yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19848호                           관                   보            2020. 10. 5.(월요일)
8) 공공청사용지 (변경없음)

도면          가구                                        획 지
                   면 적(㎡)                                                        비 고
번호          번호                    번호              위 치           면 적(㎡)
      합 계           6,008                      -                         6,008
                                  1      희곡리 465-11 일원                   1,907
                                  2      희곡리 465-12 일원                   1,250
공청          공청1     6,008         3      희곡리 465-13 일원                   1,251
                                  4      희곡리 465-14 일원                     800
                                  5      희곡리 465-15 일원                     800

9) 주차장용지 (변경없음)


도면          가구                                        획   지
                   면 적(㎡)                                                        비고
번호          번호                                위 치                면 적(㎡)

      합계              15,362                   -                     15,362

            주1         3,853           희곡리 335-10 일원                     3,853

            주2         1,158           희곡리 630-12 일원                     1,158

            주3         2,097           희곡리 465-3 일원                      2,097

            주4         1,632           희곡리 465-16 일원                     1,632

            주5         1,197           희곡리 산17-2 일원                      1,197
주
            주6              898        희곡리 612-3 일원                       898

            주7              898        희곡리 산15-3 일원                       898

            주8              921       희곡리 산17-13 일원                       921

            주9         1,303           희곡리 501 일원                        1,303

            주10        1,405           희곡리 407 일원                        1,405

10) 유보지 (변경없음)

도면           가구                                       획   지
                    면 적(㎡)                                                       비고
번호           번호                           위 치                   면 적(㎡)
      합계             44,709                   -                 44,709
유보           유보1     44,709             희곡리 208 일원              44,709

11) 오수처리시설용지       (변경없음)

도 면         가 구                                       획     지
                    면 적(㎡)                                                       비 고
번 호         번 호                           위       치             면 적(㎡)
      합 계             1,020                   -                  1,020
 하           하1       1,020           희곡리     471-4 일원           1,020


                                         99
제19848호                     관           보           2020. 10. 5.(월요일)
나. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
  1) 단독주택용지 - 변경없음
   ○ 주택전용필지

도면번호      위 치   구 분                       계   획   내   용


                       ∙ 허용용도
                       - 건축법 시행령 [별표1] 제1호에 의한 단독주택(다중주택, 공관제외)
                 용 도
                       ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도




                 건폐율   ∙ 60% 이하




                 용적률   ∙ 150% 이하




                 높 이   ∙ 3층 이하




                       ∙ 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을
                 배 치
  D                      권장한다.
          D4
(D2~D4)


                       ∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며
                         옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
                       ∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하며,
                 형 태
                         높이는 1.2m 이하로 권장
                       ∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고, 높이는
                         1m이하로 권장




                 색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름




                 건축선   ∙ 건축한계선 1m : 도로변




                허용가구수 ∙ 4가구 이하



                                    100
제19848호                       관           보               2020. 10. 5.(월요일)
   ○ 점포주택필지

도면번호      위 치    구 분                       계   획   내   용


                        ∙ 허용용도
                        - 건축법 시행령 [별표1] 제1호에 의한 단독주택(다중주택, 공관제외)
                        - 건축연면적의 40% 범위내에서 지상 1층이하에 한하여 설치하는 것으로
                          서 「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설
                          중 불허용도외의 용도
                 용 도
                        ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                        - 「건축법 시행령」 별표 1의 제4호 제2종근린생활시설 중 종교집회장,
                          비디오물감상실, 비디오물소극장
                        - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종



                 건폐율    ∙ 60% 이하



                 용적률    ∙ 180% 이하



                 높 이    ∙ 4층 이하
   D      D2,
(D2~D4)   D3
                        ∙ 전면도로로부터일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
                 배 치
                          경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.



