yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18772호                        관            보                2016. 6. 1.(수요일)
도면번호      위치    구 분                           계획 내용



                       ․ 부설주차장의 설치
                       - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설
                           치하여야 한다.
                         - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                          시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                          출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야
                          한다.
                         - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                           수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                         - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
                           한다.
                        1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                 차량
                           대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                진출입        이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                및 주차     가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m
                             이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야
                             한다.
                         나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도
                             록 한다.
공통사항    공통사항
                        2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
                           경계선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량
                           출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                       ․ 자전거 보관소
                         - 공공건축물 및 기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행
                           령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                         - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                           관한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.




                       ․ 장애인을 위한 계획
                         - 공공 및 기타시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이
                          쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인·노
                기타사항
                          인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하
                          여야 한다.




                       ․ 대지 내 공지
원1~17   원1~17            - 간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설치하여 방음
                           효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하도록 한다.
초1~15   초1~15   대지 내
                         - 보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여 식재
 중1~8   중1~8     공지
                           하되, 보행자전용도로 또는 공원 및 녹지 등과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
 고1~6   고1~6             - 운동장은 인근 공원, 녹지 등과 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민
                          이용이 용이하도록 계획하여야 한다.




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                         ․ 보행자 출입구
                           - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개소 이상의 보행자 출입구를 권장하며,
                   보행       주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
원1~17    원1~17    네트워크     - 보행자 출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로
                             나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록
초1~15    초1~15
                             권장한다.
 중1~8    중1~8
 고1~6    고1~6            ․ 차량 출입구
                  차량       - 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                  진출입      - 진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10미터 이상 이격하여
                             차량진출입구간을 지정한다.

                         ․ 차량 출입구 및 주차시설
                   차량
                           - 종합의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상
 의1       의1      진출입
                             확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
                  및 주차
                           - 주차장은 외래 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.

                         ․ 차량 출입구 및 주차시설
                           - 농수산물유통시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소까
                  차량         지 확보할 수 있다.
 농1       농1
                  진출입      - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며,
                             대지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 안전을 고려하여
                             조성한다.

행정1~2,   행정1~2,
                         ․ 차량 출입구
 민1~5,    민1~5,
                  차량       - 대지로의 차량 진출입은 그 대지가 면하는 도로의 위계상 가장 낮은 도로에
 파1~7,    파1~7,
                  진출입       서 하는 것을 원칙으로 하되, 비상시 차량출입이 요구되는 소방서, 경찰서
 우1~5,    우1~5,
                            등과 같은 공공업무시설의 경우는 간선도로에서의 출입을 허용한다.
소파1~2    소파1~2

                         ․ 보행자 통행로
                           - 상업·업무용지 내 주차전용건축물인 경우, 인접 건축물로 입체보행통로를
                            설치할 수 있으며, 설치시에는 너비 1.5미터 이상, 높이 3미터 이상으로 조성
                            하도록 한다.
                   보행자
                         ․ 공공보행통로
                  네트워크
                           - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나
                            포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의
                            높이와 같게 하여야 한다.
                           - 공공보행통로의 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
주1~44,   주1~44,
 차1       차1             ․ 차량 출입구 등
                           - 차량 출입구는 차량출입허용구간이 지정된 곳에 설치하여야 하며, 그 외
                             지역에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                   차량    ․ 주차장의 표지
                  진출입      - 노외주차장 및 부설주차장 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의 위치를
                  및 주차      쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 주차장 주변지역에 주차장 위치
                            안내표지를 설치하여야 한다.
                           - 노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못 인지
                            되지 않도록 설치하여야 한다.

                         ․ 장애인을 위한 계획
                           - 철도시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용
역1, 기1   역1, 기1   기타사항
                            할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인․노인․임산부 등
                            의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

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제18772호                         관            보               2016. 6. 1.(수요일)
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                        ․ 차량 출입구
                 차량
 위1~9    위1~9             - 주유소 및 LPG충전소는 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되, 인접
                 진출입
                            부지와 5미터 이상 이격하여야 한다.


 하수1,    하수1,
 열1,      열1,           ․ 조경
오수1~5    오수1~5            - 공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도
                 조경
 폐1~6    폐1~6              로변으로 폭원 6미터 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장
 에1,      에1,              한다.

