yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18609호(그2)           관       보        2015. 10. 5.(월요일)
       < 별표 21-5 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
    구분                           일반상업용지
      도면표시                       C2-1(위락형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
건축물 허용 ∙노유자시설
 용도 용도 ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙숙박시설
           ∙위락시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도*
   건폐율(%)                          70% 이하
 기준용적률(%)                         600% 이하
   최고층수                              13층
해당 블록(획지)                    일상5-1~5-4, 8-1~8-3
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                           일반상업용지
      도면표시                       C2-2(일반형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
건축물 허용 ∙의료시설 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도 용도 ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
                             486
제18609호(그2)              관         보          2015. 10. 5.(월요일)
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
       용도* 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
            포함
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
   최고층수                               13층
해당 블록(획지)               일상1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                            일반상업용지
      도면표시                    C2-3(여객터미널형)
           ∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
            생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
       허용 ∙판매시설
건축물 용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도        ∙교육연구시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도   이외의 용도
           ∙「청소년보호법」
       용도* 설치된  노래방 제외)제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
                        - 청소년보호위원회         고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
            포함
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
   최고층수                               13층
해당 블록(획지)                             일상2
주1) 학교환경위생정화구역내
    도임            위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
주2) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
     < 별표 21-6 > 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(변경)
   구분                          업무시설용지
    도면표시              O1                     O2
         ∙업무시설(오피스텔 제외)＊          ∙업무시설＊
         ∙제1종근린생활시설               ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
건축물        점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 용도 허용용도 다중생활시설 제외)                다중생활시설 제외)
         ∙문화 및 집회시설               ∙문화 및 집회시설
         ∙판매시설                    ∙판매시설
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
           병원, 장례식장 제외)            병원, 장례식장 제외)
                           487
제18609호(그2)                관         보            2015. 10. 5.(월요일)
            ∙교육연구시설                         ∙교육연구시설
            ∙노유자시설                          ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
              장 제외)                            장 제외)
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
              함)                               함)
            ∙방송통신시설                         ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도                    ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
         ＊ 청소년출입․고용금지업소-청소년보호                  청소년출입․고용금지업소-청소년보호
              위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유 위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
              해업소 포함                           해업소 포함
   건폐율(%)                70% 이하                           70% 이하
 기준용적률(%)              1,000% 이하                         600% 이하
   최고높이                    150m                 150m / 제한없음 : 지침도에 따름
   해당 블록              업무 1, 2, 7~10                      업무 3~6, 11
주1) 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) 학교환경위생정화구역내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
      < 별표 21-7 > 유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                               유통업무설비용지
       도면표시                                 L3
              ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포*
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물 허용용도 다중생활시설 제외)
  용도          ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              ∙판매시설
              ∙교육연구시설
              ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                                60% 이하
  기준용적률(%)                              300% 이하
    최고층수                                    -
    해당 블록                                  유통2
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
        < 별표 21-8 > 문화복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                                 문화복합용지
      도면표시            MC1 (일반문화)                        MC3 (교육문화)
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식 ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈
건축물             장 제외)＊                         련소, 학원, 연구소에 한하며, 미성년
                                               자를 대상으로 한 학원 제외)
 용도 허용용도 ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
                주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 ∙제1종 근린생활시설
                및 다중생활시설 제외)                 ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단
                                    488
제18609호(그2)           관         보       2015. 10. 5.(월요일)
          ∙판매시설
          ∙교육연구시설
          ∙노유자시설
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 란주점,   옥외철탑이 설치된 골프연습
                                장 및 다중생활시설 제외)
           습장 제외)
          ∙업무시설(오피스텔 제외)       ∙판매시설
          ∙방송통신시설
          ∙관광휴게시설
    불허용도 ∙허용용도  이외의 용도         ∙허용용도 이외의 용도
          ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
  건폐율(%)           60% 이하               60% 이하
 기준용적률(%)         300% 이하              300% 이하
  최고층수               5층                   10층
                  문화복합3                문화복합2
  해당 블록 주1) 문화  및 집회시설은 주용도로서 주2) 교육연구시설은 주용도로서 건축
             건축물 연면적의 30% 이상 확보 물 연면적의 50% 이상 확보하여
             하여야 함.               야함
다) 특별계획구역3 (문화디자인밸리) (변경)
 ■ 기정
 도면 위 치         구분                  계 획 내 용
 번호
     근생23~31,      ∙창의적인 문화 활동의 문화 공간과 테마 공원, 캠퍼스 타운, 문화
                    적 주거가 결합된 수도권 남부를 대표하는 광역문화거점 형성
     근생33~42, 지정목적 ∙수변부(오산천,
     근생78~79,                 신리천, 오산리천) 활성화 및 공간환경 수준 향상
      A34~36,       을  위한 통합 마스터플랜   수립
     B5~9, C16,    ∙동탄(1) 신도시, 동탄(2) 신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간
      C18~36,       특화 및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
    문화복합4~7,       ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·문
 특별 일상9,            화·상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
 계획 근상14~25,       ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)과 연계한 음악, 미디어, 영상,
       유통4,         디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작, 훈련 공간 등
 구역 지원59,           문화생산기반 확보
  3 유4, 유18, 개발방향 ∙오산천,   신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관련
                    축제, 이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄(2) 신
     초13, 중6,       도시의 상징공간으로 연출
        고4,        ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인 도
     공공6~10,        시디자인이 구현된 특화공간 조성
      위5, 종2,      ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해 미
      주33~39,       래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
      유보1~3,       ∙청소년 특화거리, 보차공존 문화거리, 자전거 루트 등 다양한 가로활
       통신1          동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입
                            489
제18609호(그2)                관         보       2015. 10. 5.(월요일)
도면 위 치          구분                     계 획 내 용
번호
                       ∙수변형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                        는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
              수변형       침도에 따른다.
