yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17914호                 관               보             2012. 12. 21.(금요일)
2) 공간시설
①광장
◦ 광장 결정(변경) 조서(변경없음)
   도면                                       면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분      위치              기정        변경 변경후
                                                            최초
                                                            결정일      비고
   번호
      합계           2개소            16,970      -   16,970        -     ( )은
                                  (5,476)         (5,476)             구역내
기정 18 광장 교통광장 효자동2가 766-12 일원     10,000      -   10,000    건고206 ( )은
                                  (2,847)         (2,847)    (86.5.8) 구역내
기정 34 광장 교통광장 삼천동2가 286-7 일원       6,970      -    6,970    전북112 ( )은
                                  (2,629)         (2,629)   (95.6.29) 구역내
②녹지
◦ 녹지 결정(변경) 조서
   도면                            면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분     위  치                                         최초 비 고
                                                              결정일
   번호                         기정 변경 변경후
      합계          18개소         - 증)19,490 19,490                -  -
      소계           8개소         - 증)12,340 12,340                -  -
신설 1 녹지 완충녹지 효자동2가 327-1 일원    - 증) 2,553 2,553                 -  -
신설 2 녹지 완충녹지 효자동2가 316 일원      - 증) 1,018 1,018                 -  -
신설 3 녹지 완충녹지 효자동2가 283-5 일원    - 증) 2,345 2,345                 -  -
신설 4 녹지 완충녹지 삼천동2가 92-4 일원     - 증) 715 715                     -  -
신설 5 녹지 완충녹지 효자동2가 299-1 일원    - 증) 493 493                     -  -
신설 6 녹지 완충녹지 효자동2가 295-4 일원    - 증) 1,373 1,373                 -  -
신설 7 녹지 완충녹지 효자동2가 산 69 일원     - 증) 3,199 3,199                 -  -
신설 8 녹지 완충녹지 효자동2가 248 일원      - 증) 644 644                     -  -
      소계           3개소         - 증) 4,235 4,235                 -  -
신설 1 녹지 연결녹지 효자동2가 1117-64 일원 - 증) 100 100                      -  -
신설 2 녹지 연결녹지 효자동2가 337-6 일원    - 증) 2,175 2,175                 -  -
신설 3 녹지 연결녹지 효자동2가 353-1 일원    - 증) 1,960 1,960                 -  -
      소계           7개소         - 증) 2,915 2,915                 -  -
신설 1 녹지 경관녹지 효자동2가 1117-23 일원 - 증) 152 152                      -  -
신설 2 녹지 경관녹지 효자동2가 366-6 일원    - 증) 399 399                     -  -
신설 3 녹지 경관녹지 효자동2가 235 일원      - 증) 1,404 1,404                 -  -
신설 4 녹지 경관녹지 효자동2가 247 일원      - 증) 553 553                     -  -
신설 5 녹지 경관녹지 삼천동2가 733-2 일원    - 증) 151 151                     -  -
신설 6 녹지 경관녹지 삼천동2가 24-3        - 증) 118 118                     -  -
신설 7 녹지 경관녹지 삼천동2가 25-4 일원     - 증) 138 138                     -  -
                            280
제17914호                  관         보         2012. 12. 21.(금요일)
◦ 녹지 결정(변경) 사유서
도 면        시설명          결정(변경)내용            결정(변경)사유
표시번호
  1       완충녹지   신설 : A=2,553㎡
  2       완충녹지   신설 : A=1,018㎡
  3       완충녹지   신설 : A=2,345㎡
  4       완충녹지   신설 : A=715㎡           ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른
  5       완충녹지   신설 : A=493㎡             완충녹지 신설
  6       완충녹지   신설 : A=1,373㎡
  7       완충녹지   신설 : A=3,199㎡
  8       완충녹지   신설 : A=644㎡
  1       연결녹지   신설 : A=100㎡
  2       연결녹지   신설 : A=2,175㎡         ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른
                                         연결녹지 신설
  3       연결녹지   신설 : A=1,960㎡
  1       경관녹지   신설 : A=152㎡
  2       경관녹지   신설 : A=399㎡
  3       경관녹지   신설 : A=1,404㎡
  4       경관녹지   신설 : A=553㎡           ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른
                                         경관녹지 신설
  5       경관녹지   신설 : A=151㎡
  6       경관녹지   신설 : A=118㎡
  7       경관녹지   신설 : A=138㎡
③공원
◦ 공원 결정(변경) 조서
   도면                           면적(㎡)
구분 표시 공원명 시설의
           종류     위 치       기정   변경 변경후 결정일
                                                최초       비고
   번호
      합계          6개소        - 증) 81,639 81,639 -         -
      소계          2개소        - 증) 73,076 73,076 -         -
신설 1 공원 근린공원 효자동2가 산61 일원 - 증) 55,017 55,017 -          저류지
                                                        중복결정
신설 2 공원 근린공원 삼천동2가 1-7 일원 - 증) 18,059 18,059 -          저류지
                                                        중복결정
      소계          4개소        - 증) 8,563 8,563 -           -
신설 1 공원 어린이공원 효자동2가 335 일원 - 증) 1,633 1,633 -             -
신설 2 공원 어린이공원 효자동2가 306 일원 - 증) 3,094 3,094 -             -
신설 3 공원 어린이공원 삼천동2가 78-3 일원 - 증) 1,758 1,758 -            -
신설 4 공원 어린이공원 삼천동2가 43 일원    - 증) 2,078 2,078 -           -
                             281
