yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 36 -
구분
(가구번호)
계획내용
1BL
2BL
3BL
4BL
5BL
6BL
7BL
8BL
색채
∙외벽의색채는원색또는3차색이상의혼합색을사용하도록하여경관이
시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙공동주택의입면을저층부, 중층부, 상층부를구분하여색채,
창호․발코니등의구조물, 외장재료등의변화에의한입면변화를
권장함
건축선
∙건축한계선이지정된경우건축한계선을넘어건축물을배치할수없음
∙공동주택지내부대복리시설은건축한계선의적용을받지아니함
∙건축한계선은주거동에한함
∙건축선이지정되지않은경우관련법규를준수하여건축물을
배치하여야함
<별표1> 공동주택용지의주택유형, 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태(변경)
주) 1. 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형및규모대지지
분(괄호)은주택건설사업계획승인후승인내역에따름
2. 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적으로주택건설사업계획승인후승인내역
에따름
블록
구분
대지면적(㎡)
평균주택
규모(㎡)
수용호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
기정
변경
공동주택(아파트)
207,004 206,980.5
4,232
82.9
10,581
1BL
소계
24,886
24,883.9
419
8.2
1048
220
60∼85㎡
(8,374)
(8,373.8)
74
141
2.8
353
일반분양
60∼85㎡
(12,473) (12,471.7)
84
210
4.1
525
일반분양
85㎡초과
(4,039)
(4,038.4)
101
68
1.3
170
일반분양
2BL
소계
28,074
28,087.3
646
12.7
1,615
220
60㎡이하
(10,951) (10,956.6)
59
252
4.9
630
국민임대
60㎡이하
(8,474)
(8,478.4)
59
195
3.8
488
공공분양
60∼85㎡
(5,737)
(5,739.2)
74
132
2.6
329
공공분양
60∼85㎡
(2,912)
(2,913.1)
84
67
1.3
168
공공분양
3BL
소계
50,079
50,056.4
1,170
22.9
2,924
220
60㎡이하
(3,210)
(3,208.7)
39
75
1.5
187
국민임대
60㎡이하
(3,210)
(3,208.7)
49
75
1.5
187
국민임대
60㎡이하
(12,327) (12,321.6)
59
288
5.6
720
국민임대
60㎡이하
(17,036) (17,027.8)
59
398
7.8
995
공공분양
60∼85㎡
(9,245)
(9,241.2)
74
216
4.2
540
공공분양
60∼85㎡
(5,051)
(5,048.4)
84
118
2.3
295
공공분양
4BL
소계
13,927
13,923.2
297
5.8
743
200
60㎡이하
(1,688)
(1,687.7)
49
36
0.7
90
국민임대
60㎡이하
(3,329)
(3,328.4)
59
71
1.4
178
국민임대
60㎡이하
(8,910)
(8,907.1)
59
190
3.7
475
공공분양
5BL
소계
39,936
39,948.1
634
12.4
1,585
180
60∼85㎡
(13,417) (13,421.0)
74
213
4.2
533
일반분양
60∼85㎡
(20,031) (20,037.1)
84
318
6.2
794
일반분양
85㎡초과
(6,488)
(6,490.0)
101
103
2.0
258
일반분양
6BL
소계
17,429
17,431.5
337
6.6
843
220
60∼85㎡
(5,845)
(5,845.0)
74
113
2.2
282
일반분양
60∼85㎡
(8,740)
(8,741.6)
84
169
3.3
423
일반분양
85㎡초과
(2,844)
(2,844.9)
101
55
1.1
138
일반분양
7BL
소계
18,222
18,224.4
345
6.8
863
220
60∼85㎡
(6,127)
(6,127.6)
74
116
2.3
290
일반분양
60∼85㎡
(9,137)
(9,138.6)
84
173
3.4
433
일반분양
85㎡초과
(2,958)
(2,958.2)
101
56
1.1
140
일반분양
8BL
소계
14,451
14,425.7
384
7.5
960
200
60㎡이하
(6,510)
(6,499.1)
39
173
3.4
432
국민임대
60㎡이하
(4,930)
(4,921.3)
49
131
2.6
328
국민임대
60㎡이하
(3,011)
(3,005.3)
59
80
1.6
200
국민임대
- 38 -
3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
근생
1∼6
용
도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제3호제1종근린생활시설, 제4호제2종
근린생활시설(청소년게임제공업의시설및복합유통게임제공업의시설,
단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해토지에
불허되는용도
건폐율
∙근생1~3 : 60% 이하
∙근생5 : 60% 이하
∙근생4,6 : 50% 이하
용적률
∙근생1~3 : 350% 이하
∙근생4,6 : 250% 이하
∙근생5 : 200% 이하
높이
∙근생1~3 : 8층이하
∙근생4,6 : 7층이하
∙근생5 : 5층이하
배
치
∙건축물의전면방향
- 건축물의전면은폭원이넓은도로쪽을향하도록배치한다.
∙보행자전용도로와면한부분은보행환경을고려하여외부공간을조성한다.
∙지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치한다.
∙가건물은설치할수없다. 단, 건축공사시업무등의용도는허용한다
형
태
∙건축물의외벽
- 건축물의전면과측후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거나
서로조화를이루도록한다. 단, 인접대지의기존건축물로인해외부에
노출되지않는경우에는달리할수있다.
- 건축물전면부및보행자전용도로에면한건축물의1층외벽면
1/2
이상은투시형벽으로처리토록하며, 셔터설치시에도녹슬지않는
투시형
셔터로처리토록한다. 단, 건축물용도, 기능등으로인하여건축허가권자가
인정하는경우에는달리할수있다.
∙1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는전면도로의보도바닥마감높이와의차이를10㎝
이내로하며, 휠체어등출입에장애가되지않도록한다.
