yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17260호                  관            보       2010. 5.19. (수요일)

도면
     위 치   구분                     계    획   내    용
번호
                  ·건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 계획에서 정한 선의
                   수직면에 일정비율 이상 접하여 건축하여야 한다.
                   -3m 건축한계선 지정:G-2~G-4
           배치 및
                   -2m 건축한계선 지정:G-5~G-9
           건축선
                  ·“배움의 길”에 입지한 근린생활시설은 보행자전용도로를 대칭으로 아
                   케이드몰 형성을 위해 건축지정선 및 1층아케이드 설치구간(3m) 지
                   정:G-10~G-17
                  ·지붕 및 건축양식
                   -옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상
                    을 초과할 수 없다.
                   -건축물의 양식은 국적불명의 것은 쓰지 말고 인접필지의 건축양식(
                    테라스 및 정원 등)과 연관성을 고려하며 지붕 및 옥탑의 양식 또
                    한 연접한 건축물과 동일하게 또는 통일토록 한다
                  ·아케이드 설치
                  *그림:홈페이지 참조
                   -아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 계획
                   -아케이드의 지붕과 건축물의 벽면이 접하는 부분과 각 필지간의 아
                    케이드 지붕 연결부분은 강우, 강설 등으로부터 아케이드 공간이
                    보호될 수 있도록 하여야 함
           형태 및
                   -아케이드 공간은 건축면적에서 제외하여 용적률 및 건폐율 산정에
           외관
                    포함하지 아니함
                   -아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 20센티
                    미터 이하이어야 함. 또한 연접한 필지간의 연결구간에서 아케이드
                    바닥의 단차이가 부득이 발생하면 이를 최소화 시키며, 경사로로
                    연결
                   -아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 건축물의 1층
                    바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다 20센티
                    미터 이하 범위 내에서 같거나 높게 조성
                  ·외벽의 재료 및 형태
                   -건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를 유지하
                    여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                    재료들 간의 조화를 고려하여야 계획한다.

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도면
     위 치   구분                 계    획   내   용
번호
                 -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                  투시형 셔터를 설치토록 한다.
                ·1층 바닥높이 등
                 -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                  계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                  높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면
                  보도(보도가 없는 경우에는 차도) 평균 지반고와의 차이를 20센티
                  미터 이내로 한다.
                ·담장
                 -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
                 다음의 기준을 따른다.
                 -주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개
                  별건물이 지나치게 튀지 않도록 고명도, 저채도의 색상을 사용하여
                  지역 이미지를 통일한다.
                 -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화
                  와 특징을 부여하기 위해 중고명도, 중저채도의 범위 내에서 사용
                  한다
                 -강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건
                  물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사
                  용한다.
                 -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보
           색채
                  조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                ·건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                 소한 서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                 를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 주택의 외부색채는
                 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의 사항을 준수한다.
                 -목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가능
                  한 마감재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                 -자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사
                  용시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와
                  조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도, 중저채도의 범위에서
                  사용한다.

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 도면
         위 치     구분                      계    획   내    용
 번호
                        ·차량출입불허구간이 지정된 곳에서는 차량출입구를 설치할 수 없으
                 차량      며, 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 가급적 인접필
                 진출입     지 경계부에 위치하도록 계획.
                 및주차 ·배움의 길”에 연접한 근린생활시설은 일방통행로와 접하여 대지내 차
                         량출입은 원칙적으로 불허하며, 인근 부설주차장 이용토록 함

<별표 2>     근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

 구       분             근 린 생 활 시 설 용 지

               ·관리지역내 건축할 수 있는 건축물중건축법시행령별표1호에의한다음의용도
 건축물 용도
                -제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목, 자목
 (허용용도)
                 (단, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 제외)

  건폐율                      40%이하


  용적률                      160%이하


     높 이                 최고15m(4층)이하                  G-5~G-17

                        최고 12m(3층)이하
     높 이                                               G-1~G-4
                       (경관보전지구 3등급지역)

  해당블록                   G-1 ~   G-17


      4) 공동주택용지
도면
       위 치       구분                      계    획   내    용
번호
                        ·공동주택 및 부대복리시설
D-1~ D-1~        허용     ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
D-8      D-8     용도      에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승
                         인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

                건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                용적률     ·건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                 높이     ·건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

               주택의 규모 ·주택의 규모 및 가구수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개발
               및 가구수     계획상 가구수의 2%범위 내에서 조정할 수 있다.

