yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19286호(그2)                관             보         2018. 6. 29.(금요일)
(8) 공공청사 (변경)

       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고

               기정                        2개소              3,055.6
   합   계             -
               변경                        3개소              4,705.8

               기정    1    경기도 군포시 도마교동 184대 일원            1,055.6

               변경    1    경기도 군포시 도마교동 449-5대             1,052.8

   공공청사        기정    2    경기도 군포시 도마교동 77-2목 일원           2,000.0

               변경    2    경기도 군포시 도마교동 460-1대             2,000.0

               신설    3    경기도 군포시 도마교동 487대               1,653.0


(9) 학교 (변경)
       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고
               기정                        2개소             15,092.5
   합   계             -
               변경                        2개소             15,092.5
               기정    1    경기도 군포시 도마교동 132전 일원           12,092.5
   초등학교
               변경    1    경기도 군포시 도마교동 458-2학            12,092.5
               기정    1    경기도 군포시 도마교동 131-2전 일원          3,000.0
    유치원
               변경    1    경기도 군포시 도마교동 460학               3,000.0


(10) 사회복지시설 (폐지)

       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고

   합   계       폐지    -                   1개소               930.0

  사회복지시설       폐지    1    경기도 군포시 도마교동 131-13전 일원          930.0


(11) 문화시설 (변경)
       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고
               기정                        1개소             1,081.0
   합   계             -
               변경                        1개소             1,081.0
               기정    1    경기도 군포시 도마교동 206목 일원           1,081.0
   문화시설
               변경    1    경기도 군포시 도마교동 499-2대            1,081.0


(12) 하수도시설 (변경)

       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고

               기정                        1개소                690.8
   합   계             -
               변경                        1개소                690.8

   오수중계        기정    1    경기도 군포시 도마교동 229-1답 일원            690.8
    펌프장        변경    1    경기도 군포시 도마교동 491잡                 690.8



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제19286호(그2)                관             보         2018. 6. 29.(금요일)
(13) 주유소 (변경)
       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고
               기정                        2개소              2,611.3
   합   계             -
               변경                        2개소              2,602.7
               기정    1    경기도 군포시 대야미동 610주 일원            1,319.2
               변경    1    경기도 군포시 도마교동 446주               1,310.6
   주유소
               기정    2    경기도 군포시 도마교동 206목 일원            1,292.1
               변경    2    경기도 군포시 도마교동 499주               1,292.1


(14) 종교용지 (변경)

       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고

               기정                        2개소              2,106.0
   합   계             -
               변경                        2개소              2,106.0

               기정    1    경기도 군포시 도마교동 608-2전 일원          1,007.7

               변경    1    경기도 군포시 도마교동 446-1종             1,007.7
   종교용지
               기정    2    경기도 군포시 도마교동 94-3전 일원           1,098.3

               변경    2    경기도 군포시 도마교동 479-1종             1,098.3


(15) 준주거용지 (변경)

       구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고

               기정                        7개소             14,130.3
   합   계             -
               변경                        7개소             14,134.3

               기정    1    경기도 군포시 도마교동 189-7전 일원          3,158.8

               변경    1    경기도 군포시 도마교동 493대 일원            3,158.8

               기정    2    경기도 군포시 도마교동 156답 일원            3,567.6

               변경    2    경기도 군포시 도마교동 488대 일원            3,567.6

               기정    3    경기도 군포시 도마교동 131-13전 일원         1,498.6

               변경    3    경기도 군포시 도마교동 473대 일원            1,498.5

               기정    4    경기도 군포시 도마교동 77-5전 일원           1,411.0
  준주거용지
               변경    4    경기도 군포시 도마교동 473-2대 일원          1,410.9

