yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                            관           보            2016. 12. 16.(금요일)
   < 별표 4-2 > 공동주택(연립주택)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 획지 주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균규모 최고                          건폐율     허용      강화    비고
 번호 (㎡)           (㎡)       (호)       (인)   (㎡) 층수             용적률    용적률
 Bc-02 85㎡초과       43,164.1   322 870       134 4층      40%    100%    95%
 Bc-04 85㎡초과       44,376.7   332 900       134 4층      40%    100%    95%
 Bc-08 60-85㎡이하    26,206.3   232       630 113 4층      40%    100%    95%
 Bc-09 60㎡이하       15,025.8   185       500 81  4층      40%    100%    95%
 Bc-10 85㎡초과       25,044.5   187       500 134 4층      40%    100%    95%
 Bc-11 60-85㎡이하    17,769.4   157       420 113 4층      40%    100%    95%
 Bc-12 60-85㎡이하    39,604.1   351       950 113 4층      40%    100%    95%
 Bc-14 85㎡초과       30,956.9   227       610 134 4층      40%    100%    95%
     합 계        242,147.8 1,993 5,380        -   -       -       -      -
주) 용적률은 허용용적률과 강화용적률로 구분되며, 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.

    < 별표 4-3 > 공동주택(아파트)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 획지 주택유형         획지면적 세대수          인구수 평균규모      최고         허용 강화
                                                       건폐율 용적률2)             비고
 번호                (㎡)     (호)      (인) (㎡)1)    층수              용적률
Aa-02 60㎡이하      40,381.0 890      2,400    60   25층    25% 140% 130%
Aa-03 60㎡이하      69,632.6 1,540    4,160    81   25층    25% 180% 170%
Aa-04 60㎡이하      31,568.3 690      1,860    60   20층    25% 165% 155%
Aa-05 60㎡이하      102,033.6 2,230   6,020    60   25층    25% 135% 125%
Aa-06 60㎡이하      84,754.0 1,860    5,020    60   25층    25% 135% 125%
Aa-07 60㎡이하      73,761.9 1,620    4,370    81   20층    25% 180% 170%
Aa-08 60㎡이하      49,356.7 1,090    2,940    81   20층    25% 180% 170%
Aa-09 60㎡이하      67,607.4 1,500    4,050    81   25층    25% 180% 170%
Aa-10 60㎡이하      37,002.0 820      2,210    81   20층    25% 180% 170%
Aa-11 60㎡이하      57,112.2 1,250    3,380    60   20층    25% 145% 135%
Ab-01 60-85㎡이하   64,574.0 1,190    3,210   107   25층    25% 200% 190%
Ab-02 60-85㎡이하   30,807.6 570      1,540   107   25층    25% 200% 190%
Ab-03 60-85㎡이하   64,119.0 1,230    3,320   107   25층    25% 210% 200%
Ab-04 60-85㎡이하    96,205.0 1,770     4,780 107   25층    25% 200% 190%
Ab-05 60-85㎡이하   29,825.0 580      1,570   107   20층    25% 210% 200%
Ab-06 60-85㎡이하   42,001.2 820      2,210   107   25층    25% 210% 200%
Ab-07 60-85㎡이하   72,736.3 1,410    3,810   107   25층    25% 210% 200%
Ab-08 60-85㎡이하   53,227.3 980      2,650   107   25층    25% 200% 190%
Ab-09 60-85㎡이하   77,451.6 1,500    4,050   107   25층    25% 210% 200%
Ab-10 60-85㎡이하   51,566.2 1,080    2,920   107   25층    25% 230% 220%
Ab-11 60-85㎡이하   93,787.4 1,730    4,670   107   20층    25% 200% 190%
Ab-12 60-85㎡이하   29,495.0 550      1,490   107   25층    25% 200% 190%
                                         171
제18908호                                관            보             2016. 12. 16.(금요일)
        <별표 4-5>국토부고시 제2008-762호(’08.12.22)로 승인된 공동주택(85㎡초과)
                       평균규모 146㎡및 세대수

