yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 5 -
구분
면적(㎡)
구성
비
(%)
비고
계
1단계
(준공)
2단계
(준공)
3단계
증감
총계
2,009,857.9
1,267,375.9
211,198.7
531,283.3
감)
115.9
100
　
공
공
주
택
용
지
계
1,786,156.6
1,242,662.9
154,539.2
388,954.5
감)
115.9
88.8
　
주
택
건
설
용
지
소계
611,799.5
594,854.7
6,616.8
10,328.0
　
-
30.4
　
단독주택
30,326.8
30,326.8
-
-
　
-
1.5
　
공동주택
534,868.2
534,868.2
-
-
　
-
26.6
　
근린생활시설
46,604.5
29,659.7
6,616.8
10,328.0
　
-
2.3
　
공
공
시
설
용
지
소계
1,174,357.1
647,808.2
147,922.4
378,626.5
감)
115.9
58.4
　
주상복합
37,416.2
37,416.2
-
-
　
-
1.9
주거:상업
=80:20
도
시
지
원
소계
193,354.0
164,421.8
21,190.2
7,742.0
　
-
9.6
상업시설
39,715.8
39,715.8
-
-
　
-
2.0
준주거용지
17,932.2
-
17,932.2
-
　
-
0.9
업무시설
21,409.0
19,525.0
-
1,884.0
　
-
1.1
자족시설
98,883.6
98,883.6
-
-
　
-
4.8
복합커뮤니티
10,253.4
4,395.4
-
5,858.0
　
-
0.5
3개소
체육시설
3,258.0
-
3,258.0
-
　
-
0.2
1개소
문화시설
1,902.0
1,902.0
-
-
　
-
0.1
2개소
공
원
녹
지
소계
419,497.9
122,200.6
70,198.9
227,098.4
감)
153.8
20.8
공원
328,670.8
80,704.0
59,471.2
188,495.6
증)
41.9
16.3
광장
1,519.1
-
-
1,519.1
감)
115.9
0.1
1개소
완충녹지
28,978.3
25,399.6
3,578.7
-
　
-
1.4
경관녹지
13,404.7
-
6,320.6
7,084.1
　
-
0.7
연결녹지
841.2
841.2
-
-
　
-
-
공공공지
6,751.7
2,239.1
828.4
3,684.2
감)
79.8
0.3
6개소
하천
24,070.0
-
-
24,070.0
　
-
1.2
보행자전용도로
15,262.1
13,016.7
-
2,245.4
　
-
0.8
폭원10m
이상
학교
109,872.2
33,109.2
-
76,763.0
　
-
5.5
초4, 중2,
고1
유치원
15,244.2
3,973.2
-
11,271.0
　
-
0.8
3개소
종교시설
5,928.5
5,928.5
-
-
　
-
0.3
주차장
15,149.8
15,149.8
-
-
　
-
0.7
10개소
주유소
3,021.7
1,660.0
-
1,361.7
증)
12.7
0.1
2개소
자동차관련시설
1,750.7
1,750.7
-
-
　
-
0.1
1개소
수도용지
10,280.5
3,358.5
-
6,922.0
　
-
0.5
　
도
로
소계
362,841.4
258,839.7
56,533.3
47,468.4
증)
25.2
18.1
　
도로
361,066.4
257,244.7
56,533.3
47,288.4
증)
25.2
18.0
　
보행자전용도로
1,775.0
1,595.0
-
180.0
　
-
0.1
　
훼
손
지
복
구
용
지
계
223,701.3
24,713.0
56,659.5
142,328.8
　
-
11.2
　
공
공
시
설
용
지
공
원
녹
지
소계
195,714.4
10,750.0
53,140.2
131,824.2
　
-
9.8
　
공원
153,994.6
10,750.0
25,378.4
117,866.2
　
-
7.7
　
완충녹지
1,919.5
-
1,919.5
-
　
-
0.1
　
하천
39,800.3
-
25,842.3
13,958.0
　
-
2.0
　
수도용지
8,406.0
-
3,519.3
4,886.7
　
-
0.4
　
도로
19,580.9
13,963.0
-
5,617.9
　
-
1.0
- 6 -
2) 주택건설용지에관한계획(변경없음)
○단독주택용지계획
구분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비
고
단독주택
30,326.8
109
284
1단계
○공동주택용지계획
블럭
구분
면적(㎡)
평균주택규모
(㎡)
건설호수
(호)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
계
534,868.2
-
12,267
31,074
-
-
A-1
소계
19,432.0
-
820
1,312
-
-
60㎡이하
19,432.0
45
820
1,312
220
1단계, 행복주택
A-2
소계
36,780.4
-
1,445
3,757
-
1단계
60㎡이하
23,952.4
60
847
2,202
220
1단계, 국민임대
60㎡이하
12,828.0
45
598
1,555
220
1단계, 영구임대
B-1
소계
59,799.0
-
1,198
3,115
-
1단계
60~85㎡
59,799.0
110
1,198
3,115
220
1단계, 공공분양
B-2
소계
41,845.0
-
835
2,171
-
1단계
60~85㎡
41,845.0
110
835
2,171
220
1단계, 공공분양
B-3
소계
23,766.0
-
475
1,235
-
1단계
60∼85㎡
23,766.0
110
475
1,235
220
1단계, 일반분양
B-4
소계
21,477.0
-
429
1,115
-
1단계
60∼85㎡
21,477.0
110
429
1,115
220
1단계, 일반분양
B-5
소계
55,044.3
-
1,100
2,860
-
1단계
60∼85㎡
55,044.3
110
1,100
2,860
220
1단계, 일반분양
C-1
소계
46,565.0
-
731
1,901
-
1단계
85㎡초과
46,565.0
140
731
1,901
220
1단계, 일반분양
S-1
소계
43,910.0
-
1,025
2,665
-
1단계
60㎡이하
15,910.0
75
465
1,209
220
1단계, 공공분양
60~85㎡
28,000.0
110
560
1,456
220
1단계, 공공분양
S-2
소계
71,533.0
-
1,616
4,202
-
1단계
60㎡이하
24,733.0
80
680
1,768
220
1단계, 10년임대
60~85㎡
46,800.0
110
