yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17324호              관         보          2010. 8.19.(목요일)
도면   위치   구분                   계 획 내 용
번호

               - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내
                             조사된 보존수목 본수 × 100
               - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미
                         터 이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경
                         20센티미터 이상)

               ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을
                따른다.
               - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
               - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외
                 부로 노출되어 있어야 한다.
               - 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 예외로 하되,
                 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
               - 빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은
                 다음 각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                ․설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식
                물을 위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야 한
                다.
                ․최소 1개소 이상 조성하여야 한다.
               ∙원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이
               상 시행할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공
               급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
               ∙여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표
               토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지
               표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
               - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체
                표토량) × 100
               - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
               - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으
                로 함)

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제17324호               관        보          2010. 8.19.(목요일)
 도면    위치    구분                   계 획 내 용
 번호




                 ∙단독28의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다.
                  단, 생태시범마을의 기준과 친환경계획의 기준이 상이할 경우 강화
                  된 기준을 적용한다.
                 - 기존 지형, 수계, 산림을 최대한 보전한 단지계획 수립
                 - 인접 근린공원과의 녹지, 수계 및 동선의 연결성 확보
            생태시범 - open space 형태의 마을공동체 공간의 조성
             마을 - 우수 및 생활하수를 저장하고 정화할 수 있는 저류연못(retention
                   pond)를 비롯해, 도로변에 조성된 침투수로(soakaway), 저류지
                   (reservoir)를 잇는 물순환 체계 구축
                 - 옥상에서 내려오는 우수 및 도로변 우수를 최대한 활용하기 위한
                   건축구조 및 설비 구축
                 - 신재생에너지주2)(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등) 1종 이상 사용




