yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18365호                      관                 보                   2014. 10. 14.(화요일)
2) 공동주택용지(1단계)(변경없음)
 위치        구분                                   계획내용

                ◦ 전면공지
                 - 전면공지는 부지 외 의 주차장화를 방지하고 오 스페이스로 조성하기 위해 2 이상의 산
                              곽                         픈                    폭   m           책

                   로와 인근 주택단지와의 프라이버시 등을 감안하여 보행 터를 조성하고 이들 주변에는 교목과 관
                                                            쉼

                   목을 식재하여 녹지를 형성한다.
                ◦ 공개공지
                 - 결정도상에 지정된 공개공지는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의 규정에           ’

                   따라 조성한다
                ◦ 공공조경
                 - 결정도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의                 ’

                   규정에 따르며, 완충녹지 또는 연결녹지와 연계하여 조성한다.
                 - 가각부의 공공조경에는 파고라, 치, 조명등, 터 등의 시설을 설치할 수 있다.
                                    벤               플랜

                 - 차량출입 허용구간에 지정된 공공조경은 차량출입구를 제외한 구간에 설치한다.
              ◦ 단지내 조경
               - 각 단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로
                 확보한다.
                 1. 전용면적 60 이하 부분 : 20 (국민임대, 영구임대 단지는 15 )
                          ㎡            %                             %

                 2. 전용면적 60 ~ 85 부분 : 30 이상
                              ㎡         %

A1~32   대지내 공지 3. 전용면적 85 초과 부분 : 40 이상
                          ㎡            %



                 - 단지내 녹지는 인근 근린공원을 비 해, 학교의 녹지가 연계되도록 한다.
                                        롯

                 - 연결녹지와 연접한 단지는 어린이 이터를 연결녹지의 연접부에 설치하여, 연결녹지와 연계시
                                        놀                                                켜

                   조성하도록 한다.
                 - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 이터를 설치할 경우 이시설의 종류와 형태는 서로 다르게
                                            놀                   놀

                   설치할 것을 권장한다.
                 - 단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수 , 근원직경 등 구체적인 사항은 해당 심의시
                                                        폭

                   검토 받아 계획적 식재를 한다.
                ◦ 공공보행통로
                 - 결정도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정
                   의) 의 규정에 따라 조성한다.
                    ’

                 - 가로물매는 최소 1.5 , 최고 5 로 하며, 2 를 표준으로 설치한다.
                              %    %            %

                 - 공공보행통로 주변에는 공공보행통로와 연계 수 있는 단지내 게소, 이터, 운동장 등의 설치
                                                    될                휴   놀

                   를 권장한다.
                 - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차 프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격
                                                램

                   하여 보행의 안전성을 확보한다.
                ◦ 단지내 보행로
                 - 결정도에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정
                   의) 의 규정에 따라 조성한다.
                    ’




                                  193
제18365호                        관                 보       2014. 10. 14.(화요일)
위치        구분                                     계획내용

               ◦ 차량출입구
                - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
                - 차량출입구는 당해 주택단지의 외 도로의 맞은편에 타 용지, 주택단지의 출입구 또는 교차로가 있을 경
                                     곽

                  우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘ 자 교차를 원칙으로 하되 부득이한 경우 ‘ 자 교차를 허용하며 서로
                                    +’                        T’

                  의 가감속차로가 치지 않도록 이격거리를 두도록 한다.
                           겹




               ◦ 단지내 도로
                - 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외 도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 한다.
                                             곽

                - 단지내 부대복리시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
                - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조 로 조성한다.  ’




               ◦ 주차장 설치기준
       교통처리
                - 주차장은 가급적 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장으로 설치할 것을 권장한다.
                - 지상주차장 설치시 바닥포장은 환경 화적 소재를 사용할 것을 권장하며, 투수성 포장을
                                         친


1~32
A
                  원칙으로 한다.


               ◦ 단지내 도로포장
                - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장 턴을 권장한다. 패

                - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.

