yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호                                 관         보           2013. 8. 30.(금요일)
         ⑧                    -5       238
                              -6       233
         ⑨         2,602      -1       291 필지분할 불허(단, 연접한 3개필지 합병 후 2개의 필지로
                              -2       291 분할은 가능하며 이때 분할된 필지의 규모가 합병전의
                              -3       291 필지 규모 이상이 되도록 분할), 연접한 2개필지 합병허용
                              -4       291
                              -5       278
                              -6       294
                              -7       289
                              -8       289
                              -9       288
         ⑩          860       -1       286 필지분할 불허(단, 연접한 3개필지 합병 후 2개의 필지로
                              -2       287 분할은 가능하며 이때 분할된 필지의 규모가 합병전의
                              -3       287 필지 규모 이상이 되도록 분할), 연접한 2개필지 합병허용
D-24     ①         4,038      -1       315 필지분할 불허(단, 연접한 3개필지 합병 후 2개의 필지로
                              -2       320 분할은 가능하며 이때 분할된 필지의 규모가 합병전의
                              -3       320 필지 규모 이상이 되도록 분할), 연접한 2개필지 합병허용
                              -4       320
                              -5       320
                              -6       324
                              -7       303
                              -8       304
                              -9       303
                              -10      303
                              -11      303
                              -12      303
                              -13      300
E-3     E-3        31,791     -1     31,791 필지분할가능(265~400㎡)
E-4     E-4        48,708     -1     48,708 필지분할가능(265~400㎡)
E-8     E-8         2,370     -1      2,370 필지분할가능(265~400㎡)
E-9     E-9         3,853     -1      3,853 필지분할가능(265~400㎡), 인접한 블록형 단독주택용지 합병허용
E-10    E-10        7,544     -1      7,544 필지분할가능(265~400㎡), 인접한 블록형 단독주택용지 합병허용
E-11    E-11        9,244     -1      9,244 필지분할가능(265~400㎡), 인접한 블록형 단독주택용지 합병허용
E-12    E-12        5,409     -1      5,409 필지분할가능(265~400㎡), 인접한 블록형 단독주택용지 합병허용
E-13    E-13        6,890     -1      6,890 필지분할가능(265~400㎡), 인접한 블록형 단독주택용지 합병허용
E-14    E-14        7,180     -1      7,180 필지분할가능(265~400㎡), 인접한 블록형 단독주택용지 합병허용
나. 공동주택 및 주상복합용지(변경)
 1) 공동주택용지(변경없음)
 2) 주상복합용지(변경)
                                          획지
 도면번호 가구번호                  면적(㎡)                              비고
                                       위치 면적(㎡)
  C-1        C-1             7,965     C-1 7,965
  C-2        C-2            22,461     C-2 22,461 필지분할ㆍ합병 불허
                                                  단, 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는
  C-3        C-3            11,595     C-3 11,595 분할 가능
  C-4        C-4            15,161     C-4 15,161
다. 근린생활시설용지(변경없음)
                                             310
제18091호                   관         보             2013. 8. 30.(금요일)
라. 혁신클러스터용지(변경)
 1) 이전공공기관용지(변경)
 도면    가구 면적(㎡)                 획지
 번호    번호                                                 비고
                           위치            면적(㎡)
이전1     -  24,000 문산읍 소문리 2136-2번지 일원     24,000   국방기술품질원
이전2     -  16,500 문산읍 소문리 2097-1번지 일원     16,500   중소기업진흥공단
이전4     -  24,500 문산읍 소문리 2064-2번지 일원     24,500   한국세라믹기술원
이전5     -  13,500 문산읍 소문리 1570-1번지 일원     13,500   한국산업기술시험원
이전6     -  10,324 문산읍 소문리 1214번지 일원       10,324   한국시설안전공단
이전7     -   5,500 금산면 갈전리 1247번지 일원        5,314   주택관리공단
이전9     -  97,166 문산읍 소문리 1398번지 일원       97,166   한국토지주택공사
이전10    -   6,000 문산읍 소문리 2139번지 일원        6,000   중앙관세분석소
이전11    -  32,300 문산읍 소문리 1257번지 일원       32,300   한국남동발전
이전13    -  17,178 문산읍 소문리 595-60번지 일원     17,178   한국토지주택공사 사택용지
이전14    -   4,631   문산읍 소문리 1019번지 일원      4,631   한국남동발전 사택용지
 2) 산·학·연클러스터용지(변경없음)
 마. 상업·업무용지(변경)
 1) 상업용지(변경)
도면번호 가구번호      면적(㎡)       획지                    비고
                         위치 면적(㎡)
 상1    ①        3,496    -1 886 필지분할 및 합병 불가
