yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
392
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
상1-2
-
6,119
1
금곡동343-1답일원
1,446
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동345전일원
1,566
3
금곡동333답일원
1,559
4
금곡동330-2답일원
1,548
상1-3
-
2,710
1
금곡동143답일원
1,380 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동143답일원
1,330
상1-4
-
8,966
1
금곡동144답일원
1,110
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동144답일원
1,091
3
금곡동144답일원
1,147
4
금곡동152답일원
1,189
5
금곡동145-1답일원
2,194
6
금곡동151-2답일원
2,235
상2-1
-
2,796
1
금곡동142-1전일원
918
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동142-1전일원
952
3
금곡동155-4전일원
926
상2-2
-
3,875
1
금곡동153답일원
1,970 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동153답일원
1,905
상2-3
-
4,202
1
금곡동155-5전일원
1,036
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동155-5전일원
1,061
3
금곡동156-1답일원
1,061
4
금곡동156-1답일원
1,044
상2-4
-
4ㅡ910
1
금곡동204-2답일원
1,682
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동205답일원
1,778
3
금곡동200-3답일원
1,450
상3-1
-
4,434
1
금곡동147-1답일원
2,222 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동148-2답일원
2,212
상3-2
-
5,413
1
금곡동326-5전일원
1,586
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동326-3답일원
1,578
3
금곡동147-1답일원
1,237
4
금곡동163답일원
1,012
상4-1
-
2,677
1
금곡동149-6답일원
942 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동159-7답일원
1,735
상4-2
-
14,854
1
금곡동160답일원
2,878
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동181-6전일원
1,652
3
금곡동231-25답일원
7,180
4
금곡동231-26답일원
3,144
상4-3
-
4,181
1
금곡동164-1답일원
1,398
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동167답일원
1,391
3
금곡동177-2답일원
1,392
상4-4
-
6,375
1
금곡동177-1답일원
1,529
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동178답일원
2,070
3
금곡동201-13전일원
1,401
4
금곡동201-13전일원
1375
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
393
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
상4-5
-
2,368
1
금곡동161답일원
784
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
금곡동161답일원
800
3
금곡동160답일원
784
상5-1
-
6,975
1
호매실동1112-3전일원
2771
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1111전일원
1150
3
호매실동1111전일원
1119
4
호매실동1118임일원
1935
상5-2
-
7,127
1
호매실동1117-3전일원
3,614
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1114-2전일원
1772
3
호매실동1124-3답일원
1741
상6-1
-
3,745
1
호매실동1119임일원
1,249
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1119임일원
1,248
3
호매실동1119임일원
1,248
상6-2
-
3,145
1
호매실동1122답일원
1,048
◦인접한필지와합병불허
◦필지분할불허
2
호매실동1122답일원
1,048
3
호매실동1130-2전일원
1,049
상6-3
-
3,133
1
호매실동1123-3전일원
1,036
◦인접한필지와합병불허
◦필지분할불허
2
호매실동1123-3전일원
1,048
3
호매실동1130-3전일원
1,049
상6-4
-
5,072
1
호매실동1128-2답일원
2,045 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1128-2답일원
3,027
상6-5
-
2,648
1
호매실동1132-16전일원
1,304 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1133-8전일원
1,344
상6-6
-
2,216
1
호매실동1132-16전일원
1,096 ◦인접한필지와합병불허
◦필지분할불허
2
호매실동1132-2전일원
1,120
상6-7
-
2,216
1
호매실동1132-14임일원
1,096 ◦인접한필지와합병불허
◦필지분할불허
2
호매실동1135전일원
1,120
상6-8
-
2,651
1
호매실동1133-8전일원
1,344 ◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1134-4대일원
1,307
상6-9
-
2,225
1
호매실동1133-8전일원
1,120 ◦인접한필지와합병불허
◦필지분할불허
2
호매실동1154-4대일원
1,105
상6-10
-
2,219
1
호매실동1134-9대일원
1,120 ◦인접한필지와합병불허
◦필지분할불허
2
호매실동1134-11대일원
1,099
상7-1
-
7,552
1
호매실동1156답일원
1,197
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1155-6전일원
1,225
3
호매실동1163-4답일원
2,578
4
호매실동1163-3답일원
2,552
상7-2
-
2,649
1
호매실동1151-4대일원
847
◦인접한필지와합병가능
◦필지분할불허
2
호매실동1160-5대일원
921
3
호매실동1160-2대일원
881
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
394
(6)도시지원시설용지
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
22,116
-
-
22,116
도시1
-
13,629
1
금곡동137전일원
9,146
2
금곡동139전일원
4,483
도시2
-
-
-
-
-
폐지
도시3
-
8,487
도시3
금곡동251-1전일원
8,487
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
22,116
-
-
22,116
도시1
-
13,629
1
금곡동137전일원
9,146
2
금곡동139전일원
4,483
도시2
-
8,487
도시2
금곡동251-1전일원
8,487
(7)주차장용지
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
28,364
-
-
28,364
주1
-
2,409
주1
금곡동579전일원
2,409
노외주차장
주2
-
7,718
주2
금곡동142-1임일원
7,718
노외주차장
주3
-
1,184
주3
금곡동326-8답일원
1,184
노외주차장
주4
-
549
주4
호매실동505-1임일원
549
노외주차장
주5
-
