yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18259호                   관            보             2014. 5. 7.(수요일)
- 지원시설용지(변경)
도면        위치     구분                        계 획 내 용
번호
          기정          ∙SF1
                       -제1, 2종 근린생활시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 옥외 철
                        탑이 설치되는 골프연습장 제외), 업무시설, 교육연구시설, 노유자시
                        설, 문화 및 집회시설, 의료시설 중 병원, 자동차관련시설 중 주차장,
                        세차장, 위험물 저장 및 처리 시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전
                        소, 방송통신시설 중 전신전화국
                      ∙SF2
                 허용    -제1, 2종 근린생활시설 (단, 단란주점 및 안마시술소, 안마원, 옥외 철
                 용도     탑이 설치되는 골프연습장 제외), 업무시설, 교육연구시설, 노유자시
          지원1           설, 방송통신시설 중 전신전화국
           ~          ∙SF3(신설)
          지원3
                       -제1종 근린생활시설 중 바목(지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서,
                        우체국, 보건소 등 국가 및 지방자치단체가 운영하는 그 밖에 이와
                        비슷한 용도 등)
                       -위험물저장 및 처리시설
                       -교육연구시설
                건폐율   ∙60% 이하
SF1,
SF2,      변경    용적률   ∙300% 이하
SF3
                 높이   ∙5층이하
                 배치 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                및 건축선
                      ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                       로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용
                       안테나 제외)
          지원1         ∙옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
           ~           록 조경시설을 권장한다.
          지원4         ∙담장
                 형태     - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                  및       또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                 외관
                          부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                          승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      ∙전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                       터를 설치토록 한다.
                      ∙건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                       하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한
                       다.
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   - 기타시설용지(변경)
도면    위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                   ∙도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                    불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                   ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
               담장 재만, 및교육시설의
                         형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다
                              경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며,
                    보행자전용도로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 투시형 또는 화목류 생울
공통     공통           타리 설치로 보행자도로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                   ∙초, 중, 고등학교의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                   ∙건축물의 외벽의 처리
              형태 및 화를- 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                        이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                    야 한다.
                   ∙유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설, 학원의 설립․운영및과외교습에관한법률시행령
               허용 에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
               용도 (허용 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축물 연면적의 70%이상을 유치원
                    으로 건축하여야 한다.)
S1   유1~유3 건폐율     ∙60% 이하
              용적률 ∙200% 이하
               높이 ∙4층 이하
              배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따르며, 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남
              건축선 향배치를 권장한다.
               허용 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교(유아교육법 제2조 제2호에 의한 유치원
               용도 및 영유아보육법에 의한 보육시설 포함), 중학교, 고등학교
     초1~초2, 건폐율 ∙40% 이하
S2   중1~중2, 용적률 ∙200% 이하
       고1      높이 ∙5층 이하
              배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따르며, 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남
              건축선 향배치를 권장한다.
               허용 ∙종교집회장, 종교집회장의 부속용도(건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축
               용도 물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.)
              건폐율 ∙60%이하
D      종1 용적률 ∙300%이하
               높이 ∙5층 이하
              배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
       기정      허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도(제1,2종 근린생
      주1~주3, 용도 ∙단란주점
                    활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설 포함)
                           및 안마시술소, 안마원
     주14, 주16 불허   ∙유통산업발전법상
               용도 ∙허용용도 이외의 용도 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
P1     변경 건폐율 ∙80% 이하
              용적률 ∙240% 이하
      주1~주3, 높이 ∙3층 이하
     주15, 주16 배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                               147
