yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16655호                           관                   보                     2007.12.24. (월요일)
 나. 서울신정3지구 용도지역 결정(변경)조서

                                          면              적 (㎡)
                                                                                         구성비
구                  분                                                                                     비   고
                                                                                             (%)
                            기      정          변           경       변     경       후


합 계                         482,255.1              -              482,255.1              100.0


    주 거 지 역                 310,804               증)879               311,683            64.6


    제2종 일반주거지역              281,147           감)12,114                269,033            55.8


    제3종 일반주거지역                 14,486          감)1,268                13,218                 2.7


    준 주 거 지 역                  15,171         증)14,261                29,432                 6.1


자 연 녹 지 지 역                 171,451.1             감)879           170,572.1              35.4


    ○용도지역별 변경 사유서

                                               면          적(㎡)
 번호        위       치       용 도 지 역                                        용     적    률   결 정(변 경) 사 유
                                         기        정       변       경

          서울시 양천구
                           제2종
          신월동, 신정                            281,147          269,033 200%이하
                           일반주거지역
          동 일원
                           제3종                                                           국민임대주택단지
                                              14,486           13,218 250%이하
    -                      일반주거지역                                                        조성사업에               따른
                                                                                         용도지역 변경
                           준주거지역              15,171           29,432 400%이하


                           자연녹지지역        171,455.1           170,572.1 50%이하


2. 제1종지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

                                                                                면        적     (㎡)
 구분            구       역   명             위               치
                                                                  기         정        변        경      변   경   후


            서울신정3          제1종           서울시 양천구
 기정                                                               482,255.1              -           482,255.1
             지구단위계획구역                   신정동, 신월동 일원


                                                    74
제16655호                          관                  보                2007.12.24. (월요일)

          규        모
                                    연장                               사용     최   초
구분                     폭원     기 능              기        점 종      점                    비       고
     등급 류별 번호                        (m)                             형태     결정일
                       (m)
                                               신정3지구
                                                                     일반
신설 소로     3    3       4     국지도로    77        서측지구       대로2-36
                                                                     도로
                                                   계
                                                                     일반
신설 소로     3    4       4     국지도로    37        대로2-36        소로3-3
                                                                     도로

         ※도로연장에서 (           )는 대상지내 연장임
     ○도로변경사유서
 변경전               변경후
                              변            경             내           용     변    경    사    유
 도로명               도로명

 광로 3-1        대로 2-36        •변    경 : 도로선형 변경

 대로 2-1        대로 1-77        •변    경 : 도로선형, 폭원 변경

 중로 1-1       중로 1-438        •변    경 : 도로선형, 연장 변경

 중로 1-2       중로 1-439        •변    경 : 도로선형, 연장 변경

 중로 2-1       중로 2-455        •변    경 : 도로선형, 연장 변경

 중로 2-2       중로 2-456        •변    경 : 도로선형 변경

                                                                          국민임대주택단지 조성사
 중로 2-3       중로 2-457        •변    경 : 도로선형 변경
                                                                          업 시행에 따른 도로망
 중로 2-4       중로 2-458        •변    경 : 도로선형 변경                           계획

 중로 3-1       중로 3-452        •변    경 : 도로선형 변경                           반영 및 중로이상도로의
                                                                          시설관리를 위한 관리번
 소로 1-3        소로 1-3         •변    경 : 도로선형, 연장 변경
                                                                          호 별도부여

 소로 2-1        소로 2-1         •변    경 : 도로선형, 폭원, 연장 변경

 소로 2-2        소로 2-2         •변    경 : 도로선형, 연장 변경

     -         소로 2-3         •신설

 소로 3-1        소로 3-1         •변    경 : 도로선형, 연장 변경

     -         소로 3-3         •신설

     -         소로 3-4         •신설


                                                   78
제16655호                               관                보                   2007.12.24. (월요일)
     ○변경 사유서
도면표
              시 설 명     변      경       내    용           변               경             사           유
시번호
                        면적변경 및 위치이동              주민민원에 따른 공원 내로 위치이동 및 지형여건에
 1        사회복지시설
                           : 4,787㎡→3,306㎡       따른 면적감소

