yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18075호                    관             보               2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치     구분                        계   획   내       용
                   지정                             -
                  허용 ∙건축법시행령
                       ∙주택건설기준
                                 별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                                 등에 관한 규정의 부대복리시설
            용도
                       ∙허용용도 이외의 용도
                  불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                         (정화구역내 위치한 필지에 한함)
            건폐율 ∙30% 이하
            용적률 ∙210% 이하

                ∙20층 이하(62m 이하), 부대복리시설 5층 이하
                - 중저층배치구간 : 15층 이하(47m 이하), 10층 이하(32m 이하) 권장
            높 이 ∙위의  규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도
                 록함


                 중저층배치구간
                ∙서측, 동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
            배 치 [권장사항]
                ∙기타
                 - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
 A-2   -         - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성

                ∙공동주택은 4호연립이하
            형 태 ∙ 입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
             색 채 ∙경사지붕   : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
             건 축
            한계선 ∙북측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
                 ∙전면공지(조경형)
            기타사항 -- 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
                    보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는 지양함
                  - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
            진출입구 ∙단지 남측 폭 15m 차량진출입구간 설치
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치 할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
            주택공급 ∙별표1 참조
            계 획
                                203
제18075호                     관               보               2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치    구분                            계       획   내   용
                   지정                         -
                        ∙건축법시행령  별표1 제2호 공동주택
                   허용 ∙주택건설기준 등에 관한 규정의 부대복리시설중 가목 아파트
            용도
                        ∙허용용도 이외의 용도
                   불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                         (정화구역내 위치한 필지에 한함)
           건폐율    ∙30% 이하
           용적률    ∙210% 이하
                  ∙20층 이하, 부대복리시설 5층 이하
            높이     - 중저층배치구간 : 15층 이하(47m 이하), 10층 이하(32m 이하) 권장
                   - 랜드마크타워배치 : 30층 이하(90m 이하) 1개동, 인접 1개동은 26층 이하(79m 이하)
                  ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도록 함
                   중저층배치구간
                  ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                  ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                   직각배치구간
                  ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
                  ∙서측 도로로부터 직각배치
                   랜드마크타워배치
           배 치    ∙단지 중앙부에 랜드마크타워 1동배치, 주동의 높이를 30층 이하로 하되,
                   인접동 1개동은 최고층수 26층이하로 제한
                  [권장사항]
                  ∙직각배치구간(권장)
                   - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
                  ∙기타
 A-3   -           - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                   - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                  ∙공동주택은 4호연립이하
           형 태    ∙입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                  ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                  ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                  ∙먼셀표색계를 기준으로 함
           색 채    ∙경사지붕 : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                  ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                  ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
           건 축    ∙동측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
           한계선
                  ∙전면공지(조경형)
                   - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
                   - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
           기타사항      지양함
                   - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
                  ∙공공보행통로
                   - 신설되는 초등학교 북측 A3블럭의 보행자전용도로를 연결하는 공공보행통로 (폭
                     4m이상)설치
            진출입구  ∙단지 동측 폭 15m 차량진출입구간 설치
                  ∙보행자의 보행동선을 위한 보행출입구 설치(지침도 참조)
           차량진출입  ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
            불허구간    (지침도 참조)
            주택공급 ∙별표1 참조
            계 획
                                   204
제18075호                   관             보               2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치     구분                       계       획   내   용
                 지정                         -
                 허용 ∙건축법시행령
                      ∙주택건설기준
                                별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                                등에 관한 규정의 부대복리시설
           용도
                      ∙허용용도 이외의 용도
                 불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        (정화구역내 위치한 필지에 한함)
           건폐율 ∙30% 이하
           용적률 ∙210% 이하
                 ∙20층 이하(62m 이하), 부대복리시설 5층 이하
            높이   - 중저층배치구간 : 15층 이하(47m 이하), 10층 이하(32m 이하) 권장
                 ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도록 함

