yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16751호                      관           보             2008. 5.16. (금요일)


        도 면   대 지 면 적                       평균평형   세대수     인구수     최고층수
위   치                           건폐율 용적율                                 비 고
        표 시   ㎡         평                    (평)    (호)     (인)     (층)


C4-3    Ac4   31,507    9,531   30   250     45    554     1,662    25

C5-1    Ab3   27,098    8,197   30   200     33    496     1,488    25

C5-2    Ac4   28,750    8,697   30   250     45    483     1,449    25

C5-3    Ab1   13,448    4,068   30   150     33    184      552     15

C6-1    Ab3   27,427    8,297   30   200     33    502     1,506    25

C6-2    Ab3   25,641    7,756   30   200     33    470     1,410    25

C7-1    Ab1   22,973    6,949   30   150     33    315      945     15

C7-2    Ab2   19,800    5,990   30   150     33    272      816     20

C8-1    Ab3   24,064    7,279   30   200     33    441     1,323    25

C8-2    Ac4   36,743   11,115   30   250     45    617     1,851    25

C8-3    Ab3   22,555    6,823   30   200     33    413     1,239    25

C8-4    Ac4   28,837    8,723   30   250     45    484     1,452    25

C9-1    Aa3   14,106    4,267   30   200     24    355     1,065    25

C9-2    Ab3   12,911    3,906   30   200     33    236      708     25

C10-1   Aa3   23,936    7,241   30   200     24    603     1,809    25

C10-2   Ab3   14,940    4,519   30   200     33    273      819     25

C10-3   Ab2   22,271    6,737   30   150     33    306      918     20

C10-4   Ab1   13,138    3,974   30   150     33    180      540     15

C11-1   Ab3   40,846   12,356   30   200     33    748     2,244    25

C11-2   Ab3   58,784   17,782   30   200     33    1,077   3,231    25

C12-1   Ab3   17,426    5,271   30   200     33    319      957     25

                                      111
제16751호                       관           보             2008. 5.16. (금요일)


        도 면    대 지 면 적                       평균평형   세대수     인구수     최고층수
위   치                            건폐율 용적율                                 비 고
        표 시     ㎡         평                   (평)    (호)     (인)     (층)


C12-2   Ab3    13,957    4,222   30   200     33    255      765      25

C12-3   Ab3    20,099    6,080   30   200     33    368     1,104     25

C12-4   Ac4    44,937   13,593   30   250     45    755     2,265     25

C12-5   Ac2    13,841    4,187   30   150     45    139      417      15

C13-1   Ac3    17,830    5,394   30   200     45    239      717      25

C13-2   Ac3   26,186    7,921    30   200     45    352     1,056     25

C14-1   Ac3   29,402    8,894    30   200     45    395     1,185     25

C14-2   Ac3   24,335    7,361    30   200     45    327      981      25

C15-1   Ab3   26,983    8,162    30   200     33    494     1,482     25

C15-2   Ab1   15,995    4,838    30   150     33    220      660      15

C16-1   Ab3   34,194    10,344   30   200     33    626     1,878     25

C16-2   Ab1   28,159    8,518    30   150     33    387     1,161     15

C16-3   Ab3   14,035    4,246    30   200     33    257      771      25

C17-1   Ab4   19,737    5,970    30   250     33    452     1,356     25

C17-2   Ab4   60,063    18,169   30   250     33    1,376   4,128     25

C18-1   Aa3   25,099    7,592    30   200     24    632     1,896     25

C18-2   Aa3   39,520    11,955   30   200     24    996     2,988     25

C19-1   Ab3   22,665    6,856    30   200     33    415     1,245     25

C19-2   Ab1   28,631    8,661    30   150     33    393     1,179     15

C19-3   Aa3   22,411    6,779    30   200     24    564     1,692     25

C19-4   Aa1   26,638    8,058    30   150     24    503     1,509     15

                                       112
제16751호                       관           보              2008. 5.16. (금요일)


            도 면      대 지 면 적                     평균평형     세대수    인구수        최고층수
위       치                            건폐율 용적율                                     비 고
            표 시      ㎡        평                   (평)      (호)    (인)        (층)


 D 1        Ac1    23,183    7,013   50   100        45   155     465        4


 D 2        Ac1    11,973    3.622   50   100        45    80     240        4


 D 3        Ac1     8,655    2,618   50   100        45    58     174        4


 D 4        Ac1     6,984    2,113   50   100        45    46     138        4


 D 5        Ac1     8,480    2,565   50   100        45    57     171        4


 D 6        Ac1    10,162    3,074   50   100        45    68     204        4


 D 7        Ac1    10,207    3,088   50   100        45    68     204        4


 ※공동주택 규모별 기준으로 a:60㎡이하, b:60㎡초과~85㎡이하, c:85㎡ 초과로 각각 분류됨.