색채
∙옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를
사용하여건축물과일체감있게계획
건축선
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등고정시설물에의한
보행자의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없음
∙건축한계선1.5m~3m
- 39 -
4) 도시형생활주택용지(제3종일반주거지역)(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
도생
1~3
용
도
허용
용도
∙주택법제2조제4호의도시형생활주택중동법시행령제3조제1항에
제2호에의한원룸형주택
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에의한부대복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입․고용금지업소
∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율
∙50% 이하
용적률
∙210% 이하
높이
∙해발고도82m 이하(「건축법」제60조3항에따른도로사선제한배제)
배
치
∙건축물의전면방향
- 건축물의전면은폭원이넓은도로쪽을향하도록배치한다.
∙보행자전용도로와면한부분은보행환경을고려하여외부공간을조성한다.
∙지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치한다.
∙가건물은설치할수없다. 단, 건축공사시업무등의용도는허용한다
형
태
∙건축물의외벽
- 건축물의전면과측후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거나
서로조화를이루도록한다. 단, 인접대지의기존건축물로인해외부에
노출되지않는경우에는달리할수있다.
- 건축물전면부및보행자전용도로에면한건축물의1층외벽면
1/2
이상은투시형벽으로처리토록하며, 셔터설치시에도녹슬지않는
투시형셔터로처리토록한다. 단, 건축물용도, 기능등으로인하여
건축허가권자가인정하는경우에는달리할수있다.
∙1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는전면도로의보도바닥마감높이와의차이를10㎝
이내로하며, 휠체어등출입에장애가되지않도록한다.
색
채
∙건축물의외벽및지붕의색깔은자연색또는3차색이상의혼합색을
사용토록한다. 단, 원색과형광색의사용은제한하며, 도시경관을해치지
않는범위내에서건축허가권자가인정하는경우달리할수있다.
∙건축물의외벽과지붕의색깔은상호간및주변환경과조화를이루도록
한다
건축선
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등고정시설물에
의한보행자의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없음
∙건축한계선: 1.5~5m
<별표2> 도시형생활주택용지의주택유형, 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태(변경)
주1) 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형및대지지분
(괄호)은주택건설사업계획승인후승인내역에따름
주2) 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당획지별주택건설사업계
획에의해조정가능함
주3) 공공주택업무처리지침제28조에따른국민임대주택의원룸형30%이상확보는행복주택을포
블록
구분
대지면적㎡)
평균주택
규모(㎡)
수용호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
기정
변경
도시형생활주택
23,307
23,311.4
871
17.1
1,568
도시
형생
활주
택
1
소계
8,147
8,150.4
298
5.8
536
210
60㎡이하
(5,440)
(5,442.7)
29
199
3.9
358
행복주택
60㎡이하
(2,707)
(2,707.7)
39
99
1.9
178
행복주택
2
소계
8,147
8,147.3
297
5.8
535
210
60㎡이하
(5,349)
(5,349.2)
29
195
3.8
352
행복주택
60㎡이하
(2,798)
(2,798.1)
39
102
2.0
183
행복주택
3
소계
7,013
7,013.7
276
5.4
497
210
60㎡이하
(4,625)
(4,625.0)
29
182
3.6
328
행복주택
60㎡이하
(2,388)
(2,388.7)
39
94
1.8
169
행복주택
- 41 -
구분
(가구번호)
계획내용
업무
1~3
용
도
허용
용도
∙국토의계획및이용에관한법률시행령제71조제1항제6호및서울시
도시계획조례제30조에의거당해용도지역안에서건축할수있는건축물
(단건축법시행령별표1 제1호의단독주택및제2호의공동주택,
제14호의업무시설중오피스텔을제외한다)
불허
용도
∙「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설중안마시술소,
옥외철탑이설치된골프연습장
∙「건축법시행령」별표1 제8호의운수시설
∙「건축법시행령」별표1 제19호의위험물저장및처리시설
∙「건축법시행령」별표1 제28호의장례식장
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙해발고도82m 이하(「건축법」제60조3항에따른도로사선제한배제)
배
치
∙건축물의전면방향
- 건축물의전면은폭원이넓은도로쪽을향하도록배치한다.
∙보행자전용도로와면한부분은보행환경을고려하여외부공간을조성한다.
∙지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치한다.
∙가건물은설치할수없다. 단, 건축공사시업무등의용도는허용한다
형
태
∙건축물의전면길이가25미터이상인건축물에대하여는시각적으로
분절하여가로경관과의리듬감을형성할수있도록디자인함
∙외벽의재료
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나
최소한서로조화를이룰수있게함
- 근린생활시설용지내건축물의1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을
투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치함
∙1층바닥높이는1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을
위한계단또는경사로를각각설치해서는아니되며, 1층바닥의
마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는
전면도로평균지반고와의차이를15센티미터이내로함
∙옥탑, 물탱크등건축물의부속설비와냉난방기의실외기등이외부에
노출되지않도록차폐처리함
∙지붕에는옥외광고물을설치할수없음
∙사각형의판류형간판을지양하고입체형의다양한형태및선진소재를
활용한다.
∙간판에네온, 전광, 전멸등을이용한적정조명은규제하고외부조명또는
간접조명등을이용한다양한연출을권장한다.
∙본지침에서제시하지않은
사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시옥외광고물
가이드라인」「구로구옥외광고물등관리조례」에따름
색
채
∙옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획
건축선
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등고정시설물에의한보
행자의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없음
∙건축한계선: 3m
○변경
- 42 -
구분
(가구번호)
계획내용
업무1
용
도
허용
용도
∙국토의계획및이용에관한법률시행령제71조제1항제6호및서울시
도시계획조례제30조에의거당해용도지역안에서건축할수있는건축물
- 건축법시행령별표1 제1호의단독주택및제2호의공동주택제외
- 건축법시행령별표1 제14호의업무시설중오피스텔은주거용
오피스텔(전용면적40㎡이하)에한하여건축물지상층연면적의30%
이내에서허용
※ 지식산업센터는「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에따름
불허
용도
∙「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설중안마시술소,
옥외철탑이설치된골프연습장
∙「건축법시행령」별표1 제8호의운수시설
∙「건축법시행령」별표1 제19호의위험물저장및처리시설
∙「건축법시행령」별표1 제28호의장례식장
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙해발고도82m 이하(「건축법」제60조3항에따른도로사선제한배제)
배
치
∙건축물의전면방향
- 건축물의전면은폭원이넓은도로쪽을향하도록배치한다.
