제18986호                              관          보               2017. 4. 10.(월요일)
     ■ 점포겸용 단독주택용지
     도면
            위치         구분                           계획내용
     번호
                              ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                               - 제1호 단독주택 (나목 다중주택, 라목 공관 제외)
                               - 제3호 제1종 근린생활시설 (라목 안마원 제외)
                               - 제4호 제2종 근린생활시설 (당 용도에 사용하는 바닥면적의 합계가 2천 제
                       허용용도      곱미터 이상인 시설과 가목 공연장, 나목 종교집회장, 마목 총포판매소, 차
                                 목 장의사, 카목 교습소･직업훈련소, 파목 골프연습장, 거목 다중시설, 너목
                  용도
                                 제조업소, 더목 단란주점, 러목 안마시술소 제외)
                              ◦ 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며 1층 및 지하1층에
                                한함(연면적 산정시 지하층 연면적 포함)
                              ◦ 허용용도 이외의 용도
                       불허용도   ◦ 지하층 주거용도 및 「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해
                                토지에 불허되는 용도
            D7~
     -                  건폐율   ◦ 60% 이하
            D11
                  규모    용적률   ◦ 200% 이하
                        높이    ◦ 4층 이하(필로티 포함)
                  1획지당 가구수    ◦ 6가구 이하
                              ◦ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                        배치    ◦ 인접대지경계선으로부터「건축법」및「의왕시 건축조례」에 의한 기준이상으로
                                거리를 확보하여 건축하여야 한다.
                  배치
                              ◦ 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다
                        건축선   ◦ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」
                                별표3(대지 안의 공지 기준)을 따른다.
                   형태 및 외관    ◦ 지구단위계획 시행지침을 따른다.
                       기타     ◦ 기타 및 세부세항은 지구단위계획 시행지침을 따른다.

     나) 공동주택용지(제2종일반주거지역)
도면        위치           구분                            계획내용
번호
                              ◦ 「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                               - 제2호 공동주택 중 가목 아파트
                       허용용도
                              ◦ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설, 복리시설
                  용도
                               - 근린생활시설･소매시장･상점을 합한 면적은 세대당 6제곱미터 미만
                              ◦ 허용용도 이외의 용도
                       불허용도
                              ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                        건폐율   ◦ 30% 이하
                        용적률   ◦ 200% 이하
                  규모          ◦ 아파트 : 25층 이하 (E/L 포함 81m 이하)
                        높이    ◦「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설, 복리시설 : 5층
                                이하
          A1~A4    주택규모 및     ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 -                  세대수
            B1
                              ◦ 중저층 배치구간
                               - 학교 및 근린공원에서의 전망과 일조를 고려하여 학교 및 근린공원 남측의
                                 공동주택 용지에는 중저층 배치구간을 지정한다.
                               - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                              ◦ 부대복리시설 배치구간
                  배치    배치     - 도로변과 보행활성화가 필요한 구간에는 부대복리시설 배치구간을 지정한다.
                               - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.
                              ◦ 통경축 반영구간
                               - 바람통로와 주요 조망요소로의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여
                                 통경축 반영구간을 지정한다.
                               - 세부사항은‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’를 따른다.

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