종류    획지    주택유형    획지면적        세대수          인구수       평균     건폐율      허용    강화     비고
      번호     (㎡)     (㎡)         (호)          (인)     규모(㎡)           용적률    용적률
    Bc-01   85㎡초과    48,789      330          950      146    40%     100%   95%
    Bc-02   85㎡초과    43,157      290          830      146    40%     100%   95%
    Bc-03   85㎡초과    62,573      420         1,210     146    40%     100%   95%
    Bc-04   85㎡초과    43,157      290          830      146    40%     100%   95%
    Bc-07   85㎡초과    10,176      70           200      146    40%     100%   95%
연립주 Bc-08   85㎡초과    26,211      180          520      146    40%     100%   95%
 택 Bc-09    85㎡초과    15,021      100          290      146    40%     100%   95%
    Bc-10   85㎡초과    25,092      170          490      146    40%     100%   95%
    Bc-11   85㎡초과    17,775      120          340      146    40%     100%   95%
    Bc-12   85㎡초과    39,608      270          770      146    40%     100%   95%
    Bc-13   85㎡초과    25,058      170          490      146    40%     100%   95%
    Bc-14   85㎡초과    30,875      210          600      146    40%     100%   95%
    Ac-01   85㎡초과    53,072      790         2,270     146    25%     220%   210%
    Ac-02   85㎡초과    74,394     1,060        3,040     146    25%     210%   200%
    Ac-03   85㎡초과    30,706      430         1,230     146    25%     210%   200%
    Ac-04   85㎡초과    24,216      360         1,030     146    25%     220%   210%
    Ac-05   85㎡초과    94,358     1,400        4,020     146    25%     220%   210%
    Ac-06   85㎡초과    62,146      930         2,670     146    25%     220%   210%
    Ac-07   85㎡초과    85,451     1,270        3,640     146    25%     220%   210%
    Ac-08   85㎡초과    35,676      470         1,350     146    25%     195%   185%
 아 Ac-09    85㎡초과    62,024      920         2,640     146    25%     220%   210%
 파 Ac-10    85㎡초과    42,472      630         1,810     146    25%     220%   210%
    Ac-11   85㎡초과    65,073      970         2,780     146    25%     220%   210%
 트 Ac-12    85㎡초과    52,867      790         2,270     146    25%     220%   210%
    Ac-13   85㎡초과    65,933      980         2,810     146    25%     220%   210%
    Ac-14   85㎡초과    81,458     1,210        3,470     146    25%     220%   210%
    Ac-15   85㎡초과    35,282      520         1,490     146    25%     220%   210%
    Ac-16   85㎡초과    81,703     1,010        2,900     146    25%     180%   170%
    Ac-18   85㎡초과    26,488      400         1,150     146    25%     220%   210%
    Ac-19   85㎡초과    21,928      180          520      146    40%     120%   115%
    Ac-20   85㎡초과    17,751      140          400      146    40%     120%   115%
      합 계           1,400,490   17,080       49,010     -      -       -      -

                                             173
제18908호                  관           보            2016. 12. 16.(금요일)
  5) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
  6) 상업․업무시설용지 (변경없음) : 게재생략
  7) 수변상업용지 (변경)
    ■ 기정
도면    위치    구분                          계 획 내 용
번호
                 ∙ 수변상업용지의 건축물용도는 <별표7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구
                   단위계획 지침도에 따른다.
                 ∙ 1층 권장용도’라 함은 수로변 가로환경의 보호 및 가로활성화를 위하여 선
             용도    정한 용도로서, 수로변에 면한 해당 건물의 1층 부분에 권장되는 용도를
                   말한다.
                 ∙‘건물의 1층’이라 함은 건축법상의 1층이 아닌, 수로변 공공공지와
                   동일한 레벨의 층을 의미한다.(이하“수로변 1층”이라 한다)
            건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙ 강화건축물의 용적률은 <별표7-1,2>에서 제시한 용적률 기준으로 용적률 행위
                         항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
             (층)
                 ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                 - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                   큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                   도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 - 건축지정선에 면한 외벽면
수상1   수상1        - 수로변 공공공지 및 광장과 면하는 외벽면
수상2   수상2        ∙ 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 수변상업용지는 전면공공공지
수상3   수상3          또는 전면도로로부터 최소 1m이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침도상에
                   서 별도의 건축선 또는 벽면선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
                 ∙ 수로변 상업용지와 생활가로변 상업용지 중 건축지정선이 지정된 위치에
                   면한 건축물은 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상
                   부분이 돌출되어서는 아니되며, 수로변 1층의 외벽면은 건축지정선 길이의
                   3분의 2이상이 그 선의 수직면에 접하여야 한다. (수로변 1층이란 수로변
            배치 및 공공공지
                   C5-2,
                            계획고와 동일한 층을 말하며, 생활가로변 상업용지 중 C5-1,
                         C5-5, C5-6는 건축지정선과 면한 1층의 외벽면에 대하여 적용)
            건축선




