yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18669호(그2)                  관          보           2015. 12. 30.(수요일)
하) 주유소용지(변경없음)
구분 도면            면적                     획지
   번호 가구번호        (㎡)    번호            위치            면적(㎡)      비고
기정 주유 계주유1       1,764
                 1,764
                          -
                          -
                                        -
                                  봉담읍 상리 76-17 일원
                                                      1,764
                                                      1,764
거) 종교시설용지(변경없음)
                                      획지
구분 도면
   번호 가구번호
                 면적
                  (㎡)                                           비고
                         번호          위치              면적(㎡)
      계          5,991    -           -               5,991
기정 종    종1       2,612    -    봉담읍 수영리 561-9 일원       2,612
        종2       2,258    -   봉담읍 수영리 650-102 일원      2,258
        종3       1,121    -   봉담읍 수영리 산17-16 일원       1,121
너) 주차장용지
구분 도면           면적                   획지
   번호 가구번호      (㎡)      번호         위치               면적(㎡)      비고
      계        12,995     -          -               12,995
        주1      2,336     -   봉담읍 상리 50-62 일원         2,336
        주2      2,712     -   봉담읍 상리 50-41 일원         2,712
        주3        917     -   봉담읍 상리 50-36 일원           917
기정 주    주4      1,000     -   봉담읍 상리 34-37 일원         1,000
        주5      2,720     -   봉담읍 상리 202-7 일원         2,720
        주6      1,541     -   봉담읍 상리 152-19 일원        1,541
        주7      1,241     -    봉담읍 상리 52-2 일원         1,241
        주8        528     -   봉담읍 상리 194-3 일원           528   노외주차장
      계        11,754     -          -               11,754
        주1      2,336     -   봉담읍 상리 50-62 일원         2,336
        주2      2,712     -   봉담읍 상리 50-41 일원         2,712
변경 주    주3        917     -   봉담읍 상리 50-36 일원           917
        주4      1,000     -   봉담읍 상리 34-37 일원         1,000
        주5      2,720     -   봉담읍 상리 202-7 일원         2,720
        주6      1,541     -   봉담읍 상리 152-19 일원        1,541
        주7        528     -   봉담읍 상리 194-3 일원           528
더) 오수중계펌프장시설용지(변경없음)
                                         획지
구분 도면
   번호 가구번호
                 면적
                 (㎡)                                            비고
                         번호             위치           면적(㎡)
      계           174     -              -            174
기정      오1        150     -        봉담읍 상리 78-4 일원     150
   오    오2         24     -       봉담읍 수영리 649-1 일원     24
                                   620
제18669호(그2)                   관          보          2015. 12. 30.(수요일)
러) 유수지용지
구분 도면             면적                     획지
   번호 가구번호        (㎡)     번호            위치           면적(㎡)      비고
      계          16,976    -             -            16,976
기정 종 유수1          9,005    -       봉담읍 상리 53-21 일원     9,005   문화공원1
                                                               중복결정
       유수2        7,971    -       봉담읍 상리 50-16 일원     7,971   근린공원1
                                                               중복결정
      계           9,005    -             -             9,005
변경 종 유수1          9,005    -       봉담읍 상리 53-21 일원     9,005   문화공원1
                                                               중복결정
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
도면 위 치         구 분                            계획내용
번호 (가구번호)              A1~A22, A35~A36         A23~A34, A37~A42
                 ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단 ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독
                   독주택 (다중주택제외)            주택 (다중주택제외)
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1
                   종근린생활시설, 제4호의 2종근린생
              허용 활시설 중 가목 내지 바목, 아목, 자
              용도 목
          용도       (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범
                   위내의 근린생활시설을 허용하며,
                   근린생활시설의 설치는 지상1층
                   과 지하1층에 한함)
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건 폐 율 ∙ 60% 이하                ∙ 60% 이하
           용 적 률 ∙ 180% 이하               ∙ 180% 이하
A   A1~A42 높 이 ∙ 4층 이하(근린생활시설이 없는 ∙ 3층 이하
                   단독주택의 경우 3층 이하)
               배 치    ∙ 전면방향 : 주도로 방향
                      ∙ 폭10m 보행자도로변에 면한 필지는 중로1-2를 전면방향으로 함
                      ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의 경
                        사는 3/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                      ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
                        하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
               형 태    ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상
                        투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광고물 등은
                        “옥외광고물(간판)설치지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는 3m이하로 설치)
                      ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                        별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은
                        외부노출 가능)
                      ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여 단지
               색 채      의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                      ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되 보
                                    621
제18669호(그2)               관         보          2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)              A1~A22, A35~A36        A23~A34, A37~A42
                    조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                  ∙ 건축한계선 4m : 중로 1-2 ∙ 건축한계선 2m : 대로 2-6호선변
                     호선변               ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
             건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공 ∙ 행공간으로
                  ∙ 건축한계선  1m  : 이면도로변   건축한계선에 의해 형성된 공지는 보
                                                 조성
                    지는 보행공간으로 조성        ※ 붙임 지침도 참조
                   ※ 붙임 지침도 참조
                  ∙ 필지당 6가구 이하 (단, 근린생 ∙ 필지당 6가구 이하
            허용가구 수 활시설   설치시 5가구 이하)
2) 공동주택용지
   ○ 기정
도면 위 치         구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                  용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용 도 불허 ∙  허용용도 이외의 용도
