yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
주) 기정은 인천광역시경제자유구역청 고시 제2022-83호(2022.12.26.)에 따름
  나. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경】
  다. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서【변경】
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
구분
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
생산관리지역
26,256,078.0
-
26,256,078.0
계획관리지역
156,267,469.0
-
156,267,469.0
관리지역
8,144,800.0
-
8,144,800.0
농림지역
259,089,744.0
-
259,089,744.0
자연환경보전지역
52,188.0
-
52,188.0
미지정
315,874,491.0
-
315,874,491.0
용 도 지 역
용도지역 세분
면     적 (㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총
계
4,458,821.0
감) 540.4
4,458,280.6
100.0
주거지역
계
149,578.2
-
149,578.2
3.3
1종전용주거지역
14,885.0
-
14,885.0
0.3
1종일반주거지역
7,401.0
-
7,401.0
0.2
2종일반주거지역
6,273.0
-
6,273.0
0.1
3종일반주거지역
32,219.1
-
32,219.1
0.7
준주거지역
88,800.1
-
88,800.1
2.0
상업지역
계
710,716.6
감) 540.4
710,176.2
16.0
일반상업지역
26,948.6
-
26,948.6
0.6
중심상업지역
683,768.0
감) 540.4
683,227.6
15.3
공업지역
계
341,423.2
-
341,423.2
10.1
일반공업지역
272,139.3
-
272,139.3
6.1
준공업지역
69,283.9
-
69,283.9
4.0
녹지지역
자연녹지지역
3,257,103.0
-
3,257,103.0
70.6
구  분
지구단위계획구역명
위   치
면  적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변 경
인천경제자유구역 
청라국제도시(2-③단계)
지구단위계획구역
인천광역시 서구 
청라동 일원
4,458,821.0
감) 540.4
4,458,280.6
위치
용 도 
지 역
용도지역 
세분
면     적 (㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
변경후
인천
광역시
서구
청라동
일원
상업
지역
중심상업
지역
683,768.0 감) 540.4 683,227.6
·업무시설용지 B3-1 차량 출입구 추가 개
설 및 가감속차로 확보에 따른 면적 감
소로 2-3단계 구역 용도지역(중심상업지
역) 감소
  - 683,768.0㎡ → 683,227.6㎡ (감 540.4㎡)
나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 사유서【변경】
3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서【변경】
  가. 교통시설【변경】
   1) 도로【변경】
    □ 도로 총괄표
    - 기정
    주) 가각, 가감속차로등 면적 포함
    주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외
    주) 교량면적 포함
    - 변경
구  역  명
위   치
변경사유
비 고
인천경제자유구역
청라지구(2-③단계)
지구단위계획구역
인천광역시서구
청라동일원
∙ 업무시설용지 B3-1 차량 진출입구 추
가 개설 및 가감속차로 확보에 따른 
지구단위계획구역 조정
  - 4,458,821.0㎡ → 4,458,280.6㎡ (감 
540.4㎡)
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
46
37,138 832,248.9
25
10,616 213,147.0
11
13,759 335,727.7
10
12,763 182,272.1
자동차
전용
도로
계
2
5,603 120,861.0
1
1,419 18,900.7
1
4,184 101,960.3
-
-
-
대로
2
5,603 120,861.0
1
1,419 18,900.7
1
4,184 101,960.3
-
-
-
일
반
도
로
계
38
31,047 605,526.4
20
8,760 189,821.3
10
9,575 233,767.4
8
12,712 181,937.7
대로
10
8,764 253,684.6
3
1,304 39,484.1
4
6,023 178,203.5
3
1,437 35,997.0
중로
26
22,118 350,284.5
15
7,291 148,779.9
6
3,552 55,563.9
5
11,275 145,940.7
소로
2
165
1,557.3
2
165
1,557.3
-　
-　
-　
-　
-　
-　
보행자
전용
도로
계
6
488
4,759.4
4
437
4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
소로
6
488
4,759.4
4
437
4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
가각 및 기타
-　
-　101,102.1
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
48
37,143 835,340.8
25
10,616 227,312.7
11
13,845 341,132.7
12
12,682 165,793.3
자동차
전용
도로
계
2
5,689 138,334.8
1
1,419 33,066.4
1
4,270 105,268.4
-
-
-
대로
2
5,689 138,334.8
1
1,419 33,066.4
1
4,270 105,268.4
-
-
-
일
반
도
로
계
40
30,966 591,144.5
20
8,760 189,821.3
10
9,575 235,864.3
10
12,631 165,458.9
대로
10
8,764 255,651.2
3
1,304 39,484.1
4
6,023 179,175.1
3
1,437 36,992.0
중로
28
22,037 333,936.0
15
7,291 148,779.9
6
3,552 56,689.2
7
