yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16815호                     관                 보        2008. 8.18. (월요일)
  사) 공공 및 기타시설용지
       ◇교육시설
도면번호     위치      구분           계             획       내      용          비고

                       · 허용용도
                        - 교육연구시설 중 가목의 학교
                 용 도    -「유아교육법」제7조의 유치원                            용도분류표
                 (학)    -「초·중등교육법」제2조의 학교와 당해 시설의 부속시설              ‘학’참조
                       · 불허용도
                        - 허용용도외 시설

                 건폐율   · 60% 이하
                 용적률   · 150% 이하
 학      가구번호
                 높 이   · 최고층수:5층이하
 1~3     학1~3
                 배 치   · 시행지침참조
                 형 태   · 시행지침참조
                 색 채   · 시행지침참조
                       · 학1   녹지경계부, 도로변:건축한계선 2m
                              인접대지경계:건축한계선 1m
                 건축선
                       · 학2,3 녹지경계부:건축한계선 7m(하천경계에서 10m)
                              도로변, 인접대지경계:건축한계선 3m

       ◇커뮤니티시설
도면번호     위치      구분               계          획       내         용      비고
                       · 허용용도
                        - 제1종 근린생활시설 중 동사무소, 경찰관파출소, 소방
                        서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지
                        역아동센터
                        - 제2종근린생활시설 중 공연장과 운동시설(옥외 철탑이
        가구번호     용 도                                                용도분류표
 커                      있는 골프연습장 제외)
          커      (커)                                                 ‘커’참조
                        - 노유자시설
                        - 업무시설(오피스텔 제외)
                        - 방송통신시설
                       · 불허용도
                        - 허용용도외 시설
                 건폐율   · 60% 이하
                 용적률   · 250% 이하
                 높 이   · 최고층수:5층이하
                 배 치   · 시행지침참조
                 형 태   · 시행지침참조
                 색 채   · 시행지침참조
                       · 도로변:건축한계선 3m                              도시관리계획
                 건축선
                       · 녹지경계부:건축한계선 3m                             결정도참조

                                      882
제16815호                          관         보       2008. 8.18. (월요일)
       ◇주차장

도면번호     위치      구분                계    획        내   용           비고

                          · 허용용도
                           -주차장법 제2조제1호나목의 규정에 의한 노외주차장 및
                             제5의2호 주차전용건축물 (주차전용건축물은 건축물
                           의 연면적 중 주차장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이

                용 도        20%이하인 경우에만 허용)                     용도분류표
                (주1)       - 주차전용건축물의 용도                        ‘주’참조

                           · 제1종근린생활시설(주차전용건축물의 최상층부터 배치)
                           · 자동차관련시설(폐차장 제외)
 주      가구번호
                          · 불허용도
 1~2    주1~2
                           - 허용용도외 시설
                건폐율       · 해당용지의 건폐율
                용적률       · 해당용지의 용적율
                높 이       · 해당용지의 높이
                배 치       · 시행지침참조
                형 태       · 시행지침참조
                색 채       · 시행지침참조
                                                              도시관리계획
                건축선       · 해당용지의 건축한계선적용
                                                               결정도참조
                          · 허용용도
                           -주차장법 제2조제1호나목의 규정에 의한 노외주차장 및
                             제5의2호 주차전용건축물 (주차전용건축물은 건축물
                용 도        의 연면적 중 주차장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이
                                                               용도분류표
               (주 IC,N,    20%이하인 경우에만 허용)
                                                                ‘주’참조
                 R,C)     - 주차전용건축물의 용도
                           · 용도분류표 참조
                          · 불허용도
 주      가구번호
                           - 허용용도외 시설
 3~8    주3~8
                건폐율       · 해당용지의 건폐율
                용적률       · 해당용지의 용적율
                높 이       · 해당용지의 높이
                배 치       · 시행지침참조
                형 태       · 시행지침참조
                색 채       · 시행지침참조
                                                              도시관리계획
                건축선       · 해당용지의 건축한계선적용
                                                               결정도참조

                                       883
제16815호                    관                 보       2008. 8.18. (월요일)
       ◇기타용지
        ○유수지

도면번호     위치     구분               계         획       내       용         비고

                      · 허용용도 및 불허용도
                          - 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙              해당
                용 도
                           제118조에 의한 유수지                           용도분류표
                (유)
                      · 불허용도                                         참조

