yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18718호                      관           보           2016. 3. 15.(화요일)
마. 건축물에 대한 용도・건폐율・용적률・높이・배치・형태・색채・건축선에 관한 결정조서
1) 개발규모에 관한 계획(변경없음)
                       계획관리지역내 허용규모             지구단위계획 허용규모         비고
      구     분
                   건폐율 용적률       높이           건폐율 용적률 높이            -
                    (%) (%)     (층수)           (%) (%) (층수)
            필지형
          A-1~A-42,
  단독주택 A-48~A50                                40   80    8m(2층)    -
   용지
            블록형
         (B-1~B-10)
           D-1~D-2                                        12m(3층) 경관3등급
  공동주택                                         40   110
   용지 D-3~D-7,                                            15m(4층) 경관4등급
         D9, D12~D14
  근생시설 G-1                                     60   160
                                                          12m(3층) 경관3등급
   용지 G-2~G-14                                            15m(4층) 경관4등급
  상업업무시설용지(E,F)                   (4층)         60   160   15m(4층)   -
  학교시설 H1~H8,H10     40
                                경관보전지구
                          80 - 3등급 : 3층,12m    60   160    -(4층)    -
   용지 H12~H18                - 4등급 : 4층,15m
                             - 5등급 : -
  교육시설 I-1,                                    60   160    -(4층)    -
   용지 I-6~I-8
  공공청사 J-1, J-5~J8                             60   160   15m(4층)   -
   용지
  문화시설 K-1                                     60   160   15m(4층)   -
   용지
  종교시설 N-1~N-2                                 60   160   15m(4층)   -
   용지
  주차장용지(O-1~O-2,                               60   120   12m(3층)   -
  O-4~O-6, O8~O-10)
   방송통신시설(S-1)                                 60   160   15m(4층)   -
 주1) 지구단위계획 허용규모 중 높이(층수)의 적용기준은 경관보전지구 등급별 허용범위내 기준
     으로 적용
 주2) 경관보전지구 내 공공시설용지(학교, 기타교육시설)는 학교시설 입지 및 영어교육도시 특성상
     높이 및 시설물 길이에 제한을 두지 않도록 함
 주3) 지구단위계획 허용규모중 건폐율 완화(150% 완화시 40% ➜60%), 용적률 완화(200% 완화
     시 80% ➜160%)규정 범위내 중앙도시계획위원회 심의내용을 준수하여 적용
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 2) 단독주택용지(변경없음)
도면번호    위치            구분                     계 획 내 용
                      용도 ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 의한 단독주택
                     건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                      높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                    1필지당 ∙  1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                     가구수 ∙ 수획지의
                              없다.
                                  합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할
                         ∙ 배치
                          - 단독주택용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전
                             면도로의 경계선으로부터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하도록
                             계획.
                          - 블록형 단독주택용지는 국토부 훈령인‘환경친화적인 블록형 단독주택
                             용지 조성요령’에 의거하여 배치토록 계획하고, 계획적 개발을 유도
                             함으로써 환경친화적 주택단지를 조성하고, 풍부한 외부공간 확보 및
                             지형에 순응한 계획 유도
                          - 블록형 단독주택을 건설하고자 하는 자는 건축허가 신청시 전체필지에
                             대한 계획을 수립하여야 함
                         ∙ 지붕
                          - 경사지붕으로 건축되도록 권장함.
A-1~A-42, A-1~A-42,       - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 난간
A-48~A50 A-48~A50            높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형
B-1~B-10 B-1~B-10            식의 지붕이어야 함
                          - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                    형태 및 - 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                      외관 ∙ 외벽의 재료 및 형태
                          - 단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를
                             유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                             에는 재료들 간의 조화를 고려토록 계획.
                         ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                          - 담장은 생울타리형 또는 제주의 특색을 갖춘 낮은
                             돌담(H:1.2m이하)으로 설치를 권장함.
                       단독주택용지 예시




