제18230호                               관            보                  2014. 3. 25.(화요일)
             < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구 분                         업무시설용지
        도면       B1 (일반업무)            B2 (일반업무)                    B3 (공공업무)
        표시
                ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)
                                                       ∙소방서
                ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                                                       ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
                ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제외),
                                                       ∙우체국
                 교육연구시설
 건축물    허용                                             ∙전신전화국 및 통신용시설
                ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양병원, 장례
 용도     용도                                             ∙경찰서
                 식장 제외)
                                                       ∙파출소
                ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
                                                       ∙동주민센터
                ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 안마원
                                                       ∙보건소
                 및 단란주점 제외)
       불허       ∙허용용도 이외의 용도                           ∙허용용도 이외의 용도
       용도
     건폐율                        60%                                    60%
                                                       ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상

                ∙허용용적률-500%이하 ∙허용용적률-300%이하            ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상

     용적률        ∙강화용적률 -      ∙강화용적률 -                 ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상

                 475%이상        285%이상                  ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
    최고층수              -                   5                             -
                                                         소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2,
    해당블록             업무1              업무2~업무5
                                                            경찰서1, 파출1~2, 동1~4, 보건1
  주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함
  주2) B1,2일반업무시설중 업무1,3에는 요양병원도 허용용도로 함
  주3) B2 일반업무시설중 업무4에는 공공업무시설도 허용용도로 함

                < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목
                 구   분                              생태면적률                      비고
                일반상업 (C1)                         20% 미만 (-35%)
                근린상업 (C2)                         20% 미만 (-20%)
                근린상업 (C3)                         20% 미만 (-30%)
                일반업무 (B1)                         20% 미만 (-25%)
                일반업무 (B2)                         20% 미만 (-15%)
             소방서, 경찰서, 파출소,보건소, 동주민센터             20% 미만 (-20%)
 공공업무 (B3)                우체국                     20% 미만 (-25%)
                  전신전화국, 소방파출소                    20% 미만 (-10%)
 ※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
  7) 수변상업용지 (변경없음) : 게재생략
  8) 기타시설용지 (변경없음) : 게재생략
나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 단독주택용지 (변경없음) : 게재생략
  2) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재생략
  3) 문화예술용지 (변경없음) : 게재생략
  4) 공동주택용지 (변경없음) : 게재생략
  5) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
  6) 상업업무용지 (변경없음) : 게재생략
  7) 수변상업용지 (변경없음) : 게재생략
  8) 공공시설물 및 기타시설용지 (변경없음) : 게재 생략
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