yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18071호(그2)                관         보            2013. 8. 1.(목요일)
          < 별표 16 > 장애물 없는 도시(Barrier-Free) 적용기준 (변경없음)
 구 분                                내 용
     ∙이 조서 이외에 관련 법규 및 조례, 「교통약자 이동편의시설 설치관리 매뉴얼(국토해
       양부)」 등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시 경관상세계획」에서 관련 내
       용이 수립될 경우 이를 반영하여야 한다.
기본방향 우 지구단위계획을내용이
     ∙경관상세계획의            본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이 경
                     이행한 것으로 본다.
     ∙유니버셜디자인(Universal Design) 개념을 도입하여 편리하고, 무장애한 시설물로 설계한다.
     ∙공공시설과 건축심의 대상 건축물은 「장애물 없는 생활환경 인증제도 시행지침(국토
       해양부, 보건복지가정부)」의 최소등급 이상의 설계수준을 확보하여야 한다.
     ∙보행안전을 위한 보도 구조는 도로 내에 포함된 보행로, 보행자전용도로, 단지내 공공
       보행통로에 적용한다.
     ∙보행안전존은 유효폭 1.8m 이상, 높이 2.5m 이상으로 설치하며, 보행안전존 안으로 뻗
       은 가로수는 바닥면으로부터 2.5m 높이까지 가지치기를 하여야 한다.
     ∙장애물존은 차도에 연접하여 1.0m 이내로 설치한다.
     ∙보도의 포장 재질 및 방법은 다음과 같다.
     - 보행안전존은 미끄럽지 않고 배수가 잘되는 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
 보행 - 보도블    럭 등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 않도록 하고, 바닥면을
       평탄하게 시공한다.
 안전을 - 전면   기울기는 최대 1/18(5.6%) 이하로 한다. 단, 지형 등의 여건상 불가피한 경우에는
 위한 1/12(8.3%)까지
보도구조 ∙차량의 출입부는완화할       수 있다.
                    자동차가 보도를 횡단하는 구간에서는 장애물존에 경사로를 설치하여
       보도의 횡단경사가 유지될 수 있도록 구성하며, 자동차가 좁은 보도를 횡단하는 경우
       최소한 1.0m 이상의 수평면을 확보한다.
     ∙경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 25cm 이하로 한다.
     ∙자전거도로를 설치할 경우에는 장애물존과 보도사이에 1.2m 이상의 너비로 설치한다.
     ∙교통약자가 빠질 위험이 있는 곳(보도)에는 간격 1cm 이하의 그레이팅을 사용한다.
     ∙가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 장애물 존에
       설치한다.
     ∙볼라드(자동차 진입억제용 말뚝)는 보행자의 안전하고 편리한 통행을 방해하지 않는
       범위 내에서 반드시 필요한 장소에 선택적으로 설치한다.
 볼라드 ∙볼라드의
 설치 ∙시인성이 외관직경은      10~20cm, 높이는 80~100cm로 설치하며, 설치간격은 1.5m 내외로 한다.
              좋은 재료, 충격흡수가 가능한 재질을 사용한다.
     ∙시각장애인을 위하여 볼라드의 0.3m 전면에는 점형블록을 설치하여야 한다.
     ∙보행장애인, 노인, 휠체어, 유모차 등이 자유롭게 이동 가능하도록 보도는 횡단보도에
       연속하여 설치한다.
횡단보도 ∙자동차 우선도로의 횡단보도는 차도높이를 계속 유지하도록 하고 보행자 우선도로에서
       는 보도의 높이를 횡단하는 구간에서 계속 유지되도록 설치한다.
     - 보도와 차도 경계부는 2cm이하로 하여 턱을 낮춘다.
     - 연석경사로의 유효폭은 0.9m 이상으로 하고, 전면기울기는 1/12 이하, 옆면기울기는
       1/10 이하로 한다.
     - 시각장애인을 위한 음향신호기는 횡단보도 주변 100cm 이내에 설치하고, 그 높이는 바
       닥면으로부터 100~130cm 이내로 한다.
횡단보도 - 고휘도 반사재료(발색도료)를 사용한다.
     ∙보행로와 차로가 만나는 곳의 횡단보도는 고원식으로 설치하며, 설치기준은 아래와 같다.
     - 사다리꼴 구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 재질로 하고
       경사를 완만하게 설치한다.
     - 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5m 이상으로 설치한다.
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제18071호(그2)           관         보        2013. 8. 1.(목요일)
구 분                            내 용
    ∙공공건축물, 상업용도의 건축물, 공중이용시설 등 사용인구 및 이동량이 많은 건물의
      주 출입구(문)는 아래의 기준에 따라 무장애 출입구로 설치한다.
