yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17517호                관      보          2011. 5.27.(금요일)
도면    위치     구분               계 획 내 용
번호

            용도 ∙도시계획시설의  결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조의 수
                질오염방지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z5)

            건폐율 ∙20% 이하
            용적률 ∙100% 이하
수질1   수질1   높이(층)                  -
            배치및                    -
            건축선
            형태 및                   -
             외관


             용도 ∙도시계획시설의   결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열
                  공급설비에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z6)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
열1    열1    높이(층)                  -
            배치 및
            건축선                    -
            형태 및                   -
             외관

                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
             용도 기공급설비 중 지하차로 전기실에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시
                  : Z8)
            건폐율 ∙20% 이하
지1    지1    용적률 ∙80% 이하
            높이(층)                  -
            배치 및
            건축선                    -
            형태 및                   -
             외관

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제17517호                 관        보             2011. 5.27.(금요일)
 도면    위치     구분                    계 획 내 용
 번호

              용도 ㆍ  도시통합정보센터
                   ㆍ부대시설 (도면표시 : T1)
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙180% 이하
 통신1 통신1 높배이( 치및
                층) ∙3층 이하


             건축선                     -
             형태 및                    -
              외관
                   ∙도시공원 및 녹지 등에 관한법률 제19조 5항 및 동법 시행규칙 제9
              용도 조1항 9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건축하여야
                   한다.
주제공원         건폐율 ∙2% 이하
   7 주제공원7 용적률 ∙8% 이하
(봉안시설 (봉안시설) 높이(층)                   -
   )         배치 및
             건축선                     -
             형태 및                    -
              외관


                <    별표7 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목
        구 분                         생태면적률                비고
                  P1              20%미만 (-45%)
                  P2              20%미만 (-25%)
   주차장
                  P3              20%미만 (-15%)
                  P5              20%미만 (-25%)
    W1~W3, L, CU1~CU2             40%미만 (-10%)
         S1~S4                    60%미만 (-10%)
           RF                     30%미만 (-10%)
            U                     30%미만 (-20%)
          H, M                    30%미만 (-20%)
                   I1             20%미만 (-15%)
도시지원시설용지           I2             20%미만 (-20%)
                   I3             20%미만 (-25%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 기준으로 산출함
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                  <   별표 8 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도면번호 위치     구분                       계 획 내 용
                      ∙새롭게 조성되는 김포한강 신도시의 옥외광고물에 대한 세부
                       기준을 제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과
                       함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
                      ∙김포한강 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한
                       개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록
                       한다.
                      ∙옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중
           기본원칙        가로형간판ㆍ지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시
                       할 수 있으며, 돌출간판ㆍ옥상간판ㆍ창문이용광고물ㆍ세로형간
                       판ㆍ애드벌룬 등은 표시할 수 없다.
                      ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서
                       통일된 이미지를 이용하도록 권장한다.
                      ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”
                       이라 한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고
                       물등관리조례 (이하 “시조례”라 한다)에 따른다.
 공통                   ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하
                         며, 10층 이하 가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각
                         호의 경우에는 1개업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                      1. 의료기관 ․ 약국 ․ 이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한
                         한다)인 돌출간판을 표시하는 경우
                      2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보조
                         간판으로 설치하는 경우
           간판의        3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에
           설치량           규정된 2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다, 이
                         하 같다)에 접한 업소로서 2층 이하 정면(도로에 건물이 직접
                         접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인 벽면에 표시하는 가로
                         형광고물
                      ∙광고물은 사업승인 또는 건축 인⋅허가 신청시 광고물 설치계
                         획서를 제출하여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회
                         에서 지정하는 장소에 설치하여야 한다.
                      ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주
                         차장 표시를 부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설
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도면번호 위치      구분                             계 획 내 용
                  치할 수 없다.
                 ∙김포한강 신도시내 주요시설용지의 옥외광고물은 ‘<표Ⅳ-7-1>
                  용지별 광고물의 설치유형 및 수량’에 부합하도록 설치한다.
                 ∙기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.
                 ∙광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상
                  과 순도 높은 원색을 사용하여서는 아니 되며, 당해 건물의 외
                  장색채와 조화를 이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이
                  상 채도 4이하로, 흑색 ․ 적색의 사용은 전체 표시면적 2분의
                  1 이내로, 동일 건물 내 광고물의 바탕색은 같은 색상으로 표시
                  하되, 그 지역의 독창성, 정체성(고유색상, C.I.P) 등을 나타낼
                  수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업 ․ 제품 이미지 등 고
            광고물의  유 색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적 2분의
             색채등
                  1 이내로 표시하여야한다.
                  단, CI(Corporate & Identity), SI(Simbol & Identity), BI(Brand
                  & Identity)등의 경우 심벌마크와 로고타입만 인정하고, 고유 색
                  채의 사용은 심의위원회 심의 결과를 따라야 한다.
                 ∙광고물등은 가급적 자극적이지 않은 파스텔 톤의 색채, 광고물
                  등의 재료의 특성을 이용한 색채 또는 간접조명에 의한 색채효
                  과 등을 고려하여 표시하여야 한다.
                 ∙형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사
                  용하여서는 아니 된다.
                 ∙광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으
                  로 안정감을 확보하고 합판, 비닐, 스레트, 함석 등의 불량재질
                  및 저질자재를 사용하여서는 아니 되며 주변과 조화를 이룰 수
                  있는 재료를 사용하여야 한다.
           광고물등의 ∙건물   등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
                  크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
            형태 및  형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
            규모 등 ∙광고믈등의       설치⋅변경 또는 제거가 용이하도록 하여야 하며,
                  제거시 설치 흔적이 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.
                 ∙건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하
                  기 위하여 광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이
                  슬지 않고 내구성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설

