yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17824호                   관         보           2012. 8. 13.(월요일)
   ■ 공원 결정(변경)사유서
 도면
표시번호 시설명           변경내용                         변경사유
   1   근린공원 공원 →축소(A=15,634㎡
                     11,651㎡)       택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공원 변경
   1 어린이공원 공원 폐지(A=2,140㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공원 폐지
   2 어린이공원 공원 폐지(A=1,703㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공원 폐지
   1 어린이공원 공원 신설(A=2,022㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공원 신설
   2 어린이공원 공원 신설(A=2,149㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공원 신설
2) 녹지
 □ 녹지 결정(변경)조서
구분 도면표   시설명  시설의           위       치             면 적(㎡)         비
     시번호      세 분                          기정       변경     변경후 고
    합계    -     -               -         30,597 감) 1,465 29,132
    소계    -     -               -         28,912 감) 9,566 19,346
변경 10-1 녹지 완충녹지 강정동 226-1번지 일원 4,075 증) 145 4,220
변경 10-2 녹지 완충녹지 강정동 1242-4번지 일원 2,226              증) 24   2,250
변경 10-3 녹지 완충녹지 강정동 1307-3번지 일원 1,380 증) 190 1,570
폐지 10-4 녹지 완충녹지 강정동 1306번지 일원               266    감) 266    -
폐지 10-5 녹지 완충녹지 강정동 195번지 일원               3,355 감) 3,355    -
폐지 10-6 녹지 완충녹지 강정동 204-1번지 일원              964    감) 964    -
폐지 10-7 녹지 완충녹지 강정동 1388번지 일원 4,562 감) 4,562                 -
폐지 10-8 녹지 완충녹지 강정동 1412번지 일원 3,208 감) 3,208                 -
신설 10-4 녹지 완충녹지 강정동 1388번지 일원                -    증) 1,351 1,351
신설 10-5 녹지 완충녹지 강정동 1412번지 일원                -    증) 1,021 1,021
신설 10-6 녹지 완충녹지 강정동 204-1번지 일원               -    증) 5,366 5,366
신설 10-7 녹지 완충녹지 강정동 1411번지 일원                -    증) 2,887 2,887
신설 10-8 녹지 완충녹지 강정동 1412번지 일원                -     증) 681   681
폐지 10-9 녹지 완충녹지 강정동 1408번지 일원 1,384 감) 1,384                 -
폐지 10-10 녹지 완충녹지 강정동 1252-1번지 일원 5,397 감) 5,397              -
폐지 10-11 녹지 완충녹지 강정동 180-6번지 일원 1,030 감) 1,030               -
폐지 10-12 녹지 완충녹지 강정동 181-2번지 일원             586    감) 586    -
폐지 10-13 녹지 완충녹지 강정동 1311-1번지 일원 479               감) 479    -
    소계    -     -               -            -    증) 6,343 6,343
신설 10-9 녹지 경관녹지 강정동 1252-1번지 일원              -    증) 6,343 6,343
    소계    -     -               -          1,685 증) 1,758 3,443
신설 10-10 녹지 연결녹지 강정동 222-2번지 일원              -    증) 2,042 2,042
신설 10-11 녹지 연결녹지 강정동 1389-2번지 일원             -    증) 1,401 1,401
폐지 10-14 녹지 연결녹지 강정동 1316번지 일원 1,685 감) 1,685                -
 ■ 녹지 결정(변경)사유서
 도면
표시번호 시설명          변경내용                         변경사유
               완충녹지 확장 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 변경
 10-1 완충녹지 (A=4,075㎡  → 4,220㎡)
                                  243
제17824호              관       보         2012. 8. 13.(월요일)
  도면
표시번호 시설명           변경내용                   변경사유
                완충녹지 확장 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 변경
  10-2 완충녹지 (A=2,226㎡ → 2,250㎡)
                완충녹지 확장 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 변경
  10-3 완충녹지 (A=1,380㎡ → 1,570㎡)
  10-4 완충녹지    폐지(A=266㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
  10-5 완충녹지 폐지(A=3,355㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
  10-6 완충녹지    폐지(A=964㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
  10-7 완충녹지 폐지(A=4,562㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
  10-8 완충녹지 폐지(A=3,208㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
  10-4 완충녹지 신설(A=1,351㎡ ) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 신설
  10-5 완충녹지 신설(A=1,021㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 신설
  10-6 완충녹지 신설(A=5,366㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 신설
  10-7 완충녹지 신설(A=2,887㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 신설
  10-8 완충녹지    신설(A=681㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 신설
  10-9 완충녹지 폐지(A=1,384㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
 10-10 완충녹지 폐지(A=5,397㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
 10-11 완충녹지 폐지(A=1,030㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
 10-12 완충녹지    폐지(A=586㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
 10-13 완충녹지    폐지(A=479㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 완충녹지 폐지
  10-9 경관녹지 신설(A=6,343㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 경관녹지 신설
 10-10 연결녹지 신설(A=2,042㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 연결녹지 신설
 10-11 연결녹지 신설(A=1,401㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 연결녹지 신설
 10-14 연결녹지 폐지(A=1,685㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 연결녹지 폐지
3) 공공공지
 □ 공공공지 결정(변경)조서
 구분 도면표시번호 시설명               위 치            면 적(㎡)
                                      기정     변경 변경후 비고
      합계         -              -     1,286 감) 1,286 -
 폐지      1    공공공지 강정동 195번지 일원        359 감) 359    -
 폐지      2    공공공지 강정동 180-11번지 일원 441 감) 441        -
 폐지      3    공공공지 강정동 180-1번지 일원 486 감) 486         -
 ■ 공공공지 결정(변경)사유서
  도면
표시번호 시설명        변경내용                    변경사유
    1 공공공지 폐지(A=359㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공공공지 폐지
    2 공공공지 폐지(A=441㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공공공지 폐지
    3 공공공지 폐지(A=486㎡) 택지개발사업의 개발계획 변경에 따른 공공공지 폐지
                                  244
