yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 변경
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
합
계
1,487,414
-
-
28,001
67,198
-
공동
주택
아
파
트
A-1
소계
41,744
-
-
874
2,098
-
60㎡이하
41,744
180
85
874
2,098
분양전환공공임대
A-2
소계
43,398
-
-
1,292
3,100
-
60㎡이하
22,303
220
56
792
1,901
통합공공임대
60㎡이하
8,038
220
74
216
518
60㎡이하
9,019
220
85
211
506
60-85㎡이하
4,038
220
110
73
175
A-3
소계
51,909
-
-
1,461
3,506
-
60㎡이하
27,194
200
56
915
2,196
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
7,462
200
74
190
456
60㎡이하
11,999
200
85
266
638
60-85㎡이하
5,254
200
110
90
216
A-4
소계
45,272
-
-
900
2,160
-
60㎡이하
30,332
165
83
603
1,447
신혼희망(공공분양)
60㎡이하
14,940
165
83
297
713
신혼희망(행복주택)
A-5
소계
63,920
-
-
1,529
3,669
-
60㎡이하
33,238
160
56
950
2,280
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
10,227
160
74
221
530
60㎡이하
14,062
160
85
265
636
60-85㎡이하
6,393
160
110
93
223
A-6
소계
34,475
-
-
643
1,543
-
60㎡이하
24,133
170
85
483
1,159
분양전환공공임대
60-85㎡이하
10,342
170
110
160
384
A-7
소계
24,059
-
-
539
1,293
-
60㎡이하
12,511
150
56
335
804
통합공공임대
60㎡이하
3,849
150
74
78
187
60㎡이하
5,293
150
85
93
223
60-85㎡이하
2,406
150
110
33
79
A-8
소계
35,274
-
-
594
1,426
-
60㎡이하
10,582
170
85
212
509
분양전환공공임대
60-85㎡이하
24,692
170
110
382
917
A-9
소계
31,484
-
-
753
1,807
-
60㎡이하
16,372
160
56
468
1,123
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
5,037
160
74
109
262
60㎡이하
6,926
160
85
130
312
60-85㎡이하
3,149
160
110
46
110
A-10
소계
28,401
-
-
445
1,068
-
60㎡이하
14,201
150
85
251
602
분양전환공공임대
60-85㎡이하
14,200
150
110
194
466
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
B-1
소계
79,119
-
-
1,376
3,303
-
60-85㎡이하
60,892
200
110
1,059
2,542
공공분양
60-85㎡이하
18,227
200
110
317
761
통합공공임대
B-2
60-85㎡이하
70,962
180
110
1,161
2,786
민간임대
B-3
60-85㎡이하
23,666
150
110
323
775
민간임대
S-1
소계
22,541
-
-
494
1,185
-
60㎡이하
15,779
200
85
371
890
공공분양
60-85㎡이하
6,762
200
110
123
295
S-2
소계
47,150
-
-
1,073
2,575
-
60㎡이하
31,629
230
85
778
1,867
공공분양
60-85㎡이하
15,521
230
110
295
708
S-3
소계
82,930
-
-
1,306
3,135
-
60㎡이하
56,129
160
85
954
2,290
공공분양
60-85㎡이하
26,801
160
110
352
845
S-4
소계
58,343
-
-
1,024
2,458
-
60㎡이하
40,840
160
85
769
1,846
공공분양
60-85㎡이하
17,503
160
110
255
612
S-5
소계
39,526
-
-
759
1,822
-
60㎡이하
27,668
175
85
570
1,368
공공분양
60-85㎡이하
11,858
175
110
189
454
S-6
소계
25,289
-
-
430
1,032
-
60㎡이하
17,702
155
85
323
775
공공분양
60-85㎡이하
7,587
155
110
107
257
S-7
소계
46,023
-
-
598
1,435
-
60-85㎡이하
23,012
160
110
335
804
민간분양
85㎡초과
23,011
160
140
263
631
S-8
소계
53,371
-
-
925
2,220
-
60㎡이하
34,691
160
85
653
1,567
공공분양
60-85㎡이하
18,680
160
110
272
653
S-9
소계
73,846
-
-
1,519
3,645
-
60㎡이하
48,000
190
85
1,073
2,575
공공분양
60-85㎡이하
25,846
190
110
446
1,070
S-10
소계
42,395
-
-
827
1,985
-
60㎡이하
27,557
180
85
584
1,402
공공분양
60-85㎡이하
14,838
180
110
243
583
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
S-11
소계
45,823
-
-
680
1,632
-
60㎡이하
7,882
160
85
148
355
민간분양
60-85㎡이하
14,205
160
110
207
497
85㎡초과
14,663
160
140
168
403
60㎡이하
5,865
160
85
110
264
통합공공임대
60-85㎡이하
3,208
160
110
47
113
S-12
소계
34,792
-
-
580
1,392
-
60㎡이하
6,019
180
85
127
305
민간분양
60-85㎡이하
10,751
180
110
176
422
85㎡초과
11,133
180
140
143
343
60㎡이하
4,419
180
85
94
226
통합공공임대
60-85㎡이하
2,470
180
110
40
96
S-13
소계
40,752
-
-
794
1,905
-
60㎡이하
26,489
180
85
561
1,346
민간분양
60-85㎡이하
14,263
180
110
233
559
S-14
소계
55,673
-
-
1,085
2,604
-
60㎡이하
36,187
180
85
766
1,838
공공분양
60-85㎡이하
19,486
180
110
319
766
S-15
소계
37,665
-
-
592
1,421
-
60㎡이하
6,554
170
85
131
314
민간분양
60-85㎡이하
11,601
170
110
179
430
85㎡초과
12,053
170
140
146
350
60㎡이하
4,595
170
85
92
221
통합공공임대
60-85㎡이하
2,862
170
110
44
106
S-16
소계
91,307
-
-
1,483
