yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17912호                         관          보     2012. 12. 18.(화요일)
[별표 8] 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
  ■ 기정
블록번호 주택유형 대지면적(㎡) 세대수(호) 인구수(인) 건폐율(%) 용적률(%)      높이
 주상1 85㎡초과    54,500 1,097 3,291  70     450     164m이하
                                       (주거:300) (해발고도)
     60~85㎡이하 7,225   193   579          450     164m이하
 주상2                              70   (주거:300) (해발고도)
      85㎡초과   16,858  339  1,017
      60㎡이하   11,556  292   876
 주상3 60~85㎡이하 11,556  216   648   70     300     150m이하
                                       (주거:250) (해발고도)
      85㎡초과   15,408  207   621
      60㎡이하    9,741  293   879
 주상4 60~85㎡이하 9,741   217   651   70     300     150m이하
                                       (주거:250) (해발고도)
      85㎡초과   12,988  217   651
 ■ 변경
블록번호 주택유형 대지면적(㎡) 세대수(호) 인구수(인) 건폐율(%) 용적률(%)                   높이
 주상1 85㎡초과    54,500 1,097 3,291  70     450                  164m이하
                                       (주거:300)               (해발고도)
     60~85㎡이하 7,225   193   579          450                  164m이하
 주상2                              70   (주거:300)               (해발고도)
       85㎡초과  16,858  339  1,017
       60㎡이하  11,556  348  1,044
 주상3 60~85㎡이하 11,556  258   774   70     300                  150m이하
                                       (주거:250)               (해발고도)
       85㎡초과  15,408  258   774
       60㎡이하  9,741   293   879
 주상4 60~85㎡이하 9,741   217   651   70     300                  150m이하
                                       (주거:250)               (해발고도)
       85㎡초과  12,988  217   651
[별표 9] 주상복합용지 색채계획
        구     분                 색채계획(먼셀 H V/C)          색채예시
              주조색     색상 : 주황계열 (10R~5.0YR)
 주상1,                 명도/채도 : 8.0~8.5 / 1.5~2.0
 주상3,          보조색 색상    : 적색계열 (5.0R~10R)
                      명도/채도 : 5.0~6.0 / 3.0~4.0
 주상4           보조색 색상 : 적색계열 (5.0R~10R)
            (3층이하 상업) 명도/채도 : 8.0~9.0 / 2.0~3.0
               주조색 색상    : 청자계열 (10B~5.0PB)
                      명도/채도 : 9.0이상 / 1.0이하
 주상2           보조색 색상    : 청자계열 (5.0PB~10PB)
                      명도/채도 : 7.0~8.0 / 3.0~4.0
               보조색 색상 : 적색계열 (5.0R~10R)
            (3층이하 상업) 명도/채도 : 8.0~9.0 / 2.0~3.0
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 마) 상업용지(변경)
도면    위치    구분                       계 획 내 용
번호
                 Ÿ 건축물 용도는 [별표10]에 따라 건축하여야 한다.
                 Ÿ 건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법시행령
                   별표1」을 기준으로 각 구역별 허용, 권장, 불허용도를 제시하며, 세부 건축물의
             용도 용도는 [별표10]에서 규정하는 용도로 한다.
                  Ÿ상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1층 전면
                   권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50%
                   이상 권장용도를 확보하여야 한다.
            건폐율 Ÿ건축물의 건폐율은 [별표11]에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 Ÿ건축물의 용적률은 [별표11]에 따라 건축하여야 한다.
            높이(층) Ÿ건축물의 층수는 [별표11]에 따라 건축하여야 한다.
                  Ÿ건축물의 전면방향
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                     전면을 정하도록 한다. 다만, 20m 이상의 도로가2개 이상 동시에 면하고 있는
                     대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 가각에 접한 대지의
                     경우 건물의 전면은 접한 모든 도로를 향할 수 있다.
                  Ÿ건축한계선
                   - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                     계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            배치 및 Ÿ건축지정선
                   - 건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의 경계선으로
상1~상9 상1~상9 건축선 부터 건축지정선에 2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분을 돌출하여 건축
                     할 수 없다.
                  Ÿ벽면한계선
                   - 벽면한계선이 지정된 대지는 건축물 1층 벽면이 대지경계선으로부터 벽면한계
                     선을 넘어서 건축할 수 없다.
