yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18505호                     관           보        2015. 5. 6.(수요일)
 5) 종교시설
  ㅇ 기정
도면번호   가구번호   면적(㎡)                   획지                    비고
                                위치            면적(㎡)
 종교1    종교1       834 천안시 서북구 불당동 93 일원           834 필지분할 및 합병불허
 종교2    종교2       559 천안시 서북구 불당동 335 일원          559 필지분할 및 합병불허
 종교3    종교3     1,389 천안시 서북구 불당동 306-3 일원      1,389 필지분할 및 합병불허
 종교4    종교4     1,345 천안시 서북구 불당동 551-6 일원      1,345 필지분할 및 합병불허
 종교5    종교5     1,089 아산시 배방읍 세교리 917-5 일원      1,089 필지분할 및 합병불허
 종교6    종교6     2,225 아산시 배방읍 세교리 425-55 일원     2,225 필지분할 및 합병불허
  계     6개소     7,441            -              7,441
  ㅇ 변경
도면번호 가구번호     면적(㎡)                   획지                    비고
                               위치             면적(㎡)
 종교1  종교1        834 천안시 서북구 불당동 93 일원            834 필지분할 및 합병 불허
 종교2  종교2        559 천안시 서북구 불당동 335 일원           559 필지분할 및 합병 불허
 종교3  종교3      1,389 천안시 서북구 불당동 306-3 일원       1,389 필지분할 및 합병 불허
 종교4  종교4      1,345 천안시 서북구 불당동 551-6 일원       1,345 필지분할 및 합병 불허
 종교5  종교5      1,318 아산시 배방읍 세교리 433-9 일원       1,318 필지분할 및 합병 불허
 종교6  종교6        992 아산시 배방읍 세교리 425-55 일원        992 필지분할 및 합병 불허
  계   6개소      6,437 -                          6,437
 6) 체육시설 (변경없음)
 7) 집단에너지공급시설
  ㅇ 기정
도면번호   가구번호   면적(㎡)                  획지                      비고
                                위치            면적(㎡)
 집단1    집단1    34,616 아산시 배방읍 장재리 672 일원        34,616 필지분할 및 합병불허
  계     1개소    34,616            -              34,616
  ㅇ 변경
도면번호 가구번호     면적(㎡)                  획지                      비고
                                위치            면적(㎡)
 집단1  집단1      43,800 아산시 배방읍 장재리 674-16 일원     43,800 필지분할 및 합병 불허
  계   1개소      43,800            -              43,800

 8) 폐기물처리시설 (변경없음)
 9) 가스공급시설 (변경없음)
10) 유통단지
   ㅇ 기정
도면번호   가구번호   면적(㎡)                   획지                     비고
                                위치            면적(㎡)
 유통1    유통1     6,962 천안시 동남구 신방동 809-3 일원       6,962 필지분할 및 합병불허
 유통2    유통2    34,154 아산시 배방읍 휴대리 176-3 일원      34,154 필지분할 및 합병불허
 유통3    유통3    11,623 아산시 배방읍 휴대리 173-1 일원      11,623 필지분할 및 합병불허
  계     3개소    52,739            -              52,739
                                  193
제18505호                      관            보       2015. 5. 6.(수요일)
  ㅇ 변경
                                         획지
도면번호 가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                  위치           면적(㎡)
유통1      유통1      6,650 천안시 동남구 신방동 809-3 일원      6,650 필지분할 및 합병 불허
유통2      유통2     47,396 아산시 배방읍 휴대리 176-3 일원     47,396 필지분할 및 합병 불허
 계       2개소     54,046            -             54,046

 11) 하수처리장 (변경없음)
 12) 주유소
  ㅇ 기정
도면번호   가구번호    면적(㎡)                     획지                  비고
                                  위치           면적(㎡)
 주유1    주유1      1,044 천안시 서북구 불당동 7-3 일원        1,044 필지분할 및 합병불허
 주유2    주유2      1,996 천안시 서북구 불당동 88-1 일원       1,996 필지분할 및 합병불허
 주유3    주유3      1,230 천안시 서북구 불당동 275-2 일원      1,230 필지분할 및 합병불허
 주유4    주유4      1,307 아산시 배방읍 휴대리 180-1 일원      1,307 필지분할 및 합병불허
  계     4개소      5,577            -              5,577
  ㅇ 변경
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                    비고
                                 위치            면적(㎡)
 주유1  주유1        1,044 천안시 서북구 불당동 7-3 일원        1,044 필지분할 및 합병 불허
 주유2  주유2        1,996 천안시 서북구 불당동 88-1 일원       1,996 필지분할 및 합병 불허
  계   2개소        3,040            -              3,040

