yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16515호                         관              보       2007. 5.30. (수요일)
(2)건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 계획

도면번호               위        치              구   분   계     획       내   용

                                           용   도             R

                                           건폐율           50% 이하

          ①-1~8,   ②-1~5                   용적률           150% 이하

          ③-1~4,   ④-1~5,
                                           높이(층)          3층 이하
단독 1      ⑤-1~8,   ⑥-1~14
                                           배   치             -
          ⑦-1~14, ⑧-1~13,
          ⑨-1~8                            형   태             -

                                           색   채             -

                                           건축선               -

                                           용   도             R

                                           건폐율           50% 이하
          ①-1~7,   ②-1~4,
                                           용적률           150% 이하
          ③-1~4,   ④-1~4,
          ⑤-1~8,   ⑥-1~14                  높이(층)          3층 이하
단독 2      ⑦-1~12, ⑧-1~12,
          ⑨-1~10, ⑩-1~10                   배   치             -

          ⑪-1~10, ⑫-1~4                    형   태             -
          ⑬-1~5,   ⑭-1~7
                                           색   채             -

                                           건축선               -

                                           용   도             R

                                           건폐율           50% 이하
          ①-1~10, ②-1~4
          ③-1~5,   ④-1~6                   용적률           150% 이하

          ⑤-1~10, ⑥-1~8
                                           높이(층)          3층 이하
단독 3      ⑦-1~8,   ⑧-1~14
                                           배   치             -
          ⑨-1~14, ⑩-1~10
          ⑪-1~16, ⑫-1~16                   형   태             -
          ⑬-1~18, ⑭-1~12
                                           색   채             -

                                           건축선               -

                                    1002
제16515호            관          보           2007. 5.30. (수요일)

도면번호          위 치   구 분                   계획내용

                    용   도                   A3

                    건폐율                   20% 이하

                    용적률                  160% 이하

                    높이(층)                 30층 이하
공동 1   공동 1
                    배   치           부문별 시행지침 제14조 참조

                    형   태                   -

                    색   채          부문별 시행지침 제18, 19조 참조

                    건축선               건축한계선:4m, 6m

                    용   도                   A2

                    건폐율                   20% 이하

                    용적률                  180% 이하
공동 2   공동 2
                    높이(층)                 30층 이하
공동 3   공동 3
공동 4   공동 4         배   치           부문별 시행지침 제14조 참조
공동 5   공동 5
                    형   태                   -

                    색   채          부문별 시행지침 제18, 19조 참조

                    건축선               건축한계선:4m, 6m

                    용   도                A1, A2 혼합

                    건폐율                   20% 이하

                    용적률                  180% 이하

                    높이(층)                 15층 이하
공동 6   공동 6
                    배   치           부문별 시행지침 제14조 참조

                    형   태                   -

                    색   채          부문별 시행지침 제18, 19조 참조

                    건축선                 건축한계선:6m

                        1003
제16515호                 관              보            2007. 5.30. (수요일)

도면번호       위         치   구   분              계    획        내   용

                         용   도                       SR

                         건폐율                     60% 이하

                         용적률                     300% 이하

                         높이(층)                   5층 이하
       ①-1~4, ②-1~3
준주거
       ③-1~3, ④-1~3      배   치                       -

                         형   태                       -

                         색   채                       -

                         건축선                    건축한계선:1m

                         용   도                       C2

                         건폐율                     80% 이하

                         용적률                     800% 이하

상업 1   ①-1~4, ②-1~2      높이(층)                       -

                         배   치                       -
상업 2   ①-1~4

                         형   태                       -

                         색   채                       -

                         건축선                건축한계선:1m, 2m

                         용   도                       C1

       ①-1~3, ②-1~3      건폐율                     80% 이하
       ③-1,    ④-1
                         용적률                    1300% 이하
       ⑤-1~3, ⑥-1~3
       ⑦-1,    ⑧-1       높이(층)                       -
상업 3
       ⑨-1~2, ⑩-1~6
                         배   치                       -
       ⑪-1~2, ⑫-1~6
       ⑬-1~6, ⑭-1~2      형   태                       -

       ⑮-1~8, ⑯-1~4      색   채                       -

                         건축선                건축한계선:1m, 2m

                                 1004
제16515호               관              보            2007. 5.30. (수요일)