3,256
주5
금곡동228-2구일원
3,256
노외주차장
주6
-
2,772
주6
호매실동132-2답일원
2,772
노외주차장
주7
-
783
주7
호매실동437답일원
783
노외주차장
주8
-
2,299
주8
호매실동1128-1답일원
2,299
노외주차장
주9
-
2,560
주9
호매실동388-8임일원
2,560
노외주차장
주10
-
334
주10
호매실동1166대일원
334
노외주차장
주11
-
4,500
주11
호매실동1145전일원
4,500
노외주차장
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
26,575
-
-
26,575
주1
-
2,409
주1
금곡동579전일원
2,409
노외주차장
주2
-
3,564
주2
금곡동159-3전일원
3,564
노외주차장
주3
-
1,184
주3
금곡동326-8답일원
1,184
노외주차장
주4
-
549
주4
호매실동505-1임일원
549
노외주차장
주5
-
3,256
주5
금곡동228-2구일원
3,256
노외주차장
주6
-
2,772
주6
호매실동132-2답일원
2,772
노외주차장
주7
-
783
주7
호매실동437답일원
783
노외주차장
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
395
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
주8
-
2,299
주8
호매실동1128-1답일원
2,299
노외주차장
주9
-
2,560
주9
호매실동388-8임일원
2,560
노외주차장
주10
-
334
주10
호매실동1166대일원
334
노외주차장
주11
-
4,500
주11
호매실동1145전일원
4,500
노외주차장
주12
-
1,459
주12
금곡동142-3전일원
1,459
노외주차장
주13
-
455
주13
호매실동505-10임일원
455
노외주차장
주14
-
451
주14
금곡동605-1답일원
451
노외주차장
(8)자동차정류장용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
8,953
-
-
8,953
자1
-
8,953
자1
호매실동1180-1전일원
8,953
공영차고지
(9)학교용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
146,629
-
-
146,629
유1
-
1,836
유1
금곡동605-2답일원
1,836
유치원
유2
-
3,032
유2
호매실동1006-1답일원
3,032
유치원
유3
-
1,851
유3
금곡동493전일원
1,851
유치원
초1
-
11,848
초1
금곡동491답일원
11,848
초등학교
초2
-
13,869
초2
금곡동303-2답일원
13,869
초등학교
초3
-
12,285
초3
호매실동698답일원
12,285
초등학교
초4
-
15,617
초4
호매실동1012전일원
15,617
초등학교
중1
-
15,286
중1
금곡동497-1전일원
15,286
상촌중학교(존치)
중2
-
12,816
중2
금곡동381-5학일원
12,816
칠보중학교(존치)
중3
-
13,712
중3
호매실동1020-15임일원
13,712
중학교
고1
-
14,029
고1
금곡동389답일원
14,029
고등학교
고2
-
16,229
고2
호매실동470-7임일원
16,229
고등학교
고3
-
14,219
고3
호매실동431전일원
14,219
고등학교
(10)공공청사용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
6,954
-
-
6,954
공1
-
1,713
공1
금곡동324-1전일원
1,713
동사무소
공2
-
1,179
공2
금곡동331전일원
1,179
순찰지구대
공3
-
1,021
공3
금곡동327-2전일원
1,021
소방파출소
공4
-
975
공4
금곡동326-6답일원
975
우체국
공5
-
2,066
공5
호매실동415-2전일원
2,066
동사무소
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
396
(11)사회복지시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
4,400
-
-
4,400
복지1
-
4,400 복지1
호매실동1039전일원
4,400
(12)문화․복지시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
18,415
-
-
18,415
문화복지1
-
18,415
1
호매실동419답일원
5,065
종합사회복지관
여성발전회관
문화예술회관
2
호매실동334-2답일원
6,050
3
호매실동333-2전일원
7,300
(13)의료시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
41,814
-
-
41,814
의료1
-
41,814 의료1
호매실동1029-1전일원
41,814
종합병원
(14)종교시설용지
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
17,939
-
-
17,939
종1
-
2,112
종1
금곡동412-1대일원
2,112
무학사(존치)
종2
-
2,626
종2
호매실동476전일원
2,626
종3
-
2,200
종3
호매실동1144-12대일원
2,200
종4
-
11,001
종4
호매실동186-3답일원
11,001
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
10,211
-
-
10,211
종1
-
2,112
종1
금곡동412-1대일원
2,112
무학사(존치)
종2
-
2,626
종2
호매실동476전일원
2,626
종3
-
2,200
종3
호매실동1144-12대일원
2,200
종4
-
3,273
종4
호매실동188-2답일원
3,273
(15)위험물저장및처리시설용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
-
5,893
-
-
5,893
주유1
-
2,410
주유1
호매실동132-1답일원
2,410
주유소
주유2
-
1,515
주유2
호매실동1106전일원
1,515
주유소
주유3
-
1,968
주유3
금곡동164-2답일원
1,968
주유소
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
397
(16)열공급설비용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
열1
-
3,300
열1
호매실동1140-9전일원
3,300
(17)전기공급설비용지(변경없음)
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
전기1
-
3,000 전기1
호매실동1139전일원
3,000
(18)도로관리사무소용지
○기정
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
관리1
-
1,264 관리1
권선구금곡동333답일원
1,264
○변경
블록명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
관리1
-
1,264 관리1
권선구금곡동334-2전일원
1,264
4)건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시관리계획결정(변경)
조서
가)단독주택용지(변경)
블록명
위치
구
분
계획내용
▪기정:
E2,
F1~F5
▪변경:
E2,
F1~F7
▪기정:
E2,
F1~F5
▪변경:
E2,
F1~F7
용도
▪건축물용도는<별표1>에따라건축하여야하며,지하층은주거또는교육용도로사용할
수없다.
▪<별표1>에따라근린생활시설의설치가허용된점포주택의경우1층과지하층에근린생활
시설의설치가가능하며,근린생활시설바닥면적의합계가총연면적(지하층포함)의40%
를초과하여설치할수없다.또한,지하2층이하는기계실및주차용도에한한다.
건폐율
▪건축물의건폐율은<별표1>에따라건축하여야한다.
용적률
▪건축물의용적률은<별표1>에따라건축하여야한다.
높이
▪건축물의높이는<별표1>에따라건축하여야한다.
허용
가구수
▪1획지당가구수는<별표1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
▪(기정)건축한계선과1층벽면지정선은‘제1종지구단위계획결정도’를따른다.
