yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19596호                      관          보             2019. 9. 30.(월요일)
6) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) -변경없음

 도면
      위 치       구 분                        계획 내 용
 번호
                허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용
                권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            도
                불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             건 폐 율        60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
             용 적 률       400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)

             최고층수       7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)

            배치 및 건축선   건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                       건축물의 외관
                       ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19,
                         상24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                       1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.
                       2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장
                         재, 색채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
                       3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도
                         록 권장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                       4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
      상10
                       ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~
 C3    ~
                         상23)는 다음과 같이 조성한다.
      상28
                형 태    1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도
                및        록 권장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                외 관    2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보
                         행흐름 연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성한
                         다.
                       3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
                       ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                         파라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                         조성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                          의 기준을 따른다.



                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                색 채
                       따른다.

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7) 도시지원시설 (준주거지역)
 ￭     S4(지원4-2,4-3), S5(지원5-1,5-2), S6(지원6-1,6-2,6-3,지원7-1,7-2) _ 기정

도면
   위치 구분                                        계획내용
번호
                            S4                   S5                     S6
                   1.「벤처기업 육성에 관한 특별1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                      조치법」에 의한 벤처기업 및 치법」에 의한 벤처기업 및 벤처 조치법」에 의한 벤처기업 및
                      벤처기업집적시설           기업집적시설             벤처기업집적시설
                   2.「소프트웨어산업진흥법」에2.「소프트웨어산업진흥법」에2.「소프트웨어산업진흥법」에
                      의한 소프트웨어진흥시설 관 의한 소프트웨어진흥시설 관 의한 소프트웨어진흥시설 관
                      련시설                련시설                련시설
                   3.「산업집적 활성화 및 공장 설3.「산업집적 활성화 및 공장 설3.「산업집적 활성화 및 공장 설
                      립에 관한 법률」에 의한 도 립에 관한 법률」에 의한 도 립에 관한 법률」에 의한 도
                허용 시형공장 및 지식산업센터         시형공장 및 지식산업센터      시형공장 및 지식산업센터
                용도 4.업무시설(오피스텔의 경우 전용4.동물 및 식물관련시설 중 종묘4.건축법 시행령 별표1 제7호 판
                    면적 30㎡이하에 한함)        배양시설, 화초 및 분재 등의 매시설 중 소매시장, 상점
                   5.방송통신시설              온실              5.건축법 시행령 별표1 제18호
              용    6.제1,2종근린생활시설(실외골프5.판매시설(상점에 한함)         창고시설
              도
                      연습장, 안마원, 안마시술소,6.창고시설             6.건축법 시행령 별표1 제24호
                      단란주점, 종교집회장 제외),7.제1,2종근린생활시설(실외골프 방송통신시설
                      판매시설, 문화 및 집회시설, 연습장, 안마원, 안마시술소,
                      운동시설               단란주점, 종교집회장 제외)



                시설 ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치              -
                설치   설치하여야 한다.          하여야 한다.
                및
       지원4,     부대
S4.
       지원5,     시설
 S5,            비율
       지원6,
 S6             불허
       지원7      용도 ㆍ허용용도이외의 용도
              건폐율         60%이하                 60%이하                60%이하
              용적률         380%이하                120%이하               380%이하
              해당블록       지원4-2,4-3            지원5-1,5-2       지원6-1,6-2,6-3,지원7-1,7-2
              최고높이                       지침도 및 고도제한도면 참조
              배치 및
              건축선 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                  ㆍ건축물의 외관
                   - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하
                      여야 한다.
                   - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                      가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
              형 태     (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               및   - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
              외 관 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                  ㆍ옥상구조물 차폐
                   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권
                       장한다.
                   - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                  ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



              색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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8) 자동차관련시설
￭ 주차장(일반상업지역내) _ 기정

도면
      위 치        구 분                        계 획 내용
번호
                         「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                         부속용도)
                         주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                         축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
                         생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
                         문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
             용    허용용도
                         축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
             도
                         건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                         (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소
                         제외)
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                         다)
                  불허용도   허용용도이외의 용도
                 건 폐 율           70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
                 용 적 률    900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
                 최고층수                 - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
      주차2,   배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
      주차4,
 P1                      건축물의 외벽
      주차6,
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
      주차7
                              최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                              간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                              공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         담장
                 형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                  및
                              장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                 외 관
                              두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                              을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                              관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                              생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                              의 기준을 따른다.


                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색 채
                         따른다.


                                    138
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￭ 주차장(일반상업지역내) _ 변경

도면
     위 치        구 분                        계 획 내용
번호
                        「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                        부속용도)
                        (단, 주차2내 존치 철도용지는 건축물 건축 불가)
                        주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                        축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
                        생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
            용    허용용도   문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
            도           축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                        건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                        (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소
                        제외)
                        (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                        다)
                 불허용도   허용용도이외의 용도
                건 폐 율           70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
                용 적 률    900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
                최고층수                 - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
     주차2,   배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
     주차4,
P1                      건축물의 외벽
     주차6,
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
     주차7
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                             간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                             공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                 및
                             장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                외 관
                             두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                             을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                             관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                             생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                             의 기준을 따른다.


                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                색 채
                        따른다.


