yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17163호(그2)                  관        보              2009.12.30. (수요일)


도면     가구번호                           획               지
                   면적(㎡)                                                  비고
번호    기정   변경              번 호         위       치               면적(㎡)

                           -2    부천시 소사구 범박동 139-4도 일원              268


                           -3    부천시 소사구 범박동 52대 일원                 267


                           -4    부천시 소사구 범박동 52-1전 일원               268


      A-18 A-20    2,226   -1    부천시 소사구 범박동 산21-1임 일원              265


                           -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -3    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -4    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -5    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -6    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -7    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -8    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             245


                           -9    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             246


      A-19 A-21    1,945   -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             248


                           -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             239


                           -3    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             239


                           -4    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             238


                           -5    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             238


                           -6    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             239


                           -7    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             239


                           -8    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원             265


                                      49
제17163호(그2)                  관        보           2009.12.30. (수요일)


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                  면적(㎡)                                               비고
번호   기정   변경              번 호         위       치            면적(㎡)

     A-20 A-22    1,016   -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          265


                          -2    부천시 소사구 범박동 106전 일원             250


                          -3    부천시 소사구 범박동 105대 일원             250


                          -4    부천시 소사구 범박동 105대 일원             251


     A-17 A-23     814    -1    부천시 소사구 범박동 52-2전 일원            267


                          -2    부천시 소사구 범박동 산21-1임 일원           269


                          -3    부천시 소사구 범박동 산21-1임 일원           278


     A-21 A-24    2,439   -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          266


                          -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          265


                          -3    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          265


                          -4    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          260


                          -5    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          260


                          -6    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          264


                          -7    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          265


                          -8    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          330


                          -9    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          264


-    A-22 A-25    2,452   -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          227


                          -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          229


                          -3    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          229


                          -4    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          250


                                     50
제17163호(그2)                  관        보           2009.12.30. (수요일)


도면     가구번호                           획            지
                   면적(㎡)                                               비고
번호    기정   변경              번 호         위       치            면적(㎡)

                           -5    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          252

                           -6    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          265

                           -7    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          250

                           -8    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          250

                           -9    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          250

                           -10   부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          250

      A-23 A-26     909    -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          243

                           -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          226

                           -3    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          214

                           -4    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          226

      A-24 A-27    2,249   -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          254


                           -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          254


                           -3    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          254

                           -4    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          254

                           -5    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          254

                           -6    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          232

                           -7    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          233

                           -8    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          260

                           -9    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          254

      A-25 A-28     499    -1    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          250

                           -2    부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원          249

                                      51
제17163호(그2)                               관                   보               2009.12.30. (수요일)
    2) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
    3) 준주거용지(변경없음) : 게재생략
    4) 근린생활시설용지(신설)

도면    가구번호                                            획                       지
                        면적(㎡)                                                                       비고
번호 기정 변경                        번       호             위                   치            면적(㎡)

계     -       -         8,219       -                             -                      8,219

-     -       H1         902        -1       부천시 소사구 괴안동 41-4답 일원                            902

                                             부천시 소사구 괴안동 68-16답 일
      -       H2        1,450       -1                                                       735
                                             원

                                    -2       부천시 소사구 괴안동 41-6답 일원                            715

      -       H3        1,374       -1       부천시 소사구 괴안동 69-7전 일원                            740

                                    -2       부천시 소사구 괴안동 69-6전 일원                            634

      -       H4        3,428       -1      부천시 소사구 괴안동 136전 일원                              855

                                    -2      부천시 소사구 괴안동 136전 일원                              855

                                    -3      부천시 소사구 괴안동 136-1전 일원                            858


                                    -4      부천시 소사구 괴안동 136-1전 일원                            860


      -       H5        1,065      -1       부천시 소사구 범박동 94-1전 일원                             524

                                   -2       부천시 소사구 범박동 94전 일원                               541


    5) 주차장용지

도면        가구번호                                            획               지
                          면적(㎡)                                                                    비 고
번호    기정       변경                                 위                   치             면적(㎡)

계         -                5,822                              -                      5,822

       C1          C1      3,044         부천시 소사구 범박동 11-2제 일원                        3,044    노외주차장

-         -        C2      1,474         부천시 소사구 괴안동 80-18답 일원                       1,474    노외주차장

          -        C3      1,304         부천시 소사구 괴안동 69-16전 일원                       1,304    노외주차장

                                                      52
제17163호(그2)               관            보        2009.12.30. (수요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
       위    치
도 면
      (가구번호)       구 분             계        획   내        용
번 호
      기정    변경


