yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17144호                     관               보           2009.12. 2. (수요일)
 14) 복지시설
  신    설

                                      획       지
도면번호 가구번호      면적(㎡)                                             비    고
                                  위       치       면적(㎡)

복지1    복지1        306   천안시 서북구 불당동 315 일원          306     필지분할 및 합병불허

 계     1개소        306                 -             306

 15) 주차장
  신    설

                                      획       지
도면번호 가구번호     면적(㎡)                                              비    고
                               위          치       면적(㎡)

주차1    주차1     3,381    천안시 서북구 백석동 674-6 일원       3,381    필지분할 및 합병불허

주차2    주차2      621     천안시 서북구 불당동 334-5 일원        621     필지분할 및 합병불허

주차3    주차3      944     천안시 서북구 불당동 342 일원          944     필지분할 및 합병불허

주차4    주차4     1,878    천안시 서북구 불당동 201-6 일원       1,878    필지분할 및 합병불허

주차5    주차5     1,743    천안시 서북구 불당동 298-1 일원       1,743    필지분할 및 합병불허

주차6    주차6    12,159    천안시 서북구 불당동 265-1 일원      12,159    필지분할 및 합병불허

주차7    주차7     7,862    천안시 서북구 불당동 534-13 일원      7,862    필지분할 및 합병불허

주차8    주차8    12,011    천안시 서북구 불당동 551-2 일원      12,011    필지분할 및 합병불허

주차9    주차9     3,177    천안시 서북구 불당동 532 일원         3,177    필지분할 및 합병불허

주차10   주차10    3,523    천안시 서북구 불당동 535-2 일원       3,523    필지분할 및 합병불허

주차11   주차11     637     아산시 탕정면 매곡리 475 일원          637     필지분할 및 합병불허

주차12   주차12    3,637    아산시 탕정면 매곡리 474 일원         3,637    필지분할 및 합병불허

주차13   주차13    1,177    아산시 탕정면 매곡리 528 일원         1,177    필지분할 및 합병불허

주차14   주차14    3,818    아산시 탕정면 매곡리 472-1 일원       3,818    필지분할 및 합병불허

주차15   주차15    1,433    아산시 탕정면 매곡리 251-2 일원       1,433    필지분할 및 합병불허

주차16   주차16    2,533    아산시 탕정면 매곡리 249-1 일원       2,533    필지분할 및 합병불허

주차17   주차17    4,006    아산시 탕정면 매곡리 258 일원         4,006    필지분할 및 합병불허

주차18   주차18    4,745    아산시 탕정면 매곡리 259-4 일원       4,745    필지분할 및 합병불허

                                      619
제17144호                           관             보                   2009.12. 2. (수요일)

                                          획           지
도면번호 가구번호          면적(㎡)                                                      비    고
                                      위       치               면적(㎡)

주차19      주차19      1,240    아산시 탕정면 매곡리 258-2 일원              1,240     필지분할 및 합병불허

주차20      주차20      1,506    아산시 배방읍 세교리 433-10 일원             1,506     필지분할 및 합병불허

주차21      주차21      9,754    아산시 배방읍 휴대리 405 일원                9,754     필지분할 및 합병불허

주차22      주차22      6,018    아산시 배방읍 휴대리 191-3 일원              6,018     필지분할 및 합병불허

 계        22개소     87,803                 -                   87,803

 16) 철도역사
     신    설

                                          획           지
도면번호 가구번호          면적(㎡)                                                      비   고
                                     위        치               면적(㎡)

역사1       역사1       5,943    아산시 탕정면 매곡리 246-2 일원             5,943     필지분할 및 합병불허

 계        1개소       5,943                 -                   5,943

4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한도시관리계획 결정조서
 1) 단독주택용지
     신    설

 도면번호          위   치         구분                   계       획      내        용

                                   ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 1-E1           1-E1               ·건축물의 지하층은 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각
                             용도
 2-E1~         2-E1~                독립된 주거생활을 영위할 수 있는 주거시설(독립된 가구
 2-E2           2-E2                또는 세대)과 교육용도로 사용할 수 없다.
 1-D1~         1-D1~
                            건폐율    ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 1-D3          1-D3
 2-D1~         2-D1~        용적률    ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-D5          2-D5
                            높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 1-F1~         1-F1~
 1-F5           1-F5        1필지당
                                   ·1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-F1~         2-F1~        세대수

