yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19907호(별권2)                            관                보                 2020. 12. 29.(화요일)
                                                면       적(㎡)
                                                                                          구성비
    구           분                 *
                                                    변       경                                       비 고
                            기 정                                                  증 감      (%)
                                        합 계         산업단지            산업단지외
   근린생활시설용지                  11,614.0    11,613.2               -     11,613.2    △0.8      0.6

  상업       소       계         16,460.0    16,460.1               -     16,460.1      0.1     0.8
  시설 상업시설용지                  16,460.0    16,460.1               -     16,460.1      0.1     0.8

  산업       소       계        782,395.0   782,363.6     782,363.6             -    △31.4     38.2
  시설 산업시설용지                 778,663.0   778,631.7     778,631.7             -    △31.3     38.1
  용지        변전소               3,732.0     3,731.9        3,731.9            -     △0.1      0.1
     물류시설용지                 555,975.0   555,981.4               -    555,981.4      6.4    27.2
           소       계        525,008.0   525,037.4     257,485.3      267,552.1     29.4    25.6
           도       로        303,216.0   303,817.7     166,454.9      137,362.8    601.7    14.8
           공       원         88,888.0    88,856.9       35,006.2      53,850.7   △31.1      4.3
  공 공      수도용지               2,273.0     1,714.6               -      1,714.6   △558.4     0.1
  기 반
           공공녹지             106,602.0   106,622.2       48,385.9      58,236.3     20.2     5.2
  시 설
  용 지 오수처리시설                  1,020.0     1,018.2               -      1,018.2    △1.8          -
       공공청사                   6,008.0     6,007.9        6,007.9            -     △0.1      0.3
           주 차 장             15,362.0    15,360.1        1,630.4      13,729.7    △1.9      0.8
          보행자도로               1,639.0     1,639.8               -      1,639.8      0.8     0.1
           소       계         76,024.0    76,029.9               -     76,029.9      5.9     3.7
  기타 유         보       지     44,709.0    44,712.9               -     44,712.9      3.9     2.2
         복합지원용지              31,315.0    31,317.0               -     31,317.0      2.0     1.5

※ 기정 :‘20.10.5 개발계획 변경시 승인된 내용임
※ 주1 : 1) 수도용지3(832.3㎡) 일부는 대로2-1(199.1㎡), 중로1-4(263.9㎡), 중로2-3(103.7㎡) 중복 결정
※ 주2 : 1) 유수지1(9,298.4㎡) 면적은 근린공원1에 중복결정
        2) 유수지2(13,569.8㎡) 면적은 수변공원1에 중복결정
        3) 유수지3(34,992.4) 면적은 수변공원1(32,773.9㎡), 중로1-13(659.8㎡), 중로1-16(665.3㎡), 중로2-8(421.5㎡),
          중로2-10(442.5㎡),   중로3-1(29.4㎡) 중복결정
 나. 주요기반시설계획(변경없음)




8) 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경】
 가. 인구수용계획(변경없음)

 나. 주거시설 조성계획(변경)




                                                286
제19907호(별권2)                                관               보               2020. 12. 29.(화요일)
 ㅇ 토지이용계획

                                      총괄 면적(㎡)                구성비              산업단지 면적(㎡)
   구             분
                           기 정          증 감        변 경         (%)      기 정         증 감       변 경
    총            계       2,046,267.0       1.3 2,046,268.3    100.0 1,039,829.0       19.9 1,039,848.9

