yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17741호                                 관                 보               2012. 4. 16.(월요일)
▶ 변경
중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
    구분              중심상업용지                 주상복합용지                            일반상업용지
  도면 표시                 C1                     C2                C3-1      C3-3        C3-2
    건폐율              80% 이하                 70% 이하                   70% 이하          70% 이하
    용적률              800% 이하                400% 이하                 500% 이하         350% 이하
      최고층수           30층 이하                 30층 이하                   10층 이하          5층 이하
높이
      최저층수            5층 이상                     -                       -               -
   해당블록               중상1~24                 주상1~2             일상1~1~2, 일상1-3~7       일상4~8
                                                                일상2~3
 근린상업용지, 업무용지, 도시형생활주택용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
   구분                             근린상업용지                                 업무용지          도시형생활주택용지
  도면 표시              C4-1              C4-2                 C5             C6               C7
   건폐율             60% 이하           60% 이하               60% 이하         60% 이하           70% 이하
   용적률            400% 이하           300% 이하              180% 이하        600% 이하          700% 이하
     최고층수          7층 이하             5층 이하                3층 이하             -            20층 이하
높이
     최저층수          3층 이상                -                    -              -                -
  해당블록          근상5, 10, 11, 13     근상6~9, 12             근상1~4          업무1~8            도생1
                 14, 18, 21, 22   ,15~17, 19, 20
 중심상업용지, 주상복합용지 건축물 용도
         구분                              중심상업용지                              주상복합용지

        도면 표시                                 C1                                  C2

                             ◦ 제1종 근린생활시설                          ◦ 공동주택
                             ◦ 제2종 근린생활시설                          ◦ 제1종 근린생활시설
                허용 용도        ◦ 문화 및 집회시설                           ◦ 제2종 근린생활시설
  건축물                        ◦ 판매시설                                ◦ 문화 및 집회시설
   용도                        ◦ 업무시설 등                              ◦ 판매시설
                                                                   ◦ 업무시설

                불허 용도        ◦ 허용용도 이외의 용도                         ◦ 허용용도 이외의 용도
                                                   139
제17741호                             관                 보            2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
 위치       구분                                            계획내용
(가구번호)
                                                     자족기능 확보시설 용지
                                 U1                                U2
                               『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』및 『하남시 도시계획조례』에 의거,
                            준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                                   ◦ 도시형 공장1)
                                                   ◦ 벤처기업집적시설2)
                 ◦ 도시형 공장1)                        ◦ 소프트웨어진흥시설3)
                 ◦ 벤처기업집적시설2)                      ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                 ◦ 소프트웨어진흥시설3)                     ◦ 유통업무설비4)
                 ◦ 원예시설 등 농업관련시설                   ◦ 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양소 제외)
              허용                                   ◦ 교육연구시설(학교제외)
              용도                                   ◦ 방송통신시설
                                                   ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
         용도
                   단, 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는 지식산
                   업센터(구 아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집적활성화 및 공장설립
                   에 관한 법률, 벤처기업육성에 관한 특별조치법, 소프트웨어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.
                               자족1~6, 12, 13                          자족7~11
                   주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법」제28조에 의한 시설
                   주2)「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과
                     「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설

 자족                주3)「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                   주4)「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
 1~13
              불허
              용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ◦ 60% 이하
          용적률 ◦ 500% 이하
           높이 ◦ 10층 이하
          건축선 ◦- 건축선
                 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                  ◦ 건축물의 외관 등
                   - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와
                     유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐
           형태        시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                   - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고
                     려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                   - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건
                     축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                   - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                                               142
제17741호                        관           보              2012. 4. 16.(월요일)
②차고지 (신설)
  위치       구분                           계획내용
(가구번호)
          도면표시                            G1
              허용 ◦‘여객자동차 운수사업법’에 의한 차고 및 주기장
         용도 용도불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
           건폐율 ◦ 20% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하
           높이                              -
 차고1       건축선                             -
                 ◦ 건축물 외관
                     - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                       어야 한다.
