yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19113호                        관         보          2017. 10. 19.(목요일)
 도면      위치    구분                   계 획 내 용
 번호
               야간 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
               경관
   6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    가) 대지내 공지에 관한 사항(변경)
  도면번호         구분                       계 획 내 용
                   ∙ 전면공지는 일반 대중의 휴식 및 통행을 위하여 상시 개방한다.
                   ∙ 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
                   ∙ 전면공지는 ‘시행지침 제1편 제2장 제15조의 ①항(전면공지 조성기준 및 방법)’의
              전면공지   규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙ 전면공지가 공공조경 또는 공개공지와 연계되는 경우 전체를 하나의 공간으로서
                     일체적으로 조성할 수 있다. 이 경우 일체조성 되는 대지내 공지의 조성기준은
                     ‘시행지침 제1편 제2장 제16조의 ②항 (공개공지 조성기준 및 방법)’을 준용한다.
    공통             ∙ 공개공지의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                   ∙ 지구단위계획 결정도에 지정한 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제2장 제16조의
                      ②항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여 야 하며 별도로
              공개공지    정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                      주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                   ∙ 가각부에 지정된 공개공지는 공공공지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
                   ∙ 전면공지와 공개공지를 일체 조성하는 경우 본 지침에서 제시하는 공개공지 조성
                     기준을 준용한다.
B2, C2, E7, E8,
    E11, G4            ∙ 공공조경의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
     (기정)
       ⇒        공공조경   ∙ 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제2장 제17조의 ①항(공공조경 조성기준 및 방법)’의
    C2, D5,              규정에 따라 조성하여야 한다.
  E8, G4, G5,
     (변경)
B2, C2, E4-1․2,
    E5-1․2,
   E12-1․2
     (기정)        공공    ∙ 공공보행통로 조성기준 및 방법은 ‘시행지침 제1편 제2장 제18조(공공보행통로)’를
       ⇒                 따른다.
  C2, E6, G5, 보행통로
    E9-2․3,
   E10-1․2
     (변경)
B2 ,C1, C2, F1 공중공공
     (기정)              ∙ 공중공공보행통로의 조성기준 및 방법은 ‘시행지침 제1편 제2장 제19조
       ⇒                 (공중공공보행통로 )’를 따른다.
C1, C2, F1, G5 보행통로
    나) 교통처리에 관한 사항(변경)
  도면번호         구분                    계 획 내 용
      공통       대지내 ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
              차량출입 해당   승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를
                     변경할 수 있다.
                                     147
제19113호                      관          보           2017. 10. 19.(목요일)
 도면번호         구분                           계 획 내 용
                     ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
                       할 수 없다.
                     - 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
                     - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등 공공 보행
                       및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                     ∙ F1은 중로1-68호선내에 진출입구를 개설할 경우 가감속차로 연속구간을 정비하여야 한다.
                     ∙ H1 차량의 출입구는 1필지당 1개소로 하며, 필지에 접한 도로 중 위계가 가장
                       낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.(신설)
                     ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항’의
                 대지내   ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                차량동선 ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                     ∙ 주상복합용지의 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                     ∙ 도로에 의해 분리된 산업시설용지(F1)과 지원시설용지(B2)간, 보행자도로에 의해
                       분리된 G2-1획지와 G2-2획지, G3-1획지와 G3-2획지 간 서로 분리된 건축물간에는
                       지하주차장을 연결하기 위한 지하연결통로를 조성할 수 있다.(기정)
                                                ⇒
B2, F1, G2-1․2,      ∙ 도로에 의해 분리된 산업시설용지(F1)과 복합용지(G5)간, 보행자도로에 의해
    G3-1․2,            분리된 G2-1획지와 G2-2획지, G3-1획지와 G3-2획지 간 서로 분리된 건축물간에는
     (기정)              지하주차장을 연결하기 위한 지하연결통로를 조성할 수 있다.(변경)
       ⇒         지하 ∙ 지하연결통로에는 차량통행을 차단할 수 없으며, 그 폭은 6m이상 이어야한다.
  F1, G2-1․2, 연결통로     다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는
    G3-1․2,
       G5,             그러하지 아니한다.
