제19109호(그2)               관         보           2017. 10. 13.(금요일)
도면    위치    구분                        계 획 내 용
번호
          유통 용도 ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
          업무       (높이)
                   위계획   등은
                         지침도에 <별표따른다.
                                   21-7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단
      유통2 설비 및
                 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포를 주용도로 지정하며
          용지 규모 건축물 연면적의 50%이상 확보하도록 한다.
              용도 ∙문화복합용지
                   <별표   21-8>에 건축물의
                                  의하며, 용도,
                                        획지별  건폐율,
                                              세부기준은용적률,  최고층수 등은
                                                      지구단위계획    지침
               및   도에   따른다.
              규모 ∙교육형    문화복합용지는 교육연구시설을 건축물의 주용도로 건축
                   물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
                 ∙주변    경관을    고려하여   저층의   건축물로   계획하며,  공원  및 가로
                   에서의   시야를    확보할  수  있는  형태로  계획
             건축물 ∙중앙공원에 면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계획을  하여야  한다.
              형태 실시하여야 한다.
               및 ∙공원과 인접한 문화복합시설 계획 시 주변 경관과 어울리는 외
              외관   장재로서
                   상녹화를    석재, 목재,공원벽돌녹지와
                           도입하여           등 자연재료의
                                             연계된     사용을계획을
                                                  조화로운    권장하며,  옥
                                                               하도록
     문화복합 문화
          복합       한다.
특별    2~3 용지     ∙조성목적
                   유치하여    : 대중음악,   영상   및 미디어  분야 대학의    실습  시설을
계획                 층을 중심으로 한 인구 확보를 통해 동탄 신도시의 활성화를 도계
                           교육과    실습  클러스터를    조성하여   청소년  및 젊은
구역                 모한다.
 2            교육 ∙조성방향
                   광고,     : 교육문화복합용지는
                        디자인,   패션  등 대중문화    대중음악,
                                             및 관련   영화, 위한
                                                   산업을  미디어(및
                                                            교육 방송),
                                                                및실
              문화 습 시설과 지원시설로 구성하며 다음의 시설을 포함하여야 한다.
              복합 - 캠퍼스 복합시설 : 특성별 실습을 위한 시설(강의, 행정 시설
              용지 포함)과 상업적 리테일 공간이 결합된 시설
                  - Tri-M 사운드&미디어스튜디오 : 캠퍼스의 교육지원시설이자
                    전문가를 위한 대중음악&영상미디어 시설
                  - Tri-M 대중음악홀 : 캠퍼스 학생들의 학습/실습 공간이자 대
                    중음악을 위한 전용 공연장
                 ∙지정목적 : 저탄소 녹색도시 구현을 위한 쾌적한 주거환경 조성
                 ∙조성방향 : 지침도상에 지정된 단지내 보행로는 전체의 연속성
                   을 고려하여 인근 단지와 연계되도록 조성하여야 한다.
                 ∙동서간의
                   지에   <별표 보행12>에
                                 네트워크
                                   의한   연계를내 위하여
                                       ‘단지         공동주택,
                                               보행로’를 지정하며 주상복합
                                                            다음의  단
                                                                 사
       -  공공 단지내   항에   따라  조성하여야     한다.
          공간 보행로
                  - 풍부한
                    동측에서자연녹지 서측으로경관으로흐르는 적극적으로
                                           오산육수의끌어들임지형을 도심 중심부의
                  - 그린핑거는
                    도형상업가로,도심의   중앙공원기능과및 어우러져    주거단지내 그린핑거,
                                           광장, 문화음악가로의     형태로 계획연
                    에 반영
                 ∙광역비즈니스콤플렉스 내 주거단지에 지정된 단지내 보행로 조
                   성시 다음의 사항을 준수하여야 한다.
                  - 유효폭원
                    으로 활용할15m수 이상으로
                                         조성하여야조성하는하며, 도시민의   휴식공간
특별                                있도록 숲길형태로            것을 권장한다.
계획     -  공공 단지내 - 가급적
                    원회가
                          지정된 형태 및 시종점을 준수하는 것을 권장하나, MP위
                          인정하는 합리적 사유가 있는 경우에는 조정 가능하다.
구역        공간 보행로
 2                - 단지 내 보행로로 조성된 면적의 40% 이상을 녹화하여야 하며
                    수목의 열식 등을 고려하여 풍부한 녹지띠를 조성하여야 한다.
                  - 단지
                    불허한다.내 보행로
                             단,   내에는 건축물의
                                 접지면에서    6m를  건축 및 보행지장물의
                                               초과하는  높이의   구조물 설치를
                                                                설치
                    는 가능하다.
                               671