yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18909호                       관         보         2016. 12. 19.(월요일)
자) 문화시설용지
              위    치
도면
             (가구번호)      구   분                      계 획 내 용
번호
         기정        변경

                             ∙건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장,
                              집회장, 관람장, 전시장
                             ∙건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1의 제9호에 의한 의료시설 중 병
                              원(단, 정신병원, 격리병원, 의료시설의 부수시설인 장례식장 제외)
                          허용 ∙건축법   시행령 제3조의5 관련 별표1의 제11호에 의한 노유자 시설
                              (노인복지시설중 단독주택 또는 공동주택은 제외)
                       용도 용도 ∙건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1의 제13호 운동시설(옥외철탑이
                              설치된 골프연습장 제외)
                             ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단
                              란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                             ※부수용도라 함은 건축연면적의 40%이하를 차지하는 용도를 말한다
                          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                          용도
    1        G1    G1, 건폐율 ∙ 60% 이하
                   G2 용적률 ∙ 250% 이하
                        높 이 ∙ 5층 이하
                        배 치                       -
                             ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등
                               자연소재를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                             ∙ 주차장 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장을 활용한
                        형 태    친환경 재료 사용 권장
                             ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                               복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단,
                               임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                        색 채                       -
                        건축선 ∙ 건축한계선의    위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                               지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
■   문화시설용지 변경사유서
    가구번호                      변경내용                         변경사유
        G1        ⋅건축한계선 추가 지정                  ㆍ중로1-322호선 노선연장 변경에 따른
                   - 중로1-322호선 변 2m              건축한계선 조정
                  ⋅신설 용지 추가
        G2        ⋅건축한계선 지정                     ㆍ문화시설 분할에 따른 신설
                   - 중로1-322호선 변 2m
                   - 주유소용지 변 10m
                                          281
제18909호                    관         보      2016. 12. 19.(월요일)
차) 종교시설용지(변경없음)
도면 위 치              구 분                   계획내용
번호 (가구번호)
                    허용용도 ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 종교시설 중
                 용도        종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부대시설
                    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율 ∙ 60% 이하
                   용적률 ∙ 250%이하
                   높 이 ∙* 4층 이하
                           종탑은 지반면으로부터 30m이내
 1      H1~H4      배 치                       -
                         ∙ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                         ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등
                           자연소재를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                   형 태 ∙ 간선가로    변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                           복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물
