yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
※ (  )는 지구 내 연장
※ 중로1-1호는 하천과 351㎡ 중복결정
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최 초
결정일
비고
등급류별번호폭원
(m)
기정중로
3
2
12
집산
도로
87
중로1-1
소로1-1
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경중로
3
2
12
집산
도로
83
중로1-1
소로1-1
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
1
1
10
국지
도로
35
중로1-1
중로3-2
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경소로
1
1
10
국지
도로
35
중로1-1
중로3-2
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
선형
변경
기정소로
1
2
10
국지
도로
89
중로1-1
장현동100-3
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경소로
1
2
10
국지
도로
89
중로1-1
장현동100-3
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
선형
변경
기정소로
1
3
10
국지
도로
24
중로2-2
장현동541-58
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경소로
1
3
10
국지
도로
18
중로2-2
장현동541-58
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
2
1
8
국지
도로
131
중로3-2
소로1-2
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
2
2
8
국지
도로
89
중로3-2
소로2-1
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경소로
2
2
8
국지
도로
98
중로3-2
소로2-1
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
3
1
4
국지
도로
8 
중로2-2
장현동394
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
3
2
4
국지
도로
100 중로2-5
장현동100-3
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
3
3
4
국지
도로
7 
소로2-2
소로3-4
일반
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정소로
3
4
4
특수
도로
7 
소로3-4
장현동86
보행자
도로
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
신설소로
3
5
4
특수
도로
28
중로2-7
장현동50
보행자
도로
-
-
○ 도로 결정(변경) 사유서
     나) 주차장(변경)
      ○ 주차장 결정 조서(변경)
      ○ 주차장 결정(변경) 사유서
변경 전 
도로명
변경 후 
도로명
변경내용
변경사유
중로1-1
중로1-1
∙면적 변경
- 18,434㎡ → 18,513㎡ 증) 79㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 면적 변경
중로2-2
중로2-2
∙연장 및 면적 변경
- L=845m → L=851 증) 6m
- 13,331㎡ → 13,669㎡ 증) 338㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 연장 및 면적 변경
중로2-7
중로2-7
∙연장 및 면적 변경
- L=12m → L=88 증) 76m
- 213㎡ → 1,153㎡ 증) 940㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 연장 및 면적 변경
중로3-2
중로3-2
∙연장 및 면적 변경
- L=87m → L=83m 감) 4m
- 964㎡ → 1,030㎡ 증) 66㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 연장 및 면적 변경
소로1-1
소로1-1
∙면적 변경
- 410㎡ → 429㎡ 증) 19㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 면적 변경
소로1-2
소로1-2
∙면적 변경
- 902㎡ → 916㎡ 증) 14㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 면적 변경
소로1-3
소로1-3
∙연장 및 면적 변경
- L=24m → L=18 감) 6m
- 246㎡ → 230㎡ 감) 16㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 선형 
변경에 따른 연장 및 면적 변경
소로2-2
소로2-2
∙연장 및 면적 변경
- L=89m → L=98m 증) 9m
- 787㎡ → 824㎡ 증) 37㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 도로 
시·종점 변경에 따른 연장 및 면적
-
소로3-5
∙도로 신설
- B=4m, L=28m
∙울산장현 도시첨단산업단지 개발사업 
산업단지계획 변경에 따른 보행자도로 신설
구분
도면표시
번호
시설명
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경 후
합계
3개소
-
4,137
증) 1,476
5,613
-
변경
1
노외주차장
장현동 4-2 일원
1,047
증)
471
1,518
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경
2
노외주차장
장현동 62-2 일원
2,354
증)
25
2,379 
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
폐지
-
노외주차장
장현동 88 일원
736
감)
736
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
신설
3
노외주차장
장현동 63-3 일원
-
증) 1,716
1,716 
-
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
노외주차장
∙면적 변경
- 1,047㎡ → 1,518㎡ 증) 471㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 주차장 
용지 내 차량 운행 등을 고려한 면적 변경
2
노외주차장
∙면적 변경
- 2,354㎡ → 2,379㎡ 증) 25㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 3호 연결
녹지 폭원 조정 등에 따른 면적 변경
-
(기정 3)
노외주차장
∙폐지
∙울산장현 도시첨단산업단지 
