yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17737호                     관          보             2012. 4. 9.(월요일)
         처분대상토지                   처분 처분대상자 처분방법 처분가격
   구분               면적(㎡)         착수 자격요건 및 조건 결정방법
              기정       변경 증 감 시기
    종교시설     12,400 12,400        2007 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
                                  2007 협의양도인 수의계약 감정가격
   전기공급설비 16,705 16,705           2007 한국전력 수의계약 감정가격
   통신공급설비       -       126 증)126 2012 통신시설
                                         설치자 수의계약 감정가격
   가스공급설비       75       75       2010 도시가스
                                         설치자 수의계약 감정가격
     주유소      4,451    4,451      2007 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
                                         실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
     주차장    100,127 100,127       2006 외국인투자자, 수의계약 감정가격이하
                                        국가․지자체         (조성원가이하)
       소계 111,383 111,383          -       -       -       -
     공공업무시설 36,532 36,532         2007 국가․지자체 수의계약 조성원가 또는
     근린공공시설 20,203 20,203         2007 국가․지자체    수의계약 감정가격이하
                                         실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
  공용  문화․의료                            국가․지자체,
                                        외국인투자자   수의계약 조성원가   또는
                                                        감정가격이하
  시설 ․복지시설   26,407   26,407      2009
                                         실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
      철도시설 20,741 20,741          2010      ※ 관계기관 협의결과에 의함
                                       국가․지자체공         조성원가 또는
      복합환승
       센터     7,500    7,500             공기관
                                  2010 지방공사      수의계약   감정가격이하
                                             실수요자    경쟁입찰 낙찰가격
     체육시설1     33,813   33,813         2010 관리기관     무상양여 무상양여
     체육시설2      6,600    6,600         2011 국가․지자체   수의계약 조성원가 또는
                                                          감정가격이하
                                             실수요자    경쟁입찰 낙찰가격
    근린공공시설
 (중앙호수공원
  공촌천심곡천수문관리동,
         지하차도 1,380     1,380
 관리사무소)
      공원   1,568,252 1,568,189 감)63
      녹지   1,077,724 1,077,661 감)63
      광장    222,147 222,147
     공공공지    63,808 63,808              준공시 관리기관 무상양여 무상양여
   하수처리시설 79,000 79,000
      하천   1,328,132 1,328,132
     유수지    124,443 124,443
      도로  2,123,054.7 2,123,791.7 증)737
    생활폐기물
    자동집하장     8,236      8,236
                                                        조성원가 또는
     보육시설       -        1,172 증)1,172 2011 국가․지자체 수의계약 감정가격이하
                                            실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
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    4. 외국인 정주환경 조성을 위하여 국제업무단지 주변 공동주택용지 확보(3,000세대 범위내, 공급
       유보후 2009년 이후부터 공급)하여 외국인 전용 주거단지 조성
    5. 이주자택지 : 165~265㎡/세대는 조성원가 이하 공급, 265㎡초과/세대는 감정가격 공급
    6. 외국인 임대 및 분양 공동주택용지는 외국인 투자자에게 우선순위를 두어 공급할 수 있으며,
       해당 순위 신청자가 없을 경우 일반 실수요자에게 공급할 수 있음.
    7. 외국인 투자기업, 투자자 및 종사자(내국인 포함)의 주거환경을 위하여 공급되는 외국인 임대
       및 분양 공동주택용지에 대해서는 매수자로 하여금 주택공급에 관한 규칙 제19조④항의 특별
       공급의 대상이 되는 자에게 우선 공급하여야 하며, 분양 및 임대 공고 후 1년이 되는 날까지
       분양 및 임대되지 않는 주택이 있는 경우는 100분의 5를 재고량으로 유지하는 범위내에서 이
       를 내국인에게 분양, 임대할 수 있도록 매각조건을 부여할 수 있도록 함.
