yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
라. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설 등을 포함한 기반시설계획
  1) 교통시설 계획
   가) 도로
구분
류별
폭원(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
총계
6~20
6~20
4
7
2,677
2,746
(1,053)
24,070
30,870
(6,792)
　
　
일
반
도
로
계
6~20
6~20
4
7
2,677
2,746
(1,053)
24,070
30,870
(6,792)
　
중로
소계
8~20
8~20
2
4
1,339
1,324
(669)
14,207
18,810
(4,595)
　
1
-
-
-
-
-
-
-
-
　
2
-
12~15
-
1
-
80
(80)
-
1,179
(1,179)
　
3
8~20
8~20
2
3
1,339
1,244
(589)
14,207
17,631
(3,416)
소로
소계
6~16
6~16
2
3
1,338
1,422
(384)
9,863
12,060
(2,197)
　
1
-
-
-
-
-
-
-
-
　
2
-
8
-
1
-
84
(84)
-
751
(751)
　
3
6~16
6~16
2
2
1,338
1,338
(300)
9,863
11,309
(1,446)
　
  주) ( )는 지구 내 도로
   나) 주차장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
670
주차장
주1
안양시 비산동 145-5 일원
670
  2) 공간시설
   가) 공원
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
44,518
(900)
근린공원
근린1
안양시 비산동 282-32번지 일원
44,518
(900)
유수지2
중복결정
  주) ( )는 중복결정 면적
   나) 녹지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
4개소
8,158
경관녹지
경관1
안양시 비산동 140번지 일원
6,070
경관2
안양시 비산동 145-9번지 일원
74
경관3
안양시 비산동 278-14번지 일원
691
경관4
안양시 비산동 288-12번지 일원
1,323
3) 공공·문화체육시설
   가) 교육시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
1,814
안양예절교육관
교육1
안양시 비산동 278-12번지 일원
1,814
존치
  4) 방재시설
   가) 유수지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
1,324
(900)
저류시설
유수지
유1
안양시 비산동 131번지 일원
1,324
유2
안양시 비산동 282-15번지 일원
(900)
근린공원1 
내 중복결정
  주) ( )는 중복결정 면적
  5) 기타 기반시설에 관한 계획
   가) 업무시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
1,198
업무시설
업무1
안양시 비산동 278-14번지 일원
1,198
   나) 종교시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
745
종교시설
종교1
안양시 비산동 282-7번지 일원
745
마. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
  1) 환경보전계획
   ◦ 자연지형 및 토양특성 분석
     - 토지의 절ㆍ성토량을 최소화하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경의 질적 상태
유지 및 주변 생태자원들의 높은 질 유지
   ◦ 주변 지형을 반영한 Green-Network구성
     - 기존 녹지 및 수변축과 연계하여 경관 자원으로 활용
     - 지구 내 녹지네트워크와 함께 수자원, 비오톱 등을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는 계획
녹지공간이 조화를 이루도록 유기적으로 계획
     - 주변지역 대기, 소음, 교통 등 누적 환경영향을 고려하여 사업계획에 반영
◦ 적정 밀도의 산정
     - 기존 생태자원의 용량산정을 기반으로 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도를 산정
     - 일조ㆍ자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
     - 화석연료의 최소사용을 위해 일조ㆍ채광의 효과를 최대한 활용
     - 신재생에너지 생산효율성을 위해 각 주동이 서로 침해하지 않도록 하여 단지내 모든 주호에서 
냉난방, 조명으로 화석연료의 사용 최소화
   ◦ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
     - 냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
     - 투수성 포장으로 수경공간의 도입을 통해 단지 내 온도와 습도를 유지하는 방법 등 미기후 활
용을 최대로 할 수 있는 주동형태 및 배치 도입
  2) 녹색단지 실현방안
   ◦ 저탄소 친환경단지 조성
     - 지구 내 탄소흡수율 향상 : 지구내외의 양호한 자연환경을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공
간을 확보하고, 지구내 공공건축물 및 상업ㆍ업무용 건축물의 옥상녹화를 적극 유도
   ◦ 녹색교통이용 활성화 유도
     - 단지 내·외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하여 대상지 내 차량
통행을 최대한 억제하고 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
     - 도로를 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거 중심으로 전환하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로
공간 조성
     - 보행 교통수요가 많은 근린생활권의 녹색단지를 대상으로 하여 차량통행을 억제하고 보행자 
및 자전거 이용의 편의성을 개선
     - 지구 내 통행을 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거이용자 중심으로 전환하여 쾌적한 도로공간 
조성을 통한 보행환경 계획
   ◦ 에너지 절약형 단지 건설
     - 저에너지 친환경 그린홈(Green Home) 건설 : 외부환경개선, 건물에너지 효율화, 신재생에너지
사용
   ◦ 저탄소 친환경단지 조성
     - 지구 내 탄소흡수율 향상: 지구내외의 양호한 자연환경(비봉산 등)을 활용하여 오픈스페이스 
및 녹지공간을 확보하고, 지구 내 공공건축물 및 근린생활시설 등의 건축물의 옥상녹화를 적극
유도
     - 자연지반녹지, 인공지반녹지, 투수성포장재료 사용, 수공간을 토지이용계획에 반영하여 목표 
생태면적률 기준 최대한 확보
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급
방법
공급가격
결정방법
공급
시기
합 계
48,998
18
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
3,018
10
이주대책대상자
수의
계약
조성원가 이하
(기준면적 초과 : 감정평가액)
지구
계획
승인 
후
협의양도자
수의
계약
감정가격
공모에 의하여 
선정된 자
수의
계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
대토보상자
수의
계약
감정가격
공동
주택
60㎡이하
32,696
3
자체 사용
-
장기공임: 조성원가 60%
공공분양 : 감정가격