    - 출입구의 유효폭은 1.2m 이상으로 설치한다.
    - 휠체어 사용자 등이 문을 여닫는데 용이한 구조로 설치한다.
    - 출입구의 바닥면은 문턱이나 접근로의 마감면과 높이 차이가 2cm 이상 발생하지 않도
      록 한다.
    - 시각장애인용 음성신호, 점자안내판 등 편의시설을 설치한다.
    ∙공공건축물, 상업용도의 건축물, 공중이용시설 등 사용인구 및 이동량이 많은 건물의
      주 출입구 접근로는 단차가 없는 것을 원칙으로 하되, 단차 극복을 위하여 경사로 등
건축물 을 설치할 경우 다음의 기준에 따라 설치한다.
경계부 - 가능한 경사로를 주 접근수단으로 설치하고, 계단을 보조 접근수단으로 설치하여야 한다.
처리 - 유효폭 1.5m 이상, 경사도 1/18 이하의 무장애 경사로로 설치한다.
    - 경사로의 시작점과 끝지점, 방향전환 지점에 가로․세로 1.5m 이상의 활동공간을 확보
      한다.
    - 높이차가 15cm 이상인 경우에는 양측면에 연속된 손잡이를 설치하여야 한다.
    - 경사면은 미끄럼을 방지하고 원활한 배수가 가능하도록 마감한다.
    ∙대지가 경사진 지형의 경우, 건물 주출입구까지 접근할 수 있는 수평 경사로를 건축한
      계선 안쪽에서 확보하여야 한다. 이때 경사로 기울기는 1/18 이하로 하고, 좌우기울기
      는 1/50 이하로 해야 한다.
    ∙전면공지의 횡단 기울기는 1/50(2%) 이내로 한다. 단, 지형여건상 불가피할 경우 수평
      참 부분과 출입구까지 수평이동이 가능하도록 구성한다.
    ∙교통정온화는 주거단지 내 생활가로, 학교 앞 도로, 저탄소 도로, 보행우선구역 등 보행
교통 자 안전과 정온한 환경이 우선시되는 도로에 적용한다.
정온화 ∙해당 도로에는 시케인(chicane), 협착(차로폭 좁힘), 지그재그 형태의 도로 등의 기법
      사용으로 속도저감 유도잧이를 설치할 것을 권장한다.
             < 별표 17 > 여성친화적 도시 적용기준 (변경없음)
 구 분                          내 용
     ∙이 조서 이외에 관련 법규 및 조례, 「여성친화도시 조성 기준 및 발전 방향(여성부)」
      등의 규정을 준용하여야 하며, 「동탄(2) 신도시 경관상세계획」에서 관련 내용이 수립
      될 경우 이를 반영하여야 한다.
     ∙경관상세계획의 내용이 본 조서와 상이한 경우, 경관상세계획의 내용을 따르며, 이 경
      우 지구단위계획을 이행한 것으로 본다.
     ∙여성친화적인 신도시는 여성의 지식과 전문성을 발휘하여 참여와 성장 가능성을 확대
      할 수 있어야 한다.
     ∙여성친화적 도시환경 계획에 있어 공공안전에 대한 정책적 노력을 기울여야 한다.
     ∙여성친화적 신도시는 여성들의 마음을 사로잡는 도시여야 하며 문화를 즐길 수 있는
기본방향 다양한 환경과 충분한 쇼핑센터 공급 등으로 여성들이 살기 좋은 도시계획이 되어야
      한다.
     ∙아이의 교육이 특화된 도시여야 하며 공교육 및 사교육 환경이 양호하여 주민의 교육
      수요를 충족할 수 있어야 한다.
     ∙육아가 편리한 도시여야 하며 아이들을 믿고 맡길 수 있는 보육시설의 설치, 질 높은
      보육 운영 프로그램, 유모차를 쉽게 끌고 다닐 수 있는 도로환경, 밝은 공간에서 산책
      할 수 있는 환경, 안전한 놀이시설이 보장되어야 한다.
     ∙인간, 가족 중심의 건축물 배치 및 스카이라인 형성, 시설물 배치를 고려하여야 한다.
     ∙근린의 정체성을 부여하고, 이에 기반한 ‘공동체 의식’ 제고를 위한 신도시 주민 전용공
      간을 확보하여야 한다.
