제18125호                             관           보              2013. 10. 24.(목요일)
          < 별표1-1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
  구분                                     단독주택용지
    도면            R1                             R2                         R3
    표시     (점포겸용 택지)                          (일반형 택지)                 (블록형 택지)
       ∙제1종일반주거지역내 ∙제1종전용주거지역내 ∙제1종일반주거지역내                        ∙제2종전용주거지역내
        건축할 수 있는 건축물 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 건축할   건축할  수 있는 건축물         수 있는 건축물
         중 건축법시행령 별표 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도 1호에 의한 다음의별표        중  건축법시행령
                                                                                  용도
건       1호에 의한 다음의 용도 1호에 의한 다음의 용도                        -                 -
축 허용 단독주택(다중주택제외)  -            - 단독주택(다중주택 단독주택(다중주택제              단독주택(다중주택제
물   용도                                  제외)                외)                외)
          - 점포주택(제1종                                                - 단독형      집합주택
용         근린생활시설,        제2종                                             - 3층이하
           근린생활시설 중                                                    공동주택(아파트,
도          가목 내지 자목)                                                     기숙사 제외)
    불허 ∙허용용도    이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
    용도 ∙학교환경위생정화구역
             내 금지시설                 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설             ∙허용용도 이외의 용도
  건폐율          60%이하                  50%이하             50%이하            50%이하
허용용적률         180%이하                 80%이하             80%이하            100%이하
강화용적률         170%이상                 70%이상             70%이상             90%이상
최고층수              4층                    2층                2층               3층
 1획지당
  가구수         5가구이하                  2가구이하             2가구이하            50가구미만
해당블록 단독9단독1        ~ 단독7,          단독14 ~ 단독15
             ~ 13, 단독29 ~ 30주4) 단독17 ~ 21, 단독28          단독27         단독22 ~ 단독26
주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서 <표Ⅱ-1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하여
    강화용적률을 산출함
주2) 단독28 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”이며, 허용용적률 적용
주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임
주4) 단, 단독30 블록은 최고층수 3층
                  < 별표1-2 > 단독주택용지 허용용적률 강화 항목
      구 분                       행위강화요소                                     비고
                     생태면적률       친환경자재    신재생에너지
 R1   점포겸용택지        30% 미만 (-10%)         -                   -
 R2    일반형택지         40% 미만 (-6%)    9종미만 사용 (-4%)            -          ※단독28 제외
                                                        신재생에너지(태양광,
 R3    블록형택지         50% 미만 (-6%)    9종미만 사용 (-2%)      태양열, 지열, 풍력 등)
                                                          1종이상(-2%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
※ ( )는 차감용적률임
                     < 별표1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목
      구 분                          의무사항                                    비고
                      생태면적률       친환경자재     신재생에너지
  R2                                                     신재생에너지
(단독28) 생태형택지           50% 이상           9종이상 사용       (태양광, 태양열, 지열,
                                                        풍력 등) 1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
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