yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17146호                     관         보             2009.12. 4. (금요일)
 4) 근린생활시설용지

    가     구                 획                     지
                                                                        비   고
번호       면적(㎡)   번호        위                  치         면적(㎡)

합계       5,930   -                  -                     5,930

                 1    달서구 대곡동 793 일원                          478

                 2    달서구 대곡동 756-2 일원                        452

근생1      2,256   3    달서구 대곡동 756-2 일원                        452

                 4    달서구 대곡동 795 일원                          436

                 5    달서구 대곡동 807-4 일원                        438

                 1    달서구 대곡동 808-2 일원                        435 대지의 분할
근생2      1,001
                 2    달서구 대곡동 808-2 일원                        566 또는 합병불허

                 1    달서구 대곡동 569 일원                          433

근생3      1,304   2    달서구 대곡동 570-3 일원                        433

                 3    달서구 대곡동 570-3 일원                        438

                 1    달서구 대곡동 550 일원                          471

근생3      1,369   2    달서구 대곡동 567-2 일원                        449

                 3    달서구 대곡동 568 일원                          449

 5) 공공청사용지

가구번호                  위             치                 면적(㎡)         비       고

합    계                      -                           33,086 대지의 분할 또

 청1       달서구 대곡동 산146-1 일원                             33,086 는 합병불허

 6) 사회복지시설용지

가구번호                  위             치                 면적(㎡)         비       고

 합계                                                      2,556 대지의 분할 또는

 사1       달서구 도원동 184 일원                                 2,556 합병불허

                                    680
제17146호                    관           보      2009.12. 4. (금요일)
 7) 자족기능확보시설용지

가구번호          위                     치       면적(㎡)        비    고

 합계                     -                      9,607
                                                       대지의 분할 또는
자족1    달서구 대곡동 179 일원                          4,140
                                                       합병불허
자족2    달서구 대곡동 554-3 일원                        5,467

 8) 유치원용지

가구번호              위             치           면적(㎡)       비     고

 합계                     -                      3,482
                                                       대지의 분할 또는
 유1    달서구 대곡동 789-1 일원                        1,225
                                                       합병불허
 유2    달서구 도원동 165-2 일원                        2,257

 9) 학교용지

가구번호           위                치           면적(㎡)        비    고

합계                      -                     42,413

 초1    달서구 대곡동 789답 일원                        14,798 대지의 분할 또는

 중1    달서구 대곡동 195학 일원                        12,884 합병불허

 고1    달서구 대곡동 135학 일원                        14,731

 10) 주차장용지

가구번호          위                 치           면적(㎡)       비     고

합계                      -                     29,370

 주1    달서구 대곡동 217 일원                         24,675

 주2    달서구 대곡동 187-2 일원                         877
                                                       대지의 분할 또는
 주3    달서구 대곡동 466 일원                          1,079
                                                       합병불허
 주4    달서구 대곡동 525-1 일원                         935

 주5    달서구 대곡동 565 일원                          1,083

 주6    달서구 대곡동 792 일원                           721

                                681
제17146호                           관             보           2009.12. 4. (금요일)
    11) 자동차정류장용지

가구번호                     위                치             면적(㎡)            비    고

 합계                              -                           3,737 대지의 분할 또는 합

    자1       달서구 대곡동 415-1일원                                 3,737 병불허

    12) 가스공급시설용지

가구번호                     위                치             면적(㎡)            비    고

 합계                              -                              45 대지의 분할 또는 합

    가1       달서구 대곡동 475-1일원                                    45 병불허

    13) 종교시설용지

가구번호                     위                치             면적(㎡)            비     고

 합계                              -                           5,142

 종1          달서구 도원동 185-2 일원                                2,215 대지의 분할 또는 합

 종2          달서구 대곡동 563-1 일원                                1,037 병불허

 종3          달서구 대곡동 793 일원                                  1,890

    14) 주유소용지
가구번호                     위                치             면적(㎡)            비     고

 합계                               -                          2,084 대지의 분할 또는 합

주유1          달서구 대곡동 472-4 일원                                2,084 병불허

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서
    1) 단독주택용지
도면       위       치
                     구   분                계         획    내           용
번호 (가구번호)
                             ·허용용도:건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외),
                              제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라
                              목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내
         단1                   지 자목
1            ~       용   도    단, 근린생활시설 설치시 건축물연면적의 2/5 범위내에서 지상1층이하
         단13                  에만 가능하며, 지하층은 주거용으로 사용불가)
                             ·불허용도:
                              -허용용도 이외의용도
                              -학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                              682
제17146호                      관             보       2009.12. 4. (금요일)

