yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16897호                  관             보        2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구 분               계         획    내         용

                   ·최고층수배치구간
                    -최고층수 배치구간내에 배치되는 주거동의 층수는 각 공동주택용
                     지별로 지정된 ‘최고층수에서 3개층 이하’범위 내의 층수를 가진
                     주거동을 구간내 배치하여야 한다. 이때 구간경계 밖으로 외벽면
                     이 돌출되더라도 구간내 건축물은 정연한 배치가 되어야 한다.
                    -최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중
                     최고층 건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 배치할
                     것을 권장한다.
                   ·직각배치구간
                    -공동주택용지내 직각배치구간에는 건축물을 도로에 직각배치하여
                     야 한다.
                    -직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터
                     50m이내에서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                     장변이 직교하여야 한다.
                    -판상형, 다각형 또는 타원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또
                     는 대지경계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전
                     면선의 기울기 ±22.5° 범위내에서 배치하여야 한다.
                    -탑상형 또는 원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또는 대지경계
                     선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울
                     기 ±22.5° 범위내에서 배치하여야 한다.
                      <판상형(타원형) 예시도>          <정방형(원형) 예시도>




                   ·저층 배치구간
                    -저층 배치구간의 층수, 위치 및       폭은 지구단위계획 지침도를 따
                     른다.
                    -저층의 판상형 아파트(도로측에 한함)와 탑상형아파트를 조합하여
                     배치할 수 있다.

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제16897호                   관             보         2008.12.12. (금요일)

도면번호   위 치   구 분                계         획     내          용

                    ·주동의 형태

                     -공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록

                      건축하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는

                      경우에는 입면적의 10% 범위안에서 완화할 수 있다.

                     -공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르

                      며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된

                      경우 건축물의 길이는         최장 수평등각선의 길이로 한다.

                     -공동주택 1개층의 호수:주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하

                      여야 한다.

                      •주택의 규모 60㎡ 이하:8호 이내

             형태 및     •주택의 규모 85㎡ 이하:6호 이내

             외관       •주택의 규모 85㎡ 초과:4호 이내

                    ·입면변화

                     -공동주택의 입면을 지상부(지상1층에서부터 3개층이내), 중간부

                      , 상층부(최상층 2개층구간내)를 구분하여 색채, 창호·발코니 등

                      의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.

                     -동일주거동내 같은 층수의 연속된 길이가 50미터를 초과할 경우

                      동일 주거동내에서의 층수변화는 다음 각호의 기준 이상이어야

                      한다. 이때 기준이 되는 아파트는 낮은 층의 아파트를 기준으로

                      한다. 다만 복도형 아파트의 경우는 예외로 한다.

                     1) 16층 이상의 아파트:5개층 차이

                     2) 15층 이하의 아파트:3개층 차이

                    ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                     -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로

                      하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상

                      형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업

                      계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물

                       포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.

                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.

                       (물매-세로:가로의 비율=1:2.5 범위)

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도면번호   위 치   구 분              계         획    내         용

                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면

                       적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.

                    ·담장, 계단

                     -담장의 높이는 1.2m 이하로 한다.

                     -담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.

                     -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분

                      에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를

                      자연스럽게 처리하도록 한다.

                     -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼

                      방지를 위한 소재를 사용한다.

                    ·고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감, 차폐감 저감과 주변 자연환경

                     의 조망확보 및 통풍효과를 도모하기 위해 결정도상에 통경구간이

                     계획된 공동주택용지는 통경구간을 설치하여야 한다.

                    ·위의 내용에 따라 결정도상에 통경구간이 계획되지 아니한 공동주

                     택용지의 경우에도 통경구간을 설치할 것을 권장한다.

                    ·통경구간의 설치는 다음에 따라 설치하여야 한다.

                     -지침도상에 지정된 위치에 최소 20m이상의 폭으로 통경구간을

                      설치하되 아파트배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기

             대지내      어렵다고 주택건설사업계획승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없

              공지      이 10m 범위내에서 위치를 변경할수 있다. 이때 통경구간은 건

                      축물 외벽으로부터 2m이격된 경계로부터 구획한다.

