yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17344호                관       보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-3 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                           209
제17344호               관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                         계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 6호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-3    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                 벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
           색채 •원색   사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           210
제17344호               관        보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-4 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
              수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                      -

           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
           높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
           배치 •지표동   배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •중고층동 배치구간
               - 15층 이하의 주동을 배치토록 하며, 학교변 시각통로 및 바람길
              확보를 위해 주동배치는 초등학교 남북축과 직각배치(접도방향에
              대해 ± 30도 범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
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제17344호                관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시 5호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-4    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의 벽면의
                 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장


           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                            212
제17344호               관        보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                     계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-6 용도 •허용용도      이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                     -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •최고층수
                - 지표동배치구간 : 25층 이하
            높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
                - 기타구간 : 20층 이하
               ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
               ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
               •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
               주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
               코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
               코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
               권장함
                - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
               •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
            배치 •중고층동    배치구간
                - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의 조망
                  및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                  직각배치(접도방향에 대해 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
                - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
                - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
               •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
               설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
               •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
               조성
               •공공보행통로의 설치 및 조성은 “ 기타사항에 관한 계획”참조
                            213
제17344호               관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                         계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 85㎡ 초과 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 5호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-6    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                 벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
           색채 •원색   사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           214
제17344호                관       보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-7 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                        -
         용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
          높이 - 중고층배치구간 : 18층 이하(15층 이하 권장)
               - 기타구간 : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
              •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경
              주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
              권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
          배치 •중고층동     배치구간
               - 18층 이하의 주동을 배치토록 하며, 간선부에서 근린공원 1,2의
                 조망 및 바람길 확보를 위해 주동배치는 광로3-4호선과
                 직각배치(접도방향에 대해
                 ± 30도범위내인 경우 직각배치 간주)토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                           215
제17344호                관        보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
               •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
               저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
               3,000㎡ 이하로 할 것
                - 전용 50㎡ 이하 : 8호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               10호이내)
                - 전용 60㎡ 이하 : 6호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
               8호이내)
               •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
                - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호, 외벽선의
                  돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관 조성 권장
               •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
               단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
               적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-7        가미)
            형태 •주호동의   주출입구는 피로티구조(2개층 이상) 또는 디자인요소를
               가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
               •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
               •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
               공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
               •부대복리시설
                - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
                  벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
                  유도함
                - 셔터 설치시 투시형설치
                - 옥외광고물(간판) : 별첨-1의“옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                  옥상녹화토록 함.
                - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
            색채 •원색   사용 금지를 원칙으로 함(단, 10% 이내의 강조색 예외)
               •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                              216
제17344호                관        보          2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)
              •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
           허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
              ※별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-8 용도
              •허용용도 이외의 용도
           불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
              건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
         건폐율                     -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •최고층수
               - 지표동배치구간 : 25층 이하
            높이 - 중고층배치구간 : 15층 이하
               - 기타구간 : 20층 이하
               ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
               •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
               ‘대지내 공지에 관한 사항’ 참조
               •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 보행자도로(통로), 공공조경,
               주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
               코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
               코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
               권장함
               - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
            배치 •지표동  배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
               •중고층동 배치구간
               - 15층 이하의 주동을 배치토록 하여, 인접 저층주택 및 학교 교육
               환경을 보호토록 함
               - 탑상형동 배치구간은 탑상형의 주호동 배치토록 함
               - 구간내 연면적의 70% 이상 준수토록 하여야 함
               •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
               설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
               •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
               조성
                           217
제17344호               관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                         계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              3,000㎡ 이하로 할 것
               - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 6호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
              가미)
아파트 A-8    형태 •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •지표동 배치구간 : ‘지표동의 배치 및 형태’ 참조
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 생활가로 및 공공조경변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의
              벽면의 50% 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를
              유도함
               - 셔터 설치시 투시형 설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장
           색채 •원색   사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장

