제19109호(그2)                    관          보            2017. 10. 13.(금요일)
 도면 위 치 구분                                     계 획 내 용
 번호
                          승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                        1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                        2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                        3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                   형태 ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                    및 형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                   색채
                       ∙담장설치는
                        장의   높이는  원칙적으로
                                   0.8m 이하의불허하며,
                                              화관목류  부득이하게
                                                     생울타리   담장설치가
                                                             또는 목재   필요한친환경
                                                                     등의    경우 담
                                                                              소
                        재로   하거나,   ‘한국적  전통   디자인’을
                        시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지한다.  포함하는    구조물   등으로   조성하되,
                       ∙인접대지
                        여 다른 재료의또는 도로    등과 0.5m80%
                                      투시형(투시율     이상이상)
                                                      고저차가
                                                         담장을발생할설치할경우   안전을 위하
                                                                     수 있다,
                       ∙담장
                        연접되어 인접부에
                                있을    보행자도로,
                                     경우  직접연계가 공공공지
                                                  가능한 등 보행출입구를
                                                        보행자의 활동이   1개소가능한
                                                                       이상   공간과
                                                                            조성하
                        는 것을 권장한다.
                       ∙복합용지
                        합계가 3천㎡ 내 교육연구시설
                                    이상인 건축물의   중 연구소와
                                                 경우 <별표업무시설로     사용되는
                                                          14>에 규정된   내용을바닥면적의
                                                                           따른다.
업무복합 업무복합              ∙지붕형태, 옥상 등
  1~3, 1~3,            - 건축물의
                          (환기구   옥상 전기전화통신설비
                                포함),   및 지붕 위의 급수설비(물탱크),
                                                    등 이와  유사한  굴뚝,
                                                                옥상  환기설비
                                                                     구조물이  및전면도
                                                                             시설
문화복합 문화복합 형태        및     로의
                          하여  건너편에서 설치하여야
                              차폐시설을     보이지 않도록    설치하여야 하고,
                                                 한다(방송·통신용      건축물의
                                                              안테나   제외).형태를 고려
  1~8, 1~8, 색채 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
 11,12, 11,12, 16,       공간을    마련하고,   도시 초래하지
                                             미관을 고려한   차폐시설을    설치하여 보행자의 통
 16, 17 17               행에   불편과    불쾌감을          않도록  한다.
                       - 있도록
                          지붕 및평지붕옥상은면적의 조형적30%디자인이
                                                이상   되도록 하고실시하여야
                                                    옥상녹화를     녹지공간으로  하며,활용할
                                                                          건축물의수
                          유지관리에
                          은 불허한다.필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용
                       ∙색채
                       - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                       ∙야간경관
                       - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                       ∙옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
        < 별표 5-1 > 업무복합용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경없음)
       구분                                     업무복합용지
        도면표시                                     MB
                   ∙제1종근린생활시설
        1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
        권장용도 중생활시설 제외)
                   ∙판매시설
건축물                ∙업무시설＊
 용도                ∙아파트, 부대복리시설
        허용용도 ∙제1종근린생활시설
                   ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
                    중생활시설 제외)
                   ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
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