yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18343호                    관         보           2014. 9. 5.(금요일)
도면번호      가구번호   면적(㎡)               획 지                   비 고
                                  위 치            면적(㎡)
 주30        -      575       강서구 강동동 5119-5일원      575
 주31        -      671        강서구 강동동 5125일원       671
 주32        -      578      강서구 강동동 4904-12일원      578
 주33        -      367       강서구 강동동 5113-6일원      367
 주34        -      386       강서구 강동동 5113-9일원      386
 주35        -      612       강서구 강동동 4922-6일원      612
 주36        -      618      강서구 명지동 611-113일원      618
 주37        -     6,634      강서구 강동동 4926-6일원     6,634
 주38        -      400       강서구 명지동 2988-1일원      400
 주39        -      446       강서구 명지동 3007-5일원      446
 주40        -     2,342      강서구 명지동 3010-5일원     2,342
 주41        -     1,994     강서구 대저2동 5968-18일원    1,994
 주42        -      558       강서구 명지동 3005-8일원      558
 주43        -      494       강서구 명지동 3006-9일원      494
 주44        -      570       강서구 명지동 2998-5일원      570
 주45        -      517      강서구 명지동 3027-14일원      517
 주46        -     5,020      강서구 명지동 3031-5일원     5,020
 주47        -     3,234     강서구 명지동 3028-15일원     3,234
 주48        -     4,251     강서구 명지동 3023-10일원     4,251
 주49        -     1,480     강서구 명지동 3013-11일원     1,480
 주50        -     1,109       강서구 명지동 3120일원      1,109
 주51        -      466        강서구 명지동 3169일원       466
■ 종교시설용지
도면번호      가구번호   면적(㎡)               획 지                   비 고
                                  위 치            면적(㎡)
 종교1        -     종교1         강서구 강동동 4073일원      1,515
 종교2        -     종교2        강서구 강동동 4322-4일원      594
 종교3        -     종교3       강서구 강동동 4955-15일원      965
 종교4        -     종교4       강서구 대저2동 5429-10일원    3,315
 종교5        -     종교5        강서구 명지동 611-1일원      1,443
 종교6        -     종교6         강서구 명지동 445일원       3,356
■ 주유소용지
도면번호      가구번호   면적(㎡)               획 지                   비 고
                                 위 치             면적(㎡)
 주유1        -     1,574      강서구 강동동 4283일원       1,574
 주유2        -     2,390     강서구 대저2동 5429-9일원     2,390
 주유3        -     1,579     강서구 명지동 3063-9일원      1,579
 주유4        -     1,964     강서구 명지동 3097-5일원      1,964
■ 하수처리시설용지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                획 지                   비 고
                                  위 치            면적(㎡)
 하수1        -     38,500    강서구 명지동 3103번지 일원     38,500   수변공원과
                                                            중복결정
 하수2        -     38,000   강서구 명지동 3100-3번지 일원    38,000   수변공원과
                                                            중복결정
 오수1        -      921      강서구 대저2동 4764-10일원     921
 오수2        -      900      강서구 명지동 611-124일원      900
 오수3        -      627      강서구 대저2동 5970-1일원      627
                               398
제18343호                       관         보         2014. 9. 5.(금요일)
 ■ 집단에너지공급시설용지
도면번호       가구번호      면적(㎡)            획 지                    비 고
                                   위 치             면적(㎡)
 에1          -        37,443   강서구 명지동 3043일원       37,443
 ■ 변전소
도면번호        가구번호     면적(㎡)              획 지                  비 고
                                    위 치            면적(㎡)
 변1          변1       변1        강서구 강동동 4014일원       3,000
 변2          변2       변2        강서구 대조2동 641일원      23,406
 변3          변3       변3       강서구 명지동 3037-4일원      3,000
 2) 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
  ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지
  < 단독주택용지 >
도면    위 치
               구 분                       계 획 내 용
번호   (가구번호)
                      ∘건축물 용도는 <별표 1-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기
              용 도
                       준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
              건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 1-1>에 따라 건축하여야 하
              용적률
                       며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
              높 이
                      ∘건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                      ∘일조 등의 확보를 위하여 정남방향으로의 인접대지 경계선으로부터 ｢
                       건축법｣ 제61조 및 ｢부산광역시 건축조례｣ 제86조(일조 등의 확보를
              배 치      위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
                       1. 높이 9m 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5m 이상
                       2. 높이 9m를 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
                          각 부분 높이의 1/2이상
                      ∘외벽의 재료, 형태 등
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                          기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개
                          발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
       단독                 한다.
-                      - 점포주택의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하
     1~10-2
                          고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거
                          나 최소한 서로 조화를 이루어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유
                          지하여야 하고, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                          에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
              형 태      - 단독주택용지 건축물의 외벽은 가급적 페인트 사용을 지양하여 재료
                          의 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을
                          할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                       - 단독주택용지 건축물 외벽의 재료는 목재, PC 콘크리트 판, 내후성
                          강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등 다음 각 호
                          의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                        1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                        2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                        3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                        4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                        5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료

