yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19041호                 관         보         2017. 6. 30.(금요일)
  구분                              계획 내용

          ∘ 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 대지내
           차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
          ∘ 의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상 확보하여
           외래이용자 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
 복지시설     ∘ 의료시설의 차량출입은 이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출
           입구간을 지정한다.
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 의료시설의 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.

          ∘ 차량 출입구는 맞은편 단지의 차량 출입구 맞은편에 십자형 교차로를 설치하여야 한
           다. 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편 단지 차량 출입구로부터
 도시지원
           30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다.
 시설용지
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구
           는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
          ∘ 위 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행
 교육시설
           자 전용도로나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치해야 한다.
  용지
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 교육시설에는 자전거 주차장 및 관련 부대시설을 의무적으로 설치하여야 한다.

           - 교육시설에는 법정 부설주차장 주차대수의 30% 이상에 해당하는 자전거 주차장을
 교육시설       설치하여야 한다.
  용지       - 자전거 주차장 및 관련 부대시설은 자전거도로와 연계가 용이하고, 보행에 불편함
            을 주지 않는 곳에 설치하도록 한다.

          ∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 범위에
           설치하여야 한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는     차량 진출입
           구의 위치를 변경할 수 있다.
           - 도로 맞은편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지
            못하는 경우에는 맞은편에 차량 출입구를 설치한다.
           - 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을
공공건축물 및
            허용한다.
기타시설용지
          ∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
           여야 한다.
          ∘ 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여
           야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
          ∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점
           또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여 설치하여야 한다.

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■ 대지내 공지(변경없음)

  구분                                계획 내용
 단독주택,
           ∘ 건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
근린생활시설용지
  블록형
           ∘ 건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
  단독주택

           ∘ 건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           ∘ 결정도상에 지정된 공공조경은 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           ∘ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           ∘ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장 재료나
            포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같
  공동주택
            게 하여야 한다.
           ∘ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층 단위 공간) 이외의
            부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
           ∘ 생활가로축에 면한 공동주택용지는 생활가로변에 커뮤니티마당을 <별표1>의 기준에
            따라 조성해야 한다.

           ∘ 건축한계선에 의해 확보된 전명공지는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
  상업업무
           ∘「건축법 시행령」 제27조의 2에 따라 공개공지를 조성하는 경우에는 <별표1>의 기준
  용지
            에 따라 조성하여야 한다.


           ∘ 결정도상에 지정된 공유외부공지는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           ∘ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           ∘ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장재료나
            포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같
  상업업무
            게 하여야 한다.
  용지
           ∘ 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부
            분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
           ∘ 상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록‘입체공공보행통
            로’를 설치할 수 있다.


 주상복합용지
 산업물류용지
 문화시설용지    ∘ 건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
 복지시설용지    ∘「건축법 시행령」 제27조의 2에 따라 공개공지를 조성하는 경우에는<별표1>의 기준
도시지원시설용지    에 따라 조성하여야 한다.
 교육시설용지    ∘ 결정도상에 지정된 공공보행통로는 <별표1>의 기준에 따라 조성하여야 한다.
공공건축물 및
 기타시설용지



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             <별표1> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등의 조성기준
구분                               계획 내용

       ∘‘전면공지’라 함은 건축선, 벽면선 등에 의해 대지경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확
        보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 전
        면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성하며 전면공지의 설치대상은 다음
        각 호에 따른다.
        - 결정도 상 생활가로 및 휴식가로변에 전면공지로 지정된 곳
        - 결정도 상 지정되지 않더라도 도로 또는 공원 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보
           된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 곳
           1. 보도연접형 전면공지 : 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로서의
전면공지        기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지
           2. 차도연접형 전면공지 : 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원
            활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지
         3. 공원연접형 전면공지 : 공원과 접한 전면공지로서 공원기능이 확장되는 구조로 조성한 전면공지
       ∘‘전면공지 조성기준 및 방법’은 다음 각호에 따라 조성하여야 한다.
        - 자유로운 통행의 보장
           1. 결정도 상 지정된 생활가로 및 휴쉭가로변 전면공지의 경우 영업시간 내에 한하여 일부 또
            는 전부에 영업을 위한 시설을 설치할 수 있다.
         2. 결정도 상 지정된 휴식가로 변 전면공지에는 화분 또는 플랜트박스를 이용한 녹화를 권장한다.

