yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19295호                            관         보           2018. 7. 12.(목요일)
 - 변경

 도면번호      위치       구 분                          계획 내용
                    대지 내
                           ․ 전면공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지
                           ․ 단지내 차량 진출입
                           - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간
                              에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우
                              에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                           ․ 단지내 차량동선
                             - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                             - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
  산업        산업             ․ 부설주차장의 설치
 1~43,     1~43,           - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치
  연구        연구      차량        하여야 한다.
 1~7,      1~7,     진출입    - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선
  지원        지원                에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에
 1~5,      1~5,               는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
  유통        유통             - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
  1~2       1~2               수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                           ․ 자전거 보관소
                             - 산업용지에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5% 이상 규모로 확보
                               하여야 한다.
                             - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한
                               규칙 제16조’의 규정을 준용한다.
                           ․ 기타사항
                             - 개발사업자는 심의(인 허가)시 제1편 제1장(총칙)에서 규정하는 심의 신청서
                    기타사항
                               류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                               승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

2) 학술연구용지(변경)
 - 기정
 도면번호      위치       구 분                       계획 내용
                    대지 내   ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                     공지     따른다.
 에듀1~8    에듀1~8      차량
                           ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                    진출입
                             따른다.
                    및 주차
 - 변경
 도면번호      위치       구 분                       계획 내용
                    대지 내   ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                     공지      따른다.
에듀1~9,    에듀1~9,
                     차량
 IC1~4     IC1~4           ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                    진출입
                             따른다.
                    및 주차
3) 관광·레저용지(변경)
 - 기정
 도면번호      위치       구 분                       계획 내용
                    대지 내   ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
마1~4,      마1~4,
                     공지      따른다.
테1~4,      테1~4,
스1, 실1,   스1, 실1,    차량
                           ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
 골2~3      골2~3     진출입
                             따른다.
                    및 주차


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제19295호                            관         보            2018. 7. 12.(목요일)
 도면번호       위치        구 분                        계획 내용

                             ․ 단지내 차량 진출입
                               - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                                구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
                                는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                             ․ 부설 주차장의 설치
                               - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
                                 설치하여야 한다.
                               - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                       차량
 골1, 골4   골1, 골4                 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                      진출입
 에코1~3    에코1~3                  출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                      및 주차
                                 다.
                               - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                                 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                             ․ 자전거 보관소
                               - 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여
                                야 한다.
                               - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                                한 규칙 제16조」의 규정을 준용한다.

  - 변경

 도면번호       위치        구 분                        계획 내용

                      대지 내   ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
 마1~3,     마1~3,       공지      따른다.
 테1~2,     테1~2,
스1~5, 실1, 스1~5, 실1,    차량
  골2        골2               ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을
                      진출입
                               따른다.
                      및 주차


 도면번호       위치        구 분                        계획 내용



                             ․ 단지내 차량 진출입
                               - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                                구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
                                는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                             ․ 부설 주차장의 설치
                               - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
                                 설치하여야 한다.
                               - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                       차량
 골1, 골3   골1, 골3                 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                      진출입
 에코1~3    에코1~3                  출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                      및 주차
                                 다.
                               - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                                 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                             ․ 자전거 보관소
                               - 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여
                                야 한다.
                               - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                                한 규칙 제16조」의 규정을 준용한다.



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사. 공공 및 기타시설용지(변경)
  - 기정

 도면번호     위치    구 분                            계획 내용


                대지 내
                       ․ 전면공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                 공지




                       ․ 단지내 차량 진출입
                         - 차량 진출입구는 지침도상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여
                          설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차
                          량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                         - 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다
                          1개의 차량출입구만을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
                       ․ 부설주차장의 설치
                         - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치
                           하여야 한다.
                         - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                          시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                          출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                          다.
                         - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                 차량        수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                진출입      - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
                및 주차      한다.
                        1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
 공통사항    공통사항              대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어
                           져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                         가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이상,
                             수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                         나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
                             한다.
                        2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계
                           선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구
                           부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                       ․ 자전거 보관소
                         - 공공건축물 및 기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에
                          따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                         - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                          한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.




                       ․ 장애인을 위한 계획
                         - 공공 및 기타시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게
                기타사항
                          이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인·노인·임산부
                          등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.




