yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16582호                     관                보        2007. 9. 5. (수요일)
 마. 기타시설용지
도면번호   위치    구분                      계        획   내        용

                   •방재시설용지의 경우 주거지와 인접하여 완충녹지가 계획되지 않은 곳
 저1    저1   차폐조경    은 간선도로변으로 폭원 6미터 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를
                    위한 식재를 권장한다.


                   •면적 200㎡ 이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호에 따
                    른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야한다.
                     -연면적 2,000㎡이상 : 대지면적의 15% 이상
            대지안의     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 5% 이상
             조경      -연면적 200㎡~1,000㎡미만 : 대지면적의 5% 이상
                   •대지안의 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                    등은 법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경
 주1    주1
                    기준에 의한다.
 주2    주2

                   •차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
                    임의로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지
            차량출입    아니한다.
            및 주차   •면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다
                    1개의 차량출입구만을 허용한다.
                   •차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.


4. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 특별계획구역지정

  구역번호        면    적(㎡)          위            치        비           고

      합계           324,055               -                     -

      특1            92,803            이전4             국세공무원교육원 부지

      특2            58,007            이전5         건설교통인재개발원 부지

      특3            68,252               클2           산학연클러스터 부지

      특4            20,307       이전1, 2 , 이전3     한국정보문화진흥원외 1부지

      특5            14,919               유2              유보지 부지

      특6            37,936         유1, 이전9            기상연구소외 1부지

      특7            31,831               단4           블록형단독주택지 부지


                                     270
제16582호                 관               보       2007. 9. 5. (수요일)

도면번호    위 치        구분                 계       획   내       용

                          ·특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각
                           호에서 정한 계획내용을 개발계획(안)에 포함하여야 한다.
                           -국토의계획및이용에관한법 제52조, 령 제45조에서 규정
                           한 지구단위계획의 내용.
                           - 세부계획 및 기타계획
                           (1) 사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
                           (2) 건축계획의 구상 중 추가사항 :
                특별계획구역의
특1~특7   특1~특7                 ·건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이
                 개발계획내용
                               상)
                              ·건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
                              ·옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
                              ·지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                              (3) 경관계획 중 추가사항
                              ·주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)
                               도면을 포함하여 총 5매이상(원경2매, 근경3매)

          해당블록             이전4, 이전5, 클2, 이전1,2~3, 유2, 유1, 이전9, 단4




                                271
제16582호                    관            보           2007. 9. 5. (수요일)
 나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
  1) 이전기관용지
도면번호   위 치    구 분                  계         획   내       용


                     •‘공공기관지방이전에 따른 혁신도시건설 및 지원에 관한 특별법’에
                      의한 이전공공기관 및 그 부대시설에 한하여 건축하여야 한다.
              용도
                     •이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설에 한하여 건축하
                      여야 한다..


              건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표 10>을 초과하여 건축할 수 없다.


              용적률    •건축물의 용적률은 <별표 10>을 초과하여 건축할 수 없다.


              높이     •건축물의 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 한다.


                     •건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                     -주전면은 가급적 남향을 향하도록 배치한다.
                     -2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면
                      한 외벽면을 주전면으로 배치한다.
                     -15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰

이전1~   이전1~           도로에 면한 외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하
              배치 및
이전9    이전9            여 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
              건축선
                     •2미터 건축한계선 지정 : 중3-34, 중3-35, 중3-33, 중2-24, 완9,
                      복1
                     •3미터 건축한계선 지정 : 중2-27, 중2-25, 연2, 완20, 경1, 경2,
                      근3, 근2, 근1
                     •5미터 건축한계선 지정 : 대3-11
                     •10미터 건축한계선 지정 : 중3-33, 중3-35, 대3-5, 근1


                     •지붕·옥상에는 조형적 디자인 또는 조경시설을 하여야 한다.
                     •담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                      가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경
              형태 및
                      우에는 승인권자의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
              외관
                     •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시             <별표 16>에 의한
                      심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련
                      도서)를 승인권자에게 제출하여야 한다.


