제19651호                                 관                     보                    2019. 12. 18.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경) 조서
 1) 주택건설용지
○ 단독주택
위 치       구    분                                             계 획 내 용
                      ∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              허용용도
        용도            - 단독주택(다중주택 제외)
              불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
          건폐율         ∙ 50% 이하
          용적률         ∙ 100% 이하
R-1,     층수(높이)       ∙ 2층 이하(10m 이하)
R-2 1획지당 가구수 ∙ 3가구 이하
             ∙건축선에 관한 사항은 ‘건축물 등 기타사항에 관한 결정도’를 따르며, 그 외의
       건축선
              사항은 「밀양시 건축조례」 별표2 (대지 공지 기준)을 따른다.
             ∙단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1
      배치·형태
              장 단독주택용지’의 지침을 따른다.
             ∙단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공
      경관·색채
              부문’의 지침을 따른다.
○ 공동주택
위 치      구 분                      계 획 내 용
              ∙「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
           허용 - 공동주택 중 아파트
           용도 ∙「주택법」제2조제13호, 14호에 의한 다음의 용도
        용도    - 부대시설 및 복리시설
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
              ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규
           용도 정에 의한 금지시설
                                   < 건축물의 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태 >
                                        면적      세대수       인구수        평균주택     최고높이 건폐율 용적률
                    구분         주택유형                                                                     비고
                                        (㎡)      (호)       (인)       규모(㎡)     (m)  (%) (%)
                           계          105,183   1,727     4,087           -      -          -     -      -
        건축물의                                                                                          공공분양
                                      23,600    443       1,019     80        20층                     (신혼희망)
                   A-1BL   60㎡이하                                                       60       150
A-1-     규모,                                                                  (60m)                   행복주택
                                      16,982    318       843       80
                                                                                                      (신혼희망)
 2,     건폐율,                          10,005    217       500       60        15층                     국민임대
                   A-2BL   60㎡이하                                                       60       130
        용적률,                          3,100     90        207       45        (45m)                   영구임대
S-1-2
                           60㎡~85㎡    15,000    214       493       105       20층
        세대수        S-1BL                                                               60       150   민간분양
                           85㎡초과      15,005    161       371       140       (60m)
                           60㎡~85㎡    15,044    215       495       105       20층
                   S-2BL                                                               60       150   민간임대
                           85㎡초과      6,447     69        159       140       (60m)
                    주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                   ∙건축선에 관한 사항은 ‘건축물 등 기타사항에 관한 결정도’를 따르며, 그 외의
        건축선
                    사항은 「밀양시 건축조례」 별표2 (대지 공지 기준)을 따른다.
                   ∙공동주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장
        배치·형태
                    공동주택용지’의 지침을 따른다.
                   ∙공동주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부문’
        경관·색채
                    의 지침을 따른다.


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