제19911호                          관         보                     2021. 1. 4.(월요일)
 11) 주거편익시설 및 사회복지시설용지(변경없음)
          도면       가구     면적                        획지
  구분                                                                          비고
          번호       번호     (㎡)               위   치                   면적(㎡)
          계         -     3,865              -                       3,865
                   편익1    1,150        구로구 항동 190전 일원                1,150    종교
  기정               편익2     660        구로구 항동 산36임 일원                  660     종교
          -
                   편익3     960         구로구 항동 160전 일원                 960     종교
                   편익4    1,095       구로구 항동 183-6답 일원               1,095   사회복지
12) 주유소용지(변경없음)
          도면       가구      면적                   획지
 구분       번호       번호      (㎡)                                               비고
                                      위치                 면적(㎡)
          계         -     1,309        -                  1,309
 기정
          -        주유1    1,309   항동 산53임 일원              1,309

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경없음)
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)

   구분                                   계 획 내 용
 (가구번호)
                      ∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 서울시
                        도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
                      ∙ 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
                 허용용도   중 가목 내지 라목(옥외골프연습장 제외), 바목 내지 자목
                      ∙ 점포 주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2
          용    도        범위내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도
                        사용불허
                      ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허용도 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
                          토지에 불허되는 용도
               건폐율       ∙ 60% 이하
               용적률       ∙ 150% 이하
                         ∙ 4층 이하(단 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가
                           3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여
                높이
                           주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당
                           층을 주택의 층수에서 제외
               허용가구수     ∙ 5가구 이하
                         ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할
               배   치
                           방향을 정남(正南)으로 적용한다.
   단1
   ~                     ∙ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장하며 경사지붕 설치시
   단4                      경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고높이를 1.5m 이하로
                           한다.(가중평균 높이 아님) 또한,(신설) 계단실, 물탱크실 등의
                           옥탑구조물과 조화를 이루어야 한다.
                         ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                           건축되도록 권장한다.
               형   태     - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                           주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                         - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에
                           일조한다.
                         ∙ 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록
                           하고 높이는 1.2m이하로 권장한다.
                         ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                           이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
                           자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료
                색채
                           및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                         ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                           소재감을 그대로 적용한다.
                         ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
               건축선         정한 내용을 따른다.
                         ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.

                                      306