제18730호                               관                           보                           2016. 3. 31.(목요일)
나) 공동주택용지 (변경)
○ 기정
도면   위치   구분                      계 획 내 용
표시
               ∘건 물의 용도는 별표3 에 따라 건 하여 한다.
                 축                        <           >                   축       야

               ∘부대복리시설은 주택법 제2조제8호, 제9호와 주택건설기 등에 관한 규
                                          「            」                                  「                    준

          용 도 정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인 자가 요구하는 주
                     」                                                                                     권

                민공동시설을 포함하여 한다.                    야

               ∘공동주택용지로 지정된 지에는 지정된 유형 이외의 시설은 건 수 없다.
                                                   필                                                           축할


          건 율 ∘건 물의 건 율은 별표4 에 규정된 내용을 초과하여 건 수 없다.
           폐     축                폐           <           >                                               축할


               ∘건 물의 용적률은 별표4 에 규정된 내용을 초과하여 건 수 없다.
                 축                            <           >                                               축할

                (단, 관련법에 따라 용적률을 완화받은 경우 완화받은 용적률을 추가하여 적용
                가 함)
          용적률 ∘개발계획  능

                        승인   정 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이
                                      후 확               측량

                지구단위계획에 규정된 용적률을 초과 경우 지구단위계획에 의한 용적률을                        할

                충 한 로 본다.
                     족       것으

               ∘건 물의 수는 별표4 에 따라 건 하여 한다.
                 축            층           <           >                   축       야

                (단, 지상 1 에 로 를 설치하여 주차장 로 사용시 수 산정에서 제외)
                              층       필       티                               으       만               층

               ∘1 부와 최고 을 제외한 한 개 의 이는 2.9m이하로 장한다.(단, 주동에
                 층                층                               층       높                               권

          높  이 한하여 적용한다.)
           ( ) ∘공동주택용지내 최고 수는 지구단위계획에서 지정한다.
           층                                      층

               ∘공동주택용지의 종 건 물의 배치구간의 위치와 은 지구단위계획 지 도
                                          각           축                                           폭                          침

A    A          를 따 , 배치구간에 대한 사항은 시행지 제 제1장제10조 (건 물의
                         르며                                                           침 ‘      Ⅰ편                           축

                 높이와 배치에 관한 용어의 정의)’와 공동주택용지 시행지 을 따른다.                                                   침


          주택의 ∘ 공동주택 단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하 개
                 각                                                                                                           되

          규모 및 발계획상의 세대수를 수하여 한다. 단, 택지개발업무처리지 제21조준              야                「                               침」
          세대수 제5항에 의한 경우는 외로 한다.                  예


               ∘부대복리시설은 주택건설기 등에 관한 규정 의 제25조 내지 제55조의2에
                                      「                       준                           」

                명기 어 있는 사항을 수하여 설치하여 한다.
                         되                         준                           야

               ∘부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기 은 다음 호의 기 을 따라 한다.                       준               각            준            야

                - 근린생활시설 등은 블록마다 1개소가 배치 는 을 원칙 로 한다. 다
           부대
                                                  각                                        되          것            으


           복리       , 규모가 블록 로서 이용상 이 초 될 우 가 있을 경우, 소규모
                     만                큰           으                       불편              래           려

           시설     분산 상가를 별도로 설치 수 있다.                         할

                - 단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행 리와 주 경을 감안하여 단지                            거           거       환                          출

                    구에 배치하는 을 원칙 로 한다.
                     입                        것               으

               ∘부대복리시설 중 주민 동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                                                  운

                과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여 한다.                                             야

               ∘공동주택용지의 획지는 가구단위로 하 , 모 획지는 분 수 없다. 다 , 주택건           며       든                할할                      만 「

          획지의 설기 등에 관한 규정 제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 외로 한다.
                     준                        」                                                       예

           분 ∘대지분 가 선이 지정된 지는 선에 따라 분 수 있 , 지정된 대지분 가
            할            할    능                    필          그                       할할              으며                    할    능
           합병   선과 다 게 분 하고자 하는 경우에는 분 계획서를 작성하여 건 가 자에게 승인
                          르       할                                       할                                   축허   권

                을 받아 한다. 야


                                                  187