yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17833호                관               보               2012. 8. 27.(월요일)
◦ 공동주택용지
  도면번호      가구번호   면 적(㎡)                   획 지                비 고
                                      위 치         면 적(㎡)
   합계                 256,288                        256,288
   공동1       -         58,062         공동1             58,062
   공동2       -         28,040         공동2             28,040
   공동3       -         32,583         공동3             32,583
   공동4       -         24,647         공동4             24,647
   공동5       -         24,409         공동5             24,409
   공동6       -         23,654         공동6             23,654
   공동7       -         32,544         공동7             32,544
   공동8       -         32,349         공동8             32,349
◦ 준주거시설용지
  도면번호      가구번호   면 적(㎡)                   획 지                비 고
                                      위 치         면 적(㎡)
  준주거1        1        2,996           1               599
                                       2               598
                                       3               598
                                       4               598
                                       5               603
2) 상업용지에 관한 계획
◦ 일반상업용지
  도면번호      가구번호   면 적(㎡)                   획 지                비 고
                                      위치          면 적(㎡)
   합계                 17,692                         17,692
   상업        1         5,667           1              1,128
                                       2              1,128
                                       3              1,127
                                       4              1,128
                                       5              1,156
             2           2,368         1                790
                                       2                789
                                       3                789
             3           9,657         1              1,000
                                       2              1,056
                                       3              1,039
                                       4              1,039
                                       5              1,254
                                       6              1,067
                                       7              1,067
                                       8              1,067
                                       9              1,068
                                 43
제17833호                   관          보          2012. 8. 27.(월요일)
3) 도시기반시설용지에 관한 계획
◦ 주차장
                                     획 지
 도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                       비 고
                               위 치           면 적(㎡)
  합계             3,660                          3,660
  주1      -      1,288    두마면 농소리 830임 일원       1,288   노외주차장
  주2      -        740    두마면 농소리 833답 일원         740   노외주차장
  주3      -        798   두마면 농소리 산64-1임 일원        798   노외주차장
  주4      -        834    두마면 농소리 60답 일원          834   노외주차장
◦ 학교
                                     획 지
 도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                       비 고
                               위 치           면 적(㎡)
  초1      -     14,541   두마면 농소리 122-1답 일원     14,541   초등학교
4) 공공 및 기타시설용지에 관한 계획
◦ 종교시설
                                     획 지
 도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                       비 고
                              위 치            면 적(㎡)
  종1      -      2,453   두마면 농소리 61-2임 일원       2,453
◦ 주유소
                                     획 지
 도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                       비 고
                              위 치            면 적(㎡)
  주유1     -      1,632   두마면 농소리 788답 일원        1,632
◦ 복합업무시설
                                     획 지
 도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                       비 고
                               위 치           면 적(㎡)
 합계             27,691                         27,691
복합업무1     -     13,586   두마면 농소리 785답 일원       13,586
복합업무2     -     14,105   두마면 농소리 811답 일원       14,105
-가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도(S=1/3,000) : 게재생략
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제17833호                  관         보           2012. 8. 27.(월요일)
마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 주거용지에 관한 계획
 ◦ 단독주택용지
  도면      위치   구분                   계획내용
  번호
               ∙단독주택용지의 건축물의 용도는 <별표1>의 규정을 준용한다.
               ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                하층에 근린생활시설의 설치가 가능하다. 또한, 근린생활시설 용도로 사용되
           용도 는등을바닥면적의     합계가 총 연면적의 40%를 초과하여 설치할 수 없으며, 주차
                     이유로 조성된 1층부 필로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체 불
                허한다.
               ∙지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실, 전기실
                및 주차장 용도에 한한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           높이 ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
          배치 및                          -
           건축선
          1필지당 ∙1필지    당 가구 수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           가구수 ∙획지의
                할 수 없다.
                        합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수의 합을 초과
               ∙외벽의 재료 및 형태
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
  단독1 단독1           단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
   ~   ~            정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
  단독3 단독3        - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권
                    장한다.