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제19295호                        관          보            2018. 7. 12.(목요일)
도면번호      위치      구 분                         계획 내용



                         ․ 대지 내 공지
                           - 간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설치하여 방음효
                             과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하도록 한다.
                  대지 내
                           - 보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여 식재하
                   공지
                             되, 보행자전용도로 또는 공원 및 녹지 등과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
                           - 운동장은 인근 공원, 녹지 등과 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민 이용
                            이 용이하도록 계획하여야 한다.



원1~17    원1~17
초1~15    초1~15           ․ 보행자 출입구
중1~8      중1~8             - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개소 이상의 보행자 출입구를 권장하며,
고1~6      고1~6     보행       주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                  네트워크     - 보행자 출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로나
                            공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한
                            다.




                         ․ 차량 출입구
                  차량       - 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                  진출입      - 진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10미터 이상 이격하여
                            차량진출입구간을 지정한다.




                         ․ 차량 출입구 및 주차시설
                   차량
                           - 종합의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상
 의1       의1      진출입
                             확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
                  및 주차
                           - 주차장은 외래 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.




                         ․ 차량 출입구 및 주차시설
                           - 농수산물유통시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소까지
                  차량
 농1       농1                확보할 수 있다.
                  진출입
                           - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 대지
                            내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 안전을 고려하여 조성한다.




행정1~7,   행정1~7,          ․ 차량 출입구
파1~7,    파1~7,    차량       - 대지로의 차량 진출입은 그 대지가 면하는 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서
우1~5,     우1~5,   진출입       하는 것을 원칙으로 하되, 비상시 차량출입이 요구되는 소방서, 경찰서 등과
소파1~2    소파1~2              같은 공공업무시설의 경우는 간선도로에서의 출입을 허용한다.




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                           ․ 보행자 통행로
                             - 상업·업무용지 내 주차전용건축물인 경우, 인접 건축물로 입체보행통로를 설치
                              할 수 있으며, 설치시에는 너비 1.5미터 이상, 높이 3미터 이상으로 조성하도록
                              한다.
                     보행자
                           ․ 공공보행통로
                    네트워크
                             - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장
                              패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와
                              같게 하여야 한다.
                             - 공공보행통로의 조성에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.

 주1~51,   주1~51,
  차1       차1

                           ․ 차량 출입구 등
                             - 차량 출입구는 차량출입허용구간이 지정된 곳에 설치하여야 하며, 그 외 지역에
                               는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                     차량    ․ 주차장의 표지
                    진출입      - 노외주차장 및 부설주차장 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의 위치를
                    및 주차      쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 주차장 주변지역에 주차장 위치 안내표
                              지를 설치하여야 한다.
                             - 노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못 인지되
                              지 않도록 설치하여야 한다.




                           ․ 장애인을 위한 계획
                             - 철도시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할
역1~2, 기1 역1~2, 기1 기타사항
                              수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인․노인․임산부 등의 편
                              의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.




                           ․ 차량 출입구
                    차량
 위1~10    위1~10              - 주유소 및 LPG충전소는 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되, 인접부
                    진출입
                               지와 5미터 이상 이격하여야 한다.




하수1, 열1, 하수1, 열1,
 오수1~5    오수1~5            ․ 조경
                    조경       - 공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로
  열2       열2,                변으로 폭원 6미터 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.
 변1~2     변1~2




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 - 변경

도면번호      위치   구 분                            계획 내용



               대지 내
                      ․ 전면공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                공지




                      ․ 단지내 차량 진출입
                        - 차량 진출입구는 지침도상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여
                         설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차
                         량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                        - 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다
                         1개의 차량출입구만을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
                      ․ 부설주차장의 설치
                        - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치
                          하여야 한다.
                        - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                         시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                         출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한
                         다.
                        - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                차량        수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
               진출입      - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
               및 주차      한다.
공통사항    공통사항           1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                          대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어
                          져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                        가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이상,
                            수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                        나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
                            한다.
                       2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계
                          선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구
                          부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                      ․ 자전거 보관소
                        - 공공건축물 및 기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에
                         따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                        - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관
                         한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.




