yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19264호                        관          보            2018. 5. 28.(월요일)
  ■ 근린생활시설용지(변경)

                                            획       지
도면번호 구분    가구번호   면적(㎡)                                                비   고
                           획지번호                위치            면적(㎡)
                            1       유성구 원신흥동 150-13번지 일원         495
근생1   기정   근생1    1,019
                            2       유성구 원신흥동 150-13번지 일원         524
                            1       유성구 원신흥동 150-11번지 일원         495
                            2       유성구 원신흥동 150-10번지 일원         503
근생2   기정   근생2    1,979
                            3       유성구 원신흥동 150-9번지 일원          503
                            4       유성구 원신흥동 150-8번지 일원          478
                            1       유성구 원신흥동 150-23번지 일원         633
근생3   기정   근생3    1,267
                            2       유성구 원신흥동 150-27번지 일원         634
                            1       유성구 원신흥동 150-23번지 일원         522 감)111㎡
근생3   변경   근생3    1,045
                            2       유성구 원신흥동 150-27번지 일원         523 감)111㎡
                            1         서구 도안동 146번지 일원            745
근생4   기정   근생4    1,457
                            2         서구 도안동 146번지 일원            712
                            1         서구 도안동 147번지 일원            570
                            2         서구 도안동 147번지 일원            570
근생5   기정   근생5    2,281
                            3        서구 도안동 148-1번지 일원           570
                            4        서구 도안동 148-1번지 일원           571
                            1         서구 도안동 154번지 일원            788
근생6   기정   근생6    1,573
                            2         서구 도안동 154번지 일원            785


 ■ 일반상업용지(변경없음)
                                            획       지
도면번호 구분    가구번호   면적(㎡)                                                비    고
                           획지번호                위치             면적(㎡)
                            1         서구 도안동 339번지 일원            740
일상1   기정   일상1     2,216    2        서구 도안동 338-1번지 일원           738
                            3        서구 도안동 337-1번지 일원           738
                            1         서구 도안동 336번지 일원            761
일상2   기정   일상2     2,283    2        서구 도안동 335-1번지 일원           761
                            3         서구 도안동 334번지 일원            761
                            1         서구 도안동 331번지 일원            688
일상3   기정   일상3     2,063    2         서구 도안동 331번지 일원            688
                            3         서구 도안동 331번지 일원            687
                            1         서구 도안동 339번지 일원            699
일상4   기정   일상4     2,097    2        서구 도안동 338-2번지 일원           699
                            3        서구 도안동 337-1번지 일원           699
                            1         서구 도안동 336번지 일원            722
일상5   기정   일상5     2,168    2        서구 도안동 335-1번지 일원           722
                            3         서구 도안동 334번지 일원            724

                                     167
제19264호                                  관            보               2018. 5. 28.(월요일)
 ■ 교육시설용지(위치변경)

                                                       획       지
도면번호 구분       가구번호       면적(㎡)                                                          비    고
                                   획지번호                 위치                 면적(㎡)
 초1     기정      초1        10,000    초1    유성구 원신흥동 148-24번지 일원               10,000
 초2     기정      초2        10,000    초2        서구 도안동 195번지 일원                10,000
 초2     변경      초2        10,000    초2        서구 도안동 197번지 일원                10,000
 유1     기정      유1         1,280    유1    유성구 원신흥동 148-28번지 일원                1,280
 유2     기정      유2         1,280    유2        서구 도안동 228번지 일원                 1,280
 유2     변경      유2         1,280    유2        서구 도안동 195번지 일원                 1,280


 ■ 주차장용지(변경없음)

                                                           획       지
도면번호    구분    가구번호       면적(㎡)                                                              비 고
                                   획지번호                 위      치             면적(㎡)
 주1     기정      -           422      주1       유성구 원신흥동 149-35번지 일원                422

 주2     기정      -           695      주2       유성구 원신흥동 150-25번지 일원                695

 주3     기정      -         3,827      주3         서구 도안동 342번지 일원                 3,827

 주4     기정      -           702      주4         서구 도안동 155번지 일원                   702


 2) 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지
     < 단독주택용지 >

도면      위 치
                 구 분                                   계 획 내 용
번호     (가구번호)
                          ∙허용용도
                           -｢
                            건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                                                    1. 단독주택(다중주택 제외)
                                               3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                용    도             4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                                   단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                                    10. 교육연구시설 중 유치원
                                                    11. 노유자시설 중 어린이집
        단독
 -                        ∙불허용도 : 허용용도 이외의 건축물
        1~4     건폐율       60% 이하

