yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19258호                         관           보             2018. 5. 17.(목요일)
3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) _ 변경
 도면
 번호    위치          구 분                           계 획 내 용
                            제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단
               용    허용용도    란주점, 고시원, 장의사 제외)
                            교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
               도
                            허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                            학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당금지시설
                   건 폐 율                           60%이하
                   용 적 률                          230%이하
                                                5층, 4층(근생31)
                           (단, 근생1(1~3획지), 근생25 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을
                            받는 구역은 문화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건축 가
                   최고층수
                            능함. 근생10~근생12, 근생17,근생19,근생22,근생23,근생29,근생31,근생32는
                           지침도 및 고도제한도면 참조)
                       * 사적 제200호 고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
               배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                         외벽의 재료 및 형태
                         - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하
                            도록 한다.
                         - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하
                            여 식재공간 또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정선에 의해
                            조성되는 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적
       근생1                  으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트를 일정
        ~                   간격으로 배치하여야 한다.
       근생14,             - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문등의 개
       근생17,                구부에 화분을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
       근생19,             지붕 및 옥탑 등
 SR1   근생22             ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
        ~                  라 건축되도록 권장한다.
       근생29,             - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
       근생31,                주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
       근생32              - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일
                 형 태
                            조한다.
                  및
                        ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따
                 외 관
                           라 건축되도록 권장한다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공
                            간을 계획시 반드시 고려한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                            치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                            조화를 이루어야 한다.
                        ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                           권장한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                            지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하
                            거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
                            의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                            기준을 따른다.
                            건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                   색 채
                            른다.

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제19258호                      관         보             2018. 5. 17.(목요일)
4) 준주거용지(SR3)(준주거지역) _ 변경없음

 도면
       위치          구 분                      계 획 내 용
 번호
                          업무시설(오피스텔 제외)
                          제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                          단란주점, 고시원, 장의사 제외)
               용   허용용도   문화 및 집회시설
               도          판매시설
                          노유자시설중 영유아 보육시설
                          동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)
                  불허용도    허용용도 이외의 용도
                건 폐 율                     60%이하
                용 적 률                    380%이하
                최고층수                         -
               배치 및 건축선   건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                           지붕 및 옥탑 등
                          ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                             라 건축되도록 권장한다.
                           - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                              주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
       준주거1
                           - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일
         ~
                              조한다.
       준주거2,
 SR3                      ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
       준주거5
                             따라 건축되도록 권장한다.
         ~
                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설
       준주거6
                              치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                   형 태
                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                    및
                              치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                   외 관
                              조화를 이루어야 한다.
                          ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                             권장한다.
                           담장, 대문, 계단 등
                           - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                              또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
                              부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                              인를 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                            기준을 따른다.




                          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                   색 채
                          른다.



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4) 준주거용지(SR4) (준주거지역) _ 변경없음

 도면
       위치         구 분                        계 획 내 용
 번호

                          교육연구시설
                          공동주택(공동생활가정 및 노인복지주택, 원룸형주택, 기숙사)
                   허용용도
              용           제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점,
              도
                          고시원, 장의사 제외)

                   불허용도   허용용도 이외의 용도

                  건 폐 율                       60%이하

                  용 적 률                      280%이하

                  최고층수                          -

              배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                           지붕 및 옥탑 등
                          ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                             라 건축되도록 권장한다.
                           - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                              주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
 SR4   준주거7                - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일
                              조한다.
                          ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
                             따라 건축되도록 권장한다.
                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설
                              치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  형 태
                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                   및
                              치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                  외 관
                              조화를 이루어야 한다.
                          ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                             권장한다.
                           담장, 대문, 계단 등
                           - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                              또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
                              부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                              인를 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                            기준을 따른다.


                          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                  색 채
                          른다.


                                   169
제19258호                          관              보            2018. 5. 17.(목요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역) _ 변경없음

 도면
      위 치        구분                                계 획 내 용
 번호
                             당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                             상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                  일반사항
                             주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ㆍ 계단 등을 다른 주거
                             외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                             제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                             제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                             문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
             용         3층    판매시설 (도매시장 제외)
             도 허용 이하         의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
               용도            교육연구시설 중 학원
                             업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                             건축물 부속용도
                       2층
                             공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                      이상
                             허용용도 이외의 시설
                  불허용도       「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에
                             포함될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
                 건폐 율                                60%이하
      주상1,       용적 률                         450%이하(주거용도 400%이하)
 M
      주상2    주택의 규모
                            <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              및 세대수
                             건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                             주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른다.
                             건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동
                             일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                             를 고려토록 한다.
                             주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간
                             으로 조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
             배치 및 건축선        주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형
                             벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                             담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경
                             우에는 설치할 수 있다.
                             기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                             옥외광고물 및 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                              준을 따른다.
                             건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                 색 채
                             다.

