yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19083호                   관          보                2017. 8. 30.(수요일)
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
 가) 주거용지에 관한 계획
  ◦ 단독주택용지
   - 기정
  도면        가구   면적                    획지                       비고
  번호        번호   (㎡)            위치          면적(㎡)
       계           24,337        -             24,337            -
                                 -1               277
                                 -2               284
                                 -3               367
                                 -4               285
            ①       2,973        -5               285
                                 -6               285
                                 -7               285
                                 -8               280
                                 -9               314
                                -10               311
                                 -1               324
                                 -2               330
            ②       2,006        -3               330
                                 -4               323
                                 -5               357
                                 -6               342
  D                              -1               264       ․합병 및 분할 불허
            ③         804        -2               270
                                 -3               270
                                 -1               385
                                 -2               385
                                 -3               390
            ④       2,320
                                 -4               390
                                 -5               385
                                 -6               385
                                 -1               352
                                 -2               352
            ⑤       2,077        -3               378
                                 -4               291
                                 -5               352
                                 -6               352
                                 122
제19083호                 관          보               2017. 8. 30.(수요일)
도면        가구   면적                  획지                      비고
번호        번호   (㎡)          위치          면적(㎡)
                             -1              291
                             -2              300
                             -3              300
                             -4              300
                             -5              300
                             -6              300
                             -7              300
                             -8              291
          ⑥     4,718
                             -9              294
                            -10              300
                            -11              300
                            -12              300
                            -13              300
                            -14              300
 D                          -15              300       ․합병 및 분할 불허
                            -16              242
                             -1              378
                             -2              300
                             -3              300
                             -4              300
                             -5              300
                             -6              300
          ⑦     4,167        -7              294
                             -8              294
                             -9              300
                            -10              300
                            -11              300
                            -12              300
                            -13              501
                             123
제19083호                    관          보                2017. 8. 30.(수요일)
- 변경
도면         가구   면적                    획지                       비고
번호         번호   (㎡)            위치          면적(㎡)
       계          24,107        -             24,107            -
                                -1               251
                                -2               264
                                -3               362
                                -4               285
                                -5               285
           ①       2,922
                                -6               285
                                -7               285
                                -8               280
                                -9               314
                               -10               311
                                -1               301
                                -2               308
                                -3               308
           ②       1,827        -4               301
                                -5               301
D                               -6               308       ․합병 및 분할 불허
                                -1               264
           ③         804        -2               270
                                -3               270
                                -1               385
                                -2               385
           ④       2,320        -3               390
                                -4               390
                                -5               385
                                -6               385
                                -1               352
                                -2               352
                                -3               378
           ⑤       2,077
                                -4               291
                                -5               352
                                -6               352
                                124
제19083호                 관          보               2017. 8. 30.(수요일)
도면        가구   면적                  획지                      비고
번호        번호   (㎡)          위치          면적(㎡)
                             -1              291
                             -2              300
                             -3              300
                             -4              300
                             -5              300
                             -6              300
                             -7              300
                             -8              291
          ⑥     4,718
                             -9              294
                            -10              300
                            -11              300
                            -12              300
                            -13              300
                            -14              300
 D                          -15              300       ․합병 및 분할 불허
                            -16              242
                             -1              378
                             -2              300