                                      D×2/3 ≦ L ≦ D
                    D×2/3 ≦ L ≦ D                     D×2/3 ≦ L ≦ D
                                      (2층 이상 부분은
                    (2층 이상 부분은                         (2층 이상 부분은
                                      건축지정선으로부터
                  건축지정선과 접하여 계획                       건축지정선으로부터
                                    부분적으로 후퇴하여 계획
                   가능하며 돌출은 불가)                       후퇴하여 계획 가능)
                                           가능)
                      ※ D: 건축지정선 길이, L: 건축지정선에 면한 2층 이하
                                   외벽면의 길이


                             174
제18908호                        관              보         2016. 12. 16.(금요일)
도면 위 치 구분                              계 획 내 용
번호
           ∙ 건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처
              리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
              그러하지 아니한다.
           ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비
              등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면수로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․
              통신용 안테나 제외)
           ∙ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각 각 설치해
              서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면
              도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
           ∙ 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 20% 이내에서만 허용한다. 다만, 평지붕 외곽
              에 경사지붕을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지하며, 평지붕으로 계획된 부
              분은 가급적 가로에서 조망되지 않도록 배치할 것을 권장한다.(단, 수로변 상업용지 1층 상부 부설주
              차장 설치구간 제외, C6 블록 제외)
           ∙ 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
           ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 옥상녹화
              를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 다음의 각호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           1. 전체 지붕면적 10%이하의 평지붕에는 옥상녹화 50% 이상, 10%를 초과하는 나머지 면적에는 옥상
              녹화를 100%하여야한다.
           2. 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층사용을 위
              한 옥외계단및옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
           3. 옥상녹화(조경)는 공공미술 개념으로 조성하여 커뮤니티 활성화 및 공공시설의 문화적 기능을 함양
              하도록 한다. 옥상녹화(조경)를 활용하여 옥상시설물(실외기 등)을 차폐하여야 하며, 추락 방지시설
              등 안전시설을 함께 설치하여야 한다.
           ∙ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:2의 범위로 하고, 건축물이 2층 이하일 경우
              에는 1:3의 범위까지 할 수 있으며(단, 공동개발 또는 맞벽건축 시행시 제외), 실외기 설치공간을 계
              획시 반드시 고려한다. 실외기 설치기준은 아래사항을 권장한다.
           1. 건축물을 설계할 때부터 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 별도로 마련하며 가능한 외부에 실외기
              가 설치하지 않도록 한다.
           2. 1층부에 실외기의 설치를 금지하고 배관이 노출되지 않도록 실외기에 부속되는 배관은 실외기 설치
              위치와 연계하여 덕트나 샤프트를 설치한다.
           3.
수상1 수상1 형태 보이지냉방기 실외기를 설치할 경우 가능한 건축물 정면의 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고 실외기가
                   않도록 차폐하여야 한다 .
수상2 수상2 및 4. 실외기 차폐시설은 형태․재료․색채적 요소의 특화를 통해 디자인 요소로서 계획하고 입면 재료와
수상3 수상3 외관 ∙ 유사성을    가지도록 하여 건축물과 일체감이 있도록 한다.
              난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의 지붕이어야 한다.
           ∙ 경사의 방향은 수로변 건축물인 경우 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며(단, 공동개발
              또는 맞벽건축 시행과 같이 합리적인 사유를 제시하여 건축위원회 심의를 득하는 경우에는 제외), 인
              접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한
              다.
                                    <최상층 경사지붕 설치 예시도>




                                            <경사지붕 예시도>
                     맞배형식             박공형식




                            지붕의 경사도




                                      175
제18908호                        관           보               2016. 12. 16.(금요일)
      ■ 변경
도면      위치    구분                            계획내용
번호

                     ∙ 수변상업용지의 건축물용도는 <별표7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획
                       지침도에 따른다.
              용도     ∙ 1층 권장용도’라 함은 수로변 가로환경의 보호 및 가로활성화를 위하여 선정한 용
                       도로서, 수로변에 면한 해당 건물의 1층 부분에 권장되는 용도를 말한다.
                     ∙‘건물의 1층’이라 함은 건축법상의 1층이 아닌, 수로변 공공공지와
                       동일한 레벨의 층을 의미한다.(이하“수로변 1층”이라 한다)

