yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종 류
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정첨3-19
녹지
완충녹지
장성군 남면 삼태리 
산146-1 일원
2,927
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-20
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리 
1-41 일원
23,835
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-21
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리 
산54-1 일원
673
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-22
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리 
1-38 일원
31,691
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-23
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리 
163 일원
16,254
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-24
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리 
439 일원
1,224
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-25
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리
168 일원
2,845
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-26
녹지
완충녹지
장성군 남면 월정리 
산3-2 일원
880
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-27
녹지
완충녹지
광주광역시 북구 월출동 
697-3 일원
1,048
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙광주시
기정첨3-28
녹지
완충녹지
광주광역시 북구 월출동 
697-7 일원
2,640
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙광주시
기정첨3-29
녹지
완충녹지
광주광역시 북구 월출동 
805-7 일원
477
광주 2022-229호
전남 2022-390호
(2022.8.18)
∙광주시
기정첨3-30
녹지
완충녹지
장성군 남면 삼태리 
392-12 일원
1,577
광주 2022-229호
전남 2022-390호
(2022.8.18)
∙장성군
기정첨3-1
녹지
경관녹지
장성군 남면 월정리
1013 일원
1,383
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정첨3-2
녹지
경관녹지
장성군 남면 삼태리 
산 173-4 일원 
1,348
광주 2023-111호
전남 20223-184호
(2023.5.11)
∙광주시:1,009㎡
∙장성군:339㎡
기정첨3-3
녹지
경관녹지
광주광역시 광산구 비아동 
산 104-6 일원
313
광주 2023-111호
전남 20223-184호
(2023.5.11)
∙광주시
기정첨3-4
녹지
경관녹지
장성군 남면 월정리 
산 54-1 일원
476
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-5
녹지
경관녹지
장성군 남면 월정리 
산3 일원
24,133
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-6
녹지
경관녹지
광주광역시 북구 월출동 
805-16 일원
406
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙광주시
기정첨3-7
녹지
경관녹지
장성군 남면 삼태리 
436-9 일원
814
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-8
녹지
경관녹지
장성군 남면 삼태리 
산 169 일원
995
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-9
녹지
경관녹지
장성군 진원면 산동리 
544-89일원
564
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-10
녹지
경관녹지
장성군 진원면 산동리 
산73-6일원
498
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-11
녹지
경관녹지
장성군 진원면 산동리 
545-3 일원
367
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙장성군
기정첨3-2
녹지
연결녹지
장성군 진원면 산동리
544-16 일원
1,846
광주 2022-229호
전남 2022-390호
(2022.8.18)
∙장성군
■ 공공공지(변경없음)
    ◦ 공공공지 결정(변경)조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
2개소
1,887
-
-
기정
첨3-1
공공공지
광주광역시 북구 월출동 
816-32 일원
1,461
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙광주시
첨3-2
공공공지
광주광역시 북구 월출동 
687-1 일원
426
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙광주시
   ■ 광장(변경없음)
    ◦ 광장 결정(변경)조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종 류
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
1개소
1,996
제척
(예정)
9
광장
교통광장
장성군 남면 삼태리 
산152-32 일원
100,858
(186,039)
건고 488, 
(1985.11.12.)
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정
첨3-1
광장
일반광장
장성군 남면 삼태리
산85 일원
1,996
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
   ※ (  )는 기존도로(호남고속도로, 하남진곡산단로, 국도1호선)와 중복된 광장 면적임
   다) 유통 및 공급시설(변경없음)
   ■ 가스공급설비(변경없음)
    ◦ 가스정압시설 결정(변경)조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
4개소
630
기정
첨3-1
가스정압시설
광주광역시 북구 월출동
808-7 일원
60
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙광주시
기정
첨3-2
가스정압시설
장성군 진원면 산동리
545-20 일원
60
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정
첨3-3
가스정압시설
광주광역시 북구 오룡동
942 일원
450
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙광주시
기정
첨3-4
가스정압시설
장성군 남면 월정리
산22-5 일원
60
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
■ 전기공급설비(변경없음)
   ◦ 전기공급설비 결정(변경)조서(변경없음)
    ▪ 간선시설
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
연장
(ｋｍ)
면적
(㎡)
최  초
결정일
비고
기점
종점
주요경과
지
기정
5
전기공급설비
(송전시설)
남면 
마령리 
일원
남면 
삼태리 
일원
-
7.7
138,600
장성군 
2009-44호
(2009.09.11)
전압:345ｋｖ
남면 마령리 일원
1.4ｋ중복지정
    ▪ 단위시설
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
3개소
23,915
기정
첨3-1
전기공급설비
광주광역시 북구 오룡동
1111-1 일원
881
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙광주시
기정
첨3-2
전기공급설비
광주 광산구 비아동 
산33-1 일원
18,736
광주 2023-111호
전남 20223-184호
(2023.5.11)
∙광주시
기정
첨3-3
전기공급설비
