yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19909호                                관              보             2020. 12. 31.(목요일)
1. 택지개발지구 지정 (변경)
 가. 지구의 명칭 : 울산송정 택지개발지구
 나. 지구의 위치 : 울산광역시 북구 송정동, 화봉동 일원
 다. 지구의 지정일자 : 2004년 12월 31일 (건설교통부 고시 제2004-463호)
 라. 지구로 지정된 면적 (변경)

                                 면 적(㎡)
 구분     위   치                                                        변경사유               비고
                       기 정        변 경            변경후
    울산광역시 북구
 변경 송정동, 화봉동 1,437,480.8         증) 890㎡       1,438,370.8    ∙확정측량 결과반영
       일원
※ 기정 울산광역시 고시 제2020-170호(2020. 6. 25.)호 울산송정지구 개발계획 변경 및 실시계획 변경 승인 고시
2. 개발계획 (변경)
 가. 개발계획의 명칭 (변경없음)
   ․울산송정지구 택지개발사업
 나. 사업시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경없음)
   ․사업시행자의 명칭 : 한국토지주택공사
   ․주                소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
   ․대표자의 성명 : 변         창 흠
 다. 개발계획의 개요 (변경없음)
  1) 개발목적 (변경 없음)
  ․효문산업단지 재정비사업 시행으로 인한 이주자 택지 개발
  ․친환경적인 도시환경조성 및 서민주거안정에 기여
  ․경제적인 택지개발사업 추진으로 저렴한 택지 공급 및 도시기반시설 확충
  2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경없음)
  ① 수용인구 : 19,585인 (호당 2.63인 기준, 호당 1.6인 기준(행복주택))
  ② 주택건설계획 : 7,817호 (단독주택 : 683호, 공동주택 : 7,134호)
  ③ 주택유형별 계획(변경없음)
                              면 적            구성비             수용호수    수용인구
        구        분                                                              비     고
                               (㎡)            (%)             (호)     (인)
                                                                               단독 : 공동
        합        계           571,798.0       100.0           7,817   19,585
                                                                              = 31.5 : 68.5
        단 독 주 택              179,885.1         31.0           683    1,796
                                               68.5
            소    계           391,912.9                       7,134   17,789
                                             (100.0)
   공                                            9.9
            60㎡ 이하           56,856.0                        1,892   4,002
   동                                          (14.5)
   주                                           55.1
            60 ~ 85㎡         315,072.9                       4,938   12,987
   택                                          (80.4)
                                                3.5
            85㎡ 초과           19,984.0                         304     800
                                               (5.1)
  ※ 가구당 인구수 : 2.63인/가구(2025년 울산도시기본계획상 2020년 가구당 인구지표)
      1.6 인/가구(행복주택 가구당 인구지표)

                                               814
제19909호                                               관                      보                    2020. 12. 31.(목요일)
 6) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획 (변경없음)
  ① 연차별 자금투자계획
                                                                                                                          (단위 : 억원)

 구   분        계      2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 2012년 2013년 2014년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년 비고


 사업비         4,965    14      1,810   680     103       48      46        32       37      94      170   400        436    1,095


 용지보상        2,666    -       1,788   597     62        15      -4        3        3       11       8     8          3      172


 조성공사        2,299    14        22     83     41        33      50        29       34      83      162   392        433     923

 ※ 금융비용 등은 제외된 순수 용지비 및 조성비임
  ② 재원조달계획
  ․한국토지주택공사 자체자금

 라. 개발기간 (변경없음)
  ․사업착공일 : 2007년 9월 6일 (개발계획승인 고시일)
  ․준         공 일
     · 1단계 : 2019년 06월 30일
     · 2단계 : 2007년 09월 06일 ~ 2020년 12월 31일


마. 토지이용에 관한 계획 (변경)
 1) 토지이용계획 (변경)

                                                         면 적(㎡)                                           구성비(%)
     구 분                               기정                                          변경                                             비 고
                                                                                                         기정          변경
                            계         1단계           2단계               계            1단계          2단계
                                                                                                242,468.
         계             1,437,480.8 1,195,902.7 241,578.1        1,438,370.8    1,195,902.7               100.0           100.0 증) 890
                                                                                                      1

  주택건설용지                  580,232.0   580,232.0 -               580,232.0          580,232.0 -            40.4            40.4 -

