yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
94
12) 문화복합용지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
14,606
4개소
14,606
문화복합1
-
2,108
-
2,108
- 획지의분할불허
문화복합2
-
7,122
-
7,122
문화복합3
-
1,796
-
1,796
문화복합4
-
3,580
-
3,580
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
27,872
5개소
27,872
문화복합1
-
2,108
-
2,108
- 획지의분할불허
문화복합2
-
7,122
-
7,122
문화복합3
-
1,796
-
1,796
문화복합4
-
7,429
-
7,429
문화복합5
-
9,417
-
9,417
13) 유보지(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
395,507
39개소
395,507
RM1-1
소계
2개소
19,768
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
19,768
-1
14,088
-2
5,680
RM1-2
소계
3개소
31,480
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
15,138
-1
6,880
-2
8,258
②
16,342
-
16,342
- 획지의분할불허
95
RM1-3
소계
2개소
14,617
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
14,617
-1
6,395
-2
8,222
RM1-4　
소계
3개소
76,488
- 획지의분할은대지분할가능선에따라
분할가능
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
76,488
-1
10,778
-2
11,440
-3
54,270
RM1-5
소계
5개소
22,087
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
22,087
-1
4,694
-2
4,454
-3
4,335
-4
4,411
-5
4,193
RM1-6
소계
3개소
23,291
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
23,291
-1
9,600
-2
7,649
-3
6,042
RM1-7
소계
3개소
28,955
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
28,955
-1
12,575
-2
8,117
-3
8,263
RM1-8
소계
6개소
31,870
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
31,870
-1
5,216
-2
5,488
-3
4,975
-4
5,654
-5
5,286
-6
5,251
RM2-1
소계
3개소
49,714
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
49,714
-1
6,189
-2
25,662
-3
17,863
96
○변경
RM2-2　
소계
2개소
24,048
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
24,048
-1
11,800
-2
12,248
RM2-3
-
10,158
-
10,158
- 획지의분할불허
RM3-1
-
11,293
-
11,293
- 획지의분할및합병불허
RM3-2　
소계
2개소
19,616
- 획지의분할및합병불허
①
19,229
-
19,229
②
387
-
387
RM3-3
-
12,863
-
12,863
- 획지의분할및합병불허
RM3-4
-
6,981
-
6,981
RM3-5
-
12,278
-
12,278
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
395,507
37개소
395,507
RM1-1
-
6,740
-
6,740
- 획지의분할은불허
RM1-2
소계
2개소
15,138
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
15,138
-1
5,762
-2
9,376
RM1-3
-
16,342
-
16,342
- 획지의분할은불허
RM1-4
소계
3개소
77,145
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
77,145
-1
11,435
-2
11,440
-3
54,270
RM1-5
소계
5개소
22,087
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
22,087
-1
4,694
-2
4,454
-3
4,335
-4
4,411
-5
4,193
RM1-6
소계
3개소
23,291
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
23,291
-1
9,600
-2
7,649
-3
6,042
97
RM1-7
소계
3개소
28,955
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
28,955
-1
12,575
-2
8,117
-3
8,263
RM1-8
소계
6개소
31,870
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
31,870
-1
5,216
-2
5,488
-3
4,975
-4
5,654
-5
5,286
-6
5,251
RM1-9
소계
3개소
42,579
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
42,579
-1
15,142
-2
8,885
-3
18,552
RM2-1
-
24,872
-
24,872
- 획지의분할은불허
RM2-2
-
23,443
-
23,443
- 획지의분할은불허
RM2-3
-
11,066
-
11,066
- 획지의분할은불허
RM2-4
-
9,027
-
