yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
[붙임 2] 고양창릉 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
구역명
위 치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
신설
1
고양창릉 
공공주택
지구
고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 
용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 
행신동, 화정동, 성사동 일원
증) 
7,890,019
7,890,01
9
폐지
7
중모루
고양시 덕양구 도내동
610-6 일원
22,410
감) 22,410
폐지
43
건너말
고양시 덕양구 용두동 
178 일원
33,603  감) 33,603
폐지
46
샛말
고양시 덕양구 도내동 
589-5 일원
48,739
감) 48,739
변경
72
웃말
아랫말
고양시 덕양구 용두동 
347-2 일원
224,278
감) 4,486
219,792
변경
79
화전
고양시 덕양구 화전동 
563-21 일원
593,222
감) 52,833
540,389
폐지
85
방아골
고양시 덕양구 도내동
798-15 일원
25,686
감) 25,686
○ 지구단위계획구역 변경사유서
구분
구역명
변경내용
변경사유
신설
고양창릉 
공공주택
지구
∙ 지구단위계획구역 신설
  - 면적 : 7,890,019㎡(증 7,890,019㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 신설
폐지
중모루
∙ 지구단위계획구역 폐지
  - 면적 : 22,410㎡ → - ㎡(감 22,410㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 폐지
폐지
건너말
∙ 지구단위계획구역 폐지
  - 면적 : 33,603㎡ → - ㎡(감 33,603㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 폐지
폐지
샛말
∙ 지구단위계획구역 폐지
  - 면적 : 48,739㎡ → - ㎡(감 48,739㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 폐지
변경
웃말
아랫말
∙ 지구단위계획구역 변경
  - 면적 : 224,278㎡ → 219,792㎡(감 4,486
㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 변경
변경
화전
∙ 지구단위계획구역 변경
  - 
면적 
: 
593,222㎡ 
→ 
540,389㎡(감 
52,833㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 변경
폐지
방아골
∙ 지구단위계획구역 폐지
  - 면적 : 25,686㎡ → - ㎡(감 25,686㎡)
∙고양창릉 공공주택지구 조성사업에 따른 
지구단위계획구역 폐지
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지
가) 일반형
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
295,624
448개소
295,624
R1-1
소 계
34개소
8,066
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
974
-1
263
　
　
　
-2
241
　
　
　
-3
241
　
　
　
-4
229
　
②
3,544
-1
261
　
　
　
-2
258
　
　
　
-3
242
　
　
　
-4
242
　
　
　
-5
242
　
　
　
-6
242
　
　
　
-7
242
-8
242
-9
242
-10
242
-11
242
-12
214
-13
208
-14
208
　
　
　
-15
217
　
③
1,264
-1
262
　
　
　
-2
261
　
　
　
-3
263
　
　
　
-4
246
　
　
　
-5
232
　
④
2,284
-1
226
　
-2
223
　
-3
232
　
-4
230
　
-5
231
-6
231
-7
230
-8
232
-9
223
　
　
　
-10
226
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-2
소 계
46개소
10,705
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
1,704
-1
255
　
　
-2
260
　
　
　
-3
260
　
　
　
-4
232
-5
232
-6
232
　
　
　
-7
233
　
②
1,940 
-1
254 
　
　
　
-2
261 
　
　
　
-3
261 
　
　
　
-4
260 
　
　
　
-5
228 
-6
228 
-7
228 
　
　
　
-8
220 
　
③
3,734 
-1
263 
　
　
　
-2
244 
　
　
　
-3
244 
　
　
　
-4
239 
　
　
　
-5
222 
　
　
　
-6
222 
-7
222 
-8
233 
-9
230 
-10
244 
-11
244 
-12
239 
-13
222 
-14
222 
-15
222 
　
　
　
-16
222 
　
④
1,767
-1
222
　
　
　
-2
225 
-3
225 
-4
226 
-5
221 
-6
221 
　
　
　
-7
222 
　
　
　
-8
205
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-2
⑤
1,560
-1
229 
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
-2
236 
-3
236 
-4
215 
-5
215 
-6
215 
-7
214 
R1-3
소 계
27개소
6,534
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
2,886
-1
258
　
　
-2
258
　
　
　
-3
258
　
　
　
-4
259
　
　
　
-5
229
　
　
　
-6
233
　
　
　
-7
233
　
　
　
-8
233
　
　
　
-9
233
　
　
　
-10
233
　
　
　
-11
233
-12
226
②
1,961
-1
264
-2
260
-3
260
-4
261
-5
217
-6
228
-7
234
-8
237
③
1,031
-1
257
-2
256
-3
263
-4
255
④
656
-1
197
-2
217
　
　
　
-3
242
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-4
소 계
15개소
3,716
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
709
-1
238
