yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)                관         보           2010.12.15.(수요일)
3) 근린생활시설용지
 도면    위치        구분                         계획내용
 번호
                    허용 •
                       •
                          제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                          노유자시설   중 유치원, 영유아보육시설
                용도
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                         70% 이하
                 용적률                        350% 이하
                  높이                         5층 이하
                       • 건축한계선 및 건축지정선의 위치는 지구 근린생활시설 배치 예시도
                         단위계획 지침도를 따른다.
                        - 근린생활시설용지는 전면도로로부
               배치 및 건축선 터 일정 간격 후퇴하여 건축하여
                          건축물 전면에 통일된 가로경관이
                          형성 될 수 있도록 배치할 것을 권
                          장한다.

                       • 외벽의 재료, 형태
       근생2              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
        ~
       근생8,               는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로
       근생10               인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
 SR1    ⇒               - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를
       근생2                사용하도록 권장한다.
        ~
       근생8,
       근생10,           • 건축물의 높이
       근생16             - 건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이룰 수 있도록 4m 이내로
                          한다.
                형태 및    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                외 관
                          는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적
                          이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 바닥 마감높이
                          와 10cm이상 차이가 나지 않도록 한다.

                       • 지붕의 형태 및 높이
                        - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조
                          성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                        - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․설치하여야 하며 지붕의 형태 및 색상을
                          고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.


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제17405호(그2)                  관          보             2010.12.15.(수요일)
도면    위치       구분                        계획내용
번호
                       - 에어컨의 실외기 및 안테나 등은 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 설치
                         하여야 하며 도시미관 및 형태, 색상 등을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                         한다.

                      • 지붕 및 옥상층
                       - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과 할 수 없다.

                      • 담장, 대문, 계단
                       - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                         있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 담장 및 대문 설치시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 재료는 투시형 또는
                         화관목류의 생울타리로 한다.
      근생2             • 색채, 옥외광고물, 야간경관계획
       ~
      근생8,             - ‘-4.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획, 8) 옥외광고
      근생10               물에 관한 계획, 9) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
SR1    ⇒       형태 및
               외 관
      근생2
       ~
      근생8,
      근생10,
      근생16




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제17405호(그2)                 관         보             2010.12.15.(수요일)
■ 학교인접 블록
 도면     위치      구분                          계획내용
 번호
                  권장 •  제2종 근린생활시설 중 학원
                     • 교육연구시설 중 학원
              용도 허용 • 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                     • 노유자시설 중 유치원, 영유아보육시설
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                            70% 이하
               용적률                           350% 이하
                높이                            5층 이하
                     • 건축한계선 및 건축지정선의 위치는 지구단 근린생활시설 배치 예시도
                        위계획 지침도를 따른다.
                      -
             배치 및 건축선 일정근린생활시설용지는 전면도로로부터
                            간격 후퇴하여 건축하여 건축물
                        전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수
                        있도록 배치할 것을 권장한다.
                     • 외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                         지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로 인해
                         외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사
                         용하도록 권장한다.
                     • 건축물의 높이
                       - 건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이룰 수 있도록 4m 이내로 한
                         다.
        근생1,           - 1층에   여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
 SR1e   근생11             경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등
         ~               으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 바닥 마감높이와 10cm이
        근생15             상 차이가 나지 않도록 한다.
                     • 지붕의 형태 및 높이
                       - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성
               형태 및      하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
               외 관     - 물탱크는    지붕구조물 내에 차폐․설치하여야 하며 지붕의 형태 및 색상을 고
                         려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                       - 에어컨의 실외기 및 안테나 등은 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 설치
                         하여야 하며 도시미관 및 형태, 색상 등을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                         한다.
                     • 지붕 및 옥상층
                       - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                     • 담장, 대문, 계단
                       - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                         로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                         을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 담장 및 대문 설치시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 재료는 투시형 또는
                         화관목류의 생울타리로 한다.
                      • 색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                        - ‘-4.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획, 8) 옥외
                           광고물에 관한 계획, 9) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
                                   490
제17405호(그2)                관          보             2010.12.15.(수요일)
■ 근린공공시설
 도면    위치       구분                       계획내용
 번호
                     • 근린공공시설(동사무소, 파출소 등)
              용도  허용 • 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                     • 노유자시설 중 유치원, 영유아보육시설
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                        60% 이하
               용적률                       300% 이하
                높이                        5층 이하
                     • 건축한계선 및 건축지정선의 위치는 지구단 근린생활시설 배치 예시도
                        위계획 지침도를 따른다.
                      -
             배치 및 건축선 일정근린생활시설용지는 전면도로로부터
                           간격 후퇴하여 건축하여 건축물
                        전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수
                        있도록 배치할 것을 권장한다.


