yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16625호                  관             보       2007.11. 9. (금요일)

 구   분            계            획             내         용

            ① 건물 부지안의 지주이용광고물은 6층 이상의 업소에 한해 연립형식(종합안내
             판)d로 된 하나의 광고물만을 표시할 수 있다.
            ② 광고물은 건물의 1층 외벽 면으로부터 수평거리 2미터 이내로 표시하여야하
             며, 보도의 경계선으로부터 1미터 이상(보도가 없는 지역에서는 차도의 경계
             선으로부터 2미터 이상)거리를 두되, 보행인 및 차량 등의 통행에 방해가 되
             지 아니하도록 하여야 한다.
지주이용 광고     ③ 지주이용광고물의 하단으로 보행인 또는 차량이 통행할 수 없도록 하여야 한
  물의         다.
 표시방법       ④ 표시 내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명·상호·위치 또는 이를
             상징하는 도형·위치에 한하며, 건물 내 입주한 업소수를 감안 균형있게 배
             분한 종합안내판 형식으로 표시하여야 한다.
            ⑤ 지주이용광고물 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터를, 가로폭은 1미터
             이내이며, 1면의 면적은 3제곱미터를, 광고물 면적의 합계 면적은 6제곱미터
             를 초과할 수 없다.
            ⑥ 영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

            ① 시장은 여수지구단위계획구역내의 옥외광고물 등의 표시제한을 위하여 옥외
             광고물 등 관리법 제4조 및 동법 시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지
             정하여야 한다.
            ② 택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물 등(
             간판)에 관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
            ③ 상업지역내 모든 건축물은 주택과에서 실시하는 건축물 경관심의 소위원회의
             심의를 득하여야 한다.
            ④ 면적 5제곱미터 이하의 간판에 대하여는 관할 허가권자와 여수 지구단위계획
옥외광고물 등
             표시적용 지침에 적합한지를 사전에 협의하여야 한다.
 설치계획
            ⑤ 건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물 등의(간판) 설치계획을 작성하여 제
             출하여야 하며, 시장은 이를 검토하여야 한다.
            1. 건물의 분양·임대 등을 감안하여 옥외광고물 등의 총 소요량을 산정하고, 설
             치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
            2. 건물의 외부 마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물 등의 재
             질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
            3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물 등의 형태와 규격에 관한 계획을 수
             립하여야 한다.

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 구       분          계        획             내         용

             4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물 등의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하
              여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설의 설치 계획을 수
              립하여야 한다.
             5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물 등의 설치 예시도를 칼라로 작성하여
              야 한다.
             ⑥ 건축물을 분양·임대할 경우 분양·임대 계약서 등에 지구단위계획의 옥외공
              고물 등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물 등의 설치 계획을 명시
              하여야 한다.
             ⑦ 공동주택 단지 내 근린생활시설(단지 내 상가 등)에 표시하는 옥외광고물 등
              의 표시방법은 동 규정을 준용한다.


             ① 옥외광고물 등 관리법 시행령 제7조제1항 및 동법시행령 제9조제1항에 의해
              광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물 등” 이라 한다)의 신규 또는 변경
              에 관하여 심의 또는 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조제3항의
              옥외광고물 등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물 등의 설치계획서·원색도안(
              색상표) 및 설계도서 등을 작성 제출하여야 한다.
허가 및 신고      ② 타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시하고자 하
 절차 등         는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야하며, 그 소유자 또는 관
              리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
             ③ 시장은 건축주 등이 옥외광고물 등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위계
              획 옥외광고물 등의 표시적용 지침과 성남시광고물관리심의위원회, 경관심의
              소위원회 심의 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고 수리하여
              야 한다.


             ① 본 지침에서 정한 옥외광고물 등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등을 위하여

광고물 등의        추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는 성남시광고물관리심의위원회 심의를
추가 표시방        거쳐 지역 실정에 맞게 시장이 지구단위계획 수립시 이를 반영(조정)할 수 있
     법        다. 다만, 특정구역으로 지정 고시된 경우에는 고시 내용과 관련된 규정에 따
              른다.


