yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18916호                   관         보          2016. 12. 28.(수요일)
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 도면    위치    구분                    계 획 내 용
 표시
             용도 • 건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 • 70%이하
도시1, 도시1, 용적률 • 300%이하
도시2 도시2 높이(층) • 10층이하
          배치 및 •
               •
                 건축한계선의 위치 및 폭은 도시지원시설 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
          건축선 지침도상에    표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          형태 및 • 도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원용지 시행지침에
           외관 따른다.
                  < 별표 10 > 도시지원용지의 건축물 용도
구 분                             도시지원용지
도면                도시1                         도시2
표시
      • 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직 • 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직
       업훈련소, 연구소)                  업훈련소, 연구소)
      •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제
       28조의 도시형공장                  28조의 도시형공장
      •「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1 •「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조제1
       항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적시설 항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적시설
      •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어
       진흥시설                        진흥시설
      • 의료시설(종합병원에 한함)            • 의료시설(종합병원에 한함)
      • 방송통신시설(방송국, 전신전화국 및 통신용시 • 방송통신시설(방송국, 전신전화국 및 통신용시
       설에 한함)                      설에 한함)
     • 업무시설(오피스텔 제외)                • 업무시설(오피스텔 제외)
 허용 • 제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 • 제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및
 용도 종교집회장 제외)                         종교집회장 제외)
     • 판매시설(상점에 한함)                 • 판매시설(상점에 한함)
     • 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 회의장에 한함) • 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 회의장에 한함)
     • 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) • 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
     • 노유자시설(어린이집에 한함)              •「유통산업발전법」제2조제16호에 따른 공동집
                                      배송센터
                                    • 창고(「위험물안전관리법」제2조제4호의 저장
                                      소를 제외)
                                    • 노유자시설(어린이집에 한함)
     ※ 업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설, 문화 ※ 업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설, 문화
      및 집회시설, 운동시설, 노유자시설은 부수용도 및 집회시설, 운동시설, 공동집배송센터, 창고,
      로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30% 미 노유자시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전
      만이 되도록 설치하여야 한다.                체시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여
                                      야 한다.
 불허 • 허용용도 이외의 용도                    • 허용용도 이외의 용도
 용도 • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)            • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)
주)「학교보건법」에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
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 ③ 학교용지[변경없음]
도면     위치      구분                          계 획 내 용
표시
                    •「고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정」에 의한 유치원
                    •「영유아보육법」에 의한 어린이집
               허 용 •「학원의    설립․운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를
               용 도 ※ 건축물 연면적의 하는
                       주된  대상으로      학원
                                  70%이상을 유치원으로 건축하여야 하며,「택지개발촉진법 시
                      행령」제7조(택지개발계획의 수립 등)제4항제2호에 규정된 용도만 복합하여
                      건축할 수 있다.
               불 허 • 허용용도 이외의 용도
 유      유      용도
              건폐율 • 60% 이하
              용적률 •   180% 이하 (유-①. 유-②, 유-③, 유-⑤)
                    • 230% 이하 (유-④, 유-⑥)
              높이(층) • 3층 이하 (유-①. 유-②, 유-③, 유-⑤)
                    • 4층 이하 (유-④, 유-⑥)
                    • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              배치 및 • 건축한계선의 위치 및 폭은 학교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
              건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
               허 용 •「초·중등교육법」제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
               용도
               불 허 • 허용용도 이외의 용도
               용도
 초,     초,    건폐율 • 60% 이하
 중,     중,    용적률 •   200% 이하(초-①~➃, 중, 고)
                    • 230% 이하(초-⑤)
 고      고           • 5층 이하(초-①, 초-③, ➃, 중, 고)
              높이(층) • 6층 이하(초-②)
                    • 7층 이하(초-⑤)
              배치 및 • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              건축선
 ④ 주차장용지[변경없음]
도면     위치      구분                      계 획 내 용
표시
              용 도 • 건축물 용도는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 • 건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
주1, 주2 주1, 주2 높이(층) • 건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                    • 건축한계선과 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도
              배치 및 를 따른다.