           3. 결정도 상 지정된 생활가로 alc 휴식가로변 전면공지에는 각 용지별 시행지침에 따라 녹지
            띠를 조성할 수 있다.
           4. 아케이드 설치구간과 중복되지 않는 공원연접형 전면공지에는 영업시간 내에 한하여 영업
            을 위한 시설을 설치할 수 있다. 단, 영업을 위한 시설은 이동 가능한 시설이어야 한다.
           5. 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우 보행지장물을 설치
            할 수 있다.
        - 경계부 처리
           1. 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 이
            때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우
전면공지        차량출입을 허용할 수 있다.
           2. 차량 진출입구와 전면공지의 경계부에는 제1호에도 불구하고 전면공지로의 차량 출입 및
            주차가 불가능하도록 단주를 설치하되, 보행자 통행에 지장을 주지 않도록 유의한다.
       ∘ 포장 : 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으
             로 한다. 다만, 다음과 같은 경우에는 예외로 한다.
           1. 결정도 상 지정된 생활가로변 전면공지의 경우 일부분은 보도와 다른 포장이 가능하다.
           2. 공원연접현 전면공지에는 공원의 포장 재료와 패턴을 준용하되, 경계를 나타내는 경계석 등을
            설치할 수 있다.
           3. 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도
            의 포장이 가능하다.


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제19041호                    관           보       2017. 6. 30.(금요일)
구분                                  계획 내용
       ∘‘공개공지’라 함은「건축법」제43조,「건축법 시행령」제27조의2에서 정하는 바와 같이 일반
        대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
       ∘‘공개공지 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에 따라 조성하여야 한다.
        - 공개공지 조성기준
           1. 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳의 배치를 원칙으로 하며, 아래에
            제시된 순으로 대지의 조건에 따라 배치한다. 단 결정도상에 지정 또는 권장한 위치를 우선
            준수한다.
           가. 교차로 가각부, 교차로가 2이상일때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치
           나. 2개 이상의 도로에 접한 경우, 가장 넓은 도로에 면한 부분에 배치
공개공지       다. 1개의 도로와 접한 경우, 도로에 면한 부분에 배치
           2. 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우, 인접 공개공지와 연계토록 배치한다.
        - 진입부의 설치
           1. 전면도로에 면한 길이의 1/2 이상 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
           2. 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 신체
            장애인용 경사로를 설치하여야 한다.
       - 시설기준
           1. 결정도상 규제사항은 표시된 규모이상으로 확보하여야 하며, 권장사항일 경우는 해당위치에
            최소 30㎡이상을 대지면적 10%이하의 범위 내에서 확보하여야 한다. 이때 공개공지에 접
            한 부분은 담장을 설치할 수 없다.
           2. 공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 지하층 또는 공공공간(수변공원
            등)과 연결되는 개방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 하고, 면적은 최소 100㎡이상을 확
            보하여야 한다. 단, 계단 및 경사로의 수평투영면적은 공개공지 면적에서 제외한다.
           3. 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 한다.
           4. 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50㎡이상일
공개공지
            때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 한다.
           5. 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장한다.
           6. 공개공지 내에서는 물건을 쌓아 놓거나 출입을 차단하는 시설, 주차장, 담장, 이용자에게 불
            쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시
            설을 설치할 경우에는 가리개 등의 시설을 설치하여야 한다.
       ∘‘공공조경’이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 확보된 대지안의 공지 중 가로미
        관의 증진, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 결정도에서 공공조
        경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 공공조경은 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를
        조성한다.
       ∘‘공공조경 조성기준 및 방법’은 다음 각 호에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여
공공조경    야 한다.
        - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대 등을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이
          유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물), 교목 등을 적절히 혼식
          하고, 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성해야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같
          은 투수포장으로 공공조경 취지에 부합되도록 하되, 램프설치 등 구조적으로 곤란할 경우에는
          예외로 한다.

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제19041호                   관           보        2017. 6. 30.(금요일)
구분                                 계획 내용
        - 공공조경구간은 빗물침투를 유도할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여야 한
          다. 단, 공공조경 구간 내에는 커뮤니티 형성이 가능한 부대복리시설이나 경계기능과 휴게기능
          을 함께 겸할 수 있는 앉음벽(높이 40cm 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
        - 식재는 <공공조경의 식재기군>의 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 단, 교목의 경우 식재 당
          시를 기준으로 하여 수고 5m 이상, 수관폭 3m 이상을 식재해야 한다.