(변경)건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’를따른다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
398
블록명
위치
구
분
계획내용
▪기정:
E2,
F1~F5
▪변경:
E2,
F1~F7
▪기정:
E2,
F1~F5
▪변경:
E2,
F1~F7
형태
▪외벽의재료,형태등
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외
벽과동일하게처리하되,기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는
부분은그러하지아니한다.
-점포주택1층전면부의외벽면은50%이상을투시형벽면으로설치하여야하고,셔터를설
치할경우투시형으로하여야한다.다만,건축물의용도상부득하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니한다.
-에어콘실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
-(기정)환경영향평가결과항공소음70WECPNL이상지역의건축물중주거용도로사용되
는부분은항공기소음저감대책으로제시된방음샷시및이중창등방음시설을하
여야하며,단열공사시차음성능이있는단열재를사용하여야한다.
(변경)환경영향평가결과항공소음70WECPNL이상지역에해당하는단독주택F1,F2,F5
의건축물중주거용도로사용되는부분은항공기소음저감대책으로제시된방음
샷시및이중창등방음시설을하여야하며,단열공사시차음성능이있는단열재
를사용하여야한다.
▪1층바닥높이
-1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각
각설치해서는아니되며,1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우
를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를10센티미터이내로전면지반과가능한
한차이가없도록하여야한다.
▪지붕및옥탑등
-단독주택용지의점포주택에근린생활시설이설치될경우옥상층의부대시설(옥탑,광고돌
출물,철탑등)높이는4.5미터를초과할수없다.
-건축물의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축되도록권장한다.
1.건축물의지붕은경사지붕을원칙으로하며,평지붕은전체지붕의10분의3이내에서허용
한다.
2.경사지붕의구배는물매4/12이상이되도록한다.
3.계단실등의옥탑구조물설치시경사지붕을원칙으로하되경관향상을위한경우조형적
디자인을적용한형태를일부허용하며,평지붕은전체지붕의10분의3이내에서허용
한다.
4.단독주택에서는지상층사용을위한옥외계단을설치할수없다.
-건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환기구포함),전기
전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서보이지않도록경사
지붕을설치하는것을원칙으로하되조형적디자인을적용하여차폐할경우이를권장한
다.(방송․통신용안테나제외)
▪담장,대문,계단등
-단독주택용지내담장의형태는투시형담장으로서내부가보일수있도록하거나화목류
의생울타리로하고,높이는1.2미터이하로하여야한다.다만,인접대지또는도로등과
높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있는경우해당승인
권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
색채및
옥외
광고물
▪건축물외벽의재료및색상은원색의사용을지양하며,건물전면과측․후면이동일하거
나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라,주변건물및칠보산경관과조화
를유지할수있는재료및색상을사용할것을권장하며,동일건축물에서서로다른외벽
재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
▪단독주택용지내점포주택을설치할경우건축물의옥외광고물설치기준은〈별표6〉을따
른다.
제17672호
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2012.1.4.(수요일)
399
<별표1> 단독주택용지건축물허용용도․ 건폐율․ 용적률․ 높이(변경)
■기정
구분
단독주택용지
건축물
용도
도면표시
R1
R2
허용용도
▪제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중
건축법시행령별표1호에의한다음의용도
-단독주택(다중주택제외)
-점포주택(제1종근린생활시설,제2종근린
생활시설중가목내지바목,자목)
▪제1종전용주거지역내건축할수있는건축물중
건축법시행령별표1호에의한다음의용도
-단독주택(다중주택제외)
-단독형집합주택
불허용도▪허용용도이외의용도
▪학교환경위생정화구역내금지시설
▪허용용도이외의용도
▪학교환경위생정화구역내금지시설
건폐율
60%이하
40%이하
용적률
200%이하
100%이하
최고층수
4층
2층
1획지당가구수
5가구이하(점포주택의경우4가구이하)
-
해당블록
F1,F2,F3,F4
F5,E2
■변경
구분
단독주택용지
건축물
용도
도면표시
R1
R2
허용용도
▪
제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건
축법시행령별표1호에의한다음의용도
-단독주택(다중주택제외)
-점포주택(제1종근린생활시설,제2종근린생활시
설중가목내지바목,자목)
▪
제1종전용주거지역내건축할수있는건축물중건
축법시행령별표1호에의한다음의용도
-단독주택(다중주택제외)
-단독형집합주택(블록형단독주택만해당)
불허용도▪허용용도이외의용도
▪학교환경위생정화구역내금지시설
▪허용용도이외의용도
▪학교환경위생정화구역내금지시설
건폐율
60%이하
40%이하
용적률
200%이하
100%이하
최고층수
4층
2층
1획지당가구수
5가구이하(점포주택의경우4가구이하)
2가구이하
해당블록
F1,F2,F3,F4,F6,F7
F5,E2
<별표1-1> 블록형단독주택의규모,세대수(변경없음)
블록번호
규모유형
대지면적(㎡)
수용세대수(호)
평균면적(㎡)
비고
계
7,853
17
E2
660㎡이하
7,853
17
330
<별표1-2> 블록형단독주택의조성기준(변경)
구분
조성기준
블록형단독주택
▪(기정)블록형단독주택용지는「택지개발업무처리지침」별표5‘환경친화적인블록형단독주택용지조
성요령’에의거하여계획․조성되어야한다.
(변경)블록형단독주택용지는「택지개발업무처리지침」제16조내지제18조에의거하여계획․조성되
어야한다.
▪지나친옹벽발생및과도한토공사발생을억제시키는차원에서원형지형태의공급을통한건축배
치를유도하기위해주변자연환경활용,다단식레벨계획,입체적건축계획등을도모한다.
제17672호
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400
구분
조성기준
블록형단독주택
▪도시진입부에위치한블록의경우입지적특성을살려전원적계획도시의이미지를형성하며주변
농촌지역과의밀도격차에따른위화감을최소화할수있도록계획한다.
▪주택을건설하고자하는자는최초건축허가신청시전체필지에대한주택배치계획을수립하여야한다.
