제19127호                                      관                            보                           2017. 11. 8.(수요일)
 ․ 이주자택지(변경)
도면
번호 위 치 구분                                                                 계 획 내 용
                         ∙제1 일반주거지역내 축할 수 있는 축물 중 축법시행령 별 1호에
                         의한 다음의 용도
                                 종                             건                          건               건                       표




                         - 단독주택(다중주택제외), 점포주택
                           ※점포주택내 설치되는 근린생활시설
                허용          - 제1종근린생활시설
                용도          - 제2종근린생활시설 중 가목 내지 다목, 바목, 자목
                         ∙ 활시설의 설치가 허용된 포주택의 경우 1 과 지하 에         활시
                         설의 설치가 가능하 지하 별 면적은 축면적 이내로 한다. 또한,
                          근린생                                                 점                           층           층       근린생




                           활시설 용도로 사용되는 바 면적의 합계가 연면적의 40 를 초과하여
                                                      며               층   층                   건                                           근린




                         설치할 수 으 , 주차 등을 이 로 조 된 1 부 로티 부분에 대한 타 용
                         생                                                닥                       총                       %




                         도로의 전환은 일 허한다.(지하2 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.)
                                          없       며                       유           성           층       피

                                                  체       불                       층




                  허      ∙허용용도 이외의 용도
                         ∙학교보 법에서 규정하는 학교환경위 정화구역에 해당할 경우 관련법에 따
                불


                용도       른 금지시설
                                     건                                            생




                건폐율      ∙60 이하
         (기정) 용적률
                              %



                         ∙180 이하
        단 2-1
                                 %


         독      높 이      ∙3 이하
           ~ 필지당
                             층



                         ∙3가구 이하(필지를 합 할 경우에는 당초 지정된 개별 필지당 가구수의 합을
        단 2-4 가구수        초과할 수 다.)
                                                              병

                                          없


                                                                                                              단 주택 배치 시도
         독



           ⇒
                                                                                                                  독               예




                    ∙ 축한계선의 위치는 지 도를 따른다.
    2    (변경)
                          건                                       침

R
                    ∙전면방 및 배치
        단 1-4-
                                     향                형태

         독
                     - 단 주택은 가급적 2필지 단위로 외마당과
          , ,, 배치 및  건
                                  독


                       주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권장
                                                                                      옥




                축선                                                                                                    활시설 및
        ①② ⑤



        단 2-1
         독
                       한다                                                                                     점
                                                                                                                  근린생


                                                                                                                  포 주택 배치 시도
                                                                                                                  형               예




                          - 포 주택은 전면도로로부터 일정 간격 후
                              점       형                                                               퇴


                           하여 축하여 축물 전면에 통일된 가로경관
          ~



        단 2-4
         독
                                      건


                           이 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
                                     형성
                                                      건




                    ∙지 및      붕          옥탑


                     - 단 주택용지의 포주택에         활시설이 설치될 경우 상 의 부대시
                       설( 등) 이는 4.5 를 초과할 수 다.
                                  독                       점               근린생                                         옥       층




                     - 지 은 경사지 을 권장하 , 경사지 이 계획된 경우 평지 은 전 지
                                  철탑              높               m                       없




                       면적의 30 이내에서 허용한다. 단, 평지 은 게시설, 지공간 또는 기
                                  붕                   붕               며               붕                                   붕           체       붕




                  및    타 시설물 지관리이외에 용도(안 나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아
                                              %                                               붕       휴               녹




                외관 - 니된다.
                형태                            유                                       테




                       경사지 의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                     - 경사지 의 설치시 계단실, 물 실 등 구조물과 조화를 이 도록 한다.
                                         붕




                     - 간 이의 경사 지 면을 평지 외 에 설치하는 것을 금지하 , 공
                                      붕                                   탱크              옥탑                                  루




                        식의 지 이 되어야 한다. 이 지 구배는 가로방 에 직교하도록 계획
                              난       높                        붕                  붕       곽                                           며   박




                       한다.
                              형               붕                               때       붕                           향




                     - 계단실 등의 구조물 설치시 경사지 과 조화를 이 어야 한다.
                                                  옥탑                                      붕                       루




                                                          14