yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19889호                            관           보             2020. 12. 2.(수요일)
                              획 지
도면표시 가구번호   면적(㎡)                                         비   고
                     위치        면적(㎡)
 RA8   ①     2,728   -   1          323    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                     -   2          313    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                     -   3          243    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                     -   4          243    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                     -   5          242    과할 수 없다.)
                     -   6          233
                     -   7          233
                     -   8          233
                     -   9          233
                     -   10         233
                     -   11         199
       ②     2,476   -   1          232    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                     -   2          226    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                     -   3          227    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                     -   4          227    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                     -   5          315    과할 수 없다.)
                     -   6          250
                     -   7          250
                     -   8          250
                     -   9          249
                     -   10         250
       ③     2,740   -   1          304    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                     -   2          284    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                     -   3          292    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                     -   4          294    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                     -   5          326    과할 수 없다.)
                     -   6          330
                     -   7          331
                     -   8          294
                     -   9          285
 RA9   ①     1,580   -   1          227    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                     -   2          227    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                     -   3          227    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                     -   4          227    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                     -   5          227    과할 수 없다.)
                     -   6          227
                     -   7          218
                                           필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
       ②     615     -   1          206
                                           에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3

                     -   2          204    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                                           여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                     -   3          205    과할 수 없다.)



                                          86
제19889호                            관              보          2020. 12. 2.(수요일)
                              획 지
도면표시 가구번호   면적(㎡)                                         비   고
                     위치        면적(㎡)
 RA9   ③     1,292   -   1          220    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                     -   2          221    에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                     -   3          221    개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                     -   4          210    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                     -   5          210    과할 수 없다.)
                     -   6          210
       ④     1,207   -   1          293    필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’
                                           에 한해서만 허용, 필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3
                     -   2          294
                                           개필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하는 경우’에 한하
                     -   3          310    여 허용(분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는 660㎡를 초
                                           과할 수 없다.)
                     -   4          310
RA10   ①     1,505   -   1          250    1단위군         필지분할 가능
                     -   2          251                  (단, ④-5 ④-14분할 불가)
                     -   3          251                  단위군내에서 연접한 2필지 합병 가능
                     -   4          251                  단위군내에서 연접한 3필지 합병 후 2개
                     -   5          251                  필지로 분할 가능(단, 분할된 필지의 규
                     -   6          251                  모가 합병전의 필지 규모 이상으로 되도
       ②     704     -   1          234                  록 분할 하되, 최대규모는 660㎡를 초과
                     -   2          235                  할 수 없음)
                     -   3          235
       ③     698     -   1          205    2단위군
                     -   2          247
                     -   3          246
       ④     3,758   -   1          235
                     -   2          235
                     -   3          236
                     -   4          227
                     -   5          256
                     -   6          270
                     -   7          270
                     -   8          269
                     -   9          269
                     -   10         255    3단위군
                     -   11         255
                     -   12         256
                     -   13         256
                     -   14         246
                     -   15         223
       ⑤     1,536   -   1          241
                     -   2          257
                     -   3          257
                     -   4          259
                     -   5          275
                     -   6          247

                                          87
제19889호                          관            보       2020. 12. 2.(수요일)
2) 공동주택용지(변경)
 ㅇ 기정
                             획 지
도면표시   가구번호     면적(㎡)                              비    고
                          위치  면적(㎡)
 A      ①        57,513    -    57,513
        ②        53,111    -    53,111
        ③        62,607    -    62,607
        ④        63,724    -    63,724
        ⑤        58,075    -    58,075
        ⑥        24,512    -    24,512
        ⑦        30,085    -    30,085
        ⑧        40,007    -    40,007
        ⑨        33,734    -    33,734
                 29,554    -    29,554
                 22,737    -    22,737
                 21,787         21,787
                 57,764    -    57,764
                 83,803    -    83,803
                 20,149    -    20,149
                 54,549    -    54,549
        ⑰        33,778    -    33,778
        ⑱        22,254    -    22,254
        ⑲        15,491    -    15,491
                 43,255         43,255
                 25,303    -    25,303
 ㅇ 변경

