yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19341호                      관                 보            2018. 9. 17.(월요일)
3) 근린생활시설용지

도면                                획지
            가구번호   면적(㎡)                                      비고
번호                           위치         면적(㎡)
근생1          ①      2,081    -1          485       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          532
                             -3          532
                             -4          532
             ②      3,846    -1          532       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          575
                             -3          574
                             -4          558
                             -5          529
                             -6          534
                             -7          544
      소 계           5,927
근생2          ①      1,150    -1          575       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          575
             ②      2,546    -1          599       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          597
                                                   ∘학교 환경 위생 정화 구역 내 해당
                             -3          598
                             -4          752
      소 계           3,696
      합 계           9,623

4) 준주거용지

도면                                획지
            가구번호   면적(㎡)                                      비고
번호                           위치         면적(㎡)
준주거1         ①       2,517   -1          831       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          856
                             -3          830
             ②       2,423   -1          808       ∘획지분할 불허
                                                   ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          808
                             -3          807
                             -1          918       ∘획지분할 불허
             ③       1837                          ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                             -2          919
                             -1          744       ∘획지분할 불허
                             -2          760       ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
             ④       3,726   -3          760
                             -4          761
                             -5          701
      합 계           10,503

                                  103
제19341호                     관                   보            2018. 9. 17.(월요일)
5) 상업용지

                                 획지
도면
            가구번호   면적(㎡)                                       비고
번호
                            위치     면적(㎡)

상업1          ①      6,745   -1         1,105        ∘획지분할 불허
                                                    ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용

                            -2         1,105

                            -3         1,105

                            -4         1,599

                            -5         1,831

      소 계           6,745

상업2          ①      2,695                           ∘획지분할 불허
                            -1         1,382
                                                    ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용

                            -2         1,313

             ②      1,302                           ∘획지분할 불허
                            -1         1,302        ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용


      소 계           3,997


상업3          ①      3,209   -1         2,062        ∘획지분할 불허
                                                    ∘인접한 2개의 획지범위내에서 합병허용
                            -2         1,147

      소 계           3,209


      합 계          13,951


6) 업무용지

                                 획지
도면
            가구번호   면적(㎡)                                       비고
번호
                            위치        면적(㎡)


업무1          ①      6,272   -1         6,272        ∘획지분할 불허

업무2          ①      4,683   -1         4,683        ∘획지분할 불허

업무3          ①      1,000   -1         1,000        ∘획지분할 불허

업무4          ①      1,708   -1         1,708        ∘획지분할 불허

      합 계          13,663              13,663


                                 104
제19341호                                      관                보                2018. 9. 17.(월요일)
 7) 교통시설

                                                     획지
 도면번호         가구번호       면적(㎡)                                                      비고
                                              위치           면적(㎡)
  주1             주1        1,000              주1               1,000
  주2             주2        1,807              주2               1,807
  주3             주3        1,826              주3               1,826
  주4             주4        1,301              주4               1,301
       소 계                 5,934                               5,934

 8) 유통 및 공급시설

                                                          획지
 도면번호            가구번호      면적(㎡)                                                     비고
                                               위치              면적(㎡)
  가스1            가스1             16           가스1                 16
        합 계                      16                               16

 9) 공공․문화체육시설

                                                          획지
도면번호    가구번호            면적(㎡)                                                        비고
                                              위치                면적(㎡)
 초1         초1          14,206                초1                  14,206
      합 계               14,206                 -                  14,206

 10) 기타시설
 가) 종교시설용지

                                                          획지
 도면번호         가구번호        면적(㎡)                                                     비고
                                              위치               면적(㎡)

  종1             종1         918               종1                 918

       합 계                  918                                  918

 나) 주유소용지

                                                          획지
 도면번호            가구번호      면적(㎡)                                                    비고
                                              위치               면적(㎡)
  주유1            주유1        1,250             주유1               1,250
        합 계                 1,250                               1,250

 다) 기타용지

                                                          획지
 도면번호            가구번호      면적(㎡)                                                     비고
                                               위치              면적(㎡)
  기타1            기타1                  9,448   기타1                       9,448
  기타2            기타2                    59    기타2                          59
        합 계                           9,507                             9,507

                                                    105
제19341호                       관           보            2018. 9. 17.(월요일)
다. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 1) 단독주택용지(변경)

도면                                         계 획 내 용
     위치      구분
번호                              기정                         변경

