yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제20365호                                  관          보                        2022-11-02



 ▮   <별표6> 중심복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
        구분      면적 세대수 인구수 평균규모 건폐율 용적률 최고 주택유형                               비고
                (㎡) (호) (인) (㎡) (%) (%) 층수
        합계        87,289 1,656   3,975

CM-1 60~85㎡ 이하    16,213   265    636 110      70       600   160m 민간분양
                                                              이하

CM-2 60~85㎡ 이하    16,395   268    643 110      70       600   160m 민간분양
                                                              이하

CM-3 60~85㎡ 이하    17,552   287    689 110      70       600          민간분양


CM-4 60㎡ 이하       19,178   432   1,037 80      70       600   180m 민간분양
                                                              이하

CM-6 60㎡ 이하       17,951   404    970 80       70       600          민간분양

※ 중심복합용지(CM-5 제외)의 공동주택(아파트)는 지상층 연면적 30% 이하로 계획한 경우에 한하며, 「주택법」제2조
  제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설을 포함하여 산정하여야 함
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 지구
  계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음

 ▮   <별표7> 중심복합용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
                면적 세대수 인구수 평균규모 건폐율 용적률 최고                           용적률 중
        구분      (㎡) (호) (인) (㎡) (%) (%) 층수                           오피스텔       비고
                                                                     비율(%)
        합계         9,252   278    278

      오피스텔
CM-5 (40㎡          9,252   278    278 60       70       600   150m     30
          이하)                                                 이하
※    오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함



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 ▮    <별표8> 업무용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
                유형   면적   세대수   인구수  평균규모  건폐율 용적률 최고 용적률 중
     구분 획지 (전용면적) (㎡) (호) (인) (㎡) (%) (%) 층수 오피스텔 비고
                                                      비율(%)
 합계                  104,243 2,165 2,165
           오피스텔
 업무4 ①-1 (40㎡         1,757    33     33 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무4 ①-2 (40㎡         1,928    37     37 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무4 ①-3 (40㎡         2,023    38     38 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무4 ②-1 (40㎡         2,059    39     39 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무4 ②-2 (40㎡         2,038    39     39 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무4 ②-3 (40㎡         1,877    36     36 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ①-1 (40㎡         1,489    28     28 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ①-2 (40㎡         1,730    33     33 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ①-3 (40㎡         1,779    34     34 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ①-4 (40㎡         1,799    34     34 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ②-1 (40㎡         1,820    35     35 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ②-2 (40㎡         1,812    34     34 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무5 ②-3 (40㎡         1,883    36     36 60   60   380   30
               이하)
           오피스텔
 업무12 ①-1 (40㎡        4,242    85     85 60   70   400   30
               이하)
           오피스텔
 업무12 ①-2 (40㎡        4,246    85     85 60   70   400   30
               이하)

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    구분       유형 면적 세대수 인구수 평균규모 건폐율 용적률 최고 용적률
      획지 (전용면적)
                                                   중
                   (㎡) (호) (인) (㎡) (%) (%) 층수 비율(%) 비고
                                              오피스텔
           오피스텔 4,250
 업무12 ①-3 (40㎡            85  85 60 70 400      30
               이하)
           오피스텔 4,659
 업무13 ①-1 (40㎡                  93   93 60    70   400   30
               이하)
           오피스텔 4,512
 업무13 ①-2 (40㎡                  90   90 60    70   400   30
               이하)
           오피스텔 3,037
 업무14 ①-1 (40㎡                  61   61 60    70   400   30
               이하)
           오피스텔 3,305
 업무14 ①-2 (40㎡                  66   66 60    70   400   30
               이하)
           오피스텔 3,292
 업무14 ①-3 (40㎡                  66   66 60    70   400   30
               이하)
 업무15         오피스텔
             (40㎡ 이하) 9,308    186   186 60   70   400   30
           오피스텔 4,338
 업무16 ①-1 (40㎡                  82   82 60    60   380   30
               이하)
           오피스텔 4,369
 업무16 ①-2 (40㎡                  83   83 60    60   380   30
               이하)
           오피스텔 4,722
 업무16 ①-3 (40㎡                  90   90 60    60   380   30
               이하)
           오피스텔 3,356
 업무17 ①-1 (40㎡                 101   101 60   70   600   30
               이하)
           오피스텔 3,344
 업무17 ①-2 (40㎡                 100   100 60   70   600   30
               이하)
           오피스텔 3,161
 업무17 ①-3 (40㎡                  95   95 60    70   600   30
               이하)
           오피스텔 3,151
 업무17 ①-4 (40㎡                  95   95 60    70   600   30
               이하)
 업무25         오피스텔
             (40㎡ 이하) 12,957   246   246 60   60   380   30
※   오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함