 2-F8           2-F8        배치 및
                                   ·지침도를 따름
                            건축선

                                          620
제17144호                 관            보             2009.12. 2. (수요일)


도면번호       위   치   구분                 계   획     내       용

                        ·지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의
1-E1       1-E1
                         외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 한다.
2-E1~      2-E1~
                        ·외벽은 원색사용을 지양하고 친환경적인 자연소재의 사용
2-E2       2-E2
                         으로 소재의 색이 드러나도록 한다.(우드사이딩, 벽돌, 석
1-D1~      1-D1~
                         재, 금속패널의 사용 권장)
1-D3       1-D3
                        ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동
2-D1~      2-D1~
                         일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
2-D5       2-D5
                         의 조화를 고려하여야 하며, 블록별 지붕의 색채 및 재료를
                         가급적 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하도록 한다.
                         건축물의 배색기준 등은 <별표18>을 따른다.
                   형태   ·경사에 따른 옹벽의 설치는 지양하고, 불가피한 경우에는
                   및     콘크리트 옹벽보다 1미터 이하의 석축이나 화계 등을 설치
                   외관    하여 녹화하도록 한다.
                        ·점포주택은 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투
                         시형 벽면으로 한다.
                        ·점포주택의 경우, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별
                         점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 금하
                         며, 통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다.
                        ·1층바닥의 높이는 전면보도 또는 전면공지와의 차이를 15
                         센티미터 이내로 한다. 단,       지형적 이유 등으로 인해 불가
                         피하다고 인허가권자가 인정하는 경우와 1층을 주거의 용
                         도로 사용하는 경우는 예외로 할 수 있다.
                        ·건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.
                        ·옥상층의 부대시설(옥탑,        철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과
                         할 수 없다.
                        ·단독주택용지의 지붕 형태는 다음 각 호의 기준에 따라 건
                         축한다.
                   지붕
                        -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕은 물
                   및
                         매는 3/10~7/10 범위내에서 조성 (평지붕은 전체 지붕면
                   옥탑
                         적의 30%이내의 규모로 설치가능)
                        -경사지붕은 용마루를 가진 지붕으로 조성하여야 하며, 경사
                         면이 둘 이상의 서로 다른 구배를 가지는 꺽인지붕은 불허
                         한다.

                                621
제17144호                         관             보             2009.12. 2. (수요일)


도면번호          위   치     구분                     계      획     내       용

                               -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어
                                야 한다.
                               -지붕 및 옥탑에 설치하는 각종설비(물탱크, 실외기, 지붕구
                                조물)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에
                                설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운
                                차폐시설의 계획을 권장한다.
                               ·담장 및 대문, 계단 등
                               -원칙적으로 담장, 울타리, 옹벽의 설치를 지양하되, 사유지
                       담장 및     의 활용 및 보안상 문제로 설치되는 경우는 최소화된 경계
                       대문,      로 표현한다.
                       계단 등 -담장의 형태는 투시형 담장 또는 생울타리 등 자연재료를
                                사용하도록 한다.
                               -담장과 대문의 높이는 0.8m 이하가 되도록 한다.
                       블록형
                               ·택지개발업무처리지침의 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용
                       단독주택
                                지 조성요령’을 우선 준용한다.
                       조성원칙
                               ·건축한계선 및 공공조경 지정위치 및 폭원은 지침도를 따
                       클러스터
                                른다.
                       형 단독
                               ·각 획지의 차량 및 보행자 주출입구는 주민접촉공간(막다른
                        주택
                                도로)에서 출입이 되도록 계획
                       세부지침
                               ·구체적인 사항은 <별표1-2> 참조하여 조성한다.
                       저탄소
                               ·<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                       도시조성
                       안전한
                               ·<별표15>의 기준을 따른다.
                       도시조성

               <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

구 분                                       단독주택용지

     도면           R1                      R2                            R3
     표시       (협의양도자택지)                 (이주자택지)                 (블럭형단독주택용지)
건
                             ·단독주택,
축                                                         ·단독주택
     허용                      ·점포주택주1)
물         ·단독주택                                           ·단독형집합주택, 3층이하공동주택,
     용도                       (단란주점, 안마시술소, 종교집회장
용                                                          입주자 전용 공동이용시설
                              제외)
도
     불허                      ·허용용도 이외의 용도
          ·허용용도 이외의 용도                                    · 허용용도 이외의 용도
     용도                      ·학교환경위생정화구역 내 금지시설

