yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18894호                  관            보              2016. 11. 28.(월요일)
 라. 공공 문화체육시설
  1) 학교 (변경)
    ◦ 학교 결정조서
    구분 도  면 시설명 시설의   위치             면 적(㎡)                     최 초           비고
       표시번호     종 류            기정     변경 변경후                    결정일
                                                                            제2종
             학교 초등  서울시 중랑구                                     건교부고시
    기정 1         학교 신내동 241일원 10,000 증) 3,162 13,162           제2007-639호 일반주거
                                                               (2007.12.28) 2공구
   ◦ 건폐율, 용적률, 건물높이
         도면표시번호        건폐율(%)                용적률(%)            높이(층 또는 m)
           학교1         30% 이하                150% 이하             5층 이하
   ◦ 학교 결정(변경) 사유서
    도면표시 시설명           변경내용                   결정(변경)사유
    번 호
          학교 ∙면적증가                   ∙서울특별시 교육청 요구사항을 반영하여
      1 (초등학교) - 증 3,162㎡             주민복합시설용지를 학교용지로 용도변경하여
                                      학교부지 확장
  2) 공공청사 (변경없음)
    ◦ 공공청사 결정조서
    구분 도  면 시설 시설의                          면 적(㎡)              최 초
       표시번호 명 종 류 위 치                 기정     변경 변경후             결정일           비고
           계                         12,471   -    12,471
    기정 1 공공        서울시267-1일원
             청사 - 신내동   중랑구          11,471   -    11,471       건교부고시
                                                               제2007-639호
                                                               (2007.12.28)
                                                                               준주거
                                                                               2공구
                                                                               제1종
    기정 2 공공        서울시 중랑구
             청사 - 신내동 77일원           1,000       -     1,000                  일반주거
                                                                               2공구
   ◦ 건폐율, 용적률, 건물높이
         도면표시번호        건폐율(%)                용적률(%)            높이(층 또는 m)
          공공청사 1       60% 이하                400% 이하             7층 이하
          공공청사 2       60% 이하                120% 이하             2층 이하

 마. 방재시설
  1) 유수지 (변경)
    ◦ 유수지 결정(변경)조서
    구분 도  면     시설의                        면 적(㎡)        최 초 비고
       표시번호 시설명 종 류      위 치         기정      변경 변경후 결정일
    변경      1   유수지 저류 서울시
                         신내동중랑구                          건교부고시 근린공원2내
                                     7,500 증) 475 7,975 제2007-639호   중복결정
                    시설 111-31일원                         (2007.12.28)  1공구
4. 도시관리계획(용도지역) 결정도 : 게재생략
                                51
제18894호                       관        보            2016. 11. 28.(월요일)
◦ 주차장용지 (변경없음)
 도면 가구      면 적(㎡)                 획         지                  비고
 번호 번호                             위    치             면적(㎡)
   계         6,195                                     6,195
     C1      2,153     기정     서울시 중랑구 신내동 267-4일원      2,153
  - C2       2,932     기정      서울시 중랑구 신내동 259일원       2,932
     C3      1,110     기정     서울시 중랑구 신내동 255-1일원      1,110
 ◦ 학교용지 (변경)
 도면 가구        면 적(㎡)               획         지                  비고
 번호 번호      기정 변경                  위   치              면적(㎡)
    계      31,810 14,962                               14,962
      D1   1,800 1,800 기정     서울시 중랑구 신내동 242-1일원       1,800   교육시설
                                                                (유치원)
  - D2     10,000 13,162 기정    서울시 중랑구 신내동 241일원       13,162   초등학교
      D3   20,010 - 기정         서울시 중랑구 신내동 36일원           -      대학원
                                                                 (폐지)
 ◦ 공공청사용지 (변경없음)
 도면 가구      면 적(㎡)                 획         지                  비고
 번호 번호                             위   치              면적(㎡)
    계        12,471                                    12,471
  - E1E2
             11,471
              1,000
                       기정
                       기정
                              서울시 중랑구 신내동 267-1일원
                               서울시 중랑구 신내동 77일원
                                                       11,471
                                                        1,000
 ◦ 주민복합시설용지 (변경)
 도면 가구      면 적(㎡)                 획         지                   비고
 번호 번호                             위   치              면적(㎡)
   계         3,000                                     3,000
  - F1       3,000     기정     서울시 중랑구 신내동 214-4일원      3,000
                       변경     서울시 중랑구 신내동 195-1일원
