yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16879호                관             보           2008.11.18. (화요일)
[별표 2] 건축물 배치 분류표

 용   도    도면표시                           건축물의 배치

                                 -중로(12m이상)이상 도로변에 건축한계선을 2m 지정
                  건축한계선          -소 로(8m~12m 미 만)이 상 도 로 변 에 건 축 한 계 선 을
  단독
           A                      1.5m 지정
  주택
                                 -접하고 있는 2개 이상의 도로 중 폭이 넓은 도로변
                  건축물의 배치
                                  전면방향으로 권장

                     건축          -중로1-7호선과 중로1-8호선 도로변에 건축한계선
                    한계선           5m 지정

                                 -일조, 채광확보를 위한 남향 또는 남동향 배치 권장
                                 -폭 20m 이상의 도로변 건축물은 직각 또는 직각에
                  건축물의 배치
                                  가깝도록 배치 권장
                                 -학교부지에서 40m이내의 층수는 10층 이하로 계획

  공동                             -부대시설/복리시설:관리사무소, 노인정, 주민공동시
  주택                              설은 이용의 편리성 등을 고려하여 집단배치 권장
           B
(아파트)            부대시설/복리시설       -분산상가:주택건설기준 등에 관한 규정 제50조에
                                  의해 단지 내에 설치하는 분산상가 등은 단지 내 도
                                  로의 진·출입구변에 배치되도록 권장

                                 -경기도 주택조례에 적합하도록 계획함을 원칙으로
                                  함. (단, 단지의 입지여건 및 지역특성 등으로 경기
                    기   타         도 주택조례를 따르기에 부적합하다고 인정하는 경
                                  우에는 도시계획(공동)위원회의 심의를 거쳐 그 심
                                  의 결과에 따른다.)

                                 -중로(12m이상)이상 도로변에 건축한계선을 2m 지정
                     건축
                                 -소 로(8m~12m 미 만)이 상 도 로 변 에 건 축 한 계 선 을
                    한계선
                                  1.5m 지정
 준주거
           C                     -주변 건물과의 조화 및 보행의 주출입구는 전면도로
 용   지
                                  방향, 차량의 출입구는 이면도로 방향으로 설치
                  건축물의 배치
                                 -2이상의 도로에 접하는 건축물의 전면방향은 넓은
                                  도로를 향하도록 계획

                  건축             -중로 1-7호선에 건축한계선 3m지정, 중로 1-8호선
공공시설                        학교
           D      한계선             도로변에 건축한계선 15m 지정
 용    지
                  건축물의 배치        -학교 배치시 남측에 운동장을 설치토록 계획

                                   135
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[별표 3] 건축물 형태 분류표
          도면
 용    도                                건축물의 형태
          표시
                       -단독주택용지의 건축물 경관을 형성하는 주요 구성요소인 지붕,
               외   관    담장, 대문의 형태와 색채는 통일감을 부여하여 주변과 조화되
단독주택       A            도록 함.

               지   붕   -박공 및 모임 등으로 설치하여 쾌적한 주거환경 조성

                       -주동길이는 기준층의 4호규모 이내로 제한하여 위압감 해소 및
               주동길이
                        개방감 확보
                       -저층부 보행통로 연결 및 휴게공간 확보가 필요한 곳에 조성
               피 로 티
                       -통경확보, 보행통로 연결 등을 위하여 최소 2개층 이상을 설치
공동주택                   -단지내 상가 부대복리시설은 경사형지붕(10분의4 이상) 설치를
 (연립)          지   붕    권장하며, 아파트의 경우도 판상형은 반드시 2면이상의 경사지
           B
공동주택                    붕을, 탑상형의 경우 파라펫이나 장식물 처리토록 함.
(아파트)                  -담장 설치는 원칙적으로 불허하되, 담장을 설치할 경우 높이
               담   장
                        1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리 설치 권장
                       -도로변에 도시가스, 설비배관 등 노출 금지
               설   비   -옥상의 설비기기 등 경관불량요소는 건축물 전면에서 보이지 않
                        도록 설치
                       -입체감 증진을 위해 돌출 또는 후퇴 디자인을 권장
               외   관   -1층 개구부와 1층 층고를 가급적 주변의 건축물과 일치
                       -외장재는 3종류 이내로 하며 3면에 동일 재료를 사용
 준주거
           C   지   붕   -경사형 지붕 설치를 권장
 용    지
                       -도로변에 도시가스, 설비배관 등 노출 금지
               설   비   -옥상의 설비기기 등 경관불량요소는 건축물 전면에서 보이지 않
                        도록 설치(별도의 설치공간 확보)
                       -건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을
               외   관
                        동일 또는 유사하게 처리

