제19163호(그2)                    관            보              2017. 12. 29.(금요일)
 학교
  도면    위치        구분                                 계획내용
  번호
                       • 건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
                용도 허용 • 고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                                  50% 이하
                 용적률                                  200% 이하
                  높이                                   5층 이하
                       • 남향배치를 권장한다.
                       • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                         - 29m 건축한계선 지정 : 대로1-802변
                  배치     - 15m 건축한계선 지정 : 대로1-802변
                         - 9m 건축한계선 지정 : 대로3-802변
   초    초1               - 6m 건축한계선 지정 : 대로3-802변, 중로2-808변, 완충녹지805변, 오리현천변
        초2               - 2m 건축한계선 지정 : 중로2-815변
   중    중1             • 건축물의 외벽
   고                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
        고1              - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공
                          원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       • 담장
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
                 형태 및     나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  외관    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이
                          하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                       • 색채계획
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                       • 야간 경관
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

4) 공공청사
   제2종 일반주거지역
  도면    위치        구분                                 계획내용
  번호
                       • 건축법시행령 별표1의 14호의 업무시설중 공공업무시설
                       • 건축법시행령 별표1의 3호 바목의 동사무소․경찰관파출소․소방서․우체국․전신전화국․방송국․보건소․공공도서
                          관․지역의료보험조합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의
                          합계가 1,000㎡ 미만인 시설
                용도  허용 • 건축물 부속용도
                         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적
                           인 용도이어야 함)
                       • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                         (“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                                  60% 이하
                 용적률                                  250% 이하
                  높이                                   5층 이하
                       • 남향배치를 권장한다.
   공1   공청1            • 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성토록 권장한다.
                  배치   • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                        - 2m 건축한계선 지정 : 대로2-802변, 완충녹지808변

                       • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공
                           원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       • 담장
                 형태 및 - 나도로수공간을
                              등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이
                                   두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  외관    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이
                          하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                       • 색채계획
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                       • 야간 경관
                        - 4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.



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