yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18609호(그2)            관         보       2015. 10. 5.(월요일)
도면
번호   위치       구분                   계 획 내 용
                          <화성동탄(2) 신주거문화타운 마스터플랜>
                      (a) 위치도 (b) 신주거문화타운 (c) 에너지자립마을
                                      구역        구역
               추진
               배경


                   ∙1단계 : 자연지형 활용
                    - 단지 조성시 반영사항, 그린 인프라를 최대한 활용한다.
                    - 단지내 열섬 저감 및 외부 온도 저감을 위한 미기후 조절 아이
                      템을 적용한다.
     A55,          ∙2단계 : 건축요소 효과 극대화
   A106~107,        - 건축설계시 자연환경 적용 및 부하 발생 요인을 차단한다.
                    - 고단열, 고기밀 설계 및 고성능 창호를 통한 냉난방 에너지 절
특별 D13~16, 에너지        감한다.
     BD7,
계획 BD8, 자립   마을    ∙3단계 : 에너지 소비 최소화
구역 BD10, 에          - 고효율 설비를 적용하여 건물에서 소비되는 에너지를 최소화한
 6           관한      다.
   BD12~18, 사항      - LED 조명 등의 효과가 검증된 설비 적극 반영한다.
      중8,       기본 ∙4단계 : 청정 무한 에너지 활용
    고6, 유6      방향 - 최소화한다.
                      신재생에너지 적극 반영으로 에너지자립마을내 탄소발생량을
                    - 태양광발전, 태양열 온수, 지열냉난방, 연료전지 등의 효율적인
                      신재생에너지 운용 및 설치한다.
                              <에너지자립마을 조성 기본 방향>




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제18609호(그2)               관         보           2015. 10. 5.(월요일)
도면
번호    위치      구분                     계 획 내 용
                     ∙조성개요
                                <에너지자립마을 설정 구역>
                        (a) 에너지자립마을 영역 (b) 신리저수지 주변현황




                    - 총대지 면적은 730,700㎡이며, 단독주택과 연립주택, 아파트가
                조성 계획구역 안에 포함된다.
                계획 - 총세대수는 2,489세대이며, 이 중 공동주택이 1,983세대로 주거
                      유형의 79.6%를 차지하며 녹지는 275,781㎡으로 전체 토지면적
     A55,             의 37.7% 차지하고 있다.
   A106~107,       ∙토지현황비율
    D13~16,               구분          면적(㎡)      세대수       비율(%)
특별 BD7, 지    에너        주택건설용지         367,554    2,489      50.3%
계획 BD8, 자립          주거 단독주택 연립주택
                                      202,815
                                         -
                                                  506
                                                   -
                                                            27.8%
                                                               -
             마을     유형      아파트       164,739    1,983      22.5%
구역           에      공공시설용지(학교)         30,238                4.1%
     BD10,   관한
 6 BD12~18, 사항          공원녹지          275,781               37.7%
                          도로           57,127                7.9%
      중8,                 합  계        730,700    2,489     100.0%
    고6, 유6         ∙화성 동탄(2) 신도시 도입요소
                    - 해외 선진 사례와 문헌 조사를 통한 7개 중분류 항목에서 에너
                      지자립마을 내 적용이 가능한 40개 아이템을 선정하였다.
