yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19756호                  관           보       2020. 5. 22.(금요일)
4) 경관에 관한 도시관리계획 결정조서
■ 도시경관 형성방향
 ∙ 변경 없음
  구분                               계 획 내 용

           권역                  계획방향                키워드
              ∘주거용지와 교육용지가 밀집되어있는 지역으로 주거지의 다양한 삶을 안정된,
          주거권역 수반할 수 있는 따뜻하고, 편안한 이미지 연출           따뜻한,
              ∘커뮤니티가 형성될 수 있는 분위기(생활형, 교육형 등)조성    편안한
               ∘국제업무지구와 주운수로 등 도시의 중심지가 배치되어 있는 지역으로
                세물머리와 이어지는 인공수로(주운수로)를 도입하여 친수 이미지 강화
                                                      새로운,
               ∘고층의 특색 있는 건축물 중심의 랜드마크화 및 광장, 특화거리 등의
          중심권역                                        활기찬,
                중심성, 집중, 화합 이미지 창출
                                                      경쾌한
               ∘다양한 사람들이 모이는 공간으로 모든 사람들이 공감할 수 있는 디
                자인 특화계획수립
               ∘평강천·세물머리 및 서낙동강변으로 저층 주거지와 수변상업이 배치
                되어 있는 지역으로 수변을 활용한 개성 있는 공간으로 계획     상쾌한,
 경관권역
          수변권역 ∘이용자에게 수변의 상쾌함을 제공하고 다양한 수경관을 향유할 수 투명한,
                있는 계획 수립                              시원한
               ∘가장 휴먼스케일적인 경관 연출
               ∘저층의 첨단물류 산업용지가 밀집되어 있는 지역으로 가로망정비 및
                경관정비를 통해 정돈된 권역을 형성
                                                     정돈된,
          테크노 ∘첨단산업 관련 유치업종의 선정과 R&D기능의 도입으로 공해유발요
                                                     절제된,
           권역   소를 최소화 및 고부가가치의 친환경 산업단지 이미지 형성
                                                      심플한
               ∘절제되면서도 심플한 디자인으로 첨단 산업권역의 미래지향적인 이
                미지 형성
               ∘철새의 서식환경을 고려하여 먹이터 및 시설을 계획하여 철새생태
                                                     생태적인,
          철새생태 복원권역 조성
                                                      조용한,
          복원권역 ∘기존 농경지 보존 및 논습지 조성을 위한 먹이터 및 서식환경 확보
                                                      잔잔한
               ∘훼손지는 기존 양식장을 활용한 하천습지 등으로 조성

           구분                         계획방향
                 ∘부산에코델타시티의 공간적 인식 및 상징성 부여가 필요한 공간에 건축물 또
           랜드     는 조형물 설치
           마크    ∘야간경관 조성, 가로경관 정비 등을 통해 상징성과 장소성 형성을 위한 경관
                  연출
                 ∘도시의 첫 경험적 장소로 도시 첫인상을 부여할 수 있는 중요한 관문적 공간
           진출입    에 상징성 있는 공간 조성
            거점   ∘통일성 있는 고유 도로경관 조성, 관문시설 설치, 야간경관 조성, 특화수종
 경관거점
                  식재, 가로경관 정비 등을 통해 거점 조성
                 ∘권역을 대표하는 공간에 상징성이 있는 장소로서 도시이미지 형성 및 관리가
           경관핵    필요하다고 판단되는 공간에 조성
                 ∘기념탑, 광장, 교량 등과 같이 시각적으로 경관영향이 우세한 공간
                 ∘주요 가로축의 교차지점 중에서 블록을 대표하는 장소에 블록별 경관이미지
           경관     를 형성
           소핵    ∘주변지역 내의 고층건축물, 독특한 외형의 건축물, 오픈스페이스 등 시각적으
                  로 우세한 공간이 형성되는 지역


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  구분                                    계 획 내 용

