yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17963호                   관        보            2013. 3. 4.(월요일)
7) 기타시설용지
가) 주차장용지
 가구번호                위 치                       면적(㎡)
            기정             변경        기정          변경     변경후 비고
   주 1 남구 행암동 344-2 일원 남구 행암동 570 차    1,057 감) 1.7 1,055.3
   주 2 남구 행암동 322 일원 남구 행암동 576 차      1,058 감) 1.5 1,056.5
   주 3 남구 행암동 97-3 일원 남구 행암동 676 차       701 감) 1.6       699.4
   주 4 남구 노대동 675-2 일원 남구 행암동 694 차    1,244 감) 5.9 1,238.1
   소계 -                                4,060 감)10.7 4,049.3
나) 사회복지시설용지
  가구번호               위 치                        면적(㎡)
            기정             변경         기정         변경 변경후 비고
    사1 남구행암동산32-4 일원 남구 행암동 622대        1,916      감)25   1,891
   소계                 -                 1,916      감)25   1,891
다) 종교시설용지
 가구번호                 위 치                        면적(㎡)
              기정               변경        기정 변경 변경후 비고
    종1 남구 행암동 84 일원 남구 행암동 674종 1,144 증)2.2 1,146.2
    종2 남구 송하동 산65-1 일원 남구 행암동 522종             83 증)0.7 83.7
   소계                   -                   1,227 증)2.9 1,229.9
라) 가스시설 및 통신시설용지
  가구번호                 위 치                       면적(㎡)
               기정             변경       기정         변경 변경후 비고
   가스1 남구 행암동 산60-4 남구 행암동 678잡              60 감)0.2      59.8
   가스2 남구 행암동 425-8 남구 행암동 548잡              60 증)0.4      60.4
    통신 남구 노대동 680 일원 남구 행암동 691잡            200        - 200.0
    소계                  -                   320 증)0.2 320.2
라. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가) 단독주택용지
■ 기정
   구 분                           계획내용                           비고
 (가구번호)
             ∙허용용도 :
    R1         다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 광주광역시도시계획조례에
    R2         의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
               - 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
    R3 용도 - 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설 및 제2종
    R4           근린생활시설로서 건축물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에 한함
    R5           (단란주점,안마시술소 제외)
    R6       ∙불허용도 :
    R7         허용용도 이외의 용도
               학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                  91
제17963호                   관              보   2013. 3. 4.(월요일)
 구 분                            계획내용                      비고
(가구번호)
          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙150%이하

           높이 ∙3층이하(다만 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는
               경우에는 1층을 층수에 포함하지 아니 함)
           배치                         -

           형태 ∙지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 유사한 재료는 불가
              ∙건축물의 외벽은 유사한 재료 및 색상을 사용하되 최소한 서로
           색채 조화를 이룰 수 있는 일관된 색채를 사용(원색지양)
              ∙지상층에 노출되는 지하층의 외벽도 지상층과 동일하게 처리함

          건축선 ∙12m 도로변에 건축한계선 1m지정                       결정도
                                                          참조