                           설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                   색 채                       -
                   건축선 ∙ 건축한계선의    위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                           지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
카) 유치원·어린이집용지(변경없음)
도면 위 치             구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
                          ∙ 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                          ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부속용도
                          ∙ 택지개발촉진법 제7조4항2호다목에 의거한 학원의
                 용도  허용용도   설립·운영및과외교습에관한법률 시행령 별표2에 따른 교습과정 중
                            미성년자를 주된 대상으로 하는 학원 및 아동복지법에 의한
                            아동전용시설, 도서관법에 의한 어린이도서관으로서 건축 연면적의 30%
                            미만 범위내
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 250% 이하
 1      I1, I2      높 이 ∙ 4층 이하
                    배 치                        -
                          ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등
                            자연소재를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                    형 태 ∙ (단,  어린이의 안전을 위한 시설설치는 허용)
                            간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                            복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단,
                            임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                    색 채                        -
                    건축선 ∙ 계획건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위
                               결정도를 따른다. (도면참조)
                                    282
제18909호                  관         보       2016. 12. 19.(월요일)
타) 체육시설용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 운동시설 및 그 부대시설 (부대
                허용용도 시설에는
                      중  가목의
                             건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종근린생활시설
                              소매점, 휴게음식점, 제4호 제2종근린생활시설 중 너목의 수
            용도
                      리점)
                불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
               건폐율 ∙ 60% 이하
               용적률 ∙ 250% 이하
               높 이 ∙ 5층 이하
 1    J1       배 치                         -
                     ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재
                        를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                     ∙ 주차장 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장을 활용한
               형 태     친환경 재료 사용 권장
                     ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                       복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가
                       (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
               색 채                         -
               건축선 ∙ 건축한계선의     위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                       지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
파) 빗물펌프장용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
               허용용도 ∙ 빗물펌프시설 및 그 부대시설
            용도
               불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙ 50%이하
              용적률 ∙ 100%이하
 1    K1      높 이                     -
              배 치                     -
              형 태                     -
              색 채                     -
              건축선                     -

                               283
제18909호                    관         보        2016. 12. 19.(월요일)
