yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16709호                                 관                  보             2008. 3.14. (금요일)
7. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자
 및 관리자의 성명·주소를 기재한 서류 (변경없음-생략)
8. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임(관계도면 게재생략 : 서울특별시, SH공사에 비치)
9. 국토의계획및이용에관한법령에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항 : 붙임(관계도면 게재생략 :
 서울특별시, SH공사에 비치)
10. 법25조 규정에 의한 공공시설등의 명세서 및 처분계획서(변경) : 붙임
11. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템
 (http;//luris.moct.go.kr)에서 열람가능
                 서울 강일2지구 택지개발사업 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역의 세분 및 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ○용도지역 결정(변경)조서
                                             면           적(㎡)
     구               분                                                      구성비(%)      비     고
                                 기       정       변       경       변경후

           총 계               589,570.3               -          589,570.3    100.0

             소 계                 332,263             -          332,263      56.4

주거 제2종일반주거지역                     249,259     감)249,259              -         -

지역 제3종일반주거지역                         -       증)249,259          249,259      42.3

          준 주 거 지 역              83,004              -           83,004      14.1

녹지           소 계             257,307.3               -          257,307.3    43.6

지역 자 연 녹 지 지 역               257,307.3               -          257,307.3    43.6

 ○용도지역 변경사유서
도면                       용   도       지   역
표시        위 치                                        면적(㎡)                  결정(변경)사유
                 기           정       변       경
번호
                                                            ·국민임대주택단지 개발계획 수립지침상 층
         강동구 강   제2종    제3종                                  고완화 규정에 따른 평균15층 이하를 충족
 1                                                   40,303
         일동 일원 일반주거지역 일반주거지역                                 하기위해 공동주택이 포함된 제2종일반주
                                                             거지역을 제3종일반주거지역으로 변경
                                                            ·국민임대주택단지 개발계획 수립지침상 층
         강동구 강   제2종    제3종                                  고완화 규정에 따른 평균15층 이하를 충족
 2                                                   37,449
         일동 일원 일반주거지역 일반주거지역                                 하기위해 공동주택이 포함된 제2종일반주
                                                             거지역을 제3종일반주거지역으로 변경
         강동구                         ·국민임대주택단지 개발계획 수립지침상 층
         상일동,    제2종    제3종           고완화 규정에 따른 평균15층 이하를 충족
 3                           171,507
         강일동 일 일반주거지역 일반주거지역          하기위해 공동주택이 포함된 제2종일반주
         원                            거지역을 제3종일반주거지역으로 변경

                                                         168
제16709호                      관              보                2008. 3.14. (금요일)
3. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재 생략

4. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재 생략

서울 강일2지구 택지개발사업국토의계획및이용에관한법령에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항

1. 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) : 변경없음

 가. 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

                                                            면                   적(㎡)
구분     지구단위계획구역명              위          치
                                                         기 정         변 경          변경후

     강일2지구 제1종지구단 서울시 강동구 상일동, 강일
기정                                                   589,570.3          -        589,570.3
         위계획구역                    동 일원

 나. 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략

2. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)

  조서 (게재생략 : 도시관리계획 결정(변경) 사항과 같음)

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(게재생략 : 도시관리계획 결정(

  변경) 사항과 같음)

 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

  1) 주택건설용지(변경없음)

     가) 공동주택용지

가구 또는                                            면       적(㎡)
                위         치                                                 비          고
획지 번호                                  기정            변경         변경후

  아1       강동구 강일동 614 전 일원            31,296        -           31.296

  아2       강동구 강일동 514 전 일원            37,450        -           37.450

  아3       강동구 상일동 108-1잡 일원          126.602        -          126.602

     나) 근린생활시설용지

가구 또는                                            면       적(㎡)
                 위        치                                                 비          고
획지 번호                                    기정          변경         변경후

  근1           강동구 강일동 510대 일원           4,120       -          4,120

  근2       강동구 강일동 498-2답 일원             4,642       -          4,642

  근3       강동구 강일동 498-4답 일원             1,373       -          1,373


                                       174
제16709호                        관                   보            2008. 3.14. (금요일)