               지   붕   -옥상녹화 또는 옥상조경을 권장 함
공공시설
           D   담   장   -담장 설치는 금지
용     지
                       -도로변에 도시가스, 설비배관 등 노출 금지
               설   비   -옥상의 설비기기 등 경관불량요소는 건축물 전면에서 보이지 않
                        도록 설치

                                 136
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[별표 4] 옥외광고물에 관한 계획
      도면
 용도                                      옥 외 광 고 물
      표시

                          -1개 업소의 간판 총 수량은 1개 이내, 단 도로의 곡각지점에 접한
                 광고물의
                           업소는 2개 이내로 표시(지하업소 및 3층이상의 입주업소는 지주
                 수    량
                           형 1개로 제한)

 공동              광고물의     -동일 건물내 간판들의 바탕색은 같은 색상으로 표시
 주택              색 채 및    -흑·적색은 전체면적의 50% 이내로 표시
 ·               재    질   -CI, SI, BI 등의 경우 고유채색의 사용은 예외로 인정
 단독   도면1
                          -3층이상의 건축물에 한하여 건물명 표시하는 경우는 주출입구 상
 주택              광고물의
                           단 또는 건물정면 최상단 벽체부에 입체형간판 1개소 설치
 ·               설치형태
                          -옥상간판, 건물기둥이용 세로형 간판, 창문이용 광고물 등을 금지
준주거
                 광고물의
                          -가로방향의 판류형 및 입체형 원칙
                 종    류

                          -기타사항은 옥외광고물 등 관리법·동법시행령 및 경기도, 평택시
                 기    타
                           옥외 광고물 등 관리조례에 의함

 바. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
1. 교통처리에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ▨제1종일반주거지역
 도면
       위     치                  계       획        내   용                비   고
 번호
                     ■차량의 출입구
                     •간선도로변으로부터의 차량진출입은 원칙적으로 불허(공공용지
                      및 간선가로 외에 다른 접한 도로가 없는 경우는 예외)
                     •차량의 진·출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로
                      자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차 [ 별 표 4 ]
                      량 출입구를 설치하여야 한다.                  의 옥외
도면1   단1~단78                                                         광고물에
                     ■주차장 설치기준
                                                                     관한계획
                     •단독주택용지 내 주차장은 평택시 주차장조례 및 관련법규에 따
                                                                     참조
                      라 적합하게 설치하여야 한다.

                     ■주차장의 구조 및 배치
                     •단독주택용지의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 하며 기계식
                      주차를 하여서는 아니 된다.

                                       137
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도면
       위   치              계        획        내   용                비      고
번호

                •옥외주차장의 바닥포장은 자갈박기나 잔디 블럭 등 친환경적 소
                 재의 이용을 권장한다.
                •단독주택의 개별차고는 독립된 건축물로 하지 않으며, 주 건축
                 물과 일치 또는 조화를 이루도록 하여야 한다.
                ■전면공지
                •건축한계선 또는 벽면지정선에 의해 발생된 전면공지는 녹지 또
                 는 보도로 조성한다. 다만 차량 또는 보행자의 진출입을 위한
                 공간은 예외로 한다.
                ■대지 내 조경 및 옥외마당
                •가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                •담장은 가급적 설치하지 않으며, 설치시 투시형(1.5m) 담장 설
                 치를 권장
                ■공동개발
                •간선도로 가각부 블록 내부에 위치한 필지로서 차량진출입이 곤
                 란한 필지 및 부정형(요철형, 세장비 과다·과소형)필지 등 토지
                 이용의 비효율이 예상되는 경우 공동개발을 권장한다.