 변1~2    변1~2


-   변경
도면번호      위치     구 분                           계획 내용



                 대지 내
                        ․ 전면공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                  공지




                        ․ 단지내 차량 진출입
                          - 차량 진출입구는 지침도상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여
                           설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
                           차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                          - 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마
                            다 1개의 차량출입구만을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로
                            한다.
                        ․ 부설주차장의 설치
                          - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
공통사항     공통사항               설치하여야 한다.
                          - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                  차량       시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                 진출입       출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야
                 및 주차      한다.
                          - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                            수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                          - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
                            한다.
                         1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                            대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                            이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                          가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m
                              이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야
                              한다.
                          나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도
                              록 한다.




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제18772호                        관           보              2016. 6. 1.(수요일)
도면번호      위치     구 분                         계획 내용

                         2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
                            경계선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량
                            출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  차량    ․ 자전거 보관소
                 진출입      - 공공건축물 및 기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행
                 및 주차       령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
                          - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                            관한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.
공통사항     공통사항

                        ․ 장애인을 위한 계획
                          - 공공 및 기타시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이
                 기타사항      쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인·노
                           인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하
                           여야 한다.




                        ․ 대지 내 공지
                          - 간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설치하여 방음
                            효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하도록 한다.
                 대지 내
                          - 보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여 식재
                  공지
                            하되, 보행자전용도로 또는 공원 및 녹지 등과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
                          - 운동장은 인근 공원, 녹지 등과 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민
                           이용이 용이하도록 계획하여야 한다.


 원1~17   원1~17
 초1~15   초1~15          ․ 보행자 출입구
 중1~8     중1~8            - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개소 이상의 보행자 출입구를 권장하며,
 고1~6     고1~6    보행       주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                 네트워크     - 보행자 출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로
                            나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록
                            권장한다.



                        ․ 차량 출입구
                 차량       - 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                 진출입      - 진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10미터 이상 이격하여
                            차량진출입구간을 지정한다.


                        ․ 차량 출입구 및 주차시설
                  차량
                          - 종합의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상
  의1      의1     진출입
                            확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
                 및 주차
                          - 주차장은 외래 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.


                        ․ 차량 출입구 및 주차시설
                          - 농수산물유통시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소까
                 차량         지 확보할 수 있다.
  농1      농1
                 진출입      - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며,
                            대지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 안전을 고려하여
                            조성한다.


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도면번호       위치      구 분                        계획 내용



 행정1~7,   행정1~7,          ․ 차량 출입구
  파1~7,    파1~7,   차량       - 대지로의 차량 진출입은 그 대지가 면하는 도로의 위계상 가장 낮은 도로에
  우1~5,    우1~5,   진출입       서 하는 것을 원칙으로 하되, 비상시 차량출입이 요구되는 소방서, 경찰서
 소파1~2    소파1~2              등과 같은 공공업무시설의 경우는 간선도로에서의 출입을 허용한다.




                          ․ 보행자 통행로
                            - 상업·업무용지 내 주차전용건축물인 경우, 인접 건축물로 입체보행통로를
                             설치할 수 있으며, 설치시에는 너비 1.5미터 이상, 높이 3미터 이상으로 조성
                             하도록 한다.
                    보행자
                          ․ 공공보행통로
                   네트워크
                            - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나
                             포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의
                             높이와 같게 하여야 한다.
                            - 공공보행통로의 조성에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
 주1~51,   주1~51,
  차1       차1
                          ․ 차량 출입구 등
                            - 차량 출입구는 차량출입허용구간이 지정된 곳에 설치하여야 하며, 그 외
                              지역에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                    차량    ․ 주차장의 표지
                   진출입      - 노외주차장 및 부설주차장 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의 위치를
                   및 주차      쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 주차장 주변지역에 주차장 위치
                             안내표지를 설치하여야 한다.
                            - 노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못 인지
                             되지 않도록 설치하여야 한다.




                          ․ 장애인을 위한 계획
 역1~2,    역1~2,             - 철도시설용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용
                   기타사항
  기1       기1                할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한「장애인․노인․임산부 등
                             의 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.




