yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19914호                           관          보              2021. 1. 7.(목요일)
                                            획지
구분   도면번호       가구번호   면적(㎡)                                      비고
                                      위치         면적(㎡)
변경    산업         36    40,256.9       -1         6,373.0
                                      -2         6,372.2
                                      -3         6,374.8
                                      -4         5,297.7    가구 면적 산정오류 정정
                                      -5         5,280.6
                                      -6         5,279.3
                                      -7         5,279.3
기정    산업         39    28,366.0       -1         14,323.8
                                      -2         14,042.5
변경    산업         39    28,366.3       -1         14,323.8
                                                            가구 면적 산정오류 정정
                                      -2         14,042.5



     ○ 1-2단계 제조시설용지(변경)

                                            획지
구분   도면번호       가구번호   면적(㎡)                                      비고
                                      위치         면적(㎡)
기정          계          218,770        -          218,770
변경          계          231,198        -          231,198
기정    산업         27    70,560         -1         14,909
                                      -2         14,909
                                      -3         20,334
                                      -4         20,408
기정    산업         33    60,739         -1          6,052
                                      -2          6,052
                                      -3          6,052
                                      -4          6,052
                                      -5          6,053
                                      -6          6,096
                                      -7          6,096
                                      -8          6,096
                                      -9          6,095
                                      -10         6,095
기정    산업         37    56,782         -1         20,404
                                      -2         18,188
                                      -3          9,095
                                      -4          9,095
기정    산업         38    30,689         -1         12,889
                                      -2         17,800
변경    산업         38    43,117         -1         13,806
                                      -2         17,800
                                      -3         11,511


                                      370
제19914호                      관          보             2021. 1. 7.(목요일)
     ○ 2단계 제조시설용지(변경)

                                       획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                    비고
                                 위치         면적(㎡)
       계           828,456       -          828,456
기정    산업     1     15,688        -1          5,230
                                 -2          5,229
                                 -3          5,229
기정    산업     2      5,974        -1          5,974
기정    산업     3     51,258        -1         10,629
                                 -2         10,629
                                 -3         15,000
                                 -4         15,000
기정    산업     4     11,849        -1         11,849
기정    산업     5     31,693        -1          5,000
                                 -2          5,000
                                 -3          5,000
                                 -4          4,174
                                 -5          4,173
                                 -6          4,173
                                 -7          4,173
기정    산업     6     56,964        -1          7,121
                                 -2          7,118
                                 -3          7,118
                                 -4          7,118
                                 -5          7,122
                                 -6          7,122
                                 -7          7,122
                                 -8          7,123
기정    산업     7      7,012        -1          7,012
기정    산업     8     54,949        -1         18,316
                                 -2         18,316
                                 -3         18,317
기정    산업     9      4,860        -1          4,860
기정    산업     10     9,744        -1          9,744
기정    산업     12    67,397        -1         10,974
                                 -2         10,974
                                 -3         10,974
                                 -4         17,237
                                 -5         17,238
변경    산업     12    65,897        -1         10,974
                                 -2         10,974
                                 -3         10,974
                                 -4         15,737
                                 -5         17,238

                                 371
제19914호                     관          보            2021. 1. 7.(목요일)
                                      획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                  비고
                                위치         면적(㎡)
기정    산업     13    60,820       -1          9,240
                                -2          9,239
                                -3          9,240
                                -4         16,550
                                -5         16,551
기정    산업     14    68,812       -1         11,319
                                -2         11,318
                                -3         11,319
                                -4         17,428
                                -5         17,428
기정    산업     15    29,190       -1         14,596
                                -2         14,594
기정    산업     16    34,665       -1         17,406
                                -2         17,259
기정    산업     17    32,229       -1         15,261
                                -2         16,968
기정    산업     19    38,389       -1         11,796
                                -2         13,296
                                -3         13,297
변경    산업     19    39,889       -1         13,296
                                -2         13,296
                                -3         13,297
기정    산업     20    62,785       -1         15,436
                                -2         16,495
                                -3         15,418
                                -4         15,436
기정    산업     21    35,469       -1         17,735
                                -2         17,734
기정    산업     22    40,176       -1         20,088
                                -2         20,088
기정    산업     23    45,080       -1         10,255
                                -2         10,255
                                -3         24,570
기정    산업     24    33,140       -1          8,282
                                -2          8,296
                                -3          8,281
                                -4          8,281
기정    산업     25    30,313       -1          6,127
                                -2          6,079
                                -3          6,070
                                -4          6,045
                                -5          5,992