▨제2종일반주거지역(공동주택용지)
도면
      위    치              계       획     내       용                비      고
번호
               ■차량의 출입구
               •차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의 출
                입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자
                또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
               •두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급
                적 일치되도록 설치하여야 한다.
               •공공공지를 해제할 경우 차량이 보행에 지장이 주지 않도록 교차
도면1   아1, 2     부에 험프를 설치하여야 한다.
               ■단지내 도로
               •단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으
                로 교차되도록 하여야 한다.
               ■단지내 보행자 통로
               •단지 내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보행자
                통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 학교 등 보행유발요소로서의
                접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.

                                  138
제16879호                     관         보       2008.11.18. (화요일)

도면
      위    치                계     획     내   용                비   고
번호
               ■주차장 설치기준
               •공동주택용지 내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차장 설치
                및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평
                가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
               •공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차
                장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시에는 총주차대수
                의 20%이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용
                을 권장한다.
               •공동주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확보하여야
                한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록 하며 시설기준은
                「자전거이용시설의 구조·시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하
                여야 한다.
               •자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽 및 지
                붕을 투명창으로 하여야 한다.
               ■전면공지
               •공동주택용지 내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외
                공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아니된다.
               •건축한계선 지정에 의한 전면공지는 지엽이 치밀하고 잎이 넓은
                상록, 낙엽교목을 군식으로 식재한다.

▨준주거용지
도면    가구
                          계       획     내   용                비   고
번호    번호
            ■보행출입구
            •건축물의 주출입구와 통로에는 장애인 휠체어의 통행을 위하여 높이
               차를 3㎝이하로 한다.
            •건축물 주출입구에는 30㎝ 전면에 점형블럭을 설치하거나 시각장애
                                                           [별표4]
               인이 감지할 수 있도록 바닥재의 질감을 달리 하여야 한다.
      준1                                                   의     옥외
            ■차량의 출입구
도면1   ~                                                    광고물에
            •결정도에서 차량출입불허구간이 지정된 위치에서는 차량의 출입을
      준9                                                   관한계획
               하여서는 아니된다.
                                                           참조
            •차량 출입구가 지정되는 않은 필지는 차량출입불허구간 이외의 구간
               에서 자유롭게 차량출입구를 설치하되 둘 이상의 도로에 접할 경우
               접한 폭이 좁은 도로에 설치할 것을 권장한다.
            •차량의 출입구는 공동출입구를 설치 할 것을 권장한다.

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제16879호                       관           보               2008.11.18. (화요일)

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                           계       획       내       용                    비      고
번호    번호
            ■주차장 설치기준
            •준주거 용지내 부설주차장은 평택시 주차장 설치 및 관리조례 등 관
               련 법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의의결 내용을
               따라야 한다.
            •도로에 접한 건축물 전면부에 배치를 금지한다.
            •주차공간은 가급적 지하로 하고, 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면
               에 배치한다.
            •옥외 주차장은 적절한 식재 및 조경 시설물 등을 계획하여 휴게공간
               으로 활용한다.
            •가각부 및 측면 경계부 처리시 수목을 활용한다.
            ■전면공지
            •건축한계선 또는 벽면지정선에 의해 발생된 전면공지는 녹지 또는
               보도로 조성한다. 다만 차량 또는 보행자의 진출입을 위한 공간은 예
               외로 한다.
            ■공개공지
            •공개공지의 조성방식은 평택시 건축조례에서 규정된 조성방식 및 식
               재기준을 따른다.
            •건축법상 공개공지 설치대상 건축물은 동법에 따라 공개공지를 설치
               하되 가각부 및 보행교차점에 우선 배치되도록 하여야 한다.
            ■공동개발
            •간선도로 가각부 블록 내부에 위치한 필지로서 차량진출입이 곤란한
               필지 및 부정형(요철형, 세장비 과다?과소형)필지 등 토지이용의 비
               효율이 예상되는 경우 공동개발을 권장 한다.

