yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18112호                        관          보            2013. 10. 4.(금요일)
 구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호                  획지
                                       위치              면적(㎡)
                                                                  단계 비고
                                                                  구분
 기정 상-22 4,439.5  1             아산시 배방읍 장재리 1716대      2,214.7   1단계 합병허용
                  2             아산시 배방읍 장재리 1717대      2,224.8   1단계 합병허용
 기정 상-23 1,700.3  1             아산시 배방읍 장재리 1799대       566.8    1단계
                  2             아산시 배방읍 장재리 1800대       566.7    1단계
                  3             아산시 배방읍 장재리 1801대       566.8    1단계
 기정 상-24 2,431.2  1             아산시 배방읍 장재리 1805대       540.3    1단계
                  2             아산시 배방읍 장재리 1804대       630.3    1단계
                  3             아산시 배방읍 장재리 1803대       630.3    1단계
                  4             아산시 배방읍 장재리 1802대       630.3    1단계
 기정 상-25 2,524.0  1             아산시 배방읍 장재리 1806대       634.8    1단계
                  2             아산시 배방읍 장재리 1807대       629.7    1단계
                  3             아산시 배방읍 장재리 1808대       629.8    1단계
                  4             아산시 배방읍 장재리 1809대       629.7    1단계
 기정 상-26 5,953.4  1             아산시 배방읍 장재리 1810대      5,953.4   1단계 분할가능
■ 변경 사유서
도면표시번호          위치              변경내용                       변경사유
 상업용지           상 10    면적 변경                     ․ 철도부지 제척 및 확정측량에 따른
                        A = 13,005.1㎡ → 10,774.1㎡ 면적변경
2)   업무용지 변경없음
           (     )


            가구                    획지                             단계
     구분                                                          구분   비고
        가구번호 면적(㎡) 획지번호          위치                 면적(㎡)
     기정 합계 323,345.8 -            -                 323,302.8
     기정 업무-1 14,465.0 1     천안시 불당동 1283대            14,465.0    1단계
     기정 업무-2 51,364.0 1     천안시 불당동 1280대            51,364.0    1단계 분할가능
     기정 업무-3 26,048.9 1     천안시 불당동 1284대            26,048.9    1단계 분할가능
     기정 업무-4 25,937.0 1   아산시 배방읍 장재리 1348대          25,937.0    1단계 분할가능
     기정 업무-5 54,404.7 1   아산시 배방읍 장재리 1741대          54,404.7    1단계 분할가능
     기정 업무-6 38,259.3 1 아산시 배방읍 장재리
                                1470대
                                       1738대, 1739대 38,239.2     1단계 분할가능
     기정 업무-7 9,924.0 1   천안시 불당동 1423대, 1423-1도 9,924.0          1단계
     기정 업무-8 4,954.0 1      천안시 불당동 1416대             4,954.0    1단계
     기정 업무-9 4,946.0 1      천안시 불당동 1420대             4,946.0    1단계
     기정 업무-10 3,297.0 1     천안시 불당동 1418대             3,297.0    1단계
     기정 업무-11 15,441.0 1  천안시 불당동  1413대,  1414대,    15,403.2    1단계 분할가능
                                1415대
     기정 업무-12 22,175.5 1    천안시 불당동 1712대            22,175.5    1단계 분할가능
                                     227
제18112호                   관         보              2013. 10. 4.(금요일)
            가구                       획지                         단계 비고
     구분
        가구번호 면적(㎡) 획지번호              위치                면적(㎡) 구분
     기정 업무-13 28,186.8 1      아산시 배방읍 장재리 1813대        14,073.2 1단계 분할가능
                       2      아산시 배방읍 장재리 1812대        14,113.6 1단계 분할가능
     기정 업무-14 2,430.0 1         천안시 불당동 1417대           2,430.0 1단계
     기정 업무-15 4,517.0 1         천안시 불당동 1421대           4,517.0 1단계
     기정 업무-16 9,537.8 1       아산시 배방읍 장재리 1628대         9,537.8 1단계 분할가능
     기정 업무-17 7,472.7 1       아산시 배방읍 장재리 1713대         7,472.7 1단계
※분할 가능 가구 및 획지는 지구단위계획 결정도에 획지분할가능선 참조
다. 공공시설 용지
1) 주상복합용지(변경없음)
① 주상복합용지
      구분          가구              획지                               단계       비고
                 가구번호 획지번호       위치                 면적(㎡)          구분
      기정        주상복합-1  1  아산시 배방읍 장재리 1767대        76,409.1       1단계
② 도시형생활주택용지(주상복합)
 구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호                 획지                                단계 비고
                                    위치                  면적(㎡)          구분
 기정     합계        -                  -                  7,532.0
 기정 원룸1 2,560.0   1            천안시 불당동 1429대            2,560.0       1단계
 기정 원룸2 2,486.0   1            천안시 불당동 1428대            2,486.0       1단계
 기정 원룸3 2,486.0   1            천안시 불당동 1426대            2,486.0       1단계
2)   주차장 변경(    )