제17914호                             관                보               2012. 12. 21.(금요일)
◦ 공원 결정(변경) 사유서
 도 면         공원명                 결정(변경)내용                            결정(변경)사유
 표시번호
   1        근린공원1          신설 : A=55,017㎡
   2        근린공원2          신설 : A=18,059㎡
   1        어린이공원1         신설 : A=1,633㎡                   ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른
   2        어린이공원2         신설 : A=3,094㎡                     공원 신설
   3        어린이공원3         신설 : A=1,758㎡
   4        어린이공원4         신설 : A=2,078㎡
3) 공공․문화체육시설
①학교
◦ 학교 결정(변경) 조서
   도면                                                    면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분    위치                                                        최초 비 고
   번호                                           기정        변경         변경후 결정일
신설 1 학교 초등학교 효자동2가 301 일원                       -        증) 14,008    14,008   -   -
◦ 학교 결정(변경) 사유서
도 면          시설명               결정(변경)내용                     결정(변경)사유
표시번호
  1         초등학교         신설 : A=14,008㎡              ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른
                                                       초등학교 신설

4) 방재시설
①하천
◦ 하천 결정(변경) 조서
   도면     시설의        위치        연장 폭원 면적 최초 비 고
구분 표시 시설명 세분 기점      종점   주요경과 (㎞) (m) (㎡) 결정일
   번호                      지
           지방 효자동2가                            중복천/
                    효자동2가
신설 1 하천 하천 774-6 366-11     -  600 40 24,269 - 중복결
                                                정
※ 하천은 대로1-12(1,614㎡), 중로1-1(858㎡), 중로2-1(833㎡)호선의 교량과 중복결정(도로구간 제외시 20,964㎡)
◦ 하천 결정(변경) 사유서
 도 면          시설명              결정(변경)내용                     결정(변경)사유
 표시번호
   1          하천         신설 : A=24,269㎡              ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른 하천
                                                       신설
                                          282
제17914호                              관             보               2012. 12. 21.(금요일)
② 유수지
◦ 유수지 결정(변경) 조서
    도면                                               면적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
            세분      위치                            기정  변경 변경후
                                                                    최초 비 고
                                                                    결정일
    번호
      합계            2개소                            - 증) 7,312 7,312 - -
           저류시
 신설 1 유수지 설 효자동2가 산60-1 일원                         - 증) 4,783 4,783 - -
 신설 2 유수지 저류시
            설 삼천동2가 24-2 일원                        - 증) 2,529 2,529 - -
주) 근린공원①, ② 부지내 저류시설①(4,783㎡), ②(2,529㎡)를 중복 결정(7,312㎡, 1.1%)
◦ 유수지 결정(변경) 사유서
 도 면         시설명                결정(변경)내용                      결정(변경)사유
 표시번호
   1         유수지         신설 : A=4,783㎡                  ∙ 전주효천 도시개발사업에 따른
   2         유수지         신설 : A=2,529㎡                    유수지 신설
  - 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획 결정도 (S=1/3,000) : 게재생략
라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 주거용지에 관한 계획
 ◦ 단독주택용지
   도면   가구                면적                      획지                       비고
   번호   번호                (㎡)            위치              면적(㎡)
      계                   24,907          -               24,907            -
    D   ①                  3,207         -1                  251
                                         -2                  264
                                         -3                  362
                                         -4                  285
                                         -5                  285      ∙ 합병 및 분할
                                         -6                  285        불허
                                         -7                  285
                                         -8                  285
                                         -9                  280
                                         -10                 314
                                         -11                 311
              ②            2,342         -1                  295
                                         -2                  301
                                         -3                  301
                                         -4                  301      ∙ 합병 및 분할
                                         -5                  295        불허
                                         -6                  295
                                         -7                  297
                                         -8                  257
              ③              804         -1                  264      ∙ 합병 및 분할
