yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉인천광역시교육청공고제2024-405호
　인천소방고 그린스마트스쿨 사업에 대한 학교시설사업 시행계획에 대하여「학교시설사업 촉진법」
제4조제6항 및 같은 법 시행령 제6조제1항의 규정에 따라 공람합니다.
2024년 09월 24일
인천광역시교육감 
학교시설사업(인천소방고 그린스마트스쿨 사업) 시행계획 공람
1. 학교시설사업시행자의 성명 및 주소
  ○ 성  명 : 인천광역시교육감
  ○ 주  소 : 인천광역시 남동구 정각로 9(구월동, 인천광역시교육청)
  
2. 학교의 종류 및 명칭
  ○ 종  류 : 공립고등학교
  ○ 명  칭 : 인천소방고등학교
3. 학교시설사업의 시행지
  ○ 인천광역시 미추홀구 도화동 20-6번지 외 5필지
4. 학교시설사업의 면적·규모·재원 및 시행기간 등의 사업개요
  ○ 사업의 면적
   
학교명
부지면적
건축면적
연면적
인천소방고등학교
34,316㎡
6,748.82㎡
(기존6,587.7㎡)
24,117.7㎡
(기존24,826.46㎡)
  ○ 학교시설사업의 재원: 교육비특별회계 
  ○ 사업시행기간 : 2025. 05. ~ 2026. 11. 
5. 학교시설 사업의 목적과 그 시설의 설치·이전 또는 확장의 구분
  ○ 목 적 : 디지털 전환 시대에 부합하는 SW‧AI 등 인재 양성을 위해 낙후된 학교시설을 미래형 
교수‧학습이 가능한 스마트 학습환경으로 전환을 위한 학교시설 계획
  ○ 설치이전 또는 확장의 구분 : 교사동 개축
6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지․지번․지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 
및 그 소유자․권리자의 성명․주소
  ○ 수용 또는 사용할 토지의 조서 
                                                                           (단위: ㎡)
위    치
지 번지 목
토지면적
소    유    자
관    계    자
비고
지적면적
(㎡)
편입면적
(㎡)
성명
주소
성명
주소
권리
관계
인천광역시
미추홀구 
도화동
20-6
학
55,797
9,566
인천광역시
교육감
인천광역시 남동구 
정각로 9
193-6
학
29,957
12,849
인천광역시
교육감
인천광역시 남동구 
정각로 9
인천광역시
동구
송림동
47-11
학
32,587
11,793
인천광역시
교육감
인천광역시 남동구 
정각로 9
52-74
학
75
75
기획재정부
인천광역시 남동구 
예술로 212
(한국자산관리공사 
인천지역본부)
52-28
대
23
23
김정구
서울시 동대문구 
제기동 135-25
인천광역시
동구
인천광역시 동구 
금곡로 67
압류
52-6
대
10
10
김정구
서울시 동대문구 
제기동 135-25
합계
118,449
34,316
7. 공람(열람) 기간 및 장소
  ○ 공람(열람) 기간 : 2024. 09. 24. ~ 2024. 10. 7.(14일간)
  ○ 공람(열람) 장소 : 인천광역시교육청 미래학교공간혁신추진단
(인천광역시 미추홀구 경인로 336-1, 2층)
8. 의견제출
  ○ 제출기한 및 장소 : 열람기간 내 열람 장소에 제출
  ○ 제출방법 : 서면제출
  ○ 제출의견 : 학교시설사업 시행계획에 대한 관련 의견
9. 기타
  ○ 관계도서 공람 및 기타 사항은 인천광역시교육청 미래학교공간혁신추진단(☎032-320-0002)
로 문의하여 주시기 바랍니다.
1
◉국토교통부고시제2024-494호
  국토교통부고시 제2024-173호(2024.03.29.)로 지구계획 변경(12차) 승인된 하남감일 공공주택
지구에 대하여「공공주택 특별법」제17조에 따라 지구계획 변경(13차)을 승인 고시하고, 「토지이용
규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
  관계서류는 하남시청 도시전략과(전화 : 031-790-5516), 한국토지주택공사 하남사업본부(전화 : 
031-790-9316)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음(https://www.eum.go.kr)
에서 열람이 가능합니다.