        가구 또는                             면           적(㎡)
시설명                  위     치                                         비             고
        획지 번호                     기정          변경        변경후

                     강동구 강일동
             종1                    661            -           661
                     642-1전 일원
종교용지
                     강동구 강일동
             종2                    660            -           660
                     67-4잡 일원

                     강동구 강일동
주유소          유1                   1,400           -          1,400
                     642-1전 일원

                     강동구 상일동
             학1                   9,907           -          9,907
                     495-3잡 일원

                     강동구 강일동
             학2                   9,818           -          9,818
                      98잡 일원
 학교
                     강동구 상일동
             학3                  10,755           -      10,755
                     92-2잡 일원

                     강동구 강일동
             학4                    900            -           900
                      47잡 일원

                     강동구 강일동
             주1                    769            -           769
                     642-1전 일원

                     강동구 강일동
주차장          주2                    661            -           661
                     512-3전 일원

                     강동구 강일동
             주3                   2,258           -          2,258
                     499-2답 일원

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지
      가) 공동주택용지
도면
       위치      구 분         계                  획                내         용     비         고
번호

                      ·지정용도
               용 도    -건축법시행령 별표1 공동주택(부대복리시설 포함)
아1-    아1-            ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도
아3     아3
              건폐율 30% 이하

              용적률 200% 이하

                                              176
제16709호                    관               보           2008. 3.14. (금요일)

도면
       위치      구 분        계         획               내       용         비         고
번호

                     기정   평균 15층 이하
               높 이
                     변경   평균 15층 이하(최고 20층 이하)

                     ·철로변 직각배치(권장)
               배 치                                                    결정도 참조
                     ·고덕천변 탑상형 배치(권장)

               형 태   계획설명서 참조


               색 채   계획설명서 참조


                     ·대로3-217호선, 대로3-218호선변 건축한계선 6m
            건축선 ·기타 도로 및 인접대지경계 건축한계선 3m                              결정도 참조
                     (단지내상가 및 부대복리시설(주차건물포함)은 제외)

     나) 근린생활시설용지
도면
      위 치   구 분      계              획                   내             용    비 고
번호

                     ·허용용도
                     -건축법시행령 별표1 단독주택, 제1,2종 근린생활시설, 판매시설
            용 도      ·불허용도
                     -허용용도 이외의 건축물
                     -제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원

            건폐율                           60% 이하


            용적률                           300% 이하
근1     근1
-근3 -근3     높 이                               5층 이하


            배 치                                 -


            형 태                         계획설명서 참조


            색 채                         계획설명서 참조

                     ·대로3-217호선변 건축한계선 3m                                 결정도
            건축선
                     ·중로2-424, 중로3-431, 소로1-1호선변 건축한계선 1.5m                참조

                                        177
제16709호                     관             보       2008. 3.14. (금요일)
 2) 공공시설용지(변경)
      -도시지원시설 용지(변경)
도면
       위 치    구 분           계       획             내   용           비   고
번호


                    ·권장용도

                    -도시형공장(산업집적활성화 및 공장설립에관한법률 시행령

                     제34조의 도시형공장에 한한다.)

                    -벤처기업육성에관한특별조치법 제2조 제1항의 규정에 의한

                     벤처기업

                    -아파트형공장 연면적의 30%이내에서 건축가능한 용도
              용 도
                    ·허용용도

                    -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지

                     역내에서 건축할 수 있는 건축물

                    ·불허용도

                    -허용용도 이외의 건축물

                    -제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원


도1-
       도1-① 건폐율                      60% 이하
①

              용적률                    400% 이하


                     기정                   15층 이하
              높 이
                     변경                   20층 이하


              배 치                         -


              형 태                         -


              색 채                         -


                    기정 ·중로2-425호선변 건축한계선 3m
              건축선                                               결정도 참조
                    변경 ·중로2-426호선변 건축한계선 10m


                                    178
제16709호                    관           보           2008. 3.14. (금요일)

