제19190호                     관            보             2018. 2. 6.(화요일)

구 분   가구번호   획지번호    구 분                         계 획 내 용

                             • 지정용도
                               - 건축법시행령 별표1제1호 단독주택(다중주택제외)으로
                                 원주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                               - 건축연면적의 2/5 범위내에서 1층이하에 설치하는 것
                                 으로서 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한
                     용 도         근린생활시설 중 불허용도외의 용도
       C1     1~3            • 불허용도
       C2     1~6              - 지정용도 이외의 용도
기정
       C3     1~4              - 국토의계획및이용에관한법률 및 원주시 도시계획조례
       C4     1~3                에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물
                                 외의 용도
                     건폐율     • 60% 이하
                     용적률     • 200% 이하
                     높 이     • 4층 이하
                                       • 단독주택(단독주택, 다가구주택, 공관)
                                 허용    • 제1･2종근린생활시설(지하1층, 지상1층에 한하여
                                         건축연면적의 40% 범위내)
                     용 도               • 허용용도 중 공연장, 제조업소, 종교집회장, 총
                                         포판매소, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 옥외
                                 불허
                                         시설물을 설치하는 체육시설, 다중생활시설, 지
                                         하층에 주거 및 교육 용도
                             분할합병 • 합병, 분할, 연결통로 또는 연결복도의 설치 금지
                                건폐율 • 60% 이하
                     규 모        용적률 • 180% 이하
                                가구수 • 5가구 이하
                                 층수    • 3층 이하
                                    • 지상에 노출되는 벽, 기단부는 지상층 외벽과
                                      동일하게 처리한다.(기존건축물 또는 개발예정
       C1     1~2
                                      건축물로 인해 노출되지 않은 부분은 제외한다.)
       C2     1~8               외벽면
                                    • 지상1층 점포는 전면도로에 면한 1층부 외벽면은
       C3     1~2
                                      벽면적의 50% 이상을 투시형으로 하고, 셔터
변경     C4    1~10
                                      설치할 경우 투시형 셔터로 한다.
       C5    1~10
       C6     1~4                재질    • 돌, 벽돌 등 자연재료를 사용한다
       C7    1~14
                                지상1층
                                     • 4.5미터 이내로 한다.
                                 층고
                     형태 및
                      외관     지상1층 • 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내
                             바닥높이 로 한다.
                                       • 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의
                                지상1층
                                         출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치를
                                 계단
                                         금지한다.
                                       • 옥상설비시설물은 건너편 도로에서 보이지 않
                                 옥상
                                         도록 파라펫 등으로 차폐한다.
                                담장 및
                                     • 설치를 금지한다.
                                 대문
                                개소수 • 보도와 접한 차량출입구는 대지당 2개소 이하로,
                                및 길이 총 폭원의 합계는 6.5m 이내로 한다.
                    차량 출입구
                                       • 대지경계선에서 6미터 내에 설치하는 주차장은
                             주차형태
                                         도로 차량 주행방향과 직각으로 배치한다.


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