yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16535호                    관            보         2007. 6.28. (목요일)

도면번호 위   치 구   분                  계       획   내      용

                   ○자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구조○시
                    설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                   ○단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.

                    -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이
                     놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피

            단지내      로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

            자전거     -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.

            보관소     <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                              구    분              1개소당 보관가능대수
                            A1~30, B1~7            A1~30, B1~7
                              주   동               주동세대수당 0.3대
                              상   가                    30대
                            복지관 및 관리소                  15대
                          어린이놀이터 및 운동시설                10대

                   ○부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에
                    명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                   ○부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
                    한다.
                    -근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한
                     다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                     경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있다.
                    -단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단
                     지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면해
            부대복   있는 경우에는‘연도형 아파트’또는 생활가로변에 우선 배치한다.
            리시설 ○복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도
                    로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                   ○단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설로 한하
                    며 두 용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야
                    한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의
                    유지관리를 위한 용도로 사용하여야 한다.
                   ○커뮤니티회랑과 연접한 공동주택단지는 커뮤니티회랑 내 학교와 인접
                    하여 복리시설배치를 권장하고 공공보행통로나 단지내 보행로의 출입
                    구 등을 고려하여 학교시설과 연계할 수 있도록 오픈스페이스 및 시설
                    의 배치계획을 수립하여야 한다.
                   ○500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 30인 이상의 영유아
            영유아
                    를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
            보육
                   ○보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조2
            시설
                    항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격시켜야 한다.

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도면번호   위 치   구   분                  계   획     내    용
                     ○전용면적 60㎡초과 부분의 경우, 아래 사항을 준수해야 하며 전용면적
                      60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도로 지정하지 않는 경
                      우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
                     ○생태면적률 등
                      -블록별로 지침도에 명기한 비율이상을 확보하여야하며, 생태면적률, 자
                       연지반면적률 및 투수성포장에 관련한 사항은 <별표 18>의 생태면적
                       률의 내용을 따른다.
                     ○우수활용시설
                      -공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 <별표 18>의 ‘우수 및 중
                       수의 재활용’의 기준에 따라 설치한다.
                     ○단지내 실개천
                      -공동주택용지내 단지내 수공간에 관한 사항은 <별표 18>의 ‘우수 및
             친환경
                       중수의 재활용’의 기준에 따라 친환경적 실개천 또는 생태연못을 조
             계획에
                       성한다.
             관한 사항
                     ○친환경관리구역
                      -지침도상 친환경관리구역으로 지정된 공동주택단지는<별표 18>의 생태
                       적 지구단위계획 지침에 적합하도록 조성해야 한다.
                       1. 열환경관리구역:<별표 18> (열섬완화대책)의 규제내용을 준수해야
                        하는 구역으로 지침도상“열”로 표기
                       2. 경사지보존개발구역:<별표 18> (경사지 개발)의 규제내용을 준수
                        해야하는 구역으로 지침도상“경”으로 표기
                       3. 신재생에너지활용구역:<별표 18> (신재생에너지 활용)의 규제내용
                        을 준수해야하는 구역으로 지침도상“에”로 표기
                     ○환경 친화적 자재사용-권장
                      -자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록<
                       별표 18> (환경 친화적 자재사용)의 기준에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                     ○전용면적 60㎡초과 부분의 경우, 아래 사항을 준수해야 하며 전용면
                       적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도로 지정하지 않
                       는 경우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
                     ○단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이터,
                       운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.
                     ○각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지
                       면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건
             단지내       설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
              조경     -전용면적 85㎡이하 부분:40%이상(단, 60㎡이하 부분 및 연립주택 블
                      록은 30%이상)
                     -전용면적 85㎡ 초과 부분:50% 이상
                     -평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상
                      으로 조경면적을 확보하여야 한다.
                     ○간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                     ○단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지를 연계, 고려한
                       조경계획이 이루어지도록 한다.

