yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호               관         보       2013. 8. 30.(금요일)
                           획 지
구분 도면   가구 가구면적
    번호 번호 (㎡) 획지번호         위 치            면 적(㎡)    비 고
기정 근생10 1 2,240  1 금천면 동악리 418 일원             790
                 2 금천면 동악리 418 일원             725
                 3 금천면 동악리 418 일원             725
         2 1,301 1 금천면 동악리 419-8 일원           638
                 2 금천면 동악리 419-8 일원           663
기정 근생11 1 2,240  1 금천면 동악리 419-10 일원          790
                 2 금천면 동악리 419-10 일원          725
                 3 금천면 동악리 419-10 일원          725
         2 1,301 1 금천면 동악리 산71-1 일원           638
                 2 금천면 동악리 산71-1 일원           663
기정 근생12 1 1,282  1 금천면 동악리 산72 일원             641
                 2 금천면 동악리 산72 일원             641
         2 3,076 1 금천면 동악리 산72 일원             769
                 2 금천면 동악리 산72 일원             769
                 3 금천면 동악리 431 일원             769
                 4 금천면 동악리 438 일원             769
기정 근생13 1 1,555  1 금천면 동악리 114-5 일원           512
                 2 금천면 동악리 114-5 일원           541
                 3 금천면 동악리 114-5 일원           502
기정 근생14 1 2,186  1 금천면 동악리 산20-5 일원           715
                 2 금천면 동악리 606-19 일원          756
                 3 금천면 동악리 산20-3 일원           715
기정 근생15 1 2,085  1 금천면 월산리 920-2 일원           672
                 2 금천면 월산리 921-28 일원          699
                 3 금천면 월산리 921-7 일원           714
기정 근생16 1 1,569  1 산포면 신도리 1082-9 일원          532
                 2 산포면 신도리 1082-10 일원         539
                 3 산포면 신도리 1082-12 일원         498
기정 근생17 1 1,593  1 금천면 월산리 79-16 일원           498
                 2 금천면 월산리 79-13 일원           503
                 3 금천면 월산리 79-14 일원           592
기정 근생18 1 2,117  1 금천면 월산리 136-17 일원          688
                 2 금천면 월산리 136-17 일원          714
                 3 금천면 월산리 104-1 일원           715
기정 근생19 1 2,186  1 금천면 월산리 136-5 일원           715
                 2 금천면 월산리 136-5 일원           756
                 3 금천면 월산리 산5-1 일원            715
                          213
제18091호              관         보       2013. 8. 30.(금요일)
                            획 지
 구분 도면   가구 가구면적
     번호 번호 (㎡) 획지번호         위 치            면 적(㎡)     비 고
 기정 근생20 1 1,539  1 금천면 월산리 129 일원              539
                  2 금천면 월산리 131 일원              502
                  3 금천면 월산리 131 일원              498
 기정 근생21 1 1,726  1 금천면 월산리 74-1 일원             640
                  2 금천면 월산리 74-1 일원             545
                  3 금천면 월산리 76-2 일원             541
 기정 근생22 1 2,186  1 금천면 월산리 996 일원              756
                  2 금천면 월산리 104-12 일원           715
                  3 금천면 월산리 104-11 일원           715
 기정 근생23 1 2,186  1 금천면 월산리 117-5 일원            715
                  2 금천면 월산리 117-5 일원            756
                  3 금천면 월산리 120-1 일원            715
 기정 근생24 1 1,809  1 금천면 월산리 106 일원              605
                  2 금천면 월산리 105 일원              633
                  3 금천면 월산리 101-1 일원            571
