yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19404호                          관              보           2018. 12. 20.(목요일)

도면번호    위치       구분                               계획내용

                      ㆍ필로티
                      - 건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절 등에 따른 동선의 우회, 시각적 차폐
                        감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여 필로티를 설치할 수 있으며, 필로티 설치방
                        법은 ‘제1편 제1장 제11조 제③항’의 지침을 따른다.
                      - 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이상 이격거리 확보하여야 한
                        다. 다만 6미터 이상 이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방
                        감을 확보하도록 계획한다.
                      ㆍ지붕의 형태
                      - 지붕의 형태 및 설치기준은 다음과 같다.
                       1. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지붕의 경사도는 10분의 3
                 형태
                          이상 10분의 7 이하로 한다.
                  및
                       2. 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
                 외관
                       3. 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕, 곡면지붕을 권장한다.
                      - 경사지붕이 아닌 경우, 최상층부에 차별화된 디자인의 입면 또는 구조물을 설치하여 단지 내
                         변화감 있는 모습을 연출하도록 한다.
                      ㆍ담장 및 계단
                      - 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우
                         투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 투시형 담장은 1.5m
                         이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 한다.
                      - 공원, 녹지에 면하는 담장은 생울타리로 하고 높이는 1m 이하로 하여야 한다.
                      - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한
                         소재를 사용한다.

                    ㆍ건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지
                 색채
                     양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  및
                    ㆍ공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등
                 옥외
                     의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                광고물
                    ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 기준을 따른다.
       S1~S5,
 1
       C1~C5          ㆍ물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금지한다.
                      ㆍ공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐한다.




                기타
                건축
                설비



                               지양 (X)                     권장 (O)
                                             <공동주택 실외기 설치 예시도>

                     ㆍ지붕형태 및 옥탑
                     - 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치하며, 지붕의 형태 및 색상을
                       고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                     - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경 등을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여
                       야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                단지 내 - 주변과 조화를 이루는 경사지붕 설치를 권장하며, 경사지붕 설치시 구배는 10분의 3 이상, 10
                 근린    분의 7 이하로 한다.
                 생활  - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우 시
                 시설    각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                     ㆍ1층 바닥높이
                     - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
                       불허한다. 다만, 경사 등 지형상의 이유로 불가피할 경우에는 적용을 제외한다.
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균
                       지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.


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도면번호    위치      구분                                계획내용
                    ㆍ옹벽설치기준
                    - 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트 이하의 자연 법면으
                      로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연법면과 옹벽설치가 가능하며, 옹벽 설치
                      기준은 다음과 같다.
                     1. 4.5미터 높이를 초과하는 옹벽은 설치를 불허한다. 단, 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해
                        4.5미터를 초과하는 옹벽 설치가 불가피하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우
                        는 예외로 한다.
                     2. 3미터이상 높이의 옹벽 설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화를 한다.
                     3. 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 불허한다.
                    - 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높이보다 높게 하여 옹벽
                 배치    에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해되지 않도록 한다. 단, 옹벽과 주거동의 이격거
                  및    리가 옹벽높이의 3배 이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한 조치
                건축선    를 할 경우 단위세대로 사용할 수 있다.




                                           <옹벽 인접 주거동 조성 예시도>
                     ㆍ건축물의 형태
                     - 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치하고 판상형의 경우 바
                       람길과 순응하도록 배치하여 바람길을 막지 않도록 권
                       장한다.
       S1~S6,        ㆍ주거동 1동의 길이
 1
       C1~C5         - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관
                        차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달
                        성하기 위하여 건축물 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거
                        동의 길이’라 함)를 다음과 같이 제한한다.
                      1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 100미터 이하로 한다.
                      2. 11층 이상 ~ 15층이하 부분 : 6호 이하 또는 80미터 이
                         하로 한다.
                      3. 16층 이상 부분 : 4호 이하 또는 60미터 이하로 한다.
                     - 다만, 테라스형 공동주택 및 4층 이하 공동주택의 경우 <동일 주거동내 층수변화시 예시>
                        에는 그러하지 아니하다.
                형태   - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가
                 및     ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길
                외관     이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     - 판상형 주거동 내 층수에 변화를 줄 경우, 3개층 이상을 권장하며 10층이하 공동주택, 탑
                       상형 주거동에는 적용하지 않는다.
                     ㆍ주거동의 입면
                     - 주거동의 입면은 다음 표와 같이 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 재
                       질 변화, 색채 변화, 외관의 디자인 변화 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루
                       어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 외관디자인 등이 지붕과 일체감 있게 디자인 한다.

