yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17448호                           관                 보               2011. 2.17.(목요일)
 - 산업시설용지
도면        가구      면적              획지                                비고
표시        번호      (㎡)        번호          면적(㎡)
      계            302,647    -           302,647
산업        산업1      74,003    -                 74,003 획지분할   불허
                                                      (단, 대지분할가능선에 의한 분할가능)
          R&D1    112,567    -             112,567 획지분할   불허
                                                   (단, 대지분할가능선에 의한 분할가능)
          R&D2     47,731    -                 47,731 획지분할   불허
                                                      (단, 대지분할가능선에 의한 분할가능)
R&D
          R&D3     33,077    -                 33,077 획지분할   불허
                                                      (단, 대지분할가능선에 의한 분할가능)
          R&D4     35,269    -                 35,269 획지분할 불허
                                                      (단, 대지분할가능선에 의한 분할가능)
 - 공공 및 기타시설용지
   • 주차장
 도면              가구          면적                         획지
 표시              번호          (㎡)                                            비고
                                                번호           면적(㎡)
 계                -            14,832            -              14,832
                 주1                891           -                 891
                 주2                480           -                 480
                 주3                506           -                 506
                 주4              1,000           -               1,000
                 주5              1,610           -               1,610
                 주6              1,503           -               1,503
                 주7                705           -                 705
     주
                 주8                998           -                 998
                 주9              2,498           -               2,498
                 주10               503           -                 503
                 주11             1,153           -               1,153
                 주12             1,441           -               1,441
                 주13               776           -                 776
                 주14               768           -                 768
                                         108
제17448호                   관              보                    2011. 2.17.(목요일)
  •학 교
 도면        가구     면적                         획지
 표시        번호     (㎡)                                                 비고
                                    번호            면적(㎡)
 계         -        102,160          -              102,160
           유1         1,160          -                1,160
 유
           유2           900          -                  900
           초1        15,000          -               15,000
 초         초2        15,100          -               15,100
           초3        15,000          -               15,000
           중1        15,000          -               15,000
 중
           중2        15,000          -               15,000
 고         고1        25,000          -               25,000
  • 공공시설
 도면        가구     면적                     획 지
 표시        번호     (㎡)                                                비 고
                                    번호            면적(㎡)
 계          -    10,930              -             10,930
                                     -                1,800         동사무소
                                     -                1,200          파출소
 공주)       공1    10,930              -                  600          우체국
                                     -                  800          소방서
                                     -                6,530
  주) 공공시설의 경우 대지분할가능선에 의해 분할 가능
  • 종교시설
 도면        가구     면적                     획 지
 표시        번호     (㎡)                                                비 고
                                    번호            면적(㎡)
 계          -      13,749            -              13,749
           종1       2,000            -               2,000
 종         종2       2,445            -               2,445
           종3       9,304            -               9,304            존치
                              109
제17448호                   관              보               2011. 2.17.(목요일)
  • 문화시설
 도면        가구    면적                      획 지
 표시        번호    (㎡)                                            비 고
                                    번호         면적(㎡)
 계          -    12,945              -          12,945
 문          문1   12,945              -          12,945
  • 주유소
 도면        가구    면적                      획 지
 표시        번호    (㎡)                                            비 고
                                    번호         면적(㎡)
  계         -    1,500               -          1,500
 주유        주유1   1,500               -          1,500
  • 도서관
 도면        가구    면적                      획 지
 표시        번호    (㎡)                                            비 고
                                    번호         면적(㎡)
 계          -    5,000               -          5,000
 도          도1   5,000              -           5,000
  • 연수시설
 도면        가구    면적                      획 지
 표시        번호    (㎡)                                            비 고
                                    번호         면적(㎡)
 계          -    37,157              -          37,157
 연          연1   37,157             -           37,157
  • 컨벤션시설
 도면        가구    면적                      획 지
 표시        번호    (㎡)                                            비 고
                                    번호         면적(㎡)
 계          -    25,088              -          25,088
 컨          컨1   25,088              -          25,088         컨벤션센터
                              110
제17448호                        관          보               2011. 2.17.(목요일)
     • 스포츠시설
 도면            가구          면적                 획 지
 표시            번호          (㎡)           번호         면적(㎡)         비 고
 계              -         17,330          -          17,330
 스             스1         17,330          -          17,330      스포츠타운
     • 의료시설
 도면            가구          면적                 획 지                 비 고
 표시            번호          (㎡)           번호         면적(㎡)
 계              -         23,176          -          23,176
 의료            의료1        23,176          -          23,176
     • 유통시설
 도면            가구          면적                 획 지                 비 고
 표시            번호          (㎡)           번호         면적(㎡)
  계             -         53,187          -          53,187
 유통            유통1        53,187          -          53,187
     • 업무시설
도면      가구        면적         획 지                          비 고
표시      번호        (㎡)     번호   면적(㎡)
 계       -       20,363    -     20,363
                          -1      1,209
        ①        4,838    -2      1,209
                          -3      1,210       획지합병․ 분할 불허
                          -4      1,210
                          -1      1,044
        ②        3,133    -2      1,044       획지합병․ 분할 불허
                          -3      1,045
                          -1      1,152
업무                        -2      1,145
        ③        6,877    -3      1,145
                          -4      1,145       획지합병․ 분할 불허
                          -5      1,145
                          -6      1,145
                          -1      1,379
        ④        5,515    -2      1,379
                          -3      1,378       획지합병․ 분할 불허
                          -4      1,379
                                   111
제17448호                    관         보            2011. 2.17.(목요일)
◦ 건축물 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
  (변경) 조서
 - 단독주택용지
   • 일반형 택지
도면      위치       구분                      계획내용
표시    (가구번호)
                    용도                     R1
                    표시
                    허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택 제외)
               용도 용도
                       ∘허용용도 이외의 용도
                    불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거 당해
                    용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율 ∘60%이하
                 용적률 ∘180%이하
                 높이    ∘3층이하
                 필지당 ∘2가구 이하(필지를 합병할 경우에는 5가구까지 허용)
                 가구수
                       ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                       ∘전면방향 및 배치형태
                배치 및    - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                 건축선    - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에 모이도록
                          배치할 것을 권장한다.
        A1             ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화하고 인접필
단독A    ~A20            지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치한다.

