yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18775호                    관        보          2016. 6. 7.(화요일)
- 변 경-
       처분대상토지                  처분대상자     처분방법     처분가격     비
       구분    면적(㎡)              자격요건      및 조건    결정방법     고
     합    계  868,877.1            -         -       -
         소계  299,307.6            -         -       -
                               이주대책자           조성원가기준(기준면
                                         수의계약 적초과  감정가격공급)
                               협의양도인     수의계약     감정가격
      단독주택용지      43,623.4      실수요자       추첨     감정가격
                              외국인투자자     수의계약   조성원가 기준
                                                또는 감정가격
                                실수요자       추첨     감정가격
주택                          국가,지자체,주택공사, 추첨 또는 조성원가 기준
건설    공동주택용지     191,819.8 지방공사,외국인투자자등 수의계약    또는 감정가격
용지                              인천지역     추첨 또는
                                소재업체     수의계약     감정가격
      근린생활용지       8,293.0      실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
                                실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
       준주거용지                  국가․지자체     수의계약 기준또는조성원가
        (중국어      55,571.4                           감정가격
       마을포함)                     외국인            조성원가 기준
                                 투자자     수의계약   또는 감정가격
                                                이하공급 가능
         소계       34,889.7        -         -       -
상업                              실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
업무
시설     상업업무       34,889.7    외국인투자자             감정가격이하
                                         수의계약 협의가격
용지     시설용지                                          공급가능
                             생활대책대상자     수의계약     감정가격
         소계       24,910.4        -         -       -
                                실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
      숙박시설용지          -                         감정가격 이하
                              외국인투자자     수의계약 협의가격   공급가능
관광                              실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
시설    문화시설용지      11,982.4                      감정가격 이하
용지                            외국인투자자     수의계약 협의가격   공급가능
                                실수요자     경쟁입찰     낙찰가격
      위락시설용지      12,928.0               수의계약     협의가격
                              외국인 투자자    경쟁입찰     낙찰가격
                                         수의계약     협의가격
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제18775호                      관           보       2016. 6. 7.(화요일)
    처분대상토지                    처분대상자       처분방법     처분가격
    구분      면적(㎡)              자격요건       및 조건     결정방법        비고
      소 계   509,769.4            -          -        -          -
        계    26,202.1            -          -        -          -
                                                  조성원가기준
   학 초등학교 12,190.0           국가․지자체       수의계약    또는 감정가격
   교 중․고등학교 12,059.4         국가․지자체       수의계약    조성원가 기준       -
                                                  또는 감정가격
       유치원    1,952.7         실수요자        경쟁입찰     낙찰가격         -
                              실수요자        경쟁입찰     낙찰가격