▪건축물의용도는단독주택(다가구주택및다중주택제외),단독형집합주택등실수요자의선호도와
자연지형,입지여건에따라선택하여건축할수있다.
▪건축물의밀도(건폐율,용적률)및층수에관한사항은<별표1>을준용한다.
▪단위블록의수용세대수는<별표1-1>에규정된내용을초과할수없으며,필지분할을할경우분할된
필지의세대수합은당초부지별계획세대수를초과할수없다.
▪단위블록의수용세대수가20세대이상인경우에는주택법제16조(사업계획의승인)규정에의한사업
승인을받아건축하여야한다.
<별표1-3> 단독주택항공소음영향권(신설)
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401
나)공동주택용지(변경)
블록명
위
치
구
분
계획내용
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
용도
▪허용용도
-건축법시행령별표1의제2호공동주택중가목에해당하는아파트
-주택법에의한부대시설,복리시설및간선시설로서불허용도외의용도
▪불허용도
-허용용도이외의용도
건폐율
▪건축물의건폐율은<별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
▪건축물의용적률은<별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
▪건축물의높이는25층이하로한다.
배치및
건축선
▪공동주택용지내건축물의배치에관한사항은‘제1종지구단위계획결정도’를따
른다.
▪중층배치구간의위치와폭,그리고지정된층수는‘제1종지구단위계획결정도’를
따른다.
▪연도형배치구간
-생활가로변에는부대복리시설또는연도형아파트를배치할수있다.
-연도형배치구간에서의주거동의길이는50m 이내또는4호조합
이내로하도록한다.
▪공동주택용지내배치구간에주동이걸친경우각각의배치구간에포함된주호에
한하여배치구간에서정한기준을따른다.
▪건축지정선의위치와폭은‘제1종지구단위계획결정도’에의한다.
▪보행활동이빈번한구간(단지내공공보행통로,도로변버스정류장,지구단위계획
에서지정한구간)에는공개공지를설치하여야한다.
▪탑상형배치구간
-탑상형배치구간의위치와폭은‘제1종지구단위계획결정도’를따른다.
▪직각배치구간
-직각배치구간은‘제1종지구단위계획결정도’에따른다.다만, A-3,B-1,B-4,
B-6,C-2의경우건축물의배치가아래의직각배치허용범위인접도방향에대
한±22.5°의허용범위를적용하지아니한다.
-획지형상이나건축물배치사항으로인해불가피하게직각을준수하지못한다고
주택건설사업계획승인권자가인정하는경우상기기준을준수한것으로본다.
-직각배치구간에는건축물을도로변또는대지경계선과건축물의장변이직교하
도록배치하여야한다.
-판상형:해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의장변(또는주개구부
면)이직각으로배치되어야한다.이때접도방향에대해± 22.5°범
위내인경우직각으로배치된것으로간주한다.
-탑상형:해당도로변또는대지경계선과이루는직교선(접도방향)에대하여
건축물주개구부면의이등분선이직각으로배치되어야한다.이때
접도방향에대해±22.5°범위내인경우직각으로배치된것으로
간주한다.
제17672호
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2012.1.4.(수요일)
402
블록명
위
치
구
분
계획내용
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
▪기정:
A-1~A-8,
B-1~B-7,
C-1~C-7
▪변경:
A-1~A-8,
B-1~B-9,
C-1~C-5
배치및
건축선
<판상형예시도>
< 탑상형예시도>
▪제1종지구단위계획에서지정한건축한계선은주거용도에한하며그위치와폭
은‘제1종지구단위계획결정도’에의한다.단,건축한계선이지정되지않은경우
획지경계선으로부터주거동은최소6미터,관리사무소,경로당,보육시설,유치
원,주민공동시설,근린생활시설등의부대복리시설은최소3미터를이격하여야
한다.
▪생활가로변으로부터의접근성증대와가로환경활성화,정연한가로경관조성을
위하여생활가로변에건축지정선을지정하여관리사무소,경로당,보육시설,
유치원,주민공동시설,근린생활시설등의부대복리시설이배치될수있도록하
여야하며,주거동은‘제1종지구단위계획결정도’의건축한계선에따라이격하여
야한다.
형태및
외관,색채
▪탑상형아파트
-평면상단변과장변의비례가1:2이내가되도록한다.
▪지붕,옥탑등
-공동주택의지붕과옥탑의형태는경사지붕을원칙으로하되경관향상을위
한경우조형적디자인을적용한형태를일부허용하며,평지붕은옥탑을제
외한지붕면적의10분의3이내에서허용한다.
▪필로티
-단지내주요보행동선을확보하거나휴식․놀이혹은커뮤니티시설등을위한
공간을확보하기위하여저층부에필로티를설치할경우2개층이상또는유
효높이4미터이상필로티로하여야한다.
-필로티의폭은‘주거동1호너비’이상이어야한다.
▪담장,계단
-공동주택용지외곽의담장은설치하지않는것을원칙으로한다.다만,사생활
보호를위하여차폐가필요한경우에는주변도로및환경등을고려하여높이
1.2미터이하의생울타리또는목책등으로계획하여야하며,인접대지또는
도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가
있는경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
-보행자전용도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는식수대를
조성하여경계부를자연스럽게처리하도록한다.
-계단의경우장애인․ 노인․ 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한
소재를사용한다.
▪색채,옥외광고물등
-아파트외벽의색채는주조색,보조색,강조색으로구분하고<별표2-1>,<별
표2-2>,<별표2-3>에제시된기준을따른다.
