<div data-bbox="167 103 244 117" data-label="Page-Header"><p>제14808호</p></div>
<div data-bbox="433 103 450 117" data-label="Page-Header"><p>한</p></div>
<div data-bbox="539 103 561 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="676 103 833 117" data-label="Page-Header"><p>2001. 5. 24. (목요일)</p></div>
<div data-bbox="127 127 350 482" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>허용용도</th>
<th>불허용도</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">근린생활시설</td>
<td>C · 건조물 시설명 발표시에 의한 근린생활시설</td>
<td rowspan="2">· 제2종 근린생활시설은 면허시효, 설치시, 면허수령</td>
</tr>
<tr>
<td>D · 건조물 시설명 발표시에 의한 근린생활시설용 근린공용의 목적으로 사용되어지는 매, 시, 야외의 구성에 해당하는 시설</td>
</tr>
<tr>
<td>상업용지</td>
<td>· 유산인반면건물에 의한 대규모도로(예컨대, 내림길, 소림산길)</td>
<td>· 하용용도 매의 용도</td>
</tr>
<tr>
<td>근교시설 및 기타시설용지</td>
<td>· 각 별지별로 지정된 용도 및 그 부수용도</td>
<td>· 하용용도 매의 용도</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="360 127 410 482" data-label="Text">
<p>나. 건폐율·용적률·높이등 건축물의 규모<br/>
  ② 기본방향<br/>
  · 각 블록의 성향에 적합한 면도 및 높이계획<br/>
  · 건축물의 면도를 결정하는 주요 요소인 층수와 용적률로서 규제<br/>
  · 적정 계면면도·시장수·임시부설 및 용도등의 개발의도에 맞게 신개척인 site를 고려하여 계획</p>
</div>
<div data-bbox="415 127 540 482" data-label="List-Group">
<ul>
<li>1) 단독주택용지
      <ul>
<li>· 각 블록 및 내지별로 최저층수 및 최고층수를 선택적으로 계획</li>
</ul>
</li>
<li>2) 공동주택용지
      <ul>
<li>· 단독주택용지의 쾌적한 주거환경을 조성하고 인접다지의 원소가 등을 고려하여 제1종 및 면주거지율은 2종이며, 제2종 일반주거지율은 3종 이하로 계획</li>
</ul>
</li>
<li>3) 공용시설 및 기타시설용지
      <ul>
<li>· 건폐율은 60%이하로 계획하고, 용적률은 제1종 일반주거지율은 130%이하, 제2종 일반주거지율은 200%이하로 계획</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="545 127 640 482" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>면적(㎡)</th>
<th>건폐율</th>
<th>용적률</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>건폐면적비율</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">단독주택용지</td>
<td>A</td>
<td>12,880</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>B</td>
<td>4,980</td>
<td>60%이하</td>
<td>150%이하</td>
<td>-</td>
<td>2</td>
<td>IM</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>7,920</td>
<td>60%이하</td>
<td>200%이하</td>
<td>-</td>
<td>3</td>
<td>IM</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="645 127 760 482" data-label="List-Group">
<ul>
<li>2) 공동주택용지
      <ul>
<li>· 공동주택단지는 시장과 위치에 따라 블록의 성격을 구별하여 밀도계획</li>
<li>· 건축가로부터 조그콘(20층) 탑신형 아파트를 배치하여 변화있는 스타이lish인 및 개발적인 시각측 형성</li>
<li>· 공동주택단지내 부주거지로 구층(10층, 12층)이후에 배치로 아파트스태 하우스 및 상수도 시설을 위한 기능 수행</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="127 505 244 865" data-label="Text">
<p>3. 건축물 용도 및 건폐율·높이등 건축물에 관한 지구단위계획<br/>
  가. 건축물의 용도계획<br/>
  ① 기본방향<br/>
  · 건축물의 입지면 특성에 맞게 지점용도·높이용도로 구분하여 계획<br/>
  · 개별면적요구, 주거환경요구 등 주민여건을 고려한 용도계획을 수립</p>
</div>
<div data-bbox="249 505 330 865" data-label="List-Group">
<ul>
<li>1) 단독주택용지
      <ul>
<li>· 단독주택용지에 건축하는 건축물의 용도는 도시계획법 제53조, 일정51조, 용인시 도시계획 조례 제32조에서 규정하는 제1·2종 일반주거지이며 건축물 허용용도 범위내에서 지성</li>
</ul>
</li>
<li>2) 공동주택용지
      <ul>
<li>· 단독주택용지로 지정된 필지에는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 주택(적·고·주택) 이외의 건축물은 불가</li>
<li>· 근린생활시설을 허용하는 단독주택의 경우 근린생활시설 설치규고는 전체가축용 연면적의 40%를 초과할 수 없으며, 1층의 지여층에 한하여 설치하며 근린생활시설은 용인시 도시계획 조례 제32조에서 규정하는 제2종일반주거지여에서 제외하는 근린생활시설은 용허</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="335 505 410 865" data-label="List-Group">
<ul>
<li>2) 공용시설용지
      <ul>
<li>· 공용시설용지에 건축하는 건축물의 용도는 아파트 및 부대시설시설 이외의 용도는 불가</li>
<li>· 부대시설시설은 부대시설시설면 제3조 제6항, 제7항의 수면적기준 등에 관한 규정 제4조, 제6조 규정의 부대 및 부대시설과 승무원간지가 요구할 수 있는 주민공용시설을 포함</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="415 505 540 865" data-label="List-Group">
<ul>
<li>3) 근린생활시설용지
      <ul>
<li>· 근린생활시설용지에 건축하는 건축물의 용도는 건축법 시행령 별표1에 의한 근린생활시설(제2종 근린생활시설용 일반시효, 정에서, 면허수령은 제외)</li>
</ul>
</li>
<li>4) 상업용지
      <ul>
<li>· 용도전입방선법에 의한 대가모점포(백화점, 대형점, 슈퍼센터에 한함) 이외의 용도는 불가</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="545 505 640 865" data-label="List-Group">
<ul>
<li>5) 공용시설 및 기타시설용지
      <ul>
<li>· 공용시설 및 기타시설용지는 계획계획성의 용도에 그 부수시설의 용도무한 건축할 수 있다</li>
<li>· 단 주차장의 경우는 주차장용건물을 건축할 경우 그 용도는 지상·지중에 한하여 주차장면 사용규격 제6조 시행의 규정에서 정하는 범위내에서 부대시설을 설치</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="645 505 760 865" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th colspan="8">건축물의 용도계획</th>
</tr>
<tr>
<th>구분</th>
<th>허용용도</th>
<th>불허용도</th>
<th>불허용도</th>
<th>허용용도</th>
<th>허용용도</th>
<th>허용용도</th>
<th>허용용도</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">단독주택용지</td>
<td>A · 단독주택, 다가구주택</td>
<td rowspan="2">· 하용용도 이외의 용도</td>
<td rowspan="2">· 하용용도 이외의 용도</td>
<td rowspan="2">· 하용용도 이외의 용도</td>
<td rowspan="2">· 하용용도 이외의 용도</td>
<td rowspan="2">· 하용용도 이외의 용도</td>
<td rowspan="2">· 하용용도 이외의 용도</td>
</tr>
<tr>
<td>B · 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 주택(적·고·주택) (근린생활시설은 전체 건축면적의 40%를 초과할 수 없음)</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="765 505 860 865" data-label="List-Group">
<ul>
<li>6) 공동주택용지
      <ul>
<li>· 아파트 및 부대시설</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="480 880 515 895" data-label="Page-Footer"><p>165</p></div>