yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호                  관          보        2017. 12. 22.(금요일)
도면 위치       구분                       계 획 내 용
번호
                  ∙단지내 차량동선
                   - 단지내 도로와 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                   - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직
                     접 출입을 금한다.(단, 유치원시설의 경우는 제외)
                   - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하
                     여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선
                     을 상가에 면하여 설치한다.
                  ∙주차장의 설치
                   - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관한 규
                     정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
                     여야 한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 군의 주차장설치 조례에 따라
                     부설주차장을 설치한다.
                   - 공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상 지하주차장
                     설치(구릉지의 경우 Deck 주차장 포함)를 원칙으로 한다. 다만, 60㎡이하
                     임대주택의 경우 지상주차장 설치비율을 30%이하 범위내에서 허용한다.
                   - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
              차량
            진․출입 및 - 확보하기    위하여 경보장치를 설치한다.
 RL1, RL1, 주차  등에 이지하주차장과      주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과 옥외공간
            관한 사항 ∙단지내직접자전거보관소
                            연결되는 승강기 및 경사로의 설치를 권장한다.
  RL RL            - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
 3~7, 3~7,           1. 자전거보관소의 설치위치는 주민공동시설, 관리사무소, 근린생활시설, 주
 RM RM                  동, 어린이놀이터, 옥외운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동
1~14, 1~14,             의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
 RH RH               2. 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 아래 표에서 정한 규모 이상으로
1~12 1~12               설치한다.
                   - 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거 이용시설의 구조․시
                     설기준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                            <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                               구 분           1개소당 보관가능대수
                               주 동            주동세대수당 0.3대
                              근린생활시설              30대
                         주민공동시설 및 관리사무소           15대
                        어린이놀이터 및 옥외운동시설           10대
             ∙신․재생에너지 활용
              - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 신․재생에너지 활용의
                내용을 따른다.
         친환경 ∙생태면적률 등
         계획에 - 생태면적률, 자연지반면적률 및 투수성포장에 관한 사항은 <별표 18>의
        관한 사항 생태면적률의 내용을 따른다.
             ∙친환경관리구역
              - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역의 내용
                을 따른다.
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번호
               ∙우수활용시설
               - 공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 <별표 18>의 우수 재활용
                 의 내용을 따른다.
               ∙단지내 실개천
               - 공동주택용지내 단지내 수공간에 관한 사항은 <별표 18>의 실개천 조성
                 의 내용을 따른다.
               ∙환경친화적 자재사용
               - 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도
                 록 <별표 18>의 환경 친화적 자재사용의 기준에 따라 설치하는 것을 권
                 장한다.
               ∙단지내 조경
               - 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이
                 터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행로 등)을 합산한 면적을 말한다.
               - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면
                 적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업
                 계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                 1. 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이
                 상)
                 2. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                 3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상
 RL1, RL1,       으로 조경면적을 확보하여야 한다.
  RL RL        - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한
 3~7, 3~7, 친환경 - 다.
                  단지내 녹지는 인근 공원 및 녹지를 고려하여 조경계획이 이루어지도록
 RM RM 관한  계획에 한다.
1~14, 1~14, 사항 - 앞마당을
                  아파트 1층의 주개구부 전면에 발코니 외벽으로부터 폭 2.0m 이상 되는
                         설치하도록 권장한다.
 RH RH           1. 길이 : 출입구를 제외한 아파트 1동의 전면길이로 한다.
1~12 1~12        2. 식재 : 앞마당의 외곽경계부에는 높이 1.0m 이상 1.5m 이하의 관목을
                 밀식하고 1층 세대간 경계선의 연장선에도 위와 같은 식재를 한다.
                 3. 출구 : 1층 세대의 발코니에는 앞마당으로 나갈 수 있는 출구를 설치
                 한다.
               - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                 1. 어린이가 가급적 단지내 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
                 도록 한다.
                 2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류
                 를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다. 3. 동반자를 위한 휴게공간과
                 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고, 모래판을 제외한 공간은 안전을
                 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
                4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                 록 설계한다.
                 5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
               - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한
                 다.
                 1. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 지엽이 밀실한 교목과 하부
                 식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종
                 에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도
                 록 한다.
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제19159호                  관         보         2017. 12. 22.(금요일)
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번호
