yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18127호                    관           보            2013. 10. 28.(월요일)
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙건축물의 층수는 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
            높이 ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이는 4.5m로
               하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
          배치 및 ∙건축물
               ∙기타사항은
                       1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                          지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않은
           건축선 경우에는 관련법규     및 조례에 따른다.
               ∙건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이
               하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
               ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
               전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
               설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나
               제외)
               ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
               도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
               ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
               권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의 사용을
               불허한다.
               ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선,
               색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
               ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에 관한
               사항은 <별표8-2>의 기준에 의한다.
               ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>의 기준에
               적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
               ∙담장
               - 상업․업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
          형태 및 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
            외관 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙차량출입허용․불허구간 등의 변경
               - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
               해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
               ∙건축물 부설주차장 관련 기준
               - 상업용지 및 업무용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라
               설치하여야 한다.
               - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
               시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
               도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
               - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
               도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
               이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
               도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
               차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
               1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
               2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
               ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
          대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
            공지
           친환경
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
            관한
            사항
          기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
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                       <상업업무시설용지의 구역 구분도>




                  <별표6-1> 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표
                                    일반상업용지                     근린상업용지
     구분              C1
                  배후상업         C1-1
                               호텔            C2        C3
                                           일반상업 트랜짓 몰 연계지원 근린상업   C4
    단독주택             XX         XX           XX         XX         XX
 제1종공동주택
     근린생활시설          ●           X           ●         ●          ●
                     ●           X           ●         ●          ●
 제2종 근린생활시설                                          안마시술소,    안마시술소,
                                                    단란주점 제외 단란주점 제외
 문화 및 집회시설           ●           X           ●         ○          ○
                     ●
                상점 및 이와          X        상점 및 이와 상점 및 이와 상점 ●및 이와
                                             ●         ●
    판매시설
              유사한 용도에 한함               유사한 용도에 한함 유사한 용도에 한함 유사한 용도에 한함
    종교시설             △
              종교집회장에 한함          X           △ 한함 종교집회장에
                                        종교집회장에         △ 한함 종교집회장에△ 한함
                 정신병원● 및         X           ● 및
                                          정신병원         ● 및
                                                     정신병원         ● 및
                                                               정신병원
   의료시설        요양소, 격리병원,               요양소, 격리병원, 요양소, 격리병원, 요양소, 격리병원,
                장례식장 제외                   장례식장 제외 장례식장 제외 장례식장 제외
   업무시설              ●           X           ●         ○ 제외 오피스텔
                                                    오피스텔          ○ 제외
                   호텔△ 및        ●
                              호텔 및
                                             △및
                                            호텔           X          X
               관광숙박시설에 관광숙박시설에           관광숙박시설에
   숙박시설        한함(호텔의 경우       한함       한함(호텔의  경우
              지자체 조례에 따른               지자체 조례에 따른
               이격거리 확보가                  이격거리 확보가
              가능할 경우 허용)                가능할 경우 허용)
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               불허한다.
               ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축선,
               색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
               ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에 관한
               사항은 <별표8-2>의 기준에 의한다.
               ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>의 기준에
               적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
               ∙담장
               - 상업․업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
               높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
               승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙차량출입허용․불허구간 등의 변경
               - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
               해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
               ∙건축물 부설주차장 관련 기준
               - 상업용지 및 업무용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라
               설치하여야 한다.
               - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
               시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
               도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
               - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
               도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
               이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
               도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
               차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
               1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
               2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
               ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
          대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
           공지
           친환경
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
           관한
           사항
          기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                        <상업업무시설용지의 구역 구분도>




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제18127호                    관          보           2013. 10. 28.(월요일)
7) 도시지원시설
■ 기정
   도면   위치    구분                           계획내용
   번호
                   ∙건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙유치업종은 지상 건축연면적의 50% 이상 확보토록하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장
               용도 등∙‘생공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                       명공학을 비롯한 첨단의료기기, 장비산업과 후방산업인 의료서비스 산업 및 그 와 관련된
                   업종(이하 메디바이오산업이라 칭한다)’에 한한다. 단, 지원3의 경우에는 메디바이오산업 관련
                   업종외의 건축물 용도도 가능하다. <별표7-1> 참조
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
               높이 ∙건축물의 층수는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                   ∙외벽의 재료 및 형태
                   - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 메디바이오산업의 상징성 구현에
                   부합되도록 건축하여야 한다.
                   ∙지붕 및 옥탑
        지원1,       - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
   RD   지원2,       전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
        지원3        설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나
                   제외)
             형태 및 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
               외관 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                   - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                   조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의
                   사용을 불허한다.
