yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
∙ 변경
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
238,981
소  계
-
-
104,789
-
초2
초2
강서구 강동동 4521일원
15,837
-
초3
초3
강서구 강동동 4359-3일원
15,097
-
초4
초4
강서구 강동동 4736-3일원
16,665
-
소  계
-
-
56,129
-
중2
중2
강서구 강동동 4627-2일원
14,465
-
소  계
-
-
46,939
-
고1
고1
강서구 강동동 4206일원
17,782
-
고2
고2
강서구 강동동 4638일원
14,757
-
■ 공공업무시설용지(변경) – 변경분
  ∙ 기정
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
156,029
소  계
-
-
145,434
청3
청3
강서구 명지동 3028-6일원
18,461
공공청사
청7
청7
강서구 명지동 3021-3일원
5,213
공공청사
소  계
-
-
2,558
-
소3
소3
강서구 명지동 3028-12일원
850 119안전센터
  ∙ 변경
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
156,579
소  계
-
-
145,434
-
청3
청3
강서구 명지동 3028-6일원
18,460
공공청사
구적오차정정
청7
청7
강서구 명지동 3021-3일원
5,214
공공청사
구적오차정정
소  계
-
-
3,108
-
소3
소3
강서구 명지동 3028-12일원
1,400 119안전센터
■ 주차장용지(변경) – 변경분
  ∙ 기정
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합계
-
48개소　
77,298
(94,243)
주
차
장
36
강동동 4848-12번지 일원　
(6,110)
제36호 주
차장
공원내
지하주차장
37
대저2동 5441-2번지 일원　
(5,971)
제37호 주
차장
공원내
지하주차장
39
강동동 5104-3번지 일원　
(4,864)
제39호 주
차장
공원내
지하주차장
  ∙ 변경
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합계
-
48개소　
77,298
(96,700)
주
차
장
36
강동동 4848-12번지 일원　
(7,585)
제36호 
주차장
공원내
지하주차
장　
37
대저2동 5441-2번지 일원　
(6,489)
제37호 
주차장
공원내
지하주차
장
39
강동동 5104-3번지 일원　
(5,328)
제39호 
주차장
공원내
지하주차
장　
■ 종교시설용지(변경 없음): 생략
■ 주유소용지(변경 없음): 생략
■ 하수처리시설용지(변경) – 변경분
  ∙ 기정
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
70,051
오수3
오수3
강서구 대저2동 5970-1일원
833
-
∙ 변경
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
70,180
오수3
오수3
강서구 대저2동 5970-1일원
962
-
■ 집단에너지공급시설용지(변경 없음): 생략
■ 변전소(변경) – 변경분
  ∙ 기정
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
30,332
변1
변1
강서구 명지동 3091-4일원
23,832
-
변2
변2
강서구 강동동 4014일원
3,000
-
변3
변3
강서구 명지동 3037-4일원
3,500
-
  ∙ 변경
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
24,213
변1
변1
강서구 명지동 3091-4일원
17,229
-
변2
변2
강서구 대저2동 4272번지 일원
3,484
-
변3
변3
강서구 명지동 3037-4일원
3,500
-
■ 가스공급시설용지(신설)
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
120
가스1
가스1
강서구 강동동 4803-4일원
30
-
가스2
가스2
강서구 강동동 5109일원
30
-
가스3
가스3
강서구 대저2동 5442-6일원
30
-
가스4
가스4
강서구 명지동 3025-3일원
30
-
■ 발전시설용지(신설)
가 구
획     지
비  고
가구번호
획지번호
위   치
면적(㎡)
합  계
-
-
25,652
발전1
발전1
강서구 명지동 3050-9일원
25,652
-
2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 
결정(변경) 조서 (변경)
■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지(변경)
< 단독주택용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
단독
1~14
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 근린생활시설용지(변경 없음) >: 생략
■ 블록형 단독주택용지(변경)
< 블록형 단독주택용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
블록
1~7
형 
태
기정
∘지붕 및 옥탑
- 지붕은 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 한다. 단, 경관적으로 주변
의 경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경
우 승인권자(허가권자)의 인정을 받아 경사지붕이 아닌 형식으로 설치 
가능하다.
변경
∘지붕 및 옥탑
- 지붕은 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 한다. 단, 경관적으로 주변
의 경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경
우 경관위원회 심의 또는 건축위원회의 심의를 받아 경사지붕이 아닌 
형식으로 설치 가능하다.
