yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제0000호                    관           보                2021. 08. 31.(화요일)
나) 수도시설
  구분      번호        위치              면적(㎡)                   비고
  합계      -         1개소              30,288
                                              중복결정 포함 4,941㎡
 수도시설     1    일패동 686-3 일원          30,288
                                              (도로 1,986㎡, 하천 1,060㎡, 공원 1,895㎡)

다) 통신시설
  구분      번호        위치              면적(㎡)                   비고
  합계      -         1개소                300

 통신시설     1    일패동 367-3 일원            300


4) 공공문화체육시설
가) 학교

  구분      번호           위치                     면적(㎡)              비고

  합계      -            9개소                        92,000

          소계           3개소                        12,000

 유치원      1    일패동 산61-3 일원                        4,000

          2    일패동 산38-4 일원                        4,000

          3    일패동 468-7 일원                        4,000

          소계           3개소                        41,000

 초등학교     1    일패동 805 일원                         15,000

          2    일패동 산41 일원                         13,000

          3    일패동 312-2 일원                       13,000

          소계           2개소                        24,000

 중학교      1    일패동 803 일원                         12,000

          2    일패동 341-1 일원                       12,000

          소계           1개소                        15,000

 고등학교     1    일패동 348-2 일원                       15,000


나) 복합커뮤니티시설

  구분      번호           위치                     면적(㎡)              비고
  합계      -            3개소                         8,063
          1    일패동 550-3 일원                        1,369
  복합
 커뮤니티     2    일패동 188 일원                          2,673
  시설
          3    일패동 466-79 일원                       4,021


                               11
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다) 보육시설

  구분       번호               위치              면적(㎡)             비고
  합계          -             2개소                     896
 보육시설         1    일패동 산66-1 일원                     524
              2    일패동 550-14 일원                    372

5) 방재시설
가) 하천

  구분      번호              위치                면적(㎡)             비고
  합계      -               2개소                  95,443
                                                      지방하천(홍릉천)
                                                      도로 중복결정(3,589㎡)
  하천      1       이패동 411-8 일원                 39,957
                                                      철도 중복결정(796㎡)
                                                      수도시설 중복결정(638㎡)
                                                      지방하천(일패천)
                                                      도로 중복결정(4,514㎡)
          2       일패동 400-1 일원                 55,486
                                                      철도 중복결정(552㎡)
                                                      수도시설 중복결정(422㎡)
주) 하천 면적은 도로, 철도, 수도 중복면적 포함

나) 유수지

  구분      번호              위치                면적(㎡)             비고
  합계      -               1개소                  24,920
 유수지      1       일패동 446-4 일원                 24,920 제1호 문화공원 내 중복결정


6) 기타시설
가) 종교시설

  구분      번호              위치                면적(㎡)             비고
  합계      -               5개소                   4,520
          1       일패동 817-2 일원                  1,032
          2       일패동 672-4 일원                      969
종교시설      3       일패동 188-2 일원                  1,004
          4       일패동 413-7 일원                      763
          5       이패동 553-3 일원                      752

나) 주유소
  구분      번호              위치                면적(㎡)             비고
  합계      -               3개소                   5,215
          1       일패동 190-2 일원                  1,965
 주유소      2       이패동 산75 일원                    1,750
          3       이패동 553-5 일원                  1,500


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아. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획

1) 환경보전계획

 가) 자연지형 활용
 ○ 원지형의 특성을 고려한 절·성토 최소화 계획으로 생태환경유지 및 주변 생태자원 보호
 ○ 4×2 친환경네트워크로 도시열섬 완화
 ○ 주거지 중심에 위치한 3개의 근린공원과 2개의 하천이 네트워킹되는 공원녹지 및 수공간 조성
 ○ 바람길 확보를 통한 미세먼지 및 열섬 저감

