yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18908호                   관          보          2016. 12. 16.(금요일)
 구분                                 계획 내용

          - 공공부문의 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장, 보행자전용도로 등)와 인접한 경우, 연계하여 조성될
            수 있도록 공개공지를 배치하여야 한다.
          - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 연계되게 배치하여야 한다.
          - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하게 높이차를 두는 경우 신체장애
            인용 경사로를 설치하여야 한다.
          •공개공지 조성기준
          - 전면도로에 접한 길이의 2분의 1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며, 인접한 공공공간
 공개공지       에서도 출입이 용이하도록 하여야 한다.
          - 공개공지는 필로티 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 필로티 구조의 유효높이는 6m 이상
            또는 2개층 이상이어야 한다.
          - 공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 지하층 또는 공공공간(수변공원 등)
            과 연결되는 개방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 한다. 단, 계단 및 경사로의 수평투영면적
            은 공개공지 면적에서 제외한다.
          - 공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비시설”
            이라 한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가리개 등의 시설
            을 설치하여야 한다.



          •“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의
           증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경의 조성, 소음 억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여
           지침도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 공공조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의
           신축 시 이를 시행한다.
          •공공조경 조성기준
          - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지
            반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하
 공공조경       고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같
            은 ‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
          - 공공조경의 단처리는 우수배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하
            여야 한다. 단, 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설 등의 부대 복리시설 설치
            가 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수
            있는 Seating stone(높이 40㎝ 이하), 주거단지의 출입구 등을 설치 할 수 있다.
          - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를
            기준으로 하여 수고 5m이상, 수관폭 3m이상의 교목을 60%이상 식재하여야 하며, 상록수의 비율
            이 50% 이상이 되도록 한다.

                              682
제18908호                    관             보                 2016. 12. 16.(금요일)
  구분                                   계획 내용

          •“차폐조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축
           물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 소음 저감, 주거환경 보호, 상충되는 용도의 시각적
           차단 및 공간적 구분 등을 위하여 지침도에서 차폐조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 차폐조경은
           해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
          •차폐조경 조성기준
          - 차폐조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지
            반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하
            고, 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다.
          - 식재는 <표1-1-2>에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시
            를 기준으로 하여 높이 4m 이상 또는 흉경 6cm 이상(근원직경을 측정하는 수목은 근원직경
            8cm 이상)의 교목을 60%이상 식재하여야 한다.
 차폐조경                                 < 식재기준 >

                        수목 구분                    식재밀도         상록비율(%)
                                                 (본/㎡)

                         교목                      0.4본 이상     상록수 60%이상
                (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)


                         관목                                 계절감 부여를 위한
            (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무) 0.6본 이상            식재계획




          •「건축법 시행령」제27조의2 및 「평택시 건축조례」제38조에 의거 공개공지 또는 공개
           공간을 확보하여야 하는 건축물과 지침도에서 공개공지가 지정 또는 권장된 용지의 건축물에 대해
           서는 다음 각 호의 건축기준 완화를 적용한다.
          - 공개공지를 ‘제1편 제1장 제12조 제⑤항에 따라 조성하였을 경우 식재 및 조경으로 처리되는
            면적의 2/3를 「건축법」제42조 및 「평택시 건축조례」제30조에 의한 조경 면적으로 보며,
건축기준 완화     식재 및 조경이외의 방식으로 조성할 경우는 1/2을 조경면적으로 본다.
          - 상기항에 의한 건축기준 완화는 대지의 조경면적 기준의 1/2에 해당하는 면적까지만 산입한다.
          •지정된 공공조경 및 차폐조경 구간 중에 「건축법」제42조 및 「평택시 건축조례」제30조, 「주택건
           설기준 등에 관한 규정」제29조의 기준에 충족되게 조성한 면적은 해당 법령의 조경면적으로 본다.
          •전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 일조기준은 정남방향을 적용한다.

