yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16414호                       관                 보           2007. 1. 4. (목요일)
 ○제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
         도면표시                       면 적
 구 분                        위 치                           변   경     사     유
         번  호                       (㎡)
                     마산시 가포동                  마산가포지구 제1종지구단위계획구역에 일부 편입
 변경        21                       1,285
                    가포본동마을 일원                 되어 면적을 변경함
                                            『국민임대주택단지건설등에관한특별법』 제8조에
                                            의거 국민임대주택단지 예정지구내의 토지이용을
 신설        1       마산시 가포동 일원       473,857 합리화하고, 도시의 기능ㆍ미관 및 환경을 효율적
                                            으로 유지ㆍ관리하기 위하여 제1종지구단위계획구
                                            역 지정

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(S= 1:5,000):게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서:게재생략(도시관리계획의 결정내용과 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:게재생략 (도시관리계획의 결
  정내용과 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1)단독주택용지
                                    획                         지
 도면       가구        면적
                                                                              비       고
 번호       번호        (㎡)
                              번호        위                 치         면적(㎡)

 계             30,251         -                   -                 30,251        -

                              -1     가포동 398번지 답 일원                     261

                              -2     가포동 398번지 답 일원                     265

                              -3     가포동 398번지 답 일원                     265

                              -4     가포동 398번지 답 일원                     265

                              -5    가포동 산195번지 임 일원                     265

          A1        2,911     -6    가포동 397-2번지 답 일원                    265

                              -7     가포동 393번지 답 일원                     265
  -                                                                               -
                              -8     가포동 393번지 답 일원                     265

                              -9     가포동 391번지 답 일원                     265

                              -10    가포동 389번지 답 일원                     265

                              -11    가포동 388번지 답 일원                     265

                              -1    가포동 397-1번지 답 일원                    265

          A2        1,590     -2     가포동 396번지 답 일원                     265

                              -3     가포동 395번지 답 일원                     265

                                            551
제16414호                관              보              2007. 1. 4. (목요일)

                           획                         지
도면      가구    면적
                                                                     비       고
번호      번호    (㎡)
                      번호        위              치          면적(㎡)

                      -4       가포동 393번지 답 일원                 265

                      -5       가포동 392번지 답 일원                 265

                      -6       가포동 389번지 답 일원                 265

                      -1   가포동 408-3번지 전 일원                   265

                      -2   가포동 408-3번지 전 일원                   265

                      -3   가포동 408-2번지 학 일원                   266

                      -4   가포동 408-2번지 학 일원                   266
        A3    2,126
                      -5   가포동 408-2번지 학 일원                   266

                      -6       가포동 424번지 학 일원                 266

                      -7       가포동 424번지 학 일원                 266

                      -8   가포동 418번지          학 일원            266

                      -1       가포동 421번지 전 일원                 263

                      -2   가포동 422-1번지 대 일원                   263

                      -3   가포동 422-1번지 대 일원                   263
-                                                                        -
        A4    1,886   -4   가포동 422-1번지 대 일원                   263

                      -5   가포동 418번지          학 일원            278

                      -6       가포동 418번지 학 일원                 278

                      -7       가포동 417번지 답 일원                 278

                      -1       가포동 418번지 학 일원                 234
        A5    467
                      -2       가포동 418번지 학 일원                 233

                      -1       가포동 418번지 학 일원                 269

                      -2       가포동 418번지 학 일원                 269
        A6    1,075
                      -3       가포동 418번지 학 일원                 269

                      -4   가포동 438-2번지 대 일원                   268

                      -1   가포동 429-4번지 답 일원                   267

        A7    1,060   -2   가포동 429-3번지 답 일원                   267

                      -3   가포동 429-3번지 답 일원                   263


                                    552
제16414호                관             보           2007. 1. 4. (목요일)

                           획                     지
도면      가구    면적
                                                                 비       고
번호      번호    (㎡)
                      번호       위             치         면적(㎡)

                      -4   가포동 437-6번지 답 일원               263

                      -1   가포동 434-3번지 답 일원               255

                      -2   가포동 433번지 답 일원                 252

                      -3   가포동 433번지 답 일원                 252

                      -4   가포동 433번지 답 일원                 249
        A8    2,005
                      -5   가포동 340번지 답 일원                 249