                        ∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며 옥상
                         에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
                        ∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하며, 높
                 형 태
                          이는 1.2m 이하로 권장
                        ∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고, 높이는 1m
                          이하로 권장



                 색 채    ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                 건축선    ∙ 건축한계선 1m : 도로변



                        ∙ 단독주택 : 6가구 이하
                허용가구수
                        ∙ 점포주택 : 점포부분외 5가구 이하


                                    101
제19848호                    관         보               2020. 10. 5.(월요일)
 2) 공동주택(아파트)용지 - 변경없음

도면번호   위 치   구 분                      계   획   내   용

                   ∙ 허용용도
                    - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                    - 「주택법」 및 「주택건설기준」 등에 관한 규정에              의한 부대시설,
                      복리시설로서 불허용도외의 용도
             용 도      ･ A-1 : 전용면적 60㎡이하, 60초과85㎡이하의 공동주택 및 부대시설
                      ･ A-2 : 전용면적 60㎡ 이하의 공동주택 및 부대시설


                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도


             건폐율   ∙ 50% 이하


                   ∙ A-1 : 220% 이하
             용적률
                   ∙ A-2 : 250% 이하


             높 이   ∙ 최고층수 30층 이하(해발고도 82.68m 이하)


                   ∙ 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수

 A     A-1   배 치     있도록 건축물을 배치하여야 한다.
                   ∙ 중앙부에는 가급적 탑상형 주동 또는 고층주동이 배치되도록 권장한다.


                   ∙ 건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음 각호의 기
                     준이하로 함, 다만 테라스형 하우스 및 연립주택은 그러하지 아니함
                      - 전용면적 60㎡초과의 아파트는 4호이내로 함
                      - 전용면적 60㎡이하의 아파트는 50m이내 또는 6호 이내로 함
                   ∙ 지붕형태는 통일감 형성이 가능한 형태를 하여야 하며 옥상에 물탱크 등
             형 태
                     시설물이 노출되지 않는 구조로 함
                   ∙ 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m 이하
                     로 함
                   ∙ 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하고, 높이는 1m이하
                     로 함


             색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                   ∙ 건축한계선은 지구단위계획결정도에 따르며, 결정도에 명기되지 않은 경
             건축선     우 평택시 조례에 따름
                   ∙ 인접 도로변으로부터 건축한계선 6m를 지정, 이는 주거동에 한함


                                102
제19848호                       관          보               2020. 10. 5.(월요일)
 3) 근린생활시설용지 - 변경없음

도면번호   위 치   구 분                          계   획   내   용
                     ∙ 허용용도
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제3호에 의한 제1종근린생활시설
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제4호에 의한 제2종근린생활시설
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
             용 도     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제4호에 의한 제2종근린생활시설 중 단란주점,
                        안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프 연습장
                      - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
             건폐율     ∙ 70%이하
근생     근생1   용적률     ∙ 350%이하
             높 이     ∙ 2층이상, 7층이하
                     ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가
             배 치
                       로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
                     ∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며 옥
             형 태       상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
                     ∙ 담장설치 금지
             색 채     ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
                     ∙ 건축지정선 2m : 주도로변
             건축선
                     ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변

 4) 상업시설용지 - 변경없음

                                          계   획   내   용
도면번호   위 치   구 분
                                   1-①                       1-②~⑥
                     ∙ 허용용도                 ∙ 허용용도
                      - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법
                        률」 및 평택시 도시계획조례에 의      률」 및 평택시 도시계획조례에 의
                        거 용도지역내에서 건축할 수 있는      거 용도지역내에서 건축할 수 있는
                        건축물 중 불허용도 외의 용도        건축물 중 불허용도 외의 용도
                      ※ 단, 숙박시설 중 관광호텔이 연면적 ※ 단, 업무시설 중 오피스텔은 연면적
             용   도       70%이상                 70%이하
                     ∙ 불허용도                 ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도          - 허용용도 이외의 용도
                      - 시행지침 제39조의 규정에 적합한 - 시행지침 제39조의 규정에 적합한
                        용도 이외의 용도               용도 이외의 용도
                      - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                        입주제한                   입주제한
일상     일상1   건폐율     ∙ 80%이하
             용적률     ∙ 800%이하
             높   이   ∙ 15층이하(해발고도 82.68m 이하)
                     ∙ 건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단, 20m이상의 도
             배   치
                     로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                     ∙ 전면도로에 접한 1층부는 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 투시형
                       셔터를 사용
             형   태   ∙ 건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양의 디자인을
                       가미하고, 통일성 있게 계획
                     ∙ 담장설치 금지
             색   채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
             건축선     ∙ 건축지정선 3m : 주도로변

                                    103
제19848호                         관          보                 2020. 10. 5.(월요일)
 5) 산업시설용지 - 변경없음