9,027
- 획지의분할은불허
RM3-1
-
11,221
-
11,221
- 획지의분할은불허
RM3-2
소계
2개소
19,609
- 획지의분할은불허
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
①
19,222
-
19,222
②
387
-
387
RM3-3
-
12,863
-
12,863
- 획지의분할은불허
RM3-4
-
6,981
-
6,981
- 획지의분할은불허
RM3-5
-
12,278
-
12,278
- 획지의분할은불허
98
14) 공공건축물및기타시설용지(변경)
가) 교육시설(변경)
①유치원(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
33,479
7개소
33,479
유1
-
5,400
-
5,400
- 획지의분할불허
유2
-
3,979
-
3,979
유3
-
5,400
-
5,400
유4
-
4,800
-
4,800
유5
-
5,200
-
5,200
유6
-
4,400
-
4,400
유7
-
4,300
-
4,300
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
34,478
7개소
34,478
유1
-
5,400
-
5,400
- 획지의분할불허
유2
-
4,256
-
4,256
유3
-
5,400
-
5,400
유4
-
5,215
-
5,215
유5
-
5,200
-
5,200
유6
-
4,400
-
4,400
유7
-
4,607
-
4,607
②초등학교(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
116,623
8개소
116,623
초1
-
15,024
-
15,024
- 획지의분할불허
초2
-
12,582
-
12,582
초3
-
15,456
-
15,456
초4
-
15,008
-
15,008
초5
-
15,014
-
15,014
초6
-
13,670
-
13,670
초7
-
13,015
-
13,015
덕은초(존치)
-
16,854
-
16,854
99
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
119,365
8개소
119,365
초1
-
15,024
-
15,024
- 획지의분할불허
초2
-
13,689
-
13,689
초3
-
15,456
-
15,456
초4
-
16,153
-
16,153
초5
-
15,014
-
15,014
초6
-
13,009
-
13,009
초7
-
14,166
-
14,166
덕은초(존치)
-
16,854
-
16,854
③중학교(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
53,430
4개소
53,430
중1
-
14,055
-
14,055
- 획지의분할불허
중2
-
13,123
-
13,123
중3
-
15,132
-
15,132
덕양중(존치)
-
11,120
-
11,120
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
53,428
4개소
53,428
중1
-
14,055
-
14,055
- 획지의분할불허
중2
-
13,121
-
13,121
중3
-
15,132
-
15,132
덕양중(존치)
-
11,120
-
11,120
④고등학교(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
29,985
2개소
29,985
고1
-
14,653
-
14,653
- 획지의분할불허
고2
-
15,332
-
15,332
100
⑤특수학교(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
15,903
1개소
15,903
특1
-
15,903
-
15,903
- 획지의분할불허
나) 종교시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
15,745
7개소
15,745
종1
-
3,582
-
3,582
- 획지의분할불허
종2
-
3,713
-
3,713
종3
-
978
-
978
종4
-
1,556
-
1,556
종5
-
1,770
-
1,770
종6
-
2,000
-
2,000
종7
-
2,146
-
2,146
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5,530
4개소
5,530
종1
-
1,202
-
1,202
- 획지의분할불허
종3
-
978
-
978
종4
-
1,580
-
1,580
종5
-
1,770
-
1,770
다) 주유소(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5,980
4개소
5,980
주유1
-
1,201
-
1,201
- 획지의분할불허
주유2
-
1,859
-
1,859
주유3
-
1,440
-
1,440
주유4
-
1,480
-
1,480
101
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
15,431
6개소
15,431
주유1
-
1,808
-
1,808
- 획지의분할불허
주유2
-
3,208
-
3,208
주유3
-
1,440
-
1,440
주유4
-
1,480
-
1,480
존치(주유1)
-
2,281
-
2,281
존치(주유2)
-
5,214
-
5,214
라) 철도시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
9,770
(2,623)
4개소
9,770
(2,623)
- 공원내중복결정제외시7,147㎡임
철1
-
2,376
-
2,376
- 획지의분할불허
- 환기구
철2
-
4,647
-
4,647
- 획지의분할불허
- GTX변전소
철3
-
1,548
(1,485)
-
1,548
(1,485)
- 근린공원(창8) 내중복결정(1,485㎡)
- 환기구
철4
-
1,199
(1,138)
-
1,199
(1,138)
- 근린공원(창7) 내중복결정(1,138㎡)
- 환기구
※ (
)는공원중복결정면적임
