yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17491호                    관         보         2011. 4 20.(수요일)
   ○ C1(중심지구-하천변)_변경
 도면 위 치     구 분                       계획내용
 번호
          용 권장용도  <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

          도 허용용도  <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           건폐율                         60% 이하
           용적률                        800% 이하
           높 이                         15층 이하
                  지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를
                   따른다.
                  벽면지정선

           배치 및 ① 지구단위계획에서
                    따른다.
                                지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를
            건축선 ② 벽면지정선에     의하여 조성되는 대지내 공지는 전면공지로서 보행자전용
                    도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.
                  아케이드지정선
                  ① 보행자도로에 면한 필지는 아케이드를 설치한다.
                  ② 아케이드 지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  건축물의 외관
    상3,           ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 향동지구를 상징하는 이미지를 도입
    상5,             하고 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 개구부에 플랜트
    상7,             박스 설치를 한다.
 C1 상9            ② 자연친화적인 향동의 이미지를 연출하기 위해 디자인 코드를 제시하도록
    상11             한다. 아치, 창문, 몰딩, 발코니 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
                  ③ 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여
    상13              상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 개구부에는 화분을 설치할
    상14              수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
                    (발코니 설치는 보행자변, 하천변 상업건축물에 한함)
           형 태
                  아케이드 지정선에 의해 조성되는 공간은 외부도로변은 유럽풍의 이미지
             및     연출과 쾌적한 보행환경의 조성을 위한 아케이드를 설치한다. 아케이드
           외 관 외관은 아치형으로 하고 높이를 4.5m내외로 통일하도록 한다. 내부에는
                   수직형 차양막을 설치하도록 한다.
                  옥상구조물 차폐
                  ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                    등으로 차폐하도록 권장한다.
                  ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                    것을 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                   따른다.
           색 채       건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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제17491호                    관         보        2011. 4 20.(수요일)
      ○ C2(중심지구)_기정
도면 위 치       구 분                    계획내용
번호
           용 허용용도  <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

           도 권장용도  <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율                      40% 이하
            용적률                     380% 이하
            최고층수                     10층 이하
                   건축한계선
                   ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   벽면지정선

            배치 및 ①   지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             건축선 ② 벽면지정선에    의하여 조성되는 대지내 공지는 전면공지로서 보행자
                     전용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.
                   아케이드지정선
                   ① 보행자도로에 면한 필지는 아케이드를 설치한다.
                   ② 아케이드 지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 의한다.
                   건축물의 외관
                   ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 향동지구를 상징하는 이미지를
       상1,           도입하고 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 개구부에
       상2,           플랜트 박스 설치를 한다.
       상4,         ② 자연친화적이면서도 도시적 이미지를 동시에 충족시킬 수 있도록
 C2    상6,           계획한다.
       상8,         ③ 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여
                     상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 개구부에는 화분을 설치할
       상10           수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
                    아케이드 설치
                      
              형 태 - 아케이드 지정선에 의해 조성되는 공간은 외부도로변은 유럽풍의 이미지
               및    연출과 쾌적한 보행환경의 조성을 위한 아케이드를 설치한다. 아케이드
              외 관   외관은 아치형으로 하고 높이를 4.5m내외로 통일하도록 한다. 내부에는
                    수직형 차양막을 설치하도록 한다.
                       옥상구조물 차폐
                      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                        등으로 차폐하도록 권장한다.
                      - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                        것을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관 등
                      
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                    따른다.
              색 채 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                               170
제17491호                       관         보         2011. 4 20.(수요일)
      ○ C2(중심지구)_변경
도면 위 치          구 분                    계획내용
번호
              용 허용용도  <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

              도 권장용도  <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               건폐율                      60% 이하
               용적률                     800% 이하
               높 이                     15층 이하
                      지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를
                       따른다.
                      벽면지정선

               배치 및 ① 지구단위계획에서
                        따른다.
                                 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를
                건축선 ② 벽면지정선에    의하여 조성되는 대지내 공지는 전면공지로서 보행자
                        전용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.
                      아케이드지정선
                      ① 보행자도로에 면한 필지는 아케이드를 설치한다.
                      ② 아케이드 지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
       상1,            건축물의 외관
       상2,            ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 향동지구를 상징하는 이미지를
       상4,               도입하고 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 개구부에
 C2    상6,               플랜트 박스 설치를 한다.
       상8,            ② 자연친화적이면서도 도시적 이미지를 충족시킬 수 있도록 계획한다.
                      ③ 상업시설용지는 1층부 높이를 4.5m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여
       상10,             상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 개구부에는 화분을 설치할
       상12              수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
                        (발코니 설치는 보행자변, 하천변 상업건축물에 한함)
               형 태    아케이드 지정선에 의해 조성되는 공간은 외부도로변은 유럽풍의 이미지
                및      연출과 쾌적한 보행환경의 조성을 위한 아케이드를 설치한다. 아케이드
               외 관     외관은 아치형으로 하고 높이를 4.5m내외로 통일하도록 한다. 내부에는
                       수직형 차양막을 설치하도록 한다.
                      옥상구조물 차폐
                      ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                        등으로 차폐하도록 권장한다.
                      ① 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성
                        할 것을 권장한다.
                      옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                       따른다.