제18259호                    관         보             2014. 5. 7.(수요일)
도면번호      위치    구분                      계 획 내 용
         기정     허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도(제1,2종 근린생
        주4~주6, 용도 활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설 포함)
         주15    불허 ∙단란주점   및 안마시술소, 안마원
         변경     용도 ∙유통산업발전법상
                    ∙허용용도 이외의 용도
                                대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
 P2            건폐율 ∙80% 이하
        주4~주6, 용적률  ∙600% 이하
                높이 ∙10층 이하
         주14 배치   및
               건축선 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도(제1,2종 근린생
                용도 활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설 포함)
                불허 ∙단란주점   및 안마시술소, 안마원
                용도 ∙유통산업발전법상
                    ∙허용용도 이외의 용도
                                대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
 P3       주7   건폐율 ∙80% 이하
               용적률 ∙400% 이하
                높이 ∙8층 이하
               배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도(제1,2종 근린생
                용도 활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설 포함)
                불허 ∙단란주점   및 안마시술소, 안마원
                    ∙유통산업발전법상   대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
         주10,
                용도  ∙허용용도 이외의 용도
 P4    주12~주13 건폐율 ∙80% 이하
               용적률 ∙300% 이하
                높이 ∙5층 이하
               배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도(제1,2종 근린생
                용도 활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차 관련시설 포함)
                불허 ∙단란주점   및 안마시술소, 안마원
                    ∙유통산업발전법상   대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
       주8~주9,
                용도  ∙허용용도  이외의 용도
 P5      주11 건폐율 ∙70% 이하
               용적률 ∙350% 이하
                높이 ∙5층 이하
               배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                허용 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제31조에 의한 자동차 정류장 중
                용도 공영차고지 및 동법 제33조에 의한 부대시설
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
                용도
 P6       정1   건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙300% 이하
                높이 ∙5층 이하
               배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                               148
제18259호                    관          보            2014. 5. 7.(수요일)
도면번호        위치   구분                     계 획 내 용
            신설   허용 ∙위험물저장   및 처리시설 중 가목의 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                     ∙부대시설에는  건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린생활시설 중 가목의 소매점, 제4
                 용도 호 제2종 근린생활시설  중 사목의 수리점
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
   O1     주유1 건폐율 ∙70% 이하
                용적률 ∙300% 이하
                 높이 ∙5층 이하
                배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
          신설     허용 ∙위험물저장   및 처리시설 중 가목의 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                     ∙부대시설에는  건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린생활시설 중 가목의 소매점, 제4
                 용도 호 제2종 근린생활시설  중 사목의 수리점
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
   O2     주유2 건폐율 ∙20% 이하
                용적률 ∙100% 이하
                 높이 ∙4층 이하
                배치 및 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
< 별표 3 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 위치 구분                           계 획 내 용
번호
                ∙새롭게 조성되는 구미 하이테크밸리 지역의 옥외광고물에 대한 세부 기준을 제시함
                으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하
                도록 한다.
                ∙구미 하이테크밸리 지역내의 옥외광고물은 구미시의 옥외광고물 관리체계를 기준으
                로 구미 하이테크밸리 지역만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한 개성과
           기본원칙 통일감이 조화를 이룰 수 있는 지역이 되도록 한다.
                ∙옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형광고물, 돌출
                광고물, 지주이용광고물은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며, 옥상광고
                물, 창문이용광고물, 세로형광고물은 표시할 수 없다.
                ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라 한다), 동법 시
                행령(이하 “영”이라 한다), 구미시 옥외광고물등관리조례에 따른다.
공통              ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며, 2층 이하 가로형
                광고물 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의 경우에는 1개업소에서 총수 2개
                이내로 표시할 수 있다.
                1. 의료기관․약국․이·미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출 광고물
           간판의     을 표시하는 경우
           설치량 2. 연립지주이용광고물을 표시하는 경우
                3. 건물의 4층이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                4. 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에 규정된 2개 이상의 도로가 교차하는
                   모퉁이 지점을 말한다, 이하 같다)에 접한 업소로서 2층 이하 정면(도로에 건물이
                   직접 접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인 벽면에 표시하는 가로형광고물
          광고물등의 ∙광고물의 재료등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로 안정감을 확보하고
           재질 및 불량재질 및 저질자재를 사용하여서는 아니된다.
           색채 등
                                 149
