yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구   분
번호
위    치
면적 (㎡)
비 고
기정
변경
변경후
계
-
7개소
25,469
-
25,469
완충녹지
소계
4개소
15,534
-
15,534
1
청주시 평촌동 60-26일원
2,557
-
2,557
2
청주시 지북동 164일원
8,601
-
8,601
3
청주시 지북동 280일원
2,676
-
2,676
4
청주시 지북동 287-1일원
1,700
-
1,700
경관녹지
소계
2개소
3,148
-
3,148
1
청주시 평촌동 315일원
2,299
-
2,299
2
청주시 지북동 202일원
849
-
849
연결녹지
소계
1개소
6,787
-
6,787
1
청주시 평촌동 362일원
6,787
-
6,787
     4) 공공공지 (변경없음)
구  분
번호
위    치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
계
-
1개소
699
-
699
공공공지
1
청주시 지북동 292-2일원
699
-
699
   다. 유통·공급시설 (변경없음)
     1) 수도공급설비 (변경없음)
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
계
-
1개소
1,984
-
1,984
수도공급설비
1
청주시 평촌동 309일원
1,984
-
1,984
가압장
     2) 가스공급설비 (변경없음)
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
계
-
1개소
42
-
42
가스공급설비
1
청주시 지북동 316-5일원
42
-
42
    라. 공공·문화체육시설 (변경없음)
     1) 학교 (변경없음)
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
계
-
1개소
14,388
-
14,388
초등학교
1
청주시 지북동 317-3일원
14,388
-
14,388
    마. 방재시설 (변경없음)
     1) 유수지 (변경없음)
구 분
번호
위 치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
계
-
1개소
4,218
-
4,218
저류시설
1
청주시 평촌동 340일원
4,218
-
4,218
수변공원 
중복결정
8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 (변경없음)
    가. 환경보전 계획
     ◦ 사업지구 동측의 임야와 서측의 무심천간 녹지축 연결
     ◦ 사업지구 서측 무심천변 수변공원을 조성하고 다양한 생물 서식공간 마련
    나. 탄소저감 계획
     ◦ 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하여 탄소흡수율 향상
     ◦ 지구외 버스 정류장과 연계한 보행동선 구축을 통한 대중교통이용의 활성화 유도
     ◦ 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 유도하고 버스이용 원활
토록 계획
     ◦ 보행자 중심의 쾌적한 주거환경을 제공하는 공간 조성
     ◦ 단지 중심에 근린공원을 배치하여 보행 거점으로 활용하고 편의성을 개선
  9. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항(변경) : [붙임1] (도면게재생략)
[붙임1]
  1. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 (변경)
    가. 용도지역·지구 결정(변경)조서(변경)
     1) 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
구분
면 적(㎡)
구성비
(%)
비고
기 정
변 경
변경후
합  계
457,397
증)
69
457,466
100.0
주거
지역
소 계
370,487
감)
55
370,432
80.9
일반주거지역
346,101
감)
55
346,046
75.6
제1종일반주거지역
78,007
-
78,007
17.0
제2종일반주거지역
268,094
감)
55
268,039
58.6
준주거지역
24,386
-
24,386
5.3
상업
지역
소 계
19,473
-
19,473
4.3
일반상업지역
19,473
-
19,473
4.3
녹지
지역
소 계
67,437
증)
124
67,561
14.8
생산녹지지역
355
-
355
0.1
자연녹지지역
67,082
증)
124
67,206
14.7
     ■ 용도지역 결정(변경) 사유서
위 치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기 정
변 경
청주시
지북동
일원
제2종
일반주거지역
제2종
일반주거지역
268,039
250%
이하
∙ 행정구역 경계조정을 위한 측량시 확인된 
토지면적 오류 정정에 따른 변경
자연녹지지역
자연녹지지역
67,206
100% 
이하
    
      2) 용도지구 결정(변경)조서 (변경없음)
구분
도면
표시
번호
지구명
지구의
세분
위치
면적
(㎡)
연장
(m)
폭원
(m)
최초
결정일
비고
기정
4
무심천
지구
특화
경관지구
무심천
일원
1,065,305
(38,884)
-
(783)
-
(50)
청주시 고시
제2009-145호
(2009.11.20.)
