yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
사. 교통공공문화체육시설등을포함한기반시설설치계획(변경없음)
1) 교통시설계획(변경없음)
가) 도로
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
125
29,837 651,814
25
6,369 111,797
41
11,136
218,274
59
12,332
321,743
광로
5
2,138
77,395
1
717
8,441
4
1,421
68,954
대로
16
9,907 295,100
2
2,498
86,878
14
7,409
208,222
중로
57
13,885 244,518
14
4,164
89,175
24
6,758
113,305
19
2,963
42,038
소로
47
3,907
34,801
11
2,205
22,622
14
1,163
9,650
22
539
2,529
※ 하천중복면적(9,230㎡), 수도공급설비(송수시설) 중복면적(712㎡), 하수도중복면적(25㎡) 포함
나) 주차장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
10개소
24,559
주차장
1
오정동483 일원
3,239
2
대장동606-12 일원
2,466
3
대장동604-4 일원
2,732
4
대장동643 일원
2,918
5
대장동302-4 일원
1,095
6
대장동297-2 일원
1,049
7
오정동41-1 일원
1,665
8
원종동18-1 일원
2,626
9
원종동26-1 일원
4,987
10
오정동296-1 일원
1,782
다) 공영차고지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
35,553
공영차고지
1
대장동688번지일원
35,553
근린공원2
중복결정
2) 공간시설계획(변경없음)
가) 공원
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
21개소
836,439
근린공원
소계
7개소
372,173
1
대장동677 일원
142,309
훼손지복구용지
2
대장동688 일원
39,772
3
오정동455 일원
19,967
4
대장동438 일원
109,018
5
대장동396-1 일원
10,733
6
대장동506 일원
35,864
7
오정동34-7 일원
14,510
문화공원
소계
3개소
172,113
1
오정동297-5 일원
147,449
2
대장동683-10 일원
9,998
3
대장동494-3 일원
14,666
체육공원
소계
1개소
15,321
1
원종동50-3 일원
15,321
도시농업공원
소계
1개소
95,961
1
대장동294-1 일원
95,961
수변공원
소계
2개소
142,833
1
대장동240-3 일원
45,363
2
오정동345-2 일원
97,470
가로공원
소계
7개소
38,038
1
대장동684-12 일원
1,752
2
대장동656 일원
5,535
3
대장동584 일원
5,857
4
대장동527 일원
5,505
5
대장동302-8 일원
5,486
6
오정동43-8 일원
7,318
7
원종동92-3 일원
6,585
나) 녹지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
6개소
40,680
완충녹지
소계
4개소
14,926
1
원종동79-1 일원
2,251
2
원종동116-2 일원
592
3
원종동99-18 일원
9,181
4
원종동8-10 일원
2,902
연결녹지
소계
2개소
25,754
1
원종동37-2 일원
23,418
2
원종동24-2 일원
2,336
다) 공공공지(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
9개소
22,505
공공공지
1
대장동683-2 일원
5,535
2
대장동5-3 일원
1,735
3
대장동612-3 일원
2,353
4
대장동619-5 일원
1,763
5
대장동484-11 일원
8,533
6
대장동297-10 일원
517
7
대장동297-10 일원
503
8
오정동103-1 일원
116
9
오정동16-7 일원
1,450
3) 유통및공급시설(변경없음)
가) 수도공급설비(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
2,570
송수시설
1
원종동100-1 일원, 고강동131-5 일원,
삼정동9-1 일원, 오정동480-4 일원
2,570
도로, 하천,
공원중복결정
나) 전기공급설비(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
2개소
3,300
전기공급설비
1
원종동7-3 일원
3,000
변전소(케이블헤드포함)
2
오정동479-4 일원
300
다) 양수장(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
138
양수장
1
원종동15-1 일원
138
라) 주유소(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
4개소
4,125
주유소
1
오정동478-6 일원
800
2
대장동347 일원
680
3
오정동296-2 일원
1,800
4
원종동15-2 일원
845
4) 공공문화체육시설(변경없음)
가) 학교
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
10개소
111,175
유치원
소계
3개소
11,773
1
대장동510 일원
4,453
2
오정동76-1 일원
3,648
3
원종동52-1 일원
3,672
초등학교
소계
4개소
55,387
1
대장동489-2 일원
13,468
2
오정동436-3 일원
14,988
3
오정동83-5 일원
13,382
4
원종동83-1 일원
13,549
중학교
소계
2개소
28,619
1
대장동508 일원
14,295
2
오정동83-6 일원
14,324
고등학교
소계
1개소
15,396
1
대장동480 일원
15,396
나) 공공업무시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