                      ․ 장애인을 위한 계획
                        - 공공 및 기타시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게
               기타사항
                         이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인·노인·임산부
                         등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.




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                         ․ 대지 내 공지
                           - 간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설치하여 방음효
                             과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하도록 한다.
                  대지 내
                           - 보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여 식재하
                   공지
                             되, 보행자전용도로 또는 공원 및 녹지 등과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
                           - 운동장은 인근 공원, 녹지 등과 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민 이용
                            이 용이하도록 계획하여야 한다.




원1~11    원1~11
초1~12    초1~12
                         ․ 보행자 출입구
중1~7      중1~7             - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개소 이상의 보행자 출입구를 권장하며,
고1~5      고1~5     보행       주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                  네트워크     - 보행자 출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로나
                            공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한
                            다.




                         ․ 차량 출입구
                  차량       - 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                  진출입      - 진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10미터 이상 이격하여
                            차량진출입구간을 지정한다.




                         ․ 차량 출입구 및 주차시설
                   차량
                           - 종합의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상
 의1       의1      진출입
                             확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
                  및 주차
                           - 주차장은 외래 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.




                         ․ 차량 출입구 및 주차시설
                           - 농수산물유통시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소까지
                  차량
 농1       농1                확보할 수 있다.
                  진출입
                           - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 대지
                            내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 안전을 고려하여 조성한다.




행정1~7,   행정1~7,          ․ 차량 출입구
파1~7,    파1~7,    차량       - 대지로의 차량 진출입은 그 대지가 면하는 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서
우1~5,     우1~5,   진출입       하는 것을 원칙으로 하되, 비상시 차량출입이 요구되는 소방서, 경찰서 등과
소파1~2    소파1~2              같은 공공업무시설의 경우는 간선도로에서의 출입을 허용한다.



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                           ․ 보행자 통행로
                             - 상업·업무용지 내 주차전용건축물인 경우, 인접 건축물로 입체보행통로를 설치
                              할 수 있으며, 설치시에는 너비 1.5미터 이상, 높이 3미터 이상으로 조성하도록
                              한다.
                     보행자
                           ․ 공공보행통로
                    네트워크
                             - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장
                              패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와
                              같게 하여야 한다.
                             - 공공보행통로의 조성에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.


 주1~55,   주1~55,
  차1       차1

                           ․ 차량 출입구 등
                             - 차량 출입구는 차량출입허용구간이 지정된 곳에 설치하여야 하며, 그 외 지역에
                               는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                     차량    ․ 주차장의 표지
                    진출입      - 노외주차장 및 부설주차장 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의 위치를
                    및 주차      쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 주차장 주변지역에 주차장 위치 안내표
                              지를 설치하여야 한다.
                             - 노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못 인지되
                              지 않도록 설치하여야 한다.




                           ․ 장애인을 위한 계획
                             - 철도시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할
역1~2, 기1 역1~2, 기1 기타사항
                              수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인․노인․임산부 등의 편
                              의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.




                           ․ 차량 출입구
                    차량
 위1~13    위1~13              - 주유소 및 LPG충전소는 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되, 인접부
                    진출입
                               지와 5미터 이상 이격하여야 한다.




하수1, 열1, 하수1, 열1,
                           ․ 조경
 오수1~5    오수1~5
                    조경       - 공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로
  열2       열2,                변으로 폭원 6미터 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.
 변1~2     변1~2




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<별표14> 지침적용의 기본원칙
  - 기정

  구분                                    내용
         ․ 본 지침에 언급되지 않은 사항이라 하더라도 본 계획과 관련하여 환경영향평가, 교통영향분석・개선대책, 사전
           재해영향성 검토, 에너지사용계획 등에 의한 시화2단계(송산그린시티) 개발사업 추진과정에서 협의 완료,
           승인된 내용이나 관련법규 및 경기도, 화성시 관련조례 및 심의기준에 규정된 사항은 그에 따른다.

         ․ 본 지침이 규정하고 있는 일부 내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를 경우에는
           이들 중 그 규제내용이 강화된 것을 따른다.

