yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18109호                      관            보                2013. 9. 30.(월요일)
    도면                               획지
 구분 번호 가구번호 면적(㎡)            번호            면적(㎡)                   비고
                             -1                    261
                             -2                    260
                             -3                    260
                             -4                    260
                             -5                    260
             ⑩       3,121   -6                    260
                             -7                    260
                             -8                    260
                             -9                    260
                             -10                   260
                             -11                   260
                             -12                   260
                             -1                    260
                             -2                    261
                             -3                    261

 변경 단3       ⑪       2,086   -4                    261
                                                          획지의 분할 및 합병 불허
                             -5                    261
                             -6                    261
                             -7                    261
                             -8                    260
2) 공동주택용지
                                          획지
구분 도면
   번호
             가구
             번호
                  면적
                  (㎡)                                               비고
                              번호               면적(㎡)
         계        187,786      -                         187,786

   A-1       -     33,238     A-1                         33,238
기정 S-1       -     36,027     S-1                         36,027 (단,획지분할불가
                                                                     주택법에 따른
   S-2       -     67,576     S-2                         67,576  부대복리시설은
                                                                      제외)
   S-3       -     50,945     S-3                         50,945
         계        141,946      -                         141,946

   A-1       -     19,152     A-1                         19,152
변경 S-1       -     36,656     S-1                         36,656 (단,획지분할불가
                                                                     주택법에 따른
   S-2       -     48,767     S-2                         48,767  부대복리시설은
                                                                      제외)
   S-3       -     37,371     S-3                         37,371
                                    81
제18109호                       관          보             2013. 9. 30.(월요일)
3) 근린생활시설용지
구분 도면   가구         면적                   획지                    비고
   번호 번호           (㎡)        번호             면적(㎡)
      계              11,897    -              11,897
    - 근생1               858   -1                       858
                              -1                       580
     -       근생2      2,487   -2                       580
                              -3                       580
                              -4                       747
                              -1                       617
     -       근생3      2,470   -2                       618
                              -3                       618
                              -4                       617
기정                            -1                       498 획지의 분할 및
                              -2                       499 합병 불허
     -       근생4      3,294   -3                       498
                              -4                       499
                              -5                       499
                              -6                       801
                              -1                       557
                              -2                       558
     -       근생5      2,788   -3                       558
                              -4                       557
                              -5                       558
         계           12,258    -              12,258
     -       근생1        858   -1                       858
                              -1                       671
     -       근생2      2,112   -2                       695
                              -3                       746
                              -1                       750
     -       근생3      3,125   -2                       787
                              -3                       787
변경                            -4                       801 획지의 분할 및
     -       근생4      1,848   -1                       980 합병 불허
                              -2                       868
                              -1                       653
     -       근생5      2,551   -2                       633
                              -3                       633
                              -4                       632
                              -1                       815
     -       근생6      1,764
                              -2                       949

                                   82
제18109호                      관          보            2013. 9. 30.(월요일)
4) 상업시설용지
구분 도면        가구   면적                   획지                   비고
   번호        번호   (㎡)        번호             면적(㎡)
         계          13,225    -                     13,225
                             -1                      1,062
     -       상1      3,973   -2                      1,062
                             -3                      1,063
                             -4                        786
기정   -       상2      1,174   -1                      1,174
     -       상3      2,330   -1                        712 획지의 분할 불허
                             -2                     1,618

     -       상4      2,630   -1                      1,315
                             -2                     1,315

     -       상5      3,118   -1                      1,573
                             -2                      1,545
         계          12,835    -                     12,835
                             -1                      1,085
     -       상1      2,806   -2                        966
                             -3                        755
     -       상2      1,168   -1                      1,168
변경                           -1                        731
     -       상3      3,113   -2                       764
                                                           획지의 분할 불허
                             -3                     1,618

     -       상4      2,630   -1                     1,310
                             -2                     1,320

