yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18361호                          관           보            2014. 10. 7.(화요일)
  도면번호 가구번호           면적(㎡)               획지                        비고
                                        위치             면적(㎡)
      업무14        -       2,000   성남시 창곡동 산22-1임 일원      2,000 공공청사(선거관리위원회)
                                                                  또는 업무시설
      업무15        -      30,051    송파구 거여동 산30임 일원      30,051
      업무16        -       6,009    송파구 거여동 산30임 일원       6,009
      업무21        -      10,200   송파구 거여동 573-1임 일원     10,200
      업무22        -      13,124           -             13,124
      업무22-서      -                송파구 거여동 528-2잡 일원       740
      업무22-하      -                 하남시 학암동 504잡 일원     12,384
      업무23        -      18,264           -             18,264
      업무23-서      -                송파구 거여동 537임 일원      14,905
      업무23-하      -               하남시 학암동 252-1잡 일원      3,359
      업무24        -      13,517           -             13,517
      업무24-성      -                 성남시 창곡동 128잡 일원      8,242
      업무24-하      -                 하남시 학암동 566잡 일원      5,275
      업무25        -       3,460    성남시 창곡동 126전 일원       3,460
      업무26        -       8,660    송파구 거여동 537임 일원       8,660
      업무27        -      16,200           -             16,200
      업무27-서      -                송파구 장지동 57-2도 일원         35
      업무27-성      -                 성남시 창곡동 5전 일원       16,165
      업무28        -      15,408    성남시 창곡동 산1임 일원       15,408
      업무29        ①      16,863           -1             7,687
                                          -2             9,176
      업무30        -      14,183   송파구 장지동 602-7전 일원     14,183
      업무31        -      34,520    송파구 장지동 산19임 일원      34,520
      업무33        ①      24,204           -1            11,889
                                          -2            12,315
                                         -2-서           11,920
                                         -2-성              395
■변경

  도면번호 가구번호           면적(㎡)               획지                        비고
                                        위치             면적(㎡)
             합계         390,532         32개소            390,532
      업무1         -      29,999   송파구 거여동 산33임 일원        29,999 공공청사(복합공공청사)
                                                                     업무시설
                                                                             또는
      업무2         -      31,528   성남시 창곡동 396-2답 일원      31,528 공공청사(복합공공청사)
                                                                     업무시설
                                                                             또는
      업무3         -      11,459   송파구 거여동 산30임 일원        11,459    공공청사(경찰서)
                                                                    또는 업무시설
      업무4         -       4,630   송파구 거여동 산37임 일원         4,630    공공청사(소방서)
                                                                    또는 업무시설
      업무5         -       3,000    하남시 학암동 88전 일원         3,000    공공청사(우체국)
                                                                    또는 업무시설
                                       107
제18361호                              관         보               2014. 10. 7.(화요일)
                                                 획지
   도면번호 가구번호 면적(㎡)                         위치                                   비고
                                  기점        종점        주요 연장(m) 면적(㎡)
                                                     경과지
      철도2        -        5,626 성남시   복정동 성남시 창곡동
                                179-1주 일원 109-1답 일원 위례지구            722 5,626
      철도3        -       17,939        송파구 장지동 592-5답 일원              - 17,939 차량기지
   주) 철도1-서-1 : 하천1(1,523㎡), 도로(1,415㎡)와 중복결정
      철도1-서-2 : 주차장11(1,298㎡), 광장24-서-2(937㎡), 도로(857㎡)와 중복결정
      철도1-성 : 도로(743㎡)와 중복결정
      철도2 : 하천2(357㎡), 수도1(148㎡), 도로(497㎡)와 중복결정
2) 주차장(변경)
■기정
    도면번호 가구번호             면적(㎡)               획지                           비고
                                            위치           면적(㎡)
            합계              41,312       11개소              41,312
