yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18809호                        관            보             2016. 7. 25.(월요일)
   ㅇ 변경
  위치      구분                                 계획내용
(가구번호)
         도면표시                  W1                      W2
                ◦<건축법시행령별표1> 제5항의다목의 관람장 ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한
             허용 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의나목의체육관    사회복지시설
             용도 ◦<건축법시행령별표1> 제13항의다목의운동장 ◦ <건축법 시행령 별표1>
         용도                                 제14호의 공공업무시설 중 지역자치센터
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 20% 이하                  ◦ 50% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하                 ◦ 250% 이하
           높이 ◦ 4층 이하                    ◦ 5층 이하
          해당블록              운1                         복1
                ◦ 건축선
                  - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
 운1,     건축선 및 ◦ 배치
 복1       배치    - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
                    배치한다.
                  - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                 ◦ 건축물 외관
                  - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
                    투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를
           형태       하도록 한다.
                  - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                 ◦ 친환경 건축물
                  - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
                                     261
제18809호                        관           보             2016. 7. 25.(월요일)
바) 종교시설 : 변경
  ㅇ 기정
  위치       구분                               계획내용
(가구번호)
          도면표시                  D1                            D2
               허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제6호의 종교시설
         용도 용도    ◦ <영·유아보육법> 에 의한 보육시설
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율 ◦ 50% 이하                          ◦ 50% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하                         ◦ 200% 이하
            높이    ◦ 4층 이하
           건축선 ◦- 건축선
                    건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
종1~14     해당블록                 종4                          종1~3, 5~14
                  ◦ 건축물 외관
                    - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                    - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
            형태     ◦ 담장
                    - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                   ◦ 지붕 및 종탑
                    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지
                      않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                    - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성한다.
                    - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
    ㅇ 변경
  위치       구분                              계획내용
(가구번호)
          도면표시           D1                   D2                        D3
              허용 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제6호의 종교시설
         용도 용도   ◦ <영·유아보육법> 에 의한 보육시설
              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
           건폐율 ◦ 50% 이하             ◦ 50% 이하                ◦ 30% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하            ◦ 200% 이하               ◦ 100% 이하
           높이    ◦ 4층 이하
           건축선 ◦- 건축선
                   건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
종1~14     해당블록           종4               종1~2, 5~14                    종3
                 ◦ 건축물 외관
                     - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                       조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                     - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
            형태      ◦ 담장
                     - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                    ◦ 지붕 및 종탑
                     - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지
                       않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                     - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성한다.
                     - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                                     262
제18809호                          관               보           2016. 7. 25.(월요일)
사) 공공청사 : 변경
  ㅇ 기정
  위치       구분                                     계획내용
(가구번호)
          도면표시         O1        O2          O3          O4       O5        O6
               ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행
                령 별표1> 제 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14
                14호의     호의 공공업무 호의 공공업무 호의 공공업무 호의 공공업무 호의 공공업무
            허용 공공업무시설 시설 중우체국 시설    지구대
                                       중       시설 중       시설 중
                                               119안전센터 보건지소
                                                                     시설 중
                                                                     지구대지역자치
            용도                                                       센터
         용도                                                         (부대시설로 공공
                                                                     복지 및 문화시
                                                                     설포함)
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ◦ 50% 이하                                                  ◦ 60% 이하
          용적률 ◦ 250% 이하                                                 ◦ 300% 이하
 청401,
청1~5,      높이 ◦ 5층 이하
주민1~2
          해당블록     청401     청1              청2~3         청4       청5      주민1~2
                ◦ 건축선
                    - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           건축선
                   ◦ 배치
                    - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                   ◦ 건축물 외관
                    - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                    - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
           형태         투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                    - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은
                      옥상녹화를 하도록 한다.
                    - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                   ◦ 담장
                    - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                                      263
제18809호                          관              보           2016. 7. 25.(월요일)
   ㅇ 변경
  위치       구분                                    계획내용
(가구번호)
          도면표시         O1        O2         O3          O4        O5        O6
               ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행 ◦<건축법 시행
                령 별표1> 제 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14 령 별표1> 제14
                14호의     호의 공공업무 호의 공공업무 호의 공공업무 호의 공공업무 호의 공공업무
            허용 공공업무시설 시설 중우체국 시설 중             시설 중       시설 중       시설 중
            용도                      지구대        119안전센터 보건소           지역자치센터
         용도                                                         (부대시설로 공공
                                                                     복지 및 문화시
                                                                     설포함)
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ◦ 50% 이하                                                  ◦ 60% 이하
          용적률 ◦ 250% 이하                                                 ◦ 300% 이하
 청401,     높이 ◦ 5층 이하
청1~5,     해당블록     청401     청1             청2~3         청4        청5      주민1~2
주민1~2
                ◦ 건축선
                    - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           건축선
                   ◦ 배치
                    - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                   ◦ 건축물 외관
                    - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                    - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
           형태         투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                    - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은
                      옥상녹화를 하도록 한다.
                    - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                   ◦ 담장
                    - 담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.

