yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18639호                 관          보           2015. 11. 17.(화요일)
도면 위 치      구분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ∙ 건축물의 외관
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                    수 있도록 권장한다.
                  - 자족시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                    득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                    인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인
                    에 반영하여야 한다.
             형태   - 자족시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적
                    디자인을 하여야 한다.
                 ∙ 옥상구조물 차폐
                  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                    라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할
                    것을 권장한다.
                 ∙ 옥외광고물 등
                  - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령,
                    부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                 ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차
             색채     색이상의 혼합색을 사용토록 권장한다.
                 ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ∙자족시설용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
            배치 및 ∙ 로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            건축선 ∙세부적인획지간
                   인접한     합병 및 합병후 본래 획지로의 분할은 가능하다.
                        사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                   따른다.
 - 변경
도면 위 치      구분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                    ∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                    ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                    ∙「건축법 시행령」별표 1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 해당하는 시설
                  주 - 문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌 공회당·회의
                  용     장 및 전시장
                  도 - 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
    자족1               - 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                    ∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토해양부장관이 지정하여 고시하는 시설
    자족2             ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농
    자족3              수산물종합유통센터 및 유사시설
-       용도 허용
           용도
    자족4               ∙건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
    자족5               ∙건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                      ∙건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장,
    자족6                안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
              부       ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
              수 자족 ∙건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
              용 1,2,6 ∙건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
              도       ∙건축법시행령 [별표1]제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                          ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
                           습장 제외)
                          ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                          ∙건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
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도면 위 치       구분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장,
                             안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                      자족 ∙건축법시행령     [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                      3,4,5 ∙건축법시행령 [별표1]
                            ∙건축법시행령        제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
                                     [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
                             습장 제외)
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                            ∙건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
                  ∙허용용도 이외의 용도
               불허 ∙국토의계획및이용에관한법률,
               용도 있는 건축물 외의 용도 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
            특이사항 ∙건축물    용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되도
                   록 설치하여야 함
            건폐율    ∙ 60% 이하
            용적률    ∙ 400% 이하(자족6 : 300% 이하)
            높이     ∙ 10층 이하(자족6 : 5층 이하)
                 ∙건축물의 외관
                  -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                    조경시설을 권장한다.
                  -자족시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                    등과 단차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                    경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여
                    야 한다.
             형태   -자족시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하
                    여야 한다.
                 ∙옥상구조물 차폐
                  -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                   차폐하도록 권장한다.
                  -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                 ∙옥외광고물 등
                 -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                   고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                 ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼
             색채   합색을 사용토록 권장한다.
                 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ∙자족시설용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
            배치 및 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            건축선 ∙인접한   획지간 합병 및 합병후 본래 획지로의 분할은 가능하다.
                 ∙세부적인 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
7) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)(변경)
  - 기정
 도면 위치
 번호 (가구번호) 구분                       계 획 내 용
                 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
       복합1       ∙건축법시행령[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
  -        용도 허용 ∙건축법시행령[별표1]
                 ∙건축법시행령[별표1]
                              제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                              제11호 노유자시설
       복합2        (노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
                 ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
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도면 위치       구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙사회복지사업법 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
                  ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안
                   마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                   ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                 ∙허용용도이외의 용도
              불허 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해
                  토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율  ∙60% 이하
            용적률  ∙400% 이하
             높이  ∙7층 이하
             배치  ∙남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
                  확보할 수 있도록 건축물을 배치한다.
                 ∙외벽의 재료, 형태 등
                  - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
             형태     서로 조화를 이루도록 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                 ∙담장의 설치는 지양하며, 담장 설치시에는투시형또는 생울타리담장을 설치할 수 있다.
                 ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                 ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
             색채 혼합색의 사용을 권장한다.
                 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ∙복합커뮤니티시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전
            배치 및 면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
            건축선 ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                  정한 내용을 따른다.
 - 변경
도면 위치       구분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
               ∙건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
               ∙건축법시행령[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
               ∙건축법시행령[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
               ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
            허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
         용도    ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
               ∙부수용도로서의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활시설(단, 단란주점,
     복합1        안마시술소, 다중생활시설 제외)
-               ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
     복합2       ∙허용용도이외의 용도
            불허 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에
                건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
             높이 ∙7층 이하
                               67
제18639호                   관         보           2015. 11. 17.(화요일)
 - 변경
       위치
도면번호 (가구번호) 구분                        계 획 내 용
                   ∙건축법 시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 학교
                허용 ∙건축법 시행령 [별표1] 제11호 노유자 시설 중 아동관련시설
                용도 ∙유치원의  경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를 주된 대상
                    으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서 건축연면적의
             용도     30% 미만 범위 내
                불허 ∙허용용도이외의 용도
                용도 ∙학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지
                    에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ∙60% 이하
        유1    용적률 ∙200% 이하
        초1    높이 ∙ 6층 이하 (유치원의 경우 4층 이하)
  -     초2    배치 ∙남향배치를     권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환
                    경을 고려하여 배치한다.