주차장용지 위치변경에 따른 폐지
2) 공간시설계획(변경)
      가) 공원(변경)
       ○ 공원 결정 조서(변경)
       ○ 공원 결정(변경) 사유서
      나) 녹지(변경)
       ○ 녹지 결정 조서(변경)
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
3
노외주차장
∙주차장 신설
- 1,716㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 
주차장용지 위치변경에 따른 신설
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세  분
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비 고
기정
변경
변경 후
합 계
2개소
-
-
22,600
감) 5,558
17,042
변경
1 → 근
공원
근린공원
장현동 
35 일원
16,109
감) 5,192
10,917
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경
1 → 소
공원
소공원
장현동 
371 일원
6,491
감)
366
6,125
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
도면표시
번호
시설명
내용
사유
1
근린공원
∙면적 변경
- 16,109㎡ → 10,917㎡ 감) 5,192
∙울산장현 도시첨단산업단지 제1호 
근린공원 폭원 등 조정에 따른 면적 변경
1
소공원
∙면적 변경
- 6,491㎡ → 6,125㎡ 감) 366
∙울산장현 도시첨단산업단지 제1호 
소공원 폭원 등 조정에 따른 면적 변경
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
세분
위   치
면   적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경 
후
합계
14개소
-
27,877
증) 5,527
33,404
-
소계
7개소
-
19,923
증) 1,795
21,718 
-
기정
1
녹지
완충녹지
장현동 541-5 일원
3,745
-
3,745 
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정
2
녹지
완충녹지
장현동 541-9 일원
1,662
-
1,662 
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경
3
녹지
완충녹지
장현동 68 일원
3,831
증)
237
4,068 
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
폐지
-
녹지
완충녹지
장현동 45-1 일원
1,045
감) 1,045
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
○ 녹지 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
세분
위   치
면   적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경 
후
신설
4
녹지
완충녹지
장현동 86 일원
-
증)
982
982 
변경
5
녹지
완충녹지
장현동 56 일원
562
증) 2,635
3,197 
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
폐지
-
녹지
완충녹지
장현동 86 일원
1,013
감) 1,013
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
신설
6
녹지
완충녹지
장현동 541-58 일원
-
증)
845
845 
-
변경
7
녹지
완충녹지
장현동 541-58 일원
846
증) 6,373
7,219 
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
폐지
-
녹지
완충녹지
장현동 541-58 일원
7,219
감) 7,219
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
소계
4개소
-
1,942
증) 4,565
6,507
-
변경
1
녹지
경관녹지
장현동 81 일원
1,174
감)
95
1,079
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
기정
2
녹지
경관녹지
장현동 541 일원
768
-
768
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
신설
3
녹지
경관녹지
장현동 55 일원
-
증) 680
680 
-
신설
4
녹지
경관녹지
장현동 372-2 일원
-
증) 3,980
3,980 
-
소계
3개소
-
6,012
감) 833
5,179
-
변경
1
녹지
연결녹지
장현동 7 일원
2,748
감)
458
2,290
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경
2
녹지
연결녹지
장현동 16-1 일원
1,612
감)
187
1,425
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경
3
녹지
연결녹지
장현동 39-1 일원
1,652
감)
188
1,464
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
3
완충녹지
∙면적 변경
- 3,831㎡ → 4,068㎡ 증) 237㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 제1호 
근린공원 폭원 등 조정에 따른 면적 변경
-
(기정 4)
완충녹지
∙폐지
∙울산장현 도시첨단산업단지 
공동주택용지 삭제에 따른 완충녹지 폐지
다) 공공공지(변경)
       ○ 공공공지 결정 조서(변경)
  
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
4
완충녹지
∙완충녹지 신설
- 982㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 
도면표시번호 조정 등에 따른 완충녹지 신설
5
완충녹지
∙면적 변경
- 562㎡ → 3,197㎡ 증) 2,635㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 복합용지 
확대에 따른 면적 변경
-
(기정 6)
완충녹지
∙폐지
∙울산장현 도시첨단산업단지 
공동주택용지 삭제에 따른 완충녹지 폐지
6
완충녹지
∙완충녹지 신설
- 845㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 
도면표시번호 조정 등에 따른 완충녹지 신설
7
완충녹지
∙면적 변경
- 846㎡ → 7,219㎡ 증) 6,373㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 
도면표시번호 조정 등에 따른면적 변경
8
(기정 8)
완충녹지
∙폐지
∙울산장현 도시첨단산업단지 
도면표시번호 조정 등에 따른완충녹지 폐지
