yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18465호(그2)                          관             보        2015. 3. 10.(화요일)
 불허용도      ∙ 허용용도 이외의 용도                 ∙ 허용용도 이외의 용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
 건폐율(%)              80% 이하                     80% 이하             80% 이하
 용적률(%)      600% 이하        400% 이하            600% 이하            600% 이하
 최고층수           10층            6층                 10층                10층
 최저층수                  5층                          -                  -
             상5-3~5-7, 상5-1~5-2, 상5-8,
 해당블록       상5-9~5-10,     상5-11,                상1-1~1-4           상4-1~4-6
           상5-12~5-13(①) 상5-13(②~③)

바. 자족시설용지(변경)
   1) 산업용지(변경)
     - 기정
    도면     위치         구분                             계획내용
    번호
                        허용 ․ 건축물의 용도는 <별표7-2>에 규정된 내용에 따른다.
                  용도
                        불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표7-2>에 규정된 내용에 따른다.
                    용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표7-2>에 규정된 내용에 따른다.
                    높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표7-2>에 규정된 내용에 따른다.
                             ․ 건축물의 전면방향
                              - 건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                               1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                               2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                                  주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한
                  배치 및 건축선        외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                               3. 공원과 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
                             ․ 건축한계선
                             - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
    산업      산업               - 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
    1~12    1~12                례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                             ․ 건축물의 형태 및 외관
                             - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                                 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는
                                 허가권자)가 인정한 경우는 제외한다.
                             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                                 이룰 수 있어야 한다.
                             ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
                 형태 및 외관, 색채 - 건물의    옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                                 전기전화통신설비   등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도
                      등          록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통
                                 신용 안테나 제외)
                             - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여
                                 야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                             - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                                 설 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의
                                 타 용도로의 사용은 불허한다.
                             ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른다.
                                           210
제18465호(그2)                    관          보              2015. 3. 10.(화요일)
2) 학술연구용지(변경)
   - 기정
    도면        위치       구분                        계획내용
    번호
                      건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른
                       및 규모    다.
   에듀1~7,     에듀1~7, 배치 및 건축선 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른
   사이1~8      사이1~8            다.
                     형태 및 외관, ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른
                       색채 등    다.

 - 변경
    도면        위치      구분                         계획내용
    번호
                     건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른
                      및 규모    다.
   에듀1~7      에듀1~7 배치 및 건축선 ․다.특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른
                    형태 및 외관, ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른
                      색채 등    다.
 3) 관광·레저용지(변경)
  - 기정
     도면         위치        구분                       계획내용
     번호
                         건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
     마1~4,       마1~4,    및 규모     을 따른다.
     테1~4,       테1~4,            ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
    스1, 실1,     스1, 실1, 배치 및 건축선 을 따른다.
     골3~4        골3~4 형태 및 외관, 색채 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용
                           등       을 따른다.

 - 변경
     도면        위치        구분                        계획내용
     번호
                            허용 ․ 건축물의 용도는 <별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.
                      용도 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                        건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.
   골1~2, 골5 골1~2, 골5    용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.
                        높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표9-2>에 규정된 내용에 따른다.
                     형태 및 외관, 색채 ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른다.
                          등
                                    213
제18465호(그2)                        관         보            2015. 3. 10.(화요일)
<별표9-1> 관광·레저용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등(기정)
         구분                                    자족시설용지
                                               관광·레저용지
              도면표시                                   SP
              지정용도       ․ 「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동시설 중 골프장
                         ․ 수련시설
                         ․ 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)
 건축물 용도                  ․ 제1종 근린생활시설
              허용용도       ․ 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)
                         ․ 판매시설 (도매시장 제외)
                         ․ 의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
                         ․ 자동차 관련시설 (주차장에 한함)
            불허용도         ․ 허용용도 이외의 용도
       건폐율(%)                                     20% 이하
       용적률(%)                                     80% 이하
       최고층수                                         4층
       해당 블록                                      골1~2, 골5
- 변경
    도면          위치           구분                        계획내용
    번호
                            건축물 용도     ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
                             및 규모       내용을 따른다.
    마1~4,       마1~4,
    테1~4,       테1~4,       배치 및 건축선 ․내용을특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
   스1, 실1,     스1, 실1,                      따른다.
    골2~3        골2~3
                           형태 및 외관, 색채 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의
                                등       내용을 따른다.

