yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
7) 공공복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공공
복합
PM-1
~
PM-4
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거용도의비율은지상층연면적의70%이하로함
※ 주거외용도의경우공공업무, 창업지원센터, 공공임대상가등의공공수요에대하여복합화를권장함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10%이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중
바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제148조부터제155조, 제4장제480조부터제483조
및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제156조부터제161조, 제4장제484조부터제489조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제162조, 제4장제490조및제4편경관및공공
부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제163조부터제165조, 제4장제491조부터제493조
및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제166조, 제4장제494조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제167조부터제168조, 제4장제495조부터제496조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
합계
96,466
2,910
7,276
PM-1
60㎡이하
18,097
546
1,365
58
60
250
30
통합공공임대복합밴드권역
PM-2
60㎡이하
21,784
657
1,643
58
60
250
30
통합공공임대복합밴드권역
PM-3
60㎡이하
46,104
1,391
3,478
58
60
250
30
통합공공임대비즈니스권역
PM-4
60㎡이하
10,481
316
790
58
60
250
30
통합공공임대복합밴드권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
5) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
[별표6] 공공복합의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(기정)
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공공
복합
PM-1
~
PM-4
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 주거용도의비율은지상층연면적의70%이하로함
※ 주거외용도의경우공공업무, 창업지원센터, 공공임대상가등의공공수요에대하여복합화를권장함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10%이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중
바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·
고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표6>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제160조부터제167조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제168조부터제173조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제174조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제175조부터제177조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제178조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제179조부터제180조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
합계
96,466
2,910
7,015
PM-1
60㎡이하
18,097
546
1,310
58
60
250
30
통합공공임대
복합밴드권역
PM-2
60㎡이하
21,784
657
1,577
58
60
250
30
통합공공임대
복합밴드권역
PM-3
60㎡이하
46,104
1,391
3,338
58
60
250
30
통합공공임대
비즈니스권역
PM-4
60㎡이하
10,481
316
790
58
60
250
30
통합공공임대
복합밴드권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은주거용도와주거외용도를포함한것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
5) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
[별표6] 공공복합의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)
8) 유보지(복합형)(변경)
○기정
도면번호
위치
구
분
계획내용
유보지
(복합형)
RM1
개념
· 실버케어, 원격진료등헬스케어지원이가능한노인복지서비스제공을위한용도로계획
우선고려
용도
· 노인복지시설등
불허
용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한
법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제319조부터제320조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제321조부터제322조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제321조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제323조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제324조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제325조부터제326조에따른다.
주) 유보지(복합형)은개발여건에따라우선고려용도로계획하는것을원칙으로함
○변경
도면번호
위치
구
분
계획내용
유보지
(복합형)
RM1
개념
· 실버케어, 원격진료등헬스케어지원이가능한노인복지서비스제공을위한용도로계획
우선고려
용도
· 노인복지시설등
불허
용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제190조부터제191조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제192조부터제193조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제192조및제4편경관및공공부문시행
지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제194조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제196조부터제197조에따른다.
주) 유보지(복합형)은개발여건에따라우선고려용도로계획하는것을원칙으로함
9) 근린생활시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생
근생1
~
근생28
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제11호노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시270% 이하)
높이
· 5층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제177조부터제178조, 제3장제335조부터제336조,
제4장제505조부터제506조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제179조부터제182조, 제3장제337조부터제340조,
제4장제507조부터제510조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제183조, 제3장제341조, 제4장제511조및제4편
경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제184조, 제3장제342조, 제4장제512조및《건
축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제185조, 제3장제343조, 제4장제513조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제186조부터제188조, 제3장제344조부터제346호,
제4장제514조부터제516조에따른다.
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생
근생1
~
근생31
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제11호노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행
위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시270% 이하)
높이
· 5층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제206조부터제207조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제208조부터제211조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제212조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제213조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제214조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제215조부터제217조에따른다.
10) 상업시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
상업1
~
상업20
용도
· 건축물용도는<별표7>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표8-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조부터제203조, 제3장제352조부터제354조,
제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제204조부터제208조, 제3장제355조부터제358조,
제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제209조, 제3장제359조, 제4장제532조및
제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제210조부터제215조, 제3장제360조부터제363조,
제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제216조, 제3장제364조, 제4장제538조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제218조, 제3장제365조부터제366조,
제4장제539조부터제540조에따른다.
