yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19888호(별권)                   관             보              2020. 12. 1.(화요일)
(3) 근린생활시설용지(변경없음)

도면                                          획 지
          가구번호     면적(㎡)                                              비고
번호                                 위치             면적(㎡)
      계              12,932            -             12,932

근생1        ①           596         -1                     596

                                   -1                     874
근생2        ②          1,749                                     -필지의 합병은 연접
                                   -2                     875
근생3        ③           818         -1                     818   한 2개의 획지 내에

                                   -1                     731   서 허용(합병한 필지
근생4        ④          1,442
                                   -2                     711   는 다른 필지와 합병
                                   -1                     743   불허)
근생5        ⑤          1,463
                                   -2                     720
                                   -1                     889   -필지의 분할은 합병
근생6        ⑥          1,779
                                   -2                     890
                                                                된 필지를 재분할 할
                                   -1                     760
근생7        ⑦          1,527                                     경우에 한하여 허용
                                   -2                     767
                                                                하며, 기존 획지선에
                                   -1                     771
근생8        ⑧          1,564                                     따라 분할하여야 함
                                   -2                     793
                                   -1                     997
근생9        ⑨          1,994
                                   -2                     997


(4) 상업시설용지(변경없음)

 도면                                         획 지
          가구번호     면적(㎡)                                              비고
 번호                                위치             면적(㎡)

      계              27,747            -             27,747

                                       -1             1,849

상업1        ①          5,545            -2             1,848
                                                                -필지의 합병은 가구
                                       -3             1,848
                                                                단위 내에서 허용
상업2        ②          2,504            -1             2,504

                                       -1                       -필지의 분할은 불가
                                                      1,846
                                                                하나, 합병된 필지를
상업3        ③          5,510            -2             1,832
                                                                재분할 할 경우 기존
                                       -3             1,832     획지선에 따라 분할

상업4        ④                           -1                       하여야 함
                      2,838                           2,838


상업5        ⑤         11,350            -1            11,350




                                  37
제19888호(별권)                   관             보             2020. 12. 1.(화요일)
(5) 지식기반시설용지(변경없음)

 도면                                         획 지
            가구번호   면적(㎡)                                             비고
 번호                                위치             면적(㎡)
        계           241,341            -            241,341

                                       -1             7,997

                                       -2             3,148
지식1         ①-A      20,546
                                       -3             3,148

                                       -4             6,253
지식1-1       ①-B       8,103            -1             8,103

                                       -1            11,996
지식2          ②       23,992
                                       -2            11,996
지식3          ③       13,866            -1            13,866

                                       -1             2,242
                                       -2             2,071
                                                      2,278   -필지의 합병은 가구단
                                       -3
                                                      2,441    위 내에서 허용
                                       -4
지식4          ④       18,001
                                       -5             2,094
                                       -6             1,922   -필지의 분할은 차량진

                                       -7             2,396    출입, 주도로의 교통

                                       -8             2,557    흐름에 지장이 없는

                                       -1             4,023    범위 내에서 허용하

지식5          ⑤       11,080            -2             2,734    되, ‘ 획지분할가능

                                                      4,323    선’이 지정되어 있는
                                       -3
                                                      8,047    경우에는 지정된 획지
                                       -1
지식6          ⑥       17,285                                    수 이내로 이루어져야
                                       -2             9,238
                                                               하며,   ‘획지분할가능
                                       -1             7,779
지식7          ⑦       14,779                                    선’에 따라 분할하는
                                       -2             7,000
                                                               것을 원칙으로 함
지식8          ⑧       21,506            -1            21,506
지식9          ⑨       13,838            -1            13,838
지식10         ⑩       25,507            -1            25,507

                                       -1             6,362
지식11         ⑪       18,498            -2             6,062

                                       -3             6,074

                                       -1             7,014
지식12         ⑫       14,193
                                       -2             7,179

지식13         ⑬        9,834            -1             9,834
지식14         ⑭       10,313            -1            10,313



