제19109호(그2)                  관          보           2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호     위치       구분                        계 획 내 용
                  가구 ∙모든
                       를   획지는 지구단위계획의
                          기본단위로    하며, 분할   할  가구
                                               수   및 획지계획에서 결정한 획지
                                                  없다.
                  및
                  획지 ∙획지의   합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
                       및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
                  용도
                  및 ∙건축물의     용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-1>에
                  규모   의하며, 획지별    세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
   D11~16, 18, 단독    ∙신주거문화의      미래지향적     정주환경 조성 및 패러다임 구현을 위
                       해  특화주택을    도입한다.
   19, BD2~18 주택
               용지    ∙단독주택은 다음 표의 특화주택 유형 예시와 같이 공간배치, 마
                       을별 테마를 고려하여 조성토록 한다.
                  특화         < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                  주택 구 분                          정의
                        소규모 - 모로   기존 획지를
                                       필지의 구분하여
                                             절반 규모인     약 160
                                                      저렴한     ~ 170㎡소유
                                                           가격으로      규
                       단독주택 가 가능한 단독주택
                             < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                          그룹형 - 족,단독주택을동호회등에서 일정단위로합동으로그룹화(조합)하여
                                                          건축이    가능하도 가
                         단독주택 록     유도한하여주택 거주자들의 적극적인 참여, 소통을
                          도시형 - 화에   전통마을에
                                        대한    건립되는
                                             개념을      주택으로,현대적
                                                   재해석하여       전통 주거문
                                                                   주거환
                         한옥주택 경에 접목시킨 한옥주택
                  특화     구릉지형     - 용함과
                                     자연 환경이
                                          동시에   양호한
                                                 자연경관을구릉지형훼손하지및 하천을
                                                                  않고  활
                                                                      경
                  주택 저층주택 사지형의 변형을 최소화 할 수 있는 저층형
                                    의 주택
                          맞춤형 - 등을   단지별통해테마를디자인 기반으로
                                                   특화   국내외
                                                        및  개성을 유명추구하고
                                                                   건축가
                         테마주택 주거유형  계를 적용하는 및 라이프스타일에
                                                 주택         따라 맞춤형 설
                                  - 수정해진
                                       있는  평면을
                                            단독주택으로여러형태로추가  조합하여
                                                            증축,    건설할
                                                                 축소하는
                         모듈주택       등의  변경이    가능하며,
특별                                  규격화할    수 있는   주택 일정 크기의 소요실을
계획 D11~16, 18, 단독
               주택    ∙자연마을
구역 19, BD2~18 용지      -한다.
                        자연지형의 보존 및 활용을 통한 지속가능한 주거단지로 계획
 6                    - 소규모 공원과 연계된 보행중심의 둘레길 조성 계획을 수립하
                        여 자연친화적 단지가 조성될 수 있도록 한다.
                      - 단지 내 공공보행통로와 오픈스페이스 연계되도록 계획 수립한
                  마을   다.
                  별 - 자연지형을 활용한 트레킹 또는 MTB 코스를 계획하여 지역
                  조성 커뮤니티가 활성화 될 수 있도록 한다.
                  방향 - 거주시설내     Out-Door-Sports 시설의 도입을 통하여 일상 속에
                        서 여가활동이 가능한 주거공간을 제시할 수 있게 한다.
                      - 옥상,
                        위치하고벽면,있는테라스   등은 녹화를
                                     녹지공간을    최대한권장토록
                                                    활용할 하며,
                                                          수 있는지구옥상녹화를
                                                                    경계부에
                        도입한다.
                     ∙건강마을
                      - 점포형 단독주택은 실버까페거리 등으로 조성하여 은퇴자 및
                        노인을 위한 공간으로 조성한다.
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