yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
19
위치
구분
계획내용
A1,
A2,
B1,
B2
◦획일적인층수계획을통한단조로운도시스카이라인형성을지양하며, 주변
용도와경관특성을고려하여조화롭고변화감있는스카이라인을형성하도록
한다.
◦커뮤니티의개방감확보를위해공동주택용지의담장설치는원칙적으로
불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의
안전성을위하거나부득이한사유가있을경우, 높이1미터이하의생울타리,
자연재료등친환경소재를사용한다.
◦부대시설, 복리시설
- 부대복리시설은공동주택단지의특화요소로서위치를계획하여야하며,
「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의2에명기되어있는
사항을준수하여단지내커뮤니티공간으로조성한다.
- 부대시설중근린생활시설은각필지마다1개소가배치되는것을원칙으로
한다. 다만, 규모가큰블록으로서이용상불편이초래될우려가있을경우,
소규모분산상가를별도로설치할수있다.
- 복리시설중주민운동시설등은보행접근성이양호한위치에배치할것을
권장한다.
경관·색채
◦공원및봉오대로진입로에서접한공동주택은되도록2개층이상낮게배치하여
외부로는낮고, 내부로높아지는외저내고형스카이라인형성한다.
◦통경형성이부득이한위치에서는2층이상의필로티를설치로조망을확보하고,
공원, 어린이놀이터, 체육시설등오픈스페이스배치는허용한다.
◦저층부로구분하여주변건축물과조화되는재질. 색채를적용한다.
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중공동주택색채범위는고.중명도,
저채도의Red, Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를사용하도록되어있으므로
이를최대한반영하여공동주택색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
◦차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다. 다만, 완충녹지변차량출입구는차량출입
허용범위내기존도로폭을유지하면서차량출입구를변경할수있으며, 이경우
별도의도로및완충녹지변경을수반하여야한다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
20
위치
구분
계획내용
A1,
A2,
B1,
B2
부설주차장
◦주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」, 「주차장법」및
「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해
산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의경우
「공공주택업무처리지침」을따른다.)
◦주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「부천시주차장조례」에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
◦주차장설치는「주차장법」및「부천시주차장조례」에서규정된설치기준및
다음의기준을따른다.
- 공공주택은지상과지하를2:8로조성하며(다만, 영구임대주택은제외), 환경친화형
조성기법을활용한투수성포장, 식재등을설치할것을권장한다.
- 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이
용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다.
- 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기
위하여경보장치를설치한다.
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
(변경)
위치
구분
계획내용
A1,
A2,
B1,
B2
용도
허용
용도
◦「건축법시행령」별표1 제2호의공동주택중아파트
◦「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대복리시설
◦「공공주택특별법」및「공공주택업무처리지침」부대복리시설
불허
용도
◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
의한금지시설
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦200% 이하
높이
◦15층이하, 단「공항시설법」에따른장애물제한표면구역(수평표면구역)
적용지역으로높이제한기준57.86m 이하
◦블록별최고높이기준에관한사항은“지구단위계획결정도”에따르며, 그내용은
다음과같다
- A1(12층이하~15층이하), A2,B1(14층이하~15층이하), B2(13층이하~15층이하)
주택규모,
세대수,
분양형태
블록
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균주택
규모(㎡)
최고
층수(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
56,743
1,806
3,619
-
-
-
-
-
A1/
A2
60㎡
이하
21,034
895
1,432
47
15
-
200
행복주택
B1
60㎡
이하
10,557
282
677
75
15
-
200
민간분양
B2
60㎡
이하
25,152
210
504
80
15
-
200
행복주택
419
1,006
15
-
200
공공분양
◦주택규모, 세대수, 분양형태등은주택건설사업계획계획승인내용에따라변동될
수있음.
21
위치
구분
계획내용
A1,
A2,
B1,
B2
건축선
◦건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과
같다.
- A1, A2, B1, B2
: 중로2-153호선, 소로1-298호선인접대지경계선으로부터
3m 적용, 소로3-855호선인접대지경계선5m 적용
◦그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
◦지역간통과교통을처리하는가로변차량소음등의환경악영향및프라이버시
침해를최소화하고폐쇄감을저감토록하기위해가로변에“직각배치구간”을
지정하며, 직각배치구간에관한사항은“지구단위계획결정도”에따른다.
- 직각배치구간내공동주택단위세대의개구부면은해당도로변또는
대지경계선에대하여직각으로배치되어야하며, 도로를바라보는벽면에
개구부및창호를설치하지아니한다.
- 직각배치구간의경계에주거동이걸친경우에는구간에걸친모든단위세대의
개구부면이해당도로변또는대지경계선에대하여직각으로배치되어야한다.
◦획일적인층수계획을통한단조로운도시스카이라인형성을지양하며, 주변
용도와경관특성을고려하여조화롭고변화감있는스카이라인을형성하도록
한다.
◦커뮤니티의개방감확보를위해공동주택용지의담장설치는원칙적으로
불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보행등의
안전성을위하거나부득이한사유가있을경우, 높이1미터이하의생울타리,
자연재료등친환경소재를사용한다.
◦부대시설, 복리시설
- 부대복리시설은공동주택단지의특화요소로서위치를계획하여야하며,
「주택건설기준등에관한규정」의제25조내지제55조의2에명기되어있는
사항을준수하여단지내커뮤니티공간으로조성한다.
- 부대시설중근린생활시설은각필지마다1개소가배치되는것을원칙으로
한다. 다만, 규모가큰블록으로서이용상불편이초래될우려가있을경우,
소규모분산상가를별도로설치할수있다.
- 복리시설중주민운동시설등은보행접근성이양호한위치에배치할것을
권장한다.
경관·색채
◦공원및봉오대로진입로에서접한공동주택은되도록2개층이상낮게배치하여
외부로는낮고, 내부로높아지는외저내고형스카이라인형성한다.
◦통경형성이부득이한위치에서는2층이상의필로티를설치로조망을확보하고,
공원, 어린이놀이터, 체육시설등오픈스페이스배치는허용한다.
◦저층부로구분하여주변건축물과조화되는재질. 색채를적용한다.
22
위치
구분
계획내용
A1,
A2,
B1,
B2
경관·색채
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중공동주택색채범위는고.중명도,
저채도의Red, Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를사용하도록되어있으므로
이를최대한반영하여공동주택색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
