yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19907호(별권2)              관               보             2020. 12. 29.(화요일)
  도 면       가 구                획          지
                  면 적(㎡)                                      비 고
  번 호       번 호             위 치           면 적(㎡)
  주상4        ①     5,993     1                2,996 필지분할 불가, 합병허용
(11,794㎡)                    2                2,997
            ②      5,801     1                2,952 필지분할 불가, 합병허용
                             2                2,849
  ◦ 업무시설용지(변경)
   ․ 기정
  도면        가구                      획     지
                  면 적(㎡)                                   비          고
  번호        번호              위       치     면 적(㎡)
             계                  -            9,518
  업무1       ①      4,182        1            1,394    필지분할 불가, 합병허용
                                2            1,393
                                3            1,395
             ②     5,336        1            1,413    필지분할 불가, 합병허용
                                2            1,382
                                3            1,311
                                4            1,230
   ․ 변경
  도 면       가 구                     획     지
                  면 적(㎡)                                   비          고
  번 호       번 호             위       치     면 적(㎡)
             계                  -           30,746
  업무1        ①     5,555        1            2,805    필지분할 불가, 합병허용
                                2            2,750
  업무2        ①     2,425        1            2,425    필지분할 불가, 합병허용
  업무3        ①     2,511        1            2,511    필지분할 불가, 합병허용
  업무4        ①     7,001        1            2,221    필지분할 불가, 합병허용
                                2            2,325
                                3            2,455
  업무5        ①     7,862        1            3,931    필지분할 불가, 합병허용
                                2            3,931
  업무6        ①     2,456        1            2,456    필지분할 불가, 합병허용
  업무7        ①     2,936        1            2,936    필지분할 불가, 합병허용

  ◦ 공공청사용지(신규)
  도면        가 구                     획     지
                  면 적(㎡)                                비        고
  번호        번 호             위       치     면 적(㎡)
             계                  -           11,144
  공공1       공공1    5,909        1            5,909 필지분할 불가, 합병허용
  공공2       공공2    5,235        1            5,235 필지분할 불가, 합병허용
  ◦ 지원시설용지(변경)
   ․ 기정
  도면        가구                      획     지
                  면 적(㎡)                                   비          고
  번호        번호              위       치     면 적(㎡)
              계                 -           123,386
  지원1        ①     19,225       1            19,225   필지분할 불가, 합병허용
  지원2        ①     19,451       1             2,851   필지분할 불가, 합병허용
                                2             2,803
                                3             2,719
                                4             2,569
                                5             2,344

                                    212
제19907호(별권2)             관               보            2020. 12. 29.(화요일)
도면     가구                        획     지
               면 적(㎡)                                  비          고
번호     번호                위       치     면 적(㎡)
                             6            2,194
                             7            2,084
                             8            1,887
지원3     ①       8,045        1            2,011   필지분할 불가, 합병허용
                             2            2,011
                             3            2,011
                             4            2,012
        ②       4,425        1            1,438   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,491
                             3            1,496
        ③       4,541        1            1,551   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,551
                             3            1,439
지원4     ①       8,140        1            1,951   필지분할 불가, 합병허용
                             2            2,063
                             3            2,063
                             4            2,063
        ②       13,165       1            1,618   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,673
                             3            1,673
                             4            1618
                             5            1618
                             6            1,673
                             7            1674
                             8            1618
        ③       6,712        1            1,706   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,650
                             3            1,650
                             4            1706
        ④       6,836        1            2,336   필지분할 불가, 합병허용
                             2            2,297
                             3            2,203
지원5     ①       3,987        1            1,994   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,993
        ②       7,679        1            1,876   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,876
                             3            1876
                             4            2051
        ③       4,746        1            1,456   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,649
                             3            1,641
        ④       4,509        1            2,255   필지분할 불가, 합병허용
                             2            2,254
        ⑤       7,937        1            2,099   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,947
                             3            1,947
                             4            1,944
        ⑥       3,988        1            1,994   필지분할 불가, 합병허용
                             2            1,994

