yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19596호                    관          보             2019. 9. 30.(월요일)
￭ 공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) _ 변경없음

도면
     위치      구 분                        계 획 내 용
번호

                      공동주택 중 아파트 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시
            용 허용용도    설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
            도
              불허용도    허용용도 이외의 용도
             건 폐율    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             용 적률    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             평균층수    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                     (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                      고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부지로
                      서 해당내용은 “지침도 및 고도제한도면”을 참조
                     A-11-1, A-11-2, A-24블록중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용
                     을 받는 구역은 문화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건
                     축 가능함. “고도제한도” 참조
             배 치
                     * 사적 제200호 고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
              및
                      최고층 배치구간, 층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭
             건축선
                      은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                      건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택 및
                      부대복리시설(건축물에 한함)에 적용하며, 그 위치와 폭은 지침도를
     A1               따른다. (A-11-1, A-12블록내 전면공지 구간에는 주차장을 허용
      ~               할 수 있다)
     A12,             A1, A7~A10, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이상 확보하
A                     도록 한다.
     A14
      ~               부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제5조 내지 제55
     A24              조의2에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                      부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호
                      의 기준을 따라야 한다.
                     - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
                        한다. 다만, 연도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은 예외
                        로 하며, 또한 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려
                        가 있을 경우 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                      복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
                      도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                      A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블록)에
            부대복리시설
                      부대복리시설(근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                      A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에 부대
                      복리시설(건축물에 한함)을 배치한다.
                      영유아 보육시설
                      - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500
                          세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는
                          규모의 보육시설을 설치하여야 한다. 다만 전용면적 60㎡이
                          하의 단지인 경우는 주택건설기준등에관한규정을 따를 수
                          있다.
                      - 주택건설기준등에관한규정 제9조의2 ①항 각 호의 위험시설로부
                         터 수평거리 50m이상 떨어져야 한다.


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     위 치    구 분                  계 획 내 용
번호


                   주거동의 길이제한
                  - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의 길
                    이를 50m이하로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면적60㎡
                    이하의 단지인 경우는 예외로 할 수 있다.
                   동일 주거동내의 층수변화
                  ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡
                     이하의 임대주택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내에서 층
                     수변화를 줄 경우 3개층 이하로 한다. 다만, 연도형 공동주택은
                     예외로 한다.
                  ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층
                     수변화는 ①항의 규정을 따른다.
                   건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                  ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60
                     ㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                  ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물을
                     설치하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에
                     상징적 조명 연출을 도모한다. 다만, 전용면적 60㎡이하의 단지인
                     경우는 예외로 할 수 있다.
     A1           ③ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
            형 태
      ~              하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
            및
     A12,            등을 도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다. 다
            외 관
A                    만, 전용면적 60㎡이하의 단지인 경우는 예외로 할 수 있다.
                   담장, 계단 등
     A14
                  ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허
      ~
                     한다.
     A24
                  ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                     지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위
                     하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당승인권자(인허가권자)의
                     승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m
                     이하로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리 또는 단지내부가
                     보이는 투시형담장으로 한다.
                  ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                     에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불
                     편해서는 안된다.
                  ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                     방지를 위한 소재를 사용한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                      의 기준을 따른다.



                  건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
            색 채
                  따른다.


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3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) _ 기정
 도면
 번호    위치          구분                          계 획 내 용
                            제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및
               용    허용용도    단란주점, 고시원, 장의사 제외)
                            교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
               도
                            허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                            학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당금지시설
                   건 폐율                           60%이하
                   용 적률                          230%이하
                                               5층, 4층(근생31)
                           (단, 근생1(1~3획지), 근생25 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용
                            을 받는 구역은 문화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건
                   최고층수
                            축 가능함. 근생10~근생12, 근생17,근생19,근생22,근생23,근생29,근생31~
                           근생32는 지침도 및 고도제한도면 참조)
                       * 사적 제200호 고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
               배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                         외벽의 재료 및 형태
                         - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입
                            하도록 한다.
                         - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용
                            하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정선에 의
                            해 조성되는 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부
       근생1                  분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트
        ~                   를 일정 간격으로 배치하여야 한다.
       근생14,             - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문등의
       근생17,                개구부에 화분을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
       근생19,             지붕 및 옥탑 등
 SR1   근생22             ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
        ~                  따라 건축되도록 권장한다.
       근생29,             - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향
       근생31                 을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
        ~                - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에
                 형 태
       근생32                 일조한다.
                  및
                        ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에
                 외 관
                           따라 건축되도록 권장한다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치
                            공간을 계획시 반드시 고려한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                            치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                            조화를 이루어야 한다.
                        ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                           을 권장한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                            대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을
                            위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                            권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                            의 기준을 따른다.
                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색 채
                         따른다.

