yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18405호                    관         보         2014. 12. 9.(화요일)
3) 공원 계획(변경없음)
   구   분       번호           위 치              면적 (㎡)         비고
  계    기정       -            -                 66,406.0
 근린    기정       계                              64,137.0
 공원    기정       18 창원시 진해구 자은동 158-2답 일원       64,137.0
어린이    기정       계            -                  2,269.0
 공원    기정       40 창원시 진해구 자은동 211답 일원          2,269.0
4) 녹지 계획(변경)
 구     분    번호             위 치              면적 (㎡)         비고
 계     기정    계              -                110,702.0    증)350.0
       변경    계              -                111,052.0
       기정    계              -                  1,957.0
       기정    35   창원시 진해구 자은동 204-2전 일원          377.0
완충     기정    36   창원시 진해구 자은동 219-2전 일원          852.0
녹지
       기정    37   창원시 진해구 자은동 217전 일원            503.0
       기정    38   창원시 진해구 자은동 321답 일원            225.0
       기정    계              -                107,452.0    증)350.0
       변경    계              -                107,802.0
       기정    1    창원시 진해구 자은동 산1-29임 일원       74,148.0
       기정    2    창원시 진해구 자은동 1-1답 일원          8,066.0
       기정    3    창원시 진해구 자은동 182-5전 일원       10,742.0
       기정    4    창원시 진해구 자은동 산1-31임 일원          318.0
       기정    5    창원시 진해구 자은동 182-173전 일원      1,718.0
경관
녹지     기정    6    창원시 진해구 자은동 261-4답 일원        1,586.0
       기정    7    창원시 진해구 자은동 249-11답 일원         424.0    증) 350.0
       변경    7    창원시 진해구 자은동 249-11답 일원         774.0
       기정    8    창원시 진해구 자은동 318-28답 일원         815.0
       기정    9    창원시 진해구 자은동 111-2답 일원        8,994.0
       기정    10   창원시 진해구 자은동 318-27답 일원         404.0
       기정    11   창원시 진해구 자은동 332-1도 일원          232.0
       기정    12   창원시 진해구 자은동 331-3도 일원            5.0
연결     기정    계              -                  1,293.0
녹지     기정    1    창원시 진해구 자은동 234전 일원          1,293.0
5) 광장 계획(변경없음)
 구     분    번호           위 치                면적 (㎡)         비고
 계     기정    -            -                     645.0
광장     기정    12 창원시 진해구 자은동 228-13답 일원          645.0
6) 하천 계획(변경없음)
 구     분    번호          위 치                 면적 (㎡)         비고
 계     기정    -           -                    27,839.0
하천     기정    7 창원시 진해구 자은동 1122-1천 일원         27,839.0
                               676
제18405호                  관         보         2014. 12. 9.(화요일)
 7) 공공청사 계획(변경없음)
   구    분    번호            위 치             면적 (㎡)        비고
   계    기정                  -                11,374.0
  동사    기정   10   창원시 진해구 자은동 249-9도 일원         983.0
  무소
  경찰    기정   11   창원시 진해구 자은동 249-8도 일원       1,022.0
 파출소
 소방서    기정   12   창원시 진해구 자은동 261-17답 일원      5,248.0
 우체국    기정   13   창원시 진해구 자은동 318-8답 일원       4,121.0
 8) 학교 계획(변경없음)
  구 분        번호           위 치              면적 (㎡)        비고
  계 기정                     -                 25,559.0
유치원 기정        1 창원시 진해구 자은동 182-179전 일원         667.0
초등학교 기정       43 창원시 진해구 자은동 160전 일원         12,341.0
중학교 기정        42 창원시 진해구 자은동 182-278목 일원     12,551.0
 9) 종교시설 계획(변경없음)
    구   분    번호          위 치               면적 (㎡)        비고
   계    기정    -           -                  3,459.0
  종교    기정    1 창원시 진해구 자은동 6-2답 일원          1,927.0
  시설    기정    2 창원시 진해구 자은동 182-179전 일원      1,532.0
 10) 수도공급설비(변경)
    구   분    번호          위 치               면적 (㎡)        비고
   계    기정    -           -                    1,086    감) 350.0
        변경    -           -                    736.0
  수도    기정    8 창원시 진해구 자은동 182-8전 일원          736.0
  공급    기정    9 창원시 진해구 자은동 249-11답 일원         350.0    감) 350.0
  설비    폐지    -           -                        -
 11) 주유소(변경없음)
   구    분    번호          위 치               면적 (㎡)        비고
  계     기정    -           -                  1,176.0
 주유소    기정    1 창원시 진해구 자은동 326-3도 일원        1,176.0
바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
  1) 환경보전계획
    ○ 자연지형 및 토양특성 분석
