yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17383호                   관        보            2010.11.15.(월요일)
     ○ 가스공급설비 결정(변경)조서
        도면            시설의                      면적(㎡)     최초 비고
    구분 표시 시설명          세분           위치                   결정일
        번호                                 기정 변경 변경후
           합 계          -            -      - 증)32 32
    신설 1 가스공급설비 가스공급시설 구월동 485-2전 일원 - 증)16 16
    신설 2 가스공급설비 가스공급시설 구월동 580-4임 일원 - 증)16 16
     ○ 가스공급설비 결정(변경) 사유서
    도면표시번호 시 설 명            변경내용                   변경사유
        1     가스공급설비 ∙ -가스공급설비
                          면적 : 16㎡
                                   신설    ∙ 보금자리주택지구 조성사업에 따른
                                           가스공급설비 신설
        2     가스공급설비 ∙ -가스공급설비
                          면적 : 16㎡
                                   신설                ″
4. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)도 : 게재생략
5. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도 : 게재생략
6. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 2]
                인천구월 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
          도면                                    면 적(㎡)
    구분 표시         구역명              위치     기정     변경     변경후 비고
          번호
                                 인천광역시
    신설 1 인천구월     보금자리주택지구 구월동,
              제1종지구단위계획구역             수산동 - 증) 840,907 840,907 -
                                   일원
     ○ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
    도면
    표시         구역명             변경내용                변경사유
    번호
      1 인천구월   보금자리주택지구 ∙ 제1종 지구단위계획구역 ∙ 보금자리주택지구 지정에 따른
          제1종지구단위계획구역 신설                      제1종지구단위계획구역 신설
2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서
     : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
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다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
   도면  가구    면적                   획 지
   번호 번호     (㎡) 번호              위 치             면적(㎡) 비고
     합 계      13,694 -             -              13,694    -
     소 계       9,579 -             -               9,579    -
                      1 인천광역시 남동구 구월동 541전 일원        247
                      2 인천광역시 남동구 구월동 541전 일원        248
    - D1       1,483 34 인천광역시  남동구 구월동 543전 일원
                        인천광역시 남동구 구월동 541전 일원
                                                     248
                                                     246
                      5 인천광역시 남동구 구월동 542잡 일원        247
                      6 인천광역시 남동구 구월동 542잡 일원        247
                      1 인천광역시 남동구 구월동 855-3전 일원      255
                      2 인천광역시 남동구 구월동 452-6전 일원      251
    - D2       1,259 3 인천광역시 남동구 구월동 454-5전 일원       251
                      4 인천광역시 남동구 구월동 454-7전 일원      251
                      5 인천광역시 남동구 구월동 454-7전 일원      251
                      1 인천광역시 남동구 구월동 454-7전 일원      282
    - D3         895 2 인천광역시 남동구 구월동 454-7전 일원       282
                      3 인천광역시 남동구 구월동 454-6전 일원      331
                      1 인천광역시 남동구 구월동 454-7전 일원      268
                      2 인천광역시 남동구 구월동 460전 일원        246
    - D4       1,512 34 인천광역시  남동구 구월동 460전 일원
                        인천광역시 남동구 구월동 455-2답 일원
                                                     265
                                                     254 획지분할
                      5 인천광역시 남동구 구월동 455-2답 일원      235    및
                      6 인천광역시 남동구 구월동 455-2답 일원           인접필지
                                                     244 합필불가
    - D5         552 12 인천광역시  남동구 구월동 455-1답 일원
                        인천광역시 남동구 구월동 455-1답 일원
                                                     286
                                                     266
                      1 인천광역시 남동구 구월동 460전 일원        247
                      2 인천광역시 남동구 구월동 460전 일원        259
    - D6       1,558 34 인천광역시  남동구 구월동 460전 일원
                        인천광역시 남동구 구월동 457-2전 일원
                                                     277
                                                     243
                      5 인천광역시 남동구 구월동 457-2전 일원      261
                      6 인천광역시 남동구 구월동 458답 일원        271
                      1 인천광역시 남동구 구월동 457답 일원        270
