yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16873호                     관                    보                        2008.11.10. (월요일)

      도면                                                  면         적(㎡)
                    시설의                                                              최   초
구분    표시     시설명             위   치                                                           비고
                    세    분                기           정        변    경       변경후      결정일
      번호

신설      2    녹지     완충녹지                          -               9,945      9,945

신설      3    녹지     완충녹지                          -               8,221      8,221

신설      4    녹지     완충녹지                          -               9,547      9,547

신설      5    녹지     완충녹지                          -            17,108       17,108

신설      6    녹지     완충녹지                          -            25,373       25,373

신설      7    녹지     완충녹지                          -            14,923       14,923

신설      8    녹지     완충녹지                          -            21,681       21,681

신설      9    녹지     완충녹지                          -               3,719      3,719


다. 공공·문화체육시설
 1) 학   교
     ▨학교 결정 조서
      도면                                                  면         적(㎡)
                    시설의                                                              최   초
구분    표시     시설명             위   치                                                           비고
                    세    분                기           정        변      경     변경후      결정일
      번호

        합계                   3개소                               41,000       41,000

신설      1    학교     초등학교                          -            14,000       14,000

신설      2    학교     중학교                           -            13,000       13,000

신설      3    학교     고등학교                          -            14,000       14,000

 2) 공공청사
     ▨공공청사 결정 조서
        도면                                                면        적(㎡)
                     시설의                                                             최   초
구분      표시   시설명             위   치                                                           비고
                     세   분                기       정           변    경       변경후       결정일
        번호

        합계                   1개소                              5,047        5,047

신설      1    공공청사   공공청사                      -               5,047        5,047

                                     60
제16873호                               관                 보                           2008.11.10. (월요일)
 라. 환경기초시설
  1) 공급처리시설
     ▨공급처리시설 결정(변경) 조서
       도면                                                          면           적(㎡)
                           시설의                                                                 최   초
구분     표시    시설명                          위    치                                                       비고
                           세      분                    기       정       변       경       변경후     결정일
       번호

       합계                                    1개소                       3,000           3,000

             폐기물          생활폐기물
신설     1                                                   -           3,000           3,000
             처리시설         자동집하장

2. 획지 및 건축물 등에 관한 계획
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 조서
  1) 주택건설용지
     ▨공동주택

 도면    가구                 면            적(㎡)                                획       지
                                                                                                   비   고
 번호    번호     기       정       변   경           변경후              위       치        면      적(㎡)

 A-1   A-1        -           40,548          40,548               -                40,548

 A-2   A-2        -           83,440          83,440               -                83,440

 A-3   A-3        -           36,412          36,412               -                36,412

  2) 상업업무시설용지
     ▨일반상업

 도면    가구                 면           적(㎡)                                 획       지
                                                                                                   비   고
 번호    번호     기       정       변   경           변경후              위       치        면      적(㎡)

                                                                   1                7,465      획지분할가능
 C-1   C-1        -           14,832          14,832
                                                                   2                7,367      획지분할가능

                                                                   1                7,367      획지분할가능
 C-2   C-2        -           14,684          14,684
                                                                   2                7,317      획지분할가능

                                                                   1                2,000

                                                                   2                1,706          합병가능
 C-3   C-3        -            9,188          9,188
                                                                   3                1,517          (1~6)

                                                                   4                1,325

                                                61
제16873호                                관               보                           2008.11.10. (월요일)


도면        가구               면        적(㎡)                             획       지
                                                                                              비     고
번호        번호   기       정   변       경           변경후       위       치           면       적(㎡)

                                                             5                   1,324

                                                             6                   1,316

     ▨주상복합

도면        가구               면        적(㎡)                             획       지
                                                                                              비     고
번호        번호   기       정   변       경           변경후       위       치           면       적(㎡)

M-1    M-1         -           57,060          57,060        -                   57,060

M-2    M-2         -           53,718          53,718        -                   53,718

 3) 산업유통시설용지
     ▨교육연구

도면        가구               면        적(㎡)                             획           지
                                                                                              비     고
번호        번호   기       정       변   경           변경후       위           치       면       적(㎡)

대1        대1       -       614,670             614,670       -               614,670

 3) 공공시설용지
     ▨학   교

도면        가구               면            적(㎡)                             획       지
                                                                                               비     고
번호        번호   기       정       변   경           변경후           위       치       면        적(㎡)

초1        초1       -           14,000           14,000           -                14,000

