제1
  764
    3호                      관            보       2
                                                 011
                                                   .11
                                                     .28
                                                       .(월요일)
나.대지내 공지에 관한 계획
 ■ 기정

    구 분                                  계획 내용

          대지내 • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지,공공조경,공공보행통로)
                                                     의 위
근린생활용지
           공지  치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.

                • ‘
                  시각회랑구간’이라 함은 주요 조망축으로서의 시각통로를 확보하고 개방감을
                 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다.
                • 시각회랑구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
          시각
                 (지상부만 해당됨)
                          을 설치할 수 없으며,보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설
          회랑
                 의 설치는 예외로 한다.
          구간
                • 지침도상에 지정된 위치에 시각회랑구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게
                 시각회랑구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할
                 경우 지정 폭의 변화 없이 10
                                 m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.


                • 공개공지
                 - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                  은 <별표3>을 따른다.
                 - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(
                                      또는 공공공지)및 보도와 연계하여 휴
                  게공간을 조성한다.
                 - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘
                                   건축법시행령 제11
                                            3조’규정과 ‘
                                                   남양주시 건축
                  조례의 공개공지 지침’
                             을 준용하여 파고라,
                                       벤치,조명등,
                                             플랜터 등의 시설을 설
                  치 하여야한다.
                • 공공조경
                 - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                   은 <별표3>을 따른다.
 공동주택           • 공공보행통로
                 - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
                  기준은 <별표3>을 따른다.
                 - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사
          대지내     이에 둔 연접한 블록 간)
                               의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)
                                                    을 가로지르는
          공지      연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                 - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
                  행통로로 지정되어 있는 구간은 ‘
                                   장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한
                  법률’
                    에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                 -가로물매는 최소 1.
                            5%,최고 5%로 하며,2
                                         %를 표준으로 설치한다.
                 - 보행생태축(
                        녹도 및 실개천 등),단지내 휴게소,놀이터,운동장 등과 인접하여
                  연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
                 - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인
                  접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’
                                                    한 후 공공
                  보행통로를 설치하여야 한다.
                 - 공공보행통로 주변에 옥외주차장,지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
                  일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                • 지침도 상에서 건축선에 의해 조성되는 공지 중 <별표3>에 해당되지 않는 공
                 지는 다음 각호의 사항에 따라 조성하여야 한다.
                 -공동주택단지 내부 동선과 연계되도록 폭 2m이상의 산책로를 조성한다.
                 -산책로 주변에는 벤치,파고라 등 휴게시설을 설치하여야 한다.


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