yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17259호                         관                    보            2010. 5.18. (화요일)

                         면      적(㎡)                 구성비(%)
    구     분                                                            비         고
                   기      정       변     경          기정      변경

    하     천            73,823      73,684           12.5    12.5     도로 5,344㎡ 중복

    공공청사                1,621         1,621          0.3     0.3      소방파출소 등

    학     교            31,380      20,757            5.4     3.5   유1, 초1, 중1(고1 폐지)

    주민복합시설                 -          2,000           -      0.4           신설

    사회복지시설                 -          1,319           -      0.2           신설

    종교시설                1,321         1,321          0.2     0.2           2개소

                                                                   도시형공장 등 자족기능용지
    도시지원시설             47,866      47,749            8.1     8.1
                                                                           3개소

    주 유 소               1,400         1,400          0.2     0.2           1개소

    가스공급설비                25            20         0.004   0.003           1개소

4. 사업시행기간(변경없음)

 ○사업착수일:2005년 9월 5일(개발계획 승인일)

 ○사업준공일:2010년 12월 31일

5. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)

 가. 위   치:서울특별시 강동구 상일동, 강일동 일원

 나. 면   적:589,570.3㎡

6. 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음)

 가. 공시송달대상

  ○이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지등

   의 권리자

 나. 공시송달방법

  ○택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일

   간신문 1개지에 각1회 이상 공고

7. 수용할 토지등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자

 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:게재생략(개발계획 변경 내 포함)

8. 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항:붙임(관계도면 게재생략:서울특별시, 서울특별시 SH

 공사에 비치)

9. 국토의계획및이용에관한법령에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항:붙임(관계도면 게재생략:

 서울특별시, 서울특별시 SH공사에 비치)

                                              99
제17259호                            관                 보               2010. 5.18. (화요일)
10. 「토지이용규제기본법」 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템

 (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능

               서울 강일2 택지개발예정지구 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역 결정(변경)조서

 가. 용도지역 결정(변경)조서

2. 도시계획시설 결정(변경) 조서

 가. 교통시설

 나. 공간시설

 다. 유통 및 공급시설

 라. 공공·문화체육시설

 마. 방재시설

3. 도시관리계획 결정(변경)도

 ▧용도지역 결정(변경)도 (S = 1:3,000)

 ▧도시계획시설 결정(변경)도 (S = 1:3,000)

1. 용도지역의 세분 및 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역 결정(변경)조서

                                          면         적(㎡)                     구성비
      구        분                                                                       비   고
                            기     정            변        경       변 경 후         (%)

       총       계            589,570.30              -           589,570.3      100.0

           소       계            332,263           감) 7,383        324,880       55.1
주거
      제3종일반주거지역                 249,259           감) 7,383        241,876       41.0
지역
           준주거지역                 83,004             -              83,004       14.1

녹지         소       계        257,307.30            증) 7,383      264,690.3       44.9

지역      자연녹지지역              257,307.30            증) 7,383      264,690.3       44.9

  ○용도지역 결정(변경) 사유서

도면표                          용도지역
           위       치                                    면적(㎡)               결정(변경)사유
시번호                     기   정         변       경

                                                                 ○고등학교폐지에 따른 근린공원
           강동구          제3종           자연녹지                         ②의 확장부분을 제3종일반주
  1                                                     7,383
        강일동 일원         일반주거지역             지역                       거지역에서 자연녹지지역으로
                                                                   변경

                                              100
제17259호                        관                    보                   2010. 5.18. (화요일)
     ○하천 변경사유서

도면표시번호        시설명                 변    경    내     용                        변    경   사      유

                     ○면적 변경
                         -면적:73,823㎡→79,028㎡,
                                                                   ○도로부분 포함하여 면적 증가
                          증) 5,205㎡
     1        고덕천                                                   및 비고란 도로 중복결정 면적
                     ○비고
                                                                    기재
                         -(   )사업지구내→(          )사업지구내,
                         도로와 중복결정(5,344㎡)