도면
       위 치     구 분          계        획              내     용            비 고
번호
                     ·권장용도
                     -도시형공장(산업집적활성화 및 공장설립에관한법률 시행령
                         제34조의 도시형공장에 한한다.)
                     -벤처기업육성에관한특별조치법 제2조 제1항의 규정에 의한
                         벤처기업
                     -아파트형공장 연면적의 30%이내에서 건축가능한 용도
               용 도
                     ·허용용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지역
                         내에서 건축할 수 있는 건축물
도2-① 도2-①            ·불허용도
도2-② 도2-②            -허용용도 이외의 건축물
도2-③ 도2-③            -제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원

도3-① 도3-① 건폐율                            60% 이하

도3-② 도3-② 용적률                            400% 이하

               높 이                       15층 이하

               배 치                          -

               형 태                          -

               색 채                          -

                     기정 ·중로2-425호선변 건축한계선 3m
               건축선                                                 결정도 참조
                     변경 ·중로2-425, 중로2-426호선변 건축한계선 3~5m

     -공공청사(변경)
도면
     위치   구분         계           획              내          용       비        고
번호
              ·지정용도
              -건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중 바목의 동사
               무소, 경찰관파출소, 소방서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 보건
               소, 공공도서관, 지역의료보험조합 기타 이와 유사한 것으로서 동
                                                    주민생활 편
               일한 건축물안에서 당해 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천㎡
                                                    의시설의 복
공1 공1          미만인 것
          용 도                                       합화를 위하
공2 공2         -건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설 중 가목의 공공업무시설로
                                                    여 허용용도
               서 국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1
                                                     추가지정
               종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것
              ·허용용도 : 건축법 시행령 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 사
               목의 마을회관, 자목 지역아동센터
              ·불허용도 : 지정 및 허용용도 이외의 건축물

                                     179
제16709호                  관                  보           2008. 3.14. (금요일)

도면
     위치     구분      계         획                      내         용        비        고
번호

           건폐율                        60% 이하


           용적률                        250% 이하


           높 이                        5층 이하


           배 치                           -


           형 태                           -


           색 채                           -

                 ·대로3-216호선변 건축한계선 3m
           건축선                                                         결정도 참조
                 ·중로2-424호선변 건축한계선 1.5m

     -가스공급설비(변경없음)
도면
      위 치   구 분    계              획                      내         용     비   고
번호
                  ·지정용도
                  -건축법 시행령 별표1의 19호 위험물저장 및 처리시설 중 도료
            용 도                                                         가스정압기
                   류 판매소 제외
                  ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물

            건폐율                        60% 이하


            용적률                        250% 이하



가1    가1    높 이                              -


            배 치                              -


            형 태                              -


            색 채                              -


            건축선                              -


                                      180
제16709호                관                 보        2008. 3.14. (금요일)
     -종교시설(변경)
도면
      위 치   구 분   계          획                     내         용    비        고
번호

                  ·지정용도
                  -건축법 시행령 별표1의 4호 제2종근린생활시설 중 마목의 종
            용 도
                   교집회장 또는 6호 종교시설중 가목
                  ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물

                  기정                      60% 이하
            건폐율
                  변경                      50% 이하                 용도지역 변
                                                                  경에 따른
                  기정                      200% 이하                 건폐율·
종1    종1
            용적률                                                  용적률 조정

                  변경                      250% 이하

            높 이                      5층 이하

            배 치                           -

            형 태                           -

            색 채                           -

            건축선 ·대로2-103호선변 건축한계선 3m                             결정도 참조

도면
      위 치   구 분        계        획                 내      용         비   고
번호
                  ·지정용도
                  -건축법 시행령 별표1의 4호 제2종근린생활시설 중 마목의 종
            용 도
                   교집회장 또는 6호 종교시설중 가목
                  ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물

            건폐율                     60% 이하

            용적률                     250% 이하
종2    종2
            높 이                      5층 이하

            배 치                           -

            형 태                           -

            색 채                           -

            건축선 ·대로3-218, 중로2-425호선변 건축한계선 3m                    결정도 참조

                                    181
제16709호                관                 보       2008. 3.14. (금요일)
     -주유소(변경)
도면
      위 치   구 분    계            획                 내           용    비     고
번호
                  ·지정용도
                  -건축법 시행령 별표1의 19호 위험물저장 및 처리시설 중 가목
                   주유소(기계식 세차설비를 포함한다) 및 석유판매소
            용 도
                  -위험물 안전관리법 시행규칙 별표13 주유취급소의 위치·구조
                   및 설비의 기준 제Ⅴ항 1호 중 가목 내지 사목
                  ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물

