yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18046호                  관         보           2013. 6. 27.(목요일)
▨ B-1BL(변경)
도면 위 치        구 분                     계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                   ∙허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용 도 ∙불허용도
                    -허용용도외의 용도
                    -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                    -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙30%이하
             용적률 ∙180%이하
              높이                            -
                   ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                   ∙주변 관저3지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를
                    최소화 하도록 배치
                기정 ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변(단 고속도로 중복구간 제외)
                   ∙소음저감을 위한 중․저층(14〜22층이하) 아파트 배치 구간
                    -고속도로변 부지경계에서 71m이내 (획지 및 건축물 등에 관한
           배 치        결정(변경)도 및 환경보전방안검토서 참조)
                   ∙리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                   ∙주변 관저3지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를
                    최소화 하도록 배치
                변경 ∙직각배치 : 대로 보3-1호선변(단 고속도로 중복구간 제외)
                   ∙소음저감을 위한 중․저층(14〜22층이하) 아파트 배치 구간
                    -고속도로변 부지경계에서 70m이내 (획지 및 건축물 등에 관한
                      결정(변경)도 및 환경보전방안검토서 참조)
                   ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형주동이나
             형 태    일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
 1   B-1BL         ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                   ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                    수 있는 색상 사용
             색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                    이루는 원색 또는 강한색을 사용
                   ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                    건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                   ∙11m 건축한계선
                      -대로 보3-1호선변 고속도로 중복구간
                   ∙7m 건축한계선
                      -중로 집2-4호선변 대로 보3-1호선과의 교차부
                   ∙6m 건축한계선
                기정 -소로 특3-4호선변
                   ∙5m 건축한계선
                      -중로 집2-4호선변, 대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                   ∙중로2-4호선변 건축선 후퇴공간 중 3m구간은 전면 가로 공간과 연계하여
            건축      보행공간으로 조성
           한계선     ∙10m 건축한계선
                      -대로 보3-1호선변 고속도로 중복구간
                   ∙7m 건축한계선
                      -중로 집2-4호선변 대로 보3-1호선과의 교차부
                   ∙6m 건축한계선
                변경 ∙5m-소로 특3-4호선변
                        건축한계선
                      -중로 집2-4호선변, 대로 보3-1호선변 완충녹지 경계
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                    ※ 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.
                   ∙중로2-4호선변 건축선 후퇴공간 중 3m구간은 전면 가로 공간과 연계하여
                    보행공간으로 조성
                               50
제18046호                    관          보           2013. 6. 27.(목요일)
▨ C-1BL(변경없음)
도면 위 치          구 분                      계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용 도 ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙30%이하
                용적률 ∙170%이하
                높 이 ∙25층이하
                    ∙탑상형 배치구간
                    -하천변 주동은 하천으로의 접근성과 이용성, 블록 내외에서의 개방감 확보
                     등을 고려한 배치
                    ∙단지 내외부 통경축 확보 및 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형
                     혼합배치 권장
                배 치 ∙주변 관저2지구 기존 아파트에서 구봉산 자연공원으로의 조망권 침해를 최소화
                     하도록 배치
 1    C-1BL         ∙소음저감을 위한 중․저층(15~22층이하) 아파트 배치 구간
                     -고속도로변 부지경계에서 107m이내 (획지 및 건축물 등에 관한
                      결정(변경)도 및 환경보전방안검토서 참조)
                    ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나
                형 태 일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                    ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은 금지
                    ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                     수 있는 색상 사용
                색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                     이루는 원색 또는 강한색을 사용
                    ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                     건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영


