yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                           관         보           2016. 12. 16.(금요일)
획지      주택규모       획지면적     세대수     평균규모       최고     건폐율     기준용적률     비고
번호     (전용면적)       (㎡)      (호)     (㎡)주1)   층수주3)    (%)     (%)주2)
           소계      77,153   1,168        -      -        -        -
A-23   60㎡~85㎡이하   46,292    741        112   27 층    50%이하    180%이하
         85㎡초과     30,861    427        130   27 층    50%이하    180%이하
A-24   60㎡~85㎡이하   50,113    780        112   25 층    50%이하    175%이하
           소계      59,714    854         -      -        -        -
A-25   60㎡~85㎡이하   35,828    542        112   23 층    50%이하    170%이하
         85㎡초과     23,886    312        130   23 층    50%이하    170%이하
A-26     60㎡이하     36,333    792        83    27 층    50%이하    180%이하
           소계      39,808    569         -      -        -        -
A-27   60㎡~85㎡이하   23,885    361        112   23 층    50%이하    170%이하
         85㎡초과     15,923    208        130   23 층    50%이하    170%이하
           소계      42,197    752         -      -        -        -
A-28     60㎡이하     16,879    358        83    25 층    50%이하    175%이하
       60㎡~85㎡이하   25,318    394        112   25 층    50%이하    175%이하
A-29     60㎡이하     33,379    707        83    25 층    50%이하    175%이하
           소계      38,378    549         -      -        -        -
A-30   60㎡~85㎡이하   23,027    348        112   23 층    50%이하    170%이하
         85㎡초과     15,351    201        130   23 층    50%이하    170%이하
A-31   60㎡~85㎡이하   44,339    690        112   25 층    50%이하    175%이하
A-32   60㎡~85㎡이하   38,198    578        112   23 층    50%이하    170%이하
           소계      44,896    623         -      -        -        -
A-33   60㎡~85㎡이하   26,938    395        112   23 층    50%이하    165%이하
         85㎡초과     17,958    228        130   23 층    50%이하    165%이하
A-34     60㎡이하     34,030    680        83    20 층    50%이하    165%이하
A-35   60㎡~85㎡이하   52,944    754        112   20 층    50%이하    160%이하
           소계      53,366    741         -      -        -        -
A-36   60㎡~85㎡이하   32,020    470        112   20 층    50%이하    165%이하
         85㎡초과     21,346    271        130   20 층    50%이하    165%이하
A-37   60㎡~85㎡이하   38,018    575        112   23 층    50%이하    170%이하
A-38     60㎡이하     38,578   1,093       60    23 층    50%이하    170%이하
A-39     60㎡이하     40,602    812        83    20 층    50%이하    165%이하
A-40   60㎡~85㎡이하   44,590    655        112   20 층    50%이하    165%이하
A-41   60㎡~85㎡이하   56,320    877        112   25 층    50%이하    175%이하
A-42   60㎡~85㎡이하   52,606    819        112   27 층    50%이하    175%이하
A-43   60㎡~85㎡이하   47,808    766        112   27 층    50%이하    180%이하
A-44   60㎡~85㎡이하   42,291    639        112   23 층    50%이하    170%이하
A-45   60㎡~85㎡이하   51,440    732        112   20 층    50%이하    160%이하
           소계      54,233    731         -      -        -        -
A-46   60㎡~85㎡이하   32,540    464        112   20 층    50%이하    160%이하
         85㎡초과     21,693    267        130   20 층    50%이하    160%이하
A-47   60㎡~85㎡이하   34,336    519        112   23 층    50%이하    170%이하
A-48   60㎡~85㎡이하   32,625    508        112   23 층    50%이하    175%이하
                                        596
제18908호                       관         보           2016. 12. 16.(금요일)
다. 주상복합용지
 ㅇ기정
 도면        위치      구분                          계획내용
 번호
                          •건축물의 용도는 <별표 다-1>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                           도에 따른다.
                          •주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한함)은 70%
                           이하로 하되, 주거부문 용적률은 <별표 다-2>의 기준을 준수하여야 한다.
                    용도 •도시중심지와 경관적으로 조화되고, 상업활동 활성화와 생기 있는 가로환경을 조성할
                           수 있도록 상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 부분의 2층 이하는 비주거용도의
                           시설을 배치하여야 하며, 비주거시설을 배치할 때에는 가급적 연도형으로 설치하는
                           것을 고려하여야 한다.
                          •주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의 시설과
                           분리된 구조로 하여야 한다.
                   건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                          •건축물 용적률은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                  기준용적률 •개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구
                           단위계획에 규정된 기준용적률을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률
                           을 충족한 것으로 본다.
                          •건축물 층수는 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                    높이 •비주거용도의 시설로 조성되는 부분의 1층부 높이는 4.5m 이상으로 조성하는
                           것을 권장한다.
                          •주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 다-2>에 규정된 주택규모(전용
                           면적) 이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
                          •위 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발
 -1,Ebc2    Ebc
           -1, 2 주택규모 및 계획상10세대를
                                세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는
                                  초과할 수 없다.
                   세대수
                          •주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회를 통한
                           규모별 세대수의 조정을 허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로
                           한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우 5세대로 하며, 최대
                           10세대를 초과할 수 없다.
                          •건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                          •지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표
                           4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                   배치 및
                   건축선 •공동주택(부대복리시설을 제외한 주거동에 한함)은 상기항에도 불구하고 각 대지경
                           계선으로부터 6m의 건축한계선이 지정된 것으로 본다.
                          •20m 이상의 도로, 공원, 보행자도로에 면한 주상복합 건축물의 외벽면은 모두 주전
                           면으로 간주하여 외관을 설계하여야 한다.
                          •주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호 이하로
                           한다. 단, MP위원회(또는 MA위원회)에서 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                          •주거동의 입면 형태와 외벽면의 의장, 재료는 고덕 택지개발사업지구의 랜드마크
                           기능을 할 수 있도록 계획한다.
                 건축물 형태 및
                  외관, 색채 •상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 비주거용도의 시설의 해당층 외벽면은 50%
                           이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능하도록
                           제작된 투시형 셔터를 설치한다.
                          •비주거용도의 시설은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표
                           2>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                                    598
제18908호                         관           보            2016. 12. 16.(금요일)
 도면           위치     구분                         계획내용
 번호
                           •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
                           •지붕형태, 옥상 등
                            - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                              포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                              편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                              을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 에어컨의 실외기는 도로, 공원, 보행자도로 등에서 보이지 않는 곳에 별도의
  Ebc          Ebc 건축물 형태 및 설치공간을    마련하여 설치하거나 옥상에 설치하여야 하며, 도시 미관을 고
 -1, 2        -1, 2 외관, 색채    려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                            - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고, 건축물의 유지관리에 필수적
                              인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허하며, 가급적
                              녹지공간으로 활용하는 것을 고려하여야 한다.
                            •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                            - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                      <별표 다-1> 주상복합용지의 건축물 용도 (기정)
         구분                                  주상복합용지
              도면                                M
              표시
              ∙ 공동주택 중 아파트, 부대복리시설
              ∙ 제1종 근린생활시설
              ∙ 제2종 근린생활시설 (종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점 및 안마시
              술소 제외)
 건축물 허용 ∙∙ 문화       및 집회시설 (집회장, 관람장, 동식물원 제외)
  용도 용도 ∙ 판매시설         (도매시장, 소매시장 중 백화점 제외)
                 의료시설 (병원 중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 부수용도의 장례식장 제외)
              ∙ 교육연구시설
              ∙ 업무시설
              ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
              ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
        불허주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
   해당 블록                                Ebc-1~2
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

