yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
142
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
4,
6∼8,
11,
14∼15
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
· 300% 이하
· 330% 이하
· 350% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족4
· 자족7-①-2
· 자족8-①,
자족8-②-1∼2, 자족11
· 자족6,
자족7-①-1
· 자족8-②-3,
자족14∼15
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
②자족A(오피스텔허용)(변경없음)
143
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
8
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설중오피스텔(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족8-③∼④
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
③자족B(변경없음)
144
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
9∼10
용도구분
I2(자족B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족9∼10
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
145
④공공플랫폼(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
12∼13
용도구분
I3(공공플랫폼)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족12, 자족13-①
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
146
○변경
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
12
용도구분
I3(공공플랫폼)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족12
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
147
⑤R&D(폐지)
⑥물류(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
1∼3
용도구분
L(물류)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「물류시설의개발및운영에관한법률」에의한물류시설, 물류터미널, 물류창고, 스마트
물류센터
· 「유통산업발전법」에의한물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터35m 이하)
해당블록· 자족1∼3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
148
○변경
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
1∼3
용도구분
L(물류)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「물류시설의개발및운영에관한법률」에의한물류시설, 물류터미널, 물류창고, 스마트
물류센터
· 「유통산업발전법」에의한물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로
부터35m 이하)
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터
55m 이하)
해당블록· 자족1
· 자족2∼3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
149
○오피스텔계획(기정)
▮<별표9> 자족용지의오피스텔규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
101,962
682
682
-
-
-
-
-
자족-8
③-1
오피스텔
(40㎡이하)
6,116
39
39
60
60
380
-
10
자족-8
③-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,132
39
39
60
60
380
-
10
자족-8
④-1
오피스텔
(40㎡이하)
7,272
46
46
60
60
380
-
10
자족-8
④-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,980
44
44
60
60
380
-
10
자족-9
①
오피스텔
(40㎡이하)
6,234
39
39
60
60
380
-
10
자족-9
②
오피스텔
(40㎡이하)
8,784
56
56
60
60
380
-
10
자족-9
③
오피스텔
(40㎡이하)
9,952
63
63
60
60
380
-
10
자족-9
④
오피스텔
(40㎡이하)
9,930
63
63
60
60
380
-
10
자족-10
①
오피스텔
(40㎡이하)
10,626
67
67
60
60
380
-
10
자족-10
②
오피스텔
(40㎡이하)
11,768
75
75
60
60
380
-
10
자족-13
②
오피스텔
(40㎡이하)
18,168
151
151
60
70
500
-
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
150
○오피스텔계획(변경)
▮<별표9> 자족용지의오피스텔규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
83,939
532
532
-
-
-
-
-
자족-8
③-1
오피스텔
(40㎡이하)
6,116
39
39
60
60
380
-
10
자족-8
③-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,132
39
39
60
60
380
-
10
자족-8
④-1
오피스텔
(40㎡이하)
7,272
46
46
60
60
380
-
10
자족-8
④-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,980
44
44
60
60
380
-
10
자족-9
①
오피스텔
(40㎡이하)
6,379
40
40
60
60
380
-
10
자족-9
②
오피스텔
(40㎡이하)
8,784
56
56
60
60
380
-
10
자족-9
③
오피스텔
(40㎡이하)
9,952
63
63
60
60
380
-
10
자족-9
④
오피스텔
(40㎡이하)
9,930
63
63
60
60
380
-
10
자족-10
①
오피스텔
(40㎡이하)
10,626
67
67
60
60
380
-
10
자족-10
②
오피스텔
(40㎡이하)
11,768
75
75
60
60
380
-
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
라) 자족복합용지(변경)
○변경없음
151
도면
번호
위치
구분
자족복합
IM
IM-1∼
4
용도구분
IM(자족복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제15호숙박시설중관광숙박시설(단, IM-4획지에한하여허용하되, 지상층연면적20%
이하로계획한경우에한함)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡
미만에한함. IM-4 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설(학교, 학원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· IM-1∼3
· IM-4(민간플랫폼)
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
152
○오피스텔계획(기정)
▮<별표10> 자족복합용지의오피스텔규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
69,772
489
489
-
-
-
-
-
IM-1
-
오피스텔
(40㎡이하)
13,873
88
88
60
60
380
-
10
IM-2
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,045
19
19
60
60
380
-
10
IM-2
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,095
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,134
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,132
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-5
오피스텔
(40㎡이하)
3,485
22
22
60
60
380
-
10
IM-3
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,603
29
29
60
60
380
-
10
IM-3
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,201
27
27
60
60
380
-
10
IM-3
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,116
26
26
60
60
380
-
10
IM-3
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,905
25
25
60
60
380
-
10
IM-4
오피스텔
(40㎡이하)
23,183
193
193
60
70
500
-
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
153
○오피스텔계획(변경)
▮<별표10> 자족복합용지의오피스텔규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
-
-
72,398
509
509
-
-
-
-
-
IM-1
-
오피스텔
(40㎡이하)
14,262
90
90
60
60
380
-
10
IM-2
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,045
19
19
60
60
380
-
10
IM-2
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,095
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,134
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,132
20
20
60
60
380
-
10
IM-2
①-5
오피스텔
(40㎡이하)
3,894
25
25
60
60
380
-
10
IM-3
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
5,056
32
32
60
60
380
-
10
IM-3
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,201
27
27
60
60
380
-
10
IM-3
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,116
26
26
60
60
380
-
10
IM-3
