yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16774호                      관           보           2008. 6.19. (목요일)
 3.1.14. 폐기물매립 및 소각장용지
                                      획           지
도면번호   가구번호      면    적(㎡)                                           비    고
                                  위           치       면      적(㎡)

 폐1        -     173,553          대로1류4호선변                 173,553

 3.1.15. 유통업무설비용지
                                      획           지
도면번호   가구번호      면    적(㎡)                                           비    고
                                  위           치        면     적(㎡)

유통1        -     355,280          항만예정지남측                  355,280

 3.1.16. 집단에너지공급시설용지

                                      획           지
도면번호   가구번호      면    적(㎡)                                           비    고
                                  위           치       면      적(㎡)

 집1        -         98,383       중로1류33호선변                 98,383

 3.1.17. 배수지
                                      획           지
도면번호   가구번호      면    적(㎡)                                           비    고
                                  위           치       면      적(㎡)

 배1        -         10,802       제11호 근린공원내                10,802

 3.1.18. 주차장용지
                                      획           지
도면번호   가구번호 면    적(㎡)                                                비    고
                                  위           치       면     적(㎡)

 주1      -       1,312        산업지구내 상업·업무용지내                 1,312

 주2      -       1,107        산업지구내 상업·업무용지내                 1,107

 주3      -           800      산업지구내 상업·업무용지내                  800

 주4      -           861      산업지구내 상업·업무용지내                  861

 주5      -           616      산업지구내 상업·업무용지내                  616

 주6      -           766      산업지구내 상업·업무용지내                  766

 주7      -           478      산업지구내 상업·업무용지내                  478

 주8      -           493      산업지구내 상업·업무용지내                  493

                                   364
제16774호                 관           보           2008. 6.19. (목요일)

                                 획           지
도면번호   가구번호 면   적(㎡)                                          비      고
                             위           치        면   적(㎡)

 주9        -     609    산업지구내 상업·업무용지내                 609

주10        -     625    산업지구내 상업·업무용지내                 625

주11        -     519    산업지구내 상업·업무용지내                 519

주12        -     544    산업지구내 상업·업무용지내                 544

주13        -     994    산업지구내 상업·업무용지내                 994

주14        -    1,802   산업지구내 상업·업무용지내                1,802

주15        -    1,198   산업지구내 상업·업무용지내                1,198

주16        -     607    산업지구내 상업·업무용지내                 607

주17        -     747    산업지구내 상업·업무용지내                 747

주18        -    1,110   산업지구내 상업·업무용지내                1,110

주19        -    1,450   산업지구내 상업·업무용지내                1,450

주20        -    1,267   산업지구내 상업·업무용지내                1,267

주21        -    5,330        대로1류2호선변                 5,330

주22        -    5,330        대로1류2호선변                 5,330

주23        -    6,418        대로1류6호선변                 6,418

주24        -    6,414        대로1류6호선변                 6,414

주25        -    9,374        대로1류2호선변                 9,374

주26        -    9,443        대로1류3호선변                 9,443

주27        -    7,052        대로1류5호선변                 7,052

주28        -    7,052        대로1류4호선변                 7,052

주29        -    7,052        대로1류5호선변                 7,052

주30        -    7,052        대로1류4호선변                 7,052

                              365
제16774호                    관           보               2008. 6.19. (목요일)

                                     획               지
도면번호    가구번호 면      적(㎡)                                              비      고
                                 위           치           면    적(㎡)

 주31        -       1,437        소로1류24호선변                    1,437

 주32        -        852         소로1류25호선변                     852

 주33        -        682         소로1류28호선변                     682

 주34        -        988         소로1류31호선변                     988

 주35        -        624         소로1류27호선변                     624

 주36        -       1,081        소로1류35호선변                    1,081

 주37        -        938         중로1류56호선변                     938

 주38        -       1,088        중로1류57호선변                    1,088

3.2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)도 (S=1/5,000 및 S=1/3,000):
 별첨2-라
3.3. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
 경)조서
 3.3.1. 단독주택용지
  □신    설
도면번호 위 치 구      분                계       획       내        용

                    ○제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1
                     호에 의한 다음의 용도(지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없음)
                     -단독주택(다중주택제외)
                     -점포주택
                      ※점포주택내 설치되는 근생시설 용도
                     -제1종근린생활시설
            허용용도
 단독    단독            -제2종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목, 노래연습장
                    ○근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지하층에 근린
                     생활시설의 설치가 가능하며 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한
                     다. 또한, 근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적
                     의 40%를 초과하여 설치할 수 없으며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차
                     용도에 한한다.

