yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18477호                 관        보          2015. 3. 26.(목요일)
  □ 기정
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치 획 면적(㎡)
                     지                     비고
  B1   ①   56,428 -1 56,428 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B2   ①   68,449 -1 68,449 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B3   ①   28,129 -1 13,798 필지합병가능
                  -2 14,331
  B4   ①   26,177 -1 26,177 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B5   ①   34,322 -1  6,020 특별계획구역 지정
                  -2  5,657
                  -3  5,444
                  -4  5,367
                  -5  6,600
                  -6  2,625
                  -7  2,609
       ②   11,351 -1  3,811 특별계획구역 지정
                  -2  3,770
                  -3  3,770
 소계    -   45,673 -     -                   -
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치 획 면적(㎡)
                     지                     비고
  B6   ①   34,321 -1  6,020 특별계획구역 지정
                  -2  5,657
                  -3  5,444
                  -4  5,366
                  -5  6,600
                  -6  2,625
                  -7  2,609
       ②    7,351 -1  3,811 특별계획구역 지정
                  -2  3,540
 소계    -   41,672 -     -                   -
  B7   ①   26,177 -1 26,177 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B8   ①   10,541 -1 10,541 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
  B9   ①   61,703 -1 61,703 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B10   ①   54,369 -1 54,369 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B11   ①   29,932 -1 29,932 필지분할 불허
 B12   ①   11,087 -1 11,087 필지분할 불허
 B13   ①   20,213 -1 20,213 필지분할 불허
       -  480,550 - 480,550                 -
                             65
제18477호                 관        보          2015. 3. 26.(목요일)
  □ 변경
도면번호 가구번호 면적(㎡)       획지                    비고
                  위치 면적(㎡)
  B1   ①   56,428  -1 56,428 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B2   ①   68,449  -1 68,449 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B3   ①   28,129  -1 13,798 필지합병가능
                   -2 14,331
  B4   ①   26,177 -1 26,177 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B5   ①   34,322 -1    6,020 특별계획구역 지정
                   -2   5,657
                   -3   5,444
                   -4   5,367
                   -5   6,600
                   -6   2,625
                   -7   2,609
       ②   11,351 -1    3,811 특별계획구역 지정
                   -2   3,770
                   -3   3,770
 소계    -   45,673  -      -                  -
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치 획 면적(㎡)
                       지                    비고
  B6   ①   34,321 -1    6,020 특별계획구역 지정
                   -2   5,657
                   -3   5,444
                   -4   5,366
                   -5   6,600
                   -6   2,625
                   -7   2,609
       ②    7,351  -1   3,811 특별계획구역 지정
                   -2   3,540
 소계    -   41,672  -      -                  -
  B7   ①   26,177 -1 26,177 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
  B8   ①   10,541 -1 10,541 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
  B9   ①   61,703 -1 61,703 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B10   ①   54,369 -1 54,369 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B11   ①   30,189 -1 30,189 필지분할 불허
 B12   ①   11,087 -1 11,087 필지분할 불허
 B13   ①   18,948 -1 18,948 필지분할 불허
       -  479,542 - 479,542                  -
 6) 공공시설용지 (변경없음)
 7) 학교시설용지 (변경없음)
                             66
제18477호                      관        보        2015. 3. 26.(목요일)
8) 기타시설용지 (변경)
 가) 주차장용지 (변경)
  □ 변경사유 : “인천청라지구 주변도로(장도중대 ~ 서부산단간) 개설공사” 실시계획(변경)인가
           고시에 따른 청라국제도시 북측 구역경계조정 및 주변 토지이용계획 변경
  □ 기정
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                  비고
                                  위치           면적(㎡)
 주1     -       33,219   인천광역시 서구 경서동 519-6답    33,219