           구분                     계획방향
               ∘부산에코델타시티의 주요 거점 공간으로 진입이 가능한 도시의 남북가로에 설
                정
            남북
               ∘도시를 상징하는 수종으로 가로수를 열식하고, 권역별로 하부식재를 달리하여
           연결축 차별화
               ∘도시 주요거점으로의 알기쉬운 안내시스템 설치
               ∘첨단산업 및 물류단지를 관통하는 도로로 정돈되고 심플하면서 첨단적인 이미
  가로축      산업   지 연출
           물류축 ∘건조한  산업·물류단지의 경관을 완화해주는 화사한 꽃나무를 가로수로 선정
               ∘입주기업을 홍보 할 수 있는 깃발 등의 사인시설물 특화

               ∘동서방향을 연결해주는 도로에 설정
           동서  ∘남북연결축 및 산업물류축과 교차하는 부분 사이에는 수목터널을 조성하여 외
           연결축 부의 차경을 극대화 할 수 있도록 조성
               ∘은은한 조명을 사용하여 수목과 어울리는 자연스러운 경관연출

           구분                              계획방향
           외부
                    ∘대상지 주변을 흐르는 수경축으로 열린 수변 경관을 형성
           수경축

           내부
                    ∘대상지를 따라 흐르는 주요 수로를 설정하여 다양한 수변경관을 연출
수변·녹지경관축   수경축

           중심       ∘거점녹지를 교차하며 부산에코델타시티의 주요 녹지와 명지지구 녹지축을 연
           녹지축       결하는 경관축 형성

           통경
                    ∘동서 방향의 통경을 확보하기 위한 녹지축 설정
           녹지축

               구분                             계획방향
               주운수로 ∘국제업무 및 중심 상업지구에 주운수로 및 수변을 따라 개성 있는 상업가로
           주 활동축      와 테마가로 형성
           경    생활    ∘주거, 학교, 공원 등이 연결된 축으로 커뮤니티 등의 소통이 원활한 가로 형
           관 가로축      성
           축    문화    ∘이벤트 광장 등을 조성하고 주변의 토지이용과 연계하여 사람들의 활동을
               활동축    유도할 수 있는 테마가로 형성
 테마경관축          녹향    ∘주요 녹지축을 중심으로 커뮤니티 형성과 진출입이 원활한 가로 형성
               가로축 ∘주거단지와 자연스럽게 연계하여 거주민들에게 안락한 자연경관 제공
           보
                수향    ∘수변을 중심으로 다양한 수변가로경관 형성
           조
               가로축 ∘수변을 적극적으로 활용한 친수환경 조성
           경
                휴식    ∘상업시설과 근린공원이 접한 거리에 상업공간과 휴식공간이 자연스럽게 공
           관
               가로축    존하는 테마가로 형성
           축
               테크노 ∘테크노권역에 녹지축을 중심으로 근로자와 방문자를 위한 커뮤니티가로 및
               가로축    휴게가로 형성

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  ■ 옥외광고물에 관한 계획
   ∙ 변경 없음
  < 일반적인 표시방법 >

   구분                               계 획 내 용
           ∘ 1개 업소에 표시할 수 있는 간판의 총 수량은 1개로 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는
             경우에는 예외로 한다.
             - 도로의 곡각지점과 도로를 양면에 접한 업소에 대하여는 가로형간판에 한해 1개를 추
               가로 설치할 수 있다.
             - 의료시설․약국은 가로형간판 이외에 픽토그램형 돌출간판(+, 약, 싸인볼에 한함)을 1
               개 추가로 설치할 수 있다.
             - 가로형간판의 종합안내판 및 지주이용간판은 광고물관리심의위원회 심의를 거쳐 1개
   수량
               추가로 설치할 수 있다. .
             - 아케이드, 필로티, 썬큰공원, 카페거리, 수로에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/
               세로 1m 미만의 행거형 간판에 한해 1개를 추가로 설치할 수 있다.
             - 하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조간판을 설치할 수 있으며, 간판의 총수량
               은 2개 이내로 제한한다.
             - 산업·물류용지 중 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 진입부
               사인 1개를 추가 설치할 수 있다.(필지 내 간판 총수량 2개 이내)
           ∘ 건축물이 도로를 접하는 전면에만 원칙적으로 설치하며, 옥상 바닥면 및 지붕면 등에는
             표시를 금지한다. 다만, 옥상 바닥면 및 지붕면에 광고물 표시를 원하는 경우 강서구 광
             고물관리심의위원회(이하 위원회라 한다) 심의를 통하여 표시할 수 있으며, 바닥 또는 지
             붕 면적의 50% 이내로 표시한다.
           ∘ 옥외광고물은 건축물의 상단선(건축물의 높이)을 넘지 않도록 한다.
  표시위치
           ∘ 건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 옥외광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여
             크기와 설치위치를 결정하며 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
           ∘ 가로형간판의 경우, 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
           ∘ 옥외광고물 등은 교통․통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충격 등에
             의하여 떨어지거나 넘어지지 않아야 한다.