◦차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다. 다만, 완충녹지변차량출입구는차량출입
허용범위내기존도로폭을유지하면서차량출입구를변경할수있으며, 이경우
별도의도로및완충녹지변경을수반하여야한다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
◦주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」, 「주차장법」및
「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해
산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의경우
「공공주택업무처리지침」을따른다.)
◦주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「부천시주차장조례」에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
◦주차장설치는「주차장법」및「부천시주차장조례」에서규정된설치기준및
다음의기준을따른다.
- 공공주택은지상과지하를2:8로조성하며(다만, 영구임대주택은제외), 환경친화형
조성기법을활용한투수성포장, 식재등을설치할것을권장한다.
- 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이
용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다.
- 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기
위하여경보장치를설치한다.
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
23
○근린생활시설용지(준주거지역)(변경없음)
위치
구분
계획내용
근생1
용도
허용
용도
◦「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
안마원제외)
◦「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설
(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
◦「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설중아동관련시설
불허
용도
◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에
의한금지시설
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦300% 이하
높
이
◦7층이하
건축선
◦건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과
같다.
- 근생1 : 대지경게선으로부터2m적용
◦그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
◦건축물의전면은폭원이큰도로, 보행자도로및공공공지등보행량이많은
곳에배치하는것을권장한다.
◦옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을
차폐하여야하며, 안전시설도함께설치한다.
◦원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허한다. 다만, 인접대지또는도로
등과높이차로인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우담장, 대문
등을설치할수있다. 이때, 담장의높이는1미터이하가되도록하고, 재료는
생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
경관·색채
◦건축물의주방향은위계가큰도로를향하도록계획한다
◦상오정로외도로변은전면공지의일정폭에따라동일하게배치될수있도록
한다
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중상업시설의색채범위는고.중명도,
저채도의Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를비롯한전계열을사용하도록
되어있으므로이를반영하여상업시설및주차장의색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
24
위치
구분
계획내용
근생1
차량진출입
◦차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
◦불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야
할경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수
있다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
◦주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는
주차대수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을
설치한다.
◦주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에
설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의
이용에불편이없도록설치한다.
근생1
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
○주상복합용지(준주거지역)(변경)
(기정)
위치
구분
계획내용
C1
용도
허용
용도
◦「건축법시행령」별표1 제2호의공동주택중아파트및부대복리시설(단,
주거용도의비율은건축가능연면적의75% 이하)
◦「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
안마원제외)
◦「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사,
총포판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
◦「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설중아동관련시설
◦「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에의한
금지시설
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦400% 이하(주거용도300%이하)
높
이
◦15층이하, 단「군사기지및군사시설보호법」에의한비행안전구역
내높이
제한기준이하(57.86m)
25
위치
구분
계획내용
C1
주택규모,
세대수,
분양형태
블록
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균주택
규모(㎡)
최고
층수(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
5,061
323
517
-
-
-
-
-
C1
60㎡
이하
5,061
323
517
47
15
-
300
주상복합
(행복주택)
◦주택규모, 세대수, 분양형태등은주택건설사업계획계획승인내용에따라
변동될수있음.
건축선
◦건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 주상복합(C1) : 대지경계선으로부터2m 적용
◦그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
◦건축물의전면은폭원이큰도로, 보행자도로및공공공지등보행량이많은곳에
배치하는것을권장한다.
◦옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을
차폐하여야하며, 안전시설도함께설치한다.
◦원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허한다. 다만, 인접대지또는도로
등과높이차로인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우담장, 대문
등을설치할수있다. 이때, 담장의높이는1미터이하가되도록하고, 재료는
생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
경관·색채
◦주거층벽면은저층상가시설로부터일부이격시켜
장변의건축물에의한
위압감을방지하고주변주거지와조화도모한다