<별표9-2> 관광·레저용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등(변경)
         구분                                  자족시설용지
                                             관광·레저용지
              도면표시                              SP
           지정용도 ․ 「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동시설 중 골프장
                ․ 수련시설
                ․ 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함)
  건축물 용도        ․ 제1종 근린생활시설
           허용용도 ․ 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)
                ․ 판매시설 (도매시장 제외)
                ․ 의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
                ․ 자동차 관련시설 (주차장에 한함)
           불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
      건폐율(%)                            20% 이하
      용적률(%)                            80% 이하
       최고층수                               4층
      해당 블록                              골1, 골4
                                       214
제18465호(그2)               관          보             2015. 3. 10.(화요일)
사. 공공 및 기타시설용지(변경)
  - 기정
    도면     위치     구분                        계획내용
    번호

                        ․ 건축물의 전면방향
                        - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                           면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우
                           예외로 할 수 있다.
                        - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                 배치      1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 건축선및    2. 건축지정선에 면한 외벽면
                         3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                        ․ 건축한계선
                        - 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                        - 지구단위계획 결정도 상에 별도에 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시 건
                           축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.


                         ․ 건축물 형태 및 외관
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                           조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                           하여야 한다.
                         ․ 지붕형태, 옥상 등
                형태 및 외관, - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                 색채 등      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                           보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여
    공통     공통              야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)
    사항     사항            - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
                           하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을
                           초래하지 않도록 한다.
                         ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른다.



                      ․ 담장
                      - 도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장 설치를 원칙
                         적으로 불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하
                         도록 한다. 다만, 다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                       1. 인접대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                          부득이한 사유가 있는 경우
                       2. 유치원, 학교 등과 같은 교육시설의 경우
                경계부처리 3. 전기공급설비,  쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시설, 액
                          화석유가스충전소, 주유소 시설의 경우
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                         형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 부득이
                         한 사정으로서 해당승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하
                         다.
                      - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며,
                         공원 및 보행자전용도로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 이하의 생울타리를
                         설치하여 주변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.


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1) 교육시설용지(기정)
  도면        위치          구분                          계획내용
  번호
                      용도 허용    ․ 건축물의 용도는 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
                          불허 ․ 허용용도 이외의 용도
 원1~4       원1~4        건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
 초1~14      초1~14       용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
 중1~8       중1~8       최고층수 ․ 건축물의 최고층수는 <별표10-2>에 규정된 내용에 따른다.
 고1~7       고1~7
                      형태 및 외관, ․- 유치원
                                  건축물의 형태 및 외관
                                      및 학교용지는 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의
                       색채 등       조화를 고려하도록 한다.

<별표10-1> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등(기정)
    구분                               교육시설용지
     도면표시        S1             S2             S3              S4
          ∙「건축법」시행령 ∙「건축법」시행령 ∙「건축법」시행령 ∙「건축법」시행령 [별표
건축물 허용용도 [별표1]에
            용도
                   의한 다음의 [별표1]에 의한 다음의 [별표1]에 의한 다음의 1]에 의한 다음의 용도
                          용도             용도            - 교육연구시설 중 유치원
용도        - 교육연구시설 중 초등 - 교육연구시설 중 중학 - 교육연구시설 중 고등 ∙「영유아보육법」에 의
             학교            교              학교            한 보육시설
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)      50% 이하         50% 이하         50% 이하    50% 이하 50% 이하
  용적률(%)      200% 이하       200% 이하         200% 이하   200% 이하 150% 이하
   최고층수          5층            5층              5층        5층       3층
   해당블록         초1~15          중1~8           고1~7    원1, 원3~4    원2

2) 문화․복지시설용지(기정)
  도면     위치           구분                             계획내용
  번호
  문1     문1         건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다.
                     및 규모
                           ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        허용  - 노유자시설
                    용도      - 부수용도로서의 제1,1)2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외, 종교집회장, 골프연
                              습장, 고시원 제외)
  W1     복1~2           불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ․ 60% 이하
                     용적률 ․ 230% 이하
                     최고층수 ․ 5층
                           ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                    용도  허용  - 교육연구시설 중 유치원
                           ․「영유아보육법」에 의한 보육시설
  W2     복3~5           불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ․ 50% 이하
                     용적률 ․ 200% 이하
                     최고층수 ․ 5층
  W3     도1~3       용도 허용 ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
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                            - 교육연구시설 중 도서관
                            - 부수용도로서의 제1,1)2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단라주점 제외, 종교집회장, 골프연
                              습장, 고시원 제외)
                       불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ․ 60% 이하
                     용적률 ․ 230% 이하
                    최고층수 ․ 5층
 주1) 부수용도로 지정된 제1, 2종근린생활시설은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하며 1층 및 지하층에 설치할 수 있음