 주2     -         888    인천광역시 서구 경서동 600-4답      888
 주25    -        8,306   인천광역시 서구 경서동 618-8답     8,306
 주26    -        4,468   인천광역시 서구 경서동 618-9답     4,468
 주27    -        4,468   인천광역시 서구 경서동 628-9답     4,468
 주28    -        8,306   인천광역시 서구 경서동 628-8답     8,306
 주31    -        2,834   인천광역시 서구 경서동 615답       2,834
 주32    -        2,834   인천광역시 서구 경서동 629답       2,834
 주40    -        1,333   인천광역시 서구 경서동 669-2전     1,333
 주41    -        1,943   인천광역시 서구 경서동 660-1도     1,943
  -   10개소      68,599             -            68,599
  □ 변경
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                 비고
                                  위치           면적(㎡)
 주1     -       33,580   인천광역시 서구 경서동 519-6답    33,580
 주2     -         888    인천광역시 서구 경서동 600-4답      888
 주25    -        8,306   인천광역시 서구 경서동 618-8답     8,306
 주26    -        4,468   인천광역시 서구 경서동 618-9답     4,468
 주27    -        4,468   인천광역시 서구 경서동 628-9답     4,468
 주28    -        8,306   인천광역시 서구 경서동 628-8답     8,306
 주31    -        2,834   인천광역시 서구 경서동 615답       2,834
 주32    -        2,834   인천광역시 서구 경서동 629답       2,834
 주40    -        1,333   인천광역시 서구 경서동 669-2전     1,333
 주41    -        1,943   인천광역시 서구 경서동 660-1도     1,943
  -   10개소      68,960             -            68,960
 나) 철도시설용지 (변경)
 □ 변경사유 : 청라역사 사업구역에 따라 철도시설 경계 조정
 □ 기정
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                 비고
                                  위치           면적(㎡)
철도1       -     22,542   인천광역시 서구 경서동 519-2답    22,542
 -       1개소    22,542             -            22,542
                                  67
제18477호                         관        보        2015. 3. 26.(목요일)
      □ 변경
도면번호 가구번호           면적(㎡)                  획지                 비고
                                      위치           면적(㎡)
 철도1          -     20,235   인천광역시 서구 경서동 519-2답    20,235
  -          1개소    20,235             -            20,235
  다) 문화․의료․복지시설용지 (변경없음)
  라) 보육시설용지 (변경없음)
  마) 종교시설용지 (변경없음)
  바) 전기공급시설용지 (변경없음)
  사) 주유소용지 (변경없음)
  아) 체육시설용지 (변경없음)
  자) 생활폐기물자동집하장 (변경없음)
  차) 복합환승센터용지 (변경없음)
  카) 골프장용지(변경없음)
  타) 투자유치용지 (변경없음)
 나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 생략
 다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지 (변경없음)
 2) 근린생활시설용지 (변경없음)
 3) 공동주택용지 (변경없음)
 4) 상업시설용지(변경없음)
 5) 중심업무용지(변경없음)
 6) 일반업무용지(변경없음, 금융HQ)
 7) 기타시설용지 (변경)
 □ 공통계획내용 중 담장관련
    - 변경사유 : 시티타워 및 주변 복합시설용지 개발사업 추진을 위한 사업협약에 따라 시티타워
복합용지 단계변경 및 인천경제청 요청사항에 따른 주차장용지 지구단위계획사항 변경
   □ 기정
도면 위 치         구분                    계 획 내 용
번호
                  ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                   하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
           허용용도 1,2종   근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
                   복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                   건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안
                   마시술소, 안마원과 문화및집회시설중 마권관련시설은 제외)
 주1    주1 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙ 80% 이하
            용적률 ∙ 600% 이하
            높이 ∙ 10층 이하
         배치 및 건축선                        -
          형태 및 외관                        -
                                      68
제18477호                     관         보           2015. 3. 26.(목요일)
도면 위 치       구분                        계 획 내 용
번호
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                    하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
             허용     1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
             용도     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
주25, 주25,           건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안
주26, 주26,           마시술소, 안마원과 문화및집회시설중 마권관련시설은 제외)
주28, 주28, 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
주31, 주31, 건폐율 ∙ 90% 이하
 주32 주32
(주27 (주27 용적률 ∙ 800% 이하
제외) 제외)
             높이 ∙ 15층 이하
          배치 및 건축선                         -
          형태 및 외관                          -
           허용용도 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장에 한한다.
