yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
571
녹지
(완충녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 124 일원 → 양정동 852
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)1.2㎡
  (2,624㎡ → 2,625.2㎡)
572
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 효문동 산30 일원 → 효문동 1058
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)19.9㎡
  (787㎡ → 767.1㎡)
573
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 효문동 산30 일원 → 효문동 1060
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)11.8㎡
  (2,391㎡ → 2,379.2㎡)
574
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 35 일원 → 양정동 848
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)0.1㎡
  (645㎡ → 645.1㎡)
575
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 45 일원 → 양정동 850 일원
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)14.0㎡
  (753㎡ → 739.0㎡)
576
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 산51-1 일원 → 양정동 851
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)1.9㎡
  (237㎡ → 235.1㎡)
   ◦ 광장 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
160
광장
교통광장
(교차점) 북구 효문동 1051
214
증)11.8
225.8
‘19.12.24.
      - 광장 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
160
광장
(교통광장)
∙위치 지번 변경
- 효문동 89-22 일원 → 효문동 1051
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)11.8㎡  
  (214㎡ → 225.8㎡)
  다. 유통 및 공급시설(변경)
   ◦ 열공급설비 결정 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
신설
3
열공급설비
북구 효문동 1055
-
증)908.0
908.0
‘21.08.11.
- 열공급설비 결정 사유서
도면
표시번호
시설명
결정내용
결정사유
3
열공급설비
∙신설 
  - A = 908.0㎡
∙울산광역시 수소 시범도시 사업의 일환으로 
수소연료전지 설치를 위한 수소기지 신설
   ◦ 전기공급설비 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
104
전기공급설비
북구 효문동 1059
3,382
감)0.7
3,381.3 ‘19.12.24. 지구 밖
변경
105
전기공급설비
북구 양정동 855
4,787
증)74.5 4,861.5 ‘19.12.24. 지구 밖
     - 전기공급설비 변경 사유서
도면
표시번호
공원명
변경내용
변경사유
104
전기공급설비
∙위치 지번 변경
-  효문동 산29-2 일원 → 효문동 1059
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)0.7㎡
  (3,382㎡ → 3,381.3㎡)
105
전기공급설비
∙위치 지번 변경
-  양정동 산52-4 일원 → 양정동 855
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)74.5㎡
  (4,787㎡ → 4,861.5㎡)
  라. 공공･문화체육시설(변경)
   ◦ 학교 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
330
학교
초등학교북구 효문동 1062
11,000
-
11,000.0 ‘15.07.29.
     - 학교 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
330
학교
(초등학교)
∙위치 지번 변경
- 효문동 산30 일원 → 효문동 1062
∙확정측량결과 반영
   ◦ 사회복지시설 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
12
사회복지시설
북구 양정동 820
1,209
감)2.4
1,206.6 ‘15.07.29.
- 사회복지시설 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
12
사회복지시설
∙위치 지번 변경
- 양정동 44 일원 → 양정동 820
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)2.4㎡
  (1,209㎡ → 1,206.6㎡)
  마. 방재시설(변경)
   ◦ 하천 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명시설의
종류
위   치
연장
(㎞)
폭원
(m)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
변경후
변경
57
하천
소하천
양정동
18-4 일원
효문동
35-36 
일원
근린공원
163
0.57
15
8,551 증)16.0 8,567.0 ‘15.07.29.
      - 하천 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
57
하천
(소하천)
∙위치(종점) 지번 변경
- 효문동 35-36 일원 → 효문동 35-23 일원
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)16.0㎡  
  (8,551㎡ → 8,567.0㎡)
   ◦ 유수지(저류시설) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
66
유수지저류시설북구 양정동 847
2,700
감)171.3 2,528.7 ‘15.07.29. 근린공원 내 
중복결정
      - 유수지 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
66
유수지
(저류시설)
∙위치 지번 변경
- 양정동 214 일원 → 양정동 847
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)171.3㎡
  (2,700㎡ → 2,528.7㎡)
바. 환경기초시설(변경)
   ◦ 하수도 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
59
오수펌프장
북구 양정동 821
300
감)19.9
280.1
‘16.03.16.