              건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     < 별표11 > 주차장용지의 건축물 용도
      구 분         주차장                      주차장
                 (상업용지형)                 (근린생활시설형)
       도면표시          주1                      주2
        •「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하
건축물      며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」별표1의 제1,2종
용도 허용용도 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
         수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
         이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
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제18916호                  관         보         2016. 12. 28.(수요일)
            • 허용용도 이외의 용도
      불허용도 •  업무시설 중 오피스텔 제외
            • 철탑이 설치된 골프연습장
            • 학교환경위생정화구역 내 금지시설주)
     건폐율    • 80% 이하 • 80% 이하     • 80% 이하 • 80% 이하 • 80% 이하
     용적률    • 800% 이하 • 600% 이하   • 320% 이하 • 400% 이하 • 300% 이하
    높이(층)   • 12층 이하 • 10층 이하     • 4층 이하 • 5층 이하 • 4층 이하
    해당블럭       주1-①~②        주1-③  주2-①,③, 주2-②          주2-④
                                     ⑤~⑪
주)「학교보건법」에 따른 학교환경위생정화구역에 포함되는 획지에 한함
  ⑤ 공공청사용지[변경없음]
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
              용 도 •건축물 용도는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 •건축물의 용적률은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
공1, 공2 공1, 공2 높이(층) •건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 •건축한계선의  위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
              건축선 •건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  < 별표 12 > 공공청사용지의 건축물 용도
     구 분            공공청사용지                 공공청사용지
                  (공공업무시설용지)             (근린공공시설용지)
      도면표시            공1                      공2
          •「건축법시행령」별표1에 의한 업무시설 •「건축법시행령」별표1에 의한 업무시설
           중 가목 공공업무시설           중 가목 공공업무시설
                                •「건축법시행령」별표1에 의한 제1종근린생활
건축물 허용용도                         시설 중 바목 지역자치센터·파출소·지구대·소
용도                               방서·우체국·방송국·보건소·공공도서관·지역건강
                                 보험공단 사무소 등의 공공업무시설로서 같은
                                 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의
                                 합계가 1,000㎡ 미만인 것
     불허용도 •허용용도 이외의 용도          •허용용도 이외의 용도
    건폐율   •70% 이하               •60% 이하
    용적률   •300% 이하              •230% 이하
   높이(층)               -        •5층 이하
   해당블럭              공1-①                    공2-①
  ⑥ 사회복지시설용지[변경없음]
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
             용 도 •건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 •건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 복     복     높이(층) •건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 •건축한계선의  위치 및 폭은 사회복지시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 •건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                               595
제18916호                  관         보         2016. 12. 28.(수요일)
                  < 별표 13 > 사회복지설용지의 건축물 용도
    구 분                           사회복지시설
건축물 도면표시                             복
용도 허용용도
     불허용도
               •도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지시설
               •허용용도 이외의 용도
    건폐율        •60% 이하
    용적률        •230% 이하
   높이(층)       •5층 이하
   해당블럭                             복-①
  ⑦ 종교시설용지[변경없음]
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
            허 용 •「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회장과 종교집회장의 부속용도주)
            용 도 (목회자 숙소 등)
            불 허 •허용용도 이외의 용도
            용 도
  종     종 건폐율 •50% 이하
            용적률 •180% 이하
            높이(층)                       -
            배치 및                        -
            건축선
주) 부속용도라 함은「건축법시행령」제2조제13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
  ⑧ 위험물저장 및 처리시설용지[변경없음]
 도면    위치      구분                     계 획 내 용
 표시
               용도 •건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 •건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
위1, 위2 위1, 위2 높이(층) •건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
                    •건축한계선의 위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도를
              배치 및 따른다.
