yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16599호                               관             보               2007.10. 4. (목요일)
  (변     경)
                           획                                  지
도면번호
                                                                                    비           고
(획지번호)                 위                       치               면      적(㎡)

  계                                -                               26,103.5             -

  종1          용인시 기흥구 보라동 610종                                     25,443.8             -

  종2          용인시 기흥구 보라동 594-11종                                       659.7           -


 12)도시형공장용지
  (기     정)

도면번호                   획                                     지
                                                                                비               고
(획지번호)                 위                       치              면       적(㎡)

  장           용인시 기흥구 공세동 400-5대 일원                               12,936.5              -


  (변     경)

도면번호                       획                                 지
                                                                                    비           고
(획지번호)                 위                        치              면      적(㎡)

  장            용인시 기흥구 공세동 686장                                   13,010.5              -


 13)유통업무설비용지
  (기정)

도면번호                   획                                 지
                                                                                비           고
(획지번호)             위                       치             면        적(㎡)

  계                                                          14,588.7           합병불가

  유1          용인시 기흥구 보라동 산99-4임 일원                           7,086.0

  유2          용인시 기흥구 보라동 482-2답 일원                           7,502.7


  (변     경)

도면번호                   획                                 지
                                                                                비           고
(획지번호)             위                       치             면       적(㎡)

  계                            -                             14,607.9           합병불가


  유1          용인시 기흥구 보라동 623대                                7,095.1


                                               627
제16599호                               관             보                     2007.10. 4. (목요일)

도면번호                      획                                 지
                                                                                  비       고
(획지번호)             위                      치                 면      적(㎡)

  유2          용인시 기흥구 보라동 623-1대                                 7,512.8


 14)광장용지
  (기     정)

                       획                                    지
도면번호
                                                                                  비       고
(획지번호)
                      위                       치             면      적(㎡)


  광           용인시 기흥구 보라동 454-2대 일원                             1,539.5              경관광장


  (변     경)

                       획                                    지
도면번호
                                                                                  비       고
(획지번호)
                      위                       치             면      적(㎡)


  광           용인시 기흥구 보라동 611공                                  1,545.8              경관광장


 15)전기공급시설용지
  (기     정)

도면번호                   획                                    지
                                                                                 비        고
(획지번호)             위                      치             면         적(㎡)

  계                               -                             4,930.6               -

  전1          용인시 기흥구 보라동 산107임 일원                              4,215.5         변전소(지중화)

  전2          용인시 기흥구 공세동 467-4잡 일원                              400.0            지중화철탑

  전3          용인시 기흥구 공세동 454답 일원                                315.1            지중화철탑


  (변     경)

도면번호                   획                                    지
                                                                                 비        고
(획지번호)            위                       치             면        적(㎡)

  계                           -                                 4,620.3               -


  전1          용인시 기흥구 보라동 623-3잡                                4,220.2         변전소(지중화)


  전2          용인시 기흥구 공세동 687잡 일원                                400.1            지중화철탑


                                              628
제16599호                            관               보                     2007.10. 4. (목요일)

도면번호                    획                                    지
                                                                                      비           고
(획지번호)             위                    치                면        적(㎡)

  -                             -                                -                    폐       지

 16)유수지용지
   (기    정)

도면번호               획                                    지
                                                                                 비            고
(획지번호)             위                    치           면        적(㎡)

 유수           용인시 기흥구 공세동 391-7답 일원                     2,802.6           도시계획시설로 별도지정

   (변    경)

도면번호               획                                    지
                                                                                  비           고
(획지번호)             위                    치           면        적(㎡)

 유수           용인시 기흥구 공세동 685유                          2,852.5           도시계획시설로 별도지정


 17)하수도시설용지
   (기    정)

 도면번호               획                                   지
                                                                                 비            고
(획지번호)             위                    치           면        적(㎡)

  하수           용인시 기흥구 공세동 409답 일원                       357.1                        -

