yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18125호                     관         보          2013. 10. 24.(목요일)
     ■ 변경
도면 위 치 구분                              계획내용
번호
              용도 ∙건축물
                 없다.
                      용도는 <별표2-1>에 따르며, 지하층은 주거 및 교육용도로 사용할 수

              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표2-1>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표2-1>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표2-2>와 같이
                  용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙건축물의 층수는 <별표2-1>에 따라 건축하여야 한다.
              (층)
                  ∙지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.
                  ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 근린생활시설용지는 전면도로로부
               배치 터 최소 1m 이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침도상에서 별도의 건축선 또는
                및 벽면선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
              건축선 ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 건축지정선 또는
                  벽면지정선은 해당 획지의 건축물 외벽면 길이의 3분의 2이상이 이들 선에 접하
                  여야 한다.

                 ∙지붕
근생1~ 근생1~         - 생태형 근린생활시설은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의
근생10, 근생10,         10% 이내에서만 허용한다.
근생12 근생12         - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
~근생 ~근생19         - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용
19                  되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 또
                    한, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수
                    있다. 단, 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                  - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:0.8~1:1.2의 범위로 하
                    며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  - 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식
              형태    의 지붕이어야 한다.
               및 - 경사의   방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이
                    경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를
              색채 이루도록 한다.
                 ∙외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                    로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
                    하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                    화를 고려하여야 한다.
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                    지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인
                    해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                  - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                    으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

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  도면       위치     구분                                 계획내용
  번호
               ∙담장 및 대문, 계단 등
                - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
 근생1~ 근생1~ 형태 및 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해
 근생10, 근생10,       당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 근생12 근생12 색채 ∙색채
 ~근생19 ~근생19     - 건축물의 색채는 경관계획에서 제시하는 색채계획을 따른다.
               ∙옥외광고물
                - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>을 따른다.
       < 별표 2-1 > 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구분                                   근린생활시설용지
          도면          SR1 (생태형)                         SR2 (일반형)
          표시
          권장   ∙1층부 : 카페, 패밀리레스토랑 등
          용도    휴게음식점 또는 전문식당, 제과점,              -                    -
                소매점
 건             ∙제1종전용주거지역내 건축할 수 ∙준주거지역내건축할수있는건축물
                                      중건축법시행령별표1호에    의한다
                                                           ∙준주거지역내건축할수있는건축물
                                                            중건축법시행령별표1호에 의한다
 축              있는 건축물 중 건축법시행령 별표 음의용도                     음의용도
 물              1호에 의한 다음의 용도         -제1,2종 근린생활시설(안마시술소, -제1,2종 근린생활시설(안마시술소,
          허용    -제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 안마원 및 단란주점 제외)          안마원  및 단란주점 제외)
                  게임제공업소, 복합유통․제공업 -문회 및 집회시설 중 공연장
 용        용도      소, 안마시술소, 안마원, 노래연습 -의료시설 중 병원(정신병원, 요양 -의료시설집회시설
                                                           -문회  및
                                                                   중
                                                                       중 공연장
                                                                     병원(정신병원, 요양
 도                장 및 단란주점 제외)         병원 제외)                소 제외)
                                      -교육연구시설              -교육연구시설
                                      -공공업무시설(공공의 청사)      -공공업무시설(공공의 청사)
          불허   ∙허용용도 이외의 용도      ∙허용용도 이외의 용도      ∙허용용도 이외의 용도
          용도   ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
     건폐율             50%이하               60%이하               60%이하
    허용용적률            80%이하              360%이하              180%이하
    강화용적률            70%이상              340%이상              160%이상
    최고층수               2층                  7층                  3층
    해당블록       근생10, 근생12, 근생13,    근생1 ~ 근생9, 근생14,          근생17
               근생15, 근생18, 근생19           근생16
※ 용적률은 허용용적률로서 <별표2-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하여 강화용적률을 산출함
                 < 별표2-2 > 근린생활시설용지 허용용적률 행위강화 항목
     구 분                      생태면적률                                       비고
     생태형근생                        40%미만 (-10%)
     일반형근생                        20%미만 (-20%)
  ※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
  ※ ( )는 차감용적률임
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 3) 문화예술용지 (변경없음) : 게재생략
 4) 공동주택용지 (변경)
     ■ 기정
도면 위 치 구분                              계획내용
번호
                   ∙건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

             용도    ∙부대복리시설은 주택법의 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한
                    규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하
                    는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4-2, 4-3>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                   ∙건축물의 용적률은 <별표4-2, 4-3>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표
            용적률     4-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙1층 피로티 부분(커뮤니티공간 포함)과 최상층 커뮤니티층(해당동에 한함)
                    은 연면적에서 제외한다.

