yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18611호                     관           보        2015. 10. 7.(수요일)
              < 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목
       구 분                  생태면적률                        비고
 주상1,2     주거            30% 미만 (-20%)
           상업            30% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임
      6) 상업․업무시설용지 (변경없음) : 게재생략
      7) 수변상업용지 (변경없음) : 게재생략
      8) 기타시설용지 (변경)
       ■ 기정

 도면     위치    구분                         계 획 내 용
 번호
                    ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원
                      칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하
                      도록 한다.
               담장   ∙  대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                      려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것
                      을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전
 공통 공통                망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의
                      화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                    ∙ 허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준으로
              용적률 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용한 용
                      적률에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙ 경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이상을
               지붕     옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이용되는 경우
                      50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                    ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                      하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
                      1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
               용도     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                      건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                    ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한
       주28 건폐율 ∙ 다.       (도면표시 : P1-1)
                       90% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
              높이(층) ∙ 10층 이하
 주1~          배치 및                          -
 주21,         건축선
 주24~         형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
 주41,          외관
 주45~               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
  주47                 하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
               용도     1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
                      복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                      건축연면적의 70%이상이어야 한다.
      주2, 주3, 건폐율 ∙ 90% 이하: P1-2)
                     (도면표시
      주5, 주45 용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
              높이(층) ∙ 10층 이하
              배치 및                          -
              건축선
              형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
               외관
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제18611호                      관         보           2015. 10. 7.(수요일)
도면    위치     구분                           계 획 내 용
번호
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에
                        한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                        제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                 용도     설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                        비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한
                        다. (도면표시 : P2-1)
        주29 건폐율 ∙ 90% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                높이(층) ∙ 5층 이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에
                        한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                 용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                        설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                        비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       (도면표시 : P2-2)
주1~             건폐율 ∙ 90% 이하
주21, 주9, 주30~32
주24~            용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
주41,            높이(층) ∙ 5층 이하
주45~
 주47            배치 및
                건축선                          -
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에
                        한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                        제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                        설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                 용도     비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙ 주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여 개발
                        시 김포한강 택지개발사업 지구단위계획 시행지침을 따른다.
     주1, 주6~8,        ∙  주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한
      주10~11,           다. (도면표시 : P3-1)
      주13~18, 건폐율 ∙ 90% 이하
        주25
                용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                높이(층) ∙ 3층 이하
                배치 및                         -
                건축선
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
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제18611호                     관         보           2015. 10. 7.(수요일)
도면    위치     구분                         계 획 내 용
번호
                    ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                      하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
               용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                      설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
     주4, 주12,         비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
       주19,          (도면표시 : P3-2)
     주33~41, 건폐율 ∙ 90% 이하
      ,주46, 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
       주47 높이(층) ∙ 3층 이하
              배치 및                          -
              건축선
              형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
               외관
                    ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                      하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
               용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                      설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                      비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
       주20, 건폐율 ∙ (도면표시70% 이하
                              : P5)
       주26 용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층) ∙ 19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
              배치 및                          -
              건축선
주1~           형태 및                          -
주21,           외관
주24~                ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
주41,                  하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
주45~           용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
 주47                  설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                      비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P6)
       주21 건폐율 ∙ 70% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층) ∙ 20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
              배치 및                          -
              건축선
              형태 및                          -
               외관
                    ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                      하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
               용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                      설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                      비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P7)
       주24, 건폐율 ∙ 70% 이하
       주27 용적률 ∙ 허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
              높이(층) ∙ 10층이하
              배치 및                          -
              건축선
              형태 및                          -
               외관
                                180
제18611호                     관         보            2015. 10. 7.(수요일)
 도면    위치     구분                             계 획 내 용
 번호
                    ∙ 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여
               용도     건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으
                      로 건축하여야 한다. (도면표시 : S1)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
 유1~3, 유1~3, 높이(층)                             -
 유5~6, 유5~6, 배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
 유8~14 유8~14 건축선
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서        서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                      여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                              -
초1~초13 초1~초13 배치 및
              건축선 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
               외관 - 동일건축물에서수 서로
                      조화를 이룰       있어야 한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                      여야 한다.
               용도 ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                              -
중1~중6 중1~중6 배치건축선
                 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
               외관 - 동일건축물에서수 서로
                      조화를 이룰       있어야 한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                      여야 한다.
               용도 ∙ (도면표시
                      초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교 및 특수학교
                             : S4, S5)
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
고1~고5 고1~고5 높이(층)                                -
  특1     특1 배치 및 ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              건축선
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
               외관 - 동일건축물에서수 서로
                      조화를 이룰       있어야 한다.
