yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19403호                                   관           보               2018. 12. 19.(수요일)
                                                          계획 내용
        구분
                                대형필지 상업시설             간선도로형 상업시설               이면도로형 상업시설
         교육연구시설                      ○                      ○                       ○
             장례식장                    ×                      ×                        ×
              공장                     ×                      ×                        ×

산업시설군        창고시설                    ×                      ×                        ×
         위험물저장 및
                                     ×                      ×                        ×
          처리시설
        1종 근린생활시설                    ○                      ○                       ○

                                     ○                                               ○
        2종 근린생활시설                                           ○
                             (단란주점 및 안마시술소 제외)                               (단란주점 및 안마시술소 제외)

             운수시설                    ×                      ×                        ×
  기타
 시설군                                 ○                       ○                       ○
        자동차 관련 시설
                              (주차장, 세차장에 한함)          (주차장, 세차장에 한함)          (주차장, 세차장에 한함)
        교정 및 군사시설                    ×                      ×                        ×
         방송통신시설                      ○                      ○                       ○
             발전시설                    ×                      ×                        ×
※ ○ : 허용용도 / X : 불허용도
※“부수용도라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
※ 교육환경보호구역 내에 위치한 상업용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허용도 임
5) 업무시설용지(일반상업지역, 준주거지역)(변경없음)

 도면      위 치
                    구    분                                계 획 내 용
 번호    (가구번호)


                                「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                                 (단, 업무4는 일반업무시설 중 주거형 오피스텔 제외)
                                「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                                「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                         허용
                                 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                         용도
                                「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                   용도           「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
                                「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설
 업무1    업무1                      (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)
  ~      ~
 업무4    업무4
                                허용용도 이외의 용도
                         불허
                         용도     「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시
                                 계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                    도면표시        업무1, 업무4                        업무2, 업무3

                    건폐율         60% 이하                          60% 이하

                    용적률         300% 이하                         600% 이하

                        높이      5층 이하                           10층 이하



                                                 75
제19403호                         관           보           2018. 12. 19.(수요일)
도면      위 치
                구   분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)


                         건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                         건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                          하여 외부공간을 조성한다.
                         지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                         가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                배치 및
                         대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                건축선
                          하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                         보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                          및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                         세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                          따른다.



                        건축물의 외벽
                        - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                          도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                          있다.
                        - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                          처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용
                          도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                        - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
업무1    업무1                설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
 ~      ~                 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
업무4    업무4              1층 바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
               형태 및 외관    평균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도
                          록 한다.
                        지붕, 옥상 등
                        - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처
                          리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                        - 지붕 ․ 옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                          및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                        담장
                        - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등
                          의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 설치 가능하도록 한다.
                        옥외광고물
                        - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                          1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.




                         건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원
                          색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                 색채
                          하는 경우 달리 할 수 있다.
                         건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.



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제19403호                             관         보             2018. 12. 19.(수요일)
6) 농업관련시설용지(일반상업지역) (변경없음)

도면      위 치
                구   분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)

                        「택지개발촉진법」 제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정에 의한 농업관련시설
                    허용
                         중 원예시설, 첨단농업시설, 농업연구 관련시설 등 및 「농업협동조합법」제2조 규정에 의
                    용도
                         한 조합 및 중앙회의 시설
               용도
                        허용용도 이외의 용도
                    불허
                        「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계
                    용도
                         획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


                건폐율       60% 이하


                용적률       300% 이하


                 높이       5층 이하



                          건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                          지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                          가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                          대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하
                배치 및
                          며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                건축선
농업1    농업1                보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                          광고물의 설치는 할 수 없다.
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                          따른다.




                          건축물의 외벽
                          - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                           록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                          - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처
                           리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기
                           능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
               형태 및 외관 - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                           설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                           대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                          1층 바닥높이
                          - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                           평균지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록
                           한다.




