yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16582호                  관           보           2007. 9. 5. (수요일)

도면
     위   치   구   분               계        획   내       용
번호

                     ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             배치 및
                      -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정
             건축선
                      -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정

                     ·외벽의 재료, 형태

                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
                       물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                       그러하지 아니한다.

                      -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
                       터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                      -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.
                     ·1층 바닥높이

                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                       위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 점포의
                       1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경

             형태 및      우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이

             외관        내로 한다.
                     ·지붕 및 옥상층

                      -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면
                       적은 옥상녹화등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.

                      -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4가 되도록
                       한다.

                      -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.

                      -계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                       설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지
                       붕과 조화를 이루어야 한다.

                      -건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
                       용을 권장한다.
                     ·담   장

                                189
제16582호                       관            보             2007. 9. 5. (수요일)

도면
       위       치    구   분               계        획    내        용
번호

                             -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                              인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전
                              성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또
                              는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                             ·외벽의 색상

                             -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
                              거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주
                              변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다
                              른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                              야 한다.
                             ·색채계획

                             -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중
                              색채계획 기준을 따른다.
                             ·옥외광고물

                             -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’
                              기준을 따른다.
                             ·야간경관

                             -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기
                              준을 따른다.

      ■제2종 일반주거지역
도면
       위       치    구   분               계        획    내        용
번호

                        허용   ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                   용도
                        불허   ·허용용도 이외의 용도

                    건폐율                          60% 이하
       근생12
SR2        ~        용적률                          220% 이하
       근생13
                    높   이                        4층 이하

                             ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                   배치 및
                             -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정
                    건축선
                             -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정

                                       190
제16582호                  관          보           2007. 9. 5. (수요일)

도면
     위   치   구   분               계       획   내       용
번호

                     ·외벽의 재료, 형태
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
                       물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                       그러하지 아니한다.
                      -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
                       터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.
                     ·1층 바닥높이
                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                       위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바
                       닥의 마감높이는 지형적 이유등으로 인해 불가피한 경우를 제
                       외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝이내로 한다.
                     ·지붕 및 옥상층(권장사항)
                      -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과
                       할 수 없다.
             형태 및    ·담   장
             외관       -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                       인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전
                       성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또
                       는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.

                     ·외벽의 색상
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                       나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                       물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
                       벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                     ·색채계획
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중
                       색채계획 기준을 따른다.
                     ·옥외광고물
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’
                       기준을 따른다.
                     ·야간경관
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기
                       준을 따른다.

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제16582호                     관          보         2007. 9. 5. (수요일)
   ■제3종 일반주거지역
도면번호 위 치     구    분                 계     획    내    용

                  허용 ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
             용도
                  불허 ·허용용도 이외의 용도

             건폐율                          50% 이하
             용적률                          250% 이하
             높    이                       5층 이하
                      ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             배치 및
                       -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정
             건축선
                       -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정
                      ·외벽의 재료, 형태
                       -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                        는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로
                        인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                         셔터를 설치토록 한다.
                       -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말
                        한다.
                      ·1층 바닥높이
                       -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
       근생1               는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적
 SR3    ~                이유등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의
       근생2               차이를 10㎝이내로 한다.
                      ·지붕 및 옥상층(권장사항)
                       -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                      ·담 장
             형태 및
              외관       -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                        는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                        사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할
                        수 있다.
                      ·외벽의 색상
                       -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
                        하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                        료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      ·색채계획
                       -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계획 기
                         준을 따른다.
                      ·옥외광고물
                       -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른
                         다.
                      ·야간경관
                       -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

