yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호                        관           보              2013. 8. 30.(금요일)
 나. 상업・업무용지
  1) 근린상업용지(변경없음) : 게재생략
  2) 업무용지(변경없음) : 게재생략
  3) 관광숙박시설용지(신설)
                                         획지
구분 도면번호 가구번호 면적(㎡)              위치           면적(㎡)             비고
                                          기정 변경 변경후
신설   숙1      -    52,373   서호동 1017-2과 일원 - 증)52,373 52,373 대지분할선에 따른
                                                             필지분할 허용
            1개                             - 증)52,373 52,373
 다. 주택건설용지(변경없음) : 게재생략
 라. 교육시설용지
  1) 유치원(변경없음) : 게재생략
  2) 교육연구시설(변경)
   도면 가구                      획지
구분 번호 번호 면적(㎡)     위치                면적(㎡)                          비고
                              기정      변경 변경후
폐지 교1 - 32,096 서호동1017-2과 일원 32,096 감) 32,096 -
      1개                     32,096 감) 32,096 -
 마. 기타시설용지
  1) 복지시설용지(변경없음) : 게재생략
  2) 문화시설용지(변경없음) : 게재생략
  3) 종교시설용지(변경)
                                           획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)          위치              면적(㎡)               비고
                                          기정 변경 변경후
기정 종1   -         1,148    서호동 953과 일원 1,148 -           1,148
폐지 종2   -         1,000    서호동 1486-3임 일원 1,000 감) 1,000 -
       1개                                 2,148 감) 1,000 1,148
  4) 오수처리시설용지(변경없음) : 게재생략
  5) 위험물저장시설용지(변경없음) : 게재생략
  6) 주차장용지(변경없음) : 게재생략
  7) 방재시설용지(변경없음) : 게재생략
 바. 공공청사용지(변경없음) : 게재생략
 사. 유보지(변경)
                                        획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)         위치              면적(㎡)                비고
                                         기정 변경 변경후
기정 유1       -    19,488    서호동 733잡 일원 19,488 -         19,488
폐지 유2       -    14,500    서호동 1021과 일원 14,500 감)14,500 -
           1개                           33,988 감)14,500 19,488
                                     335
제18091호                관         보           2013. 8. 30.(금요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
(변경)조서
    가. 주택건설용지(변경없음) : 게재생략
    나. 상업용지(변경없음) : 게재생략
    다. 관광숙박시설용지(신설)
 도면    위치     구분                       계 획 내 용
 번호
                  ∙ 건축물 용도는 <별표 5>에서 정한 건축물 용도 외에는 불허한다.
                   - 관광숙박시설 설치 시에는 부대시설로서 「국제회의산업 육성에 관한 법률
             용도(T) 시행령」 제3조 ‘준회의시설’ 규모(200명 이상의 인원을 수용할 수 있는 대
                     회의실 1실과 30명 이상의 인원을 수용할 수 있는 중·소회의실 3실 이상)의
                     회의실을 설치하여야 한다.
             건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6>을 초과하여 건축할 수 없다.
             용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6>을 초과하여 건축할 수 없다.
                  ∙ 건축물의 높이는 <별표 6>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙ 1층 높이는 4.5미터 이상으로 권장한다. 다만, 1층 건축지정선이 지정된 경우
                     에는 1층 높이를 4.5미터 이상으로 하여야 한다.
                  ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                   - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽
                     면을 주전면으로 배치한다.
                   - 15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
             배치 및 면한     외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를
                     권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
             건축선 - 건축지정선에    면한 외벽면을 주전면으로 한다.
                  ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                     나지 않도록 한다.
                  ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중로2-26, 완16, 완19, 완22
  숙1    숙1        ∙ 25미터 건축한계선 지정 : 연2
                  ∙ 건축지정선에 면한 외벽면(셔터를 포함)은 70% 이상을 투시형으로 하여야
                     한다.
                     다만, 건축물의 용도상 부득하여 승인권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니
                     한다.
                  ∙ 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                     전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보
                     이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                  ∙ 지붕․옥상에는 조형물 또는 조경시설을 설치하여야 한다.
             형태 및 ∙ 담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
              외관     경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자의
                     승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                  ∙ 장애인을 위한 계획 : 상업용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할
                     수 있도록 건축계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및
                     설비의 설치기준에 관한 규칙과 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                  ∙ 옥외광고물 : 건축물의 옥외광고물 설치기준은 <별표 9>를 따른다.
                  ∙ 주택 및 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 12>에 의
                     한 심의(인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                     서)를 인․허가권자에게 제출하여야 한다.