               기정    5    경기도 군포시 도마교동 76목 일원             1,891.7

               변경    5    경기도 군포시 도마교동 473-4대 일원          1,895.9

               기정    6    경기도 군포시 도마교동 205-1대 일원          1,246.4

               변경    6    경기도 군포시 도마교동 499-1대             1,246.4

               기정    7    경기도 군포시 도마교동 78대 일원             1,356.2

               변경    7    경기도 군포시 도마교동 478-3대             1,356.2


                               455
제19286호(그2)                관             보         2018. 6. 29.(금요일)
 (16) 도시지원시설용지 (변경)
        구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고
                기정                        2개소             15,153.4
    합   계            -
                변경                        2개소             15,153.4
                기정    1    경기도 군포시 도마교동 188-1전 일원         10,969.9
    도시지원        변경    1    경기도 군포시 도마교동 492대 일원           10,969.9
    시설용지        기정    2    경기도 군포시 도마교동 149답 일원            4,183.5
                변경    2    경기도 군포시 도마교동 491-1대 일원          4,183.5

 (17) 전기공급설비 (변경)
        구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고
                기정                        1개소               228.4
    합   계            -
                변경                        1개소               228.6
                기정    1    경기도 군포시 대야미동 607-7전 일원           228.4
   전기공급설비
                변경    1    경기도 군포시 도마교동 446-2잡              228.6

 (18) 업무시설용지 (변경)
        구   분        번 호              위         치        면 적(㎡)      비   고
                기정                        1개소              9,264.2
    합   계            -
                변경                        1개소              9,264.2
                기정    1    경기도 군포시 도마교동 78-9답 일원           9,264.2
   업무시설용지
                변경    1    경기도 군포시 도마교동 478대               9,264.2

사. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 (1) 녹색단지 계획방법

  ◦적정 밀도의 산정

   -일조·자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지계획

  ◦친환경적 주동 형태 및 배치 도입

   -냉난방을 줄이기 위해 통풍이 잘되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치

 (2) 녹색단지 실현방안

  ◦에너지 절감형 단지배치

   -토지이용 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하고 에너지 절감형 단지를 조성

  ◦녹색교통계획

   -지구 내 통행을 차량 중심에서 보행자 혹은 자전거이용자 중심으로 전환하여 쾌적한 도로
    공간 조성을 통한 보행환경 계획

   -주요시설을 연결하는 공원 녹지 및 보행자전용도로 계획을 통한 Green-Network 계획

 (3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과

  ◦바람길 확보를 통해 단지내 열섬현상 저감 및 대기질 개선을 도모

  ◦공공시설인 주차전용건축물에 옥상녹화를 하고 주차장, 보행자전용도로에 투수성포장을 적용하여
   열섬현상 저감

                                456
제19286호(그2)                      관                   보            2018. 6. 29.(금요일)
차. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)

 (1) 연차별 자금투자계획 (변경)
                                                                                     (단위: 억원)
                                                 연 차 별 계 획
    구    분      계    2008                                                   비고
                          2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
                     이전
           기정 4,877 1,918 245     84   7         25       8   28   212   783 1,372 195
   사업비
           변경 4,791 1,918 245     84   7         25       8   28   212   783   948   533

 (2) 재원조달계획 (변경없음)

  ◦한국토지주택공사 자체자금

카. 공급처리시설계획(변경없음)

 (1) 상수도

  ◦지구 내 상수도 공급은 안양통합 정수장 계통으로 대야배수지를 증설(V=3,000㎥ ⇒ V=5,200㎥)
   하여 D=400㎜ 상수관로로 사업대상지로 인입하여 공급

    -급수량 : 1일 최대급수량 3,398㎥/일

 (2) 하수도

  ◦우·오수 분류식으로 계획

  ◦우수 : 자연유하식으로 지구내 1개의 저류지로 유입한 후 송정1, 3천(소하천 지정)을 통하여
         건건천으로 방류

  ◦오수 : 사업구역 내 발생오수는 오수중계펌프장으로 차집하여 안양하수종말처리장으로 유입하여 처리

    -계획1일 최대오수량 : 3,343㎥/일

타. 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)