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제18071호(그2)            관           보      2013. 8. 1.(목요일)
구 분                               내 용
     ∙편리한 대중교통 서비스 제공
     ∙교통승강장, 교통환승장에 밝은 조명 설치
     ∙계단과 램프의 동시 설치
     ∙높낮이 없는 도로환경 조성
     ∙보행차 차도의 분리 (보행자 안전 고려)
     ∙약자를 고려한 주차공간 확보
     ∙교통 정온화
 여성 ∙단거리 교통시스템 도입 (학교-쇼핑센터-공공시설-주거)
 친화적 ∙Barrier Free 개념에 입각한 보행로 조성
교통계획 ∙유치원 및 초등학교와의 보행안전 확보
     - 유치원 및 초등학교 정문에서 반경 300M 이내에 포함되는 어린이 보호구역 지정대상
       주변으로는 ‘어린이 보호구역 개선사업 업무편람’에 의거하여 CCTV를 포함한 교통 안전
       시설물을 설치하여야 한다.
     ∙교통 및 지역안내체계 구축
     - 여성 및 사회적 약자가 쉽게 식별할 수 있도록 시각적 인지성이 높도록 설계하여야 한다.
     - 교통안내 및 가로시설물의 설계시 여성에게 익숙하게 설계되도록 여성전문가가 참여하
       는 것을 고려하여야 한다
     - 교통안내 및 가로시설물에 외국의 여성친화도시와 같이 남녀 모델을 함께 반영하는 것
       을 고려하여야 한다.
     ∙여성의 보행환경을 고려한 보도 포장 (구두 굽 고려)
 여성 -- 유모차,   휠체어 등의 통행이 용이하도록 연석 경사로 설치를 고려하여야 한다.
 친화적 공공보행통로
       고려하여야
                   바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장 재료로 포장하는 것을
                  한다.
교통계획 - 하이힐 보행이 편리하도록 도로, 스틸그레이팅, 계단 등을 설계하여야 한다.
     - 자전거 및 유모차와 보행공간의 분리를 고려하여야 하며 포장재질은 골조포장 사용을
       자제하고 특수성 및 탄성 포장재 사용을 고려하여야 한다.
     ∙약자의 보행속도를 고려한 횡단보도 신호체계 확립
     ∙여성을 위한 택시 제공
     ∙도시 내 사각지대의 공원화(범죄예방) 계획 등 범죄의 우려가 없는 밝은 분위기의 공
 여성 원 연출 계획
 친화적 ∙공원을 연결하는 녹지네트워크 조성 계획
공원녹지 ∙공원 내 여성 고려 체육공간 조성 (에어로빅, 요가, 건강스포츠 등)
 계획 ∙공원 내 보육공간 마련 (수유실, 기저귀갈이 등의 공간)
     ∙공원디자인 설계 시 남아와 여야의 공간선호도 반영
     ∙질적 수준을 고려한 초․중․고등학교의 설립
     ∙통학거리 등을 고려한 학교 및 유치원 등의 배치
     ∙문화가 있는 상가 조성 및 복합문화공간의 설치
     ∙지감자원을 활용한 어메니티 박물관 조성
 여성 ∙공공시설 내 약자 우선 휴게소 설치
 친화적 ∙여성 안전을 위한 가로등 설치
공공이용 - 공공이용시설, 지하차도, 횡단보도 및 범죄우려가 있는 장소에 시설별 조도 기준보다
시설계획 높은 조도의 가로등 설치를 고려하여야 한다.
     ∙방범 취약지역의 CCTV 설치
     ∙편리한 공공청사 이용을 위한 접근성 확보
     ∙여성, 노약자, 어린이 편의시설 구비
     ∙미끄러지지 않는 건물 내 바닥 마감
 여성 ∙주거지 인근 유흥시설 입지 제한
 친화적 ∙여성 및 약자의 편의를 고려한 단지의 동선 및 배치
주거단지 ∙맞춤형 주방시스템 (에어커튼 포함)
 계획
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제18071호(그2)            관           보          2013. 8. 1.(목요일)
 구 분                               내 용
     ∙홈네트워크 등 유비쿼터스 기술 도입
 여성 ∙공공  탁아프로그램 (주민과의 연계)
 친화적 ∙여성․어린이․노약자  교통사고 예방 교육프로그램
주거단지 ∙여성을 위한 주민공동작업장활동 프로그램
     ∙녹색가게 등 다양한 친환경
 계획 ∙여성성을 강조하는 조형물 설치를 위해 조형예술품 설치과정에 여성예술가의 참여를
      고려하여야 한다.
                 < 별표 18 > U-city 적용기준 (변경없음)
 구분                                내용
기본방향 ∙동탄(2) 신도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
     ∙본 조서 이외에 별도로 언급하지 않은 사항은 관련 법규를 준용한다.
     ∙건축물의 구내통신선로설비 설치시 「초고속정보통신건물 인증업무 처리지침(방송통신
       위원회)」의 기준을 다음과 같이 적용한다.
