yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17409호                관        보           2010.12.21.(화요일)
3) 근린생활시설용지(변경)
   구분 도면  가구 면적                 획지
       번호 번호 (㎡) 번호            위 치       면적(㎡) 비고
      계        7,660 -          -            -
                     -1 덕양구 도내동 432-1답 일원 467
                      - 덕양구 도내동 432-1답 일원 407 획지분할은 불가,
        - 근생1 2,419 - 덕양구 도내동 432-1답 일원 616 연접한 2개의 획
                      - 덕양구 도내동 436-1전 일원 451 지합병허용
                     -5 덕양구 도내동 436-1전 일원 478
        - 근생2 581 -1 덕양구 도내동 435전 일원       581 획지분할은불가
   기정                -1 덕양구 도내동 421전 일원    413
                     -2 덕양구 도내동 390대 일원    454
        - 근생3 2,974 -3 덕양구 도내동 391-1전 일원 591 획지분할은 불가,
                     -4 덕양구 도내동 391-3전 일원 699 연접한 2개의 획
                     -5 덕양구 도내동 414대 일원    817 지합병허용
                     -1 덕양구 도내동 412학 일원    586
        - 근생4 1,686 -2 덕양구 도내동 412학 일원     550
                     -3 덕양구 도내동 412학 일원    550
   구분 도면  가구 면적                 획지
       번호 번호 (㎡) 번호            위 치       면적(㎡) 비고
      계       11,480 -          -            -
                     -1 덕양구 도내동 432-1답 일원 472
                     -2 덕양구 도내동 432-1답 일원 407
        - 근생1 2,753 -3 덕양구 도내동 432-1답 일원 653
                     -4 덕양구 도내동 436-1전 일원 599
                     -5 덕양구 도내동 436-1전 일원 622
        - 근생2 950 -1    덕양구 도내동 65전 일원
                     -2 덕양구 도내동 65전 일원
                                           479
                                           471
        - 근생3 1,715 -1  덕양구 도내동 420전 일원
                     -2 덕양구 도내동 412학 일원
                                           858 획지분할은 불가,
                                           857 연접한 2개의 획
   변경
        - 근생4 884 -1    덕양구 도내동 412학 일원
                     -2 덕양구 도내동 412학 일원
                                           415 지합병허용
                                           447
                     -1 덕양구 도내동 421전 일원    560
                     -2 덕양구 도내동 390전 일원    564
        - 근생5 3,231 -3 덕양구 도내동 389대 일원     591
                     -4 덕양구 도내동 391-3전 일원 699
                     -5 덕양구 도내동 391전 일원    817
                     -1 덕양구 도내동 412학 일원    616
        - 근생6 1,969 -2 덕양구 도내동 412학 일원     767
                     -3 덕양구 도내동 412학 일원    586
                           218
제17409호                 관         보           2010.12.21.(화요일)
4) 상업시설용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                 획지
      번호 번호 (㎡) 번호              위 치        면적(㎡) 비고
   기정    계     40,539 -          -              -
   변경          40,407 -          -              -
   기정 -               -1 덕양구 원흥동 324전 일원    3,959
           상업1 7,265
   기정 -               -2 덕양구 원흥동 306-6전 일원 3,306
   기정 -               -1 덕양구 원흥동 306-10답 일원 2,481
   기정 - 상업2 10,731 -2 덕양구 원흥동 300답 일원       2,481
   기정 -               -3 덕양구 원흥동 297전 일원    3,016
   기정 -               -4 덕양구 원흥동 308전 일원    2,753
   기정 -               -1 덕양구 원흥동 313-2전 일원 1,002
               2,149
   변경 - 상업3           -1 덕양구 원흥동 313-2전 일원 966
   기정 -        2,113 -2 덕양구 원흥동 307전 일원     1,147
   기정 -               -1 덕양구 원흥동 310전 일원    2,809
   기정 -        8,914 -2 덕양구 원흥동 309전 일원     2,888
   변경 - 상업4           -2 덕양구 원흥동 309전 일원    2,879
                                                  획지분할은 불가,
   기정 -        8,892  -3 덕양구  도내동 22-3전 일원  3,217 연접한 2개의 획
   변경 -               -3 덕양구 도내동 22-3전 일원 3,204 지합병허용
   기정 -               -1 덕양구 원흥동 310전 일원      761
   변경 -               -1 덕양구 원흥동 310전 일원      723
               5,115
   기정 -               -2 덕양구 도내동 24전 일원       874
   기정 - 상업5           -3 덕양구 도내동 23전 일원       767
   변경 -               -3 덕양구 도내동 23전 일원       731
   기정 -        5,041 -4 덕양구 도내동 24전 일원        883
   기정 -               -5 덕양구 도내동 24전 일원       971
   기정 -               -6 덕양구 도내동 23전 일원       859
   기정 -               -1 덕양구 원흥동 301-1답 일원 2,144
   기정 - 상업6 6,365 -2 덕양구 원흥동 296답 일원        2,157
   기정 -               -3 덕양구 원흥동 277-2전 일원 2,064
                            219
제17409호                 관        보          2010.12.21.(화요일)
5) 주차장용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                획지
      번호 번호 (㎡) 번호             위 치       면적(㎡) 비고
   기정    계     10,054 -         -            -
   변경          21,328 -         -            -
   기정 - 주1 1,889 - 덕양구 원흥동 320-2주 일원       1,889
