yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17801호                            관               보          2012. 7. 11.(수요일)
 도면번호       위 치          구분                              계 획 내 용
                                ∙건축한계선 및 공공조경 지정위치 및 폭원은 결정도를 따른
                     클러스터
  1-E1      1-E1                다.
                         형
2-E1~2     2-E1~2               ∙각 획지의 차량 및 보행자 주출입구는 주민접촉공간(막다른
                     단독주택
  -E2        -E2                도로)에서 출입이 되도록 계획
                     세부지침
                                ∙구체적인 사항은 <별표1-2> 참조하여 조성한다.
  1-E1      1-E1
 2-E1~      2-E1~    저탄소
                                ∙<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
  2-E2      2-E2     도시조성
 1-D1~      1-D1~
 1-D3       1-D3
 2-D1~      2-D1~
                     안전한
 2-D5       2-D5                ∙<별표15>의 기준을 따른다.
                     도시조성
2-F1~2     2-F1~2
  -F8        -F8

           < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
     구분                                   단독주택용지
      도면            R1                          R2                    R3
      표시      (협의양도자택지)                  (이주자택지)               (블록형단독주택용지)

 건                               ∙단독주택,                     ∙단독주택
                                          주1)
 축    허용                         ∙점포주택                      ∙단독형집합주택,      3층이하공동
            ∙ 단독주택
 물    용도                         (단란주점, 안마시술소, 종 주택,
                                  교집회장 제외)                  입주자 전용 공동이용시설
 용                               ∙허용용도 이외의 용도
      불허
 도          ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙학교환경위생정화구역                      내 ∙허용용도 이외의 용도
      용도
                                  금지시설

 건폐율               50%이하                  60%이하                     50%이하

 용적률               80%이하                 150%이하                     100%이하

 최고층수               2층                         3층                     3층

 1필지당
                   2가구이하                 3가구이하                  <별표1-1>에 따름
 가구수
                                 1-D1 ~ 1-D3, 2-D1 ~
 해당블록        1-E1, 2-E1, 2-E2                                 2-F1 ~ 2-F7주2), 2-F8
                                           2-D5
주1) 점포주택 내 근린생활시설은 전체연면적의 40%이하, 1층 및 지하층에 한하여 설치가능
주2) 2-D1, 2-E1, 2-F1~2-F7은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

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               < 별표1-1 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수 (변경)

                          대지면적            허용세대수
  블록번호           규모유형                               인구수 (인)     비고
                             ㎡                (호)


           계               61,538             128     311        -



      2-F1      660㎡이하     8,571              18      44


      2-F2      660㎡이하     5,052              11      27


      2-F3      660㎡이하     8,819              18      44

                                                                특별
      2-F4      660㎡이하     7,819              16      39        계획
아산
                                                                구역
생활권
      2-F5      660㎡이하     6,904              14      34


      2-F6      660㎡이하     5,842              12      29


      2-F7      660㎡이하     5,569              12      29


      2-F8      660㎡이하     12,962             27      65         -




             < 별표1-2 > 클러스터형 단독주택용지 세부지침 예시도 (변경)




                게재생략                                게재생략




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2) 근린생활시설용지 및 준주거용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치    구분                      계 획 내 용

                   용도     ∙건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율     ∙건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     ∙건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  배치 및
                          ∙지침도를 따름
                  건축선
                          ∙외벽의 재료 및 형태
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의
                          외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 한다.
                          - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                          으로 한다.
                          - 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                          - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                          경우를 제외하고는 전면도로와의 차이를 15센티미터 이내로
                          한다.
                          - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만
 근생1~2   근생1~2            을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 금하며, 통합적으로 이
 준주거1    준주거1             용 가능한 구조로 설치하여야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                  형태 및
                          하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                  외관 등
                          조화를 고려한다.
                          - 건축물의 색채는 <별표18>의 기준을 따른다.
                          - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.
                          ∙실외기 등의 설치기준
                          - 건축물을 설계할 때 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건
                          축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가 설치
                          되지 않도록 조성할 것을 권장한다.
                          - 실외기에 부속되는 배관은 설비덕트나 샤프트를 통해 배관
                          하여 외부에 노출되지 않도록 하여야한다.
                          - 건축물 내부설치가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경
                          우, 노대를 이용하여 실외기를 설치할 수 있으며, 노대는 건
                          축물의 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 실외기가 보이
                          지 않도록 차폐하여야 한다.

