yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19030호                      관          보              2017. 6. 15.(목요일)
도면번호 위 치      구분                              계획내용
                    Ÿ    건축법시행령 별표1
                       - 제3호 제1종근린생활시설,
                       - 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       - 제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
                       - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외), -제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
              용 허용용도 - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              도        - 제14호 업무시설, - 제15호 숙박시설 *주1)- 제16호 위락시설 *주2)
                       - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원,-제24호 방송통신시설
                      Ÿ 상16,상17용지는 단란주점 및 안마시술소를 설치할 수 있다.

                불허용도 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                         학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                건폐율 Ÿ 70%이하
                용적률 Ÿ 700%이하
                 높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/10층이하
                      Ÿ 건축물의 전면방향
                 배치 - 둘도록이상의 한다.
                                 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                      Ÿ 상11,상13은 교통광장을 위요하는 필지의 형태를 살리도록 배치한다.

                      Ÿ 1층 바닥높이
                       - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초
                         과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                      Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                       - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
      상7,상8,             및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당
     상9,상10,             권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                      Ÿ 부속건축물의 제한
 2   상11,상12,          - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
     상13,상16,          - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없
     상17,상18
                 형태 - 다. 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                         지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                      Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                      Ÿ 지붕
                       - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                         조경시설 설치를 권장한다.
                      Ÿ 담장
                       - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                         은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                         는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조

                 색채 Ÿ 설명서참조.
                      Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                       - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                         지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      Ÿ 건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                건축선 - 획지경계선과
                         건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며,
                                  건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                      Ÿ 벽면지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                       - 벽면지정선이 지정된 대지는 가로벽의 형성을 통한 가로의 연속성 및 통일성을 확보하고,
                         보행공간의 확충을 위하여, 건축물의 외벽면(3층까지)이 벽면지정선에 점하여야 한다.(지
                         하층은 제외)
                 기타 Ÿ 모든    필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                         단위로 하며, 분할할 수 없다.
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제19030호                    관         보            2017. 6. 15.(목요일)
<변경>
도면번호 위 치     구분                            계획내용
                  Ÿ  건축법시행령 별표1
                   - 제3호 제1종근린생활시설
                   - 제4호 제2종근린생활시설 (실당 최소주거면적(14㎡)에 미달하는 다중생활시설, 단란주점,
                     안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 제외)
             허용용도 - 제5호 문화 및 집회시설 -제6호 종교시설 -제7호 판매시설
           용       - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외) -제10호 교육연구시설 - 제11호 노유자시설
           도       - 제12호 수련시설 - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   - 제14호 업무시설 (오피스텔 제외)
                   - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원 -제24호 방송통신시설
                  Ÿ 허용용도 이외의 용도
             불허용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                     용도
             건폐율 Ÿ 70%이하
             용적률 Ÿ 500%이하
              높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/8층이하
                  Ÿ 건축물의 전면방향
              배치 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                     도록 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를
                     초과할 수 없으며,단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                  Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                   - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                     및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해
                     당권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
 2   상1~상5        Ÿ 부속건축물의 제한
                   - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                   - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없
              형태 - 다.옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                     지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                  Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                  Ÿ 지붕
                   - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                     조경시설 설치를 권장한다.
                  Ÿ 담장
                   - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                     은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                     는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조

              색채 Ÿ 설명서참조
                  Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선 Ÿ 건축지정선(건축물     및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                   - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며, 획
                     지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                  Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                     단위로 하며, 분할할 수 없다.
              기타 Ÿ 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은 경우는
                     원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은
                     경우에는 설명내용이 강화된 규정을 적용한다.
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도면번호 위 치     구분                                  계획내용
              허용용도 Ÿ- 건축법 시행령 별표1
                      제5호 문화 및 집회시설 중 가.공연장, 나.집회장. 라.전시장
            용       - 제7호 판매시설 나목 소매시장
            도
                   Ÿ 허용용도 이외의 용도
              불허용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                      용도
             건폐율   Ÿ 50%이하
             용적률   Ÿ 350%이하


             높이    Ÿ    최저층수/최고층수 : -/7층이하
                   Ÿ     건축물의 전면방향
             배치        - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                         도록 한다.

