야 한다.이때 복합건축물은 유아교육 ․ 보육 환경이 보호될 수
                      있도록 유치원의 출입구,계단,복도 및 화장실 등을 다른 용도의 시설
                      (
                      보육시설 및 사회복지관 제외)
                                     과 분리된 구조로 하여야 한다.
                     2.지정된 유치원은 원아수 100인 이상의 규모로 계획하여야 하며,교사면

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