yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18924호                     관          보              2017. 1. 9.(월요일)
도면 위 치 구 분                                계획내용
번호 (가구번호)
                    Ÿ건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                      도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                      있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                      처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용
                      도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
                      가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                      노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                      의 평균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않
            형태 및 외관 도록 한다.
                   Ÿ 지붕, 옥상 등

                    - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                      처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
업무1   업무1             및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
 ~     ~           Ÿ 담장
업무3   업무3           - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                      등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                      을 거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물

                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                      1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.




                    Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원
                      색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
              색채      하는 경우 달리 할 수 있다.
                    Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.




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6) 농업관련시설용지(일반상업지역) (변경)
 ■ 기정
도면 위 치 구 분                                계획내용
번호 (가구번호)
                    「택지개발촉진법」 제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정
                    Ÿ
                 허용 에 의한 농업관련시설 중 원예시설, 첨단농업시설, 농업연구 관련시설
                 용도
                    등 및 「농업협동조합법」제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설
            용도

                 불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                 용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율   60% 이하
                    Ÿ
             용적률 Ÿ 300% 이하
             높이  Ÿ 5층 이하

                 Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                 Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                 Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하며
           배치 및
농업1   농업1  건축선 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                 Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                   광고물의 설치는 할 수 없다.
                 Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                   른다.
                 Ÿ 건축물의 외벽
                  - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록
                    한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                  - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처리
                    토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능
                    등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
          형태 및 외관 - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                    설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                    대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                 Ÿ 1층 바닥높이
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고 전면도로의 보
                    도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않
                    도록 한다.
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 ■ 변경
도면 위 치 구 분                                   계획내용
번호 (가구번호)

                      「택지개발촉진법」 제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정
                      Ÿ
                   허용 에 의한 농업관련시설 중 원예시설, 첨단농업시설, 농업연구 관련시설
                   용도
                      등 및 「농업협동조합법」제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설
              용도

                   불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                   용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                         당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율    60% 이하
                      Ÿ
               용적률  Ÿ 300% 이하
               높이   Ÿ 5층 이하

                    Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                    Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                    Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                    Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하며
               배치 및 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
농업1     농업1    건축선
                    Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                      광고물의 설치는 할 수 없다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                      른다.
                      Ÿ건축물의 외벽
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록
                        한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                      - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처리
                        토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능
                        등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
              형태 및 외관 - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                        설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                        대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                     Ÿ 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고 전면도로의 평
                        균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한
                        다.
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제18924호                          관            보                    2017. 1. 9.(월요일)
7) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경)
 ■ 기정
도면 위 치        구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   Ÿ 주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 [별
                     표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시
                     설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.(단,
               허용 ‘주8’ 용지는 주차전용건축물 설치불가)
               용도 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조
            용도       의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                     1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
               불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
               용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시    Ÿ   주2, 주3       Ÿ   주1, 주4, 주6, 주7 Ÿ 주5            Ÿ   주8
              건폐율    Ÿ   80% 이하       Ÿ   80% 이하        Ÿ   80% 이하                -
주1    주1
~     ~       용적률    Ÿ   320% 이하      Ÿ   400% 이하       Ÿ   560% 이하               -
주8    주8
              높이     Ÿ   4층 이하        Ÿ   5층 이하         Ÿ   7층 이하                 -
                     Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시
                       제외)
                     Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.
            배치 및 건축선 Ÿ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                       경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                       을 따른다.
                     주차전용건축물 건축 시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의 순서로 우선 배치한다.
                     Ÿ
                   Ÿ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                     축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
              형태 및 Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축
               외관    물 건축시 제외)
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                      표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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제18924호                          관              보                    2017. 1. 9.(월요일)
■ 변경
도면 위 치        구분                                   계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     Ÿ
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 [별
                     표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시
                     설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.(단,
               허용 ‘주8’ 용지는 주차전용건축물 설치불가)
               용도 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조
            용도       의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                     1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
               불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
               용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시    Ÿ   주2, 주3        Ÿ    주1, 주4, 주6, 주7   Ÿ   주5          Ÿ   주8
              건폐율    Ÿ   80% 이하        Ÿ    80% 이하           Ÿ   80% 이하      Ÿ   20% 미만
주1     주1
~      ~      용적률    Ÿ   320% 이하       Ÿ    400% 이하          Ÿ   560% 이하     Ÿ   20% 미만
주8     주8
              높이     Ÿ   4층 이하         Ÿ    5층 이하            Ÿ   7층 이하       Ÿ   1층 이하
                     Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시
                       제외)
                     Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.
            배치 및 건축선 Ÿ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                       경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                       을 따른다.
                     주차전용건축물 건축 시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의 순서로 우선 배치한다.
                     Ÿ
                   Ÿ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                     축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
              형태 및 Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축
               외관    물 건축시 제외)
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                      표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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8) 교육시설용지(자연녹지지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
9) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경)
 ■ 기정
도면 위 치        구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    Ÿ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
                    Ÿ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항에 따른 벤처기업집적시설
                    Ÿ 「소프트웨어산업 진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설 관련시설
                    Ÿ 「관광진흥법」제3조제1항제2호 가목에 따른 호텔업시설
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장중 제2종 근린생활시설이 아닌 공
                      회당, 회의장 및 전시장)
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 (제2종 근린생활시설이 아닌 교육원 및 연구소)
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    Ÿ 「유통산업발전법」제2조 제3호 별표 규정 따른 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)