                         -2 882 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                         -3 859 합병 가능
                         -4 869
 상2      ①      14,988   -1 14,988 필지분할 불가. 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경
                                   우는 분할 가능
 상3      ①       4,662   -1 1,120 필지분할 및 합병 불가
                         -2 1,888 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                         -3 828 합병 가능
                         -4 826
         ②      2,608    -1 870 필지분할 및 합병 불가
                         -2 869 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                         -3 869 합병 가능
         ③      2,526    -1 1,272 필지분할 및 합병 불가 단, 관련심의 위원회에서
                         -2 1,254 인정될 경우는 분할 및 합병 가능
 상4      ①      2,890    -1 1,382 필지분할 및 합병불가 단, 관련심의 위원회에서
                         -2 1,508 인정될 경우는 분할 및 합병 가능
         ②      4,811    -1 1,506 필지분할 및 합병 불가
                         -2 1,686 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                         -3 1,619 합병 가능
                               311
제18091호                 관         보         2013. 8. 30.(금요일)
도면번호 가구번호     면적(㎡)      획지                    비고
                       위치 면적(㎡)
       ③       2,178   -1 1,146 필지분할 및 합병 불가 단, 관련심의 위원회에서
                       -2 1,032 인정될 경우는 분할 및 합병 가능
 상4    ④       4,978   -1 1,240 필지분할 및 합병 불가
                       -2 1,249 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                       -3 1,232 합병 가능
                       -4 1,257
 상5    ①      20,852   -1 20,852 필지분할 불가. 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경
                                 우는 분할 가능
 상6    ①       6,288   -1 2,185 필지분할 및 합병 불가
                       -2 1,697 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                       -3 802 합병 가능
                       -4 802
                       -5 802
       ②       2,694   -1 891 필지분할 및 합병 불가
                       -2 909 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                       -3 894 합병 가능
       ③       3,320   -1 1,045 필지분할 및 합병 불가
                       -2 1,048 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                       -3 1,227 합병 가능
       ④       4,007   -1 785 필지분할 및 합병 불가
                       -2 811 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 및
                       -3 947 합병 가능
                       -4 1,464
2) 업무용지(변경)
도면번호 가구번호     면적(㎡)      획지                  비고
                       위치 면적(㎡)
 업무1   ①       6,356   -1 1,470 필지분할 불가
                       -2 1,586 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                       -3 3,300
업무2    ①       1,956   -1 1,956 필지분할  불가
                                단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
업무3    ①       2,718   -1 906 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                       -2 906 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                       -3 906
       ②       5,273   -1 1,096 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                       -2 1,077 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                       -3 933
                       -4 1,074
                       -5 1,093
       ③       3,665   -1 904 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                       -2 897 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                       -3 897
                       -4 967
                             312
제18091호                     관         보            2013. 8. 30.(금요일)
도면번호 가구번호        면적(㎡)      획지                  비고
                          위치 면적(㎡)
       ④          3,332   -1 1,141 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 1,096 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 1,095
