yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제000호                    관            보          2022. 00. 00.(0요일)
                                        면적(㎡)            최초
 구분          시설명      위치                                               비고
                                 기정         변경   변경후    결정일
                    기장읍 청강리                              국토부고시
 기정       가스공급설비                  60        -    60.0   제2018-780호
                     348-8 일원                            (`18.12.14)



8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 (변경없음)
가. 사업지구의 환경분석
  ◦ 사업대상지는 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 일원에 위치하고 있으며, 북측으로는 기장시
    가지, 남측으로는 동부산관광단지, 동측으로는 봉대산 근린공원이 입지
  ◦ 대상지를 대변로가 관통하고 있으며, 기장대로와 인접하고 해운대IC(부산울산고속도로)와 3k
    m, 기장역(동해남부선)과 1km 지점에 위치하고 있어 교통여건이 양호한 지역
  ◦ 생활기반여건은 기장군청과 학교, 근린공원, 동부산관광단지, 대변항 등의 인접 입지로 매우
    양호
  ◦ 자연환경보전법 제34조 및 같은 법 시행령 제27조 제1항의 규정에 의하여 작성된 생태자연도
    에 의하면 본 계획지역은 생태자연도 2등급 지역과 3등급 지역이 분포하며, 계획지역 일부 및
    주변지역에는 식생보존등급 Ⅲ등급인 곰솔군락이 분포하는 것으로 조사
나. 환경보전계획
  ◦ 지구환경의 보전
   - 토지의 절․성토량을 최소화하고 토양의 특성을 고려한 계획을 수립하여 생태환경 및 생태자
      원의 질적 상태 유지
  ◦ 주변환경과 조화
   - 지구내 공원을 계획하고, 주변지역과 연계한 녹지축을 확보하여 지구내 자연환경 및 지역사
      회와 친화적 계획수립
  ◦ 바람길 확보
   - 사업지구내 주 풍향을 고려한 녹지축 계획으로 바람길 확보
다. 탄소저감계획
  ◦ 탄소 배출량 최소화
   - 공원 및 녹지를 최대한 확보하고, 사업계획에 필수적으로 필요한 경우(옹벽, 법면 등)을 제외
      하고는 주변녹지와의 연계성 확보 및 기존 환경적 영향을 최소화하여 탄소배출량 최소화
  ◦ 에너지 효율화
   - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택) 적용기준 이상으로 건설하고, 건축물 에너지효율화 기술
      도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성
  ◦ 녹색 인프라 구축
   - 주변지역 식생과 이질감 없는 식생유지 등 주변 자연환경과 조화되는 환경관리를 통한 생태
      계 보전
   - 투수성 포장 등을 통한 자연 순환 체계구축


                                - 5 -
제000호                          관                보                   2022. 00. 00.(0요일)
  ◦ 녹색교통 활성화
      - 녹색교통(보행+자전거)을 우선적으로 고려한 도로를 계획하여 보행자 및 자전거 이용의 안전
       성, 쾌적성 도모
      - 자전거도로 네트워크 구축(기존 자전거도로와 연계가 가능한 경우에 한함)
9. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 (변경) : [붙임1] (도면게재생략)


[붙임1] 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 (변경)
1. 도시·군관리계획 결정(변경)에 관한 사항 (변경)
가. 지구단위계획 결정에 관한 사항 (변경)
 1) 지구단위계획구역 결정 조서 (변경)

       도면                                                         면적(㎡)
구분     표시               구역명                  위치                                        비고
       번호                                                 기정           변경      변경후

                                 부산광역시
                부산기장 공공지원민간임대주택
변경      1                       기장군 기장읍                   139,657 증) 654.6 140,311.6
                    공급촉진지구
                                 청강리 일원


  ■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

 도면
 표시                     위치                      면적(㎡)                   변경사유
 번호
  1     부산광역시 기장군 기장읍 청강리 일원                 증) 654.6     · 분할측량결과 반영

 2) 지구단위계획구역 결정도 (변경) : 게재생략
나. 용도지역·지구 결정 조서 (변경)

                                         면        적 (㎡)
용 도 지 역          용도지역 세분                                                구성비(%)         비고
                              기 정               변 경        변 경 후
            총      계          139,657        증) 654.6      140,311.6        100.0

