yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16838호               관         보     2008. 9.19. (금요일)
  •주요 결절점 부근의 건축물은 시각적 노출도가 높으므로 측면에 강조색을 사용하여 장소

   성을 부각하고 심미성을 증진토록 권장

 ⑥ 담 장

  •한 단지의 외곽도로에 접한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키도록 하여 한 단지

   임을 느끼도록 함.

  •보행자전용도로변에는 단지내부와 외부로의 원활한 접근이 이루어 질 수 있도록 담장설

   치를 가급적 불허

  •담장의 형태는 투시형 담장을 권장하고, 담장의 높이는 1.5m이하가 되도록 한다.

 ⑦ 생활편익시설

  •생활편익시설은 보행자의 접근과 차량의 접근이 용이하도록 차량출입구 또는 보행자전용

   도로 사이에 위치토록 권장

 ⑧ 차량출입구

  •각 단지의 외곽도로중 위계가 낮은 도로에 차량출입구를 지정하여 교통흐름의 원활화를

   유도

  •단지의 차량출입구는 외곽도로 반대편에 있는 단지의 차량출입구로부터 45m이상의 거리

   를 유지하지 못하는 경우에는 십자형(+)교차를 하도록 계획

  •공동주택 개별사업자는 경산사동2지구 교통영향평가에서 심의의결된 내용을 준수하여야

   함

 ⑨ 단지내 도로

  •단지내에서 내부도로와 보행자전용도로 또는 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의

   통행이 자동차보다 우선되는 구조로 계획

 ⑩ 주차시설

  •주차설치기준에 적합한 주차대수를 설치

  •지상의 오픈스페이스를 확보하기 위해 가급적 지하주차시설을 활성화하도록 권장

 ⑪ 건축선 계획

  •공동주택단지내 일조확보, 도로변 소음감소 및 차폐를 위해 블록별로 적정 건축한계선을

   지정

   (단, 부대복리시설 및 생활편익시설 설치시 건축한계선의 적용을 받지 아니함)

다) 준주거용지(변경없음)

 ① 형태

  •지붕은 심미성을 증진시키기 위하여 경사지붕을 설치하여야 하며, 색채는 주변의 색을 고

   려한 따뜻한 계열의 색을 권장

  •건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 동일한 재료와 색채로 처리할 것을 권장
                          400
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 ② 주차 및 진출입
  •주 차-경산시 주차장조례에 의거 설치
  •진출입-차량출입구는 가능한 한 도로의 위계가 낮은 쪽으로 설치하고, 진출입은 이면도
   로로 하여 교통소통의 원활을 도모
  -대지에 접한 보도구간에 차량출입구를 설치할 경우 안전과 이용상 편리를 위해 보도부분
   과 동일높이로 시공하고 차도와 접한 부분만 경사로로 처리
 ③ 광고물 설치
  •건축물의 용도 및 상호를 나타내거나 선전 및 광고등을 필요로 하는 건축물은 건축설계
   시 광고물의 위치를 지정
  •옥상간판은 도시미관의 향상을 위하여 위치, 형태 등의 조정을 통하여 대로에 면한 건축
   물 옥상에 설치가능
라) 상업용지(변경없음)
 ① 형태
  •건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 동일한 재료와 색채로 처리하도록 권장
 ② 주차 및 진출입
  •주 차-경산시 주차장조례에 의거 설치
  •진출입-지하주차장의 설치시 출입구에 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
   위한 경보장치와 교통신호등을 설치
  -차량출입구는 가능한 한 도로의 위계가 낮은 쪽으로 설치하고, 진출입은 이면도로로 하여
   교통소통의 원활을 도모
  -대지에 접한 보도구간에 차량출입구를 설치할 경우 안전과 이용상 편리를 위해 보도부분
   과 동일높이로 시공하고 차도와 접한 부분만 경사로로 처리
 ③ 광고물 설치
  •건축물의 용도 및 상호를 나타내거나 선전 및 광고등을 필요로 하는 건축물은 건 축설계
   시 광고물의 위치를 지정
  •옥상간판은 도시미관의 향상을 위하여 위치, 형태 등의 조정을 통하여 대로에 면한 건축
   물 옥상에 설치가능
 ④ 건축선계획
  •대로에 접한 상업용지에 건축한계선을 지정하여 쾌적한 보행환경을 확보하고 가로형성의
   시각적 연속성과 방향성을 유도
마) 공공시설 및 기타시설용지(변경없음)
 ① 주차장
  •차량출입구는 진출입의 위치를 가급적 분리시켜 부근지역의 교통혼잡방지
 ② 유치원
  •일조 전망이 좋도록 계획하는 것을 권장

