제18380호                                       관           보                2014. 11. 4.(화요일)
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도면    위치    구 분                             계획내용
번호
                 Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 「남양주시 도시계획조
                    례」에서 허용하는 용도에 한함
             허용 Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근 생활시설(안마원 제외), 제4호 제2종근 생활시설 중
                                                                  린                          린
             용도 가목 내지 라목( 외철탑이 설치된 프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
                                          옥               골
          용도     Ÿ 근 생활시설 설치규모는 건축연면적의 40 를 초과할 수 없으며, 지상1 및 지하 에 한하여 설치가능
                      린                                       %              층       층
                 Ÿ 지하 의 주거용도 사용불허
                          층

             불허 ŸŸ 허용용도    이외의 용도
             용도 「학교보건법」       및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 Ÿ 60 이하%
           용적률 Ÿ 180 이하  %
            높이 Ÿ 4 이하(필로티구조 포함)
                      층
            허용
           가구수 Ÿ 5가구 이하(근 생활시설 설치시 4가구 이하)린

                 Ÿ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                 Ÿ 가로미관 증진 및 적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정하
                                              쾌

           배치 및 Ÿ 며,   위치는 결정도를 따른다.
                    건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상으로 후퇴
           건축선 하여 건축하여야        한다.
                 Ÿ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 환경소재의 도입을 권장하며 적한 주거환경 조성을 위해
                                                          친                  쾌
                    주차장 및 보행통행에 지장을 주는 시설물 설치를 금지한다.
                 Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                   - 벽면과 지 의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 한다.
                                     붕
                   - 점포 용 단독주택의 1 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 터는
                             겸                    층                                              셔

-1     -1            투시형 터를 설치한다. 셔
F
~
       F
       ~           - 시각적  자 을 유발하는 원색 및 형광색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합
                                     극

-5     -5            색을  사용하도록  권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
F      F
                   - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                                                      친
                 Ÿ 지 및 탑등
                      붕          옥
                   - 지 형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지 을 원칙으로 하며, 평지 은 상 수평투영 면
                          붕                                           붕          붕   옥 층
                     적의 30 이내에서 허용한다.
                                  %
                   - 난간높이의 경사지 면을 평지 외 에 설치하는 것을 금지하며, 공형식의 지 이 되어야한다.
                                              붕         붕 곽                 박            붕
                   - 부속설비( 물 크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축
                                  FRP 탱
                     물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                   - 상 파라 이 경사지 보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지 이 차단되지 않도록 하여야
                      옥               펫           붕                          붕
                     한다. ( 상파라 높이 1m초과 금지)
           형태 및 - 최상 에는 다 방 설치를 금지한다.
                                 옥            펫


            외관 Ÿ 담장
                             층            락


                   - 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 이용하여
                     높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
                 Ÿ   옥외광고물
                   - 지상1 상단정면에 한하여 가로형간판 및 소형돌출간판을 설치 할 수 있다. 단. 지하 을 점
                              층                                                                  층
                     포로 이용하는 경우에 한하여 지하 출입구 상단에 설치 할 수 있다.층
                   - 소형돌출간판은 업소당 1개를 추가로 설치할 수 있다.
                                                          < 외광고물 설치 예시도>
                                                          옥




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