yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17900호                                 관              보                        2012. 11. 30.(금요일)
(나) 하천 결정(변경) 사유서
 도면표시번
   호         시설명                     변경내용                                          변경사유
   2         하천         ∙면적: 12,696.0㎡->12,759.2㎡(증63.2㎡) ∙확정측량결과반영
2) 저류지(변경)
(가) 저류지 결정(변경)조서
            시설의                          위 치                              면 적(㎡)
 구분 도면표
    시번호 시설명 세 분                 기정                변경             기정 변경 변경후 결정일 비고
                                                                                             최초

 기정   1   저류지      저류   세교동 595-3유        세교동 595-3유              6,334.2 -       6,334.2 경고제424호
                   시설                                                                     (2005.01.03)
 변경   2   저류지      저류   내삼미동 470-3천 일원    내삼미동 894유 일원              8,910 증)67.8          경고제424호
                                                                                  8,977.8 (2005.01.03) 2단계
                   시설
 변경   3   저류지      저류   수청동 350-4전 일원     수청동 612유                14,219 감)65.7  14,153.3 경고제424호
                   시설                                                                     (2005.01.03) 2단계
(나) 저류지 결정(변경) 사유서
 도면표시번호      시설명                            변경내용                                           변경사유
    2        저류지    ∙면적 : 8,910㎡->8,977.8㎡(증67.8㎡)                ∙확정측량결과반영
                    ∙위치 : 내삼미동 470-3천 일원->내삼미동 894유 일원
    3        저류지    ∙면적 : 14,219㎡->14,153.3㎡(감65.7㎡)              ∙확정측량결과반영
                    ∙위치 : 수청동 350-4전 일원->수청동 612유
바. 보건위생시설
1) 종합의료시설(변경)
   (가) 종합의료시설 결정(변경)조서
 구분 도면표                 위 치                                      면 적(㎡)
    시번호 시설명 시설의
             세분    기정       변경                           기정       변경 변경후
                                                                                                  최초
                                                                                                 결정일           비고
         종합
 기정 1 의료시설 종합병원 수청동212답일원 수청동 607대                       9,719     -    9,719.0                경고 제424호        2단계
                                                                                               (2005.01.03)
(나) 종합의료시설 결정(변경) 사유서
  도면표시
   번호          시설명                   변경내용                                                 변경사유
    1         종합의료시설 ∙위치 : 수청동 212답 일원->수청동 607대                  ∙확정측량결과반영
Ⅱ. 제1종 지구단위계획 결정(변경)도서
 1. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)
    구 역 명                       위 치                                              면 적(㎡)                       비 고
                                                                      기정                     변경
   오산세교지구           경기도 오산시 세교동, 금암동, 내․외삼동, 수청동 일원                3,238,055.3            3,234,919.3
  지구단위계획구역
2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
 - 확정측량 결과반영
3. 해당구역의 위치와 범위가 표시된 도면 및 위치도
 가. 위치도 : 실시계획변경 내용과 동일
 나. 지구단위계획구역결정(변경)도 (S=1:5,000) : 게재생략
                                 347
제17900호                                            관               보                2012. 11. 30.(금요일)
○ 주차장 (변경) 사유서
  도면표시번호             시설명                                    변경내용                             변경사유

    주3             환승주차장             ∙면적: 17,679㎡->17,634.8㎡(감44.2㎡)                  ∙확정측량결과반영
                                     ∙위치 : 수청동 435철 일원->세교동 615-3차

    주12            노외주차장             ∙면적: 6,936㎡->6,943.8㎡(증7.8㎡)                     ∙확정측량결과반영
                                     ∙위치 : 수청동 209-22답 일원->수청동 607-4차

    주13            노외주차장             ∙면적: 2,505㎡->2,504.0㎡(감0.8㎡)                     ∙확정측량결과반영
                                     ∙위치 :내삼미동 16-4임 일원->수청동 619-1차

    주14            노외주차장             ∙면적: 2,458㎡->2,457.5㎡(감0.5㎡)                     ∙확정측량결과반영
                                     ∙위치 : 수청동 23답 일원->수청동 621-1차
    주15            노외주차장             ∙위치 : 수청동 6-3답 일원->수청동 635-2차                    ∙확정측량결과반영

