yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17324호                 관        보          2010. 8.19.(목요일)
구 분                          조성기준
      ∙“공개공지”라 함은 건축법 제67조, 동법 시행령 113조에서 정하는 바와 같이 일반대중에
       게 상시 개방되는 대지안의 공간을 말한다.
      ∙진입부의 설치
      - 전면도로에 면한 길이의 2분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
      - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우
        신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다.
공개공지 ∙시설기준
     - 공개공지 규모는 최소 45㎡이상이어야 하며, 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
     - 공개공지면적의 30% 이상을 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고
       시한 조경기준에 의하여 식재하여야 한다.
     - 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 한다.
     - 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50㎡이상일
       때에는 매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 한다.
     - 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물 등 미술장식품 설치를 권장한다.
     ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선
      과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회
      의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침
      도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 획지의 개발 주체가
      건축물의 신축시 이를 시행한다.
     ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여
      야 한다.
공공조경 - 연지반이
       공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자
            유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절
       히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은
       잔디블록과 같은 ‘투수성 포장’1)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
     - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없
       이 조성하여야 한다. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관
       리시설등(이하 부대 복리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의
       경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터
       이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
     - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재
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 구 분                                조성기준
            당시를 기준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식재하여
            야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.
                               <공공조경의 식재기준>
                      수목구분             식재밀도(본/㎡) 상록비율(%)
           교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)   0.3본 이상  상록수 50%
        관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은  2.0본 이상
                       나무)
      - 위의 공공조경 조성방법에 맞게 조성된 면적의 3분의 2는 건축법 제32조에 의한 조경면
        적으로 볼 수 있다.
      ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간
        개방된 통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
      - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’2)로 조성한다.
      - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’3)을 설치해서는 아니 된다.
 공공보행 - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록
  통로    한다. 다만 양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함
        께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
       ∙ 공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제67조에 의한
        공개공지 면적으로 할 수 있다.

주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
            같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을
            사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를
            초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우
             보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다)의
             구조를 말한다.
주3) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
            이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는
            물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의
            돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

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               < 별표 12 > 심의(인 ․ 허가)용 도서제출
구 분                           제출내용
    ∙지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인 또는 건축물의 건축허가 신청시 다음 각
    호의 내용이 표현된 도서를 주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여야 한
    다.
     - 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기
     - 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항
     - 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류
     - 공동주택사업계획 승인 신청시 ‘건설교통부신도시기획과-392(2004.03.15)신도시의계획적
       개발을위한제도수립․시행’에 의거한 신도시계획지도위원(MP : Master Planner)의 의견서
     - ‘아래표의 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서목록표’와 ‘경관심의(인․허가)용
      도서제출’에서 요구하는 서류
                                          <심의 대상>
           구분               심의대상                    심의주체                  비 고
              ㆍ문화 및 집회시설(전시장 및 동⋅식물원 제외), 종교시설,
        다중이용 판매시설,   운수시설, 의료시설 중 종합병원, 숙박시설 중 ㆍ김포시건축위원회
공통사항    건 축 물 이상인 건축물 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 5천㎡ ㆍ김포시경관심의위원회
               관광숙박시설의
              ㆍ16층 이상인 건축물                      ㆍ김포시건축위원회
              ㆍ공동주택(기숙사 제외)으로서 5층 이상이거나 300세대 ㆍMP(Master Planer)    ㆍ공동주택사업계획 승인 신청시
        분 양 을 이상인 건축물                           ㆍ김포시건축위원회            MP의견서 첨부
        목적으로 ㆍ제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 업무시설
       하는 건축물 중 일반업무시설의 용도에 쓰이는 바닥면적의           ㆍ김포시건축위원회
               합계가 5천㎡ 이상인 건축물
       ∙제출도서의 축척
        - 지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관련
          도면을 첨부하여야 한다. 단, 건축물의 규모에 따라 축척 1/100 ~ 1/500 범위까지는 허용
          한다.
        - 대지내 공지의 포장도면은 전면보도, 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표시되
          어야 한다.
       ∙김포시 건축조례에서 정한 건축 심의대상인 경우, 건축위원회에 제출해야 할 도서에는 제
         1항의 1호 내지 3호에서 제시한 내용이 포함 되어야 한다.
       ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치
         자료(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승
         인권자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부에 따라 패널티
         여부를 통보하여야 한다.
                          <친환경 계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표>
             지구단위계획에서의                             승인(허가)시 제출 도서
              친환경 규제항목
              자연지반면적률       ∙투수성포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서(대상면적 및 적용면적 명시)
                생태면적률*      ∙포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
친환경          녹지면적(식재면적)률    ∙조경식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
 부문           보존수목 활용율      ∙개발사업전 보존수목 분포도면과 수량 및 현황사진
                            ∙보존수목활용계획도면 및 수량(보존수목활용율 산출표포함)
               우수활용시설       ∙저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                            ∙우수 저류, 이용 시설 및 중수도 시설 시방서
              생태수로시종점       ∙생태수로 및 연못 계획서(대상유역 연간총사용가능강우량 포함)
                            ∙관련 시방서와 도면(단면도, 배관도 포함)
               표토 재활용율      ∙표토 재활용 계획서(공사 중 표토관리 계획서 포함)
                            ∙관련 시방서와 도면
                공통사항        ∙기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
       * : 패널티 적용항목에 포함된 친환경계획내용임.