 기정 근생25 1 1,665  1 산포면 매성리 951-51 일원           333
                  2 산포면 매성리 951-51 일원           333
                  3 산포면 매성리 951-51 일원           333
                  4 산포면 매성리 951-10 일원           333
                  5 산포면 매성리 951-10 일원           333
          2 1,659 1 산포면 매성리 951-9 일원            332
                  2 산포면 매성리 951-9 일원            332
                  3 산포면 매성리 951-9 일원            332
                  4 산포면 매성리 951-19 일원           332
                  5 산포면 매성리 951-19 일원           331
 신설 근생26 1 5,515  1 산포면 매성리 976-5 일원          5,515
라. 공공 및 기타시설용지(변경)
1) 주차장(변경)
 구분   도면번호 가구번호 획지번호         획 지
                             위 치             면 적(㎡) 비 고
 기정    주1    -    -  산포면 매성리 917-14 일원            797
 기정    주2    -    -  산포면 매성리 917-21 일원            788
 기정    주3    -    -  금천면 석전리 224-5 일원             793
 기정    주4    -    -  금천면 석전리 228-1 일원             793
 기정    주5    -    -  금천면 동악리 44-5 일원            3,543
 기정    주6    -    -  금천면 동악리 6 일원               3,149
                           214
제18091호                   관         보          2013. 8. 30.(금요일)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호                 획 지
                                     위 치               면 적(㎡) 비 고
   기정     주7      -    -  산포면 신도리 352 일원                    869
   기정     주8      -    -  산포면 신도리 337-17 일원                 868
   기정     주9      -    -  산포면 신도리 1099 일원                   868
   기정    주10      -    -  산포면 신도리 1101 일원                   868
   기정    주11      -    -  금천면 동악리 산7-9 일원                 1,261
   기정    주12      -    -  금천면 동악리 102-7 일원                1,508
   기정    주13      -    -  금천면 동악리 253 일원                 10,177
   기정    주14      -    -  산포면 신도리 409-1 일원                1,743
   기정    주15      -    -  금천면 동악리 419-2 일원                  838
   기정    주16      -    -  금천면 동악리 419-11 일원                 838
   기정    주17      -    -  금천면 동악리 419-7 일원                  838
   기정    주18      -    -  금천면 동악리 533-9 일원                  897
   기정    주19      -    -  금천면 동악리 114-5 일원                  793
   기정    주20      -    -  금천면 동악리 산19-6 일원                  825
   기정    주21      -    -  금천면 월산리 921-4 일원                  825
   기정    주22      -    -  산포면 신도리 1082-18 일원                825
   기정    주23      -    -  금천면 동악리 388-3 일원                1,498
   기정    주24      -    -  금천면 월산리 77-1 일원                   825
   기정    주25      -    -  금천면 월산리 80-19 일원                  794
   기정    주26      -    -  금천면 월산리 127 일원                    825
   기정    주27      -    -  금천면 월산리 126 일원                    790
   기정    주28      -    -  금천면 월산리 76-2 일원                   807
   기정    주29      -    -  금천면 월산리 996 일원                    825
   기정    주30      -    -  금천면 월산리 122 일원                    825
   기정    주31      -    -  금천면 월산리 123 일원                    825
   기정    주32      -    -  금천면 광암리 10-1 일원                 1,146
   기정    주33      -    -  삼포면 매성리 955-19 일원                 960