공공    주차장     5,474.1        국가․지자체       수의계약    조성원가 기준       -
시설                                                또는 감정가격
용지   복지시설      341.7          실수요자        경쟁입찰     낙찰가격         -
                             국가․지자체       수의계약     감정가격         -
      광장     26,661.2
     근린공원   151,169.4
    어린이공원     2,025.5
     완충녹지    52,621.2         관리기관        무상양여     무상양여         -
     경관녹지    83,797.2
      도로    150,417.6
      배수지     3,385.3
     창고시설     2,503.4         선주조합        수의계약     감정가격          -
     군사시설     3,809.4         관리기관        무상양여     무상양여
ㅇ 처분하고자 하는 토지(3단계) : 변경
- 기 정-(사업시행자 : 인천도시공사)
        처분대상토지               처분대상자        처분방법      처분가격       비고
        구분    면적(㎡)          자격요건         및 조건      결정방법
      합    계   42,818.0        -            -         -         -
          소계   24,829.1        -            -         -         -
                                                   조성원가기준
 주택                          이주대책자        수의계약    (기준면적 초과      -
 건설    단독주택용지     21,500.7                         감정가격공급)
 용지                          협의양도인        수의계약      감정가격        -
                             실수요자          추첨       감정가격        -
       근린생활용지      3,328.4   실수요자         경쟁입찰      낙찰가격        -
         소계       17,988.9     -            -         -
 공공                          실수요자         경쟁입찰      낙찰가격
 시설      종교시설     1,361.3    협의양도         수의계약    조성원가 기준
 용지                          종교법인                 또는 감정가격
         완충녹지     8,159.8    관리기관         무상양여      무상양여        -
          도로      8,467.8
- 변 경-(사업시행자 : 미단시티개발주식회사)
     처분대상토지                  처분대상자        처분방법     처분가격        비고
     구분    면적(㎡)              자격요건        및 -조건    결정방법
   합    계   10,396.9            -                    -
공공     소계   10,396.9            -           -        -
시설
용지    근린공원  10,396.9          관리기관        무상양여     무상양여
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제18775호      관        보    2016. 6. 7.(화요일)
          <조성토지 처분 대상지역>
              -기 정-




              -변 경-




                 54
제18775호                  관         보              2016. 6. 7.(화요일)
17. 환경영향평가 도서(변경)
 가. 금회 사업계획 변경으로 인한 환경영향 검토
 ㅇ 금회 사업계획 변경에 따라 토지이용계획이 변경(부지면적의 2.78%)되어 “환경영향평가법 제33
    조” 규정에 따라 환경보전방안검토서를 작성하였으며 “환경영향평가법 제33조 제3항 및 동법 시
    행령 제55조 제2항”의 “대통령령으로 정하는 사유”에 해당하지 않아 협의기관의 별도 의견수렴
    없이 승인기관의 장의 검토를 받아야 하는 사항에 해당됨.
 나. 환경영향 검토결과
  1) 소음·진동
 ㅇ 금회 사업계획 변경에 따라 초등학교의 위치가 변경됨에 따라 초등학교 인근 도로에 의한 운영
    시 환경영향을 예측하여 저감방안을 수립함.
 ㅇ 영향예측
   - 운영시 학교부지에 대한 소음예측결과 59.8 ~ 62.2dB(A)로 전 층에서 소음목표기준(55dB(A))을
     초과하는 것으로 예측됨.
 ㅇ 저감방안
   - 저감방안 수립(저소음포장, 방음둑(높이 4m) 설치) 후 학교부지에 대한 소음예측 결과 48.3 ~
      54.8dB(A)로 전 층에서 소음목표기준(55dB(A))을 만족하는 것으로 예측됨.
  2) 일조장해
 ㅇ 금회 사업계획 변경에 따라 초등학교의 위치가 변경되어, 인근 건축물(공동주택)에 의한 초등학
    교의 일조장해를 예측하여 저감방안을 수립함.
 ㅇ 영향예측
   - 일조분석 결과 전체 영역 중 78.6%(140개 영역 중 107개 영역)가 일조권 수인한도(교사기준)를
     만족하는 것으로 예측됨.
 ㅇ 저감방안
   - 저감방안 수립(공동주택(7BL) 북측면에 건축한계선 25m설정) 후 일조분석 결과 전체 영역 중
     96.4%(140개 영역 중 135개 영역)가 일조권 수인한도(교사기준)를 만족하는 것으로 예측
   - 일조분석 시 건축계획이 수립되지 않아, 지반전체를 건축물로 설정하는 최악의 조건을 가정하여
     예측을 실시하였으나, 추후 실시계획 및 주택건설사업 계획 수립시 일조권 침해 여부 분석 결과
     는 현재보다 긍정적인 결과가 예상됨.