                  Ÿ건축한계선, 건축지정선, 벽면한계선 규정에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장,
                   계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는
                   일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주
                   등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
                 Ÿ1층 바닥높이
                  - 도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이
                    상을 초과할 수 없다.
                 Ÿ투시벽 및 투시형 셔터
                  - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 70%이상을
                    투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
            형태 및 Ÿ건축설비
             외관 - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                 Ÿ건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                 Ÿ건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후
                  한 색조의 사용을 권장한다
                 Ÿ옥외광고
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
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제17912호                 관           보          2012. 12. 18.(화요일)
[별표 11] 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
    구 분            C1          C2             C3             C4
               (오리로 변)     (화창길 변)        (역사로 변)         (기타지역)
   건폐율(%)        70%이하       70%이하          70%이하          70%이하
   용적률(%)       700%이하      700%이하         700%이하         500%이하
   최고층수         164m 이하     164m 이하        164m 이하         7층이하
   최저층수          5층이상        5층이상           5층이상           3층이상
   해당블럭          상1, 상2        상3           상8, 상9     상4, 상5, 상6, 상7
바) 유통판매시설용지(변경없음)
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 번호
             •「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물공
               판장 및 농수산물종합유통센터
             •「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집배송
               센터
        허용용도
             •「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지시설 및 지원시설
             •「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
             •「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
             •문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한함
        불허용도 Ÿ허용용도 이외의 용도
         건폐율 Ÿ70%이하
         용적률 Ÿ450%이하
         높이 Ÿ해발고도 164m이하
         배치 Ÿ개별건축계획 수용
유통1 유통1      •주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
             •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른
               외벽재료를 사용할 경우 에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
             •건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
         형태 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
          및    않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나 조형
         외관 적으로 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
             •에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
               하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
             •옥외광고물(간판) 설치기준은 [별표 15]를 따른다.
              - 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
         색채 •주변건물과의 조화를 유지
         건축 •도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 5m 확보(결정도 참조)
         한계선 •공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 3m(결정도 참조)
                              358
제17912호                   관          보        2012. 12. 18.(화요일)
사) 도시지원시설용지(변경)
■ 기정
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호
               •「택지개발촉진법」시행령 제2조 제3호 가목 내지 다목 및 해당관리시설과 공장시설
                 근로자를 위한 기숙사
             허 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시형공장
             용 •「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
             용 •「소프트웨어산업 진흥법」제2조제5호 및 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             도 •「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령 별표 7 및 광명시 도시계획조례 별표 6에
           용     의거 준주거지역(판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등)안에서 건축할 수 있는 건축물
           도     (건축물 연면적의 30% 미만)
             불 •「건축법」시행령별표1의    단독주택, 공동주택(라목제외)
             허 •「건축법」시행령별표1의    근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 고시원
             용 •「국토의   계획 및 이용에 관한 법률」 및 광명시 도시계획조례에 의거 용도지역내에
                서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
             도 •「학교보건법」등    기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 •70%이하
           용적률 •450%이하
지원1 지원1 높이 •해발고도 164m이하(지원3은 해발고도 150m이하)
지원3 지원3
        배치 •개별건축계획 수용
           • 주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
           • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽
            재료를 사용할 경우 에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
           • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
        형태 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않
         및 도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나 조형적으로
        외관 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
           • 에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하
            여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