     (변경)            ∙ 차량출입시 운전자측에서 지하연결통로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간에는
                       시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는
                       도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                     ∙ 지하연결통로는 그 기능의 극대화를 위해 각 블록내 통과구간을 포함하여 가능한
                       일체형이 될 수 있도록 조성한다.
                     ∙ 지하연결통로는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
B1, B2, D1, D2,      ∙ 주차장 관련기준은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’등 관련 법규에
     F1, F2,           따라 적합하게 설치하여야 한다.
    E1~E14,          ∙ 주차대수는 주차장법 및 ‘성남시 주차장설치 및 관리조례’에 따라 확보하여야 하는
     P1~P3             주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준
     (기정)        주차장   이상을 설치하여야 한다.
       ⇒
  B1, D1~D5,     설치 ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
     F1,F2,            장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
    E1~E12,
    G4, G5,            도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
   P1~P3, I1         ∙ 이용자 편의성, 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     (변경)            ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
                     ∙ 주상복합용지의 주거용도 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 및 ‘교통
       A1        주차장   영향분석·개선대책’에 의해 산정된 주차대수 및 ‘공공주택 건설 등에 관한 특별법’,
                 설치    ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 주거
                       이외의 시설은 ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 부설주차장을 설치한다.
                                   148
제19113호                      관         보          2017. 10. 19.(목요일)
도면번호          구분                     계 획 내 용
                  ∙ 주상복합용지의 주거용도 주차장은 관련법규 상의 최소한을 제외하고는 가급적
                    지하주차장으로 설치 할 것을 권장한다.
                  ∙ 지원시설용지의 지하주차장 설치시 건축물 구조 등을 고려하여 필요에 따라 자연채광
                    도입을 권장한다.
                  ∙ 이용자 편의성, 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
                  ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
                  ∙ 주차장 관련기준은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’등 관련 법규에
                    따라 적합하게 설치하여야 한다.
                  ∙ 주차대수는 주차장법 및 ‘성남시 주차장설치 및 관리조례’에 따라 확보하여야 하는
      H1      주차장   주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준
     (신설)     설치    이상을 설치하여야 한다.
                  ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                    장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에는
                    도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
 7) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
도면                                  계획 내용
번호
         지정 ∙ 민간공모를 통한 창의적 개발을 유도하고, 창조공간 및 산업공간 등과의 교류․소통 중심지로
         목적    형성하기 위하여 다양한 지원시설이 복합된 공간으로 조성함을 목적으로 한다.
             ∙ 위치
         지정 ∙ 대상면적 : 판교 창조경제밸리내 C1, C2 블록(연결브릿지 포함)
         개요 ∙ 용도지역 :: 32,548㎡
                       일반상업지역
             ∙ 광장을 중심으로 컨퍼런스ㆍ전시시설, 업무ㆍ상업시설, 주거ㆍ문화ㆍ여가공간을 배치하여
               소통ㆍ교류의 중심공간으로 조성한다.
         개발 ∙ 광장과 보행축을 디지털도서관, 음악창작소, 문예회관 등 복합 문화공간과 카페ㆍ레스토랑ㆍ
         방향    바(Bar) 등을 배치하여 공연과 전시, 휴식이 가능한 젊은 감각의 공간으로 조성한다.
             ∙ 보행로-차도분리, 차도위 공중가로, 건물간 브릿지 연결 등 보행공간을 조성하고 주요 동선에
               소광장ㆍ광장, 카페ㆍ식당ㆍ회의실 등 만남의 공간으로 조성한다.
             ∙ 컨퍼런스, 전시시설              ∙ 숙박시설
       도입시설 ∙ 업무시설                     ∙ 상업시설
        (폐지) ∙ 문화 및 여가시설               ∙ 오피스텔
             ∙ 광장 및 보행축
특1               ∙「건축법 시행령」 별표1에 따른 다음의 용도 ∙ 업무시설 및 숙박시설을 지상1층~지상3층에
                  - 제1종근린생활시설                  설치하는 경우 지상1~지상3층 건축 바닥
                  - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 면적 합계의 30% 범위 내에서 설치 가능
                     장의사 및 실외 철탑이 있는 골프 하다.
                     연습장은 제외)                ∙ 숙박시설의 경우 120실 이상 확보하여야
       허용용도 C1 - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중 한다.