업무4     ①         3,338   -1 1,037 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 1,157 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 1,144
        ②         4,312   -1 1,042 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 1,085 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 1,085
                          -4 1,100
        ③         7,234   -1 1,064 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 1,118 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 1,790
                          -4 1,087
                          -5 1,087
                          -6 1,088
        ④         3,899   -1 924 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 922 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 923
                          -4 1,130
업무5     ①         1,679   -1 876 필지분할 불가, 연접한 2개필지 합병 허용
                          -2 803 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
        ②         2,604   -1 868 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 868 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 868
        ③         3,608   -1 902 필지분할 불가, 연접한 3개필지 합병 허용
                          -2 902 단, 관련심의 위원회에서 인정될 경우는 분할 가능
                          -3 902
                          -4 902
마. 공공 및 기타시설용지(변경)
1) 주차장(변경없음)
2) 공공청사(변경없음)
3) 교육시설(변경)
 도면번호      가구번호 면적(㎡)              획지                     비고
                               위치         면적(㎡)
  유1         -     988 금산면 갈전리 1292번지 일원 988
  유2         -    2,231 문산읍 소문리 1074번지 일원 2,231
  유3         -    1,277 문산읍 소문리 산43번지 일원 1,277
  초1         -   11,742 금산면 속사리 88번지 일원    11,742
  초2         -   13,086 문산읍 소문리 999번지 일원 13,086
  초3         -   12,057 문산읍 소문리 산43번지 일원 12,057
  중1         -   14,021 문산읍 소문리 1140번지 일원 14,021
  중2         -   13,856 문산읍 소문리 2020번지 일원 13,856
  고1         -   13,961 문산읍 소문리 1091번지 일원 13,961
  고2         -   13,608 문산읍 소문리 산43번지 일원 13,608
                                 313
제18091호                     관         보           2013. 8. 30.(금요일)
 4) 운동장(변경없음)
 5) 문화체육시설(변경)
 도면번호      가구번호 면적(㎡)               획지                   비고
                                 위치       면적(㎡)
  문1         -   18,068 문산읍 소문리 1056번지 일원 18,068
  문2         -    1,662 호탄동 185-1번지 일원     1,662
  문3         -    6,611 금산면 갈전리 1280번지 일원 6,611
 6) 주유소(변경없음)
 7) 종교시설(변경없음)
 8) 사회복지시설(변경없음)
 9) 수도공급시설(변경없음)
 10) 전기공급시설(변경없음)
 11) 방송·통신시설(변경없음)
 12) 저류지(변경없음)
 13) 유보지(변경없음)
 14) 하수도시설(변경없음)
 15) 자동차관련시설(변경)
  도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                          비고
                          위치         면적(㎡)
   자2    -   1,446 금산면 속사리 606-2번지 일원 1,446
2. 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 ․ 배치 ․ 형태 ․ 색채 ․ 건축선에 관한 도시관리계획 결
   정(변경)조서
 가. 단독주택용지(변경)
 도면     위치    구분                          계 획 내 용
 번호
                    ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
                     교육용도로 사용할 수 없다.
                용도 ∙<별표1>에   따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지하층에
                     근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%
                     를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하
                     2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
D-1~    D-1~ 용적률 ∙건축물의 건폐율은
               건폐율  ∙건축물의        <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 D-5,    D-5, 높이(층) ∙건축물의 용적률은   <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                            층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
D-9~    D-9~
D-24,   D-24, 배치  및 ∙건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침
 E-3,    E-3,  건축선   도상에  표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 E-4,    E-4, 형태    ∙제2편  건축부문 시행지침  ‘제1장 단독주택용지 및 근린생활시설용지’의
E-8 ~   E-8 ~        지침안을 준용한다.
 E14     E14 색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
                    ∙1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                    ∙획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할 수 없다.
