yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18174호                 관        보          2014. 1. 2.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지(변경없음)
     위치
도면 (가구 및
번호 획지번호)    구분                         계획내용
                ∙ 허용용도
                  -「건축법시행령」별표1제1호 단독주택(다중주택제외)으로「대전시 도시계획
                    조례」에서 허용하는 용도에 한함
             용도 ∙ 불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
                  -「학교보건법」 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 50%이하
            용적률 ∙ 100%이하
                ∙ 3층이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개층
             높이 이하이며,     1층의 바닥면적 2분의 1이상을 필로티구조로 하여 주차장으로
                   사용하고 나머지 부분은 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당층을 주택의
                   층수에서 제외함
                ∙
     A1~A5 배치 쾌적한  건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여
                        주거환경 조성
                ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함
             형태 ∙  담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                ∙ 부속시설(FRP물탱크 등) 및 옥외계단은 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기
                   등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                   외부노출 가능
             색채 ∙ 외벽은 원색 사용을 지양하며 저채도 색채를 사용
             건축                         -
            한계선
             허용
            가구수 ∙ 필지당 5가구이하
 A              ∙ 허용용도
                  -「건축법 시행령」 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로「대전시 도시
                    계획조례」에서 허용하는 용도에 한함
                  - 건축연면적의 2/5 범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 「건축법 시행령」
                    별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설중 불허용도외의 용도
             용도 ∙ 불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
                  -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                    당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                  -「학교보건법」 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 60%이하
            용적률 ∙ 150%이하
            높 이 ∙ 4층이하
     A6~A14     ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여
             배치 쾌적한 주거환경 조성
                ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함
             형태 ∙  담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과 할 수 없음
                ∙ 부속시설(FRP물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기
                   등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                   외부노출 가능
             색채 ∙ 외벽은 원색 사용을 지양하며 저채도 색채를 사용
             건축                         -
            한계선
             허용
            가구수 ∙ 제한없음
                              89
제18174호                 관        보          2014. 1. 2.(목요일)
2) 공동주택용지(변경없음)
도면 위치        구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 195%이하
              높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    A-1BL
                  ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
              배치 ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                         통일성 부여
                  ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
            건축한계선 ∙  연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙ 허용용도
                    -「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도 ∙-불허용도
                      허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 200%이하
              높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    A-2BL         ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
              배치 ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                         통일성 부여
                  ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
            건축한계선 ∙  연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙  중학교로부터의 소음예방을 위해 차폐조경 식재
             기 타 (학교경계에서     5m)
                             90
제18174호                 관        보          2014. 1. 2.(목요일)
도면 위치        구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 165%이하
              높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    A-3BL         ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
              배치 ∙   리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                  ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치 권장
                  ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                         통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 11m
                  ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
            건축한계선 ∙ 연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙ 허용용도
                    -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 156%이하
              높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    A-4BL         ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치
              배치 ∙   리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                  ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                         통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
            건축한계선 ∙  연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                             91
제18174호                 관        보          2014. 1. 2.(목요일)
도면 위치        구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 200%이하
    B-1BL     높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                  ∙ 도로소음에 대응하고 근린공원으로의 통경을 고려한 주동배치 권장
              배치 ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                  ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                          통일성 부여
            건축한계선 ∙※대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
                      단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙ 허용용도
                    -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 180%이하
    B-2BL     높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                  ∙ 매봉산 및 근린공원으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
              배치 ∙   리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                  ∙ 북측 진입부 탑상형 주동배치 권장
                  ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                          통일성 부여
            건축한계선 ∙※중로1-226호선변 경계에서 6m
                      단, 부대복리시설 등은 제외
                             92
제18174호                 관        보          2014. 1. 2.(목요일)
도면 위치        구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용도 ∙-불허용도허용용도 외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 175%이하
             높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    B-3BL
                  ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
             배치 ∙    지구전체의 시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                  ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
