yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18911호                         관             보                    2016. 12. 21.(수요일)
     가구                                   획지
 구분 가구번호 획지번호                위치                                 면 적(㎡)                    비고
                                                 합계       1단계 2단계               3단계
 기정 복1       1      남양주시 별내면 덕송리 182-2 일원       7,796.0      -         -        7,796.0
 변경 복1       -                -                    -         -         -           -
 기정 복2       1       남양주시 별내면 덕송리 178 일원       49,065.0      -         -       49,065.0
 변경 복2       -                -                    -         -         -           -
 기정 복3       1          남양주시 별내동 819대           5,005.1   5,005.1      -           -
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
   ■ 변경사유서
   도면표시번호       시설명                 변경내용                               변경사유
     복1        사회복지시설               획지계획변경                        미매각용지 토지이용계획 변경
     복2        사회복지시설               획지계획변경                     관계법령 개정사항 반영(복지시설용지 대체)
 14) 종합의료시설 : 변경
     가구                                   획지
 구분 가구번호 획지번호                위치                               면 적(㎡)                      비고
                                                 합계       1단계 2단계               3단계
 기정 합 계 -                     -                21,215.0     -        -         21,215.0
 변경 합 계 -                     -                22,325.0     -        -         22,325.0
 기정 의1       1      남양주시 별내면 덕송리 산25-4 일원       3,363.0     -        -          3,363.0
 기정 의2       1       남양주시 별내면 덕송리 97-3 일원      13,138.0     -        -         13,138.0
 변경 의2       1      남양주시 별내면 덕송리 184-19 일원     18,962.0     -        -         18,962.0
 기정 의3       1       남양주시 별내면 덕송리 80-7 일원       4,714.0     -        -          4,714.0
 변경 의3       1                -                    -        -        -             -
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
   ■ 변경사유서
  도면표시번호       시설명                 변경내용                             변경사유
    의2        종합의료시설                위치 변경                  미매각용지 판매활성화를 위한 토지이용계획 변경
    의3        종합의료시설               획지계획변경                  미매각용지 판매활성화를 위한 토지이용계획 변경
 15) 주유소 : 변경없음
     가구                                획지
 구분 가구번호 획지번호                위치                                 면 적(㎡)                    비고
                                                합계        1단계 2단계               3단계
 기정 합 계 -                     -                5,689.0    4,543.8 1,145.2
 기정 주유1 1               남양주시 별내동 817주          1,145.2       -       1,145.2      -
 기정 주유3 1               남양주시 별내동 1046주         1,037.3    1,037.3       -         -
 기정 주유4 1               남양주시 별내동 969주          2,000.0    2,000.0       -         -
 기정 주유5 1               남양주시 별내동 997주          1,506.5    1,506.5       -         -
※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
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2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
 가. 주택건설용지
  1) 일반단독주택용지
    ■ 이주자택지 : 변경없음
    ■ 협의양도 및 일반형 : 변경없음
    ■ 블록형 단독주택지 : 기정
도면번호 위 치       구분                      계획내용
             용도 허용    • 단독주택(다중주택제외), 타운하우스
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                       50% 이하
               용적률                      150% 이하
              최고층수 • 3층 이하
             배치 및 건축선                       -


                     • 1필지당 세대수 - 50세대 이하(수용세대수의 10% 범위 내에서 증 또
                       는 감할 수 있다.)
                     • 1세대당 가구수 - 5가구 이하
                     • 부대복리시설
                      - 주택법에 따른 주택건설사업계획 승인 대상일 경우 부대복리시설은
                        ‘주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제
                        5조’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민
  R4   단독1              공동시설을 포함하여야 한다.
                     • 용지의 조성
                      - 용지의 조성은 국토교통부 ‘택지개발업무처리지침 제17조 블록형 단
                        독주택용지 조성’에 의거하여야 한다.
              형태 및    - 블록을 개별필지로 분할하는 경우 필지면적은 140㎡이상 660㎡미만
               외관       으로 한다
                     • 타운하우스
                      - 타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독
                        소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치에 필요한
                        부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및 관리상의 효율성을
                        제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클러스터를 형성하는 주택을 말한다.
                        1. 규모 : 3층 이하
                        2. 구조 : 경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된 수
                                 직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한다. 각
                                 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입구를 조성
                                 하여야 하며, 복도, 계단실, 외부계단 등을 통해 2층이나 3
                                 층에 별도의 출입구를 설치하는 것을 금지한다.




                               259
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              타운하우스 평면구성 예시도                타운하우스 입면구성 예시도




                               타운하우스 조성사례

          • 외벽의 재료, 형태
           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
             기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
             예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한
             다.
           - 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
           - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연
             재료를 사용하도록 권장한다.
          • 1층 바닥높이
           - 지하층을 설치할 경우 1층 바닥의 마감높이는 전면도로 평균 지반고
             와의 차이를 1미터 이내로 한다.
          • 지붕 및 옥상층
           - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 물매는 세로 : 가로의
             비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
           - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루
             어야 한다.
           - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
             권장한다.




