제18624호(그2)                   관 보                   2015. 10. 27.(화요일)
                - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
                - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용함
               •색채 및 옥외광고물
            색채 - 건축물의 색채는‘시행지침 [3-6 도시색채]’의 기준을 따른다.
               - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’ 기준을 따름
               •대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우‘가로활성화 및 가로 디자인
                특화 조치’를 위해 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은
                지구단위계획 결정도에 따름
               •지구단위결정도에서 지정한 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선은 다음에서 정한 사
           건축선  항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는
                  경우
                - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                  <별표 6-1> 상업용지 건폐율․용적률․높이
 구 분 중심상업지역(CC)
       S1(역세권)      S2(역세권)
                              일반상업지역(C)
                               S3(간선도로)        S4(이면도로)
                                                              근린상업지역(NC)
                                                                    S5
건폐율(%) 80% 이하       70% 이하       70%이하           70% 이하          70% 이하
용적률(%) 900% 이하      700%이하      600% 이하         500% 이하         400% 이하
최고층수       -            -     12층~15층 이하 8층~10층 이하             7층~10층 이하
최저층수    8층 이상        5층 이상       5층 이상           5층 이상           5층 이상
해당블록      CC1          C9     C1, C3, C5, C8 C2, C4, C6~C7,      NC1~NC9
                                  C12~14     C10~C11, C15~C30
                    <별표 6-2> 상업용지 건축물 용도
      구분      중심상업지역 CC           일반상업지역 C            근린상업지역 NC
                S1(역세권)   S2(역세권)  S3(간선도로) S4(이면도로)       S5
  주거     단독주택       ×         ×         ×         ×        ×
   및     공동주택       ×         ×         ×         ×        ×
업무시설군 업무시설          ○        ○          ●        ○         ○
         문화 및       ●        ●          ○        ○         ○
         집회시설 제한상영관 제외 제한상영관 제외 제한상영관 제외 제한상영관 제외 제한상영관 제외
                    ○        ○          ○        ○         ○
                종교집회장     종교집회장     종교집회장     종교집회장      종교집회장
         종교시설 (단, 건물의
                  당해용도가 (단, 당해용도가 (단, 당해용도가 (단, 당해용도가 (단, 당해용도가
                            건물의       건물의       건물의   건물의 부수용도인
  문화            부수용도인     부수용도인     부수용도인     부수용도인     경우에 한함)
   및           경우에 한함)   경우에 한함)   경우에 한함)   경우에 한함)
집회시설군               ○        ○          ○        ○
                옥외 철탑이   옥외 철탑이    옥외 철탑이    옥외 철탑이        ○
         운동시설     설치된       설치된       설치된       설치된   옥외 철탑이 설치된
               골프연습장은 골프연습장은 골프연습장은 골프연습장은 골프연습장은 제외
                   제외        제외        제외        제외
         수련시설       ×         ×         ×         ×        ○
        노유자시설       ×         ×         ×         ×        ○
       관광휴게시설       ○        ○          ○         ×        ×
                                                 ○         ○
         판매시설       ●        ●          ●      상점 및   상점 및 이와유사한
판매시설군                                         이와유사한     용도에 한함
                                             용도에 한함
         위락시설       ○        ○          ○        ○         ×
         숙박시설       ○        ○          ×        ○         ×
 교육연구               ○        ○          ○        ○         ○
의료시설군 의료시설     (정신병원 및 (정신병원 및 (정신병원 및 (정신병원 및
               격리병원제외) 격리병원제외) 격리병원제외) 격리병원제외)
                                                       (정신병원 및
                                                       격리병원제외)
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