  주택     소       계         78,791.0      △8.3      78,782.7       3.9          -          -          -
  건설    공동주택용지             48,266.0      △9.1      48,256.9       2.4          -          -          -
  용지    단독주택용지             30,525.0        0.8     30,525.8       1.5          -          -          -
  근린생활시설용지                 11,614.0      △0.8      11,613.2       0.6          -          -          -
  상업     소       계         16,460.0        0.1     16,460.1       0.8          -          -          -
  시설    상업시설용지             16,460.0        0.1     16,460.1       0.8          -          -          -
         소       계        782,395.0      △31.4    782,363.6    38.2     782,395.0   △31.4     782,363.6
  산업
  시설    산업시설용지            778,663.0      △31.3    778,631.7    38.1     778,663.0   △31.3     778,631.7
  용지
            변전소            3,732.0       △0.1       3,731.9       0.1     3,732.0    △0.1       3,731.9
   물류시설용지                 555,975.0        6.4    555,981.4    27.2            -          -          -
         소       계        525,008.0       29.4    525,037.4    25.6     257,434.0     51.3    257,485.3
         도       로        303,216.0      601.7    303,817.7    14.8     166,429.0     25.9    166,454.9
         공       원         88,888.0      △31.1     88,856.9       4.3    35,025.0   △18.8      35,006.2
  공공     수도용지                2,273.0    △558.4      1,714.6       0.1          -          -          -
  기반
         공공녹지             106,602.0       20.2    106,622.2       5.2    48,340.0     45.9     48,385.9
  시설
  용지    오수처리시설               1,020.0     △1.8       1,018.2       0.0          -          -          -
         공공청사                6,008.0     △0.1       6,007.9       0.3     6,008.0    △0.1       6,007.9
         주 차 장             15,362.0      △1.9      15,360.1       0.8     1,632.0    △1.6       1,630.4
        보행자도로                1,639.0       0.8      1,639.8       0.1          -          -          -
         소       계         76,024.0        5.9     76,029.9       3.7          -          -          -
  기타    유    보       지     44,709.0        3.9     44,712.9       2.2          -          -          -
        복합지원용지             31,315.0        2.0     31,317.0       1.5          -          -          -


Ⅱ. 실시계획 변경

1) 개발사업의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경없음】

 가. 개발사업의 명칭 : 경기경제자유구역 평택 포승(BIX)지구
 나. 개발사업시행자의 성명

             성 명                                              주 소                             비 고
       경기주택도시공사                        경기도 수원시 권선구 권중로 46(권선동)
        평택도시공사                         경기도 평택시 경기대로 245(비전동)




                                                   292
제19907호(별권2)                                관               보                 2020. 12. 29.(화요일)
2) 개발사업의 목적과 개요【변경】

가. 목 적

ㅇ 산업, 물류가 연계되는 첨단산업클러스터를 조성하여 중국 동부연안도시의 빠른 성장에 대응하는
  서해안 성장벨트 구축 및 기업경영환경 개선을 통한 외국인 투자를 촉진하고 국가 경쟁력을

  강화하여 동북아 경제거점지역을 육성하고자 함

나. 토지이용계획

                                   총괄 면적(㎡)                 구성비(%)                산업단지 면적(㎡)
  구          분
                           기 정         증 감       변 경        기 정     변 경     기 정         증 감       변 경
  합              계       2,046,267.0      1.3 2,046,268.3   100.0   100.0 1,039,829.0     19.9 1,039,848.9
 주 택     소       계         78,791.0     △8.3     78,782.7     3.9     3.9          -          -          -
 건 설 공동주택용지                48,266.0     △9.1     48,256.9     2.4     2.4          -          -          -
 용 지 단독주택용지                30,525.0       0.8    30,525.8     1.5     1.5          -          -          -
  근린생활시설용지                 11,614.0     △0.8     11,613.2     0.6     0.6          -          -          -

 상업      소       계         16,460.0       0.1    16,460.1     0.8     0.8          -          -          -
 시설 상업시설용지                 16,460.0       0.1    16,460.1     0.8     0.8          -          -          -

 산업      소       계        782,395.0     △31.4   782,363.6    38.2    38.2   782,395.0    △31.4    782,363.6
 시설
       산업시설용지             778,663.0     △31.3   778,631.7    38.1    38.1   778,663.0    △31.3    778,631.7
 용지
         변전소                3,732.0     △0.1      3,731.9     0.1     0.1     3,732.0    △0.1       3,731.9
   물류시설용지                 555,975.0       6.4   555,981.4    27.2    27.2          -          -          -
         소       계        525,008.0      29.4   525,037.4    25.6    25.6   257,434.0     51.3    257,485.3
         도       로        303,216.0     601.7   303,817.7    14.8    14.8   166,429.0     25.9    166,454.9
         공       원         88,888.0     △31.1    88,856.9     4.3     4.3    35,025.0    △18.8     35,006.2
 공 공
         수도용지               2,273.0    △558.4     1,714.6     0.1     0.1          -          -          -
 기 반
         공공녹지             106,602.0      20.2   106,622.2     5.2     5.2    48,340.0     45.9     48,385.9
 시 설
       오수처리시설               1,020.0     △1.8      1,018.2      -      0.0          -          -          -
 용 지
         공공청사               6,008.0     △0.1      6,007.9     0.3     0.3     6,008.0    △0.1       6,007.9
         주 차 장             15,362.0     △1.9     15,360.1     0.8     0.8     1,632.0    △1.6       1,630.4
       보행자도로                1,639.0       0.8     1,639.8     0.1     0.1          -          -          -
         소       계         76,024.0       5.9    76,029.9     3.7     3.7          -          -          -
 기 타 유       보       지     44,709.0       3.9    44,712.9     2.2     2.2          -          -          -
       복합지원용지              31,315.0       2.0    31,317.0     1.5     1.5          -          -          -




