yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18904호                관         보          2016. 12. 12.(월요일)
 4) 도시형생활주택용지(제3종일반주거지역)(변경)
    구분                          계획내용
  (가구번호)
            허용 ∙ 제2호에
                  주택법 제2조 제4호의 도시형생활주택중 동법 시행령 제3조 제1항에
            용도 ∙「주택법」의한및 원룸형주택
                          「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
       용 도     ∙ 허용용도 이외의 용도
            불허 ∙「청소년보호법」제2조5호가목의 청소년 출입․고용 금지업소
            용도 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                 시설
         건폐율 ∙ 50% 이하
         용적률 ∙ 210% 이하
          높이   ∙ 해발고도 82m 이하(「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한 배제)
               ∙ 건축물의 전면방향
                - 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
         배 치 ∙ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
               ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
               ∙ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용 한다
   도생          ∙ 건축물의 외벽
   1~3          - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
                 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2
         형 태     이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는
                 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여
                 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
               ∙ 1층 바닥높이
                - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
               ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을
                 사용토록 한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지
         색 채     않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
               ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                 한다
               ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에
         건축선     의한 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
               ∙ 건축한계선 : 1.5~5m
<별표 2> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
   블록   구분     대지면적 평균주택 수용호수 구성비 수용인구 용적률 비고
                  (㎡) 규모(㎡) (호)     (%)     (인)      (%)
      합계        23,307          875    16.8    1,579
        소계
  도 1 60㎡이하      8,147          296     5.7      534
  시            (5,372)    29    195     3.8      352 210 행복주택
  형   60㎡이하    (2,775)    39    101     1.9      182     행복주택
        소계
  생 2 60㎡이하      8,147          296     5.7      534
  활            (5,372)    29    195     3.8      352 210 행복주택
  주   60㎡이하    (2,775)    39    101     1.9      182     행복주택
        소계
  택 3 60㎡이하      7,013          283     5.4      511
               (4,625)    29    187     3.6      338 210 행복주택
      60㎡이하    (2,388)    39     96     1.8      173     행복주택
 주1) (괄호)은
      대지면적은  주택유형별, 규모별
           주택건설사업계획  승인 세대수를
                        후     산출하기
                          승인내역에  따름 위한 면적이며, 각 주택유형 및 대지지분
 주2) 획에
      평균 의해
         주택규모는  세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계
            조정 가능함
                             102
제18904호                    관         보        2016. 12. 12.(월요일)
  구분                              계획내용
(가구번호)
                  ∙ 노외주차장에서 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 제4항에서 규정하는
                     시설중 다음의 용도에 한해 허용하며 주차장 총 시설면적의 20% 미만에
               허용    한한다.
               용도 1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소
         용 도        2. 간이매점, 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                    3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 중 세차장
               불허 ∙
                  ∙
                     허용용도 이외의 용도
                     학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
               용도 토지에      불허되는 용도
           건폐율 ∙ 80%이하
                  ∙ 주1 : 250%이하
           용적률 ∙ 주2 : 150%이하
                  ∙ 주3 : 300%이하
            높이    ∙ 주1,3 : 5층 이하
                  ∙ 주2 : 4층 이하
                  ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 권장한다.