                     ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당
                  용도 해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                        구분      건폐율(%) 용적률(%)      최고층수
                        A-1BL   30% 이하 170% 이하    25층 이하
                        A-2BL   30% 이하 170% 이하    25층 이하
                        A-3BL             140%이하
                                30% 이하 /135% 이하 25층 이하
               건폐율,     A-4BL   30% 이하 165% 이하    25층 이하
               용적률      A-5BL   30% 이하   170% 이하  25층 이하
                및       B-1BL   30% 이하   170% 이하  25층 이하
               높이       B-2BL   30% 이하 170% 이하    25층 이하
                        B-3BL   30% 이하 170% 이하    25층 이하
                        B-4BL   30% 이하 170% 이하    25층 이하
    A-1~5BL,            C-1BL   30% 이하   190% 이하  25층 이하
    B-1~4BL,            S-1BL   30% 이하   170% 이하  25층 이하
-    C-1BL,
     S-1BL

                     ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                     ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에
                        서 변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                     ∙ 건축물의 직각배치
               배 치    - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                        주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대
                        하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                      - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각으로 배
                        치된 것으로 간주한다.



                               622
제18669호(그2)               관         보          2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                           판상형 예시도                탑상형 예시도




                      ※ 붙임 지침도 참조
                     ∙ 판상형과 타워형의 적절한 배치를 통해 다양한 경관형성과 주변 자연
                        환경으로의 개방감 확보
                     ∙ 건축물 외관은 다양한 친환경재료 및 입체녹화기법(측벽녹화, 옥상녹화, 차폐
                        녹화, 옹벽녹화 등)을 사용하여 주변경관과 어울릴 수 있도록 함
               배 치
                     ∙ 단지 주변 교육시설, 체육시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용
                        편의를 도모
                     ∙ 단지내 녹화용지의 최대한 확보를 위해 지상부 주차면 비율은 전체 계
                        획주차면수의 40% 이하로 계획
                     ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 경사도는 10:3이상으로 함(단, 특
                        화된 주동의 경우예외)
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
               형 태      이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치(단, 보행자전용도로 및 공
                        원에 면한 담장은 높이 1m이하의 생울타리로 설치)
                     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                        은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배
                        관은 외부노출 가능)
    A-1~4BL,         ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
-   B-1~6BL,            자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
     C-1BL     색 채   ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1
                        층~3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재
                        료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                     ∙ 건축한계선
                      - 21m 건축한계선
                       : A-3, B-3, B-4, S-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                        B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                      - 20m 건축한계선
                       : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
               건축선    - 18m 건축한계선
                       : B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 15m 건축한계선
                       : A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 14m 건축한계선
                       : B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                               623
제18669호(그2)               관         보          2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                      - 13m 건축한계선
                       : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                     ∙ 판상형과 타워형의 적절한 배치를 통해 다양한 경관형성과 주변 자연
                        환경으로의 개방감 확보
                     ∙ 건축물 외관은 다양한 친환경재료 및 입체녹화기법(측벽녹화, 옥상녹화, 차폐
                        녹화, 옹벽녹화 등)을 사용하여 주변경관과 어울릴 수 있도록 함
               배 치
                     ∙ 단지 주변 교육시설, 체육시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용
                        편의를 도모
                     ∙ 단지내 녹화용지의 최대한 확보를 위해 지상부 주차면 비율은 전체 계
                        획주차면수의 40% 이하로 계획
                     ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 경사도는 10:3이상으로 함(단, 특
                        화된 주동의 경우예외)
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
               형 태      이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치(단, 보행자전용도로 및 공
                        원에 면한 담장은 높이 1m이하의 생울타리로 설치)
                     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                        은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배
                        관은 외부노출 가능)
                     ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                        자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
    A-1~4BL,   색 채   ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1
-   B-1~6BL,            층~3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재
-    C-1BL              료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                     ∙ 건축한계선
                      - 21m 건축한계선
                       : A-3, B-3, B-4, S-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                        B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                      - 20m 건축한계선
                       : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                      - 18m 건축한계선
                       : B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 15m 건축한계선
                       : A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 14m 건축한계선
                       : B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
               건축선    - 13m 건축한계선
                       : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 11m 건축한계선
                       : A-3BL(국도43호선(지하차도 진입구간)에 접하는 부분에 한함)
                         A-1, A-5, C-1BL(중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 10m 건축한계선