                                372
제19914호                       관          보                2021. 1. 7.(목요일)

     (2) 물류시설용지(변경없음)
                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
        계          26,084         -          26,084
기정     물     -     10,255         -1         10,255
                                                               2단계
             -     15,829         -2         15,829
 사) 지원시설용지(변경없음)

                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
        계          44,655.7       -          44,655.7
기정    지원     1     4,073.0        -1         1,364.8
                                  -2         1,363.5           1-1단계
                                  -3         1,344.7
기정    지원     2     5,592.9        -1          932.0
                                  -2          932.0
                                  -3          932.8
                                                               1-1단계
                                  -4          932.0
                                  -5          932.2
                                  -6          931.9
기정    지원     3     9,744.3        -1         1,624.0
                                  -2         1,624.0
                                  -3         1,623.8
                                                               1-1단계
                                  -4         1,623.8
                                  -5         1,623.9
                                  -6         1,624.8
기정    지원     4     1,986.9        -1          993.4
                                                               1-1단계
                                  -2          993.5
기정    지원     5     3,615.6        -1         1,127.8
                                  -2         1,245.0           1-1단계
                                  -3         1,242.8
기정    지원     6     6,760.0        -1         1,439.0
                                  -2         1,439.0
                                                        - 기정 1-2단계 → 변경 2단계
                                  -3         1,440.0
                                                         (단계별 구분 산정오류 정정)
                                  -4         1,221.0
                                  -5         1,221.0
기정    지원     7     7,044.0        -1          985.0
                                  -2          984.0
                                  -3          984.0     - 기정 1-2단계 → 변경 2단계
                                  -4          984.0      (단계별 구분 산정오류 정정)

                                  -5         1,554.0
                                  -6         1,553.0


                                  373
제19914호                       관          보                2021. 1. 7.(목요일)
                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
기정    지원     8     5,839.0        -1          973.0
                                  -2          973.0
                                  -3          974.0     - 기정 1-2단계 → 변경 2단계
                                  -4          973.0      (단계별 구분 산정오류 정정)

                                  -5          973.0
                                  -6          973.0


 아) 주차시설용지(변경없음)

                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
       계           13,685.2       -          13,685.2

기정    주      1     1,021.0        -          1,021.0           2단계

기정    주      2     1,467.2        -          1,467.2           1-1단계

기정    주      3     2,656.7        -          2,656.7           1-1단계

기정    주      4     2,195.7        -          2,195.7           1-1단계

기정    주      5     2,286.6        -          2,286.6           1-1단계

기정    주      6     4,058.0        -          4,058.0           2단계


 자) 학교용지(변경없음)
                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
       계           27,200.3       -          27,200.3
기정    초      -     11,998.1       -          11,998.1          1-1단계
기정    중      -     11,998.6       -          11,998.6          1-1단계
기정    유      -     3,203.6        -          3,203.6           1-1단계


 차) 공공청사용지(변경없음)

                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
       계           6,807.4        -          6,807.4

기정    공청     1     2,523.1        -          2,523.1           1-1단계

기정    공청     2     4,284.3        -          4,284.3           1-1단계


 카) 종교시설용지(변경없음)
                                        획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                  위치         면적(㎡)
기정    종      -     1,652.6        -          1,652.6           1-1단계

                                  374
제19914호                     관          보            2021. 1. 7.(목요일)

 타) 수도공급시설용지(변경없음)

                                      획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                  비고
                                위치         면적(㎡)


기정    배      -     16,749       -          16,749        1-2단계


 파) 방재시설용지(변경없음)

                                      획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                  비고
                                위치         면적(㎡)


       계           15,325       -          15,325


기정    저      1      5,950       -           5,950        1-2단계


기정    저      2      9,375       -           9,375        1-2단계


 하) 폐기물처리시설(변경없음)

                                      획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                  비고
                                위치         면적(㎡)
기정    폐      -     27,862       -          27,862        1-2단계


 거) 수질오염방지시설(변경)

                                      획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                  비고
                                위치         면적(㎡)

기정    폐수     -     26,000       -          26,000        1-2단계

변경    폐수     -     11,280       -          11,280        1-2단계


 너) 주유소용지(변경없음)

                                      획지
구분   도면번호   가구번호   면적(㎡)                                  비고
                                위치         면적(㎡)