장성군 남면 삼태리 
138 일원
4,298
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
  라) 공공·문화체육시설(변경없음)
   ■ 공공청사(변경없음)
    ◦ 공공청사 결정(변경)조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종 류
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
4개소
19,223
기정
첨3-1
공공
청사
-
장성군 진원면 산동리 
36-6 일원
1,665
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙가구 및 획지 관련
  조서(42ｐ)상 
  청사1을 지칭함
기정
첨3-2
공공
청사
-
광주 북구 대촌동 
산3 일원
13,223
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙가구 및 획지 관련
  조서(42ｐ)상 
  청사2를 지칭함
기정
첨3-4
공공
청사
-
광주 북구 월출동 
697-4 일원
2,345
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙가구 및 획지 관련
  조서(42ｐ)상 
  청사3을 지칭함
기정
첨3-5
공공
청사
-
장성군 남면 삼태리 
398-13 일원
2,000
광주 2022-229호
전남 2022-390호
(2022.8.18)
∙가구 및 획지 관련
  조서(42ｐ)상 
  청사4를 지칭함
■ 학  교(변경없음)
   ◦ 학교 결정(변경)조서(안)(변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종 류
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
6개소
88,983
기정
유1
학교
유치원
장성군 진원면 산동리 
542-6 일원
3,500
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정
초1
학교
초등학교
장성군 진원면 산동리 
542-3 일원
15,000
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정
초2
학교
초등학교
광주 북구 월출동 
697-6 일원
15,345
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙광주시
기정
중·고1
학교
중·고등
학교
장성군 진원면 학림리 
643-6 일원
16,000
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군:15,280㎡
∙광주시:720㎡
기정
중·고2
학교
중·고등
학교
장성군 진원면 학림리 
645-5 일원
16,000
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군:14,001㎡
∙광주시:1,999㎡
기정
고1
학교
고등학교
광주광역시 북구 오룡동 
468-1 일원
23,138
광주 2025-346호
전남 2025-492호
(2025.12.04)
∙광주시
  마) 방재시설(변경)
   ■ 유수지(변경없음)
    ◦ 유수지 결정(변경)조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종 류
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
합계
4개소
54,229
기정
첨3-1 유수지
저류시설
장성군 남면 월정리
산11-3 일원
6,540
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정
첨3-2 유수지
저류시설
장성군 남면 삼태리 
405 일원
29,907
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
기정
첨3-3 유수지
저류시설
장성군 남면 삼태리 
49-2 일원
7,951
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군:4,731㎡
∙광주시:3,220㎡
기정
첨3-4 유수지
저류시설
광주광역시 북구 대촌동 
465-4 일원
9,831
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군:2,391㎡
∙광주시:7,440㎡
■ 하천(변경)
    ◦ 하천 결정(변경)조서(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설
의
종 류
위  치
연장
(km)
폭원
(m)
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
변경후
합계
3개소
4.26
-
99,422
(55,144)
99,498
(55,220)
기정
8
진원천2 지방
하천
장성군 진원면 
산동리
789-56 일원
광주 북구 
대촌동 
739-7 일원
-
3.11 1~30
71,339
(27,061)
-
71,339
(27,061)
전고 2007-183,
(2008.1.2.)
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙근린공원2 
중복결정
∙중복해제
면적13,394㎡
기정첨3-1 학림천
지방
하천
북구 월출동 
816-10 일원
북구 월출동 
687-3 일원
-
0.45 1~30
18,199
(18,199) 증)76
18,275
(18,275)
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙근린공원1 
중복결정
∙중복해제
면적18,199㎡
기정첨3-2 능산천소하천
장성군 남면 
삼태리 
33-1 일원
북구 오룡동 
1112 일원
-
0.70 1~30
9,884
(9,884)
-
9,884
(9,884)
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙근린공원 6, 7, 8 
중복결정
∙중복해제
면적119㎡
※ (  )는 사업구역내 하천 면적임
   ◦ 하천 결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
첨3-1
지방하천
(학림천)
∙ 면적 변경
- 면적 : 18,199㎡ → 18,275㎡
           증)76㎡
∙ 공동주택용지 기반시설(상·하수관) 
저촉구간 추가편입
  바) 환경기초시설(변경없음)
   ■ 수질오염방지시설(변경없음)
    ◦ 수질오염방지시설 결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종 류
위    치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
첨3-1 수질오염방
지시설
공공폐수처
리시설
장성군 남면 삼태리 
27-17 일원
30,000
광주 2020-552호
전남 2020-587호
(2020.12.31)
∙장성군
다. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(안)(변경)
   1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
    가) 산업시설용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1,037,168.5
(증8.5)
-
1,037,168.5
(증8.5)
기정 1,037,160㎡
산업시설
(제조)
용지
소계
386,410
-
386,410
∙ 산업시설용지 획지의 
분할 및 합병은 원칙적
으로 허용하지 않으나, 
건축허가권자에게 승인
을 받은 경우 가능하다. 
∙ 단, 획지 분할 시 최소 
분할면적은 “연구개발
특구 관리계획” 산업
시설구역 
관리방침에 
따라 1,650㎡이상 확보
하여야 한다.
제조1
14,644
- 1
4,937
　
- 2
4,934
　
- 3
4,773
제조2
32,606
- 1
3,141
- 2
3,300
- 3
6,592
- 4
6,600
- 5
6,534
- 6
3,139
- 7
3,300
제조3
33,000
- 1
3,300
- 2
3,300
- 3
3,300
- 4
3,300
- 5
3,300
- 6
3,300
- 7
3,300
- 8
3,300
- 9
3,300
- 10 
3,300
제조4
22,879
- 1
3,813
- 2
3,813
- 3
3,813
　
- 4
3,813
- 5
3,813
- 6
3,814
제조5
19,407
- 1
6,469
- 2
6,469
- 3
6,469
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
산업시설
(제조)
용지
제조6
24,969
- 1
4,859
∙ 산업시설용지 획지의 분할 
및 합병은 원칙적으로 허
용하지 않으나, 건축허가권
자에게 승인을 받은 경우 
가능하다. 