   기정    주34      -    -  산포면 매성리 944-35 일원                 974
   기정    주35      -    -  금천면 동악리 421-1 일원                1,169
   기정    주36      -    -  금천면 석전리 228-1 일원                1,003
   기정    주37      -    -  금천면 석전리 228-7 일원                1,016
   신설    주38      -    -  금천면 동악리 301 일원                  1,922
2) 주유소(변경없음)
3) 교육시설(변경없음)
4) 공공청사(변경없음)
5) 문화·복지·교육·연구시설(변경없음)
6) 종교시설(변경없음)
7) 체육시설(변경)
   구분 도면번호 가구번호 획지번호           획 지                            비 고
                              위 치            면 적(㎡)
   기정 체육1       -    - 산포면 송림리 486 일원          720,664
   신설 체육2       -    - 산포면 신도리 1115 일원          30,483
                                215
제18091호                  관         보       2013. 8. 30.(금요일)
8) 근린공공시설(변경)
    구분 도면번호 가구번호 획지번호           획 지                   비 고
                              위 치          면 적(㎡)
    기정    커1   -     - 금천면 석전리 80-3 일원        1,925
    기정    커2   -     - 산포면 신도리 973-2 일원       3,229
    변경    커2   -     - 산포면 신도리 973-2 일원       1,684
    기정    커3   -     - 산포면 신도리 968-7 일원       1,695
    기정    커4   -     - 금천면 동악리 476 일원         2,702
    신설    커5   -     - 산포면 신도리 973-3 일원       1,545
9) 종합의료시설(폐지)
                                획 지
    구분 도면번호 가구번호                                      비 고
                   획지번호        위 치         면 적(㎡)
    폐지    의1   -     - 산포면 매성리 976-5 일원       7,202
10) 전기공급처리시설(변경없음)
11) 환경기초시설(변경없음)
12) 가스공급설비(변경없음)
13) 통신시설(변경)
                                획 지
    구분 도면번호 가구번호                                      비 고
                   획지번호        위 치         면 적(㎡)
    기정    통1   -     - 산포면 송림리 167-4 일원      14,297
    기정    통2   -     - 금천면 동악리 203-10 일원         32
    변경    통2   -     - 금천면 동악리 546-12 일원         66
    기정    통3   -     - 금천면 동악리 547 일원           252
14) 유보지(폐지)
                                획 지
    구분 도면번호 가구번호                                      비 고
                   획지번호        위 치         면 적(㎡)
    폐지 유보1     -     - 금천면 동악리 540-1 일원      47,380
    폐지 유보2     -     - 산포면 신도리 1115 일원       65,428
15) 수도공급설비(변경없음)
16) 문화시설(신설)
    구분 도면번호 가구번호 획지번호           획 지                   비 고
                               위 치         면 적(㎡)
    신설 문화1     -     - 산포면 신도리 1115 일원       34,782
                               216
제18091호                   관         보          2013. 8. 30.(금요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
    -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
    -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
    -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
가. 혁신클러스터용지(변경)
1) 이전공공기관 용지(변경)
   도면     위치      구분                     계획내용
   번호
                   용도 ◦ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                   높이 ◦ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                    ◦ ‘가구 및 획지계획’에서 결정된 획지를 가구단위로 하며, 모든 획지는
                      분할하거나 합병할 수 없다.
                    ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자
                       의 영향을 받지 않도록 배치한다.

