yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
244
■ 도시지원시설용지 (변경)
< 도시지원시설용지 > (변경)
∙ 기정
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
도시1~9
용  도
∘건축물 용도는 <별표 19>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 19>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
- 도시1블록 : 주택용지에 면한 구간은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 
건축한계선 지정
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
도시지원시설
건
축
물
용
도
도면
표시
S1
S2
S3
권장
용도
∘수상레포츠 관련 운동시설과 
부대시설
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
5. 문화 및 집회시설[집회장
(회의장), 전시장에 한함]
15. 숙박시설 중 관광숙박시설
∘지식산업센터 및 부대시설
허용
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설 
4. 제2종근린생활시설[제조업소, 
수리점(자동차정비관련), 옥
외철탑이 설치된 골프연습
장, 종교집회장, 장의사, 총
포판매사, 단란주점, 안마시
술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설(마권(馬
券) 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장, 동식
∘｢관광진흥법 시행령｣ 제2조제
1항제2호사목에 의한 의료관
광호텔업의 시설 및 부대시설
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설 
4. 
제2종근린생활시설[제조업
소, 수리점(자동차정비관련), 
옥외철탑이 설치된 골프연습
장, 종교집회장, 장의사, 총
포판매사, 단란주점, 안마시
술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설(마권(馬
∘「산업집적활성화 및 공장 설
립에 관한 법률 시행령」제26
조의 2호 중 나목지식산업센터
∘「벤처기업 육성에 관한 특별
조치법」에 따른 벤처기업 및 
벤처기업 집적시설
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설 
4. 제2종 근린생활시설[제조업
소, 수리점(자동차정비관련), 
옥외철탑이 설치된 골프연습
장, 종교집회장, 장의사, 총
<별표 19> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
245
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 도시지원시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
∙ 변경
구분
도시지원시설
물원 중 동물원 제외)
7. 판매시설
(도매시장, 소매시장 제외)
10. 교육연구시설(학교 제외)
11. 노유자시설
13. 운동시설
15. 숙박시설 중 관광숙박시설
27. 관광 휴게시설
券) 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장, 동식
물원 중 동물원 제외)
7. 판매시설 중 상점
13. 운동시설
15. 숙박시설 중 관광숙박시설
포판매사, 단란주점, 안마시
술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설(마권(馬
券) 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장, 동식
물원 중 동물원 제외)
7. 판매시설 중 상점
13 운동시설
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘50% 이하
∘60% 이하
∘70% 이하
용적률
∘250% 이하
∘250% 이하
∘350% 이하
최고층수
∘10층
∘6층
∘5층
해당블록
∘도시1
∘도시2~4, 8~9
∘도시5~7
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
도시1~9
용  도
∘건축물 용도는 <별표 19>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 19>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
- 도시1블록 : 주택용지에 면한 구간은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 
건축한계선 지정
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
246
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 도시지원시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
구분
도시지원시설
건
축
물
용
도
도면
표시
S1
S2
S3
권장
용도
∘수상레포츠 관련 운동시설과 
부대시설
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
5. 문화 및 집회시설[집회장
(회의장), 전시장에 한함]
15. 숙박시설 중 관광숙박시설
∘지식산업센터 및 부대시설
허용
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설 
4. 제2종근린생활시설[제조업소, 
수리점(자동차정비관련), 옥
외철탑이 설치된 골프연습
장, 종교집회장, 장의사, 총
포판매사, 단란주점, 안마시
술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설(마권(馬
券) 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장, 동식
물원 중 동물원 제외)
7. 판매시설
(도매시장, 소매시장 제외)
10. 교육연구시설(학교 제외)
11. 노유자시설
13. 운동시설
15. 숙박시설 중 관광숙박시설
27. 관광 휴게시설
∘｢관광진흥법 시행령｣ 제2조제
1항제2호사목에 의한 의료관
광호텔업의 시설 및 부대시설
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설 
4. 제2종근린생활시설[제조업
소, 수리점(자동차정비관련), 
옥외철탑이 설치된 골프연습
장, 종교집회장, 장의사, 총
포판매사, 단란주점, 안마시
술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설(마권(馬
券) 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장, 동식
물원 중 동물원 제외)
7. 판매시설 중 상점
13. 운동시설
15. 숙박시설 중 관광숙박시설
∘｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」에 의한 지식산
업센터 및 생산 활동을 지원하
기 위한 시설
∘「벤처기업 육성에 관한 특별
조치법」에 따른 벤처기업 및 
벤처기업 집적시설
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의
한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설 
4. 제2종 근린생활시설[제조업
소, 수리점(자동차정비관련), 
옥외철탑이 설치된 골프연습
장, 종교집회장, 장의사, 총
포판매사, 단란주점, 안마시
술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설(마권(馬
券) 장외발매소, 마권 전화
투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장, 동식
물원 중 동물원 제외)
7. 판매시설 중 상점
13 운동시설
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘50% 이하
∘60% 이하
∘70% 이하
용적률
∘250% 이하
∘250% 이하
∘350% 이하
최고층수
∘10층
∘6층
∘8층(30m)
해당블록
∘도시1
∘도시2~4, 8~9
∘도시5~7
<별표 19> 도시지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)
247
■ 교육시설용지
< 유치원용지 >
∙ 변경 없음
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
유1~8
용  도
∘건축물 용도는 <별표 20>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 20>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을 
보호한다.
∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록 
개방적인 형태의 배치를 권장한다.
∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
립해야 한다.
형  태
∘외벽의 재료 및 형태
- 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
∘지붕 및 옥상
- 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
(환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 
형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계
획 결정도”에 따름
- 보행자도로변으로부터 1m 이격하여 건축한계선 지정
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
유치원 
건축물 
용도
도면
표시
E1
허용
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도 
10. 교육연구시설 중 유치원
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘200% 이하
최고층수
∘5층
해당블록
∘유1~8
<별표20> 유치원 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
248
< 학교용지 >
∙ 변경 없음
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
초1~7
중1~4
고1~3
용  도
∘건축물 용도는 <별표 21>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을 
보호한다.
∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록 
개방적인 형태의 배치를 권장한다.
∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
립해야 한다.
형  태
∘외벽의 재료 및 형태
-  건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
∘지붕 및 옥상
- 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
(환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 
형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
- 생활가로변은  대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
∘소음에 따른 교사동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위 계획 결정도”
에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
학교시설 
건축물 
용도
도면
표시
E2
E3
E4
허용
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 
의한 다음의 용도 
10. 교육연구시설 중 초등학교
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 
의한 다음의 용도 
10. 교육연구시설 중 중학교
｢건축법 시행령｣ 별표1에 
의한 다음의 용도 
10. 교육연구시설 중 고등학교
<별표21> 학교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
249
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
■ 공공시설 및 기타시설용지 (변경)
< 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 > (변경)
∙ 기정
구분
학교시설 
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하
∘60% 이하
∘60% 이하
용적률
∘200 이하
∘200% 이하
∘200% 이하
최고층수
∘5층
∘5층
∘5층
해당블록
∘초1~7
∘중1~4
∘고1~3
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
청1~13, 
우1,2
소1~3
경1~3
자1,2
용  도
∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
공조경을 조성하도록 권장한다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
형  태
∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
- 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
250
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
∙ 변경
구분
공공업무시설
건축물 
용도
도면
표시
G1 
(공공청사) 
G2
(우체국)
G3 
(119안전센터)
G4
(경찰지구대)
G5
(주민센터)
G6
(공공청사)
허용
용도
∘우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 및 그 부속용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관
련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의
사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제
외]
5. 문화 및 집회시설 
10. 교육연구시설 중 도서관
11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
14. 업무시설 중 공공업무시설
∘공공청사 및 그 부속용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다
음의 용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 
수리점(자동차정비관련), 옥외철탑
이 설치된 골프연습장, 종교집회
장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 
안마시술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설 
10. 교육연구시설
11. 노유자시설
13. 운동시설 중 체육관
14. 업무시설 중 공공업무시설
24. 방송통신시설
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하∘60% 이하∘60% 이하
∘60% 이하
∘60% 이하∘60% 이하
용적률
∘300% 
이하
∘200% 
이하
∘150%/
200% 이하 :
결정도에 따름
∘200% 
이하
∘200% 
이하
∘300% 이하
최고층수
∘10층
∘4층
∘3층/4층 :
결정도에 따름∘4층
∘4층
∘5층
해당블록
∘청1
∘우1, 2
∘소1~3
∘경1~3
∘자1, 2
∘청2~13
<별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
청1~13, 
우1,2
소1~3
경1~3
자1,2
용  도
∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
공조경을 조성하도록 권장한다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
251
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
형  태
∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
- 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
공공업무시설
건축물 
용도
도면
표시
G1 
(공공청사) 
G2
(우체국)
G3 
(119안전센터)
G4
(경찰지구대)
G5
(주민센터)
G6
(공공청사)
허용
용도
