yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                      관         보                   2010.12.16.(목요일)
<별표4-1> 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
  구 분                             단독주택용지                            근린생활시설용지
    도면           R1                 R2                R3               SR
    표시
      ◦제1종 일반주거지역내 ◦제1종 전용주거지역에서 ◦제2종 전용주거지역내 ◦준주거지역내 건축할 수
       건축할 수 있는 건축물 건축할 수 있는 건축물 건축할 수 있는 건축물 있는 건축물 중 건축법
       중 건축법시행령 별표 1 중 건축법시행령 별표 1 중 건축법시행령 별표 1 시행령 별표 1호에 의한
건축 허용 -호에
        단독주택
            의한 다음의 용도 호에 의한 다음의 용도 호에 의한 다음의 용도 다음의 용도
                      - 단독주택         - 단독주택         - 유치원
물의 용도 - (단, 다중주택 제외)
        제1,2종 근린생활시설
                        (단, 다중주택 제외)   (단, 다중주택 제외) - 보육시설
                                     - 단독형 집합주택     - 제1,2종근린생활시설
용도     (안마시술소, 단란주점 제                - 공동주택 중 연립주택    (안마시술소, 단란주점
       외)                                             제외)
   불허 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도 ◦학교환경위생정화구역
    용도                                                내 금지시설
 건폐율          60% 이하               50% 이하           50% 이하             70% 이하
 용적율         180% 이하              100% 이하          150% 이하            300% 이하
 최고층수         3층 이하                2층 이하            3층 이하              5층 이하
기정 1필지당
   세대수       2세대 이하               2세대 이하               -                  -
   1필지당
변경 가구수       3가구 이하               2가구 이하               -                  -
해당 기정        D1~D4, D9              D5~D8            H1~H9            근생1~근생24
블럭 변경        D1~D4, D9              D5~D8        H1~H4, H7, H9        근생1~근생25
주) 1. 단독주택용지의 건축물용도 도면표시는 R1, R2, R3으로 구분한다.
   2. R1의 경우는 1층 및 지하층에 한해 근린생활시설을 허용하며, 근린생활시설의 바닥면적 합계
      가 총 연면적의 40%를 초과할 수 없다.
   3. R3의 경우는 거주자의 편의를 위하여 건교부 훈령인 「환경친화적인 블록형 단독주택용지의
      조성요령」에 의한 공동이용시설을 설치할 수 있다.
   4. 근린생활시설용지 중 무선방위측정장치 보호구역내 포함되는 근생1~근생2, 근생5~근생8의
      경우 최고층수 산정시 <별표4-1>에 의한 규정에도 불구하고 「전파법」제52조에 의한 건축
      물의 높이제한 규제에 따른다.(신설)
<별표4-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
 구분       블록번호        대지면적(㎡)       허용세대수        수용인구(인)          평균면적(㎡)    비 고
 기정        소계           325,524      1,007         2,518             -
 변경        소계           259,053       798          1,996             -
 기정        H1            29,358        91           228             330
 기정        H2            39,753       123           308             330
 기정        H3            87,721       268           670             330
 기정        H4            48,526       150           375             330
 폐지        H5            20,650        65           162             330
 폐지        H6            12,999        42           105             330
 기정        H7            44,165       136           340             330
 변경        H7            32,268       100           250             330
 폐지        H8            20,925        66           165             330
 기정        H9            21,427        66           165             330
                                       296
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3) 공동주택용지
   도면   위치      구분                         계획내용
   번호
                    ◦ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                    ◦ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
                      에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승
                 용도   인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
        「가구 및       ◦ 부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로
                      나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하
         획지의          여야 한다.
         규모와    건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
 A1    조성에 관한
 ~     지구단위계획 용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
 A5,   결정도」상의
 B1       A1       ◦ 공동주택용지내 건축물의 높이는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
               높이  ◦ 공동주택용지내 최고층수의 배치는 최고층수배치구간, 직각배치구간내에
 ~        ~          만 배치 가능하며, 그 외의 지역은은 최고층수보다 최소 3개층 이상의 낮
 B6,      A5,  (층)   은 층수를 배치하여야 한다. ⇒ 최고층수 배치구간 내에만 배치 가능하
 C1       B1         며, 그 외 구간 지역은 최고층수보다 낮은 층수를 배치하여야 한다.
 ~        ~        ◦ 공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하여
 C9       B6, 주택의 야 한다.
 ⇒        C1   규모 ◦ 공동주택용지내     주택의 규모 및 세대수는 주택건설사업계획승인권
                     자가 인정하는 경우에는 <별표6>에서 정한 주택의 규모보다 작은
 A1       ~ 및 세대수 평형의 규모를 건축할 수 있으며, 이 경우 세대수는 <별표6>에서
 ~        C9         정한 세대수의 5% 범위내에서 조정할 수 있다.
 A4,      ⇒
 B1       A1       ◦ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 시행지침 및
                     결정도를 따른다.
 ~        ~        ◦ 공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를
 B8,      A4,        기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한
                     기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계
 C1,      B1         를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배치구간의
 C3       ~          기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간
                     에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간
 ~        B8,        의 기준을 따라야 한다.
              배치 및
 C9       C1,
                              <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>

