yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19083호                        관           보              2017. 8. 30.(수요일)
◦ 개발제한구역 결정 조서
 구 분           위 치          면 적(㎢)                비 고
  기정        서울특별시 일원          153.986           국토해양부고시
                                           제2012 - 960호 (2012.12.28)
※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울내곡 보금자리주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역)
    및 훼손지 복구사업면적을 제외한 면적
  2. 전체면적(0.811㎢) - 개발제한구역 외(0.050㎢) - 복구사업면적(0.099㎢) = 0.662㎢
나. 지구단위계획구역
◦ 지구단위계획구역 결정 조서 (변경없음)
 구분      구역명          위 치                             면 적(㎡)           비고
      서울내곡 공공주택지구  서울특별시 서초구
 기정    지구단위계획구역 내곡동,    신원동,                           811,615
                   염곡동, 원지동 일원

4. 도시계획시설 결정(변경) 조서
가. 교통시설
1) 도로
◦ 도로총괄표(기정)
               합 계               1류                 2류              3류
   유별 노  선   연장 면적 노         선 연장 면적 노       선  연장 면적 노        선  연장 면적
         수    (m)    (㎡)     수  (m)    (㎡)   수   (m)   (㎡)     수 (m) (㎡)
               8,644 112,368 7 1,301 9,208 12 3,027 46,235 19 4,316 56,263
    합 계 38 (17,443)            (8,250)         (4,446)           (4,747)
               8,452 110,673 7 1,301 9,208 12 3,027 46,235 16 4,124 55,230
       계 35 (17,251)           (8,250)         (4,446)           (4,555)
                 631 1,906 1 (7,580)
      광로 1 (7,580)                 631 1,906 - -        -      - -        -
  일반 대로 1 1,171 27,296 - -              - - -           -       1 1,171 27,296
  도로           4,448 65,521 2 138 2,177 6 2,476 41,465 6 1,834 21,879
      중로 14 (5,175)                            (3,203)
               2,202
      소로 19 (3,325) 15,950 4 532 5,125 6 (1,243)   551             1,119 6,055
                                                         4,770 9 (1,550)
  특수 계 3         192 1,033 - -          - - -           -       3 192 1,033
  도로 소로   3      192   1,033 -   -      -    -    -     -       3 192 1,033
   기타주1) - -             662 - -        - - -           -      - -        -
주1) 기타 : 관습로, 가각 및 완화차로
주2) ( )는 사업지구외 포함
주3) 훼손지 복구용지내 도로 15,600㎡ : 대로3-A 12,859㎡, 중로1-B 25㎡, 중로2-F 1,580㎡, 소로
    2-D 899㎡,
    소로3-10 154㎡, 관습로 83㎡ 포함
주4) 대로3-A는 철도시설(신분당선)과 13,376㎡중복
주5) 하천과 2,347㎡중복 : 대로3-A 225㎡, 중로2-B 142㎡, 중로2-C 418㎡, 중로2-D 16㎡ 중로
    3-D 563㎡,
    중로2-E 677㎡, 소로1-A 20㎡, 소로2-D 16㎡, 소로2-E 227㎡, 관습로 43㎡ 포함
주6) 도로시설면적(112,317㎡)와 토지이용계획상 도로면적(107,113㎡)과의 차이는 중복결정된 경관녹지3
    (생태통로(1,008㎡)), 유보지(4,196㎡)와의 면적 차이임
                                 40
제19083호                       관           보             2017. 8. 30.(수요일)
다. 공공·문화체육시설
1) 공공청사(변경없음)
◦ 공공청사 결정 조서
 구분 도면
     표시 시설명 시설의
            세분    위      치         면적(㎡)
                              기정 변경 변경후
                                                       최초
                                                     결정일                비고
     번호
                                                  국토해양부고시
 기정 1 공공 청사   -     내곡동
                 184-1답 일원     497        -   497 제2010-241호
                                                   (2010.4.27)
         공공         신원동
 기정 2 청사 - 340-3답 일원 1,322                - 1,322                  사회복지시설
                                                                      중복결정
2) 학교(변경없음)
◦ 학교 결정 조서
     도면      시설의                         면 적(㎡)               최초 비 고
 구분 표시
     번호 시설명   세분     위      치                                결정일
                                   기정 변경 변경후
                                                           국토해양부고시
 기정 1 학교 초등  학교   내곡동   122전 일원    11,000    -      11,000 제2010-241호
                                                            (2010.4.27)
기정 1 학교 중학교 신원동 294답 일원                 10,624   -    10,624 국토해양부고시
                                                             제2016-344호
                                                              (2016.6.15)
3) 체육시설(변경없음)
◦ 체육시설 결정 조서
 구분 도면
     표시
     번호 시설명 시설의
             세분          위     치              면적(㎡)
                                        기정 변경 변경후 결정일 비 고
                                                             최초
 기정 1 체육 시설 -              신원동일원
                        290-2답           7,671 -    7,671 국토해양부고시
                                                          제2010-241호
                                                           (2010.4.27)
                                                          국토해양부고시
 기정 2 체육 시설 -              신원동
                         323답 일원         9,900 -    9,900 제2016-344호
                                                           (2016.6.15)
4) 도서관(변경없음)
◦ 도서관 결정 조서
 구분 도면
     표시 시설명  시설의
              세분  위     치          면적(㎡)
                             기정 변경 변경후           결정일
                                                    최초 비 고
     번호
 기정 1 도서관 - 신원동 271-33답 일원 2,903 -        2,903 국토해양부고시
                                                제2010-241호
                                                  (2010.4.27)
5) 사회복지시설(변경없음)
◦ 사회복지시설 결정 조서
 구분 도면
     표시
     번호 시설명  시설의
              세분  위     치    기정
                                   면적(㎡)
                                    변경   변경후
                                                    최초 비 고
                                                  결정일
 기정 1 사회 복지    -    신원동일원
                 340-3답      1,322   -   1,322  국토해양부고시
                                                 제2012-960호    공공청사2와
                                                               중복결정
         시설                                       (2012.12.28)
                          47
제19083호                       관          보             2017. 8. 30.(수요일)
라. 방재시설
1) 하천(변경없음)
◦ 하천 결정 조서
                      위 치 연장 폭원
 구분 도면
    표시 시설명  시설의세분                                     면적       최초 비
    번호               시점 종점 (m) (m)                    (㎡)      결정일 고
                                                               서울시고시
 기정 1 하천 지방2급하천     신원동 136-1천
             (여의천) 136-1천
                          신원동 (976)
                               3,720 10~60             121,341
                                                      (27,249) (79.11.29) -
                                                               1979-486호

