yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17787호                    관         보          2012. 6. 21.(목요일)
3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
   구분 도면  위치
      번호 (가구번호) 구 분                        계획내용
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설
                    허용 (안마원제외),    제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및
                    용도 ▪ 단란주점
                          건축법시행령
                                제외)
                                   [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원 제11
                 용도       호 노유자시설중 영유아 보육시설
                    불허 ▪ 허용용도이외의
                       ▪             용도
                    용도 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 고양시도시계획조례에
                           학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률,
                                                     용도
                  건폐율 ▪ 60% 이하
                  용적률 ▪ 230% 이하
                  높이 ▪ 5층 이하
                       ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록
                          한다.
                  배치 ▪ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
           기정:         ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용
           근생1            한다
           근생2         ▪ 외벽의 재료, 형태 등
           근생3           -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록
           근생4            한다.
                         -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
           근생5            동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건
           근생6            축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                         -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설
                          치는 제한한다.
   변경 -    변경:           -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며,
           근생1            셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       ▪ 1층 바닥높이
           근생2           -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이
           근생3    형태      를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처
                          리한다.
           근생4         ▪ 지붕
           근생5           -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이
           근생6            외부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                         -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
           근생7         ▪ 담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설
                          치 가능하도록 한다)
                       ▪ 옥외계단
                         -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수
                          없다.
                       ▪ 옥외광고물
                         -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                          양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                       ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                  색채      3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                       ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       ▪ 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                  건축선 ▪ 건축한계선을     돌출하여 배치할 수 없다.
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결
                          정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                                66
제17787호                  관        보         2012. 6. 21.(목요일)
4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
   구분 도면  위치
      번호 (가구번호) 구 분                      계획내용
                    ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
                      고양시 도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할
                 허용 수 있는 건축물
                 용도
              용도      (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택, 제
                      15호의 숙박시설, 제16호의 위락시설을 제외한다)
                    ▪ 허용용도 이외의 용도
                 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                 용도
                      의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율 ▪ 70% 이하
               용적률 ▪  상업1, 상업2, 상업4, 상업6 : 900% 이하
                    ▪ 상업3, 상업5 : 500% 이하
                높이                      -
                   ▪ 건축물의 전면방향
                    -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
        상업1        ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을
        상업2     배치   조성한다.
                   ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
        상업3        ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한
   기정 -              다
        상업4
        상업5        ▪ 건축물의 외벽
                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
        상업6          동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물
                     로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                    -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면
                     1/2이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지
                     않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로
                     인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   ▪ 1층 바닥높이
                형태 -1층   바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                     10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                   ▪ 지붕, 옥상 등
                    -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외
                     부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축
                     물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                    -획지번호 상업1-1의 옥상은 평면형으로 설치하고, 유사시 전투공간
                     으로 활용가능 하도록 개방하여야 한다.
                   ▪ 담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                     가능하도록 한다)
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       도면 위 치
  구분               구분                        계획내용
       번호 (가구번호)

                         ▪ 옥외광고물
                   형태     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양
                          시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.



           상업1           ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                          의 사용을 권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경
           상업2            관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리
                   색채
                          할 수 있다.
           상업3           ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
  기정 -                    루도록 한다.
           상업4


           상업5           ▪ 건축한계선
                          -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기
           상업6            위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등
                          으로 확보토록 한다.
                   건축선
                          -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
                          보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                         ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결
                          정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.


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5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)    구분                  계획내용
                        ▪ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면
                          적 중 주차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타
                          용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의
                          한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동
                          시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사
                     허용 용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                     용도 ▪ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차
                  용도      장법 시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주
                          차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                         1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
                         2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                         3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                        ▪ 허용용도이외의 용도
                     불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                     용도
                          례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           주1
           주2                  구 분             건폐율(%)    용적률(%)     높이
                   건폐율        주1,주2, 주7         90 이하    900 이하   10층 이하
           주3      용적률        주3, 주6, 주8        90 이하    270 이하   3층 이하
   기정 -    주4      높이
                               주4, 주5           90 이하    450 이하   5층 이하
           주5
           주6            ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한
           주7              다. (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
           주8      배치    ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축
                           물 조성을 권장
                         ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철
                   형태      골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가
                           한다(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                         ▪ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.