 ※세대수 산출기준:세대수=(블록면적×용적율×0.3025)/평균평형

 다. 단독주택용지(변경)
도면번호 위 치 구 분                          계          획         내            용

                         ·단독주택용지의 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                         ·점포주택에서의 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없
                            으며, 1층 및 지하층에 한하여 허용한다.
                         ·수완지구내 존치시설인 창조빌라[단독주택17-③-8]에 대해서는 지구내
                            단독주택 지구단위계획에도 불구하고 현재의 건축물현황등을 고려하는
                            계획 반영

            단독1 용    도      ⇒허용용도:제2종 일반주거지역에서 건축할 수 있는 건축물중 단독주택

             ~               (다중주택제외), 점포주택, 공동주택(다세대주택만 가능)중 1개용도만
    -
            단독24             가능.

            블록               ·단 점포주택의 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수
                              없으며 1층 및 지하 층에 한함(건물높이 3층 이하)
                             ·다세대주택의 경우 근린생활시설 반영 불가
                            ⇒불허용도:허용용도 이외의 용도

                   건폐율 ·단독주택용지 건축물의 건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.


                   용적률 ·단독주택용지 건축물의 용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.


                                           113
제16751호                    관             보       2008. 5.16. (금요일)

도면번호 위 치 구 분                 계         획       내        용

                    ·단독주택용지의 건축물의 높이는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                    ·수완지구내 존치시설인 창조빌라[단독주택17-③-8]에 대해서는 지구내
            높   이    단독주택 지구단위계획에도 불구하고 현재의 건축물현황등을 고려하는
                     계획 반영
                     ⇒단독주택, 점포주택(3층이하), 공동주택(4층이하)

                    ·건축물 주방향은 남향 또는 남동향을 주로 하여, 채광, 통풍 등 쾌적한
                     주거환경을 조성하도록 한다.
                    ·1층에 점포주택을 건축하는 단독주택용지의 경우에는 전면도로로부터
                     2.5m를 후퇴하여 건축하여야 한다. 이때 전면도로라 함은 장변의 가구
                     (도로에 의해 구획되는 하나의 토지단위)에 면한 도로로 하며(장변의 가
                     구에 면한 도로가 2이상일 경우, 장단변의 구분이 모호한 정사각형태의
                     가구, 단변들만이 접하는 등의 경우에는 인접필지의 건축계획을 고려한
                     점포주택의 정면이 접하는 도로를 기준으로 함. 단, 단변만이 도로와 접
                     할 경우에는 단변을 기준으로 함)
                     ※장변의 가구에 접한 도로가 차량진출입 불허구간 설정, 공공공지, 완충
                      녹지, 보행자도로등 차량출입이 불가한 경우에는 전면도로로 고려하지
                      않으며, 건축물 전후면에 관계없이 차량진출입이 가능한 방향의 도로쪽
                      에서 2.5m를 후퇴하여 공간을 확보하여야 한다.
            배   치    전면도로로부터 후퇴된 선을 건축한계선으로 본다.
                및   ·건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타
            건축선      유사한 시설등 차량의 출입 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설
                     물을 설치할 수 없으며, 전면공지내 주차장을 설치하는 경우에는 주차장
                     법시행령 제60조 부설주차장 설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
                    ·단독9블록내 건축한계선
                     -지구단위계획 지침도상에 지정된 주차시설공간으로의 원활한 진입도로
                       확보를 위하여 대지경계선으로부터 일정구간 2.5m의 건축한계선을
                       지정하며, 건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단
                       , 화단 및 기타 유사한 시설등 차량의 출입에 지장을 주는 일체의 시
                       설물을 설치할 수 없으며, 또한 주차장으로 사용되어서도 아니된다.
                     -보행공간 확보가 목적인 공공보행통로 설치를 위해 대지경계선으로부
                       터 1m의 건축한계선을 지정하며, 건축한계선에 의해 확보된 전면공
                       지는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설등 보행의 출입
                       에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없으며, 또한 주차장으로
                       사용되어서도 아니된다.

