yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18356호                            관            보              2014. 9. 29.(월요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
 - S1-1(지원1-1), S1-2(지원1-2) _ 변경
도면 위 치 구 분                                      계획내용
번호
                                                   S1
                        S1-1              S1-2              S1-3              S1-4
                 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 1.「벤처기업 육성에 관한 특별
               조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및 조치법」에 의한 벤처기업 및
               벤처기업집적시설           벤처기업집적시설           벤처기업집적시설           벤처기업집적시설
             2.「소프트웨어산업진흥법」에 의 2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의
               한 소프트웨어진흥시설 관련시 의한 소프트웨어진흥시설 관련 의한 소프트웨어진흥시설 관련 한 소프트웨어진흥시설 관련시
               설                  시설                 시설                 설
             3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설 3.「산업집적 활성화 및 공장 설
          허용 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시 립에 관한 법률」에 의한 도시
          용도 형공장 및 지식산업센터 형공장 및 지식산업센터 형공장 및 지식산업센터 형공장 및 지식산업센터
             4.업무시설(오피스텔 제외) 4.업무시설                4.업무시설             4.업무시설
         용 5.판매시설(도매시장 제외) 5.교육연구시설(교육원, 직업훈련 5.방송통신시설                5.방송통신시설
         도 6.문화 및 집회시설            소, 학원, 연구소에 한함) 6.제1,2종근린생활시설(실외골프 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연
             7.운동시설             6.제1,2종근린생활시설(실외골프 연습장, 안마원, 안마시술소, 단 습장, 안마원, 안마시술소, 단란
             8.교육연구시설(학원에 한함) 연습장, 안마원, 안마시술소, 단 란주점, 종교집회장 제외),판매 주점, 종교집회장 제외),판매시
                                  란주점, 종교집회장 제외),판매 시설, 문화 및 집회시설, 운동 설, 문화 및 집회시설, 운동시설
                                  시설, 문화 및 집회시설, 운동 시설
                                  시설
S1-1,     시설
          설치
             -                   1~5는 건축연면적의 70% 1~5는 건축연면적의 70% 1~5는 건축연면적의 70%
S1-2, 지원1 부대
           및                     이상 설치하여야 한다. 이상 설치하여야 한다. 이상 설치하여야 한다.
S1-3,     시설
S1-4      비율
             불허 ㆍ허용용도이외의 용도
             용도
           건폐율      60%이하      60%이하        60%이하                           60%이하
           용적률     200%이하     380%이하       380%이하                          380%이하
          해당블록       지원1-1      지원1-2        지원1-3                          지원1-4
          최고높이                  지침도 및 고도제한도면 참조
          배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
           건축선
               ㆍ건축물의 외관
                - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우,
                   보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                   쳐 달리할 수 있다.
           형 태 - 외장재는
            및 - 도시지원시설의첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
           외 관 ㆍ옥상구조물 차폐 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
               ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
           색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                155
제18356호                       관              보                2014. 9. 29.(월요일)
- S1-5(지원4-1), S1-6(지원4-2, 4-3) - 변경없음
도면 위 치 구 분                             계획내용
번호
                                        S1
                              S1-5                                 S1-6
            1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤
             처기업 및 벤처기업집적시설                처기업 및 벤처기업집적시설
            2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥
             시설 관련시설                       시설 관련시설
         허용 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에
             의한 도시형공장 및 지식산업센터             의한 도시형공장 및 지식산업센터
         용도 4.업무시설                        4.업무시설
            5.방송통신시설                      5.방송통신시설
       용 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마 6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마
       도     시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문 시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판매시설, 문
             화 및 집회시설, 운동시설                화 및 집회시설, 운동시설

