yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17731호                       관           보               2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치      구분                        계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 - 주차장용지의 건축물 용도는 『주차장법』 제2조의 규정에 의한 노외주
                   차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 한다.
                 - 위 내용의 규정에 의해 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수
                   있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집
                   회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
                   이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이
                   어야 한다. 단, 옥외골프연습장은 불허한다.
                 - 부속용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                  1. 부속용도의 비율은 연면적의 30%미만이어야 한다.
                  2. 부속용도를 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하
                     여야 한다. (단, 1층부는 50%이상)
                  3. 부속용도의 배치는 지상1층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부
                     터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                             <주차장용지 건축물의 부속용도 배치순서 예시도>




                  ∙배치순서 : ①→②→③→④→⑤→             ∙배치순서 : ①→②→③→
                  ∙①+②+③+④+⑤〈지상연면적의30%           ∙①+②+③〈지상연면적의30%
 주 주 주차장   용지에 - 주차장용지의   건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여
1~59 1~59 관한      건축할 수 없다.
             사항 - 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자
                  전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                - 주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한다.
                - 보행자전용도로와 접한 주차전용건축물의 경우에는 보행자전용도로변의
                  쾌적한 보행환경 조성을 위하여 근린생활시설이 위치하지 않은 2층 이
                  상의 주차장에 차폐 시설을 설치하도록 한다.
                        <주차장용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                <기정>
                   구분                           주차장용지
                     도면        주           주             주              주
                     표시 (중심상업용지내) (근린상업용지내) (산업시설용지내) (단독주택용지내)
                건축물     ∙ 노외주차장                                    ∙ 노외주차장
                         - 주차전용건축물     및  부속용도
                 용도 허용 ※ 부속용도 : 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집
                     용도 회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합
                             건축 가능(건축연면적의 30% 이내 허용)
                  건폐율       80%이하       80%이하         80%이하              -
                  용적률      500%이하      400%이하 250, 300이하                 -
                  최고층수      7층이하        7층이하          5층이하               -
                  해당블록     주 9, 21, 22 주 1, 2, 3, 주 54, 56, 58, 59 주 4~8, 10~20,
                                       46, 47, 55, 57                23~45,48~53
                주) 역내
                   학교환경위생정화구역내에
                      금지시설(절대+상대)은위치한
                                      부속용도의 경우 학교환경위생정화구
                                   불허용도임.
                                    902
제17731호                         관           보              2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치       구분                              계 획 내 용
번호
                <변경>
                   구분                           주차장용지
                      도면      주          주            주                 주
                      표시 (중심상업용지내) (근린상업용지내) (산업시설용지내) (단독주택용지내)
                건축물      ∙ 노외주차장                                 ∙ 노외주차장
                 용도 허용 -※ 주차전용건축물     및 부속용도
                             부속용도 : 제1, 2종근린생활시설, 문화 및
                      용도
 주 주 주차장   용지에
                            집회시설,  판매시설, 운동시설, 업무시설과
                            복합건축 가능(건축연면적의 30% 이내 허용)
1~59 1~59 관한 사항
                  건폐율      80%이하     80%이하         80%이하                 -
                  용 적 률 500%이하 400%이하 250, 300이하                         -
                  최고층수     7층이하       7층이하          5층이하                 -
                                     주 1, 2, 3, 주 54, 56, 58, 59 주 4~8, 10~20,
                  해당블록 주 9, 21, 22 46,  47, 55, 57               23~45, 48, 50~53
                   주) 학교환경위생정화구역내에 위치한 부속용도의 경우 학교환경위생정화구
                      역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임
                    <신설>
                   ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                    - 자동차관련시설의 건축물용도는 세차장, 정비공장, 자동차수리점 및 자
                      동차 영업소에 한한다.
                    - 자동차관련시설의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표에 따라
                      건축하여야 한다.
                             <자동차관련시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                            구분    자동차관련시설
                             도면표시      자
     자동차관련
자1 자1 시설에 건축물         ∙ 자동차관련시설중 세차장, 정비공장
      관한 사항 용도           (자동차관리법 시행규칙 제131조에 의한 소형
                 허용용도 자동차정비업, 자동차부분정비업에 한함)
                      ∙ 제2종근린생활시설 중 수리점 (자동차 수리점에
                         한함) 및 자동차영업소
               건폐율                  20%이하
               용적률                  80%이하
               최고층수                 4층이하
               해당블록                   자1
                     903
제17731호                           관            보         2012. 3. 30.(금요일)
< 별표 12 > 권역별 색채계획
  구분                               계 획 내 용
       ∙기본방향
        - 색채 가이드라인은 한국표준색계인 먼셀(Munsell)시스템을 기준, ISCC-NBS톤 분류체계
          를 적용하여 권역별로 구분하여 제시한다.