         ․ 본 지침 시행 이후 본 지침과 관련된 법령 또는 조례의 제개정으로 본 지침과 부합되지 않을 경우 재개정된
           법령 또는 조례를 따른다.(조례우선)

         ․ 시행지침의 내용은 규제사항과 권장사항으로 나누어진다. 이중 규제사항은 반드시 지켜야 하는 지침을
           의미하며, 권장사항은 특별한 사유가 없는 한 지켜야 하는 지침을 의미한다. 지침의 내용에 있어서‘권장한다.’
           등의 권장에 관한 용어가 있을 경우에는 권장사항이며, 그 외에는 규제사항이다.

         ․ 본 지침에서 제시하는 지침과 관련되는‘예시도’는 그 지침이 추구하는 계획목표나 방향을 제시한 것이며,
           구체적인 형태 및 배치, 조성방식 등은 해당 승인권자(또는 허가권자)와 협의하도록 한다.

         ․ 대지상호간 분할・합병 또는 공동건축의 해제・조정에 의해 대지에 서로 상이한 지침이 적용될 경우 그
           규제내용은 별도 규정이 없는 경우 전면도로가 가장 넓은 획지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다.
           단, 획지가 접한 도로의 폭이 같은 경우, 지침내용이 강화된 규정을 적용한다.

         ․ 지구단위계획구역 내 가설건축물은 관련공사에 필요한 가설건축물 이외에는 허용하지 아니한다.

         ․ 본 지침에도 불구하고 계획조정이 필요할 시에는 제영향평가 등 상위계획 수용범위 내에서 Master Planner
           (이하 MP)위원회 의견에 따라 조정할 수 있으며, 사업 준공 이후에는 해당시 관련심의위원회가 MP위원회를
 지침적용      대신한다.
 기본원칙
         ․ 특별계획구역에 대해서는 ‘제5편 특별계획구역 시행지침’을 적용하며, MP위원회 의견에 따라 별도의 지침을
           작성하여 적용할 수 있다.

         ․ 본 지구단위계획의 내용(건축계획 등 포함)은 차후 지역여건이나 대지의 환경이 변화되어 적용함이 부적당
           하다고 판단될 경우에는 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.




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 - 변경

 구분                                     내용
        ․ 본 지침에 언급되지 않은 사항이라 하더라도 본 계획과 관련하여 환경영향평가, 교통영향분석・개선대책, 사전
          재해영향성 검토, 에너지사용계획 등에 의한 시화2단계(송산그린시티) 개발사업 추진과정에서 협의 완료,
          승인된 내용이나 관련법규 및 경기도, 화성시 관련조례 및 심의기준에 규정된 사항은 그에 따른다.

        ․ 본 지침이 규정하고 있는 일부 내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를 경우에는
          이들 중 그 규제내용이 강화된 것을 따른다.

        ․ 본 지침 시행 이후 본 지침과 관련된 법령 또는 조례의 제개정으로 본 지침과 부합되지 않을 경우 재개정된
          법령 또는 조례를 따른다.(조례우선)

        ․ 시행지침의 내용은 규제사항과 권장사항으로 나누어진다. 이중 규제사항은 반드시 지켜야 하는 지침을
          의미하며, 권장사항은 특별한 사유가 없는 한 지켜야 하는 지침을 의미한다. 지침의 내용에 있어서‘권장한다.’
          등의 권장에 관한 용어가 있을 경우에는 권장사항이며, 그 외에는 규제사항이다.

        ․ 본 지침에서 제시하는 지침과 관련되는‘예시도’는 그 지침이 추구하는 계획목표나 방향을 제시한 것이며,
          구체적인 형태 및 배치, 조성방식 등은 해당 승인권자(또는 허가권자)와 협의하도록 한다.

        ․ 대지상호간 분할・합병 또는 공동건축의 해제・조정에 의해 대지에 서로 상이한 지침이 적용될 경우 그
          규제내용은 별도 규정이 없는 경우 전면도로가 가장 넓은 획지에 적용되는 지침을 적용함을 원칙으로 한다.
          단, 획지가 접한 도로의 폭이 같은 경우, 지침내용이 강화된 규정을 적용한다.

        ․ 지구단위계획구역 내 가설건축물은 관련공사에 필요한 가설건축물 이외에는 허용하지 아니한다.