                     - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
            형태      ◦ 담장
                     - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                     - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                    ◦ 옥외광고물
                     - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물에 관한 사항은
                       ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
나) 공급처리시설(변경)
○ 기정
  위치       구분                                계획내용
(가구번호)
              ∙전기1, 2 : 전기공급시설
              ∙변1 : 변전소
           허용 ∙열1 : 집단에너지공급시설
       용도 용도 ∙가스1,  2 : 가스공급시설
              ∙정압1~3 : 정압시설
              ∙수1 : 배수지
           불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
           용도
전기1~2,  건폐율 ∙20% 이하 (단, 변1, 열1, 가스2 는 60% 이하)
 변1,    용적률 ∙100% 이하 (단, 변1은 200% 이하, 열1은 400% 이하. 가스2는 300% 이하)
 열1,     높이                                   -
가스1~2,
정압1~3
 수1     건축선 ◦- 건축선
                건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                 ◦ 건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한
                    다.
           형태     - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                  - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                  - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                                     144
제17741호                           관           보              2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치      구분                                   계획내용
(가구번호)
         도면표시       Z1          Z2          Z3         Z4          Z5         Z6
               ◦ 전기1, 2 :‘도 ◦ 오수1~2 :‘도 ◦ 열1 :‘도시계 ◦ 가스1, 2 :‘도시계획시설의 결정 ◦ 정압1~3 :‘도
               시계획시설의 결 시계획시설의 결 획시설의 결정구 구조 및 설치기준에 관한 규칙’제 시계획시설의 결
            허용 정구조   및 설치 정구조 및 설치 조 및 설치기준 70조에 의한 가스공급설비 중 긴 정구조 및 설치
               기준에 관한 규 기준에 관한 규 에 관한 규칙’제 급차단시설(가스1) 및 가스공급시 기준에 관한 규
         용도 용도 칙’제67조에 의 칙’제154조에 의 73조에 의한 열 설(가스2)                     칙’제70조에 의
               한 전기공급설비 한 하수도 중 오 공급설비 중 열                               한 가스공급설비
               중 송전시설 수중계펌프장 원시설                                         중 정압시설
            불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
전기1~2,      용도
 열1,      건폐율 ◦20% 이하 ◦50% 이하 ◦60% 이하 ◦20% 이하 ◦60%이하 ◦20%이하
가스1~2,    용적률 ◦100%이하 ◦100%이하 ◦400%이하 ◦100%이하 ◦300%이하 ◦100%이하
정압1~3     높이        -         4층 이하         -          -           -          -
오수1~2    해당블록 전기1, 2          오수1, 2       열1         가스1         가스2       정압1~3
          건축선 ◦- 건축선
                  건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
               ◦ 건축물 외관
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
           형태     - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                  - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
다) 위험물 저장 및 처리시설에 관한사항(변경)
○ 기정
  위치       구분                                   계획내용
(가구번호)
             허용 ◦ 주유소 (단, 주유6은 가스충전소)
         용도 용도
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ◦ 20% 이하
          용적률 ◦ 100% 이하
 주유        높이 ◦ 4층 이하
 1~8                ◦ 건축물 외관
                     - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                       한다.