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
9,990
(5,140)
4개소
9,990
(5,140)
- 공원, 광장내중복결정제외시4,850㎡
철1
-
2,808
(2,741)
-
2,808
(2,741)
- 소공원(창18)내중복결정(2,741㎡)
- 환기구
철2
-
4,647
-
4,647
- 획지의분할불허
- GTX변전소
철3
-
1,211
(1,148)
-
1,211
(1,148)
- 광장(창1) 내중복결정(1,148㎡)
- 환기구
철4
-
1,324
(1,251)
-
1,324
(1,251)
- 근린공원(창7) 내중복결정(1,251㎡)
- 환기구
※ (
)는공원, 광장중복결정면적임
102
마) 주차장(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
53,742
23개소
53,742
주1
-
1,853
-
1,853
- 획지의분할불허
주2
-
2,753
-
2,753
주3
-
2,053
-
2,053
주4
-
2,010
-
2,010
주5
-
1,012
-
1,012
주6
-
2,610
-
2,610
주7
-
2,003
-
2,003
주8
-
1,906
-
1,906
주9
-
3,246
-
3,246
주10
-
2,027
-
2,027
주11
-
3,329
-
3,329
주12
-
2,981
-
2,981
주13
-
1,632
-
1,632
주14
-
5,200
-
5,200
주15
-
1,193
-
1,193
주16
-
1,039
-
1,039
주17
-
6,650
-
6,650
주18
-
2,423
-
2,423
주19
-
2,210
-
2,210
주20
-
2,169
-
2,169
주21
-
799
-
799
주22
-
1,194
-
1,194
주23
-
1,450
-
1,450
103
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
50,718
24개소
50,718
주1
-
1,188
-
1,188
- 획지의분할불허
주2
-
2,741
-
2,741
주3
-
1,214
-
1,214
주4
-
2,010
-
2,010
주6
-
2,456
-
2,456
주7
-
2,003
-
2,003
주8
-
1,906
-
1,906
주9
-
3,246
-
3,246
주10
-
2,027
-
2,027
주11
-
3,649
-
3,649
주12
-
2,981
-
2,981
주13
-
1,618
-
1,618
주14
-
2,661
-
2,661
주15
-
1,193
-
1,193
주16
-
1,039
-
1,039
주17
-
3,650
-
3,650
주18
-
2,423
-
2,423
주19
-
2,368
-
2,368
주21
-
799
-
799
주22
-
1,194
-
1,194
주23
-
1,450
-
1,450
주24
-
2,800
-
2,800
주25
-
1,015
-
1,015
주26
-
3,087
-
3,087
104
바) 자동차정류장(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
28,867
1개소
28,867
차1
-
28,867
-
28,867
- 획지의분할불허
○변경
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
28,082
2개소
28,082
차1
-
19,360
-
19,360
- 획지의분할불허
차2
-
8,722
-
8,722
사) 유통업무설비(폐지)
아) 수도공급설비(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
10,701
1개소
10,701
배
-
10,701
-
10,701
- 획지의분할불허
○변경
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
15,920
2개소
15,920
배
-
13,550
-
13,550
- 획지의분할불허
가
-
2,370
-
2,370
- 획지의분할불허
자) 전기공급설비(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
7,860
4개소
7,860
전1
-
3,309
-
3,309
- 획지의분할불허
- 변전시설(옥내형에한함)
전2
-
3,284
-
3,284
전3
-
909
-
909
- 획지의분할불허
- 송전시설(케이블헤드에한함)
전4
-
358
-
358
105
○변경
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
18,276
4개소
18,276
전1
-
3,015
-
3,015
- 획지의분할불허
- 변전시설(옥내형에한함)
전2
-
12,825
-
12,825
전3
-
2,078
-
2,078
- 획지의분할불허
- 송전시설(케이블헤드에한함)
전4
-
358
-
358
차) 열공급설비(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
29,901
1개소
29,901
열
-
29,901
-
29,901
- 획지의분할불허
○변경
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
27,970
1개소
27,970
열
-
27,970
-
27,970
- 획지의분할불허
카) 환경기초시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
41,403
3개소
41,403
오
-
1,002
-
1,002
- 획지의분할불허
하
-
24,207
-
24,207
- 체육공원(창1) 내중복결정
폐
-
16,194
-
16,194
- 체육공원(창2) 내중복결정
○변경
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
57,913
3개소
57,913
오
-
1,199
-
1,199
- 획지의분할불허
하
-
40,520
-
40,520
- 체육공원(창1) 내중복결정
폐
-
16,194
-
16,194
- 체육공원(창2) 내중복결정
타) 군사시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