                                  38
제19888호(별권)                  관            보             2020. 12. 1.(화요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경) 조서
 (1) 단독주택용지(제1종전용주거지역) (변경없음)

도면       위치
번호     (가구번호)   구   분                          계   획 내   용

                    허용
                         ․ 「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                용   용도
                도   불허
                         ․ 허용용도 이외의 용도
                    용도
                건폐율      ․ 50퍼센트이하
                용적률      ․ 100퍼센트이하
                높 이      ․ 3층 이하
                허용
                         ․ 3가구 이하
                가구수
                         ․ 건축물의주방향은 채광및통풍을 고려하여계획
                         ․ 다가구주택으로 계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형성하도록
                배 치       인접한 건축물과 입면의 위치 및 기단부(저층부)의 높이가 일정하게 계획함. 단,
                          지형여건 등 부득이한 경우에는 건축 인허가권자의 승인을 받아 그러하지 아니할 수
                          있음
                         ․ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                          지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                         ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화되는
                          디자인으로 계획하도록 함
 단독     단독               ․ 경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가 되도록 하며,
 4~5     ~                계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조화를 이루어야 함
                         ․ 다락은 거실의 용도가 아니므로 외부로 통하는 출입구는 설치할 수 없으며,
                          개구부는 바닥으로부터 60㎝이상으로 하고, 다락창(dormer window, 뻐꾸기창)의
                형 태
                          전체 길이는 벽면길이의 1/3이하로 하도록 함
                         ․ 경사지붕 설치 시 측벽이 설치되지 않도록 해야함
                         ․ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의
                          설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                         ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로 하며,
                          재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                         ․ 배출되는 폐기물 등을 집하 하기 위한 시설은 건축 계획 수립시 반영하여
                          설치하도록 함

                         ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로
                          조화를 이룰 수 있어야 함
                색 채      ․ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연의 색채와
                          소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                         ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름

                         ․ 「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으로 부터 건축물
                건축선
                           까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름

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제19888호(별권)                      관                 보               2020. 12. 1.(화요일)
(3) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
 ○ 기정

 도면        위 치
                   구 분                                  계 획 내 용
 번호      (가구번호)

                             ․「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                             ․「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                             - 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준 등에 관한
                        허용
                                 규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
                        용도
                                 주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 복리시설 중 근린생활시설
                                 등은「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는
                  용 도
                                 제한하며, 매세대당 6㎡로 산정한 면적을 초과하지 못함.


                             ․ 허용용도 이외의 용도
                             ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해
                        불허
                                 불허되는 용도
                        용도
                             ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에 의거 당해
                                 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

                   건폐율       ․ 50퍼센트 이하


                             ․ S9, S10 : 180% 이하
                   용적률       ․ S1, S2, S5, S6, S7, S11 : 190% 이하
                             ․ S3, S4, S8, S12 : 200% 이하
S1~S12   S1~S12
                   높 이       -



                             ․ 공동주택용지 내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않고, 자유로운 계획을
                              할 수 있도록 층수제한을 하지 않음
                             ․ 건축물 직각배치구간이 설정되어 있는 경우, 해당하는 구간의 건축물(주동)은
                              도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변(주개구부면)이 직교하도록 배치하여야
                              하며, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                              지구단위계획결정도’를 따르도록 함
                             ․ 층수제한구간이 설정되어 있는 경우, 해당하는 구간의 건축물(주동)은 ‘획지 및
                   배 치        건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’에서 정한 층수 이하로 배치하여야
                              하며, 층수제한구간의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                              지구단위계획결정도’를 따르도록 함
                             ․ 가로경관의 활성화를 위해 단지 내 상가 또는 부대복리시설 중 일부는 지구 내
                              간선도로변에 연도형으로 배치하는 것을 권장함 (S1, S2, S3, S5, S7, S8, S9에
                              한함)
                             ․ 부대복리시설은 보행자도로 및 공공보행통로, 단지 내 주 보행 동선과 연계하여
                              주민이용의 편의를 도모할 것을 권장함