    <별표 다-2> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (기정)
 획지       주택규모    획지면적 세대수 평균규모      최고 최저층 건폐율                 기준용적률     비고
 번호      (전용면적)     (㎡)   (호) (㎡)주1) 층수 수    (%)                   (%)
        합계         64,565 1,332  -    -  -    -                     -
            소계     32,217  665   -                              350%이하
Ebc-1 60㎡초과 85㎡이하 19,330   421  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,887  244  130                             245%이하)
            소계     32,348  667   -                              350%이하
Ebc-2 60㎡초과 85㎡이하 19,409   423  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,939  244  130                             245%이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
                                       599
제18908호                       관         보           2016. 12. 16.(금요일)
ㅇ변경
도면        위치      구분                          계획내용
번호
                         •건축물의 용도는 <별표 다-1>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                          도에 따른다.
                         •주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한함)은 70%
                          이하로 하되, 주거부문 용적률은 <별표 다-2>의 기준을 준수하여야 한다.
                   용도 •도시중심지와 경관적으로 조화되고, 상업활동 활성화와 생기 있는 가로환경을 조성할
                          수 있도록 상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 부분의 2층 이하는 비주거용도의
                          시설을 배치하여야 하며, 비주거시설을 배치할 때에는 가급적 연도형으로 설치하는
                          것을 고려하여야 한다.
                         •주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의 시설과
                          분리된 구조로 하여야 한다.
                  건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                         •건축물 용적률은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                 기준용적률 •개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구
                          단위계획에 규정된 기준용적률을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률
                          을 충족한 것으로 본다.
                         •건축물 층수는 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   높이 •비주거용도의 시설로 조성되는 부분의 1층부 높이는 4.5m 이상으로 조성하는
                          것을 권장한다.
                         •주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 다-2>에 규정된 주택규모(전용
                          면적) 이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
                         •위 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발
-1,Ebc2    Ebc
          -1, 2 주택규모  및 계획상
                          10세대를
                               세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는
                                 초과할 수 없다.
                  세대수
                         •주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회를 통한
                          규모별 세대수의 조정을 허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로
                          한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우 5세대로 하며, 최대
                          10세대를 초과할 수 없다.
                         •건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                         •지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표
                          4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                  배치 및
                  건축선 •공동주택(부대복리시설을 제외한 주거동에 한함)은 상기항에도 불구하고 각 대지경
                          계선으로부터 6m의 건축한계선이 지정된 것으로 본다.
                         •20m 이상의 도로, 공원, 보행자도로에 면한 주상복합 건축물의 외벽면은 모두 주전
                          면으로 간주하여 외관을 설계하여야 한다.
                         •주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호 이하로
                          한다. 단, MP위원회(또는 MA위원회)에서 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                         •주거동의 입면 형태와 외벽면의 의장, 재료는 고덕 택지개발사업지구의 랜드마크
                          기능을 할 수 있도록 계획한다.
                건축물 형태 및
                 외관, 색채 •상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 비주거용도의 시설의 해당층 외벽면은 50%
                          이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능하도록
                          제작된 투시형 셔터를 설치한다.
                         •비주거용도의 시설은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표
                          2>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                                   600
제18908호                         관           보            2016. 12. 16.(금요일)
 도면           위치     구분                         계획내용
 번호
                           •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
                           •지붕형태, 옥상 등
                            - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                              포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                              편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                              을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 에어컨의 실외기는 도로, 공원, 보행자도로 등에서 보이지 않는 곳에 별도의
  Ebc          Ebc 건축물 형태 및 설치공간을    마련하여 설치하거나 옥상에 설치하여야 하며, 도시 미관을 고
 -1, 2        -1, 2 외관, 색채    려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                            - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고, 건축물의 유지관리에 필수적
                              인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허하며, 가급적
                              녹지공간으로 활용하는 것을 고려하여야 한다.
                            •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                            - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                    <별표 다-1> 주상복합용지의 건축물 용도 (변경없음)
         구분                                  주상복합용지
              도면                                M
              표시
              ∙ 공동주택 중 아파트, 부대복리시설
              ∙ 제1종 근린생활시설
              ∙ 제2종 근린생활시설 (종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점 및 안마시
              술소 제외)
 건축물 허용 ∙∙ 문화       및 집회시설 (집회장, 관람장, 동식물원 제외)
  용도 용도 ∙ 판매시설         (도매시장, 소매시장 중 백화점 제외)
                 의료시설 (병원 중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 부수용도의 장례식장 제외)
              ∙ 교육연구시설
              ∙ 업무시설
              ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
              ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
        불허주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
   해당 블록                                Ebc-1~2
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

