yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18890호                     관         보       2016. 11. 22.(화요일)
도면      위치       구분                    계 획 내 용
번호
                       - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상
                         또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야
                         하며, 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                       - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                         수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필
                         수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은
                         불허한다.
                건축물의 - 가로에
                              면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변
                         건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계
                 형태 및 획할 것을 권장한다.
                 색채에 - 건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사
                         항은 <별표14>의 기준을 따른다.
                관한 사항 - 건축물의   입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계
                         획하고, <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설
                         치계획을 수립하여야 한다.
                      ∙담장
                       - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                         대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
                         하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
                         의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 C 1,    C 1,
~10,    ~10,          ∙전면공지
                       - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축
업무      업무               물 외벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른
1~7,    1~7,             용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필
                         지의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
공청      공청             - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조
1~4     1~4              성하여야 한다.
                      ∙공개공지
                       - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의
                         2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공
                         간으로 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                       - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                 대지내     주변, 보행자전용도로변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                 공지에 ∙쌈지공원
                관한 사항 - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야
                         한다.
                       - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및
                         방법의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 개소별 최소면
                         적은 25㎡ 이상이 되도록 설치하여야 한다.
                      ∙공공보행통로
                       - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있
                         도록 ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                       - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같
                         은 높이의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)
                         로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있
                         도록 개방되어야 한다.
                       - 기타 조성기준은 <별표17>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
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도면      위치       구분                     계 획 내 용
번호
                      ∙대지안의 조경
                       - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기
                        준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                 대지내 1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                 공지에 2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
                관한 사항 3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                       - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방
                        법 등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이
                        고시한 조경기준에 의한다.
                      ∙차량출입허용․불허구간 등
                       - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허
                         구간 이외의 구간에 설치하여야 한다.
                       - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮
                         은 도로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                       - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.(신설)
                      ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                       - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’에
                         따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가
                         곤란하다고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설
                         치할 수 있다.
 C 1,    C 1,          - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
~10,    ~10,    차량동선 안      전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되
                 및 주차 어서는      아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필
업무      업무      등에 관한 - 옥요한   경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                            외주차장의  조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을
1~7,    1~7,      사항     설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통
공청      공청               로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                         하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이
1~4     1~4              설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는
                         다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외
                         한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                         1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
                            라 설치하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
                            상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                         2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                            이 1미터 이하가 되도록 한다.
                       - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙
                         으로 한다.
                      ∙신․재생에너지 활용
                       - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 신․재생에너지 활
                 친환경     용의 내용을 따른다.
                 계획에 ∙생- 생
                          태면적률
                            태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
                관한 사항 ∙친환경관리구역
                       - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역
                         을 따른다.
                 기타에 ∙기타사항
                관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정을 따른다.
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< 별표 7 > 상업용지의 건축물 용도(변경)
                           중심상업용지(C1~C4)      근린상업용지(C5~C10)
           구분        파워센터 간선도로변 (변경)집산·국지도로 간선도로변 (기정)이면도로
                                    (기정)이면도로
                                                    (변경)집산·국지도로
              단독주택     X       X          X    X          X
주거업무시설군       공동주택     X       X          X    X          X
              업무시설    ○       ○          ○    △  1)      △1)
          제1종 근린생활시설 △2)      △2)        ○    △3)        △3)
          제2종 근린생활시설 △4)      △4)        △5)  △6)        △6)
근린생활시설 및      판매시설    ○       ○          ○    △7)        △7)
 영업시설군
              운동시설    △8)     △8)        △8)  △8)        △8)
              숙박시설    ○        X         ○     X          X
              의료시설     X      △9)        △9)  △9)        △9)
  교육 및      교육연구시설    △10)    △10)       △10) △11)       △11)
 복지시설군       노유자시설     X       X          X   ○          ○
              수련시설     X      △12)       △12) △12)       △12)
           문화 및 집회시설  ○       ○          ○    ○          ○
              종교시설     X       X          X    X          X
문화집회시설군
              위락시설    △13)    △13)       △14)  X          X
            관광휴게시설     X      ○          ○     X          X
            방송통신시설    △15)    △15)       △15) △15)       △15)
              발전시설     X       X          X    X          X
전기통신시설 및      운수시설    ○        X          X    X          X
산업 등 시설군      창고시설     X       X          X    X          X
               공장      X       X          X    X          X
         위험물저장 및 처리시설 X       △ 16)       X   △ 16)       X
         분뇨 및 쓰레기처리시설 X        X          X    X          X
 자동차관련 자동차관련시설        △17)    △17)       △17) △17)       △17)
   시설군
그 밖의 시설군      장례식장     X       X          X    X          X
주1) ○ : 허용용도, △ : 제한적 허용용도, X : 불허용도        △9) 격리병원, 정신병원 및 요양병원 제외
   △1) 오피스텔 제외                              △10) 학교 제외
   △2) 안마원 제외                               △11) 초등학교, 중학교, 고등학교, 전문대학, 대학, 대학교 제외
   △3) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 안마원 제외            △12) 생활권수련시설에 한함
   △4) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외      △13) 단란주점, 유흥주점, 카지노영업소 제외
   △5) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외                   △14) 카지노영업소 제외
