yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17815호                          관              보         2012. 7. 31.(화요일)
  도면     위치     구분                          계획내용
  번호
                  ∙“단지내 보행로”의 위치는 지침도를 따르며, 그 세부사항은시행지침 제Ⅰ편 제11조 제4항
                    의 지침을 따른다.
                  ∙“단지내보행출입구”의위치는지침도를 따르며, 그 세부사항은시행지침제1편 제11조제5항
                    의 지침을 따른다.
             보행네트 ∙대지내
 아파트          워크          자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                    - 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 어린이놀이터, 주동과 연계하여 설치하며,
 (제2종                 필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장한다.
일반주거 A1,            - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준에 관한 규칙」
  지역, B1~B7,          제16조의 규정에 따른다.
        C1
  제3종             ∙공동주택용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
일반주거                - 아파트 : 40% 이상 (임대주택은 30% 이상)
  지역)               - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
              기타 ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에 관한
                    사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                  ∙공동주택은 연속적인 층수변화를 통하여 지형과어울리는 자연스러운 스카이라인을 형성하고
                    수변으로의 시야를 확보하도록 한다.

<별표 3-나-2> 공동주택용지의 주택규모, 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 평균층수
 필지 획지     주택유형  필지면적 세대수 평균면적 평균 건폐율(%) 용적률(%)                     비고
 번호 번호             (㎡)   (호)  (㎡) 층수
 합계                   553,299   9,326
 A-1 1      60㎡이하      22,200     499      82   18   40     190     임대
     1    60㎡~85㎡이하    27,375     537     112   22   40     220
 B-1 2    60㎡~85㎡이하    28,226     554     112   22   40     220
     3    60㎡~85㎡이하    31,233     613     112   22   40     220
     1    60㎡~85㎡이하    46,026     780     112   18   40     190
 B-2
     2    60㎡~85㎡이하    42,435     719     112   18   40     190
     1    60㎡~85㎡이하    32,862     469     112   15   40     160
 B-3
     2    60㎡~85㎡이하    46,519     664     112   15   40     160
     1    60㎡~85㎡이하    34,260     489     112   15   40     160
 B-4
     2    60㎡~85㎡이하    25,680     366     112   15   40     160
 B-5 1    60㎡~85㎡이하    26,561     450     112   18   40     190
     1    60㎡~85㎡이하    30,150     592     112   22   40     220     임대
 B-6
     2    60㎡~85㎡이하    25,776     506     112   22   40     220     임대
 B-7 1    60㎡~85㎡이하    44,437     873     112   22   40     220     임대
     1      85㎡초과      48,913     664     140   18   40     190
 C-1
     2      85㎡초과      40,646     551     140   18   40     190
주1) 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
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라. 근린생활시설용지
  도면    위치     구분                          계획내용
  번호
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및집회시설 중 공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전
                   화투표소 제외)
               허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 상점
            용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설로서의 장
                   례식장 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙200% 이하
                  ∙4층 이하(최고높이 : 20m 이하)
             높 이 ∙1층의바닥면적의1/2이상을 필로티 구조로하여주차장으로사용하는경우에는 층수산정에서
                    제외한다.
             배치 및 ∙건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
             건축선 ∙별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                  ∙외벽의 재료
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수
                     있게 한다.
 근린생활              - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                     셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
   시설
       근생1~       ∙1층 바닥높이
  (제2종 근생10        - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
 일반주거                불허한다.
   지역)             - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                     평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
                   - 경사지붕 설치 시 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적
             형태 및    직교방향으로 계획하고, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적
              외관     (우수처리 등) 조화를 이루도록 한다. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사
                     지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                   - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야
                     하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                   - 실외기, 안테나 등의 설치 시 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                     권장한다.
                  ∙담장, 계단
                   - 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행
                     안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                     달리할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고 재료는 생울타리, 목재 등
                     친환경 소재의 사용을 권장한다.
                  ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’의 지침을 따른다.
                  ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.
                  ∙건축한계선에의해후퇴된부분에는 담장, 계단, 화단등 보행자의통행에지장을주는일체의
            대지내 공지 시설물을 설치할 수 없고, 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이
                   가능한 구조로 하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 조성한다.
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제17815호                       관          보             2012. 7. 31.(화요일)
   도면 위 치 구 분                           계획내용
   번호
 근린생활              ∙포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접
   시설       대지내 공지  지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 투수성이있는포장재료 사용을
       근생1~         권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는도로변 전면공지의 바닥은 연접한 보도와 단차
  (제2종 근생10         없이 조성하여 보행에 지장이 없도록 하여야 한다.
 일반주거
   지역)        기타 ∙저사항은
                     탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에 관한
                        ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
마. 상업업무용지
  도면     위치     구분                        계획내용
  번호
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                   ∙「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설중공연장및집회장(마권관련 시설, 경마장,
                    자동차 경기장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
            용도
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
  상업시설 상1~8        ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(간선도로변 제외)
 (일반상업             ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
   지역)             ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
             해당블록 ∙상1, 2, 5, 6, 7, 8           ∙상3, 4
              건폐율 ∙80% 이하                      ∙80% 이하
              용적률 ∙700% 이하                     ∙700% 이하
                   ∙최고층수 20층 이하                ∙최고층수 15층 이하
              높 이
                    (최고 높이 : 85m 이하)            (최고높이 : 65m 이하)
                   ∙층수계획 시최저층수 10층 이상을 권장하며, 상업지 중앙부녹지축방향으로갈수록 상승하는
                    ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할 것을 권장함
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의문화및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마장,
                    자동차 경기장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
       상9~
  상업시설 상12 용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
 (근린상업             ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
   지역)             ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설(간선도로변 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙400% 이하
              높 이 ∙최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 30m 이하)
                                   566
제17815호                      관         보            2012. 7. 31.(화요일)
 도면    위치     구분                        계획내용
 번호

