yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18649호                          관           보             2015. 12. 1.(화요일)
◉(광주)동구고시제2015-60호
                   용산 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획(변경)인가
  광주광역시 동구 고시 제2006-58호(2006.12.29)로 도시개발구역 지정되고, 광주광역시 동구 고시
제2007-13호(2007.5.1)로 개발계획 고시, 제2008-9호(2008.6.16)로 개발계획(변경) 고시, 제2009-20호
(2009.6.30)로 개발계획(변경) 및 실시계획인가 고시, 제2013-104호(2013.08.02)로 개발계획(변경) 및 실
시계획(변경)인가 고시된 용산 도시개발구역에 대하여 『도시개발법』제4조 및 제9조, 같은법 제17조
및 제18조 규정에 의거 개발계획(변경) 및 실시계획 (변경)인가 고시합니다.
      2015년 12월 1일
                 동 구 청 장
□ 개발계획(변경)에 관한 사항
 1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)
   ○ 용산 도시개발구역
 2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)
   ○ 위 치 : 광주광역시 동구 용산동 323번지 일원
   ○ 면 적 : 192,139.9㎡
 3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)
   ○ 계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하여 무질서한 도시확산을 사전에 예방하고,
   ○ 환경친화적인 단지개발사업을 통하여 쾌적한 주거환경의 택지공급 및 인구 유입을 통한 지역
       간 균형발전을 도모
 4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변 경)
   ○ 시 행 자 : 한국토지주택공사 사장 이재영(변경없음)
   ○ 소 재 지 : 기정 - 경기도 성남시 분당구 돌마로 172(정자동 217)(변 경)
                변경 - 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
 5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변 경)
   ○ 시행기간 : 기정 - 2006. 12. 29 ~ 2016. 12. 31
                변경 - 2006. 12. 29 ~ 2018. 12. 31
   ○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식(변경없음)
 6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변 경)
      구           분               면 적 (㎡)                구성비(%)       비 고
                          기정       변경        증감       기정 변경
      합           계     192,139.9 192,139.9   -       100.0 100.0
             소 계         119,944 125,473 (증) 5,529     62.4 65.3
               단독          5,774    7,966 (증) 2,192     3.0   4.2   21호 → 31호
                 공동      110,431 108,490 (감) 1,941     57.5 56.4 2,160호 → 2,125호
            1 B L 1-1BL 32,981     16,766 (감) 3,305    17.2 15.4 992호 → 717호
 주        (60㎡이하) 1-2BL            12,910
 택               2BL
 용           (60~85㎡이하,   47,698   47,619   (감) 79     24.8 24.8 740호   → 836호
                                                                     (매각용지)
 지             85㎡초과)
                 3BL      29,752   31,195 (증) 1,443    15.5 16.2 428호   → 572호
            (60~85㎡이하)                                               (매각용지)
               준주거         3,739    9,017 (증) 5,278     1.9   4.7
                                        198
제18649호                                      관                     보                           2015. 12. 1.(화요일)
 ○ 주차장 결정 조서(변 경)
   도면표                         면 적㎡        최 초 비 고                      (    )

구분 시번   시설명       위  치
    호                      기 정 변 경 변경후 결정일
     계                         증                      1,346          )1,137           2,483


변경      주차장 용산동 일원
          1                     증 649-9         제종일반주거지역
                                                      1,346           )96             1,442            -       2


신설      주차장 용산동 일원
          2                    증  376-4         제 종일반주거지역
                                                        -            )1,041           1,041            -       1



 - 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시 시 설 명          변경 내 용              변 경 사 유
번 호
  1    주차장 ∙주차장    위치 및 변경
               면적 ㎡→ ㎡ -
                                 ∙ 토지이용계획 상 변경내용 반영에
                                   따른 주차장 위치 및 면적 변경
                               : 1,346        1,442




  1    주차장 ∙주차장면적
                   신설
                      ㎡-
                                 ∙ 토지이용계획 상 변경내용 반영에
                                   따른 주차장 신설
                                : 1,041




 2) 공간시설(변 경)
  ○ 공원 결정(변경)조서(변 경)
    도면                                                         면 적㎡    최초 비 고
구분 표시 공원명 시설의        위                          치
                                                                                  (    )


    번호        세분                                            기정 변경 변경후 결정일
      계                    -              -                    감
                                                            18,133          )2,077            16,056       -



