yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호                관          보        2017. 12. 22.(금요일)
도면
번호 위치      구분                     계 획 내 용
                ∙건축선의 지정
                 - 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 부지에 대해서는 건축물
                   및 그 부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할
                   수 없다.
                <기정>
                 - 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 공원․녹지변 6m, 이면도로 및
                   보행자도로변 3m의 건축한계선을 지정한다.
                <변경>
                 - 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 이면도로 및 보행자도로변 3m
                   의 건축한계선을 지정한다.
                ∙건축물의 외관 등
          건축물의 - 별없이
                   건축물의 외관․외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구
          형태 및 축물 또는모든개발면의예정마감을    동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건
                                 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그
           색채에 러하지 아니하다.
          관한 사항 - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                   파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또
                   는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며
                   도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                 - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축
산업 산업              물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것
1, 2 1, 2          을 권장한다.
                 - 건축물의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을 따른다.
산학 산학           ∙담장
1, 2 1, 2        - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우
                   에 1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
                ∙전면공지
                 - 대지내 공지 중 전면공지는 <별표15 : 변경>의 규정에 따라 조성하
                   여야 한다.
                ∙공개공지
                 - 대지내 공지 중 공개공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                   주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                <기정>
           대지내 ∙쌈지공원
           공지에 -- 주요도로    및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
          관한 사항 법의 규정에 지정된
                   결정도상에        쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방
                            따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                <변경> : 삭제
                <신설>
                ∙공공조경
                 - 결정도상에 건축선의 지정으로 인한 전면도로 경계선과 그에 면한 건
                   축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지는 가로미관의 증진, 지역
                   사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성
                   확보 등을 위하여 공공조경을 조성하여야 한다.
                 - 대지내 공지 중 공공조경은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
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번호 위치      구분                       계 획 내 용
                   ∙차량출입허용․불허구간 등
                    - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구
                      간 이외의 구간에 설치하여야 한다.
                    - 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                      해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                    - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.
                   ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                    - 주차장 설치기준 : 주차장은 『주차장법』및 『군 주차장 설치조례』
                      에 따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가
            차량동선 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치
            및 주차 할 수 있다.
            등에 관한 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안
             사항       전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서
                      는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                      경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
산업 산업               - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설
 1, 2 1, 2            치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사
                      이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그
산학 산학                 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는
 1, 2 1, 2            경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의
                      기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5
                      미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                   1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
            차량동선 치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대
            및 주차 하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
            등에 관한 2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
             사항       이하가 되도록 한다.
                    - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
                   ∙신․재생에너지 활용
             친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표18>의 신․재생에너지 활용을
             계획에 따른다.
            관한 사항 ∙생태면적률
                    - 생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 생태면적률을 따른다.
6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
도면
번호 위치 구분                              계 획 내 용
                 ∙건축한계선
                  - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출
           건축물의 입구에       면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조
공통 공통 배치 등에 - 성하여야         한다.
                     기타 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m
           관한 사항 이상     건축선을 후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.
                  - 교육시설 중 고2는 입지여건을 고려하여 공원변 6m의 건축한계선을 지
                    정한다.
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번호 위치 구분                           계 획 내 용
            ∙건축물의 외벽 처리
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
               화를 고려하여야 한다.
             - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른다.
            ∙건축물의 색채
             - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
               따른다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
      건축물의 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
      형태 및 건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽
      색채 등에 - 면색은    제한을 받지 아니하다.
      관한 사항
            ∙담장
             - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
               1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간을
               두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
             - 외부인의 무단출입이나 학교폭력 및 범죄의 예방, 안전 등 기타 필요하다
               고 인정되는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 생울타리
               이외의 담장을 설치할 수 있다.
             - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
               도록 한다.
공통 공통
       대지내 ∙건축한계선에      의한 공지 조성
      공지 등에 - 성공공강화를및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
      관한 사항 야 한다. 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하여
            ∙차량진출입구
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 가
               급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다. 다
               만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
             - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.
      차량 동선 - 출입구만을
               면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량
                        허용한다.
      및 주차에 ∙주차장 관련기준
      관한 사항 - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
               지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을
               하여야 한다.
               1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설
               치하고, 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1
               본을 식재하여야 한다.
               2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
               터 이하가 되도록 한다.
