제19659호(별권2)                        관           보             2019. 12. 31.(화요일)

도면
      위치    구분                                  계획내용
번호
                □ 허용용도
                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표 1의
                 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(주거환경을
              기  저해할 수 있는 폐차장, 검사장, 정비공장, 정비학원은 제외)(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합
              정  적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외의 용도
                ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
            용    있는 건축물 외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
            도
                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물(다만, 사업주체가 국가 또는
                 지방자치단체인 경우 주차전용건축물 건립 전까지 지평식 노외주차장으로 활용할 수 있다.)
                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표 1의
                 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
              변  고시원  제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설(주거환경을
                 저해할 수 있는 폐차장, 검사장, 정비공장, 정비학원은 제외)(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합
              경  적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외의 용도
                ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                 있는 건축물 외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 80% 이하
주2~   주2~
주5,   주5,   용적률 ∙ 주2,4 : 200% 이하   ∙ 주3,5,7 : 300% 이하
주7    주7    높이      ∙ 주2,4 : 최고층수 3층 이하   ∙ 주3,5,7 : 최고층수 5층 이하
            배치                                     -
                    ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설
                     건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                    ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단,
            형태
                     주차장 이외의 용도는 제외함
                    ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을
                     고려하여 마감 재료를 사용
                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
                     부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                    ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                    ∙ 건축한계선
                    1. 주2 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-6
                기   2. 주3 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-5
                    3. 주4 - 2m 건축한계선 : 소로(국)1-6 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                정   4. 주5 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6, 중로(국)3-3, 소로(특)3-3
                    5. 주7 - 1m 건축한계선 : 소로(집)2-1
            건
                    ∙ 건축지정선 1. 주5 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-8
            축       ∙ 건축한계선
                    1. 주2 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-6
            선
                    2. 주3 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-5
                변   3. 주4 - 2m 건축한계선 : 소로(국)1-6
                경   4. 주5 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6, 중로(국)3-3, 소로(특)3-3
                    5. 주7 - 1m 건축한계선 : 소로(집)2-1
                    ∙ 건축지정선 1. 주3 - 3m 건축지정선 : 중로(국)1-7
                               2. 주5 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-8


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