 (1) 전력공급계획

  ◦수요추정

     구 분              계           주 택 용               상 업 용         공 공 용             기타

   전력 수요부하
                    19,320        7,655               6,973          4,692              -
     (KVA)


  ◦공급계획

    -본 사업지구는 한국전력공사 산본, 의왕변전소에서 전력공급

 (2) 집단에너지 공급 타당성 검토

  ◦수요추정

     구 분            최대열부하(Gcal/h)               열밀도(Gcal/h, ㎢)            열사용량(Gcal/년)

    에 너 지                 15.12                       29.44                    41,298

   주) 단독주택, 학교, 종교시설, 주유소 열수요 제외

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   ◦공급계획
     -『제3차 집단에너지공급 기본계획 지식경제부공고 제2009 – 439호(2009. 11. 20)』에 의거하여
      검토한 결과 집단에너지공급 타당성이 없는 것으로 검토되고, 인근 집단에너지사업자(GS파워)가
      지역난방 공급의사가 없으므로 개별열원시설로 계획

 (3) 도시가스 공급계획(변경)
   ◦수요추정(변경)
                                           LNG(천N㎥/년)
                                                                                              계(toe/년)
      구    분         난     방          냉    방             취    사                계
                   기정      변경        기정     변경       기정       변경       기정          변경        기정      변경
       총   계       5,608   5,608     218    218      770      770      6,596       6,596     6,960   6,960
     주거용지 계        4,818   4,818      -        -     602      602      5,420       5,420     5,719   5,719
      단독주택          502     502       -        -         74       74    576         576       608       608
       아파트         4,316   4,316      -        -     528      528      4,844       4,844     5,111   5,111
     상업용지 계         364     364      110    110      112      112       586         586       619       619
     준주거용지          215     215       65       65        66       66    346         346       365       365
     업무시설용지         149     149       45       45        46       46    240         240       254       254
    공공시설용지 계        426     426      108    108          56       56    590         590       622       622
      공공청사           32        45     12       17        3        4      47          66        50       70
       학교            84        84     27       27        35       35    146         146       154       154
     도시지원시설         230     230       51       51        13       13    294         294       310       310
     사회복지시설          13        -      5        -         1        -      19              -     20        -
      문화시설           15        15     6          6       1        1      22          22        23       23
      종교시설           36        36     7          7       2        2      45          45        47       47
       주유소           16        16     -        -         1        1      17          17        18       18


   ◦공급계획(변경없음)
   -공급자 : ㈜삼천리
   -발열량 : 10,550 Kcal/N㎥ (LNG)

파. 통신계획(변경없음)
   ◦KT 군포지사에서 공급
      구        분            규 모                  단위수요                  수요량(회선)                    비 고

           계                   -                     -                     16,063

       가 정 용               3,974호                3회선/호                     11,922

       상 업 용               72,633㎡             0.3회선/10㎡                       2,179

       공 공 용               97,079㎡             0.2회선/10㎡                       1,942

      공 중 전 화              9,993인              1회선/500인                             20

하. 수용하거나 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자

  의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소 : [붙임 1]
                                           459
제19286호(그2)                관          보         2018. 6. 29.(금요일)
거. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 2] (도면게재생략)

너.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획 결정에 관한 사항
  : [붙임 3] (도면게재생략)

더. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4] (도면게재생략)
러. 도시관리계획결정(변경) 지형도면 : 게재생략