공모에 의하여 
선정된 자
수의
계약
감정가격
60∼85㎡
8,852
기타 실수요자
추첨
감정가격
근린생활시설
1,819
3
생활대책 대상자
수의
계약
감정가격
기타 실수요자
경쟁
입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
주차장
670
1
국가, 지자체
수의
계약
조성원가
기타 실수요자
경쟁
입찰
낙찰가격
대토보상자
수의
계약
감정가격
종교시설
745
1
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의
계약
기존면적의 120%:조성원가
추가면적:감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
업무시설
1,198
1
국가, 지자체
수의
계약
조성원가
공모에 의하여 
선정된 자
수의
계약
감정가격
기타 실수요자
경쟁
입찰
낙찰가격
  3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
     - 도시기후 문제의 주된 원인이 되는 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한 에너지를 
이용하여 도시기후 문제를 해결
     - 그린홈, 탄소감소 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성화가 이루어져 기후변화의 원인이 
되는 탄소저감 및 완화의 효과를 가져옴
     - 녹지와 수공간을 연계한 바람길로 도심의 열섬 문제를 해결하고, 도시녹지ㆍ가로수ㆍ습지 등은
탄소를 흡수하는 적응 기능을 담당하게 됨
바. 조성된 토지의 공급에 관한 계획
  1) 조성토지의 공급대상자, 공급방법, 조건
사. 지구단위계획 : [붙임 2] (도면생략)
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획 : 단계구분 없이 일체로 개발 추진
자. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
  1) 재원별 사업비 내역                                         
구  분
금액(억원)
구성비(%)
비고
합  계
2,747
100
용지비
  657
23.9
조성비
  739
26.9
건물공사비
1,171
42.6
간접비
  180
6.6
  2) 연차별 자금투자계획                                           (단위 : 억원)
구분
계
연 차 별 계 획
비고
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
사업비
2,747
-
5
15
30
1,000
800
500
300
97
     주) 사업비는 간접비용(판매비와 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액임
  3) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
차. 집단에너지의 공급에 관한 계획
  1) 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력공급 예정
  2) 도시가스공급계획 : (주)삼천리와 협의하여 공급 예정
  3) 열공급계획 : (주)삼천리와 협의하여 공급 예정
카. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 3] (도면생략)
타. ｢개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령｣ 제7조제1호부터 제4호까지의 사항(개
발제한구역에 주택지구를 지정하는 경우만 해당한다)
도면
표시번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
-
개발제한구역
동안구
비산동 일원
298,299,990
감) 33,926
298,266,064
  ※ 기정사항은 안양 도시관리계획(개발제한구역 해제) 결정(변경) 및 지형도면 고시(경기도고시 
제2021-175호)
파. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 
소유자 및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1]
하. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
거. 관계서류의 열람방법
  ◦관계서류는 한국토지주택공사 경기지역본부 단지사업1부(전화 : 031-250- 6056) 및 경기도 안양시
도시계획과(전화 : 031-8045-6522)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이
음(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함
연번
변경
사항
소재지
(안양시
동안구)
지번
지목
면적(㎡) 
소유자 
관계인 
비고
본번
부번
공부면적
편입면적 
성명 
주소 
공유지분
성명 
주소 
권리의
종류 
유**
인천광역시 강화군 길상면 해안남로 ***
1/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
안양시
　
압류
　
　
　
고양시(세정과)
경기도 고양시 덕양구 고양시청로 ***
압류
　
　
　
중원구(경제교통과) 경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
　
　
　
중원구(세무과)
경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
유**
서울특별시 송파구 위례광장로 270 104동 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
유**
제주특별자치도 제주시 해안마을길 160-2 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
중원구(경제교통과) 경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
　
　
　
국(제주세무서)
제주특별자치도 제주시 청사로 ***
압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
67
기정
비산동
291
전
956
641.6
유**
서울특별시 종로구 북촌로 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
유**
서울특별시 서초구 방배로18길 24-8 (방배동 ***
1/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
　
　
　
안양시
　
압류
　
　
　
거제시(세무과)
경상남도 거제시 계룡로 ***
압류
　
　
　
포천시(세정과)
경기도 포천시 중앙로 ***
압류
유**
인천광역시 강화군 길상면 해안남로 ***
1/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
　
　
　
안양시
　
압류
　
　
　
고양시(세정과)
경기도 고양시 덕양구 고양시청로 ***
압류
　
　
　
중원구(세무과)
경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
　
　
　
거제시(세무과)
경상남도 거제시 계룡로 ***
압류
　
　
　
포천시(세정과)
경기도 포천시 중앙로 ***
압류
유**
서울특별시 송파구 위례광장로 270 104동 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
유**
제주특별자치도 제주시 해안마을길 160-2 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
　
　
　
중원구(세무과)
경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
김**
경기도 안양시 동안구 경수대로 ***
1/10
　
　
　
오**
경기도 수원시 장안구 이목로 ***