                          - 허용용도외 시설
                건폐율   · 20% 이하
        가구번호
유1~3            용적률   · 100% 이하
         유1~3
                높 이   -

                배 치   · 시행지침참조

                형 태   · 시행지침참조

                색 채   · 시행지침참조

                건축선   -

        ○수질오염방지시설

도면번호     위치     구분               계         획       내   용             비고

                      · 허용용도
                      -「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제
                                                                     해당
                용 도       159조 및「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제48조 규
                                                                   용도분류표
                (수)       정에 의한 폐수종말처리시설 및 부대시설(오수중계펌프장)
                                                                     참조
                      · 불허용도
                      - 허용용도외 시설
                      · 수1:60% 이하
                건폐율
 수1,    가구번호          · 수2:20% 이하
                      · 수1:250% 이하
 수2     수1,수2   용적률
                      · 수2:100% 이하

                높 이   -

                배 치   · 시행지침참조

                형 태   · 시행지침참조

                색 채   · 시행지침참조

                건축선   -

                                     884
제16815호                   관             보        2008. 8.18. (월요일)
※ 용도분류표

구분 용도기호                   허        용         용    도          불허용도 용도지역

               · 허용용도
                -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에       허용
                                                                      일반
                 관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)            용도
        Ia     [단, 시행지침 제5조 제1항 제23호에서 정한 아파트형공장 (아파트형공               공업
                 장을 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마       외
                                                                      지역
                 원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]          시설
                - 건축법시행령 별표 1 제18호의 창고시설

산업             · 허용용도
시설              -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
용지                                                            허용
                -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에       용도     준공업
        Ib       관한 법률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                   [단, 시행지침 제5조 제1항 제23호에서 정한 아파트형공장 (아파트      외      지역
                 형공장을 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,       시설
                 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기
                 업직접시설

               ·「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설
                 (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시
                 술소, 안마원 제외)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
                (단지내 산업시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는
                 시설에 한함)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설 중 집배송시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원은 제외)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설                   허용
시설                                                                   준공업
        IC     ·「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설                   용도 외
용지                                                                    지역
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설                     시설
                   (옥외철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                  (IC1-6, IC2-4에 한함)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
               ·「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
               ·「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항
                 의 벤처기업집적시설

                                       885
제16815호                   관            보       2008. 8.18. (월요일)

구분   용도기호             허   용       용         도          불허용도 용도지역


공동                                                            제2종
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및           허용용도
주택    A                                                       일반주거
             「주택법」에 의한 부대복리시설                          외 시설
용지                                                             지역


            ·「건축법 시행령」 별표 1 제1호 단독주택(4가구이하),
             점포주택(점포외 3가구이하)
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설
단독                                                             제1종
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제4호 제2종근린생활시설              허용용도
주택    R                                                       일반주거
             (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점,       외 시설
용지                                                             지역
             안마시술소, 안마원 제외)
            ※ 근린생활시설은 주차장을 제외한 건축연면적의 40% 범위에서
             지상1층 이하에 설치할 수 있으며, 지하층 주거용도는 불허



            ·「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설
            (옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원
             제외)
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연
             장, 회의장
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설중 집배송시설
                                                       허용용도
      Na    ·「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 (정신병원, 격리병원 제
근린                                                     외 시설   준주거
             외)
생활                                                             지역
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
시설                                                            준주거
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
용지                                                             지역
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 (옥외 철탑이 있는 골
             프연습장, 체육관, 운동장 제외)
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
            ·「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장, 세차
             장, 정비공장(경정비업소에 한함)



            · Na 허용용도                                  허용용도
      Nb
            · 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설중 종교집회장          외 시설



                                  886
제16815호                      관         보            2008. 8.18. (월요일)

구 분       용도기호                허         용       용        도     불허용도 용도지역

                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
                  (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사 제외)
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장,
                  공연장, 회의장
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                                                               허용용도
           Ca    ·「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
                                                                외 시설
상업시설             ·「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설                             일반
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
    용지                                                                   상업
                  (옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                                                                         지역
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제16호의 위락시설(투전기, 카지노업소 제외)
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설

                 · Ca의 허용용도                                    허용용도
           Cb
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설                     외 시설

                                                               허용용도
           Cc    · 위락시설을 제외한 Ca 허용용도
                                                                외 시설

