제19655호                             관               보                2019. 12. 24.(화요일)
     <변 경>
도면
       위치         구분                                         계획내용
번호
              획지의 분할과  공동주택용지의 모든 획지는 분할·합병을 할 수 없다. 다만,「주택법」제2조 , 「주택법 시행
                합병      령」 제6호, 제7호의 부대·복리시설은 예외로 한다.
                           공동주택용지로 지정된 획지에는 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.
               주택유형의       공동주택의 유형은 주택의 규모에 따라 다음 각 호와 같이 구분한다.
                 지정        - 전용면적 60㎡이하의 아파트 및 부대·복리시설
                           - 전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 아파트 및 부대·복리시설
                    허용     「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
              용     용도     「주택법」제2조 , 「주택법 시행령」 제6호, 제7호에 의한 부대․복리시설
              도     불허     허용용도 이외의 용도
                    용도     「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                                                                       건폐율    용적률
                                도면표 주택      획지면적      세대수      평균주택                  최고높이
                           구분                                           (%)    (%)           비고
                                시번호 유형       (㎡)       (호)     규모(㎡)                 (층)이하
                                                                        이하     이하
                                합 계         387,759   10,142    -       -      -      -       -
                                  소 계       172,813    6,312    -       -      -      -       -
                                A1           26,312    1,242    52      50    250     30층    행복주택
                                                        374     80      50    250     30층    공공분양
                                A2           22,238
                                                        281     80      50    250     30층    행복주택
                           공공   A3           26,512    1,175    52      50    250     30층    행복주택
                           주택         60㎡
       A1                                               994     80      50    250     30층    공공분양
                                A4    이하     51,876
       A2       건축물의                                    572     80      50    250     30층    행복주택
       A3     건폐율, 용적률,                                 444     80      50    250     30층    공공분양
                                A5           25,868
       A4      높이, 세대수                                  315     80      50    250     30층    행복주택
       A5                       A6           20,007     915     52      50    250     30층    행복주택
-
       A6                         소 계       214,946    3,830
       B1                       B1           70,189    1,184    105     50    190     30층    민간분양
       B2                  민간          60
                                B2           52,531     869     105     50    190     30층    민간분양
                           주택          ~
       B3                       B3           40,108     760     105     50    210     30층    민간분양
                                      85㎡
       B4                       B4           52,118    1,017    105     50    210     30층    민간임대
                           ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업
                             계획에 의해 조정 가능함
                           ※ 세부사항은 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한
                             도시관리계획 결정(변경)도’ 참조
                       보행자도로변 및 녹지축변, 공원변은 보행자의 개방감을 확보하기 위하여 가급적 직각배치 및
                        탑상형으로 할 것을 권장하며 직각배치로 인하여 비효율적인 배치가 발생할 경우에는 그러하지
                        아니하다.
              건축물의 배치  각 단지별 중앙부에는 가급적 탑상형 주동 또는 고층 주동이 배치되도록 권장한다.
                       시각적 개방감의 확보를 위하여 통경축상의 주동배치와 바람길을 막는 주동배치를 지양한다.
                       보행 및 상업 활동이 활발한 생활가로변에 위치한 블록에 대해서는 연도형의 부대복리시설 및
                        근린생활시설 등의 건축물 배치를 권장하여 가로활성화를 도모할 수 있다.

                           “건축물 직각배치구간”이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 대지경계선과 건축
                            물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.

                  건축물      도면표시
                  직각배치
                           직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                           가. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주
                              개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위내인경우 직

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