936
2,434
220
1단계, 10년임대
S-3
소계
33,682.5
-
839
2,181
-
1단계
60㎡이하
17,682.5
75
519
1,349
220
1단계, 10년임대
60~85㎡
16,000.0
110
320
832
220
1단계, 10년임대
S-4
소계
81,034.0
-
1,754
4,560
-
1단계
60㎡이하
19,534.0
82
524
1,362
220
1단계, 공공분양
60~85㎡
61,500.0
110
1,230
3,198
220
1단계, 공공분양
※ 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형및규모별대지
지분은주택건설사업계획승인내역에따름
※ 평균규모는세대수및용적률산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
- 7 -
○주상복합용지계획
블럭
구분
면적(㎡)
평균주택규모(
㎡)
건설호수
(호)
수용인구(인)
용적률
(%)
비고
계
37,416.2
-
816
2,122
-
-
C-3
소계
37,416.2
-
816
2,122
-
-
60∼85㎡
12,416.2
110
316
822
280
1단계, 주상복합
85㎡초과
25,000.0
140
500
1,300
280
1단계, 주상복합
※ 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형및규모별대지
지분은주택건설사업계획승인내역에따름
※ 평균규모는세대수및용적률산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
○근린생활시설용지계획
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합계
-
계
46,604.5
-
1단계
29,659.7
-
2단계
6,616.8
-
3단계
10,328.0
-
근린
생활
시설
1
대야동646대일원
4,194.9
1단계
2
은행동618대일원
3,938.5
2단계
3
은행동649대일원
1,039.0
2단계
2,255.0
3단계
4
-
-
-
5
은행동657-1대
1,030.1
1단계
6
은행동658대일원
1,639.3
2단계
7
대야동645대
788.8
1단계
8
은행동611-1대일원
3,778.8
1단계
9
은행동610-2대일원
2,057.0
1단계
10
은행동610-5대일원
3,902.9
1단계
11
은행동608대일원
4,016.0
1단계
12
은행동608-6대일원
4,175.0
1단계
13
은행동608-12대일원
2,336.0
1단계
14
은행동289-89임일원
1,378.0
3단계
15
대야동산176-1임일원
1,549.0
3단계
16
은행동93-3전일원
1,709.0
3단계
17
은행동113-11전일원
1,215.0
3단계
18
은행동238전일원
780.0
3단계
19
은행동257-1대일원
601.0
3단계
20
은행동637대일원
3,380.2
1단계
21
은행동248-48임일원
841.0
3단계
- 8 -
3) 상업·업무시설용지에관한계획
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
-
-
79,057.0
-
-
1단계
59,240.8
-
2단계
17,932.2
-
3단계
1,884.0
상업
시설
용지
소계
-
39,715.8
10개소
-
1단계
39,715.8
-
-
2단계
-
-
-
3단계
-
-
1
대야동651대
804.1
1단계
2
대야동650대일원
9,956.3
1단계
3
대야동652대
1,102.9
1단계
4
대야동652-2대일원
2,351.3
1단계
5
은행동646-6대일원
9,951.5
1단계
6
은행동646-8대일원
7,939.5
1단계
7
은행동645-1대일원
1,613.8
1단계
8
은행동645-5대
1,521.8
1단계
9
대야동653-1대일원
2,392.5
1단계
10
대야동653-5대일원
2,082.1
1단계
준주거
용지
소계
-
17,932.2
1개소
-
1단계
-
-
-
2단계
17,932.2
-
-
3단계
-
-
1
은행동605대일원
17,932.2
2단계
업무
시설
용지
소계
-
21,409.0
7개소
-
1단계
19,525.0
-
-
2단계
-
-
-
3단계
1,884.0
-
1
은행동606대
1,884.0
3단계
2
은행동606-1대일원
7,813.1
1단계
3
은행동607대일원
2,881.5
1단계
4
은행동669-2대일원
2,551.7
1단계
5
은행동610대
1,729.9
1단계
6
은행동611대
1,978.3
1단계
7
은행동669-1대
2,570.5
1단계
- 9 -
4) 공공시설용지에관한계획(변경)
○도로계획(기정)
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
총계
85 20,367.0
380,363.8
31 10,536.0
210,794.5
15
5,880.0
121,056.7
39
3,951.0 48,512.6
일반
도로
계
58 18,578.0
363,326.4
23
9,463.0
200,054.5
15
5,880.0
121,056.7
20
3,235.0 42,215.2
대로
4
3,692.0
125,210.7
1
904.0
36,388.0
2
2,213.0
76,101.7
1
575.0 12,721.0
중로
32 10,414.0
195,018.0
11
6,460.0
140,093.8
8
1,825.0
28,753.0
13
2,129.0 26,171.2
소로
22
4,472.0
43,097.7
11
2,099.0
23,572.7
5
1,842.0
16,202.0
6
531.0
3,323.0
특수
도로
계
27
1,789.0
17,037.4
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
19
716.0
6,297.4
중로
4
435.0
4,522.4
-
-
-
-
-
-
4
435.0
4,522.4
소로
23
1,354.0
12,515.0
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
15
281.0
1,775.0
기타
-
-
29,852.0
가감속차선및가각전제등
※ 공원과중복결정된도로(12,355㎡) 포함
○도로계획(변경)
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
총계
85 20,367.0
380,389.0
31 10,536.0
210,819.7
15
5,880.0
121,056.7
39
3,951.0 48,512.6
일반
도로
계
58 18,578.0
363,351.6
23
9,463.0
200,079.7
