yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18414호                       관           보        2014. 12. 22.(월요일)
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  -       중로 3-12 ․ 신설                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -       중로 3-13 ․ 신설                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -       소로 1-1 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -       소로 1-2 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -       소로 1-3 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -       소로 1-4 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
소로 2-1      -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
                  ․ 폭원 변경(8m→6~8m)
소로 2-2    소로 2-2 ․ 연장 변경(L=615m→772m)     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
                  ․ 종점 변경(북측지구계→대로3-1)
소로 2-3    소로 2-3 ․ 연장 변경(L=199m→183m)     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-4      -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-5      -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-6      -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-7    소로 2-7 ․ 연장 변경(L=434m→215m)     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
소로 2-8      -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
                  ․ 기능 변경(특수도로→국지도로)
소로 2-9    소로 2-9 ․ 연장 변경(L=15m→215m)      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
                  ․ 종점 변경(소로2-7→동측지구계)
소로 2-10     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-11     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
                  ․ 연장 변경(L=35m→70m)
소로 2-12   소로 2-12 ․ 기점 변경(중로2-3→중로2-4)    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
                  ․ 종점 변경(소로2-12→중로2-3)
소로 2-13     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-15     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-16     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-17     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
                  ․ 연장 변경(L=41m→31m)
소로 2-18   소로 2-18 ․ 기점 변경(중로2-5→대로3-2)    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
                  ․ 종점 변경(대로3-2→중로2-7)
소로 2-22   소로 2-22 ․ 기점 변경(중로3-2→소로2-10)   ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 기점 변경
소로 2-24   소로 2-24 ․ 종점 변경(중로3-2→소로2-10)   ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 종점 변경
소로 2-26   소로 2-26 ․ 연장 변경(L=78m→77m)
                  ․ 종점 변경(중로3-2→소로2-10)   ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
소로 2-27   소로 2-27 ․ 연장 변경(L=95m→94m)      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
소로 2-28   소로 2-28 ․ 연장 변경(L=75m→80m)
                  ․ 기점 변경(중로3-2→소로2-10)   ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
소로 2-29     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-30   소로 2-30 ․ 연장 변경(L=28m→30m)
                  ․ 종점 변경(중로3-2→소로2-10)   ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
소로 2-31     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-37     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-38     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-39     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-40     -     ․ 폐지                    ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
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소로 2-41   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-42   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-43   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-44   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-45   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-46   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-47   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-48   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 2-49   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
  -     소로 2-1 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-4 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-5 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-6 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-8 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-10 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-11 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-13 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-15 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-16 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-17 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-29 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-31 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-37 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-38 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-39 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-40 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 2-41 ․ 신설                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
소로 3-1  소로 3-1 ․ 연장 변경(L=437m→438m)      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
소로 3-2    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 3-3    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 3-4    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 3-5    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
                ․ 폭원 변경(6~8m→6m)
소로 3-6 소로 3-2 ․ 연장 변경(L=216m→108m)       ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 조정
                ․ 기점 변경(중로3-11→소로2-38)
소로 3-7    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 3-8    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 3-9    -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 3-10   -     ․ 폐지                     ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
  -     소로 3-3 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
  -     소로 3-4 ․ 신설                      ․ 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
                                  99
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[붙임 3]
 1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 지구단위계획구역에 대한 결정(변경)조서
  구분 도면표시
      번호      구역명            위치                 면 적 (㎡)
                                        기 정 변 경 변경후 비고
  기정 1 고양지축   보금자리주택지구
           지구단위계획구역
          고양지축 공공주택지구  고양시 덕양구 지축동 일원 1,191,155 감) 878㎡ 1,190,277
  변경 1     지구단위계획구역
 나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)사유서
  도면표시    구역명           변경내용                                 변경사유
   번호
                                                      ․ 예정지적좌표 측량 결과 반영에
    1 고양지축 공공주택지구 ․ 지구단위계획구역 변경
       지구단위계획구역                                         따른 면적변경
                                                      ․ 법령 개정에 따른 구역 명칭변경
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역ㆍ용도지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정
    (변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)
    조서와 같음)
3. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 주택건설용지
     ○ 단독주택용지(변경)
                가 구                                획 지
   구분 도면
       번호 가구         면적(㎡)     획지              위 치                  면적(㎡)       비고
          번호     기정 변경 번호                                       기정 변경
     합계    -    112,734 69,769 -                 -             112,734 69,769
   기정 R1 1       1,769 1,769 1             고양시덕양구지축동694-11       296      296
                                 2         고양시덕양구지축동694-11       306      306
                                 3         고양시덕양구지축동694-18       277      277
                                 4         고양시덕양구지축동694-18       294      294
                                 5         고양시덕양구지축동694-18       312      312
                                 6         고양시덕양구지축동703-4        284      284
   기정 R1    2    3,230 3,230 1             고양시덕양구지축동694-18       271      271
                                 2         고양시덕양구지축동702-9        274      274
                                 3         고양시덕양구지축동703-2        266      266
                                 4         고양시덕양구지축동703-2        260      260
                                 5         고양시덕양구지축동703-2        247      247
                                 6         고양시덕양구지축동703-6        228      228
                                 7         고양시덕양구지축동702-9        270      270
                                 8         고양시덕양구지축동702-9        277      277
                                 9         고양시덕양구지축동703-6        280      280
                                10         고양시덕양구지축동703-6        281      281
                                11         고양시덕양구지축동703-6        282      282
                                12         고양시덕양구지축동703-6        294      294
                                     106
제18414호                    관         보         2014. 12. 22.(월요일)
나. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지
   가) 단독주택용지
   ○ 필지형 단독주택용지_기정
도면 위치 구분                         계획내용
번호
                    「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(가정보육시설·공동생활가정·지역
                      아동센터·노인복지시설·다중주택 및 공관 제외)
             허용 “시행지침     Ⅳ. 제1편” 제7조 제⑤항의 점포주택(제1종근린생활시설(안
             용도 마원 에 한함)
                        제외), 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 제과점, 부동산중개소
         용        단, 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층
         도         포함)의 40%를 초과할 수 없고 1층 이하에만 설치할 수 있다.
                허용용도 이외의 용도
             불허 「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
             용도 「고양시 도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물
                   외의 용도
           건폐율 60% 이하
           용적률 150% 이하
           높이 3층    이하
                (R26~32 : 고도제한 33m)
          배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지
   R1-1~   건축선     침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
R1 R1-32        1필지당 가구수 3가구 이하(단, 점포주택이 아닐 경우 4가구 이하)
                외벽의 재료 및 형태
                  - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 4m로 통일하고, 점포
                   주택을 건축할 경우 상가를 활성화 시키기 위하여 차양막을 설치한다.
                   또한 2층과 3층의 창문등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜
                   트 박스 또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
                지붕 및 옥탑 등
                ① 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설
                   (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
           형태 및 ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
            외관 도록 권장한다.
                1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                   범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                지붕 및 옥탑계획 예시도