      구분        가구               획지                                 단계           비고
               가구번호 획지번호        위치                면적(㎡)             구분
      기정        합계    -          -                94,638.0
      변경        합계    -          -                94,837.4
      기정        주1    1  아산시 배방읍 장재리 1186차         1,244.8         1단계
      기정        주2    1  아산시 배방읍 장재리 1522차         1,052.7         1단계
      기정        주3    1  아산시 배방읍 장재리 1560차         2,130.7         1단계
      기정        주4    1   천안시 불당동 1293차 일원         3,453.1     1단계 : 3,442.1㎡
                                                                 2단계 : 11㎡
      변경        주4    1    천안시 불당동 1293차           3,442.1         1단계
      기정        주5    1    천안시 불당동 1296차           4,045.6         1단계
      기정        주6    1 아산시 배방읍 장재리 1747차 일원      10,140.9     1단계 : 8,846.9㎡
                                                                2단계 : 1,294㎡
      변경        주6    1  아산시 배방읍 장재리 1747차         8,846.9         1단계
      기정        주7    1  아산시 배방읍 장재리 1761차         7,305.8         1단계
      기정        주8    1 아산시 배방읍 장재리 1746차 일원       8,428.1     1단계
                                                                 2단계: 8,399.1㎡
                                                                      : 29㎡
      변경        주8    1 아산시 배방읍 장재리 1746차 일원       8,399.1         1단계
                                   228
제18112호                       관             보        2013. 10. 4.(금요일)
         가구                 획지                                   단계 비고
  구분                                                             구분
        가구번호 획지번호          위치                         면적(㎡)
  기정     공공13  1 아산시 배방읍 장재리 353 일원                    989.0    2단계
  변경     공공13  1 아산시 배방읍 장재리 2073천                     972.8    2단계
  기정     공공14  1 아산시 배방읍 장재리 1135 일원                   131.0    2단계
  변경     공공14  1 아산시 배방읍 장재리 2071천                     116.6    2단계
  기정     공공15  1 아산시 배방읍 장재리 1161 일원                   518.0    2단계
  변경     공공15  1 아산시 배방읍 장재리 2069천                     491.0    2단계
  기정     공공16  1 천안시 불당동 1285천                         677.0    1단계
  기정     공공17  1 아산시 배방읍 장재리 1744천                     279.1    1단계
  기정     공공18  1 아산시 배방읍 장재리 1742천                    1,047.6   1단계
  기정     공공19  1 아산시 배방읍 장재리 1735천                    1,318.6   1단계
  기정     공공20  1 아산시 배방읍 장재리 1737대                     622.9    1단계
  기정     공공21  1 아산시 배방읍 장재리 1736천                     625.8    1단계
  기정       공공22    1    아산시 배방읍 장재리 1710천              675.3    1단계
  기정       공공23    1    아산시 배방읍 장재리 1711천              547.2    1단계
  기정       공공24    1    아산시 배방읍 장재리 1766공,            4,166.4   1단계
                        천안시 불당동 1445공
  기정       공공25    1    아산시 배방읍 장재리 1765공             4,379.5   1단계
  기정       공공26    1    아산시 배방읍 장재리 1843공              366.4    1단계
■ 변경 사유서
도면표시번       위치             변경내용                        변경사유
  호
공공공지        공공 3   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 2,038.0㎡ → 2,027.2㎡    따른 면적변경
            공공 4   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 2,093.0㎡ → 1,912.6㎡    따른 면적변경
           공공 12   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 1,331.0㎡ → 1,368.9㎡    따른 면적변경
           공공 13   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 989.0㎡ → 972.8㎡        따른 면적변경
           공공 14   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 131.0㎡ → 116.6㎡        따른 면적변경
           공공 15   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                   A = 518.0㎡ → 491.0㎡        따른 면적변경
                                    230
제18112호                     관          보            2013. 10. 4.(금요일)
4) 광장 (변경)
              가구               획지                               단계 비고
    구분                                                          구분
             가구번호 획지번호         위치                    면적(㎡)
    기정        합계    -           -                    56,274.1
    변경        합계    -           -                    58,123.3
    기정        광1    1 아산시 배방읍 장재리 334-2 일원           25,567.0   2단계 교통광장
    변경        광1    1 아산시 배방읍 장재리 335일원              26,873.9   2단계 교통광장
    기정        광2    1 아산시 배방읍 장재리 1762공              14,779.1   1단계 교통광장
    기정        광3    1 아산시 배방읍 장재리 1011 일원             9,658.0   2단계 교통광장
    변경        광3    1 아산시 배방읍 장재리 2117도              10,137.2   2단계 교통광장
    기정        광4    1 아산시 배방읍 장재리 328 일원              6,270.0   2단계 교통광장
    변경        광4    1 아산시 배방읍 장재리 2064공               6,333.1   2단계 교통광장
 ■ 변경 사유서
 도면표시번        위치              변경내용                       변경사유
   호
   광장         광장 1   면적 변경                     ․ 주차장6시설결정 변경 및 확정측량
                     A = 25,567.0㎡ → 26,873.9㎡ 결과에 따른 면적변경
   광장         광장 3   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                     A = 9,658.0㎡ → 10,137.2㎡ 따른 면적변경
   광장         광장 4   면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                     A = 6,270.0㎡ → 6,333.1㎡    따른 면적변경
 5) 교육시설 (변경)
 ① 학교 (변경)
              가구                 획지                             단계 비고
    구분                                                          구분
             가구번호 획지번호          위치                   면적(㎡)
    기정        합계    -            -                   70,171.7
    변경        합계    -            -                   70,175.6
    기정        초1    1   아산시 배방읍 장재리 620 일원           14,265.0   2단계
    변경        초1    1   아산시 배방읍 장재리 2052학            14,268.9   2단계
    기정        초2    1 아산시 배방읍 장재리 1434학              12,707.2   1단계
    기정        중1    1 아산시 배방읍 장재리 1567학              12,477.2   1단계
    기정        중2    1 천안시 불당동 1425학                  16,335.0   1단계
    기정        고1    1 아산시 배방읍 장재리 1441학              14,387.3   1단계
                                  231
제18112호                      관         보             2013. 10. 4.(금요일)
■ 변경 사유서
 도면표시번          위치                변경내용                       변경사유
   호
   학교           초1       면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
                         A = 14,265.0㎡ → 14,268.9㎡ 따른 면적변경
② 교육(변경없음)
        가구                            획지                       단계
  구분 가구번호 면적(㎡) 획지번                  위치              면적(㎡)     구분      비고
                 호
  기정 교1 4,607.0 1              아산시 배방읍 장재리 1203대     1,151.5   1단계    교1-2와
                                                                     공동개발가능
                 2             아산시 배방읍 장재리 1202대     1,151.5   1단계    교1-1과
                                                                     공동개발가능
                 3             아산시 배방읍 장재리 1201대     1,151.6   1단계    교1-4와
                                                                     공동개발가능
                 4             아산시 배방읍 장재리 1200대     1,152.4   1단계    교1-3과
                                                                     공동개발가능
6) 공공청사(변경없음)
        가구                    획지                                     단계 비고
  구분                                                                 구분
     가구번호 면적(㎡) 획지번호         위치                           면적(㎡)
  기정    합계        -           -                           4,123.6
  기정 청사1 3,123.6  1 아산시 배방읍 장재리 1519대                     1,053.9    1단계
                  2 아산시 배방읍 장재리 1520대                     1,034.8    1단계
                  3 아산시 배방읍 장재리 1521대                     1,034.9    1단계
  기정 청사2 1,000.0  1 아산시 배방읍 장재리 1349대                     1,000.0    1단계
 7) 전기공급시설(변경없음)
             가구               획지                                      단계 비고
       구분                                                             구분
            가구번호 획지번호         위치                          면적(㎡)
       기정    전1    1 아산시 배방읍 장재리 1836잡                    4,559.5    1단계
 8)   집단에너지시설 변경(    )