 3) 종합의료시설용지(기정)
  도면      위치    구분                           계획내용
  번호
               허용용도 ․「의료법」에   의한 종합병원
                      ․「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장 등)1)
    M     의1    건폐율 ․ 70% 이하
                용적률 ․ 300% 이하
               최고층수 -
주1) 부대사업을 위한 시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한함
4) 종교시설용지(기정)
  도면     위치       구분                               계획내용
  번호
                           ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용용도      - 종교시설(봉안당 제외)
                           - 제2종 근린생활시설  중 종교집회장
                           - 노유자시설1)
                 건폐율       ․ 60% 이하
                 용적률       ․ 200% 이하
                 최고층수      ․ 4층
                           ․ 지붕 및 종탑
                           - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는 4.5미터
  RF    종1~10                를 초과할 수 없다.
                           - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접조명
                             등의 방법을 사용하여야 한다.
                                              < 종교시설용지의 높이 규제 예시>

                형태 및 외관,
                 색채 등




 주1) 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
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5) 시장용지
  도면      위치      구분                         계획내용
  번호
                         ․「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물공판장
                           및 농수산물종합유통센터
                  허용용도   ․「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집배송센터
   L      농1             ․「물류시설의 개발 및 운영에1)관한 법률」에 의한 물류단지
                         ․ 문화 및 집회시설 중 전시장
                  건폐율    ․ 20% 이하
                  용적률    ․ 80% 이하
                  최고층수   -
주1) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함

6) 공공시설용지
  도면      위치       구분                          계획내용
  번호
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                           - 공공청사
                           - 업무시설 중 공공업무시설
                  허용용도     - 문화 및 집회시설
                           - 교육연구시설
  PO1     행정1~2            - 노유자시설
                           - 운동시설
                           - 방송통신시설
                  건폐율     ․ 70% 이하
                  용적률     ․ 300% 이하
                  최고층수    -
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                  허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 지역자치센터
  PO2     민1~5             - 업무시설 중 공공업무시설
                  건폐율     ․ 50% 이하
                  용적률     ․ 200% 이하
                  최고층수    ․ 5층
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                  허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 파출소
  PO3     파1~7             - 업무시설 중 공공업무시설
                  건폐율     ․ 50% 이하
                  용적률     ․ 200% 이하
                  최고층수    ․ 5층
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                  허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국(집배)
  PO4      우1              - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
                  건폐율     ․ 50% 이하
                  용적률     ․ 200% 이하
                  최고층수    ․ 5층
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                  허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국
  PO5     우2~5             - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
                  건폐율     ․ 50% 이하
                  용적률     ․ 200% 이하
                  최고층수    ․ 5층
                          ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                  허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 소방서
  PO6     소파1~2            - 업무시설 중 공공업무시설
                  건폐율     ․ 50% 이하
                  용적률     ․ 200% 이하
                  최고층수    ․ 5층
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제18465호(그2)                   관              보             2015. 3. 10.(화요일)
7) 자동차 관련시설용지
 - 주차장
  도면     위치        구분                              계획내용
  번호
                      허용    ․ 건축물의 용도는 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                 용도
                      불허    ․ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                   용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.
                  최고층수      ․ 건축물의 최고층수는 <별표10-3>에 규정된 내용에 따른다.

                            ․ 비주차장용도의 배치
                            - 부설 주차장을 제외한 노외주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성
                               을 높이고, 이용자의 편의성을 증진시키기 위하여 다음의 기준에 따라 배치하여야
                               한다.
                             1. 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 다음 그림에 의한
                                예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이 50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.
                             2. 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                             3. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                             4. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
                                         < 주차장용지 수직적 용도 분할 예시 >



 주1~40   주1~40

                 배치 및 건축선
                            - 주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                             1. 최상층 전체를 최우선적으로 배치한 이후에 그 다음으로 배치할 수 있다.
                             2. 제1호에도 불구하고, 1층은 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에
                                한하여 1층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.
                                           < 주차장용지의 배치순서 예시 >




                                                      자동차 관련용도(수리점, 부품판매점
                            일반적인 배치 순서 예시
                                                      등)를 배치할 경우 배치 순서 예시




                 형태 및 외관, ․- 건축물의 형태 및 외관
                              단독주택용지와 인접한 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는 옥외광고물
                  색채 등        설치를 금지한다.

