yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17777호                            관            보                2012. 6. 7.(목요일)
    ◦ 수도권 공장의 지방이전 촉진 및 충남 서․북부 지역의 중심거점 공업도시로 개발 및 산업용
      지 수요에 대처
    ◦ 21세기 첨단 산업단지에 대한 지속적 수요에 부응한 첨단산업단지 개발
    ◦ 기존산업단지와 연계한 전자․정보기기산업 중심의 집적화단지를 조성하여 첨단지식산업 육성
4. 사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적(변경)
    ◦ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 성성동, 백석동, 차암동 일원
    ◦ 면 적 : 1,621,350.5㎡ → 1,621,347.3㎡ (감 3.2㎡)
    ◦ 변경사유 : 이주자택지 인근의 현황 및 민원사항을 반영하여 지구계 조정
5. 사업의 시행방법 및 기간(변경없음)
 가. 시행방법
     부분                                 내 용                                    비고
   기조성단지                            공영개발방식
   신규조성단지                         제3섹터개발방식
 나. 시행기간
               시 행 기 간                                               비 고
   기조성단지                 1992 ~ 2001년
   신규조성단지                2006 ~ 2013년
6. 사업시행지역의 토지이용현황(변경)
      구 분                  계            전           답        임야        대지          기타
            기  정       1,615,486     167,539     368,974    144,764
   면 적(㎡) 변 경 1,614,972 167,539 368,974 144,764 28,077 905,618         28,078     906,132
      구 성 비(%)           100.0         10.37       22.85      8.96      1.74       56.08
7. 토지이용 및 주요기반시설계획(변경)
  가. 토지이용계획
    ◦ 변경사유
       - 산업시설용지내 실입주 예정기업의 수요를 반영한 토지이용계획 변경
       - 제4산단 진입도로계획 등 주변 교통계획을 감안한 토지이용계획 수립
           구 분                               면 적 (㎡)                구성비        비 고
                                 기 정 변 경 변 경 후 (%)
               계                 1,621,350.5 감) 3.2 1,621,347.3 100.0
          산업시설용지                   895,741.8 -           895,741.8 55.2
          지원시설용지                    33,946.6 -            33,946.6    2.1

           주거용지                    218,488.3 감) 1,352.6 217,135.7 13.4 국민임대주택건설용지
                                                                            는 분양주택용지로
                                                                               전환 공급
          이주대책용지                    15,548.1 감) 1.7       15,546.4             이주자택지
                                                                      1.0
                                                                              생활대책용지
     공        소 계                  457,625.7 증) 1,351.1 458,976.8 28.3
     공        도 로                  186,580.3 증) 1,279.3 187,859.6 11.6 보행자전용도로 포함
     시
     설        주차장                    9,756.9 감) 28.4       9,728.5    0.6
     용        학 교                   12,571.6 -            12,571.6              초등학교
     지                                                                0.8

                                              380
제17777호                    관         보            2012. 6. 7.(목요일)
     용 지 및 보 상                         -             2,716
        용 지 매 입                   733,811㎡           2,485
        지 장 물 외             지장물 및 간접 보상비               231
     단 지 조 성                           -               722
        산 업 단 지                   803,062㎡             488
          토            공         1,945,000㎥            110
          도 로 및 포 장         차도: 507a, 보도: 191a          32
          상 수 관 로               D80~300mm               10 단지내 용수
          하 수 관 로           D150mm ~ Box2.5x2.5         45 우수,폐수오수,
          조            경   공원 및 녹지, 가로수 등              105
          가    로       등    가로등 및 신호등 1식                31
          하    천       공 산동천, 실개천교량   호안 ,저류지2개소        96 교량2개소포함
          부    대       공              1식                39
          오 수 가 압 장                   1식                20
        지 원 시 설                        -               234
          폐수처리시설                  2,600㎥/일             120
          진 입 도 로             대로2-1, 중로1-3              78