 아) 기타시설 : 변경없음
 ① 통신시설 : 변경없음
6) 공공시설 및 기타시설용지(2단계 조성사업) : 변경없음
                           264
제18809호                      관          보            2016. 7. 25.(월요일)
7) 산업시설용지(2단계 조성사업) : 변경
    ㅇ 기정
  위치       구분                              계획내용
(가구번호)
          도면표시                                 In
               허용 ◦「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제2조 제1호에 의한 공장
               용도 ※ 유치업종배치계획에 해당하는 공장에 한함
         용도
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율                             70% 이하
           용적률                             350% 이하
산업1~11      높이    ◦ 층수제한없음 (단, 비행안전구역에 접하는 산업4~산업11은 높이를 해발고도 70m미만으로 한다.)
            배치    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                  ◦ 비금속 광물제품 제조업 중 레미콘, 콘크리트를 주생산으로 하는 업종은 공장 내부가 차폐되도록
            형태      하는 “밀폐형 도심형 설비”를 설치한다.
                  ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
            색채    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                  ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
           건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련
                    법규 및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
  ㅇ 변경
  위치       구분                               계획내용
(가구번호)
          도면표시                                  In
               허용 ◦「산업집적활성화및공장설립에관한법률」제2조 제1호에 의한 공장
               용도 ※ 유치업종배치계획에 해당하는 공장에 한함
         용도
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율                              70% 이하
           용적률                              350% 이하
            높이    ◦ 층수제한없음
산업1~11              (단, 산업4~산업11 중 비행안전구역에 접하는 획지는 높이를 해발고도 70m미만으로 한다.)
            배치    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                  ◦ 비금속 광물제품 제조업 중 레미콘, 콘크리트를 주생산으로 하는 업종은 공장 내부가 차폐
            형태      되도록 하는 “밀폐형 도심형 설비”를 설치한다.
                  ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
            색채    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                  ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
           건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련
                    법규 및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
                                  265
제18809호                     관         보            2016. 7. 25.(월요일)
8) 지원시설용지(2단계 조성사업) : 변경
    ㅇ 기정
   위치       구분                              계획내용
 (가구번호)
            도면표시                               Su
                  ◦『건축법시행령』 [별표1] 제2호의 공동주택 중 기숙사
                  ◦『건축법시행령』 [별표1] 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원제외)
                  ◦『건축법시행령』 [별표1] 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
               허용 ◦『건축법시행령』   [별표1] 제7호의 판매시설
                  ◦『건축법시행령』 [별표1] 제9호의 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
          용도 용도 ◦『건축법시행령』 [별표1] 제10호의 교육연구시설(초․중․고등학교 제외)
                  ◦『건축법시행령』 [별표1] 제11호의 노유자시설(다만, 주택법 제16조에 따른 사업계획 승인대상
                     이 되는 노인복지주택을 제외)
                  ◦『건축법시행령』 [별표1] 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
 지원1~4         불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율                             70% 이하
            용적률                             350% 이하
            높이    ◦ 7층 이하
            배치    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
            형태    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
            색채    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                  ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
            건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련
                    법규 및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
   ㅇ 변경
   위치       구분                                계획내용
 (가구번호)
            도면표시                                 Su
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제2호의 공동주택 중 기숙사
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원제외)
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                허용 ◦『건축법시행령』
                   ◦『건축법시행령』
                                [별표1] 제7호의 판매시설
                                [별표1] 제9호의 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
          용도    용도 ◦『건축법시행령』 [별표1] 제10호의 교육연구시설(초․중․고등학교 제외)
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제11호의 노유자시설
                      (다만, 주택법 제16조에 따른 사업계획 승인대상이 되는 노인복지주택을 제외)
                   ◦『건축법시행령』 [별표1] 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
                불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
 지원1~5          용도
            건폐율                               70% 이하
            용적률                               350% 이하
             높이    ◦ 7층 이하
             배치    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
             형태    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
             색채    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                   ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
            건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련
                     법규 및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
                                  266
제18809호                      관             보               2016. 7. 25.(월요일)
9) 물류․유통시설용지(2단계 조성사업) : 폐지
  위치       구분                                   계획내용
(가구번호)
          도면표시                               Di
               허용 ◦『물류정책기본법』제2조 제4호의 물류시설
               용도 ◦『건축법 시행령』별표1 제18호의 창고시설
         용도
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
           건폐율                            70% 이하
           용적률                            350% 이하
  물류
            높이    ◦ 층수제한없음(높이 해발고도 70m미만)
            배치    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
            형태    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
            색채    ◦ 지구단위계획 시행지침(2단계)을 따른다.
                  ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도를 따른다.
           건축선 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하더라도 관련
                    법규 및 하남시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.