하) 오수중계펌프장용지(변경없음)
  도면    위 치          구 분                   계획내용
  번호   (가구번호)
                      허용용도 ∙ 오수중계펌프시설 및 그 부대시설
                용도
                      불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율   ∙ 50%이하
                     용적률   ∙ 100%이하
  1      L1          높 이                    -
                     배 치                    -
                     형 태                    -
                     색 채                    -
                     건축선                    -

거) 가스정압기용지(변경없음)
  도면    위 치          구 분                   계획내용
  번호   (가구번호)
                     허용용도 ∙ 가스정압기
                용도
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율                    -
                     용적률                    -
  1      M1          높 이                    -
                     배 치                    -
                     형 태                    -
                     색 채                    -
                     건축선                    -
                                 284
제18909호                          관         보        2016. 12. 19.(월요일)
너) 개폐소용지(변경없음)
    도면        위 치           구 분                  계획내용
    번호       (가구번호)
                             허용용도 ∙ 전기사업법 제2조에 의한 개폐소시설
                         용도
                             불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                            건폐율 ∙ 60%이하
                            용적률 ∙ 250%이하
                            높 이 ∙ 4층이하
                            배 치                     -
        1         N1              ∙ 주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한
                                    친환경적인 재료 사용 권장
                            형 태 ∙   부지 경계부에 개폐소 시설 차폐를 위한 조경시설 설치 의무화
                                  ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                                    복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물
                                    설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                            색 채                     -
                            건축선                     -
더) 주유소용지
 도면 위 치                  구 분                     계획내용
 번호 (가구번호)
                                   ∙ 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중
                                기정 -가목의  주유소 및 석유판매소
                                     단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한
                           허용용도      주유취급소의 부대시설은 허용한다.
                       용도          ∙ 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중
                                변경 -가목의  주유소 및 석유판매소
                                     단, 위험물안전관리법 시행규칙 제37조에 의거한
                                     주유취급소의 부대시설은 허용한다.
                           불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
    1        O1           건폐율 ∙ 60%이하
                          용적률 ∙ 250%이하
                          높 이 ∙ 4층이하
                          배 치                        -
                          형 태                        -
                          색 채                        -
                          건축선 ∙지구단위계획
                                  건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                                          결정도를 따른다. (도면참조)
■   주유소용지 변경사유서
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        O1   ⋅허용용도 정정                          ㆍ관련법 제정에 따른 허용용도 정정