 13) 복지시설 (변경없음)
 14) 실버타운
  ㅇ 기정
도면번호   가구번호    면적(㎡)                    획지                   비고
                                  위치           면적(㎡)
 실버1    실버1      5,471 천안시 서북구 불당동 45-4 일원       5,471 필지분할 및 합병불허
  계     1개소      5,471            -              5,471
  ㅇ 변경
도면번호 가구번호      면적(㎡)                    획지                   비고
                                  위치           면적(㎡)
 실버1  실버1        6,248 천안시 서북구 불당동 45-4 일원       6,248 필지분할 및 합병 불허
  계   1개소        6,248            -              6,248

 15) 자동차관련시설 (변경없음)
 16) 전기공급시설 (변경없음)
                                   194
제18505호                      관           보       2015. 5. 6.(수요일)
  17) 수도공급시설
   ㅇ 기정
 도면번호   가구번호   면적(㎡)                     획지                   비고
                                  위치           면적(㎡)
  수도1    수도1       659 아산시 탕정면 매곡리 396-5 일원         659 필지분할 및 합병불허
  수도2    수도2    35,744 아산시 탕정면 명암리 383-26 일원     35,744 필지분할 및 합병불허
   계     2개소    36,403            -              36,403
ㅇ 변경
 도면번호 가구번호     면적(㎡)                   획지                     비고
                                 위치            면적(㎡)
  수도1  수도1         697 아산시 탕정면 매곡리 396-5 일원         697 필지분할 및 합병 불허
  수도2  수도2      35,744 아산시 탕정면 명암리 383-26 일원     35,744 필지분할 및 합병 불허
   계   2개소      36,441                           36,441

