yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18397호                    관         보        2014. 11. 27.(목요일)

구 분                               제출내용
     ∙ 주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에서 촬영
        한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다)에
        계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의
        선택사유가 명기되어야 한다.
     ∙ 사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로의 컴퓨터
       시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매이상)은 천연색으로,
       A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
경관부문
     ∙ 경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
     - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
      ․지붕(옥탑 포함)
      ․건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      ․담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      ․옥외광고물 및 야간경관연출 계획서
     - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항

                   < 별표 14 > 쓰레기관로 수송시설
 구 분                               내 용
          ∙ 쓰레기관로 수송시설이라 함은 지정장소에 설치된 쓰레기 투입구에 배출자가 쓰레기를 투입
            하면 사업지구내 매설된 수송관로를 통하여 집하장내 쓰레기 적치 콘테이너까지 수송하는 일
 정의         련의 시설과 그 부대시설을 말한다.
          ∙ 쓰레기관로 수송시설은 크게 투입구, 수송관로, 집하장으로 구분되며 본 지침에서는 쓰레기관
            로 수송시설에 관한 투입구 설치 기준, 배관 및 집하장의 공사범위 등을 기술한다.
          ∙ 쓰레기 관로수송시설의 집하장 및 주관로는 사업시행자가 설치하고 제5조의 적용지역 분양자
            (이하 분양자 또는 소유주)는 해당 지역으로부터 발생되는 폐기물 처리를 위한 투입구 및 배
공사지침        관을 본 지침에 따라 설치하여야 한다.
            단, 적용지역외의 지역은 사업시행자가 관로수송시설을 설치하며 투입구는 도로 또는 공공공
            지 등에 설치한다.
          ∙ 분양자는 건축허가 신청서에 쓰레기 투입구 설치계획을 반영하여야 한다.
          ∙ 사업시행자는 분기관을 분양획지내 1m까지 설치하며 분양자는 이로부터 연결관로 및 투입구
            등을 설치하여야 하며 비용은 분양자가 부담한다.
          ∙ 분양자는 설계 단계부터 본시설의 적용을 위하여 본 지침에서 제시하는 기준을 반영한 적정
공사범위        규모를 결정하여 설계에 사전 반영하여야 한다.
          ∙ 분양자가 설치하는 투입구 및 관로가 집하시설과 연결되어 있음을 감안하여 반드시 설계지침
            서에 따라 설계 및 시공을 하여야 하며 상세한 사항은 집하시설 관리기관의견을 반영하여 관
            로 수송시설 운영에 지장이 없도록 하여야 한다.
          ∙ 유지관리에 관한 사항은 설치자가 하여야 한다.
          ∙ 투입구 개수 산정
          - 본 지구단위 계획에서 분양자는 쓰레기의 원활한 처리를 위해서 설계지침에 따른 적정한 투입
            구 개수를 산정하여 설치하여야 한다.
 투입구      - 투입구 개수의 설치기준은 쓰레기 발생량을 기준으로 하되 최소 설치개소는 아래 표의 적용지
            역을 참고로 하여 투입구를 설치하여야 한다.
          - 분양자는 건축허가 신청시 투입구수 산출근거를 첨부하여 투입구 설치계획을 반영하여 주변지
            역에 쓰레기 적체 현상이 없도록 하여야 한다.
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구 분                                        내 용
                               <쓰레기 투입구의 설치기준 및 적용지역>
                     구 분                              투입구 설치기준
                                               일반,음식물투입구         대형투입구
                   단독      필지형                       -              -
             주택 주택         블록형              발생량  + 이동반경(50m)
             건설 공동                      (일반투입구:음식물투입구 = 1:1 설치) 블록별 1개소
             용지 주택        연립주택                     발생량          단지별 1개소
                           아파트
                      근린생활시설                         -              -
                   상업     근린상업                       -
                   용지     일반상업             발생량 + 배치보정(분할부지)
             상업           수변상업                       -
             업무        주상복합                        발생량
             시설       문화예술용지                       발생량
             용지        업무용지                        발생량
                   도시    Sciencepark
                   지원 BusinessIncubator            발생량
                   시설    도시형공업
                       교육시설                        발생량           일반투입구
                      공공편익시설                       발생량          전체를   대형
                      종합의료시설                       발생량           투입구로
                      사회체육시설                       발생량             설치
                       문화시설                        발생량
             공공       사회복지시설                       발생량
             시설      청소년수련시설                       발생량
             용지        종교시설                  시설당    1개소 이상
투입구                   공급처리시설                 시설당 1개소 이상
                   위험물처리 및 저장시설              시설당 1개소 이상
                        주차장                  시설당 1개소 이상
                        유보지                        발생량
                   주제공원(묘지공원 포함)                   발생량
                       근린공원                        발생량
          ∙ 투입구 설치위치
           - 투입구 위치는 매설되는 내부관로 및 주관로가 직관 구성으로 용이한 지점에 주변 지장물이
             없고 외부공기 유입이 용이한 지점에 설치하여야한다.
           ① 김포한강신도시는 U-city로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
           ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리
               지침‘ 기준을 다음과 같이 적용한다.
            1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상
               을 기준으로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다. 다만, 디지털
               방송 항목은 권장사항으로 한다.
            2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대
               상을 기준으로 1등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
            3. 단독주택은 제2항1호의 기준과 동등한 수준의 구내정보통신설비의 설치를 권장한다.
           ③ 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우 다
               음과 같이 권장한다.
            1. ②항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적3,300
               ㎡미만)건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ②항 1호, 2호
               중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
            2. 단, 단독주택은 ②항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
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                        < 별표 15 > U-city
  구 분                            내 용
         ④ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적3,300㎡미만)건
            축물 및 ③항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ②항과 같은 수준의 구내통신선로설비 기
  구내통신      준이 제정될 경우 이를 적용한다.
  선로설비   ⑤ 도시통합운영센터는 다음 각 호의 정보를 무료로 제공한다.
설치기준에 관한 1. 버스정보시스템에서 생산되는 버스노선 및 시간정보 등의 관련정보
   사항
         2. 날씨를 포함하는 기상정보
         3. 기타 공공복리 및 시민 편의를 위하여 도시통합운영센터에서 제공할 수 있다고 결정한 정보
                 < 별표 16 > 장애물 없는 도시조성계획
  구 분                                내 용