        - 주변 자연환경을 고려한 색상, 명도, 채도를 규정하여 지구전체적인 통일감부여를 위한
          색채계획을 수립한다.
       ∙신도시 색채테마의 설정
        - 전체컨셉인 ‘Wood Join City’에 부합하는 친환경적인 색채계획 및 충과 예의 도시인 충
          남의 지역성 또한 반영해야 한다.
        - ‘수묵화’의 특징을 살려 대상지의 수묵담채화와 같은 이미지 구현을 위해 주변환경과의
          자연스러운 연계로 녹지 속에 부드럽고 자연스럽게 스며드는 색채 이미지를 연출한다.
                  <색채 연출을 위한 색의 3속성 기준>                         <색채 테마>
        분류           접근방식                적용법
        색상    주변과 이질적이지 않으며, 최대 유사성의 원리를 적용한
              한 연계된 이미지 추구       유사계열 적용
        명도    수묵화의 ‘삼묵법’을 명도 변화 주조색 - 보조색 - 강조색
              를 통해 표현            ( 담묵 - 중묵 - 농묵 )
        채도    부드럽고 자연스럽게 배경색으 저/중채도 위주 적용
              로 인지되도록 적용
    ∙조성원칙 및 권역별 색채계획
    - 생태도시의 특성을 부각시키기 위해, 녹지가 드러나고 색채들이 도드라지지 않으며 배경인
 기본 녹지와 자연스럽게 어울리는 색채로 계획한다.
 원칙 - 한 점의 수묵담채화를 보듯이 부드럽고 자연스럽게 주변 권역과 연계가 되도록 한다.
    - 전체적으로 ‘수묵화’의 이미지를 표현하되 권역별 성격에 맞는 키워드를 추출하여 그에 따
      른 색채계획을 통해 권역별로 아이덴티티를 부여한다.
    - 도료에 의한 색채계획보다 다양한 재료의 사용을 통해 재료가 가진 색채가 인식되어 자연스
      러운 색채경관이 형성될 수 있도록 유도한다.
                                        <권역별 색채계획>
        구분          특성                             색채예시
                                             산업 권역              주거 권역
        Key ㆍ신도시 전체적으로 중명도 /                  헌신, 진실, 청결      편안한, 온화한
        Word 중,저채도의 톤을 갖도록 함
            ㆍ고명도 / 저채도
            ㆍ신도시의 전체적인 인상을
        주조색 결정짓는 색상
            ㆍ가장 많은 면적을 차지하며
             대상의 베이스를 형성하는 색
            ㆍ고,중명도 / 저채도
            ㆍ주조색을 한층 더 구체화시켜
        보조색 건축의 구조미 표현
            ㆍ주조색과의 배색조화를 통해
             통일,균형을 이룸
            ㆍ중명도 / 중채도
            ㆍ각 권역의 차별성과 Identity를
        강조색 극대화시켜 인지도를 상승
            ㆍ총면적의 5% 이내로 생동감,
             변화감 연출
                                        904
제17731호                관            보      2012. 3. 30.(금요일)
구분                          계 획 내 용
     ∙산업권역 세부색채계획
     - 신뢰감, 성공, 안전을 상징하며 희망찬 미래를 지향하는 이미지를 형성한다.
     - 순수하고 청결하며 신선한 분위기의 파랑 계열을 사용한다.
     - 지붕은 벽면색인 파랑 계열과 연속되며 주변권역(교육권역, 주거권역) 및 녹지와 어울리
       는 그린, 브라운 계열을 사용하고, 벽면색보다 부각되지 않도록 저명도, 저채도를 적용
       한다.
           산업권역     색채구분      색상      명도    채도       입면색
                      주조색 COOLGRAY 계열 고명도 저채도
                   벽
                   면 보조색 BG/ PB 계열 고, 중명도 중, 저채도
                   부
                      강조색 BG/ PB 계열 중명도 중채도
                   옥탑부(지붕) G/ RP 계열   저명도 저채도
    ∙주거권역 세부색채계획
    - 수묵화의 선의 강약, 삼묵법을 표현하여 부드러운 이미지를 형성한다.
