yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19644호                         관          보              2019. 12. 9.(월요일)
<별표 3> 공동주택용지의 건축물 용도(변경)

          구 분                                공동주택용지
               도면표시                           RL, RM, RH
  건축물
               허용용도     ∙아파트, 부대복리시설
   용도
               불허용도     ∙허용용도이외의 용도
                         기정             RL 1, RL 3~7, RM 1~14, RH 1~12
         해당블록
                         변경             RL 1, RL 3~9, RM 1~14, RH 1~12
주) 교육환경보호구역내에 위치한 부대복리시설의 경우 교육환경보호구역내 금지시설(절대+상대)
   은 불허용도임
<별표 4-1> 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태(변경)
 블록                   면적       세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률
          유형                                                     공급유형     비고
 구분                   (㎡)      (세대) (인)      (㎡) 층수(층) (%)  (%)
 기정      합   계     2,126,579.3 36,808 87,217  -     -    -   -  2.4인/세대
 변경                2,130,151.3 36,908 87,457  -     -    -   -  2.4인/세대
 RL 1     85㎡초과       79,776.0    517 1,241  185    7    40 120    분양
 RL 3   60~85㎡이하      21,397.4    223    535 115    7    40 120    분양
 RL 4   60~85㎡이하      31,576.8    329    789 115    7    40 120    분양
           소 계        37,855.5    497 1,193   -
 RL 5     60㎡이하       30,284.0    418 1,003   87    7    40 120    임대
        60~85㎡이하       7,571.5     79    190 115
 RL 6   60~85㎡이하      29,320.0    305    732 115    7    40 120    분양
 RL 7     85㎡초과       50,953.4    408    979 150    7    40 120    분양
 RL8      60㎡이하        3,572.0     50    133  87    7    40 120    임대     신설
 RL9      60㎡이하        2,396.0     34     90  87    7    40 120    임대     신설
           소 계        91,771.0 1,392 3,341    -
RM 1    60~85㎡이하      59,777.0    987 2,369  115 20 / 17 40 190    분양
          85㎡초과       31,994.0    405    972 150
RM 2    60~85㎡이하      67,879.0 1,062 2,549   115 20 / 17 40 180    분양
RM 3    60~85㎡이하      36,757.0    607 1,457  115 20 / 17 40 190    분양
RM 4    60~85㎡이하      54,654.0    902 2,164  115 20 / 17 40 190    분양
RM 5      60㎡이하       46,987.0    864 2,074   87 20 / 17 40 160    분양
RM 6      60㎡이하       29,839.0    855 2,052   56 20 / 17 40 160    임대
RM 7    60~85㎡이하     103,399.4 1,709 4,100   115 20 / 17 40 190    분양
           소 계        74,446.1 1,113 2,671    -
RM 8    60~85㎡이하      44,470.1    734 1,762  115 20 / 17 40 190    분양
          85㎡초과       29,976.0    379    909 150
RM 9    60~85㎡이하      50,490.7    790 1,896  115 20 / 17 40 180    분양
           소 계       106,592.0 1,596 3,831    -
RM 10   60~85㎡이하      63,955.0 1,056 2,536   115 20 / 17 40 190    분양
          85㎡초과       42,637.0    540 1,295  150
RM 11   60~85㎡이하      54,497.8    853 2,047  115 20 / 17 40 180    분양
RM 12   60~85㎡이하      56,568.2    885 2,124  115 20 / 17 40 180    분양
RM 13     60㎡이하       68,271.0 1,255 3,012    87 20 / 17 40 160    임대
RM 14   60~85㎡이하      89,232.7 1,474 3,537   115 20 / 17 40 190    분양

                                     143
제19644호                                관                 보              2019. 12. 9.(월요일)
 블록                면적          세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률
          유형                                                                    공급유형   비고
 구분                (㎡)         (세대) (인) (㎡) 층수(층) (%)  (%)
 RH 1   60~85㎡이하    71,293.0    1,394   3,346     115     30 / 22   40    225    분양

 RH 2   60~85㎡이하    97,135.0    1,900   4,560     115     30 / 22   40    225    분양

 RH 3   60~85㎡이하    54,658.4    1,069   2,566     115     30 / 22   40    225    분양

