yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19538호                            관        보         2019. 7. 5.(금요일)
2) 건축물 등에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
 결정조서
 가) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경)
■ 기정
도면
     위 치          구 분                        계획내용
번호
                         ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                  허용용도
             용도           - 제1호 단독주택 (나목 다중주택, 라목 공관 제외)
                  불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율   ◦ 50% 이하
             규모    용적률   ◦ 150% 이하
                    높이   ◦ 3층 이하(필로티 포함)

       D1~   1획지당 가구수 ◦ 6가구 이하
 -
       D6                ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                    배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                           이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
             배치
                         ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                   건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                           건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                  기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                     ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                      - 제1호 단독주택 (나목 다중주택, 라목 공관 제외)
                      - 제3호 제1종 근린생활시설 (라목 안마원 제외)
                      - 제4호 제2종 근린생활시설 (당 용도에 사용하는 바닥면적의 합계가
                        2천 제곱미터 이상인 시설과 가목 공연장, 나목 종교집회장, 마목
                허용용도
                        총포판매소, 차목 장의사, 카목 교습소･직업훈련소, 파목 골프연습장,
             용도         거목 다중생활시설, 너목 제조업소, 더목 단란주점, 러목 안마시술소
                        제외)
                     ◦ 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며 1층 및
                       지하1층에 한함(연면적 산정시 지하층 연면적 포함)
                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ◦ 지하층 주거용도 및 ｢
                                    교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해
                         당해 토지에 불허되는 용도
     D7 ~
 -                 건폐율   ◦ 60% 이하
     D11
             규모    용적률   ◦ 200% 이하
                    높이   ◦ 4층 이하(필로티 포함)
             1획지당 가구수 ◦ 6가구 이하
                         ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                    배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                           이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
             배치
                         ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                   건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                           건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                  기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


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제19538호                              관        보       2019. 7. 5.(금요일)
■ 변경

도면
     위 치           구 분                        계획내용
번호
                      ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                       - 제1호 단독주택 (나목 다중주택, 라목 공관 제외)
                       - 제3호 제1종 근린생활시설 (라목 안마원 제외)
                       - 제4호 제2종 근린생활시설 (당 용도에 사용하는 바닥면적의 합계가
                         2천 제곱미터 이상인 시설과 가목 공연장, 나목 종교집회장, 마목
                 허용용도
                         총포판매소, 차목 장의사, 카목 교습소･직업훈련소, 파목 골프연습장,
              용도         거목 다중생활시설, 너목 제조업소, 더목 단란주점, 러목 안마시술소
                         제외)
                      ◦ 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며 1층 및
                        지하1층에 한함(연면적 산정시 지하층 연면적 포함)
                        ◦ 허용용도 이외의 용도
                   불허용도 ◦ 지하층 주거용도 및 ｢
                                     교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해
       D1~                당해 토지에 불허되는 용도
 -
       D11          건폐율   ◦ 60% 이하
              규모    용적률   ◦ 200% 이하
                     높이   ◦ 4층 이하(필로티 포함)
              1획지당 가구수 ◦ 6가구 이하
                          ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                     배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                            이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
              배치
                          ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                    건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                            건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
              형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                   기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



 나) 공동주택용지(제2종일반주거지역)(변경)
■ 기정
도면
     위 치           구 분                        계획내용
번호
                      ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                       - 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                 허용용도 ◦「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설,
                       복리시설
              용도       - 근린생활시설･소매시장･상점을 합한 면적은 세대당 6제곱미터 미만
                        ◦ 허용용도 이외의 용도
                   불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에
     A1~A4,              불허용되는 용도
 -
       B1           건폐율   ◦ 30% 이하
                    용적률   ◦ 200% 이하
              규모
                          ◦ 아파트 : 25층 이하 (E/L 포함 81m 이하)
                    높이    ◦ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설,
                            복리시설 : 5층 이하
              주택규모 및
                          ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               세대수



