제19653호                               관                    보                2019. 12. 20.(금요일)
                        < 볖표1-1>단독주택용지의 건축물 용도, 건페율, 용적률, 높이
     구    분                                              단독주택용지
          도면                 R1,R3                                                R2
          표시                (일반형주택)                                        (점포겸용주택)
                ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음 ∙「건축법 시행령」별표1 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주
                  의 용도                  택 (단, 지하층의 주거용도 사용 불허)
건               - 단독주택 (다중주택 제외)       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제
축                                       외) 및 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 당구장, 실내낚시
          허용                            터, 제조업소, 수리점, 총포판매소, 청소년게임제공업, 복합유통
물
          용도                            게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 단란주점, 안
용                                       마시술소, 노래연습장, 다중생활시설 제외)
도                                      ∙ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에 한하여 설치 가능하
                                        며, 설치규모는 건축 연면적의 25%를 초과할 수 없음(연면적
                                        산정시 지하층 연면적 포함)
          불허    ∙ 허용용도 이외의 용도                      ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도                                       ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
      건폐율                   50% 이하                                           60% 이하
      용적률                   150% 이하                                         200% 이하
  최고층수                  3층(필로티 포함)                                        4층(필로티 포함)
      가구수               호당 3가구 이하                                          호당 5가구 이하

         ○ 공동주택(제2종일반주거지역)

위치            구분                                            계 획 내 용
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                 ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
            허용용도
                 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와 「주택건설기준등에 관한 규정」의 부대복
         용도        리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
               불허용도
                      ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 및 제9조에 의한 교육환경보호구역내 금지행위 및 시설

                                        면적       세대수 인구수 평균주택              최고높이        건폐율 용적률
                       구분     주택유형                                                                  비고
                                        (㎡)       (호) (인) 규모(㎡)             (m)         (%) (%)

                             계         217,444   4,679 11,230        -        -         -    -       -
A1,
                                        8,000    284      738        45                            영구임대
A2,                                                                       항공고도제한
                       A1     60㎡이하                                                     50   160
                                                                           높이이하
A3,                                    12,124    323      840        60                            국민임대
B1,                                                                                                 공공분양
                                       42,905    1,018   2,647       80
B2,                                                                                                (신혼희망)
                                                                          항공고도제한
                       A2     60㎡이하                                                     50   190
B3       건축물의 규모,                                                          높이이하
                                                                                                    행복주택
                                       21,453    508     1,321       80
              건폐율,                                                                                 (신혼희망)

         용적률, 세대수                                                            20층이하
                       A3     60㎡이하    27,621    947     1,527       51   (영동고속도로변      50   175   행복주택
                                                                            15층 이하)

                                                                          항공고도제한
                       B1    60~85㎡이하 36,929     492     1,279   105                    50   140   민간분양
                                                                           높이이하

                                                                          항공고도제한
                       B2    60~85㎡이하 26,702     432     1,123   105                    50   170   민간임대
                                                                           높이이하

                                                                          항공고도제한
                       B3    60~85㎡이하 41,710     675     1,755   105                    50   170   민간분양
                                                                           높이이하




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