yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18224호                           관          보             2014. 3. 17.(월요일)
 도면      위치       구분                          계획내용
 번호

                 대지내 공지 ∙결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준
                         에 따라 조성하여야 한다.

                     ∙대지내 차량 진․출입에 관한 사항은결정도를 따른다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)
                      가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                     ∙대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                      - 보행로와 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
                      - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                     ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                      - 주차대수는 ‘주차장법’,‘교통영향분석․개선대책’및 해당 지자체의 조례에 의해 산정된 주차
                        대수 중 강화된 기준을 적용한다.
                     ∙주차장 설치는‘주차장법’및 해당 지자체의 조례에서 규정된 설치기준 및 다음 각 호의 기준
                      을 따른다.
                      - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
                        되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진․출입구에는 도로교통의
                        안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
상업시설    상1~상12        - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로
                 교통처리 티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
업무시설    업1~업37        - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
특화상업     특상1~        ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음 각 호의 설치기준에 따라야 한다.
 시설      특상10         - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지
                        내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                        하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
(일반상업                 - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
  지역,                 - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
 근린상업                   에는 위의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한
  지역,                   경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
  준주거
  지역)                ∙대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                      - 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                      - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한 규칙’을
                        따른다.

                  보행 ∙결정도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하여
                 네트워크 야 한다.

                      ∙업무용지2 내 포함되어 있는 임상양호지는 보전함을 원칙으로 한다.
                      상업업무용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                       - 일반․공공업무시설 : 20% 이상 (단, 제2행정타운 내 업무시설은 30% 이상으로 하고, 업
                   기타    무용지2 내에 임상양호지를 존치하여 생태면적률에 포함)
                       - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                      ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                       관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

