yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18255호                   관           보           2014. 4. 29.(화요일)
                                     획지
도면        가구번호   면적(㎡)                                   비고
번호
                              위치          면적(㎡)
                              -7           249
           ⑭      1,964                    242
                              -8
                              -1           252
                              -2           253
           ⑮      1,018
                              -3           253
                              -4           260
                              -1           232
단독3
                              -2           232
           ⑯      927
                              -3           232
                              -4           231
                              -1           270
           ⑰      541                      271    -필지의 합병은 연접한 2
                              -2
                                           271     개의 획지 내에서 허용
                              -1                   (합병한 필지는 다른 필
           ⑱      541                      270
                              -2                   지와 합병 불허)
                              -1           253
                              -2           253    -필지의 분할은 합병된 획
                              -3           253     지를 재분할 할 경우에
                                           252     한하여 허용하며, 기존
                              -4                   획지선에 따라 분할하여
           ⑲      2,021       -5           254     야함
                              -6           252
                              -7           252
                              -8           252
단독4
                              -1           266
                              -2           299
                              -3           294
           ⑳      2,324       -4           287
                              -5           298
                              -6           299
                              -7           294
                              -8           287
                               111
제18255호                   관           보           2014. 4. 29.(화요일)
                                     획지
도면        가구번호   면적(㎡)                                   비고
번호                            위치          면적(㎡)
                              -1           252
                              -2           252
                  1,509       -3           252
           
                              -4           251
                              -5           251
                              -6           251
                              -1           264
                              -2           270
                              -3           270
                              -4           270
                  2,675       -5           264
           
                              -6           264
                              -7           270
단독4                           -8           270
                              -9           270
                              -10          263    -필지의 합병은 연접한 2
                              -1           261     개의 획지 내에서 허용
                              -2           260
                              -3           260     (합병한 필지는 다른 필
                 1,848       -4           260     지와 합병 불허)
                              -5           260
                              -6           259    -필지의 분할은 합병된 획
                              -7           288     지를 재분할 할 경우에
                              -1           246
                  737                              한하여 허용하며, 기존
                             -2           245     획지선에 따라 분할하여
                              -3           246     야함
                              -1           263
                              -2           265
                              -3           265
                  2,112       -4           263
           
                              -5           263
                              -6           265
                              -7           265
단독5                           -8           263
                              -1           288
                              -2           295
                              -3           295
                  2,331       -4           288
           
                              -5           288
                              -6           295
                              -7           294
                              -8           288
                               112
제18255호                   관           보           2014. 4. 29.(화요일)
도면        가구번호   면적(㎡)               획지                  비고
번호                            위치          면적(㎡)
                  573         -1           286
           
                              -2           287
단독5                           -1           244
                 733         -2           244
                              -3           245
                  538         -1           272
           
                              -2           266
                              -1           240
단독6              720         -2           240
                              -3           240
                  510         -1           256
           
                              -2           254
                              -1           279
                              -2           266
                  1,659       -3           280
           
                              -4           276
                              -5           276
                              -6           282
                              -1           278    -필지의 합병은 연접한 2
                              -2           276     개의 획지 내에서 허용
                 1,365       -3           271     (합병한 필지는 다른 필
                              -4           270     지와 합병 불허)
                              -5           270
                              -1           247
                 752         -2           267    -필지의 분할은 합병된 획
                              -3           238     지를 재분할 할 경우에
                              -1           283     한하여 허용하며, 기존
                  1,123
                              -2           279     획지선에 따라 분할하여
           
                              -3           279     야함
단독7                           -4           282
                              -1           283
                              -2           279
                              -3           279
                  2,253       -4           285
           
                              -5           283
                              -6           279
                              -7           279
                              -8           286
                              -1           283
                              -2           279
                              -3           279
                  2,262       -4           289
           
