yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18285호                       관        보         2014. 6. 16.(월요일)
도면 가구 구분       면적                      획지
번호 번호          (㎡)       번호            위치             면적(㎡) 비고
                         -1  경기도 군포시 도마교동 73-5전 일원      420.5
                         -2   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     411.6
                         -3   경기도 군포시 도마교동 73-5전 일원     411.3
          기정   2,486.4   -4   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     407.6
                         -5   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     415.1
                         -6   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     420.3
    A16                  -1    경기도 군포시 도마교동 59답 일원      260.0
                         -2   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     263.2
                         -3   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     258.1 기정
          변경   1,519.7
                         -4   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     248.9 A19
                         -5    경기도 군포시 도마교동 72답 일원      242.7
                         -6   경기도 군포시 도마교동 71-2답 일원     246.8
                         -1  경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원      261.0
                         -2   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     260.9
                         -3   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     260.9
    A17 폐지     2,093.0   -4   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     258.9
                         -5   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     264.4
                         -6   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     259.6
-                        -7   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     260.9
                         -8   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     266.4
                         -1  경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원      245.5
                         -2   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     254.6
                         -3   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     254.6
                         -4   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     254.6
                         -5   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     269.9
    A18 폐지     2,578.2   -6   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     294.3
                         -7   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     254.6
                         -8   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     254.6
                         -9   경기도 군포시 도마교동 73-1답 일원     254.6
                         -10  경기도 군포시 도마교동 71-1전 일원     240.9
                         -1   경기도 군포시 도마교동 59답 일원       260.0
                         -2   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     263.2
    A19 폐지     1,519.7   -3   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     258.1
                         -4   경기도 군포시 도마교동 73-2답 일원     248.9
                         -5    경기도 군포시 도마교동 72답 일원      242.7
                         -6 경기도 군포시 도마교동 71-2답 일원       246.8
                                  69
제18285호                관         보            2014. 6. 16.(월요일)
  (9) 종교시설용지
도면                                 획지
번호 가구
   번호 구분 면적(㎡)                 위치                   면적(㎡) 비고
 계 - 기정   2,254.1
       변경 2,106.0
                                -
                                -
                                                     2,254.1
                                                     2,106.0
    I1 기정 1,246.4
       변경 1,007.7
                      경기도 군포시 도마교동 205-1대 일원
                      경기도 군포시 도마교동 608-2전 일원
                                                     1,246.4
                                                     1,007.7
 -
    I2 기정 1,007.7
       변경 1,098.3
                      경기도 군포시 도마교동 137-1전 일원
                      경기도 군포시 도마교동 94-3전 일원
                                                     1,007.7
                                                     1,098.3
  (10) 주유소용지
도면 가구 구분 면적(㎡)                     획지
번호 번호                         위치                    면적(㎡) 비고
 계 - 기정   2,620.8
       변경 2,620.8
                               -
                               -
                                                     2,620.8
                                                     2,620.8
    J1 기정 1,319.2     경기도 군포시 대야미동 610주 일원           1,319.2
 - J2 기정 1,301.6      경기도 군포시 도마교동 206목 일원           1,301.6 위치변경
       변경 1,301.6     경기도 군포시 도마교동 206목 일원           1,301.6
  (11) 사회복지시설용지
도면 가구 구분 면적(㎡)                   획지
번호 번호                         위치                   면적(㎡) 비고
 계 - 기정
      변경
          1,040.8
            809.0
                               -
                               -
                                                    1,040.8
                                                      809.0
 - K1 기정
      변경
          1,040.8
            809.0
                     경기도 군포시 도마교동 산17-6임 일원
                     경기도 군포시 대야미동 609-4전 일원
                                                    1,040.8
                                                      809.0
  (12) 유수지용지
도면                                 획지
번호 가구
   번호 구분 면적(㎡)                위치                   면적(㎡) 비고
 계 - 기정   11,722.0
      변경 14,818.4
                               -
                               -
                                                    11,722.0
                                                    14,818.4
