yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18920호                       관          보             2017. 1. 3.(화요일)
 도면 가구  면적(㎡)                             획 지
 번호 번호 기정 변경 번호                     위 치                 면적(㎡)       비고
                                                      기정 변경
              5               시흥시 은행동 158-25임 일원      246     -
1) 단독주택용지 (변경)
2) 공동주택용지 (변경)
도면    가구         면적(㎡)                     획 지
번호    번호 기정           변경          위 치                   면적(㎡)        비고
                                                   기정        변경
합계     - 533,877 534,886           -             533,877 534,886
소계     - 56,209 56,209             -              56,209 56,209
 -    A-1 19,432 19,432 시흥시 대야동 269-1전 일원 19,432 19,432
      A-2 36,777 36,777 시흥시 은행동 230-2전 일원 36,777 36,777
소계     - 200,934 201,943           -             200,934 201,943
      B-1 59,811 59,811     시흥시 대야동 268전 일원       59,811 59,811
      B-2 41,845 41,845 시흥시 은행동 산6-1임 일원 41,845 41,845
 - B-3 23,766 23,766        시흥시 계수동 729대 일원       23,766 23,766 획지분할불가
      B-4 20,468 21,477 시흥시 계수동 677-1전 일원 20,468 21,477 (단, 주택법에
      B-5 55,044 55,044     시흥시 은행동 180답 일원       55,044 55,044 따른 복리
소계 - 46,565 46,565                 -              46,565 46,565 시설은 제외)
 - C-1 46,565 46,565 시흥시 은행동 산9-1임 일원 46,565 46,565
소계 - 230,169 230,169               -             230,169 230,169
      S-1 43,910 43,910 시흥시 은행동 53-1전 일원 43,910 43,910
 - S-2      71,533 71,533   시흥시 은행동 8-8임 일원       71,533 71,533
      S-3 33,692 33,692 시흥시 은행동 217-26답 일원 33,692 33,692
      S-4 81,034 81,034     시흥시 은행동 115전 일원       81,034 81,034
3) 근린생활시설용지 (변경)
도면 가구         면적(㎡)                      획 지
번호 번호 기정 변경 번호                     위 치                     면적(㎡)      비고
                                                       기정 변경
   합계     47,856 48,185 -            -                47,856 48,185
                          1 시흥시 대야동 산20-2묘 일원 1,021 1,289
 - 근생1 3,147 4,199 2 시흥시 대야동 산21-3임 일원 1,039 1,399
                          3 시흥시 대야동 산21-3임 일원 1,087 1,511
 - 근생2 1,475        -     1 시흥시 대야동 산19-1임 일원 1,475              -
                          1  시흥시 은행동 94-3전 일원          1,018 1,420
 - 근생3 2,168 3,941 2         시흥시 은행동 97-6전 일원          1,150 1,280
                          3  시흥시 은행동 97-6전 일원            -     1,241
                          1 시흥시 은행동 101-12도 일원 1,039 1,039 획지분할       불가,
                          2  시흥시 은행동 101-3대 일원          784     784   연접한
 - 근생4 3,910 3,294 3         시흥시 은행동 102-3도 일원          774     778 2개의 획지
                          4  시흥시 은행동 118-2전 일원          684     693 합병가능
                          5 시흥시 은행동 118-28전 일원          629      -
 - 근생5 1,886 1,559 2      1  시흥시 은행동   239-2전 일원        937    1,559
                             시흥시 은행동 239-2전 일원          949      -
 - 근생6 1,030 1,030 1          시흥시 은행동 485답 일원          1,030 1,030
 - 근생7 1,640 1,640 2      1   시흥시 은행동   422답 일원         789     789
                              시흥시 은행동 422답 일원           851     851
 - 근생8 789         789 1     시흥시 대야동 273-5답 일원          789     789
                                   240
제18920호                     관         보             2017. 1. 3.(화요일)
도면 가구          면적(㎡)                   획 지
번호 번호      기정 변경 번호                위 치               면적(㎡)     비고
                                                 기정 변경
                        3   시흥시 대야동 231-1전 일원    3,938 3,938
                        4   시흥시 대야동 266-3전 일원    1,010 1,010 연접한
                        5   시흥시 대야동 266-2전 일원     891    891 2개의 획지
                        6   시흥시 대야동 266-2전 일원     865    865 합병가능
- 상업3      1,104 1,104 1    시흥시 대야동 266-1전 일원    1,104 1,104
                        1   시흥시 대야동 264-2전 일원     810    810
- 상업4      2,353 2,353 2    시흥시 대야동 264-1전 일원     805    805
                        3   시흥시 대야동 264-1전 일원     738    738
                        1    시흥시 은행동 32-6대 일원    1,450 1,450
                        2     시흥시 은행동 39전 일원     1,443 1,443
                        3   시흥시 은행동 38-17전 일원    1,661 1,661
- 상업5      9,962 9,962 4     시흥시 은행동 36-1전 일원    1,266 1,266
                        5   시흥시 은행동 143-6도 일원    1,269 1,269
                        6    시흥시 은행동 144전 일원     1,269 1,269
                        7    시흥시 은행동 144전 일원     1,604 1,604
                        1    시흥시 은행동 32-1대 일원    1,456 1,456
                        2    시흥시 은행동 32-1대 일원    1,457 1,457
- 상업6      7,956 7,956 3     시흥시 은행동 32-1대 일원    2,534 2,534
                        4   시흥시 은행동 32-12도 일원    1,311 1,311
                        5   시흥시 은행동 156-10전 일원   1,198 1,198
- 상업7      1,616 1,616 12   시흥시 은행동 146-4전 일원
                             시흥시 은행동 144전 일원
                                                  800
                                                  816
                                                         800
                                                         816
- 상업8      1,524 1,524 12   시흥시 은행동 147-2전 일원
                            시흥시 은행동 148-5주 일원
                                                  758
                                                  766
                                                         758
                                                         766
                        1   시흥시 대야동 264-1전 일원    1,046 1,046
- 상업9      2,396 2,396 2    시흥시 대야동 264-1전 일원     765    765
                        3   시흥시 대야동 264-1전 일원     585    585
                        1   시흥시 대야동 264-1전 일원     729    729
- 상업10     2,083 2,083 2    시흥시 대야동 264-11전 일원    702    702
                        3   시흥시 대야동 264-8전 일원     652    652

