-9        3m
                                                                                                                    -6

                                                                                                  1m                                                                                                                                                                                                                                                -2         -3
                                                                                                             3m     -7                                                                                                                                                                                                                -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A1

                                                                                                                                                            관                                           보
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3m

                       제18663호                                                                                                                                                                                                                              2015. 12. 21.(월요일)                                                        1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1m




                 - 공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할 경우 조성된 당해
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       3m                 3m




                                                     6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3m             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -1                   -1 -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1m                                    A4 -2


                   면적은 대지 내 조경면적에 산입                                                                                                                                                                                                                                                                                                 -2                   -3 -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -1



               ◦ 도로포장계획1BL
                                                                                                                                                                                                                           25m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1m             A5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -2

                                                        2BL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -3            1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -5 -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              A3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              6BL
                 - 초등학교 및 중학교, 공공청사의 인접도로나 이면도로는 학생 및 주민들의 접근로 로써 통학 및 시
                                                                                                             6m      6m                                                                                                                                                                                                                                                   1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -4                  -7       -8               -3     공동주택
                                               공동주택                                                                                                                                                   공동주택                                                                                                                                              3m               3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A2                             1m                   205%         25


                   설이용의 안전성을 고려하여 차로구간포장시 착색포장하여 보행위주의 도로임을 인지토록 유도
               25m                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1m
                                          172%             25                                                                                                                                     200%            25                                                                                                                -5                                                   30%  -
                                              30%           -                                                                                                                                     30%             -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3m                                 단독주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1m      -2        -1


               ◦ 수변계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           80%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        -3                                 50%
                                                                                                                                                                                                                                                                                               20 m




                 - 친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해 공동주택단지내 실개천이나 분수 등의 친수공간을 설치토록 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        10 층이하
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               배              치구간
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        A6

               ◦ 전력 및 통신 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -8                  -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1m

                                          6m                                                                                                                                                       6m                                                                                                                                                   -6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -9


                 - 전력 및 통신은 지중화하여 공급토록 계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              3m                                               20 m

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m      -7



               ◦E4친환경계획
m

                 - 인천광역시 빗물관리에 관한 조례 제5조에 따라 일정 규모이상의 시설물 건축시 빗물시설을 설치할 것을 권장
                 - 건축물 건축시 인천시 친환경 건축물 설계가이드라인(지침)을       준수할 것을 권장
               학교용지
         250%          5

               ◦ 주변개발사업지구와의 연계 계획
                                          N1
          60%          -
                                                                    <차량 진․출입구 예시>                                                         개폐소

                 - 가정오거리 도시개발사업(루원시티 개발사업)과 인접한 필지인 상업용지                                                                           250%
                                                                                                                                     60%
                                                                                                                                                    4
                                                                                                                                                    -


               C8, C9의 경우 인근 루원시티개발사업으로 조성되는 인접필지와 합필하여 합
                                                                                          주유소
                                                                                     250%          4


               병개발이 가능하며, 합병개발 시 건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태,
                                                                                     60%           -

                                                                                                                                                                 2m




               색채, 건축선 등은3BL면적비율이 높은 필지의 관련 O1지구단위계획
                                                  4BL 내용을 따르도록 함
                                                                                                                                6m

         25m
                                                                 E4                                                                                                                                                   6m         5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                20 m

                                                                                                              6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20 m




               ◦ 차량 진․출입 권장구간
                                              공동주택                                                                                                                                                                                                     학교용지                                                                          10 층이하
                                      G1                                                         8층이하 배치구간                                                                  공동주택
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          배치구간
                                         165%         25                                                    15m                                                                                                                                  250%                 5
                                                                                                                문화시설용지                                                     200%         25


                △ 공통사항
                                         30%           -                                                                                  5m                 5m                                                                                   60%                 -
                                                                                                                                                                           30%          -
                                                                                                             250%              5
                                                                                                             60%               -

                 - 차량 진․출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는     것을 원칙으로 하고, 위치는
                                                                                                                                                                                                                      25m

                                             H4                        7BL                                                                                            2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           6


                                                                                                                                                                                                                                                                                               공동주택

               가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획하며 보행흐름의 단절이 최소화 되도록 한다.                                                                                                                                                                                                                                200%
                                                                                                                                                                                                                                                                                           30%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              -

                 - 특히 가각부 필지의 경우 가구의 단변에서 차량 진출입은 불허한다.
                △ 세부지침                                                                    단독주택                                       250%
                                                                                                                                          종교용지
                                                                                                                                                        4

                    구분                             계획내용                              200%
                                                                                      60%
                                                                                                             4
                                                                                                             -
                                                                                                                                        60%             -

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6m



                                                                          2m                                                                                                                                                2m                         2m
                                                                                          -1      -2          -3          -4         -5        -6           -7              -1 -2
                                                     5m                                                                                                                                          -3         -4 -5                -6         -7
                                                2m
                                                                                                   B1                A73m                                                                                                                                              B7                                     2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              단독주택
                                                      -1             -2         -3 3m -4                                                                                                                A8 -1                              -1      -2 1m -3               -4         -5        -6
                                                                                                       -5                            F1                                                                                                         4m4m
                                                                                                                                                                                                                                                 3m
                                                                                                                                                                                                                                                                      4m4m                 4m4m                          200%                  4
                                                                          2m                                                                                공
                                                                                                                                                            1m공청사                 1m                                                                        2m
                                                                                2m
                                                                                           1m                                   6m                                                                                                     5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5m                   60%                   -
                                                                                                              3m           1m                                                                                                                                                             2m        5m
                                                      5m
                                                     5m
                                                                                       5m
                                                                                        5m
                                                                                                       -6                       6m                  250%              4          1m근린생활용지
                                                                                                                                                                                                                 -2
                     E1
                                                                                                                                                                                                                                                                      4m4m                 4m4m
                                                                                                 3m                                                                                                                                         3m
                                                                                     -3 -1 2m                                                                                                                                                                                                                                 -1
                                                                                                                                                                                                                      4m
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                       12층이하 배치구간                                                     -2           1m                                                                                                                                            1m
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BL
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                           공공
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                                                                                                                                                                                                                                                                                               -8                          -1       3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1m    -1        -2        -3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                -4 -5      -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         9BL
                                                                                                             3m 1m