                                683
제18908호                     관          보          2016. 12. 16.(금요일)
          <별표 5> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경의 조성기준 (변경)
 구분                                   계획 내용

            •“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에
             확보된 대지안의 공지로서 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(종교시설 및
             학교시설은 지침도에 별도 표시)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의
             신축시 이를 조성한다. 단, 공동주택용지의 경우에는 적용하지 않는다.
            - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서 보행자 통행이
              가능한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
            - “차도 연접형 전면공지”라 함은 차도와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원활히
              될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
            •전면공지 조성기준 및 방법
            - 자유로운 통행의 보장
              1) 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는
 전면공지         경우에는 3m이상의 전면공지 중 최소 3m 이상은 보행통행을 위한 공간으로 조성하고, 나머지
              부분은 가로환경을 위한 식재, 보행자 공간 및 가로활성화를 위한 시설 등을 설치할 수 있다.
              단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 예외로 할 수 있다.
            - 경계부 처리
              1) 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때
              전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우와 주차
              장 진출입을 위한 구간에는 차량출입을 허용할 수 있다.
            - 포장
              1) 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적
              으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포
              장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
              2) 주차장 진출입구와 전면공지의 경계부에는 전면공지로의 차량 출입 및 주차가 불가능하도
              록 단주를 설치하되, 보행자 통행에 지장을 주지 않도록 유의한다.


            •“공개공지”라 함은「건축법」 제43조 및 동법 시행령 제27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게
             상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
            •공개공지의 배치 기준
 공개공지       - 공개공지는 지구단위계획에서 지정한 위치에 조성하며, 그 위치가 지정되지 아니한 곳은 시
              민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하는 것을 원칙으로 하여 다음 각 호의 순으로
              대지조건에 따라 배치한다.
              1) 교차로 가각부(2개 이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)
              2) 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분
              3) 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분

                                684
제18908호                   관          보          2016. 12. 16.(금요일)
 구분                                 계획 내용


          - 공공부문의 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장, 보행자전용도로 등)와 인접한 경우, 연계하여 조성될
            수 있도록 공개공지를 배치하여야 한다.
          - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 연계되게 배치하여야 한다.
          - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하게 높이차를 두는 경우 신체장애
            인용 경사로를 설치하여야 한다.
          •공개공지 조성기준
          - 전면도로에 접한 길이의 2분의 1 이상에서 일반인의 보행진입이 가능해야 하며, 인접한 공공공간
 공개공지       에서도 출입이 용이하도록 하여야 한다.
          - 공개공지는 필로티 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 필로티 구조의 유효높이는 6m 이상
            또는 2개층 이상이어야 한다.
          - 공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경우 지하층 또는 공공공간(수변공원 등)
            과 연결되는 개방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 한다. 단, 계단 및 경사로의 수평투영면적
            은 공개공지 면적에서 제외한다.
          - 공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비시설”
            이라 한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가리개 등의 시설
            을 설치하여야 한다.


          •“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의
           증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경의 조성, 소음 억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여
           지침도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 공공조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의
           신축 시 이를 시행한다.
          •공공조경 조성기준
          - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지
            반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하
 공공조경       고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같
            은 ‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
          - 공공조경의 단처리는 우수배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하
            여야 한다. 단, 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설 등의 부대 복리시설 설치
            가 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수
            있는 Seating stone(높이 40㎝ 이하), 주거단지의 출입구 등을 설치 할 수 있다.
          - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를
            기준으로 하여 수고 5m이상, 수관폭 3m이상의 교목을 60%이상 식재하여야 하며, 상록수의 비율
            이 50% 이상이 되도록 한다.