     - 공동주택의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대상을 기준으
       로 1등급 이상(공동주택 기준)의 구내통신선로설비를 적용한다.
     - 상업 및 업무용건물의 경우 「초고속정보통신건물 인증업무처리지침」에서 규정한 대상을
       기준으로 1등급 이상(업무시설 또는 오피스텔 기준)의 구내통신선로설비를 적용한다.
구내통신 - 건물  용도가 다른 복합건물의 경우, 건물 용도별로 인증을 신청할 수 있으며, 이 경우
선로설비 건물 용도별로
설치기준 ∙「초고속정보통신건물심사기준을 적용한다.
                     인증업무처리지침」에서 제외된 건축물의 경우 아래의 사항을
       권장한다.
     - 일정규모 이하(공동주택 20세대 미만, 업무시설 연면적 3,300㎡미만)의 건축물 등 인증
       대상이 아닌 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여, 공동주택용지와 상업
       업무용지의 기준 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
     - 단, 단독주택은 공동주택의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
     ∙전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가와 해당시설사업자는
원격검침 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하여야 한다.
 설치 ∙설치되는 송수신 장치는 동탄(2) 신도시 내 적용되는 U-City기술과 호환될 수 있어야
       한다.
                < 별표 19 > 심의(인·허가용) 도서제출 (변경)
■ 기정
 구 분                       제출내용
 사업계획 ∙공동주택 주택건설사업자는 사업계획승인 신청 전에 MP위원회 자문을 거쳐야하며, 사
  승인 업계획승인 신청 시에 MP위원회 의견서를 첨부하여야한다. 단 MA가 위촉된 특별계획
 신청 전
 이행사항 구역은 MA위원회가 이를 대신한다.
      ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 이 조서에서 규정된 저탄소 녹색도시,
 환경부문 생태면적률   등에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자료, 관련도서 및 인증서
       포함)를 제출하여야 한다.
관련 도서 ∙해당 승인권자(또는 허가권자)는 계획의 적합성 여부 및 타 법령에 의한 건축기준 완
       화 신정이 있을 경우 이에 대한 여부를 통보하여야 한다.
                             429
제18071호(그2)            관         보         2013. 8. 1.(목요일)
구 분                             제출내용
      ∙인․허가 신청시 경관지침 이행여부 검토를 위하여 단지를 서로 다른 지점과 시점(최
         소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있
         을 경우 이를 포함하여야 한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작
         성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
      ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지 쪽으
         로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경 2매, 근경 3매
경관계획 이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
 검토를 ∙경관계획 검토를 위한 도서 제출시 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.
위한 도서 - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
      1. 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태 디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      2. 지붕(옥탑 포함), 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      3. 옥외광고물(간판 포함), 야간경관조명 연출계획서(야간경관조명 계획이 있는 경우)
      - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
      ∙별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관심의용 도서를 제출하여 심의하여야
         한다.
■ 변경
 구 분                              제출내용
      ∙공동주택 주택건설사업자는 사업계획승인 신청 전에 MP위원회 자문을 거쳐야하며, 사
         업계획승인 신청 시에 MP위원회 의견서를 첨부하여야한다.
사업계획 ∙MA가 위촉된 특별계획구역 내 건축되는 아파트 및 주상복합건축물의 사업자는 사업
  승인 계획승인 신청 전에 MA위원회 자문을 거쳐야 하며, 사업계획승인 신청 시에 MA위원
 신청 전 회 의견서를 첨부하여야 한다.
이행사항 ∙블록형 단독주택, 주상복합, 복합시설 용지 내 건축물의 사업자는 지침상 일부 해당 사
         항에 대해 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 변경할 수 있으며, 변경할 경우
         사업계획승인 신청 시에 MP위원회(또는 MA위원회)의 의견서를 첨부하여야 한다.
      ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 이 조서에서 규정된 저탄소 녹색도시,
환경부문 생태면적률      등에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자료, 관련도서 및 인증서
         포함)를 제출하여야 한다.
관련 도서 ∙해당    승인권자(또는 허가권자)는 계획의 적합성 여부 및 타 법령에 의한 건축기준 완
         화 신정이 있을 경우 이에 대한 여부를 통보하여야 한다.
      ∙인․허가 신청시 경관지침 이행여부 검토를 위하여 단지를 서로 다른 지점과 시점(최
         소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있
         을 경우 이를 포함하여야 한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작
         성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
      ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지 쪽으
경관계획 로의     컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경 2매, 근경 3매
         이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
 검토를 ∙경관계획
위한 도서 - 건축물의 검토를    위한 도서 제출시 포함되어야 할 내용은 다음과 같다.