      주1             -       3,024 하남시 학암동 산1-1임 일원         3,024
      주2             -       1,107 송파구 거여동 산64잡 일원          1,107
      주3             -       1,778 송파구 거여동 산71-14임 일원       1,778
      주4             -       1,170 송파구 거여동 산38임 일원          1,170
      주5             -       1,480 성남시 창곡동 산22-1임 일원        1,480
      주6             -       1,296 성남시 창곡동 170-2답 일원        1,296
      주7             -       7,961 송파구 거여동 산60-1임 일원        7,961
      주8             -       2,628 성남시 창곡동 산83-1임 일원        2,628
      주9             -       1,164 성남시 창곡동 산83-1임 일원        1,164
      주10            -       1,245 성남시 창곡동 383-4답 일원        1,245
      주11            -      18,459 송파구 장지동 600-2차 일원       18,459 신교통수단결정단계에서  기존
                                                                   환승주차장 활용여부 연계
                                                                        검토
■변경
      도면번호 가구번호           면적(㎡)               획지                           비고
                                            위치           면적(㎡)
            합계               42,142       11개소             42,142
      주1             -        3,024 하남시 학암동 산1-1임 일원        3,024
      주2             -        1,107 송파구 거여동 산64잡 일원         1,107
      주3             -        1,778 송파구 거여동 산71-14임 일원      1,778
      주4             -        2,000 송파구 거여동 산41-1임 일원       2,000
      주5             -        1,480 성남시 창곡동 산22-1임 일원       1,480
      주6             -        1,296 성남시 창곡동 170-2답 일원       1,296
      주7             -        7,961 송파구 거여동 산60-1임 일원       7,961
      주8             -        2,628 성남시 창곡동 산83-1임 일원       2,628
      주9             -        1,164 성남시 창곡동 산83-1임 일원       1,164
      주10            -        1,245 성남시 창곡동 383-4답 일원       1,245
      주11            -       18,459 송파구 장지동 600-2차 일원      18,459
                                           110
제18361호                       관          보             2014. 10. 7.(화요일)
3) 자동차정류장(변경없음)
     도면번호 가구번호 면적(㎡)                   획지                        비고
                                     위치            면적(㎡)
         합계            56,233         1개소           56,233
     차1     -          56,233          -            56,233
     차1-서   -          55,978    송파구 장지동 562답 일원    55,978
     차1-성   -             255    성남시 복정동 225답 일원       255
4) 수도공급설비(변경)
■기정
                                       획지
     도면번호 가구번호      면적(㎡)            위치                          비고
                                기점   종점 주요경과지 면적(㎡)
         합계            67,244         5개소            67,244
     수도1      -        48,550 지구계    지구계
                               남동측 남서측 복정역           48,550     송수시설
     수도1-서    -         7,618 지구계   근린공원
                               남동측 11-서 복정역           7,618
     수도1-성    -        40,932 근린공원   지구계
                               11-서 남서측 복정역          40,932
     수도2      -         2,497 하남시 학암동 산8-1임 일원        2,497      배수지
     수도3      -        10,503 하남시 학암동 산30-2임 일원      10,503      배수지
     수도4      -         5,244 성남시 창곡동 산65-1임 일원       5,244      배수지
     수도5      -           450 송파구 거여동 453-1답 일원         450      가압장
   주) 수도1-서 : 천2-서(1,078㎡), 도로(613㎡)와 중복결정
      수도1-성 : 천2-성(2,031㎡), 도로(2,673㎡), 철도2(148㎡)와 중복결정
      수도2 : 근린공원4(2,497㎡)와 중복결정
      수도3 : 근린공원4(10,503㎡)와 중복결정
      수도4 : 근린공원10(5,244㎡)와 중복결정
      수도5 : 근린공원5(450㎡)와 중복결정
■변경
                                         획지
    도면번호 가구번호 면적(㎡)                  위치                          비고
                             기점 종점 주요경과지 면적(㎡)
         합계            61,747         5개소            61,747
     수도1      -               지구계    지구계
                       51,227 남동측 남서측 복정역            51,227     송수시설
     수도1-서    -         7,618 지구계   근린공원
                              남동측 11-서 복정역            7,618
     수도1-성    -        43,609 근린공원   지구계
                               11-서 남서측 복정역          43,609
     수도2      -         1,224 하남시 학암동 산8-1임 일원        1,224      배수지
     수도3      -         5,040 하남시 학암동 산30-2임 일원       5,040      배수지
     수도4      -         3,806 성남시 창곡동 산65-1임 일원       3,806      배수지