3,559
-
60㎡이하
59,350
150
85
1,047
2,513
공공분양
60-85㎡이하
31,957
150
110
436
1,046
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
S-17
소계
47,172
-
-
698
1,674
-
60㎡이하
7,878
160
85
148
355
민간분양
60-85㎡이하
15,001
160
110
218
523
85㎡초과
15,095
160
140
173
415
60㎡이하
5,897
160
85
111
266
통합공공임대
60-85㎡이하
3,301
160
110
48
115
S-18
소계
27,648
-
-
449
1,078
-
60㎡이하
17,971
150
85
317
761
공공분양
60-85㎡이하
9,677
150
110
132
317
S-19
소계
41,485
-
-
795
1,907
-
60㎡이하
16,608
210
85
391
938
민간분양
60-85㎡이하
12,423
210
110
226
542
85㎡초과
12,454
210
140
178
427
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) A-3, A-5, A-9블록에고령자복지주택거점단지(각250호) 3개소를반영하였으며, 용적률은공동주택용지내거점
사회복지시설설치시용적률의추가5% 범위내에서완화할수있음
*A-3 : 200% 이하→205% 이하/ A-5 : 160% 이하→165% 이하/ A-9 : 160% 이하→165% 이하
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구
계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
5) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
6) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를준수하여
초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
7) 민간분양중S11, S12, S15, S17, M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부
(조서상의임대주택호수이상)를공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활
용하는민간분양공공택지임
4) 근린생활시설용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
근린생활시설
근생
근생
1∼6,
9∼13,
16∼19
용도구분
SR1(수변친화형)
SR2(주거지원형)
SR3(한옥형)
용
도
허용
용도
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프
연습장,
다중생활시설,
단란
주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원, 격리
병원, 부수시설의장례식장제외)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
<부용도>(지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제5호문화및집회시설중
공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프
연습장제외)
<부용도>(지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중아동
관련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프
연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 230% 이하
· 230% 이하
· 100% 이하
높이
· 5층이하
· 4층이하
· 5층이하
· 2층이하
해당블록· 근생3, 근생10∼11
· 근생9,
근생19
· 근생1∼2,
근생4∼6
근생12∼13
· 근생16∼18
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제74조, 제75조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제76조내지제79조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제80조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제81조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제82조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제83조, 제84조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
근린생활시설
근생
근생
1∼2,
4∼6
9∼10,
13,
16∼19
용도구분
SR1(수변친화형)
SR2(주거지원형)
SR3(한옥형)
용
도
허용
용도
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프
연습장,
다중생활시설,
단란
주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원, 격리
병원, 부수시설의장례식장제외)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프
연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
<부용도>(지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제5호문화및집회시설중
공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프
연습장제외)
<부용도>(지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중아동
관련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프
연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보
호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 230% 이하
· 230% 이하
· 100% 이하
높이
· 5층이하
· 4층이하
· 5층이하
· 2층이하
해당블록· 근생10
· 근생9,
근생19
· 근생1∼2,
근생4∼6
근생13
· 근생16∼18
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제74조, 제75조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제76조내지제79조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제80조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제81조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제82조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제83조, 제84조에따른다.
