yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17252호                           관                 보                      2010. 5. 7. (금요일)
 □조성비내역

                                      금            액
     구 분              사업량                                                 증감             비 고
                                 기정                    변경

        계              -          184,065              341,140 증) 157,075                 -

    토목공사비              1식         154,065              290,740 증) 136,675                 -

    조경공사비              1식            15,000             36,700       증) 21,700            -

    건축공사비              1식             1,300                 -        감)   1,300           -

전기통신공사비
        및              1식            13,700             13,700            -               -
    열배관공사

12. 개발사업 시행지역안의 토지 등의 매수·보상계획 및 주민의 이주대책에 관한 서류:변경
                                 ※그림:홈페이지 참조
 ※이주자 요구로 인해 추가부지 조성, 15세대 추가 계획
13. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리                            및 처분에 관한 계획서:변경
 □토지처분계획
    【리포인천개발(주) 구간】

      처 분 대 상 토 지                    처분대상자                   처분방법                       처분가격

             면        적(㎡)            자격요건                       및 조건                   결정방법
 구분
            기정         변경        기정            변경            기정           변경       기정         변경

합   계    1,829,939 1,830,047     -                 -             -         -        -          -

    소계      289,616   282,882    -                 -             -         -        -          -

                                                                          경쟁
                                                                                           낙찰가격
                                                                          입찰
주                               실수요자          실수요자           추첨                   감정가격
                                                                          수의
택                                                                                          협의가격
                                                                          계약
건 단독                                                                            조성원가기 조성원가기
설 주택        117,114   116,568                                                       준          준
                                 이주                                       수의
용 용지                                          이주대책자         수의계약                 (기준면적    (기준면적
                                대책자                                       계약
지                                                                                초과 감정 초과 감정
                                                                                 가격공급)    가격공급)
                                 협의                                       수의
                                              협의양도인         수의계약                  감정가격     감정가격
                                양도인                                       계약

                                              35
제17252호                                     관                보           2010. 5. 7. (금요일)

        처 분 대 상 토 지                              처분대상자                처분방법          처분가격

                         면          적(㎡)          자격요건                및 조건          결정방법
    구       분
                         기정          변경     기정           변경        기정 변경       기정          변경

                                                                        경쟁
                                                                                        낙찰가격
                                                                   경쟁 입찰
        주유소             5,489       5,489 실수요자           실수요자                 낙찰가격
                                                                   입찰 수의
                                                                                        협의가격
                                                                        계약

     근린공원 247,911 259,913

    어린이공원               4,022       1,513

        소공원          19,936        10,882
                                                                   무상 무상
     완충녹지            62,485        59,025 관리기관           관리기관                 무상양여      무상양여
                                                                   양여 양여
     경관녹지 121,238 126,842

        도로         270,824 272,449

     공공공지                441          439


투자유치            소계           76,630     76,630    기정      향후 용도부여 후 각 용도별 기준에 의하여 처분

 용지             유보지          76,630     76,630    변경                         변경없음

【인천도시개발공사 구간】

    처 분 대 상 토 지                         처분대상자                 처분방법 및                처분가격

                 면        적(㎡)             자격요건                    조건               결정방법
 구분
                 기정          변경       기정          변경          기정        변경     기정          변경

소       계   12,242 125,12              -             -        -         -      -           -

주택 근린                               실수요자         실수요자 경쟁입찰 경쟁입찰               낙찰가격       낙찰가격
건설 생활           8,042     8,305 생활대책
                                                     -    수의계약          -     감정가격         -
용지 용지                                 대상자

                                    실수요자         실수요자 경쟁입찰 경쟁입찰               낙찰가격       낙찰가격
     종교
공공              1,366     1,362                  협의양도                                  조성원가기준
     시설                            협의양도인                  수의계약 수의계약           감정가격
시설                                               종교법인                                 또는 감정가격
용지 복지
                 331         342    실수요자         실수요자 경쟁입찰 경쟁입찰               낙찰가격       낙찰가격
     시설