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제19159호                 관              보        2017. 12. 22.(금요일)
도면
번호 위치                          구분
             - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또
               는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거
               나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하
               여야 한다.
      차량 동선 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
             -
      및 주차에 정할 수 있다.
      관한 사항 - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
               설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여
               충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도
공통 공통          록 하여야 한다.
             - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
            ∙신․재생에너지 활용
       친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 18>의 신․재생에너지 활용을
       계획에 따른다.
      관한 사항 ∙생태면적률
             - 생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
       기타에 ∙기타
      관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정을 따른다.
            ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
             - 유치원 및 학교용지의 건축물 용도는 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                      <교육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                구분                    유치원 및 학교용지
                도면표시                유          초․중․고          대
              건      ∙ 유치원                    ∙ 학교      ∙ 대학교
              축      - 건축물 연면적의   70% 이상을     - 초등학교,   - 대학,
                       유치원으로   건축
              물 허용용도 - 영유아보육법에 의한 어린이집           중학교,     복합형
              용      - 학원의 설립․운영    및 과외교습에 관    고등학교     도심대학
 유 유          도        한 법률 시행령 <별표2>에 의한
1~4, 1~4,              미성년자를 주된 대상으로 하는 학
                       원
 초 초
1~6, 1~6, 교육시설건폐율             60%이하             60%이하      60%이하
 중 중
1~3, 1~3, 에사항
            관한용적률
              최고층수
                             150%이하
                              4층이하
                                               200%이하 250%이하
                                                5층이하       10층이하
 고 고                                          초1~6,중1~3, 대1,2
1~2, 1~2,     해당블록             유1~4               고1~2
 대 대           ∙조경
1~2 1~2         - 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에
                  수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여
                  수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                - 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정
                  하여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                - 커뮤니티가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관
                  증진을 위하여 공개공지를 설치토록 한다.
                - 공공건축물의 외부로 열리는 공간에는 부지녹화 및 경계부 수경을 도입
                  하여 친환경적 이미지를 조성한다.
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제19159호                  관         보          2017. 12. 22.(금요일)
도면
번호 위치                             구분
                - 공공건물들로 들어오는 주보행축에 녹지를 강화하여 녹지네트워크 기능
                  을 부여할 수 있도록 하여야 한다.
                - 공동주택 및 도로등의 시설과 면하는 학교의 경우 지구단위계획결정도에
                  따라 소음방지 및 가로미관증진을 위하여 차폐조경을 폭 5m이상으로 설
                  치하되, 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
               ∙에듀타운 조성기준
                - 충남도청(내포) 신도시에 대한 차별화 전략 일환으로서 에듀타운 조성은
          교육시설    학교시설, 복합커뮤니티시설, 공원, 주거단지의 통합설계를 통하여 교육환
 유 유        관한 - 경주거단지내
                     개선을 주도하고 신개념의 정주환경을 창출할 수 있도록 하여야 한다.
1~4, 1~4, 에사항             부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설(유치
 초 초              원, 어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배치하여 학교
1~6, 1~6,         내 주민개방시설과의 공동이용을 도모하여야 한다.
 중 중            - 학교, 근린생활시설은 에듀타운 조성목적에 부합하는 복합화 및 개방형
1~3, 1~3,
 고 고              통합설계로 추진하여야 한다.
1~2, 1~2,       - 에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성하여야 한다.
 대 대            - 주거단지를 통과하는 보행통로는 학교시설과 연결될 수 있는 개방형 보
1~2 1~2           행공간으로 계획하되, 필로티 처리 등의 입체적 설계를 고려하여야 한다.
                - 학교시설은 고풍스럽고 자연친화적인 디자인 및 설계를 권장한다.
