제19913호                                  관             보            2021. 1. 6.(수요일)
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서

              면 적(㎡)                                 획   지
 가구
                                                                 면 적(㎡)          비 고
 번호        기정       변경         획지번호            위     치
                                                             기정          변경

 합계        12,397   12,119                                   12,397     12,119
                                          충청북도 진천군 이월면
 1BL       12,397   12,119         ①                         12,397     12,119
                                          송림리 767-2번지 일원

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정
 조서 : 변경없음

   위 치                       구 분                     계 획 내 용
                                        □공동주택
                                        ∙「건축법 시행령」별표1 제2조에 의한 공동주택
                                        ∙「주택법」제2조 제8호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」
                                         제4조에 의한 부대시설
                                   허용
                    용   도               ∙「주택법」제2조 제9호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」
                                         제5조에 의한 복리시설
                                        ∙「공공주택업무처리지침」제34조의 7에 의한 행복주택의
                                         지역편의시설 등
                                   불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                         건폐율            ∙ 30% 이하
                         용적률            ∙ 150% 이하
                         높 이            ∙ 최고층수 8층 이하
                                        ∙ 주변과의 조화로운 스카이라인 형성을 위하여 동일 주거동
                                           내 다양한 층수계획 권장
                                        ∙ 주변 농경지에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 계획
                                        ∙ 양호한 일조 및 조망권, 원활한 통행 등을 고려하여 다음과
                         배 치
                                           같이 계획
                                         - 판상형 및 남향 배치 권장
       ①
                                         - 채광창이 없는 건축물 측벽 사이에는 10m 이상 이격거리 확보
                                         - 건축물 주거동의 길이는 60m 이하 적용

                                        ∙ 입면 및 외부계획
                                         - 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를
                                           고려하여 계획
                                        ∙ 지붕 및 옥상
                                         - 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과
                                           도한 조형물 설치 지양
                                         - 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은
                                           외부에 직접 노출되지 않도록 계획
                         형 태            ∙ 담장 및 계단
                                         - 커뮤니티 활성화를 위해 담장 설치는 지양하나, 안전상의
                                           이유 등으로 부득이하게 설치할 경우 높이는 1.2m 이하
                                           로 하고, 생울타리, 투시형 울타리 또는 목책 등으로 설치
                                           하여 개방감 확보
                                         - 지구남측 경로당 등 주민공동시설 인접부는 담장 대신
                                           식수대, 둔덕 등을 조성하여 개방감 확보
                                         - 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인, 노인, 임산부
                                           등의 안전을 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재 사용

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