도면번호       위     치     구   분              계    획        내   용

                       용   도                       C1

                       건폐율                     80% 이하

                       용적률                    1300% 이하

        ①-1~4, ②-1~4   높이(층)                       -
상업 4    ③-1~3, ④-1~4
                       배   치                       -
        ⑤-1~4, ⑥-1~8
                       형   태                       -

                       색   채                       -

                       건축선                건축한계선:1m, 2m

                       용   도                       S1

                       건폐율                     50% 이하

                       용적률                     250% 이하

                       높이(층)                   5층 이하
유치원     유치원
                       배   치                       -

                       형   태                       -

                       색   채                       -

                       건축선                    건축한계선:2m

                       용   도                       S2

                       건폐율                     50% 이하

                       용적률                     250% 이하

초등학교    초등학교           높이(층)                   5층 이하
중 학 교   중 학 교
고등학교    고등학교           배   치                       -

                       형   태                       -

                       색   채                       -

                       건축선                건축한계선:2m, 4m

                               1005
제16515호            관              보      2007. 5.30. (수요일)

도면번호          위 치   구 분                 계획내용

                    용   도                 S3

                    건폐율                 20% 이하

                    용적률                 100% 이하

                    높이(층)                  -
대학교    대학교
                    배   치                  -

                    형   태                  -

                    색   채                  -

                    건축선                건축한계선:4m

                    용   도                 RS

                    건폐율                 70% 이하

                    용적률                 300% 이하

       연구 1         높이(층)                  -
 연구
       연구 2
                    배   치                  -

                    형   태                  -

                    색   채                  -

                    건축선                    -

                    용   도                 Z1

                    건폐율                 60% 이하

                    용적률                 250% 이하

       지원1          높이(층)                  -
 지원
       지원2          배   치                  -

                    형   태                  -

                    색   채                  -

                    건축선                건축한계선:3m

                            1006
제16515호             관              보              2007. 5.30. (수요일)

도면번호         위   치   구   분              계      획        내   용

                     용   도                         Z2

                     건폐율                       60% 이하

                     용적률                      400% 이하

                     높이(층)                     10층 이하
공공지원   1~8
                     배   치                         -

                     형   태                         -

                     색   채                         -

                     건축선                     건축한계선:1m

                     용   도                         Z3

                     건폐율                       60% 이하

                     용적률                      200% 이하

       종 1           높이(층)                     4층 이하
 종     종 2
       종 3           배   치                         -

                     형   태                         -

                     색   채                         -

                     건축선                     건축한계선:2m

                     용   도                         Z4

                     건폐율                       70% 이하

                     용적률                      350% 이하


       위험물 1         높이(층)                         -
위험물
       위험물 2
                     배   치                         -

                     형   태                         -

                     색   채                         -

                     건축선                    건축한계선:1m, 2m

                             1007
제16515호                 관          보         2007. 5.30. (수요일)

도면번호        위        치   구   분          계    획        내   용

                         용   도                   Z5

                         건폐율                 70% 이하

                         용적률                 210% 이하

                         높이(층)                   -
폐수처리장      폐수처리장
                         배   치                   -

                         형   태                   -

                         색   채                   -

                         건축선                건축한계선:2m

                         용   도                   Z6

                         건폐율                 20% 이하

                         용적률                 100% 이하

                         높이(층)                   -
폐기물        폐기물처리시설
                         배   치                   -

                         형   태                   -

                         색   채                   -

                         건축선                     -

                         용   도                   Z7

                         건폐율                 70% 이하

                         용적률                 210% 이하

                         높이(층)                   -
전기공급       전기공급시설
                         배   치                   -

                         형   태                   -

                         색   채                   -

                         건축선                건축한계선:2m

                             1008
제16515호              관          보           2007. 5.30. (수요일)

도면번호        위     치   구   분          계   획         내   용

                      용   도                  Z8

                      건폐율                20% 이하

                      용적률                100% 이하

                      높이(층)                  -
 배수지       배수지
                      배   치                  -

                      형   태                  -

                      색   채                  -

                      건축선                    -

                      용   도                  Z9

                      건폐율                20% 이하

                      용적률                100% 이하

                      높이(층)                  -
 가압장       가압장
                      배   치                  -

                      형   태                  -

                      색   채                  -

                      건축선                    -


                      용   도                  Z10

                      건폐율                20% 이하

                      용적률                100% 이하

           오수 1       높이(층)                  -
오수펌프장
           오수 2
                      배   치                  -

