yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16738호                                 관                 보                   2008. 4.25. (금요일)
     ○수질오염방지시설(폐수종말처리시설) (변경)

도면번호           가구번호             면     적(㎡)                        획         지

                                                         위    치             면     적(㎡)        비 고
기정 변경          기정    변경        기정         변경
                                                    기정         변경          기정          변경

K1     K1      K1    K1       106,936 52,918        K1         K1         106,936 52,918

     ○하수종말처리시설 (변경: L1 폐지)

도면번호            가구번호             면       적(㎡)                     획        지

                                                      위       치            면      적(㎡)        비 고
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L1        -    L1        -     7,308            -   L1            -       7,308          -

     ○폐기물처리시설 (변경)

도면번호            가구번호              면      적(㎡)                         획     지

                                                          위    치             면     적(㎡)        비 고
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M1        M1   M1        M1     36,222 23,968        M1            M1     36,222 23,968


     ○통신시설 (변경:면적변경없이 위치변경)

                                                                  획        지
도면번호            가구번호             면       적(㎡)                                                 비 고
                                                      위       치            면      적(㎡)

     N1             N1               1,000                N1                   1,000

     ○유수지(저류시설) (변경:O1 신설)

도면번호            가구번호             면       적(㎡)                     획         지

                                                          위    치            면     적(㎡)        비 고
기정     변경      기정        변경     기정         변경
                                                    기정            변경       기정      변경

-         O1    -        O1          -    65,476     -            O1           - 65,476

주:1호 근린공원과 중복결정

                                                    136
제16738호                                   관            보                   2008. 4.25. (금요일)
2) 건축물의 용도·건폐율·용적율·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 (변경)
 가) 산업시설용지 (변경:A2 신설)

도면 번호           위    치
                                   구   분                        계       획       내    용
기정 변경 기정 변경

                                                   ·산업집적활성화 및 공장입지에 관한 법률 제2조 제
                                       권장용도         1호 및 동법 시행령 제2조에 해당하는 공장(부대시
                           용 도
                                                    설 포함)

                                       불허용도                                 -

                               건       폐   율       ·80% 이하

                               용       적   률       ·250% 이하
      A1             A1
A1    ~         A1    ~                최고층수                                 -
                           높 이
      A2             A2                최저층수                                 -

                               배           치                                -

                               외           관                                -

                               형태 와 색채                                      -

                                                   ·완충녹지변 대지경계선으로부터 4미터의 건축한계
                           건축선 건축한계선
                                                    선 지정

 나) 지원시설용지 (변경)
도면
       위    치              구   분                           계        획       내        용
번호
                                           ·건축법시행령 별표1의 제1?2종 근린생활시설, 문화시설,
                               권장용도
                                               복지시설, 운동시설
                     용 도
                                           ·건축법시행령 별표1의 단독주택, 공동주택, 제2종 근린생
                               불허용도
                                               활시설중 안마시술소, 공장

                      건     폐      율       ·70% 이하

B1         B1         용     적      률       ·250% 이하

                               최고층수        ·5층
                     높 이
                               최저층수                                     -

                                           ·건축물의 전면방향은 활동집적공간의 쾌적성 증진과 시설
                      배            치           이용의 편리성을 고려하여 20미터 이상의 도로 또는 근린
                                               공원을 향하도록 권장

                                                    137
제16738호                        관          보           2008. 4.25. (금요일)

도면
       위   치          구    분                   계   획       내     용
번호
                                   ·20미터 이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적
                                    의 50%이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리. 단, 건축
                                    물 용도특성상 벽면처리가 불가피한 경우 예외
                                   ·옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신도시 옥외광고물
                                    설치지침」에 의거하여 설치
                 외             관   ·담장을 설치하는 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등
                                    을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되 높이 1.2
                                    미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치하도록 권장
                                   ·건물옥상의 구조물은 전면도로의 건너편에서 보이지 않도
                                    록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장하고 건물옥상은 옥상
                                    조경 실시를 권장
                                   ·건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측·후면 구별
                                    없이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를 이
                                    룰 수 있는 일관성을 유지
                                   ·건축물의 외벽 색채는 외벽면의 50%이상(기정:70%)을
                 형태 와 색채
                                    투시벽 또는 투시형 셔터(기정:유리)로 마감한 경우을 제
                                    외하고 주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색
                                    (원색에 가까운 색(채도가 높은색)사용 금지), 보조색은 주
                                    조색과 같은 계통의 색 사용 권장

                          건축   기정 ·완충녹지변 대지경계선으로부터 4미터의 건축한계선 지정
                건축선
                      한계선 변경 ·공공공지변 대지경계선으로부터 4미터의 건축한계선 지정


 다) 이주 및 생활대책용지 (변경없음)
     ○생활대책용지
도면
       위    치         구   분                    계   획       내    용
번호

