yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
3
3. 인구･주택 수용계획
가. 인구계획
○ 33,745인 (인구밀도 152.5인/ha)
※ 「2020년 안산 도시기본계획 재수립 일부변경」에서 설정한 2020년 가구당인구수 지표(2.5인/호) 적용  
행복주택은 가구당 인구 1.6인/호 적용
나. 주택건설 계획
○14,593호 [단독주택 220호, 공동 14,373호]
다. 주택건설용지에 관한 계획
가) 단독 및 공동주택
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
합   계
679,105
　
14,593
100.0 33,745
단독
주택
소 계
68,128
　
　
220
1.5
550
R1(주거전용)
58,353
150
310
186
1.3
465
R2(점포겸용)
9,775
180
288
34
0.2
85
중 계
610,977
14,373
98.5 33,195
공
동
주
택
아
파
트
소 계
410,744
　
　
10,148
69.5 23,278
A(60㎡ 이하) 계
266,905
　
　
7,494
51.3 16,642
A-1
계
21,427
449
3.1
1,123
60㎡ 이하
14,285
175
83
299
2.1 
748 신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
7,142
175
83
150
1.0 
375 신혼희망(행복주택)
A-2
계
27,368
643
4.4
1,608
60㎡ 이하
18,245
195
83
429
2.9
1,073 신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
9,123
195
83
214
1.5 
535 신혼희망(행복주택)
A-3
60㎡ 이하
9,271
200
60
309
2.1 
773
통합공공임대
A-4
60㎡ 이하
44,094
195
60
1,433
9.8 
3,583
통합공공임대
A-5
60㎡ 이하
17,837
200
45
793
5.4 
1,983
통합공공임대
A-6
60㎡ 이하
16,054
200
85
378
2.6 
605
공공분양
구 분
면적(㎡)
계획호수(호) 구성비(%) 수용인구(인)
비 고
합 계
679,105
14,593
100.0 
33,745
단독 : 공동
(1.5 : 98.5)
단독
주택
소 계
68,128
220
1.5
550
주거전용
58,353
186
1.3
465
점포겸용
9,775
34
0.2
85
공동
주택
소 계
610,977
14,373
98.5
33,195
60㎡ 이하
340,125
8,921
61.1
19,561
·신혼희망 건설호수  : 1,092호
60~85㎡
217,775
4,465
30.6
11,165
85㎡ 초과
53,077
987 
6.8
2,469
※ 주택건설용지는 단독주택용지, 아파트용지, 복합용지(주상복합, 공공복합) 내 수용세대수 포함
4
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
공
동
주
택
아
파
트
A-7
60㎡ 이하
20,343
200
51
798
5.5 
1,277
통합공공임대
A-8
60㎡ 이하
17,054
200
51
669
4.6 
1,070
통합공공임대
A-9
60㎡ 이하
42,087
140
85
673
4.6 
1,683
공공분양
A-10
60㎡ 이하
12,989
200
80
325
2.2 
813
민간분양
A-11
60㎡ 이하
15,472
160
51
485
3.3 
776
통합공공임대
A-12
60㎡ 이하
22,909
200
85
539
3.7 
1,348
공공분양
B(60~85㎡) 계
114,565
　
　
1,957
13.4
4,893
　
B-1
60~85㎡
34,374
140
105
458
3.2 
1,145
민간분양
B-2
60~85㎡
20,162
185
105
355
2.4 
888
민간분양
B-3
60~85㎡
22,234
200
105
424
2.9 
1,060
민간임대
B-4
60~85㎡
37,795
200
105
720
4.9 
1,800
민간분양
S(규모혼합) 계
29,274
　
　
697
4.8
1,743
S-1
60㎡ 이하
23,419
200
80
585
4.0
1,463
민간분양
60~85㎡
5,855
200
105
112
0.8
280
민간분양
주상
복합
(주거
90%)
소 계
155,533
　
　
3,504
24.0
8,764
　
주상복합(60㎡ 이하) 계
5,101
　
　
121
0.8
303
　
M-1
60㎡ 이하
5,101
210
80
121
0.8
303
민간분양
주상복합(60~85㎡) 
44,281
　
　
1,080
7.4
2,701
M-2
계
17,839
423
2.9
1,058
(1)
60~85㎡
5,869
280
105
141
1.0
353
민간분양
(2)
60~85㎡
11,970
275
105
282
1.9
705
민간분양
M-5
계
26,442
657
4.5
1,643
(1)
60~85㎡
9,836
290
105
244
1.7
610
민간분양
(2)
60~85㎡
16,606
290
105
413
2.8
1,033
민간분양
주상복합(규모혼합) 계106,151
　
　
2,303
15.8
5,760
　
M-3
계
22,595
492
3.3
1,231
(1)
60~85㎡
4,971
290
105
124
0.8
310
민간분양
85㎡ 초과
4,971
290
140
93
0.6
233
민간분양
(2)
60~85㎡
6,326
290
105
157
1.1
393
민간분양
85㎡ 초과
6,327
290
140
118
0.8
295
민간분양
M-4
계
29,105
646
4.4
1,616
(1)
60~85㎡
6,067
290
105
151
1.0
378
민간분양
85㎡ 초과
6,068
290
140
113
0.8
283
민간분양
(2)
60~85㎡
8,485
300
105
218
1.5
545
민간분양
85㎡ 초과
8,485
300
140
164
1.1
410
민간분양
5
나) 근린생활시설
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
8개소
24,981