∙보행자전용도로와면한부분은보행환경을고려하여외부공간을조성한다.
∙지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치한다.
∙가건물은설치할수없다. 단, 건축공사시업무등의용도는허용한다
형
태
∙건축물의전면길이가25미터이상인건축물에대하여는시각적으로
분절하여가로경관과의리듬감을형성할수있도록디자인함
∙외벽의재료
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나
최소한서로조화를이룰수있게함
- 근린생활시설용지내건축물의1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을
투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치함
∙1층바닥높이는1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을
위한계단또는경사로를각각설치해서는아니되며, 1층바닥의
마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는
전면도로평균지반고와의차이를15센티미터이내로함
∙옥탑, 물탱크등건축물의부속설비와냉난방기의실외기등이외부에
노출되지않도록차폐처리함
∙지붕에는옥외광고물을설치할수없음
∙사각형의판류형간판을지양하고입체형의다양한형태및선진소재를
활용한다.
∙간판에네온, 전광, 전멸등을이용한적정조명은규제하고외부조명또는
간접조명등을이용한다양한연출을권장한다.
∙본지침에서제시하지않은
사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시옥외광고물
가이드라인」「구로구옥외광고물등관리조례」에따름
색
채
∙옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획
건축선
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등고정시설물에의한보
행자의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없음
∙건축한계선: 3m
- 43 -
구분
(가구번호)
계획내용
업무2
업무3
용
도
허용
용도
∙국토의계획및이용에관한법률시행령제71조제1항제6호및서울시
도시계획조례제30조에의거당해용도지역안에서건축할수있는건축물
(단건축법시행령별표1 제1호의단독주택및제2호의공동주택,
제14호의업무시설중오피스텔을제외한다)
불허
용도
∙「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설중안마시술소,
옥외철탑이설치된골프연습장
∙「건축법시행령」별표1 제8호의운수시설
∙「건축법시행령」별표1 제19호의위험물저장및처리시설
∙「건축법시행령」별표1 제28호의장례식장
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙해발고도82m 이하(「건축법」제60조3항에따른도로사선제한배제)
배
치
∙건축물의전면방향
- 건축물의전면은폭원이넓은도로쪽을향하도록배치한다.
∙보행자전용도로와면한부분은보행환경을고려하여외부공간을조성한다.
∙지정된건축선에따라도로에서이격하여건축물을배치한다.
∙가건물은설치할수없다. 단, 건축공사시업무등의용도는허용한다
형
태
∙건축물의전면길이가25미터이상인건축물에대하여는시각적으로
분절하여가로경관과의리듬감을형성할수있도록디자인함
∙외벽의재료
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나
최소한서로조화를이룰수있게함
- 근린생활시설용지내건축물의1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을
투시형벽면으로하고, 셔터는투시형셔터를설치함
∙1층바닥높이는1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을
위한계단또는경사로를각각설치해서는아니되며, 1층바닥의
마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는
전면도로평균지반고와의차이를15센티미터이내로함
∙옥탑, 물탱크등건축물의부속설비와냉난방기의실외기등이외부에
노출되지않도록차폐처리함
∙지붕에는옥외광고물을설치할수없음
∙사각형의판류형간판을지양하고입체형의다양한형태및선진소재를
활용한다.
∙간판에네온, 전광, 전멸등을이용한적정조명은규제하고외부조명또는
간접조명등을이용한다양한연출을권장한다.
∙본지침에서제시하지않은
사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시옥외광고물
가이드라인」「구로구옥외광고물등관리조례」에따름
색
채
∙옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여
건축물과일체감있게계획
건축선
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등고정시설물에의한보
행자의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없음
∙건축한계선: 3m
- 44 -
6) 복합커뮤니티시설용지(제3종일반주거지역)(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
커뮤니티
용
도
허용
용도
∙건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활시설중지역자치센터,
파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
지역건강보험조합, 그밖의이와비슷한것(주민센터등)
∙건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
∙건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설(학교및학원제외)
∙건축법시행령[별표1] 제11호노유자시설
(노인복지시설중노인복지주택제외)
∙건축법시행령[별표1] 제12호수련시설
∙건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(골프연습장제외)
∙사회복지사업법에의한사회복지시설
∙제1종근린생활시설및제2종근린생활시설로서건축연면적의10%이내
한함(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원제외)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙50% 이하
용적률
∙250%이하
높이
∙7층이하
형
태
∙건축물의외벽은전면과측면의구별없이재료와건물의상부를
통일성있게처리하도록함
색채
∙외벽의색채는원색또는3차색이상의혼합색을사용하도록하여
공공시설용지의경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙건축물의외벽과지붕의색깔은상호간및주변환경과조화를
이루도록함
건축선
∙건축한계선: 1.5m~3,m
7) 교육시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
유
초
중
용
도
허용
용도
유치원
∙「유아교육법」제2조제2호의규정에의한유치원
∙영유아보육법에의한보육시설
∙유치원용지의경우
「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령별표2」에의한
미성년자를주된대상으로하는다음의학원으로서
건축연면적의30% 미만범위내
-교습과정이컴퓨터인학원
-교습과정이부기, 주산, 속셈또는속독인학원
-교습과정이음악, 미술, 무용또는웅변인학원
-독서실
-「아동복지법」제52조제1항제7호에따른아동전용시설
-「도서관법」제2조제4호바목에따른어린이도서관
초등학교
중학교
∙「초ㆍ중등교육법」제2조의규정에의한학교
불허
용도
유치원
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해
당해토지에불허되는용도
초등학교
중학교
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해
당해토지에불허되는용도
- 45 -
구분
(가구번호)
계획내용
유
초
중
건폐율
∙50%이하
용적률
∙200%이하
높이
∙유치원: 4층이하
∙초등학교, 중학교: 5층이하
배
치
∙남향배치를권장하며, 건축물의전면방향은가급적장축방향으로배치함
형
태
∙건축물의전면과측후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거나
서로조화를이루도록함
색채
∙학교시설은다양한색채, 재료, 형태등의사용을자제하고주변과의조화를
고려하며돌출되지않도록한다. 특히긴외관을보완하기위해시각적
분절을도입한디자인을도모
건축선
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등차량및보행자의
통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없다. 단, 학교설치상
교육환경의향상을위하여부득이한경우필요시설을설치할수있다
∙건축한계선: 5m
8) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)(변경)
○기정
- 46 -
구분
(가구번호)
계획내용
주
1~3
용
도
허용
용도
∙주차전용건축물일경우주차장법시행령에의해건축물연면적중주차장
비율이95%이상이어야함.