∙ 단, 획지 분할 시 최소 분
할면적은 
“연구개발특구 
관리계획” 
산업시설구역 
관리방침에 따라 1,650㎡
이상 확보하여야 한다.
　
- 2
4,992
　
- 3
5,040
- 4
5,040
- 5
5,038
제조7
21,100
- 1
5,150
- 2
5,317
- 3
5,317
- 4
5,316
제조8
21,267
- 1
5,353
- 2
5,354
- 3
3,520
- 4
3,520
- 5
3,520
제조9
31,320
- 1
4,498
- 2
4,498
- 3
4,498
- 4
4,498
- 5
4,498
- 6
4,498
- 7
4,332
제조10
59,209
- 1
11,876
- 2
11,876
　
- 3
11,876
- 4
11,876
- 5
8,408
- 6
3,297
제조11
10,971
- 1
10,971
제조12
40,370
- 1
4,820
- 2
5,365
- 3
5,395
- 4
6,341
- 5
7,619
- 6
5,733
- 7
5,097
제조13
54,668
- 1
7,972
- 2
7,155
- 3
6,722
- 4
6,661
- 5
6,519
- 6
6,459
- 7
6,463
- 8
6,717
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
산업시설
(R&D)
용지
소계
552,465.5
(증8.5)
-
552,465.5
(증8.5)
※변경사유: 연구2 산업
시설(R&D) 용지확정
측량 면적 반영
  (기정 47,246㎡)
∙ 산업시설용지 획지의 
분할 및 합병은 원칙
적으로 허용하지 않
으나, 건축허가권자에
게 승인을 받은 경우 
가능하다. 
∙ 단, 획지 분할 시 최
소 분할면적은 “연구
개발특구 관리계획” 
산업시설구역 관리방
침에 따라 1,650㎡이
상 확보하여야 한다.
연구1
160,840
- 1
84,018
- 2
52,568
- 3 
24,254
연구2
47,254.5
(증8.5)
- 1
47,254.5
(증8.5)
연구3
32,082
- 1
32,082
연구4
17,035
- 1
4,426
- 2
4,426
- 3
4,426
- 4
3,757
연구5
23,576
- 1
3,257
- 2
2,637
- 3
2,947
- 4
2,947
- 5
2,947
- 6
2,947
- 7
3,072
- 8
2,822
연구6
10,570
- 1
3,523
- 2
3,523
　
- 3
3,524
연구7
22,495
- 1
5,624
- 2
5,624
- 3
5,624
- 4
5,623
연구8
37,104
- 1
5,506
- 2
5,506
- 3
5,506
- 4
5,506
- 5
10,872
- 6
4,208
연구9
5,710
- 1
5,710
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
산업시설
(R&D)
용지
연구10
12,945
- 1
4,163
∙ 산업시설용지 획지의 분할 및 합병
은 원칙적으로 허용하지 않으나, 건
축허가권자에게 승인을 받은 경우 
가능하다. 
∙ 단, 획지 분할 시 최소 분할면적은 
“연구개발특구 관리계획” 산업시
설구역 관리방침에 따라 1,650㎡이
상 확보하여야 한다.
- 2
4,391
- 3
4,391
연구11
14,763
- 1
5,382
- 2
5,381
- 3
4,000
연구12
38,691
- 1
6,343
- 2
6,531
- 3
6,848
- 4
5,986
- 5
6,298
　
- 6
6,685
연구13
13,974
- 1
7,705
- 2
6,269
연구14
1,904
- 1
1,904
연구15
13,558
- 1
3,447
- 2
3,436
- 3
3,255
- 4
3,420
연구16
13,313
- 1
4,552
- 2
4,459
- 3
4,302
연구17
11,738
- 1
6,581
- 2
5,157
연구18
74,913
- 1
15,018
- 2
8,406
- 3
8,045
- 4
10,150
- 5
9,343
- 6
8,851
- 7
9,472
- 8
5,628
산업시설
(물류)
용지
소계
98,293
-
98,293
∙산업시설용지 획지의 분할 및 합병
은 원칙적으로 허용하지 않으나, 건
축허가권자에게 승인을 받은 경우 
가능하다. 
∙ 단, 획지 분할 시 최소 분할면적은 
“연구개발특구 관리계획” 산업시
설구역 관리방침에 따라 1,650㎡ 
이상 확보하여야 한다.
물류1
62,561
- 1
26,446
- 2
36,115
물류2
35,732
- 1
19,352
- 2
16,380
나) 복합용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
70,436
-
70,436
복합용지
복합1
19,774
- 1
9,887
∙ 복합용지 획지의 분할 
및 합병은 원칙적으로 
허용하지 않으나, 건축
허가권자에게 
승인을 
받은 경우 가능하다. 
∙ 단, 획지 분할 시 최소 
분할면적은 “연구개발
특구 관리계획” 산업
시설구역 
관리방침에 
따라 1,650㎡이상 확보
하여야 한다.
