제19902호(별권)                                            관             보                 2020. 12. 21.(월요일)
도면번호           위치       구분                                                  계획내용
                                                                   < 경사지붕 경사구배 예시도 >




                       형태 및
ED1~2,     ED1~2,
                       색채 등
ED4~10,    ED4~10,
WD1~19,    WD1~19,                   - 동측의 커뮤니티형(ERD2) 및 서측의 일반형(WRD1)의 지붕형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따른다.
WS1~6      WS1~6                      1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관상 조화를 고려하여 지붕형태를
                                         결정한다.
                                      2. 경사지붕으로 계획할 경우 지붕의 형태는 ①항의 지붕형태 및 높이의 기준을 따른다.
                                      3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고, 옥상녹화를 권장한다. 평지붕에
                                         설치되는 계단실의 돌출부는 2m를 넘지않도록 계획한다.
                                     4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로에서 보이지 않도록 뒷
                                         면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 설치를 권장한다.
                                   ·색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
                                   ·담장, 대문 등
                      경계부 처리        - 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이 있는 화관목류 생울타리, 목재, 철재
                                      등의 친환경 소재의 50% 이상의 투시형 담장 및 투시형 대문으로 한다.


<별표1> 획지형 단독주택용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등
          구분                                                     획지형 단독주택용지 (동측)
               도면표시                ERD1 (전원형)                      ERD2 (커뮤니티형)                      ERD3 (공모형)
                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축물용도          허용용도
                         - 단독주택 (다중주택 제외)
               불허용도    ·허용용도 이외의 용도
     건폐율(%)                                                          50% 이하
     용적률(%)                                                          80% 이하
     최고층수                                                              2층
  1획지 당 가구수                                                          2가구 이하
     해당블록                            ED8~10                           ED4~7                            ED1~2


          구분                                                     획지형 단독주택용지 (서측)
               도면표시                WRD1 (일반형)                       WRD2 (특화형)                       WRD3 (공모형)
                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축물용도          허용용도
                         - 단독주택(다중주택 제외)
               불허용도    ·허용용도 이외의 용도
     건폐율(%)                          60% 이하                                          50% 이하
     용적률(%)                         150% 이하                                          80% 이하
     최고층수                              3층                                              2층
  1획지 당 가구수                         3가구 이하                                           2가구 이하
     해당블록                          WD1 ~6, WD19                       WD7~18                           WS1~6


   획지번호               면적(㎡)                 세대수         평균공급면적(㎡)           건폐율(%)          용적률(%)              비고
    합계                 992,775.8              3,052          -                  -              -
   계(동측)               307,321.8                  904        -                  -              -
    ED1                   25,599                   67       382                50%            80%               공모형
    ED2                 30,754.2                   87       354                50%            80%               공모형
    ED3                 28,820.8                  108       268                60%            150%             이주자택지
    ED4                  54,331                   164       331                50%            80%              커뮤니티형
    ED5                  14,007                    41       341                50%            80%              커뮤니티형
    ED6                 22,076.8                   66       335                50%            80%           커뮤니티형
    ED7                  41,116                   111       370               50%             80%           커뮤니티형
    ED8                  30,535                    93       328               50%             80%              전원형
    ED9                  44,556                   123       362               50%             80%              전원형
    ED10                 15,526                   44        353               50%             80%              전원형


                                                            99