  18) 주차장
   ㅇ 기정
 도면번호 가구번호     면적(㎡)                     획지                   비고
                                  위치           면적(㎡)
  주차1   주차1      2,720 천안시 서북구 백석동 647-5 일원       2,720 필지분할 및 합병불허
  주차2   주차2      3,435 천안시 서북구 불당동 42-1 일원        3,435 필지분할 및 합병불허
  주차3   주차3      1,776 천안시 서북구 불당동 199-2 일원       1,776 필지분할 및 합병불허
  주차4   주차4        732 천안시 서북구 불당동 284-14 일원        732 필지분할 및 합병불허
  주차5   주차5        732 천안시 서북구 불당동 300-1 일원         732 필지분할 및 합병불허
  주차6   주차6        621 천안시 서북구 불당동 334-5 일원         621 필지분할 및 합병불허
  주차7   주차7        962 천안시 서북구 불당동 342 일원           962 필지분할 및 합병불허
  주차8   주차8      2,209 천안시 서북구 불당동 534-34 일원      2,209 필지분할 및 합병불허
  주차9   주차9      2,209 천안시 서북구 불당동 387-18 일원      2,209 필지분할 및 합병불허
 주차10 주차10      11,216 천안시 서북구 불당동 551-2 일원      11,216 필지분할 및 합병불허
 주차11 주차11       5,593 천안시 서북구 불당동 534-13 일원      5,593 필지분할 및 합병불허
 주차12 주차12       2,298 천안시 서북구 불당동 535-2 일원       2,298 필지분할 및 합병불허
 주차13 주차13       3,512 천안시 서북구 불당동 532 일원         3,512 필지분할 및 합병불허
 주차14 주차14         534 아산시 탕정면 매곡리 475 일원           534 필지분할 및 합병불허
 주차15 주차15       3,373 아산시 탕정면 매곡리 474 일원         3,373 필지분할 및 합병불허
 주차16 주차16       1,103 아산시 탕정면 매곡리 528 일원         1,103 필지분할 및 합병불허
 주차17 주차17       3,540 아산시 탕정면 매곡리 472-1 일원       3,540 필지분할 및 합병불허
 주차18 주차18       1,420 아산시 탕정면 매곡리 251-2 일원       1,420 필지분할 및 합병불허
 주차19 주차19       2,492 아산시 탕정면 매곡리 249-1 일원       2,492 필지분할 및 합병불허
 주차20 주차20       3,965 아산시 탕정면 매곡리 258 일원         3,965 필지분할 및 합병불허
 주차21 주차21       3,915 아산시 탕정면 매곡리 259-1 일원       3,915 필지분할 및 합병불허
 주차22 주차22       1,240 아산시 탕정면 매곡리 358-2 일원       1,240 필지분할 및 합병불허
 주차23 주차23       1,506 아산시 배방읍 세교리 433-10 일원      1,506 필지분할 및 합병불허
 주차24 주차24       6,056 아산시 배방읍 휴대리 191-3 일원       6,056 필지분할 및 합병불허
 주차25 주차25       3,228 아산시 탕정면 용두리 581-3 일원       3,228 필지분할 및 합병불허
   계   25개소     70,387            -              70,387
                                    195
제18505호                        관           보       2015. 5. 6.(수요일)
  ㅇ 변경
                                           획지
도면번호 가구번호       면적(㎡)                                         비고
                                   위치           면적(㎡)
주차1      주차1      3,435 천안시 서북구 불당동 42-1 일원       3,435 필지분할 및 합병 불허
주차2      주차2      1,277 천안시 서북구 불당동 170-1 일원      1,277 필지분할 및 합병 불허
주차3      주차3      1,776 천안시 서북구 불당동 199-2 일원      1,776 필지분할 및 합병 불허
주차4      주차4        732 천안시 서북구 불당동 284-14 일원       732 필지분할 및 합병 불허
주차5      주차5        732 천안시 서북구 불당동 300-1 일원        732 필지분할 및 합병 불허
주차6      주차6        621 천안시 서북구 불당동 334-5 일원        621 필지분할 및 합병 불허
주차7      주차7        962 천안시 서북구 불당동 342 일원          962 필지분할 및 합병 불허
주차8      주차8      1,676 천안시 서북구 불당동 387-2 일원      1,676 필지분할 및 합병 불허
주차9      주차9     11,216 천안시 서북구 불당동 551 일원       11,216 필지분할 및 합병 불허
주차10     주차10     5,593 천안시 서북구 불당동 534-13 일원     5,593 필지분할 및 합병 불허
주차11     주차11     2,299 천안시 서북구 불당동 535-2 일원      2,299 필지분할 및 합병 불허
주차12     주차12     3,511 천안시 서북구 불당동 532 일원        3,511 필지분할 및 합병 불허
주차13     주차13       832 아산시 탕정면 매곡리 237 일원          832 필지분할 및 합병 불허
주차14     주차14     1,592 아산시 탕정면 매곡리 528 일원        1,592 필지분할 및 합병 불허
주차15     주차15     6,889 아산시 탕정면 매곡리 474 일원        6,889 필지분할 및 합병 불허
주차16     주차16     1,606 아산시 탕정면 매곡리 251-2 일원      1,606 필지분할 및 합병 불허
주차17     주차17     2,870 아산시 탕정면 매곡리 249-1 일원      2,870 필지분할 및 합병 불허
주차18     주차18     3,852 아산시 탕정면 매곡리 258 일원        3,852 필지분할 및 합병 불허
주차19     주차19     3,567 아산시 탕정면 매곡리 249-1 일원      3,567 필지분할 및 합병 불허
주차20     주차20     1,273 아산시 탕정면 매곡리 493-2 일원      1,273 필지분할 및 합병 불허
주차21     주차21     1,036 아산시 배방읍 장재리 511-3 일원      1,036 필지분할 및 합병 불허
