제18629호                         관          보             2015. 11. 3.(화요일)
      ∙지정목적
       - 지표면의 지나친 포장으로 인한 도시열섬현상, 도시형 홍수 발생 등을 저감하고, 토양의 우수 저장능력을 제고하
         며, 도시생태계의 생물 서식기반을 확보하도록 한다.
       - 생태면적률의 산출은 아래의 표에 제시한 ㎡당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
       - 산정방식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
       - 용지별 생태면적률 적용기준에 명기된 비율이상 확보하여야 한다. 단 지침상에 명기되지 않은 용지의 경우 최소
         20% 이상 생태면적률을 확보하여야 한다.
                                    < 생태면적률 적용기준 >

                 구분            적용 목표 범주 생태적 가치 下 생태적용      목표
                                                         적 가치 中 생태적 가치 上
           주택지       아파트         40 ~ 50      40 이상     45 이상     50 이상
                    단독주택         40 ~ 50      40 이상     45 이상     50 이상
                    일반상업
           상업지      근린상업         20 ~ 40      20 이상     30 이상     40 이상
                    중심상업
                교육시설             40 ~ 60      40 이상     50 이상     60 이상
                공공시설             40 ~ 60      40 이상     50 이상     60 이상
            기 타 (최소 행정목표)           20                  20 이상
        생태적 등급 上 : 위례지구 자연생태계 보전가치등급 1, 2등급
        생태적 등급 中 : 위례지구 자연생태계 보전가치등급 3등급
        생태적 등급 下 : 위례지구 자연생태계 보전가치등급 4, 5등급
        단, 위례지구 도입시설의 특성을 고려하여 점포겸용주택은 30%, 일반형택지는 40%, 블록형 단독주택은 50%로 설정
        공급시설 중 전기공급설비, 가스공급설비, 열공급설비는 10%로 설정
                             < 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치 >

           공간유형     가중치            설 명                        사 례
생태           자연지반        -자연지반이 손상되지 않은 녹지        -자연지반에 자생한 녹지
면적률           녹지     1.0 -식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 온전한 -자연지반과 연속성을 가지는 절성토 지반에
                          토양 및 지하수 함양 기능           조성된 녹지
              수공간        -자연지반과 연속성을 가지며 지하수 함양 기 -하천, 연못, 호수 등 자연 상태의 수공간
             (투수기능) 1.0 능을 가지는 수공간                -지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
              수공간    0.7   -지하수 함양 기능이 없는 수공간        -자연지반 위 차수 처리된 수공간
              (차수)                                   -인공지반 위 차수 처리된 수공간
            인공지반녹지   0.7   -토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 녹지   -지하주차장 상부 녹지,
             ≥ 90㎝                                   -지하구조물 상부 녹지
             옥상녹화          -토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템이 적용 -혼합형 녹화옥상시스템
             ≥ 20㎝   0.6    된 공간                     -중량형 녹화옥상시스템
            인공지반녹지   0.5   -토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 녹지   -지하주차장 상부 녹지,
             < 90㎝                                   -지하구조물 상부 녹지
             옥상녹화          -토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템이 적용 -저관리 경량형 녹화옥상시스템
             < 20㎝
                     0.5    된 공간
             부분포장    0.5   -자연지반과 연속성을 가지며 공기와 물이 투 -잔 디블록, 식생블록 등
                                                     -녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면 일부만
                            과되는 포장면, 50% 이상 식재면적      포장한 경우
              면녹화    0.4   -벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형의 경우 -벽면이나 옹벽녹화 공간
                            최대 10m 높이까지만 산정          -녹화벽면시스템을 적용한 공간
             벽



             포장면     0.0   -공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식물생장이 -인터락킹 블록, 콘크리트, 아스팔트 포장
                            없음                       -불투수 기반에 시공된 투수 포장

    ∙지정목적
     - 단지내 양호한 녹지공간의 조성을 통하여 쾌적하고 환경적으로 건강한 주거환경을 도모한다.
녹지  ∙녹지면적
면적률 - 보행로  및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적
       (순수식재면적)에 한한다. 단, 대지 안에 건축물의 면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구
       등은 제외한다.
     - 산정방식 : 녹지면적률 = (녹지면적 ÷ 대지면적) × 100
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