2024년 09월 23일
국토교통부장관
하남감일공공주택지구지구계획변경(13차) 승인
1. 지구계획의 개요(변경)
가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경없음)
  1) 명  칭 : 하남감일 공공주택지구
  2) 위  치 : 경기도 하남시 감일동, 감이동 일원
  3) 면  적 : 1,685,848.2㎡ [1단계 : 1,099,175.9㎡, 2단계 : 233,918.9㎡, 3단계 : 137,644.9㎡,
                 4단계 : 215,108.5㎡] 
나. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경)
    1) 시행자의 명칭(변경) : 기정 - 한국토지주택공사,
        현대건설㈜컨소시엄(현대건설㈜, ㈜대우건설, ㈜포스코건설, ㈜태영건설)
변경 - 한국토지주택공사,
        현대건설㈜컨소시엄(현대건설㈜, ㈜대우건설, ㈜포스코이앤씨, ㈜태영건설)
    2) 주 소(변경) : 기정 - 한국토지주택공사 : 경상남도 진주시 충의로 19
현대건설㈜ : 서울특별시 종로구 율곡로 75(계동) 현대빌딩
㈜대우건설 : 서울특별시 중구 을지로 170
㈜포스코건설 : 경상북도 포항시 남구 대송로 180
㈜태영건설 : 경기도 고양시 일산동구 정발산로 24
                    변경 - 한국토지주택공사 : 경상남도 진주시 충의로 19
현대건설㈜ : 서울특별시 종로구 율곡로 75(계동) 현대빌딩
㈜대우건설 : 서울특별시 중구 을지로 170
㈜포스코이앤씨 : 경상북도 포항시 북구 중흥로 307(죽도동)
㈜태영건설 : 경기도 광명시 신기로 20(일직동)
2
    3) 대표자의 성명(변경) : 기정 - 한국토지주택공사 : 김 현 준
현대건설㈜ : 윤 영 준
㈜대우건설 : 김 형
㈜포스코건설 : 한 성 희
㈜태영건설 : 이 재 규
                            변경 - 한국토지주택공사 : 이 한 준
현대건설㈜ : 윤 영 준
㈜대우건설 : 백 정 완
㈜포스코이앤씨 : 전 중 선
㈜태영건설 : 최 금 락, 최 진 국
  다. 사업시행기간(변경없음) : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 12월 31일 
* 1단계 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2020년 12월 31일
* 2단계 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2022년 06월 30일
* 3단계 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 03월 31일
* 4단계 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 12월 31일
5
구분
등급
류별
폭원
(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비  고
합계1단계2단계3단계4단계합계1단계2단계3단계4단계
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
합  계
-
95
73*
24*
-
14* 14,560 9,982 4,118
-
460 249,294.6 164,046.6 78,354.6
-
6,893.4
일
반
도
로
계
-
72
53*
21*
-
14* 14,100 9,567 4,073
-
460 246,857.1 162,048.5 77,939.6
-
6,869.0
대로
소계
-
2
2*
1*
-
1*
1,164
991
129
-
44
25,865.4 20,292.2
4,687.2
-
886.0
2
30~78
2
2*
1*
-
1*
1,164
991
129
-
44
25,865.4 20,292.2
4,687.2
-
886.0
중로
소계
-
29
19*
12*
-
11*
8,900 5,651 2,878
-
371 184,893.6 115,975.5 63,406.1
-
5,512.0
1
20~24
7
5*
4*
-
4*
4,571 3,007 1,406
-
158 116,713.3 73,986.0 39,197.3
-
2,990.0
2
15~18
11
6*
5*
-
5*
3,340 1,773 1,373
-
194
56,627.4 31,204.2 22,927.2
-
2,496.0
3
12
11
8*
3*
-
2*
989
871
99
-
19
12,092.9 10,785.3
1,281.6
-
26.0
소로
소계
-
41
32*
8*
-
2*
4,036 2,925 1,066
-
45
36,098.1 25,780.8
9,846.3
-
471.0
1
10~11
16
11*
4*
-
2*
2,090 1,479
566
-
45
21,253.4 15,106.2
5,676.2
-
471.0
2
8
16
13
3
-
-
1,544 1,051
493
-
-
12,806.8
8,685.0
4,121.8
-
-
3
4~6
9
8
1
-
-
402
395
7
-
-
2,037.9
1,989.6
48.3
-
-
보
행
자
전
용
도
로
계
-
23
20
3
-
-
460
415
45
-
-
2,413.1
1,998.1
415.0
-
-
소로
소계
-
23
20
3
-
-
460
415
45
-
-
2,413.1
1,998.1
415.0
-
-
1
10
2
-
2
-
-
38
-
38
-
-
373.9
-
373.9
-
-
2
8
3
3
-
-
-
33
33
-
-
-
260.8
260.8
-
-
-
3
4~6
18
17
1
-
-
389
382
7
-
-
1,778.4
1,737.3
41.1
-
-
기 타
-
-
-
-
-
-　
-
-
-
-
-
24.4
-
-
-
24.4
가감속차선,
가각전제등
주) 하천(2,278㎡) 중복면적 제외, 수도용지(6,586.7㎡) 중복면적 포함
* 1·2·4단계에 걸쳐있어 노선수 중복 산정(대로2-2, 중로1-2, 중로1-4)
* 1·4단계에 걸쳐있어 노선수 중복 산정(중로2-6, 중로2-11, 중로3-2, 중로3-4)
* 2·4단계에 걸쳐있어 노선수 중복 산정(중로1-1, 중로1-6, 중로2-1, 중로2-2, 중로2-7, 소로1-1)
    -변경
구분
등급
류별
폭원
(m)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
비고
합계
1단계2단계3단계4단계
합계
1단계2단계3단계4단계
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
합  계
-
96
73*
24*
-
15* 14,701 9,982 4,118
-
601
251,309.
6
164,046.
6
78,354.6
-
8,908.4
일
반
도
로
계
-
73
53*
21*
-
15* 14,241 9,567 4,073
-
601
248,549.