                    ∙10m 건축한계선
                건축 -대로   주1-24호선변 어린이공원 경계
                한계선 ※ 단, 부대복리시설완충녹지
                     -대로 보3-1호선변     경계
                                 등은 제외
                    ※ 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.
                                 51
제18046호                  관         보           2013. 6. 27.(목요일)
▨ S-1BL(변경)
도면 위 치        구 분                     계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                  ∙허용용도
                   -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                    부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용 도 ∙불허용도
                   -허용용도외의 용도
                   -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                    용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                   -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙30%이하
             용적률 ∙210%이하
             높이                           -
                  ∙단지 내․외부 통경축 확보를 위한 중․저층(평균10층이하) 아파트 배치
                   구간 - 체육공원과 면한 일부구간
                  ∙도로변 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
               기정 ∙어린이공원2와 체육공원1을 연계한 연속된 보행동선 조정 (폭 4m이상 확보)
                  ∙소음저감을 위한 중․저층(13〜22층이하) 아파트 배치 구간
                   -고속도로변 부지경계에서 130m이내 (획지 및 건축물 등에 관한
           배 치       결정(변경)도 및 환경보전방안검토서 참조)
                  ∙단지 내․외부 통경축 확보를 위한 중․저층(평균10층이하) 아파트 배치
                   구간 - 체육공원과 면한 일부구간
                  ∙도로변 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
               변경 ∙어린이공원2와 체육공원1을 연계한 연속된 보행동선 조정 (폭 4m이상 확보)
 1   S-1BL        ∙소음저감을 위한 중․저층(13〜22층이하) 아파트 배치 구간
                   -고속도로변 부지경계에서 104m이내 (획지 및 건축물 등에 관한
                     결정(변경)도 및 환경보전방안검토서 참조)
                  ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나
             형 태   일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                  ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                  ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은
                    금지
                  ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                   수 있는 색상 사용
             색 채 ∙강조색은   원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                   이루는 원색 또는 강한색을 사용
                  ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                   건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                  ∙7m 건축한계선
                   -대로 보3-1호선변 완충녹지경계(S-1BL 남측 출입구의 중심점 기준으로
                    서측)
               기정 ∙8m 건축한계선
           건축      -대로 보3-1호선변 완충녹지경계(S-1BL 남측 출입구의 중심점 기준으로
           한계선      동측)
                  ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                  ∙7m 건축한계선
               변경 ※-대로  보3-1호선변 완충녹지경계
                    단, 부대복리시설 등은 제외
                  ※ 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.
                              52
제18046호                    관          보             2013. 6. 27.(목요일)
▨ 도시형생활주택-1(변경)
도면 위 치       구 분                           계 획 내 용
번 호 (가구번호)


                       ∙허용용도
                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                        -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조,
             용 도         제5조의 부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                       ∙불허용도
                        -허용용도외의 용도
                        -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                         용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도


              건폐율      ∙40 %이하
              용적률      ∙200 %이하
                    기정                        -
             높이
                    변경 ∙15층이하
     도시형생활   배 치       ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획
 1    주택-1              결정(변경)도를 따름

                       ∙지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나
             형 태        일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
                       ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음


                       ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은
                        금지
                       ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를
                        이룰 수 있는 색상 사용
             색 채       ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                        이루는 원색 또는 강한색을 사용
                       ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                        건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고
                        반영


             건축한계선                           -
                                  53
제18046호                   관         보          2013. 6. 27.(목요일)
 ▨ 도시형생활주택-2(변경)
 도면 위 치        구 분                     계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의
                      부대복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용 도 ∙불허용도
                     -허용용도외의 용도
                     -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시 도시계획조례에 의거
                      용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
              건폐율 ∙40%이하
              용적률 ∙200%이하
            높 이 기정
                 변경 ∙15층이하
                                           -