15
5,880.0
121,056.7
20
3,235.0 42,215.2
대로
4
3,692.0
125,210.7
1
904.0
36,388.0
2
2,213.0
76,101.7
1
575.0 12,721.0
중로
32 10,414.0
195,018.0
11
6,460.0
140,093.8
8
1,825.0
28,753.0
13
2,129.0 26,171.2
소로
22
4,472.0
43,122.9
11
2,099.0
23,597.9
5
1,842.0
16,202.0
6
531.0
3,323.0
특수
도로
계
27
1,789.0
17,037.4
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
19
716.0
6,297.4
중로
4
435.0
4,522.4
-
-
-
-
-
-
4
435.0
4,522.4
소로
23
1,354.0
12,515.0
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
15
281.0
1,775.0
기타
-
-
29,852.0
가감속차선및가각전제등
※ 공원과중복결정된도로(12,355㎡) 포함
○주차장계획(변경없음)
- 10 -
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
계
총계
-
15,149.8
10개소
-
1단계
15,149.8
-
2단계
-
-
3단계
-
-
주차장
1
대야동653차
1,034.9
1단계
2
은행동610-1차
1,614.7
1단계
3
대야동656차
1,181.5
1단계
4
은행동645차
2,452.0
1단계
5
은행동639-4차
848.0
1단계
6
은행동645-4차
1,494.4
1단계
7
대야동651-1차
1,919.2
1단계
8
은행동607-1차
1,512.5
1단계
9
은행동669-4차
1,270.9
1단계
10
은행동672-7차
1,821.7
1단계
- 11 -
○공원·녹지계획(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
기정
변경
계
총계
-
600,104.0
599,950.2
-
-
1단계
119,933.9
119,933.9
-
2단계
123,339.1
123,339.1
-
3단계
356,831.0
356,677.2
-
근린공원
소계
-
204,321.6
204,363.5
6개소
-
1단계
91,454.0
91,454.0
-
2단계
57,296.2
57,296.2
-
3단계
55,571.4
55,613.3
-
1
대야동674공
26,975.2
26,975.2
2단계
2
은행동622공
91,454.0
91,454.0
1단계
3
은행동56-1전일원
34,721.0
34,721.0
3단계
4
은행동648공
10,194.4
10,194.4
2단계
5
은행동654공
20,126.6
20,126.6
2단계
6
대야동산26-1임일원
20,850.4
20,892.3
3단계
수변공원
소계
-
275,710.9
275,710.9
3개소
-
1단계
-
-
-
2단계
25,378.4
25,378.4
-
3단계
250,332.5
250,332.5
-
1
대야동642-64유일원
42,546.2
42,546.2
3단계
2
은행동631공일원
25,378.4
25,378.4
2단계
145,066.3
145,066.3
3단계
3
은행동602-30답일원
62,720.0
62,720.0
3단계
소공원
소계
-
2,591.0
2,591.0
1개소
-
1단계
-
-
-
2단계
2,175.0
2,175.0
-
3단계
416.0
416.0
-
1
대야동648공일원
2,175.0
2,175.0
2단계
416.0
416.0
3단계
완충녹지
소계
-
30,897.8
30,897.8
4개소
-
1단계
25,399.6
25,399.6
-
2단계
5,498.2
5,498.2
-
3단계
-
-
-
1
대로2-1 도로변
6,645.0
6,645.0
1단계
3,578.7
3,578.7
2단계
2
대로3-18 도로변
2,203.6
2,203.6
1단계
3
대로1-13 도로변
11,153.8
11,153.8
1단계
1,919.5
1,919.5
2단계
4
중로1-8 도로변
5,397.2
5,397.2
1단계
- 12 -
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
기정
변경
경관녹지
소계
-
13,404.7
13,404.7
3개소
-
1단계
-
-
-
2단계
6,320.6
6,320.6
-
3단계
7,084.1
7,084.1
-
1
대야동677공일원
4,273.2
4,273.2
2단계
1,446.0
1,446.0
3단계
2
은행동316-4도일원
5,184.1
5,184.1
3단계
3
대야동687-3공일원
2,047.4
2,047.4
2단계
454.0
454.0
3단계
연결녹지
소계
-
841.2
841.2
1개소
-
1단계
841.2
841.2
-
2단계
-
-
-
3단계
-
-
-
1
은행동611-6공일원
841.2
841.2
1단계
광
장
소계
-
1,635.0
1,519.1
1개소
-
1단계
-
-
-
2단계
-
-
-
3단계
1,635.0
1,519.1
-
1
대야동213-36도일원
1,635.0
1,519.1
3단계
공공공지
소계
-
6,831.5
6,751.7
6개소
-
1단계
2,239.1
2,239.1
-
2단계
828.4
828.4
-
3단계
3,764.0
3,684.2
-
1
대야동265-2전일원
3,243.0
3,188.4
3단계
2
대야동654-9공
828.4
828.4
2단계
3
은행동638-9공일원
1,494.3
1,494.3
1단계
4
대야동269-11도일원
521.0
495.8
3단계
5
은행동663-4공일원
544.0
544.0
1단계
6
은행동626-1공일원
200.8
200.8
1단계
하천
소계
-
63,870.3
63,870.3
3개소
-
1단계
-
-
-
2단계
25,842.3
25,842.3
-
3단계
38,028.0
38,028.0
-
1
은행동693-1천일원
25,842.3
25,842.3
2단계
23,675.0
23,675.0
3단계
2
대야동642-272천일원
13,944.0
13,944.0
3단계
3
은행동14-8전일원
409.0
409.0
3단계
- 13 -
○교육시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
계
총계
-
125,116.4
10개소
-
1단계
37,082.4
-
2단계
-
-
3단계
88,034.0
-
유치원
소계
-
15,244.2
3개소
-
1단계
3,973.2
-
2단계
-
-
