yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18156호                  관          보           2013. 12. 6.(금요일)
도면번호    위치        구분                      계획내용
                                      <아케이드 조성 구조 예시도>




                        • 건축물의 전면방향
                         - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                           1.둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                          외벽면
                           2.1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
                         - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                          큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타
                          외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포함)
                                        <건축물의 전면방향 설정>




                        • 건축물 1층 바닥높이
                         - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를
                          제외하고 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상 차이가 나지 않도록 한다.
C1~4    상1~24   형태 및 외관 • 건축물의 외관(셀구분)
                         - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할
                          경우에는 투시형으로 처리한다. 다만, 건축물의 용도특성상 부득이하여
                          승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 제외한다.
                         - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로
                          처리하되 인접대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에
                          노출되지 않는 부분은 제외한다.
                         - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                          시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                          전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를
                          고려하여 차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                         - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
                          설치공간을 마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
                         - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                          활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설,
                          휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                        • 담장
                         - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을
                           위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                          설치할 수 있다.
                        • 색채, 옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17>
                          ‘옥외광고물’, <별표18> ‘야간경관’의 기준을 따른다.
                                234
제18156호                   관          보           2013. 12. 6.(금요일)
(변경)
도면번호    위치        구분                        계획내용
                  용도    • <별표2>에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율   • <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률   • <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  높이    • <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        • 건축선
                         - 건축선(건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선)의 위치와 폭은 결정도를
                          따른다.
                        • 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및
                          가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 지정한다.
                        • 아케이드 설치구간에는 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드 설치구간에
                          면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치한다. 단, 건축물의
                          4층 이상 부분이 돌출되지 않도록 한다.
                          1.아케이드 구조는 아래 그림을 기준으로 조성한다.
                          2.아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적
                          두지 않도록 하며, 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사지게
                          하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
                          3.건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간 내 보도면의
                          높이보다 15cm 이하 범위 내에서 높게 조성한다.
                          4.아케이드 공간내에는 보행 지장물의 설치를 불허하며,
 C1~4   상1~24             영업공간으로 사용할 수 없다.
                          5.연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 설치구간내 신축시
                          건축물에서 대지경계선까지 구조물을 설치하여 연속적이고 전천후
                건축선 및 배치 공간으로 조성한다.
                                     <아케이드 조성 구조 예시도 : 변경>




                         • 건축물의 전면방향
                          - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                            1.둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                           외벽면
                            2.1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
                          - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                           큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타
                           외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각
                           포함)
                                         <건축물의 전면방향 설정>
 C1~4   상1~24     형태 및
                   외관




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제18156호                          관           보             2013. 12. 6.(금요일)
   구 분                                        상업 ․ 업무용지
         • 자동차관련시설 중 주차장, 세차장                       • 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
         • 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국 및                    • 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국 및
           통신용시설                                      통신용시설
         • 운동시설               • 업무시설                • 운동시설
         • 위락시설               • 숙박시설 중              • 위락시설
           일반숙박시설2)
      불허 • 권장 ․ 허용용도 이외의 용도                         • 권장 ․ 허용용도 이외의 용도
      용도
    건폐율                   70% 이하                                70% 이하
    용적률                  400% 이하                                400% 이하
      최고                     6층                                     6층
 높이 층수최저
      층수                      -                                      -
 해당 기정          상3~4, 상5-2, 상6, 상8~11, 상15~18                    상20~21
 블록 변경       상3~4, 상5-2, 상6, 상8~11, 상15~18, 상22              상20~21, 상23~상24
1) 종교집회장은 당해 용도가 건물의 부속용도인 경우에 한함
2) 일반숙박시설은 상15, 상17에 한함
 다. 주택건설용지
  1) 단독주택용지 (변경)
(기정)
도면번호 위 치          구분                       계획내용
                  용도 • <별표3> 에 규정된 내용에 의한다.
                 건폐율 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  높이 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 1획지당 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 가구수
                 블록형 • <별표4> 에 규정된 내용을 초과할 수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의
                 단독주택 세대수 합은 당초 블록단위별 허용세대수를 초과할 수 없다.
                      • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                      • 단독주택은 가급적 2개 획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할
                        것을 권장한다.
                      • 점포주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된
                        가로경관이 형성될 수 있도록 배치한다.
                 건축선            <단독주택 배치 예시> <점포형주택 배치 예시>
                   및
                 배 치
 Re1     R1~7,
 Re2     BR1~5