           불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
            건폐율                            -
 주2 주2      용적률                            -
             높이                            -
          배치 및 건축선                         -
          형태 및 외관 ∙ 주차장의 형태는 평면주차장으로 계획한다.
     □ 변경
도면 위 치       구분                         계 획 내 용
번호
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며,
                    해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린
           허용용도 생활시설,      문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
                    축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                    이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 안마원과 문화
                    및집회시설중 마권관련시설은 제외)
           불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
주1     주1   건폐율 ∙ 80% 이하
            용적률 ∙ 600% 이하
             높이 ∙ 10층 이하
                   ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침
          배치 및 건축선 ∙도상에  표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     10미터 건축한계선 지정
                   - 대로2-72호선변, 북측구역계변
          형태 및 외관                           -
                                 69
제18477호                   관         보          2015. 3. 26.(목요일)
도면 위 치      구분                         계 획 내 용
번호
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                    하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
            허용      1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
            용도      복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                    건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안
                    마시술소, 안마원과 문화및집회시설중 마권관련시설은 제외)
            불허용도  ∙ 허용용도 이외의 용도
주25, 주25,
주26, 주26,    건폐율  ∙ 80% 이하
주28, 주28,
주31, 주31,    용적률  ∙ 800% 이하
 주32 주32
(주27 (주27    높이   ∙ 15층 이하
제외) 제외)
                  ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
         배치 및 건축선 ∙- 5미터 건축한계선 지정
                     대로3-178, 대로3-179, 중로1-252, 중로1-253호선변
                  ∙ 3미터 건축한계선 지정
                   - 중로2-390, 중로2-391, 중로2-393호선변
         형태 및 외관                                  -
          허용용도 ∙용도이외 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(평면 및 주차전용 건축물. 단, 주차장
                           시설 제외)
          불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
           건폐율 ∙ 80% 이하
           용적률 ∙ 240% 이하
 주2   주2
            높이 ∙ 3층 이하
                  ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
         배치 및 건축선 ∙지침도상에     표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     1미터 건축한계선 지정
                   - 소로1-1, 소로2-1호선변
         형태 및 외관                                  -
※ 이외 변경없음
라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 생략(변경)
바. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경없음)
붙임3 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-②단계 실시계획(변경) 수용할 토지 등의 소재지 지번 및
      지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및 권리자의 성명 주소를 기재한 서
      류에 관한 사항
                             70
제18477호                      관           보            2015. 3. 26.(목요일)
■ 2-2단계 추가편입토지조서
번호 소재지 지번 지목 기정                               변경                소유 비고
                  공부면적 편입면적 지번 지목 공부면적 편입면적 구분
   합계       8필지    37,125.1 8,805.4 41필지10필지
                                            중 53,369.4 7,380.2 - 감)1,425.2
  1 경서동 520-1 도 25,027.2 4,436.0 520-1 도 3,981.9 - 국토부
  2 경서동          지번분할               520-22 도 8,654.8 - 국토부
  3 경서동          지번분할               520-32 도 4,667.3 - 국토부
  4 경서동          지번분할               520-23 도 2,055.4 - 국토부
  5 경서동          지번분할               520-24 도 3,055.6 - 국토부
  6 경서동          지번분할               520-33 도 2,612.2 2,612.2 국토부
  7 경서동 527-1 도       933.0 176.0 527-1 도        231.7 - 국토부
  8 경서동          지번분할                527-3 도     345.6 - 국토부
  9 경서동          지번분할                527-4 도     126.9 - 국토부
 10 경서동          지번분할                527-5 도      70.2 - 국토부
 11 경서동          지번분할                527-6 도     158.6 158.6 국토부
 12 경서동 526-1 도       805.0 144.1 526-1 도        193.6 - 국토부
 13 경서동          지번분할                526-3 도     311.9 - 국토부
 14 경서동          지번분할                526-4 도     106.6 - 국토부
 15 경서동          지번분할                526-5 도      64.1 - 국토부
 16 경서동          지번분할                526-6 도     128.8 128.8 국토부
 17 경서동 519-22 도 5,215.6 3,298.8 519-22 도        198.1 - 국토부
 18 경서동          지번분할               519-33 도 1,053.7 - 국토부