         소   계      94,016.0    1,657   3,976         -
 RH 4   60~85㎡이하    53,925.0    1,056   2,534     115     30 / 22   40    225    분양

         85㎡초과      40,091.0     601    1,442     150
 RH 5   60~85㎡이하   131,469.1    2,572   6,173     115     30 / 22   40    225    분양

 RH 6   60~85㎡이하    42,530.0     832    1,997     115     30 / 22   40    225    분양

         소   계     108,764.8    2,127   5,105                                    -

 RH 7               81,128.0    1,587   3,809     115     30/22     40    225    임대
        60~85㎡이하
                    27,636.8     540    1,296                                    분양

 RH 8   60~85㎡이하    46,377.9     907    2,177     115     30 / 22   40    225    분양

 RH 9   60~85㎡이하    64,423.1    1,260   3,024     115     30 / 22   40    225    분양

         소   계     104,389.0    2,596   5,110         -                          -

RH 10    60㎡이하      52,128.0    1,400   2,240     45      30 / 22   40    160   행복주택

         60㎡이하      52,261.0    1,196   2,870     63                             임대

RH 11    60㎡이하      35,787.0     822    1,973     87      30 / 22   40    200    임대

         소   계      93,472.0    2,036   4,886         -
RH 12    60㎡이하      56,083.0    1,354   3,249     87      30 / 22   40    210    임대

        60~85㎡이하    37,389.0     682    1,637     115

주1) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
 2) 혼합유형 공동주택용지를 대지분할가능선에 의해 분할하는 경우에는 해당블록 총 세대수내에
    서 혼합 또는 단일유형으로 각각 구분하여 주택계획수립이 가능함 (별표4-2 참조)
<별표 4-2> 대지분할가능선이 계획된 혼합유형 및 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경없음) : 생략
<별표 4-3> 대지분할가능선이 계획된 단일유형 공동주택계획(안) 예시(변경없음) : 생략
3) 주상복합용지(변경없음) : 생략
<별표 5> 주상복합용지의 건축물 용도(변경없음) : 생략
<별표 6> 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수(변경없음) : 생략
4) 상업․업무시설용지(변경없음) : 생략
<별표 7> 상업용지의 건축물 용도(변경없음) : 생략
<별표 7-1> 상업용지의 획지별 허용용도 분류기준(변경없음) : 생략
<별표 8> 업무시설용지의 건축물 용도(변경없음) : 생략
<별표 9> 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경없음) : 생략
<별표 10> 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이(변경없음) : 생략
5) 산업시설용지(변경없음) : 생략
<별표 11> 산업시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경없음) : 생략

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6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)

    도면번호                위치
                                                     구   분             계획내용
  기정       변경      기정        변경

                                           건축물의 배치에 관한 사항              (변경없음)

                                    건축물의 형태 및 외관, 색채에 관한 사항            (변경없음)

                                               대지내 공지에 관한 사항           (변경없음)
  공통       공통      공통        공통
                                         차량동선 및 주차 등에 관한 사항            (변경없음)

                                               친환경 계획에 관한 사항           (변경없음)

                                                 기타에 관한 사항             (변경없음)

유1~4,    유1~4,    유1~4,    유1~4,
초 1~6,   초 1~6,   초 1~6,   초 1~6,
중 1~3,   중 1~3,   중 1~3,   중 1~3,               교육시설에 관한 사항            (변경없음)
고 1~2,   고 1~2,   고 1~2,   고 1~2,
대1~2     대1~2     대1~2     대1~2

 문화 1,         문화 1,
        문화 1,         문화 1,                       문화시설 및              (변경없음)
체육1~4,        체육1~4,
       체육1~4,        체육1~4,                     체육시설에 관한 사항          ※집1, 2 : 폐지
 집1, 2         집1, 2

 복 1~3,  복 1~3,  복 1~3,  복 1~3,
공청6~11, 공청6~11, 공청6~11, 공청6~11,
                                         사회복지, 공공청사, 복합커뮤니티,
 13, 14  13, 14  13, 14  13, 14
                                          주민공동시설 및 종교시설에               (변경없음)
 커 1~5,  커 1~5,  커 1~5,  커 1~5,
                                                관한 사항
주민 1~3, 주민 1~3, 주민 1~3, 주민 1~3,
 종1~7    종1~7    종1~7    종1~7

