yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호                관       보           2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호   위치      구분                   계 획 내 용
                    ∙가로구역별 최고 높이
                      - 지정목적 : 도시경관의 바람직한 향상과 스카이라인의 계획적
                        조성을 위하여 업무가로에 지정한다.
                      - 가로구역별 최고높이가 지정된 필지는“건축법 제60조 제③항”
                         에도 불구하고 지정된 높이로 건축할 수 있다.
   A2, A37,           - 가로구역별 최고 높이는 업무가로에 속한 업무용지에 한해 적
      C5~9,              용하며 최고층수 하단에 지정높이를 미터 단위로 명기한다.
     C11~12,        ∙3층 이상 건축물 불허구간
       C14,
   업무복합1~             - 지정목적 : 시각적 개방감 확보, 자연경관의 조망 등이 필요한
        3,              복합환승시설의 동서보행로 주변으로 3층 이상 건축물 불허
   문화복합2~ 용어            구간을 지정한다.
    3, 중상1,
    일상1~8,            - “3층 이상 건축물 불허구간”이라 함은 3층 이상 층수의 건축
   업무1~11,              물을 배치할 수 없는 구간을 말한다.
     유통2,           ∙“상단부 건축한계선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건
      초10,            축물의 6층 이상 외벽면이 건축한계선 밖으로 돌출되어서는 안
    주29~31,           되는 선을 말한다.
    주82~83
                    ∙동서보행로라 함은 광역환승시설 이용 편의성 증진과 보행 및
특별                    상업활동 활성화를 위하여 복합환승시설에 지정된 보행통로를
                      말한다.
계획                   - 동서보행로는 공동주택용지의 통경구간 내용을 준용하여 조성
구역                     하는 것을 기본으로 하나, 건축물의 2층부에 한해 서로 연결하
 2                     는 것을 허용한다.
                 용도 ∙공동주택용지 내 건축물의 건폐율, 기준용적률, 최고층수, 세대
                      수 등은 <별표21-1>에 규정된 내용을 따른다.
                  및 ∙단지내    보행로가 지정된 공동주택단지는 단지내 부대복리시설이
                 규모 해당 구간에 면하도록 배치하는 것을 권장한다.
                 배치 ∙가로    경관을 고려하여 업무가로 및 대로변에 위치한 주거동은
                      탑상형 아파트 형태로 조성하여야 한다.
       A2, 공동주택
                    ∙단지내 보행로가 지정된 공동주택 단지는 이용자의 휴식 및 개
                      방감 확보를 위하여 1개소 이상의 공지를 단지내 보행로와 연계
                대지내
       A37 용지 공지 하여 설치하여야 한다.
                    ∙조성되는 공지는 <별표11>의 공개공지 시설기준을 준용한다.
                      단, 필로티구조로 조성하는 것은 불허한다.
                    ∙공동주택 단지 내 연도형 건축물을 조성하는 경우에는 시각적
                      개방감 확보 및 바람길 구축, 상업시설과 주거동의 공간적 분할
                필로티 등을구조로
                           위하여 연도형 상업시설과 접한 주거동의 하단을 필로티
                            계획하는 것을 권장한다.
                 구조
                    ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                      수산정에서 제외한다.
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번호   위치       구분                 계 획 내 용
            공동      ∙단지 내 보행로에 접한 건축물 저층부의 외장재로는 석재, 목재
      A2,   주택 외장재   등 자연재료의 사용을 권장한다.
      A37      , 지붕 ∙평지붕으로 조성된 공간과 건축선 후퇴에 의해 조성되는 공간에
            용지       는 옥상녹화 조성을 권장한다.
              획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
               분할 지를    기본단위로 하며, 분할 및 합병 할 수 없다. 단, 분할가능
                   선이 지정된 경우 분할가능선을 기준으로 분할을 허용한다.
                및 ∙단, C11용지의 경우 분할계획을 세워 허가권자(또는 승인권자)
               합병 의 승인을 거친 경우 분할을 허용한다.
                  ∙주상복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이 등은
                   <별표21-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도
                   에 따른다.
                  ∙광역비즈니스콤플렉스 내의 주상복합용지에는 업무시설 중 오피
                   스텔을 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치할 수 있
                   다.