18. 문화재 보존대책에 관한 서류 : 변경없음(게재 생략)
19. 공공시설의 설치ㆍ이전ㆍ철거 및 귀속ㆍ이관ㆍ양여 등에 관한 조서 : 변경
 ㅇ 사업시행자 귀속분 총괄(변경없음)
      구 분             필지수(필지)            면 적(㎡)           비    고
       계                93                105,732
    도 로       기정        22                 30,195
    구 거       기정         7                  3,542
    유 지       기정         2                 20,130
    제 방       기정         3                 11,462
    잡종지       기정         2                   121
     전        기정        20                  9,219
     답        기정        28                 25,994
    대 지       기정         3                   555
    묘 지       기정         1                   221
    임 야       기정         5                  4,293
                                55
제18775호                      관           보           2016. 6. 7.(화요일)
ㅇ 대체시설(국가 귀속분) 총괄(변경)
           구분         폭원(m)   노선수/개소     연장(m)      면적(㎡)         비고
       계         기정     -       -           -     1,207,739.8
                 변경     -       -           -     1,218,032.6
   도   로         기정     -       60       18,619    424,086.5
                 변경             61       18,748    425,153.6
     소로          기정    5~10     33        4,629     43,825.3
                 변경    5~10     34        4,758     44,892.4
     중로          기정   15~24     24        9,491    202,865.3
     대로          기정   27~40      3        4,499    177,395.9
   광 장           기정     -        1          -       26,661.2
   녹 지           기정     -       42          -      320,688.2
                 변경             42                 322,555.1
    완충녹지         기정     -       33          -      111,330.0
                 변경             33                 110,158.8
    경관녹지         기정     -        9          -      209,358.2
                 변경     -        9          -      212,396.3
   공 원           기정     -       16          -      432,481.1
                 변경     -       17          -      436,030.5
  근린공원           기정     -       12          -      418,232.6
                 변경     -       13          -      421,782.0
   어린이공원         기정     -        2          -        3,544.1
    소공원          기정     -        2          -       10,704.4
  공공공지           기정     -        1          -         437.5
    배수지          기정     -        1          -        3,385.3
   군사시설          신설     -        1          -        3,809.4
20. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목 : 변경없음
 구 분       소재지        지 목          편입면적 (㎡)         필지수 (필지)       비고
                        대             45,680          172
                        전            142,155          258
                        답            366,622          217
                       임야            187,917           72
                       도로             32,057           38
                       공장             2,529             1
                      과수원               87              1
                       구거             3,542             7
 지목별       운북동         목장
                       묘지             12,654            5
                      양어장             46,575            2
                      유원지
                       유지             25,755            5
                      잡종지             1,753             9
                       제방             11,462            3
                       종교              993              1
                       체육
          계                            879,781            791
                      국공유지             105,732             93
           사          인천도시공사           774,049            698
 소유자별 운북동 유              기타               -                -
           지           미등록지               -                -
21. 존치하고자 하는 기존 공장이나 건축물의 명세서 : 해당사항 없음
22. 일부준공에 관한 사항 : 변경(단계별시행계획 참고, 게재생략)
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제18775호                          관               보                  2016. 6. 7.(화요일)
Ⅱ. 관련도서의 열람방법
 ㅇ 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조 및 제9조에 따른 관련도서는 인천경제자
    유구역청 영종청라개발과(☎032-453-7583) 및 영종관리과(☎032-453-7735)에서 열람이 가능함.
 ㅇ 지형도면 고시는『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제11조제1항제16호 및『국토의
    계획 및 이용에 관한 법률』제32조제5항에 따라 도시관리계획 결정(변경)도서로 갈음함.
<붙임> 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경
 가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
     지구단위
구 분 계획구역명         위치                     면 적(㎡)                 비 고
                               기정         변경                변경후
                                                        ․1-①단계 : 1,831,068.4㎡
      미단시티 인천광역시 중구                                     ․1-②단계 : 826,059.1㎡
 변경   지구단위 운북동 897번지 2,699,945.5 증)10,396.9 2,710,342.4 → 868,877.1㎡
      계획구역    일원                                        ․1-③단계: 42,818.0㎡
                                                         → 10,396.9㎡
ㅇ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
  지구단위계획구역명              위치                            변경사유                         비 고
     미단시티             인천광역시 중구                   생태공원(근린공원3) 조성을 위한
  지구단위계획구역           운북동 897번지 일원                      면적조정
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) : 변경
 가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
                                          면       적(㎡)                      구성비
       구     분               기 정               변 경             변경후           (%)     비고
       총   계               2,699,945.5        증) 10,396.9     2,710,342.4   100.0
          소 계              1,109,727.5        감) 10,606.5     1,099,121.0    40.6
 주거    제1종일반주거지역            315,814.6         감) 13,681.8      302,132.8     11.2
 지역    제2종일반주거지역            193,139.9             -            193,139.9      7.1