 기본원칙   ① 본 항목은 김포한강지구 택지개발사업 공공부문의 장애물이 없는 도시환경구축을 위하여 사용
          하며, 별도로 언급되지 않은 사항은 관련법규 및 김포시 조례를 준용한다.
      ① 보도의 포장은 미끄럽지 아니한 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
      ② 보도블럭 등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 아니하도록 하고, 바닥면을 평평하
        게 시공한다.
보행안전을 ③ 경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 20센티미터 이하로 한다.
위한사항 ④ 자전거전용도로를 설치할 경우에는 2.0미터 이상의 너비로 설치하고, 일반 자전거도로는 관련법
        규에 따른다.
      ⑤ 가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 불가피한 경우를 제외
       하고 보도에는 설치하지 않도록 권장한다.
 자동차 ① 자동차 진입억제용 말뚝은 원칙적으로 설치하지 않는다.
진입 억제용 ② 부득이하게 설치해야 하는 경우 말뚝의 외관직경은 10~20센티미터, 높이는 보행자 신체상 안전
 말뚝에     을 고려하여 80~100센티미터를 확보하여 설치하며, 말뚝 중심간격은 1.5미터 내외로 한다.
관한 사항 ③ 말뚝은 밝은색 반사 도료등을 사용하여 시인성을 높이고, 충격흡수가 가능한 재질을 사용한다.

 고원식 ① 사다리꼴구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 질감을 가지는 재료를
횡단보도에   사용하고, 경사를 완만하게 설치한다.
관한 사항 ② 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5미터 이상으로 설치한다.