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중상업시설의색채범위는고.중명도,
저채도의Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를비롯한전계열을사용하도록
되어있으므로이를반영하여주상복합색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
◦차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
◦불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야
할경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수
있다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
26
위치
구분
계획내용
C1
부설주차장
◦주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」,「주차장법」및「부천시
주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해산정된
주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의
경우「공공주택업무처리지침」을따른다.)
◦주거용도이외의주차대수는「주차장법」,「부천시주차장조례」
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치하여야한다.
◦지상에설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고,
장애인등의이용에불편이없도록설치한다.
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
(변경)
위치
구분
계획내용
C1
용도
허용
용도
◦「건축법시행령」별표1 제2호의공동주택중아파트및부대복리시설(단,
주거용도의비율은건축가능연면적의75% 이하)
◦「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
안마원제외)
◦「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사,
총포판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
◦「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설중아동관련시설
◦「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에의한
금지시설
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦400% 이하(주거용도300%이하)
높
이
◦15층이하, 단「공항시설법」에따른장애물제한표면구역(수평표면구역)
적용지역으로높이제한기준57.86m 이하
주택규모,
세대수,
분양형태
블록
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균주택
규모(㎡)
최고
층수(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
5,061
323
517
-
-
-
-
-
C1
60㎡
이하
5,061
323
517
47
15
-
300
주상복합
(행복주택)
◦주택규모, 세대수, 분양형태등은주택건설사업계획계획승인내용에따라
변동될수있음.
건축선
◦건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 주상복합(C1) : 대지경계선으로부터2m 적용
◦그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
27
위치
구분
계획내용
C1
배치·형태
◦건축물의전면은폭원이큰도로, 보행자도로및공공공지등보행량이많은곳에
배치하는것을권장한다.
◦옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을
차폐하여야하며, 안전시설도함께설치한다.
◦원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허한다. 다만, 인접대지또는도로
등과높이차로인한보행안전성문제등부득이한사유가있을경우담장, 대문
등을설치할수있다. 이때, 담장의높이는1미터이하가되도록하고, 재료는
생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
경관·색채
◦주거층벽면은저층상가시설로부터일부이격시켜
장변의건축물에의한위압감을
방지하고주변주거지와조화도모한다
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중상업시설의색채범위는고.중명도,
저채도의Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를비롯한전계열을사용하도록
되어있으므로이를반영하여주상복합색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
◦차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을
원칙으로한다.
◦불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야
할경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수
있다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
◦주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」,「주차장법」및「부천시
주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해산정된
주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의
경우「공공주택업무처리지침」을따른다.)
◦주거용도이외의주차대수는「주차장법」,「부천시주차장조례」
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치하여야한다.
◦지상에설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고,
장애인등의이용에불편이없도록설치한다.
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
28
2) 공공시설용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경)
(기정)
위치
구
분
계획내용
공통
사항
건축선
◦건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 유치원: 남측대지경계선으로부터2m 적용
- 주1 : 대지경계선으로부터2m 적용
- 청1 : 대지경계선으로부터2m 적용
◦그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
◦교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
◦건축물은주변의자연경관등중요한경관요소에대한시각적통로를확보할수
있도록건축물을배치하여야한다.
◦건축물공지조성시가급적공원변에면하도록배치하여커뮤니티활성화를
유도하고주차시설이용자안전과편의를위한셉티드(CPTED) 개념을도입한다.
◦도로, 공원등공공시설과인접한대지경계부의담장설치는수목식재, 녹지공간
또는수공간을두어담장의역할을대신할것을권장하며, 불가피하게대지경계부에
담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및
형태로설치하되, 1미터이하높이의화관목류생울타리로설치할것을권장한다.
경관·색채
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중상업시설의색채범위는고.중명도,
저채도의Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를비롯한전계열을사용하도록
되어있으므로이를반영하여상업시설및주차장의색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
교통처리
◦차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다. 다만, 완충녹지변차량출입구는
