yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19388호                         관           보                2018. 11. 28.(수요일)
 도면
          위 치       구 분                             계 획 내 용
 번호


                             4. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 구간 내 신축시 기 조성된 건축물의 아케이
                                드의 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축물이 끝나는 부분은 인접대지
                                경계선까지 캐노피를 조성하여 연속적인 전천후공간을 조성하도록 권장한다.
                                              < 아케이드 조성요령 >




                   배치 및
                   건축선




                             ․ 4층 이상 건축한계선
                               - 건축물 4층부 이상부터 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 외벽면(건축법
                                제2조에 의한 건축물의 정의에 포함되는 시설물 포함, 이하동일)이 돌출되어
                                서는 아니된다.
                               - 4층 이상 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.




                             ․ 맞벽건축
상11-1~   상11-1~
                               - 맞벽건축의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
 11-4     11-4
                               - 맞벽건축에 관한 사함은 다음의 기준을 따른다.
                              1. 건축물과 건축물의 외벽이 접하여 건축하며, 이때 건축물과 건축물의 외벽을 공유하
                                 여 건축하는 것도 가능하다.
                              2. 맞벽부분은 3층 이하로 한다.
                             ․ 건축물의 형태 및 외관
                               - 맞벽건축 아케이드 건축물의 경우 아케이드 구간의 기둥 설치 기준은 다음
                               의 기준에 따라 조성하여야 한다,
                              1. 아케이드 구간에 설치되는 기둥의 재료 및 색상은 건축물 전면과 동일하거나 최소한
                                 서로 조화를 이룰 수 있도록 한다.
                              2. 아케이드 구간의 기둥 설치 시 인접 필지 경계선으로부터 1미터 이상 이격하여 설치
                  형태 및 외관,
                                 하도록 한다,
                   색채 등
                                            < 아케이드 구간 기둥설치 요령 >




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제19388호                        관          보             2018. 11. 28.(수요일)
4) 수변특화상업·업무용지2
도면
         위 치       구 분                         계 획 내 용
번호
                            ․ 건축물의 용도는 <별표8-2>에 규정된 내용에 따른다.
                            ․ 수변공원에 인접한 지하층은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 판매시설 중
                       허용
                  용도          상점 및 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점, 제과점(제1종근린생
                              활시설 포함)의 설치를 권장한다.
                      불허    ․ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-5>에 규정된 내용에 따른다.
                   용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-5>에 규정된 내용에 따른다.
                   높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-5>에 규정된 내용에 따른다.
상9-1     상9-1               ․ 건축물의 배치
~9-8     ~9-8                 - 수변공원에 인접한 상업∙업무용지의 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여
                               야 한다.
                             1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 지하층을 배치한다.
                   배치 및      2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적으로 배치
                   건축선          하고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
                              - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공간
                               조성시 생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                            ․ 건축지정선
                              - 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
5) 수변특화상업·업무용지3

도면
         위 치       구 분                         계 획 내 용
번호
                            ․ 건축물의 용도는 <별표8-3>에 규정된 내용에 따른다.
                            ․ 6-4, 7-2블록은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 문화 및 집회시설 중 공연
                       허용
                  용도          장, 전시장, 집회장(예식장에 한함)을 전체 연면적의 10퍼센트 이상 의무적으
                              로 설치하도록 한다.
                      불허    ․ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-6>에 규정된 내용에 따른다.
                   용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-6>에 규정된 내용에 따른다.
상7-1     상7-1
                   높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-6>에 규정된 내용에 따른다.
~7-4,    ~7-4,
                            ․ 건축물의 배치
8-1~     8-1~
                              - 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
 8-5      8-5
                             1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 지하층을 배치한다.
                             2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적으로 배치
                   배치 및
                                하고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
                   건축선        - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공간
                               조성시 생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                            ․ 건축지정선
                              - 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
6) 일반상업·업무용지

  도면
          위 치      구 분                         계 획 내 용
  번호
                     허용     ․ 건축물의 용도는 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
                  용도
 상1-1     상1-1       불허     ․ 허용용도 이외의 용도
 ~1-5,    ~1-5,    건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
 2-1~     2-1~     용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
  2-4      2-4     높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
 5-1~     5-1~              ․ 건축선
  5-8      5-8     배치 및
                              - 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도
                   건축선
                               에 의한다.

