제18722호                                 관              보                  2016. 3. 21.(월요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
 ￭ S1-1(지원1-1), S1-2,S1-3(지원1-2,1-3), S1-4,S1-5,S1-6,S1-7(지원1-4,1-5,1-6,1-7) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                                               계획내용
   번호
                                                                S1
                                     S1-1                   S1-2,  S1-3         S1-4, S1-5, S1-6, S1-7
                          1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치
                        법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집 법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업 법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업
                        적시설                  집적시설                   집적시설
                      2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한
                        프트웨어진흥시설 관련시설        소프트웨어진흥시설 관련시설         소프트웨어진흥시설 관련시설
                      3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에
                        관한 법률」에 의한 도시형공장 및 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 관한 법률」에 의한 도시형공장 및
                   허용 지식산업센터                 지식산업센터                 지식산업센터
                   용도 4.업무시설(오피스텔 제외)      4.업무시설                 4.업무시설
                      5.판매시설(도매시장 제외)      5.교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 5.방송통신시설
                 용    6.문화 및 집회시설            학원, 연구소에 한함)         6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습
                 도    7.운동시설               6.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 장, 안마원, 안마시술소, 단란주점,
                      8.교육연구시설(학원에 한함)       안마원, 안마시술소, 단란주점, 종교 종교집회장 제외),판매시설, 문화
                                             집회장 제외),판매시설, 문화 및 집회 및 집회시설, 운동시설
                                             시설, 운동시설

                      시설 -                           1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치 1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치
                      설치                              하여야 한다.              하여야 한다.
                       및
   S1 지원1             부대
                      시설
                      비율
                    불허 ㆍ허용용도이외의 용도
                    용도
                  건폐율      60%이하          60%이하       60%이하
                  용적률      200%이하        380%이하      380%이하
                 해당블록       지원1-1        지원1-2,1-3 지원1-4,1-5,1-6,1-7
                 최고높이              지침도 및 고도제한도면 참조
                 배치 및 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                  건축선
                           ㆍ건축물의 외관
                           - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                           - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                              있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
                              가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  형태       - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                   및       - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                  외관       ㆍ옥상구조물 차폐
                           - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한
                               다.
                           - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                           ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
                   색 채 ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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