yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(
)
㎡
획지번호
위  치
면 적(
)
㎡
기정
지원6-3
-
2,255.0 
1
중로 
호선 변
2-57
1,129.0 
분할불허
　
단대지분할가능선
,
지정획지는허용
2
중로 
호선 변
2-57
1,126.0 
기정
지원7-1
-
3,447.0 
1
중로 
호선 변
2-57
1,677.0 
2
중로 
호선 변
2-57
1,770.0 
변경
지원7-1
　
3,550.0 
1
중로 
호선 변
2-138
1,869.0 
2
중로 
호선 변
2-138
1,681.0 
기정
지원7-2
-
5,884.0 
1
중로 
호선 변
2-35
970.0 
2
중로 
호선 변
2-35
986.0 
3
중로 
호선 변
2-35
986.0 
4
중로 
호선 변
2-33
970.0 
5
중로 
호선 변
2-33
986.0 
6
중로 
호선 변
2-33
986.0 
변경
지원7-2
　
6,088.0 
1
중로 
호선 변
2-138
1,004.0 
2
중로 
호선 변
2-138
1,020.0 
3
중로 
호선 변
2-138
1,020.0 
4
중로 
호선 변
2-138
1,004.0 
5
중로 
호선 변
2-138
1,020.0 
6
중로 
호선 변
2-138
1,020.0 
신설
지원8-1
-
-
6,446.0
1
중로 
호선 변
1-98
2,140.0 
2
중로 
호선 변
1-98
2,153.0 
3
중로 
호선 변
1-98
2,153.0 
신설
지원8-2
-
5,755.0
1
중로 
호선 변
1-98
1,543.0 
2
중로 
호선 변
2-136
1,543.0 
3
중로 
호선 변
1-98
1,335.0 
4
중로 
호선 변
2-136
1,334.0 
신설
지원9-1
-
7,964.0
1
호 근린공원 변
49
1,593.0 
2
호 근린공원 변
49
1,593.0 
3
호 근린공원 변
49
1,593.0 
4
호 근린공원 변
49
1,593.0 
5
호 근린공원 변
49
1,592.0 
신설
지원9-2
-
3,496.0
1
중로 
호선 변
1-100
1,745.0 
2
중로 
호선 변
1-100
1,751.0 
신설
지원9-3
-
6,291.0 
1
중로 
호선 변
2-137
1,049.0 
2
중로 
호선 변
2-137
1,049.0 
3
중로 
호선 변
2-137
1,049.0 
4
중로 
호선 변
1-103
1,018.0 
5
중로 
호선 변
1-103
1,047.0 
6
중로 
호선 변
1-103
1,079.0
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(
)
㎡
획지번호
위  치
면 적(
)
㎡
신설
지원10
-
7766.0
1
중로 
호선 변
2-150
891.0 
분할불허
단대지분할가능선
,
지정획지는허용
2
중로 
호선 변
2-150
897.0 
3
중로 
호선 변
2-150
897.0 
4
중로 
호선 변
2-150
897.0 
5
중로 
호선 변
2-150
895.0 
6
중로 
호선 변
2-150
869.0 
7
중로 
호선 변
2-150
861.0 
8
중로 
호선 변
2-150
790.0 
9
중로 
호선 변
2-150
769.0 
신설
지원11
-
7865.0
1
중로 
호선 변
2-152
1,506.0 
2
중로 
호선 변
2-152
1,566.0 
3
중로 
호선 변
2-152
1,606.0 
4
중로 
호선 변
2-152
1,606.0 
5
중로 
호선 변
2-152
1,581.0 
기정
소계유통업무설비
(
)
24,193.0 
-
-
24,193.0 
　
기정
유통1
-
10,885.0 
-
대로 
호선 변
1-2
10,885.0 
분할불허
단대지분할가능선
,
지정획지는허용
기정
유통2
-
13,308.0 
-
대로 
호선 변
1-2
13,308.0 
신설
소계복합지원시설
(
)
43,642.0 
-
-
43,642.0 
　
신설복합지원1
-
23,020.0 
-
호 근린공원 변
45
23,020.0 
분할불허
　
단대지분할가능선
,
지정획지는허용
신설복합지원2
-
20,622.0 
-
호 근린공원 변
48
20,622.0
마학술교육용지 
. 
·
변경
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
총계
개소
9
1,421,167.0 
-
변경
총계
개소
5
832,197.0 
기정
합계에듀타운
(
)
개소
4
1,270,263.0 
-
변경
합계에듀타운
(
)
개소
1
678,863.0 
기정
에듀1
-
-
중로 
호선 변
1-67
133,268.0 
특별계획구역4
변경
에듀1
-
-
광로 
호선 변
3-1
678,863.0 
기정
에듀2
-
-
대로 
호선 변
2-3
269,894.0 
폐지
에듀2
-
-
대로 
호선 변
2-3
-
기정
에듀3
-
-
대로 
호선 변
2-3
188,238.0 
폐지
에듀3
-
-
대로 
호선 변
2-3
-
기정
에듀4
-
-
광로 
호선 변
3-1
678,863.0 
폐지
에듀4
-
-
광로 
호선 변
3-1
-
기정
합계국제교류컴플렉스
(
)
개소
5
150,904.0 
-
변경
합계국제교류컴플렉스
(
)
개소
4
153,334.0 
기정
IC1
-
-
중로 
호선 변
1-29
28,127.0 
특별계획구역4
변경
IC1
-
-
중로 
호선 변
1-29
22,217.0 
기정
IC2
-
-
중로 
호선 변
1-29
31,597.0 
변경
IC2
-
-
중로 
호선 변
1-29
38,633.0 
기정
IC3
-
-
중로 
호선 변
1-29
10,000.0 
변경
IC3
-
-
중로 
호선 변
1-29
33,684.0 
기정
IC4
-
-
중로 
호선 변
1-29
21,999.0 
폐지
IC4
-
-
중로 
호선 변
1-29
-
기정
IC5
-
-
중로 
호선 변
1-80
59,181.0 
변경
IC5
-
-
중로 
호선 변
1-29
58,800.0
바관광레저용지 
. 
