yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17468호                     관         보            2011. 3.18.(금요일)
■ 기정
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                        불허용도외의 용도
                용 도 ∙ 불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
       B-2BL    용적률 ∙ 170%이하
                높 이 ∙ 15층이하
                      ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                배 치 ∙ 대로3-1호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                        주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                             통일성 부여
                      ∙ 대로3-1호선변 완충녹지 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지  경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
■ 변경
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                        불허용도외의 용도
                용 도 ∙ 불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
       A-1BL    용적률 ∙ 195%이하
                높 이 ∙ 평균 층수 15층이하
                      ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                배 치 ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                        주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                             통일성 부여
                      ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지   경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                130
제17468호                     관         보            2011. 3.18.(금요일)
■ 기정
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                        불허용도외의 용도
                용 도 ∙ 불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
                용적률 ∙ 165%이하
       B-3BL    높 이 ∙ 15층이하
                      ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                배 치 ∙∙ 지구전체의   시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                        경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 중로1-1호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                        주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                             통일성 부여
                      ∙ 중로1-1호선변 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지  경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
■변경
도번 면호 (가구번호)
       위 치      구 분                    계 획 내 용
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용 도 ∙-허용용도
                        불허용도
                               외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
                용적률 ∙ 200%이하
                높 이 ∙ 평균 층수 15층이하
       B-4BL          ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                배 치 ∙∙ 지구전체의    시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                        경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                        주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                             통일성 부여
                      ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지   경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                기 타 ∙ 중학교로부터의 소음예방을 위해 차폐조경 식재 (학교경계에서 5m)
                                131
제17468호                     관         보            2011. 3.18.(금요일)
■ 기정
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                      ∙ 불허용도
                용 도 -허용용도     외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
                용적률 ∙ 165%이하
                높 이 ∙ 15층이하
       B-4BL          ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
                배 치 ∙∙ 리드미컬한   경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                        대로3-1호선변 소음저감을 고려한 직각배치 권장
                      ∙ 경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 주변경관과    어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                        단지내 통일성 부여
                      ∙ 대로3-1호선변 완충녹지 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지  경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
■ 변경
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                     ∙ 불허용도
                용 도 -허용용도     외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                       의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
                용적률 ∙ 165%이하
                높 이 ∙ 평균 층수 15층이하
       A-3BL         ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
                배 치 ∙∙ 리드미컬한   경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                       대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치 권장
                     ∙ 경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                     ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태    특정화 디자인 가능
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 주변경관과    어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                       단지내 통일성 부여
                     ∙ 중로1-226호선변 경계에서 11m
                     ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
               건축한계선 ∙ 경관녹지 경계에서 2m
                     ∙ 경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                     ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                132
제17468호                     관         보            2011. 3.18.(금요일)
■ 기정
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용 도 ∙ 불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에 의거
                        용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
                용적률 ∙ 170%이하
       C-1BL    높 이 ∙ 15층이하
                      ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                배 치 ∙∙ 지구전체의   시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                        경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 중로1-1호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                        주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                             통일성 부여
                      ∙ 중로1-1호선변 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지  경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
■ 변경
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                      ∙ 불허용도
                용 도 -허용용도      외의 용도
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 30%이하
                용적률 ∙ 175%이하
                높 이 ∙ 평균 층수 15층이하
       B-3BL          ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                배 치 ∙∙ 지구전체의    시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                        경관녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은
                형 태     특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                        주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                             통일성 부여
                      ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
               건축한계선 ∙∙ 경관녹지   경계에서 2m
                        경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                133
제17468호                     관         보           2011. 3.18.(금요일)
■ 기정
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용 도 ∙ 불허용도
                      -허용용도 외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                       의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 40%이하
       C-2BL    용적률 ∙ 110%이하
                높 이 ∙ 5층이하
                배 치 ∙ 완결성과 연속성을 고려한 클러스터형 주동배치 권장
                     ∙ 아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
                형 태 지붕은 특정화 디자인 가능
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                       주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                            통일성 부여
               건축한계선 ∙※대로3-1호선변 완충녹지경계에서 6m
                        단, 부대복리시설 등은 제외
■ 변경
도면 위 치          구 분                    계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서
                       불허용도외의 용도
                용 도 ∙ 불허용도
                      -허용용도 외의 용도
                      -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전시 도시계획조례에
                       의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 40%이하
       C-2BL    용적률 ∙ 150%이하