14. 환경영향평가법 제22조 규정에 의한 환경보전방안 : 생략【변경사항 없음】
15. 문화재 보존대책에 관한 서류【변경사항 없음】
16. 공공시설 등의 설치 이전 철거 및 귀속 이관 양여 등에 관한 조서 및 계획서 : 게재생략【변경】
17. 수용할 토지 등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및 권
리자의 성명 주소를 기재한 서류 : 생략【변경사항 없음】
18. 존치하고자 하는 기존 공장이나 건축물 등의 명세서【변경사항 없음】
19. 공원조성계획 : 생략【변경사항 없음】
◈ 인천경제자유구역 청라지구 1-③단계 실시계획 변경 ◈
1. 개발사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적【변경사항 없음】
2. 개발사업 시행기간【변경사항 없음】
3. 소요토지의 확보 및 이용계획【변경사항 없음】
 가. 소요토지 확보계획【변경사항 없음】
 나. 토지이용에 관한 계획【변경사항 없음】
  1) 토지이용계획【변경사항 없음】
  2) 상업 업무시설용지에 관한 계획【변경사항 없음】
  3) 산업시설용지에 관한 계획【변경사항 없음】
  4) 공공시설 설치에 관한 계획 【변경사항없음】
    □ 도로 【변경사항 없음】
    □ 주차장【변경사항 없음】
    □ 자동차정류장【변경사항 없음】
    □ 공원【변경사항 없음】
    □ 녹지【변경】
     ◦ 단계별 개발계획의 변경에 따른 시설번호 변경
 구 분 번 호 (인천광역시위치               면 적 (㎡)           비고
                   서구)    기정      변경 증 감
  완충 124 원창동 404-13전 일원 16,953 16,953          시설번호 변경
  녹지
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    □ 공공공지【변경사항 없음】
    □ 전기공급설비【변경사항 없음】
    □ 가스공급설비【변경사항 없음】
    □ 생활폐기물자동집하장【변경사항 없음】
  5) 유보지에 관한 계획【변경사항 없음】
  6) 투자유치계획【변경사항 없음】
4. 법 제4조 제5항 규정에 의한 단계별 시행계획【변경사항 없음】
5. 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경사항 없음】
6. 지구단위계획 : 붙임4【변경】
7. 법 제11조 규정에 의하여 의제되는 인 허가 등이 있는 경우 그 내용 및 서류【해당사항 없음】
8. 개발사업 시행자의 성명 및 주소【변경사항 없음】
9. 위치도 계획평면도(S=1/10,000) : 게재생략【변경】
10. 용지도(S=1/2,400) 단면도 및 공사설명서 등 실시설계 도서 : 생략
11. 자금계획 및 이를 증명할 수 있는 서류【변경사항 없음】
12. 개발사업 시행지역안의 토지 등의 매수 보상계획 및 주민의 이주대책에 관한 서류【변경사항 없음】
13. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용 수익 관리 및 처분에 관한 계획서【변경사항 없음】
14. 환경영향평가법 제22조 규정에 의한 환경보전방안 : 생략【변경사항 없음】
15. 문화재 보존대책에 관한 서류【변경사항 없음】
16. 공공시설 등의 설치 이전 철거 및 귀속 이관 양여 등에 관한 조서 및 계획서 : 게재생략【변경】
17. 수용할 토지 등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및 권
    리자의 성명 주소를 기재한 서류 : 생략【변경사항 없음】
18. 존치하고자 하는 기존 공장이나 건축물 등의 명세서【변경사항 없음】
19. 공원조성계획 : 생략【변경사항 없음】
Ⅲ. 개발계획 및 실시계획 승인관련 지형도면
 ◈ 지형도면 : 게재생략 ◈
Ⅳ. 관련도서의 열람
◈「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조제2항 및 동법 제10조의 규정, 「국토의
   계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 동법 시행령 제27조와『토지이용규제 기본법』제8조 및 동법
   시행령 제7조의 규정에 의한 관계도면은 인천경제자유구역청 청라개발과, 한국토지주택공사 청라영종
   사업본부에서 열람 가능
◈「토지이용규제기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제시스템
   (http://luris.moct.go.kr) 에서 열람가능.
