yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18176호                     관           보          2014. 1. 6.(월요일)
4) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ■ 특별계획구역 결정조서
 구분             도면번호            위치              면적(㎡)         비고
 기정        E2          신설     회정동 704번지          32,231
 변경        -           폐지        -                 -
5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■ 단독주택용지 (번호 변경)
  도면        위치                         계획내용                   비고
  번호      (가구번호)
                         ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및
                          공개공지는 지구단위계획 시행지침
                 대지내 공지 제Ⅰ편제1장제13조의       (1)항(전면공지),
                          (2)항(전면공지 조성기준 및 방법). 및
                          (3)항(공개공지), (4)항(공개공지 조성기준 및 방법)의
                          규정에 따라 조성
                         ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                          낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                          원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
                   대지내 ∘차량의
                  차량출입 폭원은 출입구는        대지당 1개소만 허용하며, 그
                                6.5m를 초과할 수 없음
                         ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의
                          공동출입구 설치를 권장
  R1~11    R1~11         ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                          ‘양주시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는
                          대수를 설치
                  주차장 및 ∘주거이외의
                 주차대수의 주차대수 설치기준은   용도로 사용하는 경우 건축물에 대한
                  설치기준 설치대수에 ‘주차장법’및주거용도로         사용되는
                                             ‘양주시주차장조례’에 의한
                          근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는
                          주차대수를 더한 대수 이상을 설치
                         ∘건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로
                          소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때
                  주차장의 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                 형태 및 위치 ∘건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이
                          용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1m
                          이상의 가각 전제를 한 곳 이상 계획
                                 668
제18176호                     관           보         2014. 1. 6.(월요일)
도면        위치                          계획내용                  비고
번호      (가구번호)
                        ∘주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                         인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우
                         주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장설치
                         불허구간으로 지정. 다만, 필지의 구분을 위하여
                         경계석 표시는 가능
                 주차장의 ∘주차장의   포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단,
                         피로티 하부 주차장 제외)
                형태 및 위치 ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야
                         할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
                         시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                         출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                         교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야
R1~11     R1~11          한다.

                 생태면적률 ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                        제Ⅰ편제2장제2조(생태면적률)을 따름

                 U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                 관한 사항 제Ⅱ편제4장제28조(구내통신선로설비
                          관한 사항)을 따름
                                                설치기준에


                 경관에 관한 ∘단독주택용지내  경관에 관한 세부내용은
                         지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경관 및 공공부문
                   사항    시행지침을 따름
                       ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및
                        공개공지는 지구단위계획 시행지침
                 대지내 공지 제Ⅰ편제1장제13조의     (1)항(전면공지),
                        (2)항(전면공지 조성기준 및 방법). 및
                        (3)항(공개공지), (4)항(공개공지 조성기준 및 방법)의
                        규정에 따라 조성
BR1       BR1          ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                        낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                        원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
                   대지내 ∘차량의
                  차량출입 폭원은 출입구는      대지당 1개소만 허용하며, 그
                              6.5m를 초과할 수 없음
                       ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의
                        공동출입구 설치를 권장
                                669
제18176호                   관           보      2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치                          계획내용               비고
번호    (가구번호)
                      ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                       ‘양주시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는
                       대수를 설치
                주차장 및 ∘주거이외의  용도로 사용하는 경우 건축물에 대한
                주차대수의 주차대수 설치기준은 주거용도로 사용되는
                 설치기준 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
                       근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는
                       주차대수를 더한 대수 이상을 설치

                       ∘건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로
                        소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때
                        필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                       ∘건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이
                        용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1m
                        이상의 가각 전제를 한 곳 이상 계획
                       ∘주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                        인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우
                 주차장의 주차장   사이의 인접 필지 경계부에 담장설치
BR1       BR1   형태 및 위치 불허구간으로  지정. 다만, 필지의 구분을 위하여
                        경계석 표시는 가능
                       ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단,
                        피로티 하부 주차장 제외)
                       ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야
                        할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
                        시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                        출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                        교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야
                        한다.

                      ∘주민들간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉기회를
                       증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형태의
                       차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 함
                  대지내 ∘차량동선이 모이는 부분에는 어린이놀이터, 광장
                 차량동선 등의 커뮤니티공간을   조성
                      ∘원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로
                       조성

                              670
제18176호                   관           보         2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치
                                    계획내용                  비고
번호    (가구번호)

                 대지내 ∘도로구배는  15%이하로 조성하는 것을 원칙으로하며,
                차량동선 15%초과시에는   강우·강설시의 안전대책을 수립하여
                      해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 함