     - 토지의 절․성토량을 최소화하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경의 질적
       상태 유지 및 주변 생태자원들의 높은 질 유지
    ○ 주변 산세를 반영한 Green-Network구성
     - 기존의 문화재 등을 보호하고, 공원 및 녹지와 연계하여 경관 자원으로 활용
     - 지구내 녹지네트워크와 함께 수자원, 비오톱 등을 연계하여 기존 자연과 새로 조성되는
       계획녹지공간이 조화를 이루도록 유기적으로 계획
    ○ 적정 밀도 유지되도록 계획
     - 기존 생태자원을 기반으로 대상지가 감당할 수 있는 개발밀도로 계획
     - 일조․자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
     - 화석연료의 최소사용을 위해 일조․채광의 효과를 최대한 활용
     - 신재생에너지 생산효율성을 위해 각 주동이 서로 침해하지 않도록 하여 단지내 모든
       주호에서 냉난방, 조명으로 화석연료의 사용 최소화
                               677
제18405호                     관          보             2014. 12. 9.(화요일)
    ○ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
     - 냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
  2) 녹색단지 실현방안
    ○ 에너지 절감형 단지배치
     - 저에너지 친환경 그린홈(Green Home) 건설 : 외부환경개선, 건물에너지 효율화,
       신재생에너지 사용
    ○ 녹색교통이용 활성화 유도
     - 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지내의
       자전거도로망을 구축하여 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
     - 보행자 및 자전거 도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
     - 보행 교통수요가 많은 근린생활권의 녹색단지를 대상으로 하여 보행자 및 자전거 이용의
       편의성을 개선
     - 지구 내 보행자 및 자전거 도로를 조성하여 쾌적한 도로공간 조성을 통한 보행환경 계획
  3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과
    ○ 도시기후 문제의 주된 원인이 되는 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한
       에너지를 이용하여 도시기후 문제를 해결
    ○ 그린홈, 탄소감소 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성화가 이루어져 기후변화의
       원인이 되는 탄소저감 및 완화의 효과를 가져옴
    ○ 녹지와 수공간을 연계한 바람길로 도심의 열섬 문제를 해결하고, 도시녹지․가로수․습지
       등은 탄소를 흡수하는 적응 기능을 담당하게 됨
    ○ 이러한 녹색단지가 실현되면 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와
       같은 신 개념의 녹색성장도시의 미래상 실현이 가능함
사. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
                                                    (단위 : 천㎡)
 구                                 연도별
     분 계 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
용지보상 기정 676 - 605 60 5 6 - - - - - - -
     변경 676 - 605 60 5 6 - - - - - - -
조성공사 기정 676 - - - - 27 143 39 94 189 184 - -
     변경 676 - - - - 27 143 39 94 189 100 60 24
아. 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획(변경)
    ○ 연차별 자금투자계획
                                                              (단위 : 억원)
 구 분 계 2005 2006 2007 2008 2009 연2010
                                  차별계획
                                      2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
 계 기정  2,352 16 746 75 44 140 327 68 152 417 367 - -
    변경 2,352 16 746 75 44 140 327 68 152 417 220 104 43
용지비 기정 1,219 2 722 47 18 97 102 3 6 132 90 - -
    변경 1,219 2 722 47 18 97 102 3 6 132 50 20 20
조성비 기정  945 6 10 4 1 17 200 55 131 264 257 - -
    변경 945 6 10 4 1 17 200 55 131 264 160 77 20
간접비 기정  188 8 14 24 25 26 25 10 15 21 20 - -
    변경 188 8 14 24 25 26 25 10 15 21 10 7 3
   ○ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
                         678
제18405호                       관            보            2014. 12. 9.(화요일)
자. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경없음) : [붙임 1] (도면게재생략)
차.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항 :
   [붙임 2] (도면게재생략)
카. 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)
  1) 전력공급계획(변경없음)
    ◦ 최대부하 = 수요부하(15,831) / 부등율(1.3) = 12,177KVA
  구 분        계       주택용           상업용          학 교      공공용      기 타
   전 력     15,831     8,037         5,633        1,227    890      44
  (KVA)
    ◦ 본 사업지구는 한국전력공사 진해지점에서 전력공급
  2) 도시 GAS 공급계획(변경없음)
      구 분                      가스수요량 (천N㎥/년)                    비 고
        계                          9,173
       난방용                         8,452
       취사용                          721
  3) 에너지 공급계획(변경없음)
   구 분         최대열부하(Gcal/h)          열밀도(Gcal/h,㎢)       열사용량(Gcal/년)
   에너지            37.01                  47.93               71,000
    ◦난방방식은 집단에너지공급 타당성 협의 결과에 따라 개별난방방식으로 공급결정
 타. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소(변경없음) : [게재생략]