           ∘ 옥외광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로 안정감을 확보하고,
             불량재질 및 저질자재를 사용하여서는 아니 된다.
           ∘ 자연환경, 역사자원과 인접한 경우에는 가급적 자연재료를 적용하며, 건축외장재의 색채
             와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다.
 재질 및 색채
           ∘ 옥외광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의
             사용은 금한다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한
             다.
           ∘ 옥외광고물 바탕색은 층별로 통일하되, 흑색의 사용은 지양한다.

          ∘ 옥외광고물 표기내용은 가급적 상호명(심볼, 로고 등), 층수, 연락처만 표시하고, 이외의
            메뉴 등을 설명하는 그래픽 이미지나 사진, 실사 등의 표시를 지양한다.
          ∘ 표시내용은 간판바탕면적의 80% 이내로 표시하여 여백을 가지도록 한다.
표시내용 및 서체 ∘ 서체의 크기는 옥외광고물 세로폭의 1/2 이내로 제한한다.
          ∘ 가급적 낱문자는 가로 0.8m 이내, 세로 0.8m 이내의 범위에서 건축물의 규모, 형태, 도
            로특성 등에 따라 계획별 지정할 수 있다.
          ∘ 서체색은 건물색 및 옥외광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.

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제19756호                    관           보          2020. 5. 22.(금요일)

  구분                                 계 획 내 용
          ∘ 간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
          ∘ 조명광원 설치는 간판 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
조명연출 방법   ∘ 주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
          ∘ 업소당 조명의 색은 2가지 이내로 권장한다.
          ∘ 신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.
 < 광고물 종류별 표시방법 >

  구분                                 계 획 내 용
          ∘ 특화가로 중 주운수로 활동축에 접한 건축물은 주운수로 활동축을 향하여 가로형간판을
           설치할 수 없다.
          ∘ 입체형 설치를 원칙으로 한다.
          ∘ 6층 이상의 건축물엔 3층 이하에 설치하고, 5층 이하의 건축물엔 2층 이하에 설치하는
           것을 원칙으로 한다. 다만, 4층 이상의 건축물엔 건물상단 가로형간판을 추가로 설치할
           수 있으며 이는 간판 총 수량에서 제외한다.
          ∘ 가로 크기는 건물 벽면 가로폭의 80% 이내(최대 10m 이내)로 하며 세로 크기는 60㎝
           이내로 하며, 두께는 건물벽면으로부터 30cm 이내로 설치하여야 한다.
          ∘ 신축 건물의 외벽 훼손을 방지하고 광고내용이 변경되었을 경우 새로운 간판의 교체가
           용이하도록 하기 위하여 간판 게시틀을 설치하여야 한다.
          ∘ 외벽이 커튼월〔Curtain Wall(비내력 외벽)〕공법으로 마감된 유리에는 광고물을 설치하
           여서는 아니 된다. 다만, 강서구 광고물관리심의위원회(이하 위원회라 한다) 심의를 거쳐
 가로형
           창틀 또는 구조물 등에 설치한 간판 게시틀에는 그러하지 아니한다.
  간판
          ∘ 건물 상단 가로형간판은 건축물의 최상단에 당해 건물명이나 당해 건물을 사용하고 있는
           자(건물 연면적의 1/2이상)의 성명․상호 또는 이를 상징하는 도형에 한하여 건물 2면에
           입체형으로 된 하나의 간판(건물명 등)을 각각 설치할 수 있다.
           - 간판은 가로쓰기만 가능하며 세로 글자 크기는 5층 이하 건축물은 70cm 이하를 기준
             으로 1층 증가시마다 10㎝ 증가(최대 2m 이내), 가로 크기는 건물 최상단 가로크기
             의 50% 이내로 설치할 수 있다. 다만, 규격을 초과하는 건물명 표시방법에 대해서는
             위원회의 심의를 받아서 설치 할 수 있다.
          ∘ 건축물의 주 출입구 상단 벽면에는 당해 건축물의 안내를 위한 종합안내표지판을 설치할 수
           있으며 업소당 총간판 수량에 포함하고, 종합안내표지판의 설치 위치, 규격, 디자인 등에 대
           하여는 주변과의 조화 등을 종합적으로 고려하여 위원회 심의를 거쳐 설치하여야 한다.
          ∘ 주유소의 캐노피에 설치하는 가로형 간판은 상기 항의 내용을 준용하되, 곡각 부분에 2면
            이상의 차양면을 서로 연결하여 표시할 수 없다.
          ∘ 특화가로 중 주운수로 활동축에 접한 건축물은 주운수로 활동축을 향하여 아래의 소형
           돌출간판만 설치할 수 있다. 이때, 2층 이하에만 설치할 수 있다.
          ∘ 글자는 가로쓰기를 원칙으로 하되, 간판의 디자인 특성상 부득이 한 경우 세로쓰기를 할
           수 있다.
          ∘ 건축물의 규모와 업소수를 고려하여 건축물 전체에 통일된 게시틀을 설치하여야 한다.
 돌출간판
          ∘ 건물 전면 폭이 10m 이하는 1줄로, 10m 초과 할 경우에는 건축물의 양측 끝에 1줄 추
           가로 설치 할 수 있으며 돌출 폭은 일치시킨다. 또한 각 건물별로 통일하여 일렬로 설치
           하여야 하며 간판의 규격 및 모양을 동일하게 설치하여야 하고 지면과의 간격은 3m 이
           상(인도가 없을 경우 4m 이상) 이격하여 표시하여야 한다.
          ∘ 간판규격은 가로 80㎝(게시틀 포함 100㎝), 세로 100㎝, 두께 50㎝ 이하로 설치하여야 한다.

