yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17161호(그2)                  관             보             2009.12.28. (월요일)
나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 도시관리계획
결정조서
1) 주택건설용지
 가) 단독주택용지
     ① 블록형
도면      위 치
                   구 분                         계    획   내        용
번호     (가구번호)
                            •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외) 및 제2
                       허용    호의 공동주택 중 연립주택·다세대주택 (이에 부수되는 입주자전
                  용도         용 공동이용시설 포함)
                            •허용용도 이외의 용도
                       불허
                            •지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용

                   건폐율      •50% 이하

                   용적률      •100% 이하

                   높이       •2층 이하 (8m 이하)

                            •건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려 가급적 남향 또는 남동
                   배치
                             향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성

                            •블록별 건설호수 -건설호수의 10% 범위내 증·감 가능

                                구    분         단1           단2         단3

                               건설호수            9호       18호           16호

                            •1호당 가구수:필지단위로 계획하는 경우에는 3가구 이하
-      단1~단3
                            •용지의 조성 -국토해양부 ‘택지개발업무처리지침’ 준용
                            •외벽의 재료, 형태
                             -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                              물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                             -건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급
                              적 자연재료를 사용하도록 권장
                   형태
                            •1층 바닥 마감 높이 -전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이
                             내. 단, 지형적 이유 등 불가피한 경우 예외
                            •지붕 및 옥상층
                             -경사지붕 설치. 단, 건물 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비 설
                              치시 지붕면적의 1/2이상으로 완화하여 경사지붕 설치 가능
                             -경사지붕의 경사는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4이 되도록 하
                              며, 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내
                             -계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                              을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
                            •담장, 대문 -도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록
                             하며, 담장 재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장


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제17161호(그2)                 관            보           2009.12.28. (월요일)

도면      위 치
                   구 분                       계   획   내   용
번호    (가구번호)
                            •원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사
                   색채        용 권장
                            •자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

                   건축선      •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

     ② 획지형
도면     위 치
                   구 분                       계   획   내    용
번호    (가구번호)
                            •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
                            •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호의 제
                             2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목(세탁소에 한함), 아
                       허용
                             목, 자목(장의사, 총포판매사 제외), 타목(노래연습장에 한함)
                  용도
                             (단, 근린생활시설은 지상1층 이하에만 건축물 연면적의 2/5 범
                             위내에서 설치)
                            •허용용도 이외의 용도
                       불허
                            •지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용

                   건폐율      •60% 이하

                   용적률      •150% 이하

                   높이       •4층 이하

                            •건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려 가급적 남향 또는 남동
                   배치
                             향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
      단4~단18,               •1호당가구수 -5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
-                           •주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티에 대한 타 용도로의 전
      단28~단31
                             환 불허
                            •외벽의 재료, 형태
                             -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                              건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                             -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
                              벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터(2/3이상 투시 가능) 설치
                   형태        -건물의 벽체와 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                              자연재료를 사용하도록 권장
                            •1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
                             한 계단 또는 경사로 각각 설치 불허
                            •1층 바닥 마감 높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외
                             하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 계획
                            •지붕 및 옥상층
                             -경사지붕 설치. 단, 건물 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비 설
                              치시 지붕면적의 1/2이상으로 완화하여 경사지붕 설치 가능

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도면      위 치
                   구 분                       계     획     내     용
번호     (가구번호)
                             -경사지붕의 경사는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4이 되도록 하
                              며, 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내
                             -계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                              것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
                             -근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑
                              등) 높이는 4.0m 초과 불가
                            •담장, 대문 -도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록
                             하며, 담장 재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
                            •원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사
                   색채        용 권장
                            •자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

                   건축선      •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

도면      위 치
                   구 분                       계     획     내     용
번호     (가구번호)

                       허용 •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
                  용도        •허용용도 이외의 용도
                       불허
                            •지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용

                   건폐율      •50% 이하

                   용적률      •100% 이하

                   높이       •2층 이하 (8m 이하)

