제18291호                        관                 보       2014. 6. 24.(화요일)
 도면번호      위치            구분                        계획내용
                               ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로 경계
                                  선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                        건축선    ◦ 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에
                                  2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선 사이에는 담장 설치 불허
                               ◦ 건축한계선 : 1m
                               ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지
                                  단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없음
                        기타     ◦  필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서에
                                  특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변에 접한
            D2                    필지의 설명을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같은 경우에는
                                  설명내용이 강화된 규정을 적용함
                               ◦건축법 시행령 별표 1 중
                                - 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점
                                  및 안마시술소를 제외한다), 제7호의 판매시설(해당준공업지역에
                                  소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다),
                          허용용도    제9호의 의료시설, 제10호의 교육연구시설, 제11호의 노유자시설
                     용도           (다만, 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인의 대상이 되는 노인
                                  복지주택을 제외), 제12호의 수련시설, 제14호의 업무시설, 제17호의
                                  공장으로서 해당용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터
                                  이상인 것, 제18호의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설,
            D3                    제20호의 자동차관련시설
            D4
            D5            불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
            D6          건폐율        ◦ 70.00% 이하
            D7
          (-1, -2)      용적율        ◦ 250.00% 이하
            D8
          (-1, -2)       높이        ◦ 최고 5층(25m)이하
            D9
          (-1, -2)       배치        ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                                     건축물의 전면을 정하도록 한다.
                                   ◦ 벽면 및 투시형 셔터
                                   - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽
                                     면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만,
                                     건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                                     인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                                   ◦ 부속건축물의 제한
                                   - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의 설비는
                                     외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실외기 등은 별도의 설치
                                     장소를 건 축 설계에 포함하도록 함 단, 도시가 스배 관은 외부
                                     노출이 가능
                         형태        - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의
                                     전면에 설치할 수 없음
                                   - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의
                                     건축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로 하여야 함
                                   ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
            D3                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
            D4                     ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설계
            D5                     ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                                     대지 또는 도로등과 높이차가 있는경우 보행 등의 안정성을 위하거나
            D6                       부득이한 사유가 있을경우 관련 해당승인권자의 승인을 거쳐
            D7                       달리할 수 있다.
          (-1, -2)
            D8           색채        ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
          (-1, -2)
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