                         ·허용용도
                         -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부
                          천시 도시계획 조례에서 허용하는 용도에 한함
                   용도
                         ·불허용도
                         -허용용도 외의 용도
                         -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도


                   건폐율   ·60%이하

                   용적률   ·180%이하

                         ·3층 이하(단, 지상1층 필로티형 구조의 주차장설치시 건축법
                   높 이
                          시행령 별표1 제1호 다목에 따른다)

                   허용
                         ·4가구 이하
 -    -    A1~A6   가구수

                         ·지붕은 경사도 10 : 5 이상의 박공 또는 모임지붕형태
                   형 태
                         ·경사지붕 면적은 최상층 바닥면적의 80%이상

                         ·주조색은 벽면적(창호제외)의 80%이상 사용
                   색 채   ·지붕색상은 벽면색과 동일계통 범위내에서 조화되는 색상으
                          로 한다.

                         ·인접 1개 필지에 한하여 합필가능
                   배 치
                         ·건축물의 주방향은 가급적 남향, 동향으로 배치


                         건축한계선                      2m


                   건축선   건축지정선                      -


                         벽면한계선                      -


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       위    치
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번호                 분
      기정    변경



                             ·허용용도
                             -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부
                              천시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                    용 도
                             ·불허용도
                             -허용용도 외의 용도
                             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도



                   건폐율       ·50%이하


                   용적률       ·100%이하


      A1~
                    높 이      ·3층 이하
      A5     A7
      A8~   A10~    허용
                             ·필지당 4가구 이하
-     A11   A13    가구수
      A17   A23~
     A21~   A28              ·지붕은 경사도 10 : 5 이상의 박공 또는 모임지붕형태
                    형 태
      A25                    ·경사지붕 면적은 최상층 바닥면적의 80%이상


                             ·주조색은 벽면적(창호제외)의 80%이상 사용
                    색 채      ·지붕색상은 벽면색과 동일계통 범위내에서 조화되는 색상으
                              로 한다.


                        기정 ·건축물의 주방향은 가급적 남향, 동향으로 배치

                   배치
                             ·인접 1개 필지에 한하여 합필가능
                        변경
                             ·건축물의 주방향은 가급적 남향, 동향으로 배치

                                건축한계선                   -
                   건축선
                                건축지정선                   -


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번호
     기정     변경

                          ·허용용도
                          -건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도
                           시계획 조례에서 허용하는 용도에 한함
                          -연면적 2/5 범위 내에서 1층에 한하여 건축법시행령 별표 제3호 및
                  용도       제4호에 의한 근린생활 시설 중 부천시 도시계획조례에서 허용하는
                           용도에 한함
                          ·불허용도
                          -허용용도 외의 용도
                          -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                  건폐율 ·60%이하

                  용적률 ·180%이하(지상 2개층 이상 맞벽 건축시 200%이하)

                  높 이     ·4층 이하

                  허용
                          ·5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
     A6~          가구수
      A7                  ·지붕은 경사도 10 : 5 이상의 박공 또는 모임지붕형태
     A12~ A8~     형 태
                          ·경사지붕 면적은 최상층 바닥면적의 80%이상
     A13    A9
-                         ·주조색은 벽면적(창호제외)의 80%이상 사용
     A14~ A14~
                  색 채     ·지붕색상은 벽면색과 동일계통 범위내에서 조화되는 색상으로 한
     A17    A22
                           다.
     A18~
     A20          배 치     ·20m이상 도로에 면하는 건축물에 대하여 맞벽건축

                                      기정    ·1m(전면도로와 이면도로 교차부분)
                          건축한계선
                                            ·1m : A8~A9, A14~A15, A19~A22블록, 전
                                      변경
                                                면도로와 이면도로 교차부분
                                            ·2m(전면도로변)
                                      기정    -건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건축
                                                지정선에 접해야 함
                  건축선 건축지정선                 ·2m : A8~A9, A14~A15, A17~A22블록 전면
                                                도로변
                                      변경
                                            -건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건축지
                                                정선에 접해야 함

                                      기정    ·4m(A14~A16, 1층에 한함)
                          벽면한계선
                                      변경    ·4m : A16~A18블록, 1층에 한함

                                           56
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    2) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
    3) 준주거용지

도면
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번호

                            ·허용용도
                            -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부천시 도시계획조례에서 준
                             주거용지에서 허용하는 건축물중 불허용도외의 용도
                            ·불허용도
                    기정
                            -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험
                             물 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생보건
                             등에 쓰이는 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                            -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              용 도
                            ·허용용도
                            -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제2
                             종 근린생활시설과 부천시 도시계획조례에서 준주거용지에서 허용
                             하는 건축물
                    변경 ·불허용도
                            -단독주택, 공동주택, 안마시술소, 단란주점, 장례식장, 공장, 창고