   (변    경)
 도면번호                       획                                     지
                                                                                          비           고
(획지번호)                  위                   치                        면    적(㎡)

  하수           용인시 기흥구 공세동 685-1잡                                         363.6                   -

 18)공공공지용지
   (기    정)
 도면번호                           획                                    지
                                                                                          비           고
 (획지번호)                     위                   치                     면    적(㎡)

   공1           용인시 기흥구 보라동 258-1전 일원                                     730.7                   -


   (변    경)

 도면번호                           획                                    지
                                                                                          비           고
 (획지번호)                     위                   치                     면    적(㎡)

   공1           용인시 기흥구 보라동 581-10공 일원                                      708.2                 -

                                            629
제16599호                   관             보       2007.10. 4. (목요일)
나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결
 정(변경)조서
 1)단독주택용지(변경없음)
       위    치
도면번호            구     분              계        획   내       용
       (가구번호)

                          ·지정용도:건축법 시행령 별표1의 단독주택, 단독형집합주
                           택 또는 3층이하의 공동주택(입주자 전용의 공동이용시설
                 용   도
                           포함)
                          ·불허용도:다중주택, 다가구주택 및 지정용도 이외의 용도

        1-1BL   건 폐 율     50%이하

        2-1BL
                용 적 율     100%이하
        3-1BL

                          3층이하(단, 지상1층에 필로티를 설치하여 주차장으로만 사용시
                 높   이
                          층수산정에서 제외)

                건축물에
                          지구단위계획 세부내용 (단독주택용지 부문)참조
                관한 사항

                          ·지정용도:건축법 시행령 별표1의 단독주택(단, 지하층은
                           주거용도로 사용을 불허. A1,A3,A5,A7,A8가구에 한하여 건
                           축연면적 40%범위내의 근린생활시설을 허용하되, 단란주점,
                 용   도     안마시술소, 수리점, 종교집회장, 성인용게임제공업소, 실내
                           낚시터, 장의사, 안마원 은 제외하며, 근린생활시설의 설치
                           는 지상1층 이하에 한하고, 층고는 4m이하로 계획할 것.)
                          ·불허용도:다중주택 및 지정용도 이외의 용도

       A1~A18
                건 폐 율     60%이하
       B1~ B3

                용 적 율     180% 이하


                 높   이    3층 이하 (단, 건축물의 높이는 12m이하로 계획할 것)


                          필지당 6세대 이하 (단, 근린생활시설 허용주택은 근린생활
                허용세대수
                          시설부분외 4세대 이하)

                건축물에
                          지구단위계획 세부내용 (단독주택용지 부문)참조
                관한 사항

                                    630
제16599호                      관            보            2007.10. 4. (목요일)
 2)공동주택용지(변경없음)
       위    치
도면번호             구        분                계      획       내           용
       (가구번호)

                                  ·지정용도:연립주택(1BL, 2BL, 8BL), 공동주택(3BL,

                                   4BL, 5BL, 6BL, 7BL, 9BL) 및 부대복리시설

                                   -부대복리시설은 주택건설촉진법제3조제6호,제7호와

                  용       도         주택건설기준등에관한규정제4조,제5조 규정의 부대복

                                    리시설 지자체장이 요구할 수 있는 주민공동시설을

                                    포함

                                  ·불허용도:지정용도 이외의 용도


                                  1BL, 2BL, 8BL:30%이하
                 건 폐 율
                                  3BL, 4BL, 5BL, 6BL, 7BL, 9BL:25%이하




                                                                  높    이
                                     구분        용적율(%)
       1BL~9BL                                            최저층수         최고층수

                                     1BL       110이하          -            4층

                                     2BL       110이하          -            4층

                                     3BL       190이하          -           25층
                 용 적 율

                      및              4BL       170이하          -           25층

                 높        이          5BL       180이하          -           25층

                                     6BL       180이하          -           25층

                                     7BL       180이하          -           25층

                                     8BL       90이하           -            4층

                                     9BL       180이하          -           25층




                 건축물에
                                    지구단위계획 세부내용 (공동주택용지 부문)참조
                 관한 사항