                     ∘제1종일반주거지역내 건축할 수 있는      ∘제1종일반주거지역내 건축할 수 있는
                     건축물 중 건축법시행령 별표1호에 의한     건축물 중 건축법시행령 별표1호에 의한
                     다음의 용도                    다음의 용도
                     - 단독주택(다중주택 제외)           - 단독주택(다중주택 제외)
                     - 이주자 및 협의양도인 택지에 한하여     - 점포겸용주택
                       점포겸용주택 가능                단, 점포겸용주택의 근린생활시설은
                허용     단, 점포겸용주택의 근린생활시설은       지상 1층에 한하여 설치가능하며,
                용도     지상 1층에 한하여 설치가능하며,       건축물 연면적의 40%(2층 이하의
                       건축물 연면적의 40%를 초과할 수      건축물의 경우 건축물 연면적의
           용도          없음                       50%)를 초과할 수 없음
                       (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설    (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
                       중 종교집회장, 옥외철탑이 설치된       중 종교집회장, 옥외철탑이 설치된
                       골프연습장, 단란주점, 안마시술소,      골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
                       노래연습장, 고시원 제외)           노래연습장, 고시원 제외)

                     ∘허용용도 이외의 용도
                불허 ∘학교 환경 위생 정화 구역 내 금지시설(정화구역 내 위치한 필지에 한하며 관련법을
                용도  따라야 함)
                     ∘지하층에는 주거용도를 불허함

     단독1
            건폐율      ∘60%이하
 R   단독2
     단독3
            용적률      ∘200%이하

             높이      ∘4층이하

                     ∘건축한계선
                      - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니된다.
                      - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
           건축물의 배치      배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정도」를 따른다.
                     ∘ 대지의 공지
                      - 단독주택용지 내 건축물은 충주시 건축조례 제31조「대지의 공지」기준을 적용
                       하여 건축하여야 한다.


                     ∘ 외벽의 재료, 형태
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소한 서로
                       조화를 이룰 수 있도록 권장한다.
                      - 점포겸용주택에 근린생활시설이 설치될 경우 건축물의 1층 전면부의 외벽면은
           건축물의 형태
                       50%이상을 투시형으로 하되, 셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                     ∘ 1층 바닥높이 등
                      - 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 대지 내
                       공지 또는 보도의 평균 지반고와 15센티미터 초과하여 단차가 나지 않도록 한다.


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도면                                        계 획 내용
     위치      구분
번호                             기정                          변경

                  ∘ 지붕 및 옥탑
                   - 점포겸용주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물,
                    철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                   - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는      - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는
                    다음 각호의 기준에 따라 건축되도록        다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록
                    권장한다.                      한다.
                    1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 10       1. 건축물의 지붕은 경사지붕 또는
                      분의 5이상으로 한다.                 평지붕을 다음 각목 중 선택하여
                    2. 경사지붕의 구배는 세로:가로의            건축할 수 있다.
                      비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.         가. 경사지붕 건축 시 전체지붕의
                    3. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물            10분의 5이상으로 설치하도록
                      설치 시 경사지붕과 조화를 이루              한다.
                      어야 한다.                       나. 평지붕으로 건축 시 테라스 또는
                                                     정원의   개념으로   사용되어야
                                                     하고, 옥상녹화(50%이상)를 통
                                                     해 녹지 공간을 최대화 하여야
                                                     한다.(옥상녹화 면적의 3분의 2
                                                     에 해당하는 면적은 ｢건축법｣
                                                     제42조에 따른 대지의 조경면
           건축물의                                      적으로 산정할 수 있으며, 해당
             형태                                      면적은 대지의 조경면적의 100
     단독1
                                                     분의 50 이내로 적용한다)
     단독2
                                               2. 경사지붕의    구배는    세로:가로의
     단독3
                                                   비율이 1:1〜1:3이 되도록 한다.
                                               3. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
                                                   설치 시 경사지붕 및 평지붕과 조
                                                   화를 이루어야 한다.

                  ∘ 담장 및 대문
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0미터 이하가 되도록 한다.
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  ∘ 색채 및 옥외광고물
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                    조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며,
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                    고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의 색채 및 재료를 통일하여
                    블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소로 활용한다.
                   - 건축물의 색채는 <별표1> 건축물의 색채계획의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                   - 건축물의 옥외광고물은 <별표2> 옥외광고물 설치기준에 따라 건축하여야 한다.
                  ∘ 건축물의 야간경관
                   - 건축물의 야간경관은 <별표3> 야간경관조명 설치기준에 따라 건축하여야 한다.

           대지내 공지∘ 대지 내 공지 중 전면공지는 <별표4> 대지내 공지 조성기준을 따른다.

           친환경 계획∘ 신재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표6> 생태적 지구단위계획의 기준을 따른다.

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도면                                       계 획 내용
     위치     구분
번호                           기정                        변경


                   ∘ 대지 내 차량출입구              ∘ 대지 내 차량출입구

                    - 차량출입구는 「건축물에 대한 용도․     - 차량출입구는 「건축물에 대한 용도․

                     건폐율․용적률․높이․배치․형태․         건폐율․용적률․높이․배치․형태․

                     색채․건축선에 관한 도시관리계획         색채․건축선에 관한 도시관리계획

                     결정도」에서 지정한 차량출입불허구간       결정도」에서 지정한 차량출입불허구간

                     이외의 구간에 설치하여야 한다.         이외의 구간에 설치하여야 한다.