                      2 인천광역시 남동구 구월동 457답 일원        282
    - D7       1,634 34 인천광역시  남동구 구월동 458답 일원
                        인천광역시 남동구 구월동 457답 일원
                                                     283
                                                     257
                      5 인천광역시 남동구 구월동 457답 일원        269
                      6 인천광역시 남동구 구월동 458답 일원        273
                      1 인천광역시 남동구 구월동 457답 일원        218
    - D8         686 2 인천광역시 남동구 구월동 457답 일원         237
                      3 인천광역시 남동구 구월동 458답 일원        231
     소 계       4,115 -             -               4,115    -
    - E1       4,115 1 인천광역시 남동구 구월동 492전 일원       4,115 획지분할불가
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2) 근린생활시설용지
   도면 가구 면적                     획 지
   번호 번호 (㎡) 번호                위 치            면적(㎡) 비고
     합 계   10,889 -             -               10,889       -
                   1 인천광역시 남동구 구월동 558-3전 일원       325
    - 근생1     944 2 인천광역시 남동구 구월동 854전 일원          299
                   3 인천광역시 남동구 구월동 854전 일원         320
                   1 인천광역시 남동구 구월동 854전 일원         343
    - 근생2 1,022 2 인천광역시 남동구 구월동 853-2전 일원          338
                   3 인천광역시 남동구 구월동 853-2전 일원       341
    - 근생3     927 12 인천광역시 남동구 구월동 460전 일원
                     인천광역시 남동구 구월동 459답 일원
                                                   459
                                                   468
                   1 인천광역시 남동구 구월동 459답 일원         386
    - 근생4 1,225 2 인천광역시 남동구 구월동 459답 일원            377
                   3 인천광역시 남동구 구월동 459답 일원         462 획지분할불가
                   1 인천광역시 남동구 구월동 498-2전 일원       672 인접 및2개필지
    - 근생5 2,588 23 인천광역시   남동구 구월동 593-3전 일원
                     인천광역시 남동구 구월동 730-2전 일원
                                                   630 합필 가능
                                                   630
                   4 인천광역시 남동구 구월동 730-2전 일원       656
    - 근생6     691 1 인천광역시 남동구 구월동 594-9전 일원        691
    - 근생7 1,020 12 인천광역시   남동구 구월동 594-6전 일원
                     인천광역시 남동구 구월동 594-6전 일원
                                                   519
                                                   501
    - 근생8     970 12 인천광역시 남동구 구월동 595-14전 일원
                     인천광역시 남동구 구월동 595-23전 일원
                                                   475
                                                   495
                   1 인천광역시 남동구 구월동 595-23전 일원      507
    - 근생9 1,502 2 인천광역시 남동구 구월동 595-10임 일원         488
                   3 인천광역시 남동구 구월동 595-10임 일원      507
3) 공동주택용지
  도면 가구 면적(㎡)                   획 지                         비고
  번호 번호                     위 치               면적(㎡)
     합 계  298,519            -                 298,519       -
   - A-1 26,196 인천광역시 남동구 구월동 445답 일원           26,196
   - A-2 28,723 인천광역시 남동구 구월동 434답 일원           28,723
   - A-3 32,108 인천광역시 남동구 구월동 738답 일원           32,108
   - B-1 37,547 인천광역시 남동구 구월동 590-3전 일원         37,547 (단,획지분할불가
                                                            「주택법」
   - B-2 33,449 인천광역시 남동구 구월동 733-1전 일원         33,449 에 따른 복리
   - B-3 36,913 인천광역시 남동구 구월동 692전 일원           36,913 시설은 제외)
  -   S-1    54,996 인천광역시 남동구 구월동 496-1전 일원        54,996
  -   S-2    48,587 인천광역시 남동구 구월동 585-1전 일원        48,587
                              395
제17383호                  관         보            2010.11.15.(월요일)
4) 도시형생활주택용지
  도면 가구 면적                            획 지                 비고
  번호 번호      (㎡)                위 치            면적(㎡)
    합 계        1,928              -               1,928     -
   - 도생1       1,928 인천광역시 남동구 구월동 796전 일원        1,928 획지분할불가
5) 상업업무용지
  도면 가구 면적                           획 지                  비고
  번호 번호 (㎡) 번호                    위 치          면적(㎡)
    합 계   36,626 -                  -            36,626     -
    소 계   29,398 -                  -            29,398     -
   - 상업1 2,406 12 인천광역시      남동구 구월동 462전 일원
                       인천광역시 남동구 구월동 461-2전 일원
                                                  1,231
                                                  1,175
                     1 인천광역시 남동구 구월동 462전 일원        345
                     2 인천광역시 남동구 구월동 464전 일원        329
   - 상업2 2,008 34 인천광역시      남동구 구월동 464전 일원
                       인천광역시 남동구 구월동 463답 일원