6) 업무시설용지 (변경)
도면 가구      면적(㎡)                       획 지
번호 번호 기정 변경 번호                    위 치                 면적(㎡)      비고
                                                  기정 변경
  합계   19,289 19,333 -             -             19,289 19,333
 - 업무1 1,884 1,884 1        시흥시 계수동 739-18전 일원    1,884 1,884
                     1      시흥시 계수동 751-1전 일원     1,857 1,876    획지분할
 - 업무2 6,265 7,821 2         시흥시 계수동 724대 일원      2,261 2,220     불가,
                     3      시흥시 계수동 725-17임 일원    2,147 2,186

                                 242
제18920호                     관         보             2017. 1. 3.(화요일)
도면 가구          면적(㎡)                   획 지
번호 번호      기정 변경 번호              위 치                 면적(㎡)       비고
                                                 기정 변경
                       1   시흥시 계수동 754-1전 일원     1,315 1,364      연접한
- 업무3      4,390 2,878 2   시흥시 계수동 754-1전 일원     1,400 1,514      획지
                       3   시흥시 계수동 754-1전 일원     1,675     -     합병가능
- 업무4      3,038 3,038 1    시흥시 은행동 205답 일원      3,038 3,038
- 업무5      1,733 1,733 1   시흥시 계수동 703-3도 일원     1,733 1,733
- 업무6      1,979 1,979 1   시흥시 계수동 759-7임 일원     1,979 1,979
7) 자족기능확보시설용지 (변경)
도면 가구      면적(㎡)                       획 지
번호 번호 기정 변경 번호                    위 치                 면적(㎡)      비고
                                                  기정 변경
  합계   99,021 99,021 -             -             99,021 98,883
                      1     시흥시 대야동 263-6전 일원      709    709
                      2     시흥시 대야동 263-6전 일원      733    733
                      3     시흥시 대야동 263-6전 일원      715    715
                      4     시흥시 대야동 263-6전 일원     1,369 1,369
                      5    시흥시 대야동 263-10도 일원     1,465 1,465    획지분할
                      6     시흥시 대야동 263-9대 일원     1,463 1,463     불가,
 - 자족1 16,741 16,741 7     시흥시 대야동 산25-1임 일원      1,544 1,544    연접한
                      8     시흥시 계수동 433-1전 일원     1,604 1,604     획지
                      9     시흥시 계수동 433-1전 일원     1,403 1,403    합병가능
                     10     시흥시 계수동 433-1전 일원     1,379 1,379
                     11    시흥시 대야동 산26-3임 일원      1,504 1,504
                     12    시흥시 대야동 산26-3임 일원      1,537 1,537
                     13    시흥시 대야동 산26-3임 일원      1,316 1,316
                      1     시흥시 계수동 435-1전 일원     2,190 2,190
 - 자족2 8,060 8,060 23      시흥시 계수동 산128-5임 일원
                           시흥시 계수동 산128-5임 일원
                                                  1,987 1,987
                                                  2,142 2,142
                      4    시흥시 계수동 산128-3임 일원     1,741 1,741
                      1     시흥시 은행동 427-2전 일원     2,775 2,374
                      2      시흥시 은행동 426전 일원      2,700 2,438
                      3      시흥시 은행동 424전 일원      2,700 2,436
 - 자족3 24,451 24,313 45      시흥시 은행동 425전 일원
                             시흥시 은행동 425전 일원
                                                  3,835 4,276
                                                  2,569 2,569
                      6     시흥시 은행동 431-1전 일원     2,705 2,705
                      7     시흥시 은행동 431-1전 일원     3,308 3,308
                      8      시흥시 은행동 426전 일원      3,859 4,207
                      1     시흥시 은행동 439-3구 일원     1,612 1,612
                      2     시흥시 은행동 439-3구 일원     1,857 1,857
                      3      시흥시 은행동 491답 일원      1,656 1,656
                      4    시흥시 은행동 524-190구 일원    1,645 1,645
 - 자족4 13,216 13,216 5     시흥시 은행동 524-190구 일원    1,543 1,543
                      6    시흥시 은행동 524-190구 일원    1,599 1,599
                      7      시흥시 은행동 488답 일원      1,624 1,624
                      8     시흥시 은행동 439-3구 일원     1,680 1,680
                                 243
제18920호                        관         보                2017. 1. 3.(화요일)
- 학3       18,553   18,553   시흥시 은행동 258-1학 일원    18,553    18,553
- 학4       12,560   12,560    시흥시 은행동 159전 일원     12,560    12,560
 소계        37,087   37,026          -             37,087    37,026
- 학5       17,874   17,874    시흥시 계수동 745학 일원     17,874    17,874
- 학6       19,213   19,152    시흥시 은행동 265답 일원     19,213    19,152
 소계        14,391   14,391          -             14,391    14,391
- 학7       14,391   14,391   시흥시 계수동 738-20전 일원   14,391    14,391
12) 유치원용지 (변경)
도면 가구           면적(㎡)                      획 지
번호 번호       기정       변경            위 치               면적(㎡)           비고
                                                 기정      변경
  합계       16,280 15,780             -          16,280 15,780
 - 유1      5,009    4,509    시흥시 계수동 677-1전 일원 5,009 4,509           획지분할
 - 유2      5,300    5,300     시흥시 은행동 405답 일원    5,300 5,300          불가
 - 유3      5,971    5,971    시흥시 계수동 산128-3임 일원 5,971 5,971
13) 종교시설용지 (변경)
도면 가구          면적(㎡)                       획 지
번호 번호      기정       변경             위 치                면적(㎡)          비고
                                                  기정      변경
  합계       8,016   8,007            -             8,016 8,007
 - 종1      1,441   1,441     시흥시 대야동 275-4전 일원    1,441 1,441
 - 종2      1,305   1,305     시흥시 은행동 248-48임 일원   1,305 1,305        획지분할
 - 종3      3,860   3,851      시흥시 은행동 202답 일원     3,860 3,851         불가
 - 종4      1,410   1,410      시흥시 은행동 442답 일원     1,410 1,410
14) 주차장용지 (변경)
도면 가구           면적(㎡)                     획 지
번호 번호       기정       변경            위 치                면적(㎡)          비고
                                                  기정      변경