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      ∙주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에
      서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함
      하여야 한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작성하여 제출하여야 한
      다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
     ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로
     의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매이상)은
경관부문 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
      ∙경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
      - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
      ․지붕(옥탑 포함)
      ․건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      ․담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      ․옥외광고물 및 야간경관연출 계획서
      - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
                  < 별표 13 > 쓰레기관로 수송시설
구 분                              내 용
     ∙쓰레기관로 수송시설이라 함은 지정장소에 설치된 쓰레기 투입구에 배출자가 쓰레기를
     투입하면 사업지구내 매설된 수송관로를 통하여 집하장내 쓰레기 적치 콘테이너까지 수
 정 의 송하는 일련의 시설과 그 부대시설을 말한다.
     ∙쓰레기관로 수송시설은 크게 투입구, 수송관로, 집하장으로 구분되며 본 지침에서는 쓰
     레기관로 수송시설에 관한 투입구 설치 기준, 배관 및 집하장의 공사범위 등을 기술한다.
     ∙쓰레기 관로수송시설의 집하장 및 주관로는 사업시행자가 설치하고 제5조의 적용지역
     분양자(이하 분양자 또는 소유주)는 해당 지역으로부터 발생되는 폐기물 처리를 위한 투
공사지침 입구   및 배관을 본 지침에 따라 설치하여야 한다.
      단, 제5조 적용지역외의 지역은 사업시행자가 관로수송시설을 설치하며 투입구는 도로 또
     는 공공공지 등에 설치한다.
     ∙분양자는 건축허가 신청서에 쓰레기 투입구 설치계획을 반영하여야 한다.
     ∙사업시행자는 분기관을 분양획지내 1m까지 설치하며 분양자는 이로부터 연결관로 및 투
     입구등을 설치하여야 하며 비용은 분양자가 부담한다.
     ∙분양자는 설계 단계부터 본시설의 적용을 위하여 본 지침에서 제시하는 기준을 반영한
     적정 규모를 결정하여 설계에 사전 반영하여야 한다.
공사범위 ∙분양자가   설치하는 투입구 및 관로가 집하시설과 연결되어 있음을 감안하여 반드시 설
     계지침서에 따라 설계 및 시공을 하여야 하며 상세한 사항은 집하시설 관리기관의견을
     반영하여 관로 수송시설 운영에 지장이 없도록 하여야 한다.
     ∙유지관리에 관한 사항은 설치자가 하여야 한다.
 투입구 ∙투입구   개수 산정
      - 본 지구단위 계획에서 분양자는 쓰레기의 원활한 처리를 위해서 설계지침에 따른 적정
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구 분                         내 용
        한 투입구 개수를 산정하여 설치하여야 한다.
      - 투입구 개수의 설치기준은 쓰레기 발생량을 기준으로 하되 최소 설치개소는 아래 표의
        적용지역을 참고로 하여 투입구를 설치하여야 한다.
      - 분양자는 건축허가 신청시 투입구수 산출근거를 첨부하여 투입구 설치계획을 반영하여
        주변지역에 쓰레기 적체 현상이 없도록 하여야 한다.