   유1 기정 5,968.2     경기도 군포시 도마교동 233-15답 일원         5,968.2
 -    변경 9,064.6     경기도 군포시 도마교동 233-15답 일원         9,064.6
   유2 기정 5,753.8      경기도 군포시 도마교동 27답 일원            5,753.8
  (13) 하수도용지
도면                                획지
번호 가구
   번호 구분 면적(㎡)                위치                 면적(㎡) 비 고
 계 - 기정   1,100.0
      변경 1,200.0
                               -
                               -
                                                  1,100.0
                                                  1,200.0
 - 오1 기정  1,100.0
      변경 1,200.0
                     경기도 군포시 도마교동 231-1답 일원
                     경기도 군포시 도마교동 229-1답 일원
                                                  1,100.0 오수중계
                                                  1,200.0 펌프장
                            72
제18285호                       관        보          2014. 6. 16.(월요일)
     (14) 도시지원시설용지
도면                                 획지
번호 가구번호 구분 면적(㎡) 번호               위치                      면적(㎡) 비고
   계    기정 12,207.2 -              -                       12,207.2
        변경 14,750.1 -              -                       14,750.1
                    -1   경기도 군포시 도마교동 203-2전 일원             1,408.3
        기정 7,477.6 -2
                    -3
                         경기도 군포시 도마교동 188-1전 일원
                         경기도 군포시 도마교동 151-3전 일원
                                                            1,892.2
                                                            1,878.7
                    -4   경기도 군포시 도마교동 225-1답 일원             2,298.4
     M1             -1 경기도 군포시 도마교동 203-2전 일원               2,087.9
                    -2 경기도 군포시 도마교동 188-1전 일원               2,000.0
 -      변경 10,566.6 -3 경기도 군포시 도마교동 188-1전 일원               2,000.0
                    -4 경기도 군포시 도마교동 223-1답 일원               2,156.6
                    -5 경기도 군포시 도마교동 151-3전 일원               2,322.1
        기정 1,220.3 -      경기도 군포시 도마교동 151답 일원              1,220.3
     M2 변경 4,183.5 -1     경기도 군포시 도마교동 149답 일원              1,949.2
                    -2   경기도 군포시 도마교동 147-7전 일원             2,234.3
     M3 폐지 1,180.1 -      경기도 군포시 도마교동 150전 일원              1,180.1
     M4 폐지 2,329.2 -     경기도 군포시 도마교동 147-8임 일원             2,329.2
     (15) 유보지(폐지)
도면      가구    면 적(㎡)                    획지                     비 고
번호      번호                         위치              면적(㎡)
 계       -      7,201.1                              7,201.1
 -      유보1     3,600.8    경기도 군포시 도마교동 131답 일원      3,600.8
        유보2     3,600.3   경기도 군포시 도마교동 223-1답 일원     3,600.3
    2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      (1) 단독주택용지(변경)
도면    위치
    (가구번호)
번호 기정 변경            구분                계획내용
                    ◦건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택
                 허용 ◦제1종․2종근린생활시설(단, 건축연면적 5분의2(40%) 범위내의
                 용도 근린생활시설을 허용하며, 근린생활시설의 설치는 지상 1층 이하에
                     한함)
              용     ◦다중주택, 공관 및 허용용도 이외의 용도
              도     ◦건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제1종 근린생활시설 중 안마원,
                 불허 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 제조업소, 수리점,
1     A1~ A1~    용도 청소년게임제공업, 복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업,
      A19 A16        단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 고시원
                    ◦학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ◦60%이하
               용적률 ◦180%이하
                    ◦4층 이하(주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하
                높이   이어야하며, 1층 전부를 근린생활시설 또는 피로티 구조로 하여
                     주차장으로 사용하는 경우에 한함)
                                   73
제18285호                  관        보          2014. 6. 16.(월요일)
     위치
도면 (가구번호)
번호 기정 변경       구분                      계획내용
              배치 ◦건축물의
                    배치
                           주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로
                   ◦지붕면적의 80%이상을 경사지붕으로 통일하고 지붕의 경사도(물매)는
                    4/10이상으로 계획(단, 눈썹지붕 불허)
                   ◦지붕의 재질 중 경량철골의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유사한
                    재료는 사용불가
                   ◦아케이드의 유효높이는 2.7m로 계획
              형태 ◦박공면이     도로를 향하지 않고 주변이 가로를 향하도록 구성
                   ◦보행자도로를 면하고 있는 필지는 보행자도로변으로 출입구 설치 불허
                   ◦도로경계선 부분의 담장 설치를 금하며, 인접대지경계선일 경우
                    생울타리 또는 높이 1m이하의 투시형 담장 설치
                   ◦부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                    등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도시가스
                    배관은 외부노출 가능)
                   ◦벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
              색채    조화를 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                    자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및
1   A1~ A1~         벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
    A19 A16        ◦건축한계선 : 도로변 1m(A1~A5, A8~A19가구)
                    ⇒도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정(단, 2개 도로 접속부는
                    간선도로와 평행하게 지정)
                기정 ◦건축지정선 : 1m (A6~A7가구)
                    ※건축물 각층은 건축지정선에 대지의 길이 1/2 이상 접하도록 건축
                    ※각 필지의 경우 대지경계로부터 지정선 거리(1m)인 끝점을
            건         직선으로 연결한 선을 지정선으로 함
            축
            선      ◦건축한계선 : 도로변 1m(A1~A4, A7~A16가구)
                    ⇒도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정(단, 2개 도로 접속부는
                    간선도로와 평행하게 지정)
                변경 ◦건축지정선 : 1m (A5~A6가구)
                    ※건축물 각층은 건축지정선에 대지의 길이 1/2 이상 접하도록 건축
                    ※각 필지의 경우 대지경계로부터 지정선 거리(1m)인 끝점을
                      직선으로 연결한 선을 지정선으로 함
              허용
             가구수 ◦필지당 8가구 이하
    (2) 공동주택용지(변경)
도면     위치
     (가구번호)
번호 기정 변경          구분                     계획내용