     -       상5      3,118   -1                     1,573
                             -2                     1,545
5) 자족시설용지
구분 도면   가구        면적                   획지                    비고
   번호 번호          (㎡)        번호             면적(㎡)
      계             19,254    -                     19,254
                             -1                      2,205
    - 자족1            7,188   -2                      2,067
기정                           -3                      2,916
                             -1                      4,022 획지의 분할 불허
    - 자족2           12,066   -2                     4,022
                             -3                      4,022
         계           7,968    -                      7,968
변경   -       자족      7,968   -1                      4,194 획지의 분할 및
                             -2                      3,774 합병 가능
6) 자족 및 유통시설용지
구분 도면   가구        면적                   획지                    비고
   번호 번호          (㎡)        번호             면적(㎡)
      계             50,744    -                     50,744
                             -1                     11,225
신설        자족 및               -2                      7,854
     -              31,712   -3                      4,370 획지의 분할 및
          유통1                -4                      3,779 합병 가능
                             -5                      4,484
                                  83
제18109호                       관            보            2013. 9. 30.(월요일)
구분 도면  가구       면적                         획지                    비고
   번호 번호        (㎡)             번호              면적(㎡)
                                -1                      3,269
    - 자족
      유통2
         및       11,844         -2
                                -3
                                                        3,584
                                                        3,843
                                -4                      1,148
                                -1                      2,205
    - 자족
      유통3
         및        7,188         -2                      2,067
                                -3                      2,916
 7) 공공시설용지
가. 공공청사
 구분   도면 가구     면적                         획지                    비고
      번호 번호     (㎡)            위치               면적(㎡)
 기정     계         1,216          -                      1,216
      공청 -        1,216     고등동 311-7 일원                1,216
 변경     계           991          -                        991
      공청 -          991     고등동 312-2 일원                  991
나. 복합커뮤니티센터 : 변경없음
 구분 도면  가구      면적                   획지                          비고
    번호 번호       (㎡)        위치                   면적(㎡)
 기정 복합 계 -        2,000      -
                  2,000 고등동 413-7 일원
                                                         2,000
                                                         2,000
다. 사회복지시설
 구분   도면 가구     면적                         획지                    비고
      번호 번호     (㎡)            위치               면적(㎡)
 기정     계             988        -                        988
      복지 -            988   고등동 520-7 일원                  988
 변경     계             988        -                        988
      복지 -            988   고등동 530-5 일원                  988    위치변경
 8) 교육시설용지
가. 유치원 : 변경없음
 구분 도면 가구       면적                   획지                          비 고
    번호 번호       (㎡)        위치                   면적(㎡)
 기정 계
    유 -
                  1,202      -
                  1,202 고등동 481-5 일원
                                                        1,202
                                                        1,202
나. 초등학교
 구분 도면 가구       면적                         획지                    비 고
    번호 번호       (㎡)            위치               면적(㎡)
 기정 계초 -
                 13,887
                 13,887
                                -
                            고등동 459 일원
                                                        13,887
                                                        13,887 왕남초교(존치)
     계           13,887         -                       13,887
 변경 초 -          13,887     고등동 459 일원                  13,887 왕남초교(존치)
                                                               시설경계 변경
                                     84
제18109호                 관          보            2013. 9. 30.(월요일)
다. 중학교
 구분 도면 가구     면적                    획지                   비 고
    번호 번호     (㎡)         위치             면적(㎡)
 기정 계
    중 -
                10,238      -
                10,238 고등동 506-3 일원
                                                 10,238
                                                 10,238
 변경 계
    중 -
                10,238      -
                10,238 고등동 506-3 일원
                                                 10,238
                                                 10,238 시설경계 변경
 9) 기타시설용지
가. 종교시설