                       ∘지붕 및 옥탑
                        - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며, 옥상에
                          물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                        - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                        - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야
                          한다.
                        - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                형태 및      형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직교하도록
                 외관       계획한다.
                        - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가
                          로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태 및 색상을 고려
                          하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                        - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                        - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있는 경관
                          형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                        - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.

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도면      위치     구분                       계획내용
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                      ∘1층바닥높이
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                         제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도록 한다.

                      ∘외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는
                         개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외로 한다.
                       - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부
                         배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의 설치를
                         원칙으로 금지한다.
               형태 및    - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서 사용할
                외관       것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와 유사한 색을
                         사용할 것을 권장한다.

                      ∘담장 및 대문, 계단 등
단독A     A1             - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
       ~A20            - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리
                         등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 설치한다.
                       - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 하며,
                         가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할 것을
                         권장한다
                       - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로 녹화할 것을
                         권장한다.

                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물과도 조화를
                      유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용한 경우에는
               색채     재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성 색상이
                      그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주변 경관과
                      조화를 이루어야 한다.

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      • 이주자 및 일반형택지
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                     용도                            R2
                     표시
                         ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                      허용 ∘점포형    주택
                 용도 용도 중 가목 내지 별표1
                          : 건축법시행령        제3호의 1종 근린생활시설, 4호의 2종 근린생활시설
                                      다목, 바목, 사목, 자목
                            (단, 1층, 건축연면적 40% 범위내에서 이하에 한함)
                         ∘허용용도 이외의 용도
                      불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거 당해
                      용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                         ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율 ∘60%이하
                   용적률 ∘180%이하
                    높이 ∘3층이하
                   필지당 ∘2가구 이하(필지를 합병할 경우에는 5가구까지 허용)
                   가구수
                         ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                         ∘전면방향 및 배치형태
                          - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                  배치 및 - 배치할단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에 모이도록
                                  것을 권장한다.
                   건축선    - 점포형주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물
단독B       B1                전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
         ~B59
                         ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화하고 인접필
                         지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치한다.
                          ∘지붕 및 옥탑
                           - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며, 옥상에
                             물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                           - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                           - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야
                             한다.
                           - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                  형태 및       박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에
                   외관        직교하도록 계획한다.
                           - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                             전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태 및
                             색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                           - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                           - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있는
                             경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                           - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
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                      ∘1층바닥높이
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                         제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도록 하며,
                         1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                         또는 경사로를 각각 설치해서는 아니된다.
                      ∘외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는
                         개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외로 한다.
                       - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부
                         배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의 설치를
                         원칙으로 금지한다.
                       - 점포형주택은 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
               형태 및      벽면으로 하는 것을 권장하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                외관     - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서 사용할
                         것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와 유사한 색을
                         사용할 것을 권장한다.
                      ∘담장 및 대문, 계단 등
        B1             - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
단독B    ~B59            - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리
                         등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                       - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 하며,
                         가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할 것을
                         권장한다.
                       - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로 녹화할 것을
                         권장한다.
                      ∘옥외광고물
                       - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.

                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물과도 조화를
                      유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용한 경우에는
               색채     재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성 색상이
                      그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주변 경관과
                      조화를 이루어야 한다.