                                    252
제19388호                  관           보           2018. 11. 28.(수요일)
<별표8-2> 수변특화 상업·업무용지2의 건축물 용도

        구 분                         수변특화상업·업무용지2

                                          WC2
       도면표시
                                       상9-1~9-8

           위락시설                            X
 영업                                      ○
           판매시설
  및                                   도매시장 제외
 판매
           운수시설                            X
시설군
           숙박시설                            X
                                           ○
        문화 및 집회시설
                                    (공연장, 전시장에 한함)
 문화
  및        종교시설                            X
 집회                                       ○
           운동시설
시설군                                 (옥외 골프연습장 제외)
         관광휴게시설                           ○
              공장                           X

       위험물저장 및 처리시설                        X
 산업                                        ○
         자동차관련시설
시설군                                 (주차장, 세차장에 한함)
       분뇨 및 쓰레기처리시설                        X

           창고시설                            X
         교육연구시설                            X
교육 및      노유자시설                            X
 의료        수련시설                            X
시설군
                                        ○
           의료시설
                              (정신병원 및 요양소, 격리병원 제외)

           단독주택                            X

           공동주택                            X
 주거
                                          ○
  및        업무시설
                                      (오피스텔 제외)
 업무
시설군     교정 및 군사시설                        X
                                         ○
         방송통신시설
                                      (촬영소 제외)
           발전시설                          X

       제1종 근린생활시설                         ○

                                         ○
 기타    제2종 근린생활시설
                           (단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
시설군
         동식물관련시설                           X
         묘지관련시설                            X
주1) ○ : 허용용도 / X : 불허용도
주2) 교육환경보호구역 내에 위치한 상업용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허용도 임


                              254
제19388호                        관              보                 2018. 11. 28.(수요일)
<별표8-4> 수변특화 상업·업무용지1의 건축물 건폐율, 용적률, 최고층수 등

   구 분                               수변특화상업∙업무용지1

  도면표시                                        WC1

 건폐율(%)       80% 이하            80% 이하                  80% 이하           80% 이하

 용적률(%)       350% 이하           150% 이하                400% 이하          600% 이하

  최고층수          5층                  2층                   7층               10층

  최저층수          3층                  -                    3층                5층


             상11-1-②~④,        상11-3-①~②,             상11-3-③~⑦,
  해당블록                                                                  상11-1-①
             상11-2-①~③         상11-4-①~②              상11-4-③~⑦



<별표8-5> 수변특화 상업·업무용지2의 건축물 건폐율, 용적률, 최고층수 등

    구 분                                  수변특화상업∙업무용지2

   도면표시                                         WC2


  건폐율(%)                                      80% 이하

  용적률(%)                                      350% 이하

   최고층수                                         5층

   최저층수                                         3층

   해당블록                                       상9-1~8



<별표8-6> 수변특화 상업·업무용지3의 건축물 건폐율, 용적률, 최고층수 등

   구 분                                  수변특화상업∙업무용지3

  도면표시                                        WC3

 건폐율(%)            80% 이하                     80% 이하                   80% 이하

 용적률(%)           500% 이하                     200% 이하                 600% 이하


  최고층수               7층                         3층                      12층


  최저층수               5층                          -                       5층

                   상7-1                        상7-2~3
  해당블록                                                                  상7-4
                상8-1~2, 상8-5                   상8-3~4

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<별표8-7> 일반상업·업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등

