yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18447호                          관            보              2015. 2. 9.(월요일)
◉(광주)동구고시제2015-3호
           월남 도시개발구역(1BL) 개발계획 변경 및 실시계획 변경(경미한 사항), 지형도면
  광주광역시 동구 고시 제2011-19호(2011.07.01)로 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시되고 동
구 고시 제2011-32호(2011.09.01) 및 제2012-91호(2012.07.05.), 제2013-2호(2013.01.02), 제2014-77호
(2014.12.19)로 개발계획 변경 및 실시계획 고시된 월남 도시개발구역(1BL)에 대하여『도시개발법』제
4조 및 제9조, 제17조 및 제18조, 같은법 시행령 제38조, 제40조 규정에 의거 개발계획 변경 및 실시
계획을 변경(경미한 사항) 고시하고, 『토지이용규제법』제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 다음
과 같이 지형도면 고시합니다.
      2015년 2월 9일
                  동 구 청 장
□ 개발계획(변경)에 관한 사항
  1. 도시개발구역의 명칭 (변경없음)
     ○ 월남 도시개발구역(1BL)
  2. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경)
     ○ 위 치 : 동구 월남동 176번지 일원
     ○면 적
       - 기정 : 46,522㎡
       - 변경 : 46,345.7㎡ (감 176.3㎡) ※ 구역계 변경없이 좌표예정도 면적반영
  3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)
     ○ 구도심의 도심공동화 해소 및 지역경제 활성화를 위한 거점 마련
     ○ 계획적이고 환경친화적인 단지 개발사업으로 주택지공급 및 인구 유입을 통한 지역개발 도모
  4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지 (변경없음)
     ○ 시 행 자 : 광주광역시 동구청장
     ○ 소 재 지 : 광주광역시 동구 서남로1(서석동 31번지)
  5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 (변경)
     ○ 시행기간
     - 기정 : 2011.07.01.(도시개발구역 지정일) ~ 공사완료 공고일
     - 변경 :┎ 1차[공동주택용지, 도로(중3-1,중2-1),가스공급설비 등]: 2011.07.01.~2015.03.30
             ┖ 2차[준주거용지, 완충녹지 등] : 2011.07.01.~공사완료공고일
     ○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식
  6. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경)
            구 분                      면 적(㎡)            구성비              비고
                            기 정 변 경           증감         (%)
          계획대상지             46,522 46,345.7 감) 176.3 100.0
                소계          36,118 36,139.7 증) 21.7 78.0
 주택용지 공동주택용지 30,005 30,026.3 증) 21.3 64.8                               654호
              준주거용지          6,113 6,113.4 증) 0.4 13.2                   40호
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         구 분                         면 적(㎡)                구성비           비고
                            기 정 변 경                증감       (%)
               소계           10,404 10,206 감) 198.0 22.0
               공원            1,504    1,501.7 감) 2.3 3.2
도시기반           녹지            3,852 3680.7 감) 171.3 7.9
시설용지 가스정압시설    도로            1,301 1,297.8 감) 3.2 2.8 ◦ 하천중복결정:102㎡
                               32       32 증) 0.0 0.1
               녹지            3,715 3,693.8                       ◦ 존치
            (하천제방)          (3,817) (3,795.8) 감) 21.2 8.0 ◦ 도로중복결정:102㎡
      ※ ( )은 중복결정 면적 포함
 7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 관계인의 성명․주소 (변경)
  “실시계획에 관한 사항- 제7호 참조”
 8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경없음)
   구 분 번호                 위         치                  사 업 규 모
                                                기 정       변경      변경후 비 고
 수도공급시설 - ◦ 구역 북측
  (송수관로)              - 월남동 233-6번지 일원 L=8m                -      L=8m 시행자 부담
 수도공급시설 - ◦ 내남동 분산마을 일원 A=900㎡                             -     A=900㎡
   (배수지)                                      (V=1,500㎥)        (V=1,500㎥)
 환경기초시설 - ◦ 광주천                                 L=25m      -      L=25m
  (하수관로)
 9. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항 (변경)
    “실시계획에 관한 사항(변경) 제8호 참조”
□ 실시계획(변경)에 관한 사항 (변경)
 1. 사업의 명칭 (변경없음)
  ○ 월남 도시개발사업(1BL)
 2. 사업의 목적 (변경없음)
  ○ 구도심의 도심공동화 해소 및 지역경제 활성화를 위한 거점 마련
  ○ 계획적이고 환경친화적인 단지 개발사업으로 주택지공급 및 인구 유입을 통한 지역개발 도모