  합계       12,092 12,065            -            12,092 12,065
 - 주1      1,037    1,037 시흥시 대야동 266-4전 일원 1,037 1,037
 - 주2      1,617    1,617 (기정) 시흥시 대야동 산19-1임 일원
                          (변경) 시흥시 계수동 702-2전 일원 1,617 1,617
 - 주3      1,183    1,183    시흥시 대야동 270전 일원      1,183 1,183        획지분할
 - 주4      2,453    2,453    시흥시 은행동 144전 일원      2,453 2,453         불가
 - 주5       847       847   시흥시 은행동 158-2목 일원      847     847
 - 주6      1,497    1,497 시흥시 은행동 147-5도 일원 1,497 1,497
 - 주7      1,919    1,919 시흥시 대야동 261-10전 일원 1,919 1,919
 - 주8      1,539    1,512    시흥시 계수동 752전 일원      1,539 1,512
15) 주유소용지 (변경)
도면 가구          면적(㎡)                       획 지
번호 번호      기정       변경             위 치                면적(㎡)          비고
                                                  기정      변경
  합계       6,558   4,440            -             6,558 4,440
 - 주유1     1,349   1,349     시흥시 대야동 261-1주 일원    1,349 1,349
 - 주유2     2,072     -       시흥시 은행동 97-5전 일원     2,072     -        획지분할
 - 주유3     1,269   1,269     시흥시 은행동 207-5답 일원    1,269 1,269         불가
 - 주유4     1,868   1,822      시흥시 은행동 424전 일원     1,868 1,822
16) 가스충전소용지 (변경없음)
도면 가구          면적(㎡)                       획 지
번호 번호      기정       변경              위 치               면적(㎡)          비고
                                                  기정      변경
  합계       1,660   1,660             -            1,660 1,660
                                    245
제18920호                      관         보           2017. 1. 3.(화요일)
 도면 가구          면적(㎡)                    획 지
 번호 번호      기정       변경           위 치               면적(㎡)      비고
                                                기정      변경
  - 가스1     1,660   1,660   시흥시 계수동 686-5전 일원   1,660 1,660   획지분할
                                                               불가
 17) 자동차관련시설용지 (변경없음)
 도면 가구          면적(㎡)                    획 지
 번호 번호      기정       변경           위 치               면적(㎡)      비고
                                                기정      변경
   합계       1,749   1,749          -            1,749 1,749
  - 자1      1,749   1,749   시흥시 은행동 207-4답 일원   1,749 1,749   획지분할
                                                               불가
 18) 준주거용지 (변경없음)
도면 가구          면적(㎡)                획 지
번호 번호 기정            변경       위 치             면적(㎡)     비고
                                         기정      변경
   합계     17,951 17,951       -         17,951 17,951
  - 준1 17,951 17,951    시흥시 계수동 756전 일원 17,951 17,951 획지분할
                                                       불가
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조
서 (변경)
 1) 단독주택용지 (변경)
  ○ 필지형단독주택(제1종일반주거지역)
  ■ 기정
  구 분                       계      획      내      용
 (가구번호)
                      ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 시
                        흥시 도시계획조례에서 허용하는 용도
                  허용 「건축법
                      ∙
                        활시설   중
                               시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생
                                가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목
                  용도 중 종교집회장,     바목 내지 자목(제조업소 및 수리점 제외)
           용도         ∙ 단, 근린생활시설은 건축물 연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에
                        허용
                  불허 ∙ 허용용도
                      ∙
                        「학교보건법」
                               이외의 용도
                                  및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도
                  용도 시계획조례」에 의거       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율     ∙ 60% 이하
              용적률     ∙ 200% 이하
               높이     ∙ 4층 이하 (필로티구조 포함)
  D1~D12,   허용가구수 ∙ 5가구 이하
               배치     ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
    D19               ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10
                        분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변
               형태       과 조화를 이루어야 함
                      ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                        별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스 배관은
                        외부노출 가능
                      ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
                        의 원색의 사용을 지양
               색채     ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 단독
                        주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도
                        록 하여야 함
                      ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
              건축선     ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                        내용을 따른다.
             기타사항 ∙ 담장은 투시형 또는 생울타리로 하되 높이는 1.5m이하
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                   246
제18920호                          관         보           2017. 1. 3.(화요일)
 ■ 변경
  구 분                          계         획       내   용
 (가구번호)
                         ∙ 「건축법 시행령」[별표1]에 의한
                          - 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                          - 제3호 제1종근린생활시설
                      허용 - 제4호 제2종근린생활시설(공연장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 제조
                      용도 업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설, 단란주점, 안마
                           시술소, 자동차영업소 제외)
            용도           ∙ 단, 근린생활시설은 건축물 연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에
                           허용
                      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