                용적률       150% 이하

                높    이    3층 이하

                배    치    전면방향 : 접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은 도로변

                형    태    지구단위계획지침 참조

                색    채    지구단위계획지침 참조
                건축선       건축한계선 : 도로변 1m

                                              168
제19264호                         관            보          2018. 5. 28.(월요일)
    < 근린생활시설용지 >
도면     위 치
               구 분                            계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       ∙허용용도
                                  -「건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                                      3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
        근생                 4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
-              용   도
        1~7                 단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                           10. 교육연구시설 중 유치원
                                           11. 노유자시설 중 어린이집
                       ∙불허용도 : 허용용도 이외의 건축물

               건폐율     60% 이하

               용적률     200% 이하

               높   이   4층 이하

        근생             전면방향 : 접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은 도로변
-              배   치
        1~7            차량진출입은 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장

               형   태   지구단위계획지침 참조

               색   채   지구단위계획지침 참조

               건축선     건축한계선 : 도로변 2m, 공동주택용지변 2m


    < 단독주택 및 근린생활시설 공통사항 >
     위 치
               구 분                            계 획 내 용
    (가구번호)
                       ㅇ건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       ㅇ일조 등의 확보를 위하여 정남방향으로의 인접대지 경계선으로부터
                        ｢
                        건축법｣ 제61조 및 ｢
                                    대전광역시 건축조례｣ 제35조(일조 등의 확보를
                        위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
                       1. 높이 9미터 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5미터 이상
                       2. 높이 9미터 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
               배치 및 각 부분 높이의 1/2이상
     공통
               건축선 ㅇ필지가 2개 이상의 도로 중 폭원이 넓은 도로변을 건축물의 전면 방향

                        으로 권장한다.
                       ㅇ근린생활시설의 인접한 필지와 합필을 통한 건축물은 건축물의 위압감
                        방지와 시각통로를 확보하기 위하여 건물의 길이가 30미터 이상일
                        경우 건축선이 일직선이 되지 않도록 건축물을 부분적으로 분절된
                        형태로 배치한다. 단, 건축허가권자가 필요하다고 인정하는 경우는
                        예외로 한다.

                                     169
제19264호                    관         보         2018. 5. 28.(월요일)
도면   위 치
            구 분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   2. 건축한계선을 넘어 주거동 외벽의 각 부분이 건축되어서는 아니된다.
                    단, 주거동이 아닌 근린생활시설, 부대복리시설과 건축위원회의 심의를
                    거쳐 인근 대지의 일조 및 프라이버시 등에 영향이 없다고 판단되는
                    경우에는 그러하지 아니한다.


                  ㅇ중저층 배치구간
                  - 중저층 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 구체적인
                   사항은 다음과 같다.
                   1. 도시 내 위압적인 경관형성을 방지하고 주변과 조화로운 스카이라인을
                    조성하기 위하여 중저층 배치구간을 지정한다.
                   2. 중저층 배치구간의 폭은 건축한계선으로부터 30미터까지로 하며, 15층
                    이하로 계획한다.
                   3. 중저층 배치구간의 기준은 시행지침 ‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ②항
                    (중저층 배치구간)'에 따른다.


                  ㅇ직각 배치구간
                  - 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획결정도를 따르며 구체적인
                   사항은 다음과 같다.
                   1. 주요 간선도로에 면한 구간에는 차량으로 인한 소음을 최소화하고 가로
                    변의 폐쇄감을 저감하기 위해 직각배치구간을 지정한다.
                   2. 직각 배치구간의 폭은 건축한계선으로부터 20미터까지로 한다.
                   3. 직각 배치구간에 관한 기준은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ④항
                    (직각배치구간)’에 따른다.


                  ㅇ개방지수 확보구간
                  - 개방지수 확보구간의 위치는 지구단위계획결정도를 따르며 구체적인 사항은
                   다음과 같다.
                   1. 주변지역에서의 차폐감 및 가로변의 폐쇄감을 저감하기 위해 개방지수
                    확보구간을 지정한다.
                   2. 개방지수 확보구간의 폭은 건축한계선으로부터 30미터까지로 한다.
                   3. 개방지수 확보구간의 기준은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ⑤항
                    (개방지수 확보구간)’에 따른다.