                   Ÿ  1층 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과
                      할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                      및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해
                      당권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
 2    상6           Ÿ 부속건축물의 제한
                    - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없
             형태       다.
                    - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                      지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                   Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                   Ÿ 지붕
                    - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                      조경시설 설치를 권장한다.
                   Ÿ 담장
                    - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                      은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                      는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조



             색채    Ÿ    설명서참조

                   Ÿ건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                  - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
             건축선    지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 Ÿ 대지동측의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하
                    도록 한다.

             기타    Ÿ    필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위
                        로 하며, 분할할 수 없다.
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제19030호                      관         보             2017. 6. 15.(목요일)
도면번호 위 치     구분                              계획내용
                   Ÿ    건축법시행령 별표1
                      - 제3호 제1종근린생활시설
                      - 제4호 제2종근린생활시설 (실당 최소주거면적(14㎡) 미만의 다중생활시설, 단란주점,
                        안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                      - 제5호 문화 및 집회시설 - 제6호 종교시설 - 제7호 판매시설
                허용용도 -- 제9호
                        제12호
                            의료시설(격리병원, 정신병원 제외) - 제10호 교육연구시설 - 제11호 노유자시설
                             수련시설 - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              용       - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
              도       - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원 - 제24호 방송통신시설
                     Ÿ 상19, 상20, 상21용지는 단란주점 및 안마시술소를 설치할 수 있다.
                     Ÿ 상20, 상21용지는 숙박시설, 위락시설을 설치할 수 있다.
                     Ÿ 허용용도 이외의 용도
                불허용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                        용도
                건폐율 Ÿ 70%이하
                용적률 Ÿ 500%이하
                 높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/8층이하
                     Ÿ 건축물의 전면방향
                 배치 - 도록둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                            한다.
                     Ÿ 상14, 상15은 교통광장을 위요하는 필지의 형태를 살리도록 배치한다.
                     Ÿ 1층 바닥높이
                      - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과
                        할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                     Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
     상14,상15,         - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
 2   상19,상20,           및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해
      상21               당권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                     Ÿ 부속건축물의 제한
                      - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                      - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없
                 형태 - 다.옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                        지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                     Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                     Ÿ 지붕
                      - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                        조경시설 설치를 권장한다.
                     Ÿ 담장
                      - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                        은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                        는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조

                 색채 Ÿ 설명서참조.
                     Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                      - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                        지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선 Ÿ 건축지정선(건축물      및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                      - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며, 획
                        지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                     Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                        단위로 하며, 분할할 수 없다.
                 기타 Ÿ 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은 경우는
                        원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은
                        경우에는 설명내용이 강화된 규정을 적용한다.
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2) 업무용지(제2종일반주거지역, 준주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치     구분                                 계획내용
                  허용용도 ŸŸ 건축법건축법
                                  시행령 별표1 제11호 노유자 시설
                                  시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설, 나목 일반업무시설(오피스텔 제외)
                   (주용도) Ÿ 업1,업2,업3,업4용지는  오피스텔을 설치할 수 있다.
                         Ÿ 건축법시행령 별표1
                           - 제3호 제1종근린생활시설,
              용도 허용용도 - 제외)  제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                   (부용도) - 제5호 문화 및 집회시설 - 제7호 판매시설
                           - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                           - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
                         Ÿ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
       업1 건폐율 Ÿ 70%이하Ÿ (단,      업10용지는 60%이하)
 1,2   ~
       업21 용적률 Ÿ 500%이하 (단, 업10용지는 230%이하)
              높이
           (최저층수/ Ÿ -/10층 (단, 업10용지는 -/5층)
            최고층수)
              배치                                  -
              형태                                  -
                  Ÿ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이
              색채     상의 혼합색을 사용 하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용)
                  Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                     길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위
              기타     로 하며, 분할 및 합병할 수 없다.
<변경>
도면번호 위 치     구분                                  계획내용
                  허용용도 ŸŸ 건축법건축법
                                   시행령 별표1 제11호 노유자 시설
                                   시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설, 나목 일반업무시설(오피스텔 제외)
                   (주용도) Ÿ 업1,업2,업3,업4용지는   오피스텔을 설치할 수 있다.
                         Ÿ 건축법시행령 별표1
                           - 제3호 제1종근린생활시설,
                           - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장
              용도 허용용도        제외)
                   (부용도) - 제5호    문화 및 집회시설 - 제7호 판매시설
                           - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                           - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
                         Ÿ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
       업1 건폐율 Ÿ 70%이하 (단,    불허용도
 1,2    ~ 용적률 Ÿ 500%이하 (단,업10,  업10,
                                    업22용지는 60%이하)
                                     업22용지는 230%이하)
       업23 높이
           (최저층수/ Ÿ -/10층 (단, 업10, 업22용지는 -/5층)
            최고층수)
              배치                                    -
              형태                                    -
                  Ÿ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이
              색채     상의 혼합색을 사용 하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용)
                  Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                     길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위
              기타     로 하며, 분할 및 합병할 수 없다.
                  Ÿ 주용도가 건축연면적의 70%를 초과하여야 하며, 부용도는 30% 미만이어야 한다

