제19886호                      관          보            2020. 11. 27.(금요일)
도면     위 치
               구 분                        계 획   내 용
번호   (가구번호)
                        ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                         질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의
                         호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                         그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                         등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                         길이로 한다.
                         - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                        또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치       - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                        또는 주거동 길이 60m 이하
                        ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                         기준을 적용한다.
                         - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                         - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                        ∙ 단지서측 산록변으로의 경관을 고려한 주동배치 권장
                        ∙ 주변 자연경관을 고려한 서고동저의 주동배치 권장
                        ∙ 단지남북측방향의 주보행동선계획 권장
                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                         기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                        ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                        ∙ 동측하천변 경관을 고려한 동측주동 입면특화계획
               색 채      ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                        ∙ 중로2-연8호선변 대지경계에서 6m
                   건축
              건축선         (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                  한계선
                         ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                         에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                        ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                         할 것
                        ∙ 허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                        ∙ 불허용도
                         -허용용도 이외의 용도
                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율      ∙ 30%이하
               용적률      ∙ 180%이하
               높 이      ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                        ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                         및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                         1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
     A-2BL               그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                         등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                         길이로 한다.
                         - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                        또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치       - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                        또는 주거동 길이 60m 이하
                        ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                         기준을 적용한다.
                         - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                         - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                        ∙ 단지북측 산록변 통경을 고려한 주동배치 권장
                        ∙ 단지 내 경사를 활용한 주동배치 및 데크형 주차계획 권장

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