yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17812호               관         보       2012. 7. 26.(목요일)
라. 상업용지 (변경없음) - 게재생략
마. 공공용지 및 기타시설용지
 1) 도시지원시설용지 (변경없음) - 게재생략
 2) 교육연구시설용지
 ■ 기정
 도면번호 위치          구분                 계획내용
   초-1    초-1     용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-2>에 따라야 한다.
    ~      ~     건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라야 한다.
   초-10   초-10 용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라야 한다.
                  높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-2>에 따라야 한다.
   중-1    중-1    배치 및  ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
    ~
   중-5     ~
          중-5    건축선 ㆍ건축한계선이   지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                        선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
  고-1       고-1      ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
   ~
  고-3        ~
            고-3  형태    따른다.
                      -외벽, 담장
                 색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
  연구-1 연구-1 기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표5-2> 교육연구시설의 용도․건폐율․용적률․높이 등
   구분                  학교용지                  교육연구시설용지
    도면        초           중           고          연구
    표시
 용
 도 허용 ㆍ초등학교
    용도 ㆍ「유아교육법」에
          의한 병설 유치원
                    ㆍ중학교        ㆍ고등학교       ㆍ교육연구시설

  건폐율        50%         50%         60%         60%
  용적률       200%        200%        200%        200%
 최고층수        5층          5층          5층          5층
 해당블록 초-1 ~ 초-10      중-1 ~ 중-5   고-1 ~ 고-3     연구-1
 ※ 유치원의 경우 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
                            216
제17812호                 관         보        2012. 7. 26.(목요일)
 ■ 변경
 도면번호       위치      구분                      계획내용
  초-1       초-1     용도    ㆍ건축물의 용도는 <별표5-2>에 따라야 한다.
   ~         ~     건폐율    ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라야 한다.
  초-10      초-10   용적률    ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라야 한다.
                    높이    ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-2>에 따라야 한다.
   중-1    중-1      배치 및   ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
    ~
   중-5     ~
          중-5      건축선    ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                            선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
   고-1    고-1             ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
    ~      ~        형태      따른다.
   고-3    고-3              -외벽, 담장
                    색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
  연구-1 연구-1 기타사항 ㆍU-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.
<별표5-2> 교육연구시설의 용도․건폐율․용적률․높이 등
   구분                              학교용지
      도면          초                   중                고
 용    표시
      허용 ㆍ초등학교
 도
      용도 ㆍ「유아교육법」에
          병설 유치원
                        의한 ㆍ중학교                ㆍ고등학교
  건폐율            50%                 50%              60%
  용적률           200%                200%             200%
 최고층수            5층                  5층               5층
 해당블록        초-1 ~ 초-10           중-1 ~ 중-5        고-1 ~ 고-3
 ※ 유치원의 경우 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
 3) 업무용지 (변경없음) - 게재생략
 4) 종교시설용지 (변경없음) - 게재생략
 5) 보건위생시설(납골시설)용지 (변경없음) - 게재생략
 6) 공급시설용지
 ■ 기정
 도면번호 위치 구분                               계획내용
  에-1, 에-1, 용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-6>에 따라야 한다.
  에-2, 에-2, 건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-6>에 따라야 한다.
  변-1 변-1 용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-6>에 따라야 한다.
               높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-6>에 따라야 한다.
              배치 및 ㆍ건축한계선의       위치와 폭은 지침도를 따른다.
              건축선 ㆍ건축한계선이        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                        로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
               형태 ㆍ건축물의-외벽, 담장
                              형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
               색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
                              217
제17812호                관         보        2012. 7. 26.(목요일)
<별표5-6> 공급시설용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
  구분                 에너지공급시설용지                  변전소용지
   도면             열                가스               변
   표시
 용      ㆍ 도시계획시설의 결정․구 ㆍ 도시계획시설의 결정․구 ㆍ 도시계획시설의 결정․구
 도 허용 조 및 설치기준에 관한 규 조 및 설치기준에 관한 규 조 및 설치기준에 관한 규
   용도 칙 제73조의 열공급설비 칙 제70조의 가스공급설비 칙 제67조의 전기공급설비
        및 부속시설(직원숙소 등) 및 부속시설(직원숙소 등) 및 부속시설 (직원숙소 등)
  건폐율         60% 이하             60% 이하          60% 이하
  용적률        250% 이하            250% 이하         250% 이하
 최고층수            5층                5층              5층
 해당블록           에-1                에-2             변-1
 ■ 변경
 도면번호 위치 구분                             계획내용
  에-1, 에-1, 용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-6>에 따라야 한다.
