yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
111
도면
번호
가구
번호
 면적 
 (㎡) 
획지
비고
 번호 
위치
면적(㎡)
-4
중구다운동산43 일원
271
-5
중구다운동산43 일원
277
-6
중구다운동산44-1 일원
271
-
R30
1,639
-1
중구다운동68 일원
271
-2
중구다운동산44-1 일원
278
-3
중구다운동산44-1 일원
271
-4
중구다운동67-1 일원
271
-5
중구다운동65-1 일원
277
-6
중구다운동65-1일원
271
-
R31
572
-1
중구다운동44-1일원
295
-2
중구다운동64 일원
277
-
R32
1,421
-1
중구다운동65-1 일원
323
-2
중구다운동65-1 일원
293
-3
중구다운동65-1 일원
270
-4
중구다운동65-1 일원
270
-5
중구다운동64 일원
265
-
R33
2,092
-1
중구다운동산44-1 일원
271
-2
중구다운동산44-1 일원
240
-3
중구다운동산44-1 일원
240
-4
중구다운동65-1 일원
240
-5
중구다운동64 일원
240
-6
중구다운동64 일원
260
-7
중구다운동64 일원
296
-8
중구다운동64 일원
305
-
R34
644
-1
중구다운동262-1 일원
208
-2
중구다운동262-1 일원
219
-3
중구다운동262-1 일원
217
-
R35
1,222
-1
중구다운동262-1 일원
243
-2
중구다운동262-1 일원
252
-3
중구다운동산57 일원
252
-4
중구다운동산57 일원
243
-5
중구다운동산56-1 일원
232
-
R36
1,106
-1
중구다운동산56-1 일원
281
-2
중구다운동산56-1 일원
284
-3
중구다운동산56-1 일원
284
-4
중구다운동산56-1 일원
257
-
R37
1,338
-1
중구다운동산57 일원
219
-2
중구다운동산57 일원
225
-3
중구다운동산57 일원
225
112
도면
번호
가구
번호
 면적 
 (㎡) 
획지
비고
 번호 
위치
면적(㎡)
-4
중구다운동산57 일원
219
-5
중구다운동260 일원
225
-6
중구다운동산57 일원
225
-
R38
1,550
-1
중구다운동산56-1 일원
262
-2
중구다운동산56-1 일원
252
-3
중구다운동산57-1 일원
256
-4
중구다운동산56-1 일원
281
-5
중구다운동산56-1 일원
247
-6
중구다운동275-1 일원
252
-
R39
1,603
-1
중구다운동262-1 일원
274
-2
중구다운동262-1 일원
275
-3
중구다운동262 일원
215
-4
중구다운동산57 일원
274
-5
중구다운동산57 일원
275
-6
중구다운동산57 일원
290
-
R40
1,531
-1
중구다운동산57 일원
297
-2
중구다운동산57 일원
269
-3
중구다운동274 일원
221
-4
중구다운동275-2 일원
270
-5
중구다운동275 일원
260
-6
중구다운동275 일원
214
-
R41
823
-1
중구다운동275-2 일원
271
-2
중구다운동275-2 일원
276
-3
중구다운동275-2 일원
276
-
R42
879
-1
중구다운동275-2 일원
229
-2
중구다운동275-2 일원
229
-3
중구다운동275 일원
229
-4
중구다운동산63-4 일원
192
-
R43
1,094
-1
중구다운동262-1 일원
299
-2
중구다운동262-1 일원
265
-3
중구다운동262-1 일원
265
-4
중구다운동262-1 일원
265
-
R44
937
-1
중구다운동262-1 일원
240
-2
중구다운동262-1 일원
241
-3
중구다운동266 일원
242
-4
중구다운동265 일원
214
113
도면
번호
가구
번호
 면적 
 (㎡) 
획지
비고
 번호 
위치
면적(㎡)
-
R45
731
-1
중구다운동272 일원
247
-2
중구다운동276 일원
251
-3
중구다운동276 일원
233
-
R46
1,188
-1
중구다운동262-1 일원
194
-2
중구다운동262-1 일원
201
-3
중구다운동262-1 일원
197
-4
중구다운동262-1 일원
194
-5
중구다운동262-1 일원
201
-6
중구다운동262-1 일원
201
-
R47
1,116
-1
중구다운동321 일원
277
-2
중구다운동321 일원
255
-3
중구다운동3216-1일원
311
-4
중구다운동321 일원
273
-
R48
1,346
-1
중구다운동327-1 일원
322
-2
중구다운동326-2 일원
277
-3
중구다운동325 일원
255
-4
중구다운동326-2 일원
225
-5
중구다운동326-2 일원
267
-
R49
1,995
-1
중구다운동345 일원
249
-2
중구다운동352-1 일원
255
-3
중구다운동351-1 일원
255
-4
중구다운동351-1 일원
229
-5
중구다운동352-1 일원
249
-6
중구다운동352-1 일원
255
-7
중구다운동351-1 일원
255
-8
중구다운동산83-15 일원
248
-
R50
1,320
-1
울주군범서읍서사리417-5 일원
330
-2
울주군범서읍서사리417-5 일원
330
-3
울주군범서읍서사리417-6 일원
330
-4
울주군범서읍서사리417-6 일원
330
-
R51
990
-1
울주군범서읍서사리416 일원
330
-2
울주군범서읍서사리416 일원
330
-3
울주군범서읍서사리416 일원
330
-
R52
990
-1
울주군범서읍서사리산74 일원
330
-2
울주군범서읍서사리산74 일원
330
-3
울주군범서읍서사리415 일원
330
114
도면
번호
가구
번호
 면적 
 (㎡) 
획지
비고
 번호 
위치
면적(㎡)
-
R53
1,650
-1
울주군범서읍서사리112 일원
330
-2
울주군범서읍서사리112 일원
330
-3
울주군범서읍서사리112 일원
330
-4
울주군범서읍서사리112 일원
330
-5
울주군범서읍서사리112 일원
330
115
나) 공동주택용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
736,347
-
변경
676,046
-
-
A-1
6,000
울주군범서읍서사리1063-29 일원
6,000
A-2
17,992
울주군범서읍서사리1066-3 일원
17,992
A-3
75,813
울주군범서읍서사리산25 일원
75,813
A-4
14,009
중구다운동72-1 일원
14,009
A-5
28,043
중구다운동369-1 일원
28,043
A-6
23,486
중구다운동산91-2 일원
23,486
A-7
20,600
중구다운동51-2 일원
20,600
A-8
기정
41,562
중구다운동산36-3 일원
41,562
폐지
-
-
-
A-9
71,777
울주군범서읍서사리산25 일원
71,777
A-10
44,963
울주군범서읍서사리258 일원
44,963
-
B-1