   △6) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 단란주점, 안마시술소 제외    △15) 방송국, 전신전화국 및 통신용 시설에 한함
   △7) 도매시장 및 소매시장 제외                       △16) 주유소에 한함
   △8) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외                   △17) 주차장, 세차장에 한함
주2) 학교환경위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
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< 별표 7-1 > 상업용지의 획지별 허용용도 분류기준(신설)
          구분                                       획지번호
                                                                                          비고
   도면번호        가구번호              간선도로변                           집산·국지도로
                 ①           -1,-2,-3,-8,-9,-10                  -4,-5,-6,-7
       C3        ②                   -                        -1,-2,-3,-4,-5,-6
                 ③                 -1,-6                         -2,-3,-4,-5
 중심              ①                 -1,-6                         -2,-3,-4,-5
 상업
 용지              ②           -1,-2,-3,-4,-5,-6                        -
       C4        ③                   -                  -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9,-10
                ④            -1,-2,-3,-4,-5,-6                         -
                ⑤               -1,-2,-3,-4                            -
                ①              -1,-2,-3,-4,-5                          -
       C5
                ②                -1,-2,-3,-4                      -5,-6,-7,-8
                ①                     -                  -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9,-10
       C6
                ②        -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9                   -10
                ①                     -                           -1,-2,-3,-4
 근린    C7
 상업             ②      -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9,-10                  -
 용지
                ①                     -                     -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8
       C8
                ②     -1,-2,-3,-4,-5,-6,-7,-8,-9,-10,-11               -
                ①                     -                        -1,-2,-3,-4,-5,-6
       C9
                ②             -3,-4,-5,-6,-7,-8                   -1,-2,-9,-10
      C10       -                     ○                                -
< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
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5) 산업시설용지(변경)
도면 위치 구분                     계 획 내 용
번호
            ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법
        용도 시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표11>에서
             규정하는 용도로 한다.
        건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
        용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다
       높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                건축물의 전면방향
                ∙
                - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                 1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                    축물의 전면을 정하도록 한다.
                 2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                    이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타외
                    벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한
          건축물의 다.
           배치에 3. 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를
산업 산업 관한 사항 권장한다.
1, 2 1, 2       - 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
               ∙건축선의 지정
산학 산학           - 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 부지에 대해서는 건축물 및
1, 2 1, 2         그 부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수
                  없다.
                - 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 공원․녹지변 6m, 이면도로 및 보행
                  자도로변 3m의 건축한계선을 지정한다.
               ∙건축물의 외관 등
                - 건축물의 외관․외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이
                  모든 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는
                  개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                  아니하다.
                - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록
          건축물의 - 파라펫    등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
           형태 및 냉   난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는
                  가로에서   보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
           색채에
          관한 사항 - 도시  미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변
                  건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할
                  것을 권장한다.
                - 건축물의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을 따른다.
               ∙담장
                - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                  1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
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도면 위치       구분                      계 획 내 용
번호
                ∙전면공지
                - 대지내 공지 중 전면공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                ∙공개공지
           대지내 -- 대지내   공지 중 공개공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
           공지에 공개공지      위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                  주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
          관한 사항 ∙쌈지공원
                - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
                - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및
                  방법의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙차량출입허용․불허구간 등
                - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                  이외의 구간에 설치하여야 한다.
                - 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                  해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.(신설)
                ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                - 주차장 설치기준 : 주차장은 『주차장법』및 『군 주차장 설치조례』에
                  따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가
산업 산업             곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할
1, 2 1, 2         수 있다.
                - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
산학 산학 차및량주차  동선 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
1, 2 1, 2 등에 관한 아   니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                  경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
           사항 - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을
                  설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로
                  사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그
                  면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는
                  경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의
                  기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터
                  간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                 1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치
                    하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                    여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                    이하가 되도록 한다.
                - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
                ∙신․재생에너지 활용
           친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표18>의 신․재생에너지 활용을
           계획에 따른다.
          관한 사항 ∙생태면적률
                - 생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 생태면적률을 따른다.
< 별표 11 > 산업시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
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6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
도면 위치 구분                      계 획 내 용
번호
             ∙건축한계선
             - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출
       건축물의 입구에성하여 야
                    면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조
                     한다.
       배치 등에 - 기타 공공시설의
       관한 사항 3m 이상 건축선을경우에는    건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                          후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.
             - 교육시설 중 고2는 입지여건을 고려하여 공원변 6m의 건축한계선을 지
               정한다.
            ∙건축물의 외벽 처리
            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
              서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
              화를 고려하여야 한다.
            - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른다.
            ∙건축물의 색채
            - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
      건축물의 따른다.     다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
       형태 및 - 건축물 중또외는벽허면의
              승인권자(      가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                           70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽
      색채 등에 면색은 제한을 받지 아     니하다.
      관한 사항 ∙담장
공통 공통       - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
              1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간을
              두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
            - 외부인의 무단출입이나 학교폭력 및 범죄의 예방, 안전 등 기타 필요하
              다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 생울
              타리 이외의 담장을 설치할 수 있다.
            - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
              도록 한다.

