yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18669호(그2)                    관         보          2015. 12. 30.(   수요일)
도면
        위치           구분                       계 획 내 용
번호
                     도면표시                       근B
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                             (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                             (옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                             동․식물원 제외)
                      허 용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                  용도
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1의 자동차 관련시설(폐차장 제외)
                      불허용도 ∙허  용용도 이외의 용도
                            ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                     건폐율    ∙60%이하
                     용적률    ∙300%이하
                    높이(층)   ∙6층 이하
                            ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                             에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                  배치 및 건축선 ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                             건축조례」
        근생2                  별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
        ~
     (2-1 2-7),
근생
        근생3                 ■ 외벽의 재료, 형태 등
        ~
     (3-1 3-8),             ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
                             른다.
                            ■ 1층 바닥높이 등
                            ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                            ■ 지붕 및 옥탑 등
                            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                             한다.
                            ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                             상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                            ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                    형태 및     설치하거나 차폐하여 계획한다.
                     외관     ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                              를 사용하여
                              건축물과 일체감 있게 계획함
                            ■ 담장
                            ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                             도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있
                             을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등
                             을 설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                             재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                            ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                            ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                             공부문 시행지침’을 따른다.



                                    520
제18669호(그2)                       관         보          2015. 12. 30.(   수요일)
도면
       위치           구분                           계 획 내 용
번호
                     도면표시                          근A
                          ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                           (변전소, 양수장, 정수장 제외)

                 용도
                     허용용도 ∙연「건 축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                             습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회장, 제조업소, 장의
                           사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                     불허용도 ∙허 용용도 이외의 용도
                          ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                    건폐율   ∙60%이하
                    용적률   ∙200%이하
                   높이(층)  ∙4층 이하
                          ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                            에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                 배치 및 건축선 ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                           건축조례」
                           별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.



                            ■ 외벽의 재료, 형태 등
                            ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
                             른다.
        근생4                 ■ 1층 바닥높이 등
근생
        ~
     (4-1 4-2)
                            ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                            ■ 지붕 및 옥탑 등
                            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                             한다.
                            ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여
                             옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                            ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                   형태 및      설치하거나 차폐하여 계획한다.
                    외관      ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                             를 사용하여
                             건 축물과 일체감 있게 계획함
                            ■ 담장
                            ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                             도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있
                             을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등
                             을 설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                             재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                            ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                            ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                             공공부문 시행지침’을 따른다.




                                       521
제18669호(그2)                관           보        2015. 12. 30.(   수요일)
도면
     위치        구분                           계 획 내 용
번호

                      ■ 판상형 주거동 길이는「경기도 주택조례」 제5조(단지 및 주동계획)
                      를 따른다.

                      ■ 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준
                        으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로
                        된 경우의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할
                        수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

                      ■ 입면의 구성
                      ∙ 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
                       입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
                       입면변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                       등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                      ∙ 입면의 구분과 입면변화의 기준
                       구분         상층부           중층부           저층부
                                             상층부와 저층부를
                      16층 이상    최상층부터 3개층                  지상1층부터 3개층
                                              제외한 부분
                       15층~10                상층부와 저층부를
                              최상층부터 2개층                    지상1층부터 3개층
                         층                    제외한 부분
                      10층 미만 저층부를 제외한 부분         -         지상1층부터 2개층



        ~             ■ 필로티 구조
     A-1              ∙ 건축물의 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절에
      A-3              따른 동선의우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상
       ㆍ               을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.
     B-1~      형태 및   ∙ 필로티의 구조에 대한 사항은 ‘시행지침[1-1-5-21]의 지침’을 따른
-
      B-4      외관      다.
       ㆍ
     S-1~             ■지붕형태
     S-2              ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
                       기준은 다음과 같다.
                       - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사
                       지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 한다.
                       - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
                       - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장한다.
                       - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장한다.

                      ■기타 건축설비
                      ∙물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
                       금지함
                      ∙ 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차
                       폐함
                      ■담장, 계단 등
                      ∙ 담장설치시, 높이1.2m 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거
                       나 50%이상 투시되는 재질을 사용하여 설치한다.
                      ∙ 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
                       를 위한 소재를 사용한다.

                      ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                      ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                       공부문 시행지침’을 따른다.



                                523
제18669호(그2)                관           보        2015. 12. 30.(   수요일)
도면
     위치        구분                           계 획 내 용
번호

                      ■ 판상형 주거동 길이는「경기도 주택조례」 제5조(단지 및 주동계획)
                      를 따른다.