                         ▪ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하
                           여 건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상
                   건축선     으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                         ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                69
제17787호                  관          보      2012. 6. 21.(목요일)
6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)    구분                    계획내용
                        ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치
                          원 및 그 부대시설
                        ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                     허용 ▪ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에
                     용도
                  용도      미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1
                          항 제1호의 학원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위
                          내
                     불허 ▪
                        ▪
                          허용용도이외의 용도
                          학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                     용도 례에  의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율   ▪ 60% 이하
                   용적률   ▪ 230% 이하
           유       높이    ▪ 5층 이하
           초1
                   배치    ▪ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환
   기정 -    초2              경을 고려하여 배치한다.
           중
           고             ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                          -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입
                           면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   형태    ▪ 담장
                          -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을
                           도모하기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담
                           장을 설치 할 수 있다.
                         ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                         ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색
                   색채      또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                         ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도
                           록 한다.

                   건축선   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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제17787호                  관        보          2012. 6. 21.(목요일)
7) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)     구분                   계획내용
                            ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기
                              업집적시설
                            ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                         주 관련시설
                         용 ▪ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한
                         도 도시형공장 및 지식산업센터
                            ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수
                              산물도매시장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                      허용    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                      용도    ▪ 제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(실외
                              골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외), 판
                  용도          매시설(상점에 한함)
                         부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                         수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직
                         용 업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                         도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                            ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                            ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                            ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는
                             용도를 말한다.
                         ▪ 허용용도이외의 용도
                      불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                      용도 례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           자족1           ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
   기정 -    자족2     건폐율 ▪ 60% 이하
                   용적률 ▪ 380% 이하
           자족3      높이                      -
                         ▪ 건축물의 외관
                          -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                           활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                          -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                           다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의
                           안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
                           인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    형태    -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디
                           자인에 반영하여야 한다.
                          -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴
                           수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                         ▪ 옥외광고물
                          -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                           고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                         ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.

                           ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색
                     색채 ▪ 또는    3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                             건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도
                             록 한다.
                  배치 및 건축선 ▪ 에서
                             세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도
                                정한 내용을 따른다.
                              71
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8) 업무시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)    구분                     계 획 내 용

                         ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지
                       허용 역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소,
                       용도 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                         ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                  용도

                          ▪ 허용용도이외의 용도
                       불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                       용도
                            례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                   건폐율    ▪ 60% 이하
                   용적률    ▪ 230% 이하
                   높이(층) ▪ 5층 이하
   기정 -    업무      배치                        -
                          ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                           - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입
                             면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                          ▪ 지붕
                           - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한
                   형태
                             다
                          ▪ 담장
                           - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하
                             기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                          ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                          ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색
                   색채        또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                          ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도
                            록 한다.
                          ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                   건축선
                            한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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9) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면번  위치
       호 (가구번호)    구분                  계획내용
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동복지시설,
                          영유아보육시설
                     허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 노인복지시설
                     용도 (노인복지주택 제외)
                  용도    ▪ 그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복
                          지시설) 및 근로복지시설
                        ▪ 허용용도이외의 용도
                     불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                     용도
                          례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율   ▪ 60% 이하

                   용적률   ▪ 230% 이하

                   높이    ▪ 5층 이하
   기정 -    사회
                   배치    ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                         ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                          -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입
                           면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   형태    ▪ 담장
                          -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도
                           모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                         ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                         ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색
                   색채      또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                         ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도
                           록 한다.

