yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19163호(그2)                       관           보            2017. 12. 29.(금요일)
                  ◦ 담장
                  -   담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                  ◦ 친환경 건축물
                  -   개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
    바) 종교시설 (변경없음)
    사) 공공청사 (변경)
    ㅇ 기정
 위치        구분                                      계획내용
가구번호)
(

          도면표시     O1         O2         O3         O4        O5         O6
               ◦<건축법 시행령 ◦<건축법 시행령 ◦<건축법 시행령 ◦<건축법 시행령 ◦<건축법 시행령 ◦<건축법 시행령
               별표1> 제14호의 별표1> 제14호의 별표1> 제14호의 별표1> 제14호의 별표1>제14호의 별표1> 제14호의
            허용 공공업무시설   중 공공업무시설 중 공공업무시설 중 공공업무시설 중 공공업무시설 공공업무시설 중
            용도 보건소        119안전센터 지구대           우체국                  지역자치센터
                                                                    (부대시설로공공복지
         용도
                                                                     및문화시설포함)
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ◦ 50% 이하                                                     ◦ 60% 이하
           용적률 ◦ 250% 이하                                                    ◦ 300% 이하
           높이 ◦ 5층 이하
 청401,
청1~5,     해당블록      청1       청2       청3, 청5              청4         청6       주민1~2
주민1~2           ◦ 건축선
                  건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
           건축선 ◦-배치
                       -   근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                      ◦ 건축물 외관
                       - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                       - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                         조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
           형태            투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                       - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은
                         옥상녹화를 하도록 한다.
                       - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                      ◦ 담장
                       -   담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.

