yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)             관        보         2016. 12. 29.(목요일)
도면
번호    위치      구분                    계 획 내 용
                     - 하천을 적극적으로 활용하여 기존의 만의천, 바름골천, 신리
                       천 등의 자연하천 보존하고, 단지내 실개천은 우수 및 저류
                       시설 활용하여 용수를 확보한다.
                     - 단지내 유입되는 지천과 단지내 수공간을 연계하여 물길이동
                       통로를 확보한다.
                    나. 생태연못 조성
                     - 단지내 실개천, 인공수로 등을 활용한 생태연못을 조성하며,
                       생태연못은 우수저류의 기능을 갖추고 최대의 효과를 발휘할
                       수 있도록 계획한다.
                   ∙생태환경 관련 지침
                   구 분 적용 위치           권장 사항         의무 사항
                                ■ 우수관리 및 친수공간 조성
                    우수   사업구역별      우수저류설비 설치
                    재활 APT, 학교                   우수재활용(화장실용
                    용                             수, 조경수 활용)
     A55,           시스 단지 전체        수생비오톱,   연못
                                     등의 저류기능
   A106~107,        템                친수공간 조성
                          공동주택                      포장면적의
    D13~16, 에너                                     30%이상 조성
특별 BD7, 지           투수 보행자전용도로,
계획           자립 생태 포장 자전거 전용도로                    투수성 포장 의무
     BD8,    마을 환경                                    적용
구역 BD10, 에 분석            공원, 광장, 투수성 포장 설치
             관한
 6 BD12~18, 사항             주차장          권장 및
                    생태 단지 내 실개천 저류시설활용우수활용
      중8,           수로                 용수확보
    고6, 유6          조성 단지 내 지천 수공간과       연계 물길
                                       이동 확보
                                    ■ 도시 열섬 방지
                    도심 고밀주거 열섬저감 계획을 수립
                    열섬 단지 전체 투수성포장,   건축물녹화,
                                           녹지조성,
                    방지                실개천조성
                    바람 APT, 연립주택 바람길과배치평행하게
                    길                 열의 이동이
                    조성    고밀주거      가능하도록   바람길
                                       통로 확보
                                   ■ 단지내 녹지 조성
                          통경구간,
                    단지 공공보행로 생태적 경관축 조성
                          학교 등
                    녹화 공공건물          옥상, 벽면활용
                                     건축물녹화 적용 생태면적율50%이상
                    생태 주거단지
                    면적 주거단지 외                    자연지반확보면적율은
                    율                            최소 20%이상 확보
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제18917호(그2)              관        보         2016. 12. 29.(목요일)
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번호    위치      구분                      계 획 내 용
                   ∙ 에너지 절감 아이템을 통한 건물에너지 절감
                    1. 건축요소를 통한 건물에너지 절감
                     가. 건물배치 및 형태
                      - 일조 및 채광에 민감한 거실, 안방은 남향으로 배치하고, 주
                        거공간의 경우, 겨울철 주간에 활동이 이루어지는 거실은 반
                        드시 남향으로 설치하여 일사에 의한 난방에너지를 절감해
                        야 한다.
                      - 주거공간의 개구부와 창은 남측면을 최대한 활용하며, 바람
                        길에 영향을 최소화하기 위한 배치를 하고, 여름철 공기 흐
                        름을 유도한다.
                     나. 고단열, 고기밀 건축
                      - 주거용건물에 대하여 그린홈 수준(2012개정기준)의 기밀성능
                        및 열성능을 확보해야 한다.
                      - 외벽열성능 기준은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽(공동주택 경우)
     A55,               : 0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준은 1.2W/㎡․K 이하
                        로 적용하여 난방에너지의 50%이상 절감한다.
   A106~107,         다. 차양
    D13~16,  에너
특별
     BD7,    지 건물 - 호면에 여름철 일사에 의한 냉방부하 저감을 위하여 건물의 주요 창
                               설치하고, 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 주거공간
계획 BD8, 자립      에너
             마을 지       은 일사를 최대로 활용하기 위하여 거실창에 전동차양 설치
구역 BD10, 에 절감           하여 여름철 일사 차단 및 겨울철 일사 유입을 유도한다.