(   )는
지구내
나. 지구단위계획 결정에 관한 사항 (변경)
      1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경)
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
188
청주지북
공공지원민간임대주택
공급촉진지구
충청북도 청주시
상당구 지북동 일원
457,397
증) 69
457,466
국토교통부고시 
제2020-504호
(2020.07.10.)
     ■ 지구단위계획 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
위치
변경내용
변경사유
188
충청북도 청주시
상당구 지북동 일원
∙ 면적변경
(457,397㎡ → 457,466㎡)
∙ 행정구역 경계조정을 위한 측량시
확인된 토지면적 오류 정정에 따른 변경
      2) 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
    다. 도시계획시설 결정(변경)조서 (변경)
      1) 교통시설 (변경)
       가) 도로 (변경)
        ■ 도로 총괄표
류  별
합  계
1류
2류
3류
노선수연 장
(m)
면 적
(㎡)
노선수연 장
(m)
면 적
(㎡)
노선수연 장
(m)
면 적
(㎡)
노선수연 장
(m)
면 적
(㎡)
합 계
기정
34
5,754
83,603
14
3,676
60,351
2
799
9,995
18
1,279
13,257
변경
35
5,884
83,672
15
3,806
60,420
2
799
9,995
18
1,279
13,257
일반
도로
소계기정
21
5,356
81,213
14
3,676
60,351
2
799
9,995
5
881
10,867
변경
22
5,486
81,282
15
3,806
60,420
2
799
9,995
5
881
10,867
대로기정
1
386
799
1
386
799
-
-
-
-
-
-
변경
1
386
1,1562)
1
386
1,156
-
-
-
-
-
-
중로기정
11
3,593
66,367
4
1,913
45,505
2
799
9,995
5
881
10,867
변경
12
3,723
66,436
5
2,043
45,574
2
799
9,995
5
881
10,867
소로기정
9
1,377
14,047
9
1,377
14,047
-
-
-
-
-
-
보행자
전용
도로
소계기정
13
398
2,390
-
-
-
-
-
-
13
398
2,390
소로기정
13
398
2,390
-
-
-
-
-
-
13
398
2,390
주1) 대로1-6호선, 중로1-55호선 일부(가감속 차로)가 사업지 내 포함되어 있으며, 사업지구내 연장 및 면적만 표기하였음
주2) 대로1-6호선 면적 오기 정정
        ■ 도로 결정(변경)조서
구분
규모
기능
연장
(m) 
기점
종점
사용
형태
주  요
경과지
최  초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정대로
1
6
35~72
주간선
도로
28,606
(386)
73호광장
대로1-4
일반
도로
-
건설교통부고시
제7호
(1967.1.16.)
(  )는
지구내
변경대로
1
6
35~72
주간선
도로
28,606
(386)
73호광장
대로1-4
일반
도로
-
건설교통부고시
제7호
(1967.1.16.)
(  )는
지구내, 
면적오기
정정
기정중로
1
269
23.5~
29.5
집산
도로
618
대로1-4
평촌동363
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정중로
1
270
20~26
집산
도로
334
중로1-269
대로1-6
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정중로
1
271
20~26
집산
도로
380
중로1-272
중로1-269
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정중로
1
272
20~
23.5
집산
도로
581
대로1-4
지북동330-4
일반
도로
-
-
기정중로
1
55
20
주간선
도로
3,223
교차점광장30
(금천동261-109천) 
대로1-6
(벙서동644-112구)
일반
도로
-
청주시고시
제1997-166호
(97.12.24.)
변경중로
1
55
20
주간선
도로
4,505
(130)
교차점광장30
(금천동261-109천) 
중로1-192
(효촌리264-12제)
일반
도로
-
청주시고시
제1997-166호
(97.12.24.)
