yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17850호                      관           보              2012. 9. 19.(수요일)
      2) 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호       위치     구 분
         (가구번호)                               계 획 내 용



                        ㆍ허용용도
                         -건축법시행령 별표1제3호및제4호의 1․2종 근린생활시설
                  용       (단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 옥외골프장
                      도 ㆍ불허용도                                            제외)
                         -허용용도 외의 용도
                         ※학교보건법에 의한 정화구역기준 적용



                            구분          건폐율(%)       용적률(%)      높이(층)
                  건폐율       N1          70% 이하       400% 이하       -
                  용적률
                  높 이       N2          70% 이하       400% 이하     6층 이하
                            N3          70% 이하       350% 이하     5층 이하



 N1       근생1     배   치 ㆍ쾌적한 보행환경을 확보하고 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을
                         유도하도록 건축 배치
 N2       근생2
 N3       근생3

                        ㆍ담장의 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하며, 대문은
                         투시형으로 설치
                        ㆍ담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화되도록 계획
                  형   태 ㆍ점포주택의  1층 전면에 셔터를 설치할 경우 투시형셔터
                        ㆍ1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                         경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
                         등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한
                         차이가 없도록 건축



                  색   채 ㆍ원색의
                         권장
                             사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록



                  건 축 선 건축한계선      ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                   ㆍ15m초과 도로변 : 3m

                                  459
제17850호                          관         보           2012. 9. 19.(수요일)
     3) 공동주택용지(변경없음)
도면       위치       구 분 계획내용
번호     (가구번호)
                        ㆍ허용용도 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 및
                  용 도    주택건설기준등에관한규정 제6조에 의한 단지안의 시설
                        ㆍ불허용도 : 허용용도 외의 용도
                  건 폐 율 ㆍ50% 이하(C-d-1BL은 60%이하)
                               구분                용적률(%)         높이(층)
                            1,2,3,4,5BL          180% 이하       20층 이하
                               A-6BL             180% 이하       15층 이하
                             B-1,6,7BL           200% 이하       22층 이하
                              B-2,4BL            200% 이하       18층 이하
                               B-3BL             200% 이하       20층 이하
                  용적률     C-1,2BL,  D-1BL        200% 이하       25층 이하
                  높 이          C-3BL             200% 이하       20층 이하
                               C-4BL             180% 이하       15층 이하
                             C-d-1BL             90% 이하        4층 이하
                               A-7BL             180% 이하     20층 이하(※)
                               B-5BL             200% 이하     25층 이하(※)
                      주1) (※) : A-7BL, B-5BL의 국도1호선변은 이격거리에 따라 층고제한을 달리함.
                                (지구단위계획 결정도면 참조)
       A-1~7BL
       B-1~7BL          ㆍ소음대응형 주동배치구간으로 지정된 곳의 도로변등에 접한 주동은 소음을
                         고려하여 배치(예, 직각배치 등)
-      C-1~4BL          ㆍ경관형성형 주동배치구간으로 지정된 곳은 주변지역의 경관형성 및 양호한 조망,
                  배   치 외부경관으로 열린 시야의 확보를 고려하여 배치(예, 탑상형 배치 등)
        C-d-1BL         ㆍ15층이하 배치구간은 인접대지와의 자연스런 경관형성과 점증적 경관변화를
                         위해 지정
        D-1BL           ㆍA-7BL, B-5BL은 국도1호선변 직각배치


                        ㆍ판상형의 공동주택은 4호연립이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를
                  형      50m이하로 계획
                      태 ㆍ담장은  투시형 담장이나 생울타리로 하며, 높이는 1.5m 이하가 되도록 계획
                        ㆍ지붕형태는 경사지붕(물매 4:10이상)으로 조성


                  색   채 ㆍ입면은
                         권장
                             층별 색채를 달리하는 패턴을 지양하고 단순하지만 규칙적인 색채를


                                 ㆍ차로변 : 2m             ㆍ보행자도로변 : 6m
                           건 축   ㆍ환경영향평가검토의견에서 제시된 지역(도로소음저감대책)
                  건축선      한계선    A-7BL 0~14m B-1BL 0~7m B-6BL 4m, 5m
                                  B-7BL 5m    C-3BL 0~15m C-4BL 10m
                                  B-5BL 7m    C-d-1BL 10m D-1BL 4m

                                     460
제17850호                          관          보             2012. 9. 19.(수요일)
      4) 상업용지(변경없음)
        ○ C1(변경없음)
도면번호     위치       구 분                            계 획 내 용


