yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19814호                        관           보          2020. 8. 12.(수요일)
 변경전     변경후
                        변 경 내 용                      변 경 사 유
 도로명     도로명
              ∙ 변경
중로3-14 중로3-14                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
중로3-15 중로3-15                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-1 소로1-1                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-2 소로1-2                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-3 소로1-3                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-6 소로1-6                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-7 소로1-7                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-9 소로1-9                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-10 소로1-10                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-11 소로1-11                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-12 소로1-12                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-13 소로1-13                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-14 소로1-14                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-15 소로1-15                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-16 소로1-16                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-17 소로1-17                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로1-18 소로1-18                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-1 소로2-1                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-2 소로2-2                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-3 소로2-3                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-12 소로2-12                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-19 소로2-19                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-20 소로2-20                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-21 소로2-21                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로2-26 소로2-26                              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-1 소로2-27 - B = 4m → 5~8m               ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - L = 26m → 56m, 증) 30m

                                     118
제19814호                  관          보          2020. 8. 12.(수요일)
 변경전   변경후
                    변 경 내 용                   변 경 사 유
 도로명   도로명
              ∙ 변경
소로3-13 소로3-13                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-14 소로3-14                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-15 소로3-15                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-16 소로3-16                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-19 소로3-19                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-20 소로3-20                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-21 소로3-21                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-24 소로3-24                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-25 소로3-25                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-27 소로3-27                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-29 소로3-29                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-30 소로3-30                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-31 소로3-31                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-33 소로3-33                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-34 소로3-34                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-35 소로3-35                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-36 소로3-36                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-37 소로3-37                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-38 소로3-38                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-39 소로3-39                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-40 소로3-40                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-41 소로3-41                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-42 소로3-42                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-43 소로3-43                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-44 소로3-44                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경
              ∙ 변경
소로3-45 소로3-45                       ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른 도로 변경
               - 선형변경

                              119
제19814호                          관            보                  2020. 8. 12.(수요일)
 다) 결정(변경)사유서
도면표시
           시 설 명               변 경 내 용                              변 경 사 유
 번호
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 양촌리 95-2답 일원              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  1        완충녹지      → 마장면 양촌리 353공 일원                     녹지 변경
                    - A = 3,400㎡ → 3,387.1㎡, 감) 12.9㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 양촌리 32-2창 일원              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  2        완충녹지      → 마장면 양촌리 358-1공 일원                   녹지 변경
                    - A = 768㎡ → 764.1㎡, 감) 3.9㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 양촌리 1-1답 일원             ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  1        연결녹지      → 마장면 양촌리 349공 일원                   녹지 변경
                    - A = 7,387㎡ → 7,183.9㎡, 감) 203.1㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 오천리 374천 일원               ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  2        연결녹지      → 마장면 오천리 385공 일원                     녹지 변경
                    - A = 3,045㎡ → 3,037.3㎡, 감) 7.7㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 오천리 56-16답 일원             ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  3        연결녹지      → 마장면 오천리 417공 일원                     녹지 변경
                    - A = 6,433㎡ → 6,401.1㎡, 감) 31.9㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 오천리 56-52답 일원             ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  4        연결녹지      → 마장면 오천리 444-4공 일원                   녹지 변경
                    - A = 1,281㎡ → 1,280.3㎡, 감) 0.7㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 오천리 101답 일원               ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  5        연결녹지      → 마장면 오천리 459-1공 일원                   녹지 변경
                    - A = 5,311㎡ → 5,303.1㎡, 감) 7.9㎡

다. 유통 및 공급시설 (변경)
1) 전기공급설비 (변경)
 가) 결정(변경)조서
   도면                                                면 적(㎡)
구분 표시  시설명              위       치                                         최 초       비 고
   번호                                        기 정        변 경      변경후      결정일
    합 계                1개소                   2,655         -      2,655     -       2단계
          전기공급설비 마장면 양촌리 29-4대 일원
변경    1    (변전시설)
                                             2,655         -      2,655 '12.09.21
                  마장면 양촌리 381잡 일원
 나) 결정(변경)사유서
도면표시
           시 설 명               변 경 내 용                              변 경 사 유
 번호
                   ∙ 변경                                  ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
  1       전기공급설비    - 위치 : 마장면 양촌리 29-4대 일원
                                                           전기공급설비 변경
                     → 마장면 양촌리 381잡 일원