      - 하수도 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
59
하수도
(오수펌프장)
∙위치 지번 변경
- 효문동 779-10 일원 → 양정동 821
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)19.9㎡
  (300㎡ → 280.1㎡)
  3. 공원조성계획 결정(변경) 조서
  가. 근린공원(변경)
   ◦ 총괄 조서(변경)
시설구분
시  설  명
부지면적(㎡)
건축면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
바닥면적연면적
총      계
20,139.00 증)32.00 20,171.00
-
-
도로 및 광장
도로, 광장 등
5,581.05
-
5,581.05
조경시설
플랜터 외 2종
    31.58
-
    31.58
휴양시설
휴게쉼터 외 9종
   379.65
-
   379.65
유희시설
어린이놀이터 외 2종   127.35
-
   127.35
운동시설
운동시설1 외21종
    65.34
-
    65.34
교양시설
무대데크 외 2종
   143.92
-
   143.92
관리시설
수목보호판 외 1종
-
-
-
녹지 및 기타
녹 지
12,593.25 증)32.00 12,625.25
저류지
1,216.86
-
1,216.86
녹화면적 제외
   ※ 저류지 : 도시계획시설 중복지정(2,528.7㎡)
※ 확정측량결과에 따른 면적 변경 사항으로 공원구역계 변경 없음
◦ 세부시설 결정(변경) 조서
시설구분기 호
시  설  명
부지면적(㎡)
규모 및
수량
건축면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
바닥면적연면적
총      계
20,139.00 증)32.00 20,171.00
도   로
및
광   장
소   계
5,581.05
5,581.05
도로(소계)
4,630.55
4,630.55
광장(소계)
950.50
950.50
1-1
진입광장
469.84
469.84
1-2
중앙광장
480.66
480.66
조경시설
소   계
31.58
31.58
①
플랜터
9.12
9.12 3개소
②
가  벽
9.34
9.34 3개소
③
디딤돌
13.12
13.12 41EA
휴양시설
소   계
379.65
379.65
2-1
휴게쉼터
22.50
22.50
2-2
휴게데크A
108.77
108.77
2-3
휴게데크B
89.40
89.40
2-4
휴게데크C
87.69
87.69
④
파고라
4EA
⑤
연식파고라
3EA
⑥
평의자
20EA
⑦
등의자
22EA
⑧
원형의자
3EA
⑨
앉음벽
71.29
71.29 178M
유희시설
소  계
127.35
127.35
3
어린이놀이터
127.35
127.35
⑩
조합놀이대
1EA
⑪
흔들놀이
2EA
운동시설
소  계
65.34
65.34
4-1
운동시설1
35.46
35.46
4-2
운동시설2
29.88
29.88
⑫
체력단련시설
6EA
교양시설
소  계
143.92
143.92
5-1
무대데크
51.59
51.59
5-2
관찰데크
78.99
78.99
⑬
스텐드
13.34
13.34
34M
관리시설
관리시설
⑭
수목보호판
25EA
⑮
공원안내판
3EA
녹지 및 
기타
소  계
13,810.11 증)32.00 13,842.11
6
녹 지
12,593.25 증)32.00 12,625.25
7
저류지
1,216.86
1,216.86
녹화면적 제외
   ※ 저류지 : 도시계획시설 중복지정(2,528.7㎡)
◦ 도로 결정 조서(변경없음)
시설구분
류 별
폭원(m)
연장(m)
면적(㎡)
기점
종점
비 고
계
4,630.55
소로
3-1
5.1∼7.8
8.3
33.94
서측진입로
하천변
3-2
2.0∼4.7
82.1
205.79
하천변
동측진입로
3-3
4.2∼5.7
36.3
123.51
소3-2
하천변
3-4
2.5∼2.8
20.0
50.31
소3-3
소3-2
3-5
2.5
47.3
118.60
동측진입로
소3-3
3-6
1.0∼3.8
42.3
87.13
소3-5
소3-3
3-7
2.0∼3.0
9.8
27.51
소3-3
소3-4
3-8
1.5∼5.5
172.6
353.13
하천변
저류지내
3-9
3.8∼9.8
47.8
306.36
서측진입로
소3-10,16
3-10
3.2∼4.5
15.2
55.39
소3-9
중앙광장
소로
3-11
2.0∼3.0
6.4
13.41
소3-16
소3-10
3-12
2.0∼4.5
17.0
46.53
주차장
소3-16
3-13
3.0∼9.0
9.9
32.71
소3-16
소3-15
3-14
1.5∼5.0
14.8
25.66
소3-16
소3-16
3-15
4.0
36.7
167.00
중앙광장
중앙광장
3-16
2.2∼8.0
64.0
185.57
소3-9
소3-17
3-17
1.8∼4.4
43.0
107.92
동측진입로
동측진입로
3-18
5.7∼11.7
21.0
128.51
동측진입로
중앙광장
3-19
1.0
5.2
5.22
북측진입로
소3-25
3-20
2.0
6.5
13.13
북측진입로
소3-25
3-21
1.0
6.7
6.72
북측진입로
소3-25
3-22
1.5
5.4
8.09
북측진입로
소3-25
3-23
1.0
3.3
3.27
북측진입로
소3-25
3-24
0.6∼2.6
53.2
100.72
소3-25
소3-25
3-25
1.7∼8.5
116.5
376.25
동측진입로
서측진입로
3-26
2.4∼8.6
181.1
525.91
동측진입로
서측진입로
3-27
3.4∼8.8
8.9
37.50
하천변
소3-26
3-28
2.5∼68
200.1
720.40
서측진입로
소3-30
3-29
2.5∼5.2
9.7
23.26
하천변
소3-30
3-30
6.0∼11.0
10.8
77.41
소3-28,29
소3-35
3-31
4.0∼7.3
9.8
40.22
소3-35
소3-35
3-32
4.5∼7.6
9.2
44.66
소3-35
소3-35
3-33
2.5∼5.0
24.4
66.87
소3-35
소3-35
3-34
3.4∼5.0
5.3
21.00
서측진입로
소3-35
3-35
3.6∼5.2
142.8
490.94
소3-30
소3-30
나. 소공원(변경)