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
■ 공동주택용지(변경) - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
공동
1~33
배치
기정
∘배치의 기본방향
- 공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및 「부
산시 건축조례」제43조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한
을 준용하여 일조를 확보한다.
변경
∘배치의 기본방향
- 공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및 「부
산광역시 건축조례」제43조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이
제한을 준용하여 일조를 확보한다.
형
태
기
정
<그림Ⅱ-3-17> 경사지붕의 경사도
- 주변과의 경관적 조화를 위하여 7층 이하의 공동주택과 경관권역에서
구분하고 있는 수변권역에는 경사지붕을 원칙으로 다음 각 호와 같이
조성한다. 단, 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5 이하의 아파트의 
경우와 도시경관 형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자
가 인정하는 경우에는 평지붕의 옥상녹화로 할 수 있다. 
변
경
<그림Ⅱ-3-17> 경사지붕의 경사도
- 주변과의 경관적 조화를 위하여 7층 이하의 공동주택과 경관권역에서
구분하고 있는 수변권역에는 경사지붕을 원칙으로 다음 각 호와 같
이 조성한다. 단, 경관위원회 심의 또는 건축위원회 심의를 받아 평
면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5 이하의 아파트의 경우와 도시경관 
형성에 지장이 없다고 인정하는 경우에는 평지붕의 옥상녹화로 할 
수 있다. 단,「신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정 및 지
침」에 따라 태양광 설비 설치 시에는 유지보수를 위한 이동통로가 
확보되어야 하므로 경사지붕이 아닌 부분은 옥상면적의 1/8이상일
지라도 허용한다.
기
타
기
정
∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변
경
∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
획지
번호
대지면적
주택유형
세대수
(호) 
최고층수
건폐율(%)
용적률(%)
비  고
기정
공동4
53,904
60～85㎡
610
18층
50%
173%　
일반분양 
85㎡초과
208
변경
공동4
52,107
60～85㎡
610
18층
50%
173%　
일반분양 
85㎡초과
208
기정
공동8
72,832
60㎡이하
819
20층
50%
154%　
공공분양 
지표동
부대복리시설배치구간
60～85㎡
443
변경
공동8
69,582
60㎡이하
819
20층
50%
154%　
공공분양 
지표동
부대복리시설배치구간
60～85㎡
443
기정
공동9 
17,370
60㎡이하
405
18층
50%
140%
국민임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
변경
공동9 
17,370
60㎡이하
405
18층
50%
140%
통합공공임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
기정
공동10 23,067
60㎡이하
538
18층
50%
140%
국민임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
변경
공동10 23,067
60㎡이하
538
18층
50%
140%
통합공공임대
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
기정
공동15 47,061
60㎡이하
1,098
18층
50%
140%
국민임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
변경
공동15 47,061
60㎡이하
1,098
18층
50%
140%
통합공공임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
기정
공동22 18,216
60～85㎡
242
13층
50%
140%
10년임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
변경
공동22 18,216
60～85㎡
242
13층
50%
140%
통합공공임대 
부대복리시설배치구간
특별계획구역7
기정
공동23 53,672
60～85㎡
715
10층
50%
140%
10년임대 
부대복리시설배치구간
변경
공동23 53,672
60～85㎡
715
10층
50%
140%
통합공공임대
부대복리시설배치구간
기정
공동24
60,404
60㎡이하
770
17층
50%
170%　
공공분양 
부대복리시설배치구간
60～85㎡
391
변경
공동24
57,779
60㎡이하
770
17층
50%
170%　
공공분양 
부대복리시설배치구간
60～85㎡
391
기정
공동25
53,381
60～85㎡
787
18층
50%
155%　
장기전세 
부대복리시설배치구간
변경
공동25
53,381
60～85㎡
787
18층
50%
155%　
통합공공임대 
부대복리시설배치구간
기정
공동26
54,973
60～85㎡
810
18층
50%
155%　
분납임대 
부대복리시설배치구간
<별표4-2> 주택유형, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태(변경)
■ 상업·업무용지
< 업무용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
업무
1~9
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 중심상업용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
중상
1-1, 1-2
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 일반상업용지 > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
일상
1~34
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 근린상업용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
근상
1~28
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
획지
번호
대지면적
주택유형
세대수
(호) 
최고층수
건폐율(%)
용적률(%)
비  고
변경
공동26
54,973
60～85㎡
810
18층
50%
155%　
통합공공임대 
부대복리시설배치구간
소       계
27,225
-
-
< 유통판매시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
판매
1~4
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 주상복합용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
주상
1~3
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
■ 산업·물류용지
< 산업시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
산업
1~33
형
태
기정
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 건축물의 
유지관리에 필수적인 시설휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용
은 불허한다.