                      -6   가포동 340번지 답 일원                 249

                      -7   가포동 340번지 답 일원                 249

                      -8   가포동 340번지 답 일원                 250

                      -1   가포동 416번지 답 일원                 260

                      -2   가포동 416번지 답 일원                 266

                      -3   가포동 430번지 답 일원                 264
        A9    1,587
                      -4   가포동 429-4번지 답 일원               265

                      -5   가포동 430번지 답 일원                 266
-                                                                    -
                      -6   가포동 430번지 답 일원                 266

        A10   264     -1   가포동 416번지 답 일원                 264

                      -1   가포동 430번지 답 일원                 269

                      -2   가포동 430번지 답 일원                 257

                      -3   가포동 340번지 답 일원                 257
        A11   1,554
                      -4   가포동 340번지 답 일원                 257

                      -5   가포동 340번지 답 일원                 257

                      -6   가포동 341번지 답 일원                 257

                      -1   가포동 271번지 답 일원                 264

                      -2   가포동 271번지 답 일원                 263

        A12   5,535   -3   가포동 271번지 답 일원                 263

                      -4   가포동 278-1번지 답 일원               263

                      -5   가포동 278-2번지 답 일원               263

                                   553
제16414호                 관              보              2007. 1. 4. (목요일)

                            획                         지
도면      가구    면적
                                                                      비       고
번호      번호    (㎡)
                      번호         위              치          면적(㎡)

                      -6        가포동 277번지 답 일원                 263

                      -7        가포동 277번지 답 일원                 263

                      -8    가포동 산116번지 임 일원                    263

                      -9    가포동 산116번지 임 일원                    267

                      -10       가포동 286번지 전 일원                 262

                      -11       가포동 286번지 전 일원                 262

                      -12   가포동 산115번지 임 일원                    262

                      -13   가포동 산115번지 임 일원                    262

                      -14   가포동 산115번지 임 일원                    262

                      -15   가포동 산114번지 임 일원                    262

                      -16   가포동 산114번지 임 일원                    261

                      -17   가포동 30-2번지         전 일원            266

                      -18   가포동 산112번지 임 일원                    266

                      -19   가포동 산112번지 임일원                     266
-                                                                         -
                      -20   가포동 산112번지 임 일원                    266

                      -21   가포동 산111번지 임 일원                    266

        A13   3,084   -1        가포동 268번지 답 일원                 257

                      -2        가포동 270번지 답 일원                 257

                      -3        가포동 274번지 답 일원                 257

                      -4        가포동 274번지 답 일원                 257

                      -5        가포동 274번지 답 일원                 257

                      -6        가포동 276번지 전 일원                 257

                      -7        가포동 272번지 답 일원                 257

                      -8        가포동 272번지 답 일원                 257

                      -9        가포동 274번지 답 일원                 257

                      -10       가포동 274번지 답 일원                 257

                      -11   가포동 277번지 답         일원             257

                                     554
제16414호                             관             보                   2007. 1. 4. (목요일)

                                        획                             지
도면      가구          면적
                                                                                      비         고
번호      번호          (㎡)
                              번호            위                 치             면적(㎡)

                              -12        가포동 282번지 답 일원                        257

                                 -1      가포동 34-2번지 답 일원                       268

                                 -2      가포동 34-2번지 답 일원                       268

                                 -3      가포동 34-2번지 답 일원                       268

                                 -4      가포동 283번지 답 일원                        268

                                 -5      가포동 284번지 전 일원                        268

                                 -6      가포동 284번지 전 일원                        268
        A14        3,252
                                 -7     가포동 산115번지 임 일원                        268

                                 -8      가포동 산115번지 임일원                        268

                                 -9      가포동 30-1번지 전 일원                       268
-                                                                                           -
                              -10        가포동 30-2번지 전 일원                       284

                              -11       가포동 산112번지 임 일원                        283

                              -12        가포동 28-1번지 임 일원                       273

                                 -1      가포동 34-1번지 답 일원                       265

                                 -2      가포동 34-2번지 답 일원                       265
        A15        1,060
                                 -3      가포동 34-2번지 답 일원                       265