1
162,048.
5
77,939.6
-
8,561.0
대로
소계
-
2
2*
1*
-
1*
1,164
991
129
-
44
25,865.4 20,292.2 4,687.2
-
886.0
2
30~78
2
2*
1*
-
1*
1,164
991
129
-
44
25,865.4 20,292.2 4,687.2
-
886.0
중로
소계
-
30
19*
12*
-
12*
9,041 5,651 2,878
-
512
186,585.
6
115,975.
5
63,406.1
-
7,204.0
1
20~24
7
5*
4*
-
4*
4,571 3,007 1,406
-
158
116,713.
3
73,986.0 39,197.3
-
2,990.0
2
15~18
11
6*
5*
-
5*
3,340 1,773 1,373
-
194 56,627.4 31,204.2 22,927.2
-
2,496.0
3
12
12
8*
3*
-
3*
1,130
871
99
-
160 13,784.9 10,785.3 1,281.6
-
1,718.0
소로
소계
-
41
32*
8*
-
2*
4,036 2,925 1,066
-
45
36,098.1 25,780.8 9,846.3
-
471.0
1
10~11
16
11*
4*
-
2*
2,090 1,479
566
-
45
21,253.4 15,106.2 5,676.2
-
471.0
2
8
16
13
3
-
-
1,544 1,051
493
-
-
12,806.8 8,685.0 4,121.8
-
-
3
4~6
9
8
1
-
-
402
395
7
-
-
2,037.9 1,989.6
48.3
-
-
보
행
자
전
용
도
로
계
-
23
20
3
-
-
460
415
45
-
-
2,413.1 1,998.1
415.0
-
-
소로
소계
-
23
20
3
-
-
460
415
45
-
-
2,413.1 1,998.1
415.0
-
-
1
10
2
-
2
-
-
38
-
38
-
-
373.9
-
373.9
-
-
2
8
3
3
-
-
-
33
33
-
-
-
260.8
260.8
-
-
-
3
4~6
18
17
1
-
-
389
382
7
-
-
1,778.4 1,737.3
41.1
-
-
기 타
-
-
-
-
-
-　
-
-
-
-
-
347.4
-
-
-
347.4
가감속차선,
가각전제등
주) 하천(2,278㎡) 중복면적 제외, 수도용지(6,586.7㎡) 중복면적 포함
* 1·2·4단계에 걸쳐있어 노선수 중복 산정(대로2-2, 중로1-2, 중로1-4)
* 1·4단계에 걸쳐있어 노선수 중복 산정(중로2-6, 중로2-11, 중로3-2, 중로3-4)
* 2·4단계에 걸쳐있어 노선수 중복 산정(중로1-1, 중로1-6, 중로2-1, 중로2-2, 중로2-7, 소로1-1)
6
   ○ 공원계획(변경)
구분번호
위 치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
-
11개소
286,904.2
67,994.3
35,118.7
93,293.1
90,498.1 286,926.2
67,994.3
35,118.7
93,293.1 90,520.1
근린
공원
소계
4개소
159,442.8
31,478.6
12,830.0
93,293.1
21,841.1 159,442.8
31,478.6
12,830.0
93,293.1 21,841.1
1
감일동 504
17,308.5
17,308.5
-
-
-
17,308.5
17,308.5
-
-
-
2
감이동 469-1
12,830.0
-
12,830.0
-
-
12,830.0
-
12,830.0
-
-
3
감이동 14 일원115,134.2
-
-
93,293.1
21,841.1 115,134.2
-
-
93,293.1 21,841.1
4
감이동 492
14,170.1
14,170.1
-
-
-
14,170.1
14,170.1
-
-
-
수변
공원
소계
3개소
95,576.3
26,919.3
-
-
68,657.0
95,598.3
26,919.3
-
- 68,679.0
1
감이동 540 일원
34,770.2
2,644.2
-
-
32,126.0
34,792.2
2,644.2
-
- 32,148.0 저류시설 1개소
(10,362㎡)포함
2
감일동 536 일원
47,329.1
24,275.1
-
-
23,054.0
47,329.1
24,275.1
-
- 23,054.0 저류시설 2개소
(14,561㎡)포함
3
감일동 18-2 
일원
13,477.0
-
-
-
13,477.0
13,477.0
-
-
- 13,477.0 저류시설 1개소
(5,299㎡)포함
역사
공원
소계
1개소
20,653.8
-
20,653.8
-
-
20,653.8
-
20,653.8
-
-
1
감이동 444
20,653.8
-
20,653.8
-
-
20,653.8
-
20,653.8
-
-
박물관 포함
문화
공원
소계
1개소
8,298.4
8,298.4
-
-
-
8,298.4
8,298.4
-
-
-
1
감이동 456
8,298.4
8,298.4
-
-
-
8,298.4
8,298.4
-
-
-
소
공
원
소계
2개소
2,932.9
1,298.0
1,634.9
-
-
2,932.9
1,298.0
1,634.9
-
-
2
감이동 460
1,634.9
-
1,634.9
-
-
1,634.9
-
1,634.9
-
-
3
감일동 448-1
1,298.0
1,298.0
-
-
-
1,298.0
1,298.0
-
-
-
   ○ 녹지계획(변경)
구분번호
위 치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
-
25개소
96,535.5
52,132.8
22,934.7
14,395.0
7,073.0
95,519.5
52,132.8
22,934.7
14,395.0
6,057.0
완충
녹지
소계
9개소
54,407.0
19,569.2
13,449.8
14,395.0
6,993.0
52,746.0
19,569.2
13,449.8
14,395.0
5,332.0
1
감일동 산59-44 일원
2,979.0
-
-
-
2,979.0
1,318.0
-
-
-
1,318.0
3
감일동 283-2 일원
4,014.0
-
-
-
4,014.0
4,014.0
-
-
-
4,014.0
4
감일동 산34-11 일원
14,395.0
-
-
14,395.0
-
14,395.0
-
-
14,395.0
-
5
감일동 514-1
1,318.2
1,318.2
-
-
-
1,318.2
1,318.2
-
-
-
6
감일동 518
700.9
700.9
-
-
-
700.9
700.9
-
-
-
8
감이동 504-1
3,222.0
3,222.0
-
-
-
3,222.0
3,222.0
-
-
-
9
감이동 521-1
7,597.4
7,597.4
-
-
-
7,597.4
7,597.4
-
-
-
10
감일동 545
13,449.8
-
13,449.8
-
-
13,449.8
-
13,449.8
-
-
11
감이동 536
6,730.7
6,730.7
-
-
-
6,730.7
6,730.7
-
-
-
경관
녹지
소계
9개소
22,442.0
12,877.1
9,484.9
-
80.0
23,087.0
12,877.1
9,484.9
-
725.0
1
감일동 469 일원
7,742.9
-
7,662.9
-
80.0
7,742.9
-
7,662.9
-
80.0
2
감이동 536
2,455.0
2,455.0
-
-
-
2,455.0
2,455.0
-
-
-
3
감이동 481
1,822.0
