yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                   관            보              2010.12.16.(목요일)
  3) 공동주택용지(변경)
                                    획지
구분 도면 가구 면적(㎡)
   번호 번호              위치             면적(㎡)                       비고
                              기정       변경        변경후
변경 A1 A1 35,644        -     34,886   증) 758     35,644   필지분할 합병 불허(단, 주택
변경 A2 A2 71,921        -     55,020  증) 16,901   71,921   건설기준 등에 관한 규제 제4
                                                          조, 제5조에 해당하는 부대복
변경 A3 A3 50,790        -     48,152  증) 2,638    50,790   리시설은 대지분할 가능)
폐지 연1 -    -           -     28,448 감) 28,448      -           연립주택용지
                                                            →클러스터1 용지로 변경
 라. 교육시설용지
  1) 유치원(변경)
                                          획지
구분 도면
   번호 가구번호     면적(㎡)          위치               면적(㎡)               비고
                                           기정 변경 변경후
변경 유1    -         900     서호동 982묘 일원     900   -   900         위치 변경
        1개                                 900   -   900
  2) 교육연구시설
                                          획지
구분 도면
   번호 가구번호     면적(㎡)           위치               면적(㎡)              비고
                                          기정 변경 변경후
변경 교1    -        32,096   서호동1017-2과 일원 32,098 감) 2 32,096    진입도로 가각에
                                                                 따른 변경
        1개                               32,098 감) 2 32,096
 마. 기타시설용지
  1) 복지시설용지(변경없음)
                                          획지
구분 도면
   번호 가구번호     면적(㎡)           위치            면적(㎡)                 비고
                                        기정 변경 변경후
기정 복1   -         1,335    서호동 1171대 일대 1,335 - 1,335           사회복지시설
       1개                               1,335 - 1,335
  2) 문화시설용지(변경없음)
                                          획지
구분 도면
   번호 가구번호     면적(㎡)           위치               면적(㎡)              비고
                                           기정 변경 변경후
기정 문1    -        11,813   서호동 1091-2과 일원 11,813 - 11,813       문화체육시설
        1개                                11,813 - 11,813
                                    171
제17406호(그2)                   관           보                2010.12.16.(목요일)
  3) 종교시설용지(변경)
                                           획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)         위치             면적(㎡)                 비고
                                         기정 변경 변경후
변경 종1   -         1,148   서호동 953과 일원 1,148 - 1,148                위치 변경
기정 종2   -         1,000   서호동 1486-3임 일원 1,000 - 1,000
       2개                                2,148 - 2,148
  4) 오수처리시설용지(변경없음)
                                           획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)         위치              면적(㎡)                비고
                                           기정 변경 변경후
기정 오1    -        500     법환동 1-4대 일원      500   -   500          오수중계펌프장
        1개                                 500   -   500
  5) 위험물저장시설용지(변경)
                                           획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)         위치            면적(㎡)                  비고
                                         기정 변경 변경후
변경 위1   -         1,013   서호동 1046-1과 일원 986 증) 27 1,013            주유소
       1개                                986 증) 27 1,013
  6) 주차장용지(변경)
                                           획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)         위치                면적(㎡)              비고
                                           기정 변경 변경후
변경 주1    -        2,568   서호동 874과 일원      4,043 감) 1,475 2,568    노외주차장
변경 주2    -        5,849   서호동 1103-5임 일원   4,368 증) 1,481 5,849    노외주차장
변경 주3    -         645    서호동 1043-1전 일대    651 감) 6 645           노외주차장
        3개                                 9,062 - 9,062
  7) 방재시설용지(변경없음)
                                           획지
구분 도면
   번호 가구번호       면적(㎡)        위치              면적(㎡)        비고
                                         기정 변경 변경후
기정 저1   -         8,561   서호동 215-3과 일원 8,561 - 8,561
기정 저2   -        11,948   서호동 1045과 일원 11,948 - 11,948 중복결정(공원내설치)
       2개                               20,509 - 20,509
                                    172
제17406호(그2)                     관            보               2010.12.16.(목요일)
 바. 공공청사용지(변경없음)
                                             획지
구분 도면
   번호 가구번호          면적(㎡)         위치             면적(㎡)                  비고
                                            기정 변경 변경후
기정 공1        -       23,947   서호동 1062임 일원 23,947 - 23,947
            1개                             23,947 - 23,947
 사. 유보지(변경)
                                          획지
구분 도면
   번호 가구번호          면적(㎡)        위치              면적(㎡)                 비고
                                           기정 변경 변경후
변경 유1   -            19,488   서호동 733잡 일원 19,498 감) 10 19,488         가각 조정
변경 유2   -            14,364   서호동 929과 일원 14,919 감) 555 14,364        위치 변경
신설 유3   -             931     서호동 770과 일원 - 증) 931 931                 신설
       3개                                 34,417 감) 565 33,852
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
(변경)조서
    -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
    -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
    -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
   가. 주택건설용지
     1) 단독주택용지
 도면
 번호      위치   구분                               계 획 내 용
              용도 • 교육용도로
                    건축물 용도는 <별표 1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
                             사용할 수 없다.
             건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 • 건축물의 용적률은 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 • 건축물의 높이는 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
                  • 1필지당 세대수는 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
            1필지당 •• 블록형
                    획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할 수 없다.
                         단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표2>을 초과할 수 없으며,
             세대수 필지분할을       할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단위별 계획세대수를
                    초과할 수 없다.(폐지)
단1~단4 단1~단4       • 단독주택은 정남방향으로부터 일조권이 확보되도록 하며, 건축법 제53조,
  ⇒     ⇒           건축법시행령 제86조, 제주특별자치도건축조례 제30조에 따라 배치하여야 한다.
단1~단3 단1~단3       • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  • 1미터 건축한계선 지정 : 소2-26, 소3-13, 소2-24, 소3-11, 소3-9, 소2-22, 소3-7,
            배치 및 소2-1, 소3-5, 소2-20, 소3-3, 소3-35, 소2-36, 소2-34, 소1-12, 소1-10, 소1-16,
             건축선 소2-6, 소2-37, 소1-8, 소2-39, 소2-32, 소2-30
                    ⇒ 소2-4, 소2-21, 소1-8, 소2-23, 소1-12, 중2-6, 소1-14, 소2-28, 소1-16, 소
                      2-17, 완1, 완4, 완5, 완6, 완7, 완10, 완12, 완13, 완20, 완23, 어1, 근4
                  • 2미터 건축한계선 지정 : 소3-1, 중2-24(폐지)
                  • 3미터 건축한계선 지정 : 근1(폐지)
                  • 블록형으로 공급되는 단독주택용지는 <별표 3>에 따른다.(폐지)
                                       173
제17406호(그2)                 관         보             2010.12.16.(목요일)
 도면    위치      구분                      계 획 내 용
 번호

