yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19328호                   관         보           2018. 8. 29.(수요일)
주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
주2) 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하
    이어야 함
주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트
    이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
주4) 제조업소는 다음의 관련 규정에 따름
 ㄱ.「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가
    또는 신고의 대상이 아닌 것
 ㄴ.「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가
    또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련 제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것

  ○ 변경
도면     위 치
                구 분                       계획내용
번호   (가구번호)
              도 면 표 시                      U
              용 도 지 역                    준주거지역
                   ∙ 모든 필지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지를
                     기본단위로 하며, 분할할 수 없다. 단, 별도의 필지분할계획을 작성하여
                     해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 분할 및 합병할 수 있으며,
           가구 및 획지   다음의 경우는 예외로 함
                   ∙ 자족시설용지 5, 6, 7, 8에 속한 필지의 합병은 “건축물 및 기타 사항에
                     관한 지구단위계획 결정도”상의 연접한 2필지 내에서 허용하며, 합병한
                     필지는 다른 필지와 합병할 수 없음
                   ∙ 건축물 용도는 <별표 아-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                     지구단위계획 결정도에 따름
                   ∙ 건축물 용도표시는 U(자족시설용지)로 표시함
                   ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
               허 용   연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
           용 도
               용 도 ∙ 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의
                     용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                   ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                     부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                     할 수 있음
           건  폐  율 ∙ 건축물 건폐율은 <별표 아-1>에 따라 건축하여야 함
 -   자족1~8 용  적  률 ∙ 건축물 용적률은 <별표 아-1>에 따라 건축하여야 함
           높     이 ∙ 건축물 최고층수는 <별표 아-1>에 따라 건축하여야 함
           배     치                         -
                   ∙ 건축물의 외관
                   - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수
                     있도록 옥상조경 설치를 권장함
                   - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                   - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
                   ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
           형     태   하거나 차폐하여 계획함
                   ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                   ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재,
                     녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불
                     가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                     가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화
                     관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
           색     채                         -
           건  축  선                         -
                   ∙ 자족시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을
           기     타
                     권장함


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제19328호                                관           보                2018. 8. 29.(수요일)
<별표 아-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구 분                                         자족시설용지
    도 면
                      U1            U2             U3             U4                U5
    표 시
                ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및
                공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법
                률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공
                장 및 지식산업센터    장 및 지식산업센터     장 및 지식산업센터     장 및 지식산업센터       장 및 지식산업센터
                ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업 및 벤처기업
        주
                적시설           적시설            적시설            적시설              집적시설
        용
                ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설
        도
                                             ∙「유통산업발전법」에 ∙「건축법 시행령」 별표 ∙「건축법 시행령」 별
        주1)
                                             의한 대규모 점포 및 1 제18호의 창고시설(창 표 1 제14호의 업무시
                                             유사시설, 전문상가단지, 고에 한함)            설(오피스텔 제외)
                                             공동집배송센터, 중소유                   ∙ 건축법 시행령 별표1
    허                                        통공동도매물류센터                       에 따른 제2종 근린생

    용                                                                        활시설 중 제조업소
건축물             ∙「건축법 시행령」 별 ∙「건축법 시행령」 별 ∙「건축법 시행령」 별            -               -
    용
 용도             표 1 제14호의 업무시 표 1 제14호의 업무시 표 1 제14호의 업무시
    도           설(오피스텔 제외)    설(오피스텔 제외)     설(오피스텔 제외)
                ∙「유통산업발전법」에
        부       의한 대규모 점포 및
                 유사시설, 전문상가단지
        속
                ∙「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
        용
                ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
        도 ∙「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철
        주2,3)
                탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
                ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
                ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)

    불    허
           ∙ 허용용도 이외 용도
    용    도

  건폐율           ∙ 60% 이하                                                     ∙ 70% 이하

  용적률           ∙ 400% 이하                    ∙ 250% 이하      ∙ 400% 이하        ∙ 350% 이하

 최고층수           ∙ 10층 이하                     ∙ 5층 이하        ∙ 8층 이하          ∙ 5층 이하

 해당블록           ∙ 자족1         ∙ 자족2          ∙ 자족3          ∙ 자족4            ∙ 자족5, 6, 7, 8

주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
주2) 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하
    이어야 함
주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트
    이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
주4) 제조업소는 다음의 관련 규정에 따름
 ㄱ.「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가
    또는 신고의 대상이 아닌 것
 ㄴ.「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가
    또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련 제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것

                                             81
제19328호                       관        보           2018. 8. 29.(수요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지(변경없음)
 ○ 기정

         위 치
도면번호              구 분                       계획내용
        (가구번호)

                         ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로
                  대지내
                           분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                   공지
                         ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름

                         ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                  대지내
                         ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                   차량
                           결정도”에 따름
                  진ㆍ출입
                         ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 허용함

