yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
13
263
14
265
③
470
1
235
2
235
D5
①
1,171
1
299
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 연접한3개의필지를2개의필지로
조정가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를
합병전획지선에따라재분할할
경우에한하여허용)
2
299
3
287
4
286
②
933
1
233
2
233
3
234
4
233
D6
-
2,303
-
2,303
· 블록형단독주택용지
○공동주택용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
144,143
-
144,143
A-1
-
27,849
A-1
27,849
A-2
-
16,881
A-2
16,881
A-3
-
13,073
A-3
13,073
B-1
-
17,332
B-1
17,332
B-2
-
38,231
B-2
38,231
B-3
-
30,777
B-3
30,777
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
142,856
-
142,856
A-1
-
27,849
A-1
27,849
A-2
-
16,881
A-2
16,881
A-3
-
13,073
A-3
13,073
B-1
-
16,056
B-1
16,056
B-2
-
38,220
B-2
38,220
B-3
-
30,777
B-3
30,777
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
16,759
-　
16,759
　
상업1
-
6,154
1
3,124
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전획지선에따라재분할할경우에한
하여허용)
2
3,030
상업2
-
5,067
-
5,067
· 획지분할·합병불허
상업3
-
3,661
-
3,661
· 획지분할·합병불허
상업4
-
1,877
-
1,877
· 획지분할·합병불허
○근린생활시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
2,349
-
2,349
근생1
-
2,349
1
541
2
584
3
1,224
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
2,434
-
2,434
근생1
-
2,434
1
541
2
584
3
1,309
○주거복합용지(변경없음) : 게재생략
○상업시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
16,843
-
16,843
　
상업1
-
6,147
1
3,124
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전획지선에따라재분할할경우에한
하여허용)
2
3,023
상업2
-
5,067
-　
5,067
· 획지분할·합병불허
상업3
-
3,752
-
3,752
· 획지분할·합병불허
상업4
-
1,877
-
1,877
· 획지분할·합병불허
- 변경
○업무시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
17,821
-
17,821
업무1
-
8,990
1
4,519
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전획지선에따라재분할할경우에한
하여허용)
2
4,471
업무2
-
8,831
1
4,415
2
4,416
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
17,821
-
17,821
업무1
-
8,990
1
3,390
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전획지선에따라재분할할경우에한
하여허용)
2
5,600
업무2
-
8,831
1
4,415
2
4,416
○도시지원시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
13,907
-
13,907
도시1
-
6,164
-
6,164
· 획지분할·합병불허
도시2
-
7,743
1
4,134
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전획지선에따라재분할할경우에한
하여허용)
2
3,609
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
15,310
-
15,310
도시1
-
6,164
-
6,164
· 획지분할·합병불허
도시2
-
9,146
1
4,573
· 연접한2개의획지내에서합병가능
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
전획지선에따라재분할할경우에한
하여허용)
2
4,573
○주차장용지(변경없음) : 게재생략
○교육시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
32,190
-
32,190
학교1
-
13,890
학교1
13,890
· 획지분할·합병불허
학교2
-
14,300
학교2
14,300
· 획지분할·합병불허
학교3
-
4,000
학교3
4,000
· 획지분할·합병불허
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
32,223
-
32,223
학교1
-
13,923
학교1
13,923
· 획지분할·합병불허
학교2
-
14,300
학교2
14,300
· 획지분할·합병불허
학교3
-
4,000
학교3
4,000
· 획지분할·합병불허
○문화시설용지(변경없음) : 게재생략
○사회복지시설용지(변경없음) : 게재생략
○종교시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
3,005
-
3,005
종교1
-
971
종교1
971
· 획지분할·합병불허
종교2
-
989
종교2
989
· 획지분할·합병불허
종교3
-
653
종교3
653
· 획지분할·합병불허
종교4
-
392
종교4
392
· 획지분할·합병불허
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
3,240
-
3,240
종교1
-
971
종교1
971
· 획지분할·합병불허
종교2
-
1,085
종교2
1,085
· 획지분할·합병불허
종교3
-
653
종교3
653
· 획지분할·합병불허
종교4
-
531
종교4
531
· 획지분할·합병불허
○전기공급시설용지(변경없음) : 게재생략
○위험물처리시설용지(변경없음) : 게재생략
○통신시설용지(변경)
- 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
1,403
-
1,403
통신1
-
1,403
통신1
1,403
· 획지분할·합병불허
- 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
-
-
-
통신1
-
-
-
-
· 획지분할·합병불허
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서
○단독주택용지(변경없음) : 게재생략
○공동주택용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A,
B
A1~
A3,
B1~
B3
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호의공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대·복리시설
- 복리시설중근린생활시설, 판매시설등상업용도는세대당0.5㎡이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는
시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제7조부터제9조및《건축물및기타사항등에관
한결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제10조부터제12조에따른다.