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제18465호(그2)                         관             보                  2015. 3. 10.(화요일)
<별표10-2> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
   구분                                     자동차 관련시설용지(주차장)
     도면        상업(P1)     근생(P2)      단독1(P3) 단독2(P4) 녹지(P5)                  부설(P6)
     표시
건축물 허용 ∙「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장 주차전용건축물                                     ∙「화성시 주차장 설치 및 관
 용도 용도                                                                    리조례」 제17조에 의한 부
                                                                          설주차장 주차전용건축물
      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도
  건폐율(%)  80% 이하 80% 이하               80% 이하     80% 이하      80% 이하           80% 이하
  용적률(%) 500% 이하 300% 이하              150% 이하    200% 이하     200% 이하         500% 이하
  최고층수      7층        5층                 2층         3층          4층              7층
         주2, 주9~11, 주3, 주12,             주22,       주1,       주8, 주20,
  해당블록     주17~19,  주23~24,             주29~32     주13~16,     주33~35         주36~40
           주25~26   주27~28                          주21
주) 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 에 한함
- 공영차고지
  도면      위치            구분                    계획내용
  번호
                           ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        허용 - 자동차관련시설 중 차고지
                   용도      - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전소
                           - 부속용도로서 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)
  V       차1            불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율   ․ 20% 이하
                     용적률   ․ 80% 이하
                    최고층수 -
- 환승센터
  도면      위치        구분                       계획내용
  번호
   K      승1       건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다.
                    및 규모
- 고속도로 휴게소
  도면      위치            구분                            계획내용
  번호
                                   ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        허용용도        - 관광휴게시설
                                    - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전소
   ER      휴1            건폐율       ․ 20% 이하
                         용적률       ․ 80% 이하
                        최고층수       -
                                          220
제18465호(그2)                  관          보             2015. 3. 10.(화요일)
8) 철도시설용지
   도면       위치       구분                        계획내용
   번호
                    허용용도     ․「철도건설법」제2조제6호의 규정에 의한 철도시설
                             ․ 제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 안마원, 단란주점 제외)
   TS       역1       건폐율     ․ 20% 이하
                     용적률     ․ 80% 이하
                    최고층수     -
                    허용용도     ․「철도건설법」제2조제6호의 규정에 의한 철도시설
   TB       기1       건폐율     ․ 20% 이하
                     용적률     ․ 80% 이하
                    최고층수     -

9) 위험물저장 및 처리시설용지
  도면      위치       구분                         계획내용
  번호
                           ․ 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                            - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
                        허용 ․「위험물안전관리법
                   용도                   시행규칙」별표13호의 부대시설
                           ․ 부속용도로서 제1종근린생활시설1)
    G1   위1, 위3~4,      불허 ․ 허용용도 이외의 용도
  (주유소)     위6
                     건폐율   ․ 60% 이하
                     용적률   ․ 180% 이하
                    최고층수 ․ 4층
                           ․ 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                            - 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
                        허용 ․「액화석유가스의
                   용도                  안전관리 및 사업법
                                               1) 시행규칙」별표3호의 부대시설
    G2                     ․  부속용도로서 제1종근린생활시설
   (LPG                 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
   충전소) 위2, 위5
                     건폐율   ․ 60% 이하
                     용적률   ․ 180% 이하
                    최고층수 ․ 4층
 주1) 부속시설로서 제1종 근린생활시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 전체 연면적의 40%에 한함
10) 공급처리시설용지
  도면      위치        구분                          계획내용
  번호
  Z1,    하수1,          허용   ․ 건축물의 용도는 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.
  Z2,     열1,     용도
                       불허   ․ 허용용도 이외의 용도
  Z3,     폐6,       건폐율     ․ 건축물의 건폐율은 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.
  Z4,    오수1~5,
  Z5,    폐1~5,      용적률     ․ 건축물의 용적률은 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.
  Z6,     에1,
  Z7      변1~2     최고층수     ․ 건축물의 최고층수는 <별표10-4>에 규정된 내용에 따른다.
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제18465호(그2)                     관           보             2015. 3. 10.(화요일)
  3) 종합의료시설용지(변경)
    도면      위치       구분                          계획내용
    번호
                    허용용도 ․「의료법」에      의한 종합병원
                            ․「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례식장 등)1)
      M     의1      건폐율     ․ 70% 이하
                    용적률     ․ 300% 이하
                    최고층수 -
  주1) 부대사업을 위한 시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30%이하에 한함
  4) 종교시설용지(변경)
   도면      위치       구분                            계획내용
   번호
                             ․「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                   허용용도       - 종교시설(봉안당 제외)
                              - 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                              - 노유자시설1)
                   건폐율       ․ 50% 이하
                   용적률       ․ 200% 이하
                   최고층수      ․ 4층
                             ․ 지붕 및 종탑
                              - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는 4.5미
                                터를 초과할 수 없다.
    RF    종1~10               - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접조
                                명 등의 방법을 사용하여야 한다.
                                             < 종교시설용지의 높이 규제 예시>

                  형태 및 외관,
                   색채 등




  주1) 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
5) 시장용지(변경)
   도면     위치      구분                             계획내용
   번호
                       ․「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물공판장 및
                        농수산물종합유통센터
                  허용용도 ․「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집배송센터
                       ․「물류시설의 개발 및 운영에1)관한 법률」에 의한 물류단지
    L     농1           ․ 문화 및 집회시설 중 전시장
                  건폐율 ․ 20% 이하
                  용적률 ․ 80% 이하
                  최고층수 ․ 4층 이하
주1) 문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
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