                              685
제18908호                    관             보              2016. 12. 16.(금요일)
  구분                                  계획 내용

          •“차폐조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축
           물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 소음 저감, 주거환경 보호, 상충되는 용도의 시각적
           차단 및 공간적 구분 등을 위하여 지침도에서 차폐조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 차폐조경은
           해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
          •차폐조경 조성기준
          - 차폐조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지
            반이 유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하
            고, 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다.
          - 식재는 <표1-1-2>에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시
            를 기준으로 하여 높이 4m 이상 또는 흉경 6cm 이상(근원직경을 측정하는 수목은 근원직경
 차폐조경       8cm 이상)의 교목을 60%이상 식재하여야 한다.
                                  < 식재기준 >
                        수목 구분                 식재밀도         상록비율(%)
                                              (본/㎡)
                         교목                   0.4본 이상     상록수 60%이상
                (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)

                         관목                              계절감 부여를 위한
            (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무) 0.6본 이상         식재계획




          •「건축법 시행령」제27조의2 및 「평택시 건축조례」제30조에 의거 공개공지 또는 공개
           공간을 확보하여야 하는 건축물과 지침도에서 공개공지가 지정 또는 권장된 용지의 건축물에 대해
           서는 다음 각 호의 건축기준 완화를 적용한다.
          - 공개공지를 ‘제1편 제1장 제12조 제④항’에 따라 조성하였을 경우 식재 및 조경으로 처리되는
            면적의 2/3를 「건축법」제42조 및 「평택시 건축조례」제30조에 의한 조경 면적으로 보며,
건축기준 완화     식재 및 조경이외의 방식으로 조성할 경우는 1/2을 조경면적으로 본다.
          - 상기항에 의한 건축기준 완화는 대지의 조경면적 기준의 1/2에 해당하는 면적까지만 산입한다.
          •지정된 공공조경 및 차폐조경 구간 중에 「건축법」제42조 및 「평택시 건축조례」제30조의 기준에
           충족되게 조성한 면적은 해당 법령의 조경면적으로 본다.
          •전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 일조기준은 정남방향을 적용한다.

                                686
제18908호                     관          보           2016. 12. 16.(금요일)
             <별표 6> 공공보행통로, 단지내 보행로의 조성기준(변경없음)
  구분                               계획 내용
       •“공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를
        말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
       - 공공보행통로의 폭원은 6m이상으로 하며, 위치는 결정도상의 위치를 가급적 준수하도록 권장하며, 건
         축물 배치 등을 고려하여 자유곡선형도 가능하나 동선이 길어지지 않도록 조성한다.
공공보행통로 - 공공보행통로와 도로(단지내 도로 포함)가 교차하는 곳은 ‘보행자우선구조’로 조성한다.
       - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니된다.
       - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만, 양
         끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치 할 수 있으며, 계단과 함께 일부 구간에 장애인을 위
         한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
       •“단지 내 보행로”라 함은 개별단지 안에 입주자 및 일반인이 보행통행에 이용 할 수 있도록 조성한 24시간
        개방된 통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
       - 단지 내 보행로의 출입구 유효폭원은 4m 이상으로 조성하여야 하며, 주출입구로 조성될 경우에는 6m
         이상으로 한다.
       - 단지 내 보행로와 도로(단지 내 도로 포함)가 교차하는 곳은 ‘보행자우선구조’로 조성한다.
 단지 내 -- 단지  내 보행로에는‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
         단지 내 보행로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만,
 보행로     양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다, 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애
         인을 위한 폭 1.5m 이상과 경사구배 8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
       - 단지 내 보행로는 지침도상에 표시된 연결부의 위치를 준수하여야 하며, 단지 내부의 동선경로는 폭
         3m 이상으로 확보하되 보행로의 선형은 자유롭게 할 수 있다. 단, 주변의 개발여건이나 단지의 계획
         상 연결부의 이동이 필요하다고 MP위원회에서 인정하는 경우에 한하여 연결부의 위치 변경이 가능하
         다.




주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하
는 교차부분의 구조로서 다음의 각호의 규정에 따라 조성한 구조를 말한다.
 1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프역할을 할 수 있는 구조로 조성한다.
 2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
  3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5m 이상으로 한다.



