제19328호                            관            보               2018. 8. 29.(수요일)
       구분                                     근린생활시설용지

                    경우에 한함)
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설(도매
                    시장, 소매시장, 게임제공업소 제외)
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제9호 의료시설(정신
                    병원 및 격리병원 제외)
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설
                    (학교 제외)
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외
                    철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제24호 방송통신시설
                  ∙ 「건축법 시행령」별표1 제27호 관광휴게시설

                                           ∙ 허용용도 이외 용도
                                           ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․
                                            고용금지업소
               ∙ 허용용도 이외 용도                ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에
               ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시 서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
       불 허 용 도
                 계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 ∙「영유아보육법」별표1의 나목(위험시설로부터
                 건축물 외의 용도                  50m 이내 어린이집)
                                           ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도
                                            시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                                            건축물 외의 용도
       건    폐   율 ∙ 60% 이하                           ∙ 60% 이하
       용    적   률 ∙ 300% 이하                          ∙ 250% 이하
       최 고 층 수 ∙ 6층 이하                               ∙ 5층 이하
       해 당 블 록 ∙ 근생1, 2, 10                          ∙ 근생3~9
 ○ 변경
          위치
도면번호                 구분                               계획내용
        (가구번호)
                   도면표시                   NL1                         NL2
                   용도지역                 근린상업지역                      준주거지역
                     허 용
                               ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용에 따름
                     용 도
                 용 도
                     불 허
                               ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용에 따름
                     용 도
                 건  폐   율      ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                 용  적   률      ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                 높      이      ∙ <별표 다-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                 배      치      ∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
                               ∙ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여
                                 가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 디자인 함
 -      근생1~10
                               ∙ 외벽의 재료
                               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                                 조화를 이룰 수 있게 함
                               - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형
                                 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                 형           태
                               ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침 제20조제2항’의 지침을 따름
                               ∙ 지붕 및 옥탑
                               - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상 시설물을
                                 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치
                               - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                                 차폐하여 계획함
                               - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하

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