        (신설)         예식장 공회당 및 회의장, 전시장, 동·
                     식물원
                  - 판매시설
                  - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,
                     학원, 연구소, 도서관
                  - 운동시설
                                  149
제19113호                   관         보          2017. 10. 19.(목요일)
도면                             계획 내용
번호
              - 업무시설
              - 숙박시설(생활숙박시설, 관광숙박시설에 한함)
              ∙ 「건축법시행령」별표1에따른다음의용도 ∙ 업무시설 및 숙박시설을 지상1층~지상3층에
              - 제1종근린생활시설                  설치하는 경우 지상1~지상3층 건축 바닥
              - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 면적 합계의 30% 범위 내에서 설치 가능
                장의사 및 실외 철탑이 있는 골프 하다.
                연습장은 제외)                 ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장(상설전시
              - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중 가능), 회의장(300석 규모 이상)은 시설면적
           C2   예식장 공회당 및 회의장, 전시장, 동· (전용+공용, 주차장제외) 기준 5,000㎡ 이상
                식물원                        확보하여야 한다.
              - 판매시설                     ∙ 근린생활시설의 서점 또는 도서관이나
              - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,       교육연구시설의 도서관 중 최소 1개소 이상
                학원, 연구소, 도서관               확보하여야 한다.
              - 운동시설
              - 업무시설
              - 숙박시설(생활숙박시설, 관광숙박시설에 한함)
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
      (신설)
           ∙ 70% 이하
           ∙ 단, 실내 공개공간 및 실내 공공보행통로를 제외한 각 층의 바닥면적은 필지면적의 65%를
     건폐율     초과할 수 없다. (기정) ⇒ 단, 실내공개공간 및 실내공공보행통로를 제외한 각 층의 바닥면적은
             필지면적의 65%를 초과할 수 없으며, 실외에 설치하는 공공보행통로, 공중공공보행통로
             (보행데크, 연결브릿지) 등의 시설과 그 지붕은 건폐율 산정에서 제외한다.(변경)
     용적률 ∙ 600% 이하
           ∙ 10층 이하
      높 이 ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법 10조(비행
             안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는‘최고높이제한’을 따른다.
   배치및건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
특1 건축물의색채, ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
    옥외광고물, ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
     야간경관 ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
      대지내 ∙ 판교   창조경제밸리의 유기적 보행동선 구축을 위한 크리에이티브 코리더 조성계획에 따라
    공지에관한 ∙ 공공보행통로,   공중공공보행통로를 조성하여야 한다.
             위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 조성기준 및 방법은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제2장
       사항    <대지내 공지에 관한 사항>’에 따라 조성토록 한다.
    주차장설치 ∙∙ 이용자  편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
             저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
     친환경에 ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
            및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
      관한 ∙ 단지내  생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의 조경
      사항    면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에
                               150
제19113호                    관         보          2017. 10. 19.(목요일)
도면                                   계획 내용
번호
             부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
           ∙ 철도경계선(가장 바깥쪽 궤도의 끝선을 말한다)으로부터 30미터 이내의 지역에서 건축물의
     기타사항    신축 등의 행위시 철도안전법에 따라야 한다.
           ∙ 실내공개공간 및 실내공공보행통로에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅲ편 제2장 제17조”에 따른다.
※ 향후 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 세부사항 계획 후 반영예정임(기정) ⇒
※ 특별계획구역 마스터플랜 수립 및 민간사업자 공모를 통해 세부사항 계획을 반영한 사항이며, 특별계획구역1의
  해제절차는 ‘특별계획구역2~4’에 대한 세부사항 계획 후 통합하여 해제절차 이행 예정임(변경)
도면                                   계획 내용
번호
      지정 ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처 캠퍼스를 조성하는 데 있어서, 벤처기업의
특2 목적        업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을 목적으로 한다.
      지정 ∙∙ 위치  : 판교 창조경제밸리 내 G1획지
      개요 ∙ 면적   : 9,691㎡(기정) ⇒ 9,089㎡(변경)
             용도지역 : 준공업지역
           ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며 , 개방적인 건축물의 저층부 및
             오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
           ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공간을
             확보한다.
