yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16404호                         관                     보                    2006.12.20. (수요일)

                                     획                                 지
블럭명   가구번호   면적(㎡)                                                                              비          고
                       번호                위                 치                     면적(㎡)

초5     -      12,475   초5   경기도 수원시 호매실동 1012전 일원                                 12,475       -초등학교

중1     -      15,335   중1   경기도 수원시 금곡동 381-4전 일원                                 15,335       -중학교

중2     -      12,816   중2   경기도 수원시 금곡동 497-1전 일원                                 12,816       -중학교

중3     -      13,071   중3   경기도 수원시 호매실동 1020-15임 일원                              13,071       -중학교

고1     -      13,917   고1   경기도 수원시 금곡동 389답 일원                                   13,917       -고등학교

고2     -      13,926   고2   경기도 수원시 호매실동 581전 일원                                  13,926       -고등학교

고3     -      14,347   고3   경기도 수원시 호매실동 470-7임 일원                                14,347       -고등학교

고4     -      16,732   고4   경기도 수원시 호매실동 431전 일원                                  16,732       -고등학교

 9)공공청사용지
                                     획                                 지
블럭명   가구번호   면적(㎡)                                                                                 비   고
                       번호                위                     치                 면적(㎡)

 계     -      6,345    -                           -                                 -

공1     -      1,003    공1   경기도 수원시 금곡동 328답 일원                                      1,003     -소방파출소

공2     -        894    공2   경기도 수원시 금곡동 330-6답 일원                                        894   -우체국

공3     -        919    공3   경기도 수원시 금곡동 331전 일원                                          919   -순찰지구대

공4     -      1,781    공4   경기도 수원시 금곡동 326-8답 일원                                    1,781     -동사무소

공5     -      1,748    공5   경기도 수원시 호매실동 1053전 일원                                    1,748     -동사무소

 10)사회복지시설용지
                                     획                                 지
블럭명   가구번호   면적(㎡)                                                                             비       고
                       번호        위                                 치          면적(㎡)

 계     -       3,500    -                          -                             -

복지1    -       3,500   복1    경기도 수원시 호매실동 1031-2임 일원                             3,500         노인요양시설

 11)문화복지시설용지
                               획                       지
블럭명   가구번호   면적(㎡)                                                           비                         고
                       번호       위            치             면적(㎡)

 계     -      18,275   -             -                         -

문화·                         경기도 수원시 호매실동                                   -문화예술회관, 여성발전회관,
       -      18,275   문1                                      18,275
복지1                         334-2답 일원1                                      종합사회복지관

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제16404호                          관             보       2006.12.20. (수요일)
 라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
   1)단독주택용지

블럭명      위 치      구 분                    계         획   내      용

                          ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육용도

                           로 사용할 수 없다.

                          ·<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지하층
                  용   도
                           에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 근린생활시설 바닥면적의 합계가 총 연면

                           적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하2층 이하는 기

                           계실 및 주차용도에 한한다.

                  건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률     ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  높   이   ·건축물의 높이는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  허   용
                          ·1획지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  가구수
                  배치및
                          ·건축한계선과 1층벽면지정선은 제1종 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  건축선

                          ·외벽의 재료, 형태 등

E1, E2, E1, E2,            -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는

F1~F4   F1~F4               지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인

                            해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.

                           -점포주택 및 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을

                            투시형 창문으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한

                            다.다만, 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한

                            경우는 그러하지 아니한다.

                           -에어콘실외기는 외부에 노출되지 않도록 하여야 한다.
                  형   태
                           -환경영향평가 결과 항공소음 70WECPNL이상 지역의 건축물 중 주거용도로

                            사용되는 부분은 항공기소음저감대책으로 제시된 방음샷시 및 이중창 등 방

                            음시설을 하여야 하며, 단열공사시 차음성능이 있는 단열재를 사용하여야 한

                            다.

                          ·1층 바닥높이

                           -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는

                            경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등

                            으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10

                            센티미터 이내로 전면지반과 가능한 한 차이가 없도록 하여야 한다.