주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
            같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
            사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
            초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 신재생에너지 : 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거
             정의된 신재생에너지 중 가목 내지 카목
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 2) 근린생활시설용지 (변경)
   ■폐지
 도 면 위치 구분                       계 획 내 용
 번호
            대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개
            공지     공지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.
                  ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
                   는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가
           차량출입 각구간에는 설치할 수 없다.
                  ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과
                   할 수 없다.
            부설 ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조
           주차장의 례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차
            설치     대수 이상을 설치하여야 한다.
                  ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                   주차장 제외)
근생1~ 근생1~
근생16 근생16         ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치
                   할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘
                   리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여
            부설     설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우
           주차장의 에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이
           형태 및 상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의
            위치     시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조
                   성하여야 한다.
                   ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
                    안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되
                    어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요
                    한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                   ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
             기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                   ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
            같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
            사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
            초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
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제17324호                   관         보         2010. 8.19.(목요일)
   ■신 설
 도 면 위치        구분                  계 획 내 용
 번호
               대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지,
               공지 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.
                   ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
                    구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
              차량출입 설치할 수 없다.
                   ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없
                    다.
               부설 ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에
              주차장의 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을
               설치 설치하여야 한다.
                   ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                    주차장 제외)
근생1~ 근생1~
근생10 근생10          ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경
근생12~ 근생12~         우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입
18    18
               부설 구)은   전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다.
              주차장의 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지
              형태 및 정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대
               위치 지경계선에서    지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와
                    단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
                  ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
                    시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                    안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전
                    시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
             기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
            같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
            사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
            초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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 3) 문화예술용지 (변경없음)
  ■기 정
도 면 위치 구분                      계 획 내 용
번호
          대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지,
           공지 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.
               ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
                 구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
         차량출입 설치할 수 없다.
               ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수
                  없다.
           부설 ∙문화예술용지내 주차장은‘주차장법’및‘김포시주차장조례’에 따라 설치하
         주차장의 여야 한다.
           설치
               ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주
문화1~ 문화1~       차장 제외)
 문화3 문화3       ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경
                우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터
           부설 입구)은    전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한
          주차장의 다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선
          형태 및 (지정선)  또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때
           위치 대지경계선에서     지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와
                단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
               ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
                시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전
                시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                 ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
           기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                 ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
        같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
        사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
        초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
                              283
제17324호                 관        보          2010. 8.19.(목요일)
 4) 공동주택용지 (변경)
  ■폐지
도 면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
                     ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표19>의
                       기준을 따른다.
                     ∙가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게
                       공간을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법
                       시행령 제113조 규정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준
              대지내 공지 용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한
                       다.
Aa-02 Aa-02          ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및
  ~ ~                  공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연
Aa-11, Aa-11,          접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한
Ab-01 Ab-01            개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
  ~ ~                ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
Ab-16, Ab-16,          한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차
Ac-01 Ac-01            량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
  ~ ~                ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입
Ac-16 Ac-16            구를 설치할 수 없다.
Ac-18 Ac-18           - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터
  ~ ~                   10미터 이내의 구간
Ac-20, Ac-20, 대지내     - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완
Bc-01 Bc-01 차량출입        충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
  ~ ~                 - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지
Bc-05, Bc-05,           하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후
Bc-07 Bc-07             10미터 이내의 구간
  ~ ~                ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이
Bc-14 Bc-14            격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                     ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출
                       입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시
                       설등을 배치한다.
                대지내 ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차
               차량동선    하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                대지내 ∙단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로
               차량동선    에서의 직접 출입을 금한다.
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제17324호                관         보           2010. 8.19.(목요일)
                  ∙지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
                    한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                  ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구
                    에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가
                    하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
           보행     ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차
           출입구      이가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등
                    을 설치하여야 한다.
                  ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관
                    한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시
                    설을 설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조
                    례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                  ∙공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로
           주차장      하며 지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해
                    10%범위내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하
                    국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수
                    있다.
                  ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                    안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구
                    조․시설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                  ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                   - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동,
                     어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동
                     의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                   - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로
           자전거      설치한다.
           보관소
                         <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                      구 분           1개소당 보관가능대수
                      주 동             주동세대수당 1대
                      상 가                50대
                    복지관 및 관리소            30대
                  어린이놀이터 및 운동시설          20대
          부대복리시설 ∙부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55
                  조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
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                  ∙부대시설중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따
                    라야 한다.
                   - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                     로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우
                     려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                  ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자
                    전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한
                    다.
                  ∙커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
                   - 커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도 설
                    치할 수 있다.
                   - 최상층에 설치할 경우 포인트동을 활용하고 옥상녹화와 연계하
                     여 설치하여야 한다.
                   - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으
                     며, 주거동과 별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                   - 커뮤니티 공간의 설치규모는 주거동 한개층 면적의 1/2이상 설
                     치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단, 임대주택은
                     300세대당 1개소)
                   - 커뮤니티공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.
                   - 커뮤니티공간의 부분은 용적률 및 층수산정에서 제외한다.
                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의
               공통 (인․허가)    신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                    관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                    제출하여야 한다.
               자연 ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불
          친    지반 투수성 포장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확
          환   면적률 보할 것을 권장한다.
          경       ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상,
          계         연립주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택
          획         용지는 40%이상)
               생태
              면적률 ∙생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
                   - 허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에
                     따라 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별
                     표4-4>에 규정한다.
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               - 각각의 대지에 적용되는 허용용적률의 강화는 강화항목이 인정
                 되는 각 항목의 차감으로 하며, 강화용적률과 강화된 용적률의
                 합은 각각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.
              ∙“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함),
                어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등
                으로 식재된 면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차
                장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면
           녹지 적)을 말한다.
          면적률
               - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
               ∙대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및
                연립주택 블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.
              ∙공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야
                한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의
                경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란
                조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용
           보존 율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
           수목
          활용율 - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지
                                 내 조사된 보존수목 본수 × 100
               - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10
                          미터 이상, 흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직
                          경 20센티미터 이상)
              ∙우수활용시설의 조성은 다음 각호의 기준에 의거한 우수저류시
                설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비 1개소 이상 조성하
                여야 하며, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등
                의 옥외 친수공간(최소 50제곱미터 이상) 1개소 이상을 각각 조
                성할 수 있다.
           우수 - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하
           활용 ‘생활용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하여
           시설 야 한다.(단, 국민임대주택단지는 제외) 우수활용시설용량 산출은
                다음 산식에 의거한다.
              - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.59~2.87(인/세대) ×
                                    428(ℓ/인․일)× 0.1
                - 단독주택 : 2.68(인/세대)
                - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
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                         85㎡초과 2.87(인/세대)
                - 주상복합 : 85㎡초과 2.87(인/세대)
               ∙“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화
                를 통해 자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로
                흐르는 물이 모이도록 유도하는 공간을 말한다.
               ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따
                 른다.
               - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시
                 스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조
                 성이 되도록 권장한다.
               - 김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로
                 설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
           생태 -- 공공부문의  녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
           수로 산계곡(근린공원      지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지
            및 - 내단지수로의  수원으로 활용되도록 한다.
                     내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마
          단지내 지천․한강      등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
          수공간 - 기존의 수계경로(기존의    불투수층 활용)를 활용한다.
               - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외
                 부로 노출되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한
                 수로와의 교차부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하
                 여야 한다.
               ∙빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은
                 다음의 기준에 맞도록 조성한다.
                - 최소 1개소 이상 조성하여야 하며, 규모는 수생동식물을 위한
                  연못은 옥외 친수공간면적의 40% 이상, 습생동식물을 위한 연
                  못 주변 습지대는 옥외 친수공간면적의 20% 이상으로 조성할
                  수 있다.
               ∙공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한
          표토의 다.    단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서
          보존 및 표토가     상실된 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 표토 재
           활용 활용율이란      사업지에 분포된 자연상태의 표토량에 대한 사업후
                 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것으로
                 서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
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                   - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전
                                  체표토량) × 100
                   - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                   - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준
                    으로 함)
                  ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
                    수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.

