yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
54
구 분
M3(업무주거)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의 
70% 이상) 
∙「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
- 제11호 노유자시설
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
∙「주택법」 및 「주택 건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설 
부용도
∙「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 제조업소, 수리점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설 중 오피스텔
※ 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적 40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적의 10% 미만으로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 
「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 600% 이하
주거용적률(%) ∙ 180% 이하
최고층수(높이) ∙ 34층
해당블록
∙ 중복5~8
▮<별표 4-9> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
55
구 분
M4-1(업무상업)
M4-2(업무상업)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층
연면적의 
70% 이상)
∙「건축법 시행령」별표1에 의한
다음의 용도
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한
다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설
(공연장, 종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑이
설치된 골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 제조업소, 
수리점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권
장외 발매소, 마권 전화투표소,
관람장 제외)
- 제7호 판매시설 
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양
병원, 격리병원, 부수시설 중
장례식장 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이
설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설 중 오피스텔
- 제15호 숙박시설 중 관광숙박
시설(중복 12에 한함)
※ 제1종, 제2 종근린생활시설, 판매시설 바닥면적의
합은 지상층 연면적의 10% 이상으로 함(제1종 
근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 
중 하목의 시설은 제외)
※ 업무지원 시설 중 오피스텔을 설치하는 경우 전용면적
40㎡ 이하에 한하며, 지상층 연면적의 20% 미만
으로 설치
주용도
(지상층
연면적의 
90% 미만)
∙「건축법 시행령」별표1에 의한
다음의 용도
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한
다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설
(공연장, 종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 제조업소, 
수리점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권
장외 발매소, 마권 전화투표소,
관람장 제외)
- 제7호 판매시설 
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양
병원, 격리병원, 부수시설 중
장례식장 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이
설치된 골프연습장 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 
「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 600% 이하
∙ 800% 이하 
∙ 800% 이하 
최고층수(높이) ∙20층(중복4), 34층(중복9) ∙ 34층
∙ 40층
해당블록
∙ 중복4, 중복9
∙ 중복12, 중복13
∙ 중복10
▮<별표 4-10> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
56
구 분
M5(상업업무)
건축
물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 
연면적의
70% 이상)
∙「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도 
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점 제외
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제7호 판매시설 
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
- 제16호 위락시설
부용도
∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 
「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 30층
해당블록
∙ 중복11
▮<별표 4-11> 중심복합의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
57
▮<별표 4-12> 중심복합의 유형ㆍ건설호수(호)ㆍ건폐율ㆍ용적률
- 주택공급계획 -
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
주거
연면적(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
-
129,260
315,794
(292,647)
2,603
(2,425)
6,248
(5,821)
　
　
-
-
-
중심복합1
(업무주거
상업)
소계
38,577
115,731
(92,584)
890
(712)
2,136
(1,709)
-
60
70% 이하
1,000% 이하주1)
(800% 이하)
-
주상복합
(85㎡ 초과)주2
38,577
115,731
(92,584)
890
(712)
2,136
(1,709)
130
70% 이하
300% 이하주1)
(240% 이하)
주거비율 
30%
중심복합2
(주거상업)
소계
10,269
36,968
284
682
-
-
50% 이하
400% 이하 
-
주상복합
(85㎡ 초과)
10,269
36,968
284
682
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 
90%　
중심복합3
(주거상업)
소계
10,195
36,702
282
677
-
-
50% 이하
400% 이하
-
주상복합
(85㎡ 초과)
10,195
36,702
282
677
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 
90%　
중심복합5
(업무주거)
소계
24,028
43,250
393
943
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
24,028
43,250
393
943
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
중심복합6
(업무주거)
소계
16,125
29,025
263
631
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
16,125
29,025
263
631
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
중심복합7
(업무주거)
소계
15,722
28,299
257
617
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
