제18380호                                관                     보               2014. 11. 4.(화요일)
 3) 근 생활시설용지(준주거지역)(변경)
     린

   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                     계획내용
번호 (가구번호)
              허용 Ÿ 「건축법    시행령」 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근 생활시설(안마원 제외), 제2종근   린                   린

              용도 Ÿ 생활시설(게임제공업소,
                     「건축법  시행령」
                                     안마시술소 및 단란주점, 실외 프연습장 제외)
                                 [별표1]
                                                                          골
                                       제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호 노유자시설중 영유아 보육시설
          용도
              불허 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                     「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의
              용도 거 당해 토지에 건축할        수 있는 건축물 외의 용도
           도면표시 Ÿ 근생1~근생3, 근생6~근생7                 Ÿ 근생4~근생5
           건폐율 Ÿ 60 이하     %                       Ÿ 60 이하            %

           용적률 Ÿ 300 이하     %                      Ÿ 500 이하           %

            높이 Ÿ 5 이하   층                          Ÿ 10 이하            층

                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장          도로를 향하도록 배치한다. 큰
                  Ÿ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                  Ÿ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
           배치 및 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
           건축선 하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                                                              친
                     및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                  Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                    - 건축물의 형태는 근 생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                                            린


근생1 근생1             - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
 ~    ~               록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
근생7 근생7             - 부자연스   고 난 한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
                                    럽   잡
                    - 건축물 전면부의 1 외벽면은 1 2이상을 투시벽으로 처리하며, 터 설치 시에도 녹 지 않는
                                            층             /                       셔           슬
                      투시형 터를 설치토록 한다.
                                    셔
                    - 냉방기ㆍ실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                      설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                      노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1 바 높이
                        층       닥
                    - 1 바 의 마감높이는 전면도로의 보도바 마감높이와의 차이를 10 이내로 하며, 체
                           층    닥                                 닥                   ㎝           휠
          형태 및 외관 어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                  Ÿ 지    붕
                    - 탑, 물 크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                        옥           탱
                      폐 처리한다.
                    - 지 에는 외광고물을 설치할 수 없다.
                           붕        옥
                  Ÿ 담장
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전
                      성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  Ÿ    외계단
                       옥
                    - 특정점포만을 위한 독립적인 외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                                                      옥
                  Ÿ    외광고물
                       옥
                    - 외광고물의 설치는 「 외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 외광고물표시
                        옥                         옥                                       옥
                      가이드라인」을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
            색채       을 권장한다.
                  Ÿ 건축물의 외벽면, 지 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                            붕


                                                207