yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17801호                      관                보             2012. 7. 11.(수요일)
도면번호    위치       구분                                계 획 내 용
                         ∙상업용지, 준주거용지, 문화교육시설용지(이하 상업용지 등)
                         는 광고물이 설치되므로 광고물과의 부조화 및 혼란을 주지
                         않기 위해 무채색 사용을 권장한다.
                         ∙아래의       배색표에서          Type-1과   TYPE-2를      권장하며,
                         Type-3과 Type-4는 필요에 따라 사용하도록 한다.
상업1     상업1              ∙건축물에 사용되는 주조색, 보조색, 강조색은 다음의 기준색
                상업용지
~상업5,   ~상업5,            표에서 정하는 범위 내에서 선택하여 사용되어야 한다.
                  및
준주거1    준주거1
                준주거용지,    구     분         주조색          보조색             강조색
~준주거    ~준주거                          제시된  주조색과 동일색상,
                문화교육                                                 제시된 색상
  2        2             색상 선정       색상 범위 유사색상, 지정된
                시설용지                                                  범위 내
교육1     교육1                            내      색상

~교육3    ~교육3                                                          N1.5~2,
                         지정 색상        N6 이상            N4~N8
                                                                      N9~9.5
                          명도/채도            -             -               -

                              <상업용지 등 기준색표> <상업용지 등 색채적용 예시>

                                                    게재생략

                         ∙현대적이면서도 주변과 잘 어울릴 수 있는 색 위주로 사용하여
                         업무와 공공청사에서 느껴지는 딱딱한 이미지 보다 부드러우며
                         기능적 효율성을 높일 수 있는 색을 사용하여 색채계획한다.
                         ∙편안하면서도 부드러운 느낌을 주도록 Y계열이나 G계열의
                         밝은 저채도 색을 사용하고, 시원하면서도 기능적 효율을 높
                         일 수 있는 색을 사용한다.
                         ∙건축물에 사용되는 주조색, 보조색, 강조색은 다음의 기준색
업무1,    업무1,    업무시설용
                         표에서 정하는 범위 내에서 선택하여 사용되어야 한다.
공청1     공청1       지,
~공청4,   ~공청4,   공공청사,     구     분         주조색  보조색                     강조색
                                            주조색과 동일색상,
복컴1     복컴1     복합커뮤니                제시된 색상                          제시된 색상
                         색상 선정               유사색상, 지정된
                                      범위 내                            범위 내
~복컴2    ~복컴2      티                             색상

                         지정 색상        YR, Y, B       YR, Y, PB, RP     PB, N9
                                          8이상/         4.0~7.0/      3.0~6.0/4.0~
                         명도/채도
                                          2이하          1.0~6.0           8.0

                         <업무 및 공공청사 기준색표> <업무 및 공공청사 색채적용 예시>


                                                    게재생략


                                    850
제17801호                    관         보           2012. 7. 11.(수요일)
도면번호   위치          구분                     계 획 내 용
                          ∙지붕 계획시 다음에 제시한 소재들의 색채 범위 내에서 사
                          용하여야 한다.
                  지붕의     ∙기준범위에서 벗어날 경우, 가장 가까운 소재를 사용하되 명
                  색채 및    도, 채도, 색상 순으로 우선순위를 둔다.
                   소재                     <지붕 소재표>

                                           게재생략

                          ∙주거 및 상업용지의 건물 계획시 다음에 제시한 소재 중에
                          서 선택하되, 제시된 색채 범위 내에서 사용하여야 한다.
                          ∙기준 범위에서 벗어날 경우, 가장 가까운 소재를 선택하되
 공통        공통     건물 외장
                          명도, 채도, 색상 순으로 우선순위를 둔다.
                   소재
                                       <건물외장 소재표>

                                           게재생략

                          ∙아파트의 외장은 다음과 같이 고층부, 중층부, 저층부로 나
                          누어 계획하며 부위별 사용되는 외장소재의 색채에 대해서는
                  아파트     아래의 외장 소재표를 따르도록 한다.
                  외장 소재                <건물외장 소재표>