               ◦ 단지내 보도포장
                - 보행의 적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미 을 방지할 수
                      쾌                                      끄럼

                  있는 감이 거 재료로 포장할 것을 권장한다.
                     질     친

                - 단지내 보도포장은 ‘투수성 포장 을 적 권장한다.
                                     ’       극




               ◦ 기타사항
          기타    - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항    ’

                  을 따른다.
                - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지 을 따른다.
                                                                       침’




                                   194
제18365호                              관             보           2014. 10. 14.(화요일)
3) 상업․업무용지(1단계)(변경)
■ 기정
  위치        구분                                      계획내용
                ◦ 대지내공지
                 - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의 규정에 따라
                                                                           ’

          대지내 공지 조성한다.
                 - 일반상업용지 보행자전용도로변의 건축한계선에 의한 전면공지는 보행자전용도로와 연계하여 공연,
                   전시, 노천카페 등 다양한 예술활동이 가능한 공간이 되도록 조성한다.
                ◦ 차량출입구
                 - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                 - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
               ◦ 주차장 설치기준
                - 주차공간은 가급적 지하로 하고, 연접한 건축물의 지하주차장과 일체형 또는 연결통로를 조성하여
                  지하주차장을 공동이용할 것을 권장한다.
                - 옥외주차장은 건축물 후면 및 면에 배치한다. 측

                - 주차장에는 입주기업 ․ 상점에서 필요한 물건 등을 거나 내리기 위한 조업주차 공간을 확보하
                                                            싣

                  여, 가로변 불법 주정차가 일어나지 않도록 한다.
중상1~24,         - 주차를 위한 대기장소나 차량용 프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 수 있도록 차량출입 여
                                                램

주상1~2,    교통처리    유공간을 고려하며, 차량출입시 운전자 에서 도로 으로 확보되어야 할 안전 시계 구간내에는 시
                                                    측   쪽

일상1~8,            설물 등 어 한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                              떠

근상1~31,           필요한 경보장치 도는 신호등을 설치하여야 한다.
업무1~9           - 20대 이상을 주차시 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에
                                      킬
 도생1              확보되는 보행자통로 사이에는 조경을 하며 이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하고, 20대
                  미만을 주차시 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계
                                  킬

                  선에는 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5 간격으로 설치하여야 한다.
                                                                    m

                - 주상복합용지의 주차장
                  1. 주상복합용지내 건축물은 주거용도의 법적 주차대수의 80 이상, 주거이외 용도의 법적주차대
                                                                %

                     수의 90 이상을 지하에 설치하도록 한다.
                              %

                  2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 자동진
                     출입 통제장치가 설치되어야 한다.
               ◦ 주상복합용지 및 도시형생활주택용지의 기타사항
                - 주상복합용지 및 도시형생활주택용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는‘제2편 제2장 공동주
                  택용지 의 지 을 준용하는 것을 원칙으로 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
                          ’   침

                  그 하지 아니한다.
           기타 ◦ 기타사항  러




                - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항 을 따른다.     ’

                - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지               침’

                  을 따른다.
                                          195
제18365호                             관             보           2014. 10. 14.(화요일)
■ 변경
  위치        구분                                      계획내용
                ◦ 대지내공지
                 - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의 규정에 따라
                                                                           ’

          대지내 공지 조성한다.
                 - 일반상업용지 보행자전용도로변의 건축한계선에 의한 전면공지는 보행자전용도로와 연계하여 공연,
                   전시, 노천카페 등 다양한 예술활동이 가능한 공간이 되도록 조성한다.

                   ◦ 차량출입구
                    - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                    - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
               ◦ 주차장 설치기준
                - 주차공간은 가급적 지하로 하고, 연접한 건축물의 지하주차장과 일체형 또는 연결통로를 조성하여
                  지하주차장을 공동이용할 것을 권장한다.
                - 옥외주차장은 건축물 후면 및 면에 배치한다. 측

                - 주차장에는 입주기업 ․ 상점에서 필요한 물건 등을 거나 내리기 위한 조업주차 공간을 확보하
                                                            싣

                  여, 가로변 불법 주정차가 일어나지 않도록 한다.
                - 주차를 위한 대기장소나 차량용 프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 수 있도록 차량출입 여
                                                램


          교통처리    유공간을 고려하며, 차량출입시 운전자 에서 도로 으로 확보되어야 할 안전 시계 구간내에는 시
                                                    측   쪽

                  설물 등 어 한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                              떠

중상1~20,           필요한 경보장치 도는 신호등을 설치하여야 한다.
주상1~3,          - 20대 이상을 주차시 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에
                                      킬

일상1~9,            확보되는 보행자통로 사이에는 조경을 하며 이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하고, 20대
근상1~32,           미만을 주차시 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계
                                  킬

업무1~10            선에는 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5 간격으로 설치하여야 한다.
                                                                    m

                - 주상복합용지의 주차장
                  1. 주상복합용지내 건축물은 주거용도의 법적 주차대수의 80 이상, 주거이외 용도의 법적주차대
                                                                %

                     수의 90 이상을 지하에 설치하도록 한다. 다만 공공주택건설 등에 관한 특별법 제40조의2에
                              %

                     따른 공공주택은 제외한다.
                  2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 자동진
                     출입 통제장치가 설치되어야 한다.



