yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호(그2)                 관          보          2017. 12. 22.(금요일)
 도면       위치      구분                       계획내용
 번호
                         •지붕형태, 옥상 등
                         - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 설치하는 것을 권장하며, 주변과의 경관
                           적 조화를 위해 7층 이하의 공동주택 및 하천, 공원에 직접 면하는 경우
                           에는 경사지붕을 원칙으로 한다. 경사지붕의 형태는 다음 각 호의 기준
                           에 의한다.
                           1) 지붕 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면
                              적의 8분의 1이하로 하는 것을 권장한다.
                           2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다(물매-세로 : 가
                              로의 비율 = 1 : 2.5 이상).
                         - 상기항에도 불구하고 도시경관 형성에 지장이 없다고 MP위원회가 인정하
A-1~20,   A-1~20,          는 경우와 장기공공임대주택(국민임대 및 영구임대주택, 행복주택)은 평지
 22~62     22~62 건축물 형태 및 붕 등을 설치할 수 있다.
                  외관, 색채 - 평지붕을 설치할 경우 옥상녹화를 권장한다. 단, 장기공공임대주택(국민임대
Ca-1, 2   Ca-1, 2           및 영구임대주택, 행복주택)은 제외한다.
                          - 천공부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 변화 있는 도시의 스카이
                            라인을 창출할 수 있도록 하되, 전체적으로는 건축물 형태와 조화되도록 설
                            치한다.
                          - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치
                            할 수 없다.
                         •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                  <별표 나-1> 공동주택용지 허용용도-1 (변경)
   구분                            아파트용지
      도면 표시                          A
건축물 허용용도 ∙ 아파트, 부대복리시설 (종교집회장 및 종교시설 제외)
용도    불허용도 ∙∙ 허용용도 이외의 용도
              학교환경위생정화구역 내 금지시설
  해당 블록                         A-1~20, 22~62

                <별표 나-2> 공동주택용지 허용용도-2 (변경없음)
   구분                         도시형 생활주택용지
    도면 표시                           UR
건        ∙「주택법」제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제1항 제2호에 의한 원룸형 주택
축        ∙ 제1종근린생활시설
물 허용용도 ∙ 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 및 다중생활시설 제외)
용        ∙ 판매시설 중 소매시장 및 상점
도        ∙ 업무시설 중 금융업소
    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
  해당 블록                           Ca-1, 2
                                384
제19159호(그2)                     관           보            2017. 12. 22.(금요일)
 도면           위치     구분                         계획내용
 번호
                           •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
                           •지붕형태, 옥상 등
                            - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                              포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                              편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                              을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 에어컨의 실외기는 도로, 공원, 보행자도로 등에서 보이지 않는 곳에 별도의
  Ebc          Ebc 건축물 형태 및 설치공간을    마련하여 설치하거나 옥상에 설치하여야 하며, 도시 미관을 고
 -1, 2        -1, 2 외관, 색채    려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                            - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고, 건축물의 유지관리에 필수적
                              인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허하며, 가급적
                              녹지공간으로 활용하는 것을 고려하여야 한다.
                            •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                            - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                      <별표 다-1> 주상복합용지의 건축물 용도 (기정)
         구분                                  주상복합용지
              도면                                M
              표시
              ∙ 공동주택 중 아파트, 부대복리시설
              ∙ 제1종 근린생활시설
              ∙ 제2종 근린생활시설 (종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점 및 안마시
              술소 제외)
 건축물 허용 ∙∙ 문화       및 집회시설 (집회장, 관람장, 동식물원 제외)
  용도 용도 ∙ 판매시설         (도매시장, 소매시장 중 백화점 제외)
                 의료시설 (병원 중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 부수용도의 장례식장 제외)
              ∙ 교육연구시설
              ∙ 업무시설
              ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
              ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
        불허주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
   해당 블록                                Ebc-1~2
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