변경
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 
있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 건축물의 유
지관리에 필수적인 시설(주차장 포함), 허용용도 상 태양광 발전설비, 
휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경
∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
구분
산업시설 용지
건축물
용도
도면
표시
IF1(변경)
IF2(변경)
IF3(데이터센터)(신설)
허
용
용
도
기정
∘｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」에 의한 공장 
및 공장부지 안에 설치하는 
부대시설
∘｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」에 의한 지식
산업센터 및 생산활동을 지원
하기 위한 시설
∘｢산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 
법률」제28조에 따른 
도시형공장
∘｢산업집적활성화 및 
공장설립에 관한 
법률」제2조 제13호에 따른 
지식산업센터 및 생산 
활동을 지원하기 위한 시설
-
변경
∘｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」에 의한 공장 
및 공장부지 안에 설치하는 
부대시설
∘「신에너지 및 재생에너지 
개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」
제2조 제3호에 따른 신에너
지 및 재생에너지 설비 중 
태양광 발전설비
∘｢산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률」제28조에 
따른 도시형공장
∘「신에너지 및 재생에너지 
개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」
제2조 제3호에 따른 신에너
지 및 재생에너지 설비 중 
태양광 발전설비
∘｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」제28조에 따
른도시형 공장
∘｢건축법 시행령」 별표1에 의
한 다음의 용도 및 부대시설
24. 방송통신시설
※ 방송통신시설에 대한 부대
시설은 건축법시행령 제2
조제13호의 
부속용도, 
「건축법 시행령」 별표1
에 따른 10. 교육연구시설 
중 연구소, 14. 업무시설, 
18. 창고시설을 포함한다.
불
허
용
도
기정∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
-
변경∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
기정∘70% 이하
∘70% 이하
-
변경∘70% 이하
∘70% 이하
∘70% 이하
용적률
기정∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 
: 결정도에 따름
∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 
: 결정도에 따름
-
변경∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 
: 결정도에 따름
∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 
: 결정도에 따름
∘300% 이하 
최고층수
기정∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
-
변경∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름∘5층
해당블록
기정∘산업4 ~ 6, 8 ~ 12
∘ 산업 1~3, 7, 13~33
-
변경∘산업4 ~ 6, 8 ~ 12
∘ 산업 1~3, 7, 13~19, 21, 24~33 ∘산업 20, 22, 23
주4) 태양광 발전설비는 토지가 아닌 건물 옥상 및 주차장 상부에 설치(신설)
주5) 방송통신시설에 대한 부대시설은 건축물 연면적의 30%미만이 되도록 설치하여야 한다.(신설)
주6) 에너지사용 합리화법 시행령에 명시된 연간 전력사용량을 초과하는 경우 에너지사용계획을 별도 수립하고, 전기 공급에 
대하여 한국전력공사와 별도로 협따라야 한다.(신설)
<별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)
< 물류시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
물류1~11
형  
태
기정
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 건축물의 
유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사
용은 불허한다.
변경
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 건축물의 
유지관리에 필수적인 시설(주차장 포함), 허용용도 상 태양광 발전설
비, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
기타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
구분
물류시설 용지
건축물
용도
허
용
용
도
기정∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설 
※지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
변경
∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설 
※지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
∘「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」제2조 제3호에 따른 신에너
지 및 재생에너지 설비 중 태양광 발전설비
주4) 태양광 발전설비는 토지가 아닌 건물 옥상 및 주차장 상부에 설치(신설)
주5) 방송통신시설에 대한 부대시설은 건축물 연면적의 30%미만이 되도록 설치하여야 한다.(신설)
주6) 에너지사용 합리화법 시행령에 명시된 연간 전력사용량을 초과하는 경우 에너지사용계획을 별도 수립하고, 전기 공급에 
대하여 한국전력공사와 별도로 협따라야 한다.(신설)
<별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경) - 변경분
< 연구시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
연구1~17
형  
태
기정
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화 해야 하며, 건축물의 유지관리
에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
변경
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화 해야 하며, 건축물의 유지관리
에 필수적인 시설(주차장 포함), 허용용도 상 태양광 발전설비, 휴게 및 
녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
< 산업지원시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
지원
1~12
형태
기정
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 건축물의 
유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사
용은 불허한다.
