제19109호(그2)               관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치      구분                      계 획 내 용
                   - 단지내 부대시설에 실버케어센터 등 노인들의 위한 편의시설
                     공간을 설치해야 한다.
                  ∙키즈마을
                   - 참여형 마을 만들기를 통한 창조적 교육환경 단지 조성계획을
                     수립한다.
                   - 단지내 부대복리시설에 키즈스테이션, 공동보육, 홈스쿨링센터
                     등 어린이들의 위한 시설 및 용도를 권장한다.
                   - 근린생활시설의
                     러운 학습체험의경우   기회를어린이들을
                                        제공토록위한한다.용도계획을 하여 자연스
                   - 근린생활시설내 일부 시설면적을 어린이와 가족을 테마로 한
                     상업시설 면적으로 권장한다.
                   - 전면공지,
                     보하여 어린이들이공개공지 자연친화적인
                                     및 건축선 이격체험(황토마당,
                                                등을 통한 야외공간을
                                                         자연식물 체확
                     험공간 등)을 할 수 있도록 조성한다.
               가구
               및  ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
               획지 및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
               용도
               및  ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-3>에
               규모 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                  ∙저층
                    저층부에복합형    주택이라
                            근린상업   및 함은  도시형 생활주택
                                     커뮤니티시설과    상층부에 중 원룸형
                                                       소규모  주택  등
                                                             주택(전
               저층 용면적 50㎡이하)이 계획되어 있는 7층 이하의 건축물 형태를
               복합
               형 ∙저층말한다.
            주상 주택 로 하고복합형  1,2층주택의
                                저층부에경우연도형주거비율(연면적
                                            상가, 커뮤니티기준)은
                                                       시설 70%미만으
                                                           등을 설치
   C10, C13 복합
            용지      하여  거주민의    생활편익   향상을 도모한다.
                  ∙문화마을
                   - 커뮤니티시설과
                     문화가로에 인접하는   상층부 저층형
                                       주택을 복합주택은
                                            복합화  한 저층부 7층
                                                   형태인   근린상업
                                                            이하, 및
                                                                가
               마을    구당
               별 로 계획한다. 50㎡(전용면적)이하의     소형주택(스튜디오,   SOHO형  등)으
               조성 - 문화가로내 예술적 이미지를 조성하기 위하여 환경조형물 또는
               방향 미술장식품 등을 설치토록 한다.
                   - 위한
                     저층형새로운복합주택은유형의 지역민과
                                     문화시설로 예술인들의
                                             조성하며, 커뮤니티
                                                    문화활동을 교류활동을
                                                            위한 공
                     간을 확보토록 한다.
                  ∙신주거문화타운내 중앙의 공원과 주변 골짜기 지형을 활용하여
                    공원이 자연스럽계 연계될 수 있도록 조성한다.
                  ∙수변축과
                    조화되도록녹지축을 계획한다.최대한 보전함과 동시에 두가지 요소가 잘
               기본 ∙다양한
                    는
                          주민공동체 활용을 위한 공원녹지시설의 조성과 균형있
                      녹지체계를     형성할 수 있도록 한다.
특별             방향
                  ∙공원내에는 인공적 이미지의 시설물 및 옹벽을 지양하고 자연소
계획          공원      재의 사용을 권장한다.
      -     및     ∙경사지형과
                    래지향적인     조화를
                              정주환경을이루는제공하여
                                        공원 녹지계획을
                                             도시민들의  수립함과
                                                      활동에  동시에
                                                            기여토록미
구역          녹지      한다.
 6                ∙근린공원
               공원 -- 주민들간의     교류를 위한 커뮤니티 공간을 조성하도록 한다.
                     다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 도입하며, 신주거문화타
               계획 운 최정점 위치에 전망시설을 계획한다.
                   - 주변 공공시설들과의 복합화를 통해 이용자의 휴식 및 커뮤니
                     티 활동의 중심공간으로 활용할 수 있도록 한다.
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