도면    위   치
               구   분                  계         획   내     용
번호 (가구번호)

               건폐율 ·60% 이하

               용적률 ·180% 이하

                       ·3층 이하(단, 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경
               높   이
                        우에는 피로티 부분을 층수에서 제외)
               허   용
                       ·4가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
               세대수
                       ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려 가급적 남향 또는 남동향으로
               배   치
                        배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                       ·출입구
                        -공원에 접하는 필지는 공원변으로 출입구 설치 불허
                       ·외벽의 재료, 형태 등
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                         소한 서로 조화
                       ·지붕 및 옥탑 등
                        -단독주택 용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 함
                        -지붕형태는 구배 3/10~7/10이내의 경사지붕을 설치하도록 하되 평지
                         붕은 전체지붕면적의 3/10 이내로 함
                        -점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상 층
               형   태
                         의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과하지 못함
                        -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
                         별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관
                         은 외부노출 가능
                       ·담장
                        -도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함(단, 경계를 표시하는 식재 등
                         은 가능함)
                        -인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타
                         리로 설치
                        -담장의 재료, 색깔, 무늬는 본 건물 외벽과 조화
                       ·원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
               색   채    도록 권장
                       ·자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
               건축한 ·대지경계선에서 1m (획지 및 건축물에관한 결정도 참조)
               계선      ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 조성

                                          683
제17146호                        관             보       2009.12. 4. (금요일)

도면    위       치
                  구   분                 계         획   내     용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도:건축시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관제외)으

                  용   도    로 대구광역시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함

                          ·불허용도:허용용도 이외의 용도 (지하층은 주거용으로 사용불가)

                  건폐율 ·50% 이하

                  용적률 ·100% 이하

                          ·2층 이하(단, 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경
                  높   이
                           우에는 피로티 부분을 층수에서 제외)

                  허   용
                          ·2가구 이하
                  세대수

                          ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동향
       단14
                  배   치    으로 배치하도록 하며 동서방향의 획지일 경우         가능한 도로변으로 마
1         ~
                           당이 조성되도록 함.
       단18
                          ·지붕형태는 경사지붕을 설치하도록 함(구배는 10분의3이상, 10분의 7이

                           하)
                  형   태
                          ·담장 설치시 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치

                          ·담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화

                          ·원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도

                  색   채    록 권장

                          ·자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

                  건축한 ·대지경계선에서 1m (획지 및 건축물에관한 결정도 참조)
                  계선      ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 조성

    2) 공동주택용지
도면    위       치
                  구   분                 계         획   내      용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도:건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외) 및 주
       S-BL
                           택건설기준등에관한규정 제6조제1항에 의한 단지안의 시설
       A-BL
1                 용   도 ·불허용도:
       B-BL
                           -허용용도외의 용도
       C-BL
                           -학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

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제17146호                     관              보                 2009.12. 4. (금요일)

도면    위   치
               구   분                 계          획         내          용
번호 (가구번호)
                                                    건폐율 용적률 평균면 평균층 최고층
                        구 분       주택유형
                                                    (%)    (%)    적(㎡) 수(층) 수(층)
                        A-BL   60㎡이하     국민임대 30이하 150이하            60   15이하 18이하
                                         분납임대 30이하
               건폐율,            60㎡이하 10년임대           〃    155이하     80   15이하 18이하
               용적률,     S-BL               분양        〃
               높   이           60~85㎡    분납임대
                                                 30이하 170이하        105   15이하 18이하
                                이하       10년임대
                               60~85㎡
                        B-BL               분양    30이하 170이하        105   15이하 18이하
                                이하
                        C-BL   85㎡초과       분양    30이하 185이하        140   15이하 18이하

                       ·중·저층배치구간:대지경계선에서 30미터 이내의 주동은 8층 이하

                        로 계획(지침도 참조)

                       ·랜드마크주동 배치구간:지구 상징성을 위하여 랜드마크주동을 배치하
               배   치
                        는 구간(지침도 참조)

                       ·연결녹지변에 면한 주동은 기존의 주변환경 등을 고려하여 중층(15

                        층 이하) 규모의 배치를 권장
                       ·공동주택의 입면을 지상부(지상1층에서부터 3개층이내), 중간부, 상

                        층부(최상층 2개층구간내)를 구분하여 색채, 창호·발코니 등의 구조

                        물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장

               형   태 ·담장 설치시는 1m이하의 투시형 담장 권장

                       ·입지요건에 부합하는 가로대응형, 경관형성형 배치

                       ·지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상

                        우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)

               색   채 ·주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장

                       ·도로변:3m

                        (획지 및 건축물 등에 관한 결정도 참조)

               건축한 ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로
               계선       조성

                        ※건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은

                         제외함(이하 본 지구단위계획에서는 내용을 같이함).