   ◦ 총괄 조서(변경)
시설구분
시  설  명
부지면적(㎡)
건축면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
바닥면적연면적
총      계
1,226.00
감)1.90
1,224.10
-
-
도로 및 광장
도로, 광장 등
217.00
-
217.00
휴양시설
휴게공간 외 2종
24.16
-
24.16
관리시설
공원안내판
-
-
-
녹지 및 기타
녹 지
984.84
감)1.90
982.94
녹지율:80.3%
(법80%이상)
    ※ 확정측량결과에 따른 면적 변경 사항으로 공원구역계 변경 없음
   ◦ 세부시설 결정(변경) 조서
시설구분기 호시  설  명
부지면적(㎡)
규모 및 
수량
건축면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
바닥면적연면적
총      계
1,226.00
감)1.90
1,224.10
도   로
및
광   장
소   계
217.00
217.00
도로(소계)
185.43
185.43
광장(소계)
31.57
31.57
1
진입광장
31.57
31.57
휴양시설
소   계
24.16
24.16
2
휴게공간
17.02
17.02
①
등의자
-
-
6EA
②
평상데크
7.14
7.14
1개소
관리시설
소   계
-
-
③
공원안내판
-
-
1EA
녹지 및 
기타
3
녹지
984.84
감)1.90
982.94
   ◦ 도로 결정 조서(변경없음)
시설구분
류 별
폭원(m)
연장(m)
면적(㎡)
기 점
종 점
비 고
계
185.43
소로
3-1
1.9∼3.6
19.8
51.71
북측진입로
휴게공간
3-2
1.3∼2.8
6.1
12.40
소3-1
소3-3
3-3
1.2∼2.2
18.4
26.07
소3-5
진입광장
3-4
2.1∼4.5
3.1
9.72
동측진입로
소3-5
3-5
1.6∼4.0
29.3
58.42
소3-1
진입광장
3-6
1.8∼3.2
11.9
27.11
휴게공간
소3-3
(붙임3) 지구단위계획에 관한 사항(변경)
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위  치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
202
율동 공공주택지구
지구단위계획구역
북구 효문동,
양정동 일원
218,163
증)373.2
218,536.2
      - 지구단위계획구역 변경 사유서
도면
표시번호
구역명
변경내용
변경사유
202
율동 공공주택지구
지구단위계획구역
∙A = 218,163㎡ → 218,536.2㎡
(증 373.2㎡)
∙확정측량결과 반영
2. 지구단위계획 결정(변경) 조서
  가. 용도지역·지구·구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   ◦(붙임2) 도시관리계획에 관한 사항(변경) 중 1. 용도지역·지구·구역 결정(변경) 조서 내용으로 갈음함
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   1) 교통시설
    ◦ 도로 총괄표(변경)
류 별
합 계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합  계
기정
27
3,745
44,455
11 
1,310 20,187 
12 
2,200 19,824 
4 
235
4,284 
변경
27
3,745 47,360.7
11 
1,310 18,840.8
12 
2,200 20,117.6
4 
235
4,581.9
일
반
도
로
계
기정
27 
3,745 44,295
11 
1,310 20,187 
12 
2,200 19,824 
4 
235
4,284 
변경
27 
3,745 43,540.3
11 
1,310 18,840.8
12 
2,200 20,117.6
4 
235
4,581.9
대로
기정
3 
  925 
6,205
-
-
-
2 
  787 
2,755
1 
138 
3,450
변경
3 
  925 6,692.4
-
-
-
2 
  787 2,949.7
1 
138 
3,742.7
중로
기정
7 
1,205
22,188
1 
  454 10,230
4 
  714 11,477
2 
37
  481 
변경
7 
1,205 21,626.2
1 
  454 9,758.0
4 
  714 11,384.0
2 
37
484.2
소로
기정
17 
1,615 15,902
10 
  856 
9,957
6 
  699 
5,592
1 
60 
  353
변경
17 
1,615 15,221.7
10 
  856 9,082.8
6 
  699 5,783.9
1 
60 
355.0
가각및
기타
기정
-
-
160
-
-
-
-
-
-
-
-
-
변경
-
-
3,820.4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
◦ 도로 결정(변경) 조서
구분
규모
기능
연장
(m) 
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정대로
2
1
30 
(33.5)
보조
간선도로
7,741
(519)
3호광장
12호광장
일반
도로
4호
광장
염포로
기정대로
2
21 30~50 
(39)
주간선 
도로
13,229
(268)
대2-1
대3-85
일반
도로
효문
공단
‘98.5.11.
오토
밸리로
기정 대로 3 
120
25
집산
도로
138 
중로2-521
대로2-1
일반
도로
‘15.07.29.
기정 중로 1 
330 20~25
집산
도로
454 
대로3-120 소로3-보81
일반
도로
‘15.07.29.
기정 중로 2 
518 18~24
집산
도로
139 
중로1-330
대로2-21
일반
도로
‘15.07.29.
기정 중로 2 
519
15
집산
도로
182 
소로1-134
중로1-330
일반
도로
‘15.07.29.
기정중로 2 
520
15
집산
도로
266 
중로2-521
중로2-519
일반
도로
‘15.07.29.
기정중로 2 
521
15
집산
도로
127 
중로2-520
대로3-120
일반
도로
‘15.07.29.
기정 중로 3 
395
13
국지
도로
17 
중로1-330
소로1-135
일반
도로
‘15.07.29.
