제19600호                                 관             보                2019. 10. 7.(월요일)
도면          위치
                         구   분                              계 획 내 용
번호        (가구번호)
                          높 이                           2층 이하
                         허용세대수                       필지당 2가구 이하
                                   ∘건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓은
                         배   치
                                     도로방향으로 통일하여야 한다.
                                   ∘건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의
                                     3이내에서 허용한다.
                                   ∘계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 실외기 안테나 등을 설치 시 외부로
                         형   태       드러나지 않아야 한다.
                                   ∘담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며 담장을 설치할 경우에는
                                     단독주택용지 담장은 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야
                                     하며, 대문은 투시형으로 한다.
                         색 채       ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                         건축선       ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                                   ∘허용용도
                                    -제1종전용주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법시행령」
                                     별표1호에 의한 다음의 용도 단독주택(다중주택제외), 단독형 집합주택,
                          용 도        3층이하의 공동주택(아파트, 기숙사제외)
                                   ∘불허용도
                                    -허용용도 이외의 용도
                                    -학교환경위생정화구역내 금지 시설
            BR1          건 폐 율                          50% 이하
C
          (블럭형)          용 적 률                         100% 이하
                          높 이                           3층 이하
                         허용세대수                             -
                                   ∘블럭형 단독주택용지는 국토해양부 지침인 “환경친화적인 블럭형
                         배   치
                                     단독주택용지 조성요령”에 의거하여 계획·조성되도록 한다.
                         색 채       ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                         건축선       ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
    ■ 근린생활시설용지(변경없음)
    ■ 공동주택용지(기정)
    도면          위치
                                 구 분                                계 획 내 용
    번호        (가구번호)
                                             ∘허용용도
                                             -아파트 및 부대복리시설
                                 용 도         ∘불허용도
                                             -허용용도 이외의 용도
                                             -학교환경위생정화구역내 금지 시설
                                 건 폐 율                    50%이하
                                                    구 분               용 적 율    최고층수   비 고
                                                A4,A7,A14,A17,
                                                                      150%이하    -
                                               A22,A23,A24,A25
                                 용 적 률                A2              160%이하
                                   및               A19,A21            180%이하    -
                                 높   이         A1,A3,A5,A6,A8,
    A1             A1                        A9,A10(1),A11,A12,A1     190%이하    -
     ~              ~                           3,A16,A18,A20
    A25            A25                            A10(2),A15          200%이하    -
                                             ∘중․저층 배치구간
                                             -6층~15층 배치구간으로 세부적용구간은 지침도 및
                                 배 치          환경보전방안 검토서 협의결과에 따른다
                                             ∘건축물 직각배치구간
                                             -세부적용구간은 지침도에 따른다.
                                             ∘25층을 초과하는 아파트의 경우는 탑상형을 원칙으로
                                              한다. 단, 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우에는
                                 형 태          그러하지 아니한다.
                                             ∘공동주택의 지붕형태는 자유롭게 설치할 수 있다.
                                             ∘담장의 높이는 0.8m 이하의 생울타리로 한다.
                                             ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼
                                 건축선
                                              이격한다.

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