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
상업1
~
상업20
용도
· 건축물용도는<별표7>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표8-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제224조부터제232조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제233조부터제237조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제239조부터제244조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조부터제247조에따른다.
구
분
일반상업시설
C1
C2
C3
C4
C5
GTX역세권
사릉역세권
생활권지원
남북중앙녹지축배후
남북중앙녹지축
제1종
근린생활시설
●
●
●
●
●
제2종
근린생활시설
●
●
●
●
●
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
문화및
집회시설
●
●
●
●
●
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
종교시설
○
○
○
○
○
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
판매시설
●
●
●
●
●
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
의료시설
○
○
○
○
○
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
교육연구시설
●
●
●
●
●
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
노유자시설
X
X
●
●
●
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
운동시설
○
○
○
○
○
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
업무시설
●
●
(오피스텔제외)
●
(오피스텔제외)
●
●
(오피스텔제외)
숙박시설
○
○
X
X
X
(관광숙박시설)
(관광숙박시설)
자동차
관련시설
○
○
○
○
○
(주차장, 세차장)
(주차장, 세차장)
(주차장)
(주차장)
(주차장)
방송통신시설
○
○
X
X
X
(방송국,
전신전화국,
데이터센터)
(방송국,
전신전화국,
데이터센터)
관광
휴게시설
○
○
○
○
○
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
주1) 용도분류표에서제외된시설은불허함
2) ●: 지구단위계획에서권장하는용도, ○: 국토의계획및이용에관한법률에서허용한용도, X : 불허용도
3) 상업시설내도로변, 공원·녹지변은근린생활시설과판매시설을1층전면부의권장용도로지정함
4) ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호
구역에서의금지행위등)에포함되는시설은불허함(단, C1(GTX역세권)에해당하는용지는교육환경보호구역에
해당하는경우에적용하는것으로함)
5) 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
6) 업무시설중오피스텔은C1은지상층연면적의15% 이하로하며, C4는지상층연면적의20% 이하로함
[별표7] 상업시설의용도분류표(기정)
구
분
일반상업시설
C1
C2
C3
C4
C5
GTX역세권
사릉역세권
생활권지원
남북중앙녹지축배후
남북중앙녹지축
제1종
근린생활시설
●
●
●
●
●
제2종
근린생활시설
●
●
●
●
●
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
문화및
집회시설
●
●
●
●
●
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장제외)
종교시설
○
○
○
○
○
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
판매시설
●
●
●
●
●
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
의료시설
○
○
○
○
○
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
교육연구시설
●
●
●
●
●
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
노유자시설
X
X
●
●
●
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
운동시설
○
○
○
○
○
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
업무시설
●
●
(오피스텔제외)
●
(오피스텔제외)
●
●
(오피스텔제외)
숙박시설
○
○
X
X
X
(관광숙박시설)
(관광숙박시설)
자동차
관련시설
○
○
○
○
○
(주차장, 세차장)
(주차장, 세차장)
(주차장)
(주차장)
(주차장)
방송통신시설
○
○
X
X
X
(방송국,
전신전화국,
데이터센터)
(방송국,
전신전화국,
데이터센터)
관광
휴게시설
○
○
○
○
○
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
주1) 용도분류표에서제외된시설은불허함
2) ●: 지구단위계획에서권장하는용도, ○: 국토의계획및이용에관한법률에서허용한용도, X : 불허용도
3) 상업시설내도로변, 공원·녹지변은근린생활시설과판매시설을1층전면부의권장용도로지정함
4) 교육환경보호구역에해당하는용지의경우
｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육
환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설은불허함
5) 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
6) 업무시설중오피스텔은C1은지상층연면적의15% 이하로하며, C4는지상층연면적의20% 이하로함
[별표7] 상업시설의용도분류표(변경)
구
분
일반상업시설
C1
(GTX역세권)
C2
(사릉역세권)
C3
(생활권지원)
C4
(남북중앙녹지축배후)
C5
(남북중앙녹지축)
해당블록
상업11∼상업12
상업17-1∼17-4 상업18∼상업20 상업13∼상업16
상업7∼상업10
상업2
상업1,
상업3∼상업6
건폐율
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
용적률
800% 이하
500% 이하
400% 이하
500% 이하
500% 이하
400% 이하
최고층수
10층이하
8층이하
10층이하
10층이하
8층이하
주) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
[별표8-1] 상업시설의건축물건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
구분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
평균공급면적(㎡)
용적률(%) 오피스텔비율(%)
합계
87,220
2,242
3,598
45~49.5
500~800
15~20
상업7
1
2,772
62
100
45
500
20
　
2
2,912
65
104
45
500
20
상업8
1
2,600
58
93
45
500
20
　
2
1,616
36
58
45
500
20
　
3
1,616
36
58
45
500
20
상업9
1
2,099
47
76
45
500
20
　
2
2,118
47
77
45
500
20
상업10
1
2,253
50
82
45
500
20
　
2
2,220
49
80
45
500
20
상업11
1
8,424
225
360
45
800
15
2
9,506
254
407
45
800
15
상업12
1
6,313
169
271
45
800
15
2
6,399
171
274
45
800
15
상업17-1
10,241
274
439
45
800
15
상업17-2
9,363
250
400
45
800
15
상업17-3
7,127
191
306
45
800
15
상업17-4
9,641
258
413
45
800
15
[별표8-2] 상업시설의오피스텔건설호수(변경없음)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
11) 업무시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무1
∼
업무4,
업무6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린
생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조부터제203조, 제4장제523조부터제527조
및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제204조부터제208조, 제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제209조, 제4장제532조및제4편경관및