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도면번호          위 치     구분                            계 획 내 용
                               - 차폐시설은 형태·재료·색채적요소의 특화를 통해 디자인
                               요소로서 계획하고 입면 재료와 유사성을 가지도록 하여 건
                               축물과 일체감이 형성될 수 있도록 한다.
                               ∙지붕 및 옥탑 등
                               - 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
                               1.    옥상층의      부대시설(옥탑·철탑·물탱크     등)의   높이는
                               4.5m를 초과할 수 없으며 종교시설을 알리는 첨탑 등은 설
                               치를 금한다.
                               2. 각종설비(물탱크, 실외기 등)는 전면가로의 건너편에서
근생1~2      근생1~2     형태 및
                               보이지 않도록 차폐·설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을
준주거1       준주거1      외관 등
                               고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                               - 옥외계단은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와
                               색채를 사용하여 건축물과 일체감 있는 계획을 수립한다
                               ∙담장
                               - 건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                               또는 도로 등과 높이차로 인해 보행 및 시설이용의 안전확보
                               등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인
                               정하는 경우에 한하여 설치할 수 있으며 담장의 형태는 투시
                               형 담장으로 설치 한다.

    < 별표 2 > 근린생활시설용지 및 준주거용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(기정)
구분                  근린생활시설용지                             준주거용지
    도면                 NC1                                SR1
    표시        (신개념주거단지 서비스기능)                         (남측생활권 서비스기능)
         -제1,2종 근린생활시설                         -제1,2종 근린생활시설
건
         (안마시술소 및 단란주점,, 제조장, 종교집회 (안마시술소 및 단란주점, 제조장, 게임제공
축 허용
         시설, 게임제공업소 제외)                        업소 제외)
물 용도
         -유치원                                  -의료시설 ( 요양병원, 격리병원 제외)
용
                                               -교육연구시설 중 학원
도 불허 ∙허용용도 이외의 용도                              ∙허용용도 이외의 용도
    용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설                       ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
건폐율                   60%이하                              60%이하
용적률                  120%이하                              300%이하
최고층수                  2층 이하                              5층 이하
                              주1)
해당블록                근생1, 근생2                              준주거1

주1) 근생2는 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

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ㅇ 변경

 도면번호       위 치    구분                      계 획 내 용

                   용도     ∙건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율     ∙건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     ∙건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  배치 및
                          ∙결정도를 따름
                  건축선
                          ∙외벽의 재료 및 형태
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의
                          외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 한다.
                          - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                          으로 한다.
                          - 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                          - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                          경우를 제외하고는 전면도로와의 차이를 15센티미터 이내로
                          한다.

근생1~2,   근생1~2,           - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만

 준주거     준주거              을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 금하며, 통합적으로 이

  1~2       1~2           용 가능한 구조로 설치하여야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                  형태 및
                          하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                  외관 등
                          조화를 고려한다.
                          - 건축물의 색채는 <별표18>의 기준을 따른다.
                          - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.
                          ∙실외기 등의 설치기준
                          - 건축물을 설계할 때 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건
                          축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가 설치
                          되지 않도록 조성할 것을 권장한다.
                          - 실외기에 부속되는 배관은 설비덕트나 샤프트를 통해 배관
                          하여 외부에 노출되지 않도록 하여야한다.
                          - 건축물 내부설치가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경
                          우, 노대를 이용하여 실외기를 설치할 수 있으며, 노대는 건
                          축물의 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 실외기가 보이
                          지 않도록 차폐하여야 한다.