차량출입허용범위내기존도로폭을유지하면서차량출입구를변경할수있으며,
이경우별도의도로및완충녹지변경을수반하여야한다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
◦주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는
주차대수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을
설치한다.
◦주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에
설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고,
장애인등의이용에불편이없도록설치한다.
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
29
위치
구
분
계획내용
유1
용도
허용
용도
◦「유아교육법」제2조제2호의유치원
◦「영유아보육법」제2조의보육시설(어린이집)
불허
용도
◦허용용도이외의용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦230% 이하
높
이
◦4층이하
초1
용도
허용
용도
◦「건축법시행령」별표1 제10호교육연구시설중초등학교
불허
용도
◦허용용도이외의용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦230% 이하
높
이
◦5층이하
주1
용도
허용
용도
◦「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물포함)
◦주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중아래시설을
복합적으로건축할수있으며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이
건축연면적의70% 이상이어야함
-「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
안마원제외)
-「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사,
총포판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
-「건축법시행령」별표1 20호의자동차관련시설중주차장․세차장및차고
※ 주차장외용도의설치위치는지하층및지상1,2층에우선배치하도록하며
그다음으로최상층부터아래층으로연속하여배치함
(단, 1,2층부는50%이하)
불허
용도
◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에의한
금지시설
건폐율
◦90% 이하
용적률
◦450% 이하
높
이
◦5층이하
청1
용도
허용
용도
◦「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제94조의공공청사및
부대·편익시설
불허
용도
◦허용용도이외의용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦400% 이하
높
이
◦7층이하
30
(변경)
위치
구
분
계획내용
공통
사항
건축선
◦건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 주1 : 대지경계선으로부터2m 적용
- 청1 : 대지경계선으로부터2m 적용
◦그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
◦교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
◦건축물은주변의자연경관등중요한경관요소에대한시각적통로를확보할수
있도록건축물을배치하여야한다.
◦건축물공지조성시가급적공원변에면하도록배치하여커뮤니티활성화를
유도하고주차시설이용자안전과편의를위한셉티드(CPTED) 개념을도입한다.
◦도로, 공원등공공시설과인접한대지경계부의담장설치는수목식재, 녹지공간
또는수공간을두어담장의역할을대신할것을권장하며, 불가피하게대지경계부에
담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및가로경관등을고려한소재및
형태로설치하되, 1미터이하높이의화관목류생울타리로설치할것을권장한다.
경관·색채
◦2030 부천시경관계획의색채가이드라인중상업시설의색채범위는고.중명도,
저채도의Yellow-Red, Yellow, Green-Yellow를비롯한전계열을사용하도록
되어있으므로이를반영하여상업시설및주차장의색채가이드라인을계획한다.
대지내공지
◦대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한
용어의정의)’의규정에따라조성한다.
교통처리
◦차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다. 다만, 완충녹지변차량출입구는
차량출입허용범위내기존도로폭을유지하면서차량출입구를변경할수있으며,
이경우별도의도로및완충녹지변경을수반하여야한다.
◦“차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
◦주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는
주차대수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을
설치한다.
◦주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에
설치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고,
장애인등의이용에불편이없도록설치한다.
친환경계획
◦생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
◦안전도시에관한사항은‘시행지침제104조~제148조’의기준을따른다.
무장애도시
◦무장애도시에관한사항은‘시행지침제149조~제160조’의기준을따른다.
31
위치
구
분
계획내용
초1
용도
허용
용도
◦「건축법시행령」별표1 제10호교육연구시설중초등학교
불허
용도
◦허용용도이외의용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦230% 이하
높
이
◦5층이하
주1
용도
허용
용도
◦「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물포함)
◦주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중아래시설을
복합적으로건축할수있으며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이
건축연면적의70% 이상이어야함
-「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장,
안마원제외)
-「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사,
총포판매사, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
-「건축법시행령」별표1 20호의자동차관련시설중주차장․세차장및차고
※ 주차장외용도의설치위치는지하층및지상1,2층에우선배치하도록하며
그다음으로최상층부터아래층으로연속하여배치함
(단, 1,2층부는50%이하)
불허
용도
◦허용용도이외의용도
◦「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에의한
금지시설
건폐율
◦90% 이하
용적률
◦450% 이하
높
이
◦5층이하
청1
용도
허용
용도
◦「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제94조의공공청사및
부대·편익시설
불허
용도
◦허용용도이외의용도
건폐율
◦60% 이하
용적률
◦400% 이하
높
이
◦7층이하
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가. 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
나. 건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
32
[붙임4] 부천원종공공주택지구공공시설등의명세서및처분계획서(변경없음)
1. 무상귀속및대체에관한공공시설물및토지등의조서총괄
가. 무상귀속(사업시행자) 총괄
구분
필지수(필지)
면적(㎡)
비고
계
51
31,800
도