                      형   태                  -

                      색   채                  -

                      건축선                    -

                          1009
제16515호                 관              보      2007. 5.30. (수요일)

도면번호         위      치        구    분            계획내용

                             용    도             Z11

                             건폐율               50% 이하

                             용적률              150% 이하

                             높이(층)             3층 이하
농업가압장      농업용가압장
                             배    치              -

                             형    태              -

                             색    채              -

                             건축선                 -

                             용    도              P1


                             건폐율               80% 이하

                             용적률              1300% 이하

                             높이(층)               -
  주        주 ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑩
                             배    치              -

                             형    태              -

                             색    채              -

                             건축선             건축한계선:1m

                             용    도              P2

                             건폐율               80% 이하

                             용적률              800% 이하

                             높이(층)               -
  주        주 ① ②
                             배    치              -

                             형    태              -

                             색    채              -

                             건축선            건축한계선:1m, 2m

                                 1010
제16515호                관              보        2007. 5.30. (수요일)

 도면번
               위 치        구 분                   계획내용
   호

                          용   도                   P3

                          건폐율                   80% 이하

                          용적률                  500% 이하

                          높이(층)                   -
   주     주 ③ ⑧ ⑨
                          배   치                   -

                          형   태                   -

                          색   채                   -

                          건축선                건축한계선:1m, 2m

 ※건축물 용도 등에 관한 지구단위계획결정도 (S=1/4,000):별첨 5

 (3)간판의 크기·형태·색채·재질계획
  오송생명과학단지내 설치될 간판은 보건·생명의 이미지를 높일 수 있는 주조색, 규격, 재질 등
  이 반영될 수 있도록 청원군이 유도

 (4)교통처리계획
  ·충북도 지방교통영향심의 위원회에서 심의·의결된 오송생명과학단지 교통영향평가 내용에
   따름.
  ·지구단위계획 지침도에 차량출입불허구간이 지정된 획지에서는 동구간에서 차량의 진·출입
   은 허용되지 아니함.
  ·차량출입권장구간이 지정된 구간 및 획지는 지정구간내에서 차량출입을 허용함.
   ※지구단위계획 시행지침:별첨6

                     오송생명과학단지 지구단위계획 시행지침
                          제 I 편      총   론
                          제 1 장      총   칙
제1조 (목   적) 본 지구단위계획 시행지침(이하“지침”이라 한다)은 「국토의계획및이용에관한법률」
 제49조, 50조, 51조 및 동법 시행령 제43조에 의거 지구단위계획구역의 지정을 통해 도시내 일
 정구역의 토지이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경을 효율적으로 유지·관리하기 위해
 오송생명 과학단지내의 용도지역·지구, 도시계획시설 및 건축물, 대지의 규모, 용도, 형태와 공
 간의 활용에 관한 사항을 시행함에 있어 지구단위계획결정조서 및 결정도에 표시된 내용을 설명
 하고, 지구단위계획결정조서 및 결정도에 표시되지 아니한 건축 및 경관 관련지침을 별도로 규정
 함을 목적으로 한다.
제2조 (지침의 적용범위) 본 지침은 오송생명과학단지에 적용함을 원칙으로 한다. 단 「산업입지및개
                                  1011
제16515호                관          보      2007. 5.30. (수요일)
 발에관한법률」 제2조제6호가목에 해당하는 다음 시설용지에 대하여는 적용을 제외한다.

 -공장·지식산업관련시설·문화산업관련시설·정보통신산업관련시설·자원비축시설등의 용지조성
  사업
제3조 (지침적용의 기본원칙) ①통합영향평가(환경, 교통, 인구, 재해), 에너지사용계획 등에 의한
 개발계획 추진과정에서 협의완료, 승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항은 수용하여야 하며, 지
 침에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 관련법규나 청원군 관련조례에 따른다.
 ②지침의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를 경우에
 는 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
 ③지침의 내용은 규제사항과 권장사항으로 구분된다. 이 중 규제사항은 반드시 지켜야하는 사항
 이고, 권장사항은 강요하지 않는 내용들로서 대상지의 효율적인 발전을 위하여 가능한 한 지정된
 사항을 따르도록 하는 것을 말한다.
 ④공공시설에 관하여 본 지침에서 제시되는 내용은 지침이 추구하는 설계목표나 방향을 가시화
 하는 것으로 각 시행주체에 대해 권장사항적 성격을 지닌다.
제4조 (용어의 정의) ①본 지침에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

 1. 「주택단지」라 함은 「주택건설기준등에관한규정」 제2조 제1호에서 정하고 있는 주택을 건설하
  는 일단의 대지를 말한다.