             가구               획지                                      단계 비고
       구분                                                             구분
            가구번호 획지번호         위치                          면적(㎡)
       기정    집1    1 아산시 배방읍 장재리 664-2 일원                 53,242.0   2단계
       변경    집1    1 아산시 배방읍 장재리 2044장                    52,114.4   2단계
■ 변경 사유서
  도면표시번호            위치           변경내용                       변경사유
 집단에너지시설            집1   면적 변경                     ․ 진출입로 확보 및 확정측량 결과에 따른
                         A = 53,242.0㎡ → 52,114.4㎡ 면적변경
                                       232
제18112호                   관         보         2013. 10. 4.(금요일)
9) 주유소(변경없음)
          가구                      획지                      단계 비고
 구분                                                       구분
         가구번호       획지번호         위치            면적(㎡)
 기정       합계          -           -            7,001.5
 기정       주유1         1    아산시 배방읍 장재리 1196주   3,246.0    1단계
 기정       주유2         1    아산시 배방읍 장재리 1544주   1,425.5    1단계
 기정       주유3         1    아산시 배방읍 장재리 1750주   2,330.0    1단계
  10) 종교시설(변경없음)
 구분       가구                      획지                      단계 비고
         가구번호       획지번호          위치            면적(㎡)     구분
 기정       합계          -            -            8,270.8
 기정       종1          1      천안시 불당동 1281종      1,903.0   1단계
 기정       종2          1    아산시 배방읍 장재리 1438종    1,599.4   1단계
 기정       종3          1    아산시 배방읍 장재리 1437종    1,039.2   1단계
 기정       종4          1    아산시 배방읍 장재리 1350종    1,177.5   1단계
 기정       종5          1    아산시 배방읍 장재리 1842종    1,951.7   1단계
 기정       종6          1    아산시 배방읍 장재리 1198종     600.0    1단계
11)   문화시설 변경없음
          (     )