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■ 공공시설용지 : 변경
1) 주차장(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역)
<기정>
도면번호 위 치      구분                                           계획내용

                    주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상이어
                    Ÿ
                    야 함 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종
                    근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관
               허용 Ÿ 련시설인  경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
               용도 하는 다음시설로서주차장법
                    노외주차장에서        시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 4항에서 규정
                                주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                    1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
             용      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
             도      3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설

                  Ÿ 당해 용도지역내의 불허용도 적용
               불허 Ÿ 옥외철탑이 설치된 골프연습장
               용도 Ÿ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  Ÿ 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도



                                    구분                    건폐율     용적율      높이(최저/최고)
             건폐율,       주1,2,3,6,7,8,9,10,15,16,17,18             320%        -/4
             용적률,                    주5                           420%        -/5
               및                                          90%
              높이                    주11                           630%        -/8
                               주4,12,13,14                        630%        -/10
       주1
 1,2    ~
       주18         건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                    Ÿ
                   자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주
                    Ÿ
                   차장을 이용자의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으
              배치   로 설치를 권장한다.
                 Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다(단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                 Ÿ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물이 조성되도록 권장한
                   다.

                   주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치
                    Ÿ
              형태   주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지 않도록 와이어메시,루
                    Ÿ
                   버 등으로 차폐하도록 한다.
                 Ÿ 설명서 참조



              색채    Ÿ   설명서 참조

                 Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                   길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

              기타    Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위
                        로 하며, 분할할 수 없다.
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제19030호                                  관            보         2017. 6. 15.(목요일)
<변경>
도면번호 위 치      구분                                         계획내용

                    주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상
                    Ÿ
                    이어야 함 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제
                    1,2종근린생활시설(다중생활시설 제외), 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동
                    시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상
               허용 이어야 함
               용도 Ÿ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 4항에서 규정
                    하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                    1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
             용      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
             도      3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설

                  Ÿ 당해 용도지역내의 불허용도 적용
               불허 Ÿ 옥외철탑이 설치된 골프연습장
               용도 Ÿ 교육환경보호에 관한법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도




                                   구분                   건폐율     용적율      높이(최저/최고)
             건폐율,        주1,2,3,6,7,8,9,10,15,16,17             320%        -/4
             용적률,                   주5                          420%        -/5
               및                                        90%
              높이                   주11                          630%        -/8
       주1                      주4,12,13,14                      630%        -/10
 1,2    ~
       주17
                   건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                    Ÿ
                   자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거
                    Ÿ
                   주차장을 이용자의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형
              배치   으로 설치를 권장한다.
                 Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다(단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                 Ÿ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물이 조성되도록 권장
                   한다.