 2. 「허용용도」라 함은 당해 획지에서 건축가능한 건축물의 용도를 말하며, 허용용도 이외의 용도
  로는 건축할 수 없다.

 3. 「불허용도」라 함은 해당 용도지역에서는 법적으로 건축이 가능하지만, 본 단지의 이미지 제고
  및 양호한 주거환경을 위하여 건축하지 못하도록 지정한 건축물 용도를 말한다.

 4. 「차량출입 불허구간」이란 개별 획지에 있어서 이 구간에 접하는 도로로부터 대지로 차량 출입
  구를 설치할 수 없는 구간을 말한다.

 5. 「차량출입 권장구간」이란 공동주택용지에서 이 구간에 접하는 보행자전용도로로부터 대지로
  차량출입구를 권장하여 타 주택단지간 차량 진·출입의 효율을 위하여 설정한 구간을 말한다.

 6. 「건축물 직각배치 죤(Zone)」이란 도로에서의 소음저감, 조망확보 및 경관향상을 위하여 도로
  에 직각으로 건축물 배치를 유도하는 구간을 말한다.

 7. 「저층 아파트」라 함은 지상 9층 이하의 아파트를 말한다.

 8. 「중층 아파트」라 함은 지상 10층 이상 15층 이하의 아파트를 말한다.

 9. 「고층 아파트」라 함은 지상 16층 이상 20층 이하의 아파트를 말한다.

 10. 「초고층 아파트」라 함은 지상 21층 이상의 아파트를 말한다.

 11. 「탑상형 아파트」라 함은 주면으로 열린 경관 및 상징적 이미지 연출과 단지의 조망감, 개방
  감이 충분히 확보될 수 있는 층당 4호연립 이내로서 전면 2호 이하, 측면 2호 이하 형태의 공
  동주택을 지칭한다.

                             1012
제16515호               관          보       2007. 5.30. (수요일)
 12. 「건축한계선」이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출하지 못하는 선으
  로 상업용지에서는 보도를 확장하는 목적으로, 공동주택단지에서는 건축물의 이격공간 및 조경
  의 목적으로 지정된 선을 말한다.

 13. 「전면공지」란 상업용지 및 준주거용지에서 건축한계선이 지정된 곳에서 대지경계선까지의 구
  간으로서 보행환경의 개선이나 상업기능 활성화를 위하여 확보한 대지내 공지를 말한다.

 14. 「최고층수」라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 층수 이하로 건축하여야 하는 층수를 말한
  다.

 15. 「점포주택」이라 함은 건축연면적의 40% 미만을 근린생활시설의 용도로 사용하는 단독주택을
  말한다.

 16. 「건축물의 입면적」이라 함은 건축물의 높이(박공지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처
  마높이를 말한다.)에 건축물 전면부 벽면의 직선거리를 곱한 값을 말한다.
  -산정방식:입면적(A)=높이(H)×벽면의 직선거리(D)

 17. 「조망차폐율」이라 함은 단지주위의 주요 조망축 방향에서 수직으로 투영된 건축물의 입면적
  합계를 주요 조망축 방향이 지정된 단지의 조망면적으로 나눈 것을 말한다.
  -산정방식:조망차폐율=(주동의 투영입면적÷조망면적)×100

 18. 「보행자 출입구」라 함은 대지안으로 보행자가 출입할 수 있도록 지정된 일정한 위치를 말한
  다.

 19. 「담장설치 불허구간」이라 함은 도시미관 및 기능상 담장설치를 불허하여 환경의 질을 높이고
  자 하는 목적으로 보행자 전용도로변 또는 어린이공원 등이 입지한 구간에 지정하는 것을 말한
  다.

 20. 「주조색」이라 함은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면적의 5/10이
  상을 차지하는 색을 말한다.

 21. 「보조색」이라 함은 건축물의 어느 한 면의 외벽면 중 유리창 부분을 제외한 벽면적의2/10이
  상 3/10미만을 차지하는 색을 말한다.