      개발 ∙ 지상 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
      방향     입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다. (기정)
                                           ⇒
           ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
             입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다. (변경)
           ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
            산업시설 ∙불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
            [허용A]
                       ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 미만)(기정)
                          ⇒ (전체 연면적의 30% 이하)(변경)
특2                      - 공동주택 중 기숙사
                        - 제1종 근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                          골프연습장은 제외)
     허용용도 지원시설 - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
            [허용B] - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가⇒2천제곱미터 미만에 한함)(기정)
                        - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)(변경)
                        - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                        - 노유자 시설 중 아동관련시설
                        - 운동시설
                        - 업무시설
                       ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                                 151
제19113호                   관         보         2017. 10. 19.(목요일)
도면                              계획 내용
번호
                       이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.
                    ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
                     - 단독주택
                     - 공동주택(기숙사 제외)
                     - 제1종 근린생활시설
                     - 제2종 근린생활시설
                     - 문화 및 집회시설
                     - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                     - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                     - 운동시설
            산업시설 - 숙박시설
      불허    [불허A] - 위락시설
      용도             - 동물 및 식물 관련 시설
                     - 교정 및 군사 시설
                     - 묘지 관련 시설
                     - 관광 휴게시설
                     - 대기환경 보전법 시행규칙 별표 1,2에 해당되는 대기오염물질, 특정대기유해
                       물질을 배출하는 시설
                    ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                       법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용시
                       허용용도B를 배치한 면적을 포함함).
            지원시설 ∙허용용도B 이외의 용도
            [불허B]
     건폐율 ∙ 50% 이하
     용적률 ∙ 500% 이하(기정) ⇒ 400% 이하(변경)
      높 이 ∙ 15층 이하
특2 배치및건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
   건축물의색채, ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
    옥외광고물, ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
     야간경관 ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
      대지내 ∙ 주변 보행자도로와 보행흐름이 연계되도록 건축물 내․외부를 관통하는 보행동선을 확보한다.
    공지에관한 ∙ 주요 보행 결절부와 연계하여 공개공지를 조성한다.
       사항
    주차장설치 ∙∙ 이용자  편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
             저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
     친환경에 ∙ 범죄를   예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
      관한 ∙ 및단지내「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
                  생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
      사항     조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
                               152
제19113호                     관         보           2017. 10. 19.(목요일)
도면                                   계획 내용
번호
             보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
※ 향후 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 세부사항 계획 후 반영예정임
도면                                   계획 내용
번호
      지정 ∙ 혁신공간과        교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처 캠퍼스를 조성하는 데 있어서, 벤처
             기업의 업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을 목적
      목적     으로 한다.
      지정 ∙∙ 위치  : 판교 창조경제밸리 내 G2획지
             면적 : 18,141㎡(획지면적 16,406㎡)(기정) ⇒ 18,765㎡(획지면적 16,486㎡)(변경)
특3 개요
          ∙ 용도지역 : 준공업지역
          ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며 , 개방적인 건축물의 저층부 및
             오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
          ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공간을
             확보한다.
          ∙ 보행자도로 양측의 건축물이 일관성 있는 공간환경이 되도록 하며 건축물 간 공중부 및
      개발     지하부에서 원활히 연결되도록 통로를 조성한다.
      방향 ∙ 지상 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
             입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.(기정)
                                            ⇒
          ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
             입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.(변경)
          ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
           산업시설 ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
           [허용A]
                       ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 미만)(기정)
                          ⇒ (전체 연면적의 30% 이하)(변경)
                        - 공동주택 중 기숙사
                        - 제1종 근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                          골프연습장은 제외)
     허용용도 지원시설 -- 문화          및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
                          판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)(기정)
특3
            [허용B]                                   ⇒
                        - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)(변경)
                        - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                        - 노유자 시설 중 아동관련시설
                        - 운동시설
                        - 업무시설
                       ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                          이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.
      불허   산업시설 ∙- 단독주택   건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
      용도   [불허A] - 공동주택(기숙사 제외)
                                  153
제19113호                   관         보         2017. 10. 19.(목요일)
도면                              계획 내용
번호
                     - 제1종 근린생활시설
                     - 제2종 근린생활시설
                     - 문화 및 집회시설
                     - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                     - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                     - 운동시설
                     - 숙박시설
                     - 위락시설
                     - 동물 및 식물 관련 시설
                     - 교정 및 군사 시설
                     - 묘지 관련 시설
                     - 관광 휴게시설
                    ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                       법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용시
                       허용용도B를 배치한 면적을 포함함).