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제19403호                             관            보                      2018. 12. 19.(수요일)
7) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경없음)

도면     위 치
                구분                                  계   획     내      용
번호   (가구번호)

               도면표시        주1,주2,주3,주6                        주4,주5,주7,주8

                           주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행  주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행
                            령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주             령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주
                            차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차           차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차
                            장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법              장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법
                            시행령」 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근          시행령」 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근
                            린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설,             린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설,
                            운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우             운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우
                     허용     에는 지상층 건축물의 연면적 중 주차장으              에는 지상층 건축물의 연면적 중 주차장으
                     용도     로 사용되는 부분의 비율이 80%이상이어야             로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야
              용도            함.                                  함.(단, ‘주8’ 용지는 주차전용건축물 설치불
                                                                가)

                           노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조
                            의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                            1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                            2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                            3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설

                         허용용도 이외의 용도
                     불허
                     용도  「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시
주1     주1                 계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
~      ~
주8     주8      도면표시        주2, 주3          주1, 주4, 주6, 주7      주5               주8

                건폐율        80% 이하          80% 이하              80% 이하           20% 미만

                용적률        320% 이하         400% 이하             560% 이하          20% 미만

                높이         4층 이하           5층 이하               7층 이하            1층 이하


                        도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시
                         제외)
                        주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.
              배치 및 건축선  대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                         경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                        세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                         을 따른다.


                           주차전용건축물 건축 시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의 순서로 우선 배치한다.
                           간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                            축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                형태 및       옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축
                 외관         물 건축시 제외)
                           옥외광고물
                           - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                             표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.



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8) 교육시설용지(자연녹지지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)

도면     위 치
               구분                             계   획   내   용
번호   (가구번호)


                         초1 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                         초2 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                         중1 :「초․중등교육법」에 의한 중학교
                   허용
                         고1 :「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                   용도
                         유1,유2 :「유아교육법」에 의한 유치원. 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치
                          원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·
              용도          운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할 수 있다.



                       허용용도 이외의 용도
                   불허
                       「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획
                   용도
                        조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


              도면표시     유1, 유2, 초1, 초2, 중1             고1


               건폐율     50% 이하                         50% 이하


               용적률     230% 이하                        200% 이하


유1     유1      높이      5층 이하(유치원은 4층 이하)              4층 이하
유2     유2
초1     초1
초2     초2              건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
중1     중1              교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
고1     고1     배치 및
                          부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              건축선
                       세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                          따른다.



                       외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이
                           루도록 한다.
                       담장
               형태
                          - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에는
                           설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                       옥상녹화
                          - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.




                       건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
               색채         을 권장한다.
                       건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.




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9) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경없음)

도면      위 치
                 구분                             계   획   내   용
번호    (가구번호)

                             「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
                             「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항에 따른 벤처기업집적시설
                             「소프트웨어산업 진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설 관련시설
                             「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 지식산업센터
                             「관광진흥법」제3조제1항제2호 가목에 따른 호텔업시설
                             「건축법시행령」 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장중 제2종 근린생활시설이 아닌 공
                     허용     회당, 회의장 및 전시장)
                     용도  「건축법시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 (제2종 근린생활시설이 아닌 교육원 및 연
                    (주용도)   구소)
                           「건축법시행령」 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                           「유통산업발전법」제2조 제3호 별표 규정 따른 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
                           「건축법시행령」 [별표1] 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                           ※ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로 지상
                            층 건축연면적의 70퍼센트이상 확보하여야 한다. 이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차
                            장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다

               용도
                           「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                           「건축법시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                           「건축법시행령」 [별표1] 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제
                            외)
                     허용  「건축법시행령」 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
자족1    자족1
                     용도  「건축법시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
 ~      ~
                    (부용도)  「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
자족6    자족6
                           「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                           「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                           ※ 부속용도는 「건축법 시행령」제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지
                             상층 연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다

                           허용용도 이외의 용도
                           「교육환경 보호에 관한 법률」,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「수도법」 및 「남
                     불허
                            양주시 도시계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     용도
                           ※ 자족1, 자족3, 자족5는「수도법」제7조의2의 공장설립제한지역이므로 관련 규제사항을
                            따라야 한다.

                 건폐율       <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                 용적률       <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                    높이     <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                           건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                           자족기능확보시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
               배치 및 건축선       계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                           세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                              을 따른다.



                                           80
제19403호                                  관             보              2018. 12. 19.(수요일)

 도면      위 치
                       구분                                 계   획   내    용
 번호    (가구번호)




                                  건축물의 외관
                                 - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                                   설치하여야 한다.
                                 - 자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                                   단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 설치 가능하
                                   도록 한다.
                                 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                     형태 및 외관
                                 - 자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여
 자족1       자족1                     야 한다.
  ~         ~                     옥상녹화
 자족6       자족6                   - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                                  옥외광고물
                                 - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별
                                   표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.




