제19041호(그2)                         관               보              2017. 6. 30.(금요일)
  위치
           구 분                                       계획내용
(가구번호)
          건폐율      ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 80% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하                        -
          용적률      ◦ 210% 이하 ◦ 350% 이하 ◦ 800% 이하 ◦ 500% 이하 ◦ 500% 이하                   -
           높이      ◦ 3층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 10층 이하 ◦ 8층 이하 ◦ 10층 이하                           -
                       주1~4,7,    주5~6, 주14, 주8~12    주19, 주21   주13                 주22 2)
          해당블록        15~16, 23 17~18, 주20
                   주2) 주22(P7)의 경우 공고후 1년 이내 미계약시 P1에 해당하는 행위제한을 적용.
          건축선      ◦ 건축선
                    - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                   ◦ 건축물 외관
                    - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                    - 주차장건축물 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 하며, 기타 건축물의 형태에 관한 사항
                      은 상업․업무용지의 사항을 준용한다.
                    - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
           형태      ◦ 담장
                    - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                   ◦ 옥외광고물
                    - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 원칙적으로 불허한다.
                    - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은‘제
                      Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
  ㅇ 주차장(변경)
  위치
           구 분                                       계획내용
(가구번호)
          도면표시          P1           P2         P3            P4           P6         P7
               ◦ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
               ◦ 주차장법 제2조 11호 및 동법 시행령 제2조의2 제①항에도 불구하고, 노외주차장용지 내 주차전 ◦주차장법 제2
                 용건축물 외 가능한 용도는 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설1), 문화 및 집회시설, 판매 조에의한노
                 및 영업시설, 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설로 한다. (단, 주차장으로 외주차장
                 사용되는 비율이 건축연면적의 70% 이상으로 하여야 함)
               ◦ 노외 주차장 및 주차전용건축물에 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
            허용   설, 업무시설(이상 근린생활시설 등 이라고 한다.)을 설치할 경우 1층부는 50%이하, 1층 이외는
         용도 용도 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용하여야 한다. (P1은 예외)
                   주1) 노외주차장용지 내 주차전용건축물 외 허용되는 용도 중 제2종근린생활시설의 허용
                       범위는 다음과 같다.
                          P1          P2        P3             P4           P6
                        ○             ○         ○              ○            ○
주1~23             (단란주점, 안마시술소, (단란주점, 안마시술소             (단란주점, 안마시술소 (단란주점, 안마시술소
                  제조업소 ,수리점 제외)      제외)                      제외)          제외)
              용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
              불허
          건폐율      ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 80% 이하 ◦ 70% 이하 ◦ 70% 이하                      0%
          용적률      ◦ 210% 이하 ◦ 350% 이하 ◦ 800% 이하 ◦ 500% 이하 ◦ 500% 이하                 0%
           높이      ◦ 3층 이하 ◦ 5층 이하 ◦ 10층 이하 ◦ 8층 이하 ◦ 10층 이하                          -
                       주1~4,7, 주5~6, 주14, 17~18, 주8~12 주19, 주21  주13                 주222)
          해당블록        15~16, 23      주20
                   주2) 주22(P7)의 경우 공고후 1년 이내 미계약시 P1에 해당하는 행위제한을 적용.
          건축선      ◦ 건축선
                    - 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           형태      ◦ 건축물 외관
                    - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
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