yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19662호(별권)                 관             보       2020. 1. 6.(월요일)
◉국토교통부고시제2019-993호
이천마장 택지개발사업에 대하여 ｢택지개발촉진법｣ 제8조와 부칙(2007.4.20.) 제2항, 제9조의 규정
에 따라 개발계획 변경(9차) 및 실시계획 변경(8차)을 승인하여, 이를 고시하고 「토지이용규제기본
법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
관계도서는 이천시 도시개발과(전화:031-644-7113), 한국토지주택공사 위례사업본부 이천사업단(전화:
031-631-9851)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
     2020년 1월 6일
                   국토교통부장관
1. 택지개발사업 개발계획 변경(9차)

가. 개발계획의 명칭 (변경없음) : 이천마장 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명 (변경)

  ㅇ 기정


     시행자의 명칭                      주     소              성   명


  한국토지주택공사 사장        경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)             박 상 우


  ㅇ 변경


     시행자의 명칭                      주     소              성   명


  한국토지주택공사 사장        경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)             변 창 흠


다. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적 (변경없음)
   - 위치 : 경기도 이천시 마장면 오천리, 관리, 회억리, 양촌리, 이치리 일원
   - 면적 : 692,814㎡ (1단계 : 52,594㎡(국방군사시설용지-준공), 2단계 : 640,220㎡)
라. 개발기간 (변경)

  ㅇ 기정
    - 1단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2014. 12. 31
    - 2단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2019. 12. 31
  ㅇ 변경
    - 1단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2014. 12. 31

    - 2단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2020. 8. 31
마. 개발계획의 개요 (변경)
 1) 개발목적 (변경없음)
   - 특전사 이전에 따른 배후 주거단지 조성으로 계획적이고 합리적인 개발을 통하여 쾌적한 주거
     생활 추구 및 복지향상에 기여함
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제19662호(별권)                          관               보                  2020. 1. 6.(월요일)
2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경없음)
  - 수용인구 : 8,668인 (세대당 2.7인 (행복주택 세대당 1.6인) 기준)
  - 수용호수 : 3,328세대
  - 인구밀도 : 125인/ha

  구   분       면 적(㎡)         구성비(%)             수용인구(인)          수용세대(호)          비고

  합   계       228,658             100.0             8,668         3,328

 단독주택          59,005             25.8              546            202

 공동주택         117,059             51.2              5,780         2,259

국방군사시설         52,594             23.0              2,342          867

3) 집단에너지 공급에 관한 계획 (변경)
가) 전력공급계획 (변경)
 ㅇ 기정
  - 최대부하는 20,576kW으로 예측되어지며, 전력공급은 사업지구 내 신설변전소에서 공급할 것으
      로 예상됨
 ㅇ 변경
  - 최대부하는 20,577kW으로 예측되어지며, 전력공급은 사업지구 내 신설변전소에서 공급할 것으
      로 예상됨
나) 도시가스공급계획 (변경없음)
  - 열수요량 산출법은 온도빈법의 주요인자를 고려하고 온도빈법을 국내 열수요 예측 모델로 수정
      하여 발전시킨 수정온도 BIN법을 이용
  - 사업지구 난방 및 급탕 열사용량산정 결과 57,952Gcal/년으로 예측됨
  - 사업지구의 연료는 LNG로 계획하며, 이천지역 도시가스 공급업체인 코원에너지서비스(주)에서
      받을 수 있을 것으로 예상됨
다) 열공급계획 (변경없음)

       구 분          부지면적(㎡)          용적율(%)           연면적(㎡)      난방면적율(%) 난방면적(㎡)

       총 계              692,814           -            695,364           -       548,250

      주택용지              228,658           -            382,101           -       309,667

       단독주택             59,005            135          79,719         85         67,761

       공동주택             117,059           177          207,713        80         166,170

  국방군사시설용지              52,594            180          94,669         80         75,736

   상업업무용지               67,255            -            241,860           -       177,164

   공공시설용지               396,901           -            71,403            -       61,419
참조) 난방면적율은 집단에너지사업계획서 작성기준, 지식경제부고시, 2009-188호
주) 용적율은 개발계획 자료 인용


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라) 집단에너지 타당성 검토 (변경없음)
 ㅇ   집단에너지 공급타당성 검토결과 (집단에너지 공급타당성 검토결과 통보, 지식경제부
     에너지관리과-1177호 (10.08.23))
     - 사업 대상지역의 집단에너지 공급타당성을 검토한 결과 최대 열부하, 열사용량 등이
         검토기준에 미달되어 집단에너지공급 타당성이 없는 것으로 판단됨
4) 교통에 관한 계획 (변경)
가) 도로계획 (변경)
 ㅇ 기정
     - 일반도로 : 49개 노선, 9,494m
     - 보행자전용도로 : 27개 노선, 1,055m
 ㅇ 변경
     - 일반도로 : 49개 노선, 9,494m (일부 면적변경)
     - 보행자전용도로 : 27개 노선, 1,055m
나) 주차장 계획 (변경없음)