◦ 종교시설용지 (변경없음)
 도면 가구      면 적(㎡)                 획         지                  비고
 번호 번호                             위   치              면적(㎡)
   계          660                                      660
  - G4        660      기정     서울시 중랑구 신내동 240일원        660
 ◦ 도시지원시설용지 (변경)
 도면 가구      면 적(㎡)                 획         지                  비고
 번호 번호                             위   치           면적(㎡)
    계        10,357     기정                          10,357
             26,250     변경                          26,250
  - H1       10,357    기정 1    서울시 중랑구 신내동 262-1일원 5,179        합병가능
                       기정 2    서울시 중랑구 신내동 262-1일원 5,178
  - H2       15.903    신설 1     서울시 중랑구 신내동 37 일원 9,756         합병가능
                       신설 2     서울시 중랑구 신내동 36 일원 6,137
                                  53
제18894호                    관         보           2016. 11. 28.(월요일)
  ◦ 노유자시설용지 (변경없음)
  도면 가구      면 적(㎡)              획           지                비고
  번호 번호                          위     치            면적(㎡)
    계          660                                   660
   - I1        660    신설    서울시 중랑구 신내동 170-3일원      660
  ◦ 가스공급시설용지 (변경없음)
  도면 가구      면 적(㎡)              획           지                비고
  번호 번호                          위     치            면적(㎡)
    계          25                                    25
   - J1        25     기정     서울시 중랑구 신내동 256일원       25
  ◦ 수도공급설비용지 (변경없음)
  도면 가구번호 면 적(㎡)                 획           지                비고
  번호                             위     치            면적(㎡)
     계     2,400                                     2,400
   - K1    2,400 기정          서울시 중랑구 신내동 233일원       2,400
라. 건축물에 관한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
   조서
 1) 공동주택용지 (변경없음)
  도면 위 치 구 분                               계 획 내 용
  번호
                   ∙ A-1BL, A-2BL : 건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및 그 부
                허용 대복리시설
                     (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규
             용도 용도 정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
              건폐율 ∙ A-1BL, A-2BL : 30% 이하
              용적률 ∙ A-1BL, A-2BL : 200% 이하
              높 이 ∙ A-1BL, A-2BL, : 평균 15층이하
   - A-1 BL,
     A-2BL
                   ∙ 직각배치구간 : 경춘선 철도변 A-1BL
                    - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다
                      고 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                    - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직
                      교하도록 배치하여야 한다.
              배 치 - 물의판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
                         장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에
                      대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                    - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                      에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                      접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                    ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다
                                54
제18894호                  관        보          2016. 11. 28.(월요일)
              ∙ 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕 등으로 설치하여 도시경관 제고에
               기여하도록 권장
          형 태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 투시형 담장 또는 생울타리로
               조성하되, 그 높이는 1.0m이하로 한다.
              ∙ 주택형태는 타워형, 클러스터형, 판상형, 연도형, 테라스형 등 다양하게 하여야 한다.
              ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
          색 채 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽동, 석재
               타일 등 자재색은 그대로 적용)
              ∙ 8m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 곡선부근 도로변 아파트용지
              ∙ 6m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 도로변, 완충녹지 5변, 공공공지변 아
                            파트용지
          건축선 ∙ 3m 건축한계선 : 중로2-2호선  시점부 도로변, 중로2-3호선변, 근린공원 2
                           3변, 중로2-1호선변, 교육시설변, 주민복합시설변, 근린공원
                           1변 아파트용지, 근린공원 1변
2) 도시형생활주택용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
 번호
                ∙ 주택법 시행령 제3조 도시형생활주택 중 제1항 제2호 원룸형 주택 및 그 부
             허용 대복리시설
             용도 (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규
          용도      정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하
           높 이 ∙  ⓐ-1BL, ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 5층이하,
               ∙ ⓐ-2BL : 7층이하
    ⓐ-1BL,
           배 치 ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다.
