yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17167호                          관                 보                    2010. 1. 5. (화요일)

도면번호          위 치       구분                                  계   획    내   용

                                 ·중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입체
                      중심보행축
                                  적인 건축선을 지정한 구간이며 <별표22> CBD구역 ‘중심보행
                       연접구간
                                  축 연접구간’규정에 따라 조성한다.
                                 ·높이지정구간이 지정된 도로변은 연속적 가로경관 연출을 위하
                                  여 판상형 주동배치를 권장하고 중심보행축변 주거외시설은 가
                                  로와 면하여 배치하고 주거동은 타워형을 권장하여 가로에서의
                       건축물의       개방감 및 단지 내 일조를 확보할 수 있도록 한다. 이때 타워
                       배치 및       형 상부는 팬트하우스를 배치하여 특색을 가지는 주동으로 조
    C1         C1
                        형태에       성할 것을 권장한다.
                       관한 사항     ·중심보행축과 용지와의 레벨차이는 커뮤니티시설 등 공공성이
                                  강한 시설을 배치하거나 시민들이 이용가능한 사면 녹지로 조
                                  성하는 등 자연스럽게 처리하여야 하며, 인공적인 옹벽 등 구
                                  조물의 사용을 지양한다.
                                 ·외부공간은 보행자를 우선으로 고려하여 계획한다.
                      단지내 동선
                                 ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 비상차량 및 장애
                       및 주차장
                                  인 차량 등에 한하여 지상에 설치할 수 있다.

                        <별표 7>   주상복합용지의 건축물 용도 (변경없음)

          구      분                        주         상   복        합       용     지

                               상업 및 업무 지원강화                     컨벤션관련시설            유원지 배후상업
              기본방향
                                 및 도심공동화방지                          지원강화             지원강화

              도면표시                    AC1                              AC2                AC3

                            ·제1종근린생활시설
                            ·제2종근린생활시설(단란주점 및

건                            안마시술소제외)
                                                                ·특별계획구역            ·특별계획구역
         허용용도        3층이하 ·문화 및 집회시설·판매시설
축                                                                주2)                주2)
                            ·업무시설 중 일반업무시설(오피
물
                             스텔 제외)
용
                            ·의료시설·운동시설·주차장
도
         허용용도
                     3층이상 ·아파트, 부대복리시설
         (주용도)
                            ·제1종근린생활시설
         권장용도               ·제2종근린생활시설(단란주점 및
                     1~2층
     (부수용도)                  안마시술소제외)
                            ·문화 및 집회시설·판매시설

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   5) 상업·업무용지
       ■변경없음

도면번호    위   치   구   분                    계   획   내   용

                        ·건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                        ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용
                         도로 확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등
                 용도      공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                        ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생활시
                         설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경
                         우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.

                건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률     ·건축물의 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                        ·건축물의 층수는 <별표10, 11, 12>에 따라 건축하여야 한다. 단,
                         <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합
                높이(층)
                         하여야 한다.
중상1,    중상1,            ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
 일상      일상             ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
1~4,     1~4,            -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
D1~3    D1~3              면한 외벽면
 업무      업무              -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
1~3,     1~3,             우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
청2~11   청2~11             에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                          는 경우 가각 포함)
                         -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                배치 및     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                건축물     ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터
                         이상 단차가 나지 않도록 한다.
                        ·1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로 한
                         다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가
                         권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                         (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                         도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를
                         고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)

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                        ·에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                         설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설
                         치하여야 한다.
                        ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                         할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에
                         필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용
                         은 불허한다.
                        ·가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변
                         건축물의 1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획
                         할 것을 권장한다.
                        ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터
중상1,    중상1,             이상 단차가 나지 않도록 한다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의
 일상      일상              특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우, 건축심의를
1~4,    1~4,             거쳐 예외로 할 수 있다.
                배치 및
D1~3    D1~3            ·건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하
                건축물
 업무      업무              여야 하며, 야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을 따른다.
1~3,    1~3,            ·건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계
청2~11   청2~11            획하고, <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을
                         수립하여야 한다.
                        ·담장
                         -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                          지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
                          하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의
                          승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                        ·장애인을 위한 계획
                         -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                          도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인
                          ·임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의
                          관련규정을 적용한다.