            불허용도 ○허용용도 이외의 용도

                                  366
제16774호                     관         보       2008. 6.19. (목요일)

도면번호 위 치 구    분                   계     획   내    용

            건폐율    ○60% 이하


            용적률    ○150% 이하


            높이     ○3층 이하

            필지당
                   ○3가구 이하
            가구수

                   ○건축선의 위치는 지침도를 따른다.
            배치 및
                   ○1층부 또는 지하층에 근린생활시설을 설치할 경우에는 전면도로로부
            건축선
                    터 2.5미터 후퇴된 선을 건축한계선으로 지정하여 건축하여야 한다.

                   ○지붕

                    -지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕이 계획된 경우 평지붕은 전체

                     지붕면적의 30% 이내에서 허용한다.

                    -경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.

                    -경사지붕의 설치시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물과 조화를 이루도
 단독   단독
                     록 한다.

                   ○외벽의 재료 및 형태

                    -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
            형태 및
                     단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
            외관
                     정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으

                     로 하는 것을 권장하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                   ○담장 및 대문, 계단 등

                   -건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하를 권장한다.

                   -담장의 재료는 투시형 또는 생울타리를 권장한다.

                   ○옥외광고물

                   -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.

                   ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소

                    한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를
            색채
                    유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

                    는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

                                  367
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 3.3.2. 근린생활시설용지
   □신   설
도면번호 위 치 구       분                  계     획   내    용

                     ○준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의
                      한 용도 중 다음의 용도 (단, 지하층은 교육용도로 사용할 수 없음)
                      -제1, 2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 옥외에 철탑을 설치
             허용용도      하는 골프연습장 제외)
                     ○「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자
                      를 주된 대상으로 하는 학원 또는 「영유아보육법」에 의한 보육시설
                     ○유치원

             불허용도 ○허용용도 이외의 용도

             건폐율 ○60% 이하

             용적률 ○300% 이하

             높   이 ○5층 이하

                     ○건축선의 위치는 지침도를 따른다.
             배치 및 ○가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지
             건축선      의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 1~3층의 전면부 외벽면이 접하

 근생     근생            여야 한다.

                     ○지붕
                      -지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕이 계획된 경우 평지붕은 전체
                       지붕면적의 30% 이내에서 허용한다.
                      -경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                      -경사지붕의 설치시 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물과 조화를 이루도
                       록 한다.
                     ○외벽의 재료 및 형태
             형태 및     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
              외관       기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
                       예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하는 것을 권장
                       하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                     ○담장 및 대문
                      -건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다.
                     ○옥외광고물
                      -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.

                                    368
제16774호                        관           보           2008. 6.19. (목요일)

도면번호 위 치 구     분                      계       획       내       용

                    ○건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를
             색채
                     유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
                     는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

  3.3.3. 공동주택용지
    □신   설
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                            ○A-1~A-6, B-1~B-5, B-7, C-1~C-4:아파트 및 부대복리
                    허용용도     시설
                            ○B-6:연립주택 및 부대복리시설

                    불허용도 ○허용용도 이외의 용도

                            ○건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할
                    건폐율
                             수 없다.

                            ○건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할
                    용적률
                             수 없다.

                    높   이 ○건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                            ○주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하되
                    주택의
A-1~A-6, A-1~A-6,            개발계획상의 세대수의 이내로 하여야 하며, 주택건설사업 승
                    규모 및
B-1~B-7, B-1~B-7,            인권자가 인정하는 경우에는 <별표1>에 의한 주택의 규모보다
                    가구수
C-1~C-4 C-1~C-4              작은 규모로 계획할 수 있다.

                            ○공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                            ○최고층 배치구간-권장
                             -최고층 배치구간에서는 ‘최고층수에서 3개층 이하’ 범위 내
                              의 층수를 가진 아파트를 구간내 배치되는 가구수 중 2분의
                              1이상 배치하여야 한다.
                    배치 및
                             -최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물 높이는 최
                    건축선
                              고층 배치구간에 배치된 가장 높은 층수보다 최소 3개층 이
                              상 낮게 차이가 나게 건축할 것을 권장한다.
                            ○저층 배치구간-권장
                             -단독주택지변에 지정된 저층배치구간에는 지침도에서 지정된
                              층수 이하로 아파트를 배치할 것을 권장한다.

