yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18344호               관       보        2014. 9. 11.(목요일)
아) 지원시설용지
   ○ 기정                         ○ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡) 도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)
 계      - 40,298 - 40,298      계     - 44,685 - 44,685
 지원     1  4,099 -1 1,367     지원     1  4,080 -1 1,367
                 -2 1,366                     -2 1,366
                 -3 1,366                     -3 1,347
        2  5,835 -1 1,458            2  5,599 -1  933
                 -2 1,459                     -2  933
                 -3 1,459                     -3  934
                 -4 1,459                     -4  933
        3  2,299 -1 2,299                     -5  933
        4  3,253 -1 3,253                     -6  933
        5  2,088 -1 1,044            3  9,757 -1 1,626
                 -2 1,044                     -2 1,626
        6  3,081 -1   875                     -3 1,626
                 -2   875                     -4 1,626
                 -3 1,331                     -5 1,626
        7  6,760 -1 1,439                     -6 1,627
                 -2 1,439            4  1,990 -1  995
                 -3 1,440                     -2  995
                 -4 1,221            5  3,616 -1 1,128
                 -5 1,221                     -2 1,245
        8  7,044 -1   985                     -3 1,243
                 -2   984            6  6,760 -1 1,439
                 -3   984                     -2 1,439
                 -4   984                     -3 1,440
                 -5 1,554                     -4 1,221
                 -6 1,553                     -5 1,221
        9  5,839 -1   973            7  7,044 -1  985
                 -2   973                     -2  984
                 -3   973                     -3  984
                 -4   974                     -4  984
                 -5   973                     -5 1,554
                 -6   973                     -6 1,553
                                     8  5,839 -1  973
                                              -2  973
                                              -3  974
                                              -4  973
                                              -5  973
                                              -6  973
                          143
제18344호                 관              보         2014. 9. 11.(목요일)
자) 주차시설용지
   ○ 기정                                 ○ 변경
                    획지                                    획지
도면표시 가구번호 면적(㎡)                       도면표시 가구번호 면적(㎡)
                  위치 면적(㎡)                              위치 면적(㎡)
 계     -   16,874 - 16,874             계     -   13,696 - 13,696
 주1    -    1,889 -   1,889            주1    -    1,021 -   1,021
 주2    -    1,153 -   1,153            주2    -    1,469 -   1,469
 주3    -    1,500 -   1,500            주3    -    2,661 -   2,661
 주4    -    1,387 -   1,387            주4    -    2,198 -   2,198
 주5    -    2,396 -   2,396            주5    -    2,289 -   2,289
 주6    -    2,198 -   2,198            주6    -    4,058 -   4,058
 주7    -    2,293 -   2,293
 주8    -    4,058 -   4,058
차) 학교용지
   ○ 기정                                 ○ 변경
                    획지                                    획지
도면표시 가구번호 면적(㎡)                       도면표시 가구번호 면적(㎡)
                  위치 면적(㎡)                              위치 면적(㎡)
 계     -   31,202 - 31,202             계     -   27,204 - 27,204
 초     -   15,952 - 15,952             초     -   12,000 - 12,000
 중     -   15,250 - 15,250             중     -   12,000 - 12,000
                                       유     -    3,204 -   3,204
카) 공공청사용지
   ○ 기정                                 ○ 변경
                      획지                                    획지
도면표시 가구번호 면적(㎡)                       도면표시 가구번호 면적(㎡)
                   위치 면적(㎡)                              위치 면적(㎡)
 계     -   6,672    -   6,672           계    -   6,816    -   6,816
 공청    1   2,382    -   2,382          공청    1   2,526    -   2,526
       2   4,290    -   4,290                2   4,290    -   4,290
                                144
제18344호               관              보         2014. 9. 11.(목요일)
타) 종교시설용지
   ○ 기정                       ○ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡) 도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)
 종      -  3,924 -    3,924  종     -  1,653 -    1,653
파) 수도공급시설용지
   ○ 기정                               ○ 변경
                     획지                                 획지
도면표시 가구번호 면적(㎡)                     도면표시 가구번호 면적(㎡)
                   위치 면적(㎡)                           위치 면적(㎡)
 배     -    14,343 - 14,343          배     -   16,749 - 16,749
하) 방재시설용지
   ○ 기정                       ○ 변경
도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡) 도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)
 계      - 27,700 - 27,700    계     - 15,325 - 15,325
 저      1  13,700 - 13,700   저     1  5,950 -    5,950
        2  14,000 - 14,000         2  9,375 -    9,375
거) 폐기물처리시설
   ○ 기정                               ○ 변경
                     획지                                 획지
도면표시 가구번호 면적(㎡)                     도면표시 가구번호 면적(㎡)
                   위치 면적(㎡)                           위치 면적(㎡)
 폐     -    29,488 - 29,488          폐     -   27,862 - 27,862
 너) 수질오염방지시설(변경없음)
도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)                     비 고
 폐수     -   26,000 - 26,000
 더) 주유소용지(변경없음)
도면표시 가구번호 면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)                     비 고