- 2
9,887
복합2
11,527
- 1
5,764
- 2
5,763
복합3
8,947
- 1
4,473
- 2
4,474
복합4
16,169
- 1
3,968
- 2
2,944
- 3
2,944
- 4
4,000
- 5
2,313
복합5
14,019
- 1
2,336
- 2
2,336
- 3
2,336
- 4
2,337
- 5
2,337
- 6
2,337
   다) 주거시설용지(변경)
    (1) 공동주택용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기 정
변 경
변경후
합계
430,698
-
430,774
감)76
430,698
공동주택
용지
공동1
92,120
- 1
92,120
-
92,120
※변경사유 :
  기반시설(상하
수관)저촉
∙ 분할 및 합병 
불허
공동2
89,440
- 1
89,440
-
89,440
공동3
44,736
- 1
45,236
-
45,236
공동4
55,762
- 1
55,762
-
55,762
공동5
46,062
- 1
46,062
-
46,062
공동6
44,749
- 1
44,749
-
44,749
공동7
21,804
- 1
21,880
감)76
21,804
공동8
35,525
- 1
35,525
-
35,525
(2) 단독주택용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
59,933
-
59,933
단독주택
용지
단독1
3,690
- 1
344
∙ 분할 및 합병 불허
　
- 2
372
　
- 3
372
- 4
372
- 5
372
- 6
372
- 7
372
- 8
372
- 9
372
- 10
370
단독2
2,799
- 1
280
- 2
280
- 3
280
- 4
280
- 5
280
- 6
280
- 7
280
- 8
280
- 9
280
- 10
279
단독3
2,799
- 1
280
- 2
280
- 3
280
　
- 4
280
- 5
280
- 6
280
- 7
280
- 8
280
- 9
280
- 10
279
단독4
2,789
- 1
279
- 2
279
- 3
279
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독주택
용지
단독4
- 4
279
∙ 분할 및 합병 불허
　
- 5
279
　
- 6
279
- 7
279
- 8
279
- 9
279
- 10
278
단독5
1,498
- 1
298
- 2
300
- 3
300
- 4
300
- 5
300
단독6
1,740
- 1
290
- 2
290
- 3
290
- 4
290
- 5
290
- 6
290
단독7
1,740
- 1
290
- 2
290
- 3
290
- 4
290
- 5
290
　
- 6
290
단독8
1,732
- 1
289
- 2
289
- 3
289
- 4
289
- 5
288
- 6
288
단독9
1,732
- 1
289
- 2
289
- 3
289
- 4
289
- 5
288
- 6
288
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독주택
용지
단독10
1,732
- 1
289
∙ 분할 및 합병 불허
- 2
289
- 3
289
- 4
289
- 5
288
　
- 6
288
단독11
1,740
- 1
290
- 2
290
- 3
290
- 4
290
- 5
290
- 6
290
단독12
1,740
- 1
290
- 2
290
- 3
290
- 4
290
- 5
290
- 6
290
단독13
1,740
- 1
290
- 2
290
- 3
290
- 4
290
- 5
290
- 6
290
단독14
1,732
- 1
289
　
- 2
289
　
- 3
289
- 4
289
- 5
288
- 6
288
단독15
1,732
- 1
289
- 2
289
- 3
289
- 4
289
- 5
288
- 6
288
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독주택
용지
단독16
1,732
- 1
289
∙ 분할 및 합병 불허
- 2
289
- 3
289
- 4
289
- 5
288
- 6
288
단독17
1,732
- 1
289
　
- 2
289
　
- 3
289
- 4
289
- 5
288
- 6
288
단독18
2,309
- 1
288
- 2
288
- 3
288
- 4
289
- 5
289
- 6
289
- 7
289
- 8
289
단독19
3,168
- 1
288
- 2
288
　
- 3
288
- 4
288
- 5
288
- 6
288
- 7
288
- 8
288
- 9
288
- 10
288
- 11
288
단독20
903
- 1
301
- 2
301
- 3
301
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독주택
용지
단독21
1,809
- 1
302
∙ 분할 및 합병 불허
　
- 2
302
　
- 3
302
- 4
301
- 5
301
- 6
301
단독22
1,816
- 1
302
- 2
302
- 3
303
- 4
303
- 5
303
- 6
303
단독23
1,820
- 1
303
- 2
303
- 3
303
- 4
303
- 5
304
- 6
304
단독24
1,816
- 1
302
- 2
302
- 3
303
- 4
303
- 5
303
　
- 6
303
단독25
1,212
- 1
303
- 2
303
- 3
303
- 4
303
단독26
906
- 1
302
- 2
302
- 3
302
단독27
891
- 1
297
- 2
297
- 3
297
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독주택
용지
단독28
2,407
- 1
300
∙ 분할 및 합병 불허
　
- 2
301
　
- 3
301
- 4
301
- 5
302
- 6
302
- 7
300
- 8
300
단독29
1,509
- 1
301
- 2
302
- 3
302
- 4
302
- 5
302
단독30
1,241
- 1
309
- 2
312
- 3
310
- 4
310
단독31
2,488
- 1
312
- 2
312
- 3
310
- 4
310
- 5
310
- 6
310
- 7
312
　
- 8
312
단독32
1,239
- 1
309
- 2
312
- 3
312
- 4
306
(3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
41,930
-
41,930
근린생활
시설용지
근린1
3,744
- 1
744
∙ 근린생활시설용지 획지의 분할 
및 합병은 원칙적으로 허용하지 
않으나, 건축허가권자에게 승인
을 받은 경우 가능하다. 