 3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경)
  ○ 위 치 : 동구 월남동 176번지 일원
  ○면 적
    - 기정 : 46,522㎡
    - 변경 : 46,345.7㎡ (감 176.3㎡) ※ 구역계 변경없이 좌표예정도 면적반영
 4. 사업시행자 (변경없음)
  ○ 시 행 자 : 광주광역시 동구청장
  ○ 소 재 지 : 광주광역시 동구 서남로1(서석동 31번지)
 5. 시행기간 (변경)
  ○ 시행기간
      - 기정 : 2011.07.01.(도시개발구역 지정일) ~ 공사완료 공고일
      - 변경 ┎ 1차[공동주택용지, 도로(중3-1,중2-1),가스공급설비 등]: 2011.07.01.~2015.03.30
           ┖ 2차[준주거용지, 완충녹지 등] : 2011.07.01.~공사완료공고일
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6. 사업의 시행방식 (변경없음)
 ○ 수용 및 사용방식
7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 관계인의 성명․주소 (변경없음)
 ○ 광주광역시 동구 (기정)
연 토지 소재지 지번 지목       면적(㎡)      소유자       관계인
번 시 구 동           공부상 편입 주소       성명    주소 성명 비고
                                대한주택보증     주식회사 근저당
1 광주 동구 월남 176 대 30,042 30,042   주식회사      리젠시빌 설정
                                            주택
2 〃 〃 〃 176-3 대 15,668 15,668  광주광역시 동구
3 〃 〃 〃 176-4 대    3       3   광주광역시 동구
4 〃 〃 〃 176-5 대 27        27   광주광역시 동구
5 〃 〃 〃 233-5 천 37        37   광주광역시 동구
6 〃 〃 〃 233-6 도 271 271        광주광역시 동구
7 〃 〃 〃 233-7 전 15        15   국(기획재정부)
8 〃 〃 〃 233-8 도 44        44   광주광역시 동구
9 〃 〃 〃 233-10 도 72       72   광주광역시 동구
10 〃 〃 〃 234-13 전 189 189      국(기획재정부)
   ※ 실측가산면적 : 154㎡
8. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항 (변경)
 가. 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
   ○ 용도지역 결정(변경)조서
      구    분                  면        적(㎡)                 구성비     비 고
                     기 정           변 경        변경후             (%)
      합    계         46,522       감) 176.3    46,345.7      100.0
           소 계       40,977        감) 4.7     40,972.3       88.1
       제1종 전용주거지역        -           -            -            -
 주거    제2종 전용주거지역        -           -            -            -
 지역    제1종 일반주거지역        -           -            -            -
       제2종 일반주거지역    34,019        감) 4.8     34,014.2       73.1
       제3종 일반주거지역        -           -            -            -
        준주거지역         6,958        증) 0.1     6,958.1        15.0
           소 계        5,545       감) 171.6    5,373.4        11.6
 녹지      보전녹지지역          -           -            -            -
 지역      생산녹지지역          -           -            -            -
         자연녹지지역       5,545       감) 171.6    5,373.4        11.6
  ○ 용도지역 결정(변경)조서
도면                     용도지역          면적
표시     위 치                           (㎡)                    결정(변경)사유
번호                 기정        변경
 - 월남동 176대 일원 제2종일반주거지
                    역    제2종일반주거지역 감) 4.8                   ∘대한지적공사
 - 월남동 176-3대 일원 준주거지역      준주거지역 증) 0.1                    좌표예정도 작성에
 - 월남동 176-3대 일원 자연녹지지역    자연녹지지역 감) 171.6                   따른 면적 반영
 나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경)
                              97
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  변경전         변경후       결정 (변경) 내용                         결정 (변경) 사유
  도로명         도로명
  중로           중로 ∘면적 변경                            ∘대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른
 2-1호선       2-1호선 -449㎡→448.7㎡ 감)0.3㎡               면적 반영
                                                    ∘보행동선 연결을 위해 완충녹지 일부 도
  중로           중로 ∘일부구간 확폭                           로로 변경 증)4.4㎡
 3-1호선       3-1호선 -845㎡→849.1㎡ 증)4.1㎡              ∘대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른
                                                     면적 반영
     2) 공간시설 (변경)
      ○ 공원 결정(변경)조서
   도면                                         면 적(㎡)                   최초