                            < 공공조경의 식재기준 >
               수목구분              식재밀도(주/㎡)           수종
                                                인접 가로(녹향가로)의
                교목                0.3주 이상
                                                 가로수와 같은 수종
                관목                0.6주 이상       계절감 부여를 위한 수종

       ∘‘투수성 포장’이라 함은 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블
        록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하
        여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수
        성포장으로 본다.
       ∘‘공유외부공지’란 이웃과의 공유를 통해 넓은 외부공간을 확보함으로서 외부공간의 효율적인
        활용 및 시각적 열린 경관을 형성하기 위한 공간을 말하며, 다음 기준에 따라 조성하여야 한다.
        - 공유외부공지 란 건축한계선에 의해 구획되어진 영역으로 대지경계선으로부터 3m의 이격을
           통하여 확보한다. 이때, 공유외부공간은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 조성
공유외부
           하고 이웃필지와 조화를 이루어 조성하여야 한다.
 공지
        - 공유외부공지는 주차장 설치를 금지하고 보행자의 진입로 및 조경을 식재하여 시각적인 공유
           가 가능한 형태로 조성하도록 한다.
        - 인접필지와의 경계에는 식재 이외의 담장 설치를 금지한다. 다만, 경계블록 등 담장이 아닌
           재료로 경계표시는 가능하며, 이는 수평면의 연속성을 유지해야 한다.
       ∘‘공공보행통로’란 대지 안에 일반인이 보행통행을 이용할 수 있도록 24시간 개방된 통로를 말
        한다.
        - 공공보행통로의 위치는 지구단위계획결정도에 따르며, 자유곡선형도 가능하나 동선이 길어지
           지 않도록 조성한다. 다만 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 보행연결성, 건축물
           배치 등을 고려하여 공공보행통로의 시종점 및 내부 선형 변경이 가능하다.
        - 공공보행통로의 동선은 지구단위계획 결정도에 따른다.
        - 직선형, 자유형 공공보행통로는 상부가 오픈되는 형태를 권장한다. 다만, 용적률 확보 및 건축
공공보행       물의 미관향상 등 불가피한 경우 연결브릿지를 설치하거나 필로티형으로 조성할 수 있으며 다
 통로        음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           1. 공공보행통로의 폭원은 지구단위계획결정도에서 지정한 폭원 이상으로 조성하여야 하며, 폭
            원이 지정되지 않은 경우 최소 3m 이상의 폭원을 확보하여야 한다. 다만, 공동주택용지의
            경우 최소 6m 이상의 폭원으로 조성하고 주운수로변 수직형 공공보행통로의 양측에 접한
            공공보행통로의 경우 최소 1.5m 이상의 폭원으로 조성한다.
           2. 공공보행통로와 도로(단지 내 도로 포함)가 교차하는 곳은‘보행우선구조’로 조성한다.
           3. 공공보행통로에는‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다. 다만, 앉음벽, 벤치 등 휴게시설
            은 보행에 필요한 최소보행폭원을 확보한 경우 그 이외의 공간에 설치할 수 있다.

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제19041호                     관         보        2017. 6. 30.(금요일)
구분                                 계획 내용