5) 상업시설용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
상업시설
상업
상업
1∼4
용도구분
C1(중심형)
C2(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도>(지상연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
- 제27호관광휴게시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 안마시술소
제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<부용도>(지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 안마
시술소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
· 70% 이하
용적률
· 600% 이하
· 600% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제91조에따른다.
해당블록· 상업3
· 상업1∼2, 상업4
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제92조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제93조내지제95조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제96조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제97조, 제98조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제99조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제100조, 제101조에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
상업시설
상업
상업
1∼4
용도구분
C1(중심형)
C2(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도>(지상연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
- 제27호관광휴게시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 안마시술소
제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설제외)
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<부용도>(지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 안마
시술소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
· 70% 이하
용적률
· 600% 이하
· 600% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제91조에따른다.
해당블록· 상업3
· 상업1∼2, 상업4
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제92조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제93조내지제95조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제96조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제97조, 제98조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제99조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제100조, 제101조에따른다.
6) 주상복합 및 공공복합 용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
주상복합
공공복합
M,
PM
M-1
∼7,
PM-1
∼3
용도구분
AC1(일반형)
AC2(공공복합형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 미만)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부
대시설및복리시설
<주용도> (지상연면적의90% 미만)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대
시설및복리시설
<부용도> (지상연면적의10% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제7호판매시설주1)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
※단, 요양병원은M-3, M-7에한하여허용
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<부용도> (지상연면적의10% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생
활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시
설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터,
공공업무등의공공수요에대하여복합화를권
장함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 70%이하· 60%이하
용적률
· 220%
이하
· 240%
이하
· 330%
이하
· 380%
이하
· 450%
이하
· 220%이하
· 240%이하
· 300%이하
높이주2)
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제110조에따른다.
해당블록· M-7 · M-1 · M-3
· M-2
M-4∼5
· M-6
· PM-2
· PM-3
· PM-1
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제111조내지제114조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제115조, 제116조, 제118조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제117조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제120조, 제121조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제122조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제123조에따른다.
주1) 제7호판매시설은「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함(M-1, M-3, M-7 획지에해당)
주2) 건축물의높이는유산영향평가완료후조정예정임
○ 변경
도면
번호
위치
구분
주상복합
공공복합
M,
PM
M-1
∼7,
PM-1
∼3
용도구분
AC1(일반형)
AC2(공공복합형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 미만)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호
및
제14호에
의한
부대시설및복리시설
<주용도> (지상연면적의90% 미만)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대
시설및복리시설
<부용도> (지상연면적의10% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제7호판매시설주1)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
※단, 요양병원은M-3, M-7에한하여허용
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<부용도> (지상연면적의10% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원, 부수
시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터,
공공업무등의공공수요에대하여복합화를
권장함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 70%이하· 60%이하
용적률
· 220%
이하
· 240%
이하
· 330%
이하
· 380%
이하
· 450%
이하
· 220%이하
· 240%이하
· 370%이하
높이주2)
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제110조에따른다.
해당블록· M-7 · M-1 · M-3
· M-2
M-4∼5
· M-6
· PM-2
· PM-3
· PM-1
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제111조내지제114조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제115조, 제116조, 제118조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제117조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제120조, 제121조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제122조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제123조에따른다.
