yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◦ 도로시설
구분
도로명
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과
지
최초
결정
일
비고
등급류별번호폭원
신설중로
1
200
24
집산도로
675
347-13전일원
중로2-339호선
일반도로
-
-
신설중로
1
201
24
집산도로
1,331
중로1-200호선
중로1-200호선
일반도로
-
-
신설중로
1
202
24
집산도로
444
중로1-200호선
중로1-203호선
일반도로
-
-
신설중로
1
203
24
집산도로
1,010
381-2장일원
중로1-200호선
일반도로
-
-
신설중로
2
339
17-20 국지도로
98
중로1-200호선
1039공일원
일반도로
-
-
신설중로
3
292
12
국지도로
346
산80-1임일원
783-23대일원
일반도로
-
-
신설중로
3
293
12-15 국지도로
276
중로1-201호선
중로3-292호선
일반도로
-
-
신설중로
3
294
12-15 국지도로
209
중로1-201호선
중로3-295호선
일반도로
-
-
신설중로
3
295
12-15 국지도로
399
중로1-201호선
중로1-201호선
일반도로
-
-
신설중로
3
296
12
국지도로
178
중로1-201호선
448-18전일원
일반도로
-
-
신설중로
3
297
13
국지도로
476
중로1-201호선
중로1-201호선
일반도로
-
-
신설중로
3
298
13
국지도로
48
중로1-200호선
중로3-397호선
일반도로
-
-
신설중로
3
299
12-15 국지도로
224
중로1-200호선
중로3-300호선
일반도로
-
-
신설중로
3
300
12-15 국지도로
477
중로1-202호선
중로1-303호선
일반도로
-
-
신설중로
3
301
12-15 국지도로
203
중로1-203호선
중로3-300호선
일반도로
-
-
신설소로
1
610
11
국지도로
42
중로1-203호선
소로2-1766호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1766
8
국지도로
159
소로2-1768호선
소로2-1768호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1767
8
국지도로
23
소로2-1768호선
소로2-1769호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1768
6-8
국지도로
282
중로1-203호선
소로3-1433호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1769
8
특수도로
8
소로2-1767호선
소공원250
보행자전용도로
-
-
신설소로
2
1770
8
국지도로
286
중로1-201호선
758-1답일원
일반도로
-
-
신설소로
2
1771
8
국지도로
137
중로1-201호선
448-33도일원
일반도로
-
-
신설소로
2
1772
8
국지도로
8
소로2-1771호선
448-3.2대일원
일반도로
-
-
신설소로
3
1430
4
특수도로
34
소로2-1755호선
소로2-1768호선
보행자전용도로
-
-
신설소로
3
1431
4
특수도로
17
소로2-1768호선
완충녹지310
보행자전용도로
-
-
신설소로
3
1432
4
특수도로
16
소로2-1768호선
완충녹지310
보행자전용도로
-
-
신설소로
3
1433
6
특수도로
5
소로2-1768호선
완충녹지310
보행자전용도로
-
-
나) 주차장
구분
번호
시설명
위치
면적(㎡)
비고
합   계
4개소
6,475
-
신설
141
주차장
풍세면 용정리 산46-1임
2,882
신설
142
주차장
풍세면 용정리 산51임
2,716
공영주차장
신설
143
주차장
풍세면 용정리 381-13목
278
공영주차장
신설
144
주차장
풍세면 용정리 363-10전
599
-
2) 공간시설계획
가) 공원
구분
번호
시설명
위 치
면적(㎡)
비고
합   계
3개소
22,097
-
소계 : 근린공원
1개소
14,129
-
신설
92
근린공원
풍세면 용정리 산49임
14,129
-
소계 : 소공운
2개소
7,968
-
신설
249
소공원
풍세면 용정리 786답
1,195
-
신설
250
소공원
풍세면 용정리 산41임
6,773
-
나) 녹지
구분
번호
시설명
위 치
면적(㎡)
비고
합   계
17개소
93,807
-
소   계
12개소
86,475
-
신설
301
완충녹지
풍세면 용정리 산81-1임
20,064
-
신설
302
완충녹지
풍세면 용정리 771답
2,496
-
신설
303
완충녹지
풍세면 용정리 산64-3임
13,929
-
신설
304
완충녹지
풍세면 용정리 761답
4,114
-
신설
305
완충녹지
풍세면 용정리 775답
16,577
-
신설
306
완충녹지
풍세면 용정리 448-32대
392
-
신설
307
완충녹지
풍세면 용정리 334-2답
2,198
-
신설
308
완충녹지
풍세면 용정리 448-23과
6,330
-
신설
309
완충녹지
풍세면 용정리 산43임
9,040
-
신설
310
완충녹지
풍세면 용정리 363-5전
9,227
-
신설
311
완충녹지
풍세면 용정리 383-3전
1,357
-
신설
312
완충녹지
풍세면 용정리 388-1전
751
-
소   계
5개소
7,332
-
신설
313
연결녹지
풍세면 용정리 산62-3임
2,094
-
신설
314
연결녹지
풍세면 용정리 산61-4임
1,047
-
신설
315
연결녹지
풍세면 용정리 산51임
443
-
신설
316
연결녹지
풍세면 용정리 431-2답
1,984
-
신설
317
연결녹지
풍세면 용정리 산42임 
1,764
-
3) 용수공급계획
   ◦ 장래 개발 및 수요량 증가에 능동적으로 대처할 수 있도록 계획하고 기 준공된 풍세일반산업
단지의 배수지를 통하여 공업용수 및 생활용수 공급 계획
구   분
일최대용수량(㎥/일)
비 고
합   계
1,678.8
-
용수량
공업용수
1,212.2
-
생활용수
466.6
-
주) M70(연구개발업)은 공업용수가 발생하지 않아 생활용수량에 반영
4) 오･폐수처리계획
   ◦ 산업단지내 오･폐수처리계획은 풍세일반산업단지내 공공폐수처리시설에 연계처리후 인접 용
정천을 통해 곡교천으로 방류계획
   ◦ 폐기물처리시설내 침출수는 폐기물처리시설에서 1차 처리 후 풍세일반산업단지내 공공폐수처