공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제210조부터제215조, 제4장제533조부터제537조
및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제216조, 제4장제538조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제218조, 제4장제539조부터
제540조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무5
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제532조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제538조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제539조부터제540조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무7
∼
업무10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제532조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제538조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제539조부터제540조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무11
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제532조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제538조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제539조부터제540조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무12
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린
생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조부터제203조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제204조부터제208조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제209조및제4편경관및공공부문시행지침
에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제210조부터제215조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제216조및《건축물및기타사항등에관한결
정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제218조에따른다.
구
분
업무시설
해당블록
업무1~업무3, 업무6~업무10, 업무12
업무4
업무5
업무11
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
400% 이하
400% 이하
300% 이하
최고층수
10층이하
15층이하
10층이하
8층이하
[별표9-1] 업무시설의건축물건폐율, 용적률, 높이(기정)
구분
획지면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 평균공급면적(㎡) 용적률(%) 오피스텔비율(%)
합계
116,371
1,668
2,681
45
300~400
20
업무1
1
3,777
51
82
45
300
20
2
3,864
52
84
45
300
20
　
3
4,247
57
92
45
300
20
　
4
4,235
57
92
45
300
20
　
5
4,289
58
93
45
300
20
　
6
4,452
60
96
45
300
20
업무2
1
3,038
41
66
45
300
20
2
3,328
45
72
45
300
20
　
3
3,198
43
69
45
300
20
　
4
3,130
42
68
45
300
20
　
5
3,157
43
69
45
300
20
　
6
3,285
44
71
45
300
20
　
7
3,512
47
76
45
300
20
업무3
1
3,472
46
74
45
300
20
2
3,209
43
69
45
300
20
업무4
1
6,265
111
178
45
400
20
2
6,316
112
180
45
400
20
업무5
1
6,028
107
172
45
400
20
2
6,010
107
172
45
400
20
업무6
1
5,981
80
128
45
300
20
2
5,327
71
114
45
300
20
　
3
5,341
71
114
45
300
20
　
4
5,308
71
114
45
300
20
　
5
4,388
59
95
45
300
20
　
6
4,028
54
87
45
300
20
업무12
1
3,600
48
77
45
300
20
2
3,586
48
77
45
300
20
[별표9-2] 업무시설의오피스텔건설호수(기정)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무1
∼
업무4,
업무6,
업무13
∼
업무14
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제224조부터제232조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제233조부터제237조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제239조부터제244조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조부터제247조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무5
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행
위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제224조부터제232조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제233조부터제237조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제239조부터제244조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조부터제247조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무7
∼
업무10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제224조부터제232조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제233조부터제237조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제239조부터제244조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조부터제247조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무11
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행
위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제224조부터제232조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제233조부터제237조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제239조부터제244조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조및《건축물및기타사항등에관한결
정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조부터제247조에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무12
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종
근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제224조부터제232조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제233조부터제237조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제239조부터제244조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제245조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제246조부터제247조에따른다.