yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19041호                          관          보          2017. 6. 30.(금요일)
    < 유통판매시설용지 >
    ∙ 기정
도면     위 치
                    구 분                       계 획 내 용
번호    (가구번호)

                          ∘건축물 용도는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구
                    용 도
                          단위계획 결정도”에 따름

                    건폐율
                          ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
                    용적률
                          세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이

                    배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.

                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                            하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하
                            여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                          - 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
-         판매1,2           ∘1층 바닥높이
                          - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피할 경우를 제외
                            하고는 대지내 공지 또는 보도와 20㎝ 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                    형 태
                          ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                    건축선
                          선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                     <별표 9> 유통판매용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                   유통판매시설용지
          도면
                                             C5
          표시
           주   ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
          용도      7. 판매시설 중 소매시장 중「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포
건축물       권장
               ∘명품 아울렛 등 이와 유사한 용도
용도        용도
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
          허용    3. 제1종 근린생활시설
          용도    4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
                   단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)

                                      308
제19041호                           관         보          2017. 6. 30.(금요일)
     구분                              유통판매시설용지
               5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                  자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
               7. 판매시설(도매시장 제외)
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율        ∘50% 이하

    용적률        ∘250% 이하

 최고층수          ∘6층

 해당블록          ∘판매1, 2

     ∙ 변경
도면     위 치
                     구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)

                           ∘건축물 용도는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구
                     용 도
                           단위계획 결정도”에 따름

                     건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
                     용적률
                           세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이

                     배 치   ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.

                           ∘외벽의 재료, 형태 등
                           - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                             하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                             해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                           - 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
                           ∘1층 바닥높이
-      판매1~4               - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피할 경우를 제외
                             하고는 대지내 공지 또는 보도와 20㎝ 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                           ∘지붕 및 옥상
                     형 태
                           - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                             (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                             조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                             형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                           - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                             도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                             필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                           - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 하며, 인접건축물과 시각적(경사방
                             향, 경사, 각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.

                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                     건축선
                           선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                                       309
제19041호                          관         보          2017. 6. 30.(금요일)
                      <별표 9> 유통판매용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                  유통판매시설용지
           도면
                                             C5
           표시
            주   ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
           용도      7. 판매시설 중 소매시장 중「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포
           권장
                ∘명품 아울렛 등 이와 유사한 용도
           용도
 건축물            ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
 용도              3. 제1종 근린생활시설
                 4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
           허용
                    단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
           용도
                 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                    자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
                 7. 판매시설(도매시장 제외)
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
      건폐율       ∘50% 이하

      용적률       ∘250% 이하

  최고층수          ∘6층

  해당블록          ∘판매1~4
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 유통판매시설용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.


   ■ 주상복합용지
   ∙ 기정
 도면     위 치
                      구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                            ∘건축물 용도는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지
                      용 도
                             구단위계획 결정도”에 따름

                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
  -        주상1,2            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘쾌적한 주거환경의 조성, 상업·업무기능의 효율적인 배치를 위해 주거부문
                            과 비주거부문을 별도의 동으로 분리하여 건축할 수 있다. 다만 하나의 대지
                      배 치   내에 건축하는 건축물임을 고려하여 외부공간의 연계 및 통일감 있는 외장재
                            의 사용 등 서로 다른 용도의 건축물이 조화를 이루도록 계획하여야 한다.
                            ∘주운수로변의 주상복합용지는 수공간으로 연결되는 보행통로를 최소 1개 이
                            상 조성하여야 한다.
                                       310
제19041호                          관           보         2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∘외벽의 재료, 형태 등
                         - 주거부문의 경우 아파트형태(발코니가 외부로 노출되는 형태, 페인트칠 마
                           감, 실외기가 외부로 노출되는 형태, 복도가 도로에 노출되는 형태 등)를
                           지양하며, 1개 층의 호수는 6호 이하로 한다.
                         - 도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                           형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                        ∘가변형 구조
                         - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                           택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                           비구조의 가변형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                          1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                          2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                형 태       3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                          4. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                        ∘지붕 및 옥상
                         - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                           (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                           조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                           형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                         - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                           도록 평지붕 면적의 30% 이상 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                           필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                        ∘주거동의 기타사항
                         - 주거동의 필로티, 가변형 구조, 외벽의 재료 및 형태에 관한 사항은‘공동
                           주택용지’를 준용한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                         한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘주운수로변
                건축선
                        - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                        - 건축지정선(1~2층) : 6m
                        - 벽면한계선(3층) : 9m

                    <별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                     주상복합용지

          도면
                                              H1
          표시
건축물
용도
               주거    ∘ 주운수로변 2층 이하:
          권장
                외    ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
          용도
               용도    ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점

                                      311
제19041호                           관           보          2017. 6. 30.(금요일)
     구분                                      주상복합용지

                      ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                주거     2. 공동주택 중 아파트
                용도    ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및 제9호와 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣이 정하는 부대
                       복리시설

                      ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                      3. 제1종 근린생활시설
                      4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비 관련), 옥외철탑이 설치된 골
                          프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
          허용
                      5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장,
          용도
                주거        경정장, 자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
                 외    7. 판매시설(도매시장 제외)
                용도    9. 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
                      10. 교육연구시설(학교 제외)
                      11. 노유자시설
                      13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                      14. 업무시설(오피스텔 제외)
                      24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비 제외)