              색채     •건축물 외벽의 색채는 <별표7>에 따른다.


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  2) 산학연클러스터용지

도면번호    위 치     구분                  계        획    내     용

                       •건축법시행령 별표1 용도별 건축물의 종류 중
                        -업무시설(오피스텔을 제외한다.)
                        -교육연구시설(학원을 제외한다.)
                        -노유자시설
                        -의료시설(제9호가목에 한한다.)
                용도      -문화 및 집회시설(전시장에 한한다.)
                        -제1종 근린생활시설(제3호바목에 한한다.)
                        -제2종 근린생활시설(제4호사목에 한한다.)
                        -공장(국토의계획및이용에관한법률시행령 별표4 제2호아목(1) 내지
                         (6)의 1에 해당하지 아니한 것에 한한다.)
                       •혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표 11>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률 •건축물의 용적률은 <별표 11>에 따라 건축하여야 한다.

                높이     •건축물의 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 한다.

                       •건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 배치하여야 한다.
                       -주전면의 방향이 가급적 남향을 향하도록 배치한다.
                       -2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면

클1~클4   클1~클4            한 외벽면을 주전면으로 배치한다.
                배치 및   -15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도
                건축선      로에 면한 외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하
                         여 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
                       •2미터 건축한계선 지정 : 중2-34
                       •3미터 건축한계선 지정 : 중2-26, 연1, 근2, 근3, 중2-27, 중1-2
                       •10미터 건축한계선 지정 : 중3-35
                       •건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함
                         ), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                         에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       •지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                        있도록 조경시설을 하여야 한다.
                형태 및
                       ·담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                외관
                        가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경
                        우 관련 승인권자의 승인을 얻어 설치할 수 있다.
                       •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시          <별표 16>에 의한
                         심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련
                         도서)를 승인권자에게 제출하여야 한다.
                색채     •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>을 따른다.

                                   273
제16582호                    관           보           2007. 9. 5. (수요일)
  3) 블록형단독주택용지
도면번호    위 치     구분                 계        획   내       용

                       •건축물 용도는 <별표 1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거
                        또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                       •<별표 1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우
                용도      1층과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며 지하층 층별 면
                        적은 건축면적 이내로 한다. 또한, 바닥면적의 합계가 총 연면적
                        의 40%를 초과하여 설치할 수 없으며, 지하2층 이하는 기계실 및
                        주차용도에 한한다.

                건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표 1>을 초과하여 건축할 수 없다.


                용적률    •건축물의 용적률은 <별표 1>을 초과하여 건축할 수 없다.
 단4     단4
                높이     •건축물의 높이는 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.

                       •간선가로변 및 주거지변에 접하는 대지는 대지경계선으로부터 5m
                배치 및
                        이상의 건축한계선을 지정하고, 건축선에 의해 확보된 대지내 공
                건축선
                        지에는 전면공지, 공개공지로 조성한다.

                       •건축물의 형태는 지역중심지로서의 상징성 구현과 이 시대의 역
                        량의 총화를 상징할 수 있는 수준을 지향한다.
                1필지당
                       •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시            <별표 16>에
                세대수
                        의한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료
                        및 관련도서)를 승인권자에게 제출하여야 한다.

  4) 유보지
도면번호    위 치      구분                 계       획   내       용

                 용도    •용도지역안에서 건축가능한 용도

                 건폐율   •50% 이하

                 용적률   •300% 이하

                 높이    •20m 이하
유1~유2   유1~유2
                       •건축물의 외벽의 처리
                        -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                형태 및
                         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                         조화를 고려하여야 한다.


                                  274
제16582호                   관                 보       2007. 9. 5. (수요일)
 다. 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획
  1) 이전기관용지, 산학연클러스터용지

도면번호     위치       구분                      계       획   내      용

                           •전면공지는 <별표 15>의 기준을 따르며, 건축지정선에 의해
                      전면    확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공
                      공지    개공지로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으
                            로 본다.