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4) 필지별 건축물의 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 계획조서(변경)

도면번호   위            치   구   분        계       획           내      용
                                 지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                         용 도
                                 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

             ①          건폐율                   50% 이하

                        용적률                  100% 이하

                         높 이                     2층이하
단독1        ②(블록형)
                         배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                         형 태                      〃

                         색 채                      〃

                        건축선                        -

                         용 도              단독주택(다중주택 제외)

             ②          건폐율                   50% 이하

                        용적률                  100% 이하

                         높 이                     2층이하
단독2          ③
                         배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                         형 태                      〃

             ④           색 채                      〃

                        건축선                        -

                                 지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                         용 도     근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                                 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                        건폐율                      60%이하
             ①
                        용적률                   180%이하

단독2                      높 이                     3층이하

                         배 치             제1종지구단위계획결정서 참조
             ⑤
                         형 태                      〃

                         색 채                      〃

                        건축선                        -

                               402
제16838호                   관         보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호       위       치   구       분     계       획           내      용
                                   지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                        용 도
                                   불허용도 : 지정용도 이외의 용도
               ②       건폐율                       50%이하

                       용적률                    100%이하
               ③
                        높 이                      2층이하
단독3
               ④        배 치              제1종지구단위계획결정서 참조

                        형 태                       〃
               ⑤
                        색 채                       〃

                       건축선                         -

                                   지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                        용 도        근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                                   불허용도 : 지정용도 이외의 용도

               ①       건폐율                    60% 이하

                       용적률                   180% 이하

단독3                     높 이                      3층이하

               ⑥        배 치              제1종지구단위계획결정서 참조

                        형 태                       〃

                        색 채                       〃

                       건축선                         -

               ①                   지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                        용 도        근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                                   불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율                       60%이하
               ②
                       용적률                    180%이하

단독4                     높 이                      3층이하
               ③        배 치              제1종지구단위계획결정서 참조

                        형 태                       〃

               ④        색 채                       〃

                       건축선                         -

                               403
제16838호           관            보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호   위       치   구   분        계       획           내      용
                            지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                    용 도
                            불허용도 : 지정용도 이외의 용도
           ①
                   건폐율                      50%이하
           ②
                   용적률                   100%이하
           ③
           ④        높 이                     2층이하
단독5
           ⑤
                    배 치             제1종지구단위계획결정서 참조
           ⑥
                    형 태                      〃
           ⑦
           ⑧        색 채                      〃

                   건축선                        -

                            지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                    용 도
                            불허용도 : 지정용도 이외의 용도

           ③       건폐율                      50%이하

                   용적률                   100%이하

                    높 이                     2층이하
단독6        ⑤
                    배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                    형 태                      〃
           ⑥
                    색 채                      〃

                   건축선                        -

                            지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                    용 도     근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                            불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                   건폐율                   60% 이하
           ①
                   용적률                  180% 이하

단독6        ②        높 이                     3층이하

                    배 치             제1종지구단위계획결정서 참조
           ④
                    형 태                      〃

                    색 채                      〃

                   건축선                        -

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도면번호       위       치   구       분     계       획           내      용
                                   지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                        용 도
                                   불허용도 : 지정용도 이외의 용도
               ①
                       건폐율                    50% 이하
               ②
                       용적률                   100% 이하
               ③
               ④        높 이                      2층이하
단독7
               ⑤
                        배 치              제1종지구단위계획결정서 참조
               ⑥
                        형 태                       〃
               ⑧
               ⑨        색 채                       〃

                       건축선                         -

                                   지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                        용 도        근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                                   불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율                       60%이하

                       용적률                    180%이하
               ⑦
단독7                     높 이                      3층이하

                        배 치              제1종지구단위계획결정서 참조

                        형 태                       〃

                        색 채                       〃

                       건축선                         -

                                   지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                        용 도
                                   불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율                       50%이하

