yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16648호                        관              보              2007.12.12. (수요일)

도면
      위 치 구    분         계           획              내          용           비       고
번호
                                                                           지구단위계획
           형   태                      경사지붕 권장
                                                                           시행지침참조
                    •주활동축으로 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며, 원색의
                     사용을 금함
           색   채
                    •건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는 동일 계
                     통의 색채를 사용하여 식별성 강화

           건축선                       건축한계선 : 1m                            결정도 참조

 3) 공동주택용지(변경없음)
도면
      위치 구      분    계               획              내              용       비       고
번호
                    •허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택중 연립주택
                    -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허
                     용도 외의 용도
                    -전용면적 85㎡초과의 연립주택 및 부대복리시설
           용    도
                    •불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지
                     역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      연1
           건폐율                   연1 ~ 연2 : 40%이하
도면2    ~
      연2
                               용적률                  높이(층)
           용적률           구분
                               (%)       최저층수           최고층수
               및
                         B-1   90이하       -             4층이하
           높이용
                         B-2   90이하       -             4층이하

                                                                           지구단위계획
                    •기존취락지인 성•형촌마을의 일조 및 조망권을 고려하여
           배    치                                                          시행지침 및
                     배치
                                                                           결정도 참조
                                                                           지구단위계획
                    •시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의                       측
           형    태                                                          시행지침 및
                     면을 고려한 주동의 형태 결정
                                                                           결정도 참조

                                         71
제16648호                          관                     보          2007.12.12. (수요일)

도면
      위치 구      분    계                  획                    내         용      비         고
번호

           색    채                 지구단위계획 시행지침 참조

                    ·건축한계선 : 3m, 40m(기존 단독주택 인접지)
           건축선                                                               결정도 참조
                     15m(18m도로변)

           기    타                                    -

도면
      위치 구     분           계                획                내        용           비     고
번호
                    •허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                    -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복
           용   도     리시설로서 불허용도외의 용도
                    •불허용도
                    -허용용도외의 건축물
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                                        아1 ~ 아7 : 30%이하


                                                     높이(층)          평균용적률
                     구분        용적률(%)
                                         최저층수                최고층수     (%)

      아1
                     아 1       120이하        4층이상             7층이하
도면2   ~    건폐율
                     아 2       120이하        4층이상             7층이하
      아7 용적률
                                                                                  평균층수
            및        아 3       200이하            -        평균15층이하      평균
                                                                                  15층이하
           높   이
                     아 4       200이하            -        평균15층이하      200

                     아 5       200이하            -        평균15층이하      이하

                     아 6       200이하            -        평균15층이하

                     아 7       200이하            -        평균15층이하


                    •1~2BL은 지구 북측 성·형촌마을의 조망권 및 과천~우면산 지구단위계
                     간도로의 교통소음 등을 고려하여 중층으로 계획                                    획 시행지
           배   치
                    •우면산과 우면산 자연생태공원 및 양재천 조망을 고려하여 주 침 및 결정
                     택 배치계획을 수립                                                   도 참조

                                                72
제16648호                       관            보          2007.12.12. (수요일)

도면
     위치 구   분           계          획            내        용          비   고
번호
                •시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의                 측면을
                                                                   지구단위계
                 고려한 주동의 형태 결정
       형    태                                                      획 시행지
                •지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물처리
                                                                   침 참조
                 및 파라펫 등으로 옥상구조물 차폐


       색    채                  지구단위계획 시행지침 참조


                                                                   결정도 참
                •건축한계선 : 6m (단, 부대복리시설은 적용 제외)
                                                                      조

                                   : 과천~우면산간 도로로부터 25m
                 -1BL
                                    기존 단독주택지로부터 40m
                                    강남순환도로로부터 100m

                                   : 강남순환도로로부터 85m
                 -2BL
                                    10m(18m도로), 10m(30~33m도로)


                 -3BL              : 12m(20m도로), 15m(30~33m도로)



       건축선       -4BL              : 12m(20m도로)



                 -5BL              : 15m(20m도로, 30~33m도로)


                                   : 강남순환도로로부터 70m
                 -6BL
                                    선바위길로부터 60m, 15m(20m도로)

                                   : 강남순환고속도로로부터 50m
                 -7BL               선바위길로부터 105m, 15m(20m,
                                   30~33m도로)


                 -부대복리시설           : 부지경계로부터 3m


                •1BL : 외국인임대주택단지(85㎡초과)
       기    타   •2~7BL : 전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 아
                            파트를 단지내 혼합배치