       제3종일반주거지역            472,526.5         감) 10,606.5      461,920.0     17.0
         준주거지역              128,246.5         증) 13,681.8      141,928.3      5.3
          소 계               780,750.5         증) 10,606.5      791,357.0     29.2
 상업     중심상업지역              164,737.7             -            164,737.7      6.1
 지역
        일반상업지역              616,012.8         증) 10,606.5      629,619.3     23.1
          소 계               809,467.5         증) 10,396.9      819,864.4     30.2
 녹지     보전녹지지역                  -                 -                -           -
 지역     생산녹지지역                  -                 -                -           -
        자연녹지지역              809,467.5         증) 10,396.9      819,864.4     30.2
                                         57
제18775호                     관             보                 2016. 6. 7.(화요일)
④ 공공공지(변경없음)
ㅇ 공공공지 결정(변경)조서
구분 도면표시
    번호      시설명         위 치     기정
                                     면 적(㎡)
                                      변경 변경후
                                                     최초
                                                    결정일 비고
                                                   지경부고시
기정    1     공공공지 운북동 342-2답 일원 437.5   -    437.5 제2008- 58호
                                                  (2008. 6. 3)
3) 유통 ․ 공급시설(변경없음)
① 열공급설비
구분 도면표시
    번호   시설명            위치              기정
                                                면 적 (㎡)
                                                  변경 변경후
                                                                      최초
                                                                     결정일    비고
기정 1    열공급설비        운북동 1281번지        19,001.8    -    19,001.8       -
② 수도공급설비
구분 도면표시
    번호      시설명         위 치      기정
                                              면 적(㎡)
                                                변경 변경후
                                                                최초
                                                               결정일 비고
                                                             지경부고시
기정    1     배수시설    운북동 산97임 일원 3,385.3          -   3,385.3 제2010-96호
                                                             (2010. 5. 7)
4) 환경기초시설(변경없음)
① 하수도시설
ㅇ 하수도시설 결정조서
   도면                               면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분      위   치       기정 변경 변경후 결정일
                                                    최초         비고
   번호
            소 계               363.6   - 363.6         -
                                                  지경부고시 (소공원1에
기정 1 하수도  오수중계 운북동 194-3답 일원 56.6
       시설 펌프시설                        -    56.6  제2008-  58호
                                                 (2008. 6. 3) 중복결정)
                                                  지경부고시 (근린공원3에
기정 2 하수도  오수중계 운북동 290-73답 일원 108.2
       시설 펌프시설                        -    108.2 제2008-  58호 중복결정)
                                                 (2008. 6. 3)
                                                  지경부고시 (근린공원11에
기정 3 하수도  오수중계 운북동 산97임 일원 198.8
       시설 펌프시설                        -    198.8 제2008-  58호
                                                 (2008. 6. 3) 중복결정)
5) 공공 ․ 문화체육시설(변경)
① 학교
ㅇ 학교 결정조서
   도면                              면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분      위  치    기정       변경 변경후                         최초 결정일 비고
   번호
      소  계           -    25,059.0 감)809.6 24,249.4                     -
                                                                    지경부고시
변경 1 학교 초등학교 운북동897-55답
                   일원     12,999.6 감)809.6 12,190.0                제2008- 58호
                                                                   (2008. 6. 3)
                   운북동                                              지경부고시
기정 2 학교 중⋅고등학교 897-58답 일원 12,059.4   -     12,059.4                제2008- 58호
                                                                   (2008. 6. 3)
                                  66
제18775호                              관                 보               2016. 6. 7.(화요일)
     소 계                           -    3,434.7              -       3,434.7      -
                                 운북동                                          지경부고시
기정 3 학교 유치원                   1268-1번지 1,482.0               -       1,482.0 제2008- 58호
                                                                             (2008. 6. 3)
                                 운북동                                          지경부고시
기정 4       학교      유치원       897-52답 일원 1,178.6              -       1,178.6 제2008- 58호
                                                                             (2008. 6. 3)
                             운북동 산104임 774.1                                  지경부고시
기정 5       학교      유치원           일원                          -        774.1 제2008- 58호
                                                                             (2008. 6. 3)
 ②공공청사
 ㅇ 공공청사 결정조서
     도면표                                           면 적(㎡)                      최초
구분     시        시설명              위 치                                          결정일 비고
      번호                                        기정   변경 변경후
                                                                             지경부고시
기정     1        공공청사        운북동 1285-2번지        3987.4           -   3987.4 제2008- 58호
                                                                            (2008. 6. 3)
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) : 변경
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
  1) 단독주택용지(변경없음)
도면번호 가구
     번호          면적(㎡) 위치 획 면적(㎡)
