yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17413호                        관         보       2010.12.27.(월요일)
2) 공동주택용지(변경)
  ■ 기정
                면 적                   획       지
  번호    가구번호      (㎡)     번호          위 치         면적(㎡)     비 고
  합        계    133,790    -             -        133,790
         A-1     25,501   A-1   논산시 내동 94-11 일원    25,501
         A-2     21,655   A-2   논산시 내동 94-20 일원    21,655
  AC     A-3     12,114   A-3   논산시 내동 94-6 일원     12,114
         B-1     34,495   B-1   논산시 내동 88 일원       34,494
         C-1     40,025   C-1   논산시 내동 141-3 일원    40,026
 ■ 변경
                면 적                   획       지
  번호    가구번호      (㎡)     번호          위 치         면적(㎡)     비 고
  합        계    138,044    -             -        138,044
         A-1     25,232   A-1   논산시 내동 94-11 일원    25,232
         A-2     21,655   A-2   논산시 내동 94-20 일원    21,655
  AC
         B-1     44,022   B-1   논산시 내동 141-3 일원    44,022
         C-1     47,135   C-1   논산시 내동 88 일원       47,135

3) 근린생활시설용지(변경)
  ■ 기정
                면 적                    획      지
  번호    가구번호     (㎡)                                        비 고
                          번호          위 치         면적(㎡)
  합         계   9,413      -             -         9,413
                           1    논산시 내동 97 일원        858
           B1    1,716
                           2    논산시 내동 97 일원        858
                           1    논산시 내동 44-10 일원     807
           B2    2,421     2    논산시 내동 44-10 일원     807
                           3    논산시 내동 44-27 일원     807
           B3     920      1    논산시 내동 44-27 일원     920
  B                        1    논산시 내동 44-18 일원     574
                           2    논산시 내동 44-4 일원      574
           B4    2,296
                           3    논산시 내동 44-2 일원      574
                           4    논산시 내동 44 일원        574
                           1    논산시 내동 44-34 일원     687
           B5    2,060     2    논산시 내동 43-25 일원     687
                           3    논산시 내동 44-27 일원     686
                                    255
제17413호                      관         보       2010.12.27.(월요일)
 ■ 변경
  번호    가구번호    면 적                  획      지             비 고
                 (㎡)     번호         위 치         면적(㎡)
  합        계    11,344    -            -         11,344
         B1     1,917     1   논산시 내동 97 일원         955
                          2   논산시 내동 97 일원         962
                          1   논산시 내동 44-10 일원      918
           B2   2,794     2   논산시 내동 44-10 일원      937
                          3   논산시 내동 44-27 일원      939
           B3   1,065     1   논산시 내동 44-27 일원     1,065
                          1   논산시 내동 44-18 일원      563
  B                       2   논산시 내동 44-4 일원       591
           B4   2,912     3   논산시 내동 44-2 일원       591
                          4   논산시 내동 44-36 일원      591
                          5   논산시 내동 44 일원         576
                          1   논산시 내동 44-34 일원      545
           B5   2,656     2   논산시 내동 43-25 일원      559
                          3   논산시 내동 43-25 일원      559
                          4   논산시 내동 43-25 일원      993

4) 준주거용지(변경)
  ■ 기정
  번호    가구번호    면 적                  획      지             비 고
                 (㎡)     번호         위 치         면적(㎡)
  합       계     10,829    -            -         10,829
                          1   논산시 내동 33-3 일원       997
           C1   2,995     2   논산시 내동 33-3 일원       997
                          3   논산시 내동 33-5 일원      1,001
                          1   논산시 내동 38-1 일원      1,024
   C       C2   3,070     2   논산시 내동 38-1 일원      1,024
                          3   논산시 내동 39 일원        1,022
                          1   논산시 내동 43-1 일원      1,400
           C3   2,847     2   논산시 내동 40-66 일원      727
                          3   논산시 내동 43-78 일원      720
           C4   1,917     1   논산시 내동 40-10 일원     1,917
 ■ 변경
  번호    가구번호    면 적                  획      지             비 고
                 (㎡)     번호         위 치         면적(㎡)
  합       계     9,263     -            -         9,263
                          1   논산시 내동 33-7 일원      670
           C1   2,030     2   논산시 내동 33-5 일원      667
                          3   논산시 내동 33-5 일원      693