 구 분                             일반 상업·업무용지

도면표시             C1                       C2                C3

          ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의  「건축법」시행령 [별표1]에 의한  「건축법」시행령 [별표1]에 의한
          한 다음의 용도            다음의 용도               다음의 용도
         - 제1종근린생활시설          - 제1종근린생활시설          - 제1, 2종 근린생활시설(게임제공
         - 제2종근린생활시설          - 제2종근린생활시설(옥외철탑이 설 업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원,
         (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 치된 골프연습장, 고시원 제외)       옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
          고시원 제외)             - 문화 및 집회시설(공연장, 전시장 - 문화 및 집회시설(공연장, 전시장
         - 문화 및 집회시설(공연장, 전시 에 한함)                 에 한함)
          장에 한함)              - 종교시설(부수용도의 종교집회장 - 종교시설(부수용도의 종교집회장
         - 종교시설(부수용도의 종교집회 에 한함)                   에 한함)
          장에 한함)              - 판매시설               - 판매시설 중 상점
         - 판매시설               - 의료시설(정신병원 및 요양병원, - 의료시설(정신병원 및 요양병원,
         - 의료시설(정신병원 및 요양병 격리병원, 장례식장 제외)          격리병원, 장례식장 제외)
허용용도      원, 격리병원, 장례식장 제외)   - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프 - 교육연구시설
         - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골 연습장 제외)                - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
          프연습장 제외)            - 업무시설               연습장 제외)
         - 업무시설               - 자동차관련시설(주차장, 세차장에 - 업무시설
         - 숙박시설(여관, 여인숙 제외) 한함)                    - 자동차관련시설(주차장, 세차장에
         - 자동차관련시설(주차장, 세차 - 방송통신시설                한함)
          장에 한함)                                   - 방송통신시설
         - 방송통신시설




불허용도     ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도




건폐율(%)         80% 이하               80% 이하               80% 이하




용적률(%)        600% 이하               600% 이하              400% 이하




최고층수            10층                      10층               6층




최저층수             5층                       -                 -




해당블록           상5-1~8                   상1-1~5            상2-1~4


주) 교육환경보호구역 내에 위치한 상업용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허용도 임

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바. 자족시설용지

1) 산업용지 (변경없음)

 도면
        위 치        구 분                          계 획 내 용
 번호


                      허용    ․ 건축물의 용도는 <별표9-1, 별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.

                 용도

                      불허    ․ 허용용도 이외의 용도



                   건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표9-1, 별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.



                   용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표9-1, 별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.



                   높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표9-1, 별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.


                            ․ 건축물의 전면방향
                              - 건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                             1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                             2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                                주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한
 산업      산업     배치 및 건축선        외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
1~43,   1~43,                3. 공원과 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
 연구      연구                 ․ 건축한계선
 1~7,    1~7,                 - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
 지원      지원
                              - 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화
 1~5,    1~5,
                               성시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
 유통      유통
 1~2     1~2

                            ․ 건축물의 형태 및 외관
                              - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                               하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                               해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 제외한다.
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                               서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
                              - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                형태 및 외관, 색채
                               구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
                     등
                               너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐
                               시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                              - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간
                               을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                              - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도
                               록 조경시설 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게
                               및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                            ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




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<별표9-1> 산업용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등


       구 분                                        산업용지



         도면표시      I1           I2           I3             I4             I5         I6


                ․ 자동차 및    ․ 기타 기계        ․ 의료용 물     ․ 금속가공제       ․    전자부품,     ․ 의료, 정밀,
                  트레일러       및 장비제          질 및 의약      품 제조업           컴퓨터, 영       광학기기
                  제조업        조업             품 제조업                       상, 음향 및      및 시계 제
                                                                        통신장비제        조업
         지정용도                                                           조업




건축물
용도
                ․「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 공장 및 공장부지 안에 설치하는
                  부대시설,「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활
                  동을 지원하기 위한 시설
         허용용도
                ․「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                ․ 공동주택 중 기숙사
                ․ 문화 및 집회시설(부속용도로 전체 연면적의 30% 이하에 한함)




         불허용도   ․ 허용용도 이외의 용도




      건폐율(%)                                      70% 이하



      용적률(%)                                      250% 이하



      최고층수                                          10층




                            산업1~10,
                            산업24~30,
      해당 블록      산업11~23                  산업31(-4)        산업32~35       산업31(-8)   산업36~43
                           산업31(-1,-2,
                           -3,-5,-6,-7)



주1) 지정용도는 한국표준산업분류 9차 개정(통계청)의 분류기준을 따름
주2) 아파트형공장 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에
   관한 법률」 제36조의4를 따름
주3) 부속용도라 함은 건축법 시행령 제2조 제13호에 의한 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도를 말함