     - 노외주차장 : 8개소, 9,076㎡

5) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변경없음)

                                                                                (단위 : 천㎡)
                                         조 성 계 획
     구 분        합 계                                                                   비 고
                        2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
           소계    693     -   231 426    26    6    4   -    -    -
용지면적      1단계    52      -    17   32   3    -    -    -    -    -
          2단계    641     -   214 394    23    6    4   -    -    -
           소계    693     10  101 117 116 145 106       59   20   19
조성면적      1단계    52      2    16   17   17   -    -    -    -    -
          2단계    641     8    85   100  99  145 106    59   20   19

6) 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획 (변경없음)
가) 연차별 자금투자계획 (변경없음)

                                                                                (단위 : 억원)
     구   분       계      2011   2012   2013      2014      2015   2016   2017   2018   2019
      계         2,980    10    579    995       289       364    522    133     45     43
           소계   1,621    -     477    880       184        50     30     -      -      -
 용지비      1단계     102    -      36     66        -         -      -      -      -      -
          2단계   1,519    -     441    814       184        50     30     -      -      -
           소계   1,359    10    102    115       105       314    492    133     45     43
 조성비      1단계      18    -       6      7         5        -      -      -      -      -
          2단계   1,341    10     96    108       100       314    492    133     45     43

나) 재원조달계획 (변경없음)
  - 한국토지주택공사 자체자금
7) 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획변경승인서와 같음 (게재생략)
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바. 토지이용에 관한 계획 및 주요기반시설의 설치계획 (변경)
1) 토지이용계획 (변경)

                      기 정                             변 경
     구분                             증감                                     비 고
                 면적(㎡) 구성비(%)                    면적(㎡) 구성비(%)

    합     계      692,814    100.0            - 692,814      100.0

주택건설용지(2단계) 195,059          28.2            - 195,059       28.2

   공동주택용지        117,059     16.9            - 117,059       16.9

   단독주택용지         59,005      8.5            -    59,005      8.5

   근린생활시설         18,995      2.8            -    18,995      2.8

국방군사시설용지(1단계)     52,594      7.6            -    52,594      7.6 군부대영외숙소

공공시설용지(2단계) 445,161          64.2            - 445,161       64.2

  도시․군계획시설용지 404,352         58.4            - 404,352       58.4

                                                                    보행자전용도로(5,382㎡) 포함
         도로      139,150     20.1 증)    473 139,623          20.2 하천중복결정(4,583㎡) 포함

         주차장       9,076      1.3            -     9,076      1.3 8개소

        공원․ 녹지   223,869     32.3 감)    473 223,396          32.2

                                                                    도서관(2,000㎡) 중복결정
          공원      51,544      7.4 감)    448       51,096      7.3 저류지(3,422㎡) 중복결정

          녹지      27,650      4.0 감)     25       27,625      4.0

          하천     144,675     20.9            - 144,675       20.9 복하천, 오천천

    전기공급설비         2,655      0.4            -     2,655      0.4 변전시설 1개소

         학교       10,885      1.6            -    10,885      1.6 초등학교 1개소

                                                                    보건소, 면사무소[사회복지
        공공청사      18,717      2.7            -    18,717      2.7 시설 중복결정], 119안전센터,
                                                                    지구대

   상업시설용지         21,103      3.0            -    21,103      3.0

  도시지원시설용지        10,029      1.4            -    10,029      1.4

   농업관련용지          8,440      1.2            -     8,440      1.2

   기타시설용지          1,237      0.2            -     1,237      0.2

        종교시설       1,237      0.2            -     1,237      0.2 1개소


                                       536
제19662호(별권)                 관         보                2020. 1. 6.(월요일)
다) 공원 계획 (변경)

                                             면 적(㎡)
   구 분                 위 치                                        비 고
                                       기 정          변 경
   합 계                 9개소             51,544       51,096        2단계
  생활권공원                3개소             17,044       17,044
    소공원                2개소                 1,730     1,730
                                                              도서관 (2,000㎡)
   근린공원                1개소             15,314       15,314
                                                                중복결정
   주제공원                6개소             34,500       34,052
                                                              유수지 (3,422㎡)
   수변공원                4개소             28,575       28,127
                                                                중복결정
   문화공원                2개소                 5,925     5,925

