yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
 764
   3호                     관         보        2
                                             011
                                               .11
                                                 .28
                                                   .(월요일)
 구 분                            계획 내용

         • 주차장의 설치
          - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평
           가에 의해 산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주차시
           설을 설치하여야 한다.다만,공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따라 부설
           주차장을 설치한다.
          - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시
           또는 ‘
              장애인․노인․임산부’등의 편의를 제공하여야 한다.또한 지상주차장의 경우
           ‘
           투수성 포장’
                 으로 한다.
          - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다.단,전용면적 60㎡
           이하의 단지는 지하주차장 60%이상,지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다.또한,본
           기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
          - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하
           여 경보장치를 설치한다.
 공동주택
          -투수성포장을 적극 권장한다.
         • 단지 내 자전거보관소
          -단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
           1)자전거보관소의 설치위치는 복지관,관리소,상가 건물,주동,어린이놀이터,운동시
            설마다 1
                개소 이상 배치하여야 하며,주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설
            치한다.
           2
           )자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                   구 분                   보관가능대수
                   주 동                  주동세대당 0.
                                               3대
                   상 가                     3
                                           0대
                복지관 및 관리소                  1
                                           5대
              어린이놀이터 및 운동시설                1
                                           0대
          - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘
                                  자전거이용시설의구조․시설기준에관한규
           칙’
            제16조의 규정에 따른다.

         • 단지내 차량출입
          -차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.다만,해당 승인권자(
                                                       또
           는 허가권자)
                 가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
           1
           )대로급 도로 교차로로부터 3
                          0m 이내,중로급 도로 교차로부터 1
                                             0m 이내의 구간
           2)하천,보행로,버스정차대,가감속차선설치구간,공원경계부,완충녹지대 등 공공의
            시설이 설치된 곳
주상복합용지     3)버스정류장 및 정차대,기타 승하차시설,가감속차선 설치구간,지하도 입구,횡단보
            도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10
                                      m 이내의 구간
          -차량의 출입구의 폭원은 최소 6
                           .5m이상을 확보할 수 있도록 한다.


         • 단지내 차량동선
          -단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘
                                 보행우선구조’
                                       로 조성하여야 한다.
          -단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
          -단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.

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                                                 .28
                                                   .(월요일)
 구 분                              계획 내용
         • 주차장의 설치
          -모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘
                                     주택건설기준등에관한규정,주차장
           관련법령,남양주시주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’
           와 ‘
             공동주택용지의 주차장 설치기준’
                             에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주
           차시설을 설치하여야 한다.
                   구 분               주차장 설치기준
                            교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1대
                 주거용도부분
                            로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                 주거이외의 시설   남양주시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
주상복합용지
          -주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치
           하여야 한다.
           1)주상복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설
            치하여야 하며,주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한
            다.
           2)지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
            위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
          -주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.

         • 대지내 차량출입
          -차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.다만,해당 승
           인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
           1
           )대로급 도로 교차로로부터 3
                          0m 이내,중로급 도로 교차로부터 1
                                             0m 이내의 구간
           2)하천,보행로,버스정차대,가감속차선설치구간,공원경계부,완충녹지대 등 공공의
            시설이 설치된 곳
           3)버스정류장 및 정차대,기타 승하차시설,가감속차선 설치구간,지하도 입구,횡단
            보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간


         • 대지내 차량동선
 상업용지     -보행로와 교차하는 지점은 ‘
                         보행우선구조’
                               로 조성한다.
준주거용지     -간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
 업무용지     - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금
           한다.
          - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도
           로를 설치할 것을 권장한다.


         • 보행출입구
          - 차도의 교차구간에의 ‘
                       보행우선구조’
                             로 조성하며,도로와 표고 차이가 있을 경우 폭
           1.
            5m이상과 경사도 8
                      %이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.


         • 주차장의 설치
          - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법규에 따라
           적합하게 설치하여야 한다.


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                                                    .28
                                                      .(월요일)
 구 분                             계획 내용

         • 차량출입허용,불허구간 및 주차출입구의 적용
          -차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며,그 외 지역은 차량출
           입구를 설치할 수 없다.
지원시설용지    - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(
                                 20m이상)
                                      를 유지하여 차량출입의 안전성을
           높이고,횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
          - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경신
           청이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.

