제19163호                           관             보             2017. 12. 29.(금요일)
                 기타사항 ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                      ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                          <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
   구 분                                          준주거용지
    도면표시                                          SC1
           ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           - 공동주택
           - 제1종 근린생활시설
           - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
건축물 허용용도 -- 문화  및 집회시설 가목 공연장
             교육연구시설
 용도        - 노유자시설 가목 아동 관련 시설
           - 업무시설 (오피스텔 제외)
     불허용도 ∙∙ 허용용도   이외의 용도
             1층 : 업무시설 불허
     해당블록 C1-1, C1-2       C1-3, C1-4    C1-5, C1-6   C2-1, C2-2, C2-3 C2-4, C2-5, C2-6
      건폐율                                 60% 이하
건축물 용적률 전 체 : 300% 이하 전 체 : 275% 이하 전 체 : 260% 이하 전 체 : 200% 이하 전 체 : 190% 이하
 규모        주거부분 : 270%이하 주거부분 : 245%이하 주거부분 : 220%이하 주거부분 : 180%이하 주거부분 : 170%이하
     최고높이 130m, 29층        115m, 24층     100m, 19층          15층               -
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                          <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
  구 분                                        준주거용지
    도면          SC2              SC3                SC4                SC5
    표시
       ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에
         의한 다음의 용도
       - 제1종 근린생활시설 - 의한      다음의 용도         의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
       - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 - 제1종
                          제1종  근린생활시설      - 제1종 근린생활시설       -
                                                                제2종
                                                                    근린생활시설
                                                                    근린생활시설
         (안마 시술소 및        (안마시술소    및 단란주점   (안마시술소    및 단란주점   (안마시술소    및 단란주점
         단란주점 제외)         제외)                제외)                제외)
       - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목
    허용 - 공연장              공연장                공연장                공연장
건축물 용도 - 교육연구시설         - 판매시설
         노유자시설 가목 아동 - 운동시설       - 운수시설   - 교육연구시설           -
                                           - 노유자시설 가목 아동 - 운동시설
                                                                판매시설 - 운수시설
용도       관련 시설
       - 업무시설 (오피스텔     - 업무시설 (오피스텔 제외) 관련 시설                - 업무시설 (오피스텔 제외)
         제외)            - 창고시설             - 업무시설 (오피스텔 제외) - 창고시설
                        - 자동차 관련 시설        - 의료시설(정신병원,       - 자동차 관련 시설
                                             격리병원, 장례식장 제외) - 의료시설(정신병원,
                                                                격리병원, 장례식장 제외)
                                                              - 관광휴게시설 - 수련시설
    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도
    해당 C1-7, C1-8, C3-1          C3-2               C2-7               C3-3
    블록
    건폐       60% 이하            60% 이하            60% 이하             60% 이하
    율
건축물 용적       400% 이하          400% 이하            400% 이하            400% 이하
규모 률
    최고           -                -                  -                  -
    높이
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
            <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
 블록명         규모유형      면적 세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율                     용적률(%)
                       (㎡)   (호) (인)     (㎡)  높이 (%)           전체 주거부분 비고
         계           174,457 3,067 7,667  -     -  60           -        - 2.5인/세대
  C1-1       85㎡초과                            130m
                      23,948 490 1,225 131 (29층) 60            300     270
  C1-2       85㎡초과                            130m 60
                      24,109 495 1,238 131 (29층)               300     270
  C1-3       85㎡초과                            115m 60
                      21,044 400 1,000 128 (24층)               275     245
  C1-4       85㎡초과    20,558 390    975       115m 60
                                         128 (24층)             275     245
  C1-5       85㎡초과    9,493   165   413       100m 60
                                         125 (19층)             260     220
                                          971