         A-1BL       허용 ◦건축법시행령
                         제외한다)
                                 제3조의4 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를
   A-1BL A-2BL       용도 ◦주택법에  의한 부대시설, 복리시설
   A-2BL B-1BL 용 도
 1 S-1BL B-2BL       불허 ◦「국토의계획및이용에관한법률」 및 「군포시 도시계획조례」에
   S-2BL S-1BL           의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                     용도 ◦학교보건법등
   C-1BL C-1BL                   기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건 폐 율 ◦30%이하
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     위치
도면 (가구번호)
번호 기정 변경          구분                      계획내용
                         ◦블럭내 층고(중ㆍ고층) 다양화 권장
                             구분     용적률(%)     층수          비고
                           A-1BL    170 이하    최고25층
                      기정   A-2BL    165 이하    최고25층
                            S-1BL   180 이하    최고25층
                            S-2BL   180 이하    최고25층
                            C-1BL   185 이하    최고25층
                용적률
                 및       ◦블럭내 층고(중ㆍ고층) 다양화 권장
                높이
                             구분     용적률(%)     층수          비고
                           A-1BL    170 이하    최고25층
                           A-2BL    165 이하    최고25층
                      변경    B-1BL   180 이하    최고25층
                            B-2BL   170 이하    최고25층
  A-1BL A-1BL               S-1BL   180 이하    최고25층
  A-2BL A-2BL               C-1BL   180 이하    최고25층
1 S-1BL B-1BL
  S-2BL B-2BL
        S-1BL
  C-1BL C-1BL
                       ◦주동의 길이는 4호 조합이내 또는 50m 이하로 계획
                       ◦블럭별 배치개념
                        ￭ A-1 BL
                         · S-2 BL과의 연계성을 고려한 배치계획
                         · 남측주거지와 북측 문화공원과의 통경축 확보위한 배치
                         · 문화공원과의 연계성을 고려한 외부공간계획
                        ￭ A-2 BL
                         · 유수지측의 통경축 확보위한 배치
                         · S-1BL과의 연계성을 고려한 배치계획
                         · 주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                배 치 기정 ￭ S-1 BL
                         · 단지내 통경을 고려한 가로변 주동배치
                         · 도로변측 단지의 지형레벨을 고려한 배치
                         · 주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                        ￭ S-2 BL
                         · 문화공원측의 통경축 확보위한 배치
                         · A-1BL과의 연계성을 고려한 배치계획
                         · 문화공원과의 연계성을 고려한 외부공간계획
                        ￭ C-1 BL
                         · 구봉산록변 자연녹지와 연계한 외부공간계획
                         · 주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                                 75
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     위치
도면 (가구번호)
번호 기정 변경      구분                       계획내용