    <별표 다-2> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (기정)
 획지       주택규모    획지면적 세대수 평균규모      최고 최저층 건폐율                 기준용적률     비고
 번호      (전용면적)     (㎡)   (호) (㎡)주1) 층수 수    (%)                   (%)
        합계         64,486 1,332  -    -  -    -                     -
            소계     32,216  665   -                              350%이하
Ebc-1 60㎡초과 85㎡이하 19,330   421  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,886  244  130                             245%이하)
            소계     32,270  667   -                              350%이하
Ebc-2 60㎡초과 85㎡이하 19,362   423  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,908  244  130                             245%이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
                                       389
제19159호(그2)                       관         보           2017. 12. 22.(금요일)
ㅇ변경
도면        위치          구분                         계획내용
번호
                           •건축물의 용도는 <별표 다-1>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                            도에 따른다.
                           •주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한함)은 70%
                            이하로 하되, 주거부문 용적률은 <별표 다-2>의 기준을 준수하여야 한다.
                      용도 •도시중심지와     경관적으로 조화되고, 상업활동 활성화와 생기 있는 가로환경을 조성할
                            수 있도록 상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 부분의 2층 이하는 비주거용도의
                            시설을 배치하여야 하며, 비주거시설을 배치할 때에는 가급적 연도형으로 설치하는
                            것을 고려하여야 한다.
                           •주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의 시설과
                            분리된 구조로 하여야 한다.
                     건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                           •건축물 용적률은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                    기준용적률 •개발계획    승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구
                            단위계획에 규정된 기준용적률을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률
                            을 충족한 것으로 본다.
                           •건축물 층수는 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
                      높이 •비주거용도의 시설로 조성되는 부분의 1층부 높이는 4.5m 이상으로 조성하는
                            것을 권장한다.
                           •주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 다-2>에 규정된 주택규모(전용
                            면적) 이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
                           •위 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발
-1,Ebc2   -1,Ebc2   주택규모 및 계획상
                            10세대를
                                 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는
                                   초과할 수 없다.
                     세대수
                           •주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회를 통한
                            규모별 세대수의 조정을 허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로
                            한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우 5세대로 하며, 최대
                            10세대를 초과할 수 없다.
                           •건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                           •지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표
                            4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                     배치 및 •공동주택(부대복리시설을
                     건축선                     제외한 주거동에 한함)은 상기항에도 불구하고 각 대지경
                            계선으로부터 6m의 건축한계선이 지정된 것으로 본다.
                           •20m 이상의 도로, 공원, 보행자도로에 면한 주상복합 건축물의 외벽면은 모두 주전
                            면으로 간주하여 외관을 설계하여야 한다.
                             •주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호 이하로
                              한다. 단, MP위원회(또는 MA위원회)에서 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                             •주거동의 입면 형태와 외벽면의 의장, 재료는 고덕 택지개발사업지구의 랜드마크
                              기능을 할 수 있도록 계획한다.
                    건축물 형태 및 •상업시설용지,
                     외관, 색채 이상을 투시형업무시설용지에      면하는 비주거용도의 시설의 해당층 외벽면은 50%
                                        벽면으로 하고, 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능하도록
                              제작된 투시형 셔터를 설치한다.
                             •비주거용도의 시설은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표
                              2>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                                       390
제19159호(그2)                       관          보           2017. 12. 22.(금요일)
 도면             위치     구분                         계획내용
 번호
                             •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
                             •지붕형태, 옥상 등
                              - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                                포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                                편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                                을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                              - 에어컨의 실외기는 도로, 공원, 보행자도로 등에서 보이지 않는 곳에 별도의
                 Ebc 건축물 형태 및 설치공간을 마련하여 설치하거나 옥상에 설치하여야 하며, 도시 미관을 고
 -1,Ebc2        -1, 2 외관, 색채    려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                              - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고, 건축물의 유지관리에 필수적
                                인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허하며, 가급적
                                녹지공간으로 활용하는 것을 고려하여야 한다.
                              •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                              - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                              - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                              - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                      <별표 다-1> 주상복합용지의 건축물 용도 (변경없음)
           구분                                 주상복합용지
                도면                               M
                표시
             ∙ 공동주택 중 아파트, 부대복리시설
             ∙ 제1종 근린생활시설
             ∙ 제2종 근린생활시설 (종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점 및 안마시
             술소 제외)
 건축물 허용 ∙∙ 문화      및 집회시설 (집회장, 관람장, 동식물원 제외)
  용도 용도 ∙ 의료시설 (도매시장,
                판매시설         소매시장 중 백화점 제외)
                      (병원 중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 부수용도의 장례식장 제외)
             ∙ 교육연구시설
             ∙ 업무시설
             ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
             ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
        불허
       용도주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
   해당 블록                                Ebc-1~2
주1) 학교환경위생정화구역 내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