 구분 도면   가구   면적                    획지                   비고
    번호 번호     (㎡)         위치             면적(㎡)
       계        1,988       -                    1,988
 기정 종1 -        1,068 고등동 518-10 일원              1,068
    종2 -          920 고등동 303-3 일원                 920
       계        2,334       -                    2,334
 변경 종1 -        1,046 고등동 512-20 일원              1,046
    종2 -        1,288 고등동 311-7 일원               1,288
나. 주차장
 구분 도면   가구   면적                    획지                   비고
    번호 번호     (㎡)         위치             면적(㎡)
       계        3,408       -                    3,408
 기정 주1
    주2 -
          -       762 고등동 316-11 일원
                1,174 고등동 409-2 일원
                                                   762
                                                 1,174 노외주차장
    주3 -        1,472 고등동 429-1 일원               1,472
       계        4,592       -                    4,592
    주1 -          762 고등동 316-11 일원                762
    주2 -        1,174 고등동 409-2 일원               1,174
 변경 주3 -          624 고등동 429-7 일원                 624 노외주차장
    주4 -          753 고등동 312 일원                   753
    주5 -          420 고등동 442 일원                   420
    주6 -          859 고등동 502-5 일원                 859
다. 주유소
 구분 도면   가구   면적                   획지                    비고
    번호 번호     (㎡)        위치              면적(㎡)
 기정 주유 계 -      1,616      -
                1,616 고등동 319-5 일원
                                                 1,616
                                                 1,616   존치
       계        2,950      -                     2,950
 변경 주유1 -       1,616 고등동 319-5 일원               1,616   존치
    주유2 -       1,334 고등동 520-7 일원               1,334
                              85
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)
 구 도면 위 치 구 분                    계획내용
 분 번호 (가구번호)
             도면 ∙ 건축물 용도표시는 RD로 표시함
             표시
                ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 라목
             허용 (실외골프연습장 제외), 바목, 사목, 자목
           용 용도
           도    ∙ 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 바닥면적의 합계가 총 연
                  면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1층에
                  한하여 허용함
               ∙ 허용용도 이외의 용도
            불허 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례, 학
            용도
                 교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 60%이하
           용적률 ∙ 160%이하
 기 -   단1 최고높이 ∙ 4층 이하
 정     ~
       단3 허용 ∙ 5가구 이하
           가구수
           배 치 ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
               ∙ 외벽 재료
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 후면이 동일하거나
                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                  단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽
           형 태    면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설
                  치하며, 이때 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 전면부 외벽
                  면 설치 규정을 완화함
               ∙ 1층 바닥높이
                - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                  또는 경사로의 설치를 불허함
                - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                  고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10센티미터 이하로 함
                              86
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구 도면 위 치 구 분                        계획내용
분 번호 (가구번호)
               ∙ 지붕 및 옥탑
                - 지붕의 형태는 경사지붕을 원칙으로 적용하며, 지붕 속 복층구조를
                  위한 슬라브 설치는 금지함
                - 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3이내에서 허용하며, 평지붕으로
                  계획된 부분은 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용하며 옥상녹화를
                  권장함
                - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사구배를 최소 10분의 4 이상에서
                  최대 10분의 7로 하되, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치
                  하는 것을 금지함
           형 태 - 경사의   방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접
                  건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수
                  처리 등) 조화를 이루어 설치함
                - 계단실, 물탱크 등의 옥탑부의 돌출을 불허함
                - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                  설치하거나 차폐하여 계획함
               ∙ 담장, 대문
                - 건축물의 담장 및 대문설치시, 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는
                  생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용함
기 -   단1
정     ~
      단3
           옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
           광고물


           색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름



           건축선 ∙ 건축선은 ‘건축법’ 및 ‘성남시 건축조례’ 등 관련 법령에 따름


              ∙ 단독주택용지에는 태양광설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장
           기타 ∙ 단1 ①~②가구에는 ‘듀플렉스 홈(Duplex Home)’ 건축을 권장하며, 듀
                플렉스 홈(Duplex Home)에 관한 사항은 시행지침 [2-1-6-3]을 따름



                               87
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구 도면 위 치 구 분                      계획내용
분 번호 (가구번호)
            도면 ∙ 건축물 용도표시는 RD로 표시함
            표시
               ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
               ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
            허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 라목
          용 용도 (실외골프연습장 제외), 바목, 사목, 자목
          도    ∙ 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 바닥면적의 합계가 총
                 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1
                 층에 한하여 허용함