                     • 건축물의 형태 및 외관
                      - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 하며, 해당 승인권자(또는
                       허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외한다.
                     • 지붕 및 옥탑
                      - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                  형태 -광고돌출물,
                        지붕  형태
                               철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                               및 높이
                  및     1.건축물의 지붕은  경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의 3/10
                  외관   이내에서 허용한다.
                        2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                        3.난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                       지붕으로 한다. 이때 지붕구배는 기로방향에 직교하도록 계획한다.
                        4.계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                        5.물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                                       237
제18156호                     관         보            2013. 12. 6.(금요일)
도면번호 위 치       구분                         계획내용
                                         <지붕조성 예시>




                       • 담장, 대문
                        - 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는
                          1.2m 이하로 권장한다.
                        - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치한다.
                        - 블록형 단독주택용지의 가구내부는 담장을 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되,
                          불가피한 경우 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 0.6m 이하로 한다.
                        - 점포주택은 담장 설치를 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                          사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                        • 건축물의 색채 및 옥외광고물
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로
                          조화를 이루어야 하고 주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로
                          다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화를 고려한다.
                        - 건축물의 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17>
                         ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                        • 블록형 단독주택용지에서는 산업자원부 고시 제2007-52호에 의한 신 ․
                          재생에너지설비의 지원 ․ 설치 ․ 관리에 관한 기준에서 제시된 신 ․
                          재생에너지설비를 도입할 수 있다. 단, BR2 용지에서는 ‘전북 전주․완주 혁신
                          도시 개발사업 에너지사용계획서(2007. 12)에 의한 신․재생에너지 설비를
                          도입한다.
(변경)
 도면번호 위 치          구분                         계획내용
                   용도 • <별표3> 에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                   높이 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  1획지당 • <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  가구수
                  블록형 • <별표4> 에 규정된 내용을 초과할 수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의
                  단독주택 세대수 합은 당초 블록단위별 허용세대수를 초과할 수 없다.
                       • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                       • 단독주택은 가급적 2개 획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할
                         것을 권장한다.
                       • 점포주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된
                         가로경관이 형성될 수 있도록 배치한다.
  Re1                             <단독주택 배치 예시>       <점포형주택 배치 예시>
  Re2 R1~8, BR1~5 건축선
                    및
  Re3              배치



                   • 건축물의 형태 및 외관
                    - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 하며, 해당 승인권자(또는
                형태   허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외한다.
                및 • 지붕 및 옥탑
                외관 - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                     광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                    - 지붕 형태 및 높이
                                  238
제18156호                      관         보            2013. 12. 6.(금요일)
                        1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의 3/10 이내에서
                       허용한다.
                        2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                        3.난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                       지붕으로 한다. 이때 지붕구배는 기로방향에 직교하도록 계획한다.
                        4.계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                        5.물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                                           <지붕조성 예시>




