yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18569호                     관            보          2015. 8. 5.(수요일)
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호
                                               30°이      30°이
                      30°이내        30°이내
                                                내        내



        건축물의
         배치에
        관한 사항

                         <정방형(원형)예시도>           <판상형 예시도>
                ∙건축한계선
                 - 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는 ‘프라이버시 보호와 주행차량
                   소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보, 녹지변에는 쾌적한 보행환
                   경과 풍부한 녹지환경조성, 모퉁이변에는 결절점으로서의 기능을 수행할
                   수 있도록 건축한계선을 지정한다.
                 - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은
                   결정도에 의한다. 단, 결정도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경계선으
                   로부터 최소 6m이상 이격하여야한다.
RL1, RL1, 건축선에 - 공동주택용지 내 대지분할가능선에 의해 대지를 분할하지 않는 경우에는
           관한 사항 대지외곽 경계변의 건축한계선에 한하여 적용한다
 RL RL          ∙1층 벽면지정선
 3~7, 3~7,       - 도로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연한 가로경관 조성
 RM RM             을 위하여 커뮤니티가로변에 1층 벽면지정선을 지정하여 근린생활시설 또
1~14 1~14          는 부대복리시설이 배치될 수 있도록 한다.
   , ,           - 위 내용에서의 부대복리시설이라 함은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의
                   주민공동시설, 문고, 관리사무소 등을 말하며, 당해 시설의 1층에만 벽면지
 RH RH             정선이 적용된다.
1~12 1~12        - 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 결정도에 의한다.
                ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
                 - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                   질서있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개 층의 호수
                   및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다.)를 제한하며, 그 기준은 15층 이하의
                   주거동은 80m이하로 하고, 16층 이상 주거동은 4호 연립이하 또는 60m이
                   하로 건축하여야 한다.
                 - 동일 주거동내의 층수변화는 5개층 이하로 하여야 한다.
           건축물의 ∙주거동의
           형태 및 - “건축물의입면적 입면적”이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개별 건
            외관,
            색채에 축물 벽면의 직선거리를등연동해서
                   축물의   높이(경사지붕     평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와 건
           관한 사항 - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은관리하는         경관적 기준을 말한다.
                                             3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                 - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대
                   한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌
                   ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수
                   평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길
                   이로 한다.
                    산정방식 : 입면적(A) = 높이(H) × 벽면의 직선거리(D)
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번호
                          < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >


                    Y자형        타워형       ㄷ 자형   ㄱ 자형     일자형
               ∙입면차폐도(삭제)
               ∙입면의 구성
                - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하
                  며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성 할 수 있도록 입면을 구성
                  하여야 한다.
                - 주거동의 입면은 최상층부(최상층에서부터 2개층이내), 기준층부(최상층부
                  와 지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구
                  분하여 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채,
                  입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                - 주거동 입면변화의 기준은 아래 기준을 따르고, 계획의 창의성이나 경관
RL1, RL1,         의 우수성을 건축위원회에서 인정할 경우 예외로 할 수 있다.
 RL RL 건축물의                   < 입면의 구분과 입면변화의 기준>
 3~7, 3~7, 형태 및 구 분 최상층부                  기준층부       지상층부
                  16층  이상  최상층에서부터 최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터
 RM RM 외관,                    2개층        제외한 부분       3개층
1~14 1~14 색채에 15층~8층          최상층    최상층부와  지상층부를  지상1층에서부터
   , , 관한 사항                             제외한 부분       3개층
                    7층이하    최상층부  구분 지상층부를 제외한 부분  지상1층에서부터
 RH RH                         없음                     2개층
1~12 1~12      ∙필로티
                - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통
                  로부분은 ‘필로티 구조’를 권장한다.
                - 필로티 구조는 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구
                  조체 이외의 외벽․설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서 벽면적의
                  2분의1이상이 당해층의 바닥면에서 위층바닥 아래면까지 공간으로 된 것
                  을 말하고, 조성 기준은 천정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개층’이상이
                  며, ‘폭10미터 또는 주거동 1호 너비’이상이어야 한다.