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제18414호                    관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치      구분                            계획내용
번호
                ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축
                   되도록 권장한다.
                1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치
                   공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                   을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐하
                   여야한다.
                ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                담장, 대문, 계단 등
                ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로
                   한다.
                옥외광고물 및 야간경관

           형태 및 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행
            외관 지침"의 기준을 따른다.

R1 R1-1~
   R1-32




           색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기
                     준을 따른다.


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 ○ 필지형 단독주택용지_변경
도면 위치 구분                                     계획내용
번호
                       「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 및 공관 제외)
                       “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제7조 제⑤항의 점포주택(제1종 근린생활시설(안
               허용       마원 제외), 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 제과점, 부동산중개소
               용도       에 한함) 단, 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연
           용            면적(지하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 1층(1층의 바닥면적 2분의
           도            1 이상을 필로티로 조성 시 2층) 이하에만 설치할 수 있다.
                허용용도 이외의 용도
                    
           불허 「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
           용도 「고양시 도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외
                의 용도
         건폐율 60% 이하
         용적률 180%이하
              4층이하 (단, 주택으로 사용하는 층수는 3층 이하이며 1층의 바닥면적

          높이    2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분
                을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외
R1 R1-1~        한다.)
   R1-35 배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지
         건축선    침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.
              1필지당 가구수6가구 이하
              외벽의 재료 및 형태
               - 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다
              지붕 및 옥탑 등
                ① 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설
                   (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
           형태 및 도록 권장한다.
            외관 1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                   범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                   지붕 및 옥탑계획 예시도