                                                    329
                                                    345
                     5 인천광역시 남동구 구월동 464전 일원        329
                     6 인천광역시 남동구 구월동 464전 일원        331
                     1 인천광역시 남동구 구월동 463답 일원        419
   - 상업3 1,213 2 인천광역시 남동구 구월동 464전 일원              397
                     3 인천광역시 남동구 구월동 464전 일원        397
                     1 인천광역시 남동구 구월동 463답 일원        419
   - 상업4 1,213 2 인천광역시 남동구 구월동 463답 일원              397
                     3 인천광역시 남동구 구월동 464전 일원        397
                     1 인천광역시 남동구 구월동 461-2전 일원      688 획지분할불가
                     2 인천광역시 남동구 구월동 467전 일원        913 인접 및2개필지
   - 상업5 3,702 3 인천광역시 남동구 구월동 467전 일원              690 합필 가능
                     4 인천광역시 남동구 구월동 467전 일원        690
                     5 인천광역시 남동구 구월동 467전 일원        721
                     1 인천광역시 남동구 구월동 465-3전 일원      339
                     2 인천광역시 남동구 구월동 465-3전 일원      339
   - 상업6 2,062 34 인천광역시      남동구 구월동 784-4전 일원
                       인천광역시 남동구 구월동 465-1전 일원
                                                    349
                                                    339
                     5 인천광역시 남동구 구월동 465-1전 일원      339
                     6 인천광역시 남동구 구월동 465-1전 일원      357
                     1 인천광역시 남동구 구월동 465-5전 일원      409
   - 상업7 1,250 2 인천광역시 남동구 구월동 465-5전 일원            409
                     3 인천광역시 남동구 구월동 465-5전 일원      432
                     1 인천광역시 남동구 구월동 466전 일원        409
   - 상업8 1,250 2 인천광역시 남동구 구월동 466전 일원              409
                     3 인천광역시 남동구 구월동 466전 일원        432
                              396
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 도면 가구    면적                    획 지                      비고
 번호 번호    (㎡) 번호               위 치          면적(㎡)
  - 상업9    1,782 12 인천광역시 남동구 구월동 467전 일원
                    인천광역시 남동구 구월동 467전 일원
                                                 836
                                                 946
                  1 인천광역시 남동구 구월동 786답 일원      1,625
   - 상업10 3,265 2 인천광역시 남동구 구월동 787-3답 일원        826
                  3 인천광역시 남동구 구월동 788전 일원        814
                  1 인천광역시 남동구 구월동 785전 일원        496
                  2 인천광역시 남동구 구월동 785전 일원        483
   - 상업11 2,995 34 인천광역시  남동구 구월동 785전 일원
                    인천광역시 남동구 구월동 782-1전 일원
                                                 523
                                                 489
                  5 인천광역시 남동구 구월동 782-1전 일원      482
                  6 인천광역시 남동구 구월동 782-1전 일원      522 획지분할불가
                  1 인천광역시 남동구 구월동 783전 일원        548 인접 및2개필지
                  2 인천광역시 남동구 구월동 783전 일원        535 합필 가능
   - 상업12 3,238 34 인천광역시  남동구 구월동 780-2전 일원
                    인천광역시 남동구 구월동 783전 일원
                                                 535
                                                 548
                  5 인천광역시 남동구 구월동 783전 일원        535
                  6 인천광역시 남동구 구월동 780-2전 일원      537
                  1 인천광역시 남동구 구월동 799-2전 일원      495
                  2 인천광역시 남동구 구월동 471-2전 일원      495
                  3 인천광역시 남동구 구월동 778전 일원        521
   - 상업13 3,014 4 인천광역시 남동구 구월동 799-2전 일원        494
                  5 인천광역시 남동구 구월동 471-2전 일원      494
                  6 인천광역시 남동구 구월동 471-2전 일원      515
    소 계    7,228 -              -              7,228      -
   - 업무1 3,579 1 인천광역시 남동구 구월동 472-1전 일원       3,579 획지분할불가
   - 업무2 3,649 1 인천광역시 남동구 구월동 474전 일원         3,649
6) 자족기능확보시설용지
  도면 가구 면적                      획 지                      비고
  번호 번호 (㎡)                위 치              면적(㎡)
    합 계   33,401              -               33,401      -
   - 자족1 6,325 인천광역시 남동구 구월동 832전 일원            6,325
   - 자족2 5,789 인천광역시 남동구 구월동 790-1전 일원          5,789 지구단위계획
   - 자족3 6,134 인천광역시 남동구 구월동 790-3전 일원                 결정도상의
                                                6,134 대지분할가능
   - 자족4 5,467 인천광역시 남동구 구월동 781-2전 일원          5,467 선에 따라
   - 자족5 3,743 인천광역시 남동구 구월동 796전 일원            3,743 획지분할가능
   - 자족6 5,943 인천광역시 남동구 구월동 795전 일원            5,943
                           397
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7) 복합커뮤니티용지