                                           게재생략

                          < 아파트 외장 소재표>
외장구분   소재 구분                  소재 특징                     예시
           아파트     - 가격이 저렴하고 색상이 다양
                                                      게재생략
            싱글     - 시공이 간편하고 보편화 됨
                   - 일반 지붕자재에 비해 무게가 1/6로 취급,
        금속기와                                          게재생략
                    운반, 저장이 용이하고 시공이 간편
 고층부
                   - 표면이 아름다우며 녹이 잘 슬지 않음
           S'ST                                       게재생략
                   - 열과 외부충격에 강함
                   - 내수성, 내열성, 내구성, 열반사율이 좋음
           G'ST                                       게재생략
                   - 도색을 하면 반영구적 사용이 가능
 중층부       도 장     - 지정색 도장                           게재생략
                   - 가격이 저렴하고 쉽게 구할 수 있음
           벽 돌                                        게재생략
                   - 설계와 시공이 쉬우나 내구성이 약함
 저층부               - 내구성이 좋고 고급스러움
           석 재                                        게재생략
                   - 무게가 무겁고, 단가가 비쌈
           타 일     - 외장용 대형타일을 건식공법으로 시공              게재생략

                                851
제17801호                    관          보         2012. 7. 11.(수요일)
나. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 단독주택용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치     구분                      계 획 내 용


                   공지에     ∙전면공지, 공공조경, 공개공지 등 대지내 공지는 <별표19>
                   관한사항    의 기준을 따른다.

                           ∙대지내 차량출입구
                           - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은
                            도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
                            며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                           - 차량출입구는 지구단위계획 지침도에 따라 차량출입불허구
                            간을 제외한 구간에 한하여 대지당 1개소만 설치하여야 한
                            다. 단, 차량출입허용구간이 지정된 경우는 차량출입허용구
  1-E1      1-E1
                            간에 우선하여 설치할 것을 권장한다.
 2-E1~   2-E1~
                           - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를
  2-E2      2-E2
                            권장한다.
 1-D1~   1-D1~
                           - 블록형 단독주택용지는 세대수 및 용지의 규모를 고려하여
  1-D3      1-D3
                            교통영향평가 및 지침도에서 허용하는 범위내에서 출입구
 2-D1~   2-D1~
                    차량      계획을 수립할 수 있으며, 차량출입허용구간이 지정된 경우
  2-D5      2-D5
                   출입구 및    는 그에 따름
 1-F1~   1-F1~
                   주차장     ∙주차장 및 주차대수 설치기준
  1-F5      1-F5
                           - 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘관련법 및 해당시의
 2-F1~   2-F1~
                            주차장조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’에 적합하게
  2-F8      2-F8
                            설치하여야 한다.

                           ∙주차장의 형태 및 위치
                           - 단독주택용지 내 부설주차장은 자주식 주차장으로 계획하
                            여야 한다.

                           - 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부
                            분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                           - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모

                            하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                           - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피
                            로티 하부 주차장 제외)
                                 852
제17801호                    관          보         2012. 7. 11.(수요일)
ㅇ 변경

 도면번호       위 치     구분                      계 획 내 용


                   공지에     ∙전면공지, 공공조경, 공개공지 등 대지내 공지는 <별표19>
                   관한사항    의 기준을 따른다.


                           ∙대지내 차량출입구
                           - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은
                            도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
                            며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                           - 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구
                            간을 제외한 구간에 한하여 대지당 1개소만 설치하여야 한
                            다. 단, 차량출입허용구간이 지정된 경우는 차량출입허용구

                            간에 우선하여 설치할 것을 권장한다.

 1-E1       1-E1           - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를
 2-E1~   2-E1~              권장한다.
 2-E2       2-E2           - 블록형 단독주택용지는 세대수 및 용지의 규모를 고려하여
 1-D1~   1-D1~              교통영향분석․개선대책 및 결정도에서 허용하는 범위내에서
 1-D3       1-D3            출입구 계획을 수립할 수 있으며, 차량출입허용구간이 지정
 2-D1~   2-D1~      차량
                            된 경우는 그에 따름
 2-D5       2-D5   출입구 및
                           ∙주차장 및 주차대수 설치기준
 2-F1~   2-F1~     주차장
                           - 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘관련법 및 해당시의
 2-F8       2-F8
                            주차장조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’에 적합하게
                            설치하여야 한다.
                           ∙주차장의 형태 및 위치
                           - 단독주택용지 내 부설주차장은 자주식 주차장으로 계획하
                            여야 한다.
                           - 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는
                            부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한
                            다.
                           - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모
                            하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                           - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피
                            로티 하부 주차장 제외)

