yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18590호                         관            보                2015. 9. 4.(금요일)
도면번호   위치      구 분                           계 획 내 용

                      ∙ 입면의 구성 및 층수변화
                        - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양하면서 동
                         질감 있는 도시경관을 조성하고자 한다.
                        - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층 이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제외한 부분), 저층
                         부(지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이
                         상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재
                         질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 한다.
                        - 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의 임대주택단지는 8호) 를 초과할 경우
                         동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다.
                        - 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화는 위의 규정을 따른다.

                      ∙ 지붕의 형태 및 높이
                        - 구릉지형을 활용한 근린공원 등 공원녹지에 직접 면한 공동주택 단지의 건축물은 경사지붕
                         을 권장하며, 경사지붕의 형태는 다음 각 호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인 경우와
                         도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지
                         아니한다.
                        - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하
                         여야 한다.
                        - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배-세로 : 가로의 비율 = 1: 2.5
               형태 및      범위)
                외관      - 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로
                         한다.

                      ∙ 담장, 대문, 계단
아파트                     - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하되, 담장
                         으로 조성할 경우에는 1.2미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과
(제2종                     생울타리를 혼용하여 설치하는 것을 권장한다.
일반주거                    - 사회적 약자를 위한 경사로 설치를 권장하며, 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임
         A1,             산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용한다.
 지역,
       B1~B8            - 결정도상에 지정된 어귀마당의 진입부 및 연도형 배치구간은 담장을 설치할 수 없다.
 제3종
                      ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’ 및 다음의 지침을 따른다.
일반주거
                        - 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
 지역)
                         시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
                         을 사용하도록 권장한다.

                      ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.

                      ∙ 건축물의 야간경관은‘시행지침 제Ⅳ편 제6장’의 지침을 따른다.

                      ∙ 공동주택용지 내 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                        건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설은
                        적용하지 아니 한다.

                      ∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하도록 하며, 미관을
                        아름답게 하고 내구성이 뛰어난 재료의 사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어
                        있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접보도의 높이와 같도록 조성하여 보행에 지장이 없도록
               대지내      하여야 한다.
                공지
                      ∙ 단지내 주요 오픈스페이스와 주변 공원녹지의 접근성 향상을 위하여 결정도에 표시된 사항
                        을 준수하여 차경축 내 공공보행통로를 조성하여야 한다. 다만, 공원녹지와 자유로운 연계를
                        위하여 결정도의 차경축의 선형을 참고하여 시점부와 종점부가 서로 연결되도록 조성한다.

                      ∙ 결정도에 별도의 차경축이 지정되지 않은 블록 내 획지의 경우에는 단지와 단지 및 공원녹지
                        와의 소통을 위하여“어귀마당”,“단지 내 보행출입구”및 인접 공원녹지를 고려하여 공공
                        보행통로를 1개 이상 조성한다.


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도면
       위치      구 분                          계 획 내 용
번호
                      ∙ 공공보행 통로는 단차가 없이 연속적으로 조성하여야 하며, 보도 혹은 도로와 접하거나
                        연접대지와 공동으로 설치하는 경우에도 가급적 단차가 발생하지 않도록 조성한다.

               대지내    ∙ 대지 내 통로의 포장은 보행자의 통행에 불편이 없는 재료 및 포장을 하여야 하며, 야간
                공지      통행에 안전을 도모할 수 있도록 야간조명 시설 등의 설치를 고려한다.

                      ∙“어귀마당”의 위치는 결정도를 따르며, 그 세부사항은‘시행지침 제Ⅰ편 제1장 제12조
                        제5항’의 지침을 따른다.
                      ∙ 대지 내 차량 진 ․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.
                        - 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따르며 교통
                         영향분석⋅개선대책 심의의결 사항을 준수하여야 한다.
                        - 차량 진․ 출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치한다.
                        - 차량출입불허구간의 위치는 결정도를 따른다.

                      ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                        - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                        - 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장한다.
                        - 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접 출입을 불허한다.

                    ∙ 부설주차장의 주차대수 산정
                      - 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」및 시․군「주차장 설
               교통체계    치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석․ 개선대책에 의해 산
                       정된 주차대수’ 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                      - 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」및 시・군「주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확
아파트
                       보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.