  에-2, 에-2, 건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-6>에 따라야 한다.
  정압 정압 용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-6>에 따라야 한다.
  변-1 변-1 높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-6>에 따라야 한다.
                배치 및 ㆍ건축한계선의   위치와 폭은 지침도를 따른다.
                건축선 ㆍ건축한계선이    지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으
                       로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                 형태 ㆍ건축물의
                      -외벽, 담장
                             형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에 따른다.
                 색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-6> 공급시설용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
  구분                 에너지공급시설용지                  변전소용지
   도면             열                정압               변
   표시
 용      ㆍ 도시계획시설의 결정․구 ㆍ 도시계획시설의 결정․구 ㆍ 도시계획시설의 결정․구
 도 허용 조 및 설치기준에 관한 규 조 및 설치기준에 관한 규 조 및 설치기준에 관한 규
   용도 칙 제73조의 열공급설비 칙 제70조의 가스공급설비 칙 제67조의 전기공급설비
        및 부속시설(직원숙소 등) 및 부속시설(직원숙소 등) 및 부속시설 (직원숙소 등)
  건폐율         60% 이하             60% 이하          60% 이하
  용적률        250% 이하            250% 이하         250% 이하
 최고층수            5층                5층              5층
 해당블록        에-1, 에-2              정압              변-1
                             218
제17812호                     관         보           2012. 7. 26.(목요일)
 7) 위험물저장 및 처리시설용지 (변경없음) - 게재생략
 8) 주차장용지
 ■ 기정
  도면번호       위치      구분                        계획내용
    주-1      주-1     용도 ㆍ건축물의 용도는 <별표5-8>에 따라야 한다.
     ~        ~     건폐율 ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-8>에 따라야 한다.
                    용적률 ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-8>에 따라야 한다.
   주-22     주-22     높이 ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-8>에 따라야 한다.
                             ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                    배치 및 ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대
                    건축선        지경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후
                               퇴하여야 한다.
                             ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지
                     형태        침에 따른다.
                              -외벽, 담장
                             ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                     색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-8> 주차장용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
    구분                           자동차관련시설용지
       도면
       표시       주1      주2             주3            주4       주5
          ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정
            에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차
            전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도)
 용 허용 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제 ㆍ부대시설로서 제1종근린생 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제
 도 용도 2종 근린생활시설(안마시 활시설 중 가목, 나목, 2종 근린생활시설
            술소및 단란주점 제외) 제2종근린생활시설 중 가
                                목, 나목, 문화 및 집회시
                                설 중 가목, 라목
       불허 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내
       용도 금지시설                 금지시설                금지시설
   건폐율 60% 이하         50%            50% 이하        70% 이하 80% 이하
   용적률 180% 이하 250%이하               100% 이하       600% 이하 800% 이하
  최고층수        3층      5층               2층            10층       10층
           주-3~주-5,
  해당블록 주-9,주-21, 주-8,주-15
                        주-12~ 주-6, 주-7, 주-17~주-19 주-1, 주-2, 주-16, 주-20
                                                  주-10, 주-11
             주-22
※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
   필수적인 용도이어야 한다.
※ 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 20% 이하가 되도록 설치하여야 하며,1층에는 부대시
   설중 근린생활시설을 설치할 수 없다.
                                  219
제17812호                      관          보           2012. 7. 26.(목요일)
 ■ 변경
 도면번호        위치        구분                         계획내용
   주-1       주-1       용도      ㆍ건축물의 용도는 <별표5-8>에 따라야 한다.
    ~         ~       건폐율      ㆍ건축물의 건폐율은 <별표5-8>에 따라야 한다.
                      용적률      ㆍ건축물의 용적률은 <별표5-8>에 따라야 한다.
  주-22       주-22      높이      ㆍ건축물의 높이(층수)는 <별표5-8>에 따라야 한다.
                               ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                      배치 및     ㆍ건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대
                      건축선        지경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후
                                 퇴하여야 한다.
                               ㆍ건축물의 형태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지
                      형태         침에 따른다.