                      ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                        -불허용도외의 용도
                      ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                       - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                       - 제2호의 공동주택
                       - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                       - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인 경우
                  용 도 - 제외)
                         제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                       - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                       - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                       - 제11호 숙박시설(관광호텔 제외), 제12호 위락시설
                       - 제13호의 공장, 제14호의 창고시설
                       - 제15호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                       - 제16호의 자동차관련시설, 제17호의 동물 및 식물관련시설
                       - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

                  건 폐 율 ㆍ80% 이하

          상5      용 적 률 ㆍ700% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)
          상7      높 이 ㆍ10층 이하
 C1     상8-1, 2
        상13-7~9   배 치 ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                       전면을 정하도록 배치
          상17
                      ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면 외벽면의
                       2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우 투시형셔터 설치
                      ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                  형 태 벽면지정선이    지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                       경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가)
                       하는 경우는 그러하지 아니함

                      ㆍ주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                  색 채 ㆍ보조색 : 원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                             주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                             주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것

                           건축한계선       ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                       ㆍ15m초과 도로변 : 3m
                  건축선
                           벽면지정선       ㆍ2m

                                      461
제17850호                    관          보           2012. 9. 19.(수요일)
○ C2(변경없음)
도면번호   위치    구 분                          계 획 내 용


                   ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                     -불허용도외의 용도
                   ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                    - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                    - 제2호의 공동주택
                    - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인 경우
             용   도 - 제외)
                      제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                    - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                    - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                    - 제13호의 공장, 제14호의 창고시설
                    - 제15호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                    - 제16호의 자동차관련시설, 제17호의 동물 및 식물관련시설
                    - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

             건 폐 율 ㆍ80% 이하

             용 적 률 ㆍ700% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)

       상1    높   이 ㆍ10층 이하
  C2   상3
       상4
             배   치 ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을
                   정하도록 배치

                   ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면 외벽면의
                    2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우 투시형셔터 설치
             형     ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                 태 벽면지정선이    지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                    경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가) 하는
                    경우는 그러하지 아니함

                   ㆍ주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
             색   채 ㆍ보조색 : 원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                          주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                          주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것

                      건축한계선      ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                 ㆍ15m초과 도로변 : 3m
             건축선
                      벽면한계선      ㆍ4m

                                 462
제17850호                    관            보           2012. 9. 19.(수요일)
○ C3(변경없음)
 도면번호     위치      구 분                         계획내용

                      ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                      ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                       - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                       - 제2호의 공동주택
                       - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                       - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                         경우 제외)
                  용 도  - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                       - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                       - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                       - 제11호 숙박시설, 제12호 위락시설 ,제13호의 공장
                       - 제14호의 창고시설, 제15호의 위험물저장및처리시설
                       - 제16호의 자동차관련시설(주차장, 세차장 제외)
                       - 제17호의 동물 및 식물관련시설
                       - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

                  건 폐 율 ㆍ80% 이하
                  용 적 률 ㆍ500% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)
          상8-3~6    높 이 ㆍ8층 이하
        상9-2~3, 5~6
                        ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
  C3     상13-1~6 배 치      전면을 정하도록 배치
            상14
            상18         ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                         외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우
                         투시형셔터 설치
                    형 태 ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                         벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                         경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가)
                         하는 경우는 그러하지 아니함

                      ㆍ주조색
                       -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                       -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                  색 채 ㆍ보조색
                       -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                       -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것


                          건축한계선     ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                    ㆍ15m초과 도로변 : 3m
                  건축선
                          벽면지정선     ㆍ2m
                                  463
제17850호                     관               보             2012. 9. 19.(수요일)
○ C4(변경없음)
 도면번호    위치       구 분                             계 획 내 용


                          ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                          ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                           - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                           - 제2호의 공동주택
                           - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                             경우 제외)
                  용   도    - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                           - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                           - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                           - 제13호의 공장, 제14호의 창고시설
                           - 제15호의 위험물저장및처리시설
                           - 제16호의 자동차관련시설(주차장, 세차장 제외), 제17호의
                             동물및식물관련시설
                           - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

                  건폐율     ㆍ80%이하

                  용적률     ㆍ500% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)

         상2       높   이   ㆍ8층 이하
  C4     상6
        상9-1, 4   배   치   ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                           전면을 정하도록 배치

                          ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                           외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우
                           투시형셔터 설치
                  형   태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                           벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                           경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가)
                           하는 경우는 그러하지 아니함

                          ㆍ주조색
                           -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                  색   채    -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                          ㆍ보조색
                           -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                           -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것


                  건축선       건축한계선         ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                          ㆍ15m초과 도로변 : 3m

                                    464
제17850호                  관         보             2012. 9. 19.(수요일)
○ C5(변경없음)
 도면번호   위치     구 분                       계 획 내 용


