yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16535호                       관         보        2007. 6.28.(목요일)

도면
      위   치   구   분                계     획   내     용
번호

                      ○담장 및 대문, 계단 등

                       -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                        차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                        경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      ○옥외광고물

                       -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표14>를 따른다.

              대지내     ○건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공
               공지      지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표16>의 기준을 따른다.

                      ○차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                       가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
              차량출입     에는 설치할 수 없다.
                      ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할
                       수 없다.

                      ○건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘해당시주차장설
                       치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하
              부설주차
                       는 주차대수 이상을 설치하여야 한다.
              장의설치
                      ○근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘해당시주차장설치및관
                       리조례’에 따라 설치하여야 한다.

              부설주차
                      ○주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
              장의 형태
                       주차장 제외)
              및 위치

                      ○생태면적률

                       -생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
              친환경
                      ○친환경관리구역
               계획
                       -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역을
                        따른다.

              기타사항 ○u-City에 관한 사항은 <별표20>를 따른다.

주 1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
     포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는
     것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본
     다.
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              <별표 2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이
 구분                                   근린생활시설용지

     도면
               SR1            SR1e                SR2주)              SR3
     표시

          ○준주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1호에 의한 다음의 용도

     권장               -2종근린생활시설 중 학
     용도        -       원                           -                  -
                      -교육연구시설 중 학원

          -제1,2종 근린생 -제1,2종 근린생활시설          ○공공업무용시설(동사 -제1,2종 근린생활
           활시설(안마시     (안마시술소 및 단란           무소, 파출소,우체분       시 설(안 마 시 술 소
건
           술소 및 단란     주점, 제조장, 종교집          국, 소방파출소 등)       및 단란주점 제
축
           주점 제외)      회시설, 게임제공업소           -부수용도로 제1,2종      외)
물    허용
                       제외)                      근린생활시설(안마
용    용도
도                                               시술소 및 단란주
                                                점 제외)
                                            ○유치원(유치원 및 보
                                             육시설에 한함)

          ○허용용도 이외
                                            ○허용용도 이외의 용 ○허용용도 이외의
           의 용도       ○허용용도 이외의 용도
     불허                                      도                 용도
          ○학 교 환 경 위 생 ○학교환경위생정화구역
     용도                                     ○학교환경위생정화구 ○학교환경위생정화
           정화구역내 금     내 금지시설
                                             역내 금지시설           구역내 금지시설
           지시설

건폐율         60%이하            60%이하               50%이하              60%이하


용적률        240%이하            240%이하              200%이하          180%이하

최고층수           5층             5층                   5층                3층

          근생1, 근생2,                         근생3, 근생5-4, 근
                           근생4~근생7,
해당블록       근생9~11,                          생6-①-3, 근생7-3,          근생12
                             근생13
              근생14                           근생9-①, 근생15

주) 커뮤니티 회랑내 근생시설(근생4~7)의 경우, 지역커뮤니티의 제고를 위해 근린공공청사와 근린생활
    시설을 같은 블록에 배치하여 획지별 용도구분 하였음(예시 → 근생6-①-3:근생6블록 1번가구의
    3번획지). SR2의 허용용도인 공공업무용시설은 지정용도로서 반드시 설치해야 하는 시설이며, 동사
    무소는“SR2d” 파출소는 “SR2p” 우체분국은 “SR2m” 소방파출소는 ”SR2f”로 도면표시하고, 특정
    용도의 지정이 없는 경우는 “SR2o”로 표시.

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  3)공동주택용지
    ■신    설
도 면
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번 호

                        ○건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                        ○부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
                용   도
                         에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승
                         인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.


                건폐율 ○건축물의 건폐율은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                        ○건축물의 용적률은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다
                         만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단
                용적률
                         위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률
                         을 충족한 것으로 본다.


                높이
                        ○건축물의 층수는 <별표4,5>에 따라야 한다.
                 (층)

                주택의
                        ○각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4,5>에 규정된 규모 이내로 하
A1~30,   A1~30, 규모 및
                         되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
B1~7     B1~7   세대수

                        ○공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                        ○공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를
                         기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한
                         기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계
                         를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배치구간의
                         기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간

                배치 및     에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간

                건축선      의 기준을 따라야 한다.
                        ○탑상형 아파트 배치구간

                         -탑상형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개층의 세
                          대수가 3호이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하인
                          아파트를 배치하여야 하며 판상형 아파트를 함께 배치할 수 있다.
                          이때, 탑상형 아파트는 70%이상(주거동수 기준)이 되도록 하여야
                          한다.

