yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호                   관        보           2014. 10. 1.(수요일)
6) 상업․업무시설용지(변경)
■ 기정
 도 면 위치 구분                              계 획 내 용
 번호
               대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
              공지 등 성하여야 한다.
              보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               처리
               대지내 ∙차량    진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                    다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구
              차량출입 의 위치를 변경할 수 있다.
                   ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                    따라 설치하여야 한다.
                   ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                    에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지
                    하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등
                    을 설치하여야 한다.
                   ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                    수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                   ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라
  중상 중상 부설 야 한다.
   1~2, 1~2,       - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
  일상 일상        주차장   도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의 기준에
   1~4, 1~4,         따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
  근상 근상             1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
  1~15, 1~15,          수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당
                       0.1본을 식재하여야 한다.
  업무 업무             2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m
  1~15 1~15            이하가 되도록 한다.
                   - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행
                     자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해
                     조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경
                     계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
               자전거 ∙상업·업무용지에는「자전거이용
                    전거보관소를 확보하여야 한다.
                                           활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
               보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                   ∙상업·업무용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 하며, 생태면적률
                    에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
              환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
              기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                   ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                                  419
제18358호                 관         보          2014. 10. 1.(수요일)
■ 변경
 도 면 위치
 번호          구분                       계 획 내 용
             대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
            공지 등 성하여야 한다.
            보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
             처리
             대지내 ∙차량    진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                  다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구
            차량출입 의 위치를 변경할 수 있다.
                 ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                  따라 설치하여야 한다.
                 ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                  에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지
                  하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등
                  을 설치하여야 한다.
                 ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                  수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                 ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라
                  야 한다.
중상1 중상1 부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장
일상 일상 주차장 과        기준에
                       도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의
                          따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한
1~14, 1~14,        다.
근상 근상             1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
1~53, 1~53,          수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당
업무 업무                0.1본을 식재하여야 한다.
1~11 1~11         2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m
                     이하가 되도록 한다.
                 - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행
                   자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해
                   조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경
                   계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
             자전거 ∙상업·업무용지에는「자전거이용
                  전거보관소를 확보하여야 한다.
                                         활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
             보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                 ∙상업·업무용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 하며, 생태면적률
                  에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
            환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
              및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                                420
제18358호                  관        보          2014. 10. 1.(수요일)
7) 도시지원시설용지(변경)
■ 기정
 도 면 위치 구분                            계 획 내 용
 번호
             대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경은 <별표
            공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
            보행교통 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
              처리
             대지내 ∙차량    진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
            차량출입 입구의해당
                   다만,       승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출
                         위치를 변경할 수 있다.
                 ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」
                   에 따라 설치하여야 한다.
                 ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                   내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며,
                   지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                   신호등을 설치하여야 한다.
                 ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                   수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                 ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에
                   따라야 한다.
              부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차
             주차장    장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음
                    의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로
  지원 지원             산정한다.
  1~73 1~73        1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하
                      고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여
                      ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                   2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                      1m 이하가 되도록 한다.
                  - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보
                     행자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에
                     의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제
                     외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다..
             자전거 ∙도시지원시설용지에는        「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에
                   따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
             보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                 ∙도시지원시설용지(존치시설 제외)의 생태면적률은 20% 이상 확보하여
                   야 하며, 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른
                   다. 단, <별표11>에 의해 조성된 차폐조경 면적은 생태면적률 공간유
                   형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적용한다.
            환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
               및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                                421
제18358호                관        보          2014. 10. 1.(수요일)
■ 변경
 도 면 위치     구분                      계 획 내 용
 번호
           대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경은 <별표
          공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
          보행교통 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
            처리
           대지내 ∙차량    진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
          차량출입 입구의해당
                 다만,       승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출
                       위치를 변경할 수 있다.
               ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」
                 에 따라 설치하여야 한다.
               ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
                 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며,
                 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                 신호등을 설치하여야 한다.
               ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
               ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에
                 따라야 한다.
            부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차
           주차장    장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음
                  의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로
지원 지원             산정한다.
1~75 1~75        1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하
                    고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여
                    ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                 2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                    1m 이하가 되도록 한다.
                - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보
                   행자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에
                   의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제
                   외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
           자전거 ∙도시지원시설용지에는        「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에
                 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
           보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
               ∙도시지원시설용지(존치시설 제외)의 생태면적률은 20% 이상 확보하여
                 야 하며, 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른
                 다. 단, <별표11>에 의해 조성된 차폐조경 면적은 생태면적률 공간유
                 형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적용한다.
          환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
             및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
          기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
               ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
               ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                              422
제18358호                 관        보          2014. 10. 1.(수요일)
8) 공공시설물 및 기타시설용지(변경)
■ 기정
 도 면 위치 구분                          계 획 내 용
 번호
          대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
         공지 등 성하여야 한다.
         보행교통 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
          처리
              ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치
                는 임의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니
                한다.
          대지내 ∙면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1
         차량출입 개의다.
                      차량출입구만을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한
              ∙지구단위계획 지침도에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에
                의해 전면공지에 단차가 발생되지 않도록 한다.
              ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                따라 설치하여야 한다.
              ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에
                는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주
  공통 공통         차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설
                치하여야 한다.
              ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수
                행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
              ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
                한다.
          부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
          주차장 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 의 기준
                 에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
                   수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당
                   0.1본을 식재하여야 한다.
                2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이
                   하가 되도록 한다.
               - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자
                 통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해 조
                 경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경계선
                 에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
          자전거 ∙공공건축물      및 기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행
                령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한다.
          보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관련법령 및 <별표14>를 따른다.
  공통 공통 환경부문 ∙공공건축물 및 기타시설용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따라야 하며,
           및 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
         기타사항 - 학교 : 40% 이상 (단, 운동장은 자연지반녹지의 가중치 적용)
                               423
제18358호                  관         보           2014. 10. 1.(수요일)
도 면 위치 구분
번호                                    계 획 내 용
                   - 기타시설 : 30% 이상 (단, 공급처리시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동
                     차 관련시설 및 존치시설은 예외로 한다.)
             환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
 공통 공통 및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
             기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
   유 유
 1~16, 1~16, 대지내 ∙지침도상에      지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록 <별표11>에
                    따라 조성하여야 한다.
   초 초
1~30, 1~30, 공지 ∙운동장은 인근 공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스
   중 1~14,
        중           확보 및 주민이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
1~14,
   고 고
1~11, 1~11, 보행자 ∙공원,     광장, 보행자전용도로와 면한 학교용지 경계에는 학생과 주민들이
특수1 특수1 출입구 이용할 수 있는 보행자 출입구를 추가적으로 설치할 것을 권장한다.
              대지내 ∙소방서, 경찰지구대, 119안전센터의 대지내 공지는 <별표11>의 기준을 적
 공공 공공 공지 용받지 아니한다.
 1~20 1~20 차량 ∙긴급차량의 출입이 필요한 소방서, 경찰지구대 및 119안전센터의 경우는
             진출입구 간선도로에서의 출입을 허용한다.
              차량 ∙종합의료시설의      차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이
                    상 확보하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
             진출입구
  의1 의1 및 ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
                    대지내
             차량동선 한다.     차량동선과  보행로가  교차하는  지점은 ‘보행자우선구조주1)’ 로 조성

              차량 ∙유통업무설비는 방문객의 이용 편의성을 높일 수 있도록 차량 진출입구를
 유통 유통 진출입구 ∙진출입을   진출입이 허용된 구간 내에서 2개소까지 확보할 수 있다.
  1~4 1~4 및 며, 대지내위한           차량동선과 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하
                            차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성
             차량동선 한다.
   종 종 대지내 ∙특정일의           이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선
 1~28 1~28 공지 으로부터  야 한다.
                           2m 건축한계선을 지정한 전면공지는 <별표11>에 따라 조성하여
              대지내 ∙건축법 제42조에 의한 ‘대지의 조경’은 인접한 보행공간의 쾌적성 확보, 주
              공지 변 주거지역과의 차폐가 필요한 곳에 우선적으로 조성되도록 한다.
                  ∙진출입구는 가장 넓은 도로에 면한 주차장용도 부분에 우선적으로 설치하
   주 주 차량 되, 진출입이 금지된 구간은 제외한다.
 1~82, 1~82, 진출입구 ∙주차장에는     「자전거 이용 활성화에 관한 법률」에 의한 자전거 주차장
                    (자전거보관소)을 노외주차장 총면적의 5% 이상 설치하여야 하며, 이용자
공영1 공영1 등 의 편의를 고려하여 가급적 1층에 확보하고 자전거보관대 및 공기펌프시
                    설을 설치하여야 한다.