　
　
　
-2
238
　
　
　
-3
233
　
②
3,007
-1
262
　
　
-2
248
　
　
-3
248
　
　
-4
248
　
　
-5
248
　
　
-6
248
　
　
-7
248
-8
248
-9
248
-10
248
-11
248
　
　
-12
265
R1-5
소 계
90개소
21,663
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
1,672
-1
209
　
　
-2
209
　
　
-3
209
-4
209
-5
209
-6
209
-7
209
-8
209
②
908
-1
227
　
　
-2
227
-3
227
-4
227
③
3,026
-1
202
-2
261
-3
263
　
　
-4
262
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-5
③
-5
264
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
　
　
-6
211
　
　
-7
261
-8
264
-9
262
-10
261
-11
259
　
　
-12
256
④
3,671
-1
196
　
　
-2
231
　
　
-3
231
　
　
-4
232
　
　
-5
230
-6
231
-7
231
-8
198
-9
253
-10
231
-11
231
-12
230
-13
232
-14
231
-15
231
　
　
-16
252
⑤
2,019
-1
253
-2
253
-3
253
-4
253
-5
253
-6
253
-7
253
-8
248
⑥
1,505
-1
206
-2
259
-3
259
-4
263
-5
259
-6
259
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-5
⑦
1,505
-1
259
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
　
　
-2
259
　
　
-3
208
　
　
-4
259
　
　
-5
259
　
　
-6
261
⑧
4,782
-1
206
-2
241
-3
241
-4
241
-5
241
-6
240
-7
240
-8
240
-9
240
-10
207
-11
263
-12
240
-13
240
-14
240
-15
240
-16
241
-17
240
-18
240
-19
240
-20
261
⑨
2,575
-1
249
-2
259
-3
259
-4
259
-5
259
-6
259
-7
259
-8
259
-9
259
-10
254
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-6
소 계
62개소
14,785
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
1,926
-1
249
　
　
-2
247
　
　
-3
247
　
　
-4
247
　
　
-5
247
-6
249
-7
229
　
　
-8
211
②
1,432
-1
230
　
　
-2
243
-3
243
-4
243
-5
242
　
　
-6
231
③
2,449
-1
239
　
　
-2
245
-3
245
-4
245
-5
245
-6
246
-7
249
-8
248
-9
248
　
　
-10
239
④
526
-1
263
　
　
-2
263 
⑤
969
-1
236
　
　
-2
242
　
　
-3
244
　
　
-4
247
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-6
⑥
2,014
-1
257
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
　
　
-2
229
　
　
-3
229
　
　
-4
221
　
　
-5
209
-6
212
-7
212
-8
212
　
　
-9
233
⑦
1,283
-1
209
　
　
-2
213
　
　
-3
209
　
　
-4
223
　
　
-5
219
　
　
-6
210
⑧
2,376　
-1
234
-2
240
-3
240
-4
240
-5
207
-6
234
-7
240
-8
240
-9
240
-10
261
⑨
493
-1
245
-2
248
⑩
1,317
-1
263
-2
263
-3
263
-4
263
　
　
-5
265
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R1-7
소 계
17개소
4,251
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
2,220
-1
222
　
　
-2
255
　
　
-3
255
　
　
-4
249
　
　
-5
247
　
　
-6
247
　
　
-7
252
　
　
-8
256
　
　
-9
237
②
2,031
-1
253
　
　
-2
253
　
　
-3
256
　
　
-4
258
　
-5
256
-6
253
-7
252
　
-8
250
R1-8
소 계
6개소
1,552
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(주거전용)
①
1,552
-1
260
　
　
-2
260
　
　
-3
260
　
　
-4
260
　
　
-5
260
　
　
-6
252
R2-1
소 계
54개소
13,674
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(점포겸용)
①
1,948
-1
242
-2
232
-3
232
-4
232
-5
232
-6
261
-7
259
　
　
-8
258
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R2-1
②
1,563
-1
264
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(점포겸용)
　
　
-2
256
　
　
-3
262
-4
260
-5
259
-6
262
③
2,359
-1
263
-2
258
-3
265
-4
259
-5
259
-6
259
-7
265
-8
266
-9
265
④
1,816
-1
264
　
　
-2
264
-3
264
-4
265
-5
248
-6
254
-7
257
⑤
1,509
-1
255
-2
250
-3
250
-4
250
-5
250
-6
254
⑥
1,550
-1
262
-2
252
-3
260
-4
261
-5
250
-6
265
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R2-1
⑦
2,929
-1
221
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(점포겸용)
　
　
-2
248
　
　
-3
224
　
　
-4
222
　
　
-5
222
　
　
-6
224
　
　
-7
253
-8
259
-9
262
-10
264