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다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 경관계획(변경없음)
가) 경관현황
◦ 주변지역은 현재 청라경제자유구역과 가정오거리 도시재생사업지와 인접하고 있어 개발 이후 급격한 경관 변
화가 예상됨
◦ 대상지구 동측의 북망산과 남서측 구릉지를 제외하면 대부분 평탄한 지형으로 이루어져 있음
◦ 대상지구는 개발제한구역 해제지역으로 대부분이 전, 답, 임야 등으로 자연경관을 형성하고 있음
◦ 계양산, 철마산, 부평공원, 관모산, 문학산으로 이어지는 인천시의 S라인 경관축상에 북망산(송학근린공원)
이 위치하고 있고, 심곡천을 경계로 대상지구와 청라경제자유구역이 접하고 있음
◦ 검단신도시로 연결되는 봉수대로와 경인고속도로 직선화사업구간이 대상지구를 교차하고 있어 전체지구의
경관적 단절이 예상됨
나) 기본방향
◦ “친환경 도시주거단지”로서의 경관
 - 심곡천의 수변경관과 북망산의 산림경관이 어우러진 환경 친화적 경관 연출
 - 생태경관의 그린네트워크 형성을 통해 자연성과 도시성이 조화된 경관계획
◦ “인간중심의 생활환경”로서의 경관
 - 가구형/블럭형 등 다양한 주동의 배치로 커뮤니티공간 및 생활중심공간을 확보하고 지역의 정체성 및 장
소성 부여
 - 다양한 자연경관을 단지 내로 유입하여 쾌적한 주거지 경관 조성
◦ “지역성이 살아있는 도시공동체”로서의 경관
 - 청라경제자유구역 및 가정오거리 도시재생사업지와 조화되며 지역의 장소성을 갖는 경관 형성
 - 주변과 활발히 소통하는 특성화된 생활가로를 조성하여 개성적이고 활성화된 커뮤니티 가로경관 형성
다) 지구경관
◦ 조망경관
▪ 시각회랑
 - 북망산과 청라경제자유구역의 중심녹지축을 연결하는 통경축/조망축을 설정
 - 지구내 주요 수변공원과 북망산을 연결하는 녹지네트워크를 구축
 - 주요 간선가로변에서 탑상형주동 배치와 직각배치의 적절한 조화로 개방감이 확보되도록 계획
 - 보행자도로에서의 위요감을 고려한 시각회랑을 계획
▪ 스카이라인
 - 타워형 주동이 선형을 이루면서 지구 전체의 스카이라인을 조성
 - 도로의 위계에 따른 경관을 고려하여 주동을 계획
 - 주요 조망축에 해당하는 건축물의 높이는 북망산에 순응하는 스카이라인이 되도록 계획
▪ 단지 경관
 - 랜드마크 : 보행결절점, 조망축에 랜드마크 주동 배치
 - 연도형주동 : 생활가로를 따라 저층부에 연도형 상가와 함께 연도형 주동을 배치
 - 직각배치 : 단지의 개방감 확보와 소음을 고려하여 간선도로변에 배치
 - 수변공원배치 : 수변공원으로의 개방감 확보를 고려한 배치
◦ 거점경관
▪ 단지내 광장
 - 보행 결절점에 광장을 조성하여 거주자에게 장소성 있는 공간이 되도록 계획
 - 광장은 주동으로 둘러싸인 위요된 공간으로 조성하고, 보행로는 시각통로를 확보할 수 있도록 계획
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 - 광장 주변으로 생활가로와 커뮤니티 시설을 계획하여 단지의 정체성 높임
 - 광장의 중앙부는 상징 조형물을 설치하고, 야간에는 조명 설치를 권장한다.
▪ 수공간
 - 심곡천변 수변공원과 경관녹지는 쾌적성을 높이기 위해 다양한 수종과 풍부한 식재를 하여 충분한 녹지
공간 확보
 - 저류지, 수변공원, 북망산으로 이어지는 수체계를 조성
 - 수변공원은 단지내 상업 및 커뮤니티 시설 등과의 연계를 고려하여 계획
 - 연결녹지 및 생활가로에는 수공간을 조성하여 미기후 조절계획과 연계되도록 계획
◦ 축경관
▪ 통경축
 - 청라경제자유구역과 대상지구, 그리고 북망산으로 이어지는 통경축을 조성
 - 통경축은 친수공간, 녹지 등으로 확보하고, 단지내 보행동선과 연계
 - 조망의 특성을 고려한 식재계획을 통하여 양호한 조망이 이루어지도록 계획
▪ 녹지축
 - 대상지구와 북망산을 연결하는 녹지축을 계획
 - 심곡천과 남서측 녹지 등 자연현황을 고려하여 계획
 - 연결녹지와 수변공원내 과도한 시설물 설치를 지양
▪ 생활가로축
 - 대상지구내 집산도로는 연도형 상가와 커뮤니티 시설을 배치하여 생활가로로 조성
 - 생활가로의 결절부에는 랜드마크 주동을 배치하여 상징적인 경관을 조성
 - 공원·녹지, 공공청사, 대지내 공지, 보행자전용도로 등이 생활가로와 연계되어 도시활동의 중심이 되도록
계획
◦ 조닝경관
▪ 공동주택용지
 - 간선도로에 의해서 발생하는 경관과 소음 문제를 완화하기 위해 공원 및 녹지를 이용하여 공동주택용지
를 둘러싸도록 계획
 - 단지내 광장에는 상징적 조형물을 설치하여 장소성을 높임
 - 주동의 과도한 입면적으로 인한 위압감 및 폐쇄감이 없도록 계획
 - 도로에 면한 단지내공지를 적극 활용하여 보행친화적 경관을 조성
▪ 단독주택용지
 - 도로에서의 경관을 고려하여 담장설치를 지양하고, 투시형 담장 및 생울타리 담장을 권장
 - 공용시설은 단지의 중심부에 배치하여 주민 이용이 편리하도록 계획
 - 주변의 공원·녹지와 연결되는 보행동선을 확보
 - 단독주택간의 건축물 색상, 형태 등이 조화되도록 계획
▪ 상업용지
 - 상업용지는 가정오거리 도시재생사업지구와 연계하여 관련 지침과 계획내용을 반영하여 계획의 연속성
및 일관성 확보
 - 보행환경의 쾌적성을 위하여 상업용지내 담장 설치는 원칙적으로 불허하고, 건축한계선 지정을 권장
 - 상업용지내 보행자도로는 “걷고싶은 거리”로 조성하여 보행자에게 어메티니(amenity)를 제공할 수 있도록
조성
 - 돌출형 간판, 입간판, 과도한 네온사인 등 경관 저해요소에 대한 지침과 기준을 마련
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2) 교통처리계획․인천서구청 의견을 반영하여 주차장용지 신설에 따른 폐지
◦ 가로망계획
 - 간선도로
 ∙ 경인고속도로 직선화사업구간이 대상지구를 동서로 관통할 예정이고, 남북방향으로 봉수대로40m(8차선)
와 중로(1-27)도시계획도로가 가정지구내 25m(4차선) 폭으로 개설될 예정.
 ∙ 간선도로와 지역을 서비스하는 집·분산도로와 연계를 고려하여 계획.
 - 집산도로
 ∙ 대상지구를 서비스하는 도로로서 폭 20m로 계획하여 각 블록별로 연결하고, 효율적 토지배분이 이루어
질 수 있도록 계획.
 ∙ 지구 중앙의 생활가로는 주거단지, 녹지, 오픈스페이스 등 주요 공간을 연결하는 지구내 주활동공간이 되
도록 계획.
 - 국지도로
 ∙ 근린생활용지와 단독주택용지를 구획하고 서비스하도록 계획
 ∙ 통행량을 고려하여 10m 내외로 계획.
 - 보행자전용도로
 ∙ 주거용지, 공원, 상업용지, 공공용지 등 각 용지간의 보행접근성을 높일 수 있는 장소에 보행자전용도로
를 설치.
 ∙ 학교, 공원과 같은 오픈스페이스나 각 주거단지를 연결하는 커뮤니티 도로가 되도록 계획.
 ∙ 각 주거단지의 보행통로와 연계하여 보행네트워크를 구축
◦ 공동주택단지내 도로
 - 단지내 주동선은 차량출입불허구간을 제외한 곳에 단지 출입구를 설치하여야 하며, 내부동선은 향후 주택
건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
◦ 자전거도로
 - 자전거도로는 간선도로와 집·분산도로에 설치.