                  ∙앵커형 주상복합용지는 도시 중심지의 앵커기능 유치를 위하여
                   「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한
특별                 시설)를 지정용도로 지정한다.
계획                ∙연
구역         주상     도형 주상복합용지는 공동주택용지 A2블록과 연계하여 연도의 상
    C5~9,
 2 C11~12,         업공간을 활성화시킬 수 있도록 1층부에 제1종 근린생활시설,
           복합      제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 다중생활시설 제외),
     C14 용지        판매시설의 설치를 권장한다.
               용도 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
                및 거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
               규모 ∙주거용도의   주택규모는 개발계획에서 정한 <별표21-1>에 규정
                   된 주택규모(전용면적) 이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준
                   수하여야 한다.
                  ∙상기 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회
                   (또는 MA위원회)의 인정을 받아 개발계획상 세대수의 1% 범위
                   내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는 10세대를
                   초과할 수 없다.
                  ∙주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서
                   MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 규모별 세대수의 조
                   정을 허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로 한
                   다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우 5세대
                   로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
                  ∙주상복합용지의 건폐율, 기준용적률, 최고층수 제한은 <별표
                   21-1>에 규정한 내용을 따른다. 다만, 개발계획 승인 후 확정
                   측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
                   획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률
                   을 충족한 것으로 본다.
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번호   위치      구분                    계 획 내 용
                  ∙경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 위하
                    여 건축물 각 1개 층의 길이(이하 ‘건축물의 길이’라 한다.)는
                    60m를 초과 할 수 없으며 그 기준은 다음을 따른다.
                   - 건축물의 길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이 중 긴 것을
               길이 기준으로 한다.
               제한 - 연결브릿지,   필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상
                     호연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정
                     할 수 있다.
           주상      - 이전 조항의 상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의
    C5~9,            길이를 10m이상, 입체구조물의 수를 3개 이하로 조성할 경우
   C11~12, 복합        에 한해 적용한다.
     C14 용지
               형태 ∙연도형    상업가로에 면한 건축물의 기단부는 반드시 1, 2층 사이
                    의 단차를 조성하여 지상2층을 테라스 및 옥상정원으로 활용하
                및 여야 한다.
               외관 ∙주거동의 형태는 탑상형으로 조성하여야한다.
                  ∙시각적 개방감 확보 및 바람길 구축, 상업시설과 주거동의 공간
              필로티 적 동의
                       분할 등을 위하여 지면과 접하거나 주거외 시설과 접한 주거
                        하단을 필로티 구조로 계획하는 것을 권장한다.
특별             구조 ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
계획                  수산정에서 제외한다.
구역                ∙업무복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등은 <별
 2                  표 21-3>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에
                    따른다.
                  ∙업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여
                    설치할 수 있다.
                  ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
                    거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                  ∙건축물 1층부에 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 판매시설용도
               용도 를 1층 이하 권장용도로 지정한다.
   업무복합 업무        ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 21-1>에 규정
           복합
     1~3 용지 규모 된및      주택규모(전용면적) 이내로 하되, 개발계획상의 세대수를 준
                    수하여야 한다.
                  ∙상기 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회
                    (또는 MA위원회) 의 인정을 받아 개발계획상 세대수의 1% 범
                    위 내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는 10세대
                    를 초과할 수 없다.
                  ∙주택규모가 혼합된 업무복합용지내 아파트의 경우 총 세대수 범
                    위 내에서 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을 받아 규모별 세
                    대수의 조정을 허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이
                    내로 한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우
                    5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
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번호   위치      구분                   계 획 내 용
            용도 ∙업무복합용지의    건폐율, 용적률, 최고층수 제한은 <별표 21-1>
                 에 규정한 내용을 따른다. 다만, 개발계획 승인 후 확정 측량시
             및 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규
            규모 정된    용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족
                 한 것으로 본다.
               ∙경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 위하
                 여 건축물 각 1개 층의 길이(이하 ‘건축물의 길이’라 한다.)는
                 60m를 초과 할 수 없으며 그 기준은 다음을 따른다.
        업무      - 건축물의 길이 산정은 전면도로에 수평투영된 길이중 긴 것을
   업무복합 복합 길이 기준으로 한다.