   기정 -         1,956 - 덕양구 원흥동 323전 일원    1,956
           주2
   변경 -         1,920 - 덕양구 원흥동 323전 일원    1,920
   기정 -          621 - 덕양구 도내동 5목 일원         621
           주3
   변경 -         1,115 - 덕양구 도내동 1-5답 일원    1,115
   기정 -          460 - 덕양구 도내동 435전 일원       460
           주4
   변경 -         1,695 - 덕양구 도내동 435전 일원    1,695 획지의분할불가
                                                  (노외주차장)
   기정 -         1,604 - 덕양구 도내동 415대 일원    1,604
           주5
   변경 -         1,406 - 덕양구 도내동 415대 일원   1,406
   기정 -         1,039 - 덕양구 도내동 27-1천 일원   1,039
           주6
   변경 -          931 - 덕양구 도내동 39전 일원        931
   기정 - 주7 2,485 - 덕양구 도내동 21전 일원          2,485
   신설      주8 887 - 덕양구 도내동 58-2전 일원         887
6) 교육시설용지(변경)
                                획지
   구분 도면   가구 면적
      번호 번호 (㎡) 번호                                  비고
                               위 치       면적(㎡)
   기정          55,907 -         -              -
         계
   변경          55,927 -         -              -
   기정 -      유 1,447 - 덕양구 도내동 385-4임 일원 1,447
   변경 -      유 1,467 - 덕양구 도내동 385-4임 일원 1,467
   기정 - 초1 13,959 - 덕양구 도내동 100-1임 일원 13,959
                                                 획지의분할불가
   기정 - 초2 12,125 - 덕양구 도내동 437전 일원 12,125
   기정 -      중 14,130 - 덕양구 도내동 440전 일원 14,130
   기정 -      고 14,246 - 덕양구 도내동 412학 일원 14,246
                           220
제17409호               관        보          2010.12.21.(화요일)
7) 자족기능확보시설 용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                  획지
      번호 번호 (㎡) 번호               위 치      면적(㎡) 비고
   기정          123,638 -           -          -
         계
   변경          122,883 -           -          -
   기정 - 자족1 52,240 - 덕양구 원흥동 243전 일원 52,240
   변경 - 자족1 51,831 - 덕양구 원흥동 243전 일원 51,831
   기정 - 자족2 25,492 - 덕양구 원흥동 260전 일원 25,492
   변경 -                -1 덕양구 원흥동 260전 일원 3,029
   변경 -                -2 덕양구 원흥동 260전 일원 2,882 획지의분할및
   변경 -                -3 덕양구 원흥동 260전 일원 5,971 합병가능
           자족2 25,146
   변경 -                -4 덕양구 원흥동 260전 일원 6,047
   변경 -                -5 덕양구 원흥동 260전 일원 3,205
   변경 -                -6 덕양구 원흥동 260전 일원 4,012
   기정 - 자족3 45,906 - 덕양구 도내동 505-2임 일원 45,906
8) 공공청사용지(폐지)
   구분 도면   가구 면적                  획지
      번호 번호 (㎡) 번호               위 치      면적(㎡) 비고
   기정           5,562 -           -           -
         계
   변경             - -             -           -
   기정 - 공공 5,562 - 덕양구 도내동 385-4임 일원 5,562 획지의분할불가
   변경 -     - - - -                           -   폐지
9) 사회복지시설용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                  획지
      번호 번호 (㎡) 번호               위 치      면적(㎡) 비고
   기정           1,867 -           -           -
         계
   변경           2,627 -           -           -
   기정 - 사회 1,867 - 덕양구 도내동 420전 일원 1,867 획지의분할불가
   변경 - 사회 2,627 - 덕양구 도내동 62-3임 일원 2,627 획지의분할불가
                             221
제17409호               관       보          2010.12.21.(화요일)
10) 복합커뮤니티센터(변경)
                                 획지
   구분 도면    가구 면적
       번호 번호 (㎡) 번호                             비고
                                위 치      면적(㎡)
   기정          8,718 -           -           -
          계
   변경          8,088 -           -           -
   기정 - 복합 8,718 - 덕양구 도내동 424전 일원 8,718 획지의분할불가
   변경 -               -1 덕양구 도내동 428전 일원 2,669
   변경 - 복합 8,088 -2 덕양구 도내동 427전 일원 2,625 획지의분할불가
   변경 -               -3 덕양구 도내동 424전 일원 2,794
11) 문화시설용지(폐지)
       도면   가구 면적                획지
   구분 번호 번호 (㎡)                                 비고
                     번호         위 치      면적(㎡)
   기정          2,689 -           -           -
          계
   변경            - -             -           -
   기정 - 문화 2,689 - 덕양구 도내동 62-3임 일원 2,689 획지의분할불가
   변경 -      - - -               -           -  폐지
12) 주유소용지(변경)
                                 획지
   구분 도면    가구 면적
       번호 번호 (㎡) 번호                             비고
                                위 치      면적(㎡)
   기정          5,882 -           -           -
          계
   변경          7,180 -           -           -
   기정 - 주유1 3,621 - 덕양구 도내동 산 21-1임 일원 3,621 획지의분할불가
   기정 - 주유2 2,261 - 덕양구 도내동 22-2전 일원 2,261 획지의분할불가
   변경 - 주유2 2,255 - 덕양구 도내동 22-2전 일원 2,255 획지의분할불가
   신설 - 주유3 1,304 - 덕양구 도내동 420전 일원 1,304 획지의분할불가
                            222
제17409호               관        보          2010.12.21.(화요일)
13) 종교시설용지(변경)
                             획지