                                           403
제19163호(그2)                     관           보             2017. 12. 29.(금요일)
  ㅇ 변경
   위치       구분                                 계획내용
 (가구번호)
           도면표시    O1       O2          O3              O4   O5   O6
                ◦<건축법 시행령 별표1> 제3호 바목의 공공업무시설
                ◦<건축법 시행령 별표1> 제14호의 공공업무시설
                ◦보건소권장 ◦119 안전센 ◦지구대권장 ◦지구대권장 ◦우체국권장 ◦한강유역 ◦지역자치
                         터 권장            ◦<건축법 시 ◦<건축법 시 환경청 센터 권장
                        ◦<건축법 시            행령 별표1> 행령 별표1> 권장 (부대시설로
                         행령 별표1>           제14호의 제14호의          공공복지 및
             허용          제14호의             일반업무시설1) 일반업무시설1)    문화시설
                         일반업무시설          (오피스텔제외)   (오피스텔제외)    포함)
          용도 용도         (오피스텔제외)1)       ◦<건축법 시 ◦<건축법 시
                        ◦<건축법 시            행령별표1> 행령별표1>
                         행령별표1>            제5호의 문화   제5호의 문화
                         제5호의 문화           및집회시설 1) 및집회시설
                         및집회시설1)
                  1) 일반업무시설과 문화및집회시설은 사업준공 후 2년 이내에 공공업무시설로 매각되지 않을 경우 적용한다
              불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
  청401,     건폐율 ◦ 50% 이하                                                      ◦60%이하
 청1~5,      용적률 ◦ 250% 이하                                                     ◦300%이하
 주민1~2      높이 ◦ 5층 이하
           해당블록     청1     청2        청3      청5            청4        청6       주민1~2
                 ◦ 건축선
                   건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
            건축선 ◦-배치
                   -   근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                  ◦ 건축물 외관
                   - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                   - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                     조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
            형태       투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                   - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은
                     옥상녹화를 하도록 한다.
                   - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                  ◦ 담장
                   -   담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
   아) 기타시설 (변경없음)
  6) 공공시설 및 기타시설용지(2단계 조성사업) (변경없음)
  7) 산업시설용지(2단계 조성사업) (변경없음)
  8) 지원시설용지(2단계 조성사업) (변경없음)
 다. 기타사항에 관한 결정(변경)조서 (변경없음)
 라. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
                             404
제19163호(그2)                    관          보            2017. 12. 29.(금요일)
[붙임4] 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경)
1. 1단계 조성사업
 가. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
  1) 사업시행자 귀속분 총괄(변경없음)
  2) 대체시설 총괄(변경)
      시설의 구분        면 적 (㎡)                               비 고
         소 계           2,423,958.4                           -
         도 로             995,460.2  266노선(교통광장,      보행자도로,      가각 등 면적포함), 저류지
                                                    중복면적(4,172㎡) 제외
         광 장                5,107.0                   3개소(일반광장)
         공 원             853,204.0 근공7,    어공3, 소공9, 수공4, 문공2, 체공1, 역공1, 배수지
                                      중복면적(7,692㎡) 및 저류지 중복면적(20,270㎡) 제외
         녹 지             246,076.4              43개소(완충12, 경관8, 연결21)
       공공공지                 4,507.8                        11개소
         하 천             182,670.0  지방하천(망월천)        1개소,    도로 중복면적 7,681㎡ 제외
                                             / 1-2단계 (58,383㎡), 1-3단계(131,968㎡)
         배수지                  7,692                         1개소
                                                  (공원내 시설로 중복결정)
         유수지             128,452.0                          2개소
        (저류지)                              (공원, 도로 및 하천내 시설로 중복 결정)
       오수중계                   789.0                         2개소
         펌프장
 ※ 각 시설별 중복면적 제외
 나. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경없음)
 다. 대체시설을 관리할 자(변경없음) : 경기도지사, 하남시장
 라. 무상귀속 및 대체공공시설
  1) 사업시행자귀속분 조서(변경없음)
  2) 소관청별 토지조서(변경없음)
  3) 대체공공시설 : [붙임2] 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경)에서 도로, 공원, 녹지, 공공공지, 하천,
              배수지, 유수지, 오수펌프장 도시계획시설 결정조서와 같음
2. 2단계 조성사업
 가. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄(변경)
  1) 사업시행자 귀속분 총괄(변경없음)
  2) 대체시설 총괄(변경)
       시설의 구분         면 적 (㎡)                                  비 고
         소 계             83,890                                    -
         도 로             44,885                  17개 노선(보행자도로 1개 노선 포함)
         공 원              3,576                     소공원 1개소(저류지면적 포함)
         녹 지              9,393                5개소(완충녹지 2개소, 경관녹지 3개소)
        공공공지             15,531                                 6개소
         하 천              8,797                     소하천 2개소 (송림천, 광암천)
      유수지(저류지)            1,708                        2개소(소공원내 1개소)
 나. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경없음)
 다. 대체시설을 관리할 자(변경없음)
 라. 무상귀속 및 대체공공시설
  1) 사업시행자귀속분 조서(변경없음)
  2) 소관청별 토지조서(변경없음)
  3) 대체공공시설 : [붙임2] 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경)에서 도로, 공원, 녹지, 공공공지,
     하천, 유수지 도시계획시설 결정조서와 같음
                                       405
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
699
◉부산지방국토관리청고시제2017-658호
도로구역결정(변경)
부산지방국토관리청
고시
제2010-47호(2010.01.28),
부산지방국토관리청
고시
제2014-179호
(2014.03.19),
부산지방국토관리청고시제2015-407호(2015.10.13)호로고시된감포-구룡포국도건설
공사의도로구역
결정(변경) 고시에대하여「도로법」제25조의제3항및같은법시행규칙제6조에
따라도로구역을아래와
같이결정(변경) 하였음을고시합니다.
2017년12월29일
부산지방국토관리청장
1. 사업명: 감포-구룡포국도건설공사
2. 도로구역결정(변경) 내용
구분
종류
노선
번호
노선명
위치
면적
(㎡)
기점
종점
주요통과지
총연장
(km)
당초
일반
국도
31호선
부산～신
고산
경북 경주시 
감포읍 나정리
 ~ 
경북 경주시 
감포읍 오류리
309,620
경북 경주시 
감포읍 
나정리
경북 경주시 
감포읍 
오류리
경주시 감포읍 나정리, 
전촌리, 전동리, 감포리, 
오류리
4.98
변경
일반
국도
31호선
부산～신
고산
경북 경주시 
감포읍 나정리
 ~ 
경북 경주시 
감포읍 오류리
309,620
경북 경주시 
감포읍 
나정리
경북 경주시 
감포읍 
오류리
경주시 감포읍 나정리, 
전촌리, 전동리, 감포리, 
오류리
4.98
3. 도로구역결정(변경) 사유: 사업기간연장
4. 해당도로공사의사업시행기간
- 당초: 2009. 04. 15. ~ 2017. 12. 31.
- 변경: 2009. 04. 15. ~ 2018. 06. 30.
5. 도면의열람기간및열람장소
가. 공람기간: 사업시행기간내
나. 공람장소: 부산지방국토관리청도로공사2과(051-660-1152)
감포-구룡포국도건설공사현장사무실(054-332-8421)
◉부산지방국토관리청고시제2017-661호
접도구역지정(해제)
「도로법」제40조제2항, 같은법시행령제39조제2항및같은법시행규칙제16조에따라접도구
역을다음과같이지정(해제) 하였음을고시합니다.
2017년12월29일
부산지방국토관리청장
도로의 지정
일반국도
노선번호
국도19호선
노선명
국도19호선
(남해~홍천)
 접도구역 
지정(해제)
구간 및 범위
 o 접도구역 해제 : 도로구역 경계선으로부터 양측 각 5m 범위내
 o 위치
 -시점: 경상남도 하동군 금남면 노량리 688-6번지 일원
 -종점: 경상남도 하동군 금남면 노량리 691-1번지 일원
접도구역
지정(해제) 사유
 o 국도19호선접도구역중도로법 시행령 제39조 제1항의 1에 따라 「국토의 계획 및 이용에 관
한 법률」 제51조제3항에 따른 지구단위계획구역으로 지정되어 접도구역 해제
비    고
제19163호(그2)       관                                      보                   2017. 12. 29.(금요일)
◉부산지방국토관리청고시제2017-662호
                           지형도면(변경)
 접  도구역 지정(해제) 지형도면을 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조,「도로법
시행규 」제16조 규정에 의하여 아래와 같이 고시합니다.
      칙