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제18414호                    관         보          2014. 12. 22.(월요일)
도면 위치      구분                            계획내용
번호
               ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되
                  도록 권장한다.
               1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공
                  간을 계획 시 반드시 고려한다.
               2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                  을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐하
                  여야한다.
               ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
               담장, 대문, 계단 등
               ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
               ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로
                  한다.
               옥외광고물 및 야간경관
               - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지
           형태 및 침"의 기준을 따른다.
            외관
R1 R1-1~
   R1-35




           색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기
                     준을 따른다.

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제18414호                        관        보          2014. 12. 22.(월요일)
  ○ 획지형 단독주택용지_폐지
도면 위치 구분                         계획내용
번호
           허용 「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
       용 용도
       도 불허 허용용도 이외의 용도
           용도
         건폐율 50% 이하
         용적률 100% 이하
         높이 2층 이하
        배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지
         건축선    침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
       허용 가구수 필지당 가구수 2가구 이하
                       외벽의 재료 및 형태
                     - 단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                     지붕 및 옥탑 등
                     ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도
                        록 권장한다.
                     1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                        범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                    지붕 및 옥탑계획 예시도
R2 R2-1~
   R2-2

           형태 및 외관
                     ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되
                        도록 권장한다.
                     1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공
                        간을 계획 시 반드시 고려한다.
                     2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권
                        장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐하여야한다.
                     ③ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                     담장, 대문, 계단 등
                     ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                     ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                     야간경관
                     - 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을
                        따른다.
             색채         색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을
                         따른다.
                                   125
제18414호                     관        보          2014. 12. 22.(월요일)
  ○ 블록형 단독주택용지_폐지
도면 위치 구분                          계획내용
번호
          허용 「건축법  시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 제외)
       용 용도 단독형    집합주택
       도 불허 「건축법 시행령」 별표1의 제2호 공동주택(3층 이하) (아파트, 기숙사 제외)
          용도 허용용도 이외의 용도
         건폐율 50% 이하
         용적률 100% 이하
         높이 3층 이하(고도제한 33m)
        배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지
         건축선    침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
       허용 가구수 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    외벽의 재료 및 형태
                  - 단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                  지붕 및 옥탑 등
                  ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도
                     록 권장한다.
                  1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                     범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
R3 R3-1~
   R3-2
                                 지붕 및 옥탑계획 예시도


           형태 및 외관 ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되
                     도록 권장한다.
                  1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공
                     간을 계획 시 반드시 고려한다.
                  2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                     권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경도로변에서 보이지 않도록 차폐하여
                     야한다.
                  ③ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                  담장, 대문, 계단 등
                  ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                  ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                  야간경관
                  - 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을
                     따른다.
             색채      색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을
                      따른다.
                                126
제18414호                  관         보         2014. 12. 22.(월요일)
     나) 공동주택용지(아파트)_기정
 도면 위치 구분                                계획내용
 번호
                   허용 「건축법 시행령」 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대∙복리시
                용  용도   설
                도 불허 허용용도    이외의 용도
                   용도
                  건폐율 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  용적률 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  높이 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      탑상형 배치구간, 고층형 배치구간, 저층형 배치구간, 직각배치구간의 위
                        치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른
                 배치 및   다.
                  건축선 건축한계선   : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 적용은 주거동에
                        한하며 그 위치와 폭은 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ.
                        제2편” “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
                        계획 결정도”를 따른다.
                      주거동의 길이제한
                      - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원할한 통행의 보장, 경관차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개
                        층의 호수는 4호조합 이하 또는「경기도 주택조례」에 정하여진 주거동
                        의 길이 이하로 하여야 한다.(단, 60㎡이하 영구, 국민임대 제외).
                      동일 주거동내의 층수변화
AA-1~3 AA-1~3         ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 층수변화는 3개층 이상으로 한다.
   ,       ,          건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
AB-1~6, AB-1~6,       ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이
 AS-1 AS-1              하인 경우는 예외로 한다.
  ~3 ~3               ② 판상형 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물
                        을 설치하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에
                        상징적 조명 연출을 도모한다.
                 형태 및 ③ 근린상가, 부대․복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하
                  외관    고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도
                        입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                      담장, 계단 등
                      ① 담장설치불허구간에는 담장의 설치를 불허한다.
                      ② 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담장의 재료는
                        화목류의 생울타리로 한다.
                      ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
                        생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안
                        된다.
                      ④ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                        위한 소재를 사용한다.
                      옥외광고물, 야간경관 등
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부
                        문 시행지침”의 기준을 따른다.
                  색채 색채에
                        따른다.
                            관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을
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<별표 2> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수
 가구      주택유형         필지면적      세대수        평균규모   최고층수        건폐율        용적률     비고
 번호                    (㎡)       (호)        (㎡)   (층)이하      (%)이하      (%)이하
 AA-1    60㎡이하        20,103     603        60                50         180    국민임대

