yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19900호                           관            보             2020. 12. 17.(목요일)
도면번호     위 치         구 분                             계 획 내 용

                                [호텔1] 관광1~2       [리조트] 관광3~4         [호텔2] 관광5
                 용   적     률
                               ◦600% 이하          ◦400% 이하          ◦500% 이하

                               ◦제한없음             ◦15층 이하           ◦제한없음
                 높         이   ※ 비행안전구역 등 별도의 고도제한사항에 저촉될 경우에는 해당규정을 따른
                                최고높이 이하로 설치하여야 함.
관광1~
                               ◦도로・보행자전용도로변 6m 건축한계선 지정
 관광5
                 건   축     선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                               ◦관광용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편
                 배치 ・ 형태
                                제8장 관광용지’의 지침을 따른다.
                               ◦관광용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관
                경관・색채
                                및 공공부문 시행지침’을 따른다.

2) 레포츠

도면번호     위 치         구 분                             계 획 내 용
                                ◦「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                                 - 제1종 근린생활시설 중 마목주)
                           주                           주)
                                 - 제2종 근린생활시설 중 파목
                           용
                                 - 문화 및 집회시설(집회장 제외)
                     허     도
                                 - 운동시설
                     용
                                 - 관광휴게시설
                     용
                                ◦「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                용도   도     부
                                 - 제1종 근린생활시설(마목 및 안마원 제외)
                           수
                                 - 제2종 근린생활시설(파목 및 단란주점, 안마시술소, 총포판매소,
                           용
                                  장의사, 다중생활시설 제외)
                           도
                                ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말함.
                                ◦허용용도 이외의 용도
레포츠1,   레포츠1,        불허용도       ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
레포츠2    레포츠2                     불허되는 용도
                건    폐     율    ◦20% 이하

                용    적     률    ◦100% 이하

                높          이    ◦4층 이하

                                ◦도로・보행자전용도로 6m 건축한계선 지정
                건    축     선    ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                               ◦레포츠용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침
                배치・형태
                                 제2편 제8장 관광용지’의 지침을 따른다.

                               ◦레포츠용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편
                경 관 ・ 색 채
                                 경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다.

주 : 마. 탁구장, 체육도장(바닥면적 합계 500㎡ 미만), 파. 테니스장 등 주민 체육활동 시설(바닥면적 합계 500㎡ 미만)

                                           292
제19900호                           관          보             2020. 12. 17.(목요일)
파. 공공용지
1) 공공클러스터 및 공공청사

도면번호   위 치         구 분                            계 획 내 용
                              ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                          주
                               - 제1종 근린생활시설 중 바목에 따른 공공업무시설
                         용도
                               - 업무시설 중 공공업무시설
                       ◦｢건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                        - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사,
                 허용       옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                 용도     - 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
                    부수  - 교육연구시설
              용도
                    용도  - 노유자시설
                        - 운동시설(골프장 및 골프연습장 제외)
                        - 관광휴게시설 중 어린이회관
청1~4   청1~4            ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말함.
                       ※ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적의 10% 이하에 한하여
                         설치하여야 함.
                              ◦허용용도 이외의 용도
                    불허용도      ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                               불허되는 용도
               건    폐     율   ◦60% 이하
               용    적     률   ◦청1~3(공공클러스터) 250% 이하, 청4(공공청사) 200% 이하
               높          이   ◦공공클러스터 7층 이하, 공공청사 5층 이하
                              ◦도로변 3m 건축한계선 지정
               건    축     선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                               별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

2) 복합커뮤니티시설

도면번호     위 치        구 분                           계 획 내 용
                              ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                               - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                               - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사,
                                 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                               - 문화 및 집회시설(집회장 제외)
                               - 교육연구시설
                         허용
                               - 노유자시설
                         용도
                               - 수련시설 중 생활권 수련시설
청5~6    청5~6       용도
                               - 운동시설(골프장 및 골프연습장 제외)
                               - 업무시설 중 공공업무시설
                               - 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
                              ※ 제1종(공공업무시설 제외) 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적의
                                10% 이하에 한하여 설치하여야 함.
                              ◦허용용도 이외의 용도
                         불허
                              ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                         용도
                               불허되는 용도




