yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17383호                  관         보            2010.11.15.(월요일)
4) 상업업무용지(일반상업지역)
   구 분               계      획     내     용
 (가구번호)
         용도 ∙ <별표4>에 규정된 내용을 따른다
        건폐율 ∙ <별표3>에 규정된 내용을 따른다
        용적률 ∙ <별표3>에 규정된 내용을 따른다
         높이 ∙ <별표3>에 규정된 내용을 따른다
              ∙ 주출입구는 주도로를 향하도록 배치
   상업1   배치 ∙ 의둘 전면을
                  이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물
                     정하도록 함
    ~         ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함
   상업13       ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일한 수준
                으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는 개발예정
                건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 함
         형태 ∙ 건축물의   옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속 설비 및 옥외공작물 등이 외부에
                노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도·
                기능상 인정하는 경우에는 달리 할 수 있음
  업무1           ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이
          색채      시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
   ~            ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
  업무2
              ∙ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
                계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
          건축선 - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없음
              ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
          기타    ∙ 업무용지에는 태양광설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장함
<별표3> 상업업무용지 건폐율, 용적률, 최고층수
     구분                    상업용지                       업무용지
            상업1, 5, 9, 10 상업2~4, 6~8 상업11, 12, 13   업무 1 ~ 업무 2
   건폐율(%)                            70
   용적률(%)      700            300       450              500
  최고층수(층)       10             5         7                8
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<별표4> 상업업무용지 건축물 용도
           구분                        상업용지               업무용지
                            상업 1 ~ 상업5 상업 6 ~ 상업13 업무 1 ~ 업무 2
    주거          단독주택            ×             ×            ×
    및           공동주택            ×             ×            ×
 업무시설군          업무시설            ○             ○            ●
            문화 및 집회시설 제한상영관     ○             ○            ○
                                    제외 제한상영관 제외 제한상영관 제외
                종교시설            ×             ×            ×
    문화                          ○             ○            ○
    및           운동시설      옥외 철탑이 설치된 옥외 철탑이 설치된 옥외 철탑이 설치된
 집회시설군                     골프연습장은 제외 골프연습장은 제외 골프연습장은 제외
                수련시설            ×             ×            ×
               노유자시설            ×             ×            ○
              관광휴게시설            ○             ○            ○
                                                           ○
                판매시설            ●             ●      상점 및 이와 유사한
                                                       용도에 한함
 판매시설군                                        ○
                위락시설            ×        (투전기업소 및          ×
                                         카지노업소 제외)
                숙박시설            ×             ○            ×
                                ○             ○            ○
  교육연구          의료시설      정신병원   및 요양소, 정신병원  및 요양소, 정신병원  및 요양소,
 의료시설군                      격리병원제외        격리병원제외       격리병원제외
              교육연구시설            ○             ○            ○
                 공장             ×             ×            ×
 산업시설군          창고시설            ○             ○            ○
             위험물저장 및            ×             ×            ×
                처리시설
            1종 근린생활시설           ○             ○            ○
            2종 근린생활시설           ○             ○            ○
                운수시설            ×             ×            ×
    기타                          ○             ○            ○
   시설군      자동차   관련 시설    주차장,  세차장에    주차장, 세차장에    주차장, 세차장에
                               한함           한함           한함
            교정 및 군사시설           ×             ×            ×
              방송통신시설            ○             ○            ○
                발전시설            ×             ×            ×
주1) ● : 권장용도 / ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 건축할 수 있는 용도 / X : 불허용도
주2) 업무 1~2블록은 업무시설의 비율을 지상층 건축연면적의 80퍼센트 이상으로 한다.
