yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)               관         보               2009. 9.28. (월요일)
   4) 자족기능 확보시설용지

 위치       구분                          계   획   내   용




                  ·대지내 공지

         대지내 공지    - 대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공지에
                    관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.




                  ·주차출입구

                   - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설
                    치한다.
                   - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외
                    에서 차량출입구를 설치한다.


                  ·주차장 설치기준

                   - 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면에 배치한다.
                   - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차
         교통처리
자족1~14              장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 조경
                    을 하며, 이 경우 조성면적을 조경면적에 산입하도록 하고, 20대 미
                    만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는
                    대지내 보행자통로와의 경계선에는 조경을 하거나 차량출입구 부분
                    을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
                       - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경
                           우 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위 항의
                           규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경
                           계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.




                  ·기타사항

                   - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시
          기타        구축에 관한 사항’을 따른다.
                   - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사
                    항은 ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.



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   5) 공공시설 및 기타시설용지
 위치      구분                            계   획   내   용

                 ·대지내 공지
                  - 대지경계부는 주변지역과 차폐나 쾌적한 보행환경조성을 위하여 녹지
                   공간 등을 두고 교목과 관목을 식재하여 보행쉼터를 형성하도록 권장
                   한다.
                  - 주차장 용지에는 보행자의 안전을 위해 보도와 접한 부분에 녹지를 조
        대지내 공지     성하도록 권장한다.
                  - 공공시설 및 기타시설 중 대형 공공시설은 야간활동 지원 및 주요 공
                   간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명을
                   설치한다.
                  - 근린공원변 시설의 외부공간은 공원과 동일한 식재를 하는 등 공원과
                   일체화된 공간으로 조성한다.
                 ·차량출입구
                  - 차량출입허용구간이 지정된 대지는 허용된 구간에 차량출입구를 설치
                   한다.
                  - 차량출입허용구간이 지정되지 않은 대지는 차량출입불허구간 이외에서
                   차량출입구를 설치한다.
                  - 차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 도로에 설치한다.
                  - 면적 1,000㎡ 이하의 대지내에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개
 공통
                   의 차량출입구만을 허용한다.
                 ·주차장 설치기준
        교통처리      - 부설주차장은 부설주차장 주차대수의 1% 내지 3%의 범위 안에서 장
                   애인의 주차수요를 감안하여 장애인전용주차장으로 구분·설치한다.
                  - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는
                   대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 조경을 하여야 한다.
                  - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는
                   대지내 보행자통로와의 경계선에는 위 항의 규정에 의하여 조경을 하
                   거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치
                   하여야 한다.
                  - 노외주차장에는 대지면적의 5% 이상의 자전거 주차장을 설치하여야
                   한다.

                 ·기타사항
                  - 첨단정보화 도시구축에 관한 사항은 ‘제1편 제2장 첨단정보화 도시구
         기타        축에 관한 사항’을 따른다.
                  - 생태환경도시 조성, 무장애도시 조성, 안전한 도시 조성에 관한 사항은
                   ‘제4편 환경부문 시행지침’을 따른다.

                 ·차량출입구
주유1~8   교통처리      - 주유소 및 액화석유가스충전소는 이용차량의 입구와 출구는 분리하여
                   설치한다.

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위치       구분                          계   획   내   용




                 ·차량출입구
                 - 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 내지 20m
                  이상 이격하여 차량진출입구를 설치한다.
                 ·보행자 동선
        교통처리     - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장
                  하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                 - 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용
                  도로나 공원과 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장
                  한다.




유1~4,
초1~7
중1~4,
고1~4




                 ·조경
                        - 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우
                         그 외곽부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로
                         와 동일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출
        대지내 공지
                         될 수 있도록 한다.
                        - 공원 및 연결녹지변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지
                         피류를 선정하여 식재하되 공원 및 연결녹지와 가능한 동일 또
                         는 유사수종을 식재한다.