3단계
11,271.0
-
1
은행동626학
3,973.2
1단계
2
은행동405답일원
5,300.0
3단계
3
대야동산176-1임일원
5,971.0
3단계
초등학교
소계
-
58,455.2
4개소
-
1단계
15,235.2
-
2단계
-
-
3단계
43,220.0
-
1
대야동산176-4수일원
13,585.0
3단계
2
은행동94-11학일원
11,082.0
3단계존치
(웃터골초)
3
은행동258-1학일원
18,553.0
3단계존치
(검바위초)
4
은행동663학
15,235.2
1단계
중학교
소계
-
37,026.0
2개소
-
1단계
17,874.0
-
2단계
-
-
3단계
19,152.0
-
1
대야동642-244학일원
17,874.0
1단계존치(은계중)
2
은행동265답일원
19,152.0
3단계
고등학교
소계
-
14,391.0
1개소
-
1단계
-
-
2단계
-
-
3단계
14,391.0
-
1
대야동642-199전일원
14,391.0
3단계
- 14 -
○종교시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
합계
-
계
5,928.5
4개소
1단계
5,928.5
-
2단계
-
-
3단계
-
-
종교시설
1
대야동647종
1,441.0
1단계
2
은행동651-4종
1,305.0
1단계
3
은행동669종
1,772.4
1단계
4
은행동657종
1,410.1
1단계
○체육시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
합계
-
계
3,258.0
1개소
1단계
-
-
2단계
3,258.0
-
3단계
-
-
체육시설
1
대야동669체
3,258.0
2단계
○자족기능확보시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
합계
-
계
98,883.6
8개소
1단계
98,883.6
-
2단계
-
-
3단계
-
-
자족시설
1
대야동664대일원
16,734.9
1단계
2
대야동666대일원
8,076.3
1단계
3
은행동672대일원
24,311.2
1단계
4
은행동671대일원
13,215.4
1단계
5
대야동660대일원
17,535.4
1단계
6
대야동661대일원
5,893.3
1단계
7
대야동665-1대일원
6,295.6
1단계
8
대야동667대일원
6,821.5
1단계
○복합커뮤니티시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
합계
-
계
10,253.4
3개소
1단계
4,395.4
-
2단계
-
-
3단계
5,858.0
-
복합
커뮤니티
시설
1
은행동611-5대
4,395.4
1단계
2
은행동238전일원
3,785.0
3단계
3
은행동113-9대일원
2,073.0
3단계, 존치
(은행동주민센터)
- 15 -
○주유소계획(변경)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
기정
변경
합계
-
3,009.0
3,021.7
2개소
1단계
1,660.0
1,660.0
-
2단계
-
-
-
3단계
1,349.0
1,361.7
-
주유소
1
대야동261-1주일원
1,349.0
1,361.7
3단계, 존치
(GS칼텍스)
4
은행동630주
1,660.0
1,660.0
1단계
○자동차관련시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
합계
-
-
1,750.7
1개소
1단계
1,750.7
-
2단계
-
-
3단계
-
-
자동차
관련시설
1
은행동669-3차
1,750.7
1단계
○수도공급설비(배수지)계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
-
계
5,945.0
1개소
1단계
5,945.0
-
2단계
-
-
3단계
-
-
배수지
1
은행동624수일원
5,945.0
1단계, 근린공원2
중복결정
○문화시설계획(변경없음)
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비
고
합계
-
-
1,902.0
2개소
1단계
1,902.0
-
2단계
-
-
3단계
-
-
문화시설
1
은행동608-4대
1,099.0
1단계
2
은행동608-10대
803.0
1단계
- 16 -
○수도공급설비(수도용지)계획(변경)
구분
번호
위치
연장
(㎞)
면적(㎡)
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
합계
-
-
2.964
18,686.5
18,686.5
4개소
1단계
0.432
3,358.5
3,358.5
-
2단계
0.872
3,519.3
3,519.3
-
3단계
1.660
11,808.7
11,808.7
-
수도용지
(송수관로)
1
대야동
690수
대야동
690-6수
근린공원
은계1
0.432
3,358.5
3,358.5
1단계
기존광역
상수도
용지
대체부지
2
대야동
642-168수
대야동
642-77수
수변공원
은계1
0.340
3,719.7
3,719.7
3단계
3
은행동
692-3수
은행동
692-5수
수변공원
은계2
0.872
3,519.3
3,519.3
2단계
0.152
1,165.0
1,165.0
3단계
4
은행동
158-36임
은행동
434-3전
수변공원
은계3
1.168
6,924.0
6,924.0
3단계
6
대야동
642-78
대야동
642-120
시흥
은계지구
(0.500)
-
(536.0)
3단계
도로
중복결정
대야동
273-11
대야동
215-2
바. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획
○녹지확보
- 지구내자연지형을활용하여근린공원으로조성하고, 계수저수지를연결하는녹지축확보
- 오난산과계수저수지를통해도시의문화및커뮤니티활성화를담는공간으로형성
○바람길확보
- 사업지구양측으로충분한녹지공간을조성하여지구내부로주풍향이자연스럽게유입
- 지구내녹지․수계축및가로망을통해주변으로바람이유입될수있는도시골격형성
- 주풍향진입부에고층건물배치를지양
○수변공간
- 사업지구내위치한밤비천- 계수저수지- 은행천을연계하여지구내수변공간형성
- 수공간의생태환경을복원하여생태적으로건전한생태수계축형성
- 수변공간을따라친수및생태학습이가능한수변네트워크형성
2) 탄소저감등
○에너지효율화
- 그린홈(에너지절약형친환경주택)을도입하며건축물에너지효율화기술도입을통한저탄소
녹색도시조성
○신재생에너지활용
- 자연에너지를최대한활용한신․재생에너지(태양광등)의적용을적극권장하여지속가능한
도시환경조성
○녹색교통활성화
- 녹색교통(보행및자전거)를우선적으로고려한도로설계를통한안전하고쾌적한보행환경
조성으로차량통행을억제하고보행자및자전거이용의편의성개선