1
경관녹지
∙면적 변경
- 1,174㎡ → 1,079㎡ 감) 95㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 
중로3-2호선 선형변경에 따른 면적 변경
3
경관녹지
∙경관녹지 신설
- 680㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 사업지구 
인근 현황 및 사업지구 내 계획 등을 
고려한 경관녹지 신설
4
경관녹지
∙경관녹지 신설
- 3,980㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 사업지구 
인근 현황 및 사업지구 내 계획 등을 
고려한 경관녹지 신설
1
연결녹지
∙면적 변경
- 2,748㎡ → 2,290㎡ 감) 458㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 연결녹지 
폭원 조정 등에 따른 면적 변경
2
연결녹지
∙면적 변경
- 1,612㎡ → 1,425㎡ 감) 187㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 연결녹지 
폭원 조정 등에 따른 면적 변경
3
연결녹지
∙면적 변경
- 1,652㎡ → 1,464㎡ 감) 188㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 연결녹지 
폭원 조정 등에 따른 면적 변경
구분
도면
표시
번호
시설명
위   치
면   적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경 후
합계
2개소
-
4,659
감)
2,997
1,662
-
폐지
-
공공공지
장현동 산2-1 일원
3,979
감)
3,979
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
신설
1
공공공지
장현동 396 일원
-
증)
425
425
-
폐지
-
공공공지
장현동 50 일원
680
감)
680
-
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
신설
2
공공공지
장현동 388 일원
-
증)
1,237
1,237
-
○ 공공공지 결정 사유서(변경)
     3) 방재시설계획(변경없음) : 게재생략
    4) 환경기초시설계획(변경없음) : 게재생략
  
다. 도시‧군관리계획 결정 도면(변경) : 게재생략
라. 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정 조서(변경)
     1) 지구단위계획구역(변경)
      ○ 지구단위계획구역 결정 조서(변경)
      ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
     2) 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 대한 도시‧군관리계획 결정 조서
(변경)
       : 게재생략 (도시‧군관리계획(용도지역‧지구) 결정 조서(변경)와 같음)
도면표시
번호
시설명
내용
사유
-
(기정 1)
공공공지
∙폐지
∙울산장현 도시첨단산업단지 경관녹지 신설에 따른 
공공공지 폐지
1
공공공지
∙공공공지 신설
- 425㎡
∙울산장현 도시첨단산업단지 우수처리계획 등을 
반영한 공공공지 신설
-
(기정 2)
공공공지
∙폐지
∙울산장현 도시첨단산업단지 경관녹지 신설에 따른 
공공공지 폐지
2
공공공지
∙공공공지 신설
- 1,237㎡
∙ 울산장현 도시첨단산업단지 우수처리계획 등을 
반영한 공공공지 신설
구분
도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
1
울산 장현 
도시첨단산업단지
울산광역시
중구 장현동,
북구 시례동 일원
316,968
국토부고시
제2021-1035호
(21.08.25)
변경
1
울산 장현 
도시첨단산업단지
울산광역시 중구 
장현동 37번지 일원
315,732
-
구분
도면표시
번호
구역명
변경내용
사유
변경
1
울산 장현 
도시첨단산업단지
∙지구단위계획구역 변경
- 면 적 : 316,968㎡
→315,732㎡, 감) 1,236㎡
울산장현 도시첨단산업단지 
지구경계 측량 결과를 반영한 
지구단위계획구역 변경
3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시·군관리계획 결정 조서(변경)
       : 게재생략(도시‧군관리계획(도시‧군계획시설) 결정 조서(변경)와 같음)
     4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시‧군관리계획 결정 조서(변경)
      가) 산업시설용지(변경)
      - 기정
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
132,633
-
132,633
산업1
A1
2,812
-1
2,812
산업2
A2
2,658
-1
1,235
-2
1,423
산업3
A3
25,743
-1
2,129
-2
2,162
-3
2,184
-4
2,051
-5
2,033
산업3
A3
25,743
-6
2,031
-7
2,201
-8
2,203
-9
2,205
-10
2,206
-11
2,206
-12
2,132
산업4
A4
13,968
-1
2,329
-2
4,360
-3
3,729
-4
3,550
산업5
A5
3,989
-1
1,897
-2
2,092
산업6
A6
1,528
-1
1,528
산업7
A7
2,667
-1
2,667
산업8
A8
13,110
-1
2,622
-2
2,622
-3
2,622
-4
2,622
-5
2,622
산업9
A9
10,671
-1
3,558
-2
2,756
-3
2,373
-4
1,984
- 변경
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
산업10
A10
15,218
-1
9,478
-2
2,941
-3
2,799
산업11
A11
4,393
-1
1,646
-2
2,747
산업12
A12
2,948
-1
2,948
산업13
A13
2,220
-1
2,220
산업14
A14
8,441
-1
4,217
-2
4,224
산업15
A15
12,569
-1
3,096
-2
2,399
-3
2,336
-4
2,331
-5
2,407
산업16
A16
9,698
-1
2,486
-2
2,034
산업16
A16
9,698
-3
1,799
-4
1,678
-5
1,701
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
141,709
-
141,709
산업1
A1
1,989
-1
1,989
산업2
A2
2,535
-1
1,112
-2
1,423
산업3
A3
25,742
-1
2,128
-2
2,162
-3
2,183
-4
2,051
-5
2,033
-6
2,031
-7
2,201
-8
2,203
-9
2,205
-10
2,206
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-11
2,206