                          구분     최상층부          기준층부      지상층부

                          15층   최상층에서부터   최상층부와 지상층부를   지상에서부터
                          이하      2개층     제외한 부분        3개층 이하

                          16층   최상층에서부터   최상층부와 지상층부를   지상에서부터
                          이상      3개층     제외한 부분        3개층 이하
                                  <입면의 구분과 입면변화의 기준>                <주거동 입면의구성>

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도면번호    위치       구분                               계획내용

                      ㆍ필로티
                      - 건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절 등에 따른 동선의 우회, 시각적 차폐
                        감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여 필로티를 설치할 수 있으며, 필로티 설치방
                        법은 ‘제1편 제1장 제11조 제③항’의 지침을 따른다.
                      - 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이상 이격거리 확보하여야 한
                        다. 다만 6미터 이상 이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방
                        감을 확보하도록 계획한다.
                      ㆍ지붕의 형태
                      - 지붕의 형태 및 설치기준은 다음과 같다.
                       1. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지붕의 경사도는 10분의 3
                 형태
                          이상 10분의 7 이하로 한다.
                  및
                       2. 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
                 외관
                       3. 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕, 곡면지붕을 권장한다.
                      - 경사지붕이 아닌 경우, 최상층부에 차별화된 디자인의 입면 또는 구조물을 설치하여 단지 내
                         변화감 있는 모습을 연출하도록 한다.
                      ㆍ담장 및 계단
                      - 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우
                         투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 투시형 담장은 1.5m
                         이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 한다.
                      - 공원, 녹지에 면하는 담장은 생울타리로 하고 높이는 1m 이하로 하여야 한다.
                      - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한
                         소재를 사용한다.

                    ㆍ건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지
                 색채
                     양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  및
                    ㆍ공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등
                 옥외
                     의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                광고물
                    ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 기준을 따른다.
       S1~S6,
 1
       C1~C5          ㆍ물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금지한다.
                      ㆍ공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐한다.




                기타
                건축
                설비



                               지양 (X)                     권장 (O)
                                             <공동주택 실외기 설치 예시도>

                     ㆍ지붕형태 및 옥탑
                     - 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치하며, 지붕의 형태 및 색상을
                       고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                     - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경 등을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여
                       야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                단지 내 - 주변과 조화를 이루는 경사지붕 설치를 권장하며, 경사지붕 설치시 구배는 10분의 3 이상, 10
                 근린    분의 7 이하로 한다.
                 생활  - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우 시
                 시설    각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                     ㆍ1층 바닥높이
                     - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
                       불허한다. 다만, 경사 등 지형상의 이유로 불가피할 경우에는 적용을 제외한다.
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균
                       지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.


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제19404호                              관             보             2018. 12. 20.(목요일)
[별표 2-1] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이 <변경>

                     면적주1)      평균주택주2)    건설호수주3)       호수비율    수용인구     용적률
       블록구분                                                                        비고
                      (㎡)        규모(㎡)       (호)          (%)     (인)      (%)

       공동주택           488,133      -            10,023    98.7   25,281    -        -


           계          228,366      -             5,532    54.5   13,735    -        -


           S1          29,780     80              670      6.6    1,722   180    10년임대

          S2-1         13,400     48              500      4.9     800    180    행복주택


          소계           18,467      -              629      6.2    1,617    -        -

              S2-2      7,500     45              300      3.0     771    180    영구임대
 60㎡
 이하           S2-2     10,967     60              329      3.2     846    180    국민임대

           S4          29,722     80              638      6.3    1,640   180    10년임대

           S5          38,759     80              855      8.4    2,198   180    10년임대

           S3          59,919     80             1,330    13.1    3,419   180    공공분양


           S6          38,319     80              910      9.0    2,339   190    공공분양
                                                                                 (신혼희망타운)


           계          229,767      -             4,084    40.2   10,500    -        -

           S5          21,000     105             360      3.5     926    180    10년임대


 60㎡       C1          13,612     105             246      2.4     633    190    일반분양

  ~
           C2          42,144     105             762      7.5    1,959   190    일반분양
 85㎡
 이하        C3          64,028     105            1,158    11.4    2,977   190    일반분양


           C4          34,596     105             626      6.2    1,609   190    일반분양

           C5          54,387     105             932      9.2    2,396   180    일반분양


           계           30,000      -              407      4.0    1,046    -        -
 85㎡
 초과
           C4          30,000     140             407      4.0    1,046   190    일반분양

주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지 지분은 주택건설 사업
       계획 승인내역에 따름
  2. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
  3. S2-1(장기임대-행복주택), S3(공공분양), S4(공공임대), S5(공공임대-60㎡이하) 블록의 건설호수는 주택건설 사업계획승인
       건설호수를 적용함

                                           80
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 7) 공공건축물 및 기타시설용지
     가) 교육시설에 관한 사항
     ○ 기정