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제19888호(별권)                관          보               2020. 12. 1.(화요일)
 도면        위치
                  구 분                       계 획 내 용
 번호      (가구번호)

                        ․ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관
                        차폐감의 저감이 가능하도록 계획함
                        ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변경관과 조화되는
                        디자인으로 계획하도록 함
                        ․ 진입거점과 인접한 지역에는 경관지표동으로 계획하는 것을 권장하며,
                        지붕디자인, 색채, 입면디자인 등에 변화를 줄 것을 권장함 (S6, 7에 한함)
                  형 태
                        ․ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 하며, 투시형 담장 또는 생울타리, 자연재료
                        등을 활용한 담장으로 계획
                        ․ 옹벽은 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 설치로
                        가로 경관과 도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰
                        수 있도록 단을 조성, 법면 녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등 자연친화적 경관을
                        형성할 수 있도록 계획함



                  색 채   ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름


                  옥외    ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제8장’의
                  광고물    지침을 따름


S1~S12   S1~S12
                        ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
                        결정도’를 따르도록 하며, 부대복리시설은 건축한계선의 적용에서 제외함
                        ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으로 부터
                         건축물까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                        ․ 철도시설용지로부터 30m 이내의 지역에 해당하는 가구(S10, S11, S12)의
                        경우, 개별 건축주가 철도시설용지로부터 30m 이내의 지역에「철도안전법」
                        제45조 제1항 각호에 해당하는 행위를 하고자 할 경우, 관련법령에 따라
                        국토교통부장관 또는 시․도지사에게 신고하여야 하며, 국토교통부장관 또는
                        시․도지사가 당해 행위의 금지 또는 제한을 명령하거나 철도안전법시행령
                  건축선
                        제49조에 따른 조치를 명할 경우 개별 건축주는 당해 행위를 금지 또는
                        제한하거나 조치를 취하여야 함
                        ※「철도안전법」제45조 제1항 각호
                         1. 토지의 형질변경 및 굴착
                         2. 토석, 자갈 및 모래의 채취
                         3. 건축물의 신축·개축·증축 또는 인공구조물의 설치
                         4. 나무의 식재(대통령령으로 정하는 경우만 해당한다)
                         5. 그 밖에 철도시설을 파손하거나 철도차량의 안전운행을 방해할 우려가
                            있는 행위로서 대통령령으로 정하는 행위




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제19888호(별권)                        관             보                  2020. 12. 1.(화요일)
 ○ 변경

 도면        위 치
                    구 분                               계 획 내 용
 번호      (가구번호)

                              ․「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                              ․「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                              - 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준 등에
                         허용
                                  관한 규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
                         용도
                                  주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 복리시설 중 근린생활시설
                                  등은「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는
                   용 도
                                  제한하며, 매세대당 6㎡로 산정한 면적을 초과하지 못함.

                              ․ 허용용도 이외의 용도
                              ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해
                         불허
                                  불허되는 용도
                         용도
                              ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에 의거
                                  당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

                    건폐율       ․ 50퍼센트 이하

                              ․ S9 : 180% 이하
                    용적률       ․ S1, S2, S5, S6, S7, S11 : 190% 이하
                              ․ S3, S4, S8, S10, S12 : 200% 이하
S1~S12    S1~S12
                    높 이       -


                              ․ 공동주택용지 내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않고, 자유로운
                               계획을 할 수 있도록 층수제한을 하지 않음
                              ․ 건축물 직각배치구간이 설정되어 있는 경우, 해당하는 구간의 건축물(주동)은
                               도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변(주개구부면)이 직교하도록
                               배치하여야 하며, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에
                               관한 지구단위계획결정도’를 따르도록 함
                              ․ 층수제한구간이 설정되어 있는 경우, 해당하는 구간의 건축물(주동)은 ‘획지
                    배 치        및 건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’에서 정한 층수 이하로
                               배치하여야 하며, 층수제한구간의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                               지구단위계획결정도’를 따르도록 함
                              ․ 가로경관의 활성화를 위해 단지 내 상가 또는 부대복리시설 중 일부는 지구
                               내 간선도로변에 연도형으로 배치하는 것을 권장함 (S1, S2, S3, S5, S7, S8,
                               S9에 한함)
                              ․ 부대복리시설은 보행자도로 및 공공보행통로, 단지 내 주 보행 동선과
                               연계하여 주민이용의 편의를 도모할 것을 권장함