                   1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                   2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                   3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                   4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                   5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
           형태, ∙1층 바닥높이 등
           외관,
           색채에 - 1층에     여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                    또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
           관한
           사항       형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
                    반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
               ∙담장 및 대문, 계단 등
                 - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 화관목류의 생울타리로 설치할
                    것을 권장한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5미터 이상 고저차가 발
                    생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을
                    설치할 수 있다.
                 - 공원 및 녹지와 접하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는
                    1.2m이하로 할 것을 권장한다.

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제17833호                     관           보            2012. 8. 27.(월요일)
  도면      위치   구분                       계획내용
  번호
                     ∙지붕 및 옥탑 등
                       - 점포겸용 택지 내 건축되는 단독주택의
                         경우에는 경사지붕을 원칙으로 하며, 평
                         지붕은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서
                         설치가능 하다.
                       - 일반형 단독주택용지의 경우에는 평지붕 또
                         는 경사지붕을 선택하여 건축할 수 있으나,
                         인접 주택과의 경관상 조화를 고려하여 지
                         붕형태를 결정하도록 한다.
               형태,     - 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스 혹
               외관,       은 정원의 개념으로 사용되어야 한다. <지붕 및 옥탑계획 예시도>
               색채에       또한 가로경관에 영향을 주지 않는 범
               관한        위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층 사용을 위한
               사항        옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                       - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑
                         등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                       - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3의 범위로
                         하며, 실외기 설치공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                       - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접
                         건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수
                         처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                     ∙색채, 옥외광고물 등
                      - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.
< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
                                      단독주택용지
    구분
                           점포형 단독주택용지                   일반형 단독주택용지
      도면표시                        R1                          R2
 건          ∙단독주택(다중주택제외)                            ∙단독주택(다중주택제외)
 축
 물 허용용도 ∙점포주택(제1종     근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목,
             자목(사진관, 표구점, 학원, 동물병원, 독서실에 한함))
 용           - 점포주택의 지하층은 주거 및 교육용도 사용불가
 도
      불허용도 ∙허용용도이외의용도
            ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                                            ∙옥외골프연습장
     건폐율                       60% 이하                      60% 이하
     용적률                      150% 이하                     150% 이하
   최고층수주1)                       3층                          3층
  1필지당 가구수                    5가구 이하                      5가구 이하
    해당블럭                      단독2, 단독3                       단독1
 주1) 점포형 단독주택용지 중 1층 전체를 필로티로 설치하여 주차장으로 사용하는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
                                 46
제17833호                      관          보           2012. 8. 27.(월요일)
◦ 준주거시설용지
 도면    위치       구분                    계획내용
 번호
                용도 ∙준주거시설용지의 건축물의 용도는 <별표2>의 규정을 준용한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                높이 ∙건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
               배치 및 ∙‘건축지정선’의 위치 및 폭원은 결정도를 따른다.
               건축선

                     ∙외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                         단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                         정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                     ∙1층 바닥높이 등
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                         또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                         형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
                         반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
                     ∙지붕 및 옥탑 등
                       - 준주거시설용지는 경사지붕 또는 평지붕
  준1      준1             으로 선택하여 건축할 수 있다.
                       - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높
                         이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               형태,     - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경
               외관,       우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용
               색채에       되어야 하며, 옥상녹화(30% 이상)를 통
               관한        해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 또
               사항        한, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                         에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있
                         다. 단, 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 <지붕 및 옥탑계획 예시도>
                         옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                       - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:0.8~1:1.2의 범
                         위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                       - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접
                         건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수
                         처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                     ∙담장 및 대문, 계단 등
                       - 준주거시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허하나, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위해하거나 부득이
                         한 사유가 있을 경우는 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                         달리할 수 있다.
                     ∙색채, 옥외광고물 등
                      - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.

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< 별표 2 > 준주거시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구분                               준주거시설용지
    도면표시                                SR
           ∙ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 옥외골프연습장 제외)
건축물 허용용도 ∙∙ 업무시설    중 공공업무시설
             문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용도 제외)
 용도        ∙「학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
             또는「영유아보육법」에 의한 보육시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율                              60% 이하
    용적률                              300% 이하
   최고층수                                 5층
   해당블럭                                 준1
◦ 공동주택용지
 도면    위치    구분                     계획내용
 번호
                ∙공동주택용지의 건축물의 용도는 <별표3>에 규정한 내용을 준수하여 건축
                 하여야 한다.
