제17896호                              관             보               2012. 11. 26.(월요일)
 도면
 번호     위치        구분                                     계획내용
                  건폐율                                      70% 이하
                  용적률                                     500% 이하
                   높이                                         -
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                 배치 및 -- 6m2m건축한계선 지정 : 대로1-13변, 대로1-802변, 대로2-802변, 중로2-802변, 중로2-808변
                              건축한계선 지정 : 대로1-802변, 대로2-802변, 대로3-802변, 대로3-804변, 중로1-801변, 중로
                 건축선 1-804변,     중로1-805변, 중로2-809변, 중로2-810변, 중로2-814변, 중로2-815변, 중로3-820변, 중로
    ■ 기정                 3-803변, 중로3-809변, 소로308060변, 근린공원804변, 일반광장802변, 수변공원811변, 수변공원812변
      클1~13           • 건축물의 외관
    ■ 변경               - 혁신도시 이미지를 부각시킬 수 있는 재료 사용을 권장(유리, 스틸, 알루미늄 재료 사용)하여 첨단
    클1,클2,                디지털 이미지와 친환경적인 이미지가 공존할 수 있도록 하여야 한다.
  클 클3,클4,             - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
    클5,클6,                옥상 조경면적은 옥상조경면적의 80%를 대지내 조경면적에 산입할 수 있다.
    클8,클9,             - 모든 건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 하여 개방되도록 권장한다.
    클10,클11,             담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되,
    클12,클13      형태 및    1.0m이하의 투시형 담장이나 화관목류의 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                  외관 • 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                      • 색채계획
                       - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                      • 옥외광고물
                       - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                      • 야간 경관
                       - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.
나. 상업․업무용지(변경)
1) 상업․업무(중앙부) : 변경
 도면    위치       구분                                   계획내용
 번호
                 허용 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용도 권장 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 불허 • <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               건폐율 • 80% 이하
               용적률 • 800% 이하
                높이                                       -
                    • 상15, 상16의 상업․업무용지는 건축물의 전면을 하천방향으로 향하도록 한다.
                    • 건축한계선 및 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               배치 및 - 2m 벽면지정선 지정 : 대로3-803변, 중로1-806변, 중로2-810변
               건축선 - 2m 건축한계선 지정 : 중로1-801변, 중로2-809변, 중로2-812변, 중로2-813변, 중로2-815변, 중로
                       3-809변, 중로3-810변, 소로2-8014변, 소로2-8017변, 소로2-8050변, 소로2-8052변, 소로2-8067변,
                       일반광장802변, 일반광장804변
 S1   상8~상10        • 건축물의 외관
                    - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투
 S2   상11~상19          시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자(또는 허가권자)가
                       인정한 경우 그러하지 아니하다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                    - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안
                       전성을 위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
               형태 및 • 옥상구조물 차폐
                외관 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                    • 색채계획
                    - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰 수 있어야 할
                       뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                    • 옥외광고물
                    - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                    • 야간 경관
                    - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.
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