                          ․ 차량 출입구
                   차량
 위1~10    위1~10             - 주유소 및 LPG충전소는 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되, 인접
                   진출입
                              부지와 5미터 이상 이격하여야 한다.



 하수1,     하수1,
  열1,      열1,            ․ 조경
                            - 공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도
오수1~5     오수1~5    조경
                             로변으로 폭원 6미터 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장
  열2       열2,               한다.
 변1~2     변1~2



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<별표16> 대지내 공지 조성기준 (변경없음)
    구분                                 조성기준
           ․“전면공지”라 함은 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽면 사이에 확보
              된 대지안의 공지로서 공개공지・공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(공동주택용지
              의 경우는 제외)를 말한다.
             - 전면공지는 다음에 따라 조성하여야 한다.
            1. 인접보도와 높이 차가 없이 조성할 것을 권장한다, 이때. 전면공지와 보도에는 차량출입 및 주정차를
               금지한다, 단, 맹지 등 부득이한 경우 차량출입을 허용할 수 있다.
            2. 전면공지의 포장은 경관 및 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을
               원칙으로 한다. 단, 경관 및 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정
               될 경우 별도의 포장도 가능하다.

                                    < 전면공지 조성예시도 >
    전면공지




           ․“공개공지”라 함은「건축법」제43조 및 동법 시행령 제27조의2에서 정하는 바와 같이 일반대중에
              게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
             - 공개공지의 배치 기준은 다음과 같다.
            1. 공개공지는 지구단위계획에서 지정한 위치에 조성하는 것을 권장하며, 그 위치가 지정되지 아니한 곳은
               시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하는 것을 원칙으로 하여 다음 의 순으로 대지조건에
               따라 배치한다.
             가. 교차로 가각부(2개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)
             나. 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
             다. 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
            2. 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장, 보행자전용도로 등)와 인접한 경우, 연계하여 조성될 수 있도록 공개공지
               를 배치하여야 한다.
           - 진입부 설치기준은 다음과 같다.
            1. 전면도로에 접한 길이의 2분의 1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며, 인접한 공공공간에서도
               출입이 용이하도록 하여야 한다.
    공개공지    2. 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되, 부득이하게 높이차를 두는 경우 신체장애인용 경사로
               를 설치하여야 한다.
            - 공개공지의 조성기준은 다음과 같다.
            1. 공개공지는 필로티 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 필로티 구조의 유효높이는 6m 이상 또는 2개층
               이상이어야 한다.
            2. 공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 지하층 또는 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장
               등)와 연결되는 개방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 한다. 단, 계단 및 경사로의 수평투영면적은 공개공
               지 면적에서 제외한다.
            3. 공개공지 내에는 물건을 쌓아 놓거나 출입을 차단하는 시설, 주차장, 담장, 이용자에게 불쾌감을 주는
               환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비시설”이라 한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시
               설을 설치할 경우에는 가리개 등의 시설을 설치하여야 한다.
            4. 기타 시설기준은「건축법」시행령 제27조의2 및 「화성시 건축조례」제38조를 따른다.
            5.“공유외부공지”라 함은 특화형 단독주택지(ED1~4)내에 위치하며 대지경계선으로부터 일정부분 이격으로
               확보된 대지안의 공지를 말하며, 이웃과의 공유를 통해 외부공간(텃밭 등)을 효율적으로 활용하고 이웃간
               친목을 도모하는 공간을 말한다.




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     구분                                 조성기준
                                  < 가각부 전면공지 조성예시도 >




    공개공지




           ․ “공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 및 인접대지 경계선과
              그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 지구단위계획 결정도에서 공공조경으
              로 지정된 공지를 말한다. 이때, 공공조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행
              한다.
             - 공공조경의 조성기준은 다음과 같다.
            1. 공공조경구간에는 우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류
               (또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고, 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의
               진출입부분은 잔디블록과 같은‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
            2. 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여야
               한다. 단, 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설 등의 부대복리시설 설치가 가능하며, 보행자
    공공조경       전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40cm
               이하), 주거단지의 출입구 등을 설치할 수 있다.
            3. 식재는 디음에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준으로
                하여 높이 2m 이상 또는 흉경 4cm 이상(근원직경을 측정하는 수목은 근원직경 6cm 이상)의 교목을
                50% 이상 식재하여야 하며, 낙엽수 중 30% 이상을 유실수로 식재하여야 한다.
                                     < 공공조경의 식재기준 >