                            •건 축 물 의 주 방 향 은 채 광 , 통 풍 등 을 고 려 가 급 적 남 향 또
                   배치
                             는 남 동 향 으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                            •1호당 가구수 -3가구 이하
                            •외벽의 재료, 형태
                             -지 상 에 노 출 되 는 지 하 층 의 외 벽 이 나 기 초 벽 등 도 로 에 면
       단19~
-                             하 는 건 물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
        단27
                             -건 물 의 벽 체 나 지 붕 은 녹 화 를 권 장 하 며 , 건 축 물 의 재 료 는
                              가 급 적 자 연 재료를 사용하도록 권장
                            •1 층 바 닥 마 감 높 이 - 전 면 도 로 평 균 지 반 고 와 의 차 이 1 0
                             ㎝ 이내.
                   형태        단, 지형적 이유 등 불가피한 경우 예외
                            •지붕 및 옥상층
                             -경 사 지 붕 설 치 . 단 , 건 물 옥 상 에 태 양 열 ( 광 ) 발 전 ( 축 열 )
                              설비 설치시 지붕면적의 1/2이상으로 완화하여 경사지붕
                              설치 가능
                             -경 사 지 붕 의 경 사 는 세 로 : 가 로 의 비 율 이 1 : 1 ~ 1 : 4 이 되 도
                              록 하며, 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내
                             -계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                              을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화

                                       258
제17161호(그2)                 관                보                2009.12.28. (월요일)

도면    위 치
                   구 분                        계       획     내      용
번호 ( 가 구 번 호 )

                         •직 각 배 치 구 간 : 주 동 의 장 변 을 배 치 구 간 의 장 변 이 면 한 대
                         지경계선과 직교 배치. 접도방향에 대해 30°이내 범위까지
                         인정
                         •탑상형배치구간(권장):탑상형 아파트(장변이 단변의 1.5배 이하
                         인 아파트) 배치. 단, 간선도로변의 경우 당해 구간에 직각배치 가
                   배치
                         능
                         •중 저 층 형 배 치 구 간 : 1 0 층 이 하 의 주 동 배 치 . A - 3 B L ,
                         C - 3 B L 의 경 우 북 측 교 육 시 설 용 지 , 단 독 주택용지 일조 영향
                         고려하여 계획
                         •각 배치구간의 위치와 폭은 결정도 준수

도면      위 치
                   구 분                        계       획     내      용
번호     (가구번호)
                         •상기 각 배치구간에 수평투영된 주동 면적이 50% 이상 걸치는 경우
                          나머지 50%에 대해서도 당해 구간의 기준을 준수토록 하며,
                          대지형상 등 불가피하게배치구간을 준수하지 못함을 주택건설
                          사업계획 승인권자가타당하다고인정하는경우 상기 기준을 준
                          수한 것으로 갈음
                         •공 공 조 경 변 각 구 간 별 성 격 에 부 합 하 는 근 린 생 활 시 설 등 의 배
                          치 권장

                   배치                근린상업형공           근린주거형공 근린활동형공공조
                            구    분
                                       공조경변               공조경변             경변
                                       B-2BL,             C-1BL,
                            해당가구                                       A-3BL, A-1BL
                                       A-1BL              B-4BL