                   ∙에너지자립마을 내 적용된 각 요소별 아이템
                             계획요소          적용계획        비 고
                                           단지건물
                              저밀도 계획        ◉
                적용 친환경 지형훼손 최소화 ◉                  기존 지형 보존
                기법 토지이 경사지 순응형 배치 ◉
                      용         남향배치        ◉ ◉ 주요실, 거실 남향 배치
                              바람길 조성        ◉ 주풍향 고려한 단지 배치
                             보행자 전용도로 ◉
                               자전거도로        ◉
                     녹색 TOD(대중교통 개발) 지향형    ◉
                   교통체계      직주 근접 계획 ◉
                             교통정온화 기법 ◉
                              속도제한구역 ◉          학교 통행로 속도 제한
                               593
제18609호(그2)              관        보           2015. 10. 5.(월요일)
도면
번호    위치      구분                       계 획 내 용
                             계획요소         적용계획       비 고
                                          단지건물
                            생태숲, 녹화가로변/하천 ◉
                    친환경           텃밭         ◉ 단독주택내 공용부지
                    녹지계획     광역  녹지축  조성   ◉   단지 중앙 녹지축 계획
                                옥상녹화         ◉    공공건물 녹화
                                벽면녹화         ◉
                              빗물관리 시설 ◉          초기 우수부하 저감
                               투수성 포장      ◉     우수 침투 관리로
                                                  우수부하   저감실개천
                    수순환
                     체계 실개천 및       생태연못       신리천을  활용한
                                  조성       ◉         조성 및
                            우수재활용 시스템 ◉ ◉ 조경용수로 활용화장실용수
                            고단열 벽체/외단열       ◉
                               고성능
                        건 발코니 열교 차단  창호      ◉
                                             ◉
                적용 축            자연채광       ◉     아파트 지하주차장
                기법              차양시설         ◉ 계절에 따른 조절 기능
     A55,           건          LED 조명        ◉ 전체 건물저감)(조명부하
   A106~107,        물         고효율 변압기 ◉
                    에
                    너        재실   감지 센서      ◉     화장실, 복도
    D13~16,
특별 BD7, 에너          지
                    절         각실   온도조절
                               온수분배기         ◉
             지      감   설 폐열회수      환기장치     ◉ 단독주택, 아파트, 학교
계획 BD8, 자립   마을         비   고효율 전동기, 모터      ◉
구역           에             고효율   보일러, 냉동기    ◉  열효율에너지
                                                    증가로절감냉난방
     BD10, 관한
 6 BD12~18,                  대기전력 차단기        ◉ 대기시 소모 전력 차단
             사항               LED 유도등        ◉
      중8,                     LED 가로등      ◉ 단지내 모든 가로등 적용
                               태양광 발전      ◉ ◉ 건물 유형별 지붕면 설치
    고6, 유6          신재생        태양열   온수      ◉ 단독주택 지붕면 설치
                    에너지 지열 시스템             ◉ ◉ 지열 특화 구역 조성
                                연료전지         ◉ 학교 등 공공건물
                   ∙녹지체계
                    1. 단지배치
                     가. 남향배치
                      - 건축물 배치시 주거실은 일조와 채광을 충분히 확보할 수 있
                         는 남향으로 배치하며, 단독주택 및 아파트, 연립주택 배치
                생태       시 거실을 남향으로 배치한다.
                환경 - 건물의 남측에 일조환경에 영향을 주는 고층 건물 배치는 지
                분석       양한다.
                     나. 바람길
                      - 바람의 정체현상을 완화할 수 있도록 단지내 건물을 바람 방
                         향과 평행하게 배치하며, 풍향에 대하여 판상형 지양, 탑상형
                         배치한다. (주풍향 분석에 의한 바람 방향 고려)
                      - 신리천 주변 중앙 공지에 고층건물은 지양한다.
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제18609호(그2)            관         보         2015. 10. 5.(월요일)
도면
번호   위치       구분                 계 획 내 용
                   2. 도시열섬 저감
                    가. 열섬완화 대책
                     - 열환경 관리지역인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 열섬저
                       감 대책이 필요한 지역을 지정하고, 바람길을 따라 녹지공원
                       및 수변공원의 냉기를 단지내에 전달하여 동시열섬화 방지
                       계획과 식재계획 및 실개천 계획을 연계한다.
                    나. 생태면적률
                     - 자연지반, 인공지반에 따른 가중치 부여, 자연지반 면적율은
                       최소 20%이상 확보하고, 학교 등의 공공건물은 옥상녹화 및
                       벽면녹화를 의무화한다.
                    다. 공원계획
                     - 근린 공원, 수변 공원 조성 계획하고, 주변 녹지축과 연계한
                    다.
                   3. 텃밭조성
                     - 주거공간 공지를 활용한 단지 또는 클러스터 중심의 공동텃
     A55,              밭을 조성하여 탄소저감 및 공동 커뮤니티 공간 확보, 도시
                       열섬을 저감한다.
   A106~107,         - 음식물 퇴비화 시설 도입하여 텃밭의 퇴비로 활용한다.
특별 D13~16,
     BD7,
             에너
             지
                  ∙ 수순환 체계
                   1. 우수재활용 및 빗물관리
계획 BD8, 마을 생태자립
                환경 가. 우수재활용
구역 BD10, 에 분석 - 개발에 의한 수절감을 위한 빗물 재활용 계획 수립하여 아파
 6 BD12~18, 관한
             사항
                       트 및 학교에 의무 적용하고, 우수재활용 시설 설치 건물의
                       규모에 따른 저류조 용량을 산정한다.
      중8,            - 저장된 우수의 사용용도를 지정하여 조경수, 청소용수, 화장
                       실의 용수로 사용한다.