라) 녹지 계획 (변경)

                                              면적(㎡)
   구 분                 위 치                                        비고
                                       기 정          변 경
   합 계                 7개소             27,650       27,625        2단계
   완충녹지                2개소                 4,168     4,168
       완1        마장면 양촌리 95-2답 일원          3,400     3,400
       완2        마장면 양촌리 32-2창 일원           768       768
   연결녹지                5개소             23,482       23,457
       연1        마장면 양촌리 1-1답 일원           7,412     7,387
       연2        마장면 오천리 374천 일원           3,045     3,045
       연3        마장면 오천리 56-16답 일원         6,433     6,433
       연4        마장면 오천리 56-52답 일원         1,281     1,281
       연5        마장면 오천리 101답 일원           5,311     5,311

마) 하천 계획 (변경없음)

   구 분                   위   치                     면적(㎡)          비고
   합 계                    2개소                       144,675       2단계
            천1      마장면 양촌리 334천 일원                 117,772 지방하천(복하천)
  하천
            천2      마장면 회억리 415천 일원                  26,903 지방하천(오천천)

바) 유수지 계획 (변경없음)

   구 분                   위   치                     면적(㎡)          비고
   합 계                    1개소                         3,422       2단계
 유수지        유1     마장면 오천리 105-6대 일원                  3,422

사) 전기공급설비 계획 (변경없음)

    구 분                  위   치                     면적(㎡)          비고
    합 계                   1개소                         2,655       2단계
전기공급설비      전1      마장면 양촌리 29-4대 일원                  2,655      변전시설

                                 539
제19662호(별권)                  관             보                     2020. 1. 6.(월요일)
 아) 학교 계획 (변경없음)

     구 분               위   치                     면적(㎡)                    비고
     합 계                1개소                      10,885                   2단계
   학교       학1   마장면 오천리 19-1답 일원                10,885                   초등학교

 자) 도서관 계획 (변경없음)

     구 분               위   치                     면적(㎡)                    비고
     합 계                1개소                        2,000                  2단계
  도서관       도1   마장면 오천리 283-6전 일원                 2,000

 차) 공공청사 계획 (변경)

                                                 면적(㎡)
    구 분                위   치                                              비 고
                                              기정           변경
    합 계                5개소                   18,717    18,717             2단계
                                                                        면사무소,
           공1    마장면 오천리 62-4대 일원             6,505    12,292          사회복지시설
                                                                        중복결정
           공2    마장면 오천리 59-11대 일원            1,112        1,112          지구대
 공공청사
           공3     마장면 오천리 60답 일원              3,300        3,300       119안전센터

           공4    마장면 오천리 59-19대 일원            2,013        2,013          보건소

           공5    마장면 오천리 55-30대 일원            5,787           -           폐지

 카) 종교시설 계획 (변경없음)

    구 분                위   치                     면적(㎡)                    비 고
    합 계                1개소                         1,237                  2단계
 종교시설      종1    마장면 양촌리 294-2대 일원                 1,237

사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 관
  리자의 성명․주소 (변경없음) : 게재생략
아. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서는 이천시 도시개발과(전화:031-644-7113),
  한국토지주택공사 위례사업본부 이천사업단(전화:031-631-9851)에 비치하고 이해관계인에게 보입
  니다.
2. 택지개발사업 실시계획 변경(8차)
가. 사업의 명칭 (변경없음) : 이천마장 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명 (변경)
  ㅇ 기정

     시행자의 명칭                       주     소                            성   명
  한국토지주택공사 사장        경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)                           박 상 우

                                       540
제19662호(별권)                          관               보              2020. 1. 6.(월요일)
 ㅇ 변경

    시행자의 명칭                               주       소                        성    명
  한국토지주택공사 사장             경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)                            변 창 흠

다. 사업의 목적과 개요 (변경)
1) 사업의 목적 (변경 없음)
  - 특전사 이전에 따른 배후주거단지 조성으로 계획적이고 합리적인 개발을 통하여 쾌적한 주거생
    활 추구 및 복지향상에 기여함
2) 인구 및 주택건설계획 (변경없음)
  - 수용인구 : 8,668인 (세대당 2.7인 (행복주택 세대당 1.6인) 기준)
  - 수용호수 : 3,328세대
  - 인구밀도 : 125인/ha