▨공공 및 기타시설용지
도면     가구
                               계       획       내       용                  비 고
번호     번호
               ■차량 출입구
               •결정도에서 차량출입불허구간이 지정된 위치에서는 차량의 출입을
                하여서는 아니된다.
               •차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 곳 또는 접도 폭이 넓은 곳에
                설치할 것을 권장한다.
      주1~주6
               •장애인의 출입이 가능한 출입구의 통과 유효 폭을 0.8m이상으로 하
      초1, 중1
도면1             여야 한다.
      공공청사1
               •주차장 건축물의 주출입구와 통로의 높이차가 3㎝이하가 되도록 설
      공공청사2
                치하여야 한다.
               •주차장 건축물의 주출입구와 기울기를 12분의 1이하로 하여야 한다
               •불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
                치에 대한 변경신청이 있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경
                할 수 있다.

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번호   번호
           ■주차장 설치기준
           •주차장용지에 부대시설을 설치할 경우 부대시설이용을 위한 주차공
            간을 구분되게 설치하여야 한다.
           •노외주차장은 주차장 총면적의 5%이상을 자전거주차장으로 확보하
            여야 하며 기타 공공시설도 주차장 총면적의 2%이상에 해당하는 면
            적을 자전거주차장으로 확보할 것을 권장한다. 이때, 자전거주차장의
            시설기준은 「자전거이용시설의 구조·시설기준에 관한 규칙」 제16조
            에 적합하여야 한다.
           •공공시설용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차장 설치 및
            관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심
            의 의결 내용을 따라야 한다.
           •공공시설용지내 부설주차장은 부설주차장주차대수의 3퍼센트의 범위
            안에서 장애인의 주차수요를 감안하여 장애인전용주차장으로 구분·
            설치하여야 하며, 그 외에 기준은 장애인·노인·임산부 등의 편의
            증진보장에 관한 법률시행령 제4조의 규정에 따른다.
           ■조경
           •20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차
            장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음
            각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으
            로 산정된다.
           •20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행
            자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차
            량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하
            여야 한다.
            1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따
             라 설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대
             상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
            2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
             1미터 이하가 되도록 한다.
           ■주차전용 건축물 설치
           •주차전용건축물 설치시 보행자전용도로와 접한 경우에는 보행자전용
            도로변의 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 주차장 부분은 차폐시설을
            설치한다.

                           141
토       지       세   목       고   시

                                               소       유           자                  소유권 이외의 권리




                                                                                                           제16879호
      일련              지   지적     편입
         소재지   지 번
      번호              목   (㎡)    (㎡)                                            권리의
                                           주           소               성   명          주     소      성   명
                                                                                종 류
                                                                      국
      1   송담리 170-23 임     241    241
                                                                   (건설교통부)

                                                                      국
      2   송담리 170-24 도     131    131
                                                                   (건설교통부)

                                                                      국
      3   송담리 170-25 임     198    198
                                                                   (건설교통부)




                                                                                                           관
                                                                      국
      4   송담리 174-1   전    326    326
                                                                   (건설교통부)
142




      5   송담리 175-1   도     13     13                                  국(평택시)




                                                                                                           보
      6   송담리 176-3   도     27     27                                  국(국방부)

                                                                      국
      7   송담리 187-1   전     15     15
                                                                   (건설교통부)
                                                                      국
      8   송담리 188-1   전     18     18




                                                                                                           2008.11.18. (화요일)
                                                                   (건설교통부)
                                                                      국
      9   송담리 189-1   전     31     31
                                                                   (건설교통부)
                                                                      국
      10 송담리 208-2    전     87     87
                                                                   (건설교통부)

      11 송담리    209   전    657    657 서울 강동구 명일동 351-29                 공혜숙
소   유       자                 소유권 이외의 권리
      일련             지   지적     편입
         소재지   지 번




                                                                                                   제16879호
      번호             목   (㎡)    (㎡)                                     권리의
                                            주       소           성   명         주     소      성   명
                                                                        종 류
                                                               국
      12 송담리 209-2   전    149    149
                                                            (건설교통부)

      13 송담리   210   구    188    188 평택시 안중읍 화양리 94-17          손동현

                                                            평택농지개량
      14 송담리   211   대    329    329 평택시 오성면 안중리 산84-5
                                                              조합
                                                               국
      15 송담리 211-1   대     21     21
                                                            (건설교통부)




                                                                                                   관
                                                            평택농지개량
      16 송담리   212   전    188    188 평택시 안중면 안중리 42-60
                                                              조합
143




                                                               국
      17 송담리 212-1   전    166    166
                                                            (건설교통부)




