yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16582호                        관                보                 2007. 9. 5. (수요일)

                                          일반상업                                   유통상업

                            S1                  S2                 S3              S4
     구        분
                                                             (숙박권장구역
                        (중심상업)          (가로변 근린상업)                              (유통상업)
                                                               근린상업)

           동식물
                            X                   X                  X               X
          관련시설

         묘지관련시설             X                   X                  X               X

○:허용용도 / ●:권장용도 / X:불허용도

다. 주택건설용지
  1)일반단독주택용지
     ■이주자택지
도면
          위   치    구    분                   계            획    내            용
번호

                                ·단독주택(다중주택제외)
                                ·점포주택[제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내
                        허용
                   용도            지 바목, 아목, 자목, 타목(노래연습장에 한한다)]
                                ·지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.

                        불허 ·허용용도 이외의 용도

                   건폐율                                   60% 이하

                   용적률                                   180% 이하

                   높    이                  3층 이하(필로티는 층수에 포함)
         단독4~10,                ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이
R1       단독12~                   그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여
          단독15                   건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위
                                 를 가질 수 있다.
                                ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

                   배치 및          -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정
                   건축선           -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정
                                ·건축지정선 및 벽면한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도
                                 에 의한다.
                                ·단독15는 식음시설 등의 테마거리 조성을 위해 보행자 전용도
                                 로를 중심으로 건축지정선을 지정하고, 1층의 전면은 보행자 전
                                 용도로를 향하도록 한다.

                                          176
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도면
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번호

                     ·1필지당 가구수-3가구 이하
                     ·점포주택

                      -점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용
                       하는 주택으로서. 근린생활시설 용도로의 사용은              1층이하에
                       한하여 허용한다.

                      -근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적
                       (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차
                       등을 이유로 조성된 1층부 피로티 부분에 대한 타 용도로의
                       전환은 일체 불허한다.
                     ·외벽의 재료, 형태

                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
                       물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                       그러하지 아니한다.

                      -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형

             형태 및      벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

             외관       -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.

                      -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며,
                       건축물의 마감재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한
                       다.
                     ·1층 바닥높이

                      -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                       위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 점포의
                       1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                       우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이
                       내로 한다(단, 점포가 입지하지 않을 경우 달리 적용할 수 있
                       으며, 1층바닥높이 차이는 가급적 1m 이내로 한다).

                     ·지붕 및 옥상층

                      -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면
                       적은 옥상녹화등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.

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번호

                          -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4 가 되도록
                           한다.

                          -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.

                          -단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상
                           층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                           수 없다.
                         ·담장, 대문, 계단

                          -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치
                           할 경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m이하가 되도록 한다.

                          -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                         ·외벽의 색상

                          -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
                           거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주
                           변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다
                           른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여
                           야 한다.
                         ·색채계획

                          -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색
                           채계획 기준을 따른다.

                          ·야간경관

                          -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준
                           을 따른다.

※용도 지정 표기시 건축법시행령에 의한 기준은 그 근거법 명칭을 생략한다.
     ■협의양도 및 일반형
도면
       위   치    구   분                계        획    내        용
번호

                    허용   ·단독주택(다중주택제외)
               용도
       단독2,         불허   ·허용용도 이외의 용도
       단독3,
R2              건폐율                           50% 이하
       단독11,
       단독16     용적률                           100% 이하

                높   이                         2층 이하

                                    178
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번호

                     ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이

                      그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장

                      여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 60도의 변

                      위를 가질 수 있다.
             배치 및
                     ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             건축선
                     -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정

                     -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정
                     ·건축한계선으로 인한 전면공지는 보행자의 통행에 지장이 없도

                     록 “보도 연접형 전면공지”로 조성한다.

                     ·1필지당 가구수-3가구 이하

                     ·외벽의 재료, 형태

                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는

                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축

                       물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은

                       그러하지 아니한다.

                      -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며,

                       건축물의 마감재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한

                       다.
                     ·1층 바닥높이
             형태 및
                      -1층바닥높이 차이는 가급적 1m이내로 한다.
             외관
                     ·지붕 및 옥상층

                      -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층

                       수평투영면적의 25%이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적

                       은 옥상녹화등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.

                      -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4가 되도록

                       한다.

                      -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm이상 1m이내로 한다.

                      -계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에

                       설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지

                       붕과 조화를 이루어야 한다.

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번호

                         ·담장, 대문, 계단

                          -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치
                           할 경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.

                          -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                         ·외벽의 색상

                          -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
                           나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                           물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                           재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                         ·색채계획

                          -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채
                           계획 기준을 따른다.
                         ·야간경관

                          -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을
                           따른다.