라. 공공·문화체육시설 (변경)
1) 학교 (변경)
 가) 결정(변경)조서
   도면 시설 시설의                                            면 적(㎡)            최 초
구분 표시 명 종 류       위   치                                                   결정일       비고
   번호                                          기 정       변 경 변경후
   합 계             1개소                         10,885       - 10,885        -       2단계
          초등 마장면 오천리 19-1답 일원
변경 1   학교                                      10,885          - 10,885 '12.09.21
          학교 마장면 오천리 412학 일원
                                       123
제19814호                           관           보                2020. 8. 12.(수요일)
나) 결정(변경)사유서
도면표시
          시 설 명                  변 경 내 용                         변 경 사 유
 번호
                   ∙ 변경
                                                        ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
 1          학교      - 위치 : 마장면 오천리 19-1답 일원
                                                          학교 변경
                     → 마장면 오천리 412학 일원
2) 공공청사 (변경)
가) 결정(변경)조서
   도면     시설의                                          면 적(㎡)          최 초
구분 표시 시설명                    위     치                                            비 고
   번호     종 류                                 기 정       변 경     변경후    결정일
   합 계                        4개소             18,717 증) 5.5 18,722.5      -     2단계
                 마장면                                                   이천시고시 사회복지
변경   1    공공청사
                 사무소
                     마장면 오천리 62-4대 일원         12,292 증)   5.1 12,297.1 제17호         시설1
                                                                      (1997.01.14) 중복결정
                    마장면 오천리 59-11대 일원
변경   2    공공청사 지구대                             1,112 감) 0.7 1,111.3 '12.09.21
                    마장면 오천리 455대 일원
                119  마장면 오천리 60답 일원
변경   3    공공청사
               안전센터 마장면 오천리 453대 일원
                                               3,300 증) 0.4 3,300.4 '12.09.21

변경   4    공공청사 보건소 마장면 오천리 59-19대 일원           2,013 증) 0.7 2,013.7 '12.09.21
나) 결정(변경)사유서
도면표시
          시 설 명               변 경 내 용                            변 경 사 유
 번호
                   ∙ 변경                               ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
 1        공공청사      - A = 12,292㎡ → 12,297.1㎡, 증) 5.1㎡ 공공청사 변경
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 오천리 59-11대 일원           ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
 2        공공청사       → 마장면 오천리 455대 일원                   공공청사 변경
                    - A = 1,112㎡ → 1,111.3㎡, 감) 0.7㎡
                   ∙ 변경
                    - 위치 : 마장면 오천리 60답 일원              ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
 3        공공청사
                     → 마장면 오천리 453대 일원                   공공청사 변경
                    - A = 3,300㎡ → 3,300.4㎡, 증) 0.4㎡
                   ∙ 변경                                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
 4        공공청사      - A = 2,013㎡ → 2,013.7㎡, 증) 0.7㎡     공공청사 변경

3) 사회복지시설 (변경)
가) 결정(변경)조서
   도면     시설의                                          면 적(㎡)          최 초
구분 표시 시설명                    위     치                                            비 고
   번호     종 류                                 기 정       변 경     변경후    결정일
   합 계                    1개소         12,292 증) 5.1 12,297.1     -     2단계
          사회복지 종합사회 마장면 오천리 55-30대 일원                                 공공청사1
변경   1     시설   복지관 마장면 오천리 62-4대 일원
                                      12,292 증) 5.1 12,297.1 '20.01.06 중복결정

나) 결정(변경)사유서
도면표시
          시 설 명               변 경 내 용                           변 경 사 유
 번호
                ∙ 변경
                 - 위치 : 마장면 오천리 55-30대 일원           ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
 1       사회복지시설
                  → 마장면 오천리 62-4대 일원                  사회복지시설 변경
                 - A = 12,292㎡ → 12,297.1㎡, 증) 5.1㎡