                                 213
제19907호(별권2)            관              보             2020. 12. 29.(화요일)
   ․ 변경
 도면         가구                     획    지
                 면 적(㎡)                                 비         고
 번호         번호            위       치     면 적(㎡)
             계                -           96,386
  지원1       ①     9,777       1            2,445   필지분할불가,합병허용
(29,623㎡)                     2            2,444
                              3            2,444
                              4            2,444
            ②     5,514       1            1,762   필지분할불가,합병허용
                              2            1,876
                              3            1,876
            ③     7,460       1            1,935   필지분할불가,합병허용
                              2            1,935
                              3            1,854
                              4            1,736
            ④     6,872       1            1,737   필지분할불가,합병허용
                              2            1,737
                              3            3,398
  지원2       ①     8,140       1            1,951   필지분할불가,합병허용
(34,574㎡)                     2            2,063
                              3            2,063
                              4            2,063
            ②    13,165       1            1,618   필지분할불가,합병허용
                              2            1,674
                              3            1,673
                              4            1,618
                              5            1,618
                              6            1,673
                              7            1,673
                              8            1,618
            ③     6,711       1            1,705   필지분할불가,합병허용
                              2            1,650
                              3            1,650
                              4            1706
            ④     6,558       1            1,311   필지분할불가,합병허용
                              2            2,481
                              3            2,766
  지원3       ①     3,988       1            1,994   필지분할불가,합병허용
(32,189㎡)                     2            1,994
            ②     7,641       1            2,479   필지분할불가,합병허용
                              2            2,000
                              3            2,000
                              4            1,162
            ③     4,666       1            1,456   필지분할불가,합병허용
                              2            1,569
                              3            1,641
            ④     4,169       1            2,085   필지분할불가,합병허용
                              2            2,084
            ⑤     7,737       1            1,900   필지분할불가,합병허용
                              2            1,947
                              3            1,946
                              4            1,944
            ⑥     3,988       1            1,994   필지분할불가,합병허용
                              2            1,994

                                  214
제19907호(별권2)                관                  보               2020. 12. 29.(화요일)
◦ 교육시설용지(변경)
․ 기정

도면     가구                                          획       지
               면 적(㎡)                                                           비고
번호     번호                              위       치                 면 적(㎡)
         계                                 -                          91,553
유1      유1         1,555        해평면 낙성리 114-4번지                        1,555
유2      유2          972         해평면 월호리 산32번지                             972
유3      유3         1,199        산동면 동곡리 산62번지                          1,199
초1      초1        25,177         해평면 월호리 589번지                        25,177
초2      초2        15,000        산동면 동곡리 733-2번지                       15,000
중1      중1        17,051         해평면 월호리 609번지                        17,051
중2      중2        13,020        산동면 동곡리 730-2번지                       13,020
고1      고1        17,579         해평면 월호리 572번지                        17,579

․ 변경

도 면    가구                                          획       지
               면 적(㎡)                                                           비고
번 호    번호                              위       치                 면 적(㎡)
         계                                 -                         110,375
유1      유1         1,199        산동면 동곡리 산62번지                          1,199
초1      초1        21,721         해평면 월호리 609-3                        21,721
초2      초2        15,000        산동면 동곡리 733-2번지                       15,000
초3      초3        21,299        해평면 도문리 481-1번지                       21,299
중1      중1        20,900        해평면 월호리 산32번지                         20,900
중2      중2        13,020        산동면 동곡리 730-2번지                       13,020
고1      고1        17,236        해평면 월호리 산29번지                         17,236

◦ 종교시설(변경)
․ 기정

도면     가구                                              획   지
               면 적(㎡)                                                           비고
번호     번호                              위           치              면 적(㎡)
         계                                     -                      11,364
종1      종1          4,198        해평면 도문리 443번지                         4,198
종2      종2          3,578       해평면 도문리 285-1번지                        3,578
종3      종3          3,588       해평면 동곡리 176-6번지                        3,588

․ 변경

도면     가구                                              획   지
               면 적(㎡)                                                           비고
번호     번호                              위           치              면 적(㎡)
         계                                     -                       9,586
종1      종1          3,214        해평면 낙성리 90-7번지                        3,214
종2      종2          2,784       해평면 도문리 285-1번지                        2,784
종3      종3          3,588       해평면 동곡리 176-6번지                        3,588

                                 215
제19907호(별권2)                        관             보           2020. 12. 29.(화요일)
 ․ 변경
도면       가구                                      획    지
                     면 적(㎡)                                                     비고
번호       번호                                 위 치                    면 적(㎡)
정1       정1                13,802       해평면 금산리 543번지                  13,802

◦ 주유소(변경)
 ․ 기정
도면       가 구                                          획   지
                     면 적(㎡)                                                     비 고
번호       번 호                                  위   치                면 적(㎡)
           계                                   -                       3,112
주유1      주유1                1,063        해평면 금산리 산35번지                 1,063
주유2      주유2                1,300       산동면 도중리 568-1번지                1,300
주유3      주유3                  749       산동면 동곡리 산61-4번지                  749

 ․ 변경
도면       가 구                                          획   지
                     면 적(㎡)                                                     비 고
번호       번 호                                  위   치                면 적(㎡)
           계                                   -                       6,251
주유1      주유1                1,339        해평면 금산리 산35번지                 1,339
주유2      주유2                1,162       산동면 도중리 570-2번지                1,162
주유3      주유3                  750       산동면 동곡리 산61-4번지                  750
주유4      주유4                3,000       산동면 도중리 626-2번지                3,000

