제19103호                   관         보          2017. 9. 27.(수요일)
                       -에어컨 실외기 공간을 발코니 외부에 설치할 경우 발코니 면적에
                        포함되고 추락방지를 위한 난간이 설치되어야 한다.
                     ․ 필로티
                       -단지 내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                        주거동의 지상층에 필로티 설치 시 개구부의 유효높이 3m 이상을
                        확보하여 설치한다.
                     ․ 바람길, 통경축 확보
                       -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형, 판상형, 혼합형
                        등으로 배치할 수 있다.
                     ․ 수변경관조성
                       -왕숙천변은 수변부 경관 및 수변조망을 위한 경관적으로 차별화
                        된 건축물의 형태도입을 권장한다.
                     ․ 담장
                       -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로의
                        소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을
                        위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는
                        친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                     ․ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의
                       사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용한다.
                색채   ․ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․
                       발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                       권장한다.
                     ․ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향
                       최소화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 건축한계선이 지정된
                       대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상
                       후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지
               건축선     아니한다.
                     ․ A2블록의 남동측 가각부의 경우 지하철선로 통과 예정임에 따라
                       지하부분 또한 건축한계선 이내로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에 따른다.


<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
      필지             대지면적 세대수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수
 구분         주택유형                                             비고
      번호               (㎡)    (호) 규모(㎡) (%이하) (%이하) (층이하)
 합계    -        -   812,545 17,134  -     -           -        -
               소계    30,897  1,257  -     -      -    -        -
      A-1           (10,282)  502  45                       영구임대
             60㎡이하                        50    220   30
                    (20,615)  755  60                       국민임대
      A-2    60㎡이하   27,669  1,014 60     50    220   30    행복주택
      A-3    60㎡이하   46,275  1,272 80     50    220   30    10년임대
               소계    51,311  1,410  -     -      -    -        -
      A-4            (7,520)  206  80                       분납임대
             60㎡이하                        50    220   30
                    (43,791) 1,204 80                       10년임대
               소계    24,531   928   -     -      -    -        -
      A-5           (10,000)  444  45                       영구임대
아파트          60㎡이하                        50    200   30
                    (14,531)  484  60                       국민임대
               소계    78,806  1,688  -     -      -    -        -
      S-1    60㎡이하 (15,000)   412  80
                                          50    220   30    공공분양
            60㎡~85㎡ (63,806) 1,276 110
      B-1   60㎡~85㎡ 32,553    651  110    50    220   30    10년임대
      B-2   60㎡~85㎡ 59,358   1,187 110    50    220   30    공공분양
      B-3   60㎡~85㎡ 43,927    878  110    50    220   30    공공분양
      B-4   60㎡~85㎡ 80,770   1,615 110    50    220   30    공공분양
      B-5   60㎡~85㎡ 24,803    496  110    50    220   30    공공분양
      B-6   60㎡~85㎡ 59,694   1,085 110    50    200   30    일반분양
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