yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18720호                     관         보       2016. 3. 17.(목요일)
  나) 준주거용지(변경)
도면 위         구분                        계획내용
번호 치
                     • 준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에
                      의한 다음의 용도
                      1. 제3호 제1종 근린생활시설
                      2. 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                      3. 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화
                         투표소 제외))
                  기 정 4. 제7호 판매시설(상점)
                      5. 제9호 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                      6. 제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
                      7. 제11호 노유자시설
                      8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                      9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                      10. 제24호 방송통신시설
             허용      • 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
        용도            1. 제3호 제1종 근린생활시설(단. 안마원 제외)
                      2. 제4호 제2종 근린생활시설(단. 안마시술소, 단란주점, 장의사,
                         총포판매소 제외)
                      3. 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화
                         투표소 제외))
                  변 경 4. 제7호 판매시설(상점)
   준1                 5. 제9호 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
SR ~                  6. 제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
   준2                 7. 제11호 노유자시설
                      8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                      9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                      10. 제24호 방송통신시설

             불허 • 허용용도 이외의 용도

        건폐율 • 60% 이하

        용적률 • 400% 이하

        높 이 • 7층 이하

        배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
        건축선
                                 119
제18720호                관          보      2016. 3. 17.(목요일)
도면
번호 위 치 구 분                        계획내용
            • 외벽의 재료, 형태
             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
               는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발 예정 건축물로
               인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
             - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
               터를 설치토록 한다.
             - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한
               다.
            • 1층 바닥높이
             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
               경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감 높이는 지형적 이유
               등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
               20㎝ 이내로 한다.
            • 담장
             - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
               있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
               인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            • 외벽의 색상
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
               야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
               의 조화를 고려하여야 한다.
            • 옥외광고물
   준1        - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
SR 준2~ 형태
        외관및




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제18720호               관        보         2016. 3. 17.(목요일)
 다) 상업시설용지(변경)
도면
번호 위 치 구 분 계 획 내 용
         용도 기정  • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
             변경 • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                • 건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 관계법령
         건폐율 기정 및 조례 등에 의거하여 건폐율을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
             변경 • 70% 이하
                • 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 관계법령
                  및 조례 등에 의거하여 용적률을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
         용적률 기정 •용적률이
                   개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의
                        지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위
                  계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다
             변경 • 600% 이하
                • 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                • 건축물의 최고층수가 지정된 경우의 모든 건축물은 건축물의 층수를
                  최고층수보다 높게 건축할 수 없다. 다만, 관계법령 및 조례 등에 의거
             기정 하여 높이제한을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
                • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
         높이     • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                 단차가 나지 않도록 한다.
    상1-1        • 10층이하
     ~       변경 •  1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
                • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
    상1-4         단차가 나지 않도록 한다.
 C
    상2-1 배치 및
     ~          • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
    상2-2 건축선
                • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형
                  으로 하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                  다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권
                  자)의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                  하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한
                  다.
                • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 도
                  시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
           형태 및 • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
            외관   기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                 의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테
                 나 제외)
                • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                  있도록 조경시설을 권장한다.
                • 담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                    지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                    부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                    인을 거쳐 달리할 수 있다.
                              121
제18720호                    관         보            2016. 3. 17.(목요일)
<별표3> 상업시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한
    -기정
   구 분                              상업시설용지
  도면표시 상1-1 상1-2              상1-3        상1-4       상2-1       상2-2
      허용 ∙국토의
           용하는
                 계획 및 이용에 관한 법률 및 포항시 도시계획조례의 일반상업지역에서 허
                건축물  용도 중 불허용도를 제외한 용도
      용도 (단, 종교집회장의    경우 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
          ∙단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병
 건축        원, 장례식장, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권
 물용        장외발매소·마권전화투표소 등 사행성 용도, 위락시설중 투전기업소 및 카지노업소,
  도 불허 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전시설
      용도                                                   ∙상1-1~상2-1
          ∙노유자시설, 수련시설, 숙박시설, 위험물저장 및 처리서설, 자동차 불허용도 적용
           관련시설(주차장, 세차장은 허용), 위락시설, 단란주점 및 안마시술 (단, 숙박시설,
           소 ․ 안마원                                          단란주점 허용)
   건폐율                                70% 이하
   용적률                               600% 이하
  최고층수                                  10층
    -변경
         구 분            상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1         상2-2
        단독주택                                    ×
        공동주택                                    ×
    제1종근린생활시설                                   ○
                                           (안마원 불허)
    제2종근린생활시설                         ○                       ○
                          (단란주점, 안마시술소 불허)               (안마시술소 불허)
     문화 및 집회시설                                  ○
                          (마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허)
        종교시설                                    ○
                      (종교집회장의 경우, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
        판매시설                                    ○
        운수시설                                    ×
        의료시설                                    ○
                                   (정신병원, 요양소, 격리병원 불허)
      교육연구시설                                    ○
       노유자시설                                    ×
        수련시설                                    ×
        운동시설                                    ○
                                (옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허)
        업무시설                                    ○
        숙박시설                          ×                       ○
        위락시설                          ○                       ○
                         (단란주점, 카지노영업소 불허)              (카지노영업소 불허)
         공장                                     ×
        창고시설                                    ×
   위험물 저장 및 처리시설                                ×
     자동차 관련 시설                                  ○
                                  122
제18720호                   관        보           2016. 3. 17.(목요일)
          구 분          상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1     상2-2
                                     (주차장, 세차장에 한함)
   동물 및 식물 관련 시설                               ×
     자원순환 관련시설                                 ×
     교정 및 군사 시설                                ×
        방송통신시설                                 ○
         발전시설                                  ×
      묘지 관련 시설                                 ×
       관광 휴게시설                                 ○
         장례식장                                  ×
주1) ○ : 허용용도, × : 불허용도
 라) 지원시설용지(변경)
도면 위 치 구 분                          계획내용
번호