리시설로 연계처리 계획
구   분
일최대오･폐수량(㎥/일)
비 고
합   계
1,100.7
-
오･폐수량
폐수량
663.5
-
오수량
432.5
-
침출수
4.7
-
5) 우수처리계획
   ◦ 개발 전 배수체계를 유지하도록 2개 유역으로 설정하여 A유역은 사업지 북측 기존 구거에 방
류하고 B유역은 저류지를 설치하여 홍수유출량을 저감 후 용전천에 방류
   ◦ 우수처리시설계획
구 분
번호
시설명
위 치
면적(㎡)
비 고
신설
26
유수지
풍세면 용정리 767-1임
14,423
저류시설
6) 폐기물처리계획
   ◦ 생활폐기물은 분리수거함을 설치하여 성상별로 분리수거 후 최대한 재활용하고 그 외 폐기물
은 관련 법률 등에 의거하여 처리할 계획
   ◦ 사업장 배출시설계 폐기물 및 지정폐기물은 가급적 재활용하도록 하며, 재활용이 불가한 폐기
물은 산업단지 내 매립시설(예정지)에서 처리할 계획
   ◦ 또한 천안시 관내 조성 중인 산업단지의 발생 폐기물 연계처리를 검토하여 폐기물 처리시설의 
집중화를 모색할 계획 (단, 인허가 등 제약조건 해소시)
구 분
생활폐기물
사업장배출 
시설계폐기물
지정폐기물
합 계
폐기물 
발생량
(ton/일)
재활용
0.516 
257.83
20.103 
278.449 
소 각
0.464 
29.906
3.626 
33.996 
매 립
0.134 
36.764
6.783 
43.681 
기 타
0.000 
0.128
1.803 
1.931 
합 계
1.114
324.628
32.315 
358.057 
◦ 폐기물처리시설계획
구분
번호
시설명
위치
면적(㎡)
매립량(㎥)
비고
신설
14
폐기물처리시설
풍세면 용정리 889답
40,002
440,124
폐기물 
매립장
주) 천안 제6일반산업단지 및 인접 풍세일반산업단지, 풍세2일반산업단지 등에서 발생하는 폐기물 
발생량 중 처리용량을 약 440,124㎥로 산정(단, 복토량 등은 제외)
7) 통신시설계획
   ◦ 통신공급은 인근 통신사업자(KT)와 시설공급에 대한 협의를 통하여 공급할 계획
구 분
수요량(회선)
비 고
통신시설
840
-
8) 에너지공급계획
   ◦ 사업지구의 열에너지 공급열원은 청정연료인 액화천연가스(LNG)로 계획하며, 연간 연료수요량
은 LNG 17,046천N㎥/년으로 지역 도시가스 사업자인 JB(주)와 협의하여 공급 계획
   ◦ 사업지구의 전력공급은 한국전력공사와 협의 후 인근의 변전소로부터 전력을 공급받을 계획
   ◦ 열에너지 수요량
     - 산업시설용지 및 일반시설용지의 열수요를 종합하면 다음과 같음
구      분
열수요(Gcal/년)
공정열
난방/급탕
냉방용
취사용
직접열
간접열
산업시설용지
87,037
64,714
-
- 
기타시설
-
-
17,944
538
682
합계
87,037
64,714
17,944
538
682
151,751
◦ 전력 사용량
     - 본 사업지구의 설비용량은 총 36,899kVA, 최대부하는 28,329kW로 검토됨
구   분
설비용량(kVA)
최대부하(kW)
비고
산업시설용지
32,532
24,399
기타시설용지
4,367
3,930
합 계
36,899
28,329
   ◦ 송전선로 지중화 계획
     - 사업경계부에 전기공급설비(케이블헤드) 2개소를 설치하여, 단지 내 신규 도로 지하공간으로 
지중화할 계획이며, 세부사항은 한국전력과 협의하여 진행 예정
     - 지중선로 이설연장 : 총 1.422㎞(지구내 0.871㎞)
   ◦ 총 에너지 수용예측
     - 총 연료사용량은 17,046천N㎥/년으로 예측됨
구  분
열수요
(Gcal/년)
LNG사용량
(천N㎥/년)
비  고
공정열
151,751
14,747
열수요(Gcal/년)/(10,290kcal/N㎥)
난방/급탕
17,944
2,180
열수요(Gcal/년)/(10,290kcal/N㎥x0.8)
냉방용
538
52
열수요(Gcal/년)/(10,290kcal/N㎥)
취사용
682
67
열수요(Gcal/년)/(10,290kcal/N㎥)
합 계
170,915
17,046
-
7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획
구 분
사업범위
사업량
사업비
(백만원)
비 고
진입도로
용정교차로~
풍세산업단지
사거리
◦확폭구간 : L=1,647m, B=20m
  (도로확폭 : 2차로→4차로)
26,989
지구 외
용수공급
시설
용수공급 관로 
매설
◦용수공급관로 : D200㎜, L=860m
359
지구 외
배수지 용량 
증설
◦공업용수 : 2,600톤
◦생활용수 : 2,078톤
            증설) 500톤
450
지구 외
오·폐수
처리시설
오·폐수처리
시설 용량 증설
◦풍세공공폐수처리시설로 연계처리
◦현재 처리용량 2,500톤
12,991
지구 외
※ 사업범위, 사업규모, 사업비 등은 향후 국비지원을 위한 세부계획수립시 변경될 수 있음
8. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목과 그 소유자 및 「공익
사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·
주소
   ◦ 수용·사용할 토지 등의 세목조서 : 붙임1
   ◦ 지장물조서 : 붙임2
9. 관련도서의 열람방법 
가. 관련도서의 게재는 생략하며 천안시청 산업단지조성추진단(041-521-5466)에 비치하고 이해관계
인과 일반인에 열람
나. 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능
Ⅱ. 산업단지 실시계획
1. 사업의 명칭
  ◦ 명 칭 : 천안 제6일반산업단지 조성사업
2. 사업시행자의 성명
  ◦ 성명 : 천안풍세산업단지개발㈜ 대표이사
  ◦ 주소 : 충청남도 천안시 서북구 불당21로 65, 603호(불당동)
3. 사업의 목적 및 개요
가. 사업의 목적
  ◦ 천안시는 국토의 중심부에 입지하여 다수의 광역교통 요충지로서, 지속적인 기업유치 및 산업용
지에 대한 풍부한 입주수요 확보
  ◦ 국내 완성차산업 수출부진에 대응하기 위해 자율주행차 부문 등의 기술적 우위를 활용한 제4차
산업혁명의 산업구조 전환 필요
  ◦ 한국자동차연구원을 기술핵심으로 한 ‘천안·아산 강소연구개발특구’ 추진의 배후산업공간으
로 관련 산업 육성을 위해 천안 제6일반산업단지 조성사업 추진