변경    1 공 원 근린공원 용산동 일원                   390               14,482            -               14,482       -



변경    1 공 원 어린이공원 용산동 일원                  412               3,651       감   ) 2,077           1,574        -



  - 공원 결정(변경) 사유서
 도면
 표시 시 설 명          변경 내 용                                                                  변 경 사 유
 번호
  1    근린공원 ∙근린공원   위치변경
                면적변경없음
                   -
                                                                     ∙ 토지이용계획 상 변경내용 반영에
                                                                       따른 근린공원 위치 변경
              어린이 ∙어린이공원                                             ∙ 토지이용계획 상 변경내용 반영에
  1
              공원   -면적   ㎡→    : 3,651        1,574 ㎡                  따른 어린이공원 위치 및 면적 변경
                                                      209
제18649호                                       관                         보                       2015. 12. 1.(화요일)
  ○ 녹지결정(변경)조서(변 경)
    도면                       면 적㎡        최초 비 고
구분 표시 시설명 시설의        위 치
                                                                                   (   )


    번호        세분         기정 변경 변경후      결정일
     계           -           감           -                    19,274         )6,738        12,536       -     -


변경   1  녹지 완충녹지 용산동 일원       감       410-1  자연녹지지역            4,244          )1,733        2,511        -


변경   1  녹지 경관녹지 용산동 일원       감       430-2  자연녹지지역            8,110          )2,622        5,488        -


변경   2  녹지 경관녹지 용산동 산 일원     감              자연녹지지역
                                             54-1             6,920          )3,687        3,233        -


신설   1  녹지 연결녹지 용산동 일원       증              자연녹지지역
                                             311                -            )1,304        1,304


  - 녹지 결정(변경)사유서
 도면
 표시 시설명           변경내용              변경사유
 번호
 1    완충녹지 ∙ 완충녹지
             -
                    축소
              면적 ㎡ → ㎡ ∙ 토지이용계획 변경에 따른 면적 변경
                         : 4,244              2,511


 1    경관녹지 ∙ 경관녹지
             -
                    축소
              면적 ㎡ → ㎡ ∙ 토지이용계획 변경에 따른 면적 변경
                         : 8,110              5,488


 2    경관녹지 ∙ 경관녹지
             -
                    축소
              면적 ㎡ → ㎡ ∙ 토지이용계획 변경에 따른 면적 변경
                         : 6,920              3,233


 1    연결녹지 ∙ 연결녹지
             -면적 ㎡
                    신설    ∙ 토지이용계획 변경에 따른 면적 연결
                            녹지 신설
                         : 1,304




 3) 유통 및 공급시설(변 경)
  ○ 가스공급설비 결정(변경) 조서
                              면적 ㎡
구분 도면표시     시 설 명    위   치             최초 비 고                                      (   )

      번호                   기정 변경 변경후  결정일
         계                                                          192        -           192


변경       1 가스공급설비 용산동 일원                  자연녹지지역
                                              330-1                 132        -           132      -


변경       2 가스공급설비 용산동 일원                  자연녹지지역
                                              311                   60         -           60       -



   - 가스공급설비 결정(변경) 사유서
도면표시 시 설 명         변경 내 용          변 경 사 유
번 호
        가스공급 ∙ 가스공급설비 위치변경  ∘토지이용계획상 변경내용 반영에
 1
         설비      면적 ㎡ 변경없음
                     -       따른 위치변경
                             : 132       (                )



        가스공급 ∙ 가스공급설비 위치변경  ∘토지이용계획상 변경내용 반영에
 2
         설비      면적 ㎡ 변경없음
                     -       따른 위치변경
                             : 60    (                )



                                                      210
제18649호                           관          보           2015. 12. 1.(화요일)
도면 위 치 구 분                                    계 획 내 용
번 호 가구번호
      (          )



                         ∙ 주동의 형태
                          - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야한다.
                            다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 입면적의 10% 범위안에서
                            완화할 수 있다.
                          - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 형태
                            가 일자형이 아닌 ᄀ, ᄃ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의 길이는 최장 수평등각선의
                            길이로 한다.
                          - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한다.