·
변경
(
)
기준공 지역 변경없음
- 
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
총계
개소
16
5,274,226.0 
-
변경
총계
개소
13
4,415,104.0 
기정
합계스포츠컴플렉스
(
)
개소
4
508,550.0 
-
변경
합계스포츠컴플렉스
(
)
개소
3
167,522.0 
기정
스1
-
-
대로 
호선 변
1-2
13,522.0 
특별계획구역5
기정
스2
-
-
중로 
호선 변
1-67
62,075.0 
변경
스2
-
-
호 소공원 변
22
65,226.0 
기정
스3
-
-
대로 
호선 변
3-16
89,984.0 
변경
스3
-
-
대로 
호선 변
3-16
88,774.0 
기정
스4
-
-
대로 
호선 변
2-5
342,969.0 
폐지
스4
-
　
대로 
호선 변
2-5
-
기정
합계마린리조트
(
)
개소
4
523,269.0 
-
기정
마1
-
-
중로 
호선 변
1-48
150,264.0 
특별계획구역1
기정
마2
-
-
중로 
호선 변
1-49
63,687.0 
기정
마3
-
-
중로 
호선 변
1-49
93,139.0 
기정
마4
-
-
중로 
호선 변
1-49
216,179.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
합계자동차 및 문화테마파크
(
)
개소
3
1,721,186.0 
-
변경
합계자동차 및 문화테마파크
(
)
개소
2
1,430,207.0 
기정
테2
-
-
광로 
호선 변
2-1
672,106.0 
-
변경
테2
-
-
광로 
호선 변
2-1
490,949.0 
기정
테3
-
-
대로
호선 변
1-12
944,934.0 
-
변경
테3
-
-
대로
호선 변
1-12
939,258.0 
기정
테4
-
-
중로
호선 변
2-107
104,146.0 
-
폐지
테4
-
-
중로
호선 변
2-107
-
기정
합계골프장
(
)
개소
3
2,269,610.0 
-
변경
합계골프장
(
)
개소
3
2,268,207.0 
기정
골2
-
-
중로 
호선 변
1-38
714,613.0 
특별계획구역6
기정
골3
-
-
대로 
호선 변
3-16
1,138,075.0 
-
기정
골4
-
-
광로 
호선 변 
3-1
416,922.0 
특별계획구역6
변경
골4
-
-
광로 
호선 변 
3-1
415,519.0 
기정
합계에코팜타운
(
)
개소
2
251,611.0 
-
변경
합계에코팜타운
(
)
개소
1
25,899.0 
기정
에코1
-
-
중로 
호선 변
2-16
155,768.0 
-
폐지
에코1
-
-
중로 
호선 변
2-16
-
기정
에코2
-
-
대로 
호선 변
1-1
95,843.0 
변경
에코2
-
-
대로 
호선 변
1-1
25,899.0 
테마파크 
- 
변경
(
)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
합계국제테마파크
(
)
개소
1
2,777,109.0 
-
변경
개소
1
2,777,234.0 
기정
테1
-
-
광로 
호선 변
2-2
2,777,109.0 
특별계획구역8
변경
테1
-
-
광로 
호선 변
2-2
2,777,234.0
사공공 및 기타시설 용지 
. 
변경
(
)
교육시설 
1) 
변경
(
)
기준공 지역 변경없음
- 
(
)
차지역 변경없음
- 2
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
총계
개소
30
332,865.0 
-
변경
총계
개소
30
352,459.0 
기정
합계고등학교
(
)
개소
4
69,680.0 
-
변경
합계고등학교
(
)
개소
4
65,925.0 
기정
고2
-
-
호 근린공원 변
9
18,841.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
고2
-
-
호근린공원 변
32
19,574.0 
기정
고3
-
-
공동주택
변
(WAA17) 
15,552.0 
변경
고3
-
-
호완충녹지 변
21
15,552.0 
기정
고4
-
-
공동주택
변
(WAA24) 
15,737.0 
변경
고4
-
-
호완충녹지 변
21
15,737.0 
기정
고7
-
-
호수변공원 변
15
19,550.0 
변경
고7
-
-
호근린공원 변
30
15,062.0 
기정
합계중학교
(
)
개소
6
87,837.0 
변경
합계중학교
(
)
개소
6
98,995.0 
기정
중2
-
-
호 수변공원 변
28
15,400.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
중2
-
-
호 근린공원 변
28
18,884.0 
기정
중3
-
-
호 근린공원 변
12
15,403.0 
변경
중3
-
-
호 근린공원 변
12
19,138.0 
기정
중4
-
-
호 수변공원 변
5
13,947.0 
기정
중5
-
-
호 근린공원 변
20
13,839.0 
기정
중6
-
-
호 수변공원 변
6
13,792.0 
기정
중9
-
-
호 근린공원 변
36
15,456.0 
변경
중9
-
-
호 근린공원 변
35
19,395.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
합계초등학교
(
)
개소
10
183,656.0 
변경
합계초등학교
(
)
개소
10
162,649.0 
기정
초3
-
-
호 근린공원 변
28
15,066.0
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
초3
-
-
호 근린공원 변
45
15,012.0 
신설
초4
-
-
호 근린공원 변
28
18,317.0 
기정
초5
-
-
호근린공원 변
32
15,799.0 
변경
초5
-
-
호근린공원 변
31
16,476.0 
신설
초6
-
-
호근린공원 변
11
17,908.0 
기정
초7
-
-
블록형 단독
변
(WE72) 
15,336.0 
기정
초8
-
-
블록형 단독
변
(WE75) 
14,928.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
초8
-
-
블록형 단독
변
(WE75) 
14,930.0 
기정
초9
-
-
호근린공원 변
20
15,000.0 
기정
초10
-
-
블록형 단독
변
(WE67) 
15,286.0 
변경
초10
-
-
블록형 단독
변
(WE67) 
15,285.0 
기정
초15
-
-
호 근린공원 변
36
16,160.0 
변경
초15
-
-
호근린공원 변
35
18,652.0 
기정
초16
-
-
호 근린공원 변
26
15,734.0
변경
초16
-
-
호 근린공원 변
26
15,733.0 
기정
초17
-
-
중로 
호선 변
1-68
15,023.0 
폐지
초17
-
-
-
-
기정
초18
-
-
호 근린공원 변