33,423
울주군범서읍서사리515-2 일원
33,423
B-2
기정
95,262
울주군범서읍서사리305 일원
95,262
변경
95,386
울주군범서읍서사리305 일원
95,386
B-3
43,011
중구다운동175 일원
43,011
B-4
기정
64,045
중구다운동155-2 일원
64,045
변경
46,165
중구다운동155-2 일원
46,165
B-5
46,634
울주군범서읍서사리168 일원
46,634
B-6
기정
20,365
중구다운동산42 일원
20,365
변경
19,570
중구다운동산42 일원
19,570
B-7
35,711
울주군범서읍서사리208-3 일원
35,711
-
C-1
기정
53,651
울주군범서읍서사리658-1 일원
53,651
변경
53,463
울주군범서읍서사리658-1 일원
53,463
116
다) 상업용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
기정
25,011
-
변경
24,747
-
-
상1
1,672
-1
울주군범서읍서사리483일원
803
-2
울주군범서읍서사리483 일원
869
-
상2
기정
3,202
-1
울주군범서읍서사리482 일원
1,530
-2
울주군범서읍서사리486-1 일원
1,672
변경
3,019
-1
울주군범서읍서사리482 일원
1,474
-2
울주군범서읍서사리486-1 일원
1,545
-
상3
기정
2,666
-1
울주군범서읍서사리486-1 일원
1,492
-2
울주군범서읍서사리465-3 일원
1,174
변경
2,574
-1
울주군범서읍서사리486-1 일원
1,400
-2
울주군범서읍서사리465-3 일원
1,174
-
상4
1,098
상4
울주군범서읍서사리481-1 일원
1,098
-
상5
기정
2,533
-1
울주군범서읍서사리387-2 일원
1,109
-2
울주군범서읍서사리388 일원
1,424
변경
1,507
-1
울주군범서읍서사리387-2 일원
777
-2
울주군범서읍서사리388 일원
730
-
상6
734
상6
울주군범서읍서사리289 일원
734
-
상7
1,475
-1
울주군범서읍서사리471 일원
734
-2
울주군범서읍서사리471 일원
741
-
상8
1,701
-1
울주군범서읍서사리469-3 일원
846
-2
울주군범서읍서사리469-2 일원
855
-
상9
기정
1,003
상9
울주군범서읍서사리394-2 일원
1,003
변경
2,040
-1
울주군범서읍서사리394-2 일원
943
-2
울주군범서읍서사리392-1 일원
1,097
-
상10
2,046
-1
울주군범서읍서사리398일원
944
-2
울주군범서읍서사리398 일원
1,102
-
상11
1,578
-1
중구다운동319 일원
781
-2
중구다운동319 일원
797
-
상12
835
상12
중구다운동322 일원
835
-
상13
776
상13
중구다운동339 일원
776
-
상14
1,086
-1
중구다운동319-10 일원
540
-2
중구다운동319-10 일원
546
-
상15
1,026
-1
중구다운동955-12 일원
516
-2
중구다운동346-2 일원
510
-
상16
1,580
-1
중구다운동339 일원
782
-2
중구다운동347 일원
798
117
라) 근린생활시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
 면적(㎡) 
획지
비고
번호
위치
 면적(㎡) 
계
기정
25,229
-
변경
33,742
-
-
근1
1,294
-1
서사리484 일원
650
-2
서사리479-3 일원
644
-
근2
1,451
-1
서사리392-2 일원
472
-2
서사리394-4 일원
493
-3
서사리395-2 일원
486
-
근3
1,391
-1
서사리396-1 일원
435
-2
서사리396-2 일원
486
-3
서사리358-3 일원
470
-
근4
기정
1,461
-1
서사리341 일원
471
-2
서사리341-2 일원
495
-3
서사리342 일원
495
변경
1,446
-1
서사리341 일원
466
-2
서사리341-2 일원
490
-3
서사리342 일원
490
-
근5
기정
1,456
-1
서사리312 일원
495
-2
서사리312 일원
495
-3
서사리310 일원
466
변경
1,441
-1
서사리312 일원
490
-2
서사리312 일원
490
-3
서사리310 일원
461
-
근6
기정
978
근6
서사리357-2 일원
978
변경
3,872
-1
서사리409 일원
524
-2
서사리419-1 일원
524
-3
서사리419-6 일원
365
-4
서사리417-1 일원
364
-5
서사리산74 일원
473
-6
서사리산74 일원
409
-7
서사리417-3 일원
410
-8
서사리417-1 일원
402
-9
서사리417-2 일원
401
-
근7
기정
1,329
근7
다운동40-1 일원
1,329
변경
1,337
근7
다운동40-1 일원
1,337
118
도면
번호
가구
번호
 면적(㎡) 
획지
비고
번호
위치
 면적(㎡) 
-
근8
기정
2,629
-1
다운동26 일원
1,555
-2
다운동25-2 일원
529
-3
다운동25-2 일원
545
변경
2,620
-1
다운동26 일원
1,546
-2
다운동25-2 일원
529
-3
다운동25-2 일원
545
-
근9
1,958
-1
다운동25-1 일원
447
-2
다운동21 일원
465
-3
다운동21 일원
628
-4
다운동22 일원
418
-
근10
974
-1
다운동산4-1 일원
487
-2
다운동16-1 일원
487
-
근11
기정
1,391
-1
다운동산32 일원
691
-2
다운동산32 일원
700
폐지
-
-
 - 
-
-
근12
기정
1,620
-1
다운동107 일원
551
-2
다운동106 일원
551
-3
다운동106 일원
518
폐지
-
 - 
 - 
-
-
근13
기정
1,375
-1
다운동산40-1 일원
691
-2
다운동산40-1 일원
684
폐지
-
 - 
 - 
-
-
근14
781
-1
다운동321 일원
384
-2
다운동325 일원
397
-
근15
734
-1
다운동339 일원
373
-2
다운동339 일원
361
119
도면
번호
가구
번호
 면적(㎡) 
획지
비고
번호
위치
 면적(㎡) 
-
근16
2,276
-1
다운동327-1일원
534
-2
다운동334-3 일원
579
-3
다운동335-1 일원
540
-4
다운동339 일원
623
-
근17
기정
2,131
-1
다운동350-3 일원
469
-2
다운동350-3 일원
505
-3
다운동352 일원
389
-4
다운동352-1 일원
389
-5
다운동산83-15 일원
379
변경
2,260
-1
다운동350-1 일원
469
-2
다운동350-1 일원
505
-3
다운동350-1 일원
432
-4
다운동352-1 일원
432
-5
다운동산83-15 일원
422
-
근18
신설
1,254
근18
서사리419-3 일원
