제19464호                          관               보                   2019. 3. 22.(금요일)

[붙임1]화성봉담2지구 도시관리계획결정(변경)에 관한사항
1.용도지역결정조서(변경없음)
 가.화성시(동부권)총괄(변경없음)
                                                면적(㎢)                          구성비
                구분                                                                        비고
                               기정               동부권변경             변경            (%)
            합    계            1,126,130,000             -     1,126,130,000      100.00
                 소계             844,000,000             -       844,000,000       74.95
                   소계           316,385,794             -       316,385,794       28.10
                     소계          51,118,815             -        51,118,815        4.55
                제1종전용주거지역         2,431,276             -         2,431,276        0.22
                제2종전용주거지역           969,853             -           969,853        0.09
           주거   제1종일반주거지역        11,765,193             -        11,765,193        1.04
           지역   제2종일반주거지역        12,597,871             -        12,597,871        1.12
                제3종일반주거지역        17,998,859             -        17,998,859        1.60
                   준주거지역          5,364,604             -         5,364,604        0.48
                       소계         5,598,768             -         5,598,768        0.49
                     중심상업지역       1,253,805             -         1,253,805        0.11
           상업
                     일반상업지역       3,620,357             -         3,620,357        0.32
      도시 지역
                     근린상업지역         724,606             -           724,606        0.06
      지역
                     유통상업지역               -             -                 -           -
                       소계        14,363,977             -        14,363,977        1.27
육지부        공업        전용공업지역               -             -                 -           -
           지역        일반공업지역      13,117,726             -        13,117,726        1.16
                     준공업지역        1,246,251             -         1,246,251        0.11
                       소계       242,380,296             -       242,380,296       21.53
           녹지        보전녹지지역       6,959,646             -         6,959,646        0.62
           지역   생산녹지지역           26,210,136             -        26,210,136        2.33
                자연녹지지역          209,210,514             -       209,210,514       18.58
                미분류               2,916,454             -         2,916,454        0.26
                소 계             282,489,316             -       282,489,316       25.09
             관리지역(미세분)            2,477,095             -         2,477,095        0.22
      관리
              보전관리지역             56,107,980             -        56,107,980        4.98
      지역
              생산관리지역             48,156,946             -        48,156,946        4.28
              계획관리지역            175,747,295             -       175,747,295       15.61
             농 림 지 역            134,732,109             -       134,732,109       11.96
            자연환경보전지역              4,876,418             -         4,876,418        0.43
               미지정              105,516,363             -       105,516,363        9.37
               소계               282,130,000             -       282,130,000       25.05
해면부         자연환경보전지역             38,961,000             -        38,961,000        3.46
               미지정              243,169,000             -       243,169,000       21.59
주)기정: 화성봉담2 공공주택지구 지구계획 변경승인[국토교통부고시제2019-72호]
나. 화성봉담2지구 용도지역 결정조서
○용도지역결정조서
                                              면적(㎡)
                                                                              구성비
                구분                                                                        비고
                                  기정                        변경후                (%)
                합계                     1,438,589              1,438,589          100.0
                소계                     1,177,813              1,177,813           81.9
           제1종일반주거지역                     202,739                202,739           14.1
 주거
 지역        제2종일반주거지역                     119,228                119,228            8.3
           제3종일반주거지역                     745,385                745,385           51.8
             준주거지역                       110,461                110,461            7.7
 상업           소    계                      73,464                 73,464            5.1
 지역         일반상업지역                        73,464                 73,464            5.1
 녹지           소    계                     187,312                187,312           13.0
 지역         자연녹지지역                       187,312                187,312           13.0

                                          141