     2017년 12월 29일
                부산지방국토관리청장
 1. 지형도면 고시 선 현황     노



                         ③
     ①       ②                       ④           ⑤   ⑥     ⑦           ⑧            ⑨         ⑩
                         노선
     구분      종류                     노선명      위치      면적   기점       종점          주요 통과지       총연장(㎞)
                         번호
                                                          하동군      하동군          ·경상남도
                                     국도      하동군
     변경      일반          19                               금남면      금남면           하동군
                                    제19호선    금남면     -                                       0.107
             국도          호선                               노량리      노량리           금남면
                                    남해~홍천    노량리
                                                          688-6    691-1         노량리

2. 공사명 : 고현~하동 2 국도건설공사  IC


3. 도구역 지정(해제) 지형도면 : 게제생략
  접


4. 토지이용규제기본법 제8조 및 동법 시행령 제7조, 도로법 시행규 제6조에 의한 지형도면 등은                 칙


   일반인이 열람할수 있도 부산지방국토관리청 도로계획과(☎055-660-1107), 토지정보이용규제정
                                 록


   보시 ( :// .m . . )에서 열람 가능함.
         스템 http     luris     olit go kr




◉서울지방항공청고시제2017-135호
                                   공항개발사업 준공
 「공항시설법」제20조제5항 및 같은 법 시행규 제14조제3항에 따라 양양국제공항 항공정보통신 칙                     “


시설 현대화사업 준공을 다음과 같이 고시합니다.
                 ”


     2017년 12월 29일
                 서울지방항공청장
1. 사업의 명칭: 양양국제공항 항공정보통신시설 현대화사업
2. 사업시행지역의 명칭·위치 및 면적: 강원도 양양군 손양면 공항로 201 양양국제공항 내
3. 사업시행자의 성명(법인명) 및 주소:
 ㅇ 사업시행자: 국토교통부 서울지방항공청
 ㅇ 주소: 인천광역시 중구 공항로 424번 47, 서울지방항공청             길


4. 사업의 목적 및 내용:
 ㅇ 목적: 화 양양국제공항 항공정보통신시설 현대화사업을 통한 항공기 전 보
          노후     된                                                                  안   확


 ㅇ 내용: 음성통신제 시설(V ) 1식․단거리이동통신시설(V/ F) 1식 거 및 설치, 공항정보방
                         어           CCS                          UH            철


    송시설(A ), 녹음시설 및 기타 부대시설 등 1식 설치
            TIS


5. 해 사업의 완 일 : 2017. 12. 19.
     당               료


6. 해 시설의 사용 개시(예정)일 :
     당


  - 단거리이동통신시설(V/ F)․음성통신제 시설(V/ F) 및 공항정보방송시설(A ,
                                     UH              어      UH                                       TIS


        128.825 z) : 2017. 12. 22.
               MH


  - 공항정보방송시설(A , 233.975 z) : 2018. 2. 1.
                              TIS           MH