-11
265
　
　
-12
265
R2-2
소 계
89개소
22,465
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(점포겸용)
①
2,031
-1
259
　
　
-2
245
　
　
-3
245
　
　
-4
245
　
　
-5
245
　
　
-6
264
　
　
-7
263
　
　
-8
265
②
1,780
-1
261
-2
237
-3
249
-4
258
-5
261
-6
261
　
　
-7
253
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R2-2
③
3,142
-1
265
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(점포겸용)
　
　
-2
261
-3
261
-4
262
-5
265
-6
265
-7
259
-8
257
-9
260
-10
263
-11
264
　
　
-12
260
④
3,110
-1
264
　
　
-2
249
　
　
-3
252
　
　
-4
257
-5
265
-6
265
-7
250
-8
264
-9
264
-10
258
　
　
-11
261
　
　
-12
261
⑤
1,011
-1
256
　
　
-2
262
-3
255
-4
238
⑥
2,046
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
249
-6
254
-7
248
　
　
-8
235
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R2-2
⑦
1,814
-1
263
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지에 한하여 허
용
(점포겸용)
　
　
-2
252
　
　
-3
251
-4
253
-5
265
-6
265
　
　
-7
265
⑧
2,900
-1
252
　
　
-2
258
-3
258
-4
258
-5
259
-6
250
-7
223
-8
229
-9
229
　
　
-10
229
-11
229
　
　
-12
226
⑨
2,397
-1
263
　
　
-2
263
　
　
-3
256
-4
248
-5
231
-6
232
-7
231
-8
225
-9
220
　
　
-10
228
⑩
2,234
-1
246
　
　
-2
238
　
　
-3
238
-4
238
-5
255
-6
255
-7
255
-8
255
　
　
-9
254
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위 치
면적(㎡)
소 계
8개소
188,213
블 
록 
형
RB-1
7,729
7,729
- 획지의 분할 및 합병 가능
RB-2
22,633
22,633
RB-3
21,470
21,470
RB-4
20,195
20,195
RB-5
28,609
28,609
RB-6
34,496
34,496
RB-7
31,002
31,002
RB-8
22,079
22,079
나) 한옥형
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
27,972
99개소
27,972
R3-1
소 계
26개소
7,094
- 획지의 분할 및 합병 불허
(주거전용)
①
7,094
-1
278
　
　
-2
245
-3
216
-4
208
-5
208
-6
224
-7
224
-8
224
-9
224
-10
224
-11
231
-12
208
-13
221
-14
236
-15
236
-16
246
-17
244
-18
270
-19
270
-20
270
-21
241
-22
224
-23
224
-24
216
-25
209
-26
192
공동주차1
620
- 공동부설주차장
　
　
공동주차2
461
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R3-2
소 계
18개소
4,501
- 획지의 분할 및 합병 불허
(주거전용)
①
4,501
-1
207
　
　
-2
203
　
　
-3
303
　
　
-4
265
　
　
-5
221
-6
271
-7
206
-8
202
-9
207
-10
243
-11
231
-12
224
-13
215
-14
272
-15
201
-16
205
-17
224
-18
239
　
　
공동주차3
362
- 공동부설주차장
R4-1
소 계
19개소
6,232
- 획지의 분할 및 합병 불허
(점포겸용)
①
706
-1
355
-2
351
②
1,115
-1
344
-2
251
-3
253
-4
267
③
1,206
-1
276
-2
251
-3
236
　
　
-4
240
　
　
-5
203
④
3,205
-1
397
　
　
-2
387
　
　
-3
270
　
　
-4
390
　
　
-5
506
-6
378
-7
378
　
　
-8
499
2) 연립주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
39,975
1개소
39,975
D-1
39,975
39,975
- 획지의 분할 및 합병 불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
R4-2
소 계
36개소
10,145
- 획지의 분할 및 합병 불허
(점포겸용)
①
794
-1
278
　
　
-2
255
　
　
-3
261
②
1,711
-1
249
-2
255
-3
224
-4
269
-5
273
-6
441
③
1,040
-1
247
-2
252
-3
296
-4
245
④
1,537
-1
339
-2
313
-3
304
-4
274
-5
307
⑤
1,280　
-1
271
　
　
-2
271
　
　
-3
251
　
　
-4
254
　
　
-5
233
⑥
949
-1
336
-2
305
-3
308
⑦
1,120
-1
262
-2
261
-3
285
-4
312
⑧
1,714
-1
288
-2
263
-3
256
-4
278
-5
313
-6
316
3) 아파트용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
1,369,774
33개소
1,369,774
소 계
409,580
10개소
409,580
- 획지의 분할은 불허
(단, 주택법 제2조의 제13호, 제14호에 따
른 부대복리시설은 제외)
A-1
41,744 
41,744 
A-2
27,930 
27,930 
A-3
65,330 
65,330 
A-4
45,272 
45,272 
A-5
45,434 
45,434 
A-6
33,547 
33,547 
A-7
24,118 
24,118 
A-8
28,833 
28,833 
A-9
51,801 
51,801 
A-10
45,571 
45,571 
소 계
295,623
8개소
295,623
- 획지의 분할은 불허
(단, 주택법 제2조의 제13호, 제14호에 따