                   ∙담장
                   - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                   높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                   승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
             대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
               공지
              친환경
              계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
             관한 사항
                   ∙차량출입허용 불허구간 등의 변경
                   - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                   해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                   - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                   자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인․허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                   기계식주차를 설치할 수 있다.
             기타사항 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                   시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                   도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                   - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
                   도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                   이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
                   도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
                   차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
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제18127호                      관           보             2013. 10. 28.(월요일)
 도면   위치     구분                                계획내용
 번호
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙건축물의 층수는 <별표7-2>에 따라 건축하여야 한다.
           배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                  - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 메디바이오산업의 상징성 구현에
                  부합되도록 건축하여야 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                  전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록
                  설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나
                  제외)
           형태 및 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
             외관 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                  조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로의
                  사용을 불허한다.
                  ∙담장
                  - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                  높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
           대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
             공지
            친환경
            계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
           관한 사항
                  ∙차량출입허용 불허구간 등의 변경
                  - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                  해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                  ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                  - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 해당시 주차장조례에 따라 설치하여야 하고,
                  자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인․허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                  기계식주차를 설치할 수 있다.
                  - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
           기타사항 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                  - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
                  도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                  이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는
                  도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나
                  차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
                  1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                  ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                  ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                <별표7-1> 도시지원시설용지의 유치업종 예시 (메디바이오산업)
 종류             분야                                    유치업종
산업연관표        의약품 및 화장품            ∙ 의약품 제조업체
             의료 및 측정기기            ∙ 의료기기, 자동조정 및 제어기기, 측정 및 분석기기 제조업체
 성남시        의료서비스 산업부문            ∙ 첨단의료 및 메카트로닉스화를 통한 정보통신산업, U헬스케어 산업
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    종류                분야                            유치업종
              생물의약 치료제 및 R&D 산업   ∙ 바이오신약 개발 및 시험, 기술실용화 시설 및 핵심기술개발 R&D시설,
                                  BT관련기업
               영상, 진단, 예방관련 의료기   ∙ 첨단의료기기개발연구센터, 의료기기 제조업체
   전략산업              연구개발
             의료서비스 부분을 중심으로 기기
               및 장비개발부문과 임상 및     ∙ 테스트베드 기능 제공을 위한 유효시설
               의료정보 부문의 네트워킹
                  <별표7-2> 도시지원시설용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
        구분                              도시지원시설용지
           도면                  RD1                           RD2
           표시             (순수산업연구단지)                   (혼합형산업연구단지)
                                             ∙ 건축법시행령
              ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도 - 공장 (벤처기업집적시설,<별표 1>에 의한 다음의 용도
              - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)                          도시형 공장)
              - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)     - 교육연구시설  (연구소  및  그와 유사한 시설)
     건        - 업무시설 (오피스텔 제외)               - 업무시설
     축        - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체      - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체
     물 허용 연면적의 10%미만이 되도록 설치)                연면적의 20%미만이 되도록 설치)
           용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장, -연면적의
                                               제2종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체
                                                   10%미만이 되도록 설치), (안마시술소,
     용        라목 전시장                         단란주점  제외)
     도        - 공동주택 라목 기숙사
              - 의료시설 가목 병원(정신병원 및 요양병원 제외) 라목 전시장집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장,
                                             - 문화 및
                                             - 판매시설 다목 상점
                                             - 운동시설 (골프연습장 제외)
           불허          ∙ 허용용도 이외의 용도                  ∙ 허용용도 이외의 용도
           용도
        건폐율                  60% 이하                        70% 이하
        용적률                 300% 이하                       400% 이하
       최고층수                     -                             -
       해당블록                   지원1*                       지원2*, 지원3*
  주) * 특별계획구역
8) 공공건축물 및 기타시설용지
■ 기정
   도면 위 치       구분                            계획내용
   번호
                      ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                      ∙건축선
              배치 및 - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축물의 주
              건축선 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                      - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여
                      공공조경을 조성하도록 권장한다.
                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
   공통     공통 형태 및 외관 수∙동일건축물에서
                        있어야 한다.
                                  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
                      ∙도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
               담장 불허하며      필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                      설치하되, 0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
             대지 내 공지 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                                      297
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도면 위 치          구분                                 계획내용
번호
                보행 ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표8-4> 보행네트워크 계획을 따라야
               네트워크 한다.
                친환경
              계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                사항
                      ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
               기타사항
                      ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
               배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
       주1~     색채  및 ∙주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
 P     주11, 옥외광고물
                친환경
       차1 계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                 사항
               기타사항 ∙주차장용지 1층부에 근린생활시설 등을 배치할 경우 1층 바닥면적의 50% 이하로 하여야 한다.