          문    화       재              1식                36
     기 타 비 용                           -               693
        기              타   보상위탁,
                            일반관리비,   제세공과,  민원,
                                         금융비용          693
 나. 자금조달계획(변경없음)
    ◦ 산업입지 및 개발에 관한 법률 제28조 및 제29조에 의거 주요 기반시설(진입도로, 폐수처리장
      등)은 국고 지원으로 조달
                                                           (단위 : 억원)
        구 분      투자액 2006 2007 2008 2009 20010 2011 2012 2013 비 고
          계        3,969 13 14 142 530 1,987 732 531 20
    설계 및 감리           72 6 1 12 21 13 9 10 -
    단 지 조 성 722 - - -                       1 63 329 329 -
    용 지 보 상 2,716 - - - 420 1,725 285 286 -
    기 타 비 용 693 7 13 130 88 186 124 125 20
    국 고 지 원 금 증)234 - - - - - 증)15 증)219 -
 ◦ 조성투자비(3,969억원)는 국고지원금(234억원) 제외
9. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획서(변경)
    ○ 산업시설용지
      - 개발된 토지에 대하여 유상공급분(100%)은 산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조(개발한 토지,
        시설 등의 처분) 시행령 제39조(개발토지, 시설 등의 분양 및 임대)에 의거 처분)
    ○ 주거용지
      - 공동주택지 및 이주자택지로 공급
    ○ 공공시설
      - 산업단지 개발사업의 시행으로 새로이 공공시설을 설치하거나 기존의 공공시설에 대체되는 공
        공시설(도로, 공원, 완충녹지, 하천, 폐수처리장, 오수가압장, 공공공지 등)은 그 시설을 관리할
        국가 또는 지방자치 단체에 귀속
    ○ 지원시설용지
      - 공공 지원시설, 생활 활동 지원시설, 후생복지 지원시설
                                    382
제17777호                     관          보             2012. 6. 7.(목요일)
  나. 국가 또는 지방자치단체 무상귀속분 (사업시행자 → 국가․지방자치단체) (변경)
                           현       황(신규조성단지)
      구 분                개 소                    면 적             비 고
                  기정         변경          기정         변경
         계         43         43        190,459.4 191,810.5
        도로         23         23         91,703.8   93,148.5
       완충녹지        10         10         63,107.6   63,014.0
        공원          3          3         14,014.1   14,014.1
       공공공지         2          2          4,685.9    4,567.0
        하천          1          1         10,591.0   10,591.0
       가압장          1          1            100.0        100
      폐수가압장         1          1            487.4      487.4
      오수가압장         1          1            590.0      825.1
       유수지          1          1          5,179.6    5,063.4
  다. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경없음)
    ○ 시행할 자 : 사업시행자
    ○ 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제11조에 의한 산업단지 개발사업
  라. 대체시설을 관리할 자(변경없음) : 귀속기관의 장
  마. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근의 지장유무(변경없음) : 해당없음
  바. 용도 폐지되는 기존 공공시설(변경없음)
    ○ 시설의 종류 및 내용
                                    무 상 귀 속
      구 분                기정                            변경
               필 지 수         면 적(㎡)           필 지 수          면 적(㎡)
    총      계          81         52,302             81           52,302
    공      원           2          6,253              2            6,253
    도      로          74         31,912             74           31,912
    구      거           4          8,161              4            8,161
    하      천           1          5,976              1            5,976
  사. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설 (변경)
    ○ 시설의 종류 및 내용
                                                              (단위:㎡,개소)
                           현       황(신규조성단지)
      구 분                개 소                    면 적             비 고
                  기정         변경          기정         변경
         계         43         43        190,459.4 191,810.5
        도로         23         23         91,703.8   93,148.5
       완충녹지        10         10         63,107.6   63,014.0
        공원          3          3         14,014.1   14,014.1
       공공공지         2          2          4,685.9    4,567.0
        하천          1          1         10,591.0   10,591.0
       가압장          1          1            100.0        100