른 부대복리시설은 제외)
B-1
43,398 
43,398 
B-2
79,119 
79,119 
B-3
40,983 
40,983 
B-4
23,677 
23,677 
B-5
24,160 
24,160 
B-6
29,044 
29,044 
B-7
26,593 
26,593 
B-8
28,649 
28,649 
소 계
125,730
3개소
125,730
- 획지의 분할은 불허
(단, 주택법 제2조의 제13호, 제14호에 따
른 부대복리시설은 제외)
C-1
41,488 
41,488 
C-2
44,731 
44,731 
C-3
39,511 
39,511 
소 계
538,841
12개소
538,841
- 획지의 분할은 불허
(단, 주택법 제2조의 제13호, 제14호에 따
른 부대복리시설은 제외)
S-1
22,541 
22,541 
S-2
26,252 
26,252 
S-3
81,994 
81,994 
S-4
58,343 
58,343 
S-5
39,526
39,526
S-6
25,305 
25,305 
S-7
46,023 
46,023 
S-8
51,424 
51,424 
S-9
72,599 
72,599 
S-10
45,823 
45,823 
S-11
33,378 
33,378 
S-12
35,633 
35,633
4) 근린생활시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
85,982
78개소
85,982
근생1
소 계
6개소
5,349
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
5,349
-1
949 
-2
945 
-3
835 
-4
772 
-5
    873 
-6
975 
근생2　
소 계
2개소
2,887
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
2,887
-1
1,425 
　
-2
1,462 
근생3
소 계
4개소
3,445
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
3,445
-1
   877 
　
-2
877 
　
-3
877 
　
-4
814 
근생4
소 계
5개소
7,559
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
2,761
-1
1,376 
　
-2
1,385 
②
4,798　
-1
1,699 
-2
1,672 
　
-3
1,427 
근생5
소 계
3개소
4,559
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
4,559
-1
1,595 
　
-2
1,558 
　
-3
1,406 
근생6
소 계
4개소
6,294
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
6,294
-1
1,593 
-2
1,634 
-3
1,590 
-4
1,477 
근생7
소 계
4개소
4,042
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
1,387
-
1,387 
②
2,655
-1
941 
-2
893 
-3
821
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위 치
면적(㎡)
근생8
소 계
4개소
4,523
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
2,357
-1
1,164 
　
-2
1,193 
②
　2,166
-1
1,110 
　
-2
1,056 
근생9
소 계
4개소
7,306
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
3,523
-1
1,770 
　
-2
1,753 
②
3,783
-1
1,847 
　
-2
1,936 
근생10
소 계
4개소
5,360
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
5,360
-1
1,695 
-2
1,317 
-3
1,186 
　
-4
1,162 
근생11
소 계
4개소
4,771
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
4,771
-1
1,194 
　
-2
977 
-3
1,304 
　
-4
1,296 
근생12
소 계
4개소
4,019
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
4,019
-1
904 
-2
1,006 
-3
987 
-4
1,122 
근생13
소 계
4개소
7,620
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
7,620
-1
1,972 
-2
1,788 
-3
2,003 
-4
1,857 
근생14
소 계
3개소
3,924
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
3,924
-1
1,127 
-2
1,309 
-3
1,488 
근생15
소 계
2개소
2,780
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
2,780
-1
1,393 
-2
1,387
5) 상업시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위 치
면적(㎡)
근생16
소 계
7개소
3,094
- 획지의 분할 및 합병 불허
①
2,212　
-1
420 
-2
442 
-3
442 
-4
442 
-5
466 
②
882
-1
441 
-2
441 
근생17
소 계
4개소
1,910
- 획지의 분할 및 합병 불허
①
731
-1
348 
　
-2
383 
②
1,179
-1
494 
　
-2
685 
근생18
소 계
10개소
6,540
- 획지의 분할 및 합병 불허
①
3,971
-1
1,248 
-2
742 
-3
691 
-4
660 
　
-5
630 
②
2,569
-1
561 
-2
498 
-3
477 
-4
497 
　
-5
536 
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
39,718
14개소
39,718
상업1
소 계
2개소
9,532
- 획지의 분할 불허
①
4,130
4,130
②
5,402
5,402
상업2
소 계
2개소
9,617
- 획지의 분할 불허
①
5,380
5,380
②
4,237
4,237
6) 주상복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
139,202
6개소
139,202
M-1
43,180 
43,180 
- 획지의 분할 및 합병 불허
M-2
22,385 
22,385 
M-3
10,536 
10,536 
M-4