제18259호                관        보          2014. 5. 7.(수요일)
도 면 위치     구분                     계 획 내 용
번호
                 ∙광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과 순
                 도 높은 원색을 사용하여서는 아니되며, 당해 건물의 외장색채와 조
                 화를 이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상 채도 4이하로,
                 흑색․적색의 사용은 전체 표시면적 2분의 1 이내로, 동일 건물내 광
          광고물 등의 고물들은 유사한 색상으로 표시하되, 그 지역의 독창성, 정체성(고유색
           재질 및 상,C.I.P)등을 나타낼 수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업․제품 이
           색채 등 미지 등 고유 색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적 2
                 분의 1 이내로 하거나 가장순도 높은 원색을 사용하지 않는 경우는 예
                 외로 한다.
                 ∙형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여
                 서는 아니된다.
                 ∙건물등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와
                 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화
                 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                 ∙건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하
                 여 광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지 않고 내구
                 성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면으로부터 돌출폭
          광고물등의 10㎝이내로 견고하게 하여 부착할 수 있다.
           형태 및
공통         규모 등 ∙광고물등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위안에서 장방형․정방
                 형․타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이 경우 변형
                 된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
                 ∙광고물등은 교통통행등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이
                 나 충격등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
                 ∙지면이나 건물 기타 공작물등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 광
                 고물은 표시하여서는 아니된다.
                 ∙딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고, 상
                 품이나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
                 ∙공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
                 ∙광고물바탕의 상․하․좌․우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바탕 높
          광고물 등의 이의 3분의 2 이내가 되도록 한다.
           문자등 ∙문자의 크기등이 당해 건물․공작물 및 다른 광고물등과 조화를 이루
                 어야 한다.
                 ∙건물을 사용하고 있는 자의 성명․주소․상호․상표․영업내용등과
                 관련이 없는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서는 아니된다.
                 이 경우 영업내용은 광고물의 표시 면적중 각 면의 4분의 1 이내로 표
                 시하여야 한다.
                            150
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도 면 위치     구분                   계 획 내 용
번호
                ∙3층이상 건축물에서 광고물의 하단은 3층이상 벽면에 표시하여야 하
                며, 상단은 벽면높이 이하로 하되, 건물의 높이가 10층을 초과하는 경
                우에는 10층 이하로 표시하여야 한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판
                의 표시가 어려운 건물의 경우와 의료기관, 약국, 이․미용업소의 경우
                에는 돌출광고물의 하단이 건물의 2층 창문의 하단선 위로 표시할 수
                있다.
                ∙광고물의 바깥쪽 끝부분은 벽면으로 부터 1미터를 초과하여서는 아니
                되며, 하나의 건물에서는 2개 이상의 업소가 각각의 광고물을 표시하
                는 경우 돌출폭․두께․가로폭을 동일 크기로 하여야 한다.
                ∙광고물의 세로 길이는 다른 돌출광고물을 표시하는 경우를 포함하여
                20미터(상업지역인 경우 30미터)이내, 두께는 50센티미터이내이어야 한
                다. 다만 이․미용업소의 표지등은 그 바깥쪽 끝부분이 벽면으로부터
                50센티미터를 초과하여 돌출하게 하여서는 아니되며, 두께는 지름 30
                센티미터이내, 세로의 길이는 100센티미터이내이어야 한다.
                ∙1개 업소는 하나의 광고물만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의
                업소가 각각의 광고물을 표시하는 경우에 그 광고물은 상․하로 일직
                선상에 위치하도록 하고 건물의 주된 정면인 벽면에 직각이 되도록 표
          돌출광고물 시하되, 건물 정면의 폭에 관계없이 정면의 가장 좌측(마주보고 좌측
          표시방법 을 말한다. 이하 같다)부분에 1줄로만 표시 할 수 있으며, 다른 벽면에
                는 돌출광고물을 표시할 수 없다. 다만, 다음의 각호의 경우에 한하여
                하나의 건물에 총 2줄을 표시 할 수 있다
                 1. 정면의 벽면 가로폭이 30미터이상인 건물로서 당해 건물 정면의
공통              가장좌측 벽면의 돌출광고물 표시 줄과의 간격이 30미터이상이며, 정
                면의 가장우측 벽면이 다른 건물의 벽면과 수평거리 20미터이상 이격
                된 경우에는 정면인 벽면의 가장 우측 부분에 1줄을 추가하여 표시할
                수 있다.
                 2. 도로의 교차로 또는 곡각지점에 접한 건물로서 도로폭 15미터이상
                인 도로에 벽면이 각각 접하며 도로에 접한 각 벽면의 가로폭이 30미
                터이상인 건물의 경우에는 제1호의 규정대로 1줄을 추가하여 표시 하
                거나, 주된 정면이 아닌 다른 도로에 접한 벽면의 가장 좌측에 1줄을
                추가하여 표시할 수 있다.
                ∙각각의 업소가 독립적으로 탈,부착이 가능하도록 돌출광고물을 설치
                하여야 하며, 연립형식으로 설치할 수 없다.
                ∙광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출광고물의 측면(건물의
                정면에서 보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                ∙영 제17조 제1호 내지 제3호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.
               ∙창문이용광고물은 창문 또는 출입문에 직접 부착하는 광고물과 창문
               또는 출입문에서 1미터이내에 업소를 알리는 내용을 외부에서 인지 가
          창문이용 능하도록 설치한 광고물을 말한다.
           광고물 ∙1층 입주업소에 한하여 1개 설치가 가능하며, 광고물 설치 총량에는
          표시기준 포함하지 아니한다.
               ∙재료는 투시가 가능한 재료(반투명 등)를 사용하며, 표시면적은 창문
               또는 출입문 면적의 1/5 이내
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도 면 위치    구분                        계 획 내 용
번호