      폐수가압장         1          1            487.4      487.4
      오수가압장         1          1            590.0      825.1
       유수지          1          1          5,179.6    5,063.4
11. 도시관리계획결정에 관한 사항
  가. 도시관리계획결정 및 지구단위계획에 관한 사항 : 별 첨(도면게재 생략)
                                  384
제17777호                     관               보                        2012. 6. 7.(목요일)
12. 실시계획 변경에 따른 도시관리계획 결정에 관한 지형도면 고시
  가. 지형도면 조서
    지역명칭
       지구 등 위 치 면 적(㎡)                비고
                        ○ 용도지역변경
                               구      분                    면     적(㎡)                  구성비
                                                 기 정           변 경 변경후                  (%)
                                    합        계   1,621,350.5    감) 3.2 1,621,347.3      100.0
                                         소 계     1,621,350.5    감) 3.2 1,621,347.3      100.0
                                             계     417,026.3    감) 3.2 417,023.1         25.8
                                          소 계      356,010.0    감) 3.2 356,006.8         22.0
                                       일   제1종
                               주거 반주 일반주거           28,835.7    감) 3.2 28,832.5           1.8
                                지역 거지 지역
                           도시              제2종 327,174.3
                                       역 일반주거
                                            지역                        - 327,174.3        20.2
                            지역
                                        준주거지역 61,016.3                - 61,016.3          3.8
                                 공업          계 1,125,882.2            - 1,125,882.2      69.4
                                  지역 일반공업지역 1,125,882.2               - 1,125,882.2      69.4
        충청남도                       녹지
        천안시                                  계 78,442.0               - 78,442.0          4.8
 용도지역 및 성성동, 1,621,347.3            지역 자연녹지지역 78,442.0                - 78,442.0          4.8
 도시계획시설 백석동,
        차암동              ○ 도시계획시설
         일원                                                         노선수 및 개소
                                구분                             기정                변경
                                도로                             31                 31
                               주차장                              3                 3
                                학교                              1                 1
                                공원                              4                 4
                                녹지                             12                 12
                               공공공지                             2                 2
                              수도공급설비                            2                 2
                              가스공급설비                            1                 2
                               공공청사                             -                 -
                                하천                              1                 1
                               유수지                              2                 2
                             수질오염방지시설                           4                 4
                             폐기물처리시설                            2                 2
나. 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설)에 대한 지형도면 : 게재 생략
   ※「토지이용규제 기본법」제8조 제2항에 따른 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)
   에서 열람가능
                                   385
제17777호                  관                   보                  2012. 6. 7.(목요일)
 13. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제21조 제1항에 따른 인․허가 등의 의제사항
   가.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 의한 도시관리계획의결정, 56조의 규정에 의한
      개발행위허가, 제86조의 규정에 의한 도시계획시설사업의 시행자 지정, 동법 제88조의 규정에 의한
