yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16658호(그2)                관         보          2007.12.28. (금요일)
2) 근린생활시설용지
도면
      위치   구    분      계             획           내                 용
번호

                     •건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종근린생
                허용    활시설(단란주점 및 안마시술소·안마원 제외)
                용도   •택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항에 의한 「고등학교 이하 각급학교
                      설립·운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 보육시설
           용도

                     •허용용도 이외의 용도
                불허
                     •학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역에 해당하는 경우
                용도
                      동법 제6조에서 정하는 행위 및 시설


           건폐율       •60% 이하


           용적률       •200% 이하


            높 이      •5층 이하


      B1             •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으

      B2              로부터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 -
      B3    배 치      •건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여

      B4              결정도에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전
                      면부 외벽면이 접하여야 한다.

                     •도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되
                      셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                     •부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
            형 태
                      별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                      외부노출 가능
                     •담장설치 금지

                     •건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
            색 채       자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및
                      벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                     •2m 건축지정선 : 대로3-1 •중로2-3 •중로3-2호선변 근린생활용지
           건축선       •2m 건축한계선 : 대로3-1 •중로2-2 •중로3-2 •소로3-3호선변 근
                                    린생활용지

                                    175
제16658호(그2)                  관          보         2007.12.28. (금요일)
     3) 주차장용지
도면
     위 치      구 분        계              획             내              용
번호
                       •주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을
                         말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이용하는 경우 해당 용도지역에서
                         건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생
                  허용     활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
                  용도     시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
             용도
                         는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상 이어
                         야 한다.
                       -C1, C2의 경우 주차전용건축물 불허
                  불허
                       •허용용도 이외의 용도
                  용도
     C1,C2
-    C3,C4    건폐율      •C1·C2 : 20% 이하, C3·C4·C5·C6 : 80% 이하
     C5,C6
              용적률      •C1·C2 : 50% 이하, C3·C4·C5·C6 : 400% 이하

              높 이      •C1·C2 : 3층 이하, C3·C4·C5·C6 : 5층 이하
                       •자전거이용활성화에 관한 법률 제11조 및 같은법 시행령 제7조에 의
              배 치
                         거 주차장 총면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 설치하여야 함
              형 태                                 -

              색 채                                 -

                       •2m 건축한계선 : 대로3-1 •중로 2-1 •중로2-2 •중로3-2 •소
              건축선
                        로3-1호선변 주차장용지

    4) 학교용지
도면
     위 치     구    분       계             획             내            용
번호
                       •D1 : 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된
                  허용    용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물
             용    용도    연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
             도         •D2 : 초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                  불허
                       •허용용도 이외의 용도
                  용도
      D1      건폐율      •D1 : 60% 이하, D2 : 30%이하
-
      D2
              용적률      •D1 : 200% 이하, D2 : 120%이하

              높 이      •5층 이하

              배 치                                 -

                       •담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
              형 태
                        1.0m 이하의 투시형 담장 설치

                                      176
제16658호(그2)                      관            보           2007.12.28. (금요일)

도면
      위 치     구     분          계               획           내                용
번호
              색 채                                      -

              건축선        •3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 유치원용지

5) 공공청사용지
도면
      위 치     구 분        계                 획               내                    용
번호
                  허용
       E1                •건축법 시행령 별표 1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  용도
             용도
                  불허
                         •허용용도 이외의 용도
                  용도

             건폐율         •60% 이하

             용적률         •400% 이하

              높 이        •7층 이하

 -            배 치                                      -
                         •담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
                          1.0m 이하의 투시형 담장 설치
              형 태
                         •주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인
                          재료 사용 권장
              색 채                                      -
                         •6m 건축한계선 : 국도47호선변 공공청사용지
             건축선         •3m 건축한계선 : 중로3-1호선변, 완충녹지1변, 도시지원시설용지변
                         공공청사용지

     6) 주민복합시설용지
도면
       위 치        구 분     계                 획                  내                   용
번호
                          •건축법 시행령 별표 1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                          •건축법 시행령 별표 1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                    허용
                          •건축법 시행령 별표 1 제11호 노유자시설
                    용도
                          •건축법 시행령 별표 1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
              용도
                              장 제외)
 -     F1
                          •허용용도 이외의 용도
                    불허
                         •학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역 내에서 동법
                    용도
                          제6조에서 정하는 행위 및 시설