8,757 
8,757 
M-5
23,423 
23,423 
M-6
30,921
30,921
7) 공공복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
72,203
4개소
72,203
PM-1
14,659 
14,659 
- 획지의 분할 및 합병 불허
PM-2
25,316 
25,316 
PM-3
18,860 
18,860 
PM-4
13,368 
13,368 
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
상업3
소 계
3개소
7,305
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
7,305
-1
2,253
-2
2,471
-3
2,581
상업4
소 계
7개소
13,264
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
5,852
-1
2,002
-2
2,032
-3
1,818
②
3,663
-1
1,957
-2
1,706
③
3,749
-1
1,876
-2
1,873
8) 중심복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
96,541
6개소
96,541
CM-1
   16,213 
   16,213 
- 획지의 분할 및 합병 불허
CM-2
   16,395 
   16,395 
CM-3
   17,552 
   17,552 
CM-4
   19,178 
   19,178 
CM-5
     9,252 
     9,252 
CM-6
   17,951 
   17,951 
9) 업무용지
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
266,963
56개소
266,963
업무1
3,399
3,399
- 획지의 분할 불허
업무2
2,076
2,076
업무3
7,838
7,838
업무4
소 계
6개소
11,682
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
5,708
-1
1,757 
-2
1,928 
-3
2,023 
②
5,974
-1
2,059 
-2
2,038 
　
-3
1,877 
업무5
소 계
7개소
12,312
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
6,797
-1
1,489 
-2
1,730 
-3
1,779 
-4
1,799 
②
5,515
-1
1,820 
-2
1,812 
　
-3
1,883 
업무6
6,492
6,492
- 획지의 분할 불허
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
업무7
소 계
4개소
6,985
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
6,985
-1
1,805 
-2
1,765 
-3
1,730 
　
-4
1,685 
업무8
소 계
3개소
7,524
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
7,524
-1
2,510 
-2
2,745 
　
-3
2,269 
업무9
3,430 
3,430 
- 획지의 분할 불허
업무10
1,028 
1,028 
업무11
2,397 
2,397 
업무12
소 계
3개소
12,738
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
12,738
-1
4,242 
-2
4,246 
　
-3
4,250 
업무13
소 계
2개소
9,171
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
9,171
-1
4,659 
　
-2
4,512 
업무14
소 계
3개소
9,634
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
9,634
-1
3,037 
-2
3,305 
　
-3
3,292 
업무15
9,308
9,308
- 획지의 분할 불허
업무16
소 계
3개소
13,429
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
13,429
-1
4,338 
-2
4,369 
-3
4,722 
업무17
소 계
4개소
13,012
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
13,012
-1
3,356 
-2
3,344 
-3
3,161 
　
-4
3,151 
업무18
932
932
- 획지의 분할 불허
업무19
소 계
3개소
8,026
①
8,026
-1
2,948 
- 획지의 분할 불허
-2
2,545 
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
-3
2,533
10) 자족용지
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
280,701
27개소
280,701
자족1
6,550
6,550
- 획지의 분할 불허
자족2
9,705 
9,705 
자족3
23,914 
23,914 
자족4
4,281
4,281
자족5
4,564
4,564
자족6
소 계
2개소
6,228
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
6,228
-1
3,116
-2
3,112
자족7
소 계
2개소
36,162
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
36,162
-1
18,254
-2
17,908
자족8
소 계
8개소
62,776
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
8,159
8,159
②
28,117
-1
6,793
-2
12,957
-3
8,367
③
12,248
-1
6,116
-2
6,132
④
14,252
-1
7,272
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
용
업무20
13,099 
13,099 
- 획지의 분할 불허
업무21
17,763 
17,763 
업무22
26,567 
26,567 
업무23
27,598 
27,598 
업무24
21,508 
21,508 
업무25
12,958
12,958
업무26
860 
860 
업무27
3,000 
3,000 
업무28
2,197 
2,197
11) 자족복합용지
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-2
6,980
자족9
소 계
4개소
34,900
- 획지의 분할 불허
①
6,234
6,234
②
8,784
8,784
③
9,952
9,952
④
9,930