        중          ∙외벽의
        고           -건축물의재료,전면과
                             형태 등측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                      조화를 현란한
                   ∙유치원은   이루도록색채,
                                 한다.재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하
              형태 며 돌출되지 않도록 한다.
                   ∙학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려
                    하며
                    디자인을돌출되지  않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한
                          도모한다.
              색채  ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ∙학교 용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                   으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              건축선 ∙세부적인  건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                   한 내용을 따른다.
11) 교육연구시설(제2종일반주거지역)(신설)
        위치
도면번호 (가구번호)   구분                       계 획 내 용
               허용 ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제10호 중 학교, 학원
            용도 용도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙학교보건법에 의거 해당 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙200% 이하
              높이 ∙ 4층 이하
   -    교육    배치 ∙건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
        연구1   형태 ∙담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
              색채 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ∙건축한계선
                   -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계
                     선을 지정하며 해당 공지는 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
              건축선 -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하도록 권장하며 보
                     행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                   한 내용을 따른다.
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12) 종교시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
  - 기정
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              허용용도 ∙ 건축법시행령
                     부속용도 [별표1] 제6호 종교시설중 가목의 종교집회장 및 그
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
               건폐율 ∙60% 이하
         종1    용적률 ∙200% 이하
         종2     높이 ∙4층
                    ※단, 이하
                         건축물의 높이는 지표면으로부터 20m 이내로 함(첨탑의 높이 포함)
         종3        ∙ 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장한다.
    -    종4        ∙ 밖으로
                     계단실, 돌출되지
                           물탱크실 않도록
                                  등 옥탑구조물    설치시 가급적  지붕 경우는
                                                         안에 설치하여
                                        하되, 부득이하게   돌출되는      동일한
         종5          형태의   경사지붕을   설치하도록    한다.
         종6     형태 ∙ 권장한다.
                     첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을
                   ∙ 피하고
                     건물의 은은하고
                           외벽과 지붕,   종탑의 느낌의
                                          주조색은색을명도가   높고 화려한  원색을
                                 자연스러운             사용하도록 한다.
                   ∙ 필요한
                     담장은 경우에는
                           원칙적으로설치 설치하지
                                     할 수 않는다.
                                          있다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
                   ∙ 도로의
                     종교시설내   건축한계선이지정한
                           경계선으로부터      지정된길이대지는이상 건축물의
                                                   후퇴하여 지상부분이 전면
                                                        건축하여야한다.
               건축선 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                     에서 정한 내용을 따른다.
  - 변경
        위치
도면번호 (가구번호)     구분                     계 획 내 용
              허용용도 ∙건축법시행령   [별표1] 제6호 종교시설 및 종교시설과 동일건축물로서 어린이집
                    (당해 용도로 쓰이는 건축물 바닥면적의 합이 250㎡이하에 한함)에 한하여 허용
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙200% 이하
         종1     높이 ∙4층  이하
                    ※단, 건축물의 높이는 지표면으로부터 20m 이내로 함(첨탑의 높이 포함)
         종2
    -    종3        ∙종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장한다.
                   ∙계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌
         종4          출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설
                     치하도록 한다.
         종5     형태 ∙첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을 권장한다.
                   ∙건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하고 은은
                     하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                    ∙담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여 필요한
                     경우에는 설치 할 수 있다.
                    ∙종교시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                     선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                건축선 ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                     정한 내용을 따른다.
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13) 주차장용지(일반상업지역, 제1종일반주거지역)(변경)
  - 기정
       위치
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                      ∙주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율
                       이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행
                       령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판
                       매사 제외), 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경
                       륜장, 경정장 제외), 판매시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련
                   허용 시설(폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원 제외)인 경우에
                   용도 는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                      ∙노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의
                       13호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                용도     1. 관리사무소․휴계소 및 공중변소
                       2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                       3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                       주1, ∙허용용도  이외의 용도
                            ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의
                   불허 주2 거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   용도
                       주3, ∙허용용도 이외의 용도
                       주4 ∙학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

           주1   도면표시 ∙주1, 주2                  ∙주3, 주4
           주2   건폐율(%) ∙90% 이하                ∙80% 이하
 -
           주3
           주4   용적률(%) ∙600% 이하               ∙320% 이하
                최고층수 ∙7층 이하                 4층 이하
                     ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건
                 배치   축물 건축시 제외)
                     ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다
                     ∙건축물의 외벽
                      -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서
                        의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
                     ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의
                 형태   구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한다(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                     ∙생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                     ∙옥외광고물 등
                      -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                        외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                     ∙대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을
                      지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전
                 건축선 용건축물을 설치한다.
                     ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                      한 내용을 따른다.
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제18639호                       관          보           2015. 11. 17.(화요일)
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                        ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
                 용도 허용 ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
                     불허 ∙허용용도이외의 용도
                  건폐율 ∙60% 이하
         주유1      용적률 ∙180% 이하
  -                높이 ∙3층 이하
                   형태 ∙옥외광고물
         주유2                   등
                        -옥외광고물
                         물 등 관리조례 및관한부천시
                               등에      사항은도시디자인
                                            옥외광고물가이드라인을
                                                  관리법 및 동법
                                                        따른다.시행령, 부천시 옥외광고
                        ∙주유소내의 건축한계선이
                         으로부터 건축선에
                              지정한         지정된
                                   길이관한이상사항은  대지는
                                           후퇴하여   건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                                                건축하여야한다.
