제1
   762
     5호                        관         보           2
                                                     011
                                                       .11
                                                         .2.
                                                           (수요일)
주1)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경가능
주2)평균규모는 세대수 산정을 위한 기초자료임
주3)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(
                        단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은
   포함하지 아니한다.
            )
주4)주거동 1층 전체에 필로티(
                 건축물의 사용을 위한 경비실,계단실,승강기실,기타 이와 유사한
   것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.

■ 변경
 도면
        위 치       구분                     계 획   내 용
 번호
                        ∙동탄(2)
                             신도시 자족성 강화 및 수도권 남부 중핵도시 건설을 위한
                 지정목적    광역업무 중심지 육성
                        ∙도시 속 도시( ci
                                   tyi
                                     nci
                                       ty)개념의 도보권 압축개발(compac
                                                            tci
                                                              ty)
                         을 통해 24시간 잠들지 않는 활력 있는 도심 공간 조성
                        ∙TOD(
                            Trans
                                itOr
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                                            opme
                                               nt)구현을 위한 주변 연계 블록
                         의 유기적인 기능 연계 및 수직적 ․ 수평적 입체복합개발 추진
                     ∙동탄(2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘  한국적 신도시’실현을 위해 지역
                      적 세계화(Gl
                             ocal
                                izat
                                   ion)
                                      를 선도하는 미래지향적 도시경관 창출 및
                 개발방향 랜드마크 형성
                        ∙오산천변 수변공간과 연계하여 동탄1지구와 동탄( 2)신도시를 통합
                         할 수 있는 수변도시 형성 :수공간을 테마로 한 친수공원 및 거리
                         조성
                        ∙경부고속도로 데크구간을 입체적으로 활용하여 반석산-중앙공원-광
                         역비즈니스콤플렉스-커뮤니티시범단지를 연결하는 동서 보행축 구
                         축
       A2,A37,          ∙그린핑거 :동탄의 풍경을 담은 광역비즈니스콤플렉스
       C5~14,           - 동측에서 서측으로 흐르는 오산육수의 지형을 도심 중심부의 풍부
                         한 자연녹지 경관으로 적극적으로 끌어들임
       업무복합
        1~3,            - 그린핑거는 도심의 기능과 어우러져 주거단지내 그린핑거,연도형
 특별                      상업가로,수변특화가로,중앙공원 및 광장,문화음악가로의 형태로
       문화복합              계획에 반영
 계획     1~3,
                        ∙복합 입체개발 및 콤팩트시티
 구역    중상1~2,
                        -신도시 중심지의 고밀도 입체복합 개발을 통해 토지의 효용성 증가
  2    일상3~4,
                 계획개념 -부지형상 및 레벨 차를 고려한 지하 및 지상 연결 계획
       업무1~15,
                        1.반석산-중앙공원-환승시설-커뮤니티시범단지로 이어지는 동탄 신
        유통2,             도시의 중심지 축 형성
        초10,
                        2.중심녹지 축은 공원,문화시설,도심형 녹지광장,환승시설 광장,
       주29~32            입체보행통로로 장소에 맞게 계획하고 통경축을 확보하도록 계획함
                        -24시간 꺼지지 않는 도시 형성
                        1.직주 근접의 도시구조를 형성하여 도심 공동화 현상의 최소화
                        2.복합개발로 인한 시설간의 완충 작용은 풍부한 녹지,옥상녹화 및
                         보행공간등을 계획하여 주거 및 도심 환경을 증진시킴

                        ∙“연도형 건축물”
                                 이라 함은 상업 활동 활성화와 생기 있는 가로환경
                         조성을 위하여 2층 이하에 부대복리시설 등을 배치하고 타워형의
                         주거동이 상부에 복합된 건축물을 말하며,다음과 같이 규정한다.
                        -주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구,계단 등을 다른 용
                  용어     도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                        -주거동의 형태는,탑상형 아파트로 배치하여야 한다.
                        ∙“연도형 상업시설”
                                  이라 함은 연도형 건축물의 2층 이하에 조성된
                         부대복리시설 등을 말한다.

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