-옥외광고물(간판포함)에관한사항은<별표6>에제시된기준을따른다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
403
<별표2> 공동주택(아파트)의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
■기정
블록
획지면적
(㎡)
유형
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
공동주택
1,070,513
-
19,360
-
-
-
-
60㎡
이하
소계
325,632
-
8,122
-
-
-
-
A-1BL
33,499
국민임대
980
65
25
50
180
호매실4단지
A-2BL
42,852
국민임대
1,270
65
25
50
180
호매실8단지
A-3BL
36,704
국민임대
980
65
25
50
180
호매실7단지
A-4BL
58,824
분납임대
1,372
80
25
50
200
호매실13단지
A-5BL
35,702
국민임대
880
65
25
50
180
호매실16단지
A-6BL
46,994
분양
1,050
80
25
50
200
호매실19단지
A-7BL
51,446
분양
900
80
25
50
170
호매실21단지
A-8BL
19,611
영구임대
590
45
25
50
180
호매실22단지
국민임대
100
65
25
50
호매실22단지
60~85㎡
소계
407,244
-
6,857
-
-
-
-
B-1BL
38,679
분양
660
109
25
50
200
호매실6단지
B-2BL
58,266
분양
1,000
109
25
50
200
호매실9단지
B-3BL
75,686
분양
1,300
109
25
50
200
호매실14단지
B-4BL
27,804
분양
450
109
25
50
170
호매실3단지
B-5BL
62,654
분양
1,100
109
25
50
200
호매실11단지
B-6BL
80,982
10년임대
1,318
109
25
50
180
호매실5단지
B-7BL
63,173
10년임대
1,029
109
25
50
180
호매실15단지
85㎡
초과
소계
337,637
-
4,381
-
-
-
-
C-1BL
46,835
분양
615
141
25
50
200
호매실1단지
C-2BL
48,116
분양
650
141
25
50
200
호매실2단지
C-3BL
93,041
분양
1,200
141
25
50
200
호매실12단지
C-4BL
31,993
분양
376
141
25
50
180
호매실17단지
C-5BL
58,220
분양
760
141
25
50
200
호매실18단지
C-6BL
27,432
분양
360
141
25
50
200
호매실20단지
C-7BL
32,000
분양
420
141
25
50
200
호매실10단지
주)평균규모(㎡)는세대수산출을위한자료임
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
404
■변경
블록
획지면적
(㎡)
유형
세대수
(호)
평균규모
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
공동주택
1,070,513
20,114
-
-
60㎡
이하
소계
325,632
-
8,200
-
-
-
-
A-1BL
33,499 국민임대
980
65
25
50
180
호매실4단지(가온마을)
A-2BL
42,852 국민임대
1,270
65
25
50
180
호매실8단지(칠보마을)
A-3BL
36,704 국민임대
980
65
25
50
180
호매실7단지(칠보마을)
A-4BL
58,824 분납임대
1,428
80
25
50
220
호매실13단지(호매실마을)
A-5BL
35,702 국민임대
880
65
25
50
180
호매실16단지(능실마을)
A-6BL
46,994
분양
1,050
80
25
50
200
호매실19단지(능실마을)
A-7BL
51,446
분양
900
80
25
50
170
호매실21단지(능실마을)
A-8BL
19,611
영구임대
612
45
25
50
180
호매실22단지(능실마을)
국민임대
100
65
25
50
180
호매실22단지(능실마을)
60~85㎡
소계
589,296
-
9,904
-
-
-
-
B-1BL
38,679
분양
660
109
25
50
200
호매실6단지(칠보마을)
B-2BL
58,266
분양
1,000
109
25
50
200
호매실9단지(칠보마을)
B-3BL
75,686
분양
1,300
109
25
50
200
호매실14단지(호매실마을)
B-4BL
27,804
분양
450
109
25
50
170
호매실3단지(가온마을)
B-5BL
62,654
분양
1,100
109
25
50
200
호매실11단지(금벼슬마을)
B-6BL
80,982 10년임대
1,318
109
25
50
180
호매실5단지(칠보마을)
B-7BL
63,173 10년임대
1,029
109
25
50
180
호매실15단지(능실마을)
B-8BL
(C-6BL)
27,432
분양
430
109
25
50
200
호매실20단지(능실마을)
B-9BL
(C-7BL)
32,000
분양
567
109
25
50
200
호매실10단지(금벼슬마을)
C-1BL
20,400
분양
360
109
25
50
200
호매실1단지(가온마을)
C-2BL
21,000
분양
370
109
25
50
200
호매실2단지(가온마을)
C-3BL
50,000
분양
840
109
25
50
200
호매실12단지(호매실마을)
C-4BL
11,000
분양
160
109
25
50
180
호매실17단지(능실마을)
C-5BL
20,220
분양
320
109
25
50
200
호매실18단지(능실마을)
85㎡
초과
소계
155,585
-
2,010
-
-
-
-
C-1BL
26,435
분양
360
141
25
50
200
호매실1단지(가온마을)
C-2BL
27,116
분양
370
141
25
50
200
호매실2단지(가온마을)
C-3BL
43,041
분양
560
141
25
50
200
호매실12단지(호매실마을)
C-4BL
20,993
분양
240
141
25
50
180
호매실17단지(능실마을)
C-5BL
38,000
분양
480
141
25
50
200
호매실18단지(능실마을)
주1)평균규모(㎡)는세대수산출을위한자료임
주2)C-1~C5BL은60~85㎡와85㎡초과의혼합형임
주3)C-6BL,C-7BL은기정블록명임
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
405
<별표2-1> 건축물부위별색채적용예시(변경없음)
구
분
주조색
보조색
강조색
비고
외벽측면
●
△
△
주조색
70%이상
보조색
10~30%이상
강조색
10%미만
외벽전면
●
외벽후면
●
(복도
난간포함)
●
(복도안쪽)
△
발코니외벽
●
△
발코니내부측면
△
△
발코니내부천정
●
발코니난간
●
△
엘리베이터실외벽(계단실)
△
●
△
엘리베이터실외벽(계단실)과
접한발코니외벽측벽
△
●
●
지붕
●
옥탑외벽
△
●
돌출된수위실외벽
△
●
△(부분적)