      근생       근린 용도 ∙수변형(SR2)    근린생활시설용지는 인접한 수변공원과 경관적으로
     42, 78    생활 및 조화되고,       기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수변공원에
                        면한 층은 까페, 음식점, 소규모 전시․ 판매점 등의 설치를 권장
               시설 규모 한다.
               용지      ∙수변형 근린생활시설은 층수산정시 도로에 면한 층을 기준으로
                        한다. 단, 지하층은 「건축법」 제2조 제5항에 의한 지하층 인정
                        기준에 적합하여야 한다.
              일반형 용도
               근린      ∙일반형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     근생 79     생활 및 는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
               시설 규모 침도에 따른다.
               용지
                       ∙Mall형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                    용도 는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
                        침도에 따른다.
                     및 ∙인접한   미디어몰의 조성방향에 부합하고 자유로운 보행연계가 이
특별                  규모 루어질 수 있도록 미디어몰에 면한 층은 음악, 디자인, 영상, 게
                        임, 패션관련 판매점 설치를 권장한다.
계획
구역                     ∙미디어몰에 면한 부분에 대해 경관적 통일성을 도모하고 보행자
                    형태 의 소통을 원활하게 유도하기 위하여 미디어몰에 면하는 건물 지
 3            Mall형     상 1층과 3층에 데크를 설치하는 것을 권장한다.
      근생       근린      ∙전면공지는 이에 접한 보도 및 도로와 높이차이가 없어야 한다.
     23~31,    생활       단 지형여건상 불가피한 경우에는 10cm 이하의 단을 두는 것를
      근생       시설       허용한다.
     33~41
               용지 전면 ∙전면공지의      조성시 공공부분의 바닥패턴을 우선 준용하고 개별포
                        장 조성시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥
                    공지 은 내구성이 우수한 재료로 포장하여야 한다.
                       ∙전면공지에는 보행지장물을 설치할 수 없다. 다만 미디어몰에 접
                        하는 전면공지의 경우에는 공공을 위한 가로조형물, 벤치, 음수대
                        등의 경우와 이동이 용이한 가구의 설치는 허용한다.
                    환경
                    부문 ∙근린생활시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 한다.
                     및 단, 권장용도를 준수하는 경우에는 예외로 한다.
                    기타
                    조성 ∙거주시설 내 여가 및 문화활동을 위한 시설을 조성하여 일상 속
               연립 목적 에서 문화적 활동이 가능한 주거공간을 제시한다.
     B5~9      주택 및 - 하천에      접한 블록은 저밀도 연립주택으로 조성하고 자연과 교감
                         이 이루어지는 친환경 주거공간으로 조성한다.
               용지 방향 - 여가 및 문화 활동의 특성에 따라 블록별로 특화된 공동주택을
                         조성한다.
                                490
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번호
                 ∙여가문화 타운하우스                 < 타운하우스 블록별
                  - 부지 내 야외의 여가공간이 특화           특화방안 >
                    된 문화적인 타운하우스
                  - 북측의 Tri-M 파크와 공원을 통
                    해 연계되도록 조성
                 ∙아뜰리에 타운하우스
             블록별 - 주택과 아뜰리에(개인 스튜디오.