21,520
1개소
21,520
BTL(군숙소)
(존치)
-
21,520
-
21,520
- 획지의분할불허
106
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서(변경)
1) 단독주택용지(변경)
가) 일반형(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
단독주택
R1,
R2,
RB
R1-1
∼8,
R2-1
∼2,
RB-1
∼8
용도구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
RB(블록형)주1)
용
도
허용
용도
· 「건축법
시행령」별표1에
의한다음의용도
-제1호의단독주택중단독주택,
다가구주택
※ 지하층의주거용도사용불허
· 「건축법
시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택,
다가구주택
- 제3호의제1종근린생활시설
(안마원제외)
- 제4호의제2종근린생활시설
(종교집회장, 총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중
생활시설,
단란주점, 안마
시술소제외)
※ 제1종, 제2종근린생활시설의
건축물연면적의합은40%
이하에한함
(단,
2층
이하의
건축물의
경우건축물연면적의50%
미만에서가능함)
※ 지하층의주거용도또는교육
용도사용불허
· 「건축법
시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택,
다가구주택
- 제2호의공동주택중연립주택,
다세대주택(단,
3층
이하
공동주택), 단독형집합주택주2)
※수용세대수범위내획지분할
가능(별표1참조)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 180% 이하
· 180% 이하
· 100% 이하주3)
높이
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
· 3층이하
1획지당
가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
· 3가구이하주4)(획지분할시)
해당블록· R1-1∼8
· R2-1∼2
· RB-1∼8
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제5조, 제6조, 제24조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제7조내지제10조, 제25조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제11조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구
단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제13조및《건축물및기타사항등에관한지구
단위계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제14조에따른다.
주1) RB(블럭형)용지의층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
2) ‘공공주택업무처리지침’ 제12조의7 제4항에따른‘단독형집합주택’을말함
3) 블록형단독주택용지의용적률은부대복리시설이포함된것임
4) 블록형단독주택용지에공동주택을건설하는경우에는획지당가구수적용은배제한다
107
○변경
도면
번호
위치
구분
단독주택
R1,
R2,
RB
R1-1
∼9,
R2-1
∼5,
RB-2
∼7
용도구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
RB(블록형)주1)
용
도
허용
용도
· 「건축법
시행령」별표1에
의한다음의용도
-제1호의단독주택중단독주택,
다가구주택
※ 지하층의주거용도사용불허
· 「건축법
시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택,
다가구주택
- 제3호의제1종근린생활시설
(안마원제외)
- 제4호의제2종근린생활시설
(종교집회장, 총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중
생활시설,
단란주점, 안마
시술소제외)
※ 제1종, 제2종근린생활시설의
건축물연면적의합은40%
이하에한함
(단,
2층
이하의
건축물의
경우건축물연면적의50%
미만에서가능함)
※ 지하층의주거용도또는교육
용도사용불허
· 「건축법
시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택,
다가구주택
- 제2호의공동주택중연립주택,
다세대주택(단,
3층
이하
공동주택), 단독형집합주택주2)
※수용세대수범위내획지분할
가능(별표1참조)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 180% 이하
· 180% 이하
· 100% 이하주3)
높이
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
· 3층이하
1획지당
가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
· 3가구이하주4)(획지분할시)
해당블록· R1-1∼9
· R2-1∼2(테라스형) · R2-3∼5
· RB-2∼7
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제5조, 제6조, 제24조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제7조내지제10조, 제25조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제11조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구
단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제13조및《건축물및기타사항등에관한지구
단위계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제14조에따른다.