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제19538호                               관                    보                2019. 7. 5.(금요일)
도면
      위 치           구 분                                        계획내용
번호
                           ◦ 중저층 배치구간
                            - 학교 및 근린공원에서의 전망과 일조를 고려하여 학교 및 근린공원
                             남측의 공동주택 용지에는 중저층 배치구간을 지정한다.
                            - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                           ◦ 부대복리시설 배치구간
                            - 도로변과 보행활성화가 필요한 구간에는 부대복리시설 배치구간을
                             지정한다.
                            - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                           ◦ 통경축 반영구간
                      배치    - 바람통로와 주요 조망요소로의 시각통로를 확보하고 개방감을
                             부여하기
                             위하여 통경축 반영구간을 지정한다.
               배치
                            - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                           ◦ 공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및
                             「의왕시
      A1~A4,                 건축조례」제36조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한을
-                            준용하여 일조를 확보한다.
        B1
                           ◦ 교육환경영향평가의 건축조건을 반영하고 그 결과를 교육지원청에
                             통보한다.


                           ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                     건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축
                             조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.


               형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.


                           ◦ 본 지침이 규정하는 일부 내용이 제영향평가(환경, 교통, 재해), 교육
                             환경평가, 에너지사용계획 등 본 계획과 관련하여 협의완료, 승인된
                    기타       내용과 서로 다를 경우에는 이들 중 그 규제내용이 강화된 것을
                             따른다.
                           ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



                      <별표1> 공동주택용지의 규모․용적률․세대수․높이

          구분
                                      수용           수용          평균     최고
                            면적                                               용적률
                                     세대수           인구          면적     층수             비고
                            (㎡)                                               (%)
유형     블록명          규모                (호)          (인)         (㎡)    (층)

          합계               132,307    2,943        7,156         -     -       -

         A1     60㎡이하       31,205     734         1,835         85   25      200   기업형임대

         A2     60~85㎡      44,907     855         2,138        105   25      200   기업형임대

아파트      A3     60㎡이하       35,620     838         2,095         85   25      200   기업형임대

         A4     60㎡이하        5,284     225          360          47   25      200   공공임대

         B1     60~85㎡      15,291     291          728         105   25      200   일반분양



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제19538호                         관         보          2019. 7. 5.(금요일)
■ 변경

도면
       위 치        구 분                         계획내용
번호

                     ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                      - 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                허용용도 ◦ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설,
                       복리시설
             용도       - 근린생활시설･소매시장･상점을 합한 면적은 세대당 6제곱미터 미만

                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                         되는 용도

                   건폐율   ◦ 30% 이하

                   용적률   ◦ 200% 이하
             규모
                         ◦ 아파트 : 25층 이하 (E/L 포함 81m 이하)
                    높이   ◦ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설,
                           복리시설 : 5층 이하

             주택규모 및
                         ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              세대수

                         ◦ 중저층 배치구간
                          - 학교 및 근린공원에서의 전망과 일조를 고려하여 학교 및 근린공원
                            남측의 공동주택 용지에는 중저층 배치구간을 지정한다.
                          - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
 -   A1~A4
                         ◦ 부대복리시설 배치구간
                          - 도로변과 보행활성화가 필요한 구간에는 부대복리시설 배치구간을
                            지정한다.
                          - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                    배치   ◦ 통경축 반영구간
                          - 바람통로와 주요 조망요소로의 시각통로를 확보하고 개방감을
             배치             부여하기 위하여 통경축 반영구간을 지정한다.
                          - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                         ◦ 공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및
                           「의왕시 건축조례」제36조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의
                           높이제한을 준용하여 일조를 확보한다.
                         ◦ 교육환경영향평가의 건축조건을 반영하고 그 결과를 교육지원청에
                           통보한다.

                        ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                    건축선 ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축
                          조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.

             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.