3개소
6,749
공공업무시설
1
대장동364 일원
1,600
2
대장동356 일원
2,000
3
대장동351 일원
3,149
5) 방재시설(변경없음)
가) 하천
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
4개소
173,874
하천
1
오정동283-1 일원
78,280
베르네천,
도로중복결정
(3,189㎡)
2
오정동534 일원
452
삼정1천
3
오정동242-13 일원
93,112
여월천,
도로중복결정(6,041㎡),
수도공급설비(송수시설)
중복결정(211㎡)
4
대장동268-2 일원
2,030
오쇠천
나) 유수지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
2개소
43,105
저류시설
1
대장동453 일원
35,389
근린공원4 중복결정
2
오정동36-2 일원
7,716
수변공원1 중복결정
6) 환경기초시설(변경없음)
가) 하수도(간선하수도)(변경없음)
구분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합계
4개소
12,716
하수차집관로
1
대장동5-3 일원
402
근린공원1, 도로
중복결정
2
대장동719 일원
3,388
공원, 도로, 하천
중복결정
3
대장동319-1 일원
5,833
공원, 도로, 하천
중복결정
하수종말처리장(배수관)
4
대장동538번지일원
3,093
근린공원1 중복결정
7) 기타시설(변경없음)
가) 종교시설
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
1,132
종교시설
1
대장동267-2 일원
1,132
나) 유보지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1개소
66,767
유보지
1
대장동486-1 일원
66,767
아. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경)
1) 환경보전계획(변경없음)
가) 소규모분산형의자연친화적인기법을활용해우수유출발생원부터우수유출량및비점오염을저감, 유
출속도를지연시켜도시의물순환생태계를조성하여개발이전수준의환경으로유지도모
나) 자연환경보전
○자연토양및토종식생을최대한보전, 자연지형에의한배수특성을유지
다) 소규모분산형저영향개발시설물의계획적배치
○우수유출발생원부터소규모분산된저영향개발시설물을유출경로에전략적으로설치하여유출량저
감효과극대화
라) 저영향개발을고려한개발계획수립
○개발계획단계부터도시계획가, 조경전문가, 건축가뿐만아니라수문관련기술자의의견을반영하
여저영향개발을고려한개발계획수립
○토양및지형특성고려저영향개발기법및기술요소도입
마) 불투수지역최소화
○개발시불투수지역을최소화하여, 하수관거로직접유입되는유출수는가능한최소화계획
바) 우수유출경로의분산화유도
○빗물분산화관점에서우수유출의식생수로, 통로화분등으로유도하여지체및저류등을통한유출
량저감계획
사) 시설물유지관리
○시설물유지관리고려한자연지형이용및시설물설치계획
2) 탄소저감계획(변경없음)
가) 바람길계획
○건축물배치시바람의흐름을고려하여배치
○사업지구주변계양산, 굴포천에서발생생성되는신선한공기가공원형생활가로를통해유입되고더
운공기가배출되는바람길을확보하여사업지구의대기질순환과열섬현상방지
○도시외곽의공원녹지를연결하고공기순환을촉진시켜도심내미세먼지등대기오염물질과뜨거
운열기를외부로배출하는공원녹지내바람길조성
○외곽에서유입되는바람을끌어들이는바람길조성을통한대기오염및미기후완화
나) 탄소저감형공원녹지기반조성
○탄소저감을위한직간접배출저감을통한저탄소도시구현
○직접저감: 수목및토양을통하여탄소를저장·흡수
○간접저감: 옥상녹화등도시열섬현상완화
○배출저감: 수목의유기물분해및녹지의유지관리최소화
다) 녹화를통한탄소흡수
○단지녹화: 북측생태형공원, 하천변수변공원, 도시농업공원등조성
○입체녹화: 지붕녹화, 친환경울타리
○그린네트워크: 그린웨이, 경관림조성, 바람길조성
라) 탄소발생저감방안
○자연에너지활용과순환체계
○사업지내태양광등의자연에너지사용을촉진하여, 화석에너지사용저감
○풍부한공원및녹지로조성미기후의활용, 빗물의순환등건물의순환기능을확보하여에너지부
하저감
○지구단위계획기법을통한일조확보, 바람통로확보등으로자연에너지활용
○단지내배출폐기물의재활용및분리수거체계구축을통한탄소발생량축소와에너지자원활용
3) 제로에너지건축물및신재생에너지도입(변경없음)
가) 고효율조명기기사용, 단열강화등건축물에너지효율화기술도입을통한탄소감축
나) 온실가스감축이행을위한국가정책인에너지소비를최소화한제로에너지건축물의무화로드맵에
의거제로에너지건축단계적시행
다) (제로에너지건축물인증대상) 건축물에너지효율등급인증대상＊중건축주가제로에너지건축물인증
을신청하는건축물
＊단독/공동주택, 업무시설, 근린생활시설등대부분용도의건축물포함. 단, 에너지성능산정이어려운건물(냉난
방온도설정불가면적50% 이상)은제외
라) 적용방안
구분
적용대상
등급
에너지자립률
전제조건
민간
건축물
공동
주택
아파트
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
①1++등급이상
(최고1+++
∼최저7등급)
②건물에너지
관리시스템
(BEMS) 또는
원격전자식
검침기설치
연립주택
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
근린생활시설
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
상업시설
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
주상복합
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
공공복합
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
중심복합
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
도시
지원
시설
첨단산업
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
R&D시설
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