구분 표시        공원명 시설의 세분        위치          기정 변경 변경후                  결정일        비고
   번호
                                                                     동구 고시
변경 1         공원     어린이
                     공원
                            동구 월남동
                             176-3대        1,504 감) 2.3 1,501.7     제2011-19호 자연녹지
                                                                    (2011.07.01) 지역
      - 공원 결정(변경)사유서
도면표시 시설명      결정 (변경) 내용                             결정 (변경) 사유
 번호
         ∘면적 축소                             ∘대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른 면적 반영
  1   공원 - 면적:1,504㎡→1,051.7㎡               ∘가스정압시설 측량·시공 오차반영(감2.0㎡)
           감)2.3㎡
     ○ 녹지결정(변경)조서
   도면     시설의                면 적(㎡)                                   최초
구분 표시 시설명 세분     위치    기정 변경 변경후                                     결정일          비고
   번호
                                                                    동구 고시         자연
변경 1 녹지 완충    동구 월남동
          녹지 238답 일원 2,357 감)170.4 2,186.6                         제2011-19호      녹지
                                                                   (2011.07.01)   지역
                                                                    동구 고시         자연
변경 2 녹지 완충    동구 월남동
          녹지 176-3대 일원 1,495 감)0.9 1,494.1                         제2011-19호      녹지
                                                                   (2011.07.01)   지역
      - 녹지 결정(변경)사유서
도면
표시 시설명            결정 (변경) 내용                       결정 (변경) 사유
번호
                                      ∘도로(대1­4) 일부 완충녹지로 변경(증2.4㎡)
 1     완충 ∘면적
           -
               축소
             면적:2,357㎡→2,186.6㎡
                                      ∘보행동선연결을 위해 완충녹지 일부 도로로 변경(감4.4
                                       ㎡)
       녹지    감)170.4㎡                 ∘가스정압시설 측량·시공 오차반영(증2.0㎡)
                                      ∘대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른 면적 반영
 2     완충 ∘면적
           -
               축소
             면적:1,495㎡→1,494.1㎡       ∘대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른 면적 반영
       녹지    감)0.9㎡
     3) 유통 및 공급시설
      ○ 가스공급설비 결정 조서
구분 도면표시         시설명          위 치       면적(㎡)                          최초          비고
    번호                              기정 변경 변경후                        결정일
기정       1       가스          월남동                                                  자연녹
                공급설비      176-3대 일원 32   -   32                        -          지지역
                                      99
제18447호                      관              보          2015. 2. 9.(월요일)
  4) 방재시설 (변경)
   ○ 하천 결정(변경) 조서
   도면                       위치
구분 표시 시설명 시설의
           세분 기점
                                    연장 폭원 면적
                                 주요 (km)
                            종점 경과지        (m)     (㎡) 결정일 비고
                                                            최초
   번호
               동구
           지방 소태동           서구                            광고 97 자연
기정 - 하천 1급하천               치평동 중앙    12  50~200     -
                                                 (3,817) ‘92. 8. 6 녹지
              585-15       895-1 대교                                 지역
               동구
           지방 소태동           서구                            광고 97 자연
변경 - 하천 1급하천               치평동 중앙    12  50~200     -
                                                (3,795.8) ‘92. 8. 6 녹지
              585-15       895-1 대교                                 지역
   ※ 주1 : ( )안의 연장은 월남 도시개발사업구역(1단계) 내 편입된 면적임.