                          1   논산시 내동 38-1 일원      760
                          2   논산시 내동 38-1 일원      764
   C       C2   3,070     3   논산시 내동 39 일원        768
                          4   논산시 내동 40-76 일원     778
                          1   논산시 내동 43-1 일원     1,400
           C3   2,847     2   논산시 내동 40-66 일원     727
                          3   논산시 내동 43-78 일원     720
           C4   1,316     1   논산시 내동 40-10 일원    1,316
                                  256
제17413호                          관           보          2010.12.27.(월요일)
5) 공공청사(변경)
  ■ 기정
                  면 적                      획     지
  번호    가구번호       (㎡)       번호           위 치           면적(㎡)     비 고
       합 계        3,421       -             -            3,421
   D         D1   3,421       1       논산시 내동 106 일원      3,421   동사무소
 ■ 변경
                  면 적                      획      지
  번호    가구번호       (㎡)       번호           위 치           면적(㎡)     비 고
       합 계        3,421       -             -            3,421
   D         D1   3,421       1       논산시 내동 44-14 일원    3,421    동사무소
                                                                 (위치 변경)

6) 주차장(변경)
  ■ 기정
                  면 적                      획      지
 도면번호 가구번호         (㎡)                                           비 고
                             번호           위 치           면적(㎡)
  합           계      3,777    -             -            3,777
             F1        911    1       논산시 내동 44-11 일원     911    노외주차장
             F2      1,264    1        논산시 내동 104 일원     1,264   노외주차장
   F
             F3        898    1       논산시 내동 40-16 일원     898    노외주차장
             F4        704    1       논산시 내동 33-7 일원      704    노외주차장
 ■ 변경
 도면번호 가구번호        면 적                      획      지              비 고
                   (㎡)       번호           위 치           면적(㎡)
  합     계            3,714    -             -            3,714
       E1              911    1       논산시 내동 44-11 일원     911    노외주차장
       E2            1,264    1        논산시 내동 104 일원     1,264   노외주차장
   E
       E3              898    1       논산시 내동 40-16 일원     898    노외주차장
       E4              641    1       논산시 내동 33-7 일원      641    노외주차장

7) 종교시설(신설)
                  면 적                      획      지
 도면번호 가구번호         (㎡)                                           비 고
                             번호           위 치           면적(㎡)
       합 계         958        -             -            958
   F         F1    958        1       논산시 내동 33-7 일원     958
                                       257
제17413호                 관      보         2010.12.27.(월요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지(변경)
   ■ 기정
    도면 위 치 구 분               계 획 내 용
    번호 (가구번호)
                  ∙허용용도 (AA)
                   -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)으로
                    논산시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                  ∙불허용도
              용 도 -허용용도  외의 용도
                   -국토의계획및이용에관한법률 및 논산시 도시계획조례에 의
                    거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                    도
                   -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                    용도
              건폐율 40% 이하
            용적률 80% 이하
     A3~A6 높 이 3층 이하
     A8~A10
  AA A13,A14
                ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동
             배 치 향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                ∙개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
               ∙지붕 형태는 경사지붕을 권장함
               ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경
            형 태 우에는 구조체 내부에 설치
               ∙담장
                - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
            색 채                     -
            건축선                     -
             허용 ∙필지당 5가구 이하
            가구수
                          258
제17413호             관       보         2010.12.27.(월요일)
 도면 위 치 구 분              계 획 내 용
 번호 (가구번호)
              ∙허용용도 (AB)
               -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)으로
                논산시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
               -건축연면적의 2/5 범위내에서 1층 이하에 설치하는 것으
                로서 건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생