   주       배 치 ∙ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을
  1~3                권장한다
                  ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                     건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은
                     제외)
                  ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는
                     아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
           형 태 ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                     가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
                  ∙ 생태주차장(50%이상) 조성 및 투수성포장재(전체 50% 이상)사용을 권장함
                  ∙ 옥외광고물 등
                    - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
                     옥외광고물 관리조례 등을 따른다.(변경)
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
            색채       시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
           건축선 ∙- 건축한계선
                     1.5m~3m
9) 주거편익시설 및 사회복지시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경)
  구분                        계획내용
(가구번호)
           ∙「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및 그 부속용도
            ※ 부속용도는 건축법 시행령 제2조 제13호에 해당하는 용도와 목회자숙소,
             건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을 말함
        허용 ∙「건축법시행령」별표1
        용도 ∙「건축법 시행령」별표1제10호      교육연구시설
                              제11호의 노유자시설 중 아동관련시설,
             노인복지시설(노인복지주택 제외)
           ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
           ∙ 편익1, 2, 3 : 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설(봉안당 제외) 및 그
 편익 용 도      부속용도
 1~4       ∙ 편익4 : 「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
        주용도 또는  노인복지시설(노인복지주택 제외) 또는 「사회복지사업법」에 의한
             사회복지시설
            ※ 주용도는 해당 건축물 전체 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
           ∙ 허용용도 이외 용도
        불허 ∙「학교보건법」제6조
             시설
                            (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
        용도 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해 토지에
             불허되는 용도
                               105
제18904호                     관         보         2016. 12. 12.(월요일)
  구분                                 계획내용
(가구번호)
            건폐율    ∙ 편익1,2,4 : 50% 이하
                   ∙ 편익3 : 60% 이하
            용적률    ∙ 200% 이하
                   ∙ 편익4 : 7층 이하
            높이     ∙ 편익1,2,3 : 5층이하(단, 건축물의 높이는 지표면으로부터 20m 이내(첨탑의
                     높이 포함))
 편익                ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성
 1~4        형 태      있게 처리하도록 함
                   ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을
                     권장한다.
                   ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
            색채       시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                   ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
            건축선    ∙ 편익2,3 : 1.5m, 편익1,4 : 1.5~3mm
10) 주유소용지(준주거지역)(변경없음)
  구분                        계획내용
(가구번호)
             ∙ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
          허용   석유판매소, 액화석유가스충전소
     용 도  용도   - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유 취 급소의
               부대시설은 허용한다
          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도
 주유1   건폐율   ∙ 60%이하
       용적률 ∙ 180%이하
        높이   ∙ 3층이하
             ∙ 옥외광고물 등
       형 태     - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
               옥외광고물 관리조례 등을 따른다.
       건축선   ∙건축한계선
              - 3m
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음)
 구분                              계획내용
(가구번호)
                  ∙ 단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
           대지내     - 식재공간으로
                     이면도로변의 조성한다.
                            건축한계선에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여
           공지     ∙ 단독 및 점포주택용지의 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여
                  ∙ 관목(초화류)을 이용하여
                     조경기준은 서울시    식재공간
                               건축조례에 정한또는
                                        바에화분으로 조성한다.
                                           따라 따른다.
 단독        차량    ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
           출입구   ∙ 단독주택용지내 도로계획시 구역 외부 진입도로 등 주변도로와 연계하여
 1~4               계획한다.
                 ∙ 관리조례’에
                   주거용도의 주차대수는
                          의하여   ‘1세대당 1대이상’과‘서울시 주차장 설치 및
                              확보하여야   하는 주차대수   중 강화된 기준이상을
         주차대수산정 및 설치한다. 단, 주거용도 이외의 주차대수는    ‘주차장법’ 및 ‘서울시 주차장 설치
           주차장     및 관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을
            설치   ∙ 설치한다.
                   주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘서울시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준에
                   따른다.
                                 106
제18904호                    관         보        2016. 12. 12.(월요일)
2) 공동주택용지(변경)
 구분                               계획내용
(가구번호)
                  ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경
                    등을 권장한다.
                   - 조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변
         대지내 공지     등 대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
                   - 대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는
                    보행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
                   - 대지경계변에 학교가 면하고 있는 경우에는 보행통로 등의 설치를
                    검토하여야 한다.
           차량     ∙ 차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
          출입구       차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                  ∙ 대지내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                  ∙ 대지내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지내 도로에서
                    설치한다.
         대지내 도로   ∙ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
                    인정하는 경우로서 대지내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단
                    보행자전용도로와 대지내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이
                    자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.
                  ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘서울시
                    주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․
           부설       개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치한다. 단,
          주차장       전용면적 60㎡이하의 영구임대주택과 국민임대주택은 ‘교통영향분석 ․
                    개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 이상을 설치한다.
                  ∙ 주거용도 이외의 주차대수는‘주차장법’및 ‘서울시 주차장 조례’에 의해
 1BL                확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
 2BL              ∙ 대지내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등이 편리하고 안전하게
                    이용토록 동선계획 및 구조로 설치한다.