                                 853
제17801호                    관          보            2012. 7. 11.(수요일)
2) 근린생활시설용지 및 준주거용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치    구분                       계 획 내 용
                  공지에     ∙전면공지, 공공조경, 공개공지 등 대지내 공지는 <별표19>
                  관한사항     의 기준을 따른다.
                          ∙대지내 차량출입
                          - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은
                           도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
                           며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                          - 차량출입구는 지구단위계획 지침도에 따라 차량출입불허구
                           간을 제외한 구간에 한하여 대지당 1개소만 설치하여야 한
                           다. 단, 차량출입허용구간이 지정된 경우는 차량출입허용구
                           간에 우선하여 설치할 것을 권장한다.
 근생1~2   근생1~2
                   차량     ∙주차장 및 형태 등
 준주거1    준주거1
                  출입구 및   - 주차대수 설치기준은 당해시의 주차장조례에 의하여 확보하
                  주차장      여야 하는 대수에 적합하게 설치하여야 한다.
                          - 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 조성한다. 단, 대
                           지의 형상 등으로 인해 자주식주차만으로 소요주차대수 확
                           보가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한해 기계
                           식주차를 설치할 수 있다.
                          - 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는
                          부분에 1미터 이상의 가각전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                          - 지상주차장의      포장은   ‘투수성   포장’을 원칙으로     한다.
                          (단, 피로티 하부 주차장 제외)

ㅇ 변경

 도면번호       위 치    구분                       계 획 내 용
                  공지에     ∙전면공지, 공공조경, 공개공지 등 대지내 공지는 <별표19>
                  관한사항     의 기준을 따른다.
                          ∙대지내 차량출입
                          - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은
근생1~2,   근생1~2,
                          도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하
 준주거1    준주거1      차량
                          며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
  ~2        ~2    출입구 및
                          - 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구
                  주차장
                          간을 제외한 구간에 한하여 대지당 1개소만 설치하여야 한
                          다. 단, 차량출입허용구간이 지정된 경우는 차량출입허용구간
                          에 우선하여 설치할 것을 권장한다.

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 도면번호       위 치    구분                       계 획 내 용
                          ∙주차장 및 형태 등
                          - 주차대수 설치기준은 당해시의 주차장조례에 의하여 확보하
                           여야 하는 대수에 적합하게 설치하여야 한다.
                          - 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 조성한다. 단, 대
근생1~2,   근생1~2,    차량      지의 형상 등으로 인해 자주식주차만으로 소요주차대수 확
 준주거1    준주거1     출입구 및    보가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한해 기계
  ~2        ~2    주차장      식주차를 설치할 수 있다.
                          - 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는
                           부분에 1미터 이상의 가각전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                          - 지상주차장의      포장은   ‘투수성   포장’을 원칙으로     한다.
                           (단, 피로티 하부 주차장 제외)



3) 공동주택용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치    구분                       계 획 내 용

                          ∙전면공지
                          - 지침도에서 지정한 전면공지는 <별표19>의 규정에 따라
                           조성하여야 한다.
                          - 지침도에 지정되지 않더라도 연도형시설배치구간 내 연도
                           형시설은 전면도로로부터 3m이상 이격하고 이격에 의한
                           공지를 전면공지로 조성하여야한다.
 1-B1,    1-B1,
                          ∙공개공지
 1-A1~   1-A1~
                          - 지침도상에 지정된 공개공지는 <별표19>의 규정에 따라
 1-A8,   1-A8,
                  대지내     조성하여야 한다.
 2-B1~   2-B1~
                   공지     - 공개공지에 단지내 보행로가 지정된 경우에는 반드시 공개
 2-B3,    2-B3,
                           공지와 보행동선의 연계계획을 수립하여야하며, 단지 내 보
 2-A1~   2-A1~
                           행로가 지정되지 않은 경우에도 가급적 보행동선의 연결을
 2-A12   2-A12
                           권장한다. 단지 내 보행로 연결시 단차가 발생할 경우에는
                           경사로를 반드시 설치하여 노약자 및 장애인 등이 이용하
                           기 편리한 구조로 조성한다.
                          ∙공공조경
                          - 지침도상에서 지정된 공공조경은 다음 각 호 및 <별표19>
                          의 기준에 맞게 조성하여야 한다.

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도면번호      위 치   구분                        계 획 내 용

                대지내    - 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및
                공지         보도와 연계한 휴계공간 조성을 권장한다.

                       ∙공공보행통로
                       - 지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 <별표20>의
                       기준에 따라 조성하여야 하며, 공공보행통로는 6미터 폭 이
                       상으로 설치한다.
                       - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도
                       로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블
                       록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인
                       동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                       -     ‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부등의편의증진보장에관한법률’에서
                       정한 설치기준에 적합하게 조성하여야 한다.
                       - 횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로
                       설치한다.
1-B1,   1-B1,   보행
                       - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운
1-A1~   1-A1~   네트워크
                       동장 등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을
1-A8,   1-A8,
                       권장한다.
2-B1~   2-B1~
                       - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공
2-B3,   2-B3,
                       보행통로의 경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1
2-A1~   2-A1~
                       미터이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하
2-A12   2-A12
                       여야 한다.
                       - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시
                       설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성
                       을 확보하여야 한다.
                       ∙단지 내 보행로
                       - 단지내 보행로는 지침도에 따르며 <별표20>의 기준에 따
                       라 조성하여야 한다.