               ∙보행자 동선
          교육시설 - 며,
                  차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하
                     주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
          에 관한 - 위항의    규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을
           사항     고려하여 설치하되, 보행자전용도로나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의
                  경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
               ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                - 문화시설, 집회시설 및 체육시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                     <문화시설 및 체육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분       문화시설       집회시설          체육시설
                   도면       문화          집            체육
                   표시
문화 문화                 ∙문화시설(복합)     ∙ 문화 및 ∙- 체육시설   ∙ 체육시설
 1, 1, 문화시설,          - 문예회관          집회시설     퍼블릭   - 야외생활
          집회시설   건    - 박물관․미술관․    - 집회장      골프장 - 체육시설
                        전시관                  - 야외생활 - 체육관
                                      (예식장에 체육시설
체육 체육 및          축    - 도서관
                 물 허용 ∙제1종근린생활시설 - 전시장 한함)             운동장
1~4, 1~4, 체육시설   용 용도 중 소매점, 제2종근린                    (단, 중복결정
          에 관한   도     생활시설 중 일반                       된 시설용지의
 집 집 사항                  음식점                           경우, 지하화된
1, 2 1, 2             ※ 단, 건축연면적의
                                                       시설의 기능
                                                       발휘에 지장이
                        80% 이상을 문화시                    없는 시설 용도
                        설용도로 설치                        에 한함)
                 건폐율        60%이하     60%이하 20%이하       20%이하
                 용적률       150%이하    150%이하 80%이하       80%이하
                 최고층수       4층이하      4층이하     4층이하      4층이하
                 해당블록        문화 1      집1, 2    체육 1     체육2~5
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제19159호                         관             보             2017. 12. 22.(금요일)
도면
번호 위치                                       구분
                    ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                     - 사회복지, 공공청사, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설은 다음 표
                       에 따라 건축하여야 한다.
                       구분 사회복지시설                   공공청사
                        도면 복                         공청
                        표시
                           ∙사회복지시설 ∙공공청사 ∙공공청사 ∙공공청사 ∙공공청사
                      건     -종합복지관 - 119안전센터 - 공공업무시설 - 공관      - 공관
                      축            - 공공업무시설            - 공공업무시설 - 공공업무시설
                      물 허용                            ∙경찰청      ∙경찰청
                      용 용도                              (전경대숙소) (직원대기숙소등)
                      도                               ∙연구시설     ∙연구시설

                     건 폐 율 60%이하      60%이하          60%이하  20%이하       60%이하
                     용 적 률 250%이하     200%이하        150%이하 80%이하 400%이하
 복1, 복1,             최고층수 5층이하         5층이하          4층이하    4층이하       7층이하
                     해당블록 복 1         공청 6, 7         공청11 공청 8~10, 12, 공청14
 공청 공청 사회복지,                                                    13
6~14, 6~14, 공공청사,
            복합커뮤       구분   복합커뮤니티시설                주민공동시설           종교시설
  커 커 니티,    주민          도면
                          표    커                      주민               종
1~5, 1~5, 공동시설            시
주민 주민 종교시설    및              ∙복합커뮤니티시설 ∙주민공동시설             ∙종교시설
                             -면사무소·보건지소· -제1종근린생활시설 - 종교시설 중 종교 주2)
1~3, 1~3, 에                   우체분국·경찰지구대 중 바목의 동사무소          집회장및그부속용도
                      건      -영유아어린이집, 지역아 (주민자치센터), 사목주1) ∙노유자시설
  종 종 관한 사항           축       동센터         -교육연구시설           (노인복지주택 제외)주3)
                             -노인복지시설, 장애인 (학교 및 학원 제외) ∙교육연구시설
 1~7 1~7                      복지시설        -노유자시설             유치원 주3) 중
                      물   허용 -근린구매시설       (노인복지주택제외) ∙문화 및 집회 시설 중전
                      용    용 (연면적의10%이하)                    시장(산업전시장, 박람회
                      도    도 -근린체육시설                        장 등 유사시설 제외)
                             -공공도서관
                             -외국어학당
                             -기타 공공업무 및
                              주민편익시설

                      건폐율         60%이하               60%이하           60%이하
                      용적률        200%이하              150%이하          150%이하
                      최고층수        5층이하                3층이하            4층이하
                      해당블록         커 1~5             주민 1~3            종 1~7
                     주 1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 지역아동센터임
                     주 2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이
                          주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                     주 3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건축연면적의 합은 종교시설
                          전체 연면적의 30%를 초과할 수 없음

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도면
번호 위치                              구분
 복1, 복1,          ∙차폐조경
 공청 공청      사회복지,  - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 서로 상충되는 용도를 시각적으
6~14, 6~14, 공공청사,
            복합커뮤 로 차단시키고 공간적으로 구분하기 위하여 차폐조경을 설치한다.
  커 커 니티,    주민    - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정 따라 조성하여야 한다.