다. 기타사항에 관한 결정(변경)조서
1) 단독주택용지(1단계 조성사업) : 변경없음
2) 공동주택용지(1단계 조성사업) : 변경
    ㅇ 기정
  위치       구분                                계획내용
                 ◦ 전면공지
                  - 전면공지는 부지 외곽의 주차장화를 방지하고 오픈스페이스로 조성하기 위해 폭 2m 이상의 산책로와 인근 주
                    택단지와의 프라이버시 등을 감안하여 보행쉼터를 조성하고 이들 주변에는 교목과 관목을 식재하여 녹지를
                    형성한다.
                 ◦ 공개공지
                  - 결정도상에 지정된 공개공지는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다
 A1~33   대지내 공지 ◦ 공공조경
                  - 결정도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따르
                    며, 완충녹지 또는 연결녹지와 연계하여 조성한다.
                  - 가각부의 공공조경에는 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치할 수 있다.
                  - 차량출입 허용구간에 지정된 공공조경은 차량출입구를 제외한 구간에 설치한다.
                 ◦ 단지내 조경
                  - 각 단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보한다.
                                    267
제18809호                        관             보                   2016. 7. 25.(월요일)
위치         구분                                  계획내용
                   1. 전용면적 60㎡ 이하 부분 : 20%(국민임대, 영구임대 단지는 15%)
                   2. 전용면적 60 ~ 85㎡ 부분 : 30% 이상
                   3. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 40% 이상
                 - 단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지가 연계되도록 한다.
                 - 연결녹지와 연접한 단지는 어린이놀이터를 연결녹지의 연접부에 설치하여, 연결녹지와 연계시켜
                   조성하도록 한다.
                 - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것
                   을 권장한다.
                 - 단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적인 사항은 해당 심의시
                   검토 받아 계획적 식재를 한다.
                 ◦ 공공보행통로
                 - 결정도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정
                   에 따라 조성한다.
                 - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
                 - 공공보행통로 주변에는 공공보행통로와 연계될 수 있는 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등의 설치를 권장한다.
                 - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격
                   하여 보행의 안전성을 확보한다.
                 ◦ 단지내 보행로
                 - 결정도에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정
                   에 따라 조성한다.
                 ◦ 차량출입구
                 - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                 - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
                 - 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지, 주택단지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해
                   출입구 또는 교차로와 ‘+’자 교차를 원칙으로 하되 부득이한 경우 ‘T’자 교차를 허용하며 서로의 가감속차로가
                   겹치지 않도록 이격거리를 두도록 한다.
                 ◦ 단지내 도로
                 - 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 한다.
                 - 단지내 부대복리시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
          교통처리   - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                 ◦ 주차장 설치기준
                 - 주차장은 가급적 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장으로 설치할 것을 권장한다.
                 - 지상주차장 설치시 바닥포장은 환경친화적 소재를 사용할 것을 권장하며, 투수성 포장을
                   원칙으로 한다.
                 ◦ 단지내 도로포장
                 - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
                 - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.

                                     268
제18809호                      관             보               2016. 7. 25.(월요일)
 위치        구분                               계획내용
                ◦ 단지내 보도포장
                 - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수
                   있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                 - 단지내 보도포장은 ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                ◦ 기타사항
          기타     - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항’
                   을 따른다.
                 - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.