                         ∙ 공동주택 : 아파트 전용면적 60㎡이하는 10호 이하, 아파트 전용
                           면적이 85㎡초과는 4호이하




                                     < 공동주택 1동의 입면적 산정 예시 >




                             Y자형     타워형    ᄃ 자형  ᄀ 자형  일자형
                                    입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H
                         ∙ 지붕 및 최상층
공동1       공동1,       형 태  - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상) 및 구조물에 의한
                      및     다양한 형태의 지붕을 권장한다. 다만, 관련심의위원회에서 인정하는 경우에는 그러
공동3       공동3        외 관    하지 아니한다.
                          - 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕으로 하기에 부적합하다고
                            승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                          - 공동주택의 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.(단, 전용면적 60㎡이하
                           는 제외)
                          - 경사지붕을 권장하되 옥상녹화를 70%이상시에는 예외규정을 두도록 계획.
                         ∙ 입면변화
                          - 공동주택의 입면을 지상부(1층 ~ 3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1 ~ 3층 구간
                            내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화
                            를 권장한다.
                         ∙ 필로티
                          - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필로티를
                            설치할 경우에는 1층 바닥면적의 50%이상을 필로티로 할 경우에는 당해 층을 층수
                            산정에서 제외할 수 있다.
                         ∙ 담장 및 방음벽 : 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장
                          - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고 높이는 1.2미터
                            이하
                          - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터 이하
                          - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태
                            를 결정
                         ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                          - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                          - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                          - 강조색(10%미만) : 제한 없음


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제18649호                              관         보         2015. 12. 1.(화요일)
도면 위 치 구 분                                      계 획 내 용
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      (         )


                          ∙ 허용용도

                          - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.

                          - 부대복리시설이란 주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준등에 관한규정 제4

                            조, 제5조의 규정의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민

                            공동시설을 포함

                          - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에 명기되

                            어있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                    용 도
                          - 부대복리시설 중 생활편익시설은 단지의 차량 진․출입구변에 배치하여야 하며, 「주

                            택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한 기준을 초과할 수 없다.

                          - 부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 경로당 등은 공공보행통로나 보행자전용도

                            로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하도록 권장

                          ∙ 불허용도

                          - 허용용도 외의 건축물

                          - 광주광역시조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


                    건폐율   ∙ 60% 이하


공동2       공동2

                    용적률        구분     주택의규모(㎡) 용적률        세대수        층수
                    및          공동 2     60~85  180%        740     15층이하
                    높 이   ∙ 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층이하로 한다.




                          ∙ 공동2 공동주택 구역내에는 용산도시개발사업구역의 통경축을 확보하기 위하여 폭2

                           0m의 통경축을 지정하여 공동주택건축시 통경축선상에는 공동주택배치를 불허함.

                          ∙ 건축계획수립시 통경축 20m 지정선에서 (양측으로 10m)범위내에서 위치조정이

                           가능한다
                    배 치
                          ∙ 공동2BL은 중로1-217호선 도로경계선으로부터 건축한계선 10m 이격하고 동 구간
                    및
                           에 차폐수 조성
                    건축선
                          ∙ 통경축 구간내에는 식재, 휴게소, 놀이터, 주민의 휴게공간 및 단지특화를 위한 조경시설

                           등 통경축 확보에 무리가 없는 시설의 경우에는 배치가 가능하다

                          ∙ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터

                           지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다. (단, 부대복리시설은 제외토록 한다.)




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도면 위 치 구 분                                         계 획 내 용
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      (         )




                          ∙ 주동의 형태
                           - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야한다.
                             다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 입면적의 10% 범위안에서
                            완화할 수 있다.
                          - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 형태
                            가 일자형이 아닌 ᄀ, ᄃ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의 길이는 최장 수평등각선의
                            길이로 한다.
                          - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한다.
                           ∙ 공동주택 : 판상형의 경우는 6호이하, 탑상형의 경우 4호 이하.