                     ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                       -불허용도외의 용도
                     ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                      - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                      - 제2호의 공동주택
                      - 제6호의 종교시설중 종교집회장 안에 설치하는 납골당
                      - 제7호의 판매시설중 도매시장
               용   도 -- 제9호의  의료시설중 정신병원, 격리병원
                        제13호의 운동시설 중 실외 골프연습장
                      - 제17호의 공장, 제18호의 창고시설
                      - 제19호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                      - 제21호의 동물 및 식물관련시설
                      - 제23호의 교정 및 군사시설
                      - 제25호의 발전시설
                      - 제26호의 묘지관련시설
                      - 제28호 장례식장

               건 폐 율 ㆍ80% 이하

               용 적 률 ㆍ700% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)
        상 15
  C5           높   이 ㆍ10층 이하
        상 16

               배   치 ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                      전면을 정하도록 배치

                     ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                      외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우 투시형셔터
                      설치
               형   태 ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                      벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                      경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가)
                      하는 경우는 그러하지 아니함

                     ㆍ주조색
                      -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
               색      -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                   채 ㆍ보조색
                      -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                      -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것

               건 축 선 ㆍ결정도 참조

                               465
제17850호               관                 보           2012. 9. 19.(수요일)
○ S1(변경없음)
  도면     위치    구 분                            계획내용
  번호

                     ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표11에 해당하는 용도
                     ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                      - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                      - 제2호의 공동주택
                      - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                      - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                        경우 제외)
               용 도    - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                      - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                      - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                      - 제11호의 숙박시설, 제14호의 창고시설
                      - 제15호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                      - 제16호의 자동차관련시설
                      - 제17호의 동물및식물관련시설
                      - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

               건폐율   ㆍ70%이하
               용적률   ㆍ500%이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)
               높 이   ㆍ7층 이하
         상10
  S1                 ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
         상12   배 치    건축물의 전면을 정하도록 배치

                     ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                      외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우
                      투시형셔터 설치
               형 태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                      벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야
                      하며, 경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는
                       허가) 하는 경우는 그러하지 아니함

                     ㆍ주조색
                      -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
               색 채    -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                     ㆍ보조색
                      -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                      -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것

                       건축한계선        ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                    ㆍ15m초과 도로변 : 3m
               건축선
                       벽면지정선        ㆍ2m
                              466
제17850호                관           보             2012. 9. 19.(수요일)
○ S2(변경없음)
 도면번호   위치    구 분                        계 획 내 용


                    ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표11에 해당하는 용도
                    ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                     - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                     - 제2호의 공동주택
                     - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                     - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                       경우 제외)
              용 도    - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                     - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                     - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                     - 제11호의 숙박시설, 제14호의 창고시설
                     - 제15호의 위험물저장및처리시설
                     - 제16호의 자동차관련시설(주차장, 세차장 제외)
                     - 제17호의 동물및식물관련시설
                     - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

              건폐율   ㆍ70%이하

              용적률   ㆍ500%이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)

              높 이   ㆍ7층 이하
  S2    상11
              배 치   ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                     전면을 정하도록 배치

                    ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                     외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우 투시형셔터
                     설치
              형 태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                     벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                     경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가)
                     하는 경우는 그러하지 아니함

                    ㆍ주조색
                     -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
              색 채    -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                    ㆍ보조색
                     -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                     -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것

                      건축한계선    ㆍ15m이하 도로변 : 2m
              건축선
                      벽면지정선    ㆍ2m
                              467
제17850호                    관                 보             2012. 9. 19.(수요일)
     5) 도시지원시설(자족시설)용지(변경없음)
도면번호      위치     구 분
        (가구번호)                                    계 획 내 용


                     ㆍ허용용도 :
                      가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의 도시형공장
                      나.「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항의 벤처기업집적시설
                      다.「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어진흥시설
                      ※ 위 용도의 건축물을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조
                        제13호에 의한 지식산업센터로 건축시 또는 벤처기업집적시설 및
                        소프트웨어진흥시설로 건축시에는 건축물연면적의 30%이내에서
                        입주업체의 생활활동을 지원하기 위한 다음 각호의 시설 설치가능
                       1. 금융.보험.교육(학원제외).의료.무역.판매업(당해 지식산업센터에 입주한
                          자가 생산한 제품을 판매하는 경우에 한함)
                 용 도   2. 물류시설 기타 입주기업의 사업을 지원하거나 보육시설.기숙사 등
                          종업원의 복지증진을 위하여 필요한 시설
                       3. 건축법 시행령 별표1의 제1.2종 근린생활시설(단, 제4호 라목중
                          실외골프연습장, 차목의 안마시술소, 타목의 단란주점 및 노래연습장
                          제외)
                       4. 건축법 시행령 별표1 제7호다목에 따른 상점(음·식료품 및 서적을 제외한
                          일용품을 취급하는 상점)(단, 지원시설의 총 바닥면적의 100분의 10 이하)
                       5. 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설(공공업무시설 및 오피스텔 제외)
                       6. 건축법 시행령 별표1 제18호의 창고시설
                     ㆍ불허용도 :
                      - 허용용도이외의 용도
 -       자1~9
                 건 폐 율 ㆍ70% 이하
                 용 적 률 ㆍ400% 이하