 - 자전거도로는 지구 내 순환이 가능하도록 계획하며, 주변의 청라경제자유구역과 가정오거리 도시재생사업
구역, 심곡천 등과 연계
◦ 주차장
 - 본 사업지구내에는 사업부지 면적의 약 0.6%를 계획하여 현행법에서 정하는 규모(공공주택조성사업의 경
우 부지면적의 0.6%) 이상으로 노외주차장 계획
 - 그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관련하여 「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장법」 및 「인천광
역시 주차장조례」, 교통영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의 내용을 준수
3) 기타사항에 관한 계획
◦ 대지내 공지
 - 건축선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 담장을 설치 할 수 없음
 - 단처리
 ․ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이와 같이 조정
 ․ 보도가 없는 도로와의 단 차이는 10㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외)
 - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가 가능한 친환경
재료를 사용
 - 공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를 조성할 경우 조성된 당해
면적은 대지 내 조경면적에 산입
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◦ 옥외광고물에 관한 사항
 △ 공통사항
 - 본 옥외광고물에 관한 사항은 단독주택용지, 근린생활용지, 상업용지, 주차장에 적용토록 하며, 공동주택단지의
근린생활시설, 공공청사, 학교등 기타시설물에도 이를 준용
 - 본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용이 해당법령(옥외
광고물 등 관리법, 인천광역시 옥외광고물 등 관리조례) 등과 위배될 경우 해당법령 등에 따름
 - 동일한 입면에서 1개 업소의 간판수량은 1개를 원칙으로 한다. 단 2개 이상의 도로와 접하고 있는 필지의
경우에는 추가로 1개 설치가능하나 동일한 입면에 2개의 간판설치는 금지한다.
 - 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감과 동일 계열의 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭은 1m이내로 한다.
 - 창문을 이용한 광고물이나 옥상간판은 금지한다.
 - 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르되, 건물․공작물․
다른 광고물 등과 조화를 고려하여 계획
 - 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련이 없는 것을 표시할 수
없음
 - 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해치지 않는
범위내에서 개수를 정하여 설치할 수 있음
 - 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등을 검토
하여야 함(건축허가신청서 첨부 제출토록 함)
   또한 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계약서
등에 간판설치 기준을 명시하여야 함
△ 세부지침
      구분                                     계획내용
                    •간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적인 안정감을 확보
                    •건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위해 내구성이 있는 고급재료
                     를 이용한 광고물 게시시설을 설치
                    •광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭 10cm 이
         재질          내로 건물의 일정 위치에 견고하게 부착
        및 색채        •주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용을 지양
                      - 채도가 높은 색(원색계열)은 간판바탕으로 사용을 금지
                      - 간판의 바탕색은 가급적 명도5이상, 채도4이하에서 사용
                      - 판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시
                      - 형광도료 및 야광도료 바탕면의 사용을 금지
                    •한글표기를 원칙으로 하며, 필요시 외국어를 병행하여 사용
        문자          •딱딱한 느낌의 서체를 지양하고, 문자는 바탕면의 50% 이하로 하여야 함.
                    •공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기는 금지
               단독   •가로형 간판은 1층 이하에만 허용한다.
               주택   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 창문간 거리의 70% 이내로
                     설치한다.
               근린   •가로형 간판은 건축물에서는 2층 이하에 허용한다.
  가로형          생활   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 해당층 높이의 70% 이내로
  간 판          시설    설치한다.
                    •가로형 간판은 3층 이하에만 허용하며, 건물의 정면에 판류를 이용한 간판, 입체형 문자, 도형
               상업    등은 부착가능하다.
               시설   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 해당층 높이를 초과할 수
                     없다.
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         구분                                 계획내용
              근린   •지표면에서 3층 바닥면(6m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초과하지 못한다.
              생활   •간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 건축물의 파사드(입면)에서 간판의 두께에 해당하는 면
              시설    에 간판의 내용을 표시할 수 없다.
  돌출형              •건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
  간 판
              상업   •지표면에서 4층(12m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초과할 수 없다.
              시설   •간판의 표시내용은 2개면 이내로 표시할 수 있다.
                   •건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
              근린   •지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은
   연립         생활    10㎡을 초과 할 수 없다.
   지주         시설   •건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.