                                        < 공동주택 1동의 입면적 산정 예시 >




                              Y자형      타워형       ᄃ 자형   ᄀ 자형   일자형
                                       입면적 산정식 :    건축물 입면적 = D × H

                          ∙ 지붕 및 최상층
                          - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상) 및 구조물에 의한
                            다양한 형태의 지붕을 권장한다. 다만, 관련심의위원회에서 인정하는 경우에는 그러
                    형 태
공동2       공동2               하지 아니한다.
                     및
                    외 관   - 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕으로 하기에 부적합하다고
                            승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                          - 공동주택의 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다
                          - 경사지붕을 권장하되 옥상녹화를 70%이상시에는 예외규정을 두도록 계획.
                          ∙ 입면변화
                          - 공동주택의 입면을 지상부(1층 ~ 3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1 ~ 3층 구간
                            내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화
                            를 권장한다.
                          ∙ 필로티
                           - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필로티를
                             설치할 경우에는 1층 바닥면적의 50%이상을 필로티로 할 경우에는 당해 층을 층수
                             산정에서 제외할 수 있다.
                          ∙ 담장 및 방음벽 : 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장
                           - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고 높이는 1.5미터
                            이하
                          - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터 이하
                          - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태
                             를 결정
                          ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                           - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                          - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                          - 강조색(10%미만) : 제한 없음


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 ○ 공동주택용지(변 경)
도면      위 치
번호      가구번호 구 분
        (           )
                                                   계 획 내 용
                              ∙ 허용용도 :
                              - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사제외) 및 부대복리시설
                                부대복리 시설은 주택법 제2조 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한
                                규정 제4조, 제5조 규정의 부대 및 복리시설과 승인권자가 요구할 수
                                있는 주민공동시설 포함
                        용 도
                              ∙불허용도 :
                              - 허용용도 이외의 용도
                              - 광주광역시조례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                              외의
                                용도

                        건폐율   ∙ 60% 이하

                              ∙ 1-1BL, 1-2BL (60㎡이하): 180% 이하
                        용적률   ∙ 2BL(60㎡~85㎡이하, 85㎡초과) : 200%이하
                              ∙ 3BL (60㎡~85㎡이하) : 200%이하
                              ∙ 평균18층이하
                        높이
 공동          공동                (1-1BL 전면부 12층)
1-1BL       1-1BL             ∙ 단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원으로의 조망이
1-2BL       1-2BL              확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
 2BL         2BL              ∙ 지형을 이용한 계단식 배치 및 장방향 아파트는 후면배치 권장
 3BL         3BL              ∙ 공동주택 2블럭은 통경축 확보(2가지 중 사업자가 선택)
                              ∙ 1-1BL, 1-2BL 북측에 공공보행통로 조성(3m)
                        배 치
                              ∙ 건물 직각배치
                              -직각배치구간: 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과
                                건축물의 장변이 직각하도록 배치하여야 한다.
                                이때, 접도방향에 대해 ±22.5°범위내의 경우 직각으로 배치된 것으로
                                간주한다.

                              ∙ 방향성을 가져야 하는 주동의 지붕의 방향은 주변의 건물과 일치 하도록 하며,
                               지붕형태에 통일성을 부여하도록 한다.
                        형태
                              ∙ 아파트의 경사지붕 설치시 지붕이용이 가능하도록 10% 이상의 면적을
                               평지붕으로 한다.

                              ∙ 건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
                        색채    ∙ 방향성을 가져야 하는 생활가로변의 외벽의 색채에 통일성 확보
                              ∙ 다채색과 특화된 디자인 설계 지양 및 광주시 표준디자인 사용


                        건축선                             -


                                             218
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○ 단독주택용지(변 경)
도면     위 치          구 분                                                            계 획 내 용
번호     가구번호
       (        )



                          ∙ 허용용도                 :


                          다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 광주광역시도시계획
                            -

                           조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에
                           한함
                    용 도   건축법시행령 별표 제 호의 단독주택 다중주택 제외
                            -                                              1   1               (                 )

                          건축법시행령 별표 제 호 및 제 호의 제 종근린생활시설 및 제 종
                            -                                              1   3           4           1                     2

                           근린생활시설로서 건축물의 연면적의 이하 층 이하에 한함                                      40%         , 1

                           단란주점 안마시술소 제외
                                    (                    ,                         )

                        ∙ 불허용도 허용용도 이외의 용도           :




                    건폐율 ∙       60%     이하


           단
           -1
                    용적률 ∙       150%    이하
 단-1       단
           -2
 단
                    높 이 ∙ 층이하 경우에는
                              다만 층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는
  -2
 단-3       단
           -3
                                3            (

                                   층을 층수에 포함하지 아니함
                                                                 1


 단-4                                                                  1

 단-5       단
           -4


           단
           -5
                    배 치                                                                -