                                        293
제19900호                              관          보             2020. 12. 17.(목요일)
도면번호       위 치        구 분                            계 획 내 용
                  건    폐    율   ◦60% 이하
                  용    적    률   ◦200% 이하

청5~6      청5~6    높         이   ◦5층 이하
                                ◦도로변 3m 건축한계선 지정
                  건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

3) MICE

도면번호       위 치        구 분                            계 획 내 용
                           허용   ◦「국제회의산업 육성에 관한 법률」 제2조 제3호에 의한
                           용도     국제회의시설 및 부대시설
                  용도            ◦허용용도 이외의 용도
                           불허
                                ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                           용도
                                 불허되는 용도
                  건    폐    율   ◦60% 이하
컨벤션1      컨벤션1    용    적    률   ◦250% 이하
                                ◦제한없음
                  높         이   ※ 비행안전구역 등 별도의 고도제한사항에 저촉될 경우에는 해당규정을 따른 최고높이
                                  이하로 설치하여야 함.
                                ◦도로변 6m 건축한계선 지정
                  건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

4) 문화시설

도면번호       위 치        구 분                            계 획 내 용
                                ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                                 - 문화 및 집회시설
                                 - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                                 - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사,
                                   옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                                 - 교육연구시설(학원 제외)
                           허용
                                 - 노유자시설
                           용도
                                 - 수련시설
                  용도
                                 - 운동시설(골프장 및 골프연습장 제외)
                                 - 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관, 관망탑
                                ※ 문화 및 집회시설은 건축물 연면적의 50% 이상 설치하여야 함.
문화1~3     문화1~3                 ※ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적의 10% 이하에 한하여
                                  설치하여야 함.
                                ◦허용용도 이외의 용도
                           불허
                                ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                           용도
                                 불허되는 용도
                  건    폐    율   ◦50% 이하
                  용    적    률   ◦200% 이하
                  높         이   ◦5층 이하
                                ◦도로변 3m 건축한계선 지정
                  건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                                           294
제19900호                            관            보             2020. 12. 17.(목요일)
하. 교육용지
1) 학교

도면번호     위 치         구 분                             계 획 내 용
                                          유1~2                    초1~2, 중1
                               ◦｢건축법 시행령｣별표1에          ◦｢
                                                        건축법 시행령｣별표1에 의한
                          허용
                                의한 다음의 용도               다음의 용도
                          용도
                 용도             - 교육연구시설 중 유치원          - 교육연구시설 중 초등학교,
                                                         중학교, 고등학교
유1~2,   유1,유2,
                          불허
초1~2,   초1,초2,                 ◦허용용도 이외의 용도            ◦허용용도 이외의 용도
                          용도
 중1       중1
                 건    폐    율   ◦50% 이하                 ◦50% 이하
                 용    적    률   ◦200% 이하                ◦200% 이하
                 높         이   ◦4층 이하                  ◦5층 이하
                               ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                 건    축    선
                                별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

2) 국제학교

도면번호     위 치         구 분                             계 획 내 용
                               ◦｢초ㆍ중등교육법 ｣제60조의2에 의한 외국인학교
                          허용   ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                          용도    - 교육연구시설 중 학교
                 용도
                                - 공동주택 중 기숙사(부속용도에 한함)
                          불허
                               ◦허용용도 이외의 용도
국제1~2   국제1~2             용도
                 건    폐    율   ◦60% 이하
                 용    적    률   ◦220% 이하
                 높         이   ◦10층 이하
                               ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                 건    축    선
                                별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

거. 종교용지
1) 종교시설

도면번호     위 치         구 분                             계 획 내 용
                               ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                          허용
                                - 종교시설(봉안당 제외) 및 부속용도
                          용도
                 용도             - 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                          불허
                               ◦허용용도 이외의 용도
                          용도
 종1       종1
                 건    폐    율   ◦50% 이하
                 용    적    률   ◦200% 이하
                 높         이   ◦4층 이하
                               ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                 건    축    선
                                별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                                           295
제19900호                            관            보             2020. 12. 17.(목요일)
너. 공공 및 기타시설용지
1) 자동차정류장