                                 114
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도면번호 위 치 구 분                     계         획    내        용

                       ·수완지구내 존치시설인 창조빌라[단독주택17-③-8]에 대해서는 단독

                         주택, 점포주택 건축시 적정규모 확보를 위해 5개필지 이내로 대지분

                         할이 가능

                       ·블록형 단독주택용지는 건교부 지침인 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용

                        지 조성요령’에 의거하여 계획ㆍ조성되어야 한다.

                       ·블록형 단독주택용지는 단지식(블록형 공급) 계획적 개발을 유도함으로

               배   치    써 환경친화적주택단지를 조성하고, 풍부한 외부공간 확보 및 지형에 순

                   및    응한 계획을 유도하고, 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제

               건축선      시키는 차원에서 원형지 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치

                        를 유도하기 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨계획, 입체적 건축계

                        획 등을 도모한다.

                       ·근린공원 인접지에 위치한 블록의 경우 대상지 주변의 공원 및 녹지와의

                        연접부에 대한 환경친화적 공간 계획을 수립한다.

                       ·블록형 단독주택을 건설하고자하는 자는 최초 건축허가 신청시 전체필지
       단독1
                        에 대한 주택 배치계획을 수립하여야 한다.
         ~
 -                     □지   붕
       단독24
                        ·단독주택용지내 건축물의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕
        블록
                         은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다.

                        ·지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.

                       □외   벽

                        ·단독주택용지내 건축물은 외벽면의 의장, 재료, 색채에 있어서 주변건

                         물과의 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를

                         사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
               형   태
                        ·1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택용지의 경우 건축물의 1층 전

                         면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하여야 하며, 셔터는 투시

                         형 셔터를 설치하여야 한다.

                       □담장 및 대문 (권장사항)

                        ·건축물 담장 및 대문의 높이는 위압감을 주지않고 시선의 차단을 도모

                         할 수 있을 정도인 1.2m 이하가 되도록 권장한다.

                        ·건축물의 대문은 투시형 대문을 설치하고, 담장은 생울타리, 목책 등

                         투시형 담장으로 설치하도록 권장한다.

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제16751호                       관             보       2008. 5.16. (금요일)

도면번호 위 치 구 분                    계         획       내        용

                    □전면공지
                     ·보도 또는 차도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 아래
                      의 「전면공지 조성방법」에 따라야 하며, 전면공지의 조성은 건축물의
                      건축시 이를 건축주체가 시행하여야 한다.
                     ·전면공지 조성방법
                      -단처리:지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공
                       지는 접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가 가급적 없
            대지내
                       어야 한다. 다만, 관련 심의위원회에서 지형여건상 불가피하다고 인
            공   지
                       정할 경우에는 그러하지 아니한다.
                      -포장:포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별
                       포장 선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은
                       내구성 있는 재료로 포장하고 담장 또는 기타 이와 유사한 일체의
                       통행 방해물을 설치할 수 없다.
                      -주차장의 설치:전면공지내 주차장을 설치하는 경우에는 차량의 출입
                       으로 인한 보행자의 통행에 불편을 초래하지 않도록 하여야 한다.

                    ·단독9블록내 텃밭용지[변경]
                     -일단의 단독주택용지(전용주거용지) 후면부에 조성된 필지를‘텃밭용지’
                      라 하며, 단독주택용지 소유자들이 텃밭용도로 이용할 수 있도록 조성
            텃밭        된 개인 소유 토지이며, 타 용도로의 용도전환, 합필등은 원칙적으로
            용지에       불가함.「변경」
 -   단독9
            관한       -텃밭용지로 조성된 필지에 대해서는 텃밭이외의 용도로 활용을 금지하고,
            계획        텃밭활용에 필요한 시설물 이외의 시설(담장등)의 설치를 전면 금지함.
                     -텃밭용지의 효율적 이용과 편의를 위해 사업시행자가 해당 단독주택용
                      지의 개수만큼 구획선으로 구획하여 각 소유자별 위치를 지정하여 분
                      양하여야 함.