           • 옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조
           • 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
        색채 •주변건물과의 조화를 유지
            건축 •도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 5m 확보(결정도 참조)
           한계선 •공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 3m(결정도 참조)
                               359
제17912호                   관          보        2012. 12. 18.(화요일)
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호
               •「택지개발촉진법」시행령 제2조 제3호 가목 내지 다목 및 해당관리시설과 공장시설
                근로자를 위한 기숙사
             허 •「산업집적활성화
             용 •「벤처기업육성에 및  공장설립에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시형공장
             용 •「소프트웨어산업 관한  특별조치법」제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
                          진흥법」제2조제5호 및 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             도 •「건축법」시행령 별표1의 교육연구시설 중 연구소 및 업무시설 (단, 기업관련시설에
           용    한함)
           도 • 허용용도 이외의 용도
             불 •「건축법」시행령 별표1의 업무시설 중 오피스텔
             허 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호 및 동법 시행령 제4조의6에
             용 의한 지식산업센터
             도 •「건축법」시행령 별표1의 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 고시원
               •「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 •60%이하
           용적률 •400%이하
지원4,   지원4,
지원5,   지원5, 높이 •해발고도 150m이하
지원6,   지원6,
지원7    지원7 배치 •개별건축계획 수용
               •주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
               •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽
                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
               •건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
            형태 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않
             및 도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나 조형적으로
            외관 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
               •에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하
                여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
               •옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조
               •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
            색채 •주변건물과의 조화를 유지
           건축 •도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 5m 확보(결정도 참조)
           한계선 •공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 3m(결정도 참조)
                               360
제17912호                   관          보        2012. 12. 18.(화요일)
 ■ 변경
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
번호
               •「택지개발촉진법」시행령 제2조 제3호 가목 내지 다목 및 해당관리시설과 공장시설
                근로자를 위한 기숙사
             허 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시형공장
             용 •「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
             용 •「소프트웨어산업 진흥법」제2조제5호 및 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             도 •「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령 별표 7 및 광명시 도시계획조례 별표 6에
           용    의거 준주거지역(판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등)안에서 건축할 수 있는 건축물
           도    (건축물 연면적의 30% 미만)
             불 •「건축법」시행령별표1의   단독주택, 공동주택(라목제외)
             허 •「건축법」시행령별표1의   근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 고시원
             용 •「국토의  계획 및 이용에 관한 법률」 및 광명시 도시계획조례에 의거 용도지역내에서
                건축할 수 있는 건축물외의 용도
             도 •「학교보건법」등   기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 •70%이하
           용적률 •450%이하
지원1 지원1 높이 •해발고도 164m이하(지원3은 해발고도 150m이하)
지원3 지원3
        배치 •개별건축계획 수용
           • 주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
           • 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽
             재료를 사용할 경우 에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
           • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
        형태 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않
         및   도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나 조형적으
        외관 로 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
           • 에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하
             여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
           • 옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조
           • 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
        색채 •주변건물과의 조화를 유지
            건축 •도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 5m 확보(결정도 참조)
           한계선 •공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 3m(결정도 참조)
                               361
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 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 번호
                •「택지개발촉진법」시행령 제2조 제3호 가목 내지 다목 및 해당관리시설과 공장시설
                 근로자를 위한 기숙사
              허 •「산업집적활성화
              용 •「벤처기업육성에 및   공장설립에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시형공장
              용 •「소프트웨어산업 관한   특별조치법」제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
                            진흥법」제2조제5호 및 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