주1) RB(블럭형)용지의층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
2) ‘공공주택업무처리지침’ 제12조의7 제4항에따른‘단독형집합주택’을말함
3) 블록형단독주택용지의용적률은부대복리시설이포함된것임
4) 블록형단독주택용지에공동주택을건설하는경우에는획지당가구수적용은배제한다
108
구분
획지면적(㎡) 세대수(호) 평균규모(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합계
188,213
650
-
-
-
RB-1
7,729
27
290
50% 이하
100% 이하
RB-2
22,633
78
290
50% 이하
100% 이하
RB-3
21,470
74
290
50% 이하
100% 이하
RB-4
20,195
70
290
50% 이하
100% 이하
RB-5
28,609
99
290
50% 이하
100% 이하
RB-6
34,496
119
290
50% 이하
100% 이하
RB-7
31,002
107
290
50% 이하
100% 이하
RB-8
22,079
76
290
50% 이하
100% 이하
※ 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
○기정
▮<별표1> 블록형단독주택용지의획지의평균규모, 세대수, 건폐율, 용적률
○변경
구분
획지면적(㎡) 세대수(호) 평균규모(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
비고
합계
148,621
513
-
-
-
RB-2
20,192
70
290
50% 이하
100% 이하
RB-3
28,603
99
290
50% 이하
100% 이하
RB-4
34,496
119
290
50% 이하
100% 이하
RB-5
30,994
107
290
50% 이하
100% 이하
RB-6
22,144
76
290
50% 이하
100% 이하
RB-7
12,192
42
290
50% 이하
100% 이하
※ 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
▮<별표1> 블록형단독주택용지의획지의평균규모, 세대수, 건폐율, 용적률
109
나) 한옥형(변경없음)
도면
번호
위치
구분
단독주택
R3,
R4
R3-1
∼2,
R4-1
∼2
용도구분
R3(주거전용)
R4(점포겸용)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택, 다가구주택
※ 지하층의주거용도사용불허
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1호의단독주택중단독주택
- 제3호의제1종근린생활시설중소매점, 휴게
음식점, 제과점
- 제4호의제2종근린생활시설중휴게음식점,
제과점, 제조업소(공방), 일반음식점
※제1종, 제2종근린생활시설은지상층연면적의
합은50% 이하1층에한함(지하층의주거
용도사용불허)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
· 50% 이하
용적률
· 100% 이하
· 100% 이하
높이
· 2층이하/ 지표면으로부터(7+0.65a)m 이하
· 2층이하/ 지표면으로부터(7+0.65a)m 이하
1획지당
가구수
· 2가구이하
· 1가구
해당블록· R3-1∼2
· R4-1∼2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제5조, 제6조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제32조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제33조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제34조에따른다.
※한옥형단독주택높이산정기준: 몸체높이(7m) + 지붕높이(0.65a, a=건물폭)
110
2) 연립주택용지(변경)
○변경없음
도면
번호
위치
구분
공동주택
D
D-1
용도구분
D(연립주택)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
-제2호의공동주택중연립주택
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설및복리시설(「건축법시행령」별표1에
의한종교집회장및종교시설제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 90% 이하
높이
· 4층이하(필로티포함)
해당블록
· D-1
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제44조, 제45조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제52조내지제54조, 제56조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제55조및제4편경관및공공부문시행지침
에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제58조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제61조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제63조에따른다.
구분
면적(㎡) 세대수
(호)
인구수
(인)
평균
평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
합계
39,975
343
823
-
-
-
-
-
60∼85㎡이하
39,975
343
823
105
60
90
4
민간분양
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
○기정
▮<별표2> 연립주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적(㎡) 세대수
(호)
인구수
(인)
평균
평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
합계
39,973
343
823
-
-
-
-
-
60∼85㎡이하
39,973
343
823
105
60
90
4
민간분양
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
○변경
▮<별표2> 연립주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
111
3) 공동주택용지(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
공동주택
A,
B,
C,
S
A-1
∼10,
B-1
∼8,
C-1
∼3,
S-1
∼12
용도구분
A(아파트)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
-제2호의공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설및복리시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 150∼200% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제41조에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제44조내지제51조, 제59조및《건축물및기타
사항등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제52조내지제54조, 제56조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제55조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제58조내지제60조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제61조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제63조에따른다.
112
○변경
도면
번호
위치
구분
공동주택
A,
B,
S
A-1
∼10,
B-1
∼3,
S-1
∼19
용도구분
A(아파트)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
-제2호의공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설및복리시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 150∼230% 이하
높이주1)
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제41조에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제44조내지제51조, 제59조및《건축물및기타
사항등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제52조내지제54조, 제56조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제55조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제58조내지제60조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제61조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제63조에따른다.