4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도(S=1:3,000) :게재생략
 나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도(S=1:3,000):게재생략

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      고               시
⊙건설교통부고시제2007-391호
 양주신도시(옥정·회천)택지개발사업에 대하여 택지개발촉진법 제3조 및 제8조, 동법 시행령 제4
조 및 제7조의 규정에 의거 택지개발예정지구 지정변경 및 택지개발계획변경을 승인하고 고시합니
다.
관계도서는 양주시청 도시개발사업소(전화:031-820-5991), 한국토지공사 신도시사업처(전화:
031-738-7293), 대한주택공사 신도시개발처(전화:031-738-3896)에 비치하여 일반인에게 보입
니다.
      2007년 9 월21일
                     건설교통부장관
1. 택지개발예정지구 지정 변경
 가. 예정지구의 명칭(변경)
     □기   정
      ①양주신도시(옥정지구)택지개발예정지구
      ②양주회천
     □변   경:양주신도시(옥정·회천)택지개발예정지구
 나. 예정지구의 위치 (변 경)
     □기   정
      ①경기도 양주시 옥정동, 율정동, 고암동, 회암동, 삼숭동 일원
      ②경기도 양주시 회정, 덕정, 덕계, 고암, 산북동 일원
     □변   경:경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥
      정동 일원
 다. 예정지구 변경일자:관보고시일
 라. 예정지구 변경면적 (변 경)
      구 분                  지 구 명            면 적(㎡)          비 고

                   ①양주신도시(옥정지구)             6,395,246
      기 정
                   ②양주회천                    4,416,698

                   양주신도시(옥정·회천)            10,811,944

      변 경          ①옥 정                     6,395,246

                   ②회 천                     4,416,698

 마. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)
     □기   정
      ①옥정지구
                                   
제16594호(그2)            관       보   2007. 9.21. (금요일)
    1)시행자의 명칭:한국토지공사 사장
    2)주     소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
    3)대표자의 성명:김재현
   ②회천지구
    1)시행자의 명칭:대한주택공사 사장
    2)주     소:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지
    3)대표자의 성명:박세흠
  □변 경:
   ①옥     정
    1)시행자의 명칭:한국토지공사 사장
    2)주 소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
    3)대표자의 성명:김재현
   ②회     천
    1)시행자의 명칭:대한주택공사 사장
    2)주     소:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지
    3)대표자의 성명:박세흠
2. 개발계획 변경 승인
 가. 개발계획의 명칭(변 경)
  □기    정
   ①옥정지구:양주신도시(옥정지구)택지개발사업
   ②회천지구:양주회천지구 택지개발사업
  □변    경:양주신도시(옥정·회천)택지개발사업
 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변 경)
  □기    정
   ①옥정지구
    1)시행자의 명칭:한국토지공사 사장
    2)주     소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
    3)대표자의 성명:김재현
   ②회천지구
    1)시행자의 명칭:대한주택공사 사장
    2)주     소:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지
    3)대표자의 성명:박세흠
  □변    경
   ①옥     정
    1)시행자의 명칭:한국토지공사 사장
                              
제16594호(그2)                    관            보           2007. 9.21. (금요일)
        2)주   소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
        3)대표자의 성명:김재현
     ②회       천
        1)시행자의 명칭:대한주택공사 사장
        2)주   소:경기도 성남시 분당구 구미동 175번지
        3)대표자의 성명:박세흠
다. 개발계획의 개요
    1)수용인구 및 주택계획 (변 경)
     □기       정
        ①옥정지구
                    면 적       세 대 수    계획인구         평균평형    용적률
     구    분                                                            비    고
                     (㎡)       (호)      (인)          (평)     (%)
합    계            2,441,399   30,800   80,000         -       -       2.6인/세대

단독주택               506,631     1,562    4,061         -      100

    일반형            306,132     1,158    3,010        80      100

    블록형            200,499       404    1,051        150     100

공동주택              1,867,563   28,245   73,357         -      173

    아파트           1,737,543   27,372   71,087         -      177

     60㎡ 이하        410,658     7,222   18,757        24      140

     60~85㎡        755,211    12,322   32,006        33      180

     85㎡ 초과        571,674     7,828   20,324        45      200

    연립주택           130,020       873    2,270        45      100

주상복합                 67,205      993    2,582        45      220

        ②회천지구
                    면 적       세 대 수    계획인구         표준분양    용적률
    구     분                                                            비    고
                    (㎡)        (호)      (인)         면적(㎡)    (%)

합    계            1,566,809   23,648   59,128         -       -       2.5인/세대

단독주택               180,045      680     1,702        265     100

공동주택              1,386,764   22,968   57,426         -      177

    아파트           1,339,841   22,653   56,638         -      179

     60㎡ 이하        328,035     7,631   19,079       73~79    175
                                        
제16594호(그2)                  관               보             2007. 9.21. (금요일)