                    • 지붕
                    - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물,
                      철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과할 수 없다.
                    - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3이
                      내에서 허용한다.
                    - 경사지붕의 구배는 1:2~1:1이 되도록 한다.
                    ⇒
                    - 경사지붕의 구배는 3/10~6/10 이내로 한다. 다만, 제주특별자치도 건축위원회
                      심의를 거친 경우는 예외로 한다.
                    - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    • 외벽의 재료 및 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                      지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                      외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                      셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
단1~단4 단1~단4 형태 및 • 1층 바닥높이 등
  ⇒     ⇒
단1~단3 단1~단3 외관 - 사로를
                   1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경
                       각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로
                   인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미
                   터 이내로 한다.
                    • 담장 및 대문, 계단 등
                    - 건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하나, 부득이한 경우
                      높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                    - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리 또는 제주석을 이용하여 투시 가능하도록
                      한다.
                    • 블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표3>에 따른다.(폐지)
                    • 옥외광고물
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>에 따른다.
                    ⇒
                    - 건축설계 시에는 신축되는 건축물에 대하여 <별표 9>의 옥외광고물 설치기준
                      에 의거 광고물설치계획을 수립하여 설계도서 등에 반영 작성하여야 하며, 건
                      축계획 심의와 건축허가 신청시 제출하여야 한다.

                                 174
제17406호(그2)                  관          보             2010.12.16.(목요일)
 도면     위치      구분                        계 획 내 용
 번호
                     • 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>에 따른다.
                  • 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 ⇒ 건물전․후면과 측
                     면 중 2개면 이상은 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만
단1~단4 단1~단4          아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
  ⇒     ⇒       색채 재료를    사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부
                     색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을 준수한다.
단1~단3 단1~단3        - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한 마감재 사용
                     시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                   - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주조색
                     은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색상을
                     사용하되 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.


< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
 구분                                 단독주택용지
  도면              R1                      R2                    R3(폐지)
  표시    (협의양도자 택지, 이주자택지)            (이주자 택지)                 (블록형 택지)
      • 건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의 • 건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의 • 건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의
        종류 중                   종류 중                      종류 중
      - 단독주택(다중주택 제외한다.)     - 단독주택(다중주택 제외한다.)        - 단독주택(다중주택 제외한다.)
                             - 점포주택[제1종 근린생활시설, 제2종 근린 - 단독형 집합주택
                               생활시설 중
건                              가목 내지 바목, 아목, 자목, 타목(노
축 허용                           래연습장에 한한다.)]
물 용도                           이 경우 근린생활시설 용도는 1층
                               및 지하층에 한하며, 근린생활시설
용                              용도로 사용하는 바닥면적의 합계
도                              는 연면적의 40%를 초과할 수 없
                               다. 또한, 주차 등을 이유로 조성된
                               1층부 피로티 부분은 타 용도로 변
                               경할 수 없다
   불허 • 허용용도 이외의 용도          • 허용용도 이외의 용도            • 허용용도 이외의 용도
   용도                        • 학교환경위생정화구역내 금지시설 • 학교환경위생정화구역내 금지시설
 건폐율           50% 이하                  50% 이하                   50% 이하
 용적률          150% 이하                 150% 이하                  150% 이하
최고높이           15m 이하                  15m 이하                   15m 이하
1필지당          3가구 이하                  3가구 이하                  110가구 이하
 가구수
해당블록         단1 BL-1~BL8             단3 BL1~BL5                    단4
             단2 BL1~BL6
                                   175
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< 별표 2 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수(폐지)
 블록번호      규모유형       대지면적(㎡)           허용세대수(호) 인구수(인) 평균평형(㎡)          비고
   단4     100㎡~660㎡       31,831              107       300     -
   계                      31,831              107       300     -

< 별표 3 > 블록형 단독주택용지 조성기준(폐지)
    구분                                        조성기준

          • 용지의 조성은 국토해양부 지침‘환경친화적인블록형단독주택용지조성요령’에 따라야 하며,
            주택을 건설하고자 하는 자는 건축허가 신청시 전체 필지에 대하여 다음 계획이 포함된 계획 설명
            서를 제출하여야 한다.

           - 풍부한 외부공간 확보 및 단지 이미지 제고를 위한 테마단지계획을 수립한다.
                                       < 테마단지계획의 유형 구분 >
                      보          제주수종 활용형 택지        수종 활용형 택지
             자연환경     존           돌담 활용형 택지        제주석 활용형 택지
              요소를     형       양호한 경관 및 조망활용형 택지   하천, 주요산 경관고려
              활용한
             테마단지 수            조류유인수목활용형 마을 조성  상수리, 노간주, 매자마을 등
               조성     목
                      형      전통수목(향토수종)활용형 마을 조성   담팔수, 굴거리나무,
 블록형 단독주택                                          먼나무,워싱턴야자수
          - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 원형지 형태의 공급을 통한 건축
            배치를 유도하기 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨계획, 입체적 건축계획 등을 도모한다.
          - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획을 수립한다.
          - 2호 내지 3호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획을 수립한다.
          - 대상지 주변의 공원 및 녹지와의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획을 수립한다.
          - 주택을 건설하고자 하는 자는 최초 건축허가 신청시 전체필지에 대한 주택배치계획을 수립하여야
            한다.
          - 서귀포 혁신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경
            관 시뮬레이션을 시행한다.
          - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획을 수립한다.

                                        176
제17406호(그2)                      관             보                2010.12.16.(목요일)
   2) 공동주택용지
 도면     위치       구분                              계 획 내 용
 번호
                    ∙ 건축물 용도는 <별표 4> ⇒ <별표 2>에 따라 건축하여야 한다.
                 용도 ∙ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한 규정
                      제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공
                      동시설을 포함하여야 한다.


                건폐율 ∙ 없다.
                      건축물의 건폐율은 <별표 5>, <별표 6> ⇒ <별표 3>를 초과하여 건축할 수


                       ∙ 건축물의 용적률은 <별표 5>, <별표 6> ⇒ <별표 3>를 초과하여 건축할 수
                용적률
                         없다.


                 높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 5>, <별표 6> ⇒ <별표 3>에 따라 건축하여야 한다.
아1~아3, 아1~아3,
  연1     연1
  ⇒      ⇒          ∙ 주택의 규모 및 세대수는 <별표 5>, <별표 6>에 규정된 규모 이내로 하되 개발
A1~A3, A1~A3,
                      계획상의 세대수를 준수하여야 한다. ⇒ 주택의 규모 및 세대수는 <별표 3>에
                주택의 규정된 규모의 5% 이내에서 변경 가능하다. 다만, 홀수세대수는 단수를 감하여
                규모 및 짝수로 조정할 수 있으며(예시 : 101세대의 경우 100세대로 가능), 사업승인권자
                세대수
                      가 인정하는 경우에는 <별표 5>, <별표 6> ⇒ <별표 3>에 의한 주택의 규모
                      보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다.

