yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19242호                             관                    보                    2018. 4. 24.(화요일)
￭붙임2 - 서울신내3 국민임대주택단지 조성사업 지구단위계획 결정내용

1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경)

  ◦ 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

                                                                            면 적(㎡)
   구분            구 역 명                위        치                                                      비 고
                                                               기정            증감             변경
                신내3지구
                                    서울특별시 중랑구
   기정         국민임대주택단지                                     584,107.4     감)108,062.1      476,045.3     -
                                      신내동 일원
              지구단위계획구역

  ◦ 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)사유서

        도면표시
   구분                    위치               면적(㎡)                               결정(변경)사유
         번호
                                     기정 : 584,107.4
                   서울시 중랑구                                     ∙도로구역(유보지) 제척 및 확정측량 결
   변경        -                      변경 : 감) 108,062.1
                   신내동 일원                                       과 반영에 따른 면적 변경
                                    변경후 : 476,045.3

2. 지구단위계획구역에 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역‧용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정(변경)

   내용과 같음)

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정

   (변경)내용과 같음)

 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

   ◦ 공동주택용지 (변경없음)

   도면    가구                                 획                    지
                     면 적(㎡)                                                                 비 고
   번호    번호                                위           치               면적(㎡)
        계           180,856.2                                       180,856.2
                                     서울시 중랑구 신내동
        A-1BL        72,649.4                                        72,649.4          분할․합병 불가
                                        96-1일원                                   (단, 주택건설기준 등에 관한
    -
                                     서울시 중랑구 신내동                                 규제 제4조, 제5조에 해당하는
        A-2BL       108,206.8                                       108,206.8    부대복리시설은 대지분할 가능)
                                       151-13일원

   ◦ 도시형생활주택용지 (변경)

   도면       가구      면 적(㎡)                         획                    지
                                                                                                  비 고
   번호       번호    기정       변경                      위       치                      면적(㎡)
        계        12,842 12,841.4                                                 12,841.4
        ⓐ-1BL    2,033    2,033.2    서울시 중랑구 신내동214-4일원                           2,033.2
        ⓐ-2BL    8,965    8,960.2    서울시 중랑구 신내동 222-5일원                          8,960.2
    -
        ⓐ-3BL     660     660.0     서울시 중랑구 신내동 243-14일원                          660.0
        ⓐ-4BL    1,184    1,188.0     서울시 중랑구 신내동 242일원                           1,188.0


                                           113
제19242호                                  관             보       2018. 4. 24.(화요일)
 ◦ 근린생활시설용지 (변경없음)

 도면       가구                                       획       지
                  면 적(㎡)                                                    비 고
 번호       번호                                       위   치         면적(㎡)
      계            1,873.6                                       1,873.6
                                     1     서울시 중랑구 신내동 255-1일원 1,007.3
  -       B1       1,873.6                                                  합병가능
                                     2     서울시 중랑구 신내동 255-1일원    866.3

◦ 주차장용지 (변경없음)

 도면       가구                                       획       지
                  면 적(㎡)                                                    비 고
 번호       번호                                       위   치         면적(㎡)
      계             6,193.6                                      6,193.6
          C1        2,154.7              서울시 중랑구 신내동 267-4일원     2,154.7
  -       C2        2,929.0               서울시 중랑구 신내동 259일원      2,929.0
          C3        1,109.9              서울시 중랑구 신내동 255-1일원     1,109.9

 ◦ 학교용지 (변경)

 도면       가구      면 적(㎡)                           획       지
                                                                            비 고
 번호       번호    기정            변경                   위   치         면적(㎡)
      계        14,962     14,965.0                               14,965.0
                                                                            교육시설
          D1   1,800       1,801.1       서울시 중랑구 신내동 242-1일원     1,801.1
  -                                                                         (유치원)
          D2   13,162     13,163.9        서울시 중랑구 신내동 241일원      13,163.9   초등학교

 ◦ 공공청사용지 (변경)