(제2종                  ∙ 주차장 설치는「주차장법」, 시․군「주차장 설치 및 관리조례」의 설치기준 및 다음 기준을
일반주거                    따른다.
         A1,
 지역,                    - 공동주택용지의 단지 내 주차장은 2/3이상 지하주차장을 설치토록 하고, 지상주차장은 총 주
       B1~B8
                         차대수의 5% 이상을 설치하여 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를
 제3종                     제공하여야 한다. 단, 임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 「보금자리주택법령」에서 정
일반주거                     한 수준의 이상으로 할 수 있다.
 지역)                    - 지하주차장의 출구와 입구에는 차량 및 보행의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하
                         고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구
                         조로 한다.
                        - 지상 주차장은 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다.
                      ∙“차경축”의 위치는 결정도를 따르며, 그 세부사항은 '시행지침 제1편 제1장 제15조 제2항
                        의 지침을 따른다.

                      ∙“단지내 보행출입구”의 위치는 결정도를 따르며, 그 세부사항은시행지침 제1장 제1편
                        제14조 제5항의 지침을 따른다.
               보행네트
                워크
                      ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                        - 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 어린이놀이터, 주동과 연계하여 설치하며,
                         필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장한다.
                        - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준에 관한 규칙」제
                         16조의 규정에 따른다.
                      ∙ 공동주택용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                        - 아파트 : 40% 이상 (임대주택은 30% 이상)
                        - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.

                기타    ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                        관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

                      ∙ 공동주택은 연속적인 층수변화를 통하여 지형과 어울리는 자연스러운 스카이라인을 형성하
                        고 수변으로의 시야를 확보하도록 한다.

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별표 3-나-2> 공동주택용지의 규모, 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 층수
<

                                              평균
    필지    획지                필지면적     세대수            평균
                 주택유형                        주택규모        건폐율(%)   용적률(%)    비고
    번호    번호                 (㎡)      (호)           층수
                                              (㎡)


    합계                     553,299   9,630


                                                                             임대
    A-1   1     60㎡이하       22,200    499      82   18      40       190
                                                                           (최고층수)


          1    60㎡~85㎡이하    27,375    537     112   22      40       220    임대


    B-1   2    60㎡~85㎡이하    28,226    554     112   22      40       220    임대


          3    60㎡~85㎡이하    31,233    613     112   22      40       220


          1    60㎡~85㎡이하    46,026    780     112   18      40       190
    B-2
          2    60㎡~85㎡이하    42,435    719     112   18      40       190


          1    60㎡~85㎡이하    32,862    469     112   15      40       160
    B-3
          2    60㎡~85㎡이하    46,519    664     112   15      40       160


          1    60㎡~85㎡이하    34,260    489     112   15      40       160
    B-4
          2    60㎡~85㎡이하    25,680    366     112   15      40       160


    B-5   1    60㎡~85㎡이하    26,561    450     112   18      40       190


          1    60㎡~85㎡이하    30,150    592     112   22      40       220
    B-6
          2    60㎡~85㎡이하    25,776    506     112   22      40       220


    B-7   1    60㎡~85㎡이하    44,437    873     112   22      40       220    임대


          1    60㎡~85㎡이하    48,913    830     112   18      40       190
    B-8
          2    60㎡~85㎡이하    40,646    689     112   18      40       190

주1) 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름

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도면번호   위치      구 분                         계 획 내 용



                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종
                      근린생활시설(안마원 제외)
                                                 근린생활시설(안마원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종
                      근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                                                 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                      장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                                                 장의사 제외)
                      제외)
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화
                                                 및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장
                      및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장
                                                 외발매소, 마권전화투표소 제외)
                      외발매소, 마권전화투표소 제외)
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매
                                                 시설 중 상점(단, 당해 용도에 쓰이는 바
                 허용  시설 중 상점(단, 당해 용도에 쓰이는 바
                                                 닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인
                     닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인
                                                 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이
                     것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이
              용도                                 상 접한 대지에 건축하는 것에 한함)
                     상 접한 대지에 건축하는 것에 한함)
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료
                                                 시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부
                      시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부
                                                 수시설로서의 장례식장 제외)
                      수시설로서의 장례식장 제외)
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육
근린생활                 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육
                                                 연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
 시설                   연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                                                ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유
(제2종   근생                                        자시설 중 아동 관련 시설
                      자시설 중 아동 관련 시설
일반주거   1~8,
 지역,   근생
        9
 제1종
전용주거                ∙ 허용용도 이외의 용도               ∙ 허용용도 이외의 용도
 지역)             불허 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정        ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정
                      화구역 내 금지시설                 화구역 내 금지시설