변경
∘지붕 및 옥상
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 
수 있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화를 권장하며, 건축물의 
유지관리에 필수적인 시설(주차장 포함), 허용용도 상 태양광 발전설
비, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
구분
산업지원시설용지
해당
블록
기정
∘지원1~12
변경
∘지원1~13
<별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경) - 변경분
■ 문화시설용지(변경) - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
문화1, 2
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
■ 복지시설용지
< 사회복지시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
복지1
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 의료시설용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
의료1~2
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 어린이집용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
영1~2
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
■ 도시지원시설용지(변경) – 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
도시1~9
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
■ 교육시설용지
< 학교용지(변경) > – 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
초1~7
중1~4
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
구분
학교용지
E4
건축물
용도
허용
용도
기정∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도 
10. 교육연구시설 중 고등학교
변경
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도 
10. 교육연구시설 중 고등학교
∘｢초중등교육법｣에 의한 특수학교
<별표 21> 학교용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경) - 변경분
■ 공공시설 및 기타시설용지
< 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지(변경) > - 변경분
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
청
1~13
우
1,2
소
1~3
경
1~3
자
1,2
기
타
기정∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
변경∘ 이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
(지구단위계획시행지침 변경)
< 주유소, 발전소 용지(변경) > - 변경분
구분
발전소용지
T7(신설)
건축물
용도
허용
용도
∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제67조, 제68조 제1호에
따른 전기공급설비 중 발전시설
불허용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘70% 이하
용적률
∘250% 이하
최고층수
∘5층 
해당블록
∘발전1
<별표 25> 주유소, 발전소용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경) - 변경분
< 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장, 가스공급시설(변경) >-변경분
구분
하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장, 가스공급시설 용지
T8(신설)
건축물
용도
허용
용도
∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣제70조, 71조에 따른 
가스공급설비
불허용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘120% 이하
최고층수
∘2층
해당블록
∘가스1~4
<별표 26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장, 가스공급시설 용지 
건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경) - 변경분
3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
■ 교통처리계획(변경) – 변경분
구 분
계획 내용
단독주택,
근린생활
시설용지
기정
∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다. 
단, 폭원의 경우에는 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우와 점포겸용 단
독주택용지는 예외로 한다.
∘ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설
치 및 관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
∘ 위 규정에도 불구하고 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지
당 2대 이상’과‘부산시 주차장설치 및 관리조례에 따라 확보하여야 하는대
수’중 많은것 이상으로 설치하여야 한다.
∘ 주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위 규
정에 의한 설치대수에「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 의
한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상
을 설치하여야 한다.
단독주택,
근린생활
시설용지
변경
∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수 없다. 
단, 폭원의 경우에는 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우와 점포겸용 단
독주택용지는 예외로 한다.
∘ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「부산광역시 주차
장설치 및 관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
∘ 위 규정에도 불구하고 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지
당 2대 이상’과‘부산광역시 주차장설치 및 관리조례에 따라 확보하여야 하는
대수’중 많은것 이상으로 설치하여야 한다.
∘ 주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위 규
정에 의한 설치대수에「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」에 
의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이
상을 설치하여야 한다.
블록형
단독주택
기정
∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은  7m를 초과할 수 없다.
∘ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과‘부산광
역시 주차장설치 및 관리조례에 따라 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 
설치하여야 한다.
∘ 블록형 단독주택용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 
따라 설치하여야 한다.
변경
∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은  8m를 초과할 수 없다.
단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우와 점포겸용 단독주택용지는 예외로 한다.
∘ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1주택당 2대이상’과‘부산광
역시 주차장설치 및 관리조례에 따라 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 
설치하여야 한다.
∘ 블록형 단독주택용지내 주차장은「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관
리조례」에 따라 설치하여야 한다.
구 분
계획 내용
공동
주택
기정
∘ 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편 단지 차량 출입구로부터 
30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다. 
∘ 공동주택용지 내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」, 
인허가청(강서구청)의 주차장 설치기준 등에 따라 설치하여야 한다.