  의1       의1      의1        의1                 의료시설에 관한 사항            (변경없음)

 집단 1,   집단 1,    집단 1,    집단 1,
 하1~2,   하1~2,    하1~2,    하1~2,
 폐1~3,   폐1~3,    폐1~3,    폐1~3,
                                               공급처리시설에 관한 사항           (변경없음)
  배 1,    배 1,     배 1,     배 1,
 농1~2,   농1~2,    농1~2,    농1~2,
  통1      통1       통1       통1

주유1~5    주유1~5    주유1~5    주유1~5        위험물 저장 및 처리시설에 관한 사항           (변경없음)

  자1       자1      자1        자1            자동차관련시설에 관한 사항              (변경없음)

 유통1     유통1      유통1        유통1               유통업무설비에 관한 사항           (변경없음)


                                         145
제19644호                 관            보     2019. 12. 9.(월요일)
<별표 12> 권역별 색채계획(변경없음) : 생략
<별표 13> 옥외광고물(간판) 설치기준(변경없음) : 생략
<별표 14> 야간경관조명 설치기준(변경없음) : 생략
<별표 15> 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경) 조성기준(변경없음) : 생략
<별표 16> 차량 진출입구간 조성방식(변경)

 구 분                              조 성 기 준

        ∙“차량 진출입구간”이라 함은 대지가 도로에 접한 구간 중에서 차량 진출입을 위
        한 출입구를 설치하는 구간으로 다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
           - 차량 진출입구간은 다음 각 목의 기준에 따라 “보행우선구조”로 설치한다.
           1. 차량 진출입구간 내 보도와 자전거도로는 평탄하고 연속되도록 조성하는 것을
              원칙으로 한다.
           2. 보도, 자전거도로의 높이는 연접한 보도, 자전거도로와 동일하게 조성하며, 인
              접보도 및 자전거도로의 재료와 포장패턴을 적용하되 차량 하중을 감안하여
              내구성 있는 자재로 시공한다.
           <신설>
           3. 산업시설용지 차량진출입구간의 경우 차량의 특수성을 고려하여, 보도는 연접
              한 도로와 연속성 있게 조성하며, 재료와 포장은 연접보도패턴을 적용하여 시
              공한다.




  차량
                      <산업시설용지 차량진출입 조성예시>
진출입구간
           - 식수대 등 장애물이 있는 경우
           1. 차량 진출입구간의 폭(A)은 대지 전면 차량 진출입구 폭(B)과 그 양쪽에 각각
              2m 폭을 합한 폭 이하로 조성한다.
           2. 식수대 등 장애물과 연접한 구간은 차량의 하중을 고려한 내구성 있는 자재
              (차도용)를 사용하여 경사면으로 조성한다.




               <식수대 등 장애물이 없는 경우의 차량 진출입구간 설치 예시>




               <식수대 등 장애물이 있는 경우의 차량 진출입구간 설치 예시>


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 구    분                          조 성 기 준

            - 식수대 등 장애물이 없는 경우
            1. 차량 진출입구간의 폭(A)은 대지 전면 차량 진출입구 폭(B)과 그 양쪽에 각각
               2m 폭을 합한 폭 이하로 조성한다.
            2. 차량 진출입구간은 사선형 경계석 등 내구성 있는 자재를 사용하여 경사면으
               로 조성한다.
           ∙다음의 경우에는 제6항 제1호에도 불구하고 차량 진출입구간을 라운드식으로 조성
           한다.
            - 시설 주차수요가 300대 이상인 경우
            - 소방서, 경찰서, 종합의료시설 등 긴급을 요하는 시설인 경우
  차량       ∙라운드식 차량출입구는 다음 각 목의 기준에 따라 설치한다.
 진출입구간      - 신호등이 설치되는 경우, 차량 출입구간은 험프식으로 조성하고 횡단보도 및 자
              전거 도로를 표시한다.
            - 신호등이 설치되지 않는 경우, 차량 출입구간은 인접보도 및 자전거도로와 높이
              포장 및 재료, 패턴 등을 적용하여 연속성이 유지될 수 있도록 조성하되 차량
              하중을 감안하여 내구성 있는 자재로 시공한다.