           4. 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다.
            다만, 양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다.
           5. 연결브릿지형 공공보행통로 : 공공보행통로 상부에 연결브리지를 설치하는 경우, 지상부 보
            행자를 위한 유효높이는 최소 2.8m 이상 확보하고, 연결브리지는 폭 6m 이하로 조성하여
            보행자에게 위화감을 조성하지 않도록 한다.
           6. 필로티형 공공보행통로 : 공공보행통로를 필로티로 조성하는 경우, 지상부 보행자를 위한
            유효높이는 최소 2.8m 이상 확보하도록 한다.
       - 수직형 공공보행통로의 경우 지상1층에서 지하1층까지 일반인이 이용할 수 있는 계단형 보행
           통로를 조성하는 것을 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
           1. 수직형 공공보행통로는 인접대지경계선과 연접하여 조성하고 일방향의 계단으로 개발사업
            지에 따라 분리 또는 통합하여 조성한다.
           2. 수직형 공공보행통로의 폭원은 계단 유효폭 1.2m이상으로 조성하고 수직형 공공보행통로가
            연접하여 배치된 경우 연접한 필지의 후발사업자는 선발사업자가 조성한 공공보행통로의
공공보행        형태 및 재료(제품)와 동일하게 조성하여야 한다. 이때 후발사업자에 한하여 인허가시 수직
 통로         형 공공보행통로의 제품사양 비교표(선발사업지와 후발사업지)를 첨부하여야 한다. 다만,
            승인권자(또는 허가권자)가 불가피하다고 인정하는 경우에 한하여 형태 및 재료(제품)를
            달리할 수 있다.
           3. 사업진행시 필지간에 연결이 필요한 부분에 대해서는 선발사업자는 후발사업자가 공사를
            완공하기 전까지 완공되지 않은 시설물에 대한 안전상의 관리를 지속적으로 하여야 한다.
            또한 후발사업자가 사업을 진행함에 있어 선발사업자는 수직형 공공보행통로의 형태 및 제
          품사양에 대한 정보를 제공하여야 한다.
       -‘커뮤니티마당’이란 생활가로변에 주민들과 부대복리시설 이용자들의 자연스러운 모임과 만
           남이 가능하도록 하여 커뮤니티를 형성하기 위한 공간을 말한다.
           1. 커뮤니티마당은 마을의 초입이라는 장소성을 강조할 수 있는 마당공간으로 조성해야 한다.
           2. 커뮤니티마당은 다음의 위치에 순서대로 우선적으로 조성하는 것을 원칙으로 한다.
           가. 차량 출입구
           나. 보행 출입구
           다. 공원, 학교와 접한부분
           라. 생활가로 맞은편에 기계획된 커뮤니티마당이 있을 경우 이의 맞은편
           3. 커뮤니티마당이 설치된 곳은 단지 내 보행공간과 연결하고 마당으로 부터의 통경을 확보해
커뮤니티        야 하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
 마당        가. 커뮤니티마당에 접하여 부대복리시설을 배치할 경우, 외부에서 블록 내부로 유인되는 형
             태로 하되 블록 내 보행로와의 연속성을 유지해야 한다.
           나. 커뮤니티마당에는 정자목, 쉼터 등의 조경시설을 조성하고, 학교·공원 등과 연계된 부분
             은 어린이들의 놀이공간을 함께 조성하되, 과도·과다한 시설의 설치를 지양한다.
           다. 커뮤니티마당에서는 차량진출입 동선과 보행동선을 분리하되, 보행로와 자동차도로는 마
             당의 연속적 공간구성을 위해 동일한 바닥 포장재료와 패턴을 사용한다.
           라. 커뮤니티마당의 정형화를 위하여 300㎡(생활가로 연접길이 15m×블록내부 방향길이
             20m)의 장방형 공간을 반드시 확보해야 한다.
           마. 커뮤니티마당은 상기 장방형 공간을 포함하여 안길방향길이(20m), 바깥길 연접길이(15m),
             블록안길(6m 이상)이 확보되도록 필수확보 면적(300㎡) 이상으로 조성해야 한다.
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4) 경관에 관한 도시관리계획 결정조서
■ 도시경관 형성방향 : 변경없음