                  건폐율     •60% 이하


                                          177
제16658호(그2)                  관          보       2007.12.28. (금요일)

도면
      위 치    구 분       계                획           내                   용
번호

            용적률        •200% 이하


             높 이       •5층 이하


             배 치                                -

                       •담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
             형 태
                           1.0m 이하의 투시형 담장 설치

             색 채                                -

                       •6m 건축한계선 : 공공공지변 주민복합시설용지
            건축선
                       •3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 주민복합시설용지

    7) 종교시설용지
도면
      위 치   구     분    계                획           내               용
번호
                  허용   •건축법시행령 별표 1 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외)
                  용도       및 그 부대시설
            용도
                  불허
                       •허용용도 이외의 용도
                  용도

            건폐율        •60% 이하


            용적률        •200% 이하


      G1     높 이       • 5층 이하

-     G2
      G3     배 치                                -

                       •건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
             형 태       •담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
                           1.0m 이하의 투시형 담장이나 생울타리로 조성

             색 채                                -

                       • 2m 건축한계선 : 중로2-1 •중로2-2 •중로2-3 •소로3-1 •소
            건축선        로3-3호선변
                       종교시설용지

                                      178
제16658호(그2)                관           보           2007.12.28. (금요일)
    8) 도시지원시설용지
도면
      위치    구 분           계             획           내                 용
번호
                     •산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 5에 의한 아파트형
                         공장에 입주 가능한 시설
                     -제조업(동법 제28조, 영 제34조의 도시형공장), 연구개발업, 지식산업
                         및 정보통신산업
                     -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조제1항의 규정에 의한 벤처기업
                          을 영위하기 위한 시설
                허용
                     -금융·보험·교육·의료·무역·판매업(당해 아파트형공장에 입주한 자
                용도
           용도            가 생산한 제품을 판매하는 경우에 한한다)을 영위하기 위한 시설
                     -물류시설 기타 입주기업의 사업을 지원하거나 보육시설·기숙사 등 종
                         업원의 복지증진을 위하여 필요한 시설
                     -「건축법 시행령」 별표 1 제3호 및 제4호의 규정에 의한 근린생활시설로
                          건축연면적의 100분의 20이내(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제
                          외)로 지상층에 설치시 지상건축연면적의 100분의 10이내
                불허
-     H1             •허용용도 이외의 용도
                용도

            건폐율      •60% 이하

            용적률      •400% 이하

            높 이      •7층 이하

            배 치                                 -

                     •담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
            형 태
                         1.0m 이하의 투시형 담장이나 생울타리로 조성

            색 채                                 -

                     •6m 건축한계선 : 국도47변 도시지원시설용지
            건축선      •3m 건축한계선 : 공공청사변, 중로3-1호선변, 열공급시설용지변 도시
                     지원시설용지

    9) 열공급설비용지
도면
     위치     구 분      계              획               내                       용
번호
                허용
                     •집단에너지사업법 제2조, 시행규칙 제2조에 의한 열공급시설
                용도
           용도
                불허
-     I1             •허용용도 이외의 용도
                용도

           건폐율       •60% 이하

                                    179
제16658호(그2)                      관           보           2007.12.28. (금요일)

도면
     위치     구 분        계                 획                   내                   용
번호

            용적률        •200% 이하

            높 이        •3층 이하

            배 치                                      -

            형 태                                      -

            색 채                                      -

                       •6m 건축한계선 : 국도47변 열공급시설용지
            건축선        •m 건축한계선 : 도시지원시설변, 중로3-1호선변, 완충녹지3변 열공급설
                       비용지

    10) 가스공급설비용지
도면
      위 치    구     분       계                 획               내                   용
번호
                   허용
                           •도시가스사업법 제2조에 의한 가스공급시설
                   용도
            용도
                   불허
                           •허용용도 이외의 용도
                   용도

             건폐율           •60% 이하

             용적률           •200% 이하

-      J1
                 높 이       •3층 이하

                 배 치                                     -

                 형 태                                     -

                 색 채                                     -

             건축선           •2m 건축한계선 : 중로3-1호선변 가스급설비용지

    11) 수도공급설비용지
도면
     위치      구 분           계                 획               내               용
번호
                 허용
                        •수도법 제2조 17호에 의한 수도시설 중 가압장
                 용도
-     K1    용도
                 불허
                        •허용용도 이외의 용도
                 용도

                                         180
제16658호(그2)                           관                   보              2007.12.28. (금요일)