붙임1 : 인천경제자유구역 청라지구 1-①단계 실시계획(변경) 제1종지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서【변경사항 없음】
 나. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서【변경사항 없음】
 다. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재생략【변경사항 없음】
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2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경사항 없음】
 나. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경 사유서【변경사항 없음】
 다. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정조서【변경사항 없음】
 라. 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) :
     게재생략【변경사항 없음】
 마. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경사항 없음】
 바. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재생략【변경사항 없음】
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
  1) 단독주택용지
   □ 기정
 도면번호 가구     면적(㎡)     획지                     비고
        번호          위치 면적(㎡)
   D12   ①    1,008 -1 369 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 319 필지로 분할은 가능), 연접한 2개 필지합병 허용
                    -3 320 (단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음)
         ②    1,742 -1 270 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 273 필지로 분할은 가능), 연접한 2개 필지합병 허용
                    -3 273 (단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음)
                    -4 274
                    -5 274
                    -6 378
   D12   ③    1,170 -1 390 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 390 필지로 분할은 가능)
                    -3 390
         ④    3,325 -1 393 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 357 필지로 분할은 가능), 연접한 2개 필지합병 허용
                    -3 406 (단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음)
                    -4 302
                    -5 303
                    -6 306
                    -7 321
                    -8 321
                    -9 321
                    -10 295
         ⑤    2,032 -1 336 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 336 필지로 분할은 가능)
                    -3 344
                    -4 344
                    -5 336
                    -6 336
   소계    -    9,277 -     -                     -
                             156
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 □ 변경
도면번호 가구      면적(㎡)    획지                   비고
        번호          위치 면적(㎡)
  D12    ①    1,008 -1 369 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 319 필지로 분할은 가능), 연접한 2개 필지합병 허용
                    -3 320 (단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음)
         ②    1,742 -1 270 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 273 필지로 분할은 가능), 연접한 2개 필지합병 허용
                    -3 273 (단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음)
                    -4 274
                    -5 274
                    -6 378
         ③    1,170 -1 390 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 390 필지로 분할은 가능)
                    -3 390
         ④    2,698 -1 393 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 357 필지로 분할은 가능), 연접한 2개 필지합병 허용
                    -3 406 (단, 합병 후 대지면적 660㎡를 초과할 수 없음)
                    -4 302
                    -5 303
                    -6 321
                    -7 321
                    -8 295
         ⑤    2,032 -1 336 필지분할 불허(단, 연접한 3개 필지합병 후 2개
                    -2 336 필지로 분할은 가능)
                    -3 344
                    -4 344
                    -5 336
                    -6 336
  소계     -    8,650 -    -                  -
  2) 공동주택 및 주상복합용지【변경사항 없음】
 3) 상업시설용지
                             157
제17737호               관           보            2012. 4. 9.(월요일)
 □ 기정
도면번호 가구             획지
      번호 면적(㎡) 위치 면적(㎡)                     비고
 C11  ①   15,309 -1 2,100      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 2,201
                 -3 1,309
                 -4 1,309
                 -5 1,309
                 -6 1,309
                 -7 1,313      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -8 2,250
                 -9 1,125      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                 -10 1,084
      ②    3,896 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 1,928
 소계    -  19,205 -     -                      -
 C12  ①   15,821 -1 2,441      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 2,372
                 -3 1,309
                 -4 1,309
                 -5 1,309
                 -6 1,309
                 -7 1,313
                 -8 2,250
                 -9 1,125      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                 -10 1,084
      ②    3,896 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 1,928
 소계    -  19,717 -     -                      -
 C13  ①   14,243 -1 2,209      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 2,250
                 -3 1,260
                 -4 1,260
                 -5 1,260
                 -6 1,260
                 -7 1,260
                 -8 1,750
                 -9   875      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                 -10 859
      ②    3,718 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 1,750
 소계    -  17,961 -     -                      -
 C14  ①   14,243 -1 2,209      필지분할 불허, 필지합병 불허
                 -2 2,250
                             158
제17737호                관         보            2012. 4. 9.(월요일)
도면번호 가구 면적(㎡)      획지                 비고
     번호         위치 면적(㎡)
                -3 1,260
                -4 1,260
                -5 1,260
                -6 1,260
                -7 1,260
                -8 1,750
                -9   875 필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                -10 859
     ②    3,718 -1 1,968 필지분할 불허, 필지합병 불허
                -2 1,750
 소계   -  17,961 -     -                  -
         74,844 -     -                  -
 □ 변경
도면번호 가구            획지
     번호 면적(㎡) 위치 면적(㎡)                     비고
 C11 ①   15,309 -1 2,100      필지분할 불허, 필지합병 불허
                -2 2,201
                -3 1,309      필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                -4 1,309      지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                -5 1,309      부합하여야 함)
                -6 1,309
                -7 1,313
                -8 2,250      필지분할 불허, 필지합병 불허
 C11 ①   15,309 -9 1,125      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                -10 1,084