 구분       가구                     획지                     단계      비고
         가구번호       획지번호         위치            면적(㎡) 구분
 기정       문화1         1    아산시 배방읍 장재리 1345대   7,255.9 1단계
12) 사회복지시설(변경)
      가구
 구분 가구번호                     획지
          획지번호               위치             면적(㎡) 단계 구분 비고
 기정 복지1     1 아산시 배방읍 장재리 1346대 일원 7,104.1 1단계        : 7,102.1㎡
                                                   2단계 : 2㎡
 변경 복지1     1 아산시 배방읍 장재리 1346대 일원 7,102.1           1단계
■ 변경 사유서
 도면표시번호 위치             변경내용                      변경사유
   사회복지 복지 1 면적 변경                     ․ 2단계 사업구간에 대한 확정측량 결과에
     시설        A = 7,104.1㎡ → 7,102.1㎡  따른 면적변경
13) 하수도시설(변경없음)
  구분 가구번호가구면적(㎡) 획지번호       획지
                            위치        면적(㎡)                 비고
  기정 하1 1,227.0    1  천안시 불당동 1427-1잡 477.0                1단계
                   2   천안시 불당동 1427잡   750.0               1단계
                        233
제18112호                     관         보      2013. 10. 4.(금요일)
 2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
     정 변경 조서 변경없음
        (   )   (       )

가. 주택건설용지
1) 일반단독주택용지
① 협의양도자택지
  도면 위 치 구분                         계획내용
  번호 (가구번호)
                 허용 •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택(필지당 2가구 이하에 한함)
  단독 단1~16, 용도      - 지하층 주거용도 사용 금지
  주택 단32~55 (R1)
                 불허 •허용용도 이외의 용도
                    건폐율 •50% 이하
                    용적률 •80% 이하
                    높이 •2층 이하
                       •건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여, 가급적 남향 또는
                    배치 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성토록 권장함
                       •개별 필지간 공동건축 및 합벽건축은 금지함
                       •지붕 : 경사지붕 설치(구배 3/10~7/10)를 원칙으로 하며, 평지붕
                       설치가 필요한 경우에는 전체 지붕면적의 30% 이내에서 허용토록
                       함
                    형태 •담장  및 대문 : 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하로 하며, 생울타리
                       또는 투시형으로 설치토록 함
                       •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
                       냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
                       함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능

                    색채 •외벽 및 지붕은 원색 사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색
                       이상의 혼합색을 사용하도록 권장