-12
2,133
산업4
A4
13,968
-1
2,329
-2
4,360
-3
3,729
-4
3,550
산업5
A5
4,035
-1
1,920
-2
2,115
산업6
A6
1,592
-1
1,592
산업7
A7
2,744
-1
2,744
산업8
A8
13,339
-1
2,668
-2
2,668
-3
2,668
-4
2,667
-5
2,668
산업9
A9
10,435
-1
3,185
-2
2,802
-3
2,418
-4
2,030
산업10
A10
13,499
-1
7,759
-2
2,941
-3
2,799
산업11
A11
4,393
-1
1,646
-2
2,747
산업12
A12
2,948
-1
2,948
산업13
A13
2,244
-1
2,244
산업14
A14
8,442
-1
4,218
-2
4,224
산업15
A15
13,681
-1
3,634
-2
3,286
-3
2,023
-4
2,331
나) 복합용지(변경)
       - 기정
      - 변경
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-5
2,407
산업16
A16
8,810
-1
2,429
-2
2,358
-3
2,333
-4
1,690
산업17
A17
5,748
-1
1,916
-2
1,916
-3
1,916
산업18
A18
5,565
-1
1,855
-2
1,855
-3
1,855
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
21,653
-
21,653
복합1
B1
5,625
-1
1,875
-2
1,875
-3
1,875
복합2
B2
5,445
-1
1,815
-2
1,815
-3
1,815
복합3
B3
1,938
-1
1,938
복합4
B4
2,072
-1
2,072
복합5
B5
6,573
-1
2,492
-2
2,011
-3
2,070
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
26,703
-
26,703
다) 지원시설용지(변경)
       - 기정
       - 변경
    
      라) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
      마) 공동주택용지(변경(폐지))
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
복합1
B1
7,947
-1
3,942
-2
4,005
복합2
B2
7,215
-1
4,023
-2
3,192
복합3
B3
2,006
-1
2,006
복합4
B4
2,142
-1
2,142
복합5
B5
7,393
-1
2,420
-2
2,350
-3
2,623
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
7,578
-
7,578
지원1
C1
2,065
-1
2,065
지원2
C2
2,800
-1
2,800
지원3
C3
2,713
-1
2,713
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
7,695 
-
7,695 
지원1
C1
2,060   
-1
2,060   
지원2
C2
2,861   
-1
2,861   
지원3
C3
2,774   
-1
2,774
바) 근린생활시설용지(변경)
       - 기정
       - 변경
      사) 주차장용지(변경)
       - 기정
       - 변경
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2,683
-
2,683
근생1
F1
1,183
-1
601
-2
582
근생2
F2
1,500
-1
733
-2
767
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
3,418
-
3,418 
근생1
F1
1,052
-1
541   
-2
511
근생2
F2
1,641
-1
802   
-2
839      
근생3
F3
725
-1
725 
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4,137
-
4,137
주차장1
P1
1,047
-1
1,047
주차장2
P2
2,354
-1
2,354
주차장3
P3
736
-1
736
블록명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5,613
-
5,613
주차장1
P1
1,518
-1
1,518
주차장2
P2
2,379
-1
2,379
주차장3
P3
1,716
-1
1,716
5) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계
획 결정 조서(변경)
      가) 산업시설용지(변경)
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
기정
변경
A1
～
A16
→
A1
∼
A18
A1-1,
A2-1∼2,
A3-1∼12,
A4-1∼4,
A5-1∼2,
A6-1,
A7-1,
A8-1∼5,
A9-1∼4,
A10-1∼3,
A11-1∼2,
A12-1,
A13-1,
A14-1∼2,
A15-1∼5,
A16-1∼5
A1-1,
A2-1∼2,
A3-1∼12,
A4-1∼4,
A5-1∼2,
A6-1,
A7-1,
A8-1∼5,
A9-1∼4,
A10-1∼3,
A11-1∼2,
A12-1,
A13-1,
A14-1∼2,
A15-1∼5,
A16-1～4,
A17-1∼3,
A18-1∼3
허  용
용  도
∙ 준공업지역에서 허용가능한 용도 중 불허용도 이외의 용도
불  허
용  도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 아래의 용도
- 단독주택
- 공동주택
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설
- 문화 및 집회시설
- 종교시설
- 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
- 운수시설
- 노유자 시설(아동관련시설 제외)
- 수련시설
- 운동시설
- 숙박시설
- 위락시설
- 동물 및 식물 관련 시설
- 교정 및 군사 시설
- 묘지 관련 시설
- 관광 휴게시설
- 장례시설
- 야영장 시설
- 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
※ 단, 제1ㆍ2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 
   문화 및 집회시설, 노유자시설(아동관련시설에 한함), 
   운동시설에 대하여는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 
   법률 시행령」 제36조의4 제2항에 의해 지식산업 센터내에 
   설치하는 지원시설인 경우 허용한다.
건폐율
∙ 70% 이하
용적률
∙ 400% 이하
높  이
∙ 7층 이하(항공고도제한 기준 이하)
배치 및 
건축선
∙ 건축한계선, 건축지정선 등의 위치와 폭은 지구단위계획 
결정도에 따른다.