 ■ 변경
 구분                            계획내용                      비고
(가구번호)
             ∙허용용도 :
              다음 용도중 국토의계획및이용에관한법률 및 광주광역시도시계획조례에
              의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
  R1          - 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
  R2
  R3      용도 - 건축법시행령   별표1 제3호 및 제4호의 제1종근린생활시설 및 제2종
                근린생활시설로서 건축물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에 한함
  R4            (단란주점,안마시술소 제외)
  R5         ∙불허용도 :
  R6          허용용도 이외의 용도
  R7
              학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
         건폐율 ∙60%이하
         용적률 ∙150%이하
                               92
제17963호                 관        보           2013. 3. 4.(월요일)
       높이 ∙3층이하(피로티 구조는 건축법 시행령 별표1에 따름)
       배치                     -
       형태 ∙지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 유사한 재료는 불가
          ∙건축물의 외벽은 유사한 재료 및 색상을 사용하되 최소한 서로 조화를
       색채 이룰 수 있는 일관된 색채를 사용(원색지양)
          ∙지상층에 노출되는 지하층의 외벽도 지상층과 동일하게 처리함
      건축선 ∙12m 도로변에 건축한계선 1m지정                    결정도
                                                  참조
나) 공동주택용지(변경없음)
  구 분                         계획내용                        비고
 (가구번호)
             건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사제외) 및 부대복리시설
          허용 - 부대복리 시설은 주택법 제2조 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한
        용 용도 규정 제4조, 제5조 규정의 부대 및 복리시설과 승인권자가 요구할 수
        도      있는 주민공동시설 포함
          불허 허용용도 이외의 용도
          용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙30%이하
   A-1               A-1     평균 160%이하
                     A-2     평균 180%이하
   A-2               A-3     평균 160%이하
                     B-1     평균 200%이하
   A-3 용적률           B-2     평균 195%이하
   B-1               B-3     평균 195%이하
                     B-4     평균 200%이하
   B-2               B-5     평균 195%이하
                     S-1     평균 200%이하
   B-3 높이                         평균18층이하
   B-4       ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원으로의 조망이
              확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
         배치 ∙가구
   B-5            B-5은 단지계획시 주택건설기준등에관한규정 제46조의 어린이놀이터
              계획시 인근 어린이공원에 인접하게 배치
   S-1       ∙방향성을 가져야 하는 주동의 지붕의 방향은 주변의 건물과 일치 하도록
              하며, 지붕형태에 통일성을 부여하도록 한다.
         형태 ∙아파트의    경사지붕 설치시 지붕이용이 가능하도록 10% 이상의 면적을
              평지붕으로 한다.
         색채 ∙건축물의    외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
             ∙방향성을 가져야 하는 생활가로변의 외벽의 색채에 통일성 확보
        건축선 ∙대촌천변으로 건축한계선 5m 지정                          결정도
                                                          참조
                               93
제17963호                  관         보           2013. 3. 4.(월요일)
다) 근린생활시설용지(변경없음)
   구 분                          계획내용                         비고
  (가구번호)
                 건축법 시행령 별표1「용도별 건축물의 종류」의 다음 용도중 국토의
                 계획 및 이용에 관한 법률 및 광주광역시도시계획조례에 의거 당해 용도
             허용 지역내에   건축할 수 있는 건축물의 용도에 한함
             용도 -- 제3호의
                   제4호의
                        제1종근린생활시설(변전소,양수장,정수장 제외)
                        제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장 제외)
         용도      - 택지개발촉진법시행령제7조4항에 의거한 고등학교이하 각급학교 설립/
                   운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설
    RC1      불허 허용용도 이외의 용도
    RC2      용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하
    RC3 용적률 ∙200%이하
    RC4     높이 ∙5층 이하
            배치 ∙건축물의     1층 바닥높이는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 15cm 이내로
                  하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
            형태 ∙지붕의    재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 이와 유사한
                  재료는 불가
            색채 ∙건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
           건축선 ∙건축한계선 1m~2m 지정                              결정도
                                                             참조
라) 준주거용지
■ 기정
   구 분                          계획내용                         비고
 (가구번호)
              건축법 시행령 별표1「용도별 건축물의 종류」의 다음 용도중 국토의계획및
              이용에관한법률 및 광주광역시도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할
              수 있는 건축물의 용도에 한함
               - 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,양수장,정수장 제외)
   RM 1        - 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장 제외)
               - 제5호의 문화 및 집회시설(집회장 중 마권장외발매소, 마권 전화투표소
   RM 2          제외)
           허용 -- 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
   RM 3 용 용도 - 제9호의 판매시설(도매시장
                 제7호의            제외)
                      의료시설(격리병원․정신병원 제외)
   RM 4  도     - 제10호의 교육연구시설
               - 제11호의 노유자시설
   RM 5        - 제12호의 수련시설(유스호스텔 제외)
               - 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
   RM 6        - 제14호의 업무시설
               - 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 세차장
               - 제24호의 방송통신시설
           불허 허용용도 이외의 용도
           용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                94
제17963호                    관       보           2013. 3. 4.(월요일)
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙400% 이하
           높이 ∙최고층수(높이) : 7층(30m) 이하
           배치 ∙각방향으로
                  획지의 건축물의 전면방향은 공공공지(경관녹지포함) 또는 전면도로변
                      함
              ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로
           형태 하여야   함. 다만 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한
                부분은 예외
              ∙지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 유사한 재료는 불가
           색채 ∙건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
          건축선 ∙도로변 건축한계선 2m 지정                             결정도
                                                           참조
■ 변경
  구 분                             계획내용                      비고
 (가구번호)
                건축법 시행령 별표1「용도별 건축물의 종류」의 다음 용도중 국토의계획및
                이용에관한법률 및 광주광역시도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에 건축
                할 수 있는 건축물의 용도에 한함
                 - 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,양수장,정수장 제외)
                 - 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점,안마시술소,옥외골프연습장 제외)
                 - 제5호의 문화 및 집회시설 (집회장 중 마권장외발매소, 마권 전화투표소
                   제외)
             허용 -- 제6호의 종교시설(봉안당, 납골당 제외)
          용 용도 - 제9호의 판매시설(도매시장,
                   제7호의              일반게임제공업 제외)
                        의료시설(격리병원․정신병원제외)
          도      - 제10호의 교육연구시설
                 - 제11호의 노유자시설
  RM 1           - 제12호의 수련시설(유스호스텔 제외)
                 - 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  RM 2           - 제14호의 업무시설
                 - 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 세차장
  RM 3           - 제24호의 방송통신시설
  RM 4       불허 허용용도 이외의 용도
             용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  RM 5     건폐율 ∙60%이하
  RM 6     용적률 ∙400% 이하
            높이 ∙최고층수(높이) : 7층(30m) 이하
            배치 ∙각방향으로획지의 건축물의 전면방향은 공공공지(경관녹지포함) 또는 전면도로변
                        함
                ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로
            형태 하여야     함. 다만 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에
                  면한 부분은 예외
                ∙지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 유사한 재료는 불가
            색채 ∙건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
           건축선 ∙도로변 건축한계선 2m 지정                            결정도
                                                            참조
                                   95
제17963호                    관          보           2013. 3. 4.(월요일)
마) 공공청사용지 (변경없음)
   구 분                      계획내용                        비고
 (가구번호)
           허용 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설중 공공업무시설 및 제3호의 지역
        용도 용도 자치센터,파출소,지구대,소방서,우체국,보건소 등 이와 유사한 것
           불허 허용용도 이외의 용도
           용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
         건폐율 ∙60%이하
         용적률 ∙200%이하
   청사 1   높이     -
          배치 ∙개별 건축계획 수용
          형태 ∙개별 건축계획 수용
          색채 ∙건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
         건축선 ∙전면도로변 건축한계선 10m 지정                       결정도
                                                        참조
바) 사회복지시설용지
■ 기정

