제18574호                                 관          보               2015. 8. 12.(수요일)
                        □ 허용용도
                        ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                        ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                     변경 □ 불허용도
                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                        ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                        ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                 용 기정 ∙ 청1 : 400%이하 / 청2 : 200% 이하
                 적 변경 ∙ 청1 : 600%이하 / 청2 : 200% 이하
                 률
                        ∙ 청1 : 최고층수 8층 이하
                 높 기정 ∙ 청2 : 최고층수 5층 이하
                 이 변경 ∙ 청1 : 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내
                        ∙ 청2 : 최고층수 5층 이하
                   배치                                        -
                   형태   ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록 함
                        ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                   색채       하여야 함
                        ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                        ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                        ∙ 건축한계선
                         1. 청1
                     기정 -- 6m  건축한계선 : 대로(보)3-196
                            3m 건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(집)1-2
                         2. 청2
                건축선      - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-7
                        ∙ 건축한계선
                         1. 청1
                     변경 - 6m 건축한계선 : 대로(보)3-196
                         2. 청2
                         - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-7
■ 공공청사용지 변경 사유서
       가구번호                 변경내용                               변경사유
       청1, 청2              허용용도 변경           ․공공청사의 복합활용을 위한 용도 부여
                          용적률, 높이, 건축선       ․계획변경에 따른 관련내용 조정
8) 복합커뮤니티시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
 도면       위치      구분                                  계획내용
 번호
                        □ 허용용도
                        ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                        ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                        ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                        ∙「건축법시행령」별표1 제12호 수련시설
                        ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                  용도    ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                        ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                        ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원제외) 및 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
                          ※ 부수용도는 건축연면적의 10%이하로 건축할 수 있다.
                        □ 불허용도
                        ∙ 허용용도 이외 용도
                        ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                        ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                 건폐율    ∙ 60% 이하
 커1,      커1,    용적률    ∙ 200%이하
 커2       커2      높이    ∙ 최고층수 : 5층 이하
                  배치                                        -
                  형태    ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록 함
                        ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                  색채        하여야 함
                        ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                        ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                        ∙ 건축한계선
                         1. 커1
                          - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5
                         2. 커2
                 건축선      - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                          - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6
                        ∙ 건축지정선
                         1. 커1
                         - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
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