1,254
-
근19
신설
1,254
근19
서사리419-3 일원
1,254
-
근20
신설
1,632
근20
중구다운동111 일원
1,632
-
근21
신설
2,929
-1
중구다운동87-2 일원
588
-2
중구다운동87-1 일원
585
-3
중구다운동87-1 일원
585
-4
중구다운동87-1 일원
585
-5
중구다운동산55 일원
586
-
근22
신설
1,014
근22
중구다운동산56-1 일원
1,014
-
근23
신설
1,824
-1
중구다운동산56-1 일원
796
-2
중구다운동산56-1 일원
1,028
120
마) 유통판매시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
12,525
-
-
유통
12,525
유통
중구다운동산61-1 일원
12,525
바) 주차장(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
11,168
-
-
변경
11,178
-
-
-
주1
1,186
울주군범서읍서사리485 일원
1,186
주2
1,098
울주군범서읍서사리467-3 일원
1,098
주3
742
울주군범서읍서사리389 일원
742
주4
기정
921
울주군범서읍서사리358-4 일원
921
변경
1,401
울주군범서읍서사리347 일원
1,401
주5
기정
1,453
울주군범서읍서사리401 일원
1,453
변경
1,018
울주군범서읍서사리357-2 일원
1,018
주6
1,267
중구다운동22 일원
1,267
주7
기정
1,558
중구다운동108 일원
1,558
변경
1,075
중구다운동산31 일원
1,075
주8
기정
1,188
중구다운동262-1 일원
1,188
변경
1,636
중구다운동262-8 일원
1,636
주9
1,138
중구다운동321 일원
1,138
주10
617
중구다운동344-2 일원
617
사) 교육시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
68,565
-
-
유1
5,910
울주군범서읍서사리294-2
일원
3,178
유2
중구다운동60 일원
2,732
-
초1
32,034
울주군범서읍서사리265-3 일원
16,399
초2
중구다운동산43 일원
15,635
-
중
14,594
울주군범서읍서사리252 일원
14,594
-
고
16,027
울주군범서읍서사리231-1일원
16,027
121
아) 교육지원용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
25,835
-
-
지원
25,835
울주군범서읍서사리270 일원
25,835
들꽃학습원
자) 자족시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
기정
14,209
-
변경
12,560
-
-
자1
기정
14,209
-1
다운동257 일원
1,611
-2
다운동262-2 일원
1,404
-3
다운동262-1 일원
1,494
-4
다운동262-8 일원
1,526
-5
다운동262-8 일원
1,738
-6
다운동284-4 일원
3,186
-7
다운동279 일원
3,250
변경
12,560
-1
다운동257 일원
1,611
-2
다운동262-2 일원
1,404
-3
중구다운동262-1 일원
1,383
-4
중구다운동262-8 일원
1,738
-5
중구다운동284-4 일원
3,186
-6
중구다운동279 일원
3,238
-7
-
-
폐지
차) 공공청사(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
1,370
-
변경
1,361
-
-
공공
기정
1,370
울주군범서읍서사리1063-12 일원
1,370
공공시설
변경
1,361
울주군범서읍서사리1063-12 일원
1,361
122
카) 문화시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
2,410
-
-
문화
2,410
울주군범서읍서사리379 일원
2,410
타) 사회복지시설(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
5,969
-
-
사
5,969
중구다운동산4-1 일원
5,969
파) 종교시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
3,241
-
-
종1
1,949
중구다운동36 일원
1,949
종2
1,292
중구다운동산83-15 일원
1,292
하) 주유소(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
3,589
-
변경
3,583
-
-
유1
기정
2,089
중구다운동38 일원
2,089
변경
2,083
중구다운동38 일원
2,083
유2
1,500
중구다운동158-3일원
1,500
123
거) 수도공급설비(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
6,844
-
변경
7,405
-
-
수도1
6,844
울주군범서읍서사리146 일원
6,844
수도2
신설
561
중구다운동산60 일원
561
너) 전기공급설비(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
800
-
변경
736
-
-
전1
기정
400
울주군범서읍서사리146 일원
400
변경
368
울주군범서읍서사리192 일원
368
전2
기정
400
중구다운동산4-1 일원
400
변경
368
중구다운동19-2 일원
368
더) 가스공급설비(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
96
-
-
가1
기정
16
울주군범서읍서사리229 일원
16
변경
24
울주군범서읍서사리229 일원
24
가2
기정
16
울주군범서읍서사리471-1 일원
16
변경
24
중구다운동953-2 일원
24
가3
기정
16
중구다운동산23 일원
16
변경
24
중구다운동산23 일원
24
가4
기정
16
중구다운동319-16 일원
16
변경
24
중구다운동319-16 일원
24
124
러) 통신시설(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
317
-
변경
308
-
-
통1
기정
173
울주군범서읍서사리451-3 일원
173
변경
164
울주군범서읍서사리451-3 일원
164
통2
144
중구다운동262-1 일원
144
머) 오수중계펌프시설(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
기정
566
-
변경
455
-
오1
기정
566
중구다운동135 일원
566
변경
455
중구다운동135 일원
455
버) 획지의분할및합병(변경없음)
도면
번호
위치
계획내용
비고
단독주택용지
• 분할불허
• 분할불허획지의합병은2개의획지내에서허용하며동일도로변으로
연접한획지에한함. 획지합병의경우에도각획지에지정되었던