    - 따뜻하고 안정적이며 신뢰감을 주는 갈색 계열을 사용한다.
    - 주거지 내의 권역구분은 우선적으로 조망되는 대상을 기준으로 하여 그 위계를 5단계로
권역별 나뉘어, 쉽게 인지되는 고층부의 공동주택을 1권역으로 지정하고 층수의 변화에 따라 단
 색채 계적으로 인지되는 중층, 저층부를 각각 2권역에서 5권역으로 분류한다.
 계획
    - 1권역 색채를 진하게 하고 5권역으로 갈수록 연하게 하여 배경 녹지에 번져드는 수묵화
      이미지를 구현한다.
    - 또한, 대상지 내부를 순환하는 상징가로변을 중심으로 중고층 공동주택에 진한 색감을 적
      용함으로써, 도시 스카이라인 강조 효과를 나타낸다.
                    <주거권역 위치도>
                  상징가로(내부순환)




                               905
제17731호                   관           보            2012. 3. 30.(금요일)
구분                            계 획 내 용
     주거권역 1 색채계획
       색채구분        색상           명도         채도            입면색
        주조색    WARM GRAY 계열     고명도        저채도
       보조색        YR 계열         중명도        중채도
       강조색        YR 계열         저명도       중, 저채도
     주거권역 2 색채계획
       색채구분        색상           명도         채도            입면색
        주조색    WARM GRAY 계열     고명도        저채도
       보조색        YR 계열         중명도       중, 저채도
       강조색        YR 계열         저명도        중채도
   주거권역 3 색채계획
     색채구분        색상             명도         채도            입면색
주거
권역    주조색    WARM GRAY 계열       고명도        저채도
색채
계획     보조색        YR 계열       고, 중명도      중, 저채도
       강조색        YR 계열       중, 저명도      중, 저채도
     주거권역 4 색채계획
       색채구분        색상           명도         채도            입면색
        주조색    WARM GRAY 계열     고명도        저채도
       보조색        YR 계열       고, 중명도      중, 저채도
       강조색        YR 계열       중, 저명도      중, 저채도
     주거권역 5 색채계획
       색채구분        색상          명도           채도           입면색
        주조색    WARM GRAY 계열    고명도         저채도
        보조색       GY 계열       고, 중명도      중, 저채도
        강조색       GY 계열       중, 저명도       중채도
                              906
제17731호              관       보         2012. 3. 30.(금요일)
< 별표 13 > 옥외광고물(간판) 설치기준
   구분                        계 획 내 용
         ∙옥외광고물의 난립과 노후에 의하여 도시경관이 황폐화되는 폐단을 미연에 방지하고
          신도시만의 고유한 이미지를 지닌 가로경관을 조성한다.
         ∙광고물 설치를 최소화하고, 건물 및 가로경관과 통합된 디자인을 지향한다.
         ∙수준 높은 디자인을 유도하고, 신도시의 정체성 및 개성을 표현하는 디자인을 지향한
 기본방향 ∙질서 다.
             정연하고 품위가 느껴지는 옥외광고물 기준을 제시한다.
         ∙경관 권역별 옥외광고물 디자인 기준을 제시한다.
         ∙건축물 외관을 고려한 옥외광고물 기준을 제시한다.
         ∙충남도청(내포) 신도시의 옥외광고물 가이드라인 설정은, 수도권지역에서 선행되었던
          선진 사례를 적극 참조ㆍ검토한 후 반영한다.
      ∙광고물 설치량을 최소화하고 설치 규모를 축소한다.
       1. 1개 업소당 1개의 간판 사용을 원칙으로 한다.
       2. 보행자중심의 시각으로, 과도하게 넓은 면적의 간판을 지양한다.
      ∙권역별 특성을 고려하여 가이드라인을 차등화한다.
       1. 공간의 생활특성 및 문화특성을 고려하여 권역별 세부지침을 적용한다.
       2. 규제강화구역 및 완화구역 등의 특정구역을 지정한다.
  가이드 ∙건물
       1. 한
            및 주변 환경과의 조화성을 유지한다.
            건물에 설치된 간판들 간의 균형을 유지한다.
  라인 2. 가로경관과   조화를 이루며, 경관이 지닌 장소적 정체성 강화 요소로써 활용한다.
 5대원칙 ∙핵심 내용만 간략하게    표기한다.
       1. 주표기내용과 보조표기내용을 구분하여 중심내용을 강조함으로써 정보전달의 효과를
          증대한다.
