제19065호                  관         보           2017. 8. 3.(목요일)
도면 위치           구분                         계획내용
표시 (가구번호)
                 용도표시                       C1, C2
                      ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
             용도 허용용도 구미시     도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는
                       건축물 중 <별표2>에서 허용하는 용도
                 불허용도 ∘허용용도    이외의 용도
                      ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 80%이하
               건폐율 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 70%이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 70%이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 600%이하
               용적률 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 800%이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 500%이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 10층이하
                높이    ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 12층이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 8층이하
                      ∘건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 결정도를 따른다.
               배치 및 ∘전면방향 및 배치형태
               건축선     - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                         건축물의 정면을 정한다.
                      ∘도로변이나 벽면지정선 등에 면한 건축물은 1층 전면 외벽면의 2분의
                      1 이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의
                      용도상 부득이하다고 관련심의위원회 심의를 거쳐 인정한 경우는 그
                      러하지 아니한다.
                      ∘건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 모든 면의 마감을 동일
                      한 수준으로 처리하여야 한다. 다만, 인접대지의 건축물로 인하여 외부
                      에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      ∘건물의 옥상 및 지붕위의 구조물은 전면도로의 건너편에서 보이지 않
                      게 파라펫 등으로 차폐토록 권장한다.
                      ∘단위건물에서    건축물 외장재는 가급적 3종류 이내로 할 것을 권장한다.
상업1~3 ~ 상업1
        상업19          ∘차양막을    설치할 경우 1층과 2층에만 설치토록하며, 한 블록내 차양막
                       의 디자인은 통일하여야 한다.
                      ∘아케이드 설치
                       - 아케이드 공간의 높이는 최소 4m 이상으로 하여야 한다.
                       - 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 높이차는
                         15㎝ 이하여야 하며, 인접한 필지간의 연결구간에서 아케이드 바닥
                         의 단차이가 부득이 발생하면 이를 최소화하고 아케이드 공간내의
                         바닥구배(2%이내)는 보도폭으로 경사지게 하여, 우천시 건축물의
                         빗물침투를 방지한다.
                       - 건축물의 1층 바닥높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보
               형태 및      다 15㎝이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                외관     -  아케이드 공간내에서는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하여, 영업공
                         간으로 사용할 수 없다.
                      ∘1층 바닥높이
                       - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15㎝ 이내가
                         되도록 조성하여야 한다.
                      ∘건축물의 층고
                       - 1층 층고는 4m 이상을 권장하며, 이웃 대지에 건물이 있는 경우 1
                         층 층고의 높이를 일치시키도록 하며 경사지 등 부득이한 경우와
                         관련심의위원회의 심의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정된 경우
                         에는 그러하지 아니한다.
                      ∘담장
                       - 담장을 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 담장을 설치하는 경우에는
                         다음 사항 중의 하나에 적합해야 하며, 그 기준을 따르지 못할 특별한
                         사유가 있을 경우 관련심의위원회의 심의를 거쳐 조정할 수 있다.
                       - 0.6미터 높이의 식수대
                       - 1.0미터 높이 이하의 투시형담장 또는 생울타리
                      ∘주소표시
                       - 모든 건축물은 주출입구 우측 외벽에 쉽게 인지할 수 있도록 주소
                         를 표시하여야 한다.
                       - 서로 만나는 2개 이상의 도로 모퉁이에 위치하는 건축물의 모퉁이 외
                         벽에는 제1항의 규정에 추가하여 양쪽 모두 주소를 표시하여야 한다.
                      ∘옥외광고물
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