yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19914호                      관               보                       2021. 1. 7.(목요일)


<별표2> 상업용지 건축물 용도
                        <표> 상업용지 건축물 용도

                                                   상업‧업무용지
                구 분                                                              비   고
                                                    상1 ~ 상9
 자동차관련시설군          자동차관련시설                                ○1)
                     운수시설                                 ×
                     창고시설                                 ×
                       공장                                 ×
   산업시설군
                 위험물저장 및 처리시설                             ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설                             ×
                    묘지관련시설                                ×
                    방송통신시설                                ○2)
  전기통신시설군
                      발전시설                                ×
                   문화 및 집회시설                              ○3)
                      종교시설                                ×
문화 및 집회시설군
                      위락시설                                ○
                    관광휴게시설                                ×
                      판매시설                                ○
   영업시설군              운동시설                                ○4)
                      숙박시설                                ○5)
                     의료시설                                 ○6)
                      장례식장                                ×
 교육및복지시설군           교육연구시설                                ○
                     노유자시설                                ○
                      수련시설                                ×
                  제1종근린생활시설                               ○
  근린생활시설군
                  제2종근린생활시설                               ○
                      단독주택                                ×
                      공동주택                                ×
  주거업무시설군
                      업무시설                                ○7)
                   교정및군사시설                                ×
  그밖의시설군          동물및식물관련시설                               ×

※ ○ : 건축허용용도,   × : 불허용도
  1) : 주차장, 세차장에 한함
  2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
  3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
  4) : 골프연습장 제외
  5) : 숙박시설의 경우 다음과 같이 획지별 허용용도 적용
              허용용도                              해당블록 및 획지                            비고
                                   상2(3,4,5,6), 상3(3,4,5,6)
   관광숙박시설(일반숙박시설, 생활숙박시설 제외)                                                     간선도로변
                                   상6(3,4,5,6), 상7(3,4,5,6)
                                   상1(1,2,3,4), 상2(1,2), 상3(1,2), 상4(1,2,3,4)
   관광숙박시설, 일반숙박시설, 생활숙박시설          상5(1,2,3,4), 상6(1,2) , 상7(1,2), 상8(1,2,3,4)
                                   상9(1,2)
   6) : 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
   7) : 오피스텔 제외
주1) : 상업‧업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면 권장용도
       로 지정
주2) : 주거지역으로부터 직선거리 50미터 이내에는 숙박시설 및 위락시설 건축 불허


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제19914호                       관         보            2021. 1. 7.(목요일)
 바) 지원시설용지(변경)

    (1) 공공지원시설(변경없음)
     ○ 공공청사

도면
      위 치     구 분                        계 획 내 용
번호
                      ○건축법 시행령 별표1의 14호 공공업무시설 및 그 부속용도
                      ○건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
                 허용
            용도         (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건축물
                       이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)

                 불허 ○허용용도 이외의 용도

              건폐율                         70% 이하

              용적률                        350% 이하

              높이                          5층 이하

       청1     배치      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                       - 2m 건축한계선 지정

                      ○건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소한
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
              형태 및       를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려
              외관         하여 외벽재료를 사용한다.
                      ○담장
                       - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할 수 있다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
청                        및 형태로 설치하여야 한다.

                      ○건축법 시행령 별표1의 14호 공공업무시설 및 그 부속용도
                      ○건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설
                 허용
            용도         (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건축물
                       이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)

                 불허 ○허용용도 이외의 용도
              건폐율                         70% 이하
              용적률                        350% 이하
              높이                            -
              배치                            -
       청2
                      ○건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소한 서로
                         조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
              형태 및       려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외
              외관         벽재료를 사용한다.
                      ○담장
                       - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할 수 있다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                         형태로 설치하여야 한다.

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 (2) 후생복지시설(변경)

     ○ 지원시설용지(변경)

도면
       위 치    구 분                         계 획 내 용
번호

                       ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        - 제3호 및 제4호의 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술
                          소, 단란주점, 장의사 제외)
                        - 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화
                  허용
                          투표소제외))
             용도
                        - 제7호의 판매시설(상점)
                        - 제9호의 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 공공의료시설 제외)
                       - 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)

                  불허   ○허용용도 이외의 용도

              건폐율                         70% 이하

              용적률                         400% 이하

              높이                           7층 이하

              배치 및     ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
              건축선       - 2m 건축한계선 지정


                       ○외벽의 재료, 형태
       지원1              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                         물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
지원      ~
                         개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
       지원5               아니한다.
                       - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                         투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                         터를 말한다.
                       ○1층 바닥높이
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
              형태 및       계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
              외관         높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                         면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                       ○담장
                        - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                         높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                         가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리
                         할 수 있다.
                       ○외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                         도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
                         를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.