  구분                               계 획 내 용

           권역                       계획방향                 키워드
              ∘주거용지와 교육용지가 밀집되어있는 지역으로 주거지의 다양한 삶을 안정된,
          주거권역 수반할 수 있는 따뜻하고, 편안한 이미지 연출           따뜻한,
              ∘커뮤니티가 형성될 수 있는 분위기(생활형, 교육형 등)조성    편안한
               ∘국제업무지구와 주운수로 등 도시의 중심지가 배치되어 있는 지역으
                로 세물머리와 이어지는 인공수로(주운수로)를 도입하여 친수 이미지
                강화                                    새로운,
          중심권역 ∘고층의 특색 있는 건축물 중심의 랜드마크화 및 광장, 특화거리 등의 활기찬,
                중심성, 집중, 화합 이미지 창출                    경쾌한
               ∘다양한 사람들이 모이는 공간으로 모든 사람들이 공감할 수 있는 디
                자인 특화계획수립
               ∘평강천·세물머리 및 서낙동강변으로 저층 주거지와 수변상업이 배치
                되어 있는 지역으로 수변을 활용한 개성 있는 공간으로 계획     상쾌한,
 경관권역
          수변권역 ∘이용자에게 수변의 상쾌함을 제공하고 다양한 수경관을 향유할 수 있 투명한,
                는 계획 수립                              시원한
               ∘가장 휴먼스케일적인 경관 연출
              ∘저층의 첨단물류 산업용지가 밀집되어 있는 지역으로 가로망정비 및
               경관정비를 통해 정돈된 권역을 형성
                                                   정돈된,
          테크노 ∘첨단산업 관련 유치업종의 선정과 R&D기능의 도입으로 공해유발요
                                                   절제된,
           권역  소를 최소화 및 고부가가치의 친환경 산업단지 이미지 형성
                                                   심플한
              ∘절제되면서도 심플한 디자인으로 첨단 산업권역의 미래지향적인 이미
               지 형성
              ∘철새의 서식환경을 고려하여 먹이터 및 시설을 계획하여 훼손지 복구
          훼손지                                       생태적인,
               권역 조성
           복구                                        조용한,
              ∘기존 농경지 보존 및 논습지 조성을 위한 먹이터 및 서식환경 확보
           권역                                        잔잔한
              ∘훼손지는 기존 양식장을 활용한 하천습지 등으로 조성

           구분                         계획방향
                ∘부산에코델타시티의 공간적 인식 및 상징성 부여가 필요한 공간에 건축물 또
           랜드    는 조형물 설치
           마크   ∘야간경관 조성, 가로경관 정비 등을 통해 상징성과 장소성 형성을 위한 경관
                 연출
                ∘도시의 첫 경험적 장소로 도시 첫인상을 부여할 수 있는 중요한 관문적 공간
          진출입    에 상징성 있는 공간 조성
           거점   ∘통일성 있는 고유 도로경관 조성, 관문시설 설치, 야간경관 조성, 특화수종 식
 경관거점
                 재, 가로경관 정비 등을 통해 거점 조성
                ∘권역을 대표하는 공간에 상징성이 있는 장소로서 도시이미지 형성 및 관리가
          경관핵    필요하다고 판단되는 공간에 조성
                ∘기념탑, 광장, 교량 등과 같이 시각적으로 경관영향이 우세한 공간
                ∘주요 가로축의 교차지점 중에서 블록을 대표하는 장소에 블록별 경관이미지를
           경관    형성
           소핵   ∘주변지역 내의 고층건축물, 독특한 외형의 건축물, 오픈스페이스 등 시각적으
                 로 우세한 공간이 형성되는 지역


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  구분                                    계 획 내 용

           구분                              계획방향

               ∘부산에코델타시티의 주요 거점 공간으로 진입이 가능한 도시의 남북가로에 설정
           남북  ∘도시를 상징하는 수종으로 가로수를 열식하고, 권역별로 하부식재를 달리하여
           연결축 차별화
               ∘도시 주요거점으로의 알기쉬운 안내시스템 설치

               ∘첨단산업 및 물류단지를 관통하는 도로로 정돈되고 심플하면서 첨단적인 이미
  가로축      산업   지 연출
           물류축 ∘건조한 산업·물류단지의 경관을 완화해주는 화사한 꽃나무를 가로수로 선정
               ∘입주기업을 홍보 할 수 있는 깃발 등의 사인시설물 특화

               ∘동서방향을 연결해주는 도로에 설정
           동서  ∘남북연결축 및 산업물류축과 교차하는 부분 사이에는 수목터널을 조성하여 외
           연결축 부의 차경을 극대화 할 수 있도록 조성
               ∘은은한 조명을 사용하여 수목과 어울리는 자연스러운 경관연출

           구분                              계획방향
           외부
                    ∘대상지 주변을 흐르는 수경축으로 열린 수변 경관을 형성
           수경축

           내부
                    ∘대상지를 따라 흐르는 주요 수로를 설정하여 다양한 수변경관을 연출
수변·녹지경관축   수경축

           중심       ∘거점녹지를 교차하며 부산에코델타시티의 주요 녹지와 명지지구 녹지축을 연결
           녹지축       하는 경관축 형성