                  기정                      60% 이하
                                                                  용도지역 변
            건폐율
                  변경                      50% 이하                  경에 따른
유1    유1
                                                                  건폐율 조정
            용적률                     100% 이하

            높 이                      2층 이하

            배 치                           -

            형 태                           -

            색 채                           -

            건축선 ·대로2-103호선변 건축한계선 3m                              결정도 참조

     -학교(변경)
도면
      위 치   구 분        계        획                 내       용        비      고
번호
                  ·지정용도
                  -건축법 시행령 별표1의 제10호 가목 중 초등학교·중학교·고
                                                                  학4와 용도
                   등학교
                                                                  /건폐율/용
            용 도 -건축법 시행령 별표1의 제11호 가목 아동관련시설(영유아보육
                                                                  적률 분리하
                   시설·아동복지시설·유치원, 그밖에 이와 유사한 것으로서 제
                                                                  여 계획
                   1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을 말한다)
학1- 학1-           ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물
학3    학3                                                          관계기관 협
                  기정                      50% 이하
            건폐율                                                   의의견 반영

                  변경                      30% 이하

                  기정                      200% 이하
            용적률
                  변경                      150% 이하

                                    182
제16709호                     관                 보       2008. 3.14. (금요일)

도면
      위 치   구 분        계             획                 내       용       비       고
번호

            높 이                           5층 이하

            배 치                                -

            형 태   ·담장은 1.5m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치

            색 채                                -

            건축선                                -

도면
      위 치   구 분                           계획내용                          비 고
번호
                       ·지정용도
                       -건축법 시행령 별표1의 제10호 가목 중 초등학교·중학
                                                                     학1~3과 용
                           교·고등학교(학1~3에 적용)
                                                                     도/건폐율
                  기정 -건축법 시행령 별표1의 제11호 가목 아동관련시설(영유
                                                                     /용적률 분
                           아보육시설·아동복지시설·유치원, 그밖에 이와 유사
                                                                     리하여 계획
                           한 것으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는
                           것을 말한다)(학4에 적용)
            용 도
                       ·지정용도
                       -건축법 시행령 별표1의 제11호 가목 아동관련시설(영
                  변경        유아보육시설·아동복지시설·유치원, 그밖에 이와
                            유사한 것으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아

학4    학4                    니하는 것을 말한다)

                  ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물

            건폐율                          50% 이하

            용적률                          200% 이하

            높 이                           5층 이하

            배 치                                -

            형 태   ·담장은 1.5m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치

            색 채                                -

            건축선                                -

                                         183
제16709호                       관                 보           2008. 3.14. (금요일)
     -주차장(변경없음)
도면
      위 치    구 분     계                 획                 내           용      비        고
번호
                   ·지정용도
                   -주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용 건축물 포함)
             용 도 -부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의 1호 4항에서 규정하는
                    시설로서 주차장 총 시설면적의 20% 미만에 한함
                   ·불허용도 : 지정용도 이외의 건축물

             건폐율                           90% 이하

주1- 주1-      용적률                           400% 이하
주3    주3
             높 이                            5층 이하

             배 치                                 -

             형 태                                 -

             색 채                                 -

             건축선                                 -

마. 기타 사항에 관한 결정조서(변경)
  -공동주택용지
도면
       위 치     구 분             계                 획           내             용
번호

                      ·차량출입구는 교통영향평가상의 출입구 지정 사항을 준수하여야 하
                         며, 결정도에서 지정한 단지내 차량동선의 위치에 설치할 것을 권장
                         한다.
               차량     ·차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의 출입
               출입구       구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는
                         ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
아1-    아1-
                      ·두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적
아3      아3
                         일치되도록 설치하여야 한다.


                      ·단지내 주도로는 결정도에서 지정한 단지내 차량동선을 따라 설치
               단지내       할 것을 권장한다.
               도로     ·단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로
                         교차되도록 권장한다.


