제18271호                     관         보             2014. 5. 23.(금요일)
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    도 면
          위 치             구 분              계 획 내 용                 비 고
    번 호
                                                                  공동주택용지
                          용 도                  A1                용도분류표참조
                          건폐율                  30%
                          용적률                 195%
                           최고층수                    25
                    높이
                           최저층수                    -
                                                                 지구단위계획
                    건축선    건축한계선    ∙ 6m (획지경계변)                 결정도 참조
                                    ∙중층배치구간 : 연접도로변 32~35m이내
                                              에 지정
                                    ∙최고층배치구간 : 연접도로변 45m         지구단위계획
                          배 치                                    결정도 참조
                                               이내에 지정
                                    ∙입면차폐적용구간 : 연접도로변 전면에
                                                 지정
                                    ∙아파트 지붕 : 경사지붕을 원칙으로 하
                                     며, 경사지붕의 형태는 다음의 기준에
                                     의한다. 다만 도시경관형성에 지장이
                                     없다고 주택건설사업계획 승인권자가
                                     인정한 경우와 조형적인 옥탑디자인을
                                     하거나 옥상녹화(50%이상)를 하는 경
                                     우에는 예외로하고, 최상층은 다락방설
                                     치 또는 복층형을 권장한다. 다만 전용
                                     면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                                    1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
     C        C-1                      탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의
                                       8분의 1이하여야 한다.
                                    2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                                       이 되도록 한다.(구배의 범위 - 세로 :
                                       가로의 비율 = 1: 2.5이하)
                                    3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물
                                       과 조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의
                          형 태          시설물이 노출되지 않는 구조(권장사항
                                       인 신․재생에너지 설비를 설치시 제외)로
                                       하여야 한다.
                                    ∙1동의 길이 : 전용면적이 60㎡이하인
                                     아파트의 호수 및 길이는 6호연립이하
                                     또는 50m이하, 전용면적이 60㎡를 초
                                     과하는 아파트의 호수 및 길이는 4호
                                     연립이하 또는 50m이하
                                    ∙입면구성 : 건축물 1동의 입면적은
                                     3,500㎡ 이하로하며, 주거동은 최상층
                                     부, 기준층부, 지상층부로 구분하여 각
                                     부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2
                                     개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간
                                     의 조화로운 입면변화를 이루어야 하
                                     며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자
                                     인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될
                                     수 있도록 설계되어야 함

                                    ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하
                          색 채
                                     는 권역별 색채계획 기준을 따름

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