지구단위계획지침및결정도의내용준수
공동주택용지
• 분할및합병불허
• 단, 주택건설기준등에관한규정제4조, 제5조규정의부대복리시설은분할
가능
상업용지
및
근린생활
시설용지
• 분할및합병불허
• 단, 획지분할(합병)계획서를제출하여해당허가(승인)권자가불가피하다고
인정할경우에는획지를분할또는합병할수있으며, 이경우해당용지에
지정된각종건축제한사항은기존과동일하게적용
기타시설용지
• 분할및합병불허
125
2) 건축물에대한용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에대한도시관리계획결정(변
경)조서(변경)
가) 단독주택용지(변경)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
R1~R8,
R28~R33
용
도
허용•「건축법시행령별표1」제1호의단독주택(다중주택제외)
불허
• 허용용도이외의용도
• 지하층의주거또는교육용도로의사용
건폐율
• 50% 이하
용적률
• 100% 이하
높이
• 2층이하(8m 이하)
배치
-
형태
• 1호당가구수- 3가구이하
• 외벽의재료, 형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리
- 건물의벽체나지붕은녹화를권장하며, 건축물의재료는가급적
자연재료를사용하도록권장
• 1층바닥마감높이- 전면도로평균지반고와의차이10㎝이내. 단,
지형적이유등불가피한경우예외
• 지붕및옥상층
- 경사지붕설치를권장하며, 물매는1 : 1 ~ 1 : 3, 처마돌출은외벽면에서
1m 이내에설치권장(계단실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에
설치하는것을권장)
- 평지붕은휴게시설, 녹지공간또는기타시설물유지관리이외에
용도(안테나설치및실외기등)로사용하면아니되며, 도시경관향상을
위해조형적디자인을적용한형태의평지붕설치권장
• 담장, 대문- 도로와접하는부분의높이는1.2m 이하가되도록하며, 담장
재료는화관목류의생울타리로설치권장
색채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색사용권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축선
-
126
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
R9~R27,
R34~R49
용
도
허용
•「건축법시행령별표1」제1호의단독주택(다중주택제외)
•「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설(안마원제외) 및제4호의제2종
근린생활시설중가목내지라목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목(장의사제외), 타목
(단, 근린생활시설은지상1층이하에만건축물연면적의2/5 범위(2층이
하건축물의경우건축물연면적의2분의1미만)내에서설치)
불허
• 허용용도이외의용도
• 지하층의주거또는교육용도로의사용
• 교육환경보호에관한법률등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이
• 4층이하
배치
-
형태
• 주차등을이유로조성된1층부필로티에대한타용도로의전환불허
• 외벽의재료, 형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리
- 점포주택건축물의1층전면부의외벽면은50%이상을투시형벽면으로
하고, 셔터는투시형셔터(2/3이상투시가능) 설치
- 건물의벽체와지붕은녹화를권장하며, 건축물의재료는가급적
자연재료를사용하도록권장
• 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단
또는경사로각각설치불허
• 1층바닥마감높이는지형적이유등으로불가피한경우를제외하고는
전면도로평균지반고와의차이를10㎝이내로계획
• 지붕및옥상층
- 경사지붕설치를권장하며, 물매는1 : 1 ~ 1 : 3, 처마돌출은외벽면에서
1m 이내에설치권장(계단실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에
설치하는것을권장)
- 평지붕은휴게시설, 녹지공간또는기타시설물유지관리이외에
용도(안테나설치및실외기등)로사용하면아니되며, 도시경관향상을
위해조형적디자인을적용한형태의평지붕설치권장
- 근린생활시설이설치될경우옥상층의부대시설(광고돌출물, 철탑등)
높이는4.0m 초과불가
• 담장, 대문- 도로와접하는부분의높이는1.2m 이하가되도록하며, 담장
재료는화관목류의생울타리로설치권장
색채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색사용권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
127
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
변경
R1~R8,
R23~R33,
R37~R42,
R46,
R50~R53
용
도
허용•「건축법시행령별표1」제1호의단독주택(다중주택제외)
불허
• 허용용도이외의용도
• 지하층의주거또는교육용도로의사용
건폐율
• 50% 이하
용적률
• 100% 이하
높이
• 2층이하(8m 이하)
배치
-
형태
• 1호당가구수- 3가구이하
• 외벽의재료, 형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리
- 건물의벽체나지붕은녹화를권장하며, 건축물의재료는가급적
자연재료를사용하도록권장
• 1층바닥마감높이- 전면도로평균지반고와의차이10㎝이내. 단,
지형적이유등불가피한경우예외
• 지붕및옥상층
- 경사지붕설치를권장하며, 물매는1 : 1 ~ 1 : 3, 처마돌출은외벽면에서
1m 이내에설치권장(계단실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에
설치하는것을권장)
- 평지붕은휴게시설, 녹지공간또는기타시설물유지관리이외에
용도(안테나설치및실외기등)로사용하면아니되며, 도시경관향상을
위해조형적디자인을적용한형태의평지붕설치권장
• 담장, 대문- 도로와접하는부분의높이는1.2m 이하가되도록하며, 담장
재료는화관목류의생울타리로설치권장
색채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색사용권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축선
-
128
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
변경
R9~R22,
R34~R36,
R43~R45,
R47~R49
용
도
허용
•「건축법시행령별표1」제1호의단독주택(다중주택제외)
•「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설(안마원제외) 및제4호의제2종
근린생활시설중가목내지라목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목(장의사제외), 타목