                              -5           283
                              -6           279
                              -7           279
                              -8           291
                               113
제18255호                        관         보         2014. 4. 29.(화요일)
5) 지식기반시설용지
  ○ 기정
 도면         가구번호   면적(㎡)                 획지                  비고
 번호                                 위치        면적(㎡)
        계           227,313          -          227,313
                                    -1            7,710
지식1          ①       31,054         -2            8,090
                                    -3            7,120
                                    -4            8,134
지식2          ②       25,073         -1           12,672
                                    -2           12,401
지식3          ③       13,866         -1           13,866 -필지의 합병은 가구
지식4          ④       18,001         -1            9,032 단위 내에서 허용
                                    -2            8,969
지식5          ⑤       12,758         -1           12,758
지식6          ⑥       21,920         -1           21,920 -필지의 분할은 차량
지식7          ⑦       14,779         -1            7,779 진출입, 주도로의 교
                                    -2            7,000
지식8          ⑧       21,868         -1           21,868 통 흐름에 지장이 없
지식9          ⑨       11,969         -1           11,969 는 범위 내에서 허용
지식10         ⑩       25,507         -1           25,507
                                    -1            6,165
지식11         ⑪       17,935         -2            5,878
                                    -3            5,892
지식12         ⑫       12,583         -1           12,583
 ○ 변경
도면          가구번호   면적(㎡)                 획지                  비고
번호                                  위치        면적(㎡)
        계           222,660          -          222,660
                                    -1            7,710
지식1          ①        31,054        -2            8,090
                                    -3            7,120
                                    -4            8,134
지식2          ②        25,073        -1           12,672
                                    -2           12,401
지식3          ③        13,866        -1           13,866 -필지의 합병은 가구
지식4          ④        18,001        -1            9,032 단위 내에서 허용
                                    -2            8,969
지식5          ⑤        11,080        -1           11,080
지식6          ⑥        17,285        -1           17,285 -필지의 분할은 차량
지식7          ⑦        14,779        -1            7,779 진출입, 주도로의 교
                                    -2            7,000
지식8          ⑧        21,868        -1           21,868 통  흐름에 지장이 없
지식9          ⑨        13,629        -1           13,629 는 범위 내에서 허용
지식10         ⑩        25,507        -1           25,507
                                    -1            6,165
지식11         ⑪        17,935        -2            5,878
                                    -3            5,892
지식12         ⑫        12,583        -1           12,583
                                   116
제18255호                        관          보           2014. 4. 29.(화요일)
6) 교육시설(변경없음)
  ○ 기정
 도면          가구번호   면적(㎡)                 획지                   비고
 번호                                  위치        면적(㎡)
         계            41,486          -           41,486
 유1           -        4,486          -            4,486
 초1           -       12,000          -           12,000    필지 분할 및
 초2           -       12,000          -           12,000     합병 불가
 중1           -       13,000          -           13,000
7) 종교시설
  ○ 기정
 도면          가구번호   면적(㎡)                 획지                   비고
 번호                                 위치         면적(㎡)
         계             4,805         -             4,805
 종1           -        1,660         -             1,660    필지 분할 및
 종2           -        1,220         -             1,220     합병 불가
 종3           -        1,925         -             1,925
 ○ 변경
 도면          가구번호   면적(㎡)                 획지                   비고
 번호                                 위치         면적(㎡)
         계             4,309         -             4,309
 종1           -        1,165         -             1,165    필지 분할 및
 종2           -        1,219         -             1,219     합병 불가
 종3           -        1,925         -             1,925
8) 주차장
  ○ 기정
 도면          가구번호   면적(㎡)                 획지                   비고
 번호                                 위치         면적(㎡)
         계             8,789         -             8,789
 주1           -        2,955         -             2,955
 주2           -        1,316         -             1,316    필지 분할 및
 주3           -        2,084         -             2,084     합병 불가
 주4           -        2,434         -             2,434
 ○ 변경
 도면          가구번호   면적(㎡)                 획지                   비고
 번호                                 위치         면적(㎡)
         계             8,660         -             8,660
 주1           -        2,826         -             2,826
 주2           -        1,316         -             1,316    필지 분할 및
 주3           -        2,084         -             2,084     합병 불가
 주4           -        2,434         -             2,434
                                   117
제18255호                            관          보                2014. 4. 29.(화요일)
9) 위험물저장 및 처리시설
  ○ 기정
 도면          가구번호    면적(㎡)                     획지                        비고
 번호                                       위치           면적(㎡)
         계               4,191             -                   4,191
 주유1          -          1,503             -                   1,503   필지 분할 및
 주유2                       704             -                     704    합병 불가
 가스1          -          1,984             -                   1,984
  ○ 변경
 도면    가구번호          면적(㎡)                     획지                        비고
 번호                                       위치           면적(㎡)
     계                  3,818              -               3,818
 주유1     -              1,308              -               1,308       필지 분할 및
 주유2                      704              -                 704        합병 불가
 가스1     -              1,806              -               1,806
10) 공공청사
  ○ 신설
  도면         가구       면적                       획   지                     비 고
  번호         번호       (㎡)                위 치           면적(㎡)
         계                  1,052         -                 1,052
  공공1         -             1,052                           1,052      필지 분할 및
                                                                        합병 불가
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
 1) 단독주택용지(제1종전용주거지역)
   ○ 기정
도면
번호        위치 구 분
        (가구번호)                       계 획 내 용
                 허용 ․ 「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택, 다가구주택 제외)
               용 용도
               도 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율 ․ 50퍼센트이하
               용적률 ․ 100퍼센트이하
               높 이 ․ 3층 이하
                    ․ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
단독        단독   배 치 ․ 다가구주택으로   계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형
                      성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의 위치가 일정하게 계획하는
4~5       ~
                      것을 권장함
                    ․ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                      단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                    ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화
               형 태    되는 디자인으로 계획하도록 함
                    ․ 경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가
                      되도록 하며, 계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조
                      화를 이루어야 함
                                        118
제18255호                  관         보          2014. 4. 29.(화요일)
                   ․ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                     은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배
                     관은 외부노출 가능
                   ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하
                     로 하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                   ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
              색채   ․ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연
                     의 색채와 소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                   ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름
             건축선   ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으
                    로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
 ○ 변경