     ■블록형 단독주택지
도면
       위   치    구   분                  계       획    내           용
번호

                    허용    ·단독주택(다중주택제외), 단독형집합주택, 타운하우스
               용도
                    불허    ·허용용도 이외의 용도


                건폐율                            40% 이하

                용적률                            120% 이하
       단독1,
R3
       단독17     높   이                          3층 이하

                          ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판 설
                           치시 그림자의 영향을 받지 않토록 배치한다.
                배치 및
                          ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                건축선
                           -중로이상의 도로에 면한 변:1.5m 건축한계선지정

                           -소로이하의 도로에 면한 변:1m 건축한계선지정

                                   180
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도면
     위   치   구   분               계        획   내        용
번호

                     ·1필지당 세대수:단독1-26이하, 단독17-45이하
                     ·부대복리시설

                      -부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준
                       등에관한규정 제4조, 제5조’의 부대복리시설과 주택건설사업
                       계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                     ·용지의 조성

                      -용지의 조성은 건교부 ‘택지개발업무처리지침 별표5 환경 친화
                       적인 블록형단독주택지조성요령’에 의거하여야 한다.
                     ·타운하우스

                      -타운하우스라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은
                       단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설
                       치에 필요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및
                       관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이
                       클러스터를 형성하는 주택을 말한다.

             형태 및      1. 규모:3층 이하

             외관        2. 구조:경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구
                        획된 수직공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한
                        다. 각 세대는 대지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입구를
                        조성하여야 하며, 복도, 계단실, 외부계단 등을 통해 별도의
                        출입구를 설치하는 것을 금지한다.

                     ·외벽의 재료, 형태

                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축
                       물또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                       그러하지 아니한다.

                      -소음방지를 위한 건축적 방안을 수립하도록 권장한다.

                      -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                       자연재료를 사용하도록 권장한다.
                     ·1층 바닥높이

                      -1층바닥높이 차이는 가급적 1m 이내로 한다.

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도면
      위   치   구    분                     계     획       내     용
번호

                           ·지붕 및 옥상층

                            -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 투
                             영면적25%이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화
                             등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.

                            -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4가 되도록 한
                             다.

                            -계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이
                             루어야 한다.
                           ·담장, 대문, 계단

                            -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할
                             경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.

                            -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                           ·외벽의 색상

                            -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                             도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
                             를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                           ·색채계획

                            -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중 색채
                             계획 기준을 따른다.
                           ·야간경관

                            -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을
                             따른다.

 2)공동주택용지
     ■연립주택용지
도면
      위   치       구    분                  계        획   내       용
번호

                       허용    ·공동주택 중 연립주택, 다세대주택
              용도
                       불허    ·허용용도 이외의 용도
B     B1,B2
                  건폐율        ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                  용적률        ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


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도면
     위   치    구   분               계        획   내       용
번호

              높   이                        4층 이하

              규모 및
                      ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              세대수

                      ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이
                       그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여
                       건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변위
              배치 및
                       를 가질 수 있다.
              건축선
                      ·건축한계선

                       -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그
                        위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

                      ·부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제
                       55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                      ·근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소이하가 배치되는 것을 원
                       칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래
             부대복리시설
                       될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있
                       다.
                      ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이
                       양호한 위치에 배치하여야 한다.

                      ·주거동의 길이제한

                       -대구광역시 주택조례의 기준을 적용한다.
                      ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                       -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으
                        로 하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다
                        만, 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권
              형태 및
                        자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
              외관
                        1)지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                            포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.

                        2)경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한
                            다.(물매-세로:가로의 비율 = 1:2.5 범위)
                        3)최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                      ·담장, 계단

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도면
      위   치    구    분               계       획   내       용
번호

                         -담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치할
                          경우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.

                         -담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.

                         -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                          분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경
                          계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.

                         -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄
                          럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                         ·색채계획

                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중
                          색채계획 기준을 따른다.

                         ·옥외광고물

                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’
                          기준을 따른다.

                         ·야간경관

                         -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기
                          준을 따른다.

     ■아파트용지
도면
      위   치     구   분               계       획   내       용
번호

                    허용   ·공동주택 중 아파트
               용도
                    불허   ·허용용도 이외의 용도

                건폐율      ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                용적률      ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
A     A1~A12
                         ·<별표2>에 규정된 평균층수 내에서 20층을 초과하여 건축할
                높   이
                          수 없다.

                         ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이
                배치 및      그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장
                건축선       여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 45도의 변
                          위를 가질 수 있다.

                                  184
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도면
     위   치   구   분                  계         획   내        용
번호

                     ·평균층수의 산정
                                              동별 연면적의 합
                     평균층수     =
                                        건축면적 (동별 1층 바닥면적의 합)

                     ·고층배치구간

                     -고층배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.

                     -고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중
                      고층 건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 한다.

                     -배치구간 내에 아파트의 건축면적이 구간내 전체 건축면적의
                      70% 이상이 되도록 한다.
                     ·층수규제구간

                     -층수규제구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                     -저층의 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형아파트를 조합
                      하여 배치할수있다.
                     ·건축한계선

                     -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그
                      위치와 폭은 결정도에 의한다.