업무시설
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
종교시설
ZEB 5 이상
에너지자립률20% 이상
공공
건축물
공공업무시설및기타공공건축물
ZEB 3 이상
에너지자립률60% 이상
4) 이산화탄소배출감소및효과분석(변경)
○기정
- 본사업지구에에너지이용효율향상설비의도입으로인한이산화탄소배출저감효과는총에너지사용량
200,124TOE/년에서발생하는406,945TCO2/년대비25.0%인101,778TCO2/년의이산화탄소배출저감효과가
있을것으로예측되었음
- 이산화탄소배출저감효과
구분
에너지사용량
CO2 배출량
에너지절감량
CO2 저감량
저감율
L N G
52,800
TOE/년
111,975 TCO2/년
5,838
TOE/년
12,381 TCO2/년
11.1%
전
력
643,334 MWh/년
294,970 TCO2/년
123,797 MWh/년
56,761 TCO2/년
19.2%
집단에너지
15,389
TOE/년
32,636 TCO2/년
8.0%
합
계
200,124
TOE/년
406,945 TCO2/년
49,578
TOE/년
101,778 TCO2/년
25.0%
○변경
- 본사업지구에에너지이용효율향상설비의도입으로인한이산화탄소배출저감효과는총에너지사용량
199,390TOE/년에서발생하는405,489TCO2/년대비25.2%인102,299TCO2/년의이산화탄소배출저감효과가
있을것으로예측되었음
- 이산화탄소배출저감효과
구분
에너지사용량
CO2 배출량
에너지절감량
CO2 저감량
저감율
L N G
52,889
TOE/년
112,164 TCO2/년
5,852
TOE/년
12,411 TCO2/년
11.1%
전
력
639,751 MWh/년
293,325 TCO2/년
124,452 MWh/년
57,063 TCO2/년
19.5%
집단에너지
15,478
TOE/년
32,825 TCO2/년
8.1%
합
계
199,390
TOE/년
405,489 TCO2/년
49,829
TOE/년
102,299 TCO2/년
25.2%
자. 조성된토지의공급에관한계획(변경)
1) 공급내용(변경)
○기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,636,695
377
주택
건설
용지
단독주택
50,867
199
점포
겸용
이주대책대상자
수의계약
이주자택지공급단가
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공동
주택
60㎡이하
277,740
10
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
60∼85㎡
248,668
9
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양/
민간임대
기타실수요자
추첨
감정평가액
85㎡초과
122,301
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
근린생활시설
29,906
22
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
56,055
7
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
복합
시설
주상복합
126,801
8
공모에의하여선정된자수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공공복합
78,362
6
공공주택사업자
수의계약
주거부문: 조성원가60%
비주거부문: 감정평가액
중심복합
43,554
3
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공공
시설
용지
도시
지원
시설
첨단산업
(ECS
용지포함)
R&D
시설
(ECS
용지포함)
283,748
135,360
60
18
국가, 지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및근린
생활시설은감정평가액)
협의양도자
(도시형공장등)주1)
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
협의양도자
(그외)
수의계약
감정가격
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
업무시설
32,155
4
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
교육
시설
학교
99,402
7
국가, 지자체
수의계약
무상
유치원
11,773
3
국가, 지자체
수의계약
무상
전기공급설비
3,300
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정평가액
양수장
138
1
협의양도자
수의계약
조성원가
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공업무시설
6,749
3
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주유소
4,125
4
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교시설
1,132
1
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120%:조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
주차장
24,559
10
국가, 지자체주2)
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주1) 도시형공장등: 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설산업집적기반시설지식산업센터임
2) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내주차전용
건축물(건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로
한정하며, 공급가격하한을수도권부산권은조성원가의90%, 광역시는80%, 기타지역은70%로
하여공급한다.
3) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
4) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
5) 전력통신가스의공급대상자가공공기관의운영에관한법률제5조에의한준시장형공기업에
해당하는경우에는조성원가로공급
○변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,636,695
377
주택
건설
용지
단독주택
50,867
199
점포
겸용
이주대책대상자수의계약
이주자택지공급단가
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
공동
주택
60㎡이하
352,011
19
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
60∼85㎡
204,669
공공주택사업자
수의계약
조성원가80%
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정평가액
공공분양
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양/
민간임대
기타실수요자
추첨
감정평가액
85㎡초과
92,029
공모에의하여선정된자수의계약
감정평가액
민간분양
기타실수요자
추첨
감정평가액
근린생활시설
29,906
22
생활대책대상자
수의계약
감정평가액
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
상업시설
56,055
7
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
복합
시설
주상복합
126,801
8
공모에의하여선정된자수의계약
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공공복합
78,362
6
공공주택사업자
수의계약
주거부문: 조성원가60%
비주거부문: 감정평가액
중심복합
43,554
3
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
공공
시설
용지
도시
지원
시설
첨단산업
(ECS
용지포함)
R&D시설
(ECS
용지포함)
283,748
135,360
60
18
국가, 지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우포함)
수의계약
조성원가
(단, 상업시설및근린
생활시설은감정평가액)
협의양도자
(도시형공장등)주1)
수의계약기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정평가액
협의양도자
(그외)
수의계약
감정가격
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
업무시설
32,155
4
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
교육
시설
학교
99,402
7
국가, 지자체
수의계약
무상
유치원
11,773
3
국가, 지자체
수의계약
무상
전기공급설비
3,300
2
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정평가액
양수장
138
1
협의양도자
수의계약
조성원가
공공업무시설
6,749
3
국가, 지자체
수의계약
조성원가
주유소
4,125
4
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교시설
1,132
1
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120%:조성원가
추가면적: 감정평가액
기타실수요자
추첨
감정평가액
주차장
24,559
10
국가, 지자체주2)
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주1) 도시형공장등: 도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설산업집적기반시설지식산업센터임
2) 주차장용지를국가, 지자체에공급하는경우허용용도는노외주차장및노외주차장용지내주차전용
건축물(건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이95퍼센트이상인것을말한다)로
한정하며, 공급가격하한을수도권부산권은조성원가의90%, 광역시는80%, 기타지역은70%로
하여공급한다.
3) 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
4) 지구내시설존치시존치약정체결후최종택지공급면적확정예정
5) 전력통신가스의공급대상자가공공기관의운영에관한법률제5조에의한준시장형공기업에
해당하는경우에는조성원가로공급
2) 공급시기: 토지공급승인후
차. 지구단위계획: [붙임1] (도면생략)
카. 토지의단계별조성에관한계획(변경없음)
구분
계
연도별조성계획(천㎡)
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
2028년
2029년
조성계획
3,420
22
705
897
818
511
324
65
78
타. 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경없음)
1) 연차별자금투자계획
(단위: 억원)
구분
계
연도별조성계획(천㎡)
2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년2027년2028년2029년
금액
42,531
25
635
17,535
5,003
6,363
6,048
3,618
2,292
462
550
※ 상기사업비는간접비및건물공사비제외금액임
2) 재원조달계획: 공공주택사업자자체자금
파. 집단에너지의공급에관한계획(변경없음)
1) 전력공급계획: 한국전력공사와협의하여전력공급예정
2) 열공급계획: 집단에너지공급대상자와협의하여공급예정
3) 도시가스공급계획: (주)삼천리와협의하여공급예정
하. 도시관리계획결정(변경없음) : 게재생략
거.