              색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 4>에 따른다.
                             336
제18091호                   관         보            2013. 8. 30.(금요일)
< 별표 5 > 근린상업용지, 관광숙박시설용지의 건축물 용도(변경)
            용 도 별                            내 용
                                   근린상업용지             관광숙박시설용지
                     위락시설              ▲                   ×
     판매 및            판매시설              ◯                   ×
    영업시설군                                                  ◯
                     숙박시설              ◯             관광숙박시설에 한함
                      공연장              ▲                   ×
   문화 및 집회
                      집회장              ▲                   ×
      시설군             관람장              ▲                   ×
                      전시장              ▲                   ×
                     동․식물원             ▲                   ×
교육 및 의료시설군
                    교육연구시설             ◯                   ×
                     의료시설              ◯                   ×
                                   격리병원제외
                     단독주택              ◯                   ×
주거 및 업무시설군           공동주택              ◯                   ×
                              (복합용도 - 주거 90% 미만)
                    공공 업무시설            ▲                   ×
                  제1종 근린생활시설           ◯                   ×
                  제2종 근린생활시설           ◯                   ×
   기타 시설군                              ×
                   동식물관련시설     - 종묘, 화초 등 온실 제외            ×
                    묘지관련시설             ×                   ×
주) ○ : 허용, ▲ : 제주특별자치도 도시계획조례에 따름, × : 불허
< 별표 6 > 근린상업용지, 관광숙박시설용지 건축물의 건폐율․용적률․높이(변경)
      구 분               상업용지                   관광숙박시설용지
     건폐율                70%이하                    70%이하
     용적률                700%이하                   400%이하
     최고높이                30m이하                    30m이하
     해당블록            근상1, 근상2, 근상3                  숙1
 다. 업무용지(변경없음) : 게재생략
                                337
제18091호                  관         보         2013. 8. 30.(금요일)
라. 혁신클러스터용지
 1) 이전공공기관용지(변경없음) : 게재생략
 2) 산학연클러스터용지(변경)
 도면    위치     구분                     계 획 내 용
 번호
                  ① 건축법 시행령 <별표 1> 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생
                    활시설 중 아래 지식산업센터, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설,
                    창업보육센터 시설의 부대(지원)시설로써 개별 법률이 정한 기준에 부합하
                    는 시설1)
                  ② 건축법 시행령 <별표 1>의 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
                  ③ 건축법 시행령 <별표 1> 제9호 의료시설중 종합병원 및 한방병원(100 병상
                    이상 병원도 포함)
                  ④ 건축법 시행령 <별표 1>의 제10호 교육연구시설(학원과 유치원 및 초 중 고
                    등학교 제외)
                  ⑤ 건축법 시행령 <별표 1>의 제11호 노유자 시설중 근로복지시설
                  ⑥ 건축법 시행령 <별표 1> 제14호 가목의 공공업무시설(건축법 시행령 <별표
            허용용도 ⑦ 1> 제3호 바목의 시설을 포함)
                    일반업무시설( 건축법 시행령 <별표 1> 14호 나목의 일반업무시설로써, 혁
                    신도시 이전 공공기관과 연계된 시설2) 및 공공기관의 운영에관한법률 에
                    의한 공공기관과 그 지사 및 산업집적활성화및공장설립에 관한 법률 시행령
                     제6조제2항의 지식산업 및 제6조제3항의 정보통신산업의 본사 및 사무소)
                  ⑧ 건축법 시행령 <별표 1> 제18호 창고시설
                  ⑨ 공장( 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 7 제2호 사목의 공장)
클1~클4 클1~클4       ⑩ 지식산업센터( 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조의 시설)
                  ⑪ 벤처기업집적시설(벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조에서 정한 시설)
                  ⑫ 소프트웨어진흥시설(소프트웨어산업진흥법 제2조에서 정한 시설)
                  ⑬ 창업보육센터(중소기업창업지원법 제2조에서 정한 시설)
                  ⑭ 지역전략산업 및 광역경제권 선도산업과 관련된 시설로, 산 학 연 클러스터
                    활성화를 위해 필요하다고 혁신도시관리위원회가 심의 결정하는 시설3)
                  ① 건축법 시행령 <별표 1> 제1호 단독주택 및 제2호 공동주택
                  ② 건축법 시행령 <별표 1> 제4호 제2종 근린생활시설 중 차목의 단란주점,
                    타목의 안마시술소, 안마원 및 노래연습장, 파목의 고시원
                  ③ 건축법 시행령 <별표 1> 제6호 종교시설
                  ④ 건축법 시행령 <별표 1> 제9호 나목 격리병원
            불허용도 ⑤⑥ 건축법  시행령 <별표 1> 제11호 노유자시설(근로복지시설 제외)
                     건축법 시행령 <별표 1> 제12호 수련시설
                  ⑦ 건축법 시행령 <별표 1> 제15호 숙박시설
                  ⑧ 건축법 시행령 <별표 1> 제16호 위락시설
                  ⑨ 건축법 시행령 <별표 1> 제23호 교정 및 군사시설
                  ⑩ 건축법 시행령 <별표 1> 제26호 묘지시설
                  ⑪ 건축법 시행령 <별표 1> 제28호 장례식장
                              338
제18091호                      관          보             2013. 8. 30.(금요일)
 도면      위치       구분                   계 획 내 용
 번호
                 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
                 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                  - 주전면은 가급적 남향을 향하도록 배치한다.