   간판
  (종합         상업   •지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은
  안내판)        시설    10㎡을 초과 할 수 없다.
                   •건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.
△ 주차장용지 세부지침
          주차장 1 (상업시설)                          주차장 2,3,4,5 (근린생활시설)
• 가로형 간판                              • 가로형 간판
  - 가로형 간판은 3층 이하에만 허용하며, 건물의 정면에 판 -- 가로형간판의
                                               간판은 건축물에서는 2층 이하에 허용한다.
                                               크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며,
    류를 이용한 간판, 입체형 문자, 도형 등은 부착가능하다. 세로크기는       해당층 높이의 70% 이내로 설치한다.
  - 간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며,
    세로크기는 해당층 높이를 초과할 수 없다.
• 돌출형 간판
  - 지표면에서 4층(12m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 • 돌출형  간판
                                        - 지표면에서 3층 바닥면(6m) 이상에 설치하며, 상단은 건
    높이를 초과할 수 없다.                         물 벽면 높이를 초과하지 못한다.
  - 간판의 표시내용은 2개면 이내로 표시할 수 있다.         - 간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 건축물의 파사드
  - 건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.        (입면)에서 간판의 두께에 해당하는 면에 간판의 내용을
                                          표시할 수 없다.
                                        - 건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
• 지주형 간판
  - 지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 • 지주형        간판
    10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 - 10m를
                                           지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터
                                               초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할
    수 없다.                                 수 없다.
  - 건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.       - 건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 도면
가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
나. 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
5. 인천가정 공공주택지구 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권
외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소를 기재한 서류 :
생략(변경없음)
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[붙임 3] 인천가정 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서

1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
가. 무상귀속 대상(사업시행자)
                          필 지 수                                      면 적(㎡)
   구       분                                                                                     비 고
                 계      1단계 2단계 3단계                   계          1단계       2단계        3단계
       계          354     269   80  5               212,321.5   185,229.1 25,426.4     1,666.0
       구           60      44   14  2                29,817.3    22,259.3   7,334.0      224.0
       도          107      84   22  1               113,979.2   109,692.8   3,328.4      958.0
       답           86      66   20  0                17,528.0     15,349.0  2,179.0        0.0
       대            2       0    2  0                    89.0          0.0     89.0        0.0
       염           17      16    1  0                 9,650.0      9,446.0    204.0        0.0
       유            4       4    0  0                 1,025.0      1,025.0      0.0        0.0
       임           38      26   10  2                25,746.0    17,903.0   7,359.0      484.0
       잡           17      12    5  0                 6,607.0      2,015.0  4,592.0        0.0
       전           11       6    5  0                 1,013.0        679.0    334.0        0.0
       제           11      11    0  0                 6,860.0      6,860.0      0.0        0.0
       천            1       0    1  0                     7.0          0.0      7.0        0.0
 주)단계별 사업진행에 따라 분할예정 필지수 반영
나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄
                                      면 적 (㎡)
   구분                    기정                                  변경                        비 고