                       • 외벽의 재료, 형태
                        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                           는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로
                           인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                        - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를
                           사용하도록 권장한다.
                       • 건축물의 높이
                        - 건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이룰 수 있도록 4m 이내로 한다.
 SR2   근생9              - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                           는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적
                           이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 바닥 마감높이
                           와 10cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
                       • 지붕의 형태 및 높이
                        - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성
                          하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                형태 및    - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․설치하여야 하며 지붕의 형태 및 색상을 고
                외 관       려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                        - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치 공간을
                          마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                       • 지붕 및 옥상층
                        - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                       • 담장, 대문, 계단
                        - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                           도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                           가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있
                           다.
                        - 담장 및 대문 설치시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 재료는 투시형
                           또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       • 색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                        - ‘-4.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획, 8) 옥외
                           광고물에 관한 계획, 9) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


                                  491
제17405호(그2)                 관          보              2010.12.15.(수요일)
라. 공공 및 기타시설용지
1) 주차장(변경없음) - 게재생략
2) 주유소(변경없음) - 게재생략
3) 교육시설
■ 유치원(변경없음) - 게재생략
■ 학교
 도면   위치        구분                          계획내용
 번호
                   허용  • 고등학교 이하 각급 학교 설립․운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
               용도      • 유아교육법 제13조 ⇒ 제9조에 의한 병설 유치원
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                          50% 이하
                용적률                         200% 이하
                 높이                          5층 이하
              배치 및 건축선 • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                       • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                       • 건축물의 형태
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                           조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
                           려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽
                           재료를 사용한다.
                        - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감 재료는 가급적 자연소재
                           를 사용하도록 권장한다.
      초1~초3
 E2   중1~중2            • 담장
      고1~고2             - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                           적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                           록 한다.
                형태 및    - 담장을 설치하는 경우는 안정성을 위한 경우로 한정한다.
                외 관     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                           형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                       • 지붕 및 옥상층
                        - 지붕의 형태는 주변 주택과 어울리는 지붕색채를 사용하고, 공공시설의 경우에
                           는 건물 옥상에 옥상녹화를 실시하여 주민들이 이용할 수 있도록 한다. 이 경우
                           옥상 조경면적의 80%를 대지내 조경면적에 산입할 수 있다.
                        - 경사지붕 사용시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설
                           치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태
                           의 경사지붕을 설치하도록 한다.
                       • 색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                        - ‘-4.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획, 8) 옥외광고
                          물에 관한 계획, 9) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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4) 공공청사
 도면   위치        구분                          계획내용
 번호
                       • 소방서, 경찰파출소, 우체국 등 공공기능과 그 부대시설
                       • 건축법시행령 별표1의 제14호 업무시설 중 가목 공공업무시설
               용도 허용                            ⇒
                       • 근린공공시설(소방서, 보건소, 면사무소 등)
                       • 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                건폐율                          60% 이하
                용적률                         300% 이하
                 높이                          5층 이하
              배치 및 건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                       • 건축물의 형태
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                          조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
                          려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽
                          재료를 사용한다.
                        - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감 재료는 가급적 자연소재
       공1                 를 사용하도록 권장한다.
  G    ⇒
      청1,청2            • 담장
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                          적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                          록 한다.
                형태 및    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                외 관       형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                       • 지붕 및 옥상층
                        - 지붕의 형태는 주변 주택과 어울리는 지붕색채를 사용하고, 공공시설의 경우에
                          는 건물 옥상에 옥상녹화를 실시하여 주민들이 이용할 수 있도록 한다. 이 경우
                          옥상 조경면적의 80%를 대지내 조경면적에 산입할 수 있다.
                        - 경사지붕 사용시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설
                          치하여 밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태
                          의 경사지붕을 설치하도록 한다.