도면번호     위 치        구 분                               계 획 내 용
                              ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                               - 운수시설
                               - 자동차관련시설(폐차장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원 제외)
                               - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                               - 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                               - 문화 및 집회시설
                         허용    - 판매시설
                         용도    - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                용도             - 교육연구시설
                               - 노유자시설
                               - 운동시설
                               - 업무시설(오피스텔 제외)
 환승1     환승1
                               - 숙박시설 중 관광숙박시설
                               - 방송통신시설(촬영소 제외)
                              ◦허용용도 이외의 용도
                         불허
                              ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
                         용도
                               불허되는 용도
                건    폐    율   ◦60% 이하
                용    적    률   ◦250% 이하
                높         이   ◦7층 이하
                              ◦도로변 6m 건축한계선 지정
                건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                               별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

2) 주차장

도면번호     위 치        구 분                               계 획 내 용
                              ◦｢주차장법｣제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                              ◦주차전용건축물의 부속용도로 사용되는 부분은 ｢건축법 시행령｣
                               별표1호에 의한 다음의 용도에 한하며, 건축연면적의 30%미만 설치
                         허용    - 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사,
                         용도      옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
                용도             - 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                               - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                               - 업무시설(오피스텔 제외)
                              ◦허용용도 이외의 용도
                         불허
                              ◦「교육환경 보호에 관한 법률」등 기타법령에 따라 당해 토지에
주1~주22 주1~주22            용도
                               불허되는 용도
                건    폐    율   ◦70% 이하
                                주1~5, 주10~13, 주15, 주18~22       주6~9, 주14, 주14~17
                용    적    률    (제1‧2종일반주거지역 준주거지역)            (일반상업지역, 근린상업지역)
                              ◦210% 이하                      ◦350% 이하
                높         이   ◦3층 이하                        ◦5층 이하
                              ◦광로변 6m, 대로변 3m, 보행자전용도로변 1m 건축한계선 지정
                건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                               별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                                          296
제19900호                             관              보              2020. 12. 17.(목요일)
3) 위험물저장 및 처리시설

도면번호     위 치        구 분                                 계 획 내 용

                                        위1,3(주유소)                     위2(충전소)
                                     (제2종일반주거지역)                    (제2종일반주거지역)

                              ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한             ◦｢건축법 시행령｣별표1에 의한
                               다음의 용도                           다음의 용도
                               - 위험물저장 및 처리시설 중                 - 위험물저장 및 처리시설 중
                                 주유소 및 석유판매소                      액화석유가스충전소
                         허용    - 제1종 근린생활시설                     - 제1종 근린생활시설
                         용도    - 제2종 근린생활시설 중                   - 제2종 근린생활시설 중
                용도
                                 수리점(자동차경정비 시설에 한함)               수리점(자동차경정비 시설에 한함)
                              ◦「위험물안전관리법                    ◦「위험물안전관리법
                               시행규칙」별표13호의 부대시설                 시행규칙」별표13호의 부대시설
위1~3    위1~3                  ※ 제1종 및 제2종 근린생활시설은           ※ 제1종 및 제2종 근린생활시설은
                                주용도인 주유소의 편익시설에                 주용도인 가스충전소의
                                한함                              편익시설에 한함

                         불허
                              ◦허용용도 이외의 용도
                         용도

                건    폐    율   ◦50% 이하

                용    적    률   ◦150% 이하

                높         이   ◦3층 이하

                              ◦도로변 3m 건축한계선 지정
                건    축    선   ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                               별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

4) 기타(변전소, 오수중계펌프장)

도면번호     위 치        구 분                                 계 획 내 용

                                        변1(변전소)                   오수1~5(오수중계펌프장)
                                   (제2종일반주거지역)                     (제2종일반주거지역 등)
                         허용   ◦｢
                               도시·군계획시설의 결정·구조 및            ◦｢
                                                             도시·군계획시설의 결정·구조 및
                         용도    설치기준에 관한 규칙｣제67조에                설치기준에 관한 규칙｣제154조에
                용도
                               따른 전기공급설비 중 변전시설                 따른 하수도 중
                                                                하수처리시설(오수중계펌프장)

 변1,     변1,             불허
                              ◦허용용도 이외의 용도                  ◦허용용도 이외의 용도
오수1~5   오수1~5            용도

                건    폐    율   ◦50% 이하                       ◦20% 이하

                용    적    률   ◦150% 이하                      ◦70% 이하

                높         이   ◦3층 이하                        -

                              ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                건    축    선
                               별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.