  구 분                         계획내용                               비고
 (가구번호)
            허용 건축법시행령 별표1 제8호의 교육및복지시설 중 노인복지시설
          용 용도
          도 불허 허용용도 이외의 용도
            용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하
   사1     용적률 ∙150%이하
           높이 ∙4층 이하
           배치     -
           형태     -
           색채     -
          건축선     -
■ 변경

  구 분                           계획내용                        비고
 (가구번호)
             허용 건축법 시행령 별표1 제11호의 노유자시설
          용 용도
          도 불허 허용용도 이외의 용도
             용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하
  사1       용적률 ∙150%이하
           높이 ∙4층 이하
           배치      -
           형태      -
           색채      -
           건축선     -
                                 96
제17963호                  관          보       2013. 3. 4.(월요일)
사) 학교시설용지
■ 기정

  구 분                         계획내용                       비고
 (가구번호)
              ∙허용용도 :
               고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및 유치원과 그
               부속용도
           용도 ∙불허용도 :
               허용용도 이외의 용도
               학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  초1       건폐율   ∙60%이하
  초2       용적률   ∙200%이하
  중1       높이    ∙5층 이하
           배치    ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 하고 운동장이 남쪽에 위치
                 하도록 함.
           형태    ∙개별 건축계획 수용
           색채                      -
           건축선   ∙전면도로 건축한계선 3m지정                     결정도
                                                       참조
 구 분                          계획내용                       비고
(가구번호)
               ∙허용용도 :
                고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및 유치원과 그
                부속용도
           용도 ∙불허용도  :
                허용용도 이외의 용도
                학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율    -
  고1       용적률    -
           높이     -
           배치 ∙건물은  가급적이면 남향으로 배치하도록 하고 운동장이 남쪽에 위치
                하도록 함.
           형태 ∙개별 건축계획 수용
           색채                    -
           건축선                   -
                            97
제17963호                 관          보      2013. 3. 4.(월요일)
■ 변경