              건축선 •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
               < 별표 14 > 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도
      구분                         위험물저장 및 처리시설용지
       도면표시                위1                      위2
                 •가스충전소 및 부대시설          •주유소 및 부대시설
건축물              •「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 •주유소의 건축물 용도에 대한 계획은
 용도     허용용도      시행규칙」[별표 3](액화석유가스 충전의 「위험물안전관리법 시행규칙」[별표
                  시설․기술․검사․정밀안전진단․안전성 13](주유취급소의 위치․구조 및 설비
                  평가 기준)에 해당하는 시설         의 기준)에 해당하는 시설
        불허용도     • 허용용도이외의 용도           •허용용도이외의 용도
      건폐율        • 20%이하                •50%이하
      용적률        • 80%이하                •100%이하
      높이(층)      • 4층이하                 •4층이하
  ⑨ 에너지공급설비용지[변경없음]
 도면    위치   구분                  계 획 내 용
 표시
            허 용 •도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비
 에     에    용 도 •도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비
            불 허 •허용용도 이외의 용도
            용도
                               596
제18916호                 관         보         2016. 12. 28.(수요일)
          건폐율 •70%이하
          용적률 •300%이하
          높이(층) •5층이하
          배치 및 •건축한계선의
                •건축한계선이
                        위치 및 폭은 에너지공급설비용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
          건축선 지침도상에 표기된    폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
⑩ 저류지용지[변경없음]
도면   위치    구분                  계 획 내 용
표시
           허 용 •도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조의 유수지
           용도
           불 허 •허용용도 이외의 용도
           용도
저    저    건폐율 •20%이하
          용적률 •60%이하
          높이(층) •3층이하
          배치 및                     -
          건축선
⑪ 오수중계펌프장용지[변경없음]
도면   위치    구분                  계 획 내 용
표시
           허 용 •도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도
           용도
           불 허 •허용용도 이외의 용도
           용도
펌    펌    건폐율 •20%이하
          용적률 •60%이하
          높이(층) •1층이하
          배치 및                     -
          건축선
⑫ 폐기물처리시설용지[변경없음]
도면   위치    구분                   계 획 내 용
표시
           허 용 •도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처리시설
           용도
           불 허 •허용용도 이외의 용도
           용도
폐    폐    건폐율 •20%이하
          용적률 •60%이하
          높이(층) •3층이하
          배치 및                     -
          건축선
라) 공통사항[변경없음]
                 < 별표 15 > 야간경관조명 설치기준
도면   위치   구분                      계 획 내 용
표시
            •도시의 밤풍경 변화와 활력을 위한 야간경관조명을 권장구역 내에 설치하여야
             하며 건축심의 시 경관조명 심의를 시행하여 건축물과 조화로운 야간경관조명
        야간경관 을 시행하도록 한다.
공통   공통 조명의 •주거지역의 건축물 전면조명 설치는 제한하며 가급적 온화한 이미지의 색상을
         설치
             적용하도록 한다.

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제18916호                  관          보           2016. 12. 28.(수요일)
              •용도별 야간경관조명연출은 다음 각호에 따른다.
               - 아파트
                 ․지구 진입부에 위치하는 공동주택의 주진입부, 천공부 구조물 및 시각적 결
                  절부의 측벽에 설치 할 수 있으며 건물전면에는 설치하지 아니한다.
                 ․공동주택의 주진입부와 천공부 구조물에는 투광기를 적용하고 측벽부에는
                  마을이름과 동표시에 콜드캐소드를 적용할 수 있다.
                 ․LED는 천공부 구조물에 포인트 조명으로만 사용이 가능하다.
               - 상업용지/상업용지(복합용지)
                 ․건물의 전체적 윤곽과 웅장함을 보여줄 수 있도록 투광기를 적용하고, 천공
                  지붕이 있는 경우 투광기, LED, 콜드캐소드 등을 활용하여 야간경관을 연
                  출하며, 커튼월 부분에는 상업시설의 화려함과 동적 분위기를 위하여 LED
                  와 콜드캐소드를 적용한다.
                 ․LED와 콜드캐소드는 포인트 조명으로만 사용이 가능하다.
               - 도시지원시설용지 : 건축물 전면의 조명은 제한하며 지붕의 실루엣이나 처마
                 부분에 투광기를 이용하여 도시전면의 스카이라인을 연출하도록 한다.
              •조명색은 우울함과 침체된 이미지를 연출하는 청색 및 보라색의 조명을 금지
                하고, 용지별 조명은 다음 각호에 따른다.