                건축물
                        ·<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
                색채

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도면번호    위   치   구   분                     계   획   내   용

                        ·전면공지
                         -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보
                          된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는
                          공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                         -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전
                          면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                        ·공개공지
                대지내      -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여
                 공지       야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도
                          로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로
                          한다.
                         -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의 공
                          개공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
중상1,    중상1,            ·공공조경
 일상      일상              -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의 공
1~4,    1~4,              공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
D1~3    D1~3            ·공공보행통로
 업무      업무              -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포
1~3,    1~3,              장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥
청2~11   청2~11             의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                 보행      -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층
                네트워크      단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                         -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도
                          록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                         -기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하
                          여야 한다.
                        ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의
                         기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                         -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상(단, 중심상업지역은
                대지안의
                          10%이상)
                 조경
                         -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상(단. 중심상업지역은
                          10%이상)
                         -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상

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도면번호    위   치   구   분                     계   획   내   용

                        -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                        ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치
                         방법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관
                         이 고시한 조경기준에 의한다.

                        ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
                차량출입     따른다.
                허용·불 ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
                허구간      위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                         을 거쳐 변경할 수 있다.

                        ·주차장 설치기준
                         -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야
                          하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인
                          허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있
중상1,    중상1,              다.
 일상      일상             ·안전시설
1~4,    1~4,             -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
D1~3    D1~3              구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
 업무      업무               아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
1~3,    1~3,              경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
청2~11   청2~11           ·옥외주차장의 조경
                 부설
                         -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상
                주차장
                          주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
                관련기준
                          는 다음 각 호의 기준에       따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적
                          은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는
                          경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제
                          1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경
                          계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                          1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로
                           를 따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교
                           목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한
                           다.
                          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의
                           폭이 1미터 이하가 되도록 한다.

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제17167호                         관         보           2010. 1. 5. (화요일)

도면번호     위     치    구   분                      계   획   내   용

                             ·지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출
                              입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                             ·생태면적률
중상1,    중상1,
                   친환경        -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여
일상      일상
                   계획에         야 하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
1~4,    1~4,
                   관한사항 ·친환경관리구역
D1~3    D1~3
                              -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.
업무      업무
                             ·개발사업자는 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
1~3,    1~3,       인허가
                              관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
청2~11   청2~11      도서
                              를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                   u-City에
                             ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                   관한 사항
                             ·<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항이
                              있거나 동일항목에 대해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 조항의
                   CBD구
                              준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하여는 일반지침을
                   역지침적
                              준수함을 원칙으로 한다.
                   용의원칙
                             ·<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항은 중상1, 일상2에 한해 적
        중상1,                  용한다.
        일상2                  ·높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그 이
                              상부분은 3.5m이상 후퇴하여 중심상업(중상1)은 최고66m까지, 일
                   높이지정       반상업(일상2)은 최고 54m까지 건축할 수 있으며, 높이지정구간
                   구간         이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다.
중상1,                         ·높이지정구간은‘제1편 제1장 제16조의 ①항(높이지정구간)’규정
일상2                           에 따라 조성한다.
                             ·내부에 지정된 중정형 공개공지(해당가구:①,③)에는 물을 테마로
                              하는 오픈스페이스를 계획한다. 이때, 대지면적의 5%(수직조성면
                              적 포함)이상을 수공간으로 조성하여야 하며, 건축연면적의 3%이
                              상(1층은 설치면적의 10%이상)을 중정형 공개공지와 연계한 시민
                    대지내       개방형 문화시설로 설치하여야 한다.
         중상1
                    공지       ·가구②에는 3개층이상의 필로티형 공개공지를 설치하여 통경축에
                              대한 시각회랑이 확보될 수 있도록 하고 대지면적의 10%이상을
                              시민개방문화시설 또는 야외공연장 등으로 조성한다. 이때 건축계
                              획상 피난을 위한 수직동선이 필요한 경우 공개공지와 조화되는
                              계획이 될 수 있도록 한다.