       대지내 ∙건축한계선에    의한 공지 조성
      공지 등에 - 성공공강화를
                  및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
      관한 사항 야 한다. 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하여

           ∙차량진출입구
            - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
      차량 동선 이외의 구간에 설치하여야 한다.
      및 주차에 - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 가
      관한 사항 급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다.
              다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
            - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.(신설)
                           358
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도면 위치      구분                      계 획 내 용
번호

            - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차
              량 출입구만을 허용한다.
            ∙주차장 관련기준
            - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
              지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을
              하여야 한다.
              1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설
                 치하고, 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당
                 0.1본을 식재하여야 한다.
      차량 동선 2. 터식수대는    분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                    이하가 되도록 한다.
      및 주차에 - 20대 미만  을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
      관한 사항
              는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거
              나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하
              여야 한다.
            - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
              정할 수 있다.
            - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
공통 공통         설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여
              충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도
              록 하여야 한다.
            - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.


              ∙신․재생에너지 활용
         친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 신․재생에너지 활용을
         계획에 따른다.
        관한 사항 ∙생태면적률
              - 생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.


         기타에 ∙기타
        관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정을 따른다.

                             359
제18890호                     관          보           2016. 11. 22.(화요일)
도면 위치      구분                    계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                - 유치원 및 학교용지의 건축물 용도는 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                      <교육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분                      유치원 및 학교용지
                  도면표시             유              초․중․고             대
                      ∙ 유치원
                건      - 건축물 연면적의 70% 이상을 ∙ 학교                 ∙ 대학교
                축        유치원 으 로  건축           - 초등학교,          - 대학,
                       -(기정)영유아  보육법에  의한 보육시설
                물 허용용도 (변경)영유아보육법에 의한 어린이집 고등학교  중학교,             복합형
                용                                                 도심대학
                도      - 학원의   설 립 ․운영  및  과외교
                         습에 관한 법률 시행령 <별표
                         2>에 의한 미성년자를 주된 대
                         상으로 하는 학원
                 건폐율            60% 이하             60% 이하        60% 이하
                 용적률           150% 이하            200% 이하       250% 이하
                 최고층수           4층 이하              5층 이하         10층 이하
                 해당블록            유 1~4         초1~6, 중1~3, 고1~2 대 1, 2
               ∙조경
               - 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에
 유 유             수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여
1~4, 1~4,        수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
 초 초           - 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
1~6, 1~6,
 중 중 교육시설에 - 여커뮤니티가로변에
                   식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                            면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관
1~3, 1~3, 관한 사항 증진을 위하여 공개공지를   설치토록 한다.
 고 고           - 공공건축물의 외부로 열리는 공간에는 부지녹화 및 경계부 수경을 도입
1~2, 1~2,        하여 친환경적 이미지를 조성한다.
 대 대           - 공공건물들로 들어오는 주보행축에 녹지를 강화하여 녹지네트워크 기능
1~2 1~2          을 부여할 수 있도록 하여야 한다.
               - 공동주택 및 도로등의 시설과 면하는 학교의 경우 지구단위계획결정도에
                 따라 소음방지 및 가로미관증진을 위하여 차폐조경을 폭 5m이상으로 설
                 치하되, 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
               ∙에듀타운 조성기준
               - 충남도청(내포) 신도시에 대한 차별화 전략 일환으로서 에듀타운 조성은
                 학교시설, 복합커뮤니티시설, 공원, 주거단지의 통합설계를 통하여 교육환
                 경 개선을 주도하고 신개념의 정주환경을 창출할 수 있도록 하여야 한다.
               - 주거단지내 부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설(유치
                 원, 어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배치하여 학
                 교내 주민개방시설과의 공동이용을 도모하여야 한다.
               - 학교, 근린생활시설은 에듀타운 조성목적에 부합하는 복합화 및 개방형
                 통합설계로 추진하여야 한다.
               - 에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성하여야 한다.
               - 주거단지를 통과하는 보행통로는 학교시설과 연결될 수 있는 개방형 보행공
                 간으로 계획하되, 필로티 처리 등의 입체적 설계를 고려하여야 한다.
               - 학교시설은 고풍스럽고 자연친화적인 디자인 및 설계를 권장한다.
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도면 위치       구분                        계 획 내 용
번호
            ∙차량 출입구 및 주차시설
             - 의료시설의 차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보하여,
의1 의1 의료시설에    외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
      관한 사항 - 이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입구간을
               지정한다.
             - 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
            ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
             - 당해시설의 건축물 용도는 다음 표에 한하며, 기반시설의 경우 도시계획
               시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따라 건축하여야 한다.
             - 당해시설은 지하화 하되, 지상화 할 경우 건축물의 건폐율, 용적률, 최
               고층수는 다음 표를 초과하여 건축할 수 없다.
             - 시설배치시 학교환경위생정화구역 내 금지시설의 경우 관련 규정에
               따라 이격하여 설치하고, 최신공법을 적용하여 학교시설 과의 영향을
               최소화하여야 한다.
                 <공급처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                       구분                  공급처리시설
집단 집단                    도면         열         하           통
 1, 1,                   표시
                            ∙열공급설비        ∙하수처리 ∙국가 및 지자체가 설치
                    건축물      (RDF발전시설, 가스공 시설    (방송통신위원회 지정
하 1, 하 1,            용도 허용 급설비, 전기공급설비 -지하화 시설 포함)하는 시설
                         용도 포함)                  -    ‘전기통신사업법’에
 폐 폐 공급처리                                          따른
1~3, 1~3, 시설에                                      사업용 전기통신설비
                      건폐율         70%이하    20%이하       60%이하
            관한 사항     용적률        250%이하    80%이하      200%이하
 배1 배1
                      최고층수           -      4층이하       4층이하
농1, 2 농1, 2           해당블록         집단1       하1          통1
 통1 통1                구분                공급처리시설
                        도면          폐            배      농
                        표시
                    건축물
                    용도 허용 ∙폐기물처리시설  ∙폐기물처리시설 ∙배수지 ∙양수장
                           (쓰레기자동집하 (쓰레기자동집하
                        용도 시설)        시설)
                           - 지하화
                     건폐율      20%이하     40%이하  20%이하 20%이하
                     용적률      80%이하     80%이하  80%이하 80%이하
                     최고층수      4층이하        -   4층이하     -
                     해당블록       폐2        폐3    배수1    농1,2