도면      위치
번호    (가구번호) 구 분                    계 획 내 용
                허용 ․ 「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택, 다가구주택 제외)
             용 용도
             도 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                용도
             건폐율 ․ 50퍼센트이하
             용적률 ․ 100퍼센트이하
             높 이 ․ 3층 이하
                   ․ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
             배 치 ․ 다가구주택으로     계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형
                     성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의 위치가 일정하게 계획하는
                     것을 권장함
                   ․ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                     단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                   ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화
단독      단독           되는 디자인으로 계획하도록 함
4~5     ~
                   ․ 경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가
             형 태     되도록 하며, 계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조
                     화를 이루어야 함
                   ․ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                     은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배
                     관은 외부노출 가능
                   ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하
                     로 하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                   ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
              색 채 ․ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연
                     의 색채와 소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                   ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름
             건축선 ․ 「건축법」    및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으
                     로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                             119
제18255호                 관         보          2014. 4. 29.(화요일)
2) 단독주택용지(제1종일반주거지역)
  ○ 기정
도면      위치
번호    (가구번호) 구 분                   계 획 내 용
                  ․ 점포겸용 주택
                  ․「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                  ․「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 (변전소, 양수장,
                     정수장, 목욕장 제외)
               허용 ․「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 다음용도
               용도 - 가목 내지 라목 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   - 바목 내지 사목 (제조업소, 수리점 제외)
            용      - 자목 (장의사, 총포판매사 제외)
            도     ․ 점포겸용 주택에서 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적의 5분의 2
                     범위 내로 하며, 지상1층 및 지하1층에 한하여 허용함
                  ․ 허용용도 이외의 용도
               불허 ․「학교보건법」제6조
                     해 불허되는  용도
                                  (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의
               용도 ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
            건폐율 ․ 60퍼센트이하
            용적률 ․ 200퍼센트이하
            높 이 ․ 4층 이하
                  ․ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
단독     단독   배 치 ․ 점포주택     또는 다가구주택으로 계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정연
                     한 경관을 형성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의 위치가 일정하게
1~3   ①~⑲            계획하는 것을 권장함
                  ․ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                     단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                  ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화
                     되는 디자인으로 계획하도록 함
                  ․ 경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가
            형 태      되도록 하며, 계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조
                     화를 이루어야 함
                  ․ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                     은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배
                     관은 외부노출 가능
                  ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로
                     하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                  ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
             색 채 ․ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연
                     의 색채와 소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                  ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름
             옥외 ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제8장’의 지침
            광고물      을 따름
            건축선 ․ 「건축법」     및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으
                     로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                            120
제18255호                   관         보         2014. 4. 29.(화요일)
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도면       위치
번호     (가구번호) 구 분                   계 획 내 용
                 ․ 점포겸용 주택
                 ․「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                 ․「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 (변전소, 양수장,
                    정수장, 목욕장 제외)
              허용 ․「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 다음용도
              용도 - 가목 내지 라목 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  - 바목 내지 사목 (제조업소, 수리점 제외)
            용     - 자목 (장의사, 총포판매사 제외)
            도    ․ 점포겸용 주택에서 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적의 5분의 2
                    범위 내로 하며, 지상1층 및 지하1층에 한하여 허용함
                 ․ 허용용도 이외의 용도
              불허 ․「학교보건법」제6조
                    해 불허되는   용도
                                 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의
              용도 ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
            건폐율 ․ 60퍼센트이하
            용적률 ․ 200퍼센트이하
            높 이 ․ 4층 이하
                 ․ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
            배 치 ․ 점포주택
                    한 경관을
                          또는 다가구주택으로 계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정연
                           형성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의 위치가 일정하게
단독      단독          계획하는  것을 권장함
1~3,   ①~⑱,
6, 7   ~
                 ․ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                    단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                 ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화
                    되는 디자인으로 계획하도록 함
                 ․ 경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가
            형 태     되도록 하며, 계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조
                    화를 이루어야 함
                 ․ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                    은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배
                    관은 외부노출 가능
                 ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하로
                    하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                    ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                      한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
              색채    ․ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연
                      의 색채와 소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                    ․ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름
              옥외    ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제8장’의 지침
             광고물      을 따름
             건축선    ․ 「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으
                      로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                              121
제18255호                        관            보               2014. 4. 29.(화요일)
 3) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
   ○ 기정
 도면      위치
 번호    (가구번호) 구 분                             계 획 내 용
                     ․「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                     ․「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                  허용 - 부대복리시설은  주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준
                  용도 등에   관한 규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가
                       요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 부대복리시설 중 단지
                       내 상가, 분산상가 등은「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해
                용      토지에 불허되는 용도는 제한함
                도
                      ․ 허용용도 이외의 용도
                   불허 ․「학교보건법」제6조
                         불허되는 용도
                                   (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해
                   용도 ․「국토의  계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에 의거
                         당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