주1) 공동주택용지(A-6, B-2, S-9, S-10, S-12)의건축물높이는유산영향평가완료후조정예정임
113
○기정
▮<별표3> 공동주택용지의주택규모, 용적률, 건설호수, 인구, 주택유형
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
합
계
변경
1,369,774
-
-
25,133
60,321
공동
주택
아
파
트
A-1
소계
41,744
-
-
884
2,122
공공임대
60㎡이하
41,744
180
85
884
2,122
A-2
소계
27,930
-
-
787
1,889
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
15,362
180
50
553
1,327
7,541
180
88
154
370
60∼85㎡이하
5,027
180
113
80
192
A-3
소계
65,330
-
-
1,806
4,334
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
32,665
180
50
1,176
2,822
60㎡이하
13,066
180
74
318
763
60∼85㎡이하
19,599
180
113
312
749
A-4
소계
45,272
-
-
900
2,160
-
60㎡이하
30,332
165
83
603
1,447
신혼희망(공공분양)
60㎡이하
14,940
165
83
297
713
신혼희망(행복주택)
A-5
소계
45,434
-
-
1,060
2,544
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
21,354
160
50
683
1,639
60㎡이하
9,087
160
88
165
396
60∼85㎡이하
14,993
160
113
212
509
A-6
소계
33,547
-
-
682
1,637
통합공공임대
60㎡이하
3,355
170
50
114
274
60㎡이하
9,393
170
74
216
518
60㎡이하
9,058
170
88
175
420
60-85㎡이하
11,741
170
113
177
425
A-7
소계
24,118
-
-
639
1,534
통합공공임대
60㎡이하
19,053
150
50
572
1,373
60-85㎡이하
5,065
150
113
67
161
A-8
소계
28,833
-
-
507
1,217
-
60㎡이하
15,454
160
88
281
674
공공분양
60-85㎡이하
3,864
160
105
59
142
60㎡이하
7,612
160
88
138
331
통합공공임대
60-85㎡이하
1,903
160
105
29
70
A-9
소계
51,801
-
-
1,372
3,293
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
40,923
150
50
1,228
2,947
60-85㎡이하
10,878
150
113
144
346
A-10
소계
45,571
-
-
977
2,345
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
12,304
160
50
394
946
60㎡이하
10,026
160
74
217
521
60㎡이하
9,114
160
88
166
398
60-85㎡이하
14,127
160
113
200
480
114
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
B-1
60-85㎡이하
43,398
200
105
827
1,985
민간분양
B-2
60-85㎡이하
79,119
170
105
1,281
3,074
민간분양
B-3
60-85㎡이하
40,983
180
112
659
1,582
민간임대
B-4
60-85㎡이하
23,677
150
112
317
761
민간임대
B-5
60-85㎡이하
24,160
180
110
395
948
공공분양
B-6
60-85㎡이하
29,044
160
105
443
1,063
민간분양
B-7
60-85㎡이하
26,593
150
110
363
871
공공분양
B-8
60-85㎡이하
28,649
150
112
384
922
민간임대
C-1
85㎡초과
41,488
200
140
593
1,423
민간분양
C-2
85㎡초과
44,731
180
140
575
1,380
민간분양
C-3
85㎡초과
39,511
180
140
508
1,219
민간분양
S-1
소계
22,541
-
-
494
1,185
-
60㎡이하
15,779
200
85
371
890
공공분양
60-85㎡이하
6,762
200
110
123
295
공공분양
S-2
소계
26,252
-
-
575
1,380
-
60㎡이하
18,376
200
85
432
1,037
공공분양
60-85㎡이하
7,876
200
110
143
343
공공분양
S-3
소계
81,994
-
-
1,306
3,135
-
60㎡이하
57,396
160
85
954
2,290
공공분양
60-85㎡이하
24,598
160
110
352
845
공공분양
S-4
소계
58,343
-
-
1,024
2,458
-
60㎡이하
40,840
160
85
769
1,846
공공분양
60-85㎡이하
17,503
160
110
255
612
공공분양
S-5
소계
39,526
-
-
759
1,822
-
60㎡이하
27,668
175
85
570
1,368
공공분양
60-85㎡이하
11,858
175
110
189
454
공공분양
S-6
소계
25,305
-
-
430
1,032
-
60㎡이하
17,714
155
85
323
775
공공분양
60-85㎡이하
7,591
155
110
107
257
공공분양
S-7
소계
46,023
-
-
614
1,473
-
60-85㎡이하
23,012
160
105
351
842
민간분양
85㎡초과
23,011
160
140
263
631
민간분양
115
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