      <별표 다-2> 주상복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (변경)
 획지       주택규모    획지면적 세대수 평균규모      최고 최저층 건폐율                 기준용적률     비고
 번호      (전용면적)     (㎡)   (호) (㎡)주1) 층수 수    (%)                   (%)
        합계         64,231 1,325  -    -  -    -                     -
            소계     32,217  665   -                              350%이하
Ebc-1 60㎡초과 85㎡이하 19,330   421  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,887  244  130                             245%이하)
            소계     32,014  660   -                              350%이하
Ebc-2 60㎡초과 85㎡이하 19,208   419  112   -  - 60% 이하                 (주거
          85㎡초과    12,806  241  130                             245%이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
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라. 상업∙업무용지
 ㅇ기정
 도면      위치       구분                          계획내용
 번호

                         •건축물 용도는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별
                          표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 따라 건축하여야 한다.
                         •광장 및 보행자전용도로에 면한 상업용지는 저층부 활성화를 위해 「건축법
                          시행령」 별표 1에 의한 판매시설 및 근린생활시설 용도를 1층 바닥면적의
                          50% 이상 확보하여야 하며, 광장 및 보행자전용도로로부터 직접 진출입이
                          가능하도록 한다.
                  용도
                         •3층이하 권장용도가 지정된 업무시설용지(O1-2)의 경우 3층 이하 지상층 건축
                          물 연면적의 70% 이상을 해당 시설로 확보하는 것을 권장한다.
                         •2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹
                          지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계
                          로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한해 허용한다. 이때, 주거지역
                          과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.

                 건폐율     •건축물 건폐율은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
                          <별표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 따라 건축하여야 한다.
중상 1~16 중상 1~16
 일상      일상     기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 1~5     1~5           <별표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 따라 건축하여야 한다.
근상 1~19 근상 1~19
 업무
 1~12    업무
         1~12         •건축물의 층수는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
                       <별표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 규정된 내용을 따른다.
                  높이
                      •1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 단, 벽면지정선이 지정된 경우에는 1층
                       부의 높이를 4.5m로 하여야 한다.

                         •건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 별
                           도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 (대지안의
                           공지 기준)를 따른다.
                         • 3층 이하 벽면지정선이 지정된 경우, 4층 이상에는 이격거리 3m의 건축한계
                           선이 지정된 것으로 본다.
                 배치 및    •건축지정선
                 건축선      -“건축지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 외벽
                            면이 그 선의 수직면을 넘어서 돌출되어서는 아니 되며, 건축 지정선 길
                            이의 2/3 이상이 그 선의 수직면에 접하여야 하는 선을 말한다.
                          - 통로기능의 필로티구조, 아케이드구조이거나, 외벽면이 곡면으로 이루어진 경
                            우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분 또는 셔터 등의 시설물이 설치
                            되는 공간만큼 후퇴된 부분은 지정선에 접한 것으로 인정한다.

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 도면       위치      구분                       계획내용
 번호


                         •3층 이하 벽면지정선
                         -“3층 이하 벽면지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 3
                            층 이하 외벽면이 벽면지정선 길이의 2/3 이상에 해당하는 길이만큼 그 선
                            의 수직선에 접하여야 하는 선을 말한다. 다만, 다음의 각 호의 경우는 지
                            정선에 접한 것으로 인정한다.
                         1) 필로티 구조
                         2) 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분
                         3) 셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분
                         •“3층 이하 전면권장용도”라 함은 광장변 보행활동 활성화를 위하여 가급적
                          3층 이하 전면부에 설치할 것을 권장하는 용도를 말한다.
                         •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                          제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                         - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                            도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                            도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                         - 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
중상 1~16 중상 1~16          •건축물의 형태 및 외관
 일상      일상       형태 및   - 건축지정선 및 벽면지정선에 면한 외벽면 중 1층부는 70%이상을 투시형
 1~5     1~5               벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상
                   외관,
근상 1~19 근상 1~19   색채 등     부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아
 업무      업무                니한다.
 1~12    1~12            - 도로(차량 및 보행자 도로), 광장 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은
                           50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는 투시형 셔터를 설치한다. 다만,
                           건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                           경우는 그러하지 아니한다.
                         - 상업 업무용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥
                           면적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상일 경우 <별표7>
                           의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                         - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축
                           물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을
                           권장한다.
                         - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                           수 없다.
                         •어반루프
                         -“어반루프”란 중심상업의 연속적이고 정연하고 상징적인 가로경관연출,
                           전천후 상업공간의 확보, 낙하물에 대한 보행자 안전확보 등을 위해 연
                           속적으로 고정형차양이 설치된 구간을 말한다.
                         - 중심상업용지로서 광장에 면한 획지는 광장에 면하여 고정형차양을 설치
                           하여야 한다.