                                         335
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도면번호    위     치   구   분                      계    획         내   용

                          ·대지내 공지의 조성기준은 ‘제1편제1장제12조 (대지내공지에관한
                           용어정의)’의규정을 준수하여야 한다.
                  아케이드 ·중심보행축의 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하며,
                  설치구간     <별표22> CBD구역 ‘아케이드 설치구간’규정에 따라 조성한다.
                  중심보행 ·중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입체적인
                  축연접      건축선을 지정한 구간이며 <별표22> CBD구역 ‘중심보행축 연접
                   구간      구간’규정에 따라 조성한다.
중상1,
                          ·주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 장애인차량 및 비상차
일상2     중상1,
                           량 등에 한하여 지상에 설치할 수 있다.
        일상2
                          ·일상2의 ②번, ⑤번, ①번 일부 가구의 차량진출입은 지형차를 이
                  차량동선
                           용한 중심보행축 지하차도를 이용하여 접근하여야 하며, 지하차도
                  에 관한
                           의 조성계획을 고려하여 해당획지 건축계획시 지하주차장 진출입
                   사항
                           구의 위치 및 진입레벨 등을 결정하여야 한다.
                          ·보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한
                           다.

                        <별표 9> 상업용지 용도분류표          (변경없음)
                          Cd1         Cd2             Cd4             Cd5      Cd3
       구 분
                      (중심상업지역)    (R&D배후상업)      (경기대 역세권)          (상현역세권)   (파워센터)

         위락시설              X           X              X                X
판매
및                         ●            ●              ●               ●
위락·      판매시설         1~3층에 설치를   1~3층에 설치       상점 및 이와유사 상점 및 이와유사
숙박                        권장          를 권장       한 용도에 한함       한 용도에 한함
시설군
         숙박시설              X           X              X                X

         문화 및             ●            ●              ●               ○
                                                                              특별계획
         집회시설
                                                                              구역주3)
문화
                          ○            ○              ○               ○
및
         종교시설         당해용도가 건물    당해용도가 건        당해용도가 건물       당해용도가 건물
집회                    의 부수용도인     물의 부수용도 의 부수용도인 경 의 부수용도인 경
시설군                     경우에 한함    인 경우에 한함        우에 한함             우에 한함

         운동시설             △            △              △               ▲

       관광휴게시설              X           X              X                X

            공장             X           X              X                X

                                       336
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                     Cd1          Cd2          Cd4       Cd5        Cd3
       구 분
                  (중심상업지역)   (R&D배후상업)    (경기대 역세권)   (상현역세권)     (파워센터)

        창고시설          X            X            X         X

       위험물저장 및
                      X            X            X         X
        처리시설

산업                   △             △           △          △
       자동차관련시설    주차장,세차장에   주차장,세차장      주차장,세차장에    주차장,세차장에
시설군
                     한함           에한함          한함        한함

       쓰레기처리시설        X            X            X         X

        운수시설          X            X            X         X

       교육연구시설        △             △           △          △

교육      노유자시설        △             △           △          △
및
        수련시설          X            X            X         X
복지·
                     △             ○           ○          ○
의료시

설군      의료시설      정신병원및요양    정신병원및요양      정신병원및요양     정신병원및요양
                  소,격리병원,장례 소,격리병원,장      소,격리병원,장례   소, 격리병원,장
                                                                  특별계획
                   식장 제외         례식장 제외       식장 제외    례식장 제외
                                                                  구역주3)
        단독주택          X            X            X         X

        공동주택          X            X            X         X

주거
      제1종근린생활시설      ○             ○           ○          ●
및
      제2종근린생활시설      ○             ○           ○          ●
업무

시설군                  ●             ●           ●          ●

        업무시설      오피스텔은 4층 오피스텔은 4층
                  이상부터 설치    이상부터 설치
                     가능           가능

      교정 및 군사시설       X            X            X         X

        발전시설          X            X            X         X
기타
                     ○             ○           ○          ○
시설군
       방송통신시설     방송국,전신전화   방송국,전신전      방송국,전신전화    방송국,전신전화
                  국 및통신용시설   화국 및통신용      국 및통신용시설    국 및통신용시설
                    에 한함         시설에 한함       에 한함      에 한함

                                   337
제17167호                                 관                  보                   2010. 1. 5. (화요일)