        ․ 본 지침에도 불구하고 계획조정이 필요할 시에는 제영향평가 등 상위계획 수용범위 내에서 Master Planner
          (이하 MP)위원회 의견에 따라 조정할 수 있으며, 사업 준공 이후에는 해당시 관련심의위원회가 MP위원회를
지침적용      대신한다.

기본원칙    ․ 특별계획구역에 대해서는 ‘제5편 특별계획구역 시행지침’을 적용하며, MP위원회 의견에 따라 별도의 지침을
          작성하여 적용할 수 있다.

        ․ 본 지구단위계획의 내용(건축계획 등 포함)은 차후 지역여건이나 대지의 환경이 변화되어 적용함이 부적당
          하다고 판단될 경우에는 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.

        ․ 본 시행지침의 1. 총론, 2. 건축부문 시행지침, 3. 경관 및 공공부문 시행지침, 4. 환경부문 시행지침, 5.
          특별계획구역 시행지침의 내용이 서로 다른 경우에는 특별한 설명이 규정되어 있지 않은 한 5. 특별계획구역
          시행지침, 2. 건축부문 시행지침, 3. 경관 및 공공부문 시행지침, 4. 환경부문 시행지침, 1. 총론 순으로
          우선하여 적용한다.




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<별표15> 건축물의 형태 및 외관, 색채에 관한 용어의 정의
  - 기정

  구분                                    내용




         ․ “건축물의 전면”이라 함은 건축물의 1층 용도를 이용하는 사람을 위한 주된 출입구(보행주출입구)가 설치되
           는 외벽면을 말한다.
         ․ “피로티 구조”라 함은 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설비
           등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다.
         ․ “아케이드 설치구간”이라 함은 벽면과 기둥, 지붕 등에 의해 형성되는 통로공간으로 다음 각 호의 기준에
           따라 조성한다.
                                   <아케이드 조성요령>




           1. “아케이드 설치구간”이라 함은 가로의 연속성 및 안전한 보행공간의 확보를 위하여 건축지정선과 함께
              건축지정선으로부터 5미터 후퇴하여 1층부에 벽면지정선이 지정된 것으로 보며, 벽면지정선에 면한 건축
              물의 입면적 중 70% 이상을 투시형 벽면으로 처리하도록 한다
           2. 아케이드 구조는 폭 5미터(유효폭 4미터 이상), 2개층에 유효높이 7.5미터(건축물 마감기준)이상을
              확보하도록 하며, 세부 조성방안은 아래 예시를 따른다.
           3. 아케이드 구간의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차를 가급적 두지 않도록 하며, 연접획지간 연결구간에
              서 아케이드 구간 바닥의 단차이가 부득이하게 발생할 경우 이를 최소화시키며, 경사로로 연결하여야 한다.
용어의 정의     4. 아케이드 공간 내에는 아케이드 유효폭의 절반이하의 범위에서‘보행 지장물’의 설치 및 영업공간으로
              활용할 수 있다.
           5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 구간 내 신축시 기 조성된 건축물의 아케이드의 위치 등을
              고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축물이 끝나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여
              연속적인 전천후공간을 조성하도록 권장한다.
              • 도면표시 :
         ․ “맞벽건축”이라 함은 통일된 가로경관 형성 및 가로의 연속성을 증진시키기 위하여 각각의 대지에 건축물을
           연속적으로 건축할 때 건축물과 건축물의 외벽이 접하여 건축하는 것을 말하며, 건축물과 건축물의 외벽을
           공유하여 건축하는 것도 가능하다.
           1. 맞벽건축의 지정은 지구단위계획 결정도에서 지정한다.
           2. 맞벽부분은 3층 이하로 한다.
            • 도면표시 :

         ․ “투시형셔터”는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
         ․ “주조색”이라 함은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 70% 이상을 차지하는
           색을 말한다.
         ․ “보조색”이라 함은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면의 10% 이상 30% 미만을
           차지하는 색을 말한다.
         ․ “강조색”이라 함은 건축물의 외장효과를 위해 사용하는 색으로 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창
           부분을 제외한 벽면적의 10% 미만을 차지하는 색을 말한다.




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