 기정 2 하천 (신원천) 소하천 411-1천
                       신원동 184-3구
                             내곡동 931 4~30         (14,046) - -
 주1) ( )는 지구내 연장 및 면적임
 주2) 하천1은 도로(1,409㎡)와 중복면적 포함
 주3) 하천2는 도로(697㎡)와 중복면적 포함
2) 유수지(변경없음)
◦ 유수지 결정 조서
 구분 도면
     표시
     번호   시설명 시설의세분     위    치        면적(㎡)
                                기정 변경 변경후            결정일
                                                        최초          비고
       계          -       -     11,420 - 11,420 -
                         신원동 2,000 -                국토해양부고시
 기정 1 유수지 저류시설 411답         일원              2,000   제2010-241호
                                                      (2010.4.27)
                         신원동 9,420                  국토해양부고시       수변공원2와
 기정 2 유수지 저류시설 472답         일원              9,420   제2010-241호
                                                      (2010.4.27) 중복결정

마. 환경기초시설
1) 하수도(변경없음)
◦ 하수도 결정 조서
                      위 치
 구분 도면
     표시 시설명      기점    종점     주요     연장(m)  면적(㎡) 최
                                                  결정일
                                                     초 비고
     번호                      경과지
                내곡동 내곡동
 기정 1 하수도 117-2전 123-2답 초등학교 104              157   - 학교(157㎡)
                                                       중복결정
                (경2) (연5)
◦ 하수도 입체적 결정 조서
                              입체적결정 규모             최초
구분 시설명 위 치                 높이(m)         면적(㎡)    결정일   비고
                         (지반고 기준)
         ž 기점 : 내곡동    [우수박스 1.5x1.5]
           117-2전(경2)
기정 하수도 ž 종점 : 내곡동          길이:104m         157      - 구분지상권
                            폭:1.5m                      설정
           123-2답(연5) 높이:G.L40.43~47.4m
                                  48
제19083호                관        보          2017. 8. 30.(수요일)
〔붙임2〕
서울내곡 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
  구분         구역명          위 치               면 적(㎡)
                                         기정 변경 변경후 비 고
  기정 서울내곡     공공주택지구 서울특별시      서초구
          지구단위계획구역 염곡동, 원지동 일원 811,615 - 811,615
                        내곡동,  신원동,
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
    조서 : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서
   : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지 (변경)
 - 기정
   도면 가구 면적(㎡)                    획 지
   번호 번호             번호          위 치            면적(㎡) 비고
       계       6,349 -            -              6,349
                      1 서초구 내곡동 153-2전 일원          219
          단1    626   2 서초구 내곡동 153-2전 일원          225
                      3 서초구 내곡동 153-2전 일원          182
          단2    17    1 서초구 내곡동 130-15대 일원         17
          단3    272   1  서초구  신원동   263-4전 일원      241
                      2 서초구 신원동 239-40대 일원         31
                      1   서초구 신원동 267전 일원          344
          단4    770   2   서초구 신원동 267전 일원          348
                      3 서초구 신원동 271-24답 일원         78
                      1   서초구 신원동 269답 일원          66
                      2   서초구 신원동 269답 일원          110
          단5 1,027 3 서초구 신원동 262-1전 일원             77
                      4   서초구 신원동 269답 일원          393
                      5   서초구 신원동 269답 일원          381 획지분할
     -                1   서초구 신원동 246전 일원          265  불가
          단6    795   2   서초구 신원동 245전 일원          265
                      3   서초구 신원동 245전 일원          265
                      1   서초구 신원동 244답 일원          229
          단7    685   2   서초구 신원동 207답 일원          228
                      3   서초구 신원동 207답 일원          228
                      1   서초구 신원동 208전 일원          252
          단8    758   2   서초구 신원동 208답 일원          253
                      3   서초구 신원동 207답 일원          253
                      1   서초구 신원동 248전 일원          257
          단9    772   2   서초구 신원동 207답 일원          257
                      3   서초구 신원동 207답 일원          258
          단10 627     1   서초구 신원동 264답 일원          313
                      2   서초구 신원동 264답 일원          314
                             49
제19083호                       관           보             2017. 8. 30.(수요일)
4) 준주거용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                               획 지
   번호 번호                 번호                 위 치            면적(㎡) 비고
        계       9,777      -                  -              9,777
                           1 서초구 내곡동 342-1답 일원                746
    -     준1 2,316         2 서초구 내곡동 341-10답 일원 770
                           3 서초구 내곡동 342-2답 일원                800
                           1 서초구 신원동 205-1답 일원 1,491 획지분할            불가,
                           2 서초구 신원동 205-1답 일원 1,450 2개의            연접한
    -     준2 7,461         3 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130 합필 허용            획지
                           4 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130
                           5 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130
                           6 서초구 신원동 271-23전 일원 1,130
5) 업무시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                               획 지
   번호 번호               번호                 위치               면적(㎡) 비고
        계       6,502 -                     -                6,502
          업1 2,237 1 서초구 내곡동 산62-4임 일원                       2,237 획지분할
    -     업2 4,265 12 서초구      서초구 신원동 204묘 일원               1,952  불가
                                      신원동 200-1전 일원          2,313
6) 자족기능시설용지(변경없음)
  도면 가구 면적(㎡)                                   획지                    비고
  번호 번호                  번호        위 치                  면적(㎡)
      계        8,127      -             -                 8,127
   - 자족        8,127      1     서초구 내곡동                   8,127
                                  147전 일원
7) 공공청사용지(변경없음)
  도면 가구 면적(㎡)                                획지                     비고
  번호 번호               번호       위 치                 면적(㎡)
      계     1,819 -                -                1,819
   - 공청1 497           1     서초구    내곡동              497           획지분할
                             184-1답 일원                              불가
   - 공청2 1,322 2             서초구 신원동                1,322           사회
                                                                   복지시설