        ① 아케이드 설치구간
        1. 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 없도록 하     <아케이드 조성 구조 예시도>
           되 불가피한 경우 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
        2. 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 다음 각호의 기
 건축물과의 가.준에아케이드
              따른다.
                 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원칙
경계부 처리에     으로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께 설
 관한 사항      치하여야 한다.
         나. 건축물의 1층 바닥의 높이를 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높
            이보다 높게 조성할 경우, 그 높이차는 20센티미터 이하로 한다.

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                                            <보행자우선구조 예시도>
         ⑤ “보행우선구조”라 함은 공공보행통로, 보행
            자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도
            가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선
            하는 교차부분(이하‘보행자우선구간’이라 한
            다)의 구조로서 다음의 각호의 규정에 따라
 보행우선       조성한 구조를 말한다.
  구조에    1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와
 관한사항       같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구조        <보행자우선구조 예시안>
            로 조성한다.
         2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과
            동일하게 한다.
         3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5미터 이
            상으로 한다.


         ① 보행자 통행이 빈번하여 차량에 대한 위험방지 및 차량속도저감이 필요한 구간에는 시케인, 고원
           식 교차로, 험프식 횡단보도, 석재포장 등의 기법 등을 사용하여 교통정온화시설을 설치할 것을
           권장한다.
                             <교통정온화시설 설치 예시안>
교통정온화
시설 설치에
관한 사항




장애물 없는
 생활환경 ① 건축물과 공공시설등에 대해 국토교통부와 보건복지부에서 시행하는 『장애물 없는 생환환경 인
  인증에   증』제도에 의한 최소등급 인증을 받을 것을 권장한다.
관한 사항

       ① “신 ․ 재생에너지”라 함은 「신에너지 및 재생에너지 개발, 이용, 보급 촉진법」제2조 제1호의
         신에너지 및 재생에너지를 말한다.
       ② 저에너지, 저탄소 녹색도시로 조성하기 위하여 김포한강신도시내 건축물은 에너지효율화 기술과
         신 ․ 재생에너지 기술을 적극적으로 도입하도록 권장한다. 단, 「신에너지 및 재생에너지 개발,
신ㆍ재생에너지 이용, 보급 촉진법」제12조 제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신축ㆍ증축 또는 개축하는
활용에 관한 건축물은 의무적으로 설치하여야 한다.
  사항   ③ 김포한강신도시 내 공원을 비롯한 대중이 이용하는 공공시설물의 경우 태양광을 이용한 시설로
         설치할 것을 권장한다.
       ④ 신․ 재생에너지 설비를 설치할 경우 개별 건축물의 특성 및 입지 여건 등을 고려하여 「신에너
         지 및 재생에너지 개발, 이용, 보급 촉진법」제2조 제2호의 신ㆍ재생에너지 설비를 설치하도록 하
         며, 설치계획시 설비하중에 의한 건축물구조안전성을 검토하여야 한다.