              건축선
          C3
          ~
          C9



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도면      위치     구분                     계획내용
번호
                    ◦ 최고층수 배치구간
                     - 최고층수 배치구간내에 배치되는 주거동의 층수는 각 공동주택용
                       지별로 지정된 ‘최고층수에서 3개층 이하’범위 내의 층수를 가진
                       주거동을 구간내 배치하여야 한다. 이때 구간경계 밖으로 외벽면
       「가구 및           이 돌출되더라도 구간내 건축물은 정연한 배치가 되어야 한다.
        획지의          - 최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중
        규모와            최고층 건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 배치할
                       것을 권장한다.
A1    조성에 관한
~     지구단위계획      ◦ 직각배치구간
A5,   결정도」상의       - 공동주택용지내 직각배치구간에는 건축물을 도로에 직각배치하여
B1       A1          야 한다.
~        ~         - 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터
B6,      A5,         50m이내에서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
C1       B1          장변이 직교하여야 한다.
~        ~         - 판상형, 다각형 또는 타원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또는
C9       B6,         대지경계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선
⇒        C1  배치 및    의 기울기 ±22.5° 범위내에서 배치하여야 한다.
A1       ~   건축선 - 탑상형 또는 원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또는 대지경계
~        C9          선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울
A4,      ⇒           기 ±22.5° 범위내에서 배치하여야 한다.
B1       A1            <판상형(타원형) 예시도>     < 정방형(원형) 예시도>
~        ~
B8,      A4,
C1,      B1
C3       ~
~        B8,
C9       C1,
         C3
         ~
         C9       ◦ 저층 배치구간
                     - 저층 배치구간의 층수, 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도를 따른
                       다.
                     - 저층의 판상형 아파트(도로측에 한함)와 탑상형 아파트를 조합하여
                       배치할 수 있다.
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도면      위치     구분                      계획내용
번호
                  ◦ 주거동의 형태
                   - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건
                      축하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우
                      에는 입면적의 10% 범위안에서 완화할 수 있다.
                   - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르
       「가구 및         며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경
                     우 건축물의 길이는 최장 수평등각선의 길이로 한다.⇒ 공동주택
        획지의          용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편
        규모와          제7호의 제④항(건축물의 입면적의 규정)을 따른다.
A1    조성에 관한       - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여
~     지구단위계획         야 한다.
                     ◦주택의 규모 60㎡ 이하 : 8호 이내
A5,   결정도」상의         ◦주택의 규모 85㎡ 이하 : 6호 이내
B1       A1          ◦주택의 규모 85㎡ 초과 : 4호 이내
~        ~        ◦ 입면변화
                   - 공동주택의 입면을 지상부(지상1층에서부터 3개층이내), 중간부, 상
B6,      A5,         층부(최상층 2개층구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구
C1       B1          조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
~        ~         - 동일주거동내 같은 층수의 연속된 길이가 50미터를 초과할 경우
                     동일 주거동내에서의 층수변화는 다음 각호의 기준 이상이어야 한
C9       B6,         다. 이때 기준이 되는 아파트는 낮은 층의 아파트를 기준으로 한
⇒        C1  형태 및    다. 다만 복도형 아파트의 경우는 예외로 한다.(폐지)
A1       ~    외관    1) 16층 이상의 아파트 : 5개층 차이(폐지)
~        C9         2) 15층 이하의 아파트 : 3개층 차이(폐지)
A4,      ⇒        ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                   - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하
B1       A1          며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아
~        ~           파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승
B8,      A4,         인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                   1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)
C1,      B1           은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
C3       ~         2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-세
~        B8,          로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
C9       C1,       3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60
                      ㎡이하인 경우는 예외로 한다.
         C3       ◦ 담장, 계단
         ~         - 담장의 높이는 1.2m 이하로 한다. ⇒ 담장은 투시형 및 생울타리로
         C9          하고 높이는 1.2m이하가 되도록 한다.
                   - 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.(폐지)
                   - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                     는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자
                     연스럽게 처리하도록 한다.
                   - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
                      지를 위한 소재를 사용한다.
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제17406호(그2)              관         보          2010.12.16.(목요일)
도면      위치     구분                      계획내용
번호