   구분 도면   가구 면적
       번호 번호 (㎡) 번호                               비고
                            위 치        면적(㎡)
   기정           5,191 -      -               -
         계
   변경           5,855 -      -               -
   기정 - 종1 1,111 - 덕양구 도내동 264-1천 일원 1,111 획지의분할불가
   변경 - 종1 1,430 - 덕양구 도내동 264-1천 일원 1,430 획지의분할불가
   기정 - 종2 1,957 - 덕양구 도내동 산27-9임 일원 1,957 획지의분할불가
   변경 - 종2 1,874 - 덕양구 도내동 528-2임 일원 1,874 획지의분할불가
   기정 - 종3 2,123 - 덕양구 도내동 412학 일원 2,123 획지의분할불가
   변경 - 종3 1,326 - 덕양구 도내동 412학 일원 1,326 획지의분할불가
   신설 - 종4 1,225 - 덕양구 도내동 65전 일원        1,225 획지의분할불가
14) 전기공급설비(변경없음)
                             획지
   구분 도면   가구 면적
       번호 번호 (㎡) 번호                               비고
                            위 치        면적(㎡)
   기정    계      2,855 -      -               -
   기정 - 전기1 2,630 - 덕양구 원흥동 304-6도 일원 2,630 획지의분할불가
   기정 - 전기2 225 - 덕양구 도내동 662-5대 일원 225 획지의분할불가
15) 체육시설용지(변경)
                             획지
   구분 도면   가구 면적
       번호 번호 (㎡) 번호                               비고
                            위 치        면적(㎡)
   기정          16,079 -      -             -
         계
   변경          16,898 -      -             -
   기정 - 생활1 14,209 - 덕양구 도내동 490-11임 일원 14,209 획지의분할불가
   기정 - 생활2 1,870 - 덕양구 도내동 412학 일원 1,870 획지의분할불가
   변경 - 체육2 2,689 - 덕양구 도내동 62-3임 일원 2,689 획지의분할불가
                        223
제17409호                            관          보      2010.12.21.(화요일)
16) 업무시설용지(신설)
                                             획지
 구분 도면 가구 면적
    번호 번호 (㎡) 번호                                            비고
                                             위 치   면적(㎡)
 기정                     -      -              -      -
              계
 변경                    2,817   -              -      -
 기정       -        -    -      -              -      -
 변경       -       업무 2,817     - 덕양구 도내동 385-4임 일원 2,817 획지의분할불가
17) 관리동용지(신설)
                                              획지
 구분 도면 가구 면적
    번호 번호 (㎡) 번호                                            비고
                                             위 치   면적(㎡)
 기정                     -      -              -      -
              계
 변경                    405     -              -      -
 기정       -        -    -      -              -      -
 변경       -       관리동 405      - 덕양구 원흥동 275답 일원    405
18) 오수중계펌프장용지(신설)
                                              획지
 구분 도면 가구 면적
    번호 번호 (㎡) 번호                                            비고
                                             위 치   면적(㎡)
 기정                     -      -              -      -
              계
 변경                    882     -              -      -
 기정       -        -    -      -              -      -
 변경       -       오수 882       - 덕양구 도내동 109-1대 일원 882
                                       224
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
 1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경)
          위치
    구분 도면
       번호 (가구  구 분                   계획내용
          번호)
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                      으로 고양시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제
                      외(신설)), 제4호 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥
                      외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바
                 허용 목 내지 자목
                 용도 기정 :▪이주자용 단독주택용지(점포형 주택)에서의 근린생활
              용도          시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없
                          으며, 지상1층에 한하여 허용함
                    변경 : ※이주자용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는
                          건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층에 한하
                          여 허용함
                    ▪ 허용용도이외의     용도
                 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률,
                 용도 례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물고양시도시계획조
                                                 외의 용도
               건폐율 ▪ 60%이하
               용적률 ▪ 180%이하
                    ▪ 4층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하
                      층은 제외)가 3개층 이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이
                높이    상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부
          단독1         분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의
                      층수에서 제외한다.