                  - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽
                    면을 주전면으로 배치한다.
            배치 및 - 면한
                    15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                       외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를
            건축선
                    권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
                 ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중2-24, 중3-37, 소3-1, 종2
클1~클4 클1~클4      ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중1-2, 중2-26, 중2-29, 근1, 근3, 연1, 연2, 완19, 완
                                   21
                 ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 대3-5
                 ∙ 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                    전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보
                    이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 ∙ 지붕․옥상에는 조형적 디자인이 되도록 하고, 조경시설을 하여야 한다.
            형태 및 ∙ 담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
             외관     경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우에 승인권자
                    의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                 ∙ 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 12>에 의한 심의
                    (인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를
                    인․허가권자에게 제출하여야 한다.
             색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 4>를 따른다.

< 별표 8 > 산학연클러스터용지의 건폐율․용적률․건축물의 높이(변경)
   구분                교육연구, 업무기능                      교육연구, 연수기능
   건폐율          50% 이하       50% 이하                    50% 이하
   용적률          400% 이하      300% 이하                   200% 이하
  최고높이           30m 이하       20m 이하                    30m 이하
  해당블록            클1,클3          클4                        클2
                                    339
제18091호                   관         보            2013. 8. 30.(금요일)
마. 교육시설용지(변경)
도면    위치    구분                      계 획 내 용
번호
                  ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
             용도 - 제1종 근린생활시설(지역아동센터에 한한다.)
             (S1) - 교육연구시설(유치원에 한한다.)
                   - 노유자시설(아동관련시설에 한한다.)
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
            높이 ∙ 15m 이하
            배치 및 ∙ 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
유치원   유치원   건축선 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중2-26
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 서로
                   건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                   고려하여야 한다.
                 ∙ 대지경계부 담장은 높이 1.2미터의 화관목류 생울타리 설치를 권장한다.
             담장 ∙ 주간선도로변에는   높이 1.2미터의 화목류 생울타리 설치 또는 제주 자연 현
                   무암 쌓기로 하여야 한다. 다만, 12m 이상의 도로변 및 녹지에 면하는 부분
                   은 원칙적으로 불허한다.
             색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 4>을 따른다.
바. 기타시설용지(변경)
도면    위치     구분                       계 획 내 용
번호
공통    공통     담장   ∙ 대지경계부 담장은 높이 1.2미터의 화관목류 생울타리 설치를 권장한다.
             색채   ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 4>를 따른다.
                  ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
                   - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포
                     함)에 한하여, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
주차장   주1    용도(P1) [별표 1]의 제1, 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집
                     회시설, 판매 및 영업시설 중 상점, 운동시설, 업무시설 또는 자동차 관련시
                     설 중 자동차정비관련업종과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                     주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
                              340
제18091호                 관         보        2013. 8. 30.(금요일)
 도면    위치   구분                       계 획 내 용
 번호
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 150% 이하
            높이 ∙ 20m 이하
          배치 및 ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-5
           건축선 ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 단독주택지 연접부
          용도(P1) ∙ 주차장법   제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
                   (P1)과 동일
           건폐율 ∙ 60% 이하
      주2   용적률 ∙ 250% 이하
            높이 ∙ 20m 이하
          배치 및 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 체1, 중2-27
           건축선
          용도(P1) ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
           건폐율 ∙ 60% 이하
      주3   용적률 ∙ 150% 이하
            높이 ∙ 15m 이하
          배치 및 ∙ 1미터 건축한계선 지정 : 소1-16, 단3-3-4
           건축선
                 ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
          용도(W1) - 노유자시설
                 ∙ 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
           건폐율 ∙ 50% 이하
사회복지 사회복지 용적률 ∙ 200% 이하
 시설   시설    높이 ∙ 20m 이하
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
          형태 및 - 한건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
            외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                   고려하여야 한다.