                                 -4      가포동 34-2번지 답 일원                       265

                                 -1      가포동 28-1번지 임 일원                       265

        A16         795          -2      가포동 28-1번지 임 일원                       265

                                 -3     가포동 산112번지 임 일원                        265

2)공동주택용지

도면            가구           면적                     획               지
                                                                                       비고
번호            번호           (㎡)          위                 치           면적(㎡)

        계              181,351                    -                       181,351       -

            A-1BL          38,466     가포동 106-3번지 답 일원                     38,466

            A-2BL          43,216      가포동 233번지 대 일원                      43,216
    -                                                                                   -
            B-1BL          53,803      가포동 351번지 과 일원                      53,803

            C-1BL          45,866     가포동 산119-1번지 임 일원                    45,866

                                                555
제16414호                               관                    보            2007. 1. 4. (목요일)
 3)준주거용지

도면       가구         면적                     획                           지
                                                                                       비       고
번호       번호         (㎡)           번호           위                   치       면적(㎡)

     계             12,156           -                      -                12,156         -

                                    -1    가포동 202-1번지 대 일원                    702

         B1        2,555            -2     가포동 262번지 대 일원                    1,064

                                    -3     가포동 266번지 답 일원                     789

                                    -1    가포동 198-1번지 대 일원                    587
         B2        1,165
                                    -2    가포동 198-3번지 대 일원                    578

                                    -1    가포동 197-1번지 답 일원                    401
         B3         806
                                    -2    가포동 197-1번지 답 일원                    405

                                    -1     가포동 172번지 대 일원                     649

-                                   -2    가포동 174-1번지 답 일원                    532          -

         B4        2,921            -3     가포동 177번지 답 일원                     621

                                    -4     가포동 178번지 답 일원                     636

                                    -5     가포동 195번지 답 일원                     483

                                    -1     가포동 270번지 답 일원                     878
         B5        1,773
                                    -2     가포동 263번지 전 일원                     860

                                    -1    가포동 192-4번지 답 일원                   1,229
         B6        2,051
                                    -2    가포동 193-2번지 답 일원                    822

         B7         885             -1     가포동 270번지 답 일원                     885

 4)주차장용지
                                                   획                   지
도면            가구            면적
                                                                                        비 고
번호            번호            (㎡)           위                    치           면적(㎡)

         계                  3,053                      -                     3,053         -

              D1             838         가포동 418번지 학 일원                       838     노외주차장

-             D2            1,118        가포동 169번지 대 일원                      1,118    노외주차장

              D3            1,097        가포동 270번지 답 일원                      1,097    노외주차장

                                                   556
제16414호                관                    보                   2007. 1. 4. (목요일)
5)공공청사용지
                                     획               지
도면       가구   면적
                                                                                 비 고
번호       번호   (㎡)
                             위               치                   면적(㎡)

     계        2,015                  -                             2,015          -

         E1   1,365     가포동 166번지 대 일원                             1,365        동사무소
-
         E2     650     가포동 202번지 대 일원                               650        소방파출소

6)학교용지
                                 획                       지
도면       가구   면적
                                                                                비 고
번호       번호   (㎡)
                         위                   치               면적(㎡)

     계        26,479                 -                           26,479

         F1     814    가포동 412번지 답 일원                              814          유치원

-        F2   11,307   가포동 324번지 전 일원                            11,307         초등학교

         F3   14,358   가포동 302-1번지 전 일원                          14,358         중학교

7)종교용지

도면       가구    면적                획                           지
                                                                                 비 고
번호       번호    (㎡)       위                       치               면적(㎡)

     계           850                     -                            850         -

-        G1      850    가포동 192-1번지 답 일원                              850         -

8)주유소용지

도면       가구    면적                획                           지
                                                                                 비 고
번호       번호    (㎡)           위                   치                면적(㎡)

     계           753                     -                            753         -


-        H1      753    가포동 산56-3번지 임 일원                              753         -


9)오수중계펌프장

                                     획                   지
도면       가구   면적
                                                                                 비 고
번호       번호   (㎡)
                         위                       치                면적(㎡)

     계           348                     -                                348         -