 3BL              ∙ 대지내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다
 4BL     보행자 통로     우선하는 구조 설치를 권장한다.
 5BL              ∙ 대지경계변에 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행자 통로
                    1개소이상을 설치토록 권장한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선택할 수
 6BL                있으나 방범, 안전 등을 고려하여 정한다.
 7BL              ∙ 보행동선 출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.
 8BL
                  ∙ 자전거 보관소의 설치위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여
          자전거       설치한다.
          보관소     ∙ 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의
                    구조․시설기준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                  ∙ 부대시설은 대지내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에
         부대 및       배치하도록 한다.
         복리시설     ∙ 복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지내 주출입구에 설치하는 것을
                    권장한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할
                    경우에는 달리 할 수 있다.
          친환경     ∙ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
          계획        환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                  ∙ 대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 3미터
                    이상의 보행자 통로 등)을 합산한 면적으로서 서울시 건축조례에서 정한
                    면적 이상으로 확보한다.
                  ∙ 녹지에는 다음과 같은 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                   - 보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를
         대지내 공지     검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이
                    다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록
                    식재한다.
                   - 대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생을
                    조성하여 차폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에
                    의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
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 구분                           계획내용
(가구번호)
              - 아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나
                단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로
                독립수로서 교목류를 식재한다.
              - 주차장 주변 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재한
                다.
             ∙ 어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
  1BL 대지내 공지 -- 어린이가
                놀이터
                      차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                     주변은  생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류을 밀
  2BL           식한 생울타리를   설치한다.
  3BL         - 동반자를  위한  휴게공간과  광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
  4BL           제외한  공간은  안전을 고려하여  고무매트나 고무블록으로 포장한다.
  5BL         - 놀이시설물은   안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
  6BL           계한다.
  7BL         - 같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
  8BL           형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
        단지내 ∙ 보수 및 유지관리가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
        도로    것을 권장한다.
        포장 ∙ 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
        단지내 ∙ 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
        보도    방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
        포장 ∙ 지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.
3) 근린생활시설용지(변경없음)
 구분                           계획내용
(가구번호)
             ∙건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시간 통행
       대지내 ∙이건축한계선으로
                가능한 구조로 하여야 함
                        확보된 전면 공지는 공개공지의 개념으로 상시 다중이 이용하
        공지    는 공간으로 개방한다.
  근생         ∙ 전면 공지의 바닥은 연접한 보도높이와 동일하게 처리한다.
  1~6        ∙차량 진․출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수
         차량   없음
        출입구 ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 하며, 도로의 가각
              구간에는 설치할 수 없음
        부설   ∙부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적
       주차장    합하게 설치하여야 하며, 교통영향분석․개선대책 심의 내용을 따라야 함
4) 도시형생활주택용지(변경없음)
 구분                           계획내용
(가구번호)
                ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등
          대지내     을 권장한다.
           공지     - 대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보
                  행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
                ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에
           차량     면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는
          출입구     것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유
                  발생하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
 도생             ∙ 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련법령, 서
 1~3              울시주차장 설치 및 관리조례, 교통영향분석·개선대책에 의해 산정된 주차대
                  수’에 의한 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야한다
           부설   ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘서울시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준 및
          주차장     다음의 기준을 따름
                 - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                  진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여
                  야함
         기타사항   ∙도시형생활주택용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 「주택법」을
                  적용하는 것을 원칙으로 한다.
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5) 업무시설용지(변경없음)
 구분
(가구번호)                         계획내용
                ∙건축한계선에
                  조경 또는   의해 확보된확보토록
                        보행공간으로    대지내 공지는
                                      한다. 가로경관향상 및 차폐를 위하여
         대지내 공지 -권장한다.
                   주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을
 업무              - 주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
 1~3       차량
          출입구   ∙차량의  출입구는설치할
                  가각구간에는    차량출입불
                               수 없음허구간이외의 구간에 설치토록 하며, 도로의
           부설   ∙주차대수는
                  하는    ‘주차장법’ 및 ‘서울시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야
                     주차대수  중 강화된 기준이상을 설치한다.