                 ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                  - 문화 및 집회시설
                  - 수련시설
            용도 - 교육연구시설(교육원, 도서관에 한한다.)
           (W2) - 운동시설
                  - 제1종 근린생활시설(제3호마목에 한한다.)
문화시설 문화시설        ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조 문화시설,
                   동 규칙 제99조의 체육시설
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 250% 이하
            높이 ∙ 20m 이하
          형태 및 ∙ 건축물의 외벽의 처리
            외관 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                             341
제18091호                  관         보          2013. 8. 30.(금요일)
 도면    위치      구분                      계 획 내 용
 번호
                      한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
              배치 및 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 체1, 중1-2, 중2-27
              건축선
              용도(D) ∙-건축법시행령
                       종교시설
                              [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 200% 이하
               높이 ∙ 15m 이하
              배치 및 ∙ 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
 종1    종1     건축선     에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 한건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
              배치 및 ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 연1
              건축선 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중2-26
              용도(Q) ∙ 도시계획시설의
                      저류시설
                                결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조의 유수지 중
저1~저2 저1~저2   건폐율 ∙ 20% 이하
              용적률 ∙ 80% 이하
              용도(Z) ∙ 방지시설
                      도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조의 수질오염
                            중 오수중계펌프장
              건폐율 ∙ 20% 이하
              용적률 ∙ 80% 이하
 오1    오1      높이 ∙ 15m 이하
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 한건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
              용도(H) - 위험물저장 및 처리시설(주유소에 한한다.)
                    ∙ 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1,2항에 의한 시설
              건폐율 ∙ 20% 이하
              용적률 ∙ 80% 이하
               높이 ∙ 15m 이하
 위1    위1           ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 한건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려하여야 한다.
              배치 및 ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-5
              건축선
사. 공공청사용지(변경없음) : 게재생략
                              342
제18091호                        관         보           2013. 8. 30.(금요일)
 아. 유보지(변경)
  도면    위치           구분                      계 획 내 용
  번호
                    용도(B3) ∙ 용도지역안에서 건축가능한 용도
                    건폐율 ∙ 50% 이하
                    용적률 ∙ 300% 이하
                     높이 ∙ 20m 이하
                           ∙ 건축물의 외벽의 처리
                    형태 및 - 서로건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                                조화를 이룰 수 있어야 한다.
  유1        유1       외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                             고려하여야 한다.
                    배치 및 ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 근1, 대3-5
                    건축선
                           ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                     담장      고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리 또는
                             제주석을 이용하여 투시형이 되도록 설치할 것을 권장한다.
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
   가. 주택건설용지(변경없음) : 게재생략
   나. 상업용지(변경없음) : 게재생략
   다. 관광숙박시설용지(신설)
 도면    위치           구분                          계 획 내 용
 번호
                      전면 ∙ 전면공지는    <별표 11>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보된 전면공
                      공지 지와     건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지로 지정되지 않은 경
                            우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                 대지내 공개 ∙ 공개공지는 <별표 11>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에는
                 공지 공지 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원
                            칙으로 한다.
                      공공 ∙ 연2변의 공공조경은 <별표 11>에 따른다.
                      조경
 숙1    숙1                ∙ 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   차량동선 ∙ 불가피한     사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변
                            경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
                            있다.
                         ∙ 주차장 설치기준은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조례에 따라 설
                            치하여야 한다.
                         ∙ 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                            구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                            주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설
                            치하여야 한다.
                  부설주차장 ∙ 옥외주차장의     조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우
                            지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음
                            각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
 숙1    숙1                 - 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고
                            수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미
                            터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                          - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하
                            가 되도록 한다.
                                     343
제18091호                    관         보            2013. 8. 30.(금요일)
도면      위치     구분                        계 획 내 용
번호
                    ∙ 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 12>에 의한 심의
              기타사항    (인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를
                      인․허가권자에게 제출하여야 한다.
                 녹지 ∙ 대지면적에 대하여 최소 15% 이상을 확보하여야 한다.
                면적률
                 보존 ∙ 보존수목활용율을 10% 이상 반드시 조치하여야 한다. 단, 혁신도시 개발사업
                 수목
                활용율 에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다.
                 우수
                 활용 ∙ 우수활용시설에 대한 사항은 지침서(우수활용시설)의 기준에 따라 설치한다.
                 시설
                    ∙ 지침서의 표토재활용율을 5% 이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 혁신도시 개
                      발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그
                      러하지 아니한다.