                  ㅇ부대복리시설 배치구간
                  - 부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 따르며 그 조성
                   방법은 다음과 같다.
                   1. 주거단지의 커뮤니티 활성화 및 공원과 연계한 생기 있는 가로환경
                    조성을 위하여 부대복리시설 배치구간을 지정한다.
                   2. 부대복리시설 배치구간에 관한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조
                    ③항(부대복리시설 배치구간)’에 따른다.


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                     3. 부대복리시설 배치구간 외에 설치되는 부대복리시설은 다음의 기준을
                       고려하여 시설의 성격에 맞게 배치한다.
                    - 대중교통 및 공공시설과 연계가 용이한 위치에 조성한다.
                    - 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 배치한다.
                    - 1층에는 공원과 연계하여 이용할 수 있는 카페 등의 근린생활시설,
                     2층에는 거주민을 위한 부대복리시설, 2층 이상에는 주거동인
                     복합건축물 배치를 권장한다.


                    ㅇ수변경관형 배치구간
                    - 수변경관형 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 구체적인
                     사항은 다음과 같다.
                     1. 수변부의 특화된 주동배치를 통한 조망 확보 및 수변경관 연출을
                      위하여 수변경관형 배치구간을 지정한다.
                     2. 수변경관형 배치구간의 폭은 대지경계선으로부터 20미터에서 30미터까지로
                      하며, 15층 이하로 계획한다.
                     3. 수변경관형 배치구간에 관한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조
                      ⑥항(수변경관형 배치구간)’을 따른다.
                    ㅇ단지주민의 생태호수공원 이용을 고려하여 건축물 배치 시 생태호수공원과
                      연계된 단지 내 보행동선 계획을 권장한다.
                    ㅇ주거동의 호수 제한
                    - 주변지역과의 경관상 조화 및 건축물의 위압감 해소, 개방감 확보를
                     위하여 「대전광역시 지구단위계획구역 공동주택 경관상세계획
                     수립지침」별표1의 기준을 따른다.


                    ㅇ주거동의 형태
                    - 공동주택용지 내 아파트 주동은 판상형, 탑상형을 기준으로 하되, 다음의
                      제시된 혼합유형을 적용하여 건축할 수 있다.

                        1. 혼합형(탑상형+판상형)             2. 계단식 판상형
            건축물의
            형태 및
            외관 등에
            관한 사항
                        3. 혼합형(연도형+탑상형)               4. 연도형




                    ㅇ융통형 구조
                    - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                      택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                     비구조의 융통형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.

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                     1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                     2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                     3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                     4. 설비구조의 교체가 용이한 구조

                     ㅇ필로티 설치 등
                     - 시각적 폐쇄감 해소 및 통경확보, 보행통로 연결 등의 목적을 위하여
                       필로티를 조성하며 기준은 아래와 같다.
                     1. 주거동의 전용면적이 60㎡ 이상이고, 한 층에 연속되는 호수가 4호 이상인
                        경우 4호마다 1개소씩 필로티 설치를 권장한다.
                     2. 공동주택의 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에 6미터 이상 이격거리 확
                       보가 어려운 경우, 필로티구조의 설치를 권장한다.
                     3. 필로티는 2층 이상 또는 지표면에서 5미터 이상 설치하도록 하며,
                       폭 8미터 또는 주거동 1호 너비 이상 설치하도록 한다.
                     4. 공원, 보행자전용도로, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이버시 보호를 위해
                        필로티구조를 권장한다.
                     5. 필로티구조에 대한 구체적인 계획 방향은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장
                       제11조 ⑤ 항(필로티구조)’에 따른다.

  ■ 일반상업용지

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                       ∘권장용도
                       -｢건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                        7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                       ∘허용용도
                       -｢건축법 시행령｣별표 1에 의한 다음의 용도
                        3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                       안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        5. 문화 및 집회시설
        상업              7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
 C1              용 도
       1 ~ 5            9. 의료시설(격리병원, 정신병원, 장례식장, 요양병원 제외)
                       10. 교육연구시설
                       11. 노유자시설
                       12. 수련시설
                       13. 운동시설
                       14. 업무시설
                       20. 자동차 관련 시설(폐차장 제외)
                       27. 관광 휴게시설
                       ∘불허용도
                       -허용용도 이외의 용도


