제19404호                        관           보             2018. 12. 20.(목요일)
     ○ 변경

도면번호    위치    구분                              계획내용
                     도면표시                            자족
                             ∎ 주용도
                             ㆍ「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                             ㆍ「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                             ㆍ「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                             ㆍ「건축법 시행령」별표1 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함), 업무
                              시설(오피스텔은 업무용에 한하여 허용)
                             ∎ 부속용도
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설(안마원 제외)
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 고시원, 장의
                              사, 총포판매사, 종교집회장, 철탑이 있는 옥외 골프연습장 제외)
                     허용용도
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
              용도
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(철탑이 있는 옥외 골프연습장 제외)
                             ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                               설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                             ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면
                               적의 70퍼센트 이상이어야 함
                             ※ 부속용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
                             ※ 단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층 연면적의 20퍼센트 이하이며 지상2층
                               이하에 설치
                             ㆍ허용용도 이외의 용도
                     불허용도    ㆍ교육환경보호구역내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설
                              은 불허용도임
              건폐율 ㆍ60% 이하
              용적률 ㆍ400% 이하
               높이
                   ㆍ10층 이하
        자족1    (층)
 1       ~     배치 ㆍ건축물의 전면방향은 전면도로변으로 한다.
        자족3     및  ㆍ지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리
              건축선 계획 결정(변경)도”를 따른다.
                    ㆍ외벽의 재료 및 형태
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                        수 있게 한다.
                     - 근린생활시설용도 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                        셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단 건축물 용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하
                        는 경우에는 달리할 수 있다.
                    ㆍ1층 바닥높이 등
                     - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 20cm 이내로 하여 보
              형태        행자의 보행 쾌적성을 유도한다.
              및     ㆍ지붕의 형태 및 옥탑 등
              외관     - 건축물의 외관에 관한 사항은 다음과 같다.
                      1. 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                         설치를 권장한다.
                      2. 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                    ㆍ담장
                     - 자족시설의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우 보행 등
                        의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승
                        인을 거쳐 담장을 설치할 수 있다. 이 때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울
                        타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.

                    ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
               색채    1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
               및        럽고 세련되도록 하여야 한다.
               옥외
                     2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
              광고물
                    ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.

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