                                                         39
제17252호                         관             보                     2010. 5. 7. (금요일)

  처 분 대 상 토 지              처분대상자               처분방법 및                       처분가격

           면      적(㎡)      자격요건                    조건                      결정방법
 구분
           기정      변경     기정      변경           기정        변경            기정             변경

                          국가·     국가·                               조성원가기준 조성원가기준
                                              수의계약 수의계약
                          지자체     지자체                            또는 감정가격 또는 감정가격

                         협의양도인        -       수의계약       -            감정가격            -

                                                                    조성원가기준
   창고
          2,503   2,503 이주대책자 선주조합 수의계약 수의계약 또는 감정가격                              감정가격
   시설
                                                                       이하

14. 공공시설 등의 설치·이전·철거 및 귀속·이관·양여                       등에 관한 조서:변경
 가. 사업시행자 귀속분 총괄

          구 분                  필지수(필지)                   면     적(㎡)               비   고

                  기정              83                     146,619
   계
                  변경              87                     146,148

                  기정              51                         60,177
  도 로
                  변경              55                         59,911

                  기정              16                         7,957
  구 거
                  변경              16                         7,957

                  기정              9                          42,079
  유 지
                  변경              8                          41,986

                  기정              6                          36,173
  제 방
                  변경              5                          32,772

                  기정              1                           233
  잡종지
                  변경              2                           121

 나. 대체시설(국가 귀속분) 총괄

   구분             변경      폭원(m)    노선수\개소            연장(m)             면적(㎡)          비 고

                  기정                      -              -            1,189,365
      계
                  변경                                                  1,202,765

                                          40
제17252호                관        보            2010. 5. 7. (금요일)

 구분       변경   폭원(m)   노선수\개소       연장(m)    면적(㎡)        비 고

          기정               52       17,307    410,314
도   로
          변경               61       18,646    424,876

          기정   5~10        23       3,141      30,912
    소 로
          변경   5~10        33       4,663      44,104

          기정   15~24       26       9,667     209,243
    중 로
          변경   15~24       24       9,448     202,701

          기정   27~40       3        4,499     170,159
    대 로
          변경   27~40       4        4,535     178,071

          기정               1          -        26,696
광   장
          변경               1          -        26,668

          기정               46         -       315,722
녹   지
          변경               42         -       318,625

          기정               37         -       112,325
 완충녹지
          변경               33         -       111,309

          기정               9          -       203,397
 경관녹지
          변경               9          -       207,316

          기정               21         -       435,827
공   원
          변경               18                 432,157

          기정               12         -       401,555
근 린 공 원
          변경               13         -       417,738

          기정               5          -        13,662
어린이공원
          변경               2          -         3,537

          기정               4          -        20,610
소 공 원
          변경               2          -        10,882

                           41
제17252호                  관             보               2010. 5. 7. (금요일)

    구분         변경   폭원(m)   노선수\개소            연장(m)       면적(㎡)           비 고

               기정                 2             -               806
 공 공 공 지
               변경                 1             -               439


15. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목:변경

                                      편입면적(㎡)             필지수(필지)
 구분      소재지        지목                                                        비고
                                 기정            변경         기정        변경

                     대            71,659        85,721     263         263

                     전           410,702       409,938     467         467

                     답          1,122,341     1,110,231    549         549

                    임야           779,361       779,370     289         287

                    도로            70,330        70,330     104         104

                    공장                2,529      2,529         1         1

                    과수원           40,042        40,042         5         5

                    구거                8,046      8,046         18        18

 지목별     운북동        목장                 330          330        1         1

                    묘지            12,654        12,654         5         5

                    양어장           46,575        46,575         2         2

                    유원지               9,888      9,888         5         5

                    유지            38,397        37,324         8         8

                    잡종지           30,777        30,761         14        14

                    제방            44,336        44,336         11        11

                    종교                 993          993        1         1

                    체육                9,856      9,856         1         1

               계                2,698,816     2,698,924   1,744       1,742

                                  42
제17252호                          관               보                   2010. 5. 7. (금요일)