                          권장용도     ·건축법시행령 별표1의 제1?2종 근린생활시설
                용 도
                          불허용도     ·건축법시행령 별표1의 제2종 근린생활시설중 안마시술소
C1     C1-1
                 건     폐       율   ·70% 이하
~          ~
                 용     적       률   ·250% 이하
C9     C9-3
                          최고층수     ·5층
                높 이
                          최저층수                         -

                                         138
제16738호                       관          보            2008. 4.25. (금요일)

도면
       위   치         구    분                   계   획        내    용
번호

                 배            치   ·건축물의 전면방향은 넓은 도로로 향하게 배치하도록 권장

                                  ·옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신도시 옥외광고물
                                   설치지침」에 의거하여 설치
                 외            관
                                  ·폭 10미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층 전면에 셔터를
                                   설치할 경우에는 투시형 셔터로 설치 권장
                                  ·건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측·후면 구별없
                                   이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                 형태 와 색채           수 있는 일관성을 유지
                                  ·건축물 외벽색채는 원색의 사용을 지양하고 자연색 또는 3
                                   차색 이상의 혼합색 사용 권장

                건축선 건축한계선                              -

      ○이주자택지
도면
       위    치         구   분                   계    획       내    용
번호
                                  ·건축법시행령 별표1의 단독주택, 제1?2종 근린생활시설(
                          권장용도
                                   건축물연면적의 40%미만)
                용 도
                          불허용도    ·건축법시행령 별표1의 공동주택


                 건       폐    율   ·60% 이하


                 용       적    률   ·150% 이하


                          최고층수    ·3층
D1     D1-1     높 이
~          ~              최저층수                         -

D32   D32-12                      ·건축물의 주방향은 가급적 남향을 주로하여 채광, 통풍 등
                 배            치    쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 하며, 획지의 형태에
                                   따라 주방향을 달리할 수 있도록 계획
                                  ·근린생활시설이 설치될 경우에 지붕의 높이와 옥상층의 부
                                   대시설(옥탑 등)은 평균 1개 층고(4m) 이상 초과 금지
                                  ·도시경관 제고를 위하여 경사지붕(구배 10분의 3이상 10
                 외            관
                                   분의 7이하) 설치 권장
                                  ·옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신도시 옥외광고물
                                   설치지침」에 의거하여 설치

                                        139
제16738호                          관              보               2008. 4.25. (금요일)

도면
       위    치           구   분                    계       획       내        용
번호
                                    ·담장 및 대문을 설치하는 경우에는 보행환경의 괘적성 및

                                     경관 등을 증진시킬 수 있는 소재와 형태로 설치하되, 높

                                     이 1.2미터 이하의 투시형 또는 생울타리로 설치 권장

                                    ·생울타리가 아닌 재료로 담장 및 대문을 설치하는 경우에

                                     는 재료, 색상 및 장식 등은 본건물의 외벽과 조화되도록

                                     설치
                                    ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동

                                     일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 유지
                    형태 와 색채
                                    ·외벽과 지붕의 색채는 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또

                                     는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장

                건축선 건축한계선                                    -

 라) 주거 및 기숙사용지 (변경)
     ○주거용지 (변경)
도면
      위치            구   분                        계       획       내       용
번호
                         권장     ·건축법시행령 별표1의 공동주택 및 주택법에 의한 부대 복리

                         용도      시설
            용도
                                ·건축법시행령 별표1에 의한 제2종 근린생활시설중 안마시술
                        불허용도
                                 소, 공장, 창고시설, 위험물저장시설, 동물 및 식물관련시설

                    건폐율         ·50% 이하

                    용적률         ·280% 이하

                        최고층수    ·39층
E1     E1   높이
                        최저층수    -

                                ·인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

                                 호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획

                                ·풍부한 녹지공간, 양호한 조망 및 외부공간으로의 열린 시야
                배           치
                                 확보를 위해 고층탑상형 배치 권장