                    - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로      - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로

                     중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가       중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가

                     구의 장변 구간에 설치하는 것을 원       구의 장변 구간에 설치하는 것을 원

                     칙으로 하며, 도로의 가각구간에는        칙으로 하여 1개소만 설치하며, 도

                     설치할 수 없다.                 로의 가각구간에는 설치할 수 없다.



                   ∘ 주차장 및 주차대수의 설치기준

                    - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에 의하여
     단독1    차량의
R    단독2   진출입 및     확보하여야 하는 대수 이상 설치하여야 한다.
     단독3     주차
                    - 단독주택 용지내에서 건축물이 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대

                     한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주

                     차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더

                     한 대수 이상을 설치하여야 한다.

                   ∘ 주차장의 형태 및 위치

                    - 건축물 부설주차장은 자주식주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.

                    - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와

                     도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.

                    - 차량출입시 운전자측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에

                     장애가 되는 시설물의 설치를 금지한다.




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2) 공동주택용지(변경없음)

도면
     위치     구분                          계 획 내 용
번호

                 ∘아파트, 부대복리시설
              허용 ∘부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조,
              용도 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 주민
           용도     공동시설을 포함하여야 한다.

              불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
              용도

                  ∘건축물의 건폐율은 <공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수>
            건폐율
                   에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                  ∘건축물의 용적률은 <공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고
                   층수>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다. 다만, 확정측량 결과에 따른
            용적률
                   대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할
                   경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                  ∘건축물의 층수는 <공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수>에
            높이
                   규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                  ∘공동주택용지의 주택규모 및 세대수는 <공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률,
                    세대수, 최고층수>에 규정한 내용을 초과할 수 없다. 다만, 주택건설사업 승인권자
           주택의 규모
                    (또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 <공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률,
           및 세대수
     공동1            세대수, 최고층수>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 건축하는 경우에는
A     ~
                    세대수의 5%의 범위내에서 조정이 가능토록 한다.
     공동7


                  ∘부대복리시설 및 근린생활시설 등

                    - 부대복리시설은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 사항을 준수하여 설치하
                      여야 한다.


                    - 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.

                     1. 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
                        동일 단지내 시설간의 거리를 250m이상 확보할 수 있는 블럭으로 이용상 불편
           부대복리         이 초래될 우려가 있을 경우, 1개소에 한하여 소규모 분산상가를 별도로 설치
            시설          할 수 있다.

                     2. 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면적을 말함)은 매세대당 6제곱미터의
                        비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다. 다만, 그 비율로 산정한 근린생활
                        시설 등의 면적이 500제곱미터 미만인 경우에는 500제곱미터까지 할 수 있다.

                     3. 단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에
                        배치하는 것을 권장한다.

                    - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이 보
                      행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.


                                  109
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도면
     위치     구분                          계 획 내 용
번호

                  ∘ 공동주택용지내 배치구간에 주거동이 걸친 경우의 적용기준
                  - 공동주택용지내 중저층배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 도로측에 접한 면이
                    주거동의 측면(단면)으로서 2호까지를 기본단위로 한다)이 걸친 경우 또는 주
                    동의 수평투영면적중 50%이상이 포함될시 중저층배치구간에서 정한 기준을 따
                    라야 한다.




                  <공동주택용지내 배치구간 경계에 주동이
                     걸친 경우 적용기준 예시도>




                  ∘ 중·저층(15층 이하)배치구간
                  - 중·저층배치구간의 위치 및 폭원은「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                    배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정도」를 따른다.
                  - 중·저층배치구간은 15층 이하의 아파트를 배치하여야 하는 구간을 말한다.

                  ∘ 소음저감방안
                  - 소음저감방안에 대한 건축선 이격, 저소음포장, 직각배치 등은「건축물에 대한
                   용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결
                   정도」 및 환경영향평가에서 제시한 사항을 준수하여야 한다.
     공동1
           건축물의   - 중로1류 일부구간에 대해선 「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․
A     ~
            배치     형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정도」 및 환경영향평가에서 제시
     공동7
                   된 소음저감방안 2개안 중 건축사업주체가 선택하여 배치한다.


                  - 소음저감방안으로 직각배치선택시 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수
                    하지 못하거나 불가피하게 직각배치를 변경할 경우에는 건축사업주체가 별도3차원
                    소음예측 실시 등 소음저감대책을 수립하여야 한다.