                건폐율 ․ 50퍼센트 이하

                용적률 ․ S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9 : 190% 이하
                    ․ S4, S8, S10 : 180% 이하
S1~S10 S1~S10

                높 이     -

                    ․ 공동주택용지 내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않고, 자유로운
                      계획을 할 수 있도록 층수제한을 하지 않음
                    ․ 건축물 직각배치구간이 설정되어 있는 경우, 해당하는 구간의 건축물
                      (주동)은 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변(주개구부면)이 직교
                      하도록 배치하여야 하며, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 ‘획지 및
                      건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’를 따르도록 함
                    ․ 층수제한구간이 설정되어 있는 경우, 해당하는 구간의 건축물(주동)은
                배 치   ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’에서 정한 층수 이하로
                      배치하여야 하며, 층수제한구간의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에
                      관한 지구단위계획결정도’를 따르도록 함
                    ․ 가로경관의 활성화를 위해 단지 내 상가 또는 부대복리시설 중 일부는 지구 내
                      간선도로변에 연도형으로 배치하는 것을 권장함 (S1, S2, S3, S5, S7, S8, S9에
                      한함)
                    ․ 부대복리시설은 보행자도로 및 공공보행통로, 단지 내 주 보행 동선과
                      연계하여 주민이용의 편의를 도모할 것을 권장함
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