                   주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치
                    Ÿ
              형태   주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지 않도록 와이어메시,루버
                    Ÿ
                   등으로 차폐하도록 한다.
                 Ÿ 설명서 참조



              색채    Ÿ   설명서 참조

                 Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                   길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.


              기타    Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                        단위로 하며, 분할할 수 없다.

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제19030호                       관         보            2017. 6. 15.(목요일)
2) 자동차 정류장(일반상업지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치      구분                              계획내용
                   Ÿ  건축법 시행령 별표1 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널 및 철도시설
                   Ÿ  대도시권 광역교통관리에 관한 특별볍 제2조에 의한 환승센터 및 복합환승센터
                   Ÿ  국가통합교통체계효율화법 제2조에 의한 환승센터
                   Ÿ  도시·군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제33조에서 정하는 시설 중 부대
                      시설
                   Ÿ 건축법시행령 별표1
                    - 제3호 제1종근린생활시설,
            용 허용용도 - 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외),
            도       - 제5호 문화 및 집회시설, - 제6호 종교시설, - 제7호 판매시설
                    - 제9호 의료시설(격리병원 제외), - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
                    - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설, - 제14호 업무시설
                    - 제15호 숙박시설*주1)111p, - 제16호 위락시설*주2)111p
                    - 제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
                      (단, 해당용도가 자동차 정류장 연면적의 50%를 초과할 수 없다.)
              불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              건폐율 Ÿ 50%이하
              용적률 Ÿ 250%이하
               높이
            (최저층수/ Ÿ -/5층
             최고층수)
               배치                              -
  2   자            Ÿ  1층 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초
                      과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                      및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당
                      권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 출입구는 2개소이상으로 진출입을 분리하여 설치한다.
                   Ÿ 부속건축물의 제한
              형태    - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    - 굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                    - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비 이외의 노출을 금
                      지한다.
                   Ÿ 장애인을 위한 계획
                    - 자동차정류장용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립
                      하되 보건복지부령에 의한 장애인편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차
                      장 관련조례 규정을 적용한다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조


              색채   Ÿ    설명서참조
                   Ÿ     건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지
                         정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

              기타   Ÿ    모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                        단위로 하며, 분할할 수 없다.
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<변경>
도면번호 위 치      구분                              계획내용
                   Ÿ  건축법 시행령 별표1 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널 및 철도시설
                   Ÿ  대도시권 광역교통관리에 관한 특별볍 제2조에 의한 환승센터 및 복합환승센터
                   Ÿ  국가통합교통체계효율화법 제2조에 의한 환승센터
                   Ÿ  도시·군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제33조에서 정하는 시설 중 부대
                      시설
                   Ÿ 건축법시행령 별표1
                    - 제3호 제1종근린생활시설
            용 허용용도 - 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
            도       - 제5호 문화 및 집회시설 - 제6호 종교시설 - 제7호 판매시설
                    - 제9호 의료시설(격리병원 제외) - 제10호 교육연구시설 - 제11호 노유자시설
                    - 제12호 수련시설 - 제13호 운동시설 - 제14호 업무시설
                    - 제15호 숙박시설*주1)117p - 제16호 위락시설*주2)117p
                    - 제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원 - 제24호 방송통신시설
                      (단, 해당용도가 자동차 정류장 연면적의 50%를 초과할 수 없다.)
              불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              건폐율 Ÿ 50%이하
              용적률 Ÿ 250%이하
               높이
            (최저층수/ Ÿ -/5층
             최고층수)
               배치                              -
                   Ÿ  1층 바닥높이
 2     자            - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과
                      할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                      및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당
                      권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 출입구는 2개소이상으로 진출입을 분리하여 설치한다.
                   Ÿ 부속건축물의 제한
              형태    - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    - 굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                    - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비 이외의 노출을 금지
                      한다.
                   Ÿ 장애인을 위한 계획
                    - 자동차정류장용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립
                      하되 보건복지부령에 의한 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행령과
                      해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조



              색채   Ÿ    설명서참조
                   Ÿ     건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                         지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

              기타   Ÿ    모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                        단위로 하며, 분할할 수 없다.
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