                                         -2                  270        불허
                                         -3                  270
              ④            2,320         -1                  385      ∙ 합병 및 분할
                                         -2                  385        불허
                                           283
제17914호                관          보            2012. 12. 21.(금요일)
  도면      가구   면적                 획지                   비고
  번호      번호   (㎡)         위치          면적(㎡)
                           -3            390
                           -4            390
                           -5            385
                           -6            385
          ⑤    2,077       -1            352
                           -2            352
                           -3            378      ∙ 합병 및 분할
                           -4            291        불허
                           -5            352
                           -6            352
          ⑥    4,718       -1            291
                           -2            300
                           -3            300
                           -4            300
                           -5            300
                           -6            300
                           -7            300
                           -8            291      ∙ 합병 및 분할
                           -9            294        불허
                           -10           300
                           -11           300
                           -12           300
                           -13           300
                           -14           300
                           -15           300
                           -16           242
          ⑦    4,167       -1            378
                           -2            300
                           -3            300
                           -4            300
                           -5            300
                           -6            300      ∙ 합병 및 분할
                           -7            294        불허
                           -8            294
                           -9            300
                           -10           300
                           -11           300
                           -12           300
                           -13           501
          ⑧    2,152       -1            466
                           -2            332
                           -3            325      ∙ 합병 및 분할
                           -4            325        불허
                           -5            332
                           -6            372
          ⑨    1,887       -1            316
                           -2            332      ∙ 합병 및 분할
                           -3            325
                           -4            333        불허
                           -5            319
                           -6            262
                            284
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  도면       가구    면적                 획지                     비고
  번호       번호    (㎡)          위치         면적(㎡)
           ⑩      1,233       -1           323
                              -2           321        ∙ 합병 및 분할
                              -3           318          불허
                              -4           271
◦ 공동주택용지
  도면       가구    면적                 획지                       비고
  번호       번호    (㎡)          위치         면적(㎡)
       계        257,424        -         257,424      ∙ 합병 및 분할 불허
  A        ①     62,529        -          62,529        (단, ‘주택건설기준
                                                        등에 관한 규정’
           ②     62,773        -          62,773        제4조, 제5조
           ③     53,046        -          53,046        규정의
           ④     79,076        -          79,076        부대복리시설의
                                                        분할은 허용)
◦ 준주거시설용지
  도면       가구    면적                 획지                     비고
  번호       번호    (㎡)          위치         면적(㎡)
       계        19,603         -         19,603
   B       ①      1,021       -1          1,021
           ②      1,111       -1          1,111
           ③      3,476       -1            611
                              -2            616
                              -3            888       ․ 연접한 1개 필지
                              -4            680         범위에서
                              -5            681         합병허용
           ④      2,530       -1          1,432         (합병되는필지에
                              -2          1,098         대한지구단위계획
           ⑤        465       -1            465         내용이 서로상이할