근린생활시설
근생1-1
안산시 상록구 수암동 439-1 일원
1,933
근생1-2
안산시 상록구 수암동 434-2 일원
3,287
근생1-3
안산시 상록구 수암동 121-4 일원
3,482
근생1-4
안산시 상록구 장상동 18-29 일원
1,284
근생1-5
안산시 상록구 장상동 35-60 일원
4,274
근생2-1
안산시 상록구 장하동 15-1 일원
1,725
근생2-2
안산시 상록구 장상동 35-279 일원
4,384
근생2-3
안산시 상록구 장상동 105 일원
4,612
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
인 구
(인)
주택유형
공
동
주
택
주상
복합
(주거
90%)
M-6
계
25,341
532
3.7
1,330
60~85㎡
12,670
280
105
304
2.1
760
민간분양
85㎡ 초과
12,671
280
140
228
1.6
570
민간분양
M-7
계
29,110
633
4.4
1,583
60~85㎡
14,555
290
105
362
2.5
905
민간분양
85㎡ 초과
14,555
290
140
271
1.9
678
민간분양
공공
복합
(주거
70%)
소 계 
44,700
　
　
721
5.0
1,153
　
PM-1
60㎡ 이하
10,343
155
51
220
1.5
352
통합공공임대
PM-2
60㎡ 이하
8,976
100
51
123
0.9
197
통합공공임대
PM-3
60㎡ 이하
10,525
100
51
144
1.0
230
통합공공임대
PM-4
60㎡ 이하
14,856
115
51
234
1.6
374
통합공공임대
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 
승인 내역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 
블록의 지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 
불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 
준수하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
6
4. 상업시설에 관한 계획
5. 복합시설에 관한 계획
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
15개소 
200,233
공공복합
소계
4개소
44,700
공공복합1
안산시 상록구 장하동 291 일원
10,343
공공복합2
안산시 상록구 장하동 299 일원
8,976
공공복합3
안산시 상록구 장하동 510 일원
10,525
공공복합4
안산시 상록구 장하동 511 일원
14,856
주상복합
소계
11개소
155,533
주상복합1
안산시 상록구 수암동 125-4 일원
5,101 
주상복합2-1
안산시 상록구 장상동 241 일원
5,869 
주상복합2-2 안산시 상록구 장상동 254-2 일원
11,970 
주상복합3-1 안산시 상록구 장상동 477-2 일원
9,942 
주상복합3-2
안산시 상록구 장상동 469 일원
12,653 
주상복합4-1
안산시 상록구 장상동 490 일원
12,135 
주상복합4-2 안산시 상록구 장상동 475-1 일원
16,970 
주상복합5-1
안산시 상록구 장상동 499 일원
9,836 
주상복합5-2 안산시 상록구 장상동 494-1 일원
16,606 
주상복합6
안산시 상록구 부곡동 122 일원
25,341
주상복합7
안산시 상록구 부곡동 146 일원
29,110 
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
4개소
15,988
상업시설
상업1
안산시 상록구 장하동 138 일원
3,315
상업2
안산시 상록구 장하동 125-2 일원
3,736
상업3
안산시 상록구 장하동 132 일원
3,551
상업4
안산시 상록구 장하동 126 일원
5,386
7
6. 도시지원시설에 관한 계획
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
26개소
202,807
업무시설
소계
10개소
41,336
업무1
안산시 상록구 장하동 142-8 일원
2,689
업무2
안산시 상록구 장하동 280-1 일원
2,983
업무3
안산시 상록구 장하동 290-7 일원
4,000
업무4
안산시 상록구 장하동 270 일원
3,913
업무5
안산시 상록구 장하동 139-1 일원
2,480
업무6
안산시 상록구 장하동 284 일원
2,520
업무7
안산시 상록구 장하동 142-11 일원
7,133
업무8
안산시 상록구 장상동 208-2 일원
5,538
업무9
안산시 상록구 부곡동 120 일원
4,984
업무10
안산시 상록구 부곡동 125 일원
5,096
공공업무시설
소 계
4개소
11,469
공공업무1
안산시 상록구 수암동 138-1 일원
4,359
공공업무2
안산시 상록구 장상동 34-16 일원
2,547
공공업무3
안산시 상록구 장상동 239 일원
2,446
공공업무4
안산시 상록구 부곡동 42 일원
2,117
자족시설
소 계
12개소
150,002
자족1
안산시 상록구 수암동 68-1 일원
5,284
자족2
안산시 상록구 수암동 152-6 일원
21,429
자족3
안산시 상록구 수암동 156-2 일원
7,697
자족4
안산시 상록구 수암동 152-40 일원
2,966
자족5
안산시 상록구 부곡동 34 일원
22,746
자족6
안산시 상록구 부곡동 83-10 일원
12,063
자족7
안산시 상록구 부곡동 107-11 일원
6,900
자족8
안산시 상록구 부곡동 110 일원
22,791
자족9
안산시 상록구 양상동 282-11 일원
23,894
자족10
안산시 상록구 양상동 258 일원
10,562
자족11
안산시 상록구 양상동 274 일원
6,544
자족12
안산시 상록구 부곡동 126-4 일원
7,126
8
7. 교통･공공･문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획
가. 교통시설 계획
가) 도로
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