                                             편입면적(㎡)                   필지수(필지)
 구분     소재지             지목                                                                  비고
                                         기정             변경             기정        변경

                       국공유지              214,870        214,863          163        163

                      인천도시개발공사         2,469,866       2,475,126       1,564      1,563
                  사
소유 자별   운북동
                  유     사유지               14,080          8,935             17         16
                  지
                        미등록지                   -              -              -         -

16. 관련도서의 열람방법
 ○「경제자유구역의지정및운영에관한특별법」 제4조제7항에 의한 관계도서는 인천경제자유구역청
  영종개발과(032-453-7615)에서 열람할 수 있음

        첨   부:지구단위계획 주요내용

1. 도시관리계획 및 지구단위계획(변경)
 (1) 용도지역결정(변경)

                                         면             적(㎡)                      구성비
용도지역         용도지역 세분                                                                        비고
                              기 정             변 경             변 경 후              (%)

        총     계              2,698,816    증) 108              2,698,924          100.00

               소 계           1,107,659    증) 2,770            1,110,429           41.14

            제1종일반주거지역         288,289     증) 27,507                315,796        11.70

주거지역        제2종일반주거지역         224,894     감) 21,369                203,525         7.54

            제3종일반주거지역         486,561     감) 13,310                473,251        17.54

             준주거지역            107,915     증) 9,942                 117,857         4.36

               소 계            785,874     감) 5,576                 780,298        28.91

상업지역         중심상업지역            -          증) 180,412               180,412         6.68

             일반상업지역           785,874     감) 185,988               599,886        22.23

               소 계            805,283     증) 2,914                 808,197        29.95

             보전녹지지역            -                   -               -               0.00
녹지지역
             생산녹지지역            -                   -               -               0.00

             자연녹지지역           805,283     증) 2,914                 808,197        29.95

                                         43
제17252호                        관        보            2010. 5. 7. (금요일)
(2) 건축물의 용도 건폐율, 용적율, 높이, 배치, 건축선, 형태, 색채 등에 관한 도시관리계획 결정(
 변경)
 □단독주택용지

도면번호   위치      구분       계      획     내    용

              용도지역 제1종일반주거지역

                        ·단독주택
                        ·제1,2종근린생활시설(1층 및 지하층에 한함)
                         -단, 근린생활시설 중 성기구취급업, 실내경마장 및 이와 유사한
                   허용       실내사행행위업, 성인전용전화방, 성인전용PC방 및 이와 유사한
              용도
                            성인전용업, 제조업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원 및 노래연습
       이주                   장, 학교환경위생정화구역(정화구역에 포함될 경우에 한함) 금지
       단지1,                 시설은 제외
 SR1               불허 ·허용되는 용도이외의 용도
       이주     건폐율                             60%이하
       단지2
              용적률                             150%이하

               높이                             4층 이하

              획지당
                        ·3가구 이하(획지의 분할 또는 합병의 경우 변경된 획지를 기준)
              가구수
              배치 및
                        ·도면참조
              건축선

              용도지역 제1종일반주거지역

                        ·단독주택
                        ·공동주택(아파트제외)
                        ·제1,2종근린생활시설(1층 및 지하층에 한함)
                         -단, 근린생활시설 중 성기구취급업, 실내경마장 및 이와 유사한
                   허용
              용도            실내사행행위업, 성인전용전화방, 성인전용PC방 및 이와 유사한
                            성인전용업, 제조업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원 및 노래연습
       단독1,
                            장, 학교환경위생정화구역(정화구역에 포함될 경우에 한함) 금지
       단독2,
 SR2                        시설은 제외
       단독3,
       단독4         불허 ·허용되는 용도이외의 용도

              건폐율       60%이하

              용적률       100%이하

               높이       4층이하

              배치 및
                        ·도면참조
              건축선

                                     44
제17252호                  관              보            2010. 5. 7. (금요일)
 □근린생활시설용지