                     ◦주동의 길이는 4호 조합이내 또는 50m 이하로 계획
                     ◦블럭별 배치개념
                      ￭ A-1 BL
                         · B-1 BL, B-2 BL블럭과의 연계성을 고려한 배치계획
                         · 남측주거지와 북측 근린공원과의 통경축 확보위한 배치
                         · 근린공원과의 연계성을 고려한 외부공간계획
                      ￭ A-2 BL
                         · 유수지측의 통경축 확보위한 배치
                         · S-1BL과의 연계성을 고려한 배치계획
                         · 주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                      ￭ B-1 BL
              배 치 변경     · 근린공원측의 통경축 확보위한 배치
                         · A-1BL, B-2BL과의 연계성을 고려한 배치계획
                         · 근린공원과의 연계성을 고려한 외부공간계획
                      ￭ B-2 BL
                         · A-1 BL, B-1 BL블럭과의 연계성을 고려한 배치계획
                      ￭ S-1 BL
                         · 단지내 통경을 고려한 가로변 주동배치
                         · 도로변측 단지의 지형레벨을 고려한 배치
                         · 주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
                       ￭ C-1 BL
  A-1BL A-1BL
        A-2BL
                         · 구봉산록변 자연녹지와 연계한 외부공간계획
                         · 주변 소공원과의 연계를 고려한 외부계획
  A-2BL B-1BL
1 S-1BL B-2BL
  S-2BL S-1BL        ◦지붕의 형태는 경사지붕을 권장
  C-1BL C-1BL   형 태 ◦담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
                      1.2m 이하의 투시형 담장 설치