                                                                                                   보
                                                               국
      18 송담리 213-1   구    438    438
                                                            (건설교통부)

      19 송담리 214-1   전     81     81 평택시 안중읍 송담리 산52            이한영

                                                               국
      20 송담리 214-3   전    243    243




                                                                                                   2008.11.18. (화요일)
                                                            (건설교통부)

                                       서울 구로구 신도림동 312-17
      21 송담리   222   전    661    661                            공석신
                                       우성ⓐ 102-101
                                     서울 금천구 가산동 770 두산@         김낙영
                                     101-2204
      22 송담리   223   전    661    661
                                     서울 금천구 가산동 770 두산@         박서범
                                     101-2204
소   유       자                     소유권 이외의 권리
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      번호             목   (㎡)     (㎡)                                      권리의
                                              주       소           성   명             주       소      성   명
                                                                          종 류
                                         서울 강남구 일원동 690-2 현대
      23 송담리   224   대    826     826                              김영민
                                         아파트 31-306
                                         광명시 철산동 625 도덕파크타
      24 송담리 224-1   대   1,323   1,323                             김기우
                                         운 103-1801
                                         서울 동작구 대방동 503 대방2
      25 송담리 224-2   대   1,984   1,984                             이명옥
                                         단지주공ⓐ203-1503
                                         서울 강남구 역삼동 700-8 성림        주)           서울 강남구 삼성동 157-27 주식회사생보
      26 송담리 224-3   대   1,736   1,736                                  신탁
                                         빌딩 2층 201호               장암제이엠          경암빌딩              부동산신탁




                                                                                                            관
                                         대구광역시 수성구 황금동 369                       대구광역시 수성구 수성동2
      27 송담리 224-4   대    827     827                              김미진    근저당권                  대구은행
                                         캐슬골드파크 1512-805                         가 118
144




                                      평택시 현덕면 인광리 산40              조돈용
      28 송담리   226   대    759     759 평택시 현덕면 인광리 60-3             김평현
                                      평택시 안중면 송담리 산60-3            이상현




                                                                                                            보
      29 송담리   227   대    532     532 평택시 안중면 송담리 227              이완균


      30 송담리 227-1   대    496     496 평택시 안중면 송담리 227-1            강주원




                                                                                                            2008.11.18. (화요일)
                                         평택시 비전동 828-2 현대이화
      31 송담리 227-2   대    883     883                              송계영
                                         아파트 108동 801호

                                         충남 천안시 쌍용동 565 한라동               근저당권 평택시 안중읍 현화리        안중농업
      32 송담리   228   대    357     357                              이영자
                                         백아파트 102-502                     지상권 94-53               협동조합

                                                                                                  동서울농업
      33 송담리   229   전   1,689   1,689 서울 서초구 방배동 539-7            김균태    근저당권 서울 중랑구 상봉동 115-9
                                                                                                  협동조합
소   유       자                  소유권 이외의 권리
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                                                                                                     제16879호
      번호             목   (㎡)     (㎡)                                      권리의
                                             주       소           성   명          주     소      성   명
                                                                          종 류

      34 송담리   230   전   1,810   1,810 평택시 현덕면 인광리 3             정   평


      35 송담리 230-1   전     88      88                            국(평택시)


      36 송담리   231   전   1,590   1,590 평택시 현덕면 인광리 3             정   평

                                        수원시 장안구 율전동 516 한일
      37 송담리   232   전    169     169                             조상희
                                        아파트 102-704




                                                                                                     관
      38 송담리   233   임     78      78 평택시 현덕면 인광리 35              이용범
145




      39 송담리 233-1   임     41      41                            국(평택시)




                                                                                                     보
      40 송담리   234   임    106     106 평택시 현덕면 인광리 35              이용범


      41 송담리 234-1   임    568     568                            국(평택시)


      42 송담리   235   전   1,482   1,482 평택시 안중읍 송담리 35             이용범




                                                                                                     2008.11.18. (화요일)
      43 송담리 235-1   전     92      92                            국(평택시)


      44 송담리   236   전   1,775   1,775 평택시 안중읍 송담리 35             이용범


      45 송담리   237   도    266     266                        국(농수산부)