                  ∘ 바람통로 계획
                  - 지구의 주풍향은 서북서풍 및 동풍계열의 바람과 지구 동측에 위치한 남산을 타고
                   돌면서 남동쪽에 위치한 골짜기를 통해 바람통로가 형성될 것으로 분석됨으로
                   단지별 대기정체지역이 발생하지 않도록 높이, 인동간격 등을 고려하여 배치계획
                   수립을 권장한다.


                  ∘ 지형경관에 관한 사항
                  - 자연지형(능선)을 보전하고 자연경관을 확보하며, 생물서식을 위한 빛(시야)을
                    차단하기 위하여 능선과 건축물이 조화가 되도록 건축물에 대한 층고를 적절히
                    조절하도록 권장한다.
                  ∘ 건축한계선
                  - 건축한계선의 위치 및 폭원은「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․
                    형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정도」를 따른다.
                  - 공동주택용지내 건축한계선은 주거동에 한한다.


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제19341호                        관          보             2018. 9. 17.(월요일)
도면
     위치     구분                            계 획 내 용
번호
                 ∘ 주거동의 길이제한 및 층수변화
                 - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서있
                   는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개 층의 호수 및 길이(이하
                   ‘주거동의 길이’라 한다.)를 제한하며, 4호 연립이하를 원칙으로 하고 전용면적 60
                   ㎡이하인 주택은 6호 연립까지 또는 주동길이 60m 이하로 계획할 수 있다. 다만,
                   주거동의 세대별 평균 전용면적 50제곱미터 미만의 국민임대, 영구임대, 행복주택
                   의 경우에는 이를 적용하지 아니한다
                 ∘ 입면의 구성
                 - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양
                   하면서 동질감 있는 도시경관을 조성 할 수 있도록 입면을 구성하여야 한다.
                 - 에어컨 실외기는 미관을 위한 차폐시설을 설치하여야 한다.
                 - 주거동의 입면은 최상층부(최상층에서부터 2개층 이내), 기준층부(최상층부와
                   지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하여 조화
                   로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서
                   지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                                   < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >

                  구      분     최상층부             기준층부            지상층부

                             최상층에서부터      최상층부와 지상층부를         지상1층에서부터
                  16층이상
                               2개층           제외한 부분              3개층

                               최상층        최상층부와 지상층부를         지상1층에서부터
                  15층이하
                               (1개층)         제외한 부분              3개층
     공동1   건축물의
A     ~    형태 및 ∘ 주거동의 입면적
     공동7    외관   - 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡이하가 되도록 건축하여야 한다. 단, 합리적인 사유를
                   제시하여 주택건설사업 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지
                   아니한다.
                 - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수
                   평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ,
                   탑상형으로 된 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는
                   지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌
                   경우에는 처마높이)를 말한다.
                               < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                         Y자형       타워형        ㄷ 자형     ㄱ 자형   일자형
                 ∘ 피로티
                 - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은
                   ‘피로티 구조’를 권장한다.
                 - ‘피로티 구조’는 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체
                   이외의 외벽․설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서 벽면적의 2분의1이상이
                   당해층의 바닥면에서 위층바닥 아래면까지 공간으로 된 것을 말하고, 조성기준은
                   천정고의 유효높이가‘1개층’ 이상이며, ‘폭10미터 또는 주거동 1호 너비’이상이어야
                   한다.


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도면
     위치     구분                            계 획 내 용
번호

                  - 피로티구간에는 휴식공간 및 문화공간을 제공하고 조형미를 갖춘 기둥과 천장
                    및 벽에는 그림 등으로 갤러리 효과를 나타내는 등 미적가치와 거주자의 편의를
                    창출하는 환경을 조성하도록 권장한다.
                  ∘ 융통형 구조
                  - 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구증가에 따라 기존주택의 개선
                    이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비구조의 도입을
                    권장한다.
                  - 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                   1. 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                   2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                   3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                   4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                  ∘ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                  - 지붕형태는 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되 비상시 최상층 또는 옥상으
                    로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                  - 옥탑은 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건물의 상징성
                    을 강조하고, 도시의 변화있는 스카이라인을 창출할 수 있도록 한다.

                                        <지붕의 형태 예시도>
     공동1   건축물의
A     ~    형태 및
     공동7    외관




                  ∘ 담장 및 계단
                  - 담장의 높이는 1.0미터 이하로 담장의 재료는 화관목류 생울타리로 설치할 것을
                    권장한다.
                  - 담장설치불허구간에는 담장을 설치할 수 없으며, 담장설치불허구간의 위치는
                    「건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관
                    한 도시관리계획결정도」를 따른다.
                  - 연결녹지변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여
                    식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                  - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                    소재를 사용한다.
                  ∘ 색채, 야간경관, 옥외광고물 등
                  - 건축물의 색채에 관한 사항은 <별표1>를 따른다.
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표2>를 따른다.
                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표3>를 따른다.


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