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도면번호 위   치   구   분                        계 획 내 용
                     ○어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                      -어린이가 가급적단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
                       도록 한다.
                      -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                       밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                      -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판
                       을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것
                       을 권장한다.
                      -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                       설계한다.
                      -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
                       류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                     ○공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을 권장한다.
                      -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
                       낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                      -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설
                       계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단
                       풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구
                       현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                      -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과 하부식생을
                       조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되
                       도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                      -아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                       꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                       분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                      -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식
                      재한다.
                     ○단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적
                       인 사항은 해당심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
                     ○도로포장
                      -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을
                       권장한다.
                      -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권
             단지내
                       장한다.
             포장
                     ○보도포장
                      -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고,
                       미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                      -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                     ○u-City에 관한 사항은<별표 20>를 따른다.
             기타      ○개발사업자는 심의(인·허가)시<별표 19>에서 규정하는 심의(인·허가)
             사항       신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증
                      서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

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                                  <별표 3> 공동주택용지 건축물 허용용도
     구 분                                                      공동주택용지

         도면표시                             A1                                              A2
건축물
         허용용도 ○연립주택, 테라스하우스 부대복리시설                                      ○아파트, 부대복리시설, 테라스하우스주1)
용    도
         불허용도 ○허용용도이외의 용도                                               ○허용용도이외의 용도

     해당블록                              B1~B7                                            A1~A30

주1) 특별계획구역10 친환경주거단지에 한함.
                     <별표 4> 공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

블록                            대지면적             세대수 인구수 평균평형                       최고 건폐율 용적률
             규모유형                                                                                      비    고
번호                        (㎡)          (평)      (호)       (인)           (평)       층수    (%)      (%)

             계          371,757    112,457     2,313     5,783           -        -      -       -     2.5인/세대

B1           85㎡초과       50,443     15,259      271       678            45       4      50      80      분양

B2           85㎡초과       58,878     17,811      316       790            45       4      50      80      분양

B3           85㎡초과       61,307     18,545      329       823            45       4      50      80      분양

B4           85㎡초과       38,936     11,778      261       652            45       4      50      100     분양

B5           85㎡초과      50,078      15,149      336       840            45       4      50      100     분양

B6       60~85㎡이하        39,823    12,046       365       913            33       4      50      100     분양

         60~85㎡이하        24,000     7,260       176       440            33

B7           85㎡초과       48,292     14,608      259       647            45       4      50      80      분양

             소    계      72,292     21,869      435      1,087           -

주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
                     <별표 5> 공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

블럭                        면        적           세대수        인구수           평균평형 최고 건폐율 용적률
         유       형                                                                                     공급유형
명                       (㎡)         (평)        (세대)           최종          (평)     층수     (%)     (%)

         계            1,466,088   443,492      22,469     56,173              -    -     -       -     2.5인/세대

A1 60~85㎡이하            20,174      6,103        147           367         33       5     50       80       분양

     60~85㎡이하          36,000      10,890       330           825         33

A2       85㎡초과         33,577      10,157       225           563         45      15     50      100       분양

             소계        69,577      21,047       555       1,388              -

                                                        482
제16535호                       관                   보               2007. 6.28. (목요일)

블럭                  면      적        세대수       인구수           평균평형 최고 건폐율 용적률
       유   형                                                                          공급유형
명                 (㎡)       (평)     (세대)          최종         (평)   층수    (%)    (%)

A3 60~85㎡이하      40,336    12,202   443       1,107          33    15     50   120     분양

A4 60~85㎡이하      43,224    13,075   475       1,188          33    -      50   120     분양

A5 60~85㎡이하      19,458    5,886    214           535        33    -      50   120     분양

A6     85㎡초과     60,176    18,203   485       1,212          45    -      50   120    일반임대

A7     85㎡초과     127,448   38,553   1,970     4,925          45    -      50   230     분양

A8     85㎡초과     50,296    15,215   676       1,690          45    -      50   200     분양

A9     85㎡초과     46,868    14,178   630       1,575          45    -      50   200     분양

A10 60~85㎡이하     42,378    12,819   718       1,795          33    -      50   185    일반임대

A11 60~85㎡이하     38,499    11,646   652       1,630          33    -      50   185    일반임대

A12 60~85㎡이하     93,488    28,280   1,799     4,497          33    -      50   210     분양

A13    85㎡초과     26,822    8,114    360           900        45    -      50   200     분양

A14    85㎡초과     38,904    11,768   523       1,307          45    -      50   200     분양

A15    85㎡초과     20,893    6,320    280           700        45    -      50   200     분양