                           •공개공지는 <별표 15>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지
                      공개
                            않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절
                      공지
                            부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.


                           •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥
                            과 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으
                            로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                      공공 •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간
                대지내   보행    (층단위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있
                공지    통로    다.

이전1~    이전1~               •혁신클러스터용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수

이전9,    이전9,                있도록 ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.

클1~클4   클1~클4              •기타 조성기준은 <별표 15>을 따른다.


                           •면적 500㎡ 이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각
                            호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                           -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
                      대지
                           -연면적 3,000㎡~5,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                      안의
                           -연면적 3,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                      조경
                           •대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                            치방법 등은 법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관
                            이 고시한 조경기준에 의한다.


                           •차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도
                            를 따른다.
                 차량동선      •불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구
                            의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
                            의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.


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도면번호   위치     구분                  계       획       내       용

                     •주차장 설치기준은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조
                       례에 따라 설치하여야 한다.
                     •안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야
                       할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도
                       설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안
                       전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                     •옥외주차장의 조경:20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차
            부설주차장      장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되
                       는 보행자통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을
                       하여야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                      -폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로
                       를 따라 설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교
                       목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
                      -식수대는 분리할 수 있으며, 차량출입구를 제외하고는 분리의
                       폭이 1미터 이하가 되도록 한다.

                     •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시              <별표 16>
             기타사항      에 의한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검
                       토자료 및 관련도서)를 승인권자에게 제출하여야 한다.

  2) 블록형단독주택용지
도면번호   위치    구분               계           획   내       용

            대지내    •건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따
             공지     르며, 조성기준은 <별표 15>에 따른다.

                   •차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                    가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구
            대지내
                    간에는 설치할 수 없다.
            차량출입
                   •차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터를 초과할
 단4    단4
                    수 없다.

                   •블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니
                    티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:가지형
            대지내     태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주차장의
            차량동선    경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때 차량
                    동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간을
                    조성한다.

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도면번호   위치    구분                 계       획   내      용

                   •주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이
                    상’과 제주특별자치도 주차장설치및관리조례에 의하여 확보하여야
                    하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
                   •주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
                    준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 서귀포시 주
                    차장설치및관리조례에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하
                    여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                   •주차장은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조례에 따라 설치
                    하여야 한다.
                   •주차장의 형태 및 위치
                   -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차
                    대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도
                    로로 간주한다.
                   -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                    록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를
             부설     한 곳 이상 두어야 한다.
            주차장의   -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
             설치     인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이
                    의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 필지
                    의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                   -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                    주차장 제외)
                   -지침도에서 지정한 주차지정구역선은 그 형태와 위치를 따라야 한
                    다.
                   •블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야
                    한다.
                   -도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시
                    에는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 승인을 득하여야 한다.
                   -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
                   -높이 1.5미터 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                   -높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)
                    처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할
                    수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.




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도면번호   위치    구분                   계       획     내          용

                   -옹벽(석축 포함)및법면이 계단식으로 반복될경우 연속하여 3단 이상
                    의 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터
                    이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터 이상의 참을 설
                    치하여야 한다.
                   -법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 건
                    축법 시행규칙 별표 6에 따른다


                        <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>

                      건축물의 층수             1층          2층          3층 이상

                     띄우는 거리(m)            1.5          2            3




                   •블록형 단독주택용지는 표토 재활용률을 5% 이상 반드시 시행하여
                    야 한다.
                   •여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표
                    토량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지
                    표를 말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                   -산식 : 표토 재활용율(V) = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표
                    토량) × 100
             친환경   -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
             계획    -전체 표토량 = 대지면적(㎡) × 0.15m(표토는 토심 15cm를 기준
                    으로 함)
                   •생활폐기물은 분리수거를 원칙으로 하며, 6종 이상으로 분류된 수
                    거함을 마을공동광장 등에 설치하여 수거한다. 단, 재활용쓰레기는
                    해당지자체와 협의하여 수거일을 정하여 처리한다.
                   •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시                 <별표 16>에 의
                    한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                    관련도서)를 승인권자에게 제출하여야 한다.