(단, 근린생활시설은지상1층이하에만건축물연면적의2/5 범위(2층이
하건축물의경우건축물연면적의2분의1미만)내에서설치)
불허
• 허용용도이외의용도
• 지하층의주거또는교육용도로의사용
• 교육환경보호에관한법률등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이
• 4층이하
배치
-
형태
• 주차등을이유로조성된1층부필로티에대한타용도로의전환불허
• 외벽의재료, 형태
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리
- 점포주택건축물의1층전면부의외벽면은50%이상을투시형벽면으로
하고, 셔터는투시형셔터(2/3이상투시가능) 설치
- 건물의벽체와지붕은녹화를권장하며, 건축물의재료는가급적
자연재료를사용하도록권장
• 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단
또는경사로각각설치불허
• 1층바닥마감높이는지형적이유등으로불가피한경우를제외하고는
전면도로평균지반고와의차이를10㎝이내로계획
• 지붕및옥상층
- 경사지붕설치를권장하며, 물매는1 : 1 ~ 1 : 3, 처마돌출은외벽면에서
1m 이내에설치권장(계단실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에
설치하는것을권장)
- 평지붕은휴게시설, 녹지공간또는기타시설물유지관리이외에
용도(안테나설치및실외기등)로사용하면아니되며, 도시경관향상을
위해조형적디자인을적용한형태의평지붕설치권장
- 근린생활시설이설치될경우옥상층의부대시설(광고돌출물, 철탑등)
높이는4.0m 초과불가
• 담장, 대문- 도로와접하는부분의높이는1.2m 이하가되도록하며, 담장
재료는화관목류의생울타리로설치권장
색채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색사용권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
129
나) 공동주택용지(변경)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
A-1BL～
A-10BL,
B-1BL~
B-7BL,
C-1BL
용
도
허용
•「건축법시행령별표1」제2호의공동주택중아파트및주택건설기준등에
관한규정제6조제1항에의한단지안의시설(단, A-3BL은테라스하우스
건축을위하여공동주택중연립주택⋅다세대주택허용)
불허• 허용용도이외의용도
건폐율
용적률
높이
구분
평균면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균
층수(층)
최고
층수(층)
비고
60㎡
이하
A-1BL
38
40이하
140이하
18이하
25이하
영구임대
A-2BL
45
60
40이하
40이하
140이하
140이하
18이하
18이하
25이하
25이하
영구임대
국민임대
A-3BL
60
75
40이하
155이하
18이하
25이하
공공임대
공공분양
A-4BL
48
60
40이하
40이하
150이하
150이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
국민임대
A-5BL
60
40이하
150이하
18이하
25이하
국민임대
A-6BL
47
40이하
160이하
18이하
25이하
행복주택
A-7BL
42
47
40이하
40이하
150이하
150이하
18이하
18이하
25이하
25이하
영구임대
행복주택
A-8BL
83
40이하
180이하
18이하
25이하
공공분양
A-9BL
(신혼희망)
83
83
40이하
40이하
145이하
145이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
공공분양
A-10BL
(신혼희망)
83
83
40이하
40이하
170이하
170이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
공공분양
60~
85㎡
이하
B-1BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-2BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-3BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-4BL
112
40이하
180이하
18이하
25이하
민간분양
B-5BL
112
40이하
140이하
18이하
25이하
민간분양
B-6BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-7BL
112
40이하
140이하
18이하
25이하
공공분양
85㎡
초과
C-1BL
140
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
배치
• 직각배치구간: 공동주택단위세대(주호)의개구부면은해당도로변또는
대지경계선에대하여직각으로배치. 도로를바라보는벽면에개구부및창호를
설치하지아니하며, 직각배치구간의경계에주거동이걸친경우에는주호단위로
직각배치구간의기준을따름
- 단, 대지형상이나건축물배치등으로직각을준수하지못할경우
주택건설사업자가별도의3D 소음예측등소음저감대책을수립하여
주택건설사업계획승인권자가인정하는경우예외
<직각배치구간 예시도>
130
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
A-1BL～
A-10BL,
B-1BL~
B-7BL,
C-1BL
배치
• 중저층형배치구간: 10층이하의주동배치. C-1BL, A-5BL의경우북측
단독주택용지일조영향및소음영향저감을위해계획
• 각배치구간의위치와폭은결정도준수
• 상기각배치구간에수평투영된주동면적이50% 이상걸치는경우
나머지50%에대해서도당해구간의기준을준수토록하며, 대지형상등
불가피하게배치구간을준수하지못함을주택건설사업계획승인권자가
타당하다고인정하는경우상기기준을준수한것으로갈음
형태
• 주거동은옥상부(최상층에서부터2개층이내), 중앙부,
저층부(지상1층에서부터5개층이내)로구분하여각부분에재질⋅색채⋅입면
디자인등의요소를적용하여조화로운입면변화권장
• 지붕
- 경사지붕설치를권장하며, 물매는1 : 1 ~ 1 : 3, 처마돌출은외벽면에서
1m 이내에설치권장(계단실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에
설치하는것을권장)
- 평지붕은휴게시설, 녹지공간또는기타시설물유지관리이외에
용도(안테나설치및실외기등)로사용하면아니되며, 도시경관향상을
위해조형적디자인을적용한형태의평지붕설치권장
• 담장, 계단
- 공공조경과접하는구간은담장설치를불허하며,
공공옥외공간시설(보행자전용도로, 공원, 녹지등)과접한부분에는
가급적담장을대신하여식수대또는둔덕등조성권장
- 기타위치에담장을설치할경우1.2m 이하의화관목류생울타리설치
권장
- 계단의경우미끄럼방지를위한소재사용
색채
• 주변경관과조화되는자연색계통권장
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