                    ◦ 고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감, 차폐감 저감과 주변 자연환경
                      의 조망확보 및 통풍효과를 도모하기 위해 결정도상에 통경구간이
                      계획된 공동주택용지는 통경구간을 설치하여야 한다.
       「가구 및
        획지의      ◦ 위의 내용에 따라 결정도상에 통경구간이 계획되지 아니한 공동주
        규모와         택용지의 경우에도 통경구간을 설치할 것을 권장한다.
A1    조성에 관한
~     지구단위계획     ◦통경구간의 설치는 다음에 따라 설치하여야 한다.
A5,   결정도」상의 대지내 - 결정도상에    지정된 위치에 최소 20m ⇒ 15m이상의 폭으로 통경구
                    간을 설치하되 아파트 배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수
B1       A1   공지    하기 어렵다고 주택건설사업계획승인권자가 인정할 경우 폭의 변화
~        ~          없이 10m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다. 이때 통경구간은 건
B6,      A5,        축물 외벽으로부터 2m이격된 경계로부터 구획한다.(폐지)
C1       B1       - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의
~        ~          건축물을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴
C9       B6,        게시설은 예외로 한다.
⇒        C1       - 통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, 보행
A1       ~          통로에는 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.
~        C9       - 상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행이
                    차량보다 우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.
A4,      ⇒
B1       A1
~        ~
B8,      A4,     ◦ 색채 및 재료계획(신설)
C1,      B1        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
C3       ~           용한다.
~        B8,     ◦ 옥외광고물(신설)
C9       C1,       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
         C3  기타사항 준용한다.
         ~       ◦ 야간경관(신설)
         C9        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                       용한다.(신설)
                    ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                     - 4.사. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.

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<별표5> 공동주택용지의 건축물 용도
     구분                                   공동주택용지                                  비고
      도면표시                                    A
건축물용도 허용용도                             아파트, 부대복리시설
      불허용도                             허용용도 이외의 용도
  해당    기정                           A1~A5, B1~B8, C1~C9
  블럭    변경                          A1~A4, B1~B8, C1, C3~C9