                   ◦ 주상복합용지 및 도시형생활주택용지의 기타사항
                    - 주상복합용지 및 도시형생활주택용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는‘제2편 제2장 공동주
                      택용지 의 지 을 준용하는 것을 원칙으로 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
                          ’   침


            기타        그 하지 아니한다.
                      러

                   ◦ 기타사항
                    - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항 을 따른다. ’

                    - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지           침’

                      을 따른다.

                                          196
제18365호                             관             보           2014. 10. 14.(화요일)
4) 자족기능 확보시설용지(변경)
■ 기정
 위치        구분                                  계 획내 용
                ◦ 대지내 공지
         대지내 공지 - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1단계)의 제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에
                                                       침

                  관한 용어의 정의) 의 규정에 따라 조성한다.
                             ’


                ◦ 주차출입구
                - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
              ◦ 주차장 설치기준
              - 옥외주차장은 건축물 후면 및 면에 배치한다.  측



자족1 14
   ~
         교통처리 - 20대 이상을 주차시 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에
                                 킬

                확보되는 보행자통로 사이에는 조경을 하며, 이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하고, 20
<1단계>           대 미만을 주차시 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의
                             킬

                경계선에는 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5 간격으로 설치하여야  m

                한다.
              - 20대 미만을 주차시 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경
                                 킬

                계선에는 위 항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5                m

                간격으로 설치하여야 한다.
              ◦ 기타사항
              - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1단계)의 제1편 제2장 첨단정보화 도
                                                           침

          기타    시구축에 관한 사항 을 따른다.’

              - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1단        침

                계)의 제4편 환경부문 시행지 을 따른다.  침’




 위치        구분                                  계 획내 용
         대지내 공지 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                                 침



         차량 진출입 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                                 침




자족15 20 부설주차장 ◦ 주차장은 주차장법 및 하남시 주차장 조례에서 정하는 기준을 따른다.
    ~

<2단계> 옥외광고물 ◦ 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                 침



               ◦ 세부 건축수립시「생태면적률 적용 지 (환경부, 2011.6) )」을 준용하여 환경영향평가에서 제시하는
                                               침

          녹지 등   건축유형에 따른 생태면적률 적용 기준에 따라 조성하며, 세부적인 내용은 지구단위계획 시행지                 침

                 (2단계)을 따른다.
                                         197
제18365호                       관                      보           2014. 10. 14.(화요일)
■ 변경
  위치        구분                                         계획내용
                 ◦ 대지내 공지
                  - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의 규정에 따  ’

                     라 조성한다.
          대지내 공지 - 자족시설내   기업이전대 에 따른 유통업무설비를 공급하는 부지에 대하여는 연접한 도로(중로1류
                                    책

                    이상인 경우이며, 진출입구간은 제외)에 공공조경( 원10 이상)을 계획하여 차폐기능을 가지게
                                                           폭   m

                    해야 한다.
                 ◦ 주차출입구
                  - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
                  - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
               ◦ 주차장 설치기준
자족1~14,         - 옥외주차장은 건축물 후면 및 면에 배치한다.
                                         측

 21~26
<1단계>     교통처리 - 20대  이상을 주차시 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에
                                킬

                   확보되는 보행자통로 사이에는 조경을 하며, 이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하고, 20
                   대 미만을 주차시 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의
                               킬

                   경계선에는 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5 간격으로 설치하여     m

                   야 한다.
                - 20대 미만을 주차시 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경
                                킬

                  계선에는 위 항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를
                  1.5 간격으로 설치하여야 한다.
                       m
               ◦ 기타사항
                - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1단계)의 제1편 제2장 첨단정보화 도
                                                               침

           기타      시구축에 관한 사항 을 따른다.
                                ’

                - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1             침

                   단계)의 제4편 환경부문 시행지 을 따른다.   침’




  위치        구분                                     계 획내 용

          대지내 공지 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.  침




          차량 진출입 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.  침




          부설주차장 ◦ 주차장은 주차장법 및 하남시 주차장 조례에서 정하는 기준을 따른다.
자족15~20
 <2단계>
          옥외광고물 ◦ 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                침




                ◦ 세부 건축수립시「생태면적률 적용 지 (환경부, 2011.6) )」을 준용하여 환경영향평가에서 제시하는
                                                   침

           녹지 등   건축유형에 따른 생태면적률 적용 기준에 따라 조성하며, 세부적인 내용은 지구단위계획 시행지                    침

                  (2단계)을 따른다.