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제19888호(별권)                관           보            2020. 12. 1.(화요일)
도면         위 치
                   구 분                     계 획 내 용
번호       (가구번호)


                         ․ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관
                          차폐감의 저감이 가능하도록 계획함
                         ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변경관과 조화되는
                          디자인으로 계획하도록 함
                         ․ 진입거점과 인접한 지역에는 경관지표동으로 계획하는 것을 권장하며,
                          지붕디자인, 색채, 입면디자인 등에 변화를 줄 것을 권장함 (S6, 7에 한함)
                   형 태
                         ․ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 하며, 투시형 담장 또는 생울타리,
                          자연재료 등을 활용한 담장으로 계획
                         ․ 옹벽은 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 설치로
                          가로 경관과 도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를
                          이룰 수 있도록 단을 조성, 법면 녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등
                          자연친화적 경관을 형성할 수 있도록 계획함




                   색 채   ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름



                    옥외   ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제8장’의
                   광고물    지침을 따름

S1~S12    S1~S12


                         ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
                         결정도’를 따르도록 하며, 부대복리시설은 건축한계선의 적용에서 제외함
                         ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으로
                         부터 건축물까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                         ․ 철도시설용지로부터 30m 이내의 지역에 해당하는 가구(S10, S11, S12)의
                         경우, 개별 건축주가 철도시설용지로부터 30m 이내의
                         지역에「철도안전법」 제45조 제1항 각호에 해당하는 행위를 하고자 할
                         경우, 관련법령에 따라 국토교통부장관 또는 시․도지사에게 신고하여야
                         하며, 국토교통부장관 또는 시․도지사가 당해 행위의 금지 또는 제한을
                   건축선
                         명령하거나 철도안전법시행령 제49조에 따른 조치를 명할 경우 개별
                         건축주는 당해 행위를 금지 또는 제한하거나 조치를 취하여야 함
                         ※「철도안전법」제45조 제1항 각호
                           1. 토지의 형질변경 및 굴착
                           2. 토석, 자갈 및 모래의 채취
                           3. 건축물의 신축·개축·증축 또는 인공구조물의 설치
                           4. 나무의 식재(대통령령으로 정하는 경우만 해당한다)
                           5. 그 밖에 철도시설을 파손하거나 철도차량의 안전운행을 방해할
                             우려가 있는 행위로서 대통령령으로 정하는 행위




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제19888호(별권)                  관          보             2020. 12. 1.(화요일)
(4) 근린생활시설용지(준주거지역)(변경없음)

도면      위 치
                   구 분                      계 획 내 용
번호    (가구번호)

                         ․ 건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 (변전소, 양수장,
                          정수장 제외)
                         ․「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점,
                           안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                   허용용     제외)
                         ․「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 다목 상점
                    도    ․「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학원
               용         ․「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                         ※건축물의 저층부(1층-2층)는 허용용도 중근린생활시설, 판매시설 등을
               도           상가시설을 권장하고, 중층부(3층 이상)는 그 외 허용용도를
                           권장함(6-2,7-1)에 한함

                         ․ 허용용도 이외의 용도
                   불허용   ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
                          의해 불허되는 용도
                    도    ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에
                          의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