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                건폐율                         ∘70% 이하
                용적률               ∘기준 : 400% 이하, 허용 : 500% 이하
                높 이                     ∘최고 : 10층, 최저 : 2층
                배 치                     ∘지구단위계획지침 참조
                형 태                     ∘지구단위계획지침 참조
                색 채                     ∘지구단위계획지침 참조
                건축선                     ∘건축한계선 : 도로변 3m

    ■ 교육시설용지

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                 도면
                                 E1                          E2
                 표시

                       ∘｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 ∘｢도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조
                용 허용
                도 용도    및 설치기준에 관한 규칙｣ 제88 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제88
         유              조에 의한 유치원                   조에 의한 초등학교
        1~2       불허
                          ∘허용용도 이외의 용도                ∘허용용도 이외의 용도
-                 용도
         초      건폐율          ∘60% 이하                     ∘60% 이하
        1~2     용적률          ∘200% 이하                    ∘200% 이하
                높 이          ∘4층 이하                      ∘5층 이하
                배 치       지구단위계획 지침 참조                지구단위계획 지침 참조
                형 태       지구단위계획 지침 참조                지구단위계획 지침 참조
                색 채       지구단위계획 지침 참조                지구단위계획 지침 참조
                건축선              -                           -
                기 타              -                           -

    ■ 공공시설용지
    < 주차장용지 >

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                       ∘허용용도
                       -｢주차장법｣제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 제외)
                용 도
                       ∘불허용도
                       -허용용도 이외의 용도

                건폐율                             -
                용적률                             -
P1      주1
                높 이                             -
                배 치                             -
                형 태                     지구단위계획 지침 참조

                색 채                     지구단위계획 지침 참조

                건축선                     건축한계선 : 도로변 1m
                기 타                           -

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                   ∘허용용도
                   -｢주차장법｣제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용
                   건축물 포함)
                   -｢주차장법 시행령｣제1조의2 제1항(주차전용건축물의 주차면적비율)과
                   ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                   3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점,
                   안마시술소 제외)
             용 도
                   7. 판매시설(상점에 한함)
                   13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장 제외)
                   14. 업무시설
P2    주2~4         20. 자동차 관련 시설(주차장, 정비공장에 한함)
                   -주차전용건축물내 주차장외 용도는 건축 연면적의 30%를 초과할 수
                   없음
                   ∘불허용도
                   -허용용도 이외의 용도
             건폐율   ∘80% 이하
             용적률             ∘200% / 400% 이하 : 결정도에 따름
             높 이              ∘4층 / 8층 이하 : 결정도에 따름
             배 치                           -
             형 태                  지구단위계획 지침 참조
             색 채                  지구단위계획 지침 참조
             건축선                건축한계선 : 도로변 2m / 3m
             기 타                           -

3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ■ 단독주택 및 근린생활시설용지

     구 분                      계 획 내 용
             ∘ 결정도에 차량출입 불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량 진출․입을
              할 수 없다.
             ∘ 차량의 진출․입은 차량출입 불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자유롭게 정하
              되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 출입구를 설치하여야 하며,
              도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
 차량의 진출입
             ∘ 단독주택 및 점포형 주택의 차량진․출입구는 보행의 단절을 최소화하기 위해
              이웃의 주차공간에 접하여 주차공간을 계획하고, 주차 출입용 경계구조물이나 포
              장 등을 공동으로 설치하도록 권장한다.
             ∘ 근린생활시설의 차량 진출․입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할
              것을 권장한다.
             ∘ 주거용도에 해당하는 주차장의 설치기준은 가구당 1대, 필지당 최소 2대 이상
              설치한다.
             ∘ 주차대수 산정시 「주차장법」에 의한 “소규모 부설주차장 설치기준”에도
주차장 설치기준
              불구하고 기계식주차는 주차대수에 산정하지 않는다.
             ∘ 점포형주택 중 주거부문은 단독주택 주차장 설치기준에 따르고, 비주거부문은
              「대전광역시 주차장조례」에 따른다.

