yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17126호                관         보         2009.11. 6. (금요일)
5)상업·업무용지
  ■ 기정
도 면
       위치    구분     계           획           내                 용
번 호
                  ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)
            대지내
                   및 공개공지의 위치와 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결
             공지
                   정도」를 따르며, 조성기준은 <별표15>를 따른다.
                 ·차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만,
                   건축허가권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                 ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설
                   치할 수 없다.
                  -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터
             단지내   이내의 구간
            차량출입 -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대
                   등 공공의 시설이 설치된 곳
                  -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입
                   구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                 ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설
                   치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                  ·보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
             단지내 ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
            차량동선 ·지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된
                   형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
             보행 ·차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을
            출입구  경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
                 ·상업·업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 충주시 주차장조례 등 관련법
상업1               규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
             부설
 ~      -        ·상업지역내 설치하는 건축물 부설주차장은 자주식주차장으로 소요주차대수를
            주차장의
상업12              확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
             설치
                 ·자주식주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
                  도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                 ·충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                   따라 설치토록 한다.
                 ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물
                   인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                  1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지
                   침’에서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신
                   선로 설비를 적용한다.
                  2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’
                   에서 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로
            유비쿼터 설비를 적용한다.
            스 관련 ② 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건축
             사항    물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                  1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업ㆍ업
                   무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서는 건축물
                   구조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구
                   내통신선로 설비의 설치를 권장한다.
                  2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의
                   설치를 권장한다.
                 ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면적
                   3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                   수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.

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6)지원시설용지
  ■ 기정
도 면
    위치    구분       계             획          내                용
번 호
                ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경)의 위치와 폭원
         대지내     은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」를 따르며, 조성기준은
         공지      <별표15>를 따른다. 단, 변1 블록의 경우 골프장과 접한 지역은 30m이상의
                 경관조경을 설치하여야 한다.
                ·차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
         단지내     로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
         차량출입 ·면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의

                 차량출입구만을 허용한다.
                ·건축물 부설주차장은 주차장법 및 충주시 주차장조례에 따라 설치하여야 하
                 며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간
                 을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
                ·대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시
                 작점)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 이
                 때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와
                 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
                ·차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
공통   -
                 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출
                 입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                 설치하여야 한다.
         부설
                ·20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에
         주차장의
                 확보되는 보행자통로 사이에는 다음의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
         설치
                -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
                 고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식
                 재하여야 한다.
                -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하
                 가 되도록 한다.
                -20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
                 는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거
                 나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여
                 야 한다.
                -위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수
                 있다.

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도 면
    위치    구분       계             획         내                용
번 호




                ·우수활용시설
                -지원시설용지내 대형건축물(연면적 5,000제곱미터이상 또는 대지면적
         친환경
                 10,000제곱미터이상)의 경우는 우수저류 및 활용시설을 설치하여 조경용수
         계획
                 및 관리용수로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 <별표16>의 친
                 환경 계획기준의 규정에 맞도록 한다.




                ·충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                 따라 설치토록 한다.
                ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물
                 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’
                 에서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
                 설비를 적용한다.
                2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                 서 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설
         유비쿼터    비를 적용한다.
         스 관련   ② 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건축
         사항      물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무
                 시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서는 건축물 구조
                 의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신
                 선로 설비의 설치를 권장한다.
                2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의
                 설치를 권장한다.
                ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면적
                 3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                 수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.




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< 별표15> 전면공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
 ■ 기정

구 분 조                성                   기            준


      ·“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
        외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지·공공조경 등 다른 용도로 지정되지
        아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 획지의 개발
        주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
      -“보도 연접형 전면공지”라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로
        보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
      -“차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행
        자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
      ·“전면공지 조성기준 및 방법”
      -자유로운 통행의 보장
      ·전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지
        형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
 전면
      -경계부 처리
 공지
      ·전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다.
        이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주·정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한
        경우 차량출입을 허용할 수 있다.
      ·보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가
        능하도록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가
        지정된경우 그출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
      -포장
      ·보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적
        으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하
        고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
      -위의 조성방법에 의해 조성된 전면공지의 경우 건축법 제67조의 공개공지 면적으로 할
        수 있다.

      · “공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선·벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선
        과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사
 공공
        회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지
 조경
        침도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주
        체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.