               건폐율   ∙ 60% 이하                   ∙ 60% 이하



               용적률   ∙ 200% 이하                  ∙ 200% 이하



                     ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 4층 이하
                                                ∙ 4층 이하(최고높이 : 20m 이하)
                       (최고높이 : 20m 이하)

               높 이

                     ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는
                       층수산정에서 제외한다.



              해당블록   ∙ 근생 1~8                   ∙ 근생 9



                                     407
제18590호                            관         보               2015. 9. 4.(금요일)
도면번호   위치       구 분                          계 획 내 용



                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종
                        근린생활시설(안마원 제외)
                                                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종
                                                   종 근린생활시설 중 가목, 나목
                        근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제
                        외)                        ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2
                                                   종 근린생활시설 중 종교집회장(타종시
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화
                                                   설 및 옥외 확성장치가 없는 것에 한한
                        및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장
                                                   다)
                        외발매소, 마권전화투표소 제외)
                                                  ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매
                                                   및 집회시설 중 박물관·미술관 및 기념
                        시설 중 상점(단, 당해 용도에 쓰이는 바
                                                   관에 해당하는 것으로서 그 용도에 쓰이
                    허용  닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인
                                                   는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미
                        것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이
                                                   만인 것
                        상 접한 대지에 건축하는 것에 한함)
               용도                                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료
                                                   시설(타종시설 및 옥외 확성장치가 없
                        시설(정신병원, 격리병원 제외)
                                                   는 것에 한한다)에 해당하는 것으로서
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육
                                                   그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1
                        연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                                                   천제곱미터 미만인 것
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유
                                                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유
근린생활                    자시설
                                                   자시설 중 아동 관련 시설
 시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제28호의 장례
                        식장
(제2종    근생
일반주거     10,
 지역,    근생
       11~13
                       ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도
 제1종
전용주거                불허 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정       ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정
 지역)                    화구역 내 금지시설                 화구역 내 금지시설




               건폐율     ∙ 60% 이하                   ∙ 50% 이하




               용적률     ∙ 200% 이하                  ∙ 100% 이하




                       ∙ 4층 이하(최고높이 : 20m 이하)     ∙ 최고층수 : 2층 이하


               높 이
                       ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는
                         층수산정에서 제외한다.




               해당블록    ∙ 근생 10                    ∙ 근생 11~13



                                       408
제18590호                           관         보              2015. 9. 4.(금요일)
도면번호    위치      구 분                          계 획 내 용

                배치 및   ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                건축선    ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.

                       ∙ 도청사와 인접한 부분 근린생활시설의 경우, 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려
                         하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에 부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야
                         하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적 명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청
                         사와의 조화를 고려한 형태나 외관의 건축물이 되도록 한다.


                       ∙ 한옥주택단지 내 근린생활시설(근생11~13)의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에
                         규정된 사항 및「건축법시행령」 제2조 제16항에 의한 한옥의 기준에 적합하여야한다. 다
                         만, 승인권자(또는 허가권자)가 경북도청이전신도시의 주요 테마인 역사도시의 개념에 부
                         합하는 것으로 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.


                       ∙ 외벽의 재료
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                        이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                        서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                       - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
                        한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                       - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
                        하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
근린생활
         근생
 시설                    ∙ 1층 바닥높이
         1~8,
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의
         근생
(제2종                    설치를 불허한다.
          9,
일반주거                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
         근생     형태 및
 지역,                    평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
          10,    외관
         근생            - 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경관
제1종전용
        11~13           을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또
주거지역)
                        는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.


                       ∙ 지붕 및 옥탑
                       - 경사지붕 설치 시 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적
                        직교방향으로 계획하고, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등),
                        실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하
                        거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                       - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야
                        하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                       - 실외기, 안테나 등의 설치 시 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                        권장한다.