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           ∘ 3가구 이상 주택건설시 지구단위계획 시행지침에 따라 설치해야하는 주차대수
            가 대전시조례에 의한 것보다 1대 이상 많을 경우에 한하여 신재생에너지인 태
            양광 또는 태양열 등 에너지관리공단 인증제품을 설치할 경우 총 주차대수에서
            1대를 감할 수 있다.
           ∘ 단독주택용지의 합필시에는 개별필지에 의한 주차대수 완화규정을 적용 후
            산출한다.
           ∘ 근린생활시설용지내 주차장 설치기준은 대전광역시 주차장 조례에 의한 기준
            수요에 1대를 추가 확보하여야 한다.
  주차장      ∘ 근린생활시설용지내 옥내주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽
형태 및 위치     사이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확보하여야 한다.
           ∘ 전면공지의 포장시 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한
 전면공지       것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이차를 20센티미터 이하로 설치하도록 한다.
   및       ∘ 단독주택용지(점포형주택)내 공개공지를 조성할 경우 공개공지 확보 최소기준
 공개공지       은 1개소의 면적은 45제곱미터 이상이어야 하고, 최소 길이 및 폭은 5미터 이상
            확보하여야 하며 조성에 관한 사항은 제5조의 전면공지 관련 규정에 따른다.
 대지내 조경
           ∘ 가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
 및 옥외마당

■ 공동주택용지

  구 분                       계 획 내 용
           ∘ 차량의 진․출입구는 지구단위계획에서 지정한 차량출입 불허구간 이외의 구
             역에 설치할 수 있으며, 인접한 공동주택과 ‘T’자 또는 ‘+’형 교차를 원칙으로
             한다.
            - 공동주택 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 일치되도록
             설치
차량의 진출입    ∘ 지구단위계획 결정도에서 차량출입 불허구간으로 지정된 곳과 완충녹지, 버스
             정류장 등 공공의 시설이 설치된 곳은 차량출입구를 설치하지 못한다.
           ∘ 교통영향분석 및 개선대책 협의결과에 제시한 공동주택진출입구 가․감속차로
             설치기준을 준수하여야 한다.
           ∘ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지외곽도로와 ‘T’자 또는 ‘+’형 교차를 원칙으
             로 한다.
           ∘ 단지내 보행동선은 공동주택 단지와 인접하여 설치된 버스정차대, 공공시설
             등과 가급적 보행동선체계가 연계되도록 내부의 동선계획을 수립하는 것을
             권장한다.
           ∘ 인접한 공동주택단지와는 상호 보행동선의 연계가 될 수 있도록 보행통로를
 보행동선        설치하여야 하며 보행통로의 위치를 지정한 지역은 가급적 준수하도록 권장
             한다. 단, 주택건설사업 승인시 건축위원회 심의결과에 따라 공동주택 단지
             내부의 보행동선은 조정이 될 수 있다.
           ∘ 단지내 권장되는 보행동선과 연접한 완충녹지는 보행의 통행이 가능하도록
             조성하여야 한다.
           ∘ 주차장을 지하에 배치하는 등 지상부분이 주민을 위한 휴게 및 녹지공간으로
             조성될 수 있도록 하여야 한다.
주차장 설치기준
           ∘ 공동주택용지의 주차장에 대하여는 교통영향분석 및 개선대책 심의결과에 따
             라 주차장을 확보하여야 한다.

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  주차장      ∘ 지하주차장에서 개별 가구로 엘리베이터를 이용 진출입이 가능하도록 보행
형태 및 위치      동선의 설치를 권장한다. 단, 임대주택의 경우에는 적용하지 아니한다.
 단지내       ∘ 공동주택 주동의 진입부에 주동의 가구 당 0.5대 이상의 자전거 주차 보관소를
자전거주차장       설치하며 개별 시설의 자전거 주차 보관소는 최소 10대 이상 설치토록 한다.
           ∘ 공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공간으로
 전면공지
             조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아니된다.

■ 상업시설용지

  구 분                          계 획 내 용
           ∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에
             설치하여야 한다.
           - 도로 맞은편 단지의 차량출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격하여 설치
             하지 못하는 경우에는 맞은편에 차량 출입구를 설치한다.
           - 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입
차량의 진출입
             구만을 허용한다.
           ∘ 대지로의 차량 진․출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에
             서 하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
           ∘ 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당
             승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
           ∘ 주차장 설치기준 : 「주차장법」 및 「대전광역시 주차장조례」, 교통영향 분
             석 및 개선대책 심의결과에 따라 설치하여야 한다.
           ∘ 차량출입 여유 공간 확보 : 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한
             여유 공간 역할을 수행 할 수 있도록 차량출입 여유 공간을 고려한다.
           ∘ 안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시설
주차장 설치기준     구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 아니된다. 특히 지하주차장의
             출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호 등을 설치하여야
             한다.
           ∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의
             시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여
             설치하여야 한다.

