yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19741호                               관                 보                    2020. 4. 29.(수요일)
       한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경없음】
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
 가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】

                                    위 치
  구 분            지구단위계획구역명                                          면 적(㎡)                       비 고
                                 (인천광역시 서구)

       인천 경제자유구역
                    경서동, 원창동
  기 정 청라국제도시(2-④단계)                                                            4,543,090.0
                      일원
       지구단위계획구역
       인천 경제자유구역
  변 경 청라국제도시(2-④단계) 청라동 일원                                                     4,543,090.0
       지구단위계획구역


 나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 사유서【변경】

             구 역 명                  위   치                               변경사유                      비 고

       인천 경제자유구역
                                 인천광역시 서구            ·청라동 법정동 설치에 따른 지번변경
       청라지구(2-④단계)
                                  청라동 일원               사항 반영
       지구단위계획구역


3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서
 가. 교통시설【변경없음】
 나. 공간시설【변경】
   1) 광장【변경없음】
   2) 공원【변경없음】
   3) 녹지【변경】
   ■ 녹지 결정(변경) 조서

     도면                                                        면   적(㎡)
            시설의                                                                       최 초
  구분 표시 시설명     위 치(인천광역시 서구)                                                                    비        고
            세분                                      기정             변경     변경후         결정일
     번호

            계             -         -           536,759.8 감) 212.8        536,547.0

       소         계        -         -           344,181.9 감) 112.5        344,069.4
                                                                                                 전체면적
  기정       14        녹지 완충녹지 청라동 7-9공 일원             2,845.0       -        2,845.0 2006.11.21   8,250.7㎡
                                                                                                 전체면적
  기정       15        녹지 완충녹지 청라동 1-317답 일원          11,550.0       -       11,550.0 2006.11.21 129,831.5㎡

  기정       98        녹지 완충녹지 청라동 1-1348전 일원          1,463.0       -        1,463.0 2006.11.21

  기정       99        녹지 완충녹지 청라동 1-1233공 일원         22,908.0       -       22,908.0 2005.8.24        GM

  기정       101       녹지 완충녹지 청라동 100-52공 일원         69,408.0       -       69,408.0 2006.11.21



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  도면표시번호     시설명                      변경내용                              변경사유
                         - 3,075.0㎡ → 3,031.6㎡ 감) 43.4㎡
                        면적 변경
     73      경관녹지                                             ∙ 오수중계펌프장4 신설
                         - 868.0㎡ → 767.3㎡ 감) 100.3㎡


   4) 유원지 【변경없음】
   5) 공공공지【변경없음】
 다. 유통․공급시설【변경없음】
 라. 공공․문화체육시설【변경없음】
 마. 경 기초시설【변경없음】
4. 관련도면 : 게재생략【변경】


붙임6 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관
     한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 붙임5 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
 ■ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
   1) R&D 및 첨단산업용지【변경】
   ○ 사유 : 대기업과 중소기업 간 상생하는 산업단지 구축을 위해 입주 예정기업의 다양한 규모
            를 고려한 필지합병 시행[대로변 필지 대기업 매각(대규모 건축)을 통한 산업단지 활
            성화] 및 최저용적률 도입을 통한 경관성 향상
   ■ 기정

                                       획 지
   도면번호     가구번호     면적(㎡)                                            비고
                                위치        면적(㎡)
    F1                                                  필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                 -1          11,161.5
                                                        필지합병허용
                                                        필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
          ① (첨단1)    37,973.0    -2          13,413.5
                                                        필지합병허용
                                                        필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                 -3          13,398.0
                                                        필지합병허용
          ② (첨단2)    15,303.0     -          15,303.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                                        필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                 -1          13,222.0
                                                        필지합병허용
          ③ (첨단28)   26,042.0
                                                        필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                 -2          12,820.0
                                                        필지합병허용
          ④ (첨단3)    11,585.0     -          11,585.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
          ⑤ (첨단29)   15,623.0     -          15,623.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
          ⑥ (첨단30)   13,697.0     -          13,697.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
          ⑦ (첨단4)    56,721.0    -1           9,337.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)

                                             339
제19741호                               관               보             2020. 4. 29.(수요일)
                                      획 지
도면번호      가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                위치        면적(㎡)
 소계         -       183,384.0    -        183,384.0                 -
 LF      ① (첨단8)     15,545.0    -          15,545.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ② (첨단27)    16,755.0    -         16,755.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
 소계         -        32,300.0    -         32,300.0                -
  합계        -       398,197.0    -        398,197.0                -