 구 분                         계획내용                       비고
(가구번호)
               ∙허용용도 :
                고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및 유치원과 그
                부속용도
            용도 ∙불허용도 :
                허용용도 이외의 용도
                학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하
  초1       용적률 ∙200%이하
  중1        높이 ∙5층 이하
            배치 ∙건물은
               하도록 함.
                     가급적이면 남향으로 배치하도록 하고 운동장이 남쪽에 위치

            형태 ∙개별 건축계획 수용
            색채                    -
           건축선 ∙전면도로 건축한계선 3m지정                        결정도
                                                        참조
 구 분                         계획내용                       비고
(가구번호)
               ∙허용용도 :
                고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및 유치원과 그
                부속용도
            용도 ∙불허용도 :
                허용용도 이외의 용도
                학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율                    -
           용적률                    -
  고1
            높이                    -
            배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 하고 운동장이 남쪽에
               위치하도록 함.
            형태 ∙개별 건축계획 수용
            색채                    -
           건축선                    -
                            98
제17963호                  관       보          2013. 3. 4.(월요일)
아) 유치원 용지
■ 기정
   구 분                         계획내용                     비고
 (가구번호)
               고등학교이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도에 한함
               - 다만, 건축물 연면적의 70%이상으로 유치원(부속용도를 포함한다)을
            허용 건축하고,    그 남은 면적에 택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한
                 영유아보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에
         용도 용도   관한 법 제2조의2 제1항 1호의 학교교과교습학원(단「초․중등교육법」
                 제23조 제3항에 따른 학교교육과정을 교습하는 학원 제외)을 건축할
                 수 있음
            불허 허용용도 이외의 용도
            용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  유1      건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙200%이하
           높이 ∙4층 이하
           배치                        -
           형태                        -
           색채                        -
          건축선                        -
■ 변경
 구 분                       계획내용                     비고
(가구번호)
           고등학교이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도에 한함
           - 다만, 건축물 연면적의 70%이상으로 유치원(부속용도를 포함한다)을
        허용 건축하고,    그 남은 면적에 택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한
        용도 영유아보육법에
             관한 법 제2조의2
                       의한 보육시설 및 학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에
                        제1항 1호의 학교교과교습학원(단「초․중등교육법」
     용도      제23조 제3항에 따른 학교교육과정을 교습하는 학원 제외)을 건축할
             수 있음
        불허 허용용도 이외의 용도
  유1    용도 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      건폐율 ∙60%이하
  유2
      용적률 ∙200%이하
       높이 ∙4층 이하
       배치     -
       형태     -
       색채     -
      건축선     -
                            99
제17963호                   관         보          2013. 3. 4.(월요일)
자) 종교시설용지 (변경없음)
   구 분                          계획내용                    비고
 (가구번호)
             ∙허용용도
               건축법시행령 별표1 제4호의 종교집회장 및 제6호의 종교시설(봉안당 제
              외)
        용도 ∙불허용도
              허용용도 이외의 용도
              학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙60%이하
    종1 용적률 ∙150%이하
        높이 ∙4층 이하(종탑은 30m 이내)
        배치      -
        형태      -
        색채 ∙건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
        건축선 ∙전면도로변 건축한계선 3m지정                          결정도
                                                        참조
   구분                           계획내용                    비고
 (가구번호)
              ∙허용용도
                건축법시행령 별표1 제4호의 종교집회장 및 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
           용도 ∙불허용도
               허용용도 이외의 용도
               학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

           건폐율    -
   종2
           용적률    -
           높이     -
           배치     -
           형태     -
           색채     -
           건축선    -
                               100
제17963호                  관          보        2013. 3. 4.(월요일)
차) 주차장용지
■ 기정
  구 분                         계획내용                       비고
 (가구번호)
             ∙허용용도
              주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포함)
          용도 ∙불허용도 :
              허용용도 이외의 용도
              학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  주1     건폐율 -
               주1, 주2   630% 이하
  주2     용적률      주3    350% 이하
  주3              주4    450% 이하
          높이    -
  주4      배치    -
          형태    -
          색채 ∙건축물의 외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은 색 선택
         건축선 ∙전면도로 건축한계선 1~2m지정                        결정도
                                                       참조
■ 변경

