yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17918호                   관         보          2012. 12. 28.(금요일)
〈별표 27〉양수시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 등
       구 분                              양수시설용지
      도면표시                                  양수
    건     허용     ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
    축
          용도      - 제2종근린생활시설 중 사무소, 제조업소
    물             - 교육연구시설 중 연구소
    용    불허용도    ․ 허용용도 이외의 용도
    도
       건폐율                               60% 이하
       용적률                               120% 이하
      최고층수                                  2층
      해당 가구                                양수1
          ▶ 변경 (총괄)
도면번호       위치    구 분                        계획 내용
                 용 도  ․ 건축물 용도는 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                 건폐율  ․ 건축물의 건폐율은 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                 용적률  ․ 건축물의 용적률은 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                 높 이  ․ 건축물의 층수는 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                      ․ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 배치 및 지구단위계획 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
                 건축선 ․ 건축한계선에 의하여 확보된 대지 안의 공지는 가능한 식재 처리하여, 단독주택
                       용지와의 위화감을 최소화하도록 함
                      ․ 외벽의 재료 형태 등
                      - 양수시설용지 내 건축물의 외벽은 주변 단독주택용지와의 조화를 고려하여 계
                        획하여야 하며, 자연경관자원이 풍부한 대상지의 특성을 고려하여 목재, 석재
                        등의 자연재료 사용을 권장함
                      - 공원에 면한 외벽면은 가능한 녹화하도록 함
                      - 해수관정시설과 관련된 취수 및 저수시설은 가능한 지중화하도록 하며, 지상에
                        노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
                        외벽과 동일하게 처리하도록 함
    양수1    양수1        ․ 지붕 및 옥탑 등
                      - 양수시설용지에서 건축물의 지붕은 개성적이고 독특한 디자인의 지붕이 설치되
                         도록 자유로운 형태로 계획
                      - 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상~10분의 7 이하로 함
                 형태 및 - 옥고물
                          상층에는 옥탑을 제외한 일체의 시설물 및 구조물(광고돌출물, 철탑, 옥외광
                             등) 등을 설치할 수 없으며, 옥탑부는 경사지붕과 조화를 이루거나 차폐
                  외관     되어야 함
                      ․ 담장 및 대문
                      - 담장의 설치가 부득이한 경우, 투시형 담장 또는 화목류의 생울타리로 하고 높
                        이는 1.2m이하로 함
                      ․ 색채 및 옥외광고물
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                        조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 단독주택 등 건축물과도 조화를
                        유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                        들간의 조화를 고려하여야 함
                      - 건축물 색채의 세부적인 사항은 지구단위계획 보고서 ‘제4장의 제6절(경관계
                         획)’의 기준을 따름
                      - 건축물의 옥외광고물(간판)은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제6절(경관계획)’의
                        기준을 따름
                                  691
제17918호                          관           보         2012. 12. 28.(금요일)
 별 27〉양수시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 등
〈 표
          구 분                                 양수시설용지
         도면표시                                     양수
  건                       ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용
  축             허용         도
  물             용도        - 제2종근린생활시설 중 사무소, 제조업소
  용                       - 교육연구시설 중 연구소
  도         불   허용도       ․ 허용용도 이외의 용도
         건폐율                                   60% 이하
         용적률                                   120% 이하
        최고층수                                      2층
        해당 가구                                    양수1
․기타시설용지 - 시장 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
  도면번호          위치          구 분                    계획 내용
                            용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표28〉에 따라 건축하여야 함
                            건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표28〉에 따라 건축하여야 함
                            용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표28〉에 따라 건축하여야 함
                            높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표28〉에 따라 건축하여야 함
  시장1           시장1       배치 및 건축선 ․ 시장용지의 배치는 지구단위계획 결정도를 따름
                                   ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함.
                          형태 및 외관 ․최동일건 축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                    의 조화를 고려하여야 함
 별 28〉시장용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
         구 분                                   시장용지
         도면표시                                   시장
                          ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
                     전층    - 수산물시장·수산물위판장·수산물직매장·수산물집하장 및 활어일시보관시설 등 수
  건                          산물유통·판매·보관시설과 이러한 시설에 해수를 인수(인수) 또는 배수(배수)하기
         허용                  위한 시설
  축
  물      용도
  용
  도              2층이상 -- 제1종근린생활시설 중 가목, 나목
                         제2종근린생활시설 중 가목, 나목
            불 허용도         ․ 허용용도 이외 불허
         건폐율                                   70% 이하
         용적률                                   210% 이하
         최고층수                                   3층 이하
         해당가구                                    시장1
                                         692
제17918호                              관         보          2012. 12. 28.(금요일)
․기타시설용지 - 창고 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
  도면번호            위치            구 분                    계획 내용
                                용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표29〉에 따라 건축하여야 함
                                건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표29〉에 따라 건축하여야 함
                                용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표29〉에 따라 건축하여야 함
                                높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표29〉에 따라 건축하여야 함
  창고1             창고1         배치 및 건축선 ․ 창고시설용지의 배치는 지구단위계획 결정도를 따름
                                       ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함.
                              형태 및 외관 ․최동일건 축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                        의 조화를 고려하여야 함
 별 29〉창고시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
         구 분                                     창고시설용지
        도면표시                                       창고