                                       73
제16648호                     관             보           2007.12.12. (수요일)
 4) 공공시설용지
     ○유치원(변경없음)
도면
      위치 구      분   계            획              내              용   비        고
번호
                         •허용용도
                         -고등학교이하 각급 학교설립•운영규정에 의한 유
                          치원 및 그 부속용도
                         -영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도
                         -학원의설립•운영및과외교습에관한법률시행령에
            용   도   Z1
                          의한 미성년자를 주된 대상으로하는 학원(동법시
                          행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제
                          외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                         •불허용도
                         -허용용도외의 용도
도면2   유1
            건폐율                      60% 이하

            용적률                      200% 이하

            높   이                     4층이하

            배   치             지구단위계획 시행지침 참조


            형   태             지구단위계획 시행지침 참조


            색   채             지구단위계획 시행지침 참조

            건축선                   건축한계선 : 1m                       결정도참조

     ○학교(변경)
도면
      위 치       구   분     계          획              내      용       비        고
번호
                              •허용용도
                              -고등학교 이하 각급 학교 설립•운영규정
      초1,       용   도    Z2    에 의한 학교 및 그 부속용도
      중1                      -영유아보육법에 의한 보육시설
도면2
      초1,                     •불허용도 : 허용용도외의 건축물
      중1        건폐율                       50% 이하

                용적률                       200% 이하


                                     74
제16648호                           관             보          2007.12.12. (수요일)

도면
       위 치     구       분          계            획            내     용       비         고
번호

                 높     이                            5층 이하

                                •학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여
                                                                         지구단위계획
                 배     치        배치하고 운동장이 시설용지의 남측에 배치되도록
                                                                        시행지침 참조
                                계획

                 형     태                 지구단위계획 시행지침 참조

                 색     채                 지구단위계획 시행지침 참조

                                건축한계선 5m, 25m(30~35m도로변), 20m(18m도
                       기정                                                결정도 참조
                                                     로변)
             건축선
                                건축한계선 3m, 25m(30~35m도로변), 20m(18m도
                       변경
                                                     로변)

     ○공공청사(변경없음)
도면
     위   치   구     분        계              획                내       용     비     고
번호

                                •허용용도
                                -건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 동사무소•경
                                     찰관파출소•소방서•우체국•전신전화국•방송
             용     도       Z3
                                     국•보건소•공동도서관•지역의료보험조합 기
                                     타 이와 유사한 것
                                •불허용도 : 허용용도외의 건축물

             건폐율                               60%이하

도면           용적률                               300% 이하
      공공1
2
             높     이                           5층 이하


             배     치                   지구단위계획 시행지침 참조


             형     태                   지구단위계획 시행지침 참조


             색     채                   지구단위계획 시행지침 참조


             건축선                           건축한계선 : 1m                     결정도참조


                                               75
제16648호                        관             보        2007.12.12. (수요일)
• 종교시설(변경없음)
도면
      위치       구   분       계            획              내        용     비        고
번호
                                 •허용용도
                                 -건축법 시행령 별표1의 4 또는 5에 해당하는
                                  제1종근린생활시설중의 종교집회장과 문화 및
               용   도       Z4
                                  집회시설중의 종교집회장(교회·성당·사찰·
                                  기도원•수도원•수녀원)에 한한다(납골당제외)
                                 •불허용도 : 허용용도외의 건축물
               건폐율                           60% 이하
도면 종1~
                                   •종1 : 150% 이하
 2    종3       용적률
                                   •종2, 종3 : 200% 이하
                                   •종1 : 4층 이하                        종탑등은
               높   이
                                   •종2, 종3 : 5층 이하                    30m이내
               배   치                지구단위계획 시행지침 참조

               형   태                지구단위계획 시행지침 참조

               색   채                지구단위계획 시행지침 참조

               건축선                       건축한계선 : 1m                  결정도 참조

     ○사회복지시설(변경없음)
도면
        위치         구   분   계             획             내        용     비        고
번호
                                 •허용용도
                                  -건축법 시행령 별표1의 8에 해당하는 노인복
                   용   도    Z5
                                  지시설, 아동관련시설 및 그 부대시설
                                 •불허용도 : 허용용도외의 건축물

                   건폐율                        60%이하

                   용적률                       150% 이하
도면2     복지1
                   높   이                      4층 이하

                   배   치            지구단위계획 시행지침 참조

                   형   태            지구단위계획 시행지침 참조

                   색   채            지구단위계획 시행지침 참조

                   건축선            건축한계선 : 13m이상 도로변(1m)              결정도참조

                                             76
제16648호                   관              보            2007.12.12. (수요일)
     ○주차장(변경없음)
도면
      위치 구     분    계              획              내          용        비   고
번호
                        •허용용도
                        -주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건축
                         물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상인 것으로
                         주차장의 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행
                         령 별표1의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설,
                         문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설,
                         업무시설, 자동차관련시설 인 경우(단, 골프장은
                         제외)는 그 면적이 주차장 면적의 30%를 초과하
                         여서는 아니 된다.
                        -노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외
           용   도   Z6    주차장 및 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조
                         의 10호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장
                         총 시설면적의 20%미만에 한한다.(단, 골프장은
                         제외)
                        1. 관리사무소•휴게소 및 공중변소