             건폐율          ∙ 60% 이하
             용적률          ∙ 200% 이하
                          ∙ 4층 이하
                 높이        (단, 다가구주택일 경우 3층 이하로 하며, 1층의 전부 또는 일부를 필로
                            티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로
                            쓰는 경우에는 해당층을 주택의 층수에서 제외)
  D1~D12,
            허용가구수         ∙ 6가구 이하
    D19                   ∙ 건축물 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓은 도로
                 배치         방향으로 권장(점포겸용 주택의 경우, 건축물 전면방향을 차량출입이
                            불허되는 방향으로 배치 가능)
                          ∙ 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허
                            용, 경사지붕의 구배는 세로:가로의 비율 1:1~1:3설치
                 형태       ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                            별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스 배관은
                            외부노출 가능
                          ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
                            의 원색의 사용을 지양
                 색채       ∙ 외벽의 색채는 원색을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
                            용하도록 하여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로
                            부드럽고 세련되도록 하여야 함
                          ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             건축선          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                            내용을 따른다.
             기타사항         ∙ 담장 재료는 화관목류 생울타리 및 일정규모(예 1.2m) 이하로 설치
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                       247
제18920호                          관         보           2017. 1. 3.(화요일)
 ○ 필지형단독주택(제2종전용주거지역)
 ■ 기정
  구 분                          계         획       내   용
 (가구번호)
                      허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 시
                      용도 흥시 도시계획조례에서 허용하는 용도
            용도
                      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도
                           시계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