                   건축선   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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제17787호                 관        보          2012. 6. 21.(목요일)
10) 복합커뮤니티센터용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)    구분                  계획내용
                              복합1(주용도)       복합2, 복합3(주용도)
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호
                          제1종근린생활시설 중 지역 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호
                          자치센터, 우체국, 보건소, 공 제1종근린생활시설 중 지역
                          공도서관, 제5호 문화 및 집 자치센터, 우체국, 보건소, 공
                          회시설 중 공연장, 전시장 공도서관, 제5호 문화 및 집
                          제13호 운동시설, 제12호 수 회시설 중 공연장, 전시장,
                          련시설 중 생활권 수련시설 제11호 노유자시설 중 아동
                     허용                     관련시설, 제13호 운동시설,
                     용도                     제12호 수련시설 중 생활권
                  용도                        수련시설

                         ▪ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설
                           (단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                           ※ 복합1은 주용도가 전체 건축연면적의 80%이상, 복합2~3
                           은 주용도가 전체 건축연면적의 50%이상이 되어야 한다.

                     불허 ▪ 허용용도이외의 용도
           복합1       용도 ▪ 례에
                          학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                             의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   기정 -    복합2
           복합3     건폐율   ▪ 60% 이하
                   용적률   ▪ 230% 이하
                    높이   ▪ 5층 이하
                    배치   ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                         ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                          -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입
                           면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   형태    ▪ 담장
                          -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도
                           모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                         ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                         ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색
                   색채      또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                         ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도
                           록 한다.
                   건축선   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                             74
제17787호                 관        보        2012. 6. 21.(목요일)
13) 전기공급시설(일반상업지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)     구분                 계 획 내 용
                      허용 ▪ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67
                  용도 용도    조에 의거한 전기공급설비
                      불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                      용도
                   건폐율 ▪ 70% 이하
                   용적률 ▪ 500% 이하
                    높이 ▪ 4층 이하
   기정 -    전기1      배치 ▪ 주변경관에   악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
                           도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
                    형태 ▪ 시설   또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시
                           설 설치를 권장한다.
                    색채 ▪ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
                         ▪ 차폐 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 해당 공지에
                           차폐조경한다. 단, 출입구 부분은 차폐조경을 제외한다.
                   건축선 ▪ 세부적인   건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
14) 체육시설(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)(변경없음)
   구분 도면번  위치
       호 (가구번호)     구분                  계획내용
                      허용 ▪ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                      용도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                  용도
                      불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                      용도
                   건폐율 ▪ 60% 이하(단, 체육1은 20% 이하)
                   용적률 ▪ 230% 이하(단, 체육1은 100% 이하)
                    높이 ▪ 5층 이하(단, 체육1은 제한없음)
   기정 -    체육1      배치 ▪ 도로변에서
                           주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
                                 이격시켜 배치토록 한다.
           체육2
                    형태 ▪ 설시설설치를
                              또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시
                                권장한다.
                    색채 ▪ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
                         ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                   건축선     지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                         ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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15) 오수중계펌프장용지(자연녹지지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)     구분                계 획 내 용
                      허용 ▪ 오수중계펌프시설 및 부대시설
                  용도 용도
                      불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                      용도
                   건폐율 ▪ 20% 이하
                   용적률 ▪ 80% 이하
    기정 -   오수      높이                    -
                   배치                    -
                   형태                    -
                   색채                    -
                   건축선 ▪ 단독주택지의 보호를 위하여 건축한계선을 지정하고, 건축한
                       계선으로 인한 공개공지는 차폐
16) 지하차도 관리동용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
   구분 도면   위치
      번호 (가구번호)     구분                계 획 내 용
                      허용 ▪ 지하차도 관리를 위한 발전시설, 전기시설 및 부대시설
                  용도 용도
                      불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                      용도
                   건폐율 ▪ 50% 이하
                   용적률 ▪ 100% 이하
                   높이    ▪ 2층이하
    기정 -   관리      배치                    -
                   형태                    -
                   색채                    -
                         ▪ 가로경관향상 및 소음차폐를 위하여 건축한계선을 지정하고,
                   건축선     건축한계선으로 인한 전면공지는 차폐조경한다.
                         ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                           한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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마. 기타사항에 관한 결정(변경) 조서(변경없음)
           구분                         계 획 내 용
               ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등을 권
                장한다.
               -조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변 등 대지
           주거용
                경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성 있게 조성한다.
               -대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행통로
    대지내 공지      및 휴게공간 등의 설치를 권장한다.

