제19902호(별권)                                      관          보              2020. 12. 21.(월요일)
<별표28-9> 특별계획구역8 (국제테마파크) 공공시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
도면번호          위치          구분                                      계획내용
                                    ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                                      - 공공청사
                                      - 업무시설 중 공공업무시설
                                      - 문화 및 집회시설
                      허용용도
                                      - 교육연구시설
                                      - 노유자시설
 PO1          행7
                                      - 운동시설
                                      - 방송통신시설
                       건폐율          ·50% 이하
                       용적률          ·200% 이하
                      최고층수          ·5층

<별표28-10> 특별계획구역8 (국제테마파크) 주차장용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
도면번호          위치          구분                                      계획내용
                               허용   ·건축물의 용도는 <별표28-11>에 규정된 내용에 따른다.
                     용도
                           불허       ·허용용도 이외의 용도
                       건폐율          ·건축물의 건폐율은 <별표28-11>에 규정된 내용에 따른다.
                       용적률          ·건축물의 용적률은 <별표28-11>에 규정된 내용에 따른다.
                      최고층수          ·건축물의 최고층수는 <별표28-11>에 규정된 내용에 따른다.
                                    ·비주차장용도의 배치
                                      - 부설 주차장을 제외한 노외주차장용지의 비주차장용도를 배치할 경우 다음 각 호의 기준을 준수하여야
                                        한다.
                                       1. 주차장출입구는 가장 넓은 도로에 설치한다.(단, 진출입이 금지된 구간은 제외)
                                       2. 비주차장용지의 배치는 지상1층 ~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로
                                          연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                                       3. 지하층이 없는 경우 비주차장용도의 배치는 지상2층, 지상1층, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로
                                          연속하여 배치한다.(단, 필로티 구조는 제외)
                                       4. 비주차장용도를 설치할 경우 해당층 전체를 비주차장용도로 사용하여야 한다.
                                      - 지상층 중 마지막에 배치되는 층은 주차장과 함께 설치 가능
                                      - 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여 1층 바닥면적의 50%이하까지 우선적으로 설치 가능
                                      5. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                                      6. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
주56~60     주56~60

                                                      < 주차장용지 건축물의 비주차장용도 배치순서 예시도 >
                     배치 및 건축선




                                                                          자동차 관련용도 1층 배치시




                     형태 및 외관,       ·건축물의 형태 및 외관
                      색채 등            - 단독주택용지와 인접한 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는 옥외광고물 설치를 금지한다.

<별표28-11> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
         구분                                              자동차관련시설용지(주차장)
              도면표시                        근생(P2)                               단독1(P3)
건축물용도         허용용도   ·「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장 주차전용건축물
              불허용도   ·허용용도 이외의 용도
       건폐율(%)                             80% 이하                               80% 이하
       용적률(%)                             400% 이하                              150% 이하
       최고층수                                 5층                                   2층
       해당블록                                 주58                             주56~57, 주59~60


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