                               획 지
도면표시   가구번호     면적(㎡)                              비    고
                          위치    면적(㎡)
 A      ①        57,513    -     57,513
        ②        53,111    -     53,111
        ③        62,607    -     62,607
        ④        63,696    -     63,696
        ⑤        58,075    -     58,075
        ⑥        24,233    -     24,233
        ⑦        30,085    -     30,085
        ⑧        40,007    -     40,007
        ⑨        33,734    -     33,734
                 29,554    -     29,554
                 21,999    -     21,999
                 21,787    -     21,787
                 57,372    -     57,372
                 83,803    -     83,803
                 20,149    -     20,149
                 54,549    -     54,549
        ⑰        33,778    -     33,778
        ⑱        22,254    -     22,254
        ⑲        15,491    -     15,491
                 41,728    -     41,728
                 25,317    -     25,317



                                          89
제19889호                               관          보   2020. 12. 2.(수요일)
                               획지
도면표시   가구번호   면적(㎡)
                      위치        면적(㎡)

근생8     ①     1,741   -    1         890

                      -    2         851

        ②     4,212   -    1         579

                      -    2         579

                      -    3         579

                      -    4         579

                      -    5         579

                      -    6         579

                      -    7         738

        ③     1,679   -    1         557

                      -    2         558

                      -    3         564

        ④     1,908   -    1         636

                      -    2         636

                      -    3         636

근생9     ①      455    -    1         455

        ②      892    -    1         460

                      -    2         432

        ③     1,039   -    1         478

                      -    2         561

근생10    ①     2,744   -    1        1,186

                      -    2         779

                      -    3         779

근생11    ①     1,675   -    1         982

                      -    2         693

        ②     1,885   -    1         661

                      -    2         612

                      -    3         612

근생12    ①     2,091   -    1         647

                      -    2         722

                      -    3         722

                                            91
제19889호                    관              보       2020. 12. 2.(수요일)
  ㅇ 변경

                                      획   지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비    고
                             위   치             면적(㎡)

 유       ①        800    오산시 금암동 286일원             800       유치원

         ②      2,000    오산시 궐동 475-1일원           2,000      유치원

         ③      2,000    오산시 청학동 산19일원            2,000      유치원

         ④        700    오산시 가수동 산6-2일원            700       유치원

 초       ①     15,000     오산시 궐동 529일원           15,000     초등학교

         ③      3,284    오산시 가수동 71-8일원           3,284   초등학교(오산초교)

         ④     13,900    오산시 누읍동 403-1일원         13,900     초등학교

         ⑤     14,000    오산시 탑동 산5-3일원           14,000     초등학교

 중       ①     14,000     오산시 궐동 391일원           14,000      중학교

         ②     14,000    오산시 가수동 179-2일원         14,000      중학교

 고       ①     14,010    오산시 궐동 559-2일원          14,010     고등학교

         ②     14,207    오산시 탑동 산5-1일원           14,207     고등학교

 나) 공공청사용지(변경)
 ㅇ 기정

                                      획   지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비    고
                             위   치             면적(㎡)
 공       ①      1,266    오산시 청학동 산20-1일원          1,266
         ②      4,000    오산시 가수동 276일원            4,000      우체국
         ③      2,970    오산시 가수동 275일원            2,970     소방파출소
         ④        902    오산시 누읍동 산1일원              902       파출소
         ⑤      4,473    오산시 벌음동 277일원            4,473     주민센터

  ㅇ 변경

                                      획   지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비    고
                             위   치             면적(㎡)
 공       ①      1,266    오산시 청학동 산20-1일원          1,266
         ②      3,000    오산시 가수동 276일원            3,000      우체국
         ③      2,970    오산시 가수동 275일원            2,970     소방파출소
         ④        902    오산시 누읍동 산1일원              902       파출소
         ⑤      4,473    오산시 벌음동 277일원            4,473     주민센터

 다) 청소년수련시설용지(변경없음)