　
- 2
750
　
- 3
750
- 4
750
- 5
750
근린2
1,692
- 1
846
- 2
846
근린3
4,280
- 1
856
- 2
856
- 3
856
- 4
856
- 5
856
근린4
2,662
- 1
754
- 2
754
- 3
1,154
근린5
5,187
- 1
1,297
- 2
1,297
- 3
1,297
- 4
1,296
근린6
4,542
- 1
1,129
- 2
1,145
- 3
1,138
- 4
1,130
근린7
2,189
- 1
707
- 2
644
- 3
838
근린8
1,978
- 1
612
- 2
647
- 3
719
근린9
3,204
- 1
490
- 2
493
- 3
551
- 4
557
- 5
557
- 6
556
근린10
4,091
- 1
611
- 2
610
- 3
610
- 4
610
- 5
591
- 6
537
- 7
522
근린11
8,361
- 1
714
- 2
752
- 3
819
- 4
819
- 5
753
- 6
737
- 7
741
- 8
747
- 9
747
- 10
745
- 11
787
라) 상업시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
60,983
-
60,983
상업시설
용지
상업1
10,962
- 1
1,142
∙ 상업시설용지 획지의 분할 및 
합병은 원칙적으로 허용하지 
않으나, 건축허가권자에게 승
인을 받은 경우 가능하다. 
- 2
1,144
　
- 3
1,144
- 4
1,144
- 5
1,458
- 6
1,683
- 7
1,654
- 8
1,593
상업2
8,741
- 1
2,004
- 2
1,927
- 3
1,603
- 4
1,603
- 5
1,604
상업3
8,411
- 1
1,894
- 2
1,758
- 3
1,563
- 4
1,598
- 5
1,598
상업4
8,874
- 1
1,706
- 2
1,706
- 3
1,706
- 4
1,878
- 5
1,878
상업5
8,621
- 1
1,700
- 2
1,701
- 3
1,602
- 4
1,752
- 5
1,866
상업6
4,871
- 1
1,623
- 2
1,624
- 3
1,624
상업7
2,493
- 1
2,493
상업8
2,629
- 1
2,629
상업9
5,381
- 1
1,794
- 2
1,793
- 3
1,794
마) 지원시설용지(변경없음)
   (1) 지원시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
21,237
-
21,237
지원시설
용지
지원1
3,003
- 1
3,003
∙ 지원시설용지 획지의 분할 및 
합병은 원칙적으로 허용하지 
않으나, 건축허가권자에게 승
인을 받은 경우 가능하다. 
지원2
4,660
- 1
1,543
　
- 2
1,552
- 3
1,565
지원3
4,007
- 1
2,003
- 2
2,004
지원4
4,007
- 1
2,003
- 2
2,004
지원5
1,913
- 1
1,913
지원6
3,647
- 1
3,647
   (2) 업무시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
12,238
-
12,238
업무시설
용지
업무1
12,238
- 1
1,439
∙ 업무시설용지 획지의 분할 및 
합병은 원칙적으로 허용하지 
않으나, 건축허가권자에게 승
인을 받은 경우 가능하다. 
- 2
2,864
　
- 3
7,935
   바) 공공시설용지(변경없음)
   (1) 공공청사(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
19,223
-
19,223
공공청사
청사1
1,665
장성군 진원면 산동리 36-6 일원
1,665
∙건축물관련 조서(68ｐ)상 
  청사1을 지칭함
청사2
13,223
광주 북구 대촌동 산3 일원
13,223
∙건축물관련 조서(68ｐ)상 
  청사2을 지칭함
청사3
2,345
광주 북구 월출동 697-4 일원
2,345
∙건축물관련 조서(68ｐ)상 
  청사4을 지칭함
청사4
2,000
장성군 남면 삼태리 398-13 일원
2,000
∙건축물관련 조서(68ｐ)상 
  청사3을 지칭함
   (2) 교육시설(변경없음)
도면
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합계
88,983
-
88,983
교육
시설
유치원1
3,500
장성군 진원면 산동리 542-6 일원
3,500
초등학교1
15,000
장성군 진원면 산동리 542-3 일원
15,000
초등학교2
15,345
광주 북구 월출동 697-6 일원
15,345
중·고등학교1
16,000
장성군 진원면 학림리 643-6 일원
16,000
중·고등학교2
16,000
장성군 진원면 학림리 645-5 일원
16,000
고등학교1
23,138
광주광역시 북구 오룡동 468-1 일원
23,138
(3) 주차장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
24,726
-
24,726
주차장
주차1
2,693
장성군 남면 월정리 208-4 일원
2,693
주차2
4,653
장성군 남면 월정리 199-30 일원
4,653
주차3
5,187
장성군 남면 삼태리 418-3 일원
5,187
주차4
3,010
장성군 남면 삼태리 산85 일원
3,010
주차5
2,752
장성군 진원면 산동리 29 일원
2,752
주차6
2,377
장성군 진원면 산동리 81-52 일원
2,377
주차7
1,740
광주광역시 북구 대촌동 887 일원
1,740
주차8
1,140
광주광역시 북구 월출동 808-4 일원
1,140
주차9
1,174
광주광역시 북구 월출동 806-3 일원
1,174
   (4) 자동차정류장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
64,263
-
64,263
자동차
정류장
차고1(화물)
44,257
장성군 남면 월정리 1-9 일원
44,257
차고2(버스)
20,006
광주 광산구 비아동 4-5 일원
20,006
   (5) 종교시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5,526
-
5,526
종교시설
종교1
1,661