                             340-3답 일원                             중복결정
8) 문화시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                               획 지
   번호 번호               번호                 위치               면적(㎡) 비고
        계       2,338 -                     -                2,338
    -     문     2,338 1        서초구 내곡동 374-4답 일원             2,338 획지분할
                                                                    불가
9) 도서관용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                               획 지
   번호 번호                                                   면적(㎡) 비고
        계       2,903                     -                  2,903
    -     도     2,903        서초구 신원동 271-33답 일원              2,903 획지분할
                                                                    불가
                                     51
제19083호                 관         보          2017. 8. 30.(수요일)
10) 사회복지시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적                        획 지                비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치            면적(㎡)
      계      1,322               -            1,322
    -   사    1,322   서초구 신원동 340-3답 일원        1,322 획지분할불가
11) 학교용지(변경없음)
  도면 가구 면적(㎡)                        획 지               비고
  번호 번호                   위 치            면적(㎡)
      계       21,624         -            21,624
    -   초     11,000   서초구    내곡동         11,000
                        122전 일원                       획지분할
    -   중     10,624   서초구    신원동         10,624       불가
                        294답 일원
12) 유치원용지(변경없음)
   도면 가구 면적(㎡)                       획 지               비고
   번호 번호                    위 치            면적(㎡)
      계        2,736           -             2,736
    - 유1       1,000 서초구 내곡동 365전 일원         1,000
    - 유2       1,236 서초구 신원동 247전 일원         1,236    획지분할
    - 유3        500     서초구      내곡동          500      불가
                         184-1답 일원
13) 복합환승센터용지(변경없음)
   도면 가구 면적                        획 지                비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치            면적(㎡)
      계      4,071               -            4,071
    - 복합 4,071        서초구 신원동 282전 일원         4,071 자동차정류장
                                                    획지분할불가
14) 종교시설용지(변경없음)
   도면 가구 면적                        획 지                비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치            면적(㎡)
      계      2,400               -            2,400
    - 종1      800    서초구 내곡동 348-3답 일원         800
    - 종2      800     서초구 내곡동 360임 일원          800  획지분할불가
    - 종3      800    서초구 내곡동 373-4전 일원         800
15) 주유소용지(변경없음)
   도면 가구 면적                        획 지                비고
   번호 번호 (㎡)                 위 치            면적(㎡)
      계      1,967               -            1,967
    - 주유 1,967       서초구 내곡동 142-3주 일원        1,967 획지분할불가
16) 주차장용지(변경없음)
  도면 가구 면적                         획 지               비고
  번호 번호 (㎡)                 위 치            면적(㎡)
      계     6,869               -            6,869
   - 주1 3,251        서초구 신원동 214답 일원         3,251 획지분할불가
   - 주2 3,618        서초구 내곡동 368전 일원         3,618 획지분할불가
                               52
제19083호                      관         보             2017. 8. 30.(수요일)
17) 호텔용지(변경없음)
   도면 가구 면적                                획 지                       비고
   번호 번호 (㎡)                        위 치                    면적(㎡)
      계      4,000                     -                    4,000
    - 호텔 4,000           서초구 신원동 271-21답 일원                 4,000 획지분할불가
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
    결정조서
1) 단독주택용지(변경)
 - 기정
   구 분                               계획내용                             비고
  (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
               ※ 단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 획지는
         용 도 인접한 지구외 필지와 동일한 용도 허용
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
         건폐율 ∙60%이하
             ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
         용적률 ∙150%이하
             ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
    단독1
         높 이 ∙3 층이하
             ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3 : 인접한 지구외 필지와 동일
     ~ 배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
             ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
    단독10       10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조
               물 및 주변과 조화를 이루어야 함
         형 태 ∙부속설비(F     RP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실
               외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도
               시가스 배관은 외부노출 가능)
             ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
               높은 계통의 원색의 사용은 지양
         색 채 ∙외벽의    색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
               하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
               하여야 함
             ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
         건축선                                -
                                 53
제19083호                       관          보             2017. 8. 30.(수요일)
- 변경
  구 분                             계획내용                               비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
              ※ 단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3, 단5-6, 단5-7
          용 도 획지는 인접한 지구외 필지와 동일한 용도 허용
           □ 불허용도
           ∙허용용도 이외의 용도
           ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           ∙60%이하
       건폐율 ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3, 단5-6, 단5-7
            : 인접한 지구외 필지와 동일
           ∙150%이하
       용적률 ∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3, 단5-6, 단5-7
            : 인접한 지구외 필지와 동일
  단독1      ∙3층이하
       높 이 ∙∙단1-3, 단2, 단3-2, 단4-3, 단5-1, 단5-2, 단5-3, 단5-6, 단5-7
   ~        : 인접한 지구외 필지와 동일
       배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
  단독10
           ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
            10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조
            물 및 주변과 조화를 이루어야 함
       형 태 ∙부속설비(F     RP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실