                     ∙ 야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표6>을 따른다.
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  도면    위치      구분                         계 획 내 용
  번호
                         ∙ 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                         ∙ 단독주택용지내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재
                           료 물성, 색상이 그대로 드러나게 하여야 하며, 필요에 의해 채색을 할
                           경우 주변 경관과 조화를 이루어야 함
                         ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                           한 서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를
                           유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
A-1~A-42, A-1~A-42, 색채     는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색채는 마감
                           재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의 사항을 준수한다.
A-48~A50 A-48~A50          - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가능한
B-1~B-10 B-1~B-10            마감재 사용 시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                           - 자연 상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사
                             용 시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와
                             조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도, 중ㆍ저채도의 범위에서
                             사용한다.
                         ∙  건축선의
                    배치 및 ∙ 건축한계선이 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                    건축선             지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                           으로부터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

            < 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도・건폐율・용적률・높이
    구   분                            단독주택용지
                      필지형 단독주택                블록형단독주택
              ∙ 건축법시행령 별표1호에 의한 다음용도 ∙-건축법시행령    별표1호에 의한 다음용도
                                        단독주택(다중주택 제외)
   건축물 용도      - 단독주택(다중주택 제외)        - 단독형 집합주택
   (허용용도)                             - 2층이하 공동주택(타운하우스,테라스하
                                        우스)
    건폐율                  40%이하                   40%이하
    용적률                  80%이하                   80%이하
    최고층수               8m이하(2층)                8m이하(2층)
                                            구분         허용가구수
                                            합계           296
                                            B-1           17
                                            B-2           30
                                            B-3           34
  1필지당 가구수              2가구이하               B-4           22
                                            B-5           25
                                            B-6           25
                                            B-7           24
                                            B-8           36
                                            B-9           39
                                            B-10          44
    해당블록           A-1~A-42, A-48~A50           B-1~B-10
                                50
제18718호                       관        보         2016. 3. 15.(화요일)
 3) 근린생활시설용지(변경없음)
  도면      위치        구분                    계 획 내 용
  번호
                    용도 ∙ 할건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 교육용도로 사용
                           수 없다.
                    건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                    용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                         ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                    높이    - 단, 제주특별자치도 보전지역관리에 관한 조례에 의거 경관위원회의 심의를
                            거친 경우 상향조정 가능

                        ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                        ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     배치 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      및 ∙ 벽면지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 계획에서 정한 선의 수직면에
                    건축선 3분의 2이상 접하여 건축하여야 한다.
                        ∙ “배움의 길”에 입지한 근린생활시설은 보행자전용도로를 대칭으로 아케이드
                         몰 형성을 위해 1층 벽면지정선 및 아케이드 설치구간을 지정 한다.
G-1~G-14 G-1~G-14
                       ∙ 지붕 및 건축양식
                        - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과
                          할 수 없다.
                        - 건축물의 양식은 국적불명의 것은 쓰지 말고 인접필지의 건축양식(테라스
                          및 정원 등)과 연관성을 고려하며 지붕 및 옥탑의 양식 또한 연접한 건축
                          물과 동일하게 또는 통일토록 한다
                       ∙ 아케이드 설치
                        - 아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 계획
                        아케이드 조성 구조 예시도 - 아케이드의 지붕과 건축물의 벽면이 접하는 부분
                    형태                   과 각 필지간의 아케이드 지붕 연결부분은 강우,
                     및                   강설 등으로부터 아케이드 공간이 보호될 수 있
                    외관                   도록 하여야 함
                                       - 아케이드 공간은 건축면적에서 제외하여 용적률
                                         및 건폐율 산정에 포함하지 아니함
                                       - 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의
                                         높이차는 20센티미터 이하이어야 함. 또한 연접
                                         한 필지간의 연결구간에서 아케이드 바닥의 단차
                                         이가 부득이 발생하면 이를 최소화 시키며, 경사
                                         로로 연결
                                       - 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경
                                         우 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드
                        공간내 보도면의 높이보다 20센티미터 이하 범위 내에서 같거나 높게 조성

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제18718호                         관           보         2016. 3. 15.(화요일)
  도면      위치        구분                         계 획 내 용
  번호
                       ∙ 외벽의 재료 및 형태
                        - 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를 유지하여야 하
                          며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                          화를 고려하여야 계획한다.
                        - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                          셔터를 설치토록 한다.
                       ∙ 1층 바닥높이 등
                        - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                          는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이
                          유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면보도(보도가 없는 경우에
                          는 차도) 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
                       ∙ 담장
                        - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                    형태 ∙-‘배움의
                          건축물의
                              길’에 연접한 근린생활시설용지
                                형태는 아케이드몰 형식으로 조성함.
                    및 - 경사지붕으로     건축되도록 권장함.
                    외관 - 단 광장과 접하는   부분은 평지붕으로 조성, 테라스시설로 활용하도록 함.
                          배움의 길 연접 근린생활시설 예시