  2) 유수지 결정조서(변경)

     도면표           시설의                          면          적(㎡)             최 초
구분           시설명              위   치                                                        비    고
     시번호           세 분                     기 정         변 경      변경후         결정일

                               강동구                                                             2호
                    저류                                                    건교고481
변경       1   유수지               상일동         4,476       증) 127     4,603                 수변공원 내
                    시설                                                    2005.12.29
                              96답 일원                                                       중복결정

     ○유수지 변경사유서

도면표시번호       시설명                  변    경    내      용                        변   경      사   유

                    ○위치 및 면적 변경
     1       유수지     -위치:강일동→상일동                                     ○위치 및 구적오차 조정
                     -면적:4,476㎡→4,603㎡, 증) 127㎡

3. 도시관리계획 결정(변경)도
 ○도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도:게재생략
 ○도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도:게재생략
4. 「토지이용규제기본법」 제8조 및 동법 시행령 제6조의 규정에 의거 별도의 지형도면을 작성·고
 시하지 아니함:게재생략
              서울 강일2 택지개발예정지구 제1종 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)도
3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 라. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(
  변경)조서
 마. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
                                            108
제17259호                            관                    보              2010. 5.18. (화요일)
1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경없음):게재생략
2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 (변경없음):게재생략
3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서:게재생략 (도시관리계획의 결정(변경)내용과 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 :게재생략 (도시관리계획의 결정(변경)내용과 같음)
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  ▨공동주택용지(변경없음):게재생략
  ▨근린생활시설용지(변경없음):게재생략
  ▨공공시설용지 및 기타용지
   -최대개발규모(신설)

                      최대개발규모(㎡)
      구    분                                                        비      고
                     기       정   변       경

도2(도시지원시설2)              -       6,000        •과대한 규모로의 개발을 방지하고, 장방형(세장비
                                                 1:3 이상)으로의 개발을 방지하기 위하여, 가구별
도3(도시지원시설3)              -       8,500
                                                 평균획지규모의 3배 적용

   -가구 및 획지 규모와 조성에 관한 결정조서(변경)

          가구 또는                               면       적(㎡)
시설명                  위       치                                                 비    고
          획지 번호                      기    정       변       경   변경후

           소 계           -           47,866           -       47,749

                    강동구 상일동
          도1-①                       27,604           -       27,604
                    367-4잡 일원

               -①                        1,780        -        1,780

               -②                        1,848        -        1,848 •획지선폐지 획지분할가능
                                                                      선 지정 및 그에 따른 획
               -③                        1,851        -        1,851
                                                                      지번호 변경
 도시
               -④                        1,833        -        1,833
 지원
 시설                 강동구 상일동                                             •획지선폐지 획지분할가능
          도2                                                             선 지정 및 그에 따른 획
                    380대 일원
                                                                         지번호 변경
                                                                        •완충녹지 내 신설도로와의
               -⑤                        1,811 감) 122          1,689
                                                                         원활한 연결을 위하여 도
                                                                         시지원시설용지2-⑤ 남측
                                                                         도로 선형을 조정함에 따
                                                                         라 면적 감소

                                              109
제17259호                    관                  보                  2010. 5.18. (화요일)


      가구 또는                       면         적(㎡)
시설명             위      치                                              비      고
      획지 번호                 기정          변경          변경후