합  계
122
22,298 372,045
36
8,009 145,389
52
8,663 125,673
34
5,626 100,983
일반
도로
소계
84 
20,624 357,294 26 
7,028 135,570 45 
8,354 122,737 13 
5,242 98,987 
1 
1,736 12,352 
1 
1,736 12,352 
광로
8 
2,838 90,559 
2 
398 15,207 
3 
30 1,081 
3 
2,410 74,271 
대로
31 
11,830 217,780 15 
5,769 111,954 
9 
5,054 94,050 
7 
1,007 11,776 
중로
44 
4,220 36,603 
9 
861 
8,409 33 
3,270 27,606 
2 
89 
588 
소로
보행자
전용
도로
소계
38 
1,674 14,751 10 
981 
9,819 
7 
309 2,936 21 
384 1,996 
중로
1 
66 
990 
1 
66 
990 
소로
37 
1,608 13,761 10 
981 
9,819 
6 
243 1,946 21 
384 1,996 
※ 광로 3-11호선(수도권제1순환고속도로)의 도로구역 면적(5,790㎡) 미포함
나) 철도시설
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
3개소
3,350
철도
철도1
안산시 상록구 장하동 135 일원
1,429
철도2
안산시 상록구 장하동 136 일원
1,144
철도3
안산시 상록구 부곡동 156-3 일원
777
다) 주차장
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
10개소
16,217
주차장
주1
안산시 상록구 수암동 141-4 일원
5,273 
주2
안산시 상록구 수암동 455-13 일원
184 
주3
안산시 상록구 장하동 67-3 일원
1,195
9
나. 공간시설 계획
가) 공원
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
주차장
주4
안산시 상록구 장하동 104-1 일원
921 
주5
안산시 상록구 장상동 238 일원
977 
주6
안산시 상록구 장하동 280-1 일원
3,226 
주7
안산시 상록구 장상동 500 일원
713 
주8
안산시 상록구 부곡동 40-1 일원
493 
주9
안산시 상록구 부곡동 42 일원
1,735 
주10
안산시 상록구 부곡동 124-2 일원
1,500 
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
계
25개소
469,891
근린공원
소계
8개소
277,185
근린1
안산시 상록구 장하동 100-6 일원
54,429
근린2
안산시 상록구 장상동 236 일원
17,313 
유수지1 중복결정 포함(7,599㎡)
근린3
안산시 상록구 부곡동 19-2 일원
35,830 
유수지2 중복결정 포함(18,081㎡)
근린4
안산시 상록구 부곡동 2-62 일원
52,773 
근린5
안산시 상록구 양상동 292-1 일원
10,910 
근린6
안산시 상록구 부곡동 128-8 일원
27,240 
유수지3 중복결정 포함(5,400㎡)
근린7
안산시 상록구 부곡동 167 일원
41,788 
근린8
안산시 상록구 부곡동 205-1 일원
36,902 
소공원
소계
9개소
14,020
소1
안산시 상록구 장상동 35-11 일원
1,061 
소2
안산시 상록구 장하동 67-5 일원
985 
소3
안산시 상록구 장하동 75-1 일원
453 
소4
안산시 상록구 장하동 99-4 일원
342 
소5
안산시 상록구 장상동 500 일원
457 
소6
안산시 상록구 장상동 492 일원
1,330 
소7
안산시 상록구 장상동 494-10 일원
1,752 
소8
안산시 상록구 부곡동 39-5 일원
700 
소9
안산시 상록구 양상동 256 일원
6,940
10
나) 녹지
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
어린이공원
소계
1개소
4,563
어린이1
안산시 상록구 수암동 439-5 일원
4,563
문화공원
소계
4개소
107,706
문화1
안산시 상록구 장하동 40-4 일원
28,925
문화2
안산시 상록구 장상동 103-1 일원
22,009
문화3
안산시 상록구 장상동 209-4 일원
28,914
문화4
안산시 상록구 양상동 337-2 일원
27,858
하수처리시설 중복결정 
포함(12,576㎡)
폐기물처리시설 중복결정 
포함(8,595㎡)
체육공원
소계
1개소
24,628
체육1
안산시 상록구 장하동 19-11 일원
24,628
수변공원
소계
2개소
41,789
수변1
안산시 상록구 장하동 123-2 일원
19,554 
수변2
안산시 상록구 장상동 481-3 일원
22,235 
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
계
20개소
106,736
완충녹지
소계
8개소
34,331
완충1
안산시 상록구 수암동 90 일원
3,441
완충2
안산시 상록구 장하동 16-1 일원
2,564
완충3
안산시 상록구 장하동 83 일원
5,036
완충4
안산시 상록구 장하동 78-1 일원
5,032
완충5
안산시 상록구 수암동 429-5 일원
404
완충6
안산시 상록구 장상동 89-10 일원
10,513
완충7
안산시 상록구 장상동 445-7 일원
5,458
완충8
안산시 상록구 부곡동 2-28 일원
1,883
경관녹지
소계
11개소
68,807
경관1
안산시 상록구 수암동 78-1 일원
24,647 
경관2
안산시 상록구 장하동 2-7 일원
1,094 
경관3
안산시 상록구 장하동 96-2 일원
13,533 
경관4
안산시 상록구 장하동 270 일원
1,443
11
다) 광장
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
3개소
10,689
일반광장
광장1
안산시 상록구 장하동 131-1 일원
4,386
광장2
안산시 상록구 장하동 126 일원
3,301
도로 내 중복결정(3,301㎡)
하천2 중복결정 포함(920㎡)
광장3
안산시 상록구 장상동 477-3 일원