            외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도
            시가스 배관은 외부노출 가능)
           ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
            높은 계통의 원색의 사용은 지양
       색 채 ∙외벽의    색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
            하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
            하여야 함
           ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
       건축선                                -
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2) 공동주택용지(변경없음)
   구 분                            계획내용             비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
              및 부대복리시설
        용 도
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙  1BL, 2BL, 3BL, 5BL : 50%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 60%이하
            ∙ 1BL, 5BL : 220%이하
        용적률 ∙ 2BL, 3BL : 250%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 180%이하
            ∙ 1BL, 3BL : 20층이하
            ∙ 2BL : 24층이하
    1BL 높 이 ∙  4BL : 9층이하
            ∙ 5BL : 17층이하
     ~      ∙ 6BL, 7BL : 7층이하
            ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
    7BL 배 치 하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
            ∙인릉산, 구룡산을 잇는 일정폭원의 생태녹지축이 단지내(4BL)
             에서 구현되도록 시설계획을 수립
            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
             (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상
        형 태 녹화, 태양광 집광판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우는 그러
              하지 아니함)
            ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
             주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
        색 채 ∙건물의     외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
            ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
             창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
             변화를 권장함
        건축선 ∙관련법규 준수
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3) 도시형생활주택용지(변경없음)
 구 분                          계획내용                    비고
(가구번호)

