제19236호                            관            보            2018. 4. 16.(월요일)
   ■ 상업용지(기정)

 도면번호         위치         구분                         계획내용
                         용도       ㆍ건축물의 용도는 <별표4-1>에 따라야 한다.
                        건폐율       ㆍ건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 중상-1 ~      중상-1 ~
                        용적률       ㆍ건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 중상-6,       중상-6,                ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표4-2>에 따라야 한다.
                         높이       ㆍ1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
 복합-1,       복합-1,
                                    된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
 근상-1 ~      근상-1 ~               ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
 근상-11,      근상-11,     배치 및      ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                                  ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로
 유통-1        유통-1       건축선         부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                                  ㆍ건축지정선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                                  ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                                   -외관, 지붕 등 천공부 구조물, 담장
                         형태
                                  ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                                  ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                         색채       ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                        기타사항      ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표4-1> 상업용지의 용도

                       중심상업용지                   복합용지               근린상업용지
   구     분
                         C1                      C2                  C3
제1종근린생활시설               ○                         ○                   ○
제2종근린생활시설               ○                         ○                   ○
                        ◆                                             ◆
문화 및 집회시설                                         ○
                  공연장 ․ 전시장에한함                                  공연장 ․ 전시장에한함
                        ◆                        ◆                    ◆
  판매시설          상점, 대형마트, 전문점, 백화점,      상점, 대형마트, 전문점, 백화점,
                                                                    상점에 한함
                     쇼핑센터에 한함                 쇼핑센터에 한함
                        ◆                        ◆                    ◆
  의료시설          정신병원 및 요양소, 격리병원,        정신병원 및 요양소, 격리병원,     정신병원 및 요양소, 격리병원,
                      장례식장 제외                  장례식장 제외             장례식장 제외
 교육연구시설                 ◆ 학교제외                  ◆ 학교제외              ◆ 학교제외
  노유자시설                    ○                      ○                    ○
                           ◆                      ◆                    ◆
  수련시설
                     생활권수련시설에 한함           생활권수련시설에 한함          생활권수련시설에 한함
  운동시설                     ○                      ○                    ○
  업무시설                     ○                      ○                    ○
                           ◆                      ◆                    ◆
  숙박시설         공원, 녹지 또는 지형지물(도로 공원, 녹지 또는 지형지물(도로
                  등)에 의하여 주거지역과   등)에 하여 주거지역과 차단된             근상10-③, 근상10-④에 한함
                차단된 관광숙박시설에 한함       관광숙박시설에 한함
                        ○                 ○
               공원, 녹지 또는 지형지물(도로 공원, 녹지 또는 지형지물(도로
  위락시설                                                                 X
                  등)에 의하여 주거지역과     등)에 의하여 주거지역과
                    차단된 경우에 한함        차단된 경우에 한함
                        ◆                 ◆
               공동주택부분의 면적이 연면적의
  공동주택                           공동주택부분의 면적이 연면적의                      X
                 합계의 70% 미만인 것으로
                                  합계의 70% 미만인 것에 한함
                     중상-1에 한함
                        ◆                 ◆                            ◆
자동차관련시설                                                            주차장, 세차장,
                      주차장, 세차장에 한함         주차장, 세차장에 한함
                                                                운전학원․정비학원에 한함
                           ◆                      ◆
  운수시설                 가목에 한하며,
                                                가목에 한함                 ×
                       중상-1에 한함

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