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제16582호                     관         보         2007. 9. 5. (수요일)
   ■준주거지역
도면번호 위 치     구 분                        계 획 내 용
                  허용 ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
             용도
                  불허 ·허용용도 이외의 용도
             건폐율                        60% 이하
             용적률                        400% 이하
             높 이                        7층 이하
                     ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             배치 및
                     -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정
             건축선
                     -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정
                    ·외벽의 재료, 형태
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                       기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예
                       정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투
                       시형 셔터를 설치토록 한다.
                     -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를
                      말한다.
                    ·1층 바닥높이
                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
                      단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이
       근생3            는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
 SR4    ~             평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
       근생8          ·지붕 및 옥상층(권장사항)
                   -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                    없고 광고물 설치를 불허한다.
             형태 및 ·담 장
              외관   -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부
                    득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거
                    쳐 달리할 수 있다.
                  ·외벽의 색상
                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                      소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                      화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                      경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ·색채계획
                     -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계획
                       기준을 따른다.
                    ·옥외광고물
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                        따른다.
                     ·야간경관

                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                  193
제16582호                        관         보           2007. 9. 5. (수요일)
라. 공공 및 기타시설용지
 1)주차장
      ■1종 전용주거지역 주차장
도면번호 위 치      구    분                 계     획       내    용
                        ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                         행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운
                         동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                   일반
                         로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   사항
                        ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주
              용도         차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적
                         30%이내에서 구획하여 설치한다.
                        ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용     (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축
                         물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불허 ·허용용도 이외의 용도
              건폐율                          50% 이하
              용적률                          100% 이하
              높    이                           2층 이하
              배    치    ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                        ·건축물의 외벽
                         -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
        주2
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 P1     주12
                         -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
        주21
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                          가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        ·담   장
              형태 및       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               외관         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                          장의 역할을 대신하도록 한다.
                         -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                          소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리
                          로 설치할 것을 권장한다.
                        ·옥외광고물
                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                          따른다.
                        ·야간경관
                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

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제16582호                         관             보        2007. 9. 5. (수요일)
      ■1종 일반주거지역 및 준주거지역 주차장
도면번호 위 치      구    분                    계       획    내    용
                        ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                         행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동
                         시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                   일반
                         사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   사항
                        ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차
              용도         장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이
                         내에서 구획하여 설치한다.
                        ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축
                         물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불허 ·허용용도 이외의 용도
              건폐율                               60% 이하

                             주5, 주7~9, 주13-19             200% 이하
              용적률
                                   주3                     400% 이하

                             주5, 주7~9, 주13-19              4층 이하
              높    이
                                   주3                      7층 이하
       주3
              배    치    ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
       주5
       주7~              ·건축물의 외벽
 P2
       주9                -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
       주13~               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       주19               -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                          가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        ·담   장
              형태 및       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               외관         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                          장의 역할을 대신하도록 한다.
                         -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                          소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리
                          로 설치할 것을 권장한다.
                        ·옥외광고물
                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                          따른다.
                        ·야간경관
                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                        195
제16582호                         관             보         2007. 9. 5. (수요일)
      ■근린상업지역 및 중심상업지역 주차장

도면번호 위 치      구 분                               계 획 내 용

                        ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                         행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운
                         동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                   일반
                         로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   사항
                        ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주
              용도
                         차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적
                         30%이내에서 구획하여 설치한다.
                        ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용     (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축
                         물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불허 ·허용용도 이외의 용도
                              주1, 주4, 주6, 주20               70%이하
              건폐율
                                  주10~11                    80%이하
                              주1, 주4, 주6, 주20              550% 이하
              용적률
                                  주10~11                  1,200% 이하
                              주1, 주4, 주6, 주20               8층 이하
              높    이
                                  주10~11                   15층 이하
        주1
              배    치    ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
        주4
                        ·건축물의 외벽
        주6
 P3                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
       주10~
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       11주
       주20               -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                          가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        ·담장
              형태 및       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               외관         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                          장의 역할을 대신하도록 한다.
                         -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                          소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리
                          로 설치할 것을 권장한다.
                        ·옥외광고물
                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                          따른다.
                        ·야간경관
                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

                                        196
제16582호                     관         보           2007. 9. 5. (수요일)
  2)공영차고지

도면번호 위 치    구    분                계     획       내    용

                     ·건축법시행령 별표1의 8호에 해당하는 운수시설
                     ·건축법시행령 별표1의 20호 아목에 해당하는 차고 및 주기장
                 허용 ·건축법시행령 별표1의 19호 나목에 해당하는 액화석유가스충전소 및 이
            용도        와 유사한 시설
                     ·여객자동차운수사업법 시행규칙 제12조 제1항에 의한 운송부대시설

                 불허 ·허용용도 이외의 용도


            건폐율                             60%이하


            용적률                         400%이하


            높    이                          7층이하


            배    치   ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.