 파. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
 하. 도시관리계획결정(변경) 지형도면(S = 1 : 3,000) : 게재생략
 거. 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 경상남도 창원시 주택정책과(055-225-4214) 및 한국토
    지주택공사 경남지역본부(055-210-8543)에 비치
2. 주택지구 밖의 사업(154㎸ 송전선로 이설공사) 실시계획 변경 승인
 가. 사업지의 위치(변경없음) : 경상남도 창원시 진해구 자은동 산1-28 일원
 나. 사업의 목적(변경없음)
    ◦ 창원자은3 공공주택지구 밖 기존 2개 송전선로에 대하여 조속한 철거 및 이설공사를 통해 적
      기 공사준공 및 사업준공을 하고자 함
 다. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
    ◦ 종 류 : 도시계획시설사업(전기공급설비)
    ◦ 명 칭 : 창원자은3 공공주택지구 밖 전기공급설비(154㎸ 송전선로) 이설공사
 라. 사업의 규모(변경없음) : 13,581㎡(L=2,455m, 3개소)
 마. 사업 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경없음)
    ◦ 명 칭 : 한국토지주택공사
                                   679
제18405호                   관         보           2014. 12. 9.(화요일)
    ◦ 주 소 : 경기도 성남시 분당구 돌마로 172
    ◦ 대표자 성명 : 이 재 영
 바. 사업시행기간(변경)
   - 기정 : 실시계획승인일로부터 2014년 12월 31일까지
   - 변경 : 실시계획승인일로부터 2016년 6월 30일까지
 사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경없음) : 게제생략
 아. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소(변경없음) : 게제생략
 자. 도시관리계획 결정(변경) 지형도면(S = 1 : 2,500)(변경없음) : 게제생략
 차. 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 경상남도 창원시 주택정책과(055-225-4214) 및 한국토
    지주택공사 경남지역본부(055-210-8543)에 비치
3. 주택지구 밖의 사업(수도공급설비:가압장) 실시계획 승인
 가. 사업지의 위치 : 경상남도 창원시 진해구 자은동 985번지
 나. 사업의 목적
    ◦ 창원자은3 공공주택지구의 원활한 상수공급을 위해 주택지구 밖에 수도공급설비(가압장)를 설
      치하고자 함
 다. 사업의 종류 및 명칭
    ◦ 종 류 : 도시계획시설사업(수도공급설비)
    ◦ 명 칭 : 창원자은3 공공주택지구 밖 수도공급설비(가압장) 설치공사
 라. 사업의 규모 : 150㎡
 마. 사업 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명
    ◦ 명 칭 : 한국토지주택공사
    ◦ 주 소 : 경기도 성남시 분당구 돌마로 172
    ◦ 대표자 성명 : 이 재 영
 바. 사업시행기간 : 실시계획승인일로부터 2016년 6월 30일까지
 사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 4]
 아. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 : [붙임 5]
 자. 도시관리계획 결정(변경) 지형도면(S = 1 : 2,500) : 게재생략
 차. 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 경상남도 창원시 주택정책과(055-225-4214) 및 한국토
    지주택공사 경남지역본부(055-210-8543)에 비치
4. 「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)
 에서 열람 가능
                                680
제18405호                             관             보             2014. 12. 9.(화요일)
     나) 공공청사(변경없음)
     ○ 공공청사 결정 조서
   도면                                면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세 분   위       치     기정 변경 변경후 결정일
                                                      최 초 비고
   번호
합계 - 공공
      청사 -           -      11,374.0 - 11,374.0          -       -
기정 10 공공      창원시 진해구 자은동 983.0 -
      청사 동사무소 249-9도 일원                       983.0 건고05.12.29
                                                         제470호 제2종일반
                                                               주거지역
      공공  경찰
기정 11 청사 파출소  창원시   진해구 자은동  1,022.0 - 1,022.0 건고05.12.29제470호 제2종일반
                249-8도 일원                                      주거지역
기정 12 공공
      청사 소방서
              창원시 진해구 자은동 5,248.0 - 5,248.0 건고 제470호 제2종일반
               261-17답 일원                             05.12.29 주거지역
      공공
기정 13 청사 우체국  창원시   진해구 자은동  4,121.0   -    4,121.0 건고   제470호 제2종일반
                318-8답 일원                             05.12.29 주거지역
  (5) 방재시설(변경없음)
   가) 하천(변경없음)
   ○ 하천 결정(변경) 조서
   도면                 위       치
구분 표시 시설명 시설의
          세 분 기점                    주요   연장 면적 최 초 비고
   번호                      종점      경과지 (㎞) (㎡) 결정일
기정 7 하천 지방    창원시 진해구 창원시 진해구 자은동 대로                 건고 제470호 지방하천
           하천 자은동 산10구 1122-1천 일원 2-36호선 1.2 27,839.0 05.12.29 (신이천)
     나) 유수지(변경없음)
     ○ 유수지 결정 조서
   도면                                                  면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세 분                위        치          기정 변경 변경후 결정일
                                                                    최 초 비고
   번호
합계 - 유수지 저류시설                  -                6,347.0 - 6,347.0      -        -
기정 2 유수지 저류시설           창원시 진해구 자은동             3,919.0 - 3,919.0 건고05.12.29