         • 차량출입구
          - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.다만,해당 승
           인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          - 면적 1
               ,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을
           허용한다.
         • 주차장 관련기준
          -대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(
                                            경사로의 시작점 또는
           카엘리베이터 입구)
                    은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다.
           단,전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(
                                             지정선)또는 건축
           한계선(
              지정선)
                 에서 3m 이상 이격하여야 한다.이때 대지경계선에서 지하주차장 출입
           구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
          - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장
           애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며,지하주차장의 출입구에는 도로교통
           의 안전에 필요한 교통안전시설(
                           경보장치,신호등 등)
                                     을 설치하여야 한다.
기타시설용지
          - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되
           는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
           1
           )폭 1
              m 이상,높이 0.
                       3m 내지 0
                             .5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2
                                                     m 이상,수
            관폭 1
               .5m 이상의 교목을 1
                           ㎡당 0
                              .1본을 식재하여야 한다.
           2)식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                                               m 이하가 되도록
            한다.
          - 20
             대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보
           행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외
           한 경계선에 단주를 1.
                       5m 간격으로 설치하여야 한다.
          -위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
          - 건축물내 주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례에 따라 설치하여야 하며,종교시
           설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며,
           전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
          -주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.


■ 변경사유서

   구 분                변경내용                       변경사유
            •대지내 차량출입구
 단독주택용지      -차량진출입구 방향에 대한 규제 완화        •토지이용의 효율화 도모
             -차량진출입구 폭원제한 폐지

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                                                     .(월요일)
   구 분                                계획 내용


                 1
                 .어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록
                   한다.
                 2
                 .놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                   식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                 3
                 .동반자를 위한 휴게공간과 광장,놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                   제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
                   장한다.
                 4
                 .놀이시설물은 안전성,편리성,견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
                   계한다.
                 5
                 .동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
                   와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                -공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                 1
                 .보행자 전용도로변 녹지 :관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,개화
                   시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로
                   움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
         친환경     2
                 .단지 외곽도로 경계부녹지 :수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
         계획에
 공동주택              조성하여 차폐식재를 하되,경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되
          관한
          사항       도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                 3
                 .아파트 건물 주변 녹지 :지면을 피복하는 수목을 식재하고,계절에 따라 꽃
                   이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,부분
                   적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                 4
                 .주차장 주변 녹지 :수엽이 치밀하고,아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식
                   재한다.


               • 단지내 도로포장
                -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
                -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                -투수성포장을 적극 권장한다.


               • 단지내 보도포장
                - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고,미끄럼을
                 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                -‘
                 투수성 포장’
                       을 적극 권장한다.



               • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(
                                     전면공지,공공조경)
                                              의 위치와 폭은 지
         대지내    침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.다만,아케이드조성을 위한 구조
주상복합용지
          공지    물과 차량의 진∙출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할 경우에는 그러하지 아
                니하다.



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제1
 764
   3호                       관          보       2
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                                                 .11
                                                   .28
                                                     .(월요일)
   구 분                                 계획 내용