                                  건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
                        색채        을 권장한다.
                                  건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.




<별표3> 자족기능확보시설용지의 건폐율, 용적률, 높이

  구분                                                   계획내용



  도면표시           자족1, 자족4, 자족5              자족2                자족3                자족6



 건폐율(%)             70% 이하                 70% 이하             70% 이하            70% 이하



 용적률(%)            500% 이하                450% 이하             400% 이하           500% 이하



                                                                                 10층 이하
 최고층수(층)            8층 이하                  7층 이하              6층 이하
                                                                              (일부구간 8층 이하)


※ 자족시설용지 중 자족6의 경우 지석묘 인근 문화재보호구역에 대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및 층고제한 등
  의 규제에 따라 블록 내에서 일부구역에 대해 최고층수를 구분하여 설정하도록 하며 구역의 범위에 대한 사항은 결정도를 따르도록
  한다.

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10) 공공청사용지(제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경없음)

도면      위 치
                구분                             계   획   내       용
번호    (가구번호)

                          「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                           소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                          「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설(단, 나목의 마권장외 발매소, 마권전화투표
                         소, 다목의 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차경기장 및 이와 유사시설 제외)
                    허용
                        「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(단, 가목의 학교, 라목의 학원 제외)
                    용도
                        「건축법 시행령」[별표1] 제11호 노유자시설
               용도         「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                          「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」
                           제95조(공공청사의 결정기준 및 구조·설치기준) 제2항에 따른 공공청사 편익시설

                        허용용도 이외의 용도
                    불허
                    용도
                        「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획
                         조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


                도면표시      청1, 청7, 청10                  청2~청6, 청8~청9


                건폐율       50% 이하                       50% 이하


                용적률       250% 이하                      300% 이하


청1      청1      높이(층)     5층 이하                           -
~        ~
청10     청10               공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                배치 및       터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선       세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                           따른다.


                          외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이
                            루도록 한다.
                          지붕
                          - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
               형태 및 외관
                          담장
                          - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기 위하여 필요한 경우에는
                            설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 생울타리 등 자연소재를 이용하여 설치한다.
                          옥상녹화
                          - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.



                          건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                 색채        권장한다.
                          건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


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11) 위험물저장 및 처리시설용지(제2종일반주거지역) (변경없음)

도면      위 치
                    구분                         계   획   내   용
번호    (가구번호)
                          「건축법 시행령」 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
                    허용용도  위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단, 나목, 다목, 및 마목
               용도
                             의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다)
                    불허용도  허용용도 이외의 용도
                 건폐율      50% 이하
                 용적률      100% 이하
                    높이    4층 이하
                          보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 결정도를 따
 위1     위1
                           른다.
                 배치 및     주유소 내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                 건축선       부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                           용을 따른다.
                          옥외광고물
                 형태 및
                             - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침
                  외관
                              〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.

12) 종교시설용지(준주거지역) (변경없음)

도면      위 치
                    구분                         계   획   내   용
번호    (가구번호)
                        「건축법 시행령」 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속용도 (부
                         속용도는 건축법 시행령 제2조13호에 해당하는 용도와 목회자숙소, 건축법 시행령 별표
                  허용용도
               용도        1 제11호 노유자시설 등을 말한다.) 단, 부속용도로는 건축물 연면적의 30% 이하로 설
                         치하여야 한다.
                    불허용도  허용용도 이외의 용도
                 건폐율      50% 이하
                 용적률      230% 이하
                          5층 이하
                           ※ 단, 종탑을 포함한 건축물 최고높이는 지표면으로부터 30m 이내로 하며, 종탑은 건
                           축물의 높이를 초과하여 설치할 수 없다.

                                                 <종탑 예시도>
 종1     종1
 ~      ~           높이
 종4     종4




                         

                          종교시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                 배치 및      으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 건축선      세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                           내용을 따른다.
                          담장
                           - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기 위하여 필요한 경
               형태 및 외관
                           우에는 설치할 수 있다.
                          종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.

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