yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16622호                   관          보       2007.11. 6. (화요일)

도면번호        위   치   구   분                  계획 내용
                            •공공시설 및 기타시설에서는 20대 이상의 지상주차장을
                            설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지 내에 확보
                            되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조
                            경을 하여야 함
                            -폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를
                             도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터
                             이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 함
                            -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리
                             의 폭이 1미터 이하가 되도록 함
                            -20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는
                     부설
                             경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는
                    주차장
                             제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분
                             을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여
                             야 함
                            -상기의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경
                             면적으로 인정할 수 있음
                            -건축물내 주차장은 주차장법 및 인천광역시주차장설치및
                             관리조례에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에
                             는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간
                             을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없
                             도록 하여야 함
                     유비     •인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라
                    쿼터스     시행 지침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여
                    관련사항    계획


                    차량출입    •진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10
                    및 주차    내지 20미터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정함


                            •주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는
유1~유6,   유1~유6,             경우 그 외곽부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되,
초1~초11   초1~초11             주변가로와 동일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가
중1~중6    중1~중6              로경관이 창출될 수 있도록 함
                    대지 안의
고1~고6    고1~고6              •보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및
                     조경
                            지피류를 선정하여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동
                            일 또는 유사수종을 식재하도록 함
                            •생활가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성
                            및 가로미관 증진을 위하여 공공조경을 설치토록 함

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제16622호                    관          보       2007.11. 6. (화요일)

도면번호          위   치    구   분                  계획 내용
                               •차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자
                               출입구를 권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳
                               으로 함
                       보행자
                               •위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들
                        동선
                               의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나
                               공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록
                               권장함

                        유비     •인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라
                       쿼터스     시행 지침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여
                       관련사항    계획

■폐    지
<별표 27> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
구    분                                조성기준
          •‘전면공지’라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축
           물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지·공공조경 등 다른 용도로 지
           정되지 아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말함. 이때, 전면공지는 해당 필
           지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성하도록 함
          -‘보도 연접형 전면공지’라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구
           조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말함
          -‘차도 연접형 전면공지’라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보
           행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말함
          •‘전면공지 조성기준 및 방법’
          -1. 자유로운 통행의 보장 : 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없음. 다만, 해당
           승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니함
전면공지
          -2. 경계부 처리
          가. 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이차가 없이 조성하여야
           함. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주·정차를 금지함
          나. 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차
           가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 함. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차
           출입구가 지정된 경우, 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 함
          -3. 포장 : 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장
           패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 함. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다
           성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능함
          -4. 위의 조성방법에 의하여 조성된 전면공지의 경우, 건축법 제67의 공개공지 면적으
           로 볼 수 있음

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구    분                           조성기준

         •공개공지는 건축법 제67조에 의하여 설치하는, 일반대중에게 상시 개방되는 공간을

         말함

         •공개공지의 설치 대상인 경우에도 불구하고 그 위치가 표시되지 않은 경우에는 접

         한 도로 중 가장 넓은 도로나 가각부에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 협의에 의하

         여 변경할 수 있도록 함

         •‘공개공지 조성기준 및 방법’

         -1. 진입부의 설치

         가. 전면도로에 면한 길이의 2분의1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 함

         나. 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는
공개공지
              경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 함

         -2. 시설기준

         가. 공개공지 규모는 최소 30㎡이상이어야 하며, 주차장과 담장을 설치할 수 없음

         나. 공개공지면적의 30% 이상을 법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이

              고시한 조경기준에 의하여 식재하여야 함

         다. 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 함

         라. 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50

              ㎡이상일 때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 함

         마. 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장함



         •‘공공조경’이라 함은 지구단위계획에서 건축선·벽면선 등의 지정으로 전면도로 경

          계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진,

          지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을

          위하여 결정도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말함. 이때,‘공공조경’은 해당 필지

          의 개발주체가 건축물의 신축시 이를 시행하도록 함
공공조경
         •‘공공조경 조성기준 및 방법’

         -공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한

              자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등

              을 적절히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 함. 단, 차량의 진

              출입부분은 잔디블록과 같은‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 함



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구 분                           조성기준

