제19109호(그2)                  관          보            2017. 10. 13.(금요일)
 획지 주택규모           획지 세대수 평균 최고 건폐율 기준용적률
 번호 (전용면적)         면적 (호) 규모＊ 층수 (%)                     (%)          비고
                    (㎡)            (㎡)
 C21 30㎡초과 50㎡이하 3,014.0       97 54 10 이하    60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                                   (주거 175% 이하)
 C22 30㎡초과 50㎡이하 3,735.0 121 54 10 이하 (주거250% 60%          이하
                                                        175% 이하) 특별계획구역 3
 C23 30㎡초과 50㎡이하 3,256.0 105 54 10 이하         60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                                   (주거 175% 이하)
 C24 30㎡초과 50㎡이하 3,716.0 120 54 10 이하 (주거250% 60%          이하
                                                        175% 이하) 특별계획구역 3
 C25 30㎡초과 50㎡이하 2,849.0       92 54 10 이하    60% 250% 이하 특별계획구역 3
                                                   (주거 175% 이하)
 C26 50㎡이하        21,925.0 613 45 10 이하 (주거180%
                                              60%          이하
                                                        126% 이하) 특별계획구역 3
 주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
5) 복합용지 (변경)
■ 기정
  도면 위 치 구분                                계 획 내 용
  번호
                 ∙건축물 용도는 <별표5-1>, <별표5-2>에 규정된 내용을 따른다.
                 ∙업무복합용지는
                   주용도로 건축물 「건축법  연면적의 시행령」
                                          50% 이상 별표1에
                                                  확보하여야  의한한다.업무시설을 건축물의
  업무 업무          ∙일반문화복합용지(MC1)는
                   회시설을     건축물의    주용도로  「건축법
                                            건축물   시행령」
                                                  연면적의    별표1에
                                                          30% 이상의한확보하여야
                                                                    문화 및 한집
  복합 복합            다. 단, 어린이문화마을(문화복합4)는 50% 이상 확보하여야 한다.
   1~3, 1~3, 용도 ∙대형문화복합용지(MC2)는
                   회시설을     건축물의    주용도로  「건축법
                                            하며, 문화시행령」
                                                    및     별표1에노유자시설,
                                                       집회시설,    의한 문화 운동시
                                                                        및집
                   설, 수련시설을 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
  문화 문화          ∙교육문화복합용지(MC3)는
                   설을    건축물의    주용도로     「건축법
                                        건축물   연면적의시행령」
                                                     50%  별표1에
                                                          이상    의한 교육연구시
                                                              확보하여야    한다.
  복합 복합          ∙주거지형문화복합용지(MC4)는            「건축법   시행령」 30%별표1에  의한  문화 및
  1~17 1~17        집회시설,    운동시설을
                   도1)하여야 한다.          주용도로   건축물   연면적의        이상  확보(허용용
             건폐율 따른다. 건폐율은 <별표5-1>, <별표5-2>, <별표5-3>에 규정된 내용을
                 ∙건축물의
             용적률 ∙건축물의
                   따른다. 용적률은 <별표5-1>, <별표5-2>, <별표5-3>에 규정된 내용을
                 ∙건축물
                   법  시행령  에너지   절약과
                             제11조,     관련하여에너지절약설계기준(국토교통부)」에
                                    「건축물의      「녹색건축물 조성 지원법」 제15조,의한      동
                   건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
                 - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
             용적률 며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
  업무 업무              예) 300% × 1.05 = 315% (소수점 버림)
  복합 복합          ∙다만,
                   용적률이   개발계획   승인 후 확정
                            지구단위계획에      규정된 측량시  대지면적
                                                용적률을   초과할감소에 경우따라지구단위계획에
                                                                    특정 블록의
   1~3, 1~3,       의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
              높이 따른다. 층수는 <별표5-1>, <별표5-2>, <별표5-3>에 규정된 내용을
                 ∙건축물의
  문화 문화 (층) ∙1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 단, 벽면지정선이 지정된 경우에
  복합 복합            는 반드시 1층부의 높이를 4.5m로 하여야 한다.
  1~17 1~17 주택의 ∙업무복합용지
                   에  규정된       내 주거용도의 주택규모는
                             주택규모(전용면적)      이내로   하되개발계획에서
                                                       개발계획상의   정한세대수를
                                                                     <별표5-3>
                                                                         준수
              규모 하여야
                   외로 한다.  하며,  「택지개발업무처리지침」        제21조   제5항에  의한   경우는  예
               및 ∙총 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을
             세대수 받아정되는개발계획상       세대수의 초과할
                           세대수는 10세대를     1% 범위수 내에서
                                                  없다. 축소 조정할 수 있다. 단, 조
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