     ②    3,896 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                -2 1,928
 C12 ①   15,821 -1 2,441      필지분할 불허, 필지합병 불허
                -2 2,372
                -3 1,309      필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                -4 1,309      지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                -5 1,309      부합하여야 함)
                -6 1,309
                            159
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도면번호 가구                획지
       번호 면적(㎡) 위치 면적(㎡)                        비고
                    -7 1,313
                    -8 2,250      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -9 1,125      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                    -10 1,084
         ②    3,896 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 1,928
  소계     -   19,717 -     -                      -
  C13    ①   14,243 -1 2,209      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 2,250
                    -3 1,260      필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                    -4 1,260      지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                    -5 1,260      부합하여야 함)
                    -6 1,260
                    -7 1,260
                    -8 1,750      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -9   875      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                    -10 859
         ②    3,718 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 1,750
  소계     -   17,961 -     -                      -
  C14    ①   14,243 -1 2,209      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 2,250
                    -3 1,260      필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                    -4 1,260      지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                    -5 1,260      부합하여야 함)
                    -6 1,260
                    -7 1,260
                    -8 1,750      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -9   875      필지분할불허, 필지합병불허, 공동개발(공동건축) 가능
                    -10 859
  C14    ②    3,718 -1 1,968      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 1,750
  소계     -   17,961 -     -                       -
             74,844 -     -                       -
■ 변경사유 : 종전 인허가 고시 누락사항 정정
                                160
제17737호               관        보          2012. 4. 9.(월요일)
 4) 연구시설용지【변경사항 없음】
 5) 근린공공시설용지【변경사항 없음】
 6) 교육시설용지【변경사항 없음】
 7) 기타시설용지
  가) 주차장용지【변경사항 없음】
  나) 문화․의료․복지시설용지【변경사항 없음】
  다) 보육시설용지
   □ 기정
  도면 가구 면적(㎡)                       획지                비고
  번호 번호                        위치           면적(㎡)
   보1    -      1,322 인천광역시 서구 연희동 617잡        1,322  국공립
        1개소     1,322                          1,322
   □ 변경
  도면 가구 면적(㎡)                       획지                비고
  번호 번호                        위치           면적(㎡)
   보1    -      1,322 인천광역시 서구 연희동 617잡        1,322  국공립
   보2    -        627 인천광역시 서구 연희동 577잡          627
        2개소     1,949                          1,949
  라) 종교시설용지【변경사항 없음】
  마) 생활폐기물자동집하장【변경사항 없음】
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000): 게재생략【변경】
다. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
  □ 기정
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 번호
                ∙ 지붕
                - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                  광고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과할 수 없다.
                ∙ 외벽의 재료 및 형태
                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                  지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                  인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
 D8 ~ D8 ~ 형태 및 ∙ 하고,  셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   1층 바닥높이 등
  D16 D16 외관 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                  경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
                  등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                  20센티미터 이내로 한다.
                ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
                ∙ 옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>을 따른다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
                                161
제17737호                 관        보           2012. 4. 9.(월요일)
< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 건폐율․용적률․높이
       구분                          단독주택용지
         도면표시                    R1 (일반형 주택지)
               ∙ 제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에의한
  건축물 허용용도 다음의용도
  용 도          -단독주택(다중주택제외)
               -점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목)
         불허용도 ∙  허용용도 이외의 용도
               ∙ 학교환경위생정화구역내금지시설
       건폐율                            60%이하
       용적률                           150%이하
      최고층수                              3층
    1필지당 가구수                         3가구이하
      해당블럭                            D8~D16
  □ 변경
  도면 위 치 구분                         계 획 내 용
  번호
                 ∙ 지붕
                  - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                    광고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과할 수 없다.
                 ∙ 외벽의 재료 및 형태
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                    지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                    인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                  - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
                    하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                 ∙ 1층 층고
                  - 건축물의 통일성 및 경관향상과 임의구조변경방지등을 위하여 1층 층고를
 D8 ~   D8 ~ 형태 및 4.5m 이하로 한다.
  D16    D16 외관 ∙- 1층  바닥높이 등
                    1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                    경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
                    등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                    20센티미터 이내로 한다.
                 ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                  - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                  - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
                 ∙ 옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>을 따른다.