S-8
소계
51,424
-
-
686
1,647
-
60-85㎡이하
25,712
160
105
392
941
민간분양
85㎡초과
25,712
160
140
294
706
민간분양
S-9
소계
72,599
-
-
1,512
3,628
-
60㎡이하
50,819
190
85
1,136
2,726
공공분양
60-85㎡이하
21,780
190
110
376
902
공공분양
S-10
소계
45,823
-
-
611
1,467
-
60-85㎡이하
22,912
160
105
349
838
민간분양
85㎡초과
22,911
160
140
262
629
민간분양
S-11
소계
33,378
-
-
659
1,582
-
60㎡이하
23,365
180
85
495
1,188
공공분양
60-85㎡이하
10,013
180
110
164
394
공공분양
S-12
소계
35,633
-
-
504
1,209
-
60-85㎡이하
17,817
170
105
288
691
민간분양
85㎡초과
17,816
170
140
216
518
민간분양
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) A-3, A-5, A-9블록에고령자복지주택거점단지(각200호) 3개소및A-2, A-10블록에고령자복지주택인근단지
연계형(각50호) 2개소를반영하였으며, 용적률은공동주택용지내거점사회복지시설건설시5% 범위내에서완화할수
있음
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
5) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경
우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
6) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를준수하여
초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
116
○변경
▮<별표3> 공동주택용지의주택규모, 용적률, 건설호수, 인구, 주택유형
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
합
계
1,487,402
-
-
28,001
67,198
공동
주택
아
파
트
A-1
소계
41,744
-
-
874
2,098
분양전환공공임대
60㎡이하
41,744
180
85
874
2,098
A-2
소계
43,398
-
-
1,292
3,100
통합공공임대
60㎡이하
22,303
220
56
792
1,901
60㎡이하
8,038
220
74
216
518
60㎡이하
9,019
220
85
211
506
60-85㎡이하
4,038
220
110
73
175
A-3
소계
51,897
-
-
1,461
3,506
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
27,187
200
56
915
2,196
60㎡이하
7,460
200
74
190
456
60㎡이하
11,997
200
85
266
638
60-85㎡이하
5,253
200
110
90
216
A-4
소계
45,272
-
-
900
2,160
-
60㎡이하
30,332
165
83
603
1,447
신혼희망(공공분양)
60㎡이하
14,940
165
83
297
713
신혼희망(행복주택)
A-5
소계
63,920
-
-
1,529
3,669
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
33,238
160
56
950
2,280
60㎡이하
10,227
160
74
221
530
60㎡이하
14,062
160
85
265
636
60-85㎡이하
6,393
160
110
93
223
A-6
소계
34,475
-
-
643
1,543
분양전환공공임대
60㎡이하
24,133
170
85
483
1,159
60-85㎡이하
10,342
170
110
160
384
A-7
소계
24,059
-
-
539
1,293
통합공공임대
60㎡이하
12,511
150
56
335
804
60㎡이하
3,849
150
74
78
187
60㎡이하
5,293
150
85
93
223
60-85㎡이하
2,406
150
110
33
79
A-8
소계
35,274
-
-
594
1,426
분양전환공공임대
60㎡이하
10,582
170
85
212
509
60-85㎡이하
24,692
170
110
382
917
A-9
소계
31,484
-
-
753
1,807
통합공공임대
(고령자복지주택포함)
60㎡이하
16,372
160
56
468
1,123
60㎡이하
5,037
160
74
109
262
60㎡이하
6,926
160
85
130
312
60-85㎡이하
3,149
160
110
46
110
A-10
소계
28,401
-
-
445
1,068
분양전환공공임대
60㎡이하
14,201
150
85
251
602
60-85㎡이하
14,200
150
110
194
466
117
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
B-1
소계
79,119
-
-
1,376
3,303
-
60-85㎡이하
60,892
200
110
1,059
2,542
민간분양
60-85㎡이하
18,227
200
110
317
761
통합공공임대
B-2
60-85㎡이하
70,962
180
110
1,161
2,786
민간임대
B-3
60-85㎡이하
23,666
150
110
323
775
민간임대
S-1
소계
22,541
-
-
494
1,185
공공분양
60㎡이하
15,779
200
85
371
890
60-85㎡이하
6,762
200
110
123
295
S-2
소계
47,150
-
-
1,073
2,575
공공분양
60㎡이하
31,629
230
85
778
1,867
60-85㎡이하
15,521
230
110
295
708
S-3