    1~3     제한  - 연결브릿지, 필로티 등 입체구조물로 연결된 건축물의 경우 상
        용지        호연결에도 불구하고 각각의 입면으로 간주하여 길이를 산정할
                  수 있다.
                -상기 항의 상호 연결에 의한 길이제한 완화는 입체구조물의 길
                  이를 10m이상, 입체구조물의 수를 3개 이하로 조성할 경우에
                  한해 적용한다.
            형태
             및 ∙1층부
                 차를
                      벽면지정선이 지정된 획지는 건축물의 1, 2층 사이에 단
                     조성하고 옥상녹화를 실시하는 것을 권장한다.
특별          외관
계획
구역         획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
 2          분할 지를    기본단위로 하며, 분할할 수 없다. 단, 중상1블록의 경우
                 분할계획을 세워 허가권자(또는 승인권자)의 승인을 거친 경우
             및 분할을 허용한다.
            합병 ∙획지의 합병의 경우 연접한 획지에 한하여 허용한다.
                 ∙상업시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(높이)
                  등은 <별표 21-4>, <별표 21-5> 에 의하며, 획지별 세부기준은
     중상1, 상업      지구단위계획 지침도에 따른다.
     일상1~8 용지    ∙중상1블록에 기업 활동 지원 목적의 호텔과 컨벤션 유치를 위하
                  여 「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설과 문화집회시설 중 전
              용도 시장과 업무시설을 지정용도로 지정한다.
               및 ∙중상1 블록의 경우 지정용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보
                  하여야 한다.
              규모 ∙일상5, 8 블록 중 업무시설과 인접한 필지는 위락시설 등의 입
                  지를 위하여 별도의 허용용도를 지정한다.
                 ∙일상2 블록의 경우 광역교통중심지 조성을 위하여 「여객자동차
                  운수사업법」에 의한 여객자동차터미널을 주용도로 지정하며 건
                  축물 연면적의 50% 이상 확보하고, 광역환승시설과 지하연결통
                  로로 연계하여 조성하는 것을 고려하여야 한다.
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제18358호              관         보         2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호   위치      구분                 계 획 내 용

              획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
               분할 지를 기본단위로 하며, 분할할 수 없다.
                및 ∙획지의 합병의 경우 연접한 획지에 한하여 허용하며, 각 획지에
                   지정된 지침 및 지침도의 내용 중 강화된 내용을 따르도록 한
               합병 다.

                ∙업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등은 <별
                 표 21-6> 에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에
             용도 따른다.
              및 ∙업무시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에 의한 업무시설을
             규모 건축물의 주용도로 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다
                ∙가로구역별 최고높이가 지정된 필지는 “건축법 제60조 제③항”
          업무     에도 불구하고 지정된 높이로 건축할 수 있다.
   업무1~11 시설
특별        용지
             형태 ∙업무가로에
                 도록
                          면한 필지는 광역비즈니스콤플렉스의 컨셉에 부합하
                     미래지향적이며    첨단이미지를 상징하는 외관으로 구성하는
계획            및 것을 고려하여야한다.
구역           외관 ∙문화음악가로에    면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계
 2               획을 실시하여야 한다.

                 ∙업무용지에 지정된 공공보행통로는 <별표 12>의 공공보행통로
                   조성기준을 따르되 다음의 기준을 준수하여야 한다.
              대지내 - 공공보행통로에 소규모 공지 등을 연계 배치하여 업무시설 종
               공지 사자의 휴식공간으로 제공하도록 권장한다.
                  - 공공보행통로로 지정된 면적의 30% 이상을 녹화하여야 한다.
                  - 공공보행통로의 포장은 투수 포장을 권장한다.

           유통 용도 ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
           업무 및 (높이)  등은 <별표 21-7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단
                  위계획 지침도에 따른다.
     유통2   설비 규모 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포를 주용도로 지정하며
           용지     건축물 연면적의 50%이상 확보하도록 한다.

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도면
번호   위치      구분                  계 획 내 용

               용도 ∙문화복합용지    건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등은
                   <별표 21-8>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                및 도에 따른다.