변경
∘ 다만, 교통영향분석․개선대책 등 관련 (사업)계획 승인권자(또는 허가권자)가 
인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
∘ 공동주택용지 내 주차장은「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」,
인허가청(강서구청)의 주차장 설치기준 등에 따라 설치하여야 한다.
상업
업무
용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
설치하여야 한다.
주상
복합
용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
설치하여야 한다.
산업
물류
용지
기정
∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 
범위에 설치하여야 한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 
차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다. 
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 범
위에 설치하여야 한다. 다만, 교통영향분석․개선대책 등 관련 (사업)계획 승인권자
(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장 설치 및 관리조례」에 
따라 설치하여야 한다.
문화
시설
용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
설치하여야 한다.
의료
시설
용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
설치하여야 한다.
도시지원
시설용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장설치 및 관리조례」에 따라
설치하여야 한다.
교육시설
용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장 설치 및 관리조례」에 
따라 설치하여야 한다.
공공건축물
및 
기타시설
용지
기정
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
변경
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산광역시 주차장 설치 및 관리조례」에 
따라 설치하여야 한다.
■ 대지내 공지(변경 없음): 생략
  4) 경관에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경 없음): 생략
  5) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경 없음): 생략
  6) 환경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
■ 생태수변환경도시 조성계획(변경) - 변경분
구분
계획 내용
공통
환경
친화적
자재
사용 
기정
∘ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환경
친화적 자재의 사용을 권장한다.(단 생태주거단지의 환경친화적 자재사용을 의
무화한다.)
∘ 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재의 사용을 권장한다.
∘ 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 
아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 원칙적으로 
금지하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재의 유해가능성을 고려하여 저감대책을
세우도록 한다.
변경
∘ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환
경친화적 자재의 사용을 권장한다.(단 생태주거단지의 환경친화적 자재사용을 
의무화한다.)
∘ 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 
아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 원칙적으
로 금지하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재의 유해가능성을 고려하여 저감대
책을 세우도록 한다.
에너지
효율화 
및 
신재생
에너지
기본
원칙 
기정
∘「건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)」적용범위에 해당하는 건축물(단
독주택 제외)은 기본적으로 동 기준에 적합한 설계기준을 따라야 한다. 이때 부
산시에 대한 지역구분은 남부지역으로 적용하는 것을 우선적으로 고려한다.
변경
∘「건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)」적용범위에 해당하는 건축물(단
독주택 제외)은 기본적으로 동 기준에 적합한 설계기준을 따라야 한다. 이때 부
산광역시에 대한 지역구분은 남부지역으로 적용하는 것을 우선적으로 고려한다.
신재생
에너지
활용
신설
∘ 「신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정 및 지침」에 따라 태양광 설비 
설치 시에는 유지보수를 위한 이동통로가 확보되어야 하므로 경사지붕이 아닌 
부분은 옥상면적의 1/8이상일지라도 허용한다.
생태
주거
단지
신재생
에너지
활용
기정
구 분
설 치 기 준
비고
에너지활용
시스템 
태양광 세대당 3kw 적용 
의무 
건축물 형태
및 외관
환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재 사용 
의무
우수활용
수공간조성  
단지내 투수성포장, 잔디도랑, 침투트렌치 설치 
의무
자연지반면적률 
30% 이상 확보 
의무
생태면적률 
30% 이상 확보 
의무
< 블록형 단독주택 설치기준 >
구분
계획 내용
생태
주거
단지
신재생
에너지
활용 
기정
구 분
설 치 기 준
비고
에너지 활용 
시스템 
신‧재생에너지 설비 설치
권장 
건축물 형태
및 외관
환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재 사용 
의무
재료의 본질적 성격을 그대로 보여주는 천연재료 사용
(목재, 흙, 석재, 천연직물, 천연페인트, 코르크 사용)
권장 
우수활용
수공간
조성  
생태연못조성시 수생식물식재, 자연형 배수로 설치 
권장
단지내 투수성포장, 잔디도랑, 침투트렌치 설치 
의무
자연
지반면적률 
20% 이상 확보 
의무
생태
면적률 
45% 이상 확보 
의무
< 생태주거단지(공동주택) 설치기준 >
변경
구 분
설 치 기 준
비고
대상 용지
공동18,19, 20, 21, 27, 30, 31, 32블록
의무
에너지 활용 
시스템 
신‧재생에너지 설비 설치
권장 
건축물 형태
및 외관
환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재 사용 
의무
재료의 본질적 성격을 그대로 보여주는 천연재료 사용
(목재, 흙, 석재, 천연직물, 천연페인트, 코르크 사용)
권장 
우수활용
수공간
조성  
생태연못조성시 수생식물식재, 자연형 배수로 설치 
권장
단지내 투수성포장, 잔디도랑, 침투트렌치 설치 
의무
자연
지반면적률 
20% 이상 확보 
의무
생태
면적률 
45% 이상 확보 
의무
< 생태주거단지(공동주택) 설치기준 >
■ 저영향개발(LID)을 위한 분산형 빗물관리계획 (변경) - 변경분
구분
계획 내용
공통
일반
사항 
기정
∘ 부산 에코델타 시티내 용지는 LID 빗물관리시설을 설치하여 빗물의 저류, 침투 및 이
용과 순환이 될 수 있도록 고려해야 하며, 설치기준은 각 용지별 지침을 따른다.