- 17 -
사. 도시관리계획결정에관한사항(변경) : [붙임1] (도면생략)
아. 지구단위계획에관한사항(변경) : [붙임2] (도면생략)
자. 개발제한구역의도시관리계획결정(변경없음)
○개발제한구역결정(변경)조서
구분
위치
면적(㎡)
비고
기정
시흥시일원
85,357,975.7
-
※ 기정은경기도고시제2021-1461호(2021.12.31.) 시흥은계공공주택지구지정변경(3차) 및지구계획변경(11차) 승인사항임.
차. 공공시설등의명세서및처분계획서(변경) : [붙임3]
카. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세서와
그소유자및권리자의성명(법인의경우에는명칭), 주소(변경) : [붙임4]
타.「국토의계획및이용에관한법률」제32조제5항에따라지형도면을따로작성하지아니하고고
시로갈음함
- 18 -
[붙임1]
시흥은계공공주택지구도시관리계획결정에관한사항
1. 용도지역결정조서(변경)
가. 시흥시용도지역(변경없음)
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
총
계
133,974,164.0
100.0
-
주거
지역
소계
25,870,591.2
19.3
-
전용주거지역
518,366.0
0.4
-
제1종전용주거지역
360,529.0
0.3
-
제2종전용주거지역
157,837.0
0.1
-
일반주거지역
21,763,937.2
16.2
-
제1종일반주거지역
6,250,458.0
4.7
-
제2종일반주거지역
9,114,452.0
6.8
-
제3종일반주거지역
6,399,027.2
4.8
-
준주거지역
3,588,288.0
2.7
-
상업
지역
소계
2,185,859.0
1.6
-
중심상업지역
483,472.0
0.4
-
일반상업지역
1,702,387.0
1.3
-
근린상업지역
-
0.0
-
공업
지역
소계
10,650,859.0
7.9
-
전용공업지역
-
0.0
-
일반공업지역
8,536,570.0
6.4
-
준공업지역
2,114,289.0
1.6
-
녹지
지역
소계
95,266,854.8
71.1
-
보전녹지지역
105,010.0
0.1
-
생산녹지지역
-
-
-
자연녹지지역
95,161,844.8
71.0
-
※ 기정은국토부고시제2021-1461호(2021.12.31.) 시흥은계공공주택지구지구계획변경승인, 지형도면등의고시반영
나. 시흥은계공공주택지구용도지역(변경)
○시흥은계공공주택지구용도지역결정(변경)조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
증감
변경
합
계
2,009,973.8
감) 115.9
2,009,857.9
100.0
-
주거
지역
소
계
1,254,180.0
감) 115.9
1,254,064.1
62.4
-
주거지역
884,998.0
-
884,998.0
44.0
-
제2종전용주거지역
12,506.0
-
12,506.0
0.6
-
제1종일반주거지역
68,226.0
-
68,226.0
3.4
-
제2종일반주거지역
55,836.0
-
55,836.0
2.8
-
제3종일반주거지역
748,430.0
-
748,430.0
37.2
-
준주거지역
369,182.0
감) 115.9
369,066.1
18.4
-
상업
지역
소
계
130,636.0
-
130,636.0
6.5
-
일반상업지역
130,636.0
-
130,636.0
6.5
-
녹지
지역
소
계
625,157.8
-
625,157.8
31.1
-
자연녹지지역
625,157.8
-
625,157.8
31.1
-
※ 지구계변경에따른면적변경으로도시관리계획변경불필요
○시흥은계공공주택지구용도지역결정(변경) 사유서
구분
용도지역
변경내용
변경사유
변경
준주거지역
․면적감소(감115.9㎡)
(369,182.0㎡→369,066.1㎡)
․지구내국토부소유및철도시설로
관리·운영중인`소사∼원시복선전철
민간투자시설사업`
철도시설
부지
(115.9㎡) 제척
※ 지구계변경에따른면적변경으로도시관리계획변경불필요
- 19 -
2. 용도구역결정조서(변경없음)
가. 시흥시도시관리계획변경(개발제한구역해제) 내용
○개발제한구역결정조서
구분
위치
면적(㎡)
비고
기정
시흥시일원
85,357,975.7
-
※ 기정은경기도고시제2021-1461호(2021.12.31.) 시흥은계공공주택지구지정변경(3차) 및지구계획변경(11차) 승인사항임.
3. 지구단위계획구역결정조서(변경)
○지구단위계획구역결정조서
구분
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
증감
변경
변경
시흥은계공공주택지구
지구단위계획구역
시흥시
은행동, 대야동일원
2,009,973.8
감) 115.9
2,009,857.9
-
○지구단위계획구역결정(변경) 사유서
구분
구역명
변경내용
변경사유
변경
시흥은계공공주택지구
지구단위계획구역
․면적감소(감115.9㎡)
(2,009,973.8㎡→2,009,857.9㎡)
· 지구내국토부소유및철도시설로
관리·운영중인`소사∼원시복선전철
민간투자시설사업`
철도시설
부지
(115.9㎡) 제척
4. 도시계획시설결정조서(변경)
가. 교통시설(변경)
○도로(변경)
- 총괄표(기정)
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
총계
85 20,367.0
380,363.8
31 10,536.0
210,794.5
15
5,880.0
121,056.7
39
3,951.0 48,512.6
일반
도로
계
58 18,578.0
363,326.4
23
9,463.0
200,054.5
15
5,880.0
121,056.7
20
3,235.0 42,215.2
대로
4
3,692.0
125,210.7
1
904.0
36,388.0
2
2,213.0
76,101.7
1
575.0 12,721.0
중로
32 10,414.0
195,018.0
11
6,460.0
140,093.8
8
1,825.0
28,753.0
13
2,129.0 26,171.2
소로
22
4,472.0
43,097.7
11
2,099.0
23,572.7
5
1,842.0
16,202.0
6
531.0
3,323.0
특수
도로
계
27
1,789.0
17,037.4
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
19
716.0
6,297.4
중로
4
435.0
4,522.4
-
-
-
-
-
-
4
435.0
4,522.4
소로
23
1,354.0
12,515.0
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
15
281.0
1,775.0
기타
-
-
29,852.0