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                                근린상업용지
  구분                                                                 업무용지
                   커뮤니티시설 인근                             수변

       용도
                  C4              C5                     C6            Be1
       표시
                                             · 제1, 2종 근린생활
       권장
                          -                      시설 중 휴게음식점,            -
       용도
                                                 일반음식점
            · 제1종, 제2종 근린생활시설
                                                               · 일반업무시설(설치의
            · 문화 및 집회시설1)
                                                                무비율 50% 이상)
            · 판매시설 중 상점 및 이와 유
                                                               · 제1, 2종 근린생활시
             사한 용도
                                             · 제1종 근린생활시        설(안마시술소,
건축물         · 의료시설(정신병원 및 요양소,
                                                 설               단란주점 제외)
 용도          격리병원, 제외)
       허용                                    · 제2종 근린생활시 · 문화 및 집회시설(종
            · 교육연구 및 노유자시설
       용도                                        설              교집회장 제외)
            · 운동시설
                                             · 문화 및 집회시설       · 운동시설
            · 업무시설
                                             · 판매시설 등          · 교육연구 및 복지시설
            · 자동차관련시설 중 주차장, 세
                                                                (노인복지주택 제외)
             차장
                                                               · 방 송 국, 전 신 전 화 국
            · 방송통신시설 중 방송국, 전신
                                                                및 통신용시설
             전화국 및 통신용시설
                                                 · 허용용도 이외의
                · 허용용도 이외의 용도                                  · 허용용도 이외의 용도
                                                         용도

  건폐율          60% 이하           60% 이하               60% 이하          80% 이하


  용적률         500% 이하          300% 이하               180% 이하        800% 이하

       최고
                  10층             5층                     3층            30층
       층수
 높이
       최저
                   -               -                     -             5층
       층수

  세대수              -               -                     -              -

            근상4, 6, 10~12,    근상 5, 7~9,
 해당블럭                                                근상1~3           업무1~7
              16, 19~20       13~15, 17~18

1) 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함

                                           775
제17098호(그2)                 관          보             2009. 9.28. (월요일)
바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항

도면번호     위치         구   분                   계 획 내 용




                            ·하남 미사지구의 중심상업지구 형성을 위한 특화된 상권
                             및 건축물 입지를 유도
                            ·지하철 역사와 연계한 상업지구를 형성하고, 중심지 활성
                    지정목적     화에 기여할 수 있도록 입체적이고, 복합용도의 계획
                            ·창의적인 건축물 설계를 통하여 하남 미사지구의 랜드마
                             크를 형성하고, 주변 용지들과 연계하여 하남 미사지구 스
                             카이라인 형성의 중요한 역할 담당




       중상1~23
                            ·위치 : 하남 미사지구내 중심상업용지, 주상복합용지, 일
 특별     주상1~3
                   지정대상지에    반상업용지, 근린상업용지
 계획     일상1~8
                   관한 사항    ·면적 : 470,309㎡ (도로 포함)
 구역     근상1~3
                            ·용도지역 : 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역
 -Ⅰ     업무1~7

       주9~14, 18




                            ·하남 미사지구의 상업중심지로 미사지구를 대표할 수 있
                             는 랜드마크로 건축
                            ·접지부의 활성화 - Network화/ 적지적 용도배분/ 전천후
                             옥외활동공간 조성
                   개발방향에
                            ·대중교통 중심지로서의 편리성, 쾌적성, 안정성을 동시에
                   관한 사항
                             만족할 수 있도록 조성
                            ·운동장, 근린공원, 한강변과 상업공간을 연결하여 친환경
                             적인 상업지역 개발 및 다양한 공간 체험의 장소로 개발
                            ·보행자 중심의 환경 조성




                                  776
제17098호(그2)                        관             보               2009. 9.28. (월요일)
  2) 특별계획구역 지침
      가) 특별계획구역 Ⅰ

도면번호         위치        구   분                             계 획 내 용

                        용도        ·<별표3>에 규정된 내용에 의한다.

                       건폐율        ·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                       용적률        ·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             중상
             1~23       높이        ·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
 특별         주상1~3
                      건축선 및       ·건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은
 계획         일상1~8
                        배치         결정도를 따른다.
 구역         근상1~3
                                  ·하남 미사지구의 중심지로서의 상징성을 구현하고, 주변지역
  -Ⅰ        업무1~7       형태
                                   과의 경관적 측면을 고려한 건축물의 형태가 되도록 유도한다.
            주9~14,
                                  ·건축선과 벽면선으로 전면공지를 확보하고, 위치에 따라 공
              18
                                   개공지를 지정한다.
                     대지내 공지
                                  ·대지내 공지에 관한 사항은 ‘제1편 제1장 제12조 (대지내 공
                                   지에 관한 용어의 정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                                  ·기타사항에 대한 기준은 ‘제2편 제3장 상업 · 업무용지’에
                      기타사항
                                   따른다.