 나) 적정 밀도의 산정
 ○ 일조·자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축

 다) 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
 ○ 하천변, 공원․녹지축변 주풍향을 고려한 건축물 배치로 바람길 확보 및 열섬현상 저감
 ○ 공동주택 단지 내 미기후 활용을 최대로 할 수 있는 주동형태 및 배치 도입

 라) 에너지 절약형 단지계획
 ○ 토지이용계획 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하여 에너지 절감형 단지조성
 ○ 물, 에너지, 토양 등의 자원절약과 동시에 자원을 생태적으로 순환시키는 단지계획 유도

 마) 자연에너지 활용계획
 ○ 공공시설용지를 활용한 태양열에너지 공급 등 자연에너지 적극 활용
 ○ 주택 및 주요시설물의 집광판 설치, 건물녹화를 통한 열손실 최소화

 바) 저영향개발(LID) 기법 적용 구상
 ○ 저영향개발 기법을 적용한 생활권별 공원 및 녹지 계획을 통해 불투수층 감소
 ○ 도로, 주차장 등 공공시설 내 저영향개발 기법 적극 도입을 통해 빗물 분산 추진


2) 탄소저감 환경계획

 가) 저탄소 친환경단지 조성
 ○ 홍릉천, 일패천변과 연계할 수 있는 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하고,
   사업대상지 내 공공건축물 등의 옥상녹화를 적극 유도
 ○ 제로(Zero)에너지 특화 및 녹색건축 활성화 계획
  - 「2050년 탄소중립 달성을 위한 녹색건축 활성화 방안(국토교통부, 2021.6.)」을 선도적으로 적용하여
    ‘25년부터 연면적 500㎡이상 신규건축물은 에너지 절감 건축물(ZEB) 5등급 의무화

 나) 녹색교통을 활용한 친환경 교통단지 조성
 ○ 걷고 싶은 Walkable City 조성
  - 주요시설을 연결하는 공원․녹지 및 보행자 전용도로를 계획하여 녹색교통 네트워크 구축
 ○ 버스 및 신설역(예정)과 연계한 자전거 및 PM(Personal Mobility) 도로를 조성하여 녹색교통 활성화를
   통한 탄소발생 저감

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                      공급면적
   공급용도구분                  획지수       공급대상자      공급방법      공급가격 결정방법          비고
                       (㎡)

        업무시설           35,718   8    기타 실수요자    경쟁입찰          낙찰가격
        문화시설           25,207   1    국가 지자체     수의계약          조성원가
      공립학교시설           92,000   9     지자체       수의계약           무상
      (공립유치원 초 중 고)

      복합커뮤니티
                        8,063   3    국가 지자체     수의계약          조성원가
        시설
                                         국가     수의계약          조성원가
                                                         기존면적: 조성원가
        보육시설             896    2    협의양도자      수의계약
                                                         추가면적: 감정평가액
 공공                                  기타 실수요자        추첨       감정평가액
 시설
                                    전기통신사업법에
 용지     통신시설             300    1               수의계약         감정평가액
                                     의한 실수요자
                                     협의양도자               기존면적의 120% : 조성원가
                                              수의계약
        종교시설            4,520   5 (종교법인 소유토지)            추가면적: 감정평가액
                                     기타 실수요자     추첨          감정평가액
                                      협의양도자     제한경쟁         낙찰가격
         주유소            5,215   3
                                     기타 실수요자    경쟁입찰          낙찰가격
                                    전기사업법에 의한
      전기공급설비            1,074   2               수의계약         감정평가액
                                      실수요자
                                     국가 지자체     수의계약          조성원가
         주차장           22,685   9
                                     기타 실수요자    경쟁입찰          낙찰가격
주1) 대토보상 대상토지는 대상토지 확정 후 명시
 2) 지구내 시설 존치시 존치약정체결 후 최종 택지공급면적 확정 예정
 3) 전력 통신 가스의 공급대상자가 공공기관의 운영에 관한 법률 제5조 에 의한 준시장형 공기업에
    해당하는 경우에는 조성원가로 공급
  4) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 주차전용건축물
     (건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것을 말한다)로 한정하며,
     공급가격 하한을 조성원가의 90%로 하여 공급
  5) 남양주왕숙2지구 기업이전대책 대상자이며, 물류 유통업은 관할 지자체장 추천 필요
  6) 공공주택 업무처리지침 , 택지개발업무처리지침 등 관련규정 기준 적용