-
1,822.0
-
-
1,822.0
-
1,822.0
-
-
4
감이동 484
1,734.8
1,734.8
-
-
-
1,734.8
1,734.8
-
-
-
5
감이동 488
1,688.1
1,688.1
-
-
-
1,688.1
1,688.1
-
-
-
6
감이동 493-1
3,942.7
3,942.7
-
-
-
3,942.7
3,942.7
-
-
-
7
감이동 496
1,220.3
1,220.3
-
-
-
1,220.3
1,220.3
-
-
-
8
감이동 499
1,836.2
1,836.2
-
-
-
1,836.2
1,836.2
-
-
-
9
감일동 396 일원
-
-
-
-
-
645.0
-
-
-
645.0
7
    ○ 수도용지계획(변경)
구분번호
위 치
면 적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
-
2개소
51,249.1
4,982.1
-
-
46,267.0
51,363.1
4,982.1
-
-
46,381.0
수도
용지
1
감이동
220-1일
원
46,267.0
-
-
-
46,267.0
46,381.0
-
-
-
46,381.0
• 하천(2,250㎡), 
  도로(5,862㎡)
중복면적 제외
2
감일동
514-5 
일원
4,982.1
4,982.1
-
-
-
4,982.1
4,982.1
-
-
- • 도로(724.7㎡) 
  중복면적 제외
    ○ 환경기초시설계획(변경)
구분
번호
위  치
면 적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
계
-
1개소
2,154.0
-
-
-
2,154.0
하수도
1
감일동 산59-56 일원
2,154.0
-
-
-
2,154.0
오수중계펌프장
5. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
6. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경) : [붙임1]
7. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임2] (도면생략)
8. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
9. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
10. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
11. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경) : [붙임3] (도면생략)
12. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음)
13. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음)
14. 관계서류의 열람방법(변경없음)
   - 관계서류는 하남시청 도시전략과(전화 : 031-790-5516), 한국토지주택공사 하남사업본부(전화 
: 031-790-9316)에 
비치하여 
일반인에게 
보이고 
있으며, 
지형도면 
등은 
토지이음
(https://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
연결
녹지
소계
7개소
19,686.5
19,686.5
-
-
-
19,686.5
19,686.5
-
-
-
1
감이동 439
2,145.0
2,145.0
-
-
-
2,145.0
2,145.0
-
-
-
2
감이동 447
5,783.8
5,783.8
-
-
-
5,783.8
5,783.8
-
-
-
3
감이동 452
1,188.2
1,188.2
-
-
-
1,188.2
1,188.2
-
-
-
4
감이동 456
4,191.2
4,191.2
-
-
-
4,191.2
4,191.2
-
-
-
5
감이동 456
2,643.3
2,643.3
-
-
-
2,643.3
2,643.3
-
-
-
6
감이동 456
2,682.4
2,682.4
-
-
-
2,682.4
2,682.4
-
-
-
7
감이동 469
1,052.6
1,052.6
-
-
-
1,052.6
1,052.6
-
-
-
8
[붙임1] 6. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경)
   ○ 공급내용(변경)
    -기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급
방법
공급가격
결정방법주1)
공급
시기
비
고
주택
건설
용지
단독
주택
일
반
39,601.0
155
이주대책대상자
수의계약
조성원가 이하
승인후
협의양도자
수의계약
감정가격
대토보상신청자
수의계약
감정가격
기타 실수요자주9)
경쟁입찰
감정가격(주거)
낙찰가격(비주거)
공동
주택
60㎡이하
155,128.0
18
영구임대
국민임대
행복주택
자체사용
-
조성원가 60%
승인후
10년임대
자체사용
-
조성원가 60%
공공임대리츠주5)
수의계약주7)
조성원가 60%
공공분양
자체사용
-
감정가격
60～85㎡
376,769.4
분납임대
자체사용
- 
조성원가 85%
장기전세
자체사용
- 
조성원가 85%
10년임대
자체사용
-
조성원가 85%
공공임대리츠주5)
수의계약주7)
조성원가 85%
공공분양
자체사용
-
감정가격
공공주택사업자주8)
수의계약
감정가격
일반분양
공동 공공주택사업자주6)
수의계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
85㎡초과
95,205.0
일반분양
공동 공공주택사업자주6)
수의계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
근린생활시설
46,191.4
49
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
주상복합용지주2 )
21,819.8
1
기타 실수요자
경쟁입찰
감정가격(주거)
낙찰가격(상업)
승인후
도시형생활주택주2)
2,413.3
1
기타 실수요자
경쟁입찰
감정가격(주거)
낙찰가격(상업)
승인후
도시
지원
시설
용지
상업시설
12,408.7
7
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
대토보상신청자
수의계약
낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
자족시설
64,950.5
U1·2·3
3
국가·지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자 (관할 지자체장 추천)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 
경쟁입찰
낙찰가격
U4
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단주3) (중소기업협동조합법에 의한 
중소기업중앙회가 국가 또는 지자체로부터 재정지원을 받아 
관련시설을 설치하는 경우를 포함한다)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설용지 및 
근린생활시설용지는 감정가격)
협의양도자(도시형공장, 벤처기업집적시설, 
소프트웨어진흥시설)
수의계약
기존면적:조성원가80%
추가면적:감정가격
기타 실수요자(관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 
추첨
감정가격
U5
35