11,194 128,466.9
소로
2
165
1,557.3
2
165
1,557.3
-　
-　
-　
-　
-　
-　
보행자
전용
도로
계
6
488
4,759.4
4
437
4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
소로
6
488
4,759.4
4
437
4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
가각 및 기타
-　
-　101,102.1
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-
주) 가각, 가감속차로등 면적 포함
    주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외
    주) 교량면적 포함
    □ 도로 결정(변경) 조서
구분
규     모
기 능
연장
(m)
기 점
종 점
사 용
형 태
주  요
경과지
최  초
결정일
비 고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
대로
1
17
35
주간선
3,061
(362)
중로3-194
광로3-3
일반도로
1986
도 로
청라동1-295
9.29
기정
대로
1
54
35
보조간선
1,142
(193)
중로3-269
광로3-30
일반도로
14호
2006
도 로
청라동1-722
청라동84-11
공공공지
11.21
기정
대로
1
61
37
보조간선
749
중로3-269
대로2-73
일반도로
21호
2006
대로2-94
중복결정
도 로
청라동1-881
청라동1-371
근린공원
11.21
기정
대로
1
63
30.6
주간선
4,544
(1,419)
서측구역계
원창동
자  동 차
심곡천
2006
교통광장7
중복결정
도 로
(청라2매립지구)
31호광장
전용도로
11.21
기정
대로
2
38
30
국지도로
1,129
광로3-9
광로2-4
일반도로
　
2005
( )는
사업구역내
(152)
청라동1-1264
8.24
변경
대로
2
67
30
보조간선
796
대로1-60
대로1-54
일반도로
3호
2006
도 로
청라동103-12
청라동84-11
문화공원
11.21
기정
대로
2
73
30
주간선
4,241
(4,148)
대로1-17
북측구역계
일반도로
2호
2006
( )는
사업구역내
도 로
청라동1-295
청라동1-280
근린공원
11.21
기정
대로
2
94
33.5
주간선
도 로
4,184
중로3-191
청라동1-1075
북측구역계
청라동1-366
자동차
전용도로
3호
문화공원
2006
11.21
경관녹지62, 64, 65
대로1-61, 대로2-95,
중로1-256, 중로1-258,
중로1-268, 중로1-465,
중로1-469, 중로3-270
중복결정
변경
대로
2
94
33.5
주간선
도 로
4,270
광장3호
청라동101-8
북측구역계
청라동1-366
자동차
전용도로
3호
문화공원
2006
11.21
경관녹지62, 64, 65
대로1-61, 대로1-63
대로2-95, 중로1-256,
중로1-258, 중로1-268,
중로1-465, 중로1-469,
중로3-270 중복결정
기정
대로
2
95
30
집산도로
927
중로3-269
대로2-73
일반도로
　
2013
대로2-94
중복결정
청라동1-523
청라동1-564
8.12
기정
대로
3
88
25
집산도로
962
대로1-60
대로1-54
일반도로
3호
2006
청라동103-12
청라동84-11
문화공원
11.21
변경
대로
3
88
28
집산도로
962
대로1-60
대로1-54
일반도로
3호
2006
청라동103-12
청라동84-11
문화공원
11.21
기정
대로
3
178
25
집산도로
242
대로2-67
대로3-88
일반도로
31호 
2006
청라동1-773
청라동1-764
주차장
11.21
기정
대로
3
179
25
집산도로
233
대로2-67
대로3-88
일반도로
32호 
2006
청라동1-804
청라동1-812
주차장
11.21
기정
중로
1
252
20
집산도로
357
광로3-30
중로1-254
일반도로
25호 
2006
청라동106-4
청라동1-786
주차장
11.21
기정
중로
1
253
20
집산도로
357
광로3-30
중로1-254
일반도로
27호 
2006
청라동106-4
청라동1-796
주차장
11.21
기정
중로
1
254
20
집산도로
680
대로1-60
대로1-54
일반도로
3호 
2006
청라동103-12
청라동84-11
문화공원
11.21
기정
중로
1
256
20
집산도로
245
중로3-270
대로3-88
일반도로
3호
2006
대로2-94
중복결정
청라동1-728
청라동1-764
문화공원
11.21
기정
중로
1
258
20
집산도로
245
중로3-270
대로3-88
일반도로
3호
2006
대로2-94
중복결정
문화공원
11.21
청라동1-811
청라동1-812
기정
중로
1
268
21.75
집산도로
1,081
중로3-269
대로2-95
일반도로
　
2006
대로2-94
중복결정
청라동1-393
청라동6-18
11.21
기정
중로
1
445
21
집산도로
1,552
대로2-38
중로1-447
일반도로
　
2010
청라동1-1079
청라동1-1289
5.12
기정
중로
1
446
21
집산도로
369
중로1-447
중로1-447
일반도로
　
2010
청라동1-1168
청라동1-1175
5.12
기정
중로
1
447
21
집산도로
348
중로1-51
중로1-447
일반도로
　
2010
청라동1-1294
청라동1-1143
5.12
기정
중로
1
448
23.5
집산도로
471
(242)
중로2-750
대로2-38
일반도로
　
2010
( )는
사업구역내
청라동1-1085
청라동1-1081
5.12
기정
중로
1
464
20
집산도로
170
중로1-268
중로1-465
일반도로
　
2013
8.12
청라동1-428
청라동6-11
기정
중로
1
465
20
집산도로
578
중로 3-270
중로 1-268
일반도로
　
2013
8.12
대로2-94
중복결정
청라동1-512
청라동1-507
기정
중로
1
469
20
집산도로
664
중로3-270
대로2-73
일반도로
2014
대로2-94
중복결정
7.29
청라동산5-48
청라동1-701
기정
중로
1
474
24.6
국지도로
25
중로3-269
투자3-4
일반도로
2015
11.09
기정
중로
1
475
21
집산도로
378
중로1-447
중로1-445
일반도로
　
2010
청라동1-1288
청라동1-1297
5.12
□ 도로 결정(변경) 사유서
구분
규     모
기 능
연장
(m)
기 점
종 점
사 용
형 태
주  요