                    260
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                                        경사지붕 조성 예시도
                      • 담장, 대문, 계단
                       - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                       - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                          • 외벽의 색상
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                             화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                             경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                          • 야간경관
                           - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
            U-city에 관한 사항 • p.140 <별표4>의 내용에 따른다.
 ■ 블록형 단독주택지 : 변경
도면번호 위 치      구분                      계획내용
            용도 허용  • 단독주택(다중주택제외), 타운하우스, 단독형집합주택
                불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율                        50% 이하
              용적률                       150% 이하
             최고층수 • 3층 이하
             배치 및                           -
              건축선
                   • 1필지당 세대수 - 50세대 이하(수용세대수의 10% 범위 내에서 증 또
                    는 감할 수 있다.)
                   • 1세대당 가구수 - 5가구 이하
 R4   단독1          • 부대복리시설
                    - 주택법에 따른 주택건설사업계획 승인 대상일 경우 부대복리시설은
                      ‘주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제
                      5조’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민
                      공동시설을 포함하여야 한다.
             형태 및 • 용지의
              외관          조성
                    - 용지의 조성은 국토교통부 ‘택지개발업무처리지침 제17조 블록형 단
                      독주택용지 조성’에 의거하여야 한다.
                    - 블록을 개별필지로 분할하는 경우 필지면적은 140㎡이상 660㎡미만
                      으로 한다.
                      • 타운하우스
                       - 타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독
                         소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치에 필요한
                                261
제18911호        관               보             2016. 12. 21.(수요일)
            부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및 관리상의 효율성을
            제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클러스터를 형성하는 주택
            을 말한다.
            1. 규모 : 3층 이하
            2. 구조 : 경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된 수
                     직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한다. 각
                     세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입구를 조성
                     하여야 하며, 복도, 계단실, 외부계단 등을 통해 2층이나 3
                     층에 별도의 출입구를 설치하는 것을 금지한다.




              타운하우스 평면구성 예시도                타운하우스 입면구성 예시도




                               타운하우스 조성사례


          • 단독형 집합주택 (택지개발업무처리지침 제16조에 따름)
           - “단독형 집합주택”이란 블록형 단독주택용지로 공급되는 단위 블록
             내에서 2세대 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독 소유하되
             주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는
             공유함으로써 진입로·주차장 등 기반시설, 상하수도·전기·가스 등 공
             급처리시설, 관리시설·어린이놀이터 등 공동이용시설의 설치·이용 및
             관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 블록단위로 주택을 집합화한
             주거형태를 말한다.
          • 외벽의 재료, 형태
           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
             기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
             예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
           - 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.
           - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연
             재료를 사용하도록 권장한다.
          • 1층 바닥높이
           - 지하층을 설치할 경우 1층 바닥의 마감높이는 전면도로 평균 지반고
             와의 차이를 1미터 이내로 한다.
          • 지붕 및 옥상층
           - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 물매는 세로 : 가로의
             비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
           - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루
             어야 한다.
           - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                    262
제18911호                    관          보          2016. 12. 21.(수요일)


                        권장한다.




                                        경사지붕 조성 예시도
                     • 담장, 대문, 계단
                      - 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                     • 외벽의 색상
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                        화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                        경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                     • 야간경관
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