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제17517호                관         보       2011. 5.27.(금요일)
도면번호 위치      구분                  계 획 내 용
                    을 벽면으로부터 돌출폭 10㎝이내로 견고하게 하여 부착할 수
                    있다.
                   ∙광고물 등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위 안에서 장방
                    형․정방형․타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있
                    다. 이 경우 변형된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수
                    없다.
                   ∙광고물 등은 교통통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며,
                    풍압이나 충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록
                    하여야 한다.
                   ∙지면이나 건물 기타 공작물 등에 고정되지 아니하고 이동이 가
                    능한 광고물은 표시하여서는 아니 된다.


                  ∙광고물의 문자는 한글맞춤법․국어의 로마자표기법․외래어표
                   기법 등에 맞추어 한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로
                   표시할 경우에는 특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져
                   등록한 상표만 표시하는 경우는 특별한 사유로 보지 아니한다)
                   한글과 병기하여야 한다.
                  ∙딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하
                   고, 상품이나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활
                   용한다.
           광고물 등의 ∙공공표지 판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.

            문자등 ∙광고물   바탕의 상․하․좌․우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바
                   탕높이의 3분의 2이내가 되도록 한다.
                  ∙문자의 크기 등이 당해 건물․공작물 및 다른 광고물등과 조화
                   를 이루어야 한다.
                  ∙건물을 사용하고 있는 자의 성명․주소․상호․상표․영업내용
                   등과 관련이 없는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서
                   는 아니 된다. 이 경우 영업내용은 광고물의 표시 면적 중 각
                   면의 10% 이내로 표시하여야 한다. 다만 입체형 문자, 도형 등
                   으로 표시된 광고물, 기타 이와 유사한 경우로서 이 규정을 적
                   용하는 것이 불합리하다고 인정하는 경우를 제외 할 수 있다.

           옥외 광고물 ∙문화예술 지구의 거리, 수변상업지구내 상업용지에 한해 차별화
                   된 도시이미지형성이 요구되는 특정지역은 활력적 도시공간연
           특별규제구역
                   출을 위해 “옥외광고물 규제강화구역”을 지정하며, 해당구역내
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도면번호 위치      구분                  계 획 내 용
                    의 옥외광고물은 법, 령, 시조례가 허용하는 범위 내에서 본 지
                    침의 내용을 강화 적용한다.
                   ∙기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.