               색 채       건축물 색채에 관한사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
                                  171
제17491호                     관         보          2011. 4 20.(수요일)
      ○ C3(대로변)_기정
도면 위 치          구 분                      계획내용
번호
              용 허용용도
                 권장용도
                      <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                         <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              도 불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               건폐율                        60% 이하
               용적률                       230% 이하
               최고층수                       4층 이하
               배치 및 건축한계선과 벽면지정선의 위치는 지침도를 따른다.
                건축선
                      외벽의 재료 및 형태
                      ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록
                          한다.
                      1층의 바닥높이 등
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                         또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는
                         지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
                         지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                      지붕 및 옥탑 등
                      ① 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                      ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                          건축되도록 권장한다.
                      1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
       상11,              않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
 C3    상12,           2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조
       상13,              한다.
       상14     형 태                  지붕 및 옥탑계획 예시도
                 및
               외 관


                   ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라
                      건축되도록 권장한다.
                   1. 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:1 ~ 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치
                      공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                   2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                      것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야
                      한다.
                   ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                      권장한다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                      따른다.
               색 채 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                                172
제17491호                    관           보          2011. 4 20.(수요일)
      ○ C3(대로변)_변경
도면 위 치          구 분                    계획내용
번호
              용 허용용도
                 권장용도
                      <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                       <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              도 불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               건폐율                      60% 이하
               용적률                     230% 이하
               최고층수                     4층 이하
               배치 및 건축한계선과 벽면지정선의 위치는 지침도를 따른다.
                건축선

                       건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록
                       한다.
                     1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                       또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는
                       지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
                       지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                     지붕 및 옥탑 등
                     ① 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                     ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                         건축되도록 권장한다.
                     1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
        상15             않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
 C3     ~            2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조
        상18             한다.
               형 태                   지붕 및 옥탑계획 예시도
                및
               외 관


                     ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라
                        건축되도록 권장한다.
                     1. 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:1 ~ 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치
                        공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                     2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                        것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야
                        한다.
                     ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                        권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                       따른다.

               색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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 3) 교육 및 연구시설 용지_기정
  도면 위 치       구 분                        계획내용
  번호
                      E1 : 「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                      E2 : 「초․중등교육법」에 의한 중학교
              용 허용용도  E3 : 「초․중등교육법」에 의한 고등학교
              도       E4 : 「유아보육법」에 의한 유치원


                불허용도 허용용도 이외의 용도
               건폐율                        60% 이하
               용적률                        230% 이하
               최고층수                       5층 이하
               배치 및    남향배치를 권장한다.
               건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.



   E1 초1,초2            건축물의 형태 및 외관
   E2 중1              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
   E3 고1                최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
   E4 유1~유2           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                        조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               형 태 담장
                및  - 담장 설치시 화목류의 생울타리로 설치할 것을 권장하며 공이 넘어
               외 관   가는 것을 방지하기 위해 안전망을 설치하도록 한다.
                       옥상
                      - 건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                        기준을 따른다.

               색 채       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                          따른다.
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 3) 교육 및 연구시설 용지_변경
도면 위 치       구 분                          계획내용
번호
                    E1 :「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설 중 초등학교
                    
                   E2 :「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설 중 중학교
                   E3 :「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설 중 고등학교
              허용용도 E4 :「건축법 시행령」별표1의 노유자시설 중 유치원(다만, 건축물 연
            용           면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여
            도           「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·운영 및 과외교
                        습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할 수 있다.)
                    허용용도 이외의 용도
               불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및
                     「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율                       60% 이하
             용적률                      230% 이하
             높 이                       5층 이하
             배치 및 건축물은 남향배치를 권장한다.
 E1 초1,초2     건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
 E2 중1
 E3 고1
 E4 유1,유2         건축물의 형태 및 외관
                    
                 ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                   조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
             형 태   조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
              및  담장 설치시 화목류의 생울타리로 설치할 것을 권장하며 공이 넘어가는
             외 관 것을 방지하기 위해 안전망을 설치하도록 한다.
                       건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                     따른다.