     수도5      -           450 송파구 거여동 453-1답 일원         450      가압장
    주) 수도1-서 : 천2-서(1,078㎡), 도로(613㎡)와 중복결정
       수도1-성 : 천2-성(2,031㎡), 도로(2,672㎡), 철도2(148㎡)와 중복결정
       수도2 : 근린공원4(1,224㎡)와 중복결정
       수도3 : 근린공원4(5,040㎡)와 중복결정
       수도4 : 근린공원10(3,806㎡)와 중복결정
       수도5 : 근린공원5(450㎡)와 중복결정
                                     111
제18361호                        관            보               2014. 10. 7.(화요일)
5) 전기공급설비(변경)
■기정
      도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                        비고
                                        위치            면적(㎡)
          합계             5,923         3개소               5,923
       전1    -           2,550   하남시 학암동 213-1잡 일원       2,550       변전시설
       전2    -           2,973   송파구 장지동 539-2잡 일원       2,973       변전시설
       전3    -             400    성남시 창곡동 459전 일원          400       철탑부지
■변경
      도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                        비고
                                        위치            면적(㎡)
          합계             5,923         3개소               5,923
       전1    -           2,550   하남시 학암동 213-1잡 일원       2,550       변전시설
       전2    -           2,973   송파구 장지동 539-2잡 일원       2,973       변전시설
       전3    -             400    성남시 창곡동 459전 일원          400       철탑부지
6) 가스공급설비(변경)
■기정
      도면번호 가구번호      면적(㎡)                 획지                         비고
                                       위치             면적(㎡)
           합계          15,311          1개소             15,311
       가1     -        15,311           -              15,311
       가1-서             6,904    송파구 거여동 476-1임 일원      6,904
       가1-하             8,407    하남시 학암동 213-1잡 일원      8,407
■변경
      도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                        비고
                                       위치             면적(㎡)
          합계            7,344          1개소              7,344
       가1    -          7,344    하남시 학암동 213-1잡 일원-     7,344
7) 열공급설비(변경)
■기정
      도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                        비고
                                        위치            면적(㎡)
          합계           39,189          1개소             39,189
       열1    -         39,189    하남시 학암동 226-1잡 일원     39,189
■변경
      도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                        비고
                                        위치            면적(㎡)
          합계           38,453          1개소             38,453
       열1    -         38,453    하남시 학암동 226-1잡 일원     38,453
8) 학교
가) 유치원(변경)
■기정
    도면번호 가구번호        면적(㎡)               획지                           비고
                                       위치             면적(㎡)
            합계           4,693          5개소              4,693
      학21        -         804    송파구 거여동 산43임 일원          804
      학22        -       1,094    하남시 학암동 287잡 일원        1,094
      학23        -         906   성남시 창곡동 167-14대 일원        906
      학24        -         889   성남시 창곡동 384-4전 일원         889
      학25        -       1,000    송파구 장지동 406전 일원        1,000
                                      112
제18361호                          관           보               2014. 10. 7.(화요일)
9) 문화시설(변경없음)
    도면번호        가구번호   면적(㎡)                 획지                     비고
                                         위치            면적(㎡)
           합계            44,026          3개소            44,026
    문화1          -        5,590     송파구 장지동 406전 일원      5,590 문화센타 및 여성정보센타
    문화2          -       38,076    성남시 창곡동 산83-1임 일원    38,076 문화센타 및 연구센타
    문화3          -          360     성남시 창곡동 385전 일원        360
10) 사회복지시설(변경없음)
    도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획지                       비고
                                          위치           면적(㎡)
           합계            17,480          5개소            17,480
    복지1          -        1,403    하남시 학암동 산1-1임 일원      1,403      주간노인보호센타
    복지2          -        8,040    송파구 거여동 산60-1임 일원     8,040      노인주거복지시설
    복지3          -        2,055    송파구 거여동 503-1잡 일원     2,055
    복지4          -        2,947     송파구 장지동 393임 일원      2,947