도면 주1~                  2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점

2     주3                3. 노외주차장의 관리•운영상 필요한 편의시설
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                         허되는 용도 제외
                        •불허용도
                        -당해 용도지역내의 인접 유사용지의 불허용도 적용

           건폐율                          90%

           용적률                 •주1, 주2 : 300%,        •주3 : 400%

           높   이               •주1, 주2 : 4층이하,        •주3 : 5층이하

           배   치           지구단위계획 시행지침 참조

           형   태           지구단위계획 시행지침 참조

           색   채           지구단위계획 시행지침 참조

           건축선                     건축한계선 : 1m                       결정도 참조

                                       77
제16648호                           관              보          2007.12.12. (수요일)
     ○도시지원시설(변경없음)
도면
     위   치        구   분    계                획               내        용    비     고
번호
                                     •허용용도
                                     -도시형공장(산업집적활성화 및 공장설립에
                                      관한법률 시행령 제34조의 도시형공장에
                                      한한다.)
                                     -아파트형공장
                                     -벤처기업육성에관한특별조치법 제2조 제1항
                                      의 규정에 의한 벤처기업
                  용   도        Z7
                                     •불허용도
                                     -허용용도 외의 용도
                                     -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례에
                                      의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축
도면                                    물 외의 용도
     도•지1
2                                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지
                                      에 불허되는 용도

                  건폐율                              60% 이하

                  용적률                           200% 이하

                  높   이                            5층 이하                  결정도 참조

                  배   치                지구단위계획 시행지침 참조

                  형   태                지구단위계획 시행지침 참조

                  색   채                지구단위계획 시행지침 참조

                  건축선                         건축한계선 : 3m                  결정도 참조

     ○연구시설(변경없음)
도면
     위 치      구   분       계               획                 내       용     비     고
번호
                                    •허용용도
                                    -건축법 시행령 별표1의 8에 해당하는 연구시
도면 연구1        용   도       Z8
                                     설 및 그 부대시설
2    연구2
                                    •불허용도 : 허용용도외의 건축물

              건폐율                               60% 이하


                                              78
제16648호                            관                보           2007.12.12. (수요일)

도면
     위 치       구   분            계               획                내        용    비     고
번호

               용적률                                  240% 이하

               높   이                                 4층 이하                    결정도 참조

               배   치                    지구단위계획 시행지침 참조

               형   태                    지구단위계획 시행지침 참조

               색   채                    지구단위계획 시행지침 참조

               건축선          건축한계선 : 3m, 20m(30~33m도로), 15m(18m도로)             결정도 참조


     ○액화석유가스충전소(변경없음)
도면
     위치    구   분            계               획                내        용        비     고
번호
                                •허용용도
                                    -건축법 시행령 별표1의 15에 해당하는 위험물 저
                                     장 및 처리시설
           용   도       Z9           -액화석유가스의안전관리및사업법 제3조제4항 및
                                     제5조제2항의 규정에 의한 액화석유가스충전·
                                     액화석유가스집단공급·액화석유가스판매
                                •불허용도 : 허용용도외의 건축물

           건폐율                                  60% 이하


도면         용적률                                  200% 이하
      액1
2

           높   이                                    4층 이하                     결정도 참조


           배   치                       지구단위계획 시행지침 참조


           형   태                       지구단위계획 시행지침 참조


           색   채                       지구단위계획 시행지침 참조


           건축선                              건축한계선 : 1m                        결정도 참조


                                                    79
제16648호                                관             보           2007.12.12. (수요일)
     ○자동차정류장(변경없음)
도면
     위치 구     분             계               획                내        용        비     고
번호
                                •허용용도
                                -건축법 시행령 별표1의 16에 해당하는 자동차관련
          용   도       Z10           시설 중 여객자동차운수사업법에 의한 차고 및 운송
                                    부대시설
                                •불허용도 : 허용용도외의 건축물

          건폐율                                   20% 이하


도면        용적률                                   50% 이하
     자1
2
          높   이                                     2층 이하                      결정도 참조

          배   치                         지구단위계획 시행지침 참조

          형   태                         지구단위계획 시행지침 참조

          색   채                         지구단위계획 시행지침 참조

          건축선                               건축한계선 : 1m                         결정도 참조


     ○열공급설비(변경없음)
도면
     위치       구   분             계               획                내        용     비        고
번호
                                    •허용용도
                                    -집단에너지사업법 제9조에 의한 열원 및 열수송시
              용   도     Z11
                                    설
                                    •불허용도 : 허용용도외의 건축물