            시설 ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 한다.       ∙1~5은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
            설치
             및
            부대
            시설
            비율
S1-5, 지원4 불허
           용도 ㆍ허용용도이외의 용도
S1-6      건폐율             60%이하                     60%이하
          용적률            380%이하                    380%이하
         해당블록              지원4-1                  지원4-2, 지원4-3
         최고높이                    지침도 및 고도제한도면 참조
         배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
          건축선
              ㆍ건축물의 외관
               - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여
                  야 한다.
               - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                  이차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
          형 태 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
           및 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한
          외 관 다.
              ㆍ옥상구조물 차폐
               - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                  권장한다.
               - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
              ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
               - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
          색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                  156
제18356호                   관         보          2014. 9. 29.(월요일)
8) 자동차관련시설
  ￭ 주차장(일반상업지역내) -변경없음
 도면 위 치       구분                          계획내용
 번호
                    「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                     용도)
                    주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                     시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(실
                     외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회시
           용 허용용도 설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
           도         경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이
                     여야 한다.
                    (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소 제
                     외)
                    (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
              불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율             70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)
             용적률        900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)
      주차1, 최고층수                    - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
      주차2, 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  P1 주차4,           건축물의 외벽
      주차6,          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
      주차7              한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                       화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 담장
              및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                       치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
             외 관       의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장
                       을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                       재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                       권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                        기준을 따른다.
              색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                               158
제18356호                 관         보         2014. 9. 29.(월요일)
 ￭ 주차장(제2종일반주거지역내) -변경없음
도면 위 치       구분                         계획내용
번호
                   「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                     속용도)
                   주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                     시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설
          용 허용용도 (실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화 및 집회
          도          시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
                     이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
                     상이여야 한다.
                   (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
              불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                          60%이하
            용적률                          230%이하
            최고층수        - (단, 주차5, 주차8~주차9는 지침도 및 고도제한도면 참조)
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
     주차3,          건축물의 외벽
     주차5,           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
P2 주차8,                한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     주차9,           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
     주차10              조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 -담장 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
              및        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
             외 관       담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                       담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                       한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할
                       것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                       준을 따른다.

             색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                             159
제18356호               관         보         2014. 9. 29.(월요일)
 ￭ 공영차고지 (자연녹지지역) -변경없음
도면 위 치      구분                     계획내용
번호
          용 허용용도 자동차관련시설 중 차고
          도 불허용도 허용용도이외의 용도
           건폐율                      20%이하
           용적률                     100%이하
           최고층수                        -
          배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                  건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                     조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
P3   차1              조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  담장
            형 태   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
             및       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
            외 관      담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                     담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                     한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할
                     것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                     기준을 따른다.



            색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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 ￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) -변경
도면 위 치    구분                            계획내용
번호
                허용용도 제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
                       자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
           용
           도
                불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                            60%이하
            용적률                            380%이하
            최고층수                             -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                     건축물의 외벽
P4   자1,             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
     자2                 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                        화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                        고려하여 외벽재료를 사용한다.
               형 태   담장
                및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
               외 관      는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                        역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장을 설치
                        할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형
                        태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                        을 따른다.


               색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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9) 물류시설 (준주거지역) -폐지
10) 학교 (제2종일반주거지역) -변경
 도면 위 치       구분                           계획내용
 번호
                      E1 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 초등학교
                       
                     E2 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 중학교
                     E3 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 고등학교
                     E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
              용 허용용도 E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원. 다만, 건축
              도       물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하
                      여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·운영 및 과외교
                      습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원(단, 동법 시행령 제4조제1항제1
                      호의 규정에 의한 학원은 제외)을 건축할 수 있다.
                 불허용도 허용용도이외의 용도
               건폐율                   60%이하 (유치원은 50%이하)
               용적률                  230%이하 (유치원은 150%이하)
                                             5층
                      (단, 초1 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역은 관련
 E1   초1~초5
 E2   중1~중3    최고층수 *규정    및 허용기준을 따른다.)
                        사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
 E3   고1~고2           (단, 유치원은 4층이하이고, 초3, 고1, 유1, 유3은 지침도 및 고도제한도면
 E4    대1              참조)
 E5   유1~유4    배치 및 남향배치를 권장한다.
                건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                      건축물의 형태 및 외관
                       - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조
                          화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                       - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
                형 태       조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기
                 및        위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                      담장
                외 관 - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                          1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                          준을 따른다.
                색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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11) 공공청사 (준주거지역) -변경없음
 도면 위 치      구분                       계획내용
 번호
                   업무시설
                    
                   교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                    
                   동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 화초 및 분재 등의
                    
                   온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                  (농업기술센터부지에 한함)
                 문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방소·우체국·전신

           용 허용용도 전화국·방송국·보건소·공공도서관·지역의료보험조합    기타 이와 유사한
                   것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가
           도       1,000㎡미만인 시설
                 노유자시설 중 영유아보육시설
                 건축물 부속용도
                  (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
                 부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설(안마
                   시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                  (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.)
              불허용도 허용용도이외의 용도
     공1,    건폐율                          60%이하
 G   공2     용적률                         380%이하
            최고층수                            -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
                        한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 -담장 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
              및        치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
             외 관       의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장
                       을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                       재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                       권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                       준을 따른다.
             색 채 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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12) 종합의료시설 (준주거지역) -변경없음
 도면 위 치      구분                          계획내용
 번호

                   의료시설 중 병원
                   
                  건축물 부속용도

             허용용도 (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
           용      부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설(안마
           도       시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                  (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다)

              불허용도 허용용도이외의 용도
            건폐율                      60%이하
            용적률                     380%이하
            최고층수                        -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 H   의1            건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
                      한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                      조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                      조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                   담장
             형 태
              및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                      치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
             외 관      의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장
                      을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                      재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                      권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                      준을 따른다.