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제19756호                   관            보       2020. 5. 22.(금요일)

 구분                                  계 획 내 용
          ∘ 건물의 5층 이하에 설치하여야 하며, 최상층에는 표시할 수 없다. 다만, 최상층이 2층인
           건물은 2층까지 표시할 수 있다.
돌출간판
          ∘ 돌출 간판 표시가 곤란한 건축물 1층에는 위원회의 심의를 받아 업소 출입구의 좌․우측 중
            한 곳에 1면의 표시면적 0.5㎡ 이내(두께 20㎝ 이내)로 소형 돌출 간판을 표시할 수 있다.
          ∘ 지주이용간판의 설치를 원칙적으로 금지한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 경우에는 예
           외로 한다.
           - 가로형 간판 중 종합안내표지판을 설치할 수 없는 5층 이상의 건축물로서, 해당 건물
            의 업소 수, 광고물의 규격, 주변과의 조화, 설치의 필요성 등을 종합적으로 고려하여,
            위원회 심의를 거쳐 당해 건물부지 내에 「지주이용 종합안내판」을 제한적으로 설치
            할 수 있다. 이 경우 간판의 상단까지 높이는 지면으로부터 4m 이하로 설치하고 면적
            은 1면 최대 3㎡ 이하로 한다.
           - 주유소의 경우 유류안내판과 통합하여 설치할 수 있다. 이 경우 간판의 상단까지 높이
지주이용간판
            는 4m 이내, 가로 2m 이내로 하며, 지주가 노출되는 경우 무광처리하여 돌출되지 않
            도록 하며 유류안내판 형식은 전자식 또는 가변식으로 계획하여 가격변동에 대한 유연
            성을 가지도록 한다.
           - 산업·물류용지에는 진입부 사인을 설치해야 한다. 이 때, 진입부 사인은 다음과 같이
            설치해야 한다.
           1. 진입부 사인의 구체적인 사항은 ‘부산에코델타시티 공공디자인 가이드라인 및 기본
             설계’를 준수하여 설치한다.
             2. 가로 및 단지의 통일성과 정체성을 확립할 수 있는 디자인과 크기로 설치한다.
          ∘ (공연간판의 표시방법) 공연간판의 표시를 금지한다. 다만, 복합상영관, 백화점 기타 이와
           유사한 경우 위원회의 심의(게시시설 포함)를 거쳐 설치 할 수 있다.
          ∘ (옥상간판의 표시방법) 옥상간판의 표시를 금지한다. 다만, 다음 각목의 1에 해당하는 용
           도로서 입체형 간판으로 설치하는 경우에는 그러하지 아니한다.
           - 건축법 시행령[별표 1] 제9호 가목에 해당하는 병원표시 도형
           - 건축법 시행령[별표 1] 제6호 가목에 해당하는 종교집회장 표시 도형
          ∘ (세로형간판․애드벌룬의 표시방법) 세로형간판․애드벌룬의 설치를 금지한다.
          ∘ (현수막의 표시방법) 현수막의 표시를 금지한다. 다만 지정 게시대에 한하여 표시할 수 있다.
           - 지정게시대의 형태는 간결하게 하고, 상부에 조형물 등의 장식적 요소는 지양한다.
           - 현수막 게시대는 무광처리하며, 무채색 또는 저명도·저채도 색으로 마감한다.
           - 업소 개별 현수막의 표시는 금지한다.
기타간판
          ∘ (창문이용간판의 표시방법) 창문이용간판의 표시를 금지한다. 다만, 건물 1층에 한해 안
           전띠 개념으로 높이 20㎝ 이하로 접착성이 있는 비닐, 종이 등의 재질을 사용해서 설치
           할 수 있으나 상호․브랜드명만 표시할 수 있다.
          ∘ 전기를 이용하는 간판 등의 표시방법
           - 점멸 방식의 네온사인, 동영상(LED, LCD, PDP, CRT 기타 이와 유사한 것)형식의
             간판의 표시를 금지한다. 다만, 상업지역 으로서 주거지역에 접하지 않는 지역 등은
             구청장이 지역특성 및 업종을 고려하여 주거환경에 지장이 없을 경우 위원회의 심의
             를 거쳐 허용 할 수 있다.
           - 특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기기자재가 외부에 노출되지 아니하여
             야 한다.
           - 조명광원을 사용하는 간판의 경우에는 최대한 에너지 절약형 전기용품을 사용하여야 한다.