             높이    ∙건축물의 층수는 <별표4-2, 4-3>에 따라야 한다.
             (층)   ∙1층 피로티 부분과 최상층 커뮤니티층(해당동에 한함) 또는 1층커뮤니티층
                    (해당동에 한함)은 층수산정에서 제외한다.
                   ∙각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4-2, 4-3>에 규정된 규모 이내로 하되

               주택의  개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우


Aa-02~ Aa-02~ 세대수및
               규모
                    MP자문을 통해 개발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있으
                    며, 85㎡ 초과 공동주택지의 경우, 평균규모 134㎡를 적용치 않을 경우 국
                    토부고시 제2008-762호(́’08.12.22)로 승인된 공동주택(85㎡초과) 평균규
 Aa-11, Aa-11,      모 146㎡ 및 세대수를 준수하여야 한다(<별표4-5>).
Ab-01~ Ab-01~      ∙세대수 축소조정은 연립주택의 경우 MP자문을 통해 별도로 조정할 수 있다.

 Ab-16, Ab-16,
Ac-01~ Ac-01~      ∙공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
 Ac-16 Ac-16       ∙공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 도로측에 접한 면이
Ac-18~ Ac-18~       주거동의 측면(단면)으로서 2호까지를 기본단위로 한다)이 걸친 경우 적용

 Ac-20, Ac-20,      기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간

Bc-01~ Bc-01~
                    에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장 많이
                    포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각
 Bc-05, Bc-05,      의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치
Bc-07~ Bc-07~       구간의 기준을 따라야 한다.
 Bc-14 Bc-14

            배치 및
            건축선

                      <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>

                   ∙최고층 배치구간
                   - 최고층배치구간에서는 당해 구간에 수용되는 세대수의 2분의 1이상을 지침도에 지
                     정된 층수의 아파트로 배치하여야 하는 구간을 말하며, 구간내 배치되는 아파트 연
                     면적의 70% 이상을 탑상형 아파트로 배치하여야 한다. 단, 최고층수는 지정된 층
                     수의 3개층 이하의 범위에서 조정될 수 있다. 이때 구간경계 밖으로 외벽면이 돌출
                     되더라도 구간내 건축물은 정연한 배치가 되어야 한다.


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도면    위치     구분                        계획내용
번호

                    - 최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물 높이는 최고층 배치구간에
                      배치된 가장 높은 층수(포인트주동제외)보다 최소 5개층 이상 낮게, 차이
                      가 나야 한다(단, MP자문 결과에 따라 조정할 수 있다).

                    ∙중층(15층~9층) 배치구간
                    - 15층~9층 사이의 층수로 아파트를 배치하여야 하는 구간으로서 구간내에
                      서 주동수가 2개동 이상인 주거동이 있는 경우에는 그 중 지정된 층수를
                      가진 주동수 비율은 50%이상로 하여야 하며 나머지 주동은 3개층 이상 낮
                      은 층으로 배치하여야 한다. 이때, 복도식 아파트인 경우 도로측에 접한 면
                      이 주거동의 측면(단면)으로서 2호까지를 기본단위(최저층수)로 하며, 층수
                      차이가 나는 부분에는 코아의 측벽이 노출되지 않도록 하여야 한다.

                    ∙직각배치구간
                    - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하기 어
Aa-02~ Aa-02~         렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것

 Aa-11, Aa-11,        으로 본다.
                    - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이
Ab-01~ Ab-01~         직교하도록 배치하여야 한다.

 Ab-16, Ab-16,      - 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                      축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방
Ac-01~ Ac-01~         향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.

 Ac-16 Ac-16 배치 및   - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도
                      방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한
Ac-18~ Ac-18~ 건축선     다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것

 Ac-20, Ac-20,        으로 간주한다.