-     B1~B5                  시설, 위험물 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의
                             갱생보건 등에 쓰이는 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                            -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

               건폐율          ·60% 이하


               용적률          ·420% 이하


                   층수       ·7층 이하


                            ·건축물 중·고층부에 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인 계획
                   형태
                            ·저층부에 공중정원, 피로티 등의 계획으로 개방감 및 변화감 유도

                                                ·3m(20m 도로변)
                                건축지정선           -건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건
               건축선                              축지정선에 접해야 함

                                건축한계선           ·4m(이면도로변)


                                           57
제17163호(그2)               관            보            2009.12.30. (수요일)
    4) 근린생활시설용지(신설)

도면   가구위치
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번호 기정 변경



                        ·허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제
                         2종 근린생활시설과 부천시 도시계획조례에서 준주거용지에서 허
                         용하는 건축물
                  용 도   ·불허용도
                        -공동주택, 안마시술소, 단란주점, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험
                         물 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생보건
                         등에 쓰이는 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                        -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도




                  건폐율   ·60% 이하
          H1~
-     -
          H5
                  용적률   ·300% 이하(단, H5의 경우 240% 이하)




                  층수    ·5층 이하(단, H5의 경우 4층 이하)


                        ·건축물 중·고층부에 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인 계
                  형태     획
                        ·저층부에 공중정원, 피로티 등의 계획으로 개방감 및 변화감 유도

                                           ·3m(20m 도로변)
                             건축지정선         -건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상
                                           건축지정선에 접해야 함
                  건축선


                             건축한계선         ·2m(이면도로변)



    5) 동사무소용지(변경없음) : 게재생략
    6) 경찰파출소용지(변경없음) : 게재생략
    7) 유치원용지(변경없음) : 게재생략
                                      58
제17163호(그2)                     관            보         2009.12.30. (수요일)
    8) 학교용지

도면     위   치
                구    분                   계        획     내          용
번호 기정 변경

                          ·허용용도
                          -고등학교이하 각급 학교설립ㆍ운영규정에 의한 학교 및 그 부속
                   용 도        용도
                          ·불허용도
                          -허용용도 외의 용도

                건폐율       ·60%이하

                용적률       ·250%

                   층 수    ·5층 이하

                          ·소음을 차단하고 주변환경에 시각적 차폐를 위해 녹지 등의 차단
                   형 태
                              공간 마련

                   색 채    -

                          ·근린공원 및 녹지축과 연계하여 학교시설 배치
                          ·간선도로에서 지구조망 통경축이 확보되도록 시설배치
                          ·도서관, 강당, 체육관등은 지구내 간선도로변에 배치하여 지역주민
                              이 활용가능토록 계획
     F2~
-          F2             ·학교별 배치
      F4             기정 -초등학교 : 교사동은 부지의 남측 및 동측에 배치하고 인근 어린이
                              공원과 연계
                          -중학교 : 계수대로변 소음 저감을 위하여 교사동은 도로에 직각으
                              로 배치
                배치
                          -고등학교 : 교사동은 부지의 남측 및 동측에 배치하고 인근 근린공
                              원과 연계하여 계획

                          ·녹지축과 연계하여 학교시설 배치
                          ·간선도로에서 지구조망 통경축이 확보되도록 시설배치
                          ·도서관, 강당, 체육관등은 지구내 지역주민이 활용가능토록 계획
                     변경
                          ·건축물 배치
                          -중학교 : 계수대로변 소음 저감을 위하여 교사동은 도로에 직각으
                              로 배치

                               건축지정선                        -

                건축선                      기정       7m (동남우회도로변 초ㆍ고등학교)
                          건축한계선
                                         변경                 -

                                             59
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    9) 사회복지시설용지

도면    위 치
                 구       분                계        획       내           용
번호 기정 변경

                              ·허용용도
                              -도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한 사
                         기정    회복지시설 및 그 부대시설
                              ·불허용도

                 용도           -허용용도 외의 용도

                              ·허용용도
                              -건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설중 사회복지시설
                         변경
                              ·불허용도
-    E1    E1                 -허용용도 외의 용도

                  건폐율         ·60%이하

                  용적률         ·250%

                  층 수         ·5층 이하

                  형 태         ·자연친화적인 저층 건축물 계획

                              ·부지동측에 오픈스페이스를 설치하여 도로에서의 개방감 확보
                         기정
                 배치           ·근린공원과 연결부에 옹벽이 설치되지 않도록 배치

                         변경 ·중로 1-3호선변에 오픈스페이스를 설치하여 개방감 확보

    10) 업무시설용지(신설)
도면        위 치
                     구   분                계            획   내          용
번호   기정     변경