                주거    ∘허용용도 이외의 용도
          불허
                 외    ∘「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
          용도
                용도       -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함

    건폐율        ∘60% 이하

    용적률        ∘400% 이하

 최고층수          ∘30층

 해당블록          ∘주상1, 2

    ∙ 변경
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                   구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
                           ∘건축물 용도는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지
                   용 도
                            구단위계획 결정도”에 따름

                   건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                            별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
-     주상1~3        높 이
                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                           ∘쾌적한 주거환경의 조성, 상업·업무기능의 효율적인 배치를 위해 주거부문
                   배 치
                            과 비주거부문을 별도의 동으로 분리하여 건축할 수 있다. 다만 하나의 대지
                            내에 건축하는 건축물임을 고려하여 외부공간의 연계 및 통일감 있는 외장재
                                       312
제19041호                            관           보          2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                    구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          의 사용 등 서로 다른 용도의 건축물이 조화를 이루도록 계획하여야 한다.
                          ∘주운수로변의 주상복합용지는 수공간으로 연결되는 보행통로를 최소 1개 이
                          상 조성하여야 한다.
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 주거부문의 경우 아파트형태(발코니가 외부로 노출되는 형태, 페인트칠 마
                            감, 실외기가 외부로 노출되는 형태, 복도가 도로에 노출되는 형태 등)를
                            지양하며, 1개 층의 호수는 6호 이하로 한다.
                          - 도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                            형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                          ∘가변형 구조
                          - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                            택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                            비구조의 가변형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                           1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                           2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                    형 태    3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                           4. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                          ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                          ∘주거동의 기타사항
                          - 주거동의 필로티, 가변형 구조, 외벽의 재료 및 형태에 관한 사항은‘공동
                            주택용지’를 준용한다.
                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘주운수로변
                    건축선
                          - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                          - 건축지정선(1~2층) : 6m
                          - 벽면한계선(3층) : 9m

                    <별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       주상복합용지
          도면
                                                H1
          표시
건축물
               주거    ∘ 주운수로변 2층 이하:
용도        권장
                외    ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
          용도   용도    ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점
                                        313
제19041호                             관         보            2017. 6. 30.(금요일)
      구분                                   주상복합용지
                        ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                  주거     2. 공동주택 중 아파트
                  용도    ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및 제9호와 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣이 정하는 부대
                         복리시설
                        ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                        3. 제1종 근린생활시설
                        4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비 관련), 옥외철탑이 설치된 골
                          프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
           허용           5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장,
           용도                경정장, 자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
                  주거
                   외    7. 판매시설(도매시장 제외)
                  용도    9. 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
                        10. 교육연구시설(학교 제외)
                        11. 노유자시설
                        13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                        14. 업무시설(오피스텔 제외)
                         24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비 제외)
                  주거    ∘허용용도 이외의 용도
           불허
                   외    ∘「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
           용도
                  용도     -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘250 / 400% 이하 : 결정도에 따름

  최고층수          ∘15 / 30층 : 결정도에 따름

  해당블록          ∘주상1~3
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


  ■ 산업물류용지
  < 산업시설 용지 >
      ∙ 기정
 도면     위 치
                       구 분                      계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                       용 도    ∘건축물 용도는 <별표 11>에 따라 건축하여야 함

                       건폐율

           산업                 ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 하며, 필지
 -                     용적률
           1~40                별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       배 치
                              ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                                          314
제19041호                       관           보          2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                 구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)

                        도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로
                        불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                       ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                       시설 등을 배치한다.

                       ∘외벽의 재료, 형태 등
                       - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                         및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                         를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                         에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                       - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                         30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                         해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                       - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                 형 태
                         면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                       - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                         관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                       ∘지붕 및 옥상
                       - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                         (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                         조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                         형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                         도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                         필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                       ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                 건축선
                        한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                  <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                  산업시설 용지
          도면
                                           IF1
          표시

               ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는
건축물       허용    부대시설
 용도       용도   ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                위한 시설

          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도

                                   315
제19041호                             관            보          2017. 6. 30.(금요일)
     구분                                         산업시설 용지
    건폐율          ∘70% 이하

    용적률          ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름

 최고층수            ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름

 해당블록            ∘산업1~40

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도면     위 치
                    구 분                            계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    용 도    ∘건축물 용도는 <별표 11>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이



                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                    배 치    ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                            시설 등을 배치한다.




                           ∘외벽의 재료, 형태 등
                            - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                              및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
          산업                  소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
-                             를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
          1~40
                              에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                            - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                              30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                              해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                            - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                    형 태
                              면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                            - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                              관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                           ∘지붕 및 옥상
                            - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                              (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                              조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                              형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                              도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                              필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

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제19041호                           관            보          2017. 6. 30.(금요일)
 도면     위 치
                   구 분                            계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
                   건축선
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                    <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                       산업시설 용지
           도면
                                                 IF1
           표시
                ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는
건축물        허용    부대시설
 용도        용도   ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                 위한 시설
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘70% 이하
     용적률        ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수          ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
  해당블록          ∘산업1~40
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
  중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허

     < 물류시설 용지 >
     ∙ 기정
 도면     위 치
                   구 분                            계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                   용 도    ∘건축물 용도는 <별표 12>에 따라 건축하여야 함

                   건폐율
                          ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 12>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                           별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                   높 이

                          ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -     물류1~12             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                           도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                   배 치
                           가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                          ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                           시설 등을 배치한다.
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                   형 태     - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                             및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
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