 구 분                          계획내용                       비고
(가구번호)
             ∙허용용도
              주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포함)
          용도 ∙불허용도 :
              허용용도 이외의 용도
              학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  주1     건폐율 ∙90% 이하
  주2           주1, 주2     630% 이하
         용적률      주3      350% 이하
                  주4      450% 이하
  주3           주1, 주2     7층 이하
          높이      주3      4층 이하
  주4              주4      5층 이하
          배치     -
          형태     -
          색채 ∙건축물의
              색 선택
                      외벽은 원색을 지양하고 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은

         건축선 ∙전면도로 건축한계선 1~2m지정                         결정도
                                                        참조
                             101
제17963호                관       보          2013. 3. 4.(월요일)
4. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 경관 및 색채 계획
   1). 경관계획
     가) 기본방향
       - 스카이라인을 통한 도시적 이미지를 창출한다.
       - 변화있는 도시공간을 확보할 수 있는 방안을 강구한다.
       - 시각적 개방감 확보와 정연한 가로경관조성 방안을 강구한다.
     나) 도시경관 특화방안
      ￭ 도시적 이미지 창출 방안
        - 주요 도시경관축으로 시야개방 및 경관차폐를 최소화하기 위한 배치 유도
        - 중․고층의 조화로운 배치를 통한 도시미를 창출한다.
      ￭ 도시의 상징성 확보방안
        - 단지 중심부에 공공성이 강한 시설의 집적을 통한 도시의 중심축을 형성하도록 한다.
        - 주요 조망축을 고려한 아파트를 배치하여 상징성 및 인지도 제고
      ￭ 가로경관조성 방안
        - 간선가로변으로 차폐조경을 조성토록 하여 보행환경의 개선과 가로경관의 향상 도모
     다) 가로경관 특화방안
      ￭ 계획과제
        - 가로장치물 배치에 있어 이용자의 활동특성을 면밀히 예측하여 적재적소에 필요한 시설을 도입
        - 시설의 형태, 구조, 재료 등에 있어 신도시의 독자성과 이미지를 제공할 수 있도록 조형적
          측면을 고려하며, 가능한한 시설의 통합화를 도모한다.
      ￭ 가로장치물 유형별 조성기본방향
       ․ 포장
        - 가로시설물의 배치, 가로수 식재 등의 모듈을 기초로 포장패턴이 도입되도록 하며, 빗물의
          배수처리와 자전거의 병행통행 등을 고려한 재료의 사용을 모색한다.
        - 특정구간에는 장애인을 위한 턱없는 경계선, 맹인용점자블록 등을 확보하여 안전성과 편의성을
          확보하며, 가로위계별·장소별 특화를 도모한다.
      ․ 휴게·편익시설
        - 주요 보행결절점 및 보행량이 많은 지점에 설치하여 쾌적한 보행환경을 조성하고 가로경관을
          향상시킨다.
        - 가로장치물이 무분별하게 난립하지 않도록 가급적 복합하여 설치하도록 하며, 가로환경의
          즉지적 상황을 고려하여 배치의 융통성을 확보한다.
      ․ 조명시설
        - 일반도로의 노선별, 장소별로 충분한 조도가 확보될 수 있도록 조명계획을 수립하며, 가로
          등은 가급적 신호등, 도로표지, 교통안내표지 등을 고려하여 설치한다.
       - 공원, 보행자 전용도로 등 보행활동공간에 충분한 양의 보행 등을 확보하여 안전사고 방지와
         방범효과를 도모한다.
      ․ 경계시설
        - 오픈스페이스 요소간에는 경계시설을 배제하고 개방적으로 처리하며, 가급적 담장보다
          생울타리 식재를 활용하여 신도시의 풍부한 녹음을 확보한다.
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 2) 색채계획
   가) 색채계획 목표
    - 심미적 도시경관 창출
    - 다양한 도시환경 창출
    - 자율적 색채계획 보장
   나) 색채계획 기본방향
    - 도시분위기 및 주변환경과의 조화
    - 색채선정은 신도시 주변경관 등의 자연환경색채를 기본으로 하되 주민을 위한 도시의 정주
      환경에 초점을 맞춰 색채선정
    - 도시공간구조와 주변환경요소를 특성별로 집단화하여 단지별로 특성을 구체화하고 이를 생활권
      개념과 통합
   다) 색채디자인 원칙
    - 자극적인 원색의 사용은 가급적 지양하도록 하여 전체적인 환경색채를 통해 지구내 타환경과
      조화로운 경관을 유지
    - 고정시설인 경우에는 저채도를 유지하고, 한시적이고 유동적인 경우 고채도를 사용하여 전체적인
      경관지향목표를 명확히 하며, 한시적인 시설의 경우 자극의 강도만큼 재질과 색면을 집약 단축하여
      부분적인 점경요소로만 활용
    - 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 이용될 경우 색채규제 배제
나. 교통처리계획
1) 차량출입 불허구간
 ∙차량의 진출입에 관하여 차량출입 불허구간으로 지정된 곳에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없음
      구 분                      계획내용                  비고
     (가구번호)
      RM1~6                                         결정도면
    (준주거용지) ∙북측 진입도로변으로 차량진출입 불허, 20m 남측도로변 차량진출입 불허 참조
      A-1~3                                         결정도면
    B-1~5, S-1 ∙지구단위계획의 차량진출입 불허구간내 차량진출입구 설치 불허     참조
   (공동주택용지)
       R 4, 7
   (단독주택용지) ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 결정도면
      RC1~4                                          참조
 (근린생활시설용지) 도로에서 하는 것을 원칙으로 함
     청사 1, 중 ∙간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입금지구간 지정         결정도면
                                                     참조