                면 적          구성비          수용인구        수용세대         용적률
   구 분                                                                              비고
                 (㎡)          (%)          (인)         (호)          (%)
   합 계          228,658       100.0           8,668       3,328      -
   단독주택         59,005        25.8             546        202        -              2단계
    일반형         17,578         7.7             130         48       100
   점포겸용         41,427        18.1             416        154       150
   공동주택         117,059       51.2            5,780       2,259      -
   60㎡ 이하       37,566        16.4            2,173       923     168, 170          2단계
  60 ~ 85㎡      79,493        34.8            3,607       1,336   180, 185
  국방군사시설        52,594        23.0            2,342       867        -
  60 ~ 85㎡      45,761        20.0            2,131       789       180             1단계
   85㎡ 초과        6,833         3.0             211         78       180

3) 가구별 공동주택건설계획 (변경없음)

 블록번호        규모유형     대지면적(㎡) 용적률(%) 건설호수(호) 계획인구(인)                                비고
        합 계               169,653             -       3,126        8,122
   A1        60㎡이하        14,925          170             321       867             분양
   A2        60㎡이하        14,508          170             312       842             분양
                                                                                  임대
   A3        60㎡이하         8,133          168             290       464
                                                                                (행복주택)
   B1        60~85㎡       19,335          185             354       956             분양
              소계          52,594                          867      2,342
                                                                                  임대
   B2        60~85㎡       45,761          180             789      2,131
                                                                               (국방군사시설)
             85㎡초과         6,833                          78        211
   B3        60~85㎡       27,191          180             449      1,212            분양
   B4        60~85㎡       32,967          180             533      1,439            분양


                                              541
제19662호(별권)                    관                 보                  2020. 1. 6.(월요일)
4) 토지이용에 관한 계획 (변경)

                      기 정                             변 경
     구분                             증감                                     비 고
                 면적(㎡) 구성비(%)                    면적(㎡) 구성비(%)
    합     계      692,814    100.0            - 692,814      100.0
주택건설용지(2단계) 195,059          28.2            - 195,059       28.2
   공동주택용지        117,059     16.9            - 117,059       16.9
   단독주택용지         59,005      8.5            -    59,005      8.5
   근린생활시설         18,995      2.8            -    18,995      2.8
국방군사시설용지(1단계)     52,594      7.6            -    52,594      7.6 군부대영외숙소
공공시설용지(2단계) 445,161          64.2            - 445,161       64.2
  도시․군계획시설용지 404,352         58.4            - 404,352       58.4
                                                                    보행자전용도로(5,382㎡) 포함
         도로      139,150     20.1 증)    473 139,623          20.2 하천중복결정(4,583㎡) 포함

         주차장       9,076      1.3            -     9,076      1.3 8개소
        공원․ 녹지   223,869     32.3 감)    473 223,396          32.2
                                                                    도서관(2,000㎡) 중복결정
          공원      51,544      7.4 감)    448       51,096      7.3
                                                                    저류지(3,422㎡) 중복결정
          녹지      27,650      4.0 감)     25       27,625      4.0
          하천     144,675     20.9            - 144,675       20.9 복하천, 오천천
    전기공급설비         2,655      0.4            -     2,655      0.4 변전시설 1개소
         학교       10,885      1.6            -    10,885      1.6 초등학교 1개소
                                                                    보건소, 면사무소[사회복지
        공공청사      18,717      2.7            -    18,717      2.7 시설 중복결정], 119안전센터,
                                                                    지구대
   상업시설용지         21,103      3.0            -    21,103      3.0
  도시지원시설용지        10,029      1.4            -    10,029      1.4
   농업관련용지          8,440      1.2            -     8,440      1.2
   기타시설용지          1,237      0.2            -     1,237      0.2
        종교시설       1,237      0.2            -     1,237      0.2 1개소

라. 사업시행기간 (변경)
 ㅇ 기정
   - 1단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2014. 12. 31
   - 2단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2019. 12. 31
 ㅇ 변경
   - 1단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2014. 12. 31
   - 2단계 : 개발계획승인일(2011. 3. 23) ~ 2020. 8. 31
마. 사업시행지의 위치 및 면적 (변경없음)
  - 위치 : 경기도 이천시 마장면 오천리, 양촌리, 회억리, 이치리, 관리 일원
  - 면적 : 692,814㎡ (1단계 : 52,594㎡(국방군사시설용지-준공), 2단계 : 640,220㎡)

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제19662호(별권)                        관              보                 2020. 1. 6.(월요일)
차.「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 의한 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2(관계도면 게재생략)
   ※ 관계도면은 이천시 도시개발과(전화:031-644-7113), 한국토지주택공사 위례사업본부 이천사업단
      (전화:031-631-9851)에 비치
카. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.mltm.go.kr에
   게재
※ 생략 자료는 종전 계획 참고
붙임1. 도시·군관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서
가. 총괄