도면번호   위 치    구 분                           계     획   내   용
                      ∙ 허용용도
                               산업1~12                        산업5(변전1)
                      ∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의한            ∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의한
                         다음의 용도                         다음의 용도
                       -공장(아래의 유치업종에 해당하는              -공장(아래의 유치업종에 해당하는
                        공장에 한함)                         공장에 한함)
                       -위험물 저장 및 처리시설(부수용              -위험물 저장 및 처리시설(부수용
                        도에 한함)                          도에 한함)
                                                       -제1종 근린생활시설 중 변전소 및
                                                        부대시설
                      ∙ ｢산업집적활성화 및 공장설립에              ∙ ｢ 산업집적활성화 및 공장설립에
                      관한 법률」에 의한 공장부지 안에                관한 법률」에 의한 공장부지 안
                      설치하는 부대시설                         에 설치하는 부대시설


                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
              용   도
                       - 학교위생정화구역내에 위치한 공장용지의 경우 학교위생정화구역내 금지
                        시설은 불허한다.
                       - 유해물질 배출업종 입주제한
                        ▫ 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                        ▫ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제33조에 의한 「평택 포승
                           (BIX) 일반산업단지 산업단지관리 기본계획」을 따름
       산업1            ※유치업종
산업      ~
       산업12                       가구번호                    유치업종
                        산업 1(3~6,9~12), 산업3(전체)   화학물질 및 화학제품 제조업
                        산업 8,10,12                전자,컴퓨터,영상,음향,통신
                        산업 6,7                    기타기계 및 장비
                        산업 4,5                    자동차 및 트레일러 산업
                        산업 9,11                   전기장비 제조업
                        산업1(1,2,7,8) , 산업2        기타운송장비 제조업

              건폐율     ∙ 70%이하

              용적률     ∙ 250%이하

              높   이   ∙ 5층이하

                      ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
              배   치
                        관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장

                      ∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 및
              형   태     외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
                      ∙ 담장설치 금지

              색   채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

              건축선     ∙ 건축한계선 3m : 도로변


                                     104
제19848호                        관         보               2020. 10. 5.(월요일)
 6) 물류시설용지 - 변경
  ○ 기정

도면번호   위 치   구 분                          계   획   내   용
                     ∙ 허용용도
                      - ｢
                        물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설
                       ▫ 물류터미널 및 창고
                       ▫｢
                        유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배송센터
                       ▫ ｢
                         화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되는 차
                          고, 화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
                       ▫ 그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설
             용   도     ▫ 시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 충전소․판매소․저장소,
                          고압가스 충전소․저장소․판매소 및 화약류저장소 제외 (다만, ｢
                                                            대기환경보전
                          법」에 따른 무공해‧저공해자동차의 연료공급시설은 허용)
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제20호에 의한 자동차관련시설 (폐차장 제외)
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 유해물질 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                      - 시멘트, 석회, 콘크리트, 석탄, 토사, 사료, 비료, 곡물, 고철, 목재, 광석, 석제품
                       의 운송‧하역‧분류‧보관 시설관련 업체

       물류1
             건폐율     ∙ 60%이하
물류     ~
       물류4
             용적률     ∙ 250%이하



             높   이   ∙ 5층이하



                     ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
             배   치
                       관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장


                     ∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 및
             형   태     외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
                     ∙ 담장설치 금지


             색   채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름



                     ∙ 건축한계선 3m : 도로변, 근린공원
             건축선
                     ∙ 건축한계선 6m : 지원 1, 주차장




                                    105
제19848호                        관         보               2020. 10. 5.(월요일)
  ○ 변경

도면번호   위 치   구 분                          계   획   내   용

                     ∙ 허용용도
                      - ｢
                        물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설
                       ▫ 물류터미널 및 창고
                       ▫｢
                        유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배송센터
                       ▫｢
                        화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되는 차고,
                          화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
                       ▫ 그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설
                       ▫ 시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 충전소․판매소․저장소,
             용   도        고압가스 충전소․저장소․판매소 및 화약류저장소 제외 (다만, ｢
                                                            대기환경보전
                          법」에 따른 무공해‧저공해자동차의 연료공급시설은 허용)
                      - 건축법 시행령 [별표1] 제20호에 의한 자동차관련시설 중 폐차장, 매매장 운전학원
                       및 정비학원은 제외(다만, 허용된 시설은 판매․영업행위를 할 수 없고 부속시설에
                       한함)
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 유해물질 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
                      - 시멘트, 석회, 콘크리트, 석탄, 토사, 사료, 비료, 곡물, 고철, 목재, 광석, 석제품의
       물류1
                       운송‧하역‧분류‧보관 시설관련 업체
물류     ~
       물류4
             건폐율     ∙ 60%이하