                       ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하
                       여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경
                       우에는 위치를 변경할 수 있다.
                차량
                       ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 설
                출입구
                       치할 수 없다.
                       1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차
                       로부터 10미터 이내의 구간

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도면번호      위 치   구분                     계 획 내 용
                       2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계
                        부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                       3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치
                        구간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이
                        설치된 전후 10미터 이내의 구간
                       ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리
                차량     를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                출입구    ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에
                       진출입구를 배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린
                       생활시설 등을 배치한다.
                       ∙경비초소 또는 차량진출입 통제장치는 차도에서 15M이상
                       후퇴하여 설치한다. 단, 500세대 미만의 소규모 단지 또는
                       대지의 형상 등에 의해 이격거리의 확보가 곤란하다고 승인
                        권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.
1-B1,   1-B1,          ∙보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성한다.
1-A1~   1-A1~          ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
1-A8,   1-A8,   단지내    ∙근린생활시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
2-B1~   2-B1~   차량동선   ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고
2-B3,   2-B3,          출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준
2-A1~   2-A1~           차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
                       ∙단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영
2-A12   2-A12
                       향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치
                       ∙주거이외의 시설은 해당시의 주차장조례에 따라 설치
                       ∙공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상
                       에 대해 지하 또는 건축물식 주차장 설치, 지상주차는 10%
                       범위 내에서 허용하며 ‘투수성포장’으로 조성. 단, 60㎡이
                       하 국민임대주택의 경우는 주차대수의 50%이상에 대해 지하
                주차장
                       또는 건물식 주차장으로 설치
                설치
                       ∙건축물식 주차장 설치기준
                       - 건물식 주차장은 지상 3층 이하로 설치
                       - 연도형 설치시 가로경관을 고려한 외관계획을 수립, 차폐조
                        경, 벽면 및 옥상부의 녹화 등을 통하여 주거환경 및 가로
                        경관 저해요인을 최소화
                       - 건물식 주차장은 비상차량이 원활하게 이동할 수 있는 구
                        조로 계획

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도면번호      위 치   구분                        계 획 내 용
                       ∙지하주차장의 출구와 입구에는 경보장치를 설치하여야 한
                       다.
                       ∙지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 및 지하주차장과 옥외
                주차장
                       공간을 직접 연결되는 승강기 또는 경사로의 설치를 권장한다.
                설치
                       ∙경사지 등 지형적인 특성으로 인해 지하주차장의 일부분이
                       지상에 노출되는 경우 지하주차장으로 인정하여 지하주차대
                        수에 산입이 가능하다.
                       ∙단지 내 자전거 보관소의 전체 수용대수는 세대당 0.5대 이
                       상 보관이 가능한 규모로 설치하여야하며, 설치위치는 주동
                단지내
                       의 필로티, 출입구, 지상주차장 및 근린생활시설 등 주민들의
                자전거
                       이용이 빈번한 장소에 설치하여야 한다.
                보관소
                       ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은‘자전거이용시설
                       의구조 ․ 시설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
                       ∙단지내 도로포장
                       - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권
1-B1,   1-B1,           장한다.
1-A1~   1-A1~          - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장
                단지내
1-A8,   1-A8,           할 것을 권장한다.
                도로 및
2-B1~   2-B1~          ∙단지내 보도포장
                보도
2-B3,   2-B3,          - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록
2-A1~   2-A1~           설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로
2-A12   2-A12           포장할 것을 권장한다.
                       - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                       ∙부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의        제25조    내지
                       제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                       ∙근린생활시설의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
                       -근린생활시설은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙
                       으로 한다. 다만, 큰 블록의 경우 이용 상 편의를 위해 소규
                부대     모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있으며, 300세대 미만 단
                복리     지의 경우는 예외로 한다.
                시설     -근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여
                       단지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가
                       로에 면해있는 경우 생활가로변에 우선 배치한다.
                       -연도형시설 배치구간이 지정된 경우, 근린생활시설은 최대
                       한 가로에 면하도록 설치하여 가로활성화 및 연속적인 가로
                       경관을 연출한다.

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도면번호      위 치   구분                      계 획 내 용

                      ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보
                      행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하
                      여야 한다.
                      ∙단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시
                부대
                      설에 한하며 유치원을 전체연면적의 50%이상 확보한다. (지
                복리
                      하층은 유치원 및 보육시설 이용불가)
                시설
                      ∙커뮤니티회랑과 연접한 공동주택단지는 회랑과 인접하여 복
                      리시설배치를 권장하고        단지내 보행로를 설치하여 커뮤니티
                      회랑과 연계이용될 수 있도록 옥외공간 및 시설의 배치계획
                      을 수립한다.