    변경 - 단독2 가구수허용 ▪ 5가구 이하
                배치 ▪ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
          단독3       ▪ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
                    ▪ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자
                      연소재를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
                    ▪ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허한다.
                형태 ▪ 부속설비(FRP물탱크     등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                      실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야
                      한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                    ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복
                      철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가
                      불가능 하다(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외한다.)
                    ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동
                      일하거나 조화를 이루도록 하되,
                    ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
                색채    자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                      (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적
                      용한다.)
                    ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료
                      본연의 색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                    ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에
               건축선    관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                    ▪ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
                              225
제17409호                관        보           2010.12.21.(화요일)
2) 연립주택용지(제2종일반주거지역)(폐지)
  (기정)
         위치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                  계획내용
         번호)
                허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 연립주택
                용도 ▪ 주택법에 의한 부대․복리시설
             용도
                불허 ▪  허용용도이외의 용도
                용도 ▪ 학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                      례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               높이 ▪ 4층 이하
              배치 및 ▪ 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에 의한다
              건축선
                   ▪ 부대․복리시설은 “주택건설기준 등에 관한 규정”의 제25
                       조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하
             부대․복리 여야 한다.
               시설 ▪ 부대․복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통
                       로나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치
                       에 배치하여야 한다.
   폐지     A8       ▪ 건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                     - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                     - 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지
                       하도록 하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위
                       하여 경사지붕 등을 권장한다.
               형태    -  건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨
                        실외기는 발코니 외부에 설치할 수 없다.
                   ▪ 담장
                     - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는
                        인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복,
                        안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시
                        친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
                ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동
                  일하거나 조화를 이루도록 하되,
                ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
             색채   자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적
                  용한다.)
                ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료
                  본연의 색채와 소재감을 그대로 적용한다.
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2) 아파트(제3종일반주거지역)(변경)
         위치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                 계획내용
         번호)
                허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                용도 ▪ 주택법에 의한 부대․복리시설
             용도
                불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                용도 ▪ 학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                     례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   ▪A5, A7블록의 10층이하 배치구간의 최고층수는 10층 이하
                높이 로 하며, 10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경
                    영향평가(환경보전방안 검토서 포함) 협의 내용의 도로소음
                    저감계획을 준수토록 한다. (신설)
                  ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                   - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의
          A1         주동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치
 변경       ~          되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
          A7         판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                     여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                     탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루
                     는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분
                     선이 직각으로 배치한다.
                   - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이
               배치    내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                  ▪ 부대시설, 복리시설
                   - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위
                     하여 기능별 이용 형태를 고려하여 공동주택 용지내에 적
                     정 배치토록 한다.
                  ▪ 바람길, 통경축 확보
                   - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을
                     적정 혼합배치한다.
                  ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상
                    이격하여 배치되도록 한다.
                  ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는
                    허용한다
                            227
제17409호                 관         보       2010.12.21.(화요일)
    도면 위치
 구분 번호 (가구 구 분                    계획내용
       번호)
                  ▪ 연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                   - 연도형 상가는 1, 2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층
               배치 - 수는  3층 이하로 조성한다.
                     연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화
                     하도록 권장한다.
                   - 상부 옥상녹화, 상가 전면부의 50%이상 투시형창을 권장한다

                  ▪ 지붕, 옥탑 등
                   - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.
                     (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                  ▪ 피로티
                   - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를
               형태    위해 주동의 지상층에 피로티 설치시 유효높이 3m 이상을
                     확보하여 설치한다.