                                285
제19914호                      관          보             2021. 1. 7.(목요일)
(공공업무시설 : 노사평화의 전당)

도면
     위 치    구 분                          계 획 내 용
번호

                        ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                         - 제10호의 교육연구시설 및 그 부속용도(학교 제외)
                         - 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 집회장(마권장외발매
                           소, 마권전화투표소제외))
                         - 제14호의 업무시설(오피스텔 제외) 및 그 부속용도
                           (“부속용도”라 함은 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이
                      기     어야 함.)
                      정 - 제3호 및 제4호의 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시
                           술소, 단란주점, 장의사, 종교집회장 제외)
                         - 제9호의 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                         - 제13호의 운동시설
                         - 제11호의 노유자시설(노인복지시설 제외)
                        ※ 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 업무시설로 사용되는 부분의
                           비율이 건축연면적의 85%이상이어야 한다.
                 허
           용도    용      ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                         - 제10호의 교육연구시설 및 그 부속용도(학교 제외)
                         - 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 전시장, 집회장
                           (마권장외발매소, 마권전화투표소제외))
                         - 14호의 업무시설(오피스텔 제외) 및 그 부속용도
                            (“부속용도”라 함은 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도
                      변      이어야 함.)
                         - 제3호 및 제4호의 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설
                      경    (안마시술소, 단란주점, 장의사, 종교집회장 제외)
지원   지원6                 - 제9호의 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원 제외)
                         - 제13호의 운동시설
                         - 제11호의 노유자시설(노인복지시설 제외)
                        ※ 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 노유자시설, 운동시설
                            로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 85%이상이어야 한다.
                        (변경사유) : 근로자에게 제공하는 복지·편의시설의 적정규모 반영


                     불허   ○허용용도 이외의 용도
            건폐율                              70% 이하
            용적률                              350% 이하
                높이                       5층 이하
                          ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                배치
                           - 2m 건축한계선 지정

                          ○건축물의 외벽
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거
                             나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
            형태 및             간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                             원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                외관        ○담장
                           - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치
                             할 수 있다.
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                             고려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.


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도면
     위 치        구 분                        계 획 내 용
번호



                  허용   ○창고시설


           용도


                  불허   ○허용용도 이외의 용도




                건폐율                        80% 이하




                용적률                        350% 이하




                높이                            -


지원   지원7


                       ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                배치
                       - 2m 건축한계선 지정




                       ○건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                         간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                형태 및
                         원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                외관
                       ○담장
                       - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할
                        수 있다.

                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                        려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.



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도면     위 치
                  구 분                        계 획 내 용
번호   기정    변경

                           ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                      허용   - 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술
                 용도
                             소, 단란주점, 장의사 제외)


                      불허 ○허용용도 이외의 용도

                 건폐율                            70% 이하

                 용적률                         400% 이하

                  높이                             7층 이하

                 배치 및      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                 건축선        - 2m 건축한계선 지정




                           ○외벽의 재료, 형태
                           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                             기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
                             예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한
                             다.
     지원8   지원8
                           - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
지원    ~    ~
                             투시형 셔터를 설치토록 한다.
     지원10 지원11
                           - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터
                             를 말한다.
                           ○1층 바닥높이
                           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
                 형태 및        단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이
                  외관         는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                             평균 지반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                           ○담장
                           - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                             이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                             을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수
                             있다.
                           ○외벽의 색상
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                             화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                             경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.




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     ○ 종교용지(변경없음)

도면
      위 치    구 분                      계 획 내 용
번호

                    ○건축법시행령 별표1 제4호 나목의 제2종 근린생활시설중의 종교집회장과
                     제6호의 종교시설중의 종교집회장(교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원)
                 허용  및 부속용도(납골당제외)
                     (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건축물
            용도
                     이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)


                 불허 ○허용용도 이외의 용도


             건폐율                       50% 이하


             용적률                       200% 이하


             높이                         4층 이하



                    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                     - 1~2m 건축한계선 지정
             배치
                    ○특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계
                      선에서 2m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.



종      종2           ○건축물의 형태 및 색채 등
                     - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급적
                       자연소재를 사용하도록 권장한다.
                     - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하
                      고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                    ○지붕 및 종탑
                     - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며 경사지붕 및 종탑 설치시 다
                       음의 기준에 의한다.
                     1. 지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 0.5 이상의 급경사를 이루도
                        록 한다.
            형태 및     2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 지붕 안에 설치하여 밖으로
             외관         돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의
                        경사지붕을 설치하도록 한다.
                     3. 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성하다.
                     4. 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을 권
                        장한다.
                    ○담장
                     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
                      으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대
                      신하도록 한다.
                     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                       소재 및 형태로 설치하여야 한다.