       2. 주표기내용은 업소명이나 브랜드명으로 제한한다.
      ∙시인성과 가독성의 극대화를 추구한다.
       1. 표기요소 간에 적절한 여백을 확보하여 시각적 인식의 용이성을 증대시킨다.
       2. 간판과 간판 간의 적절한 간격을 유지한다.
     ∙옥외광고물 등 관리법시행령에 제시된 16개 광고물 종류 중, 가로형 간판과 돌출간판을
      사용한다.
     ∙지주이용간판은 원칙적으로 금하되, 광고물관리 심의위원회(이하 위원회라고 한다)의 심
      의를 거친 경우에 한해 설치를 허가한다.
     ∙특정구역 내 간판표시는 일부 강화 또는 완화한다.
     ∙1개 업소에서 설치할 수 있는 간판의 총 수량은 1개로 제한하며, 다음의 경우에 한하여
      간판의 총 수량 2개까지 허용한다.
      1. 도로의 곡각지점에 위치한 2층 이하의 정면인 벽면에 설치하는 가로형 간판은 추
 일반적     가 1개까지 허용한다.
규제사항 2. 의료기관 및 약국, 이․미용업소 등에서 표지등(✚, 약, 사인볼에 한함)인 돌출형간
         판을 설치할 경우에 추가 1개까지 허용한다.
     ∙광고물 등의 주표기내용은 업소명이나 브랜드명으로 제한하고, 보조표기내용에는 지점명·
      전화번호·인터넷주소·영업내용 등을 표기할 수 있다.
     ∙건물 등의 벽면을 이용하는 광고물 등은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위치를 정해야
      하며, 동일 건물에 설치되는 광고물 등은 형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한
      다.
     ∙건물의 외벽이 모두 유리 등의 재질로 된 건물(커튼월 공법)에는 창틀 또는 구조물 등에
      간판 게시틀을 설치하여 광고물 등을 설치할 수 있다.
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 구분                      계 획 내 용
     ∙광고물 등의 색채는 건물 외장재와 어울리고, 건물 및 주변 환경에 조화롭게 사용하
      며, 원색 계열의 색상의 과다사용을 지양하고, 강조시킬 부분에 포인트색으로 적용하
      는 것을 권장한다.
     ∙광고물 등의 재질은 유연성원단(플렉스 등) 사용을 지양하고, 업소의 특성과 건물 및
 일반적 주변 환경에 어울리는 다양한 재료의 사용을 권장한다.
규제사항 ∙광고물 등의 조명표시는 간접조명을 원칙으로 하고, 직접조명 방식, 점멸 또는 화면이
      변하는 방식을 사용할 수 없다. 다만, 상업권역 등은 위원회의 심의를 거쳐 사용 가능
      하다.
     ∙그 외 광고물의 디자인 특성상 본 가이드라인을 따르기 어려울 경우에는 위원회의
      심의를 거쳐 표시할 수 있다.
     ∙가로형간판 표시방법은 다음과 같다.
      1. 판류형 간판을 금지하고, 입체형 간판을 사용한다. 다만, 구역적 특성을 반영하여 판류
         형 간판의 표시가 필요하다고 인정될 경우 위원회의 심의를 거쳐 표시가 가능하나
         외벽이 유리마감 건물일 경우 판류형 간판 표시를 금지한다.
      2. 3층 이하에 표시할 수 있으며, 같은 층의 다른 간판과 일정하게 정렬해야 한다.
      3. 가로 크기는 당해 업소 가로 폭의 80% 이내로 하여야 하며, 최대 크기는 10m 이
         내로 표시하고, 세로 크기는 최대 60cm까지 허용하고, 벽면으로부터 돌출되는 부분
         은 30cm 이내로 해야 한다.
      4. 4층 이상의 건물은 상단에 건물명이나 상호, 브랜드명 등을 1면에 설치할 수 있으며
         세부 사항은 다음과 같다. 다만, 2면 이상 설치가 필요하다고 인정되는 구역에서는
         위원회의 심의를 거쳐 최대 3면까지 설치할 수 있다.
           간판크기는 가로로 표시하는 경우, 가로는 건물 폭의 1/2 이내로 표시하여야 하며, 세
           로는 4층 60cm 이내를 기준으로, 1층 증가시마다 10cm씩 증가하여 최대 2m 이내로
           표시할 수 있다.(예시: 10층-1.2m, 15층-1.7m, 18층 이상-2m)
           세로로 표시하는 경우, 가로는 4층 60cm 이내를 기준으로 1개층 증가시마다
 광고물       10cm씩 증가하여 최대 1m 이내로 표시하여야 하며, 세로는 건물높이의 1/4 이
 종류별 ∙돌출간판의내로 최대 10m를 초과할 수 없다.
