yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)                    관           보              2010.12.15.(수요일)
■ 근린상업(가로변)
 도면
       위 치       구 분                             계 획 내 용
 번호
                      허용   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                      권장   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                           • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                용도         - 상3-1, 상3-2, 상3-3, 상4-1, 상4-2, 상6-1, 상6-2, 상6-3의
                           경우 일반숙박시설 및 위락시설의 건축을 불허한다. 단, 주거지역 경
                      불허
                           계로부터 50미터(주거지역 경계가 너비 6미터 이상 도로에 접한 경우
                           도로 너비를 거리 산정시 산입한다)이상 이격된 건축물의 경우 허용
                           한다.(신설)

                 건폐율                             70% 이하

                 용적률                             550% 이하

                     높이                      최저 3층, 최고 8층

                 배치 및      • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한
                 건축선        다.


                           • 건축물의 외관
                            - 1층부 외벽면면적의 50%이상을 투시형으로 하여야 하며, 셔터를
                             설치할 경우에는 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용
      상3~상9,
 S2                          도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
      상19~상23
                             그러하지 아니한다.
                            - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                              터를 말한다.
                            - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                             할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                            - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                 형태 및        지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
                     외관      거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                             자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                            - 보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며, 다음
                             각 호의 기준에 의해 조성한다.
                             1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                             2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2 ~1:3 범위 내가 되도록
                                 한다.
                             3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                             4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                                 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                                 과 조화를 이루어야 한다.


                                       298
제17405호(그2)                 관          보              2010.12.15.(수요일)
도면
      위 치      구 분                         계 획 내 용
번호




      상3~상9    형태 및
S2
     상19~상23    외관


                                        경사지붕 조성 예시도
                      • 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                        파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                        조성할 것을 권장한다.


                      • 색채계획
                       - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                        거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                        조화를 유지하여야 한다.
                       - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항>      색채계획 기준’
                        을 따른다.(신설)


                      • 옥외광고물
                       -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.


                      • 야간경관
                       -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.



                                299
제17405호(그2)                    관           보              2010.12.15.(수요일)
■ 근린상업(숙박권장지구)
 도면
      위 치        구 분                             계 획 내 용
 번호

                      허용   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                용도    권장   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                      불허   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                 건폐율                             70% 이하


                 용적률                             550% 이하


                     높이                      최저 3층, 최고 8층


                 배치 및      • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한
                 건축선        다.



                           • 건축물의 외관
                            - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                             할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                            - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대

 S3   상1,상2                  지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
                             거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                             자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                            - 보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며, 다음
                             각 호의 기준에 의해 조성한다.
                             1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                             2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2 ~ 1:3 범위 내가 되도록
                 형태 및
                                 한다.
                     외관
                             3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                             4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                                 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                                 과 조화를 이루어야 한다.




                                       300
제17405호(그2)                관          보              2010.12.15.(수요일)
도면
     위 치      구 분                         계 획 내 용
번호




                                       경사지붕 조성 예시도


                     • 옥상구조물 차폐
              형태 및
S3   상1,상2            - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
               외관
                       라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                      - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조
                       성할 것을 권장한다.


                     • 색채계획
                      - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거
                       나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                       화를 유지하여야 한다.
                      - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획 기준’    을
                       따른다.(신설)


                     • 옥외광고물
                      -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.


                     • 야간경관
                      -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.




                               301
제17405호(그2)                관          보               2010.12.15.(수요일)
■ 유통상업
 도면
      위 치       구 분                         계 획 내 용
 번호
                  허용   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                  권장   • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

            용도         • p.103 <별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                       - 유통1의 경우 일반숙박시설 및 위락시설의 건축을 불허한다. 단, 주
                  불허    거지역 경계로부터 50미터(주거지역 경계가 너비 6미터 이상 도로에
                        접한 경우 도로 너비를 거리 산정시 산입한다)이상 이격된 건축물의
                        경우 허용한다.(신설)
                건폐율                          70% 이하
                용적률                         550% 이하
                 높이                      최저 3층, 최고 8층
                배치 및   • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한
                건축선      다.


                       • 건축물의 외관
                         - 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하여
                          야 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리하여야 한다. 다
                          만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                          인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                           터를 말한다.
                         - 지붕 ․ 옥상층은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕외의 면적은 녹지공
                          간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                         - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                          지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
 S4   유통1                 거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                          자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                         - 보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며 ⇒
                          권장하며, 설치시 다음 각 호의 기준에 의해 조성한다.
                          1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                          2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2 ~ 1:3 범위 내가 되도록
                             한다.
                          3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                형태 및      4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                 외관          설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                             과 조화를 이루어야 한다.

                       • 옥상구조물 차폐
                         - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                          파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                         - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                          조성할 것을 권장한다.

                       • 색채계획
                         - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하
                           거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                           조화를 유지하여야 한다.
                         -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획 기준’ 을
                           따른다.(신설)
                       • 옥외광고물
                         -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.

                       • 야간경관
                         -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.



