제19065호                                 관                        보                    2017. 8. 3.(목요일)
5) 도시형 생활주택용지( 주거지역)(변경)
                   준


도 면 위치 구 분                                                       계획내용
번 호 (가구번호)
               용 ∙「주택법 시행 」제3조 제1항에 의한 원룸형 주택
                                        령


              용도 ∙「건축법 시행 」별 1 제2호의 공동주택 중 아파트, 연 주택, 세대주택
              허
                                        령       표                                         립       다

                 ∙「주택법」 및 「주택건설기 등에관한규정」에 의한 부대복리시설      준


                   ∙ 용용도 이외 용도 허

                   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 지행위 등)에 포                                       금


         용    기정 함 는 시설        되


         도         ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                                           례           당해


              불허     토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           용도      ∙ 용용도 이외 용도 허

                   ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 지행위                                                   금

              변경 등)에 포함 는 시설                되

                   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                                           례           당해

                     토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
         건폐율 ∙ 별 5-1 에 따라 건축하여 함
                       <   표        >                        야


         용적률 ∙ 별 5-1 에 따라 건축하여 함
                       <   표        >                        야


          높이 ∙ 별 5-1 에 따라 건축하여 함
                       <   표        >                        야



-   도생1,  배치                            -
    도생2
              ∙ 지 의 형태는 게 경사지 , 평지 으로 구분할 수 있으며, 설치기 은
                           붕                크            붕            붕                                   준    다

                 음과 음          같

              - 경사지 은 용 를      붕   완전한 경사지 이 도 하고, 경사지 의 경사도
                                        마루          갖춘                    붕   되       록               붕

                 는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
              ∙ 주거동의 지 을 경사형으로 할 경우, 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부
                                        붕

                대복리시설은 경사지 등으로 주거동과 조화를 이 수 있게함     붕                                 룰

              ∙ 1 바 이에 관한 사항은 시행지 [2-1-4-2] 의 지 을 따름
                       층       닥높                            ‘        침           ’       침

              ∙ 니는 개방형 니, 출형 니, 면 니 등 양한 유형을 활용
                       발코                   발코           돌       발코       측   발코              다


         형 태 하여      입면을 변화있게 계획하는 것을 권장하고, 감 재 는 외 과 차이를
                  어 조성할 것을 권장
                       두
                                                                                  마           료       벽




              ∙ 상 물 나 방 시설( 외기), 안 나 등의 부속시설 설치시에는 외부
                       옥           탱크       냉난               실            테

                 로의 노출을 지하거나 차폐함        금

              ∙ 장 및 계단 담

              - 커뮤니티의 개방감 확보를 위 공동주택용지의 장 설치는 원 적으로          해                    담               칙           불허

                한 . 단, 인 대지 는 도로 등의 이차 등 지형상 여건으로 안전성을 위하
                       다            접           또                    높

                거나 부 이한 사유가 있을 경우
                               득          승인권자( 는 가권자)의 승인을 거        해당           또       허

                쳐, 이 1.2 미터 이하의 생울타리, 목재 등 친환경재 를 사용하거나 50 센
                           높                                                              료                   퍼

                트 이상 시 는 재 을 사용하여 설치
                               투        되       질



                                                 113