도면번호    위치     구분                            계획내용
                    도면표시                         학교
                       ㆍ초1,2:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
                       ㆍ중1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 중학교
              건축물
                  허용용도 ㆍ고1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 고등학교
               용도
                       ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                        설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                    불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
                    ㆍ초1, 초2 : 240% 이하
              용적률
                    ㆍ중1, 고1 : 250% 이하
                    ㆍ초1, 초2 : 5층 이하
               높이
                    ㆍ중1, 고1 : 5층 이하
                  ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
               배치 ㆍ건축한계선, 직각배치구간의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관
               및   리계획 결정(변경)도”를 따른다.
              건축선 ㆍ건축법 및 의정부시 건축조례등 관련법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지
                   추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
        초1          ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
        초2          - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
 1
        중1          - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
        고1            한다.
                    ㆍ1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                      균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                    ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
               형태
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
               및
                      화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
               외관
                      하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                    ㆍ담장
                    - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                      두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                      보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                      화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장하고, 투시형 담장을 설치 할 수 있다.
                  ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
              색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
               옥외     고 세련되도록 하여야 한다.
              광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                    도면표시                         유치원
                       ㆍ「유아교육법」제2조에 의한 유치원
                       ㆍ「영유아보육법」에 의한 보육시설
              건축물      ㆍ「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에 의한 미성년자
                  허용용도
               용도       를 주된 대상으로 하는 학원
 1      유치1            ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                        설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                    불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
              용적률 ㆍ240% 이하
               높이   ㆍ4층 이하

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도면번호    위치     구분                            계획내용
                  ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
               배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
               및   (변경)도”를 따른다.
              건축선 ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
                   축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
                      한다.
                    ㆍ1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                      균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                    ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
               형태
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
 1      유치1    및
                      화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
               외관
                      하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                    ㆍ담장
                    - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                      두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                      보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                      화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
              색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
               옥외     고 세련되도록 하여야 한다.
              광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.

     ○ 변경

도면번호    위치     구분                            계획내용
                    도면표시                         학교
                       ㆍ초1,2:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
              건축물      ㆍ중1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 중학교
                  허용용도
               용도      ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                        설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                    불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
                    ㆍ초1, 초2 : 240% 이하
              용적률
                    ㆍ중1 : 250% 이하

                    ㆍ초1, 초2 : 5층 이하
        초1     높이
                    ㆍ중1 : 5층 이하
 1      초2
        중1        ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
               배치 ㆍ건축한계선, 직각배치구간의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관
               및   리계획 결정(변경)도”를 따른다.
              건축선 ㆍ건축법 및 의정부시 건축조례등 관련법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지
                   추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름

                    ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
               형태   - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
               및      한다.
               외관   ㆍ1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                      균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.

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도면번호   위치     구분                           계획내용
                   ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
                   - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                     화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                     하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
              형태   - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
              및      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
              외관   ㆍ담장
       초1
                   - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
 1     초2            두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
       중1            보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                     화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장하고, 투시형 담장을 설치 할 수 있다.
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
             색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
              옥외     고 세련되도록 하여야 한다.
             광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                   도면표시                        유치원
                      ㆍ「유아교육법」제2조에 의한 유치원
                      ㆍ「영유아보육법」에 의한 보육시설
             건축물      ㆍ「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에 의한 미성년자
                 허용용도
              용도       를 주된 대상으로 하는 학원
                      ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                       설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                   불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ240% 이하
              높이   ㆍ4층 이하
                 ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
              배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
              및   (변경)도”를 따른다.
             건축선 ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
                  축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                   ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
 1     유치1         - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
                     한다.
                   ㆍ1층 바닥높이 등
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                     균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                   ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
              형태
                   - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
              및
                     화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
              외관
                     하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                   - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                     미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                   ㆍ담장
                   - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                     두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                     보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                     화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
             색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
              옥외     고 세련되도록 하여야 한다.
             광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.

                                   89
제19404호                       관          보           2018. 12. 20.(목요일)
     나) 사회복지시설에 관한 사항(변경없음)

도면번호    위치     구분                           계획내용
                    도면표시                         복지
                       ㆍ「건축법 시행령」별표1 제11호의 노인복지시설
              건축물      ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                  허용용도
               용도       설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                       ㆍ「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                    불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
              용적률 ㆍ250% 이하
               높이   ㆍ5층 이하
                  ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
               배치
                   (변경)도”를 따른다.
               및
                  ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
              건축선
                   축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
                      한다.
 1      복지1         ㆍ1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                      균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                    ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
               형태
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
               및
                      화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
               외관
                      하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                    ㆍ담장
                    - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                      두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                      보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                      화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
              색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
               옥외     고 세련되도록 하여야 한다.
              광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.


     다) 도서관에 관한 사항(변경없음)

도면번호    위치     구분                           계획내용
                    도면표시                         도서
                       ㆍ「건축법시행령」별표1의 도서관 및 그 부대시설
              건축물 허용용도 ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
               용도       설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                    불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
 1      도서1
              용적률 ㆍ250% 이하
               높이   ㆍ5층 이하
                  ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
               배치
                   (변경)도”를 따른다.
               및
                  ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
              건축선
                   축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.

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