중1        중1       -           13,000           13,000           -                13,000

고1        고1       -           14,000           14,000           -                14,000

     ▨공공청사

도면     가구                  면        적(㎡)                                 획       지
                                                                                               비    고
번호     번호      기       정       변    경           변경후          위       치       면        적(㎡)

                                                                 1                1,207

                                                                 2                1,268
Po-1   Po-1        -            5,047           5,047
                                                                 3                1,277

                                                                 4                1,295

                                                  62
제16873호                                 관                  보                         2008.11.10. (월요일)
     ▨주차장

                            면            적(㎡)                                획   지
도면     가구
                                                                                                  비   고
번호     번호    기       정       변      경           변경후              위       치       면     적(㎡)

주1     주1        -              17,500          17,500               -               17,500

     ▨공급처리시설

                             면       적(㎡)                                    획   지
도면     가구
                                                                                                  비   고
번호     번호    기       정       변       경          변경후              위       치       면     적(㎡)


집하1   집하1        -               3,000          3,000                -               3,000

     ▨주유소

                            면            적(㎡)                                획   지
도면     가구
                                                                                                  비   고
번호     번호    기       정       변      경           변경후              위       치       면     적(㎡)

주유1   주유1        -               1,796          1,796                -               1,796

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정 조서
 1) 주택건설용지
     ▨공동주택
도면
       위치        구       분                               계           획           내            용
번호
                                    [「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」]
                          허용
                                    •아파트 및 부대·복리시설
             용도                     •허용용도 이외의 용도
                          불허        •「학교보건법」규정에 의한 학교환경위생정화구역내 입지제한
                                         시설
A-1    A-1
A-2    A-2       건폐율                •30% 이하
A-3    A-3
                 용적률                •220% 이하


                     높이             •150m 이하

                 수용호수               •A1:710세대, A2:1,498세대, A3:785세대
                     (세대)                -획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음

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도면
        위치         구   분                   계       획   내       용
번호
                              •공원·녹지·하천변은 접근성과 이용성을 고려하여 탑상형
                               배치
                              •블록 내·외에서의 개방감 확보 등을 고려한 배치
                   배치
                              •단지 내·외부 통경축 확보 및 리드미컬한 경관형성을 위해
                               탑상형과 판상형 혼합배치(권장)
                              •중·저층 배치구간(25층 이하):교육용지와 면한 구간
                              •필로티 조성시 2개층(6m) 이상으로 할 것(권장)
                              •주호동내 형태•입면상 차별화된 외관조성(권장)
                   형태
                             •지붕:경사지붕(권장)(단, 경관을 고려하여 탑상형 주동이나일
                               부 주동의 지붕은 디자인 차별화 가능)
                              •주조색:10YR~10Y 8이상/2이하
                              •보조색:30% 이상
                               -황록색(GY) 계열:2.5GY~7.5GY 6~8/2~4
                               -청색(B) 계열:2.5B~7.5B 6~8/2~4
                   색채         •강조색:10% 이하
                               -자주색(RP) 계열:2.5RP~7.5RP 3~5/4~9
                               -적색(R) 계열:2.5R~7.5R 3~5/4~9
                               -주황색(YR) 계열:2.5YR~7.5YR 3~5/4~9
                               -황색(Y) 계열:2.5Y~7.5Y 3~5/4~9
                              •20m 이상 도로변:건축한계선 10m
                   건축선
                              •기타 도로변:건축한계선 6m

 2) 상업업무시설용지
      ▨일반상업
도면
       위치      구   분                       계       획   내     용
번호
                            [「건축법시행령」별표1]
                            •제1종근린생활시설
                            •제2종근린생활시설(비디오감상실, 옥외골프연습장, 안마시술소,
                       허용    안마원 및 단란주점 제외)
C-1    C-1
                            •판매시설 중 “나”목의 소매시장, “다”목의 상점
C-2    C-2    용도
                            •문화 및 집회시설 중 “가”목의 공연장
C-3    C-3
                            •교육연구시설 중 “라”목의 학원
                            •허용용도 이외의 용도
                       불허   •「학교보건법」규정에 의한 학교환경위생정화구역내 입지제한시설
                             (학교환경위생정화구역에 해당하는 구역에 한함)

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도면
      위치      구   분                    계       획   내     용
번호