  ◦ 지식산업을 선도하는 천안 제6일반산업단지 조성사업을 통하여 천안시 미래 먹거리 창출 및 지
역경제 활성화에 기여
나. 사업의 개요
구
분
면 적(㎡)
비율(%)
비 고
합             계
966,633
100.0
-
산 업 시 설 용 지
609,296
63.0
-
지 원 시 설 용 지
17,462
1.8
-
주 거 시 설 용 지
11,516
1.2
이주자택지 45필지
공 공 시 설 용 지
328,359
34.0
도로, 공원, 녹지 등
4. 사업시행지역의 위치 및 면적
  ◦ 위 치 : 천안시 동남구 풍세면 풍세면 용정리 산51번지 일원
  ◦ 면 적 : 966,633㎡
5. 사업시행기간
  ◦ 개발기간 : 2019년 ∼ 2024년
6. 도시관리계획결정(지구단위계획 포함)에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조
제6항 각호의 사항
가. 용도지역 결정(변경) 조서
   ■ 용도지역 결정(변경) 조서
구    분
면 적(㎡)
구성비(%)
비 고
기 정
변 경
변경후
합     계
966,633
-
966,633
100.0
-
도시지역
소     계
-
증)
966,633
966,633
100.0
-
제1종일반주거지역
-
증)
27,180
27,180
2.8
-
일반공업지역
-
증)
903,988
903,988
93.5
-
준공업지역
-
증)
35,465
35,465
3.7
-
관리지역
소     계
966,633
감)
966,633
-
-
-
계획관리지역
966,633
감)
966,633
-
-
-
   ■ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적
(㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
-
풍세면 
용정리 일원
계획관리
지역
제1종일반
주거지역
27,180 ◦이주자택지 조성을 위한 용도지역
변경
-
풍세면 
용정리 일원
계획관리
지역
일반
공업지역
903,988 ◦산업시설용지 및 기타공공시설 용지
등 조성을 위한 용도지역 변경
-
풍세면 
용정리 일원
계획관리
지역
준공업
지역
35,465 ◦종사자 및 방문객의 지원시설용지
조성을 위한 용도지역 변경
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
   ■ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일비고
기정
변경
변경후
신설
166
천안제6일반산업단지
지구단위계획구역
천안시 동남구 
풍세면 용정리 일원
-
증)966,633
966,633
-
   ■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
구역명
변경내용
변경사유
166
천안제6일반산업단지
지구단위계획구역
◦지구단위계획구역 신설
- 위 치 : 동남구 풍세면 
용정리 일원
- 면 적 : 966,633㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에 
따른 토지이용을 합리화하고,
체계적·계획적 개발 및 관리를
위해 지구단위계획구역을 신설
다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 교통시설
가) 도로
   ■ 도로계획 총괄표
구분
합계
1류
2류
3류
노선
연장(m) 면적(㎡)
노선
연장(m) 면적(㎡)
노선
연장(m) 면적(㎡)
노선
연장(m) 면적(㎡)
합계
27
7,411 133,644
5
3,502
83,502
8
1,001
9,184
14
2,908
40,218
소계
27
7,411 132,904
5
3,502
83,502
8
1,001
9,184
14
2,908
40,218
중로
15
6,394 124,920
4
3,460
83,040
1
98
1,960
10
2,836
39,920
소로
12
1,017
7,984
1
42
462
7
903
7,224
4
72
298
도로가각부 및 
가감속차로
740
　
주) 하천 중복면적 373㎡ 포함
   ■ 도로 결정(변경) 조서
구분
도로명
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과
지
최초
결정
일
비고
등급류별번호폭원
신설중로
1
200
24
집산도로
675
347-13전일원
중로2-339호선
일반도로
-
-
신설중로
1
201
24
집산도로
1,331
중로1-200호선
중로1-200호선
일반도로
-
-
신설중로
1
202
24
집산도로
444
중로1-200호선
중로1-203호선
일반도로
-
-
신설중로
1
203
24
집산도로
1,010
381-2장일원
중로1-200호선
일반도로
-
-
신설중로
2
339
17-20 국지도로
98
중로1-200호선
1039공일원
일반도로
-
-
신설중로
3
292
12
국지도로
346
산80-1임일원
783-23대일원
일반도로
-
-
신설중로
3
293
12-15 국지도로
276
중로1-201호선
중로3-292호선
일반도로
-
-
신설중로
3
294
12-15 국지도로
209
중로1-201호선
중로3-295호선
일반도로
-
-
신설중로
3
295
12-15 국지도로
399
중로1-201호선
중로1-201호선
일반도로
-
-
신설중로
3
296
12
국지도로
178
중로1-201호선
448-18전일원
일반도로
-
-
신설중로
3
297
13
국지도로
476
중로1-201호선
중로1-201호선
일반도로
-
-
신설중로
3
298
13
국지도로
48
중로1-200호선
중로3-397호선
일반도로
-
-
신설중로
3
299
12-15 국지도로
224
중로1-200호선
중로3-300호선
일반도로
-
-
신설중로
3
300
12-15 국지도로
477
중로1-202호선
중로1-303호선
일반도로
-
-
신설중로
3
301
12-15 국지도로
203
중로1-203호선
중로3-300호선
일반도로
-
-
신설소로
1
610
11
국지도로
42
중로1-203호선
소로2-1766호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1766
8
국지도로
159
소로2-1768호선
소로2-1768호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1767
8
국지도로
23