15,722
28,299
257
617
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
중심복합8
(업무주거)
소계
14,344
25,819
234
562
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
14,344
25,819
234
562
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 
30%
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능
주2) 평균 규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 개발계획상 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
58
- 오피스텔 공급계획 -
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
오피스텔
연면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
-
162,366
156,959
(149,244)
3,485
(3,313)
5,573
(5,298)
-
-
-
-
-
중심복합1
(업무주거
상업)
소계
38,577
38,577
(30,862)
857
(685)
1,371
(1,096)
-
60
70% 이하1,000% 이하주1)
(800% 이하)
-　
오피스텔
(40㎡ 이하)주1)
38,577
38,577
(30,862)
857
(685)
1,371
(1,096)
45
70% 이하100% 미만주1)
(80% 미만)
오피스텔비율
10%
중심복합4
(업무상업)
소계
10,207
12,248
272
435
-
20
70% 이하600% 이하
　-
오피스텔
(40㎡ 이하)주1)
10,207
12,248
272
435
45
70% 이하120% 미만
오피스텔비율
20%
중심복합5
(업무주거)
소계
24,028
14,417
320
512
-
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
24,028
14,417
320
512 
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합6
(업무주거)
소계
16,125
9,675
215
344
-
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
16,125
9,675
215
344
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합7
(업무주거)
소계
15,722
9,433
209
334
-
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
15,722
9,433
209
334
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합8
(업무주거)
소계
14,344
8,606
191
305
-
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
14,344
8,606
191
305
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합9
(업무상업)
소계
13,441
16,129
358
572
-
34
70% 이하600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
13,441
16,129
358
572
45
70% 이하120% 미만
오피스텔비율
20%
중심복합12
(업무상업)
소계
13,396
21,433
476
761
-
34
70% 이하800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
13,396
21,433
476
761
45
70% 이하160% 미만
오피스텔비율
20%　
중심복합13
(업무상업)
소계
16,526
26,441
587
939
-
34
70% 이하800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
16,526
26,441
587
939
45
70% 이하160% 미만
오피스텔비율
20%
공공준주택
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능
주2) 평균 규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 개발계획상 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
59
- 주택 및 오피스텔 공급계획 총괄표 -
블록
번호 
유형
(전용면적) 
획지면적
(㎡)
주거
연면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구수
(인)
평균
규모
(㎡)
최고
층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
계
-
182,830
472,753
(441,891)
6,088
(5,738)
11,821
(11,119)
-
-　
-
-
-
중심복합1
(업무주거
상업)
소계
38,577
154,308
(123,446)
1,747
(1,397)
3,507
(2,805)
-
60
70% 이하1,000% 이하주1)
(800% 이하)
-
주상복합
(85㎡  초과)주2)
-
115,731
(92,584)
890
(712)
2,136
(1,709)
130
70% 이하
300% 이하주1)
(240% 이하)
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
38,577
(30,862)
857
(685)
1,371
(1,096)
45
70% 이하
100% 미만주1)
(80% 미만)
오피스텔비율 
10%
중심복합2
(주거상업)
소계
10,269
36,968
284
682
-
-
50% 이하
400% 이하 
-
주상복합
(85㎡ 초과)
-　
36,968
284
682
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 90%
중심복합3
(주거상업)
소계
10,195
36,702
282
677
-
-
50% 이하
400% 이하
-
주상복합
(85㎡ 초과)
-　
36,702
282
677
130
50% 이하
360% 미만
주거비율 90%
중심복합4
(업무상업)
소계
10,207
12,248
272
435
-
20
70% 이하
600% 이하
　
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
12,248
272
435
45
70% 이하
120% 미만
오피스텔비율 
20%
중심복합5
(업무주거)
소계
24,028
57,667
713
1,455
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
43,250
393
943
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
14,417
320
512
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율 
10%
중심복합6
(업무주거)
소계
16,125
38,700
478
975
　-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
29,025
263
631
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-
9,675
215
344
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율
10%
중심복합7
(업무주거)
소계
15,722
37,732
466
951
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
28,299
257
617
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
9,433
209
334
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율 
10%
중심복합8
(업무주거)
소계
14,344
34,425
425
867
-
34
70% 이하
600% 이하
-
주상복합
(60~85㎡)
-　
25,819
234
562
110
70% 이하
180% 이하
주거비율 30%