A16 60~85㎡이하     13,594    4,112    224           560        33    -      50   180    일반임대

A17 60~85㎡이하     40,429    12,230   555       1,388          33    -      50   150     분양

      60~85㎡이하   20,000    6,050    403       1,007          33
                                                                               220
A18    85㎡초과     32,917    9,957    486       1,215          45    -      50           분양
                                                                               220
        소계       52,917    16,007   889       2,222          -

A19    60㎡이하     101,967   30,845   2,313     5,783          20    -      50   150    국민임대

       60㎡이하     12,000    3,630    234           585        24
                                                                               155
A20 60~85㎡이하     22,136    6,696    314           785        33    -      50          일반임대
                                                                               155
        소계       34,136    10,326   548       1,370          -

      60~85㎡이하   36,500    11,041   702       1,755          33
                                                                               210
A21    85㎡초과     34,470    10,427   486       1,215          45    -      50           분양
                                                                               210
        소계       70,970    21,468   1,188     2,970          -

A22 60~85㎡이하     29,053    8,789    466       1,165          33    -      50   175     분양

A23 60~85㎡이하     17,678    5,348    267           668        33    -      50   165    일반임대

                                            483
제16535호         관             보          2007. 6.28. (목요일)

    구               분              색     채     계      획

                              ○색상:적황색계열 (5YR~7.0YR)
          A8        주조색
                              ○명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
          A9
                              ○색상:적황색계열 (7.5YR~10YR)
          A11       보조색
                              ○명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                              ○색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
          A12       주조색
                              ○명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
          A14
                              ○색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
          A15       보조색
                              ○명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                              ○색상:적황색계열 (5YR~7.5YR)
                    주조색
          A13                 ○명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0

          A16                 ○색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                    보조색
                              ○명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                              ○색상:황색계열 (2.0Y~5Y)
          A19       주조색
                              ○명도/채도:8.0이상 / 2이하
          A20
                              ○색상:황색계열 (2.5Y~5Y)
          A21       보조색
                              ○명도/채도:5.0~7.5 / 2.5~4.0

          A27                 ○색상:황색계열 (5Y~7.0Y)
                    주조색
          A28                 ○명도/채도:8.5이상 / 1.5이하
  신교육
 문화지구     A29                 ○색상:황색계열 (5Y~10Y)
                    보조색
          A30                 ○명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                              ○색상:황색계열 (2.5Y~7.5Y)
                    주조색
                              ○명도/채도:8.5이상 / 2이하
          A26
                              ○색상:황색계열 (5Y~7.5Y)
                    보조색
                              ○명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                              ○색상:황녹계열 (10Y~2.5G)
                    주조색
          A17                 ○명도/채도:8.5이상 / 1.5이하

          A18                 ○색상:황녹계열 (2.5YG~5.0YG)
                    보조색
 수변상업                         ○명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

 위락지구     A22                 ○색상:황녹계열 (5.0Y~5.0YG)
                    주조색
          A23                 ○명도/채도:8.5이상 / 1.5이하

          A24                 ○색상:녹색계열 (2.5YG~7.5YG)
                    보조색
          A25                 ○명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                        485
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4)주상복합용지
  ■신   설

도면번호 위 치      구   분                  계     획    내    용

                      ○건축물 용도는 일반상업지역내 설치 가능한용도로 계획하며, 블록별 세부기
                       준은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.

                       -주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율
                        임)은 별도의 규정이 없는 한 최대 7:3으로 한다.
              용도       -유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                      ○주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장
                       한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
                      ○주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외 다른
                       용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

              건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                      ○건축물의 용적률은<별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측
              용적률      량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                       용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                      ○건축물의 층수는<별표8>에 따라야 한다. 단, <별표21> 대한민국 경위도원
              높이       점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
               (층)    ○건축물의 높이는 주변상업용지 및 유원지, 녹지축과의 조화를 고려하여 계
C1~C4 C1~C4
                       획한다.
              주택의
                      ○주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표8>에 규정된 주택규모 이
              규모 및
                       내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
              세대수

                      ○건축지정선 및 벽면지정선

                       가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지의

                       건축 지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한다. 단, 주

                       호동은 예외로 한다.

