제18483호                       관          보              2015. 4. 3.(금요일)
  도면       위치      구분                          계획내용
  번호
                            - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기
                              단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정
                              건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                            - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 및 근린생활시설용지 내 건
                              축물 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는
                              투시형 셔터를 설치하도록 한다. 단, 점포겸용단독주택용지 및 국제테마가
                              로변 용지로서 1층에 점포를 설치하지 않은 경우는 예외로 한다.
                            - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등)은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                              수 없다.
                            - 각 건축물의 입면은 동일한 디자인계획을 지양하고 다양성을 추구하되 가
                              로경관의 조화를 고려하여야 한다.
                            •1층 바닥높이 등
                            - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                              고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 하되, 가급적 단차
                              없는 무장애공간으로 조성하는 것을 고려하여야 한다.
                            - 1층에 여러 개의 점포가 있는 근린생활시설용지의 경우 보행자의 통행을
                              방해하지 않도록 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
                              설치하는 것을 불허한다.
                            •지붕형태, 옥상 등
                            - 옥상층에는 승강기탑, 계단탑, 옥탑 등을 제외하고 돌출되는 시설을 설치할 수
                              없으며 승강기탑, 계단탑, 옥탑 등의 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                            - 점포겸용 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                              1) 건축물의 지붕형태는 경사지붕을 원칙으로 하되, 평지붕은 옥상층 수평 투
                                 영 면적의 30% 이내에서 허용한다.
Fd – 1~42 Fd – 1~42 형태 및      2) 도로, 공원, 하천변 등 시각적으로 노출되어 경관적으로 중요한 영향을 미
                   외관, 색채 등      치는 면은 경사지붕 및 합각벽이 노출되는 형태로 설치되는 것을 권장한다.
 근생 1~12 근생 1~12              3) 경사지붕은 박공형식의 지붕형태를 권장하며, 경사도는 세로 : 가로의 비
                                 율이 3/10 ~ 7/10이 되도록 한다.
                              4) 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것
                                 을 권장 한다.
                              5) 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하거나, 경사지붕 외곽
                                 에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                              6) 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나,
                                 물탱크실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로
                                 운 차폐시설을 설치하여야 한다.
                            - 일반형 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조
                              성하여야 한다.
                              1) 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것을
                                 권장한다.
                              2) 경사지붕을 설치하고자 하는 경우에는 점포겸용 단독주택용지 경사지붕 기
                                 준을 준용한다.
                              3) 경사지붕 내부에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나,
                                 물탱크실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운
                                 차폐시설을 설치하여야 한다.
                            •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                            - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                            - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                            - 점포겸용주택은 가로형 광고물을 제외한 광고물의 설치를 금지한다.

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