                       : A-3BL(국도43호선(일반구간)에 접하는 부분에 한함)
                         B-2BL(국도43호선에 접하는 부분에 한함)
                      - 9m 건축한계선
                       : A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                      - 8m 건축한계선
                               624
제18669호(그2)                 관           보         2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                             계획내용
번호 (가구번호)
                        : A-5, C-1BL(대로2-6호선과 접하는 부분에 한함)
                       - 6m 건축한계선
                        : A-1BL(대로2-6호선 및 중로3-11과 접하는 부분에 한함)
                          A-2BL(대로2-6호선 및 중로2-7과 접하는 부분에 한함)
                      ∙ 직각배치구간
                       - A-1, A-5, C-1BL(대로2-6호선, 중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                       - A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                       - A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                       - B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                       - A-3, B-2BL(국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                      ∙ 직각배치구간(선택적용)
                        - B-1,C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                      ∙ 중로 1-2호선변에 접한 블록의 건축한계선에 의해 형성된 공지는 생활
                         가로활성화를 위하여 보도연계형공지로 계획
                      ∙ 대로3-1, 대로3-2, 대로3-3, 대로3-4호선 변에 접한 공동주택용지 블록
                         내에는 쾌적한 보행환경 조성 및 소음억제 등을 위하여 도로변으로부터
                         10m는 조경설치구간으로 계획
                       ※ 부대복리시설은 건축한계선 및 조경설치구간의 적용을 받지 아니함.
                         (부대복리시설 중 주차장, 주택단지 안의 도로 및 어린이놀이터는 조경설치
                          구간에 설치불가)
                      ※ 붙임 지침도 참조
  ○ 변경
도면 위 치          구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                  용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용 도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                     ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당해
                  용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                         구분            건폐율(%)    용적률(%)      최고층수
                         A-1BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
   A-1~6BL,              A-2BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
   B-1~4BL,              A-3BL         30% 이하    140%이하     25층 이하
    C-1BL                                       /135% 이하
    S-1BL      건폐율,      A-4BL         30% 이하   165% 이하     25층 이하
               용적률       A-5BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                및        A-6BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
               높이        B-1BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                         B-2BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                         B-3BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                         B-4BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                         C-1BL         30% 이하   180% 이하     25층 이하
                         S-1BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                                 625
제18669호(그2)               관         보         2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                     ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에
                        서 변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                     ∙ 건축물의 직각배치
                      - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주
                        개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하
                        여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                      - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각으로 배
                        치된 것으로 간주한다.
                           판상형 예시도                탑상형 예시도




               배 치


                      ※ 붙임 지침도 참조
                     ∙ 판상형과 타워형의 적절한 배치를 통해 다양한 경관형성과 주변 자연환
                        경으로의 개방감 확보
                     ∙ 건축물 외관은 다양한 친환경재료 및 입체녹화기법(측벽녹화, 옥상녹화, 차폐
                        녹화, 옹벽녹화 등)을 사용하여 주변경관과 어울릴 수 있도록 함
                     ∙ 단지 주변 교육시설, 체육시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용 편
                        의를 도모
                     ∙ 단지내 녹화용지의 최대한 확보를 위해 지상부 주차면 비율은 전체 계
                        획주차면수의 40% 이하로 계획
                     ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 경사도는 10:3이상으로 함(단, 특화
                        된 주동의 경우예외)
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
               형 태      하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치(단, 보행자전용도로 및 공원
                        에 면한 담장은 높이 1m이하의 생울타리로 설치)
                     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                        별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은
                        외부노출 가능)
                     ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자
                        연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
               색 채   ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층
                        ~3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료
                        등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                     ∙ 건축한계선
                      - 21m 건축한계선
               건축선     : A-3, B-3, B-4, S-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                        B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                      - 20m 건축한계선
                               626
제18669호(그2)                관          보            2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치         구 분                         계획내용
번호 (가구번호)
                      : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                     - 18m 건축한계선
                      : B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 15m 건축한계선
                      : A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 14m 건축한계선
                      : B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 13m 건축한계선
                      : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 11m 건축한계선
                      : A-3BL(국도43호선(지하차도 진입구간)에 접하는 부분에 한함)