소로2-1768호선
소로2-1769호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1768
6-8
국지도로
282
중로1-203호선
소로3-1433호선
일반도로
-
-
신설소로
2
1769
8
특수도로
8
소로2-1767호선
소공원250
보행자전용도로
-
-
신설소로
2
1770
8
국지도로
286
중로1-201호선
758-1답일원
일반도로
-
-
신설소로
2
1771
8
국지도로
137
중로1-201호선
448-33도일원
일반도로
-
-
신설소로
2
1772
8
국지도로
8
소로2-1771호선
448-3.2대일원
일반도로
-
-
신설소로
3
1430
4
특수도로
34
소로2-1755호선
소로2-1768호선
보행자전용도로
-
-
신설소로
3
1431
4
특수도로
17
소로2-1768호선
완충녹지310
보행자전용도로
-
-
신설소로
3
1432
4
특수도로
16
소로2-1768호선
완충녹지310
보행자전용도로
-
-
신설소로
3
1433
6
특수도로
5
소로2-1768호선
완충녹지310
보행자전용도로
-
-
■ 도로 결정(변경) 사유서
변경전 도로명변경후 도로명
변경내용
변경사유
-
중로 1-200
◦신설 : B=24m, L=675m
◦천안 제6일반산업단지 
조성에 따른 도로 신설
-
중로 1-201
◦신설 : B=24m, L=1,331m
-
중로 1-202
◦신설 : B=24m, L=444m
-
중로 1-203
◦신설 : B=24m, L=1,010m
-
중로 2-339
◦신설 : B=17~20m, L=98m
-
중로 3-292
◦신설 : B=12m, L=346m
-
중로 3-293
◦신설 : B=12~15m, L=276m
-
중로 3-294
◦신설 : B=12~15m, L=209m
-
중로 3-295
◦신설 : B=12~15m, L=399m
-
중로 3-296
◦신설 : B=12m, L=178m 
-
중로 3-297
◦신설 : B=13m, L=476m
-
중로 3-298
◦신설 : B=13m, L=48m
-
중로 3-299
◦신설 : B=12~15m, L=224m
-
중로 3-300
◦신설 : B=12~15m, L=477m
-
중로 3-301
◦신설 : B=12~15m, L=203m
-
소로 1-610
◦신설 : B=11m, L=42m
-
소로 2-1766
◦신설 : B=8m, L=159m
-
소로 2-1767
◦신설 : B=8m, L=23m
-
소로 2-1768
◦신설 : B=6~8m, L=282m
-
소로 2-1769
◦신설 : B=8m, L=8m
-
소로 2-1770
◦신설 : B=8m, L286m
-
소로 2-1771
◦신설 : B=8m, L=137m
-
소로 2-1772
◦신설 : B=8m, L=8m
-
소로 3-1430
◦신설 : B=4m, L=34m
-
소로 3-1431
◦신설 : B=4m, L=17m
-
소로 3-1432
◦신설 : B=4m, L=16m
-
소로 3-1433
◦신설 : B=6m, L=5m
나) 주차장
   ■ 주차장 결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
-
4개소
-
증) 6,475
6,475
-
-
신설
141
주차장
풍세면 용정리 46-1임
-
증) 2,882
2,882
-
신설
142
주차장
풍세면 용정리 산51임
-
증) 2,716
2,716
-
공영
주차장
신설
143
주차장
풍세면 용정리 81-13목
-
증) 278
278
-
공영
주차장
신설
144
주차장
풍세면 용정리 63-10전
-
증) 599
599
-
-
   ■ 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
시설명
변경내용
변경사유
141
주차장
◦주차장 신설
- 위 치 : 용정리 46-1임
- 면 적 : 2,882㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 주차장 신설
142
주차장
◦주차장 신설
- 위 치 : 용정리 산51임
- 면 적 : 2,716㎡
143
주차장
◦주차장 신설
- 위 치 : 용정리 81-13목
- 면 적 : 278㎡
144
주차장
◦주차장 신설
- 위 치 : 용정리 63-10전
- 면 적 : 599㎡
2) 공간시설
가) 공 원
   ■ 공원 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명시설의
세  분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
3개소
-
증)22,097
22,097
-
-
소계 : 근린공원
1개소
-
증)14,129
14,129
-
-
신설
92
공원
근린공원풍세면 용정리 산49임
-
증)14,129
14,129
-
-
소계 : 소공원
2개소
-
증)7,968
7,968
-
-
신설
249
공원
소공원
풍세면 용정리 786답
-
증)1,195
1,195
-
-
신설
250
공원
소공원풍세면 용정리 산41임
-
증)6,773
6,773
-
-
   ■ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
공원명
변경내용
변경사유
92
근린공원
◦근린공원 신설
- 위 치 : 용정리 산49임
- 면 적 : 14,129㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 공원 신설
249
소공원
◦소공원 신설
- 위 치 : 용정리 786답
- 면 적 : 1,195㎡
250
소공원
◦소공원 신설
- 위 치 : 용정리 산41임
- 면 적 : 6,773㎡
   ■ 제92호 근린공원 조성계획 결정(변경) 조서
   ◦ 조성계획 총괄표
구  분
시설내용
시설면적(㎡)
비  고
부지면적
건축면적
총   계
-
14,129.0
-
시설율:39.1%
(법정40%이하)
기반시설
광장,도로
3,714.6
-
-
조경시설
플랜터
45.9
-
-
휴양시설
쉼터외3종
607.7
-
-
운동시설
체력단련장외3종
1,151.2
-
-
녹    지
녹지
8,609.6
-
녹지율 : 60.9%
   ◦ 시설조서
시설
구분
번호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모
(수량)
건축물(㎡)
비고
바닥면적
연면적
총계
-　
14,129.0
44개소
-
-
-
기반
시설
소계
-