                     • 담장, 대문
                      - 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는
                       1.2m 이하로 권장한다.
                      - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치한다.
                      - 블록형 단독주택용지의 가구내부는 담장을 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되,
                       불가피한 경우 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 0.6m 이하로 한다.
                      - 점포주택은 담장 설치를 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                       사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                      • 건축물의 색채 및 옥외광고물
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로
                       조화를 이루어야 하고 주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                       외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화를 고려한다.
                      - 건축물의 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17>
                       ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                      • 블록형 단독주택용지에서는 산업자원부 고시 제2007-52호에 의한 신 ․
                       재생에너지설비의 지원 ․ 설치 ․ 관리에 관한 기준에서 제시된 신 ․
                       재생에너지설비를 도입할 수 있다. 단, BR2 용지에서는 ‘전북 전주 ․ 완주
                       혁신도시 개발사업 에너지사용계획서(2007. 12)에 의한 신 ․ 재생에너지설비를
                       도입한다.
<별표3> 단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (기정)
    구 분                                    단독주택용지
       도면표시           Re1 (필지형 단독주택용지)                Re2 (블록형 단독주택용지)
              • 단독주택(다중주택, 공관 제외)              • 단독주택(다중주택, 공관 제외)
              • 제1종 근린생활시설※                    • 단독형 집합주택
 건축물 허용용도 • 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목※ •• 3층       이하의 공동주택
                                                 입주자 전용의 비영리 공동이용시설
   용도
              • 허용용도 이외의 용도                    • 허용용도 이외의 용도
       불허용도 • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                불허되는 용도는 제한한다.                   불허되는 용도는 제한한다.
    건폐율                      60% 이하                         40% 이하
    용적률                     180% 이하                         100% 이하
    최고층수                        3층                             3층
  1획지당 가구수                  3가구 이하                       2가구 이하(세대당)
    해당블록                       R1~7                           BR1~5
※ 이주자택지에 한해서 허용하며, 점포주택의 조성은 1층 또는 지하 1층에만 위치할 수 있으며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층
  포함)의 40% 이하여야 한다. 또한, 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체 불허한다.
<별표3> 단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
   구 분                                 단독주택용지
건축물 도면표시 Re1 (일반형 단독주택용지)       Re2 (블록형 단독주택용지)     Re3 (점포형 단독주택용지)
 용도 허용용도 •(다중주택,
            단독주택
                 공관 제외)
                                • 단독주택
                                (다중주택, 공관 제외)
                                                     • 단독주택
                                                     (다중주택, 공관 제외)
                                   239
제18156호                        관             보                   2013. 12. 6.(금요일)
    구 분                                     단독주택용지
                                    • 단독형 집합주택           • 제1종 근린생활시설
                                    • 3층 이하의 공동주택        • 제2종 근린생활시설 중
                                    • 입주자 전용의 비영리          가목 내지 바목, 자목
                                      공동이용시설
        불허용도 •• 허용용도     이외의 용도
                 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허 되는 용도는 제한한다.
      건폐율               60% 이하                40% 이하              60% 이하
      용적률              180% 이하               100% 이하             180% 이하
     최고층수                 3층                    3층                   3층
 1획지당 가구수              3가구 이하             2가구 이하(세대당)            3가구 이하
              R1,2,8                                     R4~6
     해당블록 R3-①, R3-④~⑪, R3-⑭, R3-⑮, BR1~5                R3-②~③, R3-~, R3-~
              R3- ~ R3-, R7-①~                        R3-~, R7-~
※ R3,R7의 일부구간(도면참조)에 대하여 점포주택을 허용하며, 점포주택의 조성은 1층 또는 지하 1층에만 위치할 수 있으며, 바닥면적
  의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40% 이하여야 한다. 또한, 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티 부분에 대한 타 용도로의 전
  환은 일체 불허한다.
<별표4> 블록형 단독주택의 규모, 세대수(변경)
   블록번호        대지면적 (㎡)    허용세대수 (호)               인구수 (인)            평균면적 (㎡) 비 고
                                             기정              변경
     계           71,521       167            501             468        330.6
    BR1          15,226       34             102              95
    BR2          11,217       27              81              76
    BR3          15,633       37             111             104
    BR4          16,445       39             117             109
    BR5          13,000       30              90              84
  2) 근린생활시설용지(변경)
(기정)
도면번호 위 치      구분                            계획내용
              용도 • <별표5> 에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율 • <별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 • <별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이 • <별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              건축선 • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
               및 • 근린생활시설용지는 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에
              배치 통일된 가로경관이 형성될 수 있도록 배치한다.
                  • 건축물의 형태 및 외관
                   - 건축물 지상1층 높이는 주변 건축물과 조화를 이루도록 4m 수준으로 계획할 것을
                    권장한다.
                   - 건축물의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
 SR1~3 근생1~17        여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외한다.
                  • 지붕 및 옥탑
                   - 근린생활시설용지에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
              형태 - 광고돌출물,
                     지붕  형태  및
                              철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                               높이
               및     1.건축물의  지붕은  경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의 3/10 이내에서
              외관       허용한다.
                     2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                     3.난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                       지붕으로 한다. 이때 지붕구배는 기로방향에 직교하도록 계획한다.
                     4.계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     5.물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                   - 근린생활시설용지는 평지붕을 허용한다. 이 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로
                     조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                                       240
제18156호                       관          보           2013. 12. 6.(금요일)
도면번호 위 치        구분                           계획내용
                      • 담장, 대문
                       - 담장 설치를 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                         경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                      • 건축물의 색채 및 옥외광고물
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로
                         조화를 이루어야 하고 주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                         외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화를 고려한다.
                       - 건축물의 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17>
                         ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                      • 신∙재생에너지
                       - 공공청사에는 '전북 전주∙완주 혁신도시 개발사업 에너지사용계획서(2007. 12)'에
                         의한 신∙재생에너지설비를 도입한다.
(변경)
도면번호 위 치        구분                          계획내용
                 용도     • <별표5> 에 규정된 내용에 의한다.
                건폐율     • <별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                용적률     • <별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 높이     • <별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                건축선     • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                 및      • 근린생활시설용지는 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에
                 배치       통일된 가로경관이 형성될 수 있도록 배치한다.