주차22     주차22     1,244 아산시 탕정면 매곡리 1017-2 일원     1,244 필지분할 및 합병 불허
주차23     주차23     1,883 아산시 배방읍 세교리 433-4 일원      1,883 필지분할 및 합병 불허
주차24     주차24     1,236 아산시 배방읍 세교리 437 일원        1,236 필지분할 및 합병 불허
주차25     주차25     6,056 아산시 배방읍 휴대리 191-3 일원      6,056 필지분할 및 합병 불허
주차26     주차26     3,228 아산시 탕정면 용두리 578-5 일원      3,228 필지분할 및 합병 불허
주차27     주차27     1,166 아산시 탕정면 매곡리 506 일원        1,166 필지분할 및 합병 불허
주차28     주차28       841 아산시 탕정면 매곡리 427-1 일원        841 필지분할 및 합병 불허
주차29     주차29       611 아산시 탕정면 매곡리 399-6 일원        611 필지분할 및 합병 불허
주차30     주차30     1,278 천안시 서북구 불당동 647-7 일원      1,278 필지분할 및 합병 불허
 계       30개소    74,890            -             74,890
 19) 철도역사(변경없음)
                                     196
제18505호                        관          보              2015. 5. 6.(수요일)
5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 단독주택용지
  ○ 기정
도면번호    위치      구분                                 계 획 내 용
                          ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                      용도 ∙ 건축물의 지하층은 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각 독립된 주거생활을 영위할 수
                             있는 주거시설(독립된 가구 또는 세대)과 교육용도로 사용할 수 없다.
   1-E1      1-E1 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
2-E1~2-E2 2-E1~2-E2 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
1-D1~1-D3 1-D1~1-D3
2-D1~2-D5 2-D1~2-D5 높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
2-F1~2-F8 2-F1~2-F8 가구수 및 ∙ 단독주택용지의 1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     세대수 ∙ 블록형단독주택용지의 블록별 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                     배치 및 ∙ 결정도를 따름
                     건축선
                          ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리
                             하여야 한다.
                          ∙ 외벽은 원색사용을 지양하고 친환경적인 자연소재의 사용으로 소재의 색이 드러나도록
                             한다.(우드사이딩, 벽돌, 석재, 금속패널의 사용 권장)
                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를
                             사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 하며, 블록별 지붕의 색채 및 재료를 가
                             급적 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하도록 한다. 건축물의 배색기준 등은 <별표
                      형태     18>을 따른다.
                       및 ∙ 경사에 따른 옹벽의 설치는 지양하고, 불가피한 경우에는 콘크리트 옹벽보다 1미터 이하
                      외관     의 석축이나 화계 등을 설치하여 녹화하도록 한다.
                          ∙ 점포주택은 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다.
                          ∙ 점포주택의 경우, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                             또는 경사로의 설치를 금하며, 통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다.
                          ∙ 1층바닥의 높이는 전면보도 또는 전면공지와의 차이를 15센티미터 이내로 한다. 단, 지
   1-E1      1-E1            형적 이유 등으로 인해 불가피하다고 인허가권자가 인정하는 경우와 1층을 주거의 용도
2-E1~2-E2 2-E1~2-E2          로 사용하는 경우는 예외로 할 수 있다.
1-D1~1-D3 1-D1~1-D3       ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.
2-D1~2-D5 2-D1~2-D5       ∙ 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          ∙ 단독주택용지의 지붕 형태는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
                           - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕은 물매는 3/10~7/10 범위내에서
                             조성 (평지붕은 전체 지붕면적의 30%이내의 규모로 설치가능)
                      지 붕 - 경사지붕은
                       및            용마루를 가진 지붕으로 조성하여야 하며, 경사면이 둘 이상의 서로 다른 구
                             배를  가지는 꺽인지붕은 불허한다.
                      옥 탑 - 계단실 등의 옥탑구조물    설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                           - 지붕 및 옥탑에 설치하는 각종설비(물탱크, 실외기, 지붕구조물)는 전면가로의 건너편에서
                             보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차