∙주차전용건축물의경우해당용도지역에서건축할수있는건축물중
다음의용도와복합적으로건축할수있으며, 건축연면적의30% 이내의
범위에서적용한다. 다만, 지상층건축연면적의70% 이상은주차장으로
설치하여야한다.
- 제1종근린생활시설(안마원, 변전소, 양수장, 정수장,
「도시가스사업법」제2조제5호에따른가스배관시설제외)
- 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 「게임산업진흥에관한법률」
제2조제6호의2가목에따른청소년게임제공업의시설및같은조제8호에
따른복합유통게임제공업의시설, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
안마시술소및노래연습장, 고시원제외)
- 주차장법시행규칙제6조제4항에의한전기자동차충전시설
∙노외주차장에서부대시설은주차장법시행규칙제6조제4항에서규정하는
시설중다음의용도에한해허용하며주차장총시설면적의20%　미만에
한한다.
1. 관리사무소·휴게소및공중변소
2. 간이매점, 자동차의장식품판매점및전기자동차충전시설
3. 노외주차장의관리·운영상필요한편의시설중세차장
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙80%이하
용적률
∙주1 : 250%이하
∙주2 : 150%이하
∙주3 : 300%이하
높이
∙주1,3 : 5층이하
∙주2 : 4층이하
배
치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를권장한다.
∙주차전용건축물건축시옥상녹화를통하여환경친화적건축물조성을
권장한다
형
태
∙조립식경량철골조(샌드위치판넬), 무피복철골조, 컨테이너등의구조인
건축물과가설건축물설치를불가함(단. 임시용또는공사용건축물은제외)
∙주차전용건축물을건축할경우건축물방향으로개방(창문포함)을해서는
아니된다. 단, 주차장이외의용도는제외함
∙간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등
가로에서의경관을고려하여마감재료를사용
∙생태주차장(50%이상) 조성및투수성포장재(전체50% 이상)사용을권장함
∙옥외광고물등
- 옥외광고물등에관한사항은옥외광고물관리법및동법시행령, 서울시
옥외광고물관리조례등을따른다.
색채
∙외벽의색채는원색또는3차색이상의혼합색을사용하도록하여경관이
시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙건물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록함
건축선
∙건축한계선
- 1.5m~3m
○변경
- 47 -
구분
(가구번호)
계획내용
주1
용
도
허용
용도
∙주차전용건축물일경우주차장법시행령에의해건축물연면적중주차장
비율이95%이상이어야함.
∙주차전용건축물의경우해당용도지역에서건축할수있는건축물중
다음의용도와복합적으로건축할수있으며, 건축연면적의30% 이내의
범위에서적용한다. 다만, 지상층건축연면적의70% 이상은주차장으로
설치하여야한다.
- 제1종근린생활시설(안마원, 변전소, 양수장, 정수장,
「도시가스사업법」제2조제5호에따른가스배관시설제외)
- 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 「게임산업진흥에관한법률」
제2조제6호의2가목에따른청소년게임제공업의시설및같은조제8호에
따른복합유통게임제공업의시설, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
안마시술소및노래연습장, 고시원제외)
- 주차장법시행규칙제6조제4항에의한전기자동차충전시설
∙노외주차장에서부대시설은주차장법시행규칙제6조제4항에서규정하는
시설중다음의용도에한해허용하며주차장총시설면적의20%　미만에
한한다.
1. 관리사무소·휴게소및공중변소
2. 간이매점, 자동차의장식품판매점및전기자동차충전시설
3. 노외주차장의관리·운영상필요한편의시설중세차장
∙공공주택특별법에의한공공주택및부대복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙50%이하
용적률
∙250%이하
높이
∙5층이하
배
치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를권장한다.
∙주차전용건축물건축시옥상녹화를통하여환경친화적건축물조성을
권장한다
형
태
∙조립식경량철골조(샌드위치판넬), 무피복철골조, 컨테이너등의구조인
건축물과가설건축물설치를불가함(단. 임시용또는공사용건축물은제외)
∙주차전용건축물을건축할경우건축물방향으로개방(창문포함)을해서는
아니된다. 단, 주차장이외의용도는제외함
∙간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등
가로에서의경관을고려하여마감재료를사용
∙생태주차장(50%이상) 조성및투수성포장재(전체50% 이상)사용을권장함
∙옥외광고물등
- 옥외광고물등에관한사항은옥외광고물관리법및동법시행령, 서울시
옥외광고물관리조례등을따른다.
색채
∙외벽의색채는원색또는3차색이상의혼합색을사용하도록하여경관이
시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙건물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록함
건축선
∙건축한계선
- 1.5m
- 48 -
구분
(가구번호)
계획내용
주2
주3
용
도
허용
용도
∙주차전용건축물일경우주차장법시행령에의해건축물연면적중주차장
비율이95%이상이어야함.
∙주차전용건축물의경우해당용도지역에서건축할수있는건축물중
다음의용도와복합적으로건축할수있으며, 건축연면적의30% 이내의
범위에서적용한다. 다만, 지상층건축연면적의70% 이상은주차장으로
설치하여야한다.
- 제1종근린생활시설(안마원, 변전소, 양수장, 정수장,
「도시가스사업법」제2조제5호에따른가스배관시설제외)
- 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 「게임산업진흥에관한법률」
제2조제6호의2가목에따른청소년게임제공업의시설및같은조제8호에
따른복합유통게임제공업의시설, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
안마시술소및노래연습장, 고시원제외)
- 주차장법시행규칙제6조제4항에의한전기자동차충전시설
∙노외주차장에서부대시설은주차장법시행규칙제6조제4항에서규정하는
시설중다음의용도에한해허용하며주차장총시설면적의20%　미만에
한한다.