G-1~G-14 G-1~G-14

                        ∙ 야간경관조명
                         - 야간경관조명 설치기준은 <별표6>을 따른다.
                        ∙ 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                        ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                          조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하
                          며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                          를 고려하여야 한다. 주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음
                          각 호의 사항을 준수한다.
                     색채 목재,
                          -    콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가능한 마감재
                            사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                          - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주
                            조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는
                            색상을 사용하되 중고명도, 중저채도의 범위에서 사용한다.
                        ∙ ‘배움의 길’에 연접한 근린생활시설용지
                          - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                          - 외벽은 동일 색상과 재료를 적용하며 라임스톤재질을 권장함.
                     차량 ∙의차량출입불허구간이    지정된 곳에서는 차량출입구를 설치할 수 없으며, 주차장
                    진출입 도록위치는 계획.
                                  주차의 효율성을 도모하기 위해 가급적 인접필지 경계부에 위치하
                     및
                     주차 ∙“배움의   길”에 연접한 근린생활시설은 일방통행로와 접하여 대지내 차량출입
                         은 원칙적으로 불허하며, 인근 부설주차장 이용토록 함.
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         < 별표 2 > 근린생활시설용지 건축물 허용용도・건폐율・용적률・높이
    구 분                            근린생활시설용지
   건축물 용도      ∙ 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
   (허용용도)       - 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목, 자목
                 (단, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 제외)
     건폐율                              60%이하
     용적률                             160%이하
                        최고15m(4층)이하              G-2~G-14
     높이                 최고 12m(3층)이하                G-1
                      (경관보전지구 3등급지역)
    해당블록                             G-1~G-14

 4) 공동주택용지
도면번호 위 치 구분                          계 획 내 용
                      ∙ 공동주택 및 부대복리시설
                   허용 ∙ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규
                   용도 정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주
                       민공동시설을 포함하여야 한다.
                  건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                   높이 - 단, 제주특별자치도 보전지역관리에 관한 조례에 의거 경관위원회의 심의를
                         거친 경우 상향조정 가능
                      ∙ 주택의 규모 및 가구수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상 가
                       구수의 2%범위 내에서 조정할 수 있다.
                      ∙ 주택의 규모 및 가구수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 다음과 같은
                       경우에는 한하여 주택건설사업계획 승인권자 또는 건축허가권자가 도로, 상하
D-1~D-7, D-1~D-7,      수도, 학교 및 공원 등 기반시설의 설치현황을 고려하여 당초 계획된 용적률
  D-9,     D-9, 주택의 및 공급가격을 변경하지 않는 범위 내에서 해당 변경사항을 허용하여 주택건
D12~D-14 D12~D-14 규모 설사업계획 승인 또는 건축허가를 할 수 있다.
                    및 - 공동주택용지에   당초 계획된 평형보다 작은 평형의 공동주택을 건설함에 따
                  가구수 라    세대수가 증가하는 경우. 다만, 세대수 증가에 따라 증가되는 수용인구는
                         당초 인구수용계획의 10퍼센트를 초과할 수 없다.
                       - 공동주택용지에 당초 계획된 용적률 및 세대수를 초과하지 않는 범위 내에
                         서 당초 계획된 평형보다 작은 평형의 공동주택을 건설하는 경우
                       - 확정측량단계에서 공급받은 용지가 축소되거나 건물의 배치, 설계 또는 시공
                         상 불가피한 사유가 있어 세대수를 축소 조정하는 경우
                       - 공급된 분양주택건설용지를 임대주택건설용지로 사용하고자 하는 경우.
                      ∙ 건축물의 양식
                   배치 - 하며
                         공동주택지의 건축물은 4층이하의 타운하우스형 연립주택의 건축물로 계획
                            건축물 1개층의 길이제한은 장변이 80미터를 초과할 수 없도록 한다.
                    및 ∙ 건축한계선의  위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                  건축선 ∙ 건축한계선이 지정된  획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                         결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
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도면번호 위 치 구분                               계 획 내 용
                        ∙ 입면의 구성
                         - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
                           입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변
                           화가 이루어지도록 권장한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등
                           에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                        ∙ 주거동의 입면적
                         - 건축물 1동의 입면적은 2,000㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                         - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한
                           수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌
                     배치    ‘ㄱ’, ‘ㄷ’, 으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수평등
                      및    각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로
                    건축선 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕
                           등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                                         < 공동주택 1동의 입면적 산정 예시도 >