                소음영향구간
               ∙남측 대지경계선으로부터 폭 31m 설정
                - 구간내 아파트건축금지(부대복리시설가능) 북측 첫 번째 주동 10층 이하
                중저층배치구간
               ∙동측 건축한계선으로부터 폭 30m 설정
               ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                직각배치구간
               ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
           배 치 ∙서측
                통경구간
                    도로로부터 직각배치
               ∙동측 대지경계선으로부터 폭 15m 통경구간 설정
               ∙구간 내 건축물 배치금지
 A-4   -       [권장사항]
               ∙직각배치구간(권장)
                - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
               ∙기타
                - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
                 ∙공동주택은 4호연립이하
            형 태 ∙입면을  높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                 ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                 ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙경사지붕   : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
            건 축 ∙북측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
            한계선 ∙동측 대지경계선으로부터 15m이상 이격
                 ∙전면공지(조경형)
                 - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
            기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                   지양함
                 - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
            진출입구 ∙단지 북측 폭 15m 차량진출입구간 설치
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
            주택공급 ∙별표1 참조
            계 획
                               205
제18075호                  관             보               2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치     구분                      계       획   내   용
                 지정                         -
                 허용 ∙건축법시행령
                      ∙주택건설기준
                                별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                                등에 관한 규정의 부대복리시설
           용도
                      ∙허용용도 이외의 용도
                 불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        (정화구역내 위치한 필지에 한함)
           건폐율 ∙30% 이하
           용적률 ∙210% 이하
               ∙20층 이하(62m 이하), 부대복리시설 5층 이하
           높 이 -- 소음영향구간   : 12층 이하(39m 이하)
                  중저층배치구간 : 15층 이하(47m 이하), 10층 이하(32m 이하) 권장
               ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도록 함

                소음영향구간
               ∙서측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                - 구간내 공동주택 12층 이하
                중저층배치구간
               ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
               ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
                직각배치구간
           배 치 ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
               ∙서측 도로로부터 직각배치
               [권장사항]
 B-1   -       ∙직각배치구간(권장)
                - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
               ∙기타
                - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성

                 ∙공동주택은 6호연립이하
            형 태 ∙입면을  높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
                 ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
                 ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙경사지붕   : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
            건 축 ∙북측·동측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
            한계선
                 ∙전면공지(조경형)
                 - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
            기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                   지양함
                 - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
            진출입구 ∙단지 남측 폭 15m 차량진출입구간 설치
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
            주택공급 ∙별표1 참조
            계 획
                              206
제18075호                   관             보               2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치    구분                        계       획   내   용
                  지정                        -
                 허용 ∙건축법시행령
                      ∙주택건설기준
                                별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                                등에 관한 규정의 부대복리시설
           용도
                      ∙허용용도 이외의 용도
                 불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        (정화구역내 위치한 필지에 한함)
           건폐율 ∙30% 이하
           용적률 ∙210% 이하
                 ∙20층 이하(62m 이하), 부대복리시설 5층 이하
           높 이   - 중저층배치구간 : 15층 이하(47m 이하), 10층 이하(32m 이하) 권장
                 ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도록 함

                중저층배치구간
               ∙동측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
               ∙중·저층 구간 내 15층 이하(10층이하 권장)
           배 치 [권장사항]
               ∙기타
                - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성
 B-2   -       ∙공동주택은 6호연립이하
           형 태 ∙입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
               ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
               ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임

               ∙먼셀표색계를 기준으로 함
           색 채 ∙경사지붕 : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
               ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
               ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
           건 축 ∙동측 대지경계선으로부터 6m이상 이격
           한계선
                ∙전면공지(조경형)
                - 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
           기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                  지양함
                - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
           진출입구 ∙단지 동측 폭 15m 차량진출입구간 설치
                ∙보행자의 보행동선을 위한 보행출입구 설치(지침도 참조)
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
            주택공급 ∙별표1 참조
            계 획
                               207
제18075호                   관             보               2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치    구분                        계       획   내   용
                  지정                        -
                 허용 ∙건축법시행령
                      ∙주택건설기준
                                별표1 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                                등에 관한 규정의 부대복리시설
           용도
                      ∙허용용도 이외의 용도
                 불허 ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                        (정화구역내 위치한 필지에 한함)
           건폐율 ∙30% 이하
           용적률 ∙210% 이하

                 ∙20층 이하(62m 이하), 부대복리시설 5층 이하
           높 이   - 소음영향구간 : 12층 이하(39m 이하)
                 ∙위의 규정에도 불구하고 결정도에서 별도의 높이제한이 명시된 경우에는 그에 따르도록 함