도면
      위치      구 분             계                      획                       내                       용
번호

             건폐율         •20% 이하

             용적률         •50% 이하

              높 이                                                   -

              배 치                                                   -

              형 태                                                   -

              색 채                                                   -

             건축선                                                    -


4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

 나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
                  법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 토지등의 조서 총괄

 가. 시행자 귀속분 총괄

 구 분        계        전        답        과        대         임        도    구        묘       잡     철         유


 필지수        147     30        17       1        4         22       49   16       2       2     3         1


면적(㎡) 68,805 6,110 8,680           405         562    5,434 25,238 18,559 444            227 3,037 109

 나. 지방자치단체귀속분 총괄

 구      분            계             도            로         공        원    녹            지       수도공급설비

 면적(㎡)            254,056.2            71,709             98,019.2          83,928             400

2. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법

 가. 시행할 자 : SH공사 사장

 나. 시행 방법 : 국민임대주택단지 조성사업 시행

 다. 공공시설의 귀속 : 사업시행자(SH공사)에게 무상귀속
3. 대체시설을 관리할 자

 ○서울특별시장, 중랑구청장
                                                    181
제16658호(그2)                                     관                   보                     2007.12.28. (금요일)
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서

 가. 사업시행자 귀속분
     1) 소유관청별 토지조서 총괄
                                               국유지                                                 공유지
           합계                         건설교통
                          소계                        재정경제부           산림청               소계             서울시         중랑구
구분                                        부
      필              필                필             필               필            필              필            필
               면적          면적                 면적          면적             면적            면적             면적          면적
      지              지                지             지               지            지              지            지
               (㎡)         (㎡)                (㎡)           (㎡)          (㎡)           (㎡)             (㎡)        (㎡)
      수              수                수             수               수            수              수            수

합계 147 68,805 32 17,318 6 6,402 21 10,054 5                              862 115      51,487 43 16,299       72 35,188

전     30   6,110     9    3,864                     9     3,864                  21    2,246     3     56    18   2,190

답     17   8,680     2    2,132                     2     2,132                  15    6,548     2     39    13   6,509

과     1        405                                                               1     405                   1    405

대     4        562                                                               4     562                   4    562

임     22   5,434 13 4,424                           9     3,671     4    753     9     1,010     7     819   2    191

도     49 25,238 1             4       1        4                                 48   25,234 31 15,385       17   9,849

구     16 18,559 2         3,361       2 3,361                                    14   15,198                 14 15,198

묘     2        444   1     387                      1       387                  1      57                   1     57


잡     2        227                                                               2     227                   2    227


철     3    3,037     3    3,037       3 3,037

유     1        109   1     109                                      1    109


     2) 소유관청별 토지조서
      가) 건설교통부

           소         재     지                                        면                적(㎡)

번호                                    지목                                     편                 입             토지이용
           동         지            번                 공부상
                                                                        계             무상귀속           유상귀속

 계         -             6 필지             -         7,794           6,402             3,365          3,037


 1     신내동           7    -       2       철          76                 76             -              76


                                                              182
제16658호(그2)                     관                  보                 2007.12.28. (금요일)

        소   재      지                                면           적(㎡)

번호                             지목                           편             입            토지이용
        동    지         번            공부상
                                                     계          무상귀속          유상귀속

2     신내동    8     -       2   철    1,256           1,256         -            1,256


3     신내동   123 - 42           도     65               4               4         -


4     신내동   170 -          3   구    1,588           1,588        1,588          -


5     신내동   210 -          3   구    1,773           1,773        1,773          -


6     신내동   산1     -       2   철    3,036           1,705         -            1,705


     나) 재정경제부

        소    재         지                            면           적(㎡)

번호                             지목                           편             입            토지이용
        동     지        번             공부상
                                                        계       무상귀속      유상귀속

계       -        21 필지          -    10,623         10,054        -        10,054


1     신내동     2    -       4    전     390            390          -           390

2     신내동     9    -       4    전     572            572          -           572

3     신내동    39    -       3    전     202            202          -           202

4     신내동    40    -       2    전     208            208          -           208

5     신내동    111   -       4    전     281            281          -           281

6     신내동    111   - 15         전     112            112          -           112

7     신내동    123   - 20         답     142            142          -           142

8     신내동    123   - 45         답    1,990           1,990        -         1,990

9     신내동    188   -       3    전     489            489          -           489