                   <신호등이 설치되는 경우>       <신호등이 설치되지 않는 경우>

<별표 17> 보행네트워크계획(변경없음) : 생략
<별표 18> 생태적 지구단위계획(변경없음) : 생략
<별표 19> 심의(인·허가)용 도서제출(변경없음) : 생략
<별표 20> U-City(기정) → 스마트도시(변경 / 내용 변경없음) : 생략
<별표 21> 총론(변경없음) : 생략

라. 특별계획구역의 지정에 관한 군관리계획 결정(변경)조서(변경)
■ 결정(변경)조서

          도면표시
 구분                 구역명                위치         면 적(㎡)      비고
           번호

 기정               합 계                    -        772,533.8

 변경               합 계                    -        710,850.8
                  체육시설용지 및
 기정        특1                  체육1 및 RB1~4일원      566,573.8
                 블록형 단독주택용지
 기정        특2    특화주거 및 복지시설         RB 5, 7, 8   143,112.0

 변경        특2       특화주거              RB 5, 7     81,429.0

 기정        특3       파워센터               C1, 2       62,848.0

■ RB-6BL 세부지침(변경없음) : 생략

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■ RD-8BL 세부지침(변경)

도면
      위치     구분                             계 획   내 용
번호
                    ∙지정목적
                    - 전통한옥마을을 조성하여 내포신도시의 도시경관에 기여한다.
                    - 다양한 주거유형 조성을 유도하여 주거문화의 다양성 증진에 기여한다.
                    - 현대인의 삶과 옛정취가 조화를 이루는 한옥마을을 조성한다.

                    ∙지정개요
                    - 위 치 : 충청남도 홍성군 홍북면 일원 특별계획구역(RD8)
                    - 면 적 : 45,713㎡
                    - 주요도입시설 : 단독주택, 근린생활시설, 문화시설 등

                    ∙개발방향
                    - 도심과 자연사이의 한옥마을
                     1. 용봉산 휴양림과 내포신도시 사이에서 매개공간 역할
                     2. 도심 속 자연의 삶을 누리는 주거환경
            계획의     - 한옥의 정취를 살린 가로경관 조성
            개요에      1. 진입부에 한옥마을로서의 정체성을 연출
            관한 사항    2. 아름다운 한옥 경관을 통해 도시속 랜드마크로서 기능
                    - 주변경관을 끌어들이는 차경
                     1. 용봉산과 신리천, 신리못 등 주변 자연경관 활용
                     2. 마을 안에서 한옥뿐 아니라 주변 자연환경을 볼수 있도록 공간 조성
RD8   RD8           - 전통마을 가로체계 계승
                     1. 큰 길에서 작은 길로 점진적으로 진입하는 전통마을의 가로 체계 계승
                     2. 주거공간의 외부 노출을 최소화하여 안락한 주거공간 조성
                    ∙한옥마을 계획
                    - 주거중심의 한옥마을을 조성하기 위하여 주거용지와 근린생활시설용지를 분리하여
                     주거용지의 주거쾌적성을 확보한다.
                    - 한옥마을은 한옥으로 건축된 개별 건축물의 지붕 및 목구조가 드러나는 입면,
                     담장 등의 군집을 통하여 마을 경관을 창출하도록한다.
                    - 한옥마을내에 주도로에서 내부도로를 거쳐 순차적으로 주거용지에 접근하도록하고
                     보행자동선과 차량동선을 분리하여 보행성, 주거안전성을 확보한다.

                    ∙한옥에 관한 용어
                    - “한옥” 이란 주요 구조가 기둥, 보 및 한식지붕틀로 된 목구조로서 우리나라
             RB8     전통양식이 반영된 건축물 및 그 부속건축물을 말한다.
            내에서 - “처마 깊이”란 외벽 기둥들의 중심을 이은 선으로부터 처마선에 이르는 수평
            사용하는     거리를 말한다.
            용어의 - “화방벽”이란 한옥에서 전벽돌 등을 쌓아 방화성능을 높인 전통 형식의 벽을 말한다.
             정의     - “반침” 방에 딸리어 이불 등의 살림살이를 수납하는 부속공간을 말한다.
                    - “습식공법”이란 흙을 주재료로 사용하는 전통적인 한옥의 지붕, 벽체 구성
                     공법을 말한다.