3,714.6
-
-
-
-
　
도로
-
2,754.8
-
-
-
-
가
광장
-
959.8
-
-
-
-
가-1
중앙광장
-
(646.2)
-
-
-
-
가-2
데크광장
-
(313.6)
-
-
-
-
조경
시설
소계
-
45.9
-
-
-
-
①
플랜터
-
45.9
-
-
-
-
휴양
시설
소계
-
607.7
36개소
-
-
-
나
쉼터
-
607.7
-
-
-
-
나-1
휴게쉼터1
-
(48.0)
-
-
-
-
나-2
휴게쉼터2
-
(32.0)
-
-
-
-
나-3
데크쉼터
-
(527.7)
-
-
-
-
②
파고라
-
-
5개소
-
-
-
③
등의자
-
-
16개소
-
-
-
④
평의자
-
-
15개소
-
-
-
운동
시설
소계
-
1,151.2
8개소
-
-
-
라
체력단련장
-
191.3
-
-
-
-
라-1
체력단련장1
-
(138.0)
-
-
-
-
라-2
체력단련장2
-
(53.3)
-
-
-
-
마
농구장
-
608.4
-
-
-
-
바
배드민턴장
-
351.5
-
-
-
-
⑨
체력단련시설
-
-　
8개소
-
-
-
녹지
소계
-
8,609.6
-
-
-
-
　
녹지
-
8,609.6
-
-
-
-
◦ 도로조서
등급
유별
번호
폭원
(m)
연장
(m)
면적
(㎡)
기능
기점
종점
비고
합계
-
-
928.0
2,754.8
-
-
-
-
소로
3
1
4.0
60.0
240.0
진입로
부지경계
중앙광장
-
소로
3
2
4.0
311.0
1,244.0
연결로
소3-1
소3-1
-
소로
3
3
3.0
12.0
36.0
진입로
부지경계
소3-2
-
소로
3
4
3.0
17.0
51.0
진입로
부지경계
소3-2
-
소로
3
5
2.0
30.0
60.0
연결로
소3-1
소3-7
-
소로
3
6
2.0
56.0
112.0
연결로
소3-2
소3-2
-
소로
3
7
2.0
10.0
20.0
연결로
소3-7
소3-2
-
소로
3
8
1.5
50.0
75.0
연결로
소3-2
소3-2
-
소로
3
9
2.4
192.0
460.8
연결로
소3-1
소3-1
-
소로
3
10
2.4
190.0
456.0
연결로
소3-3
소3-4
-
   ■ 제249호 소공원 조성계획 결정(변경) 조서
   ◦ 조성계획 총괄표
구  분
시설내용
시설면적(㎡)
비  고
부지면적
건축면적
총  계
-　
1,195.0
-
시설율:12.5%
(법정20%이하)
기반시설
진입광장, 도로
79.2
-
-
휴양시설
휴게쉼터 외 4종
22.0
-
-
운동시설
체력단련장 외 1종
51.6
-
-
녹지
녹지
1,045.2
-
녹지율:87.5%
   ◦ 시설조서
시설
구분
번호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모
(수량)
건축물(㎡)
비고
바닥면적
연면적
총  계
-
1,195.0
16개소
-
-
-
기반
시설
소계
-
76.2
-
-
-
-
　
도로
-
76.2
-
-
-
-
휴양
시설
소계
-
22.0
8개소
-
-
-
가
휴게쉼터
-
19.2
-
-
-
-
①
파고라
-
-
1개소
-
-
-
②
등의자
-
-
4개소
-
-
-
③
평의자
-
-
3개소
-
-
-
④
앉음벽
-
2.8
-
-
-
-
운동
시설
소계
-
51.6
3개소
-
-
-
나
체력단련장
-
51.6
-
-
-
-
⑤
체력단련시설
-
-
3개소
-
-
-
녹지
소계
-
1,045.2
-
-
-
-
　
녹지
-
1,045.2
-
-
-
-
◦ 도로조서
등급
유별
번호
폭원
(m)
연장
(m)
면적
(㎡)
기능
기점
종점
비고
합  계
-
-
63.5
76.2
-
-
-
-
소로
3
1
1.2
25.0
30.0
진입로
부지경계
부지경계
-
소로
3
2
1.2
38.5
46.2
진입로
부지경계
소3-1
-
■ 제250호 소공원 조성계획 결정(변경) 조서
   ◦ 조성계획 총괄표
구  분
시설내용
시설면적(㎡)
비  고
부지면적
건축면적
총  계
-
6,773.0
-
시설율:13.1%
(법정20%이하)
기반시설
진입광장, 도로
738.0
-
-
휴양시설
휴게쉼터 외 3종
48.0
-
-
운동시설
체력단련장 외 1종
99.5
-
-
녹지
녹지
5,887.5
-
녹지율:86.9%
   ◦ 시설조서
시설
구분
번호
시설명
위치
부지면적
(㎡)
규모
(수량)
건축물(㎡)
비고
바닥면적
연면적
총  계
-
6,773.0
20개소
-
-
-
기반
시설
소계
-
738.0
-
-
-
-
　
도로
-
629.0
-
-
-
-
가
광장
-
109.0
-
-
-
-
가-1
진입광장1
-
(74.0)
-
-
-
-
가-2
진입광장2
-
(35.0)
-
-
-
-
휴양
시설
소계
-
48.0
18개소
-
-
-
나
휴게쉼터
-
48.0
-
-
-
-
①
파고라
-
-
3개소
-
-
-
②
등의자
-
-
6개소
-
-
-
③
평의자
-
-
9개소
-
-
-
운동
시설
소계
-
99.5
4개소
-
-
-
다
체력단련장
-
99.5
-
-
-
-
④
체력단련시설
-
-
4개소
-
-
-
녹지
소계
-
5,887.5
-
-
-
-
　
녹지
-
5,887.5
-
-
-
-
   ◦ 도로조서
등급
유별
번호
폭원
(m)
연장
(m)
면적
(㎡)
기능
기점
종점
비고
합  계
-
-
246.5
629.0
-
-
-
-
소로
3
1
3.0
136.0
408.0
진입로
부지경계
진입광장1
-
소로
3
2
2.0
16.5
33.0
진입로
부지경계
소3-1
-
소로
3
3
2.0
44.0
88.0
연결로
소3-1
소3-4
-
소로
3
4
2.0
50.0
100.0
진입로
진입광장2
소3-1
-
나) 녹 지
   ■ 녹지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설
명
시설의
세  분
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비
고
기정
변경
변경후
총  계
17개소
-
증)93,807
93,807
-
-
소  계
12개소
-
증)86,475
86,475
-
-
신설
301
녹지
완충녹지풍세면 용정리 산81-1임
-
증)20,064
20,064
-
-
신설
302
녹지
완충녹지
풍세면 용정리 771답
-
증)2,496
2,496
-
-
신설
303
녹지
완충녹지풍세면 용정리 산64-3임
-
증)13,929
13,929
-
-
신설
304
녹지
완충녹지
풍세면 용정리 761답
-
증)4,114