          주차장 ∙주차장    설치는 ‘주차장법’및 ‘서울시주차장설치및관리조례’에서 규정된
                  설치기준을 따른다.
6) 복합커뮤니티시설, 주거편익시설 및 사회복지시설용지(변경없음)
 구분                          계획내용
(가구번호)
              ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여
       대지내      조경 또는 보행공간으로 확보토록 한다.
        공지     - 주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을
                권장한다.
               - 주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
        차량    ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 하며, 도로의
 편익    출입구      가각구간에는 설치할 수 없음
커뮤니티    부설    ∙주차시설은  주차장법 및 서울특별시 주차장조례와 교통영향분석․개선대책
       주차장      중에서 강한 규제에 따라 설치하여야 함
        담장    ∙건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방되도록 권장함
              ∙담장설치시 형태는 투시형 담장 및 생울타리로 하며 높이는 1.2m 이하로 함
              ∙건물의 옥상 및 지붕위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
      옥상구조 및 등으로 차폐함
     차폐, 옥상조경 ∙도시환경 개선을 위하여 옥상조경을 권장하며, 조성방식 및 기준은 건축법
                시행령 제27조 제3항 규정을 준용함
7) 교육시설용지(변경없음)
 구분                          계획내용
(가구번호)
          대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 교육환경향상, 방음 및 차폐를
           공지    위하여 조경 또는 보행공간을 확보토록 권장한다
           차량   ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 하며, 도로의
          출입구    가각구간에는 설치할 수 없음
  유             ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며,
  초              주출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
  중      보행자 동선 ∙위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여
                 설치하되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게
                 설치하도록 권장한다.
           담장   ∙건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방되도록 권장함
                ∙담장설치시 형태는 투시형 담장 및 생울타리로 하며 높이는 1.2m 이하로 함
8) 주차장용지(변경없음)
 위 치
(가구번호)    구분                       계획내용
                ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여
          대지내     조경공간으로 확보를 권장한다.
           공지    - 주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을
  주
 1~3
                  권장한다.
                 - 주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
           차량
          출입구
                ∙보도가 설치된 도로에서 연결되는 차량출입구는 대지 당 2개소 이내, 폭은
                  6.5m 이내에서 설치 가능
           담장   ∙담장설치시 형태는 투시형 담장 및 생울타리로 하며 높이는 1.2m 이하로 함
                              109
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  9) 주유소용지(변경없음)
    위 치           구분                 계획내용
   (가구번호)
                     ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 차량의 안전한 진출입 등을
                      위한 공간으로 확보한다.
              대지내 공지 ∙조경
    주유1                  등의 처리는 차량통행과 안전에 영향이 없는 경우에 한하여 설치할
                      수 있다.
                차량   ∙차량출입구는 입구와 출구를 분리하여 설치토록 권장한다.
               출입구 ∙인접 대지경계선에서 5m이상 이격하여 설치토록 한다.