                                -외벽, 담장
                               ㆍ옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                      색채 ㆍ건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.
<별표5-8> 주차장용지의 용도․건폐율․용적률․높이 등
     구분                            자동차관련시설용지
       도면
       표시      주1        주2              주3             주4       주5
          ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정 ㆍ「주차장법」 제2조의 규정
            에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차 에 의한 노외주차장(주차
            전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도) 전용건축물 및 부속용도)
   용   허용 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제 ㆍ부대시설로서 제1종근린생 ㆍ부대시설로서 제1종 및 제
   도 용도 2종 근린생활시설(안마시 활시설 중 가목, 나목, 2종 근린생활시설
            술소및 단란주점 제외) 제2종근린생활시설 중 가
                                  목, 나목, 문화 및 집회시
                                  설 중 가목, 라목
       불허 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내 ㆍ학교환경위생정화구역내
       용도 금지시설                   금지시설                 금지시설
    건폐율 60% 이하         50%             50% 이하         70% 이하 80% 이하
    용적률 180% 이하 250%이하                100% 이하        600% 이하 800% 이하
   최고층수       3층        5층               2층             10층       10층
           주-3~주-5, 주-8, 주-12~                       주-1, 주-2, 주-16, 주-20
   해당블록 주-9,주-21, 주-15           주-6, 주-7, 주-17~주-19 주-10, 주-11
             주-22
 ※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
    필수적인 용도이어야 한다.
 ※ 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 이하가 되도록 설치하여야 하며,1층에는 부대시
    설중 근린생활시설을 설치할 수 없다.
  9) 의료시설용지 (변경없음) - 게재생략
  10) 문화․체육시설용지 (변경없음) - 게재생략
  11) 문화시설용지 (변경없음) - 게재생략
  12) 저류시설용지 (변경없음) - 게재생략
  13 )사회복지시설용지 (변경없음) - 게재생략
4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 별첨(게재생략)
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제17812호                  관         보          2012. 7. 26.(목요일)
5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 단독주택용지 (변경없음) - 게재생략
 나. 근린생활시설용지 (변경없음) - 게재생략
 다. 공동주택용지
  ■ 기정
  도
  번면 호 위치 구분                          계 획 내 용
                   ㆍ지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항(공
                    개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는
                    것을 원칙으로 한다.
                   ㆍ지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야 한다.
               대지내 가.지침도에서    공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편 제1장 제
                      12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정
                공지    에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                    나.가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연
                      계하여 휴게공간을 조성한다.
                    다.가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용하
                      여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
                   ㆍ차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책 상의 내용을 준수하여야 하
                    며, 지구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사
                    업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                    수 있다.
                   ㆍ차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                    설치할 수 없다.
               대지내  가.대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m이
  A-1~ A-1~           내의 구간
                    나.하천,
              차량출입 원경계부    보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공
                             등 공공의 시설이 설치된 곳
  A-23, A-23,       다.버스정류장   및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
                      보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                   ㆍ도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설
                    치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
  D-1~ D-1~        ㆍ단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배
                    치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
                   ㆍ차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경
   D-3 D-3          우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
                   ㆍ간선도로와의
               대지내 ㆍ단지내 부대복리시설교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                                    중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                    직접  출입을  금한다.
              차량동선 ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하
                    여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차
                    선을 상가에 면하여 설치한다.
                   ㆍ공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따
                    라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                    가.공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하 며
              주차장의 지상주차는
                      내에서
                              비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%범위
                            허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택
                설치    의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
                    나.지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                      을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                    다.지하주차장에서 직접 주동으로 접근이 가능하도록 한다.
               자전거 ㆍ자전거보관소의    설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
               보관소 및 출입구에 인접하여1개소
                    이터,  운동시설마다        이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
                                    설치한다.
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도 면 위치          구분                     계 획 내 용
번호
                  녹지 ㆍ대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인
                 면적률 경우는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
                자연지반 ㆍ지하에    인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불
                 면적률 투수성     포장금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할
                      것을 권장한다.
                  생태 ㆍ대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 50% 이상, 연립주택용지
                 면적률 및 5층 이하 아파트 용지는 40% 이상을 확보하여야 한다.
                     ㆍ공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편 제1
                  우수 장 제14조의 ④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권
                  활용 장한다.