            형태       - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                     - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                    ◦ 담장
                     - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                     - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                                        145
제17741호                         관            보               2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치   구분                              계획내용
(가구번호)
      도면표시                H1                            H2
         허용 ◦ 주유소                          ◦ 가스충전소
     용도 용도
         불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
         용도
       건폐율 ◦ 40% 이하                        ◦ 20% 이하
 주유    용적률  ◦ 100% 이하
 1~7   높이 ◦ 4층 이하
가스충전  해당블록               주유 1~7                      가스충전 1~2
 1~2        ◦ 건축물 외관
             - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
           형태      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
라) 교육시설(변경)
○ 기정
  위치       구분                                 계획내용
(가구번호)
                 ◦ 유1~4 : 유치원, ‘영유아보호법’에 의한 보육시설 (단, 건축물 연면적의 70% 이상을 유치원으
             허용 로◦ 건축)
                    초1~7 : ‘초․중등교육법 제2조에 의한 초등학교
         용도  용도  ◦ 중1~4 : ‘초․중등교육법 제2조에 의한 중학교
                 ◦ 고1~4 : ‘초․중등교육법 제2조에 의한 고등학교
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ◦ 50% 이하
          용적률 ◦ 200% 이하
           높이 ◦ 5층 이하 (단, 유1~4, 중1~2, 고1은 4층 이하)
                 ◦ 건축선
                  -‘하남미사 보금자리주택지구 환경영향평가서’의 소음저감방안에 포함된 단지에서는 소음저감대책에서 제시하는
유1~4,    건축선 및 ◦ 배치 건축선 이격거리를 준수한다.
초1~7       배치
중1~4,             - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물
고1~4                 을 배치한다.
                   - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   - 건축물의 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
           형태     ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                   - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                  ◦ 친환경 건축물
                   - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
                                      146
제17741호                         관            보               2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치       구분                               계획내용
(가구번호)
          도면표시                 W1                            W2
             허용 ◦ 운동장                           ◦ ‘사회복지사업법’제2조에 의한 사회복지시설
         용도 용도
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 20% 이하                         ◦ 50% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하                        ◦ 250% 이하
           높이 ◦ 4층 이하                           ◦ 5층 이하
          해당블록                 운1                            복1
                ◦ 건축선
                 - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
         건축선 및 ◦ 배치
 운1,       배치    - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물
 복1                  을 배치한다.
                   - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로
                     조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
           형태      - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
                   - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                  ◦ 친환경 건축물
                   - 개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
바) 종교시설(변경)
○ 기정
  위치       구분                              계획내용
(가구번호)
             허용 ◦ 종교집회장
         용도 용도
             불허
                ◦ 종교집회장의 부속용도(납골당 제외)
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ◦ 50% 이하 (단, 종4은 20% 이하)
          용적률 ◦ 200% 이하 (단, 종4은 100% 이하)
           높이 ◦ 4층 이하
          건축선 ◦- 건축선
                  건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
종1~13           ◦ 건축물 외관
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   - 건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
           형태      - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                  ◦ 지붕 및 종탑
                   - 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경사를 이루도록 한다.
                   - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하
                     게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치한다.
                   - 종탑의 높이는 지면에서 20m 이하로 조성하다.
                   - 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                                      148
제17741호                         관            보               2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치       구분                               계획내용
(가구번호)
          도면표시                 D1                            D2
             허용 ◦ 종교시설
         용도 용도
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 20% 이하                         ◦ 50% 이하
           용적률 ◦ 100% 이하                        ◦ 200% 이하
           높이 ◦ 4층 이하
           건축선 ◦- 건축선
                   건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
종1~15
          해당블록                 종4                         종1~3, 5~15
                ◦- 건축물 외관
                   건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                      한다. 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   -- 건축물의
                      건축물의색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦- 담장
           형태       - 가급적 담장을담장을
                      불가피하게    설치하지
                                 설치할않도록 권장한다.
                                     경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                  ◦- 지붕 및 종탑
                     지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경사를 이루도록 한다.
                   - 게계단실, 물탱크실  등동일한
                                   옥탑구조물   설치시 가급적설치한다.
                                                   지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하
                        돌출되는  경우는       형태의 경사지붕을
                   -- 종탑의
                      종탑에는높이는
                            네온, 지면에서 20m설치를
                                백열등 류의   이하로금지하며
                                             조성한다.간접조명을 권장한다.