              배 치 ∙배치구간의    위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한
                     도시관리계획결정(변경)도를 따름
  1   도시형생활 형 태 ∙지붕은      경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 탑상형 주동이나
                     일부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능
       주택-2         ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용, 순도 높은색은
                     금지
                    ∙보조색은 2가지 이내로 하여 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰
                     수 있는 색상 사용
              색 채 ∙강조색은 원칙적으로 제한이 없으나, 가능한 한 주조색과 보조색과는 대조를
                     이루는 원색 또는 강한색을 사용
                    ∙주택건설사업계획승인 이후 골조공사 완료 이전까지 대전광역시
                     건축위원회의「토탈 환경설계전문위원회」에서 색채 등의 심의를 득하고 반영
                    ※ 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.
                 기정                        -
             건축     ∙10m 건축한계선
            한계선 변경 ※-체육공원1  경계
                      단, 부대복리시설 등은 제외
                    ※ 건축한계선은 공동주택 외벽선을 기준으로 한다.
※ “탑상형아파트”라 함은 주변으로 열린경관 및 상징적 이미지 연출과 단지의 조망감, 개방감이 충분
 히 확보될수 있도록 단변과 장변의 비율이 1:2 이하가 되는 아파트를 말한다. 하천변에 면한 주거단지
 로서 양호한 조망, 외부공간으로 통경축 확보를 위해 “탑상형아파트 배치구간”을 지정, 운영한다. “탑
 상형아파트 배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 “탑상형아파트”로 배치하여야 한다.
 “탑상형아파트 배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m 이내로 한다.
※ “건축물 직각배치구간”의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 이때 접도방향에 대해 30°범위내
 (탑상형인 경우 45°범위 내)인 경우에는 직각배치한 것으로 간주한다. 대지형상 및 건축물 배치여건으
 로 인해 불가피하게 직각배치를 준수하지 못할 시, 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고 인정 하
 는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다. “건축물 직각배치구간”의 폭은 건축한계선으로부터 20m이
 내로 한다.
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3) 근린생활시설 용지(변경없음)
도면 위 치       구 분                        계 획 내 용
번 호 (가구번호)

                     ∙허용용도
                      -제2종 일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1
                       제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로 대전광역시 도시계획 조례에서
             용 도       허용하는 용도에 한함
                     ∙불허용도
                      -허용용도외의 용도
                      -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

             건폐율     ∙60%이하

             용적률     ∙200%이하

             높 이     ∙4층이하

             배 치     ∙건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
 1     B1
                     ∙지붕은 경사지붕을 원칙으로 하되, 조형적인 옥탑디자인 및 옥탑조경을 하는
                      경우는 제외
                     ∙지상층 사용을 위한 부속시설(물탱크 등)및 옥외계단은 외부노출 금지
                     ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 함.
             형 태     ∙담장은 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                      있을 경우나 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                      경우, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있음.
                     ∙1층 바닥의 마감높이는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는
                      전면도로의 평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                     ∙1층 전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치

             색 채     ∙외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2, 3차 색채
                      사용


                     ∙3m 건축한계선 지정
             건축       -대로 보3-73호선변
             한계선     ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여
                      보행공간으로 조성

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4) 준주거시설 용지(변경없음)
도면     위치     구 분                           계 획 내 용
번호   (가구번호)

                      ∙허용용도
                       -준주거 지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호에
                        의한 용도로 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 대전광역시
                        도시계획조례에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중
                        불허용도외의 용도
              용 도     ∙불허용도
                       -단독주택, 공동주택(주상복합시설 포함), 단란주점, 안마시술소,
                        격리병원, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소,
                        감화원, 기타 범죄자의 갱생․교육․보건 등에 쓰이는 시설, 군사시설,
                        발전소, 도매시장, 소매시장 중 시장, 여객자동차터미널, 철도역사,
                        공항시설, 항만시설 및 종합여객시설
                       -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

