yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18910호                   관         보        2016. 12. 20.(화요일)
                       ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                        설치하거나 차폐하여 계획한다.
                       ■ 외벽처리
                       ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                        장하며, 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                        는 사용이 불가하다.
                       ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                        있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
                       ■ 지붕
                       ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유
                        사한 재료는 사용이 불가하다.
                       ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                       ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                        공부문 시행지침’을 따른다.
- 변경
도면     위치       구분                    계획내용
번호
                도면표시                     준
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                      연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                     동․식물원 제외)
           용 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 판매시설
           도        ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
              불허용도 ∙허용용도    이외의 용도
                    ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
             건폐율 ∙60%이하
             용적률 ∙300%이하
준주거           높이 ∙6층 이하
       준주거          ■ 건축물의 전면방향
       1~7          ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                     축물의 전면을 정하도록 한다.
                    ■ 건축한계선
           배치 및 건축선 ∙도로변  1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항에
                     따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                    ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한
                     시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
                     수 없다. 다만, 차량의 진ㆍ출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
                     할 경우에는 그러하지 아니하다.
                    ■ 1층 바닥높이
                    ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                    ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                    ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
             형태 및    50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
              외관 ■ 부속건축물의 제한
                    ∙철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서
                     보이게 설치할 수 없다.
                    ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                    ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
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                      ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
                      ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐하여 계획한다.
                      ■ 외벽처리
                      ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                       장하며, 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                       는 사용이 불가하다.
                      ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                       있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
                      ■ 지붕
                      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유
                       사한 재료는 사용이 불가하다.
                      ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                      ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                       공부문 시행지침’을 따른다.
6) 도시지원시설용지(변경)
  - 기정
도면    위치      구분                        계획내용
번호
               도면표시                       도
                     ■ 주용도
                     ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                     ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                     ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                     ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                      장, 농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                     ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및
                      공동집배송센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                     ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지지설 및
                      지원시설(매장면적 3,000㎡ 이상)
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 교육연구시설 중 교육원, 연구소, 직업훈
                      련소
                     ∙「건축법   시행령」 별표 1의 업무시설(오피스텔 제외)
            용도 허용용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1의 숙박시설 중 관광숙박시설
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 창고시설(하역장 제외)
도    도1, 도2          ■ 부속용도
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제2종 근린생활시설
                      (고시원, 종교집회장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 판매시설(상점에 한함)
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 노유자시설 중 영유아보육시설
                     ∙「건축법 시행령」 별표 1의 운동시설
                     ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서
                      지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
              건폐율    ∙70% 이하
              용적률    ∙300% 이하
               높이    ∙5층 이하
                     ■ 건축한계선
            배치 및 건축선 ∙도로변 3m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타
                      사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                              670
제18910호               관         보          2016. 12. 20.(화요일)
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                    소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
            형태 및    조화를 고려하여야 한다.
             외관    ■ 담장
                   ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                    이하의 투시형 담장 또는 자연소재 등 친환경 소재를 사용한다.
                   ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                   ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                    공부문 시행지침’을 따른다.
 - 변경
도면   위치    구분                        계획내용
번호
            도면표시                      도
                  ■ 주용도
                  ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장, 산업
                   집적기반시설, 지식산업센터
                  ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                  ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                  ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                   농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                  ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공
                   동집배송센터(매장면적 3,000㎡ 이상)
                  ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지지설 및 지
                   원시설(매장면적 3,000㎡ 이상)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 교육연구시설 중 교육원, 연구소, 직업훈
                   련소
             허용용도 ∙「건축법   시행령」 별표 1의 업무시설
         용도       ∙「건축법 시행령」 별표 1의 숙박시설 중 관광숙박시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 창고시설(하역장 제외)
                  ■ 부속용도
도 도1, 도2          ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 제2종 근린생활시설
                   (고시원, 종교집회장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 판매시설(상점에 한함)
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 노유자시설 중 영유아보육시설
                  ∙「건축법 시행령」 별표 1의 운동시설
                  ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
                   상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
             불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                  ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
            건폐율   ∙70% 이하
            용적률   ∙300% 이하
            높이    ∙5층 이하
                  ■ 건축한계선
         배치 및 건축선 ∙도로변 3m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사
                   항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                           671
제18910호                  관         보       2016. 12. 20.(화요일)
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                    소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
            형태 및    조화를 고려하여야 한다.
             외관    ■ 담장
                   ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                    이하의 투시형 담장 또는 자연소재 등 친환경 소재를 사용한다.
                   ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                   ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공공
                    부문 시행지침’을 따른다.
7) 기타시설용지(변경)
 ○ 공공청사용지(변경)
 - 기정
도면     위치      구분                      계획내용
번호
                도면표시                      청
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                      (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                      (옥외철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교
                      집회장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                허용용도 ∙「건축법   시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장
           용도         제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파
청    청1~청2      권장용도  출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설
                불허용도 ∙허용/권장용도   이외의 용도
                     ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
              건폐율    ∙60% 이하
              용적률    ∙200% 이하
               높이    ∙4층 이하
           배치 및 건축선 ∙결정도상에    별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                      건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                     ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                      이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
              형태 및   ∙옥상조경 권장
               외관    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                     ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                      공공부문 시행지침’을 따른다.