  단독주택용지                  179,885.1   179,885.1 -               179,885.1          179,885.1 -                            12.5 -
                                                                                                          12.5

  공동주택용지                  391,912.9   391,912.9 -               391,912.9          391,912.9 -                            27.3 -
                                                                                                          27.3

 근린생활시설용지                   8,434.0     8,434.0 -                    8,434.0           8,434.0 -              0.6          0.6 -

  준주거용지                    10,598.4    10,598.4 -                 10,598.4          10,598.4 -                0.7          0.7 -

 근린상업시설용지                  35,366.7    35,366.7 -                 35,366.7          35,366.7 -                2.5          2.5 -

  공공시설용지                  811,283.7   569,705.6     241,578.1    812,173.7         569,705.6 242,468.1                    56.4 증) 890
                                                                                                          56.4



                                                                818
제19909호                       관             보     2020. 12. 31.(목요일)
 ․녹지 (변경)
구 분        번 호             위             치       면 적(㎡)       비 고
                 기정           -                  151,850.4
 계     -
                 변경           -                  153,985.6
                 기정           -                  122,077.3
      소 계
                 변경           -                  124,392.9
       1         기정      북구 송정동 731 일원           22,772.7
       2         기정     북구 송정동 287-3 일원           7,745.8
       3         기정     북구 송정동 산30-5 일원          31,737.7
완충
녹지
                 기정     북구 화봉동 산42-6 일원          32,733.0
       4
                 변경     북구 화봉동 산42-6 일원          35,048.6
       5         기정      북구 송정동 95 일원             9,987.7
       6         기정      북구 화봉동 238 일원            3,671.9
       7         기정      북구 화봉동 274 일원            9,804.4
       8         기정      북구 송정동 332 일원            3,624.1
                 기정           -                  18,677.0
      소 계
                 변경                              18,598.2
                 기정      북구 화봉동 159 일원            5,876.0
       1
연결               변경      북구 화봉동 1569일원            5,826.5
녹지               기정      북구 화봉동 112 일원            6,477.0
       2
                 변경      북구 화봉동 1574일원            6,468.5
                 기정      북구 화봉동 119 일원            6,324.0
       3
                 변경      북구 화봉동 1575일원            6,303.2
                 기정           -                  11,096.1
      소 계
                 변경           -                  10,994.5
                 기정      북구 화봉동 267 일원            5,746.0
       1
                 변경      북구 화봉동 1576일원            5,674.1
경관               기정     북구 화봉동 180-1 일원           3,782.0
녹지     2
                 변경      북구 화봉동 1568일원            3,769.4
                 기정      북구 화봉동 1447-4             613.0
       3
                 변경      북구 화봉동 1582일원             622.5
                 기정      북구 화봉동 1447-5             955.1
       4
                 변경      북구 화봉동 1581일원             928.5

④ 공공공지 (변경)
구 분        번   호           위             치        면 적(㎡)      비   고
                   기정          -                   8,358.4
 계     -
                   변경          -                   8,478.6
       1           기정    북구 송정동 430-1 일원           1,360.5
       2           기정    북구 송정동 393-1 일원           2,281.3
       3           기정     북구 송정동 72 일원             1,333.6
       4           기정     북구 송정동 333 일원             490.4
공공     5           기정     북구 화봉동 56 일원              432.0
공지     6           기정     북구 송정동 25 일원              688.6
                   기정     북구 송정동 76 일원             1,139.0
       7
                   변경      송정동 1390일원              1,234.6
                   기정     북구 화봉동 183 일원             633.0
       8
                   변경      화봉동 1567일원               657.6