1. 관리사무소·휴게소및공중변소
2. 간이매점, 자동차의장식품판매점및전기자동차충전시설
3. 노외주차장의관리·운영상필요한편의시설중세차장
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해
토지에불허되는용도
건폐율
∙80%이하
용적률
∙주2 : 150%이하
∙주3 : 300%이하
높이
∙주2 : 4층이하
∙주3 : 5층이하
배
치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를권장한다.
∙주차전용건축물건축시옥상녹화를통하여환경친화적건축물조성을
권장한다
형
태
∙조립식경량철골조(샌드위치판넬), 무피복철골조, 컨테이너등의구조인
건축물과가설건축물설치를불가함(단. 임시용또는공사용건축물은제외)
∙주차전용건축물을건축할경우건축물방향으로개방(창문포함)을해서는
아니된다. 단, 주차장이외의용도는제외함
∙간선가로에면한주차장의도로변외벽은자연친화적재료사용등
가로에서의경관을고려하여마감재료를사용
∙생태주차장(50%이상) 조성및투수성포장재(전체50% 이상)사용을권장함
∙옥외광고물등
- 옥외광고물등에관한사항은옥외광고물관리법및동법시행령, 서울시
옥외광고물관리조례등을따른다.
색채
∙외벽의색채는원색또는3차색이상의혼합색을사용하도록하여경관이
시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙건물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록함
건축선
∙건축한계선
- 1.5m~3m
- 49 -
9) 주거편익시설및사회복지시설용지(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
편익
1~4
용
도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제6호종교시설(봉안당제외) 및그부속용도
※ 부속용도는건축법시행령제2조제13호에해당하는용도와목회자숙소,
건축법시행령별표1 제11호노유자시설등을말함
∙「건축법시행령」별표1 제10호교육연구시설
∙「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설중아동관련시설,
노인복지시설(노인복지주택제외)
∙「사회복지사업법」에의한사회복지시설
주용도
∙편익1,2,3 : 「건축법시행령」별표1 제6호종교시설(봉안당제외) 및그부속용도
∙편익4 : 「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설중아동관련시설
또는노인복지시설(노인복지주택제외) 또는「사회복지사업법」에의한
사회복지시설
※ 주용도는해당건축물전체연면적의50% 이상확보하여야함.
불허
용도
∙허용용도이외용도
∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙학교보건법및국토의계획및이용에관한법률등타법령에의해당해토지에
불허되는용도
건폐율
∙편익1,2,4 : 50% 이하
∙편익3 : 60% 이하
용적률
∙200% 이하
높이
∙편익4 : 7층이하
∙편익1,2,3 : 5층이하(단, 건축물의높이는지표면으로부터20m 이내(첨탑의높이포함))
형
태
∙건축물의외벽은전면과측면의구별없이재료와건물의상부를통일성
있게처리하도록함
∙첨탑에는네온, 백열등등직접조명의설치를금지하여, 간접조명을권장한다.
색채
∙외벽의색채는원색또는3차색이상의혼합색을사용하도록하여경관이
시각적으로부드럽고세련되도록하여야함
∙건물의외벽의색채는서로유사한계통의색을사용하여야함
∙건축물의외벽과지붕의색깔은상호간및주변환경과조화를이루도록함
건축선
∙편익2,3 : 1.5m, 편익1,4 : 1.5~3m
10) 주유소용지(준주거지역)(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
주유1
용
도
허용
용도
∙건축법시행령[별표1] 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
- 단, 소방기술기준에관한규칙제239조제1항에의거한주유취급소의
부대시설은허용한다
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙180%이하
높이
∙3층이하
형
태
∙옥외광고물등
- 옥외광고물등에관한사항은옥외광고물관리법및동법시행령, 서울시
옥외광고물관리조례등을따른다.
건축선
∙건축한계선: 3m
마. 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
1) 단독주택용지(변경없음)
- 50 -
구분
(가구번호)
계획내용
단독
1∼4
대지내
공지
∙단독주택용지에서는다음과같이공공조경공간으로조성한다.
- 이면도로변의건축한계선에는교목또는관목(초화류)를이용하여
식재공간으로조성한다.
∙단독및점포주택용지의건축한계선에는일정면적이상에대하여
관목(초화류)을이용하여식재공간또는화분으로조성한다.
∙조경기준은서울시건축조례에정한바에따라따른다.
차량
출입구
∙대지내로의차량출입구는차량불허구간이외에설치한다.
∙단독주택용지내도로계획시구역외부진입도로등주변도로와연계하여계획한다.
주차대수산정및
주차장
설치
∙주거용도의주차대수는‘1세대당1대이상’과‘서울시주차장설치및
관리조례’에의하여확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치한다.
단, 주거용도이외의주차대수는‘주차장법’ 및‘서울시주차장설치및
관리조례’에의해확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치한다.
∙주차장의설치는‘주차장법’ 및‘서울시주차장조례’에서규정된설치기준에따른다.
2) 공동주택용지(변경없음)
- 51 -
구분
(가구번호)
계획내용
1BL
2BL
3BL
4BL
5BL
6BL
7BL
8BL
대지내공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는거주환경향상을위한식재조경
등을권장한다.
- 조경처리는도로변, 공원및녹지변, 보행자전용도로변, 인접아파트경계변
등대지경계부가면하고있는조건에따라다양성있게조성한다.
- 대지경계변에수변공원과녹지, 보행자전용도로와면하고있는경우에는
보행통로및휴게공간등을설치한다.
- 대지경계변에학교가면하고있는경우에는보행통로등의설치를
검토하여야한다.
차량
출입구
∙차량의출입구는차량출입불허구간이외의구간에설치토록한다. 단,
차량출입구가지정된대지는지정된위치에설치한다.
대지내도로
∙대지내도로폭원은주택건설기준등에관한규정에서정한바에따른다.