                                   139
제19596호                          관          보            2019. 9. 30.(월요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) _ 변경없음

도면
     위치          구 분                        계 획 내 용
번호
                          「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                          부속용도)
                          주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                          축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린
                          생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외),
             용    허용용도
                          문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건
             도            축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                          건축연면적의 70%이상이여야 한다.
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                          다)
                  불허용도    허용용도이외의 용도

                 건 폐 율                          60%이하

                 용 적 률                          230%이하

                         - 주차5, 주차8, 주차9, 주차11은 지침도 및 고도제한도면 참조
     주차1,                * 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역(주차1)은
                 최고층수
     주차3,                 문화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건축 가능함.
                         * 사적 제200호     고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
     주차5,
P2   주차8,    배치 및 건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
     주차9,
                          건축물의 외벽
     주차10,               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
     주차11                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                               간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                               공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          담장
                 형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                  및
                               담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                 외 관
                               을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전
                               성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                               가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의
                               화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                          옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                               의 기준을 따른다.

                          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색 채
                          따른다.

                                      140
제19596호                     관         보            2019. 9. 30.(월요일)
￭ 공영차고지 (자연녹지지역) -기정

도면
     위 치       구 분                    계 획 내용
번호

           용    허용용도   자동차관련시설 중 차고

           도    불허용도   허용용도이외의 용도

               건 폐 율                      20%이하

               용 적 률                      100%이하

               최고층수                         -

           배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                       건축물의 외벽

                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나

                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들

                         간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우

P3   차1                 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                및
                         담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
               외 관
                         을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전

                         성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및

                         가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의
                         화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                       옥외광고물, 야간경관

                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                         의 기준을 따른다.




                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
               색 채
                       따른다.


                                141
제19596호                     관         보            2019. 9. 30.(월요일)
￭ 공영차고지 (자연녹지지역) -변경

도면
     위 치       구 분                    계 획 내용
번호

                       자동차관련시설 중 차고
           용    허용용도
                       (단, 존치 철도용지는 건축물 건축 불가)
           도
                불허용도   허용용도이외의 용도

               건 폐 율                      20%이하

               용 적 률                      100%이하

               최고층수                         -

           배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                       건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나

                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                         간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
P3   차1
                        공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                       담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                및
                         담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
               외 관
                         을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전
                         성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및

                         가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의

                         화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관

                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침

                         의 기준을 따른다.




                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
               색 채
                       따른다.


                                142
제19596호                         관         보          2019. 9. 30.(월요일)
￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) - 변경없음

도면
     위치        구 분                        계 획 내 용
번호


                           제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
                허용용도
                           자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
           용
           도
                불허용도       허용용도이외의 용도


            건 폐 율                          60%이하


            용 적 률                          380%이하


            최고층수       -


           배치 및 건축선        건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                        건축물의 외벽
     자1,               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
P4                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     자2
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                및
                          설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
               외 관
                          담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                          담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                          치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                          기준을 따른다.




                           건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
               색 채
                           른다.



                                    143
제19596호                           관          보           2019. 9. 30.(월요일)
9) 학교 (제2종일반주거지역) - 변경없음

 도면
      위 치          구 분                         계 획 내 용
 번호

                            E1 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 초등학교
                            E2 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 중학교
                            E3 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 고등학교
                            E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
                            E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원. 다만,
               용    허용용도
                            건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적
               도
                            에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·운
                            영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원(단, 동법 시행
                            령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원은 제외)을 건축할 수 있
                            다.

                    불허용도    허용용도이외의 용도

                   건 폐율                   60%이하 (유치원은 50%이하)

                   용 적률                  230%이하 (유치원은 150%이하)
                                                  5층
                           (단, 초1 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역은 문
      초1~초5                화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건축 가능함.)
 E1                최고층수
      중1~중3                * 사적 제200호    고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
 E2
      고1~고2                (단, 유치원은 4층이하이고, 초3, 고1, 유1은 지침도 및 고도제한도면
 E3
       대1                  참조)
 E4
      유1~유2,       배치 및     남향배치를 권장한다.
 E5
       유4          건축선      건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                            건축물의 형태 및 외관
                           - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과
                                 의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                           - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변
                                 과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을
                   형 태
                                 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                    및
                            담장
                   외 관
                           - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하
                                 되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                            옥외광고물, 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                                 의 기준을 따른다.


                            건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                   색 채
                            따른다.


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제19596호                       관         보                2019. 9. 30.(월요일)
10) 공공청사 (준주거지역) - 변경없음

 도면
      위 치       구 분                          계 획 내용
 번호
                        업무시설
                        교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                        동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 화초 및 분재
                        등의 온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                        (농업기술센터부지에 한함)
                        문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                        제1종근린생활시설        중   바목       동사무소·경찰관파출소·소방소·우
                        체국·전신전화국· 방송국· 보건소·공공도서관·지역의료보험조
                        합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에
            용    허용용도
                        쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡미만인 시설
            도
                        노유자시설 중 영유아보육시설
                        건축물 부속용도
                        (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                        다)
                        부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설
                        (안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                        (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한
                         다.)
                 불허용도   허용용도이외의 용도
                건 폐 율                        60%이하
      공1,
  G             용 적 률                        380%이하
      공2
                최고층수                              -
            배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                        건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                           최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                           간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                          공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                 및
                          장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                외 관
                          두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                          을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                          관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                          생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                          의 기준을 따른다.
                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                색 채
                        따른다.

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11) 종합의료시설 (준주거지역) - 변경없음

도면
     위 치       구 분                        계획 내 용
번호

                        의료시설 중 병원
                        건축물 부속용도
                       (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                        다)
           용    허용용도
                        부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설
           도            (안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                       (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한
                       다)

                불허용도    허용용도이외의 용도

               건 폐 율                          60%이하

               용 적 률                          380%이하

               최고층수                             -

           배치 및 건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                        건축물의 외벽
 H   의1                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                             간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                             공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                및
                             장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
               외 관
                             두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                             을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                             관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                             생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                             의 기준을 따른다.



                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
               색 채
                        따른다.


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