              1필지당 ∙블록형    단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표2>을 초과할 수 없으며, 필지분
               세대수 수 없다. 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단위별 계획세대수를 초과할
                     할을  할
                    ∙인접한 블록형 단독주택용지를 합병할 경우 합병된 용지의 세대수 합은 당초 블록
                     단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
                                 314
제18091호                              관             보               2013. 8. 30.(금요일)
        < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
   구분                                       단독주택용지
    도면표시             R1                        R2                             R3
건              (점포주택형 택지)              (협의양도자 택지, 일반형 택지)                (블록형 택지)
축        ∙단독주택(다중주택제외)                                             ∙단독주택 (다중주택제외)
물        ∙점포주택(제1종      근린생활시설,                                    ∙단독형 집합주택
    허용용도 제2종 근린생활시설 중 가목 ∙단독주택(다중주택제외)                             ∙3층이하 공동주택
용        내지 바목, 자목)                                                (아파트, 기숙사제외)
도
    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율             60%이하                         60%이하                      50%이하
   용적률            180%이하                        120%이하                     100%이하
 최고층수                4층                            3층                         3층
  1필지당           3가구 이하                        2가구 이하                    <별표2 참고>
   가구수
                                        D-1, D-2, D-3(①, ④~⑨),
         D-3(②, ③), D-11(②), D-12(⑧), D-4, D-5, D-9, D-10, D-11(①,
 해당블록 D-13(①, ②), D-15(④~⑨, D-12(①~⑦,③,⑨),④),D-13(③, ④),              E-3, E-4, E-8~E-14
                    ⑩-5)               D-14, D-15(①~③, ⑩-1~-4),
                                               D-16~D-24
                  < 별표2 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수 (변경)
 블록번호 대지규모주) 구분주) 대지면적(㎡) 허용세대수
                            (호)
                                            인구수 평균면적
                                             (인)    (㎡)                           비고
          계                 122,989   403   1,128    -
   E-3                       31,791   107    300    298
   E-4                       48,708   164    459    298
   E-8                        2,370     7     20    321
   E-9                        3,853    12     34    321
  E-10 265~400㎡ 일반형           7,544    24     67    321
  E-11                        9,244    29     81    321
  E-12                        5,409    17     47    321
  E-13                        6,890    21     59    321
  E-14                        7,180    22     61    321
주) 택지개발업무처리지침(2009.8.21, 국토해양부) 제16조(블록형 단독주택용지 계획 등) 참조
나. 근린생활시설용지(변경없음)
                                           315
제18091호                   관         보          2013. 8. 30.(금요일)
다. 공동주택용지(변경)
   < 별표 4 > 공동주택의 규모 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이 (변경)
필지        주택규모       필지면적 세대수 인구수 평균규모 최고층수 평균층수 건폐율 용적률 비 고
번호                     (㎡)   (호) (인) (㎡) (층) (층) (%) (%)
A-1    60㎡초과-85㎡이하    45,574 742 2,078 114   25 -  30 181
A-2    60㎡초과-85㎡이하    26,548 422 1,182 114   25 -  30 181
A-3       60㎡이하       37,474 862 2,414 79    20 -  30 183 임대
A-4    60㎡초과-85㎡이하    64,626 1,037 2,904 114 20 -  30 182
A-5    60㎡초과-85㎡이하    38,106 600 1,680 114   20 -  30 179 임대
A-6       85㎡초과       50,942 728 2,038 128   20 -  30 183
A-7    60㎡초과-85㎡이하    23,276 399 1,117 114   25 -  30 195
          85㎡초과       23,276 355 994     128 25 -  30 195
A-8       60㎡이하       37,717 803 2,248 79    25 -  30 195 공분
A-9       60㎡이하       27,981 630 1,764 79    25 -  30 195 공분
A-10   60㎡초과-85㎡이하    24,013 404 1,131 114   20 -  30 191
A-11      60㎡이하       38,827 882 2,470 79    25 20 30 180 임대
A-12   60㎡초과-85㎡이하    38,291 624 1,747 111   25 20 30 181
          85㎡초과       38,291 529 1,481 131   25 20 30 181
A-13   60㎡초과-85㎡이하    89,589 1,436 4,021 111 25 20 30 178
B-3       85㎡초과       24,865 191 535     131  4 -  50 100
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
라. 주상복합용지(변경)
  도면    위치    구분                       계 획 내 용
  번호
                 ∙건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 90%미만으로 한다.