2) 공급시기 : 토지공급 승인 후



차. 지구단위계획 : [붙임 2] (도면생략)




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카. 토지의 단계별 조성에 관한 계획

                                                       연도별 조성계획(천㎡)
  구 분        계
                    2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 2026년 2027년 2028년
 조성계획      2,393       -        1         2       29      167     478      646      550     311   209



타. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
 1) 연차별 자금투자계획
                                                                                            (단위 : 억 원)

                                                  연차별 계획
 구 분     계                                                                                        비고
                 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 2026년 2027년 2028년
  금액    33,800     -       68       338   3,380   7,436   8,112   5,070   3,042   3,380   2,974

 2) 재원조달계획 : 공공주택사업자 자체자금


파. 집단에너지의 공급에 관한 계획
 1) 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
 2) 열공급계획 : 집단에너지 공급사업자와 협의하여 공급 예정
 3) 도시가스공급계획 : (주)예스코와 협의하여 공급 예정


하. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 3] (도면생략)


거. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령 제7조 제1호부터 제4호까지의 사항(개발제한
  구역에 주택지구를 지정하는 경우만 해당한다) : [붙임 3] 도시관리계획 결정(변경)에 포함


너. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1]


더. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]


러. 관계서류의 열람방법
 - 관계서류는 경기도 신도시기획과(전화 : 031-8008-2384), 남양주시 신도시과(전화 : 031-590-8953),
  한국토지주택공사 서울지역본부 남양주사업본부(전화 : 031-570-8869), 및 남양주도시공사 민자사업팀
  (전화 : 031-560-1141)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면
  등은 토지이음 홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함




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제0000호                                 관                보               2021. 08. 31.(화요일)
[붙임 2] 남양주왕숙2 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항

 1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
      ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

       도면표시                                                        면 적 (㎡)
구분                   구역명            위 치                                                          비고
       번       호                                        기 정          변 경            변경후


                   남양주왕숙2지구     남양주시 일패동,
변경         1                                           2,447,495   감) 54,110.5     2,393,384.5
                   지구단위계획구역      이패동 일원



                      봉두        남양주시 일패동
폐지         1                                           123,216     감) 123,216          -
                   지구단위계획구역       346 일원



                     진안삼거리      남양주시 일패동
변경      142                                             53,496      감) 5,225         48,271
                   지구단위계획구역      170-10 일원




      ○ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서


도면표시
                   구역명               변 경 내 용                                     변 경 사 유
 번호

                           ․ 지구단위계획구역 면적 변경
           남양주왕숙2지구                                                ․ 사업지구 경계부 도로제척에 따른
  1                         -면적: 2,447,495㎡ → 2,393,384.5㎡
           지구단위계획구역                                                  지구단위계획구역 면적 변경
                                 (감 54,110.5㎡)

                           ․ 지구단위계획구역 폐지                           ․ 남양주왕숙2 공공주택지구
              봉두
  1                         -면적: 123,216㎡ → -㎡                       조성사업에 따른 지구단위계획구역
           지구단위계획구역
                                  (감 123,216㎡)                       폐지

                           ․ 지구단위계획구역 변경                           ․ 남양주왕숙2 공공주택지구
             진안삼거리
 142                        -면적: 53,496㎡ → 48,271㎡                   조성사업에 따른 지구단위계획구역
           지구단위계획구역
                                  (감 5,225㎡)                         변경


 2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략

 3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

 가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)