               ∙융통형 구조
                - 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구증가에 따라 기존주택
                  의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비
                  구조의 도입을 권장한다.
                - 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                  1. 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                  2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                  3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                  4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
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번호
                    ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                    - 지붕형태는 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되 비상시 최상층 또는
                      옥상으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                    - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 하되(물매 1:3이상),
                      최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다.
                    - 옥탑은 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건물의
                      상징성을 강조하고, 도시의 변화있는 스카이라인을 창출할 수 있도록 한다.


                                 <지붕의 형태 예시도>
                ∙담장, 계단 등
          건축물의 -- 담장의  높이는 1.2m 이하의 생울타리로 한다.
                  다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
           형태 및 위하거나    부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
            외관,
           색채에 을 거쳐 생울타리 안쪽으로 투시형 안전사고 방지시설을 설치 할 수 있다.
RL1, RL1, 관한 사항
 RL RL
 3~7, 3~7,
 RM RM                        <투시형 안전사고 방지시설 설치 예시도>
1~14, 1~14,         - 지구단위계획 결정도에 의해 담장설치 불허구간으로 지정된 곳에는 담장
 RH RH                을 설치할 수 없다. 다만, 주민의 안전을 위하여 반드시 필요한 경우에
1~12 1~12             한하여 생울타리를 둘 수 있다.
                    - 대지분할가능선 변의 담장설치불허구간은 대지를 분할하는 경우에만 적용한다.
                   ∙색채, 야간경관, 옥외광고물 등
                    - 건축물의 색채에 관한 사항은 <별표 12>를 따른다.
                    - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 13>를 따른다.
                    - 야간경관조명 설치기준은 <별표 14>를 따른다.
                   ∙통경구간
                    - “통경구간”이라 함은 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을
                      부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말하며, 지하에
                      설치되는 구조물이 지상으로 돌출되지 않도록 하여야한다.
                    - 통경구간의 폭은 20m로 지정한다.
               대지내 - 결정도상에   지정된 위치에 통경구간을 설치하되, 아파트배치상 부득이하게
               공지에 통경구간의     위치를 준수하기 어렵다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정
              관한 사항 - 통경구간내에는폭의공동주택
                      할 경우 지정    변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
                                      및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
                      (지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경구
                      간경계로부터 3미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의 휴
                      식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
                    - 통경구간내에는 폭원 6미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며, 외
                      부의 보행체계 및 자전거도로와 연계되도록 한다.
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제18569호                 관        보           2015. 8. 5.(수요일)
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
번호
                ∙공공조경
                 - 결정도상에 건축선의 지정으로 인한 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물
                   외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지는 가로미관의 증진, 지역사회의 동질
                   성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여
                   공공조경을 조성하여야 한다.
                 - 공공조경의 조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 - 아파트단지 가각부에 건축한계선으로 지정된 공공조경은 공개공지개념으
                   로 조성하고, 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하여야 한다.
                 - 곡선가각부는 가각이 끝나는 지점과 건축한계선까지의 공간에 공공조경
                   을 확보하고, 직선가각부는 건축한계선 가각의 길이를 10m 이상 확보하
            대지내 도록 한다.
            공지에 - 아파트단지 가각부의 공공조경 공간 조성방식은 <별표15>의 공개공지
           관한 사항 규정에 따라 조성하여야 한다.
                ∙공개공지
                 - 결정도상에 지정된 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에
                   서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 조
                   성하여야 한다.
                 - 결정도상에 지정된 공개공지의 조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에
RL1, RL1,          따라 조성하여야 한다.
                ∙차폐조경
 RL RL           - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 소음방지 및 가로미관 증진을
 3~7, 3~7,          위하여 차폐조경을 설치한다.
                 - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
 RM RM          ∙공공보행통로
1~14 1~14        - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
  , ,               폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로
                    및 인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
 RH RH           - 공공보행통로는 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한
1~12 1~12          24시간 개방된 통로로 <별표16>의 규정에 따라 조성한다.