                       • 색채, 옥외광고물, 야간경관계획
                        - ‘-4.라 경관 및 공공부문에 관한 계획의 7) 색채기준에 관한 계획, 8) 옥외광고
                          물에 관한 계획, 9) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


5) 문화․복지 및 교육연구시설(변경없음) - 게재생략
6) 종교시설(변경없음) - 게재생략
7) 공급처리시설 및 환경기초시설(변경없음) - 게재생략
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4. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
가. 교통처리계획
  구분                                계획 내용
        • 대지내 차량출입
         - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치
           하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
         - 단독주택의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
        • 주차장 및 주차대수의 설치기준
         - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘김천시 주차장조례에 의
           하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
 단독주택    - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한 설
   및       치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김천시 주차장 조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여
 근 린       야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
 생활용지    - 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김천시 주차장조례’에 따라 설치
           하여야 한다.
        • 주차장의 형태 및 위치
         - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
           이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
         - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
           접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
         - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
           하는 것을 권장한다.
         - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

        • 대지내 차량출입
         - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
           획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
         - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권자와 협
           의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
         - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
           1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
              설치된 곳
 공동주택      3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
 용 지          공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
         - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에
           는 십자형 교차로 한다.
        • 단지내 차량동선
         - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
         - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
         - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
         - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설
           치할 것을 권장한다.

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구분                                 계획 내용
       • 보행출입구
        - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상
          과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
       • 주차장의 설치
        - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 ‘주택건설기준등에 관한 규정’ 및 교통영향평가에
          의해 산정된 주차대수 및 ‘김천시 주차장 조례’에 따라 세대당 1대 이상의 주차시설을 설치하
          여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 ‘김천시 주차장 조례’에 따라 부설주차장을 설치한다.
        - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 ‘장
          애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성 포장’으
          로 한다.
        - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
          단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 하고,부대복리시설은 예외로
          한다.
        - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보
          장치를 설치한다.
                                   ⇒
        - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 ‘주택건설기준등에 관한 규정’및 교통영향평가에
          의해 산정된 주차대수 및 ‘보금자리주택건설 등에 관한 특별법’,‘김천시 주차장 조례’에 따라
          주차시설을 설치하여야 한다.
공동주택    - 공동주택용지의 단지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 설치 할 것을 권장하고, 지상주차장
용 지       은 총 주차대수의 5% 이상을 설치하여 비상시 또는 ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공
          하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
        - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
          단지는 ‘보금자리주택건설 등에 관한 특별법’에 의한 주차장 설치 기준으로 하고, 부대복리시
          설은 예외로 한다.
       • 단지 내 자전거보관소
        - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개
          소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
        - 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음에 정한 기준 이상으로 설치한다.
                      구 분                 보관가능대수
                      주 동                주동세대당 0.3대
                      상 가                    30대
                  복지관 및 관리소                  15대
                어린이놀이터 및 운동시설                10대
        - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규칙’제16조
          의 규정에 따른다.
        - 자전거보관소에는 도난발생에 대비하여 CCTV를 설치하되, 눈에 잘 띄도록 높은 곳에 설치하
          여야 한다.(신설)
       • 대지내 차량출입
        - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자가
          인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          1) 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
상업업무         설치된 곳
용 지       3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
             공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       • 대지내 차량동선
        - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
        - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
        - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설
          치할 것을 권장한다.
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구분                                 계획 내용
       • 보행출입구
        - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상
상업업무      과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
용 지    • 주차장의 설치
        - 상업․업무용지내 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김천시 주차장 조례’등 관련법규에 따라 적합하
          게 설치하여야 한다.

       • 단지내 차량출입
        - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
          허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          1)대로급 도로 교차로로부터 30m이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2)하천, 보행로, 버스 정차대, 가감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공시설이 설
            치된 곳
          3)버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공
            공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
복합용지    - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.
       • 단지내 차량동선
        - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조 ’로 조성하여야 한다.
        - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
       • 주차장의 설치
        - 모든 복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장 관련 법
          령, 김천시 주차장 조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보 대수’와‘공동주택용
          지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다

       • 차량출입구
        - 차량출입구간이 지정된 필지는 지정된 위치에 차량출입구를 설치하여야 한다.
        - 차량의 진출입구는 차량출입허가구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자가
          인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
혁 신    • 보행자 동선
클러스터    - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는 그
용 지     중 통행이 많은 곳으로 한다.
       • 주차장 관련기준
        - 혁신클러스터용지내 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김천시 주차장 조례’등 관련법규에 따라 적합
          하게 설치하여야 한다.
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제17405호(그2)               관           보           2010.12.15.(수요일)
구분                                  계획 내용
       • 차량출입구
        - 차량의 진출입구는 차량출입허가구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자가
          인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용한다.
        - 주유소 및 액화석유가스 충전소는 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.

       • 보행자 동선
        - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는 그
          중 통행이 많은 곳으로 한다.
        - 교육시설에 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용
          도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 보행자도로와 공원에 연결되게 설치하도록 권장한다.