                   ∙조명을 함에 있어서는 네온․전광 또는 점멸등의 방법을 사용
                    하여서는 아니 된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과
                    도시지원시설용지의 경우에는 네온류에 한하여 다음과 같이 사
                    용할 수 있다.
             전기를    1. 가로형간판의 입체형 문자⋅도형에 LED를 삽입하여 직접적
            이용하는       으로 표출하지 아니하는 간접조명 형태로 표시하는 경우와
             간판의       의료기관 또는 약국의 표시등(“+”,"약")의 경우에만 점멸하지
            표시방법       아니하도록 하여 사용할 수 있다.
                   ∙특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기자재가 외부에
                    노출되지 아니하여야 한다.
                   ∙영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니
                    한다.

                  ∙가로형간판은 1개업소당 하나의 간판을 건물의 10층이하 정면
                    에 입체형 문자․도형 등을 부착할 수 있다. 문자의 크기는 도
                    로폭이 25M미만인 경우 가로50CM×세로50CM, 도로폭이 25M
                    이상 50M미만인 경우 가로60CM×세로60CM, 도로폭이 50M이
                    상인 경우 가로70CM×세로70CM 이내로 하여야한다.
                  ∙건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표
                    시를 금지하며, 건물명은 입체형으로 설치한다.
           가로형광고물 ∙동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄
            표시방법    로 표시할 수 없다.
                  ∙도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하
                    는 경우 그 형상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
                  ∙가로형간판은 입체형 설치만 가능하며 판류형의 광고물은 금지
                    한다.
                  ∙영제15조제5호 규정을 다음 각 호와 같이 강화하여 적용한다.
                  1. 가로크기 및 표시위치 : 해당 업소 전면 폭의 80% 이내, 최대
                     10m를 초과할 수 없다. 벽면에서의 돌출은 최대 30cm 이내
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                   2. 세로크기 및 표시위치 : 윗층과 아래층 창문간 벽면 폭의 80%
                      이내로 하되, 최대 0.7m이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하
                      는 광고물의 세로폭은 동일하게 하여 좌,우 일직선 조화 되도록
                      표시한다.
                   ∙건물 최상단(옥상구조물의 벽면 포함)중 1면에 입체형으로 건물
                     명(회사명 포함) 건물을 상징하는 도형에 한하여 표시가능하다.
                   ∙광고물은 앙카를 사용하여 벽에 직접 시공하여서는 아니 되며,
                     파이프, 알루미늄 등 보조재를 사용하여 설치하여야한다. 이 경
                     우 보조재는 광고물 세로크기의 2/3을 초과하여서는 아니 된다.
                   ∙상호의 개별문자, 심벌, 로고는 건물의 폭을 벗어날 수 없다.
                   ∙2층 이상에 설치되는 가로형간판 중 건축연면적 2,000㎡ 이상
                     규모의 건축물에 설치되는 모든 가로형간판의 표시위치는 광고
                     물 심의위원회 심의를 거쳐 심위위원회에서 지정한 장소에 설
                     치하여야 한다.
                   ∙가로형간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형간판도 신고 후 설치
                      하여야 한다.
                   ∙영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니
                      한다.

                  ∙상업지역에 한하여 연립형으로 된 하나의 광고물을 표시할 수
                   있으며, 표시내용은 당해 건물사용 여부와 관계없이 성명, 상호
                   또는 이를 상징하는 도형에 한하여 표시할 수 있다.
                  ∙영제15조제5호 규정을 다음 각호와 같이 강화하여 적용한다.
           가로형광고물 1. 가로크기 및 표시위치 : 3층이하 정면에 표시하는 경우에는
            (입체형)   해당 업소 전면 폭의 80% 이내
            표시방법 2. 세로크기 및 표시위치 : 3층이하 정면에 표시하는 경우에는
                    윗층과 아래층 창문간 벽면 폭의 80% 이내로 하되, 최대 1미
                    터이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세로폭은
                    동일하게 하여 좌,우 일직선 조화 되도록 표시
                  ∙벽면으로부터의 거리 : 30센티미터 이내
              가로형 ∙가로형 information은 업소가 2개 이상인 건물에 한하여 1개의
           Information 가로형 information을 설치할 수 있다.
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도면번호 위치     구분                    계 획 내 용

                  ∙가로형 information의 최대크기는 가로 1.5m, 세로3m 이내로 하
           표시방법    여야 한다, 다만 건축물에 입접한 업소의 수가 많아 모든 업소
                   를 표시할 수 없는 경우 심의위원회 심의를 거쳐 심의 결과에
                   따라 설치할 수 있다.