 도면   가구          면 적(㎡)                           획       지
                                                                            비 고
 번호   번호       기정          변경                      위   치         면적(㎡)
      계        12,471     12,471.8                               12,471.8
          E1   11,471     11,470.8       서울시 중랑구 신내동 267-1일원     11,470.8
  -
          E2   1,000      1,001.0         서울시 중랑구 신내동 77일원       1,001.0

 ◦ 주민복합시설용지 (변경)

 도면   가구          면 적(㎡)                           획       지
                                                                             비 고
 번호   번호       기정          변경                      위   치         면적(㎡)
      계        3,000      2,999.0                                2,999.0
  -       F1   3,000      2,999.0        서울시 중랑구 신내동 195-1일원     2,999.0

◦ 종교시설용지 (변경없음)

 도면   가구                                       획           지
                면 적(㎡)                                                      비 고
 번호   번호                                      위        치         면적(㎡)

      계           659.8                                           659.8

  -       G4      659.8                  서울시 중랑구 신내동 240일원        659.8


                                             114
제19242호                                   관          보            2018. 4. 24.(화요일)
  ◦ 도시지원시설용지 (변경)

  도면    가구        면 적(㎡)                          획        지
                                                                               비 고
  번호    번호       기정         변경                   위    치             면적(㎡)
       계        26,250 26,282.4                                     26,282.4
                                      1      서울시 중랑구 신내동 262-1일원    5,179.1
   -       H1   10,357 10,357.9                                                합병가능
                                      2      서울시 중랑구 신내동 262-1일원    5,178.8
                                      1        서울시 중랑구 신내동 37 일원    9,761.3
   -       H2   15.893 15,924.5                                                합병가능
                                      2        서울시 중랑구 신내동 36 일원    6,163.2

  ◦ 노유자시설용지 (변경)

  도면    가구        면 적(㎡)                          획        지
                                                                               비 고
  번호    번호       기정         변경                   위    치             면적(㎡)
       계         660        658.7                                    658.7
   -       I1    660        658.7         서울시 중랑구 신내동 170-3일원        658.7

  ◦ 가스공급시설용지 (변경없음)

  도면    가구                                        획        지
                  면 적(㎡)                                                       비 고
  번호    번호                                       위    치             면적(㎡)
       계               25                                              25
   -       J1          25                 서울시 중랑구 신내동 256일원            25

  ◦ 수도공급설비용지 (변경)

  도면                 면 적(㎡)                       획        지
     가구번호                                                                      비고
  번호             기정          변경                  위    치             면적(㎡)
       계         2,400      2,401.0                                  2,401.0
   -       K1    2,400      2,401.0       서울시 중랑구 신내동 233일원          2,401.0

라. 건축물에 관한 용도‧건폐율‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

 (변경없음)
 1) 공동주택용지 (변경없음)

  도면
     위 치        구 분                                   계 획 내    용
  번호
                            ∙ A-1BL, A-2BL : 건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및 그 부
                     허용        대복리시설
                     용도      (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규
                용도
                               정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
       A-1BL,
   -                 불허
       A-2BL                ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도
                건폐율 ∙ A-1BL, A-2BL : 30% 이하
                용적률 ∙ A-1BL, A-2BL : 200% 이하
                높 이 ∙ A-1BL, A-2BL, : 평균 15층이하

                                                115
제19242호                                관         보             2018. 4. 24.(화요일)

                   ∙ 직각배치구간 : 경춘선 철도변 A-1BL
                   - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다
                     고 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                   - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직
                     교하도록 배치하여야 한다.
                   - 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
               배 치
                     물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에
                     대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                   - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                     에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때
                     접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                   ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다
                   ∙ 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕 등으로 설치하여 도시경관 제고에
                    기여하도록 권장
               형 태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 투시형 담장 또는 생울타리로
                    조성하되, 그 높이는 1.0m이하로 한다.
                   ∙ 주택형태는 타워형, 클러스터형, 판상형, 연도형, 테라스형 등 다양하게 하여야 한다.
                   ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
               색 채  또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장       (단, 자연재료 및 벽동, 석재
                    타일 등 자재색은 그대로 적용)
                   ∙ 8m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 곡선부근 도로변 아파트용지
                   ∙ 6m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 도로변, 완충녹지 5변, 공공공지변 아
                                 파트용지
               건축선
                   ∙ 3m 건축한계선 : 중로2-2호선 시점부 도로변,    중로2-3호선변, 근린공원 2･
                                3변, 중로2-1호선변, 교육시설변, 주민복합시설변, 근린공원
                                1변 아파트용지, 근린공원 1변