            용도 ∙유흥    및 위락기능은 불허용도로 한다.
                 ∙주거외 용도의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다. (지하는 2층이내 허용)
                 ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시
                  설과 분리된 구조로 하여야 한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표6>에 따라야 한다.
                 ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지의 건축 지
                  정선 길이의 3분의 2이상에 1, 2층의 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                 ∙지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에 대하여
           배치 및 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
           건축선 - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는
 C-1~ C-1~          경우
  C-4 C-4         - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                  - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                 ∙주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500제곱미터이하, 주거동 1
                  개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                 ∙주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 색채,
                  재질, 외관의 디자인 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한
                  다.
            형태 ∙주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕은 전체
                  지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외
                  로 한다.
                 ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제3장 주상복합용지’ 제5조를 준수한다.
                 ∙특별계획구역(C-2블록)내 건축물의 형태 및 외관은 구체적인 계획수립과정에서 결
                  정한다.
            색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
           주택의
           규모 및 ∙주택규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
           세대수
                                316
제18091호                   관         보          2013. 8. 30.(금요일)
           < 별표 10 > 혁신클러스터용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
 구 분             이전공공기관용지                   산․학․연 클러스터용지
건폐율         60%이하          50%이하        60%이하          60%이하
용적률        300%이하         200%이하        300%이하        350%이하
최고층수           -                           -              -
해당블록 이전1, 이전9~이전11,
          이전2, 이전4~이전7, 이전13~이전14    클1~클3, 클5, 클7       클4
사. 공공 및 기타시설용지(변경)
도면     위치    구분                      계 획 내 용
번호
                  ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
공통          형태 및   화를 이룰 수 있어야 한다.
        공통 색채 ∙동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                   하여야 한다.
                  ∙유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여
             용도 건축할 수 있으며, 이 경우 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한
                   다.
            건폐율 ∙50% 이하
유1~3   유1~3 용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙4층 이하
            배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            건축선
             용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
            건폐율 ∙50% 이하
초1~3   초1~3 용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
            배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            건축선
             용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
            건폐율 ∙50% 이하
중1~2   중1~2 용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
            배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            건축선
             용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
            건폐율 ∙50% 이하
고1~2   고1~2 용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
            배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            건축선
                               318
제18091호                        관         보         2013. 8. 30.(금요일)
 도면     위치     구분                         계 획 내 용
 번호
                  ∙종교시설용지의 건축물 용도는 제2종 근린생활시설중 종교집회장과 종교시설중
               용도 의 종교집회장 및 종교집회장의 부속용도(목회자 숙소 등) 용도에 한해 건축하여
                  야 한다.
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
종1~종3 종1~종3
            배치 및 ∙특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선
            건축선 에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    ∙계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌
               형태 및 출되지 않도록 한다.
                색채 ∙종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성하여야 한다.
                    ∙종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                  ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한
                  하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제
      주1~주3,   용도 1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과
      주5~14,      복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
      주18~30      건축연면적의 70%이상이어야 한다.
주1~주3           건폐율 ∙90% 이하
   ,
주5~주1 주1~주3,
  4, 주6~주8, 용적률 ∙250% 이하
주18~주 주11, 주14,
  30 주18~주22,
                높이(층) ∙3층 이하
      주24~주29
       주5, 주9,
      주10, 주12, 용적률 ∙600% 이하
      주13, 주23, 높이(층) ∙7층 이하
        주30
                          주용도   ∙공공업무시설
                                ∙제1종 근린생활시설중 바목
                 용도             ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원
                           부수   ․옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                           용도   ∙노인복지시설
            건폐율 ∙50% 이하
청1~청8 청1,청8 용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙4층 이하
            배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여
            건축선 공공조경을 조성하도록 권장한다.
               형태 및 ∙개방감을 주기위해 1층 외벽면의 50%이상을 투시형 벽면으로 하거나 투시형 셔
                색채 터 설치를 권장한다.