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번호

                   ○“대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”이라 함은 존치시
                    설인 국토지리정보원 내 대한민국 경위도 원점에서 GPS측량 및 천
                    문측량이 가능하도록 주위 상공의 앙각이 15°이상 확보되도록 높이
                    를 제한하는 것으로서 사업지내 모든 용지는 지정된 해발고도이하로
                    건축하여야한다. 본 지구단위계획상 높이계획과 고도제한이 상이할
                    경우는 고도제한을 따르며 구간별 해발고도는 “<별표21> 대한민국
                    경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”에 명시된 기준에 의한다.
                   ○층수제한구간:중층(11층이상~15층이하)배치구간

                    -중층배치구간에는 11층이상 15층이하로로 아파트를 배치하여야 하
                     고, 지침도상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층수 이하로
                     배치하여야 한다.
                   ○층수제한구간:저층(10층이하)배치구간

                    -저층배치구간에는 10층이하로 아파트를 배치하여야 하고, 지침도
                     상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층수 이하로 배치하여
                     야 한다.

                   ○연도형 아파트배치구간
           배치 및
           건축선      -보행활동 및 상업활동이 활발한 생활가로변에 대형건축물로 인한
                     위압감과 폐쇄감을 완화시키고 생기있고 활력이 넘치는 휴먼스케
                     일의 가로경관을 형성할 수 있도록“연도형 아파트배치구간”을 지
                     정한다.
                    -“연도형 아파트배치구간”이라 함은 연도형 아파트를 배치할 수 있
                     는 구간을 말하며 해당구간의 층수는 평균 12층 이하로 계획한다.
                     이때 지루한 가로경관연출 우려를 방지하기 위해 평균층수의 3개
                     층 이하의 범위에서 리듬감있는 층수변화를 권장하고, 저층부의
                     부대복리시설은 가로에 면하여 연속적으로 건축하되, 주동은 4호
                     연립이하, 50미터미만으로 분절하도록 한다. 단, 대지의 형상 및
                     주변여건 등으로 인해 연도형아파트배치가 곤란하다고 주택건설사
                     업계획 승인권자가 인정하는 경우는 주거동을 제외한 부대복리시
                     설만을 배치할 수 있다.
                   ○직각배치구간

                    -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수
                     하지 못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기
                     기준을 준수한 것으로 본다.

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                -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변
                 이 직교하도록 배치하여야 한다.-판상형, 절곡형 또는 타원형:해당
                 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이
                 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위내인경
                 우 직각으로배치된것으로 간주한다.
                -원형 또는 정방형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도
                 방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야
                 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치
                된 것으로 간주한다.
               ○조망차폐율 적용구간
               -주요간선도로변 및 녹지축변으로의 개방감과 통경공간 확보를위해 지침
                도에서 지정한 조망차폐율적용구간은 아래의 규정을 준수하여 계획한다.
               -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로투영된 건축물의 입면적
                합계를 주요조망축방향이 지정된 단지의조망면적으로 나눈 것으로서
                조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축물을 배
                치하여야 한다.

               ○건축한계선
                -지정목적
                 1. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는‘프라이버시보호와 주
                  행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한
                  계선을 지정한다.
                 2. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 보행자전용도로와 공원, 기타 공
                  공공지변에는 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지환경조성을 지원할 수
                  있도록 건축한계선을 지정한다.
                 3. 공동주택용지의대지외곽 경계중 모퉁이변에는 결절점으로서의 기능
                  을 수행할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
                -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭
                 은 지침도에 의한다. 단, 지침도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경
                 계선으로부터 최소 5m이상 이격하여야 한다.
               ○1층 벽면지정선
                -지정목적
                 도로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연한 가로경관
                 조성을 위하여 생활가로변에 1층벽면지정선을 지정하여 연도형아파트
                 또는 부대복리시설(근린생활시설등 포함)이 배치될 수 있도록 한다.
                -부대복리시설이라 함은‘주택건설기준등에관한규정’의 주민공동시설, 문고,
                 관리사무소 등을 말하며, 당해 시설의 1층에만 벽면지정선이 적용된다.
                -지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

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                        ○주거동의 길이제한 및 층수변화