(  )는
지구내
기정중로
2
483
16
집산
도로
640
중로1-272
중로1-272
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정중로
2
484
16
국지
도로
159
중로2-483
중로2-483
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
구분
규모
기능
연장
(m) 
기점
종점
사용
형태
주  요
경과지
최  초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정
중로
3
329
12
집산
도로
373
중로1-272
중로1-269
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
중로
3
330
12
국지
도로
323
중로3-329
중로3-329
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
중로
3
331
12
국지
도로
77
소로3-1142
중로3-329
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
중로
3
332
12
국지
도로
15
중로1-271
소로1-553
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
중로
3
333
12
국지
도로
93
중로2-483
중로1-271
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
550
10
국지
도로
96
중로3-329
중로3-330
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
551
10
국지
도로
98
중로3-329
중로3-330
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
552
10
국지
도로
334
중로3-329
중로3-329
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
553
10
국지
도로
309
중로3-329
중로3-329
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
554
10
국지
도로
108
중로3-329
소로1-552
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
555
10
국지
도로
81
소로1-553
중로3-329
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
556
10
국지
도로
93
중로3-329
소로1-552
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
557
10
국지
도로
81
소로1-553
중로3-329
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
1
558
10
국지
도로
177
중로3-333
중로3-333
일반
도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
3
1141
6
특수
도로
15
중로3-330
수변공원22
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
3
1142
6
특수
도로
28
중로1-271
중로3-331
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
3
1143
6
특수
도로
15
중로3-330
수변공원22
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
3
1144
6
특수
도로
15
소로1-552
수변공원22
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
3
1145
6
특수
도로
15
중로1-271
소로1-553
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
소로
3
1146
6
특수
도로
16
소로1-552
수변공원22
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
<표계속>
구분
규모
기능
연장
(m) 
기점
종점
사용
형태
주  요
경과지
최  초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정소로
3
1147
6
특수
도로
16
소로1-552
수변공원22
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정소로
3
1148
6
특수
도로
35
중로2-483
연결녹지876
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정소로
3
1149
6
특수
도로
35
중로2-483
연결녹지876
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정소로
3
1150
6
특수
도로
65
근린광장
162
중로2-483
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정소로
3
1151
6
특수
도로
65
중로2-483
근린광장162
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정소로
3
1152
6
특수
도로
41
공공공지1
중로2-483
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정소로
3
1153
6
특수
도로
37
중로1-272
중로2-484
보행자
전용도로
-
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
<표계속>
※ (  )는 구역내 연장임
        ■ 도로 결정(변경) 사유서
변경전 
도로명
변경후 
도로명
변경내용
변경사유
대로1-6
대로1-6
∙ 면적 오기 정정
  - 면적 799㎡ → 1,156㎡
∙ 면적 오기 정정
중로1-55
중로1-55
∙ 가감속차로 반영
  - 구역내 연장 0m → 130m
∙ 청주지북 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
조성사업에 따른 도로 일부구간 가감속차로 반영
           
      2) 공간시설 (변경없음)
       가) 광장 (변경없음)
        ■ 광장 결정(변경) 조서
구 분도면표시
번호
시설명
시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
계
2개소
45,143
(302)
-
45,143
(302)
-
기정
162
광장
근린광장
청주시 지북동 
299일원
1,275
-
1,275
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
73
광장교차점광장
대로 1-6 시점
(운동동 97)
43,868
(302)
-
43,868
(302)
청주시 고시
제2008-134호
(2008.12.26.)
구역내
포함
※ (  )는 구역내 편입면적임
나) 공원 (변경없음)
        ■ 공원 결정(변경) 조서
구 분도면표시
번호
시설명
시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비 고
기 정
변 경
변경후
계
4개소
51,747
-
51,747
-
소 계
근린공원
1개소
18,310
-
18,310
-
기정
210
공원
근린공원
청주시 지북동 
315-1일원
18,310
-
18,310
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
소 계
어린이공원
1개소
1,535
-
1,535
-
기정
249
공원어린이공원
청주시 지북동 
319-1일원
1,535
-
1,535
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
소 계
소공원
1개소
1,080
-
1,080
-
기정
171
공원
소공원
청주시 지북동 
288-1일원
1,080
-
1,080
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
소 계
수변공원
1개소
30,822
-
30,822
-
기정
22
공원
수변공원
청주시 평촌동 
295일원
30,822
-
30,822
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
저류시설1
중복결정
       다) 녹지 (변경없음)
        ■ 녹지 결정(변경)조서
구 분도면표시
번호
시설명
시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
계
7개소
25,469
-
25,469
-
소 계
완충녹지
4개소
15,534
-
15,534
-
기정
870
녹지
완충녹지
청주시 평촌동 
60-26일원
2,557
-
2,557
-
기정
871
녹지
완충녹지
청주시 지북동 
162-5일원
8,601
-
8,601
-
기정
872
녹지
완충녹지
대1-4호선변
(지북동)
2,676
-
2,676
청주시50
(92.10.08.)