                        A-1, A-5, C-1BL(중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 10m 건축한계선
                      : A-3BL(국도43호선(일반구간)에 접하는 부분에 한함)
                        B-2BL(국도43호선에 접하는 부분에 한함)
                     - 9m 건축한계선
                      : A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 8m 건축한계선
                      : A-5, C-1BL(대로2-6호선과 접하는 부분에 한함)
                     - 6m 건축한계선
                      : A-1BL(대로2-6호선 및 중로3-11과 접하는 부분에 한함)
                        A-2BL(대로2-6호선 및 중로2-7과 접하는 부분에 한함)
                     ∙ 직각배치구간
                      - A-1, A-5, C-1BL(대로2-6호선, 중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                      - A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                      - A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                      - B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                      - A-3, B-2BL(국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                     ∙ 직각배치구간(선택적용)
                      - B-1,C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                     ∙ 중로 1-2호선변에 접한 블록의 건축한계선에 의해 형성된 공지는 생활
                       가로활성화를 위하여 보도연계형공지로 계획
                     ∙ 대로3-1, 대로3-2, 대로3-3, 대로3-4호선 변에 접한 공동주택용지 블록
                       내에는 쾌적한 보행환경 조성 및 소음억제 등을 위하여 도로변으로부터
                       10m는 조경설치구간으로 계획
                      ※ 부대복리시설은 건축한계선 및 조경설치구간의 적용을 받지 아니함.
                       (부대복리시설 중 주차장, 주택단지 안의 도로 및 어린이놀이터는 조경설치구
                        간에 설치불가)
                     ※ 붙임 지침도 참조

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  3) 근린생활시설용지
  ○ 기정
도면 위 치         구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장,
                허용     정수장 제외)
            용 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마
            도         시술소 제외)
                불허 ∙허용용도    이외의 용도
                용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높 이 ∙ 5층이하
              배 치                          -
                   ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                      거나 서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에
                      노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
                   ∙ 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터
                      설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치
                   ∙ 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
근생   근생1~
      근생6     형 태 ∙ 10㎝   이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리
                      부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                      별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은
                      외부노출 가능)
                   ∙ 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없음
                   ∙ 담장설치 금지
                   ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                   ∙ 옥상조경 권장
                   ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
              색 채     자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및
                      벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                   ∙ 건축한계선
                     - 3m 건축한계선 : 대로2-6호선, 대로3-1호선 도로변
              건축선    - 2m 건축한계선 : 이면도로변
                   ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                    ※ 붙임 지침도 참조
  ○ 변경
도면 위 치 구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
             ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장,
          허용 정수장 제외)
        용 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마
   근생1~
근생 근생5 도       시술소 제외)
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙ 60%이하
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제18669호(그2)                관         보         2015. 12. 30.(수요일)
도면 위 치 구 분                         계획내용
번호 (가구번호)
          용적률 ∙ 300%이하
          높 이 ∙ 5층이하
          배 치                         -
              ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되
                지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
              ∙ 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치
                시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치
              ∙ 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
          형 태 ∙ 10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리
                부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별
                도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부
                노출 가능)
              ∙ 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없음
              ∙ 담장설치 금지
              ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
              ∙ 옥상조경 권장
              ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연
          색 채 색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌,
                석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
              ∙ 건축한계선
               - 3m 건축한계선 : 대로2-6호선, 대로3-1호선 도로변
          건축선 - 2m 건축한계선 : 이면도로변
              ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
              ※ 붙임 지침도 참조
4) 상업용지 (변경없음)
도면 위 치         구 분                          계획내용
번호 (가구번호)
                      ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조 제1항 제8호 및
                   허용 화성시      도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
                   용도 ∙ 중연결녹지변을
                           [별표 1]에서 허용하는 용도
                                   1층 전면권장용도로 지정하며, 해당 건축물은 1층 건축면
               용        적의 50% 이상을 권장용도로 확보
               도 권장
                   용도 ∙ 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설
      B1           불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
B     ~            용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      B7                  구 분
                건폐율,     (블록번호)      건폐율(%)    용적률(%)    높 이
                용적률       B2, B6     70％ 이하    700% 이하 10층 이하
                 및
                높 이     B1, B3, B4, 80％ 이하     800% 이하 10층 이하
                          B5, B7
                배 치                           -
                형 태 ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을
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