                    ·블록형 단독주택용지 건축물의 규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축
                      하여야 한다.
                    ·단위 블록의 수용세대수는 광주수완지구 택지개발계획 및 지구단위계
     단독19
            주택의       획결정조서에 규정된 내용을 초과할 수 없으며, 획지분할을 할 경우
      ~
 -          규모및       분할된 획지의 세대수 합은 당초 부지별 계획세대수를 초과할 수 없다.
     단독24
            세대수     ·매수자는 자연환경 등 입지여건에 따라 세대수를 10% 범위 내에서 증
     블록
                      또는 감할 수 있으며, 획지를 합병할 경우에는 각각에 지정된 세대수
                      를 합하여 정함. 이 경우에 각각에 지정된 세대수의 합은 50세대 미
                      만이어야 한다.

                                    116
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도면번호 위 치 구 분                             계             획          내            용

                             ·단위 블록의 수용세대수가 20세대 이상인 경우에는 주택건설촉진법 제33
            단독19 주택의
                              조 규정에 의한 사업승인을 받아 건축하여야 한다.
             ~        규모
    -                        ·수완지구 에너지사용계획 협의사항인 친환경적인 대체에너지 이용계획 활
            단독24       및
                              성화를 위해 블록형단독주택 24BL에 대해서는 태양열온수기 사용계획을
            블록 세대수
                              반영하여야 함.

<별표 5>
                      단독주택용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이계획(변경없음)
 구 분          일반형 단독주택                       블록형 단독주택                 이주자 및 실수요자 단독주택

도면표시                    R1                        R2                               R3
                                                                       단독1~4, 단독6~8, 단독
 위 치          단독5, 단독9~10                     단독 19~24
                                                                             11~18

건    ·제1종 전용주거지역에 ·제2종전용주거지역에서 건축할 ·제2종일반주거지역에서 건축
축     서 건축할 수 있는 건 수 있는 건축물중 다음의 용도  할 수 있는 건축물중 다음의
물 허용
      축물중 다음의 용도   -단독주택(단, 다중주택 제외) 용도
의 용도
용     -단독주택(단, 다중주 -단독형 집합주택         -단독주택(단, 다중주택 제외)
도                택 제외)                -공동주택(아파트, 기숙사 제외)              -점포주택(*)
    불허
       ·허용용도 이외의 용도                    ·허용용도 이외의 용도                    ·허용용도 이외의 용도
    용도

건폐율                   40% 이하                    50% 이하                        60% 이하

용적률                   80% 이하                  100% 이하                      200% 이하

 높 이                  2층 이하                     3층 이하                          3층 이하

 비 고         제1종전용주거지역                   제2종전용주거지역                       제2종일반주거지역

 *점포주택:건물의 일부를 근린생활시설 등 주거 이외의 용도로 사용하는 주택

<별표 6>
                               블록형 단독주택의 규모, 세대수(변경없음)

    블록       가구 획지                       대   지   면     적       수용세대수    인구수        평균평형
                             규모 유형                                                            비고
    번호       번호 번호                       ㎡             평         (호)     (인)        (평)

        합         계            -      101,686     30,760        294      882            100

                       -1    660㎡이하    10,894      3.295        30       90             100
단독 19         1
                       -2    660㎡이하    10,991      3,325        32       96             100

                                                 117
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 블록     가구 획지                      대   지   면     적       수용세대수     인구수        평균평형
                        규모 유형                                                        비고
 번호     번호 번호                      ㎡             평         (호)      (인)        (평)

단독 20    1     -1       660㎡이하   9,329       2,822        26        78         100

단독 21    1     -1       660㎡이하   16,173      4,892        49        147        100

               -1       660㎡이하   11,085      3,353        30        90         100
단독 22    1
               -2       660㎡이하   13,694      4,143        41        123        100

               -1       660㎡이하   10,657      3,224        29        87         100
단독 23    1
               -2       660㎡이하   9,198       2,782        28        84         100

단독 24    1     -1       660㎡이하   9,665       2,924        29        87         100

라. 근린생활시설용지·준주거용지(변경)
도면번호 위 치       구 분                     계             획         내          용

                        ·근린생활시설용지·준주거용지의 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축
               용    도
                         하여야 한다.