1/10
　
　
　
변경
비산동
291
3
전
641.5
641.5
유**
서울특별시 종로구 계동 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
유**
서울특별시 서초구 방배로18길 24-8 (방배동 ***
1/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
　
　
　
안양시
　
압류
　
　
　
거제시(세무과)
경상남도 거제시 계룡로 ***
압류
　
　
　
포천시(세정과)
경기도 포천시 중앙로 ***
압류
유**
경기도 남양주시 덕송2로 10번길 ***
1/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
　
　
　
안양시
　
압류
　
　
　
고양시(세정과)
경기도 고양시 덕양구 고양시청로 ***
압류
　
　
　
중원구(세무과)
경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
　
　
　
거제시(세무과)
경상남도 거제시 계룡로 ***
압류
　
　
　
포천시(세정과)
경기도 포천시 중앙로 ***
압류
유**
서울특별시  종로구 평창동 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
유**
서울특별시 강남구 대치동 ***
2/10
유******전문
유한회사
서울특별시 중구 ***
가압류
　
　
　
동안구(세무과)
경기도 안양시 동안구 동안로 ***
압류
　
　
　
중원구(세무과)
경기도 성남시 중원구 제일로 ***
압류
김**
경기도 안양시 동안구 경수대로 ***
1/10
　
　
　
오**
경기도 수원시 장안구 이목로 ***
1/10
　
　
　
68
기정
비산동 
892
5
전
23.9
23.9
국(기획재정부) 경기도 수원시  영통구 월드컵로150번길 33 
캠코경기본부 4층(원천동 ***
1/1
69
기정
비산동 
892
6
전
29.2
29.2
국(기획재정부) 경기도 수원시 영통구 월드컵로150번길 33 
캠코경기본부 4층(원천동 ***
1/1
70
기정
비산동 
892
7
전
2.4
2.4
국(기획재정부) 경기도 수원시 영통구 월드컵로150번길 33 
캠코경기본부 4층(원천동 ***
1/1
71
기정
비산동 
892
구
2,852
2,795
국토교통부
(하천관리청)
경기도 안양시 동안구 시민대로 ***
1/1
변경
비산동
892
10
구
2,811.3
2,811.3
국토교통부
(하천관리청)
경기도 안양시 동안구 시민대로 ***
1/1
72
기정
비산동 
893
6
도
106.7
10
국토교통부
(도로관리청)
경기도 안양시 동안구 시민대로 ***
1/1
변경
비산동
893
10
도
10
10
국토교통부
(도로관리청)
경기도 안양시 동안구 시민대로 ***
1/1
연번
변경
사항
소재지
(안양시
동안구)
지번
지목
면적(㎡) 
소유자 
관계인 
비고
본번
부번
공부면적
편입면적 
성명 
주소 
공유지분
성명 
주소 
권리의
종류 
제척
기정
비산동 
산96
5
임
694
0.7
안양시
경기도 안양시 동안구 시민대로 ***
1/1
87
비산동
145
4
대
468
468
이**
서울특별시 노원구 중계동  ***
88
비산동
145
대
496
496
윤**
안양시 동안구 비산동 ***
89
비산동
892
3
대
56
56
이**
서울특별시 노원구 중계동  ***
90
비산동
892
9
구
35.3
8.4
국토교통부
91
비산동
893
6
도
96.7
0.1
국토교통부
92
비산동
893
9
도
11.3
6.7
국토교통부
구 분
도면
표시번호
구 역 명
위    치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
1
안양매곡
공공주택지구
지구단위계획구역
안양시 비산동
일원
111,202.0
증) 402.0
111,604.0
국토교통부 고시 
제2019-828호
(19.12.23)
도면
표시번호
구 역 명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
안양매곡
공공주택지구
지구단위계획구역
‧ 지구단위계획구역 면적 변경
  : A=111,202.0㎡ → 111,604.0㎡
증) 402.0㎡
‧ 안양매곡 공공주택지구 관련 손실
보상을 위한 분할측량 조정사안 
결과 등 반영
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
3,018.0
-
3,018.0
-
R
R-1BL
3,018.0
-1
287.0
∙ 획지의 합병은 연접한
2개의 획지 내에서 허용
(합병한 획지는 다른 
획지와 합병 불허)
∙ 획지의 분할은 합병된
획지를 재분할 할 경우에
한하여 허용하며, 기존
획지선에 따라 분할
하여야 함
-2
290.0
-3
279.0
-4
305.0
-5
360.0
-6
354.0
-7
300.0
-8
287.0
-9
279.0
-10
277.0
[붙임 2] 안양매곡 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역·지구·구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    : 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
    : 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  1) 단독주택
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
41,548.0
-
41,548.0
A
A-1BL
10,912.0
-
10,912.0
∙획지 분할 및 합병 불허
S
S-1BL
15,617.0
-
15,617.0
S-2BL
15,019.0
-
15,019.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
1,819.0
-
1,819.0
근생
근생1
1,164.0
-1
576.0
∙획지의 합병은 연접한 2개의 획지
내에서 허용
∙획지의 분할은 합병된 획지를
재분할 할 경우에한하여 허용
하며, 기존획지선에 따라 분할
하여야함
-2
588.0
근생2
655.0
-
655.0
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
1,198.0
-
1,198.0
업무
업무1
1,198.0
-
1,198.0
∙ 획지 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
1,814.0
-
1,814.0
교육
교육1
1,814.0
-
1,814.0
∙ 획지 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
745.0
-
745.0
종교
종교1
745.0
-
745.0
∙ 획지 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
번호
면적(㎡)
계
670.0
-
670.0
주차장
주차1
670.0
-
670.0
∙ 획지 분할 및 합병 불허
  2) 공동주택
  3) 근린생활시설
  4) 업무시설
  5) 교육시설
  6) 종교시설
  7) 주차장
위치
구  분
계   획   내   용
R1
용도지역
·제1종일반주거지역
용
도
허용
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제1호에 해당하는 단독주택
불허
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·180% 이하 (단, 1층 커뮤니티시설 설치시 200%이하)
높이
·3층 이하 (단, 1층 커뮤니티시설 또는 필로티 설치시 4층 이하)
필지당
허용가구수
·4가구 이하
건축선
·건축선에 관한 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
·단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 [2-1]’의 지침을 따른다.