                     ∘높이 1.5m이하의 단은 자연법면을 원칙으로 함
                     ∘높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과
                      옹벽(석축포함)처리의 동시적용이 가능(다만, 한 단의
                      높이는 4.5m를 초과할 수 없으며 옹벽(석축포함)의
                      설치는 높이 1.5m까지만 허용)
                 옹벽의
                설치기준 ∘옹벽(석축포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우
                      연속하여 3단이상의 조성은 금지한다. 이때 연속된
                      옹벽(석축포함)간은 최소 3m이상 이격되어야 하며,
                      단과 단 사이는 최소 1.5m이상의 참을 설치
                     ∘법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지의
                      띄어야 할 거리는 ‘건축법 시행규칙 별표6’을 따름
BR1       BR1
                생태면적률 ∘생태면적률에  관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                       제Ⅰ편제2장제2조(생태면적률)을 따름
                U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                관한 사항 제Ⅱ편제4장제28조(구내통신선로설비
                         관한 사항)을 따름
                                               설치기준에

                      ∘본 지구단위계획조서에서 제시하지 않은 사항은
                       국토해양부 지침인 ‘환경친화적인 블록형
                       단독주택용지 조성요령’에 의거하여 계획 조성되어야
                기타에 관한 함
                  사항
                      ∘블록형 단독주택용지의 사업계획 승인을 위한
                       신청시 단지이미지 설정 및 테마계획을 포함한
                       사업계획서를 제출하여야 함

                경관에 관한 ∘블록형 단독주택용지내 경관에 관한 세부내용은
                  사항 지구단위계획    시행지침 제Ⅳ편 경관 및 공공부문
                        시행지침을 따름

                              671
제18176호                      관           보         2014. 1. 6.(월요일)
■ 근린생활시설용지 (번호 변경)
 도면        위치                           계획내용                  비고
 번호      (가구번호)
                         ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및
                          공개공지는 지구단위계획 시행지침
                   대지내 공지 제Ⅰ편제1장제13조의     (1)항(전면공지),
                          (2)항(전면공지 조성기준 및 방법). 및
                          (3)항(공개공지), (4)항(공개공지 조성기준 및 방법)의
                          규정에 따라 조성

                         ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                          낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                          원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
                     대지내 ∘차량의
                    차량출입 폭원은 출입구는    대지당 1개소만 허용하며, 그
                              6.5m를 초과할 수 없음
                         ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의
                          공동출입구 설치를 권장


 C1~16     C1~16         ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                          ‘양주시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는
                          대수를 설치
                   주차장 및 ∘주거이외의  용도로 사용하는 경우 건축물에 대한
                   주차대수의 주차대수 설치기준은
                    설치기준 설치대수에 ‘주차장법’및주거용도로  사용되는
                                        ‘양주시주차장조례’에 의한
                          근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는
                          주차대수를 더한 대수 이상을 설치

                          ∘근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우
                           지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는
                           카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서
                    주차장의 2m이상  이격하여 설치하여야 함. 단, 전면도로에서
                   형태 및 위치 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그
                           건축한계선(지정선)에서 2m 이상 이격하여야 함.
                           이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의
                           시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록
                           평탄한 구조로 조성

                                  672
제18176호                      관           보        2014. 1. 6.(월요일)
도면        위치                           계획내용                 비고
번호      (가구번호)


                          ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단,
                           피로티 하부 주차장 제외)
                          ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야
                   주차장의 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
                  형태 및 위치
                          시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                           출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                           교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 함



                          ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
C1~16     C1~16   생태면적률
                           제Ⅰ편제2장제2조(생태면적률)을 따름


                          ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                  U-City에 제Ⅱ편제4장제28조(구내통신선로설비 설치기준에
                  관한 사항
                          관한 사항)을 따름



                          ∘근린생활시설용지내 경관에 관한 세부내용은
                  경관에 관한 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경관 및 공공부문
                    사항
                         시행지침을 따름