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구    분   조 성 기 준

         ·“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하
           여야 한다.
          -공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한
           자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을
           적절히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입
           부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포장1)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
          -공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이
           조성하여야 한다. 단, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을
           함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
          -식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식
           재 당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식
           재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.

                       수목구분                  식재밀도(본/㎡)          상록비율(%)

공공조경      교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)        0.3본 이상         상록수 50%

          관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가
                                            0.5본 이상         -
          낮은 나무)
            -위의 공공조경 조성방법에 맞게 조성된 면적의 3분의 2는 건축법 제32조에 의한 조
           경면적으로 볼 수 있다.
         · “공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24
           시간 개방된 통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
          -공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조2)로 조성한다.
          -공공보행통로에는 ‘보행지장물3)을 설치해서는 아니 된다.
          -공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록
           한다. 다만 양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만, 계단과
           함께 일부 구간에 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
         ·공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제67조에 의한
           공개공지 면적으로 할 수 있다.

    주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등
     과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여
     포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투
     성포장으로 본다.
    주2) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우
     보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
    주3) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장,
     화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐
     식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보
     행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.
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구분                     조       성             기            준

      · “ 생태면적률” 이라 함은 지표면의 지나친 포장으로 인한 도시열섬현상, 도시형 홍
       수발생 등을 저감하고, 토양의 빗물 저장능력을 제고하며 도시생태계의 생물 서식
       기반을 확보하기 위하여 < 생태면적률 공간유형 구분 및 가중치 기준> 에서 제시한
       여러 유형별로 가중치를 두어 제시한 것을 말한다.
      · 생태면적률은 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
        - 산식 : 생태면적률( % ) = ( ∑ ( 공간유형별면적× 가중치) ÷ 대지면적) × 1 0 0
        공간유형 가중치 설 명                             사 례
                       -자연지반이 손상되지 않은 녹지    -자연지반에 자생한 녹지
         자연
                 1.0   -식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 -자연지반과 연속성을 가지는 절성
        지반녹지
                        온전한 토양 및 지하수 함양 기능   토 지반에 조성된 녹지
                                                 -하천, 연못, 호수 등 자연상태의
        수공간            -자연지반과 연속성을 가지며 지하
                 1.0                              수공간
       (투수기능)           수 함양 기능을 가지는 수공간
                                                 -지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
        수공간                                      -자연지반 위 차수 처리된 수공간
                 0.7   -지하수 함양 기능이 없는 수공간
        (차수)                                     -인공지반 위 차수 처리된 수공간
       인공지반녹           -토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상 -지하주차장 상부 녹지,
                 0.7
       지 = 90㎝          부 녹지               -지하구조물 상부 녹지
        옥상녹화           -토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스 -혼합형 녹화옥상시스템
                 0.6
생태면     = 20㎝           템이 적용된 공간          -중량형 녹화옥상시스템

적률     인공지반녹           -토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상 -지하주차장 상부 녹지,
                 0.5
       지 < 90㎝          부 녹지               -지하구조물 상부 녹지
        옥상녹화           -토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스
                 0.5                       -저관리 경량형 녹화옥상시스템
        < 20㎝           템이적용된 공간
                       -자연지반과 연속성을 가지며 공기 -잔디블록,식생블록 등
        부분포장     0.5    와 물이 투과되는 포장면, 50% -녹지 위에 목판 또는 판석으로 표
                        이상 식재면적             면 일부만 포장한 경우
                       -벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반
                                            -벽면이나 옹벽녹화 공간
        벽면녹화     0.4    형의 경우 최대 10m 높이까지만
                                            -녹화벽면시스템을 적용한 공간
                        산정
         전면            -공기와 물이 투과되는 전면투수 -자연지반위에 시공된 마사토, 자
                 0.3
        투수포장            포장면, 식물생장 불가능     갈, 모래포장 등
         틈새            -포장재의 틈새를 통해 공기와 물 -틈새를 시공한 바닥 포장
                 0.2
        투수포장            이 투과되는 포장면        -사고석 틈새포장 등
       저류·침투           -지하수 함양을 위한 우수침투시설 -침투, 저류시설과 연계된 옥상면
                 0.2
       시설연계면            또는 저류시설과 연계된 포장면 -침투, 저류시설과 연계된 도로면
                                                 -인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔트
                       -공기와 물이 투과되지 않는 포장,
        포장면      0.0                              포장,
                        식물생장이 없음
                                                 -불투수 기반에 시공된 투수 포장