                     -통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의

                      건축물을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및

                      휴게시설은 예외로 한다.

                     -통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, 보

                      행통로에는 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.

                     -상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행

                      이 차량보다 우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.

                    ·신재생에너지에 관한 사항
             기타사항
                     -‘.4.바. 신재생에너지에 관한 계획’의 기준을 따른다.

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     □폐   지
                           <별표5> 공동주택용지의 건축물 용도

 구        분                        공    동   주       택   용   지                   비 고

      도면표시                                      A
건축물
      허용용도                         아파트, 부대복리시설
용도
      불허용도                             허용용도이외의 용도

 해당블럭         A1,A2,A3,A4,A5,B1,B2,B3,B4,B5,B6,C1,C2,C3,C4,C5,C6,C7,C8,C9

      <별표6> 공동주택용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
                  세대수 평균면적
블럭명   주택의 규모               최고층수                 건폐율         용적률   주택유형 분양형태 비 고
                   (호) (㎡)

A1        60㎡이하     897      79    15층이하 50%이하 150%이하              아파트     임대


A2        60㎡이하    1,124     79    15층이하 50%이하 150%이하              아파트     임대


A3        60㎡이하     885      79    15층이하 50%이하 150%이하              아파트     임대


A4        60㎡이하     824      79    15층이하 50%이하 150%이하              아파트     임대


A5        60㎡이하    1,315     79    15층이하 50%이하 150%이하              아파트     임대


B1    60~85㎡이하     1,436     106   15층이하 50%이하 150%이하              아파트


B2    60~85㎡이하     1,083     106   20층이하 50%이하 170%이하              아파트


B3    60~85㎡이하     1,061     106   20층이하 50%이하 170%이하              아파트


B4    60~85㎡이하      639      106   15층이하 50%이하 150%이하              아파트


B5    60~85㎡이하      912      106   20층이하 50%이하 170%이하              아파트


B6    60~85㎡이하     1,116     106   15층이하 50%이하 170%이하              아파트


C1        85㎡초과     786      145   15층이하 50%이하 150%이하              아파트


C2        85㎡초과     630      145   15층이하 50%이하 150%이하              아파트


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제16897호                        관               보             2008.12.12. (금요일)

                    세대수 평균면적
블럭명       주택의 규모             최고층수                    건폐율     용적률   주택유형 분양형태 비 고
                     (호) (㎡)

 C3        85㎡초과     372     145     15층이하 50%이하 150%이하             아파트


 C4        85㎡초과     475     145     15층이하 50%이하 150%이하             아파트


 C5        85㎡초과     697     145     15층이하 50%이하 150%이하             아파트


 C6        85㎡초과     617     145     15층이하 50%이하 150%이하             아파트


 C7        85㎡초과     707     145     20층이하 50%이하 170%이하             아파트


 C8        85㎡초과     527     145     20층이하 50%이하 170%이하             아파트


 C9        85㎡초과     754     145     20층이하 50%이하 170%이하             아파트


      □신   설
                           <별표5> 공동주택용지의 건축물 용도

      구     분                    공   동   주       택   용   지                비      고

           도면표시                              A
건축물
           허용용도                    아파트, 부대복리시설
 용도
           불허용도                    허용용도 이외의 용도

      해당블럭                       A1~A4, B1~B8, C1~C9

        <별표6> 공동주택용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
                   세대수 평균면적
블럭명 주택의 규모                  최고층수                 건폐율         용적률   주택유형 분양형태 비 고
                    (호) (㎡)

A1        60㎡이하    895      79       15층이하 50%이하 150%이하            아파트 국민임대


A2        60㎡이하    1,120    79       15층이하 50%이하 150%이하            아파트 국민임대


A3        60㎡이하    874      79       15층이하 50%이하 150%이하            아파트 국민임대


A4        60㎡이하    814      79       15층이하 50%이하 150%이하            아파트 국민임대


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제16897호                   관          보          2008.12.12. (금요일)