                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 가목의 학교                  제2종
                                                               허용용도
교육시설       학     ·「건축법 시행령」 별표 1 제11호 및「유아교육법」제7조의 유치원                 일반주거
                                                                외 시설
                 ·「초·중등교육법」제2조의 학교와 당해 시설의 부속시설                          지역
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 동사무소, 경
                  찰관파출소, 소방서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
                  지역아동센터                                                제2종
커뮤니티             ·「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설 중 공연장과 운동 허용용도
           커                                                           일반주거
시     설           시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장 제외)                        외 시설
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설                             지역

                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                 ·「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
                 ·「주 차 장 법」제2조 제1호 나 목 의 노 외 주 차 장 및 제5의2
                  호 주차전용건축물과 부대시설(주차전용건축물은 건축물 허용용도                    해당용도
주 차 장      주
                  의 연면적중 주차장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이                 외 시설     지역
                  20%이하인 경우에만 허용)


                 ·「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 허용용도                   자연녹지
유수지        유
                  제118조에 의한 유수지                                 외 시설     지역


                                      887
제16815호                        관         보          2008. 8.18. (월요일)

구 분       용도기호                  허         용       용      도     불허용도 용도지역

                                                                       일반공업
                      ·「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」
수질오염                   제159조 및 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 제48 허용용도           지역
             수
방지시설                   조 규정에 의한 폐수종말처리장 및 부대시설(오수중계펌           외 시설    자연녹지
                       프장)                                              지역
                      ·「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」
전기공급                                                           허용용도    일반공업
             전         제67조 및 「전기사업법」 제2조제15호규정에 의한 변전
시     설                                                        외 시설     지역
                       소 및 부대시설

※ 주차전용건축물의 주차장외의 허용용도
     노외      용도
                                주차전용건축물의 주차장외의 허용용도
    주차장      기호

주차장 1, 2
                      · 제1종근린생활시설 (주차장외 용도는 주차전용건축물의 최상층부터 배치)
 (산업시설           주I
                      · 자동차관련시설(폐차장 제외)
    용지(I))


                      · 제1종근린생활시설
                      · 제2종근린생활시설
 주차장 3,4
                      (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
(산업지원시설 주IC
                      · 판매시설(단지내 산업시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품판매시설에 한함)
 용지(IC))
                      · 운수시설 중 집배송시설
                      · 자동차관련시설(폐차장 제외)


                      · 제1종근린생활시설
                      · 제2종근린생활시설
                      (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
주차장 5, 6
                      · 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                 주N · 판매시설
(근린생활시설
                      · 운수시설 중 집배송시설
    용지(N)
                      · 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                      · 업무시설
                      · 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공장(경정비업소에 한함)

    주차장 7             · 제1종근린생활시설
 (단독주택           주R · 제2종근린생활시설
    용지(R))             (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)

                                        888
제16815호                           관         보           2008. 8.18. (월요일)

   노외      용도
                              주차전용건축물의 주차장외의 허용용도
  주차장      기호
                    · 제1종근린생활시설
                    · 제2종근린생활시설
                    (종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
 주차장 8
                    · 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
 (상업시설     주C
                    · 판매시설
 용지(C))
                    · 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                    · 업무시설
                    · 자동차관련시설 중 주차장, 세차장

  3) 기타사항에 관한 도시관리계획결정사항
    가) 산업시설용지

도면번호       위치                    계         획       내       용              비 고



                      - 대지내 공지
                       · 대지내 공지는 개방감 확보를 저해하는 장애물 설치금지
                       (지주형간판, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물 예외)                      시행
          가구번호
I1~I14                 · 건축한계선에 의한 전면공지는 50%이상 녹화처리. 녹화처리 부분이             지침
          I1~I14
                       조경설치기준 적합시 조경면적에 포함                                참조

                      - 담장
                       - 1.2m이하의 생울타리 또는 투시형(친환경소재 권장)로 설치


    나) 산업지원시설용지, 근린생활시설용지, 상업시설용지

도면번호       위치                    계       획     내       용                  비 고


                      - 대지내 공지
                       · 건축법 및 건축조례에서 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야
                       하는 거리가 명시되지 아니하였거나 완화적용되어 최소기준이 없는 경
          가구번호
IC1,IC2                우, 인접대지경계선으로부터 1미터 이상 띄어 건축                        시행
          IC1,IC2
N1~N7                  · 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 50%이상 녹화처리, 녹화처리            지침
          N1~N7
C1~C4                  부분이 조경설치기준 적합시 조경면적에 포함                            참조
          C1~C4
                       · 전면공지는 휴게공간으로 조성가능하나, 담장 등 개방감 확보를 저해
                       하는 장애물 설치는 금지한다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의
                       설치는 예외