                      ∙단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게시
                      설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 수경시설, 보행광장, 보행
                      전용통로 등)을 합산한 면적을 말한다.
                      ∙조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대
1-B1,   1-B1,
                      한 조경면적비율 이상으로 확보한다. 다만, 주택건설사업계획
1-A1~   1-A1~
                      승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
1-A8,   1-A8,
                      1. 전용면적 85㎡이하 부분 : 40% 이상 (60㎡ 이하 및 연립
2-B1~   2-B1~
                      주택은 30% 이상)
2-B3,   2-B3,
                      2. 전용면적 85㎡초과 부분 : 50% 이상
2-A1~   2-A1~
                      3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의
2-A12   2-A12
                      평균값이상으로 조경면적을 확보하여야 한다.
                단지내   ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조
                조 경   성을 권장한다.
                      ∙단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지를 연
                      계, 고려한 조경계획이 이루어지도록 한다.
                      ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                      1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하
                      게 접근할 수 있도록 한다.
                      2. 차도연접부 등 시설의 구분 및 보호가 필요한 경계부는 생
                      명력이 강하고 관상가치가 높은 수종의 화목관목류 생울타리
                      의 설치를 권장한다.
                      3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구
                      획하고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나
                      고무블록으로 포장할 것을 권장한다.

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                        4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리
                         가 편리하도록 설계한다.
                        5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀
                         이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                        ∙공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할
                        것을 권장한다.
                        1. 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하
                         고 계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과
                         그늘이 좋은 수종을 식재한다.
 1-B1,   1-B1,
                        2. 보행자 전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연
 1-A1~   1-A1~
                         계되도록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교
 1-A8,   1-A8,
                  단지내    목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목
 2-B1~   2-B1~
                  조 경    을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도
 2-B3,   2-B3,
                         록 식재할 것을 권장한다.
 2-A1~   2-A1~
                        3. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한
 2-A12   2-A12
                         교목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에
                         서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에
                         의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                        4. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하
                         고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타
                         내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교
                         목류를 식재한다.
                        5. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라
                         지 않는 낙엽수로 식재한다.



ㅇ 변경

 도면번호       위 치   구분                      계 획 내 용

 1-A1~   1-A1~          ∙전면공지
 1-A8,   1-A8,          - 결정도에서 지정한 전면공지는 <별표19>의 규정에 따라
 2-B1~   2-B1~    대지내    조성하여야 한다.
 2-B3,   2-B3,    공지    - 결정도에 지정되지 않더라도 연도형시설배치구간 내 연도
 2-A1~   2-A1~           형시설은 전면도로로부터 3m이상 이격하고 이격에 의한
 2-A12   2-A12           공지를 전면공지로 조성하여야한다.

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                       ∙공개공지
                       - 결정도상에 지정된 공개공지는 <별표19>의 규정에 따라
                           조성하여야 한다.
                       - 공개공지에 단지내 보행로가 지정된 경우에는 반드시 공개
                           공지와 보행동선의 연계계획을 수립하여야하며, 단지 내 보
                           행로가 지정되지 않은 경우에도 가급적 보행동선의 연결을
                대지내        권장한다. 단지 내 보행로 연결시 단차가 발생할 경우에는
                공지         경사로를 반드시 설치하여 노약자 및 장애인 등이 이용하
                           기 편리한 구조로 조성한다.
                       ∙공공조경
                       - 결정도상에서 지정된 공공조경은 다음 각 호 및 <별표19>
                           의 기준에 맞게 조성하여야 한다.
                       - 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및
                           보도와 연계한 휴계공간 조성을 권장한다.


1-A1~   1-A1~          ∙공공보행통로

1-A8,   1-A8,          - 결정도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 <별표20>의

2-B1~   2-B1~              기준에 따라 조성하여야 하며, 공공보행통로는 6미터 폭

2-B3,   2-B3,              이상으로 설치한다.

2-A1~   2-A1~          - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도

2-A12   2-A12              로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도
                           블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간
                           (인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                       -      ‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부등의편의증진보장에관한법률’에서
                            정한 설치기준에 적합하게 조성하여야 한다.
                보행
                       - 횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로
                네트워크
                           설치한다.
                       - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운
                           동장 등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것
                           을 권장한다.
                       - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통
                           로의 경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의
                           녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하여야 한다.
                       - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시
                           설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전
                           성을 확보하여야 한다.

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