           통경
                    ∘동서 방향의 통경을 확보하기 위한 녹지축 설정
           녹지축

               구분                             계획방향
               주운수로 ∘국제업무 및 중심 상업지구에 주운수로 및 수변을 따라 개성 있는 상업가로
           주 활동축      와 테마가로 형성
           경    생활
                      ∘주거, 학교, 공원 등이 연결된 축으로 커뮤니티 등의 소통이 원활한 가로 형성
           관 가로축
           축    문화    ∘이벤트 광장 등을 조성하고 주변의 토지이용과 연계하여 사람들의 활동을 유
               활동축    도할 수 있는 테마가로 형성
 테마경관축          녹향    ∘주요 녹지축을 중심으로 커뮤니티 형성과 진출입이 원활한 가로 형성
               가로축 ∘주거단지와 자연스럽게 연계하여 거주민들에게 안락한 자연경관 제공
           보
                수향    ∘수변을 중심으로 다양한 수변가로경관 형성
           조
               가로축 ∘수변을 적극적으로 활용한 친수환경 조성
           경
                휴식    ∘상업시설과 근린공원이 접한 거리에 상업공간과 휴식공간이 자연스럽게 공
           관
               가로축    존하는 테마가로 형성
           축
               테크노 ∘테크노권역에 녹지축을 중심으로 근로자와 방문자를 위한 커뮤니티가로 및
               가로축    휴게가로 형성

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  ■ 옥외광고물에 관한 계획
   ∙ 기정
  < 일반적인 표시방법 >

   구분                               계 획 내 용
           ∘ 1개 업소에 표시할 수 있는 간판의 총 수량은 1개로 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는
             경우에는 예외로 한다.
             - 도로의 곡각지점과 도로를 양면에 접한 업소에 대하여는 가로형간판에 한해 1개를 추
               가로 설치할 수 있다.
             - 의료시설․약국은 가로형간판 이외에 픽토그램형 돌출간판(+, 약, 싸인볼에 한함)을 1
               개 추가로 설치할 수 있다.
   수량
             - 가로형간판의 종합안내판 및 지주이용간판은 광고물관리심의위원회 심의를 거쳐 1개
               추가로 설치할 수 있다. .
             - 아케이드, 필로티, 썬큰공원, 카페거리, 수로에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/
               세로 1m 미만의 행거형 간판에 한해 1개를 추가로 설치할 수 있다.
             - 하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조간판을 설치할 수 있으며, 간판의 총수량
               은 2개 이내로 제한한다.
           ∘ 건축물이 도로를 접하는 전면에만 원칙적으로 설치하며, 옥상 바닥면 및 지붕면 등에는
             표시를 금지한다. 다만, 옥상 바닥면 및 지붕면에 광고물 표시를 원하는 경우 강서구 광
             고물관리심의위원회(이하 위원회라 한다) 심의를 통하여 표시할 수 있으며, 바닥 또는 지
             붕 면적의 50% 이내로 표시한다.
           ∘ 옥외광고물은 건축물의 상단선(건축물의 높이)을 넘지 않도록 한다.
  표시위치
           ∘ 건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 옥외광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여 크
             기와 설치위치를 결정하며 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
           ∘ 가로형간판의 경우, 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
           ∘ 옥외광고물 등은 교통․통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충격 등에 의
             하여 떨어지거나 넘어지지 않아야 한다.
          ∘ 옥외광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로 안정감을 확보하고,
            불량재질 및 저질자재를 사용하여서는 아니 된다.
          ∘ 자연환경, 역사자원과 인접한 경우에는 가급적 자연재료를 적용하며, 건축외장재의 색채
 재질 및 색채    와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다.
          ∘ 옥외광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의 사
            용은 금한다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한다.
          ∘ 옥외광고물 바탕색은 층별로 통일하되, 흑색의 사용은 지양한다.
          ∘ 옥외광고물 표기내용은 가급적 상호명(심볼, 로고 등), 층수, 연락처만 표시하고, 이외의
            메뉴 등을 설명하는 그래픽 이미지나 사진, 실사 등의 표시를 지양한다.
          ∘ 표시내용은 간판바탕면적의 80% 이내로 표시하여 여백을 가지도록 한다.
표시내용 및 서체 ∘ 서체의 크기는 옥외광고물 세로폭의 1/2 이내로 제한한다.
          ∘ 가급적 낱문자는 가로 0.8m 이내, 세로 0.8m 이내의 범위에서 건축물의 규모, 형태, 도
            로특성 등에 따라 계획별 지정할 수 있다.
          ∘ 서체색은 건물색 및 옥외광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.
          ∘ 간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
          ∘ 조명광원 설치는 간판 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
 조명연출 방법 ∘ 주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
          ∘ 업소당 조명의 색은 2가지 이내로 권장한다.
          ∘ 신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.