                      ○지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에
              배치 및
                       대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
              건축선
                       1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고

                        판단되는 경우

                       2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우

                       3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                      ○건축한계선 및 지정선은 지침도에 따름.


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제16535호                     관         보       2007. 6.28. (목요일)

도면번호 위   치 구   분                  계     획   내    용

                   ○주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다.
                   ○건축물의 형태는 탑상형을 권장하며 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호
                    이하로 한다.
                   ○건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                    화를 고려토록 한다.
                   ○주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우 제외), 평
                    지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지
                    공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
            형태 및
                   ○지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
            외관
                   ○야간경관에 관한 사항은<별표15> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
                   ○주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 한다.
                   ○담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울
                    타리로 하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                   ○상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획
                    하고,<별표 14> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계
                    획을 수립하여야 한다.
                   ○그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한
                    사항 제외)는‘공동주택용지’의 규정을 따른다.

                   ○대지내 공지는<별표16>규정에 따라 조성하여야 한다. 다만, 아케이드
            대지내
                    조성을 위한 구조물과 차량의 진·출입을 제한하기 위한 단주 등을 설
            공지
                    치할 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ○차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다
                    만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의
                    위치를 변경할 수 있다.
                   ○차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                    설치할 수 없다.
            단지내     -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
            차량       터 이내의 구간
            출입      -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지
                     대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                    -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                     입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이
                     내의 구간
                   ○차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.

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                   ○단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야 한
            단지내
                    다.
            차량
                   ○단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
            동선
                   ○단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.

            보행네 ○지침도에서 공공보행통로 및 단지내 보행로가 지정된 곳은 <별표 17>의 규

            트워크     정에 따라 조성한다.

                   ○모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에관

                    한규정, 주차장관련법령, 해당시의 주차장조례 및 교통영향평가에 의해

                    산정된 상업기능의 확보대수’와‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의

                    한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다

                    <주상복합용지 주차장 설치기준>

                         주택규모별               주차장 설치기준

                                  교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당 1대로
                         주거용도부분
                                  계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치

                     주택이외의 시설     수원시의 주차장조례에 따라 부설주차장 설치


                   ○주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기

                    준에 따라 설치하여야 한다.

                    -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하

                     는 지하주차장은 법적주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며,

                     주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.

                    -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을

                     확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

            건축물의 ○주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동주택용지’

            기타      의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허

            사항      가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

                   ○개발사업자는 심의(인○허가)시 <별표 19> 중 관련 도서(지침 준수 이

            기타      행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권

            사항      자)에게 제출하여야 한다.

                   ○u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.

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 5)상업·업무용지
   ■신   설
도면번호    위 치    구분                     계 획 내 용
                     ○건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                     ○권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용도로
                      확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면
               용도     적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                     ○상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매 및 영업시설’및‘근린
                      생활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된
                      경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.
               건폐율 ○건축물의 건폐율은<별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ○건축물의 용적률은<별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                     ○건축물의 층수는<별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단,<별표
               높이     21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
               (층)   ○1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된
                      경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                     ○건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                      -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                       외벽면
                      -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
중상1,                   폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
 일상    중상1,            한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
 1~5, 일상1~5,           가각 포함)
D1~3,  D1~3,          -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
 업무 업무1~3,           -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
 1~3,  청1~9         ○건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상
청1~9                 단차가 나지 않도록 한다.
                    ○상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감
                     완화 및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드설치
               배치 및  구간을 지정하고 1층벽면지정선, 2층3층벽면지정선 및 4층이상 건축
               건축선   한계선을 지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음 각호의 기
                     준을 따른다.
                      1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터 후퇴
                        하여 지정하며, 후퇴된 아케이드 공간은 “아케이드 설치구간“의 조
                        성기준에 맞게 건축하여야 한다.
                      2. 중심보행축 연접부 2층~3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지정선으
                        로 하며, 시행지침 제1편 제1장 제9조 ③항에 따라 건축하여야 한다.
                      3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 지침도를 준수하며 건
                        축물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                      4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 녹화를 통
                        한 휴게공간으로 조성하며, 지상부터 직접 진출입이 가능한 옥외계
                        단을 설치 할 수 있다. 단, 1층의 아케이드 구간내 보행 및 연속적
                        공간형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물의 전체적인 디자
                        인을 고려하여 설치한다.

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