yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17364호                            관               보                     2010.10.19.(화요일)
○ 공원
도면     가구          면적(㎡)                               획지
번호     번호      기정          변경        위치                   면 적(㎡)                 비고
                                                     기정          변경
근공23    -   459,690.0   452,984.6   근공23          459,690.0 452,984.6        제23호 근린공원
근공24    -   146,528.0   146,869.7   근공24          146,528.0 146,869.7        제24호 근린공원
근공1     -    22,031.0    22,029.1   근공1            22,031.0    22,029.1       제1호 근린공원
근공2     -    22,087.0    22,088.1   근공2            22,087.0    22,088.1       제2호 근린공원
근공3     -    10,836.0    10,837.4   근공3            10,836.0    10,837.4       제3호 근린공원
근공4     -    37,219.0    36,436.5   근공4            37,219.0    36,436.5       제4호 근린공원
근공5              -       10,424.4                      -       10,424.4       제5호 근린공원
문공1    -    245,021.0   245,021.0   문공1           245,021.0 245,021.0         제1호 문화공원
어공1    -     10,425.0        -      어공1            10,425.0        -             폐지
어공2    -      9,065.0     9,065.0   어공2             9,065.0     9,065.0      제2호 어린이공원
소공6    -      4,472.0     4,455.9   소공6             4,472.0     4,455.9       제6호 소공원
소공7              -         829.1                       -         829.1        제7호 소공원
 계     -    967,374.0   961,040.8       -         967,374.0 961,040.8             -
○ 녹지
도면     가구          면적(㎡)                               획지
번호     번호      기정          변경        위치                   면 적(㎡)                 비고
                                                     기정          변경
경녹1     -     1,439.0     1,497.1   경녹1             1,439.0     1,497.1      제1호 경관녹지
경녹2     -     2,168.0     2,167.9   경녹2             2,168.0     2,167.9      제2호 경관녹지
완녹1     -     1,645.0     1,647.4   완녹1             1,645.0     1,647.4      제1호 완충녹지
완녹2     -     1,845.0     1,841.8   완녹2             1,845.0     1,841.8      제2호 완충녹지
완녹3     -    13,074.0    13,065.7   완녹3            13,074.0    13,065.7      제3호 완충녹지
완녹4     -        -        1,681.3   완녹4                -        1,681.3      제4호 완충녹지
연녹1     -    15,552.0    15,550.8   연녹1            15,552.0    15,550.8      제1호 연결녹지
연녹2     -    15,592.0    15,592.5   연녹2            15,592.0    15,592.5      제2호 연결녹지
연녹3     -    23,343.0    23,341.6   연녹3            23,343.0    23,341.6      제3호 연결녹지
연녹4     -    23,409.0    23,405.2   연녹4            23,409.0    23,405.2      제4호 연결녹지
연녹5     -    10,897.0    10,897.1   연녹5            10,897.0    10,897.1      제5호 연결녹지
연녹6     -     5,257.0     5,255.9   연녹6             5,257.0     5,255.9      제6호 연결녹지
연녹8     -     4,284.0     4,204.9   연녹8             4,284.0     4,204.9      제8호 연결녹지
연녹12    -     3,690.0     3,689.3   연녹12            3,690.0     3,689.3      제12호 연결녹지
 계      -   122,195.0   123,838.5     -           122,195.0 123,838.5             -
                                            122
제17364호                             관               보                    2010.10.19.(화요일)
나. 건축물에 관한 결정 조서 : 변 경
1) 공동주택용지(Rc)(변경)
도면번호 구 분                                  계획내용
                ◦아파트 및 부대복리시설
             허용 - 부대복리시설은 ‘주택법’ 제2조의 제6호, 제7호와
         용도 용도 ‘주택건설기준등에관한규정’
                   사업계획승인권자가 인정하는 시설 포함
                                          제4조, 제5조 규정의 부대 시설은
             불허 ◦허용용도 이외의 용도
             용도
                ◦40% 이하
         건 폐 율 (단, 인천광역시의 심의기준 및 송도지구내 별도의 심의기준 운영시
                  심의기준 우선)
         용 적 률 ◦200% 이하
          높 이 ◦130m 이하
             기정 ◦Rc1:953세대,
                 (Rc4는      Rc2:1,182세대,
                        외국인전용     임대주택   Rc3:1,516세대,
