제19277호                                        관           보                2018. 6. 18.(월요일)
        구 분                                                단독주택용지
                                                                    -제2종근린생활시설 중 서점, 사진관, 표구점, 휴게음
                                                                     식점 , 제과점, 일반음식점, 학원, 독서실, 노래연습
                                                                     장
              불허     ∙ 허용용도 이외의 용도                                 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도     ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설                            ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
     건폐율(%)          ∙ 50% 이하                                      ∙ 60% 이하
     용적률(%)          ∙ 80% 이하                                      ∙ 180% 이하
     최고층수            ∙ 2층 이하                                       ∙ 4층 이하
     해당블록            ∙ E1~E7                                       ∙ F1~F17
   1필지당 가구수          ∙ 2가구 이하                                      ∙ 5가구 이하
                   <별표 1-4> 일반형 단독주택용지 면적, 세대수, 인구수, 평균면적, 용적률

                                       세대수                 인구수            평균면적
  필지번호             필지면적(㎡)                                                              용적률(%)
                                        (호)                 (인)            (㎡)
    E1                 20,918              87               218             240         80% 이하
    E2                 13,475              56               140             241         80% 이하
    E3                  6,838              22                55             311         80% 이하
    E4                 32,377             130               325             249         80% 이하
    E5                  5,442              17                42             320         80% 이하
    E6                  7,367              24                60             307         80% 이하
    E7                 10,566              33                82             320         80% 이하
    F1                 23,184              88               220             263         180% 이하
    F2                 14,052              53               133             265         180% 이하
    F3                 27,408             104               260             264         180% 이하
    F4                 24,385              91               228             268         180% 이하
    F5                  3,788              14                35             271         180% 이하
    F6                 19,011              73               183             260         180% 이하
    F7                 17,576              67               167             262         180% 이하
    F8                 29,103             111               278             262         180% 이하
    F9                 21,585              82               205             263         180% 이하
    F10                12,507              48               120             261         180% 이하
    F11                13,100              48               120             273         180% 이하
    F12                 3,912              14                35             279         180% 이하
    F13                21,744              82               205             265         180% 이하
    F14                12,000              45               112             267         180% 이하
    F15                10,854              41               102             265         180% 이하
    F16                24,992              94               235             266         180% 이하
    F17                21,789              82               205             264         180% 이하
   합 계                397,973            1,506             3,765             -              -


나. 근린생활시설용지 (변경없음)
 도 면        위치
                    구 분                                       계 획 내 용
 번 호      (가구번호)
                                ∙ 건축물 용도는 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정
                     용 도         도에 따름
                                ∙ 건축물의 용도표시는 NL1(간선형), NL2(일반형), NL3(수변형)로 구분함
                     건폐율        ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2-1>에 따라 건축하여야 함
                     용적률        ∙ 건축물의 용적률은 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 함
                     높 이        ∙ 건축물의 층수는 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 함
 근생1~      근생1~                 ∙ NL3(수변형)은 3층 이상 건축한계선과 2층이하 벽면지정선을 지정하여 입면 다양성을 도모
 근생26      근생26      배 치         함
                                ∙ 건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
                                ∙ 경사지붕 설치
                                - 지붕은 평지붕 또는 경사지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접 주거지역 건축물과의 경
                     형 태          관상 조화를 고려하여 지붕형태를 결정하도록 함
                                - NL3(수변형)의 지붕은 옥상공간의 활용을 유도하기 위해 평지붕으로 설치하되, 지붕수평투
                                  영면적의 20퍼센트 이내 면적에서 경사구배 10분의 4이상의 경사지붕을 설치할 수 있음

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