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5) 주상복합용지 (준주거지역) _ 변경없음

 도면
      위 치        구분                                계 획 내 용
 번호
                             당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                             상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                  일반사항
                             주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ㆍ 계단 등을 다른 주거
                             외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                             제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                             제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                             문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
             용         3층    판매시설 (도매시장 제외)
             도 허용 이하         의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
               용도            교육연구시설 중 학원
                             업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                             건축물 부속용도
                       2층
                             공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                      이상
                             허용용도 이외의 시설
                  불허용도       「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에
                             포함될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
                 건폐 율                                60%이하
      주상3,       용적 률                         380%이하(주거용도 340%이하)
 M
      주상4    주택의 규모
                            <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              및 세대수
                             건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                             주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른다.
                             건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동
                             일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                             를 고려토록 한다.
                             주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간
                             으로 조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
             배치 및 건축선        주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형
                             벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                             담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경
                             우에는 설치할 수 있다.
                             기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                             옥외광고물 및 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                              준을 따른다.
                             건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                 색 채
                             다.

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6) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) -변경없음

 도면
       위 치       구분                         계획 내 용
 번호

                  권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

             용
                  허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도

                  불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                 건 폐율                       70%이하


                 용 적률                       900%이하


                 최고층수                         -


             배치 및 건축선   건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


       상1,              건축물의 외관
  C1   상8,              - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획
       상9               - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지

                          를 도입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등의 개

                          구부에 포트를 설치한다.
                 형 태    옥상구조물 차폐

                  및     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파

                 외 관      라펫등으로 차폐하도록 권장한다.
                        - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조

                          성할 것을 권장한다.

                        옥외광고물, 야간경관 등
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의

                          기준을 따른다.



                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                 색 채
                        른다.



                                  172
제19258호                           관           보            2018. 5. 17.(목요일)
6) 일반상업(C2_상2~상5, 상7, 상29) : 간선가로변 / 일반상업(C4_상6) : 하천변 상가 (일반상업지역) -변경없음

  도면
        위 치        구분                              계획 내 용
  번호

                    허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

               용
                    권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               도

                    불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.


                   건 폐율                 70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)


                   용 적률                900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)


                   최고층수                      - (단, 하천변상가는 7층이하)


               배치 및 건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                            건축물의 외관
         상2
                            - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차양막
          ~
                              을 설치하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문등의 개
         상5,
  C2,                         구부에는 화분을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니 등을 설치하도
         상7,
  C4                          록 한다. (발코니 설치는 보행자도로변, 하천변 상업건축물에 한함)
        상29
                            - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하
          /
                              도록 한다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문등의
         상6        형 태
                              개구부에 포트를 설치한다.
                    및
                            옥상구조물 차폐
                   외 관
                            - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파

                                라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                            - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조

                                성할 것을 권장한다.

                            옥외광고물, 야간경관 등
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의

                               기준을 따른다.



                            건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                   색 채
                             른다.


                                       173
제19258호                     관         보              2018. 5. 17.(목요일)
6) 일반상업(C3_상10~상28) : 유럽형 상가 (일반상업지역) -변경없음

 도면
      위 치       구분                         계획 내 용
 번호
                 허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용
                 권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            도
                 불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                건폐 율      60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
                용적 률     400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)
                최고층수    7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)
            배치 및 건축선   건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                       건축물의 외관
                       ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19, 상
                         24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                       1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.

                       2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장재,
                         색채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.

                       3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록

                         권장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.

      상10              4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
 C3    ~               ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~상
      상28                23)는 다음과 같이 조성한다.
                형 태
                 및     1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록

                외 관      권장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                       2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보행

                         흐름 연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성한다.

                       3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
                       ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                         라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                       ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조
                         성할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관 등
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                          기준을 따른다.


                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                색 채
                       른다.

                                 174
제19258호                                 관            보             2018. 5. 17.(목요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
 ￭     S4(지원4-2,4-3), S5(지원5-1,5-2), S6(지원6,지원7) _ 기정