             □ 허용용도
             ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조
              제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 공동주택과 그 외 시설
              (제1종 및 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외),
          용 도 판매시설, 일반업무시설)이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적
              은 건축물 연면적의 15%미만 범위여야 함)
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙300% 이하
  도시
          높 이 ∙5층이하

          배 치                      -

          형 태 ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지


          색 채 ∙건축물  외벽의 색상은 건물전면과 측 후면이 서로 조화를 이루어야
               하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함


          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                           결정
                                                      도면
                                                      참조

                              56
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4) 준주거용지(변경없음)
   구 분                           계획내용                  비고
  (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
              근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 제5호의 문화 및
          용 도 집회시설, 제7호의 판매시설중 상점, 제14호의 업무시설
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙준1 : 400%이하
              ∙준2 : 300%이하

          높 이 ∙준1 : 7층이하
              ∙준2 : 5층이하
 준1~준2
             ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
          배 치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
             ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치

          형태 ∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
             ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지

              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
               하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색 채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함

                                                       결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                         도면
                                                       참조

                                 57
제19083호               관        보         2017. 8. 30.(수요일)
5) 자족기능시설용지(변경없음)
   구 분                     계획내용                    비고
 (가구번호)
            □ 허용용도
            ∙건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
             근린생활시설, 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 제10호의
             교육연구시설중 연구소, 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
            ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항의
             벤처기업 집적시설

        용 도 ∙단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로
             설치
             ※ 업무시설은 지구단위계획 수립지침 3-2-1(행위제한의
               완화)을 적용하여 바닥면적 기준 미적용
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장
        건폐율 ∙50%이하
    자족 용적률 ∙250%이하
        높 이 ∙7층이하
            ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
        배 치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바
             닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도


            ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
             동일한 수준으로 하여야 함
        형 태 ∙건물  옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
             록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
        색 채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
             를 이루도록 함
        건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                       결정
                                                   도면
                                                   참조
                          58