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     ■ 변경
도 면 위치        구분                             계 획 내 용
번호
                      ∙ 전면공지는 <별표12>의 내용을 따른다.
                      ∙ 건축한계선에 의한 공지조성
                   전면 - 대지경계부의 담장설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                   공지 을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
            대지내공      - 공공 및 기타시설중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화
              지          를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명들을 설치한다.
                      ∙ 공공조경은 <별표12>의 내용을 따른다.
                   공공 ∙ 지침    및 지침도에 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
                   조경 공공의      성격이 강한 용지변에 위치한 시설의 경우 인접한 대지경계선으
                          로부터 폭 2m를 공공조경으로 지정하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될
                          수 있도록 한다.
                      ∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
                차량        로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
               출입구 ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
                          차량출입구만을 허용한다.
  공통                  ∙ 옥외주차장의 조경(1) : 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
                          과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각호의 기
                          준에 의해 조경을 하여야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                      - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                         고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재
             차량동선 및 하여야 한다.
             주차에 관한 - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                사항       이하가 되도록 한다.
                      ∙ 옥외주차장의 조경(2) : 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되
                          는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 상기 조경기준
                          에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5
                          미터 간격으로 설치하여야 한다.
                      ∙ 주차장은 주차장법 및 김포시주차장설치및관리조례에 따라 설치한다.
                      ∙ 쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표14>을 따른다.
              기타사항 ∙ U-city에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
                      ∙ 장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표16>를 따른다
                      ∙ 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                      ∙ 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상
                          이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
유1~3 유1~3 차량출입및  주차
                      ∙ 자전거주차장은 「자전거도로 시설기준 및 관리지침(국토해양부,2009.08)」
                          에 따라 학생 10인당 1대 또는 자동차주차장 면적의 5%이상을 확보하여야
유5~6 유5~6
유8~14 유8~14               한다.(단, 「친환경건축물의 인증에 관한 규칙」의거 친환경건축물 인증시
 초1~ 초1~                  예외)
 초13, 초13,            1. 10열 이하의 자전거 보관대와 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
 중1~ 중1~              ∙ 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에
 중6, 중6,                  수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여
고1~고5 고1~고5
  특1 특1 대지내 조경 ∙ 수목에           의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                          보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
                          여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                      ∙ 생활가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증진을
                          위하여 공공조경을 설치토록 한다.
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 도면      위치     구분                         계 획 내 용
 번호
유1~3    유1~3
유5~6    유5~6           ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하
유8~14   유8~14            며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
 초1~     초1~    보행자
 초13,    초13,   동선     ∙ 위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고
 중1~     중1~             려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와
 중6,     중6,             연결되게 설치하도록 권장한다.
고1~고5   고1~고5
  특1      특1
 폐1,     폐1,           ∙ 방재시설, 환경기초시설(폐기물처리시설 : 소각장) 중 대로이상의 간선도
 방1      방1     차폐조경     로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로변으로 폭원 6미터의 녹
                         지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.


         < 별표 12 > 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
구 분                                조성기준
         ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사
          이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(공동
          주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축시
          이를 조성한다.
         -“보도 연접형 전면공지”라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도로
           서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
         -“차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이
           원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
     ∙“전면공지 조성기준 및 방법”
     - 자유로운 통행의 보장
전면공지 ․ 전면공지에는   ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상
        불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
     - 경계부 처리
     ․ 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전
        면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우 차량출입을
        허용할 수 있다.
     ․ 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도
        록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그
        출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
     - 포장
     ․ 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준
        용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의
        조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.