                허용 Ÿ ※ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로 지상
                용도 층 건축연면적의 70퍼센트이상 확보하여야 한다. 이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차
               (주용도) 장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외)
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
자족1   자족1           Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
 ~     ~    용도      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
자족5   자족5           Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                    Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                    Ÿ ※ 부속용도는 「건축법 시행령」제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지
                      상층 연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다


                    Ÿ  「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                     Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                     Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외)
                     Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                허용 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
                용도 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               (부용도)
                     Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                     Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                     Ÿ ※ 부속용도는 「건축법 시행령」제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지
                       상층 연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다

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 도면 위 치         구분                            계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                  불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                  용도 「학교보건법」,   「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「수도법」 및 「남양주시 도시계획조
                        례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율      Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률      Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                높이      Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                       건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                        Ÿ
                     Ÿ 자족기능확보시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
             배치 및 건축선 계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                       따른다.
                        건축물의 외관
                        Ÿ
                       - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                         설치하여야 한다.
                       - 자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
             형태 및 외관 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
                         인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                       - 자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여
                         야 한다.
                     Ÿ 옥상녹화

             형태 및 외관 Ÿ -옥외광고물
                         건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                       - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                         표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                        Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
                색채        을 권장한다.
                        Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

<별표3> 자족시설용지의 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                     계획내용
   도면표시      자족1, 자족4             자족2               자족3             자족5
  건폐율(%)      70% 이하            70% 이하            70% 이하          70% 이하
  용적률(%)     500% 이하           450% 이하            400% 이하         500% 이하
 최고층수(층)      8층 이하             7층 이하              6층 이하          10층 이하
  (일부구역)                                                       (일부구간 8층 이하)
※ 자족시설용지 중 자족5의 경우 지석묘 인근 문화재보호구역에 대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및
  층고제한 등의 규제에 따라 블록 내에서 일부구역에 대해 최고층수를 구분하여 설정하도록 하며 구역의 범위에 대한 사
  항은 결정도를 따르도록 한다.
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■ 변경
도면 위 치         구분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
                       Ÿ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
                       Ÿ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항에 따른 벤처기업집적시설
                       Ÿ 「소프트웨어산업 진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설 관련시설
                       Ÿ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 지식산업센터
                       Ÿ 「관광진흥법」제3조제1항제2호 가목에 따른 호텔업시설
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장중 제2종 근린생활시설이 아닌 공
                  허용 회당, 회의장 및 전시장)
                  용도
                 (주용도) Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 (제2종 근린생활시설이 아닌 교육원 및 연구소)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                       Ÿ 「유통산업발전법」제2조 제3호 별표 규정 따른 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
자족1    자족1             Ÿ ※ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로 지상
 ~      ~
자족6    자족6               층 건축연면적의 70퍼센트이상 확보하여야 한다. 이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차
             용도          장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                  허용 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
                  용도
                 (부용도) Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                       Ÿ ※ 부속용도는 「건축법 시행령」제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지
                         상층 연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다
                       Ÿ 허용용도 이외의 용도
                  불허 Ÿ 「학교보건법」,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「수도법」 및 「남양주시 도시계획조
                  용도 례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
자족1    자족1     용적률 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 ~      ~       높이 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
자족6    자족6             Ÿ 자족기능확보시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
             배치 및 건축선 계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                         따른다.
                       Ÿ 건축물의 외관
                        - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                          설치하여야 한다.
                        - 자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
              형태 및 외관 단차가     있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
                          인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                        - 자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여
                          야 한다.
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 도면 위 치              구분                                       계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                                Ÿ 옥상녹화
                                 - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                                Ÿ 옥외광고물
                                 - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                                   표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                                Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
                     색채           을 권장한다.
                                Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


