yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19712호                         관          보             2020. 3. 18.(수요일)

3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)

도면
   위 치     구분                              계획 내용
번호
                □ 허용용도
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원제외), 제4호 제2종 근린생활시설
                  (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
           용도   □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                  있는 건축물외의 용도

          건폐율 ∙ 60% 이하

          용적률 ∙ 300% 이하

           높이   ∙ 최고층수 : 5층 이하

           배치                                   -

                ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여 가로경관과의
                 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
                ∙ 외벽의 재료
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
근생2 근생2           수 있게 함
                - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
근생3 근생3
                  셔터는 투시형 셔터를 설치함
근생4 근생4         ∙ 1층 바닥높이는 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가
           형태
                 피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 함
                ∙ 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                 폐 처리함
                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
                ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시옥외광고
                 물가이드라인」「강동구옥외광고물등관리조례」에 따름

                ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체
           색채
                 감 있게 계획

                ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행
                 에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                ∙ 건축지정선이 지정된 부분의 건축물의 외벽은 건축지정선에 면하게 배치하여야 함
          건축선 ∙ 건축한계선
              - 근생2~4 - 2m 건축한계선 : 중로(국)3-2, 중로(국)2-4, 중로(국)2-5
                ∙ 건축지정선
                - 근생2~4 - 3m 건축지정선 : 종로(집)1-7



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도면
   위 치    구분                                   계획 내용
번호
                □ 허용용도
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원제외), 제4호 제2종 근린생활시설
                  (청소년게임제공업의시설, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
          용도    □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                  수 있는 건축물외의 용도

          건폐율 ∙ 60% 이하

          용적률 ∙ 300% 이하

          높이    ∙ 최고층수 : 5층 이하

          배치                                      -

                ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여 가로경관과
                 의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
                ∙ 외벽의 재료
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                  이룰 수 있게 함
근생5 근생5         - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
~   ~             하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                ∙ 1층 바닥높이는 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
근생8 근생8
                 는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인
          형태
                 해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 함
                ∙ 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                 폐 처리함
                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
                ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등 관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외
                 광고물 가이드라인」「강동구 옥외광고물 등 관리조례」에 따름

                ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과
          색채
                 일체감 있게 계획

                ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행
                 에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                ∙ 건축지정선이 지정된 부분의 건축물의 외벽은 건축지정선에 면하게 배치하여야 함
                ∙ 건축한계선
          건축선
                - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-7,3-3, 소로(국)1-2,1-5,1-6
                - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                ∙ 건축지정선
                - 3m 건축지정선 : 종로(집)1-8




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제19712호                         관          보             2020. 3. 18.(수요일)

4) 상업시설용지(근린상업지역)(변경없음)

도면
   위 치     구분                              계획 내용
번호

                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린생활시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 제외)
           용도   ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설(일반업무시설 중 주거형 오피스텔 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제15호 숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)
                □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                  수 있는 건축물외의 용도


           건폐율 ∙ 60% 이하


           용적률 ∙ 600% 이하
 상1   상1
 ~    ~    높이   ∙ 최고층수 : 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내
 상3   상3

           배치                                 -

                ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록
                 함.
                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
           형태
                ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고
                 물 가이드라인」「강동구 옥외광고물 등 관리조례」에 따름

           색채   ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획


               ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행
                에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
               ∙ 건축한계선
               1. 상1
           건축선  - 3m건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(집)1-2, 중로(집)1-3, 중로(국)3-4. 대로(보)3-196
               2. 상2 : 3m건축한계선 : 소로(국)3-2, 소로(국)2-2
               3. 상3 : 3m건축한계선 : 소로(국)2-2, 소로(특)3-4
               ∙ 벽면지정선
               1. 상2, 상3 : 5m벽면지정선 : 소로(특)1-12, 소로(특)1-13



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제19712호                       관          보        2020. 3. 18.(수요일)

5) 자족기능시설용지(준주거지역)(변경없음)

도면
     위치    구분                             계획내용
번호

                      ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의2에 따른 지식산업센터
                      ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조 4항에 따른 벤처기업집적시설
                      ∙「소프트웨어진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                      ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설(집회장 중 제2종 근린생활시설이
                    주
                       아닌 공회당·회의장 및 전시장에 한함)
                    용
                      ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                    도
                허     ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(제2종 근린생활시설이 아닌 교육원
                용      및 연구소에 한함)
                용     ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설중 일반업무시설(오피스텔제외)
                도     ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
           용도
                      ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                    부 ∙「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,미성년자를
                    수  대상으로 하는 학원,옥외 철탑이 설치된 골프연습장,고시원 제외)
                    용 ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                    도 ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설
                       ※ 부수용도라 함은 건축 연면적의 30%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                불 ∙ 허용용도 이외 용도
                허 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
                용  할 수 있는 건축물외의 용도
                도 ∙「수도법」제7조의 2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
          건폐율 ∙ 60%이하
          용적률 ∙ 400% 이하
자족1 자족1
           높이   ∙ 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내-
 ~   ~
           배치                              -
자족7 자족7
                ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                 조화를 이루도록 함.
                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
           형태
                ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고
                 물 가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리조례」에 따름
                ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계
           색채
                 획
              ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행
               에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
              ∙ 건축한계선
              - 2m 건축한계선 : 소로(국)1-5
              - 2.5m 건축한계선 : 중로(국)2-8, 중로(집)2-9, 중로(집)2-13,
                   중로(집)1-12, 중로(집)1-13
          건축선 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-11, 중로(집)2-12
              - 5m 건축한계선 : 대로(집)3-3
              - 6m 건축한계선 : 중로(집)2-3
              ∙ 벽면지정선
              1. 자족1, 자족3, 자족4, 자족 6
               - 5m벽면지정선 : 소로(특)1-7, 소로(특)1-8, 소로(특)1-9, 소로(특)1-10
              ※ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름.


