제18380호                             관                    보              2014. 11. 4.(화요일)
도면 위 치         구 분                                            계획내용
번호 (가구번호)
                     Ÿ공동주택 -3 록은 황금산으로의 조망확보를 위해 통경축을 고려한 건축물 배치를 권장
                                 B   블

                      하며 스 이라인 변화를 유도하기 위하여 주거동수가 2개동 이상인 주동의 경우 동별 3개
                                 카

                         이상 차이가 나도록 배치 권장한다.
                         층

                    Ÿ 부대시설, 복리시설
                     - 부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에 배치하도록 한
                       다.
                     - 복리시설(판매, 근 생활시설 등)은 대지 내 주출입구에 설치하는 것을 권장한다. 단, 주민
                                             린
                       및 이용자의 접근성을 고려 시 설치가 불합리할 경우에는 달리 할 수 있다.
                    Ÿ 공동주택의 단지내     현상 방지를 위해 주동의 이격거리를 확보하거나 저 부 필로티
                                             열섬                                       층

                      등을 계획하여 통풍이 원활하게 이루어지도록 계획하여 바람길을 조성한다.
                    Ÿ 가로미관 증진 및 적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면하여 건축한계선을 지정
                                             쾌

                      한다.
               배치 및 Ÿ 건축한계선이  지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상으
               건축선 로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    Ÿ 공동주택용지 내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.(단, 「남양주시 건축
                      조례」에 따라 건축선에서 3m를 어 건축함으로써 외부공간 및 보행공간을 확보토록 한
                                                          띄

                      다)
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                      을 따른다.
                    Ÿ 일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한(남양주고시 제2006-31호( 06.2.16))
A-1    A-1
                                                                              ‘


 ~      ~            - 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한은 남측의 은 공간을 활용하고 보다 은 일조넓                    많

A-4,   A-4,            를 확보하기 위하여 건축법 제61조 ③항에 따라 건축물의 각 부분을 정남방향의 인접 대
B-1    B-1             지경계선으로부터 어 건축하여야 한다.  띄
 ~      ~            - 정남방향의 인접 대지경계선으로부터 어 건축해야 하는 거리는「남양주시 건축조례 제30
 -7     -7
                                                              띄
B      B
                       조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한)」에 규정된 정북방향으로의 인접대지경
                       계선으로부터 어야 하는 거리 이상으로 한다.
                                         띄



                     Ÿ 지 , 탑, 필로티 등
                         붕 옥

                      - 지 의 형태는 경사지 을 권장한다.(단, 특화된 주거동 예외)
                             붕                   붕

                      - 근 상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근 상가는 상에
                             린                                                    린           옥

                        적치물 또는 건축설비 등이 외부에서 보이지 않는 구조로 계획한다. 또한 광고물을 고려
                        하여 입면계획을 실시한다.
              형태 및 외관 - 단지내 보행동선 및 니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주거동의 지상 에 필로
                                                 커뮤                                       층

                        티 설치시 개구부의 유효높이 3m 이상을 확보하여 설치한다.
                     Ÿ 담장
                      - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및 프라이버시
                        보호, 지형단차 복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투
                                         극

                        시형 또는 환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                                     친



                     Ÿ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자 을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양하고, 자연
                                                          극


                색채     색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                     Ÿ 공동주택의 입면을 저 부, 중 부, 상 부를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장
                                                 층    층       층

                       재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
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