외관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제13조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제16조및《건축물및기타사항등에관한결정
도》에따른다.
차량동선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제17조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제18조에따른다.
보행
네트워크
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제14조부터제15조및《건축물및기타사항등
에관한결정도》에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A,
B
A1~
A3,
B1~
B3
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호의공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대·복리시설
- 복리시설중근린생활시설, 판매시설등상업용도는세대당0.5㎡이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는
시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제7조부터제9조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제10조부터제12조에따른다.
외관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제13조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제16조및《건축물및기타사항등에관한결정
도》에따른다.
차량동선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제17조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제18조에따른다.
보행
네트워크
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제14조부터제15조및《건축물및기타사항등
에관한결정도》에따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표1> 및《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제24조부터제26조에따른다.
- <별표1> 공동주택용지의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이, 에너지자립률목표치
＊기정
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
공동주택
144,143
-
2,792
-　
-
-
-
공공
계
57,803
-
1,317
-　
-
-
-
A-1
60㎡이하
27,849
공공분양
615
86
60이하
190이하
-
A-2
60㎡이하
11,255
신혼희망
(공공분양)
258
83
60이하
190이하
-
5,626
신혼희망
(행복주택)
129
83
60이하
190이하
-
A-3
60㎡이하
8,716
신혼희망
(공공분양)
210
83
60이하
200이하
-
4,357
신혼희망
(행복주택)
105
83
60이하
200이하
-
민간
계
86,340
-
1,475
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
17,332
민간분양
315
110
60이하
200이하
-
B-2
60~85㎡
38,231
민간분양
650
110
60이하
200이하
-
B-3
60~85㎡
30,777
민간분양
510
110
60이하
190이하
-
＊변경
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
공동주택
142,856
-
2,792
-　
-
-
-
-
공공
계
57,803
-
1,317
-　
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
27,849
공공분양
615
86
60이하
190이하
-
23
A-2
60㎡이하
11,255
신혼희망
(공공분양)
258
83
60이하
190이하
-
24
5,626
신혼희망
(행복주택)
129
83
60이하
190이하
-
A-3
60㎡이하
8,716
신혼희망
(공공분양)
210
83
60이하
200이하
-
25
4,357
신혼희망
(행복주택)
105
83
60이하
200이하
-
민간
계
85,053
-
1,475
-
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
16,056
민간분양
315
102
60이하
200이하
-
20
B-2
60~85㎡
38,220
민간분양
650
110
60이하
200이하
-
25
B-3
60~85㎡
30,777
민간분양
510
110
60이하
190이하
-
25
주) ‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받
을수있으며, 세대수증가는불허함
주) 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력등2종이상신재생에너지적용하여야함
주) 민간분양중B-2 블록을민간임대사업자에게우선공급
○근린생활시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생
근생1
용
도
허용
용도
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(안마시술소및단란주점제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제4조부터제9조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제12조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제13조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생
근생1
용
도
허용
용도
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(안마시술소및단란주점제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제4조부터제9조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제12조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제13조에따른다.
에너지
자립률
목표치
· 20% 이상
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제15조부터제17조에따른다.
주) ‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받
을수있음
○주거복합용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
C
C1~C5
블록구분
주거복합1
주거복합2
C1, C2, C4, C5
C3
용
도
허용
용도
·
건축법시행령[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중아파트
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설
(안마시술소및단란주점제외)
- 문화및집회시설
- 판매시설
- 종교시설(종교집회장에한함)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 교육연구시설
- 노유자시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정
에의한부대복리시설
※ 주거용도비율은전체건축연면적의90%
이내로함
·
건축법시행령[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중아파트
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설
(안마시술소및단란주점제외)
- 문화및집회시설
- 판매시설
- 종교시설(종교집회장에한함)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 교육연구시설
- 노유자시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장
제외)
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정
에의한부대복리시설
·
주차장법제2조제1호의노외주차장
※ 주거용도비율은전체건축연면적의70%
이내로함
※ 노외주차장비율은전체건축연면적의25%
이내로함
불허
용도
· 허용옹도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제4조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제5조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제6조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제8조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제9조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
C
C1~C5
블록구분
주거복합1
주거복합2
C1, C2, C4, C5
C3
용
도
허용
용도
·
건축법시행령[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중아파트
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설
(안마시술소및단란주점제외)
- 문화및집회시설
- 판매시설
- 종교시설(종교집회장에한함)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 교육연구시설
- 노유자시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장
제외)
·
주택법및주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
※ 주거용도비율은전체건축연면적의90%
이내로함
·
건축법시행령[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중아파트
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설
(안마시술소및단란주점제외)
- 문화및집회시설
- 판매시설
- 종교시설(종교집회장에한함)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 교육연구시설
- 노유자시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장
제외)
·
주택법및주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
·
주차장법제2조제1호의노외주차장
※ 주거용도비율은전체건축연면적의70%
이내로함
※ 노외주차장비율은전체건축연면적의25%
이내로함
불허
용도
· 허용옹도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제4조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제5조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제6조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제8조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제9조에따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표2> 및《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제10조부터제12조에따른다.
- <별표2> 주거복합용지의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이, 에너지자립률목표치
＊기정
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
계
35,220
-
1,452
-　
-
-
-
주거복합
C1
60㎡이하
7,556
행복주택
(청년)
302
50
70이하
400이하
-
C2
60㎡이하
6,642
국민임대
253
63
70이하
300이하
-
C3
60㎡이하
4,674
행복주택
(노인)
167
50
70이하
350이하
-
C4
60㎡이하
2,969
국민임대
117
61
70이하
300이하
-
5,394
영구임대
284
45
70이하
300이하
-
C5
60㎡이하
7,985
행복주택
(청년)
329
48
70이하
400이하
-
＊변경
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
계
35,220
-
1,452
-　
-
-
-
-
-
주거
복합
C1
60㎡이하
7,556
행복주택
(청년)
302
50
70이하
400이하
-
28
지열
포함
C2
60㎡이하
6,642
국민임대
253
63
70이하
300이하
-
22
-
C3
60㎡이하
4,674
행복주택
(노인)
167
50
70이하
350이하
-
31
-
C4
60㎡이하
2,969
국민임대
117
61
70이하
300이하
-
27
연료
전지
포함
5,394
영구임대
284
45
70이하
300이하
-
C5
60㎡이하
7,985
행복주택
(청년)
329
48
70이하
400이하
-
32
지열
포함
주)‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받을
수있으며, 세대수증가는불허함
주) 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력등2종이상신재생에너지적용하여야함
○상업시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
상업1
~상업4
용
도
허용
용도
저층부
(4층
이하)
· 건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설
- 판매시설
- 종교시설(종교집회장에한함)
- 의료시설중병원(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 방송통신시설(방송국, 전화국, 통신용시설에한함)
- 교육연구시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
상층부
(5층
이상)
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설
※ 업무시설중주거용오피스텔의비율및규모는기반시설등을고려하여추후
확정예정
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
상업1, 상업4
상업2, 상업3
비고
건폐율
60% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
700% 이하
높이
-
-
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제4조부터제5조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제6조부터제10조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제16조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제17조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
상업1
~상업4
용
도
허용
용도
저층부
(4층
이하)
· 건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설
- 문화및집회시설
- 판매시설
- 종교시설(종교집회장에한함)
- 의료시설중병원(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 방송통신시설(방송국, 전화국, 통신용시설에한함)
- 교육연구시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
상층부
(5층
이상)
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설
※ 업무시설중주거용오피스텔비율은지상건축연면적의70%를초과할수없으며,
주거용오피스텔의필지별40㎡초과세대수는<별표3>의세대수이하로하여야
함(40㎡이하계획시필지별허용세대수내계획가능함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
상업1, 상업4
상업2, 상업3
비고
건폐율
60% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
700% 이하
높이
-
-
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제4조부터제5조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제6조부터제10조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제16조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제17조에따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표3> 및《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제18조부터제20조에따른다.