                      ■ 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준
                        으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로
                        된 경우의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할
                        수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

                      ■ 입면의 구성
                      ∙ 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
                       입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
                       입면변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                       등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                      ∙ 입면의 구분과 입면변화의 기준
                       구분         상층부           중층부           저층부
                                             상층부와 저층부를
                      16층 이상    최상층부터 3개층                  지상1층부터 3개층
                                              제외한 부분
                       15층~10                상층부와 저층부를
                              최상층부터 2개층                    지상1층부터 3개층
                         층                    제외한 부분
                      10층 미만 저층부를 제외한 부분         -         지상1층부터 2개층



        ~             ■ 필로티 구조
     A-1              ∙ 건축물의 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절에
      A-3              따른 동선의우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상
       ㆍ               을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.
     B-1~      형태 및   ∙ 필로티의 구조에 대한 사항은 ‘시행지침[1-1-5-21]의 지침’을 따른
-
      B-4      외관      다.
       ㆍ
     S-1~             ■지붕형태
     S-2              ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
                       기준은 다음과 같다.
                       - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사
                       지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 한다.
                       - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
                       - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장한다.
                       - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장한다.

                      ■기타 건축설비
                      ∙물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
                       금지함
                      ∙ 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차
                       폐함
                      ■담장, 계단 등
                      ∙ 담장설치시, 높이1.2m 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거
                       나 50%이상 투시되는 재질을 사용하여 설치한다.
                      ∙ 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
                       를 위한 소재를 사용한다.

                      ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                      ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                       공부문 시행지침’을 따른다.



                                525
제18669호(그2)                   관         보         2015. 12. 30.(   수요일)
4) 상업시설용지(변경없음)
도면
       위치       구분                          계 획 내 용
번호
                도면표시                          상
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장
                        제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                          연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시설소 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                          동․식물원 제외)
                용 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 종교시설(봉안당 제외)
                도        ∙「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                   불허용도 ∙허  용용도 이외의 용도
                         ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                  건폐율    ∙80%이하
        상업1
                  용적률    ∙560%이하
     (1-1~1-3),
                   높이    ∙7층 이하
                         ■ 건축물의 전면방향
        상업2
                         ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
     (2-1~2-4),
                          축물의 전면을 정하도록 한다.
상업
        상업3
                         ■ 건축한계선
     (3-1~3-3), 배치 및 건축선
                         ∙간선도로변 3m, 이면도로변 1m, 그 외 도로 2m 이상 건축한계선을
                          후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                          도”에 따른다.
        상업4
     (4-1~4-4)
                         ∙건축한계선에 의해 확보된 공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시
                          설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
                          수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
                          할 경우에는 그러하지 아니하다.
                         ■ 1층 바닥높이
                         ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                         ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                         ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                          50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
                         ■ 부속건축물의 제한
                         ∙철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서
                          보이게 설치할 수 없다.
                  형태 및
                   외관
                         ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할
                        수 없다.
                       ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                       ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한
                        다.
                       ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                        설치하거나 차폐하여 계획한다.

                                  526
제18669호(그2)                       관         보         2015. 12. 30.(   수요일)
도면
        위치           구분                          계 획 내 용
번호

                             ■ 외벽처리
                             ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                              장하며, 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
       상업1
     (1-1   ~1-3),            는 사용이 불가하다.
                             ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                              있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
       상업2
     (2-1   ~2-4),   형태 및
상업
                     외관      ■ 지붕
       상업3
            ~3-3),           ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유
                              사한 재료는 사용이 불가하다.
     (3-1


       상업4
            ~4-4)            ■ 경관, 색채, 옥외광고물
     (4-1
                             ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                              공부문 시행지침’을 따른다.


 5) 준주거용지(변경없음)
도면
        위치           구분                          계 획 내 용
번호

                      도면표시                         준

                             ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장
                             제외)
      준주거1
            ~1-3),     ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                         연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
     (1-1

                       ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                        동․식물원 제외)
      준주거2
               용 허용용도
    (2-1~2-3),
               도       ∙「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
      준주거3
    (3-1~3-5),
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
준주거   준주거4
    (4-1~4-4),
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                  불허용도 ∙허 용용도 이외의 용도
                       ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
      준주거5
    (5-1~5-3),   건폐율   ∙60%이하
      준주거6       용적률   ∙300%이하
    (6-1~6-3),


      준주거7
     (7-1   ~7-3)    높이      ∙6층 이하



                                       527
제18669호(그2)                          관         보        2015. 12. 30.(   수요일)
도면
         위치              구분                         계 획 내 용
번호