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     ② 공공형
 도면 위치     구분                                   업무시설
 번호
          용도구분                                 B2(공공형)
                   <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
                   · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                    - 제3호 제1종 근린생활시설 중 공공업무시설
                    - 제14호 업무시설 중 공공업무시설(업무1, 업무26 획지는 해당없음)
                    - 제10호 교육연구시설 중 도서관
                    - 제11호 노유자시설
                허용 <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
                용도 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
             용      - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
             도      - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                      안마시술소 제외)
                    - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                    - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
                    - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                   · 허용용도 이외의 용도
                불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
     업무                수 있는 건축물 외의 용도
     1~3, 건폐율 · 60% 이하
 업무 10~6,11,
      18, 용적률 · 180% 이하                · 230% 이하               · 300% 이하
    26~28 높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.

             해당블록 · 업무1, 업무26          · 업무2, 업무6, 업무11, 업무18, · 업무3, 업무10, 업무27
                                         업무28
             배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
              건축선      지구단위계획 결정도》에 따른다.
             형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
               외관
           색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
          옥외광고물
           대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
            공지     계획 결정도》에 따른다.
            차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
           진출입     계획 결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.


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     다) 자족용지(변경없음)
 도면 위치     구분                               자족시설
 번호
          용도구분                             I1(자족A)
                <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                    분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                   활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                   용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                   합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
                · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
            허용 ·· 「소프트웨어   진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
            용도 - 제10호 교육연구시설 의한 다음의 용도
                  「건축법   시행령」별표1에
         용       - 제24호 방송통신시설
         도      <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
                · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                   안마시술소 제외)
                 - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
                 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
    자족           - 제18호 창고시설
 자족 4~8,        · 허용용도 이외의 용도
     11     불허 ·· 「교육환경   보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 수 있는 건축물및 외의
                  「국토의   계획   이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                                 용도
                · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 250% 이하 · 300% 이하 · 330% 이하         · 350% 이하 · 380% 이하
           높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
         해당블록 · 자족4       · 자족5,    · 자족8-①,        · 자족6,
                            자족7-①-2 자족8-②-1~2, 자족11 자족7-①-1 · 자족8-②-3
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사항
          건축선       등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
           외관
          색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
         옥외광고물
          대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
           공지       지구단위계획 결정도》에 따른다.
           차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
          진출입       계획 결정도》에 따른다.
          주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.

                                    229
제20365호                            관          보                    2022-11-02


 도면 위치     구분                             자족시설
 번호
          용도구분                           I1(자족A)
              <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
              · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
              · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                   분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                  활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                  용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                  합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
              · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
          허용 ·· 「소프트웨어    진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
          용도 -「건축법      시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                  제10호 교육연구시설
       용        - 제24호 방송통신시설
       도      <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
              · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                  안마시술소 제외)
                - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
                - 제14호 업무시설 중 오피스텔(단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 경우에 한함)
    자족          - 제18호 창고시설
 자족 8         · 허용용도 이외의 용도
          불허 ·· 「교육환경    보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
          용도 「국토의       계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
              · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
        건폐율 · 60% 이하
        용적률 · 380% 이하
         높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
       해당블록 · 자족8-③~④
        배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사항
        건축선        등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
        형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
         외관
        색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
       옥외광고물
        대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
         공지        계획 결정도》에 따른다.
         차량   ·  《지구단위계획   시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
        진출입        계획 결정도》에 따른다.
        주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.


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제20365호                             관           보                    2022-11-02


 도면 위치     구분                               자족시설
 번호
          용도구분                             I2(자족B)
                <주용도> (지상 연면적의 80% 이상)
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                    분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                   활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                   용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                   합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
                · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                · 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
            허용 · -「건축법   시행령」별표1에 의한 다음의 용도
            용도 - 제10호   교육연구시설
                   제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
         용      <부용도> (지상 연면적의 20% 이하)
         도      · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                   안마시술소 제외)
                 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                 - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
                 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                 - 제14호 업무시설(단,오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하, 지상층 연면적 10% 이하로 계획한 경우에 한함)
 자족 9자족
     ~10
                 - 제18호 창고시설
                · 허용용도 이외의 용도
            불허 ·· 「교육환경   보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 수 있는 건축물및 외의
                  「국토의   계획   이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                                 용도
                · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 380% 이하
           높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
         해당블록 · 자족9~10
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사항
          건축선 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
           외관
          색채 및
         옥외광고물 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
          대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
           공지       지구단위계획 결정도》에 따른다.
           차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
          진출입       계획 결정도》에 따른다.
          주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.