                        • 건축물의 형태 및 외관
                         - 건축물 지상1층 높이는 주변 건축물과 조화를 이루도록 4m 수준으로 계획할
                          것을 권장한다.
                         - 건축물의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 하며, 해당 승인권자(또는
                          허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외한다.
                        • 지붕 및 옥탑
                         - 근린생활시설용지에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                          광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                         - 지붕 형태 및 높이
                           1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의 3/10
                             이내에서 허용한다.
 SR1~3 근생1~10
        13~23              2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                           3.난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                 형태          지붕으로 한다. 이때 지붕구배는 기로방향에 직교하도록 계획한다.
                 및         4.계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                 외관        5.물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                         - 근린생활시설용지는 평지붕을 허용한다. 이 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로
                           조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                        • 담장, 대문
                         - 담장 설치를 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                           있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                        • 건축물의 색채 및 옥외광고물
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로
                           조화를 이루어야 하고 주변 건물과도 조화를 유지하며, 동일 건축물에서 서로
                           다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화를 고려한다.
                         - 건축물의 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17>
                          ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                        • 신∙재생에너지
                         - 공공청사에는 '전북 전주∙완주 혁신도시 개발사업 에너지사용계획서(2007.
                           12)'에 의한 신∙재생에너지설비를 도입한다.