                      2. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따
                      라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                      부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                      3. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽
 RL1, RL1,            수로 식재한다.
  RL RL 친환경 - 인단지내          녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적
  3~7, 3~7, 계획에 ∙단지내사항은       건축심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
                           도로포장
  RM RM 관한 사항 -- 보수가  단지내
                            용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
                            도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한
1~14, 1~14,           다.
  RH RH            ∙단지내    보도포장
 1~12 1~12          - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
                      럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                    - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
             기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.
< 별표 3 > 공동주택용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 4-1 > 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태(변경없음)
< 별표 4-2 > 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경없음)
< 별표 4-3 > 대지분할가능선이 계획된 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경없음)
 3) 주상복합용지(변경없음)
 도면 위치 구분                             계 획 내 용
 번호
                ∙건축물 용도는 근린상업지역내 설치 가능한 용도로 계획하며, 세부기준은 <별
                   표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 - 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 별도의 규정
                   이 없는 한 90%미만으로 한다.
            용도 - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장한다.
                  (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
                ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다른 용도
                  의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
  RC RC 건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 1~3 1~3        ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정측량
            용적률 결과에 따른 대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                  용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
            높이 ∙건축물의
                ∙건축물의
                          층수는 <별표6>에 따라야 한다.
                          높이는 주변 상업용지 및 공동주택용지, 산업 및 산학협력시설과의
             (층) 조화를 고려하여      계획한다.
            주택의 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표6>에 규정된 주택규모 이내로
           규모 및 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
            세대수
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제19159호                관           보       2017. 12. 22.(금요일)
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번호
             ∙건축물의 배치
              - 주상복합용지내 각 블록별 건축한계선은 인접필지 경계선으로부터 6m로 지
                정하고, 간선도로변에는 건축지정선을 6m로 지정한다.
              - 간선가로변 전면부의 접지성을 높이기 위해 결정도에서 지정된 해당 필지의
        건축물의 - 건축지정선    길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한다.
         배치에 대하여 해당 지정한
                결정도에서       건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에
         관한 1. 인근 대지의승인권자(또는    허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
         사항 판단되는 경우 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고
                2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
              - 주거와 주거외 시설은 별동으로 분리가능하며, 별동으로 분리할 경우 건축물
                이 일체적으로 연결되어야 한다.
             ∙건축물의 형태 및 외관
              - 주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다.
              - 건축물의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500㎡이하, 탑상형
                주거동 1개층의 호수는 6호이하로 한다.
              - 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건
                축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토
        건축물의 록 한다.
        형태 및 - 주거동의 지붕 및 옥탑은 공동주택용지의 기준을 따른다.
         외관에 - 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13> 옥외광고물 설치기준을,야간경관에
         관한 관한 사항은 <별표14> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
 RC RC 사항 - 주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
1~3 1~3         셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 주거와 주거외 시설을 별동으로 분리
                할 경우 주거동에는 적용하지 않는다.
              - 담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 하며,
                간선가로변에는 설치 할 수 없다.
              - 그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 형태 및 외관(색채에 관한
                사항 제외)은 ‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
             ∙전면공지
              - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽
                선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되
                지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건
                축물의 신축시 이를 조성한다.
              - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
                야 한다.
         대지내 ∙공개공지
         공지에 - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
         관한 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별표
         사항 15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
              - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변
                에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
             ∙쌈지공원
              - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
              - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법
                의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 개소별 최소면적은 25㎡
                이상이 되도록 설치하여야 한다.
                            399
제19159호                관           보       2017. 12. 22.(금요일)
도면 위치 구분                          계 획 내 용
번호

