yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17039호                            관             보               2009. 7. 7. (화요일)
2. 관계조서 사본은 국토해양부 대전지방국토관리청에 비치하고 일반인에게 보입니다.
     2009년 7월 7일
                     대전지방국토관리청장
※토지 및 물건 세목(변경)조서:붙임과 같음
                             수용 또는 사용할 토지의 세목(변경)조서
□사업시행자(당초):국토해양부 논산국도관리사무소
□사업시행자(변경):국토해양부 대전지방국토관리청장
□사업지역:충남 금산군 추부면 마전리 지내

     분할전          전체면 분할후 편입면               소     유   자           관   계       인   소 유 권
구분           지목
     지   번        적(㎡)   지   번   적(㎡)   성 명      주        소   성   명       주   소   이외의권리

                                                금산군 추부면
     552-20 전      745 552-23     173 양관수                                          가압류
                                                마전리 697-4
당초                                                                                근저당4건
                                                금산군 추부면
     558-5   전     425 558-7      135 양관수                                          지상권
                                                마전리 697-4


                                                              국(대전
                                                                                    압류
                                                              세무서)

                                                금산군 추부면       중소기업 서울 영등포구 근저당권
     552-20 전      745 552-23     173 양관수
                                                마전리 697-4     진흥공단 여의도동 24-3       지상권

                                                                      금산군 금산읍
                                                              최영복                 근저당권
                                                                      중도리 597
변경
                                                              국(대전
                                                                                    압류
                                                              세무서)

                                                금산군 추부면       중소기업 서울 영등포구 근저당권
     558-5   전     425 558-7      135 양관수
                                                마전리 697-4     진흥공단 여의도동 24-3       지상권

                                                                      금산군 금산읍
                                                              최영복                 근저당권
                                                                      중도리 597



⊙대전지방국토관리청고시제2009-215호
1. 대전지방국토관리청고시 제2009-81호〔관보 제16963호(2009. 3.20.)〕로 도로구역 결정(변경) 고
 시한 국도29호선 비정지구 위험도로 개량공사에 편입되는 토지의 세목 및 권리의 명세를 다음과
 같이 변경 고시합니다.
2. 관계조서 사본은 국토해양부 대전지방국토관리청에 비치하고 일반인에게 보입니다.
     2009년 7월 7일
                     대전지방국토관리청장
※토지 및 물건 세목(변경)조서:붙임과 같음
                                                204
제17038호                              관              보                2009. 7. 6. (월요일)

⊙(광주)동구고시제2009-20호
               용산 도시개발사업 개발계획(변경),실시계획인가 및 지형도면 고시

1. 광주광역시 동구고시 제2006-58호(2006. 12. 29.)로 도시개발구역 지정되고 광주광역시 동구

 고시 제2007-13호(2007. 5. 1.) 및 제2008-9호(2008. 6. 16.)로 개발계획(변경) 고시된 용산 도

 시개발구역에 대하여 『도시개발법』 제4조 및 제9조, 같은법 제17조 및 제18조 규정에 의거 개발

 계획(변경) 및 실시계획 인가 고시하고,

2. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 『토지이용규제기본법』 제

 8조 제2항 규정에 따라 도시관리계획에 관한 지형도면을 고시합니다.

   2009년 7월 6일

                  동     구   청       장

□개발계획(변경)에 관한 사항

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

 ○용산 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

 ○위    치:광주광역시 동구 용산동 323번지 일원(변경없음)

 ○면    적:기정 192,050㎡

          변경 192,139.9㎡(증 89.9㎡)→지적분할측량에 따른 면적 조정

3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)

 ○계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하여 무질서한 도시확산을 예방하고,

 ○환경친화적인 단지개발사업을 통하여 쾌적한 주거환경의 택지공급 및 인구유입을 통한 지역간

  균형발전을 도모

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경)
 ○소재지:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지(변경없음)