                  ▪ 담장
          A1       - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인
 변경       ~          접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안
                     전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시 친
          A7         환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.

                  ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는
                    형광색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합
                    색을 사용하도록 권장한다.
               색채 ▪ 공동주택의  입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
                    창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입
                    면 변화를 권장한다.

                   ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영
                     향 최소화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계
               건축선   선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부
                     대시설 및 복리시설은 적용하지 아니한다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도
                     에서 정한 내용을 따른다.
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 <별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
     구분 필지      주택유형   필지면적 세대수 평균주       건폐율 용적률 최고층
            번호          (㎡) (호) (㎡) 이하
                                     택규모         이하 수이하 비고
                                           (%) (%) (층)
       (기정) -      -   400,307 8,389 -      -    -   -     -
   계
       (변경) -      -   382,430 8,418 -      -    -   -     -
       (기정) A1 60㎡이하 41,228 1,597 45~60 50 220 25 영구임대  국민임대
       (변경) A1 60㎡이하 41,164 1,597 45~60 50 220 25 영구임대  국민임대
       (기정) A2 60㎡~85㎡ 60,084 1,259 105       50 220 25 공공분양
       (변경) A2 60㎡~85㎡ 60,084 1,193 105       50 220 25 공공분양
                60㎡이하                                   10년임대
       (기정) A3 60㎡~85㎡ 58,292 1,427 80~105 50 220 25 분납임대
                                                        장기전세
                60㎡이하 58,292 1,414 80~105 50 220 25 10년임대
       (변경) A3 60㎡~85㎡                                  분납임대
                                                        장기전세
       (기정) A4  60㎡이하 25,115 639 80~105 50 220 25 공공분양
  아파트          60㎡~85㎡
                60㎡이하 25,115 598 80~105 50 220 25 공공분양
       (변경) A4 60㎡~85㎡
       (기정) A5 85㎡초과 54,440 817 140           50 210 22 분양
       (변경) A5 60㎡~85㎡                               25
                85㎡초과 54,007 967 105~140 50 205 (10) 분양
       (기정) A6 60㎡~85㎡ 73,533 1,471 105       50 210 22 공공분양
       (변경) A6 60㎡~85㎡ 73,533 1,392 105       50 210 22 공공분양
       (기정) A7 85㎡초과 70,236 1,054 140         50 210 22 분양
       (변경) A7 60㎡~85㎡                               25
                85㎡초과 70,235 1,257 105~140 50 205 (10) 분양
   연립 (기정) A8 85㎡초과 17,379 125 140            60 100 4 분양
   주택 (변경) -       -         - - -             -   - - 폐지
 ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설
    사업계획에 의해 조정 가능함
 ※ ( )는 10층이하 배치구간의 최고층수
 ※ 10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경영향평가(환경보전방안 검토서 포함)
    협의 내용의 도로소음 저감계획을 준수토록 함
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3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                    계획내용
         번호)
                   ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생
                허용 활시설(안마원       제외(신설)), 제2종근린생활시설(실외골프연
                     습장, 안마시술소 및 단란주점 제외)
                용도 ▪ 건축법시행령     [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학
             용도      원(신설), 제11호 노유자시설중 영유아 보육시설
                불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                용도 ▪ 학교보건법    및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획
                     조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ▪ 60% 이하
              용적률 ▪ 230% 이하
               높이 ▪ 5층 이하
         기정:       ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배
         근생1         치토록 한다.
         근생2 배치 ▪ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
         근생3       ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도
                     는 허용한다
         근생4       ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                    - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조
         변경:          화되도록 한다.
   변경 - 근생1         - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적
                      입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접
         근생2          대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우
         근생3          에는 달리 할 수 있다.
         근생4        - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식
                      물의 설치는 제한한다.
         근생5        - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처
         근생6          리하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설
                      치토록 한다.
               형태 ▪ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와
                      의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가
                      되지 않도록 처리한다.
                   ▪ 지붕
                    - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기
                      등이 외부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                    - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                   ▪ 담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생
                     시 설치 가능하도록 한다)
                   ▪ 옥외계단
                    - 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치
                      할 수 없다.
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    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분                계획내용
       번호)
       기정: 배치 ▪ 옥외광고물
       근생1      - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시
       근생2        행령, 고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
       근생3
       근생4 색채 ▪ 건축물의   색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연
                 색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
               ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
       변경:
       근생1 건축선 ▪ 대지내의  가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하
                 며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
       근생2     ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에
       근생3       관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
       근생4
       근생5
       근생6



 변경 -




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