제18103호                       관          보            2013. 9. 17.(화요일)
블럭명 위치         구분                              계획내용
                        ▪ 면적 1,000제곱미터 이하의 획지에서는 차량출입 허용구간 1개소마다 1개의
                          차량출입구만을 허용 한다.
                        ▪ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 획지 내
                          에 확보되는 보행자 통로 사이에는 아래의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
                         - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                            고 수고2미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
                         - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하
                            가 되도록 한다.
                        ▪ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 획
               주차장        지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입
                          구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한다.
                        ▪ 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성 면적을 조경면적으로 인정할 수
                          있다.
                        ▪ 건축물내 주차장은 ‘수원호매실 보금자리주택지구 교통영향분석 및 개선대책
                          (변경)심의결과’, 주차장법 및 수원시주차장 조례에 따라 설치하여야 하며, 종교
                          시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야
                          하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
               도면표시                              Z1
                        ▪ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도시형공장 및 제2
                          조 13호의 지식산업센터
                        ▪ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                        ▪ 소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                      주 ▪ 업무시설(오피스텔 제외)
                      용 ▪ 교육연구시설(유치원, 초․중․고등학교, 학원의 설립․운영 및 과외교습에 관
                      도 한 법률 제2조의2의 규정에 의한 학습교과교습학원 제외)
                        ▪ 방송통신시설
                  허용 ▪ 문화 및 집회시설
                  용도 ※주용도가 지정된 경우 지상층 건축물연면적의 70% 이상을 주용도로 확보(건축
                기           연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적 기준)
                정       ▪ 공동주택(기숙사에 한함)
                        ▪ 판매시설
                      부 ▪ 제1종근린생활시설
                      용 ▪ 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
도시1,2 도시1,2 용도        도 ▪ 노유자시설 중 아동관련시설
                        ▪ 운동시설
                        ▪ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                   권장
                   용도                            -
                   (1층
                   이하)
                        ▪ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도시형공장
                        ▪ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                   허용 ▪▪ 소프트웨어산업진흥법
                           업무시설  :
                                         제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                                   일반업무시설(오피스텔  제외)
                   용도 ▪ 제2종근린생활시설이 아닌 교육연구시설        : 교육원 및 연구소
                변       ▪  문화  및 집회시설 : 집회장 중 제2종근린생활시설이   아닌 공회당·회의장 및 전
                경         시장
                   권장 ▪ 제1종근린생활시설 중 일용품 등의 식품점, 휴게음식점, 제과점
                   용도 ▪ 제2종근린생활시설 중 서점
                   (1층 ※ 권장용도는 1층 바닥면적의 20% 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지하는 1층까지만
                   이하) 허용
               건폐율 ▪ 70% 이하
             용적률 기정     ▪ 500% 이하
도시1,2 도시1,2 높이(층) ▪▪ 400%
                    변경         이하
                           6층 이하
             배치 및 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘제1종 지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                            -
주1~14 주1~14    도면표시                              P1
                용도      ․ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에
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