제19899호                             관               보                 2020. 12. 16.(수요일)
                            연구시설 중 학원                              연구시설 중 학원
                         · 「건축법 시행령」별표1 제11호 아동                  · 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무
                            관련시설                                    시설(주거용 오피스텔 제외)
                         · 허용용도 이외의 용도                           · 허용용도 이외의 용도
                         · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광                 · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광
                 불허용도       주광역시 도시계획 조례에 의거 당해                     주광역시 도시계획 조례에 의거 당해
                            토지에 건축할 수 있는 건축물 외의                     토지에 건축할 수 있는 건축물 외의
                            용도                                      용도
             건폐율        · 근생2~3 : 60% 이하                         · 근생1, 4 : 60% 이하
             용적률         · 근생2~3 : 150% 이하                       · 근생1, 4 : 270% 이하
                높이       · 근생2~3 : 4층 이하, 18m 이하                 · 근생1, 4 : 5층 이하, 22m 이하
                         · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정도”에 따
           배치 및 건축선        른다.
                        · 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                        · 근린생활시설용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제3
           형태 및 외관
                           장 근린생활시설용지’의 지침을 따른다.
                        · 근린생활시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의
            경관·색채
                          지침을 따른다.

   ■ 변경

  위 치
            구    분                                       계 획 내 용
(가구번호)

                 도면표시                 E1 (근린생활시설)                           E2 (근린생활시설)

                                                                    ·「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종
                        ·「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생
                                                                      근린생활시설(안마원 제외)
                          활시설(안마원 제외)
                                                                    ·「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종
                      ·「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활
                                                                      근린생활시설(장의사, 총포판매소,
                        시설(장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술
                                                                      단란주점, 안마시술소, 일반게임제공업,
                 허용용도   소, 일반게임제공업, 종교집회장, 실외골프연습
                                                                      종교집회장, 실외골프연습장 제외)
                        장 제외)
           용도                                      ·「건축법 시행령」별표1 제10호 교
                        ·「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설
                                                     육연구시설 중 학원
                          중 학원
                                                   ·「건축법 시행령」별표1 제14호 업
                        ·「건축법 시행령」별표1 제11호 아동 관련시설
                                                     무시설(주거용 오피스텔 제외)
                                                                    · 허용용도 이외의 용도
                        · 허용용도 이외의 용도
                                                                    · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률,
                        · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시
                 불허용도                                                 광주광역시 도시계획 조례에 의거
근생1~4                     도시계획 조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                                                                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물
                          있는 건축물 외의 용도
                                                                      외의 용도

             건폐율        ·근생1~2 : 60% 이하         ·근생3 : 60% 이하       · 근생4 : 60% 이하

             용적률        ·근생1~2 : 150% 이하        ·근생3 : 240% 이하      · 근생4 : 270% 이하

                높이      ·근생1~2 : 4층 이하, 18m 이하 ·근생3 : 4층 이하, 18m 이하 · 근생4 : 5층 이하, 22m 이하

                         · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도”에
           배치 및 건축선        따른다.
                        · 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                        · 근린생활시설용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제3
           형태 및 외관
                           장 근린생활시설용지’의 지침을 따른다.
                        · 근린생활시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의
            경관·색채
                          지침을 따른다.


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