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제19914호                    관          보         2021. 1. 7.(목요일)
     ○ 체육시설(변경없음)

도면
      위 치    구 분                      계 획 내 용
번호



                   ○건축법시행령 별표1 제13호의 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                     제외)
                 허용 ○건축물 부속용도
                     (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건
            용도
                    축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)




                 불허 ○허용용도 이외의 용도



             건폐율                      60% 이하



             용적률                      180% 이하



             높이                        4층 이하

체     체1

                   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
             배치
                   - 2m 건축한계선 지정




                   ○건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최
                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                     조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
            형태 및
                     화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             외관
                   ○담장
                    - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할 수
                     있다.
                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                     소재 및 형태로 설치하여야 한다.




                                290
제19914호                       관         보             2021. 1. 7.(목요일)
     ○ 문화시설(변경없음)


도면
      위 치    구 분                         계 획 내 용
번호




                      ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                      - 제5조, 제13조, 제11조, 제12조의 문화 및 집회시설, 운동시설,
                 허용
                       노유자시설, 수련시설
            용도        - 제10조의 교육연구시설 중 도서관




                 불허 ○허용용도 이외의 용도




             건폐율                          60% 이하




             용적률                          300% 이하




             높이                           10층 이하
문     문1



             배치       ○남향배치를 권장한다.




                      ○건축물의 외벽

                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소
                       한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의

                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화
            형태 및
                       를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             외관
                      ○담장

                      - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할 수
                       있다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한

                        소재 및 형태로 설치하여야 한다.




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제19914호                      관         보             2021. 1. 7.(목요일)
     ○ 사회복지시설(변경없음)


도면
       위 치    구 분                      계 획 내 용
번호



                       ○사회복지사업법 제2조에 의한 사회복지시설
                       ○건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                  허용
                       - 제10조의 교육연구시설 중 도서관
             용도
                       - 제11조, 제12조, 제13조의 노유자시설, 수련시설, 운동시설




                  불허 ○허용용도 이외의 용도



              건폐율                          60% 이하



              용적률                          300% 이하



              높이                           10층 이하



사      사1
                       ○남향배치를 권장한다.
              배치       ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                       - 2m 건축한계선 지정




                       ○건축물의 외벽

                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들

                         간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
              형태 및
                         원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
              외관
                       ○담장

                       - 시설물의 안전 및 특수성 등을 고려하여 불투시형 담장을 설치할
                         수 있다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고

                         려한 소재 및 형태로 설치하여야 한다.




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제19914호                        관         보           2021. 1. 7.(목요일)
 사) 공공 및 기타시설용지(변경)

    (1) 주차장(변경)
     ○ 제1종일반주거지역내 주차장(변경없음)

도면
       위 치    구 분                        계 획 내 용
번호


                        ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                         시행령 별표1호의 제1‧2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외),
                         문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                   일반    제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
                   사항    는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                        - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용도 설치
                          로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도
             용도           로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.



                        ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축
                         물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)


                   불허 ○허용용도 이외의 용도


              건폐율                         60% 이하
        주2
        주3
              용적률                        180% 이하
        주4
주
        주5
        주6        높이                         3층 이하


                        ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                  배치
                         - 1m 건축한계선 지정

                        ○건축물의 외벽
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                           조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                           조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  형태     - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로
                   및      에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                  외관    ○담장
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙
                           적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                           대신하도록 한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                          소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류   생울타리로
                          설치할 것을 권장한다.


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제19914호                            관           보         2021. 1. 7.(목요일)
     ○ 준공업지역내 주차장(변경)

도면     위 치
                   구 분                         계 획 내 용
번호    기정 변경

                            ○주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                             시행령 별표1호의 제1‧2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외),

                             문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                       일반    제외), 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                       사항    로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.

                            - 주차장을 복합용도(근린생활시설 등)로 건축하는 경우, 복합용도설치
                  용도
                              로 인해 필요한 주차면적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도
                              로 설치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다


                            ○주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                       허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항제13호의 규정에 의해 건
                             축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

                       불허 ○ 허용용도 이외의 용도

                   건폐율                         70% 이하

            주1     용적률                         400% 이하
      주1
            주13    높이                           5층 이하
주     주13
            주14
      주14                   ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                   배치
            주15             - 2m 건축한계선 지정


                            ○건축물의 외벽
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최
                              소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                              조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                              화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                            - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                  형태 및
                              가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                   외관
                            ○담장
                            - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙
                              적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                              대신하도록 한다.
                            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                              소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리
                              로 설치할 것을 권장한다.



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