           ⑥      3,194       -1            506         경우강화된
                              -2            537         기준적용)
                              -3            537
                              -4            538       ․ 분할은
                              -5            538         원칙적으로
                              -6            538         불허(단, 합병된
           ⑦      4,079       -1            800         필지를 재분할할
                              -2            609         경우 합병전
                              -3            668         획지선
                              -4            669         으로 분할은
                              -5            669         허용)
                              -6            664
           ⑧      3,727       -1            666
                              -2            655
                              -3            642
                              -4            586
                              -5            585
                              -6            593
                              285
제17914호                                관          보               2012. 12. 21.(금요일)
2) 상업용지에 관한 계획
◦ 상업용지
  도면   가구                   면적                    획지                      비고
  번호   번호                   (㎡)            위치          면적(㎡)
     계                      13,588          -            13,588     ․ 연접한필지에
   C    ①                    4,808         -1             1,997       대하여 합병허용
                                           -2             1,566       (합병되는필지에
                                           -3             1,245       대한지구단위계획
               ②             3,149         -1               971
                                           -2               792       내용이 서로상이할
                                           -3               704       경우강화된기준적용)
                                           -4               682
               ③             5,631         -1             1,266     ․ 분할은 원칙적으로
                                           -2               949       불허(단, 합병된
                                           -3             1,363       필지를 재분할할
                                           -4               729       경우 합병전 획지선
                                           -5               534       으로 분할은 허용)
                                           -6               790
3) 공공 및 기타시설용지에 관한 계획
◦ 교육용지
도면    가구        면적                              획지                         비고
번호    번호        (㎡)                      위치                 면 적(㎡)
 초     -       14,008                효자동2가 301 일원            14,008      합병 및 분할
                                                                            불허
◦ 공공․교육시설
도면        가구       면적                        획지                            비고
번호        번호       (㎡)                위치                     면적(㎡)
 공         -       3,000         효자동2가 산63-1 일원               3,000      합병 및 분할
                                                                            불허
◦ 주차장
도면 가구               면적                           획지                        비고
번호 번호               (㎡)               위치                     면적(㎡)
   계                7,109              -                      7,109
주1   -              1,397       효자동2가 340-5 일원                1,397
주2   -              2,312       효자동2가 산61-2 일원                2,312      합병 및 분할
주3   -                279       효자동2가 253-1 일원                   279        불허
주4   -              2,133       삼천동1가 산60-1 일원                2,133
주5   -               988        삼천동1가 44-2 일원                   988
◦ 종교시설
도면        가구        면적                           획지                        비고
번호        번호        (㎡)               위치                     면적(㎡)
      계             5,772              -                      5,772      합병 및 분할
                                                                            불허
 종1        -        1,632       효자동2가 341-10 일원               1,632        존치
 종2        -        2,440       효자동2가 산61-1 일원                2,440         -
 종3        -        1,700       삼천동2가 1-12 일원                 1,700        존치
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제17914호                       관           보        2012. 12. 21.(금요일)
◦ 위험물저장 및 처리시설
 도면       가구    면적                     획지                    비고
 번호       번호    (㎡)             위치               면적(㎡)
      계         8,408            -                8,408    합병 및 분할
                                                              불허
 위1       -     7,322     효자동2가 339-1 일원          7,322     가스충전소