       계            3,000       -           3,000

기정    주유     1      1,500       -           1,500        1-2단계

기정    주유     2      1,500       -           1,500        2단계



                                375
제19914호                        관             보             2021. 1. 7.(목요일)
 5) 건축물에 대한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서
  가) 단독주택용지(변경없음)

도면
     위 치    구 분                           계   획 내   용
표시
                 ○ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육
                   용도로 사용할 수 없다(단, 기계실, 창고 등은 제외)
           용   도 ○ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                   하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                   총 연면적 (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다

           건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

           용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

           높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

           1필지당 ○ 1필지 당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
RA   RA    가구수 ○ 합병할 경우에는 당초 지정된 1개 필지 당 가구수를 적용한다
RB   RB     획지의 ○ 필지분할 불허(연접한 3개 필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우에 한하여 허용)
           분할합병 ○ 분할 또는 합병 후 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없음

                ○ 일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접 대지경계선으로부터 「건축법」 및
           배치 및   「서천군 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다
           건축선  ○ 건축물의 배치(건축물의 전면방향)
                 - 단독주택 시행지침에 따른다

                ○ 단독주택의 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 단독주택용지 시행지침에 따른다
                 - 외벽의 재료 및 형태 / 1층부 높이 등 / 지붕 및 옥탑 / 담장 및 대문
           형태 및 ○ 건축물의 색채
            외관   - 건축물의 색채는 <별표6>을 따른다
                ○ 옥외광고물
                 - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다


  <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ‧ 건폐율 ‧ 용적률 ‧ 높이

 구 분                                단 독 주 택 용 지
  도면표시               RA (일반형)                           RB (이주자택지형)
건     ○ 「건축법」 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도 ○ 「건축법」 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
축 허용용도 - 단독주택(다중주택 제외)              - 단독주택(다중주택 제외)
                                   ○ 점포주택(제1종, 제2종근린생활시설 중 가
물
                                      목 내지 바목, 자목, 노래연습장)

용      ○ 허용용도 이외의 용도                          ○ 허용용도 이외의 용도
도 불허용도                                        ○ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당
                                                해 토지에 불허되는 용도
 건폐율                  60% 이하                              60% 이하
 용적률                  150% 이하                             180% 이하
 최고층수                   3층                                  3층
1필지당가구수               5가구 이하                              5가구 이하


                                    376
제19914호                         관                보             2021. 1. 7.(목요일)
    나) 공동주택용지(변경없음)

도면
   위 치        구분                              계    획 내    용
표시
          허용용도 ○ 아파트 및 부대복리시설
          불허용도 ○ 허용용도 이외의 용도
              건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
              용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                   ○ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다
          높이(층)
                   (단, 지상 1층에 피로티를 설치하여 주차장으로만 사용시 층수 산정에서 제외)
          주택의 ○ 각 공동주택 단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하되 개발
          규모 및  계획 상의 세대수를 준수하여야 하며, 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경
          세대수   우에는 <별표2>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계획할 수 있다
                   ○ 부대복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에 명
                     기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다
                   ○ 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각 호의 기준을 따라야 한다
              부대    - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다
                      만, 규모가 큰 블록으로서 이용 상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규
              복리
                      모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다
              시설
                    - 단지 내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단
A     A               지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 한다
                   ○ 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용 도
                     로 변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다
           획지의 ○ 공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다
                 만, 「주택 건설기준 등에 관한 규정」 제4조, 제5조 규정의 부대복리 시설
          분할합병   은 예외로 한다)
               ○ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에
                 따른다. - 건축물의 배치 / 중 ․ 저층배치구간 / 건축물 직각배치구간
          배치 및
               ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다
          건축선
               ○ 지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가 상
                 소음 저감을 위한 대책을 수립하였을 경우 이를 따라야 한다.
               ○ 공동주택의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 공동주택
                 용지 시행지침에 따른다.
               - 주거동의 길이제한 / 입면의 구성 및 층수변화 / 피로티 / 융통형 건축 / 지붕
          형태 및   형태, 옥탑 등 천공부구조물 / 담장, 계단
           외관  ○ 건축물의  색채
               - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
               ○ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>을 따른다

    <별표2> 공동주택(아파트)의 규모 · 건폐율 · 용적률 · 세대수 · 최고층수

필지                                    세대수         인구수 최고층수 건폐율 용적률
              주택규모       필지면적(㎡)                                             비고
번호                                     (호)         (인) (층)  (%) (%)
          합    계          138,510.9   2,651       6,891    -    -     -      -