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 번호
                        주용도    ∙공공업무시설중 개발계획에서 지정한 용도
                               ∙제1종 근린생활시설중 바목중 개발계획에서 지정한 용도
                 용도
                        부수     ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원, 옥외에
                        용도      철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                               ∙노인복지시설
                건폐율 ∙50% 이하
         청3~6
                용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙4층 이하
청1~청8
                배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공
                건축선 조경을 조성하도록 권장한다.
                형태 및 ∙개방감을 주기위해 1층 외벽면의 50%이상을 투시형 벽면으로 하거나 투시형 셔터
                 색채 설치를 권장한다.
                 용도 ∙기존 용도(치안센터)에 한함
                건폐율 ∙20% 이하
         청7
                용적률 ∙80% 이하
                높이(층) ∙4층 이하
                 용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비에 한
                       하여 건축하여야 한다.
         전1     건폐율 ∙20% 이하
                용적률 ∙80% 이하
전1, 전4           용도 ∙변전시설에 한함
                건폐율 ∙60% 이하
         전4     용적률 ∙150% 이하
                배치 및 ∙갈전천 방향에 면한 대지경계선에서 4m 이상 건축선을 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선
                 용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제91조의 운동장 및 부속시
                       설에 한하여 건축하여야 한다.
                건폐율 ∙20% 이하
                용적률 ∙80% 이하
 운1      운1
                높이(층) ∙4층 이하
                배치 및                        -
                건축선
                형태 및                        -
                 색채
                                   320
제18091호                   관         보           2013. 8. 30.(금요일)
 도면   위치    구분                       계 획 내 용
 번호
                 주용도 ∙운동시설
                       ∙문화 및 집회시설 중 공연장․전시장
           용도
                부수용도 ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원 제외)
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙300% 이하
      문1 높이(층) ∙5층 이하
          배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공
          건축선 조경을 조성하도록 권장한다.
          형태 및 ∙옥외에   철탑을 설치하는 골프연습장을 설치할 경우 철탑의 높이는 지면에서 40m
           색채 축법의 높이제한을 한다.
                 이하로 조성하여야
                            따른다.
                                단, 건축법 제51조에 의한 높이제한이 40m 미만일 경우 건
                 주용도 ∙「국토의    계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제2조(기반시설) ①항 4호
                       (공공․문화체육시설)
           용도
                부수용도 ∙제1,2종 근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원 제외)
          건폐율 ∙60% 이하
문1~문3 문2 용적률 ∙300% 이하
          높이(층) ∙5층 이하
          배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공
          건축선 조경을 조성하도록 권장한다.
          형태 및 ∙개방감을 주기위해 1층 외벽면의 50%이상을 투시형 벽면으로 하거나 투시형 셔터
           색채 설치를 권장한다.
                 주용도 ∙문화 및 집회시설 중 집회장․공연장․전시장
           용도
                부수용도 ∙제1,2종  근린생활시설(단란주점․안마시술소․안마원․옥외에 철탑을 설
                        치하는 골프연습장 제외)
          건폐율 ∙60% 이하
      문3 용적률 ∙300% 이하
          높이(층) ∙5층 이하
          배치 및 ∙건축물의 주 출입구 방향에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공
          건축선 조경을 조성하도록 권장한다.
          형태 및 ∙개방감을 주기위해 1층 외벽면의 50%이상을 투시형 벽면으로 하거나 투시형 셔터
           색채 설치를 권장한다.
                ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비를 포함한다) 및 석유판매소
                ∙소방기술기준에 관한 규칙 제239조 1항에 의한 주유 또는 등유․경유를 채우기 위
           용도 한 작업장
                ∙소방기술기준에 관한 규칙 제239조 2항에 의한 휴게실, 간이정비시설, 슈퍼마켓, 편
                 의점등의 판매시설
          건폐율 ∙50% 이하
주유1~ 주유1~
 주유3 주유3 용적률 ∙150% 이하
          높이(층) ∙4층 이하
          배치 및                            -
          건축선
          형태 및                            -
           색채
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