              건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률 ∙ 목의
                    건축물의 용적률은 <별표7-1,2>에서 제시한 용적률 기준으로 용적률 행위강화 항
                       준수여부에 따라 건축하여야 한다.
              높이     ∙ 건축물의 높이는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
              (층)
                   ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                   - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰도로에
                     주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외
수상1     수상1          관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
수상2     수상2        - 건축지정선에 면한 외벽면
수상3     수상3        - 수로변 공공공지 및 광장과 면하는 외벽면
                   ∙ 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 수변상업용지는 전면공공공지 또는 전
                     면도로로부터 최소 1m이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침도상에서 별도의 건축선
                     또는 벽면선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
                   ∙ 수로변 상업용지와 생활가로변 상업용지 중 건축지정선이 지정된 위치에 면한 건축
                     물은 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서
                     는 아니되며, 수로변 1층의 외벽면은 건축지정선 길이의 3분의 2이상이 그 선의 수
                     직면에 접하여야 한다. (수로변 1층이란 수로변 공공공지 계획고와 동일한 층을 말
              배치 및 하며,
                     외벽면에
                         생활가로변 상업용지 중 C5-1, C5-2, C5-5, C5-6는 건축지정선과 면한 1층의
                           대하여 적용)
              건축선




                                           D×2/3 ≦ L ≦ D
                        D×2/3 ≦ L ≦ D                        D×2/3 ≦ L ≦ D
                                           (2층 이상 부분은
                        (2층 이상 부분은                            (2층 이상 부분은
                                           건축지정선으로부터
                      건축지정선과 접하여 계획                          건축지정선으로부터
                                         부분적으로 후퇴하여 계획
                       가능하며 돌출은 불가)                          후퇴하여 계획 가능)
                                                가능)
                          ※ D: 건축지정선 길이, L: 건축지정선에 면한 2층 이하
                                       외벽면의 길이


                                   177
제18908호                        관            보          2016. 12. 16.(금요일)
도면 위 치 구분                              계획내용
번호
           ∙ 건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
              하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러
              하지 아니한다.
           ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비
              등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면수로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․
              통신용 안테나 제외)
           ∙ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각 각 설치해서
              는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
              평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
           ∙ 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 20% 이내에서만 허용한다. 다만, 평지붕 외곽에
              경사지붕을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지하며, 평지붕으로 계획된 부분은
              가급적 가로에서 조망되지 않도록 배치할 것을 권장한다.(단, 수로변 상업용지 1층 상부 부설주차장 설
              치구간 제외, C6 블록 제외)
           ∙ 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
           ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 옥상녹화를
              통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 다음의 각호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
           1. 전체 지붕면적 10%이하의 평지붕에는 옥상녹화 50% 이상, 10%를 초과하는 나머지 면적에는 옥상녹
              화를 100%하여야한다.
           2. 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층사용을 위한
              옥외계단및옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
           3. 옥상녹화(조경)는 공공미술 개념으로 조성하여 커뮤니티 활성화 및 공공시설의 문화적 기능을 함양하
              도록 한다. 옥상녹화(조경)를 활용하여 옥상시설물(실외기 등)을 차폐하여야 하며, 추락 방지시설 등
              안전시설을 함께 설치하여야 한다.
           ∙ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:2의 범위로 하고, 건축물이 2층 이하일 경우에
              는 1:3의 범위까지 할 수 있으며(단, 공동개발 또는 맞벽건축 시행시 제외), 실외기 설치공간을 계획시
              반드시 고려한다. 실외기 설치기준은 아래사항을 권장한다.
           1. 건축물을 설계할 때부터 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 별도로 마련하며 가능한 외부에 실외기가
              설치하지 않도록 한다.
           2. 1층부에 실외기의 설치를 금지하고 배관이 노출되지 않도록 실외기에 부속되는 배관은 실외기 설치위
              치와 연계하여 덕트나 샤프트를 설치한다.
수상1 수상1 형태 3. 보이지
              냉방기 실외기를 설치할 경우 가능한 건축물 정면의 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고 실외기가
수상2 수상2 및 4. 실외기않도록     차폐하여야 한다 .
                    차폐시설은 형태․재료․색채적 요소의 특화를 통해 디자인 요소로서 계획하고 입면 재료와
수상3 수상3 외관 ∙ 유사성을    가지도록 하여 건축물과 일체감이 있도록 한다.
              난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의 지붕이어야 한다.
           ∙ 경사의 방향은 수로변 건축물인 경우 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며(단, 공동개발 또
              는 맞벽건축 시행과 같이 합리적인 사유를 제시하여 건축위원회 심의를 득하는 경우에는 제외), 인접
              건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                                    <최상층 경사지붕 설치 예시도>




