yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                관        보            2010.12.16.(목요일)
2) 주유소(변경)
                                  획 지
  구분 도면번호 가구번호                                              비 고
                       획지번호      위 치            면 적(㎡)
   기정 주유1         -      - 산포면 매성리 49-3 일원         1,913
   기정 주유2         -      - 금천면 동악리 489 일원          2,359
   기정 주유3         -      - 산포면 신도리 342-4 일원        1,802
   신설 주유4         -      - 산포면 신도리 산94-1 일원        1,776
3) 교육시설(변경)
■ 유치원
                                 획 지
  구분 도면번호 가구번호                                              비 고
                       획지번호     위 치             면 적(㎡)
  기정 유1           -     - 금천면 석전리 78 일원            1,511
  기정 유2           -     - 산포면 신도리 969-4 일원         1,500
  기정 유3           -     - 금천면 동악리 476-1 일원         1,800
■ 초등학교
                                  획 지
  구분 도면번호 가구번호                                              비 고
                       획지번호      위 치            면 적(㎡)
  기정 초1           -      - 금천면 석전리 63-2 일원        12,177
  기정 초2           -      - 산포면 신도리 965 일원         11,950
  기정 초3           -      - 금천면 동악리 470-1 일원       13,104
■ 중학교
                                   획 지
  구분 도면번호 가구번호 획지번호                                         비 고
                                  위 치           면 적(㎡)
  기정 중1            -    -   산포면 신도리 1078-1 일원     12,950
■ School Complex(신설)
                                   획 지
  구분 도면번호 가구번호                                              비 고
                       획지번호      위 치            면 적(㎡)
  기정     SC1      -      - 산포면 매성리 959 일원         50,351
  변경     SC1      -      - 산포면 매성리 959 일원         49,574
  기정     SC2      -      - 금천면 월산리 161-7 일원       57,060
                                282
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4) 공공청사(변경없음)
                              획 지
 구분 도면번호 가구번호                                         비 고
                  획지번호      위 치           면 적(㎡)
   기정 청1      -     - 금천면 동악리 32 일원          9,055
5) 문화·복지·교육·연구시설(변경없음)
                              획 지
   구분 도면번호 가구번호                                       비 고
                  획지번호      위 치           면 적(㎡)
   기정 복1      -     - 금천면 동악리 산28-16 일원      9,157
6) 종교시설(변경)
                              획 지
   구분 도면번호 가구번호                                       비 고
                  획지번호      위 치           면 적(㎡)
   기정 종1      -     - 산포면 매성리 991-17 일원      1,913
   기정 종2      -     - 금천면 동악리 495-1 일원       2,276
   기정 종3      -     - 산포면 신도리 산106 일원        2,308
   신설 종4      -     - 산포면 매성리 354-6 일원       2,510
7) 체육시설(변경)
                              획 지
   구분 도면번호 가구번호                                       비 고
                  획지번호      위 치           면 적(㎡)
   기정 체육1 -         - 산포면 송림리 486 일원       721,260
   변경 체육1 -         - 산포면 송림리 486 일원       721,318
8) 근린공공시설(변경없음)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호           획 지                    비 고
                             위 치          면 적(㎡)
   기정 커1      -     - 금천면 석전리 80-3 일원       1,925
   기정 커2      -     - 산포면 신도리 973-2 일원      3,229
   기정 커3      -     - 산포면 신도리 968-7 일원      1,695
   기정 커4      -     - 금천면 동악리 476 일원        2,702
9) 종합의료시설(변경없음)
                               획 지
   구분 도면번호 가구번호                                       비 고
                  획지번호       위 치          면 적(㎡)
   기정 의1      -     - 산포면 매성리 976-5 일원      7,202
                           283
제17406호(그2)               관        보          2010.12.16.(목요일)
10) 전기공급처리시설(변경)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호       획 지                          비 고
                          위 치                면 적(㎡)
   기정 전1      -   - 산포면 신도리 624-2 일원           4,926    변전소
   변경 전1      -   - 산포면 신도리 624-2 일원           4,830    변전소
11) 열공급시설(변경)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호       획 지                          비 고
                          위 치                면 적(㎡)
   폐지 열1      -   - 금천면 동악리 473-2 일원           42,796
12) 환경기초시설(변경없음)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호       획 지                            비 고
                          위 치                면 적(㎡)
   기정 환1      -   - 금천면 광암리 478-3 일원           37,948 제11호중복결정
                                                           근린공원내
13) 가스공급설비(변경)
                                획 지
  구분 도면번호 가구번호                                          비 고
                     획지번호      위 치           면 적(㎡)
   기정 가스1        -     - 산포면 매성리 962-37 일원       30
   변경 가스1        -     - 금천면 석전리 63-4 일원         30
   기정 가스2        -     - 금천면 동악리 53-4 일원         30
   기정 가스3        -     - 금천면 동악리 493-8 일원        30
   신설 가스4        -     - 산포면 신도리 1152 일원         32
14) 통신시설(변경)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호         획 지                        비 고
                           위 치               면 적(㎡)
   기정 통1     -    - 산포면 송림리 167-4 일원           14,297
   신설 통2     -    - 금천면 동악리 203-10 일원              12
   신설 통3     -    - 금천면 동악리 547 일원                330
15) 유보지(변경)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호         획 지                        비 고
                           위 치               면 적(㎡)
   신설 유보1 -       - 금천면 동악리 540-1 일원           47,380
   신설 유보2 -       - 산포면 신도리 1115 일원            66,193