제17824호                관        보         2012. 8. 13.(월요일)
다. 방재시설
 □ 저류시설 결정조서
구분 도면표  시설명  시설의  위   치          면 적(㎡)          비고
    시번호       세분           기정 변경 변경후
   합계    -     -    -      4,160   -    4,160
                   강정동
기정 1 유수지 저류시설 1252-1번지     4,160   -    4,160   10-9호
                        일원                    경관녹지내 설치
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가. 단독주택용지(변경)
   구분 도면번호 가구번호 면적(㎡)                 획지            비고
                                   위치    면적(㎡)
        기정        -     10,233      -     10,233
        변경               4,616            4,616      -
   폐지      단독1    ①       825       1      205
                                    2      205
                                    3      205
                                    4      210
   폐지      단독2    ②      1,320      1      220
                                    2      220
                                    3      220
                                    4      220
                                    5      220
                                    6      220
   폐지      단독3    ③       460       1      230
                                    2      230
   폐지      단독4    ④       918       1      229
                                    2      229
                                    3      230 2획지 이내 합병가능,
                                    4      230     분할불가
   폐지      단독5    ⑤       679       1      226
                                    2      226
                                    3      227
   폐지      단독6    ⑥       896       1      224
                                    2      224
                                    3      224
                                    4      224
   폐지      단독7    ⑦      2,122      1      213
                                    2      212
                                    3      212
                                    4      213
                                    5      213
                                    6      216
                                    7      210
                               245
제17824호                      관          보             2012. 8. 13.(월요일)
 구분     도면번호      가구번호       면적(㎡)             획지             비고
                                         위치         면적(㎡)
                                          8          212
                                          9          208
                                          10         213
 폐지      단독8         ⑧        3,013       1          220
                                          2          221
                                          3          222
                                          4          222
                                          5          222
                                          6          222
                                          7          223 2획지 이내 합병가능,
                                          8          212     분할불가
                                          9          209
                                          10         208
                                          11         208
                                          12         209
                                          13         209
                                          14         206
 신설      단독1         ①        4,616       1          290
                                          2          278
                                          3          278
                                          4          277
                                          5          277
                                          6          277
                                          7          277
                                          8          285
                                          9          248 2획지 분할불가
                                                             이내 합병가능,
                                          10         266
                                          11         266
                                          12         266
                                          13         266
                                          14         266
                                          15         266
                                          16         266
                                          17         267
나. 공동주택용지(변경)
구 도면 가구          면적(㎡)                       획지
분 번호 번호 기정 변경 변경후 위                           면적(㎡)                비고
                                   치 기정 변경 변경후
  계    - 133,031 증) 33,932 166,963 - 133,031 증) 33,932 166,963      -
변 공동 1 34,121 증) 647 34,768 1 34,121 증) 647 34,768                아파트
경 1                                                            획지분할⋅합병 불허
                                    246
제17824호                       관          보             2012. 8. 13.(월요일)
구 도면 가구         면적(㎡)                      획지
분 번호 번호 기정 변경 변경후 위                        면적(㎡)                      비고
                                 치 기정 변경 변경후
변 공동 2 27,456 감) 2,572 24,884 2 27,456 감) 2,572 24,884
경 2                                                              (단, 주택건설기준
변 공동 3 31,146 증) 10,421 41,567 3 31,146 증) 10,421 41,567 등에 관한 규제