11
15,109.0 
폐지
초18
-
-
-
-
기정
합계유치원
(
)
개소
10
21,907.0 
변경
합계유치원
(
)
개소
10
24,890.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
원3
-
-
호 근린공원 변
12
3,500.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
폐지
원3
-
-
-
-
기정
원4
-
-
공동주택
변
(WAA32)
2,728.0 
기정
원9
-
-
획지형단독
내
(WD12) 
933.0 
기정
원10
-
-
획지형단독
내
(WD15) 
953.0 
기정
원14
-
-
호 근린공원 변
36
3,600.0 
변경
원14
-
-
호 근린공원 변
35
4,032.0 
기정
원15
-
-
호 근린공원 변
38
3,529.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역2
변경
원15
-
-
호 근린공원 변
37
4,980.0 
기정
원16
-
-
호 근린공원 변
28
3,500.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
원16
-
-
호 근린공원 변
28
4,050.0 
기정
원17
-
-
중로 
호선 변
2-110
1,085.0 
변경
원17
-
-
호 근린공원 변
12
4,050.0 
기정
원18
-
-
획지형단독
내
(WD16) 
1,053.0 
변경
원18
-
-
호 근린공원 변
45
1,085.0 
기정
원19
-
-
획지형단독
내
(WD16) 
1,026.0 
변경
원19
-
-
획지형단독
내
(WD16) 
1,053.0 
신설
원20
-
-
획지형단독
내
(WD18) 
1,026.0
테마파크 
- 
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
총계
개소
5
40,086.0 
-
변경
총계
개소
5
45,141.0 
기정
합계중학교
(
)
개소
1
11,597.0 
-
변경
합계중학교
(
)
개소
1
13,601.0 
기정
중8
-
-
대로 
호선 변
3-22
11,597.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역8
변경
중8
-
-
호 초등학교 변
13
13,601.0 
기정
합계초등학교
(
)
개소
2
24,510.0 
-
변경
합계초등학교
(
)
개소
2
27,550.0 
기정
초13
-
-
대로 
호선 변
3-22
11,839.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역8
변경
초13
-
-
호 어린이공원 변
30
12,253.0 
기정
초14
-
-
대로 
호선 변
3-22
12,671.0 
변경
초14
-
-
호 어린이공원 변
30
15,297.0 
기정
합계유치원
(
)
개소
2
3,979.0 
-
변경
합계유치원
(
)
개소
2
3,990.0 
기정
원12
-
-
대로 
호선 변
3-23
3,106.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역8
기정
원13
-
-
획지형단독
내 
(TD2) 
873.0 
변경
원13
-
획지형단독
내 
(TD2) 
884.0
문화복지시설 
2) 
․
변경
(
)
차지역 변경없음
- 3
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
합계
개소
18
67,577.0 
-
변경
합계
개소
19
70,578.0 
기정
합계문화시설
(
)
개소
4
43,140.0 
-
변경
합계문화시설
(
)
개소
4
42,786.0 
기정
문1
-
-
호 근린공원 변
40
15,448.0 
-
변경
문1
-
-
호 근린공원 변
39
15,120.0 
기정
문2
-
-
호 근린공원 변
18
4,850.0 
기정
문3
-
-
호 주차장 변
42
17,035.0 
변경
문3
-
-
호 주차장 변
42
17,008.0 
기정
문4
-
-
호 근린공원 변
34
5,807.0 
변경
문4
-
-
호 근린공원 변
33
5,808.0
기정
합계복지시설
(
)
개소
13
20,621.0 
-
변경
합계복지시설
(
)
개소
13
20,368.0 
기정
복5
-
-
호 근린공원 변
38
3,474.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
폐지
복5
-
-
-
-
기정
복7
-
-
획지형단독
내
(WD18) 
588.0 
폐지
복7
-
-
-
-
기정
복8
-
-
호 주차장 변
29
2,206.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
변경
복8
-
-
호 근린공원 변
42
2,277.0 
기정
복9
-
-
획지형단독
내
(WD16) 
764.0 
폐지
복9
-
-
-
-
기정
복10
-
-
획지형단독
내
(WD11) 
639.0 
변경
복10
-
-
획지형단독
내
(WD11) 
638.0 
기정
복11
-
-
호 유치원 변
4
4,621.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
특별계획구역6
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
복12
-
-
획지형단독
내
(WD12) 
397.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
기정
복13
-
-
획지형단독
내
(WD13) 
254.0 
기정
복14
-
-
획지형단독
내
(WD14) 
328.0 
기정
복15
-
-
획지형단독
내
(WD15) 
481.0 
기정
복16
-
-
호 연결녹지 변
27
3,605.0 
폐지
복16
-
-
-
-
기정
복17
-
-
중로
호선 변
1-19
1,823.0 
폐지
복17
-
-
-
-
기정
복18
-
-
호 주차장 변
18
1,441.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
특별계획구역2
변경
복18
-
-
호 근린공원 변
37
3,297.0 
신설
복19
-
-
호 공공행정시설 변
12
1,718.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
신설
복20
-
-
호 공공행정시설 변
4
1,400.0 
신설
복21
-
-
호 근린공원 변
35
764.0 
신설
복22
-
-
호 소공원 변
8
588.0 
신설
복23
-
-
호 연결녹지 변 
27
3,605.0 
기정
합계도서관
(
)
개소
1
3,816.0 
-
변경
합계도서관
(
)
개소
2
7,424.0 
기정
도2
-
-
공동주택
변
(WAB19) 