                소음영향구간
               ∙서측 대지경계선으로부터 폭 30m 설정
                - 구간내 공동주택 12층 이하
                직각배치구간
               ∙서측 대지경계선으로 부터 폭 60m 설정
           배 치 ∙서측 도로로부터 직각배치
               [권장사항]
 C-1   -       ∙직각배치구간(권장)
                - 주거동은 22.5°범위내에서 직각배치함
               ∙기타
                - 서측 구릉지에서 동측 동천으로 통하는 바람길 및 시각통로 확보
                - 단지 중심부에 중심마당 등을 조성하여 개방적이고 활동적인 옥외공간 조성

               ∙공동주택은 4호연립이하
           형 태 ∙입면을 높이에 따라 구분하여 형태 및 재료 등을 달리하여 외관상 변화 부여
               ∙중저층(15층)이하 주거동은 경사지붕 또는 친근한 이미지의 지붕디자인을 권장
               ∙타워형 주거동의 지붕은 차별화된 디자인 적용으로 시각적 인지도를 높임
                 ∙먼셀표색계를 기준으로 함
            색 채 ∙경사지붕  : (색상/명도/채도) 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                 ∙외벽 상층부 : (색상/명도/채도) - / 8이상 / 2이하
                 ∙외벽 저층부 : 상층부와 동일한 색상 / 상층부보다 저명도·고채도
            건 축                              -
            한계선
            기타사항                             -
            진출입구 ∙단지 북측 폭 15m 차량진출입구간 설치
                 ∙보행자의 보행동선을 위한 보행출입구 설치(지침도 참조)
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
            주택공급 ∙별표1 참조
            계 획
                               208
제18075호                        관          보               2013. 8. 7.(수요일)
별표1. 블록별 공동주택 세대수·공급규모·건폐율·용적률·높이 결정
<기정>
          주택   대지면적       세대수        규모별        건폐율 용적률        최고
 구분       유형     ㎡         (호)       공급계획        (%) (%)       층수      비고
                                                               (층)
      계         178,604    3,410
                 35,973      595
 A-1 아파트         15,273      287 60초과~85㎡이하     30    210       20      -
                 20,700      308 85㎡초과
                 23,919      399
 A-2 아파트         10,128      192 60초과~85㎡이하     30    210       20      -
                 13,791      207 85㎡초과
                 37,070      597
 A-3 아파트         15,973      288 60초과~85㎡이하     30    210       30      -
                 21,097      309 85㎡초과
                 27,169      449
 A-4 아파트         11,501      216 60초과~85㎡이하     30    210       20      -
                 15,668      233 85㎡초과
  B-1 아파트        25,774      718 60㎡이하          30    210       20   30년 임대
  B-2 아파트        10,167      282 60㎡이하          30    210       20   30년 임대
  C-1 아파트        18,532      370 60초과~85㎡이하     30    210       20   10년 임대
<기정>
          주택   대지면적       세대수        규모별        건폐율 용적률        최고
 구분       유형    ㎡          (호)       공급계획        (%) (%)       층수      비고
                                                               (층)
      계         178,604     3,515
                 35,973       595
 A-1 아파트         15,273       287 60초과~85㎡이하     30   210       20      -
                 20,700       308 85㎡초과
 A-2 아파트         23,919       437                30   210       20      -
                 23,919       437 60초과~85㎡이하
 A-3 아파트         37,070       664                30   210       30      -
                 37,070       664 60초과~85㎡이하
                 27,169       449
 A-4 아파트         11,501       216 60초과~85㎡이하     30   210       20      -
                 15,668       233 85㎡초과
 B-1 아파트         25,774       718 60㎡이하          30   210       20   30년 임대
 B-2 아파트         10,167       282 60㎡이하          30   210       20   30년 임대
 C-1 아파트         18,532       370 60초과~85㎡이하     30   210       20   10년 임대
                                      209
제18075호                    관               보                       2013. 8. 7.(수요일)
3) 근린생활시설용지
도면번호 위치       구분                         계       획       내       용
                     지정                                      -