                                    631
제16599호                        관              보     2007.10. 4. (목요일)
 3)근린생활시설용지(변경없음)
         위치
도면번호            구   분     계                획        내               용
       (가구번호)
                        •지정용도:건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호 건축물

                        •불허용도:제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장,
                용   도
                         학교보건법상정화구역내 불허용도(단, 학교환경위생정화구역 심의결과

                         허용되는 시설은 제외)및 지정용도 이외의 용도

                건폐율 60%이하

       C1~C7
                용적률 200% 이하


                        최저층수:2층,    최고층수:4층
                높   이
                        (단, 1층의 층고는 5m이하로 계획할 것.)

                                     C2, C5:간선도로변:1m
                건축선 건축한계선
                                     C4, C6, C7:간선도로변:2m

 4)준주거용지(변경없음)
         위치
도면번호            구   분      계               획           내            용
       (가구번호)

                         •지정용도:도시계획법시행령 제51조 제1항 제6호 관련 별표 7의
                          건축물
                         •불허용도:단독주택,공동주택, 안마시술소, 옥외골프연습장, 공장,
                용   도
                          창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 발전소, 학교보건법상 정화구
                          역내 불허용도(단, 학교환경위생정화구역 심의결과 허용되는 시설
                          제외) 및 지정용도 이외의 용도


                건폐율      60% 이하

       D1~D9
                용적률      300% 이하



                높   이    최저층수:2층,    최고층수:5층


                                       간선도로변:2m
                         건축한계선
                                       이면도로변, 전면부:1.5m
                건축선
                                       지구북측 지방도315호선(구.지방도343호선) 전
                         벽면지정선
                                       면부:3m

                                     632
제16599호                        관             보   2007.10. 4. (목요일)
 5)학교용지(변경없음)
        위   치
도면번호            구   분     계                획       내               용
       (획지번호)
                        •지정용도:유치원(건축연면적의 1/2이상) 및 택지개발촉진법시행
                용   도    령 제7조 4항 2호에 의거 설치 가능한 용도
                        •불허용도:지정용도 이외의 용도

        유치원1    건폐율 60% 이하
 유
        유치원2    용적률 200% 이하

                높   이 4층 이하

                건축선 -

                        •지정용도:지정된 용도(초등학교, 중학교, 고등학교)와 그에 부속
                용   도    된 용도에 한함 (초등학교의 부대시설에는 병설유치원 허용)
                        •불허용도:지정용도 이외의 용도
       초등학교1
                건폐율 60% 이하
       초등학교2
초중고
        중학교     용적률 200% 이하
       고등학교
                높   이 5층 이하

                건축선 -


 6)운동시설용지(변경없음)
       위    치
도면번호            구   분    계                 획       내               용
       (획지번호)
                        •지정용도:운동시설(옥외골프연습장 제외) 다만, 지상2층 이하에
                         한하여 건축물 연면적의 20%이내에서 건축법 시행령 별표1에 의
                용   도    한 근린생활시설 중 제3호의 가 내지 바목 및 제4호의 가 내지 라
                         목의 용도를 설치할 수 있다.
                        •불허용도:지정용도 이외의 용도

 운     운동시설     건폐율     60% 이하


                용적률     200% 이하


                높   이   6층 이하


                건축선     건축한계선          간선도로변:2m


                                     633
제16599호                            관             보   2007.10. 4. (목요일)
 7)공공청사용지(변경없음)
       위     치
도면번호              구   분    계                   획       내                   용
       (획지번호)
                          •지정용도:지정된 용도(동사무소, 파출소, 소방파출소)와 부속용도
                           에 한함, 단, 동사무소의 경우 청사를 복합화 할 수 있도록 주민자
                  용   도
                           치센터,도서관,어린이집의 용도를 포함한다.
                          •불허용도:지정용도 이외의 용도
       동사무소
                  건폐율 60% 이하
동파소    파출소