    복지5          -        3,035    성남시 창곡동 164-7잡 일원     3,035       노인복지시설
11) 종합의료시설(변경없음)
    도면번호 가구번호          면적(㎡)                  획지                       비고
                                           위치          면적(㎡)
        합계               12,551           1개소           12,551
     의1    -             12,551     송파구 거여동 산63임 일원     12,551
12) 폐기물처리시설(폐지)
    도면번호 가구번호          면적(㎡)                  획지                       비고
                                          위치           면적(㎡)
        합계               13,117          1개소            13,117
     폐1    -             13,117    하남시 학암동 213-1잡 일원    13,117      폐기물처리시설
13) 체육시설(변경없음)
     도면번호 가구번호         면적(㎡)               획지                          비고
                                         위치            면적(㎡)
          합계             42,367          1개소            42,367
     체1          -       42,367    하남시 학암동 252-1잡 일원    42,367
14) 하수도(변경없음)
     도면번호 가구번호         면적(㎡)               획지                          비고
                                         위치            면적(㎡)
          합계               1,015         1개소              1,015
     하1          -         1,015    성남시 복정동 223답 일원       1,015     오수중계펌프장
마. 주거편의시설용지
1) 교육연구시설(변경없음)
    도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획지                       비고
                                          위치           면적(㎡)
           합계              5,599         1개소              5,599
     교1          -         5,599    송파구 장지동 393임 일원       5,599       형상변경
2) 종교시설
■기정
     도면번호 가구번호         면적(㎡)               획지                          비고
                                         위치            면적(㎡)
          합계             28,181          11개소           28,181
     종1          -        5,861    하남시 감이동 산85-2임 일원     5,861
     종2          -        2,640     하남시 학암동 37답 일원       2,640
     종3          -        4,119    하남시 학암동 287-1잡 일원     4,119
     종4          -        2,030     송파구 장지동 393임 일원      2,030
     종5          -        1,000     송파구 장지동 406전 일원      1,000
                                        114
제18361호                     관          보            2014. 10. 7.(화요일)
5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지
■ 기정
  도면   위치     구분                           계획내용
  번호
                  ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거(거실, 식당, 침실, 화장실)
                  또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                  ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지하층에
               용도 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여
                  설치할 수 없다.
                  ∙또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하여야 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에
                  한한다. 단, 점포겸용주택의 지하층을 주차장으로 사용할 경우 건축면적을 초과할 수 있다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
               높이 ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
             1필지당 ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
              가구수
             배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
                  동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                  그러하지 아니한다.
                  - 점포겸용주택 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우
                  투시형 셔터를 설치하도록 한다.
       D1-1~      - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 친환경소재를 권장한다.
       D1-3,      - 동일용도 주변건축물과의 조화를 고려하여 단독주택용지 1층 층고는 4.5m 이내가 되도록 한다.
                  ∙1층 바닥높이
       D2-1~      - 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단, 1층이
   D   D2-5,      주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
       D3-1~      - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를
       D3-3       초과할 수 없다.
                  - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
             형태 및 1.평지붕은
                     건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서 허용한다. 단
                         휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용도로 사용하면 아니된다.
               외관 2. 경사지붕을 설치하는 경우 불법증축을 예방하기 위해 복층구조를 위한 2중 슬라브 설치를
                  금지하고, 허용층수와 연계된 다락 복층구조는 허용한다.