              환경 ∙환경마크   또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수
             친화적 의   3분의 2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재
              자재 와   같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을
                   경우만을 인정한다.
              사용 ∙새집   증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루
             (권장) 엔, 클로로포름,  아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이
                   포함된 자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우
                   사용자재와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야
                   한다.
                  ∙단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어
                   린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로
                   등)을 합산한 면적을 말한다.
                ∙각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                  대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만,
                  주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                  한다.
                - 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및 연
          단지내조경                 립주택 블록은 30% 이상)
                - 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                  ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                   권장한다.
                  ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한
                    다.
                  - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근
                    할 수 있도록 한다.
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                 - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                   관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                 - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고
                   모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록
                   으로 포장할 것을 권장한다.
                 - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편
                   리하도록 설계한다.
                 - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                   시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                 ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                   권장한다.
                 - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절
                   감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은
                   수종을 식재한다.
                 - 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도
                   록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하
                   되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절
                   감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한
                   다.
                 - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과
                   하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로
                   별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경
                   관이 창출될 수 있도록 한다.
                 - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                   절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                   를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                 - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는
                   낙엽수로 식재한다.
                ∙단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계
                  가 이루어지도록 한다.
                ∙도로포장
                 - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장
          단지내포장    할 것을 권장한다.
                 - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할
                  것을 권장한다.
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                       ∙보도포장
                        - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                          하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것
                          을 권장한다.
                        - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                       ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
             기타사항      ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                       ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
               < 별표 10 > 생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
    공간유형     가중치               설명                          사례
                  - 자연지반이 손상되지 않은 녹지          - 자연지반에 자생한 녹지
  자연지반녹지      1.0 - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 온전한 - 자연지반과 연속성을 가지는 절성토 지
                    토양 및 지하수 함양 기능              반에 조성된 녹지
     수공간          - 자연지반과  연속성을  가지며 지하수 함양 기 - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수
   (투수기능)     1.0 능을 가지는 수공간                    공간
                                              - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
     수공간      0.7 - 지하수 함양 기능이 없는 수공간         - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
     (차수)                                     - 인공지반 위 차수 처리된 수공간
인공지반녹지 ≥ 90㎝ 0.7 - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지 -- 지하주차장      상부 녹지,
                                                지하구조물 상부 녹지
    옥상녹화      0.6 - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이 적 - 혼합형 녹화옥상시스템
    ≥ 20㎝           용된 공간                     - 중량형 녹화옥상시스템
인공지반녹지 < 90㎝ 0.5 - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지 -- 지하주차장      상부 녹지,
                                                지하구조물 상부 녹지
    옥상녹화      0.5 - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이적용 - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
     < 20㎝          된 공간
    부분포장      0.5 - 자연지반과  연속성을 가지며 공기와 물이 투 -- 잔디블록,
                                                녹지 위에
                                                      식생블록 등
                                                       목판 또는 판석으로 표면 일부만
                    과되는 포장면, 50% 이상 식재면적        포장한 경우
    벽면녹화      0.4 - 벽면이나  옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 경 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
                    우 최대 10m 높이까지만 산정         - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
      전면      0.3 - 공기와 물이 투과되는 전면투수 포장면, - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래포
    투수포장            식물생장 불가능                    장등
      틈새      0.2 - 되는
                    포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 투과 - 틈새를 시공한 바닥 포장
    투수포장               포장면                    - 사고석 틈새포장 등
 저류․침투시설      0.2 - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 저 - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
     연계면            류시설과 연계된 포장면              - 침투, 저류시설과 연계된 도로면
     포장면      0.0 - 공기와
                    장이 없음
                         물이 투과되지 않는 포장, 식물생 - 인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔트포장,
                                              - 불투수 기반에 시공된 투수 포장
※ 자료 : 환경부 생태면적률 지침 2005.12
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  ■신 설
도 면 위치     구분                    계 획 내 용
번호
                  ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표11>의 기
                  준을 따른다.
                  ∙가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간
                  을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제
                  113조 규정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라,
                  벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.
                            <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>
 Aa-02 Aa-02
   ~ ~ 대지내 공지
Aa-11, Aa-11,
 Ab-01 Ab-01
   ~ ~
Ab-16, Ab-16,
 Ac-01 Ac-01
   ~ ~                  <곡선 가각부>             <직선 가각부>
 Ac-16 Ac-16      ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원
 Ac-18 Ac-18      등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록
   ~ ~            간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)
 Ac-20, Ac-20,    을 확보하여야 한다.
Bc-01~ Bc-01~     ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한
 Bc-05, Bc-05,    다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출
Bc-07~ Bc-07~     입구의 위치를 변경할 수 있다.
 Bc-14 Bc-14
                  ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구
           대지내    를 설치할 수 없다.
           차량출입   - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10
                    미터 이내의 구간
                  - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹
                    지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                  - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하
                    도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미
                    터 이내의 구간
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