                 높 이    ㆍ10층 이하

                        ㆍ지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 및 공공보행통로의 위치가 지정된
                 배 치     경우에는 이를 준수하여야 하며, 지침의 조성기준 및 방법에 의해 조성
                         하여야 한다.

                 형 태 -

                 색 채 -

                                        ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                        건축한계선           ㆍ35m이하 도로변 : 3m
                 건축선                    ㆍ40m 도로변 : 5m

                        벽면한계선           ㆍ3m
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제17850호                         관            보             2012. 9. 19.(수요일)
     6) 교육시설용지(변경)
       위치
도면번호 (가구번호)      구 분                              계 획 내 용



                                   ㆍ허용용도
                                    -고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그
                                     부속용도
                     기정        유 -영유아보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립․운영 및 과외교
                               1~6   습에관한법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학
                                     원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에 의한 학원을 제외)으
                                     로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                                   ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도


                                   ㆍ허용용도
                                    -고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속
                                     용도
                               유 -영유아보육법에 의한 어린이집 및 학원의 설립․운영 및 과외교
                               1~5   습에관한법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학
               용 도                   원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에 의한 학원을 제외)으
                                     로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                                   ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도

                       변          ㆍ허용용도 : 택지개발촉진법 시행령 제7조제4항제2호가목의 시설
                       경           -고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그
                                    부속용도
 -      유1~6                       -영유아보육법제10조에 따른 어린이집 및 학원의 설립․운영 및
                                    과외교습에관한법률시행령 별표 1에 따른 교습과정 중 미성년자를
                               유6   주된 대상으로 하는 다음 가)부터 라)까지에 해당하는 학원으로서
                                    건축연면적의 30%이하 범위내
                                     가) 교습과정이 컴퓨터인 학원
                                     나) 교습과정이 부기, 속독, 속셈 또는 주산인 학원
                                     다) 교습과정이 음악, 미술, 무용 또는 웅변인 학원
                                     라) 독서실
                                  ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도

                건폐율                 구분            건폐율(%)         용적률(%)
                 및                   유3            50 이하          80 이하
                용적률              유1, 유4, 유5        60 이하         180 이하
                                  유2, 유6                         230 이하
                높 이        -
                배 치        -
                형 태        ㆍ담장은 1.5m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                색 채        -

                건축선        ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                           ㆍ15m초과 도로변 : 3m
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       위치
도면번호 (가구번호)      구 분                               계 획 내 용
                        ㆍ허용용도
                          -고등학교 이하 각급 학교설립・운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                 용 도       (초등학교의 부대시설에는 병설유치원 허용, 고등학교의 부대시설에는
                           기숙사 허용)
                        ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                 건폐율    ㆍ60%이하
                 용적률    ㆍ230% 이하
         초1~6    높 이    -
  -      중1~3
         고1~3    배 치
                 형 태    ㆍ담장은 1.5m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                 색 채    -

                 건축선    ㆍ환경영향평가검토의견에서 제시된 지역(초5) : 10m(도로소음 저감대책)

※ 변경사유 : 「택지개발촉진법 시행령」 제7조제4항제2호 개정사항(’10.6.15) 반영
      7) 공공청사용지(변경없음)
도면 번호     위치     구 분                               계획내용
                        ㆍ허용용도
                 용 도     - 도시계획시설의 결정·구조및설치기준에관한규칙 제94조의 공공청사 중
                           동사무소, 파출소, 소방서, 우체국, 공공시설 등
                        ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                                          구분                 건폐율(%)    용적률(%)
                 건폐율           기정                  변경
          기정 :    및
         동1~2    용적률         동2, 소, 우           동2, 소, 우     60 이하     180 이하
           파                  동1, 파            동1, 파, 공공1              230 이하
           소
           우
  -              높 이    -
          변경 :
         동1~2    배 치    ㆍ인접하고 있는 공공청사는 건축선을 일치할수 있는 건축형태를 권장
           파
           소
           우
         공공1~2   형 태    ㆍ인접한 공공청사간에는 담장설치 불허

                 색 채                                  -

                 건축선        건축한계선                    ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                                                     ㆍ15m초과 도로변 : 3m
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