                                        198
제18365호                     관              보       2014. 10. 14.(화요일)
 위치     구분                          계 획내 용
      대지내 공지 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침


      차량 진출입 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침
 주유9
<2단계> 부설주차장 ◦ 주차장은 주차장법 및 하남시 주차장 조례에서 정하는 기준을 따른다.
        옥외
       광고물 ◦ 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                             침



6) 산업시설용지(2단계)(변경없음)
 위치      구분                          계 획내 용
       대지내 공지 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침

       차량 진출입 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침



산업1 11 부설주차장 ◦ 주차장은 주차장법 및 하남시 주차장 조례에서 정하는 기준을 따른다.
   ~
<2단계> 옥외광고물 ◦ 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                             침

              ◦ 세부 건축수립시「생태면적률 적용 지 (환경부, 2011.6) )」을 준용하여 환경영향평가에서 제시하는
                                        침

        녹지 등    건축유형에 따른 생태면적률 적용 기준에 따라 조성하며, 세부적인 내용은 지구단위계획 시행지       침

                (2단계)을 따른다.
7) 지원시설용지(2단계)(변경없음)
 위치     구분                          계 획내 용
      대지내 공지 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침

      차량 진출입 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침



지원1 4 부설주차장 ◦ 주차장은 주차장법 및 하남시 주차장 조례에서 정하는 기준을 따른다.
   ~
<2단계> 옥외광고물 ◦ 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                             침

             ◦ 세부 건축수립시「생태면적률 적용 지 (환경부, 2011.6) )」을 준용하여 환경영향평가에서 제시하는
                                        침

       녹지 등    건축유형에 따른 생태면적률 적용 기준에 따라 조성하며, 세부적인 내용은 지구단위계획 시행지        침

               (2단계)을 따른다.
8) 물류․유통시설용지(2단계)(변경없음)
 위치     구분                          계 획내 용
      대지내 공지 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침


      차량 진출입 ◦ 획지 및 건축물등에 관한 지구단위계획결정도 및 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                                                      침



 물류   부설주차장 ◦ 주차장은 주차장법 및 하남시 주차장 조례에서 정하는 기준을 따른다.
<2단계> 옥외광고물 ◦ 지구단위계획 시행지 (2단계)을 따른다.
                             침


             ◦ 세부 건축수립시「생태면적률 적용 지 (환경부, 2011.6) )」을 준용하여 환경영향평가에서 제시하는
                                        침

       녹지 등    건축유형에 따른 생태면적률 적용 기준에 따라 조성하며, 세부적인 내용은 지구단위계획 시행지        침

               (2단계)을 따른다.
                                  201
제18365호                           관         보              2014. 10. 14.(화요일)
 라. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
1) 특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항
  ■ 기정
 도면     위치    구분                                  계획내용
 번호
                  ◦ 하남 미사지구의 중심상업지구 형성을 위한 특화된 상권 및 건축물 입지를 유도
                  ◦ 지하 역사와 연계한 상업지구를 형성하고, 중심지 활성화에 기여할 수 있도록 입체적
                         철

            지정목적 이고, 복합용도의 계획
                  ◦ 창의적인 건축물 설계를 통하여 하남 미사지구의 드마크를 형성하고, 주변
                                                         랜

                     용지들과 연계하여 하남 미사지구 스카이라인 형성의 중요한 역할 담당
    중상1~24
    주상1~2         ◦ 위치 : 하남 미사지구내 중심상업용지, 주상복합용지, 일반상업용지,
 특별 일상1~8  지정대상지에         근린상업용지, 도시형생활주택용지
 계획
 구역 근상1~4   관한 사항 ◦  면적 : 429,402 (도로 포함)
                                    ㎡

 - 업무2~7
  Ⅰ
                  ◦ 용도지역 : 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역
    주8~14,        ◦ 하남 미사지구의 상업중심지로 미사지구를 대표할 수 있는 드마크로 건축
     도생1
                                                               랜
                  ◦ 접지부의 활성화
            개발방향에 ◦- 대중교통화중심지로서의
                      Network  적지적 용도배분 전천후 옥외활동공간 조성
                                /         /