                    형 태 ∙ 경사지붕 권장 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 분의 이상
                           분의 이하10       7
                                                             .                                             10        3   ,




                          ∙ 건축물의 외벽은 유사한 재료 및 색상을 사용하되 최소한 서로 조화를
                            이룰 수 있는 일관된 색채를 사용 원색지양
                    색 채 ∙ 지상층에 노출되는 지하층의 외벽도 지상층과 동일하게 처리함
                                                                                       (           )




                          ∙ 다채색과 특화된 디자인 설계 지양 및 광주시 표준디자인 사용

                    건축선 ∙배치토록
                         보행자전용도로변 단독주택용지는 보행자도로경계선으로부터 를 이격하여
                              건축한계선을 지정
                                                                                                                 1m




                                                                     220
제18649호                               관         보         2015. 12. 1.(화요일)
 ○ 준주거용지(기정)
도면 위 치 구 분                                       계 획 내 용
번 호 가구번호
      (          )

                           ∙ 허용용도
                            - 광주광역시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물중
                              단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 단란주점, 안마시술
                              소 등을 제외한 시설
                            - 모든 필지는 독립된 필지로 분할할 수 없음
                     용 도
                            - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에
                              도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을 원칙적으로 준수
                              하여야 함
                           ∙ 불허용도
                            - 허용용도 외의 용도

                     건폐율   ∙ 70% 이하

                     용적률   ∙ 400% 이하

                     높 이   ∙ 7층 이하
                           ∙ 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                            조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                            료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축
                            예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
                           ∙ 건축물의 바닥 높이
                           - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥높이는 전면도로의 지반면보다 20c
                     형 태     m를 초과할 수 없다.
          준-1,
                      및    ∙ 부속시설의 설치
준-1
                     외 관   - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서
준-2       준-2,
준-3                          보이지 않도록 설치한다.
          준-3              - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기
                             등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출
                             이 가능하다.
                           ∙ 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                            설치토록 계획

                     배 치
                           ∙보행자전용도로변 준주거용지는 보행자전용도로경계선으로부터 1m의 건축한계선
                      및
                            을 계획함
                     건축선

                           ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                            외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                            받지 않음

                              주조색(70%이상)             보조색         강조색(10%미만)

                                            ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로
                     색 채 ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의
                                              할 것
                           밝은색 선택
                                            ∙ 주조색이 없고 보조색이 여러 ∙ 제한없음
                         ∙ 원색과 가까운 색(채도가 높
                                              개 있는 경우 같은 계통의 색
                           은색)금지
                                              으로 할 것

                           ∙ 준주거용지내 건축물의 옥외광고물은「광주광역시 옥외광고물등관리조례」옥외 광
                             고물 설치방법을 따른다.

                                           221
제18649호                                    관         보                               2015. 12. 1.(화요일)
      ○ 준주거용지(변 경)
도면      위 치         구 분                              계 획 내 용
번호     (가구번호    )


                          ∙ 허용용도           :

                          다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 광주광역시도시계획
                            -

                          조례에 의거 당해 용도지역내에 건축 할 수 있는 건축물의 용도에
                          한함
                          모든 필지는 독립된 필지로 분할할 수 없음
                            -

                    용 도   필지의 합병은 결정도상의 연접한 필지 내에서 허용하며 필지
                                                         ‘               2       ’              ,

                          합병의 경우에 각 필지에 지정된
                          지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을 원칙적으로 준수 하여야 함
                        ∙불허용도              :

                          공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설 단란주점 안마시술소 등을
                            -          ,       ,                             ,            ,

                          제외한 시설
                    건폐율 ∙       60% 이하

                    용적률 ∙       400%  이하
           준
           -1
준-1
준-2        준
           -2
준-3
                    높 이 ∙ 층이하
준-4        준
           -3
                                7



           준
           -4


                          ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향
                    배 치 ∙건축물의 층 바닥높이는 도로 보도 의 바닥 마감높이와
                                           1                 (       )                        20cm   이내로
                            하여 보행자의 보행 쾌적성 유도

                    형 태                                          -




                    색 채 ∙ 건축물의 외벽은 원색을 지양하고 자연색 또는 차색이상의 혼합색을 사용
                        ∙ 다채색과 특화된 디자인 설계 지양 및 광주시 표준디자인 사용
                                                                                     3




                    건축선                                          -




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