yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16634호                                   관               보                   2007.11.22. (목요일)
     나) 공공청사용지

                         가                구           획                       지
구            분                                                                            비           고
                     가구번호         면       적(㎡) 위                  치   면   적(㎡)

    기정                공1              1,442               -                1,442

    변경                공1              1,412               -                1,412

    기정                공2              2,962             -1                    740

                                                        -2                    871

                                                        -3                 1,351

    변경                공2              721                 -                   721

                      공3              871                 -                   871

                      공4              1,343               -                1,343

    기정                공3
                                      1,232               -                1,232
                                      1,232               -                1,232
    변경                공5


     다) 고속철도역사용지

                         가            구           획                       지
    구            분                                                                            비   고
                             가구번호             위               치       면   적(㎡)

        기정                                                                212,960
                              철1                  -                                       고속철도 광명역
        변경                                                                210,306


    라) 차고지용지

                     가                구           획                       지
구            분                                                                             비          고
                         가구번호                 위               치       면       적(㎡)

        기정                   차1                    -                               630     마을버스 차고지

        변경                   차1                    -                               620     마을버스 차고지

        신설                   차2                    -                              2,311    택시 차고지

                                                  201
제16634호                              관                 보                   2007.11.22. (목요일)
    마) 전기공급시설용지(폐지)

               가                 구                     획                       지
구          분                                                                                     비     고
                   가구번호                      위                 치           면       적(㎡)

     폐지                전기1                             -                             3,011       변전소

    바) 가스공급시설용지(폐지)

                   가                 구                     획               지
구          분                                                                                     비     고
                       가구번호                        지번호                     면       적(㎡)

      폐지                    가1                         -                              227    정압기

    사) 열공급시설용지
               가            구                획                         지
구          분                                                                           비               고
                   가구번호              위                 치           면       적(㎡)

     기정                열1                    -                             11,809     열병합발전소

     변경                열1                    -                             14,889     열병합발전소

    아) 통신시설용지
                   가                 구                 획                       지
구          분                                                                                     비     고
                       가구번호                  위                 치           면       적(㎡)

      기정                    통1                         -                            1,636    ONU

      변경                    통1                         -                            1,707    ONU

    자) 종교시설용지

                   가                 구             획                           지
구          분                                                                                 비         고
                       가구번호                  위                 치       면       적(㎡)

      기정                    종1                         -                            866

      기정                    종2                         -                            994

      변경                    종2                         -                            845

      기정                    종3                         -                           1,267

      변경                    종3                         -                            906

                                                 202
제16634호                     관                 보                   2007.11.22. (목요일)

             가          구                 획                    지
구        분                                                                     비       고
                 가구번호           위             치       면           적(㎡)

    기정            종4                      -                            511

    변경            종4                      -                            623

차) 보육시설용지

             가          구                 획                       지
구        분                                                                     비       고
                 가구번호           위                 치       면           적(㎡)

    기정            보1                      -                              750

    변경            보1                      -                            1,133

    신설            보2                      -                              884

    폐지            보2                      -                              833

차) 주유소용지

             가          구                 획                       지                비
구        분
                 가구번호           위                 치       면           적(㎡)         고


    신설            유1                      -                              862

    기정            주2                      -                            1,017

    변경            유2                      -                            1,093

    폐지            주1                      -                              861

7) 유보지용지

             가          구            획                        지
구        분                                                                비            고
                 가구번호           위             치       면       적(㎡)

    폐지            R1                      -                   32,217

    기정            R2                      -                   56,812

    변경           유보1                      -                   55,559

    기정            R3                      -                   15,668

    변경           유보2                      -                   16,003

                                    203
제16634호                     관                보   2007.11.22. (목요일)
    라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계
     획결정조서
     1) 단독주택용지
      ○기     정
도   면
         위    치   구   분    계                 획       내               용
번   호
                          •건축물 용도는 【별표1】에 따라 건축하여야 하며, 지하층에 주거 및 교

                           육용도 불허
                   용도
                          •【별표1】에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 지상

                           1층에 한하여 점포설치(연면적의 5분의 2범위 이내)

                  건폐율     •건축물의 건폐율은 【별표1】에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률     •건축물의 용적률은 【별표1】에 따라 건축하여야 한다.

                  높이(층) •건축물의 층수는 【별표1】에 따라 건축하여야 한다.

                  1필지당
                          •1필지당 가구수는 【별표1】에 따라 건축하여야 한다.
                  가구수
                          •건축물의 주방향은 채광통풍을 고려하여 가급적 남향 또는 동향으로
                   배치
                           배치하여 쾌적한 주거환경을 조성토록 권장

                          •외벽의 재료, 형태 등
D1-1~    D1-1~
                          -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
D1-10,   D1-10,
                           소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
D2-1~    D2-1~
                          -외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼
D2-20    D2-20
                           합색을 사용하도록 권장한다.