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                  허용용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                   도 - 제1종, 2종 근린생활시설                       - 문화 및 집회시설
      주1, 주4, 용도      - 판매시설               - 운동시설                  - 업무시설
 P1   주5, 주8, 불허용 ∙허용용도 이외의 용도
       주10         도 ∙옥외골프연습장
                건폐율                                  80% 이하
                용적률                                  800% 이하
                 높이                                      -
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                  허용용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                   도 - 제1종 근린생활시설
      주2, 주3, 용도      - 제2종 근린생활시설(가목 내지 자목, 타목 중 노래연습장)
 P2   주6, 주7, 불허용 ∙허용용도
                      ∙옥외골프연습장
                              이외의 용도
       주9          도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
                건폐율              ∙주2,주3,주6,주9 : 80% 이하           ∙주7 : 80% 이하
                용적률              ∙주2,주3,주6,주9 : 300% 이하         ∙주7 : 240% 이하
                 높이              ∙주2,주3,주6,주9 : 4층 이하            ∙주7 : 4층 이하
                   허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
              용도 용도불허 ∙허용용도 이외의 용도
 P3    주11         용도 ∙옥외골프연습장
                건폐율                                  80% 이하
                용적률                                  240% 이하
                 높이                                      -
                   허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 자동차관련시설 아목 차고 및 주기장
              용도 용도불허
 P4    차1          용도                           ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율                                  20% 이하
                용적률                                  50% 이하
                 높이                                   4층 이하
 유                    ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원(연면적 70%이상)
 초     학21~ 용도 ∙영유아보육법에 의한 어린이집
 중     학25            ∙학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령 <별표 2>에 따른 교습과정 중 미성년자를
 고                    주된 대상으로 하는 학원
                                   298
제18127호                      관          보           2013. 10. 28.(월요일)
도면 위 치      구분                           계획내용
번호
            건폐율                           50% 이하
            용적률                           200% 이하
             높이                            4층 이하
            용도 ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
               ∙유아교육법에 의한 병설 유치원
      학1~
      학10  건폐율                               50% 이하
           용적률                               200% 이하
           높이                                 5층 이하
           용도     ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
    학11~학1 건폐율                               50% 이하
      5    용적률                               200% 이하
           높이                                 5층 이하
           용도     ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
     학16~ 건폐율                                50% 이하
     학20 용적률                                 200% 이하
           높이                                 5층 이하
                  ∙교육연구시설
           용도     ∙일반업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙문화 및 집회시설 가목 공연장, 라목 전시장
 교 교1 건폐율                                    50% 이하
           용적률                               250% 이하
           높이                                 5층 이하
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도     - 문화 및 집회시설 (연면적 50%이상) - 교육연구시설 바목 도서관
                  - 운동시설                            - 수련시설
 G1 문화1 건폐율                                  60% 이하
           용적률                               300% 이하
           높이                                 5층 이하
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 문화 및 집회시설
              용도 -- 제1종 근린생활시설
                    제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                  -업무시설        -교육연구시설              -운동시설
 G2   문화2         - 교정 및 군사시설 라목  국방 군사시설
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
              용도
           건폐율                               45% 이하
           용적률                               380% 이하
            높이                               15층 이하
                  ∙건축법시행령  <별표  1>에 의한 다음의  용도
              허용 - 문화 및 집회시설 (연면적 50%이상), (공연장 및 관람장 제외)
          용도 용도 - 제1종 근린생활시설 사목 중 마을회관
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
 G3   문화3     용도
           건폐율                               60% 이하
           용적률                               160% 이하
            높이                                3층 이하
                                 299
제18127호                       관          보            2013. 10. 28.(월요일)
도면 위 치       구분                                 계획내용
번호
                      ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  허용 -- 운동시설
                        제1종
                              가목 중 골프연습장
                            근린생활시설
              용도 용도 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
 G4    체1             - 교정 및 군사시설 라목 국방 군사시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 20% 이하
               용적률                                 50% 이하
                높이                                    -
                      ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
                  허용 - 종교시설 부속용도
                  용도 ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
       종4~ 용도         ∙영유아보육법에 의한 어린이집
 종1    종7,            ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
       종10        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                150% 이하
                높이                        20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                      ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
                  허용 - 종교시설 부속용도
                  용도 ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
       종1~ 용도         ∙영유아보육법에 의한 어린이집
 종2   종3, 종8,         ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
        종9        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                150% 이하
                높이                        16m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                  허용 ∙건축법시행령
                      - 종교시설
                                 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                              (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
              용도 용도 - 종교시설 부속용도
 종3     종11       불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                150% 이하
                높이                        20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                  허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              용도 용도   - 공동주택 라목 기숙사
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
 K     기1         용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                200% 이하
                높이                                    -
                  허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              용도 용도   - 노유자시설 나목 노인복지시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
 E1    복지2        용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                200% 이하
                높이                                    -
                                   300