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제17448호                       관         보            2011. 2.17.(목요일)
      • 블록형 단독주택지
도면        위치       구분                     계획내용
표시      (가구번호)
                     용도                     R3
                     표시
                     허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 테라스하우스
                     용도
                 용도
                        ∘허용용도 이외의 용도
                     불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거 당해
                     용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∘40%이하
                  용적률 ∘120%이하
                   높이 ∘3층 이하
                  필지당 ∘블록당 60~90가구 이하
                  가구수
                        ∘택지개발업무처리지침(국토해양부, 2010.01.07) 제16조 내지 제18조 준용
                        ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 블록
                  배치 및 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치를 유도하기 위해 주변 수목
                  건축선 등 자연환경 활용, 계단식 레벨계획, 입체적 건축계획 및 지형흔적 보존
                        등을 도모한다.
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
단독C      C1,C2           ∘지붕 및 옥탑
                          - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며, 옥상에
                            물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                          - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                          - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야
                            한다.
                          - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                            박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에
                            직교하도록 계획한다.
                  형태 및    - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                   외관       전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태 및
                            색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                          - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                          - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있는
                            경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                          - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                         ∘1층바닥높이
                          - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                            제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
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                      ∘외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는
                         개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외로 한다.
                       - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부
                         배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의 설치를
                         원칙으로 금지한다.
                       - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서 사용할
                         것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와 유사한 색을
               형태 및      사용할 것을 권장한다.
                외관
                      ∘담장 및 대문, 계단 등
                       - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                       - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리
                         등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
단독C    C1,C2           - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 하며,
                         가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할 것을
                         권장한다.
                       - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로 녹화할 것을
                         권장한다.


                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물과도 조화를
                       유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용한 경우에는
               색채      재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성 색상이
                       그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주변 경관과
                       조화를 이루어야 한다.


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 - 공동주택용지
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                    용도 A
                    표시
                    허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                    용도 ∘주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
              용도
                       ∘허용용도 이외의 용도
                    불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거 당해
                    용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                용적율 ∘건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                 높이    ∘건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
              주택의 규모 및 ∘주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하되
                가구수     개발계획상의 세대수 이내로 하여햐 한다.
                       ∘공동주택 용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                         - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구간에
                           대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적 중 50%
                           이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동의
                           수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된 경우에는
                           강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
공동    1~6              ∘중저층 배치구간
                         - 도시이미지에 영향을 미치는 경관적 민감부분(수변공원 경관,
                           단독주택지 및 학교시설 인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경관
                           형성 등을 위해 일정 폭의 구간에 제한층수 이하로 아파트를 배치
                         - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구간에
                           대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적 중 50%
                           이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동의
                           수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된 경우에는
                배치 및 ∘연도형  강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                건축선           배치구간
                         - 대상지 남측 진입부로부터의 순차적인 스카이라인 변화 형성을 위해
                           남측 일부 블록에 연도형아파트 배치
                       ∘탑상형배치구간
                         - 공원과 간선도로 주변에 단지 내ㆍ외부로의 개방감 및 조망감을
                           확보하고, 공동주택용지와 면한 공공오픈스페이스와의 환경친화적인
                           공간계획을 유도하는 동시에 도시의 랜드마크 조성을 위해
                           탑상형아파트로 배치
                       ∘직각배치구간
                        - 판상형, 절곡형, 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여
                          건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함. 이때
                          접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주
                        - 원형 또는 정방향 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                          직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                          배치되어야 함. 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위
                          내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주
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              배치 및
              건축선

                                      <직각배치 인정범위>
                     ∘건축한계선의 위치는 결정도를 따른다.
                     ∘주거동의 길이 제한
                     - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에 불리할
                       뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로 건축물 1동의
                       길이를 기준층에 대하여 다음 각 호의 기준이하로 하여야 한다.
                       1) 전용면적 60㎡초과 아파트는 4호 이내로 하여야 한다.
                       2) 전용면적 60㎡이하의 아파트는 10호 이내로 하여야 한다.
                     ∘입면의 구성 및 층수변화
                     - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을
                       극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성할 수 있도록 입면을
                       구성하여야 한다.
                     - 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하여 조화로운
공동    1~6              입면변화를 이루어야 한다. 이 때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                       등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 하며, 지상층부는
                       자연소재 외장재의 사용을 권장한다.
                     - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                         구분     최상층부        기준층부         지상층부
              형태 및    16층 이상 최상층에서
                               부터 2개층
                                        최상층부와 지상층부를 지상1개층에서
                                           제외한 부분        부터 3개층
               외관      8층~15층 최상층 최상층부와        지상층부를 지상1개층에서
                                           제외한 부분        부터 3개층
                       7층 이하 구분 최상층부 지상층부를 제외한 지상1개층에서
                                   없음         부분         부터 2개층
                     ∘피로티의 설치
                     - 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의 우회, 시각적
                       차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위해 필요한 경우 피로티를
                       설치할 수 있다.
                     - 피로티 구조의 최소높이는 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 하기
                       위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 단, 피로티 구조는 층수산정에서
                       제외한다.
                     ∘융통형 구조(권장)
                     : 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                     - 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                     - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                     - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                     - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
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