                                         889
제16815호                     관         보         2008. 8.18. (월요일)
   다) 공동주택용지


도면번호    위치                계             획     내            용      비 고


             - 통경구간
             · 주통경축 30m 이상 1개소 이상
             · 부통경축 10m 이상 1개소 이상
             - 전면공지
             · 전면공지는 주거환경보호 및 경관을 위해 50%이상 녹화처리 (단, 연도형 상
               가를 설치하는 구간은 20%이상 녹화처리)녹화처리 부분이 조경설치기준 적합
               시 조경면적에 포함
             · 하천, 공원경계부 전면공지는 산책로 형태로 조성
             - 대지안의 조경
             · 각 아파트단지의 조경면적은 단지면적의 30% 이상
             · 각 아파트단지의 생태면적률은 단지면적의 30% 이상
             - 차량진출입
             · 차량진출입구를 설치하는 경우 지침도상의 위치에 설치권장
             - 단지내도로
             · 단지내 도로는 차량출입구에서 단지외곽도로와 직각 교차를 원칙으로           보행
               로와 교차지점‘보행우선구조’조성
             - 단지내 보행통로
                                                                  시행
 A1b   가구번호     · 보행자 통로 최소폭 6m 이상 단지내 1개소 이상 설치
                                                                  지침
~A9a   A1b~A9a · 보행자 통로는 지정된 위치에서 양측 각 30m이내에 직선형 또는      곡선형으    참조
               로 조성
             · 보행자 통로 주변 옥외주차장, 지하주차램프, 체육시설 설치시 2m이상 이격
               하여 보행 안전성 확보
             · 단지내 차량동선과 보행자통로가 교차하는 부분은 단지내 보행자통로가 자동
               차보다 우선되는 구조로 포장하도록 권장
             - 주차시설
               · 지하주차장의 비율 90% 이상
             - 친환경단지 조성
             · 경계부 경사면은 가급적 조경석, 보강토블럭 등으로 처리
             · 옹벽조성이 불가피한 경우 1.5m이하로 계획하고 노출법면 경관식재.
              (단, 지형여건상 부득이 하여 건축위원회에서 인정 하는 경우 2m 이하가능)
             · 주차장 및 보도의 포장은 투수성포장(프로그램주차, 틈새포장 등) 등 친환경
               적 공법 및 재료를 사용하도록 계획
             - 기타 지침, 심의 등의 적용
             · 본 지구단위계획 결정조서 및 시행지침에서 별도로 규정한 사항 이외의 사항
               은 충남도 공동주택건설에 관한 위원회검토·심의 통합지침, 서산시 건축조례
               등 제반관계법령 및 지침, 교통영향평가 협의결과에 따름


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제16815호                       관         보           2008. 8.18. (월요일)
   라) 단독주택용지
도면번호      위치                계         획       내         용             비 고
                 - 대지내 공지
                 · 건축법 및 건축조례에서 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는
                  거리가 명시되지 아니하였거나 완화적용되어 최소기준이 없는 경우, 인접대
                  지경계선으로부터 1미터 이상 띄어 건축
                 · 제1종지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공
                  지는 50%이상 녹화처리, 녹화처리 부분이 조경설치기준 적합시 조경면적포함
                 · 전면공지는 휴게공간으로 조성가능하나, 담장 등 개방감 확보를 저해하는
                  장애물 설치는 금지한다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는
                  예외
                 - 지붕 및 옥탑 등
                 · 단독주택지내에 근린생활시설이 입지할 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부 시행
        단독주택용지    대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 평균 1개층고 이상을 초과할 수 없음
R1~R7                                                                 지침
         R1~R7   · 주택(점포주택을 포함한다)의 지붕은 경사지붕으로 하여야 하며, 노출형
                  물탱크설치를 금지. 단, 최상층(옥탑층제외)이 아닌 부분에서 건설교통부장 참조
                  관이 고시한 옥상조경을 설치하는 경우에는 해당부분에 한하여 전체 지붕
                  면적의 30% 범위 내에서 경사지붕으로 하지 아니 할 수 있음
                 · 경사지붕의 구배는 40% 이상, 70% 이하, 처마길이는 30cm이상으로 하
                  여야 함
                 - 담장 및 대문
                 · 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2미터를 초과하여서는 안되며, 담
                  장은 투시형 담장 혹은 생울타리로 설치하되, 상호 연계하여 조성하도록 권장
                 · 담장의 재료와 색채, 의장은 본 건물의 외벽과 조화될 수 있도록 계획
                 · 지형의 단차에 의하여 부득이하게 옹벽을 설치할 경우, 자연석쌓기 등 자
                  연친화적 소재로 획지간 통일감 있게 조성