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지                     비고
   번호 번호                     위 치              면적(㎡)
     합 계     3,856             -                 3,856    -
    - 복컴1    3,856 인천광역시 남동구 구월동 729-3전 일원       3,856 획지분할불가
8) 체육시설용지
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지                    비고
   번호 번호                     위 치              면적(㎡)
     합 계    1,593              -                1,593    -
    - 체1    1,593 인천광역시 남동구 구월동 593-1전 일원       1,593 획지분할불가
9) 공공청사용지
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지                    비고
   번호 번호                     위 치              면적(㎡)
     합 계     3,024             -                3,024    -
    - 공청1    2,031 인천광역시 남동구 구월동 438-2전 일원      2,031
                                                      획지분할불가
    - 공청2      993 인천광역시 남동구 구월동 729-13전 일원       993
10) 학교용지
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지                     비고
   번호 번호                     위 치              면적(㎡)
     합 계    36,239             -                36,239    -
    - 학1    12,310 인천광역시 남동구 구월동 466-1학 일원      12,310
    - 학2    11,929 인천광역시 남동구 구월동 451학 일원        11,929 획지분할불가
    - 학3    12,000 인천광역시 남동구 구월동 729-8전 일원      12,000
11) 유치원용지
   도면 가구 면적(㎡)                   획 지                     비고
   번호 번호                     위 치              면적(㎡)
     합 계     1,938             -                 1,938    -
    - 유1     1,517 인천광역시 남동구 구월동 279-4전 일원       1,517
                                                       획지분할불가
    - 유2       421 인천광역시 남동구 구월동 448-4전 일원         421
                           398
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12) 종교시설용지
    도면 가구 면적(㎡)                     획 지                    비고
    번호 번호                      위 치               면적(㎡)
       합 계     3,804             -                 3,804    -
     - 종1      1,315 인천광역시 남동구 구월동 429답 일원         1,315
     - 종2      1,323 인천광역시 남동구 구월동 500-1전 일원       1,323 획지분할불가
     - 종3      1,166 인천광역시 남동구 구월동 448-2전 일원       1,166
13) 주차장용지
    도면 가구 면적(㎡)                     획 지                    비고
    번호 번호                       위 치              면적(㎡)
       합 계      6,826             -                6,826    -
     - 주1         783 인천광역시 남동구 구월동 543전 일원          783
     - 주2         410 인천광역시 남동구 구월동 854전 일원          410
     - 주3       2,147 인천광역시 남동구 구월동 465-4전 일원      2,147 획지분할불가
     - 주4       1,650 인천광역시 남동구 구월동 472-4전 일원      1,650
     - 주5         882 인천광역시 남동구 구월동 595-23전 일원       882
     - 주6         954 인천광역시 남동구 구월동 428-1전 일원        954
 14) 기타시설용지
   ○ 위험물저장 및 처리시설
    도면 가구 면적(㎡)                     획 지                    비고
    번호 번호                      위 치               면적(㎡)
       합 계     1,912             -                 1,912    -
     - 위1      1,912 인천광역시 남동구 구월동 579-2전 일원       1,912 획지분할불가
   ○ 가스공급설비
  도면 가구 면적(㎡)                       획 지                   비고
  번호 번호                        위 치               면적(㎡)
      합 계        32              -                   32    -
    - 가1         16 인천광역시 남동구 구월동 485-2전 일원          16
                                                        획지분할불가
    - 가2         16 인천광역시 남동구 구월동 580-4임 일원          16
                             399
제17383호                 관        보           2010.11.15.(월요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
 1) 단독주택용지
   ○ 단독주택(제1종일반주거지역)
     구 분                계        획     내       용
   (가구번호)
                     ∙「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택
                       (다중주택, 공관 제외)
                     ∙「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목
                 허용 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장제외), 마목 중 종교집회
           용도 용도 장, 바목 내지 자목(노래연습장제외)
                     ※ 단 이주자택지에 한하여 건축물연면적의 2/5범위내에서 1층 이하에 「건
                       축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호의 제1·2종 근린생활시설 허용
                       - 지하층 주거용도 불허
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도 ∙「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율    ∙ 60% 이하
             용적률    ∙ 200% 이하
              높이    ∙ 4층 이하 (필로티구조 포함)
      D1    허용가구수 ∙ 4가구 이하 (근린생활시설 설치시 3가구 이하)