                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                   ∙「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설중공연장및집회장(마권관련 시설, 경마장,
                    자동차 경기장 제외)
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
 특화상업              ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  시설 특상1~          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
(근린상업 특상10
  지역)           불허 ∙허용용도 이외의 용도

                권장 ∙1층부 보행친화형용도(카페․베이커리 등 식음시설, 서적․기념품․의류 등 소매점)

              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙300% 이하
              높 이∙최고층수 : 5층 이하(최고높이 22m 이하)
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의문화및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마장,
                   자동차 경기장 제외)
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
              허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
           용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
업무시설
       업1~    불허 ∙허용용도 이외의 용도
(준주거   업37       ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 지역)          권장 ∙업무시설
              기타 ∙업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
           해당블록 ∙업 1~24                   ∙업 25~37
            건폐율 ∙70% 이하                   ∙70% 이하
            용적률 ∙400% 이하                  ∙400% 이하
            높 이 ∙최고  층수 : 10층이하
                  (최고높이 : 45m 이하)
                                          ∙최고층수 : 7층이하
                                            (최고높이 : 30m이하)
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 도면     위치     구분                          계획내용
 번호

                    ∙건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    ∙대지외곽 경계중공원, 도로변등의공공공간과인접할경우 가로활성화를 위해상업업무시설
                     용지에 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    ∙결정도에서지정한 벽면지정선은다음에서정한사항에대하여해당 승인권자(또는 허가권자)의
                     승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                     - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
               배치 및 - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
               건축선 ∙건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경          우 폭원이 큰 도로에면한외벽면에
                     위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                    ∙다음 각 호의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 권장한다. 단, 차폐되어 가로변에서 인식
                     할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는
                     경우 예외로 할 수 있다.
                     - 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                     - 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                     - 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면

 상업시설
 업무시설              ∙1층 바닥높이
                    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
 특화상업 상1~상12          불허한다.
  시설                - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
      업1~업37          평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
                   ∙외벽의 재료 및 형태
(일반상업 특상1~          - 벽면지정선에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우
  지역, 특상10            투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물 용도상 부득이하여 승인권자(또는 허가권자)가 인
 근린상업                 정한 경우는 그러하지 아니한다.
  지역,               - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건
  준주거                 축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
  지역)              ∙지붕의 형태 및 높이
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
                      전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치
               형태 및 하여제외)
                         야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나
                외관 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                    - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인을 권장하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면
                      적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하고, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설 및 휴게․녹지공
                      간으로 사용할 것을 권장한다.
                   ∙담장, 대문, 계단
                    - 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의 높이는 0.8m
                      이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및 ‘한국적 전통 디자인’을 포
                      함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장하며, 시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지
                      하여야 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여
                      다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.건축한계선의 위치와 폭은 결
                      정도를 따른다.
                   ∙색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 다음과 같다.
                    - 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’의 지침을 따른다.
                    - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.


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 도면     위치      구분                          계획내용
 번호
                      ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준에 따라 조성
                       하여야 한다.
               대지내 공지 ∙도청사 주변의 상업업무시설은 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’의 ‘한국적 전통 디자인’의 공간
                       시설물을 1가지 이상 도입하여야 한다.

                    ∙대지내 차량 진․출입에 관한 사항은결정도를 따른다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                     인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                    ∙대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
                     - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                    ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의해 산정된 주차대수
                       중 강화된 기준을 적용한다.
                    ∙주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의 기준을
                     따른다.
 상업시설                - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
                       되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교통의 안
 업무시설                  전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
 특화상업 상1~상12   교통처리 - 지상에   설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로티
                       등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
  시설                 - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
      업1~업37        ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
(일반상업 특상1~           - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지 내에
  지역, 특상10             확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그
 근린상업                  면적은 조경면적으로 산정한다.
  지역,                - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
  준주거                - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
  지역)                  에는 위의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한
                       경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                    ∙대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                     - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한 규칙’을
                       따른다.