       「가구 및 배치  및  ◦ 건축물의 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확
              건축선      보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
      획지의 규모와       ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘어서
                       건축할 수 없다.
      조성에 관한        ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
 이전1 지구단위계획           - 5m 건축한계선 지정 : 광로3-1호선변, 대로1-1호선변, 대로1-2호선변

  ~ 결정도」
 이전7,   상의         ◦ 건축물의 외관
 이전9    이전1          - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
  ~      ~    형태 및 - 담장설치는
                       있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.

 이전16   이전7,   외관             투시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한한다.
                       다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전
        이전9            성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
                       가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
         ~
        이전16
                    ◦ 색채 및 재료계획
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라
                        남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                    ◦ 옥외광고물
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
                       한다.
              기타사항 ◦ 야간경관
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                        한다.
                    ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                      - 4. 바. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                    ◦ 친환경건축물 인증은 ‘친환경건축물 인증기준’ 등 관련규정 및 기준에
                       따른다.


                                217
제18091호                      관         보          2013. 8. 30.(금요일)
2) 산·학·연 클러스터용지(변경)
 도면     위치      구분                           계획내용
 번호
                용도    ◦ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


               건폐율    ◦ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


               용적률    ◦ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                높이    ◦ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.


                      ◦ ‘가구 및 획지계획’에서 결정된 획지를 가구단위로 하며, 모든 획지는
                        분할하거나 합병할 수 없다. 단, 입주기업의 규모, 수요경향 등에 따라
                        필요할 경우 필지를 분할할 수 있다.
                      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림
                        자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
      「가구 및 배치 및      ◦ 건축물의 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
     획지의 규모와 건축선        확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
     조성에 관한           ◦ 건축한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건축물은 인접 건축물
     지구단위계획             과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
 클1 결정도」상의            ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘어서
 ~      클1               건축할 수 없다.
        ~             ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
 클11   클11
 ⇒ 「가구  ⇒              - 5m 건축한계선 : 광로3-1호선변, 대로1-1호선변

           및
 클1 획지의 규모와           ◦ 건축물의 외관
 ~ 조성에 관한              - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
 클13 지구단위계획              수 있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.
     결정도」상의            - 담장설치는 원칙적으로 설치하지 않는 것을 권장하고, 설치 시에는
        클1               투시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한한다. 다만, 인
        ~    형태 및        접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위
       클13    외관         하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
                         자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      ◦ 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라
                         펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성
                         할 것을 권장한다.

                      ◦ 색채 및 재료계획
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전
                         라남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                      ◦ 옥외광고물
               기타사항    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용한
                         다.
                      ◦ 야간경관
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                         한다.

                                   218
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나. 상업·업무용지(변경)
 도면 위 치        구분                         계획내용
 번호
               용도    ◦ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.


              건폐율    ◦ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


              용적률    ◦ 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                     ◦ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 단, 경관심의시 건
                        축계획안의 디자인이 우수하여 현저히 도시미관 향상에 기여할 수 있
        「가구 및 높이        다고 인정되는 경우에 한하여 최고층수를 2개 층까지 완화하여 적용할

         획지의            수 있다.
                     ◦ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층부 벽면지정선이 지정된
         규모와            경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.

       조성에 관한        ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축
        지구단위            물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동
                        시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있
          계획            다. 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 접한 모든 도로를
        결정도」            향할 수 있다.

          상의         ◦ 보행자전용도로에 접한 획지의 건축물은 전면도로와 보행자전용도로 양
                        방향이 모두 전면이 되게 하며, 보행주출입구는 가급적 보행자전용도
 상1       상1            로변에 배치할 수 있도록 한다.
 ~         ~         ◦ 지역의 랜드마크가 되는 건축물은 조망점에서 가급적 시각통로가 형성
                        되는 방향으로 전면을 배치한다.
 상8       상8  배치 및
                     ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
 ⇒         ⇒           - 5m 건축한계선 ⇒ 3m 건축한계선 : 광로3-1호선변, 대로1-1호선변, 대

 상1     「가구 및 건축선        로1-2호선변, 대로2-2호선변
                       - 4m 건축한계선 ⇒ 3m 건축한계선 : 대로3-4호선변, 중로1-5호선변, 중
 ~       획지의             로1-6호선변

 상10     규모와           - 3m 벽면지정선 및 아케이드설치구간 : 문화공원4변, 근린공원3변, 소
                         (특)1-3호선변, 소(특)1-4호선변, 소(특)1-5호선변, 광장1변
       조성에 관한        ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘어서
        지구단위            건축할 수 없다.
                     ◦ 1층부 벽면지정선이 지정된 획지에서는 그 선의 수직면을 넘어서 건축
          계획            물의 지상부분이 돌출되어서는 아니하며, 건축물의 1층 외벽면의 3분
        결정도」            의2 이상 접하도록 하여야 한다.
                     ◦ 건축한계선이나 벽면한계선이 지정되지 않은 획지내에 입지하는 건축물은
          상의            인접 건축물과 가급적 건축선을 일치시킬 것을 권장한다.
          상1
           ~         ◦ 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외하고
                        대지내 공지 또는 보도와 20cm이상 차이가 나지않도록 하여야 한다.
          상10        ◦ 광장 및 전면도로에 접한 1층부는 벽면적의 70%이상을 투시형으로 하고
                        투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 건축물의 용도특성상 부득이하

              형태 및      여 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                     ◦ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로
               외관       처리하되 인접대지의 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에
                        노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                     ◦ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설, 전기전화
                        통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이
                        지 않도록 설치할 것을 권장한다. 다만 방송·통신용 안테나는 제외한
                        다.