캐노피
●
●
처마홈통,선홈통
●
외벽후면세대별출입문
●
●
주거동주출입(현관)부분
●
<별표2-2> 공동주택주조색의설정기준(변경없음)
구
분
색
상
산록변
∙칠보산의푸르름을느낄수있도록온화하고안정된색상,주색조-YR
수
변
∙금곡천과호매실천의깨끗하고청량한느낌의색상,주색조-Y,R
상업인접
∙신도시의활기차고역동적인인상과기존시가지와의조화를고려한색상,주색조-Y,YR
<별표2-3> 공동주택단지별색채계획
구
분
색채계획(먼셀H V/C)
산록변
A-3,B-1,B-4,
B-6,C-1,C-2
주조색
∙색상:YR
∙명도/채도:7.5~8.0/1.0
∙무채색:8.0~8.5
보조색
∙색상:YR,R
∙명도/채도:5.5~6.0/1.0~3.0
∙무채색:6.5~7.0
강조색
∙색상:YR,R
∙명도/채도:2.5~3.4/1.0~5.0
∙무채색:2.0~3.0
수
변
▪기정:
A-1,A-2,A-5,
B-2,B-5,B-7,
C-3,C-4,C-7
▪변경:
A-1,A-2,A-5,
B-2,B-5,B-7,B-9
C-3,C-4
주조색
∙색상:7.5Y,R
∙명도/채도:8.0~8.5/1.0
∙무채색:8.0~8.5
보조색
∙색상:YR,R
∙명도/채도:6.5~7.5/1.0~2.0
∙무채색:7.0~8.0
강조색
∙색상:YR,R
∙명도/채도:3.5~5.0/1.0~5.0
∙무채색:2.0~3.0
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
406
구
분
색채계획(먼셀H V/C)
상업인접
▪기정:
A-4,A-6,A-7,
A-8,
B-3,C-5,C-6
▪변경:
A-4,A-6,A-7,
A-8,
B-3,B-8,C-5
주조색
∙색상:2.5~5Y,10YR
∙명도/채도:8.5/1.0
∙무채색:8.5
보조색
∙색상:2.5Y,YR,R,N
∙명도/채도:7.5~8.0/1.0
∙무채색:7.5~8.0
강조색
∙색상:YR,R
∙명도/채도:4.5~6.0/1.0~5.0
∙무채색:2.0~3.0
<별표2-4> 블록별단지번호및단지이름(신설)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
407
다)근린생활시설용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
근생
1~4
▪변경:
근생
1~10
▪기정:
근생
1~4
▪변경:
근생
1~10
도면표시
SR
용도
허용용도
▪제2종일반주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령<별표1>호에의한
다음의용도
-제1종제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,안마원,게임제공업소제외)
▪택지개발촉진법시행령제7조4항에의거한고등학교이하각급학교설립‧운영규
정에의한유치원및영유아보육법에의한보육시설
불허용도
▪허용용도이외의용도
▪학교환경위생정화구역내금지시설
▪제2종근린생활시설중옥외철탑이설치된골프연습장
건폐율
▪60% 이하
용적률
▪250% 이하
높
이
▪5층이하
배치및건축선
▪건축한계선과건축지정선의위치는'제1종지구단위계획결정도'를따른다.
형태및색채
▪외벽의재료,형태등
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물의기단부는지
상층의외벽과동일하게처리하되,기존건축물또는개발예정건축물로인해외부
에노출되지않는부분은그러하지아니하다.
-근린생활시설용지내건축물의1층전면부의외벽면은50% 이상을투시형벽면으
로설치하여야하고,셔터를설치할경우투시형으로하여야한다,다만,건축물의
용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가
인정한경우에는그러하지
아니하다.
-에어컨실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
▪1층바닥의높이
-1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경사로
를각각설치해서는아니되며,1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해
불가피한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를10센티미터이내로
전면지반과가능한한차이가없도록하여야한다.
▪지붕형태,옥탑등
-옥상층의부대시설(옥탑등)높이는4.5미터를초과할수없다.
-근린생활시설용지의건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비
및시설(환기구포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록하되조형적디자인을적용하여차폐할경우이를권장
한다.(방송․ 통신용안테나제외)
▪담장,계단
-담장의설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지또는도로등과높이차가있는
경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있는경우해당승인권자(또는
허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
-지상층사용을위한옥외계단을설치할수없다.
▪건축물의입면계획
- 근린생활시설용지의입면에관한사항은수원시장이별도로입면계획을수립하는
경우이에따른다.
▪색채및옥외광고물
-건축물외벽의재료및색상은건물전면과측‧후면이동일하거나최소한서로조
화를이룰수있어야할뿐만아니라,주변건물및칠보산경관과조화를유지할
수있는재료및색상을사용할것을권장하며,동일건축물에서서로다른외벽재
료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
-건축물의옥외광고물(간판)은<별표6>의기준을따른다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
408
라)준주거시설용지(변경없음)
블록명
위치
구분
계획내용
▪준주거:
1~4
▪준주거:
1~4
도면표시
QR
용도
허용용도
▪준주거지역내에건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에의한
다음의용도
-제1종제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,안마원,게임제공업소제
외)
-판매시설
-업무시설(오피스텔제외)
-교육연구시설
-노유자시설
-자동차관련시설(주차장및세차장에한함)
-의료시설(정신병원,요양소,격리병원,장례식장제외)
-문화및집회시설(집회장및관람장제외)
불허용도
▪허용용도이외의용도
▪학교환경위생정화구역내금지시설
▪제2종근린생활시설중옥외철탑이설치된골프연습장
건폐율
▪70% 이하
용적률
▪400% 이하
높
이
▪6층이하
배치및건축선
▪건축한계선과건축지정선의위치는'제1종지구단위계획결정도'를따른다.
형태및색채
▪외벽의재료,형태등
-지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물의기단
부는지상층의외벽과동일하게처리하되,기존건축물또는개발예정건축
물로인해외부에노출되지않는부분은그러하지아니하다.
