제17850호                               관             보               2012. 9. 19.(수요일)
                < 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                                상업시설용지
   구   분                                                                근린상업
             C1 (일반상업)       C2 (근린상업)         C3 (근린상업)
                                                               C4 (수변형)        C5 (복합형)
  건폐율         70%이하            70%이하            70%이하            70%이하          70%이하
 허용용적률        700%이하           420%이하           560%이하            평균용적률주1) : 200%이하
 강화용적률        665%이상           400%이상           530%이상              평균용적률 : 190%이상
 최고높이            -              30m이하            38m이하         19m이하주2)            -
 최저높이            -                -                -                -              -
 해당블록           일상1              근상1              근상2             수상1             복합1

주1) 블록(수상1,복합1)의 면적에 대한 각 블록 연면적 합의 비율로 평균 200%이하여야 함
주2) 수로변 공공공지의 계획고를 기준으로 19m이하
             < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구   분                                          업무시설용지
       도면
               B1 (일반업무)           B2 (일반업무)                      B3 (공공업무)
       표시
             ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)
                                                   ∙소방서
             ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                                                   ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
             ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제외),
                                                   ∙우체국
              교육연구시설
건축물    허용                                          ∙전신전화국 및 통신용시설
             ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양소, 장례
 용도    용도                                          ∙경찰서
              식장 제외)
                                                   ∙파출소
             ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
                                                   ∙동주민센터
             ∙제1, 2종 근린생활시설
                                                   ∙보건소
              (안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외)
       불허
             ∙허용용도 이외의 용도                          ∙허용용도 이외의 용도
       용도
   건폐율                      60%                                      60%

             ∙허용용적률-500%       ∙허용용적률-300%         ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
               이하                이하                ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
             ∙강화용적률    -       ∙강화용적률    -         ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상
               475%이상            285%이상            ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
   용적률
                                                   ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                   ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                   ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                   ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상

  최고층수              -                  5                              -

                                                    소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2, 경찰서1,
  해당블록           업무1               업무2~업무3
                                                           파출1~2, 동1~3, 보건1
주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함

                 < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목
                구       분                              생태면적률                     비 고
               일반상업 (C1)                            20% 미만 (-35%)
               근린상업 (C2)                            20% 미만 (-20%)
               근린상업 (C3)                            20% 미만 (-30%)
                        수변형 (C4)                    20% 미만 (-10%)
  근린상업
                        복합형 (C5)                    20% 미만 (-10%)
               일반업무 (B1)                            20% 미만 (-25%)
               일반업무 (B2)                            20% 미만 (-15%)
            소방서, 경찰서, 파출소,보건소, 동주민센터                20% 미만 (-20%)
공공업무 (B3)                우체국                        20% 미만 (-25%)
                 전신전화국, 소방파출소                       20% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10> 참조하여 산출함

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