개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령
제7조제1호부터제4호까지의사항(개발제한구역에
주택지구를지정하는경우만해당한다)(변경없음)
너. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명, 주소(변경없음) : [붙임2]
더. 법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획서(변경없음) : 게재생략
러. 관계서류의열람방법
- 도면등관계서류는경기도신도시기획과(전화: 031-8008-2537), 부천시도시전략과(전화: 032-625-4906),
한국토지주택공사인천지역본부계양부천사업본부(전화: 032-712-6553)에비치하여토지소유자및이해관계인
등일반인에게보이고있으며, 지형도면등은토지이음홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서열람이가능
합니다.
[붙임1] 부천대장공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정(변경) 조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
부천대장
공공주택지구
경기도부천시
대장동, 오정동,
원종동, 삼정동일원
3,419,544
3,419,544
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략(변경없음)
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
가. 용도지역지구구역에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
1) 단독주택(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
199개소
50,867
소계
37개소
9,445
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
R1
(주거전용)
9,445
-1
264
-2
264
-3
365
-4
259
-5
259
-6
259
-7
261
-8
264
-9
411
-10
263
-11
263
-12
263
-13
262
-14
213
-15
213
-16
213
-17
213
-18
213
-19
213
-20
239
-21
325
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-22
263
-23
263
-24
263
-25
263
-26
257
-27
257
-28
213
-29
213
-30
213
-31
213
-32
213
-33
213
-34
310
-35
264
-36
264
-37
264
소계
101개소
26,224
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
R2
(주거전용)
26,224
-1
331
-2
264
-3
264
-4
264
-5
264
-6
292
-7
264
-8
264
-9
264
-10
264
-11
264
-12
234
-13
240
-14
240
-15
240
-16
237
-17
234
-18
240
-19
240
-20
240
-21
237
-22
257
-23
263
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-24
263
-25
259
-26
252
-27
258
-28
258
-29
254
-30
313
-31
264
-32
264
-33
264
-34
241
-35
247
-36
247
-37
243
-38
241
-39
242
-40
247
-41
243
-42
327
-43
250
-44
250
-45
250
-46
250
-47
250
-48
264
-49
264
-50
264
-51
318
-52
329
-53
216
-54
250
-55
250
-56
250
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-57
250
-58
264
-59
264
-60
264
-61
318
-62
285
-63
263
-64
263
-65
263
-66
263
-67
261
-68
263
-69
262
-70
257
-71
259
-72
397
-73
257
-74
251
-75
251
-76
251
-77
251
-78
251
-79
246
-80
246
-81
246
-82
246
-83
246
-84
261
-85
261
-86
261
-87
261
-88
261
-89
262
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-90
262
-91
262
-92
262
-93
275
-94
259
-95
260
-96
260
-97
240
-98
240
-99
240
-100
240
-101
236
소계
59개소
14,686
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
R3
(주거전용)
14,686
-1
403
-2
263
-3
237
-4
237
-5
237
-6
237
-7
233
-8
263
-9
261
-10
478
-11
264
-12
264
-13
264
-14
264
-15
264
-16
264
-17
282
-18
282
-19
235
-20
207
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-21
199
-22
199
-23
200
-24
210
-25
186
-26
210
-27
233
-28
191
-29
200
-30
202
-31
247
-32
252
-33
255
-34
263
-35
260
-36
230
-37
245
-38
240
-39
247
-40
239
-41
240
-42
249
-43
257
-44
249
-45
239
-46
252
-47
259
-48
249
-49
264
-50
263
-51
265
-52
265
-53
264
-54
260
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-55
233
-56
233
-57
236
-58
232
-59
230
소계
2개소
512
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
R4
(점포겸용)
512
-1
250
-2
262
2) 공동주택(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
19개소
648,709
소계
10개소
277,740
- 획지의분할및합병불허
A1
32,726
32,726
A2
24,891
24,891
A3
23,510
23,510
A4
29,853
29,853
A5
45,158
45,158
A6
32,662
32,662
A7
22,590
22,590
A8
18,001
18,001
A9
27,892
27,892
A10
20,457
20,457
소계
8개소
356,943
B1
47,196
47,196
B2
55,995
55,995
B3
52,615
52,615
B4
36,603
36,603
B5
32,755
32,755
B6
56,872
56,872
B7
51,842
51,842
B8