           보행네트 - 보행생태축(녹도     및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
            워크에 - 공공보행통로 주변에설치를
                   접하여   연계되도록        권장한다.
           관한 사항 우 2m 이상을 이격하여옥외주차장,      지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
                                     보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                 - 대지분할가능선에 계획된 공공보행통로는 대지를 분할하는 경우에만 적
                   용한다. 단, 공공보행통로 출입구 계획은 분할여부와 관계없이 적용한다.
                ∙단지내 보행로
                 - 단지내 보행출입구와 연계하여 설치되는 단지내 보행로는 개별단지 안에
                   일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 개방된 통로로 <별표16>
                   의 규정에 따라 조성한다.
                ∙단지내 차량출입
             차량 - 차량의
                    이외의
                          진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                          구간에 설치하여야 한다.
           진․출입 - 차량출입이 허용된      구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
            및 주차 설치할 수 없다. 다만,
           등에 관한 녹지에 차량출입을 허용한주택건설    구간에는
                                          사업계획 승인권자가 인정하는 경우와
                                            그러하지 아니하다.
             사항    1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터
                      10미터 이내의 구간
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제18569호                 관        보           2015. 8. 5.(수요일)
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호
                   2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공시설이 설치된 곳
                   3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                      입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                      의 구간
                 - 두 개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형 교
                   차로를 원칙으로 하되, 50m이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경
                   우에는 십자형교차로로 한다.
                 - 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는
                    차량진출입 통제장치는 차도에서 15m이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세
                    대 미만의 소규모 단지 또는 대지의 형상 등에 의해 이격거리 확보가 곤
                    란하다고 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.
                 - 공동주택 진출입구에는 교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여
                   야 한다.
                ∙단지내 차량동선
                 - 단지내 도로와 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                 - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직
                   접 출입을 금한다.(단, 유치원시설의 경우는 제외)
                 - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하
                   여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선
 RL1, RL1,         을 상가에 면하여 설치한다.
                ∙주차장의 설치
  RL RL 차량 - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관한 규
 3~7, 3~7, 진․출입 정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
 RM RM 등에   및 주차 여야 한다. 다만, 공동주택 이외의 시설은 군의 주차장설치 조례에 따라
1~14, 1~14, 사항관한 - 부설주차장을    설치한다.
                   공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상 지하주차장
 RH RH             설치(구릉지의 경우 Deck 주차장 포함)를 원칙으로 한다. 다만, 60㎡이하
1~12 1~12          임대주택의 경우 지상주차장 설치비율을 30%이하 범위내에서 허용한다.
                 - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                    확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                 - 지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과 옥외공간
                   이 직접 연결되는 승강기 및 경사로의 설치를 권장한다.
                ∙단지내 자전거보관소
                 - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                   1. 자전거보관소의 설치위치는 주민공동시설, 관리사무소, 근린생활시설,
                      주동, 어린이놀이터, 옥외운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며,
                      주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                   2. 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 아래 표에서 정한 규모 이상으로
                      설치한다.
                 - 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거 이용시설의 구조․시
                   설기준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                          <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                            구 분              1개소당 보관가능대수
                            주 동               주동세대수당 0.3대
                           근린생활시설                 30대
                       주민공동시설 및 관리사무소             15대
                      어린이놀이터 및 옥외운동시설             10대
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도면 위치       구분                        계 획 내 용
번호
                ∙신․재생에너지 활용
                 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용의 내
                   용을 따른다.
                ∙생태면적률 등
                 - 생태면적률, 자연지반면적률 및 투수성포장에 관한 사항은 <별표17>의
                    생태면적률의 내용을 따른다.
                ∙친환경관리구역
                 - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역의 내용
                   을 따른다.
                ∙우수활용시설
                 - 공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 <별표17>의 우수 재활용의
                   내용을 따른다.
                ∙단지내 실개천
                 - 공동주택용지내 단지내 수공간에 관한 사항은 <별표17>의 실개천 조성
RL1, RL1,          의 내용을 따른다.