       소방파출소 용적률 200% 이하

                          동사무소:5층이하
                  높   이
                          파출소, 소방파출소:4층이하

                  건축선 건축한계선               간선도로변:2m


 8)종교시설용지(변경없음)
       위      치
도면번호                  구   분 계 획 내 용
       (획지번호)
                               •지정용도:지정된 용도(종교시설) 및 건축법시행령 별표1 제5호
                      용   도        가목의 종교집회장과 그 부속용도에 한함

                               •불허용도:지정용도 이외의 용도

                      건폐율      60% 이하

                      용적률      200% 이하

                      높   이    8층 이하

                      건축선      -
       종교시설1
 종
       종교시설2                   •지정용도:지정된 용도(종교시설) 및 건축법시행령 별표1 제5
                      용   도        호 가목의 종교집회장과 그 부속용도에 한함
                               •불허용도:지정용도 이외의 용도

                      건폐율      60% 이하

                      용적률      180% 이하

                      높   이    3층 이하

                      건축선      -


                                         634
제16599호                               관              보              2007.10. 4. (목요일)
 9)도시형공장용지(변경없음)
       위        치
도면번호                구   분   계                      획                  내                   용
       (획지번호)

                            •지정용도:건축법시행령 별표1 제13호의 공장중 인쇄, 기록매체복제

                                업,봉제(의류편조업 포함), 필름현상, 컴퓨터 및 주변기기제조업, 컴퓨

                                터관련 전자제품조립업, 두부제조업의 공장으로서 도시계획법 시행령
                    용   도
                                별표5 제2호 아목(1) 내지(6)의 1에 해당되지 아니하는 것과 아파트형

                                공장택지개발촉진법 시행령 제2조에 의거한 도시형공장

                            •불허용도:지정용도 이외의 용도


                    건폐율     60% 이하
 장     도시형공장


                    용적률     200% 이하



                    높   이   4층 이하



                    건축선     -


 10)유통업무설비용지(변경없음)

            위       치
도면번호                    구       분   계                  획                  내               용
           (획지번호)

                                    •지정용도:건축법시행령 별표1 제14호의 창고시설 및 제6호
                                     의 판매 및 영업시설중 도매시장, 소매시장, 상점도시계획시
                        용       도    설기준에관한규칙 제67조 제1항, 제67조 제2항의 가목 및 다
                                     목의 시설
                                    •불허용도:지정용도 이외의 용도


           유통업무설비1 건폐율                                       60% 이하
 유
           유통업무설비2

                        용적률                                 300% 이하



                        높       이                            8층 이하



                        건축선             건축한계선              간선도로변 및 공공통로:2m


                                             635
제16599호                            관             보            2007.10. 4. (목요일)
 11)주차장용지(변경없음)
        위  치
도면번호          구      분           계                 획            내            용
       (획지번호)
                         •지정용도:주차장법에 의한 노외주차장, 주차전용건축물 및 부속시설에
                             한함 (단, 노외주차장 면적의 5%이상 자전거보관소 설치)
                             단, 주차전용건축물 계획시 전체 연면적의 30%이내에서 주차장법 시행
                             령 제1조의2에서 정한 시설물을 허용하며(단, 공공업무시설, 안마시술소,
                 용   도
                             관람장은 제외), 근린생활시설은 지상2층 이하에 설치하고, 근린생활시
                             설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장 비율70%와
                             는 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다
                         •불허용도:지정용도 이외의 용도
                 건폐율 60% 이하
          주차장1
 주                                   구   분         용적율(%)           높    이
           ~
                                  주차장1                 300이하        5층이하
          주차장6
                 용적률              주차장2                 300이하        5층이하
                  및               주차장3                 180이하        3층이하
                 높 이              주차장4                 180이하        3층이하
                                  주차장5                 200이하        4층이하
                                  주차장6                 200이하        4층이하