      A-1BL~                예시용도          -               까페 등         문방구, 서점 등
       A-4BL,            •시각회랑 구간:결정도에 표시된 구간내 건축물 배치 불허
      B-1BL~             •자 연 지 형 보 전 구 간 : 결 정 도 에 표 시 된 구 간 내 기 존 수 림 및 원
 -
       B-5BL,             지형을 활용하고, 건축물 배치 불허 (C-2BL, B-3BL)
      C-1BL~             •주 거 동 은 옥 상 부 ( 최 상 층 에 서 부 터 2 개 층 이 내 ) , 중 앙 부 , 저 층 부
       C-4BL              (지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하여 각 부분에 재질·색
                          채 · 입 면 디 자 인 등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화 권장
                         •지 붕 형 태 는 경 사 지 붕 ( 세 로 : 가 로 비 율 = 1 : 4 범 위 ) 설 치 . 단 ,
                          탑상형 아파트와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업
                          계 획 승 인 권 자 가 인정하는 경우 예외
                   형태    •담장, 계단
                          -공 공 조 경 과 접 하 는 구 간 은 담 장 설 치 를 불 허 하 며 , 공 공 옥 외 공
                            간 시 설 (보행자전용도로, 공원, 녹지 등)과 접한 부분에는 가급적 담
                            장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등 조성 권장
                          -기타 위치에 담장을 설치할 경우 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 설
                            치 권장
                          -계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재 사용

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                   색채     •주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장

                   건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

2) 상업용지 및 준주거용지
    가) 상업용지
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                          •「건축법시행령 별표1」의
                           -제3호 및 제4호의 제1·2종 근린생활시설
                           -제5호의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                           -제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 당해용도가 건축연면적의 10%
                             이하를 차지하는 경우에 한함)
                     허용    -제7호의 판매시설
               용도          -제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                           -제10호의 교육연구시설
                           -제13호의 운동시설(실외골프장 제외)
                           -제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                           -제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)

                     불허 •허용용도 이외의 용도

                   건폐율    •70% 이하

                   용적률    •800% 이하

-     상1~상11       높이     •12층 이하

                          •쾌 적 한 보 행 환 경 을 확 보 하 고 가 로 형 성 의 시 각 적 연 속 성 과 방
                   배치
                           향 성 을 유도하도록 건축 배치
                          •건축물의 외관
                           -광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로
                             계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단
                             , 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                             정한 경우 예외
                           -공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
                   형태     •옥상구조물 등의 차폐
                           -건 물 옥 상 구 조 물 · 옥 탑 및 에 어 컨 실 외 기 등 이 건 너 편 도 로
                             에 서 보이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                           -건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
                          •담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                           있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                           권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능

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                         •원 색 의 사 용 을 지 양 하 고 , 자 연 색 또 는 3 차 색 이 상 의 혼 합 색
                  색채      을 사 용 하도록 권장
                         •자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

                  건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

    나) 준주거용지
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                         •「건축법 시행령 별표1」제3호 및 제4호의 제1·2종 근린생활시설
                          (안마시술소 및 단란주점 제외)
                    허용
               용도        •「 고 등 학 교 이 하 각 급 학 교 설 립 · 운 영 규 정 」 에   의한   유 치 원,
                          「 영 유 아 보 육 법 」에 의한 보육시설

                    불허 •허용용도 이외의 용도

                  건폐율    •70% 이하

                  용적률    •500% 이하

                  높이     •7층 이하

                  배치     •가로형성의 시각적 연속성과 방향성을 유도하도록 건축 배치

                         •건축물의 외관
                          -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형으로 계획(전체의 2/3
                            이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단, 유치원·보
-    준1~준5                  육시설 예외
                          -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                            건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                          -주변건물과 조화될 수 있는 범위내에서 계획
                  형태     •1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                          계단 또는 경사로 각각 설치 불허
                         •1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                          를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내로 계획
                         •옥상층 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.0m 초과 불가
                         •담장설치 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우
                          및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
                          인 권 자 ( 또 는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                         •원 색 의 사 용 을 지 양 하 고 , 자 연 색 또 는 3 차 색 이 상 의 혼 합
                  색채      색 을 사 용 하도록 권장
                         •자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                  건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

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3) 기반시설용지
 가) 주차장
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                         •주차전용건축물:건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비
                          율이 95% 이상인 건축물. 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이
                    일반    건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                    사항    종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련
                          시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상인 건
               용도         축물

                         •「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물. 단, 주
                    허용    차장 외의 용도로 사용되는 부분은 해당용도지역에서 건축할 수 있는
                          건축물에 한하며 비율 준수)