주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분 등의 시설물과
건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀뚜껑
등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

                                   687
제18908호                           관                   보               2016. 12. 16.(금요일)
                           <별표 7> 친환경계획 지침(기정)
   구분                                             조성기준

             •용지별 친환경 계획을 위한 생태도시기술 적용에 관한 사항은 다음과 같다. 기타 표시되지 않은
              사항에 대해서도 친환경 계획에 대해서는 적용을 고려하여야 한다.
                                          < 용지별 친환경 계획 적용사항 >
                                                  민간                      공공
                                             공동주택
                    구분                                                             비고
                             단독 근린       주상 상업 기타 교육 공공
                             주택 생활
                                시설 파 생활 복합 업무 시설 시설 시설
                                   아 도시형
                                   트 주택
                  우수의 활용      ○ ○ ○               ○        ○   -   -     ● ●
                                                                          국민임대
                 생태면적률(%)      -      20 40       20                        및
                                                           25 20 20 40 30 영구임대
                                                                            30
용지별 친환경 계획     자연지반면적률(%) -           -      20   20       -   -   -     -     -
 (생태도시기술)
적용에 관한 사항
                투수성 포장(%)      -      30 30       30       -   -   -     -     -
                (포장면적 기준)
                  바람길 조성       -      -      ○    ○        -   -   -     -     -
                  환경친화적       ○       -      ○    ○        -   -   -     -     -
                  자재 사용
                                                                                   공공
                건물에너지 절감      ○       -      ○    ○        ○ ○ ○ ○ ○               기관
                                                                                   건설
                                                                                   단지
                자전거보관소 및       -      ● ●         ●        ● ● ● ● ●
                 관련부대시설
                 자연채광/환기       -      -      ○    ○        -   -   -     ○ ○

             주1) ●표는 의무사항, ○표는 고려사항

                                            688
제18908호                     관             보              2016. 12. 16.(금요일)
   구분                                    조성기준

            • 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」제12조 및 동법 시행령 제15조에 따른 신
              재생에너지 공급의무비율 이상으로 설치하여야 하며, 총 건축공사비의 5% 이상에 해당하는 에
              너지 재활용 설비를 갖추는 것을 고려하여야 한다.
            ㅋ
            • 에너지 활용설비를 도입하는 경우 비교적 설치가 용이한 태양에너지 도입을 원칙으로 하되,
              개별 건축물의 특성 및 입지 여건 등을 고려하여 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보
              급 촉진법」 제2조의 에너지 재활용 설비를 설치하도록 한다.
            • 공공청사, 교육시설, 문화 및 복지시설 등은 태양에너지 활용설비의 도입을 고려하여야 하며, 도
              입 시 시설기준은 다음에 제시된 요소 중 한 가지 이상을 선택하여 적용하여야 한다.
            • 공원, 공공청사, 도서관, 주차장 등의 야간조명은 태양광 설비, LED 등 에너지 절약형 고효율기
              자재를 사용하여 설치·운영하여야 하며, 공공청사, 교육시설은 지열을 이용한 냉난방의 설치를
              고려하여야한다.

                                  < 태양에너지 활용설비 설치기준 >
               구분                          시설 설치기준                            비고
                    ∘ 태양광 발전시스템의 경우, 단위시설 부지면적 20,000㎡이상은 100kW급 1
                 공공 기,
                     설치
                         10,000이상 20,000㎡미만은 50kW급 1기, 10,000㎡미만은 10kW급 1기를
신재생에너지 활용        청사 ∘ 태양열 온수기의 경우, 단위시설 부지면적 20,000㎡이상은 10,000ℓ급 1기,
                     10,000이상 20,000㎡미만은 300ℓ급 5기, 10,000㎡미만은 300ℓ급 3기를 설치
                          초·중
                         고등학교 ∘∘ 태양광
                                 태양열
                                     발전시스템의 경우, 각 학교당 10kW급 1기
                                     온수기의 경우, 각 학교당 300ℓ급 3기
                       (유치원 제외)
            공공 교육        대학교     ∘ 태양광 발전시스템의 경우, 100kW급 1기
            시설 시설
                         도서관     ∘ 태양광 발전시스템의 경우, 각 단위시설별 10kW급 1기
                                 ∘ 태양열 온수기의 경우, 각 단위시설별 300ℓ급 3기
                 문화 ∘ 태양광 발전시스템의 경우, 각 단위시설별 50kW급 1기
                 시설 ∘ 태양열 온수기의 경우, 각 단위시설별 10,000ℓ급 3기
                 복지 ∘ 태양광 발전시스템의 경우, 각 단위시설별 10kW급 1기
                 시설 ∘ 태양열 온수기의 경우, 각 단위시설별 300ℓ급 3기
              공공시설물
            (공원 내 조명시설, ∘ 태양광을 이용한 시설 설치
              공중화장실, (태양광발전, 태양열온수기, 태양광가로등 등)
             버스정류장 등)