                                          239세대   포함)  Rc4:1,539세대
         수용      - 획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음
         호수
        (세대) 변경 ◦Rc1:953세대,
                 (외국인   전용  Rc2:1,182세대,
                            임대주택     Rc2 Rc3:1,516세대,
                                         119세대,   Rc4  Rc4:1,539세대
                                                      154세대   포함)
                 - 획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음
                ◦학교와 인접 구간에 배치되는 주호동의 층수는 교육시설의 일조영향을
                 최소화 하는 범위내에서 15층 이하의 중저층 배치를 권장하며, 광로2-20
                 호선 및 문화공원 연접부 구간은 30층 이상의 고층으로 배치함
          배 치 ◦공원변 및 학교와 인접한 구간 : 타워형 배치 또는 주호동 직각 배치
                ◦환경영향평가에서 제시된 소음저감 방안을 검토반영
                ◦주차장 : 지하에 설치 권장
                ◦조경면적 : 40%이상
Rc1~Rc4         ◦공동주택
                 - 15층 이상 : 타워형/탑상형(단변과 장변의 비 1:1.5 이하)
                 - 주호동의 형태 : 입면상 차별화된 외관 조성
                 - 필로티를 조성 시 : 2개층 이상으로 함(권장)
                 - 지붕
                   ∙ 탑상형 : 경량구조를 이용한 조형적 디자인 권장
          형 태      ∙ 판상형 : 경사지붕 또는 곡선형 지붕(인접단지와 물매 통일 권장)
                 - 옥상부분 : 건축설비가 노출 되지 않도록 함
                ◦ 단지내 부대․복리시설
                 - 부대복리시설 : 주보행동선의 결절점에 가능한 집단배치하고 경사지붕
                               권장
                 - 어린이놀이터 : 분산배치하되, 충분한 일조량이 확보되도록 함
                 - 근린생활시설 : 단지내 진출입구변에 배치하고 경사지붕 권장
                        3.0RP 9.0/2.0 4.5YR 9.0/1.0 5.5R 9.0/0.5    5.0G 9.0/0.5  5.0B 9.0/0.5
                       ◉3.0YR 7.0/2.0 8.0YR 8.5/2.0 2.5YR 8.5/0.1 3.0Y 9.0/0.5 5.0BG 7.5/0.5
           색 채         ★4.0YR 5.0/1.5 ◉9.0YR 8.0/3.0 6.0YR 7.5/1.0 7.0Y 8.5/1.0 9.0PB 8.0/1.5
                       ★8.5YR 4.0/3.0 ◉9.5R 6.5/3.5 ◉6.0Y 7.0/1.0 ◉5.0GY 7.0/1.5 5.5GY 8.0/0.5
                       ★ 7.5R 3.5/3.0 ★1.0Y 6.0/3.5  ★8.0YR 7.0/0.5 1.0G 5.5/1.5 ★7.0GY 5.5/1.0
               ◦건축한계선
                - 6m 건축한계선 : 20m초과 35m미만 가로변
           건축선 - 9m 건축한계선 : 학교연접구간
                - 환경영향평가 등에 의해 별도의 이격거리가 제시될 경우는 그에 따르
                  도록 함
주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  - ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

                                            123
제17364호                               관                 보                        2010.10.19.(화요일)
2) 근린생활시설용지(Cn)(변경없음)
도면번호 구 분                        계획내용
             ◦제1종 근린생활시설
             ◦제2종 근린생활시설
         허용 (단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
         용도 ◦판매시설(다목에 한함)
      용도     ◦업무시설(단, 1층 불허, 오피스텔 전층 불허)
             ◦운동시설(가목에 한함)
         불허 ◦허용용도 이외의 용도
         용도
         건 폐 율 ◦60% 이하
         용 적 률 ◦350% 이하
         높 이 ◦60m 이하
          배 치 ◦건축물의    벽면은 도로변과 평행하도록 배치
               ◦공공보행통로에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함
               ◦가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용
                - 투시형 벽면 : 도로에 접한 벽면적의 50%이상 투시형 벽면으로 처리
  Cn            - 투시형 셔터 : 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
               ◦개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허
               ◦지붕 : 경사지붕을 사용할 경우 인접한 건축물의 물매와 통일 권장
          형 태 ◦옥상부분
                - 건축설비가 노출되지 않도록 함
                - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
               ◦1층의 바닥높이 : 도로의 바닥 마감높이와 차이는 10cm 이내로 함
               ◦담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요할 경우에는 1m이하의 생
                울타리로 조성(생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시
                디자인 담당부서와 재질․디자인 등에 대하여 별도 협의토록 함)
                         0.5P 9.0/0.5    4.5YR 9.0/1.0     6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1   9.0PB 8.0/1.5

                        3.0RP 9.0/2.0   ◉5.5YR 8.0/3.0     5.5R 9.0/0.5    5.5GY 8.0/0.5   4.5P 8.0/1.5