20) 주유소(변경)
                                                    구 분
                   면적(㎡)                                         위        치                             비고
 획지번호
              기정                 변경                 기정                             변경
   계           5,801.4            5,801.3          3개소                            3개소
  주유1          1,690.4            1,690.4 외삼미동 618-1주                    외삼미동 618-1주
  주유2          1,957.0            1,957.0 수청동 209-32답 일원                 수청동 615-2주                     2단계
  주유3            2,154            2,153.9 수청동 129전 일원                    수청동 616-5주                     2단계
○ 주유소 (변경) 사유서
 도면표시번호          시설명                                  변경내용                                 변경사유
   주유2           주유소             ∙위치 : 수청동 209-32답 일원->수청동 615-2주               ∙확정측량결과반영
   주유3           주유소             ∙면적: 2,154㎡->2,153.9㎡(감0.1㎡)                   ∙확정측량결과반영
                                 ∙위치 : 수청동 129전 일원->수청동 616-5주
21) 가스공급시설(변경)
                                               구 분
                                  면적(㎡)                            위       치                       비고
     획지번호
                          기정                변경             기정                 변경
          가              1,924            1,924.2     수청동 137전 일원        수청동 616-4주
○ 가스공급시설 (변경) 사유서
  도면표시번호          시설명                                     변경내용                              변경사유

    가            액화석유             ∙면적: 1,924㎡->1,924.2㎡(증0.2㎡)                   ∙확정측량결과반영
                가스충전소             ∙위치 : 수청동 137전 일원->수청동 616-4주
                                                           371
제17900호                  관          보             2012. 11. 30.(금요일)
나. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음)
도면번호   위 치   구 분                         계 획 내 용

                     ㆍ허용용도 : 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외. 지하층은
             용   도    주거용도 이외의 용도로만 사용. 단, 보일러실, 창고 등은 제외)
                     ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도

             건폐율     ㆍ50% 이하

             용적률     ㆍ80% 이하

             높   이   ㆍ2층 이하

                     ㆍ건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동향 배치를
             배   치
                      유도
                     ㆍ지붕형태는 경사지붕 설치를 권장함(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)
       단1            ㆍ담장의 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하며, 대문은
                      투시형으로 설치
                     ㆍ담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화되도록 계획
             형태
                     ㆍ내부 벽, 천장, 창 등에 소음차단공사 또는 흡음공사를 실시
                      (건축물 벽면에 콘크리트 + 흡음재 설치, 창에는 방음샤시와 방음이중창
                      설치)
                     ㆍ건축물의 1층 층고 높이를 4.5m이하로 제한
                     ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             색   채
                      권장
             건축선     -
 R1
              허용
                     ㆍ2가구 이하
             세대수
                     ㆍ허용용도 : 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외. 지하층은
             용   도    주거용도 이외의 용도로만 사용. 단, 보일러실, 창고 등은 제외)
                     ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도
             건폐율     ㆍ50% 이하
             용적률     ㆍ80% 이하
             높   이   ㆍ2층 이하

                     ㆍ건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동향 배치를
             배   치
                      유도
       단3            ㆍ지붕형태는 경사지붕 설치를 권장함(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)
                     ㆍ담장의 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하며, 대문은
             형태       투시형으로 설치
                     ㆍ담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화되도록 계획
                     ㆍ건축물의 1층 층고 높이를 4.5m이하로 제한
                     ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             색   채
                      권장
             건축선     -
              허용
                     ㆍ2가구 이하
             세대수
                               372
제17900호                              관             보              2012. 11. 30.(금요일)
도면번호    위 치        구 분                                   계 획 내 용
                             ㆍ허용용도 : 건축법시행령별표1제1호 단독주택(다중주택 제외. 지하층은 주거용도
                              이외의 용도로만 사용. 단, 보일러실, 창고 등은 제외), 3․4호의
                              1․2종근린생활시설{단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 수리점,
                   용도
                              게임제공업소, 고시원 제외. 단, 근린생활시설은 건축물연면적의 40% 범위내에서
                              가능}
                             ㆍ불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                   건폐율       ㆍ60% 이하
                   용적률       ㆍ150% 이하
                   높 이       ㆍ3층 이하(근린생활시설은 1층 이하에 허용)
         단2        배 치       ㆍ건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동향 배치를 유도
         단4                  ㆍ지붕형태는 경사지붕 설치를 권장함(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)
         단5                  ㆍ담장의 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하며, 대문은
 R2
         단6                   투시형으로 설치
         단7
                             ㆍ담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화되도록 계획
         단8
                   형태        ㆍ점포주택의 1층 전면에 셔터를 설치할 경우 투시형셔터
                             ㆍ1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                              각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해
                              불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 없도록 건축
                             ㆍ건축물의 1층 층고 높이를 4.5m이하로 제한
                   색   채     ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                   건축선       -
                    허용
                             ㆍ점포부분 외 3가구 이하
                   세대수

