<div data-bbox="166 103 243 117" data-label="Page-Header"><p>제14767호</p></div>
<div data-bbox="433 103 560 117" data-label="Page-Header"><p>한 모</p></div>
<div data-bbox="685 103 831 117" data-label="Page-Header"><p>2001. 4. 3. (화요일)</p></div>
<div data-bbox="132 630 149 874" data-label="Section-Header"><p>2. 위치 및 건축물 등에 관한 지구단위계획</p></div>
<div data-bbox="176 811 191 874" data-label="Section-Header"><p>1) 위치계획</p></div>
<div data-bbox="206 743 222 857" data-label="Section-Header"><p>가. 위치에 대한 일반계획</p></div>
<div data-bbox="233 800 249 857" data-label="Section-Header"><p>① 기본방향</p></div>
<div data-bbox="258 557 360 838" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 기존의 위치, 도시이용구성에 적합한 경제적 있는 적성 위치규모</li>
<li>○ 다양한 위치규모의 공급</li>
<li>○ 조형적 이점을 위한 위치확대</li>
<li>○ 상래의 변화에 대처할 수 있는 위치체계</li>
<li>○ 유지시설과 성격에 적합한 위치의 공급</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="370 511 440 838" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 내지론 및 지역지론 등 다양한 지론에게 가능한 다양한 규모의 위치를 공급</li>
<li>○ 건지도로면~골어대부~이민도로에 단계적 점진적 위치확대가 허용될 수 있는 위치체계 수립</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="465 782 480 853" data-label="Section-Header"><p>1) 단축주택복지</p></div>
<div data-bbox="485 511 695 838" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 위치의 규모는 실수용자의 경제적 수준, 주거환경의 목표수준 및 법적·기술·대지면적 등을 고려하여 결정하며 분할규모는 배시체계법우선지정시설의 기준인 165~680㎡인 기준</li>
<li>○ 지역지론은 고려된 주택의 배치가 가능하도록 위치분산</li>
<li>○ 당시규모별 배분은 가구의 형태 및 주택수도에 따른 50~150㎡ 규모로 나타낸 배분이 이루어지도록 계획</li>
<li>○ 위치의 형태는 양주, 서쪽, 건지를 배지관계등을 고려한 때 당구장형에 따라 완결되며, 위치의 재정비는 복수반 여간은 제외하고는 대수반1.12~1.15로 계획</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="705 660 720 815" data-label="Text"><p>- 50 ~ 70㎡ 규모 : 13m×17m (1:1.3)</p></div>
<div data-bbox="730 660 745 815" data-label="Text"><p>- 70 ~ 100㎡ 규모 : 14m×20m (1:1.4)</p></div>
<div data-bbox="755 511 865 838" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 단축주택지대 수준의 최소축면은 도정구사, 건축사업 진출입 등을 고려하여 8m이상으로 계획</li>
<li>○ 향후 마진변화에 대응하고 공동개발을 촉진하기 위해 위치간의 단면적 허용면적과 최소한 규모가 위치당으로 2개 위치대에서 허용하며, 양면필 필지를 재분할시 양호 분하기능선에 도달가능</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="132 255 149 375" data-label="Section-Header"><p>위치규모별 배분계획</p></div>
<div data-bbox="165 135 265 495" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>규모별 (㎡)</th>
<th>필지 수</th>
<th>비율 (%)</th>
<th>비율</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>계</td>
<td>659</td>
<td>100.0</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>260 이하</td>
<td>36</td>
<td>5.5</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>210 ~ 250</td>
<td>407</td>
<td>61.7</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>250 ~ 290</td>
<td>156</td>
<td>23.7</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>300 이상</td>
<td>60</td>
<td>9.1</td>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="290 400 305 475" data-label="Section-Header"><p>2) 공동주택단지</p></div>
<div data-bbox="310 155 355 455" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 공동주택복사의 위치는 지구단위로 계획</li>
<li>○ 공동주택단지의 위치는 사분면계획에 맞추어 가능한 점원화된 형성 유지</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="370 400 385 475" data-label="Section-Header"><p>3) 근린생활시설</p></div>
<div data-bbox="390 130 495 455" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 복지 규모는 주민의 일상생활 편의, 구매를 위한 근린생활시설이 설치될 수 있는 적정규모로 계획</li>
<li>○ 대지분화가능선에 의해 구석진 내지 위치는 수용지가 개발여건에 따라, 파손도지가 위치양은 범위내에서 분리할 수 있도록 충분한 부지</li>
<li>○ 향후 마진변화에 대응하고 공동개발을 촉진하기 위해 위치간의 단면적 허용면적과 최소한 규모가 위치당으로 2개 위치대에서 허용</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="535 410 550 475" data-label="Section-Header"><p>4) 조류기초지</p></div>
<div data-bbox="555 130 685 455" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 협충형 형태에 따라 그에 부합되는 지구분권을 통하여 외면적인 규모의 지구분할 배제</li>
<li>○ 대지분화가능선에 의해 구석진 내지 위치는 수용지가 개발여건에 따라 파손도지가 위치양은 범위내에서 분리할 수 있도록 충분한 부지</li>
<li>○ 향후 마진변화에 대응하고 공동개발을 촉진하기 위해 위치간의 단면적 허용면적과 최소한 규모가 위치당으로 3개 위치대에서 허용</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="705 420 720 475" data-label="Section-Header"><p>5) 상업단지</p></div>
<div data-bbox="725 130 805 455" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 판매·업무시설 등이 입지될 수 있는 서성규모로 계획하며 외면적인 규모의 지구분할 배제</li>
<li>○ 향후 마진변화에 대응하고 공동개발을 촉진하기 위해 위치간의 단면적 허용면적과 최소한 규모가 위치당으로 2개 위치대에서 허용</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="825 350 840 475" data-label="Section-Header"><p>6) 공공시설 및 기타시설용지</p></div>
<div data-bbox="845 170 865 455" data-label="List-Group">
<ul>
<li>○ 공공시설용지의 최소한 시설물계획에 적합하도록 위치규모를 설정</li>
</ul>
</div>