                  면 적       세 대 수    계획인구            표준분양      용적률
    구     분                                                              비     고
                  (㎡)        (호)      (인)            면적(㎡)      (%)
    60~85㎡        568,860    9,212    23,032         106~112    178

    85㎡ 초과        442,946    5,810    14,527         126~172    184

    연립주택           46,923     315          788         149      100

    85㎡ 초과         46,923     315          788         149      100

    □변     경
                  면 적       세 대 수    계획인구            표준분양      용적률
     구 분                                                                 비     고
                  (㎡)        (호)      (인)            면적(㎡)      (%)
양주신도시
               4,008,208    54,448   139,128           -         -
(옥정,회천)
단독주택              686,676    2,242     5,763           -        100

    일반형           486,177    1,838     4,712         264~265    100

    블록형           200,499     404      1,051           496      100

공동주택           3,254,327    51,213   130,783           -        174

    아파트        3,077,384    50,025   127,725           -        178

    60㎡ 이하        738,693   14,853    37,836         73~79      156

    60~85㎡     1,324,071    21,534    55,038         106~112    179

    85㎡ 초과     1,014,620    13,638    34,851         126~172    192

    연립주택          176,943    1,188     3,058           149      100

주상복합               67,205     993      2,582           149      220

옥          정   2,441,399    30,800    80,000           -         -       2.6인/세대

단독주택              506,631    1,562     4,061           -        100

    일반형           306,132    1,158     3,010           264      100

    블록형           200,499     404      1,051           496      100

공동주택           1,867,563    28,245    73,357           -        173

    아파트        1,737,543    27,372    71,087           -        177

    60㎡ 이하        410,658    7,222    18,757           79       140

    60~85㎡        755,211   12,322    32,006           109      180
                                       
제16594호(그2)                  관              보             2007. 9.21. (금요일)

                  면 적       세 대 수    계획인구           표준분양      용적률
     구 분                                                                 비    고
                  (㎡)        (호)      (인)           면적(㎡)      (%)
     85㎡ 초과       571,674    7,828   20,324           149      200

    연립주택          130,020     873     2,270           149      100

주상복합               67,205     993     2,582           149      220

회          천   1,566,809    23,648   59,128           -         -       2.5인/세대

단독주택              180,045     680     1,702           265      100

    일반형           180,045     680     1,702           265      100

    블록형                 -       -          -          -         -

공동주택           1,386,764    22,968   57,426           -        177

    아파트        1,339,841    22,653   56,638           -        179

     60㎡ 이하       328,035    7,631   19,079         73~79      175


     60~85㎡       568,860    9,212   23,032         106~112    178


     85㎡ 초과       442,946    5,810   14,527         126~172    184


    연립주택           46,923     315         788         149      100

주상복합                    -       -          -          -         -

    2)집단에너지 공급에 관한 계획(변 경)
     □기    정
      ①옥정지구
       ○전력공급계획
           -변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급
            ·설비용량:203,456KVA
       ○연료공급계획
           -집단에너지는 사업지구내에 열공급시설을 건설하여 공급
            ·열공급시설 부지면적:56,297㎡
      ②회천지구
       ○전력공급계획
           -한국전력공사 양주지점에서 공급
       ○연료공급계획
           -산업자원부와 집단에너지 공급타당성 협의 및 에너지사용계획 협의 결과에 따라 공급
                                      
제16594호(그2)                관       보   2007. 9.21. (금요일)
 □변    경
  ①옥   정
   ○전력공급계획
      -변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급
       ·설비용량:203,456KVA
   ○연료공급계획
      -집단에너지는 사업지구내에 열공급시설을 건설하여 공급
       ·열공급시설 부지면적:56,297㎡
  ②회   천
   ○전력공급계획
      -한국전력공사 양주지점에서 공급
   ○연료공급계획
      -산업자원부와 집단에너지 공급타당성 협의 및 에너지사용계획 협의 결과에 따라 공급
3)교통에 관한 계획(변경)
 □기    정
  ①옥정지구
   ○도로계획
      -자동차전용도로
       ·1개 노선, 1,465m
      -일반도로
       ·197개 노선, 55,708m
      -보행자전용도로
       ·22개 노선, 1,233m
   ○노외주차장 계획
       ·17개소, 38,564㎡
  ②회천지구
   ○도로계획
       ·110개 노선, 29,710m
      -일반도로
       ·98개 노선, 29,295m
      -보행자도로
       ·12개 노선, 415m
   ○노외주차장 계획
       ·15개소, 29,098㎡
                               