D-1~D-7, D-1~D-7,
  D-9,     D-9,
D12~D-14 D12~D-14       입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H
                       ∙ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                        - 경사지붕으로 건축되도록 권장함.
                        - 지붕색상은 동일 색상을 적용하여 통일감을 이루도록 함.
                        - 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                        - 건축위원회의 심의를 득한 구조물의 다양한 형태를 권장한다.
                       ∙ 담장, 계단, 필로티
                        - 담장은 생울타리형 또는 제주의 특색을 갖춘 낮은 돌담(H:1.2m이하)으로 설
                          치를 권장함.
                    형태 - “배움의 길“ 경계에는 담장설치를 원칙적으로 불허하며 공공조경으로 조
                     및    성하여 오픈스페이스를 조성한다(D-1~D3)
                    외관
                        - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대
                          신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                        - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소
                          재를 사용한다.
                        - 주거동의 전용면적이 85제곱미터이상이고, 호수가 6호이상인 경우는 4호마다
                          1개소씩필로티 구조를 설치하도록 함.
                       ∙ 야간경관조명
                        - 야간경관조명 설치기준은 <별표6>을 따른다.
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도면번호 위 치 구분                              계 획 내 용
                      ∙ 색상은 제주영어교육도시 경관 및 공공부문 가이드라인을 준수한다.(권장)
                      ∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 저층부 일수록 색
                   색채 ∙의마을이름과
                         명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                                건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이
                       한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보이지
                       않도록 한다.
                      ∙ 단지내 조경
                       - 단지 내부에 공공조경을 조성하여 오픈스페이스를 조성함.
                       - 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단
                  대지내 풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 제주에서 자생하는 토종 관목류를 가급
                   조경
                         적 식재토록하며, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재.
                       - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 제주에서 자
                         생하는 토종 낙엽수를 우선적으로 식재
                      ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 함.
                      ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
                       수 없음.
                       - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의
D-1~D-7, D-1~D-7,        시설이 설치된 곳
  D-9,     D-9,        - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등 공
D12~D-14 D12~D-14        공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                      ∙ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하
                       지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한정.
                      ∙ 단지내 차량동선
                  대지내 -- 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 함.
                         단지내 부대복리시설 중 생활편익시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
                   차량
                   출입    입을 금함.
                       - 단지 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가
                         하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치
                      ∙ 단지 출입동선
                       - 스쿨버스의 단지 내부 운행을 원활히 하기 위하여 단지입구 부분에 승하차
                         공간을 조성
                   단지 출입동선 예시