                                   823
제19909호                          관           보              2020. 12. 31.(목요일)
4) 공급처리시설에 관한 계획 (변경없음)
 ① 상수도계획
 ․용수공급 계통은 연암배수지의 신설 배수관로(D800㎜)로부터 분기하여 인입관로(D400~
  500mm) 계획에 따라 사업지구 남측 화봉2지구에서 분기하여 계획관로 D400㎜를 화봉2지구
  도로를 통하여 본 사업지구에 공급토록 계획
 ․계획기준
 - 목표연도 :      2020년
 - 급수인구 : 23,118인 (일반 단독주택 전세입자 감안한 인구수임)
 - 상수도보급율 : 100%
 - 1인1일 평균급수량 : 315ℓ
 - 1인1일 최대급수량 : 375ℓ
 - 계획일최대급수량 : 8,669㎥/일
 - 계획시간최대급수량 : 13,004㎥/일
 ② 하수도계획
 ․본 사업지구의 외부유입우수 및 지구내 발생우수의 배제계획은 광역소하천관리 심의회 의결사항
     및 조건사항(2018.11.22.)에 따라 북동측 일부구역은 창평천으로 방류하고, 나머지구역은 영
     구저류지를 거쳐 화봉천, 화산천, 화동천을 통하여 명촌천으로 방류토록 계획
 ․지구내 발생오수는 기 시공되어 있는 화봉2지구 계획차집관로(D600㎜)를 통하여 처리토록 계획
 ․계획기준
 - 목표연도 :      2020년
 - 급수인구 : 23,118인 (일반 단독주택 전세입자 감안한 인구수임)
 - 오수처리율 : 100%
 - 계획1일 최대오수량 : 6,992㎥/일
 - 계획시간 최대오수량 : 12,078㎥/일
 ③ 통신계획
 ․지구내 통신공급대상은 가정용, 근린생활시설용, 근린상업시설용, 공공용으로 추정
 ․공중전화 수요는 이용인구 500인당 1회선을 공급하는 것으로 계획
 ․사업지구 통신공급은 한국통신(KT)과 협의하여 공급

      구    분           규    모         단위수요        수요량(회선)           비   고
   계           기정             -        -            24,548
 가 정 용         기정        9,160호    1.5회선/호          13,740       전세입주율 고려
근린생활시설용        기정       16,886㎡   0.2회선/10㎡            338
근린상업시설용        기정      278,746㎡   0.3회선/10㎡          8,362
 공 공 용         기정      103,448㎡   0.2회선/10㎡          2,069
 공중전화          기정       19,585인   1회선/500인              39

바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적 (변경)
․위    치 : 울산광역시 북구 송정동, 화봉동 일원
․면    적
 - 기정 : 1,437,480.8㎡
 - 변경 : 1,438,370.8㎡(증 890㎡)
                                      826
제19909호                            관                    보                  2020. 12. 31.(목요일)
 마. 사업시행지의 위치 및 면적 (변경)
  ․위 치 : 울산광역시 북구 송정동, 화봉동 일원
  ․면 적
    - 기정 : 1,437,480.8㎡
    - 변경 : 1,438,370.8㎡(증 890㎡)
 바. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음)
  1) 공시송달사유 : 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로
    서류의 송달이 불가능한 경우
  2) 공시송달방법 : 「택지개발촉진법」제21조 제2항 같은 법 시행령 제14조 규정에 따라 중앙 및
    당해지방의 일간신문 각 1개 이상에 1회 이상 공고함과 동시에「공익사업을 위한 토지 등의
    취득 및 보상에 관한 법률」시행령 제4조에 따라 울산광역시청 게시판에 공고
 사. 수용할 토지 등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명․주소 : 게재생략(개발계획과 동일)
 아. 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 붙임1(도면생략)
 자. 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2(도면생략)


(붙임1) 도시관리계획 결정에 관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역․용도지구) 결정(변경)조서
 가. 용도지역 결정(변경)조서
 1) 울산광역시 (변경)

                                           면        적(㎡)
                                                                                    구성비
    구        분                                                                              비고
                                                                                     (%)
                           기     정             변 경                 변경후

    합        계            1,144,600,986.7 증         890          1,144,601,876.7    100.0
         소       계           67653639.1                             67,653,639.1     5.9
        제1종전용주거지역               506457.9                      506,457.9              0.1
        제1종일반주거지역            12723624.7                       12,723,624.7           1.1
주거지역
        제2종일반주거지역            36690775.9                       36,690,775.9           3.2

        제3종일반주거지역            11628812.4                       11,628,812.4           1.0

         준주거지역                 6103968.2                      6,103,968.2            0.5

         소       계             7626562.6                              7,626,562.6    0.7

         중심상업지역                  372425                       372,425.0              0.1
상업지역     일반상업지역                6824761.7                      6,824,761.7            0.6
         근린상업지역                 164375.9                      164,375.9              0.0
         유통상업지역                  265000                       265,000.0              0.0


                                              829
제19909호                                 관                  보                  2020. 12. 31.(목요일)
(붙임2) 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
     지구단위계획구역 결정(변경)조서