3,816.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 
획지는 허용
변경
도2
-
-
공동주택
변
(WAB19) 
3,724.0 
신설
도3
-
-
호 주차장 변
57
3,700.0
종합의료시설 
3) 
변경
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
1
112,221.0 
-
변경
합 계
개소
1
112,210.0 
기정
의1
-
-
호 골프장 변
4
112,221.0 
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 획지는 
허용
변경
의1
-
-
호 골프장 변
4
112,210.0 
종교시설 
4) 
변경
(
)
차지역 변경없음
- 2
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
  
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
6
12,571.0 
변경
합 계
개소
5
10,926.0 
기정
종4
-
-
중로 
호선 변
1-19
1,823.0 
변경
종4
-
-
호 사회복지시설 변
19
1,768.0 
기정
종5
-
-
중로 
호선 변
3-107
1,590.0 
폐지
종5
-
-
중로 
호선 변
3-107
-
기정
종7
-
-
중로 
호선 변
2-116
1,312.0 
기정
종9
-
-
대로 
호선 변
3-29
1,325.0 
기정
종10
-
-
대로 
호선 변
1-9
2,802.0 
기정
종11
-
-
호 위험물저장시설 변
13
3,719.0 
시장 
5) 
변경
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
  
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
1
51,329.0
변경
개소
1
50,484.0 
기정
농1
-
-
호 주차장 변
45
51,329.0
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 획지는 
허용
변경
-
-
호 주차장 변
68
50,484.0
공공시설 
6) 
변경
(
)
기준공 지역변경없음
- 
(
) 
차지역 변경없음
- 3
(
)
차지역 변경없음
- 4
(
)
차지역 변경없음
- 4
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
총 계
개소
19
139,487.0 
-
변경
총 계
개소
16
133,424.0
기정
합계공공행정
(
)
개소
11
130,215.0 
-
변경
합계공공행정
(
)
개소
10
125,167.0
기정
행1
-
-
호 근린공원 변
12
25,856.0 
분할허용
변경
행1
-
-
호 근린공원 변
12
27,249.0 
기정
행2
-
-
호 근린공원 변
12
15,806.0 
변경
행2
-
-
호 근린공원 변
12
15,513.0 
기정
행4
-
-
중로 
호선 변
2-121
2,994.0 
변경
행4
-
-
호 근린공원 변
45
3,097.0 
기정
행5
-
-
호 근린공원 변
18
3,765.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
기정
행8
-
-
중로 
호선 변
2-108
4,146.0 
분할허용
변경
행8
-
-
호 근린공원 변
36
8,975.0
기정
행9
-
-
중로 
호선 변
1-55
8,975.0 
-
폐지
행9
-
-
-
-
기정
행10
-
-
중로 
호선 변
1-55
4,573.0 
폐지
행10
-
-
-
-
기정
행11
-
-
중로 
호선 변
2-121
2,590.0 
분할허용
변경
행11
-
-
호 근린공원 변
11
2,311.0 
기정
행12
-
-
호 근린공원 변
38
8,664.0 
변경
행12
-
-
호 소공원 변
26
2,223.0
테마파크 변경없음
- 
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구번호
면적
위   치
면적(
)
㎡
기정
행13
-
-
중로 
호선 변
2-124
2,957.0 
분할허용
특별계획구역2
변경
행13
-
-
호 근린공원 변
37
9,043.0 
기정
행14
-
-
광로 
호선 변
3-1
49,889.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
변경
행14
-
-
호 수변공원 변
6
49,291.0 
신설
행15
-
-
호 근린공원 변
5
3,700.0
기정
합계우체국
(
)
개소
3
5,324.0 
-
변경
합계우체국
(
)
개소
3
5,324.0 
기정
우1
-
-
중로 
호선 변
3-114
3,373.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
변경
우1
-
-
호 연결녹지 변
27
3,373.0 
기정
우3
-
-
호 근린생활시설 변
17
979.0 
기정
우4
-
-
호 근린생활시설 변
20
972.0 
기정
합계파출소
(
)
개소
4
3,948.0 
-
변경
합계파출소
(
)
개소
3
2,933.0 
기정
파2
-
-
호 근린공원 변
29
1,045.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
폐지
파2
-
-
-
-
기정
파3
-
-
중로 
호선 변
3-116
1,016.0
변경
파3
-
-
호 근린공원 변
29
1,046.0 
기정
파5
-
-
호 공공행정 변
5
806.0 
기정
파6
-
-
호 주차장 변
36
1,081.0
자동차 관련시설 
7) 
변경
(
)
차지역 변경없음
- 2
(
)
차지역 변경없음
- 3
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계 주차장
(
)
개소
38
364,562.0 
-
변경
합 계 주차장
(
)
개소
49
382,719.0
중복결정 제외
기정
주8
-
-
호 상업업무시설 변
3
8,755.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
주8
-
-
호 상업업무시설 변
3
1,600.0 
기정
주9
-
-
호 상업업무시설 변
3
5,911.0 
변경
주9
-
-
호 상업업무시설 변
3
1,600.0 
기정
주10
-
-
호 테마파크 변
10
39,704.0 
-
폐지
주10
-
-
호 테마파크 변
10
-
기정
주11
-
-
호 상업업무시설 변
4
49,359.0 
폐지
주11
-
-
호 상업업무시설 변
4
-
기정
주12
-
-
호 지원시설용지 변
1
1,194.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
기정
주13
-
-
호 지원시설용지 변
2
3,407.0 
기정
주14
-
-
