제19662호(별권)                                     관           보                     2020. 1. 6.(월요일)
         구 분                                                단독주택용지
                                                                    ∙ 위치 : 1층 또는 지하 1층
                                                                    ∙ 규모 : 총 연면적(지하 1층 포함)의 40% 이하
               불허     ∙ 허용용도 이외의 용도                                 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도     ∙ 교육환경보호구역내 금지시설                              ∙ 교육환경보호구역내 금지시설
      건폐율(%)          ∙ 50% 이하                                      ∙ 60% 이하
      용적률(%)          ∙ 80% 이하                                      ∙ 180% 이하
      최고층수            ∙ 2층 이하                                       ∙ 4층 이하
      해당블록            ∙ E1~E10                                      ∙ F1~F18
    1필지당 가구수          ∙ 2가구 이하                                      ∙ 5가구 이하
                    <별표 1-4> 일반형 단독주택용지 면적, 세대수, 인구수, 평균면적, 용적률

                                       세대수                  인구수             평균면적
  필지번호              필지면적(㎡)                                                                용적률(%)
                                        (호)                  (인)             (㎡)
     E1                 20,918              87               218              240          80% 이하
     E2                 13,475              56               140              241          80% 이하
     E3                  6,838              22                55              311          80% 이하
     E4                 21,737              80               200              272          80% 이하
     E5                  5,442              17                42              320          80% 이하
     E6                 11,491              46               115              250          80% 이하
     E7                  7,521              28                70              269          80% 이하
     E8                  9,836              37                92              266          80% 이하
     E9                  5,484              21                52              261          80% 이하
    E10                 10,134              37                92              274          80% 이하
     F1                 23,184              88               220              263          180% 이하
     F2                 14,052              53               133              265          180% 이하
     F3                 24,708              93               232              266          180% 이하
     F4                 24,385              91               228              268          180% 이하
     F5                  3,788              14                35              271          180% 이하
     F6                 19,011              73               183              260          180% 이하
     F7                 15,101              58               145              260          180% 이하
     F8                 29,103             111               278              262          180% 이하
     F9                 21,418              82               205              263          180% 이하
     F10                12,507              48               120              261          180% 이하
     F11                13,100              48               120              273          180% 이하
     F12                 3,912              14                35              279          180% 이하
     F14                12,000              45               112              267          180% 이하
     F15                10,599              40               100              265          180% 이하
     F16                24,992              94               235              266          180% 이하
     F17                21,789              82               205              266          180% 이하
     F18                15,799              42               105              376          180% 이하
    합 계                402,324            1,507             3,767              -               -


나. 근린생활시설용지 (변경)
 도 면         위치
                     구 분                                      계 획 내 용
 번 호       (가구번호)
                                 ∙ 건축물 용도는 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정
                      용 도         도에 따름
                                 ∙ 건축물의 용도표시는 NL1(간선형), NL2(일반형), NL3(수변형)로 구분함
                      건폐율        ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2-1>에 따라 건축하여야 함
                      용적률        ∙ 건축물의 용적률은 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 함
                      높 이        ∙ 건축물의 층수는 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 함
                                 ∙ NL3(수변형)은 3층 이상 건축한계선과 2층이하 벽면지정선을 지정하여 입면 다양성을 도모
                      배 치         함
 근생1~       근생1~
                                 ∙ 건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
 근생9,       근생9,
                                 ∙ 경사지붕 설치
 근생10~     근생10~
                                 - 지붕은 평지붕 또는 경사지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접 주거지역 건축물과의 경
 근생28       근생28                   관상 조화를 고려하여 지붕형태를 결정하도록 함
                                 - NL3(수변형)의 지붕은 옥상공간의 활용을 유도하기 위해 평지붕으로 설치하되, 지붕수평투
                      형 태          영면적의 20퍼센트 이내 면적에서 경사구배 10분의 4이상의 경사지붕을 설치할 수 있음
                                 - 경사지붕 및 평지붕 조성에 관한 사항은 시행지침 [2-1-5-3]의 내용에 따름
                                 ∙ 외벽의 재료, 형태
                                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측, 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                                   룰 수 있도록 함


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