4,114
-
-
신설
305
녹지
완충녹지
풍세면 용정리 775답
-
증)16,577
16,577
-
-
신설
306
녹지
완충녹지풍세면 용정리 448-32대
-
증)392
392
-
-
신설
307
녹지
완충녹지풍세면 용정리 334-2답
증)2,198
2,198
-
신설
308
녹지
완충녹지풍세면 용정리 448-23과
-
증)6,330
6,330
-
-
신설
309
녹지
완충녹지풍세면 용정리 산43임
-
증)9,040
9,040
-
-
신설
310
녹지
완충녹지풍세면 용정리 363-5전
-
증)9,227
9,227
-
-
신설
311
녹지
완충녹지풍세면 용정리 383-3전
-
증)1,357
1,357
-
-
신설
312
녹지
완충녹지풍세면 용정리 388-1전
-
증)751
751
-
-
소  계
5개소
-
증)7,332
7,332
-
-
신설
313
녹지
연결녹지풍세면 용정리 산62-3임
-
증)2,094
2,094
-
-
신설
314
녹지
연결녹지풍세면 용정리 산61-4임
-
증)1,047
1,047
-
-
신설
315
녹지
연결녹지풍세면 용정리 산51임
-
증)443
443
-
-
신설
316
녹지
연결녹지풍세면 용정리 431-2답
-
증)1,984
1,984
-
-
신설
317
녹지
연결녹지풍세면 용정리 산42임 
-
증)1,764
1,764
-
-
   ■ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
시설명
변경내용
변경사유
301
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산81-1임
- 면 적 : 20,064㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 완충녹지 신설
302
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 771답
- 면 적 : 2,496㎡
303
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산64-3임
- 면 적 : 13,929㎡
304
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 761답
- 면 적 : 4,114㎡
305
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 775답
- 면 적 : 16,577㎡
306
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 448-32대
- 면 적 : 392㎡
307
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 334-2답
- 면 적 : 2,198㎡
308
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 448-23과
- 면 적 : 6,330㎡
309
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산43임
- 면 적 : 9,040㎡
310
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 363-5잔
- 면 적 : 9,227㎡
311
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 383-3전
- 면 적 : 1,357㎡
312
녹지
◦완충녹지 신설
- 위 치 : 용정리 388-1전
- 면 적 : 751㎡
313
녹지
◦연결녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산62-3임
- 면 적 : 2,094㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 연결녹지 신설
314
녹지
◦연결녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산61-4임
- 면 적 : 1,047㎡
315
녹지
◦연결녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산51임
- 면 적 : 443㎡
316
녹지
◦연결녹지 신설
- 위 치 : 용정리 431-2답
- 면 적 : 1,984㎡
317
녹지
◦연결녹지 신설
- 위 치 : 용정리 산42임
- 면 적 : 1,764㎡
3) 유통 및 공급시설
가) 전기공급시설
   ■ 전기공급설비(단위시설) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
-
2개소
-
증) 808
808
-
신설
11
전기
공급설비
풍세면 용정리 
767-6전
-
증) 400
400
-
케이블
헤드
신설
12
전기
공급설비
풍세면 용정리 
896답
-
증) 408
408
-
케이블
헤드
   ■ 전기공급설비(간선시설) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
연장
(km)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
신설
13
전기
공급설비
풍세면
용정리
767-6전
풍세면
용정리
896답
-
1.422
(지구내:0.871)
-
-
송전
선로
지중화
  ■ 전기공급설비 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
시설명
변경내용
변경사유
11
전기
공급설비
◦전기공급설비(단위시설) 신설
- 위 치 : 용정리 767-6전
- 면 적 : 400㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 전기공급설비 신설
12
전기
공급설비
◦전기공급설비(단위시설) 신설
- 위 치 : 용정리 896답
- 면 적 : 408㎡
13
전기
공급설비
◦전기공급설비(간선시설) 신설
- 위 치 : 용정리 767-6전 ~ 896답
- 연 장 : 1,422km
            (지구내:0.871)
4) 방재시설
가) 하천
   ■ 하천 결정 조서
구분
도면
표시
번호
시설명시설의
종류
위치
연장
(m)
폭원
(m)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
91
용정천소하천
풍세면 
용정리 
888
곡교천풍세면1,900
2~10
38,119
천고243호
(08.12.1.)