      도시계획시설사업 실시계획의 인가
    ◦ 제30조 도시관리계획의 결정 : [별 첨] 도시관리계획에 관한 사항과 동일
    ◦ 제56조 개발행위허가 및 제86조 도시계획시설사업의 시행자의 지정, 제88조 실시계획의 인가
      - 7항의 「토지이용 및 주요기반시설계획」과 같음
   나.「수도법」 제17조 및 제49조에 따른 일반수도사업 및 공업용수도사업의 인가, 같은 법 제52조 및
      제54조에 따른 전용상수도 및 전용공업용수도의 설치 인가
   다.「하수도법」 제16조에 따른 공공하수도공사의 시행허가 및 같은 법 제24조에 따른 공공하수도의
      점용허가
   라.「도로법」 제5조에 따른 도로관리청과의 협의 또는 승인, 같은 법 제34조의 규정에 의한 도로공사시
      행의 허가, 같은 법 제38조의 규정에 의한 도로점용의 허가
   마.「농지법」 제34조에 따른 농지의 전용허가
   바.「산지관리법」 제14조의 규정에 의한 산지전용허가,「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」 제36조
      제1항·제4항에 따른 입목벌채등의 허가·신고
[별 첨 ]
                   도시관리계획결정 및 지구단위계획에 관한 사항
  토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획(변경)조서
 1. 용도지역·지구에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가. 용도지역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
     ○ 지구내 용도지역 결정(변경)조서
            구 분                   면 적(㎡)           구성비 비 고
                          기 정      변 경     변경후      (%)
             합   계     1,621,350.5     감) 3.2       1,621.347.3100.0
                 계     417,026.3       감) 3.2       417,023.1   25.8
   주 일반      소 계        356,010.0      감) 3.2        356,006.8 22.0
   거 주거 제1종 일반주거지역                                               1.8
   지 지역                 28,835.7       감) 3.2        28,832.5
   역    제2종 일반주거지역     327,174.3           -        327,174.3   20.2
             준주거지역      61,016.3           -         61,016.3    3.8
   공             계    1,125,882.2          -       1,125,882.2 69.4
   업
   지        일반공업지역    1,125,882.2                  1,125,882.2       69.4
   역                                       -

   녹             계      78,442.0                     78,442.0         4.8
   지                                       -
   지        자연녹지지역      78,442.0                     78,442.0         4.8
   역                                       -

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제17777호                         관          보                2012. 6. 7.(목요일)
 ○ 지구외 용도지역 환원 결정(변경)조서
      구 분                             면 적(㎡)                   구성비      비 고
                   기 정                 변 경          변경후         (%)
      합 계            3.2                 -           3.2        100.0
          계
  주 제1종 일반주거지역       3.2               감) 3.2         -             -
  거
  지     (지구 내)       3.2               감) 3.2         -             -
  역     준주거지역         -                  -            -             -
        (지구 내)
  녹
  지
          계           -                증) 3.2        3.2        100.0
  지    자연녹지지역         -                증) 3.2        3.2        100.0
  역     (지구 외)
 ○ 용도지역 결정(변경)사유서
 도면               용도지역    면 적 용적률
 표시 위 치        기 정    변 경 (㎡)  (%)    결정(변경)사유    비고
 번호
  1 차암동  340-3 제1종 자연녹지지역 3.2 80 •이주자택지
                                   및 민원사항
                                          인근 지적현황 지구계
                                           반영을 위한 축소
      대 일원 일반주거지역 (지구 외)           지구계 조정
나. 용도지구에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  ○ 용도지구 결정(변경)조서
  구분 도면표시
      번호 지구명 지구의세분       위치                  제한
                                             내용 면적
                                                (㎡)         최초
                                                            결정일         비고
 기정        16   백석 문화자원    백석동 749 일원               6,428.0 충고 243 도기념물106호
                                                - (7,672.0)
                지구    보존                                    (08.12.1) (선사유적및토성)
 기정        31   차암2 자연취락 차암동 319-1대 일원          - 25,306.6 충고192
                                                             (01.1.2)      지구외
 주 : 백석지구의 면적은 사업지구 내 편입면적을 기재하였으며, 전체면적은 ( ) 내에 기재
다. 제1종지구단위계획구역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  ○ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서