3,002
도로 내 중복결정(3,002㎡)
라) 공공공지
다. 유통 및 공급시설 계획
가) 전기공급설비
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
6개소
41,014
공공공지
공지1
안산시 상록구 수암동 114 일원
7,068 
공지2
안산시 상록구 수암동 10 일원
4,084 
하천17 중복결정 포함 (263㎡)
공지3
안산시 상록구 장상동 56 일원
8,043 
공지4
안산시 상록구 장상동 248-1 일원
12,135 
하천18 중복결정 포함 (441㎡)
공지5
안산시 상록구 장상동 495 일원
7,434 
공지6
안산시 상록구 장상동 505 일원
2,250 
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
경관녹지
경관5
안산시 상록구 장상동 489 일원
1,368 
경관6
안산시 상록구 부곡동 2-32 일원
2,206 
경관7
안산시 상록구 부곡동 93-24 일원
7,127 
경관8
안산시 상록구 양상동 305-1 일원
8,986 
경관9
안산시 상록구 부곡동 156-5 일원
3,392 
경관10
안산시 상록구 양상동 306 일원
4,748 
경관11
안산시 상록구 부곡동 156-4 일원
263 
연결녹지
소계
1개소
3,598
연결1
안산시 상록구 수암동 151-1 일원
3,598
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
8개소
4,994
전기공급설비
전기공급1 안산시 상록구 장하동 산11-1 일원
299
CH
12
나) 열공급설비
라. 공공·문화체육시설 계획
가) 교육시설
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
1개소
3,840
열공급설비
열공급1
안산시 상록구 부곡동 102-1 일원
3,840
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
6개소
78,471
유치원
소계
1개소
5,432
유1
안산시 상록구 장상동 35-163 일원
5,432
초등학교
소계
3개소
41,989
초1
안산시 상록구 장상동 35-131 일원
15,000
초2
안산시 상록구 장상동 225-1 일원
14,989
초3
안산시 상록구 부곡동 170-2 일원
12,000
중학교
소계
1개소
17,060
중1
안산시 상록구 장상동 107 일원
17,060
고등학교
소계
1개소
13,990
고1
안산시 상록구 장상동 230 일원
13,990
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
전기공급설비
전기공급2
안산시 상록구 장하동 산11-1 일원
920
CH
전기공급3
안산시 상록구 장하동 149 일원
920
CH
전기공급4
안산시 상록구 장상동 452 일원
920
CH
전기공급5 안산시 상록구 장상동 454-8 일원
920
CH
전기공급6
안산시 상록구 부곡동 94-1 일원
299
CH
전기공급7
안산시 상록구 부곡동 214-24 일원
358
CH
전기공급8
안산시 상록구 양상동 256 일원
358
CH
13
마. 방재시설 계획
가) 하천
나) 유수지
바. 환경기초시설 계획
가) 공공하수처리시설
나) 폐기물처리시설
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
1개소
12,576
하수처리시설
하수1
안산시 상록구 부곡동 105-1 일원
12,576
문화공원4 내 
중복결정(12,576㎡)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
1개소
8,595
폐기물처리시설
폐기물1
안산시 상록구 장하동 328-4 일원
8,595
문화공원4 내 
중복결정(8,595㎡)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
3개소
31,080
저류시설
저류1
안산시 상록구 장상동 236 일원
7,599
근린공원2 내 
중복결정(7,599㎡)
저류2
안산시 상록구 장하동 312 일원
18,081
근린공원3 내 
중복결정(18,081㎡)
저류3
안산시 상록구 부곡동 134-3 일원
5,400
근린공원7 내 
중복결정(5,400㎡)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
6개소
184,753
하천
하천2
장하동 340-92 ~
사동 1637 시화호 합류점
122,952
안산천
도로, 광장 중복결정 포함(8,521㎡)
하천
하천9
수암동 30-7 ~ 17호 하천
17,185
벌말천
도로 중복결정 포함(1,326㎡)
하천16
양상동 343-23 ~ 월피동 397-16
2,285
양상천
도로 중복결정 포함(207㎡)
하천17
장하동2-7 ~ 장하동 509
7,864
장하천
도로, 공공공지 중복결정 
포함(1,648㎡)
하천18
장상동 산82-1 ~ 장상동 513-7
15,704
장상천
도로, 공공공지 중복결정 
포함(2,054㎡)
하천20
부곡동 산5-1 ~ 부곡동 132-1
18,763
부곡천
도로 중복결정 포함(970㎡)
14
사. 기타시설 계획
가) 복합커뮤니티시설
나) 복지시설
다) 주유소
라) 종교시설
8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
가. 녹색단지 계획
○ 자연지형 및 토양특성 분석
- 대상지 내 전 48.7%, 답 15.8%로 대부분의 토지가 경작지로 활용되고 있으며, 저지대 성토가 
불가피한 경우를 제외하고 원지형을 고려한 계획을 수립하여 토지의 절·성토량을 최소화하고 
토양의 특성을 분석하여 비옥토를 사업지구 내 조경녹지 등에 활용할 수 있도록 토양보전계
획 수립
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
1개소
1,443
복합
커뮤니티시설
커뮤니티1 안산시 상록구 장상동 35-192 일원
1,443
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
1개소
3,609
복지시설
복지1
안산시 상록구 부곡동 124-2 일원
3,609
