제17850호                            관           보              2012. 9. 19.(수요일)
                < 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                                상업시설용지
    구 분
                     C1 (일반상업)                 C2 (근린상업)            C3 (근린상업)
   건폐율                 70%이하                     70%이하                 70%이하
  허용용적률                700%이하                    420%이하               560%이하
  강화용적률                665%이상                    400%이상               530%이상
  최고높이                    -                       30m이하                38m이하
  최저높이                    -                         -                    -
  해당블록                   일상1                       근상1                  근상2

              < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                                         업무시설용지
         도면
                   B1 (일반업무)         B2 (일반업무)                 B3 (공공업무)
         표시
                ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)               ∙소방서
                ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)                 ∙소방파출소
                ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제                 (부대시설로 소방교육시설포함)
                 외), 교육연구시설                          ∙우체국
건축물      허용
                ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양소, 장             ∙전신전화국 및 통신용시설
 용도      용도
                 례식장 제외)                             ∙경찰서
                ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설                   ∙파출소
                ∙제1, 2종 근린생활시설                       ∙동주민센터
                 (안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외)              ∙보건소
      불허
                       ∙허용용도 이외의 용도                         ∙허용용도 이외의 용도
      용도
   건폐율                         60%                                  60%
                                                     ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                     ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
                ∙허용용적률-500%      ∙허용용적률-300%         ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상
                  이하               이하                ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상
   용적률
                ∙강화용적률           ∙강화용적률              ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                 - 475%이상         - 285%이상           ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                     ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                     ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
   최고층수               -                  5                           -
                                                      소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2,
   해당블록              업무1             업무2~업무3
                                                       경찰서1, 파출1~2, 동1~3, 보건1
주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함


                 < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목

          구    분                         생태면적률                           비 고
         일반상업 (C1)                    20% 미만 (-35%)
         근린상업 (C2)                    20% 미만 (-20%)
         근린상업 (C3)                    20% 미만 (-30%)
         일반업무 (B1)                    20% 미만 (-25%)
         일반업무 (B2)                    20% 미만 (-15%)
           소방서, 경찰서, 파출소,
                                      20% 미만 (-20%)
 공공업무         보건소, 동주민센터

  (B3)          우체국                   20% 미만 (-25%)
           전신전화국, 소방파출소               20% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함

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