                  3. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                  4. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
                  5. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  6. 물탱크는 차폐․설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면
                  지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설 계획을 권장한다.
                  ∙담장 및 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                  - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의 생울타리로
                  한다.
                  ∙대지 내 차량출입
                  - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                  설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                  - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용한다.
                  - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
             색채 및 ∙색채
                                  116
제18361호                    관          보             2014. 10. 7.(화요일)
                       <별표1-3> 블록형 단독주택용지 조성기준
    구분                                   조성기준
             ∙용지의 조성은 택지개발업무처리지침 부록5 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성 요령’에
             의거하여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체필지에 대하여 다음과 같은
             계획 등이 포함된 계획 설명서를 제출하여야 한다.
             - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
             - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
             - 1호 내지 2호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
             - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간계획
             - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 다단계 시행계획
             - 위례신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관
             시뮬레이션
             ∙블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
             - 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과 시에는 강우, 강설시의 안전대책을
             수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
             - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
             - 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
             - 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만,
             한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까지만 허용한다.
             - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금지한다. 이때
  블록형 단독주택   연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m 이상의 참을
             설치하여야 한다.
             - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시행규칙 별표 6’을
             따른다.
                        블록형 단독주택용지의 단지 조성시‘법면의 높이/길이 조성기준’예시도




                     <별표1-4> 생태주거단지 조성기준
   구분                                  조성기준
   지정목적      ∙블록형 단독주택단지 계획 수립시 자연지형을 고려하고, 생태환경 신기술을 활용한 저탄소
             녹색도시에 부합하는 주택단지 조성을 위함
             ∙지형과 경사를 고려한 다양한 건축유형을 반영한 단지 배치
   개발방향      ∙자연환경과 주거기술을 접목시키고, 유실수 등의 조경을 통한 직접체험하고 느낄 수 있는 친환경
             단지 조성
             ∙생태환경 신기술을 활용하여 저탄소 녹색도시에 부합하는 계획 수립
             ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태면적률을 따른다.
   기타사항      ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
             ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.
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■ 변경
  도면   위치     구분                           계획내용
  번호
                  ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거(거실, 식당, 침실, 화장실)
                  또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                  ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지하층에
               용도 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여
                  설치할 수 없다.
                  ∙또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하여야 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에
                  한한다. 단, 점포겸용주택의 지하층을 주차장으로 사용할 경우 건축면적을 초과할 수 있다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 확정 측량시 대지면적 감소에
              용적률 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한
                  용적률을 충족한 것으로 본다.
               높이 ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
             1필지당 ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
              가구수
             배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
                  동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
       D1-1~      그러하지 아니한다.
       D1-3,      - 점포겸용주택 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우
                  투시형 셔터를 설치하도록 한다.
       D2-1~      - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 친환경소재를 권장한다.
   D   D2-5,      - 동일용도 주변건축물과의 조화를 고려하여 단독주택용지 1층 층고는 4.5m 이내가 되도록 한다.
                  ∙1층 바닥높이
       D3-1       - 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단, 1층이
                  주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
                  - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                  초과할 수 없다.
                  - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                  1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서 허용한다. 단
             형태 및 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용도로 사용하면 아니된다.
               외관 2. 경사지붕을 설치하는 경우 불법증축을 예방하기 위해 복층구조를 위한 2중 슬라브 설치를
                  금지하고, 허용층수와 연계된 다락 복층구조는 허용한다.
                  3. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                  4. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
                  5. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  6. 물탱크는 차폐․설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면
                  지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설 계획을 권장한다.
                  ∙담장 및 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                  - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의 생울타리로
                  한다.
                  ∙대지 내 차량출입
                  - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                  설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                  - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용한다. 다만, 2개면 이상이 도로에 접한 대지는
                  교통영향분석․개선대책 심의결과에 따라 진출입불허구간의 조정이 있는 경우 추가로 허용한다.
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