yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                 관            보               2010.12.16.(목요일)
<별표10> 학교용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수

    구 분                                    학교용지

       도면            E1             E2              E3              E4
       표시

            ◦유 : 노유자시설 ◦초 : 교육연구시 ◦중 : 교육연구시설 ◦SC : 교육연구시
             중 유치원, 「영유 설 중 초등학교 중 중학교         설 중 초등학교,
             아보육법」
          기정 한 보육시설 에 의                        중학교 및 고등학
                                               교

     허용     ◦유 : 건축법시행 ◦초 : 초·중등교 ◦중 : 초·중등교육 ◦SC : 초·중등교육
건축물의 용도      령 별표1 제11호 육법 제2조의 규 법 제2조의 규정 법 제2조의 규정
 용도          의 노유자시설 중 정에 의한 초등 에 의한 중학교 에 의한 초등학
          변경 유치원, 「영유아 학교                      교, 중학교, 고등
             보육법」에 의한                          학교
             보육시설


       불허       ◦허용용도 이외의 ◦허용용도 이외의 ◦허용용도 이외의 ◦허용용도 이외의
       용도        용도        용도        용도        용도

   건폐율            50% 이하          50% 이하          50% 이하         50% 이하

   용적율           200% 이하      200% 이하          200% 이하           200% 이하

   최고층수           4층 이하           4층 이하           5층 이하          5층 이하


   해당블럭          유1, 유2, 유3   초1, 초2, 초3           중1            SC1, SC2

                                   308
제17406호(그2)             관         보          2010.12.16.(목요일)
4) 공공청사
   도면 위 치      구분                      계획내용
   번호
                   ◦ 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                용도 ◦ 소방서, 경찰파출소, 우체국 등 공공기능 및 부속용도 ⇒ 건축법시
                     행령 별표1 제3호 근린생활시설 중 소방서, 경찰파출소, 우체국, 지
                     역자치센타, 보건소 등 공공기능 및 부속용도
               건폐율                   70% 이하
               용적률                  350% 이하
                높이                      -
                     ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                       이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                배치
                     ◦ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                       하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                     ◦ 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
     「가구 및              최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      획지의             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
      규모와               의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                        과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
 청1 조성에   관한 형태 및
    지구단위계 외관 ◦ 담장
    획결정도」         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                    장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
      상의            어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
       청1         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                        려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리
                        로 설치할 것을 권장한다.
                    ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                       용한다.
                    ◦ 옥외광고물(신설)
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                       준용한다.(신설)
               기타사항 ◦ 야간경관(신설)
                     - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                       용한다.
                     ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                      - 4. 사. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
                     ◦ 친환경 건축물 인증(우수등급 이상)을 통해 친환경 건축물로 건설토
                       록 한다.(신설)
                             309
제17406호(그2)              관         보          2010.12.16.(목요일)
5) 문화·복지·교육·연구시설
   도면 위 치       구분                       계획내용
   번호
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 관람장(체육관, 운동
                      장에 한함) 및 전시장(박물관, 미술관, 과학관, 기념관에 한함)
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                 용도 ◦ 건축법시행령   별표1 제11호 노유자시설, 제12호 수련시설, 제13호 운
                      동시설(골프연습장 제외)
                    ◦ 부속용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                      (부속용도라 함은 건축법시행령제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건
                      축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                건폐율                     70% 이하
                용적률                    500% 이하
                 높이                        -
                      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                        이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                배치
                  ◦ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                    하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
     「가구 및        ◦ 건축물의 외벽
      획지의          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
      규모와            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
 복1 조성에   관한
    지구단위계 형태 및       의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                     의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
    획결정도」         ◦ 담장
      상의      외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
       복1            설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                     담장의 역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                     한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로
                     설치할 것을 권장한다.
                  ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                   - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준용
                     한다.
                  ◦ 옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
             기타사항 - 준용한다.
                     시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                  ◦ 야간경관(신설)
                   - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                     용한다.
                  ◦ 친환경 건축물 인증(우수등급 이상)을 통해 친환경 건축물로 건설토
                    록 한다.(신설)
                               310
제17406호(그2)             관         보          2010.12.16.(목요일)
6) 종교시설용지
   도면   위치      구분                      계획내용
   번호
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장 및 부속용도 (목
                 용도  회자숙소 등)
                     (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해
                     건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                건폐율                   50% 이하
                용적률                  200% 이하
                 높이                      -
                      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                        이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                 배치   ◦ 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지
                        경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권
                        장한다.