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 ■ 야간경관에 관한 계획
  ∙ 변경 없음
 < 요소별 계획 >

  구분                                 계 획 내 용
           ∘ 조도
            - 권역별로 공간의 쓰임에 따르는 필요한 조도를 확보하고, 기능적 요구조건을 충족시키
              도록 한다.
            - 밝기의 점진적인 변화감(그라데이션)을 활용하여 공간의 위계를 설정한다.
           ∘ 광원
            - 공간, 기능, 목적에 따라 효율성과 연색성을 고려하고, 적절한 광원을 선정하여 대상지
              의 정체성을 향상시킨다. 단, 안개에 대한 고려가 필요한 지역에 관해서는 투과력을 면
              밀히 고려하여 광원을 선정한다.
            - 에너지 절약 측면에서, 높은 광량과 와트수가 낮은 광원의 사용한다.

 요소별 계획    ∘ 색온도
            - 기존 수변을 제외한 공간 색온도는 따뜻한 백색에서 시원한 백색으로 안전하고 쾌적한
              공간이 되도록 고려한다
            - 수변공간을 계획할 때는 따뜻한 백색으로 따뜻하고 안전을 고려한 공간이 되도록 한다.
            - 인공 구조물은 대상물의 재료-색상에 따라 따뜻한 백색에서 시원한 백색으로 활기 있고
              다채로운 공간이 되도록 고려한다.
           ∘ 휘도
            - 조명의 휘도는 표면의 반사율, 빛의 강도, 수량, 광원의 위치 등을 고려하여 설정한다.
            - 건물의 밝기는 건축물의 특성과 주변과의 관계를 고려하여 조화로운 범위 내에서 설정
              한다.

