제19655호                                  관           보            2019. 12. 24.(화요일)
도면
      위치          구분                                      계획내용
번호
               건폐율           60% 이하
               용적률           380% 이하
                  높이                                       -
                             건축한계선은 「고양시 건축조례」 및 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·
               건축선
                              색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
                        건축물의 외관
                        - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하
                          여야 한다.
                        - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의
                          안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
             건축물의 형태 및    거쳐 달리할 수 있다.
               외관, 색채   - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                        - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                        상부 옥상녹화를 권장한다.
                        건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                         권장한다.
                        건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                             옥외광고물의 설치는‘지구단위계획 시행지침 제3편 제8장 옥외광고물 계획’, 「옥외광고물
              옥외광고물
                              등 관리법」, 「고양시 옥외광고물 등 관리조례」 등을 따른다.
               대지내
                             차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다.
              차량진출입
                             주차장의 설치기준은 「주차장법」,「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
             주차장 설치기준
                              정한 바에 따른다.
                             생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장 제14조 생태
              생태면적률
                              면적률’을 따른다.


     <변 경>
도면
      위치          구분                                      계획내용
번호
                             모든 획지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할
             획지의 분할과
                              할 수 없다.
               합병
                             획지의 합병은 인접한 두 개의 획지 내에서 허용한다.
                                        「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                                        「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                             주용도        「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                                        「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물
                                          종합유통센터 및 유사시설
                                        건축법시행령 [별표1] 의
      도1
-                                       - 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
      도2
                       허용               - 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
             용도
                       용도               - 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
                                        - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
                              부수
                                        - 제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                              용도
                                        - 제13호 운동시설
                                        - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                                        - 제18호 창고시설 중 창고
                                        - 제24호 방송통신시설
                                        ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 20% 이하를 차지하는 용도를 말한다.

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