             용적률     ∙ 250%이하


             높   이   ∙ 5층이하


                     ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
             배   치
                       관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장


                     ∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 및
             형   태     외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
                     ∙ 담장설치 금지


             색   채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름


                     ∙ 건축한계선 3m : 도로변, 근린공원
             건축선
                     ∙ 건축한계선 6m : 지원 1, 주차장


                                    106
제19848호                  관          보               2020. 10. 5.(월요일)
 7) 복합지원시설 - 변경없음

도면번호   위 치   구 분                     계   획   내   용
                    ∙ 허용용도
                     - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」제28조의 도시형공장
                     - 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의
                        벤처기업집적시설
                     - 「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제5호에 의한 문화 및 집회시설(마권 장외발매소,
                        마권 전화 투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장, 동식물원 중
                        동물원 제외)
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제7호에 의한 판매시설(상점, 소매시장 및 이와 유
                        사한 용도에 한함)
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제9호에 의한 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격
                        리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제10호에 의한 교육연구시설
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제11호에 의한 노유자시설
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
                        연습장, 체육관, 운동장 제외)
             용 도
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
                     - 건축법 시행령 [별표1] 제15호에 의한 숙박시설(고시원제외)
                     - ｢물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설
                       · 물류터미널 및 창고
                       · ｢유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배송
                         센터
                       · ｢화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되는
                         차고, 화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
       지원1             · 그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
                       · ｢
                         유통산업발전법」 제2조제3호 및 제7호의 대규모점포 및 전문상가단지
지원     ~
                         단, ｢
                            유통산업발전법」 제2조제3호 및 제7호의 대규모점포 및 전문상가
       지원2
                         단지는 연면적의 40%를 초과할 수 없음

                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
                     - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
             건폐율    ∙ 70%이하

             용적률    ∙ 250%이하

             높 이    ∙ 10층이하

                    ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가
             배 치
                      로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장

                    ∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
             형 태
                      및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장

             색 채    ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
                    ∙ 건축지정선 3m : 도로변
             건축선    ∙ 건축한계선 3m : 도로변
                    ∙ 건축한계선 5m : 물류2 인접대지선
                    ∙ 지하에 우수 재활용을 위한 빗물저류시설 설치
             기 타     - 용량 및 활용방안은 「경기경제자유구역 평택 포승(BIX) 개발사업 개발
                       계획」에 따름



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 8) 공공청사 - 변경없음

도면번호   위 치   구 분                            계   획   내   용

                      ∙ 허용용도
                          - 건축법 시행령 별표1의 제14호에 해당하는 업무시설 중 공공업무시설
                          - 건축법 시행령 별표1의 제3호에 해당하는 제1종 근린생활시설
                          - 건축법 시행령 별표1의 제4호에 해당하는 제2종 근린생활시설(제조업
                           소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프 연습장, 종교집
                           회장, 장의사, 총포판매사, 고시원, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                           제외)
                          - 건축법 시행령 별표1의 제11호에 해당하는 노유자시설
                      ※권장용도

                          가구 및
                                                    권장용도
                          획지번호
             용    도               건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
                          공청1-1
                                  우체국(분국포함) 등 이와 비슷한 용도
                                  건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
                          공청1-2
                                  지구대 등 이와 비슷한 용도
                                  건축법 시행령 별표1의 제11호에 해당하는
                          공청1-3
                                  노유자시설(사회복지시설) 등 이와 비슷한 용도
                                  건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
                          공청1-4
                                  지역자치센터(동사무소) 등 이와 비슷한 용도

공청     공청1                        건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
                          공청1-5
                                  소방서(소방파출소포함) 등 이와 비슷한 용도

                      ∙ 불허용도
                          - 허용용도 이외의 용도
                          - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종