               배치․외관․형태에 관한 사항
      1. 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태 디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      2. 지붕(옥탑 포함), 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      3. 옥외광고물(간판 포함), 야간경관조명 연출계획서(야간경관조명 계획이 있는 경우)
      - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
      ∙별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관심의용 도서를 제출하여 심의하여야 한다.
                            430
제18071호(그2)                 관          보             2013. 8. 1.(목요일)
6. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역지정 (변경)
■ 기정
   구역번호 면적(천㎡)                         위치                             비고
    합계    11,283
   특별계획 1,072 근생5~6, A15~22, A102, C15, 커1, 유3, 초7~8, 중4~5, 고3, 커뮤니티
   구역 1                                유보5~6                         시범단지
   특별계획 1,500 A2, A37, C5~14, 업무복합1~3, 문화복합2~3, 광역환승1, 광역비즈니스
   구역 2             중상1~2, 일상3~4, 업무1~15, 유통2, 초10, 주29~32           콤플렉스
   특별계획 2,012      근생27~31,  A34~A36, B5~10, C16~35, 문화복합1,  4~6,
   구역 3           근상11~12, 지원12, 유4, 초13, 중6, 고4, 공공6~10, 위5, 문화디자인   밸리
                                  주33~39, 유보9~11
   특별계획 1,430 B1, 근상1~2, 지원2~지원7, 복1, 종2, 위1~2, 변1, 하수1, 동탄테크노
   구역 4                            주1, 주3~주10,                        밸리
                 D21~25, B19~20, 근생18-1~18-2, 근생32~33, A70~75, C36, 워터프론트
   특별계획 1,634 문화복합7~9,
   구역 5                     일상2, 근상7, 근상8-1~8-3, 지원16~지원18, 유14,
                 초24, 중11, 고9, 커3, 복11, 종19~20, 주51, 주53, 주56~60 콤플렉스
   특별계획 3,368 일상1,D12~14, BD1~BD10, 근생12, 근생16, A51~62, B11~18, 신주거문화
   구역 6               유6~7, 유13, 초17~19, 초22~23, 중8~중9, 고6, 고8, 커2, 타운
                 공공14, 복8, 종13, 종17, 위7, 배1, 주49~51, 유보13, 유보15
   특별계획    267                         의복1                            의료
   구역 7                                                              복지시설
                        < 특별계획구역 지정 총괄도 >




                                   431
제18071호(그2)                 관         보            2013. 8. 1.(목요일)
■ 변경
 구역번호 면적(천㎡)                         위치                          비고
  합 계 11,409
 특별계획 1,072 근생12, 근생13, A15~22, A102, C15, 근상4, 커1, 유3, 초7~9, 커뮤니티
  구역 1                      중4, 중5, 고3, 주27, 유보3                시범단지
 특별계획 1,500 A2, A37, C5~14, 업무복합1~3, 문화복합1~3, 중상1, 중상2, 광역비즈니스
  구역 2             일상1, 일상2, 업무1~15, 유통2, 초10, 주29~32           콤플렉스
 특별계획 2,011 근생14~18,     A34~A36, B5~10, C16, C18~35, 문화복합4~6, 문화디자인
                일상3, 근상5~7, 유통4, 지원59, 유4, 초13, 중6, 고4,
  구역 3                 공공6~10, 위5, 종2, 주33~39, 유보4~6              밸리
 특별계획 1,556 근생3, 근생4, B1, C1~4, 근상1, 지원1~52, 복1, 위1, 위2, 동탄테크노
  구역 4                 변1, 전2, 하수1, 주1, 주3~5, 주80~82              밸리
             D28~32, B15, B16, 근생28-1~28-2, 근생33, 근생34, A70~75,
 특별계획 1,635      C17, 문화복합7~9, 일상4, 근상12-1~12-3, 근상13,          워터프론트
  구역 5        지원64~지원66, 유14, 초24, 중11, 고9, 커3, 복11, 종19,       콤플렉스
                            종20, 주51, 주53, 주56~60
               C36, C37, D11~19, BD2~22, 근생21~24, A51~62, A104,
 특별계획 3,368 A105, B11~14, 근상9, 근상10, 유6, 유7, 유13, 초17~19,        신주거
  구역 6         초22, 초23, 중8, 중9, 고6, 고8, 커2, 공공14, 복8, 종13,     문화타운
                 종17, 종26~28, 위7, 배1, 주10~13, 주44~46, 유보8
 특별계획 267                            의복1                          의료
  구역 7                                                          복지시설