          색 채          ★6.0P 5.0/1.5    ◉2.5YR 6.0/5.5    4.0YR 7.5/1.0   ◉0.1GY 8.0/2.0   5.0PB 8.0/1.5
                       ★6.0RP 4.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0    ◉1.0Y 5.5/2.0   ◉5.5Y 7.5/2.5    4.5PB 7.5/2.0
                       ★7.5R 3.5/3.0    ★1.5YR 4.0/5.0   ★4.0YR 5.0/1.5   ◉7.5GY 7.0/3.5   ★3.0B 4.5/2.0

              ◦건축선
               - 3m 건축한계선 : 20m이하 가로변
          건축선 -- 6m 건축한계선 : 20m초과 35m미만 가로변
                 9m 건축한계선 : 35m이상 간선가로변
               - 9m 저층부벽면지정선 : 35m이상 간선가로(광로3-37호선)변
                ∙ 전면 저층부(기단부) 높이 : 3층이하
주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  - ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

                                               124
제17364호                관       보          2010.10.19.(화요일)
3) 주상복합용지(Rm)(변경)
도면번호 구 분                           계획내용
                ◦아파트(주거부분으로 사용되는 부분의 연면적이 연면적 합계의 90%
                  이하 인것)
                ◦제1종근린생활시설
                ◦제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는
          허용용도 골프연습장 제외)
      용도        ◦판매시설(나목 및 다목에 한함)
                ◦교육연구시설(라목에 한함)
                ◦운동시설(가목 및 나목에 한함)
                ◦업무시설(오피스텔 제외)
          불허용도 ◦허용용도     이외의 용도
                ◦학교환경위생정화구역내 불허용도
       건 폐 율 ◦50% 이하
       용 적 률 ◦300% 이하
        높 이 ◦230m 이하(기단부 높이 : 3 ~ 5층)
       수용호수 ◦2,431세대
        (세대)      - 획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음
                ◦대지 외곽부에는 저층건축물을 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과
        배 치 ◦Open 평행 배치함
                      Space의 집중이 가능하도록 건축물 배치
                ◦연결녹지에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                ◦주거동의 구조
 Rm2              - 향후의 생활여건변화에 따른 다양한 주거환경요구의 원할한 수용을
                    위하여 다음의 융통형 건축구조 및 설비구조 도입을 권장함
                   ∙ 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는
                     세대 또는 주거동
                   ∙ 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                   ∙ 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                   ∙ 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                ◦주거동의 형태
                  - 주거동의 형태 : 입면상의 차별화된 외관을 조성하며, 탑상형 권장
                  - 건축설비 및 구조물은 전면도로에서 보이지 않도록 차폐하도록 함
                ◦입면변화
       형태 기정 - 변화에  주거동의의 입면 : 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의
                         의한 입면변화 권장
                  - 건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야
                    하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                    간의 조화 고려
                ◦가로활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용
                  - 투시형 벽면 : 도로 및 보행자도로 접한 벽면적의 50%이상
                  - 투시형 셔터 : 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
                ◦주요가각부에 랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면․높이․형태 등
                  에서 주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립토록 함(권장)
                ◦개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허
                ◦옥상부분
                  - 건축설비가 노출되지 않도록 함
                  - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)
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도면번호 구 분                       계획내용
           ◦담장 또는 울타리 설치 원칙적으로 금지 단, 결정도상에 담장설치 불허구간
            이외의 구간에서 부득이하게 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울타리로
        기정 조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인
            담당부서와 재질․디자인 등에 대하여 협의 토록함)
           ◦1층의 바닥높이 : 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함
           ◦주거동의 구조
            - 향후의 생활여건변화에 따른 다양한 주거환경요구의 원할한 수용을 위
              하여 다음의 융통형 건축구조 및 설비구조 도입을 권장함
