제19602호                                      관                       보                       2019. 10. 10.(목요일)
 나. 부천괴안 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
     ○ 용도지역 결정(변경) 조서

                                                         면       적(㎡)
           구       분                                                                                      구성비(%)         비 고
                                    기    정                   변       경                   변경후
           총 계                          138,063                  -                           138,063           100.0
                   소   계                     273     증)              96,837                   97,110            70.3
       일 반 주 거 지 역                           273     증)              80,262                   80,535            58.3
주거
       제1종일반주거지역                              -      증)               5,921                      5,921             4.3
지역
       제2종일반주거지역                             273     증)              74,341                   74,614            54.0
            준주거지역                             -      증)              16,575                   16,575            12.0

녹지                 소   계                137,790      감)              96,837                   40,953            29.7
지역         자연녹지지역                       137,790      감)              96,837                   40,953            29.7

     ○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시                                용도지역                              면적             용적률
번  호        위 치                                                       (㎡)             (%)                 결정(변경사유)
                              기 정                  변 경
                           제2종일반주거지역         자연녹지지역                        273           -

       경기도 부천시              자연녹지지역        제1종일반주거지역                      5,921   29%~180% ⦁부천괴안 공공주택지구
 -                                                                                         조성사업에 따른
        괴안동 일원              자연녹지지역        제2종일반주거지역                      74,341 150%~200% 용도지역 변경
                            자연녹지지역            준주거지역                      16,575 300%~400%

2. 용도구역 결정(변경) 조서
 가. 개발제한구역
     ○ 부천시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
                                                                                 면       적(㎢)
구분          구역명                     위 치                                                                                  비 고
                                                             기       정               변   경                변경후
                               경기도 부천시
변경         개발제한구역                                         16.231895              감) 0.13779              16.094105
                                괴안동 일원

주) 기정 면적은 국토교통부 고시 제2017-736호(2017.11.13.) 기준


     ○ 용도구역 결정(변경) 사유서
       도면표시
구분                          위 치                면적(㎢)                                             변경사유
       번  호
                                          16.231895㎢                 ․「개발제한구역의 조정을 위한 도시관리계획 변경
변경             -           경기도 부천시        ⇒ 16.094105㎢                안 수립 지침」3-4-1의 규정에 의한 공공주택사업
                            괴안동 일원                                    시행을 위해 경기도 부천시 괴안동 일원 개발제한
                                              감) 0.13779㎢             구역의 일부를 해제


3. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
     ○ 지구단위계획구역 결정 조서

     도면표시                                                                            면 적 (㎡)
구분                     구역명                    위 치                                                                        비고
     번  호                                                                 기 정            변 경             변경후
                     부천괴안                경기도 부천시
기정     1           지구단위계획구역                                              138,063             -           138,063
                                        괴안동 10-1 일원

                                                     42