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,905
25
25
60
60
380
-
10
IM-4
-
오피스텔
(40㎡이하)
24,558
205
205
60
70
500
-
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
마) 문화복합용지(변경)
○기정
154
도면
번호
위치
구분
문화복합
문화
복합
문화
복합
1∼4
용도구분
MC(문화복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 250% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 문화복합1, 문화복합3∼4
· 문화복합2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
○변경
155
도면
번호
위치
구분
문화복합
문화
복합
문화
복합
1∼5
용도구분
MC(문화복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획
조례」별표4에의거바닥면적의합계가2,000㎡
미만에한함)
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획
조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡
미만에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 250% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 문화복합1, 문화복합3∼5
· 문화복합2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
156
바) 유보지(변경)
①자족형A(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM1-
1∼8
용도구분
RM1(자족형A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한
지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분양형이
아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성화및
공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용
하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의
30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「신에너지및재생에너지개발・이용・보급촉진법」에의한신에너지, 재생에너지설비및「수소경제육
성및수소안전관리에관한법률」에의한수소연료공급시설및수소연료사용시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제18호창고시설(단, 동물및식물관련시설에한함)
- 제21호동물및식물관련시설중작물재배사, 종묘배양시설, 화초및분재등의온실
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술
소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수있는건
축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록
· RM1-1∼8
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획결정
도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획결정
도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
157
○변경
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM1-
1∼9
용도구분
RM1(자족형A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한
지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「신에너지및재생에너지개발・이용・보급촉진법」에의한신에너지, 재생에너지설비및
「수소경제육성및수소안전관리에관한법률」에의한수소연료공급시설및수소연료사용시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제18호창고시설(단, 동물및식물관련시설에한함)
- 제21호동물및식물관련시설중작물재배사, 종묘배양시설, 화초및분재등의온실
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM1-1∼9
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
158
②자족형B(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM2-
1∼3
용도구분
RM2(자족형B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 150% 이하
· 230% 이하
· 300% 이하
· 330% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM2-3
· RM2-1-①-3
· RM2-2-①-2
· RM2-2-①-1
· RM2-1-①-1∼2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
159
○변경
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM2-
1∼4
용도구분
RM2(자족형B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 150% 이하
· 230% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM2-3∼4
· RM2-2
· RM2-1
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
160
③상생형(변경없음)
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM3-
1∼5
용도구분
RM3(상생형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는
분양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
해당블록· RM3-1∼5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
8) 공공건축물및기타시설용지(변경)
○기정
161
도면
번호
위치
구분
계획내용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장1절제158조, 제159조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제160조내지162조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제163조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제164조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제165조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제166조에따른다.
유,
초,
중,
고,
특,
유1∼7,
초1∼7,
중1∼3,
고1∼2,
특1,
덕은초
(존치),
덕양중
(존치)
용도구분
S1, S2, S3, S4
S5(특수학교)
덕은초, 덕양중(존치)
용
도
허용
용도
유치원
(S1)
· 「유아교육법」에의한유치원
· 「영유아보육법」에의한어린이집
초등학교
(S2)
· 「유아교육법」에의한병설유치원
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
중학교
(S3)
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
고등학교
(S4)
· 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
· 「초·중등교육법」
제2조의
규정에
의한학교
· 「초·중등교육법」
제2조의
규정에
의한
초등학교,
중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 300% 이하
· 230% 이하
높이
-
종
종
1∼7
용도구분
RF(종교시설)
용
도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 노인복지시설(「노인복지법」에의한노인여가복지
시설에한함)
· 「유아교육법」에의한유치원
※ 노유자시설(아동관련시설, 노인여가복지시설), 유치원의설치규모는지상연면적의30%를초과할
수없다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 230% 이하
높이
· 4층이하(종탑포함지표면으로부터25m 이하)
· 4층이하(종탑포함지표면으로부터25m 이하)
해당블록
· 종3, 종5
· 종1∼2, 종4, 종6∼7
162
도면
번호
위치
구분
계획내용
철
철
1∼4
용도구분
T1(철도시설) : 공원중복결정(철3, 철4 획지)
용
도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한도시철도
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 20% 이하
용적률
· 200% 이하
· 100% 이하
높이
-
-
해당블록
· 철1(환기구), 철2
· 철3∼4(환기구)
주유
주유
1∼4
용도구분
G1
G2
G3
용
도
허용
용도
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
※수소자동차충전시설을설치하여야함
·
｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중전기자동차충전소
- 제4호제2종근린생활시설중수리점
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소, 액화석유가스충전소
- 제20호자동차관련시설중세차장, 전기자동차
충전소
※제4호의수리점, 제20호의세차장은지상
연면적의30% 이하에한함
· 「위험물안전관리법」
시행규칙
별표13의
부대시설
· 「액화석유가스의안전관리및사업법시행
규칙」별표4호의부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
· 「환경친화적자동차의개발및보급촉진에
관한법률」에따른수소연료공급시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중전기자동차충전소
- 제4호제2종근린생활시설중수리점
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소
- 제20호자동차관련시설중세차장
※제4호의수리점, 제20호의세차장은지상
연면적의30% 이하에한함
· 「위험물안전관리법」
시행규칙
별표13의
부대시설
· 「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 20% 이하
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 100% 이하
· 180% 이하
· 230% 이하
높이
· 4층이하
· 4층이하
· 5층이하
해당블록
· 주유2
· 주유1, 주유4
· 주유3