- <별표3> 상업시설용지건축물의건폐율, 용적률, 주거용오피스텔, 에너지자립률목표치
구분
건폐율
(%)
용적률
(%)
총
세대수
(호)
주거용오피스텔세대수(호)
에너지
자립률
목표치
(%)
에너지
자립률
의무여부
전용40~60㎡
전용60~85㎡
계
-
-
632
65
567
상업
시설
용지
상업1-1
60이하
600이하
125
15
110
20
권장
상업1-2
60이하
600이하
90
-
90
20
상업2
70이하
700이하
182
-
182
20
상업3
70이하
700이하
180
50
130
20
상업4
60이하
600이하
55
-
55
20
1) 업무시설중‘업무전용오피스텔’은바닥난방을허용하지아니한다
2) 업무시설중‘주거용오피스텔’의필지별40㎡초과세대수는상기표이하로하여야함.(40㎡
이하계획시필지별허용세대수내계획가능함)
3)‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받을
수있으며, 세대수증가는불가함
○업무시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무1
~업무2
용
도
허용
용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설
※ 업무시설중주거용오피스텔의비율및규모는기반시설등을고려하여
추후확정예정
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(안마시술소및단란주점제외)
- 문화및집회시설
- 의료시설중병원(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 교육연구시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
·
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제4조부터제5조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제6조부터제10조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제16조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제17조에따른다.
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무1
~업무2
용
도
허용
용도
주용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(안마시술소및단란주점제외)
- 문화및집회시설
- 의료시설중병원(정신병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 교육연구시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
※ 업무시설중주거용오피스텔비율은지상건축연면적의70%를초과할수없으
며, 주거용오피스텔의필지별40㎡초과세대수는<별표4>의세대수이하로하여
야함(40㎡이하계획시필지별허용세대수내계획가능함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는
시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
·
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제4조부터제5조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제6조부터제10조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제12조부터제14조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제16조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제4장제17조에따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표4> 및《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제18조부터제20조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
도시
도시1
~도시2
용
도
허용
용도
주용도
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
·
벤처기업육성에관한특별조치법
제2조제4항의규정에의한벤처기업집적
시설
·
소프트웨어산업진흥법
제5조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설중일용품등의소매점, 휴게음식점, 제과점
- 제2종근린생활시설중서점
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
- 판매시설중상점
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
※ 제조업소는다음의관련규정에따름
-「대기환경보전법」, 「수질및수생태계보전에관한법률」또는「소음·진동관리법」
에따른배출시설의설치허가또는신고의대상이아닌것
- <별표4> 업무시설용지건축물의건폐율, 용적률, 주거용오피스텔, 에너지자립률목표치
구분
건폐율
(%)
용적률
(%)
총
세대수
(호)
주거용오피스텔세대수(호)
에너지
자립률
목표치
(%)
에너지
자립률
의무여부
전용40~60㎡
전용60~85㎡
계
-
-
368
368
업무
시설
용지
업무1-1
60이하
400이하
68
-
68
20
업무1-2
60이하
400이하
142
-
142
20
권장
업무2-1
60이하
400이하
79
-
79
20
업무2-2
60이하
400이하
79
-
79
20
1) 업무시설중‘업무전용오피스텔’은바닥난방을허용하지아니한다
2) 업무시설중‘주거용오피스텔’의필지별40㎡초과세대수는상기표이하로하여야함.(40㎡
이하계획시필지별허용세대수내계획가능함)
3) ‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받을
수있으며, 세대수증가는불가함
○도시지원시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
-「대기환경보전법」, 「수질및수생태계보전에관한법률」또는「소음·진동관리법」
에따른배출시설의설치허가또는신고의대상시설이나귀금속·장신구및관련제
품제조시설로서발생되는폐수를전량위탁처리하는것
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
·
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제3조및《건축물및기타사항등에관한결정
도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제4조부터제6조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제9조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조에따른다.