                                   399
제18343호                   관         보          2014. 9. 5.(금요일)
도면    위 치
              구 분                    계 획 내 용
번호   (가구번호)
                     - 단독주택용지 건축물의 내 ․ 외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연
                        재료 사용을 권장한다.
                      1.‘환경친화적 자재’라 함은 자원재활용 에너지 절감 환경오염 저감
                        등을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자
                        재를 말한다.
                      2.‘천연자연재료’는 건축재료로 사용한 후에도 재활용 재사용이 가
                        능한 재료로 흙, 목재, 석재, 천연직물 등이 있으며, 환경부하 저감
                        재료도 이에 포함한다.
                      3. 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                         클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
                         자재의 사용은 원칙적으로 금지하며, 사용이 불가피한 경우 사용자
                         재와 유해 가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                    ∘1층 바닥높이
                     - 점포주택의 1층 바닥 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피
                        한 경우를 제외하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이
                        를 20㎝ 이내로 한다.
                     - 점포주택 및 근린생활시설의 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 보
                        행자의 흐름을 방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                        또는 경사로를 각각 설치하지 않도록 계획한다. 단, 경사지 등 지형
                        적인 이유로 불가피한 경우는 예외로 할 수 있다.
                    ∘지붕 및 옥탑
                     - 단독주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등을 말한다. 단, 계단탑은
                        제외한다.)의 높이는 2m를 초과할 수 없다.
                     - 옥상의 각종설비(에어컨 실외기 등)는 차폐시설을 하여야 한다.
                     - 도면표시 D2의 건축물은 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 한다.
                     - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                        라 건축해야 한다.
                      1. 박공형식 또는 모임형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전
                         체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치할 수 있다.
                      2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로
                         방향에 대해 가급적 직교 방향으로 계획하여, 인접 건축물이 경사
                         지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                         조화를 이루도록 한다.
                      3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가
                         로에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물
                         탱크실을 설치할 수 없다.
                      4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에
                         평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                      5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기,
                         안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                     - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                        건축해야 한다.
                      1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                         주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                      2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화한다.
                      3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.

                    ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1m 이격하여 건
                     축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
              건축선
                    ∘소음에 따른 주거동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위계획 결
                     정도”에 따름
                               400
제18343호                          관          보           2014. 9. 5.(금요일)
                    <별표 1-1> 단독주택용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구분                                     단독주택용지
     도면
                D1(전용1)                  D2(점포겸용)              D3(전용2)
     표시
                                 ∘ 의류, 액세서리, 서적 등의
     권장                           소매점 또는 상점과 카페,
                      -                                           -
     용도                           레스토랑, 커피점문점 등의
건                                 일반음식점과 유사한 용도
축       ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에
물        의한 다음의 용도        의한 다음의 용도        의한 다음의 용도
용        1.단독주택(다중주택제외)   1.단독주택(다중주택 제외)  1.단독주택(다중주택제외)
도    허용                   3.제1종 근린생활시설 중 가
     용도                    목, 나목에 한함
                          4.제2종 근린생활시설 중 가
                           목, 나목에 한함

     불허
        ∘허용용도 이외의 용도             ∘허용용도 이외의 용도         ∘허용용도 이외의 용도
     용도

건폐율       ∘40% 이하                ∘50% 이하              ∘40% 이하

용적률       ∘80% 이하                ∘120% 이하             ∘80% 이하

          ∘2층 : <별표 1>의 획지
최고층수                         ∘3층                      ∘3층
          ∘3층 : <별표 1>이외의 획지
1필지당
     ∘2가구 이하                    ∘4가구 이하               ∘4가구 이하
 가구수
     ∘단독1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9,
해당블록                            ∘단독10-2               ∘단독7
      10-1


