yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17034호                           관              보              2009. 6.30. (화요일)
     ○연립주택용지 (변경없음)

도 면 위      치
               구         분       계                    획              내                 용
번 호 (가구번호)



                             •허용용도
                                 -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                                 -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도
                                  외의 용도
                용    도       •불허용도
                                 -허용용도 외의 건축물
                                 -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 안산시 도시계획조례에 의
                                  거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                 -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도



                건폐율          •40%이하

                                                                 높          이
                                 구         분   용적률
                용적률                                       최저층수       최고층수       평균층수
                   및                 B-4       90%         -          4층        4.0층
       B-4BL
 1                                   C-2       100%        -          4층        4.0층
       C-2BL    높    이
                             * 평균층수 산정기준 등 참조 : 게재생략

                             •C-2BL의 주유소와 근접한 부분은 관련규정에 적합하게 건축물
                배    치
                             배치

                             •연립주택 지붕 : 모든 주거동의 지붕은 경사 3/10이상의 박공형
                형    태       경사지붕으로 설치
                             •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


                색    채       -

                     건   축
                             •건축선에 의해 후퇴한 공간은 녹지 또는 부대복리시설로 조성
                     한계선
                     건   축
               건축선           -
                     지정선
                     벽   면
                             -
                     지정선

                                               524
제17034호                         관         보       2009. 6.30. (화요일)
 3) 근린생활시설용지 (변경없음)
도 면 위          치
                   구     분       계             획       내               용
번 호 (가구번호)

                             •허용용도
                                 -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설 중 불허용
                                  도외의 용도
                                 -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하각급학
                                  교설립•운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보
                                  육시설
                    용   도
                             •불허용도
                                 -허용용도 외의 용도
                                 -국토의 계획 및이 용에 관한법률 및 조례에 의거 용도지역내
                                  에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                 -제2종 근린생활시설중 옥외철탑 설치된 골프연습장
                                 -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                    건폐율      •60%이하

                             •200%이하 : B1~B3, B7~B8
                    용적률
                             •250%이하 : B4~B6
 1     B1 ~ B8
                          •4층이하 : B1~B3, B7~B8
                   높 최고층수
                          •5층이하 : B4~B6
                   이
                     최저층수 •B7~B8 : 3층이상

                    배   치    -



                             •외관 : 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상의
                                 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                             •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고,
                    형   태
                                 냉난방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함
                                 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                             •옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지



                    색   채    -


                    건축선      -

                                         525
제17034호                              관         보           2009. 6.30. (화요일)
     4) 상업용지 (변경없음)
도 면 위      치
                 구           분       계              획           내               용
번 호 (가구번호)

                                 •허용용도
                                     -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 안산시 도시계획조례에 의
                                      거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물
                                 •불허용도
                                     -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 장례식장, 공장, 창고시설, 위
                     용   도
                                      험물저장 및 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자
                                      의 갱생•교육•보건 등의 용도에 쓰이는 시설, 옥외철탑이 설
                                      치된 골프연습장
                                     -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용
                                      도

                     건폐율         •70%

                     용적률         •500%

                         최고층수 •10층이하(단, C1은 6층)
                높이
                         최저층수 •3층이상
      C1 ~ C4
 1
      C1 ~ C4        배   치       -



                                 •외관 : 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상의
                                     투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                                 •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉
                     형   태
                                     난방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함 단,
                                     도시가스 배관은 외부노출 가능
                                 •옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지


                                 •2m : C2-1, C2-2, C3-3, C3-6
                         건   축
                                 •건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행
                         한계선
                                     공간으로 조성

                건축선 건        축
                                 •1m : C1, C4 용지
                         지정선