-        I1      348   가포동 179-5번지 답 일원                                   348         -

                                 557
제16414호                     관         보               2007. 1. 4. (목요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1)단독주택용지
도 면     위   치
                 구 분                       계   획   내   용
번 호     (가구번호)

                          ○허용용도
                          -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택으로 마산시 도시계획조례에서
                          허용하는 용도에 한함(다중주택 제외)
                         -건축연면적의 2/5 범위내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서 건축법
                            시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도외
                 용   도      의 용도
                         ○불허용도
                         -허용용도 외의 건축물
                         -국토의계획및이용에관한법률 및 마산시 도시계획조례에 의거 당해 용
                            도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                         -학교보건법에 의해 학교환경위생정화구역내 불허되는 용도

                 건폐율     60%이하

                 용적률     180%이하

                 높 이     4층이하

                         건축물의 주방향은 채광?통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배
                 배   치
                         치하여 쾌적한 주거환경 조성


 -      A1~A16            ○지 붕
                          -지붕면적의 80%이상을 경사지붕으로 설치하되, 경사도는 4/10 이상
                           의 박공 또는 모임지붕으로 설치
                          -평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허용
                          ○담 장
                          -도로경계선 부근의 담장 설치는 금지함
                 형   태
                          -인접 대지경계선의 경우는 높이 1m이하로 설치
                          -점포형 주택이 아닌 단독주택에 가로변 담장을 설치하는 경우 건축
                            선에 의해 조 성된 후면에 높이 1m 이하로 설치
                         ○부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉?난방 실외기 등은 별
                          도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                          외부노출 가능

                         건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3
                 색   채   차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단,자연재료 및 벽돌, 석재타
                         일 등 자재색은 그대로 적용)

                          건축한계선 0.5m : 보행자전용도로변, 경관녹지12, 13변
                 건축선      건축한계선 1m : 도로변
                         건축한계선에 의해 후퇴한 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성

                 허용
                         필지당 5가구 이하 (단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하)
                 가구수

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 2)공동주택용지

도 면    위 치         구
                                           계   획   내   용
번 호   (가구번호)       분




                       ○허용용도
                       -건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복리시설
                       ○불허용도
               용   도
                       -허용용도 외의 용도
                       -국토의계획및이용에관한법률 및 마산시 도시계획조례에 의거 당해
                       용도지역내 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                       -학교보건법에 의해 학교환경위생정화구역내 불허되는 용도




               건폐율     30%이하



                       A-1BL, A-2BL, B-1BL : 155%이하
               용적률
                       C-1BL : 120%이하

      A-1BL
      A-2BL
 -             높 이     15층이하
      B-1BL
      C-1BL


                       지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에
                       서 변화감 있는 경관이 되도록 주동 배치
               배   치
                       단지의 모든 주동은 원지형에 순응하게 계획하며, 경사극복을 위한 옹
                       벽 및 데크는 경관디자인 요소로써 활용




                       아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되, 단지 경관을 고려하여 일부
               형   태
                       주동의 지붕은 특화 디자인 가능



                       건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는
               색   채
                       3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장



               건축선     건축한계선 5m : A-2, C-1블럭 대로 3-1호선변



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 3)준주거용지

도 면   위   치
               구   분                        계   획   내   용
번 호   (가구번호)



                       ○허용용도
                       -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「마산시도시계획조례」에 의거
                            당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의
                            용도
               용   도
                       ○불허용도
                       -허용용도외의 용도
                       -단독주택, 공동주택, 공장, 위험물 저장 및 처리시설, 옥외철탑
                         설치된 골프연습장



               건폐율     70%이하


               용적률     400%이하


               높   이   6층이하



 -    B1~B7            ○외    관
                       -도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로
                         하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                       ○부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉?난방 실외기 등은
               형   태
                       별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함                    단, 도시가스배
                       관은 외부노출 가능
                       옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                       담장 설치 금지


                       건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또
               색   채   는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                       자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

                       건축한계선 2m : 10m 및 12m 도로변, 종교시설 서측에 접한 부
                        분,
               건축선                     A12-1 부근 보행자도로와 접한 부분
                       건축한계선 1m : 공공공지변
                       건축선에 의해 확보된 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성


                                 560