                활시설 중 불허용도외의 용도
          용 도 ∙불허용도
               -허용용도 외의 용도
               -국토의계획및이용에관한법률 및 논산시 도시계획조례에 의
                거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                도
               -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                용도
          건폐율 60% 이하
    A1,A2 용적률 200% 이하
 AB A7,A11
     A12 높 이 4층 이하

          배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동
               향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
              ∙지붕 형태는 경사지붕을 권장함
              ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경
          형 태 우에는 구조체 내부에 설치
              ∙담장
              - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
          색 채                   -
          건축선                   -
          허용 ∙필지당 5가구 이하
          가구수
                      259
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■ 변경
 도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                  ∙허용용도 (AA)
                   -「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                    으로 「논산시 도시계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
                  ∙불허용도
              용 도 -허용용도  외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「논산시 도시계획조
                    례」에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                    외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                    는 용도
              건폐율 50% 이하
              용적률 100% 이하
              높 이 3층 이하
 AA A12~A14
                 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동
              배 치 향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                 ∙개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가

                 ∙지붕 형태는 경사지붕을 권장함
                 ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경
              형 태 우에는 구조체 내부에 설치
                 ∙담장
                  - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함

              색 채                       -
              건축선                       -
               허용 ∙필지당 5가구 이하
              가구수
                              260
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 도면 위 치 구 분                  계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                 ∙허용용도 (AB)
                  -「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                   으로 「논산시 도시계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
                  -건축연면적의 2/5 범위내에서 1층 이하에 설치하는 것으
                   로서 「건축법 시행령」별표1 제3호 및 제4호에 의한 근
                   린생활시설 중 불허용도외의 용도
             용 도 ∙불허용도
                  -허용용도 외의 용도
                  -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「논산시 도시계획조
                   례」에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                   외의 용도
                  -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
                   는 용도
             건폐율 60% 이하
             용적률 200% 이하
 AB A1~A11
             높 이 4층 이하

             배 치 ∙건축물의 주방향은 채광⋅통풍을 고려, 가급적 남향 또는
                 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                 ∙지붕 형태는 경사지붕을 권장함
                 ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경
             형 태 우에는 구조체 내부에 설치
                 ∙담장
                 - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
             색 채                   -
             건축선                   -
             허용 ∙필지당 5가구 이하
             가구수
                         261
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2) 공동주택용지(변경)
  ■ 기정
   도면 위 치 구 분                 계 획 내 용
   번호 (가구번호)
               ∙허용용도(AC)
                 -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
                 -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선 시설로서 불허용
                  도외의 용도
           용 도 ∙불허용도
                 -허용용도 외의 용도
                 -국토의계획및이용에관한법률 및 논산시 도시계획조례에 의
                  거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                  도
           건폐율 30% 이하
                          용  적  률  수용가구  평균평형     높 이
                 구 분        (%)     (호) (평) 최저층 최고층
                                                 수       수