∘우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 및 그 부속용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관
련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의
사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제
외]
5. 문화 및 집회시설 
10. 교육연구시설 중 도서관
11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
14. 업무시설 중 공공업무시설
∘공공청사 및 그 부속용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다
음의 용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 
수리점(자동차정비관련), 옥외철탑
이 설치된 골프연습장, 종교집회
장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 
안마시술소, 다중생활시설 제외]
5. 문화 및 집회시설 
10. 교육연구시설
11. 노유자시설
13. 운동시설 중 체육관
14. 업무시설 중 공공업무시설
24. 방송통신시설
∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 
관한 법률」에 의한 지식산업센터 
및 생산 활동을 지원하기 위한 
시설
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하∘60% 이하∘60% 이하
∘60% 이하
∘60% 이하∘60% 이하
용적률
∘300% 
이하
∘200% 
이하
∘150%/
200% 이하 :
결정도에 따름
∘200% 
이하
∘200% 
이하
∘300% 이하
최고층수
∘10층
∘4층
∘3층/4층 :
결정도에 따름∘4층
∘4층
∘5층
해당블록
∘청1
∘우1, 2
∘소1~3
∘경1~3
∘자1, 2
∘청2~13
<별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
252
< 주차장 용지 > (변경)
∙ 기정
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
-
주1~47
주1~47
용  도
∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의 
편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
  1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
의 30% 미만이어야 한다.
  2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도 
로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과 
함께 설치할 수 있다.
  3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
  4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
형  태
∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은 
“지구단위계획 결정도”에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
주차장 용지
건축물 
용도
도면
표시
P1
P2
P3
허용
용도
∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 
(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한함.
∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건
축물의 주차면적비율)에 의한 주차장 외의 용도
로 사용되는 부분 중 건축법 시행령 별표1에 
의한 다음의 용도.
∘｢주차장법｣ 제2조의 규
정에 의한 노외주차장 
중 평면주차장
∘「도시ㆍ군계획시설의 
결정ㆍ구조 및 설치기준
에 관한 규칙」 제29조
∘「도시ㆍ군계획
시설의 결정ㆍ구
조 및 설치기준에 
관한 규칙」 제
29조에 따른 주
차장
<별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
253
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주차장용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
∙ 변경
구분
주차장 용지
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단
란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외
발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장 제외]
7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
14. 업무시설(오피스텔 제외)
∘「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준
에 관한 규칙」 제29조에 따른 주차장
에 따른 주차장
* 
도시계획시설 
(공원:수변공원
5·6,문화공원3)
과 중복결정 (지
하주차장)
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 
용도
건폐율
∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름
-
-
용적률
∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하 
: 결정도에 따름
-
-
최고층수
∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름
-
-
해당블록
∘주3,4,10~15,21,24~27,33,35,40,41,44~47
∘주1,2,5~9,16~20,22,23,
28~32,34,38,42~43
∘주36~37, 39
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
주1~66
용  도
∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의 
편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
  1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
의 30% 미만이어야 한다.
  2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도 
로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
254
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
주1~66
배  치
함께 설치할 수 있다.
  3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
  4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
형  태
∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이 
전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은 
“지구단위계획 결정도”에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
주차장 용지
건축물 
용도
도면
표시
P1
P2
P3
허용
용도
∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 
(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한함.
∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건
축물의 주차면적비율)에 의한 주차장 외의 용도
로 사용되는 부분 중 건축법 시행령 별표1에 
의한 다음의 용도.