9,930
자족10
소 계
2개소
22,394
- 획지의 분할 불허
①
10,626
10,626
②
11,768　
11,768　
자족11
10,271
10,271
- 획지의 분할 불허
자족12
22,604
22,604
자족13
소 계
2개소
36,352
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
18,184
18,184
②
18,168
18,168
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
69,772
11개소
69,772
IM-1
13,873
13,873
- 획지의 분할 불허
IM-2
소 계
5개소
15,891
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
15,891
-1
3,045 
　
-2
3,095 
-3
3,134 
　
-4
3,132 
　
　
-5
3,485 
IM-3
소 계
4개소
16,825
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
16,825
-1
 4,603 
　
-2
4,201 
　
-3
4,116 
　
　
-4
 3,905 
IM-4
23,183
23,183
- 획지의 분할 불허
12) 문화복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
14,606
4개소
14,606
문화복합1
2,108
2,108
- 획지의 분할 불허
문화복합2
7,122
7,122
문화복합3
1,796
1,796
문화복합4
3,580
3,580
13) 유보지
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
395,507
39개소
395,507
RM1-1
소 계
2개소
19,768
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
19,768
-1
14,088
　
-2
5,680
RM1-2
소 계
3개소
31,480
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
15,138
-1
6,880
-2
8,258
　
②
16,342
16,342
- 획지의 분할 불허
RM1-3
소 계
2개소
14,617
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
14,617
-1
6,395
　
-2
8,222
RM1-4
소 계
3개소
76,488
- 획지의 분할은 대지분할 가능선에 따
라 분할 가능
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
76,488
-1
10,778
-2
11,440
　
-3
54,270
RM1-5
소 계
5개소
22,087
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
22,087
-1
4,694
-2
4,454
-3
4,335
-4
4,411
　
-5
4,193
RM1-6
소 계
3개소
23,291
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
23,291
-1
9,600
-2
7,649
　
-3
6,042
RM1-7
소 계
3개소
28,955
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
28,955
-1
12,575 
-2
8,117  
　
-3
8,263  
RM1-8
소 계
6개소
31,870
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
31,870
-1
5,216  
-2
5,488  
-3
4,975  
-4
5,654  
-5
5,286  
　
-6
5,251
RM2-1
소 계
3개소
49,714
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
49,714
-1
6,189  
-2
25,662  
　
-3
17,863  
RM2-2
소 계
2개소
24,048
- 획지의 분할은 불허
- 획지의 합병은 연접한 획지 내에서 허
용
①
24,048
-1
11,800  
　
-2
12,248  
RM2-3
10,158
10,158
- 획지의 분할 불허
RM3-1
11,293
11,293
- 획지의 분할 및 합병 불허
RM3-2
소 계
2개소
19,616
- 획지의 분할 및 합병 불허
①
19,229
19,229
　
②
387
387
RM3-3
12,863
12,863
- 획지의 분할 및 합병 불허
RM3-4
6,981
6,981
RM3-5
12,278
12,278
14) 공공건축물 및 기타시설 용지
가) 교육시설
① 유치원
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
33,479
7개소
33,479
유1
5,400
5,400
- 획지의 분할 불허
유2
3,979
3,979
유3
5,400
5,400
유4
4,800
4,800
유5
5,200
5,200
유6
4,400
4,400
유7
4,300
4,300
② 초등학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위 치
면적(㎡)
합 계
116,623
8개소
116,623
초1
15,024
15,024
- 획지의 분할 불허
초2
12,582
12,582
초3
15,456
15,456
초4
15,008
15,008
초5
15,014
15,014
초6
13,670
13,670
초7
13,015
13,015
덕은초(존치)
16,854
16,854
③ 중학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
53,430
4개소
53,430
중1
14,055
14,055
- 획지의 분할 불허
중2
13,123
13,123
중3
15,132
15,132
덕은중(존치)
11,120
11,120
④ 고등학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
29,985
2개소
29,985
고1
14,653
14,653
- 획지의 분할 불허
고2
15,332
15,332
⑤ 특수학교
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
15,903
1개소
15,903
특1
15,903
15,903
- 획지의 분할 불허
나) 종교시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
15,745
7개소
15,745
종1
3,582 
3,582 
- 획지의 분할 불허
종2
3,713 
3,713 
종3
978 
978 
종4
1,556 
1,556 
종5
1,770 
1,770 