                    ∙ 표토 재활용율에 따라 친환경 계획중 ‘보존수목활용율 기준에 관한 사항’의
             친 표토의 보존수목활용율을 완화 받을 수 있다.
             환 보존 및                <표토 재활용률에 따른 인센티브 적용>
             경 활용         인센티브     표토 재활용율         인센티브 적용 항목
                          적용순위
             계              1       40% 이상      보존수목활용율의 25%완화
             획              2  30% 이상  ~ 40% 미만 보존수목활용율의 20%완화
                            3 20% 이상 ~ 30% 미만 보존수목활용율의 15%완화
                            4 10% 이상 ~ 20% 미만 보존수목활용율의 10%완화
                            5 5% 이상 ~ 10% 미만 보존수목활용율의 5%완화
                    ∙ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
                      환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                 환경 ∙ 환경마크  또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체건물의 3분의 2이상
                친화적 자재는 전체 한다.
                      적용하여야       이때, 옥상방수, 외장재와 같이 건물 내부에 적용되지 않는
                 자재 ∙ 새집 증후군을동에유발하는
                                  적용했을 경우만을 인정한다.
                                       휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포
                 사용   름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용금지
                      를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저
                      감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
 라. 업무용지(변경없음) : 게재생략
 마. 혁신클러스터용지(변경)
도번 면호   위치      구분                       계 획 내 용
               전면 ∙ 전면공지는   <별표 11>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해 확보된 전면
               공지 경우는 공공보행통로로의해
                    공지와  건축한계선에         확보된 전면공지 중 공개공지로 지정되지 않은
                                     지정된 것으로 본다.
          대지내공 공개 ∙ 공개공지는   <별표 11>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은 경우에
이전3~ 이전3~ 지 공지 는을 원칙으로전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것
                             한다.
이전9, 이전9,
 클1~ 클1~       공공 ∙ 대로3-5, 중로3-37, 중로3-35, 중로3-33변의 공공조경은 <별표 11>에 따른
 클4   클4       조경 다.
                  ∙ 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            차량동선 ∙ 불가피한    사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변
                    경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
                    있다.
                                344
제18091호                  관         보            2013. 8. 30.(금요일)
도면    위치     구분                          계 획 내 용
번호
                    ∙ 주차장 설치기준은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조례에 따라 설
                       치하여야 한다.
                    ∙ 안전시설: 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                       구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지
                       하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등
                       을 설치하여야 한다.
                    ∙ 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할
            부설주차장      경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
                       는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경면적으로
                       산정된다.
                     - 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                       고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제
                       곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                     - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
                       하가 되도록 한다.
                    ∙ 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 12>에 의한 심
            기타사항       의(인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를
                       인․허가권자에게 제출하여야 한다.
                공통 ∙ 혁신클러스터용지중 업무기능의 블록인 경우는 완화하여 적용한다.
               녹지면적 ∙ 대지면적에 대하여 최소 40% 이상(업무기능의 이전기관인 경우는 최소
                률      25% 이상)을 확보하여야 한다
               보존수목 ∙ 혁신클러스터용지에는      보존수목활용율을 10% 이상 반드시 조치하여야 한
               활용율 다.     단, 혁신도시 개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는
                       그러하지 아니한다.
              우수활용 ∙ 혁신클러스터용지내 우수활용시설에 대한 사항은 지침서(우수활용시설)의
               시설 기준에 따라 설치한다.
이전3~ 이전3~          ∙ 혁신클러스터용지는 지침서의 표토재활용율을 5% 이상 반드시 시행하여야
이전9, 이전9, 친환경        한다. 단, 주택개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가
 클1~ 클1~ 계획          상실된 경우는 그러하지 아니한다.
 클4   클4           ∙ 표토 재활용율에 따라 친환경 계획중 ‘보존수목활용율 기준에 관한 사항’의
              표토의 보존수목활용율을 완화 받을 수 있다.
              보존 및            <표토 재활용률에 따른 인센티브 적용>
               활용    인센티브     표토 재활용율         인센티브 적용 항목
                     적용순위
                       1       40% 이상      보존수목활용율의 25%완화
                       2 30% 이상 ~ 40% 미만 보존수목활용율의 20%완화
                       3 20% 이상 ~ 30% 미만 보존수목활용율의 15%완화
                       4 10% 이상 ~ 20% 미만 보존수목활용율의 10%완화
                       5 5% 이상 ~ 10% 미만 보존수목활용율의 5%완화
               자원 ∙ 혁신클러스터용지내 생활폐기물 보관소의 설치는 지침서의 “생활폐기물보
              재활용 관소” 설치기준에 따라 설치한다.
                              345