             건폐율          ∙ 50% 이하

             용적률          ∙ 150% 이하

                 높이       ∙ 3층 이하

            허용가구수         ∙ 5가구 이하
   D13
    ~            배치       ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
   D18
                          ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10
                            분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변
                 형태         과 조화를 이루어야 함
                          ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                            별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                            외부노출 가능
                          ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
                            의 원색의 사용을 지양
                 색채       ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 단독
                            주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도
                            록 하여야 함
                          ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함

             건축선          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                            내용을 따른다.

             기타사항         ∙ 담장은 투시형 또는 생울타리로 하되 높이는 1.5m이하를 권장
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                       248
제18920호                          관         보           2017. 1. 3.(화요일)
 ■ 변경
  구 분                          계         획       내   용
 (가구번호)

                      허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                      용도
            용도
                      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

             건폐율          ∙ 50% 이하

             용적률          ∙ 150% 이하

                 높이       ∙ 3층 이하

            허용가구수         ∙ 5가구 이하
   D13                    ∙ 건축물 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓은 도로
    ~            배치         방향으로 권장(점포겸용 주택의 경우, 건축물 전면방향을 차량출입이
   D18                      불허되는 방향으로 배치 가능)
                          ∙ 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허
                            용, 경사지붕의 구배는 세로:가로의 비율 1:1~1:3설치
                 형태       ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                            별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스 배관은
                            외부노출 가능

                          ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통
                            의 원색의 사용을 지양
                 색채       ∙ 외벽의 색채는 원색을 지양하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
                            용하도록 하여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로
                            부드럽고 세련되도록 하여야 함
                          ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함

             건축선          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                            내용을 따른다.

             기타사항         ∙ 담장 재료는 화관목류 생울타리 및 일정규모(예 1.2m) 이하로 설치
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                       249
제18920호                      관         보           2017. 1. 3.(화요일)
 2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                      계         획       내   용
 (가구번호)
                 허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외) 및 부대
                 용도 복리시설
            용도
                 불허 ∙ 허용용도 이외 용도
                 용도 ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
   A-1       용적률    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
   A-2       높이     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
   B-1              ∙ 단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원으로의 조망
   B-2                이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
             배치     ∙ A-2, S-4 블록 근린공원측 일부지역에 중층(20층이하)배치
                    ∙ S-2 블록 국도39호선 우회도로변 맨 끝 1호의 건축물은 직각배치를 원칙으
   B-3                로함
   B-4              ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 3이상, 10분의 7 이하) 또는 장식구조
   B-5                물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등 야간경관조명을
             형태       권장
   C-1              ∙ 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간 확보를 위해 주동의 지
                      상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
   S-1              ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경관이
   S-2                시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
             색채     ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
   S-3              ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발코니
                      등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
   S-4
                 ∙ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                   그 건축한계선을 초과하여 건축물의 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설
           건축선     및 복리시설은 적용하지 아니한다.
                 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
                 ∙ 담장설치불허구간은 생울타리를 권장하며, 그 밖의 지역에서의 담장설치는
                   가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시
          기타사항 형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는
                   1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장은 높이 1m 이하의 생울타리로
                   함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                   250