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도면번호         위 치       구분                        계 획 내 용
                            - 차폐시설은 형태·재료·색채적요소의 특화를 통해 디자인
                            요소로서 계획하고 입면 재료와 유사성을 가지도록 하여 건
                            축물과 일체감이 형성될 수 있도록 한다
                            ∙지붕 및 옥탑 등
                            - 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
                            1.    옥상층의      부대시설(옥탑·철탑·물탱크    등)의    높이는
                            4.5m를 초과할 수 없으며 종교시설을 알리는 첨탑 등은 설
                            치를 금한다.
근생1~2,      근생1~2,          2. 각종설비(물탱크, 실외기 등)는 전면가로의 건너편에서
                     형태 및
 준주거        준주거             보이지 않도록 차폐·설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을
                     외관 등
 1~2         1~2            고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                            - 옥외계단은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와
                            색채를 사용하여 건축물과 일체감 있는 계획을 수립한다.
                            ∙담장
                            - 건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                            또는 도로 등과 높이차로 인해 보행 및 시설이용의 안전확보
                            등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인
                            정하는 경우에 한하여 설치할 수 있으며 담장의 형태는 투시
                            형 담장으로 설치 한다.

 < 별표 2 > 근린생활시설용지 및 준주거용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이(변경)
  구분           근린생활시설용지                  준주거용지
    도면            NC1                      SR1
       표시          (소생활권 서비스기능)                    (근린생활권 서비스기능)
            -제1,2종 근린생활시설                    -제1,2종 근린생활시설
 건
            (안마시술소 및 단란주점,, 제조장, 종교집 (안마시술소 및 단란주점, 제조장, 게임제
 축     허용
             회시설, 게임제공업소 제외)                  공업소 제외)
 물     용도
            - 유치원주1)                         -의료시설 (요양병원,격리병원 제외)
 용
                                             - 교육연구시설 중 학원
 도     불허 ∙허용용도 이외의 용도                       ∙허용용도 이외의 용도
     용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설      ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
  건폐율       60%이하      60%이하            60%이하
  용적률      240%이하     120%이하           300%이하
  최고층수      4층 이하      2층 이하            5층 이하
                           주2)
  해당블록       근생1       근생2           준주거1, 준주거2
주1) 유치원을 건축하는 필지는 허용용도에도 불구하고 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항의 기준
     을 우선 준용
주2) 근생2는 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

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3) 공동주택용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치     구분                       계 획 내 용

                   용 도     ∙건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                           ∙건축물의 건폐율은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초
                   건폐율
                            과할 수 없다.
                           ∙건축물의 용적률은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초
                   용적률
                           과할 수 없다.
                   높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표4>, <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

                           ∙각 아파트 단지의 주택규모 및 세대수는 <별표4>, <별표5>
                   주택의
                           에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여야 한다. 단, 세대수조
                   규모 및
                           정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할
                   세대수
                           수 있다.

                           ∙건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 지침도에 의
                           한다.(별도의 지정이 없는 경우, 대지경계선으로부터 최소6m
                           이상)
 1-B1,    1-B1,
                           ∙주거동을 제외한 부대복리시설 등은 관련법 및 조례에 따라
 1-A1~1   1-A1~1   건축선
                           이격하여야한다. 단, 연도형시설배치구간 내 부대복리시설(근
  -A8,      -A8,
                           린생활시설 등)은 전면도로측 대지경계선으로부터 최소 3m
 2-B1~2   2-B1~2
                           이상 이격하고, 이격에 의한 공지는 전면공지로 조성하여야
  -B3,      -B3,
                           한다.
 2-A1~2   2-A1~2           ∙공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
  -A12      -A12           ∙공동주택용지내 배치구간은 주동의 수평투영면적 50%이상
                           걸친 경우 배치구간의 규제사항을 따라야한다. 또한 주동이
                           서로 다른 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에는
                           층수제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 하며, 주동유
                           형규제구간과 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에

                   배치구간    는 주동의 유형과 층수제한을 동시에 따라야한다.

                   적용기준    ∙주동유형규제구간 내에 제한층수가 명시된 경우, 제한층수
                           이상 건축할 수 없다.

                            <배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>



                                              게재생략




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도면번호       위 치    구분                     계 획 내 용
1-A1,    1-A1,
 1-A3      1-A3
1-A5,    1-A5,
 1-A6      1-A6   직각배치
                         ∙배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
2-A4,    2-A4,    구간
 2-A8      2-A8
2-A9,    2-A9,
2-A10    2-A10
1-A1,    1-A1,
 1-A3      1-A3
1-A5,    1-A5,
                  층수제한
 1-A6      1-A6          ∙층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 지침도를 따른다.
                  구간
2-A3~6   2-A3~6
2-A11,   2-A11,
2-A12    2-A12
1-A1~7   1-A1~7
                  탑상형
2-A3~8   2-A3~8
                  아파트    ∙배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
2-A11~   2-A11~
                  배치구간
  12        12