∙대지내에위치하는부대및복시시설의방문차량출입구는대지내도로에서
설치한다.
∙보행자전용도로를마주면하고있는대지인경우주택건설승인권자가
인정하는경우로서대지내도로를
서로연결할수있다. 단
보행자전용도로와대지내도로가교차하는지점은보행자의통행이
자동차보다우선하는구조를권장한다.
부설
주차장
∙주거용도의주차대수는‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및‘서울시
주차장조례’에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향분석․
개선대책에의해산정된주차대수’중강화된기준이상을설치한다. 단,
전용면적60㎡이하의영구임대주택과국민임대주택은‘교통영향분석․
개선대책에의해산정된주차대수’ 이상을설치한다.
∙주거용도이외의주차대수는‘주차장법’및‘서울시주차장조례’에의해
확보하여야하는주차대수이상을설치한다.
보행자통로
∙대지내보행자통로는장애인, 노인, 임산부등이편리하고안전하게
이용토록동선계획및구조로설치한다.
∙대지내에차량과보행자의통로가교차하는지점은보행자가차량보다
우선하는구조설치를권장한다.
∙대지경계변에녹지, 보행자전용도로와면하고있는경우에는보행자통로
1개소이상을
설치토록권장한다. 단, 보행자통로는임의로선택할수
있으나방범, 안전등을고려하여정한다.
∙보행동선출입구가지정된구간은출입구의위치를준수한다.
자전거
보관소
∙자전거보관소의설치위치는주동의경우피로티및출입구에인접하여
설치한다.
∙자전거보관소의구조및기타설치기준은‘자전거이용시설의
구조․시설기준에관한규칙’ 제16조의규정에따른다.
부대및
복리시설
∙부대시설은대지내주민및이용자의접근성등을고려하여적정위치에
배치하도록한다.
∙복리시설(판매, 근린생활시설등)은대지내주출입구에설치하는것을
권장한다. 단, 주민및이용자의접근성등을고려시설치가불합리할
경우에는달리할수있다.
친환경
계획
∙자원재활용, 에너지절감, 환경오염저감등의효과를기대할수있도록
환경친화적자재의사용을권장한다.
대지내공지
∙대지내조경면적은녹지와조경시설(휴게소, 어린이놀이터, 광장, 3미터
이상의보행자통로등)을합산한면적으로서서울시건축조례에서정한
면적이상으로확보한다.
∙녹지에는다음과같은기준에따라식재할것을권장한다.
- 보행자전용도로변: 보행자전용도로의녹지축과연계되도록통합설계를
검토하고관상효과가큰관목류와교목을식재하되, 개화시기와단풍색등이
다른다양한수목을선택하여계절감과경관의다채로움을구현할수있도록
식재한다.
- 대지외곽도로경계부: 수관이크고수엽이치밀한교목과하부식생을
조성하여차폐식재를하되, 가로별테마수종에부합되도록식재하여수목에
의한독특한가로경관이창출될수있도록한다.
- 52 -
구분
(가구번호)
계획내용
1BL
2BL
3BL
4BL
5BL
6BL
7BL
8BL
대지내공지
- 아파트(주동) 주변: 지면을피복하는수목을식재하고, 계절에따라꽃이나
단풍등으로계절의특성을나타내는관목류를중심으로하되, 부분적으로
독립수로서교목류를식재한다.
- 주차장주변: 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는낙엽수로식재한
다.
∙어린이놀이터는다음각호의기준에의해조성할것을권장한다.
- 어린이가차도를횡단하지않고안전하게접근할수있도록한다.
- 놀이터주변은생명력이강하고관상가치가높은수종으로화목관목류을밀
식한생울타리를설치한다.
- 동반자를위한휴게공간과광장, 놀이공간등을적절히구획하고모래판을
제외한공간은안전을고려하여고무매트나고무블록으로포장한다.
- 놀이시설물은안전성, 편리성, 견고성을고려하고유지관리가편리하도록설
계한다.
- 같은대지내2개소이상의어린이놀이터를설치할경우놀이시설의종류와
형태는서로다르게설치할것을권장한다.
단지내
도로
포장
∙보수및유지관리가용이하며저속을유도하는재료및포장패턴으로포장할
것을권장한다.
∙단지내도로의위계에따라재료와색상을구분하여포장할것을권장한다.
단지내
보도
포장
∙보행의쾌적성과식별성을제고할수있는포장이되도록설치하고, 미끄럼을
방지할수있는질감이거친재료로포장할것을권장한다.
∙지하구조물이없는부분의보도는‘투수성포장’을권장한다.
3) 근린생활시설용지(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
근생
1~6
대지내
공지
∙건축한계선에의해발생된전면공지는보도로조성하고보행자가24시간통행
이가능한구조로하여야함
∙건축한계선으로확보된전면공지는공개공지의개념으로상시다중이이용하
는공간으로개방한다.
∙전면공지의바닥은연접한보도높이와동일하게처리한다.
차량
출입구
∙차량진․출입구는대지당1개소만허용하며, 그폭원은6.5미터를초과할수
없음
∙차량의출입구는차량출입불허구간이외의구간에설치토록하며, 도로의가각
구간에는설치할수없음
부설
주차장
∙부설주차장은주차장법및서울시주차장설치및관리조례등관련법규에적
합하게설치하여야하며, 교통영향분석․개선대책심의내용을따라야함
4) 도시형생활주택용지(변경없음)
- 53 -
구분
(가구번호)
계획내용
도생
1~3
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는거주환경향상을위한식재조경등
을권장한다.
- 대지경계변에수변공원과녹지, 보행자전용도로와면하고있는경우에는보
행통로및휴게공간등을설치한다.
차량
출입구
∙대지내로의차량출입구는차량불허구간이외에설치한다. 단, 둘이상의도로에
면한대지는도로위계가가장낮은도로또는가구의장변구간에설치하는
것을원칙으로하며, 도로의가각구간에는설치할수없다. 단, 불가피한사유
발생하여건축승인(허가)권자가인정하는경우달리할수있다.