                                         622
제17144호                      관               보           2009.12. 2. (수요일)

 구 분                                        단독주택용지

 건폐율               50%이하                 60%이하                       50%이하

 용적률               80%이하                 150%이하                     100%이하

최고층수                2층                      3층                        3층

1필지당 가
                   2가구이하                 3가구이하                 <별표1-1>에 따름
 구수
                                      1-D1 ~ 1-D3,              1-F1 ~ 1-F5
해당블록      1-E1, 2-E1, 2-E2
                                      2-D1 ~ 2-D5           2-F1 ~ 2-F7주2), 2-F8
주1) 점포주택 내 근린생활시설은 전체연면적의 40%이하, 1층 및 지하층에 한하여 설치가능
주2) 2-F1~2-F7은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

                     < 별표1-1 >   블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
                                  대지면적            허용세대수       인구수
     블록번호               규모유형                                                 비고
                                   (㎡)                (호)      (인)

               계                  112,169             232      604            -

         1-F1        660㎡이하       11,672              24       68             -
 천
         1-F2        660㎡이하       11,933              25       70             -
 안
 생       1-F3        660㎡이하       10,336              21       59             -
 활
         1-F4        660㎡이하        8,275              17       48             -
 권
         1-F5        660㎡이하        8,418              17       48             -

         소          계             50,634              104      293            -

         2-F1        660㎡이하        8,571              18       44

         2-F2        660㎡이하        5,052              11       27

 남       2-F3        660㎡이하        8,819              18       44
                                                                             특별
 측
         2-F4        660㎡이하        7,819              16       39            계획
 생
                                                                             구역
         2-F5        660㎡이하        6,904              14       34
 활
 권       2-F6        660㎡이하        5,839              12       29

         2-F7        660㎡이하        5,569              12       29

         2-F8        660㎡이하       12,962              27       65             -

             소 계                  61,535              128      311

                                           623
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                <별표1-2> 클러스터형 단독주택용지 세부지침 예시도
                               그림:홈페이지 참조
 2) 근린생활시설용지 및 준주거용지
  신    설

도면번호    위   치   구   분                    계       획   내      용

                 용도     ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률     ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                높이(층) ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                배치 및
                        ·지침도를 따름
                건축선
                        ·외벽의 재료 및 형태
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외
                         벽과 동일하게 마감을 처리하여야 한다.
                        -건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
                         한다.
                        -1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.

근생1~2   근생1~2           -1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                형태 및
준주거1    준주거1             우를 제외하고는 전면도로와의 차이를 15센티미터 이내로 한
                외관 등
                         다.
                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위
                         한 계단 또는 경사로의 설치를 금하며, 통합적으로 이용 가능
                         한 구조로 설치하여야 한다.
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
                         거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                         를 고려한다.
                        -건축물의 색채는 <별표18>의 기준을 따른다.
                        -건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.


                        ·실외기 등의 설치기준
                        -건축물을 설계할 때 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물
                         내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가 설치되지 않
                         도록 조성할 것을 권장한다.

                                   624
제17144호                       관             보              2009.12. 2. (수요일)

도면번호       위   치   구   분                     계       획      내         용

                             -실외기에 부속되는 배관은 설비덕트나 샤프트를 통해 배관하여
                              외부에 노출되지 않도록 하여야한다.
                             -건축물 내부설치가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우,
                              노대를 이용하여 실외기를 설치할 수 있으며, 노대는 건축물의
                              후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 실외기가 보이지 않도록
                              차폐하여야 한다.
                             -차폐시설은 형태·재료·색채적요소의 특화를 통해 디자인 요
                              소로서 계획하고 입면 재료와 유사성을 가지도록 하여 건축물
                              과 일체감이 형성될 수 있도록 한다.
                             ·지붕 및 옥탑 등
                             -지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
                              1. 옥상층의 부대시설(옥탑·철탑·물탱크 등)의 높이는 4.5m
                               를 초과할 수 없으며 종교시설을 알리는 첨탑 등은 설치를
                               금한다.
                              2. 각종설비(물탱크, 실외기 등)는 전면가로의 건너편에서 보이
                               지 않도록 차폐·설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고
                               려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                             -옥외계단은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                              를 사용하여 건축물과 일체감 있는 계획을 수립한다.
                             ·담장
                             -건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                              는 도로 등과 높이차로 인해 보행 및 시설이용의 안전확보 등
                              부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하
                              는 경우에 한하여 설치할 수 있으며 담장의 형태는 투시형 담
                              장으로 설치 한다.