  계     -   3,000 -   3,000
 주유     1   1,500 -   1,500
        2   1,500 -   1,500
                              145
제18344호                 관        보           2014. 9. 11.(목요일)
5) 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가) 단독주택용지
도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
표시
              ○ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육
                용도로 사용할 수 없다(단, 기계실, 창고 등은 제외)
          용 도 ○ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                총 연면적 (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다
          건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
          용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
        높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
         1필지당 ○ 1필지 당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
          가구수 ○ 합병할 경우에는 당초 지정된 1개 필지 당 가구수를 적용한다
          획지의 ○ 필지분할 불허(연접한 3개 필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 할
 RA RA 분할       경우에 한하여 허용)
 RB RB 합병 ○     분할 또는 합병 후 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없음
              ○ 일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접 대지경계선으로부터 「건축법」 및
         배치 및 「서천군 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다
          건축선 ○ 건축물의 배치(건축물의 전면방향)
               - 단독주택 시행지침에 따른다
              ○ 단독주택의 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 단독주택용지 시행지침에
                따른다
         형태 및 ○-건축물의
                 외벽의 재료 및 형태 / 1층부 높이 등 / 지붕 및 옥탑 / 담장 및 대문
           외관 - 건축물의색채 색채는 <별표6>을 따른다
              ○ 옥외광고물
               - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다
   ○ <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 건폐율 용적률 높이
 구 분                         단독주택용지
  도면           RA (일반형)                   RB (이주자택지형)
  표시
건     ○ 「건축법」 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도 ○ 「건축법」 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
축 허용 - 단독주택(다중주택 제외)               - 단독주택(다중주택 제외)
물 용도                               ○ 점포주택(제1종, 제2종근린생활시설 중 가목
                                     내지 바목, 자목, 노래연습장)
용 불허  ○ 허용용도 이외의   용도              ○ 허용용도 이외의 용도
도 용도                               ○ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                                     토지에 불허되는 용도
 건폐율             60% 이하                       60% 이하
 용적률            150% 이하                      180% 이하
최고층수               3층                           3층
1필지 당           5가구 이하                       3가구 이하
 가구수
                              146
제18344호                 관         보        2014. 9. 11.(목요일)
나) 공동주택용지
도면 위 구분                         계 획 내 용
표시 치
      허용용도 ○ 아파트 및 부대복리시설
      불허용도 ○ 허용용도 이외의 용도
       건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
       용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
      높이(층) ○(단,건축물의  층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다
                 지상 1층에 피로티를 설치하여 주차장으로만 사용시 층수 산정에서 제외)
       주택의 ○ 각개발계획공동주택 단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하되
                       상의 세대수를 준수하여야 하며, 주택건설사업 승인권자가
      규모 및 인정하는 경우에는        <별표2>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계획
       세대수 할 수 있다
            ○ 부대복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에
               명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다
            ○ 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각 호의 기준을 따라야
               한다
       부대 - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
       복리        다만, 규모가 큰 블록으로서 이용 상 불편이 초래될 우려가 있을 경우,
       시설        소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다
 A A          - 단지 내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여
                 단지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 한다
            ○ 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
               도로 변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다
       획지의 공동주택용지의
            ○             획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다
      분할합병 (다만,      「주택 건설기준 등에 관한 규정」 제4조, 제5조 규정의 부대복리
               시설은 예외로 한다)
            ○ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에
               따른다
      배치 및 - 건축물의 배치 / 중 저층배치구간 / 건축물 직각배치구간
       건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다
            ○ 지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가 상
               소음 저감을 위한 대책을 수립하였을 경우 이를 따라야 한다
            ○ 공동주택의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 공동주택
               용지 시행지침에 따른다
             - 주거동의 길이제한 / 입면의 구성 및 층수변화 / 피로티 / 융통형 건축 /
      형태 및 지붕 형태, 옥탑 등 천공부구조물 / 담장, 계단
       외관 ○ 건축물의 색채
             - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
            ○ 옥외광고물
             - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>을 따른다
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  ○ <별표2> 공동주택(아파트)의 규모 · 건폐율 · 용적률 · 세대수 · 최고층수
필지        주택규모      필지면적 세대수 인구수 최고층수 건폐율 용적률 비고
번호                    (㎡) (호) (인) (층) (%) (%)
       합 계           138,548 2,651 6,891 -      - -  -
A-1      60㎡ 이하        18,974 460 1,196 18층 20 160 국민임대
A-2      60㎡ 이하        20,132 549 1,427 25층 20 180   -
B-1 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 38,099 629 1,635 25층 20 180      -
B-2 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 19,418 321 834 18층 20 180        -
B-3 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 41,925 692 1,799 25층 20 180      -
다) 근린생활시설용지
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
표시
