제1
   762
     5호                        관          보           2
                                                      011
                                                        .11
                                                          .2.
                                                            (수요일)
      < 별표 2-1> 근린생활시설용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                   변경)
      구분                            근린생활시설용지
      도면표시           SR1(
                        일반형)         SR2(
                                        수변형)             SR3(
                                                            mal
                                                              l형)
                                   ∙까페,음식점 소규모        ∙판매시설(음악,디자인,
      권장용도              -           전시․판매점 등         영상,게임,패션 관련 업종)
              ∙제1종근린생활시설        ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마 ∙제2종근린생활시설(안마 ∙문화 및 집회시설( 마권관
 건          시술소,단란주점,옥외철 시술소,단란주점,종교집 련시설 제외)
            탑이 설치된 골프연습장 회장,제조업소,옥외철탑
 축          및 고시원 제외)     이 설치된 골프연습장 및 ∙제1종 근린생활시설
 물    허용용도 ∙「고등학교 이하 각급학 고시원 제외)        ∙제2종 근린생활시설 (
                                                    안마
                운영규정」에 의 ∙「고등학교 이하 각급학 시술소,단란주점,옥외철
            교 설립·
            한 유치원             운영규정」에 의 탑이 설치된 골프연습장
                          교 설립·
 용                                       및 고시원 제외)
           ∙「영유아보육법」에 의 한 유치원
 도          한 보육시설       ∙「영유아보육법」에 의 ∙판매시설
                          한 보육시설
              ∙허용용도 이외의 용도∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내
            금지시설(당구장,청소년
            실이 설치된 노래방 제외) 금지시설         금지시설
   건폐율        60% 이하               60% 이하          60%이하
  기준용적률       300% 이하             150% 이하         150%이하
  최고층수           5층                   3층             3층
         근생 1~3,5~8,10,13~16, 근생 4,9,11,12,17,23,
  해당블록     18~22,24~26,34            31~33        근생 27~30
주1)학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우,당구장,노래방은 불허용도임
주2)수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함

3)공동주택용지 (
         변경)
■ 기정
 도면
       위 치      구분                       계 획   내 용
 번호
                      ∙건축물 용도는 <별표3-1>에 규정된 내용을 따른다.
                      ∙부대복리시설은 주택법의 제2조의 제8호,제9호와 주택건설기준 등에 관
                용도     한 규정 제4조,제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가
                       요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                      ∙아파트용지 허용용도 중 유치원은 지정용도로서 반드시 설치하여야 한다.
                건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표3-2,3-3>에 규정된 내용을 따른다.

                      ∙건축물의 용적률은 <별표3-2,3-3>에 규정된 내용을 따른다.
                      ∙1층 전체가 필로티 구조(
                                    건축물을 사용하기 위한 경비실,계단실,승강기
A1~100 A1~100          실,그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 설치한 경우에는 용적률의
                       산정에서 제외한다.
B1~16 B1~16
                      ∙다음의 경우에는 기준용적률 산정시 포함하지 아니한다.
                      1.유치원 지정 블록에 설치되는 ‘
                                        유치원’
                                           용도의 연면적
                용적률
                      2.부대복리시설 배치구간 내에 아케이드 형태를 건축물 전면길이의 90%
                       이상 설치한‘
                             근린생활시설 등’의 연면적
                      ∙커뮤니티 시범단지의 A16,21 블록은 사업시행자와 협의한 설계조건을
                       이행하였다고 MP위원회( 또는 MA위원회)의 인정을 받는 경우 기준용적
                       률 이외에 3% 포인트의 용적률 상향을 허용한다.
                      ∙개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적
                       률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우,지구단위계획에 의

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