제17534호                       관          보             2011. 6.22.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․ 건축선에 관한 도시관리계획
결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
    도번 면호 (가구번호
            위치 ) 구 분                          계 획 내 용
                           ∙  허용용도
                              - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획
                                조례에서 허용하는 용도에 한함
                        기정 ∙ 불허용도
                              - 허용용도 외의 용도
                    용도        - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                            ∙ 허용용도
                              - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                        변경 ∙ 불허용도
                              - 허용용도 외의 용도
                              - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                     건폐율 ∙ 60%이하
                     용적률 ∙ 180%이하
                              3층 이하(단, 지상1층 필로티형 구조의 주차장설치시 건축법 시행령 별표1 제1호
                       기정 ∙ 다목에    따른다)
     -      A1~A6 높 이       ∙ 3층이하(단, 건축법 시행령 별표1 제1호 다목에 의한 다가구주택인 경우 지상
                       변경 1층의 바닥면적 2분의1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머
                              지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 4층 이하)
                   허용가구수 ∙ 4가구 이하
                       기정 ∙∙ 지붕은
                              경사지붕
                                   경사도 10:5 이상의 박공 또는 모임지붕형태
                                    면적은 최상층 바닥면적의 80%이상
                   형태       ∙ 지붕은 경사도 10:3 ~ 10:5의 박공 또는 모임지붕형태
                       변경 ∙ 경사지붕 면적은 최상층 바닥면적의 80%이상
                     색 채 ∙∙ 주조색은    벽면적(창호제외)의 80%이상 사용
                              지붕색상은 벽면색과 동일계통 범위내에서 조화되는 색상으로 한다.
                     배 치 ∙∙ 인접   1개 필지에 한하여 합필가능
                              건축물의 주방향은 가급적 남향, 동향으로 배치
                             건축한계선 기변 정경                      2m

                     건축선          건축지정선
                                                              1m
                                                               -
                                  벽면한계선                        -
                            ∙ 허용용도
                              - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획
                                조례에서 허용하는 용도에 한함
                        기정 ∙ 불허용도
                              - 허용용도 외의 용도
                   용 도        - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                            ∙ 허용용도
                              - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                        변경 ∙ 불허용도
                              - 허용용도 외의 용도
              A7              - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     건폐율 ∙ 50%이하
                     용적률 ∙ 100%이하
     -     A10~A13
                     높 이 ∙ 3층 이하
                   허용가구수    ∙ 필지당 4가구 이하
           A23~A28
                        기정 ∙∙ 지붕은
                              경사지붕
                                   경사도 10:5 이상의 박공 또는 모임지붕형태
                                    면적은 최상층 바닥면적의 80%이상
                   형 태 ∙ 지붕은 경사도            ~ 10:5의 박공 또는 모임지붕형태
                        변경 ∙ 경사지붕 면적은10:3최상층   바닥면적의 80%이상
                            ∙ 주조색은 벽면적(창호제외)의 80%이상 사용
                     색 채 ∙ 지붕색상은 벽면색과 동일계통 범위내에서 조화되는 색상으로 한다.
                     배 치 ∙∙ 인접   1개 필지에 한하여 합필가능
                              건축물의 주방향은 가급적 남향, 동향으로 배치
                     건축선          건축한계선                        -
                                  건축지정선                        -

                                    43