제18639호                        관            보             2015. 11. 17.(화요일)
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도면번호 (가구번호) 구분                                계 획 내 용
                             ∙주차장법
                               포함) 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다.(주차전용건축물을
                             ∙주차전용건축물에
                              1.주차장         허용되는 용도는 아래와 같다.
                     주1, 주2 2.제1종근린생활시설(안마원
                                소, 총포판매소   및 옥외철탑이
                                                  제외), 제2종근린생활시설[단란주점, 안마시술
                                                      설치된  골프연습장은    제외], 문화 및 집제
                                회시설(마권   장외  발매소, 마권  전화투표소,   경마장,  경륜장,  경정장
                                외), 판매시설, 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설
                  허용            (오피스텔
                                전학원 및 제외),
                                        정비학원자동차관련시설(폐차장,
                                              제외)에 한한다. 검사장, 매매장, 정비공장, 운
                  용도         ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다. (주차전용건축물을
               용도              포함)
                             ∙주차전용건축물에      허용되는 용도는 아래와 같다.
                     주3, 주4, 1.주차장
                     주5, 주6 2.제1종근린생활시설(안마원
                                소, 총포판매소 및 옥외철탑이  제외),설치된
                                                       제2종근린생활시설[단란주점,
                                                           골프연습장은 제외], 문화안마시술및집
                                회시설(전시장, 동·식물원에 한한다.), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
        주1                      연습장 제외)
                             ·허용용도 이외의 용도
        주2        불허 주1, 주2 ·학교보건법     및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획 조례에 의거
        주3        용도 주3, 주4, ·허용용도 이외의건축할
                               당해  토지에
                                          용도
                                             수 있는 건축물 외의 용도
 -                   주5, 주6 ·학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
        주4     도면표시 ∙주1, 주2                        ∙주3, 주4, 주5, 주6
        주5      건폐율  ∙90% 이하                       ∙80% 이하
                용적률 ∙600% 이하                       ∙320% 이하
        주6      높이 ∙7층 이하                           4층 이하
                     ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물
                배치 ∙주차전용건축물
                      건축시 제외) 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다
                     ∙건축물의 외벽
                      -간선가로에
                         경관을 고려하여면한 주차장의
                                      마감 재료를도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의
                                              사용한다.
                형태 ∙간선가로
                      인 건축물과변에가설건축물조립식 경량철골조(샌드위치    판넬), 또는
                                        설치 불가한다.(단, 임시용
                     ∙생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                                                          무피복철골조,   컨테이너제외)등의 구조
                                                             공사용 건축물은
                     ∙옥외광고물 등
                     -옥외광고물
                       물 등 관리조례 등에 및관한부천시
                                        사항은도시디자인
                                             옥외광고물가이드라인을
                                                    관리법 및 동법 따른다.시행령, 부천시 옥외광고
                     ∙대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정
                      하며  대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물
                건축선 ∙세부적인
                      을 설치한다.  건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                      한 내용을 따른다.
14) 주유소용지(제2종일반주거지역)(변경)
  - 기정
 도면
 번호     위치
      (가구번호)     구분                         계 획 내 용
                   허용 ∙건축법시행령
                       -단,     [별표1] 관한
                           소방기술기준에   제19호규칙위험물저장
                                            제239조 및 처리시설중
                                                  제1항에 의거한 주유소
                                                           주유  및 석유판매소
                                                              취급소의 부대시설은
               용도        허용한다
                   불허 ∙허용용도이외의 용도
                건폐율 ∙60% 이하
       주유1      용적률 ∙180% 이하
 -     주유2       높이 ∙3층 이하
                 형태 ∙옥외광고물
                       -옥외광고물 등등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                        고물 등 관리조례 등을 따른다.
                      ∙주유소내의  건축한계선이
                       으로부터 건축선에
                             지정한        지정된
                                 길이관한이상사항은후퇴하여대지는  건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                                                건축하여야한다.
                건축선 ∙세부적인                    획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                       용을 따른다.
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