경관·색채
·단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은‘시행지침 3편 경관계획’의 지침을 따른다.
위치
구  분
계   획   내   용
A1,
S1,
S2
용도지역
·제2종일반주거지역
용
도
허용
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
·｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 의한 부대복리시설
·부대복리시설은 주민편익시설로서 ｢주택법｣ 제2조와 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣의 
부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함
불허
·허용용도 이외의 용도
건폐율,
용적률 및
높이
구 분
면적(㎡)
평균주택
규모(㎡)
최고높이
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비 고
계
41,548
-
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
10,912
52
15층이하60이하
180
통합임대
S-1
60㎡이하
10,015
80
7층이하
60이하
130
공공분양
60㎡~85㎡이하
5,602
105
7층이하
60이하
130
공공분양
S-2
60㎡이하
11,769
80
22층이하60이하
220
민간임대
60㎡~85㎡이하
3,250
105
22층이하60이하
220
민간임대
건축선
·건축선에 관한 사항은‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따른다.
·A-1 : 중로2-128호선변, 중로3-117호선변, 중로3-121호선변 대지경계선 및 인접대지경계
선으로부터 5m 적용
·S-1 : 중로3-121호변 및 인접대지경계선으로부터 5m 적용
·S-2 : 소로3-1276호선변 및 인접대지경계선으로부터 5m 적용
·그 외의 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
·공동주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 [2-2]’의 지침을 따른다.
경관·색채
·공동주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결
정(변경) 조서
  1) 단독주택용지
  2) 공동주택용지
위치
구  분
계   획   내   용
근생1
/
근생2
용도지역
·제2종일반주거지역
용도
허용
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제3호의 제1종 근린생활시설 
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제4호의 제2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설
치된 골프연습장 제외)
불허
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·240% 이하
높이
·4층 이하
건축선
·건축선에 관한 사항은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따른다.
·근생1 : 중로3-117호선변 및 중로3-121호선변 대지경계선으로부터 3m 적용
·근생2 : 소로3-1276호선변 대지경계선으로부터 3m 적용
·그 외의 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
·근린생활시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 [2-3]’의
지침을 따른다.
경관·색채
·근린생활시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은‘시행지침 3편 경관계획’의 지침을 따
른다.
위치
구  분
계   획   내   용
교육1
(존치)
용도지역
·자연녹지지역
용도
허용
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제10호의 교육연구시설(직업훈련소 및 학원은 제외)
불허
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·20% 이하
용적률
·80% 이하
높이
·4층 이하
건축선
·건축선에 관한 사항은‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따른다.
·교육1 : 중로3-17호선변 및 중로3-117호선변 대지경계선으로부터 1.5m 적용
·그 외의 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
-
경관·색채
-
  3) 근린생활시설
  4) 교육시설용지
위치
구  분
계   획   내   용
업무
용도지역
·제2종일반주거지역
허용
용도
주용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제14호의 업무시설 중 가목에 해당하는 공공업무시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제14호의 업무시설 중 나목에 해당하는 일반업무시설
·금융업소, 사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사, 신문사, 그 밖에 이와 비슷한것으로
서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 해당하지 않는 일반업무시설(오피스텔 제외)
  ※ 업무시설의 비율은 전체 건축연면적의 50% 이상으로 함
부용도
<공동체시티에 관한 사항>
·지역 내 부족한 생활SOC시설을 확보하고 공동체 활성화를 도모할 수 있도록 
권장용도의 생활SOC시설을 계획한다.
  - 권장용도 : 문화 및 집회시설(500㎡미만의 공연장은 권장용도의 면적으로 산정), 교육연구시
설(도서관), 노유자시설 등 생활SOC시설
  - 공공시설은 지역민의 접근성이 양호한 저층에 배치한다.
  ※ 생활SOC시설의 비율은 전체 건축연면적의 30% 이상으로 함
<근린생활시설에 관한 사항>
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제3호에 해당하는 제1종 근린생활시설(라목 안마원, 아목 제외)
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제4호의 제2종 근린생활시설 중 [라목, 바목, 사목, 아목, 자목, 카목
(교습소 제외), 타목, 파목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 하목]
  ※ 근린생활시설 중 공동체시티 권장용도 우선순위에 포함된 시설은 제외한다.
  ※ 근린생활시설의 비율은 전체 건축연면적의 20% 이하로 함
불허용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·240% 이하
높이
·4층 이하
건축선
·건축선에 관한 사항은‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따른다.