                         284
제17406호(그2)              관         보          2010.12.16.(목요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
    -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
    -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
    -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
가. 혁신클러스터용지
1) 이전공공기관 용지
   도면 위 치         구분                   계획내용
   번호
                   용도 ◦ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                   높이 ◦ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그
                     림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                  ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의
             배치 및 -한다. 5m 건축한계선 지정 : 광로3-1호선변, 대로1-1호선변, 대로1-2호
      「가구 및 건축선        선변(신설)
       획지의        ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을
       규모와            넘어서 건축할 수 없다.
     조성에
 이전1 지구단위계관한      ◦  건축한계선이    지정되지 않은 획지내에 입지하는 건축물은 인접 건
                     축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
  ~ 획결정도」         ◦ 건축물의 외관
       상의
 이전17 이전1           - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                       할 수 있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.
  ⇒
        ~           - 담장설치는    원칙적으로 1.2m 이하로 제한한다. 다만, 인접대지 또
 이전1         형태 및      는 도로 등과  높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나
       이전17            부득이한  사유가  있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
  ~           외관       의 승인을 거쳐 달리할 수 있다. ⇒
 이전7, 이전1
        ⇒           -  담장설치는   투시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한
                       한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행
 이전9    ~              등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
  ~                    인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
       이전7,       ◦ 색채 및 재료계획(신설)
 이전16 이전9           - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                      용한다.
        ~         ◦ 옥외광고물
       이전16             - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.
                         ⇒
                        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고
                기타사항      물’을 준용한다.
                       ◦ 야간경관(신설)
                        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을
                          준용한다.
                       ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                        - 4. 사. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                       ◦ 친환경 건축물 인증(우수등급 이상)을 통해 친환경 건축물로 건설
                         토록 한다.(신설)
                               285
제17406호(그2)             관         보          2010.12.16.(목요일)
2) 산·학·연 클러스터용지
   도면 위 치       구분                      계획내용
   번호
                 용도   ◦ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율   ◦ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률   ◦ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이   ◦ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그
                        림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                      ◦ ‘가구 및 획지계획’에서 결정된 획지를 가구단위로 하며, 입
                        주기업의 규모, 수요경향 등에 따라 필요할 경우 필지를 분
                        할할 수 있다.(신설)
                배치 및 ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의
                건축선    한다.
                    - 5m 건축한계선 : 광로3-1호선변, 대로1-1호선변(신설)
        「가구 및      ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을
                     넘어서 건축할 수 없다.
         획지의       ◦ 건축한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건축물은 인접 건
         규모와         축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
 클1    조성에 관한      ◦ 건축물의 외관
  ~    지구단위계        - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
 클8    획결정도」          용할 수 있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.
  ⇒      상의         - 클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
 클1       클1          지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하
  ~       ~           거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
 클10      클8          권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다. ⇒
          ⇒
          클1  형태 및 - 는담장설치는
                         투시형
                             원칙적으로 설치하지 않는 것을 권장하고, 설치 시에
                             및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한한다. 다
          ~    외관     만, 인접대지  또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안
         클10          전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
                      (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ◦ 옥상구조물 차폐
                    - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                      파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                      조성할 것을 권장한다.
                   ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                      용한다.
                   ◦ 옥외광고물
              기타사항 -- 건축물의  옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                      시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                      준용한다.
                   ◦ 야간경관(신설)
                    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을
                      준용한다.
