제19899호                           관           보            2020. 12. 16.(수요일)
                            · 허용용도 이외의 용도
                       불허
                       용도   · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
                               건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율          · 60% 이하
               용적률          · 270% 이하
                높이          · 항공고도제한높이 이하로 건축
                            · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
                               도”에 따른다.
                            · 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면
             배치 및 건축선          을 정하도록 한다.
                            · 건축한계선에 의해 확보된 공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차량 및
                               보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입
                               을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
                            · 자족시설용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제5장
             형태 및 외관
                               자족시설용지’의 지침을 따른다.
                            · 자족시설용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따
              경관·색채
                               른다.

    ○ 공공청사용지(제2종일반주거지역) (변경없음)
  위 치
               구   분                              계 획 내 용
(가구번호)
                   도면표시                          I (공공청사)
                    허용      · 「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 가 내지 바목
                    용도      · 「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                            · 허용용도 이외의 용도
             용도
                            · 「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 및 제9조에 의한 교육환경보호구역내 금지행
                     불허
                               위 및 시설
                     용도
                            · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
                               건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  청1~2         건폐율          · 60% 이하
               용적률          · 180% 이하
                높이          · 4층 이하
                            · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
             배치 및 건축선
                               도”에 따른다.
                            · 공공청사용지 내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제6
             형태 및 외관
                               장 공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지’의 지침을 따른다.
                            · 공공청사용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따
              경관·색채
                               른다.
    ○ 교육시설용지(제2종일반주거지역) (변경없음)
  위 치
               구   분                              계 획 내 용
(가구번호)
                   도면표시              J1, J2 (교육시설)                   J3 (교육시설)
                            · 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에       · 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에
                     허용         의한 학교 및 그 부대시설               의한 유치원 및 그 부대시설
                     용도     · 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그         · 「건축법 시행령」별표1 제11호의
             용도                 부대시설                         노유자시설 중 어린이집
                   지정용도     · J1 : 특수학교       · J2 : 초등학교 · J3 : 유치원
                            · 허용용도 이외의 용도
                     불허
초1, 특1, 유1                  · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
                     용도
                               건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율          · 60% 이하
               용적률          · 180% 이하
                높이          · 5층 이하
                            · 건축한계선의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에
             배치 및 건축선          따른다.
                            · 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.

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