yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17517호                관       보          2011. 5.27.(금요일)
도면번호 위치      구분                  계 획 내 용
                   ∙지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없
                    도록 하여야 한다.
                   ∙광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하
                    며, 이격된 부분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하
                    여서는 아니 된다.
                   ∙파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여
                    서는 아니 된다.
                   ∙영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니
                    한다.
                   ∙시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을
                     위하여 옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구
                     역을 지정하여야 한다.
                   ∙택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥
                     외광고물등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야
                     한다.
                   ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을
                     작성하여 제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
                   1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을
                      산정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수
           옥외광고물 등
                      립하여야 한다.
            설치계획 2. 고물등의
                      건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광
                           재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와
                      규격에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하
                      게 하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물
                      게시시설 설치계획을 수립하여야 한다.
                   5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼
                      라로 작성하여야 한다.
                   ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위
                     계획의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광
                     고물등의 설치계획을 명시 하여야 한다.
                             424
제17517호              관         보      2011. 5.27.(금요일)
도면번호 위치     구분                 계 획 내 용
                  ∙건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해
                   당시 광고물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모
                   든 광고물은 일괄심의 받는 것을 원칙으로 한다.

                 ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1
                  항에 의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라
                  한다)의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자
                  하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로
                  옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을 작성
                  제출하여야 한다.
            허가 및 ∙타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을
           신고절차등 표시하고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받
                  아야 하며, 그 소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야
                  한다.
                 ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안
                  이 지구단위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물
                  설치계획의 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신
                  고수리 하여야 한다.


                  ①본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향
                  상 등을 위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지
                  주, 건물주와 업소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완화를
                  위한 추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는 김포시 옥외광
           옥외광고물
                  고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우에 한하여 설치할
           등의 추가 수   있다. 다만, 특정구역으로 지정고시된 경우에는 고시내용에
                  따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별 가이드라인을 구체
            설치방법  적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그에 따른다.
                 ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등
                  의 수량감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경
                  우, 첨단기술을 사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관리
                  심의위원회의 심의를 거쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.



                          425
<   별표 9 > 야간경관조명 설치기준
도 면 위치   구분                       계 획 내 용
번 호

                ∙야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간
                 경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된
                 야간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계
                 획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예
                 술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                           <야간경관조명 설치 권장지역>
                                                   대상 용지
                    구분
                                  기존 권장 지역                          추가 권장지역
                    상업 도시 도 역세권 주변 상업용지
                         ㆍ    철

                    용지 김포대수로변 수변상업용지
                         ㆍ


                    업무                                       어 스 발 존 업무용지 :
                                                           ㆍ 번 페 티
                    용지                                       B1-1, B1-2, B1-3, B1-4


                    수변                                     ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용지:
                                                            C4-1, C4-2, C4-3, C4-4
                    상업                                      C4-5, C4-6, C4-7, C4-8
                    시설                                      C4-9, C4-10, C4-11, C4-12
                    용지                                      C4-13, C4-14, C4-15
                        김포한강신도시의 진입부에 위치한 7개
                         ㆍ
공통       기본원칙       아파 단지:
                    트용 Ac-01,A a-03, Ab-04,Aa-07, Ab-09,
                        Ab-10, Ac-16
                     지 ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
                        Ac-11, Ac-12
                    주상 ㆍ김포한강신도시 중심부에 위치한 4개
                    복합 단지:
                    용지 Cc-01, Cc-02, Cc-03, Cc-04
                    문화   ㆍ김포한강신도시 내 주요 문화시설: 문1, ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티발 존 외곽
                    시설    문2                      부에 위치한 도시지원시설용지 :
                         ㆍ김포한강신도시 진입부에 위치한 도시
                     및                            F2-1, F2-2, F2-3, F2-4, F2-5, F2-6,
                          지원시설용지                  F2-7, F2-8, F2-9, F2-10, F2-11, F2-12
                    도시                           ㆍ문화예술용지 :
                    지원                            CA-1, CA-2, CA-3, CA-4, CA-5,
                    시설                            CA-6, CA-7, CA-8, CA-9, CA-10,
                    용지                            CA-11, CA-12, CA-13, CA-14
                    공급   ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의 경관계획