              건폐율      •60% 이하


              용적률      •350% 이하


              높이       •150m 이하

                       •건축물의 벽면은 도로변과 50% 이상 평행하게 배치
              배치       •고층부의 배치는 북측으로 배치하여 조망권을 확보하고 남측의
                        12m 도로 이용시 개방감 확보(권장)(C-3)
                       •저층부(1층)는 투시형 벽면과 투시형 셔터를 사용
                       -투시형 벽면:도로에 접한 벽면에 한하여 벽면적의 50% 이상을
              형태         투시벽으로 처리
                       -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
                       •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것

              색채       •공동주택용지와 동일하게 적용

                       •건축한계선
              건축선      -12m이상 도로변:3m
                         단, 중로 2-4호선, 중로 2-5호선변은 건축지정선 3m

     ▨주상복합
도면
      위치      구   분                    계       획   내     용
번호
                       [「건축법시행령」별표1]
                       •공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물로서 공동주택부
                        분의 면적이 연면적의 합계의 80퍼센트 미만인 것
                       •제1종근린생활시설
                  허용
                       •제2종근린생활시설(비디오감상실, 옥외골프연습장, 안마시술소,
             용도
                        안마원 및 단란주점 제외)
M-1   M-1
                       •운동시설(옥외골프연습장 제외)
M-2   M-2
                       •업무시설 중 “나”목의 오피스텔

                  불허   •허용용도 이외의 용도


              건폐율      •70% 이하


              용적률      •450% 이하


                                  65
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도면
      위치      구   분                    계       획   내     용
번호

              높이       •300m 이하

             수용호수      •M1:707세대, M2:664세대
              (세대)     -획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음
                       •비주거 저층부는 전면도로와 평행하게 배치
              배치
                       •중저층 배치구간(15층 이하):15m 도로변
                       •주거를 포함하는 복합용도일 경우 주거부분은 형태 및 입면상에
                        있어서 변화를 주어 조형성이 뛰어난 외관을 가질 수 있도록 할
              형태
                        것(권장)
                       •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것

              색채       •공동주택용지와 동일하게 적용

                       •건축한계선
                       -20m 이상 도로변:10m
              건축선
                       -12m 도로변:6m
                         단, 중로2-1호선, 중로2-2호선변은 건축지정선 6m

 3) 산업유통시설용지
     ▨교육연구
도면
      위치      구   분                    계       획   내     용
번호
                       [「건축법시행령」별표1]
                  허용
             용도        •교육연구시설 중 “가”목의 학교 및 부대시설

                  불허   •허용용도 이외의 용도

              건폐율      •30% 이하


              용적률      •150% 이하

대1    대1      높이       •150m 이하

                       •교육환경을 위하여 25m 도로변에 강의동 배치 지양
              배치       •통경구간에 건물 배치 지양
                       •중정형태의 건축물 배치(권장)

                       •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
              형태       •사선 건축형태 지양
                       •1층 부분은 공공통행을 위한 피로티 권장

                                  66
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도면
       위치      구   분                    계       획   내     용
번호

               색채       •공동주택용지와 동일하게 적용

                        •건축한계선
               건축선
                         -도로변:10m

  4) 공공시설용지
     ▨학   교
도면
       위치      구   분                    계       획   내     용
번호
                        [「건축법시행령」별표1]
                   허용
              용도        •교육연구시설 중 “가”목의 학교 및 부대시설

                   불허   •허용용도 이외의 용도

               건폐율      •30% 이하


               용적률      •200% 이하


초1     초1      높이       •30m 이하
중1     중1
                        •교육환경의 제고를 위해 폭 25m 이상의 도로변에의 교실의배치
고1     고1
               배치        지양(권장)
                        •건축물의 벽면을 도로와 평행하게 배치(권장)
                        •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
               형태
                        •고층부(옥상부)는 경사지붕이나 조형적 처리를 할 것(권장)

               색채       •공동주택용지와 동일하게 적용

                        •건축한계선
               건축선
                        -도로변:10m

     ▨공공청사
도면
       위치      구   분                    계       획   내     용
번호
                        [「건축법시행령」별표1]
                   허용   •제1종근린생활시설 중 “바”목
              용도        •업무시설 중 “가”목의 공공업무시설
Po-1   Po-1
                   불허   •허용용도 이외의 용도

               건폐율      •60% 이하

                                   67
제16873호                     관            보           2008.11.10. (월요일)

도면
      위치     구   분                    계       획   내     용
번호
             용적률      •250% 이하