                  건축선 ∙세부적인                  가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                         한 내용을 따른다.
15) 가스충전소용지(자연녹지지역)(변경)
  - 기정
        위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
                     ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석
                  허용  유판매소, 액화석유가스충전소
              용도      -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소
                        의 부대시설은 허용한다
                  불허 ∙허용용도이외의 용도
               건폐율 ∙ 20% 이하
               용적률 ∙80% 이하
    -    가스1    높이 ∙ 4층 이하
                     ∙옥외광고물 등
                형태    - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령,
                        부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                     ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                      로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
               건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                      에서 정한 내용을 따른다.
  - 변경
        위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
                     ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소,
              용도 허용 ∙부대시설(「액화석유가스의
                      액화석유가스충전소
                                       안전관리 및 사업법」 시행규칙 별표 3호에 한함)
                  불허 ∙허용용도이외의 용도
               건폐율 ∙ 20% 이하
               용적률 ∙80% 이하
    -    가스1    높이 ∙ 4층 이하
                     ∙옥외광고물 등
                형태   -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                       외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                     ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                      로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
               건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                      에서 정한 내용을 따른다.
                                    75
제18639호                  관         보          2015. 11. 17.(화요일)
16) 오수펌프장(자연녹지지역)(변경)
  - 기정
        위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
              용도 허용   ∙「하수도법」 제2조 제9호에 따른 공공하수처리시설
                  불허 ∙허용용도이외의 용도
               건폐율 ∙ 20% 이하
               용적률 ∙80% 이하
                높이 ∙ 4층 이하
    -    오수1          ∙옥외광고물 등
                형태     - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령,
                         부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                      ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                       로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
               건축선 ∙세부적인     건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                       에서 정한 내용을 따른다.
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        위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
              용도 허용   ∙건축법시행령 [별표1] 제22호 자원순환 관련 시설 중 하수 등 처리시설
                  불허 ∙허용용도이외의 용도
               건폐율 ∙20% 이하
               용적률 ∙80% 이하
                높이 ∙4층 이하
    -    오수1          ∙옥외광고물 등
                형태    -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                         외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                       ∙오수펌프장내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로
                건축선     의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                       ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                        한 내용을 따른다.
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지(제1종전용주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종일반주거지역)
        위치
 도면번호 (가구번호)  구분                   계 획 내 용
                  ∙ 블록형 단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
        단독1        - 전면도로 건축한계선 폭2m는 식재공간으로 조성, 높이 1m의 생울타리를
        단독2          주거지측에 조성하며 교목 및 초화류로 조성한다. 블록형 단독주택용지와
   -    단독3 대지내      전면도로간 단차(옹벽 등)이 발생시 벽천, 꽃을 테마로 한 옹벽의 그래픽
        단독4   공지     디자인 등을 이용하여 쾌적한 보행환경을 조성하도록 한다.
        단독5        - 블록형 단독주택용지 이면도로 건축한계선 폭 1m는 교목 또는 관목
        블단1          (초화류)을 이용하여 식재공간으로 조성한다.
                   - 블록별 일정면적 이상의 테마공간을 조성하도록 한다.
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제18639호                   관         보          2015. 11. 17.(화요일)
       위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
                      ∙ 전용단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
                       - 전면도로변의 건축한계선(2m)에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의
                         투시형 담장 또는 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고, 교목 또는
                         관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
                       - 이면도로변의 건축한계선 1m에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하
                         여 식재공간으로 조성한다.
                      ∙ 단독 및 점포주택용지의 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여
                        관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다.
                      ∙ 조경기준은 부천시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
                부대 ∙ 관한 부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에
                           규정 제4조, 제5조’의 부대복시설과 주택건설사업계획 승인권자가
              복리시설 요구하는       주민공동시설을 포함하여야 한다.
                차량 ∙∙ 대지내로의    차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
               출입구 와블록형      단독주택용지내 도로계획시 구역 외부 진입도로 등 주변도로
                          연계하여 계획한다.
                      ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘1세대당 1대 이상’과‘부천시 주차장 조례’에 의하
              주차대수 여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 주
               산정 및 거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해
               주차장 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
                설치 ∙ 주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치
                        기준에 따른다.
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                            계 획 내 용
                   ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등을
                     권장한다.
             대지내 -조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변 등
              공지      대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
                    -대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보
                      행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
              차량 ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차량출
             출입구 입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
       A1~3,       ∙대지내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
       B1~2,       ∙대지내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지내 도로에서
   -         대지내     설치한다.
       C1~2, 도로 ∙보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정하는
        S1           경우로서 대지내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로와 대지내 도
                     로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.
                   ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘부천시
                     주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
              부설 의해      산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
             주차장 영구임대주택과        국민임대주택은 ‘공공주택 업무처리지침’에 의해 산정된
                     주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보
                     하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
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