                              ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 가목에 해당하는 용도
                      용 도
                              ·불허용도
                              -허용용도 외의 용도


-     -     I1       건폐율      ·60%이하

                     용적률      ·250%

                      층 수     ·5층 이하

                      형 태     ·자연친화적인 저층 건축물 계획

                              ·중로 1-3호선변에 오픈스페이스를 설치하여 개방감 확보
                      배 치
                              ·근린공원과 연결부에 옹벽이 설치되지 않도록 배치

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 11) 종교용지

도 면      위   치
                   구    분             계        획     내     용
번 호     기정   변경




                             ·허용용도
                             -종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도
                    용 도
                             ·불허용도
                             -허용용도 외의 용도




                    건폐율      ·60%이하




                    용적률      ·240%


 -      G1   G1

                    높 이      ·4층 이하(종탑은 30m 이내로 함)




                    형 태      ·자연친화적인 저층 건축물 계획




                             ·부지동측에 오픈스페이스를 설치하여 도로에서의 개방감 확보
                        기정
                             ·근린공원과 연결부에 옹벽이 설치되지 않도록 계획


                   배치




                        변경 ·중로 1-3호선변에 오픈스페이스를 설치하여 개방감 확보




                                      61
제17163호(그2)                   관             보             2009.12.30. (수요일)
    12) 주차장용지

도면    위   치
                구    분                계         획         내          용
번호 기정 변경

                         ·허용용도
                         -주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설
                         -건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1, 2종 근린생활시설(옥외
                             골프연습장제외)은 1층부에 한하며 연면적의 30% 이내로 함
                  용 도
                         ·불허용도
                         -주차장법 시행령 제1조의2 제1항 단서규정에 의한 시설의 경우
                             국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부천시 도시계획조례에 의
                             거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                  건폐율    ·90%이하

                     기정 ·360%이하
                용적
                률
                     변경 ·450%이하

                높이   기정 ·4층 이하
                높이   변경 ·5층 이하

                  배 치    -
          C1~
-    C1                  ·변화감 있는 입면 및 매스형태 연출
          C3
                             (층별 규모계획수립, 스킵플로어 적용 등)
                         ·주차장 접지층의 다양한 포장패턴적용
                  형 태        (용도 및 기능별, 외부 진출입 도로 등에 따른 차별화)
                         ·주차건물의 옥상부는 지붕 바닥면적 25%이상 녹화
                         ·외벽부분이 개방형구조일 경우 내부차폐 및 소음 등의 방지를 위
                             하여 친자연적 소재의 루버를 설치하며, 벽면녹화가 가능하도록 함

                  색 채                                 -

                                  기정 ·4m (전면도로변)

                             건축            C1   ·4m (전면도로변)
                         한계선      변경       C2   ·2m (이면도로변)

                  건축선                      C3   ·2m (전면도로변)

                                  기정                      -
                             건축                 ·3m (전면도로변)
                         지정선      변경       C2   -건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이
                                                    상 건축지정선에 접해야 함

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제17163호(그2)             관          보     2009.12.30. (수요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 경관계획(변경없음) : 게재생략
 2) 친환경계획(변경없음) : 게재생략
 3) 에너지저감계획(변경없음) : 게재생략
 4) 교통처리계획
                             -기    정 -
  가) 가로망계획
   ① 간선도로
    •사업지구 북측의 대2-4호선 도로를 주요 접근로로 지구내 주요 교통축 구성
    •주간선도로는 15~28m로 계획
   ② 집산도로
    •주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를 연결
    •집산도로는 12~15m로 계획
   ③ 국지도로
    •가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 8~12m 도로계획
   ④ 보행자전용도로
    •학교, 준주거용지 및 단독주택지지역내 보행안전과 보행자 편의를 위하여 폭 4~6m로 계획
  나) 공동주택 단지내 도로
   -단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입 불허구간을 제외하여 설치하며 내부동선은 향후
    주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
  다) 통학동선계획
   -초등학교와 고등학교는 학교사이에 위치한 보행자도로에서 각각 진출입이 가능하도록 부
    출입구를 계획
  라) 차량 진출입계획
   -각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 허용·불허구간을 준수하여야 함
                              -변    경-
    가) 가로망계획
     ① 간선도로
       •사업지구 북측의 대2-4호선 도로를 주요 접근로로 지구내 주요 교통축 구성
       •주간선도로는 15~28m로 계획
     ② 집산도로
       •주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를 연결
       •집산도로는 12~15m로 계획
     ③ 국지도로
       •가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 8~12m 도로계획

                              63