                             -3              300
                             -4              300
                             -5              300
                             -6              300
          ⑦     4,167        -7              294
                             -8              294
                             -9              300
                            -10              300
                            -11              300
                            -12              300
                            -13              501
                             125
제19083호                   관         보               2017. 8. 30.(수요일)
 도면       가구    면적                  획지                      비고
 번호       번호    (㎡)           위치         면적(㎡)
                               -1             466
                               -2             332
                               -3             325
          ⑧       2,152
                               -4             325
                               -5             332
                               -6             372
                               -1             316
                               -2             332
 D                                                      ․합병 및 분할 불허
                               -3             325
          ⑨       1,887
                               -4             333
                               -5             319
                               -6             262
                               -1             323
                               -2             321
          ⑩       1,233
                               -3             318
                               -4             271
◦ 공동주택용지
도면        가구    면적                  획지
번호        번호    (㎡)                                         비고
                              위치         면적(㎡)
      계        256,886         -         256,886
          ①    62,529          -         62,529
                                                     ․ 합병 및 분할 불허(단,
                                                       ‘주택건설기준 등에 관한
          ②    62,773          -         62,773        규정’ 제4조, 제5조 규정의
 A                                                     부대복리시설의 분할은
                                                       허용)
          ③    52,508          -         52,508
          ④    79,076          -         79,076
                              126
제19083호                    관         보                2017. 8. 30.(수요일)
◦ 준주거시설용지
- 기정
도면        가구   면적                    획지                       비고
번호        번호    (㎡)            위치         면적(㎡)
     계         19,540           -            19,540            -
          ①        1,025        -             1,025
          ②        1,111        -             1,111
                                -1              597
                                -2              600
          ③       3,407         -3              849
                                -4              680
                                -5              681
                                -1            1,433
          ④       2,534
                                -2            1,101
          ⑤         463         -1              463
                                -1              506    ․ 연접한 1개 필지 범위에서
                                -2              537      합병허용 (합병되는 필지에
                                                         대한 지구단위계획 내용이
                                -3              537      서로 상이할 경우 강화된
          ⑥       3,194                                  기준적용)
 B                              -4              538
                                -5              538    ․ 분할은 원칙적으로 불허
                                -6              538      (단, 합병된 필지를 재분할
                                                         할 경우 합병전 획지선
                                -1              800      으로 분할은 허용)
                                -2              609
          ⑦       4,079         -3              668
                                -4              669
                                -5              669
                                -6              664
                                -1              666
                                -2              655
                                -3              642
          ⑧       3,727
                                -4              586
                                -5              585
                                -6              593
                               127
제19083호                     관           보                2017. 8. 30.(수요일)
 - 변경
 도면       가구     면적                     획지                        비고
 번호       번호      (㎡)            위치           면적(㎡)
        계        19,540           -              19,540            -
           ①         1,025        -               1,025
           ②         1,111        -               1,111
                                  -1                611
                                  -2                616
            ③       3,476         -3                888
                                  -4                680
                                  -5                681
            ④       2,465         -1              1,273
                                  -2              1,192    ․ 연접한 1개 필지 범위에서
            ⑤         463         -1                463      합병허용 (합병되는 필지에
                                  -1                506
                                  -2                537      대한 지구단위계획 내용이
            ⑥       3,194         -3                537      서로 상이할 경우 강화된
                                  -4                538      기준적용)
  B                               -5                538
                                  -6                538
                                  -1                800    ․ 분할은 원칙적으로 불허
                                  -2                609      (단, 합병된 필지를 재분할
                                  -3                668      할 경우 합병전 획지선
            ⑦       4,079         -4                669      으로 분할은 허용)
                                  -5                669
                                  -6                664
                                  -1                666
                                  -2                655
            ⑧       3,727         -3                642
                                  -4                586
                                  -5                585
                                  -6                593
나) 상업용지에 관한 계획
◦ 상업용지
 도면         가구   면적                     획지                        비고
 번호         번호   (㎡)             위치          면적(㎡)
        계         13,588          -             13,588
                                  -1             1,997
            ①      4,808          -2             1,566    ․ 연접한필지에 대하여 합병허용