  - ⓐ-2BL,
    ⓐ-3BL, 형 태 ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지


           색 채 ∙ 주변건물과도
                  건축물 외벽의 색상은 건물 전면과 측ㆍ후면이 서로 조화를 이루어야 하며,
    ⓐ-4BL

                              조화를 유지토록 함
               ∙ 6m 건축한계선
                 - ⓐ-2BL : 공공공지변
                  ※ ⓐ-2BL내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
           건축선 ∙-3mⓐ-1건축한계선
                       BL : ⓐ-1BL용지 경계
                 - ⓐ-2BL : 근린공원1변, 완충녹지6변
               ∙ 2m 건축한계선
                 - ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 중로2-1호선변, 소로3-1호선 시점부 도로변
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2) 근린생활시설용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
 번호
               ∙ 건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종근린생활시설(단, 안마원 제외), 제4호 제2종
            허용 근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외)
            용도 ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항에 의한 「고등학교 이하 각급학교 설립·
         용도      운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집
            불허 ∙ 허용용도
               ∙       이외의 용도
                  학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역에 해당하는 경우 동법
            용도 제6조에서   정하는 행위 및 시설
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙ 300% 이하
          높 이 ∙5층 이하
               ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          배 치 ∙ 건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 결정도
  -   B1
                 에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이
                 접하여야 한다.
               ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설
                 치시에도 투시형 셔터를 설치
          형 태 ∙의부속설비(FRP물  탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                   설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가
                 능
               ∙ 담장설치 금지
               ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
          색 채 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일
                 등 자재색은 그대로 적용)
          건축선 ∙ 2m
               ∙    건축지정선 : 대로3-1호선변 근린생활용지
                 2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 근린생활용지
               ∙ 철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행위
          기 타 제한)에    의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 3) 공공시설용지
 ◦ 주차장용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
 번호
                ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을 말함)
                 에 한하며, 주차전용건축물로 이용하는 경우 해당 용도지역에서 건축할 수
                 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(단, 안마원 제
             허용 외), 제2종근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설,
             용도 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
      C1, 용도     경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상 이어야
  -   C2,        한다.
                - C1, C2의 경우 주차전용건축물 불허
      C3     불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙C1 C2 : 20% 이하, C3 : 80% 이하
           용적률 ∙C1 C2 : 50% 이하, C3 : 400% 이하
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          높 이 ∙C1 C2 : 3층 이하, C3 : 5층 이하
          배 치 ∙자전거이용    활성화에 관한 법률 제11조 및 같은법 시행령 제7조에 의거 주차
              장 총면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 설치하여야 함
          형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          건축선 ∙2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 주차장(C3) 용지
          기 타 ∙철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행
              위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 ◦ 학교용지 (변경)
 도면 위 치 구 분                            계 획 내 용
 번호
                   ∙D1 : 유아교육법 제2조에 의한 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조
                         제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우
                기정       동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하
                         여야 한다.
            허용     ∙D2 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                   ∙D3 : 고등교육법 제30조의 규정에 의한 대학원대학
         용도 용도     ∙D1 : 유아교육법 제2조에 의한 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조
                         제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우
    (기정)        변경       동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하
     D1                  여야 한다.