                         ∙ 주거용도의 주차대수는‘1가구당 1대이상’과 ‘주차장법’ 및‘하남시 주차장
                           조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치
  -     단독1~7
                           함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조
                           례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
                         ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치
                           기준 및 다음의 기준을 따름
                   부설
                         - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
                  주차장
                         - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위
                           치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장
                           설치를 불허함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                         - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권
                           장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외), 장애인등의 이용에 불편
                           이 없도록 설치함

 2) 공동주택용지(변경없음)
 ○ 기정
        위 치
도면번호             구 분                        계획내용
       (가구번호)

                 대지내    ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
                  공지      하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
         A1,
         A2,
         A3,         ∙ 차량출입권장구간이 지정된 대지는 가급적 권장구간에 차량진출입구를
         A4,            설치하여야 함. 단, 주택건설사업계획 승인권자(또는 허가권자)가 승인을
         A5,    대지내     거쳐 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
         A6,     차량  - 진․출입구의 위치를 변경할 수 있는 범위는 현위치 기준 30미터 이내이며,
         A7,    진ㆍ출입   4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
         B1,
                     ∙ 차량출입권장구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
         B2,
  -                     결정도”에 따름
         B3,
         B4,
         B5,
         B6,         ∙ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
         B7,         ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함
         B8,         ∙ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접
                대지내
         B9,           출입을 불허함
                차량동선
         C2,         ∙ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 차량 진․출입
         C3            구에 면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여
                       1개의 차선을 상가에 면하여 설치함


                                   82
제19328호                        관         보           2018. 8. 29.(수요일)
          위 치
도면번호               구 분                        계획내용
        (가구번호)

                         ∙ 주거용도의 주차대수는‘주택건설기준등에관한규정’,‘주차장법’ 및 ‘하남시
                           주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선
                           대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 장기공공
                           임대주택은 제외함
                         ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해
                           확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
                         ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
                           및 다음의 기준을 따름
                   부설
                         - 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주
                  주차장
                           차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를
                           위해 20퍼센트(주차대수 기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화형 조성기법을
                           활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함. 단, 장기공공임대
                           주택의 경우 지상주차장은 70퍼센트 범위내에서 허용한다.
                         - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                           확보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을
                           설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설
                           계함

                         ∙ 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 주동과 연계하여 설치하며,
                           필로티 공간을 활용할 수 있음
                  자전거
                         ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설
                  보관소
                           기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
                         ∙ 자전거 보관소의 1개소당 설치규모는 주동세대당 0.15대로 함
3) 근린생활시설용지(변경없음)
 ○ 기정
         위 치
도면번호             구 분                          계획내용
       (가구번호)

                         ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
                 대지내
                           하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                  공지
                         ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름

                        ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                        ∙ 차량의 진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
                  대지내
                          계획 결정도”를 따름
                차량 진ㆍ출입
                        ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7미터를 초과할
                          수 없음

                         ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는
 -     근생1~10              주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
                           기준이상을 설치함
                  부설
                         ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따름
                 주차장
                         ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고,
                           장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                         ∙ 건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함

                         ∙ 근린생활시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면
                           공지의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
                 자전거
                         ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함.
                 보관소
                         ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설
                           기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함


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4) 주상복합용지(신설)
 ○ 신설
         위 치
도면번호              구 분                       계획내용
       (가구번호)
                        ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분
                 대지내
                         류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                  공지
                        ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                        ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                  대지내   ∙ 차량의 진․출입구에 대한 지침은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
                차량 진ㆍ출입  계획 결정도”를 따름
                        ∙ 대지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선은 분리하여 계획함
                        ∙  주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및
 -     주상복합1             ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향
                  부설     분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                 주차장    ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에
                         의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산
                         정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                        ∙ 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면공지
                 자전거     의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
                 보관소    ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기
                         준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
5) 도시형 생활주택용지(변경없음)
 ○ 기정
         위 치
도면번호             구 분                        계획내용
       (가구번호)
                        ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
                 대지내
                          하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                  공지
                        ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                        ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                  대지내
                        ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                차량 진ㆍ출입
                          결정도”에 따름
                  대지내   ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
                 차량동선   ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                        ∙ 주거용도의 주차대수는‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대
                           수’이상을 설치함. 주거용도 이외의 주차대수는‘주차장법’ 및‘하남시 주차
                           장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
                           의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                        ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
                           및 다음의 기준을 따름
 -     도시형1       부설
                        - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                 주차장
                          시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                          진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하
                          여야 함
                        - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장
                          하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                        ∙ 건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함
                        ∙ 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면공지의
                          10퍼센트 이상 면적을 설치함
                        ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
                 자전거
                        ∙ 세대당 0.15대이상 규모의 자전거보관소를 주거동에서 이용이 편리한 위치에
                 보관소
                          설치하되, 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소와 구분되도록 설치함
                        ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조 ․ 시설
                          기준에 관한 규칙’제16조를 따름

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6) 상업업무용지(변경)
 ○ 기정
         위 치
도면번호             구 분                       계획내용
       (가구번호)