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도면
      위치    구분                             계 획   내 용
번호

                   - “건식공법”이란 목재와 단열재를 주재료로 하여 흙과 물 없이 한옥의 지붕,
             RB8
                     벽체를 구성하는 공법을 말한다.
            내에서
                   - “다락”은 건축물의 지붕속에 설치하여 물품의 저장, 보관을 위한 공간으로
            사용하는
                     사용하는 공간을 말한다.
            용어의
                   - “한식 창호”는 전통적인 창살 문양(세살, 용자살, 아자살, 숫대살)과 울거미
            정의
                     등을 갖고 있는 목재 창호를 지칭한다.


                   ∙획지의 분할 및 합병
                   - 모든 필지는 “지구단위계획 결정도”에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 원칙적으로
                     분할할 수 없다.
                   - 필지의 합병은 연접한 필지에 한하여 허용하며, 필지 합병의 경우에 각 필지에
                     지정되었던 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.

                   ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                   - 지하층은 주거용도로 사용할 수 없다.
                   - 단독주택용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 친환경계획 관련규제
                     등에 대한 지침 내용은 아래 그림에서 정하는 바와 같이 표기한다.
                   - 다락, 건축면적 산정 등의 기준은 ‘한옥건축기준‘, ‘한옥 특례 조항’ 등 「한옥
                     등 건축 자산의 진흥에 관한 법률 제 26조」 별표2 한옥특례조항에 따른다.
RD8   RD8
                 ∙세대수
                 - 1가구가 독립된주거 생활을 영위할 수 있는 주거공간 단위로서 각 필지의 주택에
            단독주택
                   수용할 수 있는 가구수는 1가구 이하로 한정한다.
            용지에
            관한
                   ∙건축유형
            사항     - 한옥 건축형식을 유지하며 현대적인 생활양식을 수용할 수 있는 건축유형으로
                     계획한다.
                   - 단독주택용지의 구역에 따라서 330㎡(100평), 400㎡(120평), 500㎡(150평)의
                     면적으로 필지를 구획하여 다양한 한옥 건축을 유도한다.

                   ∙건축 배치 원칙
                   - 한옥건축물의 배치는 전통한옥의 특성을 계승하여 자연지형에 순응하하며 마당
                     등의 외부공간을 활용하는 방향으로 계획한다.
                   - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 원형지 형태의
                     공급을 통한 건축배치를 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨계획, 입체적 건
                     축계획 등 사면발생을 최소화하는 방향으로 계획한다.

                   ∙건축물의 전면방향
                   - 건축물의 전면방향은 보행자우선도로 등 보행통행이 많은 곳에 배치하는 것을
                     권장하며 한옥의 주된 입면, 대문 등의 주출입구를 전면방향으로 설치하도록
                     한다.


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도면
      위치    구분                          계 획   내 용
번호
                 ∙한옥특화가로구간
                 - 한옥마을의 정취를 위하여 단독주택용지(RD-8-①, ②)의 보행자우선도로 방향에
                  “한옥특화가로구간”으로 정하여 한옥건축물의 연속된 입면으로 가로경관을 형성
                  하도록 한다.
                 - 한옥특화가로구간에 면한 한옥은 전면방향의 벽체를 해당 필지의 도로경계선 길
                  이의 3분의 2이상 도로경계선으로부터 2.5m이하로 이격되도록한다.
                 - 한옥특화가로구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                 - 다만 다음 각호의 경우에는 벽체가 도로경계선으로 부터 2.5m 이하로 이격된 것
                  으로 인정한다.
                  1. 대문, 차량 진출입구 등의 출입구가 설치되어 있는 부분
                  2. 도로 경계선이 곡선으로 이루어진 경우 벽체가 도로경계선으로 부터 4m 이하로
                   이격된 경우
                 - 벽체가 도로경계선으로부터 2.5m 이상 이격된 부분은 2.5m 이내에 담장을 설치
                  하여 벽체의 연속성을 이어가도록 조성하여야 한다