3. 주택지구 밖의 사업 실시계획
가. 송전선로 지중화사업(변경없음)
  (1) 사업목적
   ◦군포송정 공공주택지구 밖 기존 1개 송전선로에 대하여 조속한 철거 및 이설공사를 통해 적기
    공사준공 및 사업준공 도모
  (2) 사업명 및 내용
   ◦사 업 명 : 군포송정 공공주택지구 밖 전기공급설비 이설공사
   ◦사업내용 : 군포송정지구 공공주택사업과 관련하여 345kV 신시흥T/L No.50 ~No.53호의
             구간이 지장되어 이를 해소하기 위한 C/H(옥내형) 1개소, 신설전력구, 송전철탑
             1기를 건설하고 C/H부지 진입로 등을 개설하여 송전선로를 지중화 건설하기 위함
  (3) 사업지구의 위치 및 면적
   ◦위 치 : 경기도 군포시 도마교동 일원
   ◦면 적 : 5,193㎡ (전기공급시설5 : 4,511㎡, 전기공급시설6 : 682㎡)
         ※전기공급시설6을 도시계획도로(소로3-270호선)로 중복 결정
  (4) 사업기간
   ◦실시계획승인일 ~ 2018년     6월 30일
  (5) 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명
   ◦사업시행자의 명칭 : 한국토지주택공사 사장
   ◦주            소 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
   ◦대 표 자 의 성 명 : 박 상 우
나. 진입도로 조성사업
  (1) 사업목적(변경없음)
   ◦군포송정 공공주택지구 조성사업에 따른 진입도로의 개설 및 진입도로와 국도47호선 접속부의
    지하차도 건설로 원활한 교통소통과 지역주민의 편의를 증진하는데 사업의 목적이 있음
  (2) 사업명 및 내용(변경)
   ◦사 업 명 : 군포송정 공공주택지구 밖 진입도로 개설공사
   ◦사업내용 : 중로1-70 : [기정]연장 95m, 폭원 20 ~ 54m
                      [변경]연장 95m, 폭원 20 ~ 30m
             소로3-107 : [기정]연장 85m, 폭원 6m ~ 10m
                      [변경]연장 105m, 폭원 6m ~ 10m

                                 460
제19286호(그2)                               관            보         2018. 6. 29.(금요일)
    (3) 사업지구의 위치 및 면적(변경)
      ◦위 치
         -중로1-70 : [기정]- 시점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산90-6임
                             - 종점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산91-1임
                      [변경]- 시점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산90-6임
                             - 종점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 954-80도
         -소로3-107 : [기정]- 시점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산91임
                              - 종점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산91임
                          [변경]- 시점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산91-1임
                               - 종점 : 경기도 안산시 상록구 건건동 산91-2임
      ◦면 적 : 중로1-70 : [기정] 9필지 / 3,171㎡                        [변경]8필지 / 3,031㎡
                 소로3-107 : [기정]1필지 / 534㎡                      [변경]2필지 / 674㎡
    (4) 사업기간(변경없음) : 실시계획 승인일 ~ 2018년 6월 30일
    (5) 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명 (변경없음)
      ◦사업시행자의 명칭 : 한국토지주택공사 사장
      ◦주                  소 : 경상남도 진주시 충의로 19
      ◦대 표 자 의 성 명 : 박 상 우
다. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와그
     소유자 및 권리자의 성명·주소를 적은 서류 : [붙임 5]
라. 도시관리계획 결정(변경) 조서 및 도면(변경) : [붙임 6] (도면게재생략)
마. 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 : 게재생략

4.「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)
    에서 열람가능

[붙임 1] 수용하거나 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및
           권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소

                             면 적(㎡)                      소유자                    권리자
연번 구분 소재지        지번   지목                                                                      비고
                                                                                        권리자
                           공부면적 편입면적 지분             성명          주   소       권리구분 권리자명
                                                                                         주소

    기정                              513,103
         546필지
    변경                              513,103
        군포시
    기정      491-002   도       84        84        국(농림수산부)
       대야미동
1
        군포시
    변경      491-002   도       84        84        국(농림수산부)
       도마교동
        군포시
    기정      491-003   구       43        43        국(농림수산부)
       대야미동
2
        군포시                                                  경상남도 진주시 충의로
    변경      491-003   구       43        43        한국토지주택공사
       도마교동                                                    19(충무공동)
        군포시                                                  경기도 성남시 분당구
    기정      491-004   전     1,226     1,226       대한주택공사
       대야미동                                                     구미동 175
3
       군포시                                                   경기도 성남시 분당구
    변경      491-004   전     1,226     1,226       대한주택공사
       도마교동                                                     구미동 175