- 변경
도면     위치      구분                     계획내용
번호
                도면표시                    청
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                     (변전소, 양수장, 정수장 제외)
청      청1   용도 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                     (옥외철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교
                     집회장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                             672
제18910호                  관         보        2016. 12. 20.(화요일)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장
                       제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파
                 권장용도 출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설
                 불허용도 ∙허용/권장용도   이외의 용도
                      ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
               건폐율    ∙60% 이하
               용적률    ∙200% 이하
                높이    ∙4층 이하
             배치 및 건축선 ∙결정도상에   별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                       건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                      ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                       이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
               형태 및   ∙옥상조경 권장
                외관    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                      ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                       공공부문 시행지침’을 따른다.
 ○ 교육시설용지(변경없음)
도면     위치        구분                    계획내용
번호
                  도면표시                    학
                       ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 유치원, 학교
             용도 허용용도 및 그 부속용도
                       ∙「영․유아보육법」에 의한 어린이집
                  불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙60% 이하
       초1,      용적률    ∙200% 이하
초, 중   초2        높이    ∙5층 이하
       ㆍ               ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
       중1    배치 및 건축선 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                       ∙학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                       ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
                형태 및    이하의 자연소재담장 설치(단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
                 외관    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                       ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                        공공부문 시행지침’을 따른다.
도면     위치        구분                    계획내용
번호
                  도면표시                    유
                       ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 유치원 및 그
             용도   허용용도  부속용도
                       ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
 유     유1,        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
       유2       건폐율    ∙60% 이하
                용적률    ∙200% 이하
                 높이    ∙5층 이하
                              673
제18910호                 관         보        2016. 12. 20.(화요일)
                    ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
           배치 및 건축선 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                    ∙유치원시설의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                    ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리등 높이 1.2m
             형태 및    이하의 자연소재담장 설치(단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
              외관    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                    ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                     공공부문 시행지침’을 따른다.
○ 종교시설용지(변경없음)
도면    위치      구분                       계획내용
번호
               도면표시                       종
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회당(납골당 제외)
                허용용도  및 그 부속용도
           용도        ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                     ∙「영․유아보육법」에 의한 어린이집
                불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
              건폐율    ∙60% 이하
              용적률    ∙200% 이하
종    종1~종3     높이    ∙4층 이하, 12m 이하(옥탑 등 높이 4.5m초과 불가)
           배치 및 건축선 ∙결정도상에     별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                      건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                     ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                     ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
              형태 및    1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
               외관    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                     ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                      공공부문 시행지침’을 따른다.
○ 주유소용지(변경없음)
도면    위치      구분                      계획내용
번호
               도면표시                     주유
                    ∙「건축법시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계
                     식 세차설비 포함) 및 그부대시설
           용도 허용용도 ∙부대시설에는 「건축법시행령」별표1의 제1종 근린생활시설 중 소
                     매점, 제2종근린생활시설 중 수리점
                    ∙허용용도 이외의 용도
               불허용도 ∙학교환경위생정화구역     내 금지시설
             건폐율    ∙60% 이하
주유   주유1     용적률    ∙200% 이하
              높이    ∙4층 이하
           배치 및 건축선 ∙건축한계선   3m : 간선도로변
                    ∙건축한계선 2m : 12m 이상 도로변
                    ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
             형태 및    설치할 것을 권장한다.
              외관    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                    ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                     공공부문 시행지침’을 따른다.
                            674
제18910호                 관         보        2016. 12. 20.(화요일)
 ○ 주차장용지(변경)
 - 기정
도면   위치        구분                    계획내용
번호
                도면표시                   주A
                    ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
                     (주차전용건축물 및 부속용도)
                    ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 (학교
                     환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
                     도는 제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외
           용도 허용용도 철탑이 있는 골프연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                     안마시술소 제외), 문화 및 집회시설 (마권관련시설, 관람장, 동․식
                     물원 제외), 판매시설, 운동시설(실외골프연습장 제외), 업무시설과
                     복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
                     분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
               불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                    ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
             건폐율    ∙80%이하
             용적률    ∙480%이하
              높이    ∙6층 이하
   주1, 주2,
 주  주3     배치 및 건축선 ∙결정도상에   별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                     건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                    ■ 외벽처리
                    ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                     의 조화를 고려하여야 한다.
                    ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                     사한 재료는 사용이 불가하다.
             형태 및   ■ 지붕
              외관    ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                     사한 재료는 사용이 불가하다.
                    ■ 담장
                    ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                     설치할 것을 권장한다.
                    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                    ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                     공공부문 시행지침’을 따른다.