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제16404호                          관             보        2006.12.20. (수요일)

블럭명      위 치      구 분                    계         획    내      용

                          ·지붕 및 옥탑 등

                           -단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(

                            옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                           -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한

                            다.

                            1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의

                                 3이내에서 허용한다.

                            2. 경사지붕의 구배는 물매 4/12이상이 되도록 한다.

                            3. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕을 원칙으로 하되 경관향상을 위

                                 한 경우 조형적 디자인을 적용한 형태를 일부 허용하며, 평지붕은 전체

                                 지붕의 10분의 3이내에서 허용한다.
                  형   태
                            4. 단독주택에서는 지상층사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없다.

                           -건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구

                            포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
E1, E2, E1, E2,
                            에서 보이지 않도록 경사지붕을 설치하는 것을 원칙으로 하되 조형적 디자인
F1~F4   F1~F4
                            을 적용하여 차폐할 경우 이를 권장한다.(방송·통신용 안테나 제외)

                          ·담장, 대문, 계단 등

                           -단독주택용지내 담장의 형태는 투시형 담장으로서 내부가 보일 수 있도록 하

                            거나 화목류의 생울타리로 하고, 높이는 1.2미터 이하로 하여야 한다. 다만,

                            인접 대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나

                            부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달

                            리 할 수 있다.

                          ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측·후면

                           이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물

                  색채 및     및 칠보산 경관과 조화를 유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장하

                  옥외광      며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를

                  고물       고려하여야 한다.

                          ·단독주택용지내 점포주택을 설치할 경우 건축물의 옥외광고물 설치기준은 〈별

                           표7〉을 따른다.


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<별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ·건폐율 ·용적률 ·높이
  구     분                                  단   독     주   택       용지

        도면
                          R1(이주자 택지)                              R2(협의양도자 택지)
        표시
             ·제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건 ·제1종전용주거지역내건축할수있는건축물중
건축물              축법시행령별표1호에의한다음의용도                           건축법시행령별표1호에의한다음의용도
        허용
용도               -단독주택(다중주택제외)                               -단독주택(다중주택제외)
        용도
                 -점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린
                  생활시설 중 가목 내지 바목, 자목)
        불허   ·허용용도 이외의 용도                                ·허용용도 이외의 용도
        용도   ·학교환경위생정화구역내금지시설                            ·학교환경위생정화구역내금지시설
  건폐율                         60%이하                                        40%이하
  용적률                         200%이하                                      100%이하
  최고층수                         4층                                           2층
  1획지당
                 5가구 이하(점포주택의 경우 4가구 이하)                                  2가구 이하
  가구수
  해당블록                    F1, F2, F3, F4                                   E1, E2

  2)공동주택용지


 블럭명         위   치    구   분                    계             획        내          용



                               ·허용용도
                                - 건축법시행령 「별표1」의              아파트와 부대복리시설
                      용   도
                               ·불허용도
                                - 허용용도 외의 용도

                      건폐율      ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
A-1, A-2, A-1, A-2,
A-3, A-4, A-3, A-4,   용적률      ·건축물의 용적률은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
A-6, A-6, A-6, A-6,
                      높   이    ·건축물의 높이는 <별표2>에              규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
A-7, A-8, A-7, A-8,
B-1, B-2, B-1, B-2,            ·공동주택용지내 건축물의 배치에 관한 사항은 제1종 지구단위계획 지침
B-3, B-4, B-3, B-4,             도를 따른다.
B-5, B-6, B-5, B-6,            ·중층배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 제1종지구단위계획
C-1, C-2, C-1, C-2,             지침도를 따른다.
C-3, C-4, C-3, C-4,            ·연도형 배치구간
C-5, C-6, C-5, C-6,   배치 및
                                - 생활가로변에는 부대복리시설 또는 연도형 아파트를 배치할 수 있다.
  C-7        C-7      건축선
                               ·공동주택용지내 배치구간에 주동이 걸친 경우 각각의 배치구간에 포함
                                된 주호에 한하여 배치구간에서 정한 기준을 따른다.
                               ·건축지정선의 위치와 폭은 제1종지구단위계획 지침도에 의한다.
                               ·보행활동이 빈번한 구간(단지내 공공보행통로, 도로변 버스정류장,지구
                                단위계획에서 지정한 구간)에는 공개공지를 설치하여야 한다.