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                            ○직각배치구간

                             -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축

                              물의 장변이 직교하도록 배치하여야 한다.

                             -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을

                              준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는

                              경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.

                            ○통경구간

                             -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은

                              일체의 건축물(지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물

                              의 외벽 각 부분은 통경구간경계로부터 5미터 이상 이격하여

                              건축하여야 한다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게

                              시설의 설치는 예외로 한다.

                             -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치

                              상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건

A-1~A-6, A-1~A-6,             설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화없이 10

B-1~B-7, B-1~B-7,             미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.

C-1~C-4 C-1~C-4             ○지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경

                             영향평가상에 소음저감을 위한 대책을 수립하였을 경우 이를

                             따라야 한다.

                            ○건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음
                             의 기준 이하로 하여야 한다.

                             -85㎡이하:6호 연립 이내 또는 주거동 1동의 길이가 60m이하

                             -85㎡초과:4호 연립 이내
                    형태 및
                            ○주거동의 입면적
                    외관
                             -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야

                              한다.

                             -상기항에도 불구하고 다음의 경우는 입면적을 3,000㎡이하가

                              되도록 건축하여야 한다.

                             :폭 25m이상 간선도로에 접한 대지, 하천변 인접지, 광장,

                             구릉지(경사도 5%이상), 근린공원 등 근접지역

                            ○입면의 구성 및 층수변화


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                            -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분
                             에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
                             각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최
                             상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으
                             로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                            -입면의 구분과 입면변화의 기준

                             구       분   최 상 층 부       기   준   층   부        지 상 층 부

                                         최상층서부터 최상층부와 지상층부 지상1층에서부터
                             16층이상
                                           2개층         를 제외한 부분              3개층

                                                   최상층부와 지상층부 지상1층에서부터
                            15층~7층         최상층
                                                       를 제외한 부분              3개층

                                                   지상층부를 제외한               지상1층에서부터
                             6층이하         구분 없음
                                                           부분                2개층


                            ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                            -지붕은 경사지붕을 권장한다. 다만, 평면상 장, 단변 비례가
A-1~A-6, A-1~A-6,
                             1:2.5이하의 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다
B-1~B-7, B-1~B-7,
                             고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하
C-1~C-4 C-1~C-4
                             지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
                            -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                             포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                            -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다(구
                             배의 범위-세로:가로의 비율=1:2.5이하).
                            -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면
                             적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.

                            ○담장, 계단
                            -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 투시형 또는 생
                             울타리로 한다.
                    형태 및    -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한
                    외관       부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여
                             경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                            -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄
                             럼 방지를 위한 소재를 사용한다.

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                       ○융통형 구조:다음 각호에서 정한 조건 중 하나 이상을 만
                        족할 수 있는 건축구조 및 설비구조의 도입을 권장한다.
                       -기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조
                       -단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                       -인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                       -설비구조의 교체가 용이한 구조
                       ○옥외광고물
                       -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.

                       ○건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로
                        구분하고 다음의 기준을 따른다.
                       -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며,
                        우리나라 기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이
                        하)의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                       -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고
                        명도(5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
                       -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하
                        나, 건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채
                        도의 색을 사용한다.
                       -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경
                        우 보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                       ○건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며,
               색채
                        지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분시 저층부 일수록 색의
                        명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                       ○건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업
                        체의 브랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로
                        표기한다.
                       ○마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입
                        구 등 식별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의
                        경관을 고려하여 연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                       ○건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우
                        폭 5미터, 높이 3미터이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과
                        병기할 경우 건설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                       ○아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동
                        호수 등 일체 표기를 할 수 없다.

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               <별표 1>   공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
필지                      필지면적 세대수          인구수 평균평형 최고층수 건폐율 용적률
      주   택    규   모                                                             비       고
번호                       (㎡) (세대)          (인) (㎡)  (층)  (%) (%)

          합계            689,123 12,583 35,235         -       -       -     -        -

A-1       60㎡이하          21,414    583    1,632       66.1   18층     30    180   국민임대

A-2       60㎡이하          50,276   1,369   3,833       66.1   18층     30    180   국민임대

A-3       60㎡이하          24,036    654    1,831       66.1   18층     30    180   국민임대

A-4       60㎡이하          20,224    551    1,543       66.1   18층     30    180   국민임대