    <별표 다-2> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (변경)
 획지       주택규모    획지면적 세대수 평균규모      최고 최저층 건폐율                 기준용적률     비고
 번호      (전용면적)     (㎡)   (호) (㎡)주1) 층수 수    (%)                   (%)
        합계         64,486 1,332  -    -  -    -                     -
            소계     32,216  665   -                              350%이하
Ebc-1 60㎡초과 85㎡이하 19,330   421  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,886  244  130                             245%이하)
            소계     32,270  667   -                              350%이하
Ebc-2 60㎡초과 85㎡이하 19,362   423  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,908  244  130                             245%이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
                                       601
제18908호                     관           보            2016. 12. 16.(금요일)
라. 상업∙업무용지
 ㅇ기정
 도면      위치       구분                          계획내용
 번호
                         •건축물 용도는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별
                          표 라-5>, <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
                         •광장 및 보행자전용도로에 면한 상업용지는 저층부 활성화를 위해 「건축법
                          시행령」 별표 1에 의한 판매시설 및 근린생활시설 용도를 1층 바닥면적의
                  용도      50% 이상 확보하여야 하며, 광장 및 보행자전용도로로부터 직접 진출입이
                          가능하도록 한다.
                         •2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹
                          지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계
                          로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한해 허용한다. 이때, 주거지역
                          과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.