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단
란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외
발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경
정장, 자동차 경기장 제외]
7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
14. 업무시설(오피스텔 제외)
∘「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준
에 관한 규칙」 제29조에 따른 주차장
∘｢주차장법｣ 제2조의 규
정에 의한 노외주차장 
중 평면주차장
∘「도시ㆍ군계획시설의 
결정ㆍ구조 및 설치기준
에 관한 규칙」 제29조
에 따른 주차장
∘「도시ㆍ군계획
시설의 결정ㆍ구
조 및 설치기준에 
관한 규칙」 제
29조에 따른 주
차장
* 
도시계획시설 
(공원:수변공원
5·6,문화공원3)
과 중복결정 (지
하주차장)
불허
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 용도
∘허용용도 이외의 
<별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
255
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
< 종교시설 용지 >
∙ 변경 없음
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
종교1~6
용  도
∘건축물 용도는 <별표 24>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 24>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구 
방향에 면한 건축선을 후퇴하여 전면공지로 조성하도록 권장한다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
형  태
∘외벽의 재료, 형태
- 종교시설의 건축물 및 공작물은 주변경관을 고려하여 다음의 원칙에 따라 
계획하도록 한다. 
  1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 
서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
  2. 철탑 구조물의 사용과 불필요한 장식의 설치를 지양하며 종교시설의 표
식은 건축물과 일체형으로 설치해야 한다.
  3. 옥상에 설치되는 조형물 및 공작물의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며 
조형물 및 공작물을 포함한 건축물의 높이는 20m를 초과할 수 없다.
∘지붕 및 옥상
- 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
(환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 
형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1~3m 이격하여 건축
한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
주차장 용지
용도
용도
건폐율
∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름
-
-
용적률
∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하 
: 결정도에 따름
-
-
최고층수
∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름
-
-
해당블록
∘주3,4,10~15,21,24~27,33,35,46,50,59~63
∘주1,2,16~20,22,23,28~32,
34,51~53,57~58,64~66
∘주36~37, 39
256
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
< 주유소 용지 >
∙ 변경 없음
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 주유소용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
구분
종교시설 용지
건축물 
용도
도면
표시
T1
허용
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
4. 제2종 근린생활시설 중 종교집회장 
6. 종교시설(봉안당 제외)
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘50% 이하
용적률
∘100 / 150% 이하 : 결정도에 따름
최고층수
∘3층 
해당블록
∘종교1~6
<별표24> 종교시설 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
주유1~4
용  도
∘건축물 용도는 <별표 25>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 25>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
구분
주유소 용지
건축물 
용도
도면
표시
T2
허용
용도
∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설 중 수리점(자동차정비관련)
19. 위험물 저장 처리시설 중 주유소, 석유판매소(기계식 세차설비 포함)
∘｢위험물 안전관리법 시행규칙｣ 별표13의 부대시설. 다만, ｢위험물 안전관리법 시행규칙」 
별표13에 따라 주유취급소내의 건축물 중 주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점 및 전
시장의 용도 등으로 사용되는 건축물 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다.