                    처리    적 조성을 통한 이미지 제고
                    시설
                    교량   ㆍ 김포대수로를 횡단하는 간선 도로축상
                           교량



                                  426
나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지 (변경없음)
 도 면 위치 구분                       계 획 내 용
 번 호

             대지내 ∙건 축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조

             공지 경,   공공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며,
                   조성기준은 <별표11>을 따른다.
                 ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
             대지내 가구의    장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
                   에는 설치할 수 없다.
            차량출입 ∙차량의   출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할
                   수 없다.
                 ∙블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니
                   티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시 : 가지형
             대지내 태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주차장의
            차량동선 경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때 차량동
                   선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간을 조
                   성한다.

단 독 1 ~단독 1 ~       ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이
단독7, 단독7,             상’과 ‘김포시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은
단 독 9 ~단독 9 ~         것 이상 설치하여야 한다.
단독15, 단독15,         ∙주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
단독17~ 단독17~           준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장
단독28 단독28             조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차
                      대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                    ∙주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
                    ∙주차장의 형태 및 위치
                 부설 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주
                주차장의 차대수를 확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진
                 설치    입도로로 간주한다.
                     - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하
                       도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전
                       제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                     - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위
                       해 인접획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장
                       사이의 인접 획지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지
                       의 구분을 위하여 경계석 표시는1) 가능하다.
                     - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하
                       부 주차장 제외)

                               427
도면    위치    구분                   계 획 내 용
번 호
               ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․
                허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
           기타사항 야 한다.
               ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
               ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
               ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
               ∙블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야
                한다.
                - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과
                  시에는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자
                  의 승인을 득하여야 한다.
                - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포
                  함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를
            대지    초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허
           조성기준 - 용한다.
                   옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단
                  이상의 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소
                  3미터이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의
                  참을 설치하여야 한다.
                - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                  ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                          인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                        <석축

                  건축물의 층수        1층       2층     3층이상
                  띄우는 거리(m)      1.5       2       3
               ∙원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%
                이상 반드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성
                후 공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는
                보존수목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며,
                이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
           친환경  - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내
           계획                  조사된 보존수목 본수 × 100
                - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미
                           터 이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경
                           20센티미터 이상)
               ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을
                 따른다.
                          428
도면     위치    구분                       계 획 내 용
 번 호
                    - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                    - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외
                      부로 노출되어 있어야 한다.
                    - 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 예외로 하되,
                      교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                    - 빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은
                      다음 각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                     ․설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식
                       물을 위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야
                       한다.
                     ․최소 1개소 이상 조성하여야 한다.
                  ∙원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이
                    상 시행할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공
                    급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                  ∙여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표
                    토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지
                    표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                    - 산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체
                     표토량) × 100
                    - 표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                    - 전체 표토량 = 대지면적(㎡)× 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으
                     로 함)
                  ∙단독28의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다. 단,
                    생태시범마을의 기준과 친환경계획의 기준이 상이할 경우 강화된
                    기준을 적용한다.
                   - 기존 지형, 수계, 산림을 최대한 보전한 단지계획 수립
                   - 인접 근린공원과의 녹지, 수계 및 동선의 연결성 확보
             생태시범 - open space 형태의 마을공동체 공간의 조성
              마을 - 우수 및 생활하수를 저장하고 정화할 수 있는 저류연못(retention
                     pond)를 비롯해, 도로변에 조성된 침투수로(soakaway), 저류지
                     (reservoir)를 잇는 물순환 체계 구축
                   - 옥상에서 내려오는 우수 및 도로변 우수를 최대한 활용하기 위한
                     건축구조 및 설비 구축
                   - 신재생에너지주2)(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등) 1종 이상 사용
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
            같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
            사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
            초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 신재생에너지 : 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거
             정의된 신재생에너지 중 가목 내지 카목
                                  429
2) 근린생활시설용지 (변경없음)
 도 면 위치 구분                        계 획 내 용
 번 호
             대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지,
              공지 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.
                  ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
                   구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
            차량출입 설치할 수 없다.
                  ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없
                   다.
              부설 ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에
            주차장의 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을
              설치 설치하여야 한다.
                  ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
근생1~ 근생1~          주차장 제외)
근생10 근생10         ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경
근생12~ 근생12~        우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입
18      18    부설 구)은   전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다.
            주차장의 단,   전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지
             형태 및 정선)  또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대