                                 673
제18176호                   관          보          2014. 1. 6.(월요일)
■ 공동주택용지 (번호 변경)
 도면      위치                          계획내용                     비고
 번호    (가구번호)
                         ∘부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의
                           제25조~제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여
                           설치하여야 함
                         ∘부대복리시설은 가로변 활성화를 위하여 생활가로변에
                           우선 배치함
                         ∘부대복리시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음
                           각호의 기준을 따라야 함
                          -근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을
                           원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록(1,000세대 이상
                           또는 블록면적 100,000㎡이상)으로서 이용상 불편이
                           초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로
                           설치 할 수 있음
                          -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와
 A1        A1              거주환경을 감안하여 단지출입구에 배치하는 것을
  ~         ~    부대복리시설 원칙배치
                 에 관한 사항
 A25       A25           ∘수변공원과 연접한 공동주택단지는 수변공원과 인접하여
                           부대복리시설 배치를 권장하고 단지내 보행로의 출입구
                           등을 고려하여 오픈스페이스 및 시설의 배치계획을 수립
                         ∘단지내 유치원을 설치할 경우 허용용도는 유치원과
                           보육시설로 한하며 두용도를 복합설치시 유치원을
                           전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다. 이때 지하층은
                           유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의
                           유지관리를 위한 용도로 사용
                         ∘500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 30인
                           이상의 영유아를 보육할 수 잇는 규모의 보육시설을
                           설치
                         ∘보육시설의 위치는 1층에 한하며,
                           ‘주택건설기준등에관한규정’ 제9조 3항 각호의
                           위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격
                               674
제18176호                   관          보        2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치
                                    계획내용                   비고
번호    (가구번호)
                      ∘통경구간에 대한 사항은 지구단위계획
                       시행지침‘제Ⅰ편제1장제15조의 (2)항(통경구간)’의
                       규정을 따름
                      ∘지침도상에 지정된 공개공지는 지구단위계획
                       시행지침‘제Ⅰ편제1장제13조의 ③항(공개공지) 및
                       ④항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라
                       조성하는 것을 원칙으로 함
                      ∘지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에
                대지내 공지 맞게 조성하여야 한다.
                      -지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는
                       지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편제1장제13조의
                       ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의
                       규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                      -가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지)
                       및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성
                      -가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조’
A1        A1           규정을 준용하여 파고라,벤치,조명등의 시설을
 ~         ~           설치하여야 함
A25       A25
                       ∘차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을
                         준수하여야 하며, 지구단위계획에서 지정한 구간에
                         설치하여야 함. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가
                         인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수
                         있음
                       ∘차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는
                차량 진 출입 차량출입구를 설치할 수 없음
                및 주차 등에 -대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로
                 관한 사항 교차로부터 10m 이내의 구간
                        -하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대,
                         가감속차선설치구간, 공원경계부 등 공공의 시설이
                         설치된 곳
                        -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구,
                         횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m
                         이내의 구간
                              675
제18176호                   관          보          2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치
                                    계획내용                    비고
번호    (가구번호)

                        ∘도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의
                         거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형
                         교차로 함
                        ∘보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                        ∘간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                        ∘단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은
                         간선도로에서의 직접 출입을 금함
                        ∘단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고
                         출입구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지내도로의
                         기준차선에 추가하여 1개의차선을
                         근린생활시설에면하여 설치
                        ∘모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는
                         주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의해
                         산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함.
                         다만, 공동주택이외의 시설은 양주시주차장조례에 따라
A1        A1    차량 진 출입 부설주차장을 설치
 ~         ~    및 주차 등에 ∘공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서
A25       A25    관한 사항
                         정하는 시설기준에 따라 설치하여야 함. 단,
                         부대복리시설은 예외로 한다.
                        -공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를
                         원칙으로 하며 지상주차는 비상용,
                         장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 10%범위
                         내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 함. 다만, 60㎡이하
                         국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을
                         60%이상으로 할 수 있음
                        -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는
                         도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치
                        ∘단지내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같음
                        -자전거본관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가건물,
                         주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상
                         배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에
                         인접하여 설치

                              676
제18176호                   관          보         2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치
                                    계획내용                   비고
번호    (가구번호)
                        -자전거보관소의 설치규모는 1개소당 지구단위계획
                         시행지침 <표Ⅱ-2-3>에서 정한 기준 이상으로 설치
                        ∘자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은
                         ‘자전거이용시설의구조 시설기준에관한규칙’ 제16조의
                         규정을 따름
                        ∘지구단위 구역내 사업용지가 교통영향평가에 의하여
                         가감속차로 설치를 원칙으로 함
                        ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                         제Ⅰ편 제2장 제2조(생태면적률)을 따름
                        ∘우수활용시설에 대한 사항은 지구단위계획 시행지침
                         제Ⅰ편제2장제3조의 기준에 따라 설치할 것을 권장
                        ∘아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을
                         설치하여야하며, 단지 중수도 활용계획과 연계될 수
A1        A1    차량 진 출입 있도록 권장
 ~         ~    및 주차 등에
A25       A25    관한 사항 ∘자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를
                         기대 할 수 있도록 지구단위계획
                         시행지침‘제Ⅰ편제2장제5조의 (환경친화적자재사용)’의
                         기준에 따라 설치하는 것을 권장
                        ∘각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한
                         주택유형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로
                         확보하여야 함. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가
                         인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                        -전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 20% 이상
                        -전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상(다만,
                         연립주택의 경우에는 30% 이상)
                        ∘통경구간, 공개공지, 공공조경 등을 조성할 경우(식재 및
                         조경 처리된 면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는
                         조성면적의 2분의 1을 조경면적으로 봄