경과지
최  초
결정일
비 고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
2
390
15
국지도로
358
중로1-252
중로1-254
일반도로
25호 
2006
청라동1-786
청라동1-743
주차장
11.21
변경
중로
2
390
18
국지도로
358
중로1-252
중로1-254
일반도로
25호 
2006
청라동1-786
청라동1-743
주차장
11.21
기정
중로
2
393
15
국지도로
358
중로1-253
중로1-254
일반도로
28호 
2006
청라동1-796
청라동1-846
주차장
11.21
기정
중로
2
402
15
국지도로
2,188
대로2-73
대로2-73
일반도로
2호 
2006
하천1 중복결정
(1,837.2㎡)
청라동1-452
청라동1-676
경관녹지
11.21
기정
중로
2
403
15
국지도로
16
중로2-402
서측 구역계
일반도로
2호 
2006
　
청라동1-581
청라동11-7
경관녹지
11.21
기정
중로
2
404
15
국지도로
126
광로3-30
청라동8-167
일반도로
2009
청라동9-105
4.2
기정
중로
2
405
15~18 국지도로
506
광로3-30
청라동9-137
일반도로
2009
청라동9-105
4.2
기정
중로
3
191
12
보조간선
2,316
(1,423)
대로1-63
광장(남청라IC)
일반도로
2010
남청라IC측도,
교통광장7
중복결정
도 로
청라동101-11
청라동101-8
5.12
변경
중로
3
191
12
보조간선
259
대로1-63
광로3-30
일반도로
2010
남청라IC측도,
교통광장7
중복결정
단계 내 제척
도 로
청라동101-11
청라동101-11
5.12
기정
중로
3
193
12
보조간선
2,342
(1,447)
대로1-63
광장(남청라IC)
일반도로
2010
남청라IC측도,
교통광장7
중복결정
도 로
청라동101-11
청라동101-8
5.12
변경
중로
3
193
12
261
일반도로
남청라IC측도,
교통광장7
중복결정
단계 내 제척
보조간선
대로1-63
광로3-30
2010
도 로
청라동101-11
청라동101-11
5.12
기정
중로
3
268
13
국지도로
34
중로1-450
청라동1-1314
일반도로
　
2010
청라동1-1084
5.12
기정
중로
3
269
14
보조간선
도 로
4,177
중로3-191
청라동101-8
북측구역계
청라동1-367
일반도로
3호
문화공원
2006
11.21
대로1-61, 대로2-95,
중로1-256, 중로1-258,
중로1-268, 중로1-465,
중로1-469 중복결정
기정
중로
3
270
14
보조간선
도 로
4,194
중로3-191
청라동101-8
북측구역계
청라동1-366
일반도로
3호
문화공원
2006
11.21
대로1-61, 대로2-95,
대로2-94, 중로1-256,
중로1-258, 중로1-268, 
중로1-465, 중로1-469
중복결정
신설
중로
3
324
12
보조간선
433
대로2-68
대로2-94
일반도로
남청라IC측도
도 로
청라동101-11
청라동101-8
신설
중로
3
325
12
보조간선
436
대로2-68
대로2-94
일반도로
남청라IC측도
도 로
청라동101-11
청라동101-8
신설
중로
3
326
12
보조간선
950
대로2-94
광장(남청라IC)
일반도로
남청라IC측도,
교통광장7
중복결정
도 로
청라동101-8
청라동101-8
신설
중로
3
327
12
보조간선
970
대로2-94
광장(남청라IC)
일반도로
남청라IC측도,
교통광장7
중복결정
도 로
청라동101-8
청라동101-8
기정
소로
1
35
10
국지도로
145
대로2-73
서측 구역계
일반도로
2006
청라동1-893
청라동1-267
11.21
기정
소로
1
36
10
국지도로
20
중로2-402
서측 구역계
일반도로
2006
청라동1-675
청라동1-675
11.21
기정
소로
1
37
10
특수도로
206
(30)
중로3-269
중로1-231
보행자
2006
청라동1-723
청라동82-3
전용도로
11.21
기정
소로
1
49
10
특수도로
132
광로2-4
중로1-445
보행자
　
2010
청라동1-1165
청라동1-1167
전용도로
5.12
기정
소로
1
50
10
특수도로
195
중로1-445
중로1-447
보행자
　
2010
청라동1-1183
청라동1-1175
전용도로
5.12
기정
소로
1
51
10
특수도로
80
중로1-445
청라동4-17
보행자
　
2010
청라동1-1184
전용도로
5.12
기정
소로
3
92
6
특수도로
43
(27)
중로3-269
소로1-1
보행자
2006
청라동1-719
청라동13-26
전용도로
11.21
기정
소로
3
228
4
특수도로
24
철도시설1
북측구역계
보행자
2014
청라동7-2
청라동7-12
전용도로
7.29
변경전 도로명
변경후 도로명
변경내용
변경사유
대로 2-67
대로 2-67
∙ 업무시설용지 B3-1 B8 차량 
진출입구 추가 개설 및 
가감속차로 확보에 따른 선형 조정
- (기정) 832,248.9㎡ → 
   (변경) 834,242.6㎡
(증) 1,993.7㎡
∙ 업무시설용지 B3-1, B8 교통영향평가 반영
나. 공간시설【변경】
   1) 광장【변경없음】
   2) 공원【변경없음】
   3) 녹지【변경없음】
   4) 공공공지【변경】
    □ 공공공지 결정(변경) 조서
변경전 도로명
변경후 도로명
변경내용
변경사유
대로 2-94
대로 2-94
∙ 연장 변경
4,184m → 4,270m (증 86m)
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
대로 3-88
대로 3-88
∙ 도로폭 확대(25m→28m)
∙ 청라 국제업무단지(2-➂단계, 특별계획구역1)  
교통영향평가 심의결과 반영
중로 2-390
중로 2-390
∙ 도로폭 확대(15m→18m)
∙ 청라 금융단지(2-➂단계, 특별계획구역4)  
교통영향평가 심의결과 반영
중로 3-191
중로 3-191
∙ 연장 변경
1,545m → 259m (감 1,286m)
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
연장 감소 및 시종점 변경에 따라 2-3단계 
내 제척
중로 3-193
중로 3-193
∙ 연장 변경
1,564m → 261m (감 1,303m)
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
연장 감소 및 시종점 변경에 따라 2-3단계 
내 제척
중로 3-324
중로 3-324
∙ 신설
폭원 : 12m, 연장 433m