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5) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)
   구 분                 계         획  내      용
  (가구번호)
                  ∙「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장,
                    정수장 제외)
               허용 ∙「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 (단란주점, 안
               용도
         용도         마시술소, 노래연습장, 안마원, 게임제공업소, 옥외철탑이 설치된 골프
                    연습장제외)
               불허 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
               용도 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙250% 이하
            높이    ∙근생1~4 : 4층 이하
                  ∙근생5~9 : 5층 이하
                  ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높
    근생1     배치     이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
     ~            ∙건축물의 전면과 측․후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                   하거나 조화를 이루도록 함
    근생9     형태    ∙지붕형태는 주변경관과 조화롭게 하되 옥탑구조물이 가급적 외부에 노
                   출되지 않도록 하여야 함
                  ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경
            색채     관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
                   록함
                  ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한
                   건축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토
                   록함
           건축선     - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
                     보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없음
                  ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                   도”에 따름
                             407
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6) 공공시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
   구 분               계     획      내      용
  (가구번호)
                 ∙「건축법 시행령」 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바 목 지역자
              허용 치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
              용도 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 유사한 시설
                 ∙「건축법 시행령」 별표1 제 14의 업무시설 중 공공업무시설
         용도
                 ∙허용용도 이외의 용도
              불허 ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시
              용도
                  도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

          건폐율     ∙공청1 : 50% 이하
                  ∙공청2 : 60% 이하

          용적률     ∙공청1 : 300% 이하
                  ∙공청2 : 250% 이하

           높이     ∙공청1 : 6층 이하
  공청1             ∙공청2 : 5층 이하
  공청2      배치     ∙개별 건축계획 수용
           형태     ∙개별 건축계획 수용
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경
           색채      관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한
                   건축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토
                   록함
          건축선      - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
                     보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                   도”에 따름
           기타     ∙ 공공시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입
                          408
제17383호                 관         보           2010.11.15.(월요일)
7) 학교용지(제2종일반주거지역)
   구 분                 계       획      내     용
  (가구번호)
               허용 ∙고등학교이하 각 급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그 부대시
               용도 설
         용도
               불허 ∙허용용도  이외의 용도
               용도 ∙「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시
                    도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    학1
           건폐율 ∙60% 이하
     ~     용적률 ∙200% 이하
            높이    ∙5층 이하
    학3      배치    ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
            형태    ∙개별 건축계획 수용
            색채                          -
           건축선 ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
            기타    ∙ 학교용지에는 태양광설비, 태양열설비, 지열냉난방 등 신재생에너지시설의 도입
8) 유치원용지(제2종일반주거지역)
   구 분                 계       획      내     용
  (가구번호)
                  ∙「유아교육법」제2조 제2호 규정에 의한 유치원
               허용 ∙「영유아보육법」에     의한 보육시설 및 「학원의 설립・운영 및 과외교
               용도 습에   관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
                    (동법 시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에 의한 학원을 제외)으로서
         용도         건물연면적의 30%이하 범위 내(유치원을 건축하고 남은 면적에 한함)
               불허 ∙허용용도  이외의 용도
               용도 ∙「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시
                    도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    유1
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙250% 이하
    유2      높이    ∙5층 이하
            배치    ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
            형태    ∙개별 건축계획 수용
            색채                          -
                  ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건
           건축선     축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
                  ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
            기타    ∙ 유치원용지에는 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장함
                            409
제17383호                관        보           2010.11.15.(월요일)
9) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)
   구 분                  계          획       내   용
  (가구번호)
                  ∙주차전용건물일 경우 「주차장법 시행령」에 의해 건축물 연면적 중
                   주차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는
                   부분이 「건축법 시행령」[별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설,
                   문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경
                   우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
               허용 ∙노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법
               용도
                   시행규칙」 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면
         용도        적의 20%미만에 한한다.