2) 도시형생활주택용지 (변경없음)

 도면
      위   치    구    분                            계 획   내   용
 번호
                                       ∙ 주택법 시행령 제10조 도시형생활주택 중 제1항 제1호 원룸형 주
                                         택 및 그 부대복리시설
                         ⓐ-1BL,ⓐ-2BL
                                        (부대복리시설은 주택법 제2조의 제13호, 제14호와 주택건설기준
                    허용
                                         등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                    용도
               용도                      ∙ 주택법 시행령 제10조 도시형생활주택 및 그 부대복리시설
                         ⓐ-3BL,ⓐ-4BL    (부대복리시설은 주택법 제2조의 제13호, 제14호와 주택건설기준
                                         등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율 ∙ 60% 이하
               용적률 ∙ 200% 이하
      ⓐ-1BL,
                    ∙ ⓐ-1BL, ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 5층이하,
      ⓐ-2BL,   높 이
  -                 ∙ ⓐ-2BL : 7층이하
      ⓐ-3BL,
               배 치 ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다.
      ⓐ-4BL
               형 태 ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
                    ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물 전면과 측ㆍ후면이 서로 조화를 이루어야 하며, 주변건물
               색 채
                      과도 조화를 유지토록 함
                    ∙ 6m 건축한계선
                     - ⓐ-2BL : 공공공지변
                      ※ ⓐ-2BL내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
                    ∙ 3m 건축한계선
               건축선
                     - ⓐ-1BL : ⓐ-1BL용지 경계
                     - ⓐ-2BL : 근린공원1변, 완충녹지6변
                    ∙ 2m 건축한계선
                     - ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 중로2-1호선변, 소로3-1호선 시점부 도로변

                                           116
제19242호                    관         보           2018. 4. 24.(화요일)
 3) 근린생활시설용지 (변경없음)

 도면
    위 치     구 분                      계 획   내 용
 번호
                  ∙ 건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종근린생활시설(단, 안마원 제외), 제4호 제2종
               허용 근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외)
               용도 ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항에 의한 「고등학교 이하 각급학교 설립·
            용도      운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
               불허
                  ∙ 학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역에 해당하는 경우 동법
               용도
                   제6조에서 정하는 행위 및 시설
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률   ∙ 300% 이하
             높 이 ∙5층 이하
                  ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             배 치 ∙ 건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 결정도
                    에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이
  -   B1            접하여야 한다.
                  ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설
                   치시에도 투시형 셔터를 설치
                  ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
            형 태
                   의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가
                   능
                  ∙ 담장설치 금지
                  ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
            색 채    또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일
                   등 자재색은 그대로 적용)
                  ∙ 2m 건축지정선 : 대로3-1호선변 근린생활용지
            건축선
                  ∙ 2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 근린생활용지
                  ∙ 철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행위
            기 타
                   제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.

 4) 공공시설용지
 ◦ 주차장용지 (변경없음)
 도면
    위 치     구 분                      계 획   내 용
 번호
                  ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을 말함)
                    에 한하며, 주차전용건축물로 이용하는 경우 해당 용도지역에서 건축할 수
                    있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(단, 안마원 제
               허용 외), 제2종근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설,
               용도 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
            용도      경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상 이어야
                    한다.
                   - C1, C2의 경우 주차전용건축물 불허
      C1,      불허
                  ∙허용용도 이외의 용도
               용도
  -   C2,    건폐율 ∙C1‧C2 : 20% 이하, C3 : 80% 이하
      C3     용적률 ∙C1‧C2 : 50% 이하, C3 : 400% 이하
             높 이 ∙C1‧C2 : 3층 이하, C3 : 5층 이하
                  ∙자전거이용활성화에 관한 법률 제11조 및 같은법 시행령 제7조에 의거 주차
             배 치
                   장 총면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 설치하여야 함
             형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
             색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
             건축선 ∙2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 주차장(C3) 용지
                  ∙철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행
             기 타
                   위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.