           용적률 A-1 BL 150%이하 640           18    - 20층
     A-1    및 A-2 BL 150%이하 540            18    -
     A-2   높 이 A-3 BL 150%이하 300                         〃
                                           18    -
  AC A-3
                                                         〃
     B-1         B-1 BL 180%이하 570         33    -       〃
     C-1         C-1 BL 200%이하 500         48    -       〃


           배 치 ∙대로   3-4호선에 접한 A-1 BL, A-3 BL 직각배치,
               ∙대로 3-11호선변에 접한 C-1 BL 직각배치
               ∙아파트 지붕은 경사지붕 형태를 권장하되, 일부 주동의 특성화
           형 태 허용
               ∙담장 : 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
           색 채                        -
                   구 분             위 치           건축한계선
                   A-1 BL         대로3-4호선변            6m
                                  대로3-10호선변         12m
                   C-1 BL         대로3-11호선변          9m
           건축선
                    공통            도로인접부분             6m
                ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시
                  설 등은 제외함(이하 본 지구단위계획에서는 내용을 같이
                  함)
                              262
제17413호                관        보          2010.12.27.(월요일)
■ 변경
 도면 위 치 구 분                 계 획 내 용
 번호 (가구번호)
              ∙허용용도(AC)
                -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택
                -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선 시설로서 불
                 허용도외의 용도
              ∙불허용도
          용 도 -허용용도 외의 용도
                -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「논산시 도시계획조
                 례」에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의
                 용도
                -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                 용도
          건폐율 30% 이하
                  구 분      용 적 률 수용가구            높 이
                              (%)       (호)
          용적률    A-1 BL 170%이하          540 평균 18층 이하
    A-1    및     A-2 BL 150%이하          560 평균 18층 이하
    A-2   높이      B-1 BL 185%이하         860 평균 18층 이하
 AC B-1           C-1 BL 205%이하         770 평균 18층 이하
    C-1
          배 치 ∙대로   3-4호선에 접한 A-1 BL, C-1 BL 직각배치
              ∙대로 3-11호선변에 접한 B-1 BL 직각배치
              ∙아파트 지붕은 경사지붕 형태를 권장하되, 일부 주동의 특성화
          형 태 허용
              ∙담장 : 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
          색 채                       -
                   구 분            위 치           건축한계선
                  A-1 BL        대로3-4호선변            6m
                                대로3-10호선변         12m
                   B-1 BL       대로3-11호선변          9m
          건축선      C-1 BL       대로3-4호선변           3m
                    공통          도로인접부분             6m
               ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시
                 설 등은 제외함(이하 본 지구단위계획에서는 내용을 같이
                 함)
                           263
제17413호               관        보          2010.12.27.(월요일)
3) 근린생활시설용지(변경)
  ■ 기정
   도면 위 치 구 분               계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                ∙허용용도 (B)
                 -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호 1,2종 근린생활시설로 논
                  산시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                 -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하각급학교
                  설립․운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육
            용 도 시설
                ∙불허용도
                 -허용용도 외의 용도
                 -국토의계획및이용에관한법률 및 논산시 도시계획조례에 의거
  B   B1~B5       용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 60% 이하
            용적률 250% 이하
            높 이 5층 이하
            배 치                    -
            형 태 ∙건물  옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크포함)을 설치할 경우
                 에는 구조체 내부에 설치
            색 채                    -
            건축선 ∙대로 3-10 호선변 : 건축한계선 1m (B4, B5)
 ■ 변경
 도면 위 치 구 분                 계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                ∙허용용도 (B)
                 -「건축법 시행령」별표1 제3호 및 제4호 1,2종 근린생활시
                  설로「논산시 도시계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
                 -「택지개발촉진법 시행령」제7조4항에 의거한 「고등학교 이하
                  각급학교 설립․운영규정」에 의한 유치원 및「영유아보육