<별표3> 특별계회구역 Ⅰ의 용도·건폐울·용적률·높이

                                            특별계획구역 Ⅰ
       구분
                           중심상업                 주상복합                    일반상업

        권장
                             -                     -                       -
        용도
                                         · 공동주택
                    · 제1종 근린생활시설
건축물                                      · 제1종 근린생활시설         · 제1종 근린생활시설
                    · 제2종 근린생활시설
 용도     허용                               · 제2종 근린생활시설         · 제2종 근린생활시설
                    · 문화 및 집회시설
        용도                               · 문화 및 집회시설          · 문화 및 집회시설
                    · 판매 및 영업시설
                                         · 판매 및 영업시설          · 판매 및 영업시설 등
                    · 업무시설 등
                                         · 업무시설 등
      건폐율               80% 이하                  70% 이하                 70% 이하

      용적률              800% 이하                  400% 이하                200% 이하

       최고층수                30층                    40층                     3층
 높이
       최저층수                 5층                     -                       -

                                           주상1 : 759세대
      세대수                    -             주상2 : 675세대                     -
                                           주상3 : 685세대

                                          777
제17098호(그2)                  관           보           2009. 9.28. (월요일)

                                       특별계획구역 Ⅰ
      구분
                   근린상업(수변)                  업무                  주차장

                ·제1, 2종 근린생활시설
           권장
                 중 휴게음식점, 일반음                 -                   -
           용도
                 식점
                                    · 일반업무시설(설치의무비
                                     율 50% 이상)
                                    · 제1, 2종 근린생활시설(안
                                     마시술소,
건축물
                · 제1종 근린생활시설         단란주점 제외)           ·‘주 차 장 법 제2조’에
 용도
           허용   · 제2종 근린생활시설        · 문화 및 집회시설(종교집      의한 노외주차장(주차
           용도   · 문화 및 집회시설          회장 제외)              전용건축물 및 부속용
                · 판매 및 영업시설 등 · 운동시설                     도1))
                                    · 교육연구 및 복지시설(노
                                     인복지주택 제외)
                                    · 방송국, 전신전화국 및 통
                                     신용시설

   건폐율                60% 이하               80% 이하        70% 이하       80% 이하


                                                                       800%
   용적률                180% 이하              800% 이하       210% 이하
                                                                       이하


       최고층수             3층                   30층            3층         10층
 높이
       최저층수              -                    5층             -          -


   세대수                   -                    -              -          -


 1) 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령 별표1’의 제1, 2종 근린생활시설, 운

  동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 건축연

  면적의 70% 이상으로 한다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

 나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

                                     778
제17098호(그2)                     관          보                 2009. 9.28. (월요일)
[붙임 4]
     하남미사 보금자리주택지구 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
 가. 사업시행자 귀속분 총괄

         구       분       필   지     수          면    적 (㎡)               비    고

             계               621              183,033

         공장용지                 1                   106

          구거                  1                   146

             답               20                   1,449

          대지                 15                   1,725

          도로                 547              176,361

         목장용지                 6                   714

          임야                  7                   407

         잡종지                  6                   895

             전               16                   1,124

         창고용지                 2                   106

          하천                 -                     -

 나. 대체시설 총괄

   시설의 구분            면    적 (㎡)                         비          고

     소       계       2,335,832                              -

                                       222개 노선(교통광장, 보행자도로, 가각 등 면적포
     도       로       950,152
                                       함), 운동장 중복면적 제외(6,100㎡)

     광       장           2,867         1개소(일반광장)

     공       원       862,520           근공5, 어공4, 소공5, 수공4, 문공1, 체공1

     녹       지       300,058           55개소(완충25, 연결30)

     공공공지                2,898         2개소

     하       천        96,707           지방하천(망월천)

     배수지              10,000           1개소

  유수지(저류지)            80,905           5개소(공원내 시설로 중복결정)

                                        779
제17098호(그2)                             관              보                  2009. 9.28. (월요일)

     시설의 구분                     면    적 (㎡)                         비              고

  하수종말처리장                        27,217             1개소(공원내 시설로 중복결정)

  하수중계펌프장                           2,508           1개소(공원내 시설로 중복결정)

 ※각 시설별 중복면적 제외함
2. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
     ○대한주택공사 사장 최재덕
나. 시행방법
     ○「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 보금자리주택사업
3. 대체시설을 관리할 자 : 경기도지사, 하남시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설
 가. 사업시행자귀속분 조서
     1) 토지조서 총괄