-준주거용지내건축물의1층전면부의외벽은50% 이상을투시형벽면으
로설치하여야하고,셔터를설치할경우투시형으로하여야한다,다만,건
축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우
에는그러하지아니하다.
-에어컨실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
▪1층바닥의높이
-1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는
경사로를각각설치해서는아니되며,1층바닥의마감높이는지형적이유
등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이
를10센티미터이내로전면지반과가능한한차이가없도록하여야한다.
▪지붕형태,옥탑등
-준주거용지건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설
비및시설(환기구포함),전기‧전화통신설비등이와유사한옥상구
조물이전면도로의건너편에서보이지않도록경사지붕을설치하는것을원
칙으로하되조형적디자인을적용하여차폐할경우이를권장한다.
(방송‧통신용안테나제외)
▪담장,계단
-담장의설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지또는도로등과높이
차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있는경우
해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
-지상층사용을위한옥외계단을설치할수없다.
▪건축물의입면계획
-준주거용지의입면에관한사항은수원시장이별도로입면계획을수립
하는경우이에따른다.
▪색채및옥외광고물
-건축물외벽의재료및색상은건물전면과측‧후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라,주변건물및
칠보산경관
과조화를유지할수있는재료및색상을사용할것을권장하며,동일건축
물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하
여야한다.
-건축물의옥외광고(간판)은<별표6>의기준을따른다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
409
마)업무및상업시설용지(변경)
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
용도
▪건축물의용도는<별표4>에따라건축하여야한다
▪권장용도가지정된경우지상건축연면적의40% 이상권장용도를확보토록
하며,건축연면적은기계실,공조실,주차장등공용면적을제외한면적을기
준으로하여산정한다.
▪(기정)상업용지내광장및보행자전용도로변은‘판매및영업시설’및‘근린생
활시설’을1층전면권장용도로지정한다,1층부권장용도가지정된경
우에는1층건축면적의50% 이상을권장용도로확보하여야한다.
(변경)상업용지내광장및보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생활시설’을1
층전면권장용도로지정한다,1층부권장용도가지정된경우에는1층
건축면적의50% 이상을권장용도로확보하여야한다.
건폐율
▪건축물의건폐율은<별표3>에따라건축하여야한다.
용적률
▪건축물의용적률은<별표3>에따라건축하여야한다.
높
이
▪건축물의높이에관한사항은〈별표3〉에따라건축하여야한다.
▪구체적인층수규제는‘제1종지구단위계획결정도’를따른다.
▪폭15미터보행자전용도로변의쇼핑MALL에조성되는업무및상업시설의아
케이드부분의천정고는반드시4.0미터를확보하여야한다.
▪기타사항은‘제1종지구단위계획결정도’에표기된바에따라건축하되,특별
히지정되어있지않은경우에는기존관계법규에따른다.
배치및
건축선
▪건축지정선과건축한계선은‘제1종지구단위계획결정도’를따른다.
▪보행자전용도로및광장주변에1층벽면지정선과함께지정된건
축한계선은2층이상부터적용한다.
▪건축물의1층바닥높이는불가피한경우를제외하고,대지내공지또는보도
와단차가10센티미터이하로하되대지가도로에접한경우는도로경계석으
로부터10센티미터이하가되도록하여야한다.
▪건축물의주전면은다음원칙에따라위치하여야한다.
1.둘이상의도로와면하고있는획지의경우폭원이큰도로에면한외벽면
에위치하여야한다.
2.20미터이상의도로가2개이상동시에면하고있는획지의경우건축물의
전면을임의로선택할수있다.특히가각에접한대지의경우건물의전
면은접한모든도로를향할수있으며,기타외벽면도주전면에준한외
관설계를권장(가각이있는경우가각포함)한다.
3.1층벽면지정선에면한외벽면
▪상기의제1호또는제2호와제3호의조건이겹치는획지는각규정모두적
용설치
▪보행자도로에면한획지의경우에는보행자도로와면하여건축물의전면을
정하도록한다.
형태및
색채
▪1층벽면지정선에면한외벽면은50%이상을투시형벽면으로설치하여야
하고,셔터를설치할경우투시형으로하여야한다.다만,건축물의용도상
부득하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우는그러하지아니한다.
▪지붕․옥상층은녹지공간으로활용할수있도록조경시설을조성하여야한
다.
▪차량의진출입구는이면도로에계획하고차량의진출입으로인한보행단절을
최소화하기위해공동주차통로의설치를권장한다.
▪입면에관한사항은수원시장이별도로입면계획을수립하는경우이에따른
다.
▪건물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비및시설(환기구
포함),전기전화통신설비등이와유사한옥상구조물은직접노출되지않도
록하고전면도로의건너편에서보이지않도록설치할것을권장한다.(방송․
통신용안테나제외)
▪동일/유사재질의외벽마감으로통일된이미지연출하여야한다.
▪에어콘실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
410
블록명
위치
구분
계획내용
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
▪기정:
상1,상1-1,
상2,상3,
상4-1~4-4,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1,상7-2
▪변경:
상1-1~1-4,
상2-1~2-4,
상3-1~3-2,
상4-1~4-5,
상5-1~5-2,
상6-1~6-10,
상7-1~상7-2
형태및
색채
▪층고
-너비20m이상의도로변건축물의1층층고는이웃획지에건물이있는경우
1층층고의높이를일치시키도록하며경사지등부득이한경우와관련심의
위원회의심의를거쳐미관상지장이없다고인정된경우에는그러하지아
니한다.
-광장및보행자전용도로와면한건축물의저층부층고는이웃획지에건물이
있는경우저층부층고의높이를고려하여미관상조화를이룰수있는범
위에서결정하도록하며,가능한높이를일치시키도록한다.
▪담장
-업무및상업시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다.다만,인접대지
또는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이
한사유가있을경우관련해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달
리할수있다.
▪색채
-칠보산경관과조화를이룰수있는색채를사용할것을권장한다.