기정
873
녹지
완충녹지
청주시 지북동 
287-1일원
1,700
-
1,700
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
소 계
경관녹지
2개소
3,148
-
3,148
-
기정
874
녹지
경관녹지
청주시 평촌동 
315일원
2,299
-
2,299
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
기정
875
녹지
경관녹지
청주시 지북동 
202일원
849
-
849
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
소 계
연결녹지
1개소
6,787
-
6,787
-
기정
876
녹지
연결녹지
청주시 평촌동 
362일원
6,787
-
6,787
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
       라) 공공공지 (변경없음)
        ■ 공공공지 결정(변경)조서
구 분도면표시
번호
시설명
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
계
1개소
699
-
699
-
기정
59
공공공지
청주시 지북동 292-2일원
699
-
699
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
      3) 공공·문화체육시설 (변경없음)
       가) 학교 (변경없음)
        ■ 학교 결정(변경)조서
구 분도면표시
번호
시설명
시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
계
1개소
14,388
-
14,388
-
기정
140
학교
초등학교
청주시 지북동
317-3일원
14,388
-
14,388
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
      4) 방재시설 (변경없음)
가) 유수지 (변경없음)
        ■ 유수지 결정(변경)조서
구 분도면표시
번호
시설명
시설의 
종류
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비 고
기 정
변 경
변경후
기정
48
유수지저류시설
청주시 평촌동 
340일원
4,218
-
4,218
국토교통부고시
제2018-914호
(2018.12.28.)
수변공원
중복결정
      5) 유통 및 공급시설 (변경없음)
       가) 수도공급설비 (변경없음)
        ■ 수도공급설비 결정(변경)조서
구 분도면표시
번호
시설명
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비 고
기 정
변 경
변경후
기정
52
수도공급설비
청주시 평촌동 
306일원
1,984
-
1,984
국토교통부고시
제2020-504호
(2020.07.10.)
-
       
      나) 가스공급설비 (변경없음)
        ■ 가스공급설비 결정(변경)조서
구 분도면표시
번호
시설명
위 치
면 적(㎡)
최  초
결정일
비 고
기 정
변 경
변경후
기정
1
가스공급설비
청주시 지북동 
316-5일원
42
-
42
국토교통부고시
제2023-485호
(2023.08.25.)
-
    라. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
      1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
       가) 단독주택용지 (변경없음)
나) 공동주택용지 (변경없음)
도면
번호
가  구
획     지
비  고
가구번호
면적(㎡)
위   치
면적(㎡)
합 계
-
197,381
-
197,381
A-1
-
28,669
-
28,669
분할 및 합병불허
(단, 「주택법」에 따른 
부대복리시설 제외)
A-2
-
64,806
-
64,806
A-3
-
35,077
-
35,077
A-4
-
6,998
-
6,998
A-5
-
12,765
-
12,765
B-1
-
49,066
-
49,066
       다) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획  지
비 고
획지번호
면적(㎡)
합계
-
5,694
-
5,694
근생1
①
3,010
-1
1,307
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
-2
897
-3
806
근생2
①
2,684
-1
823
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
-2
840
-3
1,021
       라) 상업·업무시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획     지
비 고
획지번호
면적(㎡)
합계
-
25,295
-
25,295
소계
-
14,361
-
14,361
상업1
①
2,520
-1
1,332
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,188
②
3,887
-1
1,823
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
2,064
상업2
①
2,804
-1
1,386
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,418
②
2,805
-1
1,418
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,387
상업3
①
2,345
-1
1,181
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,164
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획     지
비 고
획지번호
면적(㎡)
소계
-
10,934
-
10,934
업무1
①
3,243
-1
1,081
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,081
　
-3
1,081
②
3,033
-1
1,011
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,011
　
-3
1,011
업무2
①
2,312
-1
1,160
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,152
②
2,346
-1
1,177
분할불허, 연접한 2개 획지 합병허용
　
-2
1,169
<표계속>
       마) 교육시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비 고
위 치
면적(㎡)
계
14,388
-
14,388
초1
-
14,388
-
14,388
분할 불허
       바) 수도공급시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비 고
위 치
면적(㎡)
계
1,984
-
1,984
수도1
-
1,984
-
1,984
분할 불허
       사) 가스공급시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비 고
위 치
면적(㎡)
계
42
-
42
가스1
-
42
-
42
분할 불허
아) 주차장용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비 고
위 치
면적(㎡)
계
3,479
-
3,479
주1
-
2,319
-
2,319
획지분할가능선에 따라 분할가능
주2
-
1,160
-
1,160
분할불허
      2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
경)조서 (변경없음)
       가) 단독주택용지 (변경없음)
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
단독1
~
단독4
-
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
∙ 점포겸용 단독주택의 근린생활시설 용도는 1층에 한하여 허용하며, 건축물 연면
적의 40% 이하에 한하여 설치할 수 있다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
높 이
∙ 건축물의 높이(층수)는 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
가구수
∙ 1획지당 가구수는 <별표 1>에 따라 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙ 건축선(건축한계선)의 위치 및 폭원은 「지구단위계획 결정도」를 따른다.