경 3                                                               제4조, 제5조에
변 공동 4 40,308 증) 1,584 41,892 4 40,308 증) 1,584 41,892               해당하는
경 4                                                               부대복리시설은
신 공동 5 - 증) 23,852 23,852             -   증)  23,852  23,852      대지분할 가능)
설 5
다. 준주거용지(변경)
구분 도면번호 가구번호 면적(㎡)                           획지                       비고
                                       위치         면적(㎡)
    기정          -          4,700        -          4,700               -
    변경                     5,103                   5,103
폐지     준1       ①          2,763        1           690
                                        2           691
                                        3           691       2획지 이내 합병가능,
                                        4           691              분할불가
폐지     준2       ②          1,937        1           645
                                        2           646
                                        3           646
신설     준1       ①          5,103        1           632
                                        2           637
                                        3           638
                                        4           638       2획지 이내 합병가능,
                                        5           639              분할불가
                                        6           639
                                        7           640
                                        8           640
라. 기타시설용지
 □ 주차장용지 (변경)
구분 도면번호 가구번호 면적(㎡)                             획지                        비고
                                          위치                 면적(㎡)
    기정        -        2,441               -                  2,441
    변경                 1,713                                  1,713
폐지 주1        주1         834       강정동 1398-1번지 일원              834
폐지 주2        주2        1,050      강정동 5630-1번지 일원 1,050
폐지 주3        주3         557       강정동 180-4번지 일원               557
신설 주1        주1        1,713      강정동 181-2번지 일원              1,713 노외주차장
                                  247
제17824호                관         보        2012. 8. 13.(월요일)
5. 건축물 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가. 단독주택용지
  도면 위치 구분                        계 획 내 용
  번호
               ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로 사용
                할 수 없다.
          용도 ∙ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하
                층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.
         건폐율 ∙ <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         용적률 ∙ <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         높이(층) ∙ <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
         배치 및 ∙ 단독주택 건축물의 배치에 있어서 채광․통풍을 고려하여 배치하되 가능한
         건축선 정남방향의 일조권이 확보되도록 한다.
               ∙ 지붕
                - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)
                높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
  단독 단독         - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의 3
   1 1          이내에서 허용한다.
                - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                - 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체 내부에 설치하
          형태 ∙거나    차폐시설을 설치하여야 한다.
           및 -외벽의     재료 및 형태
          외관 는 지상에     노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                   지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
               ∙ 1층 바닥높이 등
                - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등
                으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20
                센티미터 이내로 한다.
               ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                - 건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하나, 설치시 높이
          형태 는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
  단독 단독 외관 및 - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
   1 1         ∙ 옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 “제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관
                및 공공부문 시행지침”을 따른다.
          색채 ∙문건축물    외벽의 색채는 “제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관 및 공공부
                   시행지침”을 따른다.
                             248
제17824호                관       보          2012. 8. 13.(월요일)
<별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구분                            단독주택용지
      도면표시                            단독1
           ∙「제주특별자치도 도시계획 조례」 별표4에 의한 제1종일반주거지역내 건축할
건축물 허용용도 수 있는 건축물 중 「건축법시행령」 별표 1호에 의한 다음의 용도
 용도         - 단독주택(다중주택 제외)
            - 점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목)
      불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
    건폐율                             60% 이하
    용적률                             150% 이하
   최고층수                           3층 (15m 이하)
   해당블록                               단독1
나. 공동주택용지
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
              ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
         용도 ∙관한 부대복리시설은 「주택법」의 제2조 제8호․제9호, 「주택건설기준 등에
                   규정」 제4조․제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획승인권자가
               요구하는 시설을 포함한다.