기정중로 3 
396
13
국지
도로
20 
소로1-136
대로3-120
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 
134
10
국지
도로
170 
효문동23-2 중로2-519
일반
도로
‘15.07.29.
기정 소로 1 
135
10
국지
도로
272 
소로1-보10 소로1-보9
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 
136
10
국지
도로
215 
소로2-633 소로1-보14
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 
보9
10
특수
도로
11
소로1-135
대로2-1
보행자 
도로
‘15.07.29.
기정 소로 1 보10
10
특수
도로
11
소로1-135
대로2-1
보행자 
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 보11
10
특수
도로
16
대로3-120
소로1-135 보행자 
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 보12
10
특수
도로
17
중로1-330
소로1-135 보행자 
도로
‘15.07.29.
기정 소로 1 보13
10
특수
도로
18
소로1-136
대로3-120 보행자 
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 보14
10
특수
도로
12
소로1-136
대로2-1
보행자 
도로
‘15.07.29.
기정소로 1 보15
10
특수
도로
114
중로2-519 효문동 산30 보행자 
도로
‘15.07.29.
변경소로
1
143
10
국지
도로
114
중로2-519 효문동 산30
일반
도로
‘21.08.11.
기정 소로 2 
628
8
국지
도로
99 
양정동 45
중로2-520
일반
도로
‘15.07.29.
변경소로 2 
628
8
국지
도로
99 
소로3-268
중로2-520
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 2 
629
8
국지
도로
83 
소로1-135
소로2-630
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 2 
630
8
국지
도로
70 
소로1-135
소로1-135
일반
도로
‘15.07.29.
기정 소로 2 
631
8
국지
도로
99 
소로1-136
소로2-633
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 2 
632
8
국지
도로
66
소로2-633
소로2-633
일반
도로
‘15.07.29.
기정소로 2 
633
8
국지
도로
282
소로1-136
소로1-136
일반
도로
‘15.07.29.
기정 소로 3 보81
6
특수
도로
60 
중로1-330
효문동 
산33-1
보행자 
도로
‘15.07.29.
    ※ ( )는 지구내 폭원 및 연장임
- 도로 변경 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
소1-보15
소1-143
∙보행자전용도로→일반도로∙전기공급설비 관리차량 진출입을 위해 
도로의 사용형태 변경(교평결과 반영)
소로2-628
소로2-628
∙기점 변경
: 양정동 45 →소로3-268 ∙확정측량으로 인한 지번 말소로 기점 변경
    ◦ 주차장 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위  치
면  적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
261
주차장
북구 양정동 818-2 1,000
증)0.1
1,000.1
‘15.07.29. 노외주차장
변경
262
주차장
북구 양정동 809-3
597
-
597.0
‘15.07.29. 노외주차장
변경
263
주차장
북구 양정동 815-6
597
감)0.8
596.2
‘15.07.29. 노외주차장
      - 주차장 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
261
주차장
∙위치 지번 변경
- 양정동 229-7 일원 → 양정동 818-2
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)0.1㎡
  (1,000.0㎡ → 1,000.1㎡)
262
주차장
∙위치 지번 변경
- 양정동 140 일원 → 양정동 809-3
∙확정측량결과 반영
263
주차장
∙위치 지번 변경
- 양정동 129 일원 → 양정동 815-6
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)0.8㎡
  (597.0㎡ → 596.2㎡)
   2) 공간시설(변경)
    ◦ 공원 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
공원명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경163
율동
제1공원근린공원북구 양정동 
819-1 일원
20,139
증)32.0 20,171.0 ‘15.07.29 저류지중복
(2,528.7㎡)
변경96
율동
제2공원
소공원
북구 양정동 
809-2
1,226
감)1.9
1,224.1 ‘15.07.29
-
- 공원 변경 사유서
도면
표시번호
공원명
변경내용
변경사유
163
율동
제1공원
∙위치 지번 변경
- 양정동 229-9 일원 → 양정동 819-1 일원
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)32.0㎡
  (20,139㎡ → 20,171.0㎡)
96
율동
제2공원
∙위치 지번 변경
- 양정동 140 일원 → 양정동 809-2
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)1.9㎡
  (1,226㎡ → 1,224.1㎡)
    ◦ 녹지 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경568
녹지
완충녹지북구 효문동 1053 일원
3,570
감)913.2 2,656.8 ‘15.07.29.
변경569
녹지
완충녹지북구 효문동 1071
1,265
증)10.4
1,275.4 ‘15.07.29.
변경570
녹지
완충녹지북구 양정동 853
784
증)0.1
784.1 ‘15.07.29.
변경571
녹지
완충녹지북구 양정동 852
2,624
증)1.2
2,625.2 ‘15.07.29.
변경572
녹지
경관녹지북구 효문동 1058
787
감)19.9
767.1 ‘15.07.29.
변경573
녹지
경관녹지북구 효문동 1060
2,391
감)11.8
2,379.2 ‘15.07.29.
변경574
녹지
경관녹지북구 양정동 848
645
증)0.1
645.1 ‘15.07.29.
변경575
녹지
경관녹지북구 양정동 850 일원
753
감)14.0
739.0 ‘15.07.29.
변경576
녹지
경관녹지북구 양정동 851
237
감)1.9
235.1 ‘15.07.29.