∘ 대지의 수질처리용량은 다음의 산식으로 산정한다.
  수질처리용량 : WQv = 10-3×P×A×Rv
  - P : 설계강우량
  - A : 유역면적(㎡)
  - Rv : 체적유출계수(=0.05+0.009×I,  I : 불투수율(%)) 
변경
∘ 부산 에코델타 시티내 용지별 빗물관리면적(지역)은 LID 빗물관리시설을 설치하여 
빗물의 저류, 침투 및 이용과 순환이 될 수 있도록 고려해야 하며, 설치기준은 각 용
지별 지침을 따른다.
∘‘빗물관리면적(지역)’이라 함은 대지면적(지역)에서 자연지반면적(지역)을 제외한 
면적(지역)을 말한다.
구분
계획 내용
공통
일반
사항 
변경
∘ 대지의 수질처리용량은 다음의 산식으로 산정한다.
  수질처리용량 : WQv = 10-3×P×A×Rv
  - P : 설계강우량
  - A : 유역면적(㎡)
  - Rv : 체적유출계수(=0.05+0.009×I,  I : 불투수율(%)) 
단독
주택
용지
(전용 및 
점포겸용 
단독주택
용지)
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량을 충족
하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 
한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량을 충
족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여
야 한다.(조합 선택 가능)
근린생활
시설용지
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한 5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량을 충족
하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 
한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량을 충
족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여
야 한다.(조합 선택 가능)
공동주택
용지
및
블록형
단독주택
용지
기정
∘ 빗물침투, 저류시설은 대지면적에서 건축면적을 제외한 33mm이상의 강우량을 처리
할 수 있는 용량을 충족하도록 투수성 포장, 식생수로, 빗물정원, 침투통, 침투도랑 등
의 시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능) 단, 생태주거단지에 한해서
는 침투, 저류시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소33mm이상의 누적유출고를 처리할 수 있도록 빗물침투, 
저류시설의 투수성 포장, 식생수로, 빗물정원, 침투통, 침투도랑 등의 시설을 의무적으로
설치하여야 한다.(조합 선택 가능) 단, 생태주거단지(공동18, 19, 20, 21, 27, 30, 
31, 32블록)에 한해서는 침투, 저류시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
상업
업무
용지
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한 5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량을 충족
하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 
한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량을 충
족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여
야 한다.(조합 선택 가능)
학교
용지
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한 5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량을 충족
하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 
한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량을 충
족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여
야한다.(조합 선택 가능)
구분
계획 내용
공통
도시
지원
시설
용지 
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한 5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
공공
청사
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량을 
충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 