 AA-2    60㎡이하        25,272     758        60                50         180    국민임대

 AA-3    60㎡이하        16,445     368        85                50         190    공공분양

 AB-1        60~85㎡   48,179     788        105               50         175    10년임대

 AB-2        60~85㎡   16,089     263        105               50         175    분납임대

 AB-3        60~85㎡   44,814     811        105               50         190    공공분양

 AB-4        60~85㎡   67,456    1,104       105               50         175    공공분양

 AB-5        60~85㎡   30,856     533        110       -       50         190    일반분양
                                                   (해발고도
                                                  130m 이하)
 AB-6        60~85㎡   24,052     415        110               50         190    일반분양

                      16,280     633        45                50         175    영구임대
 AS-1    60㎡이하
                      16,280     502        60                50         185    국민임대

             60~85㎡   20,568     355        110               50         190    일반분양
 AS-2
         85㎡초과        30,853     419        140               50         190    일반분양

             60~85㎡   18,112     296        110               50         180    일반분양
 AS-3
         85㎡초과        27,168     349        140               50         180    일반분양

        합계            422,527   8,197        -        -        -          -       -
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   나) 공동주택용지(아파트)_변경
 도면 위치 구분                              계획내용
 번호
                 허용 「건축법 시행령」 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대∙복리시
              용 용도 설
              도 불허 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                높이 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    탑상형 배치구간, 고층형 배치구간, 저층형 배치구간, 직각배치구간의 위
                      치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
               배치 및 건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 적용은 주거동에
               건축선    한하며 그 위치와 폭은 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제
                      2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계
                      획 결정도”를 따른다.
                    주거동의 길이제한
                    - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원할한 통행의 보장, 경관차폐감의 저감
                      및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개
                      층의 호수는 4호조합 이하 또는「경기도 주택조례」에 정하여진 주거동
                      의 길이 이하로 하여야 한다.(단, 60㎡이하 영구, 국민임대, 행복주택과
                      15층이하로서 60㎡이하 공공분양 및 공공임대주택은 제외).
                    동일 주거동내의 층수변화
A-1~A- A-1~A-       ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 층수변화는 3개층 이하로 한다.
  3, 3,             건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                    ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이
B-1~B- B-1~B-         하인 경우는 예외로 한다.
  7, 7,                공동주택 지붕형태는 경사지붕, 평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을
 S-1 S-1              고려하여 디자인하고, 평지붕의 경우 옥탑구조물을 설치하여 조형성과
                      통일성을 부여하도록 한다
                    ②
               형태 및 하고,단지내상가, 부대․복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
                외관         상가 주개구부가 도시계획도로에 접하도록 계획한다. 단, 도시계
                      획도로에 접하는 구간에 상가, 부대복리시설 미설치 시 인접 녹지 폭과
                      동일한 폭으로 조경 식재한다. 또한 광고물과 후면부 실외기 설치를 고
                      려하여 입면계획을 실시한다.
                    담장, 계단 등
                    ① 담장설치불허구간에는 담장의 설치를 불허한다.
                    ② 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화
                      목류의 생울타리로 한다.
                    ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
                      생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안
                      된다.
                    ④ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                      위한 소재를 사용한다.
                    옥외광고물, 야간경관 등
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부
                      문 시행지침”의 기준을 따른다.
                    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을
                색채    따른다.
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