                         벽   면
                                 -
                         지정선

                                              526
제17034호                            관                보       2009. 6.30. (화요일)
     5) 주차장용지
도 면 위      치
                구            분     계                 획           내               용
번 호 (가구번호)
                                 •허용용도
                                  -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
                                 •불허용도
                         기정
                                  -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 안산시 도시계획조례에 의거
                                    용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                 -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                 •허용용도
                                  -주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항
                용    도
                                    을 말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의
                                    30%미만의 범위에서 주차장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물
                                    을 허용
                         변경
                                 •불허용도
                                  -허용용도 이외의 용도
                                  -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례에 의거 용도지역내 건축
                                    할 수 있는 건축물 외의 용도
                                  -학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                    건폐율          •90%이하
 1     D1~D6
                                 •D1 : 300%이하
                    용적률          •D2, D3, D4, D6 : 400%이하
                                 •D5 : 900%이하
                                 •D1 : 3층이하
                        최고
                                 •D2, D3, D4, D6 : 4층이하
                        층수
                높이               •D5 : 10층이하
                        최저
                                 •D5 : 6층이상
                        층수
                                 •노외주차장 부지면적을 기준으로 하여 그 100분의 5이상의 면
                    배    치
                                  적을 1층 전면부에 자전거 주차장 설치
                                 •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                                 •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난
                    형    태        방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함. 단, 도
                                  시가스 배관은 외부노출 가능
                                 •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할수 없음

                    색    채                                   -

                    건축선                                      -

                                               527
제17034호                             관         보        2009. 6.30. (화요일)
     6) 학교용지 (변경없음)
도 면 위      치
                구           분       계              획        내               용
번 호 (가구번호)


                                •허용용도
                                    -고등학교이하각급학교설립•운영규정에 의한 학교 및 그 부속용
                                     도
                    용   도
                                    -영유아보육법에 의한 보육시설
                                •불허용도
                                    -허용용도 외의 용도


                    건폐율         •60%이하


                    용적률         •200%이하


                        최고층수 •5층이하
                높이
                        최저층수                           -

                    배   치       •개별건축계획을 수용

 1    E1 ~ E4

                                •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용
                                •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉
                    형   태           난방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함. 단,
                                    도시가스 배관은 외부노출 가능
                                •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음



                    색   채       -


                        건   축
                                •E1, E4 : 제4호 완충녹지변에서 10m
                        한계선

                        건   축
                건축선             -
                        지정선

                        벽   면
                                -
                        지정선

                                             528
제17034호                           관             보   2009. 6.30. (화요일)

도 면
      위 치   구            분        계              획       내             용
번 호

                             •허용용도
                                 -고등학교이하각급학교설립•운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                                 -영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 및 학원의 설립•운
                                  영 및 과외교습에 관한 법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으
                용    도
                                  로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에 의한 학원을
                                  제외) 으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                             •불허용도
                                 -허용용도 외의 용도


                건폐율          •60%이하

                용적률          •250%이하

                    최고층수 •4층이하
            높이
                    최저층수 -

                배    치       •개별건축계획을 수용
 1    E5



                             •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용
                             •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방
                형    태           시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함
                                 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                             •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음




                색    채       -

                    건    축
                             -
                    한계선
                    건    축
            건축선              -
                    지정선
                    벽    면
                             -
                    지정선

                                           529
제17034호                             관         보        2009. 6.30. (화요일)
     7) 공공청사용지 (변경없음)

도 면 위       치
                 구           분       계             획        내              용
번 호 (가구번호)

                                 •허용용도
                                     -동사무소, 우체국, 파출소, 소방파출소 및 그 부대시설
                     용   도
                                 •불허용도
                                     -허용용도 외의 용도


                     건폐율         •50%이하



                     용적률         •250%이하



                         최고층수 •5층이하

                 높이

                         최저층수 -



                     배   치       •개별건축계획을 수용
 1     F1 ~ F4
                                 •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                                 •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고,
                     형   태           냉난방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포
                                     함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                 •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


                     색   채       -


                                 •2.0m : 25m이상도로에 면한 용지(F2, F3)
                         건   축
                                 •1.5m : 보행자전용도로에 면한 용지(F1, F4)
                         한계선
                                 •1.0m : 전면 제1호 광장에 면한 용지(F1, F2, F4)

                         건   축
                 건축선             -
                         지정선

                         벽   면
                                 -
                         지정선

                                             530
제17034호                             관         보       2009. 6.30. (화요일)
     8) 통신시설용지
      ○폐 지

도 면 위        치
                 구           분       계             획        내              용
번 호 (가구번호)