                  법」에 의한 보육시설
            용 도 ∙불허용도
                 -허용용도 외의 용도
                 -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「논산시 도시계획조
                  례」에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                  도
  B   B1~B5      -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                  용도
            건폐율 60% 이하
            용적률 250% 이하
            높 이 5층 이하
            배 치                       -
            형 태 ∙건물  옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경
                 우에는 구조체 내부에 설치
            색 채                       -
            건축선 ∙중로1-1호, 대로3-10호, 3-11호 도로변 : 건축한계선 2m
                           264
제17413호                관        보          2010.12.27.(월요일)
4) 준주거시설용지(변경없음)
   도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                  ∙허용용도 (C)
                  -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「논산시 도시계획조
                   례」에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허
                   용도외의 용도
                  ∙불허용도
                  -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 격리병원, 장례식장, 공장, 창
             용 도 고시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자 갱생․교육․보건 등에
                   쓰이는 시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매시장 중 시장,
                   여객자동차터미널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합여객
                   시설, 종교집회장에 설치하는 납골당, 옥외철탑 설치된 골프연
                   습장, 위험물저장 및 처리시설
                  -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
    C C1~C4         도
             건폐율 70% 이하
             용적률 350% 이하
             높 이 8층 이하
             배 치 ∙건물의 전면은 위계가 높은 도로로 함
             형 태 ∙건물   옥상에 옥탑 이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치 할 경우
                   구조체 내부에 설치
             색 채                       -
             건축선 ∙대로 3-10, 3-11호 도로변 : 건축한계선 3m
5) 공공청사(변경)
  ■ 기정
   도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
   번호 (가구번호)
              용 도 ∙허용용도    (D) : 동사무소 및 그 부대시설
                   ∙불허용도 : 허용용도 외의 용도
              건폐율 60% 이하
              용적률 250% 이하
              높 이 6층 이하
    D    D1 배 치 ∙개별 건축계획 수용
                   ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권장
              형 태 ∙담장
                    - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
              색 채                        -
              건축선 ∙중로 1-2호 도로변 : 건축한계선 6m
                                265
제17413호                관       보           2010.12.27.(월요일)
 ■ 변경
 도면 위 치 구 분                 계 획 내 용
 번호 (가구번호)
           용 도 ∙허용용도 (D) : 동사무소 및 그 부대시설
               ∙불허용도 : 허용용도 외의 용도
              건폐율 60% 이하
              용적률 250% 이하
              높 이 6층 이하
  D    D1     배 치 ∙개별 건축계획 수용
                  ∙공공시설 옥상부는 경관을 고려한 옥상녹화를 조성토록 권
                   장
              형 태 ∙담장
                   - 생울타리 또는 투시형 설치를 권장함
              색 채                   -
              건축선 ∙중로1-1호 도로변 : 건축한계선 6m
6) 주차장(변경)
  ■ 기정
   도면 위 치 구 분               계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                  ∙허용용도
                  -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                    (주차전용건축물 포함)
                  ∙불허용도
              용 도 -허용용도 외의 용도
                  -국토의계획및이용에관한법률 및 논산시 도시계획조례에
                   의거 용도지역 내에서 건축 할 수 있는 건축물 외의 용도
                  -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                   도
              건폐율     구 분 건 폐 율(%) 용 적 율(%) 최고층수
  F   F1-F4    및       F1       90% 이하 450% 이하 5층
              용적률      F2       90% 이하 450% 이하 5층
                      F3,F4     90% 이하 720%이하 8층
              높 이                     -
              배 치 ∙자전거 주차장 설치
              형 태                     -
              색 채                     -
              건축선                     -
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 ■ 변경
 도면 위 치 구 분                 계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                ∙허용용도
                 -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설로서 부대시
                   설의 비율은 전체의 20%이하로 함 (주차전용건축물 포함)
                - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 : 제1․2종 근린생활
            용 도 시설