 나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택

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         가구        면적              획 지
 블럭명                                                       비고
         번호        (㎡)     위 치           면적(㎡)
         합계                311개소         86,397             -
              소계           37개소           9,793   - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
                             -1            265      획지를 기존 획지선에 따라
                                                    재분할하는 경우에 한하여 허용)
                             -2            265
                             -3            265    - 획지의 합병은 연접한 2개의
         ①         1,590
                             -4            265      획지 내에서 허용
                             -5            265
                             -6            265
                            -1            264
                            -2            264
                            -3            264
                            -4            264
                            -5            264
                            -6            264
         ②         3,168
                            -7            264
                            -8            264
                            -9            264
                            -10           264
                            -11           264
                            -12           264
  D-1
(주거전용)                      -1            265
         ③         795      -2            265
                            -3            265
                            -1            265
                            -2            265
                            -3            265
                            -4            265
         ④         2,120
                            -5            265
                            -6            265
                            -7            265
                            -8            265
                            -1            265
         ⑤         795      -2            265
                            -3            265
                            -1            265
                            -2            265
         ⑥         1,325    -3            265
                            -4            265
                            -5            265
              소계           51개소          13,402
                            -1            264
  D-2
                            -2            264
(주거전용)   ①         1,056
                            -3            264
                            -4            264

                                   140
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                                  획 지
         가구        면적
 블럭명                                                      비고
         번호        (㎡)     위 치          면적(㎡)

                             -1          265
                             -2          264
  D-6
         ⑦         1,320     -3          264
(점포겸용)
                             -4          264
                             -5          263
              소계           15개소         3,972    - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
                             -1          265       획지를 기존 획지선에 따라
                             -2          265       재분할하는 경우에 한하여 허용)
         ①         1,322     -3          265
                             -4          265     - 획지의 합병은 연접한 2개의
                             -5          262       획지 내에서 허용
                             -1          265
  D-7                        -2          265
(점포겸용)                       -3          265
         ②         1,590
                             -4          265
                             -5          265
                             -6          265
                             -1          265
                             -2          265
         ③         1,060
                             -3          265
                             -4          265
              소계            4개소         2,211    - 획지의 분할 및 합병 불허
                             -1          553
  D-8
                             -2          557
(점포겸용)   ①         2,211
                             -3          557
                             -4          544
              소계           64개소         19,874   - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
                             -1          308       획지를 기존 획지선에 따라
                             -2          308       재분할하는 경우에 한하여 허용)
                             -3          308
         ①         2,156     -4          308     - 획지의 합병은 연접한 2개의
                                                   획지 내에서 허용
                             -5          308
                             -6          308
                             -7          308
                             -1          311
                             -2          311
                             -3          311
         ②         2,177     -4          311
                             -5          311
  D-9
                             -6          311
(주거전용)
                             -7          311
                             -1          310
                             -2          309
         ③         1,237
                             -3          309
                             -4          309
                             -1          310
         ④           620
                             -2          310
                             -1          310
         ⑤           620
                             -2          310
                             -1          310
                             -2          310
         ⑥         1,240
                             -3          310
                             -4          310

                                  144
제0000호                관              보         2021. 08. 31.(화요일)
                            획 지
         가구   면적
 블럭명                                               비고
         번호   (㎡)     위 치         면적(㎡)

                      -1           308    - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
                      -2           307      획지를 기존 획지선에 따라
                                            재분할하는 경우에 한하여 허용)
                      -3           307
         ⑦    2,150   -4           307    - 획지의 합병은 연접한 2개의
                      -5           307      획지 내에서 허용
                      -6           307
                      -7           307
                      -1           317
                      -2           317
                      -3           317
                      -4           317
         ⑧    2,536
                      -5           317
                      -6           317
                      -7           317
                      -8           317
                      -1           311
                      -2           311
                      -3           311
  D-9    ⑨    2,178   -4           311
(주거전용)                -5           312
                      -6           311
                      -7           311
                      -1           310
         ⑩    930     -2           310
                      -3           310
                      -1           307
                      -2           307
         ⑪    1,228
                      -3           307
                      -4           307
                      -1           318
                      -2           318
         ⑫    1,272
                      -3           318
                      -4           318
                      -1           304
                      -2           308
         ⑬    1,530   -3           308
                      -4           308
                      -5           302




