제17915호                                  관             보               2012. 12. 24.(월요일)
다) 근린생활시설용지
도면번호   위치(가구번호)        구 분                                  계획내용
                              • 「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에 의거 당해 용도
                       허용용도
                                 지역안에서 건축할 수 있는 건축물


                            • 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택, 공동주택, 제1종근린생활시설 중 안마원, 종교
                  용도           시설, 노유자시설, 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 고시원, 옥외철탑이 설치된
                       불허용도    골프연습장, 문화 및 집회시설, 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 실외시설, 공
                               장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 교정 및 군사시설
                            • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                       건폐율    • 60% 이하

                       용적률    • 230% 이하
         (기정)
          C3           높 이    • 5층 이하
  1
                       배 치    • 건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
         (변경)
         C1, C2               • 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형
                                 셔터를 설치
                       형 태    • 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축
                                 물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                              • 담장설치 금지


                              • 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                       색 채
                                 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                              • 건축한계선 : 도로변 2m
                       건축선     ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공
                                 간 등의 용도로 활용


라) 준주거용지(변경없음)
도면번호   위치(가구번호)     구 분                                     계획내용

                                          •「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에 의거
                                B1~B6
                                            당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물
                                          • 주용도
                                            가. 건축법시행령 별표1 제7호의 판매시설
                                          • 부속용도
                                            가. 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                  용도 허용용도                   나. 건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사,
                                               단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                 B7
                                            다. 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설(관람장 제외)
                                            라. 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설
                                           ※ 1. 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
                                                연면적의 50퍼센트 이상이어야 함
                                             2. 부속용도는 건축법시행령 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서
 1      B1~B7                                   지상층 연면적의 50펴센트 이하이어야함


                          • 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택, 공동주택과 문화 및 집회시설, 종교시설, 공장,
                             창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 옥외철탑 설치된 골프연습장, 제1종 근린생활시설 중 안
                  용도 불허용도    마원, 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 고시원(B1~B6)
                          • 허용용도 이외의 용도(B7)
                          • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                    건폐율       • 60% 이하
                    용적률       • 300% 이하
                              • B1~B6 : 6층 이하
                    높 이
                              • B7 : 8층 이하

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