    - 녹지 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
568
녹지
(완충녹지)
∙위치 지번 변경
- 효문동 67-2 일원 → 효문동 1053 일원
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)913.2㎡
  (3,570㎡ → 2,656.8㎡)
569
녹지
(완충녹지)
∙위치 지번 변경
- 효문동 35-7 일원 → 효문동 1071
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)10.4㎡
  (1,265㎡ → 1,275.4㎡)
570
녹지
(완충녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 145-1 일원 → 양정동 853
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)0.1㎡
  (784㎡ → 784.1㎡)
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
571
녹지
(완충녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 124 일원 → 양정동 852
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)1.2㎡
  (2,624㎡ → 2,625.2㎡)
572
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 효문동 산30 일원 → 효문동 1058
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)19.9㎡
  (787㎡ → 767.1㎡)
573
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 효문동 산30 일원 → 효문동 1060
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)11.8㎡
  (2,391㎡ → 2,379.2㎡)
574
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 35 일원 → 양정동 848
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)0.1㎡
  (645㎡ → 645.1㎡)
575
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 45 일원 → 양정동 850 일원
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)14.0㎡
  (753㎡ → 739.0㎡)
576
녹지
(경관녹지)
∙위치 지번 변경
- 양정동 산51-1 일원 → 양정동 851
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)1.9㎡
  (237㎡ → 235.1㎡)
    ◦ 광장 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
160
광장
교통광장
(교차점) 북구 효문동 1051
214
증)11.8
225.8
‘19.12.24.
      - 광장 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
160
광장
(교통광장)
∙위치 지번 변경
- 효문동 89-22 일원 → 효문동 1051
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)11.8㎡  
  (214㎡ → 225.8㎡)
3) 유통 및 공급시설(변경)
    ◦ 열공급설비 결정 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
신설
3
열공급설비
북구 효문동 1055
-
증)908.0
908.0
‘21.08.11.
     - 열공급설비 결정 사유서
도면
표시번호
시설명
결정내용
결정사유
3
열공급설비
∙신설 
  - A = 908.0㎡
∙울산광역시 수소 시범도시 사업의 일환으로 
수소연료전지 설치를 위한 수소기지 신설
   4) 공공･문화체육시설(변경)
    ◦ 학교 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
330
학교
초등학교북구 효문동 1062 11,000
-
11,000.0 ‘15.07.29.
     - 학교 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
330
학교
(초등학교)
∙위치 지번 변경
- 효문동 산30 일원 → 효문동 1062
∙확정측량결과 반영
    ◦ 사회복지시설 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
12
사회복지시설
북구 양정동 820
1,209
감)2.4
1,206.6 ‘15.07.29.
      - 사회복지시설 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
12
사회복지시설
∙위치 지번 변경
- 양정동 44 일원 → 양정동 820
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)2.4㎡
  (1,209㎡ → 1,206.6㎡)
5) 방재시설(변경)
    ◦ 하천 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명시설의
종류
위   치
연장
(㎞)
폭원
(m)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
변경후
변경
57
하천
소하천
양정동
18-4 일원
효문동
35-36 
일원
근린공원
163
0.57
15
8,551 증)16.0 8,567.0 ‘15.07.29.
      - 하천 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
57
하천
(소하천)
∙위치(종점) 지번 변경
- 효문동 35-36 일원 → 효문동 35-23 일원∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 증)16.0㎡  
  (8,551㎡ → 8,567.0㎡)
    ◦ 유수지(저류시설) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
종류
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
66
유수지저류시설북구 양정동 847
2,700
감)171.3
2,528.7 ‘15.07.29. 근린공원 내 
중복결정
      - 유수지 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
66
유수지
(저류시설)
∙위치 지번 변경
- 양정동 214 일원 → 양정동 847
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)171.3㎡
  (2,700㎡ → 2,528.7㎡)
   6) 환경기초시설(변경)
    ◦ 하수도 결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면적(㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
변경
59
오수펌프장
북구 양정동 821
300
감)19.9
280.1
‘16.03.16.