        용도 ○ 건축물의 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다
        건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
        용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
       높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다
             ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다(다만, 필지분할계획을 작성하여 건축
        획지의 허가권자 에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다)
       분할합병 ○ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할
                하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다
근생 근생 배치 및 ○ 배치에 관한 사항은 근린생활시설용지 시행지침에 따른다
        건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다
             ○ 근린생활시설의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 근린
                생활시설 용지 시행지침에 따른다
               - 건축물의 외관
               - 1층 바닥높이
       형태 및 - 지붕 등 천공부 구조물
        색채 - 담장
             ○ 건축물의 색채
              - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
             ○ 옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다
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   ○ <별표3> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이
   구 분                      근린생활시설용지
    도면표시                           근생
    허용용도 ○ 준주거지역에서 건축할 수 있는 용도 중 불허용도를 제외한 용도
건        ○ 단독주택, 공동주택
축        ○ 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 및 안마원
물        ○ 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외 발매소 마권전화투표소 등 사행성 용도
    불허용도 ○ 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 격리병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장,
용          창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련 시설, 교정 및 군사시설,
도          발전시설, 장례식장
         ○ 판매시설 중 「유통산업발전법」에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
   건폐율                           70% 이하
   용적률                          280% 이하
  최고층수                             4층
라) 상업용지
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
표시
         용도 ○ 건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다
        건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
        용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
       높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다
             ○ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
             ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다(다만, 필지분할계획을 작성하여 건축 허가
               권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다)
        획지의 ○ 대지분할가능
               대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된
                       선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여
       분할합병 건축허가권자에게       승인을 받아야 한다
             ○ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분
 상 상 배치 및 ○ 배치에할하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다
                    관한 사항은 상업용지 시행지침에 따른다
        건축선 ○ 건축한계선, 건축지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다
             ○ 상업용지의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 상업용지
               시행지침에 따른다
              - 건축물의 외관
              - 1층 바닥높이
       형태 및 - 지붕 등 천공부 구조물
         색채 - 담장
             ○ 건축물의 색채
              - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
             ○ 옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다
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마) 산업시설용지
도면 위 치 구분                       계 획 내 용
표시
          허용 ○ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 공장 및
          용도 산업집적 기반시설(유치업종계획에 따른다)
         건폐율                     60% 이하
         용적률                     250% 이하
          높이                         -
             ○ 다음 각 호의 기준을 고려하여 적정 규모로 자유롭게 분할 또는 합병
 산 산 획지의 할 수 있다
          분할 -- 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 규모의 필지가 되도록 한다
                필지의 규모는 최소 1,650㎡ 이상이 되도록 하며, 토지이용의 효율성을
          합병    감안한 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 : 2 범위 내)를 고려하여 분할
                또는 합병하도록 한다
             ○ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다
        배치 및 ○ 건축한계선이 계획되어 있지 않는 필지의 경우에는 건축물의 주출입구에
         건축선 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록
               권장한다
             ○ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제1호 물류시설 및
          허용 제7호 물류 단지시설
          용도 ○ 「도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조 제2항의
               부대시설 및 편익시설
         건폐율                     60% 이하
         용적률                     250% 이하
 물 물 높이
                                     -
             ○ 다음 각 호의 기준을 고려하여 적정 규모로 자유롭게 분할 또는 합병
         획지의 -할산업시설의
                 수 있다
                      종류 및 업종에 적합한 규모의 필지가 되도록 한다
          분할 - 필지의 규모는  최소 1,650㎡ 이상이 되도록 하며, 토지이용의 효율성을
          합병    감안한 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 : 2 범위 내)를 고려하여 분할
                또는 합병하도록 한다
        배치 및 ○ 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여
         건축선 전면공지를 조성하도록 권장한다
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바) 기타시설용지
도면 위 치    구분                          계 획 내 용
번호
                  ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다(다만, 필지분할계획을 작성하여
                    건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다)
                  ○ 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며,
           획지의      지정된 대지분할가능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할
           분할합병     계획서를 작성하여 건축허가권자에게 승인을 받아야 한다
                  ○ 단, 지원시설용지의 경우 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의
                    필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우에 한하여 필지의
