yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17167호                                 관                      보                         2010. 1. 5. (화요일)

                          기         정                                             변        경
류 별    류별                       연 장         면          적                                연 장         면         적       비 고
               폭원(m) 노선수                                   폭원(m) 노선수
                                 (m)             (㎡)                                     (m)            (㎡)

       소계      4~10      20     1,446       11,052          4~10          20            1,446       11,068.7

       1         10         4    359            2,676          10             4          359         2,625.4
소 로
       2         8          7    926            7,571            8            7          926         7,627.2

       3        4~6         9    161              805        4~6              9          161            816.1


 나. 주차장계획

                                                                          면            적(㎡)
      구 분                   위           치                                                                         비    고
                                                           기         정        증·감               변    경

       계                        -                          2,133              감)3.8             2,129.2

  주 차 장 1             호탄동 916-3번지 일원                        905               감)0.4             904.6

  주 차 장 2             호탄동 917-1번지 일원                       1,013              감)2.7             1,010.3

  주 차 장 3             가좌동 745-2번지 일원                        215               감)0.7             214.3


6. 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                                                                              (단위:천㎡)

   구 분                  계               2006년                    2007년                  2008년이후                   비    고

 용 지 보 상                114                 80                       34                        -

 조 성 공 사                114                 -                        57                       57


7. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
 가. 연차별 자금투자계획
                                                                                                              (단위:억원)

   구       분            계        2006년                 2007년              2008년이후                  2009년이후            비 고


            기정          595         284                    191                    37                 83
 사업비
            변경          551         123                    251                    51                 126

                                                   569
제17167호                                  관                   보                      2010. 1. 5. (화요일)
 나. 재원조달계획:
  ○지역개발기금 270억, 경상남도개발공사 자체조달자금 281억
                                                                                                       (단위:억원)
                                                        계                        구성비(%)
          구        분                                                                                       비 고
                                       기정          증·감              변경         기정            변경

              계                         595          감)44           551        100.0         100.0

         지역개발기금                         270             -           270        45.4          49.0

 경상남도개발공사 자체조달자금                        325          감)44           281        54.6          51.0

8. 개발기간(변경없음)
 ○개발계획 승인일~2009년 12월 31일
9. 토지이용에 관한 계획(변경)
 가. 총    괄
                                  면         적(㎡)                          구 성 비(%)
    구 분                                                                                               비     고
                       기 정            증·감             변 경            기 정          변 경

    합 계            113,723.3          증)241.5        113,964.8       100.0         100.0

  주택건설용지               61,157         증)377.4        61,534.4         53.8            54.0      단독:공동≒4:6

        단독주택           21,680         증)51.2         21,731.2         19.1            19.1

        공동주택           34,681         증)304.4        34,985.4         30.5            30.7

   근린생활시설               4,796         증)21.8          4,817.8         4.2              4.2

  공공시설용지           52,566.3           감)135.9        52,430.4         46.2            46.0
                                                                                                    하천 중복구간
        도 로            20,773         감)899           19,874          18.3            17.4
                                                                                                  1,129.5㎡ 제외
    어린이공원               3,894          증)8.8          3,902.8         3.4              3.4             2개소

        녹 지             7,467         증)112.7         7,579.7         6.6              6.7

        주 차 장           2,133          감)3.8          2,129.2         1.9              1.9             3개소

        하 천        16,190.3           증)592.5        16,782.8         14.2            14.7

        종교시설            2,109         증)52.9          2,161.9         1.8              1.9             1개소

 나. 주택건설용지에 관한 계획
  ○주택건설용지
                       면 적        세대수          인구       평균평형                      용적률 인구밀도
    구 분                                                                   층수                                비고
                        (㎡)       (호)          (인)          (평)                        (%)      (인/㏊)
              기정        56,361        958       2,779       -             -             -            493
  합 계
              변경       56,716.6       915       2,473       -             -             -            436

                                                     570
제17167호                                  관                  보                  2010. 1. 5. (화요일)

                        면 적         세대수     인구           평균평형                   용적률 인구밀도
      구 분                                                              층수                             비고
                         (㎡)         (호)    (인)           (평)                     (%)      (인/㏊)
                   기정    21,680       102        296      60           2층이하       120         136
  단독주택
                   변경   21,731.2      102        276      60           2층이하       120         127

                   기정    34,681       856   2,483         -           20층이하       230         708
  공동주택
                   변경   34,985.4      813   2,197         -           20층이하       230         628

                   기정    13,651       487   1,412         20          20층이하       230       1,034     임대
  60㎡ 이하
                   변경   13,854.4      442   1,194         20          20층이하       230         862     임대

                   기정     7,045       153        444      32          20층이하       230         630     분양
   60~85㎡
                   변경     7,137       155        419      32          20층이하       230         587     분양

