yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19659호(별권2)             관                 보            2019. 12. 31.(화요일)
                                     획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                          비 고
                         위치            면적(㎡)
                          1             263
                          2             275
                          3             275
                          4             275
                          5             275
                          6             263
        2       3,252     7             263          · 획지분할·합병 불허
                          8             275
                          9             275
                         10             275
                         11             275
                         12             263
                          1             306
                          2             303
        3       1,495     3             303          · 획지분할·합병 불허
단독3                       4             303
                          5             280
                          1             274
                          2             292
                          3             292
        4       1,713                                · 획지분할·합병 불허
                          4             292
                          5             292
                          6             271
                          1             268
                          2             293
                          3             293
                          4             287
        5       2,407                                · 획지분할·합병 불허
                          5             290
                          6             336
                          7             323
                          8             317


  ○ 공동주택용지
                                 획          지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                         비   고
                         위치            면적(㎡)

 계      -      207,110       -             207,110

A-1     -      65,279        -             65,279

A-2     -      11,710        -             11,710

A-3     -      11,762        -             11,762

A-4     -      22,065        -             22,065

A-5     -      14,024        -             14,024

 B-1    -      10,664        -             10,664

 B-2    -      28,813        -             28,813

 S-1    -      42,793        -             42,793



                                 271
제19659호(별권2)            관             보           2019. 12. 31.(화요일)
 ○ 업무시설용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계      -      13,309    -            13,309
업무1             1,643    -             1,643   · 획지분할·합병 불허
                         1             1,939
업무2     -      4,033                           · 획지분할·합병 불허
                         2             2,094
업무3     -      7,633     -             7,633   · 획지분할·합병 불허

 ○ 도시지원시설용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계      -      16,283    -            16,283
도시1     -      11,203    -            11,203   · 획지분할·합병 불허
도시2     -       1,720    -             1,720   · 획지분할·합병 불허
도시3     -       3,360    -             3,360   · 획지분할·합병 불허

 ○ 주차장용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계      -      13,832       -         13,832
주차1     -        987        -           987    · 획지분할·합병 불허
주차2     -        830        -           830    · 획지분할·합병 불허
주차3            10,840       -         10,840   · 획지분할·합병 불허
주차4     -       1,175       -          1,175   · 획지분할·합병 불허

 ○ 공공청사용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계      -      3,521        -          3,521
공공1     -      2,192        -          2,192   · 획지분할·합병 불허
공공2     -      1,329        -          1,329   · 획지분할·합병 불허

 ○ 교육시설용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계      -      42,459    -            42,459
 중1     -      12,035    -            12,035   · 획지분할·합병 불허
 초1     -      10,427    -            10,427   · 획지분할·합병 불허
 초2     -      10,428    -            10,428   · 획지분할·합병 불허
 유1     -       4,766    -             4,766   · 획지분할·합병 불허
 유2     -       4,803    -             4,803   · 획지분할·합병 불허

 ○ 문화시설용지
                                획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                   비   고
                        위치            면적(㎡)
 계      -      1,283        -          1,283
문화1     -      1,283        -          1,283   · 획지분할·합병 불허



                                273
제19659호(별권2)                          관                 보               2019. 12. 31.(화요일)
     ○ 종교시설용지
                                               획         지
도면번호       가구번호           면적(㎡)                                               비    고
                                         위치              면적(㎡)
     계          -          3,921           -             3,921
  종교1           -          1,270           -             1,270       · 획지분할·합병 불허
  종교2           -           817            -              817        · 획지분할·합병 불허
  종교3           -           758            -              758        · 획지분할·합병 불허
  종교4           -          1,076           -             1,076       · 획지분할·합병 불허

     ○ 군사시설용지
                                               획         지
도면번호       가구번호           면적(㎡)                                               비    고
                                         위치              면적(㎡)
     계          -          11,177          -             11,177
  군사1           -          11,177          -             11,177      · 획지분할·합병 불허



 라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
     결정조서(변경) 조서

     ○ 단독주택용지
도면
     위치    구 분                                       계   획      내   용
번호
                                   R1(점포겸용)                               R2(주거전용)
           블록구분               단독1-⑥~⑦,                                    단독1-①~⑤,
                        단독2-①,단독2-③, 단독3-③~⑤                        단독2-②,단독2-④, 단독3-①~②

                                     R1(점포겸용)                               R2(주거전용)
                     · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도       · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한
                       - 단독주택(공동생활가정, 다중주택 제외)            다음의 용도
                       - 제1종근린생활시설                        - 단독주택(공동생활가정, 다중주택
                       - 제2종근린생활시설 중 나목, 라목 내지 사목(같은 건      제외)
                허용
                용도       축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300
                         ㎡미만인 것), 아목 내지 카목(교습소 제외), 타목,
           용             파목(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외), 하목
           도
 R1 단독1              · 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
~R2 ~단독3             ※ 점포겸용 단독주택에서의 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며
                        지상1층 이하에 한하여 허용함