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
중로 3-325
중로 3-325
∙ 신설
폭원 : 12m, 연장 436m
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
중로 3-326
중로 3-326
∙ 신설
폭원 : 12m, 연장 950m
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
중로 3-327
중로 3-327
∙ 신설
폭원 : 12m, 연장 970m
∙ 도시계획시설(도로) 계획 정비
구분도면표
시번호시설명
위 치(인천광역시)
면   적(㎡)
최  초
결정일
비  
고
기정
변경
변경후
계
-
-
24,715.8
감) 150.9 
24,564.9
-
기정
1
공공공지청라동 1-722잡 일원
1,400.8
-
1,400.8 2006.11.21
변경
2
공공공지청라동 1-747구 일원
3,824.4
감) 124.3 
3,700.1 2006.11.21
기정
3
공공공지청라동 89-3공 일원
284.9
-
284.9 2006.11.21
기정
4
공공공지청라동 89-7공 일원
435.4
-
435.4 2006.11.21
기정
5
공공공지청라동 1-839답 일원
2,886.8
-
2,886.8 2006.11.21
기정
6
공공공지청라동 1-876잡 일원
1,423.0
-
1,423.0 2006.11.21
변경
7
공공공지청라동 92-21공 일원
3,176.4
감) 17.4
3,159.0 2006.11.21
변경
8
공공공지청라동 92-28공 일원
3,220.6
감) 9.2
3,211.4 2006.11.21
기정
9
공공공지청라동 1-845답 일원
580.4
-
580.4 2006.11.21
기정
10
공공공지청라동 99-8공
3,391.4
-
3,391.4 2006.11.21
기정
13
공공공지청라동 1-743답 일원
3,516.2
-
3,516.2 2006.11.21
기정
14
공공공지청라동 1-743답 일원
575.5
-
575.5 2006.11.21
□ 공공공지 결정(변경) 사유서
  다. 유통ㆍ공급시설【변경없음】
  라. 방재시설【변경없음】
  마. 환경기초시설【변경없음】
4. 관련도면 : 게재생략【변경】
붙임6 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 
사항)
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  □ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
   1) 상업시설용지【변경없음】
   2) R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
   3) 업무시설용지【변경】
   ■ 변경사유 : 업무시설용지 선형 조정에 따른 면적 축소
   - 기정
   ※ B3-2 : 2-②단계 : B3-1, B3-3용지와 필지합병가능
   - 변경
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
2
공공공지
∙ 청라사파이어로 우회전 전용차로 확보에 
따른 선형 조정
  - 3,824.4㎡ → 3,700.1㎡ (감 124.3㎡)
∙ 청라 국제업무단지(2-➂단계, 
특별계획구역1)  교통영향평가 심의결과 
반영
7
공공공지
∙ 업무시설용지 B3-1 차량 진출입구 추가 
개설 및 가감속차로 확보에 따른 선형 
조정
  - 3,176.4㎡ → 3,159.0㎡ (감 17.4㎡)
∙ 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
8
공공공지
∙ 업무시설용지 B8 차량 진출입구 추가 개설 
및 가감속차로 확보에 따른 선형 조정
  - 3,220.6㎡ → 3,211.4㎡ (감 9.2㎡)
∙ 업무시설용지 B3-1, B8 교통영향평가 반영
도면번호가구번호면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
B2(업2)
-
68,467.2
-1
68,467.2 필지합병가능
B3(업3)
-
13,809.3
-1
13,748.3 필지합병가능
-3
61.0 필지합병가능
B5(업5)
-
34,291.9
-1
5,419.2 필지합병가능
-2
4,192.4 필지합병가능
-3
24,680.3 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
B8(업10)
-
10,530.3
-
10,530.3 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
소계
-
127,098.7
-
127,098.7
-
※ B3-2 : 2-②단계 : B3-1, B3-3용지와 필지합병가능
   4) 공공시설용지【변경없음】
   5) 기타시설용지【변경】
    가) 주차장용지【변경없음】
    나) 복합환승센터용지【변경】
    ■ 변경사유 : B3-1, B8 교통영향평가 반영에 따른 복합환승센터용지 축소
    - 기정
    - 변경
    다) 전기공급시설용지【변경없음】
    라) 통신공급시설용지【변경없음】
    마) 생활폐기물자동집하장【변경없음】
    바) 주유소용지【변경없음】
    사) 문화ㆍ의료ㆍ복지시설용지【변경없음】
    아) 골프장용지【변경없음】
    자) 오수중계펌프장용지【변경없음】
  □ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】
  나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
  다. 건축물 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
경) 조서【변경없음】
  라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】
도면번호가구번호면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
B2(업2)
-
67,493.3
-1
67,493.3 필지합병가능
B3(업3)
-
13,264.9
-1
13,203.9 필지합병가능
-3
61.0 필지합병가능
B5(업5)
-
33,166.6
-1
5,230.3 필지합병가능
-2
4,049.6 필지합병가능
-3
23,886.7 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
B8(업10)
-
10,254.5
-
10,254.5 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