종6
2,000 
2,000 
종7
2,146 
2,146 
다) 주유소
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
5,980
4개소
5,980
주유1
1,201 
1,201 
- 획지의 분할 불허
주유2
1,859
1,859
주유3
1,440 
1,440 
주유4
1,480 
1,480 
라) 철도시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
9,770
(2,623)
4개소
9,770
(2,623)
- 공원 내 중복결정 제외시 7,147㎡임
철1
2,376
2,376
- 획지의 분할 불허
- 환기구
철2
4,647
4,647
- 획지의 분할 불허
- GTX변전소
철3
1,548
(1,485)
1,548
(1,485)
- 근린공원(창8) 내 중복결정(1,485
㎡)
- 환기구
철4
1,199
(1,138)
1,199
(1,138)
- 근린공원(창7) 내 중복결정(1,138
㎡)
- 환기구
※ (  )는 공원 중복결정 면적임
마) 주차장
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
53,742
23개소
53,742
주1
1,853
1,853
- 획지의 분할 불허
주2
2,753
2,753
주3
2,053
2,053
주4
2,010
2,010
주5
1,012
1,012
주6
2,610
2,610
주7
2,003
2,003
주8
1,906
1,906
주9
3,246
3,246
주10
2,027
2,027
주11
3,329
3,329
주12
2,981
2,981
주13
1,632
1,632
주14
5,200
5,200
주15
1,193
1,193
주16
1,039
1,039
주17
6,650
6,650
주18
2,423
2,423
주19
2,210
2,210
주20
2,169
2,169
주21
799
799
주22
1,194
1,194
주23
1,450
1,450
바) 자동차정류장
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
28,867
1개소
28,867
차1
28,867
28,867
- 획지의 분할 불허
사) 유통업무설비
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
17,296
1개소
17,296
유통1
17,296
17,296
- 획지의 분할 불허
아) 수도공급설비
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
10,701
1개소
10,701
배
10,701
10,701
- 획지의 분할 불허
자) 전기공급설비
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
7,860
4개소
7,860
전1
3,309
3,309
- 획지의 분할 불허
- 변전시설(옥내형에 한함)
전2
3,284
3,284
전3
909
909
- 획지의 분할 불허
- 송전시설(케이블헤드에 한함)
전4
358
358
차) 열공급설비
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
29,901
1개소
29,901
열
29,901
29,901
- 획지의 분할 불허
- 공원과 중복결정
카) 환경기초시설
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
41,403
3개소
41,403
오
1,002
1,002
- 획지의 분할 불허
하
24,207
24,207
- 체육공원(창1) 내 중복결정
폐
16,194
16,194
- 체육공원(창2) 내 중복결정
타) 군사시설
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합 계
21,520
1개소
21,520
BTL(군숙소)
(존치)
21,520
21,520
- 획지의 분할 불허
다. 건축물에 대한 용도ᆞ건폐율ᆞ용적률ᆞ높이ᆞ배치ᆞ형태ᆞ색채ᆞ건축선에 관한 도시관리계획
결정조서(변경) 조서
1) 단독주택용지
가) 일반형
도면
번호
위치
구분
단독주택
R1
R2
RB
R1-1
∼8
R2-1
∼2
RB-
1
∼8
용도구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
RB(블록형)주1)
용
도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 
의한 다음의 용도
 -제1호의 단독주택 중 단독주
택, 다가구주택
·「건축법 
시행령」별표1에 
의한 다음의 용도
 - 제1호의 단독주택 중 단독주
택, 다가구주택
 - 제3호의 제1종 근린생활시
설(안마원 제외)
 - 제4호의 제2종 근린생활시
설
(종교집회장, 총포판매소, 장의
사, 옥외철탑 골프연습장, 다
중생활시설, 단란주점, 안
마시술소 제외)
※ 제1종, 제2종 근린생활시설
의 건축물 연면적의 합은 
40% 이하에 한함
(단, 2층 이하의 건축물의 
경우 건축물 연면적의 50% 
미만에서 가능함)
·「건축법 시행령」별표1에 
의한 다음의 용도
 - 제1호의 단독주택 중 단독주
택, 다가구주택
 - 제2호의 공동주택 중 연립주
택, 다세대주택(단, 3층 이
하 공동주택)
· 단독형 집합주택주2)
※ 수용세대수 범위 내 획지분할 
가능 (별표1참조)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
·60% 이하
·50% 이하
용적률
·180% 이하
·180% 이하
· 100% 이하주3)
높이
·3층 이하
·4층 이하 (필로티 포함)
·3층 이하
1획지 당 
가구수
·3가구 이하
·5가구 이하
·3가구 이하주4)(획지분할시)
해당블록·R1-1∼8
·R2-1∼2
·RB-1∼8
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제5조, 제6조, 제24조 및《건축물 및 기타사항 등
에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제7조 내지 제10조, 제25조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제11조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제12조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구
단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제13조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구
단위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제14조에 따른다.