           건축선 •대로3-1, 3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           218
제17344호                관         보         2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                        계획 내용
번호 (가구번호)

                 •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
              허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
                 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
아파트 A-11 용도
                 •허용용도 이외의 용도
              불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도

           건폐율                        -

           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조


           높이 •최고층수   : 20층 이하
              ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조

              •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
              ‘대지내 공지에 관한 계획’ 참조
              •공공조경 주변으로 단지내 상가나 단지주민을 위한
              코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등), 외부
              코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성을
           배치 권장함
              - 개별 건물 또는 주동 저층부에 설치 가능
              •단지 진입로에는 단지별 특성을 나타낼 수 있는 환경조형물 등을
              설치하여 단지의 상징성을 제고토록 권장함
              •담장 및 울타리 설치시는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리
              조성
                            219
제17344호               관         보        2010. 9.16.(목요일)
도면 위 치 구 분                       계획 내용
번호 (가구번호)
              •1동의 길이 : 6호연립 이하를 원칙으로 하되, 6호연립 초과일 경우
              저층부에 피로티구조(2개층 이상)의 통로 설치토록 함. 입면적은
              2,500㎡ 이하로 할 것
               - 전용 60~85㎡ 이하 : 4호이내(7층이하 판상형과 탑상형 조합시
                 6호이내)
              •주호동내 형태․입면상의 변화를 줄 수 있도록 할 것
               - 저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호,
                 외벽선의 돌출 및 후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된
                 외관 조성 권장
              •주호동의 지붕은 경사지붕(구배 3/10이상)을 원칙으로 하되,
              단지경관을 고려하여 일부 주동에 대하여 조형적, 특징적 디자인
              적용시는 예외로 함(옥탑을 지붕의 매스에 포함시키거나, 디자인요소
아파트 A-11   형태 가미)
              •주호동의 주출입구는 피로티구조(2개층이상) 또는 디자인요소를
              가미하여 입구성 강조 및 각동의 차별성 고려
              •공공조경에 면한 건축물은 입면, 재질 등 공공조경과 일체화된
              공간분위기를 연출할 수 있도록 권장함
              •부대복리시설
               - 공공조경 변에 위치하는 부대복리시설은 1층부의 벽면의 50%
                 이상을 투시형으로 조성하여 보행자공간과의 교류를 유도함
               - 셔터 설치시 투시형설치
               - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
               - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                 옥상녹화토록 함.
               - 자연에너지 활용 유도를 위해 태양열 집열판 설치 권장

           색채 •원색 사용 지양(단, 10% 이내의 강조색 예외)
              •주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장


           건축선 •15m 도로변에 건축한계선 3m 지정
                - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
                           220
제17344호               관         보       2010. 9.16.(목요일)
▩ 지표동의 배치 및 형태
   구분                        계획 내용
         •지표동이라 함은 대규모 주거단지의 차별화된 경관형성 및 주변 블록 간
         연계성 확보를 목적으로 리듬감 있는 스카이라인 형성을 위하여 기준이 되는
         주거동을 말함.
         •지표동배치구간 : 생활가로의 코어부(도면표시위치) 및 보행자도로(통로)에
         시각적 인지도 및 단지 경관 제고를 위하여 지표동을 배치하는 구간(주동
         연면적의 70% 이상 부분이 구간내 배치되도록 할 것). 도로 또는 보행자도로의
         교차점에서 70m 이내 구간
         •지표동은 25층 이하의 탑상형 형태를 권장하며, 지표동 주변에는 5개층
   지표동 이상의 차이가 있는 주거동을 배치하여 인지성을 부각시키토록 함
  배치구간 •공공조경에 면한 부분은 입면, 재질 등 공공조경과 조화되는 공간분위기가
         연출되도록 권장
         •지표동의 저층부는 생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 공공조경 변으로
         단지내 상가나 단지주민을 위한 코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실,
         체력단련실 등) 설치 권장
         •지표동의 중층부에는 공중정원 등의 공용생활공간 조성 권장
         •저층부/ 중층부/ 고층부 및 옥상부의 형태․입면 변화(창호, 외벽선의 돌출 및
         후퇴, 지붕형태, 출입부의 변화 등)로 차별화된 외관 조성 권장
         •지붕은 배방지구의 상징물이 될 수 있는 형태적 특성을 갖는 디자인 적용
         권장토록 하며, 야간에도 상징성 부여를 위한 경관 조명 설치 권장