                       < 특별계획구역 지정 총괄도 >




                                  432
제18071호(그2)            관         보        2013. 8. 1.(목요일)
2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
 가) 특별계획구역1 (커뮤니티시범단지) (변경)
■ 기정
   도면 위 치        구분                    계 획 내 용
   번호
                지정목적 ∙수도권     최대 신도시로서 첫 이미지를 결정짓는 커뮤니티 시범단
                        지의 상징성을 감안한 차별화된 주거단지의 조성
                      ∙다양한 세대와 계층이 소통하는 열린 아파트, 도시 속의 동네 구
                        현, 도시커뮤니티 회복을 위한 신주거 모형 제시
                      ∙한국적 도시이미지와 정체성있는 주거단지
                      - 내·외부 공간의 설계에 있어서 한국적인 공간구성
                      - 한국의 전통과 활력에 대한 현대적 해석을 통하여 한국적 이미지
                        재창출
                      - 한국적인 주거단지 조성을 통하여 세계적으로 통용될 수 있는 국
                         제적 도시브랜드의 창출
                      ∙고향같은 느낌의, 정감 넘치는 지역커뮤니티 회복
                      - 다양한 계층이 함께 어울려 살 수 있는 현실적 방안의 제시
                      - 노인, 청소년 등 세대간의 통합과 소통을 추구하는 공간구성
                계획목표 - 가족, 이웃이 함께 즐기고 교류하는 다양한 커뮤니티 특화기능
                         도입
       근생5~6,           (개방형 생활가로와 학교, 단지내 커뮤니티 시설의 유기적 연계)
        A15~22,       ∙저탄소 녹색 도시실현을 위한 새로운 주거모형 시도
         A102,        - TOD 개념의 대중교통 거점과 마을 중심지 연계개발
       C15, 커1,       - 대중교통을 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 공간구조 및 녹색교통
          유3,           (보행, 자전거) 네트워크 구축
   특별 초7~8,           - 신재생에너지 활용, 자원 절약형 주거단지의 새로운 모형 등 다
   계획 중4~5,             양한 아이디어 도입
   구역 고3,             ∙청소년, 어린이, 여성, 노약자를 배려한 안전한 주거단지 조성
    1 유보5~6           - 청소년, 어린이, 노인의 교육, 문화, 여가공간의 대폭 확충
                      - 노인, 여성, 어린이 등 사회적 약자의 안전을 중시하는 단지계획
                      ∙한국적 도시이미지 구현
                      - 적, 다의적, 중간적 성격의 전통마을 구성체계 도입
                      - 음양오행 사상에 따른 단지 및 경관 계획
                      ∙고샅길 커뮤니티를 통한 지역 커뮤니티 회복
                      - 중심 커뮤니티 (학교, 복합커뮤니티센터, 공원)
                      - 단지 커뮤니티 (마을 안길)
                계획방향 -∙저탄소
                        클러스터 커뮤니티 (사랑채)
                             녹색 도시 실현
                      - TOD계획을 중심으로 한 대중교통 위주의 녹색교통(보행, 자전
                         거) 네트워크 구축
                      - 기후생태학적 접근
                      ∙안전한 주거단지 조성
                      - CPTED 도입
                      - 보행위주의 도시 구조 (커뮤니티 시범가로)
                      ∙“마을”이라 함은 한국적 전통마을의 구성기법을 적용한 커뮤니티
       A15~A22, 용어      시범단지 내에 주택법 제2조 제6호의 주택단지를 말한다. 마을은
         A102           한국전통 마을공동체의 정감 넘치는 지역커뮤니티를 회복하고 한
                        국적 이미지 재창출을 위한 주택단지를 말한다.
                             433
제18071호(그2)             관         보         2013. 8. 1.(목요일)
도면   위치       구분                  계 획 내 용
번호
                 ∙“테라스 하우스”라 함은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는
                   주택으로 자연지형을 살려 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공
                   간(테라스)을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수 있
   A15~A22, 용어     는 주동타입을 말하고, 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택의
    A102           테라스 역할을 하며, 최소 25㎡ 이상의 테라스가 있는 계단형태
                   의 집합주택으로 조성하여야 한다.
                 ∙“판상형 주거동”이라 함은 주거동을 수평 투영하였을 경우 평면
                   상의 최단길이와 최장길이의 비례가 1 : 2를 초과하거나 평면상
                   최장길이와 건축물의 높이의 비례가 1 : 2 미만인 아파트를 말한다.
   A15~A22, 용도 및 ∙공동주택용지    내 건축물의 용도와 획지별 건폐율, 기준용적률, 최
                   고층수, 세대수 등은 <별표20-1, 20-3>에 규정된 내용을 따른다.