                    1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                    2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                    3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                  ∙허용용도 이외의 용도
               불허 ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시
               용도
    주1             도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ∙80% 이하
     ~     용적률 ∙주1,     주2, 주5, 주6 : 250% 이하
                  ∙주3, 주4 : 400% 이하
                  ∙주1, 주2, 주5, 주6 : 4층 이하
    주6            ∙주5 : 5층 이하
            높이    ∙주3 : 7층 이하
                  ∙주4 : 8층 이하
            배치                               -
                  ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을 개방(창문포
            형태     함) 해서는 안됨. 단, 주차장 이외의 용도는 제외
                  ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장함
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경
            색채     관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한
                   건축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토
           건축선     록함
                  ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                   도”에 따름
                               410
제17383호               관        보           2010.11.15.(월요일)
10) 복합커뮤니티용지(제2종일반주거지역)
    구 분                계     획      내      용
  (가구번호)
                 ∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 주민자치센타
                 ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 공연장, 전시장
                 ∙ 건축법 시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 도서관
              허용 ∙ 건축법 시행령 별표 1 제11호 노유자시설
              용도
                 ∙ 사회복지법 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
         용도      ∙ 부수용도로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단 단란주
                   점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 고시원제외)
                ∙허용용도 이외의 용도
             불허 ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역
             용도 시 도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의
                 용도
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률    ∙250% 이하
  복컴1     높이     ∙5층 이하
          배치                         -
          형태     ∙개별 건축계획 수용
                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경
          색채      관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한
                  건축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토
          건축선     록함
                 ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                  도”에 따름
          기타     ∙ 복합커뮤니티용지에는 태양열설비, 지열냉난방 등 신재생에너지시설의
                   도입을 권장함
                          411
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11) 종교시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
    구 분                   계        획      내      용
  (가구번호)
             허용 ∙「건축법    시행령」 별표1 제4호 제 2종 근린생활시설 중 종교집회장(제실,사당 제외)
             용도 도(목회자 숙소, 별표1
                ∙건축법   시행령
                              주차시설
                                   제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속용
                                     등)
         용도
             불허 ∙허용용도
                ∙「학교보건법」
                          이외의 용도
                              및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시 도
             용도 시계획조례」에 따라       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ∙종교1
                ∙종교2,3
                       : 50% 이하
                       : 60% 이하
     종1   용적률 ∙250% 이하
     ~     높이 ∙5층  이하
                ∙첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
     종3    배치                              -
           형태 ∙첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장함
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이
           색채    시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
          건축선 계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
                ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
12) 체육시설용지(제2종일반주거지역)
    구 분                   계        획      내      용
  (가구번호)
                ∙「건축법 시행령」 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 마목의 탁구장, 체육도장
                ∙「건축법 시행령」별표 1제4호의 제2종 근린생활시설 중 라목의 테니스장,
                 체력단련장,에어로빅장,볼링장,당구장,골프연습장(옥외철탑이 설치된
             허용 골프연습장      제외)
             용도 ∙「건축법 시행령」별표
         용도                      1제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙부수용도로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단란주점,안
                 마시술소,안마원,고시원,노래연습장 제외)
             불허 ∙허용용도
                ∙「학교보건법」
                          이외의 용도
                              및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시 도
             용도 시계획조례」에 따라       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ∙60% 이하
     체1   용적률 ∙250% 이하
           높이 ∙5층 이하
           배치                              -
           형태 ∙개별 건축계획 수용
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이
           색채    시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