                                       다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                      여야 한다.
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제18611호                       관         보            2015. 10. 7.(수요일)
 도면       위 치 구분                                계 획 내 용
 번호
        종3,종6,종8,
         종9,종10,          ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해 건축하여야 한다.
        종14, 종16~           (도면표시 : RF)
         17, 종22,
         종25~27,
          종1,2, 용도
       종7,종11,종13,        ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등), 노유자시설, 유치원에 한
       종15,종18,종2           해 건축하여야 한다. (도면표시 : RF)
종교1~3 1,종23,종24,           (단, 노유자시설 및 유치원은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한함)
종교6~11, 종28,종29
종교13~ 종교1~3
  18, 종교6~11, 건폐율 ∙ 50% 이하
종교21~ 종교13~18,
  29 종교21~29 용적률 ∙ 허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
       종1~3,종6,종9
        종13~18,종22,                                 -
        종25~26,종28
          종7~8, 높이(층)
        종10~11,종21,       ∙ 4층 이하
       종23~24,종27,
           종29
         복2~복4, 용도 ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지시설에
         복6~복7              한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
            복5       용도 ∙ 노인복지시설에
                             도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지지설중
                                        한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W2)
        복8~복10 용도 ∙ 보육시설에    도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지지설중
                                    한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W3)
                    건폐율 ∙ 50% 이하
 복2~                용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
 복10                높이(층)                           -
          복2~ 배치    건축선
                       및                            -
           복10            ∙ 건축물의 외벽의 처리
                    형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                     외관 - 동일건축물에서수 서로
                            조화를  이룰     있어야 한다.
                                          다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                            여야 한다.
                     용도 ∙ 한하여
                            도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청소년수련시설에
                                 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
                    높이(층)                           -
  청1        청1 배치 및                                 -
                    건축선
                          ∙ 건축물의 외벽의 처리
                    형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                     외관 - 동일건축물에서수 서로
                            조화를  이룰     있어야 한다.
                                          다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                            여야 한다.
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도면     위치    구분                        계 획 내 용
번호
                  ∙ 제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외), 운동시설(옥외철
             용도     탑이 설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허용한다. 이때, 근린생활시설의 면적은 연
                    면적의 20% 이내에서 설치하도록 제한한다.
                   (도면표시 : H)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 360%이하, 강화용적률 - 340%이상
체2~체3 체2~체3 높이(층)                           -
            배치 및                            -
            건축선
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의
                   화를 이룰
                         외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                          수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서    서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                   야 한다.
             용도 ∙(도면표시
                  쓰레기자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
                        : Z1)
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
            높이(층)                    -
 집2    집2   배치 및
            건축선                      -
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의
                    화를 이룰
                          외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                           수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                    야 한다.
                  ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처리시설에
             용도     한하여 건축하여야 한다.
                    (도면표시 : Z2)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 400% 이하
            높이(층)                           -
 폐1    폐1   배치 및
            건축선                             -
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의
                   화를 이룰
                         외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                          수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서    서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                   야 한다.
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도면    위치     구분                         계 획 내 용
번호
             용도 ∙ 건축하여야
                    도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조의 문화시설에 한하여
                           한다. (도면표시 : CU1)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
  문1    문1 높이(층)                            -
            배치 및                            -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
             외관 - 동일건축물에서수 서로
                    조화를 이룰   있어야 한다.
                                 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                    여야 한다.
      위1~위5 용도 ∙ 험물안전관리법
                    위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 주유소 및 석유판매소, 부대시설(위
                             시행규칙 별표 13호에 한함)(도면표시 : G1)
        위6   용도 ∙ 석유가스의
                    위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 액화석유가스충전소, 부대시설(액화
                           안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3호에 한함)도면표시 : G2)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
      위1~위5
            높이(층)                           -
            배치 및                            -
            건축선
위1~위6       건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
        위6 높이(층)                            -
            배치 및                            -
            건축선
                  ∙ 건축물의 외벽의 처리
      위1~위6 형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
             외관 - 동일건축물에서수 서로
                    조화를 이룰   있어야 한다.
                                 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                    여야 한다.