                 ∙ 다락
                  - 다락을 설치할 경우, 층고의 최고높이를 1.8m이하로 한다(경사지붕에 한함)
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
                          162
제17737호                  관         보           2012. 4. 9.(월요일)
< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
         구분                            단독주택용지
           도면표시                      R1 (일반형 주택지)
                   ∙ 제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에의한
                      다음의용도
  건축물      허용용도     -단독주택(다중주택제외)
  용 도               -점포주택(제1종
                     노유자시설) 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목,
           불허용도 ∙    허용용도 이외의 용도
                   ∙ 학교환경위생정화구역내금지시설
        건폐율                               60%이하
        용적률                              150%이하
       최고층수                                 3층
     1필지당 가구수                            3가구이하
       해당블럭                               D8~D16
  2) 공동주택용지【변경사항 없음】
  3) 주상복합용지【변경사항 없음】
  4) 상업시설용지【변경사항 없음】
  5) 연구시설용지【변경사항 없음】
  6) 기타시설용지
   □ 기정
    도면     위 치 구분                        계 획 내 용
    번호
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                        부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
 주15~주16, 주15~주16, 허용 건축법    시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
 주18~주19 주18~주19 용도 판매      및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
                        이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                        70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
                        안마시술소, 안마원 제외)
    보1      보1 허용  용도 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                    ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
                     지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역
 공공4~    공공4~   권장 건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당
 공공5     공공5    용도 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것에 한해
                     건축하여야 한다.
                   ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설


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제17737호                  관        보           2012. 4. 9.(월요일)
 도면      위치      구분                 계 획 내 용
 번호
 공공7     공공7     권장 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 아목 변전소,
                 용도 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실, 그 밖에 이와 비슷한 것
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
                      지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역
                      건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당
 공공11,   공공11,   권장 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것에 한해
 공공19    공공19    용도 건축하여야 한다.
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자 시설
                    ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,

  문3        문3   권장 전시장 및 그 부속편의시설(제1,2종 근린생활시설)
                 용도 ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                    ∙ 건축법 시행령 별표1 제13호에 의한 운동시설

                    ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,

  문4        문4   권장 ∙ 전시장 및 그 부속편의시설(제1,2종 근린생활시설)
                      건축법 시행령 별표1 제9호에 의한 의료시설 중 병원(단, 정신병원
                 용도 제외  )
                    ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                      건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,
                 권장 ∙ 전시장
  문5        문5   용도 ∙ 건축법 및시행령
                            그 부속편의시설(제1,2종 근린생활시설)
                               별표1 제11호에 의한 노유자시설
 □ 변경
 도면
 번호   위치         구분                     계 획 내 용
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
주15~주16, 주15~주16, 허용 건축법
                       판매  및
                             시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                             영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
주18~주19 주18~주19 용도 이 경우에는       주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                       70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
                       안마시술소, 안마원과 문화및집회시설 중 마권관련시설은 제외)
  보1       보1 허용  용도 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설 중 아동관련시설
                  허용
                  용도 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설 중 아동관련시설
                  불허
                  용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
  보2       보2 건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 150% 이하
                  높이 ∙ 3층 이하
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도면
번호      위치    구분                    계 획 내 용
             배치
             건축선및 ∙ 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                  ∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
             형태 및  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관 ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                   조화를 고려하여야 한다.
                  ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센
                    터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역건강보험조
공공4~    공공4~  권장    합
                    쓰는그바닥면적의
                         밖에 기타 합계가
                               이와 비슷한   것으로서 같은 건축물에 해당 용도로
                                    1천 제곱미터 미만인 것에 한해 건축하여야
공공5     공공5 용도 ∙ 한다
                    건축법시행령   별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                       .
                  ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도 시
                    설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
                   ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 아목 변전소, 양수
공공7     공공7     권장   장, 정수장, 대피소, 공중화장실, 그 밖에 이와 비슷한 것
                용도 ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도 시
                     설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
                   ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센
                     터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공공도서관․지역건강보험조
                     합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로
공공11,   공공11,   권장 쓰는한다
                          바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것에 한해 건축하여야
공공19    공공19    용도 ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                        .

                   ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자 시설
                   ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도 시
                     설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
                   ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,
                     전시장 및 그 부속편의시설(제1,2종 근린생활시설)
 문3      문3     권장 ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                용도 ∙ 건축법 시행령 별표1 제13호에 의한 운동시설
                   ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도 시
                     설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
                   ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,
                     전시장 및 그 부속편의시설(제1,2종 근린생활시설)
                     건축법 시행령 별표1 제9호에 의한 의료시설 중 병원(단, 정신병원
                권장 ∙ 제외
 문4      문4     용도     )
                   ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
                   ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도 시
                     설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
                   ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,
 문5      문5     권장 ∙ 건축법 및시행령
                     전시장   그 부속편의시설(제1,2종 근린생활시설)
                              별표1 제11호에 의한 노유자시설
                용도 ∙ 권장용도외 시설과
                     설로 하고, 나머지에복합하는   경우, 연면적의
                                 한해서 허용용도내   시설을50%이상을수권장용도
                                                  설치할  있다. 시
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