yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18629호(그2)                         관               보                   2015. 11. 3.(화요일)
9) 용수공급시설 (변경없음)
구분 도면표시
    번호               위         치                         규        모                비고
                                             ․ 시설 용량 = 65,000 ㎥/일    MTV 공업용수도
기정    2    시흥시 정왕동, 거모동 일대                                              실시계획
                                             ․ 관로 = 9.6km(D : 800mm) (서울청2011-17호,
                                             ․ 가압장 = 1개소(69,000㎥/일)     ‘11.1.19)
10) 폐기물처리시설 (변경없음)
구 분 도면표시
     번호  시설명                시설의
                            세 분                  위   치             면적 (㎡)          비고
기정    6  폐기물                폐기물          중로 1-53호선 상단                 138,262      시흥시
         처리시설               매립장                                                    안산시
11) 전기공급시설 (변경없음)
구 분 도면표시
      번호  시설명   시설의
                세 분                              위   치             면적 (㎡)          비고
   소계            1개소                           -                    16,201          -
기정     2 전기공급설비 변전시설                     제 12호 하천 우측변               16,201         안산시
12) 공공청사 (변경없음)
구 분 도면표시
     번호          시설의세분                       위 치                   면적 (㎡)          비고
기정    1          공공청사                     제 8호 하천 좌측변                4,000         시흥시
13) 통신시설 (변경)
구 분 도면표시
     번호        시설명
                 시설의세분 위 치                               규모       면적 비 고
                                                                  (㎡)
                                                 u-서비스(상수도관리,교통,
기정    1    방송․통신 통신설비 시흥시,
                       안산시                       방범,미디어보드,환경생태,기업 - 지능형 도시
            시설         일원                        IT지원),정보통신인프라,       (Smart City)
                                                 도시통합정보센터
                                                 u-서비스(상수도관리,교통,
변경    1    방송․통신 통신설비 시흥시,
                       안산시                       방범,미디어보드,환경생태,기업 84 지능형 도시
            시설         일원                        IT지원),정보통신인프라,       (Smart City)
                                                 도시통합정보센터
14) 상수도시설계획 (변경)
구분    시설명                      규 격                            연 장                   비고
기정 생활 및 공업용수               Φ100㎜ ~ Φ1,100㎜                   L = 82.2㎞
변경 생활 및 공업용수               Φ100㎜ ~ Φ1,100㎜                   L = 81.0㎞
15) 하수도시설계획 (변경)
구분    시설명                        규 격                         연    장                비고
   ․배제방식                    우․오수 분류식
   ․관로계획
기정 -우수관로                  Φ450㎜ ~ Φ1,200㎜                    L = 48.7㎞
    -암 거                 1.5×1.0×1련~3.0×2.5×4련               L = 16.3㎞
    -오수관로                   Φ300㎜~ Φ1,200㎜                   L = 61.1㎞
   ․배제방식                    우․오수 분류식
   ․관로계획
변경 -우수관로                  Φ450㎜ ~ Φ1,200㎜                    L = 48.3㎞
    -암 거                 1.5×1.0×1련~3.0×2.5×4련               L = 15.8㎞
    -오수관로                   Φ300㎜~ Φ1,200㎜                   L = 59.4㎞
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제18629호(그2)               관           보               2015. 11. 3.(화요일)
9. 공원조성계획 결정조서(변경)
  가. 공원의 위치 : 경기도 시흥시 일원 (변경없음)
  나. 개요(변경)
    구분             공원명             공원규모               사업시행권자 및 결정권자
    당초           46호 근린공원             11.994.0㎡          한국수자원공사
    변경           46호 근린공원             10,790.0㎡               〃
    당초          64호 어린이공원              1,827.0㎡               〃
    변경          64호 어린이공원              1,500.0㎡               〃
    당초          66호 어린이공원              1,806.0㎡               〃
    변경          66호 어린이공원              1,910.0㎡               〃
    당초          73호 어린이공원              2,077.0㎡               〃
    변경          73호 어린이공원              2,343.0㎡               〃

 다. 사업시행권자 및 결정권자 근거법령