           U-city에관한사항 • p.140 <별표4>의 내용에 따른다.
  ■ 변경사유서
도면번호      위치             변경내용                     변경사유
 R4        단독1           허용용도 변경                 허용용도의 명확화
2) 공동주택
  ■ 연립주택용지 : 변경없음
  ■ 아파트용지 : 변경없음
3) 근린생활시설용지 : 변경없음
                                263
제18911호                      관          보          2016. 12. 21.(수요일)
4) 주상복합용지 : 변경없음
나. 상업 업무용지
1) 상업용지 : 변경없음
2) 준주거용지 : 변경없음
3) 업무용지 : 변경없음
다. 공공 및 기타시설용지
1) 주차장 : 변경
   ■ 기정
도면번호   위치         구분                              계획내용
                         • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                     일반 법      시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                     사항 매시설,        운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
                            에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어
                 용도         야 한다.
                         • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                      허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이
                           주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                   건폐율                             80% 이하
                   용적률                       600% 이하 (주16 400%이하)
                  최고층수                     8층 이하 (주16 5층 이하)
                         • 층수규제구간 (주14에 한함)
                   배치     - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용도
                             로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
                         • 건축물의 외벽
        주2,주5             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
 P1     주8,주9                최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       주14,주16            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                             조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                             조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                             가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                          - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                  형태 및 •-담장  도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                   외관        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                             장의 역할을 대신하도록 한다.
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                             한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                             할 것을 권장한다.
                         • 옥외광고물
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                         • 야간경관
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
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제18911호                       관         보           2016. 12. 21.(수요일)
                           • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                       일반 법     시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소
                       사항 제외),      문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
                            건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건
                            축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   용도      • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도,
                        허용 단,(“부속용도”라
                                제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                                          함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이
                             주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                        불허 • 허용용도 이외의 용도
                     건폐율                             80% 이하
                     용적률                            240% 이하
                    최고층수                            3층 이하
                     배치                                 -
                           • 건축물의 외벽
       주1,주3 주4,주6          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
 P2        주7                  최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
        주10~주13             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
           주17
                               조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                               조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                            - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                               가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                            - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                           • 담장
                    형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                     외관
                               설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                               장의 역할을 대신하도록 한다.
                            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                               한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                               할 것을 권장한다.
                           • 옥외광고물
                            - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                            - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                           • 야간경관
                            - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경
도면번호    위치          구분                     계획내용
         주2,주5           • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
         주8,주9            시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설,
 P1     주14,주16,   용도 일반
                      사항 운동시설(주18은  실외골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로 건축할
          주18             수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                          의 70%이상이어야 한다.
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제18911호                     관          보           2016. 12. 21.(수요일)
                         • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                  허용       (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이
                           주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                   건폐율                            80% 이하
                   용적률                   600% 이하 (주16, 주18 400%이하)
                  최고층수                     8층 이하 (주16, 주18 5층이하)
                         • 층수규제구간 (주14에 한함)
                   배치     - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용도
                             로 끝선에서 양측 20m 이내 구간 설정)
                         • 건축물의 외벽
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                             조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                             조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                             가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                          - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                  형태 및 •-담장  도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                   외관        설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                             장의 역할을 대신하도록 한다.
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                             한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                             할 것을 권장한다.
                         • 옥외광고물
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                         • 야간경관
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                         • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                     일반 법     시행령 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소
                     사항 제외),      문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
                          건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건
                          축연면적의 70%이상이어야 한다.
                 용도      • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
P2
     주1,주3 주4,주6
         주7           허용 도,(“부속용도”라
                              단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                                        함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이
      주10~주13              주된용도의     기능에    필수적인 용도이어야 함)
         주17
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                   건폐율                              80% 이하
                   용적률                             240% 이하
                  최고층수                            3층 이하
                                266
제18911호                      관          보           2016. 12. 21.(수요일)
                  배치                           -
                         • 건축물의 외벽
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                             조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                             조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                             가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                          - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                         • 담장
                  형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                   외관
                             설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                             장의 역할을 대신하도록 한다.
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                             한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                             할 것을 권장한다.
                         • 옥외광고물
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                         • 야간경관
                          - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경사유서
도면번호        위치               변경내용                     변경사유
 P1         주18             주차장용지 신설         미매각 토지 활성화를 위한 토지이용계획 변경
2) 학교 : 변경없음
3) 공급처리시설 : 변경없음
4) 종교시설 : 변경없음
5) 커뮤니티센터 : 변경없음
6) 마을회관 : 변경없음
7) 사회복지시설 : 변경
  ■ 기정
도면번호   위치        구분                       계획내용
                     허용 • 노유자시설 중 노인복지시설 (복1, 복2에 한함)
                        • 사회복지시설 (복3에 한함)
                용도
                     불허 • 허용용도 이외의 용도
 E5    복1,복2,복3   건폐율                       50% 이하
                  용적률                      300% 이하
                 최고층수                          -
                               (일부 구간의 층수규제는 p.142 <별표5> 참조)
                  배치 • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                                   267
제18911호                  관          보          2016. 12. 21.(수요일)
                      하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                        화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     • 담장
              형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               외관       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                        장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                        한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                        할 것을 권장한다.
                     • 옥외광고물
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                     • 야간경관
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경
도면번호    위치    구분                          계획내용
             용도 허용   • 사회복지시설
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                          50% 이하
               용적률                         300% 이하
              최고층수                             -
                                (일부 구간의 층수규제는 p.142 <별표5> 참조)
               배치 •하여  건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                           공지 등을 조성하도록 권장한다.
                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 E5     복3            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                        화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     • 담장
              형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               외관       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                        장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                        한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                        할 것을 권장한다.
                     • 옥외광고물
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                     • 야간경관
                              268
제18911호                          관          보           2016. 12. 21.(수요일)
                              - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경사유서
도면번호              위치            변경내용                      변경사유
 E5              복1, 복2       사회복지시설용지 조정        미매각 토지 활성화를 위한 토지이용계획 변경
8) 종합의료시설 : 변경
  ■ 기정
도면번호    위치            구분                          계획내용
                          권장 • 의료시설 중 병원
                             • 건축물 부속용도
                     용도 허용 (“부속용도”라       함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이
                              주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                             • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                              ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                       건폐율                          60% 이하
                       용적률                         300% 이하
                      최고층수                             -
                             • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                       배치 •하여      공지 등을 조성하도록 권장한다.
                                「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 설치시 인근
                              공동주택과 가능한 이격하여 배치하도록 권장한다.
                             • 건축물의 외벽
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
         의1,                    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 G2     의2, 의3                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                                 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                                 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                             • 담장
                              - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                                 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                      형태 및       장의 역할을 대신하도록 한다.
                       외관     - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                                 한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                                 할 것을 권장한다.
                             • 옥외광고물
                              - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                              - 단, 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 표기광고
                                물 설치시 공동주택에서의 시각적 차폐를 고려하여 설치할 것을 권
                                장한다.
                             • 야간경관
                              - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경
도면번호    위치            구분                         계획내용
  G2    의1,의2        용도 권장 • 의료시설 중 병원
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