      - 하수도 변경 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
59
하수도
(오수펌프장)
∙위치 지번 변경
- 효문동 779-10 일원 → 양정동 821
∙확정측량결과 반영
∙면적 변경 : 감)19.9㎡
  (300㎡ → 280.1㎡)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   1) 단독주택용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비  고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
계
-
13,049
-
13,049.0
-
-
13,049
-
변경
-
-
13,020.4
기정
-
단독1 2,596 감)6.0 2,590.0
1
북구 양정동 168-1 일원
265
획지분할
·합병불허
변경
1
북구 양정동 808-1
264.9
기정
2
북구 양정동 168-7 일원
263
변경
2
북구 양정동 808-2
262.1
기정
3
북구 양정동 168-7 일원
262
변경
3
북구 양정동 808-3
260.8
기정
4
북구 양정동 168-7 일원
262
변경
4
북구 양정동 808-4
260.3
기정
5
북구 양정동 139-2 일원
261
변경
5
북구 양정동 808-5
260.6
기정
6
북구 양정동 139-2 일원
247
변경
6
북구 양정동 808-6
246.3
기정
7
북구 양정동 140 일원
260
변경
7
북구 양정동 808-7
260.7
기정
8
북구 양정동 140 일원
261
변경
8
북구 양정동 808-8
261.7
기정
9
북구 양정동 142 일원
262
변경
9
북구 양정동 808-9
260.9
기정
10
북구 양정동 168-3 일원
253
변경
10
북구 양정동 808-10
251.7
기정
-
단독2
701
감)0.1
700.9
1
북구 양정동 142 일원
356
획지분할
·합병불허
변경
1
북구 양정동 809-1
356.0
기정
2
북구 양정동 142 일원
345
변경
2
북구 양정동 809-4
344.9
기정
-
단독3 3,007 감)7.1 2,999.9
1
북구 양정동 130-7 일원
299
획지분할
·합병불허
변경
1
북구 양정동 815-1
298.1
기정
2
북구 양정동 130-7 일원
302
변경
2
북구 양정동 815-2
301.4
기정
3
북구 양정동 130-9 일원
302
변경
3
북구 양정동 815-3
301.4
기정
4
북구 양정동 129 일원
302
변경
4
북구 양정동 815-4
301.2
기정
5
북구 양정동 129 일원
302
변경
5
북구 양정동 815-5
301.2
기정
6
북구 양정동 128 일원
302
변경
6
북구 양정동 815-7
301.1
기정
7
북구 양정동 127-1 일원
302
변경
7
북구 양정동 815-8
301.3
기정
8
북구 양정동 127-1 일원
302
변경
8
북구 양정동 815-9
301.3
기정
9
북구 양정동 127-1 일원
302
변경
9
북구 양정동 815-10
301.4
기정
10
북구 양정동 127-4 일원
292
변경
10
북구 양정동 815-11
291.5
구분
도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비  고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
-
단독4 2,778 감)5.9 2,772.1
1
북구 양정동 125-16 일원
309
획지분할
·합병불허
변경
1
북구 양정동 816-1
308.5
기정
2
북구 양정동 124-5 일원
312
변경
2
북구 양정동 816-2
311.3
기정
3
북구 양정동 125-21 일원
312
변경
3
북구 양정동 816-3
311.4
기정
4
북구 양정동 산53-1 일원
312
변경
4
북구 양정동 816-4
311.4
기정
5
북구 양정동 산53-1 일원
313
변경
5
북구 양정동 816-5
312.3
기정
6
북구 양정동 산53-1 일원
293
변경
6
북구 양정동 816-6
292.4
기정
7
북구 양정동 125-21 일원
312
변경
7
북구 양정동 816-7
311.2
기정
8
북구 양정동 124-1 일원
312
변경
8
북구 양정동 816-8
311.4
기정
9
북구 양정동 124-1 일원
303
변경
9
북구 양정동 816-9
302.2
기정
-
단독5 2,846 감)1.6 2,844.4
1
북구 양정동 124-6 일원
347
획지분할
·합병불허
변경
1
북구 양정동 817-1
346.6
기정
2
북구 양정동 125-11 일원
347
변경
2
북구 양정동 817-2
346.8
기정
3
북구 양정동 산53-1 일원
348
변경
3
북구 양정동 817-3
347.9
기정
4
북구 양정동 125-6 일원
351
변경
4
북구 양정동 817-4
349.9
기정
5
북구 양정동 125-6 일원
350
변경
5
북구 양정동 817-8
350.8
기정
6
북구 양정동 125-13 일원
367
변경
6
북구 양정동 817-7
366.9
기정
7
북구 양정동 125-8 일원
420
변경
7
북구 양정동 817-5
419.6
기정
8
북구 양정동 125-14 일원
316
변경
8
북구 양정동 817-6
315.9
기정
단독6 1,121 감)7.9 1,113.1
1
북구 양정동 138 일원
281
획지분할
·합병불허
변경
1
북구 양정동 810-4
278.1
기정
2
북구 양정동 139-1 일원
280
변경
2
북구 양정동 810-3
278.0
기정
3
북구 양정동 139-3 일원
280
변경
3
북구 양정동 810-2
278.1
기정
4
북구 양정동 231 일원
280
변경
4
북구 양정동 810-1
278.9
- 단독주택용지 변경 사유서
도면번호
가구 또는 
획지번호
변경내용
변경사유
-
단독1
∙A = 2,596㎡ → 2,590.0㎡(감 6.0㎡)
∙확정측량결과 반영
-
단독2
∙A = 701㎡ → 700.9㎡(감 0.1㎡)
∙확정측량결과 반영
-
단독3
∙A = 3,007㎡ → 2,999.9㎡(감 7.1㎡)
∙확정측량결과 반영
-
단독4
∙A = 2,778㎡ → 2,772.1㎡(감 5.9㎡)
∙확정측량결과 반영
-
단독5
∙A = 2,846㎡ → 2,844.4㎡(감 1.6㎡)
∙확정측량결과 반영
-
단독6
∙A = 1,121㎡ → 1,113.1㎡(감 7.9㎡)
∙확정측량결과 반영
   ※ 위치(지번 주소) 변경내용 생략
   2) 공동주택용지(변경)
구분도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비 고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
계
-
96,223 증)0.2 96,223.2
-
-
96,223
-
변경
-
-
96,223.2
기정
-
A1,
A2, 
B1,
B2,
C1,
C2,
96,223 증)0.2 96,223.2
A1
북구 효문동 67-1 일원
11,923
국민임대
변경
A1
북구 효문동 1054
11,923.0
기정
A2
북구 효문동 31 일원
15,482
10년임대
변경
A2
북구 효문동 1057
15,482.0
기정
B1
북구 효문동 산30 일원