             주차장의 ∙노외주차장(주차전용건축물)
                    치를  쉽게  식별할 수 있도록
                                       설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의 위
                                        관계법령에 따라 노외주차장 주변지역에 주
              표지 차장 위치 안내표지를 설치하여야        한다.
                                  424
제18358호               관        보         2014. 10. 1.(수요일)
도 면 위치 구분
번호                               계 획 내 용
 주 주             ∙노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못 인
1~82, 1~82, 주차장의  지되지 않도록, 노외주차장(주차전용건축물)임을 명확히 알 수 있도록 설
공영1 공영1 표지 치하여야 한다.
주1) 보행자우선구조 : 공공보행통로,
                 보행자를 위한 보행자전용도로
                         동선이 우선하는등교차부분의
                                   보행자를 위한 동선과다음의
                                        구조로서   차도가규정에
                                                   교차할따라경우
                                                         조
                 성한 구조를 말한다.
   1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구조로
      조성한다.
   2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
   3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5m 이상으로 한다.
   4. 차량의 진입을 막기 위하여 차도와 보행자를 위한 동선의 높이가 같아지는 부분에 단주 등을
      설치하도록 한다.
■ 변경
도면
번 호 위치 구분                      계 획 내 용
        대지내 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
       공지 등 성하여야 한다.
       보행교통 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
        처리
            ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치
              는 임의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니
              한다.
        대지내 ∙면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1
       차량출입 개의다.
                  차량출입구만을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한
            ∙지구단위계획 지침도에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에
              의해 전면공지에 단차가 발생되지 않도록 한다.
 공통 공통      ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
              따라 설치하여야 한다.
            ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에
              는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주
              차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설
              치하여야 한다.
        부설 ∙주차를    위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수
        주차장 행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
            ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
              한다.
             - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과
               도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 의 기준
               에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                           425
제18358호                   관         보           2014. 10. 1.(수요일)
도 면 위치 구분
번호                                      계 획 내 용
                   1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수
                      고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본
                      을 식재하여야 한다.
              부설 2. 하가식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이
                           되도록 한다.
              주차장 - 20대 미만의    지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자
                      통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해 조
                      경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경계선
                      에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
              자전거 령」에 따라 및자전거보관소를
                  ∙공공건축물        기타시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행
                                         확보하여야 한다.
              보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관련법령 및 <별표14>를 따른다.
 공통 공통            ∙공공건축물 및 기타시설용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따라야 하며,
                    생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
                   - 학교 : 40% 이상 (단, 운동장은 자연지반녹지의 가중치 적용)
                   - 기타시설 : 30% 이상 (단, 공급처리시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동
             환경부문 차 관련시설 및 존치시설은 예외로 한다.)
               및 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
             기타사항 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
  유 유
 1~20, 1~20, 대지내 ∙지침도상에       지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록 <별표11>에
                    따라 조성하여야 한다.
  초 초
1~30, 1~30, 공지 ∙운동장은         인근 공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스
                    확보 및 주민이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
  중 중
1~14, 1~14,
  고 고 보행자 ∙공원, 광장, 보행자전용도로와 면한 학교용지 경계에는 학생과 주민들이
1~11, 1~11, 출입구 이용할 수 있는 보행자 출입구를 추가적으로 설치할 것을 권장한다.
특수1 특수1
              대지내 ∙소방서, 경찰지구대, 119안전센터의 대지내 공지는 <별표11>의 기준을 적
 공공 공공 공지 용받지 아니한다.
 1~19 1~19 차량 ∙긴급차량의 출입이 필요한 소방서, 경찰지구대 및 119안전센터의 경우는
             진출입구 간선도로에서의 출입을 허용한다.
              차량 ∙종합의료시설의
                    상  확보하여
                                차량 진출입구는 진출입이 허용된 구간 내에서 2개소 이
                              방문객  및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
             진출입구
  의1 의1 및 ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
             차량동선 대지내
                    한다.