          건축선 계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
                ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따름
           기타 ∙ 체육시설용지에는 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장함
                               412
제17383호                  관         보            2010.11.15.(월요일)
13) 자족기능확보시설용지(일반상업지역)
    구 분             계          획       내    용
   (가구번호)
                   ∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                   ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                   ∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                   ∙「건축법 시행령」 별표1 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생
                    활시설(안마시술소, 단란주점, 안마원, 노래연습장, 종교집회장 제외),
                    판매시설(상점에 한함)
                허용 ∙「건축법 시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설
                용도 ∙「건축법 시행령」 별표1 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학
          용도        원, 연구소에 한함)
                   ∙「건축법 시행령」 별표1 제13호 운동시설
                   ∙「건축법 시행령」 별표1 제14호 업무시설
                   ∙「건축법 시행령」 별표1 제24호 방송통신시설
                   ∙「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                   ∙단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 미만으로 설치
                불허 ∙허용용도   이외의 용도
                용도 ∙「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「인천광역시
                     도시계획조례」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  자족1
            건폐율 ∙70% 이하
   ~        용적률 ∙600% 이하
  자족6        높이    ∙10층 이하
                   ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
             배치    ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이
                    와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                   ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일한 수
                    준으로 하여야 함 다만, 합벽부분이나 인접 대지의 건축물 또는 개발예
             형태     정 건축물로 인해 외부에 노출 되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있음
                   ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                    등으로 차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급
                    적 녹지공간으로 조성할 것을 권장
                   ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경
             색채     관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건
                    축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
            건축선 ∙건축한계선의      위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”
                    에 따름
             기타    ∙ 자족기능확보시설용지에는 태양광설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권장함
                              413
제17383호                      관         보               2010.11.15.(월요일)
14) 위험물저장 및 처리시설용지(자연녹지지역)
    구 분              계     획               내       용
  (가구번호)
                       ∙「건축법 시행령」 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기
                        계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설(부대시설에는 「건축법 시행령」
                    허용 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 제4호 제2종근린생
                    용도 활시설 중 사목의 수리점)
          용도            단, 소방기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소의 부대
                        시설은 허용한다.
                    불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    용도
           건폐율         ∙20% 이하
           용적률         ∙80% 이하
               높이      ∙ 3층 이하
  위1
               배치                              -
               형태                              -

                       ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측・후면이 동일하거나 최
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
               색채
                       ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 함

                       ∙대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건
                        축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 함
           건축선
                       ∙건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”
                        에 따름

                                 414
제17383호                  관        보          2010.11.15.(월요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 차량 진ㆍ출입
   ○ 차량의 진출입에 관하여 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 차량의 출입구를 설치할
       수 없음
         구 분               계     획       내     용           비고
        (가구번호)
        D1~D8, E1 ∙ 지구단위  계획 결정도에서 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는
                    차량출입구를 설치할 수 없음
      (단독주택용지) ∙ 차량출입구에     대한 별도의  지침이 없는 대지의  차량출입구 위치  결정도면
       근생1~근생9      는 임의로 정할 수 있다. 다만, 도로모퉁이 및 횡단보도 전후 10  참조
    (근린생활시설용지) 미터 이내에는 두지 아니함

                 ∙ 차량출입구는 교통영향 분석․개선대책상의 출입구 지정 사항을
                   준수하여야 하며, 결정도에서 지정한 차량출입허용구간에 설치함
      A-1, A-2   ∙ 두개의 단지가 마주보는 경우 두 단지의 차량 진·출입구를 일치시
      A-3, B-1     켜 교차로를 최소화 함
      B-2, B-3   ∙ 차량 출입구의 위치는 다음사항을 고려하여 설치함          결정도면
      S-1, S-2    - 진·출입시 사고위험이나 혼란함이 없는 곳              참조
    (공동주택용지)      - 가·감속 차선의 확보 여부
                  - 단지 내 상가 등 차량교통 유발시설의 위치 적정성 여부
                 ∙ 지하부설주차장의 출입구에는 도로교통의 안전을 확보하기 위해