                                       700
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
65
3. 주요내용
○전자정부서비스신규개발및개선, 유지보수할경우웹표준준수근거마련
○별표2의모바일웹호환성진단지표에대한미비점을개선·보완하여진단지표정비
○전자정부서비스호환성수준진단결과개선이필요한전자정부서비스에대한개선권고조항신설
○“웹표준” 용어정의(제2조) 신설및자구수정등
4. 기타참고사항
○고시전문은행정안전부홈페이지(www.mois.go.kr)
정책자료→법령정보→훈령/예규/고시란을
참조하시기바랍니다.
◉문화체육관광부고시제2017-45호
◉대전지방국토관리청고시제2017-567호
태안관광레저형기업도시사업에대하여「기업도시개발특별법」제5조, 제11조, 제12조및같은법
시행령제6조, 제16조, 제17조규정에따라개발구역지정변경(4차)․개발계획변경(8차) 및실시계획
변경(8차)을
승인하고,「토지이용규제기본법」제8조및같은법시행령제7조,「국토의계획및이
용에관한법률」제32조의규정에의한지형도면등을다음과같이고시합니다.
2017년12월29일
문화체육관광부장관
대전지방국토관리청장
Ⅰ. 태안관광레저형기업도시개발구역지정변경및개발계획변경
1. 개발구역지정변경
가. 개발구역의명칭(변경없음)
ㅇ태안관광레저형기업도시개발구역
나. 개발구역의위치(변경없음)
ㅇ충청남도태안군태안읍․남면천수만B지구일원
다. 개발구역의지정(변경)의효력발생일: 관보게재일
라. 개발구역으로지정된면적(변경)
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
15,470,158.2
감) 6,176.2
15,463,982
마. 기업도시개발사업의시행자(변경없음)
ㅇ현대도시개발(주)
바. 개발의기본방향(변경없음)
ㅇ자연환경과인간이공존하는생태환경도시, 관광·레저·비지니스가혼합된고품격레저도시, 특색
있는문화가살아숨쉬는테마도시, 관광·레저기능과첨단연구기능이결합된융·복합도시, 교육,
의료기능도입을통한살고싶은정주도시등서해안의미래발전을견인하는거점도시로서의관
광레저형기업도시를건설함.
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
66
사. 「토지이용규제기본법」제8조제3항에따른지형도면등: 관련도면게재생략
ㅇ「토지이용규제기본법」제8조및같은법시행령제7조, 「국토의계획및이용에관한법률」
제32조에따른도시․군관리계획결정(변경) 지형도면(관계도면게재생략) :
지형도면은토지이용규제정보시스템(http://www.luris.kr)에서열람가능하며일반인이열람할
수있도록충청남도태안군경제진흥과및태안기업도시홍보관에비치
※ 서류및도면의열람장소및열람기간
ㅇ열람장소: 충청남도태안군경제진흥과(041-670-2273),
충청남도태안군남면태안기업도시홍보관(041-674-6073)
ㅇ열람기간: 사업시행기간내
2. 개발계획변경
가. 개발계획의명칭(변경없음)
ㅇ태안관광레저형기업도시개발계획
나. 시행자의명칭및주소와대표자의성명(변경없음)
ㅇ명
칭: 현대도시개발(주)
ㅇ주
소: 충남태안군태안읍군청2길17
ㅇ대표자: 박찬호
다. 개발계획의개요(변경)
1) 총사업비(변경)
구분
사업비(억원)
비고
기정
변경
증감
도시조성비용
11,726
11,785
증) 59
농지관련비용
358
356
감)
2
계
12,084
12,141
증) 57
2) 계획인구(변경없음) : 17,175인(6,870가구)
3) 주요도입시설(변경)
ㅇ기정: 골프장․테마파크, 관광숙박시설등관광레저시설, 바이오농업단지․지역산업및골프산업
단지, 산업연구단지․첨단연구시설등첨단복합단지, 청소년문화․체육시설, 국제비지니
스단지, 웰빙병원, 아카데미타운, 주거용지, 상업․업무시설, 공공편익시설, 유보지등
ㅇ변경: 골프장․테마파크, 관광숙박시설등관광레저시설, 바이오농업단지․연구단지․산업연구
단지, 첨단연구시설등첨단복합단지, 청소년문화․체육시설, 국제비지니스단지, 웰빙병
원, 아카데미타운, 주거용지, 상업․업무시설, 공공편익시설, 유보지등
4) 주요기반시설설치계획(변경)
ㅇ구역밖(변경없음)
구분
수량
투자일정
비고
진입도로(km)
소계
8.609
4개노선
태안읍평전리
2.292
‘12년1월준공
남면진산리
2.681
2020년까지
남면달산리
2.194
2020년까지
남면당암리
1.442
3단계준공시까지
상수도인입관로(km)
4.50
기업도시준공시까지
송수관, 배수관
광역상수도(km)
20.0
기업도시준공시까지
인입관로
배수지(톤)
8,000
기업도시준공시까지
※ 시행주체: 지자체+ 사업시행자(국고지원, 개발이익등)
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
67
구분
조성시기
기정
변경
청소년문화
체육시설
2015년착공
2020년완공
2015년착공
2020년완공
테마파크2
2014년착공
2020년완공
2014년착공
2025년완공
ㅇ구역내(변경)
구분
수량
비고
기정
변경
도로
54.208km
54.826km
폭원: 8~25m
상수도
관로
50,059m
52,082m
D80~D500
하수도
우수관로
68,813m
74,274m
D300~D1,200
오수관로
44,095m
48,260m
D80~D800
중수도
관로
18,991m
18,719m
D80~D500
하수처리장
16,000톤/일
16,000톤/일
폐기물처리장