27
21,728
구
19
9,698
답
2
270
잡
3
104
나. 대체시설총괄
구분
면
적(㎡)
비
고
계
57,930
도
로
28,477
- 일반도로5개노선
공
원
19,253
- 근린공원, 어린이공원, 소공원각1개소/ 유수지1개소(3,629㎡) 중복결정
녹
지
10,200
- 4개소(완충녹지2개소, 경관녹지2개소)
유수지
(3,629)
- 소공원내중복결정
2. 대체시설물을시행할자및시행방법(변경)
가. 시행할자: 한국토지주택공사(기정) 사장김현준→(변경) 직무대행이정관
나. 시행방법: 「공공주택특별법」에의한공공주택사업
3. 대체시설물관리할자: 부천시장(변경없음)
4. 무상귀속및대체공공시설의조서및도면(변경없음)
가. 사업시행자귀속분조서
1) 소관청별토지조서총괄
구분
합계
국토교통부
기획재정부
농림축산식품부
부천시
필지수
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
계
51
31,800
4
1,151
2
93
26
16,093
19
14,463
도
27
21,728
4
1,151
-
-
8
6,520
15
14,057
구
19
9,698
-
-
-
-
18
9,573
1
125
답
2
270
-
-
-
-
-
-
2
270
잡
3
104
-
-
2
93
-
-
1
11
2) 소관청별토지조서
○국토교통부
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡)
편입면적(㎡)
소유자
비고
합계
1,762
1,151
-
1
부천시원종동
461-9
도
315
261
국(국토교통부)
2
부천시원종동
461-10
도
738
216
국(국토교통부)
3
부천시원종동
461-12
도
377
358
국(국토교통부)
4
부천시원종동
461-18
도
332
316
국(국토교통부)
33
○기획재정부
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡)
편입면적(㎡)
소유자
비고
합계
146
93
-
1
부천시원종동
461-17
잡
64
64
국(기획재정부)
2
부천시원종동
461-19
잡
82
29
국(기획재정부)
○농림축산식품부
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡)
편입면적(㎡)
소유자
비고
합계
17,600
16,093
-
1
부천시원종동
22-14
구
2,045
2,045
국(농림축산식품부)
2
부천시원종동
22-19
도
2,103
2,103
국(농림축산식품부)
3
부천시원종동
22-26
구
12
12
국(농림축산식품부)
4
부천시원종동
22-27
구
54
54
국(농림축산식품부)
5
부천시원종동
22-28
구
459
459
국(농림축산식품부)
6
부천시원종동
22-29
구
1,318
1,318
국(농림축산식품부)
7
부천시원종동
22-30
구
1,913
1,913
국(농림축산식품부)
8
부천시원종동
22-31
구
207
207
국(농림축산식품부)
9
부천시원종동
22-32
도
944
944
국(농림축산식품부)
10
부천시원종동
22-34
도
1,976
1,854
국(농림축산식품부)
11
부천시원종동
22-35
구
1,304
1,304
국(농림축산식품부)
12
부천시원종동
22-36
구
763
763
국(농림축산식품부)
13
부천시원종동
22-37
구
90
90
국(농림축산식품부)
14
부천시원종동
22-42
구
516
516
국(농림축산식품부)
15
부천시원종동
22-43
구
314
314
국(농림축산식품부)
16
부천시원종동
22-48
구
868
98
국(농림축산식품부)
17
부천시원종동
22-49
구
139
40
국(농림축산식품부)
18
부천시원종동
22-50
구
61
41
국(농림축산식품부)
19
부천시원종동
22-51
구
265
29
국(농림축산식품부)
20
부천시원종동
39-8
구
279
279
국(농림축산식품부)
21
부천시원종동
64-1
구
91
91
국(농림축산식품부)
22
부천시원종동
89-6
도
695
695
국(농림축산식품부)
23
부천시원종동
89-8
도
43
43
국(농림축산식품부)
24
부천시원종동
89-10
도
270
270
국(농림축산식품부)
25
부천시원종동
115-7
도
578
578
국(농림축산식품부)
26
부천시원종동
115-19
도
293
33
국(농림축산식품부)
34
○부천시
연번
소재지
지번
지목
공부면적(㎡)
편입면적(㎡)
소유자
비고
합계
54,871
14,463
-
1
부천시원종동
22-54
구
125
125
부천시
2
부천시원종동
23-5
도
241
241
부천시
3
부천시원종동
23-7
도
13
13
부천시
4
부천시원종동
65-8
도
6
6
부천시
5
부천시원종동
70-11
도
4,225
2,336
부천시
6
부천시원종동
70-12
잡
11
11
부천시
7
부천시원종동
99-5
도
8,999
904
부천시
8
부천시원종동
104-6
도
528
528
부천시
9
부천시원종동
105-5
도
354
354
부천시
10
부천시원종동
105-7
도
992
992
부천시
11
부천시원종동
107-5
도
9,357
1,480
부천시
12
부천시원종동
116-5
도
10,139
114
부천시
13
부천시원종동
117-2
도
3,174
920
부천시
14
부천시원종동
118-12
도
3,732
3,732
부천시
15
부천시원종동
118-18
답
144
144
부천시
16
부천시원종동
119-6
답
126
126
부천시
17
부천시원종동
119-7
도
10,942
1,060
부천시
18
부천시원종동
119-38
도
1,305
1,282
부천시
19
부천시원종동
119-48
도
458
95
부천시
나. 사업시행자귀속분도면: 게재생략
다. 국가및지방자치단체귀속분조서
1) 도로
류별
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
5
2,021
28,477
2
860
16,552
2
548
8,843
1
613
3,082
중로
3
1,036
21,607
1
488
12,764
2
548
8,843
-
-
-
소로
2
985
6,870
1
372
3,788
-
-
-
1
613
3,082
주) 연장및면적은지구내만산정
2) 공원
구분
도면표시번호
위
치
면적(㎡)
비고
합계
-
19,253
근린공원
314
원종동102-1 일원
6,123
어린이공원
315
원종동105-3 일원
5,132
소공원
316
원종동119-2 일원
7,998
저류시설18 중복결정
3) 녹지
35
구분
도면표시번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
10,200
완충녹지
290
원종동117-4 일원
6,270
291
원종동64-4 일원
2,938
경관녹지
292
원종동22-31 일원
499
293
원종동118-18 일원
493
4) 유수지
구분
도면표시번호
위
치
면적(㎡)
비고
합계
-
3,629
저류시설
18
원종동119-2 일원
3,629
소공원316 중복결정
라. 국가(지방자치단체) 귀속분도면: 게재생략
5. 기존공공시설의폐지로인한인근시설의지장유무: 없음(변경없음)
6. 용도폐지되는기존공공시설(변경없음)
가. 시설의종류및내용
구분
필지수(필지)
면적(㎡)
비고
계
51
31,800
도
27
21,728
구
19
9,698
답
2
270
잡
3
104
나. 이용상태
○도: 기존농경지및주민통행을위한도로
○구: 구거(농수로, 배수로), 도로
○답: 기존농경지및도로
○잡: 잡종지, 도로
7. 대체시설로새로이설치되는공공시설(변경없음)
가. 시설의종류및내용
구분
면
적(㎡)
비
고
계
57,930
도
로
28,477
- 일반도로5개노선
공
원
19,253
- 근린공원, 어린이공원, 소공원각1개소/ 유수지1개소(3,629㎡) 중복결정
녹
지
10,200
- 4개소(완충녹지2개소, 경관녹지2개소)
유수지
(3,629)
- 소공원내중복결정
나. 시설이용계획
1) 도로: 집산도로, 국지도로등적정한기능부여및시설배치로합리적이고효율적인교통체
계구축
2) 공원: 근린공원등을계획하여주민및어린이를위한놀이및휴식공간으로이용
3) 녹지: 대기오염, 소음진동등공해와각종사고, 자연재해등의방지및녹지체계연결을위
해설치
4) 유수지: 재해영향저감및쾌적한주거환경조성을위한유수지확보
◉서울전파관리소공고 제2022-49호