                        ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
                          하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                        ∙ 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은
                 대지내      보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성함
                  공지    ∙ 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의 설치를
                          불허함. 단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는
                          예외로 함
                        ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름

                        ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                  대지내
                        ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결
                차량 진ㆍ출입
                          정도”에 따름

                  대지내   ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
                 차량동선   ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

                        ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는
 -     상업1~5
                          주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
                          기준이상을 설치함
                        ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
                          및 다음의 기준을 따름
                  부설    - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                 주차장      시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                          진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치
                          하여야 함
                        - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장
                          하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                        ∙ 건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함

                        ∙ 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면공지
                          의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
                 자전거
                        ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
                 보관소
                        ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기
                          준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함

 ○ 변경
         위 치
도면번호             구 분                       계획내용
       (가구번호)

                        ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류
                          하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                        ∙ 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은
                 대지내      보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성함
                  공지    ∙ 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의 설치를
                          불허함. 단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는
 -     상업1~3
                          예외로 함
                        ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름

                        ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                  대지내
                        ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결
                차량 진ㆍ출입
                          정도”에 따름

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         위 치
도면번호              구 분                         계획내용
       (가구번호)

                  대지내     ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
                 차량동선     ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

                          ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는
                            주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된
                            기준이상을 설치함
                          ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준
                            및 다음의 기준을 따름
                   부설     - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                  주차장       시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                            진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치
                            하여야 함
                          - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장
                            하고, 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치함
                          ∙ 건축물 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함


                          ∙ 상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선으로 확보된 전면공지
                            의 10퍼센트 이상 면적을 설치함
                  자전거
                          ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
                  보관소
                          ∙ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기
                            준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함

 7) 공공 ․ 편익시설, 교육시설 및 기타시설용지(변경)
  ○ 기정
         위 치
도면번호          구 분                          계획내용
       (가구번호)
                대지내   ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류하며,
                공지      해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함

                    ∙ 차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범
                      위에 설치하여야 함. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                      진․출입구의 위치 변경가능함
                대지내 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
                차량    따름
               진ㆍ출입 ∙ 도로 건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격하여 설치
                      하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 설치함
        복합1,        ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량
                      진․출입구만을 허용함
       공청1,2
 -     사회1,           ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주
        문화1,            출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 함
                보행자
       종1~5           ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치함
                동선
                      ∙ 대지내 보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리되어야 하고, 교차가 불가
                        피한 경우 보행자 우선이 보장되는 구조로 설치함
                      ∙ 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와
                        ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                      ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준과 다음의
                부설      기준을 따름
                주차장   - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할 것을 권장하고, 여성 및 장애인을
                        위한 주차장을 접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장함
                      - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면도로 측 대지경
                        계선에서 3미터 이상 이격하여 설치하여야 함. 이때, 대지경계선에서 지하주차장

                                     86
제19328호                        관        보           2018. 8. 29.(수요일)
         위 치
도면번호          구 분                          계획내용
       (가구번호)

                대지내  ∙ 도로 건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격하여
                       설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 설치함
                 차량
                     ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량
                진ㆍ출입   진․출입구만을 허용함

                      ∙ 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와
                        ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                      ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준과 다음의
        전1,2            기준을 따름
        열1            - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할 것을 권장하고, 여성 및 장애인을
                        위한 주차장을 접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장함
                부설    - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면도로 측 대지경
                주차장     계선에서 3미터 이상 이격하여 설치하여야 함. 이때, 대지경계선에서 지하주차장
                        진․출입구의 시작점까지의 차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 함
                      - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를
                        설치를 권장하고, 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                        설치함
                      - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고,
                        이동경로, 진․출입구 등의 표지판을 설치함
  ○ 변경
        위 치
도면번호            구 분                        계획내용
       (가구번호)
                대지내
                  ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분류하며,
                 공지 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                  ∙ 차량의 진․출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범
                    위에 설치하여야 함. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                    진․출입구의 위치 변경가능함
              대지내 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에
              차량    따름
             진ㆍ출입 ∙ 도로 건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격하여 설치
                    하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 설치함
                  ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량
                     진․출입구만을 허용함
                  ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주
                    출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 함
       복합1,2 보행자
                  ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치함
       공청1,2  동선
                  ∙ 대지내 보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리되어야 하고, 교차가 불가
 -     사회1,         피한 경우 보행자 우선이 보장되는 구조로 설치함
       문화1,       ∙ 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와
       종1~5         ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
                  ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준과 다음의
                    기준을 따름
                  - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할 것을 권장하고, 여성 및 장애인을
                    위한 주차장을 접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장함
                  - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면도로 측 대지경
              부설
                    계선에서 3미터 이상 이격하여 설치하여야 함. 이때, 대지경계선에서 지하주차장
              주차장
                    진․출입구의 시작점까지의 차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 함
                  - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를
                    설치를 권장하고, 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                    설치함
                  - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이
                    동경로, 진․출입구 등의 표지판을 설치함
                  ∙ 근린생활시설 용도가 포함된 건축물은 운영 및 관리에 필요한 조업주차 공간을 확보함

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