소계
-
124,179.3
-
124,179.3
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
환승
-
7,512.8
인천광역시 서구 청라동 1-844답 일원
7,512.8
소계
1개소
7,512.8
-
7,512.8
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
환승
-
6,950.8
인천광역시 서구 청라동 1-844답 일원
6,950.8
소계
1개소
6,950.8
-
6,950.8
마. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
   1) 특별계획구역지정【변경】
   □ 특별계획구역 변경사유서
주) 확정측량 결과 반영에 따른 특4 면적변경(80,156㎡ ➝ 80,071.1㎡)은 기반영
   2) 특별계획구역내 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획【변경】
    가) 국제업무용지【변경】
     (1) 업무시설용지【변경】
     ■ 변경사유 : 교통영향평가 심의결과(도로 확장) 반영을 통한 특별계획구역 일부 제척
     - 기정
     - 변경
구 분
구역번호
면 적(㎡)
위 치
비고
기정
변경
변경후
-
-
397,030.7
감) 2,099.2 
394,931.5 
변경
특1
240,884.0
감) 973.9
239,910.1 B1, B2, B9, B10, M5, M6
변경
특4
156,146.7
감) 1,125.3
155,021.4
B4∼B7, 주25, 주28
구분
도면표시
번호
위  치
면적(㎡)
변경사유
변경
특1
(국제업무단지)
인천광역시 서구
청라동 1-754 일원
240,884.0㎡
➝239,910.1㎡
∙비즈니스로 회전차로 확보를 위
해 도로폭 확장함에 따라 B2(업
2) 면적축소
변경
특4
(국제금융단지)
인천광역시 서구
청라동 93-2 일원
156,146.7㎡
➝155,021.4㎡
∙교통영향평가 심의결과(도로 확
장) 반영을 통한 특별계획구역 
일부 제척
도면번호가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
B1(업1)
-
21,085.5
-
21,085.5 특별계획구역 지정
B2(업2)
-
68,467.2
-
68,467.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정
B9(업11)
-
61,690.8
-
61,690.8 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정
B10(업12)
-
19,028.5
-
19,028.5 특별계획구역 지정
-
-
170,272.0
-
170,272.0 -
도면번호가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
B1(업1)
-
21,085.5
-
21,085.5 특별계획구역 지정
B2(업2)
-
67,493.3
-
67,493.3
대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정
B9(업11)
-
61,690.8
-
61,690.8
대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정
B10(업12)
-
19,028.5
-
19,028.5 특별계획구역 지정
-
-
169,298.1
-
169,298.1 -
(2) 주상복합용지【변경없음】
    나) 중심상업업무용지【변경】
     (1) 업무시설용지【변경】
     ■ 변경사유 : 교통영향평가 심의결과(도로 확장) 반영을 통한 특별계획구역 일부 제척
     - 기정
     - 변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
B4(업4)
-
26,148.4
-
26,148.4 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정 
B5(업5)
①
34,291.9
-1
5,419.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정
-2
4,192.4
-3
24,680.3
(업6)
②
11,336.1
-
11,336.1 특별계획구역 지정
B6(업8)
①
34,301.5
-1
6,015.1 특별계획구역 지정
-2
5,653.2
-3
5,448.1
-4
5,369.5
-5
6,600.0
-6
2,618.7
-7
2,596.9
(업7)
②
7,347.8
-1
3,811.1 특별계획구역 지정
-2
3,536.7
B7(업9)
-
26,124.6
-
26,124.6 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정 
-
-
139,550.3
-
139,550.3
-
도면번호가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
B4(업4)
-
26,148.4
-
26,148.4 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정 
B5(업5)
①
33,166.6
-1
5,230.3 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정
-2
4,049.6
-3
23,886.7
(업6)
②
11,336.1
-
11,336.1 특별계획구역 지정
B6(업8)
①
34,301.5
-1
6,015.1 특별계획구역 지정
-2
5,653.2
-3
5,448.1
-4
5,369.5
-5
6,600.0
-6
2,618.7
-7
2,596.9
(업7)
②
7,347.8
-1
3,811.1 특별계획구역 지정
-2
3,536.7
B7(업9)
-
26,124.6
-
26,124.6 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구
역 지정 
-
-
138,425.0
-
138,425.0
-
(2) 주차장용지【변경없음】
   3) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획【변경】
    가) 국제업무용지【변경없음】
    나) 중심상업업무용지【변경】
    ■ 변경사유 : 교통영향평가 심의결과(도로 확장) 반영을 통한 특별계획구역 일부 제척
    - 기정
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
B4∼B7
B4∼B7
용도
∙건축물용도는<별표20>의업무용지에따라건축하여야한다.