       -공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가

        없이 조성하여야 함. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원

        및 관리시설등(이하 부대 복리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도로와

        공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(

        높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있음

       -식재는 교목은 1㎡당 0.3보, 관목은 1㎡당 0.5본 이상을 식재하여야 함. 다만, 교목

        의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을

        60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 함

       -위의 공공조경 조성방법에 맞게 조성된 면적의 3분의 2는 건축법 제32조에 의한 조

        경면적으로 볼 수 있음




       •‘공공보행통로’라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24

       시간 개방된 통로를 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성함

       -공공보행통로와 도로(단지내도로포함)가 교차하는곳은‘보행우선구조’로 조성함

       -공공보행통로에는‘보행지장물’을 설치해서는 아니됨

       -공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도

        록 함. 다만, 양끝 도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있음. 이때, 계

        단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 함

공공보행   •‘입체(공중 및 지하)공공보행통로’라 함은‘건축물과 건축물 사이’또는‘보행로와 차

 통로     도의 교차구간의 공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직접교차 없

        이 이용할 수 있는 보행통로를 말함. 이때, 건축물 내·외에 입체공공보행통로가

        지정되면 인접한 건물간에는 같은 높이(같은 높이의 허용오차는 50센티미터 이내이

        며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될

        수 있도록 개방되어야 함

       •공공보행통로를 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우, 건축법 제67에 의한 공개공지

       면적으로 볼 수 있음




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제16622호                관         보      2007.11. 6. (화요일)
■신   설
<별표 27> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
 구    분                           조성기준
          •‘전면공지’라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건

           축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지·공공조경 등 다른 용도로

           지정되지 아니한 공지(공동주택용지의 경우는 제외)를 말함. 이때, 전면공지는 해당

           필지의 개발 주체가 건축물의 신축 시 이를 조성하도록 함

          -‘보도 연접형 전면공지’라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한

               구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말함

          -‘차도 연접형 전면공지’라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는

               보행자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말함

          •‘전면공지 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에 따라 조성하여야 함

          -1. 자유로운 통행의 보장 : 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없음. 다만, 해

               당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하
전면공지
               지 아니함

          -2. 경계부 처리

           가. 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이차가 없이 조성하여야

               함. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주·정차를 금지함

           나. 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주

               차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 함. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게

               주차출입구가 지정된 경우, 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 함

          -3. 포장 : 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장

               패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 함. 다만, 공공부문에서 시행한 보도

               보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우와 경관상세계획에서 별

               도의 포장계획을 제시할 경우 별도의 포장도 가능함

          •공개공지는 건축법 제67조에 의하여 설치하는, 일반대중에게 상시 개방되는 공간을

           말함

          •공개공지의 설치 대상인 경우에도 불구하고 그 위치가 표시되지 않은 경우에는 접
공개공지
           한 도로 중 가장 넓은 도로나 가각부에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 협의에 의하

           여 변경할 수 있도록 함

          •‘공개공지 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에 따라 조성하여야 함


                                601
제16622호                관         보       2007.11. 6. (화요일)

구    분                           조성기준


         -1. 진입부의 설치

         가. 전면도로에 면한 길이의 2분의1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 함

         나. 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는

              경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 함

         -2. 시설기준

         가. 공개공지 규모는 최소 30㎡이상이어야 하며, 주차장과 담장을 설치할 수 없음

         나. 공개공지면적의 30% 이상을 법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이

              고시한 조경기준에 의하여 식재하여야 함

         다. 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 함

         라. 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50

              ㎡이상일 때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 함

         마. 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장함




         •‘공공조경’이라 함은 지구단위계획에서 건축선·벽면선 등의 지정으로 전면도로 경

          계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진,

          지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등

          을 위하여 지침도(지구단위계획 결정도)에서 공공조경으로 지정된 공지를 말함. 이

          때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 시행하도록 함

         •‘공공조경 조성 기준 및 방법’은 다음 각 호에서 제시한 지반처리및식수방법에 따

          라 조성하여야 함
공공조경
         -1. 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가