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6) 유통판매시설용지(준주거지역)(변경없음)

도면
   위 치     구분                                계획 내용
번호

                       ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설
                       ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                       ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                     주
                       ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설(일반업무시설 중 주거형 오피스텔 제외)
                     용
                       ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설, 전문상가단지, 공동집배송센
                     도
                        터, 중소유통공동도매물류센터
                       ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
                허용
                       ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설
                용도

           용도          ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                     부 ∙「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 미성년자
                     수 를 대상으로하는 학원, 옥외 철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
                     용 ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설
                     도 ∙「건축법시행령」별표1 제18호 창고시설 중 창고
                        ※ 부수용도라 함은 건축 연면적의 30%이하를 차지하는 용도를 말한다.

                   ∙ 허용용도 이외 용도
                불허
                   ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
                용도
                    할 수 있는 건축물외의 용도

         건폐율 ∙ 60%이하

유통1, 유통1,
          용적률 ∙ 400% 이하
유통2 유통2

           높이   ∙ 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내

           배치                                    -

                ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                 이루도록 함.
                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
           형태
                ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고물
                 가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리조례」에 따름

           색채   ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획

                ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행
                 에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                ∙ 건축한계선
         건축선
                - 3m 건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(국)2-8, 대로(집)3-3, 중로(집)1-2
                ∙ 벽면지정선
                - 11m 벽면지정선 : 중로(집)1-10, 중로(집)1-3


                                       95
제19712호                            관           보         2020. 3. 18.(수요일)

7) 공공청사용지(제2종일반주거지역, 근린상업지역)(변경)

도면
       위치   구분                                  계획내용
번호


                  □ 허용용도
                  ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                  □ 불허용도
            용도
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                  ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
                      할 수 있는 건축물외의 용도




            건폐율 ∙ 60% 이하




            용적률 ∙ 청1, 청3 : 600%이하




            높이    ∙ 청1, 청3 : 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내
 청1,   청1
 청3    청3
            배치    -




                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도
            형태
                      록 함




                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관
                      이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함




                  ∙ 건축한계선
            건축선   1. 청1 - 3m 건축한계선 : 중로(집)3-4
                  2. 청3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-2, 중로(국)3-4




                                        96
제19712호                           관             보         2020. 3. 18.(수요일)
도면
     위치   구분                                    계획내용
번호

                  □ 허용용도
                  ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
              기 □ 불허용도
              정 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                  ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
                      할 수 있는 건축물외의 용도

          용
          도
                  □ 허용용도
                  ∙ 건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
                  ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
              변
                  □ 불허용도
              경
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                  ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                      수 있는 건축물외의 용도

청2   청2
          건폐율 ∙ 60% 이하


          용적률 ∙ 청1, 청3 : 600%이하


          높이      ∙ 청1, 청3 : 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내


          배치      -


                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도
          형태
                      록 함



                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관
                      이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함



                  ∙ 건축한계선
          건축선     1. 청1 - 3m 건축한계선 : 중로(집)3-4
                  2. 청3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-2, 중로(국)3-4


                                        97
제19712호                           관           보       2020. 3. 18.(수요일)

8) 복합커뮤니티시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)

도면
   위 치      구분                                 계획 내용
번호

                  □ 허용용도
                  ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                  ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제12호 수련시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                  ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
            용도
                  ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원제외) 및 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점,
                   안마시술소, 고시원 제외)
                   ※ 부수용도는 건축연면적의 10%이하로 건축할 수 있다.
                  □ 불허용도
                  ∙ 허용용도 이외 용도
                  ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                  ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                   있는 건축물외의 용도


            건폐율 ∙ 60% 이하


            용적률 ∙ 200%이하

커1,   커1,
            높이    ∙ 최고층수 : 5층 이하
커2    커2

            배치                                   -

                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리
            형태
                   하도록 함


                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이
                   시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함



                  ∙ 건축한계선
                  1. 커1
                   - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5
                  2. 커2
            건축선    - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                   - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6
                  ∙ 건축지정선
                  1. 커1
                  - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7



                                          98
제19712호                          관        보        2020. 3. 18.(수요일)

9) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없움)

도면
   위 치      구분                             계획 내용
번호

                        □ 허용용도
                        ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                        ∙「영유아 보육법」에 의한 어린이집
                        ∙「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률」의한 학교교과 교습학원(동
                         법시행령 제3조의3 제1항 별표중 입시·검정 및 보습을 위한 학원 제외)
                        ※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 4항 제2호에 규정된 용도를
                  유치원      복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축연면적 70% 이상을 유치원으로
                           건축하여야 한다.