 구 분                                공     공       업    무     시       설    용      지 주2)

    불허 허용용도외          허용용도외     허용용도          허용용도외 허용용도 허용용도외 허용용도                        허용용도

    용도      용도          용도          외 용도          용도         외 용도          용도       외 용도   외 용도
                                                             50% 이
 건폐율      60% 이하      50% 이하    50% 이하        50% 이하                     50% 이하    50%이하   60%이하
                                                                하
                                200% 이                       200% 이                200%이
 용적률      400% 이하     200% 이하                 200% 이하                    200% 이하           300%이하
                                     하                          하                    하

최고층수         -        5층 이하     5층 이하         5층 이하          5층 이하       5층이하      5층이하    5층이하

해당블록        청6          청5           청2           청1            청3         청9      청7, 청8 청10, 청11        청4


주1) 허용용도분류B1(블록명:청4)은 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의한
 다.
주2) 공공업무시설 용지내 부속시설은 제1종근린생활시설에 한하여 설치할 수 있고, 규모는 지상층
 연면적의 10% 이내로 한다.
          <별표 12> 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경없음)

    구 분                                       일 반 업 무 시 설 용 지

                               B3                                          B10                       M1
      도면표시
             (법조타운 및 경기대인근 업무시설)                                     (상현동 업무시설)              (업무복합단지)
             ·일반업무시설 (설치의무비율 연 ·일반업무시설(설치의무비율 연면
                 면적의 50%이상)                                적의 50%이상)
건
             ·문화 및 집회시설                                 ·문화 및 집회시설
축
             ·운동시설                                      ·운동시설
물                                                                                            특별계획구역
      허용용도 ·교육연구 및 복지시설 (노인복지 ·교육연구 및 복지시설(노인복지주
                                                                                             주)
용
                 주택 제외)                                    택 제외)
도
             ·제1종근린생활시설, 제2종근린생 ·제1종근린생활시설, 제2종근린생
                 활시설(안마시술소, 단란주점 제                         활시설(안마시술소, 단란주점 제
                 외)                                        외)

      불허용도 허용용도외 용도                                     허용용도외 용도

 건 폐 율       60% 이하                                     60% 이하

 용 적 률       400% 이하                                    300% 이하

 최고층수        10층 이하                                     8층 이하

 해당블록        업무1, 업무2                                   업무3                                  D1, D2, D3

주) 허용용도분류 M1(해당블록:D1, D2, D3)은 특별계획구역3으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구
 역별 결정조서를 따름.
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제17167호                   관           보           2010. 1. 5. (화요일)
   7) 도시지원시설용지
       ■변경없음

도면번호     위 치    구분                      계   획   내   용

                       ·건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                       ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도
                용도
                        를 확보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용
                        면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.

               건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

               용적률     ·건축물의 용적률은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                       ·건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표
               높이(층)    21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여
                        야 한다.

                       ·건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                       ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                        -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                         면한 외벽면
               배치 및     -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
도시1      도시1
               건축선       우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도
 ~11     ~11
                         로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이
                         있는 경우 가각 포함)
                        -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                        -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치

                       ·건축물의 외관
                        -건축물의 형태 및 외장재료·색채는 지역을 대표하는 첨단산업
                         단지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                        -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
                         한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는
               형태 및
                         허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                외관
                        -건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                         시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구
                         조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고
                         건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·
                         통신용 안테나 제외)

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도면번호   위 치    구분                      계   획   내   용

                     -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                      의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설
                      을 설치하여야 한다.
                     -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                      용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관
                      리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로
                      의 사용은 불허한다.
                     -야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.
                     -옥외광고물(간판포함)에 관한 사항은 <별표 14> 의 기준을 따른
             형태 및     다.
              외관    ·담장
                     -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                      과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 설
                      치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                    ·장애인을 위한 계획
도시1    도시1
                     -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할
 ~11   ~11
                      수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인
                      ·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장
                      조례의 관련규정을 적용한다.
             건축물
                    ·<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
              색채
                    ·전면공지
                     -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보
                      된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우
                      는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전
             대지안의
                      면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
              공지
                    ·공개공지
                     -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여
                      야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도
                      로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로
                      한다.

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