제18383호                            관            보              2014. 11. 7.(금요일)
도면번호          위치           구 분                           계획 내용
                                  ․ 융통형 구조
                                   - 향후의 생활여건 변화, 주민의 다양한 거주환경 요구 등의 증가에
                                  따라 기존주택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건
                                  축구조 및 설비구조의 도입을 권장함
                                   - 기본 구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                                   - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                                   - 인접 세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                                   - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                                  ․ 지붕의 형태, 옥탑 등
                                   - 지붕은 2방향 이상의 경사지붕을 원칙으로 함. 단, 탑상형 아파트인
                                  경우에는 그러지 아니함. 지붕의 형태가 경사가 아닌 부분은 옥상 면적
                                  의 8분의 1 이하여야 함(탑상형 제외). 경사지붕은 용마루를 갖춘붕은전
                                  한 경사지붕이 되도록 함. 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장함.
                                  단, 개성적이 옥독특한 디자인의 지붕을 설치하고자 X탑상형 및 여건
                                  상 부득이하여 경사지붕을 설치할 수 없탑상형 쀨형관특화계획 경가
                                  아 포함)에는 승인권자(허가권자)의 승인(허가)을 받아 경사지붕이 아닌
                                  지붕을 설치할 수 있음
                                   - 경사지붕 설치 시 구배는 세로 : 가로의 비율 1:3~1:5 범위를 원칙으
                                  로함
                                   - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡
                                  이하인 경우는 예외로 함
                                  ․ 필로티
                         형태 및 외관 - 주거동의 전용면적이 60㎡이상이고, 호수가 6호이상인 경우는 4호마
                                  다 1개소씩 '필로티구조'를 설치하여야 함(단, 4호 이내의 주거동에 필
                                  로티 구조를 설치하는 경우 필로티의 폭은 최소 4미터 이상이어야 함)
 A1~A16,     A1~A16,               - 통경 확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상
 A18~A51,    A18~A51,             설치를 권장(탑상형 아파트 제외)
 A53~A67     A53~A67
(A52 폐지)    (A52 폐지)              ․ 담장, 계단 등
(A67 신설)    (A67 신설)               - 주택단지 및 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장 또는 화목류의 생
                                  울타리로 하고 높이는 1.2m 이하로 함(연도형 배치구간에는 담장설치를
                                  불허함)
                                   - 학교 및 공원에 면한 담장은 화목류 생울타리로 하되 높이는 1m 이
                                  하로 함
                                   - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
                                  담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게
                                  처리하도록 함
                                   - 방음벽 설치 시, 가로미관을 고려하여 방음벽의 재료와 형태를 결정
                                  하도록 함
                                   - 환경영향평가 협의 결과에 따라 A16, A19, A21 블록은 대로 3-515
                                  에 면한 경계부에 2.5m 이상, A22, A23, A24, A251 블록은 대로 3-516
                                  에 면한 경계부에 2m 이상의 방음벽을 설치하여야 함. 단, 방음벽이 생
                                  활가로에 면해 있으므로, 원칙적으로 높이 1.2m 이하구간은 자연재료의
                                  사용 및 벽면녹화를 권장하며, 1.2m 초과구간은 투시 가능한 재료의 사
                                  용을 권장함
                                   - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
                                  지를 위한 소재를 사용해야 함
                                  ․ 건축물 색채의 세부적인 사항은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제6절
                           색채 및 (경관계획)’의 기준을 따름
                          야간경관 ․ 건축물 야간경관의 세부적인 사항은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제
                                  6절(경관계획)의 기준을 따름
                          경관계획 ․     본 지구단위계획에서 건축물의 형태, 외관 및 색채 등에 대한 사항은
                        (경관특화계획)의 지구단위계획상의
                                  는  경우
                                             지침을 따르는 것을 원칙으로 하고, 별도의 지침이 없
                                        영종하늘도시   개발계획에 따라 별도로 작성된 경관계획(또는
                            운용    경관특화계획)을 따름
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