 4) 열공급시설 결정(변경)조서

                                                                        면       적(㎡)
      표시
구분              시 설 명              위                치                                             비       고
      번호
                                                                기 정         변   경         변경후


합계        -     열공급시설                      -                        -       증)1,700       1,700       -

                            서울시 양천구 신월동 722-2 답                                                   자연녹지
신설        1     열공급시설                                               -       증)1,700       1,700
                                           일원                                                     지       역

     ○변경 사유서
도면표
          시 설 명            변경내용             변                   경                   사                 유
시번호

 1        열공급시설             신 설            열공급시설의 CES방식 추진으로 인한 부지확보

라. 방재시설
 1) 유수지 결정(변경)조서

                                                        면       적(㎡)
     표시             시설의
구분            시설명              위           치                                     최초결정일            비       고
     번호             세   분
                                                 기정         변경          변경후

                      저류
합계    -       유수지                      -         9,444 증)2,252 11,696                                 -
                      시설

                                                                                    ’05.12.29
                      저류    서울시 양천구 신정
변경    1       유수지                                9,444 감) 498           8,946           건고 근린공원
                      시설      동 799전 일원
                                                                                제2005-476호 1내 설치

                      저류    서울시 양천구 신정                                                            중복결정
신설    2       유수지                                   -   증)2,750 2,750
                      시설    동 산126-7임 일원

     ○변경 사유서
도면표
          시설명              변 경 내 용              변                   경                 사               유
시번호
                        면적 및 선형변경
 1        유수지
                      : 9,444㎡→8,946㎡          재해영향평가 반영에 따른 기존유수지 선형변경 및 초
                                               등학교 변 유수지 신설
 2        유수지           신 설(2,750㎡)


                                                 83
제16655호                관             보                  2007.12.24. (월요일)
4. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략

5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략

6. 토지이용규제기본법 제8조 및 동법 시행령 제6조의 규정에 의거 별도의 지형도면을 작성·고시

 하지 아니함 : 게재생략

            서울 신정3 국민임대주택단지 조성사업제1종지구단위계획의 결정내용

1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)도

3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)

  조서

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획

  결정(변경)조서

 마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도

 나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서

                                                 면       적(㎡)
구분      구      역   명    위       치                                           비       고
                                     기     정     변       경      변   경   후

     서울신정3 제1종 지구 서울시 양천구 신
기정                                   482,255.1       -          482,255.1       -
        단위계획구역         정동, 신월동 일원

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)

  조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정내용과 같음)

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결

  정내용과 같음)
                                    84
제16655호                           관            보                      2007.12.24. (월요일)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 공동주택용지 (변경)

                                               획           지
도면    가구       면    적
                                                                    면적(㎡)              비      고
번호    번호          (㎡)        위                 치
                                                               기정             변경

합      계      196,554                 -                    197,963          196,554

      A1      34,989    신월동 723답 일원                        35,279            34,989

      A2      51,364    신월동 716-5답 일원                      51,226            51,364

A     A3      63,100    신정동 788답 일원                        63,435            63,100

      A4      33,797    신정동 793-11전 일원                     34,387            33,797

      A5      13,304    신정동 794답 일원                        13,636            13,304

    2) 근린생활시설용지 (변경)

                                           획           지
도면 가구         면    적
                                                                    면       적(㎡)       비      고
번호 번호         (㎡)       번호        위                    치
                                                                기정            변    경

합     계       5,380     -                 -                     5,757         5,380

                        1        신정동 784답 일원                        661        661
      B1      1,322
                        2        신정동 783답 일원                        661        661

                        1        신정동 784답 일원                        635        635
      B2      1,263
                        2        신정동 784답 일원                        630        628
                                                                                       인접한 2필
B             1,005     3        신정동 783답 일원                        503        503     지이내 합
      B3                                                                                병가능
                        4        신정동 783답 일원                        502        502

                        1        신월동 778구 일원                        724        573

      B4      1,970     2        신월동 722답 일원                        721        533

                        3        신월동 산164-1임 일원                     720        684


                                          85
제16655호                              관                   보                       2007.12.24. (월요일)
    3) 자족시설용지 (변경)