                       <쓰레기 투입구의 설치기준 및 적용지역>
             구 분                             투입구 설치기준
                                     일반,음식물투입구           대형투입구
           단독        필지형                    -              -
           주택        블록형            발생량  + 이동반경(50m)
      주택
      건설                        (일반투입구:음식물투입구 = 1:1 설치) 블록별 1개소
      용지   공동       연립주택                  발생량           단지별 1개소
           주택        아파트
               근린생활시설                       -              -
           상업       근린상업                    -
           용지       일반상업           발생량 + 배치보정(분할부지)
      상업        주상복합                      발생량
      업무       문화예술용지                     발생량
      시설        업무용지                      발생량
      용지   도시      Sciencepark
           지원 BusinessIncubator           발생량
           시설      도시형공업
투입구             교육시설                      발생량
               공공편익시설                     발생량            일반투입구
               종합의료시설                     발생량            전체를 대형
               사회체육시설                     발생량           투입구로  설치
                문화시설                      발생량
      공공       사회복지시설                     발생량
      시설      청소년수련시설                     발생량
      용지        종교시설                 시설당 1개소 이상
               공급처리시설                시설당 1개소 이상
            위험물처리 및 저장시설             시설당 1개소 이상
                 주차장                 시설당 1개소 이상
                 유보지                      발생량
            주제공원(묘지공원 포함)                 발생량
                근린공원                      발생량
      ∙투입구 설치위치
       - 투입구 위치는 매설되는 내부관로 및 주관로가 직관 구성으로 용이한 지점에 주변 지
         장물이 없고 외부공기 유입이 용이한 지점에 설치하여야한다.



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                          < 별표 14 > U-city
 구 분                               내 용
      ① 김포한강신도시는 U-city로서 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
      ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업
          무처리지침‘ 기준을 다음과 같이 적용한다.
       1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한
          대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
       2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한
          대상을 기준으로 1등급(업무시설 기준)이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
       3. 단독주택은 제2항1호의 기준과 동등한 수준의 구내정보통신설비의 설치를 권장한다.
      ③ 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경
 구내통신 1. 우②항의다음과 같이 권장한다.
                 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
 선로설비     3,300㎡미만)건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ②
설치기준에
관한 사항 2. 항단, 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
              단독주택은 ②항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권
          장한다.
      ④ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적3,300㎡미
          만)건축물 및 ③항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ②항과 같은 수준의 구내통신선
          로설비 기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
      ⑤ 도시통합운영센터는 다음 각 호의 정보를 무료로 제공한다.
       1. 버스정보시스템에서 생산되는 버스노선 및 시간정보 등의 관련정보
       2. 날씨를 포함하는 기상정보
       3. 기타 공공복리 및 시민 편의를 위하여 도시통합운영센터에서 제공할 수 있다고 결
          정한 정보


 원격검침 ∙ 전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수용가 및 해당 간선
설치기준에 사업자는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치를 설치하
관한 사항 여야 한다.