      도면표시                                                           면 적 (㎡)
구분                 구역명                    위 치                                                    비 고
      번  호                                               기정               변경          변경후

                 송정지구              울산광역시 북구            1,437,480.                   1,438,370.
변경     152                                                           증)       890
               지구단위계획구역           송정동, 화봉동 일원                8                          8

  ￭ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

      도면
구분 표시          구역명               위치                  변경내용                             변경사유
      번호
                                          • 구역면적 증가 : 증 890
               송정지구            북구 송정동, ㎡                                  • 2단계 확정측량 결과반영에
변경    152
             지구단위계획구역 화봉동 일원               - 1,437,480.8㎡ →                   따른 구역면적 증가
                                              1,438,370.8㎡

2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지 (변경없음)
  ① 단독주택용지

                                 면적(㎡)                                    획 지
 구분    도면     가구                                                                                 비 고
       번호     번호
                     기정           변경          변경후       획지            위 치                면적
                                                        번호                               (㎡)

      합계           179,885.1          -    179,885.1     -                -                 -

 기정     1     D1                                         1          송정동 760번지           233.1
 기정     1     D1                                         2          송정동 760번지           233.1
 기정     1     D1                                         3          송정동 760번지           233.0
 기정     1     D1                                         4          송정동 760번지           233.0
                   1,862.3            -    1,862.3
 기정     1     D1                                         5       송정동 754-1번지            233.0
 기정     1     D1                                         6          송정동 756번지           233.0
 기정     1     D1                                         7          송정동 756번지           232.0
 기정     1     D1                                         8          송정동 756번지           232.1


                                                842
제19909호                           관           보             2020. 12. 31.(목요일)
2) 준주거용지 (변경없음)

                           면적(㎡)                        획지
구분   도면   가구                                                                   비고
     번호   번호                                   획지                    면적
                 기정         변경     변경후         번호      위치            (㎡)

     합계         10,598.4      -    10,598.4    -         -          10,598.4

기정   1     F1                                  1    화봉동 233-1번지      538.3
                1,076.6       -    1,076.6
기정   1     F1                                  2    화봉동 233-1번지      538.3

기정   1     F2                                  1    화봉동 232-1번지      441.6
                 876.3        -        876.3
기정   1     F2                                  2    화봉동 230-6번지      434.7

기정   1     F3                                  1    화봉동 232-1번지       406
                 810.9        -        810.9
기정   1     F3                                  2    화봉동 231-3번지      404.9

기정   1     F4                                  1    화봉동 230-6번지      528.5
                1,055.4       -    1,055.4
기정   1     F4                                  2    화봉동 230-3번지      526.9

기정   1     F5                                  1    화봉동 230-1번지      627.2
                1,254.5       -    1,254.5
기정   1     F5                                  2    화봉동 230-2번지      627.3

기정   1     F6                                  1    화봉동 253-1번지      406.6
                 813.3        -        813.3
기정   1     F6                                  2    화봉동 260번지        406.7

기정   1     F7                                  1    화봉동 254-1번지      764.6
                1,530.3       -    1,530.3
기정   1     F7                                  2    화봉동 262-2번지      765.7

기정   1     F8                                  1    화봉동 260번지        543.2

기정   1     F8   1,629.6       -    1,629.6     2    화봉동 269-1번지      543.2

기정   1     F8                                  3    화봉동 269-1번지      543.2

기정   1     F9                                  1    화봉동 274번지        517.5

기정   1     F9   1,551.5       -    1,551.5     2    화봉동 275-1번지      517.5

기정   1     F9                                  3    화봉동 275-1번지      516.5




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3) 근린상업시설용지 (변경없음)

                           면적(㎡)                        획지
구분 도 면 가 구
   번 호 번 호                                                                   비고
                 기정         변경     변경후        획지      위치           면적
                                              번호                   (㎡)
     합계         35,366.7           35,366.7   -         -         35,366.7

변경   1     G1                                 1    송정동 330-2번지    1,299.4

변경   1     G1                                 2    송정동 327-3번지    1,148.5

변경   1     G1   5,894.2       -    5,894.2    3    송정동 409-4번지    1,148.6

변경   1     G1                                 4    송정동 409-4번지    1,148.6

변경   1     G1                                 5    송정동 412-2번지    1,149.1

변경   1     G2                                 1    송정동 318-1번지    1,411.2
                3,475.5       -    3,475.5
변경   1     G2                                 2    송정동 315번지      2,064.3