4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략
〔붙임 3〕서울항동 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속(사업시행자)
     구        분            필 지 수                    면 적(㎡)                비     고
                       기정       변경             기정        변경
          계            274       341          139,329   160,949.7
          전             44        57           21521     16,068
          답             54        68           21,629    15,685
       대지               44        30            8,368    6,251.7
       제방               14        12            1,107    22,451
       도로               27        62           16,488    54,874
       철도               26         1           14,321      258
       하천                1        51             258     25,617
       구거               46        11           25,642      423
       임야                8        36           28,182    17,509
       유지                1         1             506       506
      수도용지               9        12            1,307     1,307
나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄
    ○ 기정
         구분                 면 적 (㎡)                             비 고
          계                       346,003       2014.4.21 국토교통부 고시 2014-203호
        도 로                       124,121 - 수도공급시설
                                            28개 노선, 중복면적(하천 : 2,165㎡,
                                                        : 227㎡, 하수도 : 166㎡) 포함
        공 원                       151,982 - 7개소, 유수지 3개소(12,381㎡) 중복결정
        녹 지                        45,810 - 19개소, 중복면적(수도공급시설 : 126㎡)
        광 장                         1,530 - 1개소
        하 천                        22,560 - 1개소, 중복면적(수도공급시설 : 1,524㎡,
                                             하수도 : 1,870㎡)포함
        저류지                      (12,381) - 3개소 (근린공원 내 중복결정)
      폐기물처리시설                    (13,073) - 1개소 (근린공원 내 중복결정)
                                        110
제18904호                    관            보               2016. 12. 12.(월요일)
   ○ 변경
        구분           면 적 (㎡)                            비 고
         계                 352,338
       도 로                 125,230 -※31개 노선(하천:2,166㎡, 수도공급시설:225㎡, 하수도:246㎡중복결정)
                                      철도 중복면적(626㎡)제외
       공 원                 145,646 - 5개소 [유수지 3개소(9,423㎡) 중복결정]
       녹 지                  36,013 - 14개소
       공공공지                 12,091 - 14개소, (수도공급시설:1,852㎡, 하수도:975㎡ 중복결정)
       광 장                   1,375 - 1개소
       하 천                  22,859 - 1개소 (수도공급시설:2㎡,
                                           철도:210㎡ 중복결정)
                                                          하수도:1,698㎡, 도로:2,166㎡,
       유수지                 (9,423) - 3개소 (근린공원 및 체육공원 내 중복결정)
     폐기물처리시설              (13,477) - 1개소 (근린공원 내 중복결정)
      도로(지구외)              (4,093) - 2개소
     철도(군사시설)                9,124 - 1개소 (존치시설)
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
     기정) 서울특별시 SH공사 이 종 수
     변경) 서울주택도시공사 변 창 흠
 나. 시행방법
    「공공주택특별법」에 의한 공공주택사업
3. 대체시설물 관리할 자 : 서울특별시장, 구로구청장, 부천시장, 한국철도시설공단(존치철도)
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
 가. 사업시행자 귀속분 조서
   1) 소관청별 토지조서 총괄
      ○ 기정
    소관청     계         국토교통부 기획재정부 서울특별시               구로구        부천시       비고
  지목
        필지수 274
    계 면적(㎡)              71     5     119               53         26
              139,329 50,427  5,432 48,634            32,529     2,307
        필지수
    유 면적(㎡)       1                                      1
                 506                                   506
        필지수
    수 면적(㎡) 1,307 9                                                9
                                                                 1,307
        필지수
    임 면적(㎡)       8                    5                  2        1
               28,182                8,804            19,253      125
        필지수
    구 면적(㎡)      46      37                               9
               25,642  24,467                          1,175