                 ∙옹벽 설치
                 - 급경사지에 위치한 대지의 경사면처리를 위하여 옹벽설치가 필요한 부분 한옥마을의
                   경관과의 조화를 고려하여 조성하여야 한다.
                 - 옹벽 설치시 옹벽의 높이는 옹벽의 하단부터 상단의 담장까지의 안목 높이 3m를
            단독주택
                   넘지 않도록 한다.
            용지에
RD8   RD8        - 옹벽의 높이가 3m를 넘는 경우 하부에 높이 1m이하의 화단을 설치하여 옹벽을
             관한
                   과도하게 커지지 않도록 한다.
             사항 - 옹벽의 외부 마감은 석축쌓기, 전돌 등 전통적인 재료, 형태를 활용하여 한옥마을의
                   경관과 조화를 이루도록하고 견치석 쌓기 등 한옥마을의 경관과 어울리지 않는 마
                   감방식은 지양한다.

                 ∙건축 공간
                 - 칸, 마루, 온돌, 목구조 등 한옥 고유의 조형, 공간감을 유지하며 프로그램을 고려한
                   기능적인 공간을 구성한다.
                 - 다락, 반침 등 한옥에서 차용할 수 있는 공간적 요소들을 활용하여 다양한 공간
                   구성을 권장한다.
                 - 마당 등 외부공간을 중심으로 공간을 구성하여 마당이 건물이나 담장으로 위요하는
                   건물배치를 권장한다.
                 - 마당 상부는 처마 밖으로 돌출되는 차폐 시설을 설치 하지 않고 개방되도록 한다.

                 ∙건축물의 형태 및 외관
                 - 한옥마을의 모든 건축물은 지붕선, 목구조, 외벽, 담장과 같은 요소들이 한옥의
                   고유의 특성 갖추도록「건축법 시행령」제2조 제16호,「한옥 등 건축 자산의 진
                   흥에 관한 법률」제27조에의 “한옥 건축 기준”에서 제시하는 한옥의 구조, 형태,
                   재료, 성능 등의 기준을 따른다.
                 - 마을의 분위기와 조화되지 않는 원색 또는 채도나 명도가 높은 색상 또는 물갈기, 유
                  약 전돌, 청기와 등 광택 재료는 지양하여 한옥마을의 경관과 조화를 이루도록 한다.


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도면
      위치    구분                            계 획   내 용
번호

                   ∙건축 구조
                   - 주요구조는 한식 목구조를 사용하는 것을 원칙으로 한다.
                   - 주요 구조부를 목재 이외의 재료와 복합하여 사용하고자 할 때는 충청남도 한옥
                    위원회(가칭) 심의를 거쳐 사용하도록 하며 마감은 목재 또는 사고석, 전돌 등
                    전통적 자연 재료를 이용하도록 한다.
                   - 기단부 이하의 구조는 목구조 이외의 구조를 이용 가능하도록 하되, 그 마감을 석
                    재 등 벽체와 구분이 되는 재료로 마감하여 한 개 층으로 인식되지 않도록 한다.


                   ∙외벽
                   - 한옥의 외부 입면은 목구조의 구성이 잘 드러나도록 도리, 기둥, 서까래 등 주요
                    구조체가 외부에 노출되도록 한다.
                   - 한옥 벽체의 구성은 회벽 등 전통공법 또는 단열재, 방습지 등 현대적인 재료를
                    사용하는 신공법을 사용하여 단열, 방습, 방음 등 현대 주택으로서 기능을 충족할
                    수 있도록 한다.
                   - 마감재료는 사고석, 점토벽돌, 와편, 회벽 등 전통 재료를 사용하여 한옥의 특성
                    이 드러나도록 한다.
                   - 화방벽을 비롯한 외벽에 부착재료를 사용는 마감 방식을 사용하는 경우 목구조를
            단독주택    가리지 않는 범위에서 허용한다.
            용지에 - 금속 철물 설치 시 그 마감은 목재 또는 저채도 색상의 재료를 사용하여 한옥의
RD8   RD8
            관한      입면에 조화를 이루도록 한다.
            사항     - 담장과 연결된 한옥의 외벽면이 가로에 직접 면하는 경우 화방벽으로 조성하여
                    담장과의 연속성을 이어갈 수 있도록 하며 화방벽의 마감은 담장과 조화를 이루
                    도록 한다.