              건폐율     ∙60%이하
                                 구분              용적률        높이
              용적률              C1~C6             300%       5층
                               C7~C11            400%       8층
                      ∙건물의 주 전면은 다음 원칙을 따라 위치
              배 치     -둘 이상의 도로와 면한 대지의 경우, 위계가 높은 도로에 면한 외벽면
1    C1~C11           -광장과 면한 경우는 광장으로 건축물 전면을 배치
                      -상기조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용
                       ∙도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시형으로 하되,
                        셔터 설치 시에도 투시형 셔터를 설치
              형 태      ∙건축물외벽면은 의장, 재료 등 주변 건축물과 조화 유지
                       ∙외벽의 재료는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이룰 수
                        있도록 함.
              색 채      ∙원색의 사용은 지양하며 고명도․저채도 색채 사용
                      ∙3m 건축한계선 지정
                       -대로 주1-24호선변 및 대로 보3-54호선변
               건축     ∙1m 건축한계선 지정
              한계선      -중로 집1-1, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9호선, 중로 특1-2호선변
                       ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여
                        보행공간으로 조성
                      ∙3m 벽면한계선 지정
              1층 벽면    -광장 및 중로 집1-1, 2-7, 2-9호선, 중로 특1-2호선변
               한계선
                      ∙1층 벽면한계선과 함께 지정된 건축한계선은 2층 이상부터 적용
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5) 주차장 용지(변경없음)
도면     위치         구 분                     계 획 내 용
번호   (가구번호)

                        ∙허용용도
                         -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부대
                          시설(주차전용건축물 및 부속용도 포함)
                         -주차전용건축물 내 주차장외 허용용도 : 건축법 시행령 별표1의
                  용 도     제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외골프연습장제외),
                          운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                         ※ 주차장외 시설은 1층에 한하여 허용하며, 주차장으로 사용되는
                           부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 함
                        ∙불허용도
                         -허용용도 이외의 용도

                  건폐율   ∙90%이하
                               구분          용적률             높이
                  용적률           D1         450%            5층
                                D2         720%            8층
                              D3~D6        360%            4층
1     D1~D6
                        ∙가각부 쌈지형 공개공지 설치
                  배 치   ∙노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                         설치
                  형 태   ∙건축물의 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지

                  색 채   ∙고명도․저채도의 주변과 조화로운 색채사용


                        ∙3m 건축한계선 지정
                         -대로 주1-24호선변(D4)
                        ∙1m 건축한계선 지정
                   건축    -중로 국2-6호선변(D1)
                  한계선
                         -중로 국2-8호선변 및 중로2-9호선변(D2)
                        ※ 주차전용건축물 설치시 적용하며 건축한계선에 의해 후퇴한 공간은
                          전면가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성