2) 근린생활시설용지(변경없음)
도면      위 치
               구 분                                   계 획 내 용
번호    (가구번호)
                        ㆍ허용용도
                           -건축법시행령 별표1제3호및제4호의 1․2종 근린생활시설
                           (단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 옥외골프장 제외)
               용   도
                        ㆍ불허용도
                           -허용용도 외의 용도
                           ※학교보건법에 의한 정화구역기준 적용

                                 구분         건폐율(%)            용적률(%)        높이(층)
               건폐율               N1             70% 이하        400% 이하         -
               용적률
N1     근생1     높 이               N2             70% 이하        400% 이하       6층 이하
                                 N3             70% 이하        350% 이하       5층 이하
N2     근생2
               배   치    ㆍ쾌적한 보행환경을 확보하고 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을 유도하도록 건축 배치
N3     근생3
                        ㆍ담장의 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하며, 대문은 투시형으로 설치
                        ㆍ담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화되도록 계획
                        ㆍ점포주택의 1층 전면에 셔터를 설치할 경우 투시형셔터
               형   태
                        ㆍ1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
                           설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                           제외하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 없도록 건축
               색   채    ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                                    ㆍ15m이하 도로변 : 2m
               건축선      건축한계선
                                    ㆍ15m초과 도로변 : 3m

                                          373
제17900호                      관            보             2012. 11. 30.(금요일)
3) 공동주택용지(변경없음)
 도면     위치
                구 분                            계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                        ㆍ허용용도 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 및
                용   도    주택건설기준등에관한규정 제6조에 의한 단지안의 시설
                        ㆍ불허용도 : 허용용도 외의 용도

                건폐율     ㆍ50% 이하(C-d-1BL은 60%이하)

                                구 분            용적률(%)           높이(층)
                            1,2,3,4,5BL        180% 이하         20층 이하
                              A-6BL            180% 이하         15층 이하
                            B-1,6,7BL          200% 이하         22층 이하
                             B-2,4BL           200% 이하         18층 이하
                              B-3BL            200% 이하         20층 이하
                          C-1,2BL, D-1BL       200% 이하         25층 이하
                용적률
                              C-3BL            200% 이하         20층 이하
                높 이
                              C-4BL            180% 이하         15층 이하
                             C-d-1BL           90% 이하           4층 이하
                              A-7BL            180% 이하        20층 이하(※)
                              B-5BL            200% 이하        25층 이하(※)
                        주1) (※) : A-7BL, B-5BL의 국도1호선변은 이격거리에 따라 층고제한을
      A-1~7BL            달리함.
      B-1~7BL            (지구단위계획 결정도면 참조)

 -    C-1~4BL           ㆍ소음대응형 주동배치구간으로 지정된 곳의 도로변등에 접한 주동은 소음을
                         고려하여 배치(예, 직각배치 등)
      C-d-1BL           ㆍ경관형성형 주동배치구간으로 지정된 곳은 주변지역의 경관형성 및 양호한

       D-1BL    배   치    조망, 외부경관으로 열린 시야의 확보를 고려하여 배치(예, 탑상형 배치 등)
                        ㆍ15층이하 배치구간은 인접대지와의 자연스런 경관형성과 점증적
                         경관변화를 위해 지정
                        ㆍA-7BL, B-5BL은 국도1호선변 직각배치