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마. 공공건축물 및 기타시설용지
1) 공공청사용지 (변경)
 ■ 기정
  도면     위치     구분                        계획내용
  번호
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
               허용 ∙「건축법   시행령」별표1 제13호의 운동시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
                  ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
           용도     ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
                  ∙부속용도로서의 제1종 근린생활시설
                  ∙부속용도로서의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
               불허 ∙허용용도    이외의 용도
                  ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
               권장 ∙시민과   소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및 라운
                   지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
               기타 ∙공공업무시설은      주용도로서 건축물 연면적의 70%이상으로 설치하여야 한다.
                  ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
            해당블록 ∙공청1                           ∙공청2, 3, 4
            건폐율 ∙60% 이하                         ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하                        ∙400% 이하
            높 이 ∙7층 이하(최고높이 : 40m이하)            ∙7층 이하(최고높이 : 30m이하)
 공공청사             ∙한국적   전통  건축양식을  적용한 외관을  조  ∙도청 신청사의 건축양식을 고려하여 경관
       공청1         성하는 것을 권장한다.                  상 조화되는 건축양식을 권장한다.
 (준주거 ~공청4 형태 및 ∙역사도시      개념 구현을 위해 한국적 전통 디 ∙역사도시      개념 구현을 위해 도청사와 조화
  지역)              자인의건축물재료, 색채, 가로시설물및공 및 공공시설물건축물
                                                 될  수 있는      재료, 색채, 가로시설물
             외관 공시설물       등 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’ 1장 제15조’의 한국적 등전통‘시디자인
                                                            디자인    행지침 제Ⅰ편
                                                                        도입을
                   의 도입을 권장 한다.                  권장 한다.
                  ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
                   등의 설치를 권장한다.
           대지내 공지 ∙지침도상에
                   하여야 한다.
                            지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편제1장 제12조’의 기준에 따라 조성
                  ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                   수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                  ∙면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1개의 차량출입구만
                   을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
            교통처리 ∙지구단위계획 지침도에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에
                   단차가 발생되지 않도록 한다.
                  ∙부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                  ∙지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다(단, 필로티
                   등 상부가 가려진 주차장은 예외)
             보행 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하여
            네트워크 야 한다.
                  ∙공공청사용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                   - 공공청사 : 30% 이상
             기타    - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                  ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                   관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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■ 변경
 도면    위치     구분                       계획내용
 번호
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의업무시설 중 공공업무시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
              허용 ∙「건축법  시행령」별표1 제13호의 운동시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
                 ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
          용도     ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
                 ∙부속용도로서의 제1종 근린생활시설
                 ∙부속용도로서의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
      공청1     불허 ∙허용용도   이외의 용도
                 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
              권장 ∙시민과  소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및 라운
                  지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
              기타 ∙공공업무시설은    주용도로서 건축물 연면적의 70%이상으로 설치하여야 한다.
                 ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
           해당블록 ∙공청1
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙400% 이하
           높 이 ∙7층 이하(최고높이 : 40m이하)
                 ∙공공건축물은‘한국적전통디자인’을 적용한건축물외관을조성한다. 단, 특별한디자인으로
                  인해 불가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
           형태 및 ∙역사도시개념구현을위해한국적전통디자인의건축물재료, 색채, 가로시설물및공공시설
공공청사        외관 물 등 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’의 도입 한다.
                 ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
                  등의 설치한다.
(준주거             ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의업무시설 중 공공업무시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제3
 지역)             ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의문화 및집회시설중공연 호의        제1종 근린생활시설 중
                                                      가목 내지 나목, 라목 바목,
                  장 및 전시장                             사목, 아목, 자목, 차목
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관 ∙「건축법     시행령」별표1 제4
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설            호의 제2종 근린생활시설 중
              허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설             가목  내지 바목, 자목
                 ∙「건축법시행령」별표1 제27호의관광휴게시설중어린이회관 ∙「건축법 시행령」별표1        제14
                 ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터              호의업무시설 중 공공업무시
          용도     ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터              설
                 ∙부속용도로서의 제1종 근린생활시설
      공청2        ∙부속용도로서의제2종근린생활시설중가목내지바목, 자목
     ~공청4     불허 ∙허용용도   이외의 용도
                 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
              권장 ∙시민과  소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및 라운
                  지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
              기타 ∙공공업무시설은    주용도로서 건축물 연면적의 70%이상으로 설치하여야 한다.
                 ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
           해당블록 ∙공청2, 4                              ∙공청 3
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙400% 이하
           높 이 ∙7층 이하(최고높이 : 35m이하)
                 ∙도청 신청사의 건축양식을 고려하여 경관상 조화되는 건축물의 형태를 계획한다.
           형태 및 ∙역사도시    개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
            외관 ∙야간활동지원디자인
                  공공시설물       등 ‘시행지침 제Ⅰ편 1장 제15조’의 한국적 전통 디자인 도입 한다.
                           및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
                  등의 설치한다.
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제18224호                        관           보              2014. 3. 17.(월요일)
 도면    위치      구분                          계획내용
 번호
              대지내 공지 ∙결정도상에   지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준
                      에 따라 조성하여야 한다.
                     ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                      수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                     ∙면적1,000㎡이하의대지에서는차량진출입이허용된구간1개소마다1개의차량출입구만
                      을 허용한다.
               교통처리 ∙결정도 상에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에 단차가
                      발생되지 않도록 한다.
                     ∙부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                     ∙지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의사용을 권장한다(단, 필로티
                      등 상부가 가려진 주차장은 예외)
                보행 ∙결정도 상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하
               네트워크 여야 한다.
                기타 ∙공공청사용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                      - 공공청사 : 30% 이상
                      - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                     ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                      관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.


공공청사
        공청1
       ~공청4
(준주거
 지역)




