제19661호                                관                     보               2020. 1. 3.(금요일)
 도면
         위 치       구 분                                        계 획 내 용
 번호
                              ∙ 직각 배치구간
                               - 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                               - 지역간 통과교통을 처리하는 간선도로변 차량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시
                                 침해를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을 저감토록 하기 위해 간선가로변에 “직각배치
                                 구간”을 지정한다.
                               - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                                1. 직각배치구간 내 공동주택 단위세대의 개구부면은 해당 도로변 또는 대지경계선에
                                  대하여 직각으로 배치되어야 하며, 도로를 바라보는 벽면에 개구부 및 창호를 설치
                                  하지 아니한다.
                                2. 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 구간에 걸친 모든 단위세대의 개구
                                   부면이 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 직각으로 배치되어야 한다.
                               - 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우 주택건설사업
                                 자가 별도의 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여 주택건설사업계획 승인
                                 권자와 협의한 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
                              ∙ 부대복리리설 배치구간
 RH-1                          - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   배치 및        - 부대복리시설은 2층 이하로 건축하고 전면에 보행공간을 확보하여야 한다.
 RH-2              건축선
          공동                   - 부대복리시설 배치구간이 지정된 경우에는 단지내 필요한 부대복리시설을
          1~ 4                   해당 구역내 배치하여야 하며, 부대복리시설 배치구간 내에 주거동의 배치를
 RH-3
                                 불허한다.
 RM-4                         ∙ 건축한계선
                               - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지구
                                 단위계획 지침도에 의한다. 단, 지침도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경계
                                 선으로부터 최소 6m이상 이격하여야 한다.
                               - 공동주택용지의 건축한계선 후퇴부분은 공개공지, 공공조경, 전면공지 등으로
                                 여건에 따라 조성할 수 있으며, 부대복리시설을 도로와 건축한계선의 범위
                                 내에 조성할 경우, 보행에 필요한 최소 유효폭 3미터 이상을 의무적으로 확
                                 보하여야 한다.
                               - 학교와 인접한 부분에 지정된 건축한계선 후퇴부분은 공개공지, 공공조경, 전면
                                 공지, 공공보행통로, 단지 내 보행자통로, 단지 내 외부공간 등으로 여건에 따라
                                 조성할 수 있다.
                              ∙ 보행자전용도로와 아파트 단지내 공공보행통로와의 연계성 강화 및 접근성 향
                                상을 위하여 보행자전용도로와 연계한 아파트 단지 결절부에 소규모 집객시설
                               (광장기능)을 설치토록 권장한다.
                   형태 및
                              ∙ 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항은 시행지침에 따른다.
                   외관

                        <별표 2-2> 공동주택용지의 유형․세대수․용적률․높이
                                                                  최고
        블록           면적        세대수      인구수            공급면적             건폐율      용적률
                                                                  층수                      비고
        번호           (㎡)       (세대)      (인)            (㎡)              (%)      (%)
                                                                  (층)
        합계          186,984     3,798    8,928          -          -     -         -    2.35인/세대
 RH1    60~85㎡이하    54,396      1,084    2,549          115       30     25       230     분양
 RH2    60~85㎡이하    49,746      1,001    2,353          115       30     25       230     분양
 RH3    60~85㎡이하    43,453      859      2,019          115       30     25       230     분양
 RM4    60㎡ 이하      39,389      854      2,007          83        25     25       180     임대
주) 주택의 공급면적은 분양면적(전용면적+주거공용면적) + 부대복리시설 면적임


                                                 192