   - 하천 결정(변경)사유서
도면표시    시설명        결정 (변경) 내용                      결정 (변경) 사유
 번호
              ∘면적 변경
  -     하천    - 면적:3,817㎡→3,795.8㎡         ∘대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른 면적 반영
                감)21.2㎡
  라. 지구단위계획의 결정(변경)에 관한 사항 (변경)
  1) 가구 및 획지계획에 관한 결정조서 (변경)
     ※ 대한지적공사 좌표예정도 작성에 따른 면적 반영
     ○ 공동주택용지
              기정                                   변경
도면 가구 면적      획      지       도면 가구 면적         획       지     비
번호 번호 (㎡) 번 호 위 치 면적         번호 번호 (㎡)    번 호  위    치   면적 고
                       (㎡)                              (㎡)
 - 1 30,005 1 동구176대
                  월남동 30,005 - 1 30,026.3 1 동구 월남동 30,026.3
                                                176대
    ○ 준주거용지
              기정                                   변경
도면 가구 면적      획     지      도면 가구 면적      획      지       비
번호 번호 (㎡) 번 호 위 치 면적                              면적 고
                      (㎡) 번호 번호 (㎡) 번 호 위 치 (㎡)
 - 1 6,113 1 동구176대
                 월남동 6,113 - 1 6,113.4 1 동구 월남동 6,113.4
                                           176대
    ○ 녹지용지
도면 가구 면적          획지             도면 가구 면적           획지
번호 번호 (㎡) 번호 위 치           면적 번호 번호 (㎡) 번호 위 치 면적 비 고
                           (㎡)                            (㎡)
             동구 월남동
 - 3 1,504 1 176-3대        1,504 - 3 1,501.7 1 176-3대 일원 1,501.7 어린이
                                               동구   월남동
                    일원                                            공원
             동구 월남동
 - 3 2,357 2 176-3대                            동구 월남동 2,186.6 완충
                           2,357 - 3 2,186.6 2 176-3대
                    일원                                일원         녹지1
             동구   월남동
 - 3 1,495 3 176-3대 일원                         동구   월남동           완충
                           1,495 - 3 1,494.1 3 176-3대 일원 1,494.1 녹지2
 - 3 3,817 4 동구   월남동
              176대 일원      3,817 - 3 3,795.8 4 동구   월남동 3,795.8 하천
                                                176대 일원          (녹지)
                                     100
제18447호                  관         보           2015. 2. 9.(월요일)
      ○ 가스시설용지
도면        가구      면적(㎡)               획지                    비 고
번호        번호               번호        위치           면적(㎡)
 -         공        32      1    동구 월남동 176-3대     32       가스공급
                                     일원                      설비
3) 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅배치⋅형태⋅건축선 등에 관한 계획 (변경없음)
  ○ 공동주택용지
도면 가구 위 치 구 분                              계획내용
번호 (획지)번호
                        ∘ 허용용도 :
                         - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리 시설로 한정한
                           다.
                         - 부대시설 및 복리시설이란 주택법 제2조의 제8호 제9호와 주택건
                           설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 규정의 부대시설 및 복리시
                           설과 주택건설 사업계획승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
                         - 부대시설 및 복리서설은 주택건설기준 등에 관한 규정의 제25조
                           내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                   용 도 - 부대시설 및 복리시설 중 생활편익시설은 단지의 차량 진출입구변
                           에 배치하여야 하며, 주택건설기준 증에 관한 규정 제50조에서 제
                           시한 기준을 초과할 수 없다.
                         - 부대시설 및 복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 경로당 등은 공공
                           보행통로나 보행자 전용도로변과 같이 보행접근성이 양호한 위치에
                           배치하도록 권장
                        ∘ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                   건폐율 ∘ 60% 이하
                   용적률 ∘ 200% 이하
               공동 높 이 ∘ 평균층수 18층
-       1-1    주택
               용지       ∘ 방향성을 가져야 하는 생활가로변의 외벽의 형태와 색채에 통일성
                           을 확보하도록 한다.
                        ∘ 외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를 사용 한
                           다.
                     주요 ∘ 건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료, 색채에
                    외벽면 있어 통일성을 유지하여야 하며, 각종 도료는 휘발성 유기화합물
                  형        함량이 적은 제품 사용을 권장한다.