                                                                       제470호 근린공원1
                         182-288전일원                                           내 설치
기정 3 유수지 저류시설           창원시 진해구 자은동             2,428.0 - 2,428.0 건고05.12.29
                                                                       제470호 중복결정,
                           96-5답일원
 3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
  (1) 단독주택용지(변경없음)
도면 가구        면 적                                 획  지
번호 번호          (㎡)      번호                      위 치               면적(㎡)      비 고
  합 계        28,169.0    -                                        28,169.0
                         1       창원시 진해구 자은동 207-1답 일원             259.0
                         2       창원시 진해구 자은동 182-174전 일원           248.0
 A      A1   1,510.0     3       창원시 진해구 자은동 207-1답 일원             253.0     합필불가
                         4       창원시 진해구 자은동 207-10전 일원            251.0
                         5       창원시 진해구 자은동 207-5전 일원             253.0
                         6       창원시 진해구 자은동 207-5                 246.0
                                          687
제18405호                     관         보           2014. 12. 9.(화요일)
도면   가구   면 적                      획      지                  비 고
번호   번호    (㎡)      번호            위 치               면적(㎡)
                     1 창원시 진해구 자은동 205전 일원           256.0
                     2 창원시 진해구 자은동 206전 일원           244.0
     A2   1,468.0    3 창원시 진해구 자은동 182-174전 일원       240.0   합필불가
                     4 창원시 진해구 자은동 207-1답 일원         241.0
                     5 창원시 진해구 자은동 207-11전 일원        244.0
                     6 창원시 진해구 자은동 207-11전 일원        243.0
                     1 창원시 진해구 자은동 203전 일원           269.0
     A3   805.0      2 창원시 진해구 자은동 204-2전 일원         268.0   합필불가
                     3 창원시 진해구 자은동 1128-7도 일원        268.0
                     1 창원시 진해구 자은동 205전 일원           272.0
                     2 창원시 진해구 자은동 204-1답 일원         265.0
                     3 창원시 진해구 자은동 204-1답 일원         266.0
     A4   2,173.0    4 창원시 진해구 자은동 221답 일원           271.0   합필불가
                     5 창원시 진해구 자은동 219-4답 일원         279.0
                     6 창원시 진해구 자은동 1128-7도 일원        270.0
                     7 창원시 진해구 자은동 206전 일원           271.0
                     8 창원시 진해구 자은동 206전 일원           279.0
                     1 창원시 진해구 자은동 182-173전 일원       270.0
                     2 창원시 진해구 자은동 182-107도 일원       262.0
                     3 창원시 진해구 자은동 218-2전 일원         263.0
                     4 창원시 진해구 자은동 218-2전 일원         263.0
A                    5 창원시 진해구 자은동 218-1전 일원         271.0
     A5   2,661.0    6 창원시 진해구 자은동 218-1전 일원         274.0   합필불가
                     7 창원시 진해구 자은동 218-1전 일원         263.0
                     8 창원시 진해구 자은동 218-2전 일원         262.0
                     9 창원시 진해구 자은동 182-169전 일원       263.0
                     10 창원시 진해구 자은동 207-2전 일원        270.0
                     1 창원시 진해구 자은동 207-11전 일원        270.0
                     2 창원시 진해구 자은동 182-172전 일원       261.0
                     3 창원시 진해구 자은동 182-170전 일원       261.0
                     4 창원시 진해구 자은동 182-170전 일원       262.0
                     5 창원시 진해구 자은동 182-167전 일원       262.0
                     6 창원시 진해구 자은동 182-167전 일원       261.0
                     7 창원시 진해구 자은동 182-168전 일원       271.0
     A6   3,827.0    8 창원시 진해구 자은동 182-164전 일원       261.0   합필불가
                     9 창원시 진해구 자은동 208-2전 일원         247.0
                     10 창원시 진해구 자은동 182-170전 일원      244.0
                     11 창원시 진해구 자은동 182-170전 일원      244.0
                     12 창원시 진해구 자은동 182-170전 일원      244.0
                     13 창원시 진해구 자은동 182-171묘 일원      240.0
                     14 창원시 진해구 자은동 182-170전 일원      238.0
                     15 창원시 진해구 자은동 207-6전 일원        261.0
                                688
제18405호                         관              보       2014. 12. 9.(화요일)