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
기정
변경
A1
∼
A16
→
A1
∼
A18
A1-1,
A2-1∼2,
A3-1∼12,
A4-1∼4,
A5-1∼2,
A6-1,
A7-1,
A8-1∼5,
A9-1∼4,
A10-1∼3,
A11-1∼2,
A12-1,
A13-1,
A14-1∼2,
A15-1∼5,
A16-1∼5
A1-1,
A2-1∼2,
A3-1∼12,
A4-1∼4,
A5-1∼2,
A6-1,
A7-1,
A8-1∼5,
A9-1∼4,
A10-1∼3,
A11-1∼2,
A12-1,
A13-1,
A14-1∼2,
A15-1∼5,
A16-1∼4,
A17-1∼3,
A18-1∼3
형태
및
외관
∙ 입면 및 층수변화
- 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 분할을 권장한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 
   재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
- 주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재 3종류 이내 사용을 
   권장한다.
- “저층배치 구간”은 시례천･소공원 인접 대지에 4층 이상 
    건축시 시각적 개방감 확보를 위하여 최고층수 보다 2개층 
    이상 낮게 건축하는 구간이다.
∙ 지붕 및 옥상층
- 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 
   지붕 및 옥탑부 녹화를 권장하며, 바닥재 색체는 경관지침에 
   따른다.
- 옥상공간을 활용한 태양열 집열판 등 신재생에너지 활용을 
   권장하며, 형태 등 외관은 경관지침에 따른다.
∙ 외벽의 처리
- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측ㆍ후면이 
   동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
- 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 
   재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
- 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 
   않도록 설치하거나 차폐하도록 한다.
- 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 
   옥탑부 녹화를 권장한다.
∙ 담장, 계단
- 담장은 설치하지 않는 것을 권장한다. 다만, 인접대지 또는 
   도로 등과 0.5 미터 이상 고저차가 발생하거나 산업용지의 
   특성상 보안 등의 부득이한 사유 등으로 당장을 설치할 경우 
   담장의 높이는 1m 이하로 하며, 색채 등 외관은 경관지침에 
   따른다.
- 공원·녹지에 면한 필지의 담장은 투시형 또는 화관목류, 
   생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 하되, 보행통행이 
   가능하도록 
    (기정) 출입구 1개소 이상 설치를 권장한다.
    (변경) 출입구 1개소 이상 설치해야 한다.
- 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여      
    미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
기타사항∙ 기타사항(색채ㆍ옥외광고물 등)에 관한사항은 시행지침 
   “제 Ⅳ편 경관부문”에 따른다.
나) 복합용지(변경)
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
기정
변경
B1
∼
B5
B1-1∼3,
B2-1∼3,
B3-1,
B4-1,
B5-1∼3
B1-1∼2,
B2-1∼2,
B3-1,
B4-1,
B5-1∼3
산업
시설
허  용
용  도
∙준공업지역에서 허용가능한 용도 중 불허용도 이외의 용도
(전체 연면적의 50% 이상)
불  허
용  도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 아래의 용도
- 단독주택
- 공동주택(기숙사 제외)
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설
- 문화 및 집회시설
- 종교시설
- 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
- 운수시설
- 의료시설 중 격리병원
- 노유자 시설(아동관련시설 제외)
- 운동시설
- 숙박시설
- 위락시설
- 동물 및 식물 관련 시설
- 교정 및 군사 시설
- 묘지 관련 시설
- 관광 휴게시설
- 장례시설(추가)
- 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 
용도는 해당 법령에서 정하는 면적 범위 내에서 
허용한다.(지원시설 면적 기준 적용 시 지원시설 허용용도를 
배치한 면적을 포함함.)
지원
시설
허  용
용  도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 
50%미만)
- 공동주택 중 기숙사
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 
철탑이 있는 골프연습장은 제외)
- 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 회의장, 전시장
- 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에      
한함)
- 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관
- 노유자 시설 중 아동관련시설 
- 운동시설
- 업무시설
※ 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설(상점)은 2층 이하에만 
입지 할 수 있다.
불  허
용  도
∙허용용도 이외의 용도
∙교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
기정
변경
B1
∼
B5
B1-1∼3,
B2-1∼3,
B3-1,
B4-1,
B5-1∼3
B1-1∼2,
B2-1∼2,
B3-1,
B4-1,
B5-1∼3
건
폐
율
기
정
∙60%이하
변
경
B1, B2
∙저층부(1, 2, 3층) : 60% 이하
∙4층부 이상 : 1층부 바닥면적의 80% 이하
B3, B4, B5
∙60%이하
용적률
∙400%이하
높  
이
기
정
∙8층 이하(항공고도제한 기준 이하)
변
경
B1, B2
∙항공고도제한 기준 이하
B3, B4, B5
∙8층 이하(항공고도제한 기준 이하)
배치 및 
건축선
∙건축한계선, 건축지정선 등의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 
따른다.