                                      획    지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                          비   고
                             위    치            면적(㎡)

 청       ①       4,602    오산시 서동 135일원            4,602

                                 95
제19889호                    관              보       2020. 12. 2.(수요일)
 라) 복합문화용지(변경없음)

                                       획   지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                        비   고
                             위    치            면적(㎡)

 문      ①        7,689   오산시 청학동 142일원            7,689

        ②       15,541   오산시 청학동 158일원           15,541

 마) 사회복지시설용지(변경없음)

                                       획   지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                        비   고
                             위    치            면적(㎡)

 사      ①        2,270    오산시 서동 산48일원            2,270

 바) 주차장용지(변경)
 ㅇ 기정

                                       획 지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                        비   고
                              위   치            면적(㎡)

 주      ①         912    오산시 청학동 132일원             912     단독주택형

        ②         961     오산시 궐동 474일원             961     단독주택형

        ③        1,603   오산시 궐동 460-1일원           1,603    단독주택형

        ④         676    오산시 궐동 398-3일원            676     단독주택형

        ⑤        2,181   오산시 청학동 산11일원            2,181   근린생활시설형

        ⑥         868    오산시 청학동 산10-1일원           868     단독주택형

        ⑦         644    오산시 청학동 137일원             644     단독주택형

        ⑧         729    오산시 청학동 산21-7일원           729     단독주택형

        ⑨        3,251   오산시 가수동 288-2일원          3,251    상업용지형

        ⑩         773    오산시 누읍동 396일원             773     단독주택형

        ⑪        1,175   오산시 가수동 80-1일원           1,175    단독주택형

        ⑫        1,323   오산시 가수동 66-3일원           1,323   근린생활시설형

        ⑬        1,696   오산시 누읍동 560일원            1,696   근린생활시설형

        ⑭         750    오산시 누읍동 431-5일원           750    근린생활시설형

        ⑮         799    오산시 벌음동 230일원             799     단독주택형



                                  96
제19889호                    관              보        2020. 12. 2.(수요일)
  ㅇ 변경
                                      획 지
도면표시   가구번호    면적(㎡)                                        비   고
                              위 치              면적(㎡)
 주       ①         912    오산시 청학동 132일원             912     단독주택형
         ②         961     오산시 궐동 474일원             961     단독주택형
         ③       1,603    오산시 궐동 460-1일원          1,603     단독주택형
         ④         676    오산시 궐동 398-3일원            676     단독주택형
         ⑤       2,181    오산시 청학동 산11일원           2,181    근린생활시설형
         ⑥         868   오산시 청학동 산10-1일원            868     단독주택형
         ⑦         644    오산시 청학동 137일원             644     단독주택형
         ⑧         729    오산시 청학동 168일원             729     단독주택형
         ⑨       3,251   오산시 가수동 288-2일원          3,251     상업용지형
         ⑩         773    오산시 누읍동 396일원             773     단독주택형
         ⑪       1,175    오산시 가수동 80-1일원          1,175     단독주택형
         ⑫       1,323    오산시 가수동 66-3일원          1,323    근린생활시설형
         ⑬       1,696    오산시 누읍동 560일원           1,696    근린생활시설형
         ⑭         750   오산시 누읍동 431-5일원            750    근린생활시설형
         ⑮         782   오산시 벌음동 231-2일원            782     단독주택형
 사) 종교용지(변경)
 ㅇ 기정

                                      획    지
도면표시   가구번호    면적(㎡)                                        비   고
                             위    치            면적(㎡)
 종       ①       1,520   오산시 궐동 425-14일원           1,520
         ②        992    오산시 궐동 400-2일원             992
         ③       3,271   오산시 청학동 산13-1일원           3,271
         ④       1,217   오산시 청학동 산21-7일원           1,217
         ⑤       1,605   오산시 청학동 263일원             1,605
         ⑥       2,113   오산시 가수동 120일원             2,113
         ⑦        915    오산시 누읍동 395일원              915
         ⑧       4,622   오산시 가수동 198-2일원           4,622
         ⑨       1,421   오산시 벌음동 213일원             1,421
         ⑩       3,610   오산시 탑동 213-2일원            3,610
         ⑪       1,016    오산시 서동 2-7일원             1,016
  ㅇ 변경