 주) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
  같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포
  장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성
  포장으로 본다.

5. 제1종 지구단위계획 시행지침에 관한 사항은 제주특별자치도, 서귀포시, 대한주택공사 제주지
 역본부에 비치하여 열람인에게 보이고 있습니다.
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【별표   1】
                     단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이



    구분                               단독주택용지




                      R1
      도면                                   R2                  R3
               (협의양도자 택지,
      표시                             (이주자 택지)               (블록형 택지)
                    이주자택지)



           •건축법시행령[별표1] 용도별 •건축법시행령[별표1] 용도 •건축법시행령[별표1] 용도
            건축물의 종류 중             별 건축물의 종류 중        별 건축물의 종류 중

            -단독주택(다중주택 제외한        -단독주택(다중주택 제외한     -단독주택(다중주택 제외한
              다.)                  다.)                다.)
건                                 -점포주택[제1종 근린생활     -단독형 집합주택
축                                  시설, 제2종 근린생활시
물                                  설 중 가목 내지 바목,
      허용
                                   아목, 자목, 타목(노래연
      용도
용                                  습장에 한한다.)]
도
                                   이 경우 근린생활시설 용
                                   도는 1층 및 지하층에 한
                                   하며, 근린생활시설 용도
                                   로 사용하는 바닥면적의
                                   합계는 연면적의 40%를
                                   초과할 수 없다.

                              •허용용도 이외의 용도          •허용용도 이외의 용도
      불허
           •허용용도 이외의 용도       •학교환경위생정화구역내금 •학교환경위생정화구역내금
      용도
                                  지시설                지시설

 건폐율                50% 이하               50% 이하              50% 이하

 용적률                150% 이하              150% 이하            150% 이하

최고높이                15m 이하               15m 이하              15m 이하

 1필지당
                    3가구 이하               3가구 이하             110가구 이하
 가구수
                단1 BL-1~BL8
해당블럭                                 단3 BL1~BL5               단4
                단2 BL1~BL6

                                    279
제16582호                     관             보              2007. 9. 5. (수요일)
【별표   2】
                           블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

 블록번호           규모유형        대지면적(㎡)   허용세대수(호) 인구수(인)           평균평형(㎡)     비 고

     단4        100㎡~660㎡     31,831          107       300          -

      계                      31,831          107       300          -

【별표   3】
                             블록형 단독주택용지 조성기준

 구    분                        조         성         기     준


           •용지의 조성은 건설교통부지침‘환경친화적인블록형단독주택용지조성요령’에 따라야 하며,
            주택을 건설하고자 하는 자는 건축허가 신청시 전체 필지에 대하여 다음 계획이포함된 계
            획 설명서를 제출하여야 한다.

            -풍부한 외부공간 확보 및 단지 이미지 제고를 위한 테마단지계획을 수립한다.
                                   <테마단지계획의 유형 구분>
                       보     제주수종 활용형 택지                     수종 활용형 택지

               자연환경    존     돌담 활용형 택지                       제주석 활용형 택지

               요소를     형     양호한 경관 및 조망활용형 택지               하천, 주요산 경관고려

               활용한
                       수     조류유인수목활용형 마을 조성                 상수리, 노간주, 매자마을 등
               테마단지
                       목
                조성                                           담팔수, 굴거리나무, 먼나무,워싱
                       형     전통수목(향토수종)활용형 마을 조성
                                                             턴야자수
 블록형
            -지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 원형지 형태의 공
단독주택
               급을 통한 건축배치를 유도하기 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨계획, 입체
               적 건축계획 등을 도모한다.
            -주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획을 수립
               한다.
            -2호 내지 3호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획을 수립한다.
            -대상지 주변의 공원 및 녹지와의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획을 수립한다.
            -주택을 건설하고자 하는 자는 최초 건축허가 신청시 전체필지에 대한 주택배치계획
               을 수립하여야 한다.
            -서귀포 혁신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망
               점에서의 단지경관 시뮬레이션을 시행한다.
            -지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획을 수립
               한다.