                           221
제17344호                  관        보           2010. 9.16.(목요일)
 ② 연립주택용지
도면 위 치 구 분                            계획 내용
번호 (가구번호)
공동 A-5,
     A-9,
                 •건축법 시행령 별표1의 공동주택 중 연립주택
              허용 •주택건설기준등에관한규정의 부대복리시설
주택 A-10   용도 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
          (D)    •허용용도 이외의 용도
              불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                 수 있는 건축물 이외의 용도
           건폐율                            -
           용적률 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
            높이 •최고층수     : 4층 이하
                 ※“별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등” 참조
                 •단지 가각부에 공공조경 설치(도면 표시 위치 및 규모) : 조성은
                 ‘대지내 공지에 관한 계획 참조
                 •생활가로(대로3-1,대로3-2, 중로1-1), 공공조경 주변으로 단지내 상가나
                 단지주민을 위한 코뮤니티시설(예,주민집회실, 독서실, 체력단련실 등),
                 외부 코뮤니티공간(예, 만남의광장, 주민휴식공간, 상징광장 등)의 조성
            배치 권장
                  - 별도 건축물 또는 주동 저층부(2층이하)에 배치 가능
                 •간선부에서 근린공원 1,2의 조망 및 바람길 확보를 위해 A-5BL의
                 주동배치는 광로3-4호선과 직각배치(접도방향에 대해 ± 30도 범위
                 내인 경우 직각배치 간주)토록 함
                 •담장 및 울타리는 높이 1.2m 이하의 투시형 또는 생울타리 조성
                 •주호동의 지붕은 경사지붕을 원칙으로하되, 단지경관을 고려하여
                 조형적인 옥탑디자인 및 지붕 등 특징적 디자인 적용 가능
                 •1동의 길이 : 6호연립 이내로 권장하며, 6호연립 초과일 경우
                 저층부(1개층 이상)에 피로티구조의 통로 설치
            형태 •부대복리시설
                  - 옥외광고물(간판) : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                  - 지붕은 경사지붕 설치를 원칙으로 함. 단, 평지붕 설치시는
                    옥상녹화토록 함.
            색채 •지붕의    색채는 무채색계열을 원칙으로 함
                 •건물의 주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
           건축선 •대로3-1,   3-2 및 중로1-1호선 변에 건축한계선 3m 지정
                  - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조
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 ▩ 별표-1. 공동주택용지 건축물의 유형/평형, 용적률, 높이 등
                                        높이
 구 분 유형/평형 대지면적       세대수 용적률
                (㎡) (호) (％) 지표동 중고층동 기타구간 비 고
                              최고층수 최고층수 최고층수
 A-1BL 60㎡ 이하 38,294 928 160 25층     18층 이하 20층 이하 국민임대
                               이하 (15층 이하 권장)
 A-2BL 85㎡ 초과 32,847 473 200 25층
                               이하    15층 이하 20층 이하

 A-3BL 60㎡~85㎡ 22,872 384 180 25층    18층 이하 20층 이하
                               이하 (15층 이하 권장)
 A-4BL 85㎡ 초과 16,017 230 200 25층
                               이하    15층 이하 20층 이하