                                  -3             1,245      (합병되는 필지에 대한 지구단위
                                  -1               971      계획 내용이 서로 상이할 경우
            ②      3,149          -2               792      강화된 기준적용)
                                  -3               704
  C                               -4               682    ․ 분할은 원칙적으로 불허 (단,
                                  -1             1,266      합병된 필지를 재분할할 경우
                                  -2               949      합병전 획지선으로 분할은
            ③      5,631          -3             1,363      허용)
                                  -4               729
                                  -5               534
                                  -6               790
                                  128
제19083호                     관               보            2017. 8. 30.(수요일)
다) 공공 및 기타시설용지에 관한 계획
◦ 교육용지
 도면       가구    면적                      획지                           비고
 번호       번호    (㎡)             위치                  면 적(㎡)
 초         -   14,008       효자동2가 301 일원             14,008      합병 및 분할 불허
◦ 공공․교육시설
 도면       가구   면적                          획지
 번호       번호   (㎡)                                                   비고
                               위치                   면적(㎡)
 공        -    3,000      효자동2가 산63-1 일원             3,000       합병 및 분할 불허
 ◦ 주차장
  - 기정
 도면       가구     면적                        획지                        비고
 번호       번호     (㎡)             위치                 면적(㎡)
      계          7,200             -                 7,200
 주1        -     1,397   효자동2가 340-5 일원              1,397
 주2        -     2,312   효자동2가 산61-2 일원              2,312
                                                                 합병 및 분할 불허
 주3        -       370   효자동2가 253-1 일원                 370
 주4        -     2,133   삼천동1가 산60-1 일원              2,133
 주5        -      988    삼천동1가 44-2 일원                 988
 - 변경
 도면       가구     면적                        획지                        비고
 번호       번호     (㎡)             위치                 면적(㎡)
      계          6,886             -                 6,886
 주1        -     1,397   효자동2가 340-5 일원              1,397
 주2        -     2,312   효자동2가 산61-2 일원              2,312
                                                                 합병 및 분할 불허
 주3        -       301   효자동2가 253-1 일원                301
 주4        -     1,888   삼천동1가 산60-1 일원              1,888
 주5        -       988   삼천동1가 44-2 일원                 988
 ◦ 종교시설
 도면       가구     면적                     획지                          비고
 번호       번호     (㎡)           위치                면적(㎡)
      계          6,082           -                6,082         합병 및 분할 불허
 종1        -     1,942   효자동2가 341-10 일원          1,942             존치
 종2        -     2,440   효자동2가 산61-1 일원           2,440              -
 종3        -     1,700   삼천동2가 1-12 일원            1,700             존치
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제19083호                   관                 보             2017. 8. 30.(수요일)
◦ 위험물저장 및 처리시설
- 기정
도면       가구   면적                        획지
번호       번호   (㎡)                                                   비고
                             위치                  면적(㎡)
     계        8,086            -                  8,086          합병 및 분할 불허
위1       -    7,012    효자동2가 339-1 일원             7,012          가스충전소(존치)
위2       -    1,074    효자동2가 산59-2 일원             1,074             주유소
 - 변경
도면       가구   면적                        획지                          비고
번호       번호   (㎡)            위치                  면적(㎡)
     계        8,086            -                  8,066          합병 및 분할 불허
위1       -    7,012    효자동2가 339-1 일원             7,012          가스충전소(존치)
위2       -    1,074    효자동2가 257-3 일원             1,054             주유소
◦ 자동차운전시설
- 기정
도면       가구    면적                       획지                          비고
번호       번호    (㎡)           위치                  면적(㎡)
     계        11,054           -                  11,054         합병 및 분할 불허
 자       -    11,054   효자동2가 253 일원               11,054             존치
- 변경
도면       가구   면적                        획지
번호       번호   (㎡)                                                   비고
                             위치                  면적(㎡)
     계        10,853          -                   10,853         합병 및 분할 불허
 자       -    10,853   효자동2가 253 일원              10,853             존치
◦ 체육시설
도면       가구    면적                       획지                          비고
번호       번호    (㎡)           위치                  면적(㎡)
     계        13,066           -                  13,066         합병 및 분할 불허
 체       -    13,066   효자동2가 238 일원               13,066             존치
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5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가) 단독주택용지
도면번호 위 치    구분                             계획내용
              허용 ￭ 「건축법 시행령」별표1
              용도 ∙ 제1호의 단독주택 (다중주택, 공관 제외)
           용도
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 180% 이하
            높 이 ∙ 3층 이하(다만, 1층 전체를 필로티구조로 부설주차장 설치시 층수 산정에서 제외)
            가구수 ∙ 획지당 5가구 이하
                 ∙ 이웃과 어울리지 않는 대형 건축물 및 소형 건축물의 난립을 방지하기 위하여 필지의 분할 및
            배 치 ∙ 합병은   불허
                   획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                 ∙ 가급적 2개의 획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권장
                   ∙ 외벽의 재료․형태
                   - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면․측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일하게
                     처리하며, 판넬재질 사용은 불허(단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우
                     건물일체형태양발전시스템(BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                   - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
  D    -           ∙ 1층 바닥높이
 ①~⑩               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고
                     와의 차이를 10㎝ 이내로 함
                   ∙ 지붕 및 옥상층
             형태    - 옥상층의 부대시설 (옥탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                   - 지붕은 경사지붕을 설치(구배 3/10~7/10)하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내에서 허용
                     (단, 태양광설비 설치시 평지붕은 지붕면적의 50%까지 허용)
                   - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                   - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   ∙ 담장 등
                   - 담장 설치는 가급적 지양하고, 담장을 설치할 경우 보행자의 안전을 위하여 1.2m 이하로 하며, 투시형
                     담장 설치를 권장
                   - 대문 설치시 투시형 대문으로 하며, 대문의 높이는 1.8m 이하로 설치하고, 가각부에 설치는 불허
                   ∙ 녹지(완충, 경관)에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허
                   ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
             색채  ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                 ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
             건축선 ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한
                   경우 관계법에 따름.