 행정절차법 제14조 제4항의 규정에 따라 폐문부재, 이사 및 수취인 불명 등으로 송달되지 않은 전
파법령 위반(전파사용료 체납) 간이무선국에 대한 청문통지 내역을 다음과 같이 공고합니다.
       2022년 11월 07일
                서울전파관리소장
            전파법령 위반(전파사용료 체납) 간이무선국 행정처분 청문통지
1. 근 거 법 령 : 전파법제72조제2항제8호
2. 위 반 사 항 : 전파사용료 체납
3. 처 분 예 정 : 허가취소(신고폐지)
4. 청 문 일 시 : 2022년 12월 20일(화) 14:00 - 16:00
5. 청 문 장 소 : 서울전파관리소 여의도지역사무소 사무실(7층)
               【서울 영등포구 국회대로 62길 14 한국스카우트빌딩 704호】
6. 대       상 : 청문통지 불능 간이무선국 내역 참조
7. 참 고 사 항 :
 - 청문 전에 전파사용료를 납부할 경우에는 처분이 면제됨을 알려드립니다.
 - 청문에 참석하지 아니한 경우에는 의견이 없는 것으로 간주되며, 출석하여 의견진술을 하고자
       하는 경우에는 서울전파관리소(여의도지역사무소 T. 02-761-2841)로 미리 그 사실을 알려
       주시기 바랍니다.
                           <청문통지 불능 간이무선국 내역>