                 ∙돌출형간판의 표시를 금한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판
                  의 표시가 어려운 경우와 의료기관, 약국, 이․미용업소의 경우
                  에는 1층에 한하여 1개업소에 한하여 1개만 표시하되 건물외벽
                  에 돌출형으로 표시하고 표지등의 두께는 가로 20cm, 세로
                  80cm 이내로 설치할 수 있다.
                 ∙또한 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 점포에
           돌출광고물 한하여 점포별 1개 이내, 면적 0.36㎡ 이내로 표시할 수 있다..
            표시방법 ∙광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물
                  의 정면에서 보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                 ∙①항의 규정에도 불구하고 옥외광고물 규제강화구역에는 개성
                  있는 가로분위기를 연출하기 위하여 다음 각호의 기준에 적합
                  한 행어형 간판을 설치하여야 한다.
                  1. 간판 상단의 높이가 지면으로부터 5m 미만
                  2. 가로, 세로 각 50cm 미만, 두께 10cm 미만
                  ∙건물부지안의 지주이용간판은 5층 이상의 건축물에 한해 연립
                   형식(종합안내판)으로 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시⋅설
                   치할 수 있다.
                  ∙연립형식(종합안내판) 간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터
           지주이용    6m이내, 가로폭은 1.5m 이내로 두께는 0.5m 이내로하여 표시하
            광고물    여야 한다.
           표시방법   ∙표시내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호․위치
                   또는 이를 상징하는 도형․위치에 한하며, 건물내 입주한 업소
                   수를 감안하여 균형 있게 배분한 종합안내판 형식으로 표시하
                   되 층별 위치를 변경 표시하여서는 아니 된다,
                  ∙지주이용 간판 설치 시에는 개방감 확보, 출입 및 통행의 용이
                   및 도시미관이 향상될 수 있도록 보도 경계선으로부터 2m이상
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                    (보도가 없을 경우 차도로부터 3m이상)을 이격 설치하여야 한
                    다.
                   ∙지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없
                    도록 하여야 한다.
                   ∙광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하
                   며, 이격된 부분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하여
                   서는 아니 된다.
                   ∙파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여
                   서는 아니 된다.
                   ∙영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니
                    한다.
                   ∙시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을
                     위하여 옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구
                     역을 지정하여야 한다.
                   ∙택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥
                     외광고물등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야
                     한다.
                   ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을
                     작성하여 제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
                   1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을
                      산정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수
           옥외광고물 등    립하여야 한다.
            설치계획 2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광
                      고물등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와
                      규격에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하
                      게 하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물
                      게시시설 설치계획을 수립하여야 한다.
                   5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼
                      라로 작성하여야 한다.
                   ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위
                     계획의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광
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도면번호 위치     구분                  계 획 내 용
                  고물등의 설치계획을 명시 하여야 한다.
                 ∙건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해
                  당시 광고물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모
                  든 광고물은 일괄심의 받는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1
                  항에 의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라
                  한다)의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자
                  하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로
                  옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을 작성
                  제출하여야 한다.
            허가 및 ∙타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을
           신고절차등 표시하고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받
                  아야 하며, 그 소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야
                  한다.
                 ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안
                  이 지구단위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물
                  설치계획의 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신
                  고수리 하여야 한다.

                  ①본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향
                  상 등을 위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지
                  주, 건물주와 업소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완화를
                  위한 추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는 김포시 옥외광
           옥외광고물
                  고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우에 한하여 설치할
           등의 추가 수   있다. 다만, 특정구역으로 지정고시된 경우에는 고시내용에
                  따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별 가이드라인을 구체
            설치방법  적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그에 따른다.
                 ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등
                  의 수량감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경
                  우, 첨단기술을 사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관리
                  심의위원회의 심의를 거쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.