 ○시행자:기정 대한주택공사 사장 직무대행 이용락

          변경 대한주택공사 사장 최재덕

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

 ○시행기간:기정 2006년 12월 29일(구역지정일)~2009년 12월 31일(공사완료공고일)

              변경 2006년 12월 29일~2013년 12월 31일

 ○시행방법:수용 또는 사용방식(변경없음)
6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)
                                면           적(㎡)               구성비(%)
   구      분                                                                    비      고
                    기       정       변   경      증      감       기 정     변 경

      합   계           192,050 192,139.9            (증) 89.9   100.0   100.0

                                              556
제17038호                               관                보                     2009. 7. 6. (월요일)

                                 면            적(㎡)                    구성비(%)
     구        분                                                                              비        고
                        기    정       변    경        증      감       기 정        변 경

         소    계         120,567      119,977            (감)590        62.8    62.4

         단    독             4,759        4,759                -        2.5     2.5 17호→17호

주         공       동     111,871      111,281            (감)590        58.3    57.9 1,986호→1,988호
택
             1BL         33,277       32,985            (감)292        17.3    17.2 743호→790호
용
지            2BL         47,551       47,551                  -       24.8    24.7 734호→770호

             3BL         31,043       30,745            (감)298        16.2    16.0 509호→428호

         준주거                3,937        3,937                -        2.0     2.0 10필지→6필지

         소    계          71,483      72,162.9     (증) 679.9           37.2    37.6

도        도    로          33,285      33,392.9      (증)107.9           17.3    17.4
시
         주 차 장              1,346        1,346                -        0.7     0.7
기
반         공       원      17,855       17,795            (감)60          9.3     9.3

시        어린이공원              1,500        3,615     (증)2,115            0.8     1.9
설
                                                                                     -유수지와 중복결정
         근린공원            16,355       14,180       (감)2,175            8.5     7.4
용                                                                                     (4,179㎡)
지        녹    지          18,797       19,437            (증)640         9.8    10.1

     가스정압시설                  200          192            (감)8          0.1     0.1

7. 토지등의 세목과 그 소유자 및 관계인의 성명·주소(변경):별첨1
8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경)
                                                                  사    업     규       모
 구       분        번 호          위              치                                                   비       고
                                                              기       정          변       경

수도공급시설                  ○구역 북서측(기정)
                   1                                      A=1,471㎡           A=1,590㎡            -시행자 부담
 (배수지)                  -용산동 산67-2번지 일원

                   중로   ○구역 남동측(기정)                       L=415m             L=415m
                                                                                                 -시행자 부담
               1-217    -용산동 147-6번지 일원                   (B=20~26m) (B=20~26m)
 도       로              ○구역 북서측(추가반영)
                   중로                                                        L=478m
                        -동구 용산동 386-1번지~                          -                              -시행자 부담
               1-217                                                         (B=20m)
                            남구 봉선동 37-3번지일원

                                                  557
제17038호                           관                   보                  2009. 7. 6. (월요일)
9. 관계도서의 열람 방법
○공람기간:고시일로부터 14일간
○공람장소
 -광주광역시 동구청 도시개발과 (☎ 062-608-2565)
 -대한주택공사 광주전남지역본부(☎ 062-380-0541)
10. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항(변경)
가. 용도지역 결정(변경)조서
                                           면                   적(㎡)                 구성비
      구            분                                                                            비   고
                               기       정           변       경       변    경    후       (%)

       합           계               192,050             증) 89.9        192,139.9       100.0

                소 계                133,904           감) 663.4         133,240.6        69.3

           제1종 전용주거지역              -                   -                -             -

           제2종 전용주거지역              -                   -                -             -

주거지역       제1종 일반주거지역                  9,457                   -            9,457         4.9

           제2종 일반주거지역              117,272             감)643.4        116,628.6        60.7

           제3종 일반주거지역              -                   -                -             -

               준 주거지역                  7,175            감) 20               7,155         3.7

                소 계                 58,146             증)753.3         58,899.3        30.7

              보전녹지지역               -                   -                -             -
녹지지역
              생산녹지지역               -                   -                -             -