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< 광고물 종류별 표시방법 >

 구분                           계 획 내 용
          ∘ 특화가로 중 주운수로 활동축에 접한 건축물은 주운수로 활동축을 향하여 가로형간판을
           설치할 수 없다.
          ∘ 입체형 설치를 원칙으로 한다.
          ∘ 6층 이상의 건축물엔 3층 이하에 설치하고, 5층 이하의 건축물엔 2층 이하에 설치하는
           것을 원칙으로 한다. 다만, 4층 이상의 건축물엔 건물상단 가로형간판을 추가로 설치할
           수 있으며 이는 간판 총 수량에서 제외한다.
          ∘ 가로 크기는 건물 벽면 가로폭의 80% 이내(최대 10m 이내)로 하며 세로 크기는 60㎝
           이내로 하며, 두께는 건물벽면으로부터 30cm 이내로 설치하여야 한다.
          ∘ 신축 건물의 외벽 훼손을 방지하고 광고내용이 변경되었을 경우 새로운 간판의 교체가
           용이하도록 하기 위하여 간판 게시틀을 설치하여야 한다.
          ∘ 외벽이 커튼월〔Curtain Wall(비내력 외벽)〕공법으로 마감된 유리에는 광고물을 설치하
           여서는 아니 된다. 다만, 강서구 광고물관리심의위원회(이하 위원회라 한다) 심의를 거쳐
 가로형       창틀 또는 구조물 등에 설치한 간판 게시틀에는 그러하지 아니한다.
 간판       ∘ 건물 상단 가로형간판은 건축물의 최상단에 당해 건물명이나 당해 건물을 사용하고 있는
           자(건물 연면적의 1/2이상)의 성명․상호 또는 이를 상징하는 도형에 한하여 건물 2면에
           입체형으로 된 하나의 간판(건물명 등)을 각각 설치할 수 있다.
           - 간판은 가로쓰기만 가능하며 세로 글자 크기는 5층 이하 건축물은 70cm 이하를 기준
            으로 1층 증가시마다 10㎝ 증가(최대 2m 이내), 가로 크기는 건물 최상단 가로크기
            의 50% 이내로 설치할 수 있다. 다만, 규격을 초과하는 건물명 표시방법에 대해서는
            위원회의 심의를 받아서 설치 할 수 있다.
          ∘ 건축물의 주 출입구 상단 벽면에는 당해 건축물의 안내를 위한 종합안내표지판을 설치할
           수 있으며 업소당 총간판 수량에 포함하고, 종합안내표지판의 설치 위치, 규격, 디자인 등
           에 대하여는 주변과의 조화 등을 종합적으로 고려하여 위원회 심의를 거쳐 설치하여야
           한다.
          ∘ 주유소의 캐노피에 설치하는 가로형 간판은 상기 항의 내용을 준용하되, 곡각 부분에 2면
            이상의 차양면을 서로 연결하여 표시할 수 없다.
          ∘ 특화가로 중 주운수로 활동축에 접한 건축물은 주운수로 활동축을 향하여 아래의 소형
           돌출간판만 설치할 수 있다. 이때, 2층 이하에만 설치할 수 있다.
          ∘ 글자는 가로쓰기를 원칙으로 하되, 간판의 디자인 특성상 부득이 한 경우 세로쓰기를 할
           수 있다.
          ∘ 건축물의 규모와 업소수를 고려하여 건축물 전체에 통일된 게시틀을 설치하여야 한다.
돌출간판      ∘ 건물 전면 폭이 10m 이하는 1줄로, 10m 초과 할 경우에는 건축물의 양측 끝에 1줄 추
           가로 설치 할 수 있으며 돌출 폭은 일치시킨다. 또한 각 건물별로 통일하여 일렬로 설치
           하여야 하며 간판의 규격 및 모양을 동일하게 설치하여야 하고 지면과의 간격은 3m 이
           상(인도가 없을 경우 4m 이상) 이격하여 표시하여야 한다.
          ∘ 간판규격은 가로 80㎝(게시틀 포함 100㎝), 세로 100㎝, 두께 50㎝ 이하로 설치하여야
           한다.
          ∘ 건물의 5층 이하에 설치하여야 하며, 최상층에는 표시할 수 없다. 다만, 최상층이 2층인
돌출간판       건물은 2층까지 표시할 수 있다.
          ∘ 돌출 간판 표시가 곤란한 건축물 1층에는 위원회의 심의를 받아 업소 출입구의 좌․우측