▪장애인을위한계획
-업무및상업시설용지에건축하는건축물은장애인이쉽게이용할수있도록
건축계획을수립하되보건복지부령에의한장애인편익시설및설비의설치
기준에관한규칙과수원시주차장조례규정을적용한다.
▪옥외광고물
-건축물의옥외광고물(간판)설치기준은<별표6>의기준을따른다.
[별표3]업무및상업시설용지건축물의건폐율‧용적률‧높이(변경)
■기정
구분
업무및상업시설용지
C1
C2
-1
-2
-3
건폐율
80% 이하
80% 이하
80% 이하
80% 이하
용적률
500% 이하
700% 이하
800% 이하
800% 이하
최고층수
6층이하
8층이하
10층이하
10층이하
최저층수
4층이상
4층이상
6층이상
6층이상
해당블록
상2,상6-2,상6-3,
상6-6,상6-7,상6-9,
상6-10,상7-1,상7-2
상1,상4-3,상4-4
상1-1,상3,상4-1,
상4-2,상5-1,상6-1,상
6-5,상6-8
상6-4,상5-2
■변경
구분
업무및상업시설용지
C1
C2
-1
-2
-3
-4
건폐율
80% 이하
80% 이하
80% 이하
80% 이하
80% 이하
용적률
500% 이하
700% 이하
800% 이하
800% 이하
800% 이하
최고층수
6층이하
8층이하
10층이하
10층이하
10층이하
최저층수
4층이상
4층이상
6층이상
6층이상
6층이상
해당블록
상6-2,상6-3,
상6-6,상6-7,
상6-9,상6-10
상4-3,상4-4
상1-3,상1-4,상2-1,상2-2,
상2-3,상2-4,상3-1,상3-2
상4-1,상4-2,상4-5
상5-1,상6-1,상6-5,상6-8,
상7-1,상7-2
상1-1,상1-2
상6-4,상5-2
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
411
[별표4]업무및상업시설용지용도분류표
■기정
구분
일반상업용지
C11~3
C2
영
업
시설군
판매시설
●
●
-상점및이와유사한용도에한함
-대형할인매장
-전문판매매장
-쇼핑센터
-중/소규모백화점
-상점및이와유사한용도에한함
-대형할인매장
-전문판매매장
-쇼핑센터
-중/소규모백화점
운동시설
◇
◇
숙박시설
X
X
문화및집회
시설군
문화및집회시설
●
●
-공연장,집회장,전시장에한함
-종교집회장제외
-공연장,집회장,전시장에한함
-종교집회장제외
종교시설
X
X
관광휴게시설
X
X
위락시설
X
○
산
업
시설군
운수시설
X
X
창고시설
X
X
공장
X
X
위험물저장및처리시설
◇
◇
주유소에한함
주유소에한함
분뇨및쓰레기처리시설
X
X
묘지관련시설
X
X
교육및복지
시설군
의료시설
○
○
정신병원및격리병원제외
정신병원및격리병원제외
교육연구시설
X
X
노유자시설
X
X
수련시설
X
X
주거및업무
시설군
단독주택
X
X
공동주택
X
X
업무시설
●
●
교정및군사시설
X
X
근린생활시설군
제1종근린생활시설
●
○
제2종근린생활시설
●
○
그밖의시설군
동물및식물관련시설
X
X
주1)○:국토의계획및이용에관한법률에따라건축할수있는용도(●:권장)/◇:조례에따라건축할수있는용도
(◆:권장)/X:불허용도)
주2)주상복합또는주거형오피스텔은불허용도임
주3)제1종지구단위계획결정도상에서1층벽면지정선이지정된건축물의1층은제1종및2종근린생활시설의설치를권장
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
412
■변경
구분
일반상업용지
C1-1
C1-2,3
C1-4
C2
자동차
관련시설군
자동차관련시설
X
○
○
○
주차장,세차장,매매장에
한함
주차장,세차장,
매매장에한함
주차장,세차장,
매매장에한함
산
업
시설군
운수시설
X
X
X
X
창고시설
X
○
○
○
공장
X
X
X
X
위험물저장및
처리시설
○
○
X
X
주유소에한함
주유소에한함
분뇨및
쓰레기처리시설
X
X
X
X
묘지관련시설
X
X
X
X
전기통신시설군
방송통신시설
○
○
○
○
문화및집회
시설군
문화및집회시설
●
마권 장외발매소, 마권 
전화투표소 제외
●
마권 장외발매소, 마권 
전화투표소 제외
○
○
종교시설
○
당해용도가건물의
부수용도인경우에한함
○
당해용도가건물의
부수용도인경우에한함
○
당해용도가건물의
부수용도인경우에
한함
○
당해용도가건물의
부수용도인경우에
한함
위락시설
X
X
○
○
관광휴게시설
X
X
X
X
영
업
시설군
판매시설
●
●
○
○
운동시설
○
○
○
○
숙박시설
X
X
○
X
교육및복지
시설군
의료시설
○
○
○
○
정신병원,격리병원제외
정신병원,격리병원제외
정신병원,격리병원
제외
정신병원,격리병원
제외
교육연구시설
○
학교제외
○
학교제외
○
학교,학습교과
교습학원제외
○
학교,학습교과
교습학원제외
노유자시설
X
X
X
X
수련시설
X
X
X
X
근린생활시설군
제1종근린생활시설
●
●
○
○
제2종근린생활시설
●
●
○
○
주거및업무
시설군
단독주택
X
X
X
X
공동주택
X
X
X
X
업무시설
●
●
○
○
교정및군사시설
X
X
X
X
그밖의시설군
동물및식물
관련시설
X
X
X
X
주1)○:허용용도/●:권장용도/X:불허용도
주2)주상복합또는주거형오피스텔은불허용도임
주3)제1종지구단위계획결정도상에서1층벽면지정선이지정된건축물의1층은제1종및2종근린생활시설의설치를
권장