표시방법 1. 가로형 간판을 표시방법은 다음과 같다.
                    설치할 수 없는 업소에 한하여 설치할 수 있다.
      2. 2층부터 표시하며 최상층 또는 주택용도의 층수 부분에는 표시할 수 없다. 다만, 최
         상층이 2층인 건물은 2층에까지 표시할 수 있다.
      3. 건물의 규모, 업소의 수 등을 고려하여 건물 전체에 통일된 간판 게시틀을 설치하며,
         간판의 전체 세로 길이는 20m이내여야 한다.
      4. 건물 전면 폭과 상관없이 1줄만 설치 가능하다.
      5. 돌출간판은 상·하로 일직선상에 위치하도록 설치하며 간판규격은 가로, 세로 각각 1m
         이내(간판 게시틀 포함 가로 1.2m이내)로 하고 모서리 커브형 및 박스형을 권장한다.
      6. 소형 돌출간판은 상업구역 및 설치가 필요하다고 인정되는 구역에 한하여 위원회의
         심의를 거쳐 설치 가능하다.
     ∙지주이용간판의 표시방법은 다음과 같다.
      1. 5개 이상의 업소가 연립형으로 당해 부지 내에 1개 표시할 수 있다.
      2. 도로의 경계선으로부터 1m이상의 거리를 두어야 하며, 보행인 및 차량 등의 통행에
         방해가 되지 않도록 해야 한다.
      3. 간판의 높이는 지면으로부터 5m이내, 1면의 면적은 3㎡이내로 해야 하며, 건물 및
         가로경관과 조화되는 디자인을 한다.
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구분                             계 획 내 용
                             <옥외광고물 규제사항>
           구분                          계획내용                      비고
            광고물종류 ∙ 가로형간판, 돌출간판에 한함, 지주이용간판은 위원회 심의를 거칠 것
                  ∙ 1개 업소 당 1개로 제한
              수량 -- 곡각부   위치 업소의 경우, 가로형간판에 한해서 1개 추가설치
                     의료기관, 약국, 이․미용업소 등은 표지등(✚, 약, 사인볼에 한함) 1
       일반사항          개 추가설치
              형태 ∙   동일 건물에 설치되는 광고물 등은 형태의 조화 및 규격의 통일
                  ∙ 커튼월 공법에 의한 건물은 창틀 또는 구조물에 게시틀 설치
              색채 ∙   건물 외장재와 어울리고 주변환경과 조화되는 색채 사용
                  ∙ 고채도의 원색은 강조시킬 부분에 포인트색으로 활용 가능
                  ∙ 판류형 설치를 금지, 입체형으로 설치
                  ∙ 3층 이하에 설치
                  ∙ 간판규격
            가로형간판 -- 가로  크기는 당해업소 가로폭의 80%이내, 세로 크기는 60cm이내
                     4층 이상 건축물 최상층의 경우, 4층 60cm를 기준으로 한 층당
                     10cm증가(최대 2m이하), 세로로 설치 시 4층 가로폭 60cm를 기준
                     으로 한 층당 10cm증가(최대 1m), 가로 설치 시 최대 폭은 건축물
                     가로폭의 1/2, 세로 설치시 건물 높이의 1/4 이내(최대 10m)
 광고물   광고물
 종류별   종류별        ∙ 가로형간판을 설치할 수 없는 업소에 한하여 설치
표시방법   세부사항
              돌출 ∙   건축물 전면 폭과 관계없이 1줄만 설치 가능
              간판 - 간판규격
                  ∙
                     가로 100㎝(게시틀 포함 120㎝) 세로 100㎝이하
                   - 모서리커브형 및 박스형 설치 권장
                  ∙ 단독으로 설치 불가, 5개 이상의 업소가 연립으로 설치 가능
              지주 ∙ 간판의 높이는 5m이내, 면적은 3㎡이내
              이용 ∙ 보행 및 차량 등에 방해되지 않도록 도로 경계선으로부터 1m이상
              간판
                     이격
                       <가로형간판 및 돌출간판 표시방법 예시도>
       •가로형간판                        •돌출간판




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제17731호                관          보        2012. 3. 30.(금요일)
 구분                         계 획 내 용
     ∙(일반적 규제사항) 및 (광고물 종류별 표시방           <특정구역 위치도>
        법)을 통한 광고물 등에 대한 규제와는 별도
        로 특정한 가로 경관 형성이 요구되는 구역에
        규제강화구역 및 규제완화구역을 지정한다.