Bc-01~ Bc-01~             <판상형(타원형) 예시도>      < 정방형(원형) 예시도>

 Bc-05, Bc-05,
Bc-07~ Bc-07~
 Bc-14 Bc-14




                    ∙1층부 피로티설치 (권장)
                    - 보차분리 구간에 접한 아파트 용지는 1층부의 프라이버시 보호를 위하여
                      보차분리구간과 평행하게 접하는 첫 번째열의 주동은 1층부에 피로티를
                      설치한 피로티형 아파트를 배치를 권장한다. 보차분리 구간에 대해 직각배
                      치를 하더라도 보차분리 구간의 대지경계선에서 50미터 이내 부분은 피로
                      티 구조를 권장한다.




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 도면     위치      구분                          계획내용
 번호
                      ∙통경구간
                      - 지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게
                        통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정
                        할 경우 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수 있다.
                      - 통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
                        (지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 통경구간경계를 건축한계선으로 간
                        주하여 건축하여야 한다. 단, 지하주차장 램프, 높이 3m이하의 조형물, 보
                        행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설는 예외로 한다.
                                                     <조망차폐율 적용 예시도>
                      ∙조망차폐율 적용구간
                      - 조망차폐율은 주요 조망축 방향에
                        서 수직으로 투영된 건축물의 입면
                        적 합계를 주요 조망축 방향이 지정
                        된 단지의 조망면적으로 나눈 것으
                        로서 조망차폐율 적용구간은 조망

Aa-02~ Aa-02~           차폐율이 70%이하가 되도록 건축
                        물을 배치하여야 한다.
 Aa-11, Aa-11,
Ab-01~ Ab-01~        ※ A : 조망차폐율 적용구간 내 가                                장
               배치 및         높은 건축물높이(옥탑부 제                               외)
 Ab-16, Ab-16, 건축선      B : 조망차폐율 적용구간  길이
Ac-01~ Ac-01~
 Ac-16 Ac-16         - 산정방식 : 조망차폐율 = (주동의 투영입면적 ÷ 조망면적) × 100
                     - 적용예시(산식) : {(a+b+c+d+e+f+g+h)÷ (A× B)}× 100 ≦ 70%
Ac-18~ Ac-18~
 Ac-20, Ac-20,      ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당
Bc-01~ Bc-01~         획지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하

 Bc-05, Bc-05,
                      여야 한다.

Bc-07~ Bc-07~       ∙벽면지정선은 부대복리시설(근린생활시설등 포함 : 주택건설기준등

 Bc-14 Bc-14         에관한규정에서 규정하는 시설을 말함)에만 해당되며, 건축한계선은
                     주거동에 한한다.

                      ∙건축한계선(주거동에만 적용)
                      - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 연립주택용지의 경우에는 대
                        지경계선으로부터 최소 3m 이상 이격하여 건축하여야 하며, 아파트용지
                        의 경우에는 대지경계선으로부터 최소 6m 이상 이격하여 건축하여야 한
                        다. 다만 지침도상에서 별도의 건축선 또는 벽면선이 제시된 경우에는 이
                        를 우선적으로 따르도록 한다.




                      ∙건축물 1개층의 길이제한
               형태 및 - 10층이하 부분 : 100미터 이하
                외관 - 11층~15층 부분 : 80미터 이하
                      - 16층이상 부분 : 60미터를 초과할 수 없음



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제18125호                       관          보             2013. 10. 24.(목요일)
도면     위치    구분                            계획내용
번호

                  ∙입면의 구성 및 층수변화
                  - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색
                    채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입
                    면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에
                    서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.

                  - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                     구   분        최상층부          기준층부           지상층부

                                             최상층부와 지상층부를
                     16층이상 최상층에서부터 3개층                     지상1층에서부터 3개층
                                               제외한 부분

                                             최상층부와 지상층부를
                     15층~7층       최상층                      지상1층에서부터 3개층
                                               제외한 부분

                     6층이하     최상층부 구분 없음     지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 2개층
Aa-02~ Aa-02~
 Aa-11, Aa-11,    ∙동일 주거동내의 층수변화

Ab-01~ Ab-01~     - 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60미터를 초과할 경우 동일 주거동
                    내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 이때 기준이 되는 아파트는
 Ab-16, Ab-16,      낮은 층의 아파트를 기준으로 하며, 10층이하 아파트의 경우에는 제외한
                    다.
Ac-01~ Ac-01~
 Ac-16 Ac-16 형태 및 ∙인접주거동(각  동의 외벽간 최단거리가 10m 미만인 경우)간의 층수변화
                  - 인접 주거동중 가장 낮은층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거동간에 반
Ac-18~ Ac-18~ 외관 드시    3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만, 가장 낮은층이 10층 이하

 Ac-20, Ac-20,      일 경우에는 예외로 한다.
                  - 인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동간에 반
Bc-01~ Bc-01~       드시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.