             ∙ 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대
               또는 주거동
             ∙ 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
             ∙ 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
             ∙ 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
           ◦주거동의 형태
            - 주거동의 형태 : 입면상의 차별화된 외관을 조성하며, 탑상형 권장
            - 건축설비 및 구조물은 전면도로에서 보이지 않도록 차폐하도록 함
           ◦입면변화
            - 주거동의의 입면 : 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에
              의한 입면변화 권장
     형태     - 건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
              동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
              고려
        변경 ◦가로활성화를   위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용
 Rm2        - 투시형 벽면 : 도로 및 보행자도로 접한 벽면적의 50%이상
            - 투시형 셔터 : 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
           ◦주요가각부에 랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면․높이․형태 등에
            서 주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립토록 함(권장)
           ◦개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허
           ◦옥상부분
            - 건축설비가 노출되지 않도록 함
            - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)
           ◦건축물의 피난층 및 피난안전구역은 최고층에서 3개층 이내의 일부에 설치
            하는 것을 원칙으로 하며 이를 공공이 접근할 수 있도록 개방하여야 함
            (신설)
           ◦담장 또는 울타리 설치 원칙적으로 금지 단, 결정도상에 담장설치 불허구간
            이외의 구간에서 부득이하게 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울타리로
            조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인
            담당부서와 재질․디자인 등에 대하여 협의토록함)
           ◦1층의 바닥높이 : 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함
                       8.5P 9.0/2.0 4.5YR 9.0/0.5 6.0P 9.0/0.5       2.5YR 8.5/0.1   9.0PB 8.0/1.5
                      6.0YR 7.5/1.0 8.0YR 8.5/2.0 8.0RP 8.5/1.0      5.5GY 8.0/0.5   6.5PB 7.5/1.5
          색채          ◉5.5R 6.5/2.0 ◉3.0YR 7.0/2.0 4.5P 8.0/1.5
                      ★6.0P 5.0/1.5 ◉8.0YR 6.0/1.5 ★8.0YR 7.0/0.5
                                                                     5.0BG 7.5/0.5
                                                                    ★7.0GY 5.5/1.0
                                                                                     ◉8.0B 6.5/2.0
                                                                                     ◉4.5B 5.5/0.5
                      ★6.0RP 4.0/1.5 ★4.0YR 5.0/1.5 ★3.0Y 4.5/1.0   ★6.0B 3.0/1.0    ★0.5P 3.0/0.5
             ◦건축선
         건축선 -- 6m 건축한계선 : 25m 가로변
                9m 저층부 벽면지정선 : Park Avenue(광로2-20호선) 및 광로2-11호선변
              - 전면 저층부(기단부) 높이 : 3층이상 5층이하
주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  - ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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4) 지식기반산업용지(Ki, Ks, Kr)(변경)
도면번호       구분                         계획내용
                        ◦주용도 : 건축연면적(주차장 및 기계실 등 제외)의 95% 이상
                         -공 장(Ki3․6․7․9․10․11․12․13)
                         -아파트형 공장
                          ․ 『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』에 의한 지원
                               시설에 한하여 부용도의 규모는 건축연면적의 30%이
                               하로 허용함
                         -도시형공장
                          ․ 『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』 제28조의
                               도시형공장으로서 유치업종분류표에 의한 용도로 하되,
                               도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는 공장의
                   허용          범위 이내)
                   용도 -교육․연구시설(마목에 한함)
            지식기반         -문화 및 집회시설(라목에 한함)
             제조업        ◦부용도 : 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 5% 이하
              (Ki)       -제1종 근린생활시설