                    ∙「고압가스안전관리법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
                      영향에 따른 해당거리 내 용도(G2-2에 한함).(신설)
            지원시설 ∙∙「고압가스안전관리법」,「주택건설기준
                       허용용도B 이외의 용도
                                             등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
            [불허B]     영향에 따른 해당거리 내 용도(G2-2에 한함).(신설)
     건폐율 ∙ 50% 이하
     용적률 ∙ 500% 이하(기정) ⇒ 400% 이하(변경)
     높 이 ∙ 15층 이하
   배치및건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
   건축물의색채, ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
    옥외광고물, ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
     야간경관 ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
특3         ∙ 인접 특별계획구역과 보행흐름이 연계되도록 보행동선을 확보하며, 보행자 전용도로 양측
     대지내     건축물 간에 공중부 및 지하부를 연결하는 통로를 조성하되 개소수를 최소화하여 효율적
             으로 조성한다.
    공지에관한 ∙ 보행자
      사항          전용도로 양 측 건축물을 연결하는 지하연결통로는 가급적 썬큰형 공지와 연계하여
             부분적으로 채광이 확보되고 지상부와 원활히 연계되도록 권장한다.
           ∙ 보행자전용도로에 면하여 공개공지를 조성한다.
    주차장설치 ∙∙ 이용자  편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
             저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
          ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
     친환경에   및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
      관한 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
      사항    조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
            보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
                               154
제19113호                     관          보          2017. 10. 19.(목요일)
도면                                  계획 내용
번호
      지정 ∙ 혁신공간과       교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처 캠퍼스를 조성하는 데 있어서, 벤처
            기업의 업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을 목적
      목적    으로 한다.
      지정 ∙∙ 위치 : 판교 창조경제밸리 내 G3획지
특4    개요 ∙ 면적  : 16,071㎡(획지면적 14,518㎡)(기정) ⇒ 18,382㎡(획지면적 16,288㎡)(변경)
            용도지역 : 준공업지역
          ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며 , 개방적인 건축물의 저층부 및
            오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
          ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차
            공간을 확보한다.
          ∙ 보행자도로 양측의 건축물이 일관성 있는 공간환경이 되도록 하며 건축물 간 공중부 및
      개발    지하부에서 원활히 연결되도록 통로를 조성한다.
      방향 ∙ 지상 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
            입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다. (기정)
                                           ⇒
          ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
            입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다. (변경)
          ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
           산업시설 ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
           [허용A]
                      ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 미만)(기정)
                         ⇒ (전체 연면적의 30% 이하)(변경)
                      - 공동주택 중 기숙사
                      - 제1종 근린생활시설
                      - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                        골프연습장은 제외)
     허용용도 지원시설 -- 문화        및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
                        판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)(기정)
           [허용B]                                   ⇒
                      - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)(변경)
                      - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                      - 노유자 시설 중 아동관련시설
특4                    - 운동시설
                      - 업무시설
                      ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                         이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.
                      ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 아래의 용도
                       - 단독주택
      불허   산업시설 -- 공동주택(기숙사         제외)
      용도   [불허A] - 제1종       근린생활시설
                         제2종 근린생활시설
                       - 문화 및 집회시설
                       - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)

                                 155
제19113호                      관           보    2017. 10. 19.(목요일)
도면                               계획 내용
번호
                      - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                      - 운동시설
                      - 숙박시설
                      - 위락시설
                      - 동물 및 식물 관련 시설
                      - 교정 및 군사 시설
                      - 묘지 관련 시설
                      - 관광 휴게시설
                     ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                        법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용 시
                        허용용도B를 배치한 면적을 포함함).
             지원시설 ∙ 허용용도B 이외의 용도
             [불허B]
      건폐율   ∙ 50% 이하
      용적률   ∙ 500% 이하(기정) ⇒ 400% 이하(변경)
      높이    ∙ 15층 이하
     배치및건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
  건축물의색채, ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
   옥외광고물, ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
    야간경관 ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
          ∙ 인접 특별계획구역과 보행흐름이 연계되도록 보행동선을 확보하며, 보행자 전용도로 양측
특4 대지내      건축물 간에 공중부 및 지하부를 연결하는 통로를 조성하되 개소수를 최소화하여 효율적으로
            조성한다.