                 계 1단계 2단계 계 1단계 2단계 3단계
     계         650,093.9 504,868.5 145,225.4 651,284.9 504,868.5 142,460.4 3,956.0
    도로         271,282.1 260,817.7 10,464.4 272,473.1 260,817.7 7,699.4 3,956.0 보행자도로, 보도육교 1개소 포함
    공원         162,255.2 40,137.2 122,118.0 162,255.2 40,137.2 122,118.0 - 근린공원2, 수변공원3, 어린이공원4
    녹지         164,820.0 152,177.0 12,643.0 164,820.0 152,177.0 12,643.0 - 완충녹지21, 경관녹지12, 연결녹지2
   공공공지          8,092.1 8,092.1 -             8,092.1 8,092.1 -           -           32개소
   저류시설         25,265.7 25,265.7 -           25,265.7 25,265.7 -          -            1개소
   교통광장         17,050.0 17,050.0 -           17,050.0 17,050.0 -          -            1개소
 오수중계펌프장           714.8 714.8 -                 714.8 714.8 -             -            1개소
  빗물펌프장            614.0 614.0 -                 614.0 614.0 -             -            1개소

2. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법
가. 시행할 자
한국토지주택공사 사장 박 상 우
나. 시행방법(변경없음)
◦ 「공공주택건설 등에 관한 특별법」제6조 및 제16조, 동법 시행령 제4조 및 제11조의 규정에 의한 공공주택지구
조성
                                              292
제18909호                     관          보            2016. 12. 19.(월요일)

나) 농림축산식품부
 연번    소재지   산   본번 부번 지목      공부면적 편입면적               소유자      사용현황   비고
  1    가정동       441 10 구          167.0   167.0   (국)농림축산식품부     구
  2    가정동       441 11 구          382.0   382.0   (국)농림축산식품부     구
  3    가정동       441 12 구          102.0   102.0   (국)농림축산식품부     구
  4    가정동       441 13 구          340.0   340.0   (국)농림축산식품부     구
  5    가정동       441 19 구           13.0    13.0   (국)농림축산식품부     구
  6    가정동       441 24 구          354.0   354.0   (국)농림축산식품부     구
  7    가정동       441 27 구        2,725.0 2,725.0   (국)농림축산식품부     구
  8    가정동       441 28 구        5,250.0 5,250.0   (국)농림축산식품부     구
  9    가정동       441 31    구     1,629.0 1,629.0   (국)농림축산식품부     구
  10   가정동       457    0  구     1,924.0 1,924.0   (국)농림축산식품부     구
  11   가정동       465    0  구     2,020.0 2,020.0   (국)농림축산식품부     구
  12   가정동       469    1  구       913.0   913.0   (국)농림축산식품부     구
  13   가정동       469    2  구       536.0   536.0   (국)농림축산식품부     구
  14   가정동       469    5  도        81.0    81.0   (국)농림축산식품부     도
  15   가정동       469    6  도       122.0   122.0   (국)농림축산식품부     도
  16   가정동       469    7  구       587.0   587.0   (국)농림축산식품부     구
  17   가정동       469    8  구       797.0   797.0   (국)농림축산식품부     구
  18   가정동       469    9  도        19.0    19.0   (국)농림축산식품부     도
  19   가정동       469 10 구          153.0   153.0   (국)농림축산식품부     구
  20   가정동       469 11 구          238.0   238.0   (국)농림축산식품부     구
  21   가정동       469 12 구           55.0    55.0   (국)농림축산식품부     구
  22   가정동       469 13 구          118.0   118.0   (국)농림축산식품부     구
  23   가정동       488 22 제        1,512.0 1,512.0   (국)농림축산식품부     제
  24   원창동        2     42 제       114.0   114.0   (국)농림축산식품부     제
  25   원창동        2     68 제        99.0    99.0   (국)농림축산식품부     제
  26   원창동        2     69 제       200.0   200.0   (국)농림축산식품부     제
  27   원창동        4     11 잡        12.0    12.0   (국)농림축산식품부     잡
  28   원창동        4     17 잡     4,016.0 4,016.0   (국)농림축산식품부    잡,도
  29   원창동        4     18 잡        88.0    88.0   (국)농림축산식품부     잡
  30   원창동        4     19 잡       577.0   577.0   (국)농림축산식품부     잡
  31   원창동       399 48 도            8.5     8.5   (국)농림축산식품부     도
  32   원창동       399 49 도            7.3     7.3   (국)농림축산식품부     도
  33   원창동       399 50 구           92.3    92.3   (국)농림축산식품부     구
  34   원창동       399 52 도          667.5   667.5   (국)농림축산식품부     도
  35   원창동       399 53 도          261.2   261.2   (국)농림축산식품부     도
다) 기획재정부
 연번    소재지   산   본번    부번 지목   공부면적 편입면적               소유자      사용현황   비고
  1    가정동        58    52 임      238.0 238.0       (국)기획재정부      임

                                   295