 19 경서동          지번분할               519-34 도     863.1 - 국토부
 20 경서동          지번분할               519-35 도 3,100.7 3,100.7 국토부
 21 경서동 519-26 도 1,190.0 315.4 519-26 도          291.8 - 국토부
 22 경서동          지번분할               519-36 도     411.9 - 국토부
 23 경서동          지번분할               519-37 도     111.5 - 국토부
 24 경서동          지번분할               519-38 도      74.7 - 국토부
 25 경서동          지번분할               519-39 도     300.1 300.1 국토부
 26 경서동 518-32 도      831.0 199.4 518-32 도       201.1 - 국토부
 27 경서동          지번분할               518-71 도     308.2 - 국토부
 28 경서동          지번분할               518-72 도      77.1 - 국토부
 29 경서동          지번분할               518-73 도      56.7 - 국토부
 30 경서동          지번분할               518-74 도     187.9 187.9 국토부
 31 경서동 518-18 도      170.0 154.9 518-18 도         41 - 국토부
 32 경서동          지번분할               518-67 도      129     129 국토부
 33 경서동 517-4 도 2,953.3        80.8 517-4 도      864.2 - 국토부
 34 경서동          지번분할               517-30 도 1,664.9 - 국토부
 35 경서동          지번분할               517-25 도     257.6 - 국토부
 36 경서동          지번분할               517-26 도      42.8 - 국토부
 37 경서동          지번분할               517-27 도      44.4 - 국토부
 38 경서동          지번분할               517-28 도      79.4    79.4 국토부
 39 경서동          신규편입               518-70 도     598.6 598.6 국토부
 40 경서동          신규편입               518-59 도 15,645.7     84.9 국토부
                                    71
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붙임4 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서
  가. 인천광역시 도시관리계획(용도지역) 총괄조서
    - 붙임1 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
  나. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서
 용도지역   용도지역 세분                        면 적(㎡)                      구성비(%)         비고
                           기정             변경           증감
      총 계                4,290,395.7    4,323,453.7   증)33,058.0      100.0
 주거지역    준주거지역             184,043.0      184,043.0     -               4.3
 상업지역   일반상업지역             129,040.0      178,762.0   증)49,722.0        3.0
           계             1,230,446.0    1,230,446.0     -              25.8
 공업지역   일반공업지역             786,191.0      786,191.0     -              18.3
         준공업지역             444,255.0      444,255.0     -               7.5
 녹지지역   자연녹지지역           2,746,866.7    2,730,202.7   감)16,664.0       66.9
다. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서
   □ 2-3단계 총괄
도 면        위치            용도지역                      면적                결정(변경)사유
표시번호               기정     변경                        (㎡)
        인천광역시 서구 일반상업지역 일반상업지역                      178,762.0 ·시티타워 복합시설용지와 대체부지
                                                                교환에 따른 복합시설용지 단계 변경
  -     경서동, 원창동
           일원    자연녹지지역 자연녹지지역                    2,730,202.7 ·시티타워 복합시설용지와 대체부지
                                                                교환에 따른 복합시설용지 단계 변경
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 【변경】
  가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  구 분            지구단위계획구역명                     위 치                 면 적(㎡)          비고
                 인천 경제자유구역                인천광역시 서구
  기정            청라국제도시(2-③단계)            경서동, 원창동 일원                4,290,395.7
                  지구단위계획구역
                 인천 경제자유구역                인천광역시 서구
  변경            청라국제도시(2-③단계)            경서동, 원창동 일원                4,323,453.7   증)33,058.0
                 지구단위계획구역
 나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 사유서
        구 역 명                위 치                            변경사유                      비고
      인천 경제자유구역        인천광역시 서구 경서동, ·시티타워 복합시설용지와 대체부지 교환
      청라지구(2-③단계)         원창동 일원       에 따른 복합시설용지 단계 변경
      지구단위계획구역
                                        72
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3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서
  가. 교통시설
    1) 도로
     □ 도로 결정(변경) 조서 : (변경없음)
    2) 주차장
     □ 주차장 결정(변경) 조서 : (변경없음)
    3) 자동차정류장
     □ 자동차정류장 결정(변경) 조서 : (변경없음)
  나. 공간시설
    1) 광장
     □ 광장 결정(변경) 조서
   도면                             면적(㎡)
구분 표시 공원명 시설의    위치
          세 분 (인천광역시 서구) 기정 변경 증감 결정일
                                                  최 초                                  비고
   번호
  소 계      -       -     246,349 266,367 증)20,018 -            ( ) 단계 조정전
                        (134,282) (154,300)                        기정면적
                                                              ( )는 사업구역내
                          189,591 209,609 증)20,018 2010.5.12 남청라JCT영업소