                ∙환경친화적 자재사용
 RL RL           - 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도
 3~7, 3~7,         록 <별표17>의 환경 친화적 자재사용의 기준에 따라 설치하는 것을 권
           친환경 장한다.
 RM RM 계획에
1~14 1~14 관한 사항 ∙단지내 조경
   , ,           - 단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이 놀이
                   터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행로 등)을 합산한 면적을 말한다.
 RH RH           - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면
1~12 1~12          적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업
                   계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                   1. 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
                   2. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 50% 이상
                   3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상
                      으로 조경면적을 확보하여야 한다.
                 - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                 - 단지내 녹지는 인근 공원 및 녹지를 고려하여 조경계획이 이루어지도록
                   한다.
                 - 아파트 1층의 주개구부 전면에 발코니 외벽으로부터 폭 2.0m 이상 되는
                   앞마당을 설치하도록 권장한다.
                   1. 길이 : 출입구를 제외한 아파트 1동의 전면길이로 한다.
                   2. 식재 : 앞마당의 외곽경계부에는 높이 1.0m 이상 1.5m 이하의 관목을
                      밀식하고 1층 세대간 경계선의 연장선에도 위와 같은 식재를 한다.
                   3. 출구 : 1층 세대의 발코니에는 앞마당으로 나갈 수 있는 출구를 설치한다.
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도면 위치 구분                             계 획 내 용
번호
                  - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                    1. 어린이가 가급적 단지내 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
                       도록 한다.
                    2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류
                       를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다. 3. 동반자를 위한 휴게공간
                       과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고, 모래판을 제외한 공간은 안
                       전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
                    4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                       록 설계한다.
                    5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의
                       종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                  - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                    1. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 지엽이 밀실한 교목과 하부식
                       생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에
 RL1, RL1,             부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록
  RL RL 친환경            한다.
 3~7, 3~7, 계획에 2. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
            관한 사항      꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
 RM RM
1~14, 1~14,            부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    3. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽
 RH RH                 수로 식재한다.
1~12 1~12
                  - 단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적
                    인 사항은 건축심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
                  ∙단지내 도로포장
                  - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
                  - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                  ∙단지내 보도포장
                  - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
                    럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                  - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.


        기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>를 따른다.
< 별표 3 > 공동주택용지의 건축물 용도(변경없음)
                          137
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< 별표 4-1 > 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태(기정)