·중로3-17호선변 및 중로2-128호선변 대지경계선으로부터 1.5m 적용
·그 외의 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
·업무시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 [2-4]’의 지침을따른다.
경관·색채
·업무시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은‘시행지침 3편 경관계획’의 지침을따른다.
  5) 업무시설용지
위치
구  분
계   획   내   용
종교1
용도지역
·제2종일반주거지역
용도
허용
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제4호의 제2종 근린생활시설 중 나목에 해당하는 종교집회장에 해당하
는종교시설
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제6호에 해당하는 종교시설
  - 제6호의 종교시설(봉안당 제외) 및 종교시설 부속용도
불허
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·240% 이하
높이
·4층 이하 (종탑 등 종교상징물은 지상 20m 이내)
건축선
·건축선에 관한 사항은‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
·소로3-1276호선변 대지경계선으로부터 3m 적용
·그 외의 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
·종교시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 [2-4]’의 지침을따른다.
경관·색채
-
위치
구  분
계   획   내   용
주차1
용도지역
·제2종일반주거지역
용도
허용
·｢주차장법｣ 제2조에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 포함)
·｢건축법 시행령｣ [별표1]의 규정에 의한 다음의 용도
  - 제3호의 제1종 근린생활시설
  - 제4호의 제2종 근린생활시설(공연장, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설, 장의
사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  - 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  - 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
·주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 있는 경우 ｢주차장법 시행령｣에 의해 주차장으로 사
용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 함
불허
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·80% 이하
용적률
·400% 이하
높이
·5층 이하
건축선
·건축선에 관한 사항은‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따른다.
·중로3-117호선변 대지경계선으로부터 5m 적용
·중로3-121호선변 대지경계선으로부터 1m 적용
·그 외의 사항은「안양시 건축조례」[별표3](대지안의 공지 기준)을 따른다.
배치·형태
·주차장용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 [2-4]’의 지침을 따른다.
경관·색채
·주차장용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은‘시행지침 3편 경관계획’의 지침을 따른다.
  6) 종교시설용지
  7) 주차장용지
구 분
면 적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기 정
증 감
변 경
계
58,480,053.5
　
-
58,480,053.5
100.0
주 거 지 역
15,283,885.7
증)
53,720.0
15,337,605.7
26.0
제1종전용주거지역
141,874.4
　
-
141,874.4
0.2
제2종전용주거지역
244.1
　
-
244.1
0.1
제1종일반주거지역
4,334,083.2
증)
4,355.0
4,338,438.2
7.3
제2종일반주거지역
4,891,793.6
증)
49,365.0
4,941,158.6
8.3
제3종일반주거지역
5,253,843.7
-
5,253,843.7
9.0
준 주 거 지 역
662,046.7
-
662,046.7
1.1
상 업 지 역
2,211,453.1
-
2,211,453.1
3.8
중 심 상 업 지 역
657,532.0
-
657,532.0
1.1
일 반 상 업 지 역
1,553,921.1
-
1,553,921.1
2.7
근 린 상 업 지 역
-
-
-
-
유 통 상 업 지 역
-
-
-
-
공 업 지 역
3,229,625.0
-
3,229,625.0
5.5
전 용 공 업 지 역
-
-
-
-
일 반 공 업 지 역
2,362,879.9
-
2,362,879.9
4.0
준 공 업 지 역
866,745.1
-
866,745.1
1.5
녹 지 지 역
37,755,089.7
감)
53,720.0
37,701,369.7
64.7
보 전 녹 지 지 역
246,955.5
　
-
246,955.5
0.4
생 산 녹 지 지 역
-
　
-
-
-
자 연 녹 지 지 역
37,508,134.2
감)
53,720.0
37,454,414.2
64.3
관 리 지 역
-
-
-
-
계 획 관 리 지 역
-
　
-
-
-
생 산 관 리 지 역
-
　
-
-
-
보 전 관 리 지 역
-
　
-
-
-
농 림 지 역
-
　
-
-
-
자연환경보전지역
-
　
-
-
-
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
나. 가구 및 획지 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
다. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3] 안양매곡 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
숔용도지역․구역 결정(변경)조서
1. 용도지역 결정(변경) 조서
  가. 안양시 용도지역 결정(변경) 조서
주) 기정 면적은 안양시고시 제2021-293호 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변
경)(2021.12.10.)에 근거함
구 분
면 적 (㎡)
구성비
(%)
비고
기 정
변 경
변 경 후
합   계
111,202.0
증)
402.0
111,604.0