                      ◦건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을
                       지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
              색 채     ◦공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층
                       1층~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물,
                       외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                      ◦옥상 야간경관에 원색계열의 칼라색 조명 설치 지양

                      ◦건축한계선 : 3m (집산도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정)
                   기정 ※ 건축한계선에
                         조경시설 계획
                                   의한 보도연계형 공지는 보행의 쾌적성 확보 및
                       ※ A-1BL과 S-2BL의 공동진출입로변은 광장과 연계된 조경계획
            건축선
                      ◦건축한계선 : 3m (집산도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정)
                   변경 ※ 건축한계선에 의한 보도연계형 공지는 보행의 쾌적성 확보 및
                        조경시설 계획
                              76
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  (3) 준주거용지(변경)
  ∘ D1~D6
     위 치
도면 (가구번호)
번호 기정 변경         구 분                      계획내용
                   허용     ◦〈별표 1〉에서 규정된 내용에 따름
                용 용도
                도 불허      ◦허용용도외 용도
                   용도     ◦학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율      ◦60% 이하
                 용적률      ◦300% 이하
                 높 이      ◦최저 3층이상, 최고 6층이하
                          ◦건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                  배 치     ◦둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                           면하여 건축물의 전면을 배치
                          ◦차량의 진출입구는 이면도로의 건축후면에서 접근
                          ◦도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로
                           하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                          ◦아케이드의 유효높이는 3m로 계획
                  형 태     ◦부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                           실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                           단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                          ◦담장설치 금지
                          ◦건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을
1 D1~D4 D1~D6     색 채      지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                           권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                         ◦건축한계선
                          - 1m(집산도로 및 국지도로에 면하는 대지경계선으로 지정)
                          - 2m(간선가로에 면하는 대지경계선으로 지정, D4)
                         ◦건축지정선 : 2m(간선가로에 면하는 대지경계선으로부터 지정, D1~D3)
                      기정 ※ 건축물 각층은 건축지정선에 대지의 길이 3/4 이상 접하도록 건축
                          ※ 각 필지의 경우 대지경계로부터 지정선 거리(2m)인 끝점을
                             직선으로 연결한 선을 지정선으로 함
                          ※ 건축선(한계선, 지정선)에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                             불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
                건축선
                         ◦건축한계선
                          - 1m(집산도로 및 국지도로에 면하는 대지경계선으로 지정)
                          - 2m(간선가로에 면하는 대지경계선으로 지정, D4~D6)
                         ◦건축지정선 : 2m(간선가로에 면하는 대지경계선으로부터 지정, D1~D3)
                      변경 ※ 건축물 각층은 건축지정선에 대지의 길이 3/4 이상 접하도록 건축
                          ※ 각 필지의 경우 대지경계로부터 지정선 거리(2m)인 끝점을
                             직선으로 연결한 선을 지정선으로 함
                          ※ 건축선(한계선, 지정선)에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                             불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
                                77
제18285호                     관         보          2014. 6. 16.(월요일)
      < 별표 1 > 준주거용지 허용용도 분류표(D1~D6)
◦건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 다음 각목의 시설
 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소, 종교집회장, 고시원 제외)
 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
 라. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
 마. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 제외)
 바. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
 사. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 아. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설
 자. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
 차. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
 카. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장․세차장
 타. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이회관

        ∘ D7
 도면       위 치
 번호      (가구번호)      구 분                   계획내용
         기정 변경
                          ◦주용도
                           가.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
                          ◦부속용도
                           가.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설 (안마원제외)
                           나.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
                       허용 (게임제공업소,     장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소,
                             옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  용 도 용도 다.「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 (관람장 제외)
                           라.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                          ※ 1. 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는
                               용도로서 지상층 연면적의 50퍼센트 이상이어야 함
                            2. 부속용도는 「건축법 시행령」 제2조 13호의 부수시설로 허용하는
                               건축물의 용도로서 지상층 연면적의 50퍼센트 미만이어야 함
                       불허 ◦허용용도 이외의 용도
                       용도 ◦학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  1      D5    D7   건폐율 ◦60% 이하
                    용적률 ◦300% 이하
                    높 이 ◦최고 8층 이하
                    배 치 -
                          ◦담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                            높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설치
                    형 태 ◦부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                            실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야
                            함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                          ◦벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                    색 채     조화를 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                            자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단,
                            자연재료 및 벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                          ◦건축한계선 : 도로변 3m
                    건축선    ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                            불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
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 (4) 주차장용지(변경)
도면    위 치
번호   (가구번호)      구 분                  계획내용
     기정 변경
                      ◦주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건축물 연면적
                       중 주차장 비율이 95%이상인 것으로 주차장의 타 용도로
                       사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한
                       제1,2종근린생활시설과 자동차관련시설 중 세차장인 경우 그
                       면적이 30%를 초과 하여서는 아니됨
                   허용 ◦노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외주차장 및
                   용도 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의 10호 4항에서
                       규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에
               용 도     한한다.(단, 골프연습장은 제외)
                      1. 관리사무소・휴게소 및 공중변소
                      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                      3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
                       ◦허용용도 이외의 용도
                    불허 ◦건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제1종근린생활시설 중
                    용도 안마원 및 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점,
                        노래연습장, 종교집회장, 고시원
                 건폐율   ◦90% 이하
                 용적률   ◦360% 이하
 1   E1~ E1~     높 이   ◦4층이하
      E4 E3
                       ◦노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로
                        계획하되 주차 전용 건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                 배 치   ◦도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단,
                        주차전용건축물 건축시 제외)
                       ◦주차전용건축물 건축시 옥상녹화(20% 이상)를 통하여
                        환경친화적 건축물 조성
                       ◦진출입을 분리하여 설치
                 형 태   ◦주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이
                        노출되지 않도록 와이어메시, 루버 등으로 차폐
                 색 채                    -

