제17850호                            관         보               2012. 9. 19.(수요일)
            < 별표1-1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이

  구분                                     단독주택용지
    도면            R1                        R2                            R3
    표시        (점포겸용 택지)                 (일반형 택지)                      (블록형 택지)
           ∙제1종일반주거지역내       ∙제1종전용주거지역내       ∙제1종일반주거지역내        ∙제2종전용주거지역내
             건축할 수 있는 건축       건축할 수 있는 건축       건축할 수 있는 건축        건축할 수 있는 건축
             물 중 건축법시행령        물 중 건축법시행령        물 중 건축법시행령         물 중 건축법시행령
             별표 1호에 의한 다음      별표 1호에 의한 다음      별표 1호에 의한 다음       별표 1호에 의한 다음
 건           의 용도              의 용도              의 용도               의 용도
 축    허용    - 단독주택(다중주택       - 단독주택            - 단독주택             - 단독주택
 물    용도      제외)               (다중주택 제외)         (다중주택제외)           (다중주택제외)
            - 점포주택(제1종 근                                           - 단독형 집합주택
 용             린생활시설, 제2종                                          - 3층이하 공동주택
 도             근린생활시설 중                                               (아파트, 기숙사
               가목 내지 자목)                                              제외)

           ∙허용용도 이외의 용도
      불허                     ∙허용용도 이외의 용도
           ∙학교환경위생정화구                                             ∙허용용도 이외의 용도
      용도                     ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
            역내 금지시설
  건폐율           60%이하            50%이하               50%이하              50%이하
허용용적률          180%이하            80%이하               80%이하             100%이하
강화용적률          170%이상            70%이상               70%이상              90%이상
최고층수              4층               2층                  2층                 3층
 1획지당
                5가구이하            2가구이하               2가구이하             50가구미만
  가구수
            단독1 ~ 단독7,
                              단독14 ~ 단독15
 해당블록        단독9 ~ 13,                                단독27           단독22 ~ 단독26
                     주4)     단독17 ~ 21,단독28
            단독29 ~ 30 )
주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서 <표Ⅱ-1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하여
    강화용적률을 산출함
주2) 단독28 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”이며, 허용용적률 적용
주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임
주4) 단, 단독30 블록은 최고층수 3층

                   < 별표1-2 > 단독주택용지 허용용적률 강화 항목

                                          행위강화요소
      구     분                                                                  비 고
                        생태면적률              친환경자재             신재생에너지
 R1       점포겸용택지     30% 미만 (-10%)             -                 -
                                                                              ※ 단독28
 R2       일반형택지      40% 미만 (-6%)        9종미만 사용 (-4%)           -
                                                                                제외
                                                              신재생에너지
 R3       블록형택지      50% 미만 (-6%)        9종미만 사용 (-2%)    (태양광, 태양열, 지열, 풍력
                                                             등)1종이상(-2%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
   가목 내지 카목
※ ( )는 차감용적률임

                     < 별표1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목

                                          의무사항
      구     분                                                                   비 고
                     생태면적률           친환경자재                신재생에너지
   R2                                                      신재생에너지
           생태형택지        50% 이상       9종이상 사용
 (단독28)                                            (태양광, 태양열, 지열, 풍력 등) 1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된
  신재생에너지 중 가목 내지 카목

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