               ①       용적률                    100%이하

                        높 이                      2층이하
단독8            ③
                        배 치              제1종지구단위계획결정서 참조

               ④        형 태                       〃

                        색 채                       〃

                       건축선                         -

                               405
제16838호                관            보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호   위            치   구   분        계       획           내      용
                                 지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                         용 도     근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                                 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                        건폐율                      50%이하

                        용적률                   100%이하

단독8        ②(블록형)        높 이                     2층이하

                         배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                         형 태                      〃

                         색 채                      〃

                        건축선                        -

                                 지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                         용 도
                                 불허용도 : 지정용도 이외의 용도
             ②          건폐율                   50% 이하

                        용적률                  100% 이하
             ③
                         높 이                     2층이하
단독9
             ④           배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                         형 태                      〃
             ⑤
                         색 채                      〃

                        건축선                        -

                                 지정용도 : 단독주택(다중주택 제외), 제1,2종
                         용 도     근린생 활시설(단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                                 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                        건폐율                   60% 이하

                        용적률                  180% 이하

단독9          ①           높 이                     3층이하

                         배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                         형 태                      〃

                         색 채                      〃

                        건축선                        -

                               406
제16838호                        관          보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호       위            치   구       분      계       획           내      용
                                        지정용도 : 단독주택(다중주택 제외)
                             용 도
                 ①                      불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                            건폐율                        50%이하

                 ②          용적률                     100%이하

                             높 이                       2층이하
단독10             ③
                             배 치               제1종지구단위계획결정서 참조

               ④(블록형)        형 태                        〃

                             색 채                        〃
                 ⑤
                            건축선                          -

                 ①                      지정용도 : 국토계획법 및 경산시도시계획조례
                             용 도        상 준주 거지역에서 건축가능한 건축물
                                        불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                 ②
                            건폐율                        60%이하
                 ③
                            용적률                     300%이하

준주거              ④           높 이                       5층이하

                             배 치               제1종지구단위계획결정서 참조
                 ⑤
                             형 태                        〃
                 ⑥
                             색 채                        〃

                 ⑦          건축선                          -

                                        지정용도 : 전용면적 60㎡이하의 아파트 및 부
                             용 도        대복리 시설
                                        불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                            건폐율                          -

                            용적률                    200% 이하

 공동            공동 1-1        높 이                       18층이하

                             배 치               제1종지구단위계획결정서 참조

                             형 태                        〃

                             색 채                        〃

                            건축선           북측 단독주택지변으로 건축한계선 6m 설정

                                    407
제16838호                관               보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호   위            치   구     분         계       획           내      용
                                    지정용도 : 전용면적 60㎡이하의 아파트 및 부
                         용 도        대복리 시설
                                    불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                         건폐율                          -

                         용적률                    200% 이하

 공동        공동 1-2           높 이                     18층이하

                            배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                            형 태                      〃

                            색 채                      〃

                         건축선                          -
                                    지정용도 : 전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 아파
                            용 도     트 및 부대복리시설
                                    불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                        건폐율                           -

                        용적률                     200% 이하

                            높 이                     18층이하
공동         공동 2-1
                            배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                            형 태                      〃

                            색 채                      〃
                                    북측 단독주택지변으로 건축한계선 10m, 동측
                         건축선
                                    단독주택지변으로 건축한계선 6m 설정
                                    지정용도 : 전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 아파
                         용 도        트 및 부대복리시설
                                    불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                        건폐율                           -

                        용적률                     200% 이하

공동         공동 2-2        높 이                        18층이하

                         배 치                제1종지구단위계획결정서 참조

                         형 태                         〃

                         색 채                         〃

                        건축선                           -

                                  408
제16838호                        관          보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호       위            치   구       분      계       획           내      용
                                        지정용도 : 전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 아파
                             용 도        트 및 부대복리시설
                                        불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                            건폐율                          -

                            용적률                     200% 이하

 공동            공동 2-3        높 이                       18층이하

                             배 치               제1종지구단위계획결정서 참조

                             형 태                        〃

                             색 채                        〃

                            건축선                          -
                                        지정용도 : 전용면적 85㎡초과의 아파트 및 부
                             용 도        대복리 시설
                                        불허용도 : 지정용도 이외의 용도
                            건폐율                          -

