제19531호                                     관            보           2019. 6. 26.(수요일)
                                      - 오산리천변에 계획된 수변에코타운하우스는 수변공간과 어
                                        우러진 청정문화 주거단지 조성
                                      - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여
                                        배치, 조성
                                     ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
       문화복합                           22-4>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른
                문화       용도
        4~7,                          다.
                복합           및
       문화복합                          ∙문화복합4 용지는 어린이문화마을＊로서 어린이, 유아관련시설 등
                용지       규모           을 포함하여 조성하는 것을 권장하며 문화 및 집회시설을 건축물
       16~17
                                      연면적의 50%이상 확보하여야 한다.
                                     ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스럽
                                      게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연계되
                                      어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을 포함
                Tri-M    조성           하도록 한다.
         -
                파크       방향          - Tri-M 청소년 뮤직미디어센터 : 청소년의 문화 활동을 지원하는
                                       복합문화 공간.
                                     - Tri-M 뮤지엄 : 대중음악을 테마로 한 체험 중심의 전시 및 문화
                                       활동 공간
주) 어린이문화마을은 어린이와 유아를 대상으로 한 교육, 놀이, 문화, 상업이 복합된 시설임
       < 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)

       구분                                                근린생활시설용지

         도면표시            SR1 (일반형)                       SR2 (수변형)           SR3 (mall형)

                                                  ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ ∙판매시설(음악, 디자인, 영상,
         권장용도                    -
                                                  판매점 등＊             게임, 패션 관련 업종)＊
              ∙제1종근린생활시설        ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙제2종근린생활시설(안마시술 ∙문화 및 집회시설(마권관련시
               소, 단란주점, 옥외철탑이 설치 소, 단란주점, 종교집회장, 제 설 제외)
                                 조업소, 옥외철탑이 설치된 골 ∙제1종 근린생활시설
               된 골프연습장 및 다중생활시
                                 프연습장 및 다중생활시설 제
                                                   ∙제2종 근린생활시설 (안마시
 건축물     허용용도 설 제외)              외)
  용도          ∙「고등학교 이하 각급학교 설 ∙「고등학교 이하 각급학교 설    술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치
               립·운영규정」에 의한 유치원 립·운영규정」에 의한 유치원 된 골프연습장 및 다중생활시설
                                                   제외)
              ∙「영유아보육법」에 의한 보육 ∙「영유아보육법」에 의한 보육
                                시설                 ∙판매시설
              시설

                 ∙허용용도 이외의 용도      ∙허용용도 이외의 용도
                 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도    (당구장, 청소년실이 설치된 노               ∙교육환경보호구역내 금지시설
                 래방 제외)

    건폐율(%)         60% 이하            60% 이하               60% 이하                60% 이하

   기준용적률(%)        300% 이하           150% 이하              150% 이하              150% 이하

    최고층수                5층             3층                   3층                    3층

                 근생 27, 28, 33,
                                                                     근생 23~26, 29~31, 34, 36~41, 88,
    해당블록         35, 79, 90, 91,      근생 78                근생 42
                                                                                  89
                     93, 94

주1) 교육환경보호구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공간에 면한 층에 한함
주3) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함


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