          연립 특화 작업실)가 결합된 문화예술 애호
    B5~9 주택 방향 가를 위한 타운하우스
          용지      - 오산천과 신리천이 만나는 수변공
                    원과 연계하여 조성
                 ∙수변 에코 타운하우스
                  - 오산리천변에 계획된 수변에코타운하우스는 수변공간과 어우러
                    진 청정문화 주거단지 조성
                  - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여 배
                    치, 조성
                 ∙연립주택용지의
              규모 획지별 세부 기준은     건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에 의하며,
                                  지구단위계획 지침도에 따른다.
특별               ∙“스튜디오주택”이라 함은 「주택법」제2조에서 정의된 도시형 생
계획                 활주택 중 원룸형 주택을 말하며, 다음의 기준을 따른다.
구역                - 전용면적 50㎡ 이하 규모의 소형주택으로 조성하여야 한다.
 3                - 입주자 편의와 수납기능을 최대한 고려하고 소호·벤처 등의 용
                    도로 사용할 수 있도록 조성한다.
              용어 ∙“고속도로변    배치구간”이라 함은 경부고속도로변 주상복합용지에
                   한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 제한된 층수 이하로 건축
                   하여야 하는 구간을 말한다.
                  - 경부고속도로변 소음발생에 따른 소음저감대책의 일환으로 거주
          주상        민의 쾌적한 주거공간 형성을 위해 “고속도로변 배치구간”을 지
    C16, 복합         정한다.
   C18~36         - 고속도로변 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따
          용지        른다.
                 ∙주상복합용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에
                   의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
              용도 ∙업무시설    중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하
                   여 설치  가능하다.
               및 ∙주상복합용지의 주거부문 용적률은 <별표 22-1>의 기준을 준수
              규모 하여야 한다.
                 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
                   거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
              배치 ∙수변공간에    접하는 블록은 수변공간의 특성을 살릴 수 있도록 계
                   획하는 것을 권장한다.
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번호
                   ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
                용도 22-4>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른
   문화복합 문화          다.
    4~7 복합
        용지
                 및 ∙문화복합4  용지는 어린이문화마을로서 어린이, 유아관련시설 등
                규모 을 포함하여 조성하여야 하며 문화 및 집회시설을 건축물 연면적
                    의 50%이상 확보하여야 한다.
                용도 ∙근린상업용지(에듀몰) 및 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율,
    일상9, 상업      및 용적률, 높이는 <별표 22-5> 및 <별표 22-6>에 의하며 획지별
   근상14~25 용지
                규모 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
        유통 용도
               ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별
   유통4 업무    및   표 22-7>에 의하며 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에
        설비 규모 따른다.
        용지
               ∙문화디자인밸리 주민들의 문화활동 및 교류를 위한 문화공간 조
                 성을 목적으로 한다
               ∙과거 마을의 중심 공간이자 소통의 공간이던 동구 밖 마을광장을
특별               개념적으로 차용하여 조성하되 문화활동과 커뮤니티 교류를 지원
                 하는 다음의 사항을 고려하여 구성한다.
계획              - 유아, 어린이들이 자연친화적 체험을 할 수 있도록 흙과 꽃, 식
구역                물 등으로 조성된 자연놀이터이자 정원인 야외 공간을 조성하고
 3          조성 이에     연계하여 지역민의 파티 및 문화 활동을 위한 커뮤니티 시
                  설을 조성하여 문화적인 여가 활동을 위한 생태적 공간을 제공
            목적 한다.
        커뮤 및 - 활동을주민 커뮤니티홀 : 여유로운 삶을 즐길 수 있는 커뮤니티 교류
                        위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화 활동을
   공공7 니티   방향    위한 동호회 시설과 연회 시설 등을 포함하도록 한다.
       프라자      - 주민 창작 스튜디오 : 지역 주민들이 순수한 문화 활동을 펼치
                  는 소규모 동아리 시설 등이 밀집된 문화공간으로 조성하며 넓
                  은 공간을 차지하는 취미활동을 위한 창작 시설 뿐 아니라 동아
                  리 및 아마추어 문화 활동을 펼치는 소규모 무대 공간을 포함하
                  도록 한다.
                - 근린생활시설 : 커뮤니티 프라자 및 자전거도로 이용객, 인근 주
                  민을 위한 최소한의 상업시설을 제공한다.
            용도 ∙커뮤니티 프라자의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
             및 22-8>에 의하며, 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따
            규모 른다.