  건          허용            ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
  축          용도            ․ 어선건조·수리장, 어구건조장, 어구제작·수리장, 선양시설(선양시설), 야적장, 기자재창고
  물                         등 어선·어구보전시설
  용
  도
            불허용도 ․ 허용용도 이외 불허
        건폐율                                      60% 이하
        용적률                                      180% 이하
        최고층수                                      3층 이하
        해당가구                                       창고1
․기타시설용지 - 교육지원시설 (변경-신설)
     ▶ 변경 (총괄)
  도면번호            위치             구 분                    계획 내용
                                 용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                                 건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                                 용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                                 높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
   ER   1         ER   1
                              배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                          2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                       ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                               형태 및 외관 ․최동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                        의 조화를 고려하여야 함
                                           693
제17918호                          관          보          2012. 12. 28.(금요일)
 별 30〉교육지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 등
〈 표
            구 분                               교육지원시설용지
           도면표시                                   ER

  건           허용
  축
              용도          ․ 교육연구시설(학교, 직업훈련소, 학원 제외)
  물
  용
  도          불허용도         ․ 허용용도 이외의 용도
           건폐율                                 50% 이하
           용적률                                 200% 이하
          최고층수                                    4층
          해당 가구                                   ER1



․기타시설용지 - 기타시설 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
  도면번호            위치        구 분                     계획 내용
                            용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
  변1, 변2         변1, 변2   배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                      2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                   ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                          형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                    의 조화를 고려하여야 함
                            용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                          배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                      2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
  폐1~폐4           폐1~폐4
                                   ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                          형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                    의 조화를 고려하여야 함
                            용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                            높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
  하1,하2           하1,하2   배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                      2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                   ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                          형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                    의 조화를 고려하여야 함
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도면번호      위치        구 분                     계획 내용
                    용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
    배1     배1     배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                  형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 함
                           ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    용 도    ․ 부대시설로서 제1종근린생활시설 및 업무시설과 복합적으로 건축
                            할 수 있으며, 이 때 부대시설의 바닥면적의 합계는 해당 건축물 연
                            면적의 40%를 초과할 수 없음
                    건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
통신1       통신1       높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                  배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                  형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 함
                    용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
오1~오5     오1~오5
                  배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                  형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 함
                    용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                    높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
 물1~4      물1~4
                  배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
빗         빗
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                  형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 함
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                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
 정1~정6      정1~정6     배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                  2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                      형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                의 조화를 고려하여야 함
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
도관1, 도관2   도관1, 도관2
                      배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                  2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                              ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                      형태 및 외관 ․최동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                               의 조화를 고려하여야 함
                        용 도   ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                       건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                       용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
 군1, 군2     군1, 군2
                      배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                  2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                      형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                의 조화를 고려하여야 함
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표30〉에 따라 건축하여야 함
  송1         송1
                      배치 및 건축선 ․서공공시설의   경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에
                                  2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                      형태 및 외관 ․최동일건  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                의 조화를 고려하여야 함
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                          ․ 차로와 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하도록
                           함

                          ․ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                          ․ 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로
                   차량 및    에서의 직접 출입을 금함
                   보행동선
                          ․ 지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
                           한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장함
                          ․ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구
                           에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가
                           하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치하도록 함

