제19168호                                              관                                 보                                             2018. 1. 5.(금요일)
   도면 위 치                         구분 계획내용
   번호 가구번호      (             )

                      ◦옹벽 설치시 과도한 높이를 지양하고 단순 노출 콘트리트 시멘트                                                                    ,                                      (       )

                       등의 설치로 가로 경관과 도시미관을 훼손하여서는 아니 되며 주                                                                                                               ,

                       변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성 법면 녹화나 벽돌 치                                                                            ,

                       장 조경화단 등 자연친화적 경관을 형성할 수 있도록 계획함
                                                   ,

                      ◦공동주택 주거동은 고층부 중층부 저층부로 구분 재질 색채 입                                         ,                   ,                              ,           ,       ,


                색채     면디자인 등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화를 계획하고 고                                                                                                               ,

                       층부는 재질 색채 입면디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될       ,               ,

                       수 있도록 계획하여야 함
                      ◦건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색
                       의 사용을 지양하고 자연색 또는 차색 이상의 혼합색을 사용하                           ,                                     3

                       도록 권장한다                                     .
               건축선
                      ◦공동주택의 입면을 저층부 중층부 상층부를 구분하여 색채 창                                              ,                   ,                                              ,

                       호․발코니 등의 구조물 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화                                     ,

                       를 권장한다                                  .


< 별표 1 > 공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
   블록 주택유형 면적 ㎡ 건설호수 주택규모 ㎡ 최고 건폐율 용적률 비 고
   번호                      호           층수 이하 이하
                                           (   )
                                                       (   )
                                                                                         (           )
                                                                                                                             (%            )       (%           )

          ㎡초과                                           기업형
           ㎡이하
                    60                                                                                                                                  200
       A1
                    ~85
                                   48,252              임대주택
                                                       899                         106                       25                  30%
                                                                                                                                                            %

          ㎡초과                                          일반분양
           ㎡이하
                    60                                                                                                                                  200
       B1                          20,174              347                         106                       25                  30%
                    ~85                                                                                                                                     %


      합     계                      68,426              1,246                        -                            -                -                     -               -


주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 주택규모는 세대수 등의 산정을 위한 기준으로 필지별
   주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.
     나) 근린생활시설용지
  도면 위 치 구 분                      계획내용
  번호 가구번호   (             )

                   ◦「건축법시행령」 별표 에 의한 다음의 용도                        [               1]

                     제 종 근린생활시설 안마원 제외 -       1                           (                                 )

               허용 제 종 근린생활시설 종교집회장 총포판매소 장의사 옥외철탑이
                                       -       2                           (                             ,                        ,                 ,

               용도 설치된 골프연습장 단란주점 안마시술소 제외                              ,                             ,                                         )

            용도       교육연구시설 중 학원       -

  근생 근생              노유자시설 중 아동 관련 시설
               불허 ◦허용용도   이외의 용도
                                       -




               용도 ◦「교육환경    보호에 관한 법률」 등 관련 법령에 의거 당해 토
 1~2            1~2


                    지에 불허되는 용도
             건폐율 ◦ 이하
             용적률 ◦ 이하
                                       60%


              높이 ◦ 층 이하
                                       300%
                                       5

              배치 ◦건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치
                              61