yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18147호                       관          보            2013. 11. 25.(월요일)
    ○ 변경
도면     위치     구분                         계 획 내 용
번호
                      도면표시                        종교
                                  ㆍ「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중
                                   종교집회장
             건축물                  ㆍ건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)과
                      허용용도         부속용도(목회자 숙소, 주차시설 등)
              용도                  ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                                   지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                                  ※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조13호 규정을 따른다.
                      불허용도        ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ60% 이하
            용적률 ㆍ250% 이하
             높이 ㆍ5층 이하(철탑까지의 높이 30미터 이하)
                ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
             배치 (변경)도”를 따른다.
              및 ㆍ종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
            건축선 방향에       면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성
                  하도록 권장한다.
                ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
1      종교1~      - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
       종교3         획한다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                   평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
             형태 - 건축물의    옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                   화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
              및    야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
             외관 - 미관을
                    에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                         고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                 - 종교시설용지의 지붕 형태 및 옥탑 등에 관한 사항은 다음과 같다.
                  1. 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                  2. 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장한다.
                ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                   두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                   보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                   화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
             옥외      럽고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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    마) 하수처리장시설에 관한 사항
    ○ 폐지
도면     위치    구분                        계 획 내 용
번호
                     도면표시                        하수
            건축물      허용용도       ㆍ「하수도법」제2조제5호에 의한 하수종말처리시설 및 그
            용도                   부대시설
                     불허용도       ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ20% 이하
            용적률 ㆍ80% 이하
             높이 ㆍ4층 이하

                ㆍ외벽처리
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                  수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한
                  다.
1      하수1 형태 및 - 외벽의
                  하다.
                      재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가
            외관
                ㆍ지붕
                - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가
                  하다.
                ㆍ담장
                - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                  ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                   해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                   원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                   표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                          주조색                  보조색          강조색
             색채   ㆍ따뜻한 색 또는 무채색 계통이 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                   밝은 색 선택
                  ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이  없고 보조색이 여러개 존재 제한없음
                                       할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                   금지

                  ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까
                   운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
                                 225
제18147호                   관         보            2013. 11. 25.(월요일)
    바) 위험물저장 및 처리시설에 관한 사항
    ○ 기정
도면     위치    구분                     계 획 내 용
번호
                     도면표시                주유
             건축물     허용용도 ㆍ「건축법시행령」별표1의 주유소 및 그 부대시설
             용도
                     불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ250% 이하
             높이 ㆍ5층 이하
             배치
              및 ㆍ주유소 건물은 도로변에서 2m이상 이격하여 건축하여야 한다.
             건축선
                ㆍ외벽처리
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                   를 고려하여야 한다.
             형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
              및    사용이 불가하다.
1      주유1   외관 ㆍ지붕
                 - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                   사용이 불가하다.
                ㆍ담장
                 - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                   것을 권장한다.

                  ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                   해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                   원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                   표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
             색채 ㆍ따뜻한 색 주조색                  보조색
                        또는 무채색 계통이 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                         강조색
                 밝은 색 선택
                ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                                                         제한없음