                     ·부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제
                      55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                     ·근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소이하가 배치되는 것을
                      원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초
                      래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할
                      수 있다.
                     ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성
             부대복리
                      이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
              시설
                     ·영유아 보육시설
                     -300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인이상
                       (500세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할
                       수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                     -보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정
                       제9조 제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 떨
                       어져야 한다.

                                  185
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도면
     위   치   구   분           계        획   내       용
번호

                     ·주거동의 길이제한

                     -‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말
                      한다.

                     -10층이하 부분:6호이하 또는 주거동 길이 80m이하

                     -11층이상:4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하

                     -건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할
                      수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

                     -전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여
                      다음의 기준을 적용한다.
                      1. 10층이하 부분:8호 이하 또는 주거동 길이 100m이하
                      2. 11층이상:6호 이하 또는 주거동 길이 80m이하

                     ·입면의 구성 및 층수변화

                     -주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                      저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
                      구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개이상의
                      요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
             형태 및
                      한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과
             외관
                      동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.

                     -동일 주거동내의 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60
                      ㎡이하의 임대주택단지는 6호)를 초과할 경우 동일 주거동내
                      에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다. 또한 인접한 동간의
                      외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우에도 그러하다.

                     ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                     -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                      하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑
                      상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                      사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조
                       물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한
                       다.(물매-세로:가로의 비율 = 1:2.5 범위)
                      3)최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면
                       적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.

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제16582호                          관                    보               2007. 9. 5. (수요일)

도면
           위   치     구   분                         계            획       내          용
번호

                               ·담장, 계단

                                -담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치할
                                  경우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.

                                -담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.

                                -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                                  분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경
                                  계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.

                                -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄
                                  럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                               ·색채계획

                                -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 중
                                  색채계획 기준을 따른다.
                               ·옥외광고물

                                -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’
                                  기준을 따른다.
                               ·야간경관

                                -‘□□.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기
                                  준을 따른다.

<별표 2>
                   공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수
필지                   대지면적      세대수     평균면적            평균       건폐율         용적률
           주택유형                                                                        비    고
번호                    (㎡)       (호)     (㎡)            층수        (%)         (%)

      합        계     522,656   8,335        -           -           -        -


 A1       60~85㎡이하    26,513    326        105.8       15층      50% 이하 130% 이하 ·최고층수 18층

A2-1       60㎡이하      26,686    606         66.1       15층      50% 이하 150% 이하 ·최고층수 20층

A2-2       85㎡초과      21,012    238        132.2       15층      50% 이하 150% 이하 ·최고층수 20층

 A3        85㎡초과      27,067    338        132.2       15층      50% 이하 165% 이하 ·최고층수 18층

A4-1      60~85㎡이하    17,883    253        105.8       15층      50% 이하 150% 이하 ·최고층수 20층

A4-2       60㎡이하      36,666    888         66.1       15층      50% 이하 160% 이하 ·최고층수 20층


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제16582호                            관                    보              2007. 9. 5. (수요일)

필지                   대지면적        세대수     평균면적            평균       건폐율        용적률
         주택유형                                                                           비    고
번호                    (㎡)         (호)     (㎡)            층수        (%)        (%)

A5-1   60~85㎡이하      21,212       281        105.8       15층      50% 이하 140% 이하 ·최고층수 20층

A5-2   60~85㎡이하      35,936       509        105.8       15층      50% 이하 150% 이하 ·최고층수 20층

A6     60~85㎡이하      29,866       395        105.8       15층      50% 이하 140% 이하 ·최고층수 20층

A7       60㎡이하       32,958       680         72.7       15층      50% 이하 150% 이하 ·최고층수 20층

A8       85㎡초과       52,712       658        132.2       15층      50% 이하 165% 이하 ·최고층수 20층

A9       60㎡이하       29,126       639         66.1       15층      50% 이하 145% 이하 ·최고층수 20층

       60~85㎡이하          8,354    126        105.8       15층      50% 이하 160% 이하 ·최고층수 20층
A10
         85㎡초과       18,706       226        132.2       15층      50% 이하 160% 이하 ·최고층수 20층

A11      85㎡초과       60,995       761        132.2       15층      50% 이하 165% 이하 ·최고층수 20층

A12      60㎡이하       53,550      1,269        61.2       15층      50% 이하 145% 이하 ·최고층수 20층

B1       85㎡초과       15,044        91        165.3        -       60% 이하 100% 이하 ·최고층수 4층

B2       85㎡초과           8,370     51        165.3        -       60% 이하 100% 이하 ·최고층수 4층


주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
주2) 필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균한 수치로 한
다(합병된 A·B필지의 용적률=(A필지면적×A필지용적률+B필지면적×B필지용적률)/(A+B필지면적) 필
지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게 적용한다.
  3)근린생활시설용지
       ■제1종 일반주거지역
도면
        위       치    구    분                          계            획      내          용
번호

                          허용 ·제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                    용도
         근생9              불허 ·허용용도 이외의 용도

SR1         ~        건폐율                                           60% 이하
        근생11
                     용적률                                          200% 이하

                     높    이                                        4층 이하

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