              도 •「건축법」시행령 별표1의  교육연구시설 중 연구소 및 업무시설 (단, 기업관련시설에
            용
            도 •한함)허용용도 이외의 용도
              불 •「건축법」시행령 별표1의 업무시설 중 오피스텔
              허 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호 및 동법 시행령 제4조의6에
              용 의한 지식산업센터
              도 •「건축법」시행령 별표1의 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 고시원
                •「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
지원4,   지원4, 건폐율 •60%이하
지원5,   지원5, 용적률 •400%이하
지원6,   지원6, 높이  •해발고도 150m이하
지원7    지원7 배치 •개별건축계획     수용
                •주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
                •건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽
                 재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
                •건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
            형태 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않
             및 도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하거나 조형적으로
            외관 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
                •에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하
                 여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
                •옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조
                •담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
            색채 •주변건물과의 조화를 유지
            건축 •도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 2m 확보(결정도 참조)
            한계선 •공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 1m(결정도 참조)
 아) 기타시설용지(변경)
 ■ 학교(변경없음)
도면     위치      구분                  계 획 내 용
번호
               허용      초1, 초2 「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교
               용도         중1  「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 중학교
                       고1, 고2 「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 고등학교
              건폐율 •50% 이하
초1,초2, 초1,초2, 용적률 •150% 이하
중1,고1, 중1,고1,
 고2 고2 높이 •5층 이하
              배치 및 •[별표12]참조
              건축선
              형태 및 •[별표13]참조
               색채 •학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
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  ■ 보육시설(변경없음)
 도면   위치  구분                  계 획 내 용
 번호
          허용 •「영․유아보육법」 제2조에 의한 어린이집, 「유아교육법」 제2조에 의한 유치원,
          용도 「아동복지법」 제2조에 의한 아동복지시설
         건폐율 •60% 이하
 보1   보1 용적률  •180% 이하
 보2   보2 배치 및 •3층 이하
          높이
         건축선 •[별표12]참조
         형태 및 •[별표13]참조
          색채
  ■ 종교(변경없음)
 도면   위치     구분                    계 획 내 용
 번호
             허용 •「건축법」 시행령 별표1에 따른 종교집회장 및 종교집회장에 설치하는 봉안당
             용도 •「건축법」 시행령 별표1에 따른 노유자시설 중 아동관련시설
            건폐율 •60% 이하
            용적률 •200% 이하
종1~종4 종1~종4 높이 •4층 이하(종탑등은 30m 이하)
            배치 및 •[별표12]참조
            건축선
            형태 및 •[별표13]참조
             색채
  ■ 열공급설비(변경없음)
 도면   위치  구분                 계 획 내 용
 번호
          허용 •「집단에너지사업법」 시행규칙 제2조에 따른 열원시설 및 열수송시설
          용도
         건폐율 •70% 이하
         용적률 •450% 이하
 열1   열1 높이 •5층 이하
         배치 및 •[별표12]참조
         건축선
         형태 및 •[별표13]참조
          색채
  ■ 주유소(변경없음)
 도면   위치     구분                   계 획 내 용
 번호
             허용 •「석유 및 석유대체연료 사업법」 시행령 제2조에 따른 주유소
             용도
            건폐율 •60% 이하
            용적률 •180% 이하
             높이 •3층 이하
유1,유2 유1,유2 배치 및 •[별표12]참조
            건축선 •주유소 건물은 도로변에서 2m이상 이격하여 건축하여야 한다.
            형태 및 •[별표13]참조
             색채
                             363
제17912호                  관         보          2012. 12. 18.(화요일)
  ■ 주차장(변경없음)
 도면   위치     구분                            계 획 내 용
 번호
            허용용도 •「주차장법」
                  부속시설
                              제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 제외) 및 그
            건폐율 •20% 이하
            용적률 •40% 이하
 주1 주1 높이 •2층 이하
            배치 및 •[별표12]참조
            건축선
            형태 및 •[별표13]참조
             색채
                 •「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에
                  한해 건축하여야 한다.
             허용 •상기   규정에 의한 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
             용도 외), 문화시행령
                  건축법          별표 제1호의 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제
                           및 집회시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
                  건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                 •면적의 70%이상이어야 한다.
주2~주7 주2~주7 건폐율  •90% 이하
            용적률 •주2,  주3, 주5, 주6, 주7 : 360% 이하
                 •주4 : 630% 이하
             높이 •주2,  주3, 주5, 주6, 주7 : 4층 이하
                 •주4 : 7층 이하
            배치 및 •[별표12]참조
            건축선
            형태 및 •[별표13]참조
             색채
  ■ 차고지(변경없음)
 도면   위치     구분                  계 획 내 용
 번호
             허용 •마을버스 차고지
             용도
            건폐율 •광명시 도시계획조례 제67조․제70조, 안양시 도시계획조례 제49조․제50조에
            용적률 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
 차1   차1     높이
            배치 및 •[별표12]참조
            건축선
            형태 및 •[별표13]참조
             색채
■ 차고지(변경없음)
 도면   위치     구분                  계 획 내 용
 번호
             허용 •도시계획시설 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제31조 자동차정류장 중 공