                        ㆍ판상형의 공동주택은 4호연립이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를
                         50m이하로 계획
                형   태   ㆍ담장은 투시형 담장이나 생울타리로 하며, 높이는 1.5m 이하가 되도록
                         계획
                        ㆍ지붕형태는 경사지붕(물매 4:10이상)으로 조성

                        ㆍ입면은 층별 색채를 달리하는 패턴을 지양하고 단순하지만 규칙적인
                색   채
                         색채를 권장


                                  ㆍ차로변 : 2m           ㆍ보행자도로변 : 6m
                                  ㆍ환경영향평가검토의견에서 제시된 지역(도로소음저감대책)
                         건 축
                건축선                A-7BL 0~14m B-1BL 0~7m  B-6BL 4m, 5m
                         한계선
                                   B-7BL 5m    C-3BL 0~15m C-4BL 10m
                                   B-5BL 7m    C-d-1BL 10m D-1BL 4m


                                   374
제17900호                       관          보           2012. 11. 30.(금요일)
4) 상업용지(변경없음)
○ C1(변경없음)
도면번
       위 치      구 분                         계 획 내 용
 호
                        ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                         - 불허용도외의 용도
                        ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                         - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                         - 제2호의 공동주택
                         - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                         - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                           경우 제외)
                용   도
                         - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                         - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                         - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                         - 제11호 숙박시설(관광호텔 제외), 제12호 위락시설
                         - 제13호의 공장, 제14호의 창고시설
                         - 제15호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                         - 제16호의 자동차관련시설, 제17호의 동물 및 식물관련시설
                         - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

                건 폐 율   ㆍ80% 이하

        상5      용 적 률   ㆍ700% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)

        상7      높   이   ㆍ10층 이하

 C1   상8-1, 2           ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                배   치
                         건축물의 전면을 정하도록 배치
      상13-7~9

       상17              ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                         외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우
                         투시형셔터 설치
                형   태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                         벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야
                         하며, 경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가
                         승인(또는 허가) 왘에는경우는 그러하지 아니함


                        ㆍ주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                              원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                색   채
                        ㆍ보조색 : 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                              주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것


                                     ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                        건축한계선
                                     ㆍ15m초과 도로변 : 3m
                건 축 선

                        벽면지정선        ㆍ2m


                                    375
제17900호                 관           보             2012. 11. 30.(금요일)
○ C2(변경없음)
도면번호    위치   구 분                          계 획 내 용

                     ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                       -불허용도외의 용도
                     ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                      - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                      - 제2호의 공동주택
                      - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의
                      부수용도인 경우 제외)
             용   도
                      - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                      - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                      - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                      - 제13호의 공장, 제14호의 창고시설
                      - 제15호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                      - 제16호의 자동차관련시설, 제17호의 동물 및 식물관련시설
                      - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

             건 폐 율   ㆍ80% 이하


             용 적 률   ㆍ700% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)


        상1   높   이   ㆍ10층 이하

        상3
  C2                 ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
             배   치
        상4            건축물의 전면을 정하도록 배치


                     ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                      외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우
                      투시형셔터 설치
             형   태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며,
                      특히 벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로
                      하여야 하며, 경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는
                      허가권자)가 승인(또는 허가) 하는 경우는 그러하지 아니함


                     ㆍ주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                           원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
             색   채   ㆍ보조색 : 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                           주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의
                           색으로 할 것


                                ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                     건축한계선
                                ㆍ15m초과 도로변 : 3m
             건 축 선

                     벽면한계선      ㆍ4m


                               376
제17900호                         관         보           2012. 11. 30.(금요일)
○ C3(변경없음)
 도면
       위치       구 분                          계 획 내 용
 번호
                        ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                        ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                         - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                         - 제2호의 공동주택
                         - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                         - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                           경우 제외)
                용   도    - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                         - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                         - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                         - 제11호 숙박시설, 제12호 위락시설 ,제13호의 공장
                         - 제14호의 창고시설, 제15호의 위험물저장및처리시설
                         - 제16호의 자동차관련시설(주차장, 세차장 제외)
                         - 제17호의 동물 및 식물관련시설
                         - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