건폐율∙건폐율은<별표21>에따라건축하여야한다.
용적률∙용적률은<별표21>에따라건축하여야한다.
높이
∙건축물의높이제한은<별표21>에따른다.
∙1층부의높이는4.5미터이상을권장한다.
- 다만, 입체보행공간 조성 등 특별한 사유가 있는 경우에는 높이를 달리
할 수 있다.
배치
및
건축선
∙지침도에따라최소한의도시내의공간으로서의역할을하도록
하며, 특별계획구역에대한지구단위계획수립시해당절차를통하
여건축물계획을수립하도록한다.
∙건축물의주전면은다음원칙에따라위치하여야한다.
- 둘이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면
- 20미터이상의도로가2개이상동시에면하고있는대지의경
우폭원이큰도로에주전면을면하도록하되, 20미터이상도로
에면한기타외벽면도주전면에준한외관설계권장(가각이있
는경우가각포함)
- 1층벽면지정선에면한외벽면
- 상기조건들이겹치는필지는각규정모두적용설치
∙건축물의1층바닥높이는대지내공지또는보도와20센티미터
이상단차가나지않도록한다.
∙6미터건축한계선지정:
- 중로국2-390호선변업무시설용지
∙5미터건축한계선지정:
- 중로집1-254호선변업무시설용지
- 중로집1-253호선변업무시설용지
- 중로집1-252호선변업무시설용지
∙3미터건축한계선지정:
- 중로국2-390호선변업무시설용지
- 중로국2-393호선변업무시설용지
형태
및
외관
∙중심상업업무용지내의건축물외관은지침서제2편제4장상
업․업무시설용지의내용을참고로하되, 중앙공원에인접한건축
물은공원에서의시각적조망을고려하여상징적인건축물이되도
록한다.
∙청라국제도시의가장중요한이미지로서역할이매우중요하므
로경관적고려를통하여도시이미지를창출한다.
∙건물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및
시설(환기구포함), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물
이전면도로의건너편에서보이지않도록설치할것을권장한다.
(방송․ 통신용안테나제외)
∙지붕․ 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활
- 변경
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
용할수있도록조경시설을하여야한다.
∙주운시설과연계된파크코어인접부지의시설은사업계획수립
시파크코어와해당부지의높이차로인하여생기는공간에대하여
경관계획및경관상세계획, 주운시설건설공사및조경공사등관
련분야상위계획에부합하도록처리계획을수립하여조성해야한
다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
B4∼B7
B4∼B7
용도
∙건축물용도는<별표20>의업무용지에따라건축하여야한다.
건폐율∙건폐율은<별표21>에따라건축하여야한다.
용적률∙용적률은<별표21>에따라건축하여야한다.
높이
∙건축물의높이제한은<별표21>에따른다.
∙1층부의높이는4.5미터이상을권장한다.
- 다만, 입체보행공간 조성 등 특별한 사유가 있는 경우에는 높이를 달리
할 수 있다.
배치
및
건축선
∙지침도에따라최소한의도시내의공간으로서의역할을하도록
하며, 특별계획구역에대한지구단위계획수립시해당절차를통하
여건축물계획을수립하도록한다.
∙건축물의주전면은다음원칙에따라위치하여야한다.
- 둘이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면
- 20미터이상의도로가2개이상동시에면하고있는대지의경
우폭원이큰도로에주전면을면하도록하되, 20미터이상도로
에면한기타외벽면도주전면에준한외관설계권장(가각이있
는경우가각포함)
- 1층벽면지정선에면한외벽면
- 상기조건들이겹치는필지는각규정모두적용설치
∙건축물의1층바닥높이는대지내공지또는보도와20센티미터
이상단차가나지않도록한다.
∙5미터건축한계선지정:
- 중로집1-254호선변업무시설용지(단, B5 ①-1은 가감속차로 설치로 
인하여 5~8m)
- 중로집1-253호선변업무시설용지
- 중로집1-252호선변업무시설용지
∙3미터건축한계선지정:
- 중로국2-390호선변업무시설용지
- 중로국2-393호선변업무시설용지
형태
및
외관
∙중심상업업무용지내의건축물외관은지침서제2편제4장상
업․업무시설용지의내용을참고로하되, 중앙공원에인접한건축
물은공원에서의시각적조망을고려하여상징적인건축물이되도
록한다.