                    계         99,360         증) 11.0       99,371.0         70.8

주 거 지 역         제2종일반주거지역     90,291         증) 46.0       90,337.0         64.4

                  준주거지역        9,069         감) 35.0        9,034.0          6.4

녹 지 지 역          자연녹지지역       40,297         증) 643.6      40,940.6         29.2


  ■ 용도지역 결정(변경) 사유서




                                        - 6 -
제000호                               관              보                2022. 00. 00.(0요일)
 변경전            변경후
                                         변경내용                                변경사유
 도로명            도로명
                       ∙ 면적변경
대로 3-117    대로 3-117                                                ∙ 확정측량결과 반영
                       - 10,509㎡ → 11,073.8㎡ 증) 564.8㎡
                       ∙ 면적변경
중로 1-1       중로 1-1                                                 ∙ 확정측량결과 반영
                       - 1,500㎡ → 1,545.3㎡ 증) 45.3㎡
                       ∙ 면적변경
중로 2-1       중로 2-1                                                 ∙ 확정측량결과 반영
                       - 480㎡ → 521.2㎡ 증) 41.2㎡
                       ∙ 면적변경
중로 3-1       중로 3-1                                                 ∙ 확정측량결과 반영
                       - 1,212㎡ → 1,241.0㎡ 증) 29.0㎡

나) 주차장 (변경)
 ■ 주차장 결정 조서 (변경)

                  시설의                               면 적(㎡)                    최초
 구분        시설명                 위치                                                           비고
                  세분                        기정       변경           변경후        결정일
                           기장읍 청강리                                            국토부고시
변경         주차장    노외주차장                     1,807       증) 15.7   1,822.7    제2016-999호      -
                            212 일원                                            (`16.12.30)



 ■ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시번호          시설명                      변경내용                                변경사유
                       ∙ 면적변경
   1            주차장                                                 ∙ 확정측량결과 반영
                         - 1,807㎡ → 1,822.7㎡ 증) 15.7㎡

2) 공간시설 (변경)
가) 공원 (변경)
 ■ 공원 결정 조서 (변경)

                  시설의                               면 적(㎡)                    최초
 구분        시설명                 위치                                                           비고
                  세분                        기정       변경           변경후        결정일
                           기장읍 청강리                                            국토부고시         유수지1
변경         공원     근린공원                     27,275       감) 12.9   27,262.1   제2016-999호
                            345 일원                                            (`16.12.30)   중복결정

 ■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호          시설명                      변경내용                                변경사유
                       ∙ 면적변경
   1             공원                                                 ∙ 확정측량결과 반영
                       - 27,275㎡ → 27,262.1㎡ 감) 12.9㎡

나) 녹지 (변경)
 ■ 녹지 결정 조서 (변경)




                                         - 8 -
제000호                             관                     보                2022. 00. 00.(0요일)
                 면적(㎡)                       획 지
도면       가구
                                                   면적(㎡)                        비고
번호       번호    기정       변경        위치
                                             기정              변경
                                  1                829        829.3
근생1      -     2,552    2,552.9   2                863        863.3 ◦필지분할 불허, 연접한 2개 필지
                                  3                860        860.3  합병허용

 계       -     2,552    2,552.9   -            2,552         2,552.9


다) 주차장용지 (변경)

                 면적(㎡)                        획 지
도면       가구
                                                     면적(㎡)                      비고
번호       번호    기정        변경       위치
                                               기정            변경
주차1      -     1,807    1,822.7   주차1              1,807     1,822.7
                                                                       ◦필지분할 불허
 계        -    1,807    1,822.7       -            1,807     1,822.7


라) 가스공급시설용지 (변경없음)

도면       가구                                  획 지
                 면적(㎡)                                                          비고
번호       번호                       위치                면적(㎡)
가1       -                   60    가1                          60.0
                                                                       ◦필지분할 불허
 계       -                   60       -                        60.0


2) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
 경)조서 (변경)
가) 공동주택용지 (변경)