도면
   위치         구분                                   계획내용
번호
                                  S4                  S5                    S6
                       1.「벤처기업 육성에 관한 특별1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                        조치법」에 의한 벤처기업 및       법」에 의한 벤처기업 및 벤처기     조치법」에 의한 벤처기업 및
                        벤처기업집적시설              업집적시설                 벤처기업집적시설
                       2.「소프트웨어산업진흥법」에 의2.「소프트웨어산업진흥법」에 의2.「소프트웨어산업진흥법」에 의
                        한 소프트웨어진흥시설 관련시       한 소프트웨어진흥시설 관련시       한 소프트웨어진흥시설 관련시
                        설                     설                     설
                       3.「산업집적 활성화 및 공장 설3.「산업집적 활성화 및 공장 설3.「산업집적 활성화 및 공장 설
                        립에 관한 법률」에 의한 도시      립에 관한 법률」에 의한 도시      립에 관한 법률」에 의한 도시
                  허용
                  용도    형공장 및 지식산업센터          형공장 및 지식산업센터          형공장 및 지식산업센터
                       4.업무시설(오피스텔의 경우 전용4.동물 및 식물관련시설 중 종묘4.건축법 시행령 별표1 제7호 판
                       면적 30㎡이하에 한함)          배양시설, 화초 및 분재 등의      매시설 중 소매시장, 상점
              용
              도        5.방송통신시설               온실                   5.건축법 시행령 별표1 제18호 창
                       6.제1,2종근린생활시설(실외골프연5.판매시설(상점에 한함)            고시설
                        습장, 안마원, 안마시술소, 단란6.창고시설                   6.건축법 시행령 별표1 제24호 방
                        주점, 종교집회장 제외), 판매시7.제1,2종근린생활시설(실외골프연       송통신시설
                        설, 문화 및 집회시설, 운동시     습장, 안마원, 안마시술소, 단란
                       설                  주점, 종교집회장 제외)
                     ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치-
                  시설 설치하여야 한다.            하여야 한다.
       지원4,       설치
 S4.               및
       지원5,       부대
 S5,              시설
       지원6,       비율
 S6
       지원7        불허
                  용도 ㆍ허용용도이외의 용도
               건폐율            60%이하                60%이하                   60%이하
               용적률           380%이하               120%이하                  380%이하
              해당블록           지원4-2,4-3            지원5-1,5-2                 지원6,7
              최고높이                           지침도 및 고도제한도면 참조
              배치 및
              건축선 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                  ㆍ건축물의 외관
                  - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                     한다.
                  - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                     있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
              형 태    허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               및  - 외장재는 첨단이미지를  연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
              외 관 - 도시지원시설의  출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                  ㆍ옥상구조물 차폐
                  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한
                     다.
                  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                  ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


              색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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제19258호                                 관            보             2018. 5. 17.(목요일)
￭ S4(지원4-2,4-3), S5(지원5-1,5-2), S6(지원6-1,6-2,6-3,지원7-1,7-2) _ 변경

도면
   위치         구분                                   계획내용
번호
                                  S4                  S5                       S6
                       1.「벤처기업 육성에 관한 특별1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치1.「벤처기업 육성에 관한 특별
                        조치법」에 의한 벤처기업 및       법」에 의한 벤처기업 및 벤처기     조치법」에 의한 벤처기업 및
                        벤처기업집적시설              업집적시설                 벤처기업집적시설
                       2.「소프트웨어산업진흥법」에 의2.「소프트웨어산업진흥법」에 의2.「소프트웨어산업진흥법」에 의
                        한 소프트웨어진흥시설 관련시       한 소프트웨어진흥시설 관련시       한 소프트웨어진흥시설 관련시
                        설                     설                     설
                       3.「산업집적 활성화 및 공장 설3.「산업집적 활성화 및 공장 설3.「산업집적 활성화 및 공장 설
                        립에 관한 법률」에 의한 도시      립에 관한 법률」에 의한 도시      립에 관한 법률」에 의한 도시
                  허용
                  용도    형공장 및 지식산업센터          형공장 및 지식산업센터          형공장 및 지식산업센터
                       4.업무시설(오피스텔의 경우 전용4.동물 및 식물관련시설 중 종묘4.건축법 시행령 별표1 제7호 판
                       면적 30㎡이하에 한함)          배양시설, 화초 및 분재 등의      매시설 중 소매시장, 상점
              용
              도        5.방송통신시설               온실                   5.건축법 시행령 별표1 제18호 창
                       6.제1,2종근린생활시설(실외골프연5.판매시설(상점에 한함)            고시설
                        습장, 안마원, 안마시술소, 단란6.창고시설                   6.건축법 시행령 별표1 제24호 방
                        주점, 종교집회장 제외), 판매시7.제1,2종근린생활시설(실외골프연       송통신시설
                        설, 문화 및 집회시설, 운동시     습장, 안마원, 안마시술소, 단란
                        설                     주점, 종교집회장 제외)

                  시설 ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치-
       지원4,       설치 설치하여야 한다.            하여야 한다.
 S4.               및
       지원5,       부대
 S5,              시설
       지원6,       비율
 S6
       지원7        불허
                  용도 ㆍ허용용도이외의 용도
              건폐율             60%이하                60%이하                    60%이하
              용적률            380%이하                120%이하                   380%이하
              해당블록           지원4-2,4-3             지원5-1,5-2         지원6-1,6-2,6-3,지원7-1,7-2
              최고높이                           지침도 및 고도제한도면 참조
              배치 및
              건축선 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                  ㆍ건축물의 외관
                  - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야
                     한다.
                  - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                     있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
              형 태    허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               및  - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
              외 관 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                  ㆍ옥상구조물 차폐
                  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한
                     다.
                  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                  ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

              색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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