제19103호                    관             보           2017. 9. 27.(수요일)
■ 변경(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역)
 도면     위 치
                구분                         계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                          주1~주6, 주8, 주10, 주11          주7, 주9
                       ․ 주차전용 건축물일 경우         ․ 주차전용 건축물일 경우
                         주차장법 시행령 제1조의 2에       주차장법 시행령 제1조의 2에
                         의해 지상층 건축물 연면적 중       의해 지상층 건축물 연면적 중
                         주차장 비율이 95%이상이어야       주차장 비율이 95%이상이어야
                         한다. 다만, 주차장외 타         한다. 다만, 주차장외 타
                         용도로 사용되는 부분이           용도로 사용되는 부분이
                         건축법시행령 [별표1]에 의한       건축법시행령 [별표1]에 의한
                         제1,2종 근린생활시설, 문화 및     제1,2종 근린생활시설, 문화 및
                         집회시설, 종교시설, 판매시설,      집회시설, 종교시설, 판매시설,
                         운수시설, 운동시설, 업무시설,      운수시설, 운동시설, 업무시설,
                  허용     자동차관련시설인     경우에는      자동차관련시설인 경우에는
                  용도     지상층  건축물  연면적   중      지상층 건축물 연면적 중
                         주차장으로 사용되는 부분의         주차장으로 사용되는 부분의
               용도
                         비율이 70%이상 이어야 한다.      비율이 80%이상 이어야 한다.
                     ․ 노외주차장에서 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의 제4항에서
                       규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%를 초과할 수
        주1             없다.
                        1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
        주2              2. 간이매점, 자동차 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설(시장,
                           군수 또는 구청장이 설치한 노외주차장만 해당)
        주3              3. 「석유 및 석유대체연료 사업법 시행령」제2조 제3호에 따른
                           주유소(시장, 군수 또는 구청장이 설치한 노외주차장만 해당)
        주4              4. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                        5. 시․군 또는 자치구의 조례로 정하는 이용자 편의시설
        주5           ․ 허용용도 이외의 용도
                  불허
                     ․ 교육환경 보호에 관한 법률, 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
        주6        용도
  -                    도시계획조례에 의거 당해토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
        주7                    구   분            건폐율(%) 용적률(%)       높이
                        주7, 주9(단독주택블록내)        75 이하    225 이하   3층 이하
        주8
                      주5, 주6, 주10(근린생활블록내)     75 이하    350 이하   5층 이하
        주9      규모       주11(근린생활블록내)          70 이하    300 이하   5층 이하
       주10                주1, 주2, 주3, 주8
                                               80 이하    800 이하 10층 이하
                          (상업·업무블록내)
       주11               주4(상업·업무블록내)          75 이하    750 이하 10층 이하
                   ․ 1층부에 주차장외 타용도를 설치하는 건축물의 전면방향은 위계가
                배치
                     가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다,
                   ․ 주차전용건축물 건축시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의
                     순서로 우선 배치한다.
                   ․ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다.
                   ․ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                     컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물은 설치할 수 없다.
                형태
                     (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                   ․ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을
                     권장한다.(단, 주차전용건축물 건축 시 제외)
                   ․ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물
                     조성을 권장한다.
                   ․ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여
                     건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로
               건축선   이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

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