제19170호                            관          보            2018. 1. 9.(화요일)
8) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
 도면                                             계 획 내 용
         위치         구분
 번호                                     기정                     변경
                             ∙ 건축선
                              - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를
                   배치 및         위해건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
                   건축선          퇴하여전면공지를 조성하도록 권장한다.
                              - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소
                                2m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로
                               조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   형태 및
                    외관       ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                               를고려하여야 한다.
                             ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.

                             ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불
 공통      공통                    허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    담장
                             ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                               형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                             ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기
                               준을 따른다.
                   대지 내
                    공지       ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공공의
                               성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선으로부터 폭
                               2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수 있도록 한다.
                    친환경
                    계획에      ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                   관한 사항
                   기타사항      ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                    배치 및     ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                    건축선
                    색채 및     ∙ 주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
                   옥외광고물
  P     주1~주8       친환경      ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른
                    계획에
                   관한 사항       다.
                             ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
                   기타사항        다.
                             ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용
                               도)
                             ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                        허용    - 제1종 근린생활시설
                        용도    - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                   용도         - 문화 및 집회시설 (단, 공연장 및 관람장 제외)
       주1,주4,주6,              - 운동시설        - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
  P1
        주7, 주8                (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
                        불허   ∙ 옥외골프연습장
                        용도
                             ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설
                   건폐율       60% 이하
                   용적률       200% 이하
                   높이                                -
                             ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                             ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                              - 제1종 근린생활시설
                        허용    - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                        용도
  P2      주2       용도         - 문화 및 집회시설   - 운동시설
                              - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
                              (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                        불허   ∙허용용도 이외의 용도
                        용도

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