 6           관한 방안 라. 건물녹화 : 옥상녹화, 벽면녹화
   BD12~18, 사항        - 건물의 옥상 및 입면부를 녹화하여 도시외곽에서 내부로 연
      중8,               결되는 생태징검다리를 조성하고, 건물녹화, 거리 및 수변공
                        간 활용, 도로의 중앙분리대 등의 자투리 공간을 적극 활용
    고6, 유6              한다.
                    2. 건축 설비 요소
                     가. 고효율 기기를 통한 건물에너지 절감
                      - 폐열회수장치, 고효율보일러 등을 적용하고, 기타 건물에너지
                        절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 기기를 적극 반영한다.
                     나. 고효율 전기 기기를 통한 건물 에너지 절감
                      - 에너지 절감 효율이 우수한 LED 조명기기를 적용하고, 고효
                        율 전동기, 모터, 대기전력 차단 콘센트 등의 효과가 뛰어난
                        아이템 적극 반영한다.
                      - 기타 건물에너지 절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 전기
                        설비의 적극 반영한다.
                   ∙ 신재생에너지 설치
                    1. 건물 용도별 신재생에너지 적용
                      - 태양광, 태양열, 지열, 연료전지 등의 성능이 우수하고 에너
                        지자립마을에 적합한 신재생에너지를 활용한다.
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도면
번호    위치      구분                     계 획 내 용
                     - 단독주택은 태양광발전, 지열냉난방시스템, 연립 및 공동주택
                       은 지열냉난방시스템, 학교 및 공공시설은 지열냉난방시스
                       템, 연료전지를 적극 활용한다.
                  ∙ 건축용도별 지침
                   1. 단독주택
                    가. 건축적용요소
                     - 단열설계(의무) : 패시브하우스(Passive House) 설계 기법을
                       적용(난방에너지 요구량 30㎾/㎡.K이하)하고, 외벽 열성능은
                       0.25W/㎡․K 이하, 창호 열성능은 1.2W/㎡․K 이하로 법적
                       기준을 준수한다.
                     - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치
                       하여 외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구
                       조로 설계하여야 한다.
                    나. 고효율 설비
                     - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하
     A55,              고, 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요
                       에너지를 절감한다.
   A106~107,         - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가
                       적은 LED 및 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단으로
특별 D13~16,
     BD7, 자립
             에너
             지 건물      전력 손실을 최소화한다.
계획 BD8, 마을 에너       다. 신재생에너지
                지 - 태양광 발전(권장) : 단독주택 소요 전력의 30% 충당하고,
구역           에 절감      건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화가 되도록 설치한다.
     BD10,   관한
 6 BD12~18, 사항 방안 - 지열 시스템(권장) : 난방 및 급탕 잔여 요구량을 충당하고,
                       세대당 3RT 이상의 용량을 설치한다
      중8,          2. 아파트, 연립주택
    고6, 유6          가. 건축적용요소
                     - 단열설계(의무) : 외벽열성능은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽은
                        0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준 : 1.2W/㎡․K 이하로
                        법적기준을 준수하며, 발코니 등은 열교가 차단되는 구조로
                        설계해야 한다.
                     - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치
                       하여 외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구
                       조로 설계해야 한다.
                    나. 고효율 설비
                     - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하
                       고, 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요
                       에너지를 절감한다.
                     - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가
                       적은 LED 및 고효율 조명기기를 사용하며 대기전력 차단으
                       로 전력 손실을 최소화하고, 전력소모가 큰 펌프, 전동기는
                       고효율자재를 사용하고, 주차장은 주간의 자연채광을 활용하
                       여 조명에너지를 절감한다.
                              820
제18917호(그2)            관        보         2016. 12. 29.(목요일)
 도면
 번호    위치       구분                 계 획 내 용
                     다. 신재생에너지
                      - 태양광 발전(권장) : 건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화
                        가 되도록 설치한다.
                      - 지열 시스템(권장) : 난방 또는 급탕 잔여 요구량이 충당 가
                        능하도록 하며, 동별 공급할 수 있는 중앙공급방식으로 채택
                        하고, 수직루프방식, 건물일체형 등 다양한 방식으로 설치한
                        다.
                    3. 학교
                     가. 건축적용요소
                      - 단열설계(의무) : 에너지 효율등급 1등급 이상의 성능 설계
      A55,              를 하고, 외벽 열성능 0.36W/㎡K이하, 창호 열관류율
    A106~107,           2.40W/㎡K이하로 설계해야 한다.