도면
         위 치     구 분                                         계획내용
번호
                             ◦「건축법시행령」 [별표1]에 의한 공동주택 중 아파트
                       허용    ◦「주택법」및「주택건설기준등에 관한 규정」에 의한 부대․복리시설
                       용도      (단, 입주자 등의 복리시설인 근린생활시설, 소매시장, 상점을 합한 면적은 매세
               용도              대당 6㎡이하로 설치하여야 함)
                             ◦ 허용용도 이외의 용도
                       불허
                             ◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「부산광역시 도시계획조례」에 의
                       용도
A1,      A1,                    거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
A2,      A2,     건폐율         ◦ 50% 이하
A3       A3      용적률         ◦ 200% 이하
                  높이         ◦ 25층 이하
                             ◦ 공동주택용지의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 층수는 <별표1>의
               주택의 규모           범위를 초과하여 건축할 수 없다. 단, 확정 측량 시 대지면적 감소에
                및 세대수           따라 지구단위계획에서 정한 용적률을 초과할 경우에 한하여 지구단
                                위계획을 준수한 것으로 본다.
                배치 및         ◦ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 가구 및 획지․건축물에 관


                                          - 10 -
제000호                    관            보          2022. 00. 00.(0요일)
도면
        위 치   구 분                         계획내용
번호
                       한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                     ◦ 부대시설, 복리시설
                      - 부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정
                        위치에 배치하도록 한다.
                      - 복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대변로변 우선배치할 것을 권장
                        한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성을 고려 시 설치가 불합리할 경
                        우에는 달리 할 수 있다.
                                     <복리시설 우선배치>




                     ◦ 공동주택의 단지 내 열섬현상 방지를 위해 주동의 이격거리를 확보
                       하거나 저층부 필로티 등을 계획하여 통풍이 원활하게 이루어지도록
              건축선      계획하여 바람길을 조성한다.
                     ◦주변의 봉대산 및 구릉지 경관 등 산림경관과의 조화 및 내부녹지축
                       연계가 가능하도록 동서방향의 통경축을 확보하고 이는 보행 우선공
                       간 등으로 조성한다.
                     ◦ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변 등에 면
                       하여 건축한계선을 지정한다.
                     ◦ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부
                       터 지정한 길이 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     ◦ 공동주택용지 내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한
                       다.(단, 「부산광역시 기장군 건축조례」에 따라 건축선에서 3m를 띄
                       어 건축함으로써 녹지(보행공간 포함)로 확보토록 한다.)
                      - 경사 등 지형적 영향으로 대변로 등 전면도로와의 단차가 발생할
                        시 전면도로에서 부대복리시설의 직접 보행진출입이 가능한 구조로
                        단차를 이용한 건축물의 배치가 가능하다.
                          <단차발생시>                <배치가능 예시>




                     ◦세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변
                       경)도에서 정한 내용을 따른다.
                     ◦ 지붕, 옥탑, 필로티 등
                      - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.(단, 탑상형 아파트(엘리베이터
              형태 및      및 계단실로 구성된 단일 코아에서 직접 단위세대로 진출입할 수
               외관       있거나, 평면상 장, 단변비례가 1:2.5이하의 아파트)인 경우와 도시
                        경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                        경우에는 그러지 아니한다.) 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른



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 도면
         위 치        구 분                                         계획내용
 번호
                                    다.
                                  - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은
                                    옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                                  - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다.
                                    (구배-세로:가로의 비율=1 : 2.5범위)
                                 ◦ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하
                                   고 근린상가는 옥상에 적치물 또는 건축설비 등이 외부에서 보이지
                                   않는 구조로 계획한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                                 ◦ 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주
                                   거동의 지상층에 필로티 설치시 개구부의 유효높이 3m 이상을 확보
                                   하여 설치한다.
                                 ◦ 담장, 계단
                                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소
                                    음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차 극복, 안전예방 등을 위하여
                                    필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자
                                    연소재를 이용하여 설치한다.
                                 - 계단의 경우 장애인, 임산부, 노인 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를
                                    위한 소재를 사용한다.
                                 ◦ 옥외광고물
                                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 옥외광고물 등의 관리와 옥
                                    외광고산업 증진에 관한 법률, 동법시행령 및 공공주택업무처리지침
                                    [별표1-6] 옥외광고물(간판)설치에 관한 기준을 준용한다.
                                 ◦ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의
                                   사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권
                     색채            장한다.
                                 ◦ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
                                   코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.