                                                  461
제19286호(그2)                    관            보            2018. 6. 29.(금요일)
 ◦녹지 결정(변경)사유서

 도면표시번호   시설명                      변경내용                         변경사유
   54     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)대야미동 608-2전 일원 → (변경)대야미동 446-3공
               ◦면적 변경
                -(기정)4,278.9㎡ → (변경)4,325.7㎡(증 46.8㎡)
   55     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 159답 일원 → (변경)도마교동 456-1공
               ◦면적 변경
                -(기정)1,474.1㎡ → (변경)1,474.8㎡(증 0.7㎡)
   56     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 127답 일원 → (변경)도마교동 458-7공
               ◦면적 변경
                -(기정)1,076.5㎡ → (변경)1,076.9㎡(증 0.4㎡)
   57     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 141-2전 일원 → (변경)도마교동 458-6공
               ◦면적 변경
                -(기정)983.8㎡ → (변경)981.8㎡(감 2.0㎡)
   58     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 150전 일원 → (변경)도마교동 490공
   60     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 72답 일원 → (변경)도마교동 465-7공
               ◦면적 변경
                -(기정)927.9㎡ → (변경)928.6㎡(증 0.7㎡)
   61     완충녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 57-1답 일원 → (변경)도마교동 471-2공
               ◦면적 변경
                -(기정)1,734.6㎡ → (변경)1,722.1㎡(감 12.5㎡)
   113    경관녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)대야미동 607-9전 일원 → (변경)도마교동 448-2공
               ◦면적 변경
                -(기정)1,921.2㎡ → (변경)1,921.3㎡(증 0.1㎡)
   114    경관녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 206목 일원 → (변경)도마교동 499-3공
               ◦면적 변경
                -(기정)1,650.1㎡ → (변경)1,685.1㎡(증 35.0㎡)
   115    경관녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 206-4임 일원 → (변경)도마교동 499-6공
               ◦면적 변경
                -(기정)175.3㎡ → (변경)180.8㎡(증 5.5㎡)
   116    경관녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 142-5전 일원 → (변경)도마교동 487-3공
               ◦면적 변경
                -(기정)280.6㎡ → (변경)233.1㎡(감 47.5㎡)
   117    경관녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
                -(기정)도마교동 131-15전 일원 → (변경)도마교동 487-1공     ◦군포송정공공주택 지구계획 변경
               ◦면적 변경                                       반영
               -(기정)3,505.1㎡ → (변경)2,925.2㎡(감 579.9㎡)
   119    경관녹지 ◦위치 표기 변경                                   ◦지적확정측량 결과 반영
               -(기정)도마교동 144-12전 일원 → (변경)도마교동 491-7공
               ◦면적 변경
               -(기정)209.5㎡ → (변경)155.3㎡(감 54.2㎡)


                                    497
제19286호(그2)                 관            보         2018. 6. 29.(금요일)
(2) 공동주택용지 (변경없음)
 도면   위 치
                구 분                          계 획 내 용
 번호 (가구번호)

                      ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를 제외한다)
                      ∙주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                 허용용도
                        (단, 복리시설 중 근린생활시설은 당해 공동주택 입주자 수요 등을 고려하여 적정
              용도        규모(매세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과해서는 안됨)를 계획하여야 함)

                     ∙「국토의계획및이용에관한법률」 및 「군포시 도시계획조례」에 의거 용도지역
                 불허용도 내에서 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                     ∙학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율   ∙30%이하
                       ∙블럭내 층고(중ㆍ고층) 다양화 권장
                            구분           용적률(%)     층수        비 고
                           A-1BL         170 이하    최고25층
                용적률
                           A-2BL         170 이하    최고25층
                 및
                           B-1BL         180 이하    최고25층
                높 이
                           B-2BL         175 이하    최고25층
                           S-1BL         180 이하    최고25층
                           C-1BL         180 이하    최고25층