                      - 차양설계(권장) : 수평차양의 기준은 차양길이 동․서향은
 특별  D13~16,  에너        60센티미터 이내, 남쪽 수평차양은 45센티미터 이내로 하며,
      BD7,    지 건물      내부차양은 동쪽에 면한 창에 루버를 설치한다.
 계획 BD8, 자립      에너
              마을 지 - 옥상녹화(권장)     : 옥상면적의 20% 이상 녹화를 조성하고, 하
 구역 BD10, 에 절감          중을   고려하여 경량식으로 시공한다.
  6           관한 방안 나. 고효율 설비
    BD12~18, 사항       - 기계설비(권장) : 교실 및 업무공간은 전열교환기를 설치하
       중8,              고, 난방용 보일러는 고효율 기자재를 사용한다.
     고6, 유6           - 전기설비(의무) : 형광등을 대체하여 LED 조명기기를 사용
                        하여야 한다.
                      - 전기설비(권장) : 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단,
                        고효율전동기로 전력 손실을 최소화한다.
                     다. 신재생에너지
                      - 태양광 발전(권장) : 건물옥상면을 활용하여 태양광을 적극
                        설치하고, 한전 전력망과 연계된 계통연계형으로 설치한다.
                      - 지열 시스템(권장) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난
                        방 요구량 충당시켜야 한다.
                      - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는
                        급탕용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
   < 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수(기정)
   구분                             단독주택용지
     도면         R1 (점포겸용)          R2 (일반형)      R3 (블록형)
     표시
건축물      ∙단독주택(다중주택 제외)                     ∙단독주택(다중주택 제외)
 용도 허용   ∙제1종근린생활시설           ∙단독주택         ∙단독형 집합주택
     용도 ∙제2종근린생활시설        중 가
           목, 라목 내지 하목, 너목, (다중주택 제외)       ∙3층 이하 공동주택
           러목의 노래연습장                        (기숙사 제외)
                               821
제18917호(그2)              관         보          2016. 12. 29.(목요일)
         ∙허용용도 이외의 용도
      불허 ∙학교환경위생정화구역내 금 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
      용도 지시설(당구장, 청소년실이
          설치된 노래방 제외)＊
 건폐율(%)        60% 이하        50% 이하           50% 이하
기준용적률(%)      180% 이하        80% 이하         100% 이하＊
  최고층수           3층            2층               3층＊
  1획지 당 3가구 이하 (주거전용으로      2가구 이하               -
   가구수      사용시 5가구 이하)
  해당블록         D 11, 13     D 12, 14~19       BD 2~18
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
        < 별표 26-2 > 공동주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구분                                 공동주택용지
       도면              A                    Ak              B
       표시
           ∙아파트,    연립주택,     부대복 ∙아파트, 연립주택, 부대복 ∙연립주택, 부대복리시설
건축물 허용 리시설(「건축법」              시행령 리시설(「건축법」     시행령 (「건축법」 시행령 별표
       용도   별표 1에 의한 종교집회장 별표          1에 의한 종교집회장 1에 의한 종교집회장 및
                                   및 종교시설 제외)
 용도         및 종교시설 제외)                              종교시설 제외)
                                  ∙유치원＊
      불허용 ∙허용용도      이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
                                  ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내
        도 ∙학교환경위생정화구역내
            금지시설                   금지시설             금지시설
 건폐율(%)            50% 이하                50% 이하          50% 이하
             140% / 150%
기준용적률(%) 165% / 170% 이하  / 160% /       150% 이하         100% 이하
  최고층수             20층 이하               20층 이하           4층 이하
  해당블록 A51~58, 60~62, 104~107              A59         B11, 12, 14
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
        < 별표 26-3 > 주상복합용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구분                                  주상복합용지
       도면                           MA6(저층 복합형)
       표시
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
건축물        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생
 용도    허용
            활시설 제외)
       용도 ∙문화    및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
                                    822
제18917호(그2)               관         보          2016. 12. 29.(목요일)
          ∙노유자시설
          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설＊
          ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
          ∙방송통신시설
      불허 ∙허용용도  이외의 용도
          ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치