             높이       •30m 이하
                      •건축물의 벽면은 도로와 평행하게 배치
             배치
                      •외부에서의 접근을 용이하게 할 수 있도록 할 것
                      •건축물의 전후면과 측면은 동일한 재료, 색채 사용
             형태
                      •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것

             색채       •공동주택용지와 동일하게 적용

                      •건축한계선
             건축선
                       -12m이상 도로변:3m

     ▨주차장
도면
      위치     구분                       계       획   내     용
번호

                      [「건축법시행령」별표1]
                      •주용도:지상층 연면적의 70% 이상
                       -자동차관련시설 중 “가”목의 주차장
                      •부용도
                       -제1종근린생활시설
                 허용
                       -제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 안마시술소, 안마원 및 단
주1    주1    용도
                        란주점 제외)
                       -판매시설 중 “다”목의 상점
                       -운동시설(옥외골프연습장 제외)
                       -자동차관련시설

                 불허   •허용용도 이외의 용도

             건폐율      •90% 이하
             용적률      •250% 이하
             높이       •80m 이하
             배치       •건축물의 벽면은 도로와 평행하게 배치

주1    주1              •건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
             형태
                      •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것

             색채       •공동주택용지와 동일하게 적용

                      •건축한계선
             건축선
                       -40m이상 도로변:9m, 25m이상 도로변:6m

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     ▨공급처리시설
도면
      위치     구   분                    계       획   내     용
번호
                      [「건축법시행령」별표1]
                 허용   •분뇨 및 쓰레기처리시설 “가”목의 분뇨·쓰레기처리시설에 한함
            용도
                       (생활쓰레기 자동집하장 및 부속시설)
                 불허   •허용용도 이외의 용도

             건폐율      •60% 이하

             용적률      •100% 이하

               높이     •20m 이하

집하1   집하1             •건축물의 벽면은 도로와 평행하게 배치
               배치     •도로 및 대지와의 접경부에는 마운딩 또는 구조물을 통해 차폐
                       식재를 하도록 함
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
               형태
                      •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
               색채     •공동주택용지와 동일하게 적용
                      •건축한계선
             건축선       -40m이상 도로변:9m
                       -25m이상 도로변:6m

     ▨주유소
도면
      위치     구   분                    계       획   내     용
번호
                      [「건축법시행령」별표1]
                 허용   •위험물 저장 및 처리시설 중 “가”목의 주유소(기계식 세차설비
            용도
                       포함) 및 석유판매소에 한함
                 불허   •허용용도 이외의 용도

             건폐율      •50% 이하

             용적률      •200% 이하

주유1   주유1      높이     •20m 이하

               배치     •건축물의 벽면은 도로와 평행하게 배치
                      •건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
               형태
                      •옥상부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
               색채     •공동주택용지와 동일하게 적용
                      •건축한계선
             건축선      -40m이상 도로변:9m
                      -25m이상 도로변:6m

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다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 대지내 공지에 관한 계획
도면
      위치                   계        획       내   용
번호
            •대지내 조경
             -대지내 조경은 분산 배치되지 않도록 하며, 주변 녹지와 연계하거나 도로와
              접한 부분에 집중적으로 설치
            •단지내 공지
             -공동주택용지의 경우 단지내 도로 및 주 보행통로의 결절부는 광장을 조성하
              여 단지의 중심성 강화
            •전면공지
             -전면도로 경계선과 건축선 지정으로 건축선 후퇴 공간 사이에 생기는 대지내
              공지로서, 시설물 설치를 금하고 일반인에 상시 개방되는 구조로 조성
             -일반인의 원활한 통행환경 및 휴식을 위해 다음과 같이 설치함
            •전면공지의 바닥은 전면도로의 보도와 같은 높이로 하고 부득이한 경우에 그
             차이는 10㎝ 이내로 함
            •보행활동을 저해하는 주차장, 담장, 계단, 지하환기구, 쓰레기적치장 등과 같
             은 시설은 설치할 수 없음
송도    송도
             -건축물의 1층 창호 개방시 창호가 공공공지를 침범하지 않도록 함
국제화   국제화
             -건축선과 보도 사이의 공지는 턱에 의한 경계와 단차가 없는 구조로 인접한
복합    복합
              도로시설과 조화를 이룰 수 있게 조성
단지    단지
            •차폐조경
             -공용의 주차장, 부설주차장 등이 도로와 면한 부분에는 차폐조경을 하도록
              할 것
             -차폐조경은 다음 기준의 식수대를 설치하고 조례기준에 따라 관목 및 교목
              식재
            •폭 20m 이상의 도로변:폭 2m 이상의 식수대
            •기타 도로변:폭 1m 이상의 식수대
            •공개공지
             -공개공지가 지정된 위치에 조성
             -설치시설은 벤치, 파고라 등 공중이 이용할 수 있는 시설로서 건축조례로 지
              정하는 시설을 설치
            •담장의 설치
             -담장 또는 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 설치가 필요한 경우
              에는 1.5m 이하의 생울타리로 조성할 것