         건폐율 ∙ <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
         용적률 ∙ <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
        높이(층) ∙ <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
              ∙ 건물의 형태와 중층 아파트 혼합배치 등의 변화를 유도하여 단조로운 경관
               탈피하도록 한다.
              ∙ 단지내에는 보행통로 등을 통하여 보행동선체계를 유지하여야 한다.
              ∙ 중층 배치구간 : 10층(30m) 이하
        배치 및 ∙ 중저층 배치구간 : 7층(20m) 이하(신설)
         건축선 ∙ 대로 1-1-1호선 변 건축한계선 10m(3BL,4BL)
공동1 공동1       ∙ 대로 3-1-10호선 변 건축한계선 5m(3BL)
 ~ ~          ∙ 중로 1-1-19호선 변 건축한계선 12m(3BL), 2m(2BL)
공동5 공동5       ∙ 중로 2-1-70호선 변 건축한계선 10m(4BL)
              ∙ 중로 3-1-39호선 변 건축한계선 10m(5BL)
              ∙ 입면변화
               - 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조
               성하기 위해서 입면의 변화를 주도록 권장한다.
              ∙ 지붕
               - 경사지붕(단, 경사지붕보다 경관상 우수하다고 건축위원회에서 인정하는
        형태 및 경우에는 경사지붕 이외의 지붕 허용)
         외관 ∙ 담장, 계단
               - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리 또는 제주
               석을 이용하여 투시형이 되도록 한다.
               - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장
               을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하
               도록 한다.
                              249
제17824호                   관        보          2012. 8. 13.(월요일)
도면 위 치 구분                               계 획 내 용
번호
                   - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                   한 소재를 사용한다.
                ∙ 옥외광고물
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 “제1종지구단위계획 시행지침 제
                   Ⅲ편 경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                ∙ 색채
                   - 건축물 외벽의 색채는 “제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관 및 공공
                   부문 시행지침”을 따른다
<별표 2> 공동주택용지 건축물 허용용도
    구분                                 공동주택용지
     도면표시 공동1                공동2         공동3       공동4      공동5
              국민임대 임대 공동주택 공동주택 및 공동주택 및 임대 공동주택
건축물 허용용도 공동주택 및 및 부대복리시설 부대복리시설 부대복리시설 및 부대복리시설
 용도         부대복리시설
     불허용도 이외의 허용용도          허용용도        허용용도     허용용도     허용용도
                    용도 이외의 용도 이외의 용도 이외의 용도 이외의 용도
    건폐율       50% 이하 50% 이하            50% 이하    50% 이하   50% 이하
    용적률      120% 이하 140% 이하 140% 이하 140~150% 이하 120% 이하
   최저층수           -           -           -         -        -
   최고층수 (40m 12층 이하 12층 이하             12층 이하   12층 이하 7층~10층 이하
                   이하) (40m 이하) (40m 이하) (40m 이하) (20~30m 이하)
   해당블록         공동1          공동2         공동3       공동4      공동5
다. 준주거용지
도면 위치 구분                               계 획 내 용
번호
         용도 ∙ <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
        건폐율 ∙ <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
        용적률 ∙ <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
        높이(층) ∙ <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
        배치 및 ∙터건축한계선이        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
        건축선 ∙ 중로      1-1-19호선 변 건축한계선 3m
준1 준1          ∙ 지붕
                 - 준주거용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)높이는 4.5미터를 초과할 수
                 없다.
                 - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의 10분의
        형태 및 3이내에서
         색채 - 경사지붕의       허용한다. 단, 건축위원회의 심의를 득할시는 예외로 한다.
                             구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                 - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                 - 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체 내부에 설치하
                 거나 차폐시설을 설치하여야 한다.
                                   250
제17824호                관       보         2012. 8. 13.(월요일)
도면 위치 구분                      계 획 내 용
번호
             ∙ 외벽의 재료 및 형태
              - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
              는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
              인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
              - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
              투시형 셔터를 설치토록 한다.
             ∙ 옥외광고물
              - 옥외광고물(간판) 설치기준은 “제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관 및
              공공부문 시행지침”을 따른다.
             ∙ 색채
              - 건축물 외벽의 색채는 “제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관 및 공공부
              문 시행지침”을 따른다.
             ∙야간경관조명
              - 야간경관조명 설치기준은 “제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관 및 공
              공부문 시행지침”을 따른다.