           ∘ 전면공지는 전면도로로부터 일반인의 출입이 용이하도록 전면도로에 접한 길이
             의 3분의 2 이상 구간이 일반인의 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
           ∘ 보도와 별도로 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 기존 보도의 높이와
             같고, 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장
             등 장애물을 설치하거나 1층 창호 개방시 창호가 전면공지를 침범하여서는
 전면공지
             아니된다.
           ∘ 가각부의 건축한계선에 의하여 확보된 공간은 보행, 자전거 이용자, 장애인을
             위한 안전하고 쾌적한 보행환경이 조성되도록 녹지 및 휴식공간을 조성하도록
             하여야 하며, 부득이한 경우 건축위원회 심의를 거쳐 필로티 구조로 조성할 수
             있으며, 주변 필지와의 조화를 고려하여 설치하도록 권장한다.

           ∘ 공개공지 등의 확보기준은 「대전광역시 건축조례」에 따라 설치하는 것을
             원칙으로 하되, 구체적인 형태 및 배치기준 적용에 있어서는 지구단위계획
             지침사항을 우선 고려한다.
 공개공지
           ∘ 「대전광역시 건축조례」에 따라 공개공지를 의무적으로 설치하여야 하는 필지는
             공개공지를 최소 1개소 이상 확보하여야 하며, 2 이상의 도로에 면한 필지는
             큰 도로변에 우선적으로 설치한다.

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 ■ 주차장용지

   구 분                            계 획 내 용

           ∘ 상업용지내 주차전용 건축물인 경우 인접 건축물로 입체보행통로를 설치할 수
 공공보행통로
             있으며, 설치시에는 너비 1.5미터 이상, 높이 3미터 이상으로 조성하도록 한다.

           ∘ 차량출입구는 지구단위계획 결정도에 따라 차량출입불허구간을 제외한 구간에
             설치하여야 한다.
           - 도로 맞은편 단지의 차량출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격하여 설치하
             지 못하는 경우에는 맞은편에 차량 출입구를 설치한다.
           - 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입
 차량진출입
             구만을 허용한다.
           ∘ 대지로의 차량 진․출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에
             서 하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
           ∘ 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당
             승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
           ∘ 주차장 설치기준 : 「주차장법」 및 「대전광역시 주차장조례」, 교통영향분석
             및 개선대책 심의결과에 따라 설치하여야 한다.
           ∘ 차량출입 여유 공간 확보 : 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한
             여유 공간 역할을 수행 할 수 있도록 차량출입 여유 공간을 고려한다.
주차장 설치기준
           ∘ 안전시설 : 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시설
             구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 아니된다. 특히 지하주차장의
             출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호 등을 설치하여야
             한다.
  주차장의     ∘ 대지 내에 지하주차장을 설치하는 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의
             시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 대지경계선으로부터 3미터 이상 이격하여
 형태 및 위치
             설치하여야 한다.


4) 경관에 관한 도시관리계획 결정조서
 ■ 옥외광고물에 관한 계획(변경)
 < 일반적인 표시방법 >
  ∙ 기정
   구 분                            계 획 내 용
           ∘1개 업소에서 표시할 수 있는 간판의 총수량은 1개 이내로 한다. 다만, 지하층
            과 2층 이상의 업소는 2개 이내로 하며, 1층에 입점한 업소로서 다음 각호의 경
            우 가로형 또는 돌출간판 1개를 추가할 수 있다.
            - 도로의 곡각지점에 접한 업소는 가로형 간판 1개를 추가로 설치할 수 있다.
   수량
            - 의료시설·약국의 경우 픽토그램형 돌출간판 1개를 추가로 설치할 수 있다.
            - 다만, 도로의 곡각지점에 접하고 1층에 입점한 의료시설·약국의 경우에는 가
              로형간판 1개 이외에 가로형간판 또는 픽토그램형 돌출간판 중 1개만을 추가
              설치할 수 있다.

           ∘건물의 외부 미관을 보호하기 위해 판류형 간판의 설치를 지양하고 입체형 간
            판 설치를 적극 고려한다.
           ∘건물의 외벽 훼손 방지 및 간판교체가 용이하도록 입체형 간판 및 돌출간판의
  표시위치
            경우 간판 게시틀을 설치하여야 한다.
           ∘광고물이 업소를 특정짓고 차별화할 수 있도록 로고, 엠블렘, 픽토그램 등을 적
            극 활용하여야 한다.

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