              배치    ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍․전면가로를 고려하여 배치
       ~            ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이
      D8               상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
              형태       조물 및 주변과 조화를 이루어야 함
                    ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외
                       기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도
                       시가스 배관은 외부노출 가능
                    ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높
                       은 계통의 원색의 사용을 지양
              색채    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                       여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드
                       럽고 세련되도록 하여야 함
                    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
             건축선    ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획
                       결정도”에 따름
              기타    ∙ 필지형 단독주택용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너
                       지시설의 도입을 권장함
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 ○ 블록형 단독주택(제2종전용주거지역)
  구 분               계     획     내      용
 (가구번호)
                  ∙「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택, 단독형 집합주택
              허용 ∙「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(3층 이하) 및 입주자전
              용도
         용도        용 공동이용시설
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
              용도 ∙「학교보건법」 등 관계법령에 따라 당해 필지에 불허되는 용도
           건폐율    ∙50% 이하
           용적률    ∙120% 이하
            높이    ∙3층 이하
          허용가구수   ∙13가구 이하
            배치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍․전면가로를 고려하여 배치
                  ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
   E1              10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
           형태      및 주변과 조화를 이루어야 함
                  ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                   등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가
                   스 배관은 외부노출 가능

                  ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                   계통의 원색의 사용을 지양
           색채     ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                   여 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드
                   럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함

           건축선    ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획
                    결정도”에 따름
           기타     ∙ 블록형 단독주택용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너
                    지시설의 도입을 권장함
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2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
    구 분              계      획     내     용
   (가구번호)
              허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
              용도 ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
          용도
              불허 ∙ 허용용도 이외 용도
              용도 ∙「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율    ∙ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
          용적률    ∙ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
           높이    ∙ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
   A-1           ∙ 단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원으로
                   의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
   A-2     배치    ∙ A-1 BL, A-2 BL 북측 일부지역에 저층(10층이하)배치
                 ∙ S-2 BL, B-1 BL, B-3 BL 대로1-13호선변(호구포길) 건축한계선으로
   A-3             부터 30m 구간내의 건축물 중 맨 끝 1호의 건축물은 직각배치를 원칙
                   으로 함
   B-1
                 ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 4이상, 10분의 7 이하) 또는
   B-2             장식구조물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등
   B-3     형태      야간경관조명을 권장
                 ∙ 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간 확보를 위해 주
   S-1             동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
   S-2           ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
                   경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                 ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․
                   발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