                                ·주거동과 주거동사이는 개방감과 기류의 흐름을 위해 8m이상

                                 확보하도록 유도

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번호
                                   ·입면은 저층부, 중층부, 고층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코
                                    니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면변화 권장
                                   ·주거동의 지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장함(기정:원칙
                                    으로함). 단, 경관에 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권
                                    자가 인정한 경우, 조형적인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을
                                    하는 경우와 탑상형인 경우에는 예외
                                   ·옥탑은 슬라브형을 지양하고 아치형이나 돔형 등으로 하여 건
                                    물의 상징성 강조 및 도시의 변화있는 스카이라인 창출
               외               관
                                   ·계단실, 기계실 등의 옥탑층 높이는 평균 1개 층고(4m) 이하
                                    설치를 권장      (기정:이상 초과 금지)
                                   ·옥상에는 물탱크 및 기계실(엘리베이터 관련)등의 설치를 억제
                                    하되 불가피한 경우 외부노출억제가 되도록 계획
                                   ·부대복리시설 등에 옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신
                                    도시 옥외광고물 설치지침」에 의거하여 설치
                                   ·외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키고
                                    높이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장
                                   ·주조색은 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼합
                                    색을 사용(순도 높은 색의 사용 금지)
                                   ·보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2차
                                    색 이상의 혼합색을 사용하여 주조색과 조화 도모
               형태 와 색채
                                   ·강조색은 건물의 활력과 상징적 효과를 위해 가능한 저명도,
                                    고채도의 색 사용
                                   ·시각적 초점이 될 수 있는 주거동 측면에 아산시 정체성과 단
                                    지 이미지를 표현할 수 있는 그래픽 처리 권장
                                   ·대지경계선으로부터 4~6미터의 건축한계선 지정(주거용도 외
           건축선 건축한계선
                                    의 시설은 적용하지 아니함)
도면
      위치           구   분                            계       획       내      용
번호
                                   ·건축법시행령 별표1의 공동주택 및 주택법에 의한 부대 복리
                       권장용도
           용 도                      시설

                       불허용도                                     -
E2    E2
               건       폐       율   ·50% 이하

               용       적       률   ·250% 이하

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번호

                   최고층수    ·30층
          높이
                   최저층수                                 -

                           ·인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양호
                            한 일조 및 조망이 확보되도록 계획
                           ·풍부한 녹지공간, 양호한 조망 및 외부공간으로의 열린 시야
           배           치
                            확보를 위해 고층탑상형 주거동 배치 권장
                           ·주거동과 주거동사이는 개방감과 기류의 흐름을 위해 8m이상
                            확보하도록 유도
                           ·입면은 저층부, 중층부, 고층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코
                            니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면변화 권장
                           ·주거동의 지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장함(기정:원칙
                            으로함). 단, 경관에 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권
                            자가 인정한 경우, 조형적인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을
                            하는 경우와 탑상형인 경우에는 예외
                           ·옥탑은 슬라브형을 지양하고 아치형이나 돔형 등으로 하여 건
                            물의 상징성 강조 및 도시의 변화있는 스카이라인 창출
           외           관
                           ·계단실, 기계실 등의 옥탑층 높이는 평균 1개 층고(4m) 이하
                            설치를 권장      (기정:이상 초과 금지)
                           ·옥상에는 물탱크 및 기계실(엘리베이터 관련)등의 설치를 억제
                            하되 불가피한 경우 외부노출억제가 되도록 계획
                           ·부대복리시설 등에 옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신
                            도시 옥외광고물 설치지침」에 의거하여 설치
                           ·외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키고
                            높이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장
                           ·주조색은 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼합
                            색을 사용(순도 높은 색의 사용 금지)
                           ·보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2차
                            색 이상의 혼합색을 사용하여 주조색과 조화 도모
           형태 와 색채
                           ·강조색은 건물의 활력과 상징적 효과를 위해 가능한 저명도,
                            고채도의 색 사용
                           ·시각적 초점이 될 수 있는 주거동의 측면에 아산시 정체성과
                            단지 이미지를 표현할 수 있는 그래픽 처리 권장
                           ·대지경계선으로부터 4~6미터의 건축한계선 지정(주거용도 외
          건축선 건축한계선
                            의 시설은 적용하지 아니함)

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     ○기숙사용지 (변경)
도면
      위   치          구   분                    계   획       내       용
번호
                                 ·건축법시행령 별표1의 공동주택중 기숙사 및 주택법에 의한
                         권장용도
               용 도                부대복리시설

                         불허용도                         -

                건    폐       율   ·70% 이하

                용    적       률   ·225% 이하

                         최고층수    ·20층
               높이
                         최저층수                         -

                                 ·인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에

                                  양호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획
                배            치
                                 ·주거동과 주거동 사이는 개방감과 기류의 흐름을 위해 8m

                                  이상 확보하도록 유도
                                 ·입면은 저층부, 중층부, 고층부가 구분되도록 색채, 창호,

                                  발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면변화
E3     E3
                                  권장

                                 ·지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장함(기정:원칙으로

                                  함). 단, 경관에 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자

                                  가 인정한 경우, 조형적인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을

                                  하는 경우와 탑상형인 경우에는 예외

                                 ·옥탑은 슬라브형을 지양하고 아치형이나 돔형 등으로 하여

                외            관    건물의 상징성 강조 및 도시의 변화있는 스카이라인 창출

                                 ·계단실, 기계실 등의 옥탑층 높이는 평균 1개 층고(4m)

                                  이하 설치를 권장(기정:이상 초과 금지)

