제18918호(그2)                                                 관                                     보                                  2016. 12. 30.(금요일)
           2) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 획지                                                                       계획내용                                                                                        비고
 번호
                       「건축법시행령」 별표 제 호 공동주택 중 아파트
                       「주택법」제 조 제 호 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제 조에 의한 부
                       Ÿ                                                          1            2

             용도   허용   대시설
                       Ÿ                          2               13                                                                           4


                     Ÿ 「주택법」제 조 제 호 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제 조에 의한 복
             R1


                       리시설
                                                  2               14                                                                           5


              건폐율      Ÿ 60%         이하                                                                                                                               공동
              용적률      Ÿ 400%        이하                                                                                                                               주택
              높 이                     이하 층 이하                                                                                                                         부지
 RD1
                       Ÿ 115m             (35                             )
              배 치                                                                                       -
              형 태                                                                                       -
              색 채                                                                                       -
                           경인선 철도변 건축한계선
              건축선          가로공원변 건축한계선
                       Ÿ                              :                            10m


                           기타 도로 및 인접대지 경계부 건축한계선
                       Ÿ                      :                               3m


                       「건축법시행령」 별표 제 호 공동주택 중 아파트
                       Ÿ                                                               :                                3m



                       「주택법」제 조 제 호 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제 조에 의한 부
                       Ÿ                                                          1            2

             용도   허용   대시설
                       Ÿ                          2               13                                                                           4


                     Ÿ 「주택법」제 조 제 호 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제 조에 의한 복
             R2


                       리시설
                                                  2               14                                                                           5


              건폐율      Ÿ 60%     이하                                                                                                                                   공동
              용적률                 이하                                                                                                                                  주택
                                                                                                                                                                      부지
 RD2                   Ÿ 400%
              높 이      Ÿ 45m     이하 층이하  (15                      )

              배 치                                                                                       -

              형 태                                                                                       -

              색 채                                                                                       -

              건축선      Ÿ 도로 및 인접대지 경계부 건축한계선                                  :                             3m

                       Ÿ 산업시설
                               주          1)


                          제 종 근린생활시설 중 제조업소 수리점
                          업무시설 중 일반업무시설 오피스텔 제외
                           -   2                                                               ,


                          문화 및 집회시설 중 전시장
                           -                                                       (                                )


                          교육연구시설 중 연구소
                           -


                          공장
                           -
                           -


                       Ÿ 산업지원시설
                                 주 전체 산업시설의 바닥면적 합계 주차장 면적 제외 의
                                                      1)
                                                                 이내
                         그 중 기숙사는 전체 지원시설의 이내까지 허용
                                                              [                                                          (                     )           30%   ,


                          병원 정신병원 및 요양병원은 제외 직업훈련소 운전 및 정비 관련은 제외
                                                                                               1/3

             용도   허용      학원 자동차학원·무도학원 및 원격교습하는 것은 제외 도서관 일반업무시
                           -         (                                                             ),                         (                                  ),


                          설 해당 산업시설에 입주한 자를 지원하기 위한 업무시설만 해당 판매시설
                                     (                                                                                                    ),           ,
             I1

                          중 소매시장 유통산업발전법 제 조제 호 대규모 판매시설은 제외 해당 산업 시
                                 (                                                                                                                         ),


                          설에 입주한 자가 생산한 제품을 판매하는 경우만 해당                                                                                                               임대
                                                  (                                        2            3                                          ,


                          일반업무시설 물류관련 업무에 해당하는 경우 집배송시설                                                                                                               산업
                                                                                                                                      )


                          제 종 근린생활시설                                                                                                                                  시설
                           -                          (                                                                  ),
  ID

                          문화 및 집회시설 극장 영화관 음악당 회의장 산업전시장
                           -   1,2
                                                                                                                                                                      부지
                          운동시설 옥외철탑 골프연습장 제외
                           -                                          :       ,                ,                ,                 ,


                          판매시설 중 상점 음·식료품을 제외한 일용품을 취급하는 상점으로 지원시설 바
                           -              (                                                             )


                          닥 총면적의 이하인 시설
                           -                                  (


                          위원회 심의를 통해 산업지원시설로 인정되는 시설
                                                      1/10                             )
                           -

              건폐율      Ÿ    이하
                           60%
              용적률      Ÿ     이하
                           400%
              높 이      Ÿ    이하
                           40m
              배 치                                                                                       -
              형 태                                                                                       -
              색 채                                                                                       -

              건축선          가로공원변 건축한계선
                           기타 도로 및 인접대지 경계부 건축한계선
                       Ÿ                      :                               3m
                       Ÿ                                                               :                                3m

※ 학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역 상대 및 절대정화구역 내 불허용도 불허              (                                                 )
  단 상대정화구역은 학교환경위생정화위원회 심의를 득한 경우는 제외
  (    ,                                                                                                                      )

주 산업시설 및 산업지원시설에 대한 세부내용은 서울시 준공업지역 종합발전계획에 따름
 1)                                                                               2030


                                                                              639