 Bc-05, Bc-05,    ∙단지내 층수변화(권장)
                  - 동일 단지내에서 공동주택 주거동의 층수변화는 저-중-고층군의 3단계
Bc-07~ Bc-07~       층수변화를 권장하고, 층수변화시 군간의 층수변화는 3~7층을 권장한다.

 Bc-14 Bc-14      ∙포인트주동배치(권장)
                  - 일괄적인 층수제한 구간의 단조로움을 극복하기 위해 최고층수보다 2~5
                    층 이상 높은 주동을 1개동에 한하여 배치할 수 있다. 이때, 최고층 배치
                    구간이 지정된 단지에서는 최고층 배치구간내에 포인트 주동배치를 권장
                    한다.

                  ∙주거동의 입면적
                  - 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡이하(26층이상의 주거동일 경우에는 20%범
                    위내에서 완화 가능)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 합리적인 사유를 제시
                    하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러지 아니하다.
                  - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대
                    한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌
                    ᄀ,ᄃ, ᄆ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수평
                    등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이
                    로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사
                    지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.




                                  135
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도면    위치    구분                        계획내용
번호

                             < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                   Y자형       타워형        ㄷ 자형    ㄱ 자형     일자형
                             입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H

                 ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                 - 일반형아파트, 타워형 아파트(평면상 최단길이와 최장길이의 비례가 1 :
                   2.5이하 또는 최장길이와 높이의 비가 1:2이상의 아파트)의 경우에는 평

Aa-02~ Aa-02~      지붕의 옥상녹화(50%이상)를 권장한다. 단, 국민임대주택은 제외한다.
                 - 7층이하 공동주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 도시경관
 Aa-11, Aa-11,     형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 평
                   지붕의 옥상녹화(50%이상)로 할 수 있다.
Ab-01~ Ab-01~    - 엘리베이터타워는 경사지붕으로 설치하여야 한다.

 Ab-16, Ab-16,   ∙경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.

Ac-01~ Ac-01~    - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상
                   면적의 8분의 1이하여야 한다.
 Ac-16 Ac-16 형태 및 세로
                 - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배의 범위 -

Ac-18~ Ac-18~ 외관 - 포인트동 최상층은 커뮤니티시설(부대복리시설 포함가능)을 설치하도록
                      : 가로의 비율 = 1 : 2.5 이하)


 Ac-20, Ac-20,     하며, 이 때 최상층 부분은 용적률과 층수 산정에서 제외한다.

Bc-01~ Bc-01~    ∙담장, 계단, 피로티

 Bc-05, Bc-05,   - 담장의 높이는 0.8미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리 또는
                   투시형 담장으로 한다.
Bc-07~ Bc-07~    - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장

 Bc-14 Bc-14
                   을 대신하여 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하
                   도록 한다.
                 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                   소재를 사용한다.
                 - 아파트 주거동의 전용면적이 60제곱미터이하이고, 1개층의 호수가 6호이상
                   인 경우는 4호마다 1개소씩 1층부에‘피로티구조’를 설치하여야 한다.

                    <전용면적60제곱미터 이하인 아파트 주거동의 피로티구조 설치 예시도>




                 - 부대복리시설 설치구간은 담장을 설치할 수 없다.




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도면     위치    구분                                계획내용
번호
                     ∙융통형 구조는 다음 각호에서 정한 기준중 하나 이상을 갖추어야 한다.
                      - 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조를 갖는 세대 또는
                        주거동
                      - 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                      - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대

             형태 및     - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대

              외관 ∙옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>을 따른다.
                     ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서
                      류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
Aa-02~ Aa-02~         해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

 Aa-11, Aa-11,       ∙야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표10>를 따른다.
Ab-01~ Ab-01~        ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고〈별표

 Ab-16, Ab-16,         10〉및 다음의 기준을 따른다.
                     - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
Ac-01~ Ac-01~          기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을 사용하여

 Ac-16 Ac-16           지역 이미지를 통일한다.
                     - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도
Ac-18~ Ac-18~          (5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.