◦ 유통시설용지(신규)
도면       가 구                                          획   지
                     면 적(㎡)                                                     비 고
번호       번 호                                  위   치                면 적(㎡)
           계                                  -                       19,374
유통1      유통1               19,374        해평면 오상리 115번지                19,374

◦ 운동시설용지(신규)
도 면      가 구                                          획   지
                     면 적(㎡)                                                     비고
번 호      번 호                                  위   치                면 적(㎡)
           계                                  -                        24,487
운동1      운동1               24,487        해평면 금산리 522번지                 24,487

나) 건축물 용도 및 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시·관리계획결정(변경)조서
◦ 생산시설용지(신설)
도면
      위치       구 분                                계 획내 용
번호
                              ∙｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 1호에 의한 공장 및
                              부대시설
                         허용용도
               용 도            ∙｢건축법 시행령｣별표 1 제25호의 발전시설
                              (입주가능업종은 유치업종계획에 따른다)
                         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      생산1      건폐율   ∙80% 이하
E      ~       용적률   ∙350% 이하
      생산54
               높 이   ∙5층 이하
               배 치   -
               색 채   ∙지구단위계획 시행지침에 따름
               건축선   ∙건축선의 지정은 ‘구미시 건축조례’에 따름
             기타사항 ∙지구단위계획 시행지침에 따름

                                        217
제19907호(별권2)                       관         보          2020. 12. 29.(화요일)
◦ 연구시설용지(신설)
도면
       위치      구분                              계 획내 용
번호

                               ∙｢건축법 시행령｣별표 1 제10호의 교육연구시설 중 교육원 및 연구소
                          허용용도 ∙한국표준산업분류 중 다음 용도
               용 도
                                - M. 전문, 과학 및 기술 서비스업 중 연구개발업(70)

                          불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
       연구1
               건폐율    ∙ 80% 이하
F       ~
       연구5     용적률    ∙ 350% 이하
               높 이    ∙ 5층 이하
               배 치    -
               색 채    ∙ 지구단위계획 시행지침에 따름
               건축선    ∙건축선의 지정은 ‘구미시 건축조례’에 따름
              기타사항 ∙ 지구단위계획 시행지침에 따름

◦ 물류시설용지(신설)
도면
       위치     구분                               계획 내용
번호
                               ∙｢건축법 시행령｣별표 1 제18호 창고시설
                               ∙｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률｣제2조 1호 물류시설
                      허용용도     ∙｢
                                도시․군 계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙｣제64조제2항의
              용 도
                                부대시설
                               ∙｢유통산업발전법｣제2조제15호 집배송시설 및 제16로 공동집배송센터
       물류1         불허용도        ∙허용용도 이외의 시설
G       ~      건폐율 ∙ 80% 이하
       물류2     용적률 ∙ 350% 이하
               높 이 ∙ 5층 이하
               배 치 -
               색 채 ∙ 지구단위계획 시행지침에 따름
               건축선 ∙건축선의 지정은 ‘구미시 건축조례’에 따름
              기타사항 ∙ 지구단위계획 시행지침에 따름

◦ 단독주택용지
    ․ 일반형(변경)
도면
       위 치     구분                            계 획 내 용
번호
                     (기정)
                     ∙ 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표
      (기정)            1호에 의한 다음의 용도
      단독1-1    허용     - 단독주택(다중주택제외)
        ~      용도
      단독1-4          (변경)
                       ｢건축법 시행령」별표 1에 의한 다음의 용도
R1      ⇒              1. 제1호 단독주택(다중주택 제외)

      (변경)     불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
      단독1-1    용도    ∙ 학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구역에 해당할 경우 관련법에 따른 금지시설
        ~
      단독1-3   건폐율 ∙ 60% 이하


              용적률 ∙ 180% 이하


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제19907호(별권2)               관          보            2020. 12. 29.(화요일)
도면
     위 치   구분                         계 획 내 용
번호

           높이   ∙ 3층 이하

           필지당 ∙ 3가구 이하(필지를 합병할 경우에는 당초 지정된 개별 필지당 가구수의 합을 초과할
           가구수  수 없다.)

               ∙ 건축한계선의 위치는 지침도를 따른다.              단독주택 배치 예시도
               ∙ 전면방향 및 배치형태
           배치 및 - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳
           건축선    에 모이도록 배치할 것을 권장한다.