                         -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
                           안마원 제외)
                         -노유자시설(나목 제외)
                        ※ Ki8 :『대기환경보전법』제2조 및 동법 시행규칙 제5조 규정에
                                의한 대기오염물질 배출시설과 『악취방지법』제2조
                                및 동법 시행규칙 제3조 규정에 의한 악취배출시설에
Ki2, Ki3                        해당하는 공정(시설)은 제외
Ki5~Ki13 용도
Ks1~Ks10           불허 ◦허용용도 이외의 용도
Kr1~Kr3            용도

                  ◦주용도 : 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 70% 이상
                   -업무시설(오피스텔 제외)
                   -의료시설(가목에 한하며, 정신병원․요양소 제외)
                   -교육․연구시설(가목 제외)
                  ◦부용도 : 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 30% 이하
           지식기반 허용 -제1종  근린생활시설
           서비스업 용도 -제2종
                    안마원
                          근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
                          제외)
            (Ks)   -문화 및 집회시설(라목에 한함)
                   -판매시설(다목에 한함)
                   -노유자시설(나목 제외)
                   -운동시설(가목에 한함)
                   ※ Ks1, Ks2의 부용도의 비율은 건축연면적(주차장 및 기계실 등
                     제외)의 40%이하

                 불허 ◦허용용도 이외의 용도
                 용도
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도면번호        구분                         계획내용
                            ◦주용도 : 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 90%
                              이상
                             -교육연구시설(마목에 한함)
                             -업무시설(오피스텔 제외)
                             -공장(건축연면적의 40% 미만으로 함)
Ki2, Ki3                      ․지식기반제조업(Ki)에서 허용하는 공장(아파트형공장,
Ki5~Ki13 용도 지식기반
             R&D
                    허용용도        도시형공장)에 한함
                             ◦부용도 : 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의
Ks1~Ks10     (Kr)
Kr1~Kr3                          10% 이하
                             -제1종 근린생활시설
                             -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시
                             술소, 안마원 제외)
                             -노유자시설(나목 제외)
                    불허용도 ◦허용용도 이외의 용도
                  ◦40% 이하 Ki8                     -              -
          건 폐 율 ◦50% 이하 Ki2~Ki3, Ki9~Ki13 Ks1~Ks10       Kr1, Kr2, Kr3
                  ◦60% 이하 Ki5~Ki7                 -              -
                  ◦200%이하 Ki9~ki13                -
                  ◦250% 이하 Ki5~Ki7                -
          용 적 률 ◦300% 이하 Ki2~Ki3, Ki8             -      Kr1, Kr2, Kr3
                  ◦350% 이하          -       Ks7~Ks10             -
                  ◦400% 이하          -       Ks1~Ks6              -
Ki2, Ki3
Ki5~Ki13          ◦170m 이하          -       Ks2                  -
Ks1~Ks10
Kr1~Kr3           ◦100m 이하          -       Ks1, Ks3~Ks6         -
          높 이 ◦90m 이하 Ki8                         -              -
                  ◦80m 이하 Ki2~Ki3           Ks7~Ks10             -
                  ◦60m 이하 Ki5~Ki7, Ki9~Ki13       -      Kr1, Kr2, Kr3
              기정 ◦건축물의 벽면은 가로와 평행하도록 배치
                  ◦건축물의 벽면은 가로와 평행하도록 배치
         배치       ◦가로활성화를 위하여 중로1-332호, 중로1-335호, 중로1-336호와 접한
              변경 필지는 부용도 배치시 상기도로변 1층 및 2층에 우선 배치하여야 함
                   (의무). 대로3-127호에 접한 필지는 부용도 배치시 도로변 1층(의무)
                   및 2층(권장) 상기도로변에 우선 배치함
                                  128
제17364호                                 관                  보                       2010.10.19.(화요일)
 5) 교육․연구시설용지(Er)(변경)
도면번호 구 분                            계획내용
           허용 ◦교육연구시설
        용도 용도
           불허 ◦허용용도 이외의 용도
           용도
        건 폐 율 ◦30% 이하
        용 적 률 ◦150% 이하
              ◦250% 이하
                            Er2~Er4
                            Er5~Er6
         높 이 ◦60m 이하