변경 89 광장 교통광장 원창동 425-6도 (126,934) (146,952)                             부지
                                                                    반영
                                                                             ∙( )는 사업구역내
                                                                             ∙경32 중복결정 : 11,618㎡
기정 90 광장 교통광장 원창동 440-7답 일원 49,410
                               (-)
                                   49,410
                                      (-)                  -        2012.5.7 ∙완104 중복결정 : 18,559㎡
                                                                             ∙완107 중복결정 : 11,250㎡
                                                                             ∙도로 중복결정 : 6,490㎡
기정 5 광장 일반광장 원창동 440-1잡 일원 7,348                   7,348   -        2013.8.12
   □ 광장 결정(변경) 사유서
도면표시번호      시설명                   변경내용                                          변경사유
                    Ÿ   면적 변경
   89       교통광장    Ÿ   189,591(126,934)㎡ →                        남청라JCT 영업소 부지 반영
                        209,609(146,952)㎡                      Ÿ
                        (증 20,018㎡)
  2) 공원
   □ 공원 결정(변경) 조서 : 변경없음
  3) 녹지
   □ 녹지 결정(변경) 조서
구분 도면
   표시     시설의
   번호 시설명 세분 위 치(인천광역시 서구)                        기정
                                                           면 적(㎡)
                                                              변경
                                                                                  최 초
                                                                         증감 결정일 비 고
        계   -          -                       639,292.2
                                               (630,942.2) 619,274.2
                                                           (610,924.2) 감)20,018.0   - (내) 면적
                                                                                          단계
  소 계       -          -                         406,259.9 406,259.9 -              -
기정 96 녹지 완충녹지 원창동 400전                            66,861.0 66,861.0 - 2005.8.24
기정 97 녹지 완충녹지 원창동 406-26전                          4,253.0 4,253.0 - 2005.8.24
기정 98 녹지 완충녹지 원창동 410-8전                           1,463.0 1,463.0 - 2006.11.21
기정 99 녹지 완충녹지 원창동 404-13전                         22,908.0 22,908.0 - 2005.8.24
기정 100 녹지 완충녹지 원창동 429-6전                          1,861.0 1,861.0 - 2006.11.21
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   도면                                            면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분 위 치(인천광역시 서구)               기정       변경      증감
                                                                최 초 비 고
                                                                결정일
   번호
  소 계      -          -                   3,754.0 3,754.0 -       -
기정 8 녹지 연결녹지 원창동 20-5전                    1,186.0 1,186.0 -    2010.5.12
기정 9 녹지 연결녹지 원창동 417-6전 일원                1,322.0 1,322.0 -    2014.7.29
기정 10 녹지 연결녹지 원창동 420-5전 일원               1,246.0 1,246.0 -    2014.7.29
   □ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시설명                    변경내용                        변경사유
                  Ÿ 면적 변경
  38   경관녹지       Ÿ 124,801㎡ → 104,783㎡ (증       Ÿ 남청라JCT 영업소 부지 반영
                    20,018㎡)
    4) 유원지
     □ 유원지 조성계획 결정(변경) 조서 : (변경없음)
    5) 공공공지
     □ 공공공지 결정(변경) 조서 : (변경없음)
  다. 유통․공급시설
    1) 전기공급설비
     □ 전기공급설비 결정(변경) 조서 : 변경없음
    2) 가스공급설비
     □ 가스공급설비 결정(변경) 조서 : 변경없음
  라. 공공․문화체육시설
    1) 연구시설
     □ 연구시설 결정(변경) 조서 : 변경없음
  마. 환경 기초시설
    1) 폐기물처리시설
     □ 폐기물처리시설 결정(변경) 조서 : 변경없음
4. 관련도면
     □ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도(S=1:5,000) : 생략
     □ 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도(S=1:5,000) : 생략
붙임5 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
    - 붙임4 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
  나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
    - 붙임4 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
  다. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1/10,000) (변경) : 생략)
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    - 붙임4 도시관리계획(결정)변경에 관한 사항 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
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   □ 한국토지주택공사 사업시행분
1) 상업시설용지 (신설)
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치 획 면적(㎡)
                       지                            비고
 C18   ① 12,115.85 -1 12,115.85
 소계    -  12,115.85 - 12,115.85
2) R&D 및 첨단산업용지 (변경없음)
3) 지원시설용지 (변경없음)
4) 기타시설용지 (변경없음)
5) 유보지 (변경없음)