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나. 상업·업무용지
  도면 위 치        구분                  계획내용
  번호
                 용도 ◦ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                ◦ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 단 경관심의시
                   건축계획안의 디자인이 우수하여 현저히 도시미관 향상에 기여할
            높이     수 있다고 인정되는 경우에 한하여 최고층수를 2개 층까지 완화하
                   여 적용할 수 있다.
                ◦ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층부 벽면지정선이 지정
                   된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                  건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의 도로가 2개
                  이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선
                  택할 수 있다. 가각 건축물인 경우에는 가각부분에 전면성을 갖도록
                  배치한다. ⇒ 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 접한 모
                  든 도로를 향할 수 있다.
                ◦ 보행자전용도로에 접한 획지의 건축물은 전면도로와 보행자전용도
                  로 양방향이 모두 전면이 되게 하며, 보행주출입구는 가급적 보행자
                  전용도로변에 배치할 수 있도록 한다.
                ◦ 지역의 랜드마크가 되는 건축물은 조망점에서 가급적 시각통로가
                  형성되는 방향으로 전면을 배치한다.
     「가구 및 배치 및 ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한
      획지의  건축선    다.(신설)
      규모와        -  5m 건축한계선 : 광로3-1호선변, 대로1-1호선변, 대로1-2호선변, 대로
    조성에 관한
 상1 지구단위계획          2-2호선변
                 - 4m 건축한계선 : 대로3-4호선변, 중로1-5호선변, 중로1-6호선변
 ~               - 3m 벽면지정선 및 아케이드설치구간 : 문화공원4변, 근린공원3변, 소
 상8 결정도」상의
       상1          (특)1-3호선변, 소(특)1-4호선변, 소(특)1-5호선변, 광장1변
                ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘
       ~          어서 건축할 수 없다.
                ◦ 1층부 벽면지정선이 지정된 획지에서는 그 선의 수직면을 넘어서
       상8         건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니하며, 건축물의 1층 외벽면
                  의 3분의2 이상 접하도록 하여야 한다.
                ◦ 건축한계선이나 벽면한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건
                   축물은 인접 건축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
                ◦ 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제
                   외하고 대지내 공지 또는 보도와 20cm이상 차이가 나지않도록 하
                   여야 한다.(신설)
                ◦ 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 한다. 이
                   때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. ⇒광장 및 전
                   면도로에 접한 1층부는 벽면적의 70%이상을 투시형으로 하고 투시
                   형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 건축물의 용도특성상 부득이하여
                   승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
           형태 및 ◦ 건축물의
            외관            외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료
                   로 처리하되 인접대지의 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                   외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.(신설)
                ◦ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설, 전기전
                  화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                  보이지 않도록 설치할 것을 권장한다. 다만 방송·통신용 안테나는
                  제외한다.
                ◦ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                   할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.(폐지)
                              288
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 도면    위치       구분                     계획내용
 번호
                ◦ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수 있도록 특색
                  있는 디자인을 모색토록 한다.(신설)
                ◦ 연도의 건축물은 위압감 방지 및 휴먼스케일을 고려하여 장폭의 건축물
                  은 분절시킬 수 있도록 한다.(신설)
                ◦ 아케이드 설치구간이 지정된 획지        <아케이드 조성 구조 예시도>

                  에서는 필지전면폭에 맞추어 반
                  드시 열주에 의해 지탱되는 아치
                  또는 반원형의 천장 등을 연속적
                  으로 가설한 구조물을 설치하여
                  개방된 통로공간을 확보하여야
                  한다.
                ◦ 아케이드 공간1)내의 보도면과 인접
                  한 포장면과의 높이차는 20센티미
                  터 이하이어야 한다. 아케이드 공
                  간내의 보도종단면에 높이차가 날
                  경우 다음의 기준을 따른다.
           형태 및 - 아케이드 공간내의 보도면에는
            외관     장애인을 위한 경사로 설치를 원
     「가구 및         칙으로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께
      획지의          설치하여야 한다.
                 - 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높
      규모와          이보다 20센티미터 이하 범위내에서    높게 조성하여야 한다.
 상1 조성에 관한      ◦ 아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’ 의 설치를 불허하며, 영업공간으
                                       2)
 ~ 지구단위계획         로 사용할 수 없다.
 상8 결정도」상의      ◦ 담장
       상1        - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
       ~           도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
       상8          이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                   을 거쳐 달리할 수 있다.