                             폐시설의 계획을 권장한다.
                          ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                     담장 및 - 원칙적으로 담장, 울타리, 옹벽의 설치를 지양하되, 사유지의 활용 및 보안상 문제로 설치
                    대문, 계단 되는 경우는 최소화된 경계로 표현한다.
                       등 - 담장의 형태는 투시형 담장 또는 생울타리 등 자연재료를 사용하도록 한다.
                           - 담장과 대문의 높이는 0.8m 이하가 되도록 한다.
                     블록형 ∙ 블록형 단독주택용지의 지침은 「택지개발업무처리지침 제17조(블록형 단독주택용지 조성)」
2-F1~2-F8 2-F1~2-F8 단독주택 의 기준을 준용한다. 단, 본 조서에서 별도로 언급하는 사항이 있을 경우는 그에 따름
                    조성원칙
                                     197
제18505호                              관             보                 2015. 5. 6.(수요일)
도면번호      위치         구분                        계 획 내 용
   1-E1      1-E1 클러스터형  ∙ 건축한계선 및 공공조경 지정위치 및 폭원은 결정도를 따른다.
2-E1~2-E2 2-E1~2-E2 세부지침 ∙
                    단독주택   각 획지의 차량 및 보행자 주출입구는 주민접촉공간(막다른 도로)에서 출입이 되도록 계획
                         ∙ 구체적인 사항은 <별표1-2> 참조하여 조성한다.
   1-E1             저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
             1-E1 도시조성
2-E1~2-E2 2-E1~2-E2
1-D1~1-D3 1-D1~1-D3
2-D1~2-D5 2-D1~2-D5 안전한 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
2-F1~2-F8 2-F1~2-F8 도시조성
              < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (기정)
    구분                                             단독주택용지
       도면                     R1                       R2                       R3
       표시              (협의양도자택지)                   (이주자택지)              (블록형단독주택용지)
 건
 축 허용                                   ∙ 단독주택,주1)                ∙ 단독주택
 물 용도 ∙ 단독주택                            ∙ 점포주택                    ∙ 단독형집합주택, 3층이하공동주택,
                                         (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외) 입주자 전용 공동이용시설
 용
 도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                     ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도                               ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설 ∙ 허용용도 이외의 용도
   건폐율                     50%이하                     60%이하                    50%이하
   용적률                     80%이하                    150%이하                   100%이하
  최고층수                       2층                        3층                       3층
1필지당 가구수                  2가구이하                     3가구이하                 <별표1-1>에 따름
  해당블록                 1-E1, 2-E1, 2-E2      1-D1~1-D3, 2-D1~2-D5        2-F1~2-F7주2), 2-F8
주1) 점포주택 내 근린생활시설은 전체연면적의 40%이하, 1층 및 지하층에 한하여 설치가능
주2) 2-D1, 2-E1, 2-F1~2-F7은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름
                      < 별표1-1 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수 (기정)
       블록번호             규모유형            대지면적            허용세대수 (호)       인구수 (인)        비고
                                           ㎡
                  계                     61,538             128            311           -
           2-F1         660㎡이하           8,571              18             44
           2-F2         660㎡이하           5,052              11             27
           2-F3         660㎡이하           8,819              18             44          특별
 아산        2-F4         660㎡이하           7,819              16             39          계획
 생활권       2-F5         660㎡이하           6,904              14             34          구역
           2-F6         660㎡이하           5,842              12             29
           2-F7         660㎡이하           5,569              12             29
           2-F8         660㎡이하          12,962              27             65           -
                      < 별표1-2 > 클러스터형 단독주택용지 세부지침 예시도 (기정)