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도면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
                 ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 위험물 저장 및 처리시설의 건축물 용도는 주유소 및 부대시설, 석유
                    판매소, 액화석유가스 충전소 및 부대시설에 한한다. 다만, 부대시설은
                    ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표13(주유취급소의 위치·구조 및 설
                    비의 기준)’ 및 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표
                    4 (액화석유가스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가
                    기준)’에 부합되도록 한다.
                  - 당해 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여 건축할
                    수 없다.
                   <위험물저장 및 처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                       구분                  위험물저장 및 처리시설
                         도면표시                   주유
                              ∙ 위험물저장 및 처리시설 ∙ 위험물저장 및 처리시설
                               - 주유소 및 부대시설 주1)    - 수소가스 충전소·판매
                건축물            - 석유판매소              소
                 용도 허용용도 - 액화석유가스 충전소 및             ·저장소 및 부대시설주3)
                                 부대시설  주2)
                               - 수소가스 충전소·판매소·저
        위험물 저장                  장소 및 부대시설주3)
주유 주유     및         건폐율              20%이하              20%이하
1~5 1~5 처리시설에
        관한 사항       용적률              80%이하              80%이하
                    최고층수                4층                4층
                    해당블록             주유 1~4              주유5
               주1) 부대시설은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조
                   및 설비의 기준)’에 부합되도록 할 것
               주2) 부대시설은 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 4 (액화석유가
                   스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기준)’에 부합되도록
                     할것
                 주3) ‘고압가스안전관리법 시행규칙 별표5(고압가스자동차 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검
                     사 기준)’와 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조
                     및 설비의 기준)’에 부합되도록 할 것, 또한 주변지역의 토지이용을 우선하여
                     영향이 없도록 하여야 한다
                 ∙차량 출입구                  <주유소용지 진․출입로 운영방안>
                  - 주유4와 주유5의 차량출입은 원활한
                    진출입 동선 및 차량간 상충을 최소
                    화하기 위하여 다음 그림과 같이 처
                    리한다.
                    1. 주유4와 주유5 진입부 통합 운영
                    2. 주유4와 주유5 진출부 분리 운영
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