100.0 
　
주거
지역
소  계
-
증)
53,720.0
53,720.0
48.1
　
제1종일반주거지역
-
증)
4,355.0
4,355.0
3.9
　
제2종일반주거지역
-
증)
49,365.0
49,365.0
44.2
　
녹지
지역
소  계
111,202.0
감)
53,318.0
57,884.0
51.9
　
자연녹지지역
111,202.0
감)
53,318.0
57,884.0
51.9
도면표
시번호
위치
용도지역
면 적 (㎡)
용적률
(%)
결정(변경)사유
기 정
변 경
-
경기도
안양시
동안구 
비산동 
일원
제1종일반
주거지역
-
4,355.0
200
‧ 공공주택지구 조성사업에
따른 용도지역 변경
-
제2종일반
주거지역
-
49,365.0
130~240
‧ 공공주택지구 조성사업에
따른 용도지역 변경
-
자연녹지지역
111,202.0
57,884.0
80
‧ 공공주택지구 조성사업에
따른 용도지역 변경
구 분
구 역 명
위    치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
개발제한구역
안양시 비산동 일원
298,299,990
감) 33,926
298,266,064
구 분
위치
면적
변 경 사 유
변경
안양시 비산동 일원
감) 33,926
‧ ｢개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경안 수립 지침｣ 
3-4-1의 규정에 따른 공공주택사업 시행을 위해 동산구 비산동 일
원 개발제한구역 일부 해제
  나. 안양매곡 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
   1) 용도지역 결정(변경) 조서
   2) 용도지역 결정(변경) 사유서
2. 용도지구·구역 결정(변경) 조서
   1) 개발제한구역 결정(변경) 조서
※안양 도시관리계획(개발제한구역 해제) 결정(변경) 및 지형도면 고시(경기도 고시 제2021-175호)
   2) 개발제한구역 결정(변경) 사유서
구 분
도면
표시번호
구 역 명
위    치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
1
안양매곡
공공주택지구
지구단위계획구역
안양시 비산동 일원
111,202.0
증) 402.0
111,604.0
국토교통부 고시 
제2019-828호
(19.12.23)
도면
표시번호
구 역 명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
안양매곡
공공주택지구
지구단위계획구역
‧ 지구단위계획구역 면적 변경
  : A=111,202.0㎡ → 111,604.0㎡증) 402.0㎡
‧ 안양매곡 공공주택지구 관련 손실 보상을 
위한 분할측량 조정사안 결과 반영 등
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
7
2,746
30,870
-
-
-
2
164
1,930
5
2,582
28,940
광로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
4
1,324
18,810
-
-
-
1
80
1,179
3
1,244
17,631
소로
3
1,422
12,060
-
-
-
1
84
751
2
1,338
11,309
구분
규 모
기 능
연장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
주요
경과지
최 초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원(m)
신설
중로
2
128
12~15
집산도로
80
(80)
중로3-17
비산동
145-5
일반도로
-
-
　
기정
중로
3
17
12∼20
집산도로
844
대로3-9
비산동1063
대로2-3
비산동1063
일반도로
종합
운동장
경고 제363호
(88.12.31)
　
변경
중로
3
17
12∼20
집산도로
844
(189)
대로3-9
비산동1063
대로2-3
비산동1063
일반도로
종합
운동장
경고 제363호
(88.12.31)
　
기정
중로
3
117
8~12
국지도로
495
중로3-17
비산동 1062도
비산동108-4
일반도로
굴담길
안양시고시
제2022-104호
　
변경
중로
3
117
8~13.5
국지도로
257
(257)
중로3-17
비산동 1062도
비산동108-4
일반도로
굴담길
안양시고시
제2022-104호
신설
중로
3
121
12~15
집산도로
143
(143)
중로3-117
비산동
145-8
일반도로
-
-
　
신설
소로
2
1458
8
국지도로
84
(84)
중로2-128
비산동
278-14
일반도로
-
-
　
기정
소로
3
1276
6∼16
국지도로
1,051
중로3-97
비산동332-76
중로3-17
비산동282-36
보행자
우선도로
-
1996.03.27.
이전
　
변경
소로
3
1276
6∼16
국지도로
1,051
(282)
중로3-97
비산동332-76
중로3-17
비산동282-36
보행자
우선도로
-
1996.03.27.
이전
　
기정
소로
3
1627
6
국지도로
287
소로2-1143
소로2-1143
일반도로
-
안양시고시
제2015-43호
　
변경
소로
3
1627
6
국지도로
287
(18)
소로2-1143
소로2-1143
일반도로
-
안양시고시
제2015-43호
　
숕지구단위계획구역 결정(변경) 조서
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
  나. 지구단위계획구역 결정 사유서
숖도시계획시설 결정(변경) 조서
1. 교통시설
  가. 도로
   1) 도로 총괄표
   2) 도로 결정(변경) 조서
주) ( )는 지구 내 도로
변경전 도로명
변경후 도로명
변경내용
변경사유
-
중로2-128
‧ 노선 신설
  : B=12~15m(신설 폭원), L= 80m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 신설
중로3-17
중로3-17
‧ 도로 확폭
  : B=8m(확장 폭원), L= 189m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 변경
중로3-117
중로3-117
‧ 도로 확폭, 연장오류정정
  : B=1.5m(확장 폭원), L= 495→257m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 변경
-
중로3-121
‧ 노선 신설
  : B=12~15m(신설 폭원), L= 143m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 신설
-
소로2-1458
‧ 노선 신설
  : B=8m(신설 폭원), L= 84m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 신설
소로3-1276
소로3-1276
‧ 도로 확폭
