제17882호                                                           관                              보                                 2012. 11. 6.(화요일)
7) 자동차 관련시설용지
    - 주차장
 도면번호          위치                    구분                    계획내용
                                   용도 허용  ․ 건축물의 용도는 별표 에 규정된 내용에 따른다
                                       불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                                                                                          <           10-3>                               .



                                    건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 별표 에 규정된 내용에 따른다                          <         10-3>                                 .

                                    용적률 ․ 건축물의 용적률은 별표 에 규정된 내용에 따른다                          <         10-3>                                 .

                                    최고층수 ․ 건축물의 최고층수는 별표 에 규정된 내용에 따른다                            <       10-3>                                   .

                                          ․ 비주차장용도의 배치
                                            부설 주차장을 제외한 노외주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의
                                                   -
                                           인지성을 높이고 이용자의 편의성을 증진시키기 위하여 다음의 기준에 따라    ,
                                           배치하여야 한다                                   .
                                                       1.   접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 다음 그림에 의한
                                                            예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이 를 넘지 않도록 배치하여야 한다                          50%                                           .
                                                       2.   지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다                                              .
                                                       3.   주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다                                                                          .
                                                       4.   주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다                                                             .

                                                                                           < 주차장용지 수직적 용도 분할 예시 >




  주   1~40     주
               1~40


                                    배치 및
                                    건축선
                                                   -    주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다                                                                    .
                                                       1.   최상층 전체를 최우선적으로 배치한 이후에 그 다음으로 배치할 수 있다                                                                    .

                                                       2.   제 호에도 불구하고 층은 자동차 관련용도 수리점 부품판매점 등 인 경우에 한하여
                                                                1                         , 1                               (        ,                )
                                                            층 바닥면적의 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다
                                                            1                         50%                                                 .

                                                                                                  < 주차장용지의 배치순서 예시 >




                                                                                                                         자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)를
                                                   일반적인 배치 순서 예시
                                                                                                                         배치할 경우 배치 순서 예시

                                   형태 및 외관 ․ 건축물의 형태 및 외관 단독주택용지와 인접한 주차장용지의 경우 층 이상의
                                              ,                                                   :                                                               2
                                    색채 등    상층부에는 옥외광고물 설치를 금지한다                                                             .


<별표10-3> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
   구분                        자동차 관련시설용지 주차장                                                                   (         )
     도면 상업         근생    단독       단독     녹지           부설
     표시
건축물 허용
                            (P1)            (P2)                        1(P3)                     2(P4)                  (P5)                             (P6)

                                                ∙「화성시주차장설치및관리
용도 용도 ∙「주차장법」 제 조에 의한 노외주차장 주차전용건축물    2         조례」
                                                 주차장 제주차전용건축물
                                                        조에 의한 부설                                                                                  17


    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
 건폐율     (%)이하 80%   이하     이하       이하
                                     80%    이하          이하  80%                           80%                     80%                         80%
 용적률     (%) 이하500%   이하    이하       이하
                                     300%    이하          이하 150%                      200%                        200%                        500%
  최고층수      층        층  7  층        층  5    층           층           2                         3                     4                             7


  해당블록 주주주 주      주주 주
                   2,

                   주     주주9~11,
                        17~19,
                        25~26
                                  주주
                                   주
                                       3,
                                         주주 주
                                            12,
                                        23~24,
                                        27~28
                                                      주              22,
                                                                    29~32
                                                                                                1,
                                                                                              13~16,
                                                                                                21
                                                                                                                    8,  20,
                                                                                                                     33~35
                                                                                                                                                  36~40



 주 비주차장용도는 건축물 연면적의 에 한함
  )                                         30%

                                                                                401