             형태      지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
             색채 ∙ 단지내주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                         통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
            건축한계선 ∙  연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙ 허용용도
                    -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 200%이하
              높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    B-4BL         ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
              배치 ∙   지구전체의 시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                  ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                         통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
            건축한계선 ∙  연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
             기 타 ∙ 중학교로부터의 소음예방을 위해 차폐조경 식재 (학교경계에서 5m)
                             93
제18174호                 관        보          2014. 1. 2.(목요일)
도면 위치        구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용도   ∙  불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 200%이하
    C-1BL    높이 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                  ∙ 매봉산 및 근린공원으로의 통경을 고려한 열린 주동배치
             배치 ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                  ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지
             형태      붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
             색채 ∙ 여주변경관과     어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하
                       단지내 통일성 부여
            건축한계선 ∙※중로1-226호선변 경계에서 6m
                      단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙ 허용용도
                    -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도  ∙  불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의
                      거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 40%이하
             용적률 ∙ 150%이하
                  ∙ A구역 : 단지계획고로부터 10층 이하 또는 30m 이하 중 낮은 높이
    C-2BL     높이 ∙   B구역 : 단지계획고로부터 9층 이하 또는 27m 이하 중 낮은 높이
                  ∙ C구역 : 단지계획고로부터 7층 이하 또는 21m 이하 중 낮은 높이
                  ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
             배 치 ∙   완결성과 연속성을 고려한 클러스터형 주동배치 권장
                  ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부
              형태     주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내
                     주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                          통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 13m
            건축한계선 ∙ 대로3-102호선변 완충녹지경계에서 12m
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                             94
제18174호                  관         보            2014. 1. 2.(목요일)
3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면     위치      구분                        계획내용
번호   (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로
                      「대전시 도시계획 조례」에서 허용하는 용도에 한함
                용도 ∙ 불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
                     -「학교보건법」 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∙ 60%이하
               용적률 ∙ 200%이하
                높이 ∙ 4층이하
                배치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
B    B1~B4          ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                    ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록함
                형태 ∙  담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙ 1층바닥의 마감높이는 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                      평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                    ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색채 ∙ 외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2,3차 색채 사용
                    ∙ 대로3-102호선, 중로1-226호선, 중로1-228호선변 2m 건축한계선 확보
              건축한계선 ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                    ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로
                      조성
4) 준주거용지(변경없음)
도면     위치      구분                        계획내용
번호   (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                      -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에
                        의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                    ∙ 불허용도
                용도    - 단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원,장례식장, 공장,
                        창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의
                        갱생․교육·보건 등에 쓰이는 시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매
                        시장중 시장, 여객자동차터미널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합
                        여객시설
                      -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∙ 60%이하
               용적률 ∙ 400%이하 (단, C8블럭은 200%이하)
C     C1~C8     높이 ∙ 8층이하 (단, C7블럭은 7층이하 및 C8블럭은 3층이하)
                배치 ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 함
                    ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되
                형태     셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                    ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                    ∙ 주조색 : 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색을 사용하되 원색과 가
                색채 ∙ 까운색(채도)은    금지
                       보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 사용하되 주조색이 없고 보조
                       색이 여러개일 경우 같은 계통의 색 사용
                    ∙ 대로3-102, 중로1-226 에서 2m 건축한계선 확보
              건축한계선 ∙  기타 도로변에서 1m 건축한계선 확보
                    ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간
                       으로 조성
                               95
제18174호                   관           보          2014. 1. 2.(목요일)
5) 주차장 용지(변경없음)
도면     위치      구분                         계획내용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)
                      - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 : 제1․2종근린생활시설(단란주
               용도       점,안마시술소,옥외골프연습장 제외), 운동시설, 업무시설, 자동차관
                        련시설
                     ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
               건폐율   ∙ 90%이하
                            구분            용적률           높이
               용적률        주1, 주7          720%          8층
주    주1~주7               주2, 주3, 주4       270%          3층
                          주5, 주6          360%          4층
               배치   ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장 설치
               형태                            -
               색채                            -
                    ∙ 주1, 주7 : 도로변 1m
              건축한계선 ∙※주5, 주6 : 중로1-228호선변 2m, 기타도로변 1m
                       주차전용건축물 설치시 적용하며 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전