       < 별표 1 >     공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이 (변경)

블록                 필지면적(㎡)            세대수         평균             최고    건폐율     용적률
      주택유형                                                                            비 고
번호              기정          변경         (호)      주택규모(㎡)          층수   (%이하)   (%이하)

                                       1,054          90                              공공지원
 A1   60㎡~85㎡     49,812   49,812.0                              25    50%    200%
                                         46           105                             민간임대

                  20,471   20,428.0     486                                           공공분양
 A2   60㎡ 이하                                          80         25    50%    200%
                  10,193   10,214.0     242                                           공공임대
 A3   60㎡ 이하       3,320    3,323.2     130           51         25    50%    200%    공공임대
  합      계        83,796   83,777.2    1,958          -          -      -       -      -


주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균주택규모는 세대수 등의 산정을 위한 기준으로
  필지별 주택건설사업계획에 의해 조정 가능함.
주) A2BL : 건설호수 산정을 위한 면적배분이며 획지 등으로 분할하지 않음



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제000호                       관             보      2022. 00. 00.(0요일)
나) 근린생활시설용지 (변경없음)

도면
      위 치    구 분                           계획내용
번호
                      ◦「건축법시행령」 [별표1]에 의한 다음의 용도
                      - 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
                 허용   - 제2종근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점, 안
                 용도                마시술소 제외)
            용도        - 교육연구시설 (유치원, 학원에 한함)
                      - 노유자시설 (아동관련시설에 한함)
                      ◦ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                      ◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「부산광역시 도시계획조례」에 의거
                 용도
                         당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율      ◦ 60% 이하
             용적률      ◦ 300% 이하
             높이       ◦ 5층 이하
                      ◦ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                      ◦ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는
                        허용한다.
                      ◦ 대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기
            배치 및        위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간
            건축선         등으로 확보토록 한다.
                      ◦ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하
                        며, 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물은 설치 할 수 없다.
                      ◦ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결
                        정도에서 정한 내용을 따른다.
근생1   근생1             ◦ 외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록
                        한다.
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동
                        일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물
                        로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                      - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설
                        치는 제한한다.
                      - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔
                        터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      - 냉방기ㆍ실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여
            형태 및        가능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련
             외관         이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대 등을 이용하여
                        외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한
                        다.
                      ◦ 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지역적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                        를 제외하고 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이
                        내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처
                        리한다.
                      ◦ 지붕
                      - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외
                         부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                      - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.


                                  - 13 -
제000호                       관             보      2022. 00. 00.(0요일)
도면
      위 치    구 분                           계획내용
번호
                      ◦ 담장
                      - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높
                        이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                        있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할
                        수 있다.
                      ◦ 옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 옥외광고물 등의 관리와 옥외
                        광고산업 증진에 관한 법률, 동법시행령 및 공공주택업무처리지침[별
                        표1-6] 옥외광고물(간판)설치에 관한 기준을 준용한다.
                      ◦ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의
                        사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권
             색채
                        장한다.
                      ◦ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

다) 주차장용지 (변경없음)

도면
      위 치    구 분                           계획내용
번호
                      ◦ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용
                        도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 용
                        도에 한하여 건축할 수 있으며, 이 경우 주차장으로 사용되는 부분의
                 허용
                        비율이 건축 연면적의 70%이상 되어야 한다.
                 용도
                      - 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
            용도        - 제2종근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점, 안
                                   마시술소 제외)
                      ◦ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                      ◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「부산광역시 도시계획조례」에 의거
                 용도
                        당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율      ◦ 80% 이하
             용적률      ◦ 400% 이하
             높이       ◦ 5층 이하
주차1   주차1             ◦ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건
                        축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하
                        여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
            배치 및      ◦ 확보된 공지는 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다. 보행공간
            건축선         으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하도록 권장하
                        며 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                      ◦ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정도
                        에서 정한 내용을 따른다.