제16594호(그2)                                관                 보                        2007. 9.21. (금요일)
 □변       경
                                양주신도시
                                                                   옥      정                           회   천
                                (옥정,회천)
         구 분
                            노선수            연장(m)           노선수            연장(m)             노선수           연장(m)

 자동차전용도로                       1            1,465             1               1,465          -                -

     일반도로                   295             85,003          197            55,708            98            29,295

 보행자전용도로                       34           1,648            22               1,233          12               415

     노외주차장                  32개소         67,662㎡           17개소           38,564㎡           15개소          29,098㎡

4)대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (변 경)
 □기       정
     ①옥정지구
                                                                                                          (단위:천㎡)

구 분            계      2005년 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년                                               비고

용지보상          6,395     -            -        4,477        1,278         640           -          -

조성공사          6,395     -            -          -          1,598       1,599      1,599      1,599

     ②회천지구
                                                                                                          (단위:천㎡)

구 분            계      2008년         2009년        2010년        2011년            2012년        2013년             비고

용지보상          4,417    1,300         2,500           450           167           -            -

조성공사          4,417     700           700         1,500        1,100             417          -

 □변       경
                                                                                                          (단위:천㎡)
     구    분             계           2007        2008       2009          2010        2011     2012            비고
         양주신도시
                      10,812        4,477     2,578        3,140         450          167         -
용지       (옥정,회천)

보상        옥 정          6,395        4,477     1,278         640           -            -          -

          회 천          4,417         -        1,300        2,500         450          167         -

         양주신도시
                      10,812         -        2,298        2,299         3,099    2,699          417
조성       (옥정,회천)

공사        옥 정          6,395         -        1,598        1,599         1,599    1,599           -

          회 천          4,417         -          700         700          1,500    1,100          417
                                                       
제16594호(그2)                     관                  보                      2007. 9.21. (금요일)
 5)연차별 자금투자 계획 (변 경)
    □기    정
        ①옥정지구
                                                                                           (단위:억원)

구    분        계     2005년 2006년 2007년 2008년 2009년 2010년 2011년                                비고

    계      37,304    -        -       13,800        8,203    6,226      4,918     4,157

용지비        19,735    -        -       12,847        4,494    2,049         219     126

개발비        17,569    -        -         953         3,709    4,177      4,699     4,031

        ②회천지구
         ▨연차별 자금투자 계획
                                                                                           (단위:억원)
 구 분          계     2008년     2009년      2010년         2011년          2012년      2013년      비고

 계         41,015    9,100    14,232      9,400         6,200         2,083        -

용지비        20,032    6,000    11,032      2,000         1,000          -           -

개발비        20,983    3,100    3,200       7,400         5,200         2,083        -

         ▨재원조달계획:대한주택공사 자체자금
    □변    경
        ○연차별 자금투자 계획
                                                                                           (단위:억원)

        구 분           계      2007년 2008년 2009년 2010년 2011년 2012년                             비고

        합 계         78,319 13,800 17,303 20,458 14,318 10,357                      2,083
         양주신도시
                    39,767 12,847 10,494 13,081              2,219      1,126
         (옥정,회천)
용지비
          옥   정     19,735 12,847       4,494       2,049       219        126         -

          회   천     20,032     -        6,000       11,032   2,000      1,000          -

         양주신도시
                    38,552    953       6,809       7,377    12,099     9,231      2,083
         (옥정,회천)
개발비
          옥   정     17,569    953       3,709       4,177    4,699      4,031          -

          회   천     20,983     -        3,100       3,200    7,400      5,200      2,083

        ○재원조달계획
         ①옥   정:한국토지공사 자체자금
                                                
제16594호(그2)                  관                  보           2007. 9.21. (금요일)
       ②회   천:대한주택공사 자체자금
 6)기타 관계기관의 의견 및 이의 반영여부에 관한 구체적인 사항은 개발계획 승인서와 같음 (게
  재생략)
라. 개발기간 (변 경)
 □기    정
  ①옥정지구:개발계획승인일~2011년12월31일
  ②회천지구:개발계획승인일~2013년12월31일
 □변    경:개발계획승인일~2013년12월31일
  ①옥    정:개발계획승인일~2011년12월31일
  ②회    천:개발계획승인일~2013년12월31일
마. 토지이용에 관한 계획
 1)총   괄(변경)
  □기    정
      ①옥정지구