     ∙특정구역은 ‘특정구역 위치도’의 구역으로 지정
        한다.
     ∙특정구역의 세부 사항은 다음과 같다.
      - 규제강화구역
       1. 주요 행정구역 등 정돈된 도시이미지 형성이 요구되는 도청 주변 및 업무지역은 규
          제강화구역으로 지정한다.
       2. 광고물 자체의 부각보다는 건축물을 돋보이게 하기 위해 배경이 되는 간판디자인을
          원칙으로 한다.
       3. 가로형 간판은 규격과 색채가 동일한 간판 게시틀을 사용하고, 2층까지 설치 가능하
          다.
       4. 건물명은 1면에만 설치 가능하다.
       5. 돌출간판은 베이스판의 색채를 통일시키고 4층 이하 설치 가능하다.
       6. 지주이용간판은 설치를 금지한다.
       7. 직접조명, 점멸조명, 광원노출 등의 방식은 금지하고, 간접조명만 사용 가능하다.
      - 규제완화구역
       1. 중심상업지역 등 차별화된 도시이미지 형성이 요구되는 특정 구역은 활력적인 도시
          이미지 형성을 위해 규제완화구역으로 지정한다.
특정구역 2. 점포마다의 특징을 부각할 수 있는 개성 있는 간판디자인을 권장한다.
의 지정 3. 가로형 간판은 5층까지 설치 가능하며, 판류형 간판의 경우 1층에 한해 위원회의
          심의를 거쳐 설치 가능하다.
       4. 건물명은 최대 3면에 설치 가능하다.
       5. 소형 돌출간판은 도로에서 직접 진출입이 가능한 1층 업소에 한해 1개 업소당 1
          개 허용하며 위원회의 심의를 거쳐 설치할 수 있다. 업소를 상징하는 예술적 조형물
          형태를 권장하며 최대 돌출폭 0.8m를 초과할 수 없으며 간판 면적은 0.36㎡이내로 한
          다.
       6. 지주이용간판은 위원회의 심의를 거쳐 건물 당 1개 설치 가능하며 세부 사항은
          (광고물 종류별 표시방법)에서 규제한 내용에 따른다.
       7. 광원 노출 및 직접조명, 점멸조명의 사용은 위원회의 심의를 거쳐 사용 가능하다.
                            <특정구역의 모식도>
               규제강화구역                     규제완화구역




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제17731호                   관         보           2012. 3. 30.(금요일)
 구분                          계 획 내 용
       ∙신도시의 보행자전용도로에 면한 건축물의 외벽면 및 아케이드로 조성된 1층 공간의
        광고물 등에 대한 사항은 보행자의 편의 및 시각적 안정감 향상을 위해 규제강화구역
        및 규제완화구역과는 별도로 다음을 따른다.
        1. 보행자전용도로에 면한 건축물은 1층에 한하여 1개 업소당 1개의 가로형 간판 설치
           가 가능하고, 입체형 간판을 원칙으로 한다. 가로형 간판 이외의 경우 규제강화구역
           의 내용을 따른다.
        2. 아케이드로 조성된 1층 공간은 가로형 간판의 설치를 금지하고, 1개 업소당 1개의 소
           형 돌출간판의 설치가 가능하다.
        3. 소형 돌출간판에 대한 사항은 규제완화구역의 규정을 따른다.
