제19902호(별권)                                 관              보               2020. 12. 21.(월요일)
 도면번호         위치          구분                                       계획내용
                                  ·도로 포장
                                    - 획지형단독(이주자택지 제외)의 경우 도로는 보차혼용으로 진입도로와 포장을 차별화 한다.
                                 ·환경부문 시행지침
                                    - 저탄소 녹색도시·범죄예방 안전도시·여성친화도시 실현을 위해‘제4편 환경부문 시행지침’의 기준을
                                      따른다.
                                 ·주택 유형 설정에 관한 사항
                                    - 공모형(WRD3)의 경우 별도의 “수변단독주택 특화공모”를 통해 계획을 수립한다.
                                    -“수변단독주택”이란 공모형(WRD3) 단독주택용지의 특화요소로서 수변공간의 효율적 이용을 통한 정주환경
                                      및 수변경관이 조화로운 단독주택단지를 말한다.
                                 ·공모형(WRD3)의 운용방안
 ED1~2,     ED1~2,                  - 공모형(WRD3) 특화공모 계획수립시 수로의 활용을 원칙으로 하며, 감보율은 50%를 적용하여 획지분할계획을
 ED4~10,    ED4~10,                   수립한다.
WD1~15,19, WD1~15,19,    기타사항       - 공모형(WRD3) 내 우수한 건축계획의 구현을 통해 지역의 상징성·인지성을 강화하고, 통합적인 수변단독주택
 WS1~4      WS1~4                     단지 조성을 위해 해당블록 내 건축주 및 사업시행자는 다음의 사항을 이행하여야 한다.
 TD1~3      TD1~3                  1. 공모형(WRD3) 단독주택용지 내 건축물은 건축 인허가 신청 전에 당해 특화권역의 조성방향과의 부합여부
                                      등에 대하여 송산그린시티 총괄조정체계 및 관련위원회 또는 전문가의 자문을 거친 후 허가권자(승인권자)의
                                      허가(승인)를 득해야 한다.
                                   2. 공모형(WRD3) 단독주택용지 내 건축물은 특화공모 결과를 우선하여 적용하며, 특화공모 결과에서 언급하지
                                      아니한 사항은 2.용지별 시행지침, 3.경관 및 공공부문 시행지침, 4. 환경부문 시행지침, 1. 총론 순으로 우선하
                                      여 적용한다.
                                ·공모형(WRD3)의 기본방향
                                   - 명품수변도시로서 송산그린시티의 특화된 도시경관 구현 및 경쟁력 제고를 위하여 기존 주거지와 차별화된
                                     수변 특화주거단지 구현한다.
                                   - 주변 환경과 어울리고 개별주택 개성을 살리면서 서로 조화되는 통합디자인 모델을 제시하여 주거환경과
                                     분양성 제고한다.

1-2) 획지형 단독주택용지(이주자택지) (변경없음)
2) 블록형 단독주택용지 (변경없음)
나. 근린생활시설용지 (변경)
  - 기정
 도면번호         위치          구분                                  계획내용
                        대지 내 공지 ·대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                                 ·대지내 차량출입
                                   - 차량의 진·출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                                     원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                                   - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                                   - 차량의 진·출입구는 대지 당 1개소만을 허용한다.
                                 ·부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                                   - 근린생활시설용지 내 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
                          차량    ·주차장의 형태 및 위치
 근1~27      근1~27
                         진출입       - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부
                         및 주차        조성을 고려하여야 한다.
                                  - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
                                     시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
                                     치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                                ·자전거보관소
                                  - 근린생활시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                                  - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정을
                                     준용한다.

  - 변경
 도면번호         위치          구분                                  계획내용
                        대지 내 공지 ·대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                                 ·대지내 차량출입
                                   - 차량의 진·출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                                     원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                                   - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                                   - 차량의 진·출입구는 대지 당 1개소만을 허용한다.
                                 ·부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                                   - 근린생활시설용지 내 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
                          차량    ·주차장의 형태 및 위치
 근1~36      근1~36
                         진출입       - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부
                         및 주차        조성을 고려하여야 한다.
                                  - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
                                     시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
                                     치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                                ·자전거보관소
                                  - 근린생활시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                                  - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정을
                                     준용한다.

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