제18535호                         관           보             2015. 6. 18.(목요일)
  ■ 공동주택용지(변경)
도면번호      위치       구분                                   계획내용
                   용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표3-1>에 따라야 한다.
 A-1~     A-1~     건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 따라야 한다.
 A-23     A-23     용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표3-2>에 따라야 한다.
                   높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표3-2>에 따라야 한다.
 D-1~     D-1~     주택의 ㆍ주택의           규모는 <별표3-2>에서 제시하는 주택의 유형에 따라야 한다.
 D-3      D-3     규모 및 택의 규모보다 작은승인권자가
                              단,   택지개발사업               인정하는 경우에는 <별표3-2>에 의한 주
                   세대수 ㆍ세대수는 <별표3-2>에서 제시하는 계획할  평형의   규모로       수 있다.
                                                             세대수 이하로 하여야 한다.
                            ㆍ획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다.
                            ㆍ공동주택의 배치에 대한 다음의 사항에 대하여는 지침도 및 시행지침에
                              따른다.
                             -중․저층 배치구간
                  배치 및 -10층 이하 배치구간
                   건축선 -직각배치구간
                             -연도형 아파트 배치구간
                            ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                            ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터
                              지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                            ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                             -형태, 주거동의 길이제한
                             -입면구성 및 층수변화
                   형태 -피로티, 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                             -담장, 계단
                            ㆍ야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                            ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                   색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                  기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
                              <별표3-1> 공동주택용지의 용도 등
  구분                                        공동주택용지
     도면                     A1                                      A2
     표시
 용 허용 ㆍ연립주택, 부대복리시설                                 ㆍ아파트, 부대복리시설
 도 용도
     불허 ㆍ허용용도 이외의 용도                                ㆍ허용용도 이외의 용도
     용도 ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설                          ㆍ학교환경위생정화구역 내 금지시설
 해당블록                  D-1 ~ D-3                                A-1 ~ A-23
※부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
              <별표3-2> 공동주택용지의 유형․규모․세대수․건폐율․용적률․높이 등
  획지        주택유형        필지면적 세대수 인구수 평균 최고 건폐율 용적률 비 고
  번호                      (㎡)        (호) (인) 면적 층수
        합 계              2,153,667.0 37,125 102,150 -      -      -        -
         소 계             2,104,000.0 36,754 101,111 -      -      -        -
  A-1 60㎡초과-85㎡이하          124,074.0 2,049 5,737 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-2(1) 60㎡초과-85㎡이하         27,924.0 461 1,291 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-2(2) 60㎡초과-85㎡이하         37,845.0 625 1,750 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
  A-3       60㎡이하           35,232.0 1,500 2,400 47㎡ - 50% 이하 200% 이하 행복주택
 A-4(1) 60㎡초과-85㎡이하         62,164.0 1,027 2,876 109㎡ - 50% 이하 180% 이하
 A-4(2)  60㎡초과-85㎡이하       107,398.0 989      2,769 109㎡ - 50% 이하 200% 이하 social
            85㎡초과                       804 2,251 134㎡ - 50% 이하 200% 이하 mix
            60㎡이하
  A-5 60㎡초과-85㎡이하           46,899.0 534      1,495 79㎡ - 50% 이하 180% 이하 social
                                        387 1,084 109㎡ - 50% 이하 180% 이하 mix
 A-6(1)     60㎡이하           27,596.0 524 1,467 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
 A-6(2)     60㎡이하           32,652.0 620 1,736 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
  A-7       60㎡이하           66,170.0 1,256 3,517 79㎡ - 50% 이하 150% 이하
                                       50