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제19159호(그2)                  관             보          2017. 12. 22.(금요일)
 도면      위치       구분                           계획내용
 번호
                         - 고정형차양을 설치하는 경우 다음 각 호를 준수하여야 한다.
                         1) 설치길이는 차양끝단을 기준으로 하며, 건축물 너비 이상으로 설치하여
                            야 한다.
                         2) 돌출길이(D)는 건축물 외벽면으로부터 3m이상, 높이(H)는 바닥면에서
                            부터 4.5m로 통일하여야 하며, 대지경계선을 초과 돌출하여 설치할 수
                            없다.
                         3) 기둥이 없는 켄틸레버 구조로 조성하여 개방감, 인지성 및 접근성을 제
                            고하여야 한다.
                         4) 최대한 가볍고 날렵해 보이는 디자인을 채용하여 보행자의 시각적 부담
                            을 최소화 하여야 한다.
                         5) 태풍, 적설, 낙하 등에 외부영향에 대한 내구성을 확보하여야 한다.
                         6) 덮개는 보행공간의 자연채광확보를 위해 투광재료를 사용하는 것을 고
                            려하여야 한다.
                         •가각부 건축물 등
                         - 중심지의 상징성과 장소성을 형성하기 위하여 20m 이상의 도로가 서로
                            교차하는 결절부에 면하거나 20m 이상의 도로와 광장에 동시에 면한
                            건축물의 가각부에 대해 특화계획을 수립하도록 한다.
                         - 가각부의 특화계획 수립 시 다음 사항을 고려하여야한다.
                                      < 가각부 건축물 등 특화방안 예시 >
중상 1~16 중상 1~16
 일상      일상                   구분                  가각부 특화방안
  1~5    1~5      형태 및
                   외관,
근상 1~19 근상 1~19   색채 등                   가각부의 필로티 조성을 통한 공지활용, 시각적 인
 업무      업무                  필로티         지성 강화 및 공공공간제공을 통한 도심지 쾌적한
 1~12    1~12                            환경제공
                                         건축물 출입구를 가각부에 배치하여 건축물과 거리
                             출입구         와의 관계상승, 명쾌한 출입구 인지를 통한 접근성
                                         강화
                                         개방경관을 연출하는 한편 쾌적성, 편의성을 증진
                             공개공지        하는 방안으로 녹지 및 휴게시설, 경관수목 등의
                                         공지활용

                             건축물등        교차부에 대응하는 건축물 형태 및 외관의 차별화
                             외관          및 미디어 보드 설치 등 인지도를 제고하기 위한
                                         계획기법의 도입을 고려
                                  공지 내 상징적인 환경조형물의 설치는 시각초점의
                            환경조형물 기능을 수행함과 동시에 도심의 문화․예술적 가치
                                  를 부여

                                   394
제19159호(그2)                  관          보           2017. 12. 22.(금요일)
 도면      위치       구분                        계획내용
 번호



                         •건물 1층의 바닥높이
                         - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15cm 이상 단차가
                           나지 않도록 한다.
                         - 상기항에도 불구하고 벽면지정선이 지정된 상업용지의 경우 카페거리 등을 조성
                           할 수 있도록 벽면지정선으로 확보된 전면공지에 지면으로부터 50cm 높이의 데
                           크를 설치하여야 한다. 이때, 경사가 있는 지역일 경우 획지선이 지정된 위치의
                           높이 평균값을 기준으로 데크의 높이를 산정한다.


                         • 지붕형태, 옥상 등
                          - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                            기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
중상 1~16 중상 1~16             로, 광장의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
 일상      일상       형태 및      를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
  1~5    1~5       외관,      (방송·통신용 안테나 제외)
근상 1~19 근상 1~19   색채 등    - 에어컨의 실외기는 옥상, 광장 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
 업무
 1~12    업무
         1~12               설치공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하
                            여야 한다.
                          - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 조경시설을 조성하는 것을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적
                            인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.


                         •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물의 색채는 지역 중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 계획되
                           어야 한다.
                         - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.