                    ▪ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상을 위하여 조경 또는 보행
                상업․ 공간으로 확보한다.
                공공용
                    -건축물 이면부의 공지는 조경처리 또는 이용자의 옥외주차장으로 사용토록 한다.


                    ▪ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없으며, 차량
       차량출입구         의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                     설치하는 것을 원칙한다. (단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.)


                    ▪ 대지내 주차시설은 주택건설기준 등에 관한 규정, 고양시주차장관련조례, 교통영향
      주차장의 설치
                     분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치토록 한다.

                    ▪ 대지내에 건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공지에 보행가
                     로경관 및 보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 고양시 건축조례에서 정한 바에 따
       대지내 조경        라 조경할 경우 대지내 조경면적을 산입할 수 있다.
      (상업․공공용)
                    ▪ 보행자전용도로 및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호연계하여 조경시설물과 조
                     명시설을 설치한다.
                    ▪ 보행자 통로의 위치는 이용자 등의 접근방향을 고려하여 정한다.
       보행자통로
                    ▪ 보행동선출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.
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바. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(폐지)
1) 특별계획구역의 지정목적 및 지정대상에 관한 사항(폐지)
    구분 도면
       번호 위치   구분                  계 획 내 용
               지정목적 ∙지축로 및 서오릉로와 연계한 대중교통이용 활성화에 기여할 수 있는
                     환승주차장 입지의 유도
       특별       지정 ∙위치 : 고양 원흥지구내 일반상업용지
       계획 상업1  대상지에 ∙면적 : 3,306㎡
    폐지 구역 -2 관한 사항 ∙용도지역 : 일반상업지역
                개발 ∙고양 원흥지구의 중심지로 지구를 대표할 수 있는 랜드마크로 건축
              방향에 관한 ∙대중교통 중심지로서의 편리성, 쾌적성, 안정성을 동시에 만족할 수
                사항 있도록 조성
 2) 특별계획구역 지침(폐지)
          위치
    구분 도면
       번호 번호) 구 분
          (가구                         계획내용
                    ▪ 환승주차장
                    ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
                 허용 고양시 도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할
                 용도 수 있는 건축물
             용도       (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택,제
                      16호의 위락시설을 제외한다)
                 불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
       특별        용도 학교보건법
                    ▪         및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                       에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    기정 계획 상업1 건폐율 ▪ 70% 이하
       구역 -2 용적률 ▪ 900% 이하
               높이                       -
               배치 ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
               형태 ▪ 고양     원흥지구의 중심지로서의 상징성을 구현하고, 주변지역과의
                       경관적 측면을 고려한 건축물의 형태가 되도록 유도한다.
                    ▪ 자전거 등 대중교통이용 활성화를 위해 특별계획구역내 정비, 대
                       여, 보관 등을 위한 자전거 환승시설을 설치한다.
              기타사항 ▪ 자전거    환승시설은 특별계획구역 외의 보행자 및 자전거도로 계획
                       과 연계하여 조성하여야 한다.
  3) 특별계획구역 변경(폐지)사유
   ◦ 지축로 BRT와 연계한 환승시설 설치시 상업지역내 환승주차장 이용율이 낮을 것으로 예상
   ◦ 따라서, 승용차 위주의 환승주차장 설치를 위한 특별계획구역을 폐지하고, 시도79호선(지축로)
      변으로 환승시설을 설치하여 환승편의 도모 및 자전거이용 활성화 유도
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 용도지역․지구 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게제생략
 나. 도시계획시설 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게제생략
 다. 가구 및 획지․건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략
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