                                 •허용용도
                                 -전화국 및 그 부속용도
                     용   도
                                 •불허용도
                                 -허용용도 외의 용도


                     건폐율         •50%이하


                     용적률         •250%이하


                         최고층수 •5층이하
                 높이
                         최저층수 -


                     배   치       •개별건축계획을 수용

 1      G1
                                 •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                                 •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고,
                     형   태           냉난방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함.
                                     단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                 •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음



                     색   채       -


                         건   축 •1.5m : 보행자전용도로에 면한 부분
                         한계선 •1.0m : 전면 제1호 광장에 면한 부분

                         건   축
                 건축선             -
                         지정선

                         벽   면
                                 -
                         지정선

                                             531
제17034호                          관         보       2009. 6.30. (화요일)
     9) 하수도용지
도 면 위          치
                   구         분    계             획        내             용
번 호 (가구번호)




                                 •허용용도
                                  -하수도법에 의한 오수중계펌프장 및 부속시설
                          기정
                                 •불허용도
                                  -허용용도 외의 용도



                   용 도


                                 •허용용도
                                  -H1 : 하수도법에 의한 오수중계펌프장 및 부속시설
                          변경      -H2 : 하수도법에 의한 우수배수펌프장 및 부속시설
                                 •불허용도
                                  -허용용도 외의 용도
        (기정)
         H1
 1
        (변경)           건폐율       •20%이하
       H1~H2

                       용적률       •80%이하



                        최고층수 •2층이하

                   높이

                        최저층수                        -



                       배 치       •개별건축계획을 수용



                       형 태                          -



                       색 채                          -

                                                    -
                       건축선
                                                    -

                                          532
제17034호                           관          보       2009. 6.30. (화요일)
     10) 전기공급설비용지(변경없음)
도 면 위         치
                  구           분    계              획       내               용
번 호 (가구번호)


                                  •허용용도
                                   -전기사업법에 의한 전기사업용 전기설비시설
                      용   도
                                  •불허용도
                                   -허용용도 외의 용도




                      건폐율         •60%이하




                      용적률         •200%이하




                       최고층수 •4층이하


                  높이
 1       I1

                       최저층수                           -




                      배   치       •개별건축계획을 수용




                                  •외부에서 변전소설비가 보이지 않도록 실내 내장형으로 변전
                      형   태
                                   소 설치




                      색   채                           -




                      건축선                             -



                                            533
제17034호                             관             보       2009. 6.30. (화요일)
    11) 주유소용지
도면
     위    치 구               분       계              획           내              용
번호
                                •허용용도
                                -석유사업법에 의한 주유소시설 및 그 부대시설
                                (부대시설에는 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설중 가목의
                        기정          소매점, 제4호 제2종근린생활시설중 사목의 수리점과 제16호 자동차
                                    관련시설중 나목의 세차장을 허용한다)
                                •불허용도
                                -허용용도 외의 용도
               용    도
                                •허용용도
                                    -석유 및 석유대체연료 사업법에 의한 주유소시설 및 그 부대시설
                                     (부대시설에는 건축법시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설중 가
                        변경           목의 소매점, 제4호 제2종근린생활시설중 사목의 수리점과 제20호
                                     자동차관련시설중 나목의 세차장을 허용한다)
                                •불허용도
                                    -허용용도 외의 용도

                   건폐율          •50%이하
1    J1 ~ J3
                   용적률          •200%이하


                    최고층수 •3층이하
               높이
                    최저층수                                   -


                   배    치       •개별건축계획을 수용

                                •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                                •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방
                   형    태           시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함
                                    단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                   색    채       -


                   건축선          -


                                             534
제17034호                     관             보       2009. 6.30. (화요일)
    12) 사회복지시설용지 (변경없음)
도면
     위 치    구      분    계                  획           내               용
번호



                       •허용용도
                        -사회복지사업법 제2조 제1항에 의한 사회복지사업의 운영 및 지원을
               용   도     목적으로 하는 사회복지시설
                       •불허용도
                        -허용용도 외의 용도