설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
산업
용지
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한 5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
문화
시설
용지
기정
∘ 대지면적에서 건축면적을 제외한 5mm 이상의 강우량을 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물관리면적(지역)에는 최소 5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량
을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으
로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
공원
녹지
기정
∘ 공원, 녹지에 대한 빗물침투, 저류시설은 시설면적에 대해5mm 이상의 강우량
을 처리할 수 있는 용량을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 등 침투 
및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 공원, 녹지에 대한 빗물침투, 저류시설은 시설면적에 대해 최소 5mm 이상의 
누적유출고를 처리할 수 있는 용량을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도
랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
도로
용지
기정
∘빗물침투, 저류시설은 식생수로 등의 시설물 설치 가능도로면적에 대해 5mm 이
상의 강우량을 처리할 수 있는 용량을 충족하도록 투수성 포장, 침투통, 침투도랑 
등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가능)
변경
∘ 빗물침투, 저류시설은 식생수로 등의 시설물 설치 가능도로면적에 대해 최소 
5mm 이상의 누적유출고를 처리할 수 있는 용량을 충족하도록 투수성 포장, 침투
통, 침투도랑 등 침투 및 저류시설을 의무적으로 설치하여야 한다.(조합 선택 가
능)
구분
설치장소
설치
도입가능시설
적용계획
민간
공동
주택
기정생태주거단지
○
∘ 투수성 포장 – 진출입로, 주차장 등
∘ 빗물정원,옥상녹화,식생수로,빗물통,침투통,
침투도랑 등
지구단위계획
시행지침 참조
변경
생태주거단지
(공동18,19, 
20,21,27,
30,31,32블록)
단독
주택
기정
일반 및 블록형
△
∘ 투수성 포장 - 마당, 통행로, 주차장 등
∘ 빗물정원, 옥상녹화, 빗물통, 침투통, 
수목여과박스 등
지구단위계획
시행지침 참조
생태주거단지
(블록형 단독주택) ○
변경
일반 및 블록형
△
∘ 투수성 포장 - 마당, 통행로, 주차장 등
∘ 빗물정원, 옥상녹화, 빗물통, 침투통, 
수목여과박스 등
지구단위계획
시행지침 참조
<삭제>
<별표2> 저영향개발(LID) 기술요소 도입방안(변경) - 변경분
※ ○ : 의무, ● : 조건부 의무, △ : 권장
■ 안전하고 평등한 도시 조성계획(변경 없음): 생략
■ 장애물 없는 도시(Barrier-Free)계획(변경 없음): 생략
■ 건강도시계획(변경 없음): 생략
■ 지속 가능한 친수형 녹색건축물 조성계획(신설)
구분
계획 내용
공통
기본
방향
∘ 지속 가능한 친수형 녹색건축물을 조성하기 위해 ‘부산광역시 녹색건축설계기준’을 강화
하여 건물의 규모에 따라 녹색건축인증, 건축물에너지효율화등급인증, 신·재생 설치비율
등을 적용한다.
∘ 건축물의 지속 가능한 장수화 수명을 위해 건물의 내·외장재는 녹색건축자재를 사용하도록 
하여 친수구역에 환경오염을 유발하지 않도록 한다.‘녹색건축자재’란 건축물에 사용되는
자재 중 환경성선언 제품(EPD), 탄소저감 자재, 자원순환 자재, 유해물질 저감 자재를말한다.
∘ 친수구역의 저영향개발(LID)을 위해 건물 내 빗물활용을 통한 우수저류조 및 중수시설을 
설치한다. 
지속
가능
녹색
건축
인증
∘ 지속 가능한 녹색건축인증을 위하여 주거용 건물은 세대규모에 따라 비주거용 건물은 연
면적에 따라 등급대상은 다음의 범위로 계획하도록 한다. 
※ 부산광역시 녹색건축 설계기준에 따름
구 분
설 치 기 준
녹색건축
인증
비고
주거
비주거(연면적 합계)
가
1,000세대 이상
10만㎡이상
우수등급
이상
나
300세대 이상~1,000세대 
미만
1만㎡ 이상 ~10만㎡ 미만
우량등급
이상
다
30세대 이상~300세대 미만
3천㎡ 이상~1만㎡ 미만
일반등급
이상
라
30세대 미만
5백㎡ 이상~3천㎡ 미만
-
< 지속 가능한 녹색건축인증 기준 >
구분
계획 내용
지속
가능
녹색
건축
인증
∘ 녹색건축인증시 물순환관리, 생태환경, 실내환경 항목은 별표 3-1에 따른 등급기준 1급 
배점을 받을 수 있게 계획하도록 권장한다. 