                           차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조주1)’ 로 조성
                                    426
제18358호                관        보         2014. 10. 1.(수요일)
도 면 위치 구분
번호                                계 획 내 용
            차량 ∙유통업무설비는 방문객의 이용 편의성을 높일 수 있도록 차량 진출입구를
유통 유통 진출입구 ∙진출입을  진출입이 허용된 구간 내에서 2개소까지 확보할 수 있다.
 1~4 1~4 및 며, 대지내위한         차량동선과 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하
                         차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성
           차량동선 한다.
  종 종 대지내 ∙특정일의         이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선
1~28 1~28 공지 으로부터 야 한다.
                        2m 건축한계선을 지정한 전면공지는 <별표11>에 따라 조성하여
            대지내 ∙건축법 제42조에 의한 ‘대지의 조경’은 인접한 보행공간의 쾌적성 확보, 주
            공지 변 주거지역과의 차폐가 필요한 곳에 우선적으로 조성되도록 한다.
                 ∙진출입구는 가장 넓은 도로에 면한 주차장용도 부분에 우선적으로 설치하
            차량 되, 진출입이 금지된 구간은 제외한다.
  주 주 진출입구 ∙주차장에는         「자전거 이용 활성화에 관한 법률」에 의한 자전거 주차장
                  (자전거보관소)을 노외주차장 총면적의 5% 이상 설치하여야 하며, 이용자
1~83, 1~83, 등 의 편의를 고려하여 가급적 1층에 확보하고 자전거보관대 및 공기펌프시
공영1 공영1           설을 설치하여야 한다.
                 ∙노외주차장(주차전용건축물) 설치자는 주차장 이용자가 당해 주차장의 위
                  치를 쉽게 식별할 수 있도록 관계법령에 따라 노외주차장 주변지역에 주
           주차장의 차장 위치 안내표지를 설치하여야 한다.
            표지 ∙노외주차장의 표지는 비주차장용도 이용을 위한 부설주차장으로 잘못 인
                  지되지 않도록, 노외주차장(주차전용건축물)임을 명확히 알 수 있도록 설
                  치하여야 한다.
주1) 보행자우선구조 : 공공보행통로,
                보행자를 위한 보행자전용도로
                          동선이 우선하는등교차부분의
                                    보행자를 위한 동선과다음의
                                         구조로서   차도가규정에
                                                     교차할따라경우
                                                           조
                성한 구조를 말한다.
    1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는 구조로
       조성한다.
    2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
    3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5m 이상으로 한다.
    4. 차량의 진입을 막기 위하여 차도와 보행자를 위한 동선의 높이가 같아지는 부분에 단주 등을
       설치하도록 한다.
        < 별표 11 > 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당
                   조성기준 및 건축기준 완화 (변경없음)
구 분                         조성기준
    ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
     외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지, 공공조경 등 다른 용도로 지정되지
     아니한 공지(종교시설 및 학교시설은 지침도에 별도 표시)를 말하며, 해당 필지의 개발
 전면 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다. 단, 공동주택용지의 경우에는 적용하지 않는다.
 공지 - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서, 보행자
      통행이 가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
    - “차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서, 차량 또는 보행
      자 통행이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
                            427
제18358호              관       보         2014. 10. 1.(수요일)
구 분                       조성기준
   ∙자유로운 통행의 보장
   - 전면공지에는 원칙적으로 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허
     가권자)가 인정하는 경우에는 3m이상의 전면공지 중 최소3m 이상은 보행통행을 위한
     공간으로 조성하고, 나머지 부분은 가로환경을 위한 식재, 보행자 공간 및 가로활성화를
     위한 시설 등을 설치할 수 있다. 단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 예외로
     할 수 있다.
전면 ∙경계부    처리
   - 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이차가 없이 조성하여야 한다.
공지 이때 전면공지와 보도에는 차량 주·정차를 금지한다.
   - 차량 진출입구와 전면공지의 경계부에는 전면공지로의 차량 출입 및 주차가 불가능하도
     록 단주를 설치하되, 보행자 통행에 지장을 주지 않도록 유의한다.
   ∙포장
   - 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적
     으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하
     고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
   ∙“공개공지”라 함은 「건축법」 제43조 및 동법 시행령 제27조의2에서 정하는 바와 같이
    일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
   ∙배치기준
   - 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하는 것을 원칙으로 하며, 아래에 제
     시된 순으로 대지의 조건에 따라 배치한다. 단, 지침도상에 지정 또는 권장한 위치를 우
     선 준수한다.