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
3개소
4,578
주유소
주유1
안산시 상록구 수암동 82 일원
1,505
주유2
안산시 상록구 장하동 145-1 일원
1,554
주유3
안산시 상록구 부곡동 205 일원
1,519
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
합  계
2개소
4,047
종교시설
종교1
안산시 상록구 장하동 48-1 일원
1,565
종교2
안산시 상록구 부곡동 44-2 일원
2,482
15
○ 보전대상지역 확보
- 생태자연도, 식생보전등급도, 현존식생 등 환경적 특성을 고려하여 지구지정 시 반영하였으며, 
전략환경영향평가 및 환경영향평가 등 협의의견을 최대한 반영하여 친환경 단지 계획 수립
- 주변 대기, 소음, 교통 등 누적환경영향을 고려한 저감방안 마련
○ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
- 냉난방사용을 최소화하기 위해 통풍이 잘되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동배치
- 투수성 포장으로 집수된 수자원, 공동주택 단지 내 주동 곳곳에 수경공간의 도입을 통해 단지 
내온도와 습도를 유지하는 방법 등 미기후 활용을 최대로 할 수 있는 주동형태 및 배치 도입
나. 녹색도시 기반구축에 관한 계획
○ 녹지 확보
- 주변지역의 자연환경과 연계되며 어우러질 수 있도록 지구 내 녹지공간 조성을 통해다양한 
규모와 기능의 생물 서식공간 창출
- 기존 자연식생구조와 연계된 수종 도입
- 주변 물길(안산천 등)과 KTX 상부 녹지축 등 생태자연 네트워크 구축
○ 바람길 확보
- 건축물 계획 시 통경축을 고려하여 배치 
- 사업지구 주변 수암봉, 수리산, 마산 등에서 발생·생성되는 신선한 공기가 공원형 생활가로를 통해 
유입되고 더운 공기가 배출되는 바람길을 확보하여 사업지구의 대기질 순환과 열섬현상을 방지
○ 우수의 저류 및 침투를 위한 시설 확대
- 오염물질을 함유한 초기 빗물유출수에 대한 정화를 위해 비점오염원 방지시설 설치
- 원지반 유지, 생태주차장, 투수성 포장 확대를 통해 토양의 수원함양 제고 및 저류시설을 
이용한 우수유출 저감
다. 탄소감축 방안
○ 저탄소 친환경단지 조성
- 지구 내 탄소흡수율 향상
  · 지구 내외의 양호한 자연환경(안산천 등)을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공간 확보
  · 지구 내 공공건축물 및 근린생활시설 등 주요 건축물의 옥상녹화 적극적으로 유도
  · 전력 및 열에너지 절감을 위한 제로에너지 건축물, 신재생에너지 사용, 충분한 공원‧녹지 확보
- 자연지반녹지, 인공지반녹지, 투수성포장재료 사용, 수공간을 토지이용계획에 반영하여 생태 
면적률 기준 최대한 확보
○ 녹색교통 활성화 유도
- 사업지구 내외의 양호한 자연환경과 연결되는 보행체계, 자전거도로망 및 공원형 생활가로를 
구축하여 차량통행을 최대한 억제하고 녹색교통이용 활성화를 유도하여탄소배출량 저감 유도
16
○ 공원 및 녹지 조성화
- 공원 내 적정 시설물 설치로 식생공간 최대한 조성
○ 지속가능한 탄소저감 에너지계획 수립
- 고효율 조명기기 사용, 단열 강화 등 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 탄소감축 조성
- 온실가스 감축 이행을 위한 국가정책인 에너지 소비를 최소화한 제로에너지 건축물 건축 단계적 시행
- 자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여 지속
가능한 도시환경 조성
○ 탄소저감 에너지계획
- 사업지구에 에너지 이용효율 향상설비의 도입으로 인한 이산화탄소 배출 저감
○ 제로에너지 건축물
- 제로에너지 건축물 인증이란 국토교통부와 산업통상자원부의 공동부령인 「건축물 에너지
효율등급 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」에 따라 취득하는 것
-「2050년 탄소중립 달성을 위한 녹색건축 활성화 방안(국토교통부, ‘21.6.2)」을 선도적으로
적용하여‘25년부터 연면적 500㎡ 이상 신규 건축물은 에너지 절감 건축물(ZEB) 등급 및 
에너지자립률 적용
  · 단, 민간건축물 중 공동주택의 경우에는 ‘2025년부터 주택건설사업 승인을 받는 공동주택’이 아닌
    ‘2025년부터 착공하는 공동주택’을 대상으로 적용
○ 신재생에너지 활용
- 건축물 에너지 절감을 위해서 신재생에너지를 적극 권장하여 지속가능한 도시 조성
- 교육시설, 복지시설에 신재생에너지 도입을 계획하였으며, 공동주택(공공주택)을 대상으로 
태양광발전 설비의 도입을 추가 검토
○ 저탄소·에너지 절약형 지속가능한 교통체계 구축
- 보행거리를 고려한 대중교통 중심의 체계적인 교통 인프라 구축을 우선 고려
- 보행 및 자전거 네트워크 구축
- 지구 내 주요시설을 공원형 생활가로 주변에 배치하여 보행·자전거 이용을 활성화하여 
안전성과 쾌적성을 제공
- 교통 정온화기법의 적용
· 고원식 교차로 및 횡단보도 설치로 보행자·자전거 이용자의 안전과 차량속도 저감을 유도
○ 탄소감축을 위한 지구단위계획 수립
- 신재생에너지 사용, 자전거 주차장 확보, 우수재활용 등 탄소저감을 위한 내용을 지구단위
   계획에 반영하여 실천력 강화
17
9. 조성된 토지의 공급에 관한 계획
가. 공급내용
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,043,430
335
주택
건설
용지
단독주택용지
68,128
220
이주대책대상자
수의계약
이주자택지 공급단가
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
(점포겸용)
경쟁입찰
·주거부분 : 감정평가액
·비주거부분 : 경쟁입찰에 
의한 낙찰가격
기타 실수요자
(주거전용)
추첨
감정평가액
공동
주택
용지
60㎡이하
290,324
17
공공주택사업자
수의계약
조성원가 60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에 의해 