              능한 자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식

              물) 등을 적절히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 함. 단, 차

              량의 진출입부분은 잔디블록과 같은‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되

              도록 함
         -2. 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차

              가 없이 조성하여야 함. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한상가, 유치



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제16622호                 관         보        2007.11. 6. (화요일)

구    분                            조성기준


              원 및 관리시설 등(이하 부대 복리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도

              로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating

              stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있음

         -3. 식재는 교목은 1㎡당 0.3본, 관목은 1㎡당 0.5본 이상을 식재하여야 함. 다만,

              교목의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교

              목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 함



         •‘공공보행통로’라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24

          시간 개방된 통로를 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성함

         -공공보행통로와 도로(단지 내 도로포함)가 교차하는곳은‘보행우선구조’로 조성함

         -공공보행통로에는‘보행지장물’을 설치해서는 안 됨

         -공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도

              록 함. 다만, 양끝 도로면의 높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있음. 이때,

              계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 함

공공보행     •‘입체(공중 및 지하)공공보행통로’라 함은‘건축물과 건축물 사이’또는‘보행로와 차

 통로       도의 교차구간의 공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직접교차 없

          이 이용할 수 있는 보행통로를 말함. 이때, 건축물 내·외에 입체공공보행통로가 지

          정되면 인접한 건물 간에는 같은 높이(같은 높이의 허용오차는 50센티미터 이내이

          며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될

          수 있도록 개방되어야 함

         •지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통

          로로지정되어있는구간은‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정

          한 설치기준에 적합하여야 함




         •공동주택용지에서 지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치 상

통경구간      부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인

          정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있음



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제16622호                             관               보              2007.11. 6. (화요일)
(2)특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)
 1)특별계획구역 지정
  ■폐    지
 구역번호             토   지       이   용               면       적(㎡)           위          치
  특 1       산업(물류)용지 인접 유보지                       1,166,225㎡             RV1~Rv20
  특 2        중심상업용지 인접 유보지                         88,111㎡                   Rv21
  특 3           문화 및 업무시설용지                       135,531㎡                   CB1
  특 4       관광·휴게 및 숙박시설용지                        196,072㎡                   T1
  계                       -                       1,585,939




                              <특별계획구역 지정 대상 구분도>


도면번호        위   치     구       분                               계획내용

                                  •특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각호
                                  에서 정한 계획내용을 개발계획(안)에 포함하여야 함
                                  -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서
                                      규정한 지구단위계획 내용
                                  -세부계획 및 기타계획
 특1,    RV1~Rv20,     특별계         가. 사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
 특2,        Rv21,     획구역의        나. 건축계획의 구상 중 추가사항
 특3,        CB1,      개발계         •건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션 도면 3매 이상)
  특4         T1       획내용         •건축물의 접지부 처리 구상(구조 및 용도)
                                  •옥외공간계획(옥상이 있는 경우, 옥상조경계획 포함)
                                  •지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                                  다. 경관계획 중 추가사항
                                  •주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을
                                          포함하여 총 5매 이상(원경 2매, 근경 3매)

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 ■신    설
구역번호                    토지이용                    면 적(㎡)               위 치
 특 1        전시 및 산업시설용지 유보지, 상업용지              3,631,642㎡         Rv1~Rv5, C4
 특 2               일반상업용지 유보지                  140,963㎡               Rv6
 특 3               문화 및 업무시설용지                 135,335㎡               CB1
 특 4              관광·휴게 및 숙박시설용지               187,551㎡               T1
  계                       -                    4,095,491㎡




                         <특별계획구역 지정 대상 구분도>
도면번호       위치     구분                           계획내용
                        •국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서 규정한
                         지구단위계획 내용
                        •세부계획 및 기타계획
                        가. 사업계획의 개요
       RV1~
                  특별계 -사업기간, 사업의 규모, 수용용도
 특1,       Rv5,
                  획구역   나. 건축계획의 구상 중 추가사항
 특2,       C4,
                  의 개   -건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션 도면 3매 이상)
 특3,       Rv6,
                  발계획 -건축물의 접지부 처리 구상(구조 및 용도)
 특4        CB1,
                  내용    -옥외공간계획(옥상이 있는 경우, 옥상조경계획 포함)
           T1
                        -지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                        다. 경관계획 중 추가사항
                        -주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하여
                              총 5매 이상(원경 2매, 근경 3매)

