제18877호                        관           보                2016. 11. 3.(목요일)
 도면         위 치           구 분                   계 획 내 용                 비고
 번호
                          용 도                        SR                건축물용도
                                                                       분류표참조
                          건폐율                       70%
                          용적률                       210%
                       높이 최고층수
                            최저층수
                                                     3층
                                                      -
                           건축지정선
                      배치 및 건축한계선                      -
                      건축선 벽면지정선                      1m
                                                      -
                                   ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물
                                     전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                                     서로
                                     아니라,조화를      이룰 수 조화를
                                              주변건물과도      있어야 유지하여
                                                               할 뿐만
                                     야벽재료를하며, 동일건축물에서
                                               사용할    경우에는  서로재료들간의
                                                               다른 외
                                      조화를 고려하여야 함
                                   ∙이상을  건축물의투시형1층 전면부의
                                                    벽면으로 외벽면은    50%
                                                            하고 셔터는
             준5,                        투시형 셔터를 설치함
  준         준8①-1                  ∙ 담장의 설치는 원칙적으로 불허하나,
                                      인접대지
                                      는 경우 보행  또는 등의도로 안전성을
                                                         등과 높이차가
                                                               위하거나있
                                      부득이한
                                      권자(또는 사유가허가권자)의 있을 경우
                                                          승인을해당거쳐승인달
                         형 태          리할 수 있음
                                   ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 또는 평지붕
                                      을의 선택하여     건축할철탑
                                           부대시설(옥탑,      수 있으며,
                                                            등)의 옥상층
                                                                높이는
                                       4.5미터를  초과할    수
                                   ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된  없음
                                       경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사
                                       용되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를
                                       통해
                                       건축물의 녹지공간을     최대화 하여야계획된
                                               지붕이 경사지붕으로        하고,
                                       경우
                                       줄무늬를 경사지붕의    형태는 용마루와
                                               갖춘 전통지붕의      디자인을세로도
                                       입 하고, 경사도는 1:0.8~1:1.2의 범위로
                                       하며,
                                       시붕면을 실외기 하며,
                                          고려해야     설치공간을난간  계획시경사지
                                                           높이의   반드
                                              평지붕 외곽에 설치하는 것을
                                        금지하고, 박공형식의 지붕이어야 함
                         색 채       ‘제Ⅲ편
                                    권역별 색채계획 제7장 (경관색채)’에서
                                                    기준을 따름 제시하는
                      < 준주거용지 건축물 용도분류표-변경없음>
      구 분                            건 축 물 의 용 도         비 고
                    ∙ 음의준주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에
                           용도                       의한 다
                      - 제1,2종 근린생활시설
      SR              --(안마시술소,
                          문화 및   안마원중및공연장,
                               집회시설
                          의료시설 중 가목
                                        단란주점  제외)
                                            전시장
                         (정신병원
                       -- 교육연구시설제외,중부대사업
                                     나목  중 바목
                                        내지 장례식장 제외)
                          업무시설 - 노유자시설
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 준주거용지의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임.
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