제18601호                        관         보            2015. 9. 21.(월요일)
3. 사업의 목적 및 개요
    ◦ 서산시의 산업기반을 정비하여 공자용지 수요증가와 서해안권 신산업지대에 대처하고 산업의 합
        리적인 배치를 통해 지역균형발전 촉진
    ◦ 사회기반시설의 확충으로 지역경제 활성화 및 고용증대를 도모하여 지역경제의 지속적인 성장유지
4. 사업시행지역의 위치 및 면적
    ◦ 위치 : 충청남도 서산시 성연면 해성리 643번지 일원
    ◦ 면적 : 812,034㎡
5.◦사업의      시행방법   및 시행기간
        시행방법  : 민간개발방식
6.7.◦토지이용계획
        시행기간 : 2015년
                및    9월 ~ 2015년 12월
                   기반시설계획(변경없음)
    가. 도시관리계획
         용도지역   결정(변경)에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제25조제5항 각호의 사항
               결정조서(변경없음)
    나.
    다.1) 지구단위계획구역
                     결정조서(변경없음)
         지구단위계획에
         기반시설의   배치와관한 도시관리계획
                      규모에  관한     결정(변경)조서
                               도시관리계획   결정조서(변경없음)
     2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획         결정조서(변경)
   도면       가구   면적       구분 획지번호     획      지                  비 고
   번호       번호   (㎡)                   위 치       면적(㎡)
                          기정   1  성연면 해성리 633번지   15,456.4 대지분할가능선(2개획지)
                          변경   1  성연면 해성리 633번지    9,272.7     면적변경
 가구번호와 동일 B2     21,082.0 신설   2 성연면 해성리 633-1번지   6,183.7   B2-1에서 분할
                          기정   2  성연면 해성리 634번지    5,625.6
                          변경   3  성연면 해성리 634번지    5,625.6   획지번호 변경
                          기정   1   성연면 해성리 644번지  20,937.9
                          변경   1   성연면 해성리 644번지   9,158.1     면적변경
                          기정   2   성연면 해성리 641번지   6,122.8      소공원
 가구번호와 동일 B4              기정
                 52,128.4 기정   3   성연면 해성리 645번지   1,513.6      소공원
                               4   성연면 해성리 643번지  12,818.8 대지분할가능선(2개획지)
                          변경   4   성연면 해성리 643번지  11,239.6     면적변경
                          기정   5   성연면 해성리 642번지  10,735.3
                          변경   5   성연면 해성리 642번지  24,094.3     면적변경
                          기정   1   성연면 해성리 649번지  10,257.7
                          기정   2   성연면 해성리 650번지   9,467.4
                          기정   3   성연면 해성리 651번지  10,013.4
                          기정   4   성연면 해성리 652번지   8,462.8
                          변경   4   성연면 해성리 652번지  12,396.5     면적변경
                          기정   5   성연면 해성리 653번지   8,420.9
 가구번호와 동일 B7     76,769.9 변경   5   성연면 해성리 654번지  15,524.0 면적 및 위치(지번)변경
                          기정   6   성연면 해성리 654번지  11,036.8
                          폐지   -        -                - B7-4,B7-5로 합병
                          기정   7   성연면 해성리 655번지  12,336.5
                          변경   6   성연면 해성리 655번지  12,336.5   획지번호 변경
                          기정   8   성연면 해성리 656번지   6,774.4
                          변경   7   성연면 해성리 656번지   6,774.4   획지번호 변경
 3) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가) 산업시설용지 (변경)
 도면
 번호 위치 구분                                     계획내용
            허용용도 ◦
                    한국표준산업분류(9차   개정)에 의한  분류표 29(기타 기계 및 장비제조업)의 공장 및및부대시설
                  ◦
                  ◦ 한국표준산업분류(9차 개정)에 의한 분류표 24(1차금속제조업)의 공장 및 부대시설 부대시설
                    한국표준산업분류(9차   개정)에 의한  분류표 30(자동차 및 트레일러 제조업)의 공장
            불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
산업시설        건 폐 율 ◦ 80%이하
 용지 성연면 용 적 률 ◦ 250%이하
(B-4-5,
B-4-1,  해성리 높 이 ◦ 기정 : 16m 이하 → ◦ 변경 : 25m 이하
B-4-4,  일원 배치 ◦   ◦
                    남향
                    건축선이
                        또는지정된
                           동남향대지는
                               배치를외벽면에
                                    권장 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니됨
 B-6)
            색채
             형태및 ◦◦ 색채는
                         원색을 지양하도록 함
                    옥상조경을   권장함
         건 축 선 ◦건축한계선 - 도로변 4m
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