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제18156호                       관          보             2013. 12. 6.(금요일)
 3) 공동주택용지 (변경없음)
도면 위 치           구분                             계획내용
번호
                  허용 • 공동주택 및 부대복리시설
                     • 허용용도 이외의 용도
               용도 불허 • 부대복리시설은      주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설 및
                        복리시설 기준을 따르며 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는
                        제한한다.
                     • 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.
                건폐율 • <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                용적률 • <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 높이 • <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                규모 및 • <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                세대수
                     • 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                     • 건축한계선은 주거동에 한한다.
                     • 최고층 배치구간
                       - 최고층 배치구간에는 지정된 층수의 아파트를 수용하는 구간이며, 최고층수는 지정된
                         층수의 3개 층 이하의 범위에서 조정될 수 있다.
                       - 최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물 높이는 최고층 배치구간에 배치된 가장
                         높은 층수보다 최소 5개 층 이상 낮게 해야 한다.
                     • 중층(9층~15층) 배치구간
                       - 중층(9~15층) 배치구간에는 9~15층 사이의 지정된 층수 이하로 아파트를 배치해야 한다.
                     • 저층(8층 이하) 배치구간
                       - 저층(8층 이하) 배치구간에는 8층 이하의 지정된 층수 이하로 아파트를 배치해야 한다.
                     • 탑상형 아파트 배치구간
                       - 탑상형 아파트 배치구간에는 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하이고, 장변의 길이와
                         건축물의 높이의 비례가 1:2 이상인 아파트가 배치되어야 하고, 탑상형 아파트는
   A9~10, 14             70%이상(주동수 기준)이 되도록 해야 하고, 탑상형 아파트는 70%이상(주동수 기준)이
   B1~2, 4, 8,           되도록 해야 한다.
A1 11~12,15          •  건축물   직각배치구간
    C3, 5~7,           - 직각배치구간은     직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이
       13                직교하도록    배치하는  구간을 말하고, 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라
                         다음과 같이 적용한다.
                          1.판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
               건축선 및        주개구부면)이 직각으로 배치한다.(이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우
                 배치         직각으로 배치된 것으로 간주한다.)
                          2.탑상형 : 해당 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의
                            이등분선이 직각으로 배치한다.(이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우
                            직각으로 배치된 것으로 간주한다.)
                                       <판상형 예시도>      <탑상형 예시도>




                 • 조망차폐율 적용구간
                  - 조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로 투영된 건축물의 입면적 합계를 주요
                    조망축 방향이 지정된 단지의 조망면적으로 나눈 것으로서 조망차폐율 적용구간은
                    조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축물을 배치하여야 한다.
                    ※ A : 조망차폐율 적용구간내 가장 높은 건축물높이(옥탑부 제외)
                      B : 조망차폐율 적용구간 길이
                  - 산정방식 : 조망차폐율 = (주동의 투영입면적 ÷ 조망면적) × 100
                  - 적용예시(산식) : {(a+b+c+d+e+f+g+h) ÷ (A × B)} × 100 ≦ 70%
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도면 위 치     구분                          계획내용
번호
                   <조망차폐율 적용 예시도>           조망차
                                                    <16층 이상일 경우 입면구분
                                            폐율77%
                                                           예시>
                                            조망차
                                            폐율70%
                                            율 70%



                                            조망차
                                            폐율60%
                                            율 60%



                • 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                 - 부대복리시설은 주택건설기준 등에 관한 규정 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는
                   사항을 준수하여 설치한다.
                 - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에
                   배치하는 것을 원칙으로 한다.
                 - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를
                   복합설치시 유치원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및
                   보육시설로 사용할 수 없으며 시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                • 주거동 1동의 길이
                 - 주거동의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의
                   형태가 일자형이 아닌 경우 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는
                   경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다.
                   1. 10층 이하 부분 : 100m 이하
                   2. 11층~15층 부분 : 80m 이하
                   3. 16층 이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음
                                        <주거동의 길이제한 예시도>




                • 입면의 구성
                  - 주거동은 최상층부(최상층에서부터 2개 층 이내), 기준층부(최상층부와 지상층부를
                    제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개 층 이내)로 구분하며, 각 부분에 재질,
                    색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를
                    이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로
                    인식될 수 있도록 설계한다.
                • 주거동 입면변화의 기준
                                   <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                   구 분 최상층부               기준층부              지상층부
                          최상층에서
                  16층이상 부터 2개층 최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                  15층~9층 최상층 최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                   8층이하 최상층부 없음
                                구분    지상층부를 제외한 부분      지상1층에서부터 2개층
                • 필로티
                  - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은
                필로티 구조를 설치한다.
                - 필로티 구조라 함은 보행동선의 연결 및 단지내 옥외공간의 경관성 향상을 위한 것으로,
                    지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽 ․ 설비
                    등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다. 이 때, 천정고의 유효높이가 5.5m 또는
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