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제19388호                      관            보            2018. 11. 28.(수요일)
<별표9-2> 산업용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등


         구 분         R&D복합용지                 지원시설             유통업무설비



           도면표시         R&D                    JW                YT


                  ∙「산업집적활성화 및 공장        ∙「건축법」시행령 [별표  「건축법」시행령 [별표1]에
                    설립에 관한 법률」에 의         1]에 의한 다음의 용도     의한 다음의 용도
                    한 공장 및 공장부지 안에      - 제1종근린생활시설        - 제1종근린생활시설
                    설치하는 부대시설           - 제2종근린생활시설(옥외에 - 제2종근린생활시설 (단란주
                  ∙「산업집적활성화 및 공장         설치하는 골프연습장 제외) 점 및
                    설립에 관한 법률」에 의       - 문화 및 집회시설        안마시술소, 옥외에 설치하는
                    한 지식산업센터 및 생산       - 판매시설             골프연습장 제외)
                    활동을 지원하기 위한 시       - 의료시설(정신병원 및 요양 - 업무시설(오피스텔 제외)
                    설                     소, 격리병원, 장례식장 제 - 창고시설 중 창고 및 하역장
                  ∙「벤처기업 육성에 관한           외)               - 자동차관련시설(주차장, 세
                    특별조치법」에 의한 벤        - 교육연구시설(미성년자를 차장에 한함)
건축물 용도     허용용도     처기업 및 벤처기업집적          대상               「유통산업발전법」에 의한
                    시설                   으로 하는 학원 제외)       대규모 점포(백화점 제외),
                  ∙ 「소프트웨어산업진흥          - 운동시설(운동장 제외)      공동집배송센터
                    법」에 의한 소프트웨어        - 업무시설(오피스텔 제외)
                    진흥시설                - 문화 및 집회시설(부속용도
                  ∙ 업무시설(오피스텔 제외)         로 전체 연면적의 30% 이
                  ∙ 공동주택 중 기숙사(부속         하에 한함)
                    용도에 한함)
                  ∙교육연구시설(연구소에
                    한함)




           불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도         ∙ 허용용도 이외의 용도     허용용도 이외의 용도



      건폐율(%)           70% 이하                70% 이하            70% 이하



      용적률(%)          250% 이하                250% 이하          400% 이하



      최고층수              5층                     10층              10층



      해당 블록            연구1~7                 지원1~5             유통1~2



 주1) 아파트형공장 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에
    관한 법률」 제36조의4를 따름
 주2) 부속용도라 함은 건축법 시행령 제2조 제13호에 의한 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도를 말함



                                  260
제19388호                          관         보              2018. 11. 28.(수요일)
2) 학술연구용지 (변경없음)

  도면
             위 치          구 분                     계 획 내 용
  번호

                     건축물 용도      ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
                      및 규모         을 따른다.


 에듀1~9,     에듀1~9,               ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
                     배치 및 건축선
  IC1        IC1                   을 따른다.


                     형태 및 외관,    ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
                      색채 등         을 따른다.




3) 관광·레저용지 (변경없음)

  도면
             위 치          구 분                     계 획 내 용
  번호

                     건축물 용도      ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
                      및 규모         을 따른다.

 마1~3,       마1~3,
                               ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
 테1~2,       테1~2,    배치 및 건축선
스1~5, 실1,   스1~5, 실1,            을 따른다.
   골2          골2

                     형태 및 외관,    ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
                      색채 등         을 따른다.



  도면
             위 치          구 분                     계 획 내 용
  번호

                            허용   ․ 건축물의 용도는 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.
                     용도
                            불허   ․ 허용용도 이외의 용도


                          건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.

 골1, 골3     골1, 골3        용적률    ․ 건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.
 에코1~3      에코1~3

                          높 이    ․ 건축물의 높이는 <별표10>에 규정된 내용에 따른다.



                     형태 및 외관,    ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른
                      색채 등          다.