                               117
제19242호                           관              보           2018. 4. 24.(화요일)
 ◦ 학교용지 (변경없음)

 도면
    위 치        구   분                             계 획 내   용
 번호

                     ∙D1 : 유아교육법 제2조에 의한 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항
                  허용       제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따
                  용도       라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
               용도    ∙D2 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교

                   불허
                      ∙허용용도 이외의 용도
                   용도

               건폐율 ∙D1 : 60% 이하, D2 : 30%이하

       D1      용적률 ∙D1 : 200% 이하, D2 : 150%이하
  -
       D2
               높   이   5층 이하

               배   치 ∙지구단위계획 시행지침 참조

                       ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
               형   태
                        의 투시형 담장 설치

               색   채 ∙지구단위계획 시행지침 참조

               건축선 ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 유치원용지


 ◦ 공공청사용지 (변경없음)

 도면
    위 치         구 분                              계 획   내 용
 번호

                     ∙E1 : 「건축법 시행령」 별표 1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  허용
                     ∙E2 : 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설 중 제설대책을 위
                  용도
               용도          한 사무실 및 창고

                   불허
                      ∙허용용도 이외의 용도
                   용도

                건폐율    ∙60% 이하

                용적률    ∙E1 : 400% 이하, E2 : 120% 이하

                높 이    ∙E1 : 7층 이하, E2 : 2층 이하

  -   E1, E2    배 치    ∙지구단위계획 시행지침 참조

                       ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                        의 투시형 담장 설치
                형 태
                       ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사
                        용 권장

                색 채    ∙지구단위계획 시행지침 참조

                       ∙3m 건축한계선 : 중로3-1호선변, 완충녹지1변, 도시지원시설용지변, 공공공지
                건축선
                                  변 공공청사용지

                       ∙철도경계선 30m 이내 지역으로 「철도안전법」 제45조(철도보호지구안에서의
                기 타
                       행위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.



                                       118
제19242호                      관         보           2018. 4. 24.(화요일)
 ◦ 주민복합시설용지 (변경없음)

 도면
    위 치    구 분                         계 획   내 용
 번호

                 ∙건축법 시행령 별표 1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장
                 ∙건축법 시행령 별표 1 제10호 교육연구시설 중 도서관
              허용
                 ∙건축법 시행령 별표 1 제11호 노유자시설
              용도
                 ∙건축법 시행령 별표 1 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
           용도    ∙건축법 시행령 별표 1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)

                   ∙허용용도 이외의 용도
                불허
                   ∙학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역 내에서 동법
                용도
                    제6조에서 정하는 행위 및 시설

           건폐율    ∙60% 이하

  -   F1   용적률    ∙200% 이하

           높 이    ∙5층 이하

           배 치    ∙지구단위계획 시행지침 참조

                  ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
           형 태
                   의 투시형 담장 설치

           색 채    ∙지구단위계획 시행지침 참조


           건축선    ∙3m 건축한계선 : 중로1-2호선변, 소로1-1호선변 주민복합시설용지


 ◦ 종교시설용지 (변경없음)

 도면
    위 치    구 분                         계 획   내 용
 번호

                허용 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및
                용도 그 부대시설
           용도
                불허
                   ∙허용용도 이외의 용도
                용도

           건폐율    ∙60% 이하

           용적률    ∙200% 이하

           높 이    ∙5층 이하(종탑 등은 30m 이내)
  -
      G4
           배 치    ∙지구단위계획 시행지침 참조

                  ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
           형 태    ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                   의 투시형 담장이나 생울타리로 조성

           색 채    ∙지구단위계획 시행지침 참조

           건축선    ∙ 2m 건축한계선 : 중로2-1호선변 종교시설용지


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제19242호                            관         보            2018. 4. 24.(화요일)
◦ 도시지원시설용지 (변경없음)