주1) 제7호판매시설은「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함(M-1, M-3, M-7 획지에해당)
주2) 건축물의높이는유산영향평가완료후조정예정임
주3) 복합용지의주거비율은<별표4>, <별표5>를따름
○ 기정
▮<별표4> 주상복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
188,779
4,696
11,270
-
-
-
-
-
-
M-1
소계
48,072
849
2,037
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
13,387
286
686
85
60
240
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
12,842
212
509
110
60
240
-
-
85㎡초과
12,027
156
374
140
60
240
-
-
60㎡이하
6,787
145
348
85
60
240
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
3,029
50
120
110
60
240
-
-
M-2
소계
43,180
1,184
2,842
-
-
-
-
-
-
60㎡-85㎡이하
10,687
332
797
110
60
380
-
민간분양
(주거비율90%)
-
85㎡초과
23,749
580
1,392
140
60
380
-
-
60㎡-85㎡이하
8,744
272
653
110
60
380
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
M-3
소계
23,146
551
1,323
-
-
-
-
-
-
60㎡-85㎡이하
5,717
154
370
110
60
330
-
민간분양
(주거비율90%)
-
85㎡초과
12,730
270
648
140
60
330
-
-
60㎡-85㎡이하
4,699
127
305
110
60
330
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
M-4
소계
10,536
352
844
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
5,626
201
482
85
60
380
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
2,518
70
168
110
60
380
-
-
60㎡이하
1,749
63
151
85
60
380
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
643
18
43
110
60
380
-
-
M-5
소계
8,757
314
754
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
6,756
242
581
85
60
380
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡이하
2,001
72
173
85
60
380
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
M-6
소계
24,167
954
2,290
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
12,929
548
1,315
85
70
450
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
5,728
187
449
110
70
450
-
-
60㎡이하
3,988
169
406
85
70
450
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
1,522
50
120
110
70
450
-
-
M-7
소계
30,921
492
1,180
-
-
-
-
-
-
60㎡-85㎡이하
7,653
138
331
110
60
220
-
민간분양
(주거비율90%)
-
85㎡초과
17,007
241
578
140
60
220
-
-
60㎡-85㎡이하
6,261
113
271
110
60
220
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
○ 변경
▮<별표4> 주상복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
188,767
4,573
10,975
-
-
-
-
-
-
M-1
소계
48,072
849
2,037
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
13,387
286
686
85
60
240
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
12,842
212
509
110
60
240
-
-
85㎡초과
12,027
156
374
140
60
240
-
-
60㎡이하
6,787
145
348
85
60
240
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
3,029
50
120
110
60
240
-
-
M-2
소계
43,168
1,061
2,547
-
-
-
-
-
-
85㎡초과
34,426
789
1,894
140
60
380
-
민간분양
(주거비율90%)
-
60㎡-85㎡이하
8,742
272
653
110
60
380
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
M-3
소계
23,146
551
1,323
-
-
-
-
-
-
60㎡-85㎡이하
5,717
154
370
110
60
330
-
민간분양
(주거비율90%)
-
85㎡초과
12,730
270
648
140
60
330
-
-
60㎡-85㎡이하
4,699
127
305
110
60
330
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
M-4
소계
10,536
352
844
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
5,626
201
482
85
60
380
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
2,518
70
168
110
60
380
-
-
60㎡이하
1,749
63
151
85
60
380
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
643
18
43
110
60
380
-
-
M-5
소계
8,757
314
754
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
6,756
242
581
85
60
380
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡이하
2,001
72
173
85
60
380
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
M-6
소계
24,167
954
2,290
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
12,929
548
1,315
85
70
450
-
민간분양
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
5,728
187
449
110
70
450
-
-
60㎡이하
3,988
169
406
85
70
450
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡-85㎡이하
1,522
50
120
110
70
450
-
-
M-7
소계
30,921
492
1,180
-
-
-
-
-
-
60㎡-85㎡이하
7,653
138
331
110
60
220
-
민간분양
(주거비율90%)
-
85㎡초과
17,007
241
578
140
60
220
-
-
60㎡-85㎡이하
6,261
113
271
110
60
220
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
○ 기정
▮<별표5> 공공복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
62,710
1,993
4,784
-
-
-
-
-
-
PM-1
소계
14,659
537
1,289
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
7,971
349
838
56
60
300
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
60㎡이하
2,414
80
192
74
60
300
-
-
60㎡이하
1,941
56
134
85
60
300
-
-
60㎡-85㎡이하
2,333
52
125
110
60
300
-
-
PM-2
소계
25,948
734
1,762
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
13,440
454
1,090
56
60
220
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
60㎡이하
5,477
140
336
74
60
220
-
-
60㎡이하
3,775
84
202
85
60
220
-
-
60㎡-85㎡이하
3,256
56
134
110
60
220
-
-
PM-3
소계
22,103
722
1,733
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
11,368
444
1,066
56
60
240
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
60㎡이하
3,383
100
240
74
60
240
-
-
60㎡이하
5,441
140
336
85
60
240
-
-
60㎡-85㎡이하
1,911
38
91
110
60
240