                       ∙주동의 길이는 4호 조합이내 또는 50m 이하로 계획
                       ∙블럭별 배치개념
                        ￭ A-1 BL
                          ·B-1 BL, B-2 BL과의 연계성을 고려한 배치계획
                        ￭ A-2 BL
      A-1BL               ·S-1 BL과의 연계성을 고려한 배치계획
      A-2BL               ·주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
      B-1BL             ￭ B-1 BL
  1                       ·근린공원측의 통경축 확보위한 배치
      B-2BL
                          ·A-1BL, B-2BL과의 연계성을 고려한 배치계획
      S-1BL
                          ·근린공원과의 연계성을 고려한 외부공간계획
      C-1BL     배치
                        ￭ B-2 BL
                          ·A-1 BL, B-1 BL블럭과의 연계성을 고려한 배치계획
                          ·남측주거지와 북측 근린공원과의 통경축 확보위한 배치
                          ·근린공원과의 연계성을 고려한 외부공간계획
                        ￭ S-1 BL
                          ·단지내 통경을 고려한 가로변 주동배치
                          ·도로변측 단지의 지형레벨을 고려한 배치
                          ·주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                        ￭ C-1 BL
                          ·구봉산록변 자연녹지와 연계한 외부공간계획
                          ·주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                       ∙지붕의 형태는 경사지붕을 권장
                형 태    ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m
                        이하의 투시형 담장 설치
                       ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                        자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                       ∙공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층
                색 채
                        1층~3층 구간 내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료
                        등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                       ∙옥상 야간경관에 원색계열의 칼라색 조명 설치 지양
                       ∙건축한계선 : 3m (집산도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정)
                건축선      ※건축한계선에 의한 보도연계형 공지는 보행의 쾌적성 확보 및
                          조경시설 계획

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제19286호(그2)                   관            보        2018. 6. 29.(금요일)
(3) 준주거용지 (변경없음)
 도면   위 치
               구 분                             계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                   허용용도 ∙〈별표 1〉에서 규정된 내용에 따름
              용도          ∙허용용도외 용도
                   불허용도
                          ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율        ∙60% 이하
               용적률        ∙300% 이하
               높 이        ∙최저 3층이상, 최고 6층이하
                          ∙건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                          ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전
               배 치
                           면을 배치
                          ∙차량의 진출입구는 이면도로의 건축후면에서 접근
                          ∙도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치
                           시에도 투시형 셔터를 설치
                          ∙아케이드의 유효높이는 3m로 계획
               형 태
                          ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
  1   D1~D7
                           설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                          ∙담장설치 금지
                          ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또
               색 채         는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일 등
                           자재색은 그대로 적용)
                          ∙건축한계선
                           - 1m(집산도로 및 국지도로에 면하는 대지 경계선으로부터 지정)
                           - 2m(간선가로에 면하는 대지경계선으로부터 지정 : D3~D6)
                           - 3m(D7)
                          ∙건축지정선 : 2m(간선가로에 면하는 대지경계선으로부터 지정, D1~D2)
               건축선
                            ※건축물 각층은 건축지정선에 대지의 길이 3/4 이상 접하도록 건축
                            ※각 필지의 경우 대지경계로부터 지정선 거리(2m)인 끝점을 직선으로 연결한
                             선을 지정선으로 함
                            ※건축선(한계선, 지정선)에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고,
                             보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용


< 별표 1 > 준주거용지 허용용도 분류표(D1~D7)

  ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 다음 각목의 시설
   가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
   나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소, 종교집회장,
       다중생활시설 제외)
   다. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
   라. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
   마. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 제외)
   바. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
   사. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
   아. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설
   자. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
   차. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
   카. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련 시설 중 주차장․세차장
   타. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이회관

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