                      게재생략                                      게재생략



                                             198
제18505호                        관          보              2015. 5. 6.(수요일)
 ○ 변경
도면번호    위치      구분                                 계 획 내 용
                          ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                      용도 ∙ 건축물의 지하층은 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각 독립된 주거생활을 영위할 수
                             있는 주거시설(독립된 가구 또는 세대)과 교육용도로 사용할 수 없다.
   1-E1      1-E1 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
1-D1~1-D3 1-D1~1-D3 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
   2-E1      2-E1
2-D1~2-D8 2-D1~2-D8 높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                    가구수 및 ∙ 단독주택용지의 1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     세대수
                     배치 및 ∙ 결정도를 따름
                     건축선
                          ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리
                             하여야 한다.
                          ∙ 외벽은 원색사용을 지양하고 친환경적인 자연소재의 사용으로 소재의 색이 드러나도록
                             한다.(우드사이딩, 벽돌, 석재, 금속패널의 사용 권장)
                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를
                             사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 하며, 블록별 지붕의 색채 및 재료를 가
                             급적 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하도록 한다. 건축물의 배색기준 등은 <별표
                             18>을 따른다.
                     형태 및 ∙ 경사에
                     외관 등 의 석축이나  따른 옹벽의 설치는 지양하고, 불가피한 경우에는 콘크리트 옹벽보다 1미터 이하
                                     화계 등을 설치하여 녹화하도록 한다.
                          ∙ 점포주택은 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다.
                          ∙ 점포주택의 경우, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                             또는 경사로의 설치를 금하며, 통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다.
   1-E1      1-E1         ∙  1층바닥의  높이는 전면보도 또는 전면공지와의 차이를 15센티미터 이내로 한다. 단, 지
1-D1~1-D3 1-D1~1-D3          형적 이유 등으로 인해 불가피하다고 인허가권자가 인정하는 경우와 1층을 주거의 용도
   2-E1      2-E1            로 사용하는 경우는 예외로 할 수 있다.
2-D1~2-D8 2-D1~2-D8       ∙  건축물의  옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.
                          ∙ 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          ∙ 단독주택용지의 지붕 형태는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
                           - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 물매는 3/10~7/10 범위내에서
                      지붕     조성 (평지붕은 전체 지붕면적의 30%이내의 규모로 설치가능)
                       및 - 경사지붕은 용마루를 가진 지붕으로 조성하여야 한다.
                      옥 탑 - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                           - 지붕 및 옥탑에 설치하는 각종설비(물탱크, 실외기, 지붕구조물)는 전면가로의 건너편에서
                             보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차
                             폐시설의 계획을 권장한다.
                          ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                     담장 및 - 원칙적으로 담장, 울타리, 옹벽의 설치를 지양하되, 사유지의 활용 및 보안상 문제로 설치
                    대문, 계단 되는 경우는 최소화된 경계로 표현한다.
                       등 - 담장의 형태는 투시형 담장 또는 생울타리 등 자연재료를 사용하도록 한다.
                           - 담장과 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
   1-E1      1-E1 클러스터형   ∙ 건축한계선 및 공공조경 지정위치 및 폭원은 결정도를 따른다.
   2-E1      2-E1 세부지침 ∙
                    단독주택     각 획지의 차량 및 보행자 주출입구는 주민접촉공간(막다른 도로)에서 출입이 되도록 계획
                          ∙ 구체적인 사항은 <별표1-1> 참조하여 조성한다.
   1-E1      1-E1 저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
1-D1~1-D3 1-D1~1-D3 도시조성
   2-E1      2-E1 안전한
2-D1~2-D8 2-D1~2-D8 도시조성 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
                                     199
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           < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
   구분                                    단독주택용지
     도면                   R1                                  R2
     표시               (협의양도자택지)                            (이주자택지)
 건
 축 허용                                    ∙ 단독주택,주1)
 물 용도 ∙ 단독주택                             ∙ 점포주택
                                           (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외)
 용
 도 불허                                    ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                   ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
   건폐율                50%이하                               60%이하
   용적률                80%이하                              150%이하
  최고층수                  2층                                  3층
  1필지당               2가구이하                               3가구이하
   가구수
  해당블록               1-E1, 2-E1                  1-D1 ~ 1-D3, 2-D1 ~ 2-D8
주1) 점포주택 내 근린생활시설은 전체연면적의 40%이하, 1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                   < 별표1-1 > 클러스터형 단독주택용지 세부지침 예시도



                게재생략                                   게재생략




2) 근린생활시설용지 및 준주거용지
○ 기정
도면번호      위치     구분                            계 획 내 용
                 용도    ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
 근생1~2, 근생1~2, 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
  준주거 준주거
   1~2   1~2 높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                배치 및 ∙ 결정도를 따름
                건축선
                                      200
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3) 공동주택용지
 ○ 기정
 도면번호      위치            구분                             계획내용
                         용 도 ∙ 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                        건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표4>, <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                        주택의 ∙ 각 공동주택용지의 주택규모 및 세대수는 <별표4>, <별표5>, 에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여
                        규모 및 야 한다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.
                        세대수 ∙ 각 아파트 단지의 주택규모 및 세대수
                              ∙ 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 결정도에 의한다.
                                (별도의 지정이 없는 경우, 대지경계선으로부터 최소6m이상, 단 도시형생활주택용지는 관련법 및 조
                                 례에 따름)
                        건축선 ∙ 주거동을    제외한 부대복리시설 등은 관련법 및 조례에 따라 이격하여야한다. 단, 연도형시설배치구간
                                내 부대복리시설(근린생활시설 등)은 전면도로측 대지경계선으로부터 최소 3m이상 이격하고, 이격에
1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8,           의한 공지는 전면공지로 조성하여야 한다.
 2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3,        ∙ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
2-A1~2-A12, 2-A1~2-A12,       ∙ 공동주택용지내 배치구간은 주동의 수평투영면적 50%이상 걸친 경우 배치구간의 규제사항을 따라야
    3-G1        3-G1            한다. 또한 주동이 서로 다른 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에는 층수제한이 강화된 배
                                치구간의 기준을 따라야 하며, 주동유형규제구간과 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에는
                                주동의 유형과 층수제한을 동시에 따라야한다.
                              ∙ 주동유형규제구간 내에 제한층수가 명시된 경우, 제한층수이상 건축할 수 없다.