                                               주차장1:도로전면부 1.5m
                 건축선 건축한계선                     주차장2:간선도로변 2m, 이면도로변 1.5m
                                               주차장5:간선도로변 2m

 12)전기공급시설용지
     (기   정)
            위  치
도면번호                     구   분           계             획        내             용
           (획지번호)
                                 •지정용도:전기사업법에 의한 전기사업용 전기설비시설
                                  단, 전기공급시설1(변전소)은 지중으로 설치하되 부대시설(관리
                                  사무소, 창고등)은 지상설치 가능
                         용   도
                                  ※전기공급설비의 구조 및 설치에 관하여는 「전기사업법」이 정
                                     하는 바에 의함.
                                 •불허용도:지정용도 이외의 용도
          전기공급시설1                전기공급시설1:60% 이하
 전        전기공급시설2 건폐율            전기공급시설2:20% 이하
          전기공급시설3                전기공급시설3:20% 이하
                                 전기공급시설1:200% 이하
                         용적률     전기공급시설2:100% 이하
                                 전기공급시설3:100% 이하
                         높   이   전기공급시설1:3층 이하

                         건축선     건축한계선                     전기공급시설1:간선도로변:2m

                                             636
제16599호                            관           보           2007.10. 4. (목요일)
     (변   경)
           위   치
도면번호                구       분                   계   획       내      용
           (획지번호)

                                    •지정용도:전기사업법에 의한 전기사업용 전기설비시설
                                        단, 전기공급시설1(변전소)은 지중으로 설치하되 부대
                                        시설(관리사무소, 창고등)은 지상설치 가능
                        용   도
                                        ※전기공급설비의 구조 및 설치에 관하여는 「전기사업
                                         법」이 정하는 바에 의함.
                                    •불허용도:지정용도 이외의 용도

                                    전기공급시설1:60% 이하
          전기공급시설1
 전                      건폐율
          전기공급시설2                   전기공급시설2:20% 이하

                                    전기공급시설1:200% 이하
                        용적률
                                    전기공급시설2:100% 이하


                        높   이       전기공급시설1:3층 이하


                        건축선         건축한계선               전기공급시설1:간선도로변:2m


  13)하수도시설 용지(변경없음)
            위  치                          계             획              내
도면번호                구   분
           (획지번호)                                       용

                                •지정용도:하수도법에 의한 오수중계펌프장 및 부속시설
                    용   도
                                •불허용도:지정용도 이외의 용도

                    건폐율         60% 이하

 하수       하수도시설
                    용적률         180% 이하


                    높   이       3층 이하

                    건축선         -


다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 (1) 건축물의 배치에 관한 계획(변경없음)

  ○시각적 개방감 확보 및 조망기회 제공을 위해 공동주택의 경우 동길이 최대허용길이를 가

     능한 제한하며 배치 및 형태변화를 통한 스카이라인의 변화유도

  ○풍향을 고려한 건축물 배치로 가구내 돌풍현상을 방지하고 가급적 동길이가 짧은 주택배치

                                          637
제16599호               관            보   2007.10. 4. (목요일)
  를 유도하여 오픈스페이스 확보를 통한 쾌적한 주거환경 조성에 기여

 ○보행환경을 개선하고 가로미관을 제고시키기 위해 준주거용지 및 근린생활시설용지내의 건

  축물은 전면을 도로변(2개 이상의 도로에 접할 경우 넓은 도로방향. 단, 가각부위 필지는

  제외)으로 향하도록 하여 이에 정연한 가로경관을 조성함으로서 이미지를 제고

(가) 단독주택용지의 건축물 배치계획

 (기   정)

 ○통풍 등 단독주택지내 건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향으로 배치

  를 유도하여 쾌적한 주거환경 조성

 ○블럭형 단독주택지

  -블록형 단독주택지 건축시 동일층이 4호 이내로 연립되도록하여 시각적인 지루함을 피하

      도록 함.

