제18152호                                 관                보                 2013. 12. 2.(월요일)
나. 화성봉담2지구 용도지역 결정(변경) 조서
      구          분                            면 적 (㎡)                        구성비         비고
                                기정              변경                변경후         (%)
            계                 1,437,359        증) 1,351          1,438,710   100.0
              소 계             1,144,142        증) 25,048         1,169,190    81.3
           제1종전용주거지역            89,349         감) 89,349             -          -
 주거        제1종일반주거지역            85,992         증) 90,391          176,383     12.3
 지역        제2종일반주거지역           165,137         감) 45,917          119,220      8.3
           제3종일반주거지역           789,063         증) 5,843           794,906     55.2
             준주거지역              14,601         증) 64,080           78,681      5.5
 상업           소 계               72,452         증) 9,612            82,064      5.7
 지역         일반상업지역              72,452         증) 9,612            82,064      5.7
 녹지           소 계              220,765         감) 33,309          187,456     13.0
 지역         자연녹지지역             220,765         감) 33,309          187,456     13.0
다. 용도지역 결정(변경)사유서
도면                   용도지역                      면 적(㎡)               용적률
표시 위치    기정                변경               기정      변경               (%)     결정(변경)사유
번호
                           제1종             89,349     -               - ∙보금자리주택지구   지구계획
         제1종             전용주거지역                                           변경에 따른 용도지역 변경
       전용주거지역,             제1종             85,992 176,383                ∙보금자리주택지구
                                                                  180%이하 변경에 따른 용도지역지구계획
         제1종             일반주거지역                                                       변경
   화성시 일반주거지역,             제2종            165,137 119,220                ∙보금자리주택지구  지구계획
                                                                  230%이하 변경에 따른 용도지역 변경
   봉담읍   제2종             일반주거지역
 - 상리 일반주거지역,              제3종            789,063 794,906         190%이하 ∙보금자리주택지구  지구계획
   수영리   제3종             일반주거지역                                           변경에 따른 용도지역 변경
    일원 일반주거지역,           준주거지역             14,601 78,681                 ∙보금자리주택지구
                                                                  300%이하 변경에 따른 용도지역지구계획
       준주거지역,                                                                         변경
       일반상업지역,           일반상업지역            72,452 82,064                 ∙보금자리주택지구  지구계획
                                                                  800%이하 변경에 따른 용도지역 변경
       자연녹지지역            자연녹지지역           220,765 187,456          80%이하 ∙보금자리주택지구  지구계획
                                                                          변경에 따른 용도지역 변경
2. 용도지구 결정(변경)조서 : 해당사항 없음
3. 용도구역 결정(변경)조서(변경없음)
 가. 개발제한구역 결정(변경)조서
 구분          구역명                위치                               면적 (㎢)                  비고
                                                       기정         변경          변경후
 기정       화성시 개발제한구역        화성시 봉담읍 일원                92.185       -          92.185
 나. 용도구역(개발제한구역) 결정도 : 개제생략
 다. 개발제한구역 해제지역 개발계획 : 개제생략
 라. 개발제한구역 계획설명서 : 개제생략
4. 지구단위계획구역 결정조서
 가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
 구분         구 역 명             위 치                                면 적(㎡)                  비고
                                                       기정          변경         변경후
 변경        화성봉담2지구          화성시 봉담읍 상리,              1,437,359    증)1,351    1,438,710
          지구단위계획구역          수영리, 동화리 일원
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
    구 역 명                      변경내용                          변경사유
   화성봉담2지구                                     ∙관습로 연결 및
                     A=1,437,359㎡ → 1,438,710㎡ 진입도로 면적 변경국도43호선과 접속부분 연결을 위한
  지구단위계획구역
                                                28