30,800㎥
30,800㎥
※ 비용부담: 사업시행자
5) 연차별자금투자계획(변경)
ㅇ기정
(단위: 억원, 불변가격기준)
구분
합계
2007~13
2014
2015
2016
2017
토지매입비
3,109
2,913
-
-
196
-
조사비
233
226
-
-
7
-
설계비
364
85
35
36
208
-
공사비
7,846
1,610
184
764
800
4,488
일반관리비
274
56
6
27
27
158
기타경비
258
246
-
-
12
-
계
12,084
5,136
225
827
1,250
4,646
ㅇ변경
(단위: 억원, 불변가격기준)
구분
합계
2007~16
2017
2018
2019
2020
토지매입비
3,107
2,911
196
-
-
-
조사비
233
226
7
-
-
-
설계비
366
183
55
55
73
-
공사비
7,901
2,987
943
1,179
1,198
1,594
일반관리비
276
105
33
41
42
55
기타경비
258
246
12
-
-
-
계
12,141
6,658
1,246
1,275
1,313
1,649
라. 개발기간(변경)
ㅇ기정: 2006.12~2017.12 (시설공사2011.1~2020.12)
ㅇ변경: 2006.12~2020.12 (시설공사2011.1~2025.12)
마. 사업체의설치및이전계획(변경)
ㅇ도시조성자체사업계획(변경)
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
68
골프장(대중제)
∙1번골프장
2012년착공
2015년완공
∙2번골프장
2012년착공
2015년완공
∙4번골프장
2014년착공
2017년완공
∙5번골프장
2016년착공
2019년완공
∙1번골프장
2012년착공
2015년완공
∙2번골프장
2012년착공
2015년완공
∙4번골프장
2014년착공
2018년완공
∙5번골프장
2019년착공
2021년완공
구분
조성시기
기정
변경
아카데미
타운
2016년착공
2017년부지조성완료
2017년부터분양계획
2020년시설조성완료
2019년착공
2020년부지조성완료
2020년부터분양계획
2025년시설조성완료
첨단
복합
단지
생명공학산업단지,
지역산업및
골프산업단지
(폐지)
2013년착공
2017년부지조성완료
2017년부터분양계획
2020년시설조성완료
-
연구단지
(신설)
-
2017년착공
2019년부지조성완료
2017년부터분양계획
2023년시설조성완료
첨단연구
시설
2016년착공
2017년부지조성완료
2016년부터분양계획
2020년시설조성완료
2017년착공
2018년부지조성완료
2016년부터분양계획
2020년시설조성완료
산업연구
단지
2016년착공
2017년부지조성완료
2017년부터분양계획
2020년시설조성완료
2017년착공
2019년부지조성완료
2017년부터분양계획
2023년시설조성완료
바이오농업단지
및영상촬영단지
2013년착공
2017년부지조성완료
2017년부터분양계획
2020년시설조성완료
2013년착공
2019년부지조성완료
2018년부터분양계획
2023년시설조성완료
테마파크1
2015년착공
2017년부지조성완료
2017년부터분양계획
2020년시설조성완료
2017년착공
2020년부지조성완료
2018년부터분양계획
2025년시설조성완료
국제비지니스
단지
2016년착공
2017년부지조성완료
2018년부터분양계획
2020년시설조성완료
2018년착공
2020년부지조성완료
2019년부터분양계획
2025년시설조성완료
ㅇ도시조성외부사업계획(변경)
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
69
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
기정
변경
총계
15,470,158.2
15,463,982
100.0
100.0
골프장
3,799,540
3,799,540
24.6
24.6
골프장5개소(90홀)
테마파크
672,720
672,720
4.3
4.4
어뮤즈먼트파크, 세계문화테마파크등
관광숙박시설
275,803
275,803
1.8
1.8
타워형콘도, 빌라형콘도등
상업․업무시설
303,938
303,607
2.0
2.0
오피스, 상가, 판매시설등
첨단복합단지
1,968,572
1,966,449
12.7
12.7
바이오농업단지, 영상촬영단지, 연구단지, 첨단연구시설,
산업연구단지
청소년문화․체육시설
122,720
122,720
0.8
0.8
청소년문화시설, 공설운동장, 유스호스텔등
국제비지니스단지
113,826
113,826
0.7
0.7
컨벤션센터, 호텔, 기업연수원시설, 업무단지등
웰빙병원/아카데미타운
149,210
149,210
1.0
1.0
웰빙연구센터,
요양치유센터,
골프아카데미,
관광레저
대학등
기타
8,063,829.2
8,060,107
52.1
52.0
주거용지, 공공편익시설(공원, 녹지, 주차장, 학교, 공공청
사, 도서관, 보건소, 하수처리장등), 수로유원지, 유보지
보존농지등
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
증감
기정
변경
계
15,470,158.2
15,463,982
감) 6,176.2
100.0
100.0
골
프
장
소
계
3,799,540
3,799,540
-
24.6
24.6
90홀
①
707,220
707,220
-
4.6
4.6
18홀
②
714,790
714,790
