제19170호                             관            보                2018. 1. 9.(화요일)
6) 도시지원시설용지(변경)
도면  위치
                  구분                             계 획 내 용
번호 기정 변경
                  용도    ∙ 건축물 용도는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.
                 용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이    ∙ 건축물의 층수는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.
                 배치 및   ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                 건축선
                        ∙ 외벽의 재료 및 형태
                         - 건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 자족기능의 상징성 구현에
                           부합되도록 건축하여야 한다.
                        ∙ 지붕 및 옥탑
                         - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
       지1, 지1,             포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
           지2,   형태 및
 RD    지2, 지3,             보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
       지3         외관
           지4              하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                        ∙ 담장
                         - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                           도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                           있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
                  대지 내  ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성
                   공지     기준을 따른다.
                 친환경계획에
                        ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                 관한 사항
                        ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른
                 기타사항
                          다.

                  <별표6-1> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
                                            도시지원시설용지
      구 분
                               기정                                  변경
         도면                                      RD
         표시                                 (혼합형산업연구단지)
                ∙ 주용도
                 가. 도시형공장
                 나. 벤처기업집적시설
                 다. 소프트웨어진흥시설
                 라. 산업집적기반시설
                 마. 지식산업센터
                 바. 원예시설 등 농업관련시설
                 사. 물류시설
                 아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
  건                1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
                   2) 판매시설 중 도매시장, 소매시장, 전문상가단지
  축                3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원
  물      허용
         용도        4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   5) 업무시설(오피스텔 등 준주택은 전체 연면적의 50% 미만으로 설치해야 하며, 전용면적 40㎡ 이하로만 공급해야 한다.
  용                   단, 공공주택특별법제4조제1항각호에규정된자가공공준주택으로공급하고자하는경우에는50% 이상설치가능하다.)
  도
                   6) 창고시설
                   7) 자동차관련시설(주차장, 세차장, 매매장)
                 ※ 주용도는 전체 연면적의 70% 이상으로 건축 가능
                ∙ 부용도
                 자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                   1) 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
                   2) 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
                   3) 판매시설 중 상점
                 차. 가~마 내 지원시설이 부용도와 중복되는 경우, 중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된 것으로 본다.
                 ※ 부용도는 전체 연면적의 30% 미만으로 건축 가능
          불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도    (단, 상대정화구역내 심의후 설치가능한 「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설은 예외로 함)
       건폐율                                       70% 이하
       용적률                                      400% 이하
      최고층수                                          -
      해당블록                     지1, 지2, 지3                      지1, 지2, 지3, 지4

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