                     ∙ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                     ∙ 건물의 형태와 저층~고층 아파트 혼합배치 등의 변화를 유도하여 단조로운 경관을 탈
                       피하도록 한다.
                     ∙ 단지내에는 보행통로 등을 통하여 보행동선체계를 유지하여야 한다.
                배치 및 ∙ 1미터 건축한계선 : 어린이공원4(폐지)
                건축선
                     ∙ 2미터 건축한계선 : 중3-37(폐지)
                     ∙ 3미터 건축한계선 : 중1-2, 중2-29, 완22, 경4, 연1, 어2, 완15, 연2, 와19, 어3, 저1,
                                   완16, 중2-26, 중2-35, 중2-33 ⇒ 연1, 어2, 연2, 완18, 어3, 저1, 완
                                   15, 중2-26, 중2-35, 소2-30, 완14
                                         177
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 도면    위치       구분                         계 획 내 용
 번호

                     ∙ 건축물의 길이제한
                     - 10층 이하 : 제한없음
                     - 11층~15층 : 80미터 이하

                     ∙ 입면의 구성 및 층수변화
                     - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면
                       디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루
                       어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으
                       로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                        구 분        최상층부        기준층부          지상층부
                   15층 이하    최상층     최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터
아1~아3, 아1~아3,                          제외한 부분           3개층
  연1     연1 형태 및
  ⇒      ⇒    외관
A1~A3, A1~A3,    ∙ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                 - 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만 타워형(평면상 장․단변 비례가 1 : 2
                   미만를 말한다.) 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업
                   계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다
                   음의 기준을 따른다.
                 - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적
                   의 8분의 1 이하이어야 한다.
                 - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다.(물매1: 2~1: 1 범위)
                 ⇒
                 - 경사지붕은 용마루를 갖춘 경사지붕이 되도록 한다.(물매 3/10 ~ 6/10 범위) 다
                   만, 제주특별자치도 건축위원회 심의를 거친 경우는 예외로 한다.
                 - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하인 경우는
                   예외로 한다.


                                    178
제17406호(그2)                 관         보            2010.12.16.(목요일)
 도면    위치       구분                       계 획 내 용
 번호

                  ∙ 담장, 계단, 피로티
                   - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 제주도 토종식재로한 화목류의 생울
                     타리 또는 제주석을 이용하여 투시형이 되도록 한다.
                   - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신
                     하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                   - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                     사용한다.
                   - 주거동의 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 호수가 6호 이상인 경우는 4호마다
                     1개소씩 ‘피로티구조’를 설치하여야 한다.
                  ⇒
                   - 사업시행자가 필요하다고 판단할 경우에는 ‘피로티 구조’를 설치할 수 있다. 다만,
              형태 및 그 용도는 공용공간으로 활용한다.
               외관
                  ∙ 옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 12>에 따른다.
아1~아3, 아1~아3,     ⇒
  연1     연1        - 건축물의 옥외광고물 설치기준은 <별표 9>에 따른다.
  ⇒      ⇒
A1~A3, A1~A3,     ∙ 야간경관조명
                   - 야간경관조명 설치기준은 <별표 13> ⇒ <별표 10>을 따른다.
                     ∙ 개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표 16> ⇒ <별표 12>에서 규정하는 심의
                       (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를 해
                       당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


                     ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>에 따른다.
                  ∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부(지상1층
                    에서부터 3개층이내), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부분), 최상층부
                색채 (최상층에서부터 2개층이내)로 구분시 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감
                    을 갖도록 한다.
                     ∙ 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체표기를 할 수
                       없다.
                                  179
제17406호(그2)                    관         보       2010.12.16.(목요일)
< 별표 4 > ⇒ < 별표 2 > 공동주택용지 건축물 허용용도
 구분                            공동주택용지
  도면             A2(폐지)                         A1
  표시
건
축 허용 ∙ 건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의 종류 중 ∙ 건축법시행령[별표1] 용도별 건축물의 종류 중
물 용도 - 공동주택(연립주택, 다세대주택에 한한다.)     - 공동주택(아파트에 한한다.)
용     - 부대복리시설                     - 부대복리시설
도
  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                ∙ 허용용도이외의 용도
  용도

< 별표 5 > 공동주택(연립주택)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이(폐지)
 필지    주택유형     필지면적      세대수         세대당
                                 인구수 평균면적
 번호     (㎡)       (㎡)      (호)    (인)        최고높이 건폐율    용적률    비고
                                       (㎡)
 연1   60㎡ 초과     28,448    200    560 111.3 15m 이하 50%   150%
      85㎡ 이하

