<div data-bbox="168 103 244 117" data-label="Page-Header"><p>제15123호</p></div>
<div data-bbox="434 103 561 117" data-label="Page-Header"><p>단 모</p></div>
<div data-bbox="681 103 833 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 6.12. (수요일)</p></div>
<div data-bbox="132 773 148 866" data-label="Section-Header"><p>(3) 공공·문화시설</p></div>
<div data-bbox="158 729 177 856" data-label="Section-Header"><p>■ 사회복지시설 결정조서</p></div>
<div data-bbox="187 513 264 859" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구분</th>
<th>도면표시 번호</th>
<th>시설명</th>
<th>확 지 면적(m<sup>2</sup>)</th>
<th>확보일자</th>
<th>비고</th>
</tr>
<tr>
<td>상식</td>
<td>1</td>
<td>사회복지시설</td>
<td>석관동 339-15<br/>의 2차사</td>
<td>488</td>
<td>· 설계율 : 80%이하<br/>· 용적율 : 300%이하</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="289 719 308 856" data-label="Section-Header"><p>■ 사회복지시설 결정사유서</p></div>
<div data-bbox="317 508 414 859" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>도면표시 번호</th>
<th>시설명</th>
<th>면적 내용</th>
<th>변경 사유</th>
</tr>
<tr>
<td>1</td>
<td>사회복지시설</td>
<td>· 시설 : 석관동 339-15의 2차사<br/>· 면적 : 488㎡</td>
<td>· 지구단위계획구역내 기존 어린이집을 존치하여 지역내 영유아보호시설 수요 확보를 위한 사회복지시설 사업</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="440 709 459 875" data-label="Section-Header"><p>3. 복지 및 건축물 등에 관한 계획</p></div>
<div data-bbox="469 809 487 869" data-label="Section-Header"><p>1) 복지계획</p></div>
<div data-bbox="495 607 514 861" data-label="Section-Header"><p>■ 단위복지 최대개발규모 : 2,000㎡ 이하(구역전체)</p></div>
<div data-bbox="522 509 571 839" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 단, 기존 복지규모가 상기 최대개발규모를 초과한 경우는 예외로 한다.</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="584 638 603 859" data-label="Section-Header"><p>■ 최대개발규모를 초과하는 복지계획 사유서</p></div>
<div data-bbox="611 508 804 861" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>의사번호</th>
<th>장등건축 계획규모(m<sup>2</sup>)</th>
<th>계 획 사유 서</th>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td>2,501</td>
<td>기존 대신 면적이 최대개발규모를 초과.</td>
</tr>
<tr>
<td>35</td>
<td>2,108</td>
<td>독립 소유권을 가진 복지교 이거조적지를 포함하여 대지의 정형화를 유도</td>
</tr>
<tr>
<td>57</td>
<td>2,210</td>
<td>독립 소유권을 가진 복지교 스포츠를 포함하여 대지 정형화 유도</td>
</tr>
<tr>
<td>70</td>
<td>5,532</td>
<td>동일한 소유권을 가진 육경항으로 이루어진 복지교를 공동건축(7세대에 대지의 정형화 유도</td>
</tr>
<tr>
<td>177</td>
<td>3,612</td>
<td>석관동 242-1호의 가산면, 화랑지일 금지로 인한 원할한 차량 진입을 위해 공동건축 유도</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="814 512 868 849" data-label="Text"><p>※ 상기 면적은 구획기로 산정한 개발적인 면적으로 실제면적과는 다소 차이가 있을 수 있음</p></div>
<div data-bbox="129 269 147 493" data-label="Section-Header"><p>2) 건축물의 용도 및 견제물, 용적률, 높이계획</p></div>
<div data-bbox="156 390 174 487" data-label="Section-Header"><p>(1) 건축물 용도계획</p></div>
<div data-bbox="184 422 202 480" data-label="Section-Header"><p>■ 불허용도</p></div>
<div data-bbox="212 132 428 479" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구 분</th>
<th>불 허 용 도</th>
<th>비 고</th>
</tr>
<tr>
<td>구역전체</td>
<td>· 용도지역지구에서 불허하는 용도</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>불허용도</td>
<td>· 제2종근안정시설중 탄산수질, 암미시용소</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 종업(아파트형) 규장은 제외)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 위험물 저장 및 처리시설</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 자동차 부원 시설(주차장은 제외)</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 동물 및 식물관련 시설</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 공공용 시설</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 의료시설 중 정신병원</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>· 교육연구 및 복지시설중 생활권수원시설</td>
<td></td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="438 132 514 477" data-label="List-Group">
<ul>
<li>주) 1). 단, 지구단위계획구역 지정 이전에 불허용도로 기입지한 시설에 대해서는 건축법 제 9조에 의한 건축신고 사항의 범위내에서 인정한다.</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="520 141 539 462" data-label="Section-Header"><p>2. 숙박시설 및 위험시설은 서울시노시계획조에 제34조 규정 적용함.</p></div>
<div data-bbox="547 163 566 493" data-label="Section-Header"><p>(2) 건축물 견제물계획 : 서울특별시 도시계획 조례 제55조 규정 적용</p></div>
<div data-bbox="578 138 665 485" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구 분</th>
<th>견 제 물</th>
<th>비 고</th>
</tr>
<tr>
<td>건조도로변</td>
<td>60%이하</td>
<td>도시의 경관을 고착하여 기능한한 것은 견제물을</td>
</tr>
<tr>
<td>구역내 기타 대지</td>
<td>60%이하</td>
<td>인상</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="678 384 697 493" data-label="Section-Header"><p>(3) 건축물 용적률계획</p></div>
<div data-bbox="706 392 725 487" data-label="Section-Header"><p>■ 용적률 적용기준</p></div>
<div data-bbox="725 126 861 485" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>구 분</th>
<th>기준용적률</th>
<th>허용용적률</th>
</tr>
<tr>
<td>종류구</td>
<td>· 용도지역 변경전 변경 용적률 범위내</td>
<td>· 서울시도시계획조에 시행규칙 제2조 적용</td>
</tr>
<tr>
<td>지역</td>
<td>· 제 2호접5호접을 고려하여 산정하되, 해당선을 200%로 한다.</td>
<td>· 일반용지지역 : 200%이하<br/>- 단, 공중기지의 용적률은 서울특별시 도시계획시설구역 제2조 및 용도시설법규칙 부칙 제15조의 규정에 따라 200년 6월 30일 까지 400%이므로 하고 이를 초과하는 허용</td>
</tr>
</table>
</div>