                                                             (존치)
 위2       -     1,086     효자동2가 산59-2 일원          1,086      주유소
◦ 자동차운전시설
 도면       가구     면적                      획지                  비고
 번호       번호     (㎡)            위치               면적(㎡)
  자        -    10,784    효자동2가 253 일원            10,784   합병 및 분할
                                                              불허
◦ 체육시설
 도면       가구     면적                      획지                  비고
 번호       번호     (㎡)            위치               면적(㎡)
  체        -    13,142    효자동2가 238 일원            13,142   합병 및 분할
                                                              불허
마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
    경)조서
 1) 단독주택용지
도면번호 위 치 구 분                        계획내용
            허용 ￭ 「건축법 시행령」별표1
         용 용도 ∙ 제1호의 단독주택 (다중주택, 공관 제외)
         도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 180% 이하
          높 이 ∙ 3층 이하(다만, 1층 전체를 필로티구조로 부설주차장 설치시 층수 산정에서 제외)
          가구수 ∙ 획지당 5가구 이하
  D            ∙ 이웃과 어울리지 않는 대형 건축물 및 소형 건축물의 난립을 방지하기 위하여
      -
①~⑩       배 치 ∙ 필지의  분할 및 합병은 불허
                 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
               ∙ 가급적 2개의 획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권장
                   ∙ 외벽의 재료․형태
                   - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면․측면의 구별 없이 모든 면의
               형 태   마감을 동일하게 처리하며, 판넬재질 사용은 불허(단, 태양광설비는 제외하며, 건축물
                     외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템(BIVP) 방식으로
                     건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                   - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리

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제17914호                    관          보           2012. 12. 21.(금요일)
도면번호 위 치 구 분                            계획내용
               ∙ 1층 바닥높이
               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 함
               ∙ 지붕 및 옥상층
               - 옥상층의 부대시설 (옥탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
               - 지붕은 경사지붕을 설치(구배 3/10~7/10)하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내에서
                 허용
                 (단, 태양광설비 설치시 평지붕은 지붕면적의 50%까지 허용)
           형 태 - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
               - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
 D             ∙ 담장 등
               - 담장 설치는 가급적 지양하고, 담장을 설치할 경우 보행자의 안전을 위하여 1.2m
①~⑩ -            이하로 하며, 투시형 담장 설치를 권장
               - 대문 설치시 투시형 대문으로 하며, 대문의 높이는 1.8m 이하로 설치하고, 가각부에
                  설치는 불허
               ∙ 녹지(완충, 경관)에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허
               ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
           색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
               ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
           건축선 ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가
                 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
          기타사항 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
2) 공동주택용지
도면번호 위 치 구 분                           계획내용
                ￭ 「건축법」시행령 별표1
                ∙ 제2호 공동주택 중 아파트
             허용 ￭- 「주택법」및「주택건설기준     등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
                   부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준 등에 관한
          용 용도 규정」의     부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을
          도       포함하며, 이때 부대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은「학교보건법」등
                  기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 50% 이하
           용적률 ∙ 200%이하(A①~②), 170% 이하(A③), 220% 이하(A④)
           높 이 ∙ 최고층수 : 25층 이하(A①~②, A④), 20층 이하(A③)
                ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
 A              ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 최고층수 범위 내에서
①~④ -              자유로운 층수를 계획
                ∙ 초등학교 및 단독주택의 일조권과 개방감의 확보, 삼천변 하천경관의 조망 및 통경
                   축 확보를 위해 A③블럭(12층이하, 15층이하) 및 A④블럭에 중층배치구간(15층이하)
                   설정(중층배치구간의 세부사항은 지구단위계획결정도에 따름.)
           배 치 ∙ 공동주택용지 A③블럭 직각배치구간 이외의 건축물은 남향 판상형으로 배치(정남향을
                   기준으로 ±10° 범위내에서 허용)
                ∙ 건축물(주동)의 직각배치(직각배치구간의 세부사항은 지구단위계획결정도에 따름)
                 - 직각배치구간으로 지정된 곳은 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의
                   저감 또는 통경축을 확보함
                 - 단, 접도방향 또는 대지경계선에 대하여 ±22.5 〬 범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배
                   치규정을 준수하는 것으로 봄
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