                              677
제18176호                  관          보        2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치
                                   계획내용                  비고
번호    (가구번호)
                       ∘간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대
                         조성을 권장 함
                       ∘어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을
                         권장함
                        -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고
                         안전하게접근할수있도록 함
                        -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은
                         수종으로 화목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장
                        -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히
                         구획하고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여
                         고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장
                        -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고
                         유지관리가 편리하도록 설계
A1        A1    차량 진 출입 -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할
 ~         ~    및 주차 등에 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할
A25       A25    관한 사항 것을 권장
                       ∘녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장함
                        -보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을
                         유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는
                         교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재함
                        -보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와
                         교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한
                         수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할
                         수 있도록 식재할 것을 권장함
                        -단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이
                         밀실한 교목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되,
                         경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록
                         식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수
                         있도록 함

                             678
제18176호                   관          보        2014. 1. 6.(월요일)
도면      위치
                                    계획내용                  비고
번호    (가구번호)

                        -아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을
                         식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의
                         특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로
                         독립수로서 교목류를 식재함
                        -주차장 주변 녹지 : 수엽이치밀하고,
                         아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재함
                차량 진 출입
                        ∘단지내 도로포장은 보수가 용이하며 저속을 유도하는
                및 주차 등에
                         재료 및 포장패턴으로 포장함
                 관한 사항
                        ∘단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여
                         포장함
                        ∘단지내 보도포장은 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할
                         수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수
A1        A1             있는 질감이 거친 재료로 포장하고, 투수성 포장을
 ~         ~             권장함
A25       A25

                      ∘개발사업자는 심의(인·허가)시 지구단위계획 시행지침
                       제Ⅰ편 제3장(지구단위계획 운용에 관한 사항)에서
                       규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침
                기타에 관한 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                  사항   해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 함
                      ∘U-city에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편
                       제4장 제28조(구내통신선로설비 설치기준에 관한
                       사항)를 따름


                경관에 관한 ∘공동주택용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획
                  사항    시행지침 제Ⅳ편 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
                              679
제18176호                    관          보         2014. 1. 6.(월요일)
■ 상업용지 (번호 변경)
  도면      위치                          계획내용                    비고
  번호    (가구번호)
                         ∘1층 벽면지정선선에 의해 확보된 전면공지와
                          건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나
                          공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로
                          지정된 것으로 봄
                         ∘전면공지는 지구단위계획 시행지침“제Ⅰ편 제1장
                          제13조의 ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지 조성기준 및
                          방법)”의 규정에 따라 조성하여야 함
                         ∘공개공지는 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장
                          제13조의 ③항(공개공지)및 ④항(공개공지 조성기준 및
                          방법)’의 규정에 따라 조성하여야 함
                         ∘공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
                          하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변,
                          전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는
                          것을 원칙으로 함
                         ∘공공조경은 지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편 제1장
                          제13조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공고조경 조성기준 및
                          방법)’의 규정에 따라 조성하여야 함
 E1~8      E1~8   대지내 공지 ∘공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물
                          내부의 바닥과 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로
                          포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는
                          인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                         ∘건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된
                          공간(층단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로
                          사용할수 있음
                         ∘상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게
                          할수 있도록 ‘입체공공보행통로’를 설치할수 있음
                         ∘면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음
                          각호의 기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를
                          하여야 함
                         -연면적 2,000㎡이상 : 대지면적의 15%이상
                         -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                         -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                         ∘대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류
                          및 설치방법 등은 건축법 제42조 제2항의 규정에
                          의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의함
                                680
제18176호                     관          보         2014. 1. 6.(월요일)
도면       위치
                                      계획내용                   비고
번호     (가구번호)

                         ∘차량출입불허구간은 지구별 지구단위계획에 따름
                         ∘불가피한 사유가 발생하여 지구단위계획 시행지침에
                          의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할
                          경우 해당승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                          변경할 수 있음
                         ∘주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 ‘양주시
                          주차장조례’에 따라 설치하여야 함
                         ∘안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로
                          확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
                          되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며,
                          지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                          경보장치 또는 신호등을 설치하여야 함
                  차량동선 및 ∘옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는
                 주차등에 관한 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는
E1~8      E1~8      사항    대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각
                          호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은
                          조경면적으로 산정된다. 20대 미만의 지상주차장이
                          설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의
                          경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
                          차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로
                          단주를 설치하여야 함
                         -폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를
                          도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1미터
                          이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을
                          식재 하여야 함
                         -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는
                          분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 함

                 친환경 계획에 ∘생태면적률에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침
                  관한 사항 제Ⅰ편 제2장 제2조(생태면적률)을 따름
                                681