               - 아파트 : 주 진입부에 위치하는 공동주택 중 2-3개 단지에 온화한 이미지의
                       제한적 조명설치
               - 상업용지/상업용지(복합용지) : 건축물심의가 포함된 건축물로서 화려함과 포
                 인트가 연출되는 경관조명을 설치(단, 상업용지와 면하지 않는 상업용지(복합
                 용지) 부분은 온화한 이미지의 조명을 설치)
               - 도시지원시설용지 : 건축심의대상에 포함된 건축물로서 주변 공동주택과 조화
                 롭게 설치
                             야간경관조명설치 가이드라인
                    구분                   조명원 및 조명색
                           조명원 : 투광기, LED, 콜드캐소드
                   아파트     조명색 : 투광기는 백색과 황색조명만 사용 가능하며,
                                 LED와 콜드캐소드는 색상제한 없음
                  상업용지/    조명원 : 투광기, LED, 콜드캐소드
                상업용지(복합용지) 조명색 : 투광기는  백색과 난색조명만 사용 가능하며,
                                 LED와 콜드캐소드는 색상제한 없음
                  도시지원     조명원 : 투광기
                  시설용지     조명색 : 백색과 난색계열의 색상만 사용 가능
               •야간경관조명설치 권장구역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관
                조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간
                경관연출계획서를 제출하여야 한다.
          야간경관 •야간경관계획은  조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해
          조명설치 문화예술진흥법에 의한야간경관조명설치
                             미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                                     권장구역
           권장       구분              권장구역 대상지
          구역의     상업용지    •상업용지 중 건축심의 대상 시설물이 입지하는 지역
           설정             •진입부에 위치한 8개 단지
                   아파트     - A1-①, ②, ⑤, ⑥, ⑩, ⑭, ⑮, ⑱
                          •중심부에    위치한 2개 단지
                상업용지(복합용지) - M-①, M-②
                 도시지원용지 •도시1-⑤
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제18916호                관        보        2016. 12. 28.(수요일)
                •야간경관조명설치 권장구역에 대하여 평균조도와 조명시간을 조절함으
                 로써 야간경관조명 연출의 강․중․약을 설정한다.
                •야간경관조명설치 권장구역 외의 지역에서 야간경관조명을 설치하는
                 경우에는 ‘약’의 범위에 해당하는 조명을 사용하도록 한다.
                          야간경관조명설치 권장구역 연출방안
                                가이드라인
               강     평균조도             120~180 lx
                     조명시간      일몰시에서 다음날 02시까지 운영 가능
               강     평균조도             100~150 lx
               중     조명시간      일몰시에서 다음날 02시까지 운영 가능
                     평균조도             80~120 lx
          야간경관 중     조명시간        일몰시에서 24시까지 운영 가능
          조명설치       평균조도              50~90 lx
           권장 약      조명시간        일몰시에서 24시까지 운영 가능
          구역의
           경관
           연출




                  < 별표 16 > 건축물의 색채
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
표시
            •우리나라의 건축물에 대한 색채 가이드라인은 국내 공업규격(KS)으로
             지정되어 있으며, 본 지침에서는 교육용으로 채택된 먼셀(Munsell)표색
         기본 계를   기준으로 건축물의 용도 및 블록별로 구분하여 색채 가이드라인을
             제시한다.
         방향 •민간부분의    창의성 발휘를 위하여 색채 가이드라인을 지구단위계획의
             권장사항으로 제시하며, 사업계획 심의 또는 별도의 색채계획 심의를
공통   공통      통해 제어될 수 있도록 유도한다.
            •건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고,
             아래와 같이 색채를 선택․사용하여야 한다.
         단독 - 주조색은 자유롭게 선정하되, 개별 건축물이 지나치게 튀지 않는 고명도
        주택의 (7.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다. 다만, 주조색의 선정시
         색채
              해당 단독주택이 속한 공동주택 Zone(<공동주택 Zone 구분도> 참조)의
              보조색을 고려하여 선정한다.
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제18916호                   관         보          2016. 12. 28.(수요일)
               - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도(5.0
                 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
               - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용이 가능하나, 건축물의 활력
                 및 장식적 효과를 위해 가급적 고명도, 고채도의 색채를 사용한다.