선정된 자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타 실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
60~85㎡
120,420
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에 의해 
선정된 자
수의계약
감정평가액
민간분양
기타 실수요자
추첨
감정평가액
민간분양
자격제한
감정평가액
민간임대
근린생활
시설용지
24,981
18
생활대책
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설용지
15,988
4
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합용지
155,533
11
기타 실수요자
경쟁입찰
·주거부분 : 감정평가액
·비주거부분 : 경쟁입찰에 
의한 낙찰가격
공공복합용지
44,700
4
공공주택사업자
수의계약
·주거부분 : 조성원가 60%
·비주거부분 : 감정평가액
18
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
자족시설용지
150,002
12
중소기업진흥공단주
1)(국가 또는
지자체로부터
재정지원 받는 
경우 포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업용지 및
근린생활시설용지는
감정평가액)
협의양도자
(도시형공장 등)주2)
수의계약
·기존면적 : 조성원가 80%
·추가면적 : 감정평가
협의양도자(농업 
협동조합법 제2조에 
따른 조합 및 중앙회의 
시설 및 부지)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
(관할 지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
공공
시설
용지
업무시설용지
41,336
10
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공업무
시설용지
11,469
4
국가, 지자체
수의계약
조성원가
교육시설용지
78,471
6
국가, 지자체
수의계약
무상
초·중·고
지자체
수의계약
무상
유치원(공립)
복합커뮤니티
시설용지
1,443
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
복지시설용지
3,609
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
종교시설용지
4,047
2
협의양도자
(종교법인 
소유토지)
수의계약
·기존면적의 120% : 
조성원가
·추가면적 : 감정평가액
기타 실수요자
추첨
감정평가액
19
나. 공급시기 : 토지공급 승인 후
10. 지구단위계획 : [붙임 2] (도면생략)
11. 토지의 단계별 조성에 관한 계획
구 분
계
연도별 조성계획(천㎡)
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
합 계
2,213
-
-
-
442
443
664
664
-
공급용도구분
공급면적
(㎡)
가구수/
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
주유소용지
4,578
3
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
철도시설용지
3,350
3
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주차장용지
16,217
10
국가, 지자체주3)
수의계약
조성원가
기타 실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비용지
4,994
8
전기사업법에 
의한
기타 실수요자
수의계약
감정평가액
열공급설비용지
3,840
1
집단에너지
사업법에 의한
기타 실수요자
수의계약
감정평가액
※ ｢공공주택 업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣ 등 관련규정 기준 적용
주 1) 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설·산업집적기반시설·지식산업센터 설치만 허용 
   2) 도시형공장 등 : 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설설, 산업집적기반시설, 지식산업
센터임
   3) 주차장용지를 국가, 지자체에 공급하는 경우 허용용도는 노외주차장 및 노외주차장용지 내 주차전용
건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95퍼센트 이상인 것을 말한다)로 
한정하며, 공급가격 하한을 조성원가의 90%로 하여 공급
20
12. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
가. 연차별 자금투자계획
구 분
계
연차별 계획(억원)
비고
2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년
합 계
26,498
59
44
5,721
5,923
4,448
5,304
4,999
-
나. 재원조달계획 : 공공주택사업자(한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 안산도시공사) 자체자금
13. 집단에너지의 공급에 관한 계획
가. 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
나. 열공급계획 : 집단에너지 공급 대상자와 협의하여 공급 예정
다. 도시가스공급계획 : 삼천리(주)와 협의하여 공급 예정
14. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 3] (도면생략)
15. ｢개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령｣ 제7조제1호부터 제4호까지의 사항(개발제한
구역에 주택지구를 지정하는 경우만 해당한다) : [붙임 3] 도시관리계획 결정(변경)에 포함
16. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 1]
17. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
18. 관계서류의 열람방법
- 경기도 신도시기획과(031-8008-2379), 경기도 안산시 도시재생과(031-481-3475), 한국토지
주택공사 경기지역본부 건설사업처 단지사업1부(031-250-8275), 경기주택도시공사 도시재생본부 
미래전략처(031-8019-8443), 안산도시공사 건설사업본부 신도시사업부(031-481-4936)에 비치
하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음 홈페이지
(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함
39
연번소재지
(안산시)
지번
지목
면적(㎡)
소유자　
관계인
비고
본번부번
공부
편입
성명
주소
공유지분
성  명
주  소
권리의 종류
안양지구축산업협동조합
안양지구축산업협동조합
안양지구축산업협동조합
안양지구축산업협동조합
안양지구축산업협동조합
안양지구축산업협동조합
안양지구축산업협동조합
안양시만안구안양동847-11(안산지점)
안양시만안구안양동847-11(안산지점)
경기도안양시만안구안양동847-11(안산지점)
안양시만안구안양동847-11(안산지점)
경기도안양시만안구안양동847-11(안산지점)
경기도안양시만안구안양동847-11(안산지점)
경기도안양시만안구안양로374(안양동)
근저당권설정
근저당권설정
근저당권설정
근저당권설정
근저당권설정
근저당권설정
지상권설정
696 부곡동516
구
4,999 4,999 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
697 부곡동516
9
구
242
38
국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
698 부곡동516
16
구
323
323
국(기획재정부)
　
　
　
　
699 부곡동516
27
천
225
225 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
700 부곡동516
29
구
134
134 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
701 부곡동516
40
천
272
272
국(기획재정부)
　
　
　
　
702 부곡동516
46
구
58
58
국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
703 부곡동516
48
천
655
655 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
704 부곡동516
49
천
5,847 5,847 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
705 부곡동520
도23,663 355
국(국토교통부)
　
　
　
　
706 부곡동520
8
도
1,181
667 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
707 부곡동522
도
577
577
국(국토교통부)
　
　
　
　
708 부곡동523
구
2,937 2,807 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
709 부곡동524
구
364
364 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
710 부곡동524
2
구
322
322 국(농림축산식품부
)
　
　
　
　
711 부곡동525
4
도
555
38
국(국토교통부)
　
　
　
　
712 부곡동525
5
도
266
266
국(국토교통부)
　
　
　
　
713 부곡동525
7
도
43
43
국(국토교통부)
　
　
　
　
714 부곡동525
8
도
928
928
국(국토교통부)
　
　
　
　
715 부곡동525
9
도
340
340
국(국토교통부)
　
　
　
　
716 부곡동525
10
도
1
1
국(국토교통부)
　
　
　
　
717 부곡동525
11
도
978
978
국(국토교통부)
　
　
　
　
718 부곡동525
12
도
11
11
국(국토교통부)
　
　
　
　
719 부곡동526
도
8,629 1,054
국(국토교통부)
　
　
　
　
720 부곡동532
도
358
358
국(국토교통부)
　
　
　
　
721 부곡동532
2
도
72
72
국(국토교통부)
　
　
　
　
722 부곡동산23
8
도
1,342
671
안산시
　
　
　
　
723 수암동
48
1
도
1,617
2
국(국토교통부)
　
　
　
　
724 수암동
50
2
도
99
34
안산시
94.3594/99
　
　
　
　
　
유**
용인시 수지읍 고기리 산***-*
3.09375/99
　
　
　
　
　
유**
용인시 기흥읍 신갈리 *-* 정호빌라 다동 
***호
1.54688/99
　
　
　
725 수암동
51
2
도
383
291
안산시
　
　
　
　
726 수암동
51
5
답
31
31
안산시
29.5469/31
　
　
　
　
　
유**
용인시 수지읍 고기리 산***-*
0.96875/31
　
　
　
　
　
유**
용인시 기흥읍 신갈리 *-* 정호빌라 다동 
***호
0.48438/31
　
　
　
727 수암동
51
7
답
5
5
안산시
4.76563/5
　
　
　
　
　
유**
용인시 수지읍 고기리 산***-*
0.15625/5
　
　
　
　
　
유**
용인시 기흥읍 신갈리 *-* 정호빌라 다동 
***호
0.07813/5
　
　
　
728 수암동
62
2
도
46
2
박**
시흥군 수암면 물왕리 ***
　
　
　
　
729 수암동
62
7
도
7
2
국(국토교통부)
　
　
　
　
730 수암동
62
11
도
106
1
국(기획재정부)
　
　
　
　
731 수암동
63
4
도
198
77
강**
서울 서초구 방배동 ** ****-**-**
   1/3    
　
　
　
　
　
박**
서울 구로구 개봉동 ** *-**
   1/3    
　
　
　
　
　
최**
서울 영등포구 여의도동 *** 삼부아파트 
*동 ***호
   1/3    
　
　
　
732 수암동
64
도
8,363 5,748
국(국토교통부)
　