           -①                2,835          -       2,835
                                                              •획지선폐지 획지분할가능선
           -②                2,703          -       2,703      지정 및 그에 따른 획지번
                                                               호 변경
도시         -③                2,512          -       2,512
                강동구 상일동
지원    도3
                373-1잡 일원                                     •획지선폐지 획지분할가능선
시설
                                                               지정 및 그에 따른 획지번
                                                               호 변경
           -④                3,089          증) 5    3,094
                                                              •인 접 획 지(가 스 공 급 설 비)의
                                                               위치 및 선형조정에 따른
                                                               면적변경
                강동구 강일동
       공1                     895           -        895 소방파출소
공공              498-1답 일원
청사              강동구 강일동
       공2                     726           -        726
                504-3대 일원
                                                              •대 한 도 시 가 스 주 식 회 사 의
가스공             강동구 강일동                                        가스공급
       가1                        25         감) 5         20
급설비             67-4답 일원                                      •설비 변경 요구에 따른 위
                                                               치 및 면적 변경
                강동구 강일동
       종1                     661           -        661
종교              642-1전 일원
용지              강동구 강일동
       종2                     660           -        660
                67-4잡 일원
                강동구 강일동
주유소    유1                    1,400          -       1,400
                642-1전 일원
                강동구 상일동                                       •강동 교육청 요구에 따른
       학1                    9,907      증) 132 10,039
                 98잡 일원                                        초등학교와 중학교의 위치
                강동구 강일동                                        변경 및 그에 따른 면적변
       학2                    9,818          -       9,818
                495-3잡 일원                                      경

학교    기정   학3   강동구 상일동                                       •서울시 교육청 요구에 따른
                            10,755     감)10,755      -
      변경    -   92-2잡 일원                                       폐지

      기정   학4   강동구 강일동                              900 •학3 폐지에 따른 획지명 변
                              900           -
      변경   학3    47잡 일원                              900       경:학4→학3

                                      110
제17259호                     관                 보               2010. 5.18. (화요일)


        가구 또는                         면        적(㎡)
시설명               위         치                                         비      고
        획지 번호                    기정          변경        변경후
                  강동구 강일동
           주1                     769          -        769
                  642-1전 일원
                  강동구 강일동
주차장        주2                     661          -        661
                  512-3전 일원
                  강동구 강일동
           주3                    2,258         -       2,258
                  499-2답 일원
                                                               •노인복지욕구 증가에 따른
사회복               강동구 상일동
           복1                    -           증)1,319   1,319    복지욕구 충족을 위해 사회
지시설                   93전 일원
                                                                복지시설 신설
                                                               •강동구청 요구에 따른 주민
주민복               강동구 상일동
           주민1                   -           증)2,000   2,000    편의증대를 위한 시설용지
합시설                   93전 일원
                                                                확보

라. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(
 변경)조서
 ▨공동주택용지(변경없음):게재생략
 ▨근린생활시설용지(변경없음):게재생략
 ▨공공시설용지 및 기타용지
     -도시지원시설 용지(변경없음):게재생략
     -공공청사(변경없음):게재생략
     -가스공급설비(변경없음):게재생략
     -종교시설(변경없음):게재생략
     -주유소(변경없음):게재생략
     -학교(획지명 변경)

도면번호        위    치
                        구   분            계         획   내       용             비     고
기정 변경 기정 변경

                                •지정용도
                                 -건축법 시행령 별표1의 제10호 가목 중 초
                                  등학교·중학교·고등학교
                                 -건축법 시행령 별표1의 제11호 가목 아동
학1- 학1 학1- 학1                                                              학3(고등학교)
                       용도 기정      관련시설(영유아보육시설·아동복지시설·
학3    학2    학3   학2                                                        폐지
                                  유치원, 그밖에 이와 유사한 것으로서 제1
                                  종근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을
                                  말한다)
                                •불허용도:지정용도 이외의 건축물

                                         111
제17259호                   관          보               2010. 5.18. (화요일)

도면번호       위    치
                     구   분         계      획       내   용             비     고
기정 변경 기정 변경

                              •지정용도
                               -건축법 시행령 별표1의 제10호 가목 중 초
                                등학교·중학교
                               -건축법 시행령 별표1의 제11호 가목 아동
                         변경     관련시설(영유아보육시설·아동복지시설·
                                유치원, 그밖에 이와 유사한 것으로서 제1
                                종근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을
                                말한다)
                              •불허용도:지정용도 이외의 건축물