                                   689
제18908호                    관         보           2016. 12. 16.(금요일)
    구분                                 조성기준

             •단독주택(점포겸용 단독주택 제외)은 다음의 기준을 준수하여야 한다.
             - 벽체는 「건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)」의 열관류율이 20% 향상된 고단열
               벽체의 사용을 권장한다.
             - 창호는 「건축물의 에너지절약 설계기준(국토교통부)」에서 정의된 “기밀성 창호”의 사용을
               권장한다.
             •공동주택을 건설하는 경우에는 관계 법령에 의한 성능등급 인증 및 표시를 준수하여야 하며, 특히
              20세대 이상의공동주택을건설하는경우에는「주택건설기준등에관한규정」제64조및「친환경주택의
              건설기준 및 성능(국토교통부)」에 따른 ‘에너지절약형 친환경주택(그린홈)’으로 건설하는 것을 고려하
              여야 한다.
건축물의 에너지 절감 •상업  ․ 업무용지 및 도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면적이
             전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상일 경우 다음 각 호의 기준을 준수하여야 한다.
            - 건축물 바닥면적 합계 1만㎡이상의 건축물은 국토교통부 「건축물 에너지 효율등급 인증규정」에 따른
              건축물에너지효율등급 1등급(건축물 연간 에너지 소요량 300kWh/㎡ y미만)을 획득 하여야 한다.
            - 건축물 바닥면적 합계 1만㎡미만의 건축물은 국토교통부 「건축물 에너지 효율등급 인증규정」에 따른
              건축물에너지효율등급 2등급을 획득하거나, 벽면율 30% 이상을 충족하여야 한다.
             1) 벽면율은 외벽 및 외피의 전체면적에서 창이나 개구부 면적을 제외한 면적을 외벽 및 외피
              의 전체면적으로 나눈 비율로 산정한다.
             2) 벽면율 산정시 외피를 유리로 마감한 경우 유리 내측에 단열재 등을 부착하여 열관류율
              이 0.4W/㎡ K이하이면 벽면율로 산정한다.
             •기타 건축심의 대상인 건축물은 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한 에너지성능지
              표 74점 이상을 권장한다.

              • 공동주택 지하주차장은 자연환기 및 채광이 이루어지도록 천창, 선큰 등 채광용 개구부를 설치하는
  자연채광 및       것을 고려하여야한다.
    환기        • 공공시설은 아트리움, 광선반 설치 등을 통해 자연채광을 최대한 활용하는 것을 고려하여야한
               다.

   절수 시설      • 「수도법」제15조에 의거하여 해당되는 건축물에는 관련법에 따라 절수 설비 빛 절수 기기를
               설치하여야 한다.

              • 공동주택의 경우 고려하여야하며, 「경기도 빗물 관리에 관한 조례」제8조에 해당하는 시설
               및 학교, 공공청사 등의 공공시설에는 빗물이용시설의 설치를 의무화한다.
  우수의 활용      • 빗물이용시설의 시설기준은「수도법 시행규칙」제7조(빗물이용시설의 시설기준 등)에 따라
               설치하도록 하되, 용지별 빗물이용시설의 용량은 다음의 기준에 따른다.
              - 주거용지의 경우 저류조의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하 생활용수량)의 50%
               에 해당하는 용량 이상을 확보하여야 한다. 저류조 용량산출은 다음 산식에 의거한다.