                     ·건축물의 외벽

                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 차   차1
                      -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                      -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                       가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                     ·담   장
            형태 및
                      -가급적 담장을 설치하지 않토록하여 개방할 것을 권장한다.
             외관
                      -부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                       을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목
                       류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     ·색채계획

                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계
                       획 기준을 따른다.
                     ·야간경관

                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                       른다.

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제16582호                      관             보         2007. 9. 5. (수요일)
  3)주유소

도면번호 위 치     구 분                             계 획 내 용

                      ·건축법시행령 별표1의 19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계식설
                       비 포함) 및 부속용도(“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조제1항14호의
                 허용
            용도         규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                      ·소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 명기한 시설

                 불허 ·허용용도 이외의 용도

                               주유 1, 2                   50% 이하
            건폐율
                                주유 3                     20% 이하

                               주유 1, 2                  150% 이하
            용적률
                                주유 3                    100% 이하

                               주유 1, 2                   3층 이하
            높    이
                                주유 3                     2층 이하

            배    치    ·이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.

                      ·건축물의 외벽

      주유1              -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
 주유   주유2               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주유3              -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                        조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      ·담   장

                       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                        설치는 원칙적으로 불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
            형태 및
                        담장의 역할을 대신하도록 한다.
             외관
                       -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                        한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울
                        타리로 설치할 것을 권장한다.
                      ·옥외광고물

                       -‘□□.4.k.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                        따른다.

                       ·야간경관

                       -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따
                        른다.

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  4)교육시설
    ■유치원
도면번호 위 치    구    분                     계     획   내     용
                     ·건축법시행령 별표1의 제11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설
                     ·고등학교이하 각급학교 설립·운영 규정에 의한 유치원 및 부속용도
                 허용 ·영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 및 학교설립·운영 및 과외
            용도
                      교습에 관한 법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(건
                      축연면적의 30%이하 범위내)
                 불허 ·허용용도 이외의 용도
                          유1,2                   50% 이하
            건폐율           유3,4                   60% 이하
                           유5                    60% 이하
                          유1,2                   100% 이하
            용적률           유3,4                   200% 이하
                           유5                    220% 이하
                          유1,2,5                 2층 이하
            높    이
                          유3,4,5                 4층 이하
                     ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판 설치시 그림
            배    치    자의 영향을 받지 않토록 배치한다.
                     ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                     ·건축물의 외벽
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
      유1~
 E1                    소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      유5
                      -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     ·담    장
                      -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                       설치는 원칙적으로 불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                       담장의 역할을 대신하도록 한다.
            형태 및      -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
             외관        소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리
                       로 설치할 것을 권장한다.
                      -공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                      ·색채계획
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채계
                       획 기준을 따른다.
                     ·옥외광고물
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을
                        따른다.
                     ·야간경관
                      -‘□□.4.라.경관에 관한 계획중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

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      ■학   교

도면번호       위 치   구    분                 계        획    내       용

                          ·건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
                      허용 ·고등학교이하 각급 학교 설립·운영 규정에 의한 학교 및 그 부
                 용도        속용도

                      불허 ·허용용도 이외의 용도


                 건폐율                             60% 이하


                 용적률                             200% 이하


                 높    이                          4층 이하

                          ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이
                           그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건
                 배    치    상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위를 가
                           질 수 있다.
                          ·건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                          ·건축물의 외벽
       초1~초3
                           -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
 E2    중1~중2
                            나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       고1~고2
                           -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                            간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우
                            공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          ·담   장

                           -가급적 담장을 설치하지 않토록하여 개방할 것을 권장한다.

                 형태 및      -부득이 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
                  외관        등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또
                            는 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                           -공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.

                           ·색채계획

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색
                            채계획 기준을 따른다.
                          ·야간경관

                           -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
                            을 따른다.

                                       200