부설
주차장
∙건축물부설주차장의설치는‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련법령, 서
울시주차장설치및관리조례, 교통영향분석·개선대책에의해산정된주차대
수’에의한주차장확보대수이상의주차시설을설치하여야한다
∙주차장설치는‘주차장법’ 및‘서울시주차장조례’에서규정된설치기준및
다음의기준을따름
- 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는
시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는아니되며, 지하주차장의
진․출입구에는도로교통의안전에필요한경보장치또는신호등을설치하
여야함
기타사항
∙도시형생활주택용지에관하여규정하지않은사항에대하여는「주택법」을
적용하는것을원칙으로한다.
5) 업무시설용지(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
업무
1∼3
대지내공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는가로경관향상및차폐를위하여
조경또는보행공간으로확보토록한다.
- 주차장의출입구를제외한
공지는차폐기능의식재등의조경처리할것을
권장한다.
- 주차장의출입구는연접된도로의포장재료및형태를고려하여포장한다.
차량
출입구
∙차량의출입구는차량출입불허구간이외의구간에설치토록하며, 도로의
가각구간에는설치할수없음
부설
주차장
∙주차대수는‘주차장법’ 및‘서울시주차장설치및관리조례’에의해확보하여야
하는주차대수중강화된기준이상을설치한다.
∙주차장설치는‘주차장법’및‘서울시주차장설치및관리조례’에서규정된
설치기준을따른다.
6) 복합커뮤니티시설, 주거편익시설및사회복지시설용지(변경없음)
구분
(가구번호)
계획내용
편익
커뮤니티
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는가로경관향상및차폐를위하여
조경또는보행공간으로확보토록한다.
- 주차장의출입구를제외한
공지는차폐기능의식재등의조경처리할것을
권장한다.
- 주차장의출입구는연접된도로의포장재료및형태를고려하여포장한다.
차량
출입구
∙차량의출입구는차량출입불허구간이외의구간에설치토록하며, 도로의
가각구간에는설치할수없음
부설
주차장
∙주차시설은주차장법및서울특별시주차장조례와교통영향분석․개선대책
중에서강한규제에따라설치하여야함
담장
∙건축물은가급적담장을설치하지않도록하여개방되도록권장함
∙담장설치시형태는투시형담장및생울타리로하며높이는1.2m 이하로함
옥상구조및
차폐, 옥상조경
∙건물의옥상및지붕위의구조물은건너편도로에서보이지않도록파라펫
등으로차폐함
∙도시환경개선을위하여옥상조경을권장하며, 조성방식및기준은건축법
시행령제27조제3항규정을준용함
7) 교육시설용지(변경없음)
- 54 -
구분
(가구번호)
계획내용
유
초
중
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는교육환경향상, 방음및차폐를
위하여조경또는보행공간을확보토록권장한다
차량
출입구
∙차량의출입구는차량출입불허구간이외의구간에설치토록하며, 도로의
가각구간에는설치할수없음
보행자동선
∙차량및보행자를위한출입구외에1개이상의보행자출입구를권장하며,
주출입구는그중통행이많은곳으로한다.
∙위의규정에의하여설치되는보행자출입구는학생들의접근방향을고려하여
설치하되, 보행자전용도로나공원에면한학교의경우에는그와연결되게
설치하도록권장한다.
담장
∙건축물은가급적담장을설치하지않도록하여개방되도록권장함
∙담장설치시형태는투시형담장및생울타리로하며높이는1.5m 이하로함
8) 주차장용지(변경없음)
위
치
(가구번호)
구분
계획내용
주
1∼3
대지내
공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는가로경관향상및차폐를위하여
조경공간으로확보를권장한다.
- 주차장의출입구를제외한공지는차폐기능의식재등의조경처리할것을
권장한다.
- 주차장의출입구는연접된도로의포장재료및형태를고려하여포장한다.
차량
출입구
∙보도가설치된도로에서연결되는차량출입구는대지당2개소이내, 폭은
6.5m 이내에서설치가능
담장
∙담장설치시형태는투시형담장및생울타리로하며높이는1.2m 이하로함
9) 주유소용지(변경없음)
위
치
(가구번호)
구분
계획내용
주유1
대지내공지
∙건축한계선에의해확보된대지내공지는차량의안전한진출입등을
위한공간으로확보한다.
∙조경등의처리는차량통행과안전에영향이없는경우에한하여설치할
수있다.
차량
출입구
∙차량출입구는입구와출구를분리하여설치토록권장한다.
∙인접대지경계선에서5m이상이격하여설치토록한다.