                          <별표 1-2> 최고높이가 2층 이하인 획지
블록번호          가구번호           획지번호              블록번호   가구번호            획지번호

               2            7,8,9,10
                                                       1               1,2
               3               6,7

               4             10,11                     2           1,2 ,3 ,12

               5           10,11,12,13
    단독5                                        단독6     3              1 ,2 ,3
               6           9,10,11,12

               11           7,8,9,10                   21              1,2

               12           7,8,9,10
                                                       22           1 ,2,3 ,4
               14              5,6

                                         401
제18343호                    관         보          2014. 9. 5.(금요일)
    < 근린생활시설용지 >
도면     위 치
               구 분                    계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     ∘건축물 용도는 <별표 2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
               용 도
                     “지구단위계획 결정도”에 따름

               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 2>에 따라 건축하여야 하며,
               용적률
                     필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이
                     ∘건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     ∘일조 등의 확보를 위하여 정남방향으로의 인접대지 경계선으로부터 ｢
                      건축법｣ 제61조 및 ｢부산광역시 건축조례｣ 제86조(일조 등의 확보를
               배 치    위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
                      1. 높이 9m 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5m 이상
                      2. 높이 9m를 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
                         각 부분 높이의 1/2이상
                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개
                         발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                         한다.
                      - 근린생활시설의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                         하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거
-     근생1~26             나 최소한 서로 조화를 이루어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유
                         지하여야 하고, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                         에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∘1층 바닥높이
                      - 근린생활시설의 1층 바닥 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불
                         가피한 경우를 제외하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의
                         차이를 20㎝ 이내로 한다.
               형 태
                      - 근린생활시설의 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 보행자의 흐름
                         을 방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로
                         를 각각 설치하지 않도록 계획한다. 단, 경사지 등 지형적인 이유로
                         불가피한 경우는 예외로 할 수 있다.
                     ∘지붕 및 옥탑
                      - 옥상의 각종설비(에어컨 실외기 등을 말한다. 단, 계단탑은 제외한
                         다.)는 차폐시설을 하여야 한다.
                      - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                         라 건축해야 한다.
                       1. 박공형식 또는 모임형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전
                          체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치할 수 있다.
                       2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로
                          방향에 대해 가급적 직교 방향으로 계획하여, 인접 건축물이 경사
                          지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                          조화를 이루도록 한다.

                                402
제18343호                           관         보         2014. 9. 5.(금요일)
                           3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가
                              로에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물
                              탱크실을 설치할 수 없다.
                           4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에
                              평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                           5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기,
                              안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                          - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                             건축해야 한다.
                           1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                              주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                           2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화한다.
                           3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                         ∘필지 규모에 따라 도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부
                  건축선     터 1~2m 이격하여 건축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결
                          정도”에 따름


                  <별표 2> 근린생활시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                 근린생활시설용지
          도면
                                             N1
          표시
               ∘「건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
               3. 제1종 근린생활시설
               4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란
건축물       허용
                 주점, 안마시술소, 수리점(차량) 제외]
용도        용도
               10. 교육연구시설 중 유치원
               11. 노유자시설
               13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관 및 운동장 제외)
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율        ∘50 / 60% 이하 : 결정도에 따름
    용적률        ∘120 / 200% 이하 : 결정도에 따름
 최고층수          ∘3 / 4층 : 결정도에 따름
 해당블록          ∘근생1~26


 ■ 블록형 단독주택용지
도면     위 치
                  구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                         ∘건축물 용도는 <별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
                  용 도
                         은 “지구단위계획 결정도”에 따름
-     블록1~7
                  건폐율
                         ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 3>에 따라 건축하여야 하며,
                  용적률    필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                       403
제18343호                관         보          2014. 9. 5.(금요일)
          높 이

          배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.