                                    451
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2) 복합커뮤니티시설용지 (변경)
■ 기정
  도면    위치    구분                         계획내용
  번호
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설 중 생활권수련시설
              허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
           용도     ∙부속용도로서의 제1종 근린생활시설
                  ∙부속용도로서의 제2종 근린생활시설 가목 내지 바목, 자목
              불허 ∙허용용도     이외의 용도
                  ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
              권장 ∙시민과    소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및 라운
                   지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치 권장
              기타 ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높 이 ∙최고층수 : 5층 이하(최고높이 : 30m이하)
  복합              ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
 커뮤니티       형태 및 등의 설치를 권장한다.
  시설    커1   외관 ∙역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
                   공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
 (준주거
  지역)      대지내 공지 ∙지침도상에
                   하여야 한다.
                            지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편제1장 제12조’의 기준에 따라 조성
                  ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                   수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                  ∙면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1개의 차량출입구만
                   을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
            교통처리 ∙지구단위계획 지침도에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에
                   단차가 발생되지 않도록 한다.
                  ∙부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                  ∙지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다(단, 필로티
                   등 상부가 가려진 주차장은 예외)
             보행 ∙지침도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하여
            네트워크 야 한다.
                  ∙복합커뮤니티시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                   - 복합커뮤니티시설 : 30% 이상
             기타    - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다
                  ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                   관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                                  452
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■ 변경
 도면    위치    구분                        계획내용
 번호
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교, 교육원, 학원, 도서관
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설 중 생활권수련시설
             허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                 ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당, 야외극장, 어린이회관
          용도     ∙부속용도로서의 제1종 근린생활시설
                 ∙부속용도로서의 제2종 근린생활시설 가목 내지 바목, 자목
             불허 ∙허용용도     이외의 용도
                 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
             권장 ∙시민과    소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 민원상담 등 공공지원기능 및
                  라운지․카페 등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치 권장
             기타 ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙200% 이하
           높 이 ∙최고층수 : 5층 이하(최고높이 : 30m이하)
 복합              ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은
커뮤니티   커1 형태  및 조명 등의 설치를 권장한다.
 시설         외관 ∙역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
                  공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
(준주거
 지역)      대지내 공지 ∙결정도   상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의
                  기준에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙차량 진출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 진출입구 위치는 임의로 정할
                  수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 둘 수 없다.
                 ∙면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입이 허용된 구간 1개소마다 1개의 차량출입구
                  만을 허용한다.
           교통처리 ∙결정도 상에 전면공지가 지정되어 있는 경우 차량 진출입구에 의해 전면공지에 단차가
                  발생되지 않도록 한다.
                 ∙부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체의 조례에 따라 설치하여야 한다.
                 ∙지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다(단, 필로
                  티 등 상부가 가려진 주차장은 예외)
            보행 ∙결정도상에 지정된 공공보행통로는 ‘시행지침 제1편 제1장 제14조’의 기준에 따라 조성하
           네트워크 여야 한다.
                 ∙복합커뮤니티시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                  - 복합커뮤니티시설 : 30% 이상
            기타    - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                 ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                  관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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제18224호                        관          보             2014. 3. 17.(월요일)
3) 교육시설용지(변경)
■ 기정
  도면    위치      구분                            계획내용
  번호
                      ∙「유아교육법」제2조 제2호에 의한 유치원
                   허용 ∙「영유아보육법」에     의한 보육시설
                      ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로
 유치원           용도      하는 학원
 (제1종   유1,2       불허 ∙허용용도   이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
  일반
  주거               기타 ∙보육시설 및 학원은 건축물 연면적의 30% 이하 범위에 한함
  지역)            건폐율 ∙60% 이하
                 용적률 ∙150% 이하
                 높 이 ∙최고높이 : 4층 이하
                   허용 ∙「건축법시행령」 별표1에 의한 교육연구시설 중 초, 중, 고등학교
  학교           용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
 (제2종   초1,2          ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
  일반    중1
        고1       건폐율 ∙50% 이하
  주거
  지역)            용적률 ∙200% 이하
                 높 이 ∙최고높이 : 5층 이하
                      ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                       동일하거나 서로 조화를 고려하여 선정한다.
                      ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                       권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                      ∙도로, 공원등 공공시설과인접한대지경계부의담장설치는수목식재, 녹지공간또는수공간
                       을 두어 담장의 역할을대신할것을권장하며, 불가피하게 대지경계부에담장을설치할경우
                형태 및 에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은
                  외관   1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하도록 한다.
 유치원                  ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’및 다음의 지침을 따른다.
                       - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출되지
 (제1종   유1,2              않도록 한다.
  일반                   - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출
  주거                      되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 권장한다.
  지역)                 ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.
                      ∙지침도상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록‘시행지침 제1편 제1장 제12조
  학교                   제1항 및 제2항’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
               대지내 공지 ∙운동장은
        초1,2                  인근 공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민
                       이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
 (제2종   중1            ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
  일반    고1             중 통행이 많은 곳으로 한다.
  주거              보행 ∙보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 보행자전용도로나 공원에 면한
  지역)           네트워크 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                      ∙대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구조’
                       로 설치할 것을 권장한다.
                      ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                       관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                  기타 ∙교육시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                       - 학교 및 유치원 : 30% 이상