                                 차양막 간판 표시방법 예시도


           차양막                     그림 홈페이지 참조
          설치기준


                 •건물명은 건축물 정면의 좌측 상단 벽면에 설치한다.

                 •(가로형간판) 1층 부에 입주한 업소는 지정된 위치(Sign Bar)에 설치
                 하고, 2층에 입주한 업소는 2층 창문 상단선에 돌출 바(Sign Bar)위에
                 설치한다.
                 •(돌출간판) 건물 좌․우측면에 일렬로 설치하고 가로 0.8미터 이내,
공통         아파트   세로 0.8미터 이내, 두께 0.26미터 이내로 한다.
           단지내
           광고물              아파트 단지내 상가의 조성 예시도
          설치기준

                                   그림 홈페이지 참조



               •돌출형 간판을 설치하며, 설치위치는 업소별 창문 상단선과 일치시키
               고, 기둥면 또는 가로형 간판 설치범위 내에 설치한다.
               •간판의 크기는 0.8미터× 0.8미터× 0.8미터이내, 또는 0.8미터× 상단높
          아케이드 이× 0.8미터 이내로 한다.
          설치기준
               •동일 건물에서는 동일한 형태와 바탕색으로 한다.
               •설계위치는 건축설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하
               여 광고물의 설치위치(Sign Bar)를 지정하여 표시하여야 한다.
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도 면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
                  ∙사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물등(간
                  판)에 관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
                  ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성
                  하여 제출하여야 하며, 허가권자는 이를 검토하여야 한다.
                   1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산
                  정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야
                  한다.
                   2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고
                  물등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 형태와 규격에 관한
          옥외광고물 등 계획을
           설치계획         수립하여야 한다.
                   4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게
                  하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설
                  설치계획을 수립하여야 한다.
                   5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로
                  작성하여야 한다.
                  ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획
                  의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의
공통                설치계획을 명시 하여야 한다.
                  ∙공동주택 단지내 근린생활시설(단지내 상가등)에 표시하는 옥외광고
                  물등의 표시방법은 동 규정을 준용한다.
                  ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에
                  의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규
                  또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조
                  제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의 설치계
                  획서․원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.
          허가 및 신고 ∙타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건등에 옥외광고물등을 표시하
            절차등
                  고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그
                  소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                  ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지
                  구단위계획수립 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고
                  수리 하여야 한다.
                  ∙본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을
           옥외광고물 위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 조례에 따른 광고물
           등의 추가 관리심의위원회의 심의를 거쳐 지역 실정에 맞게 시장이 지구단위계
           설치방법 획 수립시 이를 반영(조정)할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정 고시
                  된 경우에는 고시내용과 관련된 규정에 따른다.
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 ◦ 기타사항에 관한 도시·관리계획결정조서(변경없음)
  - 단독주택용지
도 면 위치 구분                   계 획 내 용
번호
       대지내 ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
        공지 <별표4>을 따른다.
           ∙차량의 출입구는 지구단위계획에서 지정한 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하
      대지내 여야 하며, 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
      차량출입 설치하는 것을 원칙으로 하고, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
           ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.