               건폐율     •60%이하



               용적률     •200%이하



                최고층수 •4층이하

           높이

1     K1        최저층수                               -



               배   치   •개별건축계획을 수용




                       •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                       •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하고, 냉난방
               형   태    시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계에 포함
                        단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                       •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음




               색   채                               -


               건축선                                 -


                                     535
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     13) 종교시설용지
도 면 위       치
                 구           분    계             획       내               용
번 호 (가구번호)


                                 •허용용도
                                  -종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
                     용   도        -영유아보육법에 의한 보육시설
                                 •불허용도
                                  -허용용도 외의 용도



                     건폐율         •60%이하


                                 •L1 : 250%이하
                         기정
                                 •L2 : 200%이하

                 용적률
                                 •L1, L3 : 250%이하
                         변경
                                 •L2 : 200%이하
        (기정)
       L1 ~ L2
 1                    최고층수 •4층이하
        (변경)
                 높이
       L1 ~ L3
                      최저층수 -



                     배   치       •개별건축계획을 수용




                                 •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용
                                 •건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비
                     형   태
                                  노출 금지
                                 •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음



                     색   채                          -



                     건축선                            -


                                          536
제17034호                              관             보           2009. 6.30. (화요일)
     14) 자동차관련시설용지
도 면
       위        치   구             분           계             획        내            용
번 호
                                      •허용용도
                                          -건축법시행령 별표1 제16호 자동차관련시설중
                                           자동차부분정비업(자동차관리법 시행규칙 별표9 제2호 나
                              기정           목 및 부속 사무실에 한함)


                                      •불허용도
                                          -허용용도 외의 용도
                    용    도
                                      •허용용도
                                          -건축법시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 중
                                          정비공장(자동차관리법 시행령 제12조 제1항 제3호 자동차
                              변경          부분정비업 및 부속 사무실에 한함)


                                      •불허용도
                                      -허용용도 외의 용도

                         건폐율          •20%이하

 1         M1
                         용적률          •80%이하


                             최고층수     •2층이하
                    높이
                             최저층수     -


                         배    치       •개별건축계획을 수용


                                      •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                                      •부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출을 금지하
                         형    태           고, 냉난방시설 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물설계
                                          에 포함
                                          단, 도시가스 배관은 외부노출 가능


                         색    채                                 -


                         건축선                                    -


                                                  537
제17034호                 관         보    2009. 6.30. (화요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 경관계획 (변경없음)
  ○단독주택지
   -원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색채
    등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
   -주변 산의 스카이라인과 무명산으로의 조망을 확보할 수 있도록 유도
   -도로와 접한 부지 전면 경계부는 가급적 생울타리, 화단등의 자연식재공간을 조성하고 초
    화류를 식재하도록 함(단, 점포주택은 녹지공간 조성대상에서 제외함)
   -주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지, 등을 이용하여, 부지를 감싸고
    연속감을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관을 형성
  ○공동주택지
   -다양한 층고의 배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성
   -건물배치시 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 조성
   -지구내 주요 보행축에 통경선 확보
   -펜스는 반드시 투시형 또는 생울타리로 함
  ○근린생활시설용지
   -건축물의 위압감 방지와 시각통량을 확보하기 위해 연속되는 긴벽면은 분절을 실시하여
    보행자에게 친숙하기 쉬운 가로경관 조성
  ○상업시설용지
   -경사지붕의 배치로 단조로운 경관을 피하고 쾌적한 경관이미지 조성
   -건축한계선(1~2m) 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
  ○공공청사
   -담장안의 공간은 가급적 화목류를 식재함으로서 시민에게 쾌적성 제고
  ○학교시설
   -학교와 보행공간이 만나는 곳에 게시물이나 전시할 수 있는 공간 마련
  ○기 타
   -지구중심의 완충녹지축은 식재와 보행가능한 공간으로 조성
   -어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역 특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는 수종
    을 선택하여 식재
   -가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을 주변
    경관과 어울리도록 설치
 2) 교통처리에 관한 계획 (변경없음)
  ○가로망계획
   •간선도로
     -사업지구 남측의 도시계획도로 광로3-10호선(중앙로)과 동측 도시계획도로 대로1-2

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