변경   1     G3                                 1    송정동 327-2번지    1,192.5

변경   1     G3                                 2    송정동 409-1번지    1,192.6

변경   1     G3                                 3    송정동 411-1번지    1,192.7

변경   1     G3                                 4    송정동 411-1번지    1,192.7
                9,541.1       -    9,541.1
변경   1     G3                                 5    송정동 411-1번지    1,192.7

변경   1     G3                                 6    송정동 409-1번지    1,192.7

변경   1     G3                                 7    송정동 409-1번지    1,192.6

변경   1     G3                                 8    송정동 326번지      1,192.6

변경   1     G4                                 1    송정동 123-1번지    1,723.9

변경   1     G4                                 2    송정동 123-3번지    1,522.1

변경   1     G4                                 3    송정동 92-1번지     1,521.5
                9,338.8       -    9,338.8
변경   1     G4                                 4     송정동 90번지      1,523.5

변경   1     G4                                 5    송정동 91-2번지     1,523.2

변경   1     G4                                 6    송정동 86-1번지     1,524.6

변경   1     G5                                 1    송정동 419-2번지    1,210.2

변경   1     G5   3,630.9       -    3,630.9    2    송정동 419번지      1,210.4

변경   1     G5                                 3    송정동 419번지      1,210.3

변경   1     G6                                 1     송정동 84번지      1,701.2
                3,486.2       -    3,486.2
변경   1     G6                                 2     송정동 79번지      1,785.0



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제19909호                                 관                   보              2020. 12. 31.(목요일)
 4) 공공시설용지 (변경)
 ① 주차장(변경없음)

                            면적(㎡)                                   획지
     도면 가구
구분                                                   획지                         면적        비고
     번호 번호       기정          변경        변경후                        위치
                                                     번호                          (㎡)
     합계         14,679.7       -       14,679.7          -          -          14,679.7
기정   1    H1    1,864.1        -       1,864.1           1   송정동 363-8번지        1,864.1
기정   1    H2     977.5         -        977.5            1   송정동 382번지           977.5
기정   1    H3    3,208.0        -       3,208.0           1   송정동 419-1번지        3,208.0
기정   1    H4    1,016.7        -       1,016.7           1   송정동 60-2번지         1,016.7
기정   1    H5     1,017         -        1,017            1   화봉동 154-3번지         1,017
기정   1    H6     978.0         -        978.0            1   송정동 456-1번지         978.0
기정   1    H7    1,001.4        -       1,001.4           1   송정동 428번지          1,001.4
기정   1    H8      794          -         794             1   송정동 481-2번지          794
기정   1    H9     1,543         -        1,543            1   화봉동 78-1번지          1,543
기정   1    H10   1,078.2        -       1,078.2           1   화봉동 254-1번지        1,078.2
기정   1    H11   1,201.8        -       1,201.8           1   화봉동 283-2번지        1,201.8

 ② 공공청사(변경없음)

                            면적(㎡)                                   획지
     도면 가구
구분                                                   획지                                   비고
     번호 번호       기정          변경        변경후                        위치          면적(㎡)
                                                     번호
     합계         25,693.2       -       25,693.2          -         -           25,693.2
기정   1    I1     8,112         -         8,112           1     송정동 21번지         8,112     소방서
기정   1    I2    1,471.2        -        1,471.2          1    송정동 426-1번지      1,471.2    지구대
기정   1    I3    16,110         -        16,110           1     화봉동 52-1번지      16,110     경찰서



③ 학교(변경없음)

                            면적(㎡)                                   획지
     도면 가구
구분                                                   획지                        면적         비고
     번호 번호        기정         변경         변경후                       위치
                                                     번호                        (㎡)
     합계          56,686.5          -    56,686.5         -         -          56,686.5

기정    1    J1     2,939            -     2,939           1   화봉동 산44-1번지       2,939

변경    1    J2    13,775.5          -    13,775.5         1   송정동 171-1번지      13,775.5

변경    1    J3    12,845.3          -    12,845.3         1   송정동 366번지        12,845.3

기정    1    J4    13,316            -     13,316          1   화봉동 158-2번지      13,316

변경    1    J5    13,810.7          -    13,810.7         1   송정동 50번지         13,810.7



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