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2)특별계획구역 내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
    ■특별계획구역 1-전시 및 산업시설용지 유보지
    ■폐      지
    구    분                       산업(물류)시설용지 인접 유보지

    도면표시                                      Rv
                 •준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
                  용도
                 -공동주택 중 기숙사 (부수 용도에 한함)

건                -판매 및 영업시설

축       허용       -교육연구 및 복지시설(대학 및 연구소)

물       용도       -업무시설(오피스텔 제외)

용                -공장

도                -창고시설
                 -위험물 저장 및 처리시설
                 -자동차관련시설

     불허용도        •허용용도 이외의 용도

    건폐율                                    70% 이하

    용적률                                    350% 이하

    최고층수                                   5층 이하

해당 가구                                      Rv1~Rv20

■신       설

구       분                        전시 및 산업시설용지(유보지)

도면표시                                 특별계획구역1
                •준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 •일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물
                중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의

건               의 용도                        용도

축               -단독주택                       -공동주택과 주거용 이외의 용도가 복합된
     허용
물               -공동주택 중 기숙사                 건축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면
     용도
용               -연립 및 다세대주택(당해 도시계획위 적의 합계의 90% 미만인 것

도               원회의 심의를 거쳐 지정·공고하는 구 -제1종근린생활시설
                역에 건축하는 것에 한함)              -제2종근린생할시설
                -제1종근린생활시설                  -문화 및 집회시설


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    구    분                       전시 및 산업시설용지(유보지)

도면표시                                   특별계획구역1

             -제2종근린생활시설(단란주점 및 안마 -판매시설

               시술소 제외)                       -운수시설

             -문화 및 집회시설                      -의료시설

             -종교시설                           -교육연구시설

             -판매시설                           -업무시설

             -운수시설                           -숙박시설

             -의료시설                           -위락시설

             -교육연구시설                         -노유자시설

             -노유자시설(노인복지주택 제외)               -운동시설

건            -수련시설                           -자동차관련시설(폐차장 제외)
        허용
축            -운동시설                           -방송통신시설
        용도
물            -업무시설(오피스텔 제외)

용            -공장

도            -창고시설

             -위험물 저장 및 처리시설

             -자동차관련시설

             -동물 및 식물관련시설

             -분뇨 및 쓰레기처리시설

             -교정 및 군사시설

             -방송통신시설

             -발전시설

        불허
             •허용용도 이외의 용도
        용도

    건폐율                 70% 이하                          70% 이하

    용적률                400% 이하                         1000% 이하

최고층수                    7층 이하                             -

해당 가구         Rv1, Rv2, Rv3-①, ②, Rv4, Rv5            Rv3-③, ④, ⑤

    ※C4 블럭은 특별계획구역 1에 해당하나, 토지이용이 결정되어 있고 유보지가 아니므로 건축물
        에 관한 계획 등은 상업시설용지 중 일반상업용지에서 결정한 사항을 따르도록 함.

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제16622호                    관            보         2007.11. 6. (화요일)
    ■특별계획구역 2-일반상업용지 유보지
    ■폐    지
                                     중심상업용지 인접 유보지
     구 분
                        간선가로변                        이면가로변
    도면표시                                    Rv
               •일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음
               의 용도
              -제1종근린생활시설
              -제2종근린생활시설
건             -문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
축             -판매 및 영업시설(상점 및 이와 유사한 시설에 한함)
     허용용도
물             -의료시설(격리병원 제외)
용             -운동시설(운동장 제외)
도             -업무시설
              -위락시설
              -위험물저장 및 처리시설(주유소, 액화석유가스충전소에 한함)
              -자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
     불허용도      •허용용도 이외의 용도
    건폐율                 60% 이하                       60% 이하
    용적률                 800% 이하                      600% 이하
    최고층수                20층 이하                       10층 이하
    해당 가구             Rv21-①, ③, ⑦                간선가로변 외 가구

    ■신    설
                                     일반상업용지(유보지)
    구 분
                       간선가로변                         이면가로변