 Ac-20, Ac-20,       - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의
                       활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
Bc-01~ Bc-01~        - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과

 Bc-05, Bc-05,         유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                     ∙건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부(지상
Bc-07~ Bc-07~ 색채       1층에서부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부분), 최상

 Bc-14 Bc-14           층부(16층이상 : 최상층에서부터 2개층, 15층이하 : 최상층)로 구분시 저
                       층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                     ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명
                       (건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                     ∙마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용
                       이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로
                       보여지지 않도록 한다.
                     ∙건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터, 높
                       이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의
                       심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                     ∙아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체
                       표기를 할 수 없다.



                < 별표 4-1 > 공동주택용지 건축물 허용용도
      구분                                    공동주택용지
      도면표시                 A1                                    A2
건축물                ∙ 연립주택, 테라스하우스,
      허용용도                                            ∙ 아파트, 부대복리시설
용도                      부대복리시설
      불허용도           ∙ 허용용도이외의 용도                     ∙ 허용용도이외의 용도

                      Bc-01 ~ Bc-14                  Aa-02 ~ Aa-11, Ab-01 ~ Ab-16
   해당블록
                                                     Ac-01 ~ Ac-16, Ac-18 ~ Ac-20
                                      137
제18125호                              관               보           2013. 10. 24.(목요일)
   < 별표 4-2 > 공동주택(연립주택)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 획지      주택유형    획지면적 세대수          인구수 평균규모          최고           허용    강화
                                                           건폐율                 비 고
 번호       (㎡)     (㎡)   (호)         (인)  (㎡)         층수          용적률    용적률
Bc-01    85㎡초과   48,789  364       1,040 134         4층    40%   100%   95%
Bc-02    85㎡초과    43,157     322     920      134    4층    40%   100%   95%
Bc-03    85㎡초과    62,573     466    1,340     134    4층    40%   100%   95%
Bc-04    85㎡초과    44,617     332      950     134    4층    40%   100%   95%
Bc-05    85㎡초과    99,095     740    2,120     134    4층    40%   100%   95%
Bc-07    85㎡초과    10,176      75     220      134    4층    40%   100%   95%
Bc-08    85㎡초과    26,211     195     560      134    4층    40%   100%   95%
Bc-09    85㎡초과    15,021     112     320      134    4층    40%   100%   95%
Bc-10    85㎡초과    25,092     187     540      134    4층    40%   100%   95%
Bc-11    85㎡초과    17,775     132     380      134    4층    40%   100%   95%
Bc-12    85㎡초과    39,608     295     850      134    4층    40%   100%   95%
Bc-13    85㎡초과    25,058     187     540      134    4층    40%   100%   95%
Bc-14    85㎡초과    30,875     227     650      134    4층    40%   100%   95%
     합     계     488,047   3,634   10,430      -      -     -     -      -
주) 용적률은 허용용적률과 강화용적률로 구분되며, 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.



     < 별표 4-3 > 공동주택(아파트)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
획지               획지면적 세대수          인구수      평균규모     최고          허용    강화
         주택유형                                              건폐율                 비 고
번호                (㎡)  (호)          (인)      (㎡)1)   층수          용적률2) 용적률