                ◦ 장애인을 위한 계획
                 - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도
                   록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및
                   설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적
                   용한다.
                     ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                        용한다.
                     ◦ 옥외광고물
                기타사항 -- 건축물의  옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.⇒
                        시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조
              물과 그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
            이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체
            (개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌
            출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.
                            289
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다. 주택건설용지
1) 단독주택용지
   도면 위 치      구분                      계획내용
   번호
                     ◦ 단독주택용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                     ◦ <별표4-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 단독주택용지는
                        지하층, 1층에 한해 설치가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적
                        의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.
                     ◦ 단독주택내 모든 건축물의 지하층은 주거 또는 교육용도로 활용할
                       수 없다.(신설)
                     ◦ 블록형 단독주택용지는 거주자의 편의를 위하여 <별표4-1>에 의한
                       건폐율, 용적률을 초과하지 않는 범위내에서 공동이용시설을 설치할
                       수 있으며 영리를 목적으로 할 수 없다.
        「가구 및 용도     ◦ 블록형 단독주택용지중 H4블록의 경우 한옥형 단독주택을 20세대
         획지의           이상 확보하여야 한다.
         규모와         ◦ 점포주택
 D1    조성에 관한         - 점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는
 ~     지구단위계획           주택으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은 1층과 지하층에 한한
 D9,   결정도」상의           다.
                      - 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하
 H1       D1            층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을 이유
 ~        ~             로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체 불
 H9       D9,           허한다.
 ⇒        H1
 D1       ~   건폐율    ◦ 건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
 ~        H9  용적률    ◦ 건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
 D9,      ⇒
 H1       D1   높이    ◦ 건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
 ~        ~          ◦ 단독주택용지내 건축물의 높이(층)은 필로티구조를 포함한다.(신설)
 H4,      D9,        ◦ 1필지당 세대수⇒가구수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
 H7,      H1  1필지당   ◦ 필지의 분할은 할 수 없다. 다만, 블록형 단독필지는 제외한다.(신설)
 H9       ~   세대수    ◦ 획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초
          H4,   ⇒      과할 수 없다. ⇒ 필지의 합병은 2개의 필지내에서 합병가능하며,
          H7, 1필지당     이 경우 각 필지에 지정된 필지당 가구수를 초과할 수 없다.
          H9         ◦ 블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표4-2>를 초과할
              가구수      수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초
                       블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
                    ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                       이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
               배치 및 ◦ 건축지정선 및 건축한계선의 위치 및 폭은 결정도를 따른다.(신
               건축선     설)
                    ◦ 건물의 배치는 남향으로 배치하는 것을 원칙으로 한다. 다만,
                      현장여건상 부득이한 경우 달리할 수 있다.(신설)
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도면     위치      구분                       계획내용
번호
                      ◦ 외벽의 재료, 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                         물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
                         개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                         니한다.
                       - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                         면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                         터를 말한다.
                       - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자
                         연재료를 사용하도록 권장한다.
       「가구 및           - 한옥형 단독주택의 경우 외벽의 재료는 목구조 구성이 잘 드러나
                         도록 하되, 다음의 재료는 사용을 금함
        획지의              (번쩍거림, 금속계열재료)
        규모와           ◦ 1층 바닥높이
D1    조성에 관한           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
~     지구단위계획             계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                         높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면
D9,   결정도」상의             도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
H1       D1           ◦ 지붕 및 옥상층
~        ~             - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부
H9       D9,             대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
⇒        H1            - 한옥형 단독주택의 경우 맛배지붕, 팔작지붕을 설치하여야 하며 구
                         배는 3/10~7/10을 권장한다.
D1       ~     형태 및
                       - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
~        H9    외관
                         권장한다.
D9,      ⇒             - 단독주택 지붕형태는 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것
H1       D1              을 원칙으로 하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않은 구조
~        ~               로 하여야 한다.(신설)
                       - 처마길이는 30cm이상으로 하여야 하며, 경사지붕 설치 외 면적은
H4,      D9,             옥상녹화 등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.(신설)
H7,      H1            - 그 외 사항은 ‘지구단위계획 시행지침’ 제Ⅱ편 ‘건축부문 시행지침’
H9       ~               <건축물의 형태와 외관에 관한 사항>을 따른다.(신설)
         H4,                        <경사지붕 조성 예시도>


         H7,
         H9




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도면      위치     구분                      계획내용
번호
                     ◦ 담장, 대문, 계단
                      - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.⇒
                        담장 및 대문은 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 1.2m이하가 되도
                        록 한다.