도면번호   위치      구분                    계       획   내        용

              용도지역                   제2종일반주거지역(근린1),

                        ·교육연구 및 복지시설 중
                         -유치원, 보육시설
                        ·제1,2종근린생활시설
                         -단, 근린생활시설 중 성기구취급업, 실내경마장 및 이와 유
                   허용
              용도          사한 실내사행행위업, 성인전용전화방, 성인전용PC방 및
                          이와 유사한 성인전용업, 제조업소, 단란주점, 안마시술소,
       근린1                안마원 및 노래연습장, 학교환경위생정화구역내 금지업소
 CF1
                          (정화구역에 포함될 경우에 한함)는 제외

                   불허 ·허용되는 용도이외의 용도

               건폐율                           60%이하

               용적률                           150%이하

               높이                            별도제한없음

               배치 및
                        ·도면참조
               건축선

              용도지역              제1종일반주거지역(근린2, 근린3, 근린4)

                        ·교육연구 및 복지시설 중
                         -유치원, 보육시설
                        ·제1,2종근린생활시설
                         -단, 근린생활시설 중 성기구취급업, 실내경마장 및 이와 유
                   허용
              용도          사한 실내사행행위업, 성인전용전화방, 성인전용PC방 및
                          이와 유사한 성인전용업, 제조업소, 단란주점, 안마시술소,
       근린2,
                          안마원 및 노래연습장, 학교환경위생정화구역내 금지업소
 CF2   근린3,
                          (정화구역에 포함될 경우에 한함)는 제외
       근린4
                   불허 ·허용되는 용도이외의 용도

               건폐율                           60%이하

               용적률                           150%이하

               높이                             4층이하

               배치 및
                        ·도면참조
               건축선

                                45
제17252호                    관          보            2010. 5. 7. (금요일)
  □준주거용지

도면번호   위치      구분                 계         획   내     용

              용도지역                          준주거지역

                        ·법규상 허용되는 용도
                         -단, 근린생활시설 중 성기구취급업, 실내경마장 및 이와 유사한
                   허용     실내사행행위업, 성인전용전화방, 성인전용PC방 및 이와 유사한
              용도          성인전용업, 학교환경위생정화구역내 금지업소(정화구역에 포함될
                          경우에 한함)는 제외

                   불허 ·허용되는 용도이외의 용도
 SR3   준주거1

              건폐율                           60%이하


              용적률                           250%이하


               높이                           5층이하

              배치 및
                        ·도면참조
              건축선

              용도지역                          준주거지역

                        ·법규상 허용되는 용도
                         -단, 근린생활시설 중 성기구취급업, 실내경마장 및 이와 유사한
                   허용     실내사행행위업, 성인전용전화방, 성인전용PC방 및 이와 유사한
              용도          성인전용업, 학교환경위생정화구역내 금지업소(정화구역에 포함될
                          경우에 한함)는 제외

                   불허 ·허용되는 용도이외의 용도
 SR4   준주거2

              건폐율                           60%이하


              용적률                           100%이하


               높이                           5층이하

              배치 및
                        ·도면참조
              건축선

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제17252호                   관            보             2010. 5. 7. (금요일)
 □공동주택용지

도면번호   위치      구     분               계       획    내       용

               용도지역      제3종일반주거지역

                    허용   ·공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
              용도
                    불허   ·허용되는 용도이외의 용도

 A1    공동1         건폐율                        50%이하

                   용적률                        190%이하

                   높이                        별도 제한없음

              배치 및 건축선 ·도면참조

               용도지역                      제3종일반주거지역

                    허용   ·공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
              용도
                    불허   ·허용되는 용도이외의 용도

       공동2,
 A2                건폐율                        50%이하
       공동3

                   용적률                        195%이하

                   높이                        별도 제한없음

              배치 및 건축선 ·도면참조

               용도지역                      제3종일반주거지역

                    허용   ·공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
       공동4, 용도
       공동5,         불허   ·허용되는 용도이외의 용도

       공동6,
 A3                건폐율                        50%이하
       공동7,
       공동8,        용적률                        150%이하
       공동9
                   높이                        별도 제한없음