                 보행 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하여야
               네트워크  한다.

                    ∙상업업무용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                     - 업무시설 : 20% 이상 (단, 제2행정타운 내 업무시설은 30% 이상)
                 기타 - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                    ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에 관한
                     사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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2) 복합커뮤니티시설용지
 도면     위치    구분                          계획내용
 번호
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설 중 생활권수련시설
              허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
           용도    ∙부속용도로서의 제1종 근린생활시설
                 ∙부속용도로서의 제2종 근린생활시설 가목 내지 바목, 자목
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
              권장 ∙시 민과소통할수있는공간조성을위해건축물1층부는 민원상담 등공공지원기능및라운지․
                  카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치 권장
              기타 ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높 이 ∙최고층수 : 5층 이하(최고높이 : 30m이하)
  복합
 커뮤니티            ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
  시설    커1  형태 및 등의 설치를 권장한다.
 (준주거        외관 ∙역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
  지역)             공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
             대지내 공지 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의기준에 따라 조성
                     하여야 한다.
                  ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                   수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                  ∙면적1,000㎡이하의대지에서는차량 진출입이 허용된구간1개소마다1개의차량출입구만을
                   허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
             교통처리 ∙지구단위계획 지침도에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에
                   단차가 발생되지 않도록 한다.
                  ∙부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                  ∙지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다(단, 필로티
                   등 상부가 가려진 주차장은 예외)
              보행 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하여
             네트워크 야 한다.
                  ∙복합커뮤니티시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                   - 복합커뮤니티시설 : 30% 이상
              기타   - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                  ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                   관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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3) 교육시설용지
  도면    위치      구분                            계획내용
  번호
                      ∙「유아교육법」제2조 제2호에 의한 유치원
                   허용 ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                      ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로
 유치원           용도      하는 학원
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 (제1종   유1,2
  일반               기타 ∙보육시설 및 학원은 건축물 연면적의 30% 이하 범위에 한함
  주거
  지역)            건폐율 ∙60% 이하
                 용적률 ∙150% 이하
                 높 이 ∙최고높이 : 4층 이하
                   허용 ∙「건축법시행령」 별표1에 의한 교육연구시설 중 초, 중, 고등학교
               용도
  학교               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 (제2종   초1,
        중1 2
  일반    고1       건폐율 ∙50% 이하
  주거
  지역)            용적률 ∙200% 이하
                 높 이 ∙최고높이 : 5층 이하
                      ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                       동일하거나 서로 조화를 고려하여 선정한다.
                      ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                       권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                      ∙도로, 공원등 공공시설과인접한대지경계부의 담장설치는수목식재, 녹지공간 또는수공간
                       을 두어 담장의 역할을대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을설치할경우
                형태 및 에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은
                  외관   1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하도록 한다.
 유치원                  ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’및 다음의 지침을 따른다.
                       - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출되지
 (제1종   유1,2              않도록 한다.
  일반                   - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출
  주거                      되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 권장한다.
  지역)                 ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.
                      ∙지침도상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록‘시행지침 제1편 제1장 제12조
                       제1항 및 제2항’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
               대지내 공지 ∙운동장은
  학교                          인근 공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민
        초1,2           이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
 (제2종   중1            ∙차량 및보행자를 위한 출입구외에1개이상의보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그 중
  일반    고1              통행이 많은 곳으로 한다.
  주거              보행 ∙보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 보행자전용도로나 공원에 면한
  지역)           네트워크    학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                      ∙대지내보행로는자동차도로와는분리하여설치하며, 교차하는경우에는 ‘보행자우선구조’로
                        설치할 것을 권장한다.
                      ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                        관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                  기타 ∙교육시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                       - 학교 및 유치원 : 30% 이상
                       - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
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제17815호                     관           보            2012. 7. 31.(화요일)
4) 문화시설용지
  도면    위치     구분                       계획내용
  번호
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설
   문화           불허 ∙허용용도 이외의 용도
   시설   문1
(근린 상업          권장 ∙시 민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페
                     등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
   지역)
                기타 ∙문화   및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                   ∙제1, 2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙250% 이하
              높 이 ∙8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 상점
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
   문화        용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
   시설 문2, 3        ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
(일반 상업
   지역)          권장 ∙시 민과 소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페
                    등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
                기타 ∙문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙300% 이하
              높 이 ∙8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                   ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
              형태 및 등의 설치를 권장한다.
               외관 ∙역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
                    공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
   문화              ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그 중
   시설                통행이 많은 곳으로 한다.
               보행
 (일반상업 문1~문3 네트워크 ∙보행자    출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
   지역,              수변공원   내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.
 근린상업              ∙대지내보행로는자동차도로와는분리하여설치하      며, 교차하는경우에는 ‘보행자우선구조’로
   지역)               설치할 것 을 권장한다.
                   ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
               기타 관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                   ∙생태면적률에 관한 사항은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
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