　
　
　
733 수암동
64
1
답
1,632 1,632
박**
안산시 상록구 수암동 ***
　
한국가스공사
　
지상권설정
734 수암동
64
2
답
77
77
강**
경상남도 김해시 경원로 **, ***동 ***호
　
한국가스공사
　
지상권설정
735 수암동
65
전
445
445
김**
경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 *** 
방주그린타운 **
　
한국가스공사
관악농업협동조합
관악농업협동조합
서울금천구독산동951
서울금천구독산동951
지상권설정
근저당권설정
근저당권설정
736 수암동
66
1
도
33
33
이**
남양주시 별내면 광전리 *.******
　
　
　
　
737 수암동
66
2
도
23
23
이**
남양주시 별내면 광전리 *.******
　
　
　
　
738 수암동
66
3
답
454
454
박**
안산시 상록구 수암동 ***
　
　
　
　
739 수암동
66
4
답
1
1
안산시
　
　
　
　
740 수암동
66
6
도
3
3
안산시
　
　
　
　
741 수암동
66
7
답
124
124
안산시
　
　
　
　
742 수암동
66
8
답
55
55
안산시
　
　
　
　
743 수암동
67
답
34
34
박**
안산시 상록구 수암동 ***
　
　
　
　
744 수암동
67
2
답
193
193
안산시
　
　
　
　
745 수암동
67
3
답
81
81
안산시
50
연번소재지
(안산시)
지번
지목
면적(㎡)
소유자　
관계인
비고
본번부번
공부
편입
성명
주소
공유지분
성  명
주  소
권리의 종류
　
　
송**
서울특별시 마포구 백범 로**길 **, ***동 
****호
   5/952
　
　
신**
경기도 안산시 상록구 해양*로 **, ***동 
***호
4.88/6284
　
　
안**
경기도 안산시 상록구 평안로 **
   5/952
　
　
안**
경기도 안양시 동안구 관악대로***번길 **, 
***동 ****호
33.058/6284
　
　
안**
서울특별시 영등포구 대 림로**라길 *
   5/952
　
　
안**
경기도 광명시 사성로 ***번길 **, ***동 
****호
   5/952
　
　
안**
서울특별시 관악구 신원 로 ** ***동 
****호
49.5/6284
　
　
오**
경기도 안산시 상록구 남사박길 **-*
   5/952
　
　
유**
경기도 안양시 만안구 경수대로 ****-**, 
***호
   5/952
　
　
유**
서울특별시 동작구 양녕 로**바길 **, 
***동 ***호
   5/952
　
　
유**
경기도 안산시 상록구 예술대학로*길 **, 
***호
   5/952
　
　
윤**
경기도 수원시 영통구 영통로**번길 *-** 
***동 ****호
16.5/6284
　
　
이**
경기도 안산시 상록구 해양*로 **, ***동 
***호
   5/952
　
　
이**
경기도 광주시 오포읍 오포로 ***
33.06/6284
　
　
이**
경기도 안산시 상록구 안산천동로*길 *, 
**동 ****호
16.5/6284
　
　
이**
경기도 의왕시 덕장로 **, ***동 ***호
   5/952
　
　
이**
경기도 안산시 상록구 청룡안길 **-*
16.5/6284
　
　
이**
서울특별시 중랑구 용마 산로 ***-**
   5/952
　
　
이**
경기도 안산시 단원구 새뿔길 **, ***동 
***호
   5/952
　
　
이**
경기도 안산시 단원구 적금로 **, ***동 
***호
5.5/6284
　
　
이**
경기도 안산시 상록구 감골*로 **, ***동 
***호
5.5/6284
　
　
이**
경기도 시흥시 인선길 **, ***호
56.2/6284
　
　
이**
서울특별시 관악구 관악 로 ***, ***동 
***호
   5/952
　
　
이**
경기도 안양시 동안구 부림로 **, ***동 
***호
1/1571
　
　
이**
경기도 안산시 상록구 시낭북로*길 **-*
16.5/6284
　
　
이**
서울특별시 양천구 목동 동로 ***, ****동 
***호
   4/419
　
　
이**
경기도 안양시 만안구 충훈로 ** ***동 
****호
16.5/6284
　
　
이**
경기도 안양시 만안구 박달로 ***, ***동 
***호
   5/952
　
　
이**
경기도 안양시 동안구 관악대로***번길 **, 
***동 ***호
33.06/6284
　
　
임**
경기도 안양시 만안구 덕천로***번길 ***, 
***-***
69.395/6284
　
　
임**
경기도 안산시 상록구 원당골*길 **, 
***호
   5/952
　
　
임**
서울특별시 서초구 바우 뫼로 ** ***동 
***호
   1/273
　
　
장**
경기도 안양시 동안구 관악대로 ***, 
***동 ****호
   5/952
　
　
전**
경기도 안양시 만안구 삼성산길 *, ***동 
***호
   5/952
　
　
정**
경기도 안산시 상록구 수암길 **,***동 
***호
16.5/6284
　
　
정**
경기도 화성시 동탄순환 대로**길 **, 
****동 ****호
   5/952
　
　
정**
인천광역시 남동구 남동 대로***번길 **-* 33.058/6284
　
　
정**
경기도 안양시 동안구 동안로 ***, ***동 
***호
726.55/6284
　
　
조**
경기도 안산시 상록구 월피동 *** 
한양아파트 *-****
   5/952
　
　
조**
경기도 과천시 별양로 **, ***동 ****호
6.605/6284
　
　
지**
경기도 안양시 만안구 삼막로 ** ***동 
***호
   5/952
　
　
지**
경기도 안산시 상록구 청룡길 ** ***동 
***호
   5/952
　
　
지**
서울특별시 영등포구 도 신로**길 ** 
***동 ***호
16.7/6284
　
　
채**
경기도 광명시 하안동 *** 고층주공아파트 
***-***
165.29/6284
　
　
최**
경기도 시흥시 조남길 * *동 ***호
16.5/6284
　
　
최**
경기도 안산시 단원구 당곡*로 **, ***동 
***호
6.6/6284
　
　
최**
경기도 안산시 상록구 수암길 **, ***동 
***호
   5/952