                                 690
제18908호                         관            보           2016. 12. 16.(금요일)
  구분                                       조성기준

            1) 산식 : 저류조 용량(V) = 총 세대수 × 2.5(인/세대) × 177.7(ℓ/인·일) × 0.5
            2) 우리나라 1인당 가정용수의 용도별 사용량(2006년 기준, 환경부) : 177.7(ℓ/인·일), 세대당
             인구수 : 2.5(인/세대)
            [예시] 400세대 규모의 공동주택용지에 빗물이용시설을 설치할 경우, 약 90㎥
                   (10m× 10m × 0.9m) 규모 이상의 지하 저류조를 설치하여야 한다.
우수의 활용             저류조 용량(V) = 400 × 2.5 × 177.7 ×0.5 = 88,850ℓ = 88.85㎥
           - 공공시설(교육시설, 공공청사)의 경우 저류조의 용량은 제곱미터 단위로 표시한 지붕 면적에
             0.01m를 곱한 규모 이상으로 설치하도록 한다.
           • 지하 저류조에 저장된 빗물은 화장실용수, 조경용수 또는 단지 내 실개천의 유지용수 등으로
            이용하거나, 주거단지 내 생태연못 등에 이용 가능하도록 연계된 구조를 갖추도록 한다.

          •자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위해 환경마크(Eco-label, Eco-mark) 또는 GR마크
           (Good Recycled Mark)를 획득한 9종 이상의 자재를 사용하는 것을 고려하여야 한다.
환경친화적
 자재사용     • 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름,아세톤,스틸렌, 포름알
            데히드등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우
            사용자재와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.

           • 생태면적률
           - 생태면적률은「생태면적률 적용지침(환경부)」을 준용하고, 생태면적률 적용지침에 의한 다
             양한 기법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
           - 생태면적률이란, 계획대상지 면적 중에서 자연의 순환기능을 가진 토양 (녹지, 수공간(투수,
             차수), 옥상·벽면녹화, 부분포장 등) 면적의 백분율로, 도시공간의 생태적 기능을 유도하기 위
             한 환경계획지표를 말한다.
           - 생태면적률의 산출은 <생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치> 표에서 제시한 제곱미터당 가중
             치를 바탕으로 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
             1) 산식 : 생태면적률(%) = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
           - 공간의 생태적 가치를 기준으로 생태적 기능이 온전한 ‘자연지반녹지(가중치 1)’와 생태적
생태면적률        기능이 전무한 ‘포장면(가중치 0)’을 기준으로 한 생태면적률의 공간유형을 구분한다.
           - 용지별 생태면적률은 다음 표에 명기된 비율 이상으로 확보하여야 한다.
                                    < 용지별 생태면적률 적용기준 >
                     단독주택             공동주택                   공공시설
           구분            근린                                    공공시설
                                                주상 상업 기타 교육 (공공청사,
                   획지형 생활               도시형  생활
                                    아파트 주택 복합 업무
                         시설                               시설 문화시설,
                                                              복지시설 등)
           생태       -      20        40   20     25 20 20 40     30
          면적률(%)
          주1) 공동주택 중 국민임대주택 및 영구임대주택은 생태면적률을 30%로 완화하여 적용한다.

                                     691
제18908호                   관          보             2016. 12. 16.(금요일)
 구분                                 조성기준
                          <생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치>
          공간유형      가중치         설 명                   사 례
            자연지반        - 자연지반이 손상되지 않은 녹지 - 자연지반에 자생한 녹지
             녹지     1.0 - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내재 - 자연지반과 연속성을 가지는 절
                        온전한 토양 및 지하수 함양 기능    성토 지반에 조성된 녹지
                                             - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의
            수공간         - 자연지반과 연속성을 가지며
                    1.0 함양 기능을 가지는 수공간   지하수 수공간
           (투수기능)                            - 지하수 함양 기능을 가지는 인공
                                             연못
            수공간     0.7 - 지하수 함양 기능이 없는 수공간 -- 자연지반 위 차수 처리된 수공간
            (차수)                               인공지반 위 차수 처리된 수공간

