제19531호                                 관              보              2019. 6. 26.(수요일)
       < 별표 2-1 > 근린생활시설용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)

        구분                                       근린생활시설용지
         도면표시             SR1 (일반형)                 SR2 (수변형)               SR3 (mall형)
                                               ∙까페, 음식점 소규모             ∙판매시설(음악, 디자인, 영상,
         권장용도                   -
                                                전시․판매점 등＊                게임, 패션 관련 업종)
                                               ∙제1종근린생활시설
                  ∙제1종근린생활시설
                                               ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙문화 및 집회시설(마권관련시
                  ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
                                                소, 단란주점, 종교집회장, 제 설 제외)
                     단란주점, 옥외철탑이 설치된
  건                                             조업소, 옥외철탑이 설치된 골 ∙제1종 근린생활시설
                     골프연습장 및 다중생활시설 제
  축                                             프연습장 및 다중생활시설 제 ∙제2종 근린생활시설 (안마시
         허용용도        외)
  물                                             외)                       술소, 단란주점, 옥외철탑이
                  ∙「고등학교 이하 각급학교 설
                                               ∙「고등학교 이하 각급학교 설 설치된 골프연습장 및 다중생
                     립·운영규정」에 의한 유치원
  용                                             립·운영규정」에 의한 유치원          활시설 제외)
                  ∙「영유아보육법」에 의한 보육
  도                                            ∙「영유아보육법」에 의한 보 ∙판매시설
                     시설
                                                육시설
                  ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙교육환경보호구역내                   ∙허용용도 이외의 용도             ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                     금지시설(당구장, 청소년실이           ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설
           설치된 노래방 제외)＊
       건폐율  60% 이하          60% 이하         60% 이하                  60%이하
      기준용적률300% 이하 150% 이하                 150% 이하                150%이하
      최고층수      5층            3층               3층                     3층
           근생 1~11, 14,
           16, 18~22, 27,
           28, 32, 33, 35,
                                         근생 12, 13, 17, 42, 근생 23~26, 29~31, 34, 36~41,
    해당블록   43, 44, 48, 49, 근생 74, 78, 95
                                          45~47, 61, 62              88, 89
           51~60, 63~73,
           75~77, 79~87,
           90, 91, 93, 94
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
 주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공간에 면한 층에 한함
3) 공동주택용지(변경) - 변경부분만 기재

■ 기정

                                                      ＊                       ＊
  획지         주택규모    획지면적            세대수       평균규모       최고     건폐율    기준용적률
                                                             ＊                       비고
  번호        (전용면적)      (㎡)           (호)       (㎡)       층수      (%)     (%)
   계             -   6,002,560.6      99,281     -         -       -       -          -
              60㎡초과
  A1                   52,195.0         837     109        25    50% 이하 175% 이하      유치원
              85㎡이하
                 소계    26,742.0          532     -
             60㎡ 이하     5,081.0          135     79                                특별계획구역 2
  A2                                                       30    50% 이하 210% 이하    부대복리시설
         60㎡초과 85㎡이하 15,510.0            298    109                                 배치구간
             85㎡ 초과     6,151.0           99    130
                소계     48,578.0        1,007     -
             60㎡ 이하    24,289.0          584    79
  A3                                                       30    50% 이하 190% 이하
             60㎡초과
                       24,289.0         423     109
             85㎡이하
 A4-1       50㎡ 이하        45,196.0     1,640    50         20    50% 이하 185% 이하


                                                535