                    합병을 허용한다

공통 공통             ○ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                    소재 및 형태로 설치하되, 12미터 높이의 투시형 담장 또는 생울타리로
            담장      설치할 것을 권장한다
                  ○ 교육시설의 경우 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망의 설치를
                    허용한다
                ○ 건축물의 외벽의 처리
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 후면이 동일하거나
        형태 및 외관    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다
                 - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                   조화를 고려하여야 한다
                  ○ 단독주택, 공동주택, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외발매소
                    ․ 마권 전화투표소 등 사행성 용도, 운수시설, 의료시설 중 정신병원
                    ․ 요양소․격리 병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 위락시설 중
           불허용도     투전기업소 및 카지노업소, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설,
                    동물 및 식물 관련 시설, 분뇨 및 쓰레기처리 시설, 교정 및 군사 시설,
                    발전시설, 묘지 관련 시설, 장례식장
                  ○ 단란주점 및 안마시술소, 안마원
지원 지원             ○ 「유통산업발전법」에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
        건폐율/용적률 ○ 60% 이하 / 250% 이하
            높이    ○ 5층 이하

        배치 및 건축선 ○ 건축한계선의
                   따른다
                          위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를

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제18344호                  관        보           2014. 9. 11.(목요일)
도면 위 치     구분                       계 획 내 용
번호
              ○ 「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                부속용도 포함) 에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물
                중 「건축법」 시행령 [별표1]의 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집회시설,
       허용용도     판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축 연면적의 70%
                이상이어야 한다(단, 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소
                제외)
              ○ 타 용도 입지시 최상층부터 하위층으로 배치하는 것을 권장함
       불허용도 ○   허용용도 이외의 용도
              ○ 철탑이 설치된 골프연습장
                                             ○ 업무시설 중 오피스텔 제외
 주 주    건폐율 ○ 80% 이하
           기정 ○ 주1, 주2, 주3, 주4, 주5 : 300% 이하 ○ 주8, 주9 : 400% 이하
              ○ 주6, 주7 : 600% 이하
     용적률
           변경 ○ 주1, 주2 : 300% 이하
              ○ 주3, 주4 : 600% 이하
                                             ○ 주5, 주6 : 400% 이하

           기정 ○ 주1, 주2, 주3, 주4, 주5 : 4층 이하 ○ 주8, 주9 : 6층 이하
              ○ 주6, 주7 : 10층 이하
      높이
           변경 ○ 주1, 주2 : 4층 이하
              ○ 주3, 주4 : 10층 이하
                                             ○ 주5, 주6 : 6층 이하
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
           기정 ○ 「초 · 중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
      허용      ○ 「초 · 중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교
      용도 변경 ○ 「유아교육법」 제2조의 규정에 의한 유치원
              ○ 「영유아보육법」 제2조의 규정에 의한 어린이집
교육 교육 건폐율 ○ 60% 이하
        용적률 ○ 250% 이하
         높이                               -
     배치 및 건축선 ○ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다
              ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
       허용용도 ○   「건축법」 시행령 [별표1] 제14호의 업무시설 중 가목 공공업무시설
              ○ 「건축법」 시행령 [별표1] 제3호, 제4호의 제1, 2종근린생활시설
        건폐율 ○ 60% 이하
공청 공청 용적률 ○ 250% 이하
                        공청①                         공청②
         높이
                           -                       5층 이하
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                             153
제18344호                관        보         2014. 9. 11.(목요일)
도면 위    구분                      계 획 내 용
번호 치
      허용용도 ○ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
       건폐율 ○ 60% 이하
종 종    용적률 ○ 200% 이하
        높이                           -
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
              ○ 「건축법」 시행령 [별표1] 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가목
                주유소 및 부대시설
      허용용도 ○ 주유소의       건축물 용도에 대한 계획은 “「위험물안전관리법」 시행규칙
                [별표 13. 주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의 기준]에 해당하는 시설”
주유 주유 건폐율 ○ 50% 이하
       용적률 ○ 200% 이하
        높이 ○ 4층 이하
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
      허용용도 ○ 수도공급
                「도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제65조의
                        설비 중 배수시설
배 배    건폐율 ○ 60% 이하
       용적률 ○ 250% 이하
        높이                           -
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
      허용용도 ○ 유수지「도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제118조의
                     중 저류시설
저 저    건폐율 ○ 60% 이하
       용적률 ○ 250% 이하
        높이                           -
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
      허용용도 ○ 폐기물처리
                「도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제156조의
                         시설
폐 폐    건폐율 ○ 60% 이하
       용적률 ○ 250% 이하
        높이                           -
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
        허용 ○ 「도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제159조의
        용도      수질오염 방지시설 중 폐수종말처리시설
폐수 폐수 건폐율     ○ 60% 이하
       용적률 ○ 250% 이하
        높이                           -
     배치 및 건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 기타시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다
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제18344호                  관         보          2014. 9. 11.(목요일)
  ○ <별표6> 건축물의 색채
도면 위 구분                             계 획 내 용
표시 치
             ○ 색채 가이드라인은 현재 국내 공업규격(KS)으로 제정되어 있으며, 교육용으로
               채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 하여 건축물 용도 및 블록별로