      용도 된 노래방 제외)
       ＊ -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
 건폐율(%)                                60% 이하
기준용적률(%)                        300% 이하(주거 210% 이하)
  최고층수                                  7층 이하
  해당블록                                  C10, C13
주) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허
   용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
               < 별표 27 > 신주거문화타운 인구주택계획(기정)
 획지       주택    획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
 번호       유형       (㎡)       (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)             (%)＊
       합계      1,502,708.0 16,206     -        -     -       -
 D11    점포겸용      18,554.0 74        251       3 60% 이하 180% 이하
 D12    주거전용      16,129.0 91        177       2 50% 이하 80% 이하
 D13    점포주택       8,820.0 34        259                        에너지
                                               3 60% 이하 180% 이하 자립마을
 D14    주거전용       8,918.0 36        248                        에너지
                                               2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D15    주거전용       7,142.0 28        255                        에너지
                                               2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D16    주거전용       8,821.0 24        231                        에너지
                                               2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D17    주거전용       3,559.0 16        222       2 50% 이하 80% 이하
 D18    주거전용       6,850.0 31        230       2 50% 이하 80% 이하
 D19    주거전용       9,426.0 38        248       2 50% 이하 80% 이하
 BD2     블록형      16,732.0 41        400       3 50% 이하 100% 이하
 BD3     블록형      21,499.0 47        450       3 50% 이하 100% 이하
 BD4     블록형      20,394.0 45        450       3 50% 이하 100% 이하
 BD5     블록형      23,128.0 46        500       3 50% 이하 100% 이하
 BD6     블록형      15,416.0 38        400       3 50% 이하 100% 이하
 BD7     블록형      13,369.0 33        400                        에너지
                                               3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 BD8     블록형      11,468.0 28        400                        에너지
                                               3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 BD9     블록형      17,832.0 44        400       3 50% 이하 100% 이하
 BD10    블록형      12,003.0 30        400                        에너지
                                               3 50% 이하 100% 이하 자립마을
                                823
제18917호(그2)                관        보        2016. 12. 29.(목요일)
획지       주택    획지면적        세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호       유형      (㎡)        (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)       (%)＊
BD11    블록형     16,644.0     41    400  3 50% 이하 100% 이하
BD12    블록형     22,036.0     48    500                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD13    블록형     23,848.0     47    500                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD14    블록형     20,244.0     44    450                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD15    블록형     17,676.0     44    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD16    블록형     15,112.0     37    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD17    블록형     18,944.0     37    500                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD18    블록형     14,414.0     36    400                   에너지
                                        3 50% 이하 100% 이하 자립마을
 B11   60㎡초과    27,127.0    223    109  4 50% 이하 90% 이하
       85㎡이하
 B12   85㎡이하    54,843.0    379    130  4 50% 이하 90% 이하
 B14   85㎡이하    39,786.0    275    130  4 50% 이하 90% 이하
         소계     66,028.0    878      - -     -       -
A51    60㎡초과    52,822.0    726    109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    13,206.0    152    130 20 50% 이하 150% 이하
         소계     60,761.0    808      - -     -