블록구분     유형       면적 세대수 인구수 공급면적 최고 / 평균 건폐율 용적률 공급유형
                  (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
      합 계      2,143,424.1 36,454 87,829  -     -    -   - 2.4인/세대
  RL 1 85㎡초과 79,776         517 1,241 185        7   40 120   분양
  RL 3 60~85㎡이하 21,397      223    535   115     7   40 120   분양
  RL 4 60~85㎡이하 31,581      329    789   115     7   40 120   분양
          소 계 37,855.5 497 1,193          -
  RL 5 60㎡이하 30,284         418 1,003     87     7   40 120   임대
       60~85㎡이하 7,571.5      79    190   115
  RL 6 60~85㎡이하 29,320      305    732   115     7   40 120   분양
          소 계 50,915        669 1,605     -
  RL 7 60㎡이하 40,747         563 1,351     87     7   40 120   임대
       60~85㎡이하 10,168      106    254   115
          소 계 91,771 1,392 3,341          -
  RM 1 60~85㎡이하 59,777      987 2,369 115 20 / 17 40    190   분양
         85㎡초과 31,994       405    972   150
  RM 2 60~85㎡이하 67,879 1,062 2,549 115 20 / 17 40       180   분양
  RM 3 60~85㎡이하 36,757      607 1,457 115 20 / 17 40    190   분양
  RM 4 60~85㎡이하 54,654      902 2,164 115 20 / 17 40    190   분양
  RM 5 60㎡이하 46,987         864 2,074     87 20 / 17 40 160   분양
  RM 6 60㎡이하 46,532         855 2,052     87 20 / 17 40 160   임대
  RM 7 60~85㎡이하 103,496 1,709 4,100 115 20 / 17 40      190   분양
          소 계 74,436 1,113 2,671          -
  RM 8 60~85㎡이하 44,464      734 1,762 115 20 / 17 40    190   분양
         85㎡초과 29,972       379    909   150
  RM 9 60~85㎡이하 50,491      790 1,896 115 20 / 17 40    180   분양
          소 계 106,592 1,596 3,831         -
 RM 10 60~85㎡이하 63,955 1,056 2,536 115 20 / 17 40       190   분양
         85㎡초과 42,637       540 1,295 150
                                138
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블록구분   유형        면적 세대수 인구수 공급면적 최고 / 평균 건폐율 용적률         공급유형
                 (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
RM 11 60~85㎡이하 54,497.8 853 2,160 115 20 / 17 40   180    분양
RM 12 60~85㎡이하 56,568.2 885 2,242 115 20 / 17 40   180    분양
RM 13 60㎡이하 68,271 1,255 3,012       87 20 / 17 40 160    임대
RM 14 60~85㎡이하 89,232.7 1,474 3,537 115 20 / 17 40 190    분양
 RH 1 60~85㎡이하 71,293 1,394 3,346 115 30 / 22 40   225    분양
 RH 2 60~85㎡이하 97,135 1,900 4,560 115 30 / 22 40   225    분양
 RH 3 60~85㎡이하 54,671 1,069 2,566 115 30 / 22 40   225    분양
         소 계 94,105 1,657 3,976      -
 RH 4 60~85㎡이하 53,976 1,056 2,534 115 30 / 22 40   225    분양
        85㎡초과 40,129     601 1,442 150
         소 계 131,469 2,168 5,203     -
 RH 5 60~85㎡이하 43,186    844 2,025 115 30 / 22 40  225    분양
        85㎡초과 88,283 1,324 3,178 150
 RH 6 60~85㎡이하 42,530    832 2,108 115 30 / 22 40  225    분양
         소 계 108,765 2,127 5,105     -     -    -   -      -
 RH 7           81,128 1,587 3,809                        임대
      60~85㎡이하                      115  30/22  40 225
                27,637   540 1,296                        분양
 RH 8 60~85㎡이하 46,377.9 907 2,177 115 30 / 22 40   225    분양
 RH 9 60~85㎡이하 64,421 1,260 3,024 115 30 / 22 40   225    분양
         소 계 104,389 2,273 5,455     -
RH 10 60㎡이하 62,633 1,511 3,626       87 30 / 22 40 210    임대
      60~85㎡이하 41,756    762 1,829 115
RH 11 60㎡이하 35,787       822 1,973   87 30 / 22 40 200    임대
RH 12 60㎡이하 93,472 2,148 5,155       87 30 / 22 40 200    임대
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
 2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내에서
    혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함 (별표4-2 참조)
 3) 신도시 조기활성화를 위해 공동주택 실수요를 고려한 공급규모 변경
     : RM 14(85㎡초과→60~85㎡), RH 5(60~85㎡→85㎡초과)
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< 별표 4-1 > 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태(변경)
블록구분     유형        면적 세대수 인구수 공급면적 최고 / 평균 건폐율 용적률 공급유형