                 세대수 평균면적
블럭명 주택의 규모                최고층수           건폐율   용적률   주택유형 분양형태 비 고
                  (호) (㎡)

B1    60~85㎡이하   1,357   112   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


B2    60~85㎡이하   607     112   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


B3    60~85㎡이하   1,001   112   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


B4    60~85㎡이하   603     112   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


B5    60~85㎡이하   920     112   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


B6    60~85㎡이하   1,317   112   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


B7    60~85㎡이하   759     112   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


B8    60~85㎡이하   997     112   15층이하 50%이하 150%이하     아파트 공공임대


C1      85㎡초과    801     142   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


C2      85㎡초과    635     142   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


C3      85㎡초과    373     142   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


C4      85㎡초과    477     142   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


C5      85㎡초과    704     142   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


C6      85㎡초과    629     142   15층이하 50%이하 150%이하     아파트


C7      85㎡초과    773     142   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


C8      85㎡초과    531     142   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


C9      85㎡초과    763     142   20층이하 50%이하 170%이하     아파트


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 4) 복합용지
  □폐    지

도면번호    위 치      구 분             계             획   내          용

                        ·건축물의 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                        ·상업기능의 시설은 3층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용)할 수
                  용도
                         있으며, 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단
                         등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                 건폐율    ·건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                 용적률    ·건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                 높이(층) ·건축물의 높이는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                 주택의
                        ·복합용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표8>에 따라 건축하여
                 규모및
                         야 한다.
                 세대수

                        ·건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선
       「가구 및 획
                         을 넘어서 건축할 수 없다.
       지의 규모와
                        ·건축한계선의 지정에 의해 확보된 전면공지에는 공작물, 담장,
       조성에 관한 배치 및
                         계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지
복합1,   지구단위계     건축선
                         장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진·
복합2    획결정도」
                         출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치할 경우에는 그러하지
         상의
                         아니한다.
        복합1,
                        ·주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 복합용지 주거동
        복합2
                         1개층의 호수는 4호 이내로 건축하여야 한다.
                        ·건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
                         는 투시형 셔터를 설치한다.
                        ·복합용지의 담장 및 방음벽은 투시형담장으로 높이는 1.2m 이
                         하가 되도록 건축하여야 한다.
                 형태 및
                        ·복합용지 주거동의 지붕은 공동주택용지 지붕의 형태를 준용할
                  외관
                         것을 권장한다.
                        ·복합용지 주거동의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상
                         층부(최상층1~3층구간내)를 구분하여 색채, 창호×발코니 등의
                         구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
                        ·옥외광고물
                         -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

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   □신   설

도면번호    위   치   구 분               계         획   내          용

                       ·건축물의 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                       ·상업기능의 시설은 3층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용)할 수
                 용도
                        있으며, 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등
                        을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                건폐율    ·건축물의 건폐율은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률    ·건축물의 용적률은 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                높이(층) ·건축물의 높이는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                주택의
                       ·복합용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표8>에 따라 건축하여야
                규모및
                        한다.
                세대수

                       ·건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을
       「가구 및
                        넘어서 건축할 수 없다.
       획지의 규
                배치 및 ·건축한계선의 지정에 의해 확보된 전면공지에는 공작물, 담장, 계
       모와 조성
                건축선     단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을
        에 관한
복합1,                    주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진·출입을
       지구단위
복합2                     제한하기 위하여 단주 등의 설치할 경우에는 그러하지 아니한다.
       계획결정
                       ·주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 복합용지 주거동 1
        도」상의
                        개층의 호수는 4호 이내로 건축하여야 한다.
        복합1,
                       ·건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
        복합2
                        투시형 셔터를 설치한다.
                       ·복합용지의 담장 및 방음벽은 투시형담장으로 높이는 1.2m 이하
                        가 되도록 건축하여야 한다.
                형태 및
                       ·복합용지 주거동의 지붕은 공동주택용지 지붕의 형태를 준용할 것
                 외관
                        을 권장한다.
                       ·복합용지 주거동의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층
                        부(최상층1~3층구간내)를 구분하여 색채, 창호·발코니 등의 구조
                        물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
                       ·옥외광고물
                       -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

                 기타    ·신재생에너지에 관한 사항
                 사항     -‘.4.바. 신재생에너지에 관한 계획’의 기준을 따른다.