-
4.6
4.6
18홀
상업/업무
시설
2015년착공
2017년부지조성완료
2016년부터분양계획
2020년시설조성완료
2016년착공
2020년부지조성완료
2016년부터분양계획
2025년시설조성완료
주거용지
2014년착공
2017년부지조성완료
2016년부터분양계획
2020년시설조성완료
2014년착공
2020년부지조성완료
2016년부터분양계획
2025년시설조성완료
골프장3
2014년착공
2017년부지조성완료
2014년분양
2017년시설조성완료
2014년착공
2018년부지조성완료
2014년분양
2018년시설조성완료
바. 토지이용에관한계획(변경)
1) 토지이용총괄표(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
기정
변경
변경후
기정
변경
총계
15,470,158.2
감)6,176.2
15,463,982
100.00
100.00
직접사용
5,867,828
감)6,532
5,861,296
37.93
37.90
분양
5,425,320
감)2,191
5,423,129
35.07
35.07
무상귀속
2,135,915.2
증)2,546.8
2,138,462
13.80
13.83
기부채납
2,040,080
-
2,040,080
13.19
13.19
존치
1,015
-
1,015
0.01
0.01
※ 분양부지5,423,129㎡중원형지처분대상지: 2,055,409㎡
2) 주요시설계획(변경)
3) 토지이용계획(변경)
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
70
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
증감
기정
변경
③
742,400
742,400
-
4.8
4.8
18홀
④
843,860
843,860
-
5.5
5.5
18홀
⑤
791,270
791,270
-
5.1
5.1
18홀
주거용지
1,227,892
1,228,230
증) 338
7.9
7.9
상업
·
업무시설
소
계
579,741
579,410
감) 331
3.8
3.8
상업·업무시설
303,938
303,607
감) 331
2.0
2.0
관광숙박시설
275,803
275,803
-
1.8
1.8
첨단
복합
단지
소
계
1,968,572
1,966,449
감) 2,123
12.7
12.7
바이오농업단지
99,100
99,100
-
0.6
0.6
생명공학연구단지
49,850
-
감) 49,850
0.3
-
지역산업및골프산업단지
111,312
-
감) 111,312
0.7
-
영상촬영단지
83,280
83,280
-
0.5
0.5
연구단지
-
159,084
증) 159,084
-
1.0
첨단연구시설
1,259,905
1,259,905
-
8.2
8.2
산업연구단지
365,125
365,080
감) 45
2.4
2.4
청소년문화·체육시설
122,720
122,720
-
0.8
0.8
테마파크
소
계
1,331,980
1,331,980
-
8.6
8.7
테마파크
672,720
672,720
-
4.3
4.4
수로유원지
659,260
659,260
-
4.3
4.3
국제비지니스단지
113,826
113,826
-
0.7
0.7
웰빙병원
43,110
43,110
-
0.3
0.3
아카데미타운
106,100
106,100
-
0.7
0.7
공
공
편
익
시
설
소
계
5,705,517.2
5,701,532
감) 3,985.2
36.9
36.8
도로
1,001,912.2
1,004,353
증) 2,440.8
6.6
6.6
주차장
18,779
18,779
-
0.1
0.1
9개소
공원
201,138
201,138
-
1.3
1.3
8개소
녹
지
소
계
4,373,908
4,367,482
감) 6,426
28.3
28.2
녹지(완충)
217,084
217,084
-
1.4
1.4
녹지(경관)
507,634
517,458
증) 9,824
3.3
3.3
녹지(생산)
3,520,628
3,514,096
감) 6,532
22.8
22.7
농지보존
공공공지
128,562
118,844
감) 9,718
0.8
0.8
학교
22,000
22,000
-
0.1
0.1
초1,중1
공공청사
3,200
3,200
-
-
-
동,파,우,소
도서관
5,000
5,000
-
-
-
보건지소
2,470
2,470
-
-
-
하수처리장
26,000
26,000
-
0.2
0.2
폐기물처리장
46,630
46,630
-
0.3
0.3
펌프장
3,465
3,465
-
-
-
4개소
전기공급설비
1,015
1,015
-
-
-
4개소
유
보
지
471,160
471,085
감) 75
3.0
3.0
바. 개발하고자하는토지의위치와면적(변경)
1) 위치(변경없음)
ㅇ충청남도태안군태안읍․남면천수만B지구일원
2) 면적(변경)
ㅇ기정: 15,470,158.2㎡
ㅇ변경: 15,463,982㎡
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
94
구분연번
위치
지번
지목
 지적면적
(㎡)
 편입면적(㎡)
소유자
관계인
 기정
증감
 변경후
주소
성명
권리
주소
성명
기정1376
남면양잠리
산80
-
0
임
  2,579.0
2,579.0
-
  2,579.0
63
가재송
기정1377
남면양잠리
산81
-
0
임
  6,092.0
6,092.0
-
  6,092.0