                     허용 ∙용도지역(준주거지역)내
                        이외의 용도
                                      건축할 수 있는 용도 중 아래의 불허용도

                        ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조, 동법 시행령
                          제71조 제1항의 규정, 순천시 도시계획조례 제30조에
                          의하여 허용되는 용도 중 아래 시설은 불허
              용 도        - 의료시설 중 장례식장
                         - 운수시설
                     불허 -- 창고시설
                           자동차관련시설 (단, 주차장, 세차장 제외)
                         - 동물 및 식물관련시설
                         - 교정 및 국방․군사시설
                        ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                          (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                        ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙400% 이하

 근생1          높 이 ∙6층 이하(24m 이하)
  ~     -
 근생4
              배 치 [권장사항]
                  ∙건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록 하여 가로의 연속성을 강화함

                    ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하여야 하며, 셔터를 설치할
              형 태    경우 투시형 셔터를 사용함
                    ∙주 출입구과 전면도로의 단차는 15㎝ 이내로 함
              색 채                                    -
              건 축                                    -
              한계선
                ∙대지내로의 차량진출입
                 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
            기타사항 동일한 바닥포장을 하여야 함
                ∙공개공지
                 - 근생4 : 주민의 휴식공간 확보를 위해 공개공지 설치

            진출입구                                     -
            차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
            불허구간 (지침도 참조)
                                   210
제18075호                   관                보                       2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치     구분                          계       획       내       용
                   지정                                       -
                  허용 ∙용도지역(준주거지역)내
                        이외의 용도
                                        건축할 수 있는 용도 중 아래의 불허용도

                       ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조, 동법 시행령
                         제71조 제1항의 규정, 순천시 도시계획조례 제30조에
                         의하여 허용되는 용도 중 아래 시설은 불허
            용 도         - 의료시설 중 장례식장
                        - 운수시설
                  불허 -- 창고시설
                          자동차관련시설 (단, 주차장, 세차장 제외)
                        - 동물 및 식물관련시설
                        - 교정 및 국방․군사시설
                       ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                         (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                       ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
            건폐율 ∙70% 이하
            용적률 ∙400% 이하
            높 이 ∙10층 이하(40m 이하)

근생5    -    배 치 [권장사항]
                ∙건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를 향하도록 하여 가로의 연속성을 강화함

                  ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하여야 하며, 셔터를
            형 태    설치할 경우 투시형 셔터를 사용함
                  ∙주 출입구과 전면도로의 단차는 15㎝ 이내로 함
            색 채                                     -
            건 축 ∙서측 대지경계선으로부터 2m이상 이격
            한계선
                ∙대지내로의 차량진출입
                 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                   동일한 바닥포장을 하여야 함
                ∙전면공지(조경형)
           기타사항 -- 보행 또는 휴게를 위한 공간으로 개방적인 식재계획을 수립함
                   보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는
                   지양함
                 - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
                ∙공개공지
                 - 주민의 휴식공간 확보를 위해 공개공지 설치

           진출입구                                     -
           차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
           불허구간 (지침도 참조)
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제18075호                     관                보                   2013. 8. 7.(수요일)
4) 상업용지
도면번호 위치        구분                          계       획   내       용
                      지정                                   -
                      허용 ∙용도지역(일반상업지역)내
                          불허용도 이외의 용도
                                        건축할 수 있는 용도 중 아래의

                         ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제76조, 동법 시행령
                          제71조 제1항의 규정, 순천시 도시계획조례 제30조에
               용도         의하여 허용되는 용도 중 아래 시설은 불허
                         - 위락시설
                         - 국방․군사시설
                      불허 - 공장
                         - 자동차관련시설
                           (단, 주차장, 세차장, 검사장, 정비공장 제외)
                         ∙학교보건법에 의한 학교환경위생정화구역내 금지시설
                           (정화구역내 위치한 필지에 한함)
                         ∙건축법시행령 별표1 제1호 단독주택
               건폐율 ∙80% 이하
               용적률 ∙800% 이하
               높 이 ∙10층 이하(40m 이하)
  상1      -    배 치                         -
               형 태                         -
               색 채                         -
               건 축 ∙북측, 동측 대지경계선으로부터 3m 이격
               한계선 ∙남측 대지경계선으로부터 5m 이격