                       - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
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제18224호                        관          보             2014. 3. 17.(월요일)
■ 변경
 도면     위치     구분                              계획내용
 번호
                      ∙「유아교육법」제2조 제2호에 의한 유치원
                   허용 ∙「영유아보육법」에     의한 보육시설
                      ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로
 유치원    유1,2,3 용도      하는 학원
 (제1종              불허 ∙허용용도    이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
  일반               기타 ∙보육시설 및 학원은 건축물 연면적의 30% 이하 범위에 한함
  주거
  지역)            건폐율 ∙60% 이하
                 용적률 ∙150% 이하
                 높 이 ∙최고높이 : 4층 이하
                   허용 ∙「건축법시행령」 별표1에 의한 교육연구시설 중 초, 중, 고등학교
  학교    초1,2 용도
         중1
         고1        불허 ∙허용용도    이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 (제2종
  일반             건폐율 ∙50% 이하
  주거             용적률 ∙200% 이하
  지역)
                 높 이 ∙최고높이 : 5층 이하
                      ∙건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                       동일하거나 서로 조화를 고려하여 선정한다.
                      ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                       권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                      ∙도로, 공원등 공공시설과인접한대지경계부의담장설치는수목식재, 녹지공간또는수공간
                       을 두어 담장의 역할을대신할것을권장하며, 불가피하게 대지경계부에담장을설치할경우
                형태 및 에는1.5m
                             보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은
                             이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하도록 한다.
 유치원              외관 ∙건축물의     색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’및 다음의 지침을 따른다.
                       - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출되
 (제1종   유1,2,3            지 않도록 한다.
  일반                   - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출
  주거      /               되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 권장한
  지역)                     다.
        초1,2          ∙건축물의    옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.
   /     중1           ∙결정도 상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록‘시행지침 제1편 제1장 제12조
         고1 대지내 공지 제1항 및 제2항’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
  학교                  ∙운동장은 인근 공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민
                       이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
 (제2종                 ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
  일반                   중 통행이 많은 곳으로 한다.
  주거              보행 ∙보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 보행자전용도로나 공원에 면한
  지역)           네트워크 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                      ∙대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구조’
                       로 설치한다.
                      ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                       관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                  기타 ∙교육시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                       - 학교 및 유치원 : 30% 이상
                       - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
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4) 문화시설용지 (변경)
■ 기정
  도면    위치     구분                        계획내용
  번호
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설
   문화           불허 ∙허용용도 이외의 용도
   시설   문1
(근린 상업          권장 ∙시민과   소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페
                    등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
   지역)
                기타 ∙문화   및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                   ∙제1, 2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙250% 이하
              높 이 ∙8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
                허용 ∙「건축법   시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 상점
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
             용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
   문화              ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설
   시설 문2, 3     불허 ∙허용용도 이외의 용도
(일반 상업          권장 ∙시민과   소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페
   지역)              등 시민에게 개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
                기타 ∙문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙300% 이하
              높 이 ∙8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                   ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
              형태 및 등의 설치를 권장한다.
               외관 ∙역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
                    공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
   문화              ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
   시설               중 통행이 많은 곳으로 한다.
 (일반상업 문1~문3   보행  ∙보행자   출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
   지역,        네트워크  수변공원   내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.
 근린상업              ∙대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구조’
   지역)              로 설치할것을 권장한다.
                   ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
               기타 관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                   ∙생태면적률에 관한 사항은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
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■ 변경
 도면     위치    구분                       계획내용
 번호
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
               허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
            용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
   문화  문1
   시설          불허 ∙허용용도 이외의 용도
(근린 상업         권장 ∙시민과
                   등
                        소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페
                     시민에게  개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
   지역)
               기타 ∙문화  및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
                  ∙제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙250% 이하
             높 이 ∙8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
               허용 ∙「건축법  시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 상점
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호 노유자시설
   문화       용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제12호 수련시설
   시설 문2~3        ∙「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
(일반 상업         불허 ∙허용용도 이외의 용도
   지역,
  준주거          권장 ∙시민과
                   등
                        소통할 수 있는 공간조성을 위해 건축물 1층부는 공공지원기능 및 라운지․카페
                     시민에게  개방된 보행친화시설의 설치를 권장함
   지역)
               기타 ∙문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상이어야 한다.
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙300% 이하
             높 이 ∙8층 이하(최고높이 : 40m이하)
                  ∙야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명
             형태 및 등의 설치를 권장한다.
              외관 ∙역사도시 개념 구현을 위해 도청사와 조화될 수 있는 건축물 재료, 색채, 가로시설물 및
   문화              공공시설물 디자인을 도입하여야 한다.
   시설 문1~문3       ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
 (일반상업             중 통행이 많은 곳으로 한다.
   지역,        보행  ∙보행자  출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 하천변에 면한 대지의 경우에는
 근린상업        네트워크  수변공원   내의 보행네트워크와 연결되게 설치하도록 권장한다.
   지역,            ∙대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구조’
                   로 설치할것을 권장한다.
  준주거
   지역)            ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
              기타 관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                  ∙생태면적률에 관한 사항은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
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