           기정 ◦건축물의 저층부는 도로와 평행하게 배치
         배    ◦건축물의 저층부는 도로와 평행하게 배치
         치 변경 ◦대로3-127호와 접한 필지는 건축물 1,2층의 상기도로변에 부대시설 중
               근린생활시설을 우선 배치하는 것을 권장함(부용도우선배치구역은
               지구단위계획 결정도 참조)
              ◦형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록 권장 함
              ◦옥상부분
           기정 -- 건축설비가  노출되지 않도록 함
                 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
              ◦담장
               - 결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허
Er2~Er6       ◦형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록 권장 함
         형    ◦가로환경의 활성화를 위하여 대로3-127호변의 부대시설 1층은 투시형
         태     벽면이나 투시형 셔터를 사용
               - 투시형 벽면 : 도로에 접한 벽면적의 50%이상을 투시형 벽면으로 처리
               - 투시형 셔터 : 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
              ◦옥상부분
           변경 - 건축설비가 노출되지 않도록 함
               - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
              ◦담장
               - 결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허
              ◦랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면․높이․형태 등에서
               주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립하여 당해 대학을 대표할 수
               있도록 함(권장)
                    5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0 6.0P 9.0/0.5    0.5P 9.0/1.5        8.5PB 9.0/2.5
                   8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0 7.0Y 8.5/1.0 2.5YR 8.5/0.1          5.0PB 8.0/1.5
         색 채       6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0 4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5        5.5GY 8.0/0.5
                  ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5       ★7.0GY 5.5/1.0
                  ★3.0Y 4.5/1.0    ★8.5YR 4.0/3.0    ★1.5G 3.5/4.0   ★5.0G 5.0/1.5   ★5.5BG 4.0/1.5


             ◦건축한계선
         건축선 -- 3m 건축한계선 : 20m 이하 도로변
                6m 건축한계선 : 20m초과 35m미만의 도로변
              - 9m 건축한계선 : 35m이상의 도로변
주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  - ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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제17364호                               관                보                    2010.10.19.(화요일)
6) 기타시설용지(변경)
 ○ 교육시설용지(변경)
도면번호 구 분                           계획내용
            기 ◦유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교
            정
              유 ◦유치원
                   ◦초등학교
         허 초1 ◦생활체육시설(실내수영장, 체력단련장, 유아예체능실)
         용 초2 ◦초등학교
      용용 도
            변
            경
                   ◦문화시설(도서관, 서점, 문구점)
      도            ◦중학교
              중 ◦복지시설[청소년 활동시설(컴퓨터연습실, 외국어실습실),
                     평생교육시설(서예실, 주부요리 강좌실, 노인자격증교육실)
                   ◦고등학교
              고 ◦생활체육시설(국제규격의 농구장, 헬스장)
          불허 ◦허용용도 이외의 용도
          용도
       건 폐 율 ◦30%   이하
              ◦60% 이하
                             초1, 초2, 중, 고
                             유
       용 적 률 ◦200% 이하        유, 초1, 초2, 중, 고
              ◦20m
       높 이 ◦40m 이하  이하       유
                             초1, 초2, 중, 고
              ◦교사동은 가급적 각 도로로부터 직각 또는 평행으로 배치하되 부지여건
               및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 운동공간의 효율성을 제고할 수
   유           있도록 배치
  초1       기정 ◦교사동은 환경영향평가 등에 의해 별도의 이격거리가 제시될 경우는
  초2           그에 따르도록 함
   중          ◦폭  20m 이상 도로변에는 강의동/교실동의 배치 지양 및 소음과 무관한
   고           시설 배치(권장)
      배치      ◦교사동은 가급적 각 도로로부터 직각 또는 평행으로 배치하되 부지여건
               및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 운동공간의 효율성을 제고할 수
               있도록 배치
              ◦교사동은 환경영향평가 등에 의해 별도의 이격거리가 제시될 경우는
           변경 그에 따르도록 함
              ◦폭 20m 이상 도로변에는 강의동/교실동의 배치 지양 및 소음과 무관한
               시설 배치(권장)
              ◦건축물의 배치는 인접한 공동주택 및 공원과 통합적인 설계가 될 수
