제19410호(그3)                    관                보      2018. 12. 31.(월요일)
                              상을 위한 조치를 할 경우 단위세대로 사용가능
                            ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6m
                              이상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6m 이상 이격거리 확보가 어려운
                              경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록 계획
                            ∙ B-3BL, B-4BL는 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되도록
                              건축물을 배치하여야 한다.
                            ■ 판상형 주거동 길이는「경기도 주택조례」 제5조(단지 및 주동계
                              획)를 따른다.
                            ■ 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준
                              으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로
                              된 경우의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정
                              할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                            ■ 입면의 구성
                            ∙ 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색
                              채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화
                              로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면
                              디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                            ∙ 입면의 구분과 입면변화의 기준

                              구분            상층부         중층부          저층부
                                                      상층부와 저층부를
                            16층 이상    최상층부터 3개층                   지상1층부터 3개층
                                                       제외한 부분
                             15층~10                   상층부와 저층부를
                                      최상층부터 2개층                   지상1층부터 3개층
                                층                      제외한 부분
                            10층 미만 저층부를 제외한 부분            -       지상1층부터 2개층

                            ■ 필로티 구조
                            ∙ 건축물의 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절에
                              따른 동선의우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향
                              상을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.
                  형태 및      ∙ 필로티의 구조에 대한 사항은 ‘시행지침[1-1-5-21]의 지침’을 따른다.
                   외관       ■지붕형태
                            ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
                              기준은 다음과 같다.
                             - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사
                              지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 한다.
                             - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
                             - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장한다.
                             - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장한다.
                            ■기타 건축설비
                            ∙물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
                              금지함
                            ∙ 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차
                              폐함
                            ■담장, 계단 등
                            ∙ 담장설치시, 높이1.2m 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거
                              나 50%이상 투시되는 재질을 사용하여 설치한다.
                            ∙ 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
                              를 위한 소재를 사용한다.
                            ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                            ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                              공공부문 시행지침’을 따른다.




* 『 교육환경 보호에 관한 법률』 에 따른 ‘교육환경보호구역’에 포함되는 획지에 한함


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