                        수목 구분           식재밀도(본/㎡) 상록비율(%)
             교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무) 0.3본 이상    50% 이상
             관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 1본 이상   계절감 부여를 위한
                        낮은 나무)                     식재계획

<별표17> 공공보행통로 조성기준(변경없음)
    구분                                  조성기준

           ․“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된
              통로를 말한다.
             - 공공보행통로의 조성기준은 다음과 같다
           1. 공공보행통로의 폭원은 지구단위계획 결정도에서 지정한 폭원 이상으로 조성하여야 하며, 폭원이 지정되지 않은
              경우 그 폭원은 6m 이상으로 조성하여야 한다.
    공공     2. 건축물 배치 등을 고려하여 자유곡선형도 가능하나, 동선이 길어지지 않도록 조성한다.
           3. 공공보행통로는 건축물을 통과하여 조성할 수 있으며, 이때 공공보행통로의 유효 보행공간의 높이는 4미터
    보행통로
              이상을 확보하여야 한다.
           4. 공공보행통로와 도로(단지내 도로 포함)가 교차하는 곳은‘보행우선구조’로 조성한다.
           5. 공공보행통로에는‘보행 지장물’을 설치해서는 아니 된다.
           6. 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝
              도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만, 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위한
              경사로를 반드시 설치하여야 한다.




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    구분                                  조성기준


         ∙ 생태면적률 적용대상 및 확보기준은 아래표 같으며, 해당 기준 이상을 확보하여야 한다. 단,
            해당 승인권자(또는 허가권자)가 불합리하다고 인정하는 경우는 예외로 할 수 있다.
         [표 231] 생태면적률 적용대상 및 확보기준

            적용대상     생태면적률 확보기준                        비고
           단독 일반형       40% 이상
                                             ∙ 점포겸용주택 제외
          주택용지 블록형      40% 이상               ∙ 친환경시범마을은 40% 이상

          근린생활시설용지      20% 이상               -
                연립      35% 이상
           공동 주택
적용대상                                         -
    및
          주택용지 아 파 트                         ∙ 국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이
확보기준                    40% 이상                 상
                                             ∙ 차폐조경 면적은 자연지반녹지의 가중치 적용
                                             ∙ 상업용지, 업무용지, 주상복합, 업무복합,
           상업 ․ 업무용지        20%   이상           문화복합 등
                                             ∙ 존치시설은 제외
          도시지원시설용지          20%   이상         ∙ 차폐조경 면적은 자연지반녹지의 가중치 적용
          공공건축 학 교              이상           ∙ 운동장은 자연지반녹지의 가중치 적용
           물및               40%
          기타시설 기 타          30% 이상
           용지                                           -




<별표19> 범죄예방 안전도시(CPTED) 적용기준(변경없음)
 구분                                    조성기준




     ․ 이 지침 이외에 관련법규 및 조례, 「범죄예방을 위한 설계지침(경찰청)」, 「환경설계를 통한 범죄예
       방방안(경찰청)」등의 규정을 준용할 것을 권장하며, 「송산그린시티 경관상세계획」에서 관련 내용
       이 수립될 경우 이를 반영하여야 한다.
     ․ 초등학교 주변 보행자도로 및 예상가능한 주요 통학로는 안전한 통학로 조성을 위하여 물리적 대상강화
       장치(CCTV, 비상전화 등)를 집중 설치하여야 한다.
기본방향 ․ 건물의 형태를 결정하거나 주변 시설물을 배치할 때는 도로 등 주변에서 내부 또는 내부에서 외부주변에
       대한 자연적 감시가 잘 이뤄지도록 설계되어야 한다.
     ․ 생태적으로 중요한 공간이나, 생태환경보전을 위하여 차폐 및 밀집 식재되어 있는 중요 녹지나 공원
       등과 같은 시설물은 자연적 접근통제가 잘 되도록 설계한다.
     ․ 건축물이나 공원 등을 설계할 때는 공적공간과 사적공간을 명확히 구분하여 영역성을 강화하는 방향으
       로 설계한다.