 번호          시설자명           허가번호             호출명칭               주소              처분예정

                          942016110035889   금비구월103
  1        (주)금비종합건설                                     인천광역시 남동구 인주대로         신고폐지
                              등 4국            등 4국

                          942017110019320   캠핑마포104
  2        (주)난지캠핑장                                     서울특별시 마포구 한강난지로         신고폐지
                              등 5국            등 5국

                          942021110024236   드론위더500
  3        (주)드론위더스                                     경기도 성남시 분당구 서현로210번길    신고폐지
                              등 5국            등 5국

                          942018110019831   성우민락101
  4        (주)성우이엠이                                     경기도 의정부시 오목로225번길       신고폐지
                              등 3국            등 3국

                          942021110033977    김O용504
  5           김O용                                       경기도 평택시 고덕면 고덕갈평7길      신고폐지
                              등 5국            등 5국

                          942016110036881   O환수원103
  6           김O환                                       경기도 수원시 권선구 서수원로577번길   신고폐지
                              등 4국            등 4국

                          942021110032088    김O효501
  7           김O효                                       경기도 성남시 분당구 판교로         신고폐지
                              등 3국            등 3국

                          942015110034818   대기뮤직안산102
  8      대기뮤직 엔터테인먼트                                    경기도 안산시 상록구 용신로         신고폐지
                              등 4국            등 4국

                          942017110013423   둘이구리102
  9          둘이안전                                        경기도 구리시 검배로60번길        신고폐지
                              등 2국            등 2국