                                      획    지
도면표시   가구번호    면적(㎡)                                        비   고
                             위    치            면적(㎡)
 종       ①       1,520   오산시 궐동 425-14일원           1,520
         ②        992    오산시 궐동 400-2일원             992
         ③       3,271   오산시 청학동 산13-1일원           3,271
         ④       1,217   오산시 청학동 산21-7일원           1,217
         ⑤       1,605   오산시 청학동 263일원             1,605
         ⑥       2,113   오산시 가수동 120일원             2,113
         ⑦        915    오산시 누읍동 395일원              915
         ⑧       4,254   오산시 가수동 198-2일원           4,254
         ⑨       1,421   오산시 벌음동 213일원             1,421
         ⑩       3,610   오산시 탑동 213-2일원            3,610
         ⑪       1,016    오산시 서동 2-7일원             1,016


                                 97
제19889호                      관             보       2020. 12. 2.(수요일)
 아) 위험물저장 및 처리시설용지(변경)
 ㅇ 기정

                                       획    지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비   고
                              위    치            면적(㎡)
 위       ①      2,477     오산시 금암동 281-2일원          2,477     주유소
         ②      1,499     오산시 누읍동 557일원            1,499     주유소

  ㅇ 변경

                                       획    지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비   고
                              위    치            면적(㎡)

 위       ①      2,622     오산시 금암동 281-2일원          2,622     주유소

         ②      1,499     오산시 누읍동 557일원            1,499     주유소

 자) 수도용지(변경없음)

                                       획    지
도면표시   가구번호   면적(㎡)                                         비   고
                              위    치            면적(㎡)

 수       ①      8,500     오산시 청학동 산16-1일원          8,500     배수지

 차) 전기공급설비용지(변경)
 ㅇ 기정

                                        획   지
도면표시   가구번호    면적(㎡)                                        비   고
                               위   치            면적(㎡)

 전       ①        2,975   오산시 금암동 308-34일원         2,975     변전소

         ②         400    오산시 가수동 산14-2일원           400      송전탑

         ③         400    오산시 두곡동 32-18일원           400      송전탑

  ㅇ 변경

                                        획   지
도면표시   가구번호    면적(㎡)                                        비   고
                               위   치            면적(㎡)

 전       ①        2,975   오산시 금암동 308-34일원         2,975     변전소

         ③         400    오산시 두곡동 32-18일원           400      송전탑

 카) 저류지(변경없음)

                                        획   지
도면표시   가구번호    면적(㎡)                                        비   고
                               위   치            면적(㎡)

 저       ①        9,304    오산시 궐동 397-3일원          9,304

         ③        9,481     오산시 탑동 227일원           9,481



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제19889호                          관           보          2020. 12. 2.(수요일)
나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 주택건설용지
 가) 단독주택용지(변경)
  ㅇ 기정

 도면
         위치     구분                            계 획 내 용
 표시

                        •건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육용도로
                         사용할 수 없다.(단, 기계실, 창고 등은 제외)
                용 도     •점포주택의 1층 및 지하1층에 근린생활시설의 설치가 가능하다. 또한, 근린생활시설
                         용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설
                         치할 수 없다.

                건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률     •건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                        •건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다. (층수산정 시 단독주택의
                높이(층)    1층부를 필로티로 계획할 경우 층수 산정기준은「건축법 시행령」별표1 단독주택
                         기준에 따르며, 1층부를 제외한 한 개층의 높이는 2.9m이하로 권장함)

                1필지당    •1필지 당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                 가구수    •합병할 경우에는 일반형(RA)의 경우 당초 1개 필지당 가구수를 적용한다.