                     건폐율                  30% 이하

                     용적률                  150% 이하

                     높   이                5층 이하

                     배   치                    -

                              •담장은 1.5m이하의 투시형 담장 또는 생울
                     형   태
                               타리로 설치

                     색   채                    -

                     건축선                      -

도면번호       위    치
                     구   분            계   획       내   용             비     고
기정 변경 기정 변경

                              •지정용도
                               -건축법 시행령 별표1의 제11호 가목 아동
                                관련시설(영유아보육시설·아동복지시설·
                                                                  획지명 변경
                     용 도        유치원, 그밖에 이와 유사한 것으로서 제1
                                                                  학4→학3
                                종근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을
                                말한다)
학4    학3   학4   학3
                              •불허용도:지정용도 이외의 건축물

                     건폐율                  50% 이하

                     용적률                  200% 이하

                     높   이                5층 이하

                     배 치                      -

                                   112
제17259호                     관               보               2010. 5.18. (화요일)

도면번호         위     치
                        구   분         계          획       내   용              비    고
기정 변경 기정 변경

                                ·담장은 1.5m이하의 투시형 담장 또는 생울
                        형 태
                                타리로 설치

                        색 채                          -

                        건축선                          -

     -주차장(변경없음):게재생략
     -사회복지시설(신설)
도면
       위 치     구   분              계      획       내       용                  비   고
번호
                       •지정용도
                        -건축법 시행령 별표1의 제11호 노유자시설
                       •허용용도
                        -건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종근린생활시설 중 가
복1     복1        용 도
                         목, 나목, 마목
                        -건축법 시행령 별표 1 제4호 제2종근린생활시설 중 나
                         목, 라목, 마목
                       •불허용도:지정 및 허용용도 외의 건축물

               건폐율                       50% 이하

               용적률                    250% 이하

               높   이                     5층 이하

               배   치                         -

               형   태                         -

               색   채                         -

                       •대로3-217호선변 건축한계선 3m
               건축선                                                         결정도참조
                       •중로3-432호선변 건축한계선 1.5m

     -주민복합시설(신설)
도면
       위 치     구   분              계      획       내       용                  비   고
번호
                       •허용용도
주민      주민
                 용 도    -건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종근린생활시설 중 가
 1       1
                         목, 나목, 다목, 바목 중 공공도서관

                                      113
제17259호                         관               보               2010. 5.18. (화요일)

도면
      위 치   구   분                 계       획       내       용                  비    고
번호
                        -건축법 시행령 별표 1 제4호 제2종근린생활시설 중 나
                         목, 라목(실내낚시터, 물놀이형시설 제외)
                        -건축법 시행령 별표 1 제5호 문화 및 집회시설(동·식
                         물원 제외)
                        -건축법 시행령 별표 1 제11호 노유자시설
                        -건축법 시행령 별표 1 제13호 운동시설(실내낚시터,
                         물놀이형시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        ※제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 중 나목은 매
                         점, 구내식당으로 이용되는 경우에 한함
                     •불허용도:허용용도 이외의 건축물

            건폐율                           50% 이하

            용적률                           250% 이하

            높 이                           5층 이하

            배 치                               -

            형 태                               -

            색 채                               -

                     ·대로3-217호선변 건축한계선 3m
            건축선                                                            결정도참조
                     ·중로3-432호선변 건축한계선 1.5m

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ▨공동주택용지(변경)
도면
      위 치       구   분                 계       획       내       용               비   고
번호
                         •차량출입구는 교통영향평가상의 출입구 지정 사항을
                           준수하여야 하며, 결정도에서 지정한 단지내 차량동선
                           의 위치에 설치할 것을 권장한다.
                         •차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에
아1-   아1-       차량
                           타 용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출
아3    아3        출입구
                           입구 또는 교차로와 ‘T’ 자 또는 ‘+’자 교차를 하도
                           록 권장한다.
                         •두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량
                           출입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다.

