제19738호                           관             보                 2020. 4. 24.(금요일)
 도면번호    위치      구분                                  계획내용
                       ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하며,
                         횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 없다.
                       ∙ 교차로 가각부에서 10m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후
                         제한하도록 하며, 가감속차로변에도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
                 차량    ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따라 추가 설치할 수 있으며,
                출입구      그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                       ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 동일한 소재 또는 석재, 블록
                         등의 재료를 사용하도록 한다.
                       ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에 따라 차량출입구의 개수와 위치,
                          폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있다.
                       ∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로
                         포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같이 하여야 한다.
                 공공    ∙ 입체공공보행통로는 보행의 연속성을 위해 보행데크를 설치하여야 하며, 대지경계선을 기준으로 개별 필지에
                보행통로     해당하는 부분을 해당 필지의 건축주가 설치하여야 한다.
                       ∙ ‘공공보행통로’및‘입체공공보행통로’의 조성은 지구단위계획 시행지침 제1편 (총론) 제1장(총칙) 제5조(용어의
                          정의)의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                       ∙ 상업‧업무용지내 주차장은 「주차장법」 및 「안산시 주차장 조례」에 따라 설치하여야 한다.
                       ∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 수 있도록 차량출입 여유공간을
                         고려한다.
                       ∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을
                         배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을
                         설치하여야 한다.
                주차장    ∙ 20대 이상의 노외주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는
                설치기준     다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
                        1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라 설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭
                         1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 식재하여야 한다.
                        2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                       ∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 노외주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는
                         제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로
                         설치하여야 한다.
 2) 공공시설용지(주차장)
 도면번호    위치     구분                                   계획내용
                       ∙ 전면공지
                       - 담장을 설치하지 않을 경우 전면공지는 연접한 보도 및 도로와 높이 차가 없도록 조성하고 보행지장물의
                          설치를 금지하며, 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
                       - 담장을 설치할 경우 전면공지에 대지내 조경 및 조경 식재를 통해 보행환경의 쾌적성을 증진하도록 한다.
                       - 전면공지의 세부 조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.

                       ∙ 공개공지
                대지내
                       - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「안산시 건축조례」에서 규정된 확보 및 조성방식에 따르도록 한다.
                공지
                       - 공개공지는 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점과 연계될 수 있도록 배치하는 것을 원칙으로
                          한다.
                       - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 한다.

                       ∙ 대지안의 조경
  -     주1~주5
                       - 대지안의 조경은 「안산시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                       - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 「안산시 건축조례」에 따른다.
                       ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하며,
                          횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 없다.
                       ∙ 교차로 가각부에서 10m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후
                          제한하도록 하며, 가감속차로변에도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
                차량     ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따라 추가 설치할 수 있으며,
                출입구       그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                       ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 동일한 소재를 사용하도록
                          한다.
                       ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에 따라 차량출입구의 개수와 위치,
                          폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있다.
※ 별첨 : 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도
3. 특별계획구역 세부개발계획 결정조서(변경없음, 생략)

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