                   (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
      합 계       2,143,424.1 36,665 86,873  -     -    -   - 2.4인/세대
  RL 1 85㎡초과 79,776          517 1,241 185        7   40 120   분양
  RL 3 60~85㎡이하 21,397       223    535   115     7   40 120   분양
  RL 4 60~85㎡이하 31,581       329    789   115     7   40 120   분양
          소 계 37,855.5 497 1,193           -
  RL 5 60㎡이하 30,284          418 1,003     87     7   40 120   임대
       60~85㎡이하 7,571.5       79    190   115
  RL 6 60~85㎡이하 29,320       305    732   115     7   40 120   분양
          소 계 50,915         669 1,605     -
  RL 7 60㎡이하 40,747          563 1,351     87     7   40 120   임대
       60~85㎡이하 10,168       106    254   115
          소 계 91,771 1,392 3,341           -
  RM 1 60~85㎡이하 59,777       987 2,369 115 20 / 17 40    190   분양
         85㎡초과 31,994        405    972   150
  RM 2 60~85㎡이하 67,879 1,062 2,549 115 20 / 17 40        180   분양
  RM 3 60~85㎡이하 36,757       607 1,457 115 20 / 17 40    190   분양
  RM 4 60~85㎡이하 54,654       902 2,164 115 20 / 17 40    190   분양
  RM 5 60㎡이하 46,987          864 2,074     87 20 / 17 40 160   분양
  RM 6 60㎡이하 46,532          855 2,052     87 20 / 17 40 160   임대
  RM 7 60~85㎡이하 103,496 1,709 4,100 115 20 / 17 40       190   분양
          소 계 74,436 1,113 2,671           -
  RM 8 60~85㎡이하 44,464       734 1,762 115 20 / 17 40    190   분양
         85㎡초과 29,972        379    909   150
  RM 9 60~85㎡이하 50,491       790 1,896 115 20 / 17 40    180   분양
          소 계 106,592 1,596 3,831          -
 RM 10 60~85㎡이하 63,955 1,056 2,536 115 20 / 17 40        190   분양
         85㎡초과 42,637        540 1,295 150
 RM 11 60~85㎡이하 54,497.8 853 2,047 115 20 / 17 40        180   분양
 RM 12 60~85㎡이하 56,568.2 885 2,124 115 20 / 17 40        180   분양
 RM 13 60㎡이하 68,271 1,255 3,012            87 20 / 17 40 160   임대
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블록구분    유형        면적 세대수 인구수 공급면적 최고 / 평균 건폐율 용적률         공급유형
                  (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%) (%)
 RM 14 60~85㎡이하 89,232.7 1,474 3,537 115 20 / 17 40 190    분양
 RH 1 60~85㎡이하 71,293 1,394 3,346 115 30 / 22 40    225    분양
 RH 2 60~85㎡이하 97,135 1,900 4,560 115 30 / 22 40    225    분양
 RH 3 60~85㎡이하 54,671 1,069 2,566 115 30 / 22 40    225    분양
          소 계 94,105 1,657 3,976      -
 RH 4 60~85㎡이하 53,976 1,056 2,534 115 30 / 22 40    225    분양
         85㎡초과 40,129     601 1,442 150
          소 계 131,469 2,168 5,203     -
 RH 5 60~85㎡이하 43,186     844 2,025 115 30 / 22 40  225    분양
         85㎡초과 88,283 1,324 3,178 150
 RH 6 60~85㎡이하 42,530     832 1,997 115 30 / 22 40  225    분양
          소 계 108,765 2,127 5,105     -     -    -   -      -
 RH 7            81,128 1,587 3,809                        임대
       60~85㎡이하                      115  30/22  40 225
                 27,637   540 1,296                        분양
 RH 8 60~85㎡이하 46,377.9 907 2,177 115 30 / 22 40    225    분양
 RH 9 60~85㎡이하 64,421 1,260 3,024 115 30 / 22 40    225    분양
          소 계 104,389 2,596 5,110     -
 RH 10 60㎡이하 39,375 1,400 2,240       45 30 / 22 40 160   행복주택
         60㎡이하 65,014 1,196 2,870     63                   임대
 RH 11 60㎡이하 35,787       822 1,973   87 30 / 22 40 200    임대
          소 계 93,472 2,036 4,886      -
 RH 12 60㎡이하 56,083 1,354 3,249       87 30 / 22 40 210    임대
       60~85㎡이하 37,389    682 1,637 115
주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
  2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내에서
     혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함 (별표4-2 참조)
  3) RM11, RM12, RH6 : 수용인구정정
< 별표 4-2 > 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경없음)
< 별표 4-3 > 대지분할가능선이 계획된 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경없음)
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