∙가로변에서의 위압감 최소화를 위해 건축물의 분절·분동 배치를 
권장한다.
형태
및
외관
∙입면 및 층수변화
- 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 
도입한다.
- 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 
친환경적인 이미지를 부여한다.
∙지붕 및 옥상층
- 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부
녹화를 권장하며, 바닥재 색체는 경관지침에 따른다.
- 옥상공간을 활용한 태양열 집열판 등 신재생에너지 활용을 
권장하며, 형태 등 외관은 경관지침에 따른다.
∙외벽의 처리
- 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 
도입한다.
- 건축물의 옥상 및 지붕위의 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 
보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송ㆍ통신용 안테나 제외)
∙담장, 계단
- 담장은 설치하지 않는 것을 권장한다. 설치시에는 담장의 높이는 
1m 이하로 하며, 색채 등 외관은 경관지침에 따른다.
- 공원·녹지에 면한 필지의 담장은 투시형 또는 화관목류, 생울타리,
목재 등의 친환경적 재료로 하되, 보행통행이 가능하도록
    (기정) 출입구 1개소 이상 설치를 권장한다.
    (변경) 출입구 1개소 이상 설치해야 한다.
- 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 
방지를 위한 소재를 사용한다.
기타사항∙기타사항(색채ㆍ옥외광고물 등)에 관한사항은 시행지침 “제 Ⅳ편 
경관부문”에 따른다.
다) 지원시설용지(변경없음) : 게재생략
      라) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
      
      마) 공동주택용지(변경(폐지))
     바) 근린생활시설용지(변경)
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
기정
변경
F1
～
F2
→
F1
∼
F3
F1-1∼2
F2-1∼2
F1-1∼2,
F2-1∼2,
F3-1
허  용
용  도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 아래의 용도
- 제1종 근린생활시설
- 제2종 근린생활시설(옥외에 설치하는 
골프연습장ㆍ안마시술소ㆍ단란주점 및 지상층에 설치하는 
노래연습장은 제외한다)
- 교육연구시설(학교 중 유치원에 한함)
- 노유자시설(어린이집에 한함)
불  허
용  도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
∙70%이하
용적률
∙300%이하
높  이
∙6층 이하(항공고도제한 기준 이하)
배치 및 
건축선
∙건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
형태 및
외관
∙입면 및 층수변화
- 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측・후면이 
동일하거나 서로 조화를 이루도록 계획하여야 한다.
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 
기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하여야 한다.
∙지붕 및 옥상층
- 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 지붕 및 
옥탑부 녹화를 권장하며, 바닥재 색체는 경관지침에 따른다.
- 옥상공간을 활용한 태양열 집열판 등 신재생에너지 활용을 
권장하며, 형태 등 외관은 경관지침에 따른다.
∙담장
- 담장은 설치하지 않는 것을 권장한다. 설치시에는 담장의 높이는 1m
이하로 하며, 색채 등 외관은 경관지침에 따른다.
- 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 
재료로 설치할 것을 권장한다.
사) 주차장용지(변경없음) : 게재생략 
     6) 기타사항에 관한 도시‧군관리계획 결정조서(변경없음) : 게재생략
마. 지구단위계획 결정도면(변경) : 게재생략
바. 지구단위계획 시행지침(변경) : 게재생략
10. 재원조달계획(변경)
가. 총 사업비 추정(변경)
구 분
금액(억원)
비율(%)
비 고
기정
변경
기정
변경
합 계
1,467
2,019
100.0
100.0
용지비
828
1,148
56.4
56.9
조성비
639
871
43.6
43.1
   주) 사업비는 간접비용(판매비, 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액이며, 사업여건 변
화에 따라 변동될 수 있음
나. 연차별 투자계획(변경)
구 분
합 계
~2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
전  체
기정
1,467
6
63
520
354
177
216
131
변경
2,019
5
7
19
6
540
900
542
용지비
기정
828
-
54
505
228
41
-
-
변경
1,148
-
2
3
2
370
650
121
조성비
기정
639
6
9
15
126
136
216
131
변경
871
5
5
16
4
170
250
421
(단위 : 억원)
다. 재원조달계획(변경없음) : 게재생략
11. 수용·사용할 토지·건축물·그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목(변경)
가. 토지조서(변경)
도면
번호
위 치
구분
계  획  내  용
기정
변경
기타사항∙기타사항(색채ㆍ옥외광고물 등)에 관한사항은 시행지침 “제 Ⅳ편 
경관부문”에 따른다.
