제19629호                                   관           보                2019. 11. 18.(월요일)
○ 녹지용지(변경)

                면적(㎡)                              획지
도면 가구
                                                                 면적(㎡)              비고
번호 번호      기정          변경        번호           위치
                                                           기정          변경
                                 ①     동구 내남동 27번지 일원      724.7       921.9       소공원1
                                 ②    동구 내남동 288번지 일원     3,772.3    3,772.3       소공원2
                                 ③    동구 내남동 58-1번지 일원    1,621.4    1,621.4       소공원3
                                 ④    동구 내남동 857-56전 일원    983.4       983.4      경관녹지1
-    C1   17,293.9    17,375.3   ⑤     동구 내남동 62답 일원      1,711.7    1,657.1      경관녹지2
                                 ⑥     동구 내남동 65답 일원      1,175.0    1,175.0      경관녹지3
                                 ⑦    동구 내남동 99-1답 일원     1,275.1    1,265.6      경관녹지4
                                 ⑧    동구 내남동 51-1답 일원      930.5       878.8      경관녹지5
                                 ⑨    동구 내남동 92-1답 일원     5,099.8    5,099.8      완충녹지1

나) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율·용적률·높이에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)

도면
      위     치           구분                                 계획내 용
번호
                          허용         ∙ 건축법 시행령 별표1에 따른 제2호 공동주택 중 아파트
                          용도         ∙ 주택법 제2조에 따른 제8호 부대시설, 제9호 복리시설
                     용도
                          불허
                                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                          용도
                      건폐율    ∙ 20% 이하
                      용적률    ∙ 200% 이하
                       높 이   ∙ 20층이하
                             ∙ 방향성을 가져야 하는 생활가로변의 외벽의 형태와 색채에 통일성을 확보하도록 함
                             ∙ 외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를 사용
                          주요 ∙ 건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료, 색채에 있어 통일성을 유
                         외벽면   지하여야 하며, 각종 도료는 휘발성 유기화합물 함량이 적은 제품 사용 권장
                             ∙ 공동주택의 입면의 저층, 중층, 상층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코니 등의 구조
                     형 태       물, 외장 재료 등의 변화를 통한 입면의 변화를 권장
                             ∙ 지붕은 경관과 스카이라인을 고려한 형태로 계획
-     A1~A2              지붕
                             ∙ 공동주택의 지붕은 경사지붕을 권장함
                             ∙ 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치
                         기 타 ∙ 옥상 야간경관 설치시 빛 공해 방지 및 시공사 로고 등을 지양하고 야간경관을 제
                               시하며 시각적 경관 외에 경제성 및 환경적 측면도 고려할 것
                             ∙ 경관을 고려, 도로에서 산이 보이도록 사업구역내 통경축(10m이상) 확보를 강구함
                       배 치   ∙ 단, 단지의 특성을 고려, 소음문제 등을 종합적으로 검토하여 배치 등을 계획하되,
                               건축위원회 심의를 거쳐 조정(완화)할 수 있음
                             ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,「광주광역시
                               2025 도시경관기본계획」에서 제시된 공동주택 색채 범위 준용
                       색 채
                             ∙ 블록별 차등계획을 하거나 동과 동 사이 차별성을 부각, 식별이 가능하도록 유도하
                               고 수직방향 색채는 2분할하고 자연과 조화되는 색채계획 수립
                             ∙ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건축한계선의 수직면을 넘
                       건축선     어서 건축할 수 없음(단, 부대‧복리시설 및 간선 시설은 제외)
                             ∙ 도로 접면부 및 녹지 접면부 건축한계선 4m 지정
                            허    기 ∙「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준」제94조, 제95조의 공공청사 및 부대복
                            용    정   리시설
                            용
                           변 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 4 및 광주광역시 도시계획 조례
                     용도     도
                           경    별표 3에 의거 당해 용도지역내에 건축 할수 있는 건축물
-     B1-①                불허
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                          용도
                       건폐율   ∙ 60% 이하
                       용적률   ∙ 150% 이하
                        높 이          ∙ 4층이하

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