제1
  762
    5호                       관          보          2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
도면
       위 치   구분                        계 획   내 용
번호
                  3.
                   「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제8호에 따른 특정수질유
                   해물질을 배출하는 것.다만,같은 법 제34조에 따라 폐수무방류배출시설
                   의 설치허가를 받아 운영하는 경우를 제외한다.
                  4.
                   「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」제2조 제10호에 따른 폐수배출시
                   설에 해당하는 시설로써 같은 법 시행령 별표 13에 따른 1종사업장부터
                   4종사업장에 해당하는 것

             용도 5.
                 「폐기물관리법」제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 배출하는 것
                6.
                 「소음․진동규제법」제7조에 따른 배출허용기준 이상인 것
                  ∙아파트형공장에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」
                   제36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물
                   연면적의 20% 이하로 설치할 수 있다.단,지원시설 중 근린생활시설은
                   건축물 1층 및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시술소,단란주점,
                   미성년자를 대상으로 하는 학원,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
                   원은 불허한다.
                  ∙일반형(I1)
                         ,R&D형(
                              I2)도시지원시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에
                   의한 문화 및 집회시설을 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하로 설
                   치할 수 있다.
             용도 ∙지침도상에 ‘
                       특정용도 불허구간’이 지정된 필지는 해당 불허구간 내에
                 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3항에 의한 시설을 설치할 수
                 없다.
                  ∙존치시설 중 지원11필지에 한해 자동차관련시설 중 정비소를 허용한다.
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-1,7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                  ∙건축물의 용적률은 <별표7-1,7-2>에 규정된 내용을 따른다.
                  ∙존치시설 중 지원3-1-1,지원3-2-2,지원23-2-1필지는 존치되는 동안에
                   는 각 필지에 지정된 한시적 용적률을 적용하되,신축 및 개축시에는 기
                   준용적률을 적용한다. .
지원     지원
1~23   1~23 용적률 ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조,동법시행령 제91조,
                 「건축물의 에너지절약설계기준( 국토해양부)
                                       」에 의한 건축기준완화를 적
                 용할 수 있고,기준은 다음과 같다.
                  - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
                   며,소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                   예)300% × 1.
                             05=315% (
                                     소수점 버림)
             높이
                  ∙건축물의 층수는 <별표7-1,7-2>에 규정된 내용을 따른다.
             (
             층)
                  ∙건축한계선 등
                  - 건축선(건축한계선,벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며,지침도상
                   에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」 별표
                   4(대지안의 공지 기준)
                               를 따른다.
                  ∙건축물의 전면방향
              배치 - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
               및  큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.단,지형여건 등
             건축선 으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                 -다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.단,존치시설
                  은 건축 행위시 적용한다.
                  1.20m 이상 도로에 면한 외벽면(
                                     가각이 있는 경우 가각 포함)
                  2.건축지정선,벽면지정선에 면한 외벽면
                3.공원,광장,보행자전용도로,공공공지에 면한 외벽면
             형태 ∙도로
                  하고,
                     또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                     셔터는 투시형 셔터를 설치한다.다만,건축물의 용도상 부득이 하
              및   여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하며,
             색채   존치시설의 경우는 건축 행위시 적용토록 한다.

                                 281