                          -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기

                           단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예

                           정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                  형태 및
                           점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                   외관
                           면으로 하고, 셔터는 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                          •1층 바닥높이 등

                          -1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단

                           또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지

                           형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 지반

                           면보다 30㎝를 초과하지 않도록 건축한다.

                          •지붕 및 옥탑 등

                          -점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의

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도   면
         위    치   구   분       계                   획             내               용
번   호
                              부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 평균 1개층고 이상을 초과
                              할 수 없다.
                          -건축물의 지붕높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                          1.단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕
                              은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다.
                          2.지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                          3.경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하되 원색
                              의 사용을 지양한다.
                          4.경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야
                              한다.
                          •담장 및 대문
                          -담장을 설치할 경우에 단독주택용지의 담장은 1.2m이하의 투시형 담장
                              또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                          -담장의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야
                              한다.
                          •옥외광고물
                          -옥외광고물(간판) 설치기준은【별표 15】를 따른다.

【별표1】단독주택용지 건축물 허용용도 •건폐율 •용적률 •높이

구   분     단               독             주                 택          용          지

    도면                  D1                                      D2
    표시                (단독주택)                                  (점포주택)
건
                                             •단독주택(다중주택제외)
축
    허용                                       •점포주택
물        •단독주택(다중주택제외)
    용도                                       제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시
용
                                             술소 제외)
도
    불허                                       •허용용도 이외의 용도
         •허용용도 이외의 용도
    용도                                       •학교환경위생정화구역내 금지시설

건폐율      •50%이하                              •60%이하

용적률      •80%이하                              •150%이하

최고층수 •2층                                     •3층

1필지당
         •2가구이하                              •3가구이하
가구수

해당블럭 •D1-1~D1-10                             •D2-1~D2-20

                                            205
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    ○변      경
도   면
        위   치   구   분   계               획         내                 용
번   호
                        •건축물 용도는 [별표1]에 따라 건축하여야 하며, 지하층에 주거 및
                        교육용도 불허
                 용도
                        •[별표1]에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우
                        지상1층에 한하여 점포설치(연면적의 5분의 2범위 이내)

                건폐율     •건축물의 건폐율은 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.

                용적률     •건축물의 용적률은 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.

                        •건축물의 층수는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                높이(층)   •1층 전부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필
                        로티부분을 층수에서 제외한다.(단, 단1은 그러하지 아니하다.)
                필지당
                 수용     •필지당 수용 세대수는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                세대수
                필지당
                 허용     •필지당 허용 가구수는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
                가구수
                        •건축물의 주방향은 채광통풍을 고려하여 가급적 남향 또는 동향으
                 배치
                        로 배치하여 쾌적한 주거환경을 조성토록 권장
단1~     단1~단
                        •외벽의 재료, 형태 등
단33      33
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        -외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상
                        의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                        물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                        는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                형태 및    지 아니한다.
                 외관     -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                        면으로 하고, 셔터는 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        •1층 바닥높이 등
                        -1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                        계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                        높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                        면도로의 지반면보다 30㎝를 초과하지 않도록 건축한다.
                        •지붕 및 옥탑 등
                        -점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상

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도   면
         위   치   구    분       계                     획             내                   용
번   호
                              층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 평균 1개층고 이상을
                              초과할 수 없다.
                              -건축물의 지붕높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
                              다.
                              1. 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며,
                                   평지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다.
                              2. 지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                              3. 경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                                   되 원색의 사용을 지양한다.
                              4. 경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이
                                   루어야 한다.
                              •담장 및 대문
                              -담장을 설치할 경우에 단독주택용지의 담장은 1.2m이하의 투시형
                              담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                              -담장의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여
                              야 한다.
                              •옥외광고물
                              -옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.

[별표1] 단독주택용지 건축물 허용용도•건폐율•용적률•높이

구   분 단                   독               주                  택         용              지

    도면               D1                             D2                     D3
    표시           (단독주택)                       (점포주택)                   (블록형 단독)

건                                   •단독주택(다중주택제외)                •단독형 집합주택
축 허용                                •점포주택                        •공동주택 중 연립주택 및
     •단독주택(다중주택제외)
물 용도                                 제1종 및 제2종 근린생활시설             다세대주택(동일층 4호 이
용                                    (단란주점, 안마시술소 제외)             내)
도                                   •허용용도 이외의 용도
    불허
         •허용용도 이외의 용도               •학교환경위생정화구역내 금 •허용용도 이외의 용도
    용도
                                      지시설

건폐율      •50%이하                     •60%이하                       •50%이하

용적률      •80%이하                     •150%이하                      •80%이하

최고층수 •2층                            •3층                          •2층

필지당
         •1호                        •1호                          •19호 이하
건설호수

                                              207
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구     분 단               독            주                 택         용              지

필지당
 허용       •2가구이하                •3가구이하 (단2는 제외)            •38가구 이하
가구수

해당블럭 •단27~단33                   •단2~단26                    •단1

     2) 근린생활시설용지
      ○기    정
도면
      위     치   구   분       계                  획           내               용
번호

                용도      •건축물 용도는 【별표2】에 따라 건축하여야 한다.