      ※자료 : 환경부 생태면적률 지침. 2005. 12
    · “ 녹지면적” 이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중
     수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적( 순수 식재면적) 을 말하며, 녹
녹지면  지면적율의 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한
     보행로 및 광장( 미술장식품, 수경시설포함) , 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹
적률   화 중 식재면적의 비율( 건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램
     프, 환기구 등은 제외) 을 포함한다.
    · 산식 : 녹지면적률 = ( 녹지면적÷ 대지면적) × 1 0 0

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구    분   조 성 기 준




         ·강우시 우수를 저장하여 평시에 수자원으로 전환, 재활용함으로써 상수 소비절감 효과
          및 개발로 인한 우수유출을 최소화 하는 등의 효과와 에너지 절감 및 공공시설 규모의
          축소 등 수자원의 효율적 활용과 생태적 물순환시스템의 복원에 기여하고자 우수활용시
          설과 우수유출률을 병행하여 규정할 것을 권장한다.
         ·조성기준 : 다음의 기준에 의거한 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설
          비와, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간을 설치하여야
          하며, 최소면적은 50제곱미터 이상으로 한다.
         -비점오염원의 우수관 직류를 최소화하기 위해 집수정 주변에 최소 70cm~100cm이상
          자연지반의 식생여과대등의 우수정화시설의 설치를 권장한다. 단 도로, 보도, 광장 등
          식생여과대의 확보 및 설치가 곤란한 경우에는 장치형집수정을 설치할 수 있다.
         -오염되거나 혼탁한 우수가 우수저류시설로 유입되는 것을 방지하기 위하여 저류조 설
          계시 장치형시설, 식생여과장치 등 우수 전처리 시설을 설치하여야 한다.

우수활용 <식생여과대 설치예시도>
시설

         ※그림:홈페이지 참조




         · 우수저류시설은 다음의 산식에 의해 산정되는 용량이상을 확보하여야 한다.
          - 산식 : 우수저류시설용량(V) = A×R× { L×Kp + (1-L)×Kq)
            A = 대지면적 ,     R = 장마철 일평균강우량, L = 인공지반율
           집수율 = 인공지반 Kp(80%), 자연지반(자연침투로 인해 최소 15%) Kq ,
         예시) 대지면적 = 10,000㎡, 인공지반율 40%, 장마철 일평균강우량 10㎖(장마철의 경
          우 0.8~16㎖임을 감안하여 10㎖로 지정)
               V = 10,000×0.010×{0.4×0.8 + 0.6×0.15} = 41㎥(ton)
         ·우수재활용시설을 설치하여 생활용수의 5% 이상을 중수도 수질 기준에 의한 살수용수,
          조경용수, 청소용수 등 생활용수로 활용하여야 한다.




         ·“투수성 포장”이라 함은 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거
투수성포      나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식
장         포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성포장이라 하더라도 경사도가
          3%를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 본다.


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    다.특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     1)특별계획구역지정
                                                          면    적(㎡)
구분        구역명              위           치                                      비 고
                                                  기정          변경      변경후
                    공동주택용지 밀집지역의 동측에 위치한
변경 특별계획구역1                                      204,012   감)3,649   200,363
                    유보지1
                    지식산업용지 밀집지역 남측에 위치한
기정 특별계획구역2                                      41,762    -         41,762
                    유보지2

    2)특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
     ■ 기정
도면
      위 치 구     분     계               획                   내                   용
번호
                    ·국토의계획및이용에관한법률 제30조 및 동법 시행령 제25조에서 규정한
                     도시관리계획의 결정내용
                    ·국토의계획및이용에관한법률 제52조 및 동법 시행령 제45조에서 규정한
                     지구단위계획의 내용
                    ·세부계획 및 기타계획
                     -사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
              개발
                 -건축계획의 구상 중 추가사항
             계획의
                  1. 건축물의 외관 디자인 (건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
            수립내용
                     2. 건축물의 접지부 처리구상 (구조 및 용도)
                     3. 옥외공간계획 (옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
                    ·지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                    ·경관계획 중 추가사항
                     -주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하여 총 5매
특별1
                     이상(원경2매, 근경3매)
~     -             ·특별계획구역1은 공동주택용지 등 주택용지와 연계성을 가지는 단지로 개
특별2                  발한다.
            공간구성
                 ·특별계획구역2은 R&D·테크노폴리스센터·기업지원센터 등 지식산업용지
            의 방향
                     와 상호보완 및 연계된 단지로 개발하여 지식기반형 기업도시의 핵심 중추
                     기능을 수행할 수 있도록 한다.
             용도     ·건축물 용도는 개발방향에 따라 해당용지의 건축물용도를 준용