                  ◦ 건축물의 형태 및 색채 등
       「가구 및       - 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감재료는 가급
                     적 자연소재를 사용하도록 권장한다.
        획지의        - 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을
        규모와          피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
 종1   조성에 관한       - 인근  종교시설과 같은 형태로 조성하는 것을 금지한다.
 ~                ◦ 지붕 및 종탑
 종3   지구단위계획       - 종교시설의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 물매는 세로
                     : 가로의 비율이 1:0.5 이상의 급경사를 이루도록 한다.
 ⇒    결정도」상의       - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕안에 설치하여
 종1      종1  형태 및    밖으로 돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한
 ~       ~    외관     형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
 종4      종3        - 종탑의  높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
         ⇒         - 종탑에는  네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을
         종1          권장한다.
         ~        ◦ 담장
         종4        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                     장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                     어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                   - 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                     재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치
                     할 것을 권장한다.

                     ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                        용한다.
                     ◦ 옥외광고물
                기타사항 -- 건축물의  옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                        시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
                              311
제17406호(그2)            관         보          2010.12.16.(목요일)
7) 근린공공시설
   도면   위치      구분                     계획내용
   번호
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바·사·자목의 시
                      설
                 용도 ◦ 건축법시행령 별표1
                    ◦ 건축법시행령       제5호 문화 및 집회시설
                               별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제13호 운동시설 (골프연습장 제외)
                건폐율                     50% 이하
                용적률                    250% 이하
                 높이 ◦ 5층 이하(1개층의 층고는 최고4m 이하로 한다.)
                     ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                       이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                배치
                ◦건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
     「가구 및       하여 공공 등을 조성하도록 권장한다.
      획지의       ◦ 건축물의 외벽
      규모와        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
 커1 조성에 관한         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
 ~ 지구단위계획          의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
 커4 결정도」상의 형태 및    의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
       커1   외관 ◦-담장도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
       ~           장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
       커4          어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                   려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리
                   로 설치할 것을 권장한다.
                ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                 - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                   용한다.
                ◦ 옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
           기타사항 - 준용한다.
                   시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                ◦ 야간경관(신설)
                 - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                   용한다.
                ◦ 친환경 건축물 인증(우수등급 이상)을 통해 친환경 건축물로 건설토
                  록 한다.(신설)
                             312
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8) 종합의료시설
   도면   위치      구분                      계획내용
   번호
                    ◦ 건축법시행령 별표1 제9호 의료시설 중 병원 및 장례식장(격리병원
                       제외)
                    ◦ 건축물 부속용도
                 용도  (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해
                     건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                    ◦ 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                     ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말
                     한다.)
                건폐율                   70% 이하
                용적률                  500% 이하
                 높이                  10층 이하
                      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판
                 배치     이 그림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                      ◦건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 5m 이상 건축선을후퇴하
                       여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
     「가구 및      ◦ 건축물의 외벽
      획지의        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
      규모와          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 의1 조성에 관한       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
    지구단위계획         의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                   의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
    결정도」상의 형태 및 ◦ 담장
       의1   외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                         장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                         어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                         려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리
                         로 설치할 것을 권장한다.