                   · 허용용도 이외의 용도
                불허 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                용도 · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
                     수 있는 건축물 외의 용도

           건폐율       · 60% 이하
           용적률       · 200% 이하
               높이    · 4층 이하

            허용                      R1(점포겸용)                            R2(주거전용)
           가구수                       3가구 이하                              5가구 이하


                                               274
제19659호(별권2)                 관              보           2019. 12. 31.(화요일)
도면
       위치   구 분                              계   획   내   용
번호
            배치 및   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            건축선      결정도》에 따른다.
              형태   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제4조부터 제7조에 따른다.
              색채   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제8조에 따른다.
 R1 단독1
            대지내
~R2 ~단독3           · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제9조에 따른다.
             공지
             차량    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제10조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            진출입      결정도》에 따른다.
            주차장    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제1장 제11조부터 제12조에 따른다.



      ○ 공동주택용지
도면
       위치   구 분                              계   획   내   용
번호
                   · ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
                허용
                   · ｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 의한 부대·복리시설
                용도
                     - 복리시설 중 근린생활시설, 판매시설 등 상업용도는 세대당 0.5㎡ 이내로 함
             용
                   · 허용용도 이외의 용도
             도
                불허 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                용도 · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
                     수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 · <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
      A-1~5, 용적률 · <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 A    B-1~2,   높이  · <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       S-1 배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제7조부터 제10조 및《건축물 및 기타사항 등에 관
              건축선    한 결정도》에 따른다.
               형태  · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제11조부터 제13조에 따른다.
             외관 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제14조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
               색채    결정도》에 따른다.
               차량  · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》
              진출입    에 따른다.
             차량동선 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제17조에 따른다.
              주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제18조에 따른다.

      - <별표1> 공동주택용지의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
      구분        면적(㎡)        유형        세대수       평균평형(㎡) 건폐율(%) 용적률(%)   최고층수
     공동주택       207,110       -        5,322        -       -       -      -
         소계     124,840       -        3,826        -       -       -      -
                22,195    행복주택(신혼희망)    610        80            220이하     -
        A-1BL
                43,084    공공분양(신혼희망)   1,185       80            220이하     -
        A-2BL   11,710      국민임대        384        64            210이하     -
60㎡이하
        A-3BL   11,762      행복주택        475        52     50이하   210이하     -
                 7,502    행복주택(신혼희망)    206        80            220이하     -
        A-4BL
                14,563    공공분양(신혼희망)    400        80            220이하     -
       A-5BL    14,024      행복주택        566        52            210이하     -
        소계      57,814        -        1,129        -       -       -      -
       B-1BL    10,664      민간분양        213        105           210이하     -
60~85㎡
       B-2BL    28,813      민간임대        549        105    50이하   200이하     -
       S-1BL    18,337      민간분양        367        105           210이하     -
        소계      24,456        -         367         -       -       -      -
85㎡초과
       S-1BL    24,456      민간분양        367        140    50이하   210이하     -
                                       275
제19659호(별권2)                 관             보           2019. 12. 31.(화요일)
     ○ 근린생활시설용지
도면
     위치   구 분                           계   획   내   용
번호
              · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                - 제1종근린생활시설
          허용    - 제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외 철탑이 설치된 골
          용도      프연습장 제외)
       용        - 교육연구시설 중 유치원
       도        - 노유자시설 중 영유아보육시설
              · 허용용도 이외의 용도
          불허 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
          용도 · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
                수 있는 건축물 외의 용도
   근생1 건폐율 · 60% 이하
근생
   ~근생9 용적률 · 220% 이하
         높이   · 5층 이하
        배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에
        건축선     관한 결정도》에 따른다.
         형태   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제5조부터 제8조에 따른다.
         색채   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제9조에 따른다.
       대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제11조에 따른다.
         차량   · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제12조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
        진출입     결정도》에 따른다.
        주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제13조부터 제14조에 따른다.

     ○ 주상복합용지
도면
     위치   구 분                           계   획   내   용
번호
                  · 불허용도를 제외한 준주거지역내 허용용도
              허용 · ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
              용도 · ｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 의한 부대복리시설
                  ※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 90% 이내로 함
                  · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                    - 단독주택
                    - 제2종근린생활시설 중 단란주점·안마원·안마시술소
                    - 종교시설
          용         - 의료시설 중 정신병원·요양병원·격리병원
          도         - 숙박시설, 위락시설
              불허    - 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설
                    - 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설
              용도    - 교정 및 군사시설
                    - 방송통신시설, 발전시설
     M-1            - 관광휴게시설
M                 · ｢청소년 보호법｣ 제2조5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣
     ~M-2
                    제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                  · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
                    수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 · 70% 이하
           용적률 · 350% 이하
            높이    · 30층 이하
           배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
           건축선      결정도》에 따른다.
          형태 및 외관 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제5조에 따른다.
          대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제7조에 따른다.
            차량    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제8조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
           진출입      결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제9조에 따른다.