 < 가로조명 계획 >

  구분                                 계 획 내 용
           ∘ 모든 가로등은 Cut-off형 가로등을 사용하는 것을 원칙으로 한다.
           ∘ 설계 시 노면의 균제도 확보에 유의하도록 한다.
           ∘ 공공시설물과 조명의 일원화로 가로등의 수량을 최소화하여 시각적, 기능적 효과를 극대
 기본방향
            화하고 공간을 입체적으로 연출한다.
           ∘ 등기구의 형태는 무채색 계열의 단순한 형태를 원칙으로 하며 장식적 요소를 배제한다.
           ∘ 눈부심 방지를 위한 글레어 컨트롤(Glare Control)을 적용하도록 한다.
           ∘ 조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA3701)에서 정한 규정에 따라 설치한다.
           ∘ 도로의 성격, 기능, 폭원에 따라 적합한 광원, 조도, 배치방식, 간격, 높이 등을 결정하여
            설치한다.
           ∘ 가로변 일반구간은 일정간격으로 설치하여 적절한 밝기를 유지하고, 교차로, 횡단보도,
가로등 설치기준
            도로구조가 변화하는 곳, 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상지점에는
            운전자가 전방 상황을 쉽게 인지할 수 있도록 주변보다 조도를 높게 유지하여야 한다.
           ∘ 보도의 폭이 넓은 지역은 보행자의 안전한 통행을 위한 보행자용 조명의 설치를 검토하
            여 추가로 설치하여야 한다.

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  구분                                계 획 내 용
          ∘ 가로의 조명은 차량의 안전한 교통소통과 아울러 보행자가 안전하게 보행할 수 있도록
           범죄 및 재해 방지를 최우선으로 하며, 이와 아울러 도시의 정체성과 도시미관을 고려하
           여야 한다.
          ∘ 간선도로인 남북가로축의 광원은 효율이 높고 수명이 길어 경제적이며, 안개에 대한 투
           시성이 좋아 가로조명에 적합한 조명을 기본으로 한다.
          ∘ 도로 조명의 휘도 기준은 KSA 3701을 준용하여 적용하고, 도로의 기능 및 종류에 따
           라 적합한 조명등급을 선정하여 계획한다.
          ∘ 중앙분리대가 있는 경우 도로 폭에 따라 최적의 균제도 확보를 위하여 중앙가로등을 설
           치할 수 있으며, 가로변 가로등과 병렬로 마주보기식으로 설치한다.
          ∘ 구역 내 이면도로(단독주택지 도로)의 가로등은 중간높이의 등주를 사용하여 보안등을
 가로조명      설치해야 한다.
                              < 가로등 조명 설치기준 >
            구분           주간선도로                    집분산도로

            조도           M3 등급 이상                 M3 등급 적용

            높이            10m 이상                    10m 이하
                    시뮬레이션을 통한 균제도 기준에 적 시뮬레이션을 통한 균제도 기준에 적
            간격
                         합한 간격 선정            합한 간격 선정
            등종         연색성이 높은 램프 선정            연색성이 높은 램프 선정

           배치방식       마주보기식 또는 지그재그식             지그재그 또는 편측

 < 권역별 계획 >

  구분                                계 획 내 용
          ∘ 수목과 낮은 볼라드를 이용하여 고급스럽고 편안한 분위기를 연출한다.
          ∘ 주거 형성 패턴을 따라 야간경관의 축이 형성되도록 한다.
          ∘ 주거지역과 연결된 중정이 있는 경우에는 낮은 볼라드나 스텝 라이트(Step Light)로 심
            리적 안정성을 확보한다.
          ∘ 각 주거로의 진입로를 강조함으로써 이용자의 동선을 유도하되, 조명의 높이가 주거용
 주거권역
            건축물의 높이보다 높지 않게 계획한다.
(저층주거지)
          ∘ 프라이버시를 최대한 보호하는 휴먼스케일 방식을 적용하며 상향조명사용을 지양한다.
          ∘ 저층부 라인을 연결시키는 수평적 조명과 건축물 형태를 드러내는 수직적 조명을 통해
            야간경관을 형성한다.
          ∘ 빛공해에 의한 피해를 고려하여 저층주거지 창문으로 가로등이나 보안등의 빛이 과도하
           게 유입되는 것을 방지한다.

          ∘ 과도한 빛의 연출로 인한 광공해를 억제하기 위해서 옥상부만 강조하여 조명하는 것과
           측벽에 과도한 조명을 설치하는 것을 지양한다.
 주거권역     ∘ 국제조명위원회[CIE] 기준에 따라 주변 환경 및 건축물과의 휘도비가 1:3 ~ 1:5를 넘
(고층주거지)    지 않아야 하며 건물 표면의 휘도는 10cd/㎡를 넘지 않아야 한다.
          ∘ 건축물 주변 환경, 건축물의 재료 및 색상, 형태에 따라 건축물의 형태 및 특성을 드러
           내는 조명방식을 사용한다.