               ∙음악(Music), 미디어(Media), 뮤지엄(Museum)을 주제로 하는 대
    - Tri-M
        파크  성격   중음악과 청소년 문화를 테마로 한 공원과 문화시설이 복합적으
                 로 구성된 테마 공원(Tri-M 파크)을 조성한다.
                             492
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번호
                  ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스럽
                    게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연계되
                    어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을 포함
                    하도록 한다.
                   - Park for Music fans(PMf) : 대중음악과 청소년을 테마로 하는
          Tri-M 조성 뮤직 파크로 한 야외 전시시설, 녹지 등으로 구성
           파크 방향 - Tri-M 청소년 뮤직미디어센터 : 청소년의 문화 활동을 지원하
                     는 복합문화 공간.
                   - Tri-M 뮤지엄 : 대중음악을 테마로 한 체험 중심의 전시 및 문
                     화활동 공간
                   - 자전거 공원 : 주민을 위한 수변 자전거도로에 대응하는 특화 공
                     원
                조성 ∙청소년 및 젊은 계층을 위해 문화적 활동과 일상적 소비 활동이
                목적 함께 이루어지는 특화된 보행가로 조성을 목적으로 한다.
     -
                ∙서측의 Tri-M 파크와 동선적으로 연계하여 조성한다.
특별              ∙청소년과 문화 관련 콘텐츠를 기반으로한 특화가로로서 창의적인
                  문화 활동과 창조적인 활동, 일상적 소비 활동이 결합된 상업복
계획                합가로로 조성한다.
구역        미디    ∙가로 조형물의 계획을 통하여 도시민의 휴식공간으로 활용될 수
                  있도록 한다.
 3        어몰 조성 ∙청소년 및 젊은 계층 등을 주요 대상으로 하는 상업시설이 밀집
                  된 구역과 어린이와 가족을 대상으로 하는 어린이 문화마을 구역
             방향 으로 분류하여 구성한다.
                 - 어린이 문화마을 구역 : 어린이와 가족을 테마로 한 상업시설
                   및 어린이 교육, 놀이 시설이 집적된 문화가로
                 - 문화복합시설 구역 : 음악, 영상, 전시 등 문화 관련 시설과 연
                   계된 가로공간
                 - 근린생활시설 구역 : 디자인, 음악, 패션, 영상, 미디어, 게임 등
                   젊은 층을 위한 리테일 시설과 연계된 가로공간
                ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
           환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
     공통      및  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
           기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                ∙본 계획내용에 언급하지 않은 문화디자인밸리 내 기타 용지에 대
                 해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
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 획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                 비고
 번호 (전용면적) (㎡) (호)      (㎡) 층수 (%)          (%)
 C31 30㎡초과
      50㎡이하 4,426 143    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C32 30㎡초과
      50㎡이하 4,562 147    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C33 30㎡초과
      50㎡이하 4,426 143    54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C34 30㎡초과
      50㎡이하 6,026 195    54  10   60%    250% 이하 스튜디오주택
                                  이하 (주거 175% 이하)
      30㎡초과
 C35 50㎡이하 6,334 205     54  10 이하60%    250% 이하
                                      (주거 175% 이하) 스튜디오주택
 C36 50㎡이하 21,925 613    45  10 이하60%    180% 이하
                                       (주거 126%이하) 소형공공주택
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
        < 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
      구분                            근린생활시설용지
        도면표시         SR1 (일반형)       SR2 (수변형)       SR3 (mall형)
        권장용도              -     ∙까페, 음식점, 소규모 ∙판매시설(음악,
                                                   영상,   게임, 패션
                                                                디자인,
                                                                  관련
                                   전시 ․ 판매점 등＊ 업종)＊
                 ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설
                 ∙제2종근린생활시설(안 ∙제2종근린생활시설(안        ∙문화 및 집회시설(마권
                  마시술소, 단란주점, 옥 교집회장, 제조업소, 옥 관련시설 제외)
                                   마시술소,  단란주점, 종
                  외철탑이 설치된 골프 외철탑이 설치된 골프 ∙제1종 근린생활시설
                  연습장 및 다중생활시 연습장 및 다중생활시 ∙제2종 근린생활시설
 건축물 허용용도 설 제외)                    설 제외)           (안마시술소, 단란주점,
  용도             ∙「고등학교 이하 각급 ∙「고등학교 이하 각급 옥외철탑이 설치된 골
                  학교 설립·운영규정」 학교 설립·운영규정」 프연습장 및 다중생활
                  에 의한 유치원         에 의한 유치원        시설 제외)
                 ∙「영유아보육법」에 의 ∙「영유아보육법」에 의 ∙판매시설
                  한 보육시설           한 보육시설
                 ∙허용용도 이외의 용도
                 ∙학교환경위생정화구역    ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도 내 금지시설(당구장, 청 ∙학교환경위생정화구역 ∙학교환경위생정화구역
                  소년실이 설치된 노래 내 금지시설               내 금지시설
                  방 제외)
     건폐율(%)           60% 이하           60% 이하           60% 이하
    기준용적률(%)          300% 이하         150% 이하          150% 이하
     최고층수                5층              3층               3층
     해당 블록             근생 79          근생 42, 78     근생 23~31, 33~41
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함
주3) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
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제18609호(그2)              관        보           2015. 10. 5.(월요일)
                < 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(기정)
     구 분                             주상복합용지
       도면표시        MA5 (스튜디오주택)                  MA1(일반형)
       권장용도 -                            ∙까페, 음식점, 소규모 전시․판매점 등＊
            ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 ∙아파트, 부대복리시설
              생활주택 중 원룸형 주택              ∙제1종근린생활시설
            ∙제1종근린생활시설                   ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 주점 및 옥외철탑이 설치된
              주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