         ․ 도시공간구조를 다양화하거나 건물 내에 다양한 상가, 사무실을 유치하여 지역주민의 활동이 활성화
기본방향       되도록 해야 한다.
         ․ 자연적 감시활동의 일환인 시야선확보, 조명사용, 사각지대해소, 지역활력 등을 고려하여 설계한다.




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제18772호                    관            보           2016. 6. 1.(수요일)
구분                               조성기준



     ․ 건축물 형태
       - 자연감시 효과 강화를 위하여 출입구 및 주요 보행로 쪽으로의 창문 배치를 권장한다.
     ․ 조경 및 식재
       - 창문을 가리지 않는 눈높이 이하의 관목식재를 권장하며, 상층부 창문 및 발코니와의 거리를 확보하
         도록 권장한다.
       - 과도하게 식재하여 사각지대가 생기지 않도록 하고, 정원조명을 가리지 않도록 권장한다.
     ․ 경계부 처리
       - 담장을 설치하는 경우 투시성 재료 또는 틈이 있는 생울타리를 사용하고, 높이는 1.2m를 초과하지
        않도록 설치하여 내부에서 외부가 보이도록 하여야한다.
       - 담장의 형태는 사람이 서 있을 수 없는 구조로 설계하며, 주택 침입시 발판이 되지 않도록 배치하는
        것을 권장한다.
     ․ 조명
       - 출입구나 현관에 동작감응형 스포트라이트 설치를 권장한다.
단독     - 건물의 좌우측면이나 뒤편의 사각지역에 보안등 설치를 권장한다.
주택
용지                < 보행자 도로변 단독주택용지 범죄예방 설계기법 예시 >




     ․ 단지 외부공간
       - 단지 진출입로에 경비초소, 차량통행차단기를 설치한다.
       - 단지 경계부에 담장을 설치할 경우에는 1.2m 이하의 투시성 재료를 사용하거나 틈이 있는 생울타리
        를 설치하고, 담장 대신 식재할 경우 수목 사이로 통행이 불가능한 관목을 식재하거나 고저차를
        두는 것을 권장한다.
       - 주동 앞 정원에는 관목을 식재하며 수고는 창문아래 높이를 유지하고, 주변에 식재한 교목은 지하고
공동       2m 이상의 수종을 식재하여 시야를 확보하는 것을 권장한다.
주택     - 주동의 출입구는 인접 아파트 주호에서 볼 수 있는 곳에 주차장 및 보행자도로와 인접하여 설치하되,
용지      야간에도 식별이 가능하도록 주변보다 밝은 조명 시설의 설치 및 출입차단기, 감시장치(CCTV)등의
        방범장치의 설치를 권장한다.
       - 단지 내 공원 및 놀이터는 출입구 주변 또는 주동에서 내려다볼 수 있는 곳에 설치하고, 낮은 관목,
         울타리, 포장 등으로 지역을 구분하는 것을 권장한다.
       - 지하주차장 출구 주위에는 가능한 조경수를 식재하지 않는 것을 권장한다.
       - 경비실은 단지출입구와 주동출입구에 대한 효율적 감시가 가능한 위치에 배치하고, 경비실 내에서
         시야 차단 없이 조망이 가능하도록 배치하는 것을 권장한다.




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구분                               조성기준