사) 공공청사(변경)
○ 기정
  위치       구분                                   계획내용
(가구번호)
             허용 ◦◦ 청1
                    청2 :: 공공업무시설
                          우체국                     ◦◦ 청5 : 보건지소
                                                     주민1~2 : 지역자치센터 (부대시설로 공공복
         용도  용도  ◦
                 ◦ 청4 : 지구대
                    청3  : 119안전센터                  지 및 문화용시설 포함)
             불허
             용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ◦ 50% 이하 (단, 주민1~2는 60% 이하)
          용적률 ◦ 250% 이하 (단, 주민1~2는 300% 이하)
           높이 ◦ 5층 이하
                 ◦- 건축선
청1~5,     건축선 ◦ 배치  건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
주민
 1~2               - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로
           형태        조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
                   - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
                                       149
제17741호                        관           보             2012. 4. 16.(월요일)
○ 변경
  위치       구분                                 계획내용
(가구번호)
          도면표시       O1      O2          O3           O4      O5      O6
                  ◦공공업무시설 ◦ 우체국       ◦ 지구대      ◦ 119안전센터 ◦ 보건지소 ◦ 지역자치센터
             허용                                                   (부대시설로 공
                                                                   공복지 및 문화
         용도 용도                                                     시설 포함)
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 50% 이하                                              ◦ 60% 이하
           용적률 ◦ 250% 이하                                             ◦ 300% 이하
           높이 ◦ 5층 이하
청401,     해당블록     청401       청1       청2~3          청4       청5       주민1~2
청1~5,           ◦ 건축선
주민1~2      건축선 ◦- 배치
                  건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                   - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있어야
                     한다.
                   - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형 또는 벽면녹화로
           형태        조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를 하도록 한다.
                   - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                   - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
아) 기타시설(신설)
①관리사무소
  위치        구분                           계획내용
(가구번호)
           도면표시                           M1
               허용 ◦ 지하차도 관리사무소
          용도 용도     (도로법에 따른 도로 부속물에 한함)
               불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율 ◦ 60% 이하
            용적률 ◦ 250% 이하
  차고1       높이    ◦ 4층 이하
            건축선                            -
                  ◦ 건축물 외관
                      - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 조화를 이룰 수 있
                        어야 한다.
             형태      ◦ 담장
                      - 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                      - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타리 등으로 설치할 것을 권장
                        한다.
                                     150
제17741호                         관            보               2012. 4. 16.(월요일)
다. 기타사항에 관한 결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경)
○ 기정
  위치       구분                                 계획내용
                  ◦ 대지내 공지
                   - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
         대지내 공지 ◦- 대지내 조경
                   옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                   - 대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하고 단독주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장
                     한다.
                  ◦ 차량출입구
                   - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
 R1~R6             - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
          교통처리 ◦- 주차장 설치기준
                  주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘가구당 1대 이상’과 ‘하남시 주차장조례에 의하여 확보하여야
                     하는 대수’ 중 많은 것 이상 설치한다.
                   - 점포주택에 대한 주차대수 설치기준은 주거용도의 주차대수 설치기준 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및
                     ‘하남시 주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                  ◦ 기타사항
           기타      - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항’을 따른다.
                   - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.
○ 변경
  위치       구분                                 계획내용
                  ◦ 대지내 공지
                   - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
         대지내 공지 ◦- 대지내 조경
                   옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                   - 대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하고 단독주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장
                     한다.
                  ◦ 차량출입구
                   - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치한다.
 R1~R6             - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서 차량출입구를 설치한다.
          교통처리 ◦- 주차장 설치기준
                  주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘하남시 주차장조례에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 이상 설
                     치한다.
                   - 점포주택에 대한 주차대수 설치기준은 주거용도의 주차대수 설치기준 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및
                     ‘하남시 주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                  ◦ 기타사항
           기타      - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구축에 관한 사항’을 따른다.
                   - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은 ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.
                                      151