제18917호(그2)                 관         보         2016. 12. 29.(목요일)
도면       위치       구분                        계획내용
표시     (가구번호)
                          - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                            사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                            유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
                         ∘담장 및 대문, 계단 등
                          - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                          - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및
                            생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로
                            설치한다.
                          - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                            하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할
                            것을 권장한다
                          - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                            녹화할 것을 권장한다.
                         ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                          동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                          주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                  색채      외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                         ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의
                          물성 색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할
                          경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
     • 이주자 및 일반형택지(변경없음)
도면       위치        구분                        계획내용
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                     용도                        R2
                     표시
                        ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                     허용 ∘점포형     주택
                 용도 용도 근린생활시설 별표1
                         : 건축법시행령       제3호의 1종 근린생활시설, 4호의 2종
                                     중 가목 내지 다목, 바목, 사목, 자목
                           (단, 1층, 건축연면적 40% 범위내에서 이하에 한함)
                        ∘허용용도 이외의 용도
                     불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                     용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∘60%이하
                  용적률 ∘180%이하
                   높이 ∘3층이하
                필지당 가구수 ∘3가구    이하(필지를 합병할 경우에는 개별 필지 당 가구 수의 합을 초
                           과할 수 없다)
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
         B1             ∘전면방향 및 배치형태
단독B                      - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
        ~B59             - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에
                  배치 및      모이도록 배치할 것을 권장한다.
                  건축선 - 점포형주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물
                            전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을
                            권장한다.
                        ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화하고
                         인접필지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치한다.
                        ∘지붕 및 옥탑
                         - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며, 옥
                            상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                         - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
                  형태 및      루어야 한다.
                   외관    - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                            박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
                            교하도록 계획한다.
                         - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                            전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                            및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
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