    A102,    규모 ∙주상복합용지 내 건축물의 용도는 <별표20-2>를 따르며, 건축물의
     C15           건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수는 <별표20-3>을 따른다.
                 ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
                 - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 마을 안길에 인접하여
                   보행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
             부대 - 근린생활시설은
             복리               주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출
                   입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
             시설 ∙영유아     보육시설
                 - 500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 40인 이상의 영유
                   아를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                 ∙연도형 배치구간
특별               - “연도형 배치구간”이라 함은 보행자 중심의 친근한 공간이미지를
계획                 조성하기 위해 주거동 가로에 면한 부분(도로면으로부터 지상으
구역                 로부터 10m이하) 또는 주거동 2층 이하 부분을 특화평면세대 또
 1                 는 커뮤니티시설을 배치하는 구간을 말한다.
                 ∙테라스+탑상형 배치구간
                 - “테라스+탑상형 배치구간”이라 함은 탑상형 주거동의 가로에 면한
                   부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하는 구
            건축물    간을 말한다.
   A15~A22, 배치 - 테라스+탑상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
    A102         ∙테라스+판상형 배치구간
                 - “테라스+판상형 배치구간”이라 함은 판상형 주거동의 가로에 면
                   한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치하는
                   구간을 말한다.
                 - 테라스+판상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                 ∙공동주택 불허구간
                 - “공동주택 불허구간”이라 함은 지정된 구간 내에서「주택건설기
                   준 등에 관한 규정」 제25조 내지 제55조에 명기된 시설 외에는
                   배치를 불허하는 구간을 말한다.
                 ∙동일 주거동내의 층수변화
                 - 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일
                   주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 하며, 연접한 주동
            건축물 간의 는
                       층수변화는 5개층 이하여야 한다. 이때 기준이 되는 아파트
                        은 층의 아파트를 기준으로 하며, 10층 이하 아파트의 경우
             형태       낮
                   에는 제외한다. 단, 특별계획구역의 공동주택용지는 MP위원회(또
                   는 MA위원회)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                 ∙MP위원회(또는 MA위원회) 등이 인정하는 합리적인 사유가 있을
                   경우에는 동일주거동 내의 층수변화를 달리할 수 있다.
                            434
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
도면    위치      구분                  계 획 내 용
번호
                 ∙마을 바깥길
                 - “마을 바깥길”은 도시계획 도로와 연접한 단지내 구간으로서 단
                    지 내 차량 및 보행 접근을 위해 도로와 연계하여 조성하는 공간
                    을 말한다.
                 - 마을 바깥길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                 1. 마을 바깥길은 단지 내 커뮤니티 활성화를 위한 보행중심의 도
                    로조성이 되어야하며, 민간과 공공의 통합설계를 통해 조성하여야 한다.
                 2. 마을 바깥길은 개방형 생활가로로서 단지내 커뮤니티시설(근린
                     생활시설, 부대복리시설, 단지 내 도로 등)과 공원 및 학교와 유
                     기적으로 연계되도록 조성하여야 한다.
                 3. 마을 바깥길 중 마을안길 및 어귀마당과 연계한 부분은 보행적
                    연속성이 있는 공간으로 조성하여야 한다.
                 4. 마을 바깥길에서 횡단보도 위치는 연속적인 보행네트워크 형성
                     을 위해, 마을 안길과 어귀마당, 그리고 주변 인접학교 및 공원
                     을 연속적으로 연결하는 위치에 조성하여야 한다.
                 5. 마을 바깥길 중, 생활가로 연접부는 보행 우선 및 자전거 이용
                     활성화를 위한 가로구간으로, 커뮤니티 시범단지 디자인가이드라
                     인의 통합설계 계획 지침을 반영하여야 한다.
                 6. 마을 바깥길의 조성구간은 도시계획도로와 단지 경계부에서 최소
                     폭 3M 이내 구간이며, 필요에 의해 그 이상의 폭으로 조성할 수
                     도 있다.
                 - 마을 바깥길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제25조의 내용
특별                  에 따른다.
계획 A15~A22, 마을구성 ∙마을
                 -  “마을
                        어귀마당
                         어귀마당”이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한국
구역 A102      요소     적 신도시 실현을 위해 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의
 1                  확보 등을 위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조
                    성하여야 하는 대지내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
                 - 조성기준 및 방법은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                 1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MA위원회에서 인
                     정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수 있다.
                 2. 마을 어귀마당은 마을의 초입이라는 장소성을 강조할 수 있는
                     마당공간을 조성하여야 한다.
                 3. 마을 어귀마당에 부대복리시설을 배치할 경우, 바깥길에서 마을
                    내부로 유인되는 형태로 하되 마을 안길과의 연속성을 유지하여야 한다.