      도면                                     면 적(㎡)                최 초 비고
 구분 표시 구 역 명            위 치
      번호                             기정 변경 변경후 결정일
         천안 제3일반산업단지 천안시 서북구 성성동, 1,621,350.5 감) 3.2 1,621,347.3 충고 388
 변경 103 제1종지구단위계획구역   백석동, 차암동 일원                                (09.01.07)
 ○ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)사유서
    도면
 구분 표시 면적(㎡)           구역명              결 정 (변 경 )사 유
    번호
 변경 103 1,621,347.3  천안 제3일반산업단지 •이주자택지 인근 지적현황 및 민원사항 반
                    제1종지구단위계획구역 영을 위한 남측 지구계 조정
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제17777호                        관           보               2012. 6. 7.(목요일)
제1종지구단위계획에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 교통시설
  가) 도로 (변경)
   ○ 도로 총괄표 (변경)
            합계               1류               2류             3류
  류별
      노선수 연장     면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
           (m) (㎡)          (m) (㎡)          (m) (㎡)        (m) (㎡)
    기정 31 8,377 167,786 11 5,185 112,356 11 1,746 32,910 9 1,446 22,520
 합계
    변경 31 8,413 169,396 11 5,221 113,802 11 1,746 33,156 9 1,446 22,438
    기정 1 842 16,840 - -             -    - -        -    1 842 16,840
 광로
    변경 1 842 16,758 - -             -    - -        -    1 842 16,758
    기정 2 886 22,740 1 128 -               1 758 22,740 - -         -
 대로
    변경 2 886 22,988 1 128 -               1 758 22,988 - -         -
    기정 14 5,139 115,062 7 4,472 105,750 4 330 5,194 3 337 4,118
 중로
    변경 14 5,175 116,507 7 4,508 107,196 4 330 5,193 3 337 4,118
    기정 14 1,510 13,144 3 585 6,606 6 658 4,976 5 267 1,562
 소로
    변경 14 1,510 13,143 3 585 6,606 6 658 4,975 5 267 1,562
 주1 : 도로면적은 가각․가감속차선․버스정차장 등의 면적(18,794.3㎡)을 불포함
 주2 : 광로 3-3호선, 대로1-6호선, 대로2-3호선, 소로 1-325호선, 소로 2-1447호선은 평균폭원을 적용하여
 면적산정
 ○ 도로 결정(변경)조서
         규 모
 구분 등급 류별 번호 폭원 기능 연장     (m)   기점          종 점 사용    형태
                                                          최초 비고
                                                          결정일
                (m)
  기 광    3 3 ~6240 주간선 842 북측 3산업단지 외국인단지 지구계 일반 충고 25
  정 로              도 로 (8,773) 지구계(대로 1-1) (불당동 구역계) 도로 (93.2.23)
  변 광                                                                   면적변경
  경 로    3 3 ~6240 주간선 842 북측 3산업단지 외국인단지 지구계 일반 충고 25
                   도 로 (8,773) 지구계(대로 1-1) (불당동 구역계) 도로 (93.2.23)      (6호 완충
                                                                       녹지 변경)
  기 대        30.5
         1 6 ~35   주간선 128         광로 3-3     중로 1-37 일반 충고 25
  정 로              도 로 (4,715)     (대로1-1) (백석동 구역계) 도로 (93.2.23)
  기 대    2 3 ~6230 주간선 758         광로 3-3     중로 1-37 일반 충고 168
  정 로              도 로 (4,552)    (광로 3-3) (대로 2-5 시점) 도로 (97.10.22)
  변 대                                                                    면적변경
  경 로    2 3 ~6230 주간선    758
                   도 로 (4,552)
                                   광로 3-3     중로 1-37 일반 충고 168
                                  (광로 3-3) (대로 2-5 시점) 도로 (97.10.22)   (27호 완충
                                                                       녹지 변경)
 주 : 연장은 사업지구 내 편입구간을 기재하였으며, 전체구간 연장은 ( ) 내에 기재
                           388
제17777호                         관           보                 2012. 6. 7.(목요일)
○ 녹지 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명               변경내용                            변경사유
      6 완충녹지 •면적    변경 (감 : 82.2㎡)
              - 8,870.0㎡ → 8,787.8㎡
                                       •천안 제4 일반산업단지 진입도로 실시계획 가감속차로 선
                                        형반영에 따른 완충녹지 면적변경
      27 완충녹지 •면적    변경 (증 : 247.6㎡) •천안 제4 일반산업단지 진입도로 실시계획 가감속차로 선
               - 10,184.0㎡ → 10,431.6㎡ 형반영에 따른 완충녹지 면적변경
     172 완충녹지 •면적    변경 (감 : 73.6㎡) •공동주택용지 E1블록 획지분할에 따른 진입도로 확보를 위
               - 20,427.6㎡ → 20,354.0㎡ 한 172호 완충녹지 면적변경