충북청주시서원구
예체로30,501동1601호
사직동,푸르지오캐슬아파트
가인현
기정1378
남면양잠리
산84
-
0
임
  7,711.0
7,711.0
-
  7,711.0
태안읍평천리964
가종국외1인
기정1379
남면양잠리
산84
-
1
임
  3,991.0
3,991.0
-
  3,991.0
태안읍평천리964
가종국외1인
기정1380
남면양잠리
산85
-
0
임
206,579.0
200,844.0
-
 200,844.0
태안읍남문리680-10
현대도시개발㈜외1인
기정
남면양잠리
0
-
22
가
-
  546.0
- 546.0
-
-
　
기정
남면양잠리
0
-
25
가
-
808.0
- 808.0
-
-
　
변경1381
남면양잠리
74
-
12
임
1,321.0
-
1,321.0
1,321.0
-
국(기획재정부)　
아. 도시․군관리계획결정(변경) 조서및지형도면
1) 용도지역결정(변경) 조서(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
기정
변경
도시지역
15,470,158.2
감) 6,176.2
15,463,982
100.0
100.0
- 누락필지4,155.3㎡
도시지역편입
(증4,155.3㎡)
- 분할측량결과
1,903.9㎡감소
(감1,903.9㎡)
편입
관리지역
(생산관리지역)
3.0
감) 3.0
-
-
- 도시지역편입
(증1.474.0㎡)
농림지역
1,471
감) 1,471.0
-
-
제척
관리지역
(생산관리지역)
-
증) 9,431.0
9,431.0
- 도시지역제척
(감9,901.6㎡)
농림지역
-
증) 470.6
470.6
2) 용도지역변경사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적
(㎡)
용적률
(%)
결정(변경)사유
기정
변경
①
남면양잠리
산76번지일원
생산관리지역
도시지역
3
-
잔여필지편입
②
남면양잠리
1287-11번지일원
농림지역
도시지역
33
-
잔여필지편입
③
남면양잠리
1323번지일원
농림지역
도시지역
1,438
-
우수방류구설치를위한구역편입
④
남면양잠리
51번지일원
도시지역
생산관리지역
9,431
-
설계반영에따라구역제척
⑤
남면양잠리
74-9번지일원
도시지역
농림지역
470.6
-
설계반영에따라구역제척
⑥
남면양잠리
1290-62번지일원
도시지역
도시지역
4,155.3
-
누락필지편입
⑦
남면양잠리
1285번지일원
도시지역
도시지역
1,903.9
-
분할측량반영에따라면적감소
ㅇ「토지이용규제기본법」제8조및같은법시행령제7조, 「국토의계획및이용에관한법률」
제32조에따른도시․군관리계획결정(변경) 지형도면(관계도면게재생략) :
지형도면은토지이용규제정보시스템(http://www.luris.kr)에서열람가능하며일반인이열람할
수있도록충청남도태안군경제진흥과및태안기업도시홍보관에비치
※ 서류및도면의열람장소및열람기간
ㅇ열람장소: 충청남도태안군경제진흥과(041-670-2273),
충청남도태안군남면태안기업도시홍보관(041-674-6073)
ㅇ열람기간: 사업시행기간내
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
95
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
기정
변경
총
계
14,643,669.2
15,463,982 100.0 100.0
가
용
토
지합
계
9,081,806
9,810,409
62.1
63.4
가용
토지
주된
용도
계
6,739,813
7,487,598
46.1
48.5
골프장
소계
4,723,920
3,799,540
32.2
24.6
90홀
①
707,220
707,220
4.8
4.6
대중제18홀
②
714,790
714,790
4.8
4.6
대중제18홀
③
742,400
742,400
5.1
4.8
대중제18홀
④
843,860
843,860
5.8
5.5
대중제18홀
⑤
791,270
791,270
5.4
5.1
대중제18홀
⑥
924,380
-
6.3
-
회원제18홀
Ⅱ. 태안관광레저형기업도시실시계획변경
1. 실시계획변경
가. 사업의명칭(변경없음)
ㅇ태안관광레저형기업도시개발사업
나. 시행자의명칭및주소와대표자성명(변경없음)
ㅇ명칭: 현대도시개발(주)
ㅇ주소: 충남태안군태안읍군청2길17
ㅇ대표자: 박찬호
다. 사업의목적과개요(변경)
1) 사업의목적(변경없음)
ㅇ민간기업주도로산업ㆍ주거ㆍ교육ㆍ의료ㆍ문화등다양한기능이복합된자족적인도시를
건설하여지역경제및국가균형발전에기여
2) 사업의개요(변경)
ㅇ총사업비(변경)
- 기정: 11,462억원
- 변경: 12,141억원
ㅇ인구및주택공급계획(변경)
- 기정: 15,000명(6,000가구), 단독주택: 622호, 공동주택: 5,378호
- 변경: 17,175명(6,870가구), 단독주택: 1,492호, 공동주택: 5,378호
ㅇ주요도입시설(변경)
- 기정: 골프장․테마파크, 관광숙박시설등관광레저시설, 바이오농업단지․지역산업및골프산업
단지등첨단복합단지, 청소년문화․체육시설, 국제비지니스단지, 웰빙병원, 아카데미타운,
주거용지, 상업․업무시설, 공공편익시설, 유보지등
- 변경: 골프장․테마파크, 관광숙박시설등관광레저시설, 바이오농업단지․연구단지․산업연구
단지, 첨단연구시설등첨단복합단지, 청소년문화․체육시설, 국제비지니스단지, 웰빙병원,
아카데미타운, 주거용지, 상업․업무시설, 공공편익시설, 유보지등
