제19811호(별권)                                     관               보              2020. 8. 7.(금요일)
  도면번호      위치
 (가구번호)   (획지번호)                   구분                                    계획내용
                                                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                                       불허용도           ∙ 다가구, 다중주택 및 공관
                                                      ∙ 지하층 주거용도
                                                      ∙ 교육환경 보호에 관한법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                               건폐율                    ∙ 50%이하

                               용적률                    ∙ 150%이하

                                       최저층수           -
                     높 이
                                       최고층수           ∙ 4층 이하, 단 1층 바닥면적의 전부 또는 일부가 주차장용도의 필로티가
                                                         아닌 경우 3층 이하
                                   배치                 ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                            형태및외관                     ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                               색       채              ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                                                      ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                               건축선                    ∙ 건축한계선
                                                       - 보행자전용도로변 및 일부 도로변 : 1~2m


2) 주거용지(공동주택)
  도면번호       위치                구분                                      계획내용
 (가구번호)    (획지번호)
                                              ∙ 「건축법 시행령」 별표1 제1호 공동주택 중 아파트
                                              ∙ 주택법 및 주택건설기준등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                                허용용도
                                              ※ 부대복리시설은 주민편익시설로서 주택법 제2조와 주택건설기준등에 관한 규정의 부
                     용도                           대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
                     (A)

                                불허용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
                                              ∙「교육환경 보호에 관한법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                           건 폐 율              ∙ 50%이하

                           용 적 률              ∙ 200%이하
  공동-1
                                최저층수         -
    ~           -
                     높이                       ∙ 30층 이하
  공동-4                          최고층수          ※ 저층배치구간에서는 가구별 4층(공동-1,공동-2) 또는 5층(공동-3,공동-4)이하로 건축
                                                 하여야 하며, 주거동 건폐면적의 50%미만으로 걸치는 주거동은 적용하지 않음

                           배       치          ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조

                       형태및외관                  ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                           색       채          ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조

                                              ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                      건축선              기정     ∙ 건축한계선
                                               - 도로변 : 6m



3) 주상복합용지

  도면번호      위치
                           구분                                         계획내용
 (가구번호)   (획지번호)

                               허용용도         ∙ 「시흥시 도시계획조례」의 일반상업지역내 설치 가능한 용도

                               권장용도         ∙ 아파트 및 부대복리시설(근린생활시설 등 제외)

                                            ∙ 허용용도 이외의 용도
                                            ∙ 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원
                                            ∙ 문화 및 집회시설 중 집회장, 관람장, 동식물원
                    용 도
                                            ∙ 종교시설, 판매시설 중 도매시장, 숙박시설, 위락시설, 운수시설, 수련시설, 운동시설
                    (MU)       불허용도
  주상-1                                        중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시
            -
   ~                                          설(주차장 제외), 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전시설, 동물 및 식물관련시설,
  주상-2                                        관광휴게시설, 장례식장
                                            ∙「교육환경 보호에 관한법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                               기       타    ∙ 주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율)은 90%미만으로 한다.

                       건 폐 율                ∙ 70%이하

                       용 적 률                ∙ 400%이하

                                                          69