제19049호                                관              보                2017. 7. 12.(수요일)
                                          C1 -5(C1 -5 -서,
      해당블록 C1 -1, C1 -2 C1  -3, C1 -4 (C1 C1 -5 -하), C1 -6 C2 -1, C2 -2, C2 -3 C2 -4, C2 -5, C2 -6
                        -4 -서, C1 -4 -하) (C1 -6 -서, C1 -6
                                          -하)
       건폐율                                     60% 이하
  건축물 용적률 전 체:300% 이하 전 체: 275% 이하 전 체:260% 이하 전 체:200% 이하 전 체:190% 이하
   규모      주거부분:270%이하 주거부분:245%이하 주거부분:220%이하 주거부분:180%이하 주거부분:170%이하
      최고높이 130m, 29층         115m, 24층        100m, 19층            15층                  -
         주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                     <별표4 -1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
   구 분                                               준주거용지
     도면          SC2                  SC3                 SC4              SC5
     표시
        ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 건축법시행령 <별표 1> ∙ 에건축법시행령     의한 다음의 용도
                                                                                <별표 1>
          에 의한 다음의 용도          에 의한 다음의 용도         에 의한 다음의 용도 - 제1종
        - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설 - 제1종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설              근린생활시설
        - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설
          (안마시술소 및 단란주 (안마시술소 및 단란주 (안마시술소 및 단란주 점 제외) 및 단란주        (안마시술소
          점 제외)                점 제외)               점 제외)
        - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 공연장          문화 및 집회시설 가목
          공연장
     허용 - 교육연구시설               공연장                 공연장            - 판매시설 - 운수시설
                             - 판매시설       - 운수시설 - 교육연구시설
건축물
 용도
     용도 - 노유자시설 가목 아동 - 운동시설                     - 노유자시설 가목 아동 -- 운동시설
                                                                    업무시설
          관련 시설              - 업무시설                관련 시설            (오피스텔 제외)
        - 업무시설                 (오피스텔 제외)         - 업무시설           - 창고시설
          (오피스텔 제외)          - 창고시설                (오피스텔 제외)
                             - 자동차 관련 시설         - 의료시설(정신병원, 격리 -- 자동차   관련 시설
                                                                    의료시설(정신병원, 격리
                                                   병원, 장례식장 제외)     병원, 장례식장 제외)
                                                                  - 관광휴게시설
                                                                  - 수련시설
     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     용도
     해당 C1 -7, C1 -8, C2 –7,      C3 -2, C3 -3           C2 -7            C3 -3
     블록         C3 -1
    건폐율       60% 이하               60% 이하              60% 이하           60% 이하
건축물 용적률      400% 이하               400% 이하            400% 이하          400% 이하
 규모 최고            -                     -                  -                -
     높이
         주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
                      <별표4 -2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
 블록명         규모유형       면적 세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율                          용적률(%)             비고
                        (㎡)    (호) (인)    (㎡)  높이 (%)                 전체 주거부분
         계            174,457 3,067 7,667  -     -  60                 -       -        2.5인/세대
 C1 -1       85㎡초과                             130m
                       23,948 490 1,225 131 (29층) 60                  300    270
 C1 -2       85㎡초과                             130m 60
                       24,109 495 1,238 131 (29층)                     300    270
 C1 -3       85㎡초과                             115m 60
                       21,044 400 1,000 128 (24층)                     275    245
 C1 -4       85㎡초과     20,558 390    975       115m 60
                                          128 (24층)                   275    245
 C1 -5       85㎡초과     9,493   165   413       100m 60
                                          125 (19층)                   260    220
 C1 -6       85㎡초과     8,625   150   375       100m 60
                                          125 (19층)                   260    220
 C2 -1       85㎡초과     9,108   131   327  125  15층  60                200    180
 C2 -2       85㎡초과     9,657   125   312  138  15층  60                200    180
 C2 -3       85㎡초과     7,031    91   227  138  15층  60                200    180
 C2 -4       60~85㎡    13,854 214    535  110    -  60                190    170
 C2 -5       60~85㎡    9,819   151   378  110    -  60                190    170
 C2 -6       60~85㎡    17,211 265    662  110    -  60                190    170
주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며, 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수
   있음
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