                                      편리성, 적성, 안정성을 동시에 만족할 수 있도록 조성
            관한 사항 ◦ 운동장, 근린공원, 한강변과           쾌
                                         상업공간을 연결하여 환경적인 상업지역 개발 및 다양한
                                                         친
                     공간 체험의 장소로 개발
                  ◦ 보행자 중심의 환경 조성

 ■ 변경
 도면     위치    구분                                  계획내용
 번호
                  ◦ 하남 미사지구의 중심상업지구 형성을 위한 특화된 상권 및 건축물 입지를 유도
                  ◦ 지하 역사와 연계한 상업지구를 형성하고, 중심지 활성화에 기여할 수 있도록 입체적
                         철

            지정목적 이고, 복합용도의 계획
                  ◦ 창의적인 건축물 설계를 통하여 하남 미사지구의 드마크를 형성하고, 주변
                                                         랜

                     용지들과 연계하여 하남 미사지구 스카이라인 형성의 중요한 역할 담당
    중상1~20        ◦ 위치 : 하남 미사지구내 중심상업용지, 주상복합용지, 일반상업용지, 근린상업용지, 업무
    주상1~3  지정대상지에        용지
 특별 일상1~9 관한 사항 ◦ 면적 : 434,
 계획                        900 (도로 포함)
                                    ㎡
 구역 근상1~4
 - 업무1~7
  Ⅰ
                  ◦ 용도지역 : 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역
    주8~14         ◦ 하남 미사지구의 상업중심지로 미사지구를 대표할 수 있는 드마크로 건축     랜
                  ◦ 접지부의 활성화
            개발방향에 ◦- 대중교통화중심지로서의
                            적지적 용도배분 전천후 옥외활동공간 조성
                      Network   /         /

                                   편리성, 적성, 안정성을 동시에 만족할 수 있도록 조성
            관한 사항 ◦ 운동장, 근린공원, 한강변과           쾌
                                      상업공간을 연결하여 환경적인 상업지역 개발 및 다양한
                                                         친
                     공간 체험의 장소로 개발
                  ◦ 보행자 중심의 환경 조성
                                        202
제18365호                           관         보          2014. 10. 14.(화요일)
2) 특별계획구역 지  침

가. 특별계획구역    Ⅰ

  ■ 기정
 도면     위치        구분                              계획내용
 번호
                 용도    ◦ <별표3>에 규정된 내용에 의한다.
                 건폐율   ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률   ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
    중상1~24       높이    ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
    주상1~2
 특별 일상1~8 건축선 및 배치 ◦ 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 은 결정도를 따른다.
 계획 근상1~4                                                 폭

 구역 업무2~7          ◦ 하남 미사지구의 중심지로서의 상징성을 구현하고, 주변지역과의 경관적 면을 고려
 -Ⅰ
    주8~14,   형태      한 건축물의 형태가 되도록 유도한다.
                                                                     측



     도생1           ◦ 건축선과 벽면선으로 전면공지를 확보하고, 위치에 따라 공개공지를 지정한다.
           대지내 공지 ◦ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의    ’
                     규정에 따라 조성한다.
            기타사항 ◦ 기타사항에    대한 기준은 ‘ 제2편 제3장 상업 ․ 업무용지 및 제5장 공공시설 및 기타
                     시설용지 의 지 내용을 따른다.
                                ’   침




 ■ 변경
 도면     위치       구분                               계획내용
 번호
                 용도    ◦ <별표3>에 규정된 내용에 의한다.
                 건폐율   ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률   ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
    중상1~20       높이    ◦ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 특별 주상1~3 건축선 및 배치 ◦ 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 은 결정도를 따른다.
 계획 일상1~9                                                 폭

 구역 근상1~4
    업무1~7    형태 ◦ 하남    미사지구의 중심지로서의 상징성을 구현하고, 주변지역과의 경관적 면을 고려
 -Ⅰ                                                                  측

    주8~14            한 건축물의 형태가 되도록 유도한다.
                   ◦ 건축선과 벽면선으로 전면공지를 확보하고, 위치에 따라 공개공지를 지정한다.
           대지내 공지 ◦ 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의) 의    ’
                     규정에 따라 조성한다.
            기타사항 ◦ 기타사항에    대한 기준은 ‘제2편 제3장 상업 ․ 업무용지 및 제5장 공공시설 및 기타시
                     설용지 의 지 내용을 따른다.
                            ’       침


                                        203