∙「지구단위계획 결정도」에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「청주시
건축조례」 별표 4(대지안의 공지기준)를 따른다.
형태 및 
외관
∙ 외벽의 재료에 관한 사항은 다음과 같다.
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ㆍ 후면이 동일하거나 서로 조화
를이룰 수 있게 한다.
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 
지상층의 외벽과 동일하게 처리한다. 
∙ 점포겸용 단독주택 1층 전면부의 외벽면은 투시형 벽면으로 설치토록 권장하며, 
셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.(1층을 주택으로 사용하는 경우
해당하지 않음)
∙ 에어컨 실외기는 외부에 노출되지 않도록 하여야 한다.
∙ 점포겸용 단독주택 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 
경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10cm 이내로 전면지반과 
가능한 한 차이가 없도록 하여야 한다.(단, 지형여건상 등을 고려하여 허가권자가
인정하는 경우에는 예외로 한다.)
∙ 점포겸용 단독주택 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 
위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 된다.
∙ 건축물 옥상층 부속시설(승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탐, 옥탑 등) 높이는 4.5m를
초과할 수 없다.
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
단독1
~
단독4
-
형태 및 
외관
∙ 건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 한다.
- 단독주택용지 건축물의 지붕은 경사지붕 또는 평지붕으로 설치하여야 한다.
- 지붕을 평지붕으로 계획 할 경우 테라스 혹은 정원 조성, 옥상녹화를 권장한다.
- 경사지붕을 설치할 경우 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 
지붕면적의 30%이내 설치 할 수 있다
- 경사지붕의 경우에는 경사구배를 최소 10분의 3이상 최대 10분의 7이하가 되도록
하되, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지한다.
- 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 
차폐하여 설치하여야 한다.
∙ 담장 높이는 1.2m 이하로 하여야 하며 담장 설치시 재료는 가로경관의 쾌적성과 
안전성을 도모하기 위해서 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.
∙ 대문 설치 시 투시형 대문을 권장하며, 대문의 높이는 1.8m이하로 설치하고,
가각부(모퉁이변)에 설치는 제한한다.
∙ 지상층 사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없다.
색채, 조명 
및
옥외광고물
∙ 건축물 외벽의 색상은 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측․후면이 동일하거나
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 자연 경관과 조화를 
유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장한다.
∙ 건축물 색채에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제6장 색채계획’을 따른다.
∙ 건축물 야간경관에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제7장 야간경관계획’을 따른다.
∙ 옥외광고물(간판)에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제8장 옥외광고물계획’을 따른다.
<표계속>
    <별표 1> 단독주택용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수, 가구수
구 분
단독주택용지
건축물
용도
도면
표시
R1 (일반 단독주택)
R2 (점포겸용 단독주택)
허용
용도
∙ 제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중
「건축법시행령」 별표1에 의한 다음의용도
- 제1호 중 가.단독주택, 다.다가구주택
∙ 제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중
「건축법시행령」 별표1에 의한 다음의용도
- 제1호 가.단독주택, 다.다가구주택
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사,
제조업소, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소
제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」,「청주시 도시계획 조례」 등 기타 법령에 의해 당해 획지에
  불허되는 용도
건폐율(%)
50% 이하
60% 이하
용적률(%)
150% 이하
200% 이하
최고층수
3층(단, 1층 전체가 필로티 구조로 하여 
주차장으로 사용할 경우 주택층수에서 
제외한다.) 