보행
네트워크
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제7조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
도시
도시1
~도시2
용
도
허용
용도
주용도
·
산업집적활성화및공장설립에관한법률에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
·
벤처기업육성에관한특별조치법
제2조제4항의규정에의한벤처기업집적
시설
·
소프트웨어산업진흥법
제5조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설중일용품등의소매점, 휴게음식점, 제과점
- 제2종근린생활시설중서점
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
- 판매시설중상점
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
※ 제조업소는다음의관련규정에따름
-「대기환경보전법」, 「수질및수생태계보전에관한법률」또는「소음·진동관리법」
에따른배출시설의설치허가또는신고의대상이아닌것
-「대기환경보전법」, 「수질및수생태계보전에관한법률」또는「소음·진동관리법」
에따른배출시설의설치허가또는신고의대상시설이나귀금속·장신구및관련제
품제조시설로서발생되는폐수를전량위탁처리하는것
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
국토의계획및이용에관한법률,
성남시도시계획조례에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
·
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제3조및《건축물및기타사항등에관한결정
도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제4조부터제6조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제9조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
보행
네트워크
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제7조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
에너지
자립률
목표치
· 20% 이상(도시1은권장)
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제11조부터제13조에따른다.
주) ‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받
을수있음
○공공건축물및기타시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제3조부터제4조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제5조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제6조부터제8조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제9조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제10조에따른다.
주차
주차1
~주차2
용
도
허용
용도
주1
주2(공공주차장)
·
주차장법제2조제1호의노외주차장
·
주차장법제2조제11호의주차전용건축물
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이
설치된골프연습장, 다중생활시설제외)
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장제외)
·
주차장법
제2조제1호의
노외주차장
·
주차장법
제2조제11호의
주차전용건축물
※ 비주차장용도비율은전체건축연면적의30% 이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
주1
주2
비고
건폐율
80% 이하
80% 이하
용적률
600% 이하
300% 이하
높이
-
4층이하
학교
학교1
~학교3
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제10호의교육연구시설중학교(유치원, 초등학교, 고등학교)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층이하
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
문화
문화1
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2종근린생활시설중공연장
- 문화및집회시설
- 교육연구시설중도서관
- 운동시설
- 수련시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층이하
복지
복지1
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층이하
종교
종교1
~종교4
블록구분
종1
종2
종교1
종교2, 종교3, 종교4
용
도
허용
용도
종1
종2
·
건축법시행령
[별표1]의제
4호제2종근린생활시설중종
교집회장[제실(祭室), 사당등]
및그부속용도
·
건축법시행령
[별표1]의제4호제2종근린생
활시설중종교집회장및그부속용도
·
건축법시행령
[별표1]의제6호종교시설중
종교집회장및그부속용도
· 「고등학교이하각급학교설립ㆍ운영규정」
에의한
유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
- 부속용도는
건축법시행령
제2조제13호에따른건축물의주된용도의기능에필수
적인용도임
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
용적률
높이
구분
종1
종2
비고
건폐율
20% 이하
60% 이하
용적률
40% 이하
210% 이하
높이
2층이하
(첨탑설치불가)
· 5층이하(첨탑의높이를포함하여지표
면으로부터30m를넘을수없다.)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
전기
전1
용
도
허용
용도
· 도시․군계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제67조의전기공급설비중변
전시설에한하여건축하여야하고, 건축물내에설치하는옥내시설로하는것을원칙으로
한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
·
위험
위험1
~위험2
용
도
허용
용도
위험1(주유)
위험2(가스)
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 위험물저장및처리시설가목주유소
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설너목중수리점
(자동차경정비시설에한함)
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 위험물저장및처리시설나목액화석유
가스충전소및바목고압가스충전소·
판매소·저장소
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설너목중수리점
(자동차경정비시설에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
· 20% 이하
용적률
· 200% 이하
· 80% 이하
높이
· 5층이하
· 4층이하
통신
통신1
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설중통신용시설(해당용도로쓰는바닥면적합계가1,000㎡미만)
- 방송통신시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
·
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제3조부터제4조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제5조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제6조부터제8조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제9조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제6장제10조에따른다.