                                       261
제19388호                           관            보           2018. 11. 28.(수요일)
<별표10> 관광·레저용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등

                                       자 족 시 설 용 지
  구 분
                                       관 광 · 레 저 용 지


      도면표
                     SP                       EC1                  EC2
       시



            ․ 「체육시설 설치 이용에 관한 법    ․ 동물 및 식물관련시설 중 마목~     ․ 화훼관련 관광시설 및 그 부대시
      지정용
               률」에 의한 운동시설 중 골프       아목(단, 화훼관련 시설에 한        설
       도
               장                      정)                   ․ 화훼 등 농수산물관련 판매시설



                                                           ․ 제1,2종 근린생활시설(안마시술
                                                             소, 안마원, 단란주점, 옥외에 설
                                   ․ 제1,2종 근린생활시설(안마시술       치하는 골프연습장 제외)
            ․ 수련시설
                                     소, 안마원, 단란주점, 옥외에 설   ․ 문화 및 집회시설(공연장 및 전
            ․ 문화 및 집회시설 (공연장 및 전
건축물                                  치하는 골프연습장 제외)           시장에 한함)
               시장에 한함)
 용도                                ․ 창고(농업·임업·축산업·수산업      ․ 수련시설
            ․ 제1종 근린생활시설
                                     용만 해당)                ․ 운동시설
            ․ 제2종 근린생활시설 (안마시술
      허용용                          ․ 동물 및 식물관련시설           ․ 관광휴게시설
               소 및 안마원, 단란주점 제외)
       도                           ․ 수련시설                  ․ 교육연구시설(학원제외)
            ․ 판매시설 (도매시장 제외)
                                   ․ 운동시설                  ․ 「농수산물유통 및 가격안정에
            ․ 의료시설 (정신병원, 격리병원,
                                   ․ 관광휴게시설                  관한 법률」에 의한 농수산물도
               요양소 제외)
                                   ․ 교육연구시설(학원제외)            매시장, 농수산물공판장 및 농수
            ․ 자동차 관련시설 (주차장에 한
                                   ․ 동물 및 식물관련시설 중 마목~       산물종합유통센터
               함)
                                     아목(단, 화웨관련 시설에 한정)    ․ 「유통산업발전법」에 의한 대
                                                             규모점포, 임시시장, 전문상가단
                                                             지 및 공동집배송센터



      불허용
            ․ 허용용도 이외의 용도          ․ 허용용도 이외의 용도           ․ 허용용도 이외의 용도
       도



 건폐율(%)           20% 이하                     20% 이하               20% 이하




 용적률(%)           80% 이하                     80% 이하               80% 이하



 최고층수               4층                        4층                    4층


 해당 블록             골1, 골4                     에코1                 에코2~3


주) 골2는 특별계획구지침을 따른다.
주) 화훼란 관상하기 위해 재배하는 모든 식물을 의미함.
주) 농수산물이란 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 따른 농수산물로 함.
주) 관광시설은 「관광진흥법」에 따른 시설을 의미하며, 허용용도 범위내로 제한한다.


                                       262
제19388호                      관          보              2018. 11. 28.(수요일)
사. 공공 및 기타시설용지 (변경없음)


도면
          위 치     구 분                        계 획 내 용
번호



                         ․ 건축물의 전면방향
                           - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로
                             불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                 배치 및     1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 건축선      2. 건축지정선에 면한 외벽면
                          3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                         ․ 건축한계선
                           - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                           - 지구단위계획 결정도 상에 별도에 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시
                            건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.



                         ․ 건축물 형태 및 외관
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                             조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                            고려하여야 한다.
                         ․ 지붕형태, 옥상 등
                형태 및 외관, - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                 색채 등       구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                            편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
공통        공통
                            을 설치하여야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)
사항        사항               - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                            마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                            불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                         ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.




                         ․ 담장
                           - 도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장 설치를
                             원칙적으로 불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할
                             을 대신하도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                          1. 인접대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                             한 사유가 있는 경우
                          2. 유치원, 학교 등과 같은 교육시설의 경우
                          3. 전기공급설비, 쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시설, 액화석
                경계부처리        유가스충전소, 주유소 시설의 경우
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                          및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만,
                          부득이한 사정으로서 해당승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하
                          지 아니하다.
                         - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                          하며, 공원 및 보행자전용도로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 이하의
                          생울타리를 설치하여 주변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.




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