2) 지원시설용지【변경없음】
3) 기타시설용지【변경】
  가) 주차장용지【변경없음】
  나) 공영차고지용지【변경】
  ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
  ■ 기정

                                      획 지
도면번호     가구번호       면적(㎡)                                          비고
                                위치        면적(㎡)
  차1       ①          18,590    -1           10,686 필지분할 불허, 필지합병 가능
                                -2            3,570
                                -3            4,334
 소계       1개소         18,590     -           18,590


  ■ 변경
                                      획 지
도면번호     가구번호       면적(㎡)                                     비고
                                위치       면적(㎡)
  차1       -          18,590     -1        10,686 필지분할 불허, 필지합병 가능
                                 -2         3,570
                                 -3         4,334
 소계       1개소         18,590     -           18,590


  다) 가스공급시설용지【변경없음】
  라) 연구시설용지【변경없음】
  마) 생활폐기물자동집하장【변경없음】
  바) 체육시설용지【변경없음】
  사) 투자유치용지【변경없음】
  아) 하수도용지【변경없음】
  자) 오수중계펌프장용지【신설】
                                                      획지
도면번호     가구번호       면적(㎡)                                                     비고
                                             위치                 면적(㎡)
 오수1       -            43.4 인천광역시 서구 청라동 1-1365도 일원                 43.4   완충녹지 117
 오수2       -            69.1 인천광역시 서구 청라동 1-1230구 일원                 69.1   완충녹지 115
 오수4       -           100.3 인천광역시 서구 청라동 1-1331전 일원                100.3   경관녹지 73
 소계       3개소          212.8           -                            212.8


                                            341
제19741호                             관                  보           2020. 4. 29.(수요일)
 4) 유보지【변경】
 ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
 ■ 기정

                                  획 지
 도면번호     가구번호   면적(㎡)                                             비고
                               위치    면적(㎡)
  유보1      ①     165,964.1      -       165,964.1 필지분할 허용, 필지합병 허용
  소계      1개소    165,964.1      -       165,964.1


 ■ 변경

                                    획 지
 도면번호     가구번호   면적(㎡)                                             비고
                               위치      면적(㎡)
  유보1      -     165,964.1      -       165,964.1 필지분할 허용, 필지합병 허용
  소계      1개소    165,964.1      -       165,964.1


■ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】
■ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】
■ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】
■ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경】
 1) 투자유치용지【변경】
 ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
 ■ 기정

                                    획 지
도면번호     가구번호    면적(㎡)                                             비고
                               위치       면적(㎡)
 투자2-3     -        51,930.0   ②            51,930.0   필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할
 투자2-4     -       107,447.0   ③           107,447.0   은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면적은
 투자2-5     -       102,258.0   ④           102,258.0   50,000㎡를 초과하여야 함
  소계       -      261,635.0     -         261,635.0


 ■ 변경

                                    획 지
도면번호     가구번호    면적(㎡)                                             비고
                               위치       면적(㎡)
 투자2-3     -        51,930.0    -           51,930.0   필지분할 허용(단, 3개 이상의 필지 분할
 투자2-4     -       107,447.0    -          107,447.0   은 불허, 분할 후 단위필지의 대지면적은
 투자2-5     -       102,258.0    -          102,258.0   50,000㎡를 초과하여야 함
  소계       -      261,635.0     -         261,635.0


나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
  경)조서【변경】
■ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
 1) R&D 및 첨단산업용지【변경】

                                          342
제19741호                              관         보            2020. 4. 29.(수요일)
○ 사유 : 대기업과 중소기업 간 상생하는 산업단지 구축을 위해 입주 예정기업의 다양한 규모
             를 고려한 필지합병 시행[대로변 필지 대기업 매각(대규모 건축)을 통한 산업단지 활
             성화] 및 최저용적률 도입을 통한 경관성 향상
■ 기정