                                                                                 국민임대
A-5       60㎡이하          55,182   1,502   4,206       66.1   18층     30    180
                                                                                 (산업)

A-6       60㎡이하          25,596    697    1,952       66.1   18층     30    180   국민임대

B-1 60㎡초과~85㎡이하          44,685    746    2,089   107.8      18층     30    180

B-2 60㎡초과~85㎡이하          54,291    907    2,540   107.8      18층     30    180

B-3 60㎡초과~85㎡이하          36,288    606    1,697   107.8      18층     30    180

B-4 60㎡초과~85㎡이하          33,003    551    1,543   107.8      18층     30    180

B-5 60㎡초과~85㎡이하          53,321    891    2,495   107.8      18층     30    180

B-6 60㎡초과~85㎡이하          21,156    157     440    107.8      4층      50    80     연립

B-7 60㎡초과~85㎡이하          45,301    757    2,120   107.8      18층     30    180    산업

C-1       85㎡초과          41,078    525    1,470   140.8      20층     30    180

C-2       85㎡초과          20,242    259     725    140.8      20층     30    180

C-3       85㎡초과          47,458    607    1,700   140.8      20층     30    180

C-4       85㎡초과          35,388    452    1,266   140.8      20층     30    180

C-5       85㎡초과          60,184    769    2,153   140.8      18층     30    180    산업


주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,

주2) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임.

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제16774호                   관         보        2008. 6.19. (목요일)
  3.3.4.상업·업무시설용지
   □신   설
도면번호 위 치     구   분           계         획    내         용

                     ○건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                     ○상3~상7의 경우 판매시설 중 상점 및 근린생활시설(단란주점 및 안마
                      시술소·안마원 제외)을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층 전면권장용
             용도
                      도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50%이상 1층 전면권장용도를
                      확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장
                      등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.

             건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.


             용적률 ○건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                     ○건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
             높   이 ○1층부의 높이는 4미터 이상을 권장하며, 특히 건축지정선이 지정된 경
                      우에는 1층부의 높이를 4.5미터로 하는 것을 권장한다.

                     ○건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                      -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                       외벽면
상1~    상1~
                      -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
 상10   상10
             배치 및      이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
             건축선       외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                      -건축지정선에 면한 외벽면
                      -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치를 권장
                     ○건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                      단차가 나지 않도록 한다.

                     ○건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하는 것을 권장
                      한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만,
                      건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                      경우는 그러하지 아니한다.
             형태 및
                     ○너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%
             외관
                      이상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하는 것을 권장하며, 유색
                      이나 반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없
                      다고 인정되어 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을 득한 경
                      우에는 그러하지 아니하다.

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도면번호 위 치      구    분             계             획            내         용

                       ○건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을
                        동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지
                        녀야 한다.
                       ○건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(
                        환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                        도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신
                        용 안테나 제외)
                       ○지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                        수 있도록 조경시설을 권장한다.
                       ○담   장
                       -상업·업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                        지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                        부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                        인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       ○장애인을 위한 계획
                       -상업·업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                        있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설
                        및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적
                        용한다.
                       ○옥외광고물
                       -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.

         <별표 2>    상업·업무시설용지 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 층수제한
              C1                  C2                   C3                  C4
구   분
           (관광휴양)               (수변상업)               (지구중심)              (주거지원)

        ○국토의 계획 및 이용 ○국토의 계획 및 이용 ○국토의 계획 및 이용 ○국토의 계획 및 이용
        에 관한 법률 및 당진 에 관한 법률 및 당진 에 관한 법률 및 당진 에 관한 법률 및 당진
        군 도시계획조례의 일 군 도시계획조례의 일 군 도시계획조례의 일 군 도시계획조례의 일
건
        반상업지역에서 허용 반상업지역에서 허용 반상업지역에서 허용 반상업지역에서 허용
축
    허용 하는 건축물 용도 중 하는 건축물 용도 중 하는 건축물 용도 중 하는 건축물 용도 중
물
    용도 불허용도를 제외한 용 불허용도를 제외한 용 불허용도를 제외한 용 불허용도를 제외한 용
용
        도(단, 위락시설의 경 도                         도(단, 종교집회장의 도(단, 종교집회장의
도
        우에는 지하층과 3층                            경우 당해용도가 건물 경우 당해용도가 건물
        이상에서만 허용함)                             의 부수용도인 경우에 의 부수용도인 경우에
                                               한함)                 한함)

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