             전체             국토해양부             기획재정부         농림수산식품부           경기도             하남시
구분 필지수        면       적   필지수        면적      필지수     면적     필지수    면적    필지수     면적     필지수
                                                                                               면적(㎡)
      (개소)        (㎡)     (개소)        (㎡)    (개소)    (㎡)    (개소)   (㎡)   (개소)    (㎡)    (개소)

 계    621    183,033      311       87,204    13    1,242    -     -      32    8,218   265    86,369

공장
       1      106          -          -       -       -      -     -      1      106     -          -
용지

구거     1      146          -          -       -       -      -     -      1      146     -          -

 답     20     1,449        2         216      1      117     -     -      2       66     15    1,050

대지     15     1,725        10       1,589     -       -      -     -      -         -    5      136

도로    547    176,361      287       84,103    6      516     -     -      26    7,873   228    83,869

목장
       6      714          6         714      -       -      -     -      -         -    -          -
용지

임야     7      407          3         261      -       -      -     -      -         -    4      146

잡종
       6      895          -          -       -       -      -     -      -         -    6      895
 지

 전     16     1,124        3         321      6      609     -     -      2       27     5      167

창고
       2      106          -          -       -       -      -     -      -         -    2      106
용지

하천     -          -        -          -       -       -      -     -      -         -    -          -

                                                     780
제17098호(그2)                  관               보            2009. 9.28. (월요일)
     2) 소관청별 토지조서
      ○국토해양부
                                공부면적 편입면적 무상귀속                         실제이용
연번      소재지        지   번   지목                                 소유자                   비고
                                 (㎡)      (㎡)     면적(㎡)                현        황

              계                 109,574 109,574   87,204       -           -

1     하남시 덕풍동      2-10    도로     17      17          17    국(국토해양부)       도로

2     하남시 덕풍동      2-17    도로     6        6           6    국(국토해양부)       도로

3     하남시 덕풍동      2-18    도로     94      94          94    국(국토해양부)       도로

4     하남시 덕풍동      2-19    도로    152      152         152   국(국토해양부)       도로

5     하남시 덕풍동      2-2     도로     14      14          14    국(국토해양부)       도로

6     하남시 덕풍동      2-27    도로    549      549         549   국(국토해양부)       도로

7     하남시 덕풍동      2-28    도로    168      168         168   국(국토해양부)       도로

8     하남시 덕풍동      2-3     도로     4        4           4    국(국토해양부)       도로

9     하남시 덕풍동      2-31    도로     6        6           6    국(국토해양부)       도로

10    하남시 덕풍동      2-33    도로    108      108         108   국(국토해양부)       도로

11    하남시 덕풍동      2-38    도로     1        1           1    국(국토해양부)       도로

12    하남시 덕풍동      2-39    도로    148      148         148   국(국토해양부)       도로

13    하남시 덕풍동      2-4     도로    116      116         116   국(국토해양부)       도로

14    하남시 덕풍동      2-40    도로    470      470         470   국(국토해양부)       도로

15    하남시 덕풍동      2-41    도로     31      31          31    국(국토해양부)       도로

16    하남시 덕풍동      2-42    도로     26      26          26    국(국토해양부)       도로

17    하남시 덕풍동      2-43    도로     13      13          13    국(국토해양부)       도로

18    하남시 덕풍동      2-44    도로     2        2           2    국(국토해양부)       도로

19    하남시 덕풍동      2-45    도로     8        8           8    국(국토해양부)       도로

20    하남시 덕풍동      2-46    도로     67      67          67    국(국토해양부)       도로

21    하남시 덕풍동      2-47    도로     3        3           3    국(국토해양부)       도로

22    하남시 덕풍동      2-5     도로     7        7           7    국(국토해양부)       도로

23    하남시 덕풍동      2-8     도로    438      438         241   국(국토해양부) 하천및도로

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제17098호(그2)                  관              보               2009. 9.28. (월요일)

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24   하남시 덕풍동        2-9     도로    543     543        543     국(국토해양부)       도로