 도면
            위치         구분                       계 획 내 용
 번호
                      용 도     ∙ 건축물 용도는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      용적률     ∙ 건축물의 용적률은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      높 이     ∙ 건축물의 층수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                              ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                               - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                                 전면을 정하도록 한다.
                               - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      배치 및
                                 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                      건축선
                                 전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                               - 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장
                                 한다.
                              ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
F1,F2,LF   F1,F2,LF           ∙ 창고 및 공장의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 또는
                               색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 함
                      형태 및    ∙ 담장 설치가 필요한 경우, 투시형 담장 또는 화관목류의 생울타리로 하며, 담
                       외관      장의 높이는 1.2m 이하로 제한함
                              ∙ 옥외광고물
                               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.
                              ∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 경관계획
                       경관계획    (또는 경관상세계획) 중에서 R&D 및 첨단산업용지 내 건축물의 형태 및 외관
                      (경관상세    에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세계획)상의 지침과
                       계획)의    본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에는 별도로 작성된 경관계획(또
                        운용     는 경관상세계획)을 우선적으로 따르도록 하며, 이 경우 지구단위계획 지침을
                               이행한 것으로 봄


                 〈별표 1〉R&D 및 첨단산업용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
구 분                        R&D 및 첨단산업용지(외국인투자기업 전용블럭)
도면표시                                    F
           ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
           ∙ 공장(도시형공장에 한함)
           ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
           ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
           ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)


건     허
축          ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
      용
물
      용
용     도
도          ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설

           ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장



           ※ 유치업종
           ∙ IT(정보통신) 관련업종

                                         343
제19741호                        관            보             2020. 4. 29.(수요일)
 구 분                      R&D 및 첨단산업용지(외국인투자기업 전용블럭)
        ∙ 자동차 관련업종
        ∙ (신)소재 관련업종
        ∙ 로봇 관련업종
     ∙ R&D기업
  불허
     ∙ 허용용도 이외의 용도
  용도
건폐율                                    70% 이하
용적률                                    350% 이하
최고층수                                    5층 이하
해당블럭                                      F2
        주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
            시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가
 주석         서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종으로 함.

        주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함



       구 분                    R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
       도면표시                                 F
                  ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                  ∙ 공장(도시형공장에 한함)
                  ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
                  ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
                  ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)

                  ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설

                  ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
 건        허용
                  ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
 축        용도
 물
 용
 도
                  ※ 유치업종
                  ∙ IT(정보통신) 관련업종
                  ∙ 자동차 관련업종
                  ∙ (신)소재 관련업종
                  ∙ 로봇 관련업종
                  ∙ R&D기업
          권장
                                                 -
          용도
         불허용도     ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도
        건폐율                                 70% 이하
        용적률                                 350% 이하
       최고층수                      F1                         5층 이하
       해당블럭                                      F1
                 주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립
                     에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업
                     종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종
        주석
                     으로 함.

                 주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함




                                      344
제19741호                             관          보             2020. 4. 29.(수요일)
    구 분                         R&D 및 첨단산업용지(장기임대 산업용지)
    도면표시                                    LF
                  ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                  ∙ 공장(도시형공장에 한함)
                  ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
                  ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
                  ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)


                  ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설

건          허용     ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
축          용도
물                 ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
용
도
                  ※ 유치업종
                  ∙ IT(정보통신)
                  ∙ 자동차
                  ∙ 신소재
                  ∙ 로봇 관련업종
                  ∙ R&D기업
     권장     LF-
            ∙ IT(정보통신)·자동차·신소재·로봇 관련업종
     용도 ①~②
      불허용도  ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도
    건폐율                              70% 이하
    용적률                              350% 이하
    최고층수                              5층 이하
    해당블럭                                LF
                  주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
                      법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업종에 대해서는
      주석              IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종으로 함.

                  주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함


■ 변경

 도면         위치        구분                       계 획 내 용
 번호
                      용 도    ∙ 건축물 용도는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      용적률    ∙ 건축물의 용적률은 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                      높 이    ∙ 건축물의 층수는 〈별표1〉에 따라 건축하여야 함
                             ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                              - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                                전면을 정하도록 한다.
                              - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      배치 및
                                도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                      건축선
                                전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
F1,F2,LF   F1,F2,LF
                              - 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장
                                한다.
                             ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                             ∙ 창고 및 공장의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 또는
                              색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 함
                      형태 및
                             ∙ 담장 설치가 필요한 경우, 투시형 담장 또는 화관목류의 생울타리로 하며, 담
                       외관
                              장의 높이는 1.2m 이하로 제한함
                             ∙ 옥외광고물

                                        345
제19741호                       관           보            2020. 4. 29.(수요일)
 도면
        위치      구분                        계 획 내 용
 번호
                        - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표5>을 따른다.
                       ∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 경관계획
                경관계획    (또는 경관상세계획) 중에서 R&D 및 첨단산업용지 내 건축물의 형태 및 외관
               (경관상세    에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세계획)상의 지침과
                계획)의    본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에는 별도로 작성된 경관계획(또
                 운용     는 경관상세계획)을 우선적으로 따르도록 하며, 이 경우 지구단위계획 지침을
                        이행한 것으로 봄