                  태     ∘  공동주택의 입면의 저층, 중층, 상층부가 구분되도록 색채, 창호, 발
                           코니 등의 구조물, 외장 재료 등의 변화를 통한 입면의 변화를 권
                           장한다.
                        ∘ 전통한옥의 맛배지붕을 현대적으로 형상화하여 설치하는 것을 원칙
                     지붕 으로 함. 그 외 우수디자인으로 인정되어 건축허가권자의 허가가
                           있는 경우 이에 따르도록 한다.
                     기타 ∘ 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치한다.
                   배 치 ∘ 대지의 고저차에 순응하는 배치와 연결동선을 확보한다.
                   건축선 ∘ 도로 접면부에 건축한계선 4m를 지정한다.
                   형 태 ∘ 의건축한계선이    지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건축한계선
                              수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
                                 101
제18447호                  관         보          2015. 2. 9.(월요일)
    ○ 준주거시설용지
도면 가구 위 치           구분                   계획내용
번호 (획지)번호
                        ∘ 권장용도 - 제1ㆍ2종 근린생활시설
                        ∘ 허용용도 - 불허용도 이외의 용도
                   용 도 ∘ 불허용도
                        - 「광주광역시조례」에서 정하는 불허용도
                        - 창고시설, 단란주점, 위험물저장 및 처리시설, 장례식장
                   건폐율 ∘ 60% 이하
                   용적률 ∘ 400% 이하
                   높 이 ∘ 20층 이하
                        ∘ 외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를 사용
                          한다.
                        ∘ 1층부 높이는 3.5m 이상으로 한다.
                  형 주요 ∘ 한다.
                          중정설치시 시각적 개방감이 확보될 수 있도록 투시벽으로 조성
                  태 외벽면 ∘ 1층부는 투시형 셔터를 사용한다.
              준주거       ∘ 건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료, 색채
-      2-1     시설         에 있어 통일성을 유지하여야 하며, 각종 도료는 휘발성 유기화
               용지         합물 함량이 적은 제품 사용을 권장한다.
                        ∘ 전통한옥의 맛배지붕을 현대적으로 형상화하여 설치하는 것을
                  형  지붕   원칙으로 함. 그 외 우수디자인으로 인정되어 건축허가권자의 허
                  태       가가 있는 경우 이에 따르도록 한다.
                     기타 ∘ 옥상 부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치한다.
                   배 치 ∘ 대지의 고저차에 순응하는 배치와 연결동선을 확보한다.
                        ∘ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건축한
                   건축선    계선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
                        ∘ 도로 접면부에 건축한계선 4m를 지정한다.
                        ∘ 연면적 합계가 5,000㎡이상(문화 및 집회시설, 종교 시설, 판매시
                    공개 ∘ 설, 운수시설, 업무시설 및 숙박시설)
                          대지면적의  10%이하의 범위에서 지정한다.
                    공지 ∘ 공개공지 등은    누구나 이용할 수 있도록 물건을 쌓아 놓거나 출
                          입을 차단하는 시설을 설치하지 아니한다.
    ○ 기타 시설용지
    가구
도면 (획지)
번호 번호         위치   구분                      계획내용
                         ∘ 허용용도
                 용        - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「도시공원 및 녹지에 관한
       3-1 녹지용지 도           법률」에서 정하는 시설 및 허가권자가 요구하는 시설에 한함
       3-2 (자연녹          ∘ 불허용도
-      3-3 지지역)           - 허용용도 이외의 용도
       3-4      건폐율      ∘ 20% 이하(어린이공원 : 100분의 5)
                용적률      ∘ 60% 이하
                높 이      ∘-
                         ∘ 허용용도
                          - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조~72
          가스공급              조에 의한 가스공급설비 중 「도시가스사업법」 제2조제5호의 규정
-          설비 용 도
      공-1 (자연녹              에 의한 가스공급시설
          지지역)           ∘ 불허용도
                          - 허용용도 이외의 용도
               건폐율       ∘ 20% 이하
                                 102
제18447호                  관         보           2015. 2. 9.(월요일)
    가구
도면 (획지)
번호 번호      위치    구분                   계획내용
                 용적률 ∘ 60% 이하
                 높 이 ∘-
                 건축선 ∘ 도로접면부(중로3-1호선)에 건축한계선 3m를 지정한다.