호 지원시설용지 변
3
3,328.0 
기정
주15
-
-
호 지원시설용지 변
4
1,667.0 
기정
주16
-
-
호 지원시설용지 변
5
1,194.0 
기정
주17
-
-
호 지원시설 변
6
2,241.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
주18
-
-
호 공공행정 변
13
1,441.0 
-
폐지
주18
-
-
호 공공행정 변
13
-
기정
주19
-
-
호 근린생활시설 변
6
1,032.0 
폐지
주19
-
-
호 근린생활시설 변
6
-
기정
주27
-
-
호 근린생활시설 변
11
1,032.0 
폐지
주27
-
-
호 근린생활시설 변
11
-
기정
주29
-
-
호 사회복지시설 변
8
2,153.0 
폐지
주29
-
-
호 사회복지시설 변
8
-
기정
주30
-
-
호 상업업무시설 변
8
1,659.0 
폐지
주30
-
-
호 상업업무시설 변
8
-
기정
주31
-
-
호 상업업무시설 변
5
1,700.0 
폐지
주31
-
-
호 상업업무시설 변
5
-
기정
주32
-
-
중로 
호선 변
2-119
1,738.0 
-
폐지
주32
-
-
중로 
호선 변
2-119
-
기정
주33
-
-
호 근린생활시설 변
16
964.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
기정
주34
-
-
호 근린생활시설 변
17
1,125.0 
기정
주35
-
-
호 근린생활시설 변
18
718.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역6
기정
주36
-
-
호 근린생활시설 변
19
718.0 
기정
주37
-
-
호 근린생활시설 변
20
1,125.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
기정
주38
-
-
호 근린생활시설 변
21
925.0 
변경
주38
-
-
호 근린생활시설 변
21
826.0 
기정
주39
-
-
호 근린생활시설 변
24
518.0 
변경
주39
-
-
호 근린생활시설 변
24
457.0 
기정
주40
-
-
호 근린생활시설 변
23
640.0 
기정
주41
-
-
호 근린생활시설 변
22
627.0 
변경
주41
-
-
호 근린생활시설 변
22
583.0 
기정
주42
-
-
호 문화시설 변
3
22,742.0 
기정
주43
-
-
호 마린시티 변
3
41,564.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역1
기정
주44
-
-
호 마린시티 변
1
29,654.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
주45
-
-
호 농수산물유통센터 변
1
23,995.0 
-
폐지
주45
-
-
호 농수산물유통센터 변
1
-
기정
주47
-
-
호 테마파크 변
3
88,142.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
주47
-
-
호 테마파크 변
3
87,378.0 
신설
주53
-
-
호 열공급시설 변
1
2,008.0 
기정
주54
-
-
중로 
호선 변
1-44
5,000.0 
-
폐지
주54
-
-
호 근린생활시설 변
35
-
기정
주55
-
-
중로 
호선 변 
1-45
5,000.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
주55
-
-
호 근린생활시설 변
37
2,590.0 
신설
주56
-
-
호 근린생활시설 변
39
1,063.0 
신설
주57
-
-
호 공공행정 변
8
5,251.0 
신설
주60
-
-
호 근린생활시설 변 
38
1,819.0 
기정
주62
-
-
호 지원시설 변 
7
1,940.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역3
변경
주62
-
-
호 소공원 변
10
1,659.0 
기정
주63
-
-
호 근린생활시설 변
36
3,821.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
변경
주63
-
-
호 사회복지시설 변
8
2,179.0 
기정
주64
-
-
호 근린생활시설 변
39
1,632.0 
변경
주64
-
-
호 근린공원 변
9
1,032.0 
기정
주65
-
-
호 공공행정 변
9
4,378.0 
변경
주65
-
-
호 파출소 변
3
1,700.0 
기정
주66
-
-
호 근린생활시설 변 
38
1,819.0 
변경
주66
-
-
호 근린생활시설 변
13
1,018.0 
신설
주67
-
-
호 근린생활시설 변
8
4,036.0 
신설
주68
-
-
호 하천변
12
23,695.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
신설
주69
-
-
호 근린공원 변
42
667.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
신설
주70
-
-
호 하천 변
9
3,689.0 
신설
주71
-
-
호 자족시설용지 변
9
2,839.0 
신설
주72
-
-
호 자족시설용지 변
1
3,950.0 
신설
주73
-
-
호 자족시설용지 변
13
4,716.0 
신설
주74
-
-
호 자족시설용지 변
14
4,590.0 
신설
주75
-
-
호 산업시설용지 변
52
2,158.0 
신설
주76
-
-
호 산업시설용지 변
54
1,997.0 
신설
주77
-
-
호 산업시설용지 변
48
1,317.0 
신설
주78
-
-
호 산업시설용지 변
50
1,822.0 
신설
주79
-
-
호 근린공원 변
2
(11,784.0)
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
호 근린공원변 중복결정
2
신설
주80
　
　
호 테마파크 변
2
89,602.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역5
신설
주81
-
-
호 상업업무시설 변
3
1,600.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
신설
주82
-
-
호 상업업무시설 변
3
1,600.0 
신설
주83
-
-
호 상업업무시설 변
11
4,697.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
신설
주84
-
-
호 상업업무시설 변
11
4,700.0
테마파크 
- 
변경
(
)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계 주차장
(
)
개소
6
7,301.0 
변경
합 계 주차장
(
)
개소
4
4,511.0 
ㅇ
신설
주48
-
-
호 어린이공원 변