             〈별표 1〉R&D 및 첨단산업용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
      구 분                   R&D 및 첨단산업용지(외국인투자기업 전용블럭)
      도면표시                               F
                ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용
                  도
                ∙ 공장(도시형공장에 한함)
                ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
                ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
                ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)



                ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
건
축       허용      ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
물       용도
용
도               ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장



                ※ 유치업종
                ∙ IT(정보통신) 관련업종
                ∙ 자동차 관련업종
                ∙ (신)소재 관련업종
                ∙ 로봇 관련업종
                ∙ R&D기업
      불허용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
     건폐율                                  70% 이하
 최저용적률 / 용적률                            - / 350% 이하
    최고층수                                   5층 이하
    해당블럭                                      F2
                주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설
                    립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의
                    업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업
       주석
                    종으로 함.

                주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함



      구 분                  R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
      도면표시                              F
 건              ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
 축        허용    ∙ 공장(도시형공장에 한함)
 물        용도    ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
 용              ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)

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제19741호                           관                보              2020. 4. 29.(수요일)
      구 분                       R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
                    ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)

                    ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설

                    ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설

                    ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장



 도

                    ※ 유치업종
                    ∙ IT(정보통신) 관련업종
                    ∙ 자동차 관련업종
                    ∙ (신)소재 관련업종
                    ∙ 로봇 관련업종
                    ∙ R&D기업
           권장
                                                       -
       용도
      불허용도          ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도
     건폐율                                            70% 이하
 최저용적률 / 용적률                                   50% 이상 / 350% 이하
    최고층수                            F1                              5층 이하
    해당블럭                                              F1
                    주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립
                        에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업
                        종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종
          주석
                        으로 함.

                    주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함



      구 분                       R&D 및 첨단산업용지(장기임대 산업용지)
      도면표시                                 LF
                    ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
                    ∙ 공장(도시형공장에 한함)
                    ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
                    ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
                    ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)


                    ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
건          허용
축                   ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
           용도
물
                    ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
용
도
                    ※ 유치업종
                    ∙ IT(정보통신)
                    ∙ 자동차
                    ∙ 신소재
                    ∙ 로봇 관련업종
                    ∙ R&D기업
     권장
           LF-①~②   ∙ IT(정보통신)·자동차·신소재·로봇 관련업종
     용도

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제19741호                              관               보           2020. 4. 29.(수요일)
       구 분                            R&D 및 첨단산업용지(장기임대 산업용지)
         불허용도            ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도
        건폐율                                     70% 이하
    최저용적률 / 용적률                               - / 350% 이하
       최고층수                                      5층 이하
       해당블럭                                         LF
                         주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립
                             에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업
                             종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종
          주석                 으로 함.

                         주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함


   2) 지원시설용지【변경없음】
   3) 기타시설용지【변경】
   ○ 사유 : 오수중계펌프장 신설
   도면
          위치        구분                                 계 획 내 용
   번호
                    허용
                            ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도시설
                    용도
                    불허
                            ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도
   오수1     오수1     건폐율      ∙ 30% 이하
   오수2     오수2     용적률      ∙ 80% 이하
   오수4     오수4      높이      ∙ 4층 이하
   (신설)    (신설)    배치 및                                    -
                   건축선
                            ∙ 건축물의 외벽의 처리
                  형태 및 외관   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                              수 있어야 한다.
                            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


   4) 유보지【변경없음】
  ■ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】
  ■ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】
  라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
  마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략【변경】
붙임7 : 법 제7조2 규정에 의한 IHP(Incheon Hi-tech Park) 도시첨단산업단지 지정(개발계획) 변경 승인
1. 산업단지의 명칭ㆍ위치 및 면적【변경】

          구 분                                  내 용                         비 고
          명 칭                 IHP(Incheon Hi-Tech Park) 도시첨단산업단지
                                  (기정) 인천광역시 서구 원창동 일원
          위 치
                                  (변경) 인천광역시 서구 청라동 일원
          면 적                               1,170,530.7㎡


2. 산업단지의 지정목적【변경없음】
3. 산업단지개발사업의 시행자【변경없음】
4. 사업시행방법【변경없음】
5. 주요유치업종【변경없음】


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