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘120% 이하
최고층수
∘3층 
해당블록
∘주유1~4
<별표25> 주유소 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
257
< 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 > (변경)
∙ 기정
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
하수1,2
에1
변1~3
오수1~3
용  도
∘건축물 용도는 <별표 26>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 26>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~8m 이격하여 건축
한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
∘오수중계펌프장 해당사항 없음
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
구분
하수종말처리장
집단에너지공급시설
변전소
오수중계펌프장
건축물 
용도
도면
표시
T3
T4
T5
T5-1
T6
허용
용도
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제154조, 
155조에 
따른 하수도 중 하수
처리시설 
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제73조, 제74조에 따
른 열공급시설 중 집
단에너지 공급시설 
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제67조, 제68조 제3
호에 따른 전기공급
설비 중 변전시설
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제15조, 155조에 따른 
하수도 중 하수처리시
설 (오수중계펌프장)
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도∘허용용도 이외의 용도∘허용용도 이외의 용도∘허용용도 이외의 용도
건폐율
-
∘50% 이하
∘50% 
이하
∘70%
이하
∘20% 이하
용적률
-
∘80% 이하
∘150% 
이하
∘300% 
이하
∘60% 이하
최고층수
-
∘3층
∘3층
∘5층
∘3층
해당블록
∘하수1, 2
∘에1
∘변2∼3
∘변1
∘오수1~3
<별표26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
258
∙ 변경
도면
번호
위  치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
하수1,2
에1
변1~3
오수1~3
용  도
∘건축물 용도는 <별표 26>에 따라 건축하여야 함
건폐율
∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 26>에 따라 건축하여야 하며, 필지
별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
용적률
높  이
배  치
∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 
도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
건축선
∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~8m 이격하여 건축
한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름
∘오수중계펌프장 해당사항 없음
기타
∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
구분
하수종말처리장
집단에너지공급시설
변전소
오수중계펌프장
건축물 
용도
도면
표시
T3
T4
T5
T5-1
T6
허용
용도
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제154조, 
155조에 
따른 하수도 중 하수
처리시설 
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제73조, 제74조에 따
른 열공급시설 중 집
단에너지 공급시설 
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제67조, 제68조 제2
호에 따른 전기공급
설비 중 변전시설
∘｢도시·군계획시설의 
결정·구조 및 설치
기준에 관한 규칙｣ 
제15조, 155조에 따른 
하수도 중 하수처리시
설 (오수중계펌프장)
불허
용도
∘허용용도 이외의 용도∘허용용도 이외의 용도∘허용용도 이외의 용도∘허용용도 이외의 용도
건폐율
-
∘50% 이하
∘50% 
이하
∘70%
이하
∘20% 이하
용적률
-
∘80% 이하
∘150% 
이하
∘300% 
이하
∘60% 이하
최고층수
-
∘3층
∘3층
∘5층
∘3층
해당블록
∘하수1, 2
∘에1
∘변2∼3
∘변1
∘오수1~3
<별표26> 하수종말처리장, 집단에너지공급시설, 변전소, 오수중계펌프장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
259
3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경)
■ 교통처리계획 (변경)
∙ 기정
구 분
계획 내용
단독주택,
근린생활
시설용지
∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
∘ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 
관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
∘ 위 규정에도 불구하고 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대 
이상’과‘부산시 주차장설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는대수’중 많은
것 이상으로 설치하여야 한다.
∘ 주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위 규정에 의한 
설치대수에「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 의한 근린생활시설의 
연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
∘ 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 
한다. 이때 필지연접도로는 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
∘ 주차장 포장은‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
∘ 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하도록 권장한다.
블록형
단독주택
∘ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
∘ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
∘ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과‘부산광역시 주차장
설치 및 관리조례에 의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 설치하여야 한다.
∘ 블록형 단독주택용지내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 
따라 설치하여야 한다.
∘ 블록형 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 
확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
∘ 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부
분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
∘ 블록형 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 
경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은 
설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
∘ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
공동
주택
∘ 사업 시행시기가 늦은 주택단지의 차량 출입구는 건너편 단지의 차량 출입구 맞은편에 
십자형 교차로를 설치하여야 한다. 다만, 허가권자가 불가피하다고 인정하는 경우 건너편 
단지 차량 출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 차량 출입구를 설치할 수 있다.
∘ 출입구 조성 후 출입구 이외의 구간은 인접한 기존 공공공지와 연계되는 조경공간을 
조성하여 녹지축 및 보행공간의 연속성을 확보하도록 한다.
∘ 생활가로변 부대복리시설 배치구간변 차량출입을 불허구간중 부대복리시설의 부설주차장
으로의 진출입구 개설은 허용한다. 단. 부설주차장은 단지내 동선과 분리되어야한다.
260
구 분
계획 내용
∘ 공동주택용지 내 주차장은「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 
설치하여야 한다.
∘ 공동주택용지 내 각각의 가구에 적용하는 지하주차장의 비율은 아래와 같다.
  - 일반에게 분양하는 주택단지는 산정된 주차대수의 9/10 이상을 지하에 설치한다. 