  ◦ 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 제16조의2 (공원조성계획의 결정)
  ◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 (도시·군관리계획의 결정)
  ◦ 산업입지 및 개발에 관한 법률 제17조(국가산업단지개발실시계획의 승인) 및 제21조(다른 법령
에 따른 인·허가등의 의제 등)
 라. 조성계획결정 (변경)사유
  ◦ 개발계획 변경으로 인한 공원녹지규모 변경
 마. 조성계획결정조서 (변경)
  구분           공원명                위 치             면 적(㎡)        변경사유
  당초         46호 근린공원           중로-1-84변          11,994.0㎡   개발계획 변경(‘13)
  변경         46호 근린공원           중로-1-84변          10,790.0㎡
  당초        64호 어린이공원           주거용지 주변            1,827.0㎡   개발계획 변경(‘15)
  변경        64호 어린이공원           주거용지 주변            1,500.0㎡
  당초        66호 어린이공원           주거용지 주변            1,806.0㎡   개발계획 변경(‘15)
  변경        66호 어린이공원           주거용지 주변            1,910.0㎡
  당초        73호 어린이공원           주거용지 주변            2,077.0㎡   개발계획 변경(‘13)
  변경        73호 어린이공원           주거용지 주변            2,343.0㎡
  □ 46호 근린공원
가) 개 요 (변경)
   ◦ 공원명 : 46호 근린공원
   ◦ 위 치 : 시화MTV 사업부지 중로-1-84변(시점) 주변에 입지
   ◦ 면 적 : 10,790.0㎡
   ◦ 도시관리계획시설 결정
    - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
      시화지구개발사업 변경 고시
    - 최종결정 : 2012년 10월 15일 (국토해양부 고시 제2012-703호) : 반월특수지역 지정 및 시
      화지구 개발계획 변경고시
나) 조성방향 (변경)
   ◦ 설계개요
     - 다목적 잔디마당 등 가족단위 휴게공간 조성
     - 중앙부에 어린이 물테마 놀이시설 도입 및 자연 놀이시설 도입
   ◦ 주요도입시설
     - 다목적 잔디마당, 어린이 물놀이시설, 자연놀이시설, 휴게데크 등
                                39
제18629호(그2)                      관              보             2015. 11. 3.(화요일)
다) 법규검토사항 (변경)
     구 분        법정면적(㎡)        적용면적(㎡)           비율(%)             검토결과
     공원면적         10,790.0
     시설면적          4,316.0        4,235.7        39.26     법규가능범위내(법정40%이하)
     건폐율           2,158.0        45.99           0.42     법규가능범위내(법정20%이하)
라) 변경조서
   ◦ 토지이용계획조서
                         부 지 면 적 (㎡)
       구 분              당초         변경             당초구성비(%)변경         비고
         계              11,994.00  10,790.00        100.0   100.0 시설율: 39.26%
      도로 및 광장            3,083.60   2,461.50-        25.7    22.8
       조경시설                133.20                     1.1       -
       휴양시설                562.77          -          4.8       -
       유희시설
       운동시설                818.63-  1,257.70
                                      129.60          6.8-    1.2
                                                             11.7
       편익시설
      녹지 및 기타               76.00
                         7319.80      386.90
                                    6,554.30          0.7
                                                     60.9     3.6 건폐율 : 0.7%
                                                             60.7
  ◦ 시설계획조서
                      변경  부지면적(㎡)                       건축면적(㎡)
 시설구분     시설명         수량                            바닥면적          연면적       비고
                        당초        변경              당초 변경 당초 변경
        총 계           11,994.00 10,790.00         76.00 45.99 60.00 45.99
도로       소계            3,083.60 2,461.50
및          도로
광장 가-1 진입광장A           1,567.00 1,878.80
                         760.44 235.00
    가-2  휴게광장A
도로 가-3 휴게광장B             422.19     72.30
및 가-4 휴게광장C              149.71     76.10
광장 가-5 휴게광장D              27.73    199.30
                         156.53         -
         소계              818.63 1,257.70
    다-1 물놀이장      1      818.63 600.20
    다-2  물놀이시설
유희 다-3 어린이놀이터 1  12           -         -
시설 다-4 모래놀이터 1                -    629.30
                              -     19.60
    다-5 언덕놀이터 1               -      8.60
    다-6 어린이놀이시설 10            -         -
         소계              562.77         -
    라-1 연결형파고라 2              -         -
    라-2 파고라A      2       16.00         -
휴양 라-3
    라-4
          팔각정자
        등의자A/평의자
                 -
                 24
                              -
                              -
                                        -
                                        -
시설 라-5 사각의자       5       24.21         -