                   기정    13,985       216        627      45          20층이하       230         448     분양
   85㎡초과
                   변경    13,994       216        584      45          20층이하       230         417     분양

※ 1) 60㎡이하 : 60~85㎡ : 85㎡초과 = : 40% : 20% : 40% (면적비율)
  2) 평균평형 : 단독은 택지면적, 공동주택은 분양면적+부대복리시설면적임.
      세대수, 용적률은 최고한도를 말함.
  ○근린생활시설용지

                                                                        면       적(㎡)
      구        분                위               치                                                     비 고
                                                              기 정            증·감          변 경

      합        계                                               4,796         증)21.8       4,817.8

   근린생활시설1              호탄동 916-1번지 일원                          679          감)0.9        678.1

   근린생활시설2              호탄동 916-5번지 일원                          904          감)2.7        901.3

   근린생활시설3              가좌동 688번지 일원                           1,606         증)2.1        1,608.1

   근린생활시설4              호탄동 564-5번지 일원                         1,607         증)23.3       1630.3

 다. 공공시설용지에 관한계획
  ○도로계획

                            기          정                                 변            경
류 별       류별                         연 장        면 적                              연 장         면 적       비고
               폭원(m) 노선수                                  폭원(m) 노선수
                                     (m)         (㎡)                             (m)          (㎡)
합 계                        25       2,415       20,773                  25      2,415      21,003.5

                                                    571
제17167호                           관                보                    2010. 1. 5. (화요일)

                                                          면       적(㎡)
  구 분               위          치                                                       비 고
                                                   기정          증·감          변경

 완충녹지1       가좌동 743-3번지 일원                      2,463        증)114        2,577

 완충녹지2       호탄동 927-3번지 일원                      1,888        증)3.4       1,891.4

 완충녹지3       호탄동 934-3번지 일원                       406         증)5.7        411.7

 완충녹지4       호탄동 915-1번지 일원                       985         감)27.4       957.6

 완충녹지5       호탄동 563-6번지 일원                      1,725        증)17         1,742

 ○종교시설
                                                              면    적(㎡)
 구       분             위           치                                                   비   고
                                                  기정          증·감           변경

 종교시설              호탄동 932번지 일원                  2,109        증)52.9      2,161.9

 ○하천
                                                          면       적(㎡)
 구       분         위           치                                                       비   고
                                             기정               증·감            변경

     계                                     16,190.3       증)592.5         16,782.8

  하 천        가좌동 656번지 일원                  16,190.3       증)592.5         16,782.8     가좌천

라. 공급처리시설에 관한 계획
 ○상수도
  •진주시 상수도 계획에 따라 국도 3호선에 매설된 기존 상수관로 F600m/m에서 중로1-4호
     선으로 F250m/m를 분기하여 지구내 F100m/m로 연결
  •사업지구의 계획급수량은 본 대상지의 목표연도가 2011년임을 감안하여 진주시수도정비
     기본계획에서 제시한 2006년의 1인1일 최대급수량 456l/일을 적용하고, 도시기반시설인
     관로계획은 충분한 여유를 위하여 2011년의 1인1일 최대급수량인 456l/일과 급수인구에
     1.25(부하율)을 적용하여 계획
                                       수    량

  구 분         단 위              2011년(목표연도)                                 비       고
                           기       정         변        경

 계획인구          인           2,779                 2,473

 급수인구          인           2,779                 2,473

 보 급 율         %           100.0                 100.0

                                           574
제17167호                              관                  보               2010. 1. 5. (화요일)

                                        수         량

   구 분           단 위              2011년(목표연도)                                비   고
                             기         정           변         경

  원 단 위          l/인             456                   456                1인1일최대급수량
                                                                          원단위×급수인구×
  총급수량           톤/인         1,584.0                  1,409.6
                                                                           1.25(부하율)

 ※자료:진주시 수도정비 기본계획
  ○하수도
   •사업지구의 우수는 중로1류로 집수하여 가좌천으로 방류계획하고 합리식을 통해 유출량을
      산정하여 통수유량(2.62㎥/sec)결과에 부합되는 D800mm로하고 단지내 단면은 D500mm결
      정
   •계획 유량계산-간선 하수관거:30년 빈도
      -지선 하수관거:30년 빈도
   •오 수 처 리:북 측 단 지 오 수 관(D300m m)을 가 좌 천 횡 단 후 합 류 하 여 남 측 단 지 오 수 관
      (D300mm)과 합류하여 D400mm으로 기존 차집관로(D700mm)에 연결 처리
                                                   수 량
      구 분              단 위                  2011년(목표연도)                          비   고
                                       기      정              변        경

