제18877호                        관             보               2016. 11. 3.(목요일)
                       < 단독주택용지 건축물 용도분류표-변경>
     구 분                        건 축 물 의 용 도                            비 고
                   제1종전용주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에
      R1           의한 다음의 용도
                   - 단독주택 중 가목
                   제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에
                   의한 다음의 용도
      R2           - 단독주택(다중주택제외)
                   - 점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목,
                     나목, 라목 내지 하목, 너목, 러목 중 노래연습장)
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 단독주택용지(점포겸용택지)의 경우 학교환경위생정화구역
    내 금지시설은 불허용도임.
2) 준주거용지(변경)
<기정>
 도면        위 치          구 분                   계 획 내 용                  비고
 번호
                        용 도                        SR                 건축물용도
                                                                      분류표참조
                        건폐율                       70%
                        용적률                       300%
                     높이 최고층수
                          최저층수
                                                   7층
                                                    -
                         건축지정선
                    배치 및 건축한계선                      -
                    건축선 벽면지정선                      1m
                                                    -
                                   ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물
                                     전면과
                                     서로 조화를 측․후면이
                                                이룰 수동일하거나있어야 할최소한
                                                                뿐만
                                     아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                                     야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외
                                     벽재료를    사용할 경우에는
                                     조화를 고려하여야        함 재료들간의
                                   ∙ 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%
                                       이상을  투시형 설치함
                                       투시형 셔터를     벽면으로 하고 셔터는
           준1~4,                   ∙ 인접대지
                                        담장의 설치는
                                             또는 도로  원칙적으로    불허하나,있
                                                       등과 높이차가
 준          준6                       는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                                     부득이한
                                     권자(또는   사유가
                                              허가권자)의있을 경우승인을해당거쳐승인달
                                     리할 수 있음
                        형 태        ∙을지붕의 선택하여형태는건축할경사지붕수   또는 옥상층
                                                          있으며, 평지붕
                                     의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는
                                   ∙4.5미터를
                                        건축물의초과할지붕이수 평지붕으로
                                                      없음       계획된
                                     경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사
                                     용되어야
                                     통해       하며, 옥상녹화(50%이상)를
                                          녹지공간을     최대화 하여야계획된  하고,
                                     건축물의 지붕이 경사지붕으로
                                     경우   경사지붕의
                                     로을 줄무늬를     갖춘  형태는
                                                      전통지붕의용마루와디자인세
                                         도입 하고, 경사도는 1:0.8~1:1.2의
                                      범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획
                                      시경사지붕면을
                                         반드시 고려해야평지붕하며, 외곽에난간설치하는
                                                               높이의
                                       것을
                                       함 금지하고, 박공형식의 지붕이어야
                        색 채        ‘제Ⅲ편    제7장 (경관색채)’에서
                                    권역별 색채계획      기준을 따름 제시하는
                                     82