32
1,209.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
특별계획구역8
신설
주49
-
-
호 어린이공원 변
32
859.0 
신설
주50
-
-
호 공공청사 변
7
1,442.0 
신설
주54
-
-
호 근린생활시설변
36
1,001.0 
기정
주56
-
-
호 근린생활시설 변 
36
1,209.0 
-
폐지
주56
-
-
호 근린생활시설 변 
35
-
기정
주57
-
-
호 근린생활시설 변 
35
859.0 
폐지
주57
-
-
호 근린생활시설 변 
35
-
기정
주58
-
-
호 근린생활시설 변 
30
1,442.0 
폐지
주58
-
-
호 근린생활시설 변 
30
-
기정
주59
-
-
획지형단독
내 
(TD1) 
1,420.0 
폐지
주59
-
-
획지형단독
내 
(TD1) 
-
기정
주60
-
-
획지형단독
내 
(TD1) 
1,086.0 
폐지
주60
-
-
획지형단독
내 
(TD1) 
-
기정
주61
-
-
호 근린생활시설 변 
36
1,285.0 
폐지
주61
-
-
호 근린생활시설 변 
36
-
철도 
8) 
변경
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
2
56,779.0
-
변경
개소
2
56610.0
기정
철1
-
-
호 차량기지 변
1
51,303.0
테마파크지역으로
편입후 잔여면적
변경
-
-
호 차량기지 변
1
51,134.0
기정
역1
-
-
호 환승센터 변
1
5,476.0
-
테마파크 
- 
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
3
579,941.0
-
변경
개소
3
515,414.0 
기정
기1
-
-
호 일반철도 변
1
252,864.0
-
변경
-
-
호 일반철도 변
1
188,337.0
기정
철1
-
-
호 차량기지 변
1
307,554.0
기정
역2
-
-
호 일반철도 변
1
19,523.0
공영차고지 변경없음
9) 
(
)
차지역 변경없음
- 5
(
)
테마파크 변경없음
- 
(
)
위험물저장 및 처리시설 
10) 
변경
(
)
차지역 변경없음
- 3
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
1
1,771.6
기정
위1
-
-
대로 
호선 변
3-1
1,771.6
분할불허
단대지분할가능선 
, 
지정 획지는 허용
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
합 계
개소
10
21,668.0
변경
합 계　
개소
11
23,601.0
기정
위2
-
-
대로 
호선 변
1-1
1,328.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
기정
위3
-
-
광로 
호선 변
2-1
3,488.0 
기정
위4
-
-
광로 
호선 변
2-1
1,200.0 
기정
위5
-
-
대로 
호선 변
1-2
1,889.0 
기정
위6
-
-
대로 
호선 변
1-2
1,960.0 
신설
위7
-
-
호 완충녹지 변
8
1,900.0 
기정
위8
-
-
중로 
호선 변
1-29
2,283.0 
변경
위8
-
-
중로 
호선 변
1-29
2,317.0 
기정
위9
-
-
중로 
호선 변
1-67
2,071.0 
변경
위9
-
-
호 체육공원변
3
2,070.0 
기정
위11
-
-
대로 
호선 변
1-9
1,692.0 
기정
위12
-
-
대로 
호선 변
1-9
2,803.0 
기정
위13
-
-
광로 
호선 변
3-1
2,954.0
공급처리시설 
11) 
변경
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
총 계
개소
6
69,943.0
-
변경
개소
8
98,408.0
기정
합 계 열공급설비
(
)
개소
1
56,259.0
-
기정
열1
-
-
증로 
호선 변
1-13
56,259.0
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
기정
합 계 변전소
(
)
개소
5
13,684.0 
-
변경
개소
7
42,149.0 
기정
변1
-
-
호 산업용지 변
19
2,610.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 
, 
획지는 허용
신설
변2
-
-
호 연결녹지 변
27
2,821.0 
기정
변3
-
-
호 수변공원 변
21
1,514.0 
기정
변4
-
-
호 연결녹지 변
10
2,574.0 
변경
변4
-
-
호 연결녹지 변
10
2,756.0 
기정
변5
-
-
호 연결녹지 변
22
2,821.0
변경
변5
-
-
호 연결녹지 변
22
4,165.0  
기정
변6
-
-
호 연결녹지 변
22
4,165.0
변경
변6
-
-
호 완충녹지변
16
3,847.0 
신설
변7
-
-
호광역철도차량기지변
1
24,436.0
환경기초시설 
12) 
변경
(
)
기준공 지역 변경없음
- 
(
)
차지역 
- 5
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
총 계
개소
6
96,501.0 
-
변경
총 계
개소
6
93,610.0 
기정
하수처리장
개소
1
73,959.0 
-
변경
하수처리장
개소
1
71,068.0 
기정
하수1
-
-
중로 
호선 변
1-29
73,959.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
변경
하수1
-
-
중로 
호선 변
1-29
71,068.0 
기정
오수중계펌프장
개소
4
8,542.0 
-
기정
오2
-
-
호 완충녹지 변
15
2,420.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
기정
오3
-
-
호 경관녹지 변
4
2,395.0 
기정
오4
-
-
블록형단독
변
(WE74) 
1,351.0 
기정
오5
-
-
호 경관녹지 변
5
2,376.0 
기정
폐기물처리장
개소
1
14,000.0 
-
기정
폐1
-
-
호 연결녹지 변
11
14,000.0 
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
테마파크 
- 
변경
(
)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(
)
㎡
기정
오수중계펌프장
개소
1
1,110.0
-
변경
오수중계펌프장
개소
1
1,110.0
기정
오6
-
-
대로 
호선 변
3-21
1,110.0
분할불허
단대지분할가능선 지정 획지는 
, 
허용
변경
오6
-
-
호 연결녹지 변
32
1,110.0
가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정변경도 
4. 