                건 폐 율   ㆍ80% 이하


                용 적 률   ㆍ500% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)
      상8-3~6
                높   이   ㆍ8층 이하
      상9-2~3
       , 5~6
 C3                     ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
      상13-1~6   배   치
                         건축물의 전면을 정하도록 배치
       상14
                        ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
       상18               외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우
                         투시형셔터 설치
                형   태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                         벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야
                         하며, 경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가
                         승인(또는 허가) 하는 경우는 그러하지 아니함


                        ㆍ주조색
                         -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                         -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                색   채
                        ㆍ보조색
                         -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                         -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것


                                      ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                          건축한계선
                                      ㆍ15m초과 도로변 : 3m
                건 축 선

                          벽면지정선       ㆍ2m


                                      377
제17900호                        관         보           2012. 11. 30.(금요일)
○ C4(변경없음)
도면번
       위치       구 분                         계 획 내 용
 호
                        ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                        ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                         - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                         - 제2호의 공동주택
                         - 제5호의 문화및집회시설 중 종교집회장(당해용도가 건물의 부수용도인
                            경우 제외)
                         - 제6호의 판매및영업시설중 도매시장, 소매시장 중 시장
                용   도
                         - 제7호의 의료시설중 정신병원, 격리병원, 장례식장
                         - 제9호의 운동시설 중 실외골프연습장
                         - 제13호의 공장, 제14호의 창고시설
                         - 제15호의 위험물저장및처리시설
                         - 제16호의 자동차관련시설(주차장, 세차장 제외), 제17호의
                         동물및식물관련시설
                         - 제19호의 공공용시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)

                건 폐 율   ㆍ80%이하



                용 적 률   ㆍ500% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)


        상2      높   이   ㆍ8층 이하

 C4     상6

      상9-1, 4           ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                배   치
                         전면을 정하도록 배치


                        ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층 전면
                         외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할 경우 투시형셔터
                         설치
                형   태   ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 특히
                         벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 하며,
                         경사지등 부득이한 경우와 해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가)
                         하는 경우는 그러하지 아니함


                        ㆍ주조색
                         -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                         -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                색   채
                        ㆍ보조색
                         -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                         -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것


                                     ㆍ15m이하 도로변 : 2m
                건 축 선   건축한계선
                                     ㆍ15m초과 도로변 : 3m


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제17900호                관         보             2012. 11. 30.(금요일)
○ C5(변경없음)
 도면번호    위치    구 분                     계 획 내 용

                       ㆍ허용용도 : 오산시도시계획조례 별표10에 해당하는 용도
                         -불허용도외의 용도
                       ㆍ불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                        - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                        - 제2호의 공동주택
                        - 제6호의 종교시설중 종교집회장 안에 설치하는 납골당
                        - 제7호의 판매시설중 도매시장
                        - 제9호의 의료시설중 정신병원, 격리병원
               용   도
                        - 제13호의 운동시설 중 실외 골프연습장
                        - 제17호의 공장, 제18호의 창고시설
                        - 제19호의 위험물저장및처리시설(주유소 제외)
                        - 제21호의 동물 및 식물관련시설
                        - 제23호의 교정 및 군사시설
                        - 제25호의 발전시설
                        - 제26호의 묘지관련시설
                        - 제28호 장례식장

               건 폐 율   ㆍ80% 이하


               용 적 률   ㆍ700% 이하(오피스텔은 오산시 도시계획조례에 의함)


        상 15   높   이   ㆍ10층 이하
  C5
        상 16

                       ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
               배   치
                        건축물의 전면을 정하도록 배치


                       ㆍ너비 20m 이상의 도로에 접한 건축물은 이들 도로면에 면한 1층
                        전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터를 설치할
                        경우 투시형셔터 설치
                       ㆍ너비 20m 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4.5m를 권장하며,
               형   태
                        특히 벽면지정선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높이를
                        4.5m로 하여야 하며, 경사지등 부득이한 경우와
                        해당승인권자(또는 허가권자)가 승인(또는 허가) 하는 경우는
                        그러하지 아니함

                       ㆍ주조색
                        -따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                        -원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
               색   채   ㆍ보조색
                        -주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                        -주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로
                         할 것

               건 축 선   ㆍ결정도 참조


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