제17346호                            관                  보                 2010. 9.20.(월요일)
       위 치
도면번호               구 분                                    계획내용
       (가구번호)
                              ▪ 건축한계선
                                - 대지 내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여
                                  건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록
                                  한다.
                                - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                                  장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
          일상                  ▪ 1층 벽면지정선
 1        1~2      건축선
                                - 아케이드 회랑형성을 위하여 대지 내에 1층 벽면지정선을 지정하며 그
                                  벽면지정선을 따라 건축물의 1층 벽면을 배치한다.
                                - 1층 벽면지정선과 함께 건축한계선이 지정된 경우에는 그 건축한계선은 2층
                                  이상부터 적용한다.
                                - 1층 벽면지정선이란 1층 벽면의 위치가 2/3 이상 접하여야 하는 선을 말한다.
                              ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                                내용을 따른다.

(5) 주차장용지(P)
           위치
도면번호                 구 분                                       계 획 내 용
          (가구번호)
                                   ▪ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을
                              허용    말함)에 한하며,
                              용도   ▪ 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내에서 주차장법 시행령
                                    제1조의2에서 정한 시설물을 허용
                   용도
                                   ▪ 허용용도 이외의 용도
                              불허   ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지역내 건축할 수
                              용도    있는 건축물 외의 용도
                                   ▪ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                                                 용적률(%)            높이
                                              구   분    건폐율(%)
                                                                기정   변경       기정        변경
                     건폐율
                                         주1               80     240   160   3층 이하    2층 이하
           주1,       용적률
                      높이                 주2,주5,주6,주7      80     400   400   5층 이하    5층 이하
           주2,
                                         주3,주4            80     800   640   10층 이하   8층 이하
           주3,
                                   ▪ 노외주차장 부지면적의 5/100 이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용
 1         주4,
                                    건축물 설치시는 1층에 설치
           주5,                     ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치
                         배치
           주6,                      (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                                   ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물
           주7                       조성

                                   ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                         형태         등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용
                                    건축물은 제외)

                         색채                                        -

                                   ▪ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관 향상을 위하여 건축 한
                                    계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원 이상으로 이격하여 주차구획
                     건축선            또는 주차전용건축물을 설치한다.
                                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                                    정한 내용을 따른다.

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