              자연녹지지역                58,146             증)753.3         58,899.3        30.7

 -용도지역 결정(변경) 사유서

도면표                                        면               적(㎡)
          위    치       용도지역                                                         결정(변경)사유
시번호                                기       정   변       경       변 경 후

       동구 용산동           제2종                                                 완충녹지 정형화에 따른 당
 -                                 117,272 감)643.4             116,628.6
          380 일원   일반주거지역                                                   해용도지역 면적 감소

       동구 용산동                                                               용도지역선형 정형화를 통
 -                     준주거지역           7,175         감)20          7,155
          380 일원                                                            한 면적 감소

       동구 용산동                                                               완충녹지 정형화에 따른 당
 -                 자연녹지지역 58,146               증)753.3 58,899.3
          380 일원                                                            해용도지역의 면적 증가

                                               558
제17038호                          관            보                2009. 7. 6. (월요일)

         규         모                연 장                             주 요     최 초
구분                           기 능           기   점   종     점 사용형태                     비고
     등급 류별 번호 폭원(m)                 (m)                             경과지     결정일

                             특수              공동        중로    보행자
변경 소로     3    2       6             10
                             도로              3BL   1-217 전용도로

                             특수              근린        공동    보행자
기정 소로     3    3       2.5           43
                             도로              공원        3BL   전용도로

                             특수              공동        중로    보행자
기정 소로     3    4       2.5           124
                             도로              3BL   1-217 전용도로

                             특수              중로        소로    보행자
기정 소로     3    5       2.5           33
                             도로              1-2       1-3   전용도로

                             특수              소로        소로    보행자
기정 소로     3    6       2.5           30
                             도로              1-3       1-2   전용도로

                             특수              소로        중로    보행자
기정 소로     3    7       2.5           27
                             도로              1-2   1-217 전용도로

                             특수              중로        소로    보행자
기정 소로     3    8       4             20
                             도로            1-217       1-2   전용도로

                             특수              소로        중로    보행자
기정 소로     3    9       4             26
                             도로              1-2   1-217 전용도로

                             특수              중로        소로    보행자
기정 소로     3    10      2             338
                             도로            1-217       2-1   전용도로

                             특수              중로        근린    보행자
기정 소로     3    11      2             545
                             도로            1-217       공원    전용도로

                             특수              중로        근린    보행자
기정 소로     3    12      2             306
                             도로            1-217       공원    전용도로

(    ) 구역 밖 포함

    -도로결정(변경) 사유서
변경전 도로명        변경후 도로명                 변   경   내   용                변   경   사   유

                               ○면적증가
중로1-217호선 중로1-217호선                -당초 24,537㎡               · 예정지적좌표반영
                                   -변경 24,626.9㎡(증)89.9㎡

중로1-218호선 중로1-1호선              -노선명변경

                               ○면적증가
                                                             ·완충녹지 정형화로 보행자도로
소로3-2호선        소로3-2호선             -당초 42㎡
                                                             면적 증가
                                   -변경 60㎡(증)18㎡

                                             560
제17038호                        관             보                   2009. 7. 6. (월요일)
          -수도공급설비 결정(변경) 사유서
도면표시번호           시 설 명           변   경    내    용                   변    경     사     유

                 배수시설     ○당초:1,471㎡(증)119㎡
      -                                                       •배수지 면적 증가
                  (배수지)     →변경:1,590㎡