    라-6 야외테이블 -               -         -
    라-7 목재데크A,B 1식 409.76               -
    라-8 앉음벽(산석)     - 112.80            -
         소계               76.00     386.9         76.00 45.99 60.00 45.99
    마-1    음수전    2           -         -
편익 마-2 화장실+창고 1           76.00     128.7          76.00 45.99 60.00 45.99 지상1층
시설 마-3 자전거보관대 1               -         -
    마-4   주차장     1           -     258.2
    마-5 공원안내판 3               -         -
운동       소계                   -         -
시설 바-1 체력단련시설 5               -         -
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제18629호(그2)                   관            보           2015. 11. 3.(화요일)
                    변경        부지면적(㎡)          건축면적(㎡)
 시설구분   시설명         수량                      바닥면적     연면적           비고
                            당초      변경 당초 변경 당초 변경
녹지
및 - 소계 녹지                  7,319.80 6,554.3
기타                         7,319.80 6,554.3
조경 나-1 소계                    133.20       -
시설 나-2 조형가벽
        바닥분수
                      -
                      -
                               7.44
                             125.76
                                          -
                                          -
□ 64호 어린이공원
 가) 개 요 (변경)
 ◦ 공원명 : 64호 어린이공원
 ◦ 위 치 : 시화MTV 사업부지 주거용지 주변에 입지
 ◦ 면 적 : 1,500.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역 개발구역 중
    시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2012년 10월 15일 (국토해양부 고시 제2012-703호) : 반월특수지역 지정 및 시화
    지구 개발계획 변경고시
 나) 조성방향 (변경)
 ◦ 설계개요
   - 산책, 휴게, 간선수로 내 동선연계 등 근린기능 향상
   - 운동공간 및 휴게시설 배치로 지역 커뮤니티 공간으로서의 역할 수용
 ◦ 주요도입시설
   - 조합놀이대, 모래놀이터, 체력단련시설, 음수전, 파고라 등
 다) 법규검토사항 (변경)
   구 분         법정면적(㎡)     적용면적(㎡)         비율(%)           검토결과
   공원면적          1,500.0
   시설면적            900.0      857.3        57.15    법규가능범위내(법정60%이하)
   건폐율                 -        -            -      법규가능범위내(법정20%이하)
 라) 변경조서
 ◦ 토지이용계획 조서
     구    분           부 지 면 적 (㎡)              구성비(%)          비고
                      당초       변경           당초       변경
       계              1,827.00  1,500.0       100.0    100.0 시설율 57.15%
    도로 및 광장             165.63    373.1         9.1     24.9
     휴양시설                18.60        -         0.9        -
     유희시설               823.67    431.0        45.2     28.7
     편익시설                44.01     11.1         0.7      0.7
     운동시설                13.09     42.1         2.5      2.8
    녹지 및 기타             762.00    642.7        41.6     42.9
                                      41
제18629호(그2)              관        보          2015. 11. 3.(화요일)
◦ 시설계획 조서
                         부지면적(㎡)            건축면적(㎡)
  시설구분     시설명 변경수량 당초                   바닥면적     연면적   비고
                                변경 당초 변경 당초 변경
        총 계          1,827.00 1,500.0
도로       소계            165.63    373.1
 및 -        도로         165.63     87.8
광장 가 진입광장                   -    285.3
                  변경       부지면적(㎡)           건축면적(㎡)
 시설구분      시설명    수량 당초                   바닥면적      연면적 비고
                                 변경 당초 변경 당초 변경
휴양 나-1 소계파고라B      1
                          18.60
                          16.00
                                       -
                                       -
    나-2    평의자B
시설 나-3 앉음벽(화강석) 1식 3          -        -
                           2.60        -
         소계              823.67    431.0
    다-1 조합놀이대 1          764.90        -
    다-2   2인용시소
유희 다-3 흔들놀이B-1 1   1          -        -
                              -        -
    다-4  흔들놀이B-2
시설 다-5 흔들놀이B-3 1   1          -        -
                                       -
    다-6 모래굴삭기 3           58.77        -
    다-7 모래놀이집 1               -        -
         소계               13.09     11.1
편익 라-1     음수전     2          -        -
시설 라-2   공원명판(기둥
             형)    1          -        -
    라-3 안전수칙판 1               -        -
         소계               44.01     42.1
    마-1 레그익스텐션 -              -        -