                                       124
제19814호                          관           보               2020. 8. 12.(수요일)
 2) 유수지 (변경)
 가) 결정(변경)조서
    도면     시설의                         면 적(㎡)            최 초
 구분 표시 시설명          위    치                                        비 고
    번호     종 류                   기 정    변 경 변경후         결정일
    합 계              1개소          3,422감)585.9 2,836.1            2단계
            저류 마장면 오천리 105-6대 일원                                 수변공원4
 변경 1 유수지                         3,422감)585.9 2,836.1 '12.09.21 중복결정
            시설 마장면 오천리 479유 일원
 나) 결정(변경)사유서
 도면표시
         시설명                변 경 내 용                            변 경 사 유
  번호
               ∙ 변경
                - 위치 : 마장면 오천리 105-6대 일원                ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
   1     유수지      → 마장면 오천리 479유 일원                       유수지 변경
                - A = 3,422㎡ → 2,836.1㎡, 감) 585.9㎡
5. 도시·군계획시설결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략
붙임3 .「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항
Ⅰ. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
1. 마장지구단위계획구역 (변경)
가. 결정(변경)조서
 도면표시                                                    면 적 (㎡)
            구역명            위           치                                         비고
  번호                                              기 정      변 경        변경후
           마장          경기도 이천시 마장면
   1                                              692,814 증)   1.2   692,815.2
        지구단위계획구역         양촌리 일원
나. 결정(변경)사유서
 도면표시
            구 역 명              위   치         면 적(㎡)            결 정 사 유 서
  번호
           마장    경기도 이천시 마장면                            ∙ 2단계 확정측량 결과 반영에 따른
   1                                         증) 1.2
        지구단위계획구역   양촌리 일원                                 지구단위계획구역 변경

2. 오천지구단위계획구역 (변경)
가. 결정(변경)조서
 도면표시                  구역의                                  면 적 (㎡)
            구역명                    위          치                                  비고
  번호                   세 분                              기 정   변 경   변경후
           오천                  경기도 이천시 마장면                                       선형
   8             주거형                       265,577              -     265,577
        지구단위계획구역                 오천리 일원                                          변경
나. 결정(변경)사유서
 도면표시
            구 역 명              위 치           면 적(㎡)            결 정 사 유 서
  번호
                                                        ∙ 마장지구단위계획구역 변경(2단계 확
           오천    경기도 이천시 마장면
   8                         변경없음                         정측량 결과 반영)에 따른 오천지구
        지구단위계획구역   오천리 일원                                 단위계획구역 변경

Ⅱ. 지구단위계획구역에 대한 도시·군관리계획 결정도 : 게재생략
Ⅲ. 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정(변경)조서
1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략
 (도시·군관리계획 결정(변경)조서와 같음)

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2) 근린생활시설용지 (변경없음)

도면
       위치       구분                       계 획 내 용
번호

                용도     ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                배치 및
                       ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선

                       ∙ 외벽의 재료 및 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                          부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                          건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                        - 근린생활시설용지 내 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시
                          형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 설치하도록
                          한다.
                       ∙ 1층 바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고
                          는 전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.
                       ∙ 지붕 및 옥탑
     근생1,근생2,    형태    - 근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과
근생   근생3,근생4,   및 외관     할 수 없다.
       근생5             - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축
                         한다.
                       - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으
                         로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                       ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                       - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                         또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                         이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                         1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
                       - 근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료의
                         생울타리로 한다.

                       ∙ 색채
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한
                          서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
                색채 및      하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                 옥외       들간의 조화를 고려하여야 한다.
                광고물
                        - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                       ∙ 옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.

                대지 내   ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지
                 공지      조성기준을 따른다.


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도면
           위치         구분                            계 획 내 용
번호
                     친환경
                     계획에 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                    관한 사항

                           ∙ ①-2, -3과 ②-2, -3 필지에 한하여 중로1-4호선과 소로1-1호선, 소로1-6
                             호선 사이에 건축물 내외부 등으로 통로를 확보하여 보행통행이 가능하도록
                             건축계획을 수립하여야 한다.




         근생1,근생2,
근생       근생3,근생4,
           근생5
                    기타사항




                           ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을
                             따른다.