                   < 공동주택용지 단지 외부공간 범죄예방 설계기범 예시 >




     ․ 주동 내 공용공간
       - 주동 출입문은 투명한 재질의 강화유리를 사용하고, 방범필름, 충격센서 등을 설치하는 것을 권장한
         다.
공동     - 엘리베이터는 내부가 보이도록 하거나 감시장치(CCTV)를 설치하고, 각 주호 현관에서 엘리베이터
주택       가 보이도록 배치하는 것을 권장한다.
용지     - 계단과 복도에는 비상출입구의 방향과 위치를 표기하고, 인접 주동에서 내부를 들여다볼 수 있는
         크기의 창문 설치를 권장한다. ]
       - 옥상에는 감시장치(CCTV)를 설치하고, 화재경보기와 연동시킨 잠금장치의 설치를 권장한다.
       - 건축물 외벽에 각종 설비시설을 설치할 경우에는 무단침입에 활용되지 않도록 배관에는 덮개를
         설치하고, 벽면 홈 또는 돌출물이 없도록 계획하는 것을 권장한다.
     ․ 조명
       - 주동출입구와 계단은 야간에도 식별이 용이하도록 주변보다 밝은 조명을 설치하는 것을 권장한다.
       - 지상주차장이나 공동주택 앞 정원에는 조도 15룩스 이상의 조명을 설치하는 것을 권장한다.
       - 단지 내 지하주차장 내부는 적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평균 70룩스 이상)
         를 유지하되, 음영이 생기지 않도록 조명을 설치하는 것을 권장한다.
     ․ 단지 내 상가
       - 상가의 주차장은 별도로 운영하며, 주출입구는 단지 외곽 쪽으로 배치하는 것을 권장한다.
     ․ 단지 내 주차장
       - 주차장의 출입구 및 내부에는 감시장치(CCTV)를 설치하여 사각지대가 없도록 설치위치를 고려하여야
         하며, 진출입구에는 차량출입차단기를 설치하는 것을 권장한다.
       - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진출입구
        등의 표지판을 설치하는 것을 권장한다.




     ․ 일반사항
       - 조경수를 식재할 경우 조명을 가리거나 1, 2층의 창문을 가리지 않도록 권장한다.
       - 보도 및 공원, 녹지 등과 면한 건축물의 1층 전면부는 투명재료를 50% 이상 사용하여야 하며, 투시형
         셔터(Open Grilled Shutter)를 사용하여야한다.
상업     - 보행자의 시야를 차단하는 입간판, 타워형 간판의 설치를 규제하고, 유리창에 데칼, 광고지부착,
         선팅을 금지한다.
업무
       - 공간 활성화를 통한 범죄예방을 위하여 전면공지를 활용한 옥외공간조성을 권장한다.
용지   ․ 조명
       - 출입구나 현관은 주변부보다 밝도록 조명을 설치하는 것을 권장한다.
       - 지하주차장 내부는 적정 조도(바닥으로부터 85㎝의 높이에 있는 지점이 평균 70룩스 이상)를 유지하
         되, 음영이 생기지 않도록 15미터 이상의 충분한 거리에서도 상대방을 인식할 수 있도록 조명을
         설치하는 것을 권장한다.




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제18772호                     관           보            2016. 6. 1.(수요일)
구분                               조성기준




     ․ 부설 주차장
       - 여성 및 장애인을 위한 주차장을 접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을 권장한다.
       - 주차장의 진출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기 설치를 권장한다.
       - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진출입구
         등의 표지판을 설치하는 것을 권장한다.
       - 지하주차장 내에 감시장치(CCTV)를 사각지대가 없도록 설치하는 것을 권장한다.


상업                  < 상업∙업무용지 외부공간 범죄예방 설계기범 예시 >

업무
용지




     ․ 일반사항
       - 각종 범죄에 노출되기 쉬운 어린이 및 청소년 관련 범죄예방을 위하여 학교 인접 가로 및 보행자도로
        (가구단위)에 범죄예방 시설물 배치를 집중하도록 한다.
       - 학구도에 따라 다수의 통학이 예상되는 생활가로 및 공원, 녹지주변 보행로를 안전한 통학로로
         지정하며, 가구단위로 초등학교로 통학하는 1개소 이상의 안전한 통학로를 조성·관리하도록 한다.
     ․ 안전한 통학로 지정
       - 통학로 주변 현위치, 출입구, 주변시설, 비상전화, 안내도, CCTV 등의 설치를 통하여 각종 범죄예방
        을 위한 대상강화 시스템을 구축하도록 한다.
       - 통학로의 영역성 강화를 위하여 보행로의 재질이나 색깔 등을 다르게 조성하는 것을 권장한다.
교육     - 통학로 주변 시야를 가리는 시설물이나 은닉공간이 생길 수 있는 시설물의 설치를 배제한다.
환경           안전한 통학로 서측                      안전한 통학로 동측




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