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제19596호                          관           보            2019. 9. 30.(월요일)
3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) _ 변경
 도면
 번호    위 치         구 분                         계획 내 용
                            제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및
               용    허용용도    단란주점, 고시원, 장의사 제외)
                            교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
               도
                            허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                            학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당금지시설
                   건 폐 율                          60%이하
                   용 적 률                         230%이하
                                               5층, 4층(근생31)
                           (단, 근생1(1~3획지), 근생25 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용
                            을 받는 구역은 문화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건
                   최고층수
                            축 가능함. 근생10~근생12, 근생17,근생19,근생22,근생23,근생29,근생31~
                           근생33는 지침도 및 고도제한도면 참조)
                       * 사적 제200호 고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
               배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                         외벽의 재료 및 형태
                         - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입
                            하도록 한다.
                         - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용
                            하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정선에 의
                            해 조성되는 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부
       근생1                  분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되지 않는 크기의 포트
        ~                   를 일정 간격으로 배치하여야 한다.
       근생14,             - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문등의
       근생17,                개구부에 화분을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
       근생19,             지붕 및 옥탑 등
 SR1   근생22             ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
        ~                  따라 건축되도록 권장한다.
       근생29,             - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향
       근생31                 을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
        ~                - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에
                 형 태
       근생33                 일조한다.
                  및
                        ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에
                 외 관
                           따라 건축되도록 권장한다.
                         - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치
                            공간을 계획시 반드시 고려한다.
                         - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설
                            치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                            조화를 이루어야 한다.
                        ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                           을 권장한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                         - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                            대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을
                            위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가
                            권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                            의 기준을 따른다.
                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                 색 채
                         따른다.

                                       126
제19596호                       관          보           2019. 9. 30.(월요일)
4) 준주거용지(SR3)(준주거지역) _ 변경없음

 도면
       위 치         구 분                    계 획 내 용
 번호

                          업무시설(오피스텔 제외)
                          제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                          단란주점, 고시원, 장의사 제외)
               용   허용용도   문화 및 집회시설
               도          판매시설
                          노유자시설중 영유아 보육시설
                          동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)

                   불허용도   허용용도 이외의 용도
                건 폐 율                         60%이하
                용 적 률                     380%이하
                최고층수                            -
               배치 및 건축선   건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                           지붕 및 옥탑 등
                          ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
                             따라 건축되도록 권장한다.
       준주거1                - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향
         ~                    을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
       준주거2,               - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에
 SR3
       준주거5                   일조한다.
         ~                ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
       준주거6                  따라 건축되도록 권장한다.
                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기
                              설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                   형 태
                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                    및
                              설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                   외 관
                              과 조화를 이루어야 한다.
                          ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                             을 권장한다.
                           담장, 대문, 계단 등
                           - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                              지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위
                              하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                              자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                            의 기준을 따른다.



                          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                   색 채
                          따른다.

                                   127
제19596호                      관         보           2019. 9. 30.(월요일)
4) 준주거용지(SR4) (준주거지역) _ 변경없음

 도면
       위 치        구 분                    계 획 내 용
 번호

                         교육연구시설
                         공동주택(공동생활가정 및 노인복지주택, 원룸형주택, 기숙사)
              용   허용용도
                         제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점,
              도
                         고시원, 장의사 제외)

                  불허용도   허용용도 이외의 용도
               건 폐 율                        60%이하
               용 적 률                     280%이하
               최고층수                           -
              배치 및 건축선   건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



                          지붕 및 옥탑 등
                         ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
                            따라 건축되도록 권장한다.
                          - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향
                             을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                          - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에
                             일조한다.
 SR4   준주거7
                         ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에
                            따라 건축되도록 권장한다.
                          - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기
                             설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  형 태
                          - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에
                   및
                             설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕
                  외 관
                             과 조화를 이루어야 한다.
                         ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용
                            을 권장한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                          - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                             지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위
                             하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                             자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                           의 기준을 따른다.