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    3) 준주거용지
도면    위       치
                  구   분                  계         획   내         용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도:국토의계획및이용에관한법률시행령제71조 제1항 제6호 별표
                           7 및 대구광역시 도시계획조례 제36조에 해당하는 용도로서 불허용도
                           외의 용도
                          ·불허용도:건축법시행령 별표1의
                           -제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                           -제2호의 공동주택(주상복합건축물 및 오피스텔 제외)
                           -제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                           -제5호의 문화및집회시설 중 관람장
                  용   도    -제7호의 판매시설 중 도매시장 및 소매시장 중 시장
                           -제8호의 운수시설(여객자동차터미널 제외)
                           -제13호의 운동시설 중 실외골프연습장
                           -제17호의 공장(아파트형 공장 제외), 제18호의 창고시설
                           -제21호의 동물 및 식물관련시설
                           -제23호의 교정 및 군사시설
                           -제25호의 발전시설
                           -제28호의 장례식장
       준1
                           -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
1         ~
                              구 분            건폐율(%)    용적률 (%)       높이 (층)
       준12        건폐율,
                             준1~3,
                  용적률,                       60% 이하    300% 이하       5층 이하
                             준9~12
                  높   이
                              준4~8           60% 이하    400% 이하       7층 이하

                          ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축
                  배 치
                           물의 전면을 정하도록 배치
                          ·1층 전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고               건축물의 1
                           층 셔터는 투시형셔터 사용
                          ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                  형 태      은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관
                           은 외부노출 가능
                          ·옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                          ·담장 설치 금지
                          ·원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                  색 채      록 권장
                          ·자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

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도면    위       치
                  구   분                   계         획       내         용
번호 (가구번호)
                          ·도로변:1m이상
                  건축한
                          ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로
                  계선
                           조성

    4) 근린생활시설용지
도면    위       치
                  구   분 계         획           내         용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도:
                           -건축법시행령 별표1제3호및제4호의 제1·2종 근린생활시설(단란주점,
                            안마시술소, 안마원, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 총포판매사, 옥외
                            골프장 제외)
                  용   도    -「고등학교 이하 각급 학교시설·운영규정」에 의한 유치원 및「영유아
                            보육법」에 의한 보육시설
                          ·불허용도:
                           -허용용도 외의용도
                           -학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율,
                                구 분           건폐율 (%)       용적률 (%)       높이 (층)
                  용적률,
                             근생1~4            50% 이하        200% 이하       4층 이하
                  높   이
                          ·쾌적한 보행환경을 확보하고 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을 유
      근생1         배   치
                           도하도록 건축 배치
1         ~               ·1층 전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 건축물의 1층
      근생4                  셔터는 투시형셔터 사용
                          ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                  형   태    은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관
                           은 외부노출 가능
                          ·옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                          ·담장 설치 금지
                          ·원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                  색   채    록 권장
                          ·자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                          ·15m이상 도로변:2m
                  건축한 ·15m미만 도로변(가각부포함):1m
                  계선      ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로
                           조성

                                              687
제17146호                           관              보             2009.12. 4. (금요일)
    5) 주차장용지
도면    위       치
                  구   분                     계         획         내     용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도
                           -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부대시설, 주차전용
                            건축물
                           -주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차
                            장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부
                            분이 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문
                  용   도
                            화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경
                            우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 80%이상이어야 함.
                           -부대시설:주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                          ·불허용도
                           -허용용도 외의 용도
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                          ·주차전용건축물:90%이하
                  건폐율
                          ·부대시설:주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함

                                   구    분             용적률(%)              높이

       주1                         주차장       1             360 이하           4층
1         ~
                  높   이           주차장       2             360 이하           4층
       주6
                      및           주차장       3             270 이하           3층
                  용적률             주차장       4             270 이하           3층

                                  주차장       5             270 이하           3층

                                  주차장       6             270 이하           3층

                          ·노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거                       주차
                  배   치
                           장 설치
                          ·부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
                           별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은
                  형   태
                           외부노출 가능
                          ·담장 설치 금지(단, 1m이하의 생울타리는 설치 가능)