4층
1획지 당 
가구수
6가구 이하
5가구 이하
해당블록
단독1
단독2 ~ 단독4
주) 점포겸용 단독주택의 근린생활시설은 건축물의 부수용도로 건축물연면적의 40%이내 설치 가능(1층에 한함)
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
A-1
~
A-5,
B-1
-
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 2-1>에 따라 건축하여야 한다.
∙ 부대복리시설은 「주택법」 제2조의 제13호, 제14호와 「주택건설기준등에 관한 
규정」 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
주민공동시설을 포함하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 한다.
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 한다.
높 이
∙ 건축물의 높이(층수)는 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 한다.
∙ 건축물의 높이제한
- 자연스럽고 점증적인 스카이라인 형성, 주요 자연경관으로의 개방감 및 통경축 
확보, 주요 결절점의 랜드마크 형성 등을 위해 최고층수와 각종 배치구간을
지정에 따른 높이를 제한하며, 배치구간의 위치와 폭은「지구단위계획 결정도」를
따른다,
주택의 
규모 및 
세대수
∙ 주택의 규모 및 세대수는 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 한다.
부대복리
시설
∙ 부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2 사항을
준수하여 설치하여야 한다.
∙ 복리시설 중 「건축법 시행령」 별표1에서 정한 제1종근린생활시설(안마원 제외), 
제2종근린생활시설(장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 및
다중생활시설은 제외) 및 판매시설 중 소매시장‧상점(이하 ‘근린생활시설 등’이라
한다.)을 배치할 경우에는 다음 각 호의 기준을 따라야 한다.
- ‘근린생활시설 등’은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지내 차량주
출입구 또는 보행주출입구에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
- ‘부대복리시설 배치구간’지정되어 있는 경우에는 커뮤니티 공간 조성을 위하여
해당 지역에 우선적으로 ‘근린생활시설 등’을 배치하여야 한다.
- 공동주택단지에 설치하는 ‘근린생활시설 등’의 면적은 매세대당 6㎡의 비율로 
산정한 면적을 초과하여서는 아니된다. 다만, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의
면적이 500㎡ 미만인 경우에는 500㎡까지 할 수 있다.
∙ 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 
한다.
배치 및 
건축선
∙ 최고층수 배치구간
- 스카이라인의 리듬감 및 도시공간의 인지성, 상징성, 개방감 등을 위하여 단지내 
최고층수 배치구간을 지정한다.
- 최고층수 배치구간은 해당 블록에 지정된 최고층수의 3개층 이하의 범위 내에서
(예, 최고층수가 25층인 경우 22층~25층) 공동주택을 배치하여야 한다.
- 최고층수 배치구간의 위치와 폭은 「지구단위계획 결정도」를 따른다.
∙ 직각 배치구간
- 직각배치구간의 위치와 폭은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
- 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우 주택건설 사업자가
별도의 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여 주택건설사업계획 승인권자와
협의한 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
<별표 2-1> 공동주택용지 건축물의 용도
구 분
공동주택용지
건축물
용도
도면
표시
A
허용
용도
∙ 당해 용도지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 용도
- 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택
- 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」,「청주시 도시계획 조례」 등 기타 법령에 의해 당해 획지에
  불허되는 용도
해당블록
A-1~A-5, B-1
주) 공공주택 특별법에 따른 공공주택의 허용용도는 공공주택 특별법을 따름
    <별표 2-2> 공동주택용지 주택의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수
블록
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
용적률
(%)
공급유형
계
-
197,381
4,318
-
-
-
-
-
A-1
소계　
28,669
540
-
25층
50%
이하
200% 
이하
공공지원
민간임대
60㎡ 이하
6,909
162
85
60㎡초과 85㎡이하
21,760
378
115
A-2
　소계　
64,806 
1,222
-
30층
50%
이하
200% 
이하
공공지원
민간임대
60㎡ 이하
15,618
367
85
60㎡초과 85㎡이하
49,188
855
115
A-3
소계　
35,077  
661
-
25층
50%
이하
200% 
이하
공공지원
민간임대
60㎡ 이하
8,454
198
85
60㎡초과 85㎡이하
26,623
463
115
A-4
소계　
6,998  
254
-
15층
50%
이하
200% 
이하
장기
공공임대
60㎡ 이하
6,998 
254 
55
A-5
소계　
12,765
488
-
25층
50%
이하
200% 
이하
장기
공공임대
60㎡ 이하
12,765
488
52
B-1
소계　
49,066
1,153
-
30층
50%
이하
200% 
이하
60㎡ 이하
32,711
769
85
공공분양
16,355
384
85
공공임대
주)「군사기지 및 군사시설 보호법」에 의한 비행안전구역에 따른 높이제한 이내로 건축해야 한다.