          ∙공공보행통로
          - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
            폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로
      보행 및 인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
      네트 공공보행통로는 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한
      워크에 - 24시간 개방된 통로로 <별표 17>의 규정에 따라 조성한다.
      관한 - 보행생태축(녹도   및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
      사항
            접하여 연계되도록 설치를 권장한다.
          - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
            우 2m 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.


            ∙단지내 차량출입
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
               설치할 수 없다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
 RC RC         그러하지 아니하다.
1~3 1~3        1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
               터 이내의 구간
               2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
               3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
         차량 입구,     횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의
        진․출입 구간
        및 주차 - 진출입구에는 교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여야 한다.
         등에 - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
         관한 - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.
         사항 ∙단지내 차량동선
             - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여
               야 한다.
             - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
             - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한
               다.
            ∙주차장의 설치
             - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설 기준등에
               관한 규정, 주차장 관련법령, 군 주차장 설치조례 및 교통영향평가에 의해
               산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에
               의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.

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도면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                                <주상복합용지 주차장 설치기준>
                  주택규모별(전용면적)           주차장 설치기준
                                교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당
                 주거용도부분(85㎡초과) 1대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
           차량       주택이외의 시설    군 주차장 설치조례에 따라 부설주차장 설치
          진․출입
          및 주차
           등에 - 주상복합용지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따
           관한 라 설치하여야 한다.
           사항 1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
                는 지하주차장은 법적주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주
                거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
          건축물의 ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 공동주택용지의 지
           기타에 침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
           관한 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
           사항
 RC RC
1~3 1~3




           기타 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.
           사항




< 별표 5 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 6 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수(변경없음)
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4) 상업․업무시설용지(변경)
 도면
 번호 위치 구분                         계 획 내 용
               ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건
                축법시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별
                표7, 8>에서 규정하는 용도로 한다.
           용도 ∙각 획지별 건축물 용도제한은 상업용지의 건축물 용도 <별표7>, <별
                표7-1> 및 업무시설용지의 건축물 용도 <별표8>에서 규정하는 용도
                에 적합하게 건축하여야 하며, 「학교보건법」에서 규정하는 학교환
                경위생정화구역에 해당할 경우 관련법에 따라야 한다.
          건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
          용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙건축물의 층수는 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
           높이 ∙1층부의
                우에는
                       높이는 4.5m를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경
                      반드시 1층 층고는 4.5m로 하여야 한다.
           (층) ∙기타사항은 지구단위계획      결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별
                히 지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
                 ∙건축물의 전면방향
                  - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
 C1,    C1,         1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하
~10,   ~10,            여 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개
                       이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로
업무     업무              선택할 수 있다. 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은
1~7,   1~7,            모든 도로를 향할 수 있다.
공청     공청           2. 광장과 면한 대지의 경우에는 가능한 광장과 면하여 건축물의
1~4    1~4             전면을 정하도록 한다.
                    3. 1층 벽면지정선에 면한 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                  - 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두를 적용하여 설치한다.
                 ∙건축선의 지정
            건축물의 - 건축선(건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위
             배치에
            관한 사항 - 계획   결정도를 따른다.
                    상업용지 중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄
                    감 완화 및 가로공간의 입체적 이용, 가로활성화를 위하여 아케이
                    드설치구간을 지정하고 1층 벽면지정선, 2층~3층 벽면지정선 및 4
                    층이상 건축한계선을 지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는
                    다음 각호의 기준을 따른다.
                    1. 중심보행축 연접부 1층 벽면지정선은 대지경계선에서 5m 후퇴하
                       여 지정한다.
                    2. 중심보행축 연접부 2층~3층 벽면지정선은 대지경계선에서 1m
                       후퇴하여 지정한다.
                    3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 결정도를 준수하며,
                       건축물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.

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도면
번호 위치       구분                     계 획 내 용

                 ∙1층 바닥높이 등
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이내로
                   하되, 단차없는 무장애공간으로 조성하는 것을 권장한다. 경사지의
                   경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.
                             <건물 1층의 바닥높이 적용 예시도>




                 ∙아케이드 설치
                 - 1층 벽면지정선에 의한 아케이드 설치구간은 아케이드 설치구간에
 C1,    C1,         따라 조성하여야 한다.
~10,   ~10,      - 아케이드 설치구간이라 함은 1층벽면지정선과 2층~3층벽면지정선
                    에 의해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며,
업무     업무 건축물의
             배치에 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축
1~7,   1~7, 관한 사항 물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
공청     공청         1. 아케이드 구조는 예시도를 기준
1~4    1~4           으로 조성하여야 하며, 아케이
                     드가 면한 건축물의 1층부 높이 <아케이드 조성구조 예시도>
                     는 4.5미터로 한다.              4m