                                        <경사지붕 예시도>
                     맞배형식             박공형식




                            지붕의 경사도




                                      178
제18908호                    관         보          2016. 12. 16.(금요일)
     8) 기타시설용지 (변경)
       ■ 기정
도면
번호     위치    구분                       계 획 내 용
                   ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                     적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                     한다.
              담장   ∙  대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                     려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것
                     을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전
                     망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의
공통    공통             화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                   ∙ 허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준으로
             용적률 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용한 용
                     적률에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이상을
              지붕     옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이용되는 경우
                     50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                   ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                     하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
                     1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
              용도     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                     건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한다.
                     (도면표시 : P1-1)
             건폐율 ∙ 90% 이하
      주28
             용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
             배치
             건축선및                          -
주1~          형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주21,          외관
주24~
주41,
주45~               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
 주47                 하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
              용도     1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
                     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                     건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P1-2)
             건폐율 ∙ 90% 이하
     주2, 주3,
     주5, 주45 용적률 ∙ 허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
             높이(층) ∙ 10층 이하
             배치
             건축선및                          -
             형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
              외관
                                180
제18908호                     관         보          2016. 12. 16.(금요일)
도면    위치     구분                          계 획 내 용
번호
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                       하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                       제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                용도     설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                       비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     ∙ 주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한
       주29 건폐율 ∙ 다.        (도면표시 : P2-1)
                        90% 이하
               용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
               높이(층) ∙ 5층 이하
               배치 및                          -
               건축선
               형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                외관
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                       하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                       설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                       비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
       주9,            (도면표시   : P2-2)
      주30~32, 건폐율 ∙ 90% 이하
       주47 용적률 ∙ 허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
               높이(층) ∙ 5층 이하
               배치 및                          -
               건축선
주1~            형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
주21,            외관
주24~                 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
주41,                   하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
주45~            용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
 주47                   설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                       비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
     주34, 주35, 건폐율 ∙ 80% 이하: P3-2)
                      (도면표시
       주37 용적률 ∙ 허용용적률 - 240%이하, 강화용적률 - 225%이상
               높이(층) ∙ 3층 이하
               배치 및                          -
               건축선
               형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                외관
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                       하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                       제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                       설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                용도     비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                     ∙ 주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여 개발
     주1, 주6~8,         시 김포한강 택지개발사업 지구단위계획 시행지침을 따른다.
      주10~11,        ∙  주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야 한
      주13~18,          다.  (도면표시 : P3-1)
       주25 건폐율 ∙ 90% 이하
               용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
               높이(층) ∙ 3층 이하
               배치 및                          -
               건축선
               형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                외관
                                181
제18908호                      관         보          2016. 12. 16.(금요일)
도면    위치     구분                            계 획 내 용
번호
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                        하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                 용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                        설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
         주4,            비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
     주12, 주19, 건폐율 ∙(도면표시
                        90% 이하
                              : P3-2)
     주33,주36,주 용적률 ∙ 허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
     38~41, 주46 높이(층) ∙ 3층 이하
                배치 및                            -
                건축선
                형태 및 ∙ 지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야 한다.
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                        하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                 용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                        설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                        비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
        주20, 건폐율 ∙ (도면표시        : P5)
        주26 용적률 ∙ 70%       이하
                        허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙ 19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
                배치 및                            -
주1~             건축선
주21,            형태 및                            -
주24~             외관
주41,                  ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
주45~                    하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
 주47             용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                        설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                        비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P6)
        주21 건폐율 ∙ 70% 이하
                용적률 ∙ 허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                높이(층) ∙ 20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
                배치 및                            -
                건축선
                형태 및                            -
                 외관
                      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                        하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의
                 용도     제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시
                        설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                        비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        (도면표시 : P7)
        주24, 건폐율 ∙ 70% 이하
        주27 용적률 ∙ 허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
                높이(층) ∙ 10층이하
                배치 및                            -
                건축선
                형태 및                            -
                 외관
                                 182