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  구분                                계 획 내 용

          ∘ 공동주택 진입로의 경우 보행유도조명 및 휴먼스케일의 조명을 통해 우범화를 방지하고
           영역성을 강조한다.
          ∘ 강한 원색의 광원을 사용하는 화려한 불빛은 자제하고 편안하고 친환경적이며 인간중심
           적인 경관형성방안을 마련한다.
          ∘ 단지 내 조명을 통합적으로 관리하기 위한 기반 시설을 마련할 것을 권장한다.
          ∘ 근린공원 주변의 공동주택 야간경관은 저층부 라인을 링크시켜 녹지축을 감싸는 야간경
           관을 형성하도록 한다.
          ∘ 상업지역의 가로는 저층부 쇼윈도 조명으로 평균 조도를 유지한다.
          ∘ 쇼윈도의 조명은 상점내부 조도의 2~3배가 요구되므로 전반조명과 국부조명을 적정하
           게 배치하여 조화를 유도한다.
          ∘ 주간에는 조형성을 갖춘 조명기구를 설치하여 가로의 활성화를 유도한다.
  중심
          ∘ 디자인을 고려한 조명기구의 사용으로 야간뿐 아니라, 주간에도 경관을 해치지 않도록 한
 상업권역
           다.
          ∘ 광장 및 보행로변으로는 보도등을 설치하고 조도 확보 및 길잡이 역할을 하는 풋라이팅
           을 동선에 따라 배치토록 하여 보행의 편리성 및 지시성을 유도한다.
          ∘ 주운수로변으로 다양한 선적의미를 강조하는 조명디자인으로 특화공간을 조성한다.
          ∘ 철새생태 복원용지 인근지역에서는 조명사용을 금한다.
          ∘ 안개 등을 고려하여 LED를 사용하거나 플랫 빔 방식을 권장한다.
          ∘ 주간 경관에서는 감상하지 못하는 조형미나 입체감, 아름다움을 끌어내는 야간경관
           디자인을 권장한다.
          ∘ 수변공원 및 보행로에는 주민들의 이용을 고려하여 수변쪽으로 별도의 조명을 설치하되,
           과도한 조명이 되지 않도록 하여 수변으로 빛이 새어나가지 않도록 계획한다.
 수변권역     ∘ 상업 및 수상레저스포츠시설 등의 이동인구가 많은 지역은 수변과 어울리는 다양한 야
           간 경관연출을 통해 수변도시로서의 중심성과 활달성을 강조한다. 특히 수상레저스포츠시
           설 등의 수변거점에는 폴 형태의 조명설치를 통해 야간 커뮤니티와 장소성을 강조한다.
          ∘ 하천변의 도로 및 교각은 인공건축물이 가지는 위압감을 완화하기 위해 온화한 색조의
           광원을 사용하며 하천과 어우러지는 야간경관을 연출한다.
          ∘ 육상동물의 주요 서식공간 주변의 조명시설은 야간조명에 대한 영향을 최소화하기 위해
           친환경램프 및 조명갓 등을 설치한다.

          ∘ 야간 공동화 및 대형화물차 등의 야간통행을 고려하여 지시성과 방향성이 강한 조명을
           사용해 안전성을 증대시킨다.
 테크노      ∘ 첨단산업과 R&D시설을 고려하여, 미래적 이미지와 첨단성을 강조한 조도와 조명색을
  권역       사용한다.
          ∘ 인공구조물 설치 시 야간비행과의 충돌을 고려하여 적정한 조명을 사용하도록 한다.
          ∘ 철새생태 복원용지 및 하천 인근지역은 과도한 조명사용을 억제한다.
          ∘ 높은 색온도와 과도한 경관조명 연출을 지양하고 화려하지 않도록 한다.
          ∘ 시간의 경과에 따라, 밝기를 조절할 수 있는 제어시스템을 도입하여 시간변화에 따른 다
           양한 경관을 연출한다.
공원 및 녹지
          ∘ 녹지지역의 수목의 높이를 방해받지 않는 범위내에서 보행자 조명을 계획한다.
          ∘ 공원 및 녹지지역 내 친수 인접지에는 가로등, 볼라드 등으로 안전성과 심미성을 고려한
           다.