                높 이 ∙ 5층이하
                배 치 ∙ 완결성과 연속성을 고려한 클러스터형 주동배치 권장
                     ∙ 아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
                형 태 지붕은 특정화 디자인 가능
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채 ∙ 단지내
                       주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                            통일성 부여
                     ∙ 중로1-226호선변 경계에서 13m
               건축한계선 ∙ 대로3-102호선변 완충녹지경계에서 8m
                     ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                134
제17468호                     관          보            2011. 3.18.(금요일)
3) 근린생활시설용지(변경)
  ■ 기정
 도면 위 치          구 분                     계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린
                        생활시설로 「대전시 도시계획 조례」에서 허용하는 용도에 한함
                 용 도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 외의 용도
                       -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 200%이하
                 높 이 ∙ 4층이하
  B     B1~B4    배 치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                      ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록함
                 형 태 ∙∙ 담장은  생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                        1층바닥의 마감높이는 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                        평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                      ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                 색 채 ∙ 외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2,3차 색채 사용
                      ∙ 대로3-1호선, 중로1-1호선, 중로1-3호선변 2m
                건축한계선 ∙ 기타도로변에서 1m
                      ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성
 ■ 변경
 도면 위 치          구 분                     계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                      -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린
                        생활시설로 「대전시 도시계획 조례」에서 허용하는 용도에
                 용 도    한함
                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                       -「학교보건법」 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 200%이하
  B     B1~B4    높 이 ∙ 4층이하
                 배 치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                      ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록함
                 형 태 ∙∙ 담장은  생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                        1층바닥의 마감높이는 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                        평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                      ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                 색 채 ∙ 외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2,3차 색채 사용
                      ∙ 대로3-102호선, 중로1-226호선, 중로1-228호선변 2m 건축한계선 확보
                건축한계선 ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                      ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                                 135
제17468호                     관         보             2011. 3.18.(금요일)
4) 준주거용지(변경)
  ■ 기정
 도면       위치      구 분                      계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        -국토의계획및이용에관한법률 및 대전시 도시계획조례에 의거
                         용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                       ∙ 불허용도
                  용 도 -단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원,장례식장, 공장,
                         창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의
                         갱생․교육․보건등에 쓰이는 시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매시장중
                         시장, 여객자동차터미널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∙ 60%이하
                  용적률 ∙ 400%이하
  C      C1~C7    높 이 ∙ 8층이하
                  배 치 ∙ 건축물
                         건물의 전면은 위계가 높은 도로로 하되, 광장과 면한 경우는 광장으로
                              전면을 정함
                       ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터
                  형 태    설치시에도 투시형 셔터를 설치
                       ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                       ∙ 주조색 : 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색을 사용하되 원색과
                  색 채 ∙ 가까운색(채도)은  금지
                         보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 사용하되 주조색이 없고 보조색이
                         여러개일 경우 같은 계통의 색 사용
                       ∙ 대로 및 경관녹지10, 공공공지 경계에서 2m
                 건축한계선 ∙ 기타 도로변에서 1m
                       ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성
 ■ 변경
 도면       위치      구 분                      계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                         용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                       ∙ 불허용도
                  용 도 - 단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원,장례식장, 공장,
                         창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의
                         갱생․교육․보건등에 쓰이는 시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매시장중
                         시장, 여객자동차터미널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설
                        - 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∙ 60%이하
                  용적률 ∙ 400%이하
  C      C1~C7    높 이 ∙ 8층이하
                  배 치 ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 한다.
                       ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터
                  형 태    설치시에도 투시형 셔터를 설치
                       ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                       ∙ 주조색 : 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색을 사용하되 원색과
                  색 채 ∙ 가까운색(채도)은     금지
                         보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 사용하되 주조색이 없고 보조색이
                         여러개일 경우 같은 계통의 색 사용
                       ∙ 대로3-102, 중로1-226 에서 2m 건축한계선 확보
                 건축한계선 ∙ 기타 도로변에서 1m 건축한계선 확보
                       ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                                 136
제17468호                    관          보              2011. 3.18.(금요일)
5) 자족기능확보시설 용지(신설)
 도면     위치       구 분                       계 획 내 용
 번호   (가구번호)

                       ∙ 허용용도
                        1. 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                        2. 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                        3. 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                        4. 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                         농수산물종합유통센터 및 유사시설
                        5. 공동주택 중 기숙사
                        6. 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(실외골프연습장,
                            안마시술소, 단란주점, 안마원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                 용 도    7. 문화 및 집회시설
                        8. 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                        9. 운동시설
                        10. 업무시설 (오피스텔은 업무용에 한함)
                        11. 방송통신시설
                        12. 관광휴게시설 중 야외음악당·야외극장 및 어린이회관
                       ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                        - 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                 건폐율   ∙ 60%이하
 자족    자족1       용적률   ∙ 200%이하
                 높 이   ∙ 15층이하
                 배 치   ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 함
                       ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터
                 형 태     설치시에도 투시형 셔터를 설치
                       ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                       ∙ 주조색 : 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색을 사용하되 원색과
                 색 채     가까운색(채도)은 금지
                       ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 사용하되 주조색이 없고 보조색이
                         여러개일 경우 같은 계통의 색 사용
                      ∙ 대로3-102변에서 2m 건축한계선 확보
               건축한계선 ∙∙ 기타 도로변에서 1m 건축한계선 확보
                        건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로
                        조성
               시설 설치 및 ∙ 1~4와 그 부대시설인 5를 합하여 건축연면적의 50%이상 설치하여야 한다.