∙청라국제도시의가장중요한이미지로서역할이매우중요하므
로경관적고려를통하여도시이미지를창출한다.
∙건물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및
4) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획【변경없음】
  바. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
4. 지구단위계획지침【변경】
  제Ⅰ편 총론【변경없음】
  제Ⅱ편 건축부문 시행지침【변경없음】
  제Ⅲ편 특별계획구역 시행지침【변경】
   제1장 특별계획구역 일반지침【변경없음】
   제2장 특별계획구역별 지침【변경】
    제1절 국제업무용지【변경】
     제1조 (지정목적 및 지정대상에 관한 사항)【변경】
      ① 지정목적
      ② 지정개요
       1. 위치 : 국제업무용지 내 중앙 선형공원 남북측 블록
       2. 면적 : (기정) 240,884.0㎡ → (변경) 239,910.1㎡
       3. 용도지역 : 중심상업지역
       4. 지정상황 : 구체적 종합계획 미수립 단계
    제2절 중심상업업무용지【변경】
     제10조 (지정목적 및 지정대상에 관한 사항)【변경】
      ① 지정목적
      ② 지정개요
       1. 위치 : 중심상업지 및 업무용지
       2. 면적 : (기정) 156,146.7㎡ → (변경) 155,021.4㎡
       3. 용도지역 : 중심상업지역
  제Ⅳ편 경관 및 공공부문 시행지침【변경없음】
붙임7 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경) 도시ㆍ군관리계획 결정(변경)에 
관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경없음】
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
시설(환기구포함), 전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물
이전면도로의건너편에서보이지않도록설치할것을권장한다.
(방송․ 통신용안테나제외)
∙지붕․ 옥상층은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활
용할수있도록조경시설을하여야한다.
∙주운시설과연계된파크코어인접부지의시설은사업계획수립
시파크코어와해당부지의높이차로인하여생기는공간에대하여
경관계획및경관상세계획, 주운시설건설공사및조경공사등관
련분야상위계획에부합하도록처리계획을수립하여조성해야한
다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.
3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서【변경】
  가. 교통시설【변경】
   1) 도로【변경】
    □ 도로 총괄표
    - 기정
   주) 가각, 가감속차로 등 면적 보정
   주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외
    - 변경
   주) 가각, 가감속차로 등 면적 보정
   주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외
    □ 도로 결정(변경) 조서
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
66
22,433 498,702.1 
18 5,521 126,812.2
31 8,246 191,307.5 
17 8,666 182,611.4 
일
반
도
로
계
55 21,813 494,744.1 
14 5,282 124,422.2 
26 7,957 188,260.3 
15 8,574 182,061.6 
광로
3 
1,438 
75,805.0 
-
-
-
1 1,066 58,791.5 
2 
372 17,013.5 
대로
12 
7,369 184,533.5 
2 
691 24,204.5 
3 
826 30,039.9 
7 5,852 130,289.1 
중로
39 12,817 232,073.6 
11 4,402
97,885.7 
22 6,065 99,428.9 
6 2,350 34,759.0 
소로
1 
189 
2,332.0 
1 
189 
2,332.0 
-
-
-
-
-
-
보행자
전용
도로
계
11 
620 
5,987.0 
4 
239 
2,390.0 
5 
289 
3,047.2 
2 
92 
549.8 
중로
1 
98 
1,472.8 
-
-
-
1 
98 
1,472.8 
-
-
-
소로
10 
522 
4,514.2 
4 
239 
2,390.0 
4 
191 
1,574.4 
2 
92 
549.8 
가각 및 기타
-
-
감)2,029.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
66
22,432
502,556.2
18
5,520 124,676.2
31
8,245 192,377.8
17
8,667 183,109.4
일
반
도
로
계
55
21,812
494,176.4
14
5,281 122,287.2
26
7,956 189,330.6
15
8,575 182,558.6
광로
3
1,438
75,805.0
-
-
-
1
1,066
58,791.5
2
372
17,013.5
대로
12
7,369
184,783.8
2
691
24,204.5
3
826
29,867.2
7
5,852 130,712.1
중로
39
12,816
231,255.6
11
4,401
95,750.7
22
6,064 100,671.9
6
2,351
34,833.0
소로
1
189
2,332.0
1
189
2,332.0
-
-
-
-
-
-
보행자
전용
도로
계
11
620
5,987.0
4
239
2,389.0
5
289
3,047.2
2
92
550.8
중로
1
98
1,472.8
-　
-
-
1
98