도면    가구      면 적                     획      지                       비 고
번호    번호       (㎡)      번호           위 치                 면적(㎡)
                         1 창원시 진해구 자은동 320-2답 일원          253.0
      A11      934.0     2 창원시 진해구 자은동 321답 일원            231.0      합필불가
                         3 창원시 진해구 자은동 321답 일원            225.0
A                        4 창원시 진해구 자은동 321답 일원            225.0
                         1 창원시 진해구 자은동 117답 일원            266.0
      A12      796.0     2 창원시 진해구 자은동 120-2과 일원          265.0      합필불가
                         3 창원시 진해구 자은동 113답 일원            265.0
 (2) 공동주택용지(변경없음)
  ○ 아파트용지
도면 가구       면 적(㎡)                             획지                    비고
번호 번호                               위 치                 면 적(㎡)
 합 계        273,250.0                 -                 273,250.0
   S-1      62,225.0      창원시 진해구 자은동 182-121전 일원        62,225.0
   B-1      50,189.0      창원시 진해구 자은동 126-2답 일원          50,189.0
- A-1       42,552.0      창원시 진해구 자은동 155-2답 일원          42,552.0
   S-2      71,842.0      창원시 진해구 자은동 3답 일원              71,842.0
   S-3      46,442.0      창원시 진해구 자은동 182-14전 일원         46,442.0
 (3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 가구       면 적                            획       지
번호 번호        (㎡)                                                    비 고
                        번호            위 치              면적(㎡)
 합 계        7,157.0      -             -               7,157.0
                         1   창원시 진해구 자은동 318-10답 일원     475.0       2필지 이내
     C1     951.0                                                    합병가능
                         2   창원시 진해구 자은동 318-28도 일원     476.0
                         1   창원시 진해구 자은동 318-36도 일원     542.0
                         2   창원시 진해구 자은동 318-31도 일원     552.0
                         3   창원시 진해구 자은동 317답 일원        549.0
     C2     3,850.0      4   창원시 진해구 자은동 318-35답 일원     550.0       3필지 이내
                                                                     합병가능
C                        5   창원시 진해구 자은동 318-35답 일원     549.0
                         6   창원시 진해구 자은동 318-35답 일원     557.0
                         7   창원시 진해구 자은동 327-1답 일원      551.0
                         1   창원시 진해구 자은동 326-5답 일원      706.0       2필지 이내
     C3     1,430.0                                                  합병가능
                         2   창원시 진해구 자은동 326-4도 일원      724.0
     C4     485.0        1   창원시 진해구 자은동 262-1대 일원      485.0
     C5     441.0        1   창원시 진해구 자은동 261-1대 일원      441.0
                                     690
제18405호                              관         보           2014. 12. 9.(화요일)
 (9) 주유소(변경없음)
도면 가구           면 적                          획     지                  비 고
번호 번호            (㎡)                    위 치                 면적(㎡)
  I             1,176.0       창원시 진해구 자은동 326-3도 일원         1,176.0
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 (1) 단독주택용지(변경없음)
 -점포주택 필지
도면      위   치              구분                   계 획 내 용
번호
                                ∙허용용도
                                   다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 창원시
                                    도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는
                                    건축물의 용도에 한함
                                  -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                           용도     -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설 및
                                    제2종근린생활시설로서 건축물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에
                                    한함(노래연습장, 고시원, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이
                                    설치된 골프연습장 제외)
                                ∙불허용도
                                 -허용용도 외의 건축물
                                 -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                           건폐율                      60% 이하