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
8,606
191
305
45
70% 이하
60% 미만
오피스텔비율 
10%
중심복합9
(업무상업)
소계
13,441
16,129
358
572
-
34
70% 이하
600% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
16,129
358
572
45
70% 이하
120% 미만
오피스텔비율 
20%
중심복합12
(업무상업)
소계
13,396
21,433
476
761
-
34
70% 이하
800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
21,433
476
761
45
70% 이하
160% 미만
오피스텔비율 
20%　
중심복합13
(업무상업)
소계
16,526
26,441
587
939
-
34
70% 이하
800% 이하
-
오피스텔
(40㎡ 이하)
-　
26,441
587
939
45
70% 이하
160% 미만
오피스텔비율
20%
공공준주택
주1) 해당 필지의 사업시행자가 환승시설 및 지하 환승주차장 설치 시 적용 가능
주2) 평균 규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 경우 개발
계획상 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
60
5) 상업시설용지(변경없음)
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
일상1,
일상2
일상1,
일상2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 5-1>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표 5-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표 5-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 건축물 높이는 <별표 5-1>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제4조《건축물 등에 관한 도시관리계획 
결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제5조부터 제7조에 따른다.
대지내 
공지
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제9조에 따른다.
차량
진출입
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제10조에 따른다.
주차장
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제11조에 따른다.
구 분
C1(일반형)
건
축
물
용
도
허용
용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 관람장 제외)
- 제6호 종교시설 중 종교집회장
- 제7호 판매시설
- 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용
금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
건폐율(%) ∙ 70% 이하
용적률(%) ∙ 500% 이하
최고층수
(높이)
∙ 10층
해당블록∙ 일상1~2
▮<별표 5-1> 상업시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
61
6) 도시지원시설(변경)
가) 자족시설(변경)
○ 기정
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공2,
자복1
의료1,
농업1,
문1
∼
문2
자족1
∼
자족
10,
공공1
∼
공공2
,
자복1
,
의료1
,
농업1
,
문1
∼
문2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 6-1∼6-15>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표 6-1∼6-15>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표 6-1∼6-15>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 건축물 높이는 <별표 6-1∼6-15>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제4조 및《건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제5조부터 제9조에 따른다.
대지내 
공지
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제10조부터 제11조에 따른다.
차량
진출입
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제12조에 따른다.
주차장
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제13조에 따른다.
62
○ 변경
도면표시
번호
위치
구  분
계   획   내   용
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공2,
자복1
의료1,
농업1,
문1
∼
문2
자족1
∼
자족
10,
공공1
∼
공공2
,
자복1
,
의료1
,
농업1
,
문1
∼
문2
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 6-1∼6-15>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물 건폐율은 <별표 6-1∼6-15>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
∙ 건축물 용적률은 <별표 6-1∼6-15>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
∙ 건축물 높이는 <별표 6-1∼6-15>에 규정된 내용에 따른다.
배치 및 
건축선
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제4조 및《건축물 등에 관한 도시관리계획
결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제5조부터 제9조에 따른다.
대지내 
공지
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제10조부터 제11조에 따른다.
차량
진출입
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제12조에 따른다.
주차장
∙ 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제13조에 따른다.
63
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(도시형공장 제외)주1)
∙「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주2)
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원
시설의 용도는부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된
부용도에 연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속
근로자 사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은
건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
※ 부용도 중 업무시설(오피스텔 제외)을 30% 이상 설치하는 경우 부용도의 비율은 40%
까지 확대 적용함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·
고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 60% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족1∼3
주1) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호에 의한 시설로 제4장의2를 따르되 「수도법」
제7조의2에 따라 공장(도시형공장 포함) 설립을 제한된다. 