□실시계획 인가에 관한 사항

1. 사업의 명칭:용산 도시개발사업

2. 사업의 목적

 ○계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하여 무질서한 도시확산을 예방하고,

 ○환경친화적인 단지개발사업을 통하여 쾌적한 주거환경의 택지공급 및 인구 유입을 통한 지역간

  균형발전을 도모

3. 도시개발구역의 위치 및 면적

 ○위       치:광주광역시 동구 용산동 323번지 일원

 ○면       적:192,139.9㎡

4. 사업시행자

 ○시행자:대한주택공사 사장 최재덕

 ○주       소:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지

5. 시행기간:2006년 12월 29일~2013년 12월 31일

6. 사업의 시행방식:수용 및 사용방식

7. 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항

 가. 용도지역 결정(변경)조서
                                     면                 적(㎡)             구성비
          구         분                                                               비   고
                             기       정     변       경       변   경   후     (%)


           합       계         192,139.9                 -   192,139.9        100.0

                  소 계        133,240.6                 -   133,240.6         69.3

               제1종 전용주거지역            -                 -           -           -

               제2종 전용주거지역            -                 -           -           -

주거지역           제1종 일반주거지역        9,457                 -        9,457         4.9

               제2종 일반주거지역    116,628.6                 -   116,628.6         60.7

               제3종 일반주거지역            -                 -           -           -

                준 주거지역           7,155                 -        7,155         3.7

                                         563
제17038호                          관               보                          2009. 7. 6. (월요일)
 5) 구역 밖 기반시설(유통 및 공급시설)
     ○수도공급설비 결정(변경) 조서

     도면표                                              면                   적(㎡)          최 초
구분       시 설 명            위           치                                                             비       고
     시번호                                          기   정       변       경       변경후       결정일

           계                                  1,590           -            1,590

               배수시설
기정     -                용산동 산67-2번지 일원 1,590                  -            1,590          -             -
               (배수지)

라. 제1종지구단위계획의 결정(변경)에 관한 사항
 1) 제1종지구단위계획구역 결정조서

     지구단위계획구역명                    위                       치               면        적(㎡)         비       고

용산 제1종 지구단위계획구역 광주 동구 용산동 323번지 일원                                                192,139.9

 2) 획지계획에 관한 결정조서
     ○공동주택용지

도면구분            가구번호              위                   치                   면       적(㎡)          비       고

                  1BL       용산동 412답 일원                                              32,985

 공    동           2BL       용산동 380답 일원                                              47,551

                  3BL       용산동 327답 일원                                              30,745

                  총계                      -                                        111,281

     ○단독주택용지
                                              획                            지
도면구분 가구번호              면 적(㎡)                                                                       비   고
                                 번호           위                   치              면    적(㎡)

                                 ①    용산동 393-1답 일원                                       285

                                 ②    용산동 393-1답 일원                                       285

                                 ③    용산동 393-1답 일원                                       285

단 독        단1-1          3,177   ④    용산동 393-1답 일원                                       303

                                 ⑤    용산동 393-1답 일원                                       303

                                 ⑥    용산동 393-1답 일원                                       285

                                 ⑦    용산동 393-1답 일원                                       285

                                          567
제17038호                        관               보           2009. 7. 6. (월요일)

                                        획               지
도면구분 가구번호    면 적(㎡)                                                       비     고
                           번호           위           치        면   적(㎡)

                           ⑧    용산동 393-1답 일원                      285

                           ⑨    용산동 393-1답 일원                      288

                           ⑪    용산동 393-1답 일원                      290

                           ⑫    용산동 393-1답 일원                      283

             소   계                              -                 3,177

                           ①    용산동 376-7답 일원                      263

                           ②    용산동 376-7답 일원                      263

                           ③    용산동 376-7답 일원                      265
      단1-2       1,582
                           ④    용산동 376-7답 일원                      265

                           ⑤    용산동 376-7답 일원                      263

                           ⑥    용산동 376-7답 일원                      263

             소   계                              -                 1,582

                     총                      계                     4,759

  ○준주거용지
                                    획                       지
도면구분 가구번호    면   적(㎡)                                                     비   고
                           번호           위           치        면   적(㎡)