23,065
23,065
소계
1개소
14,026
D1
14,026
14,026
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
19개소
648,709
소계
13개소
370,163
- 획지의분할및합병불허
A1
32,726
32,726
A2
24,891
24,891
A3
23,510
23,510
A4
29,853
29,853
A5
45,158
45,158
A6
32,662
32,662
A7
22,590
22,590
A8
18,001
18,001
A9
27,892
27,892
A10
23,065
23,065
A11
20,457
20,457
A12
36,603
36,603
A13
32,755
32,755
소계
5개소
264,520
B1
47,196
47,196
B2
55,995
55,995
B3
52,615
52,615
B4
56,872
56,872
B5
51,842
51,842
소계
1개소
14,026
D1
14,026
14,026
3) 근린생활시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
22개소
29,906
소계
1개소
1,170
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
근생1
1,170
1,170
소계
3개소
3,024
근생2
3,024
-1
442
-2
1,224
-3
1,358
소계
1개소
598
근생3
598
598
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
소계
1개소
592
근생4
592
592
소계
2개소
1,776
근생5
1,776
-1
1,001
-2
775
소계
5개소
6,405
근생6
6,405
-1
996
-2
1,195
-3
1,208
-4
1,174
-5
1,832
소계
4개소
6,179
근생7
6,179
-1
1,520
-2
1,554
-3
1,566
-4
1,539
소계
5개소
10,162
근생8
10,162
-1
2,015
-2
2,040
-3
2,027
-4
2,040
-5
2,040
4) 상업시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
7개소
56,055
소계
2개소
11,347
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를기
존획지선에따라재분할하는경우에한하
여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
C1
11,347
-1
6,121
-2
5,226
소계
2개소
10,801
C2
10,801
-1
5,481
-2
5,320
소계
1개소
5,718
C3
5,718
5,718
- 획지의분할및합병불허
소계
1개소
12,627
C4
12,627
12,627
소계
1개소
15,562
C5
15,562
15,562
5) 주상복합(변경없음)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
8개소
126,801
RC1
20,566
20,566
- 획지의분할및합병불허
RC2
14,662
14,662
RC3
10,919
10,919
RC4
17,061
17,061
RC5
19,990
19,990
RC6
9,338
9,338
RC7
15,697
15,697
RC8
18,568
18,568
6) 공공복합(변경없음)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
6개소
78,362
PC1
28,322
28,322
- 획지의분할및합병불허
PC2
10,298
10,298
PC3
15,314
15,314
PC4
7,090
7,090
PC5
7,230
7,230
PC6
10,108
10,108
7) 중심복합(변경없음)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
43,554
RB1
15,867
15,867
- 획지의분할및합병불허
RB2
18,977
18,977
RB3
8,710
8,710
8) 도시지원시설용지(변경없음)
○첨단산업
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
60개소
283,748
소계
2개소
12,934
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를기
존획지선에따라재분할하는경우에한
하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
HI1
12,934
-1
6,285
-2
6,649
소계
10개소
30,588
HI2
30,588
-1
1,719
-2
3,373
-3
1,789
-4
6,757
-5
1,670
-6
1,769
-7
7,174
-8
1,888
-9
1,494
-10
2,955
소계
6개소
11,320
HI3
11,320
-1
1,681
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-2
1,721
-3
1,607
-4
2,027
-5
2,142
-6
2,142
소계
4개소
11,594
HI4
11,594
-1
3,022
-2
2,886
-3
2,849
-4
2,837
소계
3개소
10,497
HI5
10,497
-1
3,757
-2
3,501
-3
3,239
소계
1개소
21,777
HI6
21,777
-
21,777
소계
2개소
26,556
HI7
26,556
-1
12,792
-2
13,764
소계
3개소
7,004
HI8
7,004
-1
2,803
-2
2,067
-3
2,134
소계
2개소
13,851
HI9
13,851
-1
7,084
-2
6,767
소계
1개소
7,499
HI10
7,499
-
7,499
소계
4개소
23,778
HI11
23,778
-1
4,009
-2
4,365
-3
7,947
-4
7,457
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
소계
7개소
31,557
HI12
31,557
-1
3,207
-2
3,343
-3
3,490
-4
3,648
-5
4,298
-6
5,504
-7
8,067
소계
7개소
32,396
HI13
32,396
-1
4,638
-2
4,450
-3
5,037
-4
4,842
-5
5,459
-6
4,358
-7
3,612
소계
3개소
9,383
HI14
9,383
-1
3,274
-2
2,657
-3
3,452
소계
3개소
23,657
HI15
23,657
-1
6,284
-2
9,909
-3
7,464
소계
1개소
4,774
HI16
4,774
4,774
소계
1개소
4,583
- 획지의분할및합병불허
EC2
4,583
4,583
* EC2용지는수소자동차충전시설을포함한에너지공급시설을복합설치하는용지임
○R&D시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
18개소
135,360
소계
3개소
19,812
- 획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
- 획지의합병은연접한획지내에서허용
KI1
19,812
-1
5,663
-2
6,438
-3
7,711
소계
2개소
10,311
KI2
10,311
-1
7,089