10    신내동    194   -       0    임     152            152          -           152


                                              183
제16658호(그2)                  관                 보               2007.12.28. (금요일)

         소    재     지                           면            적(㎡)

번호                           지목                          편          입          토지이용
        동     지         번         공부상
                                                    계        무상귀속    유상귀속

11     신내동    198   - 10     전    344           344            -        344

12     신내동    198   - 12     임    475           475            -        475

13     신내동    198   - 13     임    549           549            -        549

14     신내동    199   -    1   임    419           419            -        419

15     신내동    201   -    0   전    1,266         1,266          -      1,266

16     신내동    227   -    0   임    350           350            -        350

17     신내동    249   -    1   임    796            275           -        275

18     신내동    256   - 17     묘    387           387            -        387

19     신내동    산2    - 10     임    110               62         -         62

20     신내동    산2    - 22     임    893           893            -        893

21     신내동    산2    - 26     임    496           496            -        496


     다) 산림청

        소     재     지                           면            적(㎡)

번호                           지목                          편           입          토지이용
        동     지         번         공부상
                                                    계        무상귀속     유상귀속

계       -         5 필지       -    874           862          109        753

1     신내동     200   -    0   유    109           109          109         -


2     신내동     산8    -    2   임    11            11            -          11

3     신내동     산8    -    7   임    60            48            -          48

4     신내동     산29 -      2   임    496           496           -         496

5     신내동     산36 -      0   임    198           198           -         198

                                          184
제16658호(그2)                  관                  보            2007.12.28. (금요일)
    라) 서울시
       소     재     지                           면         적(㎡)

번호                         지목                        편            입          토지이용
       동     지         번         공부상
                                                계        무상귀속     유상귀속

계       -    43 필지         -    64,219    16,299         15,385       914

1     신내동    4     -   2   도    1,370      1,307         1,307        -

2     신내동    9     -   3   전     35            35          -          35

3     신내동    11    -   5   도     516           322        322         -

4     신내동    12    -   1   도    5,508      1,400         1,400        -

5     신내동    14    -   1   답     30            30          -          30

6     신내동    21    -   1   도    14,241     2,115         2,115        -

7     신내동    27    -   1   도    1,099          921        921         -

8     신내동    37    -   1   도    2,644      2,281         2,281        -

9     신내동    41    - 24    전      4            4           -          4

10    신내동    43    -   1   도     48            48         48          -

11    신내동    43    -   3   도      1            1           1          -

12    신내동    44    -   9   도    2,752          414        414         -

13    신내동    44    - 30    도     88            88         88          -

14    신내동    48    -   1   도    2,077          92         92          -

15    신내동    64    -   1   도     576       576            576         -

16    신내동    64    -   6   도     331           3           3          -

17    신내동    64    -   7   도     71            71         71          -

18    신내동    65    - 13    도    12,124     1,201         1,201        -

19    신내동    68    -   1   도    1,713      918            918         -

                                         185
제16658호(그2)                 관                 보                 2007.12.28. (금요일)
     마) 중랑구
        소   재      지                           면           적(㎡)

번호                         지목                          편              입            토지이용
       동    지          번        공부상
                                                 계         무상귀속           유상귀속

계       -     72필지              37,563         35,188       25,007        10,181

1     신내동     4    -   1   도     393            393          393            -

2     신내동     5    -   1   도     138            138          138            -

3     신내동   65     - 43    전     143            143           -            143

4     신내동   65     - 44    답     18             18            -            18

5     신내동   65     - 45    전     12             12            -            12

6     신내동   65     - 47    답     46             46            -            46

7     신내동   67     -   3   전     29             29            -            29

8     신내동   76     -   4   도     52             52           52             -

9     신내동   78     -   1   구    1,547              324        324           -

10    신내동   78     -   7   답    1,166          1,166          -           1,166

11    신내동   82     -   0   전     79             79            -            79

12    신내동   107    -   3   대     396            396           -            396

13    신내동   107    -   6   답     86             86            -            86

14    신내동   111    - 20    답     634            634           -            634

15    신내동   111    - 24    답     165            165           -            165

16    신내동   111    - 26    답     187            187           -            187

17    신내동   111    - 34    답    1,791          1,791          -           1,791

18    신내동   114    -   1   구    3,477           2,874        2,874          -

19    신내동   114    -   3   구     19             19           19             -

20    신내동   114    -   4   구     162            162          162            -

                                         186