                  2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인
                     접한 보도의 포장면과의 높이차
                     는 15㎝이하 이어야 하며, 연접
                     한 필지간의 연결구간에서 아케
                     이드 바닥의 단차이가 부득이
                     발생하면 이를 최소화하고, 아
                     케이드 공간내의 바닥구배(2%
                     이내)는 보도측으로 경사지게
                     하여 우천시 건축물로의 빗물침
                     투를 방지한다.
                 3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이
                     보다 15㎝ 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                 4. 아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간
                     으로 사용할 수 없다.
                             403
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도면
번호 위치       구분                     계 획 내 용
                    5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 건축물 신축시 기 조성된 건
                       축물의 아케이드 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며,
                       건축물이 끝나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여
                       한다.
                    6. 캐노피의 색채 및 소재는 경관계획의 건축물 색채계획과 조화를
                       이루도록 하여야 하며, 기둥 및 지붕의 소재는 목재․스테인레스․
                       알루미늄․폴리카보네이트 중 선택하여 조성하여야 한다.
                    7. (삭제)
                    8. 아케이드 공간내 옥외광고물은 <별표13> 특정구역규제사항 중
                        ‘보행자전용도로변에 면한 건축물의 외벽 및 아케이드로 조성된
                        1층 공간’ 의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
                 ∙건축물의 외관 등
                  - 건축물의 외관
                    1. 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든
                       면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또
                       는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러
                       하지 아니하다.
                    2. 상업용지의 건축지정선 또는 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1
 C1,    C1,            층 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우
~10,   ~10,            투시형으로 처리하여야 한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도
업무     업무 건축물의
             배치에 록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
1~7,   1~7, 관한 사항 - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는
공청     공청           가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시
1~4    1~4          미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                    수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필
                    수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은
                    불허한다.
                  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건
                    축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할
                    것을 권장한다.
                  - 건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사
                    항은 <별표14>의 기준을 따른다.
                  - 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계
                    획하고, <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설
                    치계획을 수립하여야 한다.
                 ∙담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                    대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하
                    거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                    승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                             404
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도면
번호 위치       구분                     계 획 내 용
                 ∙전면공지
                  - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
                    외벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도
                    로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의
                    개발주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
                  - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15 : 변경>의 규정에 따
                    라 조성하여야 한다.
                 ∙공개공지
                  - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2
                    에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으
                    로 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                  - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
                    변, 보행자전용도로변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙쌈지공원
                  - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야
 C1,    C1,         한다.
~10,   ~10,       - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및
업무     업무 대지내공지에    방법의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 하며, 개소별 최소면적
1~7,   1~7, 관한 사항 은 25㎡ 이상이 되도록 설치하여야 한다.
공청     공청        ∙공공보행통로
1~4    1~4        - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도
                    록 ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                  - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같은
                    높이의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연
                    결되어야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개
                    방되어야 한다.
                  - 기타 조성기준은 <별표17>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙대지안의 조경
                  - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준
                    에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                    1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                    2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
                    3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                  - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방
                    법 등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이
                    고시한 조경기준에 의한다.
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도면
번호 위치       구분                      계 획 내 용

                 ∙차량출입허용․불허구간 등
                 - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허
                   구간 이외의 구간에 설치하여야 한다.
                 - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은
                   도로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                 - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.
                 ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                 - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’
                   에 따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차
                   가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를
                   설치할 수 있다.
                 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할
 C1,    C1,         안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되
~10,   ~10,
            차량동선
업무     업무 및 주차 어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필
1~7,   1~7, 등에 관한 요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
             사항
공청     공청        - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을
1~4    1~4         설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통
                   로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하
                   며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설
                   치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다
                   음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한
                   경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                   1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라
                      설치하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적
                      에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                   2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                      1미터 이하가 되도록 한다.
                 - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙
                   으로 한다.

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 번호 위치       구분                     계 획 내 용
                 ∙신․재생에너지 활용
  C1, C1,         - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 신․재생에너지 활
                    용의 내용을 따른다.
 ~10, ~10, 친환경 ∙생태면적률
             계획에 - 생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
  업무 업무 관한 사항 ∙친환경관리구역
 1~7, 1~7,        - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역을
  공청 공청             따른다.
  1~4 1~4
             기타에 ∙기타사항
            관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정을 따른다.
< 별표 7 > 상업용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 7-1 > 상업용지의 획지별 허용용도 분류기준(변경없음)
< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도(변경없음)
< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
5) 산업시설용지(변경)
도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
               ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
            용도 법 시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표
                11>에서 규정하는 용도로 한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다
산업 산업 높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
1, 2 1, 2
산학 산학          ∙건축물의 전면방향
1, 2 1, 2      - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
               1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                  축물의 전면을 정하도록 한다.
          건축물의 2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
           배치에 이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
          관한 사항 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포
                  함)한다.
               3. 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계
                  를 권장한다.
                - 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
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