                  • 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령」 별
                   표1에 의한 다음의 용도
                   1. 제3호 제1종근린생활시설
                   2. 제4호 제2종근린생활시설
                    (단, 안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                   3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
                   4. 제7호 판매시설 중 상점
                기 5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                정 6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ 보육시설 등
                      기타 이와 유사한 시설
                   7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
                   8. 제13호 운동시설
   지원1-1           9. 제14호 업무시설
     ~             10. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스 충전소
   지원1-1 허용        11. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
SF       용도        12. 제24호 방송통신시설
   지원2-1
     ~
   지원2-3          • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                   1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
                   2. 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 안마시술소, 단란주점,
                       장의사 제외)
                   3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
                   4. 제7호 판매시설 중 상점
                변 5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                경 6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타
                      이와 유사한 시설
                   7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
                   8. 제13호 운동시설
                   9. 제14호 업무시설
                   10. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                   11. 제24호 방송통신시설
            불허 • 허용용도 이외의 용도
                               123
제18720호                 관        보          2016. 3. 17.(목요일)
도면
번호 위 치 구 분                         계획내용
         건폐율 • 70% 이하
         용적률 • 350% 이하
         높 이 • 5층 이하
         배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
         건축선
              • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형으
                로 하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
                승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
              • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하
               게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
              • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
   지원1-1       단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능
     ~         하다.
SF 지원1-1      •  건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
   지원2-1 형태 및 •너편에서    보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
     ~ 외관 도록 조경시설을 조형적
                 지붕․옥상층은       디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                           권장한다.
   지원2-3      • 담장
               - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                  도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                  사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                  달리할 수 있다.
              • 장애인을 위한 계획
               - 지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
                 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
              • 옥외광고물
              - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.

 마) 연구시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                           계획내용
               •-한국표준산업분류     중기술다음서비스업
                                     용도
        용도  허용     M. 전문, 과학
                  ․ 70. 연구개발업및
            불허 • 허용용도 이외의 용도
         건폐율 • 70% 이하
         용적률 • 350% 이하
LA 연구 높 이 • 5층 이하
        배치
         건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
        형태  및  • 수지붕․옥상층은
                    있도록      조형적권장한다.
                          조경시설을     디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
          외관 •하게  건축물의   외벽은최소한
                             전면이나
                                   서로측면의
                                      조화를구별없이
                                              모든 일관성을
                                                 면의 마감수준을 동일
                      처리하거나              이룰 수 있는      지녀야 한다.
                               124
제18720호                 관         보        2016. 3. 17.(목요일)
바) 공공 및 기타시설용지(변경)
   (1) 주차장(변경)
    - 기정
    ○ 제1종일반주거지역내 주차장
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용
                   • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                    건축법 시행령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란
                    주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적
                일반  으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                사항 •비율이  건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적
                    은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가
            용도      능
                    면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                   • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                    도)
                허용 (“부속용도”라  함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                    건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                불허 • 허용용도 이외의 용도
             건폐율 • 60% 이하
             용적률 • 200% 이하
             높 이 • 4층 이하
 P      주1
         ~
        주5   배치
             건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                  조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                  조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
           형태 및   가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
            외관 •- 담장
                  도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                  원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                  역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                  고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                  생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
                             125
제18720호                  관         보    2016. 3. 17.(목요일)
   ○ 일반공업지역내 주차장
도면
번호 위 치 구 분                       계획내용
               • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                 건축법 시행령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란
                 주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과
            일반   복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는
            사항 •부분의   비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                  주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적
                 은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가
                 능
         용도      면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
               • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                 도)
            허용 (“부속용도”라   함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                  건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율 • 70% 이하
           용적률 • 350% 이하
P    주6
     ⇒     높 이 • 5층 이하
     주7
           배치
           건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다

                • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                  조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                  조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
           형태 및   등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                • 담장
            외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                  원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                  역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                  고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                  생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
                              126
제18720호              관           보      2016. 3. 17.(목요일)
  ○ 준공업지역내 주차장
도면
번호 위 치      구분                  계획내용
                • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                 중
                 건축법 시행령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단
                 란
                 주점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과
             일반  복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
             사항 는
                 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주
          용도     차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활
                 시설 설치가능
                 면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                 부속용도)
             허용 (“부속용도”라  함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에
                 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율 • 70% 이하
     주7    용적률   • 350% 이하
P    주8
     ⇒
     주9    높 이   • 5층 이하
           배치
           건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                  나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                  간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                  공원과 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
           형태 및   등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
            외관 •- 담장
                  도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                  원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                  역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                  고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화
                  목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
                           127
제18720호                  관         보     2016. 3. 17.(목요일)
   ○ 일반상업지역내 주차장
도면
번호 위 치 구 분                        계획내용
               • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                 법 시행령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제
                 외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
            일반   축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
            사항 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
               • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은
                 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면
         용도      적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
               • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                 도)
            허용 (“부속용도”라    함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건
                 축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
            불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율 • 70% 이하
           용적률 • 600% 이하
     주9
     ⇒     높이 • 10층 이하
P    주6
     주8    배치
           건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다

                • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                  조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                  조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
           형태 및   가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                • 담장
            외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                  원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                  역할을 대신하도록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                  고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                  생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.

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제18720호                관        보         2016. 3. 17.(목요일)
   - 변경
도면
번호 위 치      구분                       계획내용
                  • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                   법
                   시행령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마원, 안마시술소, 단란주
                   점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설치된
                   골프연습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차 관련 시설 중
               일반  세차장·정비공장(단, 주거지역 내 정비공장 불허)과 복합적으로 건축할
               사항 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면
                   적의 70%이상이어야 한다.
           용도     • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적
                   은
                   주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능
                   면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.
                  • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                    도)
               허용 (“부속용도”라   함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                    건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
               불허 • 허용용도 이외의 용도
                        구 분    제1종   준주거      일반공업 일반상업
            건폐율                                준공업
                       건폐율 60%이하 60%이하 70%이하 70%이하
                        구 분    제1종   준주거      일반공업 일반상업
     주1     용적률                                준공업
P     ~
     주8                용적률 200%이하 400%이하 350%이하 600%이하
                        구 분    제1종   준주거      일반공업 일반상업
            높 이                                준공업
                        높 이 4층이하 7층이하 5층이하 10층이하
            배치
            건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                  • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                     조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                     조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
            형태 및     가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                  • 담장
             외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                     원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                     역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                     고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                     생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  • 옥외광고물
                  - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
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   (2) 교육시설(변경없음)
    ○ 학 교(변경없음)
도면
번호 위치 구 분                            계획내용
           허용 • 건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
        용도 • 고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도
           불허 • 허용용도 이외의 용도
         건폐율 • 40% 이하
         용적률 • 200% 이하
         높 이 • 4층 이하
        배치    • 남향배치를 권장한다.
         건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
              • 건축물의 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
     유           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 S 초           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
     중           를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려
                 하여 외벽재료를 사용한다.
        형태 및 •- 담장
          외관 로도로불허하며  등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으
                          필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
               - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타
                 리로 설치할 것을 권장한다.
               - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
              • 색채계획
               - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1)색채에 관한 계획’을 따른다.
   (3) 공공시설(변경없음)
    ○ 공공청사시설(변경없음)
도면
번호 위 치 구 분                           계획내용
           허용 • 건축법시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출
        용도 소
           불허 • 허용용도 이외의 용도
         건폐율 • 60% 이하
         용적률 • 200% 이하
         높 이 • 4층 이하
         배치
         건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
              • 건축물의 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
공 동, 파           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
         형태 및 외벽재료를 사용한다.
          외관 • 담장
               - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
               - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할
                 것을 권장한다.
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제18720호                     관         보          2016. 3. 17.(목요일)
  (4) 기타시설(변경)
   ○ 종교시설(변경)
도면
번호 위치       구분                         계획내용
                 기정 • 건축법시행령 별표1의 제6호의 종교시설 중 가목 종교집회장
            허용     • 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
        용        변경 1. 제6호 종교시설과 부속용도(목회자 숙소 등)
        도           2. 제11호 노유자시설 중 가. 아동관련시설
             불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율 • 60% 이하
            용적률 • 200% 이하
            높 이 • 4층 이하
            배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
            건축선
종 종1,
  종2             • 건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                    소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                    조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
                    를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 • 담장
                  - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙
                    적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                    한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
            형태 및    소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
             외관     설치할 것을 권장한다.




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