<사업구역 내>
연장:762m
면적:17,103㎡
주) 도로 중복면적 373㎡ 포함
나) 유수지
   ■ 유수지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일비고
기정
변경
변경후
신설
26
유수지저류시설
풍세면 용정리 767-1임
-
증)14,423
14,423
-
-
   ■ 유수지 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
시설명
변경내용
변경사유
26
유수지
◦유수지(저류시설) 신설
- 위 치 : 용정리 767-1임
- 면 적 : 14,423㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 유수지 신설
5) 환경기초시설
가) 폐기물처리 및 재활용시설
   ■ 폐기물처리 및 재활용시설 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일비고
기정
변경
변경후
신설
14
폐기물처리 및 
재활용시설
폐기물
처리시설
풍세면 용정리
889답
-
증)40,002
40,002
-
   ■ 폐기물처리시설 결정(변경) 사유서
도면표시
번    호
시설명
변경내용
변경사유
14
폐기물
처리시설
◦폐기물처리시설 신설
- 위 치 : 용정리 889답
- 면 적 : 40,002㎡
◦천안 제6일반산업단지 조성에
따른 폐기물처리시설 신설
라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 산업시설용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
609,296
-
609,296
-
A1
A1
71,529
A1-1
14,306
분할 및 인접획지 합병 허용
A1-2
13,948
A1-3
14,108
A1-4
10,689
A1-5
10,936
A1-6
7,542
A2
A2
11,808
A2-1
11,808
분할 허용
A3
A3
22,705
A3-1
13,118
분할 및 인접획지 합병 허용
A3-2
9,587
A4
A4
28,764
A4-1
12,707
분할 및 인접획지 합병 허용
A4-2
16,057
A5
A5
19,182
A5-1
9,098
분할 및 인접획지 합병 허용
A5-2
10,084
A6
A6
19,523
A6-1
7,285
분할 및 인접획지 합병 허용
A6-2
12,238
A7
A7
54,191
A7-1
17,344
분할 및 인접획지 합병 허용
A7-2
16,959
A7-3
8,025
A7-4
11,863
A8
A8
4,749
A8-1
4,749
분할 허용
A9
A9
47,119
A9-1
13,239
분할 및 인접획지 합병 허용
A9-2
13,275
A9-3
10,236
A9-4
10,369
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
A10
A10
30,795
A10-1
8,391
분할 및 인접획지 합병 허용
A10-2
7,942
A10-3
14,462
A11
A11
29,710
A11-1
16,336
분할 및 인접획지 합병 허용
A11-2
13,374
A12
A12
10,000
A12-1
10,000
분할 허용
A13
A13
16,110
A13-1
6,096
분할 및 인접획지 합병 허용
A13-2
10,014
A14
A14
56,793
A14-1
14,243
분할 및 인접획지 합병 허용
A14-2
14,167
A14-3
14,108
A14-4
14,275
A15
A15
44,768
A15-1
10,453
분할 및 인접획지 합병 허용
A15-2
11,928
A15-3
10,459
A15-4
11,928
A16
A16
35,821
A16-1
13,571
분할 및 인접획지 합병 허용
A16-2
13,947
A16-3
8,303
A17
A17
41,048
A17-1
10,290
분할 및 인접획지 합병 허용
A17-2
11,594
A17-3
9,014
A17-4
10,150
A18
A18
64,681
A18-1
15,385
분할 및 인접획지 합병 허용
A18-2
18,960
A18-3
16,624
A18-4
13,712
2) 단독주택용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
11,516
-
11,516
-
B1
B1
518
B1-1
262
인접 두획지내
1회 합병 허용
B1-2
256
B2
B2
927
B2-1
309
인접 두획지내
1회 합병 허용
B2-2
309
B2-3
309
B3
B3
1,653
B3-1
237
인접 두획지내
1회 합병 허용
B3-2
236
B3-3
236
B3-4
236
B3-5
236
B3-6
236
B3-7
236
B4
B4
2,024
B4-1
265
인접 두획지내
1회 합병 허용
B4-2
253
B4-3
253
B4-4
253
B4-5
243
B4-6
251
B4-7
253
B4-8
253
B5
B5
1,530
B5-1
255
인접 두획지내
1회 합병 허용
B5-2
255
B5-3
255
B5-4
255
B5-5
255
B5-6
255
B6
B6
1,249
B6-1
262
인접 두획지내
1회 합병 허용
B6-2
260
B6-3
243
B6-4
242
B6-5
242
B7
B7
1,249
B7-1
248
인접 두획지내
1회 합병 허용
B7-2
251
B7-3
250
B7-4
250
B7-5
250
B8
B8
2,366
B8-1
263
인접 두획지내
1회 합병 허용
B8-2
263
B8-3
263
B8-4
263
B8-5
262
B8-6
263
B8-7
263
B8-8
263
B8-9
263
3) 지원시설용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
17,462
-
17,462
-
C1
C1
1,662
C1-1
810
인접 획지간 합병 허용
C1-2
852
C2
C2
9,112
C2-1
2,278
인접 획지간 합병 허용
C2-2
2,278
C2-3
2,278
C2-4
2,278
C3
C3
6,688
C3-1
2,229
인접 획지간 합병 허용
C3-2
2,229
C3-3
2,230
4) 공공시설용지
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
D1
D1
2,882
D1
2,882
주차장
D2
D2
2,716
D2
2,716
D3
D3
278
D3
278
D4
D4
599
D4
599
E1
E1
14,423
E1
14,423
유수지(저류시설)
F1
F1
400
F1
400
전기공급설비
F2
F2
408
F2
408
G1
G1
40,002
G1
40,002
폐기물
처리시설
마. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 산업시설용지
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
A1
~
A18
A1
~
A18
건축물
용 도
허용
용도
∙「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 및 
시행령 제2조의 공장 및 시행규칙 제2조에 의한 부대시설
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제33조에 
따라 수립되는 “산업단지 관리기본계획”에서 정하는 
산업시설용지의 용도
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13
호의 지식산업센터
* 지식산업센터의 경우 A12만 해당하며 유치업종 및 
산업은 업종배치계획을 따르되 한국표준산업분류코드 
중 M70(연구개발업)은 공학 연구개발업(M7012) 유치를 
적극 권장한다.
불허
용도
∙ 허용용도외 용도
∙ A1, A2, A16, A17, A18-3,4는 「대기환경보전법」 제2조 제9
호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 공장
건폐율
∙ A1 ~ A11, A13 ~ A18 : 80% 이하
∙ A12 : 70% 이하
용적률
∙ A1 ~ A11, A13 ~ A18 : 250% 이하
∙ A12 : 300% 이하
높 이
∙ A1 ~ A11, A13 ~ A18 : 5층(25m) 이하
∙ A12 : 8층(50m) 이하
배 치
∙ 건축물의 넒은 면은 도로와 직각 배치를 권장함, 부득이한
경우 건축벽면에 요철을 주거나 마감을 다르게 하여 
변화감 형성
∙ 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로 
방향으로 건축하도록 유도함
형 태
∙ 건축물의 외벽의 재료는 건물전면과 측·후면이 동일
하거나 최소한 서로 조화를 이루도록 하고, 주변 건물과 
조화를 이루어야 함
색 채
∙ 주변과 조화를 고려한 도시경관에 적합한 색채로 유도함
∙ 건축물의 색채는 원색 사용 금지를 원칙으로 함 
단, 10%이내 강조색은 예외로 함
건축한계선
∙ 단지내 주간선도로(폭24m)변은 5m, 기타 가로변 및 연결
녹지변은 3m(건축물의 용도·건폐율·용적률·기타사항에
관한 결정(변경)도 참조)
기타사항
∙ 도로모퉁이 등 차량 출입불허구간 설정 (건축물의 용도·
건폐율·용적률·기타사항에 관한 결정(변경)도 참조)
2) 단독주택용지
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
B1
~
B8
B1
~
B8
건축물
용 도
허용
용도
∙「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 및 다가구 주택
∙「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 
및 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 
안마원, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 총포판매소, 옥외
철탑이 설치된 골프연습장 제외)
* 근린생활시설은 지상 1층 및 지하층에 한하여 설치 
가능하며 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의
40%를 초과하여 설치할 수 없다.