                         ◦ 본 지침이 규정하는 일부 내용이 제영향평가(환경, 교통, 재해),
                           교육환경평가, 에너지사용계획 등 본 계획과 관련하여 협의완료,
                  기타       승인된 내용과 서로 다를 경우에는 이들 중 그 규제내용이 강화된
                           것을 따른다.
                         ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



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제19538호                             관                 보                2019. 7. 5.(금요일)
                    <별표1> 공동주택용지의 규모․용적률․세대수․높이

        구분                         수용       수용        평균        최고
                         면적                                           용적률
                                   세대수      인구        면적        층수             비고
유형    블록명         규모     (㎡)                                           (%)
                                    (호)     (인)       (㎡)       (층)

        합계               136,019   2,909    7,275          -     -     -        -

                  소계      33,679    686     1,716          -     -     -        -

       A1     60㎡이하        7,480    187         468       80    25    200     공공지원
              60~85㎡      26,199    499     1,248         105   25    200     민간임대

                  소계      45,695    951     2,378          -     -     -        -

       A2     60㎡이하       13,470    337         843       80    25    200     공공지원
아파트
              60~85㎡      32,225    614     1,535         105   25    200     민간임대

                  소계      41,389    981     2,453          -     -     -        -

       A3     60㎡이하       27,593    654     1,635         84    25    200     공공분양

              60㎡이하       13,796    327         818       84    25    200    장기공공임대

       A4     60~85㎡      15,256    291         728       105   25    200     공공임대



다) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)

도면
      위 치         구 분                                     계획내용
번호

                       ◦ ｢
                         건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                       - 제3호 제1종 근린생활시설 (라목 안마원 제외)
                  허용용도
                       - 제4호 제2종 근린생활시설 (마목 총포판매소, 차목 장의사, 너목 제조
                         업소, 더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
             용도

                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                         되는 용도

                   건폐율   ◦ 60% 이하

             규모    용적률   ◦ 250% 이하
 -    Cn1
                    높이   ◦ 5층 이하

                         ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                    배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                           이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
             배치
                         ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                   건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                           건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.

             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.

                  기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



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 라) 상업시설용지(준주거지역)(변경)
■ 기정

도면
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번호




                     ◦ ｢
                       건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                     - 제3호 제1종 근린생활시설(라목 안마원 제외)
                     - 제4호 제2종 근린생활시설(마목 총포판매소, 차목 장의사, 너목 제조업소,
                       더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
                     - 제5호 문화 및 집회시설(나목 마권(馬券) 장외발매소･마권 전화투표소,
                       다목 경마장･경륜장･경정장･자동차 경기장, 마목 동식물원 제외)
                     - 제7호 판매시설(가목 도매시장, 나목 소매시장 제외)
                허용용도 - 제9호 의료시설(가목 정신병원･요양병원, 나목 격리병원･마약진료소,
                       장례식장 제외)
                     - 제10호 교육연구시설(가목 학교 제외)
             용도
                     - 제11호 노유자시설
                     - 제13호 운동시설(가목 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 나목 체육관,
                       다목 운동장 제외)
                     - 제14호 업무시설(나목 오피스텔 제외)
                     - 제24호 방송통신시설(나목 전신전화국, 라목 통신용시설 제외)




                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                         되는 용도
       C1,
 -
       C2
                   건폐율   ◦ 70% 이하


             규모    용적률   ◦ 350% 이하


                    높이   ◦ 5층 이하


                         ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                    배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                           이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.

             배치

                         ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                   건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                           건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.


             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.


                  기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.




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번호




                     ◦ ｢
                       건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                     - 제3호 제1종 근린생활시설(라목 안마원 제외)
                     - 제4호 제2종 근린생활시설(마목 총포판매소, 차목 장의사, 너목 제조업소,
                       더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
                     - 제5호 문화 및 집회시설(나목 마권(馬券) 장외발매소･마권 전화투표소,
                       다목 경마장･경륜장･경정장･자동차 경기장, 마목 동식물원 제외)
                     - 제7호 판매시설(가목 도매시장, 나목 소매시장 제외)
                허용용도 - 제9호 의료시설(가목 정신병원･요양병원, 나목 격리병원･마약진료소,
                       장례식장 제외)
                     - 제10호 교육연구시설(가목 학교 제외)
             용도      - 제11호 노유자시설
                     - 제13호 운동시설(가목 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 나목 체육관,
                       다목 운동장 제외)
                     - 제14호 업무시설(나목 오피스텔 제외)
                     - 제24호 방송통신시설(나목 전신전화국, 라목 통신용시설 제외)




                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                         되는 용도
       C1,
 -
       C2

                   건폐율   ◦ 70% 이하


             규모    용적률   ◦ 450% 이하


                    높이   ◦ 7층 이하


                         ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                    배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                           이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.

