관            보
                   제15283호                                                   2002.12.26. (목요일)
                    4)공공시설및기타시설용지                               -획지규모별배분계획
                      ○공공시설용지의용도별시설물계획에적
                                                          규모별(㎡) 필지수비율(％)비                      고
                        합하도록획지규모를설정
                                                              계      77     100.0
               가구번호규             모면 적(㎡)가구내획지수
                                                           230~250    9      11.7 75평이하
               교육시설                      650
                                                           251~280   41      53.2 75~85평
                유치원 32.5×20.0            650      1
                                                           281~330   20      26.0 85~100평
               종교시설                     1,959
                                                           331이상      7       9.1 100평이상
                종 교1      38×33         1,275     1
                                                             2)공동주택용지
                종 교2      33×20          684      1
                                                               ○공동주택용지의획지는가구단위로계획
               주 차 장                     600
                                                               ○공동주택용지의획지는가로망계획에맞추
                주차장1      32×19          600      1
                                                                어가능한정형화된형상유지
               Ⅳ. 획지및건축물등에관한지구단위계획
                                                             3)근린생활시설
               1. 획지계획
                                                               ○획지규모는주민의일상생활편의, 구매를
                 가. 획지에눀한일반계획
                                                                위한근린생활시설이입지할수있는적정규
                  □기본방향
                                                                모로계획
                    ○가로의위계, 토지이용구상에적합한경제성
                                                               ○향후여건변화에눀응하고공동개발을촉진
                      있는적정획지규모설정
                                                                하기위해구획된획지간의합병을허용하되
                    ○다양한획지규모의공급
                                                                과도한규모가되지않도록2개획지내에서
                    ○효율적이용을위한획지형태
                                                                허용
                    ○장래의변화에눀처할수있는획지계획
                                                                -획지규모별배분계획
                    ○유치시설의성격에적합한획지의공급
                                                          규모별(㎡) 필지수비율(％)비                      고
                    ○눀자본및지역자본등다양한자본참여가
                                                              계       7     100.0
                      가능한다양한규모의획지를공급
                                                           330이하      2      28.6 100평이하
                    ○간선도로변~블럭내부~이면도로의단계적
                                                           301~400    2      28.6 100~120평
                      공간질서가확보될수있는획지체계수립
                                                           401이상      3      42.8 120평이상
                  1)단독주택용지
                                                             4)공공시설및기타시설용지
                    ○획지의규모는택지개발업무처리지침상의
                                                               ○공공시설용지의용도별시설물계획에적합
                      기준인165~660㎡를기준으로계획
                                                                하도록획지규모를설정
                    ○자연지형을고려한주택의배치가가능하도
                                                                -획지규모별배분계획
                      록획지분할필지규모별배분은가구의형태
                                                          규모별(㎡) 필지수비율(％)비                      고
                      및주택수요에따라60~120평규모로다양
                                                              계       4     100.0
                                                           600이하      1      25.0 180평이하
                      한배분이이루어지도록계획
                                                          601~1,000   2      50.0 180~300평
                    ○단독주택지내소로의최소폭원은노상주차,
                                                          1,001이상     1      25.0 300이상
                      긴급차량진출입등을고려하여8m이상으로
                                                           나. 가구별획지규모
                      계획
                                                             1)단독주택용지
                    ○향후여건변화에눀응하고공동개발을촉진
                      하기위해획지간의합병을허용하되과도한 가구번호필지번호면 적(㎡)비                                        고
                      규모가되지않도록2개획지내에서허용하
                                                            1      소계        3,394
                      며 합병 필지를 재분할시 당초 분할선으로
                                                                   -1          276
                      분할가능
                                                                   -2          287
                                                       389