                                               면    적 (㎡)                   구성비
            구       분                                                                비고
                                    기정              변경         변경후           (％)
            합       계               692,814               -       692,814   100.0
            주 거 지 역                 440,292    증)      392        440,684    63.7
      제 1 종 전 용 주 거 지 역              30,280               -        30,280     4.4
      제 1 종 일 반 주 거 지 역              88,012               -        88,012    12.7
      제 2 종 일 반 주 거 지 역              11,624               -        11,624     1.7
      제 3 종 일 반 주 거 지 역             211,825               -       211,825    30.6
            준 주 거 지 역                98,551    증)      392         98,943    14.3
            상 업 지 역                  27,499               -        27,499     4.0
        일 반 상 업 지 역                  27,499               -        27,499     4.0
            녹 지 지 역                 225,023    감)      392        224,631    32.3
        자 연 녹 지 지 역                 225,023    감)      392        224,631    32.3

 ■ 용도지역별 변경사유서

 도면                     용 도   지 역             면 적(㎡)
 표시         위 치                                                     결정(변경) 사유
 번호                  기 정      변 경        기 정        변 경
       이천시 마장면 준주거지역 준주거지역 98,551 98,943 ∙ 수변공원② 변경에 따른 용도지역
       오천리, 양촌리,                                 변경
  -
       회억리, 이치리,                               ∙ 연결녹지①, 수변공원② 변경에 따른
        관리 일원    자연녹지지역 자연녹지지역 225,023 224,631
                                                 용도지역 변경

2. 용도지구에 관한 도시·군관리계획결정 조서(변경없음)
가. 개발진흥지구
 ■ 결정조서

    도면
                                                              제한      면 적      최 초
 구분 표시 지구명          지구의 세분                위 치                                           비고
                                                              내용      (㎡)      결정일
    번호
  -     8       오천 주거개발진흥지구 마장면 오천리 270-23 일원                 -      958,391 97. 1. 9
 ※ 마장지구단위계획구역 : 692,814㎡

3. 용도지역․지구결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략

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제19662호(별권)                               관            보                        2020. 1. 6.(월요일)
4. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시·군관리계획결정(변경)조서
가. 교통시설 (변경)
 1) 도로 (변경)
 가) 총괄표
  ㅇ 기정

           합 계                1 류                2 류                3 류                기타
 류별    노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 비고
        수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡)

 합 계   76 10,549139,150 20 4,483 67,868 14 2,319 26,910 42 3,709 42,632 -              -    1,626 2단계

  소계 49 9,494 132,142 19 4,283 65,868 14 2,319 26,910 16 2,892 39,364 -                -     -
일
  대로 2 811 25,068        1   647 21,017 -        -      -      1    164   4,051    -   -     -
반
도
  중로 24 6,181 83,654     4   1,882 27,311   6   1,597 21,134 14 2,702 35,209 -         -     -
로
  소로 23 2,502 23,420 14 1,754 17,540        8   722    5,776   1    26    104      -   -     -

특 소계 27 1,055 5,382                                                                                 보행자
                         1   200    2,000   -    -      -      26   855   3,382    -   -     -
수                                                                                                    도로
도
로 소로 27 1,055 5,382      1   200    2,000   -    -      -      26   855   3,382    -   -     -

 기타    -    -    1,626   -    -      -      -    -      -      -    -      -       -   -    1,626
※ 기타도로는 가각, 가감속차로, 버스베이 등임

  ㅇ 변경

           합 계                1 류                2 류                3 류                기타
 류별    노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 비고
        수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡)

 합 계   76 10,549139,623 20 4,483 67,868 14 2,319 26,910 42 3,709 42,746 -              -    2,099 2단계

  소계 49 9,494 132,142 19 4,283 65,868 14 2,319 26,910 16 2,892 39,364 -                -     -
일
  대로 2 811 25,068        1   647 21,017 -        -      -      1    164   4,051    -   -     -
반
도
  중로 24 6,181 83,654     4   1,882 27,311   6   1,597 21,134 14 2,702 35,209 -         -     -
로
  소로 23 2,502 23,420 14 1,754 17,540        8   722    5,776   1    26    104      -   -     -

특 소계 27 1,055 5,382                                                                                 보행자
                         1   200    2,000   -    -      -      26   855   3,382    -   -     -
수                                                                                                    도로
도
로 소로 27 1,055 5,382      1   200    2,000   -    -      -      26   855   3,382    -   -     -

 기타    -    -    2,099   -    -      -      -    -      -      -    -      -       -   -    2,099

※ 기타도로는 가각, 가감속차로, 버스베이 등임

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