                                  276
제19659호(별권2)                      관             보              2019. 12. 31.(화요일)
     ○ 상업시설용지

도면
      위치     구 분                             계    획   내     용
번호




                               · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                                 - 제1종근린생활시설
                                 - 제2종근린생활시설
                                 - 문화 및 집회시설
                                 - 종교시설(종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
                                 - 판매시설
                         저층부
                                 - 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 장례식장 제외)
                       (4층 이하)
                                 - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                허용
                                 - 업무시설(오피스텔 제외)
                용도
                                 - 숙박시설(여관, 여인숙 제외)
            용                    - 위락시설(투전기업소, 카지노영업소 제외)
            도                    - 자동차 관련 시설(주차장, 세차장에 한함)
                                 - 관광 휴게시설
                        중·상층부 · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                       (5층 이상)  - 업무시설
                     ※ 업무시설 중 오피스텔 비율은 전체 건축연면적의 30%를 초과할 수 없으며,
                       전용면적 40㎡ 이하로 공급해야 함



                   · 허용용도 이외의 용도
                불허
                   · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
                용도
     상업1             수 있는 건축물 외의 용도
상업
     ~상업3

                             구분                  상업1, 상업3             상업2
             건폐율,
                             건폐율                 80% 이하              80% 이하
             용적률,
                             용적률                 500% 이하             350% 이하
              높이
                             높이              5층 이상, 11층 이하            4층 이하



             배치 및    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에
             건축선       관한 결정도》에 따른다.


             형태 및
                     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제6조부터 제10조에 따른다.
              색채



            대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제12조부터 제14조에 따른다.



             차량      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제15조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
             진출입       결정도》에 따른다.


             주차장     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제16조에 따른다.


                                       277
제19659호(별권2)                    관             보             2019. 12. 31.(화요일)
     ○ 업무시설용지

도면
      위치     구 분                           계   획   내   용
번호




                           · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                       주용도
                             - 업무시설
                           · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                             - 제1종근린생활시설
                             - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
                       부용도   - 문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                허용           - 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 장례식장 제외)
                용도           - 교육연구시설
                             - 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            용
                     ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
            도
                     ※ 업무시설 중 오피스텔 비율은 전체 건축연면적의 30%를 초과할 수 없으며,
                        전용면적 40㎡ 이하로 공급해야 함
                     ※ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 따른 근린생활시설은 당해 건축물 연면적 합계의 20% 이하까
                        지 가능함




                   · 허용용도 이외의 용도
                불허
                   · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
                용도
                     수 있는 건축물 외의 용도

     업무1
업무
     ~업무3               구분          업무1               업무2            업무3
             건폐율,
                        건폐율       80% 이하            70% 이하         70% 이하
             용적률,
                        용적률      500% 이하           400% 이하         400% 이하
              높이
                         높이   5층 이상, 11층 이하        10층 이하          15층 이하



             배치 및    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에
             건축선       관한 결정도》에 따른다.



             형태 및
                     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제6조부터 제10조에 따른다.
              색채



            대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제12조부터 제14조에 따른다.



             차량      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제15조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
             진출입       결정도》에 따른다.


             주차장     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제16조에 따른다.



                                     278
제19659호(별권2)                     관             보           2019. 12. 31.(화요일)
     ○ 도시지원시설용지

도면
      위치    구 분                             계   획   내   용
번호




                            · ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
                              - 제2조 제9호의 산업집적기반시설
                              - 제2조 제13호의 지식산업센터
                        주용도   - 제28조의 도시형공장
                            · ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업
                              집적시설
                            · ｢소프트웨어산업진흥법｣ 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                            · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                              - 공동주택 중 기숙사
                 허용           - 제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
                 용도           - 제2종근린생활시설 중 서점
                        부용도   - 문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
                                한함), 전시장
                              - 판매시설 중 상점
            용                 - 교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                              - 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
            도
                      ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
                      ※ ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 따른 근린생활시설은 지상 2층 이하에 한하여 설치할 수 있
                        으며, 당해 건축물 연면적 합계의 15% 이하까지 가능함




                      · 허용용도 이외의 용도
                      · ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢구리시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
     도시1                수 있는 건축물 외의 용도
도시               불허
     ~도시3           · 도시형공장 중 한국표준산업분류(2017)상 제조업 중 C20.C23,C24,C25,C29 코드에
                 용도
                        해당하는 업종(지식산업센터로 입주는 허용)
                      · 도시형공장 중 건축면적 500㎡미만의 공장은 원칙적 불허하며, 지식산업센터 내
                        입주시 가능


            건폐율       · 60% 이하


            용적률       · 350% 이하


                높이    · 15층 이하


            배치 및      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            건축선         결정도》에 따른다.


