제18465호(그2)                       관               보           2015. 3. 10.(화요일)
 구분                                           조성기준
        [표 220] 생태면적률 적용대상 및 확보기준
           적용대상             생태면적률 확보기준                    비고
          단독 일반형               40% 이상         ∙ 점포겸용주택 제외
         주택용지 블록형              40% 이상         ∙ 친환경시범마을은 40% 이상
         근린생활시설용지              20% 이상         -
               연립              35% 이상         -
          공동 주택
         주택용지 아 파 트           40% 이상          ∙ 국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상
                                              ∙ 차폐조경 면적은 자연지반녹지의 가중치 적용
         상업 ․ 업무용지            20% 이상          ∙ 상업용지, 업무용지, 주상복합, 업무복합, 문화
                                                복합 등
         도시지원시설용지             20% 이상          ∙ 존치시설은 제외
                                              ∙ 차폐조경 면적은 자연지반녹지의 가중치 적용
        공공건축물 학 교             40% 이상          ∙ 운동장은 자연지반녹지의 가중치 적용
          및
        기타시설용 기 타             30% 이상                        -
          지

<별표18> 범 예방 안전도시(CPTED) 적용기준(변경)
          죄


  구분                                           조성기준
         ․등의  이 지침
                규정을이외에
                     준용할관련법규
                          것을  및 조례,
                             권장하며,  「범
                                    죄   예방을
                                     「송산그린시티위한  설계지침(경찰청)」, 관련
                                               경관상세계획」에서    「환경설계를
                                                               내용이  통한 범경우예방방안(경찰청)」
                                                                   수립될죄
                                                                           이를 반영하여야
            한다.
         ․비상전화초등학교등)를
                    주변 보행자도로
                        집중     및 예상가능한
                           설치하여야   한다.   주요 통학로는 안전한 통학로 조성을 위하여 물리적 대상강화 장치(CCTV,
 기본방향    ․감시가 건물의 형태를
                    이  결정하거나
                       지도록     주변 시설물을
                            설계되어야   한다.  배치할 때는 도로 등 주변에서 내부 또는 내부에서 외부주변에 대한 자연적
         ․은생태적으로      중요한 공간이나, 생태환경보전을    위하여 차폐 및 밀집 식재되어 있는 중요 녹지나 공원 등과 같은 시설물
              잘     뤄


               자연적
         ․․ 건축물이나   접근통제가
                        잘     되도록
                      공원 다양화하거나
                         등을 설계할 때는  설계한다.
                                     공적공간과  사적공간을   명확히유치하여
                                                        구분하여지역주민의
                                                              영역성을 강화하는   방향으로되도록
                                                                               설계한다.
              도시공간구조를             건물  내에 다양한  상가, 사무실을              활동이  활성화      해야
            한다.
          ․ 자연적 감시활동의 일환인 시야선확보, 조명사용, 사각지대해소, 지역활력 등을 고려하여 설계한다.
          ․- 건축물   형태
              자연감시
          ․- 창문을    효과 강화를 위하여 출입구 및 주요 보행로 으로의 창문 배치를 권장한다.
              조경 및가리지
                    식재                        쪽


                        않는 사각지대가
                           눈높이 이하의생기지관목식재를
                                        않도록 권장하며,
                                                   상층부 창문 및 발코니와의  거리를 확보하도록 권장한다.
          -․ 경계부
              과도하게처리식재하여                     하고, 정원조명을  가리지  않도록 권장한다.
            - 담장을  설치하는  경우 투시성하여야한다.
                                 재료 또는 틈이 있는 생울타리를 사용하고, 높이는 1.2m를 초과하지 않도록 설치하여
              내부에서   외부가  보이도록
          ․-- 담장의
                   형태는 사람이 서 있을 수 없는 구조로 설계하며, 주택 침입시 발판이 되지 않도록 배치하는 것을 권장한다.
              조명
            - 출입구나
              건물의 현관에
                          동 감응형
                             편의 스포트라이트
                                           설치를설치를
                                                권장한다.
                     우측면이나       사각지역에 보안등         권장한다.
                        작
                좌        뒤


                            < 보행자 도로변 단독주택용지 범죄예방 설계기법 예시 >
  단독
  주택
  용지




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