A52    60㎡초과    48,609.0    668    109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    12,152.0    140    130 20 50% 이하 150% 이하
A53    60㎡이하    26,552.0    470     79 20 50% 이하 140% 이하
A54    60㎡초과
       85㎡이하    39,988.0    513    109 20 50% 이하 140% 이하
         소계     46,589.0    619      - -     -       -
A55    60㎡초과    37,271.0    512                          에너지
                                   109 20 50% 이하 150% 이하 자립마을
       85㎡이하
       85㎡초과     9,318.0    107    130 20 50% 이하 150% 이하
A56    60㎡초과
       85㎡이하    77,180.0   1,164 109 20 50% 이하 165% 이하
A57    60㎡초과    82,898.0   1,294 109 20 50% 이하 170% 이하
       85㎡이하
         소계    103,926.0   1,342     - -     -       -
A58    60㎡초과    62,356.0    893    109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    41,570.0    449    130 20 50% 이하 150% 이하
         소계     91,915.0   1,182     - -     -       -
A59    60㎡초과    55,149.0    758    109 20 50% 이하 150% 이하 유치원
       85㎡이하
       85㎡초과    36,766.0    424    130 20 50% 이하 150% 이하
A60    85㎡초과    33,224.0    357    130 20 50% 이하 140% 이하
A61      소계     51,863.0    589      - -     -       -
       60㎡초과    15,559.0    199    109 20 50% 이하 140% 이하
                                 824
제18917호(그2)             관        보         2016. 12. 29.(목요일)
 획지       주택   획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
 번호       유형     (㎡)     (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)        (%)＊
        85㎡이하
        85㎡초과   36,304.0 390  130 20 50% 이하 140% 이하
 A62    60㎡초과
        85㎡이하   56,481.0 879  109 20 50% 이하 170% 이하
          소계    57,821.0 945   -   -     -         -
 A104 60㎡이하
        60㎡초과
                17,346.0 351   79  20 50% 이하 160% 이하
        85㎡이하   40,475.0 594  109 20 50% 이하 160% 이하
          소계    54,072.0 914   -   -     -         -
 A105 60㎡이하
        60㎡초과
                21,629.0 438   79  20 50% 이하 160% 이하
        85㎡이하   32,443.0 476  109 20 50% 이하 160% 이하
          소계    56,256.0 673   -   -     -         -
 A106 60㎡초과     11,251.0 154  109 20 50% 이하 150% 이하 자립마을에너지
        85㎡이하
        85㎡초과   45,005.0 519  130 20 50% 이하 150% 이하
          소계    61,894.0 691   -   -     -         -
 A107 60㎡초과     12,379.0 158  109 20 50% 이하 140% 이하 자립마을에너지
        85㎡이하
        85㎡초과   49,515.0 533  130 20 50% 이하 140% 이하
 C10    30㎡초과   16,808.0 653   54              300%이하
                                    7 60% 이하 (주거210%이하)
        50㎡이하
 C13    30㎡초과    7,718.0 300   54              300%이하
                                    7 60% 이하 (주거210%이하)
        50㎡이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
             < 별표 28 > 에너지 자립마을 내 건물 용도별 면적 (기정)
 구분       주택유형 주택규모 (㎡)
                          대지면적 연면적
                           (㎡)       (㎡)
                                            계획
                                           세대수 계획인구
                                                           기준
                                                          용적률
           소계        -     46,589.0 69,884  619  1,548      -
 A-55 60~85㎡ 이하 109        37,271.0 55,907  512  1,280    150%
         85㎡ 초과     130     9,318.0 13,977  107   268     150%
           소계        -     56,256.0 78,758  673  1,683      -
 A-106 60~85㎡ 이하 109       11,251.0 15,751  154   385     150%
         85㎡ 초과     130    45,005.0 63,007  519  1,298    150%
           소계        -     61,894.0 86,652  691  1,727      -
 A-107 60~85㎡ 이하 109       12,379.0 17,331  158   395     140%
         85㎡ 초과     130    49,515.0 69,321  533  1,332    140%
 D-13     점포주택      259     8,820.0 15,876   34    85     180%
 D-14     주거전용      248     8,918.0 7,134    36    90      80%
 D-15     주거전용      255     7,142.0 5,714    28    70      80%
 D-16     주거전용      231     8,821.0 7,057    24    60      80%
 BD-7      블록형      400    13,369.0 13,369   33    83     100%
                                 825
제18917호(그2)             관           보            2016. 12. 29.(목요일)
