yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)           관        보        2017. 10. 13.(금요일)
                < 별표 4-1 > 주상복합용지의 건축물 용도(기정)
     구분                          주상복합용지
      도면표시                       MA1(일반형)
      권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등＊
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
            다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물   허용용도 ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」
            설치된 노래방 제외)
                          제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
            - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                            C15~17
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
   구분                         주상복합용지
    도면표시                      MA2(앵커형)
    지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
         ∙아파트, 부대복리시설
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
          중생활시설 제외)
         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
건축물      ∙판매시설
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원
         ∙교육연구시설
                     및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
         ∙노유자시설
         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설＊
         ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
                          479
제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                             C11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                        MA3(연도형)
           ∙제1종근린생활시설
      1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
     권장용도   중생활시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
건축물        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도  허용용도  ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                            C5, C8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                      MA4(중심지형)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
건축물        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
 용도  허용용도   중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                             480
제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                      C6, C7, C9, C12, C14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                     MA5(스튜디오주택)
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
     허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물        ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                             C18~25
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                     MA6(저층 복합형)
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
건축물        ∙아파트, 부대복리시설
 용도 허용용도 ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
                             481
제19109호(그2)           관        보        2017. 10. 13.(금요일)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
       ＊ 치된 노래방 제외)
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C10, C13
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                            주상복합용지
      도면표시                     MA7(근로자주택)
      1층권장
       용도 ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
           ∙공동주택
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
건축물        ∙판매시설(1층 지정)
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   해당블록                             C1~4
주1) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
주2) C1블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨
    구분                            주상복합용지
      도면표시                    MA8(소형공공주택형)
           ∙아파트, 부대복리시설
건축물        ∙제1종근린생활시설
 용도 허용용도 ∙제2종근린생활시설(안마시술소,
            중생활시설 제외)
                                 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
                              482
제19109호(그2)                 관          보          2017. 10. 13.(금요일)
              ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
              ∙교육연구시설
              ∙노유자시설
              ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설＊
              ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              ∙방송통신시설
              ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」
               치된 노래방제외)
                               제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
                - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                                   C26
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
     허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
       < 별표 4-2 > 주상복합용지의 주택규모․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
획지 주택규모              획지 세대수 평균 최고 건폐율 기준용적률
번호 (전용면적)            면적 (호) 규모＊ 층수 (%)                (%)         비고
                      (㎡)           (㎡)
 계          -      460,431.9 10,737 - - -              -           -
 C1      60㎡이하      11,812.0 444 79 - 이하     60% 425% 이하 특별계획구역 4,
                                                 (주거 297% 이하) 동탄도시첨단산업단지
 C2      60㎡이하      10,199.0 383 79 - 이하 (주거425%
                                             60%         이하
                                                     297% 이하) 특별계획구역 4
 C3      60㎡이하      15,092.0 468 79 - 이하     60% 350% 이하 특별계획구역 4
                                                 (주거 245% 이하)
 C4      60㎡이하       6,363.0 197 79 - 이하 (주거350%
                                             60%         이하
                                                     245% 이하) 특별계획구역 4
           소계       29,300.0 710 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C5 60㎡초과 85㎡이하 19,338.0 496 109 - 이하            (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과       9,962.0 214 130
            소계      11,474.0 278 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C6 60㎡초과 85㎡이하 7,573.0 194 109 - 이하             (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과       3,901.0     84 130
            소계      20,685.0 501 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C7 60㎡초과 85㎡이하 13,652.0 350 109 - 이하            (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과       7,033.0 151 130
            소계      27,698.0 671 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C8 60㎡초과 85㎡이하 18,281.0 469 109 - 이하            (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과       9,417.0 202 130
            소계      17,637.0 428 -           60% 400% 이하 특별계획구역 2
 C9 60㎡초과 85㎡이하 11,640.0 299 109 - 이하            (주거 280% 이하)
        85㎡ 초과       5,997.0 129 130
C10 30㎡초과 50㎡이하 16,808.0 653 54 7 이하         60% 300% 이하 특별계획구역 6
                                                 (주거 210% 이하)
            소계      54,989.0 952 -           60% 600% 이하 특별계획구역 2
C11 60㎡초과 85㎡이하 36,293.0 665 109 - 이하            (주거 200% 이하)
        85㎡ 초과 18,696.0 287 130
                                       483
제19109호(그2)               관         보         2017. 10. 13.(금요일)
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                 2. 까지의
                     아케이드의
                         높이를유효높이는   아케이드의
                              말하며, 연도형 아케이드의바닥면으로부터   유효폭내
                                                경우에는 최소      천장고
                                                         3m 이상, 몰
                     형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                 3. 수보행자가
                       있는  우천 등의 기상으로부터
                          공공보행통로로   조성하여야  보호되고
                                            하며,  24시간 자유롭게
                                                아케이드의   유효폭은 통행할
                                                              영업
                    공간으로 사용할 수 없다.