12,210
일반분양
변경
B1
북구 효문동 1064
12,210.0
기정
B2
북구 양정동 산49-1 일원22,452
일반분양
변경
B2
북구 양정동 819-2
22,451.9
기정
C1
북구 양정동 38 일원
13,000
공공분양
변경
C1
북구 양정동 819-3
13,000.2
기정
C2
북구 양정동 232 일원
21,156
일반분양
변경
C2
북구 양정동 818-3
21,156.1
      - 공동주택용지 변경 사유서
도면번호
가구 또는 
획지번호
변경내용
변경사유
-
B2
∙A = 22,452㎡ → 22,451.9㎡(감 0.1㎡) ∙확정측량결과 반영
-
C1
∙A = 13,000㎡ → 13,000.2㎡(증 0.2㎡) ∙확정측량결과 반영
-
C2
∙A = 21,156㎡ → 21,156.1㎡(증 0.1㎡) ∙확정측량결과 반영
   ※ 위치(지번 주소) 변경내용 생략
3) 근린생활시설용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비 고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
계
-
3,888 감)20.7 3,867.3
-
-
3,888
-
변경
-
-
3,867.3
기정
-
근생1
951
감)3.6
947.4
1
북구 양정동 147-1 일원
317
획지분할 
불가
2개의 획지  
합병허용
변경
1
북구 양정동 811-1
315.9
기정
2
북구 양정동 143-2 일원
317
변경
2
북구 양정동 811-2
315.7
기정
3
북구 양정동 141 일원
317
변경
3
북구 양정동 811-3
315.8
기정
-
근생2
894
감)3.8
890.2
1
북구 양정동 131-6 일원
286
획지분할 
불가
2개의 획지  
합병허용
변경
1
북구 양정동 812-1
284.8
기정
2
북구 양정동 131-1 일원
286
변경
2
북구 양정동 812-2
284.9
기정
3
북구 양정동 131-1 일원
322
변경
3
북구 양정동 812-3
320.5
기정
-
근생4 1,029
감)7.7
1,021.3
1
북구 양정동 148-10 일원
343
획지분할 
불가
2개의 획지  
합병허용
변경
1
북구 양정동 813-1
340.4
기정
2
북구 양정동 148-9 일원
343
변경
2
북구 양정동 813-2
340.5
기정
3
북구 양정동 130-7 일원
343
변경
3
북구 양정동 813-3
340.4
기정
-
근생5 1,014
감)5.6
1,008.4
1
북구 양정동 130-1 일원
338
획지분할 
불가
2개의 획지  
합병허용
변경
1
북구 양정동 814-1
336.2
기정
2
북구 양정동 130-10 일원
338
변경
2
북구 양정동 814-2
336.1
기정
3
북구 양정동 130-10 일원
338
변경
3
북구 양정동 814-3
336.1
      - 근린생활시설용지 변경 사유서
도면번호
가구 또는 
획지번호
변경내용
변경사유
-
근생1
∙A = 951㎡ → 947.4㎡(감 3.6㎡)
∙확정측량결과 반영
-
근생2
∙A = 894㎡ → 890.2㎡(감 3.8㎡)
∙확정측량결과 반영
-
근생4
∙A = 1,029㎡ → 1,021.3㎡(감 7.7㎡)
∙확정측량결과 반영
-
근생5
∙A = 1,014㎡ → 1,008.4㎡(감 5.6㎡)
∙확정측량결과 반영
   ※ 위치(지번 주소) 변경내용 생략
4) 교육시설용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비 고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
계
-
11,000
-
11,000.0
-
-
11,000
변경
-
-
11,000.0
기정
-
초
11,000
-
11,000.0
-
북구 효문동 산30 일원
11,000
변경
-
북구 효문동 1062
11,000.0
   5) 사회복지시설용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비 고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
계
-
1,209
감)2.4
1,206.6
-
-
1,209
변경
-
-
1,206.6
기정
-
사복
1,209
감)2.4
1,206.6
-
북구 양정동 44 일원
1,209
변경
-
북구 양정동 820
1,206.6
      - 사회복지시설용지 변경 사유서
도면번호
가구 또는 
획지번호
변경내용
변경사유
-
사복
∙A = 1,209㎡ → 1,206.6㎡(감 2.4㎡)
∙확정측량결과 반영
   ※ 위치(지번 주소) 변경내용 생략
   6) 주차장용지(변경)
구분
도면
번호
가구
번호
면   적(㎡)
획   지
비 고
기정
변경
변경후
번호
위   치
면적(㎡)
기정
계
-
2,194
감)0.7 2,193.3
-
-
2,194
변경
-
-
2,193.3
기정
-
주1
1,000
증)0.1 1,000.1
1
북구 양정동 229-7 일원
1,000
변경
1
북구 양정동 818-2
1,000.1
기정
-
주2
597
-
597.0
2
북구 양정동 140 일원
597
변경
2
북구 양정동 809-3
597.0
기정
-
주3
597
감)0.8
596.2
3
북구 양정동 129 일원
597
변경
3
북구 양정동 815-6
596.2
      - 주차장용지 변경 사유서
도면번호
가구 또는 
획지번호
변경내용
변경사유
-
주1
∙A = 1,000㎡ → 1,000.1㎡(증 0.1㎡)
∙확정측량결과 반영
-
주3
∙A = 597㎡ → 596.2㎡(감 0.8㎡)
∙확정측량결과 반영
   ※ 위치(지번 주소) 변경내용 생략
라. 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   1) 단독주택(제1종일반주거지역) (변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
-
단독
1∼6
용도
허용
용도
∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및「울산광역시 도시계획조례」 
에서 허용하는 제1종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 
다음의 용도
- 단독주택
- 제1종근린생활시설
- 제2종근린생활시설(장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
(단, 근린생활시설은 건축물 연면적 40% 이내에서 지상 1층에만 
설치가능)
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「학교보건법」및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「울산광역시 
도시계획조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙60% 이하 
용적률
∙150% 이하 
높이
∙4층 이하
배치 
∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위하여 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 
방향을 정북방향(正北方向)으로 적용한다.