(
)
(S=1/5,000) 변경
(
)
게재생략
 :
건축물에 대한 용도
건폐율
용적률
높이
건축선에 관한 도시관리계획 결정변경조서 
5. 
·
·
·
·
(
)
변경
(
)
가단독주택용지
. 
변경
 (
)
획지형 단독주택용지 
1) 
변경
(
)
   
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
ED1~2,
ED4~10,
WD11~1
8
ED1~2,
ED4~10,
WD11~1
8
용도
허용
건축물의 용도는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
1>
.
․ 
불허
허용용도 이외의 용도
․ 
건폐율
건축물의 건폐율은 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
1>
.
․ 
용적률
건축물의 용적률은 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
1>
.
․ 
높  이
건축물의 높이는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
1>
.
․ 
획지 당
1
가구수
획지 당 가구수는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
1
<
1>
.
․ 
배치 및 
건축선
건축선건축한계선벽면지정선 등의 위치는 지구단위계획 결정도
(
, 
)
․ 
를 따른다.
지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는
․ 
화성시 건축조례
별표 
대지안의 공지 기준를 따른다
4(
)
. 
「
」 
형태 및 
색채 등
외벽의 재료형태 등
, 
․ 
건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측후면이 동일하거
 - 
·
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
특히전원형
에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 
 - 
, 
(ERD1)
자재만을 사용하여야 한다.
천연자연재료건축 재료로 사용한 후에도 재활용재사용이 가
  1. 
: 
, 
능한 재료로 흙목재석재벽돌천연직물 등
, 
,
, 
, 
환경친화적 자재
자원재활용
에너지 절감
환경오염 저감 등
  2. 
: 
, 
, 
을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크 또는 
마크를 획득한 
GR
자재
건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성
 - 
, 
색상이 그대로 드러나게 한다단필요에 의하여 채색을 할 경
. 
, 
우에는 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 
 - 
건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
커뮤니티형
는 유리를 제외한 외벽면은 벽면적의 
이
 - 
(ERD2)
70%
상을 
표
에 제시된 재료 및 자재로 하며
이내의 
<
-1-4>
, 30%
Ⅱ
범위에서 스타코
징크
노출 콘크리트 등 기타재료와 혼합하여 
, 
, 
마감할 수 있다.
구 
분
획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상
도면
표시
ERD1
전원형
(
)
ERD2
커뮤니티형
(
)
ERD3
공모형
(
)
WRD2
특화형
(
)
외벽
의 
재료
천연자연
재료
내후성강판
천연자연재료
주재료
(
70%,
 
기타재료30%)
단독주택 
특화공모
결과에 따른
지침 적용
지침 외
별도규제 없음
획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 
< 
>
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
ED1~2,
ED4~10,
WD11~1
8
ED1~2,
ED4~10,
WD11~1
8
형태 및 
색채 등
층 바닥높이 등
1
․ 
층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
 - 1
를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 
센티
45
미터 이하로 한다.
지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
․ 
동측의 전원형
및 서측의 특화형
의 지붕형태 및 
 - 
(ERD1) 
(WRD2)
높이는 다음 각 호의 기준을 따른다.
통일되고 정돈된 주거지경관을 위하여 지붕면적의 
이상을 
  1. 
70% 
경사지붕을 한다.
경사지붕의 형태는 박공형으로 하며경사구배는 세로 
가로의 
  2. 
, 
: 
비율이 
이 되도록 한다
3/10 
7/10
.
∼ 
경사지붕의 경우에는 보행자전용도로
공원 및 하천변으로 합
  3. 
, 
각벽이 노출되는 형태로 설치하는 것을 권장한다.
계단실물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 
  4. 
, 
설치하는 것을 권장하며부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
, 
과 조화를 이루어야 한다.
실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 
  5. 
지붕 뒷면에 설치한다
이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 
. 
조화로운 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.
경사지붕 경사구배 예시도 
< 
>
 
동측의 커뮤니티형
의 지붕형태 및 높이는 다음 각 호의 
 - 
(ERD2)
기준에 따른다.
경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나인접주택
  1. 
, 
과의 경관상 조화를 고려하여 지붕형태를 결정한다.
경사지붕으로 계획할 경우 지붕의 형태는 
항의 지붕형태 및 
  2. 
①
높이의 기준을 따른다.
평지붕으로 계획한 경우테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되
  3. 
, 
어야 하고옥상녹화를 권장한다또한계단실물탱크실실외
, 
. 
, 
, 
, 
기
안테나 등 옥탑부 구조물은 전면가로에서 가급적 직접 노
, 
출을 피하여 배치하며
불가피하게 전면가로 등에서 노출되는 
, 
경우에는 차폐시설의 설치를 권장한다
단
계단실은 높이 
미
. 
, 
2
터 이내의 계단실 용도로만 사용하여야 한다.
계단실물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허하며실외기 및 안
  4. 
, 
, 
테나 등은 전면가로에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 
이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 설
치를 권장한다.
색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 
별표
별표
의 내용
<
14>, <
15>
․ 
을 따른다.
경계부 
처리
담장대문 등
, 
․ 
필요시 담장을 설치하되
담장 설치 시 담장은 
미터 이하의 
 - 
, 
1,2
틈이 있는 화관목류 생울타리
목재
철재 등의 친환경 소재의 
, 
, 
이상의 투시형 담장 및 투시형 대문으로 한다
50% 
.