                건폐율     •건축물의 건폐율은 【별표2】에 따라 건축하여야 한다.


                용적률     •건축물의 용적률은 【별표2】에 따라 건축하여야 한다.

                높이
                        •건축물의 층수는 【별표2】에 따라 건축하여야 한다.
                (층)
                        •건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                배치 및        선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선     •건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                        •건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                        •외벽처리

N1~                     건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한
       N1~N3
N3                      재료로 처리하여야 한다.

                        •건축물의 바닥높이

                        주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반

                        면보다 20cm를 초과할 수 없다.

                형태 및 •셔터
                외관      건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,

                        셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한

                        다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는

                        그러하지 아니한다.

                        •부속시설의 설치

                        건물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편

                        도로에서 보이지 않도록 설치한다.

                                         208
제16634호                                      관             보           2007.11.22. (목요일)

도면
         위       치       구   분        계                    획               내               용
번호
                                     부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설
                                     의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도
                                     시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                                     •담장 및 대문
                                     인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                                     •옥외광고물
                                     옥외광고물(간판) 설치기준은【별표 15】를 따른다.

【별표 2】근린생활시설용지 건축물 허용용도•건폐율•용적률•높이

    구            분                   근       린       생         활       시   설     용     지

          도면표시                                                     N

                             •제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1의 제3
건축물
          허용용도                   호 및 제4호 근린생활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
 용도
                             •건축법시행령 별표1의 제10호 업무시설중 공공업무시설

          불허용도               •허용용도 이외의 용도

        건폐율                  •60%이하

        용적률                  •240%이하

      최고층수                   •5층

         ○변      경
도    면
             위       치       구   분       계                 획               내               용
번    호

                             용도       •건축물 용도는 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.

                             건폐율      •건축물의 건폐율은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.

                             용적률      •건축물의 용적률은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
 근1~
          근1~근4              높이
 근4                                   •건축물의 층수는 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
                             (층)
                                      •건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                         배치 및            계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                             건축선      •건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                                      •건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.

                                                     209
제16634호                           관             보           2007.11.22. (목요일)

도   면
         위    치   구   분       계                 획               내                용
번   호
                          •외벽처리
                          건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한
                          재료로 처리하여야 한다.
                          •건축물의 바닥높이
                          주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지
                          반면보다 20cm를 초과할 수 없다.
                          •셔터
                          건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                          셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야
                          한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우
                  형태 및
                          에는 그러하지 아니한다.
                  외관
                          •부속시설의 설치
                          건물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너
                          편 도로에서 보이지 않도록 설치한다.
                          부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시
                          설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단
                          •도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                          •담장 및 대문
                          인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                          •옥외광고물
                          옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.

[별표 2]근린생활시설용지 건축물 허용용도•건폐율•용적률•높이

    구         분           근       린       생     활           시   설     용      지

         도면표시                                           N

                   •제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1의 제3
건축물
         허용용도         호 및 제4호 근린생활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
용도
                   •건축법시행령 별표1의 제14호 업무시설중 공공업무시설

         불허용도      •허용용도 이외의 용도

        건폐율        •60%이하

        용적률        •240%이하

     최고층수          •5층

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제16634호                       관             보   2007.11.22. (목요일)
    3) 공동주택용지
        ○기    정
도   면
         위      치   구   분    계              획       내               용
번   호

                            •건축물 용도는 【별표3】에 따라 건축하여야 한다.

                            •부대복리시설이란 주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준등
                    용도
                             에관한규정 제4조, 제5조의 규정의 부대복리시설과 주택건설사업

                             계획 승인권자가 요구하는 주민 공동 시설을 포함

                            •건축물의 건폐율은 【별표4】에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수
                    건폐율
                            없다.

Aa1,         Aa1,           •건축물의 용적률은 【별표4】에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수
                    용적률
Aa2,         Aa2,           없다.
Ab1,         Ab1,
                            •건축물의 층수는 【별표4】에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
Ab2,         Ab2,
Ac1          Ac1            •공동주택용지내 저(또는 중)층 배치구간은 지정된 층수이하로 건축하

                    높이       여야 하며, 최고층 배치구간은 지정된 층수이하까지 건축이 가능하다.
                     (층)    •최고층 배치구간, 저·중층 배치구간의 위치, 층수는 지구단위계획

                             지침도를 따른다.

                            •부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                    주택의
                            •주택의 규모 및 세대수는 【별표4】에 규정된 주택규모 이하로 하되
                    규모 및
                             개발계획상 세대수의 2%범위 내에서 조정할 수 있다.
                    세대수


                            •직각배치구간 : 직각배치구간에는 다음과 같이 건축물을 배치하여

                            야 한다. 다만, 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게

                            직각을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고

                            인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.

                            -직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 40m

                             이내에서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변

                             이 직교하여야 한다.

                            -직각배치라 함은 건축물의 형식에 따라 다음과 같이 정의한다.

                            1. 판상형, 다각형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과

                             이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울기 ±

                             22.5° 범위내의 배치


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