             건폐율      ∙ 70%이하

             용적률      ∙ 350%이하

             높    이   -

                      ∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
             배    치
                           경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장


                      ∙ 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함
             형    태   ∙ 개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치하도록 함
                      ∙ 담장설치 금지


             색    채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

             건축선      ∙ 건축한계선 3m : 도로변


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 9) 주차장 - 변경없음

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                     ∙ 허용용도
                      - 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
                          ▫ 주차전용건축물 계획시 근린생활시설 등은 지상 2층 이하에만 허용
                          ▫ 주차전용 건축물 건축시 근린생활시설 드으이 설치로 인해 필요한
                            주차면적은 주차장법에의한 70%와는 별도로 근린생활시설 설치가능
                            면적 30%이내에서 구획하여 설치


             용 도     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 주차전용건축물 계획시 근린생활시설 중 제조업소, 수리점(자동차정비관
                          련), 옥외철탑이 설치된 골프 연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
                          고시원
                      - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획조례에 의거
       주1               용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
주차장     ~
                      - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
       주10
             건폐율     ∙ 80%이하

                     ∙ 주1,주2,주3 : 480%이하
             용적률
                     ∙ 주4,주5,주6,주7,주8,주9,주10 : 320%이하

                     ∙ 주1,주2,주3 : 6층이하
             높 이
                     ∙ 주4,주5,주6,주7,주8,주9,주10 : 4층이하

                     ∙전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
             배 치
                      관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장

             형 태     ∙주차전용 건축물의 경우에 건축물의 외관, 색채, 지붕의 형태, 옥외광고물의
             색 채      설치는 상업시설과 동일하게 적용

             건축선                                    -

10) 하수도 - 변경없음

도면번호   위 치   구 분                            계   획       내   용
                      ∙ 허용용도
                          - 하수종말처리장 및 그 부대시설
             용   도
                      ∙ 불허용도
                          - 허용용도 이외의 용도
             건폐율      ∙ 20%이하
하수도     하1   용적률      ∙ 80%이하
             높   이    ∙ 2층이하
             배   치    -
             형   태    -
             색   채    -
             건축선      -

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제19848호                    관         보      2020. 10. 5.(월요일)
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
 1) 단독주택용지 및 근린생활시설 - 변경없음

 도면
      위치     구분                       계획내용                 비고
 번호
                   ∙ 차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자
                    유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차
                    량 출입구를 설치하여야 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
            차량의
                    수 없다.
            진출입
                   ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치하여야 한다.
                   ∙ 근린생활시설및 점포형주택의 차량진출입구는 가급적 인접필지
                    와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.


                   ∙ 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 다가구
                    주택의 경우에는 1가구(세대)당 1대의 주자장을 설치하여야
                    하며, 점포주택은 1가구당 1대와 평택시 주차장설치 및 관리
            주차장     조례에 의한 근린생활시설 연면적에 대한 법정주차대수를 더
            설치기준    한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                   ∙ 단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 주차장법 및평
                    택시 주차장설치 및 관리조례 등 관련법규에 따라 적합하게
                    설치하여야 한다.


                   ∙ 옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물 내벽사이에    사람
      D2            이 통행할 수 있는 공간을 확보한다.
 D,   ~            ∙ 주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적 소
            주차장의
 근생   D4,           재의 이용을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한다.
            구조 및
      근생1          ∙ 단독주택의 차고는 독립된 건축물로 하지 않으며, 주건축물과
            배치
      근생2           일치 또는 조화를 이루도록 하여야 한다.
                   ∙ 주차장은 평택시 주차장설치 및 관리조례에 따라 적합하게 설
                    치하여야 한다.


                   ∙ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 생활녹지 및 보행자 통
                    행이 가능한 구조로 조성한다. 다만 차량진출입 및 보행을 위
                    한 공간은 예외로 한다.
            전면공지
                   ∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한
                    것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이차를 두어서는 아니된
                    다.


                   ∙ 가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장
                    한다.
            대지내    ∙ 대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하고
            조경 및    단독주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
            옥외마당   ∙ 대지내 조경을 설치시 근린생활시설용지는 건축물 전면    또는
                    측면에 설치하고 지상 조경부에 대중에 상시 개방될 수 있는
                    휴식공간(벤치, 파고라등)을 1개소 이상 설치할 것을 권장한다.


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