131
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
변경
A-1BL～
A-10BL,
B-1BL~
B-7BL,
C-1BL
용
도
허용
•「건축법시행령별표1」제2호의공동주택중아파트및주택건설기준등에
관한규정제6조제1항에의한단지안의시설(단, A-3BL은테라스하우스
건축을위하여공동주택중연립주택⋅다세대주택허용)
불허• 허용용도이외의용도
건폐율
용적률
높이
구분
평균면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균
층수(층)
최고
층수(층)
비고
60㎡
이하
A-1BL
38
40이하
140이하
18이하
25이하
영구임대
A-2BL
45
60
40이하
40이하
140이하
140이하
18이하
18이하
25이하
25이하
영구임대
국민임대
A-3BL
88
88
40이하
40이하
155이하
155이하
18이하
18이하
25이하
25이하
통합임대
공공분양
A-4BL
48
60
40이하
40이하
150이하
150이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
국민임대
A-5BL
60
40이하
150이하
18이하
25이하
국민임대
A-6BL
47
40이하
160이하
18이하
25이하
행복주택
A-7BL
42
47
40이하
40이하
150이하
150이하
18이하
18이하
25이하
25이하
영구임대
행복주택
A-9BL
(신혼희망)
83
83
40이하
40이하
145이하
145이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
공공분양
A-10BL
(신혼희망)
83
83
40이하
40이하
170이하
170이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
공공분양
B-7BL
88
40이하
140이하
18이하
25이하
공공분양
60~
85㎡
이하
B-1BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-2BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-3BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-4BL
112
40이하
180이하
18이하
25이하
민간분양
B-5BL
112
40이하
140이하
18이하
25이하
민간분양
B-6BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-7BL
110
40이하
140이하
18이하
25이하
공공분양
85㎡
초과
C-1BL
140
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
배치
• 직각배치구간: 공동주택단위세대(주호)의개구부면은해당도로변또는
대지경계선에대하여직각으로배치. 도로를바라보는벽면에개구부및창호를
설치하지아니하며, 직각배치구간의경계에주거동이걸친경우에는주호단위로
직각배치구간의기준을따름
- 단, 대지형상이나건축물배치등으로직각을준수하지못할경우
주택건설사업자가별도의3D 소음예측등소음저감대책을수립하여
주택건설사업계획승인권자가인정하는경우예외
<직각배치구간 예시도>
132
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
변경
A-1BL～
A-10BL,
B-1BL~
B-7BL,
C-1BL
배치
• 중저층형배치구간: 10층이하의주동배치. C-1BL, A-5BL의경우북측
단독주택용지일조영향및소음영향저감을위해계획
• 각배치구간의위치와폭은결정도준수
• 상기각배치구간에수평투영된주동면적이50% 이상걸치는경우
나머지50%에대해서도당해구간의기준을준수토록하며, 대지형상등
불가피하게배치구간을준수하지못함을주택건설사업계획승인권자가
타당하다고인정하는경우상기기준을준수한것으로갈음
형태
• 주거동은옥상부(최상층에서부터2개층이내), 중앙부,
저층부(지상1층에서부터5개층이내)로구분하여각부분에재질⋅색채⋅입면
디자인등의요소를적용하여조화로운입면변화권장
• 지붕
- 경사지붕설치를권장하며, 물매는1 : 1 ~ 1 : 3, 처마돌출은외벽면에서
1m 이내에설치권장(계단실등옥탑구조물설치시가급적경사지붕안에
설치하는것을권장)
- 평지붕은휴게시설, 녹지공간또는기타시설물유지관리이외에
용도(안테나설치및실외기등)로사용하면아니되며, 도시경관향상을
위해조형적디자인을적용한형태의평지붕설치권장
• 담장, 계단
- 공공조경과접하는구간은담장설치를불허하며,
공공옥외공간시설(보행자전용도로, 공원, 녹지등)과접한부분에는
가급적담장을대신하여식수대또는둔덕등조성권장
- 기타위치에담장을설치할경우1.2m 이하의화관목류생울타리설치
권장
- 계단의경우미끄럼방지를위한소재사용
색채
• 주변경관과조화되는자연색계통권장
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
133
다) 상업용지(변경없음)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
상1~16
용
도
허용• 불허용도외용도
불허
• 「건축법시행령별표1」제1호의단독주택, 제2호의공동주택
• 「건축법시행령별표1」제5호의문화및집회시설중마권관련시설, 관람장
• 「건축법시행령별표1」제8호의운수시설
• 「건축법시행령별표1」제9호의의료시설중정신병원및요양병원, 격리병원
• 「건축법시행령별표1」제11호의노유자시설, 제12호의수련시설
• 「건축법시행령별표1」제13호의운동시설중실외골프장
• 「건축법시행령별표1」제14호의업무시설중오피스텔
• 「건축법시행령별표1」제15호의숙박시설주)
• 「건축법시행령별표1」제17호의공장, 제18호의창고
• 「건축법시행령별표1」제19호의위험물저장및처리시설
• 「건축법시행령별표1」제20호의자동차관련시설중다목내지아목
• 「건축법시행령별표1」제21호의동물및식물관련시설, 제22호의
자원순환관련시설, 제23호의교정및군사시설, 제25조의발전시설,
제26조의묘지관련시설, 제27조의관광휴게시설, 제28조의장례식장,
제29조의야영장시설
• 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 800% 이하
높이
• 12층이하
배치
-
형태
• 건축물의외관
- 광장및전면도로에면한1층부외벽면은70%이상을투시형으로
계획(전체의2/3 이상이투시가가능한투시형셔터설치가능).
단, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한
경우예외
- 공사를위한가설건축물외의가설건축물설치불허
• 옥상구조물등의차폐
- 건물옥상구조물⋅옥탑및에어컨실외기등이건너편도로에서보이지
않도록차폐용담장등으로차폐권장
- 건물옥상은가능한한녹지공간으로조성권장
• 담장설치는원칙적으로불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차가있는
