제18650호                              관                보              2015. 12. 2.(수요일)
   (2) 공동주택용지(변경) : 제3종일반주거지역
도면 위 치 구 분                                계 획 내 용
번호 (가구번호)
                        ㆍ허용용도  : 건 법시행령  별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외) 및 주택건설
                         기준등에  관한규정  제6조제1항에 의한  단지안의 시설
                                           축



              용 도       ㆍ불허용도 :
                         -- 허용용도 이외의 용도 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                            학교보건법등 기타법령에
                         구분              주택유형      건폐율      용적률(%)   평균면적(㎡) 평균층수(층) 최고층수(층)
                                                    (%)
                         A-BL          60㎡
                                       이하 국민임대 30 이하        160 이하      60    18이하    21이하
                                       60㎡
                                       이하 10년임대
                                             분양 3030 이하
                                                     이하     175
                                                            175 이하
                                                                이하      8075  18이하
                                                                              18이하    21이하
                                                                                      21이하
                         S-BL        60~85㎡
                   기정                  이하 10년임대 30 이하       175 이하     105    18이하    21이하
                         B-BL          60㎡
                                       이하 분양 30 이하          175 이하      80    13이하    15이하
                                     60~85㎡
                                       이하 매각 30 이하          210 이하     105    18이하    21이하
                         C-1BL
A-BL
S-BL A-BL
      S-BL
                                     85㎡초과 매각 30 이하
                                     60~85㎡
                                                            210 이하     130    18이하    21이하
B-BL  B-BL               C-2BL         이하 매각 30 이하          210 이하     105    18이하    21이하
C1-BL C1-BL 건폐율,                     85㎡초과 매각 30 이하         210 이하     130    18이하    21이하
C2-BL C2-BL 용적률,         구분              주택유형      건폐율      용적률(%)   평균면적(㎡) 평균층수(층) 최고층수(층)
            높 이                                     (%)
                                       60㎡
                                       이하   국민임대 30  이하     160 이하      60    18이하    21이하
                         A-BL          60㎡
                                       이하 행복주택 30 이하        160 이하      45    18이하    21이하
                                       60㎡
                                       이하 10년임대
                                             분양 3030 이하
                                                     이하     175
                                                            180 이하
                                                                이하      8075  18이하
                                                                              18이하    21이하
                                                                                      21이하
                         S-BL        60~85㎡
                   변경                  이하 10년임대 30 이하       175 이하     105    18이하    21이하
                         B-BL          60㎡
                                       이하 분양 30 이하          175 이하      80    13이하    15이하
                                     60~85㎡
                         C-1BL         이하 매각 30 이하          210 이하     105    18이하    21이하
                                     85㎡초과 매각 30 이하         210 이하     130    18이하    21이하
                                     60~85㎡
                                       이하 매각 30 이하          210 이하     105    18이하    21이하
                         C-2BL
                                     85㎡초과 매각 30 이하         210 이하     130    18이하    21이하
                     ㆍ중․저층배치구간
                      (지침도 참조) : 대지경계선에서 30m 이내의 주동은 8층 이하로 계획
               배 치 ㆍ 구간(지침도
                         마 주동참조)
                        랜드      배치구간 : 지구 상징성을 위하여 마 주동을 배치하는
                                 크                                       랜드     크



                     ㆍ연결녹지변에 면한 주동은 기존의 주변환경 등을 고려하여 중층(15층 이하)
                      규모의 배치를 권장
                     ㆍ담장 설치시는 1m이하의 투시형 담장 권장
                     ㆍ입지요건에
                     ㆍ지  의  형태는부합하는
                                  경사지 가로대응형,
                                        을    경관형성형
                                          설치하도록    함(단, 배치
                                                         경사지 보다 경관상 우수한
                  기정 형태의 경우에는 예외, 평지 불허)
                         붕                          붕                       붕



                     ㆍ부속설비(FRP물       등)의 외부노출을
                                          포함하여야 함.금지하며,
                                                    단, 도시가스․난방
                                                            배관은실외기 등은가능
                                                                      별도
                                                        붕



              형       의 설치장소를 건 물 설계에      탱크

                                                                외부노출    냉



              태      ㆍ담장  설치시는   1m이하의   투시형 담장 권장 배치
                                           축



                     ㆍ입지요건에    부합하는   가로대응형, 경관형성형
A-BL A-BL
S-BL B-BL
      S-BL        변경 ㆍ지
                      형태의
                         의 형태는 경사지 을 설치하도록 함(단, 경사지 보다 경관상 우수한
                         붕

                            경우에는 예외)등)의 외부노출을 금지하며, ․난방 실외기 등은 별도
                                                    붕                       붕



B-BL                 ㆍ부속설비(FRP물
C1-BL C1-BL           의 설치장소를 건 물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                           탱크                           냉



C2-BL C2-BL    색 채 ㆍ주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장
                                           축




                     ㆍ대로 3-대1호선, 대로 3-대2호선, 중로 1-대2호선, 중로 2-대4호선, 중로
                      2-대6호선변 : 3m
                건    ㆍ소로
                       (획지3-대3호선변  : 1m 관한 결정도 참조)
                            및 건 물 등에
               한계선 ㆍ건성토록 선에권장의해 후 한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조
                축                      축

                         축                     퇴



                      ※ 건 한계선은 건 물 외 선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외
                        함(이하 본 지구단위계획에서는 내용을 같이함).
                             축                 축        벽




                                               77