제18772호                                    관           보               2016. 6. 1.(수요일)
4)   수변특화상업‧업무용지2
     도면
              위 치       구 분                             계 획 내 용
     번호
                                 ․ 건축물의 용도는 <별표8-2>에 규정된 내용에 따른다.
                                 ․ 수변공원에 인접한 지하층은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 판매시설 중 상점 및 제2
                            허용
                       용도          종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점, 제과점(제1종근린생활시설 포함)의 설치를
                                   권장한다.
                          불허     ․ 허용용도 이외의 용도
                        건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-5>에 규정된 내용에 따른다.
                        용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-5>에 규정된 내용에 따른다.
                        높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-5>에 규정된 내용에 따른다.

     상8-5     상8-5               ․ 건축물의 배치
     ~8-10    ~8-10               - 수변공원에 인접한 상업∙업무용지의 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                                   1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 지하층을 배치한다.
                                   2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적으로 배치하
                        배치 및
                                    고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
                        건축선
                                  - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공간 조성시
                                    생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                                 ․ 건축지정선
                                  - 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.



5)    수변특화상업‧업무용지3
      도면
              위 치       구 분                            계 획 내 용
      번호
                                 ․ 건축물의 용도는 <별표8-3>에 규정된 내용에 따른다.
                            허용   ․ 6-4, 7-2블록은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장,
                       용도
                                   집회장(예식장에 한함)을 전체 연면적의 10퍼센트 이상 의무적으로 설치하도록 한다.
                          불허     ․ 허용용도 이외의 용도
                        건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-6>에 규정된 내용에 따른다.
                        용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-6>에 규정된 내용에 따른다.
                        높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-6>에 규정된 내용에 따른다.
     상6-1     상6-1
                                 ․ 건축물의 배치
     ~6-4,    ~6-4,
     7-1~     7-1~                 - 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
      7-6      7-6                1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 지하층을 배치한다.
                                  2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적으로 배치하
                       배치 및
                                     고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
                        건축선
                                 - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공간 조성시
                                    생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                                 ․ 건축지정선
                                 - 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.



6)    일반상업‧업무용지
      도면
               위 치      구 분                            계 획 내 용
      번호
                          허용     ․ 건축물의 용도는 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
                       용도
      상1-1     상1-1       불허     ․ 허용용도 이외의 용도
      ~1-4,    ~1-4,    건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
      4-1~     4-1~     용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
       4-6      4-6     높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표8-7>에 규정된 내용에 따른다.
      5-1~     5-1~              ․ 건축선
                        배치 및
      5-13     5-13               - 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에
                        건축선
                                   의한다.

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