                  (단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장 제외), 운동시설, 업무
                   시설+, 자동차관련시설로서 전체 비율의 30%미만에 한함
                ∙불허용도
                 -허용용도 외의 용도
  E   E1-E4 건폐율     구 분 건 폐 율(%) 용 적 률(%) 최고층수
             및       E1,E2  90% 이하 450% 이하 5층
            용적률      E3,E4  90% 이하 720%이하 8층
            높 이                   -
            배 치 ∙자전거 주차장 설치
            형 태                   -
            색 채                   -
            건축선                   -
7) 종교용지(신설)
   도면 위 치 구 분               계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                ∙허용용도
                 - 종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
            용 도 ∙불허용도
                 -허용용도 외의 용도
                 -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                   용도
            건폐율 60% 이하
            용적률 200% 이하
  F    F1
            높 이 4층 이하 (종탑높이는 지반면에서 30m를 초과할 수 없음)
            배 치 ∙개별 건축계획을 수용
            형 태 ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
            색 채 ∙건축물에   부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은 간
                  접조명방식으로 함
            건축선 ∙대로 3-11호 도로변 : 건축한계선 3m
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마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 경관계획
 ◦ 주변 자연환경과 조화로운 친환경적인 단지가 조성되도록 창의성, 상징성, 쾌적성 및 안정성 등
  을 확보하도록 함
 ◦ 평탄 지형을 고려하여 과다한 높이계획 수립을 지양하고 주변 경관의 차폐를 최소화하는 건축물의 배
   치 유도
 ◦ 통경축은 남측 농경지에서 녹지축을 따라 관촉자연공원으로 이어지는 남북축과 open space가
  연계되는 동서축으로 형성하여 쾌적성을 증대시킴
 ◦ 도로변으로 경관적 회랑을 구성하고 공공공지 및 완충녹지를 확보하여 가로경관 향상
 ◦ 임상이 양호한 지역을 보존하는 자연친화적 토지이용계획을 수립하고 지구전체 및 인접지역과
  조화되는 다양한 sky-line을 고려한 입체적 개발계획의 수립
  구 분                    계 획 내 용
   단독 ∘이면도로변 ․ 대문앞 ․ 정원 ․ 벽면 등에 녹지를 설치하여 위요감 및 연속감
   주택 부여
      ∘건물배치시 통경축을 확보하고, 통경축에는 open space와 휴게공간을 적절히 배치
   공동 하는 등 공용시설로 계획
   주택 ∘관촉자연공원 및 지구내 근린공원 조망보전을 위하여 시각회랑 확보
      ∘일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자 개방감 확보
   근린 ∘건축물에 대한 위압감 방지와 시각통량 확보를 고려하여 연속되는 긴 벽면은 지양
   생활 하도록 함
   시설 ∘도로변 입면구성과 재료를 통일성 있게 구성하여 연속성 유지
      ∘간선가로변은 건축한계선(3m)을 지정하여 공개공간 확보 및 통일된 가로경관 조
  준주거 성
      ∘인접지구의 건축물 층수 및 경관변화를 고려한 층수계획
   공공 ∘옥상녹화를 조성하여 휴게공간 제공 및 근린공원과의 연계성 부여
   청사 ∘건축물은 배면부의 근린공원 이하로 높이 계획을 수립하여 조망권 확보
      ∘담장 설치시 투시형으로 하여 시민에게 개방된 공간 제공
   종교 ∘건축물에 부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은 간접조명방식 사용
   시설 ∘담장 설치시 투시형으로 제작
      ∘대로변 건축한계선(3m)을 지정하여 공개공간 확보 및 통일된 가로경관 조성
2) 교통처리계획
 가) 가로망계획
 ◦ 간선도로
  - 지역간 간선 교통인 대로 3-4호선, 대로 3-10호선, 대로 3-11호선에 주요 접근도로 기능을 부여
 ◦ 집산도로
  - 지구내 원활한 교통처리를 위해 동서방향(폭20~26m) 및 남북방향(폭20m)의 집산도로를 계
     획하여 내부교통 처리
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   ◦ 국지도로
    - 교통 혼잡 완화를 위하여 간선도로와의 연결 지양
    - 지구내 가구 분할 및 획지의 접근을 위해 폭 8~14m의 도로계획 수립
   ◦ 보행자전용도로
    - 공원녹지체계의 연결 및 주민의 보행안전과 편익증진을 위해 폭 8m로 계획
   나) 공동주택단지내 도로
   ◦ 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입불허구간을 고려하여 계획하고 내부동선은 향후 주택
      건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
   다) 차량 진출입계획
     ◦ 가각에서 일정거리 이격 설치
     ◦ 차량 진출입시 원활한 교통흐름을 위해 필지 내에 충분한 진출입 대기 동선 공간 확보
    ◦ 주차장내 포장은 단조로운 동일 포장 패턴을 지양하고 주차장내 용도와 기능에 따라 다양한 변화
      를 줄 수 있도록 계획
   라) 공공보행통로
    ◦ 단지 중심부 공공보행통로의 위치 및 규모는 향후 건축 계획에 따라 효율적으로 조정 가능하
      도록 함
    ◦ 차량동선과의 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유지되도록 보행공간과 동일재료 또는 착색 포장
      하도록 함
    ◦ 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
  3) 차량출입불허구간 및 차량진출입에 관한 사항
   ◦ 간선가로 및 교차부 일정 구간 이내 차량출입불허구간 지정
   ◦ 차량진출입은 획지가 면하고 있는 도로 중 그 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함
   ◦ 부득이 위계가 높은 도로에서 차량 진출입을 해야 하는 경우, 이웃 획지와 연계하여 공동주차
     출입구를 설치하도록 함
   ◦ 세부사항 도면 참조 : 가구⋅획지 및 건축물 등에 관한 결정도
  4) 대지내 공지에 관한 사항
   ◦ 건축한계선 후퇴로 인해 생기는 공지 중 보도와 인접되는 공지에는 보행공간, 포켓공간, 녹지 등을
     조성하여 가로의 활성화 도모
   ◦ 단처리
     - 보도연계형 공지는 인접한 보도와 바닥높이를 같도록 조성하고 경계석, 바닥포장 등을 통해
       구분
     - 보도가 없는 도로와의 단차이는 20㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에
       는 제외)
   ◦ 포장
    - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 투수가 가능한 친환경재료
      (화강석, 벽돌, 투수성포장재 등)를 사용
4, 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)도면
 가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
 나. 가구⋅획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
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