                           용적율                      200% 이하
                           높이                        4층 이하
                           배치   ∙건축물의    주방향은   채광․통풍을  고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                                    배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                                ∙지붕 형태는 경사지붕으로 함
                                 - 지붕 경사도는 3/10이상의 박공 또는 경사지붕형태로 하고
                                    경사지붕면적은 최상층 바닥면적의 80% 이상 확보. 단,
 A      A1~A9                       신․재생에너지설비를 설치하기 위하여 경사지붕의 설치가
                           형 태 ∙건물불가할      경우는 그러하지 아니함
                                      옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                                    구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                                ∙담장 - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                                       (단, 경계를 표시하는 식재 등은 가능함)
                                     - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치
                                ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전체적 조화를 위해 통일감 있게
                                    선택하고 색상은 원색사용을 지양
                           색 채 ∙주조색은 무채색계열의 밝은색으로 사용하고, 보조색은 붉은색
                                    계열로 사용권장
                                ∙건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                                ∙건축한계선 1m : 건축지정선이 지정된 대지를 제외한 도로에 면한
                                    부분, 점포주택이 입지하는 경우 1층(1층 층고는 3m이상)에
                                    대하여 차량진출입구가 설치되는 도로변에 접한 부분은 4m
                           건축선      1층벽면한계선으로 지정
                                ∙건축지정선 2m : 16m 도로변
                                ∙1층벽면한계선(4m)에 의해 후퇴한 공간은 주차공간 등으로 조성
                                * 획지 및 건축물등에 관한 도시관리계획결정도 참조
                          허용가구수 ∙필지당    5가구 이하
                                단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하
                                         692
제18405호                  관          보            2014. 12. 9.(화요일)
-주거전용 필지
 도면    위    치     구분                 계 획 내 용
 번호
                        ∙허용용도
                          -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)으로
                            국토의계획및이용에관한법률 및 창원시 도시계획조례에 의거
                  용도        당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                        ∙불허용도
                         -허용용도 외의 건축물
                         -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                  건폐율                    60%이하

                  용적율                    200%이하

                  높이                     4층이하

                  배치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                         배치하여 쾌적한 주거환경 조성

                        ∙지붕 형태는 경사지붕으로 함
  A    A10~A12           - 지붕 경사도는 3/10이상의 박공 또는 경사지붕형태로 하고
                           경사지붕면적은 최상층 바닥면적의 80% 이상 확보. 단,
                           신․재생에너지설비를 설치하기 위하여 경사지붕의 설치가 불가할
                           경우는 그러하지 아니함
                  형태    ∙건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는
                          구조체 내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                        ∙담장
                         - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함
                           (단, 경계를 표시하는 식재 등은 가능함)
                         - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하로 설치

                        ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전체적 조화를 위해 통일감 있게
                         선택하고 색상은 원색사용을 지양
                  색채    ∙주조색은 무채색계열의 밝은색으로 사용하고, 보조색은 붉은색
                         계열로 사용권장
                        ∙건축물 지붕의 색채는 붉은색 계통의 점토기와 사용 권장
                  건축선   ∙건축한계선 1m : 도로에 면한 부분

                 허용가구수 ∙필지당 5가구 이하

                              693