            형태 및
                      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제4조부터 제6조에 따른다.
             색채


            차량        · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제7조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
            진출입         결정도》에 따른다.


            주차장       · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제8조에 따른다.


                                      279
제19659호(별권2)                        관             보            2019. 12. 31.(화요일)
     ○ 공공건축물 및 기타시설용지
도면
      위치     구 분                               계   획   내   용
번호

             배치 및    · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에
             건축선       관한 결정도》에 따른다.

             형태 및
                     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제5조에 따른다.
              색채
공통    공통
            대지내 공지 · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제6조부터 제8조에 따른다.

             차량      · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
             진출입       결정도》에 따른다.
             주차장     · 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제10조에 따른다.

                    · ｢주차장법｣ 제2조 제1호의 노외주차장
                 허용 · ｢주차장법｣ 제2조 제11호의 주차전용건축물(주차3 제외)
                 용도 · 주차3은 지하주차장으로 함
            용       ※ 비주차장용도 비율은 전체 건축연면적의 30% 이내로 함
            도
                    · 허용용도 이외의 용도
   주차1           불허
주차                  · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 단독주택, 공동주택
   ~주차4          용도
                    · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                            구분           주차1, 주차2            주차3           주차4
             건폐율,
                            건폐율           60% 이하           20% 이하        60% 이하
             용적률,
                            용적률          250% 이하           40% 이하       200% 이하
              높이
                             높이           5층 이하            2층 이하         4층 이하


                    · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                      - 제1종근린생활시설 중 공공업무시설
                      - 제2종근린생활시설 중 공연장
                 허용
                      - 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
            용    용도
                      - 교육연구시설 중 도서관
            도         - 수련시설 중 생활권 수련시설
                      - 업무시설 중 공공업무시설
     공공1
공공
     ~공공2
                 불허 · 허용용도 이외의 용도
                 용도 · ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                               구분                공공1                   공공2
             건폐율,
                               건폐율             50% 이하                60% 이하
             용적률,
                               용적률             250% 이하              200% 이하
              높이
                                높이              5층 이하                4층 이하

                 허용 · ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교, 중학교)
            용    용도 · ｢초 ‧ 중등교육법｣ 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교
            도    불허
    중1,             · 허용용도 이외의 용도
학교 초1~2,         용도
   유1~2      건폐율     · 50% 이하
             용적률     · 200% 이하
                높이   · 5층 이하

                                         280
제19659호(별권2)                        관             보           2019. 12. 31.(화요일)
도면
     위치    구 분                                 계   획   내   용
번호


                           · ｢공연법｣에 의한 공연장
                           · ｢박물관 및 미술관 진흥법｣에 의한 박물관 및 미술관
                           · ｢과학관의 설립ㆍ운영 및 육성에 관한 법률｣에 의한 과학관
                           · ｢체육시설의 설치·이용에 관한 법률｣에 의한 체육시설
                           · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
                       주용도
                             - 제2종근린생활시설 중 공연장
                             - 문화 및 집회시설 중 공연장·전시장
                허용           - 수련시설 중 생활권 수련시설
           용    용도           - 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
           도                 - 운동시설
                           · ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
문화   문화1                     - 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                       부용도
                             - 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                             - 판매시설
                     ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 80% 이상으로 함

                불허
                   · 허용용도 이외의 용도
                용도
           건폐율       · 60% 이하
           용적률       · 250% 이하
               높이    · 5층 이하
                     · ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제6호의 종교시설 중 종교집회장(제2종근린생활시설 제외) 및 그
                허용     부속용도
           용    용도     - 부속용도는 ｢건축법 시행령｣ 제2조 제13호에 따른 건축물의 주된 용도의 기능에 필수
           도             적인 용도임

                불허
   종교1             · 허용용도 이외의 용도
종교              용도
   ~종교4
                               구분               종교1~3                종교4
           건폐율,                건폐율             60% 이하              60% 이하
           용적률,                용적률             250% 이하            200% 이하
            높이                  높이              5층 이하              4층 이하
                     ※ 5층 이하의 경우 (첨탑의 높이를 포함하여 지표면으로부터 30m를 넘을 수 없다.)

                허용 · ｢국방·군사시설 사업에 관한 법률｣ 제2조 제1호에 의한 국방․군사시설 중 사목에 따른
           용    용도   군부대에 부속된 시설로서 군인의 주거·복지·체육 또는 휴양 등을 위하여 필요한 시설
           도
                불허
군사   군사1           · 허용용도 이외의 용도
                용도
           건폐율       · 60% 이하
           용적률       · 200% 이하
               높이    · 4층 이하



4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
다. 건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략


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