                                                   293
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3) 개발사업의 위치와 면적【변경】
ㅇ 위치 : 경기도 평택시 포승읍 일원
ㅇ 면적 : (기정)2,046,267.0㎡ → (변경)2,046,268.3㎡(증 1.3㎡)
4) 개발사업 시행기간 【변경없음】
ㅇ 기간 : 2008년 ~ 2020년
5) 수용이나 사용할 토지 등의 세목 : 개발계획 참조
6) 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 참조
7) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 지구단위계획에 관한 사항 : <붙임>
8) 관련도서의 열람 방법
 가. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제
    정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능
 나. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제5조의 제2항 및 법 제10조의 제2항에
    의한 관계도면 및 본 고시에 생략된 사항 등은 경기경제자유구역청 개발과(031-8008-8619)와
    경기주택도시공사 산단사업부(031-8012-7634), 평택도시공사 개발사업1처(031-684-9913)에서
    열람 가능
 다. 지형도면고시는 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제11조 제1항 제16호 및
     「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 제5항의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경)
     도서로 갈음




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제19907호(별권2)                   관         보           2020. 12. 29.(화요일)
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중로2-10   중로2-10 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
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중로3-4    중로3-4   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
중로3-6    중로3-6   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
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소로1-3    소로1-3   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
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소로1-6    소로1-6   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
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소로1-8    소로1-8   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-4    소로2-4   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-9    소로2-9   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-12   소로2-12 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-15   소로2-15 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-16   소로2-16 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-17   소로2-17 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-18   소로2-18 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-19   소로2-19 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-23   소로2-23 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-24   소로2-24 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-25   소로2-25 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-29   소로2-29 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로2-30   소로2-30 ㆍ면적변경     ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로3-1    소로3-1   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로3-2    소로3-2   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경
소로3-5    소로3-5   ㆍ면적변경    ㆍ경기경제자유구역 평택포승(BIX) 개발계획 변경(지적확정측량결과 반영)에 따른 변경


  나) 주차장 (변경)
    ○ 주차장 결정(변경)조서




                                     301
제19907호(별권2)                관           보           2020. 12. 29.(화요일)
나. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
  1) 단독주택용지 - 변경없음
   ○ 주택전용필지

도면번호      위 치   구 분                       계   획   내   용


                       ∙ 허용용도
                       - 건축법 시행령 [별표1] 제1호에 의한 단독주택(다중주택, 공관제외)
                 용 도
                       ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도




                 건폐율   ∙ 60% 이하




                 용적률   ∙ 150% 이하




                 높 이   ∙ 3층 이하




                       ∙ 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을
                 배 치
  D                      권장한다.
          D4
(D2~D4)


                       ∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며
                         옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
                       ∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하며,
                 형 태
                         높이는 1.2m 이하로 권장
                       ∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고, 높이는 1m
                         이하로 권장




                 색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름




                 건축선   ∙ 건축한계선 1m : 도로변




                허용가구수 ∙ 4가구 이하



                                   319
제19907호(별권2)                  관           보           2020. 12. 29.(화요일)
   ○ 점포주택필지

도면번호      위 치    구 분                       계   획   내   용


                        ∙ 허용용도
                        - 건축법 시행령 [별표1] 제1호에 의한 단독주택(다중주택, 공관제외)
                        - 건축연면적의 40% 범위내에서 지상 1층이하에 한하여 설치하는 것으로
                          서 「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설
                          중 불허용도외의 용도
                 용 도
                        ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                        - 「건축법 시행령」 별표 1의 제4호 제2종근린생활시설 중 종교집회장,
                          비디오물감상실, 비디오물소극장
                        - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종



                 건폐율    ∙ 60% 이하



                 용적률    ∙ 180% 이하



                 높 이    ∙ 4층 이하
   D      D2,
(D2~D4)   D3
                        ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된
                 배 치
                          가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.