                    건축선 •8m 도로변에 접한 필지는 건축한계선 1m 지정
                        - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                                      234
제18112호                관         보         2013. 10. 4.(금요일)
② 이주자택지
 도면 위 치
 번호 (가구번호) 구분                        계획내용
                   •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택(필지당 3가구 이하에 한함)
단독 단19~31,          - 지하층은 주거용도 및 교육용도로의 사용은 금지함
주택 단56~108 용도 허용 •점포주택(건축물     연면적의 5분의2 범위 내에서 1층 이하에
                   설치하는 것으로서, 건축법시행령별표1의 제3호 및 제4호의
           (R2)
                   근린생활시설 중 용도지역내 허용용도)
                불허 •허용용도 이외의 용도
             건폐율 •60% 이하
             용적률 •150% 이하
              높이 •3층 이하
                   •건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여, 가급적 남향 또는
              배치 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                   •개별 필지간 공동건축 및 합벽건축은 금지함
                   •지붕 : 경사지붕 설치(구배 3/10~7/10)를 원칙으로 하며, 평지붕
                   설치가 필요한 경우에는 전체 지붕면적의 30% 이내에서 허용토록 함
                   •담장 및 대문 : 담장 및 대문을 설치할 경우, 높이는 1.2m 이하로
                   하며, 생울타리 또는 투시형으로 설치토록 함
                   •부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고,
              형태 냉난방시설의     실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록
                   함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                   •점포주택(1층 이하 근린생활시설 설치될 경우)
                    - 옥외광고물 등은 “옥외광고물(간판) 설치지침”을 준용토록 하되,
                   간판은 3m 이하의 부분에 한하여 설치토록 함
                    - 도로와 접한 건축물의 외벽면 1층은 1/2이상을 투시벽으로 하며,
                   셔터등 설치시에도 투시형으로 설치토록 함

             색채 •외벽 및 지붕은 원색 사용을 지양하며, 자연재료색 또는 3차색
                이상의 혼합색을 사용하도록 권장
            건축한계선 •8m 도로변에 접한 필지는 건축한계선 1m 지정
                   - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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2) 블록형 단독주택용지
  도면 위 치 구분                         계획내용
  번호 (가구번호)
                 •건축법시행령별표1의 제1호 단독주택, 단독형집합주택
              허용 •건축법시행령별표1의 제2호 공동주택(3층이하) 및 입주자전용
                 공동이용시설
블럭형 블단1~5 용도
 단독       (R3) •허용용도 이외의 용도
              불허 •국토의계획및이용에관한법률   및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                 •학교보건법 등 관계법령에 의거 당해 필지에 불허되는 용도
           건폐율 •50% 이하

           용적률 •100% 이하

           높이 •3층 이하

           배치 •“택지개발업무처리지침”의
              조성요령 준용
                             환경친화적인 블록형 단독주택용지

              •공동주택의 경우, 동일층이 4호 이내로 연립되도록 함
              •지붕 : 경사지붕을 원칙으로 하되, 지형 및 인접 건축물 등
              주변여건에 따라 특징적 디자인 적용 권장
           형태 •담장 및 경계선 : 블록내 경계구분을 위한 담장은 설치하지 않는
              것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 60㎝ 높이 이하의 생울타리, 목책
              등 투시형담장을 권장함
              ※“택지개발업무처리지침”의 환경친화적인 블록형 단독주택용지
              조성요령 준용

           색채 •건축물은 원색을 지양하고, 가급적 동일 계열의 색상으로 권장하며,
              지붕의 경우는 자연색이나 혼합색을 권장함

           건축선                          -

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3) 공동주택용지
① 아파트용지
  도면 위 치 구 분                     계획 내용
  번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
아파트 A-1 용도 ※“별표-1.     공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도 범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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도면 위 치 구 분                          계획 내용
번호 (가구번호)
               •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
               저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
               3,000㎡ 이하로 할 것
                - 전용 50㎡ 이하 : 8호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               10호이내)
                - 전용 60㎡ 이하 : 6호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               8호이내)
               •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                  외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                  외관 조성 권장
               •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
               단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
               적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-1     형태 가미)
               •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층 이상) 또는 디자인요소를
               가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
               •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
               •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
               공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
               •부대복리시설
                - 생활가로 및 공공조경 변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                  벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                  유도함
                - 셔터 설치시 투시형설치
                - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                  옥상녹화토록 함.
                - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
            색채 •원색   사용 금지를 원칙으로 함(단, 10% 이내의 강조색 예외)
               •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-2 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                      -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
           높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
           배치 •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •중고층동 배치구간
               - 15층 이하의 주동을 배치토록 하여, 저층주거지 및 학교 등의
                 주거 및 교육환경 제고 도모
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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제18112호               관         보        2013. 10. 4.(금요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
              5호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
              외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관
              조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-2       가미)
           형태 •주호동의   주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부 벽면의
              50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
              옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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