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제19159호(그2)                         관           보            2017. 12. 22.(금요일)
          <별표 라-1> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1 (기정)
     구분                                          중심상업용지
          도면               C1-1(앵커시설)                           C1-2(간선형)
          표시
          지정    ∙ 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 (백화점,                -
          용도     쇼핑센터, 복합쇼핑몰에 한함)
                ∙ 제1종근린생활시설                   ∙ 제1종근린생활시설
                ∙ 제2종근린생활시설                   ∙ 제2종근린생활시설
                (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연 (안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
                 습장 및 고시원 제외)                  시원 제외)
                ∙ 문화 및 집회시설                   ∙ 문화 및 집회시설
                (공연장, 전시장, 집회장에 한하며, 집회장 중 마권 (공연장, 전시장, 집회장에 한하며, 집회장 중 마권
                 관련시설 등 사행시설 제외)               관련시설 등 사행시설 제외)
                ∙ 판매시설                        ∙ 판매시설
 건축물            ∙ 위락시설 중 유원시설업의 시설            ∙ 의료시설
 용도             ∙ 노유자시설                       (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
          허용    ∙ 운동시설                        ∙ 교육연구시설
          용도    (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)          ∙ 노유자시설
                ∙ 업무시설                        ∙ 운동시설
                ∙ 방송통신시설                      (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙ 숙박시설(「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설로 ∙ 업무시설
                 서 객실수 100실 이상인 것에 한함)        ∙ 방송통신시설
                ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)       ∙ 숙박시설
                                              (생활숙박시설 또는「관광진흥법」에 의한 관광숙
                                               박시설로서 객실수 100실 이상인 것에 한함)
                                              ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)

         불허주2) ∙ 허용용도 이외의 용도                        ∙ 허용용도 이외의 용도
        용도
   건폐율(%)                    70% 이하                          70% 이하 (80%이하)주3)
  기준용적률(%)                   500% 이하                             800% 이하
최고층수/최저층수                     - / 5층                              - / 10층
   해당 블록                       중상 7                              중상 10, 11
주1) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m
이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주2) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주3) 건폐율 80%이하 적용 필지는 광장에 면한 필지에 한한다.
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제19159호(그2)                        관             보            2017. 12. 22.(금요일)
         <별표 라-2> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-2 (기정)
      구분                                       중심상업용지
         도면           C1-3(가로형)               C1-4(커뮤니티형)          C1-5(일반형)
         표시
                ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설
                ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설
                (단란주점, 안마시술소, 옥외철 (단란주점, 안마시술소, 옥외철 (안마시술소, 옥외철탑이 설치
                 탑이 설치된 골프연습장 및 고 탑이 설치된 골프연습장 및 고 된 골프연습장 및 고시원 제
                 시원 제외)            시원 제외)            외)
                ∙문화및집회시설중공연장, 전 ∙문화및집회시설중공연장, 전 ∙문화및집회시설중공연장, 전
                 시장                시장                시장
                ∙ 판매시설            ∙ 종교시설            ∙ 판매시설
                ∙ 의료시설            (부수용도의 종교집회장에 한 ∙ 위락시설
                (정신병원 및 요양병원, 격리병 함)                ∙ 의료시설
                 원, 장례식장 제외)      ∙ 판매시설            (정신병원 및 요양병원, 격리병
건축물      허용     ∙ 교육연구시설          ∙ 의료시설             원, 장례식장 제외)
용도       용도     ∙ 노유자시설           (정신병원 및 요양병원, 격리병 ∙ 교육연구시설
                ∙ 운동시설             원, 장례식장 제외)      ∙ 운동시설
                (옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙ 교육연구시설            (옥외철탑이 설치된 골프연습
                 장 제외)            ∙ 노유자시설            장 제외)
                ∙ 업무시설            ∙ 운동시설            ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
                ∙ 방송통신시설          (옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙ 방송통신시설
                ∙ 자동차관련시설          장 제외)            ∙ 숙박시설
                (주차장, 세차장에 한함)    ∙ 업무시설            ∙ 자동차관련시설
                                  ∙ 방송통신시설          (주차장, 세차장에 한함)
                                  ∙ 자동차관련시설
                                  (주차장, 세차장에 한함)

         불허
        용도주2) ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도

     건폐율                80%이하                   70% 이하               70% 이하
      (%)
   기준용적률         600% 이하     400% 이하            500% 이하              400% 이하
     (%)
    최고층수         10층 / 8층    6층 / 5층            8층 / 5층              6층 / 5층
    /최저층수

    해당 블록       중상 3, 4-1, 8, 중상 4-2,     중상 1, 6, 9, 12, 16       중상2, 5, 13, 15
                    14-1        14-2
주1) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터
    20m이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주2) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
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