                ∙부대복리시설은‘주택법’제2조의 제6호, 제7호와‘주택건설기준 등에 관한 규
            허용 정’제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
            용도 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                ∙공동주택용지의 주택규모 및 세대수는 <별표3>에 규정한 내용을 초과할
                 수 없다. 다만, 주택건설사업승인권자가 인정하는 경우에 <별표3>에 의한
                 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 건축할 수 있다.
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도
                ∙건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           건폐율 ∙개발계획    수립 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 건폐율
                 이 지구단위계획에 규정된 건폐율을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 건폐
                 율을 충족한 것으로 본다.
                ∙건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다. 다만,
                 교통영향분석 및 개선대책 등에 의해 대지면적의 일부를 공공시설로 조성하
 공동1   공동1 용적률 여하도록무상귀속하게 되는 경우 용적률 산정 시 기존 대지면적을 기준으로 적용
                      하며, 1층 필로티 부분은 연면적 및 층수산정에서 제외한다.
  ~     ~
 공동8   공동8      ∙개발계획 수립 후 확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률
                 이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적
                 률을 충족한 것으로 본다.
            높이 ∙건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙공동주택용지 내 배치구간
                 의 위치와 폭은 결정도를
                 따른다.
                ∙공동주택용지 내 배치구간
           배치 및 에용기준은
                   주거동이 걸친 경우 적
                       각각의 배치구간
           건축선
                 에서 정한 기준을 따라야
                 하며, 정해지지 않은 구간
                 에 대하여는 배치구간 경계 <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주거동이 걸친
                 를 기준으로 주거동의 수평           경우 적용기준 예시도>
                 투영면적중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
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 도면   위치    구분                    계획내용
 번호
               ∙직각 배치구간
                - “직각배치구간”이라 함은 지역 간 통과교통을 처리하는 간선도로변 차
                  량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시 침해를 최소화하고 가로변의 폐
                  쇄감을 저감토록 하기 위해 간선가로변에 그 건축물이 면한 도로변 또
                  는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
               ∙중층 이하 배치구간
                - “중층 이하 배치구간”이라 함은 지구 내 진입부 지점에 스카이라인 및
                  조망을 고려하고 주변 환경과의 조화를 위하여 12층 이하의 아파트를
                  배치해야 하는 구간을 말한다.
                - 공동1, 8블록의 경우 중층 이하 배치구간에 위치한 건축지정선 방향으
                  로 ‘연도형 아파트’ 설치를 권장한다.
               ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은
                결정도에 의한다.
               ∙지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 결정도에 의한다.
          배치 및 ∙부대복리시설
          건축선 - 부대복리시설은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조에
                  명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도
                  로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
               ∙근린생활시설
공동1   공동1       - 근린생활시설 등은 각 블럭마다 1개소 이상 배치되는 것을 원칙으로 한
 ~     ~          다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경
공동8   공동8         우 소규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있다.
                - 단지 내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에
                  배치하는 것을 원칙으로 한다.
               ∙커뮤니티 공간
                - 커뮤니티 공간은 1층에 설치하는 것을 권장한다.
                - 커뮤니티 공간을 설치할 경우 필로티 구조를 할 수 있으며, 주거동과
                  별도의 출입구를 설치할 수 있다.
                - 커뮤니티 공간에 일부 복리시설을 설치할 수 있다.
               ∙건축물 1개층의 호수 및 길이(주거동의 길이)
                - 85㎡ 이하 : 6호 이내
                - 85㎡ 이상 : 4호 이내
               ∙입면의 구성 및 층수변화
                - 주거동은 다음표의 기준에 따라 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하
           형태,    며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
           외관,    각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재
          색채에     질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설
           관한     계되어야 한다.