           인공지반녹지 0.7 - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 - 지하주차장 상부 녹지,
            ≥ 90㎝     녹지                    - 지하구조물 상부 녹지

            옥상녹화    0.6 -템이
                          토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상 시스 - 혼합형 녹화옥상시스템
            ≥ 20㎝           적용된 공간            - 중량형 녹화옥상시스템

           인공지반녹지 0.5 - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 - 지하주차장 상부 녹지,
            < 90㎝     녹지                    - 지하구조물 상부 녹지
생태면적률
            옥상녹화    0.5 -템이
                          토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상 시스 - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
            < 20㎝           적용된 공간
                        - 자연지반과 연속성을 가지며 공기와 - 잔디블록,식생블록 등
            부분포장    0.5 물이투과되는포장면, 50%이상식재면 - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표
                        적                    면 일부만 포장한 경우

            벽면녹화    0.4 -경우벽면이나  옹벽(담장)의녹화, 등반형의 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
                             최대 10m 높이까지만 산정     - 녹화벽면시스템을 적용한 공간

             전면     0.3 -장면,
                          공기와 물이 투과되는 전면투수 포 - 자연지반위에 시공된 마사토, 자
            투수포장             식물생장 불가능        갈, 모래포장 등

             틈새
            투수포장    0.2 -투과되는
                          포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 - 틈새를 시공한 바닥 포장
                              포장면            - 사고석 틈새포장 등

          저류․침투시설 0.2 - 지하수 함양을 위한 우수침투시설 - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
            연계면       또는 저류시설과 연계된 포장면 - 침투, 저류시설과 연계된 도로면

            포장면           공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식 -트인터락
                    0.0 -물생장이                     포장,
                                                      킹 블록, 콘크리트, 아스팔
                              없음                - 불투수 기반에 시공된 투수 포장

                              692
제18908호                  관         보          2016. 12. 16.(금요일)
   구분                               조성기준

            • 자연지반 면적률
            - 자연지반면적률이란 지하에 인공구조물이 없으며, 물의 자연순환이 가능한 지반 (토층에는
              불투수성 포장금지)을 말한다.
            - 자연지반면적률은 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
              1) 산식 : 자연지반면적률(%) = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
  생태면적률     - 공동주택용지의 경우 20%이상 자연지반면적률을 확보하여야 한다.
            • 투수성포장
            - 투수성 포장이란, 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등
              과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하
              는 것을 말한다. 다만, 투수성포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투수성포
              장으로 본다.
            - 공동주택용지는 포장면적의 30% 이상을 투수성포장으로 조성하여야 한다.

            • 바람통로 확보를 통한 도시열섬현상저감과 통경확보 등을 위해 시각회랑구간을 계획한다.
 바람길 조성     • 시각회랑구간 내에는 공동주택 및 단지 내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지상부만 해당)
             을 설치할 수 없으며, 시각회랑구간 주변 건축물 배치는 시각회랑축에 평행하게 배치하거나
             탑상형 배치를 권장한다.

            • 주거단지 내·외부의 자전거 도로망을 적극적으로 연계 조성하고, 세대별로 자전거 보관소
             계획을 의무화한다.

 자전거보관소     • 자전거보관소는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따른다.
및 관련부대시설    • 자전거보관소의 설치기준은「자전거이용시설의 구조․시설기준에 관한 규칙」의 내용을 따른다.
            • 노외주차장, 정류장, 환승주차장, 공원 쉼터 등 다중이용시설에 설치되는 자전거주차장에는
             차양을 설치하여 이용자의 편의를 도모하도록 한다.

           •수변 및 공원의 교량·계단·기타 도입시설은 친환경 재료를 주재료로 사용하는 것을 고려하여야
   구조물      한다.
           •방음벽을 설치할 경우 방음벽을 덩굴식물로 녹화할 것을 고려하여야 한다.

친환경적 도시건설 •신호등,
           한다.
                가로등, 건축물의 야간조명 등 도시조명 설치 시 에너지 절약형 고효율기자재를 사용하여야

                              693