제19906호                            관             보                  2020. 12. 28.(월요일)
- 지구단위계획구역 결정 사유서
       도면표시
  구분                    위치        면적(㎡)                      결정사유                       비고
        번호
                                                 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
                                                 별조치법 시행령」제2조제4항에 따라 1만
                  인천광역시 남동구
  신설     -                        증)10,478       ㎡를 초과하는 단절토지에 대하여 지구단
                  수산동 13-1 일원
                                                 위계획구역으로 결정하여 계획적 관리방안
                                                 마련

다. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서
 1) 토지이용 및 시설에 관한 부분
  가) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서
ㅇ 사회복지시설
       도면표시                                            면적(㎡)                     최초
  구분               시설명            위치                                                     비고
        번호                                        기정    변경             변경후      결정일
                              인천광역시 남동구
  신설     -        사회복지시설                           -    증)8,589        8,589      -
                              수산동 13-1 일원

- 사회복지시설 결정 사유서

도면표시
         시설명                  결정내용                                결정사유
 번호
                                                 고령화로 급속하게 증가하는 노인인구의 복지서비
                         사회복지시설 신설
  -    사회복지시설                                    스를 제공하고 시설의 체계적인 관리·운영을 위해
                           증) 8,589㎡
                                                 도시계획시설(사회복지시설)로 결정

ㅇ 하천시설(변경없음)
                                         위치
       도면표시             시설의                            연장    폭원         면적        최초
  구분              시설명                             주요                                       비고
        번호               종류     기점       종점            (㎞)   (m)        (㎡)      결정일
                                                 경과지
                                만수동      만수동                              -
  기정     -        만수천     -                        -   1.5        -            1988.11.18.
                                 420     186-2                         (1,889)

※(1,889)는 지구단위계획구역 내 면적임.
 2) 획지 및 건축물 등에 관한 부분
  가) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
도면번호         위치         구분                          계획내용
                                         ∙노유자시설
                                 허용
                                         ∙부대 및 편익시설의 설치는「도시·군계획시설의 결정·
                                 용도
                        용도                구조 및 설치기준에 관한 규칙」제109조 규정에 따름
                                 불허
                                                        허용용도 외 불허
                                 용도
                        건폐율                      20% 이하
                        용적률                      80% 이하
  -    사회복지시설
                        높 이                  30m 이하(4층 이하)
                        배 치                         -
                                ∙담장 설치 시 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리 담
                        형 태
                                 장으로 설치토록 함.
                                ∙「인천광역시 도시디자인 가이드라인」과 「인천광역시 색채디자인
                        색 채
                                 기본계획」의 범위 내에서 주변지역과 어울리는 색채사용
                        건축선                         -

4. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)
ㅇ 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능
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