                       ◦건축한계선 : 도로변 2m
                       ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                 건축선     불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
                       ◦상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법
                        시행령 별표2(건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한
                        건축선에서의 이격거리는 중복 적용하지 아니한다.
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     (5) 방송·통신시설용지(변경없음)
    도면       위 치           구 분                 계획내용
    번호      (가구번호)
                              허용 ◦건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 제24호 라목의
                              용도 통신용시설과 그 부대시설
                         용 도
                              불허 ◦허용용도 이외의 용도
                              용도
                           건폐율 ◦60% 이하
    1            F1        용적률 ◦230% 이하
                           높 이 ◦5층 이하
                           배 치                    -
                           형 태                    -
                           색 채                    -
                           건축선                    -
     (6) 학교용지(변경없음)
도면 위 치                  구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
                              ◦건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 교육․연구시설
                              「고등학교 이하 각급 학교설립운영규정」에 의한 학교 및 그
                               부대시설
                           허용 ◦「영유아보육법」에
                           용도 설립․운영 및 과외교습에 의한 보육시설 및 그 부대시설과 학원의
                      용 도                       관한 법률 시행령에 의한 미성년자를
                               대상으로 하는 학원(동법 시행령 제4조제1항1호의 규정에 의한
                               학원제외)으로서 건축연면적 30%이하 범위내
                           불허 ◦허용용도 이외의 용도
                           용도
                        건폐율 ◦60% 이하
1        G1~G2          용적률 ◦230% 이하
                        높 이 ◦5층 이하
                        배 치 ◦지구설치
                                    내․외 도로에서 지구조망 통경축이 확보되도록 학교 시설물

                              ◦담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
                        형 태    1.2m 이하의 투시형 담장 설치. 단, 학생의 안전을 위한 담장설치는
                               허용
                        색 채                        -
                        건축선                        -
                                       80
제18285호                     관        보       2014. 6. 16.(월요일)
 (7) 공공청사용지(변경)
도면
번호     위 치
      (가구번호)      구 분                    계획내용
                     권장 ◦건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 14항 업무시설 중
                     용도 가목의 공공업무시설 및 그 부대시설
                      ◦건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호의
                   허용  제1종근린생활시설
               용 도 용도 ◦건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제4호의
                       제2종근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사,
                       단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     불허 ◦권장․허용용도 이외의 용도
                     용도

                  건폐율   ◦60% 이하

                     기정 ◦230% 이하
               용적률
                     변경 ◦200% 이하

 1        H1      높 이   ◦6층 이하

                  배 치   -

                        ◦담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는
                         높이 1.2m 이하의 투시형 담장 설치
                  형 태   ◦주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한
                         친환경적인 재료 사용 권장
                        ◦옥상휴게공간설치 권장

                  색 채   -

                        ◦건축한계선 : 2m(간선도로변), 1m(도로변)
                     기정 ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                         불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
               건축선
                        ◦건축한계선 : 1m(도로변)
                     변경 ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                         불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
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