경우및보행등의안전, 부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는
허가권자)의승인을거쳐설치가능
색채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
주) 상1~10은「건축법시행령별표1」제15호의숙박시설중일반숙박시설및생활숙박시설만불허하고, 그외는허용
134
라) 근린생활시설용지(변경)
도면
번호
구분
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
기정
근1~17
용
도
허
용
•「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설(안마원제외),
제4호의제2종근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소,
다중생활시설제외)
•「건축법시행령별표1」제10호, 11호의교육연구시설중유치원,
노유자시설중아동관련시설
• 근6주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목지역자치센터
• 근7주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목파출소
• 근8-1주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목소방서
불
허
• 허용용도이외의용도
• 교육환경보호에관한법률등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 70%이하
용적률
• 500%이하
높이
• 8층이하
배
치
-
형
태
• 건축물의외관
- 광장및전면도로에면한1층부외벽면은50%이상을투시형으로
계획(전체의2/3 이상이투시가가능한투시형셔터설치가능). 단,
건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한
경우예외
- 공사를위한가설건축물외의가설건축물설치불허
• 옥상구조물등의차폐
- 건물옥상구조물⋅옥탑및에어컨실외기등이건너편도로에서
보이지않도록차폐용담장등으로차폐권장
- 건물옥상은녹지공간으로조성권장
• 담장설치는원칙적으로불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차가
있는경우및보행등의안전, 부득이한사유가있을경우해당
승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐설치가능
색
채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을
사용하도록권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축
한계선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
주) 사업준공전해당용도수요기관에매입의사를조회후매입의사가없을시건축법시행령별표1 제3호의제1종
근린생활시설(안마원제외), 제4호의제2종근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설제
외) 설치가능
135
도면
번호
구분
위치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
변경
근1~10,
근14~23
용
도
허
용
•「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설(안마원제외),
제4호의제2종근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소,
다중생활시설제외)
•「건축법시행령별표1」제10호, 11호의교육연구시설중유치원,
노유자시설중아동관련시설
• 근7주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목파출소
• 근8-1주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목소방서
• 근19주) :「건축법시행령별표1」제3호의제1종근린생활시설중바목지역자치센터
불
허
• 허용용도이외의용도
• 교육환경보호에관한법률등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 70%이하
용적률
• 500%이하
높이
• 8층이하
배
치
-
형
태
• 건축물의외관
- 광장및전면도로에면한1층부외벽면은50%이상을투시형으로
계획(전체의2/3 이상이투시가가능한투시형셔터설치가능). 단,
건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한
경우예외
- 공사를위한가설건축물외의가설건축물설치불허
• 옥상구조물등의차폐
- 건물옥상구조물⋅옥탑및에어컨실외기등이건너편도로에서
보이지않도록차폐용담장등으로차폐권장
- 건물옥상은녹지공간으로조성권장
• 담장설치는원칙적으로불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차가
있는경우및보행등의안전, 부득이한사유가있을경우해당
승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐설치가능
색
채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을
사용하도록권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축
한계선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
주) 사업준공전해당용도수요기관에매입의사를조회후매입의사가없을시건축법시행령별표1 제3호의제1종
근린생활시설(안마원제외), 제4호의제2종근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설제
외) 설치가능
136
마) 유통판매시설용지(변경없음)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
유통
용
도
허용
•「건축법시행령별표1」제7호판매시설중나목(소매시장), 다목(상점),
제18호의창고시설중가목(창고), 나목(하역장), 라목(집배송시설)
불허• 허용용도이외의용도
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 400% 이하
높이
• 7층이하
배치
-
형태
• 건축물의외관
- 광장및전면도로에면한1층부외벽면은70%이상을투시형으로
계획(전체의2/3 이상이투시가가능한투시형셔터설치가능). 단,
건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는허가권자)가인정한경우
예외
- 공사를위한가설건축물외의가설건축물설치불허
• 옥상구조물등의차폐
- 건물옥상구조물⋅옥탑및에어컨실외기등이건너편도로에서보이지
않도록차폐용담장등으로차폐권장
- 건물옥상은가능한한녹지공간으로조성권장
• 담장설치는원칙적으로불허. 단, 인접대지또는도로등과높이차가있는
경우및보행등의안전, 부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는