    고6, 유6           - 단지와 별도의 우수저류시설을 계획하고 수생비오톱, 연못
                       등 저류기능의 친수공간으로 조성한다.
                    나. 빗물관리
                     - 단지내 체계적인 빗물 관리를 위해 적절한 개소에 빗물관리
                       를 위한 시설을 설치한다, (집수시설, 여과시설, 침투시설, 저
                       류시설 계획)
                    다. 투수성 포장
                     - 자연소재를 활용하여 미기후조절, 대기오염정화, 소음감소,
                       토양침식의 감소시키며, 보행자전용도로, 자전거도로, 공원,
                       광장, 주차장 등에 투수성포장을 적용하여 적극 반영한다.
                     - 공동주택용지는 투수성포장 비율을 30% 이상 적용하며, 경
                       사도가 3퍼센트를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 간주한
                       다.
                   2. 단지내 블루 네트워크 조성
                    가. 생태수로 및 단지내 수로 : 실개천, 단지내 지천 보존
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제18609호(그2)             관        보          2015. 10. 5.(월요일)
도면
번호    위치      구분                    계 획 내 용
                     - 하천을 적극적으로 활용하여 기존의 만의천, 바름골천, 신리
                       천 등의 자연하천 보존하고, 단지내 실개천은 우수 및 저류
                       시설 활용하여 용수를 확보한다.
                     - 단지내 유입되는 지천과 단지내 수공간을 연계하여 물길이동
                       통로를 확보한다.
                    나. 생태연못 조성
                     - 단지내 실개천, 인공수로 등을 활용한 생태연못을 조성하며,
                       생태연못은 우수저류의 기능을 갖추고 최대의 효과를 발휘할
                       수 있도록 계획한다.
                   ∙생태환경 관련 지침
                   구 분 적용 위치           권장 사항         의무 사항
                                ■ 우수관리 및 친수공간 조성
                    우수   사업구역별      우수저류설비 설치
                    재활 APT, 학교                   우수재활용(화장실용
                    용                             수, 조경수 활용)
     A55,           시스 단지 전체        수생비오톱,   연못
                                     등의 저류기능
   A106~107,        템                친수공간 조성
                          공동주택                      포장면적의
    D13~16, 에너                                     30%이상 조성
특별 BD7, 지           투수 보행자전용도로,
계획           자립 생태 포장 자전거 전용도로                    투수성 포장 의무
     BD8,    마을 환경                                    적용
구역 BD10, 에 분석            공원, 광장, 투수성 포장 설치
             관한
 6 BD12~18, 사항             주차장          권장 및
                    생태 단지 내 실개천 저류시설활용우수활용
      중8,           수로                 용수확보
    고6, 유6          조성 단지 내 지천 수공간과       연계 물길
                                       이동 확보
                                    ■ 도시 열섬 방지
                    도심 고밀주거 열섬저감 계획을 수립
                    열섬 단지 전체 투수성포장,   건축물녹화,
                                           녹지조성,
                    방지                실개천조성
                    바람 APT, 연립주택 바람길과배치평행하게
                    길                 열의 이동이
                    조성    고밀주거      가능하도록   바람길
                                       통로 확보
                                   ■ 단지내 녹지 조성
                          통경구간,
                    단지 공공보행로 생태적 경관축 조성
                          학교 등
                    녹화 공공건물          옥상, 벽면활용
                                     건축물녹화 적용 생태면적율50%이상
                    생태 주거단지
                    면적 주거단지 외                    자연지반확보면적율은
                    율                            최소 20%이상 확보
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도면
번호    위치      구분                      계 획 내 용
                   ∙ 에너지 절감 아이템을 통한 건물에너지 절감
                    1. 건축요소를 통한 건물에너지 절감
                     가. 건물배치 및 형태
                      - 일조 및 채광에 민감한 거실, 안방은 남향으로 배치하고, 주
                        거공간의 경우, 겨울철 주간에 활동이 이루어지는 거실은 반
                        드시 남향으로 설치하여 일사에 의한 난방에너지를 절감해
                        야 한다.
                      - 주거공간의 개구부와 창은 남측면을 최대한 활용하며, 바람
                        길에 영향을 최소화하기 위한 배치를 하고, 여름철 공기 흐
                        름을 유도한다.
                     나. 고단열, 고기밀 건축
                      - 주거용건물에 대하여 그린홈 수준(2012개정기준)의 기밀성능
                        및 열성능을 확보해야 한다.