                ∘외벽의 재료, 형태 등
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                    기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개
                    발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                    한다.
                  1. 주변경관에 조화를 이루고, 미관을 저해하지 않는 세부계획안을 작
                     성하여 승인권자(허가권자)의 인정을 받는 경우, 지상에 노출되는
                     건물 기단부를 지상층 외벽과 다르게 처리할 수 있다. 단, 색채기
                     준 및 재료기준은 지침을 따른다.
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거
                    나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축
                    물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재
                    료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                 - 건축물의 외벽은 가급적 페인트 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상
                    이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변
                    경관과 조화를 이루어야 한다.
                 - 건축물 외벽의 재료는 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점
                    토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등 다음 각 호의 기준에 따라
                    건축되도록 권장한다.
                  1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                  2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                  3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
          형 태     4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                  5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                 - 내 ․ 외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료 사용을 권장한다.
                  1.‘환경친화적 자재’라 함은 자원재활용 에너지 절감 환경오염 저감
                    등을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자
                    재를 말한다.
                  2.‘천연자연재료’는 건축 재료로 사용한 후에도 재활용 재사용이 가
                    능한 재료로 흙, 목재, 석재, 천연직물 등이 있으며, 환경부하 저감
                    재료도 이에 포함한다.
                  3. 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                     클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된
                     자재의 사용은 원칙적으로 금지하며, 사용이 불가피한 경우 사용자
                     재와 유해 가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
                ∘지붕 및 옥탑
                 - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등을 말한다. 단, 계단탑은 제외한
                    다.)의 높이는 2m를 초과할 수 없으며, 각종 설비(에어컨실외기
                    등)는 차폐시설을 하여야 한다.
                 - 지붕은 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 한다. 단, 경관적으로 주변
                    의 경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할
                    경우 승인권자(허가권자)의 인정을 받아 경사지붕이 아닌 형식으로
                    설치 가능하다.
                 - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따
                    라 건축해야 한다.
                           404
제18343호                      관         보            2014. 9. 5.(금요일)
                       1. 박공형식 또는 모임형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은
                          전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치할 수 있다.
                       2. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로
                          방향에 대해 가급적 직교 방향으로 계획하여, 인접 건축물이 경사
                          지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                          조화를 이루도록 한다.
                       3. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가
                          로에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱크
                          실을 설치할 수 없다.
                       4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽
                          에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                       5. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기,
                          안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                      - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                         건축해야 한다.
                       1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                          주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                       2. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화한다.
                       3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                     ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건
              건축선
                      축한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


             <별표 3> 블록형 단독주택용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구분                              블록형 단독주택용지
       도면           DB1               DB2                 DB3
       표시         (요트빌리지)             (생태주거단지)          (예술인 마을)
          ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에     ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에  ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에
           의한 다음의 용도            의한 다음의 용도         의한 다음의 용도
           1. 단독주택(다중주택 제외)     1. 단독주택(다중주택 제외)  1. 단독주택(다중주택 제외)
           2. 공동주택 중 연립주택 또 2. 공동주택 중 연립주택 또 2. 공동주택 중 연립주택 또
              는 다세대주택 (타운하우        는 다세대주택 (타운하우     는 다세대주택 (타운하우
              스, 테라스하우스 포함)        스, 테라스하우스 포함)     스, 테라스하우스 포함)
           3. 제1종 근린생활시설       ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및   3. 제1종 근린생활시설
           4. 제2종 근린생활시설 중      제9호와 ｢주택건설기준 등에 4. 제2종 근린생활시설 중
건축물           가목, 나목, 마목, 바목, 자 관한 규정｣이 정하는 부대복      가목, 나목, 마목, 바목, 자
용도     허용     목에 한함             리시설                  목에 한함
       용도 13. 운동시설(옥외철탑이 설치 ∘건축물의 지하층은 주거용도 5. 문화 및 집회시설 중 전시
              된 골프연습장, 체육관 및 불허(단, 테라스하우스는 예         장
              운동장 제외)           외)               ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및 제
          ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및 제                      9호와 ｢주택건설기준 등에 관
           9호와 ｢주택건설기준 등에 관                       한 규정｣이 정하는 부대복리
           한 규정｣이 정하는 부대복리                        시설
           시설                                    ∘건축물의 지하층은 주거용도
            ∘건축물의 지하층은 주거용도                        불허
             불허                                    (단, 테라스하우스는 예외)
            (단, 테라스하우스는 예외)
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     구분                                   블록형 단독주택용지
건축물       불허
               ∘허용용도 이외의 용도         ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
용도        용도

    건폐율        ∘50% 이하              ∘50% 이하                ∘50% 이하

    용적률        ∘100% 이하             ∘100% 이하               ∘100% 이하

 최고층수          ∘3층                  ∘3층                    ∘3층

 해당블록          ∘블록1, 2              ∘블록3, 4, 5             ∘블록6, 7


 ■ 공동주택용지
도면     위 치
                     구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)

                           ∘건축물 용도는 <별표 4-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                     용 도
                           “지구단위계획 결정도”에 따름