                       ∙ 담장, 계단
                       - 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한
                        보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                        통하여 달리할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고 재료는 생울타리,
                        목재 등 친환경 소재의 사용을 권장한다.


                       ∙ 건축물의 색채는‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.


                       ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.


                                      409
제18590호                          관           보              2015. 9. 4.(금요일)
도면번호    위치       구 분                           계 획 내 용



                         ∙ 결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준에 따라
                          조성하여야 한다.


                         ∙ 공공청사 전면에 근린생활시설의 경우, 공공청사와의 경관을 고려하여 건축한계선 내에
                          수목을 활용한 차폐를 고려한다.
                대지내 공지

                         ∙ 포장의 재료 및 색체는 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시
                          인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 특수성이 있는 포장재료
                          사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한
                          보도와 단차 없이 조성하여 보행에 지장이 하여야 한다.




                         ∙ 대지내 차량 진․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.
                         - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.
                         - 차량 진․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에

근린생활                      설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         근생
 시설                      - 차량 진․ 출입구는 필지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 10m를 초과할 수 없다.
         1~8,
         근생
(제2종
          9,             ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
일반주거
         근생
 지역,                     - 주차대수는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는
          10,
         근생               주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
제1종전용
        11~13            - 주차장 설치는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」 등 관련법규에 적합하게
주거지역)
                          설치하여야 하며 교통영향분석․개선대책의 심의의결 내용을 따라야 한다.
                교통처리
                         - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로티
                          등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                         - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                         - 차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                          장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진출입구에는 도로교
                          통의 안전에 필요한 경보장치 등을 설치하여야 한다.


                         ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                          ‐ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                          ‐ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한
                           규칙」을 따른다.




                         ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                 기타
                          관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.



                                      410
제18590호                                관             보               2015. 9. 4.(금요일)
라. 상업업무용지 (변경)
  ■ 기정
  도면번호     위치     구 분                                 계 획 내 용

                            ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                             경마장, 자동차 경기장 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                       허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                  용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
  상업시설    상1~7,             ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
          상8-6,             ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
  (일반상업   상8-7,             ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
    지역)   상8-8
                       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  해당블록      ∙ 상1, 2, 5, 6, 7, 8-6~8       ∙ 상3, 4
                  건폐율       ∙ 80% 이하                      ∙ 80% 이하
                  용적률       ∙ 700% 이하                     ∙ 700% 이하

                            ∙ 최고층수 20층 이하                 ∙ 최고층수 15층 이하
                              (최고높이 : 85m 이하)               (최고높이 : 65m 이하)
                  높 이       ∙ 최저층수 5층 이상
                            ∙ 상업지 중앙부 녹지축방향으로 갈수록 상승하는 ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할
                              것을 권장함

                            ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                             장, 자동차 경기장 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                       허용
                  용도        ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  상업시설                      ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
          상8-1
  (일반상업   ~상8-5             ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설
    지역)                     ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)

                       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  해당블록      ∙ 상8-1~5
                  건폐율       ∙ 80% 이하
                  용적률       ∙ 700% 이하
                   높이       ∙ 최저층수 5층 이상, 최고층수 20층 이하 (최고높이 : 85m 이하)

                                              411
제18590호                             관         보           2015. 9. 4.(금요일)
도면번호      위치    구 분                           계 획 내 용


                        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                         장, 자동차 경기장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                     허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                용도      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
상업시설                    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
          상9~
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
(근린상업     상12
  지역)                   ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)



                     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도

                건폐율     ∙ 70% 이하

                용적률     ∙ 400% 이하

                 높이     ∙ 최고층수 : 7층 이하(최고높이 : 30m 이하)



                        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                         경마장, 자동차 경기장 제외)
                     허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                용도
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
특화상업
 시설                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
        특상1~
        특상10            ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
(근린상업
  지역)

                     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도

                     권장 ∙ 1층부 보행친화형용도(카페․베이커리 등 식음시설, 서적․기념품․의류 등 소매점)

                건폐율     ∙ 70% 이하

                용적률     ∙ 300% 이하

                높 이     ∙ 최고층수 : 5층 이하(최고높이 22m 이하)


                                        412