1~5, 1~5, 공동시설 ∙차량출입구, 공개공지의 조성
주민 주민 종교시설    및 - 복합커뮤니티 등 획지 분할된 필지의 차량출입구는 인접필지와의 공동출
1~3, 1~3, 에          입구 설치를 권장한다.
                   - 복합커뮤니티 용지 내 공개공지는 동일용도의 인접필지 연접부에 배치함
  종 종 관한 사항 을 원칙으로 하고, 공동커뮤니티 공간이 조성 될 수 있도록 하여야 한다.
 1~7 1~7
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 - 의료시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                       <종합의료시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                    구분                 종합의료시설
                      도면                   의
                  건축물 표시
                  용도 허용 ∙- 의료시설
                      용도 ※ 종합병원(정신병원, 격리병원 제외)
                           의료법에 의한 부대사업 포함
        의료시설       건폐율                   60%이하
의1 의1     에
        관한 사항      용적률                  400%이하
                   최고층수                 10층이하
                   해당블록                    의1
                ∙차량 출입구 및 주차시설
                 - 의료시설의 차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보하여, 외
                   래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
                 - 이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입구간을 지
                   정한다.
                 - 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
집단 집단
 1, 1,
             ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
하1, 하1,       - 당해시설의 건축물 용도는 다음 표에 한하며, 기반시설의 경우 도시계획
 폐 폐 공급처리 - 시설의     결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따라 건축하여야 한다.
1~3, 1~3, 시설에 당해시설은 지하화 하되, 지상화 할 경우 건축물의 건폐율, 용적률, 최고
배1 배1 관한 사항 - 층수는   다음 표를 초과하여 건축할 수 없다.
                시설배치시 학교환경위생정화구역 내 금지시설의 경우 관련 규정에 따라
농1, 농1,         이격하여 설치하고, 최신공법을 적용하여 학교시설 과의 영향을 최소화하
  2 2           여야 한다.
 통1 통1
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도면
번호 위치                                 구분
                      <공급처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                    구분                      공급처리시설
                      도면         열            하             통
                      표시
                  건축물   ∙열공급설비         ∙하수처리 ∙국가 및 지자체가 설치
                         (RDF발전시설, 가스공
                  용도 허용 급설비, 전기공급설비 -지하화 시설     (방송통신위원회 지정
                      용도 포함)                    시설 포함)하는 시설
                                             - ‘전기통신사업법’에 따른
                                                      사업용 전기통신설비



집단 집단              건폐율          70%이하       20%이하         60%이하
 1, 1,             용적률         250%이하       80%이하        200%이하
하1, 하1,            최고층수            -        4층이하          4층이하
 폐 폐 공급처리  시설에     해당블록          집단1          하1            통1
1~3, 1~3, 관한 사항
배1 배1               구분               공급처리시설
농1, 농1,               도면
                      표시          폐            배     농
  2 2
                  건축물
 통1 통1            용도 허용 ∙폐기물처리시설  ∙폐기물처리시설 ∙배수지 ∙양수장
                         (쓰레기자동집하 (쓰레기자동집하
                      용도 시설)        시설)
                         - 지하화
                   건폐율      20%이하    40%이하  20%이하 20%이하
                   용적률      80%이하    80%이하  80%이하 80%이하
                   최고층수      4층이하       -   4층이하     -
                   해당블록       폐2       폐3    배수1    농1,2

            ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
             - 위험물 저장 및 처리시설의 건축물 용도는 주유소 및 부대시설, 석유판매
        위험물 소,   액화석유가스 충전소 및 부대시설에 한한다. 다만, 부대시설은 ‘위험
        저장 및 물안전관리법 시행규칙 별표13(주유취급소의 위치·구조 및 설비의 기
주유 주유 처리시설
1~5 1~5 에 관한 준)’  및 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 4 (액화석
               유가스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기준)’에
         사항    부합되도록 한다.
             - 당해 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여 건축할
               수 없다.