  ㅇ 변경
 위치        구분                               계획내용
                ◦ 전면공지
                 - 전면공지는 부지 외곽의 주차장화를 방지하고 오픈스페이스로 조성하기 위해 폭 2m 이상의 산책로와 인근 주
                   택단지와의 프라이버시 등을 감안하여 보행쉼터를 조성하고 이들 주변에는 교목과 관목을 식재하여 녹지를
                   형성한다.
                ◦ 공개공지
                 - 결정도상에 지정된 공개공지는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다
                ◦ 공공조경
                 - 결정도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따르
                   며, 완충녹지 또는 연결녹지와 연계하여 조성한다.
                 - 가각부의 공공조경에는 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치할 수 있다.
                 - 차량출입 허용구간에 지정된 공공조경은 차량출입구를 제외한 구간에 설치한다.
A1~33    대지내 공지 ◦ 단지내 조경
                 - 각 단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보한다.
                   1. 전용면적 60㎡ 이하 부분 : 20%(국민임대, 영구임대 단지는 15%)
                   2. 전용면적 60 ~ 85㎡ 부분 : 30% 이상
                   3. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 40% 이상
                 - 단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지가 연계되도록 한다.
                 - 연결녹지와 연접한 단지는 어린이놀이터를 연결녹지의 연접부에 설치하여, 연결녹지와 연계시켜
                   조성하도록 한다.
                 - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것
                   을 권장한다.
                 - 단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적인 사항은 해당 심의시
                   검토 받아 계획적 식재를 한다.


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제18809호                       관           보               2016. 7. 25.(월요일)
위치         구분                              계획내용
                 ◦ 공공보행통로
                 - 결정도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정
                   에 따라 조성한다.
                 - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
                 - 공공보행통로 주변에는 공공보행통로와 연계될 수 있는 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등의 설치를 권장한다.
                 - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격
                   하여 보행의 안전성을 확보한다.
                 ◦ 단지내 보행로
                 - 결정도에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정
                   에 따라 조성한다.
                 ◦ 차량출입구
                 - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                 - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
                 - 불가피한 사유가 발생하여 지정된 출입구의 위치에 대한 변경신청이 있는 경우 승인권자(또는 허가권자)
                   의 승인을 득하여 변경할 수 있다.
                 - 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지, 주택단지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해
                   출입구 또는 교차로와 ‘+’자 교차를 원칙으로 하되 부득이한 경우 ‘T’자 교차를 허용하며 서로의 가감속차로가
                   겹치지 않도록 이격거리를 두도록 한다.
                 ◦ 단지내 도로
                 - 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 한다.
                 - 단지내 부대복리시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
                 - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          교통처리
                 ◦ 주차장 설치기준
                 - 주차장은 가급적 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장으로 설치할 것을 권장한다.
                 - 지상주차장 설치시 바닥포장은 환경친화적 소재를 사용할 것을 권장하며, 투수성 포장을
                   원칙으로 한다.
                 ◦ 단지내 도로포장
                 - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
                 - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                 ◦ 단지내 보도포장
                 - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수
                   있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                 - 단지내 보도포장은 ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                 ◦ 기타사항
          기타     - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항’
                   을 따른다.
                 - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.
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3) 상업․근린생활시설․업무용지 (1단계 조성사업) : 변경
    ㅇ 기정
  위치        구분                                계획내용

                   ◦ 대지 내 공지
          대지내 공지   - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                   - 일반상업용지 보행자전용도로변의 건축한계선에 의한 전면공지는 보행자전용도로와 연계하여 공연, 전시,
                     노천카페 등 다양한 예술활동이 가능한 공간이 되도록 조성한다.

                   ◦ 차량출입구
                   - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                   - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
                   ◦ 주차장 설치기준
                   - 주차공간은 가급적 지하로 하고, 연접한 건축물의 지하주차장과 일체형 또는 연결통로를 조성하여 지하주
                     차장을 공동이용할 것을 권장한다.
                   - 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면에 배치한다.
                   - 주차장에는 입주기업 ․ 상점에서 필요한 물건 등을 싣거나 내리기 위한 조업주차 공간을 확보하여, 가로
중상1~20,              변 불법 주정차가 일어나지 않도록 한다.
주상1~3,             - 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 수 있도록 차량출입 여유공간
일상1~9,     교통처리      을 고려하며, 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전 시계 구간내에는 시설물 등 어
근상1~27,              떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
                     도는 신호등을 설치하여야 한다.
 근생1~5             - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되
업무1~10               는 보행자통로 사이에는 조경을 하며 이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하고, 20대 미만을 주
                     차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 조경을
                     하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
                   - 주상복합용지의 주차장
                     1. 주상복합용지내 건축물은 주거용도의 법적 주차대수의 80% 이상, 주거이외 용도의 법적주차대수의
                        90% 이상을 지하에 설치하도록 한다. 다만 공공주택건설 등에 관한 특별법 제40조의2에 따른 공공주
                        택은 제외한다.
                     2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입
                        통제장치가 설치되어야 한다.

                   ◦ 주상복합용지 기타사항
                   - 주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는‘제2편 제2장 공동주택용지’의 지침을 준용하는 것
           기타        을 원칙으로 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ◦ 기타사항
                   - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항’을 따른다.
                   - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.

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