                            용적률                     200% 이하

 공동            공동 3-1        높 이                       18층이하

                             배 치               제1종지구단위계획결정서 참조

                             형 태                        〃

                             색 채                        〃

                            건축선           남측 고등학교변으로 건축한계선 10m 설정

                                        지정용도 : 국토계획법 및 경산시도시계획조례
                                        상 근린상업지역에서 건축가능한 건축물 (단, 단
                             용 도
                                        독 및 공동주택 제외)
                 ①
                                        불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                            건폐율                        70%이하
                 ②
                            용적률                     600%이하
 상업
                 ③           높 이                       10층이하

                             배 치               제1종지구단위계획결정서 참조
                 ④
                             형 태                        〃

                             색 채                        〃

                            건축선                대로변으로 건축한계선 2m 설정

                                    409
제16838호           관            보            2008. 9.19. (금요일)

도면번호   위       치   구   분        계       획           내      용
                            지정용도 : 유치원 및 부속용도
                    용 도
                            불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                   건폐율                      60%이하

                   용적률                   200%이하

                    높 이                       -
유치원        ①
                    배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                    형 태                      〃

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                   건축선                        -

                            지정용도 : 학교 및 부속용도
                    용 도
                            불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                   건폐율                      40%이하

                   용적률                   200%이하
 초         ①
                    높 이                       -
 중         ①
 고         ①        배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                    형 태                      〃

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                   건축선                        -

                            지정용도 : 종교집회장 및 부속용도
                    용 도
                            불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                   건폐율                   60% 이하

                   용적률                  200% 이하

                    높 이                       -
종교         ①
                    배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                    형 태                      〃

                    색 채                      〃

                   건축선                        -

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도면번호        위       치   구       분       계       획        내        용

                                    지정용도 : 경산시 주차장조례의 규정에 정하는
                            용 도     허용용도
                                    불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                                             70% 이하(근린상업지역)
                        건폐율
                ①                            60% 이하(준 주거지역)

                                             400% 이하(근린상업지역)
                        용적률
                ②                            300% 이하(준 주거지역)
 주차장
                            높 이                     -
                ③
                            배 치             제1종지구단위계획결정서 참조

                ④
                            형 태                     〃


                            색 채                     〃

                        건축선                         -


 다. 간판의 크기·형태·색채·재질계획 (변경없음)

  •상업용지 및 준주거용지에 설치될 간판은 간선가로 경관을 감안하여 지역적 특성을 높일 수

   있는 주조색, 규격, 재질 등이 반영될 수 있도록 건축허가권자가 유도

 라. 교통처리계획 (변경없음)

  •교통영향심의위원회에서 심의 의결된 내용에 따름

  •지구단위계획결정도에 차량출입불허구간이 지정된 획지에서는 동구간에서 차량의 진·출입은

   허용되지 아니함

 마. 대문·담 또는 울타리의 형태·색채계획 (변경없음)

  •상업용지 및 준주거용지내 모든 획지에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치를

   금지하여 건축선 후퇴로 인해 발생하는 대지내 공지부분을 보행편익시설, 조경시설로 활용토

   록 권장

3. 기타 사항에 관한 지구단위계획 (경관계획) (변경없음)

 가. 도시 이미지요소에 의한 경관계획

  1) 경계요소(Edge)의 체계화, 명료화

   •지구내 주요간선도로, 주요시설물과 지구경계 등의 경계요소들이 각 단위 구역별 특징시설

    지로 분명히 인지할 수 있는 경관을 갖도록 지구 전체에 걸쳐 일관된 체계를 형성

   •경계요소들은 사동2지구의 골격을 형성하는 핵심적 요소이므로 상징성과 인지성을 부여

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  •근린공원 및 주요 간선도로, 어린이공원, 보행자전용도로 등을 활용하여 도심내에 자연적