< 별표6> 공동주택용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
                 세대수(호)      평균            최고층수                        용적률        주택   분양
블럭명 주택의 규모                   면적                            건폐율                    유형   형태
                기정    변경     (㎡)    기정            변경              기정         변경
      합계     16,950 17,133    -       -         -             -     -      -    -    -
 A1 60㎡이하 895 954             79   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 150%이하 아파트 국민임대
 A2 60㎡이하 1,120 1,120         79   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 150%이하 아파트 국민임대
 A3 60㎡이하 874 874             79   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 150%이하 아파트 국민임대
 A4 60㎡이하 814 814             79   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 150%이하 아파트 국민임대
 B1 60~85㎡이하 1,357 1,478     112   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 B2 60~85㎡이하 607 624         112   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 175%이하 아파트
 B3 60~85㎡이하 1,001 708       112   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 170%이하 아파트
B3-1 60~85㎡이하 - 293          112   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 170%이하 아파트
 B4 60~85㎡이하 603 603         112   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 150%이하 아파트
 B5 60~85㎡이하 920 946         112   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 175%이하 아파트
 B6 60~85㎡이하 1,317 1,558     112   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 175%이하 아파트
 B7 60~85㎡이하 759 783         112   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 B8 60~85㎡이하 997 1,029       112   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트 공공임대
 C1 85㎡초과 801 829            142   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 C2 85㎡초과 635 -              142   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하    -   아파트
 C3 85㎡초과 373 414            142   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 C4 85㎡초과 477 494            142   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 C5 85㎡초과 704 729            142   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 C6 85㎡초과 629 729            142   15층이하   최고20층/평균17층     50%이하 150%이하 155%이하 아파트
 C7 85㎡초과 773 797            142   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 175%이하 아파트
 C8 85㎡초과 531 572            142   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 175%이하 아파트
 C9 85㎡초과 763 785            142   20층이하   최고25층/평균20층     50%이하 170%이하 175%이하 아파트
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4) 복합용지
   도면   위치      구분                      계획내용
   번호
                     ◦ 건축물의 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                     ◦ 주거용도와 주거외 용도 비율(당해 건축물 연면적 합계에 대한 비율)은
                       6:4으로 한다(주거용도의 비율이 60% 이하).(신설)
                 용도 ◦ 상업기능의    시설은 3층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용)할 수 있으
                       며, 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외
                       다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이 ◦ 건축물의 높이는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                 (층)
                주택의
                규모 및 ◦ 복합용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
                세대수
                  ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘
                    어서 건축할 수 없다. 다만, 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편 제3장
                    제5조 ①항 각호에 정한 사항에 대하여 해당 승인권자의 승인을 거
             배치 및   쳐 변경할 수 있다.(신설)
       「가구 및 건축선 ◦ 건축한계선의   지정에 의해 확보된 전면공지에는 공작물, 담장, 계단,
        획지의         주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는
        규모와         일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하
                    기 위하여 단주 등의 설치할 경우에는 그러하지 아니한다.
 복합1, 조성에 관한
 복합2 지구단위계획      ◦ 주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 복합용지 주거동 1개
      결정도」상의       층의 호수는 4호 이내로 건축하여야 한다.
        복합1,     ◦ 건축물  1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투
                   시형 셔터를 설치한다.
        복합2 형태 및 ◦ 복합용지의 담장 및 방음벽은 투시형담장으로 높이는 1.2m 이하가 되
             외관    도록 건축하여야 한다. ⇒ 복합용지의 담장설치는 원칙적으로 불허한
                   다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경우에는 설치할 수 있다.
                      ◦ 복합용지 주거동의 지붕은 공동주택용지 지붕의 형태를 준용할 것
                        을 권장한다.
                      ◦ 복합용지 주거동의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부
                        (최상층1~3층구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물,
                        외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
                     ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                        용한다.
                     ◦ 옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                기타사항 - 시행지침
                        준용한다.
                              제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
                      ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                       - 4. 사. 신재생에너지에 관한 계획’의 기준을 따른다.
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<별표7> 복합용지의 건축물 용도

       구 분                       복합용지                               비고

         도면표시                         AC

           ◦일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1
      지하층,  호에 의한 다음의 용도
      1~3층 - 제1,2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
      허용용도 - 판매 및 영업시설
건축물용도      - 업무시설

         4층 이상 ◦공동주택
         허용용도

         불허용도 ◦허용용도 이외의 용도

<별표8> 복합용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수

   구분        주택의   평균면적   세대수         건폐율      용적률          최고       비고
              규모    (㎡)    (호)                              층수

       기정 85㎡초과     185   499         70%이하    400%이하      30층 이하
 복합1
       변경 85㎡초과     185   499         70%이하 전체 400%이하 30층 이하
                                            주거 240%이하

       기정 85㎡초과     185   502         70%이하    400%이하      30층 이하
 복합2
       변경 85㎡초과     185   528         70%이하 전체 400%이하 30층 이하
                                            주거 240%이하
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라. 공공 및 기타시설용지
1) 주차장
   도면 위 치      구분                          계획내용
   번호
                 용도   ◦ 주차장용지의 건축물의 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.