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도면
     위 치    구분                    계        획   내    용
번호
                    ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                    ·공동주택용지내 배치구간에 주거동이 걸친 경우 적용기준은 각각의
                     배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하
                     여는 배치구간 경계를 기준으로 주거동의 수평투영면적중 50%이상
                     이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                                      *그림:홈페이지 참조
                    ·건축물의 양식
                     -공동주택지의 건축물은 4층이하의 타운하우스의 건축물로 계획하며
                      건축물 1개층의 길이제한은 장변이 80미터를 초과할 수 없도록 한
                      다.
                    ·건축한계선
                     :블록별 입지특성 및 환경영향평가시 소음원으로부터 이격거리를
                      고려하여 대로변 전변에서 한계선을 차등 적용함
                      -6m:“배움의 길” 보행자전용도로 경계(D2~D4)
                      -6m:D-1, D-2, D-8
                      -14m:중로1-3호선 변(D-4~D-7)
           배치 및 건
                      -16m:중로1-1호선 변(D-3)
            축선
                    ·입면의 구성
                     -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재
                      질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간
                      의 조화로운 입면변화가 이루어지도록 권장한다. 이때, 최상층부는
                      재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있
                      도록 설계되어야 한다.
                    ·주거동의 입면적
                     -건축물 1동의 입면적은 2,000㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                     -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전
                      면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가
                      일자형이 아닌 ‘ㄱ’,‘ㄷ’,으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여
                      러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가
                      장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고
                      에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아
                      닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                                      *그림:홈페이지 참조

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도면
     위 치   구분                    계   획   내    용
번호

                  ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                   -건축물과 하늘이 만나는 곳을 아름답게 연출하며 다양한 경관창출
                    을 유도하기 위해 지붕의 형태는 경사지붕 또는 건축위원회의 심
                    의를 득한 구조물의 다양한 형태를 권장한다.
                  ·담장, 계단, 필로티
                   -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리 또
                    는 제주도 지역특성을 살린 돌담형태로 한다
                   -“배움의 길“ 경계에는 담장설치를 원칙적으로 불허하며 공공조경으
           형태 및     로 조성하여 오픈스페이스를 조성한다(D-2, D-3)
           외관      -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                    는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자
                    연스럽게 처리하도록 한다.
                   -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
                    지를 위한 소재를 사용한다.
                   -주거동의 전용면적이 85제곱미터이상이고, 호수가 6호이상인 경우
                    는 4호마다 1개소씩 “필로티 구조”를 설치하도록 함.
                  ·야간경관조명
                   -야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.

                  ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
                   다음의 기준을 따른다.
                   -주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우
                    리나라 기후환경에 적합한 고명도, 저채도의 색상을 사용하여 지
                    역 이미지를 통일한다.
                   -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도,
                    중채도의 범위 내에서 설정한다.
           색채
                   -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건
                    물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사
                    용한다.
                   -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보
                    조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                  ·건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 저층부
                   일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.

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제17260호                  관          보           2010. 5.19. (수요일)

도면
     위 치    구분                  계        획   내    용
번호
                  ·마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식
                   별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여
                   연속적으로 보이지 않도록 한다.
                  ·공개공지
                   -공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며,
                    “배움의 길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공
                    지를 100제곱미터 규모로 설치토록 한다
                   -조성구간:D-2, D-3
           대지내    ·단지내 조경
            공지     -건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                    꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 제주에서 자생하는
                    토종 관목류를 가급적 식재토록하며, 부분적으로 독립수로서 교목
                    류를 식재.
                   -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 제주
                    에서 자생하는 토종 낙엽수를 우선적으로 식재
                  ·차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 함.
                  ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를
                   설치할 수 없음.
                   -보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대
                    등 공공의 시설이 설치된 곳
                   -버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 횡단보
                    도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                  ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하
           대지내
                   여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한정.
           차량출입
                  ·단지내 차량동선
                   -단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 함.
                   -단지내 부대복리시설 중 생활편익시설의 주차장은 간선도로에서의
                    직접 출입을 금함.
                   -단지출입구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지 내도로의 기준차선
                    에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치
                  ·공동주택용지의 단지내 주차장설치는 지하주차장 설치를 불허하며,
                   노외주차장으로 설치토록 한다.

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제17260호                   관          보       2010. 5.19. (수요일)

도면
     위 치    구분                   계    획   내    용
번호
                   ·보행통로

                    -보행동선으로 지정된 곳에는 가급적 차량동선과 분리, 주변의 공원

                     녹지축과 연계하여 단지내 쾌적한 보행환경을 조성함

                    -설치구간:D-3~D-7
           보행동선
                   ·보행자 출입
           및 출입구
                    -보행자의 출입을 위한 보행출입구의 폭은 최소한 3m 이상이 되어

                     야 하며 단지내부와 외곽도로의 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m

                     이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하되 유모차, 자전거,

                     장애인의 통행이 용이한 구조로 조성함.