     D2            ∙D2 : 초․중등교육법      제2조의 규정에 의한 초등학교
            불허
  - D3      용도 ∙허용용도 이외의 용도
    (변경) 건폐율 기정 변경
                   ∙D1 : 60% 이하, D2 D3 : 30%이하
                   ∙D1 : 60% 이하, D2 : 30%이하
     D1
     D2 용적률 변경 ∙D1
                기정     : 200% 이하, D2 D3 : 150%이하
                   ∙D1 : 200% 이하, D2 : 150%이하
          높 이 5층 이하
          배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          형 태 ∙담장  설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                의 투시형 담장 설치
          색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
                   ∙21m 건축한계선 : 중로1-2호선변 대학원대학용지
          건축선 기정 ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 유치원용지
                변경 ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 유치원용지
 ◦ 공공청사용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
 번호
              허용 ∙E1
                 ∙E2
                     : 「건축법 시행령」 별표 1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                     : 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설 중 제설대책을 위
           용도 용도       한 사무실 및 창고
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
  - E1, E2 건폐용도
              율 ∙60% 이하
            용적률 ∙E1 : 400% 이하, E2 : 120% 이하
            높 이 ∙E1 : 7층 이하, E2 : 2층 이하
            배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
                            57
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              ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
               의 투시형 담장 설치
          형 태 ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사
               용 권장
          색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          건축선 ∙3m 건축한계선 :변중로3-1호선변,
                           공공청사용지
                                    완충녹지1변, 도시지원시설용지변, 공공공지
          기 타 ∙철도경계선 30m 이내 지역으로 「철도안전법」 제45조(철도보호지구안에서의
              행위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 ◦ 주민복합시설용지 (변경)
 도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
 번호
               ∙건축법 시행령 별표 1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장
            허용 ∙건축법 시행령 별표 1 제10호 교육연구시설 중 도서관
            용도 ∙건축법 시행령
               ∙건축법      별표 1 제11호 노유자시설
                    시행령 별표 1 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
         용도 ∙건축법 시행령 별표 1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            불허 ∙허용용도
               ∙학교보건법
                      이외의 용도
                       제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역 내에서 동법
            용도 제6조에서 정하는  행위 및 시설
          건폐율 ∙60% 이하
  -   F1 용적률 ∙200% 이하
          높 이 ∙5층 이하
          배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          형 태 ∙담장  설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                의 투시형 담장 설치
          색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
               기정 ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 주민복합시설용지
          건축선
               변경 ∙3m 건축한계선 : 중로1-2호선변, 소로1-1호선변 주민복합시설용지
 ◦ 종교시설용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
 번호
           허용 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및
        용도 용도  그 부대시설
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
         건폐율 ∙60% 이하
         용적률 ∙200% 이하
  - G4 높   이 ∙5층 이하(종탑 등은 30m 이내)
         배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
              ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
         형 태 ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
              의 투시형 담장이나 생울타리로 조성
         색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         건축선 ∙ 2m 건축한계선 : 중로2-1호선변 종교시설용지
                           58
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◦ 도시지원시설용지 (변경)
 도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
 번호
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설(도매시장 제외), 제10호 교육연
                      구시설(연구소에 한함), 14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 첨단업종의 산업,
                      지식산업
                    ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조1항의 벤처기업 및 4항의 벤처
                      기업집적시설
                    ∙「소프트웨어진흥법」에 의한 소프트웨어 산업
                 기정 ∙「엔지니어링기술진흥법」에 의한 엔지니어링기술의 산업
                    ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 시행령」제36조의4에 의한 입주
                      업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설(지원시설)
                    ∙「관광진흥법」 제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설
                    ※ 지원시설 중 제1,2종 근린생활시설(안마원, 안마시술소, 단란주점, 미성
                      년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
                      제외)은 20%이하, 문화 및 집회시설(공연장, 집회장중 회의장, 전시장)
              허용      은 30%이하로 설치할 수 있다.
              용도
           용도       ∙「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설(도매시장 제외), 제10호 교육연
    (기정)              구시설(연구소에 한함), 14호 업무시설(오피스텔 제외)
     H1             ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 첨단업종의 산업,
  -                   지식산업센터에 입주 할 수 있는 시설
    (변경)            ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조1항의 벤처기업 및 4항의 벤처
    H1, H2            기업집적시설
                 변경 ∙「소 프트웨어진흥법」에 의한 소프트웨어 산업
                    ∙「엔지니어링기술진흥법」에 의한 엔지니어링기술의 산업
                    ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 시행령」제36조의4에 의한 입주
                      업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설(지원시설)
                    ※ 지원시설 중 제1,2종 근린생활시설(안마원, 안마시술소, 단란주점, 미성
                      년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
                      제외)은 20%이하, 문화 및 집회시설(공연장, 집회장중 회의장, 전시장)
                      은 30%이하로 설치할 수 있다.