-
-
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
○ 변경
▮<별표5> 공공복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
62,710
2,396
5,751
-
-
-
-
-
-
PM-1
소계
14,659
940
2,256
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
14,659
940
2,256
48
60
370
-
통합공공임대
(주거비율80%)
-
PM-2
소계
25,948
734
1,762
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
13,440
454
1,090
56
60
220
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
60㎡이하
5,477
140
336
74
60
220
-
-
60㎡이하
3,775
84
202
85
60
220
-
-
60㎡-85㎡이하
3,256
56
134
110
60
220
-
-
PM-3
소계
22,103
722
1,733
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
11,368
444
1,066
56
60
240
-
통합공공임대
(주거비율90%)
-
60㎡이하
3,383
100
240
74
60
240
-
-
60㎡이하
5,441
140
336
85
60
240
-
-
60㎡-85㎡이하
1,911
38
91
110
60
240
-
-
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
7) 도시지원시설용지(변경)
가) 중심복합용지(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
중심복합
CM
CM-1
∼3
용도구분
SB(중심복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호의공동주택중아파트
※단, 지상층연면적30% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및제14호에
의한부대시설및복리시설을포함하여산정함
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외), CM-1, 2에한함
- 제10호교육연구시설(학원중미성년자대상제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외), CM-1, 2는제외
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 600% 이하
· 560% 이하
· 440% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
해당블록· CM-1
· CM-2
· CM-3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제146조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
※ 건축물의높이는유산영향평가완료후조정예정임
○ 변경
도면
번호
위치
구분
중심복합
CM
CM-1
∼3
용도구분
SB(중심복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호의공동주택중아파트
※단, 지상층연면적30% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및제14호에
의한부대시설및복리시설을포함하여산정함
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외), CM-1, 2에한함
- 제10호교육연구시설(학원중미성년자대상제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외), CM-1, 2는제외
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 600% 이하
· 560% 이하
· 440% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
해당블록· CM-1
· CM-2
· CM-3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제146조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
※ 건축물의높이는유산영향평가완료후조정예정임
○ 기정
▮<별표6> 중심복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
112,568
1,875
4,499
-
-
-
-
-
-
CM-1
소계
37,895
693
1,663
-
-
-
160m
이하
-
-
60㎡이하
15,158
321
770
85
70
600
민간분양
(주거비율30%)
-
60-85㎡이하
22,737
372
893
110
70
600
-
CM-2
소계
36,289
654
1,569
-
-
-
160m
이하
-
-
60㎡이하
16,974
348
835
85
70
560
민간분양
(주거비율30%)
-
60-85㎡이하
19,315
306
734
110
70
560
-
CM-3
소계
38,384
528
1,267
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
15,035
240
576
85
70
440
민간분양
(주거비율30%)
-
60-85㎡이하
23,349
288
691
110
70
440
-
※ 중심복합용지의공동주택(아파트)는지상층연면적30% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및제
14호에의한부대시설및복리시설을포함하여산정하여야함
※ 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구
계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
○ 변경
▮<별표6> 중심복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
112,549
1,875
4,499
-
-
-
-
-
-
CM-1
소계
37,876
693
1,663
-
-
-
160m
이하
-
-
60㎡이하
15,150
321
770
85
70
600
민간분양
(주거비율30%)
-
60-85㎡이하
22,726
372
893
110
70
600
-
CM-2
소계
36,289
654
1,569
-
-
-
160m
이하
-
-
60㎡이하
16,974
348
835
85
70
560
민간분양
(주거비율30%)
-
60-85㎡이하
19,315
306
734
110
70
560
-
CM-3
소계
38,384
528
1,267
-
-
-
-
-
-
60㎡이하
15,035
240
576
85
70
440
민간분양
(주거비율30%)
-
60-85㎡이하
23,349
288
691
110
70
440
-
※ 중심복합용지의공동주택(아파트)는지상층연면적30% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및
제14호에의한부대시설및복리시설을포함하여산정하여야함
※ 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구
계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
▮<별표7> 중심복합용지의 오피스텔 규모, 건설호수, 건폐율, 용적률(폐지)
나) 업무용지(변경)
① 일반형(변경)
○ 기정
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
4∼5,
7∼9,
12∼17,
19∼25,
용도구분
B1(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중집회장(마권관련
시설제외), 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
· 「국제회의산업육성에관한법률시행령」제3조에
따른국제회의시설(단, 업무20∼24획지에한함)
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중집회장(마권관련
시설제외), 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설주1)(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
<부용도> (지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설주1)(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
※단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한
경우에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하
· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 600% 이하
· 380% 이하
· 400% 이하
· 600% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록
· 업무7∼9, 업무19,
업무22∼24
· 업무20∼21
· 업무4∼5,
업무16, 업무25 · 업무12∼15
· 업무17
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제146조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
주1) 제7호판매시설은「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함(업무4〜5, 업무7〜9, 업무16,
업무19, 업무22〜25 획지에해당)