                                           184
제16709호                       관         보       2008. 3.14. (금요일)

도면
       위 치      구 분            계             획   내             용
번호
               단지내 보 ·결정도에서 단지내 보행동선이 지정된 주택단지는 보행자 통로를
                행자       조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 및 유치원시설 등
                통 로      보행유발요소로의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
                        ·공동주택용지내 주차장은 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장법
                         및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하
                         여야 하며, 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
                        ·공동주택용지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 하고 지상부에 설
               주차장 설
                         치시에는 바닥포장을 잔디블록을 사용할 것을 권장한다.
               치기준
                        ·공동주택단지내 10세대당 1대 이상을 자전거주차장으로 확보하여야
                         한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록 하며 시설기준은 「자
                         전거이용시설의 구조·시설기준에관한 규칙」 제16조에 적합하여야
                         한다.
                        ·공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공
                         간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치하여서는 아니 된다. 다만, 전
               전면공지
                         면공지내 차폐조경이 지정된 곳은 수림대로 조성하여 간선도로로부
                         터 발생하는 환경저해요소로부터 차폐되도록 해야 한다.

     -근린생활시설용지
도면
      위 치    구 분          계              획       내              용
번호

                   ·결정도에서 차량 출입구가 지정된 필지는 지정된 위치에 차량출입구를
                      설치하여야 한다.
                   ·결정도에서 차량출입불허구간이 지정된 위치에서는 차량의 출입을 하여
                      서는 아니된다.
            차량의
                   ·차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자유롭게 정
            진출입
                      하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 출입구를 설치하여
                      야 한다.
근1- 근1-
                   ·근린생활시설 차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할
근3    근3
                      것을 권장한다.


            주차장    ·근린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차장법 및 서울시 주차
            설치기준      장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.

            주차장의
                   ·옥내주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽 사이에 사람이 통행
            구조 및
                      할 수 있는 공간을 확보하여야 한다.
             배치

                                       185
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도면
     위 치   구 분           계             획           내              용
번호
                  ·건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시간
                  통행이 가능한 구조로 하여야 한다.
                  ·전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물을 설치하거나
           전면공지
                  적치하여서는 아니 된다.
                  ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용
                  하도록 하며 전면보도와 높이 차를 두어서는 아니 된다.
           대지내    ·가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
           조경 및   ·대지내 조경을 설치시 근린생활시설 건축물 측면에 설치할 것을 권장한
           옥외마당   다.

     -공공시설용지 및 기타시설용지(변경)
 도면
        위 치    구 분           계       획         내   용            비      고
 번호
                       ·결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간
                 차량     에 한하여 차량출입구 설치를 허용한다.
               출입구     ·차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 곳 또는 접
                        도폭이 넓은 곳에 설치할 것을 권장한다.

                       ·공공시설용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시
               주차장      주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게
               설치기준     설치하여야 하며 교통영향평가 심의의결 내용을 따
                        라야 한다.
도1~3, 도1~3,
공1~2, 공1~2,                                                    (도1~3에 한함)
                       ·건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성
 가1,    가1,                                                    당초 한 개의
                        하고 보행자가 24시간 통행이 가능한 구조로 하여
종1~2, 종1~2,                                                    블록으로 결정
                        야 한다.
 유1,    유1,                                                    된 가구 또는
               전면공지 ·전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의
학1~4 학1~4                                                      획지의 계획이
               (변경)     시설물을 설치하거나 적치하여서는 아니된다.
                                                               구체화 됨에 따
                       ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하
                                                               라 별도의 전
                        거나 유사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높
                                                               면공지, 대지내
                        이 차를 두어서는 아니된다.
                                                               조경 추가지정
                       ·대지내 조경은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것
               대지내
                        을 권장한다.
                 조경
                       ·대지내 조경 설치시 건축물의 측면에 설치할 것을
               (변경)
                        권장한다.

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재 생략(관계도면은 서울특별시, SH공사에 비치)
 나. 획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도 : 게재 생략(관계도면은 서울특별시, SH공사에 비치)

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