허가권자)의승인을거쳐설치가능
색채
• 원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장
• 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은그대로적용
건축선
∙건축한계선의위치와폭은결정도준용
137
바) 주차장(변경)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
주1~10
용
도
일
반
사
항
• 주차전용건축물: 건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이
95% 이상인건축물. 단, 주차장외의용도로사용되는부분이건축법
시행령별표1호의제1,2종근린생활시설, 문화및집회시설, 종교시설,
판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설또는자동차관련시설인경우에는
주차장으로사용되는부분의비율이70%이상인건축물
허
용
•「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물. 단, 주차장
외의용도로사용되는부분은해당용도지역에서건축할수있는건축물에
한하며비율준수)
불
허
• 허용용도이외의용도
건폐율
용적률
높이
구
분
해당용도지역
일반상업
준주거
1종일반
가구번호
주2,주3
주1,주6,
주7,주10
주9
주4,주5,
주8
건폐율
80% 이하
90% 이하
80% 이하
90% 이하
용적률
800%이하
500%이하
500%이하
400%이하
높  이
12층 이하
7층 이하
7층 이하
5층 이하
배치
-
형태
• 건축물의외벽
- 재료는건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우재료들간의조화
고려
• 담장
- 건축이금지된공지(도로등)에면한대지경계부의담장설치불허.
필요시녹지공간이나수공간을두어담장역할대체
- 담장설치시보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
설치하되, 1.2m 높이의화관목류생울타리설치권장
색채
• 건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
138
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
변경
주1~10
용
도
일
반
사
항
• 주차전용건축물: 건축물의연면적중주차장으로사용되는부분의비율이
95% 이상인건축물. 단, 주차장외의용도로사용되는부분이건축법
시행령별표1호의제1,2종근린생활시설, 문화및집회시설, 종교시설,
판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설또는자동차관련시설인경우에는
주차장으로사용되는부분의비율이70%이상인건축물
허
용
•「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물. 단, 주차장
외의용도로사용되는부분은해당용도지역에서건축할수있는건축물에
한하며비율준수)
불
허
• 허용용도이외의용도
건폐율
용적률
높이
구
분
해당용도지역
일반상업
준주거
1종일반
가구번호
주2,주3
주1,주6,
주7,주8,
주10
주9
주4,주5
건폐율
80% 이하
90% 이하
80% 이하
90% 이하
용적률
800%이하
500%이하
500%이하
400%이하
높  이
12층 이하
7층 이하
7층 이하
5층 이하
배치
-
형태
• 건축물의외벽
- 재료는건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우재료들간의조화
고려
• 담장
- 건축이금지된공지(도로등)에면한대지경계부의담장설치불허.
필요시녹지공간이나수공간을두어담장역할대체
- 담장설치시보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
설치하되, 1.2m 높이의화관목류생울타리설치권장
색채
• 건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
139
사) 교육시설(변경없음)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
유1, 유2
초1, 초2
중, 고
용
도
허
용
• 초:「건축법시행령별표1」제10호교육연구시설중초등학교
• 중:「건축법시행령별표1」제10호교육연구시설중중학교
• 고:「건축법시행령별표1」제10호교육연구시설중고등학교
• 유: 「고등학교이하각급학교설립⋅운영규정」에의한유치원(건축물
연면적의70% 이상), 「영유아보육법」에의한보육시설및「학원의
설립⋅운영및과외교습에관한법률시행령」에의한미성년자를주된
대상으로하는학원(동법시행령제4조제1항제1호의규정에의한학원
제외)
불
허
• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 200% 이하
높이
• 5층이하
배치
• 교사동은부지여건및일조를감안하여배치하고운동장은가급적
시설용지의남측에배치하여운동공간을제공
• 자연형놀이터⋅체험학습장⋅야생화원⋅잔디광장등환경친화적옥외공간
조성권장
형태
• 건물옥상에는도시생태복원을위하여녹지공간조성권장
• 건축물의외벽
- 재료는건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려.
가급적친환경적인재료및형태로계획
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화고려
• 담장
- 담장설치시보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
설치하되, 1.2m 높이의화관목류생울타리설치권장
색채
• 건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용
140
아) 교육지원용지(변경없음)
도면
번호구분
위치
(가구번호)
구분
계획내용
-
기정
지원
용
도
허
용
•「건축법시행령별표1」제5호문화및집회시설(집회장제외), 제10호
교육연구시설
불
허
• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 200% 이하
높이
• 5층이하
배치
• 남향배치권장
• 자연형놀이터, 체험학습장, 야생화원, 잔디광장등환경친화적옥외공간
조성
형태
• 건물옥상에는도시생태복원을위하여녹지공간조성권장
• 건축물의외벽
- 재료는건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려. 가급적
친환경적인재료및형태로계획
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화
고려
• 담장설치시보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및형태로
설치하되, 1.2m 높이의화관목류생울타리설치권장
색채
• 건물전면과측⋅후면이동일하거나최소한서로조화고려
건축선
• 건축한계선의위치와폭은결정도준용