    마-2
운동 마-3     쇼울더     1          -        -
시설 마-4     스텝퍼     1          -        -
           워밍암     -          -        -
    마-5 체스트프레스 1              -        -
    마-6 트위스트       -          -        -
녹지
 및       소계              762.00    642.7
기타 -         녹지          762.00    642.7
□ 66호 어린이공원
 가) 개 요 (변경)
 ◦ 공원명 : 66호 어린이공원
 ◦ 위 치 : 시화MTV 사업부지 주거용지 주변에 입지
 ◦ 면 적 : 1,910.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역 개발구역 중
    시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2012년 10월 15일 (국토해양부 고시 제2012-703호) : 반월특수지역 지정 및 시화
    지구 개발계획 변경고시
 나) 조성방향 (변경)
 ◦ 설계개요
   - 인근 주거지와 연계한 자연을 주제로 한 놀이공간 조성
   - 중앙부 놀이광장과 녹지주변 휴게공간 및 체력단련시설을 설치하여 공간 활용도 제고
 ◦ 주요도입시설
   - 조합놀이대, 모래놀이터, 체력단련시설, 파고라, 음수전 등
                              42
제18629호(그2)                   관            보           2015. 11. 3.(화요일)
다) 법규검토사항 (변경)
  구 분         법정면적(㎡)     적용면적(㎡)        비율(%)          검토결과
  공원면적          1,910.0
  시설면적          1,146.0    1,141.6        59.77    법규가능범위내(법정60%이하)
  건폐율             382.0       -             -      법규가능범위내(법정20%이하)
라) 변경조서
◦ 토지이용계획 조서
    구 분              부 지 면 적 (㎡)              구성비(%)변경        비고
      계              당초
                     1,806.00 변경
                              1,910.00     당초100.0    100.0 시설율 59.77%
   도로 및 광장
    휴양시설               522.26
                        16.00   602.60
                                 46.80        28.9
                                               0.9     31.5
                                                        2.5
    유희시설               309.92   355.20        17.2     18.6
    편익시설                10.09     7.00         0.6      0.4
    운동시설                58.63   130.00         3.2      6.8
   녹지 및 기타             888.80   768.40        49.2     40.2
◦ 시설계획조서
                        부지면적(㎡)            건축면적(㎡)
 시설구분    시설명 변경 수량 당초                   바닥면적     연면적               비고
                               변경 당초 변경 당초 변경
       총 계          1,806.00 1,910.00
        소계            522.26 602.60
          도로          414.34 118.70
          광장
도로 가-1 진입광장A               - 483.90
 및 가-2 진입광장B          108.22   210.70
광장 가-3 진입광장C               -   146.40
                           -    59.40
   가-4 진입광장D               -    45.80
   가-5 진입광장E               -    21.60
        소계             16.00    46.80
휴양 나-1   파고라     1     16.00        -
시설 나-2   평의자     7         -        -
   나-3 플랜터(점토) -           -        -
                 변경      부지면적(㎡)            건축면적(㎡)
 시설구분     시설명    수량 당초                   바닥면적     연면적              비고
                                변경 당초 변경 당초 변경
        소계             309.92 355.20
   다-1 조합놀이대 1         262.00         -
유희 다-2  흔들놀이B-1   1          -        -
시설 다-3  흔들놀이B-2 1
   다-4 흔들놀이B-3 1
                             -
                             -
                                      -
                                      -
   다-5 모래놀이집      2     47.92         -
   다-6     그네     1          -        -
        소계              10.39     7.00
편익 라-1    음수전     2          -        -
시설 라-2 공원명판(기둥형) 1           -        -
   라-3 안전수칙판      1          -        -
        소계              58.63 130.00
   마-1 레그익스텐션 1              -        -
운동 마-2    쇼울더     1          -        -
시설 마-3    스텝퍼     1          -        -
   마-4    워밍암     -          -        -
   마-5 체스트프레스 1              -        -
   마-6   트위스트     1          -        -
녹지      소계             888.80 768.40
 및
기타 -       녹지          888.80 768.40
                                   43
제18629호(그2)                   관            보           2015. 11. 3.(화요일)
 □ 73호 어린이공원
  가) 개 요 (변경)
  ◦ 공원명 : 73호 어린이공원
  ◦ 위 치 : 시화MTV 사업부지 주거용지 주변에 입지
  ◦ 면 적 : 2,343.0㎡
  ◦ 도시관리계획시설 결정
  - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역 개발구역 중
     시화지구개발사업 변경 고시
  - 최종결정 : 2012년 10월 15일 (국토해양부 고시 제2012-703호) : 반월특수지역 지정 및 시화
