제17882호                                                              관                                        보                                    2012. 11. 6.(화요일)
10) 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크)
     - 신설
 도면번호         위치              구분                       계획 내용
                             지정목적 ∙ 자동차  및 문화테마파크는 첨단 자동차 문화 활성화를 위한 교육 체험 문화 전시가
                                     복합된 모터스포츠테마파크 조성을 목적으로 한다                                                                                           .
                                                                                                                                                                               ,           ,           ,


                                   ∙ 자동차 경기 및 모터스포츠 문화체험의 공간으로 특화된 관광단지로 개발한다                                                                                                                                  .
                                   ∙ 자동차의 모든 것을 배우고 체험할 수 있는 교육공간과 전시 판매의                                       ,                                                              ,                   One-Stop
                                     복합 공간을 조성한다                                            .
                                    테마파크 내 고급자동차 컨셉카 역사적 가치가 있는 자동차 일반자동차 등 자동차
                                               -                                                ,                   ,                                                      ,
                             개발방향 매매를 위한 경매장 조성
                                   ∙ 화성시의 자동차 산업시설과 연계한 연구시설 도입 등으로 특화산업단지로                                                       R&D
                                     계획한다                              .
                                     자동차 및 하이브리드 관련 연구시설로 용도를 권장하고 전시 홍보 학술세미나
  특별
                                               -                                                                                                                               ,               ,

              테                     등을 위한 전시기능 도입
  계획           2~4,
               상             용도 및 ∙ 특별계획구역 자동차 및 문화테마파크 의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에   10 (                                                     )                             ,            ,                   ,
  구역          주
                3,
                              규모     관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                       <       28>                                          .
  10
               6~7
                            건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                               1 (                       )                                    .
                              건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다                                                        <             12>, <               13>                                       .
                              형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                     1 (                           )                                   .
                              대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                                    <         15>                                      .
                              공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                     1 (                           )                                   .
                              차량
                              진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                1 (                       )                                    .

                                   ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                                 <        17>                                      .
                              기타 ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                            <               18>                                  .
                              사항 ∙ 특별계획구역 자동차 및 문화테마파크 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역    10 (                                                     )
                                     마스터플랜 수립을 통해 변경될 수 있다                                                                              .


<별표29> 특별계획구역10 (자동차 및 문화테마파크) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                                                              특별계획구역 자동차 및 문화테마파크     10 (                                                      )

    도면표시                              MK                                                   C5                                                    IM                                                P7

                               제 종 근린생활시설 안마시                      Ÿ       1,2                                      (
                               술소 및 안마원 단란주점 제 Ÿ 「산업집적활성화 및 공                                   ,
                               외                 장설립에 관한 법률」에              )
         Ÿ 제 종 근린생활시설 안마시술 Ÿ 문화 및 집회시설 공연장 및
                      1,2
           소 및 안마원 단란주점 제외 전시장에 한함
                                               (
                                                 의한 공장 및 공장부지                                               (
                                      ,
         Ÿ 문화 및 집회시설 공연장 및 전 Ÿ 판매시설 도매시장 제외
                                                 안에 설치하는 부대시설
                                                       )                                   )
                                                                                                                                                                               ,

           시장에 한함            Ÿ 운동시설
                                           (
                                                 「산업집적활성화 및 공                      (                                )


건축물      Ÿ 판매시설 도매시장 제외
                                  )
                             Ÿ 관광휴게시설
                                                 장설립에 관한 법률」에 ∙「주차장법」
 용도 허용용도 Ÿ 관광휴게시설
                             (
                             Ÿ 숙박시설
                                                 의한 지식산업센터 및 생 제 조에 의한
                                                   )


         Ÿ 숙박시설 관광숙박시설에 한함 Ÿ 의료시설 정신병원 격리병원
                                                 산활동을 지원하기 위한 노외주차장                                                                                                                    2


         Ÿ 의료시설 정신병원
                             (
                       격리병원 요양소 제외               시설        )                       (                    ,                     ,

                                               Ÿ 「벤처기업 육성에 관한
                             (             ,                   ,                       )
           요양소 제외            Ÿ 운동시설 옥외철탑이 설치된
                                  )
                                                 특별조치법」에 의한 벤                      (
         Ÿ 교육연구시설 학원제외         골프연습장 제외
         Ÿ 자동차관련시설           Ÿ 업무시설
                                      (        )
                                                 처기업 및 벤처기업집적                                       )


                             Ÿ 위락시설
                                                 시설
                                               Ÿ 자동차관련시설
                             Ÿ 동차관련시설
                             Ÿ 방송통신시설
  건폐율   (%)        이하            20%  이하                이하          이하             80%                                                        70%                                          80%

  용적률   (%)        이하            80%   이하               이하           이하            600%                                                       250%                                         200%

   최고층수            층                  층
                                      4                 층           층                  10                                                        10                                                4

  해당 블록         테                    상
                                  2-1, 3, 4           테           주                            3                                                     2-2                                           6~7



                                                                                   458