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 블럭명        위   치     구   분               계        획    내        용




                              ·탑상형 배치구간

                               - 탑상형 배치구간의 위치와 폭은 제1종지구단위계획 지침도를 따른다.

                              ·직각배치구간

                               - 직각배치구간은 제1종지구단위계획 지침도에 따른다.다만, A-2,

                                A-4, A-7, B-1, B-5, C-2, C-3의 경우 건축물의 배치가 아래의

                                직각배치 허용범위인 접도방향에 대한 ± 22.5°의 허용범위를 적용하

                                지 아니한다.

                               - 획지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지

                                못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기 기준을

A-1, A-2, A-1, A-2,             준수한 것으로 본다.

A-3, A-4, A-3, A-4,            - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변

A-6, A-6, A-6, A-6,             이 직교하도록 배치하여야 한다.

A-7, A-8, A-7, A-8,            - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는

B-1, B-2, B-1, B-2,             주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ±
                      배치 및
B-3, B-4, B-3, B-4,             22.5°범위내인경우 직각으로배치된것으로 간주한다.
                      건축선
B-5, B-6, B-5, B-6,            - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에

C-1, C-2, C-1, C-2,             대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.

C-3, C-4, C-3, C-4,             이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것

C-5, C-6, C-5, C-6,             으로 간주한다.

  C-7       C-7               ·제1종지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거용도에 한하며 그 위

                               치와 폭은 지침도에 의한다. 단, 건축한계선이 지정되지 않은 경우 획

                               지경계선으로부터 주거동은 최소 6미터, 관리사무소, 경로당, 보육시설,

                               유치원, 주민공동시설, 근린생활시설 등의 부대복리시설은 최소 3미터를

                               이격하여야 한다.

                              ·생활가로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연한 가로경

                               관 조성을 위하여 생활가로변에 건축지정선을 지정하여 관리사무소, 경

                               로당, 보육시설, 유치원, 주민공동시설, 근린생활시설 등의 부대복리시

                               설이 배치될 수 있도록 하여야 하며, 주거동은 건축한계선에 따라 이격

                               하여야 한다.



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 블럭명        위   치       구    분                       계          획         내           용



                                   ·지붕, 옥탑 등

                                       - 공동주택의 지붕과 옥탑의 형태는 경사지붕을 원칙으로 하되 경관향

                                         상을 위한 경우 조형적 디자인을 적용한 형태를 일부 허용하며, 평지

                                         붕은 전체 지붕의 10분의 3이내에서 허용한다.

                                   ·필로티

                                       - 단지내 주요 보행동선을 확보하거나 휴식?놀이 혹은 커뮤니티시설 등
                                         을 위한 공간을 확보하기 위하여 저층부에 필로티를 설치할 경우 2개
A-1, A-2, A-1, A-2,
                                         층 이상 또는 유효높이 4미터 이상 필로티로 하여야 한다.
A-3, A-4, A-3, A-4,
                                       - 필로티의 폭은 ‘주거동 1호 너비’ 이상이어야 한다.
A-6, A-6, A-6, A-6,
                                   ·담장, 계단
A-7, A-8, A-7, A-8,                    - 공동주택용지 외곽의 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다
B-1, B-2, B-1, B-2,    형태 및              만, 사생활보호를 위하여 차폐가 필요한 경우에는 주변도로 및 환경

B-3, B-4, B-3, B-4, 외관, 색                등을 고려하여 높이 1.2미터 이하의 생울타리 또는 목책 등으로 계획

B-5, B-6, B-5, B-6,         채            하여야 하며, 인접 대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등

C-1, C-2, C-1, C-2,                      의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(또

                                         는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
C-3, C-4, C-3, C-4,
                                       - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
C-5, C-6, C-5, C-6,
                                         식수대를 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
  C-7       C-7
                                       - 계단의 경우 장애인?노인?임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를

                                         위한 소재를 사용한다.