                   경보장치와 교통신호등을 설치함
         도생1       ∙주진입도로변으로  차량진출입 불허구간 지정            결정도면
    (도시형생활주택)                                           참조
      상업1~상업13 ∙지구단위계획      결정도에서 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는
                    차량출입구를 설치할 수 없으며, 차량출입불허구간 이외의 구간에 결정도면
       업무1~2
     (상업업무용지) 자유롭게       차량출입구를 설치하되 둘이상의 도로에 접할 경우 접한 참조
                    폭이 넓은 도로에 설치함
   공청1~2, 체1, 복컴1,
    종1~3, 주1~6, 위1 ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가 결정도면
     (공공․편익 및 장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함                    참조
      기타시설용지)
      학1~3, 유1~2 ∙지구단위계획의 차량진출입 불허구간을 지정하여 불허구간내 차량 결정도면
     (교육시설용지)       진출입구 설치 불허                          참조
                   ∙지구단위계획 결정도에서 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는
       자족1~6        차량출입구를 설치할 수 없으며, 차량출입불허구간 이외의 구간에 결정도면
  (자족기능확보시설용지) 자유롭게 차량출입구를 설치하되 둘이상의 도로에 접할 경우 접한 참조
                    폭이 넓은 도로에 설치함
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 2) 공개공지ㆍ공공보행통로 및 대지내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획
          구 분                 계       획      내      용            비고
        (가구번호)
        D1~D8, E1 ∙건축한계선에      의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                     통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
      (단독주택용지) ∙담장설치는         불허하며, 건축한계선이   후퇴된 부분에  생울타리를   권 결정도면
       근생1~근생9       장하며,  대문은  투시형으로   함                        참조
    (근린생활시설용지) ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨
                    ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
        A-1, A-2     없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 않음
        A-3, B-1    ∙담장설치불허구간은 생울타리를 권장하며, 그 밖의 지역에서의 담장설치
         B-2, B-3    는 가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 면한 담장은 결정도면
         S-1, S-2    투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 참조
      (공동주택용지)       높이는 1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장은 높이 1m 이하의 생
                     울타리로 함
                    ∙지구내 순환보행체계를 고려하여 B-1 BL내 공공보행통로 조성
                    ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
           도생1       통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음              결정도면
     (도시형생활주택) ∙건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 참조
                     24시간 통행이 가능하여야 함
       상업1~상업13 ∙집객력의       확보 및 보행동선을 고려하여, 주변 공공공지, 공원, 광장
                     등과 연계되도록 건축한계선에 의해 후퇴되는 부분에는 담장, 계단, 결정도면
          업무1~2      화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 참조
      (상업업무용지)       없음
                    ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
   공청1~2, 체1, 복컴1, 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
     종1~3, 주1~6, 위1 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 결정도면
      (공공․편익 및       투시형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 참조
       기타시설용지)       1.0m이하로 하여야 함 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울
                     타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함
                    ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                     통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
       학1~3, 유1~2 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 결정도면
      (교육시설용지)       투시형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 참조
                     1.0m이하로 하여야 함 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울
                     타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함
          자족1~6     ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 결정도면
  (자족기능확보시설용지) 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                     참조
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
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[붙임 3]
            인천구월 보금자리주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
  가. 무상귀속 (사업시행자)
        구 분       면 적 (㎡)        구성비(%)     필지수         비고
        합 계          20,716.6        100.0     69
          전             640.0          3.1     14
          답             695.0          3.4      6
         도로          13,488.6         65.1     26
         임야             588.0          2.8      7
         구거           5,261.0         25.4     13
         대지              44.0          0.2      3
  나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄
       구 분        면 적 (㎡)                    비 고
       합 계           386,474
       도 로           128,189 - 51개 노선(일반도로 33개노선, 보행자도로 18개노선)
       공 원           222,760 - 7개소(근린공원3, 어린이공원2, 소공원2)
       녹 지             30,644 - 8개소(완충녹지 6개소, 경관녹지 2개소)
       광 장              3,382 - 3개소(일반광장 3개소)
       공공공지             1,499 - 1개소
       유수지            (8,551) - 1개소(근린공원과 중복결정)
 2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
  가. 시행할 자
     인천광역시 도시개발공사장 : 이 춘 희
  나. 시행방법
    「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 보금자리주택지구 조성사업
 3. 대체시설물 관리할 자 : 인천광역시장, 인천광역시 남동구청장
 4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
  가. 사업시행자 귀속분 조서
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