                         -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의
                          저감 및 질서있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축
                          물 1개층의 호수 및 길이(이하‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하
                          며 그 기준은 4호연립이하 또는 50m이하로 건축하여야 한다. 단
                          특별계획구역은 예외로 한다.
                         -동일 주거동내의 층수변화
                         동일 주거동내 층수에 변화를 줄 경우, 3개층 이상을 권장한다.
                          다만, 과도한 층수차이에 따른 경관적 부조화를 방지하기 위해
                          동일주거동내의 층수차이가 3분의 1이하가 되도록 한다.
                         -인접 주거동간의 층수변화
                          1. 인접 주거동이라 함은 각 동의 외벽간 최단거리가 10미터 미
                           만인 경우를 말하며, 이때 층수변화는 주동단위로 한다.
                          2. 인접 주거동중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 인접 주
                           거동간에 반드시 3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만,
                           가장 낮은층이 10층 이하일 경우에는 예외로 한다.
                          3. 인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접 주
                형태 및       거동간에 반드시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.
                외관
                        ○주거동 입면의 구분

                         -주거동은 최상층부(최상층에서부터 2개층이내), 기준층부(최상층
                          부와 지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층
                          이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이
                          상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어
                          야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕
                          과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                        <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                         구 분     최상층부            기준층부            지상층부
                                 최상층에서 최상층부와 지상층부를 제외         지상1층에서부터
                        16층이상
                                 부터 2개층          한 부분              3개층
                                           최상층부와 지상층부를 제외     지상1층에서부터
                        15층~7층    최상층
                                                 한 부분              3개층
                                 최상층부                         지상1층에서부터
                         6층이하               지상층부를 제외한 부분
                                 구분 없음                             2개층

                        ○주거동의 입면적
                        -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거동일 경우에
                         는 20% 범위이내에서 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다.

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                         단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정
                         하는 경우에는 그러지 아니하다.

                         -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전
                          면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가
                          일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ, 타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물
                          로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우
                          에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지
                          반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브
                          지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                         입면적 산정식:건축물 입면적=D(건축물의 길이)×H(건축물의 높이)

                        ○피로티

                         -단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할
                          경우 통로부분은 ‘피로티구조○○를 설치하여야 하며 피로티구조
                          에 대한 사항은 시행지침 ‘제1편 제1장 제11조의 ⑥항(피로티구
                          조)’의 규정을 따른다. (단, 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를
                          설치하는 경우 피로티의 폭은 최소 4미터 이상이어야 한다.)
                        ○접지층계획

                         -접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바닥높이
                          및 주동배치, 식재계획 등을 수립하여야 한다.
                        ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                         -공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 형태는
                          다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 테라스하우스 및 평면상 단변
                          과 장변의 비례가 1:2.5 이하의 아파트의 경우와 도시경관형성
                          에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에
                          는 그러하지 아니한다.
                          1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                           포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                          2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구
                           배의 범위-세로:가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                          3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                           60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                          4. 탑상형 아파트는 경사지붕을 원칙으로 하며, 천공부 구조물을
                           이용한 장식지붕을 설치할 경우 해당심의시 장식지붕 상세디자인
                           을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 지붕구조물을 설치한다.

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                   ○융통형 구조

                    -융통형 구조는 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경

                     요구 등의 증가에 따라 기존주택의 개선이 불가피할 경우 이를

                     원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비구조로서 도입을 권장

                     한다. 융통형 구조의 세대조건은 다음에서 정한 기준 중 하나

                     이상을 갖추어야 한다.
                     1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조

                     2. 설비구조의 교체가 용이한 구조

                     3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조

                     4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조

                   ○부대복리시설의 형태

                    -부대복리시설의 지붕은 경사지붕으로 하고, 옥외광고물의 설치

                     위치 및 규격과 색상 등을 고려하여 입면계획을 수립한다.
                   ○담장, 계단 등

                    -담장의 높이는 1.2미터 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울

                     타리로 한다.

                    -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분

                     에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부

                     를 자연스럽게 처리하도록 한다.

                    -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼

                     방지를 위한 소재를 사용한다.
                   ○옥외광고물

                    -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표14>를 따른다.
                   ○야간경관조명

                    -야간경관조명 설치기준은 <별표15>을 따른다.

                   ○개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의(인

                    ○허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련

                    도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출

                    하여야 한다.