                 4. 여야
                     아케이드의
                        한다. 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하
                - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(또는 MA위원회)의
                   인정을 받아 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.
                ∙지붕형태, 옥상 등
                - (환기구
                  건축물의포함),옥상 전기전화통신설비
                             및 지붕 위의 급수설비(물탱크),
                                        등  이와 유사한 굴뚝,
                                                   옥상 환기설비
                                                       구조물이 및전면도
                                                              시설
                  로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                  려하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                  공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                - 있는
                   지붕·옥상층은
                       옥상녹화 조형적
                             조성을 디자인이
                                  권장하며, 되도록
                                        건축물의하고유지관리에
                                                 녹지공간으로    활용할시설,수
                                                        필수적인
                   휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
             형태 ∙색채
              및 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
C1~26 C1~26 외관, ∙야간경관
             색채 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                ∙옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                < 별표 4-1 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)
    구분                            주상복합용지
     도면표시                         MA1(일반형)
     권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등＊
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
건축물         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도 허용용도 ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설

                                487
제19109호(그2)           관       보         2017. 10. 13.(금요일)
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」
             설치된 노래방 제외)
                         제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                              C15~17
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
     구분                             주상복합용지
      도면표시                          MA2(앵커형)
      지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물   허용용도  ∙교육연구시설
 용도         ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」
             치된 노래방 제외)
                         제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                               C11
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구분                             주상복합용지
      도면표시                          MA3(연도형)
            ∙제1종근린생활시설
      1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
      권장용도   중생활시설 제외)
            ∙판매시설
건축물         ∙아파트, 부대복리시설
 용도         ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
      허용용도 중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                                488
제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                             C5, C8
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                       MA4(중심지형)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
     허용용도 ∙교육연구시설
건축물        ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                      C6, C7, C9, C12, C14
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                     MA5(스튜디오주택)
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
건축물        ∙제1종근린생활시설
 용도 허용용도 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
                             489
제19109호(그2)           관         보      2017. 10. 13.(금요일)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방제외)
                      제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                           C18~25
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
   구분                          주상복합용지
    도면표시                      MA6(저층 복합형)
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
     허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물        ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도
       ＊ ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C10, C13
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
                           490
제19109호(그2)           관         보       2017. 10. 13.(금요일)
     구분                            주상복합용지
      도면표시                       MA7(근로자주택)
      1층권장 ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
       용도
            ∙공동주택
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
건축물         ∙판매시설(1층 지정)
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    해당블록                             C1~4
주1) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
주2) C1블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨
     구분                            주상복합용지
      도면표시                      MA8(소형공공주택형)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설
건축물         ∙노유자시설
 용도         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」
             치된 노래방제외)
                         제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
              - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                              C26
주1) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
                            491
제19109호(그2)           관       보         2017. 10. 13.(금요일)
        < 별표 5-1 > 업무복합용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