                        ·근린생활시설용지·준주거용지 건축물의 건폐율은 <별표7>에 따라 건
               건폐율
                         축하여야 한다.

                        ·근린생활시설용지·준주거용지 건축물의 용적률은 <별표7>에 따라 건
        근생1 용적률
                         축하여야 한다.
         ~
        근생18            ·근린생활시설용지·준주거용지 건축물의 높이는 <별표7>에 따라 건축
               높    이
        블록               하여야 한다.

 -       ·              ·가로 경관상의 연속성 확보와 도로시설물로부터 정연성을 유지할 수 있
        준주거1             도록 간선도로변 3m, 보조간선도로변 및 이면도로변에 2m의 건축한계
         ~     배    치    선 계획한다.
        준주거3    및       ·건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기
        블록     건축선       타 유사한 시설등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
                         수 없다. 다만, 차량의 진·출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치와
                         가로수 식재를 할 경우에는 그러하지 아니한다.

                        □지   붕
               형    태    ·경사지붕을 권장하도록 하며, 이때 지붕의 구배는 10분의 3이상 10
                          분의 7이하가 되도록 한다.[변경]

                                           118
제16751호                   관         보       2008. 5.16. (금요일)

도면번호 위 치    구 분             계         획   내       용

                  □외   벽
                   ·근린생활시설용지와 준주거용지내 건축물은 외벽면의 의장, 재료, 색
                    채에 있어서 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                    서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                    야 한다.
                   ·근린생활시설용지와 준주거용지내 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                    50%이상을 투시형 벽면으로 하여야 하며, 셔터는 투시형 셔터를 설
                    치하여야 한다.
            형   태 □담장 및 대문(권장사항)
                   ·건축물 담장 및 대문의 높이는 위압감을 주지않고 시선의 차단을 도
                    모할 수 있을 정도인 1.2m 이하가 되도록 권장한다.
                   ·건축물의 대문은 투시형 대문을 설치하고, 담장은 생울타리, 목책 등
     근생1
                    투시형 담장으로 설치하도록 권장한다.
      ~
                  □에너지사용계획 이행
     근생18
                   ·수완지구 에너지사용계획 협의사항인 친환경적인 대체에너지 이용계
     블록
                    획 활성화를 위해 공공청사부지에 대하여는 태양열온수기 사용계획을
 -    ·
                    반영하여야 함.
     준주거1
                  □전면공지
      ~
                   ·보도 또는 차도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 아
     준주거3
                    래의 「전면공지 조성방법」에 따라야 하며, 전면공지의 조성은 건축물
     블록
                    의 건축시 이를 건축주체가 시행하여야 한다.
                  ·전면공지 조성방법

                   -단처리:지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지는

                    접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가 가급적 없어야 한다.
            대지내
                    다만, 관련 심의위원회에서 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그
            공 지
                    러하지 아니한다.

                   -포장:포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장

                    선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있

                    는 재료로 포장하고 담장 또는 기타 이와 유사한 일체의 통행 방해물을

                    설치할 수 없다.

                   -주차장의 설치:전면공지내 주차장을 설치하는 경우에는 차량의 출입으로

                    인한 보행자의 통행에 불편을 초래하지 않도록 하여야 한다.

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<별표 7>
         근린생활시설용지·준주거용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이계획(변경없음)


 구 분                     근린생활시설용지                                   준주거용지

도면표시          SR1              SR2              SR3           PR1             PR2

          근생1, 2, 4, 5     근생3, 6,
 위 치                                        근생7             간선도로변        이면도로변
            8~13, 17      14~16, 18

         ·제1, 2종 근린생 ·건축법시행령             ·제1,2종근린생 ·업무시설               ·문화 및 집회
          활시설             별표1에 규정된        활시설             ·판매 및 영업시설     시설

    권장                    제1종 근린생활 ·업무시설                               ·제1,2종근린생

    용도                    시설 중 바목의 ·판매 및 영업                              활시설
                          시설              시설                           ·판매 및 영업
                                                                         시설중 상점