                                           297
제19900호                   관            보        2020. 12. 17.(목요일)
6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정
가. 대지 내 공지

  위 치                                 계 획 내 용
         ◦대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에
  공통
          따라 조성한다.
         ◦일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의
          보행자통로의 포장높이와 같도록 조성한다.
상업시설용지
         ◦주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의 설치를 불허한다. 단,
          승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
         ◦공개공지 조성시 가급적 인접 대지와 공동으로 조성하거나, 인접 대지와 연계하여 배치하는
 산업용지
          것을 권장하여 공간 활용을 높인다.
         ◦건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등의 보행자의 통행에 지장을 주는
기타시설용지
          일체의 시설물을 설치할 수 없다.

나. 차량 진출입

  위 치                                 계 획 내 용
         ◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
          원칙으로 한다.
단독주택용지
         ◦차량의 출입구는 대지 당 1개소만을 허용하며, 인접 필지와의 공동 출입구설치를 권장한다.
         ◦“차량출입 불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
         ◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
공동주택용지    원칙으로 한다.
주상복합용지   ◦“차량출입 불허・권장구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
         ◦두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량 진·출입구는 ‘+’자 교차로 설치를 원칙으로 한다.
         ◦차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 다만
기타시설용지    입지여건상 불가피할 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐 차량 출입구의 위치를 변경할 수 있다.
         ◦“차량출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.

다. 부설주차장

  위 치                                 계 획 내 용
         ◦주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 관할 지자체의 주차장 조례에 의하여
          확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
         ◦점포주택에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 관할 지자체의 주차장 조례에 의한
단독주택용지
          근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
         ◦주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 설치하는 것을
          권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
         ◦주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장
           조례에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준
           이상을 설치한다.
         ◦주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 의해 확보하여야 하는
           주차대수 이상을 설치한다.
         ◦주차장 설치는 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따른다.
공동주택용지    - 공동주택 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙(비상주차시설은 제외)으로 하고, 공공임대주택은
            지상과 지하를 4:6으로 조성하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을
            권장한다.
          - 지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 용이하도록 가장
            가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
          - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하고,
            썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계한다.


                                298
제19900호                          관            보         2020. 12. 17.(목요일)
     위 치                                     계 획 내 용
              ◦주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장
                조례에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준
                이상을 설치한다.
              ◦주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 의해 확보하여야 하는
                주차대수 이상을 설치한다.
              ◦지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에
                불편이 없도록 설치한다.
              ◦안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
주상복합용지          장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
창의문화지구          필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
              ◦옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로
                또는 대지 내에 확보되는 보행자 통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지
                내 보행자통로와의 경계선에는 다음의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
                1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               - 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m
                 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
               - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
              ◦주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 관할 지자체 주차장 조례에 의해
                확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
              ◦지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에
                불편이 없도록 설치한다.
              ◦안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
기타시설용지        ◦옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로
                또는 대지 내에 확보되는 보행자 통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지
                내 보행자통로와의 경계선에는 다음의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
                1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               - 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m
                 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
               - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.

7. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정

도면             면적
       위 치                                      계 획 내 용
번호             (㎡)
     관광1~2,        ∙ 특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각 호에서 정한 계획내용을 개발계획(안)에
     수변1~7,         포함하여야 한다.
     컨벤션1,         - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조, 령 제45조에서 규정한 지구단위계획의 내용
특1         536,613 - 세부계획 및 기타계획
      문화2,
      오2,           ・사업계획의 개요
     주15,17         ・사업기간, 사업의 규모, 수용용도
                   - 건축계획의 구상 중 추가사항
    관광5,            ・건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
   수변8~12,          ・건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
   근린5~8,           ・옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
특2  근린10,  288,268  ・지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
    단독2,           - 경관계획 중 추가사항
    오4~5,           ・주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함) 도면을 포함하여 총 5매 이상(원경 2매, 근경 3매)
   주5,7~9          ∙ 그 외의 사항은 ‘시행지침 제5편 특별계획구역’의 지침을 따른다.

※ 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
                                       299