              위치 지경계선에서    지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와
                   단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
                  ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
                   시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                   안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전
                   시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
           기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
            같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
            사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
            초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
                            430
3) 문화예술용지 (변경없음)
도 면 위치 구분                     계 획 내 용
번 호
          대지내 ∙건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지,
          공지 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.
               ∙차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
                구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
         차량출입 설치할 수 없다.
               ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수
                없다.
          부설 ∙문화예술용지내 주차장은‘주차장법’및‘김포시주차장조례’에 따라 설치하
         주차장의 여야 한다.
          설치
               ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주
문화1~ 문화1~       차장 제외)
 문화3 문화3       ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경
                우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터
           부설 입  구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한
          주차장의 다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선
          형태 및 (지정선)  또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때

           위치 대지경계선에서     지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와
                단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
               ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
                시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전
                시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                 ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
           기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                 ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
        같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
        사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
        초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
                              431
4) 공동주택용지 (변경없음)
도 면 위치      구분                     계 획 내 용
번 호


                    ∙전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표11>의 기
                     준을 따른다.
                    ∙가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간
                     을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제
                     113조 규정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라,
                     벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.

                              <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>
 Aa-02 Aa-02
   ~ ~ 대지내 공지
 Aa-11, Aa-11,
 Ab-01 Ab-01
   ~ ~
Ab-16, Ab-16,
 Ac-01 Ac-01                 <곡선 가각부>          <직선 가각부>
   ~ ~              ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원
 Ac-16 Ac-16         등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록
 Ac-18 Ac-18         간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)
   ~ ~               을 확보하여야 한다.
 Ac-20, Ac-20,
Bc-01~ Bc-01~
                    ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한
 Bc-05, Bc-05,
                     다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출
                     입구의 위치를 변경할 수 있다.
Bc-07~ Bc-07~
 Bc-14 Bc-14
                    ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                     설치할 수 없다.
               대지내   - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10
                        터 이내의 구간
               차량출입 - 미하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹
                       지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하
                       도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미
                       터 이내의 구간
                             432
도 면 위치    구분                   계 획 내 용
번 호
              ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하
               여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
              ∙단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를
               배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.

              ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는
               지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
              ∙단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의
               직접 출입을 금한다.
         대지내 ∙지구단위계획에     의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한
         차량동선 지정된 형태로 도로를    설치할 것을 권장한다.
              ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면
               하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의
               차선을 상가에 면하여 설치한다.
          보행 ∙차도의   교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가
               있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하
         출입구   여야 한다.
              ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규
               정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치
               하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조례에 따라 부설
               주차장을 설치한다.
         주차장 ∙공동주택용지의     단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며
               지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해 10%범위
               내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택
               의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
              ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
               을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
              ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․
               시설기준에관한규칙’제16조의 규정에 따른다.
         자전거 ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
         보관소   - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린
                 이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우
                 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

                        433
도 면 위치     구분                  계 획 내 용
번 호
                  - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치
                    한다.
                           공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                           <

                       구       분          1개소당 보관가능대수

                       주 동               주동세대수당 1대
                       상 가                  50대
                     복지관 및 관리소              30대
                  어린이놀이터 및 운동시설             20대
               ∙부대복리시설은“주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
               ∙부대시설중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
                한다.
                - 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한
                  다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                  경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
               ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
                도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
               ∙커뮤니티 공간 설치는 다음의 각호의 기준을 따라야 한다.
         부대복리시설 -있다.
                  커뮤니티 공간은 최상층에 설치하는 것을 권장하되, 1층에도 설치할 수