                ∙ 지붕 및 옥탑
                 - 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕이 계획된 경우 평지붕은 전체 지붕면적의 30%
                   이내에서 허용한다. 단, 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이
                   외에 용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니된다.
                 - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                 - 경사지붕의 설치시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                 - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                   지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로방향에 직교하도록 계획한다.
                 - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                 - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․ 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의
                    건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을
                   고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                 - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                ∙ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                ∙ 외벽의 재료 및 형태
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층
                   의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출
           형태 및    되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
            외관 ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                 - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하를 권장한다.
                 - 담장의 재료는 투시형 또는 생울타리를 권장한다.
                ∙ 옥외광고물
                 - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표4>을 따른다.
                                     경사지붕 조성 예시도




                ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                   이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에
           색채    서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                ∙ 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료 물성, 색상이 그대로 드러나
                 게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경과에 조화를 이루어야 한다.


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제19907호(별권2)                   관         보          2020. 12. 29.(화요일)
 ․ 블록형(신설)
도면
     위 치      구분                         계 획 내 용
번호
                     ｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                     1. 제1호 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외)
                     2. 제2호 공동주택 중 연립주택 또는 다세대주택(타운하우스, 테라스하우스)
                     - ｢ 주택법」에 따른 주택단지로 개발하는 경우 관련규정에 따른 부대시설과 복리시설
              허용        (단,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 따른 기타복리시설은「국토의 계획및 이용에
              용도        관한 법률」에 따른 제1종 일반주거지역에 허용된 용도에 한함)
                     - 건축물의 지하층은 주거용도 불허 (단, 테라스하우스 예외)
                     - 블록형 단독주택용지는 사회․경제적 여건변화 및 관계법령의 개정으로 계획 수립당
                        시에 예측할 수 없었던 용도 등의 발생이나 필요없게 된 경우에는 지구단위계획의 변
                        경을 통하여 유연하게 대처한다.

              불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도    ∙ 학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구역에 해당할 경우 관련법에 따른 금지시설

              건폐율 ∙ 60% 이하


              용적률 ∙ 180% 이하(기준용적률은 부대복리시설 포함)

              높이    ∙ 3층 이하(층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다)

                    - 블록 단위 수용세대수는 자연지형 등 입지여건에 따라 <별표1-1>에서 규정한 세대수
              필지당     의 20% 범위 내에서 증 또는 감 할 수 있다.
              가구수   - 블록 단위 수용세대수가 30세대 이상인 경우에는 「주택법」 제16조(사업계획의 승인)
                      규정에 의한 ‘주택건설사업계획승인’을 받아 건축하여야 한다.
     단독2-1,
                  ∙ 건축한계선의 위치는 지침도를 따른다.              단독주택 배치 예시도
R2   단독2-2
                  ∙ 전면방향 및 배치형태
              배치 및 - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳
              건축선    에 모이도록 배치할 것을 권장한다.



                   ∙ 지붕 및 옥탑
                    - 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕이 계획된 경우 평지붕은 전체 지붕면적의 30%
                      이내에서 허용한다. 단, 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이
                      외에 용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니된다.
                    - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                    - 경사지붕의 설치시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                    - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                      지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로방향에 직교하도록 계획한다.
                    - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․ 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의
              형태 및
                       건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을
               외관
                      고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                    - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                   ∙ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                   ∙ 외벽의 재료 및 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층
                      의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출
                      되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                    - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하를 권장한다.
                    - 담장의 재료는 투시형 또는 생울타리를 권장한다.

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제19907호(별권2)                   관             보                2020. 12. 29.(화요일)
도면
       위 치    구분                             계 획 내 용
번호
                   ∙ 옥외광고물
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표4>을 따른다.
                                            경사지붕 조성 예시도




                   ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                      이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에
              색채    서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                   ∙ 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료 물성, 색상이 그대로 드러나
                    게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경과에 조화를 이루어야 한다.



               < 별표 1-1 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(신설)
     블록번호           대지면적(㎡)        허용세대수(호)        평균공급면적(㎡)              비고
      계              29,151           150                 -
     단독2-1           13,281           70                  205
     단독2-2           15,870           80                  215


                   < 별표 1-2 > 블록형 단독주택용지 조성기준(신설)

 구분                                       조 성원 칙
             ∙용지의 조성은 「택지개발업무처리지침(국토교통부)」 별표5(블록형 단독주택용지 유형별 평면도)
             에 의거하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체 획지에 대하여 다음과 같은
             계획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
              - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
계획설명서
              - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
제출사항
              - 다단식 대지단면계획과 자연지형에 순응하는 건축물배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
              - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
              - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획
              - 건축물의 형태, 외관계획, 주요 조망점에서의 대지경관 시뮬레이션
             ∙ 블록형 단독주택용지는 다음의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
              - 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우, 강설시의 안전
                대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
              - 원활한 우수침투 및 지하수위 변동영향을 최소화하기 위해 지반굴착을 최소화
 대지
              - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
조성기준
              - 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
              - 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가능하다.
               다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까지만 허
               용한다.

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