                      - 담장 및 대문은 설치하는것을 권장하며, 설치시에는 담장 및 대문의
                        높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.(폐지)
                      - 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 1.2m이하가 되도
                        록 한다.
       「가구 및          - 블록형 단독주택용지의 블록내 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으
        획지의             로 하며, 필요한 경우 투시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이
        규모와 형태 및        하로 하는 것을 권장한다.(신설)
D1    조성에 관한 외관       - 한옥형 단독주택의 경우 와편, 석재 등 전통적인 재료를 사용하거
~     지구단위계획            나 높이 1.2m 이하의 생울타리로 한다.
D9,   결정도」상의
H1       D1       ◦외벽
~        ~         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
H9       D9,         조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사
⇒        H1          용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
D1       ~         - 한옥형 단독주택의 경우 건물의 외벽 및 지붕의 색채는 한옥의 특
~        H9          수성을 고려하여 한국전통표준색상을 사용한다
D9,      ⇒           (주조색 황색계열, 부차색 무채색계열, 강조색 청록계열)
H1       D1
~        ~        ◦ 색채 및 재료계획(신설)
H4,      D9,       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
H7,      H1          용한다.
H9       ~
         H4,      ◦ 옥외광고물(신설)
         H7,       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
         H9  기타사항
                     준용한다.(신설)

                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.(신설)

                     ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                      - 4. 사. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
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2) 근린생활시설용지
   도면 위 치       구분                      계획내용
   번호
                      ◦ 근린생활시설용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                용도    ◦ 근린생활시설용지의 건축물 중 학교환경위생정화구역내에 해당하는 건
                        축물은 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설을 제외
                        한 학교환경위생정화구역내 금지시설을 설치할 수 없다.
                건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이 ◦ 건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                    ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                      이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                  ◦ 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
      「가구 및         필지의 건축지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야
       획지의          한다.
       규모와        ◦ ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위는 분할 할 수 없으며,
 근생1 조성에   관한 배치 및 필지합병은 2개 필지 내에서 허용하며, 필지합병의 경우에도
  ~ 지구단위계     건축선 각 필지에 지정되었던 ‘지구단위계획 시행지침’ 및 결정도의
 근생24 획결정도」
        상의
                    내용에 따른다.(신설)
  ⇒               ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도
 근생1 근생1 ~
                    에 의한다.
                   - 2m 건축지정선 : 대로1-1호선변, 대로1-2호선변, 대로2-2호선변, 대
  ~
 근생25 근생24
         ⇒
                     로3-1호선변, 대로 3-5호선변, 중로1-8호선변, 중로1-13호선변(신
                     설)
       근생1        ◦ 외벽의 재료, 형태
         ~         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
       근생25          기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                        발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                        한다.
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                        투시형 셔터를 설치토록 한다.
                형태 및 - 투시형
                 외관         셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터
                        를 말한다.
                     ◦ 1층 바닥높이
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                        계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                        높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면
                        도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                      - 건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이루 수 있도록 4m
                        수준으로 계획할 것을 권장한다.(신설)
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도면     위치      구분                       계획내용
번호
                     ◦ 지붕 및 옥상층(권장사항)
                      - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                        없다.
                      - 지붕형태는 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것을 원칙으
                        로 하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않은 구조로 하여야
                        한다.(신설)
                      - 처마길이는 30cm이상으로 하여야 하며, 경사지붕 설치외 면적은 옥
                        상녹화 등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.(신설)
                      - 그 외 사항은 ‘지구단위계획 시행지침’ 제Ⅱ편 ‘건축부문 시행지침’
                        의 <건축물의 형태와 외관에 관한 사항>을 따른다.(신설)
            형태 및
     「가구 및 외관 ◦ 담장, 대문, 계단
      획지의         - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
      규모와           지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거
    조성에  관한         나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
근생1 지구단위계           인를 거쳐 달리할 수 있다.
 ~ 획결정도」
근생24 상의          ◦ 외벽의 색상
 ⇒    근생1
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
근생1                 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주
 ~     ~            변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
근생25 근생24
       ⇒
                    벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
      근생1
       ~         ◦ 색채 및 재료계획(신설)
      근생25        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준용
                        한다.

                    ◦ 옥외광고물
               기타사항 -- 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                       시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준
                       용한다.

                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                        한다.

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