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                   < 별표 15 > 장애물 없는 도시조성계획
 구 분                               내 용
 기본원칙 ①여본사용하며,
            항목은 김포한강지구 택지개발사업 공공부문의 장애물이 없는 도시환경구축을 위하
                  별도로 언급되지 않은 사항은 관련법규 및 김포시 조례를 준용한다.
       ① 보도의 포장은 미끄럽지 아니한 재료를 사용하여 평탄하게 마감한다.
       ② 보도블럭 등으로 포장하는 경우에는 이음새의 틈이 벌어지지 아니하도록 하고, 바닥면
          을 평평하게 시공한다.
보행안전을 ③ 경계석(연석)은 차도와 보도 경계부에 높이차 20센티미터 이하로 한다.
 위한사항 ④ 자전거전용도로를 설치할 경우에는 2.0미터 이상의 너비로 설치하고, 일반 자전거도로
          는 관련법규에 따른다.
       ⑤ 가로등, 전주, 간판, 쓰레기통, 교통안내판 등 보행에 장애가 되는 시설은 불가피한 경
          우를 제외하고 보도에는 설치하지 않도록 권장한다.
       ① 자동차 진입억제용 말뚝은 원칙적으로 설치하지 않는다.
 자동차 ② 부득이하게 설치해야 하는 경우 말뚝의 외관직경은 10~20센티미터, 높이는 보행자 신
진입 억제용 체상 안전을 고려하여 80~100센티미터를 확보하여 설치하며, 말뚝 중심간격은 1.5미터
 말뚝에      내외로 한다.
관한 사항 ③ 말뚝은 밝은색 반사 도료등을 사용하여 시인성을 높이고, 충격흡수가 가능한 재질을
          사용한다.
 고원식 ① 사다리꼴구조물의 경사(턱)부분과 횡단보도 부분은 서로 다른 색상 및 질감을 가지는
횡단보도에 재료를 사용하고, 경사를 완만하게 설치한다.
관한 사항 ② 사다리꼴구조물의 윗면 평탄부를 2.5미터 이상으로 설치한다.
       ① 아케이드 설치구간
       1. 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 없도록 하되 불가피한 경우
건축물과의 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
 경계부 2. 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 다음 각호의 기준에 따른다.
 처리에 가. 아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원칙으로 하되, 계단의
관한 사항 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께 설치하여야 한다.
        나. 건축물의 1층 바닥의 높이를 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다 높게 조성
          할 경우, 그 높이차는 20센티미터 이하로 한다.
       ⑤“보행우선구조”라 함은 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가
          교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하‘보행자우선구간’이라 한다)
 보행우선 의 구조로서 다음의 각호의 규정에 따라 조성한 구조를 말한다.
 구조에 1. 차도의 높이는 보행자를 위한 동선의 높이와 같게 조성하여 험프 역할을 할 수 있는
 관한사항 구조로 조성한다.
       2. 차도의 포장은 보행자를 위한 동선의 포장과 동일하게 한다.
       3. 보행자를 위한 동선의 폭은 최소 3.5미터 이상으로 한다.
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 구 분                               내 용
           ① 보행자 통행이 빈번하여 차량에 대한 위험방지 및 차량속도저감이 필요한 구간에는 시
            케인, 고원식 교차로, 험프식 횡단보도, 석재포장 등의 기법 등을 사용하여 교통정온화시
            설을 설치할 것을 권장한다.
                                 <교통정온화시설 설치 예시안>
교통정온화
시설 설치에
 관한 사항


