제19656호(별권)                   관              보                2019. 12. 26.(목요일)

[붙임1]화성봉담2지구 도시관리계획결정(변경)에 관한사항
1.용도지역결정조서
 가.화성시(동부권)총괄
                                              면적(㎢)                      구성비
             구분                                                                   비고
                                 기정            변경          변경후            (%)
            합   계             1,126,130,000          -   1,126,130,000   100.00
                  소계            844,000,000          -     844,000,000    74.95
                    소계          316,385,794          -     316,385,794    28.10
                      소계         51,118,815    감) 66.8    51,118,748.2     4.55
                  제1종전용주거지역       2,431,276          -       2,431,276     0.22
                  제2종전용주거지역         969,853          -         969,853     0.09
            주거지
                  제1종일반주거지역      11,765,193          -      11,765,193     1.04
             역
                  제2종일반주거지역      12,597,871          -      12,597,871     1.12
                  제3종일반주거지역      17,998,859    감) 66.8    17,998,792.2     1.60
                    준주거지역         5,364,604          -       5,364,604     0.48
                      소계          5,606,222          -       5,606,222     0.49
                    중심상업지역        1,253,805          -       1,253,805     0.11
            상업지
       도시           일반상업지역        3,627,811          -       3,627,811     0.32
             역
       지역           근린상업지역          724,606          -         724,606     0.06
                    유통상업지역                -          -               -        -
                      소계         14,363,977          -      14,363,977     1.27
 육지부        공업지     전용공업지역                -          -               -        -
             역      일반공업지역       13,117,726          -      13,117,726     1.16
                    준공업지역         1,246,251          -       1,246,251     0.11
                      소계        242,380,326    증) 66.8   242,380,392.8    21.53
            녹지지     보전녹지지역        6,959,646          -       6,959,646     0.62
             역      생산녹지지역       26,210,136          -      26,210,136     2.33
                    자연녹지지역      209,210,544    증) 66.8   209,210,610.8    18.58
                   미분류            2,916,454          -       2,916,454     0.26
                   소 계          282,489,316          -     282,489,316    25.09
                관리지역(미세분)         2,477,095          -       2,477,095     0.22
       관리
                 보전관리지역          56,107,980          -      56,107,980     4.98
       지역
                 생산관리지역          48,156,946          -      48,156,946     4.28
                 계획관리지역         175,747,295          -     175,747,295    15.61
               농 림 지 역          134,732,109          -     134,732,109    11.96
             자연환경보전지역             4,876,418          -       4,876,418     0.43
                 미지정            105,516,363          -     105,516,363     9.37
                  소계            282,130,000          -     282,130,000    25.05
 해면부         자연환경보전지역            38,961,000          -      38,961,000     3.46
                 미지정            243,169,000          -     243,169,000    21.59
주)기정: 화성봉담2 공공주택지구 지구계획 변경승인[국토교통부고시제2019-600호]
나. 화성봉담2지구 용도지역 결정조서
○용도지역결정조서
                                              면적(㎡)                      구성비
             구분                                                                   비고
                                 기정            변경           변경후           (%)
             합계                  1,438,589     감) 66.8     1,438,522.2    100.0
                 소계              1,177,813     감) 66.8     1,177,746.2     81.9
            제1종일반주거지역              202,739           -       202,739.0     14.1
  주거
  지역        제2종일반주거지역              119,228           -       119,228.0      8.3
            제3종일반주거지역              745,385     감) 66.8       745,318.2     51.8
              준주거지역                110,461           -       110,461.0      7.7
  상업           소    계               73,464           -        73,464.0      5.1
  지역         일반상업지역                 73,464           -        73,464.0      5.1
  녹지          소     계              187,312           -       187,312.0     13.0
  지역         자연녹지지역                187,312           -       187,312.0     13.0

2.용도지구결정(변경)조서: 해당사항 없음
○용도지역･지구결정(변경)도(S=1/3,000):개제생략

                                       196