장성군 남면 월정리 162-3 일원
1,661
종교2
2,213
광주광역시 북구 월출동 806-9 일원
2,213
종교3
1,652
장성군 남면 삼태리 436-4 일원
1,652
  (6) 전기공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
23,915
-
23,915
전기공급
설비
전기1
981
광주 북구 오룡동 1111-1 일원
881
전기2
18,736
광주 광산구 비아동 산33-1 일원
-1
5,463
-2
3,346
-3
9,927
전기3
4,298
장성군 남면 삼태리 138 일원
4,298
(7) 가스공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
630
-
630
가스정압
시설
가스1
60
광주광역시 북구 월출동 808-7 일원
60
가스2
60
장성군 진원면 산동리 545-20 일원
60
가스3
450
광주 북구 오룡동 942 일원
450
가스4
60
장성군 남면 월정리 산22-5 일원
60
   (8) 수질오염방지시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
30,000
-
30,000
수질오염
방지시설
오·폐수1
30,000
장성군 남면 삼태리 27-17 일원
30,000
    (9) 사회복지시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1,388
-
1,388
사회
복지시설
복지1
1,388
광주광역시 북구 월출동 806-9 일원
1,388
    (10) 주유소(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
5,999
-
5,999
주유소
주유1
4,001
장성군 남면 삼태리 산88-4 일원
4,001
주유2
1,998
장성군 남면 삼태리 128 일원
1,998
2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 및 
기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
   가) 산업시설(제조)용지(변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계  획  내  용
산업
시설
(제조)
제조1
~
제조13
허용
용도
∙「건축법 시행령」별표1 중 다음의 용도
­제17호 공장
­제18호 창고시설
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 공장 및 부대시설
※ 허용업종 및 불허업종은 [별표1] 산업단지 유치업종 계획에 따른다.
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
80% 이하
용적률
350% 이하
높  이
5층 이하
배치 및 
건축선
∙건축한계선은 <지구단위계획 지침도>를 따른다. 
형태 및
외관
∙외벽의 재료, 형태 등
­외벽면의 의장, 재료는 주변 건물과의 조화를 유지하고, 동일 건축물에서 서로 
다른 외벽재료를 사용할 경우 재료간의 조화를 고려한다.
­건축물의 외벽은 다양한 소재를 활용하여 입면을 다양화 하고 가급적 소재자체
의 질감을 활용하여 입면을 구성할 수 있도록 권장한다.
­건축물로 인한 위압감 또는 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면의 입체적 
분할을 권장한다.
­전형적인 산업공장형 건축물의 외관을 탈피하고, 샌드위치패널, 드라이비트등 미
관을 저해하는 외장재 사용을 지양한다.
­저층부 또는 저층부 진출입부는 자연친화적인 소재(목재판넬, 목재루버, 석재, 
샌드스톤 등)의 사용을 권장한다.
∙색상 및 옥외광고물
­색상, 옥외광고물, 야간경관의 세부적인 사항은 “차) 공공 및 경관부문에 관한 사
항”을 따른다.
∙지붕 및 옥상
­건축물의 지붕 또는 옥탑 상부 대형 구조물 설치를 금하며, 옥상구조물 등의설비
는 미관을 훼손하지 않도록 파라펫 설치 및 차폐디자인을 적용하거나 옥상녹화 
조성을 권장한다.
∙담장
­경계부 담장 설치를 지양하되, 산업시설용지 내 시설의 보안, 방범 등을 위하여 
담장설치가 필요한 경우 생울타리 및 투시형 담장을 설치하도록 한다.
∙기타
­부속시설물은 가급적 옥상 또는 측면부 배치를 권장하며, 외부로 노출시차폐디
자인을 권장한다.
­범죄예방을 고려한 셉테드(CPTED) 디자인 및 조명시설 설치를 권장한다.
­건축선 후퇴를 통한 공지 발생구간은 보행활동 공간으로 확대하며 보행방해시
설 설치를 금하여 보도와의 단차 발생을 지양한다.
­가로 교차부 건축물 가각부 입면 특화 및 가로교차부 가각부에 근로자 쉼터및 
휴식공간 조성을 권장한다.
도면
번호
위 치
구 분
계  획  내  용
산업
시설
(제조)
제조1
~
제조13
대지 내 
공지
∙건축한계선에 의해 확보된 공지 중 전면공지의 위치와 폭은 <지구단위계획 지침
도>를 따르며, 조성 기준은 <별표2>를 따른다.
차량
진출입
∙차량출입불허구간은 <지구단위계획 지침도>를 따른다. 단, 불가피한 사유가 발생
하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 
없다.
­보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의시설
이 설치된 곳
­도로모퉁이, 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하
도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
­차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의장변 
구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수없다.
주차장
∙산업시설용지 내 주차장은 주차장법 및 관련 조례에 따라 설치하여야 한다.
∙차량출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는시
선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구
에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치 하여야 한다.
∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 
가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
∙지하주차장 설치 시 자주식주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권자 또는 
허가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
∙산업시설용지 내 자전거 주차장의 설치기준은 「자전거이용 활성화에 관한 법
률」에 따른다.
∙옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장한다.
획지의 
분할 및 
합병
∙산업시설용지 획지의 분할 및 합병은 원칙적으로 허용하지 않으나, 건축허가권자에
게승인을 받은 경우 가능하다. 
­획지의 합병은 가구 단위 내에서 허용하며, 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 
규모의 획지가 되도록 한다.
­분할되는 획지의 최소규모는 ‘연구개발특구관리계획’ 산업시설구역 관리방침
에 따라 1,650㎡ 이상 확보하여야 한다.
­지나치게 과소한 규모의 필지가 되지 않도록 하며, 토지이용의 효율성을 감안
한 적정 세장비(가능하면 1:1~1:2 범위내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록 
한다.
친환경
계획
∙산업시설용지에 대한 친환경계획에 관한 조성 기준은 <별표3>를 따른다.
나) 산업시설(R&D)용지(변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계  획  내  용
산업
시설
(R&D)
연구1
~
연구18
허용
용도
연구1
∙국립심뇌혈관센터
연구2
∙ＡＩ집적단지
연구
1~18
∙「건축법 시행령」별표1 중 다음의 용도
­제10호 교육연구시설 중 학교 및 연구소(그 외 유사한 시설)
­제17호 공장
­제24호 방송통신시설 중 데이터센터
∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 공장 및 부대
시설, 제28조에 따른 도시형공장
∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」제2조에 따른 벤처기업집적시설, 실험
실공장
∙「소프트웨어 진흥법」제2조에 따른 소프트웨어진흥시설 관련시설
∙「연구개발특구 관리계획」(과학기술정보통신부 고시 제2020-15호)에따
른 시험공장
∙「기초연구진흥 및 기술개발지원에 관한법률」제14조의2에 따른 기업부설연구소
※ 허용업종 및 불허업종은 [별표1] 산업단지 유치업종 계획에 따른다.
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
80% 이하
용적률
400% 이하
높  이
7층 이하
배치 및 
건축선
∙건축한계선은 <지구단위계획 지침도>를 따른다. 
형태 및
외관
∙외벽의 재료, 형태 등
­외벽면의 의장, 재료는 주변 건물과의 조화를 유지하고, 동일 건축물에서 서로 
다른 외벽재료를 사용할 경우 재료간의 조화를 고려한다.
­건축물의 외벽은 다양한 소재를 활용하여 입면을 다양화 하고 가급적 소재자체
의 질감을 활용하여 입면을 구성할 수 있도록 권장한다.
­건축물로 인한 위압감 또는 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면의 입체적 
분할을 권장한다.
­저층부는 가로활성화 유도 및 개방감 형성을 위해 투시성 재료 적용을 권장한다.
∙색상 및 옥외광고물
­색상, 옥외광고물, 야간경관의 세부적인 사항은 “차) 공공 및 경관부문에 관한 사
항”을 따른다.
∙지붕 및 옥상
­건축물의 지붕 또는 옥탑 상부 대형 구조물 설치를 금하며, 옥상구조물 등의설비
는 미관을 훼손하지 않도록 파라펫 설치 및 차폐디자인을 적용하거나옥상녹화 
조성을 권장한다.
∙담장
­경계부 담장 설치를 지양하되, 산업시설용지 내 시설의 보안, 방범 등을 위하여 
담장설치가 필요한 경우 생울타리 및 투시형 담장을 설치하도록 한다.
∙기타
­부속시설물은 가급적 옥상 또는 측면부 배치를 권장하며, 외부로 노출시차폐디
자인을 권장한다.
­범죄예방을 고려한 셉테드(CPTED) 디자인 및 조명시설 설치를 권장한다.
도면
번호
위 치
구 분
계  획  내  용
산업
시설
(R&D)
연구1
~
연구18
형태 및
외관
∙기타
­건축선 후퇴를 통한 공지 발생구간은 보행활동 공간으로 확대하며 보행방해시
설 설치를 금하여 보도와의 단차 발생을 지양한다.
­공원 및 녹지 방면으로 외부공간을 조성하여 근로자의 휴식공간 제공을 권장한다.
대지 내 
공지
∙건축한계선에 의해 확보된 공지 중 전면공지의 위치와 폭은 <지구단위계획 지침
도>를 따르며, 조성 기준은 <별표2>를 따른다.
차량
진출입
∙차량출입불허구간은 <지구단위계획 지침도>를 따른다. 단, 불가피한 사유가 발생하
여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자
(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 
없다.
­보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의시설이 
설치된 곳
­도로모퉁이, 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 
입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의구간
­차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의장변 
구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수없다.
주차장
∙산업시설용지 내 주차장은 주차장법 및 관련 조례에 따라 설치하여야 한다.
∙차량출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는시선에 
장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에는 도
로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치 하여야 한다.
∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 가
까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
∙지하주차장 설치 시 자주식주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권자 또는 허
가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
∙산업시설용지 내 자전거 주차장의 설치기준은 「자전거이용 활성화에 관한 법률」
에 따른다.
∙옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장한다.
획지의 
분할 및 
합병
∙산업시설용지 획지의 분할 및 합병은 원칙적으로 허용하지 않으나, 건축허가권자에게
승인을 받은 경우 가능하다. 