1) 총괄표(변경)
2) 편입토지조서(변경)
구  분
합  계
국·공유지
사유지
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
합 계
기정
316,968
206
48,925
38
268,043
168
변경
315,732
216
47,677
44
268,055
172
전
기정
123,370
92
1,140
5
122,230
87
변경
123,370
92
1,140
5
122,230
87
답
기정
115,108
63
1,769
5
113,339
58
변경
115,108
63
1,769
5
113,339
58
임
기정
6,466
8
-
-
6,466
8
변경
6,478
12
6,478
12
과
기정
17,243
8
-
-
17,243
8
변경
17,243
8
17,243
8
도
기정
11,605
14
11,594
13
11
1
변경
10,543
14
10,532
13
11
1
구
기정
4,143
4
4,143
4
-
-
변경
4,079
5
4,079
5
천
기정
27,259
4
27,259
4
-
-
변경
27,556
5
27,556
5
제
기정
2,967
6
2,967
6
-
-
변경
2,543
10
2,543
10
장
기정
5,196
1
-
-
5,196
1
변경
5,196
1
5,196
1
묘
기정
2,572
4
-
-
2,572
4
변경
2,572
4
2,572
4
잡
기정
1,039
2
53
1
986
1
변경
1,044
2
58
1
986
1
연번구분소재지지번
지목
면적(㎡)
소유자
이해관계인
지적
편입면적
성명
주소
소유지분
성명
주소
권리관계
기정-합계(206필지)
514,370
316,968
　
　
　
　
　
　
변경-합계(216필지)
315,732
315,732
　
　
　
　
　
　
1 기정장현동
1
전
374
374
엄**
울산광역시남구삼산동***-* 아데라움아파
트***동****호
　
중앙농업
협동조합
울산광역시남구북부순환
도로*(무거동)(수암지점)
근저당권,지상권
1 변경장현동
1
전
374
374
엄**
울산광역시남구강남로*** ***동****호(삼
산동,아데라움아파트)
1/1
중앙농업
협동조합
울산광역시남구북부순환
도로*(무거동,중앙농협본점)
근저당권,지상권
2 기정장현동
2-1
전
393
393
엄**
울산광역시남구삼산동***-* 아데라움아파
트***동****호
　
중앙농업
협동조합
울산광역시남구북부순환
도로*(무거동)(수암지점)
근저당권,지상권
2 변경장현동
2-1
전
393
393
엄**
울산광역시남구강남로*** ***동****호(삼
산동,아데라움아파트)
1/1
중앙농업
협동조합
울산광역시남구북부순환
도로*(무거동,중앙농협본점)
근저당권,지상권
3 기정장현동
2-2
전
393
595
엄**
울산광역시남구삼산동***-* 아데라움아파
트 ***동****호
　
중앙농업
협동조합
울산광역시남구북부순환
도로*(무거동)(수암지점)
근저당권,지상권
3 변경장현동
2-2
전
595
595
엄**
울산광역시남구강남로*** ***동****호(삼
산동,아데라움아파트)
1/1
중앙농업
협동조합
울산광역시남구북부순환
도로*(무거동,중앙농협본점)
근저당권,지상권
4 기정장현동
3
전
945
945
왕**
울산광역시중구종가**길*(장현동)
　
　
　
　
4 변경장현동
3
전
945
945
왕**
울산광역시중구종가**길*(장현동)
1/1
　
　
　
5 기정장현동
4-1
전
1,511
1,511
왕**
울산광역시중구종가**길*(장현동)
　
　
　
　
5 변경장현동
4-1
전
1,511
1,511
왕**
울산광역시중구종가**길*(장현동)
1/1
　
　
　
6 기정장현동
4-2
답
952
952
왕**
울산광역시중구종가**길*(장현동)
　
　
　
　
6 변경장현동
4-2
답
952
952
왕**
울산광역시중구종가**길*(장현동)
1/1
　
　
　
7 기정장현동
5
전
1,788
1,788
황**
울산중구장현동**-*
　
　
　
　
7 변경장현동
5
전
1,788
1,788
황**
울산광역시중구남외*길** ***동 ****호
(남외동,남외푸르지오)
1/1
　
　
　
8 기정장현동
6
전
803
803
오**
울산광역시중구복산동***동덕현대아파트
*-***
　
　
　
　
8 변경장현동
6
전
803
803
오**
울산광역시중구손골*길***동***호(복산동,
동덕현대아파트)
1/1
　
　
　
9 기정장현동
7
전
1,074
1,074
김**
울산광역시중구남외동**-*
　
　
　
　
9 변경장현동
7
전
1,074
1,074
김**
울산광역시남구수암로***번길** ***동
****호(야음동,대현더샵*단지)
1/1
　
　
　
10 기정장현동
8-1
전
1,299
1,299
전**
울산광역시중구곽남*길**-*(남외동)
연번구분소재지지번
지목
면적(㎡)
소유자
이해관계인
지적
편입면적
성명
주소
소유지분
성명
주소
권리관계
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
황**
울산광역시북구화산로*****동 ***호(화봉
동,화봉*주공아파트)
62/620
　
　
　
황**
울산광역시북구신전길**(신현동)
62/620
　
　
　
황**
울산광역시중구반구정*안길*(반구동)
4/620
　
　
　
황**
울산광역시북구화산로*****동 ***호(화봉
동,화봉*주공아파트)
16/620
　
　
　
황**
울산광역시북구매산로*****동 ****호(매
곡동,월드메르디앙월드시티)
56/620
　
　
　
황**
경상북도경주시유림로******동 ****호(용
강동,두산위브트레지움)
16/620
　
　
　
황**
경상북도칠곡군북삼읍금오대로**길** ***
동****호(현진아파트)
16/620
　
　
　
황**
부산광역시해운대구좌동순환로*** ***동
***호(좌동,대우*차아파트)
16/620
　
　
　
황**
울산광역시중구약사로** ***동***호(약사
동,래미안*차)
124/620
　
　
　
이**
대구광역시서구국채보상로**길**  (평리
동)