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제19159호                 관          보          2017. 12. 22.(금요일)
도면
번호 위치                        구분
                <위험물저장 및 처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                   구분                   위험물저장 및 처리시설
                     도면표시                   주유
                        ∙ 위험물저장 및 처리시설
                건축물       - 주유소 및 부대시설 주1) ∙- 위험물저장
                                              수소가스
                                                     및 처리시설
                                                   충전소·판매소
                 용도 허용용도 -- 석유판매소
                            액화석유가스  충전소   및   ·저장소 및 부대시설주3)
                            부대시설주2)
                          - 수소가스 충전소·판매소·
                            저장소 및 부대시설주3)
                  건폐율              20%이하            20%이하
                  용적률              80%이하            80%이하
                  최고층수               4층               4층
        위험물       해당블록             주유 1~4            주유5
        저장
주유 주유 처리시설 및   주1) 부대시설은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․
1~5 1~5 에 관한        구조 및 설비의 기준)’에 부합되도록 할 것
         사항    주2) 부대시설은 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 4 (액
                    화석유가스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기
                    준)’에 부합되도록 할 것
               주3)‘고압가스안전관리법 시행규칙 별표5(고압가스자동차 충전의 시설ㆍ기술
                    ㆍ검사 기준)’와 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의
                    위치 ․ 구조 및 설비의 기준)’에 부합되도록 할 것, 또한 주변지역의
                    토지이용을 우선하여 영향이 없도록 하여야 한다
             ∙차량 출입구                <주유소용지 진․출입로 운영방안>
              - 주유4와 주유5의 차량출입은 원
                활한 진출입 동선 및 차량간 상
                충을 최소화하기 위하여 다음
                그림과 같이 처리한다.
                1. 주유4와 주유5 진입부 통합
                   운영
                2. 주유4와 주유5 진출부 분리
                   운영
            ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
             - 주차장용지의 건축물 용도는 『주차장법』 제2조의 규정에 의한 노외주
               차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 한다.
 주 주 주차장 - 위 내용의 규정에 의해 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수
1~ 1~ 용지에 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1,2종 근린생활시설,(안마시술
 59 59 관한 사항 소 및 안마원, 노래연습장, 단란주점, 옥외골프연습장은 제외), 문화 및 집
               회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있다. 이
               경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이
               어야 한다.
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제19159호                    관              보               2017. 12. 22.(금요일)
도면
번호 위치                                   구분
           <기정>
            - 부속용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
              1. 부속용도의 비율은 연면적의 30%미만이어야 한다.
              2. 부속용도를 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하여
                 야 한다. (단, 1층부는 50%이상)
              3. 부속용도의 배치는 지상1층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부
                 터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                      <주차장용지 건축물의 부속용도 배치순서 예시도>




              ∙ 배치순서 : ① → ② → ③ → ④ → ⑤ →       ∙ 배치순서 : ① → ② → ③ →
              ∙ ①+ ②+ ③+④+ ⑤〈지상연면적의 30%          ∙ ① + ② + ③〈지상연면적의 30%
            <변경> : 삭제
             - 주차장용지의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여
               건축할 수 없다.
 주 주 주차장 - 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전
1~ 1~ 용지에 거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
 59 59 관한 사항 - 주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한다.
             - 보행자전용도로와 접한 주차전용건축물의 경우에는 보행자전용도로변의
               쾌적한 보행환경 조성을 위하여 근린생활시설이 위치하지 않은 2층 이상
               의 주차장에 차폐 시설을 설치하도록 한다.
                    <주차장용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                 구분                       주차장용지
                 도면       주             주              주                 주
                 표시 (중심상업용지내) (근린상업용지내) (산업시설용지내) (단독주택용지내)
                                                                  ∙노외주차장
                    ∙ 노외주차장
             건축물     - 주차전용건축물 및 부속용도
              용도 허용  ※ 부속용도 : 제1,2종근린생활시설(안마시술소
                 용도 및 안마원, 노래연습장, 단란주점 제외), 문
                         화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무
                         시설(건축연면적의 30% 이내 허용)
              건폐율       80%이하       80%이하           80%이하                -
              용적률      500%이하      400%이하 250, 300이하                     -
              최고층수      7층이하        7층이하            5층이하                 -
              해당블록    주 9, 21, 22 주 1, 2, 3, 46, 주 54, 56, 58, 59 주 23~45,
                                                                    5,7,8, 10~20,
                                                                             48,
                                   47, 49, 55, 57                     50~53
           주) 학교환경위생정화구역내에 위치한 부속용도의 경우 학교환경위생정화구역내 금지
              시설(절대+상대)은 불허용도임.
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