                 건폐율     •건축물 건폐율은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
                          <별표 라-5>, <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.

중상 1~14 중상 1~14 기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 일상      일상            <별표 라-5>, <별표 라-6>에 따라 건축하여야 한다.
 1~5     1~5
근상 1~19 근상 1~19
 업무      업무           •건축물의 층수는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 1~15    1~15          <별표 라-5>, <별표 라-6>에 규정된 내용을 따른다.
                  높이
                      •1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 단, 벽면지정선이 지정된 경우에는 1층
                       부의 높이를 4.5m로 하여야 한다.

                         •건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 별
                           도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4 (대지안의
                           공지 기준)를 따른다.
                         • 3층 이하 벽면지정선이 지정된 경우, 4층 이상에는 이격거리 3m의 건축한계
                           선이 지정된 것으로 본다.
                 배치 및    •건축지정선
                 건축선      -“건축지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 외벽면
                            이 그 선의 수직면을 넘어서 돌출되어서는 아니 되며, 건축 지정선 길이
                            의 2/3 이상이 그 선의 수직면에 접하여야 하는 선을 말한다.
                          - 통로기능의 필로티구조, 아케이드구조이거나, 외벽면이 곡면으로 이루어진 경
                            우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분 또는 셔터 등의 시설물이 설치
                            되는 공간만큼 후퇴된 부분은 지정선에 접한 것으로 인정한다.

                                  602
제18908호                    관          보          2016. 12. 16.(금요일)
 도면       위치      구분                       계획내용
 번호

                         •3층 이하 벽면지정선
                         -“3층 이하 벽면지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 3층
                            이하 외벽면이 벽면지정선 길이의 2/3 이상에 해당하는 길이만큼 그 선의
                            수직선에 접하여야 하는 선을 말한다. 다만, 다음의 각 호의 경우는 지정
                            선에 접한 것으로 인정한다.
                         1) 필로티 구조
                         2) 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분
                         3) 셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분

                         •“3층 이하 전면권장용도”라 함은 광장변 보행활동 활성화를 위하여 가급적 3층
                          이하 전면부에 설치할 것을 권장하는 용도를 말한다.

                         •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                          제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
중상 1~14 중상 1~14          - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                         - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
 일상      일상       형태 및     도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면
 1~5     1~5       외관,     도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
근상 1~19 근상 1~19   색채 등   - 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
 업무      업무
 1~15    1~15
                         •건축물의 형태 및 외관
                         - 건축 지정선 및 벽면 지정선에 면한 외벽면 중 1층부는 70%이상을 투시
                           형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자
                           (또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                         - 도로(차량 및 보행자 도로), 광장 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은
                           50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는 투시형 셔터를 설치한다. 다만,
                           건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                           경우는 그러하지 아니한다.
                         - 상업 업무용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥
                           면적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상일 경우 <별표7>
                           의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                         - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축
                           물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을
                           권장한다.
                         - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                           수 없다.