        필지수
    답 면적(㎡)      54                   28                 13        13
               21,629               19,726             1,115      788
        필지수
    대 면적(㎡)      44             2     40                  2
                8,368         3,389  4,088              891
        필지수      27
    도 면적(㎡) 16,488        7            1                 18         1
                       11,381         99               4,997       11
        필지수
    전 면적(㎡)      44             3     33                  8
               21,521         2,043 14,886             4,592
        필지수
    제 면적(㎡)      14                   12                            2
                1,107                1,031                         76
                                  111
제18904호                  관         보         2016. 12. 12.(월요일)
연번 구분 시군 소재지  리동    지번 지목 소유자
                                  편입면적 유상귀속 무상귀속
                                   (㎡) 면적(㎡) 면적(㎡)       비고
 28 기정 서울시구로구 항동    89-2 대 서울특별시    13    -    13
 29 기정 서울시구로구 항동    89-5 대 서울특별시   238    -    238
 30 기정 서울시구로구 항동    89-6 전 서울특별시    12    -    12
 31 기정 서울시구로구 항동   111-6 답 서울특별시   283    -    283
 32 기정 서울시구로구 항동   111-7 제 서울특별시   140    -    140
 33 기정 서울시구로구 항동   111-8 제 서울특별시    30    -    30
 34 기정 서울시구로구 항동   111-11 답 서울특별시   23    -    23
 35 기정 서울시구로구 항동   111-12 제 서울특별시    4    -     4
 36 기정 서울시구로구 항동   111-13 제 서울특별시   32    -    32
    기정 서울시구로구 항동   111-17 답 서울특별시    9    -     9
    기정 서울시구로구 항동   111-19 제 서울특별시    1    -     1
    기정 서울시구로구 항동   111-23 답 서울특별시  284    -    284
    기정 서울시구로구 항동   111-24 제 서울특별시  608    -    608
    기정 서울시구로구 항동   111-29 제 서울특별시   17    -    17
 37 변경 서울시구로구 항동   111-17 도 서울특별시  919    -    919       합병
 38 기정 서울시구로구 항동   111-20 제 서울특별시    7    -     7
 39 기정 서울시구로구 항동   111-22 제 서울특별시   17    -    17
 40 기정 서울시구로구 항동   111-25 제 서울특별시   99    -    99
    기정 서울시구로구 항동   111-26 답 서울특별시   24    -    24
 41 변경 서울시구로구 항동   111-26 도 서울특별시   24    -    24      지목변경
    기정 서울시구로구 항동   111-27 제 서울특별시   58    -    58
 42 변경 서울시구로구 항동   111-27 도 서울특별시   58    -    58      지목변경
 43 기정 서울시구로구 항동   111-28 제 서울특별시   18    -    18
    기정 서울시구로구 항동   112-3 답 서울특별시 1,254    -   1,254
    기정 서울시구로구 항동   113-4 답 서울특별시   611   611    -
    기정 서울시구로구 항동   114-1 전 서울특별시 1,063 1,063    -
    기정 서울시구로구 항동   115-1 전 서울특별시   788   788    -
 44 변경 서울시구로구 항동   112-3 도 서울특별시 3,716    -   3,716     합병
 45 기정 서울시구로구 항동   112-4 답 서울특별시   173    -    173
 46 신규 서울시구로구 항동   112-5 답 서울특별시   525    -    525     소유자변경
 47 신규 서울시구로구 항동   113-5 답 서울특별시   682    -    682     소유자변경
 48 기정 서울시구로구 항동     114 전 서울특별시   211   211    -
 49 기정 서울시구로구 항동   114-2 전 서울특별시    39    -    39
 50 기정 서울시구로구 항동   114-3 전 서울특별시   280    -    280
 51 신규 서울시구로구 항동   115-2 전 서울특별시   751    -    751     소유자변경
    기정 서울시구로구 항동   117-7 전 서울특별시    26    -    26
    기정 서울시구로구 항동   118-21 대 서울특별시   15   15     -
    기정 서울시구로구 항동   118-22 전 서울특별시    7    7     -
    기정 서울시구로구 항동   118-23 대 서울특별시  333   246   87
 52 변경 서울시구로구 항동   118-21 도 서울특별시  381    -    381      합병
 53 신규 서울시구로구 항동   117-8 전 서울특별시   673    -    673     소유자변경
 54 기정 서울시구로구 항동   118-8 대 서울특별시    49   49     -
 55 기정 서울시구로구 항동   118-10 대 서울특별시 22.8    -   22.8
 56 기정 서울시구로구 항동   118-24 대 서울특별시   6.4  6.4    -
 57 기정 서울시구로구 항동   118-25 대 서울특별시   23    -    23
 58 기정 서울시구로구 항동   118-26 대 서울특별시   26    -    26
 59 기정 서울시구로구 항동   118-27 대 서울특별시   18    -    18
 60 기정 서울시구로구 항동   118-29 대 서울특별시    2    -     2
 61 기정 서울시구로구 항동   119-1 전 서울특별시   112   112    -
    기정 서울시구로구 항동   119-14 전 서울특별시 1,310 1,310   -
    기정 서울시구로구 항동   119-15 답 서울특별시   37   37     -
    기정 서울시구로구 항동   120-1 대 서울특별시   142   142    -
    기정 서울시구로구 항동   120-2 대 서울특별시   165   165    -
    기정 서울시구로구 항동   120-8 대 서울특별시    39   39     -
    기정 서울시구로구 항동   120-9 대 서울특별시   148   148    -
    기정 서울시구로구 항동   120-10 대 서울특별시   18   18     -
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