                 ∙ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건
                   축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
          건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
                    보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없음
                 ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                   도”에 따름
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<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
  필 지 주택유형 필지면적 세대수 평균공급 최고층수 건폐율 용적률                              비고
  번호             (㎡)    (호) 면적(㎡) (층)이하 (%)이하 (%)이하
  합계        -      298,519   5,917   -         -   -        -       -
  A-1     60㎡이하     26,196    535    75    30층     50      160      -
  A-2     60㎡이하     28,723    668    75    30층     50      180      -
          소 계       32,108   1,045   45                             -
                                     60
  A-3                5,900    240    45    30층     50      190      -
          60㎡이하
                    26,208    805    60                             -
  B-1     60~85㎡    37,547    776    105   30층     50      220      -
  B-2     60~85㎡    33,449    595    105   30층     50      195      -
  B-3     60~85㎡    36,913    764    105   30층     50      220      -
          소 계       54,996    815    105                            -
                                     140
  S-1     60~85㎡    15,134    262    105   30층     50      200      -
          85㎡초과     39,862    553    140                            -
          소 계       48,587    719    105                            -
                                     140
  S-2     60~85㎡    12,992    225    105   30층     50      200      -
         85㎡초과 35,595   494 140                       -
주) 1. 대지면적은 주택유형별․규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지지
      분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
   2. 평균공급면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
   3. 용적률은 부대시설, 복리시설이 포함된 것임
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3) 도시형생활주택용지(일반상업지역)
    구 분                계     획      내      용
  (가구번호)
                ∙「건축법 시행령」 별표1제2호의 공동주택 중 주택법 시행령 제 3조 1
                   항에 따른 원룸형 주택
                ∙「주택법 시행령」 제3조제1항 제2호 및 제15조제2항에 의한 도시형
                   생활주택 중 원룸형 주택과 주택외의 시설이 복합된 건축물
             허용 ∙「건축법
                ∙「건축법
                         시행령」 별표1제3호의 제1종 근린생활시설
                         시행령」 별표1제4호의 제2종 근린생활시설
         용도  용도   (단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장 제외)
                ∙「건축법 시행령」 별표1제7호의 판매시설 중 상점
                ∙「건축법 시행령」 별표1제 9호의 의료시설
                  (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                ∙ 건축법 시행령 별표1제 14호의 업무시설
             불허 ∙ 허용용도이외의 용도
             용도 ∙「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 70% 이하
          용적률 ∙ 300% 이하(주거부분 210% 이하)
           높이 ∙ 10층 이하
           배치 ∙ 각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
    도생1         ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 3이상, 10분의 7 이하) 또는
                  장식구조물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등
                  야간경관조명을 권장
           형태 ∙ 의단지내    보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
                     지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
                ∙ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부
                  에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물
                  의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며
           색채     경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건
                   축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
          건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
                    보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없음
                 ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                   도”에 따름
<별표2> 도시형생활주택용지의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
  필지 주택유형 필지면적 세대수 평균공급 최고층수 건폐율                용적률
  번호          (㎡)   (호)     면적(㎡) (층)이하 (%)이하  (%)이하
  도생1 60㎡이하 1,928   101      40     10    70 (주거 :300210이하)
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