                                   ·색채, 옥외광고물 등

                                       - 아파트 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표6>

                                         에 제시된 기준을 따른다.

                                       - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표7>에 제시된 기준을 따른

                                         다.

<별표2> 공동주택(아파트)의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
                       획지면적              세대수                최고
구분      주택유형                                        평형(평)           건폐율        용적률          비 고
                                          (호)               층수
                      (㎡)        (평)

A-1     60㎡이하       33,499      10,133        816   11~26   15층     50%        150%       호매실 4단지


A-2     60㎡이하       38,267      11,576        928   11~26   15층     50%        150%       호매실 6단지


A-3     60㎡이하       43,258      13,086    1,050     11~26   15층     50%        150%       호매실 7단지


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                    획지면적           세대수             최고
구분      주택유형                               평형(평)         건폐율   용적률        비 고
                                   (호)             층수
                  (㎡)      (평)

A-4     60㎡이하    36,582   11,066    888    11~26   15층   50%    150%    호매실 9단지


A-5     60㎡이하    48,926   14,800   1,180   11~26   15층   50%    150%   호매실 14단지



A-6     60㎡이하    53,152   16,078   1,269   11~26   15층   50%    150%   호매실 21단지



A-7     60㎡이하    41,800   12,644   1,009   11~26   15층   50%    150%   호매실 20단지



A-8     60㎡이하    37,443   11,327    908    11~26   15층   50%    150%   호매실 17단지



B-1    60~85㎡이하 38,715    11,711    522    24~34   15층   50%    150%    호매실 8단지


B-2    60~85㎡이하 56,762    17,170    770    24~34   15층   50%    150%   호매실 10단지


B-3    60~85㎡이하 64,802    19,603    880    24~34   15층   50%    150%   호매실 15단지


B-4    60~85㎡이하 35,674    10,791    490    24~34   15층   50%    150%   호매실 12단지


B-5    60~85㎡이하 28,139     8,512    460    24~34   15층   50%    150%    호매실 3단지


B-6    60~85㎡이하 52,061    15,748    794    24~34   15층   50%    150%   호매실 19단지


C-1     85㎡초과    45,153   13,659    430    34~60   15층   50%    150%    호매실 1단지



C-2     85㎡초과    47,172   14,270    466    34~60   15층   50%    150%    호매실 2단지



C-3     85㎡초과    80,973   24,494    678    34~60   15층   50%    150%    호매실 5단지



C-4     85㎡초과    67,167   20,318    668    34~60   15층   50%    150%   호매실 13단지



C-5     85㎡초과    62,270   18,837    618    34~60   15층   50%    150%   호매실 16단지



C-6     85㎡초과    31,916    9,655    344    34~60   15층   50%    150%   호매실 18단지



C-7     85㎡초과    49,652   15,020    576    34~60   15층   50%    150%   호매실 11단지


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  3)근린생활시설용지
블럭명   위 치     구 분                    계     획   내   용
                      ·허용용도

                       -제2종일반주거지역내건축할수있는건축물중 건축법시행령별표1호에의한다음

                        의용도

                       :제1,2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 게임제공업소 제외)

                       -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하각급학교설립·운영
              용   도
                        규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설

                      ·불허용도

                       -허용용도 외의 용도

                       -학교환경위생정화구역내 금지시설

                       -제2종근린생활시설중 옥외철탑이 설치된 골프연습장

              건폐율     ·60% 이하

              용적률     ·250% 이하


              높   이   ·6층 이하

              배치 및
                      ·건축한계선과 건축지정선의 위치는 제1종지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
                      ·외벽의 재료, 형태 등
근생1~2 근생1~2            -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부

                        는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물

                        로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.