                                220
제18091호                     관         보          2013. 8. 30.(금요일)
 도면     위치     구분                           계획내용
 번호
                     ◦ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수 있도록 특색 있
                        는 디자인을 모색토록 한다.
                     ◦ 연도의 건축물은 위압감 방지 및 휴먼스케일을 고려하여 장폭의 건축물은
                        분절시킬 수 있도록 한다.
                     ◦ 아케이드 설치구간이 지정된 획지에      <아케이드 조성 구조 예시도>
                        서는 필지 전면폭에 맞추어 반드시
        「가구 및           열주에 의해 지탱되는 아치 또는
         획지의            반원형의 천장 등을 연속적으로 가
                        설한 구조물을 설치하여 개방된 통
         규모와            로공간을 확보하여야 한다.
       조성에 관한                   1)
                     ◦ 아케이드공간 내의 보도면과 인접

        지구단위            한 포장면과의 높이차는 20센티미
                        터 이하이어야 한다. 아케이드 공
          계획            간내의 보도종단면에 높이차가 날

        결정도」 형태 및       경우 다음의 기준을 따른다.
                       - 아케이드 공간내의 보도면에는 장
          상의  외관         애인을 위한 경사로 설치를 원칙

 상1       상1             으로 하되, 계단의 설치가 불가
                         피할 경우 반드시 경사로를 함께
 ~         ~             설치하여야 한다.
 상8       상8           - 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이
                         보다 20센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
 ⇒         ⇒                                2)
                     ◦ 아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’ 의 설치를 불허하며, 영업공간으
 상1     「가구 및           로 사용할 수 없다.
 ~       획지의         ◦ 담장
                       - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
 상10     규모와             도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
       조성에 관한            한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                         거쳐 달리할 수 있다.
        지구단위         ◦ 장애인을 위한 계획
          계획           - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록

        결정도」             건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                         의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
          상의
          상1
           ~         ◦ 색채 및 재료계획

          상10
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전
                        라남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                     ◦ 옥외광고물
              기타사항    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                     ◦ 야간경관
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.