           사항                  <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                  구 분 최상층부              기준층부        지상층부
                 15층 이하 최상층         최상층부와 지상 층부를  지상1층에서부터
                                       제외한 부분        3개층
                 16층 이상   최상층서부터    최상층부와 지상 층부를  지상1층에서부터
                             2개층       제외한 부분        3개층

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 도면   위치   구분                      계획내용
 번호
                ∙동일 주거동 내의 층수변화
                 - 같은 층수의 연속된 길이가 60미터를 초과할 경우 동일 주거동내에서의
                   층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 이때 기준이 되는 아파트는 낮은
                   층의 아파트를 기준으로 하며, 12층 이하 아파트의 경우에는 제외한다.
                ∙인접 주거동내의 층수변화
                 - 인접 주거동이라 함은 각 동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경우
                   를 말하며, 이때 층수변화는 주동단위로 한다. 인접 주거동간에 반드시
                   3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만, 인접 주거동 중 가장 낮은
                   층이 12층 이하일 경우에는 예외로 한다.
                ∙필로티
                 - “필로티 구조”라 함은 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지
                   지하는 구조체 이외의 외벽 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로
                   서, 천정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개층’ 이상이며, 폭 ‘10미터 또
                   는 주거동 1호 너비’ 이상이어야 한다.
                ∙융통형 구조의 세대 조건은 다음 각 호에서 정한 기준 중 하나 이상을 갖
                 추어야 한다.
                 - 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또는
                   주거동
                 - 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
          형태,    - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
공동1   공동1 외관,
 ~     ~ 색채에     - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
공동8   공동8 관한    ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
          사항
                 - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 형태는 다음
                   각호의 기준에 의한다. 다만, 평면상 단변과 장변의 비례가 1 : 2.5 이하
                   의 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획
                   승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                    1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은
                       옥상면적의 8분의 1 이하여야 한다.
                    2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.
                       (구배는 세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                    3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하
                       인 경우는 예외로 한다.
                ∙담장, 계단 등
                 - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 하고, 담장의 재료는 화관목류 생울타리
                   로 설치할 것을 권장한다.
                 - 연결녹지변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여
                    식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                 - 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                   한 소재를 사용한다.
                ∙색채, 옥외광고물 등
                 - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.

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< 별표 4 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                                  상업
          구 분
                                   S1 (가로형)                S2 (근린형)
          건폐율                      60% 이하                   60% 이하
          용적률                      500% 이하                  400% 이하
          최고층수                       10층                      8층
          해당블록                  상업 가구번호 1~2               상업 가구번호 3


< 별표 5 > 상업용지 용도분류표
          구분                                  상업시설용지
                             S1 (가로형)                 S2 (근린형)
           위락시설                  ○                        X
                         상업 ①-1,2에 한하여 허용
 영업        판매시설                  ○                        ○
 및                          도매시장 불허                  상점에 한함
 판매        운수시설                  X                        X
시설군                              ○
           숙박시설           관광숙박시설에 한하며                     X
                         상업 ①-1,2에 한하여 허용
           문화 및                  ○                        ○
           집회시설    마권관련시설, 경마장, 자동차 경기장 불허 마권관련시설, 경마장, 자동차 경기장 불허
 문화                              ○                        ○
 및         종교시설            종교집회장에    한함             종교집회장에   한함
 집회                (단, 당해용도가 건물의 부수용도이어야 함) (단, 당해용도가건물의부수용도 이어야 함)
시설군       운동시설                   ○                        ○
                   옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허 옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허
         관광휴게시설                  X                        X
            공장                   X                        X
        위험물저장 및                  X                        X
 산업       처리시설
시설군     자동차관련시설                  ○                        ○
                          주차장, 세차장에 한함             주차장, 세차장에 한함
     분뇨 및 쓰레기 처리시설               X                        X
          창고시설                   X                        X
         교육연구시설                  ○                        ○
교육 및      노유자시설                  ○                        ○
 의료       수련시설                   X                        X
시설군       의료시설                   ○                        ○
                   정신병원및요양소, 격리병원, 장례식장불허 정신병원및요양소, 격리병원, 장례식장불허
          단독주택                   X                        X
 주거       공동주택                   X                        X
 및        업무시설                   ○                        ○
 업무    교정  및 군사시설                X                        X
시설군      방송통신시설                  ○                        ○
                   방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
          발전시설                   X                        X
       제1종근린생활시설                 ○                        ○
                                 ○
 기타 제2종근린생활시설 옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장 불허 옥외에 철탑을 설치하는          ○
시설군                                                          골프연습장 불허
        동식물관련시설                  X                        X
         묘지관련시설                  X                        X
주) 당해 용도지역 내 건축할 수 있는 건축물(건축법 시행령 별표1에 따른 분류) 중 ○ : 허용용도 / X : 불허용도

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  3) 공공 및 기타시설용지에 관한 계획
  도면      위치
           구분                       계획내용
  번호
         배치 및 ∙건축한계선
          건축선 - 건축한계선의 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도를 따른다.