                  배치구간적
                   용기준
                                  <배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도> 게재생략




1-A1, 1-A3 1-A1, 1-A3
1-A5, 1-A6 1-A5, 1-A6 직각배치 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
2-A4, 2-A8 2-A4, 2-A8 구간
2-A9, 2-A10 2-A9, 2-A10
1-A1, 1-A3 1-A1, 1-A3
1-A5, 1-A6 1-A5, 1-A6
    1-A8,      1-A8, 층수제한
  2-A3~6 2-A3~6         구간 ∙ 층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 결정도를 따른다.
   2-A11,
   2~A12 2-A11, 2-A12
  1-A1~7 1-A1~7 탑상형
  2-A3~8 2-A3~8 아파트 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
 2-A11~12 2-A11~12 배치구간
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 도면번호        위치        구분                            계 획 내 용
1-A4, 1-A7 1-A4, 1-A7 연도형시설 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
 2-A6~12 2-A6~12 배치구간
   2-A7       2-A7 수변경관형
   2-A8       2-A8     아파트 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
  2-A10      2-A10 배치구간
                            ∙ 주거동의 길이제한 및 층수변화
                            - 주거동의 길이제한
                             1. 6층이하 : 제한사항 없음
                             2. 7층이상 15층이하 : 6호 이하, 60㎡이하는 8호 이하 (중정형아파트 예외)
                             3. 16층이상 : 4호 이하, 60㎡이하는 7호 이하
                             4. 25층이상 : 탑상형 권장
                            - 획일적인 높이계획으로 인한 단조로운 경관연출을 방지하기 위해 층수제한구간에 걸
                               치는 주거동수의 30%이상 층수변화를 주어야한다.
                            - 동일 주거동내 층수변화를 줄 경우 과도한 층수차이에 따른 경관적 부조화를 방지하
                               기 위해 주거동내 층수차이는 높은 층을 기준으로 1/3이하가 되도록 한다.
                            ∙ 주거동의 입면적
                            - 주거동 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거은 20% 내에서 완화)가 되도록 건축
                              하여야 한다. 단, 중정형아파트 및 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가
                              인정하는 경우는 예외



1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8, 형태및              <공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도> 게재생략
 2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3, 외관등
2-A1~2-A12 2-A1~2-A12

                             ∙ 주거동의 형태
                             - 공동주택의 형태는 판상형, 탑상형을 기준으로 하되 단지별 특성을 감안하여 주거동을
                               다양한 방식으로 혼합하여 계획하여야 한다.
                             - 탑상형배치구간의 경우는 주거동의 인지성 및 도시경관특화를 위해 개성있는 주거동
                               계획을 수립하여야 한다.
                             - 거주자들의 다양한 주거환경 요구와 단조로운 도시미관을 방지하기 위해 단지내 주
                                거동수의 30%이상 차별화된 디자인 계획을 수립하여야 하며, 다음 각호에 따라 계획
                                한다.
                              1. 차별화 된 디자인 계획은 주거동유형의 변화를 원칙으로 한다.
                              2. 서로 다른 주거동유형은 건축물의 형태 및 입면구성의 변화를 통해 쉽게 구분될 수
                                 있도록 계획하여야한다.
                              3. 이질적인 색채·재료 등의 사용을 통한 과도한 차별화는 지양하며, 단지 전체의 통일
                                 감 및 조화로움을 고려하여 계획하여야한다.
                             - 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함으로써 입체감 있는 건축물
                                입면을 형성하도록 한다.
                             - 주거동의 진출입부(캐노피, 램프, 계단 등)는 단일 디자인을 지양하고, 주거동별 아이
                                덴티티 확보를 위해 다양한 디자인과 패턴으로 계획한다.
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