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                    ○건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
                     〈별표6〉및 다음의 기준을 따른다.
                     <건축물 부위별 색채적용 예시>
                         구            분         주 조 색     보 조 색     강 조 색
                     외벽 측면                       ●          △         △
                     외벽 전면                       ●
                     외벽 후면                  ●(복도난간포함)    ●(복도안쪽)      △
                     발코니 외벽                                 ●         △
                     발코니 내부 측면                              △         △
                     발코니 내부 천정                              ●
                     발코니 난간                                 ●         △
                     엘리베이터실 외벽(계단실)              △          ●         △
                     엘리베이터실 외벽(계단실)
                                                 △          ●         △
                     과 접한 발코니외벽 측벽
                     지    붕                                 ●
                     옥탑 외벽                       △          ●
                     돌출된 수위실 외벽                  △          ●      △(부분적)
            건축물
                     캐노피                                    ●         △
            색채
                     처마홈통, 선홈통                              ●
                     외벽 후면 가스파이프                            ●
                     외벽후면 세대별출입문                            ●         △
                     주거동 주출입(현관)부분                                    ●
                     창틀                                               ●

                     ●:전체적으로 채색가능           △:부분적으로 채색가능


                     -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리
                      나라 기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을
                      사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                     -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도
                      (5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
                     -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물
                      의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용
                      한다.
                     -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조
                      색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.

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                    ○건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부
                     (지상1층에서부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부
                     분), 최상층부(16층이상:최상층에서부터 2개층, 15층이하:최상층)로
                     구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                    ○건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜
                     드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                    ○마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별
                     이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속
                     적으로 보여지지 않도록 한다.
                    ○건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 4미
                     터, 높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건
                     설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                    ○아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등
                     일체 표기를 할 수 없다.

                    ○통경구간

                     -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부득이
                      하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인
                      권자가 인정할 경우, 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내에서 위치
                      를 변경할 수 있다.
                     -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건
                      축물을 설치할 수 없으며, 지하에 설치되는 구조물이 지상으로 돌출
                      되지 않도록 하여야한다. 건축물의 외벽 각 부분은 통경구간경계로
                      부터 3미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의휴식을
            대지내       위한벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로한다.
            공지       -통경구간 내에는 폭원 6미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하
                      며, ‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한
                      시설기준에 적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 외부의 보행체계
                      및 자전거도로와 연계되도록 한다.
                    ○공개공지

                     -지침도상에 지정된 공개공지는<별표16>의 규정에 따라 조성하는 것
                      을 원칙으로 한다.
                    ○공공조경

                     -지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여
                      야 한다.

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도면번호 위 치    구   분                계         획   내      용


                      1. 지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는<별표16>의 규정에 따

                       라 조성하는 것을 원칙으로 한다.

                      2. 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와

                       연계하여 휴게공간을 조성한다.

                      3. 가각부의 공공조경 조성방식은‘건축법시행령 제113조’규정과‘당

                       해 행정구역의 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤

                       치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.

                    ○공공보행통로

                     -지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는<별표17>규정에 따라 조

                      성하는 것을 원칙으로 하며, 공공보행통로는 6미터 폭 이상으로 설

                      치한다.

                     -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원

                      등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록

                      간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제

                      외)을 확보하여야 한다.

                     -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하

                      여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인·노인·임산부등의

                      편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
            보행
                     -횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
            네트워크
                     -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과

                      인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.

                     -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의

                      경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의 녹지구간

                      을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하여야 한다.

                     -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치

                      할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한

                      다.
                    ○단지내 보행로

                     -지침도에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는 <별표17>의 규정에 따

                      라 조성한다.

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                     -차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한
                      다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진
                      출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                     -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구
                      를 설치할 수 없다.
                      1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터
                        10미터 이내의 구간
                      2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충
                        녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
             대지내      3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,
             차량출입       지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후
                        10미터 이내의 구간
                     -도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하
                      여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                     -단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를
                      배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
                     -진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또
                      는 차량진출입 통제장치는 차도에서 15M이상 후퇴하여 설치한다.
                      단, 500세대 미만의 소규모 단지 또는 대지의 형상 등에 의해 이격
                      거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.

                  ○보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성한다.
                  ○간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                  ○단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의
                   직접 출입을 금한다.
             단지내
                  ○지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한
             차량동선
                   지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                  ○단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에
                   면하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1
                   개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.

                  ○모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규
                   정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설
                   치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 해당시의 주차장조례에
                   따라 부설주차장을 설치한다.
                  ○공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상 지하주
                   차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용, 장애인○노인○임산
             주차장의
                   부등의 편의를 위해 10%범위내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 한
              설치
                   다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을
                   60%이상으로 할 수 있다.
                  ○지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                   을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  ○지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과 옥외
                   공간을 직접 연결되는 승강기 및 경사로의 설치를 권장한다.

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