                      ◦ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가
                        로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
                      ◦ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨
            형태 및
                        테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임
             외관
                        시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                      ◦ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장


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제000호                         관             보          2022. 00. 00.(0요일)
도면
       위 치      구 분                          계획내용
번호
                           한다. (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                         ◦ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단,
                           주차전용건축물 건축시 제외)
                         ◦ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조
                           성을 권장한다.
                         ◦ 옥외광고물
                         - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 옥외광고물 등의 관리와 옥외
                           광고산업 증진에 관한 법률, 동법시행령 및 공공주택업무처리지침
                           [별표1-6] 옥외광고물(간판)설치에 관한 기준을 준용한다.

라) 가스공급시설용지 (변경없음)

도면     위 치
                구 분                           계획내용
번호    (가구번호)

                    허용   ◦ 가스공급설비 (「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규
                    용도     칙」의 가스공급설비 기준에 따른다.)
               용도
                    불허
                         ◦ 허용용도 이외의 용도
                    용도

                건폐율      ◦ 20% 이하

가1      가1      용적률      ◦ 80% 이하

                높이       ◦ 4층 이하

               배치 및
                                                  -
               건축선

               형태 및
                                                  -
                외관


3) 기타사항에 관한 결정 조서 (변경없음)
가) 공동주택용지

도면
      위 치       구 분                              계획내용
번호

                         ◦ “전면공지”는 건축한계선 지정으로 전면도로와 그에 면한 건축물 사
                           이에 확보된 공지로서 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 건축시 이
                           를 조성한다.
                         ◦ 전면공지의 조성 기준 및 방법
A1,    A1,
                         - 대변로 연접구간
A2,    A2,     대지내 공지
                            복리시설의 도로변 배치를 우선적으로 검토하되, 부대복리시설과 차
A3     A3
                            량·보행 진출입구는 설치가 가능하다.
                            부대복리시설을 배치시 도로변에서 3m이격하여 배치하고 3m구간은
                            녹지(보행공간 포함)로 조성한다.
                                           <개념도>




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도면
     위 치    구 분                             계획내용
번호




                        부대복리시설과 차량·보행진출입구 배치구간을 제외한 구간에 대해
                        서는 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경
                        조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 우선적으로 녹지
                        대(식수대나 둔덕 등)로 조성함을 원칙으로 한다.
                     - 우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지
                       피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에 교목을
                       식재하여 녹지를 조성하여야 한다. (교목의 경우 식재 당시를 기준으
                       로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식
                       재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.)
                     - 녹지대 내에 산책로와 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시
                       설을 설치할 수 있다.
                        단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이
                        차가 없이 조성하여야 한다. 식재는 아래의 식재기준에서 정하는 기
                        준에 적합하게 이루어져야 한다.
                     - 기타 구간
                        전면공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 녹지(보행공간 포함)
                        로 확보토록 한다. 단, 부대복리시설과 차량·보행진출입구의 설
                        치는 가능하다.
                        보행공간으로 확보시 보행지장물의 설치를 원칙적으로 금지하며,
                        연접한 보도와 높이 차가 없이 조성하여야 하고 공공부문에서
                        시행한 보도의 재료와 포장패턴과 연계하여 조성함을 원칙으로
                        하되, 친환경 소재를 이용하도록 권장한다.
                        조경공간으로 조성시 연접한 전면공지 등과의 연계 등을 고려하고
           대지내 공지
                        주변경관과 조화되도록 조성한다.
            대지내      ◦ 차량의 진출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치하도록 한
           차량 진·출입     다. 단, 차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                     ◦ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장하며, 보행로와 교차하는 지점
           대지내         은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           차량동선      ◦ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서
                       의 직접출입을 금한다.
                     ◦ “주택건설기준등에 관한 규정”, 주차장법 및 시군조례에 의하여 확보
                       하여야 하는 주차대수와 교통영향평가 등에서 산정된 주차대수 중
                       강화된 기준이상을 설치하여야 한다.(다만, 장기공공임대주택의 경우
                       「공공주택업무처리지침」을 따른다.)
                     ◦ 주거용도 이외의 주차대수는 주차장법 및 시군조례에 의해 확보하여
            주차장        야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                     ◦ 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하에 설치를 원칙(장기공공임대주
                       택은 제외)으로 한다. 다만, 비상용(화물, 긴급차량 등) 또는 장애인,
                       노인, 임산부 등의 편의를 위한 주차장은 제외한다.
                     ◦ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                       을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
            자전거      ◦ 단지 내 자전거보관소의 설치 위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주


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