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6) 학교 용지(변경없음)
도면     위치        구 분                     계 획 내 용
번호   (가구번호)
                         ∙허용용도
                          -초․중등교육법 제2조의 고등학교이하 각급학교설립운영규정에
                            의한 초, 중, 고등학교 및 그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설
                 용 도        유치원 허용)
                         ∙불허용도
                          -허용용도외의 용도
                 건폐율     ∙60%이하
                 용적률     ∙200%이하
                 높 이     ∙5층이하
1      E1        배 치     ∙건축물은 가급적 남향 배치를 권장
                         ∙도로변에서 근린공원 등으로 조망이 가능하도록 함
                         ∙학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고
                           운동장은 가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동공간을 제공
                 형 태     ∙동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료간의
                           조화를 고려
                         ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 색 채     ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용 또는
                           최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 함.
                         ∙6m 건축한계선 지정
                  건축      -중로집2-2호선변
                 한계선      ※단, 부속용도시설은 제외
7) 공공청사 용지(변경없음)
도면      위치         구 분                   계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          ∙허용용도
                           -동사무소, 우체국, 파출소, 소방파출소 등 공공업무용시설 및 그
                            부대시설
                   용 도      ※ 동사무소의 부대시설은 「대전광역시 서구 주민자치센터 설치 및
                               운영 조례」제5조에서 제시하는 기능 포함
                          ∙불허용도
                           -허용용도외의 용도
                   건폐율    ∙60%이하
                   용적률    ∙200%이하
                   높 이    ∙4층이하
1         F1       배 치    ∙커뮤니티공간의 기능을 강화할 수 있도록 공원․광장등과
                           연계하여 개방형으로 배치
                          ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료를 사용하여 지구
                   형 태     전체적으로 통일감 있도록 함
                          ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                   색 채    ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 색채사용 또는 최소한
                           주변과 조화되도록 함.
                          ∙3m 건축한계선 지정
                    건축     -대로 주1-24호선변
                   한계선    ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여
                            보행공간으로 조성
                               58
제18046호                   관         보           2013. 6. 27.(목요일)
8) 주유소 용지(변경없음)
도면      위치         구 분                    계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          ∙허용용도
                           -주유소 및 그 부대시설
                            (부대시설에는 건축법시행령 별표1의 3항 제1종
                   용 도       근린생활시설 중 가목의 소매점, 사목의 수리점을 허용한다)
                          ∙불허용도
                           -허용용도외의 용도
                   건폐율    ∙60%이하
                   용적률    ∙200%이하
1          G1      높 이    ∙4층이하
                   배 치    ∙주유차량의 진출입동선과 보행동선을 분리
                          ∙주유공간과 부대시설 공간을 분리
                          ∙건축물의 외벽처리
                   형 태     -동일 건축물에서의 서로 다른 재료를 사용할 경우 재료들
                             간의 조화를 고려
                   색 채    ∙고명도․저채도의 주변과 조화로운 색채사용
                          ∙3m 건축한계선 지정
                    건축     -대로 보3-26호선변
                   한계선    ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여
                           보행공간으로 조성
9) 종교시설 용지(변경없음)
도면          위치      구 분                    계 획 내 용
번호        (가구번호)
                              ∙허용용도
                                -종교집회장(납골당 제외) 및 그 부속용도(목회자 숙소 등)
                                -추가시설 신설시 종교집회장의 부속용도(목회자 숙소 등)
                    용 도          및 부설주차장에 한함.
                              ∙불허용도
                                -허용용도외의 용도
                    건폐율       ∙60%이하
                    용적률       ∙200%이하
                    높 이       ∙4층이하
                               * 종탑은 30m이내
                              ∙도로 교차점 가각부에 공지를 조성하여 도로변에서의
 1        H1~H2                 개방감 확보(H1 해당)
                    배 치       ∙특정일 이용객 증가에 대비하여 건축물 주출입구에 면한
                                대지경계선에서 3m이상 후퇴하여 전면공지 조성(H1, H2
                                해당)