<별표 3> 준주거용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
    구분                           준주거용지
     도면표시                           준1
          ∙ 「제주특별자치도 도시계획 조례」 별표7에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는
           건축물 중 「건축법 시행령」 별표1호에 의한 다음의 용도
건축물 허용용도 - 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
용도         - 의료시설(격리병원과 부속용도인 장례식장 제외), 교육·연구시설 중 학원
           - 업무시설
           - 단독주택(단독․다가구). (단, 최상층 한층에 한함)
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
   건폐율                            70% 이하
   용적률                           500% 이하
  최저층수                            3층 이상
  최고층수                         7층 (30m 이하)
  해당블록                              준1
라. 기타시설용지 (주차장)
도면 위치 구분                         계 획 내 용
번호
             ∙ 「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물
              포함)에 한한다.
             ∙ 단, 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축
         용도 법 시행령」 별표1호에 따른 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화
주1 주1         및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차
              관련 시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는
              부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
        건폐율 ∙ 90% 이하
                            251
제17824호                 관        보         2012. 8. 13.(월요일)
  도면 위치 구분                           계 획 내 용
  번호
         용적률 ∙ 주1 : 250% 이하
         높이(층) ∙ 주1 : 4층 이하 (15m 이하)
         배치 및 ∙터건축한계선이      지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                  지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
         건축선 ∙ 중로    1-1-19호선 변 건축한계선 3m
         형태 및 ∙일주차전용건축물을      건축할 경우 주변건물과 서로 조화를 유지하여야 하며, 동
                  건축물에서 서로 다른 외벽재로를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고
          외관 려하여야       한다.
6. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가. 단독주택용지
  도면 위치 구분                          계 획 내 용
  번호
             ∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른
              식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
         대지 - 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15% 이상
         안의 - 연면적 1,000㎡ ~ 2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10% 이상
  단독 단독 조경 ∙-대지안에
                연면적 200㎡ ~ 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5% 이상
                      설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축
   1 1        법 제32조제2항의 규정에 의하여 국토건설부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
         대지 ∙ 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
          내 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         차량 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터를 초과할 수 없다
         출입
나. 공동주택용지
도면 위치 구분                     계 획 내 용
번호
      대지안의 ∙ 대지안의 조경은 「건축법」 제32조 및 「제주특별자치도 건축조례」 제23
        조경 조의 설치규정을 상회하는 대지면적의 25% 이상을 확보하도록 한다.
           ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
            제주특별자치도 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 차량 진출입구의 위치를
            변경할 수 있다.
공동 공동 대지내 ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치
 1 1 차량 할 수 없다.
 ~ ~ 출입 - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로로부터 10미터
공동 공동       이내의 구간
 5 5       ∙ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배치
            하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
       대지내 ∙‘보행우선구조’로
             간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점은
                      조성한다.
        차량 ∙ 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접
        동선 출입을 금한다.
                         252
제17824호               관       보         2012. 8. 13.(월요일)
도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
            ∙ 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통
             영향평가에 의해 산정된 주차대수를 준용한다. (다만, 주택이외의 시설은 주
       주차장 차장법에 따라 부설주차장을 설치하여야 한다.)
            ∙ 지상에 설치되는 주차장은 가능한 한 지역특색을 살릴 수 있는 제주석, 박
             석, 잔디블럭, 투수성아스팔트, 황토 등의 자재를 사용한다.
            ∙ 부대시설은 「주택건설기준등에관한규정」의 제25조 내지 제45조, 복리시설
             은 「제주특별자치도 주택조례」 제9조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설
             치하여야 한다.
      부대복리 ∙-부대시설중   근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
               근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
        시설 - 단지내    근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출
             입구에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
            ∙ 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
             과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
            ∙ 보행밀집지역 및 단지 진입부에 공공조경을 설치하여 보행자의 편의를 제공
             하는 것을 권장한다.
            ∙ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
            ∙ 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
공동 공동        - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도
 1 1         록 한다.
 ~ ~ 단지내 밀식한 - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
공동 공동 조경 - 동반자를    생울타리의 설치를 권장한다.
 5 5                 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
             제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장
             한다.
             - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
             설계한다.
             - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
             류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
            ∙ 도로포장
             - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
             한다.
       단지내 - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
        포장 ∙ 보도포장
             - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄
             럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
             - 투수성 포장’을 적극 권장한다.
다. 준주거용지
도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
준1 준1 대지  ∙ 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식
       안의 수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                           253