            건폐율 ·건폐율은 개발방향에 따라 해당용지의 건폐율을 준용

            용적률 ·용적률은 개발방향에 따라 해당용지의 용적률을 준용

             높이     ·건축물의 높이제한은 개발방향에 따라 해당용지의 높이제한을 준용
            배치 및
                 -
            건축선
            형태 및
                 -
             외관

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3)특별계획구역내 기타사항에 관한 계획
  ■ 기정
도 면
      위치   구       분          계          획        내              용
번 호
                       ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경)의 위치와 폭원
           대지내
                        은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도」를 따르며, 조성기준은
            공지
                        <별표15>를 따른다.
                       ·차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
           단지내          로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
           차량출입 ·면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
                        차량출입구만을 허용한다.
           부설주차 ·건축물 부설주차장은 주차장법 및 충주시 주차장조례에 따라 설치하여야
           장의 설치        한다.

                       ·특별계획구역을 공동주택용지로 개발시는 공동주택용지의 친환경계획을 준
                        용토록 한다
           친환경         ·특별계획구역내 대형건축물(연면적 5,000제곱미터이상 또는 대지면적
            계획          10,000제곱미터이상)의 경우는 우수활용시설을 설치하여 조경용수 및 관
                        리용수로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 <별표16>의 친환경
                        계획기준의 규정에 맞도록 한다.


                       ·충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                        따라 설치토록 한다.
공통    -                ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물
                        인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                       1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지
                        침’에서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선
                        로 설비를 적용한다.
                       2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                        서 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설
           유비쿼터         비를 적용한다.
           스 관련사 ② 정보통신부의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건축
               항        물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                       1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업ㆍ업무
                        시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 전축물에 대해서는 건축물 구
                        조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통
                        신선로 설비의 설치를 권장한다.
                       2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의
                        설치를 권장한다.
                       ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업·업무시설 연면적
                        3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                        수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.


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소   재    지                    면        적(㎡)                  소       유   자             관계인(소유권이외의 권리)
      일련                                    지
           구분                                                                                                                      비   고




                                                                                                                                           제17126호
      번호                                    목
                읍·면   리       지     번           지    적        편     입          주       소       성     명   주    소    성   명   권리의종류


      495 기정 가금면 용전리          614           구        337            337 -                          농림부


      496 기정 가금면 용전리          615           구       2,350          2,350 -                     농수산부


      497 기정 가금면 용전리          616           도        793            793 -                          건설부


      498 기정 가금면 용전리          617           도        119            119 -                          건설부


      499 기정 가금면 용전리          618           구       4,863          4,863 -                     농수산부




                                                                                                                                           관
      500 기정 가금면 용전리          619           도        486            486 -                          건설부

                                                                           충주시 용산동 335 영진
      501 기정 가금면 용전리          632 -     1   전       1,220          1,220                           변영애
270




                                                                           보람아파트 101-1202
                                                                           충주시 노은면 신효리
      502 기정 가금면 용전리          632 -     2   전       1,911          1,911                           남효숙
                                                                           390-1




                                                                                                                                           보
      503 기정 가금면 용전리          632 -     3   전        707            707 -                          중원군


      504 기정 가금면 용전리          632 -     4   전        492            492 -                          중원군


      505 기정 가금면 용전리          632 -     5   전        349            349 -                          중원군




                                                                                                                                           2009.11. 6. (금요일)
      506 기정 가금면 용전리          632 -     6   전       1,245          1,245 -                         중원군


      507 기정 가금면 용전리 산        19    -   2   임            3              3-                         중원군


      508 기정 가금면 용전리 산        19    - 23 임      98,518            98,518 -                         중원군


      509 기정 가금면 용전리 산        20    -   3   구       1,223          1,223 -                         농림부