                      - 외벽열성능 기준은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽(공동주택 경우)
     A55,               : 0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준은 1.2W/㎡․K 이하
                        로 적용하여 난방에너지의 50%이상 절감한다.
   A106~107,         다. 차양
    D13~16,  에너
특별
     BD7,    지 건물 - 호면에 여름철 일사에 의한 냉방부하 저감을 위하여 건물의 주요 창
                               설치하고, 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 주거공간
계획 BD8, 자립      에너
             마을 지       은 일사를 최대로 활용하기 위하여 거실창에 전동차양 설치
구역 BD10, 에 절감           하여 여름철 일사 차단 및 겨울철 일사 유입을 유도한다.
 6           관한 방안 라. 건물녹화 : 옥상녹화, 벽면녹화
   BD12~18, 사항        - 건물의 옥상 및 입면부를 녹화하여 도시외곽에서 내부로 연
      중8,               결되는 생태징검다리를 조성하고, 건물녹화, 거리 및 수변공
                        간 활용, 도로의 중앙분리대 등의 자투리 공간을 적극 활용
    고6, 유6              한다.
                    2. 건축 설비 요소
                     가. 고효율 기기를 통한 건물에너지 절감
                      - 폐열회수장치, 고효율보일러 등을 적용하고, 기타 건물에너지
                        절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 기기를 적극 반영한다.
                     나. 고효율 전기 기기를 통한 건물 에너지 절감
                      - 에너지 절감 효율이 우수한 LED 조명기기를 적용하고, 고효
                        율 전동기, 모터, 대기전력 차단 콘센트 등의 효과가 뛰어난
                        아이템 적극 반영한다.
                      - 기타 건물에너지 절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 전기
                        설비의 적극 반영한다.
                   ∙ 신재생에너지 설치
                    1. 건물 용도별 신재생에너지 적용
                      - 태양광, 태양열, 지열, 연료전지 등의 성능이 우수하고 에너
                        지자립마을에 적합한 신재생에너지를 활용한다.
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도면
번호    위치      구분                     계 획 내 용
                     - 단독주택은 태양광발전, 지열냉난방시스템, 연립 및 공동주택
                       은 지열냉난방시스템, 학교 및 공공시설은 지열냉난방시스
                       템, 연료전지를 적극 활용한다.
                  ∙ 건축용도별 지침
                   1. 단독주택
                    가. 건축적용요소
                     - 단열설계(의무) : 패시브하우스(Passive House) 설계 기법을
                       적용(난방에너지 요구량 30㎾/㎡.K이하)하고, 외벽 열성능은
                       0.25W/㎡․K 이하, 창호 열성능은 1.2W/㎡․K 이하로 법적
                       기준을 준수한다.
                     - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치
                       하여 외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구
                       조로 설계하여야 한다.
                    나. 고효율 설비
                     - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하
     A55,              고, 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요
                       에너지를 절감한다.
   A106~107,         - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가
                       적은 LED 및 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단으로
특별 D13~16,
     BD7, 자립
             에너
             지 건물      전력 손실을 최소화한다.
계획 BD8, 마을 에너       다. 신재생에너지
                지 - 태양광 발전(권장) : 단독주택 소요 전력의 30% 충당하고,
구역           에 절감      건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화가 되도록 설치한다.
     BD10,   관한
 6 BD12~18, 사항 방안 - 지열 시스템(권장) : 난방 및 급탕 잔여 요구량을 충당하고,
                       세대당 3RT 이상의 용량을 설치한다
      중8,          2. 아파트, 연립주택
    고6, 유6          가. 건축적용요소
                     - 단열설계(의무) : 외벽열성능은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽은
                        0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준 : 1.2W/㎡․K 이하로
                        법적기준을 준수하며, 발코니 등은 열교가 차단되는 구조로
                        설계해야 한다.
                     - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치
                       하여 외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구
                       조로 설계해야 한다.
                    나. 고효율 설비
                     - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하
                       고, 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요
                       에너지를 절감한다.
                     - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가
                       적은 LED 및 고효율 조명기기를 사용하며 대기전력 차단으
                       로 전력 손실을 최소화하고, 전력소모가 큰 펌프, 전동기는
                       고효율자재를 사용하고, 주차장은 주간의 자연채광을 활용하
                       여 조명에너지를 절감한다.
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 번호    위치       구분                 계 획 내 용
                     다. 신재생에너지
                      - 태양광 발전(권장) : 건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화
                        가 되도록 설치한다.