                            145
제0000호                            관                   보          2021. 08. 31.(화요일)
2) 공동주택

          가구         면적                    획 지
블럭명                                                                 비고
          번호         (㎡)      위        치         면적(㎡)
          합계                  16개소               525,361
      소계 (아파트)                9개소                249,551   - 획지의 분할 및 합병 불허
A-1         -        38,345       -              38,345
A-2         -        23,444       -              23,444
A-3         -        35,379       -              35,379
A-4         -        36,367       -              36,367
A-5         -        15,442       -              15,442
A-6         -        21,303       -              21,303
A-7         -        19,776       -              19,776
A-8         -        17,662       -              17,662
A-9         -        41,833       -              41,833
      소계 (아파트)                7개소                275,810
B-1         -        49,317       -              49,317
B-2         -        34,791       -              34,791
B-3         -        37,415       -              37,415
B-4         -        35,011       -              35,011
B-5         -        33,342       -              33,342
B-6         -        38,865       -              38,865
B-7         -        47,069       -              47,069


3) 근린생활시설

          가구         면적                    획 지
블럭명                                                                 비고
          번호         (㎡)      위        치         면적(㎡)
          합계                  8개소                10,442
                소계            1개소                 1,043    - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
근생1                                                          획지를 기존 획지선에 따라
            -        1,043        -               1,043      재분할하는 경우에 한하여 허용)
                소계            1개소                 1,587
근생2                                                        - 획지의 합병은 연접한 획지 내에서
            -        1,587        -              1,587       허용
                소계            1개소                1,599
근생3
            -        1,599        -              1,599
                소계            1개소                1,124
근생4
            -        1,124        -              1,124
                소계            1개소                1,586
근생5
            -        1,586        -              1,586
                소계            3개소                3,503
근생6
                                  -1             1,172
          ①          3,503        -2             1,171
                                  -3             1,160



                                           146
제0000호                             관                  보         2021. 08. 31.(화요일)
4) 상업시설
                      면적                    획 지
블럭명       가구번호                                                      비고
                      (㎡)      위        치     면적(㎡)
          합계                   13개소               27,370
                 소계            1개소                3,962    - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
상업1                                                          획지를 기존 획지선에 따라
           -          3,962        -              3,962      재분할하는 경우에 한하여 허용)
                 소계            4개소                5,901
상업2                                                        - 획지의 합병은 연접한 획지 내에서
           ①          5,901        -1             1,263      허용
                                   -2             1,336
                                   -3             1,304
                                   -4             1,998
                 소계            3개소                4,547
상업3
           ①          4,547        -1             1,437
                                   -2             1,436
                                   -3             1,674
                 소계            2개소                3,707
상업4
           ①          3,707        -1             2,330
                                   -2             1,377
                 소계            1개소                2,169
상업5
           -          2,169        -              2,169
                 소계            1개소                3,478
상업6
           -          3,478        -              3,478
                 소계            1개소                3,606
상업7
           -          3,606        -              3,606


5) 업무시설

                      면적                  획 지
블럭명       가구번호                                                      비고
                      (㎡)      위        치   면적(㎡)
          합계                   8개소                35,718
                 소계            2개소                8,392    - 획지의 분할은 불허(단, 합병된
                                                             획지를 기존 획지선에 따라
업무1                                -1             3,620      재분할하는 경우에 한하여 허용)
           ①          8,392
                                   -2             4,772
                                                           - 획지의 합병은 연접한 획지 내에서
                 소계            1개소                4,480      허용
업무2
           -          4,480        -              4,480
                 소계            4개소                20,216
                                   -1             4,735
업무3                                -2             5,375
           ①          20,216
                                   -3             4,330
                                   -4             5,776
                 소계            1개소                2,630
업무4
           -          2,630        -              2,630


                                            147