별표
획지형 단독주택용지의 건축물 용도건폐율용적률최고층수가구수 등
<
1> 
·
·
·
·
구 분
획지형 단독주택용지 동측
(
)
건축
물
용도
도면표시
전원형
ERD1 (
)
ERD2 커뮤니티형
(
)
공모형
ERD3 (
)
허용용도

건축법
시행령 별표
에 의한 다음의 용도
[
1]
「
」
단독주택 다중주택 제외
- 
(
)
불허용도
 허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
이하
50% 
용적률(%)
이하
80% 
최고층수
층
2
획지 당 가구수
1
가구 이하
2
해당블록
ED8~10
ED4~7
ED1~2
구 분
획지형 단독주택용지 서측
(
)
건축물
용도
도면표시
일반형
WRD1 (
)
특화형
WRD2 (
)
공모형
WRD3 (
)
허용용도

건축법
시행령 별표
에 의한 다음의 용도 
[
1]
「
」
단독주택다중주택 제외
- 
(
)
불허용도
 허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
이하
60% 
이하
50% 
용적률(%)
이하
150% 
이하
80% 
최고층수
층
3
층
2
획지 당 가구수
1
가구 이하
3
가구 이하
2
해당블록
-
WD11~18
-
블록은 특별계획구역으로서 별도의 특별계획구역 및 특화권역 시행지침을 따른다
TD2
‘
’
※
획지번호
면적(
)
㎡
세대수
평균공급면적(
)
㎡
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
648,877.6
616,030.6
1,926
1,825
-
-
-
-
-
계동측
(
)
307,309.6 
307,309.6 
903
903
-
-
-
-
-
ED1
25,599.0
25,599.0
67
67
382
382 
50%
80%
공모형
ED2
30,754.2
30,754.2
87
87
353
353 
50%
80%
공모형
ED3
28,820.8
28,820.8
108
108
267
267 
60%
150%
이주자택지
ED4
54,343.2
54,343.2
164
164
331
331 
50%
80%
커뮤니티형
ED5
14,007
14,007
41
41
342
342 
50%
80%
커뮤니티형
ED6
22,076.7
22,076.7
65
65
334
340 
50%
80%
커뮤니티형
ED7
41,096.9
41,096.9
111
111
370
370 
50%
80%
커뮤니티형
ED8
30,540.0
30,540.0
93
93
328
328 
50%
80%
전원형
ED9
44,539.6
44,539.6
123
123
362
362 
50%
80%
전원형
ED10
15,532.2
15,532.2
44
44
353
353 
50%
80%
전원형
계서측
(
)
246,598 
250,139 
734
746
-
-
-
-
　
WD2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WD3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WD7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WD8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WD9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WD10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WD11
30,097 
30,097 
89 
89 
338
338 
50%
80%
특화형
WD12
18,775 
18,775 
59 
59 
318
318 
50%
80%
특화형
WD13
33,584 
33,584 
107 
107 
314
314 
50%
80%
특화형
WD14
30,565 
30,565 
96 
96 
318
318 
50%
80%
특화형
WD15
51,585 
51,585 
160 
160 
322
322 
50%
80%
특화형
WD16
29,954 
29,954 
87 
87 
330
330 
50%
80%
특화형
WD17
33,105 
36,646 
81 
94 
330
330 
50%
80%
특화형
WD18
18,933 
18,933 
55 
54 
330
330 
50%
80%
특화형
WD19
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WS1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WS2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WS3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WS4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
계테마파
(
크)
94,970
58,582 
289
176
-
-
-
-
-
TD1
40,948
-
113
-
362
-
-
-
블록형으로 
변경
TD2
54,022
58,582 
176
176
307
333
50%
80%
특화형
획지형 단독주택용지이주자택지
변경없음
2) 
(
) (
)
   
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
ED3
ED3
용도
허용
건축물의 용도는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
2-1>
.
․ 
불허
건축물의 용도는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
2-1>
.
․ 
건폐율
건축물의 건폐율은 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
2-1>
.
․ 
용적률
건축물의 용적률은 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
2-1>
.
․ 
높  이
건축물의 높이는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
<
2-1>
.
․ 
획지 당
1
가구수
획지 당 가구수는 
별표
에 규정된 내용을 따른다
1
<
2-1>
.
․ 
배치 및 
건축선
건축선건축한계선벽면지정선 등의 위치는 지구단위계획 결정도
(
, 
)
․ 
를 따른다.
쾌적한 보행환경 조성 및 경관이 아름다운 거리 조성을 위하여 
 - 
예시와 같이 건축한계선을 결정한다.
단지 중앙의 쾌적하고 활기찬 보행가로 조성을 위해 보행가로
 - 
공공공지
변 건축선은 
후퇴하여 야외테라스를 조성
(
7~8) 
1.5m 
한다.
건축한계선 예시도 
< 
>
․ 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는
 
화성시 건축조례
별표 
대지안의 공지 기준를 따른다
4(
)
. 
「
」 
형태 및 
색채 등
외벽의 재료형태 등
, 
․ 
건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측후면이 동일하거
 - 
·
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
외벽의 재료는 천연자연재료 및 환경친화적 자재만을 사용하여
 - 
야 한다.
천연자연재료
건축재료로 사용한 후에도 재활용
재사용이 가
  1. 
: 
, 
능한 재료로 흙목재석재벽돌천연직물 등
, 
,
, 
, 
환경친화적 자재
자원재활용
에너지 절감
환경오염 저감 등
  2. 
: 
, 
, 
을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크 또는 
마크를 획득한 
GR
자재
건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성
 - 
, 
색상이 그대로 드러나게 한다
단
필요에 의하여 채색을 할 경
. 
, 
우에는 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 
 - 
건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.