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
중소기업진흥공단주3) (중소기업협동조합법에 의한 
중소기업중앙회가 국가 또는 지자체로부터 재정지원을 받아 
관련시설을 설치하는 경우를 포함한다)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설용지 및 
근린생활시설용지는 감정가격)
협의양도자 (도시형공장, 벤처기업집적시설, 
소프트웨어진흥시설)
수의계약
기존면적:조성원가80%
추가면적:감정가격
공장이주대책 대상자주4)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 
추첨
감정가격
사회복지
시
설
2,753.6
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
사회복지법인 (다만, 사회복지사업법에 의한 
사회복지시설중 수용보호시설(유료시설제외)을 
설치하고자 하는 사회복지법인으로 관할 
지방자치단체장의 추천을 받은 경우에 한함)
수의계약
조성원가
기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정가격
문화시설
2,007.0
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자
추첨
감정가격
공공청사
2,652.0
2
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
복합커뮤
니티센터
8,264.0
2
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천) 
수의계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
유
치
원
3,768.5
2
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
협의양도자 (유치원시설 및 부지)
수의계약
기존면적:조성원가
추가면적:감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
열
공
급
설
비
723.9
1
집단에너지사업법에 의한 실수요자
수의계약
감정가격
승인후
종
교
시
설
9,079.2
5
협의양도자 (종교법인 소유토지)
수의계약
기존면적의120%:조성원가
추가면적:감정가격
승인후
기타 실수요자
추첨
감정가격
주
차
장
10,867.9
9
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
합          계
854,603.2
293
-
-
-
-
    -변경
9
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급
방법
공급가격
결정방법주1)
공급
시기
비
고
주택
건설
용지
단독
주택
일
반
39,601.0
155
이주대책대상자
수의계약
조성원가 이하
승인후
협의양도자
수의계약
감정가격
대토보상신청자
수의계약
감정가격
기타 실수요자주9)
경쟁입찰
감정가격(주거)
낙찰가격(비주거)
공동
주택
60㎡이하
155,128.0
18
영구임대
국민임대
행복주택
자체사용
-
조성원가 60%
승인후
10년임대
자체사용
-
조성원가 60%
공공임대리츠주5)
수의계약주7)
조성원가 60%
공공분양
자체사용
-
감정가격
60～85㎡
376,769.4
분납임대
자체사용
- 
조성원가 85%
장기전세
자체사용
- 
조성원가 85%
10년임대
자체사용
-
조성원가 85%
공공임대리츠주5)
수의계약주7)
조성원가 85%
공공분양
자체사용
-
감정가격
공공주택사업자주8)
수의계약
감정가격
일반분양
공동 공공주택사업자주6)
수의계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
85㎡초과
95,205.0
일반분양
공동 공공주택사업자주6)
수의계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
근린생활시설
46,191.4
49
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
주상복합용지주2 )
21,819.8
1
기타 실수요자
경쟁입찰
감정가격(주거)
낙찰가격(상업)
승인후
도시형생활주택주2)
2,413.3
1
기타 실수요자
경쟁입찰
감정가격(주거)
낙찰가격(상업)
승인후
도시
지원
시설
용지
상업시설
12,408.7
7
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
대토보상신청자
수의계약
낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
자족시설
61,661.5
U1
1
국가·지자체
수의계약
조성원가
승인후
U2
4
기타 실수요자 (관할 지자체장 추천)
수의계약
감정가격
U3
1
기타 실수요자 
경쟁입찰
낙찰가격
U4
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단주3) (중소기업협동조합법에 의한 
중소기업중앙회가 국가 또는 지자체로부터 재정지원을 받아 
관련시설을 설치하는 경우를 포함한다)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설용지 및 
근린생활시설용지는 감정가격)
협의양도자(도시형공장, 벤처기업집적시설, 
소프트웨어진흥시설)
수의계약
기존면적:조성원가80%
추가면적:감정가격
기타 실수요자(관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 
추첨
감정가격
U5
35
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
중소기업진흥공단주3) (중소기업협동조합법에 의한 
중소기업중앙회가 국가 또는 지자체로부터 재정지원을 받아 
관련시설을 설치하는 경우를 포함한다)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설용지 및 
근린생활시설용지는 감정가격)
협의양도자 (도시형공장, 벤처기업집적시설, 
소프트웨어진흥시설)
수의계약
기존면적:조성원가80%
추가면적:감정가격
공장이주대책 대상자주4)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정가격
기타 실수요자 
추첨
감정가격
사회복지
시
설
2,753.6
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
사회복지법인 (다만, 사회복지사업법에 의한 
사회복지시설중 수용보호시설(유료시설제외)을 
설치하고자 하는 사회복지법인으로 관할 
지방자치단체장의 추천을 받은 경우에 한함)
수의계약
조성원가
기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천)
수의계약
감정가격
문화시설
2,007.0
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자
추첨
감정가격
공공청사
2,652.0
2
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
복합커뮤
니티센터
8,264.0
2
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천) 
수의계약
감정가격
기타 실수요자
추첨
감정가격
유
치
원
3,768.5
2
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