   경관요소를 도입하여 시각적 청량감과 개방감을 부여할 수 있도록 지구 전체에 다양한 경

   관을 구축

 2) 단위구역(District) 경관의 특성화 유도

  •단위구역은 외부적으로는 도시 전체를 인지하는 단위가 되고 내부적으로는 주민들이 경관

   을 인식하고 체험하는 단위로써 토지이용 및 이용형태측면에서 유사성이 있으므로 단위구

   역별로 동질적 경관을 형성하면서 위치적 잠재력에 따라 주변 단위구역과 구분되는 특화된

   경관을 형성토록 유도

 3) 변화있는 스카이라인 형성

  •가로변 획일적인 건축 배치는 단조로운 경관을 형성하기 쉬우므로 고층·중층의 적당한 배

   치로 리듬감과 변화있는 스카이라인을 형성

 4) 특성있는 가로(Path, Node)경관 조성

  •단독주택용지와 준주거용지내 가로의 폭 및 성격, 토지이용 등을 고려하여 위계별 특화된

   가로경관을 조성

  •보행자전용도로는 조경, 공간구성 및 외부공간 조망요소(원경, 건물 등)를 통하여 각각 다

   른 체험을 제공하도록 함

 5) 자연적 경관요소 개발

  •경관적측면에서 보존하여야 할 마관지를 포함한 근린공원은 자연적 수변경관을 도입하여

   도심지의 쾌적성을 제고

 6) 질서있고 변화있는 가로경관 형성

  •대로변 필지의 건축한계선, 공공조경 등을 적절히 활용하여 연속적이고 정연한 개발을 유도

  •APT의 획일적인 배치를 지양하여 가로변의 다양하고 변화있는 경관창출 유도

나. 가로경관계획(변경없음)

 1) 일반도로

  •단독주택용지내 도로는 쾌적성, 안전성 등을 고려하여 조성

  •장소별 특성부여를 위해 공간성격에 따라 포장, 식재, 가로시설물 등에 대한 차별화 계획

   수립

  •건축물에 의해 형성된 가로벽 사이로 시각통로(Visual Corridor)를 확보하여 개방감과 변화

   있는 도심경관을 형성

 2) 보행자전용도로

  •경계 및 안전시설 도입으로 차량으로부터 보행의 안전성 제고

  •가로별 특성에 부합되는 식재, 포장, 가로시설물 등의 조화를 통한 활기찬 가로조성
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(3) 색채계획(변경없음)

 1) 기본방향

    •지구내 색채를 총체적으로 유도하기 위하여 색채계획의 기본단위를 설정하고, 이를 토대로

     체계적인 색채계획을 유도

    •색채단위별로 식별성과 주민의 소속감을 향상시키기 위한 고유 색채선정 기준을 마련

    •주요 결절부나 지구 진입부에 위치한 건축물은 도시수준의 지표물로 활용되도록 색채계획

     으로 식별성 증진

    •건축물에 사용되는 각 색채는 적절한 조화와 대비를 통해 심미적인 도시경관이 창출되도록

     함

    •주민의 자율성과 다양성 확보를 위해 지구의 주요 경관을 형성하는 공동주택단지를 주요

     대상으로 선정

 2) 적용대상

    •건축요소- 건물 전·후 측면의 외벽, 지붕, 옥탑, 동별 입구, 계단실 외벽 등

    •단지시설요소- 담장, 단지출입구, 단지내 포장, 안내판 등

    •색채 적용면의 유형-건물의 채색은 칠하여지는 면의 넓이에 따라 주조색, 보조색, 강조색으

     로 구분 적용

     -특별한 경우에는 주조색과 보조색이 각각 40% 정도를 차지하여 건물전체가 2색을 기본으

        로 하여 구성될 수 있음

                   <색채적용면의 유형별 정의와 기능>

유   형          정            의             기                 능


         •건축물의 어느 한면의 외벽면적중 유리창
                                     •도시내의 지역(동별)의 Identity를 제공
주조색       면적을 제외한 벽면적의 50% 이상을 차
          지하는 색깔



         •건축물의 외벽면적중 유리창면적을 제외
                                     •지역내에서 대블럭의 Identity를 제공
보조색       한 벽면적의 20%이상, 30% 미만을 차지
          하는 색깔


         •건축물의 외장효과를 위하여 사용되는 색 •대블럭내에서사업단위의Identity를 제
          깔로서 건축물의 외벽면적 중 유리창면적       공
강조색
          을 제외한 벽면적의 20% 미만을 차지하
          는 색깔

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