1-A4,    1-A4,
                  연도형
 1-A7      1-A7
                  시설     ∙배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
2-A6~1   2-A6~1
                  배치구간
  2         2

                  수변
 2-A7      2-A7
                  경관형
 2-A8      2-A8          ∙배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
                  아파트
2-A10    2-A10
                  배치구간

1-B1,    1-B1,           ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
1-A1~1   1-A1~1          - 주거동의 길이제한
 -A8,      -A8,   형태     1. 6층이하 : 제한사항 없음
2-B1~2   2-B1~2    및     2. 7층이상 15층이하 : 6호 이하,    60㎡이하는 8호 이하
 -B3,      -B3,   외관 등   (중정형아파트 예외)
2-A1~2   2-A1~2          3. 16층이상 : 4호 이하, 60㎡이하는 7호 이하
 -A12      -A12          4. 25층이상 : 탑상형 권장

                               733
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도면번호      위 치   구분                       계 획 내 용
                       - 획일적인 높이계획으로 인한 단조로운 경관연출을 방지하
                       기 위해 층수제한구간에 걸치는 주거동수의 30%이상 층수변
                       화를 주어야한다.
                       - 동일 주거동내 층수변화를 줄 경우 과도한 층수차이에 따
                       른 경관적 부조화를 방지하기 위해 주거동내 층수차이는 높
                       은 층을 기준으로 1/3이하가 되도록 한다.
                       ∙주거동의 입면적
                       - 주거동 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거
                       은 20% 내에서 완화)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 중정
                       형아파트 및 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승
                       인권자가 인정하는 경우는 예외

                             < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >



1-B1,   1-B1,
1-A1~   1-A1~                             게재생략

1-A8,   1-A8,   형태
2-B1~   2-B1~    및
2-B3,   2-B3,   외관 등
                       ∙주거동의 형태
2-A1~   2-A1~
                       - 공동주택의 형태는 판상형, 탑상형을 기준으로 하되 단지별
2-A12   2-A12
                       특성을 감안하여 주거동을 다양한 방식으로           혼합하여 계획
                       하여야 한다.
                       - 탑상형배치구간의 경우는 주거동의 인지성 및 도시경관특
                       화를 위해 개성있는 주거동계획을 수립하여야 한다.
                       - 거주자들의 다양한 주거환경 요구와 단조로운 도시미관을
                       방지하기 위해      단지내 주거동수의 30%이상 차별화된 디자
                       인 계획을 수립하여야 하며, 다음 각호에 따라 계획한다.
                       1. 차별화 된 디자인 계획은 주거동유형의 변화를 원칙으로
                       한다.
                       2. 서로 다른 주거동유형은 건축물의 형태 및 입면구성의 변
                       화를 통해 쉽게 구분될 수 있도록 계획하여야한다.
                       3. 이질적인 색채·재료 등의 사용을 통한 과도한 차별화는
                       지양하며, 단지 전체의 통일감 및 조화로움을 고려하여 계획
                       하여야한다.
                              734
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도면번호      위 치   구분                      계 획 내 용


