제19660호                               관                보                  2020. 1. 2.(목요일)
❚ 주요 계획내용

    계획요소                                             계 획        지 침
             ◦한국만화영상진흥원은 향후 확장과 다양한 지원시설 도입을 고려하여 하나의 획
              지로 계획
             ◦대지분할가능선을 지정하여 다양한 규모의 앵커시설 유치 유도
                                    획       지
                 구 분                     면 적(㎡)                         비       고
 가구 및 획지의              위 치
                               기정         변경         변경후
 규모와 조성에
  관한 계획                 계     40,115.0      -        40,115.0          일반상업용지
                       Po-1 21,287.4        -        21,287.4         한국만화영상진흥원
                 Po                          증)                 웹툰글로벌센터, 청년 예술인 주택
                       Po-2    9,539.8                9,612.9    (※공공주택 특별법 시행령 제2조에 의한
                                            73.1                         행복주택)
                       Po-3    9,287.8      -         9,287.8               -
                                        ◦허용용도 : 불허용도 이외의 용도
                      허용용도               - 단, 관광진흥법 제16조 제5항 따른 관광숙박시설 및
                                           그 시설 안의 위락시설 허용
                                                     기정                         변경
                                         ◦단독 및 공동주택, 주거
건축물의 용도 및                                                              ◦획지 Po-2는 공동주택
                                          용 오피스텔 및 유해, 위
규모에 관한 계획              불허용도
                                          험물 시설 등 불허                    제외
                                         ◦기타 : 부천시 도시계획                 (그 외 동일)
                                              조례 제37조 준용
                                                     건폐율                            용적률
                       밀도계획
                                                      60%                           800%
             ◦획지의 분할
  기타사항에
                 - 지구단위계획 결정도상에 대지분할가능선이 지정된 획지에 한하여 분할을
  관한 계획            허용함 (단, 도시․건축공동위원회 심의를 통하여 대지분할가능선 조정 가능)
    개발방식                                                    -

※ 방화지구내 건폐율은 「부천시 도시계획조례(제62조)」에 따름
- 방화지구 내 건폐율 80%이하 적용
❚ 건축물의 용도․규모․배치 등에 관한 계획

 도면번호        구 분                                            계 획 내 용

                  허용
                            ◦불허용도 이외의 용도
                  용도
                         ◦건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택
                         ◦건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택
                         ※단, 획지 Po-2는 적용 제외. 일반상업지역내 공동주택은 「부천시 도시계획조례(제37
                          조)」에 따름
                         ◦건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장,
    Po                    총포판매사, 장의사, 안마시술소, 단란주점
            용도
 -1,-2,-3                ◦건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 집회장(마권
                  불허
                  용도      장외 발매소, 마권 전화투표소, 그 밖에 이와 비슷한 것에 한함),
                          관람장(경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장, 그 밖에 이와 비슷
                          한 것에 한함)
                         ◦건축법 시행령 별표1 제6호의 종교시설
                         ◦건축법 시행령 별표1 제8호의 운수시설
                         ◦건축법 시행령 별표1 제9호의 의료시설 중 격리병원
                         ◦건축법 시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교

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