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  구 분                            조성기준
      ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개
        방되는 대지안의 공간을 말한다.
      ∙진입부의 설치
      - 전면도로에 면한 길이의 2분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
      - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애인
        용 경사로를 설치하여야 한다.
 공개공지 ∙시설기준
      - 공개공지 규모는 최소 45㎡이상이어야 하며, 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
      - 공개공지면적의 30% 이상을 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경기
        준에 의하여 식재하여야 한다.
      - 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 한다.
      - 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50㎡이상일 때에는
        매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 한다.
      - 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장한다.
      ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면
        한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적
        한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된 공지
        를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
      ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야 한다.
      - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이
        유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에
        교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포
        장’1)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
      - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여
        야 한다. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설등(이하 부대 복
        리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능
        을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
      - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준
        으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수
 공공조경 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.
                                   <공공조경의 식재기준>
                               수목구분                       식재밀도(본/㎡)       상록비율(%)
                    교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)             0.3본 이상        상록수 50%
               관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무)          2.0본 이상
          ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 개방된 통로를
            말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
          - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’2)로 조성한다.
          - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’3)을 설치해서는 아니 된다.
          - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만
            양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애
            인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
          - 통경구간내에 조성하는 경우 최소 5m이상 되도록 설치하여야 한다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수
            있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장
            으로 본다.
주2) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자
             우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
주3) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으
            로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름
            에 지장을 주는 시설물을 말한다.
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                  < 별표 13 > 심의(인 ․ 허가)용 도서제출
구 분                                    제출내용
       ∙ 지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인 또는 건축물의 건축허가 신청시 다음 각호의 내
          용이 표현된 도서를 주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여야 한다.
       - 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기
       - 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항
       - 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류
       - 공동주택사업계획 승인 신청시 ‘건설교통부신도시기획과-392(2004.03.15)신도시의계획적개발을위한
         제도수립․시행’에 의거한 신도시계획지도위원(MP : Master Planner)의 의견서
       - ‘아래표의 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서목록표’와 ‘경관심의(인․허가)용 도서제출’
         에서 요구하는 서류
                               <심의 대상>
          구분          심의대상              심의주체                비 고
            ㆍ문화 및 집회시설(전시장 및 동⋅식물원
             제외), 종교시설, 판매시설, 운수시설, ㆍ김포시건축위원회
       다중이용 의료시설 중 종합병원, 숙박시설 중     ㆍ김포시경관심의위원회
공통사항   건 축 물 관광숙박시설의 용도에 쓰이는
             바닥면적의 합계가 5천㎡ 이상인 건축물
            ㆍ16층 이상인 건축물            ㆍ김포시건축위원회
            ㆍ공동주택(기숙사 제외)으로서 5층     ㆍMP(Master Planer) ㆍ공동주택사업계획
                                                        승인 신청시
       분 양 을 이상이거나 300세대 이상인 건축물    ㆍ김포시건축위원회           MP의견서 첨부
       목적으로 ㆍ제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설,
         하는
        건축물 업무시설   중 일반업무시설의 용도에
             쓰이는 바닥면적의 합계가 5천㎡ 이상인 ㆍ김포시건축위원회
             건축물
       ∙ 제출도서의 축척
       - 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관련 도면을 첨
         부하여야 한다. 단, 건축물의 규모에 따라 축척 1/100 ~ 1/500 범위까지는 허용한다.
       - 대지내 공지의 포장도면은 전면보도 , 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표시되어야
         한다.
       ∙ 김포시 건축조례에서 정한 건축 심의대상인 경우, 건축위원회에 제출해야 할 도서에는 제1항의 1호
         내지 3호에서 제시한 내용이 포함 되어야 한다.
       ∙ 개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자료
         (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권자(또
         는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부에 따라 패널티 여부를 통보하
         여야 한다.
                     <친환경 계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표>
          지구단위계획에서의                         승인(허가)시 제출 도서
           친환경 규제항목
           자연지반면적률      ∙투수성포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서(대상면적 및 적용면적 명시)
             생태면적률*     ∙포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
친환경       녹지면적(식재면적)률   ∙조경식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
 부문        보존수목 활용율     ∙생태수로 및 연못 계획서(대상유역 연간 총사용 가능 강우량 포함)
                        ∙관련 시방서와 도면(단면도, 배관도 포함)
            우수활용시설      ∙표토 재활용 계획서(공사 중 표토관리 계획서 포함)
                        ∙관련 시방서와 도면
           생태수로시종점      ∙기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
            표토 재활용율     ∙표토 재활용 계획서(공사 중 표토관리 계획서 포함)
                        ∙관련 시방서와 도면
            공통사항        ∙기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
       * : 패널티 적용항목에 포함된 친환경계획내용임.