               규모 ∙교육형 문화복합용지는 교육연구시설을 건축물의 주용도로 건축
                   물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
               ∙주변 경관을 고려하여 저층의 건축물로 계획하며, 공원 및 가로
           건축물 에서의 시야를 확보할 수 있는 형태로 계획 하여야 한다.
            형태 ∙중앙공원에
                 실시하여야 한다.
                          면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계획을
             및 ∙공원과 인접한 문화복합시설 계획 시 주변 경관과 어울리는 외
            외관 장재로서     석재, 목재, 벽돌 등 자연재료의 사용을 권장하며, 옥
                 상녹화를 도입하여 공원 녹지와 연계된 조화로운 계획을 하도록
        문화       한다.
   문화복합 복합
    2~3        ∙조성목적 : 대중음악, 영상 및 미디어 분야 대학의 실습 시설을
        용지       유치하여 교육과 실습 클러스터를 조성하여 청소년 및 젊은 계
                 층을 중심으로 한 인구 확보를 통해 동탄 신도시의 활성화를 도
                 모한다.
특별             ∙조성방향 : 교육문화복합용지는 대중음악, 영화, 미디어(및 방
계획          교육   송), 광고, 디자인, 패션 등 대중문화 및 관련 산업을 위한 교육
구역          문화 및 한다.
                    실습 시설과 지원시설로 구성하며 다음의 시설을 포함하여야
 2          복합 - 캠퍼스 복합시설 : 특성별 실습을 위한 시설(강의, 행정 시설
            용지 포함)과 상업적 리테일 공간이 결합된 시설
                - Tri-M 사운드&미디어스튜디오 : 캠퍼스의 교육지원시설이자
                  전문가를 위한 대중음악&영상미디어 시설
                - Tri-M 대중음악홀 : 캠퍼스 학생들의 학습/실습 공간이자 대
                  중음악을 위한 전용 공연장
                  ∙지정목적 : 저탄소 녹색도시 구현을 위한 쾌적한 주거환경 조성
                  ∙조성방향 : 지침도상에 지정된 단지내 보행로는 전체의 연속성
                    을 고려하여 인근 단지와 연계되도록 조성하여야 한다.
                  ∙동서간의 보행 네트워크 연계를 위하여 공동주택, 주상복합 단
           공공 단지내   지에 <별표 12>에 의한 ‘단지 내 보행로’를 지정하며 다음의 사
      -    공간 보행로 항에 따라 조성하여야 한다.
                   - 동측에서 서측으로 흐르는 오산육수의 지형을 도심 중심부의
                     풍부한 자연녹지 경관으로 적극적으로 끌어들임
                   - 그린핑거는 도심의 기능과 어우러져 주거단지내 그린핑거, 연
                     도형상업가로, 중앙공원 및 광장, 문화음악가로의 형태로 계획
                     에 반영
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번호   위치      구분                    계 획 내 용
                   ∙광역비즈니스콤플렉스 내 주거단지에 지정된 단지내 보행로 조
                     성시 다음의 사항을 준수하여야 한다.
                    - 유효폭원 15m 이상으로 조성하여야 하며, 도시민의 휴식공간
                      으로 활용할 수 있도록 숲길형태로 조성하는 것을 권장한다.
                    - 가급적 지정된 형태 및 시종점을 준수하는 것을 권장하나, MP위
               단지내    원회가 인정하는 합리적 사유가 있는 경우에는 조정 가능하다.
       -       보행로 - 단지  내 보행로로 조성된 면적의 40% 이상을 녹화하여야 하며
                      수목의 열식 등을 고려하여 풍부한 녹지띠를 조성하여야 한다.
                    - 단지 내 보행로 내에는 건축물의 건축 및 보행지장물의 설치를
                      불허한다. 단, 접지면에서 6m를 초과하는 높이의 구조물 설치
                      는 가능하다.
                    - 단지내 보행로 전구간에 대해 투수 포장을 권장하며 자연지반
                      조성을 고려하여야 한다.
                   ∙지정목적 : 보행친화적 상업가로 활성화로 광역비즈니스콤플렉
                     스의 특화된 이미지 구현
                   ∙조성방향 : 차량 이용시 편리한 접근이 가능하며, 보행친화적인
                     상업가로 형성을 통해 주변의 근린상업시설과는 차별화된 상업
                     패턴 조성
                   ∙연도형 상업가로에 면한 대지의 대지경계선과 건축물 사이의 공
특별    A2,      연도형 지는 다음의 사항에 따라 조성하여야 한다.