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                 <   별표 9 > 야간경관조명 설치기준
도 면 위치    구분                      계 획 내 용
번 호

                 ∙야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간
                 경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된
                 야간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계
                 획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예
                 술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                           <야간경관조명 설치 권장지역>
                                                      대상 용지
                     구분
                                     기존 권장 지역                         추가 권장지역
                     상업 도시 도 역세권 주변 상업용지
                           ㆍ     철

                     용지 김포대수로변 수변상업용지
                           ㆍ


                     업무                                       어 스 발 존 업무용지 :
                                                             ㆍ 번 페 티
                     용지                                       B1-1, B1-2, B1-3, B1-4


                     수변                                      ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용지:
                                                             C4-1, C4-2, C4-3, C4-4
                     상업                                      C4-5, C4-6, C4-7, C4-8
                     시설                                      C4-9, C4-10, C4-11, C4-12
                     용지                                      C4-13, C4-14, C4-15
                         김포한강신도시의 진입부에 위치한
공통        기본원칙
                           ㆍ

                     아파 7개   단지:
                         Ac-01,A a-03, Ab-04,Aa-07, Ab-09,
                     트용 Ab-10, Ac-16
                     지 ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
                         Ac-11, Ac-12
                     주상 ㆍ김포한강신도시 중심부에 위치한 4
                     복합 개Cc-01,
                            단지:
                                Cc-02, Cc-03, Cc-04
                     용지
                     문화    ㆍ김포한강신도시 내 주요 문화시설: 문 ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티발 존 외곽
                     시설     1, 문2                 부에 위치한 도시지원시설용지 :
                           ㆍ김포한강신도시 진입부에 위치한 도
                     및                            F2-1, F2-2, F2-3, F2-4, F2-5, F2-6,
                            시지원시설용지               F2-7, F2-8, F2-9, F2-10, F2-11, F2-12
                     도시                          ㆍ문화예술용지 :
                     지원                           CA-1, CA-2, CA-3, CA-4, CA-5,
                     시설                           CA-6, CA-7, CA-8, CA-9, CA-10,
                     용지                           CA-11, CA-12, CA-13, CA-14
                     공급    ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의 경관계

                     처리     획적 조성을 통한 이미지 제고
                     시설
                     교량    ㆍ   김포대수로를 횡단하는 간선 도로축
                               상 교량



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제17517호                관        보           2011. 5.27.(금요일)
 ■신 설
도면 위 치       구분                      계 획 내 용
번호
                     ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                      설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                      담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로
                담장 경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목
                      류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공
                      이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생
공통     공통             활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타
                      리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                     ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률
               용적률 을 기준으로 <별표7>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에
                      따라 패널티를 적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의
                지붕 50% 이상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보
                      행공간으로 이용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                      속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                      축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,

                용도 판    매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                      으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                      의 70%이상이어야 한다.
     주2~3, 주5,       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
       주28,           하여야 한다. (도면표시 : P1)
       주45 건폐율 ∙90% 이하
주1~            용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
주41,           높이(층) ∙10층 이하

주45            배치 및
               건축선                        -
               형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                외관    한다.
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                      속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
       주9,      용도    축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
     주29~32           판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                      으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                      의 70%이상이어야 한다.
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도면   위치     구분                        계 획 내 용
번호
                   ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
                    하여야 한다. (도면표시 : P2)
             건폐율 ∙90% 이하
             용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
             높이(층) ∙5층 이하
             배치 및
             건축선                         -
             형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
              외관    한다.
                   ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                    속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                    축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,

              용도 판    매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
     주1,주4          으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
      주6~8,         의 70%이상이어야 한다.
     주10~19,       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
      주25, 건폐율 ∙90% 하여야 한다. (도면표시 : P3)
     주33~41 용적률 ∙허용용적   이하
                          률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
             높이(층) ∙3층 이하
             배치 및
             건축선                         -
             형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
              외관    한다.
                   ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                    속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                    축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,

              용도 판    매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                    으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                    의 70%이상이어야 한다.
     주20~24,       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
     주26~27         하여야 한다. (도면표시 : P5)
             건폐율 ∙70% 이하
             용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
             높이(층) ∙3층 이하
             배치 및
             건축선                         -
             형태 및                        -
              외관

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