                             지               지번
                                           본번 부번                             비고
                                                                 ∙분할
 단독1       ①     35,762.2   -1 35,762.2    1266          -        -최소면적 : 300㎡
                                                                  -단변평균길이/장변평균길이≧1/3
                                                                  -차량출입허용구간내 차량출입가능
 단독2 ①           43,117.9   -1 43,117.9    1289          -                    〃

 단독3 ①            8,945.8   -1 8,945.8     1286          -                    〃

   소계            87,825.9      87,825.9
                            -1 264.7        -            -
                            -2 264.7        -            -
           ①      981.5
                            -3 265.4        -            -
                            -4 186.7        -            -
                            -1 166.0        -            -
 단독4                        -2 166.0        -            -
                            -3 166.0        -            -
                            -4 166.0        -            -
           ②     1,624.0                                         ∙분할
                            -5    720.0     -            -        -최소면적 : 150㎡
                                                                  -단변평균길이/장변평균길이≧1/3
                                                                  -차량출입허용구간내 차량출입가능
                            -6    240.0     -            -
                                           67
제18775호                       관        보         2016. 6. 7.(화요일)
도면번호 가구
     번호    면적(㎡) 위치 획 면적(㎡)
                       지             지번
                                   본번 부번             비고
                                            ∙분할
                     -1    640.0    -   -     -최소면적 : 150㎡
                                              -단변평균길이/장변평균길이≧1/3
                                              -차량출입허용구간내 차량출입가능
                                            ∙분할
                     -2    640.0    -   -    -최소면적 : 150㎡
      ③    2,908.7                          -단변평균길이/장변평균길이≧1/3
                                              -차량출입허용구간내 차량출입가능
                     -3    232.7    -   -
                     -4    232.4    -   -
                     -5    232.6    -   -
                     -6    232.8    -   -
                     -7    232.8    -   -
                     -8    232.7    -   -
                     -9    232.7    -   -
                     -1    265.2    -   -
                     -2    265.3    -   -
                     -3    265.3    -   -
                     -4    265.5    -   -
                     -5    265.3    -   -
                     -6    264.9    -   -
                     -7    264.6    -   -
                     -8    264.4    -   -
                     -9    264.4    -   -
                     -10   228.8    -   -
      ④    5,556.3   -11   216.6    -   -
                     -12   171.0    -   -
                     -13   168.2    -   -
                     -14   264.8    -   -
                     -15   264.8    -   -
                     -16   264.9    -   -
단독4                  -17   265.5    -   -
                     -18   265.6    -   -
                     -19   265.1    -   -
                     -20   265.6    -   -
                     -21   265.7    -   -
                     -22   264.8    -   -
                     -1    265.7    -   -
                     -2    265.0    -   -
                     -3    264.7    -   -
                     -4    264.9    -   -
                     -5    265.0    -   -
      ⑤    5,036.9   -6    265.0    -   -
                     -7    265.2    -   -
                     -8    265.0    -   -
                     -9    265.0    -   -
                     -10   175.2    -   -
                     -11   180.8    -   -
                                   68
제18775호                      관          보        2016. 6. 7.(화요일)
                          획 지           지번
도면번호 가구
     번호    면적(㎡)                                     비고
                       위치 면적(㎡)    본번        부번
                       -12 170.0    -         -
                       -13 265.6    -         -
                       -14 265.9    -         -
                       -15 265.8    -         -
       ⑤    5,036.9    -16 265.6    -         -
                       -17 265.4    -         -
                       -18 265.7    -         -
                       -19 265.9    -         -
                       -20 265.5    -         -
                       -1 265.0     -         -
                       -2 264.4     -         -
                       -3 264.6     -         -
                       -4 264.9     -         -
                       -5 265.1     -         -
단독4                    -6 264.5     -         -
                       -7 264.6     -         -
                       -8 264.8     -         -
                       -9 264.5     -         -
                       -10 265.4    -         -
       ⑥    5,393.3    -11 265.4    -         -
                       -12 265.4    -         -
                       -13 265.2    -         -
                       -14 265.4    -         -
                       -15 265.0    -         -
                       -16 264.8    -         -
                       -17 264.6    -         -
                       -18 264.8    -         -
                       -19 225.0    -         -
                       -20 195.8    -         -
                       -21 204.1    -         -
  소계        21,500.7
  합계       109,326.6
                                   69