   계획인구                인               2,779                 2,473

   급수인구                인               2,779                 2,473

   보 급 율               %               100.0                 100.0

   원 단 위               l/인              368                     368        1인1일최대하수량
                                                                           원단위×급수인구×
   총하수량                톤/인             1,278.3               1,137,6
                                                                             1.25(부하율)

 ※자료:진주시 하수도정비 기본계획
10. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적(변경)
  ○위      치:경상남도 진주시 가좌동·호탄동 일원
  ○면      적:기정-113,723.3㎡
             변경-113,964.8㎡
11. 수용·사용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그
 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류(변경없음):게재생략
Ⅱ. 택지개발사업 실시계획 변경 승인조서
1. 사업시행지(사업의 위치 및 면적)(변경)
 ○위    치:진주시 호탄동 557-3번지 일원, 진주시 가좌동 656번지 일원
                                                 575
제17167호                              관                보                     2010. 1. 5. (화요일)
 ○면    적:기정-113,723.3㎡
           변경-113,964.8㎡
2. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
 ○진주가호지구 택지개발사업
3. 사업시행자의 명칭·주소 및 대표자의 성명(변경없음)
 ○시행자:경상남도 개발공사
 ○명    칭:진주가호
 ○주    소:경상남도 창원시 북15로 218(용호동 5-2)
 ○대표자성명:경상남도 개발공사 사장 신희범
4. 사업의 목적(변경없음)
 ○주택건설용지의 효율적인 개발과 원활한 공급으로 주거생활안정화 구현
 ○체계적인 도시공간구조의 창출 및 경제적·합리적 주택개발사업 수행
5. 사업의 시행기간(변경없음)
 ○시행기간:실시계획승인허가일~2009년 12월 31일
6. 사업시행 지역의 토지이용현황(변경없음):게재생략
7. 토지이용계획 및 기반시설 계획(변경)
 가. 토지이용계획

                               면      적(㎡)                    구 성 비(%)
   구       분                                                                          비    고
                   기    정          증·감       변    경      기      정    변     경

   합       계       113,723.3   증)241.5       113,964.8       100.0   100.0

  주택건설용지            61,157     증)377.4       61,534.4        53.8    54.0         단독:공동≒4:6

       단독주택         21,680         증)51.2    21,731.2        19.1    19.1

       공동주택         34,681     증)304.4       34,985.4        30.5    30.7

   근린생활시설           4,796          증)21.8     4,817.8         4.2        4.2

  공공시설용지           52,566.3    감)135.9       52,430.4        46.2    46.0
                                                                                    하천 중복구간
       도       로    20,773         감)899      19,874         18.3    17.4
                                                                                   1,129.5㎡ 제외
      어린이공원         3,894          증)8.8      3,902.8         3.4        3.4           2개소

       녹       지    7,467      증)112.7        7,579.7         6.6        6.7

       주 차 장        2,133          감)3.8      2,129.2         1.9        1.9           3개소

       하       천   16,190.3    증)592.5       16,782.8        14.2    14.7

       종교시설         2,109          증)52.9     2,161.9         1.8        1.9           1개소

                                               576
제17167호                                관               보                    2010. 1. 5. (화요일)

              규             모
                                                                       사용 주 요         최 초
구분                        폭원       연장      기능   시   점      종      점                         비           고
     등급 류별 번호                                                          형태 경과지 결정일
                           (m)     (m)
                                                                       일반
     소로       2       3    8      189.4    국지 소로1-1       소로1-1
                                                                       도로

     소로       2       4    8      47.0     국지 소로2-3       소로2-3         〃

     소로       2       5    8      99.2     국지 소로1-2       소로2-6         〃

     소로       2       6    8      290.9    국지 소로1-2       소로1-2         〃

                                                                       보행
     소로       2       7    8      14.4     특수 소로2-1        완녹1         자전
                                                                        용

     소로       3       1    6      13.6     특수 소로2-1        완녹1          〃

     소로       3       2    4      14.0     특수 소로2-1        완녹1          〃

     소로       3       3    4      15.0     특수 소로2-3        완녹4          〃

     소로       3       4    4      13.0     특수 중로1-4       소로1-1         〃

     소로       3       5    6      32.0     특수 중로1-1       소로1-1         〃

     소로       3       6    6      32.0     특수 중로1-1       소로1-2         〃

     소로       3       7    4      15.0     특수 소로2-6        완녹5          〃

     소로       3       8    4      13.0     특수 중로1-4       소로1-2         〃

     소로       3       9    4      12.5     특수 중로1-4       소로2-6

          합       계              2,414.5

 ○주차장계획

                                                                  면       적(㎡)
구 분       시 설 명                   위             치                                           비       고
                                                           기정         증·감        변경