                                                          획       지

도면     가구          면     적
                                                                      면           적(㎡)                 비   고
번호     번호           (㎡)               위                   치
                                                                  기       정           변       경

합          계       10,228                     -                   11,480              10,228

                               서울시 양천구 신정동 780
C      C1          10,228                                         11,480              10,228          아파트형공장
                               답임 일원

    4) 학교용지 (변경)

                                                      획           지

도면 가구          면    적
                                                                           면적(㎡)                       비   고
번호 번호           (㎡)               위                       치
                                                                      기정                  변경


합     계        26,022                     -                       36,625              26,022

                             서울시 양천구 신정동 783-1
      D1        945                                                   -                   940         유치원(신설)
                             대 일원
                             서울시 양천구 신정동 781-14
      D2       11,431                                             11,431              11,431           초등학교
                             대 일원
D
                             서울시 양천구 신정동 780답
                                                                  10,416                  -           중학교(폐지)
                             일원
                             서울시 양천구 신정동
      D3       13,651                                             14,778              13,651           고등학교
                             800-1답 일원

    5) 공공청사용지 (변경)

                                                          획       지

도면 가구           면      적
                                                                              면       적(㎡)             비   고
번호 번호              (㎡)        번호                  위       치
                                                                       기          정       변       경


합     계         1,866          -                      -                   1,811           1,866


                               1      신정동 산126-5산 일원                       905             933        인접한2필지
E     E1        1,866                                                                                  합병가능
                               2      신정동 781-18전 일원                       906             933


                                                      86
제16655호                             관                   보                     2007.12.24. (월요일)
6) 사회복지시설용지 (변경)

                                                    획           지

도면 가구              면    적                                                   면       적(㎡)
                                                                                                   비   고
번호 번호              (㎡)             위                    치
                                                                    기       정        변      경


 합        계        3,306                    -                           4,787         3,306

                                   서울시 양천구 신월동
 F        F1       3,306                                                4,787         3,306
                                       산174-4임 일원

     7) 종교시설용지 (변경)

                                                     획              지

도면        가구       면     적                                                  면        적(㎡)
                                                                                                   비      고
번호        번호           (㎡)          위                   치
                                                                        기       정     변       경


 합            계     2,785                   -                           2,512            2,785

                                 서울시 양천구 신정동 793-15
          G1        1,000                                                727             1,000
                                           전 일원
 G
          G2        1,785        서울시 양천구 신월동 718-9전                     1,785            1,785


     8) 주차장용지 (변경)

                                                            획           지

 도면        가구          면     적
                                                                                면     적(㎡)         비   고
 번호        번호            (㎡)           위                        치
                                                                            기정             변경


합              계        2,930                   -                           2,906          2,930

                                   서울시 양천구 신정동 783답
           H1           1,077                                               1,077          1,077   노외주차장
                                                일원
    H
                                   서울시 양천구 신정동 722답
           H2           1,853                                               1,829          1,853   노외주차장
                                                일원

                                                     87
제16655호                         관                   보                       2007.12.24. (월요일)
    9) 문화체육시설 (신설)

                                                 획           지

도면 가구       면   적                                                        면           적(㎡)
                                                                                                   비   고
번호 번호       (㎡)
                             위                       치
                                                                         기정              변경



합     계     3,820                    -                                   -               3,820



I     I1    3,820   서울시 양천구 신정동 781-10전 일원                               -               3,820


    10) 열공급시설 (신설)

                                         획               지


도면 가구       면   적                                            면           적(㎡)
                                                                                               비       고
번호 번호       (㎡)
                         위                   치

                                                         기       정           변   경



합     계     1,700                -                           -               1,700


                    서울시 양천구 신월동 722-2
J     J1    1,700                                            -               1,700
                    답 일원

    11) 의료시설 (신설)

                                                     획           지

도면    가구        면   적                                                    면       적(㎡)
                                                                                                   비   고
번호    번호          (㎡)
                                 위                   치
                                                                     기       정       변     경



 합     계        11,189                   -                               -           11,189