   마) 공공 및 기타시설용지

도면번호        위치                  계         획       내             용     비 고

               - 학교
               · 학교의 경우 건축물은 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적
         공공 및
                 남향배치가 되도록 권장
        기타시설용지 · 학교는 운동장, 도서관등 학교시설의 주민이용 및 주변공원과의 연계를
학, 커             고려하여 경계부 담장은 개방형으로 설치
주1~8           - 지붕 및 옥상구조물 차폐 등                        시행
          학, 커 · 건물옥상의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차
유1~3                                                    지침
          주1~8   폐하도록 권장
수1~2           · 경사지붕을 권장하며, 평슬라브형태인 경우 도시생태복원을 위하여 가능 참조
          유1~3
  전              한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장
          수1~2 · 주차장은 주차전용건축물로 설치하지 않고 노외주차장으로 사용하는 경
                 우 차량 및 보행출입구를 제외한 전면공지를 1.2m이하의 차폐조경으로
           전
                 조성
               - 담장 등 기타 건축물의 외관 대지내 공지 등의 사항은 시행지침에 따름

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      바) 기타사항
       ◇교통처리
도면번호    위치              계          획           내      용           비 고

               - 교통처리에 관한 사항은 교통영향평가결과를 우선 적용
               - 차량진출입
               · 다음의 구간에는 차량출입구 설치를 불허
               - 공개공지와 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳.
                  단, 비상용 차량의 경우는 예외
               - 기타 지구단위계획에 의해 차량진출입불허구간으로 지정된 곳
               · 차량출입구 설치시 기본적으로 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에
                 설치하는 것을 원칙으로 함
               · 차량출입구가 설치되는 곳은 필요시 가감속차로를 설치함                     시행
               · 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니되며, 별도의 대지
전지역     전지역                                                        지침
                 내의 주차통로를 통해 주차를 권장
               · 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구 설치           참조
                 권장
               · 차량출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로
                 정할 수 있으나, 가급적 도로모퉁이에서 10m이내에는 두지 아니함
               · 보도가 설치된 필지에서의 주차출입구 폭은 6미터 이내로 제한
                  (산업시설용지, 공동주택용지는 20m 이내로 제한)
               - 주차장
               · 건축물내 주차장은 주차장법 및 서산시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법
                 규에 따라 적합하게 설치하여야 함

       ◇경관조명

도면번호      위치                계          획       내      용           비 고

                 · 다음 각호의 용지내 건축물은 야간 경관조명의 설치를 권장
                 - 산업지원시설용지:보행자전용도로변 건축물
                 - 상업용지:20m이상 간선도로변 및 보행자전용도로변 건축물
                 - 근린생활시설용지:20m이상 간선도로변 및 보행자전용도로변 건축물
                 - 공동주택:경관동 및 20층 이상의 탑상형 주거동
                 - 공공건물:커뮤니티센터
                 · 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해           시행
                  문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계 계획
전지역      전지역                                                       지침
                 · 야간의 보행밀도가 높은 상업지역 주변은 보행등겸 벤치·볼라드를 설치
                  하여 야간보행자의 안전과 휴게·편익을 도모하고, 도시미관을 고려하여            참조

                  계획
                 · 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의
                  상향 및 측향식 조명을 강화하여 야간의 가로환경 및 인지도 부각
                 · 근린생활시설용지와 상업시설용지내 건축물은 건물외벽 및 주변환경(조
                  형물, 수목, 보도바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관을 제고할 수 있도록
                  권장

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