                        ∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며 옥상에
                          물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
                        ∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하며,
                 형 태
                          높이는 1.2m 이하로 권장
                        ∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고, 높이는 1m
                          이하로 권장



                 색 채    ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                 건축선    ∙ 건축한계선 1m : 도로변



                        ∙ 단독주택 : 6가구 이하
                허용가구수
                        ∙ 점포주택 : 점포부분외 5가구 이하


                                    320
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 2) 공동주택(아파트)용지 - 변경없음

도면번호   위 치   구 분                      계   획   내   용

                   ∙ 허용용도
                    - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                    - 「주택법」 및 「주택건설기준」 등에 관한 규정에            의한 부대시설,
                      복리시설로서 불허용도외의 용도
             용 도      ･ A-1 : 전용면적 60㎡이하, 60초과85㎡이하의 공동주택 및 부대시설
                      ･ A-2 : 전용면적 60㎡ 이하의 공동주택 및 부대시설


                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도


             건폐율   ∙ 50% 이하


                   ∙ A-1 : 220% 이하
             용적률
                   ∙ A-2 : 250% 이하


             높 이   ∙ 최고층수 30층 이하(해발고도 82.68m 이하)


                   ∙ 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수

 A     A-1   배 치     있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                   ∙ 중앙부에는 가급적 탑상형 주동 또는 고층주동이 배치되도록 권장한다.


                   ∙ 건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음 각호의 기
                     준이하로 함, 다만 테라스형 하우스 및 연립주택은 그러하지 아니함
                      - 전용면적 60㎡초과의 아파트는 4호이내로 함
                      - 전용면적 60㎡이하의 아파트는 50m이내 또는 6호 이내로 함
                   ∙ 지붕형태는 통일감 형성이 가능한 형태를 하여야 하며 옥상에 물탱크 등
             형 태
                     시설물이 노출되지 않는 구조로 함
                   ∙ 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m 이하
                     로 함
                   ∙ 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하고, 높이는 1m이하
                     로 함


             색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                   ∙ 건축한계선은 지구단위계획결정도에 따르며, 결정도에 명기되지 않은 경
             건축선     우 평택시 조례에 따름
                   ∙ 인접 도로변으로부터 건축한계선 6m를 지정, 이는 주거동에 한함


                                321
제19907호(별권2)                   관          보               2020. 12. 29.(화요일)
 3) 근린생활시설용지 - 변경없음

도면번호   위 치      구 분                        계   획   내   용
                      ∙ 허용용도
                       - 건축법 시행령 [별표1] 제3호에 의한 제1종근린생활시설
                       - 건축법 시행령 [별표1] 제4호에 의한 제2종근린생활시설
                       - 건축법 시행령 [별표1] 제14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
                용 도   ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
                       - 건축법 시행령 [별표1] 제4호에 의한 제2종근린생활시설 중 단란주점,
                         안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프 연습장
                       - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                건폐율   ∙ 70%이하
근생     근생1      용적률   ∙ 350%이하
                높 이   ∙ 2층이상, 7층이하
                      ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가
                배 치
                        로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
                      ∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며 옥
                형 태     상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
                      ∙ 담장설치 금지
                색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
                      ∙ 건축지정선 2m : 주도로변
                건축선
                      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변

 4) 상업시설용지 - 변경없음

                                           계   획   내   용
도면번호   위 치   구 분
                                    1-①                        1-②~⑥
                      ∙ 허용용도                 ∙ 허용용도
                       - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법
                         률」 및 평택시 도시계획조례에 의      률」 및 평택시 도시계획조례에 의
                         거 용도지역내에서 건축할 수 있는      거 용도지역내에서 건축할 수 있는
                         건축물 중 불허용도 외의 용도        건축물 중 불허용도 외의 용도
                       ※ 단, 숙박시설 중 관광호텔이 연면적 ※ 단, 업무시설 중 오피스텔은 연면적
             용   도        70%이상                 70%이하
                      ∙ 불허용도                 ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도          - 허용용도 이외의 용도
                       - 시행지침 제39조의 규정에 적합한 - 시행지침 제39조의 규정에 적합한
                         용도 이외의 용도               용도 이외의 용도
                       - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                         입주제한                   입주제한
일상     일상1   건폐율      ∙ 80%이하
             용적률      ∙ 800%이하
             높   이    ∙ 15층이하(해발고도 82.68m 이하)
                      ∙ 건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단, 20m이상의 도
             배   치
                      로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                      ∙ 전면도로에 접한 1층부는 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 투시형
                        셔터를 사용
             형   태    ∙ 건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양의 디자인을
                        가미하고, 통일성 있게 계획
                      ∙ 담장설치 금지
             색   채    ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
             건축선      ∙ 건축지정선 3m : 주도로변