                             서울시 양천구 신정동 산162-1
K      K1       11,189                                                   -           11,189
                             임 일원

                                             88
제16655호                          관        보            2007.12.24. (월요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서
    1) 공동주택용지 (변경)
도면
     위   치 구       분        계              획            내                 용
번호
                                ○지정용도
                                -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                       기정       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                                ○불허용도
                                -지정용도이외의 용도

                                ○허용용도
               용   도
                                -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                                -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복리
                       변경        시설
                                ○불허용도
                                -허용용도이외의 용도
                                -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용

               건폐율                             40% 이하


A     A1~A5            기정       180%이하(공동주택지 평균 175%이하)
               용적률
                       변경       200%이하(공동주택지 평균 175%이하)


                                ○최고높이 15층이하
                       기정
                                ※공항고도에 의해 수평표면, 원추표면에 해당하는 높이 적용


               높   이
                                ○최고높이 15층이하
                       변경       ※블럭별로 최고고도지구(공항고도에 의해 수평표면, 원추표면에
                                 해당하는 높이) 및 대공방어협조구역에 의한 높이를 넘을수 없음


               배   치 •시행지침 및 결정도 참조

               형   태 •시행지침 참조

               색   채 •시행지침 참조

               건축선 •건축한계선 : 3~6m


                                          89
제16655호                      관         보                2007.12.24. (월요일)
2) 근린생활시설용지 (변경)
도면
      위 치      구   분        계           획                내               용
번호
                            •지정용도
                            -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설 중 서울시 도시
                             계획조례 제30조, 학교보건법등 기타법령에 의해 입지가능한 용도
                             (단, 총포판매상, 실내골프연습장, 안마시술소, 단란주점은 제외)
                       기정
                            -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하 각급 학교
                             설립·운영규정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                            •불허용도
                            -지정용도 외의 용도
               용   도        •허용용도
                            -건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설 중 서울시 도시
                             계획조례 제30조, 학교보건법등 기타법령에 의해 입지가능한 용도
                             (단, 총포판매상, 실내골프연습장, 안마시술소, 단란주점은 제외)
                       변경 -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하 각급 학교
                             설립·운영규정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                            •불허용도
                            -허용용도 외의 용도
 B   B1~B4
                            -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율 60% 이하

                       기정                       300%이하
               용적률
                       변경              400%이하(단, B4는 300%이하)

                       기정                       •5층이하
               높   이
                            •10층이하(단, B4는 5층이하)
               높   이
                       변경 ※블럭별로 최고고도지구(공항고도에 의해 수평표면, 원추표면에 해
                             당하는 높이) 및 대공방어협조구역에 의한 높이를 넘을수 없음

               배   치 -

               형   태 •시행지침 참조

               색   채   •시행지침 참조

               건축선     •건축한계선 : 2m


                                       90
제16655호                   관        보               2007.12.24. (월요일)
    3) 자족시설용지 (변경)
도면
     위 치 구     분                  계    획       내   용
번호

                        •지정용도

                        -서울특별시 도시계획조례 제29조에 의해 건축할 수 있는 용도
                   기정
                          중 다음에 해당하는 용도 : 상업집적활성화 및 공장건립에 관

                          한 법률 제28조의 5에서 규정하는 용도

                        •허용용도
           용   도        -서울특별시 도시계획조례 제29조에 의해 건축할 수 있는 용도

                          중 다음에 해당하는 용도 : 산업집적활성화 및 공장건립에 관

                   변경     한 법률 제28조의 5에서 규정하는 용도

                        •불허용도

                        -허용용도 외의 용도

                        -학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


           건폐율                         50% 이하


C     C1
           용적률                         250% 이하


                        •10층 이하
                   기정
                        ※공항고도에 의해 수평표면, 원추표면에 해당하는 높이적용
           높   이
           높   이        •10층 이하
                   변경   ※최고고도지구(공항고도에 의해 수평표면, 원추표면에 해당하는 높
                         이) 및 대공방어협조구역에 의한 높이를 넘을수 없음


           배   치                           -



           형   태   •시행지침 참조



           색   채   •시행지침 참조


           건축선     •건축한계선 : 6m

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