       • 주차장의 설치
        - 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리
          베이터 입구)은 전면 도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로
          에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서
공공시설      3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선
  및       은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
기타시설
용 지     - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
          되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필
          요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
        - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행
          자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
          1)폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 2m이 상, 수관
            폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
          2)식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통
          로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
          단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
        - 위의 기준에 따라 시설을 설치하였을 경우 조성 면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
        - 건축물내 주차장은‘주차장법’및‘김천시 주차장 조례’에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우
          에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량
          통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
        - 주차장의 포장 재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.

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제17405호(그2)                 관         보            2010.12.15.(수요일)
나. 대지내 공지에 관한 계획
    구분                             계획 내용
단독주거용지 대지내 • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의 위치와
  및
근린생활용지 공 지 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.
           • 시각회랑구간
            - 지침도상에 지정된 위치에 시각회랑구간을 설치하되 아파트 배치 상 부득이하게 시
              각회랑구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정할 경우
              지정 폭의 변화 없이 10m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
            - 시각회랑구간에 대한 사항은‘조성기준은 <별표3>을 따른다.

                • 전면공지
                 - 대지경계선으로부터 확보한 건축한계선내의 공간에는 부지 외곽의 주차장화를 방지
                   하고 오픈스페이스로 조성하기 위해 폭 6m 이상의 Promenade Path (산책길)를 조
                   성하고, 연접하는 공동주택과 공동주택간의 부지 경계부는 폭 8m이상의 Forest Way
                   (숲길)로 조성한다.
                 - Promenade Path(산책길)는 단지외곽부의 이격된 공간의 경관적 가치 제고와 친환경
                   주거공간 조성, 공간 이용의 효율성을 높이기 위해 다음과 같이 조성한다.
                   1)프롬나드 패스에는 2m 이상의 단지내 산책로와 식수대, 간이 체육시설 설치한다.
                   2)프롬나드 패스의 조성은 <별표3> ‘공공조경 조성 기준 및 방법’을 따른다.
 공동주택   대지내
 용 지    공 지 - Forest Way(숲길)는 단지와 단지간의 분리를 방지하고 단지간 커뮤니티의 연계를 강
              화하고 생태산책로와의 연결성을 높이기 위해 조성한다.
               1) 포레스트 웨이에는 4m 이상의 숲속 산책로, 체육시설, 테마정원, 커뮤니티 시설물
                  과 식수대, 간이 체육시설 설치한다.
               2) 포레스트 웨이의 조성은 <별표3> ‘공공조경 조성 기준 및 방법’을 따른다.



                • 공개공지
                 - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와폭은 지침도를 따르며 조성기준은
                   <별표3>을 따른다.
                 - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간
                   을 조성
                 - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제27조 2’ 규정과 ‘김천시 건축조례’를
                   준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터등의 시설을 설치

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제17405호(그2)                관          보             2010.12.15.(수요일)
  구분                                 계획 내용
           • 공공조경
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
              <별표3>을 따른다.
           • 공공보행통로
            - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은
              <별표3>을 따른다.
            - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔
              연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공
       대지내 - 간(인동거리에
              지구단위계획
                       의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                      지침도에   보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로
       공 지 로지정되어있는구간은 ‘장애인․노인․임산부등의          편의 증진 보장에관한 법률’에서 정
            한 설치기준에 적합하여야 한다.
            - 가로구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
            - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계
              되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
            - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접대지
              경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설
              치하여야 한다.
            - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리
              이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

              • 녹지면적률(권장)
               - 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다
공동주택             (‘녹지면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수
용 지              목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며, 녹지면
                 적률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한 보행로
                 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 식재
                 면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등
                 은 제외)을 포함한다.)
                 ※ 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
           • 우수활용시설(권장)
            - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저류기능
       친환경 의  치
                 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상) 중 최소 2가지를 설
                또는  설비하여야 한다.
       계획에 - 우수활용시설의      용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수량’이라 한
       관 한 다.)의 50%에 해당하는        용량이상을 확보하여야 한다. 우수활용시설용량 산출은 다음
       사 항 산식에 의거한다.
              ※ 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.5(인/세대)× 178(ℓ/인․일)× 0.5
            - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 : 178ℓ/인․일(2006년, 상수도통계, 환경
              부), 경북김천 혁신도시 세대당 인구수 : 2.5(인/세대)
              • 환경 친화적 자재사용(권장)
               - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이상 세대
                 에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재
                 는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때, 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유
                 기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드등의 발암물
                 질이 포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사
                 용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
               - 건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.
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