가감속차선및가각전제등
※ 공원과중복결정된도로(12,355㎡) 포함
- 총괄표(변경)
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
노선수
연장
면적
총계
85 20,367.0
380,389.0
31 10,536.0
210,819.7
15
5,880.0
121,056.7
39
3,951.0 48,512.6
일반
도로
계
58 18,578.0
363,351.6
23
9,463.0
200,079.7
15
5,880.0
121,056.7
20
3,235.0 42,215.2
대로
4
3,692.0
125,210.7
1
904.0
36,388.0
2
2,213.0
76,101.7
1
575.0 12,721.0
중로
32 10,414.0
195,018.0
11
6,460.0
140,093.8
8
1,825.0
28,753.0
13
2,129.0 26,171.2
소로
22
4,472.0
43,122.9
11
2,099.0
23,597.9
5
1,842.0
16,202.0
6
531.0
3,323.0
특수
도로
계
27
1,789.0
17,037.4
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
19
716.0
6,297.4
중로
4
435.0
4,522.4
-
-
-
-
-
-
4
435.0
4,522.4
소로
23
1,354.0
12,515.0
8
1,073.0
10,740.0
-
-
-
15
281.0
1,775.0
기타
-
-
29,852.0
가감속차선및가각전제등
※ 공원과중복결정된도로(12,355㎡) 포함
- 20 -
- 도로결정(변경)조서
구
분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등
급
류별
번호
폭원
(m)
기정
대로
-
1
13
35~42.5
보조
간선도로
6,492
(904)
6호교통광장
광로3-16
일반도로
-
건교부고시
제461호
(1986.10.10)
1단계
기정
대로
-
3
18
25~38
보조
간선도로
4,458
(575)
대로3-15
광명시경계
일반도로
-
경기도고시
제74호
(1993.3.31)　
1,3
단계
기정
소로
-
1
2
10
국지도로
1,019
(9)
중로은계1-8
소로3-10
일반도로
-
경기도고시
제316호
(1988.12.22)　
3단계
기정
소로
-
1
57
10~20
국지도로
758
대로1-13
대로2-1
일반도로
-
경기도고시
제557호
(1998.12.31)
3단계
기정
소로
-
2
67
8~15
국지도로
975
중2-58호
중로은계3-17
일반도로
-
시흥시고시
제314호
(1996.11.22)　
3단계
기정
대로
은계
2
1
34~48
보조
간선도로
1,947
광로2-18
대로1-13
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
2,3
단계
기정
대로
은계
2
2
34
보조
간선도로
266
대로1-13
중로은계1-8
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
1
24~28
집산도로
1,096
대로은계2-1
대로3-18
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
2
20
집산도로
1,308
대로3-18
대로은계2-1
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
3
20
집산도로
394
대로은계2-1
대로1-13
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
4
20
집산도로
324
대로1-13
중로은계1-7
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
5
20
집산도로
471
중로은계1-7
중로은계1-8
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
6
20
국지도로
256
대로은계2-2
중로은계1-4
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
7
20
국지도로
570
대로은계2-2
서측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
8
20~36
집산도로
1,433
대로은계2-2
서측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1,3
단계
기정
중로
은계
1
9
20
국지도로
323
중로은계1-5
소로2-67
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
1
10
20
국지도로
170
중로은계1-8
소로2-67
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
3단계
기정
중로
은계
1
11
20
국지도로
115
대로은계2-1
중로은계1-2
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)　
1,2
단계
기정
중로
은계
2
1
15
국지도로
333
중로은계1-1
중로은계1-1
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
2
2
15
국지도로
27
대로은계2-1
소로은계1-1
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
2
3
15
국지도로
94
대로은계2-1
소로은계3-11
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
2
4
15
국지도로
283
대로은계2-1
중로은계1-1
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
2
5
15
국지도로
286
중로은계1-6
중로은계1-6
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
2
7
15
국지도로
141
대로은계2-1
중로은계1-2
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
2
8
15
국지도로
613
중로은계2-1
중로은계1-1
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
중로
은계
2
9
15
국지도로
48
중로은계1-1
중로은계2-8
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)　
1단계
기정
중로
은계
3
1
12
국지도로
127
중로은계1-1
중로은계2-3