            기타사항 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름

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나) 공동주택용지
도면번호 위 치    구분                             계획내용
               ￭ 「건축법」시행령 별표1
               ∙ 제2호 공동주택 중 아파트
            허용 ￭ 「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
        용 도 용도 - 부대복리시설은   주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준 등에 관한 규정」의 부대복리시설과
                  주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하며, 이때 부대복리시설 중 단지내 상가,
                  분산상가 등은「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 50% 이하
          용적률 ∙ 200%이하(A①~②), 170% 이하(A③), 220% 이하(A④)
          높 이 ∙ 최고층수 : 25층 이하(A①~②, A④), 20층 이하(A③)
               ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
               ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 최고층수 범위 내에서 자유로운
                  층수를 계획
               ∙ 초등학교 및 단독주택의 일조권과 개방감의 확보, 삼천변 하천경관의 조망 및 통경축 확보를 위해
                  A③블럭(12층이하, 15층이하) 및 A④블럭에 중층배치구간(15층이하) 설정(중층배치구간의 세부사항은
                  지구단위계획결정도에 따름.)
               ∙ 공동주택용지 A③블럭 직각배치구간 이외의 건축물은 남향 판상형으로 배치(정남향을 기준으로 ±10°
                  범위내에서 허용)
               ∙ 건축물(주동)의 직각배치(직각배치구간의 세부사항은 지구단위계획결정도에 따름)
          배 치 - 직각배치구간으로 지정된 곳은 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의 저감 또는
                  통경축을 확보함
               - 단, 접도방향 또는 대지경계선에 대하여 ±22.5 〬 범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수
                  하는 것으로 봄
 A    -        ∙  환경영향평가 등 소음저감대책에서 제시한 직각배치 구간을 준수해야함
①~④            ∙ 주동의 길이는 ‘전주시 건축심의 가이드라인 기준’에 부합하게 계획
               ∙ 부대복리시설
                - 부대복리시설은주택건설기준 등에 관한 규정 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을
                  준수하여 설치한다.
                - 부대복리시설은 보행동선 결절점에 집단배치를 권장
               ∙ 외벽의 재료․형태
                - 건물의 저층부는 가급적 석재와 같은 자연재질 사용을 권장하여 입면의 변화감을 부여함과
                  동시에 시각적 안정감이 나타나도록 함.(단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광
                  설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한
                  미관을 고려하여야 한다.)
               ∙ 지붕의 형태
                - 다양한 디자인 등으로 미관을 개선하며, 계단실, 기계실 등은 지붕디자인(조형물 등)을
                  통하여 과도하게 노출되지 않도록 한다. (단, 비상시 최고층 또는 옥상으로 대피할 수 있는
          형태      구조로 설치)
                - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에는 시설물 등이
                  노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                - 부대복리시설의 평지붕을 지양하고, 가급적 경사지붕 설치를 권장
               ∙ 담장 등
                - 담장 설치는 가급적 지양하고, 담장을 설치할 경우 보행자의 안전을 위하여 1.2m 이하로
                  하며, 투시형(생울타리 등) 담장을 권장
                - 단지내 보도 포장은 투수성 포장 및 미끄럼 방지 재료 사용을 권장
               ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
          색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
               ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
          건축선 ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이
                  필요한 경우 관계법에 따름.
          기 타 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
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