             용도 영차고지 및 공동차고지
            건폐율 •광명시 도시계획조례 제67조․제70조, 안양시 도시계획조례 제49조․제50조에
            용적률 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
 차2   차2     높이
            배치 및 •[별표12]참조
            건축선
            형태 및 •[별표13]참조
             색채
                               364
제17912호                    관         보          2012. 12. 18.(화요일)
  ■ 공공청사(변경없음)
 도면   위치    구분                           계 획 내 용
 번호
                    공1,공19 •도시계획시설
                               중 소방파출소
                                       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조 공공청사
                      공2 •도시계획시설
                               중 우체국
                                       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조 공공청사
               허용             •도시계획시설 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조 공공청사
               용도              중 동사무소
                      공3      ․•건축법시행령  별표 1 용도별 건축물의 종류 중 아래 용도
                               - 제1종 근린생활시설 중 바목 내지 자목
                               - 제12호 수련시설 중 가목 생활권 수련시설
공1~공3, 공1~공3,                  - 제14호 업무시설 중 가목 공공업무시설
 공19 공19 건폐율 •60% 이하
              용적률 •240% 이하
               높이 •공1~공3   : 4층이하
                   •공19 : 5층이하
              배치 및 • [별표12]참조
              건축선
              형태 및 • [별표13]참조
               색채
  ■ 철도시설(변경없음)
 도면   위치         구분                        계 획 내 용
 번호
               허용용도                           -
                건폐율      •70% 이하
                용적률      •350% 이하
 철1    철1
                 높이      •지구단위계획결정도에 표시된 구간에 따라 각각 해발고도 180m, 150m이하
             배치 및 건축선    •[별표12]참조
              형태 및 색채    •[별표13]참조
  ■ 폐기물처리시설(변경없음)
 도면   위치    구분                         계 획 내 용
 번호
           허용 •도시계획시설 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조에 따른 폐기물처리
           용도 시설 (폐기물자동수집소)
          건폐율 •20% 이하
          용적률 •80% 이하
폐기물5 폐기물5 높이 •4층 이하
          배치 및 •[별표12]참조
          건축선
          형태 및 •[별표13]참조
           색채
                                 365
제17912호                    관          보       2012. 12. 18.(화요일)
 ■ 군사시설(변경없음)
도면     위치     구분                      계 획 내 용
번호
               허용 •「국방․군사시설 사업에 관한 법률」제2조에 따른 국방․군사시설
               용도
             용 불허 •「건축법」   시행령 별표1에 따른 위험물 저장 및 처리시설 중 위험물 제조소 저
                   장소 취급소, 화약류 저장소
             도 용도 •허용용도  이외의 용도
          권장 •면회소, 군인관사, 군인아파트 등 군인의 주거·복지·체육 또는 휴양 등을 위하여
군사 군사     용도 필요한 시설
시설1 시설1 건폐율 •60%이하
        용적률 •180%이하
         높이 •3층이하
        배치 및 •[별표12]참조
        건축선
        형태 및 •[별표13]참조
         색채
[별표 12] 기타시설용지 건축물의 배치 및 건축선 (변경)
  ■ 기정
 구 분                                  내 용
            •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
  배치        •폐기물처리시설의 경우 건축물은 지하화 한다. 다만, 출입부, 주차장, 직원이 상주하는 관리실
             등은 상부에 노출 시킬 수 있다.

건축한계선 •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지
       경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
 ■ 변경
 구 분                         내 용
      •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
  배치  •폐기물처리시설의 경우 건축물은 지하화 한다. 다만, 출입부, 주차장, 직원이 상주하는 관리실
       등은 상부에 노출 시킬 수 있다.
      •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
       에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
건축한계선 •주차장시설의  경우 도로에 면한 대지경계선에서 1미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
       조성한다.
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 [별표 13] 기타시설용지 건축물의 형태 및 색채
  구 분                                 내 용
             •주1(주차장1)의 경우 잔디블록 설치를 권장한다.
             •외벽처리
   형태         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                이룰 수 있어야 한다.
              - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                한다.
             •건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않는
               범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경우에는
               그러하지 아니한다.
             •건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한
               제한을 받지 아니한다.
             •지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적인
   색채          색깔은 피할 것을 권장한다.
                       주조색                   보조색          강조색
              •따뜻한 색 또는 무채색 계통이 밝은 색•주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 제한없음
                선택                  •주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할
              •원색과 가까운색(채도가 높은색)은 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                금지
자) 유보지용지(변경없음)
   ■ 유보지
 도면     위치
         구분                     계 획 내 용
 번호
         지정 •장래 개발수요에 대처하기 위해 개발기간동안 토지수요의 변화를 감안하여 사업
         목적 준공 전까지 용도를 부여하여 토지를 합리적으로 활용코자 유보용지를 지정한다.
             •건축물 용도는 [별표14]에 따라 건축하여야 한다.
         허용 •유보지용지의 건축물 용도는 준주거지역내 설치 가능한 용도로 계획하며, 불허
         용도 용도에 해당되지 않으면 당해 용도지역에서 허용하는 범위 내에서 허용 가능한
유보2 유보2       용도로 본다.
        건폐율 •70% 이하
        용적률 •450% 이하
         높이 •해발고도 150m 이하
        지구단위 •유보지용지는 사업 준공 전에 지구단위계획을 수립하여 결정토록 하며, 건축물의
        계획결정 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 지구단위계획 수립과정에서 변경될 수 있다.