                 4. 마을 어귀마당 초입부에는 과도한 단지 입구 시설물을 지양하고,
                     상징목, 솟대 등과 같은 전통마을 구성요소를 도입하되, 현대 주
                     거단지에도 적합한 상징적 조형물이 되도록 한다.
                 5. 마을 어귀마당에서는 차량진출입 동선과 보행동선을 분리하되,
                     보행로와 자동차도로는 마을 어귀마당의 연속적 공간구성을 위
                     해 동일한 바닥 포장재료와 패턴을 사용하도록 한다.
                 6. 마을 어귀마당 조성은 지정된 최소면적을 준수하되, 주출입구의
                    기능에 따라 아래 표에서 정한 길이와 면적 이상으로 조성하여
                    야 한다.
                               <마을 어귀마당 조성면적>
                      구분 연접길이바깥길 면적             비고
                                           길 연접길이(15m)
                  보행 + 차량 30m 이상 600㎡ 이상바깥방향길이(20m)     × 안길
                                                    = 300㎡
                   보행 전용 20m 이상 400㎡ 이상 (어귀마당 필수 확보 면적)
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제18071호(그2)           관         보         2013. 8. 1.(목요일)
도면   위치       구분                계 획 내 용
번호
                ∙마을 안길
                - “마을 안길”이라 함은 마을 어귀마당으로부터 시작하여 각 마을
                   로 진입하는 마을의 중심 보행로를 말한다.
                - 마을 안길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                1. 마을 안길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에
                   따라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
                2. 마을 안길에서 마을 샛길로 분기되는 지점에는 길의 방향을 유
                   도하는 담장, 수목 등의 시설물을 배치하여야 한다.
                3. 마을 안길을 따라 텃밭 및 화원을 조성하고, 마을도랑, 생울타리,
                   담 등과 같은 친수 및 생태 경관요소를 도입하여야 한다.
                4. 마을 안길을 따라 커뮤니티시설을 배치하고, 마을 중심공간 연접
                   부에는 한국적 공동체의식 형성을 위하여 정자 및 경로당을 설
                   치하여야 한다.
                5. 마을 안길은 차량동선과 보행동선 분리를 원칙으로 하며, 보행의
                   안전 및 자전거 이용 활성화를 위해 보행자 도로와 자전거 도로
                   를 구분하여 설치한다.
                6. 마을 안길의 자전거 도로는 폭 2m이상으로 설치하여야 하고, 마
                   을 바깥길의 자전거도로와 연계하여 조성하여야 한다.
                7. 마을 안길의 포장은 친환경 재료인 투수성 포장재의 사용을 권장한다.
                8. 마을 안길의 폭원은 자전거 도로를 포함하여 최소 폭 8m이상으로
                   하되, 폭원은 공간의 위계에 따라 변화감 있게 조성하여야 한다.
                9. 마을 안길 내 띠녹지는 녹지량 증진과 아름다운 경관조성을 위
특별                 해 마을 안길에서 보행자 도로와 자전거 도로를 제외한 나머지
계획 A15~A22, 마을구성 부분을 선형녹지로 조성한 부분을 말하는 것으로 폭 1.0m 이상
구역 A102      요소    으로 설치할 것을 권장한다.
 1              ∙마을 샛길
                - “마을 샛길”이라 함은 마을 안길과 주거지 내 바깥마당을 연결하
                   는 보행중심의 마을길을 말한다.
                - 마을 샛길은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                1. 마을 샛길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준에
                   따라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
                2. 마을 샛길의 구조는 한국적 마을길 조성을 위해, 마을 안길에서
                   뻗어난 ‘y자’형태의 가지형 구조로 조성하여야 한다.
                3. 마을 샛길은 전통적 마을 길 조성 방식에 따라 마을 안길 포장
                   의 재질 및 색상과 구분하여 조성할 것을 권장한다.
                4. 마을 샛길은 비상차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하며,
                   보행 및 자전거 혼합형 도로로 계획한다.
                ∙마을 바깥마당
                - “마을 바깥마당”은 마을 샛길과 마을 안마당 사이의 완충적 매개
                   공간을 말한다.
                - 마을 바깥마당은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MA위원회에서 인
                   정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수 있다.
                2. 마을 바깥마당은 주민간의 자연스러운 만남을 유도하고 주민 커
                   뮤니티 활성화를 위해, 사랑채와 연계하여 배치하여야 한다. .
                3. 마을 바깥마당과 안마당 사이에 조성되는 사랑채는 부대복리시
                   설로서, 사회적 약자를 배려한 공동작업장, 자전거관련시설, 유아
                   보호시설 등의 시설을 계획하여 조성하여야 한다.
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