               부대시설 비율 ∙ 6의 시설은 6을 제외한 허용용도 시설물 건축연면적의 1/10 이내로 한다.
                                137
제17468호                    관              보             2011. 3.18.(금요일)
6) 주차장 용지
  ■ 기정
  도면      위치        구 분                        계 획 내 용
  번호    (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                           -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)
                           - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 :
                    용 도      제1․2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장제외),
                             운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                           ∙ 불허용도
                           - 허용용도 이외의 용도
                    건폐율    ∙ 90%이하
                               구분              용적률           높이
                    용적률       주1, 주2           720%         8층이하
  주     주1~주6                 주3, 주4           270%         3층이하
                              주5, 주6           360%         4층이하
                    배 치  ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                           설치
                    형 태                           -
                    색 채                           -
                         ∙ 주1, 주2 : 도로변 1m
                         ∙ 주5, 주6 : 중로1-3호선변 2m, 기타도로변 1m
                   건축한계선   건축한계선 확보
                         ※ 주차전용건축물 설치시 적용하며 건축선에 의해 후퇴한 공간은
                           전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
 ■ 변경
  도면      위치        구 분                        계 획 내 용
  번호    (가구번호)
                           ∙ 허용용도
                           -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)
                           -주차전용건축물내 주차장외 허용용도 :
                    용 도      제1․2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장제외),
                             운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                           ∙ 불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                    건폐율    ∙ 90%이하
                                 구분             용적률           높이
                                  주1            720%          8층
  주        주1~주6    용적률        주2, 주4           270%          3층
                              주3, 주5, 주6        360%          4층
                    배 치  ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                           설치
                    형 태                            -
                    색 채                            -
                         ∙ 주1 : 도로변 1m
                         ∙ 주3 : 대로3-102호선변 2m, 기타도로변 1m
                   건축한계선 ∙ 주5, 주6 : 중로1-228호선변 2m, 기타도로변 1m
                         ※ 주차전용건축물 설치시 적용하며 건축선에 의해 후퇴한 공간은
                           전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                                138
제17468호                 관         보              2011. 3.18.(금요일)
7) 교육시설 용지
  ■ 기정
 도면       위치      구 분                   계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                         ∙ 허용용도
                          -고등학교이하각급학교설립운영규정에 의한 초, 중, 고등학교 및
                  용 도      그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설 유치원 허용)
                         ∙ 불허용도
                          -허용용도 외의 용도
                  건폐율    ∙ 60%이하
                  용적률    ∙ 200%이하
  초     초1, 초2
  중      중1       높 이    ∙ 5층이하
  고      고1
                  배 치    ∙ 개별 건축계획을 수용
                         ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고
                  형 태      운동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동 공간을 제공
                         ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                  색 채    ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                 건축한계선   ∙ 대로3-1호선 및 중로1-1호선변 완충녹지 경계에서 6m
                         ※단, 부속용도시설은 제외

 ■ 변경
 도면       위치     구 분                    계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                         ∙ 허용용도
                           - 「고등학교 이하 각급학교 설립․운영 규정」에 의한 초,
                           중학교 및 그 부속용도
                 용 도       (초등학교 부대시설에는 병설 유치원 허용)
                         ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외의 용도
                 건폐율     ∙ 60%이하
                 용적률     ∙ 200%이하
  초     초1, 중1   높 이     ∙ 5층이하
  중
                 배 치     ∙ 개별 건축계획을 수용
                         ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고
                 형 태       운동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동 공간을 제공
                         ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 색 채     ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                         ∙ 초등학교는 대로3-102호선, 중학교는 중로1-226호선변 완충녹지
                 건축한계선     경계에서 6m 건축한계선 확보
                         ※단, 부속용도시설은 제외
                             139