4. 건축물및기타사항에관한지구단위계획결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략
〔붙임3〕서울항동공공주택지구공공시설등의명세서및처분계획서
1. 무상귀속및대체에관한공공시설물및토지등의조서총괄(변경)
가. 무상귀속(사업시행자) (변경없음)
구
분
필
지
수
면
적(㎡)
비
고
계
341
160,949.7
전
57
16,068
답
68
15,685
대지
30
6,251.7
임야
12
22,451
도로
62
54,874
하천
1
258
구거
51
25,617
제방
11
423
철도
36
17,509
유지
1
506
수도용지
12
1,307
나. 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄(변경)
○기정
- 55 -
구분
면
적(㎡)
비
고
계
1공구
2공구
3공구
계
372,772 140,606 189,834
42,332
도
로
124,367
57,707
55,513
11,147 - 30개노선(하천:2,156㎡, 수도공급시설:225㎡, 하수도:246㎡중복결정)
※ 철도중복면적(626㎡)제외
공
원
146,597
41,096
92,688
12,813 - 5개소(유수지3개소(9,423㎡), 도로:124㎡중복결정)
녹
지
35,759
17,237
2,091
16,431 - 17개소
공공공지
12,148
4,023
6,184
1,941 - 15개소, (수도공급시설:1,852㎡, 하수도:975㎡중복결정)
광
장
1,375
-
1,375
- - 1개소
하
천
22,859
-
22,859
- - 1개소(수도공급시설:2㎡, 하수도:2,045㎡, 도로:2,156㎡,
철도:210㎡중복결정)
유수지
(9,423)
- (6,911) (2,512) - 3개소(근린공원및체육공원내중복결정)
폐기물처리시설(13,447)
- (13,447)
- - 1개소(근린공원내중복결정)
도로(지구외)
(3,716.6)
-
-
- - 2개소
철도(군사시설)
9,124
-
9,124
- - 1개소(존치시설)
교육시설
20,543
20,543
-
- - 2개소(초등학교,중학교)
○변경
구분
면
적(㎡)
비
고
계
1공구
2공구
3공구
4공구
계
372,725.0118,069.2187,207.064,821.8 2,627.0
도
로
124,359.038,163.855,453.030,682.2
60.0 - 30개노선(하천:2,156㎡, 수도공급시설:225㎡, 하수도:246㎡중복결정)
※ 철도중복면적(626㎡)제외
공
원
146,570.541,069.590,121.012,813.0 2,567.0 - 5개소(유수지3개소(9,423㎡), 도로:124㎡중복결정)
녹
지
35,746.714,270.1 2,091.019,385.6
- - 17개소
공공공지
12,144.4 4,019.4 6,184.0 1,941.0
- - 15개소, (수도공급시설:1,852㎡, 하수도:975㎡중복결정)
광
장
1,375.0
- 1,375.0
-
- - 1개소
하
천
22,859
- 22,859
-
- - 1개소(수도공급시설:2㎡, 하수도:2,045㎡, 도로:2,156㎡,
철도:210㎡중복결정)
유수지
(9,423)
- (6,911) (2,512)
- - 3개소(근린공원및체육공원내중복결정)
폐기물처리시설(13,447)
-(13,447)
-
- - 1개소(근린공원내중복결정)
도로(지구외) (3,716.6)
-
-
-
- - 2개소
철도(군사시설)
9,124
-
9,124
-
- - 1개소(존치시설)
교육시설
20,546.420,546.4
-
-
- - 2개소(초등학교,중학교)
2. 대체시설물을시행할자및시행방법(변경)
가. 시행할자: 기정) 서울주택도시공사김세용
변경) 서울주택도시공사사장직무대행황상하
나. 시행방법
「공공주택특별법」에의한공공주택사업
3. 대체시설물관리할자: 서울특별시장, 구로구청장, 부천시장, 국가철도공단(존치철도)
4. 무상귀속및대체공공시설의조서및도면(변경)
가. 사업시행자귀속분조서(변경없음)
1) 소관청별토지조서총괄
소관청
지목
계
국토교통부
기획재정부
서울특별시
구로구
부천시
비고
계
필지수
341
97
5
155
53
31
면적
(㎡)
계
160,949.7
53,615
4,736
69,735.2
30,556.5
2,307
유상
44,438.4
14,535
4,515
2,149.4
22,967.0
272
존치
7,942.0
7,942
-
-
-
-
무상
108,569.3
31,138
221
67,585.8
7,589.5
2,035
유
필지수
1
-
-
-
1
-
면적
(㎡)
계
506
-
-
-
506
-
유상
-
-
-
-
-
-
- 56 -
2) 소관청별토지세목조서(변경없음)
◦국(국토교통부)
소관청
지목
계
국토교통부
기획재정부
서울특별시
구로구
부천시
비고
존치
-
-
-
-
-
-
무상
506
-
-
-
506
-
수
필지수
12
-
-
-
-
12
면적
(㎡)
계
1,307
-
-
-
-
1,307
유상
-
-
-
-
-
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
1,307
-
-
-
-
1,307
임
필지수
12
-
-
9
2
1
면적
(㎡)
계
22,451
-
-
3,671
18,655
125
유상
18,978
-
-
198
18,655
125
존치
-
-
-
-
-
-
무상
3,473
-
-
3,473
-
-
구
필지수
51
42
-
-
9
-
면적
(㎡)
계
25,617
24,467
-
-
1,150
-
유상
3,044
3,037
-
-
7
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
22,573
21,430
-
-
1,143
-
답
필지수
68
-
-
42
12
14
면적
(㎡)
계
15,685
-
-
14,357
540
788
유상
692
-
-
317
228
147
존치
-
-
-
-
-
-
무상
14,993
-
-
14,040
312
641
대
필지수
30
-
2
26
2
-
면적
(㎡)
계
6,251.7
-
3,389
1,972.2
890.5
-
유상
4,456.4
-
3,333
242.4
881.0
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
1,795.3
-
56
1,729.8
9.5
-
도
필지수
62
18
-
24
19
1
면적
(㎡)
계
54,874.0
11,381
-
38,460
5,022
11
유상
1,829
1,730
-
99
-
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
53,045
9,651
-
38,361
5,022
11
전
필지수
57
-
3
46
8
-
면적
(㎡)
계
16,068
-
1,347
10,928
3,793
-
유상
5,671
-
1,182
1,293
3,196
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
10,397
-
165
9,635
597
-
제
필지수
11
-
-
8
-
3
면적
(㎡)
계
423
-
-
347
-
76
유상
-
-
-
-
-
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
423
-
-
347
-
76
천
필지수
1
1
-
-
-
-
면적
(㎡)
계
258
258
-
-
-
-
유상
201
201
-
-
-
-
존치
-
-
-
-
-
-
무상
57
57
-
-
-
-
철
필지수
36
36
-
-
-
-
면적
(㎡)
계
17,509
17,509
-
-
-
-
유상
9,567
9,567
-
-
-
-
존치
7,942
7,942
-
-
-
-
무상
-
-
-
-
-
-
연번구분
소재지
지목
소유자
편입면적
(㎡)
유상귀속
면적(㎡)
무상귀속
면적(㎡)
존치면적
(㎡)
비고
시군
리동
지번　
1
기정
서울시구로구
항동
53-1
철
국(국토교통부)
235
111
-
124
2
기정
서울시구로구
항동
56-2
철
국(국토교통부)
338
186
-
152
3
기정
서울시구로구
항동
57-2
철
국(국토교통부)
1,358
521
-
837
4
기정
서울시구로구
항동
81-3
철
국(국토교통부)
265
28
-
237
5
기정
서울시구로구
항동
81-5
철
국(국토교통부)
745
210
-
535