­획지의 합병은 가구 단위 내에서 허용하며, 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 
규모의 획지가 되도록 한다.
­분할되는 획지의 최소규모는 ‘연구개발특구관리계획’ 산업시설구역 관리방침에 
따라 1,650㎡ 이상 확보하여야 한다.
­지나치게 과소한 규모의 필지가 되지 않도록 하며, 토지이용의 효율성을 감안한 
적정 세장비(가능하면 1:1~1:2 범위내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록 한다.
친환경
계획
∙산업시설용지에 대한 친환경계획에 관한 조성 기준은 <별표3>를 따른다.
다) 산업시설(물류)용지(변경없음)
도면
번호
위 치
구 분
계  획  내  용
산업
시설
(물류)
물류1
~
물류2
허용
용도
∙「건축법 시행령」별표1 중 제18호 창고시설
∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조에 따른 물류시설
  ※ 허용업종 및 불허업종은 [별표1] 산업단지 유치업종 계획에 따른다.
불허
용도
∙허용용도 이외의 용도
건폐율
80% 이하
용적률
400% 이하
높  이
7층 이하
배치 및 
건축선
∙건축한계선은 <지구단위계획 지침도>를 따른다. 
형태 및
외관
∙외벽의 재료, 형태 등
­외벽면의 의장, 재료는 주변 건물과의 조화를 유지하고, 동일 건축물에서 서로 
다른 외벽재료를 사용할 경우 재료간의 조화를 고려한다.
­건축물의 외벽은 다양한 소재를 활용하여 입면을 다양화 하고 가급적 소재자체
의 질감을 활용하여 입면을 구성할 수 있도록 권장한다.
­건축물로 인한 위압감 또는 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면의 입체적 
분할을 권장한다.
­전형적인 산업공장형 건축물의 외관을 탈피하고, 샌드위치패널, 드라이비트등 
미관을 저해하는 외장재 사용을 지양한다.
­저층부 또는 저층부 진출입부는 자연친화적인 소재 (목재판넬, 목재루버, 석재, 
샌드스톤 등)의 사용을 권장한다.
∙색상 및 옥외광고물
­색상, 옥외광고물, 야간경관의 세부적인 사항은 “차) 공공 및 경관부문에 관한 사
항”을 따른다.
∙지붕 및 옥상
­건축물의 지붕 또는 옥탑 상부 대형 구조물 설치를 금하며, 옥상구조물 등의설비
는 미관을 훼손하지 않도록 파라펫 설치 및 차폐디자인을 적용하거나옥상녹화 
조성을 권장한다.
∙담장
­경계부 담장 설치를 지양하되, 산업시설용지 내 시설의 보안, 방범 등을 위하여 
담장설치가 필요한 경우 생울타리 및 투시형 담장을 설치하도록 한다.
∙기타
­부속시설물은 가급적 옥상 또는 측면부 배치를 권장하며, 외부로 노출시차폐디
자인을 권장한다.
­범죄예방을 고려한 셉테드(CPTED) 디자인 및 조명시설 설치를 권장한다.
­건축선 후퇴를 통한 공지 발생구간은 보행활동 공간으로 확대하며 보행방해시
설 설치를 금하여 보도와의 단차 발생을 지양한다.
­가로 교차부 건축물 가각부 입면 특화 및 가로교차부 가각부에 근로자 쉼터및 휴
식공간 조성 권장
도면
번호
위 치
구 분
계  획  내  용
산업
시설
(물류)
물류1
~
물류2
대지 내 
공지
∙건축한계선에 의해 확보된 공지 중 전면공지의 위치와 폭은 <지구단위계획 지침
도>를 따르며, 조성 기준은 <별표2>를 따른다.
차량
진출입
∙차량출입불허구간은 <지구단위계획 지침도>를 따른다. 단, 불가피한 사유가 발생
하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인
권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 
없다.
­보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의시설
이 설치된 곳
­도로모퉁이, 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하
도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의구간
­차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의장변 
구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
주차장
∙산업시설용지 내 주차장은 주차장법 및 관련 조례에 따라 설치하여야 한다.
∙차량출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는시선
에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에
는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치 하여야한다.
∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 
가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
∙지하주차장 설치 시 자주식주차를 원칙으로 하며, 부득이한 경우 승인권자 또는 
허가권자가 인정하는 경우 그러하지 아니할 수 있다.
∙산업시설용지 내 자전거 주차장의 설치기준은 「자전거이용 활성화에 관한 법률」
에 따른다.
∙옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장한다.
획지의 
분할 및 
합병
∙산업시설용지 획지의 분할 및 합병은 원칙적으로 허용하지 않으나, 건축허가권자에
게승인을 받은 경우 가능하다. 
­획지의 합병은 가구 단위 내에서 허용하며, 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 
규모의 획지가 되도록 한다.
­분할되는 획지의 최소규모는 ‘연구개발특구관리계획’ 산업시설구역 관리방침
에 따라 1,650㎡ 이상 확보하여야 한다.
­지나치게 과소한 규모의 필지가 되지 않도록 하며, 토지이용의 효율성을 감안한 
적정 세장비(가능하면 1:1~1:2 범위내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록 한다.
친환경
계획
∙산업시설용지에 대한 친환경계획에 관한 조성 기준은 <별표3>를 따른다.