                                     322
제19907호(별권2)                    관          보                 2020. 12. 29.(화요일)
 5) 산업시설용지 - 변경없음

도면번호   위 치    구 분                           계     획   내   용
                      ∙ 허용용도
                               산업1~12                        산업5(변전1)
                      ∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의한            ∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의한
                         다음의 용도                         다음의 용도
                       -공장(아래의 유치업종에 해당하는              -공장(아래의 유치업종에 해당하는
                        공장에 한함)                         공장에 한함)
                       -위험물 저장 및 처리시설(부수용              -위험물 저장 및 처리시설(부수용
                        도에 한함)                          도에 한함)
                                                       -제1종 근린생활시설 중 변전소 및
                                                        부대시설
                      ∙ ｢산업집적활성화 및 공장설립에              ∙ ｢ 산업집적활성화 및 공장설립에
                      관한 법률」에 의한 공장부지 안에                관한 법률」에 의한 공장부지 안
                      설치하는 부대시설                         에 설치하는 부대시설


                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
              용   도
                       - 학교위생정화구역내에 위치한 공장용지의 경우 학교위생정화구역내 금지
                        시설은 불허한다.
                       - 유해물질 배출업종 입주제한
                        ▫ 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                        ▫ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제33조에 의한 「평택 포승
                           (BIX) 일반산업단지 산업단지관리 기본계획」을 따름
       산업1            ※유치업종
산업      ~
       산업12                       가구번호                    유치업종
                        산업 1(3~6,9~12), 산업3(전체)   화학물질 및 화학제품 제조업
                        산업 8,10,12                전자,컴퓨터,영상,음향,통신
                        산업 6,7                    기타기계 및 장비
                        산업 4,5                    자동차 및 트레일러 산업
                        산업 9,11                   전기장비 제조업
                        산업1(1,2,7,8) , 산업2        기타운송장비 제조업

              건폐율     ∙ 70%이하

              용적률     ∙ 250%이하

              높   이   ∙ 5층이하

                      ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
              배   치
                        관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장

                      ∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 및
              형   태     외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
                      ∙ 담장설치 금지

              색   채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

              건축선     ∙ 건축한계선 3m : 도로변


                                     323
제19907호(별권2)                   관         보               2020. 12. 29.(화요일)
 6) 물류시설용지 - 변경
  ○ 기정

도면번호   위 치   구 분                          계   획   내   용
                     ∙ 허용용도
                      - ｢
                        물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설
                       ▫ 물류터미널 및 창고
                       ▫｢
                        유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배송센터
                       ▫ ｢
                         화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되는 차
                          고, 화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
                       ▫ 그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설
                       ▫ 시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 충전소․판매소․저장소,
             용   도       고압가스 충전소․저장소․판매소 및 화약류저장소 제외 (다만, ｢
                                                           대기환경보전
                         법」에 따른 무공해‧저공해자동차의 연료공급시설은 허용)
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제20호에 의한 자동차관련시설 중 폐차장, 매매장 운전학
                       원 및 정비학원은 제외(다만, 허용된 시설은 판매․영업행위를 할 수 없고 부속시
                       설에 한함)
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 유해물질 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                      - 시멘트, 석회, 콘크리트, 석탄, 토사, 사료, 비료, 곡물, 고철, 목재, 광석, 석제품
       물류1
                       의 운송‧하역‧분류‧보관 시설관련 업체
물류     ~
       물류4   건폐율     ∙ 60%이하


             용적률     ∙ 250%이하


             높   이   ∙ 5층이하


                     ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
             배   치
                       관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장


                     ∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 및
             형   태     외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
                     ∙ 담장설치 금지


             색   채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                     ∙ 건축한계선 3m : 도로변, 근린공원
             건축선
                     ∙ 건축한계선 6m : 지원 1, 주차장



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