                     ∘ 시설물의 차폐가 가능한 수목을 식재하고, 시설물에 유지관리를 위
                  전면 ∘ 한보도와
                         진출입로로 사용가능하도록 한다
                            접하는 전면 공지는 바닥은 기존보도의 높이와 같게 하여야
                  공지    한다.
                     ∘ 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 장애물을 설치 하지 아니한다.
 4) 건축물 및 기타사항에 관한 사항(변경없음)
  구분                              계 획 내 용
         ◦ 단지내의 미려한 가로경관을 위해 지역특성 및 계절적인 특징을 나타내는 수종으로 선택
           하여 특징적 경관을 연출하도록 식재한다.
단지내 식재 ◦ 차도로부터
         ◦
           가로수의
                  최소 0.5m, 건물외벽으로부터 2~3m이상 이격하여 식재한다.
                 식재간격은    6~10m를 기준으로 하고 수종 및 주변여건, 도로폭에 따라 조정한
 도로        다.
         ◦ 도로 교차점 주변은 운전자의 가시거리 확보를 위해 좌우 20m의 구간내에 수목의 식재
           를 금지한다.
         ◦ 가로등 : 도로의 교통량, 도로폭, 바닥포장의 재질(반사정도) 등을 고려하여 높이, 위치,
단지내 조명     밝기 등을 조절한다.
 도로 시설 ◦ 보행등 : 연속적으로 일정한 조도를 유지하도록 하며, 가급적 보도폭 전체에 빛이 닿도록
           설치한다.
         ◦ 계단, 경사로의 설치 및 조명시설, 옥외 가로시설물 등 본 계획에서 정하지 않은 사항은
단지내 기타     제반 관련 법규 및 규정의 기준을 준용토록 한다.
 도로        (장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에관한법률, 도로구조령의도로 조명시설기준,
           옥외광고물관리법 등)
담장 및 울타리 ◦ 설치하고자 하는 경우 1m 이하의 투시형 또는 생울타리로 조성한다.
자전거 보관대 ◦ 건축물별 자전거 보관대를 설치하고 잠금장치 및 캐노피 지붕 등을 설치를 권장한다.
         ◦ 건축물 외부 및 수목의 야간조명 설치를 권장한다.
  조명

           ◦ 차폐식재
  조경        - 단지내 화물적재, 쓰레기 하치장 등이 건물 혹은 구조물에 의해 차폐되지 않고 전면
              도로에 노출될 경우, 전면도로와 화물적재, 쓰레기하치장 등의 사이에 2m 이상의 폭으
              로 높이 1m 이상의 관목을 밀식 식재한다.
           ◦ 단지내에 보행자를 위한 주보행통로를 조성하여 동선의 원만한 소통을 위하여 주동의
             피로티 및 부대시설 및 옥외 공간과 유기적으로 연계되도록 한다.
 보행동선      ◦ 단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 마련한다.
           ◦ 보도와 차도의 단차는 10㎝ 이내로 하고, 단지내 횡단보도는 과속방지턱과 횡단보도를
             일체화한 평탄형 과속방지턱을 설치한다.
 주차시설      ◦ 주차장은 법정 주차대수 이상의 주차면수를 확보한다.
           ◦ 주차장 포장은 투수성 포장재료를 권장한다.
           ◦ 옥외광고물의 설치는 가급적 억제하되, 필요시 1개 판매시설 당 1개 이내로 제한한다.
 옥외광고물     ◦ 광고물의 바탕색은 가급적 원색의 사용을 2분의 1 이내로 하여야 한다.
             (단, 널리 통용되어지는 광고물일 경우 예외로 함)
           ◦ 설치 간격은 차량이 일정속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적정한 간격으로
  과속         설치한다.
 방지시설      ◦ 교차로 부근, 특정건축물의 부지 출입구, 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행속도가
             자연히 감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 아니한다.