                   ∙대지내로의 차량진출입
                   - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와 동일한 바닥
                     포장을 하여야 함
                   ∙전면공지(보도연계형)
              기타사항 - 보도와 단차가 생기지 않도록 하며, 보행에 방해가 되는 시설물의 설치는 지양함
                   - 보도와 조화를 이루는 포장재료 및 패턴을 설정함
                   ∙공개공지
                   - 주민의 휴식공간 확보를 위해 공개공지 설치
                   ∙차폐조경
                   - 남측 대지경계선으로부터 5m폭의 차폐 및 방음등을 위한 식재대 설치

              진출입구 ∙대지내로의 차량진출입구는 차량진출입권장지점에 설치하도록 함(지침도 참조)
              차량진출입 ∙차량진출입불허구간에는 차량 진・출입을 위한 출입구를 설치할 수 없음
              불허구간 (지침도 참조)
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5) 주차장용지
도면번호 위치         구분                         계       획       내       용
                        지정                                     -
                           ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차장 및 부대
                            시설, 주차전용건축물)
                           - 부대시설 : 주차장법시행규칙 제6조 4항을 따라 관리사무소, 휴게소 및
                             공중화장실, 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설,
                             노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설을 주차장 총시설면적의 20%
                용도      허용   이내에서 설치할 수 있음
                           - 주차전용건축물 : 주차장법 시행령 제1조의2에 의거하여
                             주차장 외의 용도로 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 제1
                             종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                             종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자
                             동차 관련 시설을 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있음
                        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙70% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
                용적률 ∙400% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
                높 이 ∙8층 이하(24m 이하)
  주1       -    배 치                                    -
                    [권장사항]
                형 태 ∙주차장용지의 주차전용건축물은 차량의 소음 및 먼지등을 고려하여 외벽에
                     차폐시설을 설치하되 도시경관을 고려하여 미적으로 아름답도록 함

                색 채 ∙지붕 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                    ∙외벽 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 8~9 / 2이하

                건 축 ∙북측, 동측 대지경계선으로부터 3m 이격
                한계선

                    ∙대지내로의 차량진출입
                    - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                      동일한 바닥포장을 하여야 함
               기타사항 ∙차폐조경
                    - 보행자도로 및 단독주택지와 연접한 구간에는 보행환경 및 주거환경보호를
                      위하여 폭 3m의 차폐 및 방음 등을 위한 식재대를 조성함
               진출입구                                    -
               차량진출입                                   -
               불허구간
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제18075호                     관             보                       2013. 8. 7.(수요일)
도면번호 위치     구분                         계       획       내       용
                    지정                                     -
                       ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차장 및 부대
                        시설, 주차전용건축물)
                       - 부대시설 : 주차장법시행규칙 제6조 4항을 따라 관리사무소, 휴게소 및
                         공중화장실, 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 전기자동차 충전시설,
                         노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설을 주차장 총시설면적의 20%
            용도      허용   이내에서 설치할 수 있음
                       - 주차전용건축물 : 주차장법 시행령 제1조의2에 의거하여
                         주차장 외의 용도로 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 제1
                         종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                         종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자
                         동차 관련 시설을 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있음
                    불허 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙60% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
            용적률 ∙150% 이하(주차전용건축물은 주차장법에 따름)
            높 이 ∙5층 이하(16m 이하)
 주2    -
            배 치                                    -
                [권장사항]
            형 태 ∙주차장용지의 주차전용건축물은 차량의 소음 및 먼지등을 고려하여 외벽에 차폐시설을
                  설치하되 도시경관을 고려하여 미적으로 아름답도록 함

            색 채 ∙지붕 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 3~4 / 2이하
                ∙외벽 : 색상/명도/채도 : 5R~5Y / 8~9 / 2이하

            건 축                                    -
            한계선
                ∙대지내로의 차량진출입
           기타사항 - 보도를 단절하여 주차출입구를 조성할 경우, 보도 단절부에 대해 보도와
                  동일한 바닥포장을 하여야 함

           진출입구                                    -

           차량진출입                                   -
           불허구간
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