제19741호                                관           보               2020. 4. 29.(수요일)
                             < 별표 15 > 국제업무용지 용도분류
                                                 중심업무용지
     구   분
                            U1-1(간선가로변)                          U1-2(간선가로변)
     단독주택                         X                                    X
     공동주택                         X                                    X
  제1종근린생활시설                       ○                                    ○
                                  ○                                    ○
  제2종근린생활시설
                      단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외              단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외
                                ○                                    ○
     문화 및         공연장, 집회장 (마권관련시설 제외), 전시장에 한함        공연장, 집회장 (마권관련시설 제외), 전시장에 한함
     집회시설

                                 ○                                    ○
     종교시설
                      당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함               당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함
                            ● (5층 이하 권장)                        ● (5층 이하 권장)
     판매시설
                  상점 및 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함        상점 및 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함

     운수시설                      X                                   X
                               ○                                   ○
     의료시설               정신병원및요양병원, 격리병원 제외                  정신병원및요양병원, 격리병원 제외
   교육연구시설                        ○                                    ○
   노유자시설                         X                                    X
    수련시설                         X                                    X
    운동시설                         ○                                    ○
     업무시설                        ●                                    ●
                              오피스텔제외
                                 ○                                    X
     숙박시설
                            관광숙박시설에한함
                                 ○                                    X
     위락시설        공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우에
                                 한함
                                 ○
      공장                                                              X
                             지식산업센터에한함
     창고시설                        X                                   X
 위험물저장 및 처리시설                    X                                   X
   자동차관련시설                       X                                   X
 동물 및 식물 관련 시설                   X                                   X
  자원순환 관련 시설                     X                                   X
   교정 및 군사시설                     X                                   X
                                 ○                                   ○
   방송통신시설             방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함              방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
        발전시설                      X                                 X
     묘지관련시설                       X                                 X
     관광휴게시설                       X                                 X
        장례시설                      X                                 X
       야영장시설                      X                                 X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / X : 불허용도
주2) 건축연면적의 50%이상을 권장용도 기능을 도입하여야 하며, 이외의 허용용도는 50%미만에서 허용
주3) 공동주택 및 준주택 연면적의 산정 및 비율 등은 인천시 도시계획조례 65조 및 별표2의 기준에 따름
주4) 지신산업센터의 입주 업종은 별표17에 따름
주5) 업무시설용지 B1과 주상복합용지 M5의 오피스텔 등 준주택 세대수의 합은 주상복합용지 M5의 공동주택 세대수 이하로 함
주6) 업무시설용지 B10과 주상복합용지 M6의 오피스텔 등 준주택 세대수의 합은 주상복합용지 M6의 공동주택 세대수 이하로 함



                      < 별표 16 > 국제업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                                 중심업무용지
     구 분                       U1-1                                 U1-2
                             (간선가로변)                              (간선가로변)

     건폐율                      80%이하                               80%이하
     용적률                     800%이하                               800%이하
    최저층수                         -                                   -
    해당블록                      B2, B9                               B1, B10




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