2) 차량출입 허용구간
 ∙ 준주거용지내 차량 진출입에 관하여 차량출입 허용구간으로 지정된 곳에 한해 차량의 출입구를
    설치할 수 있다.
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다. 공개공지⋅공공보행통로 및 대지내공지⋅담장 등에 관한 계획
      구분                       계획내용                                                비고
   (가구번호)
   RM3,RM4, ∙인접 공동주택지와의 보행동선을 고려하여 공공보행통로 조성                                       결정도면
    RM5,RM6                                                                         참조
               ∙공동주택지내 지정된 보행동선은 건축배치시 조정 및 피로티 구조로 조성 가능
               ∙공동주택단지의 담장은 생울타리 조성을 원칙으로 하되 방음벽/옹벽 등 불가피한
    A-1,2,3 경우에는 예외로 하며, 담장이 필요한 곳은 가급적 투시형 담장으로 설치한다. 결정도면
   B-1,2,3,4,5 다만 방음벽/옹벽 등에는 입면녹화를 실시하고 방음벽 내/외, 옹벽 상단, 투시형 참조
     S-1
                담장 등에는 생울타리 조성을 병행한다.
               ∙담장설치 불허구간이 지정된 공동주택단지는 원칙적으로 담장을 설치 할 수 없음
   RC1,RC2, ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 결정도면
   RC3,RC4 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                           참조
         ∙건축한계선에 의한 전면공지는 조명 및 녹지공간/수공간을 조성하여 담장 설치의
    청사 1 불허를 통한 대지내 공지와 함께 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 유도 결정도면
                                                      참조
         ∙담장설치 불허구간이 지정된 경우 담장을 설치 할 수 없음

5. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 제1종지구단위계획구역결정도(S=1:5,000) : 게재생략
 나. 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
 다. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
 라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
 마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
   ※ 관계도면은 광주광역시, 광주광역시 남구청, 한국토지주택공사 광주전남지역본부에 비치
6. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
  ※ 시행지침은 광주광역시, 광주광역시 남구청, 한국토지주택공사 광주전남지역본부에 비치
붙임3. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속 (사업시행자)
       구 분      계         도         구         천        수         답        전        임
        필지수         65        29        7         1        24        4        -        -
  기정
       면적(㎡)   65,488    29,074    34,032         46   2,007      329         -        -
        필지수      159          33        8         1        24        75       13       5
  변경
       면적(㎡)   92,041    29,078    34,047         46   2,007    23,430    2,728    715

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