               - 지붕색은 보조색과 유사한 색채를 선정하되, 저명도(3.0 이하), 저채도
                 (4.0 이하)의 범위에서 사용한다.
               •외벽의 색채는 사용하는 마감재에 따라 상당한 차이가 있으므로, 다음
                각호에 따라야 한다.
               - 목재 및 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색이 가능한
                 마감재를 사용하는 경우 주조색과 보조색은 상기에 제시된 기준을 준수
                 한다.
               - 자연상태의 석재 및 원목, 적벽돌 등의 조색이 불가능한 마감재를 사용
                 하는 경우 주조색은 마감재의 고유색채를 사용하고, 보조색은 마감재와
                 조화되는 색채를 선정하되, 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의
                 범위에서 사용한다.
               •상업용지의 활동적 분위기와 혼란한 이미지 완화를 위하여 고명도, 저
          상업용지 채도의 색상을 적용한다.
          및 근린
          생활시설 •혼란한    이미지 완화를 위해 다양한 색상사용을 제한(4가지 이내 색 적용)
           용지의 한다.
            색채 •고명도의 폭넓은 색채를 강조색에 한하여 적용할 수 있으나 채도 7.0
                이상의 고채도 색상은 지양하여야 한다.
               •건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색으로 구분하고, 아래와
                같이 색채를 선택․사용하여야 한다.
               - 주조색은 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정하되, 우리나라 기후
                 환경에 적합한 고명도(7.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다.
               - 보조색은 주조색과 관계없이 제시된 색채 범위 내에서 자유롭게 선정
                 하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
               - 강조색은 제시된 색채 범위 내에서 보조색과 유사한 색채를 선정하되,
                 건축물의 활력 및 장식적 효과를 위해 가급적 중명도(3.0 ~ 6.0), 중채
                 도(2.0 ~ 7.0)의 범위 내에서 사용한다.
               •건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 지상층부(16층
            공동 이상 : 지상 1층에서부터 3개층, 15층 이하 : 지상 1층에서부터 2개층),
           주택의 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부분), 최상층부(16층 이상 :
            색채 최상층에서부터 2개층, 15층 이하 : 최상층)로 구분하여 저층부일수록
                색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 하여야 한다.
               •건축물 측면 상단에는 건설업체의 브랜드명(심벌 또는 로고)을 표기하고,
                그 아래에 마을이름, 주거동 호수 순으로 기준층부 상단부터 해당 층의
                중앙에 표기하되, 다음 각호에 따라 표시하여야 한다. 다만, 브랜드명으로
                건설업체명을 사용하는 것은 금지한다.
               - 건설업체의 브랜드명을 표기하는 경우에는 높이 4.5미터 이내, 폭 5.4
                 미터 이내로 표기하여야 한다.
               - 마을이름의 높이는 16층 이상 아파트는 2.3미터 이하, 15층 이하 아파
                 트는 2.0미터 이하로 표기하여야 하며, 마을명의 서체는 <Zone별 마을
                 이름 및 서체>에 따른다.
                                 600
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          - 상단 주거동 호수의 높이는 16층 이상 아파트는 1.7미터 이하, 15층
            이하 아파트는 1.4미터 이하로 표기하여야 하며, 하단 주거동 호수의
            높이는 16층 이상 아파트는 1.4미터 이하(4층에 표시), 15층 이하 아파
            트는 1.2미터 이하(3층에 표시)로 표기하여야 한다. 주거동 호수의 서
            체는 마을이름과 동일한 서체를 적용한다. 단, 10층 이하의 공동주택
            은 하단 주거동 호수를 표시하지 아니한다.
          - 연립주택의 경우에는 최상층부부터 표시한다.
          - 건설업체의 브랜드명, 마을이름, 주거동 호수 중 표시되지 않는 것에
            대하여도 그 위치를 부여하여 일관된 표기형태를 나타내도록 한다.
            단, 건설업체의 브랜드명을 표기하지 아니하는 경우에는 이를 1개층으로
            간주한다.
