제18361호                        관           보              2014. 10. 7.(화요일)
나) 특별계획구역4 – 도시지원시설
■ 기정
   도면    위치      구분                             계획내용
   번호
               지정목적 ∙현상설계       등을 통한 우수한 계획방안의 도입 유도
                      ∙위례신도시의 자족기능 부여
               용도지역 ∙준주거지역
               배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
   특별 위례지구 규모 ∙도시지원시설용지에
                      ∙위례신도시의     지속적인
                                      관한 지침의 내용에 준하여 적용한다.
                                        자족기능 확보를 위한 생명공학관련 연구와 첨단의료기기,
   계획 남서측             의료장비의     제조 및 판매의 병행이 가능한 메디바이오산업 단지계획을 수립한다.
   구역          개발방향 ∙위례신도시와 인접한 동남권유통단지를          활용하여 시너지 효과를 극대화 시킬 수 있도록
                      계획한다.
                      ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태면적률을 따른다.
               기타사항 ∙건축물의       옥외광고물(간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.
                      ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                      ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.
                   <별표9-7> 도시지원시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                    도시지원시설용지
       도면표시                   RD1                                RD2
                        (순수산업연구단지)                        (혼합형산업연구단지)
            ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)             - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
   건        - 교육연구시설   (연구소  및  그와 유사한 시설)      - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)
   축        - 업무시설  (오피스텔  제외)                  - 업무시설
   물        - 제1종 근린생활시설    (바닥면적의  합이 전체  연면적의 - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면적의
       허용용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장, 20%미만이
            10%미만이  되도록  설치)
                                                - 제2종
                                                       되도록 설치)
                                                      근린생활시설  (바닥면적의 합이 전체 연면적의
   용        라목  전시장                             10%미만이 되도록  설치), (안마시술소, 단란주점 제외)
   도        - 공동주택 라목 기숙사                       - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장,
            - 의료시설 가목 병원(정신병원 및 요양병원 제외) 라목 전시장
                                                - 판매시설 다목 상점
                                                - 운동시설 (골프연습장 제외)
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                       ∙ 허용용도 이외의 용도
      건폐율                  60% 이하                             70% 이하
      용적률                  300% 이하                           400% 이하
     최고층수                      -                                  -
     해당블록                     지원1                            지원2, 지원3
■ 변경
   도면    위치  구분                       계획내용
   번호
           지정목적 ∙현상설계 등을 통한 우수한 계획방안의 도입 유도
                ∙위례신도시의 자족기능 부여
           용도지역 ∙준주거지역
           배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선
   특별 위례지구 규모 ∙도시지원시설용지에    관한 지침의 내용에 준하여 적용한다.
   계획 남서측 개발방향 의료장비의 제조 및 판매의자족기능
                ∙위례신도시의 지속적인
                               병행이
                                   확보를 위한 생명공학관련 연구와 첨단의료기기,
                                   가능한 메디바이오산업 단지계획을 수립한다.
   구역           ∙위례신도시와 인접한 동남권유통단지를 활용하여 시너지 효과를 극대화 시킬 수 있도록
                계획한다.
                ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태면적률을 따른다.
           기타사항 ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.
                ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.
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