          ∙주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘가구당 1대’와 ‘구미시 주차장조례에
   단독      의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
   1-1    ∙주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규
    ~      정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의한
   단독      근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설
R1 1-3     치하여야 한다.
~         ∙주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 따라 설치하여야 한다.
R2 단독     ∙주차장의 형태 및 위치
   2-1 부설 -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하
    ~ 주차장의 여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
   단독 설치 -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와
   2-4       도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
            -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지
             경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에
             담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가
             능하다.
            -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
            -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
             선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구
             에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여
             야 한다.
주1 ; 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
    같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포
    장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포
    장으로 본다.
                            156
제18259호                 관        보          2014. 5. 7.(수요일)
  - 근린생활시설용지
도 면 위치 구분                       계 획 내 용
번호

           대지내 ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기
           공지 준은 <별표4>을 따른다.



              ∙차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
          대지내 변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         차량출입
              ∙차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.


   근생1
SR ~
   근생2
             ∙건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장조례’에 의
              한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여
              야 한다.
             ∙주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
          부설 ∙주차장의 형태 및 위치
         주차장의 -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
          설치
                출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어
                야 한다.
               -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                제외)


주 ; 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같
   이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하
   는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로
   본다.
                            157
제18259호                  관           보       2014. 5. 7.(수요일)
  - 공동주택용지
도 면 위치 구분                           계 획 내 용
번호
            ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭 및 공공보행통로, 공공조경, 차
            폐조경의 조성 지침도를 따르며, 조성기준은 <별표4>의 기준을 따른다.
            ∙지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 <별표4>규정에 따라 조성하는 것
            을 원칙으로 하며, 공공보행통로는 6m 폭 이상으로 설치하되 시종점이 바뀌지
            않는 범위내에서 선형을 조정할 수 있다.
            ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에
            둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된
        대지내 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
        공지 ∙지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
            행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인․노인․임산부 등의 편의 증진보장에 관
            한 법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
            ∙횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
            ∙보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여
            연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
            ∙공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일
            정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

  A-1
A ~          ∙차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
             구건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
  A-6        수 있다.
             ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         대지내 - 대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
        차량출입 - 설치된
                하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부 등 공공의 시설이
                     곳
              - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
                단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
             ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하
             지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.

             ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관한 규정 및
             교통영향분석및개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야
             한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 구미시 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치
        주차장의 한다.
         설치 ∙공동주택용지의    단지내 주차장 설치 중 10%이상을 지상주차장으로 설치하여 비
             상시 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장
             의 경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
             ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하
             기 위하여 경보장치를 설치한다.
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제18259호                관           보       2014. 5. 7.(수요일)
도 면 위치 구분                         계 획 내 용
번호
           ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점은
       대지내 ‘보행우선구조’로 조성한다.
      차량동선 ∙단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
           ∙단지출입구를 이용하는 가구수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여 상가가 배치될
           경우, 단지 내도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치한다.
       보행 ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우
       출입구 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
           ∙부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되어
           있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           ∙부대시설중 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한
      부대복리 다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모
           분산상가를 별도로 할 수 있다.
       시설 ∙단지내   근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에 배치하는
           것을 원칙으로 한다
           ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로, 보행자전용도로변과 같이
           보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
           ∙각 공동주택단지의 조경면적은 대지면적에 대해 30% 이상 확보하여야 한다.
           다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
  A-1      (‘조경면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중
A ~        수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며,
  A-6      조경면적률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 조경면적률에는 대지면적에 대한
           보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹
           화 중 식재면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램
           프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
            ※ 산식 : 조경면적률 = (조경면적÷ 대지면적)× 100
      친
      환 단지 ∙공공보행통로를   조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조경면적으로
           봄)에는 조성면적의 2분의 1을 공동주택단지 조경면적에 관한 위의 규정에 따른
      경 내 조경면적으로 본다.
      계 조경 ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
      획
           ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
            - 어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있도록 한다.
            - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
              식한 생울타리의 설치를 권장한다.
            - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한
              공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
            - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
            - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
              와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
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