협의양도자 (유치원시설 및 부지)
수의계약
기존면적:조성원가
추가면적:감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
열
공
급
설
비
723.9
1
집단에너지사업법에 의한 실수요자
수의계약
감정가격
승인후
종
교
시
설
9,079.2
5
협의양도자 (종교법인 소유토지)
수의계약
기존면적의120%:조성원가
추가면적:감정가격
승인후
기타 실수요자
추첨
감정가격
주
차
장
10,867.9
9
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
합          계
851,314.2
296
-
-
-
-
10
   ○ 조성토지의 공급에 관한 현황(변경)
구 분
면 적(㎡)
공급대상 면적(㎡)
비 고
기정
변경
증감
기정
변경
합계
1단계
2단계
3단계
4단계
합계
1단계
2단계3단계4단계
총 계
1,685,848.2 1,685,848.2 854,603.2 720,745.5
96,516.7
9,042.0
28,299.0 851,314.2
720,745.5
96,516.7
9,042.0 25,010.0 감)3,289.0
-
주택
건설
용지
합 계
712,894.8
712,894.8 712,894.8 654,233.9
58,660.9
-
- 712,894.8
654,233.9
58,660.9
-
-
-
단독
주택
일반
39,601.0
39,601.0
39,601.0
31,238.7
8,362.3
-
-
39,601.0
31,238.7
8,362.3
-
-
-
공동
주택
아파트
627,102.4
627,102.4 627,102.4 582,572.0
44,530.4
-
- 627,102.4
582,572.0
44,530.4
-
-
-
근린생활시설
46,191.4
46,191.4
46,191.4
40,423.2
5,768.2
-
-
46,191.4
40,423.2
5,768.2
-
-
-
공공
시설
용지
합 계
972,953.4
972,953.4 141,708.4
66,511.6
37,855.8
9,042.0
28,299.0 138,419.4
66,511.6
37,855.8
9,042.0 25,010.0 감)3,289.0
-
주상복합용지
21,819.8
21,819.8
21,819.8
21,819.8
-
-
-
21,819.8
21,819.8
-
-
-
-
도시형생활주택
2,413.3
2,413.3
2,413.3
2,413.3
-
-
-
2,413.3
2,413.3
-
-
-
-
도시
지원
시설
용지
소계
93,035.8
89,746.8
93,035.8 22,483.6
33,211.2 
9,042.0
28,299.0
89,746.8 
22,483.6
33,211.2 9,042.0 25,010.0 감)3,289.0
-
상업시설
12,408.7
12,408.7
12,408.7
6,807.0
5,601.7
-
-
12,408.7
6,807.0
5,601.7
-
-
-
자족시설
64,950.5
61,661.5
64,950.5 
-
27,609.5 
9,042.0
28,299.0
61,661.5 
-
27,609.5 9,042.0 25,010.0 감)3,289.0
-
사회복지
시설
2,753.6
2,753.6
2,753.6
2,753.6
-
-
-
2,753.6
2,753.6
-
-
-
-
문화시설
2,007.0
2,007.0
2,007.0
2,007.0
-
-
-
2,007.0
2,007.0
-
-
-
-
공공청사
2,652.0
2,652.0
2,652.0
2,652.0
-
-
-
2,652.0
2,652.0
-
-
-
-
복합커뮤
니티센터
8,264.0
8,264.0
8,264.0
8,264.0
-
-
-
8,264.0
8,264.0
-
-
-
-
공원․
녹지
소계
455,337.4
454,343.4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
공원
286,904.2
286,926.2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
(역사공원내 
박물관 포함)
완충녹지
54,407.0
52,746.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
경관녹지
22,442.0
23,087.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
연결녹지
19,686.5
19,686.5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
공공공지
14,531.0
14,531.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
하천
56,992.8
56,992.8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
보행자
전용도로
373.9
373.9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
교육
시설
소계
78,512.1
78,512.1
3,768.5
1,962.7
1,805.8
-
-
3,768.5
1,962.7
1,805.8
-
-
-
고등학교
13,126.0
13,126.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상공급
중학교
23,776.5
23,776.5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상공급
초등학교
37,841.1
37,841.1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상공급
유치원
3,768.5
3,768.5
3,768.5
1,962.7
1,805.8
-
-
3,768.5
1,962.7
1,805.8
-
-
- 
오수중계펌프장
-
2,154.0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상공급
열공급설비
723.9
723.9
723.9
723.9
-
-
-
723.9
723.9
-
-
-
-
수도용지
51,249.1
51,363.1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
종교시설
9,079.2
9,079.2
9,079.2
7,167.4
1,911.8
-
-
9,079.2
7,167.4
1,911.8
-
-
-
교통광장
994.2
994.2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
주차장
10,867.9
10,867.9
10,867.9
9,940.9
927.0
-
-
10,867.9
9,940.9
927.0
-
-
-
도로
248,920.7
250,935.7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
무상귀속
11
[붙임2] 7. 지구단위계획에 관한 사항(변경)
  1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
  2. 지구단위계획구역 결정도(변경없음)
  3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역·지구·구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
: 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