             배치

                         ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                   건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                           건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.


             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.


                  기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.




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제19538호                           관        보          2019. 7. 5.(금요일)
 마) 자족시설용지(준주거지역)(변경)
■ 기정

도면
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번호




                    ① 주용도(건축물 연면적의 70% 이상)
                    ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                    - 제5호 문화 및 집회시설(나목 마권(馬券) 장외발매소･마권 전화투표소,
                      다목 경마장･경륜장･경정장･자동차 경기장, 마목 동식물원 제외)
                    ◦ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의2에 따른 지식
                      산업센터
                    ◦ ｢벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조에 따른 벤처기업집적시설
                    ◦ ｢소프트웨어산업 진흥법」제2조에 따른 소프트웨어진흥시설
                    ② 부용도(건축물 연면적의 30% 미만)
                    ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                    - 제3호 제1종 근린생활시설(라목 안마원 제외)
               허용용도
                    - 제4호 제2종 근린생활시설(마목 총포판매소, 차목 장의사, 너목 제조업소,
                      더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
            용도      - 제7호 판매시설(가목 도매시장, 나목 소매시장 제외)
                    - 제9호 의료시설(가목 정신병원･요양병원, 나목 격리병원･마약진료소,
                      장례식장 제외)
                    - 제10호 교육연구시설(가목 학교 제외)
                    - 제11호 노유자시설
                    - 제13호 운동시설(가목 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 나목 체육관,
                      다목 운동장 제외)
                    - 제14호 업무시설(나목 오피스텔 제외)
                    - 제24호 방송통신시설(나목 전신전화국, 라목 통신용시설 제외)
 -     S1



                      ◦ 허용용도 이외의 용도
                 불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                        되는 용도

                  건폐율   ◦ 70% 이하

            규모    용적률   ◦ 350% 이하

                   높이   ◦ 5층 이하

                        ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                   배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                          이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
            배치
                        ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                  건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「의왕시
                          건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.

            형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.

                 기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



                                      72
제19538호                         관        보          2019. 7. 5.(금요일)
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     위 치         구 분                         계획내용
번호




                    ① 주용도(건축물 연면적의 70% 이상)
                    ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                    - 제5호 문화 및 집회시설(나목 마권(馬券) 장외발매소･마권 전화투표소,
                      다목 경마장･경륜장･경정장･자동차 경기장, 마목 동식물원 제외)
                    - 제10호 교육연구시설(가목 학교 제외)
                    - 제14호 업무시설(나목 오피스텔 제외)
                    ◦ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의2에 따른
                      지식산업센터
                    ◦ ｢벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조에 따른 벤처기업집적시설
                    ◦ ｢소프트웨어산업 진흥법」제2조에 따른 소프트웨어진흥시설
                    ② 부용도(건축물 연면적의 30% 미만)
               허용용도
                    ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                    - 제3호 제1종 근린생활시설(라목 안마원 제외)
            용도      - 제4호 제2종 근린생활시설(마목 총포판매소, 차목 장의사, 너목 제조업소,
                      더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
                    - 제7호 판매시설(가목 도매시장, 나목 소매시장 제외)
                    - 제9호 의료시설(가목 정신병원･요양병원, 나목 격리병원･마약진료소,
                      장례식장 제외)
                    - 제11호 노유자시설
                    - 제13호 운동시설(가목 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 나목 체육관,
                      다목 운동장 제외)
                    - 제24호 방송통신시설(나목 전신전화국, 라목 통신용시설 제외)
 -     S1



                      ◦ 허용용도 이외의 용도
                 불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                        되는 용도


                  건폐율   ◦ 70% 이하

            규모    용적률   ◦ 450% 이하

                   높이   ◦ 10층 이하


                        ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                   배치   ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준
                          이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
            배치
                        ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                  건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「의왕시
                          건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.