                    <별표2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
구 분                                     근린생활시설용지
    도면
                                     SR (일반근린생활시설용지)
    표시

          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
          - 제1종 근린생활시설
건         - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
축   허용    - 문화 및 집회시설 중 공연장
물
    용도    - 의료시설 중 병원 (정신병원 제외)
용
도         - 교육연구시설
          - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
          ∙ 근생5 (제2종 근린생활시설 중 총포판매소, 장의사 제외)

    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도 ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설

건폐율                                       70% 이하

용적률                                   350% 이하(250% 이하)

최고층수                                       5층(4층)

                                    근생1, 근생2, 근생3, 근생4, 근생5
해당블록
                                ※( )안의 용적률 및 최고층수 근생5에만 적용


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제19814호                          관           보           2020. 8. 12.(수요일)
3) 공동주택용지 (변경)

도면
        위치       구분                           계 획 내 용
번호
                        ∙ 건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
                        ∙ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한
                          규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
                          주민공동시설을 포함하여야 한다.
                 용도
                        ∙ 공동주택용지내 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적(전용으로
                          사용되는 면적을 말하며, 같은 용도의 시설이 2개소 이상 있는 경우에는 각 시설
                          의 바닥면적을 합한 면적으로 한다)은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적
                          이하로 한다.

                 건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                        ∙ 건축물의 용적률은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측량
                 용적률      시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할
                          경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                 높이     ∙ 건축물의 최고층수는 <별표3-2>에 따라야 한다.

                        ∙ 각 아파트 단지의 주택규모는 <별표3-2>를 고려하여 개발계획에서 정하는 블록별
                          주택유형 범위 이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5% 범위 내에서 축소
                 주택의      조정할 수 있으며, 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표3-2>에 의한 주택의 규
                 규모 및
                          모보다 작은 평균면적의 규모로 계획할 수 있다.
                 세대수
                        ∙ 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
       A1, A2,            규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
A, B   A3, B1,
       B3, B4           ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와
                                                  < 공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이
                           폭은 지침도를 따른다.               걸친 경우 적용기준 예시도 >
                        ∙ 공동주택용지의 각종 건축물의
                          배치구간의 위치와 폭은 지구단위
                          계획 지침도를 따르며, 공동주택
                          용지 내 배치구간에 주동이 걸친
                          경우 적용기준은 각각의 배치구간
                          에서 정한 기준을 따라야 하며,
                          정해지지 않은 구간에 대하여는
                          배치구간 경계를 기준으로 주동의
                          수평투영면적 중 50% 이상이
                 배치 및     포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의
                 건축선      배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간의
                          기준을 따라야 한다.
                        ∙ 중층 및 저층배치구간
                        - 도시전체의 경관적 측면 및 소음 등 환경피해세대 저감등을 고려하여 중층배치
                          구간에는 7~14층의 아파트를 배치하고 저층배치구간에는 3층이하의 건축물을
                          배치한다.
                        ∙ 건축물 직각배치구간
                        - 차량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시 침해를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을
                          저감토록 하기 위해 간선가로변에 건축물 직각배치구간을 지정한다.
                        - 직각배치구간이 면한 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야
                          하는 구간을 말한다.


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도면
      위치       구분                           계 획 내 용
번호
                      - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                      1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                         장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                         ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                      2. 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에
                         대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도
                         방향에 대해 ±22.5°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                      - 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고
                        주택건설사업계획승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.
                           < 판상형(타원형) 예시도 >           < 정방형(원형) 예시도 >




               배치 및
               건축선




A,   A1, A2,
                      ∙ 건축한계선
     A3, B1,
B    B3, B4           - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지구
                        단위계획 지침도를 따른다.
                      ∙ B3, C1 블록에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 층고를 준수하여야 하
                        며 그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                      ∙ 주거동의 입면적
                      - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                        단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                        그러하지 아니한다.
                      - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며,
                        건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로된 경우 또는 절곡형의
                        건물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는
                        가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터
                        옥탑부를 제외한 높이 (경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를
                형태      말한다.
               및 외관                < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                            Y자형       타워형     ㄷ 자형   ㄱ 자형      일자형

                                  입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D × H


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