                      - 지열 시스템(권장) : 난방 또는 급탕 잔여 요구량이 충당 가
                        능하도록 하며, 동별 공급할 수 있는 중앙공급방식으로 채택
                        하고, 수직루프방식, 건물일체형 등 다양한 방식으로 설치한
                        다.
                    3. 학교
                     가. 건축적용요소
                      - 단열설계(의무) : 에너지 효율등급 1등급 이상의 성능 설계
      A55,              를 하고, 외벽 열성능 0.36W/㎡K이하, 창호 열관류율
    A106~107,           2.40W/㎡K이하로 설계해야 한다.
                      - 차양설계(권장) : 수평차양의 기준은 차양길이 동․서향은
 특별  D13~16,  에너        60센티미터 이내, 남쪽 수평차양은 45센티미터 이내로 하며,
      BD7,    지 건물      내부차양은 동쪽에 면한 창에 루버를 설치한다.
 계획 BD8, 자립      에너
              마을 지 - 옥상녹화(권장)     : 옥상면적의 20% 이상 녹화를 조성하고, 하
 구역 BD10, 에 절감          중을   고려하여 경량식으로 시공한다.
  6           관한 방안 나. 고효율 설비
    BD12~18, 사항       - 기계설비(권장) : 교실 및 업무공간은 전열교환기를 설치하
       중8,              고, 난방용 보일러는 고효율 기자재를 사용한다.
     고6, 유6           - 전기설비(의무) : 형광등을 대체하여 LED 조명기기를 사용
                        하여야 한다.
                      - 전기설비(권장) : 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단,
                        고효율전동기로 전력 손실을 최소화한다.
                     다. 신재생에너지
                      - 태양광 발전(권장) : 건물옥상면을 활용하여 태양광을 적극
                        설치하고, 한전 전력망과 연계된 계통연계형으로 설치한다.
                      - 지열 시스템(권장) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난
                        방 요구량 충당시켜야 한다.
                      - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는
                        급탕용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
   < 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수-1(변경)
   구분                            단독주택용지
      도면        R1 (점포겸용)          R2 (일반형)     R3 (블록형)
      표시
건축물       ∙단독주택(다중주택 제외)                    ∙단독주택(다중주택 제외)
 용도 허용    ∙제1종근린생활시설          ∙단독주택         ∙단독형 집합주택
      용도 ∙제2종근린생활시설       중 가
            목, 라목 내지 하목, 너목, (다중주택 제외)      ∙3층 이하 공동주택
            러목의 노래연습장                       (기숙사 제외)
                               599
제18609호(그2)                관         보           2015. 10. 5.(월요일)
         ∙허용용도 이외의 용도
      불허 ∙학교환경위생정화구역내 금 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
      용도 지시설(당구장, 청소년실이
          설치된 노래방 제외)＊
 건폐율(%)        60% 이하        50% 이하          50% 이하
기준용적률(%)      180% 이하        80% 이하        100% 이하＊
  최고층수           3층            2층              3층＊
  1획지 당 3가구 이하 (주거전용으로      2가구 이하              -
   가구수      사용시 5가구 이하)
  해당블록         D 11, 13     D 12, 14~19      BD 2~18
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
        < 별표 26-2 > 공동주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구분                                  공동주택용지
       도면              A                     Ak                B
       표시
           ∙아파트,    연립주택,     부대복 ∙아파트, 연립주택, 부대복 ∙연립주택, 부대복리시설
건축물 허용 리시설(「건축법」              시행령 리시설(「건축법」
                                   령  별표    1에  의한
                                                    시행 (「건축법」 시행령 별표
                                                   종교집
            별표 1에 의한 종교집회장 회장 및 종교시설 제외) 1에 의한 종교집회장 및
 용도 용도 및 종교시설 제외)                 ∙유치원＊                종교시설 제외)
      불허용 ∙허용용도      이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
        도 ∙학교환경위생정화구역내
            금지시설
                                  ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내
                                   금지시설                금지시설
 건폐율(%)            50% 이하                 50% 이하            50% 이하
기준용적률(%) 140%     / 150% / 160% /
               165% / 170% 이하            150% 이하           100% 이하
  최고층수             20층 이하                20층 이하             4층 이하
  해당블록 A51~58, 60~62, 104~107                A59          B11, 12, 14
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
        < 별표 26-3 > 주상복합용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구분                                  주상복합용지
       도면                           MA6(저층 복합형)
       표시
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
건축물        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중
 용도    허용   생활시설 제외)
       용도 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
                                     600
제18609호(그2)               관        보           2015. 10. 5.(월요일)
          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설＊
          ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙방송통신시설
      불허 ∙허용용도 이외의 용도
      용도 ∙「청소년보호법」
           된 노래방 제외)
                         제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치
       ＊ -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
 건폐율(%)                                60% 이하
기준용적률(%)                       300% 이하(주거 210% 이하)
  최고층수                                 7층 이하
  해당블록                                 C10, C13
주) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허