                          ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                           또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의
                           가각구간에는 설치할 수 없음
                          ․ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                           함. 단, 승인권자(주택건설사업계획 승인권자 포함) 또는 허가권자
                           가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있음
                          ․ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출
                           입구를 설치할 수 없음
                          - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터
 1 16
A ~A       1 16
          A ~A     대지 내     10미터 이내의 구간
 18 54
A ~A       18 54
          A ~A     차량출입   - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완
 56 66
A ~A       56 66
          A ~A              충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                          - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,
                            지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후
                            10미터 이내의 구간
                          ․ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이
                           격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함

                          ․ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출
                           입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설
                           등을 배치하도록 함


                          ․ 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한
                           규정’ 및 교통 관련 협의 또는 교통영향평가 등에 의해 산정된 주
                           차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함. 다만, 공동주택이외의
                           시설은 ‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에 따라 부설주차장을
                           설치함
                   주차장    ․ 공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로
                           하며 지상주차는 비상용, 장애인․노인․임산부등의 편의를 위해
                           10%범위 내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 함(단, 필로티 하부 주
                           차장 제외)
                          ․ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                           안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치하도록 함



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                                    ․ 도로포장
                                    - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                                      것을 권장함
                                    - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것
                                      을 권장함
   1 16            1 16     단지 내 포장
  A ~A
   18 54
              A ~A
                   18 54            ․ 보도포장
  A ~A
   56 66
              A ~A
                   56 66            - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
  A ~A        A ~A
                                      하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을
                                      권장함
                                    - 단지 내 보도는 ‘투수성 포장’을 적극 권장함
                            유비쿼터스 ․ 인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행 지
                             관련사항    침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획

․근린생활시설용지
     ▶ 총괄
  도면번호         위치            구 분                    계획 내용
                           대지안의 공지 ․공개공지,
                                     건축한계선 및 지정선에 의하여 확보된 대지안의 공지(전면공지,
                                          공공조경, 공공보행통로)의 조성은 〈별표32〉을 따름

                             대지 내   ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                             차량출입    또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의
  1
 N ~ N   14    1
              N ~ N   14             가각구간에는 설치할 수 없음
                           부설 주차장의 ․ 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에
                              설치    따라 설치하여야 함
                            유비쿼터스   ․ 인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행 지
                             관련사항    침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획




․산업(물류)시설용지
      ▶ 총괄
  도면번호         위치            구 분                   계획 내용
                           대지 안의 공지 ․ 공공조경, 공공보행통로의 조성은 〈별표32〉을 따름
                                    ․ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의
                                     기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 함
                                     - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
  I1 ~ I2     I1 ~ I2      대지 안의 조경 -- 연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 10%이상
                                       연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                                    ․ 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                                     치방법 등은 인천광역시 건축조례 제23조 및 건축법 제42조제2항
                                     의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의함
                                    ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                           대지 내 차량출입 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의
                                     가각구간에는 설치할 수 없음
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제17918호                      관             보     2012. 12. 28.(금요일)
    구 분                               조성기준
            ․ ‘공공보행통로’라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방
             된 통로를 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성함
            - 공공보행통로와 도로(단지 내 도로포함)가 교차하는 곳은‘보행우선구조’로 조성함
            - 공공보행통로에는‘보행지장물’을 설치해서는 안 됨
            - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 함. 다
              만, 양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있음. 이때, 계단과 함께 일부 구간
              에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 함
  공공보행통로    ․ ‘입체(공중 및 지하)공공보행통로’라 함은‘건축물과 건축물 사이’또는‘보행로와 차도의 교차구간
             의 공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직접교차 없이 이용할 수 있는 보행통로
             를 말함. 이때, 건축물 내 ․ 외에 입체공공보행통로가 지정되면 인접한 건물 간에는 같은 높이
             (같은 높이의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성
             후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 함
            ․ 지구단위계획 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로 지정되
             어 있는 구간은‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부등의 편의증진보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준에 적
             합하여야 함
            ․ 공동주택용지에서 지구단위계획 결정도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치
   통경구간      상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경
             우 지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있음
4. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경없음)
가) 특별계획구역 지정
  구역번호            토지이용               면 적(㎡)             위 치
   특1       전시 및 산업시설용지 유보지,         3,631,642.6   Rv1 ~ Rv5, C4 등
                  상업용지
   특2        일반상업용지 유보지 1              140,963           Rv6
   특3         문화 및 업무시설용지              135,335           CB1
   특4       관광․휴게 및 숙박시설용지             187,551           T1
   특5        일반상업용지 유보지 2               64,473           Rv7
    계               -                4,159,964.6          -




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