계획   C5, C8 공공  상업   - 보도 블록과 유사한 패턴 및 재료로 통일감을 느낄 수 있도록
구역          공간         조성하여야 한다.
     업무1        가로 - 식재 계획 시 가로에서의 시야 확보를 위하여 수고 3m 이상
 2                     의 교목을 식재하는 것을 고려하여야 한다.
                     - 가각부에는 휴게공간 조성을 위한 벤치 설치 및 그늘 형성을
                       위한 조경을 실시하여야 한다.
                   ∙연도형 상업가로에 면한 건축물의 1층 옥상은 테라스로 조성하
                     되 테라스 폭은 최소 3m이상, 난간은 투시형으로 조성하는 것을
                     권장한다.
                   ∙지정목적 : 광역비즈니스콤플렉스 내 도시민의 문화 활동 및 휴
                     식 공간 제공, 지역의 커뮤니티 활성화 공간 제공
                   ∙조성방향 : 야외예술무대, 거리공연, 문화이벤트 등 다양한 행사
                     및 예술작품 전시가 이루어지는 공간으로 조성한다.
                   ∙예술적 이미지의 가로 조성을 위하여 문화음악가로에 면한 건축
                문화 물은 「문화예술진흥법」 제9조에 따라 미술작품을 설치 및 관
       -        음악 리하여야 하며 문화음악가로에 면하도록 하여야 한다.
                가로 ∙야간이용   활성화와 광역비즈니스콤플렉스의 첨단이미지를 부각
                     시키기 위하여 미디어 보드, 미디어 폴, 빛의 분수 등 야간조명
                     시설 설치를 권장하며 건축물 설계 단계부터 적용하는 것을 고
                     려하여야 한다.
                   ∙허가권자는 미술작품, 야간조명 등을 개별 건축물마다 적용하지
                     아니하고 문화음악가로 전부 또는 일부를 대상으로 통합하여 적
                     용할 수 있다.
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번호    위치       구분                 계 획 내 용
                  ∙광역환승시설을 중심으로 반석산과 커뮤니티 시범단지의 중앙공
                   원으로 연결되는 동서보행로를 조성하고 광역환승시설과 연계된
                   지역이 도시의 보행중심지로 조성되도록 계획하여야 한다.
                  ∙일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된
                   통로로서 <별표 12>에 의한 공공보행통로의 조성기준을 따르되
                   다음의 사항을 준수하여야 한다.
                   - 지침도상에 지정된 동서보행로에는 유효폭원 15m 이상의 보
        -   공공 동서    행자 전용공간을 조성하여야 한다.
            공간 보행로 - 광역환승시설을 중심으로 중앙공원과 커뮤니티 시범단지까지
                     지하로 연결되도록 방안을 강구하여야 한다.
특별                 - 동서보행로에 면한 지하공간에 주차장, 설비시설 등을 배치할
계획                   수 없으며, 상업시설, 근린생활시설, 문화시설 등을 배치하는
구역                   것을 고려하여야 한다.
 2                 - 상기 항에도 불구하고 동서보행로로부터 15m 이상 이격되고
                     다른 시설로 차폐되어 있는 경우에는 주차장 및 설비시설 등
                     을 배치할 수 있다.