  : B=3.5~6.5m(확장 폭원), L= 282m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 변경
소로3-1627
소로3-1627
‧ 지구 내 편입
  : B=6m, L= 18m
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른
도로 변경
구분
도면
표시번호공원명
시설의
세분
위      치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경 후
합 계
-
-
증)  
44,518.0
44,518.0
신설
38
공원
근린공원
비산동
282-32번지 일원
-
증)  
44,518.0
44,518.0
-
유수지 (나)
중복결정
도면표시
번호
공원명
변경내용
변경사유
38
공원
‧ 근린공원 신설
  : A= 44,518.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
근린공원 신설
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위      치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
-
증)
8,158.0
8,158.0
-
신설
62
녹지
경관녹지
비산동 140번지 일원
-
증)
6,070.0
6,070.0
-
신설
63
녹지
경관녹지
비산동 145-9번지 일원
-
증)
74.0
74.0
-
신설
64
녹지
경관녹지
비산동 278-14번지 일원
-
증)
691.0
691.0
-
신설
65
녹지
경관녹지
비산동 288-12번지 일원
-
증)
1,323.0
1,323.0
-
   3) 도로결정(변경) 사유서
2. 공간시설
  가. 공원
   1) 공원 결정(변경) 조서
   2) 공원 결정(변경) 사유서
  나. 녹지
   1) 녹지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위      치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
62
녹지
‧ 경관녹지 신설
  : A= 6,070.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
경관녹지 신설
63
녹지
‧ 경관녹지 신설
  : A= 74.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
경관녹지 신설
64
녹지
‧ 경관녹지 신설
  : A= 691.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
경관녹지 신설
65
녹지
‧ 경관녹지 신설
  : A= 1,323.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
경관녹지 신설
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위      치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
4
유수지
저류시설
비산동
131번지 일원
-
증) 
1,324.0
1,324.0
-
신설
5
유수지
저류시설
비산동
282-15번지 일원
-
증) 
900.0
900.0
-
공원내 
중복결정
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
4
유수지
‧ 저류지 신설
  : A= 1,324.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
저류지 신설
5
유수지
‧ 저류지 신설 (근린공원과 중복결정)
  : A= 900.0㎡
‧ 공공주택지구 조성사업에 따른 
저류지 신설
   2) 녹지 결정(변경) 사유서
3. 방재시설
  가. 유수지
   1) 유수지 결정(변경) 조서
   2) 유수지 결정(변경) 조서 사유서
숗용도지역 결정(변경)도 : 게재생략
수도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 4] 안양매곡 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
가. 무상귀속(사업시행자) 총괄
구 분
필지수(필지)
면적(㎡)
비 고
합  계
20
11,447.1
-
대
1
2,221.0
-
전
6 
321.4
-
임
5
4,980.4
-
도
3
16.8
-
구
5
3,907.5
-
나. 대체시설 : 국가(지방자치단체) 총괄
구 분
면  적 (㎡)
비 고
계
60,792
도    로
6,792
일반도로 7개 노선
공    원
44,518
근린공원 1개소 (유수지 중복결정 1개소 포함)
녹    지
8,158
4개소(경관녹지 4개소)
유 수 지
1,324
유수지 2개소 (근린공원 내 중복결정 1개소 면적 제외)
2. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법
가. 시행할 자
     - 한국토지주택공사 사 장  이 한 준
나. 시행방법 :「공공주택 특별법」에 의한 공공주택지구 조성사업
3. 대체시설을 관리할 자 : 안양시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
가. 사업시행자 귀속분 조서
  1) 소관청별 토지조서 총괄
구 분
합계
국토교통부
기획재정부
산림청
안양시
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
필지수
(개)
면적
(㎡)
계
20
11,447.1
9 
3,958.6
4 
228.2
1
1,091.0
6 
6,169.3
대
1
2,221.0
-
-
-
-
-
-
1
2,221.0
전
6 
321.4
-
-
4
228.2
-
-
2
93.2
임
5
4,980.4
1 
34.3
-
-
1
1,091.0
3
3,855.1
도
3
16.8
3
16.8 
-
-
-
-
-
-
구
5
3,907.5 
5
3,907.5 
-
-
-
-
-
-
2) 소관청별 토지조서
   가) 국토교통부
연번
소재지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소유자
비고
계
4,086.7
3,958.6
-
　
1
안양시 동안구 비산동
892-10
구
2,811.3
2,811.3
국(국토교통부)
2
안양시 동안구 비산동
893-10
도
10.0
10.0
국(국토교통부)
3
안양시 동안구 비산동
937-20
임
34.3
34.3
국(국토교통부)
4
안양시 동안구 비산동
937
구
887.8
887.8
국(국토교통부)
5
안양시 동안구 비산동
산205-1
구
20.0
20.0
국(국토교통부)
6
안양시 동안구 비산동
산206-1
구
180.0
180.0
국(국토교통부)
7
안양시 동안구 비산동
892-9
구
35.3
8.4
국(국토교통부)