주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과 그것
             이 조성하는 개방된 통로공간을 말한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식
             화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나
             출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름
             에 지장을 주는 시설물을 말한다.
                                  221
제18091호                     관            보          2013. 8. 30.(금요일)
<별표2> 상업·업무용지의 건축물 용도
                                         상업업무용지
      구 분              S1(폐지)         S2          S3           S4
                    (특별계획구역)        (가로변)      (내부필지) (아케이드설치구간)
        위락시설              ○           ○           ○            ○
 영업 판매시설                  ○           ○           ○            ○
  및
 판매 운수시설                  ○           X
                                      ○
                                                  X
                                                  ○
                                                               X
                                                               ○
시설군 숙박시설                  ○    (호텔, 관광숙박시설에 (상7-①, 상8-①은 (상6-⑦~은
                                     한함)         불허)          불허)
                          ○           ○           ○            ○
         문화 및       (마권관련시설, (마권관련시설, (마권관련시설, (마권관련시설,
        집회시설        경마장, 자동차 경마장, 자동차 경마장, 자동차 경마장, 자동차
 문화                  경기장 제외)      경기장 제외)     경기장 제외)      경기장 제외)
  및                       ○           ○
 집회 종교시설           (종교집회장의경우     (종교집회장의경우        X            X
시설군                 당해용도가건물의 당해용도가건물의
                  부수용도인경우에한함) 부수용도인경우에한함)
        운동시설 (골프연습장제외)    ○           ○           ○            ○
                                (골프연습장제외) (골프연습장제외) (골프연습장제외)
       관광휴게시설             X           X           X            X
          공장              X           X           X            X
      위험물저장 및             X           X           X            X
        처리시설
 산업 자동차관련시설               ○           ○           ○            X
시설군               (주차장,세차장에한함) (주차장,세차장에한함) (주차장,세차장에한함) (주차장,세차장에한함)
         분뇨 및             X           X           X            X
      쓰레기처리시설
        창고시설              X           X           ○            X
       교육연구시설             ○           ○           X            X
        노유자시설             X           X           X            X
 교육 수련시설                  X           X           X            X
  및
 의료                       ○           ○           ○            ○
시설군 의료시설             ( 정신병원 및     (정신병원 및     (정신병원 및      (정신병원 및
                   요양소, 격리병원, 요양소, 격리병원, 요양소, 격리병원, 요양소, 격리병원,
                    장례식장 제외) 장례식장 제외) 장례식장 제외) 장례식장 제외)
        단독주택              X           X           X            X
        공동주택              X           X           X            X
 주거 업무시설                  ○           ○           ○            ○
  및
 업무      교정 및             X           X           X            X
시설군 군사시설
       방송통신시설             ○           ○           X            X
        발전시설              X           X           X            X
     제1종근린생활시설            ○           ○           ○            ○
 기타 제2종근린생활시설             ○           ○           ○            ○
시설군 동식물관련시설               X           X           X            X
       묘지관련시설             X           X           X            X
○ : 허용용도 / X : 불허용도
“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
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제18091호                   관           보          2013. 8. 30.(금요일)
<별표3> 상업·업무용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
    구 분       S1(폐지)             S2                 S3            S4
           (특별계획구역)        (가로변 일반상업)           (내부필지) (아케이드설치구간)
    건폐율      90% 이하           80% 이하             80% 이하        80% 이하
    용적률     1,500% 이하         800% 이하           600% 이하       400% 이하
 높이 최고층수
     최저층수
                 -
                 -     2층 이상
                              12층 이하
                                     3층 이상
                                                 8층 이하
                                                 3층 이상
                                                               5층 이하
                                                               3층 이상
                                    상3-①,③,④,
                                    상4-①,③,④ 상3-②, 상4-②,
                                    상6-①~④, 상6-⑤~⑥, ~,
                                      상7-⑤     상7-①, 상8-①     상6-⑦~,
                                    상3-①,③,④,
                                        ⇒
   해당블록          상5    상1, 상2                                 상7-②~④,
                                    상4-①,③,④ 상3-②,   상4-②,
                                                    ⇒

                                                 상5-③,④         상8-②
                                    상5-①,②,⑤ 상6-⑤~⑥,    ~ ,
                                    상6-①~④,    상7-①, 상8-①
                                      상7-⑤,
                                     상9, 상10
다. 주택건설용지(변경)
1) 단독주택용지(변경)
   도면    위치         구분                       계획내용
   번호
                        ◦ 단독주택용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                        ◦ <별표4-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 단독주택용지는 지
                          하층, 1층에 한해 설치가능하며,    바닥면적의 합계가 총 연면적의
                          40%를 초과하여 설치할 수 없다.
                        ◦ 단독주택내 모든 건축물의 지하층은 주거 또는 교육용도로 활용할
                          수 없다.
         「가구 및
        획지의 규모와         ◦ 블록형 단독주택용지는 거주자의 편의를 위하여 <별표4-1>에 의한

        조성에 관한            건폐율, 용적률을 초과하지 않는 범위내에서 공동이용시설을 설치

  D1     지구단위     용도      할 수 있으며 영리를 목적으로 할 수 없다.
  ~       계획
  D9,    결정도」           ◦ 블록형 단독주택용지중 H4블록의 경우 한옥형 단독주택을 20세대 이

  H1      상의              상 확보하여야 한다.

  ~        D1           ◦ 점포주택
  H4,      ~
  H7,      D9,            - 점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는 주

  H9       H1              택으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은 1층과 지하층에 한한다.
           ~
          H4,             - 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하

          H7,              층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을 이
           H9              유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체
                           불허한다.
                  건폐율   ◦ 건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률   ◦ 건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.


                  높이    ◦ 건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                        ◦ 단독주택용지내 건축물의 높이(층)은 필로티구조를 포함한다.

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