                                603
제18908호                      관          보          2016. 12. 16.(금요일)
 도면      위치       구분                        계획내용
 번호



                         •건물 1층의 바닥높이
                         - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15cm 이상 단차가
                           나지 않도록 한다.
                         - 상기항에도 불구하고 벽면지정선이 지정된 상업용지의 경우 카페거리 등을 조
                           성할 수 있도록 벽면지정선으로 확보된 전면공지에 지면으로부터 50cm 높이
                           의 데크를 설치하여야 한다. 이때, 경사가 있는 지역일 경우 획지선이 지정된
                           위치의 높이 평균값을 기준으로 데크의 높이를 산정한다.

                         • 지붕형태, 옥상 등
                          - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
중상 1~14 중상 1~14             기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
 일상      일상                 로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
  1~5    1~5      형태 및      려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                   외관,
근상 1~19 근상 1~19   색채 등    - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
 업무
 1~15    업무
         1~15               공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                            한다.
                          - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 조경시설을 조성하는 것을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적
                            인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.


                         •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물의 색채는 지역 중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 계획되
                           어야 한다.
                         - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.



                                 604
제18908호                           관              보            2016. 12. 16.(금요일)
       <별표 라-1> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (기정)
     구분                                          중심상업용지
          도면         C1-1(중심지형)            C1-2(가로형)          C1-3(일반형)
          표시
                ∙ 제1종근린생활시설          ∙ 제1종근린생활시설        ∙ 제1종근린생활시설
                ∙ 제2종근린생활시설          ∙ 제2종근린생활시설        ∙ 제2종근린생활시설
                 (안마시술소, 옥외철탑이설치된골프 (안마시술소,옥외철탑이설치된골프연습 (안마시술소, 옥외철탑이설치된골프
                 연습장및다중생활시설제외) 장및다중생활시설제외)               연습장및다중생활시설제외)
                ∙ 문화 및 집회시설          ∙ 문화 및 집회시설        ∙ 문화 및 집회시설
                 (공연장, 전시장, 집회장에 한 (공연장, 전시장에 한함)        (공연장, 전시장에 한함)
                 하며, 집회장 중 마권장외발매 ∙ 종교시설                ∙ 종교시설
                 소, 마권전화투표소그밖에이와 (부수용도의종교집회장에한함)         (부수용도의종교집회장에한함)
                 비슷한 것은 제외)          ∙ 판매시설주1)          ∙ 판매시설주1)
                ∙ 종교시설               ∙ 위락시설             ∙ 위락시설
                 (부수용도의종교집회장에한함) ∙ 의료시설                 ∙ 의료시설
                ∙ 판매시설주1)             (정신병원 및 요양병원, 격리병 (정신병원 및 요양병원, 격리병
                ∙ 위락시설               원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의 장례식장 제외)
                ∙ 의료시설               ∙ 교육연구시설           ∙ 교육연구시설
 건축물      허용     (정신병원 및 요양병원, 격리병원, ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)
 용도       용도    부수용도의 장례식장 제외)       ∙ 운동시설             ∙ 운동시설
                ∙ 교육연구시설              (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연
                ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외) 습장 제외)                습장 제외)
                ∙ 운동시설               ∙ 업무시설             ∙ 업무시설
                 (옥외철탑이 설치된 골프연 ∙ 자동차관련시설                (오피스텔 제외)
                 습장 제외)               (주차장, 세차장에 한함)    ∙ 숙박시설
                ∙ 업무시설               ∙ 방송통신시설            (여관, 여인숙 제외)주1)
                ∙ 숙박시설                                  ∙ 자동차관련시설
                 (「관광진흥법」에 의한 관광숙                        (주차장, 세차장에 한함)
                박시설로서주1)객실수 100실 이상인                    ∙ 방송통신시설
                것에 한함)
                ∙ 자동차관련시설
                 (주차장, 세차장에 한함)
                ∙ 방송통신시설

         불허
        용도주2) ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도           ∙ 허용용도 이외의 용도
     건폐율               70% 이하                    70% 이하                  70% 이하
      (%)
   기준용적률               800% 이하                   500% 이하                500% 이하
     (%)
     최고층수               - / 10층                  10층 / 8층                8층 / 5층
    /최저층수
   해당 블록                중상 5~8               중상 2, 3, 11, 12       중상 1, 4, 9, 10, 13, 14
주1) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m이
    상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주2) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                           605