에너지
자립률
목표치
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제7장제1절제11조부터제13조에따른다.
(교육2,3, 문화1에해당)
주차
주차1
~주차2
용
도
허용
용도
주1
주2(공공주차장)
·
주차장법제2조제1호의노외주차장
·
주차장법제2조제11호의주차전용건축물
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이
설치된골프연습장, 다중생활시설제외)
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장제외)
·
주차장법
제2조제1호의
노외주차장
·
주차장법
제2조제11호의
주차전용건축물
※ 비주차장용도비율은전체건축연면적의30% 이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
주1
주2
비고
건폐율
80% 이하
80% 이하
용적률
600% 이하
300% 이하
높이
-
4층이하
학교
학교1
~학교3
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제10호의교육연구시설중학교(유치원, 초등학교, 고등학교)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층이하
에너지
자립률
목표치
· 41% 이상(학교1 제외)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
문화
문화1
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제2종근린생활시설중공연장
- 문화및집회시설
- 교육연구시설중도서관
- 운동시설
- 수련시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층이하
에너지
자립률
목표치
· 57% 이상
복지
복지1
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층이하
종교
종교1
~종교4
블록구분
종1
종2
종교1
종교2, 종교3, 종교4
용
도
허용
용도
종1
종2
·
건축법
시행령
[별표1]의
제4호
제2종
근린생활시설중
종교집회장[제실(祭室), 사당등]
및그부속용도
·
건축법시행령
[별표1]의제4호제2종근린
생활시설중종교집회장및그부속용도
·
건축법시행령
[별표1]의제6호종교시설중
종교집회장및그부속용도
· 「고등학교이하각급학교설립ㆍ운영규정」
에의한
유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
- 부속용도는
건축법시행령
제2조제13호에따른건축물의주된용도의기능에필수
적인용도임
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
용적률
높이
구분
종1
종2
비고
건폐율
20% 이하
60% 이하
용적률
40% 이하
210% 이하
높이
2층이하
(첨탑설치불가)
· 5층이하(첨탑의높이를포함하여지표
면으로부터30m를넘을수없다.)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
전기
전1
용
도
허용
용도
· 도시․군계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙제67조의전기공급설비중변
전시설에한하여건축하여야하고, 건축물내에설치하는옥내시설로하는것을원칙으
로한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
·
위험
위험1
~위험2
용
도
허용
용도
위험1(주유)
위험2(가스)
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
(건축연면적의60% 이상을주유소로건축
하여야한다.)
- 위험물저장및처리시설가목주유소
- 제1종근린생활시설
- 제2종
근린생활시설
너목
중
수리점
(자동차경정비시설에한함)
- 자동차관련시설(가목주차장, 나목
세차장, 자목전기자동차충전소에한함)
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
(건축연면적의60% 이상을액화석유가스충
전소및고압가스충전소·판매소·저장소로
건축하여야한다.)