                     ◦ 색채 및 재료계획(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                        용한다.
                     ◦ 옥외광고물
                기타사항 -- 건축물의  옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>를 따른다. ⇒
                        시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                     ◦ 야간경관(신설)
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
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9) 공급처리시설
   도면   위치      구분                      계획내용
   번호
                ◦ 열 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의
                      열공급설비 중 집단에너지공급시설에 한하여 건축하여야 한다.
                      (폐지)
                ◦ 전 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의
                      전기공급설비 중 변전시설
             용도 ◦ 환 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조
      「가구 및            의 하수도 중 하수종말처리시설
       획지의      ◦ 통 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조의
       규모와             방송·통신시설 중 사업용전기통신설비 및 무선설비
 열1, 조성에 관한     ◦ 가스 : 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조
 환1, 지구단위계획             의 가스공급설비 중 가스공급시설
 전1, 결정도」상의
  통1    열1,             열1(폐지), 환1, 통1~통3, 가스1~가스4 : 20% 이하
  ~     환1, 건폐율                      전1 : 60% 이하
 통3,    전1,
 가스1    통1             열1(폐지), 환1, 통1~통3, 가스1~가스4 : 100% 이하
  ~     ~   용적률                      전1 : 200% 이하
 가스4    통3,
  ⇒    가스1
 환1,    ~    높이 ◦ 열공급시설 굴뚝높이는 최저 30m 이상(폐지)
 전1,   가스4
  통1    ⇒       ◦ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
  ~          배치   하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
        환1,
 통3,    전1,
 가스1    통1      ◦ 건축물의 외벽
  ~     ~        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
 가스4    통3,        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       가스1       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
        ~
       가스4  형태 및 의의 조화를
                      조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                           고려하여 외벽재료를 사용한다.
                외관
                     ◦ 담장
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리
                          로 설치할 것을 권장한다.
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10) 유보지(신설)
  도면 위 치        구분                       계획내용
  번호
                 용도   ◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 나주시 조례상 준주거
                        지역내 가능한 용도
                건폐율                      70% 이하
                용적률                      500% 이하
                 높이                         -
                     ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림
                       자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
                배치 및 ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한
                건축선    다.
                     ◦ 건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘
                       어서 건축할 수 없다.
      「가구 및
       획지의        ◦ 건축물의 외관
       규모와         - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
     조성에
 유보1 지구단위계관한         할 수 있도록 조경시설을 설치할 것을 권장한다.
  ~ 획결정도」          - 담장설치는 원칙적으로 설치하지 않는 것을 권장하고, 설치 시에는
       상의            투시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이하로 제한한다. 다만, 인
 유보2 유보1             접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
             형태 및    위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
        ~     외관     가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
       유보2        ◦ 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                         라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조
                         성할 것을 권장한다.

                     ◦ 색채 및 재료계획
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’을 준
                        용한다.
                     ◦ 옥외광고물
                기타사항 - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                        준용한다.
                     ◦ 야간경관
                      - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준
                        용한다.
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3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
가. 교통처리계획
   구분                           계획 내용
     ◦ 대지내 차량출입
      - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치
        하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
      - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
     ◦ 주차장 및 주차대수의 설치기준
      - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘나주시주차장조례’에 의하여 확보하여야 한
        다.
      - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 1가구당 1대와 나주시
단독주택 ‘주차장 설치 및 관리조례‘ 에 의한 근린생활시설 연면적에 대한 법정주차대수를 더한 대수
        이상을 설치하여야 한다.
근린생활 - 단독주택용지와   근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘나주시 주차장 설치 및 관리조
 용지     례’에 따라 설치하여야 한다.
     ◦ 주차장의 형태 및 위치
      - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
        이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
      - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
        접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
      - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
        하는 것을 권장한다.
      - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 권장한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

     ◦ 단지 내 차량출입
       - 차량의 진출입구는 교통영향평가 및 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
            설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
            공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
     - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는
         십자형 교차로로 한다.
공동주택 ◦-대지내    차량동선
         보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
     ◦ 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상
         과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
     ◦ 주차장의 설치
       - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의
         해 산정된 주차대수 및 나주시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 주차시설을 설치하여야 한
         다. 다만, 공동주택이외의 시설은 ‘나주시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 부설주차장을 설
         치한다.
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제17406호(그2)             관         보         2010.12.16.(목요일)
구분                             계획 내용
      - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는
        ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. ⇒ 주차장은 가급적 지하주차장으로
        설치 할 것을 권장하고, 지상주차장은 총 주차대수의 5%이상을 설치하여야 한다.
      - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
        단지는 지하주차장 60%이상, 지상주차장 40% 이하를 기준으로 한다. 또한, 본 기준에서 부
        대복리시설은 예외로 한다. ⇒ 전용면적 60㎡이하의 단지는 「보금자리주택건설등에 관한 특
        별법에 의한 주차장 설치기준을 준용한다.
      - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보
        장치를 설치한다.
      - 지상주차장의 포장은 투수성포장을 권장한다.
     ◦ 단지 내 자전거보관소
공동주택 - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
        1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다
           1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
        2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                    구 분                     보관가능대수
                    주 동                    주동세대당 0.3대
                    상 가                         30대
                복지관 및 관리소                       15대
             어린이놀이터 및 운동시설                      10대
      - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규칙’제16조
        의 규정에 따른다.
     ◦ 대지내 차량출입
      - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.
      - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
        1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
        2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이
           설치된 곳
        3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등
           공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
     ◦ 대지내 차량동선
상업용지 - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
      - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
      - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설
        치할 것을 권장한다.
     ◦ 보행출입구
      - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상
        과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      ◦ 주차장의 설치
       - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 ‘나주시 주차장 설치 및 관리조례’등 관련법규에
         따라 적합하게 설치하여야 한다.
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제17406호(그2)                관         보            2010.12.16.(목요일)
구분                                계획 내용
       ◦ 차량출입구
        - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다.