-2
3,222
소계
2개소
16,526
KI3
16,526
-1
6,778
-2
9,748
소계
2개소
12,204
KI4
12,204
-1
8,750
-2
3,454
소계
1개소
8,434
KI5
8,434
8,434
소계
1개소
5,463
KI6
5,463
5,463
소계
5개소
29,536
KI7
29,536
-1
8,819
-2
8,163
-3
3,924
-4
3,949
-5
4,681
소계
1개소
19,012
KI8
19,012
19,012
소계
1개소
14,062
EC1
14,062
14,062
- 획지의분할및합병불허
* EC1용지는수소자동차충전시설을포함한에너지공급시설을복합설치하는용지임
○업무시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
32,155
BC1
9,184
9,184
- 획지의분할및합병불허
BC2
7,705
7,705
BC3
7,324
7,324
BC4
7,942
7,942
9) 교육시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
10개소
111,175
소계
3개소
11,773
- 획지의분할및합병불허
유1
4,453
4,453
유2
3,648
3,648
유3
3,672
3,672
소계
4개소
55,387
초1
13,468
13,468
초2
14,988
14,988
초3
13,382
13,382
초4
13,549
13,549
소계
2개소
28,619
중1
14,295
14,295
중2
14,324
14,324
소계
1개소
15,396
고1
15,396
15,396
10) 양수장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
138
양1
138
138
- 획지의분할및합병불허
11) 전기공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
2개소
3,300
전기1
3,000
3,000
- 획지의분할및합병불허
전기2
300
300
12) 공공업무시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
3개소
6,749
청1
1,600
1,600
- 획지의분할및합병불허
청2
2,000
2,000
청3
3,149
3,149
13) 종교시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
1,132
종1
1,132
1,132
- 획지의분할및합병불허
14) 주차장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
10개소
24,559
주1
3,239
3,239
- 획지의분할및합병불허
주2
2,466
2,466
주3
2,732
2,732
주4
2,918
2,918
주5
1,095
1,095
주6
1,049
1,049
주7
1,665
1,665
주8
2,626
2,626
주9
4,987
4,987
주10
1,782
1,782
15) 주유소(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
4개소
4,125
주유1
800
800
- 획지의분할및합병불허
주유2
680
680
주유3
1,800
1,800
주유4
845
845
16) 공영차고지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
35,553
차1
35,553
35,553
- 근린공원328 지하에중복결정
17) 유보지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1개소
66,767
유보1
66,767
66,767
라. 건축물에대한용도건폐율용적률높이배치색채건축선및기타사항에관한도시관리계획
결정(변경) 조서(변경)
1) 단독주택(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
R1
~
R4
R1
~
R4
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에규정된내용에따른다.
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제4조, 제5조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제6조부터제9조에따른다.
경관및색채· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제10조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제12조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1장제13조에따른다.
<별표1-1> 단독주택허용용도·건폐율·용적률·높이·가구수
구분
단독주택
점포겸용단독주택
주거전용단독주택
용도구분
· RR1
· RR2
허용용도
·
건축법시행령
[별표1] 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
·
건축법시행령
[별표1] 제4호제2종근린생활시설
(총포판매소, 게임관련시설, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소
제외)
·
건축법
시행령
[별표1]
제1호
단독주택(다중주택, 공관제외)
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는건축물
외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률
· 190% 이하
· 100% 이하
최고층수
· 4층(필로티포함)
· 3층주1)
1획지당
가구수
· 5가구이하
· 3가구이하
해당블록
· R4
· R1∼R3
주1) 3층이하건축물에한하여건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와비슷한
시설로이용할경우해당층을층수산정에서제외한다.
주2) 단독주택의지하층은주거용도, 교육용도로사용할수없다.
주3) 점포겸용단독주택의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여설치가능하며, 설치규모는건축연면적의40%를초과할수
없다. (단, 2층이하의건축물의경우건축연면적의50% 미만에서가능)
2) 공동주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
~
A10,
B1
~
B8,
D1
A1
~
A10,
B1
~
B8,
D1
용도
· 건축물용도는<별표2-1>, <별표2-2>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제22조부터제31조및《건축물및기타사항에관한
도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제32조부터제35조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제36조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제38조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제40조, 제41조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제42조에따른다.