 A-5BL 60㎡~85㎡ 15,974   155   100   -       -     4층 이하

 A-6BL 85㎡ 초과 40,113    577   200   25층   18층 이하 20층 이하
                                    이하 (15층 이하 권장)
 A-7BL 60㎡ 이하 31,464    762   160   25층   18층 이하 20층 이하 국민임대
                                    이하 (15층 이하 권장)
 A-8BL 60㎡~85㎡ 43,518   732   180   25층   15층 이하 20층 이하
                                    이하

 A-9BL 60㎡~85㎡ 29,496   287   100   -       -     4층 이하

A-10BL 60㎡~85㎡ 27,371   267   100   -       -     4층 이하

A-11BL 60㎡~85㎡ 49,588   834   180   -       -    20층 이하
※ 1. 공동주택용지의 각 필지는 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없음
  2. 주택규모는 개발계획상 세대수를 준수하여야 함. 단, 합리적인 계획을 위해 -2% 범위 내에서
     세대수 조정 가능
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4) 주상복합용지
 ① 주상복합용지
도면 위 치 구분                         계획내용
번호 (가구번호)
               허용 •주상복합
주상 주상복합1 용도       •허용용도 이외의 용도
복합        (M1) 불허 •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할
                  수 있는 건축물 이외의 용도
                  •학교보건법 등 관계법령에 의거 당해 필지에 불허되는 용도
           건폐율 •60% 이하
           용적률 •275% 이하(주거부분 220% 이하)
               •최고층수 : 30층 이하 (저층부 5층이하)
            높이 •기준  레벨
                - 저층부: 45m 도로를 전면으로 하는 부분의 1층부
                - 고층부: 저층부의 옥상부
               •주거․비주거 건물을 별동으로 분리하지 않으며, 수직적으로
               저층부에 비주거시설을, 고층부에 주거시설을 배치함
            배치 •저층부는 전면도로변으로 1~3층의 건축지정선에 의하여 평행하게
               배치함
               •고속철도 역사부분(광장 2)에서 보행육교 연결 가능
               •저층부는 전면도로변으로 투시형으로 하여야 함
               •고층부는 탑상형으로 배치하여야 함(고층부는 저층부 옥상부를
               기준으로 함)
            형태 •저층부의 옥상은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 하며,
               옥상녹화 권장
               •역사-광장-공원의 통경축 확보를 위한 부분의 고층부 배치 금지
               •옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
            색채                        -
               •도로변(공공공지변)으로 건축지정선 5m 지정(지구단위계획 결정도
           건축선 참조)
               •건축선 후퇴부분의 조성 등은 “대지내 공지에 대한 계획” 참조
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 ② 도시형생활주택용지(주상복합)
■ 신설
  도면 위 치 구 분                       계획 내용
  번호 (가구번호)
                   •공동주택(주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령
 도시형 원룸1~3         제3조 제1항 제2호에 의한 원룸형 주택)과 제1종 근린생활시설이
생활주택            허용 복합된 건축물(단, 비주거용도의 면적은 건축물 연면적의 13%미만
                   범위여야 함)
            용도 •주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
            (S)    •허용용도 이외의 용도
                   •국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서
                불허 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                   •학교보건법 제6조(학교환경위생 정화구역에서의 금지행위 등)에
                   포함되는 시설
             건폐율 •50% 이하
             용적률 •230% 이하(주거부분 200% 이하)
              높이 •6층 이하
              배치                      -
                   •도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                   15cm이상 차이가 나지 않도록 함
              형태 •옥상부는    건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출
                   방지
              색채 •지붕의    색채는 무채색계열을 원칙으로 함
                   •건물의 주조색은 채도 4 미만, 보조색은 채도 6 내외 권장
             건축선 •중로1-11호선변에   건축한계선 2m 지정
                    - 건축한계선 부분의 조성은 “대지내 공지에 관한 계획” 참조

■ 변경 사유서
 도면번호       위치     변경내용                  변경사유
  도시형      원룸1~3    신설          택지개발계획 변경에 따른 도시형생활주택용지
 생활주택                                      신설
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