                                ■ 건축물의 전면방향
                                ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                                 축물의 전면을 정하도록 한다.
                                 ■ 건축한계선
                      배치 및 건  축선 ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항에
                                  따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                                 ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한
                                  시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
                                  수 없다. 다만, 차량의 진ㆍ출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
                                  할 경우에는 그러하지 아니하다.
       준주거1
      (1-1   ~1-3),
       준주거2
      (2-1   ~2-3),             ■ 1층 바닥높이
                                ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
       준주거3
             ~3-5),             ■ 투시벽 및 투시형 셔터
      (3-1
                                ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                                 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
준주거    준주거4
             ~4-4),             ■ 부속건축물의 제한
      (4-1
                                ∙철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서
                                 보이게 설치할 수 없다.
       준주거5
      (5-1   ~5-3),             ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할
                                 수 없다.
                                ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
       준주거6
      (6-1   ~6-3),             ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한
                                 다.
                        형태 및
                                ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                                 설치하거나 차폐하여 계획한다.
       준주거7              외관
      (7-1   ~7-3)              ■ 외벽처리
                                ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                                 장하며, 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                                 는 사용이 불가하다.
                                ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                                 있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
                                ■ 지붕
                                ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유
                                 사한 재료는 사용이 불가하다.
                                ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                                ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                                 공부문 시행지침’을 따른다.




                                          528
제18669호(그2)                관         보         2015. 12. 30.(   수요일)
6) 도시지원시설용지(변경없음)
도면
      위치         구분                       계 획 내 용
번호
                  도면표시                      도

                        ■ 주용도
                        ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                        ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                        ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                        ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                         장, 농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                        ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및
                         공동집배송센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                        ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지지설 및
                         지원시설(매장면적 3,000㎡ 이상)
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 교육연구시설 중 교육원, 연구소, 직업훈
                         련소
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 업무시설(오피스텔 제외)
                   허용용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1의 숙박시설 중 관광숙박시설
              용도
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 창고시설(하역장 제외)
                        ■ 부속용도
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제2종 근린생활시설
                         (고시원, 종교집회장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 판매시설(상점에 한함)
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 노유자시설 중 영유아보육시설
                        ∙「건축법 시행령」 별표 1의 운동시설
 도   도1, 도2
                        ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서
                         지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함

                   불허용도 ∙허 용용도 이외의 용도
                        ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                 건폐율    ∙70% 이하
                 용적률    ∙300% 이하
                  높이    ∙5층 이하
                        ■ 건축한계선
              배치 및 건축선 ∙도로변 3m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타
                         사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.

                        ■ 외벽처리
                        ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                         조화를 고려하여야 한다.
                 형태 및
                        ■ 담장
                  외관
                        ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                         이하의 투시형 담장 또는 자연소재 등 친환경 소재를 사용한다.

                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                         공부문 시행지침’을 따른다.


                                529
제18669호(그2)                           관         보         2015. 12. 30.(   수요일)
7) 기타시설용지
○ 공공청사용지(변경없음)
도면
      위치             구분                             계 획 내 용
번호

                         도면표시                         청



                                ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                                 (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                                ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                                 (옥외철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종
                                 교집회장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제
                         허용용도    외)
                                ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장
                                 제외)
                용도              ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                                ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                                ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                                ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파
                         권장용도    출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소
                                ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설

청    청1   ~청2            불허용도 ∙∙허 용/권장용도 이외의 용도
                                학교환경위생정화구역 내 금지시설



                     건폐율        ∙60% 이하

                     용적률        ∙200% 이하

                     높이         ∙4층 이하

                배치 및 건     축선 ∙건결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                                 축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                                ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                                 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치

                     형태 및
                                ∙옥상조경 권장
                     외관
                                ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                                ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                                 공공부문 시행지침’을 따른다.


                                          530
제18669호(그2)                  관         보         2015. 12. 30.(   수요일)
 ○ 교육시설용지(변경없음)
도면
       위치       구분                          계 획 내 용
번호
                 도면표시                         학
                       ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 유치원, 학교
             용도   허용용도 및 그 부속용도
                       ∙「영․유아보육법」에 의한 어린이집
                  불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙60% 이하
       초1,
                용적률    ∙200% 이하
       초2        높이    ∙5층 이하
초, 중
       ㆍ               ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
       중1    배치 및 건축선   건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                       ∙학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                       ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                        이하의 자연소재담장 설치(단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허
                         용)
               형태 및
                외관
                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                         공공부문 시행지침’을 따른다.

도면
       위치       구분                          계 획 내 용
번호
                 도면표시                         유
                       ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 유치원 및 그
             용도   허용용도 부속용도
                       ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
                  불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙60% 이하
                용적률    ∙200% 이하
 유
       유1,       높이    ∙5층 이하
       유2
                       ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
             배치 및 건축선   건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                       ∙유치원시설의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                       ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                        이하의 자연소재담장 설치(단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허
                         용)
               형태 및
                외관
                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                         공공부문 시행지침’을 따른다.


                                  531