          형태, ∙건축물의
                       외벽
 공통 공통 외관, - 건축물       외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로
                   조화를 이룰 수 있어야 한다.
          색채에 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
          관한       화를 고려하여야 한다.
          사항 ∙색채, 옥외광고물 등
                 - 건축물 색채계획<별표6>, 옥외광고물<별표7>에 따른다.
         허용용도 ∙『초․중등교육법』 제2조의 규정에 의한 초등학교와 부설유치원
         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙50% 이하
  초1 초1 용적률    ∙200% 이하
          높이 ∙5층 이하
         배치 및                         -
          건축선
         형태 및                         -
          외관
         허용용도 ∙종교집회장,    종교집회장의 부속용도(목회자숙소 등)
               ∙부수용도로 유아교육법에 의한 유치원
         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙60% 이하
  종1 종1 용적률 ∙200% 이하
          높이 ∙5층 이하
         배치
          건축선및                        -
         형태
          외관및                         -
          허용 ∙주유소 및 석유판매소
          용도 ∙위험물안전관리법 시행규칙 별표13에 따른 부대시설
          불허
          용도 ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙50% 이하
 주유1 주유1 용적률 ∙200% 이하
          높이                          -
         배치
          건축선및                        -
         형태 및                         -
          외관
               ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
                (주차전용건축물 및 부속용도)
          허용 ∙주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
          용도 행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설,
                운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
  주1 주1 건폐율
               ∙80% 이하
          용적률 ∙600% 이하
          높이 ∙8층
         배치
          건축선및                        -
         형태
          외관및                         -
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  도면      위치   구분                   계획내용
  번호
                 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
                  (주차전용건축물 및 부속용도)
            허용 ∙주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
            용도 행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설,
                  운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
 주2 주2 불허 ∙허용용도   로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
  ~     ~ 용도             이외의 용도
 주4 주4 건폐율 ∙80% 이하
            용적률 ∙300% 이하
            높이 ∙4층
           배치
            건축선및                       -
           형태
            외관및                        -
                 ∙ 문화 및 집회시설(경마장 및 마권관련시설, 자동차경기장 제외)
                 ∙ 업무시설
                 ∙ 노유자시설
           허용용도 ∙ 운동시설(옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                 ∙ 의료시설(정신병원, 요양원, 격리병원 및 장례식장 제외)
                 ∙ 교육연구시설(학원, 직업훈련소 제외)
                 ∙ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 옥외골프연습장 제외)
      복합업무       ∙허용용도 이외의 용도
        1 불허용도 ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 복합업무시설용지의 경우 학교환경위생
                  정화구역 내 금지시설
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙300% 이하
            높이 ∙5층
           배치
            건축선및                       -
           형태  및                       -
복합업무1       외관
  ~              ∙ 문화 및 집회시설(경마장 및 마권관련시설, 자동차경기장 제외)
복합업무2            ∙ 판매시설(도매시장 제외)
                 ∙ 업무시설
           허용용도 ∙∙ 운동시설(옥외철탑을   설치하는 골프연습장 제외)
                    의료시설(정신병원, 요양원, 격리병원 및 장례식장 제외)
                 ∙ 교육연구시설(학원, 직업훈련소 제외)
                 ∙ 방송통신시설(방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함)
                 ∙ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점, 옥외골프연습장 제외)
      복합업무
        2 불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
                 ∙학교환경위생정화구역 내에 위치한 복합업무시설용지의 경우 학교환경위생
                  정화구역 내 금지시설
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
            높이 ∙8층
           배치 및                        -
            건축선
           형태 및                        -
            외관
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