건        ·제1,2종근린생       ·제1,2종근린생 ·제1,2종근린생 ·도시계획법시행령 ·도시계획법시

축         활시설(단, 안마       활시설(단, 안마       활시설(단, 안         및 광주광역시도      행령 및 광주

물         시술소, 단란주        시술소, 단란주        마시술소, 단란         시계획조례에 의      광역시도시계

의         점 제외)           점 제외)           주점 제외)           하여 준주거지역      획조례에 의하
    허용
용                                                          에서 건축할 수      여 준주거지역
    용도
도        ·교육연구 및 복 ·교육연구 및 복 ·교육연구 및 복                     있는 용도 중 아     에서 건축할 수
          지시설 중 유치        지시설 중 유치        지시설 중 유치         래의 불허용도를      있는 용도 중 아
          원, 보육시설         원, 보육시설         원, 보육시설          제외한 용도        래의 불허용도
                                                                         를 제외한 용도


                                                          ·안마시술소, 단란주점, 장례식장,
    불허
         ·허용용도 이외의 용도                                      공장, 창고시설, 위험물저장 및
    용도
                                                           처리시설, 동식물 관련시설

건폐율         50% 이하         50% 이하         60% 이하            60% 이하        60% 이하


용적률        250% 이하        250% 이하         350% 이하           400% 이하      350% 이하


높   이       5층 이하          5층 이하           6층 이하            10층 이하        6층 이하

                                                                         문화·전시,
비   고     생활권중심기능         근린공공시설         노선상업기능            상업기능보완
                                                                          판매기능

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마. 공공 및 기타건축물 시설용지(변경)
도면번호 위 치       도면표시 구 분             계           획       내         용

                             ·고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 택지
                             개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호의 규정에 의한 다음의
                             시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 건축물의 총 연면적의
                             70% 이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
                     용   도   -유치원
                             -영유아보육법에 의한 보육시설
                             -학원의설립·운영및과외교습에관한법률시행령에 의한 미성년

        유1~                   자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조제1항제1호

 -       유2     S1            의 규정에 의한 학원 제외)

         블록          건폐율 ·60% 이하

                     용적률 ·200% 이하

                     높   이 ·4층 이하

                     배치및
                                                    -
                     건축선

                     형   태                          -

                     용   도 ·초등학교, 중학교, 고등학교

                     건폐율 ·50% 이하

                     용적률 ·200% 이하

                     높 이     ·5층 이하
       초1~초9
                     배치및
       중1~중5                                        -
 -              S2   건축선
       고1~고4
         블록          형   태                          -

                             □에너지사용계획 이행
                             ·수완지구 에너지사용계획 협의사항인 친환경적인 대체에너
                     건   축    지 이용계획 활성화를 위해 공공청사부지에 대하여는 태양
                              열온수기 사용계획을 반영하여야 함.
                              ※존치시설인 세종고등학교는 학교신설시 반영추진

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도면번호 위 치     도면표시 구 분              계           획        내          용

                    용   도 ·종교집회장 및 부속시설


                    건폐율     종교1~4블록       50% 이하        종교5블록      60% 이하


      종1            용적률     종교1~4블록       250% 이하       종교5블록      200% 이하
              Z1,
      ~
 -                  높   이                           -
      종5
             Z1-1
      블록                    ·종교시설의 경우 간선가로변 가로경관의 연속성 확보와 일시
                    배치및
                             적 이용객의 증가에 대비하여 필요한 구간은 건축지정선을 지
                    건축선
                             정, 보행자 공간들을 확보토록 하여야 한다.

                    형   태                           -

                            ·문화 및 집회시설, 교육연구시설 중 교육원, 도서관 [변경]
                    용   도
                             (제1,2종근린생활시설)

                    건폐율 ·60% 이하


                    용적률 ·400% 이하
 -   문   화    Z2
                    높   이 ·10층 이하

                    배치및
                                                    -
                    건축선


                    형   태                           -


                            ·주유소 및 부대시설(부대시설:소방기술기준에관한규칙 제239
                    용   도
                             조에 의한 부대시설)

                    건폐율 ·50% 이하

     주유1~           용적률 ·250% 이하
 -   주유4      Z3
      블록            높   이 ·5층 이하

                    배치및
                                                    -
                    건축선

                    형   태                           -


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