제19109호(그2)                   관           보            2017. 10. 13.(금요일)
도면 위 치 구분                                  계 획 내 용
번호
                 ∙건축물
                  법 시행령에너지     절약과
                            제11조,     관련하여에너지절약설계기준(국토교통부)」에
                                   「건축물의        「녹색건축물 조성 지원법」 제15조,의한     동
                  건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
                 - 며,
                    건축기준
                        소수점완화시의
                                    허용용적률은       기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
                             이하는 버림으로        계산한다.
                   예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)
             높이 ∙건축물의 층수는 <별표 7-1>, <별표 7-2>, <별표 7-3>, <별표 7-4>,
             (층) <별표 7-5>, <별표 7-6>에 규정된 내용을 따른다.
                 ∙건축한계선 등
                 - 건축선(건축한계선,
                    에   별도의  건축선이   벽면지정선
                                     지정되지      등)의경우에는
                                              않은    위치는 지침도를
                                                          「화성시   따르며,
                                                                 건축조례」 지침도상
                                                                          별표
                    4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                 ∙건축물의 전면방향
                 - 건축물의 도로에주전면은     2개 이상의     도로와것을 면하고   있는 대지의
                                                               한다. 단,경우지형여건
                                                                         폭원이
             배치 큰            면한 외벽면에        위치하는       원칙으로
              및 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
            건축선 - 어다음의     경우에는인식할
                        가로변에서     주전면에 수    준하는특별한
                                           없거나,   외관설계를
                                                      디자인으로하여야인해 한다.불가피하다고
                                                                      단, 차폐되
                    승인권자(또는
                    설은 건축 행위시   허가권자)가
                                   적용한다. 인정하는 경우 예외로 할 수 있으며, 존치시
                  1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                  2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                  3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                 ∙도로
                  하고,   또는  공원변에    면한   해당층    외벽면은   50% 이상을용도상투시형부득이벽면으로
                  여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하며, 하
                         셔터는  투시형   셔터를     설치한다.   다만,  건축물의              존
                  치시설의 경우는 건축 행위시 적용토록 한다.
             형태 ∙도시지원시설용지
                  닥면적의     합계가    내 교육연구시설
                                 3천㎡   이상인    건축물의중 연구소와
                                                     경우    업무시설로
                                                          <별표 14>에   사용되는
                                                                     규정된  내용바
              및 을 따른다.
             색채 ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                  재
                  경   및소재로
                         형태로하거나,
                              설치하되,
                                  ‘한국적 0.8m전통이하의   화관목류
                                                디자인’을     생울타리,
                                                       포함하는   구조물  목재등으로
                                                                      등의 친환
                                                                          조성
                  하되,    시각적  개방감(투시율       30%  이상)을 유지한다.
                  도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의      단, 인접대지   또는
                  투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                 ∙지붕형태, 옥탑 등
                 - (환기구
                    건축물의포함),옥상 전기전화통신설비
                                및 지붕 위의 급수설비(물탱크),
                                                 등 이와  유사한  굴뚝,
                                                             옥상 환기설비
                                                                 구조물이   및전면도
                                                                          시설
                   로의
                   하여    건너편에서
                         차폐시설을    보이지
                                  설치하여야  않도록한다.(방송·통신용
                                                설치하여야 하고,안테나 건축물의제외) 형태를
                                                                      단,  고려
                                                                         존치시
                   설은    해당 승인권자(또는        허가권자)가   인정하는 경우에
                                                             보류 할한해수 있다.
                                                                      기 설치된
                   옥상 구조물의      이전 또는 철거를        건축 행위시까지
지원     지원 형태     - 공간을
                    에어컨의마련하고,
                            실외기는도시  옥상미관을 또는 고려한
                                               가로에서차폐시설을
                                                      보이지 않는    곳에 별도의
                                                             설치하여    보행자의 설치통
              및     행에   불편과  불쾌감을     초래하지     않도록  한다.
1~75   1~75 색채 - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록   평지붕 필수적인
                    의 유지관리에     면적의 30%시설,이상을  휴게 옥상녹화로
                                                   및 녹지공간조성하여야
                                                            이외의 타 하며,용도로의건축물사
                    용은 불허한다. 단, 존치시설은 건축 행위시 적용한다.
                 ∙색채
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
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