                    불허 •허용용도 이외의 용도



                                   해당용
                                          일반상업             준주거       1종일반       1종전용
                          구분       도지역

                  건폐율          가구번호      주2,주3,주7          주5       주1,주4,주8     주6
                  용적률          건폐율        90% 이하       90% 이하       90% 이하     90% 이하
                  높이
                               용적률       800% 이하       500% 이하      400% 이하    300% 이하
-     주1~주8
                               높   이      12층 이하       7층 이하        5층 이하      3층 이하




                  배치                                       -

                         •건축물의 외벽
                          -재 료 는 건 물 전 면 과 측 · 후 면 이 동 일 하 거 나 최 소 한 서 로 조
                           화 고려
                          -동 일 건 축 물 에 서 서 로 다 른 외 벽 재 료 를 사 용 할 경 우 재 료 들
                           간 의 조화 고려
                  형태     •담장
                          -건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불허.
                           필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
                          -담 장 설 치 시 보 행 환 경 의 쾌 적 성 및 가 로 경 관 등 을 고 려 한
                           소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타
                           리 설치 권장

                  색채     •건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려

                  건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

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 나) 교육시설
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번호    (가구번호)
                         •초 : 「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 중 초등학교

                         •중 : 「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 중 중학교

                         •고 : 「건축법 시행령 별표1」제10호 교육연구시설 중 고등학교

                         •유:「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원( 건 축
                    허용
               용도         물 연면적의 70% 이상), 「영유아보육법」 에 의한 보육시설

                          및 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에

                          의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법 시행령 제4

                          조 제 1 항 제 1 호 의 규정에 의한 학원 제외)

                    불허 •허용용도 이외의 용도

                  건폐율    •60% 이하

                  용적률    •200% 이하

                  높이     •5층 이하

                         •교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 가급적

      유1, 유2              시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을 제공
                  배치
-     초1, 초2             •자연형놀이터·체험학습장·야생화원·잔디 광장 등 환경 친화적 옥

       중, 고               외공간 조성 권장

                         •건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 녹지공간 조성 권장

                         •건축물의 외벽

                          -재료는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려.

                           가급적 친환경적인 재료 및 형태로 계획

                          -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간

                           의 조화 고려
                  형태
                         •담장

                          -교 육 시 설 이 연 접 된 부 분 의 담 장 설 치 불 허 ( 결 정 도 참 조 ) .

                           필 요 시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할 대체

                          -담 장 설 치 시 보 행 환 경 의 쾌 적 성 및 가 로 경 관 등 을 고 려 한

                           소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타

                           리 설치 권장

                  색채     •건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려

                  건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

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제17161호(그2)                관               보           2009.12.28. (월요일)
    다) 교육지원용지
도면     위 치
                   구 분                      계       획   내   용
번호    (가구번호)

                         •「 건 축 법 시 행 령 별 표 1 」 제 5 호 문 화 및 집 회 시 설 ( 집 회 장 제
                    허용
                          외 ) , 제 1 0 호 교육연구시설
               용도

                    불허 •허용용도 이외의 용도




                   건폐율   •60% 이하




                   용적률   •200% 이하




                   높이    •5층 이하



                         •남향배치 권장

-       지원         배치    •자연형놀이터, 체험학습장, 야생화원, 잔디 광장 등 환경 친화적
                          옥외공간 조성


                         •건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 녹지공간 조성 권장
                         •건축물의 외벽
                          -재료는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고
                            려. 가급적 친환경적인 재료 및 형태로 계획
                   형태
                          -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                            간의 조화 고려
                         •담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                          형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장



                   색채    •건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려




                   건축선   •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용



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제17161호(그2)                   관                 보             2009.12.28. (월요일)
 라) 공공청사
도면     위 치
                  구 분                           계       획    내     용
번호    (가구번호)