불허
용도
∙ 허용용도외 용도
∙ 지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없음
건폐율
∙ 60% 이하 
용적률
∙ 180% 이하
높 이
∙ 3층 이하
  (1층 건축면적의 50% 이상 피로티 설치시 4층 이하)
배 치
∙ 채광, 통풍을 고려한 배치, 불가피할 경우 대지조건에 
부합되는 방향으로 배치함
형 태
및
외 관
∙ 지붕은 경사지붕을 권장함
∙ 점포주택의 경우 불가피한 경우를 제외하고는 평균 
지반고와 가능한 차이가 없도록 건축함
∙ 점포주택 설치시 1층 전면을 투시벽이나 투시형셔터 
설치 권장함
∙ 점포주택 설치시 건축물의 옥외광고물은 「옥외광고물 
등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」 및 
「천안시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에
관한 조례」 등 관련 기준을 따름
∙ 외장재는 친환경 재료를 사용함
∙ 담장은 1.5m이하로 가급적 투시형 담장이나 생울타리 
등의 자연요소 활용을 권장함
색 채
∙ 단독주택용지의 건축물은 원색의 사용을 지양하며, 주변과 
조화를 고려하여 도시경관에 적합한 색채로 유도함
건축한계선
∙ 가로변 1m(건축물의 용도·건폐율·용적률·기타사항에
관한 결정(변경)도 참조)
기타사항
∙ 도로모퉁이 등 차량 출입불허구간 설정 (건축물의 용도·
건폐율·용적률·기타사항에 관한 결정(변경)도 참조)
3) 지원시설용지
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
C1
~
C3
C1
~
C3
건축물
용 도
허용
용도
∙「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 
(단란주점 및 안마시술소 제외)
∙「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 
(같은 호 마목에 해당하는 것을 제외)
∙「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설 (지구단위계획구역
내 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
∙「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설(집배송시설)
∙「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설 (격리병원 제외)
∙「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제13호의 운동시설 
(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
∙「건축법 시행령」 별표1 제14호의 업무시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차 관련시설
∙「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설
불허
용도∙ 허용용도외 용도
건폐율
∙ C1 ~ C3 : 70% 이하 
용적률
∙ C1 : 250% 이하
∙ C2 ~ C3 : 300% 이하
높 이
∙ C1 : 5층(15m) 이하
∙ C2 ~ C3 : 8층(24m) 이하
배 치
∙ 건축물의 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로
방향으로 건축하도록 유도함
형 태
∙ 건축물의 외벽의 재료는 건물전면과 측·후면이 동일
하거나 최소한 서로 조화를 이루도록 하고, 주변 건물과
조화를 이루어야 함
∙ 1층 전면을 투시벽이나 투시형셔터 설치 권장함
색 채
∙ 주변과 조화를 고려한 도시경관에 적합한 색채로 유도
∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 원색을 지양함
건축한계선
∙ 단지내 주간선도로(폭24m)변 및 연결녹지변은 2m(건축물의
용도·건폐율·용적률·기타사항에 관한 결정(변경)도 
참조)
기타사항
∙ 도로모퉁이 등 차량 출입불허구간 설정 (건축물의 용도·
건폐율·용적률·기타사항에 관한 결정(변경)도 참조)
4) 공공시설용지
   ■ 주차장
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
D1
~
D4
D1
~
D4
건축물
용 도
허용
용도
∙「주차장법」 제2조 제1호의 노외주차장 및 부대시설
∙「주차장법」 제2조 제11호의 주차전용건축물 및 주차
전용건축물외 기타시설 (주차전용건축물 및 기타시설의
설치기준 및 종류는 「주차장법 시행령」 제1조의2에 
따르며 해당 용도지역에 허용되는 시설에 한하여 설치 
가능)
* 주차전용 건축물 및 기타시설은 D1, D4에 한하여 허용
불허
용도
∙ 허용용도외 용도
∙ 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
∙ 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
건폐율
∙ D1, D4 : 80% 이하
∙ D2, D3 : 20% 이하
용적률
∙ D1 : 300% 이하
∙ D2, D3 : 20% 이하
∙ D4 : 180% 이하
높 이
∙ D1 : 5층(15m) 이하
∙ D2, D3 : 1층(3m) 이하
∙ D4 : 4층(12m) 이하
배 치
-
형 태
-
색 채
-
건축한계선
∙ 주간선도로(폭24m)변은 2m(건축물의 용도·건폐율·용적률·
기타사항에 관한 결정(변경)도 참조)
기타사항
∙ 도로모퉁이 등 차량 출입불허구간 설정 (건축물의 용도·
건폐율·용적률·기타사항에 관한 결정(변경)도 참조)
   ■ 유수지(저류시설)
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
E1
E1
건축물
용 도
허용
용도
∙「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 
규칙」제118조의 유수지 중 저류시설
불허
용도∙ 허용용도외 용도
건폐율
∙ 20% 이하 
용적률
∙ 80% 이하
높 이
-
배 치
-
형 태
-
색 채
-
건축한계선
-
기타사항
-
   ■ 전기공급설비
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
F1
~
F2
F1
~
F2
건축물
용 도
허용
용도
∙「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 
규칙」 제67조의 전기공급설비 중 송전선로
불허
용도∙ 허용용도외 용도
건폐율
∙ 20% 이하 
용적률
∙ 80% 이하
높 이
-
배 치
-
형 태
-
색 채
-
건축한계선
-
기타사항
-
   ■ 폐기물처리시설
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
G1
G1
건축물
용 도
허용
용도
∙「폐기물관리법」 제2조 제8호에 따른 폐기물처리시설
* 부대시설은 하천(용정천)변 설치를 권장
불허
용도∙ 허용용도외 용도
건폐율
∙ 20% 이하 
용적률
∙ 80% 이하
높 이
-
배 치
-
형 태
-
색 채
-
건축한계선
-
기타사항
-