     174 완충녹지 •면적    변경 (감 : 20.0㎡)
               - 5,748.2㎡ → 5,728.2㎡
                                       •산업시설용지 A5-2 & A5-3블록 진출입로 확폭을 위한 174
                                        호 완충녹지 면적 변경
다) 공공공지 (변경)
○ 공공공지 결정조서
구분 도면표시                                       면 적(㎡)           최 초 비고
     번호 시설명                위 치        기 정 변 경 변경후 결정일
 계     2개소                            4,685.9 감) 118.9 4,567.0
변경 42    공공공지      차암 289답 일원         3,858.1 감) 118.9 3,739.2
기정 43    공공공지     차암 325-1도 일원 827.8 -                   827.8
○ 공공공지 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명              변경내용                           변경사유
   42     공공공지 •면적    변경 (감 : 118.9㎡) •현황 진출입 동선확보(민원사항)를 위한 공공공지
                - 3,858.1㎡ → 3,739.2㎡ 면적변경
3) 유통 및 공급시설
가) 수도공급설비 (변경없음)
○ 수도공급설비 결정조서
구분 도면표시                                   면 적(㎡)   최 초
     번호 시설명               위 치          기 정 변 경 변경후 결정일                   비고
 계            2개소              14,314.1         - 14,314.1
기정                             14,214.1
         4 수도공급설비 백석 750수 일원 (34,382.0)            14,214.1 충고 168
                                                - (34,382.0)                수도시설
                                                             (97.10.22) (배수지, 가압장)
기정      33 수도공급설비 차암 182-1임 일원    100.0         -            충고 388
                                                      100.0 (09.01.07)      가압시설
주 : 면적은 사업지구 내 편입면적을 기재하였으며, 전체면적은 ( ) 내에 기재
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제17777호                         관             보                        2012. 6. 7.(목요일)
나) 가스공급설비(변경)
○ 가스공급설비 결정조서
     도면                                   면 적(㎡)  최 초
구분 표시 시설명                 위 치         기 정 변 경 변경후 결정일                               비고
     번호
계             2개소                     869.1 증) 28.4            897.5

기정   2
              가스공급설비
               (저장소)
                     성성동 508-1장 일대    869.1          -         869.1                     저장소
신설   6        가스공급설비 차암동 348-11임 일대   -        증) 28.4         28.4

○ 가스공급설비 결정(변경)사유서
도면표시번호 시설명          변경내용                         변경사유
   6          •신 설                    •신규조성단지 내 도시가스 정압시설 설치를 위한
       가스공급설비
               - 면적 : 28.4㎡            가스공급설비시설 신설
4) 공공․문화체육시설
가) 학교 (변경없음)
○ 학교 결정조서
     도면                                    면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의세분              위 치                   최 초 비고
                                       기 정 변 경 변경후 결정일
     번호
 계           1개소                          12,571.6         -       12,571.6
기정   207 학교 초등학교 차암 294-1답 일원             12,571.6         -       12,571.6 충고    388
                                                                            (09.01.07)
5) 방재시설
가) 하천 (변경없음)
○ 하천 결정조서
     도면          위 치
 구분 표시 시설명 세분 기점 종점 주요 연장
             시설의                                           폭원          면적 최 초 비 고
     번호              경과지 (m)                               (m)         (㎡) 결정일
 계          1개소                                      792   6~20 10,591.0
                 제171호 유수지 천안/아산                                         충고 388
기정 178 산동천 지방하천 완충녹지 좌측부 시경계                         792   6~20 10,591.0 (09.01.07)
                   서측
나) 유수지 (변경)
○ 유수지 결정조서
구분 도면표시
     번호 시설명            위 치      기정
                                        면 적(㎡)
                                         변경                변경후           비고
계             2개소               9,676.2 감) 116.2            9,560.0
기정       8      유수지   차암 261답   4,496.6    -                4,496.6 75호 차암근린공원과
                                                                        중복 결정
변경       11     유수지   차암 300답   5,179.6 감) 116.2            5,063.4
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