<별표2-1> 공동주택건축물용도
구분
공동주택
아파트
연립주택
건축물
용도
용도구분
· A
· D
허용용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호공동주택중
아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
·
건축법시행령
[별표1] 제2호공동주택중
연립주택
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건축물
규모
건폐율
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률
· 175%∼185%
· 120%
최고층수
(높이)
· 해발고도57.86m 미만
· 4층이하주1)
해당블록
· A1∼A10 , B1∼B8
· D1
주1) 1층전부를필로티구조로하여주차장으로사용하는경우에는필로티부분을층수에서제외한다.
<별표2-2> 공동주택의주택규모·건설호수(호)·건폐율·용적률·높이
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
합계
648,709
12,880
29,640
아
파
트
소계
634,683
12,760
29,352
A1
60㎡이하
32,726
1,261
2,018
48
50
185
해발고도
57.86m
미만
통합공공(행복)
A2
60㎡이하
24,891
767
1,841
60
50
185
통합공공(국민)
A3
60㎡이하
23,510
512
1,229
85
50
185
공공분양
A4
소계
29,853
630
1,512
60㎡이하
20,002
422
1,013
83
50
175
신혼희망(분양)
60㎡이하
9,851
208
499
83
50
175
신혼희망(임대)
A5
소계
45,158
952
2,285
60㎡이하
30,256
638
1,531
83
50
175
신혼희망(분양)
60㎡이하
14,902
314
754
83
50
175
신혼희망(임대)
A6
소계
32,662
688
1,651
60㎡이하
21,884
461
1,106
83
50
175
신혼희망(분양)
60㎡이하
10,778
227
545
83
50
175
신혼희망(임대)
A7
60㎡이하
22,590
492
1,181
85
50
185
공공분양
A8
60㎡이하
18,001
392
941
85
50
185
공공분양
A9
소계
27,892
588
1,412
60㎡이하
18,688
394
946
83
50
175
신혼희망(분양)
60㎡이하
9,204
194
466
83
50
175
신혼희망(임대)
A10
소계
20,457
788
1,627
60㎡이하
8,592
331
530
48
50
185
통합공공(행복)
60㎡이하
11,865
457
1,097
48
50
185
통합공공(영구)
B1
60-85㎡
47,196
808
1,939
108
50
185
민간분양
B2
소계
55,995
850
2,040
60-85㎡
27,998
480
1,152
108
50
185
민간분양
85㎡초과
27,997
370
888
140
50
185
민간분양
B3
60-85㎡
52,615
901
2,162
108
50
185
민간분양
B4
60-85㎡
36,603
627
1,505
108
50
185
민간분양
B5
60-85㎡
32,755
561
1,346
108
50
185
민간임대
B6
소계
56,872
863
2,071
60-85㎡
28,436
487
1,169
108
50
185
민간분양
85㎡초과
28,436
376
902
140
50
185
민간분양
B7
85㎡초과
51,842
685
1,644
140
50
185
민간분양
B8
60-85㎡
23,065
395
948
108
50
185
민간분양
연립
주택
소계
14,026
120
288
D1
85㎡초과
14,026
120
288
140
60
120
4층이하
주1) 평균공급면적은
공공주택업무처리지침
제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허
가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
~
A13,
B1
~
B5,
D1
A1
~
A13,
B1
~
B5,
D1
용도
· 건축물용도는<별표2-1>, <별표2-2>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제22조부터제31조및《건축물및기타사항에관한
도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제32조부터제35조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제36조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제38조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제40조, 제41조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제42조에따른다.
<별표2-1> 공동주택건축물용도
구분
공동주택
아파트
연립주택
건축물
용도
용도구분
· A
· D
허용용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호공동주택중
아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
·
건축법시행령
[별표1] 제2호공동주택중
연립주택
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에
의한부대복리시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
·
국토의계획및이용에관한법률,
부천시도시계획조례에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건축물
규모
건폐율
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률
· 175%∼185%
· 120%
최고층수
(높이)
· 해발고도57.86m 미만
· 4층이하주1)
해당블록
· A1∼A13 , B1∼B5
· D1
주1) 1층전부를필로티구조로하여주차장으로사용하는경우에는필로티부분을층수에서제외한다.