Aa-02 60㎡이하 40,381          890    2,310     60      25층   25%   140%   130%
Aa-03 60㎡이하 69,639         1,540   3,990     81      25층   25%   180%   170%
Aa-04 60㎡이하 31,570          690    1,790     60      20층   25%   165%   155%
Aa-05 60㎡이하 102,028        2,230   5,780     60      25층   25%   135%   125%
Aa-06 60㎡이하 84,798         1,860   4,820     60      25층   25%   135%   125%
Aa-07 60㎡이하 73,702         1,620   4,200     81      20층   25%   180%   170%
Aa-08 60㎡이하 49,460         1,090   2,820     81      20층   25%   180%   170%
Aa-09 60㎡이하 67,608         1,500   3,890     81      25층   25%   180%   170%
Aa-10 60㎡이하 37,013          820    2,120     81      20층   25%   180%   170%
Aa-11 60㎡이하 57,118         1,250   3,240     60      20층   25%   145%   135%
Ab-01 60-85㎡이하 64,574      1,190   3,270     107     25층   25%   200%   190%
Ab-02 60-85㎡이하 30,797       570    1,570     107     25층   25%   200%   190%
Ab-03 60-85㎡이하 64,119      1,230   3,380     107     25층   25%   210%   200%
Ab-04 60-85㎡이하 96,209      1,770   4,870     107     25층   25%   200%   190%
Ab-05 60-85㎡이하 29,825       580    1,600     107     20층   25%   210%   200%
Ab-06 60-85㎡이하 42,003       820    2,260     107     25층   25%   210%   200%
                                             138
제18125호                               관             보            2013. 10. 24.(목요일)
        <별표 4-5>국토부고시 제2008-762호(’08.12.22)로 승인된 공동주택(85㎡초과)
                        평균규모 146㎡및 세대수

 종   획지      주택유형    획지면적      세대수        인구수       평균           허용     강화
                                                           건폐율                 비고
 류   번호       (㎡)     (㎡)       (호)        (인)     규모(㎡)         용적률    용적률

     Bc-01   85㎡초과   48,789     330        950      146    40%   100%   95%
     Bc-02   85㎡초과   43,157     290        830      146    40%   100%   95%
     Bc-03   85㎡초과   62,573     420       1,210     146    40%   100%   95%
     Bc-04   85㎡초과   43,157     290        830      146    40%   100%   95%
     Bc-05           101,595    680       1,950     146    40%   100%   95%
 연 Bc-07 85㎡초과
             85㎡초과

 립                   10,176     70         200      146    40%   100%   95%
 주 Bc-08 85㎡초과       26,211     180        520      146    40%   100%   95%
 택 Bc-09 85㎡초과       15,021     100        290      146    40%   100%   95%
     Bc-10   85㎡초과   25,092     170        490      146    40%   100%   95%
     Bc-11   85㎡초과   17,775     120        340      146    40%   100%   95%
     Bc-12   85㎡초과   39,608     270        770      146    40%   100%   95%
     Bc-13   85㎡초과   25,058     170        490      146    40%   100%   95%
     Bc-14   85㎡초과   30,875     210        600      146    40%   100%   95%
   Ac-01 85㎡초과 53,072 790                 2,270     146    25%   220%   210%
   Ac-02 85㎡초과 74,394 1,060               3,040     146    25%   210%   200%
   Ac-03 85㎡초과 30,706 430                 1,230     146    25%   210%   200%
   Ac-04 85㎡초과 24,216 360                 1,030     146    25%   220%   210%
   Ac-05 85㎡초과 94,358 1,400               4,020     146    25%   220%   210%
   Ac-06 85㎡초과 62,146 930                 2,670     146    25%   220%   210%
   Ac-07 85㎡초과 85,451 1,270               3,640     146    25%   220%   210%
   Ac-08 85㎡초과 35,676 470                 1,350     146    25%   195%   185%
 아 Ac-09 85㎡초과 62,024 920                 2,640     146    25%   220%   210%
 파 Ac-10 85㎡초과 42,472 630                 1,810     146    25%   220%   210%
   Ac-11 85㎡초과 65,073 970                 2,780     146    25%   220%   210%
 트 Ac-12 85㎡초과 52,867 790                 2,270     146    25%   220%   210%
   Ac-13 85㎡초과 65,933 980                 2,810     146    25%   220%   210%
   Ac-14 85㎡초과 81,458 1,210               3,470     146    25%   220%   210%
   Ac-15 85㎡초과 35,282 520                 1,490     146    25%   220%   210%
   Ac-16 85㎡초과 81,703 1,010               2,900     146    25%   180%   170%
   Ac-18 85㎡초과 26,488 400                 1,150     146    25%   220%   210%
   Ac-19 85㎡초과 21,928 180                  520      146    40%   120%   115%
   Ac-20 85㎡초과 17,751 140                  400      146    40%   120%   115%
     합 계       1,503,545 15,690           50,960     -      -      -      -
                                           140