주2) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로써 한함
주3) 상징가로 조성을 위하여 자족2-③~④, 자족3①~②에 대해서는 결정도상 표기된 구간에 한하여 최고
층수를 20층 이하로 완화하여 적용한다.
주4) 자족3-④~⑥은 일조장해 영향 분석 결과에 따라 결정도상 표기된 층수제한 배치구간 기준(6층, 24m 이하)을 
준수하여야 하며, 북측 단독주택지에 일조침해가 일어나지 않도록 배치계획을 수립하여야 한다.
▮<별표 6-1> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경없음)
64
○ 기정
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(도시형공장 제외)주1)
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주1)
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설 중 데이터센터
※ 제1종, 제2 종근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도에
연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속
근로자 사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은
건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함
※ 부용도 중 업무시설(오피스텔 제외)을 30% 이상 설치하는 경우 부용도의 비율은 40%
까지 확대 적용함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조
(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
∙ 자족5에 한하여 제1종, 제2 종근린생활시설 불허
건폐율(%)
∙ 60% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족5∼6
주1) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호에 의한 시설로 제4장의2를 따르되 「수도법」 
제7조의2에 따라 공장(도시형공장 포함) 설립을 제한된다. 
주2) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로써 한함
주3) 자족6-③-1, 자족6-⑤-1∼2은 「광주향교 문화재 현상변경 등의 허가」 결과에 따른 결정도상 표기된 구간에 
한하여 11층(33m) 이하를 준수하여야 함
▮<별표 6-2> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
65
○ 변경
▮<별표 6-2> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의
70% 이상)
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제2호 공동주택 중 기숙사 
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
  - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
  - 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
  - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 10% 이하로 함
    (제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외) 
※「건축법 시행령」 별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 임대방식으로 다음 
    사용분에 한하여 설치 할 수 있으며, 일반인 대상의 분양형 기숙사는 불허한다. 
     - 자족용지5 블록 내 입주한 기업의 소속 근로자 및 입주한 기업으로 파견(출장)한 
외부 근로자
※ 단, 제2호 공동주택 중 기숙사는 지상층 연면적의 70% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지
업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족5-①-1
66
○ 변경
▮<별표 6-2> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의
70% 이상)
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
  - 제10호 교육연구시설
  - 제14호 업무시설(오피스텔 제외) 
  - 제24호 방송통신시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
  - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
  - 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
※  제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
    (제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외) 
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지
업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족5-①-2 / 자족5-①-3 / 자족5-②-1~4 / 자족5-⑤
67
○ 변경
▮<별표 6-2> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의
70% 이상)
∙ 「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙ 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제10호 교육연구시설
  - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)   
  - 제24호 방송통신시설 
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
  - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
  - 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
  - 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도 
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지
업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설 
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족5-③ / 자족5-④
68
○ 변경
▮<별표 6-3> 첨단산업형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구 분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(지상층 연면적의
70% 이상)
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(도시형공장 제외)주1)
∙「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주2)
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설 중 데이터센터
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업
집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원
시설의 용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용
도에 연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속 
근로자 사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은 
건축물 지상층 연면적의 5%이하로 함
※ 부용도 중 업무시설(오피스텔 제외)을 30% 이상 설치하는 경우 부용도의 비율은 40%
까지 확대 적용함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·고용금지
업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 60% 이하
용적률(%)
∙ 400% 이하
최고층수(높이) ∙ 15층
해당블록
∙ 자족6
주1) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 의한 시설로 제4장의2를 따르되 「수도법」 
제7조의2에 따라 공장(도시형공장 포함) 설립을 제한된다. 