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제19041호                     관         보        2017. 6. 30.(금요일)
 구분                             계 획 내 용
           중 한 곳에 1면의 표시면적 0.5㎡ 이내(두께 20㎝ 이내)로 소형 돌출 간판을 표시할 수
            있다.
          ∘ 지주이용간판의 설치를 원칙적으로 금지한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 경우에는 예
           외로 한다.
           - 가로형 간판 중 종합안내표지판을 설치할 수 없는 5층 이상의 건축물로서, 해당 건물
            의 업소 수, 광고물의 규격, 주변과의 조화, 설치의 필요성 등을 종합적으로 고려하여,
            위원회 심의를 거쳐 당해 건물부지 내에 「지주이용 종합안내판」을 제한적으로 설치
지주이용간판      할 수 있다. 이 경우 간판의 상단까지 높이는 지면으로부터 4m 이하로 설치하고 면적
            은 1면 최대 3㎡ 이하로 한다.
           - 주유소의 경우 유류안내판과 통합하여 설치할 수 있다. 이 경우 간판의 상단까지 높이
            는 5m 이내, 가로 2m 이내로 하며, 지주가 노출되는 경우 무광처리하여 돌출되지 않
            도록 하며 유류안내판 형식은 전자식 또는 가변식으로 계획하여 가격변동에 대한 유연
              성을 가지도록 한다.
          ∘ (공연간판의 표시방법) 공연간판의 표시를 금지한다. 다만, 복합상영관, 백화점 기타 이와
           유사한 경우 위원회의 심의(게시시설 포함)를 거쳐 설치 할 수 있다.
          ∘ (옥상간판의 표시방법) 옥상간판의 표시를 금지한다. 다만, 다음 각목의 1에 해당하는 용
           도로서 입체형 간판으로 설치하는 경우에는 그러하지 아니한다.
           - 건축법 시행령[별표 1] 제9호 가목에 해당하는 병원표시 도형
           - 건축법 시행령[별표 1] 제6호 가목에 해당하는 종교집회장 표시 도형
          ∘ (세로형간판․애드벌룬의 표시방법) 세로형간판․애드벌룬의 설치를 금지한다.
          ∘ (현수막의 표시방법) 현수막의 표시를 금지한다. 다만 지정 게시대에 한하여 표시할 수
           있다.
           - 지정게시대의 형태는 간결하게 하고, 상부에 조형물 등의 장식적 요소는 지양한다.
           - 현수막 게시대는 무광처리하며, 무채색 또는 저명도·저채도 색으로 마감한다.
           - 업소 개별 현수막의 표시는 금지한다.
          ∘ (창문이용간판의 표시방법) 창문이용간판의 표시를 금지한다. 다만, 건물 1층에 한해 안
           전띠 개념으로 높이 20㎝ 이하로 접착성이 있는 비닐, 종이 등의 재질을 사용해서 설치
기타간판       할 수 있으나 상호․브랜드명만 표시할 수 있다.
          ∘ 전기를 이용하는 간판 등의 표시방법
           - 점멸 방식의 네온사인, 동영상(LED, LCD, PDP, CRT 기타 이와 유사한 것)형식의
            간판의 표시를 금지한다. 다만, 상업지역 으로서 주거지역에 접하지 않는 지역 등은 구
            청장이 지역특성 및 업종을 고려하여 주거환경에 지장이 없을 경우 위원회의 심의를
            거쳐 허용 할 수 있다.
           - 특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기기자재가 외부에 노출되지 아니하여
            야 한다.
           - 조명광원을 사용하는 간판의 경우에는 최대한 에너지 절약형 전기용품을 사용하여야
            한다.




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