            형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.

                 기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.


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 바) 공공시설용지 및 기타시설용지(변경)
○ 교육시설용지(제1종일반주거지역/제2종일반주거지역)(변경없음)
도면
     위 치        구 분                             계획내용
번호
                             ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        E1    - 제10호 교육연구시설 중 가목 학교(초등학교)
                             ◦「유아교육법」 제9조에 의한 병설유치원
                허용용도
           용도                ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        E2    - 제10호 교육연구시설 중 가목 학교(유치원)
                             ◦ ｢영유아보육법」 제3조에 의한 어린이집(연면적 30% 미만)
                불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
                 건폐율   ◦ 60% 이하
                        E1   ◦ 250% 이하
                 용적률
           규모           E2   ◦ 200% 이하
                        E1   ◦ 5층 이하
     E1,          높이
 -                      E2   ◦ 4층 이하
     E2
                       ◦ 환경영향평가, 교육환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음
                         등으로부터 학교환경을 보호한다.
                       ◦ 교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                  배치   ◦ 교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수
                         있도록 개방적인 형태의 배치를 권장한다.
           배치          ◦ 인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을
                         수립해야 한다.
                       ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                 건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                         건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
           형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.

○ 주유소용지(제1종일반주거지역)(변경없음)

도면
     위 치        구 분                             계획내용
번호
                       ◦ ｢건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        - 제19호 위험물 저장 및 처리시설 가목의 주유소 및 석유판매소, 나목
                  허용
                         액화석유가스 충전소
                  용도
                        -「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에서 허용하는 건축물 또는
           용도            시설
                     ◦ 허용용도 이외의 용도
                불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허
                       되는 용도
 -   G1          건폐율   ◦ 60% 이하
           규모    용적률   ◦ 200% 이하
                  높이   ◦ 4층 이하
                       ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                       ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
           배치    건축선
                         건축조례」
                         별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
                기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.

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○ 주차장용지(제2종일반주거지역/준주거지역)(변경)
■ 기정

도면
     위 치          구 분                            계획내용
번호



                            ◦ ｢주차장법｣제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및
                              부속용도)에 한함.
                            ◦ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도(｢ 주차장법 시행령｣
                              제1조의2 제1항(주차전용건축물의 주차면적비율 적용)
                         P1  - 제3호 제1종 근린생활시설 (라목 안마원 제외)
                             - 제4호 제2종 근린생활시설 (가목 공연장, 나목 종교집회장, 마목
                               총포판매소, 차목 장의사, 카목 교습소･직업훈련소, 파목 골프
                               연습장, 거목 다중생활시설, 너목 제조업소, 더목 단란주점, 러목
                               안마시술소 제외)


                    허용
                    용도
                            ◦ ｢주차장법｣제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물
             용도               및 부속용도)에 한함.
                            ◦ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도(｢주차장법 시행령｣
                              제1조의2 제1항(주차전용건축물의 주차면적비율 적용)
                             - 제3호 제1종 근린생활시설(라목 안마원 제외)
                         P2  - 제4호 제2종 근린생활시설(마목 총포판매소, 차목 장의사, 너목
                               제조업소, 더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
                             - 제7호 판매시설(가목 도매시장, 나목 소매시장 제외)
                             - 제13호 운동시설(가목 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 나목
                               체육관, 다목 운동장 제외)
       P1,                   - 제14호 업무시설(나목 오피스텔 제외)
 -
       P2


                       ◦ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ◦ ｢교육환경 보호에 관한 법률｣등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                         불허되는 용도


                   건폐율   ◦ 70% 이하

                         P1 ◦ 250% 이하
             규모    용적률
                         P2 ◦ 350% 이하

                    높이   ◦ 5층 이하


                         ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
             배치    건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시
                           건축조례」별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.


             형태 및 외관     ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.

                  기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.



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