    도면표시                               특별계획구역 2

              •일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
               용도
              -제1종근린생활시설
건
              -제2종근린생활시설
축
              -문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
물    허용용도
              -판매시설
용
              -운수시설
도
              -의료시설(격리병원, 요양소 제외)
              -교육연구시설(학교 제외)
              -노유자시설

                                      608
제16622호                   관           보       2007.11. 6. (화요일)

                                  일반상업용지(유보지)
    구 분
                      간선가로변                       이면가로변
    도면표시                           특별계획구역 2
              -운동시설(운동장 제외)
              -업무시설
              -숙박시설
              -위락시설
              -자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              -관광휴게시설
     불허용도     •허용용도 이외의 용도
    건폐율                                 70% 이하
    용적률                                 800% 이하
    최고층수                                20층 이하
해당 가구                                     Rv6

■특별계획구역 3-문화 및 업무시설용지
■폐    지
    구 분                           문화 및 업무시설용지
    도면표시                                  CB
              •준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
               용도
              -제종근린생활시설
              -제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
              -문화 및 집회시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)
건             -판매 및 영업시설(도매시장 제외)
축     허용      -의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)
물     용도      -교육연구 및 복지시설(연구소에 한함)
용             -운동시설

도             -업무시설
              -위험물저장 및 처리시설 중 주유소
              -자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
              -공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함)
              -관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
     불허용도     •허용용도 이외의 용도
    건폐율                                 60% 이하
    용적률                                 500% 이하
    최고층수                                제한없음
해당 가구                                     CB1

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제16622호                  관             보       2007.11. 6. (화요일)
■신   설
     구 분                           문화 및 업무시설용지
    도면표시                             특별계획구역 3
               •준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
               용도
               -제종근린생활시설
               -제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
            -문화 및 집회시설(종교집회장안에 설치하는 납골당 제외)
건           -판매 및 영업시설(도매시장 제외)
축     허용    -의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)
물     용도    -교육연구 및 복지시설(연구소에 한함)
용           -운동시설
도           -업무시설
            -위험물저장 및 처리시설 중 주유소
            -자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
            -공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함)
            -관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
     불허용도      •허용용도 이외의 용도
     건폐율                                  60% 이하
     용적률                                  500% 이하
    최고층수                                     -
 해당 가구                                      CB1

■특별계획구역 4-관광·휴게 및 숙박시설용지
■폐   지
     구 분                          관광·휴게 및 숙박시설용지

    도면표시                                     T
               •일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
               용도
건           -제1종근린생활시설
축           -제2종근린생활시설
      허용
물           -문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
      용도
용           -판매 및 영업시설(상점 및 이와 유사한 시설에 한함)
도           -의료시설(격리병원 제외)
            -운동시설(운동장 제외)
            -업무시설

                                    610
제16622호                   관           보       2007.11. 6. (화요일)

    구 분                        관광·휴게 및 숙박시설용지
    도면표시                                   T
              -업무시설
              -위험물저장 및 처리시설(주유소, 액화석유가스충전소에 한함)
              -자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              •위락시설
     권장용도     •숙박시설
              •관광휴게시설
     불허용도     •허용/권장용도 이외의 용도
    건폐율                                 60% 이하
    용적률                                 800% 이하
    최고층수                                20층 이하
해당 가구                                     T1

■신    설
    구 분                        관광·휴게 및 숙박시설용지

    도면표시                           특별계획구역 4
              •일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의
               용도
              -제1종근린생활시설
건
              -제2종근린생활시설
축
              -문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
물     허용
              -판매 및 영업시설(상점 및 이와 유사한 시설에 한함)
용     용도
              -의료시설(격리병원 제외)
도
              -운동시설(운동장 제외)
건
              -업무시설
축
              -위험물저장 및 처리시설(주유소, 액화석유가스충전소에 한함)
물
              -자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
용             •위락시설
도    권장용도     •숙박시설
              •관광휴게시설
     불허용도     •허용/권장용도 이외의 용도
    건폐율                                 70% 이하
    용적률                                 800% 이하
    최고층수                                   -

해당 가구                                     T1

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