다만, 허가권자가 단지의 지형·지반의 상태, 기타 단지의 여건으로 보아 지하주차
장의 설치가 곤란하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
  - 임대주택 단지 내 지하주차장의 설치비율은 세대당 전용면적이 60㎡ 이하인 경우
에는 산정된 주차대수의 7/10 이상, 세대당 전용면적이 60㎡를 초과하고 85㎡ 이
하인 경우에는 산정된 주차대수의 8/10 이상, 세대당 전용면적이 85㎡를 초과하는 
경우에는 산정된 주차대수의 9/10 이상에 해당하는 주차장을 지하에 설치한다. 
구               분
지하주차비율
비고
분               양
90% 이상
-
임 대
60㎡ 이하
70% 이상
-
60㎡~85㎡
80% 이상
-
85㎡ 초과
90% 이상
-
< 공동주택용지 지하주차장 설치비율 >
∘ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치
될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에면하여 설치한다.
∘ 자전거 주차장의 구조 및 설치기준은「자전거 이용시설의 구조ㆍ시설 기준에 관한 규
칙」제16조 및「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」의 규정에 따른다.
∘ 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마
다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
상업
업무
용지
∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
여야 한다.
∘ 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자
(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 설치하
여야 한다.
∘ 화물의 하역이 필요한 시설 등이 입점하고 있는 경우, 개점 시간대에 고객용 차량과 
상충되지 않도록 화물조업차량 전용주차공간을 「주차장법」 및 「부산시 주차장설치 
및 관리조례」에 따라 설치하여 한다.
∘ 연접한 두개의 차량출입구 사이에는 폭 3m 이상의 보행자 대기공간을 조성하여야 한
다. 보행자 대기 공간 내 식재 또는 시설물 설치 시 높이는 0.9m 이하로 조성하여 운
전자의 시야를 가리지 않도록 한다.
∘ 세물머리변 근린상업시설용지(근상9~18) 내 건축물 외부에 부설주차장을 설치할 경
우 수로에서 주차장이 보이지 않도록 설치하여야 한다. 단, 획지의 세장비와 형태 또
는 건축물 배치 등으로 주차장이 수로변 설치가 불가피 할 경우 수로변에서 주차장이 
보이지 않도록 다음 각 호의 기준에 따라 차폐한다.
- 높이 1.2m 이상의 생울타리를 설치한다.
- 위의 조건을 만족하는 화분 및 플랜트 박스의 사용도 가능하다.
261
구 분
계획 내용
주상
복합
용지
∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 
위치를 변경할 수 있다.
∘ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 
경우에는 십자형 교차로 한다.
∘ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치하고 그 주
변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설 등을 배치한다.
∘ 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는 차량진출입 통
제장치는 차도에서 15m 이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세대 미만의 소규모 단지 
또는 대지의 형상 등에 의해 이격거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경
우는 예외로 한다.
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∘ 주상복합용지에 적용하는 지하주차장의 비율은 아래와 같다.
  - 산정된 주차대수의 90% 이상을 지하에 설치한다. 다만, 단지의 지형 ․ 지반의 상태 
기타 단지의 여건으로 보아 지하주차장의 설치가 곤란하다고 인정하는 경우에는 그
러하지 아니하다.
∘ 주거용도이외의 용도에 대하여 산정된 주차대수는 가급적 지하에 설치할 것을 권장한다.
∘ 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
∘ 화물의 하역이 필요한 시설 등이 입점하고 있는 경우, 개점 시간대에 고객용 차량과 
상충되지 않도록 화물조업차량 전용주차공간을 「주차장법」 및 「부산시 주차장설치 
및 관리조례」에 따라 설치하여 한다.
∘ 자전거 주차장의 구조 및 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규
칙」제16조 및「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」의 규정에 따른다.
∘ 자전거 주차장의 설치 위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시
설 등의 시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접
하여 설치한다.
산업
물류
용지
∘ 차량의 진출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량 진출입불허구간 이외의 범위에 
설치하여야 한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구
의 위치를 변경할 수 있다.
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
여야 한다.
문화
시설
용지
∘ 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 대지내 
차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
∘ 부설주차장 설치는「주차장법」및「부산시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하
여야 한다.
∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 
또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여 설치하여야 한다.
복지시설
∘ 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 대지내 
차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성한다.
∘ 의료시설의 차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이상 확보하여