- 위험물저장및처리시설나목액화석유
가스충전소및바목고압가스충전소·판
매소·저장소
- 제1종근린생활시설
- 제2종
근린생활시설
너목
중
수리점
(자동차경정비시설에한함)
- 자동차관련시설(가목주차장, 나목
세차장, 자목전기자동차충전소에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
· 20% 이하
용적률
· 200% 이하
· 80% 이하
높이
· 5층이하
· 4층이하
주) ‘녹색건축물조성지원법’에의하여제로에너지건축물인증등급에따라인센티브를적용받
을수있음
라. 특별계획구역의지정에관한도시관리계획결정조서(변경없음) : 게재생략
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)도(변경) : 게재생략
나. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
다. 건축물및기타사항등에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
[붙임2] 성남복정1 공공주택지구도시관리계획결정(변경)
1. 용도지역결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역결정(변경) 조서
○용도지역결정(변경) 조서(변경)
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
577,708
-
577,708
100.0
주거
지역
소
계
356,187
증) 3,368
359,555
62.2
제1종전용주거지역
13,956
감) 116
13,840
2.4
제1종일반주거지역
28,305
증) 80
28,385
4.9
제2종일반주거지역
222,157
증) 64
222,221
38.5
준주거지역
91,769
증) 3,340
95,109
16.4
상업
지역
소
계
58,200
증) 1,185
59,385
10.3
일반상업지역
38,171
-
38,171
6.6
근린상업지역
20,029
증) 1,185
21,214
3.7
녹지
지역
소
계
163,321
감) 4,553
158,768
27.5
자연녹지지역
163,321
감) 4,553
158,768
27.5
○용도지역결정(변경) 사유서(변경)
도면
표시
번호
위
치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
성남시
복정동
일원
제1종전용주거지역
13,956
13,840
100%이하
· 성남복정1 공공주택지구조성사업
토지이용변경에따른용도지역변경
제1종일반주거지역
28,305
28,385
160%이하
제2종일반주거지역
222,157
222,221
210%이하
준주거지역
91,769
95,109
400%이하
근린상업지역
20,029
21,214
400%이하
자연녹지지역
163,321
158,768
100%이하
2. 개발제한구역결정조서(변경없음)
○개발제한구역결정조서(변경없음) : 게재생략
구분
규
모
기능
연장
(m)
기
점
종
점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정광로
3
1(1)
41.8
~
51
주간선
도로
1,201
(-)
성남시창곡동
산108-6도
성남시복정동
197-16도
일반도로
경기도고시제262호
지구외
변경광로
3
1(1)
41.8
~
51
주간선
도로
1,201
(37)
창곡동
산108-6
복정동
197-16
일반도로
경기도고시제262호
일부구간
확폭
(신규편입)
기정대로
1
1
36
보조간선
도로
159
복정동
54-23
복정동
55-11
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경대로
1
1
36
보조간선
도로
158
복정동
54-23
복정동
55-11
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
1
20
집산도로
63
복정동
198-4
복정동
195-13
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
2
20
집산도로
1,066
복정동
178-1
복정동
156
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경중로
1
2
20
집산도로
1,065
복정동
178-1
복정동
156
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
3
20
집산도로
377
복정동
171-6
복정동
41-2
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
4
20
집산도로
302
복정동
156
복정동
산76
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경중로
1
4
20
집산도로
300
복정동
156
복정동
산76
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
5
20
집산도로
69
복정동
26-1
복정동
36-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
2
1
15
집산도로
124
복정동
388-23
복정동
388-16
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
3. 도시계획시설결정(변경) 조서(변경)
가. 교통시설
1) 도로(변경)
○도로계획(변경)
구
분
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
합계
기정
38
7,311
(6,110)
146,175.3
(88,439.0)
13
3,050
53,404
11
1,938
24,635
14
2,323
(1,122)
68,136.3
(10,400.0)
변경
40
7,427
(6,263)
146,721.3
(88,985.0)
13
3,053
53,378
11
1,933
24,599
16
2,441
(1,277)
68,744.3
(11,008.0)
광로
기정
1
1,201
(-)
57,736.3
(-)
-
-
-
-
-
-
1
1,201
(-)
57,736.3
(-)
변경
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
-
-
-
-
-
-
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
대로
기정
1
159
5,724
1
159
5,724
-
-
-
-
-
-
변경
1
158
5,688
1
158
5,688
-
-
-
-
-
-
중로
기정
13
3,817
64,732
5
1,877
37,540
4
1,304
19,560
4
636
7,632
변경
13
3,814
64,672
5
1,874
37,480
4
1,304
19,560
4
636
7,632
소로
기정
23
2,134
17,983
7
1,014
10,140
7
634
5,075
9
486
2,768
변경
25
2,254
18,492
7
1,021
10,210
7
629
5,039
11
604
3,243
※ (
)는사업지구내연장및면적임
※ 가각및완화차로등2,701㎡미포함/ 철도중복면적2,046㎡포함
○도로결정조서