                               <특정구역 규제사항>
                                    규제완화구역    보행자전용도로에 면한 건축물
           구분    규제강화구역           (위원회 심의사항)     외벽 및 아케이드로 조성된
                                                 1층 공간(위원회 심의사항)
특정구역         -2층 이하 설치 가능   -5층 이하 설치 가능      -아케이드 공간은 설치 금지
        가로형 -간판게시틀은 규격과                       -보행자전용도로에 면한
의 지정     간판
              색채가 동일한 것을 사용 -1층은 판류형 간판 설치 가능    건축물은 1개만 설치 가능
       가로형간판 -1개만 설치 가능     -최대 3면에 설치 가능     -1개만 설치 가능
       (건물명)
             -베이스판의 색채(무채색                    -아케이드 공간은 소형 돌출간
         돌출 계열), 규격 통일                         판 1개만 설치 가능 (1층 설치)
         간판 -2층부터 4층 이하 설치 -1층 소형 돌출간판 설치 가능 -보행자전용도로에 면한 건축물은
              가능 (1층 설치 불가)                    4층 이하 설치 가능(1층 불가)
       지주이용           -     -건물 당 1개소 설치 가능              -
         간판
             -직접조명 불가, 간접조명 -직접조명, 점멸조명, 광원노출 -직접조명 불가, 간접조명 허용
         조명 허용
             -광원노출, 점멸조명 불가 가능                -광원노출, 점멸조명 불가

 가이드 ∙본 가이드라인에 제시되지 않은 사항은 ‘옥외광고물등관리법’, ‘동법 시행령’, ‘홍성군옥
 라인의 외광고물등관리조례’, ‘예산군옥외광고물등관리조례’ 에 준한다.
 적용
     ∙옥외광고물 등 설치계획
      1. 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물 등에 관한 사항을
         토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
      2. 건축허가 신청시 옥외광고물 등의 설치계획을 작성하여 관련부서의 검토를 받아야
         한다.
     ∙허가 및 신고절차 등
      1. 옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해 광고물
         등의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제7조 제1
         항을 기준으로 옥외광고물 등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서 등을 작성 제출
행정사항     하여야 한다.
  등   2. 허가권자는 건축주등이 옥외광고물 등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위계획
         수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의 내용과 적합한지를 반드시
         확인하여 허가 또는 신고수리해야 한다.
     ∙광고물심의 등
      1. 옥외광고물 등 관리법, 시행령, 조례 등의 규정에 의하여 위원회의 심의대상 광고물
         등을 표시하고자 하는 자는 위원회에서 심의를 받아야 한다.
      2. 사전에 표시하고자 하는 광고물에 대한 『종합 설치 계획』을 제출하여 위원회의
         심의를 거친 경우와 건물여건 또는 광고물디자인 특성상 본 가이드라인의 내용을 따르
         기가 어려워 위원회의 심의를 거친 경우에는 법령의 범위 안에서 완화하여 표시할 수
         있다.
                           911
제17731호                 관        보          2012. 3. 30.(금요일)
< 별표 14 > 야간경관조명 설치기준
   구분                         계 획 내 용
         ∙기본방향
          - 야간경관 계획의 구성요소를 도시적 차원, 요소적 차원으로 분류하여 야간경관
            을 수립할 수 있는 지표를 제시한다.
          - 도시 야간경관은 조명을 증가시킴으로서 도시를 밝게 하는 것뿐만 아니라, 과잉 조명
            을 적절하게 제어하고 필요 조명을 적재적소에 배치한다.
          - 에너지 절약, 자연경관의 배려 및 매력적인 야간경관을 연출한다.
          - 집중과 분산의 강약조절을 통한 조명계획으로 야경의 이미지를 극대화한다.
          - 경관요소의 규모와 중요도에 따라 연출기법을 달리하여, 다양한 요소별 표현으로
            풍부한 야경을 창출한다.
         ∙조성원칙 및 연출방안
          - 야간에는 신도시 주변의 조명이 부재한 상태로 상당히 어두워질 것을 예상하므로
            신도시 또한 그러한 주변 분위기에 조화로울 수 있는 최소한의 경관조명을 연출해
            야 한다.
          - 따라서 모든 경관조명은 집중적인(부피가 큰) 밝기를 최소화 할 수 있는 점적인 표현
            방식으로 도시 전체적인 통일감을 조성한다.
 기본원칙 - 한공동주택     옥탑부 조명 및 상향식 조명방식(업라이트)을 금지하며, 상업지역을 제외
              전 지역에 원색의 조명 사용을 제한한다.
          - 신도시 전체 > 점(랜드마크와 주요건축물) > 선(공원녹지) > 면 (주거) 의 위계 하에
            서 조명연출방식에 단계별로 적용한다.
         ∙가로의 조명
          - 가로의 성격에 맞는 야경연출법을 구상하여 신도시의 정체성과 도시미관을 고려
            한다.
          - 가로와 연접한 공간(아파트, 상가, 학교, 공원 등)의 성격과 어울릴 수 있는 가로조
            명을 한다.
          - 가로의 조명은 차량의 안전한 교통소통과 아울러 보행자가 안전하게 보행할 수 있
            도록 범죄 및 재해 방지를 최우선으로 한다.