                           시설
동주택
                                                      5m
                                                                           2m
                                                                                       5m
                                                                                          A9                 3m
                                                                                                             2m
                                                                                                                                     1m
                                                                                                                                                                                  1m                             -5                        3m                             2m
                                                                                                                                                                                                                                                                  12층이하 배치구간                      5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -2          1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -6         -7 -8 -9 공
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   -10동 주 택-7
                                                                                      -4                                                                                                               1m                                                        2m

                                                                                                                                                                                                                            5BL
                                                                                                                                                                                                                                                                                               2m        5m
                                                                                                                                                                                                                                           3m                                                                                                                A11 175%
                                                                 2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          25

                           용지
    25                                                                                                1m            A13    3m
                                                                                                                                      H1                                                                          A14
                                                                                                                                                                                                                                                                               25m                                        -3
                                                                                                                                                                                                                    공 동 주 택 K1
                                                                                                             5m

                                                                                B3-4-5 -5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m 1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A9                                                   30%               -
                                                                                                            -1          -2         -3                                                                                       1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                 I2                            2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3m                  1m




                           및
    -                                           -1          -2            -3                            -6                                                                                       -1         -2
                                                                                                                                                                                                             주 차-3
                                                                                                                                                                                                                 장          -425                                                                                                         1m             A13
                                                                                                                                          종교용지                                                                         210%                                                                                               -5                   -1         -2        -3
                                                                                                            -1
                           근린                                                          -1                               -2         -3                                                            -1     450%             5
                                                                                                                                                                                                                       30%                  -
                                                                                                                                    250%                4                                                    -2         -3
                                                근린생활용지                                     주차장
                                                                                             1m                   A15                 60%               -                                                   90%          -                 1m                                                                             -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -1         -2        -3


                           생활                  250%              5                    -2
                                                                                      450%             5 3m
                                                                                                                                                                                                       A16                                                                                                                            1m            A15
                                                                                                                          1m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    근린생활용-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         지
                           시설
                                               60%               -                    A10
                                                                                      90%              - 3m                                    1m                                 1m              1m                         3m                                                                                                                3m           1m
                                                                                                                                                                                                                3m                                      1m                                                                 A10                 3m                              1m

                               가스정압시설 용지                                                                                                                                                                     빗물펌프장                                                             가스정압시설 용지
                                                                                      -3              1m    -1       -2            -3      -4                                                                                               -1                                                 250%                      5-3             1m    -1        -2         -3        -4

                           용지
                                                                                                                                                        -5                                                                                                                                                                                                                               -5           -1
                                                                                                                                                                           -1          -2         -3 100%
                                                                                                                                                                                                       -4                   - 1m                                                     - 250% - 4
                                     -                -                                                                                                                                                                                    -2 -3                                           60%                           -4                    -6        -7       -8          -9 -10                  -5
                                                                                      -4                    -6       -7            -8      -9 -10                                                           50%             -                                                        - 60% - -
                                                                                                                                                                           -5          -6        -7         -8                                                                                                                                                   A17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      25
                                     -                -                                                                                                                                                                                                                                                                  -5                    3m
                                                                                                                                A17                                                          A18                                      -4                                                                                                        주차장
                                                                                                                                                                                                                                                  -5                                      M1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1m
                                                                                      -5                    3m                                                                                                                                                                                                                                    2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1

                                                                                                                                                                                                             3m             3m                                                                                                       4m             4m 4m

                                          M1
                                                                                                                                            1m                                                                                                                                                                                                                                 4m4m
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  B4
                                                                                                                                                                                              2m                                      3m    2m                                                                            -1               -2
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                                                                                                                        B4
                                                                                                                                                                                                                                                 4m4m
                                                                                                                                                                                   B5                                  2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                      700%               10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2m




                                               상업용지
                                                                                      -1                -2           -3              -4             -5                     -1               -2          -3 6m
                                                                                                                                                                                                                            2m
                                                                                                                                                                                                                                       -1       B6
                                                                                                                                                                                                                                                 -2          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                      70%                 -                    3m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3m                         상업용지
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2m
                                                                                                  2m                                                                                                                                                                                                                                       5m        5m                                  700%    10
                                                                                                                                                                                   2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     C1                                              -1                       -2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               C3
         25m
                                     700%                    10                                                                                                                                                                                                                                                               -1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70%      -

                                         70%                     -                          3m
                                                                                                                                   3m     6BL                     상업용지
                                                                                                                                                                                                                                            5m                   5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2m                                  2m                   2m
                                                                                                                                        공동주택                                                 3m
                                                                                                                                                                                                                                                       3m                                                                                                  상업용지 5m
                                                                                                        5m         5m                                  700%    10                                                                                                               5m               3m                                                       5m
                                                                                 C1                                                  -1
                                                                                                                                     205%           25      -2                                   -3         5m                  5m
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                                                                                                             배치                구간
                                                                                                                                              8     C4
                                                                                                                                                                                                                 3m              70%                    -                            70%             -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              C7
                                                                                                            5m