                  시설 ㆍ아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                      단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
                  보존 ㆍ공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보
                  수목 호수    보존)규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치
                      하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
                 활용율 업지의 경우는 그러하지 아니한다.
A-1~ A-1~       생태수로 ㆍ지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한
                      사항은 제1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공
              친 시종점 간) 및 10항(생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준
A-23, A-23,   환 및 친수 에 따라 시종점을 연결하는 환경친화적 실개천과 생태연못 조성
              경 공간 을 권장한다.
D-1~ D-1~     계 표토의 ㆍ공동주택용지는       제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을
                      5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지
              획 보존 및 조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아
D-3    D-3        활용 니한다.
                  환경 ㆍ자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
                 친화적 수 있도록 시행지침 제1편 제1장 제14조의 ⑤항(환경친화적자재
                자재사용 사용)의 기준에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                     ㆍ단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린
                      이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)
                      을 합산한 면적을 말한다.
                      - 전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상
                        (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
                 단지 내 - 전용면적    85㎡ 초과부분 : 50%이상
                  조경 ㆍ본 (단, 연립주택 및 5층 이하 아파트 블록은 30% 이상)
                         지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24
                      조에 의한 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된
                      면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①
                      항의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
                     ㆍ간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                      권장한다.
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도 면 위치         구분                    계 획 내 용
번호
                    ㆍ어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                     가.어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게
                       접근할 수 있도록 한다.
                     나.놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화
                       목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                     다.동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                       고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무
                       블록으로 포장할 것을 권장한다.
                     라.놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가
                       편리하도록 설계한다.
                     마.동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀
                       이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                    ㆍ공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                     권장한다.
                단지내조 가.보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고
                       계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이
A-1~ A-1~     친 경      좋은 수종을 식재한다.
              환      나.보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식
A-23, A-23,   경        재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여
              계        계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권
D-1~ D-1~     획        장한다.
                     다.단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목
D-3    D-3             과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한
                       가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한
                       가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                     라.아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                       절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                       를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                     마.주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않
                       는 낙엽수로 식재한다.
                 단지내 ㆍ보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
                도로포장 ㆍ단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장한다.
                 단지내 ㆍ보행의  쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하
                      고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
                보도포장 ㆍ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
              기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
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■ 변경
도 면 위치     구분                       계 획 내 용
번호
                 ㆍ지침도상에 지정된 공개공지는 시행지침 제1편 제1장 제12조의 ③항(공
                  개공지) 및 ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에 따라 조성하는
                  것을 원칙으로 한다.
                 ㆍ지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여야 한다.
             대지내 가.지침도에서
                    12조의
                            공공조경으로 지정된 위치에는 시행지침 제1편 제1장 제
                          ⑤항(공공조경)  및 ⑥항(공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정
              공지    에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                  나.가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연
                    계하여 휴게공간을 조성한다.
                  다.가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법시행령 제113조’ 규정을 준용하
                    여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야한다.
                 ㆍ차량의 진출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책 상의 내용을 준수하여야 하
                  며, 지구단위계획에서 지정한 지점에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사
                  업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                  수 있다.
                 ㆍ차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                  설치할 수 없다.
                  가.대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m이
             대지내    내의 구간
A-1~ A-1~ 차량출입 나.하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공
                    원경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                  다.버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
A-23, A-23,         보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                 ㆍ도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설
                  치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
D-1~ D-1~        ㆍ단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구를 배
                  치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배치한다.
D-3 D-3          ㆍ차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경
                  우 폭 1.5m이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
                 ㆍ간선도로와의    교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
             대지내 ㆍ단지내 부대복리시설      중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의
                  직접  출입을  금한다.
            차량동선 ㆍ단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하
                  여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차
                  선을 상가에 면하여 설치한다.
                 ㆍ공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따
                  라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                  가.공동주택용지의 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하 며
            주차장의 지상주차는
                    내에서
                            비상용, 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 7%범위
                          허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하 국민임대주택
              설치    의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수 있다.
                  나.지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                    을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  다.지하주차장에서 직접 주동으로 접근이 가능하도록 한다.
             자전거 ㆍ자전거보관소의    설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀
             보관소 이터,   운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티
                  및 출입구에 인접하여 설치한다.
