제19912호                                  관             보                2021. 1. 5.(화요일)
                        <별표 2-2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이

            구 분                                         근린생활시설용지
                     도면표시                                 NL1(간선형)
                     권장용도                                      -
                      ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
    건축물
                      - 판매시설 중 상점
    용도         허용용도
                      - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                      - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
               불허용도   ∙ 허용용도 이외 용도
        건폐율(%)        ∙ 60% 이하
       기준용적률(%)       ∙ 250% 이하
        최고층수          ∙ 5층 이하
        해당블록          ∙ 근생3~5, 근생9, 근생28
주) 교육환경보호구역 내 위치한 근린생활시설용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허

                        <별표 2-2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이

           구 분                                          근린생활시설용지
                 도면표시                                     NL2(일반형)
                 권장용도                                          -
                             ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
   건축물                       - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                 허용용도
    용도                       - 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                             - 노유자시설 중 어린이집
                             ∙ 허용용도 이외 용도
                 불허용도
                             ∙ 「학교보건법」제6조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
           건폐율(%)            ∙ 20% 이하                     ∙ 60% 이하
          기준용적률(%)           ∙ 80% 이하                     ∙ 200% 이하
           최고층수              ∙ 4층 이하                      ∙ 4층 이하
           해당블록              ∙ 근생13                       ∙근생1, 근생6~8, 근생11~12, 근생14~27
주) NL2(일반형) 근린생활시설 중 근생13(정송빌딩)의 경우 존치되는 동안에는 존치결정 당시 설치된 시설의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이를 한시적으로
   유지하며, 신축 및 개축시에는 지구단위계획에서 지정한 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이의 기준을 적용

                        <별표 2-2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이

            구 분                                         근린생활시설용지
                     도면표시                                NL3(수변형)
                              ∙ 제1종․제2종 근린생활시설 중 소매점(잡화, 의류, 완구, 서적), 휴게음식점, 일반음식점
                     권장용도
                              ∙ 판매시설 중 상점 (복합유통게임제공업의 시설 제외)

   건축물                        ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
   용도                허용용도     - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                              - 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                              ∙ 허용용도 이외 용도
                     불허용도
                              ∙ 「학교보건법」제6조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
           건폐율(%)             ∙ 60% 이하
          기준용적률(%)            ∙ 200% 이하
           최고층수               ∙ 4층 이하
           해당블록               ∙ 근생2



다. 공동주택용지 (변경)
 도 면 위 치
            구 분                                         계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                              ∙ 건축물 용도는 <별표 3-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에
 B1~B2,     B1~B2,
  AA1~       AA1~              따름
 AA35,      AA35,      용 도    ∙ 공동주택용지의 건축물 용도표시는 RL(연립주택용지), RM(아파트용지)로 표시함
  AB1~       AB1~             ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복리시설과
  AB24       AB24
                               주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다. 이때, 부대복리시설 중

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