도면 위치         구분                     계획내용
번호
               도면표시                    주B
                    ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                     부속용도)
                    ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교
                     환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
               허용용도 도는 제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외
 주  주4 용도            철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회
                     장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복
                     합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분
                     의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
               불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                    ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                            675
제18910호                    관         보       2016. 12. 20.(화요일)
               건폐율      ∙80%이하
               용적률      ∙320%이하
                높이      ∙4층 이하
             배치 및 건축선   ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                         건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                        ■ 외벽처리
                        ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                         의 조화를 고려하여야 한다.
                        ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                         사한 재료는 사용이 불가하다.
               형태 및     ■ 지붕
                외관      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                         사한 재료는 사용이 불가하다.
                        ■ 담장
                        ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                         설치할 것을 권장한다.
                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                         공공부문 시행지침’을 따른다.
- 변경
도면      위치      구분                     계획내용
번호
                 도면표시                    주A
                      ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
                       (주차전용건축물 및 부속용도)
                      ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 (학교
                       환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
                       도는 제외)중 「건축법시행령」 별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외
             용도 허용용도 철탑이 있는 골프연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                       안마시술소 제외), 문화 및 집회시설 (마권관련시설, 관람장, 동․식
                       물원 제외), 판매시설, 운동시설(실외골프연습장 제외), 업무시설과
                       복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
                       분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                 불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                      ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
               건폐율    ∙80%이하
주      주1~주3   용적률    ∙480%이하
                높이    ∙6층 이하
             배치 및 건축선 ∙결정도상에   별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                       건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                      ■ 외벽처리
                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
               형태 및    의 조화를 고려하여야 한다.
                외관    ∙외벽의  재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                       사한 재료는 사용이 불가하다.
                      ■ 지붕
                      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                       사한 재료는 사용이 불가하다.
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제18910호                 관         보         2016. 12. 20.(화요일)
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                    설치할 것을 권장한다.
                   ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                   ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                    공공부문 시행지침’을 따른다.
도면 위치        구분                     계획내용
번호
              도면표시                    주B
                   ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                    부속용도)
                   ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물(학교
                    환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용
          용도 허용용도 도는    제외)중 「건축법시행령」별표1의 제1․2종근린생활시설(옥외
                    철탑이 있는 골프연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회
                    장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)과 복
                    합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분
                    의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                   ∙허용용도   이외의 용도
              불허용도 ∙학교환경위생정화구역    내 금지시설
            건폐율    ∙80%이하
            용적률    ∙320%이하
             높이    ∙4층 이하
 주 주4, 주5 배치 및 건축선 ∙결정도상에   별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                    건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                    의 조화를 고려하여야 한다.
                   ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                    사한 재료는 사용이 불가하다.
            형태 및   ■ 지붕
             외관    ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                    사한 재료는 사용이 불가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로
                    설치할 것을 권장한다.
                   ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                   ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                    공공부문 시행지침’을 따른다.
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 1) 단독주택용지(변경없음)
      구분
 도면      위치                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)
         단독1    ■ 대지내 공지
  -       ~     ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 건축한계선으로 지정한
         단독5     위치에 전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-23」’에 따라 조
                 성함
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제18910호                  관         보         2016. 12. 20.(화요일)
                ■ 대지내 차량 진·출입
                ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량진·출입불허구
                 간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입
                 지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
                ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
                ∙차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                 의 장변 구간에 설치함
                ■ 주차장 설치기준
                ∙주차장은 화성시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의
                 교통영향분석ㆍ개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
                ∙주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘화성시 주차장 설치 및 관리 조례’에서 규정된
                 설치기준 및 시행지침을 따름
2) 근린생활시설용지(변경없음)
     구분
도면      위치                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
                ■ 대지내 공지
                ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 건축한계선으로 지정한
                 위치에 전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-23」’에 따라 조
                 성함
                ■ 대지내 차량 진·출입
                ∙도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량진·출입불허구
                 간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입
                 지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
                ∙차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
                ∙차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                 의 장변 구간에 설치함
          근생1   ■ 대지내 차량동선
 -         ~    ∙보행로와 교차하는 지점은 보행자 우선 구조로 조성함
          근생4   ∙전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                ■ 주차장 설치기준
                ∙주차장은 화성시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의
                 교통영향분석ㆍ개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치하여야 한다.
                ∙주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘화성시 주차장 설치 및 관리 조례’에서 규정된 설
                 치기준 및 시행지침을 따름
                ■ 자전거보관소
                ∙전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
                ∙자전거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’,
                 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘경기도 자전거이용 활성화
                 에 관한 조례’에 따름
3) 공동주택용지(변경)
- 기정
     구분
도면      위치                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
        A-1,    ■ 대지내 공지
 -      A-2,    ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 건축한계선으로 지정한
        A-3,     위치에 전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-23」’에 따라 조
        B-1,     성함
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