제18574호                            관             보               2015. 8. 12.(수요일)
5) 유통판매시설용지(준주거지역)(신설)
 도면    위치    구분                                     계획내용
 번호
                               ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설
                           주   ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                           용   ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                           도   ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설
                       허       ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설, 전문상가단지, 공동집배송센터, 중소유통공동도매물류센터
                       용       ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
                       용       ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
             용도        도   부   ∙「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로하는 학
                           수      원, 옥외 철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
                           용   ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설
                           도   ∙「건축법시행령」별표1 제18호 창고시설 중 창고
                                ※부수용도라 함은 건축 연면적의 30%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                    불
                    허 ∙ 허용용도 이외 용도
 유통    유통           용 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
  1     1           도
  ,     ,    건폐율 ∙ 60%이하
 유통    유통    용적률 ∙ 400% 이하
  2     2
              높이 ∙ 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내
              배치                                                -
                  ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 함.
                  ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
              형태 ∙∙ 사각형의  판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
                    간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                  ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고물 가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리
                    조례」에 따름
              색채 ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획
                  ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치
                    할 수 없음
             건축선 ∙ 건축한계선
                  - 3m 건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(집)1-2, 중로(집)1-10, 중로(집)2-1,
                    중로(집)2-2, 중로(집)3-3, 중로(국)2-8
6) 사회복지시설(제2종일반주거지역)(변경없음)
 도면     위치        구분                                  계획내용
 번호
                   □ 허용용도
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                   ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                   ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
               용도 ∙「장애인복지법」에 의한 장애인 복지시설
                   □ 불허용도
                   ∙ 허용용도 이외 용도
                   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                   ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
               건폐율 ∙ 60% 이하
 복1     복1     용적률 ∙ 200% 이하
               높이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
               배치                                      -
               형태 ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록 함
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                      하여야 함
               색채 ∙ 건물의    외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 건축한계선
               건축선 1. 복1
                    - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8

7) 공공청사용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)
 도면    위치      구분                                     계획내용
 번호
                    □ 허용용도
                    ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
 청1,   청1,   용도 기정 □∙ 불허용도
 청2    청2             허용용도 이외의 용도
                    ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                    ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                                          150