         <별표2> 근린생활시설용지 및 준주거용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

    구분             근린생활시설용지                                 준주거용지

    도면                 NC1                                      SR1
건 표시           (신개념주거단지 서비스기능)                           (남측생활권 서비스기능)
축         -제1,2종 근린생활시설                      -제1,2종 근린생활시설
물          (안마시술소 및 단란주점,, 제조장, 종            (안마시술소 및 단란주점, 제조장, 게임제공
    허용
용          교집회시설, 게임제공업소 제외)                     업소 제외)
    용도
도         -유치원                               -의료시설 (요양병원,격리병원 제외)
                                             -교육연구시설 중 학원

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제17144호                      관             보        2009.12. 2. (수요일)

 구분               근린생활시설용지                            준주거용지

   불허 ·허용용도 이외의 용도                           ·허용용도 이외의 용도
   용도 ·학교환경위생정화구역내 금지시설                      ·학교환경위생정화구역내 금지시설

 건폐율                  60%이하                           60%이하

 용적률                  120%이하                          300%이하

최고층수                  2층 이하                           5층 이하

해당블록              근생1, 근생2주1)                         준주거1

주1) 근생2는 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름
  3) 공동주택용지
    신    설

 도면번호         위   치     구 분                   계   획    내       용


                         용 도    ·건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                                ·건축물의 건폐율은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을
                        건폐율
                                 초과할 수 없다.

                                ·건축물의 용적률은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을
                        용적률
                                 초과할 수 없다.

                                ·건축물의 층수는 <별표4>, <별표5>에 따라 건축하여야
                        높이(층)
                                 한다.
  1-B1,       1-B1,
                                ·각 아파트 단지의 주택규모 및 세대수는 <별표4>, <별표
1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8,   주택의
                                 5>에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여야 한다. 단, 세
2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3,   규모 및
                                 대수조정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축
2-A1~2-A12 2-A1~2-A12   세대수
                                 소 조정할 수 있다.
                                ·건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 지침도에

                                 의한다.(별도의 지정이 없는 경우, 대지경계선으로부터

                                 최소 6m이상)

                                ·주거동을 제외한 부대복리시설 등은 관련법 및 조례에
                        건축선
                                 따라 이격하여야한다. 단, 연도형시설배치구간 내 부대복

                                 리시설(근린생활시설 등)은 전면도로측 대지경계선으로부

                                 터 최소 3m이상 이격하고, 이격에 의한 공지는 전면공지

                                 로 조성하여야 한다.

                                       626
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 도면번호            위    치        구 분                 계    획   내     용

                                       ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
                                        다.
                                       ·공동주택용지내 배치구간은 주동의 수평투영면적 50%이
                                        상 걸친 경우 배치구간의 규제사항을 따라야한다. 또한
                                        주동이 서로 다른 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸
                                        칠 경우에는 층수제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라
                                        야 하며, 주동유형규제구간과 층수제한구간에 같은 면적
                                        비율로 걸칠 경우에는 주동의 유형과 층수제한을 동시에
                              배치구간
                                        따라야한다.
                              적용기준
                                       ·주동유형규제구간 내에 제한층수가 명시된 경우, 제한층
                                        수이상 건축할 수 없다.


                                                       그림:홈페이지 참조


                                        <배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>
                                                       그림:홈페이지 참조


1-A1, 1-A3     1-A1, 1-A3
1-A5, 1-A6     1-A5, 1-A6     직각배치
                                       ·배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
2-A4, 2-A8     2-A4, 2-A8      구간
2-A9, 2-A10 2-A9, 2-A10
1-A1, 1-A3     1-A1, 1-A3
1-A5, 1-A6     1-A5, 1-A6     층수제한     ·층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 지침도를 따른
  2-A3~6         2-A3~6        구간       다.
2-A11, 2-A12   2-A11, 2-A12
  1-A1~7         1-A1~7        탑상형
  2-A3~8         2-A3~8        아파트     ·배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
 2-A11~12       2-A11~12      배치구간
                               연도형
1-A4, 1-A7     1-A4, 1-A7
                               시설      ·배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
 2-A6~12        2-A6~12
                              배치구간
   2-A7           2-A7        수변 경관형
   2-A8           2-A8         아파트     ·배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
  2-A10          2-A10        배치구간