                                 302
제17405호(그2)                    관          보             2010.12.15.(수요일)
다. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지
■ 이주자택지 ⇒ 점포겸용 단독주택용지
 도면
        위 치        구 분                          계 획 내 용
 번호

                            • 단독주택(다중주택제외)
                            • 점포주택[제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바
                       허용
                  용도         목, 아목, 자목, 타목(노래연습장에 한한다)]
                            • 지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.

                       불허   • 허용용도 이외의 용도

                   건폐율                          60% 이하

                   용적률                          180% 이하

                   높이                    3층 이하(필로티는 층수에 포함)

                            •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자
                             의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이
                             한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를 가질 수 있다
                             ⇒ 설치를 원칙으로 하되, 건축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건
                             에 따라 설치할 수 있다.

      단독4~10,               • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
      단독12~단독1               - 중로이상의 도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
 R1       5                  - 소로이하의 도로에 면한 변 : 1m 건축한계선지정
         ⇒
      D-3 ~ D-9             • 건축지정선 및 벽면한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의
                             한다.(폐지)

                   배치 및                                       단독주택 배치
                   건축선      • 전면방향 및 배치형태(신설)                 예시도(신설)

                            - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당
                             과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을
                             권장한다.(신설)
                            - 근린생활시설용지 및 점포형 주택은 전면
                             도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여            근린생활시설 및
                             건축물 전면에 통일된 가로경관이 형성 될           점포형주택 배치
                                                               예시도(신설)
                             수 있도록 배치할 것을 권장한다.(신설)


                            • 단독15 는 식음시설 등의 테마거리 조성을
                            위해 보행자 전용도로를 중심으로 건축지정선
                            을 지정하고, 1층의 전면은 보행자 전용도로
                            를 향하도록 한다.(폐지)



※ 용도 지정 표기시 건축법시행령에 의한 기준은 그 근거법 명칭을 생략한다.
                          304
제17405호(그2)                   관          보             2010.12.15.(수요일)
도면
       위 치       구 분                          계 획 내 용
번호


                        • 1필지당 가구수-3가구 이하
                        • 점포주택
                         - 점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는
                          주택으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은 1층 이하에 한하여 허
                          용한다.
                         - 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하
                          층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을 이
                          유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체
                          불허한다.


                        • 외벽의 재료, 형태
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                          물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
                          개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                          니한다.
                         - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                          면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                         - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                          터를 말한다.
     단독4~10,             - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며, 건
     단독12~단독1             축물의 마감재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.
                 형태 및
R1       5
                 외관     • 1층 바닥높이
        ⇒
     D-3 ~ D-9           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                          계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 점포의 1층 바닥
                          의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                          고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                         (단, 점포가 입지하지 않을 경우 달리 적용할 수 있으며, 1층바닥높
                          이 차이는 가급적 1m 이내로 한다.)


                        • 지붕 및 옥상층
                         - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평
                          투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상
                          녹화 등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가 되도록 한
                          다.
                         - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                         - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의
                          부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.(폐
                          지)
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치
                          하는 것을 권장하며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를
                          이루도록 한다.(신설)



                                    305
제17405호(그2)                관            보             2010.12.15.(수요일)
도면
       위 치       구 분                         계 획 내 용
번호




      단독4~10,
     단독12~단독15   형태 및                    경사지붕 조성 예시도
R1
        ⇒        외관
     D-3 ~ D-9          • 담장, 대문, 계단
                         - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할
                          경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                         - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                        • 외벽의 색상
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                          도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
                          를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


                        • 색채계획
                         - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계획 기준
                          을 따른다.


                        • 옥외광고물
                         -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.(신
                          설)

                        • 야간경관
                         - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



                                   306
제17405호(그2)                          관         보             2010.12.15.(수요일)
■ 협의양도 및 일반형 ⇒ 주거전용 단독주택용지
도면
        위 치         구 분                              계 획 내 용
번호
                        허용   • 단독주택(다중주택제외)
                  용도
                        불허   • 허용용도 이외의 용도
                    건폐율                              50% 이하
                    용적률                              100% 이하
                       높이                            2층 이하

                             •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자
                              의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이
                              한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를 가질 수 있다
                              ⇒ 설치를 원칙으로 하되, 건축물의 디자인 등에 부합되도록 현장여건
                              에 따라 설치할 수 있다.

                  배치 및 건축선
                             • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                              - 중로이상의 도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
                              - 소로이하의 도로에 면한 변 : 1m 건축한계선지정


                             • 건축한계선으로 인한 전면공지는 보행자의 통행에 지장이 없도록 “보
                              도 연접형 전면공지”로 조성한다.(폐지)

        단독2,
                             • 1필지당 가구수-3가구 이하
        단독3,
       단독11,
 R2                          • 외벽의 재료, 형태
        단독16
                              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
         ⇒
                                  물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
      D-1 ~ D-2
                                  개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                                  니한다.
                              - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며, 건
                                  축물의 마감재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.