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제18447호                  관       보          2015. 2. 9.(월요일)
구분                              계 획 내 용
          ◦ 설치위치는 보행자의 통행 안전과 건축물의 환경 유지를 위하여 건축물의 주변도로에
            과속방지시설을 설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변 도로, 기타 통행
            속도를 시속 30km 이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 도로 구간에 설치한다.
          ◦ 과속방지시설의 설치 시 차량 진출입구로부터 일정거리(20m 내외)내에는 진․출입 차
           량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다.
5) 경관계획 (변경없음)
 ○ 기본방향
  - 자연경관요소와 인공경관요소의 조화를 통해 계획적이며 자연스러운 도시경관을 연출
  - 자연과 어울리면서 주변 자연환경으로의 통경이 가능하고 기존 시가지와 조화되는 형태적으
    로 아름다운 주거지 경관을 조성
  - 장소별 특징적 경관을 조성하여 신개발지로서의 도시이미지 제고
  - 생활환경에서 경험할 수 있는 체험적 가로경관을 중시하고, 단지 내ㆍ외부 경관이 연속적인
   조화를 이루도록 계획
  - 가로시설물과 도시색채에 대한 가이드라인 제시로 도시경관과 조화를 도모하고 쾌적한 도시
   환경 연출
 ○ 도시경관 특화방안
  - 도시적 이미지 창출 방안
   ․ 주요 도시경관축과 통경축을 중심으로 시야개방 및 경관차폐를 최소화하기 위한 배치 유도
   ․ 중층의 조화로운 배치를 통한 도시미를 창출한다.
  - 도시의 상징성 확보방안
   ․ 주요 조망축 및 통경축을 고려한 아파트를 배치하여 상징성 및 인지도 제고
  - 가로경관조성 방안
   ․ 건축한계선에 의하여 조성되는 대지 내 공지를 활용하여 보행환경의 개선과 가로경관의
     향상 도모
 ○ 가로경관 특화방안
  - 계획과제
  ․ 가로장치물 배치에 있어 이용자의 활동특성을 면밀히 예측하여 적재적소에 필요한 시설을
    도입
  ․ 시설의 형태, 구조, 재료 등에 있어 신도시의 독자성과 이미지를 제공할 수 있도록 조형적
    측면을 고려하며, 가능한 시설의 통합화를 도모한다.
  - 가로장치물 유형별 조성기본방향
 [ 포장 ]
  ․ 가로시설물의 배치, 가로수 식재 등의 모듈을 기초로 포장패턴이 도입되도록 하며, 빗물의
    배수처리와 자전거의 병행통행 등을 고려한 재료의 사용을 모색 한다.
  ․ 특정구간에는 장애인을 위한 턱없는 경계선, 맹인용점자블록 등을 확보하여 안전성과 편의
    성을 확보하며, 가로위계별·장소별 특화를 도모한다.
  [ 휴게·편익시설]
  ․ 주요 보행결절점 및 보행량이 많은 지점에 설치하여 쾌적한 보행환경을 조성하고 가로경관
    을 향상시킨다.
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  ․ 가로장치물이 무분별하게 난립하지 않도록 가급적 복합하여 설치하도록 하며, 가로환경의
    즉지적 상황을 고려하여 배치의 융통성을 확보한다.
  [조명시설]
  ․ 일반도로의 노선별, 장소별로 충분한 조도가 확보될 수 있도록 조명계획을 수립하며, 가로
    등은 가급적 신호등, 도로표지, 교통안내표지 등을 고려하여 설치한다
  ․ 공원, 보행자 전용도로 등 보행활동공간에 충분한 양의 보행 등을 확보하여 안전사고 방지
    와 방범효과를 도모한다.
  [경계시설]
  ․ 오픈스페이스 요소간에는 경계시설을 배제하고 개방적으로 처리하며, 가급적 담장보다 생울
    타리 식재를 활용하여 신도시의 풍부한 녹음을 확보한다.