31/620
　
　
　
28 기정장현동23-1
과
2,731
2,731
이**
울산광역시중구학성공원**안길*-*(학성동)
　
　
　
　
28 변경장현동23-1
과
2,731
2,731
이**
울산광역시중구서원**길*(반구동)
1/1
　
　
　
29
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
기정
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
장현동
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
23-2
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
답
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
340
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
340
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
일********
일본국동경도세타가야구시모우마 *정목**
번*호
62/620
　
　
　
일********* 일본국동경도오오타구시모마루코 *정목*
번*-***호
62/620
　
　
　
일******** 일본국동경도이타바시구도쿠마루 *정목**
번**호
62/620
　
　
　
김**
경기도여주군강천면간매리**-*
31/620
　
　
　
황**
대구광역시서구평리동***-**
31/620
　
　
　
황**
울산광역시중구장현동**
62/620
　
　
　
황**
울산광역시북구신현동***
62/620
　
　
　
황**
울산광역시중구반구정*안길*(반구동)
4/620
　
　
　
황**
울산광역시중구장현동***
16/620
　
　
　
황**
울산광역시남구팔등로***,****호 (신정동,
남경노블랜드아파트)
56/620
　
　
　
황**
울산광역시중구성남동***-**
16/620
　
　
　
황**
경상북도칠곡군북삼읍인평리**** 현진아
파트***동****호
16/620
　
　
　
황**
부산광역시해운대구좌동****해운대대우*
차아파트***동***호
16/620
　
　
　
황**
울산광역시남구달동***-* 송암아트빌라
***호
124/620
　
　
　
29
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
변경
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
장현동
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
23-2
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
답
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
340
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
340
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
일******** 일본국동경도세타가야구시모우마 *정목**
번*호
62/620
　
　
　
일********* 일본국동경도오오타구시모마루코 *정목*
번*-***호
62/620
　
　
　
일********
일본국동경도이타바시구도쿠마루 *정목**
번**호
62/620
　
　
　
김**
강원도원주시지정면가곡로*****동****호
(원주롯데캐슬더퍼스트*차)
31/620
　
　
　
황**
울산광역시북구화산로** ***동 ***호(화
봉동,화봉*주공아파트)
62/620
　
　
　
황**
울산광역시북구신전길**(신현동)
62/620
　
　
　
황**
울산광역시중구반구정*안길*(반구동)
4/620
　
　
　
황**
울산광역시북구화산로** ***동 ***호(화
봉동,화봉*주공아파트)
16/620
　
　
　
황**
울산광역시북구매산로** ***동****호(매
곡동,월드메르디앙월드시티)
56/620
　
　
　
황**
경상북도경주시유림로*** ***동****호(용
강동,두산위브트레지움)
16/620
　
　
　
황**
경상북도칠곡군북삼읍금오대로**길** ***
동****호(현진아파트)
16/620
　
　
　
황**
부산광역시해운대구좌동순환로*** ***동
***호(좌동,대우*차아파트)
16/620
　
　
　
황**
울산광역시중구약사로** ***동***호(약사
동,래미안*차)
124/620
　
　
　
이**
대구광역시서구국채보상로**길** (평리동)
31/620
　
　
　
30
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
기정
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
장현동
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
23-3
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
답
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
724
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
724
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
일******** 일본국동경도세타가야구시모우마 *정목**
번*호
62/620
　
　
　
일********* 일본국동경도오오타구시모마루코 *정목*
번*-***호
62/620
　
　
　
일********
일본국동경도이타바시구도쿠마루 *정목**
번**호
62/620
　
　
　
김**
경기도여주군강천면간매리**-*
31/620
　
　
　
황**
대구광역시서구평리동***-**
31/620
　
　
　
황**
울산광역시중구장현동**
62/620
　
　
　
황**
울산광역시북구신현동***
62/620