형태
∙지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
색채
∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 
이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 
자연색 또는  3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 
벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 
소재감을 그대로 적용한다.
건축선
-
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) (변경없음)
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
-
공동
A1,2,
B1,2,
C1,2
용도
허용
용도
∙「건축법」시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
∙「주택법」에 따른 부대·복리시설
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「학교보건법」및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산광역시 도시계획 
조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 최고높이 60m(20층)
배치 
∙주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원 이상 이격하여 배치되도록 
한다.
∙부대시설, 복리시설
- 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위하여기능별 
이용 형태를 고려하여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
∙바람길, 통경축 확보
- 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치한다.
형태
∙지붕, 옥탑 등
- 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.
∙필로티
- 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 
지상층에 필로티를 설치시 적절한 유효높이를 확보하여 설치한다.
색채
∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하며, 난색계열의 색채를 사용
하도록 권장한다.
건축선
∙대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 
그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다.
  ※ 공공주택 공급정책에 부합하고 저렴한 분양가 책정으로 지역 저소득층의 주거안정을 위하여
     추진되는 사업으로서, 「건축법」 제60조에 따라 가로구역별 최고 높이를 설정하고 같은 법
     제60조제3항에 따른 높이제한을 적용하지 않음
<별표1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 
구분
획지
번호
주택유형
면적(㎡)
세대수
(호)
평균주택
규모(㎡)
건폐율
(%)이하
용적률
(%)이하
최고층수
(높이)
비 고
계
-
-
96,223.2
2,397
-
-
-
공동주택
A1
60㎡이하
11,923.0
437
60
50
220
20층
(60m)
국민임대
A2
60㎡이하
15,482.0
454
75
50
220
20층
(60m)
10년임대
B1
60초과∼
85㎡이하
12,210.0
256
105
50
220
20층
(60m)
일반분양
B2
60초과∼
85㎡이하
20,451.9
429
105
50
220
20층
(60m)
일반분양
85㎡초과
2,000.0
31
140
C1
60㎡이하
13,000.2
358
80
50
220
20층
(60m)
공공분양
C2
60초과∼
85㎡이하
19,156.1
401
105
50
220
20층
(60m)
일반분양
85㎡초과
2,000.0
31
140
   ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업
계획에 의해 조정 가능함
   3) 근린생활시설용지(준주거지역) (변경없음)
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
-
근생
1,2,4,5
용도
허용
용도
∙「건축법」시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 따른 제1종근린생활시설, 
제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및 단란주점, 안마시술소 제외)
∙「건축법 시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호 노유자
시설 중 유치원, 영유아보육시설
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「학교보건법」및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산광역시 도시계획 
조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙500% 이하
높이
-
배치 
∙건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다. 
형태
∙외벽의 재료, 형태 등
- 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
- 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 
서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 
노출되지 않는 경우에는 달리할 수 있다.
색채
∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 
혼합색의 사용을 권장한다. 
건축선
-
4) 교육시설용지(제2종일반주거지역) (변경없음)
도면
번호
위 치
(가구번호)
구분
계  획  내  용
-
초등학교
용도
허용
용도
∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
∙「영유아 보육법」에 의한 보육시설
∙유치원의 경우 「학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률」에 미성년자를
주된 대상으로 하는 학원(같은법 시행령 제4조제1항제1호의 학원 제외)
으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
∙60% 이하 
용적률
∙200% 이하
높이
-
배치
∙남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 
배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다. 
형태
∙학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해
시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
색채
∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
건축선
-
   5) 사회복지시설(제1종일반주거지역) (변경)
도면
번호
위  치
(가구번호)
구분
계  획  내  용
-
사회
복지
시설
용도
허용
용도
기정∙「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
변경∙「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
∙「유아교육법」제2조제2호의 규정에 의한 유치원
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
∙「학교보건법」및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「울산광역시 도시계획 
조례」에 따라 당해 용도지역에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
∙60% 이하 
용적률
∙150% 이하
높이
-
배치 
∙건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
형태
∙외벽의 재료, 형태 등
-건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 
서로 조화를 이루도록 한다.
색채
∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 
3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
건축선
-