■ 기정
< 별표 6 > 공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
 필지             필지면적      세대수         세대당
                                 인구수 평균면적
 번호   주택유형       (㎡)       (호)    (인)       최고높이 건폐율     용적률    비고
                                       (㎡)
      60㎡이하    4,286    50        140 78.4 40m 이하 50%
                                                    200%
  아1 60㎡초과     12,300  152   420  111.3 40m  이하 50% 200%  Social-
      85㎡이하                                                mix
      85㎡초과    18,300  135   370  146.9 40m 이하 50% 200%
      60㎡이하    7,000    82   230   78.4 40m 이하 50% 200%
  아2 60㎡초과
      85㎡이하    19,000  247   690  111.3 40m  이하 50% 200%  Social-
                                                           mix
      85㎡초과    29,020  219   600  146.9 40m 이하 50% 200%
      60㎡이하    6,252    70   190   78.4 40m 이하 50% 200%
  아3 60㎡초과
      85㎡이하    16,900  209   580  111.3 40m  이하 50% 200%  Social-
                                                           mix
      85㎡초과    25,000  186   520  146.9 40m 이하 50% 200%
    합 계       138,058 1,350 3,740   -       -    -    -
주) 현상설계의 경우에는 도시계획위원회의 심의를 거쳐 공동주택(아파트) 건축물의 높이를 완화할 수 있다
                                     180
제17406호(그2)                       관                 보      2010.12.16.(목요일)
■ 변경
< 별표 3 > 공동주택(아파트)의 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
 필지              필지면적        세대수              세대당
                                         인구수 평균면적
 번호    주택유형        (㎡)        (호)         (인)       최고높이 건폐율       용적률     비고
                                               (㎡)
       60㎡이하      15,908      238         660   85 40m 이하 50%
                                                          200%
  A1 60㎡초과                                                                Social-
       85㎡이하      19,736      214         600  114 40m 이하 50%
                                                          200%             mix
       60㎡초과     22,117  242   680   114 40m 이하 50%       200%
  A2 85㎡이하                                                                Social-
                                                                           mix
       85㎡초과     49,804  440  1,220  135 40m 이하 50%       200%
  A3 60㎡초과
       85㎡이하     50,790  550  1,540  114 40m 이하 50%       200%              -
    합 계         158,355 1,684 4,700   -      -     -        -
주) 현상설계의 경우에는 도시계획위원회의 심의를 거쳐 공동주택(아파트) 건축물의 높이를 완화할 수 있다
■ 기정
< 별표 7 > 건축물 외벽의 색채
 항목   색채           색상           명도                채도       입면색            지붕
      구분                                                                 옥탑부
     주조색        2.5YR~7.5P     7.5-9.0           1.0-2.0
 단독 보조색         2.5YR~7.5P     6.0-8.0           2.0-6.0
 주택
     강조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-4.0
     주조색        2.5YR~7.5P     8.0-9.0           1.0-2.0
 공동 보조색         2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-6.0
 주택
     강조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-4.0
     주조색        2.5YR~7.5P     8.0-9.0           1.0-2.0
혁신클러 보조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-6.0
 스터
     강조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-4.0
     주조색        2.5YR~7.5P     8.0-9.0           1.0-2.0
근린상업 보조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-6.0
     강조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-4.0
     주조색        2.5YR~7.5P     8.0-9.0           1.0-2.0
공공청사 보조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-6.0
     강조색        2.5YR~7.5P     6.5-8.0           2.0-4.0
                                           181
제17406호(그2)                     관               보      2010.12.16.(목요일)
■ 변경
< 별표 4 > 건축물 외벽의 색채
 항목     색채        색상         명도              채도        입면색         지붕
        구분                                                         옥탑부
       주조색      2.5YR~7.5P   7.5-9.0         1.0-2.0
  단독   보조색      2.5YR~7.5P   6.0-8.0         2.0-6.0
  주택
       강조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-4.0

       주조색      2.5YR~7.5P   8.0-9.0         1.0-2.0

  공동   보조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-6.0
  주택
       강조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-4.0

       주조색      2.5YR~7.5P   8.0-9.0         1.0-2.0

 혁신 보조색         2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-6.0
클러스터
       강조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-4.0

       주조색      2.5YR~7.5P   8.0-9.0         1.0-2.0
  상업
   ․   보조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-6.0
  업무
       강조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-4.0

       주조색      2.5YR~7.5P   8.0-9.0         1.0-2.0

공공청사 보조색        2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-6.0

       강조색      2.5YR~7.5P   6.5-8.0         2.0-4.0

                                       182