                   ·영어교육도시 단지내 학생들의 교통이동수단인 자전거 보관소 설치

                    는 복지관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1

                    개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접

                    하여 설치토록 함
           자전거
                   ·자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거이용시설의구조및
           보관소
                    시설기준에 관한규칙’ 제16조의 규정에 따라 설치토록 함

                   ·자전거주차시설은 설치시설물의 종류에 따라 주차가능 자전거대수가

                    크게 달라지므로, 자전거주차대 설치시 고용량의 주차대를 설치토록

                    권장함
                   ·커뮤니티시설

           부대시설     -커뮤니티시설로 지정된 구간에는 부대복리시설의 설치(주택건설기

           (커뮤니티     준 등에관한규정의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항, 주
           시설 등)     민운동시설, 경로당 등)시설을 지침에 표기한 곳에 설치토록 한다.

                    -설치구간:D-3
                   ·빗물이용시설

                    -「수도법 및 제주특별자치도 지하수관리기본조례」에 의한 권장대상

                     으로 향후 세부 건축계획 수립시 적극 반영

           친환경     ·보존수목활용
            계획      -“보존수목”이라 함은 환경영향평가서상의 제주도 자생 보존수목인

                     개가시 나무 및 “이식활용수종”수목을 말하며 공동주택용지에 보

                     존개가시 나무는 원형보존하며, 이식활용수종은 단지조성후 조경

                     식재시 수목을 활용하여 조경수로 조성토록 함

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                    <별표 3>   공동주택의 용도·건폐율·용적률·높이

구      분                               근 린 생 활 시 설 용 지

           ·건축법 별표1의 공동주택중 연립주택
           ·부대복리시설
건축물 용도
              -부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정
(허용용도)
               제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공
               동시설을 포함

 건폐율                         40%이하

 용적률                     110%이하

                       최고15m(4층)이하
 높 이                                                            D-3~D-10
                    (경관보전지구 4~5등급 지역)
                       최고 12m(3층)이하
 높 이                                                             D-1~D-2
                    (경관보전지구 3등급 지역)

해당블록                     D-1~D-10

                         <별표 4>        주택의 규모 및 가구수

필지번호       면적(㎡)       주택의 규모            평균평형          세대수(호)   주택의 유형      분양형태

 D1        31,783       60㎡이하              19평          538     저층 연립주택      임대

 D2        23,536       112㎡이하             35평          213     저층 연립주택      분양

           52,428       소      계               -        747

 D3        17,890       60㎡이하              19평          303     저층 연립주택      임대

           34,538    60㎡초과-79㎡이하           25평          444

 D4        22,188       79㎡이하              25평          285     저층 연립주택      분양

           56,281       소      계               -        598

 D5        33,101       112㎡이하             35평          300     저층 연립주택      분양

           23,180    60㎡초과-79㎡이하           25평          298                  임대

           69,165       소      계               -        1,013

 D6        30,635       60㎡이하              19평          518     저층 연립주택      임대

           38,530    60㎡초과-79㎡이하           25평          495

                                         138
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필지번호          면적(㎡)       주택의 규모       평균평형          세대수(호)      주택의 유형      분양형태

              104,507      소   계             -           1,048

  D7          78,074       112㎡이하        35평             708     저층 연립주택       분양

              26,433    60㎡초과-79㎡이하      25평             340

              42,419       소   계             -           338

  D8          17,867       112㎡이하        35평             162     저층 연립주택       분양

              24,552       142㎡이하        46평             176

  D9          16,411       142㎡이하        46평             117     저층 연립주택       분양

              54,219       소   계             -           451

  D10         32,970       112㎡이하        35평             299     저층 연립주택       분양

              21,249       142㎡이하        46평             152

  합계          472,937                                    5,348

  5) 상업·업무용지
도면
       위 치      구분                               계   획   내   용
번호
                        ·건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                용도      -숙박시설(E-2) 대형할인마트의 유통상업시설(E-1)
                        -기타:‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 지정(E-1, E-2)

               건폐율      ·건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

               용적률      ·건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                        ·건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                높이
E-1~ E-1~               ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
E-6     E-6             ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                         -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
                          벽면
               배치 및      -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
               건축선        이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                          외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                        ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단
                         차가 나지 않도록 한다.