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제17144호                    관         보         2009.12. 2. (수요일)

도면번호        위   치    구 분              계    획    내     용

                            ·주거동의 길이제한 및 층수변화

                            -주거동의 길이제한

                             1. 6층이하:제한사항 없음

                             2. 7층이상 15층이하:6호 이하,   60㎡이하는 8호 이하

                             (중정형아파트 예외)

                             3. 16층이상:4호 이하, 60㎡이하는 7호 이하

                             4. 25층이상:탑상형 권장

                            -획일적인 높이계획으로 인한 단조로운 경관연출을 방지

                             하기 위해 층수제한구간에 걸치는 주거동수의 30%이상

                             층수변화를 주어야한다.

                            -동일 주거동내 층수변화를 줄 경우 과도한 층수차이에

                             따른 경관적 부조화를 방지하기 위해 주거동내 층수차이
                     형태
 1-B1,      1-B1,            는 높은 층을 기준으로 1/3이하가 되도록 한다.
                      및
1-A1~1-    1-A1~1-          ·주거동의 입면적
                     외관 등
  A8,        A8,            -주거동 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주

2-B1~2-    2-B1~2-           거은 20% 내에서 완화)가 되도록 건축하여야 한다. 단,
  B3,        B3,             중정형아파트 및 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사
2-A1~2-    2-A1~2-           업계획 승인권자가 인정하는 경우는 예외
  A12        A12

                                 <공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도>

                                          그림:홈페이지 참조

                            ·주거동의 형태

                            -공동주택의 형태는 판상형, 탑상형을 기준으로 하되 단

                             지별 특성을 감안하여 주거동을 다양한 방식으로          혼합

                             하여 계획하여야 한다.

                            -탑상형배치구간의 경우는 주거동의 인지성 및 도시경관

                             특화를 위해 개성있는 주거동계획을 수립하여야 한다.

                            -거주자들의 다양한 주거환경 요구와 단조로운 도시미관

                             을 방지하기 위해     단지내 주거동수의 30%이상 차별화

                             된 디자인 계획을 수립하여야 하며, 다음 각호에 따라

                             계획한다


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                          1. 차별화 된 디자인 계획은 주거동유형의 변화를 원칙
                             으로 한다.
                          2. 서로 다른 주거동유형은 건축물의 형태 및 입면구성의
                             변화를 통해 쉽게 구분될 수 있도록 계획하여야한다.
                          3. 이질적인 색채·재료 등의 사용을 통한 과도한 차별
                             화는 지양하며, 단지 전체의 통일감 및 조화로움을 고
                             려하여 계획하여야한다.
                         -실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함
                          으로써 입체감 있는 건축물 입면을 형성하도록 한다.
                         -주거동의 진출입부(캐노피, 램프, 계단 등)는 단일 디자
                          인을 지양하고, 주거동별 아이덴티티 확보를 위해 다양
                          한 디자인과 패턴으로 계획한다.
                         ·주거동 입면의 구성
                         -주거동의 수직적 입면분절은 3단구성(저층부, 중층부, 고층
                          부)을 원칙으로 하고 각 주거동별 특징을 감안하여 입면 분
                          절 시 층수 제한없이 자유롭게 계획 (연립주택은 예외)
                         -입면분절 요소로는 옥상부의 형태, 창호, 입면디자인, 재질,
                          색채 등의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화
                          를 이룰 수 있도록 한다.
                         ·피로티
                         -단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로상에 주거동
                          을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티구조'를 설치하여야 하
                          며 공간의 개방감 및 원활한 동선연결, 커뮤니티의 제고 등
                          을 위해 피로티를 설치할 수 있다.
                         -주거동의 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 한 층에 연속
                          되는 호수가 6호 이상인 경우에는 4호마다 1개소씩 피로티
                          구조로 하여야 한다. 단, 연립주택은 예외로 한다.
                         ·저층부 계획
                         -접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바닥
                          높이 및 주동배치, 식재계획을 수립하여야 한다.
                         -연도형시설 및 중정형아파트 등 근린생활시설과 주거동이
                          결합하는 부분은 동선분리, 프라이버시 및 일조문제 등을 고
                          려하여 양호한 주거환경을 확보하여야 한다.

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