                건폐율 ◦ 주차장용지의 건축물의 건폐율은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ◦ 주차장용지의 건축물의 용적률은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이   ◦ 주차장용지의 건축물의 높이은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
                      ◦ 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                 배치    - 2m 건축지정선 : 대로1-1호선변, 대로1-2호선변, 대로2-2호선변, 대로3-1
                         호선변, 대로 3-5호선변, 중로1-8호선변, 중로1-13호선변(신설)
      「가구 및        ◦ 건축물의 외벽
       획지의          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
       규모와            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     조성에   관한       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
 주1 지구단위계             의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
  ~ 획결정도」             의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
 주37          형태 및 - 간선가로에  면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                      가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
       상의      외관 ◦ 담장
        주1          - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
        ~             설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
       주37            담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                        한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다.
                     ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준용
                        한다.
                     ◦ 옥외광고물
                기타사항 -- 건축물의  옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                        시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
                                304
제17406호(그2)               관          보          2010.12.16.(목요일)
<별표9> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
     구 분                         주차장용지
         도면            P1                            P2
         표시
            ◦주차전용건축물은 해당용도지역에서 ◦주차전용건축물은 해당용도지역에서
              건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
              행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설,
              문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설,
              업무시설과 복합적으로 건축할 수 있 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
              으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되 으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
          기정 는이상이어야
                 부분의 비율이 건축연면적의 70% 는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                      한다.            이상이어야 한다.
            ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주 ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주
              차장(주차전용건축물 및 부속용도)     차장(주차전용건축물 및 부속용도)
              (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2
              조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이
              주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야
       허용     함)                     함)
건축물의 용도
 용도          ◦주차전용건축물은 해당용도지역에서 ◦주차전용건축물은 해당용도지역에서
               건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
               행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설,
               문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설,
               업무시설과 복합적으로 건축할 수 있 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
               으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되 으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
           변경 는이상이어야
                  부분의 비율이 건축연면적의 70% 는 부분의 비율이 건축연면적의 70%
                       한다.            이상이어야 한다.
             ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주 ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주
               차장(주차전용건축물 및 부속용도)     차장(주차전용건축물 및 부속용도)
               (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2
               조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이
               주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야
               함)                     함)
       불허       ◦허용용도 이외의 용도               ◦허용용도 이외의 용도
       용도
   건폐율                   90% 이하                    90% 이하
       기정               250% 이하                   700% 이하
 용적률
       변경               350% 이하                   700% 이하
       기정                3층 이하                     8층 이하
최고층수
       변경                4층 이하                     8층 이하
   해당블럭          주1~주4, 주7~주10, 주15~주37,       주5~주6, 주11~주14
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제17406호(그2)            관         보          2010.12.16.(목요일)
2) 주유소
   도면 위 치       구분                     계획내용
   번호
                    ◦ H1
                     - 위험물 저장 및 처리시설(건축법시행령 별표1 제19호 가목 주유
                       소(기계식 세차설비를 포함한다) 및 석유판매소 및 부속용도)
                     - (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의
                       해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                     - 소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 명기한 시설
                 허용 ◦ H2(신설)
            용도       - 위험물 저장 및 처리시설(건축법시행령 별표1 제19호 나목 액화
                       석유가스 충전소·판매소·저장소(기계식 세차설비를 포함한다) 및
                       부속용도)
                     - (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의
                       해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                     - 소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 명기한 시설
    「가구 및        불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
     획지의      건폐율                     50% 이하
     규모와      용적률                    200% 이하
    조성에  관한
주유1 지구단위계 높이                             -
 ~ 획결정도」 배치 ◦ 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.
주유3 상의              ◦ 건축물의 외벽
 ⇒    주유1            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
주유1                    나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       ~             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
 ~    주유3              간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
주유4                    원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
       ⇒     형태 및 ◦ 담장
      주유1      외관    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
       ~               장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
      주유4              두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.(폐지)
                     - 소방법 등 관련법에 따라 조치한다.(신설)
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                       려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및생울타리
                       로 설치할 것을 권장한다.
                    ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                       용한다.
                    ◦ 옥외광고물
             기타사항 -- 건축물의    옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                       시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                       준용한다.
                    ◦ 야간경관(신설)
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을
                       준용한다.
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제17406호(그2)              관         보          2010.12.16.(목요일)
3) 학교
   도면    위치     구분                       계획내용
   번호
                 용도   ◦ 학교용지의 건축물의 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율   ◦ 학교용지의 건축물의 건폐율은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률   ◦ 학교용지의 건축물의 용적률은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이   ◦ 학교용지의 건축물의 높이은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
                      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                 배치     이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
         「가구 및      ◦ 남향배치를 권장한다.
          획지의
          규모와       ◦ 건축물의 외벽
 유1                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
        조성에 관한         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  ~     지구단위계        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
 유3,    획결정도」          의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
          상의           의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
 초1            형태 및 ◦ 담장
  ~        유1
            ~   외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
 초3,                   설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
 중1,       유3,         담장의 역할을 대신하도록 한다.
 SC1       초1        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
            ~          한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로
  ~                    설치할 것을 권장한다.
 SC2,      초3,       - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
           중1,
          SC1,      ◦ 색채 및 재료계획(신설)
           SC2       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준용
                       한다.
                     ◦ 옥외광고물(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                기타사항 ◦-야간경관(신설)
                        시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
                      ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                       - 4. 사. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                      ◦ 친환경 건축물 인증(우수등급 이상)을 통해 친환경 건축물로 건설토
                        록 한다.(신설)
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