                       -근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형

                        창문으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.

                        다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정

                        한 경우는 그러하지 아니한다.

                       -에어콘실외기는 외부에 노출되지 않도록 하여야 한다.
              형태 및

              색채
                      ·1층 바닥의 높이

                       -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또

                        는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적

                        이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의

                        차이를 10센티미터 이내로 전면지반과 가능한한 차이가 없도록 하여야 한

                        다.

                      ·지붕형태, 옥탑 등

                       -옥상층의 부대시설(옥탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                       -지상층 사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없다.

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제16404호                        관             보           2006.12.20. (수요일)

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                       ·지붕형태, 옥탑 등
                        -근린생활시설용지의 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환
                         기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조
                         물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 하되 조형적 디자인을 적용하
                         여 차폐할 경우 이를 권장한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       ·담장, 계단
                        -담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                         차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우
                         해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
               형태 및
근생1~2 근생1~2            ·건축물의 입면계획
                색채
                        -근린생활시설용지의 입면에 관한 사항은 수원시장이 별도로 입면계획을 수
                         립하는 경우 이에 따른다.
                       ·색채 및 옥외광고물
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물 및 칠보산 경관과
                         조화를 유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장하여, 동일건축물
                         에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                         야 한다.
                        -건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표7>의 기준을 따른다.


  4)업무 및 상업시설용지

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                    ·건축물의 용도는 〈별표4〉에 따라 건축하여야 한다.
                    ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상 권장용도를 확보토록 하
                      며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으
              용도      로 하여 산정한다.
                    ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린생활시설’
                      을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축
                      면적의 50% 이상을 권장용도로 확보하여야 한다.
일상     일상
              건폐율   ·80% 이하
1~26   1~26
              용적률   ·800% 이하
                    ·건축물의 높이에 관한 사항은 〈별표3〉에 따라 건축하여야 한다.
                    ·구체적인 층수규제는 제1종지구단위계획 지침도를 따른다.
                    ·폭15미터 보행자전용도로변의 쇼핑MALL에 조성되는 업무 및 상업시설의 아케
              높이
                      이드부분의 천정고는 반드시 4.0미터를 확보하여야 한다.
                    ·기타사항은 제1종지구단위계획 지침도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지
                      정되어 있지 않은 경우에는 기존 관계법규에 따른다.

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                     ·건축지정선과 건축한계선은 제1종지구단위계획지침도에 따른다.

                     ·보행자전용도로 및 광장 주변에 1층 벽면지정선과 함께 지정된 건축한계선은

              배치 및    2층 이상부터 적용한다.

              건축선    ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 단차가 10센티미터 이하로

                      하되 대지가 도로에 접한 경우는 도로경계석으로부터 10센티미터 이하가 되도

                      록 하여야 한다.

                     ·1층벽면 지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 창문으로 설치하여야 하고

                      , 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하
                      여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                     ·지붕·옥상층은 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성하여야 한다.

                     ·차량의 진출입구는 이면도로에 계획하고 차량의 진출입으로 인한 보행단절을

                      최소화하기 위해 공동주차통로의 설치를 권장한다.

                     ·입면에 관한 사항은 수원시장이 별도로 입면계획을 수립하는 경우 이에 따른다

                      .

              형태 및   ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포

              색채      함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서

                      보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신용 안테나 제외)

                     ·담장

                      -업무 및 상업시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또

                          는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사

                          유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할

                          수 있다.

                     ·색채

                      -칠보산 경관과 조화를 이룰 수 있는 색채를 사용할 것을 권장한다.


블럭명    위 치    구 분                     계     획    내    용



                     ·장애인을 위한 계획

                      -업무 및 상업시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록

일상     일상                 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치
              형태
1~26   1~26               기준에 관한 규칙과 수원시주차장조례 규정을 적용한다.

                     ·옥외광고물

                      -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>의 기준을 따른다.



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