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 2) 교통처리에 관한 계획
도면
      위치    계        획   내       용
번호

            •차량진출입불허구간

             -차량진출입불허구간이 지정된 곳에서는 대지로의 차량진출입을 금함

            •주차장

             -간선가로변에 면한 곳에는 옥외주차장을 가급적 설치하지 않도록 하며, 부득

                이한 경우에는 별도의 차폐조경을 조성하여야 함

송도    송도     -보도를 단절하여 차량진출입구를 조성할 경우에는 보도 단절부에 대하여 보

국제화   국제화       도와 동일한 바닥포장을 하여야 함

복합    복합    •공공보행통로

단지    단지     -공공보행통로가 지정된 경우 40m 범위내에서 4m 이상의 공공보행통로를 조

                성하야 함

            •단지내 보행동선(공동주택용지)

             -보행자동선:보차분리포장을 원칙, 안전성과 연속성 확보

             -주보행통로(6m) 이상을 조성하고 부대복리시설 등과 연계

             -학교, 어린이공원 및 근린공원 등과 연결되는 보행통로 조성

 3) 경관에 관한 계획
도면
      위치                     계        획       내   용
번호

            •건축물 경관

             -송도지구 경관계획을 근간으로 하여, 중·저층 위주의 정제된 건축물 경관

                조성

             -대학교 등 대규모의 건축물이 예상되는 시설에 대하여는 단조로운 외관 구성
송도    송도
                에서 탈피하여 건축물의 고층부/옥상부가 형태적 측면에서 저층부와 달리하
국제화   국제화
                거나 조형성을 가질 수 있도록 계획
복합    복합
            •색채계획
단지    단지
             -송도지구의 기본색인 백색/크림색 계통을 주조색으로 하고, 보조색은 황록색

                과 청색으로 변화를 주어 지루함을 없애고 정체성을 부여

             -주조색:10YR~10Y 8이상/2이하

             -보조색:30% 이상


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도면
      위치                    계        획       내   용
번호

           •황록색(GY) 계열:2.5GY~7.5GY 6~8/2~4
           •청색(B) 계열:2.5B~7.5B 6~8/2~4
            -강조색:10% 이하
           •자주색(RP) 계열:2.5RP~7.5RP 3~5/4~9
           •적색(R) 계열:2.5R~7.5R 3~5/4~9
           •주황색(YR) 계열:2.5YR~7.5YR 3~5/4~9
           •황색(Y) 계열:2.5Y~7.5Y 3~5/4~9

 4) 기타사항에 관한 계획
도면
      위치                    계        획       내   용
번호

           •옥외광고물 계획
            -대상지내 옥외광고물에 대한 아래와 같은 표시방법은 인천광역시경제자유구
             역청에서 고시(제2006-130호)한 ‘옥외광고물 등의 특정구역 지정 및 표시
             제한·완화’내용에 따르도록 함
           • 광고물 등의 문자 및 숫자
           • 광고물 등의 도안 등
           • 광고물 등의 재료 및 형태 등
           • 광고물 등의 색채
           • 광고물 등의 표시장소·위치
송도    송도   • 광고물 등의 수량·면적
국제화   국제화 • 기타사항
복합    복합    -기타 정하지 않은 사항에 대하여는 옥외광고물관리법·동법시행령 및 인천광
단지    단지     역시경제자유구역청 옥외광고물 등 관리 조례 및 인천광역시경제자유구역청
             고시(제2006-130호 ‘옥외광고물 등의 특정구역 지정 및 표시제한·완화)에
             따르도록 함
           •가설건축물
            -가설건축물은 재해복구, 공사용 가설건축물, 견본주택 및 공작물에 한하여
             허용하되, 본 지구단위계획상의 배치, 건축선, 교통처리계획 등은 준수하여
             야 함
           •건축계획심의
            -지구단위계획구역내에서 건축허가를 받고자 하는 자는 건축법 및 관련조례에
             따라 건축위원회 심의를 받아야 함

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