제17882호                                                     관                                  보                                        2012. 11. 6.(화요일)
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  도면     위치              구분                      계획내용
  번호
                        용도 허용  ․ 건축물의 용도는 별표 에 규정된 내용에 따른다
                            불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                                                                                 <       7-2>                                               .



  산업         산업          건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 별표 에 규정된 내용에 따른다                            <       7-2>                                               .
                         용적률 ․ 건축물의 용적률은 별표 에 규정된 내용에 따른다                            <       7-2>                                               .
  1~12       1~12
                         높 이 ․ 건축물의 높이는 별표 에 규정된 내용에 따른다                         <       7-2>                                               .
                         배치 및 ․ 건축물의 전면방향
                         건축선     건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다
                                            -                                                                                                       .

                                                1.   둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                                                2. 20 미터 이상의 도로가 개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을
                                                                                     2

                                                     면하도록 하되 미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장 가각
                                                                          , 20                                                                                             (

                         배치 및                        이 있는 경우 가각 포함                       )

                         건축선                    3.   공원과 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
                       ․ 건축한계선의
                         건축한계선 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다
                         지구단위계획
                              별표 결정도  상에공지
                                         별도의기준건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축
                                            -                                                                                              .


                         조례」      대지안의      -
                                               를 따른다                      4(                                   )                  .

                       ․ 건축물의 형태 및 외관
  산업         산업          도로
                         투시형또는셔터를
                               공원변에  면한 해당층
                                  설치한다      외벽면은 용도상이상을
                                         다만 건축물의
                                            -           투시형
                                                      부득이 하여벽면으로 하고 셔터는
                                                             해당 승인권자 또는                                                  50%                                       ,


                         허가권자  가 인정한  경우는 제외한다
                                                                                         .           ,                                                                     (
  1~12       1~12
                         건축물 이룰
                         조화를  외벽의수 재료
                                   있어야및 한다
                                        색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                                            -
                                                              )                                                     .



                       ․ 건물의
                         지붕형태옥상옥탑  등 천공부  구조물 물탱크 굴뚝 환기설비 및 시설 환기구 포함
                                                                                                 .


                형태 및 외관 전기전화통신설비 및 지붕 위의 급수설비                 ,


                                    등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                                            -                                                                  (          ),          ,                      (                 ),
                                    ,
                 색채 등    않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다
                         방송·통신용  안테나옥상제외또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하
                                                                                         ,                                                                                      .


                         에어컨의  실외기는             (                                            )


                         여야 하며 도시조형적
                                   미관을디자인이
                                        고려하여되도록
                                              차폐시설을  설치하여야 한다
                                            -


                         지붕·옥상층은                 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경
                                                                  ,                                                                                     .


                         시설 조성을 권장하며 건축물의 유지관리에 필수적인 시설 휴게 및 녹지공간 이외
                                            -                                                                                 ,


                         의 타 용도로의 사용은 불허한다
                                                                                     ,                                                              ,


                       ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다
                                                                                                           .
                                                                                                                    <     11>, <            12>                        .




<별표7-2> 산업용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등(변경)
         구분                                                                                              산업용지
          도면표시                                       I1                                                        I2                                           I3

          지정용도    ․ 기타 운송장비 제조업 ․ 자동차 및 트레일러 제조업 ․ 기타 기계 및 장비제조업
                  ․「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 공장 및 공장부지 안에 설치하는 부대
건축물                시설 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지
                                        ,

 용도     허용용도 ․「벤처기업원하기 위한 시설
                          육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                  ․ 공동주택 중 기숙사
                  ․ 문화 및 집회시설 부속용도로 전체 연면적의 이하에 한함                    (                                                 30%                     )

        불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
    건폐율       (%)                         이하                                                             70%

    용적률       (%)                          이하                                                        250%

     최고층수                                 층                                                               10

    해당 블록               산업              산업               산업
                                                          1                                                        2~5                                      6~12

주 지정용도는 한국표준산업분류 차 개정 통계청 의 분류기준을 따름
주 법률」
  아파트형공장  내 를입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한
 1)                             9                    (        )
 2)


 3)
      제 조의    따름
주 부속용도라 함은 건축법 시행령 제 조 제 호에 의한 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도를 말함
             36     4
                                            2            13


                                                                               389