               • 전면공지
                - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는,일반인의 접근이    용이하도록 전면
                 공지 길이의 3
                        분의 2
                           이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의    포장
                 높이와 같도록 조성하여야 한다.
                - 전면공지에는 주차장,담장,환기구,쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는
                 아니된다.단,건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
               • 공개공지
                - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                 은 <별표3>을 따른다.
                - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(
                                     또는 공공공지)및 보도와 연계하여 휴
                 게공간을 조성한다.
                - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘
                                  건축법시행령 제11
                                           3조’규정과 ‘
                                                  남양주시 건축
                 조례의 공개공지 지침’
                            을 준용하여 파고라,
                                      벤치,조명등,
                                            플랜터 등의 시설을 설
                 치 하여야한다.
               • 공공조경
                - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                 은 <별표3>을 따른다.
               • 공공보행통로
                - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
                 기준은 <별표3>을 따른다.
상업용지
         대지내
준주거용지           - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(
                                     또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이
         공지
업무용지             에 둔 연접한 블록 간)
                             의 경우에도 블록(
                                      또는 연접한 블록 간)
                                                 을 가로지르는 연
                 속된 개방공간(
                        인동거리에 의한 개방공간은 제외)
                                         을 확보하여야 한다.
                - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
                 행통로로 지정되어 있는 구간은‘
                                 장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법
                 률’
                  에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                -가로물매는 최소 1.
                           5%,최고 5%로 하며,2
                                        %를 표준으로 설치한다.
                - 보행생태축(
                       녹도 및 실개천 등)
                                 ,단지내 휴게소,놀이터,운동장 등과 인접하여
                 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
                - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인
                 접대지경계선으로부터 별도의‘
                               최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’
                                                  한 후 공공
                 보행통로를 설치하여야 한다.
                - 공공보행통로 주변에 옥외주차장,지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
                 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                - 상업지역내 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건축물의 2층에 한하며,조
                 성기준은 <별표3>을 따른다.
                - 복합사업지와 제6호근린공원 사이에 지정된 입체공공보행통로는 그 높이를 건
                 축물의 2층에 한하며,입체공공보행통로에 인접한 건축물은 데크 등을 설치하
                 여 입체공공보행통로와 직접 연결되도록 조성할 수 있다.


                                 150
제1
 764
   3호                     관          보       2
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                                                   .(월요일)
   구 분                               계획 내용


             • 전면공지
              - 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는,일반인의 접근이     용이하도록 전면
               공지 길이의 3
                      분의 2
                         이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의     포장
               높이와 같도록 조성하여야 한다.
              - 전면공지에는 주차장,담장,환기구,쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는
               아니된다.단,건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
             • 공개공지
              - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
               은 <별표3>을 따른다.
              - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(
                                   또는 공공공지)및 보도와 연계하여 휴
               게공간을 조성한다.
              - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘
                                건축법시행령 제11
                                         3조’규정과 ‘
                                                남양주시 건축
               조례의 공개공지 지침’
                          을 준용하여 파고라,
                                    벤치,조명등,
                                          플랜터 등의 시설을 설
               치 하여야한다.
             • 공공조경
              - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
               은 <별표3>을 따른다.
             • 공공보행통로
              - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성
               기준은 <별표3>을 따른다.
       대지내
지원시설용지        - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(
                                   또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사
        공지
               이에 둔 연접한 블록 간)
                            의 경우에도 블록(
                                     또는 연접한 블록 간)
                                                을 가로지르
               는 연속된 개방공간(
                         인동거리에 의한 개방공간은 제외)
                                          을 확보하여야 한다.
              - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
               행통로로 지정되어 있는 구간은      ‘
                                     장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한
               법률’
                 에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
              -가로물매는 최소 1.
                         5%,최고 5%로 하며,2
                                      %를 표준으로 설치한다.
              - 보행생태축(
                     녹도 및 실개천 등)
                               ,단지내 휴게소 등과 인접하여 연계되도록 공
               공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
              - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인
               접대지경계선으로부터 별도의‘
                             최소 폭 1
                                  m이상의 녹지구간을 확보’
                                               한 후 공공
               보행통로를 설치하여야 한다.
              - 공공보행통로 주변에 옥외주차장,지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
               일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
              - 주차장 16과 역사 사이에 입체공공보행통로 설치 가능하며 연결 위치는 세부
               계획시 조정 가능하고,조성기준은 <별표3>에 따른다.
             • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(
                                   공공조경,전면공지,공개공지)
                                                 의 위치와
              폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.
             • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따르며,이에 의한 공지는 보행 및 전면활

              동을 보장할 수 있도록 한다.



                               151
제1
 764
   3호                     관           보       2
                                              011
                                                .11
                                                  .28
                                                    .(월요일)
   구 분                                계획 내용

              • 공공조경
               - 건축한계선에 의해 확보된 공공조경의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                은 <별표3>을 따른다.