              불허
              용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 400% 이하
                 기정 ∙ 7층 이하
            높 이
                 변경 ∙ 12층 이하
            배 치 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                             59
제18894호                   관         보          2016. 11. 28.(월요일)
          형 태 ∙이하의
                담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m
                   투시형 담장이나 생울타리로 조성
          색 채 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                기정 ∙ 3m 건축한계선 : 공공청사변, 중로3-1호선변, 완충녹지3변, 공공공지변
                                도시지원시설용지
          건축선
                변경 ∙ 3m 건축한계선 : 호선변,
                                공공청사변, 대로 3-42호선변, 중로1-2호선변, 중로3-1
                                     소로1-1호선변, 완충녹지3변, 도시지원시설용지
          기 타 ∙ 행위제한)에
                 철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의
                       의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 ◦ 노유자시설용지(변경없음)
 도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
 번호
           허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설에 한함
        용도 용도
           불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
           용도
         건폐율 ∙ 60% 이하
  - I1 용적률 ∙ 200% 이하
         높 이 ∙ 5층 이하
         배 치 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
         형 태 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
         색 채 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
         건축선 ∙ 2m 건축한계선 : 중로1-2호선변 노유자시설용지
 ◦ 가스공급설비용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
 번호
           허용 ∙「도시가스사업법」 제2조에 의한 가스공급시설
        용도 용도
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
         건폐율 ∙20% 이하
         용적률 ∙50% 이하
  - J1 높 이 -
         배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         건축선 -
         기 타 ∙철도경계선  30m 이내 지역으로 「철도안전법」 제45조(철도보호지구안에서의
               행위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
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 ◦ 수도공급설비용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
 번호
           허용 ∙수도법 제3조 17호에 의한 수도시설 중 가압장 및 배수지
        용도 용도
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
         건폐율 ∙20% 이하
  - K1 용적률 ∙50% 이하
         높 이 -
         배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
         건축선 ∙지구단위계획 시행지침 참조
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
◦ 공동주택용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                      계 획 내 용                 비고
 번호
                  ∙ 차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책상의 출입구 지정 사
                    항을 준수하여야 하며, 결정도에서 지정한 대지내 진출입구 위치에
                    설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                    경우 차량 진출입구 위치를 변경할 수 있다.
                  ∙ 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의
             단지내 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 'T' 자
            차량출입 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                  ∙ 주택단지(아파트 및 도시형생활주택)가 마주보고 있는 경우 두
                    단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다.
                  ∙ 차량의 진출입구는 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은
                    구간에 한하여 설치를 허용한다.
                  ∙ 단지내 주도로는 결정도에서 지정한 차량동선을 따라 설치할 것을
                    권장한다.
  - A-1 BL, 단지내 ∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각
    A-2BL, 차량동선 교차를 원칙으로 한다.
                  ∙ 아파트단지는 보행자 및 자전거이용자의 안전성, 쾌적성 확보를 위해
                    보행자․자전거․자동차도로를 분리하여야한다.
                 ∙ 결정도에서 단지내 보행동선이 지정된 주택단지는 보행동선을 따
                   라 설치할 것을 권장하며, 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교
                   및 유치원 등 보행유발요소로의 접근성을 고려하여 합리적으로 설
             단지내 치되도록 한다.
            보행동선 ∙ 단지 커뮤니티 공간형성을 위해 결정도에서 위치를 지정한 광장
                   은 보행동선과 연계하여 설치할 것을 권장한다.
                 ∙ 공동주택(아파트) 단지 외곽으로 산책로 개념의 보행동선을 계획
                   하여 주민들이 산책공간으로 활용할 수 있도록 조성하여야 한다.
             주차장 ∙ 공동주택용지내 주차장은 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장
            설치기준 법 및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게
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               설치하여야 하며, 교통영향분석ㆍ개선대책 심의 의결 내용을 따라
               야 한다.
              ∙ 공동주택용지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 하고 지상부에
               설치시에는 투수성 포장으로 한다.
              ∙ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차 출입 또는 도로교통의 안
               전을 확보하기 위해 경보장치를 설치한다.
              ∙ 공동주택용지 내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥
               외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치하여서는 아니된다. 다
          전면공지 만, 전면공지내 차폐조경(권장)이 지정된 곳은 간선도로로부터 발
               생하는 환경저해요소로부터 차폐될수 있도록 수림대로 조성할 것
               을 권장한다.