                                    55
제18718호                    관         보          2016. 3. 15.(화요일)
도면번호 위 치 구분                           계 획 내 용
                      ∙ 보행통로
                       - 보행동선으로 지정된 곳에는 가급적 차량동선과 분리, 주변의 공원녹지축과
                         연계하여 단지내 쾌적한 보행환경을 조성함
                   보행 - 설치구간 : D-4~D-6
                   동선 ∙ 보행자 출입
                    및
                  출입구 - 보행자의 출입을 위한 보행출입구의 폭은 최소한 3m 이상이 되어야 하며
                         단지내부와 외곽도로의 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m 이상과 경사구배
                         8%이내의 경사로 등을 설치하되 유모차, 자전거, 장애인의 통행이 용이한
                         구조로 조성함.
                      ∙ 영어교육도시 단지내 학생들의 교통이동수단인 자전거 보관소 설치는 복지관,
                       관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야
D-1~D-7, D-1~D-7,
  D-9,     D-9, 자전거 ∙ 하며,  주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치토록 함
D12~D-14 D12~D-14 보관소 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거이용시설의구조및시설기준
                       에 관한규칙’ 제16조의 규정에 따라 설치토록 함
                      ∙ 자전거주차시설은 설치시설물의 종류에 따라 주차가능 자전거대수가 크게 달
                       라지므로, 자전거주차대 설치시 고용량의 주차대를 설치토록 권장함
                      • 빗물이용시설
                       - 「수도법 및 제주특별자치도 지하수관리기본조례」에 의한 권장대상으로 향
                         후 세부 건축계획 수립시 적극 반영
                  친환경 ∙ 보존수목활용
                   계획 - “보존수목”이라 함은 환경영향평가서상의 제주도 자생 보존수목인 개가시
                         나무 및 “이식활용수종”수목을 말하며 공동주택용지에 보존개가시 나무는
                         원형보존하며, 이식 활용수종은 단지조성후 조경식재시 수목을 활용하여 조
                         경수로 조성토록 함
               < 별표 3 > 공동주택의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
  구        분                             공동주택용지
               ∙ 건축법 별표1의 공동주택중 연립주택
  건축물 용도       ∙ 부대복리시설
  (허용용도)         - 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조,
                   제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
    건폐율                                     40%이하
    용적률                                    110%이하
                                    D-1 ~ D-2 : 12m(3층)
      높이                       D-3 ~ D7, D9, D-12~D14 : 15m(4층)
                1층 전부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 필로티부분을 층수에서 제외한다.
   해당블록                            D-1~D-7, D-9, D12~D-14
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                    < 별표 4 > 주택의 규모 및 가구수
블럭번호      주택의 규모        면적(㎡)         평균면적(㎡)   세대수(호)      비고
 합계          -           411,994.8         -     4,129       -
 D-1      60㎡-85㎡          8,606.0      115        82        -
 D-2      60㎡-85㎡          2,614.0      115       108        -
 D-3      60㎡-85㎡          5,992.0      115       355        -
            소계            18,618.3                578
 D-4      60㎡-85㎡          8,163.3      115       309        -
           60㎡이하          10,455.0      82        269
            소계            37,093.5                741
 D-5      60㎡-85㎡         52,307.0      115       287        -
           60㎡이하          32,300.0      82        454
            소계            20,007.0               1,079
 D-6       60㎡이하          63,864.0      82        347        -
          60㎡-85㎡         30,000.0      115       732
 D-7       85㎡초과          33,864.0      152       277        -
 D-9      60㎡-85㎡        102,404.0      115       416        -
D-12      60㎡-85㎡         25,844.0      115       204        -
D-13       60㎡이하          76,560.0      62        153        -
D-14       85㎡초과          38,293.0      152       136        -
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 5) 상업・업무용지(변경없음)
도면번호 위 치     구분                       계 획 내 용
                 ∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙ 허용용도 : 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                  - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설,
                    문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설(정신병원 및 요
                    양소, 결리병원 제외), 업무시설, 숙박시설, 방송통신시설, 위험물 저장 및
             용도 - 처리시설(주유소,     액화석유판매소, 액화석유가스 충전소에 한함)
                    제주특별자치도 도시계획 조례 : 교육연구시설, 노유자시설, 위락시설, 관광
                    휴게시설
                 ∙ 권장용도
                  - E-1 : 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 판매시설
                  - E-2 : 숙박시설, 판매시실(대형마트, 전문점에 한함)
                 ∙ 불허용용도 : 허용용도 및 권장용도 이외의 시설은 불허
             건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙  건축물의 층수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                      ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                       - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
E-1~E-2, E-1~E-2,      - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
  F-3      F-3           도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도
                         주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                      ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                       나지 않도록 한다.
                      ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다
                      ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                       결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  배치 ∙ 공공보행통로 지정(6m, 인접대지경계 중심으로 3m)
                   및 - 블록내부 및 인접대지경계부에 쇼핑몰 보행공간조성을 유도하기 위해 공공
                  건축선    보행통로를 지정
                       - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한 포
                         장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인
                         접보도의 높이와 같게 하여야 함
                       - 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
                         이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음.
                       - 지정구간 : E-1
                      ∙ 공개공지 확보
                       - 블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공개공
                         지를 7m☓7m 지정
                       - 지정구간 : E-1과 E-2의 가각부
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