주2) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로써 한함
주3) 자족6-③-1, 자족6-⑤-1∼2은 「광주향교 문화재 현상변경 등의 허가」 결과에 따른 결정도상 표기된 
구간에 한하여 11층(33m) 이하를 준수하여야 함
69
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장주1)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제20호 자동차관련시설 중 검사장, 정비공장주2) 
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 기숙사주3)
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용도에 연면적을
합산한 면적은지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
※ 「건축법 시행령」별표1에 따른 공동주택 중 기숙사를 설치하는 경우 입주기업체 소속 근로자 
사용분에 한하여 설치할 수 있으며, 분양형 기숙사는 불허한다. 또한, 연면적은 건축물
지상층 연면적의 5% 이하로 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·
고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족7, 자족10
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립가능
주2) 「건축법 시행령」에 따른 자동차 관련 시설은 자족7-③-2에 한함
주3) 「건축법 시행령」에 따른 기숙사를 설치하는 경우 지식산업센터의 지원시설로 설치하는 경우에 한함
▮<별표 6-4> 제조형_①자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경없음)
70
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장주1)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된골프연습장,
다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제20호 자동차관련시설 중 세차장
- 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용도에
연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·
고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
포함되는 시설 
∙ 수도법 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족9-①, ②
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립 가능
▮<별표 6-5> 제조형_①자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경없음)
71
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장주1)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제20호 자동차 관련시설 중 검사장, 정비공장주2) 
∙ 농업관련시설로서 다음에 한함
- 건축법 시행령 제10호 교육연구시설 중 연구소(농업관련시설에 한함)
- 건축법 시행령 제17호 공장(농업관련시설에 한함)
- 건축법 시행령 제21호 동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 
화초 및 분재 등의 온실
-「도시농업의 육성 및 지원에 관한 법률 시행령」제2조의 의한 도시농업(곤충 
사육하는 행위 제외)
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된골프연
습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제11호 노유자시설 중 어린이집, 근로복지시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
- 제24호 방송통신시설
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
   (제1종 근린생활시설중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설
의 용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지내 허용된 부용도에 
연면적을 합산한면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·
고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
포함되는 시설 
∙ 「수도법」 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족8-②
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립 가능
주2) 「건축법 시행령」에 따른 자동차 관련 시설은 자족8-②-2에 한함
▮<별표 6-6> 제조형_②자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경없음)
72
구 분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
70% 이상)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장주1)
∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
∙「벤처기업육성에 관한 특별법」에 의한 벤처기업집적시설
∙「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
∙ 건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제24호 방송통신시설
- 제25호 발전시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑 설치 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제18호 창고시설
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 바닥면적의 합은 지상층 연면적의 5% 이하로 함
(제1종 근린생활시설 중 바목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 
「산업집적활성화및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능함.
단, 지원시설의 용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내
허용된 부용도에 연면적을 합산한 면적은지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·
고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는 시설 
∙「수도법」 제7조의2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 7층
해당블록
∙ 자족8-①, 자족 9-③
주1) 「수도법 시행규칙」제2조의2에 따라 공장설립제한지역에 설립하는 공장의 승인요건에 한하여 설립 가능
▮<별표 6-7> 제조형_②자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경없음)
73
구 분
I3(물류형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체 연면적의
90% 이상)
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제18호 창고시설
부용도
∙ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제4호 제2종 근린생활시설 중 체력단련장
- 제10호 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙교육환경보호구역에 해당하는 용지의 경우 「청소년 보호법」 제2조5호가목의 청소년 출입·
고용금지업소, 「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
포함되는 시설 
∙ 「수도법」 제7조의2(상수원보호구역외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
∙ 「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 4종에 해당하는 사업장
∙ 「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
∙ 악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
건폐율(%)
∙ 70% 이하
용적률(%)
∙ 350% 이하
최고층수(높이) ∙ 40m
해당블록
∙ 자족4
▮<별표 6-8> 물류형 자족시설의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경없음)