             색 채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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 4) 종합의료시설_폐지
  도면 위 치        구 분                      계획내용
  번호
                        건축법 시행령 별표1의 의료시설 중 병원 및 부속용도
                         (부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이
               용 허용용도 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
               도        부수용도로서의 제1, 2종 근린생활시설
                         (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다)
                  불허용도 허용용도 이외의 용도
                건폐율                       60% 이하
                용적률                      380% 이하
                최고층수                      7층 이하
                 배치 및 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                 건축선
                        건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                         조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
  M       의1             조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      담장
                       
                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                형 태   설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                 및    담장의 역할을 대신하도록 한다.
                외 관 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                      소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할
                      것을 권장한다.
                        옥상
                       - 건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                         기준을 따른다.
                색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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 5) 도시지원시설용지_신설
도면 위 치     구 분                     계획내용
번호
                 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                   농수산물종합유통센터 및 유사시설
                 「건축법 시행령」별표1의 공동주택 중 기숙사
                 「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린

             허용용도 생활시설(실외골프연습장,    안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사,
                   총포판매사 제외), 판매시설(상점에 한함)
          용      「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설

          도      「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                 「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                 「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                 「건축법 시행령」별표1의 방송통신시설
                 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
                 단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로 설치
                 허용용도 이외의 용도
                 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및
             불허용도 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3항 각목의 시설
           건폐율                      60% 이하
     지1    용적률                     380% 이하
 M   ~     높 이                      7층 이하
            배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
     지3     건축선
                 건축물의 외벽
                 ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                   조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                   조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               담장
           형 태 ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
            및    설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
           외 관   역할을 대신하도록 한다.
               ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                 권장한다.
                     건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                  
                따른다.
           색 채 건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
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제17491호                  관         보          2011. 4 20.(수요일)
 6) 공공청사(복합커뮤니티센터)용지_기정
  도면 위 치       구 분                     계획내용
  번호
                       건축법 시행령 별표1의
                      제1, 2종 근린생활시설
                      문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
              용  허용용도 교육연구시설, 노유자시설
              도       운동시설(골프연습장 제외)
                      근린공공시설
                 불허용도 허용용도 이외의 용도
               건폐율                    60% 이하
               용적률                    230% 이하
               최고층수                    5층 이하
                배치 및 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                건축선
                      건축물의 외벽
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
   I      커            조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     담장
                     
                   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               형 태   설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                및    담장의 역할을 대신하도록 한다.
               외 관 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                     소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할
                     것을 권장한다.
                      옥상
                     - 건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                      옥외광고물, 야간경관
                     - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                       기준을 따른다.
               색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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 6) 공공청사(복합커뮤니티센터)용지_변경
도면 위 치     구 분                      계획내용
번호
                  「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린
                    생활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매사 제외)
                  「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
             허용용도 「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
          용       「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
          도       「건축법 시행령」별표1의 운동시설(골프연습장 제외)
                  「건축법 시행령」별표1의 업무시설 중 공공업무시설
                  허용용도 이외의 용도
             불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및
                   「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율                       60% 이하
           용적률                      230% 이하
           높 이                       5층 이하
            배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
            건축선
                  건축물의 외벽
                  ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
 I   커1             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                    조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                    조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               담장
           형 태 ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
            및    설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
           외 관   담장의 역할을 대신하도록 한다.
               ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                 권장한다.
                     건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                  옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                   따른다.


           색 채       건축물 색채에 관한사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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 7) 공급처리시설용지
    ○ 전기공급시설_기정
도면 위 치      구 분                         계획내용
번호
           용 허용용도 「전기사업법」에 의한 전기사업용전기설비
           도 불허용도 허용용도 이외의 용도
           건폐율                           20% 이하
           용적률                          100% 이하
           최고층수                          4층 이하
           배치 및       건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
            건축선   


                   건축물의 외벽
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                    서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                    조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                    고려하여 외벽재료를 사용한다.
      전1
 Q1   ~           담장
                  
      전4        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
            형 태   설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
             및    역할을 대신하도록 한다.
            외 관 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                  및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장
                  한다.
                   옥상
                  - 건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                    기준을 따른다.

            색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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      ○ 전기공급시설용지_변경
도면 위 치       구 분                          계획내용
번호
               허용용도 「전기사업법」에 의한 전기사업용 전기설비
            용       허용용도 이외의 용도
            도 불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및
                     「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율                       20% 이하
             용적률                      100% 이하
             높 이                          -
              배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
              건축선


                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       전1           ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
 Q1    ~              조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
       전4             조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 담장
             형 태 ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
              및    설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
             외 관   담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                   소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                   권장한다.
                       건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을
                     따른다.



             색 채       건축물 색채에 관한사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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      ○ 집단에너지 공급시설_기정
도면 위 치       구 분                          계획내용
번호
            용 허용용도 건축법 시행령 별표1의 발전시설 중 집단에너지 공급시설
            도 불허용도 허용용도 이외의 용도
             건폐율                    20%이하
             용적률                    100%이하
                                      4층 이하
             최고층수    (집단에너지 공급시설용지는 군사시설로 인한 높이제한을 받는 지역이
                      므로 굴뚝의 높이 등과 관련하여 협의에 의해 조정)
             배치 및       건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             건축선    


                     건축물의 외벽
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                      조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                      조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
 Q2    에1
                   담장
                    
                 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
             형 태   설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
              및    역할을 대신하도록 한다.
             외 관 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                   소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                   권장한다.
                     옥상
                    - 건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                      기준을 따른다.

             색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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