ㅇ토지이용계획(변경)
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
96
관광숙박시설
229,123
275,803
1.6
1.8
첨단
복합
단지
소
계
340,964
1,966,449
2.4
12.7
바이오농업단지
99,100
99,100
0.7
0.6
생명공학연구단지
45,941
-
0.3
-
지역산업및골프산업단지
112,643
-
0.8
-
영상촬영단지
83,280
83,280
0.6
0.5
연구단지
-
159,084
-
1.0
첨단연구시설
-
1,259,905
-
8.2
산업연구단지
-
365,080
-
2.4
테마파크
672,720
672,720
4.6
4.4
국제비지니스단지
113,826
113,826
0.8
0.7
수로유원지
659,260
659,260
4.5
4.3
비주된
용도
계
2,341,993
2,322,811
16.0
14.9
주거
용지
소
계
1,185,697
1,228,230
8.1
7.9
단독주택
225,337
225,337
1.5
1.5
공동주택
960,360
1,002,893
6.6
6.4
상업․업무시설
245,474
303,607
1.7
2.0
청소년문화․체육시설
122,720
122,720
0.8
0.8
웰빙병원
43,110
43,110
0.3
0.3
아카데미타운
106,100
106,100
0.7
0.7
보건지소
2,470
2,470
-
-
유보지
598,620
471,085
4.1
3.0
도시
계획
시설
소
계
37,802
45,489
0.3
0.2
주차장
7,602
15,289
0.1
0.1
8개소
학교
22,000
22,000
0.2
0.1
초1, 중1
공공청사
3,200
3,200
-
-
동, 파, 우, 소
도서관
5,000
5,000
-
-
비
가
용
토
지
합
계
5,561,863.2
5,653,573
37.9
36.6
비가용
토지
비주된
용도
도시
계획
시설
소
계
1,895,088.2
2,136,012
12.8
13.9
도
로
927,083.2
1,004,353
6.3
6.6
공
원
197,200
201,138
1.3
1.3
8개소
녹
지(완충)
204,590
217,084
1.4
1.4
녹
지(경관)
440,910
517,458
3.0
3.3
공공공지
48,170
118,844
0.3
0.8
전기공급설비
1,015
1,015
-
-
4개소
하수처리장
26,000
26,000
0.2
0.2
폐기물처리장
46,630
46,630
0.3
0.3
주차장-3
3,490
3,490
-
-
비도시
계획
시설
소
계
3,666,775
3,517,561
25.1
22.7
펌프장
3,465
3,465
-
-
4개소
녹
지(생산)
3,663,310
3,514,096
25.1
22.7
농지보존
라. 사업시행기간(변경)
ㅇ기정: 2006.12~2017.12(시설공사2011.1~2020.12)
ㅇ변경: 2006.12~2020.12(시설공사2011.1~2025.12)
제19163호(그2)
관
보
2017. 12. 29.(금요일)
97
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
①
태안기업도시
지구단위계획
구역
충청남도
태안군태안읍․
남면천수만
B지구일원
14,643,669.2
증)820,312.8
15,463,982
문고제2007-28호
건고제2007-385호
(2007.9.18)
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변경후
계
15,463,982
-
15,463,982
100.0
주거지역
소
계
1,709,701
증)
99,492
1,809,193
11.7
제1종일반주거지역
817,798
증)
99,492
917,290
6.0
제2종일반주거지역
545,246
-
545,246
3.5
준주거지역
346,657
-
346,657
2.2
마. 사업시행지의위치및면적(변경)
ㅇ위치: 충청남도태안군태안읍․남면천수만B지구일원(변경없음)
ㅇ면적
- 기정: 14,643,669.2㎡
- 변경: 15,463,982㎡
바.「국토의계획및이용에관한법률」의규정에의한지구단위계획(변경)에관한사항(변경): 붙임(관
계도면게재생략: 관계도면은태안군경제진흥과및태안기업도시홍보관에비치)
사. 도시․군관리계획결정(변경)에관한사항(변경): 붙임(관계도면게재생략: 관계도면은태안군
경제진흥과및태안기업도시홍보관에비치)
아. 도시․군관리계획결정(변경) 지형도면: 붙임(관계도면게재생략)
ㅇ「토지이용규제기본법」제8조및같은법시행령제7조, 「국토의계획및이용에관한법률」
제32조에따른도시․군관리계획결정(변경) 지형도면(관계도면게재생략) :
지형도면은토지이용규제정보시스템(http://www.luris.kr)에서열람가능하며일반인이열람할
수있도록충청남도태안군경제진흥과및태안기업도시홍보관에비치
※ 서류및도면의열람장소및열람기간
ㅇ열람장소: 충청남도태안군경제진흥과(041-670-2273)
충청남도태안군남면태안기업도시홍보관(041-674-6073)
ㅇ열람기간: 사업시행기간내
□태안관광레저형기업도시지구단위계획에관한사항
Ⅰ. 지구단위계획에대한도시․군관리계획결정조서(변경)
1. 지구단위계획구역도시․군관리계획결정조서(변경)
2. 토지이용및시설에관한도시․군관리계획결정조서(변경)
가. 용도지역세분에관한도시․군관리계획결정조서(변경)