             용도 ∙ 여도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조의 방수설비에 한하
                     건축하여야 한다. (도면표시 : Z7)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
  방1    방1
            높이(층)                           -
            배치 및                            -
            건축선
            형태 및                            -
             외관
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도면    위치     구분                       계 획 내 용
번호
             용도 ∙ 병원,
                    건축법 시행령 별표1 제9호 가목 중 종합병원, 100병상이상 병원[치과
                        한방병원, 요양병원(정신병원 제외) 포함] 및 그 부속용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
의1    의1    높이(층)                         -
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             외관
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설 연
             용도     면적의 30% 이하)
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목에 따른 호텔업시설 (도면표시 : I1)
연구1   연구1   건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 300%이하, 강화용적률 - 285%이상
            높이(층) ∙ 5층 이하
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             외관
                  ∙ 교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설 연
                    면적의 30% 이하)
             용도 ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙ 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                  ∙ 1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
시험1   시험1         ∙「관광진흥법」제3조제①항제2호가목에 따른 호텔업시설 (도면표시 : I2)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
            높이(층) ∙ 7층 이하
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             외관
                  ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시설 연
                    면적의 30% 이하)
                  ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙ 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
             용도 ∙ 판매시설(F2-12에 한함)
                  ∙ 창고시설
                  ∙ 1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
                  ∙ 자동차관련시설(폐차장, 검사장 제외)
생산1   생산1          (도면표시 : I3)
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 허용용적률 - 500%이하, 강화용적률 - 475%이상
            높이(층) ∙ 10층 이하
            배치 및                          -
            건축선
            형태 및                          -
             외관
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제18611호                    관         보           2015. 10. 7.(수요일)
 도면    위치      구분                        계 획 내 용
 번호
       변1~2    용도 ∙ 변전시설에
                      도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중
                              한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z3)
       전기1     용도 ∙ 하여도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비에 한
                          건축하여야 한다. (도면표시 : Z4)
       변1~2   건폐율 ∙ 50% 이하
 변1~2,        용적률 ∙ 250% 이하
  전기1  전기1    건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 200% 이하
              높이(층)                             -
              배치
        변1~2, 건축선및                              -
         전기1 형태 및
               외관                               -
               용도 ∙ 여도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비에 한하
                        건축하여야 한다. (도면표시 : Z6)
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 400% 이하
   열1    열1 높이(층)                               -
              배치 및                              -
              건축선
              형태 및                              -
               외관
               용도 ∙ 지하차도 전기실 (도면표시 : Z8)
         지1 건폐율     ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 60% 이하
               층수 -
               용도 ∙ 지하차도 관리사무소 (도면표시 : Z8)
 지1~2    지2 용적률 ∙∙ 60%
              건폐율         이하
                      60% 이하
               층수 ∙ 1층 이하
              배치 및                              -
              건축선
        지1~2 형태  및                              -
               외관
               용도 ∙∙ 도시통합정보센터
                      부대시설 (도면표시 : T1)
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 180% 이하
  통신1 통신1 높이(층) ∙ 3층 이하
              배치 및                              -
              건축선
              형태 및                              -
               외관
               용도 ∙ 제1항
                      도시공원 및 녹지 등에 관한법률 제19조 5항 및 동법 시행규칙 제9조
                           9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙ 2% 이하
              용적률 ∙ 8% 이하
주제공원7 주제공원7 높이(층)
(봉안시설) (봉안시설)                                   -
              배치 및                              -
              건축선
              형태 및                              -
               외관
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제18611호                       관          보         2015. 10. 7.(수요일)
                  < 별표 8 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목
            구 분                         생태면적률                비고
                  P1-1, P1-2          20%미만 (-45%)
    주차장           P2-1, P2-2          20%미만 (-25%)
                  P3-1, P3-2          20%미만 (-15%)
                  P5, P6, P7          20%미만 (-25%)
         W1~W3, CU1                   40%미만 (-10%)
           S1~S4                      60%미만 (-10%)
             RF                       30%미만 (-10%)
             U                        30%미만 (-20%)
            H, M                      30%미만 (-20%)
                      I1              20%미만 (-15%)
 도시지원시설용지             I2              20%미만 (-20%)
                      I3              20%미만 (-25%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
      ■ 변경

 도면
 번호     위치     구분                       계 획 내 용
                   ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                     적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                     한다.
              담장   ∙  대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                     려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것
                     을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전
공통    공통             망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의
                     화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                   ∙ 허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준으로
             용적률 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용한 용
                     적률에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이상을
              지붕     옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이용되는 경우
                     50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                     하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
                     1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
              용도     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                     건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한다.
                     (도면표시 : P1-1)
      주28 건폐율 ∙ 90% 이하
             용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
주1~          배치
             건축선및                          -
주21,         형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주24~          외관
주41,               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
주45~                 하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
 주47                 1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
              용도     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                     건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P1-2)
     주2, 주3, 건폐율 ∙ 90% 이하
     주5, 주45 용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
             배치
             건축선및                          -
             형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
              외관
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