                   금지                   할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                  ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까
                   운 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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제18147호                      관           보           2013. 11. 25.(월요일)
    ○ 변경
도면     위치    구분                         계 획 내 용
번호
                      도면표시                         주유
                                 ㆍ「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기
                                  계식 세차설비포함)
             건축물      허용용도       ㆍ「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
             용도                  ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                                  지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                      불허용도       ㆍ허용용도 이외의 용도
                                 ㆍ학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ250% 이하
             높이 ㆍ5층 이하
             배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
              및 (변경)도”를 따른다.
             건축선
                 ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
1      주유1       - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
                   획한다.
                 ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                   평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                 ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
             형태 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
              및    전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하
             외관 여야 외)
                       하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도
                   시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록
                   한다.
                 ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간
                   을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우
                   에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하
                   높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
             색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부
              옥외     드럽고 세련되도록 하여야 한다.
             광고물  2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                                  227
제18147호                    관         보         2013. 11. 25.(월요일)
    사) 자동차 관련시설에 관한 사항
     (1) 주차장
    ○ 기정
도면    위치    구분                       계 획 내 용
번호
                  도면                        P2
                  표시
                      ㆍ「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                         속용도)
                      ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교환
            건축물 허용 경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는
             용도 용도 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외철탑이
                        있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복합적으로 건축할
                        수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면
                        적의 70%이상이어야 함
                  불허 ㆍ허용용도 이외의 용도
                  용도
            건폐율 ㆍ80%이하
            용적률 ㆍ200%이하
             높이 ㆍ3층 이하
             배치
             및 ㆍ도로변 1m이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
            건축선
                ㆍ외벽처리
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
1     주1~주5      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
             형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
             및     사용이 불가하다.
             외관 ㆍ지붕
                 - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                   사용이 불가하다.
                ㆍ담장
                 - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                   것을 권장한다.
                ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                  해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
                  회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                  표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
             색채           주조색                  보조색          강조색
                ㆍ따뜻한   색 또는 무채색 계통이 밝 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                  은 색 선택
                ㆍ원색과   가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이  없고 보조색이 여러개 존재 제한없음
                                       할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                  금지
                 ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                  자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
                               228
제18147호                 관         보          2013. 11. 25.(월요일)
도면   위치    구분                         계 획 내 용
번호
               도면표시                         P1
                      ㆍ「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                          속용도)
                      ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 (학교
          건축물 허용용도 환경위생정화구역에
                        용도는     제외)중
                                       위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허
                                     「건축법시행령」  별표1의 제1․2종근린생활시설
           용도           (단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설 (동․식물원 제
                        외), 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으
                        며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                        의 70%이상이어야 함
               불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
          건폐율 ㆍ80%이하
          용적률 ㆍ800% 이하 (주7)
              ㆍ560% 이하 (주6,8,9)
           높이 ㆍ10층  이하 (주7)
              ㆍ7층 이하 (주6,8,9)
           배치 ㆍ도로변 2m, 보행자전용도로변 1m 이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성
           및
          건축선 한다.
               ㆍ외벽처리
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
1    주6~주9        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  고려하여야 한다.
           형태 및 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
            외관 ㆍ지붕 불가하다.
                  사용이
                - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                  사용이 불가하다.
               ㆍ담장
                - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                  것을 권장한다.

              ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
               해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
               회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
              ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
               표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
                      주조색                 보조색          강조색
           색채 ㆍ따뜻한 색 또는 무채색 계통이 밝 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
               은 색 선택
              ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                                                       제한없음

                 금지                 할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                 자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
                            229
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    ○ 변경
도면    위치     구분                          계 획 내 용
번호
                  도면표시                     P2(단독주택용지 인근)
                           ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축
                             물 포함)
                           ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의 규정
                             에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하
                             여야 하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획시
                             설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’및
                             ‘의정부시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                  허용용도 ㆍ주차전용건축물은         해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                             ‘건축법 시행령’ 별표1의 제1 ․2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                             설, 자동차관련시설, 운동시설, 업무시설(이하 ‘비주차장 용도’라
             건축물             한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
                             분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 한다.
             용도            ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에
                             너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                           ㆍ허용용도 이외의 용도
                            - 종교시설
                            - 운수시설
                            - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                  불허용도 - 설치된  제2종 근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소, 총포판매사, 옥외철탑이
                                  골프연습장
                            - 업무시설 중 오피스텔
                            - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                            - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
      주2, 주3                - 학교환경위생정화구역내 금지시설
1      주4 건폐율 ㆍ80% 이하 (주차장법 제12조의2에 따라 건폐율 완화)
             용적률 ㆍ320% 이하 (주차장법 제12조의2에 따라 용적률 완화)
             높이 ㆍ4층 이하
                 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                   (변경)도”를 따른다.
                 ㆍP2(단독주택용지 인근) 주차장용지의 비주차장용도는 다음 각 호의 기준에 따라
                   배치하여야 한다.
                 1. 근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하여야 한다. 단, 1층
                    부는 50퍼센트 이하로 한다.
                 2. 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래층
                    으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
             배치 근린생활시설의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하여야 한다.
                 3.
              및
             건축선




