제18483호                        관           보             2015. 4. 3.(금요일)
 도면    위치      구분                            계획내용
 번호
                     •건물 1층의 바닥높이
                      - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15cm 이상 단차가 나지 않도
                        록 한다.
                     • 지붕형태, 옥상 등
                      - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
중상 1~12 중상 1~12         전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                        않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
 일상 일상                  (방송·통신용 안테나 제외)
  1~5 1~5 형태 및 - 에어컨의         실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
                 외관, - 지붕·옥상층은도시
                        하여야  하며,   미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                                 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경
근상 1~17 근상 1~17 색채 등    시설을 조성하는 것을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹
 업무 업무                  지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
 1~12 1~12           •색채
                      - 건축물의 색채는 지역 중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 계획되어야 한다.
                      - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표1>을 따른다.
                     •옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표2>를 따른다.
                     •야간경관
                      - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표3>을 따른다.
       <별표 다-1> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수(기정)
      구분                                   중심상업용지
       도면표시        C1-1(중심지형)                C1-2(가로형)          C1-3(일반형)
             ∙ 제1종근린생활시설               ∙ 제1종근린생활시설         ∙ 제1종근린생활시설
             ∙ 제2종근린생활시설               ∙ 제2종근린생활시설         ∙ 제2종근린생활시설
             (안마시술소, 옥외철탑이 설치된 (안마시술소, 옥외철탑이 설치 (안마시술소, 옥외철탑이 설치
             골프연습장 및 고시원 제외)           된 골프연습장 및 고시원 제외) 된 골프연습장 및 고시원 제외)
             ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시 ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전 ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전
             장, 집회장에 한하며, 집회장 중 마 시장에 한함)                  시장에 한함)
             권장외발매소, 마권전화투표소 그 ∙ 종교시설(부수용도의 종교 ∙ 종교시설(부수용도의 종교
             밖에 이와 비슷한 것은 제외) 집회장에 한함)                     집회장에 한함)
             ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회 ∙ 판매시설                      ∙ 판매시설
             장에 한함)                    ∙ 위락시설              ∙ 위락시설
             ∙ 판매시설                    ∙ 의료시설(정신병원 및 요양 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양
건축물 허용용도 ∙∙ 의료시설(정신병원
                위락시설
                              및  요양병원,
                                       병원, 격리병원, 장례식장 제외) 병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                                       ∙ 교육연구시설            ∙ 교육연구시설
 용도          격리병원, 장례식장 제외)            ∙ 노유자시설             ∙ 노유자시설
             ∙ 교육연구시설                  ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치
             ∙ 노유자시설                   된 골프연습장 제외)         된 골프연습장 제외)
             ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골 ∙ 업무시설                     ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
             프연습장 제외)                  ∙ 자동차관련시설(주차장, ∙ 숙박시설(여관, 여인숙 제외)
             ∙ 업무시설                    세차장에 한함)            ∙ 자동차관련시설(주차장,
             ∙ 숙박시설(「관광진흥법」에 ∙ 방송통신시설                      세차장에 한함)
             의한 관광숙박시설로서 객실수 100                           ∙ 방송통신시설
             실 이상인 것에 한함)
             ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장
             에 한함)
             ∙ 방송통신시설
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)           70% 이하                   70% 이하             70% 이하
  기준용적률(%)           800% 이하                  500% 이하            400% 이하
 최고층수/최저층수            - / 10층                 10층 / 8층            8층 / 5층
    해당 블록          중상 1, 2, 7, 8            중상 3, 4, 9, 10     중상 5, 6, 11, 12
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경
우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있
는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
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