             색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                               164
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13) 커뮤니티센터 (제2종일반주거지역) -변경없음
 도면 위 치       구분                       계획내용
 번호
                   주용도
                    
                 「건축법 시행령」별표1의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센터,
                   우체국, 보건소, 공공도서관, 업무시설(오피스텔 제외), 제5호의 문화 및
                   집회시설 중 공연장, 전시장, 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양소, 격
                   리병원 제외), 제10호의 교육연구시설(학교 및 학원 제외), 제11호의 노
                   유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권 수련시설, 제13호의 운동시설
           용 허용용도 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           도     부용도
                  -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 자목
                  -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다,
                   라, 마목의 공연장, 자목의 사진관, 표구점, 학원
                 ※ 주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함

              불허용도 ㆍ학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 해당 금지시설
            건폐율                           60%이하
     커1     용적률                          230%이하
            최고층수             - (단, 커2는 지침도 및 고도제한도면 참조)
 I    ~    배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
     커3             건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
                       한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태 담장
              및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
             외 관       장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담
                       장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                       소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                       을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                       준을 따른다.
             색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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제18356호                  관         보         2014. 9. 29.(월요일)
14) 문화시설 (제2종일반주거지역) -변경없음
 도면 위 치        구분                     계획내용
 번호
                     주용도
                     -「공연법」에 의한 공연장
                     -「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
                     -「과학관육성법」에 의한 과학관
                     -「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                     - 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택은 제외)
            용 허용용도 - 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
            도        - 운동시설 / 수련시설 중 생활권 수련시설
                     부용도
                     - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                     - 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                     - 판매시설
                     ※ 주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함
                불허용도 허용용도이외의 용도
              건폐율                       60%이하
              용적률                      230%이하
              최고층수                         -
  J    문1 배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
                        한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                        조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               형 태 담장
                및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
               외 관      장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담
                        장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                        소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                        을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                        준을 따른다.
             색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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15) 사회복지시설 (제2종일반주거지역) -변경없음
 도면 위 치       구분                    계획내용
 번호
                    노유자시설 중 아동복지시설

           용 허용용도 노유자시설 중 노인복지시설 (노인복지주택 제외)
                    그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복지시설) 및
           도
                     근로복지시설
               불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율                     60%이하
             용적률                    230%이하
             최고층수                       -
           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                   건축물의 외벽
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소
                      한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
 K   사1               조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                      조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                   담장
            형 태    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
             및        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
            외 관
                      장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담
                      장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것
                      을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                      준을 따른다.


            색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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제18356호                  관         보          2014. 9. 29.(월요일)
16) 공급시설
  ￭ 전기공급시설 (자연녹지지역) -변경없음
도면 위 치       구분                         계획내용
번호
                   「전기사업법」에 의한 발전시설, 변전시설, 배전사업소
           용  허용용도 발전시설 중 발전소
           도
              불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율                    20%이하
             용적률                   100%이하
             최고층수                     4층

           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                   건축물의 외벽
Q1   전2             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                       서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
             형 태       화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
              및        를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                   담장
             외 관    - 담장은 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설
                       치 하되 1.2m높이의 생울타리로 설치 할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                       준을 따른다.


             색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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제18356호                  관         보          2014. 9. 29.(월요일)
￭ 집단에너지시설 (준주거지역) -변경없음
도면 위 치       구분                         계획내용
번호
                   「집단에너지 사업법」에 의한 열원시설, 열수송시설
           용  허용용도 발전시설 중 집단에너지 공급시설
           도
              불허용도 허용용도이외의 용도
             건폐율                    60%이하
             용적률                    380%이하
             최고층수               군부대협의 결과에 따름

           배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                   건축물의 외벽
Q2   집1             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                       서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
             형 태       화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
              및        를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                   담장
             외 관    - 담장은 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설
                       치 하되 1.2m높이의 생울타리로 설치 할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                       준을 따른다.



             색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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