주차장1      주차장 1           호탄동 916-3번지 일원                  905         감)0.4   904.6
                                                                                                계
주차장2      주차장 2           호탄동 917-1번지 일원                  1,013       감)2.7   1,010.3   기정:2,133㎡
                                                                                        변경:2,129.2㎡
주차장3      주차장 3           가좌동 745-2번지 일원                  215         감)0.7   214.3

                                                    578
제17167호                              관                 보                         2010. 1. 5. (화요일)
 ○공원계획
                                                                      면       적(㎡)
 구 분        시 설 명               위             치                                                  비    고
                                                              기정          증·감         변경

어린이공원1 어린이공원1 진주시 가좌동 739-4번지 일원                              2,032       증)0.5    2,032.5          계:
                                                                                             기정:3,894㎡
어린이공원2 어린이공원2 진주시 호탄동 932번지 일원                                1,862       증)8.3    1,870.3
                                                                                             변경:3,902.8㎡

 ○녹지계획
                                                                 면        적(㎡)
 구 분        시 설 명           위             치                                                     비 고
                                                       기정            증·감           변경

완충녹지1   완충녹지1 가좌동 743-3번지 일원                          2,463          증)114        2,577

완충녹지2   완충녹지2 호탄동 927-3번지 일원                          1,888          증)3.4       1,891.4         계:
완충녹지3   완충녹지3 호탄동 934-3번지 일원                           406           증)5.7        411.7      기정:7,467㎡

완충녹지4   완충녹지4 호탄동 915-1번지 일원                           985           감)27.4       957.6      변경:7,579.7㎡

완충녹지5   완충녹지5 호탄동 563-6번지 일원                          1,725          증)17         1,742

 ○하천계획
                                                                 면     적 (㎡)
구 분    시 설 명            위             치                                                         비    고
                                                      기정             증·감          변경

                                                                                                 계:
하천1     하천1     진주시 가좌동 656번지 일원                  16,190.3 증)592.5             16,782.8 기정:16,190.3㎡
                                                                                             변경:16,782.8㎡

 ○공급처리시설계획
   •상수도
      -진주시 상수도 계획에 따라 대화아파트 앞에 매설예정인 상수관로 F250m/m에서 분기하
       여 지구내 F100m/m로 연결
      -설계기준:사업지구의 계획급수량은 본 대상지의 목표연도가 2011년임을 감안하여 진주
       시수도정비기본계획에서 제시한 2006년의 1인1일 최대급수량 456l/일을 적용하고, 도시
       기반시설인 관로계획은 충분한 여유를 위하여 2011년의 1인1일 최대급수량인 456l/일과
       급수인구에 1.25(부하율)을 적용하여 계획
                                    상 수 도 사 용 량 산 정
                                          수       량
  구     분       단 위                  2011년(목표연도)                                  비             고
                                기      정          변          경

  계획인구              인               2,779             2,473

                                              579
제17167호                      관                보            2010. 1. 5. (화요일)

                                   수    량
   구     분     단 위            2011년(목표연도)                    비         고
                          기      정       변          경

   급수인구          인           2,779           2,473

   보 급 율         %           100.0           100.0

   원 단 위        l/인          456              456            1인1일최대급수량

   총급수량        톤/인        1,584.0        1,409.6         원단위×급수인구× 1.25(부하율)

 ※자료:진주시 수도정비 기본계획
   •하수도
       -사업지구의 우수는 중로1류로 집수하여 가좌천으로 방류계획하고 합리식을 통해 유출량을
        산정하여 통수유량(2.62㎥/sec)결과에 부합되는 D800mm로하고 단지내 단면은 D500mm
        결정
       -계획 유량계산:간선 하수관거(30년 빈도)
       지선 하수관거(30년 빈도)
       -오수처리:북측단지 오수관(D300mm)을 가좌천 횡단후 합류하여 남측단지 오수관
        (D300mm)과 합류하여 D400mm으로 기존 차집관로(D700mm)에 연결 처리
       -계획하수량 계산식:수리검토서 참고
                              오 수 발 생 량 산 정
                                   수     량

   구 분        단 위             2011년(목표연도)                        비    고
                         기      정            변       경

  계획인구         인         2,779               2,473

  급수인구         인         2,779               2,473

  보 급 율        %         100.0               100.0

  원 단 위        l/인        368                 368             1인1일최대하수량

  총급수량        톤/인        1,278.3             1,137.6     원단위×급수인구× 1.25(부하율)

 ※자료:진주시 하수도정비 기본계획
8. 사업비 및 자금조달 계획서(변경)
 가. 사업비 산정
  ·본 택지개발 조성에 따른 총사업비는 약 55,080백만원으로 토지 매입 및 보상비가 약
   33,912백만원, 조성공사비 약 6,975백만원, 기타비용 14,193백만원이 소요될 것으로 추정됨
                                       580