          •마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변 및 단지 주출입구 등 식
           별이 용이한 곳에 표기하되, 주요 간선도로에서는 시각적 경관을 고려
           하여 연속적으로 보이지 않도록 하여야 한다.
          •건축물의 지상층부와 최상층부에는 일체의 표기를 금지한다.
                                  < 공동주택 Zone 구분도 >




                            < Zone별 마을이름 및 서체 >
              구 분            Zone 1       Zone 2               Zone 3
             마을이름           서봉마을         오색마을                  언덕마을
              서 체           윤소망체        피노키오체                   윤 체
                           < 공동주택의 단지별 색채계획 >
                  구분                색채계획                       색채예시
                  A1-① 주조색 ◦색상 : 5R~5GY
                  A1-②     ◦명도/채도 : 7.0 이상 / 2.0 이하          7.0Y 9.0/1.0
                  A1-③
                  A1-④
           Zone 1 A1-⑤ 보조색 ◦색상 : 5Y~5B
                           ◦명도/채도   : 5.0~7.5 / 2.5~4.0   10.0G      10.0BG
                  A1-⑥                                    7.0/3.0    7.0/3.0
                  A1-⑦
                  A1-⑧
                  A1-⑲ 강조색 ◦색상 : 5G~5B
                           ◦명도/채도   : 3.0~6.0 / 2.0~7.0   3.0BG      7.0BG
                  A1-⑳                                    5.5/5.5    5.5/5.5
                            601
제18916호                     관            보            2016. 12. 28.(수요일)
                                주조색 ◦색상 : 5R~5GY
                                    ◦명도/채도 : 7.0 이상 / 2.0 이하      3.0Y 9.0/1.0
                          A1-⑨
                          A1-⑩ 보조색 ◦색상 : 5R~5G
                 Zone 2   A1-⑪     ◦명도/채도 : 5.0~7.5/2.5~4.0     10.R      10.0YR
                          A1-⑫                                 7.0/3.0    7.0/3.0
                          A1-⑬
                               강조색 ◦색상 : 5R~5Y
                                   ◦명도/채도 : 3.0~6.0/2.0~7.0    3.0YR      7.0YR
                                                               5.5/5.5    5.5/5.5
                               주조색 ◦색상 : 5R~5GY
                                   ◦명도/채도 : 7.0 이상/2.0 이하         7.0Y 9.0/1.0
                          A1-⑭
                          A1-⑮ 보조색 ◦색상 : 5YR~5BG
                 Zone 3   A1-⑯     ◦명도/채도 : 5.0~7.5/2.5~4.0    10.0Y      10.0GY
                          A1-⑰                                 7.0/3.0    7.0/3.0
                          A1-⑱
                               강조색 ◦색상 : 5Y~5G
                                   ◦명도/채도 : 3.0~6.0/2.0~7.0    3.0GY      7.0GY
                                                               5.5/5.5    5.5/5.5

                < 별표 17 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도면    위 치 구분                    계 획 내 용
표시
               •사업지구의 옥외광고물은 광고물의 고유 목적인 정확한 정보전달과 함
           옥외 께 도시경관의 질적 향상을 이룰 수 있도록 설치되어야 한다.
공통    공통 광고물 •옥외광고물에 대한 표시제한은 화성시의 「옥외광고물등 특정구역 지
          의 표시
                정의 표시제한 및 표시완화(화성시고시 제2010-55호)」에 따른다.
                     < 별표 18 > U-city에 관한 계획
구 분                             조성기준
      1. 화성향남2지구는 U-city로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
      2. 건축물의 구내통신선로설비 설치시 정보통신부의 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침' 기
         준을 다음과 같이 적용한다.
       ① 공동주택(아파트)의 경우 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침'에서 규정한 대상을 기준으
          로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다. (단, 특등급요건 중 방송공동
          수신설비는 권장사항)
구내통신 ② 상업 및 업무용 건물의 경우 '초고속정보통신건물 인증업무처리지침'에서 규정한 대상을 기
          준으로 2등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
선로설비 3. 정보통신부의
설치기준에 권장한다. '초고속정보통신건물 인증업무처리지침'에서 제외된 건축물의 경우 다음과 같이
관한 사항 ① 2항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만 상업·업무시설 연면적 3,300㎡미
          만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 2항 ①호, ②호 중 해
          당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
       ② 단 단독주택은 2항 ①호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
      4. 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만 상업·업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및
         3항 ①호의 그 외 건축물의 경우에는 2항과 같은 수준의 구내통신선로설비 기준이 제정될 경
         우 이를 적용 또는 권장한다.