        기본     구분하여 제시한다
        방향 ○ 민간 창의성 및 융통성 발휘를 위해 지구단위계획지침의 권장사항으로
               반영하며, 사업계획 심의시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수
               있도록 유도한다
             ○ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 아래에
               제시된 기준을 따른다
              - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건물이
                지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5 이상), 저채도(2.5 이하)의 색상을 사용하여
                지역 이미지를 통일한다
              - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와
                특징을 부여하기 위해 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위
                내에서 사용한다
              - 강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
                활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다
              - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                유사한 색상을 선정하여 사용한다
             ○ 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의
               사항을 준수한다
              - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색 가능한 마감재
                사용 시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다
              - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시
                주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는
공통 공통           색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0) 의 범위에서 사용한다
             ○ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분해 다음에
          단독 제시된 기준을 따른다
      기정 주택의 - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
          색채 기후 환경에 적합한 고명도(8.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색상을 사용하여
                지역이미지를 통일한다
              - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(5.0 ~ 7.5),
                중채도(2.5 ~ 4.0)의 범위 내에서 설정한다
              - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의
                활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다
              - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
                유사한 색상을 선정하여 사용한다
             ○ 건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부,
               기준층부, 최상층부로 구분 시 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을
               갖도록 한다
             ○ 건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명
               (건설 업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다
             ○ 마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이
               용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로
               보이지 않도록 한다
             ○ 건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터,
               높이 3m 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의
               심벌 또는 로고는 사용할 수 없다
             ○ 아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체
               표기를 할 수 없다
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도면 위        구분                     계 획 내 용
표시 치
            ○ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 아래에
              제시된 기준을 따른다
             - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개별 건물이
               지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5 이상), 저채도(2.5 이하)의 색상을 사용하여
               지역 이미지를 통일한다
             - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와
               특징을 부여 하기 위해 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위
               내에서 사용한다
         단독 - 강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
         주택의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다
         색채 - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
               유사한 색상을 선정하여 사용한다
            ○ 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의
              사항을 준수한다
             - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색 가능한 마감재
               사용 시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다
             - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용 시
               주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수
               있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위에서 사용한다
            ○ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분해 다음에
              제시된 기준을 따른다
공통 공통 변경     - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
               기후 환경에 적합한 고명도(8.0 이상), 저채도(2.0 이하)의 색상을 사용하여
               지역이미지를 통일한다
             - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(5.0 ~ 7.5),
               중채도(2.5 ~ 4.0)의 범위 내에서 설정한다
             - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의
               활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다
             - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과
               유사한 색상을 선정하여 사용한다
         공동 ○ 건축물의   입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부,
         주택의 기준층부, 최상층부로
         색채 갖도록 한다              구분 시 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을
            ○ 건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명
              (건설 업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다
            ○ 마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이
              용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적
              으로 보이지 않도록 한다
            ○ 건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터,
              높이 3m 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의
              심벌 또는 로고는 사용할 수 없다
            ○ 아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체
              표기를 할 수 없다
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