                              ∙시설물의 이미지에 적합한 자연친화적인 재료를 사용하여
                    형 태         저층으로 함
                              ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    색 채       ∙건축물의 전․후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                              ∙3m 건축한계선 지정
                     건축         -대로 보3-1호선변(H1)
                                -대로 보3-4호선변(H1)
                    한계선         -대로 주1-24호선변(H2)
                              ∙건축한계선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여
                                보행공간으로 조성(H1)
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제18046호                관        보           2013. 6. 27.(목요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 경관계획
○ 조망경관계획(변경없음)
도면    위치                       계 획 내 용                    비고
번호
            - 주요 조망점에서 구봉산 도시자연공원에 대한 조망권을 확보하기 위하여
              도안택지개발지구-계백로-체육공원-구봉산 도시자연공원으로 이어지는 주요
              남북 조망축을 설정
     대전관저   - 조망축 내 준주거용지는 인접지구의 건축물 층수 및 경관변화를 고려한
1     5지구     층수계획
            - 공동주택용지 중 주요 조망축에 해당하는 부지의 건축물의 높이는 구봉산
              도시자연공원에 순응하는 스카이라인을 고려하여 층수계획 수립
            - 공동주택용지 내 구봉산 도시자연공원 및 지구 내 체육공원 및 근린공원
              조망보전을 위하여 시각회랑(visual corridor)을 확보
○ 스카이라인(변경없음)
도면    위치                     계 획 내 용                   비고
번호
            - 주요 조망축 상의 구봉산 도시자연공원 및 지구 내 체육공원 및 근린공원의
     대전관저     자연경관 스카이라인 보전을 위해 공동주택지 내 건축물의 다양한 층고
1     5지구     배치
            - 지구 내 서측 하천변 공동주택지는 수변공간의 개방감 확보를 위한 배치
            - 도로변으로 경관적 회랑을 구성하여 도로변 가로경관을 형성
○ 수공간경관(변경없음)
도면    위치                       계 획 내 용                비고
번호
            - 지구 중앙의 A-1BL 동측에 연접한 하천은 자연형 하천으로 정비
     대전관저   - 하천변 경관녹지에 쾌적성을 높이기 위해 녹지공간을 충분히 조성하고, 보
1     5지구     행자도로는 가급적 자연소재로 포장
            - 하천변 인접공동주택단지의 건축물은 수공간 조망과 통풍을 방해하지 않도록
              배치
○ 가로경관(변경없음)
도면    위치                     계 획 내 용                      비고
번호
            - 가로변 건축물들의 지나친 대조를 지양하고 도로변을 따라 경관적 회랑 등을
1    대전관저     구성하여 도로변 가로경관 형성
      5지구   - 가로변 고층건물 입지지역에는 일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자
              개방감 확보 및 인접도로 기능 및 규모를 감안한 높이로 배치
○ 색채경관(변경없음)
도면    위치                     계 획 내 용                   비고
번호
            - 도시 내 건축물의 주를 이루는 공동주택지에 대하여는 주변 자연경관과의
              조화 및 단지별 특성을 고려한 색채계획 형성
1    대전관저   - 가로변 건축물은 시각적으로 거부감을 주는 색채 지양 및 주변 건물과
      5지구     조화를 이루는 색채계획 형성
            - 옥외광고물에 대한 규제강화를 통하여 도시이미지 제고 및 양호한 보행환경을
              확보
                            60
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○ 지구경관계획(변경없음)
도면    위치                          계 획 내 용                   비고
번호
             - 구봉산 자연공원과 인근 지역을 고려한 통경축을 계획하고, 가로변과
               체육공원내에서 통경축이 유지되는 지구 경관을 형성
             - 지구 북측부분은 저층의 단독주택지와 준주거용지로 기존 시가지와 자연스럽게
      대전관저     연계되는 경관으로 계획
 1     5지구   - 구봉산 자연공원과 연계되는 지구 남측과 동측에 개방감 있는 경관이
               형성될 수 있는 건축물 형태 배치
             - B-1BL과 C-1BL사이를 통하는 공동주택단지 진입부 및 체육공원, 구봉산
               자연공원 등 주요 경관권역에 건축물 형태 배치를 통한 지역의 랜드마크적인
               요소가 될 수 있도록 계획
2) 교통처리계획
○ 가로망계획(변경없음)
도
번면호   위치                      계 획 내 용                       비고
             - 간선도로
              ∙사업지구내 대1-24호선 및 대3-1호선을 주요 접근로로 지구내 주요 교통축
                구성
              ∙주간선도로는 25~41m로 계획
 1    대전관저   - 집산도로
       5지구    ∙주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를
                연결
              ∙집산도로는 15~20m로 계획
             - 국지도로
              ∙가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 8~15m 도로계획
○ 공동주택단지내 도로(변경없음)
도면    위치                      계 획 내 용                       비고
번호
 1    대전관저   - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입허용구간과 일치시켜야 하며
       5지구     내부동선은 향후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
○ 차량 진출입계획(변경없음)
도면     위치                     계 획 내 용                       비고
번호
 1    대전관저   - 가각에서 일정거리 이격 설치
       5지구   - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 허용․불허구간을 준수하여야 함
○ 보행통로(변경없음)
도면    위치                      계 획 내 용                       비고
번호

      대전관저   - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
 1     5지구   - 저구서측 하천에서 체육공원, 동측 구봉산 자연공원으로 연결되는 단지내
               보행통로설치가 확보될 수 있도록 건축배치 권장
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