제19662호(별권)                                 관               보                    2020. 1. 6.(월요일)
 도면번호                    위치                                 계획내용                        비고
                                             ∙계양천을 중심으로 상업 및 주거기능의
                                              남부생활권 중심지 조성
  특3         ∙C1, C2, C9, 주8
                                             ∙상업, 주거, 커뮤니티 등이 수변공간과
                                              어우러진 친수형 복합단지 조성

                                             ∙청년 주거문제 해소 및 일과 삶의 균형을
             ∙AA26, AA27, AB22~AB24, 광8,
                                              위한 워라밸(Work and Life Balance) 빌리지
  특4          근생16, 어16, 업무18, 유9, 종17,
                                              조성
              중5, 주39, 초10
                                             ∙스마트 워크센터 및 청년문화공간 조성

                                             ∙4차 산업혁명 관련 지식산업 성장 및 청년
             ∙가1, 근4, 도시1, 도시2, 도시13~15,
  특5                                          일자리 창출을 위한 첨단산업 성장지원
              유통1~3
                                              클러스터 구축


나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경)
1) 특별계획구역1 : 커낼 컴플렉스
 ◯ 토지이용계획
                                      <특별계획구역1 토지이용계획표>
               구분                          면적(㎡)             비율(%)                     비고
                합계                             196,188               100.0
             상업시설용지                               67,045              34.1
             주차장용지                                 4,882               2.5
                공원                                90,213              46.0
             공공시설용지                               34,048              17.4         광장, 수로, 도로


 ◯ 상업시설 및 주차장 건축계획
                                           <특별계획구역1 건축계획>

   필지번호                   면적(㎡)             건폐율              용적률             연면적(㎡)         최고층수

       합계                  71,927             -                -             417,628            -

       CC1                 13,766            80%              900%           123,894            -
                                                                                         10층 이하(C27~29)
   C27~C36                 53,279            70%              500%           266,395
                                                                                          8층 이하(C30~36)
   주25, 주27                4,882             80%              560%            27,339        7층 이하


2) 특별계획구역2 : 휴먼에너지타운
 ◯ 토지이용계획
                                      <특별계획구역2 토지이용계획표>
                 구분                         면적(㎡)             비율(%)                    비고
                 총계                         147,640            100.0
                     소계                     104,381             70.7
  주택건설              단독주택                     44,467             30.1
   용지             공동주택(연립)                   14,113             9.6
                 공동주택(아파트)                   45,801             31.0
             주차장 용지                          3,231              2.2
              공원 녹지                          15,310             10.4
              기타 용지                          24,718             16.7              도로, 보행자도로

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