      준1-1           789   ①    용산동 397-4답 일원                       789

             소계                                                     789

                           ①    용산동 397-4답 일원                       630
      준1-2       1,291
                           ②    용산동 397-4답 일원                       661

             소계                                                   1,291
준주거
                           ①    용산동 397-4답 일원                       549

      준1-3       1,857     ②    용산동 397-4답 일원                       539

                           ③    용산동 397-4답 일원                       769

             소 계                                -                 1,857

                     총                  계                         3,937

                                    568
제17038호                     관                   보                 2009. 7. 6. (월요일)
  ○주차장용지
 도 면 구 분      가 구 번 호             위           치        면      적(㎡)          비    고

   주차장             주1         용산동379 일원                     1,346

  ○가스시설용지
 도 면 구 분      가 구 번 호             위               치     면        적(㎡)       비    고

                   가1         용산동 330-1 일원                          132

  가스시설             가2         용산동 310 일원                             60

                   소계                     -                         192

 3) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 계획
  ○공동주택용지
도 면 위   치
             구 분                      계           획          내          용
번 호 (가구번호)
                   ·허용용도
                    -공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정
                        한다.
                    -부대복리시설이란 주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준
                        등에 관한규정 제4조, 제5조의 규정의 부대복리시설과 주택건
                        설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
                    -부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조 내지
                        제55조에 명기되어있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
    건축물 및           -부대복리시설 중 생활편익시설은 단지의 차량 진·출입구변에
             용 도
   기타사항에                배치하여야 하며, 「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서
   관한 도시계               제시한 기준을 초과할 수 없다.
공동1 획 지구단위          -부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 경로당 등은 공공보행
공동3 계획결정(변              통로나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에
    경)도상의               배치하도록 권장
     공동1,          ·불허용도
     공동3            -허용용도 외의 건축물
                    -광주광역시조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건
                        축물 외의 용도

             건폐율 ·60% 이하

                    구    분    주택의규모(㎡)                용적률           세대수         층수
             용적률
                    공동 1          60이하                180%          790      15층이하
              및
                    공동 3          85초과                200%          428      15층이하
             높 이
                   ·부대복리시설의 건축물의 층수는 5층이하로 한다.

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도 면 위   치
             구 분                 계      획      내      용
번 호 (가구번호)

                    ·안정된 주거환경 조성을 위해 충분한 폭의 차폐 완충녹지대 확보

                     할 수 있도록 남측 도로경계선으로부터 건축물 경계부까지 25m

                     이상 이격하여 건축하고, 25m내에서는 남측 완충녹지(폭10m)를

                     포함하여 차폐 수림대 13m이상 조성하여 마운딩 처리

             배 치    ·공동1BL은 중로1-217호선 도로경계선부터 건축한계선 10m 이

              및      격하고 동 구간에 차폐수 조성

             건축선 ·주거동이 전용면적 60㎡이하 판상형아파트의 경우 6호이하, 그
                     외의 경우 4호이하로 계획하여야 한다.

                    ·건축한계선:건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이

                     대지경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

                     (단, 부대복리시설은 제외토록 한다.)

                    ·주동의 형태
                     -공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록
                      건축하여야한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                      경우에는 입면적의 10% 범위안에서 완화할 수 있다.
                     -공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따
                      르며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로
                      된 경우 건축물의 길이는 최장 수평등각선의 길이로 한다.
                     -공동주택 1개층의 호수:주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축
                      하여야 한다.
                    ·공동주택 :     판상형의 경우는 6호이하, 탑상형의 경우 4호 이하.
             형태 및
                                 <공동주택 1동의 입면적 산정 예시>
             외관




                      Y자형        타워형        ㄷ 자형   ㄱ 자형       일자형
                                입면적 산정식:건축물 입면적=D×H
                    ·지붕 및 최상층
                     -공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상)
                      및 구조물에 의한 다양한 형태의 지붕을 권장한다. 다만, 관련
                      심의위원회에서 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

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