                  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
             환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
       공통      및 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
             기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                  ∙본 계획내용에 언급하지 않은 광역비즈니스콤플렉스 내 기타 용
                   지에 대해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
   < 별표 21-1 > 광역비즈니스콤플렉스의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경)
획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
        계          309,340 6,739      -  -      -        -
           소계       26,742  532
         60㎡이하      5,081
 A2 60㎡초과 85㎡이하 15,510      135       79 30 50% 이하 210% 이하
                            298      109
         85㎡초과      6,151    99      130
           소계       26,189  545
         60㎡이하
 A37 60㎡초과          4,975   138       79 30 50% 이하 220% 이하
             85㎡이하 15,190   306      109
         85㎡초과      6,024   101      130
업무복합 60㎡초과소계85㎡이하 8,842
                    5,836
                            183
                            128      109 -  60% 이하   600% 이하
  1      85㎡초과      3,006    55      130           (주거240%이하)
업무복합 60㎡초과소계85㎡이하 25,606
                    16,900
                            532
                            372      109 -  60% 이하   600% 이하
  2      85㎡초과      8,706   160      130           (주거240%이하)
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획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
업무복합 60㎡초과소계85㎡이하 15,046
                     9,930
                            312
                            218       109    - 60% 이하   600% 이하
   3     85㎡초과       5,116   94       130             (주거240%이하)
           소계        29,300 710                         400% 이하
  C5 60㎡초과 85㎡이하 19,338     496       109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과       9,962  214       130
           소계        11,474 278        -                400% 이하
  C6 60㎡초과 85㎡이하 7,573      194       109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과       3,901   84       130
           소계        20,685 501        -                400% 이하
  C7 60㎡초과 85㎡이하 13,652     350       109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과       7,033  151       130
           소계        27,698 671        -                400% 이하
  C8 60㎡초과 85㎡이하 18,281     469       109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과       9,417  202       130
           소계        17,637 428        -
  C9 60㎡초과 85㎡이하 11,640     299       109    - 60% 이하 400% 이하
         85㎡초과       5,997  129       130             (주거280%이하)
           소계        54,989 952        -                600% 이하
  C11 60초과 85㎡이하 36,293     665       109    - 60% 이하 (주거200%이하)
         85㎡초과       18,696 287       130
           소계        25,598 621        -                400% 이하
  C12 60초과 85㎡이하 16,895     434       109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과       8,703  187       130
           소계        19,534 474        -                400% 이하
  C14 60초과 85㎡이하 12,892     331       109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과       6,642  143       130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
       < 별표 21-2 > 주상복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구 분                            주상복합용지
       도면표시                         MA2(앵커형)
       지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물           다중생활시설 제외)
  용도 허용용도 ∙문화∙판매시설
                   및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
             ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
                                514
제18358호               관       보         2014. 10. 1.(수요일)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」  제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
             설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                   600%(주거200%) 이하
    최고층수                            -
    해당 블록                          C11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
 허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                        주상복합용지
       도면표시                     MA3(연도형)
            ∙제1종근린생활시설
       1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
       권장용도 다중생활시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
             다중생활시설 제외)         단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
건축물         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도    허용용도 ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                   400%(주거280%) 이하
    최고층수                            -
    해당 블록                         C5, C8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
                            515
제18358호               관       보         2014. 10. 1.(수요일)
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                          주상복합용지
       도면표시                      MA4(중심지형)
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용용도 ∙교육연구시설
 건축물         ∙노유자시설
  용도         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설＊
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊     설치된 노래방 제외)
               -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                         60% 이하
  기준용적률(%)                    400%(주거280%) 이하
    최고층수                               -
    해당 블록                     C6, C7, C9, C12, C14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
       < 별표 21-3 > 업무복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                           업무복합용지
      도면표시                            MB
             ∙제1종근린생활시설
      1층 이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
      권장용도 다중생활시설 제외)
             ∙판매시설
건축물          ∙업무시설＊
 용도          ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
      허용용도 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
               다중생활시설 제외)
                                  단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                             516
제18358호               관       보        2014. 10. 1.(수요일)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
            위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                         60% 이하
 기준용적률(%)                    600%(주거240%) 이하
    최고층수                             -
    해당 블록                        업무복합 1~3
주1) 업무시설은 주용도로서 전체 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2) 오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적의 50% 이하에 한함
       < 별표 21-4 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(변경)
     구분                           중심상업용지
      도면표시                             C1
            ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설
              이 포함된 객실수 200실 이상의 시설＊
      지정용도 ∙문화집회시설 중 전시장(산업전시장, 박람회장 등 이와 유사한 시설)＊
            ∙업무시설*
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설
 건축물        ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
            ∙판매시설
  용도        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
            ∙노유자시설
            ∙수련시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설*
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                           70% 이하
 기준용적률(%)                          600% 이하
    최고높이                              250m
 해당 블록(획지)                            중상1
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 관광숙박시설, 전시장, 업무시설은 지정용도로서 건축물연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
주3) 업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여 설치 가능
                              517