관                                                               보
                                                                                                     제15008호                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2002. 1.22. (화요일)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2002년 1 월22일
                                                                               ◉서울특별시고시제2002-22호
                                                                                        서울특별시고시제2000-127호(2000. 5.24.)로
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   서울특별시장
                                                                               구역지정및지적승인된구로제7주택재개발구역에
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                가. 재개발사업의명칭:구로제7주택재개발사업
                                                                               눀하여도시재개발법제4조제1항의규정에의하여
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                나. 위 치:구로구구로동773-1번지일눀
                                                                               다음과같이구역변경지정하씀기같은법제4조제4항
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                다. 면 적:18,208.27㎡(감1,042.67㎡)
                                                                               의규정에따라이를고시합니다.
                                                                               라. 토지이용계획(변경)결정조서
                                                                                                                                                                                                                                                                     면                                                              적(㎡)
                                                                              구                                   분 명                                                                  칭 변                                       경 전변 경 후증 · 감구성비(%)비                                                                                                                                                                                                                                                                        고
                                                                               도시계획                                                                          계                                                             19,250.94                                                            18,208.27                                                              감1,042.67                                                                      100.00
                                                                               용도지역 일반주거지역                                                                                                                                 18,886.94                                                            17,844.27                                                              감1,042.67                                                                           98.00
                                                                                                                                   준공업지역                                                                                                 364.00                                                              364.00                                                                                           -                                                 2.00
                                                                               도시계획 미관4종지구                                                                                                                                      3,066.18                                                             2,878.70                                                                  감187.48                                                                100.00
                                                                               용도지구
                                                                               택 지 및                                                                         계                                                             19,250.94                                                            18,208.27                                                              감1,042.67                                                                      100.00
                                                                               공공시설 택 지 1                                                                                                                                  13,200.55                                                            12,317.27                                                                      감883.28                                                                     67.64
                                                                                                                                    택 지 2                                                                                       3,091.38                                                             3,051.00                                                                       감40.38                                                                 16.76
                                                                                                                                   도                                                  로                                         1,625.01                                                             1,639.00                                                                       증13.99                                                                      9.00
                                                                                                                                   녹                                                  지                                         1,334.00                                                             1,201.00                                                                  감133.00                                                                          6.60
                                                                               마. 공공시설및도시계획시설의설치정비계획
                                                                                        ○도로결정조서(변경없음)
                                                                                                                                 규                                         모
                                                                              결정
                                                                              구분 노형 유별 번호 폭원(m) 사용형태 기                                                                                                                                                                                   능 연장(m) 기                                                                                                   점종                                                                  점비                                                   고
                                                                               기정 중로 2 398                                                                                                15                         일반도로 집산도로                                                                                           650 구로동778-1 구로동197-32
                                                                                        ○녹지결정조서
                                                                                                                                         시설의종류                                                                                                                                                                                                                                                   면                                               적(㎡)
                                                                                결정구분 명                                                               칭 세 분 류 위                                                                                                                                                                                             치 변 경 전 변 경 후 비                                                                                                                                                    고
                                                                                기 정 녹 지                                                                                               -                             구로구구로3동313-135번지일눀                                                                                                                                                                1,334                                                     1,201 감 133㎡
                                                                               바. 건축시설계획
                                                                                                                                                                  획지구분
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  높이(m)
                                                                                구분 지구구분 명칭 면                                                                                                         적(㎡) 위                                                                                                                          치 주된용도 건폐율(%) 용적율(%) 층수(층)
                                                                                기정 구로 택지 16,291.93 구로구구로3동                                                                                                                                                                                                                                          공동주택 30%이하 260%이하 19층이하
                                                                                                          제7구역                                                                                                                       773-1번지일눀
                                                                                변경                                    〃                                〃                            15,368.27                                                                〃                                                                                                    〃                                             〃                                                〃                                              〃
                                                                               주택의규모및                                                                                                                                                ○주택의최눀규모:전용면적85㎡이하
                                                                               규모별건립비율                                                                                                                                               ○전용면적60㎡이하는전체건립주택수의40% 이상
                                                                                                                                                                                                                                     ○전용면적85㎡이하는전체건립주택수의80% 이상
                                                                               임눀주택을건설하지                                                                                                                                             ○사업부지가협소하고임눀주택을건설할경우
                                                                               않는경우그사유                                                                                                                                                        조합원을수용하기가곤란함
                                                                               건축시설의건축선에관한계획                                                                                                                                         ○건축법등관계법령에의함
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      33