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             < 별표 19 > 자동집하시설(자동크린넷시설)에 관한 계획
 구 분                             조성기준
      1. 화성향남2지구는 생활폐기물 자동집하시설이 설치되는 지역으로 분양자분 용지 내 생활폐기물
         자동집하시설계획을 반드시 반영하여야 한다.
      2. 분양자분 시설은 사업자분에 연결되어 일원화된 단일 시스템으로 구성되는 시설임에 따라 분
          양자분 설치계획 수립시 사업자분의 “화성향남2지구 자동크린넷시설공사 시공지침서(이하 시
          공지침서)”를 준수하여야 하며, 사업자(LH공사) 및 화성시에서 제시하는 의견 등을 반영하여야
          한다.
      3. “시공지침서”와 “생활폐기물 자동집하시설의 분양자분시설 설치기준(이하 분양자분 설치기준)”
          이 서로 상이할 경우 화성시에서 제시한 “분양자분 설치기준”을 우선 적용한다.
      4. “사업자분”은 화성향남2지구 자동크린넷시설공사의 “입찰안내서”에 따른다.
      5. 자동집하시설 사업시행자 구분은 다음과 같다.
       ① 사업자분 : LH공사의 일괄 입찰분(집하장 및 메인 시스템)
       ② 분양자분 : 사업자분 공사범위를 제외한 공동주택용지, 상업용지, 공공시설용지 내 등의 투입시설
                  및 관로시설
      6. 자동집하시설 시공범위 및 책임한계는 다음과 같다.
       ① 이송관로
          가. 사업자분 : 집하장으로부터 토지경계선 안쪽 1m까지(주관로)
          나. 분양자분 : 토지경계선 안쪽 1m부터(부지내 관로)
생활폐기물 ② 투입시설
자동집하시설 가. 사업자분 : 단독주택용지, 근린생활시설용지
 분양자분     나. 분양자분 : 사업자분을 제외한 부지내 투입시설
설치기준에 ③ 압축공기관, 전기 및 계측제어케이블
 관한 사항 가. 사업자분 : 집하장으로부터 전선관은 토지경계선 안쪽 1m까지, 계측제어케이블 및 압축공
                    기관은 토지경계선 인근 접속점까지
          나. 분양자분 : 사업자분외 부분. 부지내 시설의 전원공급
      7. 분양자는 화성시에 사업승인(인허가) 신청 및 준공신청시 시설반영여부 및 “시공지침서”와 “분
         양자분 설치기준” 반영의 적정성 검토에 필요한 아래의 서류를 제출하여야 한다.
       ① 사업승인(인허가) 신청서 제출시
          가. 생활폐기물 자동집하시설의 분양자분 설계 반영도서
           - 이송관로 도면, 투입구 설치기준 반영 도면, 투입구 종류 및 수량 표기
          나. 사업자(LH공사)의 기술검토의견서
          다. 투입구 산출근거 서류
           - 투입구 산정 : 주민의 편리성을 고려하여 투입구 산정기준을 준수하고, 주민편리성을 고려
                      하여 수량산정 근거를 제시할 것(폐기물 발생량 및 이동거리 동시 충족)
          라. “생활폐기물 자동집하시설의 분양자분 설치기준” 준수 확약서
       ② 준공서류 제출시
          가. 생활폐기물 자동집하시설 분양자분 설계관련 자료
          나. 생활폐기물 자동집하시설 설치 확인서(사업자-LH공사)
          다. 사업자분에 적용된 시스템(기계, 전기, 제어, 환경정책반영 내용)과 호환되는 확인서
          라. 사업자분시설과 동등 또는 동등이상의 성능, 기능 및 내구수명이 확보된 확인서
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