               있도록 고려 함
              ◦시설의 성격을 부각할 수 있는 형태 권장
              ◦옥상부분
        형 태 -- 건축설비가     노출되지 않도록 함
                 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)
              ◦담장
               - 결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허
                     5.0P 9.5/2.0   8.0YR 8.5/2.0 6.0P 9.0/0.5     0.5P 9.0/1.5 8.5PB 9.0/2.5
                    8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0 7.0Y 8.5/1.0 2.5YR 8.5/0.1 5.0PB 8.0/1.5
          색 채      6.0YR 7.5/1.0    ◉5.5YR 8.0/3.0 4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5 5.5GY 8.0/0.5
                   ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0
                   ★3.0Y 4.5/1.0    ★8.5YR 4.0/3.0 ★1.5G 3.5/4.0 ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  - ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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 ○ 공공청사용지(변경없음)
도면번호 구 분                        계획내용
      용 허용용도 ◦공공청사(제1종 근린생활시설 바목 및 업무시설 가목)
      도 불허용도 ◦허용용도 이외의 용도
       건 폐 율 ◦60% 이하
       용 적 률 ◦250% 이하
       높 이 ◦50m 이하
             ◦주차장 및 주차출입구 등 옥외공간을 공동으로 활용함으로써 토지이용
        배 치 의 효율성 제고
             ◦건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치
             ◦건축물 외벽의 재료 및 색상은 서로 조화를 이루어야 함
             ◦옥상부분
  Go    형 태 -- 건축설비가  노출되지 않도록 함
                옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
             ◦1층 바닥높이 : 도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
                      10cm 이내로 함
                          5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0 6.0P 9.0/0.5    0.5P 9.0/1.5         8.5PB 9.0/2.5
                         8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0 7.0Y 8.5/1.0 2.5YR 8.5/0.1           5.0PB 8.0/1.5
           색 채           6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0 4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5         5.5GY 8.0/0.5
                        ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5        ★7.0GY 5.5/1.0
                        ★3.0Y 4.5/1.0    ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0   ★5.0G 5.0/1.5     ★5.5BG 4.0/1.5

             ◦건축한계선
       건축선 - 3m 건축한계선 : 20m이하 도로변
              - 6m 건축한계선 : 20m초과 35m미만의 도로변
 ○ 사회복지시설용지(변경없음)
도면번호 구 분                          계획내용
      용 허용용도 ◦사회복지시설
      도 불허용도 ◦허용용도 이외의 용도
       건 폐 율 ◦60% 이하
       용 적 률 ◦250% 이하
       높 이 ◦60m 이하
       배 치 ◦건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치
             ◦건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
             ◦옥상부분
       형 태     - 건축설비가 노출되지 않도록 함
  복            - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
             ◦1층 바닥높이 : 도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
                       10cm 이내로 함
                       5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0 6.0P 9.0/0.5    0.5P 9.0/1.5         8.5PB 9.0/2.5
                      8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0 7.0Y 8.5/1.0 2.5YR 8.5/0.1           5.0PB 8.0/1.5
           색 채        6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0 4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5         5.5GY 8.0/0.5
                     ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5      ★7.0GY 5.5/1.0
                     ★3.0Y 4.5/1.0    ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0   ★5.0G 5.0/1.5   ★5.5BG 4.0/1.5

                    ◦건축한계선
           건축선       - 3m 건축한계선 : 20m이하 도로변
                     - 6m 건축한계선 : 20m초과 35m미만의 도로변
주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  - ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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