<별표3> 자족기능확보시설용지의 건폐율, 용적률, 높이
   구분                                                       계획내용
  도면표시          자족1, 자족4, 자족5                      자족2               자족3              자족6
  건폐율(%)           70% 이하                        70% 이하            70% 이하           70% 이하
  용적률(%)          500% 이하                    450% 이하               400% 이하          500% 이하
 최고층수(층)           8층 이하                      7층 이하                 6층 이하           10층 이하
                                                                                 (일부구간 8층 이하)
※ 자족시설용지 중 자족6의 경우 지석묘 인근 문화재보호구역에 대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및
  층고제한 등의 규제에 따라 블록 내에서 일부구역에 대해 최고층수를 구분하여 설정하도록 하며 구역의 범위에 대한 사
  항은 결정도를 따르도록 한다.
 10) 공공청사용지(제3종일반주거지역, 일반상업지역, 준주거지역) (변경없음)
 11) 위험물저장 및 처리시설용지(제2종일반주거지역) (변경)
  ■ 기정
 도면 위 치               구분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                      허용 ŸŸ 「건축법 시행령」 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
                            위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단, 나목, 다목, 및 마목의
                      용도 용도에 제공되는 부분의     면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다)
                   용도
                      불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                      용도
                     건폐율            Ÿ   50% 이하
 위1        위1        용적률    100% 이하 Ÿ

 위2        위2        높이   Ÿ 4층 이하

                          Ÿ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 결정도를 따른다.
                     배치 및 Ÿ 주유소 내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                     건축선    터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.


                     형태 및           Ÿ    옥외광고물
                      외관                - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                                          표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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제18924호                     관           보              2017. 1. 9.(월요일)
■ 변경
도면 위 치        구분                            계 획 내 용
번호 (가구번호)
                허용 ŸŸ 「건축법  시행령」 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
                      위험물안전관리법   시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단, 나목, 다목, 및 마목의
                용도 용도에 제공되는 부분의      면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다)
            용도
                불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                용도
             건폐율 Ÿ 50% 이하
             용적률 Ÿ 100% 이하
위1     위1
              높이 Ÿ 4층 이하
                    Ÿ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 결정도를 따른다.
             배치 및 Ÿ 주유소 내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
             건축선      터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.


             형태 및 Ÿ -옥외광고물
                       옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
              외관       표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
12) 종교시설용지(준주거지역) (변경없음)
13) 기타공공시설(자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경)
 ■ 기정
도면   위치        구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  허용 Ÿ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준」에 관한 규칙 제70조에 의거한 가스공급설비
가1     가1   용도 용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
~      ~          용도
가3     가3     건폐율 Ÿ 20% 이하
              용적률 Ÿ 100% 이하
               높이 Ÿ -
                  허용 Ÿ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준」에 관한 규칙 제76조에 의거한 방송․통신시설
통1     통1   용도 용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
~      ~          용도
통2     통2     건폐율 Ÿ 50% 이하
              용적률 Ÿ 200% 이하
               높이 Ÿ 4층 이하
                     Ÿ 기타공공시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계

            배치 및 건축선 Ÿ 선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
공통     공통              내용을 따른다.
              형태 및 Ÿ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를 권장한다.
               외관
               색채 Ÿ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
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