     구분                               문화복합용지
       도면표시                          MC1 (일반문화)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
              중생활시설 제외)
            ∙판매시설
 건축물 허용용도 ∙교육연구시설
 용도         ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설(오피스텔 제외)
            ∙방송통신시설
            ∙관광휴게시설
       불허용도 ∙허용용도    이외의 용도
            ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                               60% 이하
 기준용적률(%)                300% / 240% / 150% 이하 : 지침도에 따름
    최고층수                     3층 / 4층 / 5층 : 지침도에 따름
   해당 블록                           문화복합 3~11, 13~17
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 어린이문화마을
    (문화복합4)은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
        < 별표 5-2 > 문화복합용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
     구분                               업무복합용지
      도면표시                                MB
            ∙제1종근린생활시설
       1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
      권장용도 중생활시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙업무시설＊
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
              중생활시설 제외)
건축물         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
 용도 허용용도 ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호위
              원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
                                  495
제19109호(그2)           관        보            2017. 10. 13.(금요일)
   건폐율(%)                      60% 이하
 기준용적률(%)               600% 이하(주거 240% 이하)
   최고층수                           -
   해당 블록                      업무복합 1~3
주1) 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2) 오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적은 50% 이하에 한함
   구분                              문화복합용지
    도면표시                          MC2 (대형문화)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)＊
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙교육연구시설
 건축물  허용용도  ∙노유자시설＊
 용도         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)＊
            ∙수련시설＊
            ∙업무시설
            ∙방송통신시설
            ∙관광휴게시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소 - 청소년보호
             위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                            60% 이하
 기준용적률(%)                           300% 이하
    최고층수                                -
   해당 블록                           문화복합 12
주1) 문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화및집회시설, 노유자시설, 운동시설, 수련시설을 건축물
    연면적의 50% 이상 확보하여야 함
     구분                            문화복합용지
      도면표시                        MC3 (교육문화)
            ∙교육연구시설＊
             (학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한하며, 미성년자를 대상으로 한 학
             원 제외)
 건축물 허용용도 ∙문화   및 집회시설 (마권관련시설 제외)
            ∙제1종 근린생활시설
 용도         ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)
            ∙판매시설
      불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
            ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                            60% 이하
 기준용적률(%)                           300% 이하
    최고층수                               10층
   해당 블록                            문화복합 2
주1) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
                               496
제19109호(그2)                관         보           2017. 10. 13.(금요일)
    구분                                  문화복합용지
     도면표시                              MC4 (주거지형)
                            1                              2
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식
               장 제외)＊                           장 제외)
             ∙제1종근린생활시설                       ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
               점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)                       다중생활시설 제외)
             ∙판매시설                            ∙판매시설
 건축물 허용용도 ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
                                              ∙교육연구시설
                                              ∙노유자시설
 용도          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
               장 제외)＊                           장 제외)
             ∙업무시설(오피스텔 제외)                   ∙업무시설(오피스텔 제외)
             ∙방송통신시설                          ∙방송통신시설
             ∙관광휴게시설                          ∙관광휴게시설
             주1) 문화 및 집회시설, 운동시설은 주용
                 도로서 건축물 연면적의 30% 이상
                 확보하여야 함
             ∙허용용도    이외의 용도
      불허용도 ∙학교환경위생정화구역내           금지시설
   건폐율(%)                                 60% 이하
 기준용적률(%)                                300% 이하
    최고층수                                     5층
   해당 블록                                 문화복합 1
      < 별표 5-3 > 업무복합용지의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
  획지      주택규모 획지면적 세대수 규모*       평균 최고 건폐율             기준
  번호 (전용면적) (㎡) (호) (㎡) 층수 (%) 주거 전체                  용적률(%)     비고
    계        -     49,494.0 1,027 - - -               -    -      -
           소 계 8,842.0 183 -
업무복합1 60㎡초과                                     60% 240% 600%
          85㎡이하 5,836.0 128 109 - 이하 이하 이하 특별계획구역 2
         85㎡ 초과 3,006.0 55 130
           소 계 25,606.0 532 -
업무복합2 60㎡초과                                     60% 240% 600%
          85㎡이하 16,900.0 372 109 - 이하 이하 이하 특별계획구역 2
         85㎡ 초과 8,706.0 160 130
           소 계 15,046.0 312 -
업무복합3 60㎡초과
          85㎡이하     9,930.0   218  109     -    60% 240% 600% 특별계획구역 2
                                                이하 이하 이하
         85㎡ 초과 5,116.0 94 130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
                                    497