: 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
  1) 단독주택용지(변경없음)
  2) 근린생활시설용지(변경없음)
  3) 공동주택용지(변경없음)
  4) 주상복합용지(변경없음)
  5) 도시형 생활주택용지(변경없음)
  6) 상업·업무시설용지(변경없음)
  7) 자족시설용지(변경)
    -기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
64,950..5
-
64,950.5 
자족1
①
9,030.0
-1
9,030.0
3단계
자족2
①
17,605.0
-1
17,605.0
4단계
자족3
①
10,694.0
-1
10,694.0
4단계
자족4
①
8,160.3
-1
8,160.3
2단계
자족5
①
5,713.5
-1
569.4
2단계
-2
568.9
-3
569.3
-4
568.2
-5
567.9
-6
573.1
-7
573.9
-8
573.8
-9
574.2
-10
574.8
자족6
①
5,470.6
-1
578.9
2단계
-2
572.8
-3
572.9
-4
572.4
-5
573.0
-6
572.4
-7
551.0
-8
713.5
-9
763.7
자족7
①
4,074.6
-1
503.9
2단계
-2
510.2
-3
510.6
-4
511.7
-5
504.3
-6
510.6
-7
511.0
-8
512.3
자족8
①
4,190.5
-1
498.0
2단계
-2
500.0
-3
553.1
-4
526.1
-5
526.9
-6
527.0
-7
526.1
-8
533.3
12
    -변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
계
61,661.5
-
61,661.5
자족1
①
9,042.0
-1
9,042.0
3단계
자족2
①
14,945.0
-1
8,230.0
4단계
-2
2,378.0
-3
2,716.0
-4
1,621.0
자족3
①
10,065.0
-1
10,065.0
4단계
자족4
①
8,160.3
-1
8,160.3
2단계
자족5
①
5,713.5
-1
569.4
2단계
-2
568.9
-3
569.3
-4
568.2
-5
567.9
-6
573.1
-7
573.9
-8
573.8
-9
574.2
-10
574.8
자족6
①
5,470.6
-1
578.9
2단계
-2
572.8
-3
572.9
-4
572.4
-5
573.0
-6
572.4
-7
551.0
-8
713.5
-9
763.7
자족7
①
4,074.6
-1
503.9
2단계
-2
510.2
-3
510.6
-4
511.7
-5
504.3
-6
510.6
-7
511.0
-8
512.3
자족8
①
4,190.5
-1
498.0
2단계
-2
500.0
-3
553.1
-4
526.1
-5
526.9
-6
527.0
-7
526.1
-8
533.3
  8) 공공·편익시설용지(변경없음)
  9) 교육시설용지(변경없음) 
  10) 기타시설용지(변경)
     ① 주차장(변경없음)
     ② 종교시설(변경없음)
     ③ 유수지(변경없음)
     ④ 열공급설비(변경없음)
     ⑤ 하수도(신설)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
2,154.0
-
2,154.0
오수1
-
2,154.0
오수1
2,154.0
4단계
(오수중계펌프장)
13
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변
경) 조서(변경)
  7) 공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지(변경)
(제1종·2종·3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역)
    -기정
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
복합1,2
공청1, 2
도면표시
PU
용도지역
제2종일반주거지역
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
기  타
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
-
유1~2,
초1~3,
중1,중2,
고1
도면표시
S
용도지역
제2종일반주거지역
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 함
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 함
기  타
∙ 가급적 남향배치를 권장함
∙ 교육시설 중 초3과 중2의 배치는 환경영향평가의 소음진동영향 저감방안을
따름. 단, 체육관 등의 부속용도의 건축물은 제외함
∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로나
공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
-
사회1
도면표시
W
용도지역
제2종일반주거지역
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 함
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 함
기타
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
-
문화1
도면표시
CU
용도지역
제2종일반주거지역
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 함
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 함
기  타
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
-
종1~5
도면표시
D
용도지역
제2종일반주거지역
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 함
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 함
기  타
∙ 지붕형태 및 옥탑부
- 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터이하로 하고 네온, 백열등류의
장식 등의 설치는 금지하고 간접조명을 권장함
∙ 대지내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상 확보하여야 함
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
14
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
주1~9
도면표시
P
용도지역
제1종일반주거지역, 일반상업지역, 준주거지역
용  도
∙ 건축물 용도는 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
지구단위계획 결정도에 따름
∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 함
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 함
높  이
∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 함
기  타
∙ 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계획시설의 결정․구조 및