                                  <P2 주차장용지 근린생활시설 배치순서
                                           예시도>

                                  230
제18147호                        관          보            2013. 11. 25.(월요일)
도면    위치      구분                          계 획 내 용
번호
                   ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                   ㆍ1층 바닥높이 등
                    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
                      를 불허한다.
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                      평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                   ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
                형태 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                 및    화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                외관 - 하고,  건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                      미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                   ㆍ담장
                    - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간
                      을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우
                      에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하
                      높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                   ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
               색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부
                옥외     드럽고 세련되도록 하여야 한다.
               광고물 2. 건축물의
                       건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                             옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                    도면표시                      P1(상업용지 인근)
                            ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축
                              물 포함)
                            ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의 규정에
                              의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야
                              하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획시설의 결
                              정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’및 ‘의정부
                              시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                    허용용도 ㆍ주차전용건축물은         해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                              ‘건축법 시행령’ 별표1의 제1 ․ 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                              설, 자동차관련시설, 운동시설, 업무시설(이하 ‘비주차장 용도’라 한
               건축물            다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                용도            비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 한다.
1    주1, 주5,주6              ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너
                              지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                            ㆍ 허용용도 이외의 용도
                             - 종교시설
                             - 운수시설
                             - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                    불허용도 - 치된  제2종 근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소, 총포판매사, 옥외철탑이 설
                                   골프연습장
                             - 업무시설 중 오피스텔
                             - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                             - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                             - 학교환경위생정화구역내 금지시설
               건폐율 ㆍ80% 이하
               용적률 ㆍ800% 이하 (주5,주6)
                   ㆍ560% 이하 (주1)
                                   231
제18147호                    관          보           2013. 11. 25.(월요일)
도면   위치    구분                        계 획 내 용
번호
           높이 ㆍ10층  이하 (주5,주6)
              ㆍ7층 이하 (주1)
              ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                 (변경)도”를 따른다.
              ㆍP1(상업용지 인근) 주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이
                 용자의 편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
               1. 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 다음에 의한 예시처럼 비주
                  차장용도의 수직적 비율이 50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.
               2. 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
               3. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
               4. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.

          배치
           및
          건축선
                            <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-1>




                            <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-2>
              ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
               - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
               - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
              ㆍ1층 바닥높이 등
               - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
                 를 불허한다.
               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                 평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
           형태 ㆍ지붕의    형태 및 옥상 등
            및 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
           외관 화통신설비     등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
               - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
              ㆍ담장
               - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간
                 을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우
                 에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하
                 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
              ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
          색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부
           옥외      드럽고 세련되도록 하여야 한다.
                2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
          광고물 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은       ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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제18147호                       관         보        2013. 11. 25.(월요일)
     (2) 환승시설
       ○ 폐지
도면     위치       구분                   계 획 내 용
번호
                도면표시                       환승
                       ㆍ「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                          용도)
                       ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교환
                         경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는
           건축물           제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생활시설(단란주점,
           용도 허용용도 안마시술소        제외), 문화 및 집회시설(동․식물원 제외), 판매시설, 운
                         동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차
                         장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                       ㆍ전면도로와 연계되는 버스정류장을 설치하여야 한다.
                       ㆍ의정부시 경전철과 연계를 고려하여 건축한다.
                       ㆍ비동력 녹색교통 조성을 위한 환승시설내 자전거 종합서비스센터(정
                        비·대여·보관)를 설치해야 한다.
                불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
           건폐율 ㆍ80%이하
           용적률 ㆍ560%이하
           높이 ㆍ7층 이하
               ㆍ도로변 2m 이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
           배치 ㆍ건축한계선이
                아니 된다.
                         지정된 곳에는 건축 외벽의 각 부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서는
            및 ㆍ건축한계선에     의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차
           건축선 량 및 보행의 통행에    지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의
1      환승1       진 ․ 출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
               ㆍ외벽처리
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                  로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  고려하여야 한다.
           형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
            및     사용이 불가하다.
           외관  ㆍ지붕
                - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                  사용이 불가하다.
               ㆍ담장
                - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                  을 권장한다.
               ㆍ건축물의   외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해
                 치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회
                 의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
               ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표
                 의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
           색채 ㆍ따뜻한 색 주조색                      보조색
                         또는 무채색 계통이 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                            강조색
                  밝은 색 선택
                ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할
                                                           제한없음

                       금지               경우 같은 계통의 색으로 할 것
                     ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                      자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
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