     지구 개발계획 변경고시
  나) 조성방향 (변경)
  ◦ 설계개요
    - 바다를 주제로 한 놀이공간 조성
    - 아이들의 모험심, 탐험심을 향상시키기 위한 체험놀이형 조합놀이대 도입
  ◦ 주요도입시설
    - 조합놀이대, 모래놀이터, 그네, 체력단련시설, 파고라, 음수전 등
  다) 법규검토사항 (변경)
    구 분        법정면적(㎡)     적용면적(㎡)        비율(%)          검토결과
    공원면적         2,343.0
    시설면적         1,405.8    1,404.8        59.96    법규가능범위내(법정60%이하)
    건폐율            468.6       -             -      법규가능범위내(법정20%이하)
 라) 변경조서
 ◦ 토지이용계획 조서
     구 분              부 지 면 적 (㎡)
                      당초       변경           당초구성비(%)변경          비고
       계              2,077.00 2,343.00       100.0   100.0   시설율 59.96%
    도로 및 광장             605.92   728.00        29.2    31.1
     휴양시설
     유희시설                36.67
                        336.77    46.40
                                 622.70         1.8
                                               16.2     2.0
                                                       26.6
     편익시설
    녹지 및 기타              25.24
                      1,072.40     7.70
                                 938.20         1.2
                                               51.6     0.3
                                                       40.0
 ◦ 시설계획조서
                     변경        부지면적(㎡)         건축면적(㎡)
시설구분     시설명         수량                     바닥면적     연면적          비고
                            당초      변경 당초 변경 당초 변경
       총 계                 2,077.00 2,343.0
        소계                   605.92   728.0
          도로                 291.70   144.7
          광장                      -   637.4
도로 가-1 진입광장A                 226.32   169.1
 및
광장 가-2 진입광장B                  87.90    44.5
   가-3 진입광장C                      -    27.1
   가-4 진입광장D                      -    29.8
   가-5 중앙광장                       -   312.8
        소계                    36.67    46.4
휴양 나-1
   나-2
        연결형파고라
         등의자
                      1
                      3
                              36.67
                                  -
                                          -
                                          -
시설 나-3   평의자          6           -       -
   나-4   앉음벽         1식           -       -
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제18629호(그2)            관        보          2015. 11. 3.(화요일)
                 변경     부지면적(㎡)        건축면적(㎡)
 시설구분      시설명   수량 당초              바닥면적     연면적      비고
                             변경 당초 변경 당초 변경
         소계           335.56  622.7
   다-1   조합놀이대    1   305.37      -
유희 다-2
   다-3
          4인시소B
         흔들놀이B-1 1
                  -        -
                           -
                                  -
                                  -
시설 다-4
   다-5
         흔들놀이B-2 1
         흔들놀이B-3 1
                           -
                           -
                                  -
                                  -
   다-6   모래굴삭기    4    31.40      -
   다-7   모래놀이집    1        -      -
편익 라-1   소계            25.24    7.7
시설 라-2     음수전    2        -      -
           안내판    2        -      -
녹지
 및       소계         1,073.80  938.2
기타 -        녹지      1,073.80  938.2
<붙임1> 지구단위계획에 관한 사항 (변경)
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경)
 가. 지구단위계획구역 설정 (변경없음)
 나. 지구단위계획구역 결정 사유서(변경없음)
 다. 용도지역․지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 라. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 마. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 바. 특별계획구역의 지정 및 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선
     에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
  1) 시화 멀티테크노밸리(MTV) 특별계획구역 지정에 관한 결정조서(안산지역)(변경없음)
  2) 시화 멀티테크노밸리(MTV) 특별계획구역의 도시관리계획(건축물에대한) 결정조서(안산지역)
    가) 상업․업무용지
   (당초)
 도면번호    위   치      구 분                     계획내용
                 용 도 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 용도분류표 참조
                      허용용도 ∙ 상업․업무용지    건축물
                   건 폐 율   ∙ 70%이하
                   용 적 률   ∙ 800%이하(단, C-14 : 400%)