                       - 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함으
                       로써 입체감 있는 건축물 입면을 형성하도록 한다.
                       - 주거동의 진출입부(캐노피, 램프, 계단 등)는 단일 디자인
                       을 지양하고, 주거동별 아이덴티티 확보를 위해 다양한 디자
                       인과 패턴으로 계획한다.
                       ∙주거동 입면의 구성
                       - 주거동의 수직적 입면분절은 3단구성(저층부, 중층부, 고층
                       부)을 원칙으로 하고 각 주거동별 특징을 감안하여 입면 분
                       절 시 층수 제한없이 자유롭게 계획 (연립주택은 예외)
                       - 입면분절 요소로는 옥상부의 형태, 창호, 입면디자인, 재질,
                       색채 등의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화
                       를 이룰 수 있도록 한다.
                       ∙피로티
1-B1,   1-B1,          - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로상에 주거동
1-A1~   1-A1~          을 배치할 경우 통로부분은 '피로티구조를 설치하여야 하
1-A8,   1-A8,   형태     며 공간의 개방감 및 원활한 동선연결, 커뮤니티의 제고 등
2-B1~   2-B1~    및     을 위해 피로티를 설치할 수 있다.
2-B3,   2-B3,   외관 등   - 주거동의 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 한 층에 연속
2-A1~   2-A1~          되는 호수가 6호 이상인 경우에는 4호마다 1개소씩 피로티
2-A12   2-A12          구조로 하여야 한다. 단, 연립주택은 예외로 한다.
                       ∙저층부 계획
                       - 접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바
                       닥높이 및 주동배치, 식재계획을 수립하여야 한다.
                       - 연도형시설 및 중정형아파트 등 근린생활시설과 주거동이
                       결합하는 부분은 동선분리, 프라이버시 및 일조문제 등을 고
                       려하여 양호한 주거환경을 확보하여야 한다.
                       - 연도형시설 및 중정형아파트 등 가로에 연접하는 주거시설
                       의 경우, 저층부의 시각적 연속성이 유지될 수 있도록 한다.
                       ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                       - 공동주택 지붕의 형태는 경사지붕 또는 구조물을 이용한
                       장식지붕을 원칙으로 한다. 다만, 태양에너지 이용시설 또는
                       옥상녹화 시는 예외로 한다.
                       - 공동주택 지붕은 건축물 형태와 조화롭게 설치되어야 한다.


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제17801호                     관         보         2012. 7. 11.(수요일)
도면번호      위 치   구분                        계 획 내 용

                       - 공동주택 단지의 전체적인 이미지를 고려하여 지붕상세디
                       자인 계획을 수립한다.
                       - 다양한 건축 입면효과를 위해 최상층 다락방 또는 복층계
                       획을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로
                       한다.
                       ∙융통형 구조 (권장)
                       - 향후 생활여건의 변화 및 주민의 다양한 거주환경에 대한
                       수요에 대응하기 위해 기존주택의 개선을 원활히 수용할 수
                       있는 건축구조 및 설비구조를 도입
                       - 융통형 구조의 세대 조건은 다음 각 호에서 정한 기준 중
                       둘 이상을 갖추어야 한다.
                형태
                       1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                 및
                       2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                외관 등
                       3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
1-B1,   1-B1,
                       4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
1-A1~   1-A1~
                       ∙담장, 계단 등
1-A8,   1-A8,
                       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
2-B1~   2-B1~
                       로 등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등 부득이한 사유로
2-B3,   2-B3,
                       담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하
2-A1~   2-A1~
                       여 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
2-A12   2-A12
                       - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한
                       부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여
                       경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                       - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용
                옥외     ∙건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른
                광고물    다.
                야간
                       ∙야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
                경관조명
                건축물
                       ∙건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
                색채
                저탄소
                       ∙<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                도시조성
                안전한
                       ∙<별표15>의 기준을 따른다.
                도시조성

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                       < 별표 3 > 공동주택용지 건축물 허용용도 (기정)

     구 분                                             공동주택용지

       도면
                                 A1                                         A2
 건     표시

 축
      허용용
 물                     ∙연립주택, 부대복리시설                                ∙아파트, 부대복리시설
        도
 용
 도    불허용
                       ∙허용용도이외의 용도                                  ∙허용용도이외의 용도
        도


                              1-B1                                    1-A1~1-A8
 해당블록
                         2-B1~2-B3주1)                                2-A1~2-A12주1)

주1) 2-A1~2-A2, 2-B1~2-B3은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지
     침에 따름




            < 별표 4 > 공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이 (기정)

                                                       표준면적
  블록                   대지면적(      세대수 인구수                       최고    건폐율 용적률          공급
               주택유형                                    형주1)
  번호                     ㎡)           (호)      (인)              층수    (%)        (%)   유형
                                                       (㎡,전용)


           계            70,823        444      1,147     -      -      -         -     -



 1-B1          85㎡초과    29,433        198      555      149     4      50        100   분양



               85㎡초과    13,553        92       221      149     4      50        100   분양
2-B1주2)


               85㎡초과    13,672        76       183      182     4      50        100   분양
2-B2주2)


               85㎡초과    14,165        78       188      182     4      50        100   분양
2-B3주2)

주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
     준수하여야 함.
주2) 2-B1~2-B3은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

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