6) 색채계획 (변경없음)
 ○ 색채계획 목표
  - 심미적 도시경관 창출
  - 다양한 도시환경 창출
  - 자율적 색채계획 보장
 ○색채계획 기본방향
  - 도시분위기 및 주변환경과의 조화
  - 색채선정은 신도시 주변경관 등의 자연환경색채를 기본으로 하되 주민을 위한 도시의 정주
   환경에 초점을 맞춰 색채선정
  - 도시공간구조와 주변환경요소를 특성별로 집단화하여 단지별로 특성을 구체화 하고 이를 생
   활권 개념과 통합
 ○ 색채디자인 원칙
  - 자극적인 원색의 사용은 가급적 지양하도록 하여 전체적인 환경색채를 통해 지구내 타 환경
   과 조화로운 경관을 유지
  - 고정시설인 경우에는 저채도를 유지하고, 한시적이고 유동적인 경우 고채도를 사용하여 전체
   적인 경관지향목표를 명확히 하며, 한시적인 시설의 경우 자극의 강도만큼 재질과 색면을 집
   약 단축하여 부분적인 점경요소로만 활용
  - 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 이용될 경우 색채 규제 배제
7) 교통처리계획 (변경없음)
 ○ 광주광역시 도시기본계획상의 기 계획된 가로망 및 주변개발계획상의 도로계획과 부합되는
   계획을 수립토록하며, 원활한 교통흐름을 위하여 도로기능을 제고한 위계별 가로망 배치 및
   지구 외곽간선 도로변으로의 접속부분을 최소화하고, 주변도로 진출입로와 연계하는 동선체계
   를 수립하여 동선의 단절을 방지
 ○ 도로는 토지이용계획을 기초로 도로의 이동성과 접근성을 고려하여 상위 접근 기능을 갖는
   도로는 이동성을 주기능으로 하고, 하위 접근 기능을 갖는 도로는 접근성을 주기능으로 하여
   도로망을 계획
 ○ 즉, 구역외 주간선도로에서는 구역내 주간선 및 보조간선을 통하여 접근할수 있도록 계획하
   고 집․분산도로는 구역내 보조간선도로를 통하여 이동이 가능하도록 계획함
8) 공개공지⋅공공보행통로 및 대지 내 공지⋅담장 등에 관한 계획 (변경없음)
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1. 사업명 : 상주-영천고속도로민간투자사업
2. 사업시행기간 : 2012. 6. 28. ~ 2017. 6. 27.
3. 사업시행자
  o 사업시행자 : 상주영천고속도로주식회사
  o 사업관리 및 용지보상 관련업무 : 부산지방국토관리청
4. 노선명 : 고속도로 제301호선(상주-영천선)
5. 수용 또는 사용할 토지의 세목조서
                            도로구역 결정에 따른 토지세목
일련 소재지       당초                 편입              소유자              관계인
번호       지번 (㎡) 지적     지목          지적
                            지번 (㎡) 성명                주소    성명    주소      권리의
                                                                         종류
   경상북도                                          경상북도 군위군
 1 군위군
   효령면  533-2    236   대   533-2    236    정동준   효령면 거매2길
   거매리                                              34-11
   경상북도
 2 군위군
   효령면 625 1,088 전 625 1,088 국토교통부
   내리리
   경상북도
 3 군위군
   효령면 173-3 740 전 173-14 679 국토교통부
   장기리
   경상북도
 4 군위군                 공장
   효령면 408-7 4,456 용지 408-41 1,437 국토교통부
   금매리
   경상북도
 5 군위군
   효령면 408-19 5,818 전 408-44 275 국토교통부
   금매리
   경상북도
 6 군위군
   효령면 1204 1,272 답 1204-1 869 국토교통부
   금매리
   경상북도
 7 군위군  1399-2   165   답  1399-3    19     이후분    군위군 효령면 칠곡농   대구 북구 근저당권,
   효령면                                            신매길 19-3 업협동
                                                           조합  읍내동 521-1 지상권
   금매리
   경상북도
 8 군위군
   효령면 1447-71 10,522 전 1447-158 7,566 국토교통부
   금매리
   경상북도
 9 군위군
   효령면 1447-77 1,674 하천 1447-77 1,674 국토교통부
   금매리
   경상북도
10 군위군
   효령면 1075-25 166 전 1075-49 88 국토교통부
   화계리
   경상북도
11 군위군
   효령면 1404-25 141,866 하천 1404-25 141,866 국토교통부
   화계리
                                     18