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  □폐    지
                        <별표7> 복합용지의 건축물 용도
  구      분                복         합           용         지                비   고

       도면표시                               AC

                •일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표
       지하층,      1호에 의한 다음의 용도
       1~3층     -제1,2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
건축물
       허용용도     -판매 및 영업시설
 용도
                -업무시설
       4층 이상
                •공동주택
       허용용도

       불허용도     •허용용도 이외의 용도

            <별표8> 복합용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수

구 분   주택의 규모 평균면적(㎡)      세대수(호)          건폐율        용적률        최고층수       비 고

복합1    85㎡초과      185         517       70%이하       400%이하     30층 이하

복합2    85㎡초과      185         521       70%이하       400%이하     30층 이하

  □신    설
                        <별표7> 복합용지의 건축물 용도
  구      분                    복      합         용      지                    비 고

       도면표시                               AC

                •일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표
       지하층,      1호에 의한 다음의 용도
       1~3층     -제1,2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
건축물
       허용용도     -판매 및 영업시설
용도
                -업무시설
       4층 이상
                •공동주택
       허용용도

       불허용도     •허용용도 이외의 용도

            <별표8> 복합용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수

구 분 주택의 규모 평균면적(㎡)       세대수(호)         건폐율          용적률       최고층수       비    고

복합1   85㎡초과      185       499       70%이하          400%이하    30층 이하

복합2   85㎡초과      185       502       70%이하          400%이하    30층 이하

                                    582
제16897호                          관         보       2008.12.12. (금요일)
라. 공공 및 기타시설용지
 1) 주차장
     □폐   지

도면번호       위   치    구   분             계         획   내        용

                            ·주차장용지의 건축물의 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한
                    용도
                             다.

                            ·주차장용지의 건축물의 건폐율은 <별표9>에 따라 건축하여야
                    건폐율
                             한다.

                            ·주차장용지의 건축물의 용적률은 <별표9>에 따라 건축하여야
                    용적률
                             한다.

                            ·주차장용지의 건축물의 높이은 <별표9>에 따라 건축하여야 한
                    높이
                             다.


                    배치      ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
          「가구 및 획

          지의 규모와            ·건축물의 외벽

 주1       조성에 관한             -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일

 ~        지구단위계               하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

주28       획결정도」              -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료

              상의              들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의

          주1~주28              경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                             -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료

                              사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                    형태 및
                            ·담장
                    외관
                             -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지

                              의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나

                              수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                             -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                              을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류

                              생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                            ·옥외광고물

                            -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

                                      583
제16897호                     관         보               2008.12.12. (금요일)
            <별표9> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수

 구     분                      주   차         장     용       지

건축물    도면
                         P1                                   P2
의 용도   표시

            •주차전용건축물은 해당용도지역에서              •주차전용건축물은 해당용도지역에서

             건축할 수 있는 건축물 중 건축법                 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시

             시행령 별표1호의 제1,2종 근린생                행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시

             활시설, 문화 및 집회시설, 판매시                설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운

             설, 운동시설, 업무시설과 복합적으                동시설, 업무시설과 복합적으로 건축

             로 건축할 수 있으며, 이 경우에는                할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으

             주차장으로 사용되는 부분의 비율이                 로 사용되는 부분의 비율이 건축연면

       허용    건축연면적의 70%이상이어야 한다.                적의 70%이상이어야 한다.