       ◦ 주차장 관련기준
        - 대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘
기타시설     리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도
 용지      로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에
         서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량
         동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
        - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되
         는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요
           한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
        - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행
          자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
          1) 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 2m 이상, 수관
             폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
          2) 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통
기타시설      로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
 용지
          단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
        - 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
        - 건축물내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘나주시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야 하며,
          종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며,
          전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
        - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
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나. 대지내 공지에 관한 계획(변경없음)
    구분                        계획 내용
근린생활 대지내 ◦ 건축지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지)의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
  용지 공지
         ◦ 공개공지
          - 건축한계선에 의해 확보된 공개공지의 위치와 폭은 지침도를 따른다
          - 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을
            조성한다.
          - 가각부의 공개공지 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정과 ‘나주시 건축조례’을 준
            용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
         ◦ 공공보행통로
          - 건축한계선에 의해 확보된 공공보행통로의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
          - 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔
            연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공
     대지내 간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
      공지 - 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로로
            지정되어 있는 구간은 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 설
            치기준에 적합하여야 한다.
          - 가로물매는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
          - 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되
            도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
          - 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의 경우 인접대지경
            계선으로부터 별도의‘최소 폭 1m이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하
            여야 한다.
공동주택      - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리
            이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
         ◦ 녹지면적률(권장)
          - 대지면적에 대하여 최소 30% 이상을 확보할 것을 권장한다
             (‘녹지면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수
            목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며, 녹지면적
            률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 녹지면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광
            장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 식재면적의
            비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)을
     친환경 포함한다.)
            ※ 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
     계획에 ◦ 우수활용시설(권장)
      관한 - 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와, 수생비오톱이나, 저류기능의
      사항    연못, 건지(dry pond) 등의 옥외공간의 설치(최소 50㎡ 이상) 중 최소 2가지를 설치
            또는 설비하여야 한다.
          - 우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하‘생활용수량’이라 한
            다.)의 5%에 해당하는 용량이상을 확보하여야 하며, 지하저류시설을 아래 산식에 의거
            확보하여야 한다.
            ※ 우수활용시설용량(V) = 총 세대수 × 2.5(인/세대)× 172(ℓ/인․일)× 0.05
               - 1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량 : 172ℓ/인․일(상수도통계:환경부), 혁
                 신도시 세대당 인구수 : 2.5(인/세대)
            ※ 지하저류시설용량(V)=A×R×{L×Kp+(1-L)×Kq)
               - A : 대지면적, R : 장마철 일평균강우량, 집수율 : 인공지반Kp(80%)
                 자연지반(자연침투로 인해최소15%)Kq, L : 인공지반율
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   구분                               계획 내용
        ◦ 환경 친화적 자재사용(권장)
         - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의 2이상 세대
           에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재
           는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다. 이때, 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기
           화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이
           포함된 자재의 사용을 금지하고, 무석면자재(석면0%) 등 친환경자재 사용을 원칙으로
           하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공
           개하여야 한다.
         - 건축물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장한다.
        ◦ 단지내 조경
         - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경
           면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
           경우에는 그러하지 아니한다.
           1. 전용면적 60㎡이하 공동주택 : 25% 이상
           2. 전용면적 60㎡초과 ~ 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
           3. 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
           4. 주거혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이상으로 조경면적
              을 확보해야 한다.
         - 시각회랑구간, 공공조경, 공공보행통로 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된 면적의
            2/3를 조경면적으로 본다.
         - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
         - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
           1. 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
    친환경 2. 놀이터울타리의
                   주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식한 생
                    설치를 권장한다.
    계획에
공동주택 관한 3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한
              공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
     사항 4. 놀이시설물은     안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
           5. 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태
              는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
          - 공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
           1. 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와
              단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수
              있도록 식재할 것을 권장한다.
           2. 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조성하
               여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여
               수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
           3. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단
               풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로
               서 교목류를 식재한다.
           4. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재한다.
        ◦ 단지내 도로포장
         - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
         - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
         - 투수성포장을 적극 권장한다.
        ◦ 단지내 보도포장
         - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할
           수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
         - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
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