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구 분                            제출내용
       ∙ 주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에서 촬영한
         주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다)에
         계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의
         선택사유가 명기되어야 한다.
       ∙ 사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로의 컴퓨터
         시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매이상)은 천연색으로,
         A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
경관부문
       ∙ 경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
       - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
        ․지붕(옥탑 포함)
        ․건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
        ․담장, 대문, 계단, 기타시설 등
        ․옥외광고물 및 야간경관연출 계획서
       - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
                   < 별표 14 > 쓰레기관로 수송시설
 구 분                               내 용
          ∙ 쓰레기관로 수송시설이라 함은 지정장소에 설치된 쓰레기 투입구에 배출자가 쓰레기를 투입하면
            사업지구내 매설된 수송관로를 통하여 집하장내 쓰레기 적치 콘테이너까지 수송하는 일련의
 정의         시설과 그 부대시설을 말한다.
          ∙ 쓰레기관로 수송시설은 크게 투입구, 수송관로, 집하장으로 구분되며 본 지침에서는 쓰레기관로
            수송시설에 관한 투입구 설치 기준, 배관 및 집하장의 공사범위 등을 기술한다.
          ∙ 쓰레기 관로수송시설의 집하장 및 주관로는 사업시행자가 설치하고 제5조의 적용지역 분양자
            (이하 분양자 또는 소유주)는 해당 지역으로부터 발생되는 폐기물 처리를 위한 투입구 및 배
공사지침        관을 본 지침에 따라 설치하여야 한다.
            단, 적용지역외의 지역은 사업시행자가 관로수송시설을 설치하며 투입구는 도로 또는 공공공지
            등에 설치한다.
          ∙ 분양자는 건축허가 신청서에 쓰레기 투입구 설치계획을 반영하여야 한다.
          ∙ 사업시행자는 분기관을 분양획지내 1m까지 설치하며 분양자는 이로부터 연결관로 및 투입구
            등을 설치하여야 하며 비용은 분양자가 부담한다.
          ∙ 분양자는 설계 단계부터 본시설의 적용을 위하여 본 지침에서 제시하는 기준을 반영한 적정
공사범위         규모를 결정하여 설계에 사전 반영하여야 한다.
          ∙ 분양자가 설치하는 투입구 및 관로가 집하시설과 연결되어 있음을 감안하여 반드시 설계지침서에
            따라 설계 및 시공을 하여야 하며 상세한 사항은 집하시설 관리기관의견을 반영하여 관로 수송
            시설 운영에 지장이 없도록 하여야 한다.
          ∙ 유지관리에 관한 사항은 설치자가 하여야 한다.
          ∙ 투입구 개수 산정
          - 본 지구단위 계획에서 분양자는 쓰레기의 원활한 처리를 위해서 설계지침에 따른 적정한 투입구
            개수를 산정하여 설치하여야 한다.
 투입구      - 투입구 개수의 설치기준은 쓰레기 발생량을 기준으로 하되 최소 설치개소는 아래 표의 적용지역을
            참고로 하여 투입구를 설치하여야 한다.
          - 분양자는 건축허가 신청시 투입구수 산출근거를 첨부하여 투입구 설치계획을 반영하여 주변지역에
            쓰레기 적체 현상이 없도록 하여야 한다.
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제18397호                       관          보           2014. 11. 27.(목요일)
구 분                                     내 용
                              <쓰레기 투입구의 설치기준 및 적용지역>
                   구 분                             투입구 설치기준
                                             일반,음식물투입구            대형투입구
                          필지형                     -                  -
                 단독                       발생량 + 이동반경(50m)
                 주택       블록형         (일반투입구:음식물투입구    = 1:1 설치) 블록별 1개소
             주택
             건설
             용지 공동       연립주택
                 주택       아파트                   발생량              단지별 1개소
                     근린생활시설                       -                  -
                         근린상업                     -
                 상업      일반상업            발생량 + 배치보정(분할부지)
                 용지
                         수변상업                     -
             상업       주상복합                      발생량
             업무      문화예술용지                     발생량
             시설       업무용지                      발생량
             용지
                        Sciencepark
                 도시
                 지원 BusinessIncubator           발생량
투입구              시설
                        도시형공업
                      교육시설                      발생량
                     공공편익시설                     발생량               일반투입구
                                                                 전체를 대형
                     종합의료시설                     발생량               투입구로
                     사회체육시설                     발생량                 설치
                      문화시설                      발생량
                     사회복지시설                     발생량
             공공     청소년수련시설                     발생량
             시설       종교시설                 시설당 1개소 이상
             용지
                     공급처리시설                시설당 1개소 이상
                 위험물처리 및 저장시설              시설당 1개소 이상
                       주차장                 시설당 1개소 이상
                       유보지                      발생량
                 주제공원(묘지공원 포함)                  발생량
                      근린공원                      발생량
          ∙ 투입구 설치위치
           - 투입구 위치는 매설되는 내부관로 및 주관로가 직관 구성으로 용이한 지점에 주변 지장물이
             없고 외부공기 유입이 용이한 지점에 설치하여야한다.
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