              건폐율                                    20% 이하

도면            용적률                                    50% 이하
     열1
2             높   이                                  2층 이하                     결정도 참조

              배   치                        지구단위계획 시행지침 참조

              형   태                        지구단위계획 시행지침 참조

              색   채                        지구단위계획 시행지침 참조

              건축선                               건축한계선 : 1m                     결정도 참조


                                                    80
제16648호                           관            보        2007.12.12. (수요일)
• 체육시설(변경없음)
도면
      위치    구    분         계               획             내       용     비     고
번호
                               •허용용도
                               -건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중
                                마목과 별표1의 4호 제2종근린생활시설 중 라목인
                                테니스장•체력단련장•에어로빅장•볼링장•당구
                                장•실내낚시터•골프연습장 기타 이와 유사한 것
            용    도    Z12
                                으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는
                                바닥면적의 합계가 500제곱미터미만인 것
                               -건축법 시행령 별표1의 9호 운동시설 중 중 가목
                               •불허용도 : 허용용도외의 건축물

도면                                         옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
      체1
 2          건폐율                                60% 이하

            용적률                                150% 이하

            높    이                             4층 이하                   결정도 참조

            배    치                 지구단위계획 시행지침 참조

            형    태                 지구단위계획 시행지침 참조

            색    채                 지구단위계획 시행지침 참조

            건축선                            건축한계선 : 1m                  결정도 참조

 마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
     1) 근린생활시설용지(변경없음)

도면번호 위 치         구     분          계                 획        내           용

                               • 차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자유
                               롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 출입
                 차량의 진
                               구를 설치하여야 한다.
                     출입
                               • 차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을
                               권장한다.
           근1~
 도면 2            주차장 설 • 근린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차장법 및 서울
           근2
                     치기준       시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
                            • 옥외주차장의 바닥포장은 자갈박기나 잔디블럭 등 친환경적 소재
                 주차장의
                               의 이용을 권장한다.
                 구조 및
                            • 근린생활시설의 옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물내벽사
                     배치
                               이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확보한다.

                                               81
제16648호                           관            보   2007.12.12. (수요일)

도면번호 위 치       구        분         계                획   내           용

                             • 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것
                             을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차를 두어서는 아니 된다
               전면공지
                             • 근린생활시설내 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 발생된 전면공
                             지는 전체면적의 2분의 1이상을 녹지로 조성하여야 한다.
               대지내 조
               경 및 옥         • 대지내 조경을 설치시 건축물 측면에 설치할 것을 권장한다.
               외마당

    2) 공동주택용지(변경없음)
도면
     위치 구           분         계                획       내            용
번호
                        • 차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                        • 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의 출입
                            구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는
           차량출입구
                            ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                        • 두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적
                            일치되도록 설치하여야 한다
                        • 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로
           단지내도로
                            교차되도록 하여야 한다.
                        • 단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보행자 통로
           단지내 보
                            를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 등 보행유발요소
           행자통로
                            로서의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
도면 연1,                  • 연립주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및

2     연2                    관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의
                            의결 내용을 따라야 한다.
                        • 연립주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장
                            으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시에는 총주차대수의 20%
           주차장 설
                            이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
              치기준
                        • 연립주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확보하여야
                            한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록 하며 시설기준은 「자전
                            거이용시설의 구조•시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.
                        • 자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽 및 지붕
                            을 투명창으로 하여야 한다.
                        • 연립주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공
           전면공지
                            간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아니된다.

                                          82
제16648호                  관            보       2007.12.12. (수요일)

도면
     위 치   구    분        계            획       내               용
번호
                    • 차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치하여야 한

                    다.

                    • 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의 출입

           차량출입구    구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’

                    자 교차를 하도록 권장한다.

                    • 두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적

                    일치되도록 설치하여야 한다

                    • 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교
           단지내도로
                    차되도록 하여야 한다.


                    • 단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보행자 통로
           단지내 보
                    를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 등 보행유발요소
           행자통로
                    로서의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.

도면 아1~              • 공동주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및 관
2     아7
                    리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의 의

                    결 내용을 따라야 한다.

                    • 공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장

                    으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시에는 총주차대수의 20%
           주차장 설
                    이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
              치기준
                    • 공동주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확보하여야 한

                    다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록 하며 시설기준은 「자전거

                    이용시설의 구조•시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.

                    • 자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽 및 지붕을

                    투명창으로 하여야 한다.


                    • 공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공간
           전면공지
                    으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아니된다.



                                 83