                        □ 불허용도
                        ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
                        ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조례
                         에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도

                        □ 허용용도
                        ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                        ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                 초등학교,
                  중학교 □ 불허용도
                       ∙허용용도 이외의 용도
                       ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조례
                        에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
유2,   유2,
            건폐율 ∙ 60% 이하
유3    유3
초1,   초1,
초2,   초2,   용적률 ∙ 200% 이하
중1,   중1,
중2    중2    높이   ∙ 최고층수 : 5층 이하

                 ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치, 도서관 설치시
            배치
                  도서관의 주진출입구가 도로와 접할 수 있도록 배치

                 ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
            형태
                  이루도록 함


                 ∙ 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출
                  되지 않도록 한다.
            색채
                 ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출
                  되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모


                ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을
                 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음. 단, 학교설치 상 교육환경의 향상을 위하여 부득이한
                 경우 필요시설을 설치할 수 있음.
                ∙ 건축한계선
            건축선 1. 유2 - 2m 건축한계선 : 중로(집)2-4
                2. 유3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 중로(집)1-9
                3. 초1, 초3/ 중1 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5, 중로(집)1-6
                4. 초2 / 중2    - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                ∙ 건축지정선 1. 유2 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7


                                      99
제19712호                         관              보          2020. 3. 18.(수요일)

10) 종교시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)

도면
      위치   구분                                   계획내용
번호


                 □ 허용용도
                 ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외)
                 ∙「유아교육법」및「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 유치원
                 ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                 ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
           용도
                 □ 불허용도
                 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                  있는 건축물외의 용도



           건폐율 ∙ 60% 이하


           용적률 ∙ 200% 이하


                 ∙ 최고층수 : 5층 이하
           높이
                 (옥탑층의 부대시설[옥탑, 첨탑 등]의 높이는 G·L에서 25m를 초과할 수 없음)
 종2   종2
  ,    ,   배치                                       -
 종4   종4

                 ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
           형태    ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록
                  함



                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부
                  드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채
                 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                 ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함




                 ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을
                  주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                 ∙ 건축한계선
           건축선   1. 종 2 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-3, 중로(국) 2-1
                 2. 종 4 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-5
                 ∙ 건축지정선
                 1. 종 4 - 3m 건축지정선 : 중로(국)1-7




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제19712호                              관          보            2020. 3. 18.(수요일)
11) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)

도면
      위치    구분                                  계획내용
번호

                  □ 허용용도
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별
                   표 1의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치
                   된 골프연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자
                   동차관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는
            용도     건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.


                  □ 불허용도
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                  ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


            건폐율 ∙ 80% 이하


            용적률 ∙ 주1, 6, 8: 400% 이하


            높이    ∙ 주1, 6, 8 : 최고층수 8층 이하
주1,   주1,
주6,   주6,   배치                                     -
주8    주8

                  ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축
                   물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                  ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단,
            형태
                   주차장 이외의 용도는 제외함
                  ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을
                   고려하여 마감 재료를 사용



                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
                   부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함



                  ∙ 건축한계선
                  1. 주1 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-11
            건축선           - 2.5m 건축한계선 : 중로(집)1-12
                  2. 주6   -2.5m 건축한계선 : 중로(집)1-13, 중로(집)2-9
                  3. 주8 - 2m 건축한계선 : 중로(국)1-5



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제19712호                            관            보                2020. 3. 18.(수요일)

도면
      위치    구분                                  계획내용
번호
                  □ 허용용도
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물(다만, 사업주체가 국가 또
                   는 지방자치단체인 경우 주차전용건축물 건립 전까지 지평식 노외주차장으로 활용할 수 있
                   다.)
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표 1의
                   제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                   고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(주거환경을
            용도     저해할 수 있는 폐차장, 검사장, 정비공장, 정비학원은 제외)(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적
                   으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.


                  □ 불허용도
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                  ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙ 80% 이하


            용적률 ∙ 주2,4 : 200% 이하   ∙ 주3,5,7 : 300% 이하


            높이    ∙ 주2,4 : 최고층수 3층 이하    ∙ 주3,5,7 : 최고층수 5층 이하
주2~   주2~
주5,   주5,
            배치                                     -
주7    주7


                  ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설
                   건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                  ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단,
            형태
                   주차장 이외의 용도는 제외함
                  ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을
                   고려하여 마감 재료를 사용


                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
                   부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함


                  ∙ 건축한계선
                  1. 주2 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-6
                  2. 주3 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-5
                  3. 주4 - 2m 건축한계선 : 소로(국)1-6
            건축선
                  4. 주5 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6, 중로(국)3-3, 소로(특)3-3
                  5. 주7 - 1m 건축한계선 : 소로(집)2-1
                  ∙ 건축지정선 1. 주3 - 3m 건축지정선 : 중로(국)1-7
                         2. 주5 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-8


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