   용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
               < 별표 27 > 신주거문화타운 인구주택계획(변경)
 획지       주택     획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
 번호       유형        (㎡)     (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)            (%)＊
       합계       1,502,708 16,206     -       -     -       -
 D11    점포겸용 18,554         74      251      3 60% 이하 180% 이하
 D12    주거전용 16,129         91      177      2 50% 이하 80% 이하
 D13    점포주택 8,820          34      259                        에너지
                                             3 60% 이하 180% 이하 자립마을
 D14    주거전용 8,918          36      248                        에너지
                                             2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D15    주거전용 7,142          28      255                        에너지
                                             2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D16    주거전용 8,821          24      231                        에너지
                                             2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D17    주거전용 3,559          16      222      2 50% 이하 80% 이하
 D18    주거전용 6,850          31      230      2 50% 이하 80% 이하
 D19    주거전용 9,426          38      248      2 50% 이하 80% 이하
 BD2     블록형      16,732    41      400      3 50% 이하 100% 이하
 BD3     블록형      21,499    47      450      3 50% 이하 100% 이하
 BD4     블록형      20,394    45      450      3 50% 이하 100% 이하
 BD5     블록형      23,128    46      500      3 50% 이하 100% 이하
 BD6     블록형      15,416    38      400      3 50% 이하 100% 이하
 BD7     블록형      13,369    33      400                        에너지
                                             3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 BD8     블록형      11,468    28      400                        에너지
                                             3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 BD9     블록형      17,832    44      400      3 50% 이하 100% 이하
 BD10    블록형      12,003    30      400                        에너지
                                             3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 BD11    블록형      16,644    41      400      3 50% 이하 100% 이하
 BD12    블록형      22,036    48      500                        에너지
                                             3 50% 이하 100% 이하 자립마을
                                   601
제18609호(그2)               관       보         2015. 10. 5.(월요일)
획지       주택    획지면적      세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호       유형       (㎡)     (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)      (%)＊
BD13    블록형     23,848     47   500                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD14    블록형     20,244     44   450                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD15    블록형     17,676     44   400                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD16    블록형     15,112     37   400                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD17    블록형     18,944     37   500                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD18    블록형     14,414     36   400                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 B11   60㎡초과    27,127    223   109  4 50% 이하 90% 이하
       85㎡이하
 B12   85㎡이하    54,843    379   130  4 50% 이하 90% 이하
 B14   85㎡이하    39,786    275   130  4 50% 이하 90% 이하
         소계     66,028    878    -  -     -       -
A51    60㎡초과    52,822    726   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    13,206    152   130 20 50% 이하 150% 이하
         소계     60,761    808    -  -     -
A52    60㎡초과
       85㎡이하    48,609    668   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡초과    12,152    140   130 20 50% 이하 150% 이하
A53    60㎡이하    26,552    470    79 20 50% 이하 140% 이하
A54    60㎡초과    39,988    513   109 20 50% 이하 140% 이하
       85㎡이하
         소계     46,589    619    -  -     -       -
A55    60㎡초과    37,271    512                          에너지
                                109 20 50% 이하 150% 이하 자립마을
       85㎡이하
       85㎡초과    9,318     107   130 20 50% 이하 150% 이하
A56    60㎡초과    77,180   1,164 109 20 50% 이하 165% 이하
       85㎡이하
A57    60㎡초과    82,898   1,294 109 20 50% 이하 170% 이하
       85㎡이하
         소계    103,926   1,342   -  -     -       -
A58    60㎡초과    62,356    893   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    41,570    449   130 20 50% 이하 150% 이하
         소계     91,915   1,182   -  -     -       -
A59    60㎡초과
       85㎡이하    55,149    758   109 20 50% 이하 150% 이하 유치원
       85㎡초과    36,766    424   130 20 50% 이하 150% 이하
A60    85㎡초과    33,224    357   130 20 50% 이하 140% 이하
         소계     51,863    589    -  -     -       -
A61    60㎡초과
       85㎡이하    15,559    199   109 20 50% 이하 140% 이하
       85㎡초과    36,304    390   130 20 50% 이하 140% 이하
                               602