                      면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
6) 교육시설 용지(변경없음)
도면     위치       구분                        계획내용
번호   (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    -「고등학교 이하 각급학교 설립․운영 규정」에 의한 초, 중학교 및
                용도    그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설 유치원 허용)
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
               건폐율 ∙ 60%이하
               용적률 ∙ 200%이하
초               높이 ∙ 5층이하
중    초1, 중1
                배치 ∙ 개별 건축계획을 수용
                   ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은
                형태   가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동 공간을 제공
                   ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색채 ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                   ∙ 초등학교는 대로3-102호선, 중학교는 중로1-226호선변 완충녹지 경
              건축한계선 계에서 6m 건축한계선 확보
                   ※단, 부속용도시설은 제외
                                96
제18174호                  관        보          2014. 1. 2.(목요일)
7) 공공청사 용지(변경없음)
 도면      위치        구분                   계획내용
 번호    (가구번호)
                         ∙ 허용용도
                   용도     - 주민자치센터, 파출소 및 그 부대시설
                         ∙ 불허용도
                          - 허용용도외의 용도
                   건폐율   ∙ 60%이하
                   용적률   ∙ 200%이하
                    높이   ∙ 4층이하
  공    공1~공2
                    배치   ∙ 개별 건축계획을 수용
                    형태   ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    색채   ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                         ∙ 중로1-226호선, 중로1-228호선 변 2m 건축한계선 확보
                   건축선   ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                         ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행
                           공간으로 조성
 8) 종교시설 용지(변경없음)
 도면     위치         구분                   계획내용
 번호   (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                 용도 ∙-불허용도
                         종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
                       - 허용용도 외의 용도
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 200%이하
 종      종1       높이 ∙* 4층이하
                        종탑은 지반면을 기준으로 20m이내
                 배치 ∙ 개별건축계획을 수용
                 형태 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 색채 ∙ 명방식으로
                        건축물에 부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은 간접조
                              함
                건축한계선                    -
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제18174호                   관        보           2014. 1. 2.(목요일)
9) 복지시설 용지(변경없음)
도면     위치         구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 청소년수련시설
                  용도     - 아동관련시설 및 노인복지시설과 다른 용도로 분류되지 아니한 사
                           회복지시설 및 근로복지시설
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                  건폐율   ∙ 60%이하
복      복1         용적률   ∙ 150%이하
                  높이    ∙ 4층이하
                  배치    ∙ 개별건축계획을 수용
                  형태                      -
                  색채                      -
              건축한계선                       -
10) 공관 용지(변경없음)
도면     위치         구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                용도 ∙-「건축법
                      불허용도
                            시행령」 별표1 단독주택 중 공관
                     - 허용용도 외의 용도
               건폐율 ∙ 50%이하
공관    공관1      용적률 ∙ 100%이하
                높이 ∙ 3층이하
                배치 ∙ 개별건축계획을 수용
                형태                     -
                색채                     -
              건축한계선                    -
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제18174호                 관        보           2014. 1. 2.(목요일)
11) 훈련장 용지(변경없음)
도면     위치          구분                 계획내용
번호   (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제23호 교정 및 군사시설 중 국방․군사시
               용도      설
                    ∙ 불허용도
                     -허용용도 외의 용도
               건폐율 ∙ 20%이하
훈      훈1      용적률 ∙ 80%이하
               높이                     -
               배치 ∙ 개별건축계획을 수용
               형태                     -
               색채                     -
              건축한계선                   -
12) 배수지 용지(변경없음)
도면     위치          구분                 계획내용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                  기정 ∙-수도공급설비(배수지)
                       불허용도
                      -허용용도 외의 용도
              용도     ∙ 허용용도
                      -「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 정수장 및 양
                  변경 수장, 그 밖에 이와 유사한 시설
                     ∙ 불허용도
수      수1             -허용용도 외의 용도
               건폐율 ∙ 20%이하
               용적률 ∙ 80%이하
                높이                      -
                배치                      -
                형태                      -
                색채                      -
              건축한계선                     -
                            99
제18174호                    관           보              2014. 1. 2.(목요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 1) 기타사항에 관한 계획
   ○ 차량출입불허구간에 관한 계획
도면
      가구번호        위치                        계획내용                   비고
번호
      B1, B2,                                                     세부사항
                근린생활시설용지   ∙ 간선가로변 차량출입불허구간 지정
      B3, B4                                                      도면참조
     A-1~A-4
                                                                  세부사항
     B-2~B-4,   공동주택용지     ∙ 간선가로 및 교차부 일정구간 이내 차량출입불허구간 지정
                                                                  도면참조
       C-1
                                                                  세부사항
        C1       준주거용지     ∙ 간선가로변 차량출입불허구간 지정
                                                                  도면참조

   ○ 대지내 공지
    - 건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없음
    - 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접 보도의 높이와 같이 조정
   ○ 전력․통신에 관한 계획
    - 지구내 전력․통신선로는 지중화시설로 계획
   ○ 주차장에 관한 계획
    - 지구내 각 시설별 주차장 확보는 「주차장법」, 「대전시 주차장설치 및 관리조례」 등 관련
      법령에 따라 설치
 2) 옥외광고물에 관한 계획
    - 1개 업소에서 설치할 수 있는 간판의 총수를 1개(곡각지점 2개 이내) 이내로 제한하고, 가능한
      지주형 간판의 설치를 유도하여 무분별한 간판의 난립을 방지함
    - 서체는 간판의 표현내용 및 목적에 따라 자유롭게 사용하되 가급적 대전시의 CIP 전용 서체를
      사용하도록 권장하되 문자는 바탕면의 50% 이하로 제한
    - 색채는 벽면과 조화를 이루는 색으로 3~4색 이내 사용
    - 판류형 간판 : 가로형으로 5층 이하의 건물은 1층부의 정면, 6층 이상의 건물 : 2층 이하의
      정면에 설치(세로형 간판 금지)
    - 돌출간판 : 3층이상부터 설치하되 당해 건물의 벽면높이를 초과하여서는 안되며, 인접하여
      설치시 상하단부 및 돌출부 경계선 일치
    - 입체형간판 : 각층마다 2개까지 허용하되 외벽좌측 또는 우측에 설치
    - 지주형간판 : 건축한계선 후퇴부분에 설치 금지
    - 노은3지구의 깨끗한 이미지 창출과 매봉산에 대한 조망을 고려하여 옥상간판 및 창문이용
      광고물 금지
 3) 경관계획
   ○ 조망경관 계획
    - 주요 조망점에서 매봉산에 대한 조망권을 확보하기 위하여 동서방향의 조망축 및 지구 중심의
      생활가로(공원․녹지체계)를 따라 남북방향의 조망축 설정
    - 생활가로변 연도형 주동, 선형상가 등을 배치하고 외부공간과의 연계를 고려하여 활동적인
      가로공간 형성
    - 공동주택용지내 매봉산 조망보전을 위하여 시각회랑(visual corridor)을 확보
                            100