                        •공1 : 「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목,
                            제14호 업무시설 중 공공업무시설로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적
                            의 합계가 3,000㎡미만인 시설
                        •공 2 : 「 건 축 법 시 행 령 별 표 1 」 제 3 호 의 제 1 종 근 린 생 활 시 설 중
                            바목 동사무소
                    허용 •공 3 : 「 건 축 법 시 행 령 별 표 1 」 제 3 호 의 제 1 종 근 린 생 활 시 설 중
               용도           바목 소방파출소
                        •공 4 : 「 건 축 법 시 행 령 별 표 1 」 제 3 호 의 제 1 종 근 린 생 활 시 설 중
                            바목 경찰파출소
                        •공5 : 「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 우
                            체국

                    불허 •허용용도 이외의 용도


                                   해당용도
                                               일반상업              준주거      2종일반
                                    지역
                             구분
                                   가구번호          공5         공1, 공2, 공4      공3
                  건폐율
                  용적률             건폐율          70% 이하        70% 이하      60% 이하
-     공1~공5       높이
                                  용적률          300% 이하       300% 이하     200% 이하

                                  높 이          7층 이하         7층 이하        5층 이하



                  배치    -

                        •옥상녹화, 측면녹화 등을 통한 친환경 건축물 계획 권장
                        •건축물의 외벽
                            -재 료 는 건 물 전 면 과 측 · 후 면 이 동 일 하 거 나 최 소 한 서 로 조
                             화 고려
                            -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                  형태
                             의 조화 고려
                        •담장
                            -건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불허.
                             필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
                            -설치시 높이 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 설치 권장

                  색채    •건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려


                  건축선   •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용


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제17161호(그2)                관               보           2009.12.28. (월요일)
    마) 문화시설
도면     위 치
                  구 분                      계       획   내   용
번호    (가구번호)


                         •「건축법 시행령 별표1」제4호의 제2종 근린생활시설 중 마목
                    허용
                         •「건축법 시행령 별표1」제5호 문화 및 집회시설(집회장 제외)
               용도



                    불허 •허용용도 이외의 용도



                  건폐율    •60% 이하



                  용적률    •200% 이하



                  높이     •5층 이하



                  배치     •남향배치 권장
-      문화


                         •건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 녹지공간 조성 권장

                         •건축물의 외벽

                          -재료는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려.

                           가급적 친환경적인 재료 및 형태로 계획
                  형태
                          -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간

                           의 조화 고려

                         •담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및

                          형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장




                  색채     •건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려



                  건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용



                                     267
제17161호(그2)                    관             보           2009.12.28. (월요일)
 바) 사회복지시설
도면     위 치
                  구 분                        계       획   내    용
번호    (가구번호)

                         •「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                         •「건축법 시행령 별표1」제11호의 노유자시설
                         •「건축법 시행령 별표1」제12호의 수련시설 중 유스호스텔
                    허용
                         •「 건 축 법 시 행 령 별 표 1 」 제 3 호 의 제 1 종 근 린 생 활 시 설 중 가
               용도
                             목의 식품, 잡화, 의류, 완구, 서적 및 나목 (전체 연면적
                             의 30% 이하에 한함)


                    불허 •허용용도 이외의 용도


                  건폐율    •60% 이하


                  용적률    •200%이하


                  높이     •5층 이하


                  배치     -


                         •옥상녹화, 측면녹화 등을 통한 친환경 건축물 계획 권장
-       사
                         •건축물의 외벽
                             -재 료 는 건 물 전 면 과 측 · 후 면 이 동 일 하 거 나 최 소 한 서 로
                              조화 고려
                             -동 일 건 축 물 에 서 서 로 다 른 외 벽 재 료 를 사 용 할 경 우 재 료
                              들 간 의 조화 고려. 또한 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료
                  형태          사용
                         •담장
                             -건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불
                              허. 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
                             -담 장 설 치 시 보 행 환 경 의 쾌 적 성 및 가 로 경 관 등 을 고 려 한
                              소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타
                              리 설치 권장


                  색채     •건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려


                  건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용


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