                                     231
제20365호                             관          보                    2022-11-02


 도면 위치     구분                                자족시설
 번호
          용도구분                            I3(공공플랫폼)
                 <주용도> (지상 연면적의 80% 이상)
                 · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
                 · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                     분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                  ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                    활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                    용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                    합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
                 · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                 · 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
             허용 · 「중소기업창업 지원법」에 의한 창업보육센터
             용도 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
          용       - 제3호 제1종 근린생활시설 중 공공업무시설
          도       - 제5호 문화 및 집회시설
                  - 제10호 교육연구시설
                 <부용도> (지상 연면적의 20% 이하)
                 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                  - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                    안마시술소 제외)
     자족
 자족 12~13         - 제7호 판매시설
                  - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                 · 허용용도 이외의 용도
             불허 ·· 「교육환경   보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도 「국토의      계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                     수 있는 건축물 외의 용도
                 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
           건폐율 · 70% 이하
           용적률 · 500% 이하
            높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
          해당블록 · 자족12, 자족13-①
           배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사항
           건축선       등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
           형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
            외관
           색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
          옥외광고물
           대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
            공지       지구단위계획 결정도》에 따른다.
            차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
           진출입       계획 결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.


                                    232
제20365호                           관          보                   2022-11-02


 도면 위치     구분                            자족시설
 번호
          용도구분                           I4(R&D)
               <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
               · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                 분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                  활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                  용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                  합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
               · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
            허용 - 제10호 교육연구시설
            용도 <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
          용    · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
          도     - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                  안마시술소 제외)
                - 제7호 판매시설
                - 제14호 업무시설(단,오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 경우에 한함)
              · 허용용도 이외의 용도
          불허 ·· 「교육환경
                「국토의 계획
                       보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                         및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
    자족
 자족 13    용도     수 있는 건축물 외의 용도
              · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
        건폐율 · 70% 이하
        용적률 · 500% 이하
         높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
       해당블록 · 자족13-②
        배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사항
        건축선      등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
        형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
         외관
        색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
       옥외광고물
        대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
         공지      지구단위계획 결정도》에 따른다.
         차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
        진출입      계획 결정도》에 따른다.
        주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.


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제20365호                           관          보                    2022-11-02


 도면 위치     구분                            자족시설
 번호
          용도구분                           L(물류)
              <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
              · 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설, 물류터미널, 물류창고, 스마트
                  물류센터
              · 「유통산업발전법」에 의한 물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
              · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
               - 제18호 창고시설
          허용 <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
          용도 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
        용      - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
        도      - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                 안마시술소 제외)
               - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
               - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
               - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
              · 허용용도 이외의 용도
          불허 ·· 「교육환경   보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
          용도 「국토의      계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                  수 있는 건축물 외의 용도
              · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
 자족 자족
    1~3 건폐율
              · 60% 이하
         용적률 · 300% 이하
           높이 · 5층 이하(건축물의 최고높이는 지표면으로부터 35m 이하)
          해당블록 · 자족1~3
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
           건축선    지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
           외관
           색채 및
          옥외광고물 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
           대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위계
            공지     획 결정도》에 따른다.
            차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위계
           진출입     획 결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.


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 ▮   <별표9> 자족용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
     구분        유형 면적 세대수 인구수 평균규모 건폐율 용적률 최고 용적률
          획지 (전용면적)
                                                   중
                    (㎡) (호) (인) (㎡) (%) (%) 층수 비율(%) 비고
                                               오피스텔

    합계               101,962   682   682

           오피스텔 6,116
 자족-8 ③-1 (40㎡                  39    39 60   60   380   10
               이하)
           오피스텔 6,132
 자족-8 ③-2 (40㎡                  39    39 60   60   380   10
               이하)
           오피스텔 7,272
 자족-8 ④-1 (40㎡                  46    46 60   60   380   10
               이하)
           오피스텔 6,980
 자족-8 ④-2 (40㎡                  44    44 60   60   380   10
               이하)

 자족-9        오피스텔 6,234
          ① (40㎡                39    39 60   60   380   10
                 이하)

 자족-9        오피스텔 8,784
          ② (40㎡                56    56 60   60   380   10
                 이하)

 자족-9        오피스텔 9,952
          ③ (40㎡                63    63 60   60   380   10
                 이하)

 자족-9        오피스텔 9,930
          ④ (40㎡                63    63 60   60   380   10
                 이하)
         오피스텔 10,626
자족-10 ① (40㎡                    67    67 60   60   380   10
             이하)
         오피스텔 11,768
자족-10 ② (40㎡                    75    75 60   60   380   10
             이하)
         오피스텔 18,168
자족-13 ② (40㎡                   151   151 60   70   500   10
             이하)
※    오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함



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