제1
 770
   4호                             관             보          2
                                                           012
                                                             .2.21
                                                                 .(화요일)
                                                               용적률(%)
                                           구분
                                                         기준     허용      상한
                     용적률
                                      A3a,A7
                                           a,A9a         18
                                                          0      1
                                                                 90     20
                                                                         0
                                기타(
                                  A1b,A2
                                       b,A4b,A5
                                              b,A6
                                                 b,A8
                                                    b)   19
                                                          0      2
                                                                 00     21
                                                                         0
                              ∙최고층수 25층이하,평균층수 18층이하
                               -남북방향 도로변,성연천변 :건축한계선에서 60m 구간
                     높 이         18층이하(
                                      경관지표동 제외)  (
                                                 도시관리계획결정도를 참조하여 적용)
                               -기타 :25층이하
                               -경관지표동 :25층이하
                              ∙ 건축물의 배치유형
                              -소하천에 면하는 주동(  A2b,A3a,A6b,A7a):탑상형 배치
                              -판상형의 경우 주동의 장변이 남북방향 도로에 직각배치
                              -직각배치적용 대상 건축물은 한 개 동에서 층수를 달리 적용하고자 할 때 저층부
                     배   치
                                분을 도로변에 배치
                              -지침도의 지정된 위치에 따라 경관지표동 배치 권장
                              ∙ 연도형상가 배치( 권장)
                              -중로변 A3a,A4b,A5b
                              ∙ 건축물 1동의 길이 :6호조합이내
                               -탑상형 45m 이하
                               -판상형 60m 이하
                              ∙ 건축물 입면적(  단,건축위원회에서 인정하는 경우 예외)
                               -하천,공원 경계로부터 50m구간내 3,  000㎡이하
                               -기타 3,500㎡이하
                     형   태
                              ∙ 건축물의 입면차폐도 :30m이하(  단,건축위원회에서 인정하는 경우 예외)
                              ∙ 피로티 구조(  권장)
          가구 번호                -주요 보행축 저층부(  1~2개층)일부 피로티 구조 권장
A1b~A9a
          A1b~ A9a             -인접도로와 단차가 있는 경우(   근린공원 주변 등):
                                저층부 피로티구조 또는 데크형구조 설치 권장
                              ∙ 지붕형태 -시행지침 참조

                     색   채    ∙ 시행지침 참조

                              ∙ 근린공원 및 하천경계부 :건축한계선 10m(
                                                       녹지포함)
                              ∙ 도로변 :건축한계선 6m
                     건축 선
                              ∙ 녹지 및 인접대지경계부 :건축한계선 3m
                                              (
                                              단,A1b는 녹지경계부에서 건축한계선 10m)

                              ∙ 허용용도
                              -「건축법 시행령」 별표 1제2호 공동주택 중 아파트 및
                     용    도     「주택법」에 의한 부대복리시설
                         (
                         A)
                              ∙ 불허용도
                              -허용용도 외 시설

          가구 번호               ∙ 25%이하
 A10b,               건폐 율     -하천변,근린공원주변에서 단지내 경사에 의하여 데크형으로 조성시
           A10b,
 A11b                           건축위원회 심의를 거쳐 40%이하범위에서 완화하여 적용가능
           A11b

                                                               용적률(
                                                                  %)
                                           구분
                     용적 률                                기준     허용      상한
                                         A10b,A11b       140    150     160

                     높 이      ∙최고층수 12층이하,평균층수 7층이하

                     배   치    ∙시행지침 참조

                                      176