                          942014110029455   매봉캠핑103
  10           매점                                       경기도 가평군 하면 연인산로474번길    신고폐지
                              등 4국            등 4국
번호      시설자명         허가번호             호출명칭                 주소              처분예정

                   942021110029262    손O현502
11       손O현                                         경기도 평택시 국제로           신고폐지
                       등 1국            등 1국

      오O석(경기남양읍    942019100000567   남양문호2마을500
12                                                경기도 수원시 장안구 송원로          허가취소
      문호2리마을이장)        등 1국            등 1국

                   942021110033968    이O원500
13       이O원                                         경기도 광명시 하안로           신고폐지
                       등 2국            등 2국

                   942016110000717    O식안양101     경기도 안양시 만안구 삼막로24
14       정O식                                                               신고폐지
                       등 2국            등 2국                번길

      정O석(경기청북읍    942019100000195   청북어연1마을101
15                                                경기도 평택시 청북읍 어연1리         허가취소
      어연1리마을이장)        등 1국            등 1국

                   942018110028210   에스고잔101
16   주식회사 에스아이테크                                  인천시 남동구 청능대로410번길        신고폐지
                       등 2국            등 2국

      주식회사 트라이셀    942015110025238    트라이방이103
17                                                 인천광역시 서구 로봇랜드로          신고폐지
       인터네셔널           등 5국            등 5국

     주O만(경기이천시장호   942012100000767   장호원나래마을100
18                                                경기도 이천시 장호원읍 나래천로510번길   허가취소
     원읍나래리마을이장)        등 1국            등 1국

                   942018110039150   차O수원당102
19       차O수                                      경기도 고양시 덕양구 통일로966번길     신고폐지
                       등 2국            등 2국

      하가등리마을이장     942013100000027   하가등마을100
20                                                경기도 화성시 봉담읍 하가등안길        허가취소
         이O자           등 1국            등 1국
◉강릉전파관리소고시제2022-9호
　전파법 제21조(무선국 개설허가 등의 절차)제5항 및 같은법 시행령 제34조(고시대상무선국), 제
35조(무선국의 고시사항)에 따라 무선국 폐지신고 사항을 다음과 같이 고시합니다.
2022년 11월 07일
강릉전파관리소장
무선국(해안국) 폐지신고 고시
1. 폐지 전 허가연월일, 허가번호, 시설자의 명칭, 무선국 종별
허가연월일
(폐지신고일)
허가번호
시설자명칭
무선국종별
무선국명
비고
2019. 6. 18.
(2022. 11. 1.)
31-2019-40-0000002
삼성물산(주)
해안국
삼성물산
폐지
2. 폐지 전 무선설비의 설치장소 및 호출부호
허가번호
설치장소
호출부호
비고
31-2019-40-0000002
강원도강릉시강동면대동길123,
삼성물산강릉안인화력2호기현장(안인리)
DSA81
폐지
3. 폐지 전 주파수, 전파의 형식, 점유주파수대폭 및 안테나공급전력
허가번호
주파수
전파형식
점유주파수대역폭안테나공급전력
비고
31-2019-40-0000002
161.850000㎒(TX)
157.250000㎒(RX)
156.450000㎒(TRX)
156.800000㎒(TRX)
16K0G3EJN
16㎑
25W
폐지
○ 춘천출입국.외국인사무소고시제2022-31호(국적상실 중 정정))
관보 제20364호(2022. 11. 01.) 에 게재된 춘천출입국.외국인사무소고시제2022-28호(국
적상실) 중 오류사항이 있어 다음과 같이 정정합니다.
  2022년 11월 07일
               춘천출입국외국인사무소장



                                                      한국국적
      한국명       생년월일           성별   외국국적    등록기준지                   상실사유
 관보                                                   상실일
 내용                                                                외국국적취득
      안혜영      1977.**.**      여    뉴질랜드   경기도 남양주시   2018.5.15.
                                                                     (귀화)


                                                      한국국적
      한국명       생년월일           성별   외국국적    등록기준지                   상실사유
 정정                                                   상실일
 사항                                                                외국국적취득
      안혜영      1977.**.**      여    뉴질랜드   전라남도 순천시   2018.5.15.
                                                                     (귀화)

 비고   관보 제20364호(2022.11.1.)