 도면
    위 치        구    분                        계 획 내   용
 번호
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설(도매시장 제외), 제10호 교육연구시설
                          (연구소에 한함), 14호 업무시설(오피스텔 제외)
                         ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 첨단업종의 산업, 지식
                          산업센터에 입주 할 수 있는 시설
                         ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조1항의 벤처기업 및 4항의 벤처기업집
                          적시설

                    허용 ∙「소프트웨어진흥법」에 의한 소프트웨어 산업
                    용도 ∙「엔지니어링기술진흥법」에 의한 엔지니어링기술의 산업
               용도
                         ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 시행령」제36조의4에 의한 입주업체의
                          생산활동을 지원하기 위한 시설(지원시설)
                         ※ 지원시설 중 제1,2종 근린생활시설(안마원, 안마시술소, 단란주점, 미성년자를
                          대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원제외)은 20%이
  -   H1, H2              하, 문화 및 집회시설(공연장, 집회장중 회의장, 전시장)은 30%이하로 설치할
                          수 있다.
                    불허
                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율       ∙ 60% 이하
               용적률       ∙ 400% 이하
               높 이       ∙ 12층 이하
               배 치       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                         ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m
               형    태
                          이하의 투시형 담장이나 생울타리로 조성
               색    채    ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                         ∙ 3m 건축한계선 : 공공청사변, 대로 3-42호선변, 중로1-2호선변, 중로3-1호선변,
               건축선
                                     소로1-1호선변, 완충녹지3변, 도시지원시설용지
                         ∙ 철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의
               기    타
                          행위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.

 ◦ 노유자시설용지(변경없음)

 도면
    위 치         구 분                          계 획 내    용
 번호
                    허용
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설에 한함
                    용도
               용도
                    불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도
                건폐율 ∙ 60% 이하
                용적률 ∙ 200% 이하
  -     I1
                높 이 ∙ 5층 이하
                배 치 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                형 태 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                색 채 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                건축선 ∙ 2m 건축한계선 : 중로1-2호선변 노유자시설용지

                                       120
제19242호                        관             보           2018. 4. 24.(화요일)
 ◦ 가스공급설비용지 (변경없음)
 도면
    위 치     구 분                              계   획 내 용
 번호
               허용
                  ∙「도시가스사업법」 제2조에 의한 가스공급시설
               용도
            용도
               불허
                  ∙허용용도 이외의 용도
               용도
             건폐율 ∙20% 이하
             용적률 ∙50% 이하
  -    J1    높 이   -
             배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
             형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
             색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
             건축선   -
                  ∙철도경계선 30m 이내 지역으로 「철도안전법」 제45조(철도보호지구안에서의
             기 타
                   행위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.

 ◦ 수도공급설비용지 (변경없음)
 도면
    위 치     구 분                              계 획   내 용
 번호
                 허용
                    ∙수도법 제3조 17호에 의한 수도시설 중 가압장 및 배수지
                 용도
            용도
                 불허
                    ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
            건폐율      ∙20% 이하
  -    K1   용적률      ∙50% 이하
            높 이       -
            배 치      ∙지구단위계획 시행지침 참조
            형 태      ∙지구단위계획 시행지침 참조
            색 채      ∙지구단위계획 시행지침 참조
            건축선      ∙지구단위계획 시행지침 참조


마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 ◦ 공동주택용지 (변경없음)

 도면
    위 치     구    분                       계   획 내 용                    비 고
 번호
                  ∙ 차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책상의 출입구 지정 사
                    항을 준수하여야 하며, 결정도에서 지정한 대지내 진출입구 위치에
                    설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                    경우 차량 진출입구 위치를 변경할 수 있다.
                  ∙ 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의
              단지내
                    출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 'T' 자
             차량출입
      A-1BL,        또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
  -
      A-2BL,      ∙ 주택단지(아파트 및 도시형생활주택)가 마주보고 있는 경우 두
                    단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다.
                  ∙ 차량의 진출입구는 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은
                    구간에 한하여 설치를 허용한다.

            단지내  ∙ 단지내 주도로는 결정도에서 지정한 차량동선을 따라 설치할 것을
            차량동선   권장한다.

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