8
안양시 동안구 비산동
893-6
도
96.7
0.1
국(국토교통부)
9
안양시 동안구 비산동
893-9
도
11.3
6.7
국(국토교통부)
   나) 기획재정부
연번
소재지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소유자
비고
계
228.2
228.2
-
　
1
안양시 동안구 비산동
133-2
전
172.7
172.7
국(기획재정부)
2
안양시 동안구 비산동
892-5
전
23.9
23.9
국(기획재정부)
3
안양시 동안구 비산동
892-6
전
29.2
29.2
국(기획재정부)
4
안양시 동안구 비산동
892-7
전
2.4
2.4
국(기획재정부)
   다) 산림청
연번
소재지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소유자
비고
계
1,091.0
1,091.0
-
　
1
안양시 동안구 비산동
산88
임
1,091.0
1,091.0
산림청
   라) 안양시
연번
소재지
지번
지목
공부면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
소유자
비고
계
6,169.3
6,169.3
-
　
1
안양시 동안구 비산동
278-12
대
2,221.0
2,221.0
안양시
2
안양시 동안구 비산동
130-1
전
85.4
85.4
안양시
3
안양시 동안구 비산동
131-1
전
7.8
7.8
안양시
4
안양시 동안구 비산동
278-14
임
2,981.7
2,981.7
안양시
5
안양시 동안구 비산동
282-31
임
540.2
540.2
안양시
6
안양시 동안구 비산동
282-36
임
333.2
333.2
안양시
  나. 사업시행자 귀속분 도면 : 게재생략
다. 국가 및 지방자치단체 귀속분 조서(대체공공시설)
   1) 대체공공시설 조서
   가) 도로
　
구분
　
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용 
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
신설
중로
2
128
12~15
집산
도로
80
(80)
중로3-17
비산동
145-5
일반도로
-
-
　
기정
중로
3
17
12∼20 집산
도로
844
대로3-9
비산동1063
대로2-3
비산동1063
일반도로
종합
운동장
경고 제363호
(88.12.31)
　
변경
중로
3
17
12∼20 집산
도로
844
(189)
대로3-9
비산동1063
대로2-3
비산동1063
일반도로
종합
운동장
경고 제363호
(88.12.31)
　
기정
중로
3
117
8~12
국지
도로
495
중로3-17
비산동 1062도비산동108-4
일반도로
굴담길
안양시고시
제2022-104호
　
변경
중로
3
117
8~13.5 국지
도로
257
(257)
중로3-17
비산동 1062도비산동108-4
일반도로
굴담길
안양시고시
제2022-104호
신설
중로
3
121
12~15
집산
도로
143
(143)
중로3-117
비산동
145-8
일반도로
-
-
　
신설
소로
2
1458
8
국지
도로
84
(84)
중로2-128
비산동
278-14
일반도로
-
-
　
기정
소로
3
1276
6∼16
국지
도로
1,051
중로3-97
비산동332-76
중로3-17
비산동282-36
보행자
우선도로
-
1996.03.27.
이전
　
변경
소로
3
1276
6∼16
국지
도로
1,051
(282)
중로3-97
비산동332-76
중로3-17
비산동282-36
보행자
우선도로
-
1996.03.27.
이전
　
기정
소로
3
1627
6
국지
도로
287
소로2-1143
소로2-1143
일반도로
-
안양시고시
제2015-43호
　
변경
소로
3
1627
6
국지
도로
287
(18)
소로2-1143
소로2-1143
일반도로
-
안양시고시
제2015-43호
　
주) ()는 지구내 도로
   나) 공원
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
44,518
근린공원
근린1
안양시 비산동 282-32번지 일원
44,518
유수지2
중복결정
   다) 녹지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
4개소
8,158
경관녹지
경관1
안양시 비산동 140번지 일원
6,070
경관2
안양시 비산동 145-9번지 일원
74
경관3
안양시 비산동 278-14번지 일원
691
경관4
안양시 비산동 288-12번지 일원
1,323
   라) 유수지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
1,324
(900)
저류시설
유수지
유1
안양시 비산동 131번지 일원
1,324
유2
안양시 비산동 282-15번지 일원
(900)
근린공원1 내 
중복결정
라. 국가 및 지방자치단체 귀속분 도면 : 게재생략
5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음
6. 용도폐지 되는 기존 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
구 분
필지수(필지)
면적(㎡)
구성비(%)
비 고
합  계
20
11,447.1
100.0
-
대
1
2,221.0
19.4
-
전
6 
321.4
2.8
-
임
5
4,980.4
43.5
-
도
3
16.8
0.2
-
구
5
3,907.5 
34.1
-
나. 이용상태
◦ 대지 : 사업지구 내 대지로 이용
◦ 전   : 사업지구 내 답, 대지 및 도로, 전으로 이용
◦ 임야 : 사업지구 내 공원 및 대지, 전으로 이용
◦ 도로 : 사업지구 내 도로로 이용
◦ 구거 : 사업지구 내 구거, 대지로 이용
7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설
가. 시설의 종류 및 내용
구 분
면  적 (㎡)
비 고
계
60,792
도    로
6,792
일반도로 7개 노선
공    원
44,518
근린공원 1개소 (유수지 중복결정 1개소 포함)
녹    지
8,158
4개소(경관녹지 4개소)
유 수 지
1,324
유수지 2개소 (근린공원 내 중복결정 1개소 면적 제외)
나. 시설이용계획
1) 도 로 : 각 기능별로 위계를 부여하여 합리적인 교통체계를 수립, 지역 간 간선도로, 지구 내 
간선도로, 집산도로, 국지도로와 보행자전용도로로서 이용
2) 공 원 : 실효된 장기미집행시설공원 부지를 근린공원으로 조성하여, 자연경관보호 및 시민의
건강 및 휴양, 정서생활의 향상에 기여
3) 녹 지 : 자연환경을 보전하고, 대기오염, 소음진동 등 공해와 각종사고, 자연재해 등의 방지를 
위해 설치
4) 유수지(저류시설) : 장마, 호우 등으로 늘어난 우수 유출량을 임시로 저장하여 유량을 조정하기 
위해 유수지(저류시설) 2개소를 설치