                 높 이 최저층수  -
                      최고층수 -
                    배 치    ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                           ∙ 시화호 수변 조망경관은 시화멀티테크노밸리(MTV)를
  특1     C1~C15              대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축물
                             및 외부공간 조성
                           ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑 및 보행동선과 오픈스
                개발방향에 관한사항 ∙ 페이스  확보
                             시화호와 인접하는 지역은 지하공간 개발을 최소화하고,
                             기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                           ∙ 시화호와 상업업무용지와 원활히 연결될 수 있는 보행
                             동선체계 수립
                             45
제18629호(그2)             관        보          2015. 11. 3.(화요일)
                         ∙ 시화호 수변공간은 상업․업무용지와와 기능적, 경관적
                           으로 조화를 이룰 수 있도록 특별계획수립 후 환경청과
                           협의하여야 한다
                         ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성
                         ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적
                           토지이용 유도
                         ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
                         ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의 상업공간 조성
                         ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과 연계성이 충분히 확보 되
                           도록 기조성 중인 기반시설 최대한 유지
                사업계획의    ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의 의견이 반영
                  심의       되었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
               형태및외관     ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                 색 채     ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                 건축선     ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                         ∙ 건축한계선 : 도로 및 보행자전용도로변 3m
(정정)
도면번호   위   치      구 분                      계획내용
               용 도 허용용도   ∙ 상업․업무용지 건축물 용도분류표 참조
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 건 폐 율    ∙ 70%이하
                 용 적 률    ∙ 800%이하(단, C-14 : 400%)
               높 이 최저층수   -
                     최고층수 -
                  배 치     ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                          ∙ 시화호 수변 조망경관은 시화멀티테크노밸리(MTV)를
                            대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축물
                            및 외부공간 조성
                          ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑 및 보행동선과 오픈스
                            페이스 확보
                          ∙ 시화호와 인접하는 지역은 지하공간 개발을 최소화하고,
                            기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                          ∙ 시화호와 상업업무용지와 원활히 연결될 수 있는 보행
                            동선체계 수립
 특1    C1~C17 개발방향에 관한사항 ∙ 시화호 수변공간은 상업․업무용지와와 기능적, 경관적
                            으로 조화를 이룰 수 있도록 특별계획수립 후 환경청과
                            협의하여야 한다
                          ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성
                          ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적
                            토지이용 유도
                          ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
                          ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의 상업공간 조성
                          ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과 연계성이 충분히 확보 되
                            도록 기조성 중인 기반시설 최대한 유지
                 사업계획의    ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의 의견이 반영
                   심의       되었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                형 태 및 외 관 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  건축선     ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                          ∙ 건축한계선 : 도로 및 보행자전용도로변 3m
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