                     •필지분할은 ‘연접한 3개필지 합병한 후 2개필지로 분할하는 경우’에 한해서만
                      허용하며, 이때 분할된 필지의 규모는 660㎡를 초과할 수 없다.
                     •필지합병은 ‘연접한 2개 필지’ 또는 ‘연접한 3개필지를 합병한 후 2개의 필지로
                 획지의  분할하고자 하는 경우’에 한하여 허용하며, 각 필지에 지정된 지침 및 지침도의
                분할합병
                      내용을 원칙적으로 따라야 한다. 이 때 분할 또는 합병 후의 단위필지의 최대규모는
                      660㎡를 초과할 수 없다.
                     •클러스터형 단독주택용지의 필지분할과 합병은 <별표2> 및 시행지침을 따른다.
          RA
 RA
         1~11           •건축한계선의 위치 및 폭은 지침도를 따른다.
                        •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 지침도상에 표기된 폭 이상으로
                          후퇴하여 건축하여야 한다.
                배치 및
                        •일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접대지경계선으로부터「건축법」 및 「오산시
                건축선
                          건축조례」에 의한 기준이상으로 거리를 확보하여 건축하여야 한다.
                        •건축물의 배치(건축물의 전면방향)
                         ­ 단독주택의 시행지침에 따른다.

                        •단독주택의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 단독주택용지 시행지침에 따른다.
                        ­ 외벽의 재료, 형태 등            ­ 지붕 및 옥탑 등
                        ­ 1층부 높이 등                ­ 담장, 대문 등

                형태 및    •건축물의 색채
                 외관      ­ 건축물의 색채는 <별표19>을 따른다.
                        •옥외광고물
                         ­ 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표20>를 따른다.
                        •클러스터형 단독주택용지에 한하여 「오산시 건축조례」에 의거하여 맞벽 건축을
                          허용한다

                        •범죄예방 안전도시
                 기타      ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표23>를 따른다.
                 사항     •스마트도시
                         ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표25>을 따른다.



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제19889호                       관             보                  2020. 12. 2.(수요일)
               < 별표1 >    단독주택용지 건축물 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이

     구 분                                단독주택용지

                                            RA(일반형)
      도면표시
                       R1(주거전용단독주택)                       R2(점포겸용단독주택)

 건           •「 건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
 축           - 단독주택(다중주택제외)                     •「 건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
 물                                              - 단독주택(다중주택제외)
      허용용도
                                                •점포주택   (제1종  근린생활시설,    제2종
 용                                               근린생활시설 중 가목, 나목, 라목 내지 하목)
 도

             •허용용도 이외의 용도
      불허용도
             •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

     건폐율     •60%이하                             •60%이하

     용적률     •180%이하                            •180%이하

                                                •4층
     최고층수    •3층
                                                 (주거용으로 사용하는 층수는 3개층에 한함)

 1필지당 가구수    •3가구                               •5가구

     해당블록    •RA3                               •RA1~2, RA4~11

※ 단독주택용지 건축물의 1층 필로티 구조는 최고층수에 포함하고 주거용으로 사용하는 층수에 포함 여부는 「건축법 시행령」
  별표1에 따름




                       < 별표2 > 클러스터형 단독주택용지 세부지침

      구분                                     세부지침

                                                <클러스터형 단위군간 분할 및 합병 예시도>

             •획지의 분할 및 합병
              ­ 클러스터형 단독주택용지(RA10)내의 필지는
                2개의 필지로 분할이 가능하나, 분할된 필지
                의 규모가 최소 100㎡ 이상이 되도록 분할하
                여야 한다. 필지를 분할할 경우 1개 필지당
                가구수는 필지당 1가구에 한한다.
   클러스터형      ­ 필지의 합병의 경우 단위군내에서의 ‘연접한
  단독주택용지        2필지’ 또는 ‘연접한 3개의 필지를 합병한 후
                2개의 필지로 분할하고자 할 경우’에 한하여
                허용하며, 각 필지에 지정된 지침 및 지침도
                의 내용을 원칙적으로 따라야 한다. 이때 분
                할된 필지의 규모가 합병전의 필지 규모 이
                상으로 되도록 분할하되, 최대규모는 660㎡를
                초과할 수 없다.



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