     1. 교차로 가각부, 교차로가 2개 이상일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치
     2. 2개 이상의 도로와 접한 경우, 가장 넓은 도로에 면한 부분에 배치
     3. 1개의 도로와 접한 경우, 도로에 면한 부분에 배치
   - 공공부문의 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장, 보행자전용도로 등)와 인접한 경우, 연계하
     여 조성될 수 있도록 공개공지를 배치하여야 한다.
   ∙진입부의 설치
   - 전면도로에 접한 길이의 1/2 이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
공개 - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되, 부득이하게 높이차를 두는 경우
공지 신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다. 단, 침상형 공개공지는 예외로 한다.
   - 공개공지에 페이빙이나 도입하고자하는 공간의 연출방법은 제1편 제1장 제15조 ④항
     ‘한국적 전통디자인’을 적용하는 것을 권장하고, 소규모 커뮤니티 기능이 가능하도록 시
     설을 배치한다.
   ∙시설기준
   - 공개공지는 필로티 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 필로티 구조의 유효높이는 6m
     이상 또는 2개층 이상이어야 한다.
   - 공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 지하층 또는 공공공간(수변공원
     등)과 연결되는 개방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 한다. 단, 계단 및 경사로의 수
     평투영면적은 공개공지 면적에서 제외한다.
   - 공개공지 내에는 물건을 쌓아 놓거나 출입을 차단하는 시설, 주차장, 담장, 이용자에게
     불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비시설”이라 한다)을 설치할 수
     없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가리개 등의 시설을 설치하여야 한다.
   - 기타 시설기준은「건축법 시행령」제27조의2 및 「화성시 건축조례」제38조를 따른다.
                            428
제18358호                  관         보          2014. 10. 1.(수요일)
구 분                          조성기준
   ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에
    면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질
    성 표현, 쾌적한 보행환경의 조성, 소음 억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에
    서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 공공조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축
    물의 신축시 이를 시행한다.
   ∙공공조경 조성기준 및 방법은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야
    한다.
   - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한
      자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을
      적절히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부
      분은 잔디블록과 같은 ‘투수포장’1)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 하되, 램프설치
      등 구조적으로 곤란할 경우에는 예외로 한다.
공공 - 이공공조경의  단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없
        조성하여야 한다. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관
조경 리시설 등(이하 “부대복리시설”이라 한다)의 설치나 지하층 환기를 위한 시설 등은 주
     위와 어울리게 설치할 수 있으며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과
     휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40cm 이하) 등의 시설을 설치할 수 있다.
   - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재
      당시를 기준으로 하여 높이 2m 이상 또는 흉경 4cm 이상(근원직경을 측정하는 수목은
      근원직경 6cm 이상)의 교목을 50%이상 식재하여야 하며, 낙엽수 중 30% 이상을 유실
      수로 식재하여야 한다.
                        <공공조경의 식재기준>
                수목구분                  식재밀도(본/㎡) 상록비율(%)
    교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무) 0.3본 이상                상록수 50%
                                                      낙엽수 50%
     관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고            0.6본 이상   계절감  부여를 위한
              키가 낮은 나무)                                식재계획
   ∙“차폐조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에
    면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 소음 저감, 주거환경 보호, 상충되
    는 용도의 시각적 차단 및 공간적 구분 등을 위하여 지침도에서 차폐조경으로 지정된 공
    지를 말한다. 이때, 차폐조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
    단, 존치시설인 용지의 경우에는 차폐가 필요한 공동주택의 입주개시 전까지 조성을 완료
    하여야 한다.
   ∙차폐조경 조성 기준 및 방법
   - 차폐조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한
차폐 자연지반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을
조경 적절히 혼식하고, 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다.
   - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재
      당시를 기준으로 하여 높이 4m 이상 또는 흉경 6㎝ 이상(근원직경을 측정하는 수목은
      근원직경 8㎝ 이상)의 교목을 60%이상 식재하여야 한다.
                       < 차폐조경의 식재기준 >
                수목 구분                 식재밀도(본/㎡) 상록비율(%)
    교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무) 0.4본 이상               상록수 60% 이상
     관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고            0.6본 이상    계절감 부여를 위한
              키가 낮은 나무)                                식재계획
                              429