                     건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 4-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                           별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이

                           ∘배치의 기본방향
                           - 학교 및 근린공원에서의 전망과 일조를 고려하여 학교 및 근린공원
                             남측의 공동주택용지에는 중저층 배치구간을 지정한다.
                           - 도로에서 발생하는 소음에 대응하여 직각배치구간을 지정한다.
                           - 생활가로로 지정된 도로변과 보행활성화가 필요한 구간에는 부대복
                             리시설 배치구간 및 중저층 배치구간을 지정한다.
                           - 스카이라인의 리듬감 확보와 도시공간의 인지성 제고를 위해 중심가
                             로변에는 최고층수
-     공동1~32
                             배치구간, 지표동 배치구간을 지정한다.
                           - 공원변에서의 경관의 개방감 확보를 위하여 개방지수 확보구간을 지
                             정한다.
                     배 치    - 공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및 「부
                              산시 건축조례」제43조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제
                              한을 준용하여 일조를 확보한다.
                           ∘최고층수 배치구간
                           - 최고층수 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 구
                             체적인 사항은 다음과 같다.
                            1. 중심가로변 상징성 있는 스카이라인 및 개방감 확보를 위해 최고층
                              수배치구간을 지정한다.
                           ∘중저층 배치구간
                           - 중저층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 구체
                             적인 사항은 다음과 같다.
                            1. 도시 내 위압적인 경관형성을 방지하고 주변과 조화로운 스카이라

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             인을 조성하기 위하여 중저층 배치구간을 지정한다.
           2. 보행이 빈번히 발생하고 사람들이 많이 모이는 지역을 중심으로 휴
            먼스케일에 대응하는 도시경관을 형성하기 위하여 중저층 배치구간
            을 지정한다.
            3. 생활가로변의 10층 이하로 제한된 중저층 배치구간에는 블록별 1
               개 이상의 주동을 8층 이하로 계획하여 변화감있는 스카이라인을
               유도한다. 다만 중저층 배치구간의 주동이 2동 이하일 경우는 그러
               하지 아니한다. 또한 8층 이하로 배치시 블록의 양끝 모서리에 인
               접하여 배치하는 것을 권장한다.
            4.「군사기지 및 군사시설 보호법」별표1에 의한 높이제한 및「국가
               지정문화재 주변 현상변경 허용기준」에 의하여 중저층 배치구간
               을 지정한다.
          ∘직각 배치구간
          - 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획결정도를 따르며 구체적
            인 사항은 다음과 같다.
           1. 주요 간선도로에 면한 구간에는 차량으로 인한 소음을 최소화하고
             가로변의 폐쇄감을 저감하기 위해 직각배치구간을 지정한다.
          ∘부대복리시설 배치구간
          - 부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 따르며 구
            체적인 사항은 다음과 같다.
           1. 주거단지의 커뮤니티 활성화 및 생기있는 가로환경 조성을 위하여
             부대복리시설 배치구간을 지정한다.
          - 부대복리시설 배치구간 외에 설치되는 부대복리시설은 다음의 기준
             을 고려하여 시설의 성격에 맞게 배치한다.
           1. 대중교통 및 주요공공시설과 인접한 경우, 대중교통 및 공공시설
            과 연계가 용이한 위치에 조성한다.
           2. 공공보행통로나 보행자전용도로변 등 보행 접근성이 양호한 위치
             에 조성한다.
           3. 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 배치한다.
           4. 근린공원1, 2와 인접한 가로변에는 공원과 연계하여 이용할 수
             있는 카페 등의 근린생활시설 배치를 권장한다.
          - 부대복리시설 배치구간의 활성화를 위하여 생활가로변으로 2개소
            이상의 보행자출입구를 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
            허가권자)가 생활가로변에 접하는 해당 블록의 길이가 지나치게 짧
            아 출입구의 확보가 어렵다고 인정하는 경우 그러하지 아니한다.
          - 생활가로변 원형공지에 접한 부대복리시설 배치구간은 공지의 선형
            과 유사한 형태로 배치하여야 한다.
          ∘지표동 배치구간
          - 지표동 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 구체적인
            사항은 다음과 같다.
           1. 도시로 진입하는 도시의 진입부에는 도시이미지 형성, 가시성 확보
            및 경관가치 향상을 위하여 지표동을 계획한다.
           2. 주요 진입부에 지표동 배치구간을 지정하고 진입부의 상징성을 고

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