항 목
등 급 기 준
1급
2급
3급
4급
빗물
관리
빗물관리면적×
0.03(㎥)이상
관리가능한
LID/GI기법적용
+불투수면80%
이상연계
빗물관리면적×
0.02(㎥)이상
관리가능한
LID/GI기법적용
+불투수면80%
이상연계
빗물관리면적×
0.01(㎥)이상
관리가능한
LID/GI기법적용
+불투수면50%
이상연계
빗물관리면적×
0.005(㎥)이상
관리가능한
LID/GI기법적용
+불투수면50%
이상연계
빗물관리면적 = 대지전체면적 – 자연 지반 면적
빗물 및 
유출지
하수 
이용
빗물/유출지하수
저수조용량
건축면적
×0.03(㎥)이상
or 
직접이용시설계획
빗물/유출지하수
저수조용량
건축면적 
×0.02(㎥)이상
or 
직접이용시설계획
빗물/유출지하수
저수조용량
건축면적 
×0.01(㎥)이상
or 
직접이용시설계획
빗물/유출지하수
저수조용량
건축면적 
×0.005(㎥)이상
or 
직접이용시설계획
물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률에서 규정하는 의무화시설은 같은 법 
시행규칙에서 규정하는 용량의 5%를 추가 설치
직접이용시설이란 건축면에 발생하는 빗물이 저수조등을 거치지 않고 
조경용수등으로 직접 이용하는 구조를 갖춘 시설임
절수형
기기 
사용
6점이상
5점
4점
3점
절수형수도꼭지(1점)/샤워헤드(1점)/절수형양변기(1점)/
세대별 감압밸브설치(급수압력0.245MPa이하)(1점) 
물사용절감률20%이상(2점)/ 물사용절감률 10%이상 20% 미만(1점)
※물사용절감률은연간물사용량기준대비연간물사용량계획의절감률에따라평가함
※물사용 기기는 환경표지(마크)인증제품을 사용하여야함
※물사용절감률 산출시 세면용, 샤워용, 샤워·욕조용기기는 최대20% 까지 인정함
※물사용절감률(%)={1-연간물 사용량(계획)÷연간물 사용량(기준)}*100
물 사용
모니터링
2급+빗물,중수도,
하/폐수처리수 
재이용시설등해당
시설물소비량감시
/관리
3급+물소비 관리 
가능한 수돗물 
관리프로그램 및
장치설치(소비량
감시/관리)
4급+물사용량
정보 확인 가능
모든 세대 물사용 
계량기 100%
환경표지인증(or
동등이상)
<별표3-1> 녹색건축인증 물순환관리 평가항목
구분
계획 내용
지속
가능
녹색
건축
인증
∘ 녹색건축인증시 생태환경 항목은 등급기준 별표 3-2에 따른 등급기준 1급 배점을 받을 
수 있게 계획하도록 권장한다. 
항 목
등급 기준
1급
2급
3급
4급(or 5급)
연계된 
녹지축 
조성
0.45×A≤L
0.35×A
≤L<0.45×A
0.25×A
≤L<0.35×A
0.15×A
≤L<0.25×A
[평가방법1] A : 단지 전체 둘리 길이, L : 내부녹지축 길이
2점
1.6점이상 ~ 
2.0점미만
1.2점이상 ~ 
1.6점미만
1.0점이상 ~ 
1.2점미만
[평가방법2] 아래 두 내역의 배점 합산에 의해 등급 결정 
(녹지축의 폭은 4m 이상이어야 함)
8m이상의 
폭으로 연결(1점)
6m이상의  
폭으로 연결(0.8점)
4m이상의 
폭으로 연결(0.6점)
　-
0.25*A ≤ L 
(1점)
0.20*A  ≤ L < 
0.25*A 
(0.8점)
0.15*A  ≤ L < 
0.20*A 
(0.6점)
0.10*A  ≤ L < 
0.15*A 
(0.4점)
자연지반 
녹지율
25%이상
20%이상 ~
25%미만
15%이상 ~ 
20%미만
10%이상 ~ 15%미만
(5급:
5%이상~10%미만)
생태
면적률
55%이상
45%이상 ~ 
55%미만
35%이상 ~ 
45%미만
30%이상 ~ 
35%미만
(5급:10%이상
~30%미만)
비오톱 
조성
최소면적1.5배
이상조성&
수생&육생&
공통2개이상
+해당5개이상
수생&육생&
공통2개 이상
+ 해당5개 이상
or
최소면적2.0배 
이상 조성&
수생or
육생중택1&
공통2개이상
+해당5개이상
최소면적1.5배
이상조성&
수생or
육생중택1&
공통2개이상
+해당5개이상
수생or
육생중택1&
공통2개이상
+해당5개이상
공통항목 5개 / 수생비오톱(최소 90㎡) : 최대 10개 항목 가능 / 육생비오톱
(최소 180㎡) : 최대  10개 항목 가능
<별표3-2> 녹색건축인증 생태환경 평가항목