제18669호(그2)                      관            보         2015. 12. 30.(   수요일)
도면표시       가구   면적                        획 지
                                                                      비고
 번호        번호   (㎡)                  위치                 면적(㎡)
       계        6,879                                    6,879
           주1   1,564          비봉면 구포리 837답 일원           1,564

  주
           주2
           주3
                2,309
                1,690
                           비봉면 구포리 803-3전 일원
                               비봉면 구포리 861답 일원
                                                         2,309
                                                         1,690
                                                                 ∙획지의 분할 불허
           주4   1,316      비봉면 구포리 849-1전 일원             1,316

라. 건  축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
도면표시
           위치       구분                              계 획 내 용
 번호
                        도면표시                        단A (단독주택)
                     허    ∙「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
                         용용도
                     불허용도 ∙허
               용도
                              용용도 이외의 용도
                          ∙지하    층 주거용도
                   건폐율    ∙50% 이하
                   용적률    ∙80% 이하
                 높이(층)
                          ∙ 2층 이하
                          (필로티를 1/2 이상 설치 후 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택
                           외의 용도로 쓰는 경우 3층 이하)
                  1필지당
               가구수․세대수 ∙3가구 이하
                          ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                           에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
               배치 및 건축선 ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                           건축조례」
                           별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                          ■  외벽의 재료, 형태 등
                          ∙최소한
                            건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          ∙사한
                            외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유
                          ∙혼외합벽색의재을료색깔
                                     는 사용이 불가하다.
                                       은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                                     사용하도록 권장한다.
         단독1              ∙기단부는
                            지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                                     지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
 단독     (1-1 ~             예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한
         12-8)             다.
                          ■  1층 바닥높이 등
                          ∙전면도로의
                            1층 바닥 높이는 지형, 배수, 안전 등 불가피한 경우를 제외하고는
                                      지반면보다 20㎝을 초과하지 않도록 건축한다.
                          ■  지붕 및 옥탑 등
                          ∙슬지라붕브의 설치를
                                    형태는 경사지붕을 원칙으로 하되, 지붕 속 복층구조를 위한
                                         금지하고, 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3이내에
                  형태 및     서    허 용하며,  평지 붕으로 계획된 부분은 테라스 혹은 정원의 개념으
                           로 사용하고, 옥상녹화를 권장한다.
                    외관    ∙되경사지    붕의 경사구배를 최소 10분의 3 이상에서 최대 10분의 7로 하
                              , 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지한
                          ∙다.
                            경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접
                           건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수
                          ∙처  리 등) 조화를 이루도록 한다.
                            계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야
                           한다.
                          ∙실  외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                           설치하거나 차폐하여 계획한다.
                          ■
                          ∙담 담장이나
                                장
                                     대문 설치시, 높이는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타
                           리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용한다.
                          ∙담
                           한다.
                              장의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야
                          ■  경관, 색채, 옥외광고물
                          ∙경관,    색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공공부
                                문 시행지침’을 따른다.
                                        516