제19543호                       관           보              2019. 7. 12.(금요일)
아. 업무시설용지(제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역)(변경)
 도면        위 치
                   구 분                       계   획   내 용
 번호      (가구번호)
                 유형            B1                B2            B3
                  허용용 ∘ <별표 2-2>에 규정된 내용에 따름
                   도
                      ∘ 허용용도 이외의 용도
               용      ∘ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설(정
               도 불허용
                        화구역내 위치한 필지에 한함)
                   도
                      ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 청주시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
 업무1                    수 있는 건축물 외의 용도
   ~     -      건폐율   ∘ 60%이하           ∘ 50%이하       ∘ 60%이하
 업무7            용적률   ∘ 250%이하          ∘ 200%이하      ∘ 250%이하
                높 이   ∘ 5층 이하           ∘ 4층 이하       ∘ 5층 이하
                배 치   ∘ 지구단위계획 시행지침 참조
                형 태   ∘ 지구단위계획 시행지침 참조
                색 채   ∘ 지구단위계획 시행지침 참조
                      ∘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도 참조
                건축선   ∘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도에 별도로 언급하지 않은 사항이라 하
                       더라도 관련법규 및 청주시 조례에 규정된 사항은 그에 따른다.
주) 존치건축물에 한하여 현재 건폐율·용적률 및 층수를 적용하며, 추후 건축행위가 있을시에 지구단위계획도면 및 지침에
   표시되는 모든 관련 행위에 대하여 적용한다.

                                    <기정>
                         <별표 2-2> 업무시설용지 건축물 용도에 관한 사항
구분                                  업무시설용지
유형            B1                      B2                            B3
      ￭ 주용도                  ￭ 주용도                           ￭ 주용도
      ∘ 업무시설                 ∘ 업무시설(설치의무비율 60% 이상)           ∘ 공공업무시설
       (설치의무비율 60% 이상)       ￭ 부속용도                           (설치의무비율 60% 이상)
                             ∘ 1종 근린생활시설
      ￭ 부속용도               1 ∘ 2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외)    ￭ 부속용도
      ∘ 1종 근린생활시설            ∘ 문화 및 집회시설 (예식장,동물원 제외)        ∘제1종근린생활시설 중 지역
      ∘  2종 근린생활 시설 (단란주점,   ∘ 의료시설(정신병원 ․요양병원․격리병원 제외)       자치센터, 파출소, 지구대,
 허용
         안마 시술소 제외)          ∘ 교육연구시설(유스호스텔 제외)               소방서,  우체국, 방송국,
 용도
      ∘ 문화 및 집회시설            ∘ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)       보건소, 공공도서관, 지역
      ∘ 의료시설(정신병원․요양         ∘ 공공업무시설                         건강보험조합, 그 밖에 이
         병원격리병원 제외)          ∘ 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대,  와 비슷한 것으로서 같은
      ∘교육연구시설(유스호스텔            소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,     건축물에 해당 용도로 쓰
                           2
        제외)                    지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은  는 바닥면적의 합계가 1천
      ∘ 운동시설                   건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천    제곱미터 미만인 것
                               제곱미터 미만인 것
주) 1. B2은 필지내에서 1용도와 2용도로의 복합 및 상호간 전환을 불허함

                                    <변경>
                         <별표 2-2> 업무시설용지 건축물 용도에 관한 사항
구분                                  업무시설용지
유형            B1                      B2                       B3
                        ￭ 주용도                           ￭ 주용도(설치의무비율 60%
   ￭ 주용도
                        ∘ 업무시설(설치의무비율 60% 이상)              이상)
   ∘ 업무시설
                        ￭ 부속용도                          ∘ 공공업무시설
    (설치의무비율 60% 이상)
                        ∘ 1종 근린생활시설                     ∘ 노유자시설
                      1 ∘ 2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외)
   ￭ 부속용도               ∘ 문화 및 집회시설 (예식장,동물원 제외)        ￭ 부속용도
   ∘ 1종 근린생활시설          ∘ 의료시설(정신병원 ․요양병원․격리병원 제외)      ∘제1종근린생활시설 중 지역
허용 ∘ 2종 근린생활시설 (단란주점,   ∘ 교육연구시설(유스호스텔 제외)               자치센터, 파출소, 지구대,
용도    안마 시술소 제외)        ∘ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)       소방서, 우체국, 방송국,
   ∘ 문화 및 집회시설                                           보건소, 공공도서관, 지역
                        ∘ 공공업무시설
   ∘ 의료시설(정신병원․요양                                        건강보험조합, 그 밖에 이
                        ∘ 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대,
     병원격리병원 제외)                                          와 비슷한 것으로서 같은
                          소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
   ∘교육연구시설(유스호스텔 2                                       건축물에 해당 용도로 쓰
                          지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은
    제외)                                                  는 바닥면적의 합계가 1천
                          건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천
   ∘ 운동시설                                                제곱미터 미만인 것
                          제곱미터 미만인 것

주) 1. B2은 필지내에서 1용도와 2용도로의 복합 및 상호간 전환을 불허함


                                     276