                  색   채                                     -

                          ·25m이상 도로변:2m
                  건축한
                          ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으
                  계선
                           로 조성

                                                688
제17146호                       관             보           2009.12. 4. (금요일)
    6) 자동차정류장용지
도면    위    치
                구   분 계        획       내         용
번호 (가구번호)
                        ·허용용도
                         -건축법시행령 별표1 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널
                         -건축법시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 시내버스 차
1      자1       용   도     고지내 설치하는 액화석유가스충전소, 고압가스 충전·저장소
                         -건축법시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 검사
                          장, 차고 및 주기장
                        ·불허용도:허용용도 이외의 용도

                건폐율 ·60% 이하

                용적률 ·360% 이하

                높   이 ·6층 이하

                배   치                                -

                형   태                                -

                색   채                                -

                        ·20m이상 도로변:3m
                건축한
                        ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로
                계선
                         조성

    7) 교육시설용지
도면    위     치
                구   분                  계         획       내     용
번호 (가구번호)
                              ·허용용도
                          유
                               -유치원 및 그 부속용도와 건축연면적의 30%미만 범위내에서의
                                「영유아보육시설 및 학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한
                          치
                                법률시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동
      유1~유2,
                                법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에 의한 학원제외)
          초1              원
1               용   도         ·불허용도:허용용도 이외의 용도
          중1
                          초   ·허용용도
          고1
                          ·    -고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 초등학교(초1), 중
                          중     학교(중1), 고등학교(고1) 및 그 부속용도
                          ·    -영유아보육법에 의한 보육시설
                          고   ·불허용도:허용용도 이외의 용도

                                           689
제17146호                           관             보               2009.12. 4. (금요일)

도면    위      치
                 구       분                 계         획           내      용
번호 (가구번호)

                                      구분             건폐율(%)              용적률(%)

                                      유1                 60 이하              220 이하
                 건폐율
                                      유2                 60 이하              220 이하
                     및
                                      초1                 60 이하              220 이하
                 용적률
                                      중1                 60 이하              220 이하

                                      고1                 60 이하              220 이하

                             ·유1, 유2:4층 이하
                 높    이
                             ·초1, 중1, 고1:5층 이하
                             ·지역주민의 이용빈도가 높은 시설들(강당, 도서관, 체육관 등)은 도로
                              변에 배치하여 개방형 주민센터로 활용
                 배    치
                             ·교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 가급적
                              시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을 제공
                             ·담장 설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치 (단,방음
                 형    태
                              담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)

                 색    채 ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용

                             ·유1, 유2, 초1
                              -15m이상 도로변:3m
                 건축한
                              -15m미만 도로변:1m
                 계선
                              -건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으
                               로 조성

    8) 공공청사용지
도면    위   치
                 구   분                     계         획           내      용
번호 (가구번호)
                             ·허용용도
                              -도시계획시설의 결정·구조및설치기준에관한규칙 제94조의 공공청사(
                 용   도
                               교정시설 제외)
                             ·불허용도:허용용도 이외의 용도
1       청1
                 건폐율 ·60% 이하

                 용적률 ·400% 이하

                 높   이 ·10층 이하

                                               690
제17146호                    관             보           2009.12. 4. (금요일)

도면    위     치
                구   분               계         획       내     용
번호 (가구번호)
                        ·건축물의 외장은 지구전체에 걸쳐 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사
                배   치    용하여 통일을 기하여야 한다.
                        ·옥상휴게공간설치 권장
                        ·담장 설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치(단, 방음
                형   태
                         담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)

                색   채                             -

                건축한
                                                  -
                계선

    9) 사회복지시설용지
도면    위   치
                구   분               계         획       내    용
번호 (가구번호)
                        ·허용용도
                         -건축법 시행령 별표1의 11호 및 12호의 시설
                         -건축법 시행령 별표1의 3호 ‘가’항중 식품, 잡화, 의류, 완구, 서적
                용   도
                          및 ‘나’항의 용도
                         -단, 근린생활시설은 전체 연면적의 30%이하에 한함
                        ·불허용도:허용용도 이외의 용도

                건폐율 ·50% 이하


                용적률 ·200% 이하


1      사1       높   이 ·4층 이하


                배   치                             -


                        ·담장 설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치(단, 방
                형   태
                         음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)


                색   채                             -


                        ·25m이상 도로변:3m
                건축한
                        ·건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로
                계선
                         조성

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