                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                  색 채
                         따른다.


                                  128
제19596호                           관           보          2019. 9. 30.(월요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역) _ 변경없음

 도면
      위 치        구 분                           계 획 내 용
 번호
                             당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                             상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                 일반사항
                             주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ㆍ 계단 등을 다른 주
                             거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                             제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                             제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                             문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
             용         3층    판매시설 (도매시장 제외)
             도 허용 이하         의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
               용도            교육연구시설 중 학원
                             업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                             건축물 부속용도
                       2층
                             공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                       이상
                             허용용도 이외의 시설
                 불허용도        「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에
                             포함될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
              건 폐 율                           60%이하
              용 적 률                    450%이하(주거용도 400%이하)
      주상1,   주택의 규모
 M                          <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
      주상2     및 세대수
                             건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                             주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따
                             른다.
                             건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                             동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                             조화를 고려토록 한다.
                             주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공
                             간으로 조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
             배치 및 건축선
                             주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투
                             시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                             담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는
                             경우에는 설치할 수 있다.
                             기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                             옥외광고물 및 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                              기준을 따른다.

                             건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                 색 채
                             른다.

                                         129
제19596호                           관           보          2019. 9. 30.(월요일)
5) 주상복합용지 (준주거지역) _ 변경없음

 도면
      위 치        구 분                           계 획 내 용
 번호
                             당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                             상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                 일반사항
                             주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ㆍ 계단 등을 다른 주
                             거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                             제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                             제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                             문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
             용         3층    판매시설 (도매시장 제외)
             도 허용 이하         의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
               용도            교육연구시설 중 학원
                             업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                             건축물 부속용도
                       2층
                             공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                       이상
                             허용용도 이외의 시설
                 불허용도        「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에
                             포함될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
              건 폐 율                           60%이하
              용 적 률                    380%이하(주거용도 340%이하)
      주상3,   주택의 규모
 M                          <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
      주상4     및 세대수
                             건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                             주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따
                             른다.
                             건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                             동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                             조화를 고려토록 한다.
                             주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공
                             간으로 조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
             배치 및 건축선
                             주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투
                             시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                             담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는
                             경우에는 설치할 수 있다.
                             기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                             옥외광고물 및 야간경관
                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                              기준을 따른다.
                             건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                 색 채
                             른다.


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제19596호                      관         보           2019. 9. 30.(월요일)
6) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) -변경없음

 도면
      위 치       구 분                     계 획내 용
 번호

                권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용
                허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            도
                불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

             건 폐 율                          70%이하

             용 적 률                      900%이하

             최고층수                             -

            배치 및 건축선   건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                       건축물의 외관

                       - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획

                       - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미
      상1,
                         지를 도입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등
 C1   상8,
                         의 개구부에 포트를 설치한다.
      상9
                형 태    옥상구조물 차폐
                및      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록

                외 관      파라펫등으로 차폐하도록 권장한다.

                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                         조성할 것을 권장한다.

                       옥외광고물, 야간경관 등

                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                         의 기준을 따른다.




                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                색 채
                       따른다.


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제19596호                           관          보             2019. 9. 30.(월요일)
6) 일반상업(C2_상2~상5, 상7, 상29) : 간선가로변 / 일반상업(C4_상6) : 하천변 상가 (일반상업지역) -변경없음

  도면
        위 치        구 분                         계 획내 용
  번호

                   허용용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용
                   권장용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               도
                   불허용도 <별표4> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                건 폐 율                  70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)
                용 적 률                  900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)
                최고층수                      - (단, 하천변상가는 7층이하)
              배치 및 건축선      건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                            건축물의 외관
                           - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차

                             양막을 설치하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문
         상2                  등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니 등을
         ~                   설치하도록 한다. (발코니 설치는 보행자도로변, 하천변 상업건축
        상5,                  물에 한함)
  C2,
        상7,                - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입
  C4
        상29        형 태       하도록 한다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창
         /         및         문등의 개구부에 포트를 설치한다.
         상6        외 관      옥상구조물 차폐
                           - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록

                               파라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.

                           - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                               조성할 것을 권장한다.

                            옥외광고물, 야간경관 등

                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                              의 기준을 따른다.




                            건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                   색 채
                            따른다.

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