제19867호                                        관                   보                2020. 11. 2.(월요일)
     <별표1> 단독주택용지 건축물 용도 ㆍ 건폐율 ㆍ 용적률 ㆍ 높이 등 (변경)

     구    분                                             단독주택용지
                      H
     도면             (일반형               CH                        BH                   RH(휴양형 단독주택)
     표시                            (점포겸용주택용지)               (블록형 단독주택용지)
                   단독주택용지)
                                                                                    ㆍ1층 권장용도 :
                                                                                    제1종근린생활시설 중
                                                                                    일용품판매점
                                                                                    (1,000㎡미만)으로서 24시간
         권장 기                                                                       편의점과 휴게음식점
         용도 정                                                                       (300㎡미만),
                                                                                    제2종근린생활시설 중
                                                                                    일반음식점 및 제과점
                                                                                    ㆍ관광진흥법 시행령 제2조의
                                                                                    외국인관광 도시민박업
                                                      ㆍ제2종전용주거
                  ㆍ제2종전용주거지역       ㆍ제1종일반주거지역         지역에 건축할          ㆍ제1종일반주거
                  에 건축할 수 있는       에 건축할 수 있는                          지역에 건축할 수 ㆍ제1종일반주거지역에
                                                      수 있는 건축물
                  건축물 중            건축물 중              중                있는 건축물 중 건축할수 있는 건축물 중
                  【건축법시행령          【건축법시행령                             【건축법시행령 【건축법시행령 별표1】에
                                                      【건축법시행령
                  별표1】에 의한         별표1】에 의한           별표1】에 의한         별표1】에 의한 의한 다음의 용도
                  다음의 용도           다음의 용도                              다음의 용도
                                                      다음의 용도
                                               -단독주택
                                                (다중주택제외)
                                                          -단독주택
                                               -단독형집합주택
                                               -3층 이하의     (다중주택 제외)
         허                                                -단독형집합주택
                                                공동주택(아파트,
         용    기                                 기숙사 제외,   -3층 이하의
         용    정                                            공동주택(아파트,
                                   -단독주택(다중주택   동일층이 4호
 건       도                          제외)         이내로        기숙사 제외,   -단독주택(다중주택 제외)
 축                                                         동일층이 4호
                                   -점포겸용주택(제1종 연립되도록 함)              -점포겸용주택(제1종근린생활
 물                -단독주택(다중주택        근린생활시설,    -주택법        이내로        시설, 제2종근린생활시설 중
 용                 제외)에 한함                                 연립되도록 함)
                                    제2종근린생활시설   제2조제8호 및              가목 내지 하목에 해당하는
 도                                  중 가목 내지 하목에 제9호와      -주택법        것)
                                                           제2조제8호 및
                                    해당하는 것)     주택건설기준
                                                등에 관한      제9호와
                                                           주택건설기준
                                                규정이 정하는
                                                부대복리시설로 등에 관한
                                                           규정이 정하는
                                                서 영리를
                                                목적으로 하지    부대복리시설 ※
                                                않는 것
                                   ㆍ권장/허용용도
                                   이외의 용도                                           ㆍ권장/허용용도 이외의 용도
         불허       ㆍ권장/허용용도         ㆍ옥외에 설치하는                                        ㆍ옥외에 설치하는 골프연습장
         용도       이외의 용도           골프연습장              ㆍ권장/허용용도 이외의 용도               ㆍ학교환경위생정화구역 내
                                   ㆍ학교환경위생정화                                        금지시설
                                   구역 내 금지시설
     건폐율               50%               60%                50%           60%              50%
     용적률              100%              150%                120%          120%             120%
     최고                3층                3층                 3층             3층               3층
     층수

 1필지당        기정       3가구               3가구                   세대당 2가구                      3가구
 가구수

                                                        BH1~BH6,
                  H1, H4, H6~H9,                       BH8~BH11,
                                   H2, H3, H5, H10,
해당가구 기정           H11~H18, H21,          H19           BH14~BH16,       BH17~BH23           H20
                       H22                              BH24~28,
                                                          BH31
※ 블록형 단독주택용지 내 설치하는 근린생활시설 및 소매시장ㆍ상점을 합한 면적(전용으로 사용되는 면적을 말하며, 같은 용도의 시설이 2개소 이상 있는
  경우에는 각 시설의 바닥면적을 합한 면적으로 한다.)은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다. 다만, 그 비율로 산정한 근
  린생활시설등의 면적이 500제곱미터 미만인 경우에는 당해 근린생활시설등의 면적을 500제곱미터로 할 수 있다.


※ 점포겸용주택 및 휴양형 단독주택의 근린생활시설 용도로 사용하는 위치는 1층 또는 지하1층에 한하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의
  40%를 초과할 수 없음. 단, 2층 이하인 경우 건축물 연면적의(지하층 포함) 50%를 초과할 수 없음


※ 사업시행자가 공모 또는 투자자 모집 공모에서 선정된 자에게 공급하는 경우 3층 이하의 공동주택이라도 동일층이 4호를 초과하여 연립할 수 있음




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