              • 종교시설의 공공보행통로
               -인접한 공원,시설,녹지,공지로의 원활한 소통을 위해 공공보행통로를 지정하
                며 공공보행통로가 지정되지 아니한 경우에도 개방공간을 확보하여야 한다.

               - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보
                행통로로 지정되어 있는 구간은 ‘
                                 장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한
         기타
기타시설용지          법률’
                  에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
         사항
               -가로물매는 최소 1.
                          5%,최고 5%로 하며,2
                                       %를 표준으로 설치한다.
               - 공공보행통로 주변에 옥외주차장,지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우
                일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

              • 대형공공시설(
                      연면적 2,
                           000㎡ 이상 또는 대지면적 5,
                                            000㎡ 이상)
                                                   의 경우는 우수저
               류 및 활용시설을 설치하여 조경용수 및 관리용수로 활용토록 하여야 하며,그
               기준과 조성방법은 공동주택의 ‘
                               우수활용시설’
                                     규정에 맞도록 한다.단,산식의‘
                                                     총

               세대수 ×3.
                     0(인/
                        세대)
                          ’대신 ‘
                              계획 유동인구’
                                     를 적용하여 산출하도록 한다.
               -산식 :우수활용시설용량(
                            V)=계획 유동인구× 172
                                          (ℓ/
                                            인․일)
                                               × 0.
                                                  5




■ 변경

   구 분                                계획 내용

         대지내 • 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지,공공조경,공공보행통로)
                                                    의 위
근린생활용지
          공지  치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준은 <별표3>을 따른다.

              • ‘시각회랑구간’
                       이라 함은 주요 조망축으로서의 시각통로를 확보하고 개방감을
               부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한다.
              • 시각회랑구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
         시각
               (지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며,보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설
         회랑
               의 설치는 예외로 한다.
         구간
              • 지침도상에 지정된 위치에 시각회랑구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게
               시각회랑구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할
               경우 지정 폭의 변화 없이 10
                               m 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
 공동주택
             • 공개공지
              - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며 조성기준
                은 <별표3>을 따른다.
         대지내  - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지( 또는 공공공지)및 보도와 연계하여 휴
         공지     게공간을 조성한다.
              - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’규정과 ‘남양주시 건축
                조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라,벤치,조명등,플랜터 등의 시설을 설
                치 하여야한다.


                                152
제1
 764
   3호                     관         보         2
                                              011
                                                .11
                                                  .28
                                                    .(월요일)
  구 분                               계획 내용

              • 환경 친화적 자재사용(
                           권장)
               - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이
                상 세대에 적용하여야 한다.이때,옥상방수,외장재와 같이 세대 내부에 적용
                되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.이때,새집 증후군
                을 유발하는 휘발성 유기화합물(
                                VOC)
                                   인 벤젠,
                                       톨루엔,
                                          클로로포름,
                                               아세톤,스틸
                렌,
                 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용을 금지하는 것을 원칙
                으로 하며,사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책
                적용여부를 공개하여야 한다.
               -건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.
               - A1-1,A1
                       -2,A1-3,A1-4단지는 소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록
                권장한다.


              • 단지내 조경
               - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에
                대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다.다만,주택건설사업계획 승인
                권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                1
                .전용면적 60㎡이하 공동주택 :25% 이상
                2
                .전용면적 60㎡초과 ~85㎡ 이하 공동주택 :30% 이상
                3
                .전용면적 85㎡ 초과 공동주택 :35% 이상
                4
                .주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로

        친환경       조경면적을 확보해야 한다.
        계획에    - 시각회랑구간,공공조경,공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된
공동주택
         관한     면적의 2/
                     3를 조경면적으로 본다.
         사항    -간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
               -어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
              1.어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한
                  다.
                2
                .놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                  식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                3
                .동반자를 위한 휴게공간과 광장,놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                  제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
                  장한다.
                4
                .놀이시설물은 안전성,편리성,견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
                  계한다.
                5
                .동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류
                  와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
               -공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                1
                .보행자 전용도로변 녹지 :관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,개화
                  시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로
                  움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                2
                .단지 외곽도로 경계부녹지 :수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
                  조성하여 차폐식재를 하되,경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되
                  도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.


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