              배치 및 건축선 ·도면참조


                                47
제17252호                      관            보            2010. 5. 7. (금요일)
 □주상복합용지

도면번호   위치      구분                       계       획   내      용

              용도지역                              일반상업지역

                       ·공동주택 중 아파트 및 부대시설
                        (단, 공동주택 부분의 면적이 전체연면적의 80%이하에 한함)
                       ·제1,2종 근린생활시설
                       ·문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                       ·판매시설
       주상1,        허용 ·의료시설 (단, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
              용도
                       ·교육연구시설
       주상2,            ·운동시설
 MR                    ·수련시설
       주상3,            ·노유자시설
                       ·업무시설
       주상4         불허 ·허용되는 용도이외의 용도

               건폐율     70%이하

               용적률     400%이하

               높이      별도 제한없음

              배치 및
                       ·도면참조
               건축선

 □상업·업무용지

도면번호   위치     구분                    계           획   내     용

              용도지역                          일반상업지역

                      ·법규상 허용되는 용도
                       -단, 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장, 창고시설, 위험물
       일상1,
                 허용     저장 및 처리시설, 위험물저장 처리시설, 자동차관련시설(주차장
       일상2, 용도
                        제외) 학교환경위생정화구역내 금지업소(정화구역에 포함될 경우
 C1    일상5,
                        에 한함)는 제외
       일상6,
                 불허 ·허용되는 용도 이외의 용도
       일상7

              건폐율     70%이하

              용적률     250%이하

                                   48
제17252호                        관            보            2010. 5. 7. (금요일)

도면번호   위치      구분                     계          획   내      용

               높이       별도 제한없음

              배치 및
                        ·도면참조
              건축선

              용도지역 일반상업지역

                        ·법규상 허용되는 용도
                         -단, 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장, 창고시설, 위험물
                   허용     저장 및 처리시설, 위험물저장 처리시설, 자동차관련시설(주차장
              용도
                          제외) 학교환경위생정화구역내 금지업소(정화구역에 포함될 경우
                          에 한함)는 제외
       일상3,
 C2                불허 ·허용되는 용도 이외의 용도
       일상4
              건폐율                                70%이하

              용적률                                500%이하

              높    이                         별도 제한없음

              배치 및
                        ·도면참조
              건축선

도면번호   위치      구분                        계       획    내     용

              용도지역                               중심상업지역

                   허용 ·불허되는 용도이외의 용도

                        ·단독주택
       중상1,             ·공동주택(다른 용도와 복합된 것 포함)
       중상2,   용도        ·의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                   불허
       중상3,             ·창고시설
       중상4,             ·위험물저장 및 처리시설
 C3
       중상5,             ·자동차관련시설(주차장 제외)
       중상6,    건폐율                               80%이하
       중상7,
       중상8     용적률                               500%이하


               높이                            별도 제한없음

              배치 및
                        ·도면참조
               건축선

                                    49
제17252호                     관            보            2010. 5. 7. (금요일)

도면번호    위치      구분                     계       획   내     용

               용도지역                            중심상업지역


                    허용 ·불허되는 용도이외의 용도

                         ·단독주택
                         ·공동주택(다른 용도와 복합된 것 포함)
               용도
                         ·의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                    불허
       중상9,              ·창고시설
       중상10,             ·위험물저장 및 처리시설
 C4
       중상11,             ·자동차관련시설(주차장 제외)
       중상12
               건폐율                             80%이하


               용적률                             275%이하


                높이                         별도 제한없음

               배치 및
                         ·도면참조
               건축선

               용도지역                            중심상업지역


                    허용 ·불허되는 용도이외의 용도

                         ·단독주택
                         ·공동주택(다른 용도와 복합된 것 포함)
               용도
                         ·의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                    불허
                         ·창고시설
                         ·위험물저장 및 처리시설
 C5    중상13
                         ·자동차관련시설(주차장 제외)

               건폐율                             80%이하


               용적률                             600%이하


                높이                         별도 제한없음

               배치 및
                         ·도면참조
               건축선

                                  50