주 1) RB(블럭형)용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 봄
2) ‘공공주택 업무처리지침’ 제12조의7 제4항에 따른 ‘단독형 집합주택’을 말함
3) 블록형 단독주택용지의 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
4) 블록형 단독주택용지에 공동주택을 건설하는 경우에는 획지 당 가구수 적용은 배제한다
구 분
획지면적(㎡)
세대수(호)
평균규모(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
비 고
합 계
188,213
650
RB-1
7,729
27
290 
50% 이하
100% 이하
RB-2
22,633 
78 
290 
50% 이하
100% 이하
RB-3
21,470 
74 
290 
50% 이하
100% 이하
RB-4
20,195 
70 
290 
50% 이하
100% 이하
RB-5
28,609 
99 
290 
50% 이하
100% 이하
RB-6
34,496
119 
290 
50% 이하
100% 이하
RB-7
31,002 
107 
290 
50% 이하
100% 이하
RB-8
22,079 
76 
290 
50% 이하
100% 이하
※ 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 봄
▮<별표1> 블록형 단독주택용지의 획지의 평균규모, 세대수, 건폐율, 용적률
나) 한옥형
도면
번호
위치
구분
단독주택
R3
R4
R3-1
∼2
R4-1
∼2
용도구분
R3(주거전용)
R4(점포겸용)
용
도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제1호의 단독주택 중 단독주택
 - 제3호의 제1종 근린생활시설 중 소매점, 휴
게음식점, 제과점
 - 제4호의 제2종 근린생활시설 중 휴게음식
점, 제과점, 제조업소(공방), 일반음식점
※제1종, 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적
의 합은 50% 이하 1층에 한함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·50% 이하
·50% 이하
용적률
·100% 이하
·100% 이하
높이
·2층 이하/ 지표면으로부터 (7+0.65a)m 이
하
·2층 이하/ 지표면으로부터 (7+0.65a)m 이
하
1획지 당 
가구수
·2가구 이하
·1가구
해당블록·R3-1∼2
·R4-1∼2
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제5조, 제6조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 
지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제32조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제33조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제34조에 따른다.
※한옥형 단독주택 높이 산정기준 : 몸체높이(7m) + 지붕높이(0.65a, a=건물폭)
 - 출처 : 한옥마을 특성 반영을 위한 신규 한옥마을 지구단위계획 주요내용(국토교통부 건축문화경관과, ’17.12월)
2) 연립주택용지
도면
번호
위치
구분
공동주택
D
D-1
용도구분
D(연립주택)
용
도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 -제2호의 공동주택 중 연립주택
·「주택법」제2조제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법 시행령」 별표 1
에 의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·90% 이하
높이
·4층 이하(필로티 포함)
해당블록
·D-1
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제44조, 제45조 및 《건축물 및 기타사항 등에 
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제52조 내지 제54조, 제56조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제55조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제58조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 
지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제61조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 
지구단위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제63조에 따른다.
구분
면적(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
합 계
39,975
343
823
60∼85㎡ 이하
39,975
343
823
105 
60 
100 
4
민간분양
※ 평균 주택규모는 지구계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준면적으로 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 지구계획상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 사항임
▮<별표2> 연립주택의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형