장애물 없는
 생활환경 ① 건축물과 공공시설등에 대해 국토해양부와 보건복지부에서 시행하는 『장애물 없는 생
  인증에       환환경 인증』제도에 의한 최소등급 인증을 받을 것을 권장한다.
 관한 사항
마. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 특별계획구역지정 (변경)
   ■변경
구 분 구역번호 기 정위 치변 경                   기정
                                              면 적(㎡)
                                               변경       변경후
                                                                 비 고
      합계                -           141,866 증) 115,763 257,629
 변경      특2 일상3,   근상2, 수상1,복합1 83,272
               수변1~수변3 주상2                    증) 65,391 148,663 수변상업지구
 변경      특3     문화1~3       문화1~3    18,865   증) 43,775 62,640 문화예술지구
 변경      특4     단독16        단독28     39,729   증) 6,597  46,326 생태시범마을
   ■기 정
도면 위 치 구분                                   계획내용
번호
                 ∙특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각호에서 정한 계획내
                   용을 개발계획(안)에 포함하여야 한다.
                  - 국토의계획및이용에관한법 제52조, 령 제45조에서 규정한 지구단위계획의
             특별 - 내용
             계획 세부계획         및 기타계획
                       (1) 사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
특2~ 특2~ 의    구역        (2) 건축계획의 구상 중 추가사항 :
특4 특4 개발                  ․건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
             계획           ․건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
             내용           ․옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
                          ․지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                       (3) 경관계획 중 추가사항
                           ․주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하
                           여 총 5매이상(원경2매, 근경3매)
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  2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경)
   ■폐지
가) 특별계획구역2 (수변상업지구)
 도면 위 치 구분                         계획내용
 번호
              용도 ∙건축물 용도는 <별표5-1, 6-1>의 용도에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙건폐율은 <별표5-2, 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙용적률은 <별표5-2, 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
        수상1 높이(층) ∙건축물의 높이제한은 <별표5-2, 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
 특2 복합1 배치 및                           -
        주상2  건축선
                  ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적
            형태 및 률․높이․배치․형태․색채․건축선에
                   경) 조서중 해당용지 부문을 따른다.
                                            관한 도시관리계획결정(변
              외관 ∙당해   허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                   를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

나) 특별계획구역3 (문화예술지구)
 도면 위 치 구분                        계 획 내 용
 번호
              용도 ∙건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙건폐율은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙용적률은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙건축물의 높이제한은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다..
              (층)
            배치 및 -
             건축선
 특3 문화1~3         ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․
                   높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
                   중 문화예술용지부문을 따른다.
              형태 ∙문화예술용지의
             및 외관 회 자문 및 심의를지정목적에  부합될 수 있도록 계획안에 대한 MP위원
                              거쳐야 한다.
                  ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                   면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                            331
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다) 특별계획구역4 (생태시범마을)
도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호
             용도 ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙건축물의 높이제한은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다..
             (층)
            배치 및                     -
            건축선
            형태 및 ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․
             외관 높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
                  중 단독주택용지부문을 따른다.
                 ∙단독주택용지의 지정목적에 부합될 수 있도록 계획안에 대한 MP위원
                  회 자문 및 심의를 거쳐야 한다.
                 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                  면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

특4    단독16




                           332
제17324호                 관        보          2010. 8.19.(목요일)
   ■신 설
가) 특별계획구역2 (수변상업지구)
 도면 위 치 구분                         계 획 내 용
 번호
              용도 ∙건축물 용도는 <별표5-1, 6-1>의 용도에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙건폐율은 <별표5-2, 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙용적률은 <별표5-2, 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙건축물의 높이제한은 <별표5-2, 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
       수상1 (층)
 특2 복합1 배치 및                           -
       주상2 건축선
                 ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․
            형태 및 높이․배치․형태․색채․건축선에
                  중 해당용지 부문을 따른다.
                                         관한 도시관리계획결정(변경) 조서
              외관 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                  면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

나) 특별계획구역3 (문화예술지구)
 도면 위 치 구분                        계 획 내 용
 번호
              용도 ∙건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙건폐율은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙용적률은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙건축물의 높이제한은 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다..
              (층)
            배치 및                      -
 특3 문화1~3 건축선
                  ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․
                   높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
                   중 문화예술용지부문을 따른다.
            형태 및 ∙문화예술용지의
              외관 회 자문 및 심의를지정목적에   부합될 수 있도록 계획안에 대한 MP위원
                              거쳐야 한다.
                  ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                   면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                            333
제17324호               관         보         2010. 8.19.(목요일)
다) 특별계획구역4 (생태시범마을)
 도면 위 치 구분                        계 획 내 용
 번호
              용도 ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙건축물의 높이제한은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다..
              (층)
            배치 및                      -
             건축선
            형태 및 ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․
              외관 높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
                   중 단독주택용지부문을 따른다.
                  ∙단독주택용지의 지정목적에 부합될 수 있도록 계획안에 대한 MP위원
                   회 자문 및 심의를 거쳐야 한다.
                  ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                   면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