 22. 「강조색」이라 함은 건축물의 외장효과를 위해 사용하는 색으로 건축물의 어느 한 면의외벽면
  중 유리창 부분을 제외한 벽면적의 2/10미만을 차지하는 색을 말한다.
 ②이 지침에서 정의되지 않은 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며 기타용어는 관습
 적인 의미로 해석한다.
                제 2 장   지구단위계획 운용에 관한 사항
제5조 (지구단위계획 지침의 적용범위) 지구단위계획 지침은 구역내에서 행하는 모든 건축물의 건
 축행위에 적용된다. 단 「산업입지및개발에관한법률」 제2조제6호가목에 해당하는 다음 시설용지에
 대하여는 적용을 제외한다.

 -공장·지식산업관련시설·문화산업관련시설·정보통신산업관련시설·자원비축시설등의 용지조성
  사업

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제6조 (지구단위계획의 변경) ①지구단위계획의 변경은 사업준공 전에는 「산업입지및개발에관한법
 률」에 의한 절차를 따르며, 사업 준공 이후에는 「국토의계획및이용에관한법률」에 의한 절차를 따
 른다.
 ②본 지침 시행 이후 관계법령의 개정으로 인해 개정된 내용이 본 지침과 상이한 경우 개정된 관
 계법령의 내용에 따르며, 이 경우 별도의 변경절차 없이 지구단위계획이 변경된 것으로 본다.
제7조 (건축계획 심의) ①지구단위계획구역내 건축물 중 건축계획심의대상 건축물은 다음과 같은
 심의도서를 건축허가권자에게 제출하여야 한다.

 1. 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기

 2. 지구단위계획지침 중 해당규제사항 및 권장사항 명기

 3. 외부공간 및 건축물의 평면도, 단면도

 4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포함한 배치도 및 입면도

 5. 외부공간의 이용 및 조성계획도

 6. 건축물의 외관에 관한 사항

 7. 지구단위계획 지침의 반영여부 검토 서류
 ②제1항의 규정에 의한 건축심의대상 건축물은 「충청북도 건축조례」에서 정한 심의대상에 한한
 다.(건설지원과-2058(2007. 3.20.) 오송생명과학단지 실시계획 변경 충청북도 협의의견 반영)
                     제 Ⅱ 편     부문별 시행지침
                       제 1 장    단독주택용지
<대지에 관한 사항>
제1조 (획지의 분할과 합병) ①모든 획지는 원칙적으로 분할할 수 없다.
 ②획지의 합병은 허용되며, 단독주택용지의 경우 합병 후의 대지면적이 660㎡를 초과할 수 없다.
 획지의 합병 후 지침의 적용은 지침내용이 강화된 규정을 따른다.
<건축물에 관한 사항>
제2조 (건축물의 허용용도, 건페율, 용적률, 높이) ①오송생명과학단지내 단독주택용지의 용도는 R
 로 구분한다.
 ②각 용지별 건축물의 용도 규제, 건폐율·용적률·높이의 최고한도는 <표1>에 의한다.
 ③점포주택에서의 근린생활시설은 건축물 연면적의 40%이내로 지하층과 지상1층에 한하여 허용
 하며 지하층은 주거용도로 사용할 수 없다.
제3조 (세대수) 1가구가 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 주거공간 단위로서 단독주택 및 근린생
 활시설의 주택에 수용할 수 있는 세대수는 다음에서 정하는 기준을 초과할 수 없다.

 ·R:8세대(점포주택인 경우 6세대)
제4조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한시 적용 향) 단독주택용지에 있어 건축법 제53조
 에 의해 일조 등의 확보를 위하여 인접대지경계선으로부터 건축물의 높이를 제한할 때 적용되는
 향은 정남방향을 적용한다.
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                 <표1> 단독주택용지 허용용도, 건폐율·용적율·높이
         건축물의                              건폐율             높이
택지용도                    허   용   용   도             용적율(%)          비       고
         용도표시                              (%)             (층)

                 ·단독주택
단독주택             ·1, 2종 근린생활시설(단, 안마                              점포주택
             R                             50이하   150이하    3이하
  용지              시술소, 단란주점, 종교집회장                                 가능
                  제외)

제5조 (지붕 및 옥탑 등) 건축물의 지붕형태는 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.

 1. 지붕의 형태는 경사지붕으로 하여야 한다.

 2. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.

 3. 경사지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하되 원색의 사용은 지양한다.