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
3
2
12
국지도로
152
중로은계2-3
중로은계3-1
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
3
3
12
국지도로
102
중로은계2-8
동측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1,2
단계
기정
중로
은계
3
4
12
국지도로
23
중로은계2-5
은행동38-17천
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
3
5
12
국지도로
111
대로은계2-2
소로은계1-4
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
3
6
12
특수도로
60
중로은계1-6
중로은계2-5
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
3
7
12
특수도로
204
중로은계1-3
근린공원3
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
중로
은계
3
8
12
국지도로
73
중로은계1-8
소로은계3-1
일반도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
1단계
기정
중로
은계
3
9
12
국지도로
119
대로은계2-2
소로은계3-18
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
- 21 -
구
분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등
급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
은계
3
10
12
국지도로
426
중로은계2-8
중로은계2-8
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
중로
은계
3
11
12
국지도로
160
중로은계2-1
중로은계2-1
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
중로
은계
3
12
12
국지도로
85
중로은계3-13
중로은계1-2
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)　
1단계
기정
중로
은계
3
13
12
국지도로
167
중로은계1-11
대로3-18
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
2단계　
기정
중로
은계
3
14
12
국지도로
281
중로은계2-7
중로은계1-11
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
중로
은계
3
15
12
특수도로
46
중로은계2-5
대로1-13
보행자전용도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
중로
은계
3
16
12~20
국지도로
303
대로1-13
중로은계1-7
일반도로
-
경기도고시
제587호
(1978.12.22)
3단계
기정
중로
은계
3
17
12
특수도로
125
소로2-67
서측지구계경계
보행자전용도로
-
국토교통부고시제
2021-1461호
(2021.12.12)
3단계
기정
소로
은계
1
1
9~11
국지도로
305
대로은계2-1
서측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
2,3단계
변경
소로
은계
1
1
9~11
국지도로
305
대로은계2-1
서측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
2,3단계
기정
소로
은계
1
2
10
국지도로
159
중로은계3-9
중로은계3-5
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
2단계
기정
소로
은계
1
3
10
국지도로
69
중로은계3-9
소로은계1-14
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
4
10
국지도로
159
중로은계3-9
중로은계3-5
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
7
10
특수도로
246
중로은계1-8
중로은계1-5
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
8
10
특수도로
145
은행동
271-23도
근린공원5
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
3단계　
기정
소로
은계
1
9
10
특수도로
97
중로은계1-8
중로은계1-9
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
10
10
특수도로
30
중로은계1-1
중로은계3-11
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
11
10
특수도로
328
중로은계1-1
중로은계2-4
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
13
10
특수도로
158
대로3-18
근린공원1
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
1단계
기정
소로
은계
1
14
10
국지도로
70
소로은계1-2
소로은계1-4
일반도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
1
15
10
특수도로
34
중로은계3-11
중로은계2-1
보행자전용도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
소로
은계
1
16
10
특수도로
35
중로은계1-2
수변공원2
보행자전용도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
소로
은계
1
17
10
국지도로
80
소로은계1-14
중로은계3-5
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
1단계
기정
소로
은계
1
18
10
국지도로
106
중로은계1-5
중로은계1-9
일반도로
-
국토교통부고시제
2015-177호
(2015.3.25)
3단계
기정
소로
은계
1
19
10
국지도로
363
중로은계1-1
동측지구계경계
일반도로
-
국토교통부고시제
2017-1079호
(2017.1.3)
2,3단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
