제19788호                        관         보             2020. 7. 7.(화요일)
 도면   위 치      구분                           계 획 내 용
 번호
               용도
             건폐율  60% 이하
             용적률  300% 이하
              높이  -
종1* : 산림의 원형을 보전하기 위한 “원형보전구간”포함
주1) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제13호 의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
주2) 문화재 보존·수리를 위한 연구시설의 경우 최고높이 20m 적용
 ■ 변경

 도면
      위 치      구분                           계 획 내 용
 번호
                     ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                     ∙건축선
                     - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축물의 주
              배치 및     출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장
              건축선
                       한다.
                     - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴
                       하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                     ∙외벽의 재료 및 형태
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                       이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한
                       다.
              형태 및   ∙담장
               외관    - 도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불
 공통   공통               허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설
                       치하되, 0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     ∙옥외광고물
                     - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
              대지 내   ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른
               공지      다.
               보행    ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표8-4> 보행네트워크 계획을 따라
              네트워크     야 한다.
               친환경
             계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
               사항
                    ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
              기타사항
                    ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
              배치 및
               건축선  ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
              색채 및 ∙주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
      주1~    옥외광고물
 P    주13,
               친환경
      차1     계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
               사항
                    ∙주차장용지(P1, P2) 1층부에 근린생활시설 등을 배치할 경우 1층 바닥면적의 50% 이하로
              기타사항
                      하여야 한다.
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하
                      여야 한다.
                 허용 ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 <별표1>에
      주1,        용도   의한 제1‧2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으
      주4,    용도       로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
      주5,             70% 이상이어야 한다.
 P1
      주7,        불허 ∙허용용도 이외의 용도
      주8,        용도 ∙옥외골프연습장
      주10      건폐율  80% 이하
               용적률  800% 이하
               높이   -
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하
                      여야 한다.
                 허용 ∙주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 <별표1>에
                 용도   의한 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(가목, 나목, 라목 내지 하목, 너목, 러목 중 노
      주2,    용도       래연습장에 한함)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부
      주3,             분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
 P2   주6,           ∙허용용도   이외의 용도
      주9,        불허
                    ∙옥외골프연습장
      주12        용도
                    ∙교육환경보호구역내 금지시설
               건폐율  80% 이하
               용적률  300% 이하
               높이   4층 이하

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