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도면
     위 치   구분                            계    획   내   용
번호
                  ·3미터 건축한계선 지정:
                   -중로1-1, 중로3-5호선, 중로2-12호선변
                  ·6미터공공보행통로 지정
                   -블록내부 인접대지경계부에 쇼핑몰 보행공간조성을 유도하기 위해 공공
                    보행통로를 지정
                   -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                    포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높
                    이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                   -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공
                    간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음.
                   -지정구간:E-1
                  ·공개공지 확보
                   -블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해 공
                    개공지를 7m×7m 지정
                   -지정구간:E-1과 E-2의 가각부
           건축물의
                                        *그림:홈페이지 참조
           배치
                  ·너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이
                   상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리
                   의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건
                   축허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                  ·건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하
                   게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                  ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                   기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
           형태 및
                   의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신용 안테
           외관
                   나 제외)
                  ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                   있도록 조경시설을 하여야 한다.
                  ·담장
                   -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                    는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이
                    한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                    쳐 달리할 수 있다.

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도면
     위 치       구분                             계   획   내   용
번호
                        ·장애인을 위한 계획
                         -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건
                          축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
                          설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                        ·야간경관조명
                         -야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.

주1) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화
 단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창
 호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름
 에 지장을 주는 시설물을 말한다.
                         <별표 5> 상업 및 업무시설용지 용도분류표

           구        분                             상업·업무시설용지

                    운수시설                                  X

                    창고시설                                  X

                        공장                                X

산업시설군               위험물저장                                 X

                및 처리시설                주유소 및 석유판매소, 액화석유가스충전소에 한함

               분뇨 및 쓰레기시설                                 X

                묘지관련시설                                    X

 전기통신           방송통신시설                                    ○

 시설군                발전시설                                  X

               문화 및 집회시설                                  ○

 문화집회               종교시설                                  ○

 시설군                위락시설                                  ◇

                관광휴게시설                                    ◇

                    판매시설                  ● (대형마트, 상점, 전문점에 한함)

영업시설군               운동시설                                  ◇

                    숙박시설                                  ◇

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           구     분                            상업·업무시설용지

                  의료시설                              ○

                  의료시설                   정신병원및요양소,격리병원 제외
교육 및 복지시
                 교육연구시설                             ○
  설군
                 노유자시설                              ○

                  수련시설                              ○

 근린생활          제1종 근린생활시설                           ◇

  시설군          제2종 근린생활시설                           ◇

                  단독주택                              X

 주거업무             공동주택                              X

  시설군             업무시설                              ●

                교정 및 군사시설                           X

 기타시설군         동물 및 식물관련시설                          X

주:○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도
 (●:권장) / ◇:조례에 따라 건축할 수 있는 용도,          X:불허용도

               <별표 6> 상업 및 업무시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

   구       분                   상업·업무시설 용지                             비   고


   건   폐   율                       40%이하


   용   적   률                       160%이하


  최고높이(층수)                        15m(4층)이하

                             E-1 ~ E-6, F-1 ~ F-2
  해 당 블 록
                         (E-3~E-6, F-1~F-2는 특별계획구역Ⅰ)

 6) 공공 및 기타시설용지
 도면
           위 치       구분                    계    획       내    용
 번호
                            ·도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지
 공통         공통       담장      의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나
                             수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

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 도면
           위 치      구분                   계   획     내     용
 번호
                           ·대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성
                            및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터
                            높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만,
                            교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전
                            망을 설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에
                            는 1.2미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공
                            간과 조화를 이루도록 한다.
                           ·초등학교, 중학교, 고등학교용지는 초중등교육법 제2에 기준
                    허용
                            한 건축물을 허용토록 함. 단, 학교별 교육운영 커리큘럼에
                    용도
                            필요한 부대시설은 허용토록 한다

                    건폐율    ·40% 이하

                    용적률    ·160% 이하

                           ·12미터(3층)이하
                            -해당블록:H1, H2
                    높이
                           ·15미터(4층)이하
                            -해당블록:H3 ~ H12
                           ·교육 및 기타교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를
                            권장하되, 블록의 형상 및 입지에 따라 도로의 직각배치를
                            한다.
          H1~H12
H1~H12                     ·건축한계선은 환경영향평가의 소음으로부터 이격거리를 감
         (학교시설용지)
                            안하여 전면도로로부터 차등하여 이격토록 한다.
                            -34미터:H-1
                            -27미터:H-3, H-5
                            -21미터:H-6, H-10, H11
                    배치 및
                            -18미터:H-7, H-9
                    건축선
                            -19미터:H-4
                            -14미터:H-8
                            -10미터:H-1, H-2
                            -3미터:보행자전용도로변 H4, H5, H8, H9, H12
                           ·교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전
                            망을 설치하도록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우
                            에는 1.2미터 높이의 화목류, 생울타리 설치로 가로변 녹지
                            공간과 조화를 이루도록 함

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