※ B-1블록은 정부의 공공주택 50만호 공급계획(`22.10.26.)에 따른 뉴:홈(공공분양, 공공임대)을 반영한 내용임
다) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
근생1,
근생2
-
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 3>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 3>에 따라 건축하여야 한다.
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 3>에 따라 건축하여야 한다.
높 이
∙ 건축물의 높이(층수)는 <별표 3>에 따라 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙ 건축선의 위치 및 폭원은 「지구단위계획 결정도」를 따른다.
∙「지구단위계획 결정도」에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「청주시
건축조례」 별표 4(대지안의 공지기준)를 따른다.
형태 및 
외관
∙ 건축물의 외관은 다음의 기준을 따라야 한다.
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 서로 조화를 
이룰 수 있게 한다.
- 전면도로에 면한 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.
∙ 전면가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
∙ 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 노출되는 것을 불허하고, 옥상 또는 가로에서 
보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미관을 고려하여 차폐
시설을 설치하여야 한다.
∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 
전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 
않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 
안테나 제외)
∙ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
∙ 지붕 ㆍ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용되도록 조경시
설 조성을 권장한다.
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 10cm 이내로 하되, 가급적
단차없는 무장애공간으로 조성하는 것을 권장한다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는 
도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.(단, 지형여건상 등을 고려하여 허가권자가
인정하는 경우에는 예외로 한다.)
∙ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사
로를 각각 설치해서는 아니 된다.
∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 
경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우는 예외로 한다.
색채, 조명
및 
옥외광고물
∙ 건축물 외벽의 색상은 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거
나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 자연 경관과 조
화를유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장한다.
∙ 건축물 색채에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제6장 색채계획’을 따른다.
∙ 건축물 야간경관에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제7장 야간경관계획’을 따른다.
∙ 옥외광고물(간판)에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제8장 옥외광고물계획’을 따른다.
<별표 3> 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수, 가구수
구 분
근린생활시설용지
건축물
용도
도면
표시
SR
허용
용도
∙ 제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중「건축법시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 제조업소, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소 
제외)
- 제10호 교육연구시설 중 학원
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」,「청주시 도시계획 조례」 등 기타 법령에 의해 당해 획지에
  불허되는 용도
건폐율(%)
60% 이하
용적률(%)
250% 이하
최고층수
5층
해당블록
근생1, 근생2
       라) 상업·업무시설용지 (변경없음)
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
상업1
~상업3,
업무1, 
업무2
-
용도
∙ 건축물 용도는 <별표 4-1>,<별표 4-2>,<별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표 4-1>,<별표 4-2>,<별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표 4-1>,<별표 4-2>,<별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
높 이
∙ 건축물의 높이(층수)는 <별표 4-1>,<별표 4-2>,<별표 4-3>에 따라 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙ 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치 및 폭원은 「지구단위계획 결정도」를
따른다.
∙ 「지구단위계획 결정도」에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「청주시
건축조례」 별표 4(대지안의 공지기준)를 따른다.
형태 및
외관
∙ 건축물의 주전면(전면방향)은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
가피한 경우 예외로 할 수 있다.
∙ 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어 가로변
에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는
허가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
- 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
- 건축지정선에 면한 외벽면
- 공원, 보행자전용도로, 광장에 면한 외벽면
∙ 건축물의 외관은 다음의 기준을 따라야 한다.
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ㆍ 후면이 동일하거나 서로 조화
를이룰 수 있게 한다.
- 전면도로에 면한 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.
∙ 전면가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
∙ 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 노출되는 것을 불허하고, 옥상 또는 가로에서 
보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미관을 고려하여
차폐시설을 설치하여야 한다.
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
상업1
~상업3,
업무1, 
업무2
-
형태 및
외관
∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 
전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 
않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 
안테나 제외)
∙ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용되도록 조경시설
조성을 권장한다.