                - 최상층에 설치할 경우 포인트동을 활용하고 옥상녹화와 연계하여
                  설치하여야 한다.
                - 1층에 커뮤니티 공간을 설치할 경우 피로티구조를 할 수 있으며,
                  주거동과 별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                - 커뮤니티 공간의 설치규모는 아파트의 경우 주거동 한개층 면적의
                  1/2이상 설치해야 하며 200세대당 1개소씩 설치해야 한다.(단, 임대
                  주택은 300세대당 1개소) 단, 연립주택의 경우 설치규모에 대해서는
                  주택건설사업시행자가 임의로 정할 수 있다.
                - 커뮤니티공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.
                - 커뮤니티공간의 부분은 용적률 및 층수산정에서 제외한다.
         친     ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허
         환  공통 가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
         경      인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
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             자연 ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수
             지반 성 포장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확보할 것을
            면적률 권장한다.
                ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상, 연립
                 주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택 용지는
                 40%이상)
                ∙생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
             생태 - 허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에 따라
            면적률 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별표4-4>
                   에 규정한다.
                 - 각각의 대지에 적용되는 허용용적률의 강화는 강화항목이 인정되는
                   각 항목의 차감으로 하며, 강화용적률과 강화된 용적률의 합은 각
                   각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.
                ∙“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어
                 린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식
                 재된 면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램
         계   녹지  프, 환기구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말한다.
         획  면적률
                 - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
                ∙대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및 연립주
                 택 블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.
                ∙공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야 한다.
                 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의 경우는 그러
                 하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란 조사된 보존수목에
             보존 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산식에
             수목 의거한다.
            활용율 - 산식 : 보존수목활용율 = 대지내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지내 조
                                  사된 보존수목 본수 × 100
                 - 보존수목기준 : 환경영향평가서상의 '이식활용수종'중 수고 10미터 이상,
                            흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)
             우수 ∙우수활용시설의    조성은 다음 각호의 기준에 의거한 우수저류시설, 우
             활용 수정화시설,   우수재활용시설 등의 설비 1개소 이상 조성하여야 하며,
             시설 수생비  오톱이나, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친수공
                 간(최소 50제곱미터 이상) 1개소 이상을 각각 조성할 수 있다.
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             - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생
                활용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 한
                다.(단, 국민임대주택단지는 제외) 우수활용시설용량 산출은 다음 산
                식에 의거한다.

             - 산식 : 우수활용시설용량(V) = 총세대수 × 2.59~2.87(인/세대) × 428(ℓ/인․일)× 0.1
               - 단독주택 : 2.68(인/세대)
               - 공동주택 : 60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                         85㎡초과 2.87(인/세대)
               - 주상복합 : 85㎡초과 2.87(인/세대)
             ∙“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화를
               통해 자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로 흐르
               는 물이 모이도록 유도하는 공간을 말한다.
             ∙생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른
               다.
             - 단지내 수공간과의 연계 : 공공부문에서 설치하는 물순환체계 시스
               템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이
               되도록 권장한다.
             - 김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계
               되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
          생태 - 공공부문의
          수로 - 산계곡(근린공원 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
          및                 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내
         단지내 - 수로의    수원으로 활용되도록 한다.
         수공간 천단지     내․외부의 기존․계획수로와 연결되어, 김포대수로․가마지
                 ․한강 등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
             - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
             - 친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로
               노출되어 있어야 한다. 다만, 보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의
               교차부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
             ∙빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다음
               의 기준에 맞도록 조성한다.
              - 최소 1개소 이상 조성하여야 하며, 규모는 수생동식물을 위한 연못
                은 옥외 친수공간면적의 40% 이상, 습생동식물을 위한 연못 주변
                습지대는 옥외 친수공간면적의 20% 이상으로 조성할 수 있다.
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