                   ∙지붕 및 처마
                   - 한식지붕틀과 암키와와 수키와의 형상을 이루는 한식토기와 사용을 원칙으로 한다.
                   - 기와에 광택을 내는 유약 마감 재료의 사용을 지양한다.
                   - 연목 상부 지붕은 흙을 사용하는 습식공법 또는 지붕틀을 만들어 기와를 얹은 건
                     식공법을 사용하여 전통적인 한옥의 특성을 갖추며       단열 등 현대 주택으로서
                     성능을 충족할 수 있도록 한다.
                   - 외벽을 목조 기둥 선까지 후퇴시켜 한식지붕의 하부구조와 목조기둥상부를 노출
                    하여 처마 선이 드러나도록 한다.
                   - 한옥의 정체성 제고, 목재 부식방지 및 일사조절 등을 위해 처마깊이는 최소 90
                    센티미터 이상으로 한다.
                   - 한옥의 처마에 처마홈통 등 금속철물 설치시 저채도 색상 마감하며 처마선 등 한
                    옥의 특성이 드러나도록 한다.
                   - 지붕 물매의 방향은 주변 경관을 고려하여 인접 한옥과 조화를 이루도록 한다.




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제19644호                     관           보          2019. 12. 9.(월요일)
도면
      위치    구분                          계 획   내 용
번호
                 ∙담장
                 - 가로에 면한 담장은 해당 한옥의 처마선 중 가장 낮은 부분의 높이 이하로 설치하여야 한다.
                 - 담장의 높이는 1.8미터 이하로 하며 주변한옥과의 조화를 고려하여 안목높이
                   1.5m이하로 하는 것을 권장한다.
                 - 담장의 상부에는 기와를 얹도록 한다.
                 - 담장의 형태나 재질은 사고석, 자연석, 전돌, 와편, 꽃담, 판축담 등 전통 담장으로 한다.
                 - 담장지정형식구간의 형식은 담장 형식 지정구간 위치도를 따르도록 한다.

                 ∙대문
                 - 주출입구를 건축물 외부에 별도로 설치 할 경우 한식 목구조를 비롯한 전통 방식의
                   대문으로 조성하여야 한다.
                 - 대문의 높이는 3.5m 이하로 하여 주변 한옥, 담장과 조화를 이루도록 한다.
                 - 대문과 별도로 차량출입구를 설치하는 경우 차량 출입구에는 차폐시설을 설치하여
                   차량이 외부에 노출되지 않도록 한다.
                 - 차량출입구의 차폐시설은 목재 등 자연 재료 또는 저채도 색상으로 마감하여 주변
                   한옥 건축물, 담장과 조화를 이루어야 한다.

                 ∙창호
                 - 창호는 전통 문양, 형식을 적용한 한식 창호를 설치하도록 한다.
                 - 건축물의 창호는 사각, 원형, 팔각, 불발기, 눈꼽재기, 궁판 등 한식창호에 사용되는
                   다양한 창호를 적재적소에 배치하여 건축물의 기능, 의장에 적합하도록 계획한다.
            단독주택
                 - 창호의 창살은 창호의 위치, 기능을 고려하여 세살, 용살, 교살, 아자살, 완자살, 숫
            용지에
RD8   RD8          대살 등 한식창호에 사용되는 형태를 적용하여 창호의 기능, 의장에
             관한
                 - 창호는 목재창호로 하는 것을 권장하며 목재 외의 재료 사용시 마감은 목재 무늬
             사항    또는 밤색, 흑색 등 목재나 외벽 마감재와 조화를 이루도록 하며 유광 재료의 사
                   용을 지양한다.
                 ∙반침
                 - 반침은 수납공간으로만 사용하도록 하며 좌우 기둥, 상하 도리와 하인방 사이에
                   설치하여 한옥의 목구조를 가리지 않는 범위에서 설치한다.
                 - 반침의 깊이는 900mm 이하로 조성하되, 외부로 과도하게 노출 되지 않아야한다.
                 - 반침은 전면 도로의 외벽면에 노출되지 않도록 하여야하며, 해당 입면 면적의
                   1/2이하 범위에서 설치하여야 한다.
                 - 반침은 처마선 바깥으로 돌출 되지 않을 것을 권장하며, 바깥으로 돌출 되는 경우 한
                   식기와, 동판 등 한옥 지붕과 조화를 이룰 수 있는 재료로 지붕을 설치하여야 한다.