소계
82,930
-
-
1,306
3,135
공공분양
60㎡이하
56,129
160
85
954
2,290
60-85㎡이하
26,801
160
110
352
845
S-4
소계
58,343
-
-
1,024
2,458
공공분양
60㎡이하
40,840
160
85
769
1,846
60-85㎡이하
17,503
160
110
255
612
S-5
소계
39,526
-
-
759
1,822
공공분양
60㎡이하
27,668
175
85
570
1,368
60-85㎡이하
11,858
175
110
189
454
S-6
소계
25,289
-
-
430
1,032
공공분양
60㎡이하
17,702
155
85
323
775
60-85㎡이하
7,587
155
110
107
257
S-7
소계
46,023
-
-
598
1,435
민간분양
60-85㎡이하
23,012
160
110
335
804
85㎡초과
23,011
160
140
263
631
S-8
소계
53,371
-
-
925
2,220
공공분양
60㎡이하
34,691
160
85
653
1,567
60-85㎡이하
18,680
160
110
272
653
S-9
소계
73,846
-
-
1,519
3,645
공공분양
60㎡이하
48,000
190
85
1,073
2,575
60-85㎡이하
25,846
190
110
446
1,070
S-10
소계
42,395
-
-
827
1,985
공공분양
60㎡이하
27,557
180
85
584
1,402
60-85㎡이하
14,838
180
110
243
583
118
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
S-11
소계
45,823
-
-
680
1,632
-
60㎡이하
7,882
160
85
148
355
민간분양
60-85㎡이하
14,205
160
110
207
497
민간분양
85㎡초과
14,663
160
140
168
403
민간분양
60㎡이하
5,865
160
85
110
264
통합공공임대
60-85㎡이하
3,208
160
110
47
113
통합공공임대
S-12
소계
34,792
-
-
580
1,392
-
60㎡이하
6,019
180
85
127
305
민간분양
60-85㎡이하
10,751
180
110
176
422
민간분양
85㎡초과
11,133
180
140
143
343
민간분양
60㎡이하
4,419
180
85
94
226
통합공공임대
60-85㎡이하
2,470
180
110
40
96
통합공공임대
S-13
소계
40,752
-
-
794
1,905
공공분양
60㎡이하
26,489
180
85
561
1,346
60-85㎡이하
14,263
180
110
233
559
S-14
소계
55,673
-
-
1,085
2,604
공공분양
60㎡이하
36,187
180
85
766
1,838
60-85㎡이하
19,486
180
110
319
766
S-15
소계
37,665
-
-
592
1,421
-
60㎡이하
6,554
170
85
131
314
민간분양
60-85㎡이하
11,601
170
110
179
430
민간분양
85㎡초과
12,053
170
140
146
350
민간분양
60㎡이하
4,595
170
85
92
221
통합공공임대
60-85㎡이하
2,862
170
110
44
106
통합공공임대
S-16
소계
91,307
-
-
1,483
3,559
공공분양
60㎡이하
59,350
150
85
1,047
2,513
60-85㎡이하
31,957
150
110
436
1,046
119
구
분
면적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
S-17
소계
47,172
-
-
698
1,674
-
60㎡이하
7,878
160
85
148
355
민간분양
60-85㎡이하
15,001
160
110
218
523
민간분양
85㎡초과
15,095
160
140
173
415
민간분양
60㎡이하
5,897
160
85
111
266
통합공공임대
60-85㎡이하
3,301
160
110
48
115
통합공공임대
S-18
소계
27,648
-
-
449
1,078
공공분양
60㎡이하
17,971
150
85
317
761
60-85㎡이하
9,677
150
110
132
317
S-19
소계
41,485
-
-
795
1,907
민간분양
60㎡이하
16,608
210
85
391
938
60-85㎡이하
12,423
210
110
226
542
85㎡초과
12,454
210
140
178
427
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) A-3, A-5, A-9블록에고령자복지주택거점단지(각250호) 3개소를반영하였으며, 용적률은공동주택용지내거점사
회복지시설건설시5% 범위내에서완화할수있음
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의
지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
5) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경
우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
6) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를준수하여
초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
7) 민간분양중B1, S11, S12, S15, S17, M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7블록은민간건설사가주택을건설하며주택의
일부(조서상의임대주택호수이상)를공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택
으로활용하는민간분양공공택지임