구분      주택유형    주택규모 대지면적          연면적       계획      계획인구       기준
                 (㎡)  (㎡)           (㎡)     세대수                용적률
BD-8     블록형     400  11,468.0     11,468    28        70      100%
BD-10    블록형     400  12,003.0     12,003    30        75      100%
BD-12    블록형     500  22,036.0     22,036    48       110      100%
BD-13    블록형     500  23,848.0     23,848    47       117      100%
BD-14    블록형     450  20,244.0     20,244    44       110      100%
BD-15    블록형     400  17,676.0     17,676    44       110      100%
BD-16    블록형     400  15,112.0     15,112    37        90      100%
BD-17    블록형     500  18,944.0     18,944    37        93      100%
BD-18    블록형     400  14,414.0     14,414    36        90      100%
         중학교      -   13,071.0     30,063     -        -       230%
 학교     고등학교      -   16,051.0     36,917     -        -       230%
         유치원      -    1,116.0      2,567     -        -       230%
■ 변경
 도면
 번호 위 치        구분                 계 획 내 용
                   ∙신주거문화타운의 미래지향적인 정주환경 비전 설정 및 제시
    D11~19,        ∙다양한 질적 컨텐츠의 구현을 통한 지속가능한 신주거 패러다임
    BD2~18,         의 정립
   근생48~52,
    A51~62, 지정목적 ∙새로운 패러다임 구현을 통한 주거문화 발전의 TEST-BED로서
   A104~107,        의 공적역할 수행
   B11, B12,
     B14,          ∙신리천, 구릉지형 등 한국적 자연환경과 어우러진 전원 주거단
   C10, C13,
   근상34~41,         지 조성
특별 유6~7,           ∙자연과 공생하는 자연친화형 도시
     유13
계획 초17~19,         ∙안전하고 자유로운 도시
                기본
구역 초22~23,
     중8~9,      방향 ∙역사와
                          현대가 조화되는 도시
 6 고6, 고8,         ∙다양한 생활스타일이 선택가능한 도시
      커2,          ∙다양한 커뮤니티가 지탱하는 도시
    공공14, 개발       ∙기존의 양호한 구릉지형과 자연환경을 보존
   복8, 종13,
     종17,    방향    ∙링(Ring)형태의 간선도로로 지구내부를 순환하며 각 부분을 연
    종26~28,     개발
    위7, 배1,
    주10~13,     기본 계
    주44~46,     구상 ∙지형을 따라 내려오는 산줄기로 구분되는 영역을 마을단위로 설정
     유보4           ∙각 마을단위와 간선도로가 만나는 부분을 중심으로 커뮤니티거
                    점 형성
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제18917호(그2)             관         보        2016. 12. 29.(목요일)
도면
번호   위치       구분                      계 획 내 용
                                <신주거문화타운 개발기본구상>
                     구 지역적               개 념
                     분 자연축 회복 신도시   구릉지형      저탄소    선택가능한
                                             녹색도시     커뮤니티
                개발                                  - 땅의 질서
             개발 기본       - 주변과 연 - 골 사이에 - TOD중심의 에 따른
    D11~19, 방향       관 계한     통합 마을이 있 친환경 토지 선택과 통
    BD2~18,     구상 련 적     조
                             공간구 는 한국형 이용
                                           : 대중교통중 니티
                                                      합의 커뮤
                     내              도시 구조
   근생48~52,          용 바람길 네 : 구릉지형의 심의
                         : 녹지/물길/               공간구 : 다양한 주
                                             조와 커뮤니 거 유 형 과
    A51~62,                트워크      활용       티의 차별화 마을길 만
   A104~107,                                          들기
   B11, B12,                     < 신주거문화타운 계획 컨셉 >
     B14,
   C10, C13,
   근상34~41,
     유6~7,
특별 유13
계획 초17~19,         ∙자연과 교감하는 도시구조 형성
구역 초22~23,          - 지형 순응형 도시구조
 6   중8~9,           : 신리천 남측 원형보전지 확대, 도로로 인한 지형훼손 최소화,
                        남향의 완경사지 보존 계획
   고6, 고8,          - 山/水/風 네트워크
      커2,            : 시원한 바람길 구조 형성, 수계·녹지축 중심의 공간구조 설정,
    공공14,    계획         녹지 구릉지의 유입 구조
   복8, 종13, 개념 도시 ∙주변과
                    - 거점형성
                            소통하는 가로환경 조성
     종17,       공간 : 보행 및 자전거 접근성을 고려한 권역별 커뮤니티 배치, 지구
    종26~28,     구조 전체를 순환하는 가로환경조성
    위7, 배1,     형성 -: 마을길    만들기
                        지형에 순응하는 골목길 네트워크, 노거수 등 지형지물의 활
    주10~13,             용, 가로 순환형 보행네트워크 구축
    주44~46,        ∙이웃과 하나되는 마을 공동체 형성
     유보4            - 한국적 개념의 공간구조
                     : 골짜기와 구릉을 활용한 마을배치, 향과 조망을 고려한 주거
                        용도 배분, 주변과 어울릴 수 있는 공간 구성
                    - 다양한 커뮤니티 도입
                     : 지형과 입지적 특성을 고려한 Zoning 및 권역별 테마 설정

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