 4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑 구조물은 외부설치를 지양한다.
제6조 (담   장) ①담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키도록 한다.
 ②담장의 형태는 투시형 담장으로서 내부가 보일 수 있도록 하고, 높이는 0.5m이하로 한다.
<대지내 공지에 관한 사항>
제7조 (전면공지) ①전면공지는 전면도로로부터 일반인의 출입이 용이하도록 전면도로에 접한 대지
 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인의 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
 ②전면공지의 바닥높이는 전면공지와 접한 보도의 높이와 가능한 한 같게 하고 내구적인 장식포
 장을 하여야 하며, 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등
 장애물을 설치하거나 1층 창호 개방시 창호가 전면공지를 침범하여서는 안된다. 단, 건축허가권자
 가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
<차량 진출입 및 주차 등에 관한 사항>
제8조 (차량출입구) ①차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 진·출입을 할 수 없으며, 차량
 의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
 ②기존건물이 인접하여 있는 경우는 보행의 잦은 단절을 막기 위해 이웃의 주차공간에 접하여 주
 차공간을 계획하고 주차출입용 경계구조물이나 포장 등을 공동으로 설치하도록 한다.(권장)
제9조 (주차장의 설치기준) 단독주택용지내 주차장은 「주차장법」 및 「청원군 주차장조례」에 따라
 설치하여야 한다.
                            제 2 장    공동주택용지
<대지에 관한 사항>
제10조 (획지의 분할과 합병) 모든 획지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만 임대주택용지가 포함
 된 6블럭 및 그 이외의 획지분할 계획을 작성하여 주택건설사업계획 승인권자가 그 타당성을 인
 정할 경우에는 분할할 수 있다.
<건축물에 관한 사항>
제11조 (공동주택의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이) ①공동주택용지의 유형은 주택의 규모에

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 따라 다음 각 호와 같이 구분되며, 블록별 공동주택용지에는 지정된 유형 및 그 보다 작은 규모
 의 주택유형만 건축할 수 있다.

 1. A1:전용면적 60㎡이하의 공동주택 및 부대복리시설

 2. A2:전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 공동주택 및 부대복리시설

 3. A3:전용면적 85㎡초과의 공동주택 및 부대복리시설
 ②공동주택용지의 블록별 세대수, 건폐율, 용적률, 높이의 최고한도는 오송생명과학단지 개발 계
 획 및 지구단위계획결정조서에 규정된 내용을 따른다<표2 참조>. 다만, 개발계획 승인 후 확정
 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과 할 경
 우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                  <표2> 공동주택의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
 택지              건축물의                        세대수     최고층수 건폐율     용적률      주택
      블록번호                  주택유형
 용도              용도표시                        (세대)     (층)  (%)     (%)     형태

 계                -           -              4,233    -             -          -

       공동
                  A3       85㎡초과             470      30   20이하 160이하 아파트
      1(43BL)

       공동
                  A2     60㎡초과-85㎡이하         411      30   20이하 180이하 아파트
      2(61BL)

       공동
 공동               A2     60㎡초과-85㎡이하         733      30   20이하 180이하 아파트
      3(60BL)
 주택
       공동
 용지               A2     60㎡초과-85㎡이하         660      30   20이하 180이하 아파트
      4(63BL)

       공동
                  A2     60㎡초과-85㎡이하         322      30   20이하 180이하 아파트
      5(82BL)

       공동        A1,A2     60㎡이하,
                                         1,129508     15   20이하 180이하 아파트
      6(59BL)    혼합      60㎡초과-85㎡이하

제12조 (용적률 완화) 공동주택용지내 모든 건축물은 최대 용적률을 초과하여 건축할 수 없다. 다
 만, 「국토의계획및이용에관한법률」 제52조제3항 및 동법 시행령 제46조에 의거 용적률을 완화 받
 은 경우에는 동 조항에 의한 완화비율을 적용한다.
제13조 (건축물의 입면적)
삭제<2007.05.15>
충청북도 사업지원과-192(‘07.04.04) 오송생명과학단지 실시계획 변경 충청북도 협의의견 반영
제14조 (건축물의 배치 등)
 ①직각배치 죤(Zone)으로 지정된 곳에는 건축물의 각 동이 인접도로와 직각으로 배치되어야 한
 다. 이때, 직각여부는 지정된 구역에 접한 아파트가 접한 도로와 직각배치하는 것을 의미하며, 이
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