제18916호                         관            보                   2016. 12. 28.(수요일)
공         소계          5,776,921.0                -     5,776,921.0          2.2
업
지      일반공업지역         5,744,921.0                -     5,744,921.0          2.2
역       준공업지역            32,000.0                -        32,000.0          0.0
녹         소계         31,796,756.2       감) 7,084.6    31,789,671.6         12.3
지      자연녹지지역        17,887,023.2       감) 7,331.6    17,879,691.6          6.9
지      생산녹지지역        13,348,356.0                -    13,348,356.0          5.2
역      보전녹지지역           561,377.0         증) 247         561,624.0          0.2
       관리지역         132,143,697.0                -   132,143,697.0          51
       농림지역          78,915,303.0                -    78,915,303.0         30.4
     자연환경보전지역         3,482,000.0                -     3,482,000.0          1.3
        미지정             990,000.0                -       990,000.0          0.4
 주) 기정은 경기도고시 제2016-105호(2016. 6.23) 화성향남2지구 택지개발계획변경 및 실시계획변
   경 승인내용임.
 ☞ 미지정(기정)은 아산국가산업단지(기아자동차) 매립지
 ■ 향남2지구 용도지역 결정(변경) 조서
      구      분                      면     적(㎡)                 구성비(%)             비 고
                      기정                변경         변경후
      합      계        3,159,774.1       감) 7,333.6 3,152,440.5 100.0%
           소계           2,338,841         감) 249     2,338,592    74.2%
주거     제1종일반주거지역          570,039                -     570,039    18.1%
지역     제2종일반주거지역          201,634          감) 44       201,590     6.4%
       제3종일반주거지역        1,286,309                -   1,286,309    40.8%
        준주거지역             280,859         감) 205       280,654     8.9%
상업         소계             217,508                -     217,508     6.9%
지역     일반상업지역             217,508                -     217,508     6.9%
녹지         소계           603,425.1       감) 7,084.6   596,340.5    18.9%
지역     보전녹지지역             414,377         증) 247       414,624    13.1%
       자연녹지지역           189,048.1       감) 7,331.6   181,716.5     5.8%
 ■ 향남2지구 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시 위 치           용 도 지 역       면 적 (㎡)      용적률주) 결정(변경) 사유
번호              기 정 변 경 기 정 변 경              (%)
      하길리
 1 산14-8  일원
               제2종일반 제2종일반 38,117
               주거지역 주거지역             38,073  230 교통영향평가
                                                 부 선형조정
                                                        반영을 위한 일
      방축리
 2 457-41 일원
                준주거 준주거 47,291
                 지역    지역            47,086  300 교통영향평가
                                                 부 선형조정
                                                        반영을 위한 일
      하길리      보전녹지 보전녹지 91,826                  교통영향평가 반영 및 진출입
 3 산17-6  일원     지역    지역            92,073   60 로 민원 해소를 위한 일부 선
                                                 형조정
 4 향남2지구       자연녹지 자연녹지 189,048.1 181,716.5 80 3단계 확정측량 결과 반영에
      일원         지역    지역                        따른 면적 변경
주) 화성시 도시계획조례상 용적률임
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
■ 지구단위계획구역
 지구단위계획               위 치                                 면 적(㎡)
   구역명                                           기정         변경         변경후 비 고
 화성향남2지구         경기도 화성시 향남읍                  3,159,774.1 감) 7,333.6 3,152,440.5
택지개발사업구역        하길리, 상신리, 방축리 일원
                                        542