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제16582호                          관                   보                2007. 9. 5. (수요일)
【별표   4】
                                 공동주택용지 건축물의 용도


 구    분                                           공동주택용지

      도면
                            A2                                                  A1
      표시


건           •건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의 종류 •건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의 종

축     허용     중                                                 류 중

물     용도    -공동주택(연립주택, 다세대주택에 한한다.)                       -공동주택(아파트에 한한다.)

용           -부대복리시설                                        -부대복리시설

도
      불허
            •허용용도 이외의 용도                                  •허용용도이외의 용도
      용도

【별표   5】
                 공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

                                                     세대당
필지        주택유형   필지면적       세대수           인구수
                                                    평균면적         최고높이      건폐율        용적률      비고
번호         (㎡)     (㎡)          (호)         (인)
                                                         (㎡)

       60㎡ 초과
연1                28,448        200         560      111.3       15m 이하     50%       150%
       85㎡ 이하

【별표   6】
                 공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이

                                                  세대당
필지               필지면적      세대수        인구수
      주택유형                                        평균면적         최고높이     건폐율          용적률      비 고
번호                (㎡)      (호)        (인)
                                                   (㎡)

      60㎡이하      4,286     50         140          78.4        40m 이하     50%        200%


      60㎡초과                                                                                  Social-
아1               12,300    152        420         111.3        40m 이하     50%        200%
      85㎡이하                                                                                   mix


      85㎡초과      18,300    135        370         146.9        40m 이하     50%        200%


      60㎡이하      7,000     82         230          78.4        40m 이하     50%        200%


      60㎡초과                                                                                  Social-
아2               19,000    247        690         111.3        40m 이하     50%        200%
      85㎡이하                                                                                   mix


      85㎡초과      29,020    219        600         146.9        40m 이하     50%        200%


                                              281
제16582호                              관                 보             2007. 9. 5. (수요일)

                                                   세대당
필지                필지면적      세대수       인구수
       주택유형                                       평균면적          최고높이     건폐율       용적률     비 고
번호                 (㎡)      (호)          (인)
                                                    (㎡)

       60㎡이하       6,252        70       190        78.4      40m 이하     50%       200%

       60㎡초과                                                                              Social-
아3                16,900    209          580       111.3      40m 이하     50%       200%
       85㎡이하                                                                               mix

       85㎡초과      25,000    186          520       146.9      40m 이하     50%       200%


  합        계      138,058   1,350        3,740          -        -        -         -

  주) 현상설계의 경우에는 도시계획위원회의 심의를 거쳐 공동주택(아파트) 건축물의 높이를 완화할
      수 있다.
【별표   7】
                                         건축물 외벽의 색채


 항 목       색채구분      색      상        명        도     채       도        입   면     색        지붕옥탑부


           주조색     2.5YR~7.5P        7.5-9.0        1.0-2.0

 단독
           보조색     2.5YR~7.5P        6.0-8.0        2.0-6.0
 주택

           강조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-4.0


           주조색     2.5YR~7.5P        8.0-9.0        1.0-2.0

 공동
           보조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-6.0
 주택

           강조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-4.0


           주조색     2.5YR~7.5P        8.0-9.0        1.0-2.0

혁신클러
           보조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-6.0
 스터

           강조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-4.0


           주조색     2.5YR~7.5P        8.0-9.0        1.0-2.0


근린상업       보조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-6.0


           강조색     2.5YR~7.5P        6.5-8.0        2.0-4.0


                                                  282