   공지에관한 ∙ 보행자 전용도로 양 측 건축물을 연결하는 지하연결통로는 가급적 썬큰형 공지와 연계하여
     사항     부분적으로 채광이 확보되고 지상부와 원활히 연계되도록 권장한다.
          ∙ G4획지와 협의를 통해 공중에서 건축물 간 연결통로를 조성하도록 권장한다.
          ∙ 보행자전용도로에 면하여 공개공지를 조성한다.
   주차장설치 ∙∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
            저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.
          ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
     친환경에   및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
      관한 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
      사항    조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
            보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.
※ 향후 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 세부사항 계획 후 반영예정임
※ 향후 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 세부사항 계획 후 반영예정임
 8) 크리에이티브 코리더에 관한 계획(변경없음) : 생략
                                  156
제19113호                관             보           2017. 10. 19.(목요일)
11. 산업단지 외 사업 준용(변경)
 가. 산업단지 외 사업(도시계획시설(도로) 사업 및 고속도로 환승정류장) 준용
   1) 사업의 목적
     ○ 판교 창조경제밸리 조성사업 시행에 따라 사업구역으로의 원활한 접근을 위해 기존 도시
       계획도로와의 연결을 위한 도시계획시설(진입도로) 설치 사업과 대중교통 개선을 위한 고속
       도로 환승정류장 설치사업을「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 29조에
       따라 산업단지 외의 준용사업으로 시행
   2) 사업시행지의 위치 및 면적
 구분        진입도로 1      진입도로 2     진입도로 3        고속도로
                                            환승정류장(신설)
 위치    성남시 수정구 금토동 성남시 수정구 금토동 성남시 수정구 금토동 성남시 수정구 금토동
        410-122번지 일원 337-8번지 일원  384번지 일원   410-25번지 일원
 면적          3,846㎡      2,696㎡     2,412㎡        -
* 고속도로 환승정류장은 계획·설계 확정 후 반영 예정
  3) 사업의 종류 및 명칭
    ○ 종 류 : 도시계획시설(도로) 사업
    ○ 명 칭 : 판교 창조경제밸리 진입도로(3개소) 및 고속도로 환승정류장 설치 사업
  4) 사업시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명
    ○ 사업시행자의 명칭 : 한국토지주택공사 사장, 경기도시공사 사장, 경기도지사, 성남시장
    ○주          소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
                    경기도 수원시 권선구 권중로 46(권선동)
                    경기도 수원시 팔달구 효원로 1(매산로3가)
                    경기도 성남시 중원구 성남대로 997(여수동, 성남시청)
    ○성          명 : 한국토지주택공사 사장 박상우
                    경기도시공사 사장 (기정)최금식 → (변경)김용학
                    경기도지사 남경필
                    성남시장 이재명
  5) 사업시행기간 : 실시계획인가일 ~ 2019.12.31.
  6) 자금조달계획
    ○ 사업시행자 자체자금
  7) 도시관리계획 결정(변경)도서
    ○ 도로 결정(변경) 조서
        규 모              연장
 구분 등급 류별 번호 폭원 기능        (m)       기점       종점 사용    주요
                                                  형태 경과지
                                                            최초
                                                            결정일          비고
               (m)
   합계   3개노선    -    -    759        -        -    -
 기정 중로 1 68 ~38 20 집산    1,874     소1-31    대1-1 일반        국토교통부
                                                           제860호 (연결     )는
                    도로   (190)                    도로       (`15.11.30) 도로
 변경 중로 1 68 ~38 20 집산    1,874     소1-31    대1-1 일반                    선형
                    도로   (190)                    도로                   변경
 기정 소로 1 2076 10 보조 간선
                    도로
                          279
                         (270)     중1-68    중2-6 일반
                                                  도로
                                                           국토교통부
                                                           제937호       (
                                                                       진입
                                                           (‘16.12.26) 도로
                                                                         )는
 변경 소로 1 2076 ~12.5 국지
                10  도로    272
                         (264)     중1-68    중2-6 일반
                                                  도로
 기정 소로 2 302 8 보조   간선
                    도로    305      중2-166   금토동 일반
                                            383-4 도로
                                                           국토교통부
                                                           (‘제937호
                                                             16.12.26)
                             157