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 < 생태계를 고려한 야간경관계획 >

     구분                                  계 획 내 용
            ∘ 과도한 빛 공해 및 생태계 교란을 야기할 수 있는 조명설치는 제한한다.
            ∘ 수변 생태 및 조류서식환경 보호가 필요한 지역, 철새생태복원공원 주변으로는 조명 설
             치를 최소화하여 최소 필요한 조명만 설치토록 한다.
            ∘ 조명색은 유인효과가 적은 녹색에서 푸른색까지의 파장을 가진 조명사용을 권장한다.
 계획방향
            ∘ 주변 철새 등의 야간조명 영향을 최소화하기 위해 철새 이동통로변은 상향조명을 지양
             하고, 상부조명에 제어시스템을 도입하여 빛 충돌을 효과적으로 제어한다.
            ∘ 생태환경보호가 필요한 인근 도로나 녹지변에는 노면 조명, 라이트파이프 등의 생태계
              교란효과가 적은 조명시설로 설치한다.
            ∘ 상부 조명시스템 제어
             - 중심상업･업무지역 내 대형 건물은 상부조명시스템 제어를 통해 철새이동방향성 교란
               을 차단하도록 한다.
             - 하천변 고층건물 및 송전시설 등의 야간조명을 최소화한다.
             - 녹색 또는 푸른색 조명을 권장한다.
            ∘ 주변도로 조명설계
             - 생태적 이동통로에는 가로등 설치를 지양한다.
             - 필요시 도로노면에 조명(embedded light)을 설치한다.
             - 광원은 유인효과가 적은 파장 및 UV필터를 사용한다.
세부조성방향
            ∘ 가로등 관리
             - 야간 소등에 대한 계획을 세운다.
             - 겨울철새가 많은 시기에 점등을 1/2로 축소한다.
             - 갓을 이용한 하향식 불빛을 조성한다.
             - 라이트파이프 등 가로등 키를 낮춰 설치한다.
            ∘ 수공간 내 조명설계
             - 다양한 수중생물 서식환경에 영향을 최소화하도록 지나친 조명설계는 제한한다.
             - 환경영향평가 조사를 통한 수중서식 생물에 대한 광영향을 고려한 조도와 램프를 도입한다.
             - 푸른색의 한색 계열보다는 초록색, 노란색등의 난색계열의 장파장 계통을 사용한다.

 5) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서
 ■ 특별계획구역 지정 : 변경 없음

구분 구역번호        위   치         면 적(㎡)                지정목적

                                        ∘주운수로와 연계한 쾌적한 수로변 보행환경 및 리버프
기정   특계1   강동동 4707-4 일원      156,494
                                         론트형 상업·업무공간 조성

                                        ∘세물머리변 친수성을 극대화하는 관광․레저․예술 복합
기정   특계2   대저2동 5984-12 일원    660,901
                                         공간 조성
기정   특계3   강동동 4771-6 일원      247,558 ∘수상레포츠시설 및 이와 연계한 요트빌리지 개발
기정   특계5   강동동 4831-8 일원      157,943 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지 조성
기정   특계6   강동동 4831-8일원       108,580 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지 조성
기정   특계7   강동동 4183일원         122,999 ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지 조성

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 ■ 특별계획구역내 건축물의용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
  < 특별계획구역1 >
      ∙ 변경 없음
도면      위 치
                    구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)

                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       업무1~3
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건

                    높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
         중상
       1-1,1-2      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건

                    높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표 7-2>에 따라 건
특계1      일상               축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        4,5,7,8
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
      10,11,15,16
        ,19,20            이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표
                    용적률
                          7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”
                    높 이   에 따름


                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         주상1
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라

                    높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름

                    배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
          -
                    색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                     321
제19756호                        관         보         2020. 5. 22.(금요일)

  < 특별계획구역2 >
      ∙ 변경 없음

도면      위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
        블록5,             지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계2
        블록6       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        공동33
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며,
         일상              필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       22,32,33   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축하여야 하며, 필
        근상               지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        9~21      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계2                     ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필
         판매              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         1~4      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       문화1,2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                        필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       도시3,4      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                  높 이   라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

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