                                      114
제17259호                   관             보           2010. 5.18. (화요일)

도면
      위 치    구   분             계     획       내   용               비    고
번호
                      •단지내 주도로는 결정도에서 지정한 단지내 차량동선
             단지내       을 따라 설치할 것을 권장한다.
             도로       •단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할
                       때 직각으로 교차되도록 권장한다.
                      •결정도에서 단지내 보행동선이 지정된 주택단지는 보

            단지내 기정     행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용

            보행자        도로, 학교 및 유치원시설 등 보행유발요소로의 접근

            통로         성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다

                 변경                      -

                      •공동주택용지내 주차장은 주택건설기준 등에 관한 규
                       정, 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등
                       관련법규에 적합하게 설치하여야 하며, 교통영향평가
                       심의 의결 내용을 따라야 한다.
                      •공동주택용지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 하
            주차장 설치
                       고 지상부에 설치시에는 바닥포장을 잔디블록을 사용
             기준
                       할 것을 권장한다.
                      •공동주택단지내 10세대당 1대 이상을 자전거주차장으
                       로 확보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설
                       치하도록 하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조·
                       시설기준에관한 규칙」 제16조에 적합하여야 한다.
                      •공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는
                       단지내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치
            전면공지       하여서는 아니 된다. 다만, 전면공지내 차폐조경이 지
                       정된 곳은 수림대로 조성하여 간선도로로부터 발생하
                       는 환경저해요소로부터 차폐되도록 해야 한다.

 ▨근린생활시설용지(변경)
도면
      위 치    구   분             계     획       내   용                비   고
번호
                      •결정도에서 차량 출입구가 지정된 필지는 지정된 위
                       치에 차량출입구를 설치하여야 한다.
                      •결정도에서 차량출입불허구간이 지정된 위치에서는
                       차량의 출입을 하여서는 아니된다.
근1-   근1-    차량의
                      •차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은
근3     근3    진출입
                       곳으로 자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구
                       의 장변구간에 차량 출입구를 설치하여야 한다.
                      •근린생활시설 차량진출입구는 가급적 인접필지와 공
                       동주차통로로 조성할 것을 권장한다.

                               115
제17259호                    관              보           2010. 5.18. (화요일)

도면
     위 치    구   분               계      획       내   용               비   고
번호

                     •근린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차
            주차장
                      장법 및 서울시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합
           설치기준
                      하게 설치하여야 한다.

           주차장의      •옥내주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽
           구조 및       사이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확보하여야 한
            배치        다.

                     •건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하
                      고 보행자가 24시간 통행이 가능한 구조로 하여야 한
                      다.
                     •전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의
                기정
                      시설물을 설치하거나 적치하여서는 아니 된다.
                     •포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거
                      나 유사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차
                      를 두어서는 아니 된다.
                     ·건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하
                      고 보행자가 24시간 통행이 가능한 구조로 하여야 한
                      다.
           전면
                     ·전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 시설물을
           공지
                      설치하거나 적치하여서는 아니 된다.
                     ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거
                      나 유사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차
                변경    를 두어서는 아니 된다.
                     ·차량출입이 허용되는 구간(차량출입불허외의 구간)
                      에서 차량출입구 설치시, 전면공지의 일부를 내부도
                      로(주차통로)로 조성할 수 있다.
                     ·간선도로에서의 차량출입이 허용된 경우, 간선도로내
                      보도에 차량출입통로 및 보도와 접하는 도로경계부에
                      안전시설 등을 설치하여 보행자의 안전을 확보하여야
                      한다.

                     ·가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할
           대지내 조
                      것을 권장한다.
           경 및 옥외
                     ·대지내 조경을 설치시 근린생활시설 건축물 측면에
            마당
                      설치할 것을 권장한다.

                                 116