            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                 학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 60%이하
          용적률 ∙ 160%이하
변 -   단1
경     ~ 최고높이 ∙ 4층 이하
      단3
         허용
         가구수 ∙ 5가구 이하
         배 치 ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
              ∙ 외벽 재료
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 후면이 동일하거나
                 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
               - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
               - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽
          형 태    면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                 설치하며, 이때 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 전면부 외
                 벽면 설치 규정을 완화함
              ∙ 1층 바닥높이
               - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계
                 단 또는 경사로의 설치를 불허함
               - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                 하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10센티미터 이하로 함
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               ∙ 지붕 및 옥탑
                - 지붕의 형태는 경사지붕을 원칙으로 적용하며, 지붕 속 복층구조를
                  위한 슬라브 설치는 금지함
                - 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3이내에서 허용하며, 평지붕으로
                  계획된 부분은 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용하며 옥상녹화를
                  권장함
                - 경사지붕으로 계획된 경우에는 경사구배를 최소 10분의 4 이상에서
                  최대 10분의 7로 하되, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치
                  하는 것을 금지함
           형 태 - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접
                  건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수
                  처리 등) 조화를 이루어 설치함
                - 계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야
                  한다.
                - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                  설치하거나 차폐하여 계획함
               ∙ 담장, 대문
                - 건축물의 담장 및 대문설치시, 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는
                  생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용함
변 -   단1
경     ~
      단3
           옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
           광고물



           색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름



           건축선 ∙ 건축선은 ‘건축법’ 및 ‘성남시 건축조례’ 등 관련 법령에 따름


              ∙ 단독주택용지에는 태양광설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장
           기타 ∙ 단1 ①~②가구에는 ‘듀플렉스 홈(Duplex Home)’ 건축을 권장하며, 듀
                플렉스 홈(Duplex Home)에 관한 사항은 시행지침 [2-1-6-3]을 따름



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2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
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              도면 ∙ 건축물 용도표시는 RM로 표시함
              표시
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
              허용 ∙「주택법」및「주택건설기준    등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
            용 용도 - 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준 등에
            도       관한 규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
                    주민공동시설을 포함하여야 함
              불허 ∙ 허용용도 이외 용도
              용도 ∙ 허용용도   중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                   학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             건폐율 ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
             용적률 ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
            최고높이 ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               ∙ 직각배치구간
                - S-2BL은 중로1-1호선, S-3BL은 용인~서울간 고속도로에서 발생되는
    A-1,          소음 완화를 위해 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에
                  서 정하는 구간에 대하여 직각배치를 하여야 하며 직각배치에 관한 기
기 - S-1,          준은 ‘시행지침 [1-1-5-17]’을 따름
정   S-2,       ∙ A-1BL내 건축배치시 종교용지경계선으로부터 최소 10m를 이격하여 배
    S-3          치하여야 함
               ∙ 부대복리시설
                - ‘부대복리시설’은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조
                  에 명기되어 있는 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성
                - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에
           배 치    배치할 것을 권장하며 S-1 BL내 단지내 상가는 북측도로변에 배치할
                  것을 권장
               ∙ 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트
                 이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연
                 법면과 옹벽설치가 가능하며, 옹벽 설치는 ‘시행지침[2-2-4-6]’을 따름
               ∙ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높
                 이보다 높게 하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해
                 되지 않도록 함. 다만 옹벽과 주거동의 이격거리가 옹벽 높이의 3배 이
                 상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한 조치를
                 할 경우 단위세대로 사용가능
               ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이
                 상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6미터 이상 이격거리 확보가 어려운
                 경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록 계획
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             ∙ 주거동의 길이는 다음의 기준을 적용함
              - 10층 이하의 주거동은 100미터 이하로 함
              - 11층 이상 ~ 15층 이하의 주거동은 80미터 이하로 함
             ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치기준
               은 다음과 같음
              - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지붕
                의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
              - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장함
              - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장함
              - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장함
             ∙ 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설은 경사지붕 등으로 주
               거동과 조화를 이룰 수 있도록 함
             ∙ 단지 내 근린생활시설의 지붕 형태 및 옥탑은 실외기, 안테나 등 각종
         형 태
               설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
               하여야 하며, 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침
               을 따름
    A-1,     ∙ 기타 건축설비
기 - S-1,      - 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
정   S-2,        금지함
    S-3
              - 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함
             ∙ 담장 및 계단
              - 담장 설치시는 1.2 미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나
                50퍼센트 이상 투시되는 재질을 사용하여 설치함
              - 계단을 설치하는 경우에는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여
                미끄럼방지를 위한 소재를 사용함
           옥외 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
          광고물

          색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름

             ∙ 지구단위계획에서 지정한 ‘건축한계선’의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타
          건축선 사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 따르며 부대복리시설은 건축한계
               선의 적용을 받지 않음

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