                 ∙부착 시설물
                 - 건축물의 부착시설물(에어컨 실외기 및 배관 등)은 다음 각목에 따라 조성하여야 한다.
                  1. 건축물의 설계시 부착시설물을 설치할 수 있는 공간을 건축물 내부에 마련하여
                     가능한 외부에 부착시설물이 설치되지 않도록 할 것을 권장한다.
                  2. 실외기는 건축물의 전면 외벽면에 설치하는 것을 불허하며, 옥상 또는 가로에서
                     보이지 않는 곳에 설치공간을 마련하고 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여
                     보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                  3. 실외기에 부속되는 배관은 설비 덕트나 샤프트를 통해 배관하여야 한다.
                 - 부착시설물의 차폐시설은 재질·형태·색채가 한옥의 벽체, 구조체와 조화를 이루어야
                   한다.


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    도면
          위치    구분                          계 획   내 용
    번호
                      ∙단지 내 차량출입
                      - 차량의 출입구는 지구단위계획 결정도에서 정한 차량출입 불허구간 이외의 범위에
                        설치하여야 한다.
                      - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지 내 차량
                        동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성하여야 한다.

                     ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
                     - 주차장은 「주차장법」 및 「홍성군 주차장조례」에 따라 설치하여야 하며, 하나의
                       대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 확보하여야 한다.
                근린생활 - RD8의 단독주택용지는 보행자전용도로의 보행 통행성, 긴급차량 진입에 영향을
                       주지 않는 범위에서 차량진출입로를 두고 대지 내에 주차장을 확보하도록 한다.
                 시설에
                 관한 ∙주차장의 형태 및 위치
                 사항 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야
                      한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하며 주차형식은 직각주차로
                      하여야 한다.
                    - 단독주택용지의 부설주차장은 차량이 외부에 노출되지 않도록 차폐시설을 설치하도록
                      한다.

                      ∙조경
                      - 단지 내 조경은 한옥마을의 경관을 고려하여 계획한다.
                      - 식재되는 수목의 수종은 소나무, 느티나무, 대나무, 배롱나무 등 전통수종 또는
    RD8   RD8           자생수종으로 한다.


                      ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                      - 근린생활시설 및 문화시설용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 아래표에
                        의하며, 세부기준은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      - 근린생활시설, 문화시설 용지 건축물의 용도, 건페율, 용적률, 높이에 대한 지침
                        내용은 ‘지침내용 도면 표시 예시도’에서 정하는 바와 같이 표기한다.



                근린생활 ∙벽면 지정선
                 시설에 - 근린생활시설 용지는 보행자우선도로 방향에 벽면지정선(2m)을 지정하여         한옥
                 관한     건축물의 연속된 입면으로 가로경관을 형성하도록 한다.
                 사항   - 벽면지정선이 지정된 필지의 한옥은 전면방향의 벽체를 해당 필지내 벽면지정선
                       길이의 3분의 2이상 그 선의 수직면에 접하도록 한다.
.                     - 다만 다음 각호의 경우에는 벽체가 벽면지정선에 접한 것으로 인정한다.
                       1. 대문, 차량 진출입구 등의 출입구가 벽면지정선에 접한 경우
                       2. 도로 경계선이 곡선으로 이루어진 경우 벽체가 지정선으로 부터 3m 이하로 이
                        격된 경우
                      - 벽체가 벽면지정선에 접하지 않은 부분은 벽면지정선과 도로경계선 사이에 담장을
                       설치하여 벽체의 연속성을 이어가도록 한다.


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