◦ 도시형생활주택용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                      계 획 내 용                 비고
 번호
                ∙ 차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책상의 출입구 지정 사
                 항을 준수하여야 하며, 결정도에서 지정한 대지내 진출입구 위치
                 에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                 경우 차량 진출입구 위치를 변경할 수 있다.
            단지내 ∙출입구
                  차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의
            차량출입 자 또는 또는   교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 'T'
                       ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                ∙ 주택단지(아파트 및 도시형생활주택)가 마주보고 있는 경우 두
                 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다.
                ∙ 차량의 진출입구는 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은
                 구간에 한하여 설치를 허용한다.
                ∙ 단지내 주도로는 결정도에서 지정한 차량동선을 따라 설치할 것
                 을 권장한다.
            단지내 ∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각 교
    ⓐ-1BL, 차량동선 차를 원칙으로 한다.
  - ⓐ-2 BL,
    ⓐ-3BL,
                ∙ 도시형생활주택용지는 교통량이 많은 주 동선은 보행자의 안전을
                 위해 보도와 차도를 분리하여야 한다.
    ⓐ-4BL       ∙ 결정도에서 단지내 보행동선이 지정된 주택단지는 보행동선을 따
                 라 설치할 것을 권장하며, 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교
            단지내 및 유치원 등 보행유발요소로의 접근성을 고려하여 합리적으로 설
            보행동선 치되도록 한다.
                ∙ 도시형생활주택단지 외곽으로 산책로 개념의 보행동선을 계획하
                 여 주민들이 산책공간으로 활용할 수 있도록 조성하여야 한다.
                ∙
            주차장 차장주차장은 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장법 및 서울시 주
                     설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며,
            설치기준 교통영향분석ㆍ개선대책     심의 의결 내용을 따라야 한다.
                ∙ 도시형생활주택용지 내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지
                 내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치하여서는 아니된
            전면공지 다. 다만, 전면공지내 차폐조경(권장)이 지정된 곳은 간선도로로부
                 터 발생하는 환경저해요소로부터 차폐될수 있도록 수림대로 조성
                 할 것을 권장한다.
                 ※ ⓐ-2BL내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
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제18894호                 관          보        2016. 11. 28.(월요일)
   ◦ 근린생활용지 (변경없음)
    도면 위 치 구 분                 계 획 내 용               비고
    번호
            차량의 ∙차량의 진출입구는 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은
           차량출입 구간에 한하여 설치를 허용한다.
            주차장 ∙근 린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차장법, 서울시
           설치기준 주차장   설치 및 관리조례 등 관련 법규에 따라 적합하게 설치하
                 여야 하며, 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
     - B1
                ∙건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가
                 24시간 통행이 가능한 구조로 하여야 한다.
           전면공지 ∙전면공지에는  보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물을 설치
                 하거나 적치하여서는 아니 된다.
                ∙포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을
                 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차를 두어서는 아니 된다.
   ◦ 기타시설용지 (변경)
    도면 위 치 구 분                    계획내용                      비고
    번호
                    ∙ 차량의 진출입구는 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은
              차량의 구간에 한하여 설치를 허용한다.
              차량출입 ∙ 차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 곳 또는 접도폭이 넓은
      (기정)           곳에 설치할 것을 권장한다.
      C1, C2,
      C3, D1,
      D2, D3,
      E1, E2, 주 차 장 ∙ 주차장 설치기준은 주차장법, 서울시 주차장 설치 및 관리조례
      F1, G4, 설치기준 등 관련 법규에 따라 적합하게 설치하여야 하며, 교통영향분석ㆍ
      H1, I1,        개선대책 심의 의결 내용을 따라야 한다.
      J1,
    - (변경)K1
      C1, C2,
      C3, D1,       ∙ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자
      D2, E1,        가 24시간 통행이 가능한 구조로 하여야 한다. 다만, 전면공지내
      E2, F1,        차폐조경이 지정된 곳은 수림대로 조성하여 간선도로로부터 발생
      G4, H1,        하는 환경저해요소로부터 차폐되도록 해야 한다.
      H2, I1, 전면공지 ∙ 전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물을 설
      J1, K1         치하거나 적치하여서는 아니 된다.
                    ∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한
                     것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차를 두어서는 아니 된다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
  가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
  나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
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