                             • 1층 바닥높이
                    형태 및
                              -    1층바닥높이 차이는 가급적 1m 이내로 한다.
                       외관

                             • 지붕 및 옥상층
                              - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평
                                  투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상
                                  녹화등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                              - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4가 되도록 한
                                  다.
                              - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                              - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                                  치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
                                  를 이루어야 한다.


                                           307
제17405호(그2)                    관         보             2010.12.15.(수요일)
도면
       위 치       구 분                         계 획 내 용
번호




      단독2,
      단독3,
      단독11,      형태 및                    경사지붕 조성 예시도
R2
      단독16        외관
                        • 담장, 대문, 계단
        ⇒
     D-1 ~ D-2           - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할
                          경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                         - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.


                        • 외벽의 색상
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                          도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
                          를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

                        • 색채계획
                         - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획’ 기준을
                          따른다.


                        • 옥외광고물
                         -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.(신
                          설)

                        • 야간경관
                         - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



                                   308
제17405호(그2)                    관            보             2010.12.15.(수요일)
■ 블록형 단독주택지
 도면
       위 치        구 분                             계 획 내 용
 번호
                     허용   • 단독주택(다중주택제외), 단독형집합주택, 타운하우스
                용도
                     불허   • 허용용도 이외의 용도

                 건폐율                              40% 이하

                 용적률                              120% 이하

                  높이                              3층 이하
                          •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판 설치시
                           그림자의 영향을 받지 않토록 배치한다.
                배치 및 건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                           - 중로이상의 도로에 면한 변 : 1.5m 건축한계선지정
                           - 소로이하의 도로에 면한 변 : 1m 건축한계선지정


                          • 1필지당 세대수 : 단독1-26이하, 단독17-45이하
                                           ⇒ H-1BL- 26세대 이하,H-2BL- 45세대 이하

                          • 부대복리시설
                           - 부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호⇒ 제8호, 제9호와
                            주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조’의 부대복리시설과 주택
      단독1,                  건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한
      단독17                  다.
 R3     ⇒
      H-1BL,              • 용지의 조성
      H-2BL                - 용지의 조성은 건교부 ‘택지개발업무처리지침 별표5 환경 친화적
                            인 블록형단독주택지조성요령’⇒‘택지개발업무처리지침 제16조 내
                            지 18조’에 의거하여야 한다.

                 형태 및
                  외관      • 타운하우스
                           - 타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단
                            독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치에 필
                            요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및 관리상의 효
                            율성을 제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클러스터를 형성
                            하는 주택을 말한다.
                            1. 규모 : 3층 이하
                            2. 구조 : 경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된
                                     수직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한
                                     다. 각 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입
                                     구를 조성하여야 하며, 복도, 계단실, 외부계단 등을 통
                                     해 별도의 출입구를 설치하는 것을 금지한다.


                           - 타운하우스 평면구성 예시도타운하우스 입면구성 예시도타운하우
                                     스 조성사례(게재생략)



                                     309
제17405호(그2)                관          보             2010.12.15.(수요일)
도면
      위 치      구 분                         계 획 내 용
번호


                      • 외벽의 재료, 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                          물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
                          개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                          니한다.
                        - 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
                        - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자
                          연재료를 사용하도록 권장한다.
                      • 1층 바닥높이
                        - 1층바닥높이 차이는 가급적 1m 이내로 한다.
                      • 지붕 및 옥상층
                        - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 투
                         영면적25%이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등
                         조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                        - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가 되도록
                         한다.
                        - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루
                         어야 한다.




     단독1,
     단독17
               형태 및
R3     ⇒
               외관
     H-1BL,
     H-2BL




                                           경사지붕 조성 예시도
                      • 담장, 대문, 계단
                        - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할
                          경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                        - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                      • 외벽의 색상
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                          조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
                          용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      • 색채계획
                        - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계획 기준을 따
                          른다.
                      • 야간경관
                        - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.



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제17405호(그2)                 관          보             2010.12.15.(수요일)
2) 공동주택용지
■ 연립주택용지 :(폐지)
 도면   위 치        구 분                         계 획 내 용
 번호

                    허용   • 공동주택 중 연립주택, 다세대주택
              용도
                    불허   • 허용용도 이외의 용도

                 건폐율     • p.65 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                 용적률     • p.65 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   높이                        4층 이하

              규모 및 세대수   • p.65 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.



                         •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판은 그림자
                          의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이
                          한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를 가질 수 있다.
                배치 및
                건축선
                         • 건축한계선
                          - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치
                           와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.




  B   B1,B2              • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에
                          명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.

                         • 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소이하가 배치되는 것을 원칙으
              부대복리시설      로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가
                          있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.


                         • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호
                          한 위치에 배치하여야 한다.



                         • 주거동의 길이제한
                          - 대구광역시 주택조례의 기준을 적용한다.


                         • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                형태 및      - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                   외관      하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 도시
                           경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                           경우에는 그러하지 아니하다.
                           1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
                              함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.



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