설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여
설치함
∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시
행령’ 별표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원
제외), 문화 및 집회시설, 자동차 관련시설(정비공장 제외), 판매 및 영업시설,
운동시설, 업무시설(오피스텔 제외)(이하 근린생활시설 등이라 함)과 복합
적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우
- 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)의
30퍼센트 미만이어야 함
- 근린생활시설 등의 설치는 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
하여야 함(단, 1층부는 50%이하)
- 근린생활시설 등의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는
최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는것을 원칙으로 함
∙ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허구간 제외)
∙ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권자)
불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함 
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
-
열1
도면표시
Z2
용도지역
준주거지역
용  도
∙「집단에너지사업법」에 따른 열수송시설
건폐율
∙ 70% 이하
용적률
∙ 250% 이하
높  이
-
기  타
∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
복합1, 2, 
공청1,2
유1~2, 초1~3,
중1,2, 고1, 
사회1 문화1, 
종1~5,
주1~9, 열1
건축물의 
배치 및 
건축선
∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의
안전‧편의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한
공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “건축물 및 
기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”에 따름
형태 및 
외관
∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
하거나 차폐하여 계획함
∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재,
녹지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불
가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
기타
∙ 공공ㆍ편익시설, 교육시설, 사회복지시설, 문화시설의 경우 조경 설치 시
식재에 의해 위요되어 주변에서 가시성이 떨어지는 공간이 조성되지 않
도록 함
<별표 사-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
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구분
복합커뮤니티시설용지
공공청사용지
건축물
용도
도면표시
PU1
PU2
허용
용도
∙ 생활권복합시설주1)(「건축법 시행령」별표1의 
제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 
제10호의 교육연구시설 중 교육원, 도서관, 제
11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설 중 생
활권 수련시설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이 
설치된 골프연습장 제외), 제14호의 업무시설 중 
공공업무시설)
∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린
생활시설 중 가, 나, 사목의 지역아동센터
∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린
생활시설 중 가, 라, 바, 아, 자, 카목의 학원, 
타목의 기원, 파목
∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린
생활시설 중 파출소, 지구대, 소방서
∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 
중 가목
불허
용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
건축물 외의 용도
건폐율
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
용적률
∙ 250% 이하
∙ 200% 이하
최고층수
∙ 5층 이하
∙ 5층 이하
해당블록
∙ 복합1, 복합2
∙ 공청1, 공청2
주1)「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적(지하층 포함)의 50퍼센트 이상이 되어야 함
<별표 사-2> 복합커뮤니티시설용지 및 공공청사용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
구분
교육시설용지
건축물
용도
도면
표시
S1
S2
S3
S4
허용
용도
∙ 유치원주)
∙「건축법 시행령」별표1 
제11호의 
노유자시설 
중 어린이집
∙「학원의설립․운영및과외
교습에관한법률시행령」에
의한 미성년자를 주된 
대상으로 하는 학원
∙ 초등학교
∙「유아교육법」에
의한 병설 유치원
중학교
고등학교
불허
용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
∙ 50% 이하
용적률
∙ 200% 이하
∙ 200% 이하
∙ 200% 이하
∙ 200% 이하
최고층수
∙ 4층 이하
∙ 5층 이하
∙ 5층 이하
∙ 5층 이하
해당블록
∙ 유1, 2
∙ 초1 ~ 3
∙ 중1, 2
∙ 고1
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에
따라 건축연면적(지하층 포함)의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
<별표 사-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
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구분
사회복지시설용지
건축물
용도
도면표시
W
허용용도
∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
불허용도
∙ 허용용도 이외 용도
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ 200% 이하
최고층수
∙ 5층 이하
해당블록
∙ 사회1
<별표 사-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이