                   건폐율   ․ 70퍼센트 이하
                   용적률   ․ 300퍼센트 이하
                   높 이   ․ 6층 이하
                   배 치   ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
                         ․ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                          계단 또는 경사로의 설치를 불허함
                         ․ 지붕형태는 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화되는 디자인으로
                          계획하고, 안테나·물탱크·실외기 등 각종 설비들은 가로에서
                          보이지 않게 차폐되도록 계획하여야 함
근생     근생                ․ 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5m 이하로 하여야
1~9    1~9                하고, 첨탑에는 네온, 백열등류의 설치를 금지하며, 간접조명 방식을
                          권장함
                   형 태
                         ․ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허함. 단, 인접대지
                          또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안정성 문제 등 부득이한 사유가
                          있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문
                          등을 설치할 수 있으며, 이때 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록
                          하고, 투시형 담장, 생울타리, 자연재료 등을 활용한 담장으로
                          계획하여야 함
                         ․ 배출되는 폐기물 등을 집하하기 위한 시설은 건축 계획 수립시
                          반영하여 설치하도록 함
                         ․ 보행자도로변 건축물 입면은 특색있는 도시공간 창출과 보행공간의 연속
                          성을 고려한 건축물 이미지 창출을 지향하기 위하여 다음과 같은 원칙
                   건축물    에 따라 입면을 조성해야함
                   저층부   - 건축물 입면은 R, YR 계열의 석재를 이용한 아치형식의 입면으로 조
                    입면     성해야함.
                         - 입면모듈의 폭·높이 등 세부적인 사항은‘시행지침 제3편 제6장의 근
                           린생활시설 경관계획의 커뮤니티존 특화방안’항목을 따름.

                         ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                   색 채   ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을
                          따름

                         ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편
               옥외광고물
                          제8장’의 지침을 따름

                         ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                          지구단위계획결정도’를 따름
                   건축선   ․ 「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라
                          대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에
                          따름



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제19888호(별권)                  관        보               2020. 12. 1.(화요일)

도면      위 치
               구   분                      계 획   내 용
번호    (가구번호)


                       ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
                       ․ 국도47호선에 면한 상업시설의 전면부는 정연한 경관을 형성하도록 인
                배 치    접한 건축물과 입면의 위치 및 기단부(저층부)의 높이가 일정하게 계
                       획한다. 단, 지형여건 등 부득이한 경우에는 건축 인허가권자의 승인을
                       받아 그러하지 아니할 수 있음



                       ․ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구분 없이 모든 면의 마감을 동일한 수
                        준으로 하여야 함
                       ․ 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에
                        노출되지 않게 차폐되도록 계획함
                       ․ 건축물의 옥상에는 옥상조경 및 휴게공간을 조성하여야 함
               형 태
                       ․ 건축물의 외벽은 저층부, 중층부, 상층부가 구분될 수 있도록 재료나 색
                        채를 다르게 계획함
                       ․ 상업용지에 주거 용도로 사용하는 건축물의 배치는 일조권 등 주거 환
                        경을 고려하여 적정하게 배치하여야하며, 특히, 상업5의 경우 고가도로
                        면에 주거가 배치되지 않도록‘ㄷ’형태를 조성하기를 권장함


상업     상업
1~5    1~5             ․ 보행자도로 변 상업용지 건축물은 특색 있는 도시공간 창출과 보행공
                        간의 연속성을 고려한 건축물 이미지 창출을 지향하기 위하여 다음과
                        같은 원칙에 따라 입면을 조성해야함
                        - 광장조성구간에도 면하는 건축입면은 R, YR 계열의 석재를 이용한
                         아치형식의 입면으로 조성해야함
               건축물      - 그 외 건축물 입면은 R, YR 계열의 석재를 이용한 그리드 형식의
               저층부
                입면       입면으로 조성해야함
                        - 입면모듈의 폭·높이 등 세부적인 사항은‘시행지침 제3편 제6장의
                         상업시설 경관계획의 커뮤니티존 특화방안’항목을 따름
                       ․ 기타 도로변의 건축물 입면은‘시행지침 제3편 제6장의 상업시설 경
                        관계획’ 및 ‘ 시행지침 제3편 제6장의 상업시설 경관계획의 커뮤
                        니티존 특화방안’을 따르도록 권장함


                       ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을
               색 채
                        따름


                       ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제8장’의
               옥외광고물    지침을 따름




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