                                 ·옥상에는 물탱크 및 기계실(엘리베이터 관련)등의 설치를

                                  억제하되 불가피한 경우 외부노출억제가 되도록 계획

                                 ·부대복리시설 등에 옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의

                                  「신도시 옥외광고물 설치지침」에 의거하여 설치

                                 ·외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키

                                  고 높이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장

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제16738호                               관             보               2008. 4.25. (금요일)

도면
      위    치           구   분                         계           획       내       용
번호
                                         ·주조색은 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼

                                          합색을 사용(순도 높은 색의 사용 금지)

                                         ·보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2

                                          차색 이상의 혼합색을 사용하여 주조색과 조화 도모
                   형태 와 색채
                                         ·강조색은 건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 저명

                                          도, 고채도의 색 사용

                                         ·시각적 초점이 될 수 있는 주거동 측면에 아산시 정체성과

                                          단지 이미지를 표현할 수 있는 그래픽 처리 권장
                                         ·도로변 대지경계선으로부터 4~6미터의 건축한계선 지정(주
               건축선 건축한계선
                                          거용도 외의 시설은 적용하지 아니함)

 마) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
     ○주차장 (변경:F1 폐지, F5~F6 신설)

도면 번호          위   치
                                 구   분                       계       획       내       용
기정 변경 기정 변경

                                               ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전
                                     권장용도
                                                용건축물 포함)
                           용 도
                                     불허용도                                -

                            건        폐    율    ·70% 이하

                            용        적    률    ·250% 이하

                                     최고층수                                -
                           높이
F1     -   F1      -
                                     최저층수                                -

                            배             치                              -

                                               ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의
                            외             관
                                                담장 또는 생울타리로 설치 권장

                            형태 와 색채                                      -

                                               ·완충녹지변 대지경계선으로부터 4미터의 건축한계
                           건축선 건축한계선
                                                선 지정

                                               144
제16738호                              관          보                2008. 4.25. (금요일)

도면번호   위   치          구   분                               계 획 내 용

                                          ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용
                                  기정
                                           건축물 포함)
                                          · 주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전
                      권장
                                           용건축물 포함)
                      용도
                                  변경       - 주차전용건축물은 주차장법상 허용되는 주차장이
                용 도
                                            외의 용도를 입지하고자 하는 경우 최상위층으로
                                            부터 건축연면적의 30%내에 입지하는 것에 한함

                      불허          기정                          -

                      용도          변경                    권장용도 이외의 용도

 F2    F2        건        폐       율       ·60% 이하

                 용        적       률       ·150% 이하

                          최고층수            ·3층
                높이
                          최저층수                                -

                 배                치                           -

                                          ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의 담
                 외                관
                                           장 또는 생울타리로 설치 권장

                 형태 와 색채                                      -

                건축선   건축한계선                                   -

도면번호   위    치         구       분                     계     획        내      용

                                          ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용
                                  기정
                                           건축물 포함)

                                          ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용
                      권장
                                           건축물 포함)
                      용도
 F3    F3                         변경       -주차전용건축물은 주차장법상 허용되는 주차장이
                용 도
 ~         ~                                외의 용도를 입지하고자 하는 경우 최상위층으로
 F4    F4                                   부터 건축연면적의 30%내에 입지하는 것에 한함

                      불허          기정                          -

                      용도          변경                    권장용도 이외의 용도

                 건        폐       율       ·70% 이하

                                           145
제16738호                                     관           보               2008. 4.25. (금요일)

도면번호       위      치             구       분                   계       획        내      용

                            용       적       률        ·250% 이하

                                    최고층수             ·5층
                           높이
                                    최저층수                                -

                            배               치                           -

                                                     ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의 담
                            외               관
                                                      장 또는 생울타리로 설치 권장

                            형태 와 색채                                     -

                          건축선       건축한계선                               -

도면번호          위   치
                                    구   분                       계   획         내      용
기정 변경 기정 변경

                                                     ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전
                                                기정
                                                      용건축물 포함)
                                        권장           ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전
                                        용도            용건축물 포함)
                                                변경
                                                      -부대시설은 관리사무소·휴게소·공중변소 및 노
                            용도
                                                        외주차장 관리운영상 필요한 편의시설에 한함

                                                기정                      -
                                        불허           ·권장용도 이외의 용도
                                        용도 변경         - 주차전용건축물의 경우 건축법 시행령 별표1의

      F5              F5                                제1·2종 근린생활시설 등 주차장 이외의 용도

-     ~    -          ~         건       폐    율       ·70% 이하

      F6              F6        용       적    률       ·250% 이하

                                        최고층수                            -
                            높이
                                        최저층수                            -

                                배            치                          -

                                                     ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의
                                외            관
                                                       담장 또는 생울타리로 설치 권장

                                형태 와 색채                                 -

                           건축선 건축한계선                                    -

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