25   하남시 덕풍동       10-3     도로   1,421   1,421       1,169   국(국토해양부)       도로

26   하남시 덕풍동       10-4     도로    11       11         11     국(국토해양부)       도로

27   하남시 덕풍동       70-38    도로    491     491        167     국(국토해양부)       도로

28   하남시 덕풍동       114-1    도로    43       43         43     국(국토해양부)       도로

29   하남시 덕풍동       114-2    도로    50       50         50     국(국토해양부)       도로

30   하남시 덕풍동       114-4    도로    95       95         95     국(국토해양부)       도로

31   하남시 덕풍동       115-1    도로     3       3          3      국(국토해양부)       도로

32   하남시 덕풍동       119-10   도로    293     293        293     국(국토해양부)       도로

33   하남시 덕풍동       119-5    도로    200     200        172     국(국토해양부)       도로

34   하남시 덕풍동       119-9    도로    403     403        304     국(국토해양부)       도로

35   하남시 덕풍동       122-1    도로    36       36         36     국(국토해양부)       도로

36   하남시 덕풍동       122-3    도로    185     185        152     국(국토해양부)       도로

37   하남시 덕풍동       122-5    도로    225     225        225     국(국토해양부)       도로

38   하남시 덕풍동       123-2    도로    56       56         56     국(국토해양부)       도로

39   하남시 덕풍동       123-3    도로    43       43         43     국(국토해양부)       도로

40   하남시 덕풍동       127-13   도로    30       30         30     국(국토해양부)       도로

41   하남시 덕풍동       127-2    도로     6       6          6      국(국토해양부)       도로

42   하남시 덕풍동       127-6    도로    83       83         83     국(국토해양부)       도로

43   하남시 덕풍동        652     도로    176     176         83     국(국토해양부)       도로

44   하남시 덕풍동       652-1    도로    361     361        361     국(국토해양부)       도로

45   하남시 덕풍동       652-2    도로    891     891        735     국(국토해양부)       도로

46   하남시 덕풍동        655     도로    672     672        596     국(국토해양부)       도로

47   하남시 덕풍동       655-4    도로    169     169        169     국(국토해양부)       도로

48   하남시 망월동       4-18     도로     6       6          6      국(국토해양부)       도로

                                         782
제17098호(그2)                   관             보              2009. 9.28. (월요일)

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49   하남시 망월동       4-20     도로    163     163        163     국(국토해양부)       도로

50   하남시 망월동        6-3     도로     1       1          1      국(국토해양부)       도로

51   하남시 망월동        9-3     도로     1       1          1      국(국토해양부)       도로

52   하남시 망월동        9-6     도로    44       44         44     국(국토해양부)       도로

53   하남시 망월동       15-2     도로    188     188        188     국(국토해양부)       도로

54   하남시 망월동       16-1     도로    185     185        185     국(국토해양부)       도로

55   하남시 망월동       16-6     도로    206     206        112     국(국토해양부)       도로

56   하남시 망월동       16-7     도로    28       28         28     국(국토해양부)       도로

57   하남시 망월동       24-5     도로   3,446   3,446       961     국(국토해양부)       도로

58   하남시 망월동       47-4     도로    28       28         28     국(국토해양부)       도로

59   하남시 망월동       48-4     도로    28       28         28     국(국토해양부)       도로

60   하남시 망월동       63-2     도로    13       13         13     국(국토해양부)       도로

61   하남시 망월동       63-3     도로     7       7          7      국(국토해양부)       도로

62   하남시 망월동       71-2     도로    26       26         26     국(국토해양부)       도로

63   하남시 망월동       228-1    도로    29       29         29     국(국토해양부)       구거

64   하남시 망월동       232-8    도로    43       43         43     국(국토해양부)       도로

65   하남시 망월동       280-7    도로    93       93         93     국(국토해양부)       도로

66   하남시 망월동       282-7    도로    40       40         40     국(국토해양부)       도로

67   하남시 망월동       283-6    도로    10       10         10     국(국토해양부)       구거

68   하남시 망월동       295-7    도로    23       23         23     국(국토해양부)       도로

69   하남시 망월동       305-5    도로    38       38         38     국(국토해양부)       도로

70   하남시 망월동       308-8    도로   1,963   1,963       1,104   국(국토해양부)       도로

71   하남시 망월동       315-2    도로   2,189   2,189       353     국(국토해양부)       도로

                            목장
72   하남시 망월동       326-9          137     137        137     국(국토해양부)       도로
                            용지

73   하남시 망월동       326-11   도로    14       14         14     국(국토해양부)       도로

                                         783