       용도   •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외            •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외

             주차장(주차전용건축물 및 부속용도)                주차장(주차전용건축물 및 부속용도)

             (“부속용도”라 함은 건축법시행령제                (“부속용도”라 함은 건축법시행령제

             2조 제1항 14호의 규정에 의해 건               2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축

             축물이 주된용도의 기능에 필수적인                 물이 주된용도의 기능에 필수적인 용

             용도이어야 함)                           도이어야 함)




       불허
            •허용용도 이외의 용도                    •허용용도 이외의 용도
       용도


 건 폐 율                90% 이하                           90% 이하


 용 적 율                250% 이하                          700% 이하


 최고층수                  3층 이하                              8층 이하


            주1, 주2, 주3, 주4, 주5, 주6, 주12,
            주13, 주14, 주15, 주16, 주17, 주18,
 해당블럭                                            주7, 주8, 주 9, 주10, 주11
            주19, 주20, 주21, 주22, 주23, 주24,
                 주25, 주26, 주27, 주28


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제16897호                   관         보         2008.12.12. (금요일)
  □신   설

도면번호       위 치   구 분           계         획   내          용


                        ·주차장용지의 건축물의 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야
                 용도
                         한다.


                        ·주차장용지의 건축물의 건폐율은 <별표9>에 따라 건축하여야
                 건폐율
                         한다.


                        ·주차장용지의 건축물의 용적률은 <별표9>에 따라 건축하여야
                 용적률
                         한다.


                        ·주차장용지의 건축물의 높이은 <별표9>에 따라 건축하여야
                 높이
                         한다.



                 배치     ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
       「가구 및 획

       지의 규모와
                        ·건축물의 외벽
 주1    조성에 관한
                         -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일
 ~     지구단위계
                          하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
주37    획결정도」
                         -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
           상의
                          료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설
       주1~주37
                          의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                         -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료
                          사용 등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                 형태 및
                        ·담장
                 외관
                         -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지

                          의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나

                          수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                         -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등

                          을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류

                          생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                        ·옥외광고물

                         -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.


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            <별표9> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수

 구     분                     주   차     장      용       지

건축물    도면
                        P1                                P2
의 용도   표시

            •주차전용건축물은 해당용도지역에서             •주차전용건축물은 해당용도지역에서

             건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시           건축할 수 있는 건축물 중 건축법

             행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시           시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활

             설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운          시설, 문화 및 집회시설, 판매시설,

             동시설, 업무시설과 복합적으로 건축            운동시설, 업무시설과 복합적으로 건

             할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으           축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장

             로 사용되는 부분의 비율이 건축연면            으로 사용되는 부분의 비율이 건축

             적의 70%이상이어야 한다.                연면적의 70%이상이어야 한다.

       허용   •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외           •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외

       용도    주차장(주차전용건축물 및 부속용도)            주차장(주차전용건축물 및 부속용도)

             (“부속용도”라 함은 건축법시행령제             (“부속용도”라 함은 건축법시행령

             2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축          제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건

             물이 주된용도의 기능에 필수적인 용            축물이 주된용도의 기능에 필수적인

             도이어야 함)                        용도이어야 함)




       불허
            •허용용도 이외의 용도                   •허용용도 이외의 용도
       용도


 건 폐 율               90% 이하                          90% 이하


 용 적 율              250% 이하                          700% 이하


 최고층수                  3층 이하                          8층 이하


 해당블럭        주1~주4, 주7~주10, 주15~주37,              주5~주6, 주11~주14


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 2) 주유소
     □폐    지

도면번호      위 치      구 분                계         획            내           용

                            ·위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계식설비 포함) 및 부속
                             용도
                       허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에
                  용도         의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                            ·소방기술기준에 관한 규칙 제239조에 명기한 시설


                       불허 ·허용용도 이외의 용도


                  건폐율                               50% 이하


                  용적률                               200% 이하


          「가구 및    높이                                  -
       획지의 규
       모와 조성       배치       ·이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.
 유1
          에 관한
 ~                          ·건축물의 외벽
          지구단위
 유3                          -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
          계획결정
                              거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
          도」상의
                             -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
          유1~유3
                              간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우

                              공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                            ·담장
                  형태 및
                             -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                   외관
                              담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공

                              간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                             -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을

                              고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타

                              리로 설치할 것을 권장한다.

                            ·옥외광고물

                             -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다.

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