          - 주요경관축의 광원은 효율이 높고 수명이 길어 경제적이며, 안개에 대한 투시성이 좋아
            가로조명에 적합한 조명을 기본으로 한다.
          - 가로등의 조도는 최소 22.5룩스 이상 확보하고 도로의 기능 및 폭원 등을 고려
            하여 차등적으로 계획한다.
          - 구역내 이면도로의 가로등은 중간높이의 자연색조 등을 사용하여 가로변 가로등만 설치
            하되 조명보강 부분은 보행등으로 보완한다.
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제17731호                 관         보         2012. 3. 30.(금요일)
구분                           계 획 내 용
       ∙주요시설물별 경관조명
        - 주요시설별 야간경관 연출기법에는 다음과 같은 세부사항의 반영을 권장한다.
                       <주요시설물별 경관조명 세부사항>
         구분              도청                  파워센터
         연출         점(點) 에의한 연출           점(點) 에의한 연출
       상징적 의미      야간의 수평적 랜드마크          야간의 수직적 랜드마크


        사례예시



              - 건물자체의 내부 발광을 통한 경관조명 - 상부에서 하부로 비춰지는(down
       세부연출기법 - 청의
                수평적으로 많은 공간을 차지하는 도 light) 수직적인 경관조명
                   특성을 이용, 건물에서 새어나오 - 사업지구의 대표적인 고층타워로써
                는 빛을 통해 넓은 면적의 주변을 밝힘 내/외부 어디에서나 인지할 수 있음
기본원칙
         구분             공동주택                   공원 녹지
         연출          면(面) 에의한 연출            선(線) 에의한 연출
       상징적 의미         사업지구의 배경             야간의 녹지축 (五指)


        사례예시



              - 건물의 조명은 가능한 배제        - 녹지를 비추는 가로등, 보행등의 점
              - 휘도가 낮은 광원을 사용하여         적 집합체가 만드는 선형 조명
       세부연출기법 공동주택   자체의 발광을 줄이고,
                오히려 주변을 돋보이게 함
                                      - 하천부는 수면을 비추어 ‘면’적인 선
                                        형을 이루는 조명방식
              - 공동주택 내 1층 옥외공간을 최대한 밝
                힘으로써 거주자의 안전성 확보

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< 별표 15 > 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경) 조성기준
 구 분                             조성기준
        ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축
          물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정
          되지 아니한 공지(공동주택용지와 공원 및 녹지에 면한 용지의 경우는 제외)를 말한다.
          이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
         - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도에 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한
           구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
         - “차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는
           보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
        ∙“전면공지 조성기준 및 방법”은 다음 각 목에 따라 조성하여야 한다.
 전면공지 - ․전면공지에는
           자유로운 통행의 보장
                     ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 건축위원회의 심의를 통해 지형
             여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니하다.
         - 경계부 처리
           ․전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야
             한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금지한다. 다만, 이주자
             택지는 주차공간으로 활용할 수 있다.
         - 포장
           ․보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선
             적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우
             수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
        ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반
          대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
        ∙“공개공지 조성기준 및 방법”은 다음 각호에 따라 조성하여야 한다.
         - 진입부의 설치
           1. 전면도로에 면한 길이의 2분의 1 이상 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
          2. 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는
              경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다.
         - 시설기준
           공동주택용지
           1. 공개공지에 접한 부분은 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
          2. 조성방식은 「건축법시행령」 제27조의 2 규정과 「군 건축조례」의 규정에 따라
 공개공지         조경기준 및 조명시설, 벤치, 식수대, 조형물 등 미술장식품, 식재부분 이외의 부분
              은 보도블럭 등의 포장, 일반의 이용에 제공됨을 알리는 안내표지판등의 시설을
              설치하여야 한다.
           주상복합용지 및 상업업무용지
           1. 공개공지에 접한 부분은 주차장과 담장을 설치할 수 없다.(단, 공개공지를 피로
              티구조로 할 경우에는 유효높이가 5m이상으로 하여햐 한다.)
          2. 조성방식은 「건축법시행령」 제27조의 2 규정과 「군 건축조례」의 규정에 따라
              조경기준 및 조명시설, 벤치, 식수대, 조형물 등 미술장식품, 식재부분 이외의 부분
              은 보도블럭 등의 포장, 일반의 이용에 제공됨을 알리는 안내표지판등의 시설을
              설치하여야 한다.
        ∙공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는
          것을 원칙으로 한다.
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