1,472.8
-
-
-
소로
10
522
4,514.2
4
239
2,389.0
4
191
1,574.4
2
92
550.8
가각 및 기타
-
-
2,392.8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
광로
2
4
50
주간선
16,180
광로3-2
금곡동구역계
일반도로
1970
( )는
사업구역내
도로
(1,066)
2.9
기정
광로
3
3
40
주간선
1,804
대로 3-92
대로 1-17종점
일반도로
1970
( )는
사업구역내
도로
(9)
청라동1-1398
2.9
기정
광로
3
30
40-44
주간선
4,048
중로3-191
북측  구역계
일반도로
14호
1970
( )는
사업구역내
도로
(363)
청라동1-1257
청라동1-285
근린공원
2.9
변경
광로
3
30
40-44
주간선
4,130
중로3-193
북측  구역계
일반도로
14호
1970
( )는
사업구역내
도로
(363)
청라동101-11
청라동1-285
근린공원
2.9
기정
대로
1
17
35
주간선
3,061
(196)
중로3-194
광로3-3
일반도로
1986
( )는
사업구역내
도로
청라동1-295
9.29
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
대로
1
62
35
주간선
2,230
(495)
광로3-13
대로2-73
일반도로
58호
2006
( )는
사업구역내
도로
청라동1-280
광장
11.21
기정
대로
2
73
30
주간선
4,241
(93)
대로1-17
북측구역계
일반도로
2호
2006
( )는
사업구역내
도로
청라동1-295
청라동1-280
근린공원
11.21
변경
대로
2
73
30
주간선
4,241
(93)
대로1-17
북측구역계
일반도로
2호
2006
( )는
사업구역내
도로
청라동1-295
청라동1-280
근린공원
11.21
기정
대로
2
93
34
보조간선
485
대로3-92
중로3-193
일반도로
2010
도로
청라동211-2
청라동101-11
5.12
기정
대로
2
96
30
집산도로
248
대로2-73
대로3-183
일반도로
2022
로봇랜드
청라동100-51
청라동100-51
6.13
기정
대로
3
92
25
보조간선
1,705
대로2-93
대로1-17
일반도로
2006
도로
청라동1-1394
청라동1-1095
11.21
기정
대로
3
177
30
(27)
주간선
도로
4,600
(913)
광장505호
광장90호
일반도로
2012
5.07
( )는
사업구역내
교통광장90
중복결정
제3연륙교
기정
대로
3
180
25
주간선
도로
339
중로1-444
대로2-93
일반도로
2014
청라동1-1356
청라동1-1394
7.29
기정
대로
3
181
27
집산도로
679
대로2-73
중로2-762
일반도로
2022
로봇랜드
청라동100-51
청라동 100-51
6.13
기정
대로
3
182
27
집산도로
868
중로2-762
교통광장90
일반도로
2022
로봇랜드
6.13
청라동100-51
청라동100-56
기정
대로
3
183
27
집산도로
907
대로3-181
중로2-774
일반도로
2022
로봇랜드
청라동100-51
청라동100-52
6.13
기정
대로
3
184
27
집산도로
441
대로3-183
대로3-182
일반도로
2022
로봇랜드
청라동100-51
청라동100-51
6.13
기정
중로
1
443
23
집산도로
573
대로2-92
대로2-93
일반도로
2010
청라동1-1398
청라동1-1394
5.12
기정
중로
1
444
21
보조간선
도로
1,588
광로2-4
대로3-180
일반도로
2010
청라동1-1223
청라동1-1369
5.12
기정
중로
1
448
23.5
집산도로
471
(229)
중로2-750
대로2-38
일반도로
2010
( )는
사업구역내
청라동1-1085
청라동1-1081
5.12
기정
중로
1
460
24
국지도로
188
대로2-96
중로2-751
일반도로
2013
8.12
로봇랜드
청라동100-51
청라동100-51
기정
중로
1
462
24
국지도로
73
대로2-73
중로2-751
일반도로
2013
8.12
로봇랜드
청라동100-51
청라동100-51
기정
중로
1
463
24
국지도로
66
대로3-183
중로2-751
일반도로
2013
8.12
로봇랜드
청라동100-63
청라동100-51
기정
중로
1
468
20
집산도로
757
중로 3-270
대로 2-73
일반도로
2013
8.12
청라동1-637
청라동1-657
기정
중로
1
470
20
집산도로
268
중로1-471
대로2-73
일반도로
2014
7.29
기정
중로
1
471
20
집산도로
358
중로1-268
대로1-62
일반도로
2014
7.29
기정
중로
1
472
20
집산도로
176
중로1-268
대로1-62
일반도로
2014
7.29
기정
중로
1
473
20
집산도로
125
광로2-4
청라동1-1335
중로1-448
일반도로
2014
7.29
기정
중로
2
750
16.5
국지도로
76
중로1-448
청라동196-1
일반도로
2010
청라동1-1085
5.12
기정
중로
2
751
18
국지도로
535
중로1-462
중로1-462
일반도로
2013
8.12
로봇랜드
청라동100-51
청라동100-51
기정
중로
2
754
15
집산도로
447
대로2-73
중로2-402
일반도로
2014
7.29
기정
중로
2
755
18
집산도로
241
중로1-471
대로2-73
일반도로
2014
7.29
기정
중로
2
756
18
집산도로
429
중로1-472
중로1-471
일반도로
2014
7.29
기정
중로
2
757
18
집산도로
341
중로3-270
중로1-472
일반도로
2014
7.29
기정
중로
2
758
15
집산도로
68
중로1-268
중로2-757
일반도로
2014
7.29
기정
중로
2
760
16.5
국지도로
127
광로2-4
청라동1-1335
중로1-448
일반도로
2014
7.29