 특4   단독28




                           334
제17324호               관       보          2010. 8.19.(목요일)
3) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획(변경)
 ■폐지
가) 특별계획구역2 (수변상업지구)
   도면 위 치 구분                        계 획 내 용
   번호
                  ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배
             대지 내 치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당용
              공지 지 부문을 따른다.
                  ∙대지내 공지 조성은 <별표11>을 따른다.
             차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
        수상1 보행    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
   특2   복합1 동선 해당용지부문을       따른다.
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
        주상2       ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
              기타 ∙장애물    없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다
              사항 ∙여성친화적인     도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준
                  은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준용
                  하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기준의
                  1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.

나) 특별계획구역3 (문화예술지구)
  도면 위 치 구분                         계 획 내 용
  번호
                  ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배
             대지 내 치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당용
              공지 지 부문을 따른다.
                  ∙대지내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
             차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
              보행 이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
              동선 해당용지 부문을 따른다.
   특3 문화1~3       ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
              기타 ∙장애물    없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다
              사항 ∙여성친화적인     도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준
                  은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준용
                  하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기준의
                  1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.
                               335
제17324호              관         보        2010. 8.19.(목요일)
다) 특별계획구역4 (생태시범마을)
  도면 위 치 구분                        계 획 내 용
  번호
                  ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배
             대지내공 치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당용
               지 지 부문을 따른다.
                  ∙대지 내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
             차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
              보행 이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
              동선 해당용지 부문을 따른다.
              기타 ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
              사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다
                  ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준
                  은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준용
                  하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기준의
                  1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.


  특4   단독16




                           336
제17324호               관         보        2010. 8.19.(목요일)
   ■신 설
가) 특별계획구역2 (수변상업지구)
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 번호
                  ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배
             대지 내 치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당
              공지 용지 부문을 따른다.
                  ∙대지내 공지 조성은 <별표11>을 따른다.
             차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
       수상1 보행      이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
  특2   복합1 동선 ∙쓰레기관로
                   해당용지부문을 따른다.
                            수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
       주상2        ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
              기타 ∙장애물    없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다
              사항 ∙여성친화적인     도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준
                   은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준
                   용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기
                   준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.

나) 특별계획구역3 (문화예술지구)
  도면 위 치 구분                         계 획 내 용
  번호
                  ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배
             대지 내 치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당
              공지 용지 부문을 따른다.
                  ∙대지내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
             차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
              보행 이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
              동선 해당용지 부문을 따른다.
   특3 문화1~3       ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
              기타 ∙장애물    없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다
              사항 ∙여성친화적인     도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준
                   은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준
                   용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기
                   준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.
                            337
제17324호                 관         보          2010. 8.19.(목요일)
다) 특별계획구역4 (생태시범마을)
  도면
       위 치 구분                       계 획 내 용
  번호
                  ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배
             대지 내 치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 해당
              공지 용지 부문을 따른다.
                  ∙대지 내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
             차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
              보행 이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
              동선 해당용지 부문을 따른다.
   특4 단독28
                  ∙쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다
              기타
                  ∙여성친화적인 도시의 조성을 위하여 여성친화적 편의시설의 설치기준
              사항
                   은 『장애인·노인·임산부등의 편의증진보장에 관한법률』의 내용을 준
                   용하되 임산부등을 위한 휴게시설 및 위생시설은 설치권장 및 의무기
                   준의 1.5배를 강화하여 적용할 것을 권장한다.

Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
  1. 제1종지구단위계획구역결정도(S=1:10,000) : 게재생략
  2. 지역 ․ 지구의 세분 및 세분된 지역 ․ 지구에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
  3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
  4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
  5. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략

Ⅴ. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
※ 시행지침은 김포시 신도시건설과(전화 : 031-980-5510) 및 한국토지주택공사 김포직할사업단
 (031-999-5706)에 비치하고 일반인에게 열람
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