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도 면 위치          구분                     계 획 내 용
번호
                  녹지 ㆍ대지면적에 대하여 최소 30% 이상(전용면적 60㎡이하의 블록인
                 면적률 경우는 최소 20% 이상)을 확보하여야 한다.
                자연지반 ㆍ지하에    인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불
                 면적률 투수성     포장금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보할
                      것을 권장한다.
                  생태 ㆍ대지면적에 대하여 최소 아파트용지는 40% 이상, 연립주택용지
                 면적률 및 5층 이하 아파트 용지는 35% 이상을 확보하여야 한다.
                     ㆍ공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 시행지침 제1편 제1
                  우수 장 제14조의 ④항(우수활용시설)의 기준에 따라 설치할 것을 권
                  활용 장한다.
                  시설 ㆍ아파트 옥상위 빗물을 활용할 수 있는 저류시설을 설치하여야하며,
                      단지 중수도 활용계획과 연계될 수 있도록 한다.
                  보존 ㆍ공동주택용지에는 제1편 제1장 제14조 8항의(보존수목활용 및 보
                  수목 호수    보존)규정에 의한 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치
                      하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사
                 활용율 업지의 경우는 그러하지 아니한다.
A-1~ A-1~       생태수로 ㆍ지구단위계획에서 지정한 공동주택용지내 생태수로시종점에 대한
                      사항은 제1편 제1장 14조 9항의(생태수로시종점 및 단지내 수공
              친 시종점 간) 및 10항(생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법)의 기준
A-23, A-23,   환 및 친수 에 따라 시종점을 연결하는 환경친화적 실개천과 생태연못 조성
              경 공간 을 권장한다.
D-1~ D-1~     계 표토의 ㆍ공동주택용지는       제1편 제1장 제14조 11항의 (표토 재활용율)을
                      5%이상 반드시 시행하여야 한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지
              획 보존 및 조성 후 공급되는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아
D-3    D-3        활용 니한다.
                  환경 ㆍ자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
                 친화적 수 있도록 시행지침 제1편 제1장 제14조의 ⑤항(환경친화적자재
                자재사용 사용)의 기준에 따라 설치하는 것을 권장한다.
                     ㆍ단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린
                      이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)
                      을 합산한 면적을 말한다.
                      - 전용면적 85㎡ 이하부분 : 40%이상
                        (단, 60㎡ 이하 부분은 30% 이상)
                 단지 내 - 전용면적    85㎡ 초과부분 : 50%이상
                  조경 ㆍ본 (단, 연립주택 및 5층 이하 아파트 블록은 30% 이상)
                         지침 제21조에 의한 통경구간, 제23조에 의한 공공조경, 제24
                      조에 의한 공공보행통로 등을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된
                      면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 제①
                      항의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
                     ㆍ간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을
                      권장한다.
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 번호
                         ㆍ어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                          가.어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게
                            접근할 수 있도록 한다.
                          나.놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화
                            목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                          다.동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하
                            고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무
                            블록으로 포장할 것을 권장한다.
                          라.놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가
                            편리하도록 설계한다.
                          마.동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀
                            이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                         ㆍ공동주택용지내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을
                          권장한다.
  A-1~ A-1~         단지내조
                  친 경 가.보행자전용도로변의       가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고
                            계절감을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이
  A-23, A-23,     환         좋은 수종을 식재한다.
                  경       나.보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식
  D-1~ D-1~ 계               재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여
                  획         계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권
                            장한다.
   D-3 D-3                다.단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목
                            과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한
                            가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한
                            가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                          라.아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                            절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                            를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                          마.주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않
                            는 낙엽수로 식재한다.
                     단지내 ㆍ보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장한다.
                    도로포장 ㆍ단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장한다.
                     단지내 ㆍ보행의  쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하
                          고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장한다.
                    보도포장 ㆍ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
                   기타사항 ㆍ양주시 U-city 관련지침을 적용한다.
라. 상업업무용지 (변경없음) - 게재생략
마. 공공시설용지 (변경없음) - 게재생략
6. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 특별계획구역지정 (변경없음) - 게재생략
 나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획 (변경없음) - 게재생략
Ⅲ. 시행지침 : 붙임(게재생략)
※관계도면은 양주시 도시개발사업단(전화 : 031-8082-7312), 한국토지주택공사 양주직할사업단(전화 :
   031-820-8751)에 비치하여 이해관계인에게 보이고 있습니다.
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