제19123호                                     관               보                  2017. 11. 2.(목요일)
- 변경 -
  구분 (융합1)청4 청4              청4           청4            청4     업무9 업무9 업무9                   업무9         C6
                  (융합2) (융합3)            (융합4)         (융합5) (융합6) (융합7) (융합8)              (융합9)     (융합10)
     도면 Y1도청+도의회Y2 공공청사       Y3           Y4            Y5     Y6        Y7       Y8         Y9        Y10
     표시 +(교육청) (학교용지주2)) 복합도서관 경기정원 공공기관1 공공기관2 미디어센터 공공기관3                                            주상복합
         ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙공공업무시설 ∙업무시설(설치의무 ∙업무시설 ∙업무시설(설치의무 ∙제1종근린생활시설
         ∙공공청사편익시설주1) ∙공공청사편익시설주 ∙공공청사편익시설주 ∙공공청사편익시설주 비율연면적의                 (오피스텔제외) 비율연면적의 ∙제2종근린생활시설
                        1)           1)            1)         50%이상, 오피스텔제외) ∙방송통신시설 50%이상, 오피스텔 (안마시술소, 단란주점
     허용                ∙교육연구시설중 ∙교육연구시설중                     ∙문화및집회시설 ∙운동시설              제외)        제외)
     용도                 초등학교         도서관                     ∙운동시설                      ∙문화및집회시설 ∙판매시설(유통산업발전
    (전층)                                                     ∙교육연구시설                    ∙운동시설       법에따른대규모점포
                                                             ∙노유자시설중                    ∙교육연구시설 중백화점제외)
                                                              아동관련시설                    ∙노유자시설중 ∙업무시설
건                                                                                        아동관련시설 (오피스텔제외)
축        ∙제1종근린생활시설    ∙제1종근린생활시설   ∙제1종근린생활시설    ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설      ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설 ∙문화및집회시설
물        ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 ∙의료시설
용         중휴게음식점, 중휴게음식점, 중휴게음식점, 중휴게음식점, (안마시술소, 단란주점 중휴게읍식점, (안마시술소, 단란 ∙운동시설
도         일반음식점         일반음식점        일반음식점,        일반음식점      제외)             일반음식점) 주점제외) ∙공동주택중아파트,
    지하1층 ∙문화및집회시설중 ∙문화 및 집회시설 금융업소, ∙판매시설                                               ∙판매시설       부대․복리시설
      ~   가, 나, 라목      중가,   나, 라목  공연장(500㎡미만),
    지상1층                             서점(제1종근린생
     지정                              활시설에 해당하지
     용도                              않는것)
                                    ∙판매시설
                                    ∙교육연구시설
                                    ∙문화및집회시설
                                     중전시장, 집회장
     불허 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정 ∙허용용도및지정
     용도 용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도                               용도이외의용도 용도이외의용도 용도이외의용도
 건 폐 율 60% 이하              60% 이하       60% 이하        60% 이하       60% 이하       60% 이하     60% 이하     60% 이하
 용 적 률 600% 이하 600% 이하 600% 이하 600% 이하                            600% 이하      600% 이하 600% 이하 (주거400%: 280%이하)
                                                                                                          이하
 최고층수 제한없음                 제한없음         제한없음          제한없음         제한없음        제한없음주3) 제한없음           80m 이하
  비고            -             -            -             -       융․복합단지       융․복합단지 융․복합단지 융․복합단지
주1) 공공청사 편익시설은 「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제95조(공공청사의 결정기준 및 구조·설치기준) 제2항에
     따라 설치 가능한 시설에 한하며, 규모는 전체 연면적의 10% 미만으로 한다.
주2) 융합3(공공청사(학교용지))의 지하1층~지상1층 지정용도는 학교의 목적이 상실했을 경우 허용한다.
주3) 융합8(미디어센터)는 학교시설이 인접해 있을 경우 최고층수를 20m 이하로 한다.
주4) 도청․도서관․잔디광장 지하 1층~지상 1층의 지정용도는 썬큰광장과 광교중심지역의 보행통로 활성화를 위한 시설로 향후 용역 등으로
     통하여 주변상권과 차별화 계획을 수립한다.
주5) 높이지정구간은 지정높이를 적용한다.
주6) 융합3(공공청사(학교용지))이 학교용도로 사용될 경우, 융합1~융합9의 지하1층~지상1층 지정용도 중 「학교보건법」에 따른 학교환경위
    생정화구역에서의 금지시설은 불허한다.
나. 특별계획구역의 지정 및 구역별 건축물 및 기타사항 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
                         : 게재생략
다. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 (S = 1:5,000) : 게재생략
4. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
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