              및 다중생활시설 제외)               ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제 외)
              외)                         ∙판매시설
            ∙판매시설                        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
            ∙의료시설(정신병원
       허용용도 병원, 장례식장 제외)     및  요양병원, 격리  병원, 장례식장 제외)
 건축물                                     ∙교육연구시설
  용도        ∙교육연구시설                      ∙노유자시설
            ∙노유자시설                       ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
              습장 제외)                      습장 제외)
            ∙업무시설＊                       ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
              함)                          함)
            ∙방송통신시설                      ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도                 ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」        제2조 제5호 가목 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목
              의 청소년출입․고용금지업소(청소년 의 청소년출입․고용금지업소(청소년
         ＊    실이 설치된 노래방제외)               실이 설치된 노래방제외)
               - 청소년보호위원회 고시 제1997-07 - 청소년보호위원회 고시 제1997-07
                 호의 청소년 유해업소 포함              호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                C18~35                      C16
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
     구 분                             주상복합용지
       도면표시                       MA8(소형공공주택형)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
 건축물        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
  용도 허용용도 다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                                 496
제18609호(그2)           관         보       2015. 10. 5.(월요일)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방제외)
              - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                      60% 이하
  기준용적률(%)                180% 이하(주거 126% 이하)
    최고층수                          10층
    해당 블록                         C 36
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
          < 별표 22-4 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
      구분                              문화복합용지
       도면표시                          MC1 (일반문화)
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
              ∙판매시설
건축물 허용용도 ∙교육연구시설
 용도           ∙노유자시설
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설(오피스텔 제외)
              ∙방송통신시설
              ∙관광휴게시설
       불허용도 ∙허용용도      이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                  300% / 240% 이하 : 지침도에 따름
     최고층수                        4, 5층 : 지침도에 따름
    해당 블록                             문화복합 4~7
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함 단 어린이문화마을
    (문화복합4)은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
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제18609호(그2)               관         보           2015. 10. 5.(월요일)
       < 별표 22-5 > 근린상업용지(에듀몰)의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                              근린상업용지
       도면표시                          C4 (에듀몰)
              ∙교육연구시설 중 학원＊ (자동차학원 및 무도학원 제외)
              ∙제1종 근린생활시설
건축물 허용용도 ∙제2종        근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                및 다중생활시설 제외)
 용도           ∙「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
              ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
       불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                            400% 이하
    최고층수                                 7층
 해당 블록(획지)                            근상 14~17
주1) 교육연구시설 중 학원은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
     구분                              근린상업용지
       도면표시            C3-1(위락형)                   C3-2(일반형)
                                           ∙제1종근린생활시설
              ∙제1종근린생활시설                   ∙제2종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설                   (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설
               (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중 치된      외)
                                                골프연습장 및 다중생활시설 제
                생활시설 제외)
              ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 ∙문화      한함)
                                                및 집회시설(공연장, 전시장에
                한함)
              ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 ∙종교시설(부수용도의한함)
                                                             종교집회장에
                한함)
건축물           ∙판매시설                        ∙판매시설
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원   병원, 장례식장 제외)
                                                         및 요양병원, 격리
                병원, 장례식장 제외)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙교육연구시설
                습장 제외)                     ∙노유자시설
              ∙업무시설                        ∙수련시설
              ∙숙박시설                        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
              ∙위락시설                         습장 제외)
              ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙업무시설
                함)                         ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
              ∙방송통신시설                       함)
                                           ∙방송통신시설
                                 498