[별표 14] 유보지용지의 건축물 용도
        구분                             유보지용지
              도면표시 •R
  건축물         허용용도 •준주거지역내 허용용도
   용도
              불허용도 •단독주택, 공동주택, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소
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 [별표 16] 야간경관조명 설치기준
도 면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
              •야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명 개요,
               경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립
               하여 제출하여야 한다.
              •야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술
               진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
 공통      기본원칙 •야간 경관조명 설치 권장지역
                   구분                    대상용지
                         •오리로변에
                복합단지용지 •복합1       위치한  1개단지

                주상복합용지 •오리로,    서독로 및 일직로변에 위치한 4개단지
                         •주상1, 주상2, 주상3, 주상4
3) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)
   가) 경관계획(변경없음)
  구분                             계 획 내 용
       •원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색채 등의 이
         미지가 유사성을 갖도록 유도
 단독주택 •담장의     설치시에는 가급적 생울타리담장, 화단 등의 자연식재공간을 조성하고 초화류를 식재토록
         함. 단, 점포주택은 제외
       •직각배치구간 : 직각배치구간에는 다음과 같이 건축물을 배치하여야 한다. 다만, 대지형상이나
         건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가
         타당하다고 인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
       •직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 40m이내에서는 상기 도로변 또는
         대지경계선에 대하여 건축물의 장변이 직교하여야 한다.
       •직각배치라 함은 건축물의 형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
 공동주택 1. 판상형, 다각형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과이루는 직교선에 대하여 건축물
         장변 또는 주전면선의 기울기 ±22.5° 범위내의 배치
        2. 탑상형 또는 원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는
         주전면선의 기울기 ±45° 범위내의 배치
       •가로망 계획에 순응하는 배치계획을 권장한다.
       •남향위주의 배치를 권장한다.
       •가로축과 자연맥락에 순응하는 건축물 배치를 권장한다.
       •주거․비주거 건물을 별동으로 분리할 수 있으나, 건축물이 일체적으로 연결되도록 한다.
       •건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의 경계선으로부터 건축지정선에
         2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분을 돌출하여 건축할 수 없다.
       •주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
 주상복합 한다. 단, 주거․비주거 건물을 별동으로 분리할 경우 주거동에는 적용하지 않는다.
       •담장
       - 주상복합용지내 모든 담장의 설치를 불허한다.
       - 주상복합용지는 야간 경관조명 설치 권장지역으로 건축심의시 야간 경관조명 개요, 경관조명 디
          자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다.
 상업용지 •가로변에     건축한계선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
       •숙박시설, 판매시설 등 대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
 학교용지 •학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
공공청사용지 •담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
       •어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는 수종을 선택하
        여 식재
  기 타 •가로변은     가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을 주변경관과 어
        울리도록 설치
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 나) 교통처리계획(변경없음)
  구분                          계 획 내 용

      ■ 대지내 차량 진출입
      •도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에
        서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가
        인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
       •차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
      •차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.
      •단독주택(D1, D3)의 경우 차량출입구는 그 폭은 6m를 초과할 수 없다.(1층 전체를 주차장으로
        할 경우에는 예외임)
      ■ 주차장의 설치
      •주차장의 설치기준
 단독주택
      - 단독주택용지내 주차장은 주차장법 및 광명시․안양시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 설치하
        여야 한다.
      •주차장의 형태
      - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 주차대수를 확보하여야 하며 지상주차
        장의 주차방식은 가급적 직각주차방식을 유지하여야 한다. 이 때 필지 연접도로를 주차를 위한
        진입도로로 간주한다.
      •주차장의 포장은 ‘투수성포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
      •주차장설치 위치
      - 단독주택용지내 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접 필지의 경계부에 위치하
        는 것을 권장한다.


       ■ 주차장의 설치
       •주차장 설치기준
       - 근린생활시설용지내 주차장은‘주차장법’ 및‘광명시․안양시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치
         하여야 한다.
근린생활시설 •주차장 형태
       - 모든 필지는 자주식 주차장으로 주차대수를 확보하여야 하며 지상주차장의 주차방식은 가급적
         직각주차방식을 유지하여야 한다. 이 때 필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
       •근린생활시설용지내 설치하는 부설주차장의 구조는 주차장법시행규칙 제11조를 준용한다.
       •건물외부에 공개되는 기계식주차는 금지한다.

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