   □ 시티타워복합용지 사업시행분
1) 복합용지 (단계내 편입)
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                        비고
                                   위치                 면적
 복합1   -        33,058      인천광역시 서구 경서동 618-13답     33,058
  -   1개소       33,058              -                33,058
  □ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분
1) 상업시설용지 【변경없음】
2) 지원시설용지 【변경없음】
3) 업무시설용지 【변경없음】
4) 로봇산업진흥시설용지 【변경없음】
5) 유원지 【변경없음】
6) 기타시설용지 【변경없음】
7) 유보지 【변경없음】
   □ 투자유치2BL 조성사업시행분
1) 복합유통시설용지 【변경없음】
2) 투자유치용지 【변경】
   □ 기정
도면번호 가구번호      면적(㎡)             획지                       비고
                            위치     면적(㎡)
       ①        45,173.7     ①      45,173.7
       ②        51,946.0     ②      51,946.0 필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할
 투자2   ③       107,392.3     ③     107,392.3 은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면적은
       ④       102,275.7     ④     102,275.7 50,000㎡를 초과하여야 함
  -    -       306,787.7     -     306,787.7
  □ 변경
도면번호 가구번호      면적(㎡)           획지                       비고
                            위치 면적(㎡)
 투자2   ①        33,057.85    ①   33,057.85
       ②         51,946.0    ②    51,946.0 필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할
       ③        107,392.3    ③   107,392.3 은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면적은
       ④        102,275.7    ④   102,275.7 50,000㎡를 초과하여야 함
  -    -       294,671.85    -  294,671.85
                                     76
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   □ 한국농어촌공사 사업시행분
1) 화훼산업용지【변경없음】
2) 휴양용지【변경없음】
3) R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
4) 상업시설용지【변경없음】
5) 기타시설용지【변경없음】
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 변경(생략)
다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   □ 한국토지주택공사 사업시행분
1) 상업시설용지 (신설)
도면번호   위치     구   분                        계획내용
               용도     ∙ 건축물 용도는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
              건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표1> 에 따라 건축하여야 함
              용적률     ∙ 건축물의 용적률은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
               높이     ∙ 건축물의 층수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                        - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                          축물의 전면을 정하도록 한다.
                        - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                          큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
              배치 및        도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
              건축선       - 공공보행통로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장
                          한다.
                      ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                      ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                        단차가 나지 않도록 한다.
                      ∙ 3m 건축한계선 : 중로1-465호선변
                      ∙ 5m 건축한계선 : 중로 1-268호선, 중로1-464호선
                      ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이
 C18    C18             상을 투시형창문과 투시형셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의
(신설)   (신설)             사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축
                        허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                      ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하
                        게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                      ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                        기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                        의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안
                        테나 제외)
              형태 및    ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
               외관       있도록 조경시설을 하여야 한다.
                      ∙ 담장
                       - 상업시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                         사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                         달리할 수 있다.
                      ∙ 장애인을 위한 계획
                       - 상업 ․ 업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                         도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설
                         비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                      ∙ 옥외광고물
                       - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.
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