A-1           60㎡ 이하      18,957.3    460         1,196   18층   20    160   국민임대

A-2           60㎡ 이하      20,128.9    549         1,427   25층   20    180    -



                                      377
제19914호                       관                보             2021. 1. 7.(목요일)
필지                                     세대수         인구수 최고층수 건폐율 용적률
              주택규모        필지면적(㎡)                                            비고
번호                                      (호)         (인) (층)  (%) (%)
B-1     60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하    38,099.0     629        1,635   25층   20    180    -

B-2     60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하    19,399.5     321        834     18층   20    180    -

B-3     60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하    41,926.2     692        1,799   25층   20    180    -


    다) 근린생활시설용지(변경없음)

도면
   위 치        구분                               계    획 내    용
표시
              용도   ○ 건축물의 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다
            건폐율    ○ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
            용적률    ○ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
            높이(층) ○ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다
                 ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다
             획지의
                 ○ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할
            분할합병
                   하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병 및 분할을 허용한다

근생 근생       배치 및 ○ 배치에 관한 사항은 근린생활시설용지 시행지침에 따른다
            건축선 ○ 건축한계선의 위치 및 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다
                 ○ 근린생활시설의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 근린
                   생활시설 용지 시행지침에 따른다
                  - 건축물의 외관                - 1층 바닥높이
            형태 및  - 지붕 등 천공부 구조물           - 담장
             색채  ○ 건축물의 색채
                 - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
                 ○ 옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다

    <별표3> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이

    구   분                             근 린 생 활 시 설 용 지
     도면표시                                       근생
     허용용도 ○ 준주거지역에서 건축할 수 있는 용도 중 불허용도를 제외한 용도
건
              ○ 단독주택, 공동주택
축
              ○ 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 및 안마원
물
              ○ 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외 발매소‧마권전화투표소 등 사행성 용도
     불허용도
              ○ 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 격리병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 창고시설,
용
                위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련 시설, 교정 및 군사시설, 발전시설, 장례식장
도
              ○ 판매시설 중 「유통산업발전법」에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터

    건폐율                                       70% 이하
    용적률                                       280% 이하
 최고층수                                           4층



                                       378
제19914호                              관             보                2021. 1. 7.(목요일)
    라) 상업시설용지(변경없음)
도면
     위 치    구분                                    계 획   내 용
표시
            용도      ○ 건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다
            건폐율 ○ 건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
            용적률 ○ 건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                    ○ 건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다
           높이(층)
                    ○ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                    ○ 원칙적으로 필지는 분할할 수 없다
            획지의
                    ○ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로
           분할합병
                      분할하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병 및 분할을 허용한다
            배치 및 ○ 배치에 관한 사항은 상업용지 시행지침에 따른다
상     상
            건축선 ○ 건축한계선, 건축지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다
                    ○ 상업용지의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 상업용지
                       시행지침에 따른다
                     - 건축물의 외관                                - 1층 바닥높이
            형태 및     - 지붕 등 천공부 구조물                           - 담장
            색채      ○ 건축물의 색채
                     - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다
                    ○ 옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다


     <별표4> 상업시설용지 건축물 건폐율 · 용적률 · 높이

      구    분                                      상(상업시설용지)
      건폐율                                           70% 이하
      용적률                        400% 이하                             600% 이하
      최고높이                        7층 이하                              10층 이하
      해당가구                         ②, ④                             ①, ③, ⑤, ⑥


     <별표5> 상업시설용지 건축물 용도

                            C1                     C2                       C3
      구 분
                     상③, ⑤, ⑥ - 2, 3  상② - 5 ~ 8, ④ - 4 ~ 6 상①, ② - 1 ~ 4, ④ - 1 ~ 3, ⑥ - 1
   단독주택                   ×                    ×                          ×
   공동주택                   ×                    ×                          ×
제1종근린생활시설                 ●                   ●                          ●
제2종근린생활시설                 ●                   ●                          ●
                          ○                   ○                          ○
문화 및 집회시설
                                마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허
                          ×                   ○                          ○
     종교시설
                                     종교집회장에 한하며, 당해 용도가 건물의 부수용도이어야 함
                          ●
     판매시설                                     ○                          ○
                   소매시장 권장(시장 제외)
     운수시설                 ×                    ×                         ○


                                            379