  -가급적 단독형집합주택 건축으로 넓은 오픈스페이스를 확보함으로써 녹음이 풍부한 경관

      형성

  -블록형 단독주택의 조성은 건교부 훈령인 「환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령」

      상의 규정에 적합하게 조성하여야 함.

 (변   경)

 ○통풍 등 단독주택지내 건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향으로 배치

  를 유도하여 쾌적한 주거환경 조성

 ○블럭형 단독주택지

  -블록형 단독주택지 건축시 동일층이 4호 이내로 연립되도록하여 시각적인 지루함을 피하

      도록 함.

  -가급적 단독형집합주택 건축으로 넓은 오픈스페이스를 확보함으로써 녹음이 풍부한 경관

      형성

  -블록형 단독주택의 조성은 건교부 훈령인 「환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령」

      상의 규정에 적합하게 조성하여야 함.

 ○친환경적이고 창의적인 개발을 위하여 블록형 단독주택의 건축허가 및 사업승인된 개발계

  획은 보라택지개발지구 지구단위계획에 반영

(나) 공동주택용지의 건축물 배치계획

 ○단조로운 경관이 되기 쉬운 아파트 단지에 건물형태와 배치 등의 변화를 통해 조화로운 경

  관 및 식별성 제고

 ○주민의 프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위내에서 변화있는 방향이 되도록 유도

 ○도로변에서 산방향으로 높아지는 스카이라인(계곡부는 저층, 산록부는 고층) 조성
                             638
제16599호                       관               보                 2007.10. 4. (목요일)
                              공동주택의 규모와 배치계획

                      대지면적 (㎡)                  건설호수(호)           수용인구(인)
평    형   블    럭                                                                       비       고
                  기    정      변   경        기     정 변      경   기     정     변     경


    공 동 주 택       254,889.2   255,368.6     4,093     4,093   12,689      12,689          -


60㎡이하    소 계       85,834.7    85,852.8     2,032     2,032       6,299       6,299       -


         4BL       21,900.9    21,886.2         581    581        1,801       1,801   고층A


         7BL       33,977.6    34,054.9         851    851        2,638       2,638   고층A


         9BL       29,956.2    29,911.7         600    600        1,860       1,860   고층A


         소 계      107,822.3   107,914.5     1,487     1,487       4,610       4,610       -


         5BL       27,150.0    27,193.1         450    450        1,395       1,395   고층A
60~85㎡
         6BL       47,020.2    47,037.0         762    762        2,362       2,362   고층A


         8BL       33,658.9    33,684.4         275    275         853         853    연립


         소 계       61,225.4    61,601.3         574    574        1,780       1,780       -


         1BL       20,465.3    20,551.2         158    158         490         490    연립
85㎡초과
         2BL       13,609.8    13,669.4         105    105         326         326    연립


         3BL       27,150.3    27,380.7         311    311         964         964    고층A


    (다) 근린생활시설용지의 건축물 배치계획(변경없음)

     ○블럭별 위치 특성과 주변여건을 감안하여 건축규모가 주변경관과 동일성 있도록 계획

     ○건축물의 위압감 방지와 시각통량을 확보하기 위해 연속되는 긴 벽면은 분절을 실시하여

      보행자에게 친숙하기 쉬운 가로경관 조성

     ○건축물의 전면은 대지에 접한 가장 넓은 도로를 향하도록 한다.(단, 가각부위 필지는 제외)

     ○건축한계선으로 조성되는 전면공지에는 가로등, 가로수, 휴게공간을 제외한 보행에 지장을

      주는 일제의 시설물(주차구획등) 설치를 금한다.

     ○전면공지의 포장은 투수성 있는 공공보도 수준 이상의 재료로 마감한다.

                                          639