1
20
10
국지도로
21
소로은계2-7
동측지구경계
일반도로
-
국토교통부고시제
2017-1079호
(2017.1.3)
2단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
1
21
10~13
국지도로
18
중로은계1-8
소로은계2-67
일반도로
-
국토교통부고시
제2019-632
(2019.11.15.)
3단계
기정
소로
은계
2
4
8
국지도로
196
중로은계3-8
중로은계3-8
일반도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
1단계
기정
소로
은계
2
5
8
국지도로
303
중로은계1-2
동측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
3단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
2
6
8
국지도로
170
소로은계2-5
동측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
3단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
2
7
8
국지도로
197
중로은계1-2
소로은계1-20
일반도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
2단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
3
1
6
특수도로
8
중로은계3-8
수변공원3
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2010-244호
(2010.4.27)
1단계
기정
소로
은계
3
3
6
특수도로
8
소로은계2-4
수변공원3
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
1단계
기정
소로
은계
3
4
6
특수도로
8
소로은계2-4
수변공원3
보행자전용도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
1단계
- 22 -
- 도로결정(변경) 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
소로은계1-1
소로은계1-1
․선형변경(연장변경없음)
- 폭원: 9~11m
- 연장: 305m
․지구외공동주택단지(한신아파트) 출구
반영
- 지하도로결정조서
구
분
규
모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등
급
류별
번호
폭원
(m)
기
정
소
로
은
계
3
2
4～6
특수도로
90
광장은계1
대로은계2-1
지하도로
(지하공공
보도)
-
-
3단계
대로은계
2-1
지하도로
중복결정
구
분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등
급
류별
번호
폭원
(m)
기정
소로
은계
3
5
6
국지도로
24
소로은계2-5
유수지1
일반도로
-
국토해양부고시제
2012-187호
(2012.4.17)
2단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
3
6
6
국지도로
165
중로은계1-8
유수지2
일반도로
-
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
3단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
3
7
6
국지도로
180
중로은계1-8
남측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
3단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
3
8
6
국지도로
115
소로은계3-7
남측지구계경계
일반도로
-
국토해양부고시
제2012-187호
(2012.4.17)
3단계
(공원내
중복)
기정
소로
은계
3
9
6
특수도로
8
소로은계3-13
중로은계1-1
보행자전용도로
-
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계　
기정
소로
은계
3
10
6
특수도로
6
중로은계3-1
소로은계1-11
보행자전용도로
-
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계　
기정
소로
은계
3
11
6
특수도로
24
중로은계2-3
소로은계1-11
보행자전용도로
-
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계　
기정
소로
은계
3
12
6
특수도로
25
대로은계2-2
소로은계1-2
보행자전용도로
-
국토해양부고시
제2010-244호
(2010.4.27)
1단계　
기정
소로
은계
3
13
6
국지도로
16
중로은계3-2
소로은계3-9
일반도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
14
6
특수도로
30
중로은계1-2
수변공원2
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
15
6
특수도로
31
중로은계3-14
중로은계1-2
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
16
6
특수도로
33
대로은계2-1
중로은계3-14
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
17
6
특수도로
15
소로은계1-4
수변공원3
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
18
6
특수도로
11
중로은계3-9
수변공원3
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
19
6
특수도로
30
소로은계1-18
근린공원5
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
3단계　
기정
소로
은계
3
20
6
특수도로
37
중로은계2-8
수변공원1
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2015-177호
(2015.3.25)
1단계　
기정
소로
은계
3
21
6
특수도로
7
중로은계1-8
초등학교4
보행자전용도로
-
국토교통부고시
제2018-919호
(2018.12.26)
1단계　
기정
소로
은계
3
22
7
국지도로
31
서측
지구계경계
소로은계1-1
일반도로
-
국토교통부고시
제2020-1003호
(2020.12.23)
3단계