                       면     적                구성비
  구         분                                               비        고
                   ㎡             평            (%)

  합         계   6,395,246   1,934,562     100.0

주택건설용지          2,441,728    738,623          38.2

 단독주택            506,631     153,256           7.9   주택용지 중 21.3%

 연립주택            130,020      39,331           2.0   주택용지 중 5.5%

 아파트            1,737,543    525,607          27.2   주택용지 중 73.2%

 근린생활시설           67,534      20,429           1.1

상업·업무시설용지        310,612      93,960           4.9

 상업용지             98,177      29,699           1.5

 주상복합             67,205      20,329           1.1

 복합용지            120,442      36,434           1.9   건강·레져단지, 쇼핑단지 등

 업무용지             24,788         7,498         0.4

도시지원시설용지         193,240      58,455           3.0

공공시설용지          3,449,666   1,043,525         53.9
                                                     동사무소 3, 우편집중국 1, 등기소 1개
 공공청사             71,974      21,772           1.1
                                                     소, KT 1개소, 한국전력 1개소

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제16594호(그2)                    관                보            2007. 9.21. (금요일)

                      면     적                 구성비
 구       분                                                    비       고
                  ㎡             평             (%)

 사회복지시설          10,694          3,235         0.2

 교육시설           205,177         62,066         3.2   유 3, 초 9, 중 4, 고 3개교

 공   원         1,368,664    414,021           21.4

 저류지             41,678         12,608         0.7   공원내 저류시설(2개소)미포함

 녹   지          357,733     108,214            5.6   완충 233,909㎡, 경관 123,824㎡

 공공공지             7,876          2,382         0.1

 하   천           20,912          6,326         0.3   회암천

 의료시설            28,693          8,680         0.4

 종교시설            57,274         17,325         0.9   교회 19, 성당 1, 사찰 2개소

 주유소              9,286          2,809         0.1

 에너지공급시설         56,297         17,030         0.9

 주차장             38,564         11,666         0.6

 광   장           19,215          5,813         0.3   교통광장(회암I.C)

 유보지             32,977          9,976         0.5

 도   로         1,122,652    339,602           17.6

     ②회천지구
                                              구성비
     구   분            면 적(㎡)                                  비      고
                                              (%)

     합   계         4,416,698              100.0

주택건설용지             1,588,170                  36.0

 단독주택                 180,045                  4.1

 연립주택                  46,923                  1.1

 아파트               1,339,841                  30.3

 근린생활시설                21,361                  0.5

상업·업무시설용지             105,923                  2.4

 상업용지                  91,714                  2.1

                                         11
제16594호(그2)                     관                보                 2007. 9.21. (금요일)

                                             구성비
     구       분         면 적(㎡)                                       비        고
                                             (%)
 업무용지                   14,209                0.3

공공시설용지               2,722,605               61.6

 도   로                573,197                13.0

 보행자전용도로                 4,134                0.1

 공   원                840,900                19.1

 녹   지                314,739                 7.1
                                                      지방2급하천(덕계천, 청담천, 중랑천)
 하   천                327,631                 7.4
                                                      소하천(산북천,탑동천,과골천,마개미천)
 광   장                  14,218                0.3

 철   도                  62,288                1.4

 학   교                173,194                 3.9     초7:중4:고2 (덕계중 존치)
                                                      소방파출소(기존)및 등기소,
 공공청사                   45,150                1.0
                                                      우편집중국
 커뮤니티센터                 22,131                0.5

 도시지원시설                 47,397                1.1

 군사시설                 245,678                 5.6     86, 96정비대대

 주차장                    29,098                0.6

 도서관                     3,589                0.1

 주유소                     6,368                0.1

 종교시설                   12,893                0.3     교회 4, 성당 1

 ※도로:하천과 중복면적(11,707㎡), 철도와 중복면적(2,979㎡)미포함.
  철도:하천과 중복면적(4,346㎡)미포함
  □변     경
                     양주신도시
                                              옥       정              회       천
                     (옥정,회천)
     구       분                                                                       비고
                              구성비                     구성비                    구성비
                  면적(㎡)                  면적(㎡)                    면적(㎡)
                               (%)                     (%)                    (%)

     합       계   10,811,944   100.0     6,395,246     100.0      4,416,698   100.0

주택건설용지            4,029,898      37.3   2,441,728         38.2   1,588,170    36.0

                                        12