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 10cm 이내로 하되, 가급적
단차없는 무장애공간으로 조성하는 것을 권장한다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는
도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.(단, 지형여건상 등을 고려하여 허가권자가
인정하는 경우에는 예외로 한다.)
∙ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사
로를 각각 설치해서는 아니 된다.
∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 
경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우는 예외로 한다.
색채, 
조명 및 
옥외광고물
∙ 건축물 외벽의 색상은 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측․후면이 동일하거나 
최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 자연 경관과 조화를
유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장한다.
∙ 건축물 색채에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제6장 색채계획’을 따른다.
∙ 건축물 야간경관에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제7장 야간경관계획’을 따른다.
∙ 옥외광고물(간판)에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제8장 옥외광고물계획’을 따른다.
<표계속>
      
    <별표 4-1> 상업시설용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
구 분
상업시설용지
건축물
용도
도면
표시
C1
허용
용도
∙ 일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소 제외)
- 제6호 종교시설 (봉안당 제외)
- 제7호 판매시설
- 제9호 의료시설 중 가목에 의한 병원 (정신병원 및 요양병원 제외)
- 제10호 교육연구시설 (학교 제외)
- 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
- 제14호 업무시설 (오피스텔 제외)
- 제20호 자동차 관련시설 중 주차장
- 제24호 방송통신시설
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」,「청주시 도시계획 조례」 등 기타 법령에 의해 당해 획지에
  불허되는 용도
건폐율(%)
80% 이하
용적률(%)
600% 이하
최고층수
8층
해당블록
상업1, 상업2
<별표 4-2> 상업시설용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
구 분
상업시설용지
건축물
용도
도면
표시
C2
허용
용도
∙ 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소 제외)
- 제6호 종교시설 (봉안당 제외)
- 제7호 판매시설(해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천㎡ 이하인 것)
- 제9호 의료시설 중 가목에 의한 병원 (격리병원, 정신병원 및 요양병원 제외)
- 제10호 교육연구시설 (학교 제외)
- 제14호 업무시설 (오피스텔 제외)
- 제20호 자동차 관련시설 중 주차장
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」,「청주시 도시계획 조례」 등 기타 법령에 의해 당해 획지에
  불허되는 용도
건폐율(%)
70% 이하
용적률(%)
400% 이하
최고층수
6층
해당블록
상업3
    <별표 4-3> 업무시설용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
구 분
업무시설용지
건축물
용도
도면
표시
O
허용
용도
∙ 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종근린생활시설 (안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장, 집회장(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소 제외)
- 제10호 교육연구시설 (학교 제외)
- 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
- 제14호 업무시설 주1)
- 제24호 방송통신시설 (촬영소 제외)
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한 법률」,「청주시 도시계획 조례」 등 기타 법령에 의해 당해 획지에
  불허되는 용도
건폐율(%)
70% 이하
용적률(%)
400% 이하
최고층수
6층
해당블록
업무1, 업무2
주) 업무시설은 건축물의 주용도로 건축물 연면적의 50%이상 설치하여야 한다.
마) 교육시설용지 (변경없음)
도면
번호
위 치
구  분
계  획  내  용
초1
-
용도
허용
용도
∙ 제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 용도
-「건축법시행령」 별표1 제10호 중 가목의 학교(초등학교)
-「유아교육법」 제9조에 의한 병설유치원
불허
용도∙ 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 250% 이하
높 이
∙ 5층 이하
배치 및 
건축선
∙ 건축선의 위치 및 폭원은 「지구단위계획 결정도」를 따른다.
∙「지구단위계획 결정도」에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「청주시 
건축조례」 별표 4(대지안의 공지기준)를 따른다.
형태 및 
외관
∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 서로
조화를 이룰 수 있게 한다.
∙ 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 노출되는 것을 불허하고, 옥상 또는 가로에서
보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미관을 고려하여 
차폐시설을 설치하여야 한다.
∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 
포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치한다.
(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
∙ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 
마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용되도록 조경
시설 조성을 권장한다.
색채, 조명 
및 
옥외광고물
∙ 건축물 색채에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제6장 색채계획’을 따른다.
∙ 건축물 야간경관에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제7장 야간경관계획’을 따른다.
∙ 옥외광고물(간판)에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅲ편 제8장 옥외광고물계획’을 따른다.
       바) 주차장용지 (변경없음)