제1
   762
     5호                         관             보           2
                                                          011
                                                            .11
                                                              .2.
                                                                (수요일)

  < 별표 3-3> 공동주택(
                연립주택)
                    의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 기정)
 획지    주택규모  획지면적 세대수 평균규모＊ 최고                건폐율       기준용적률
                                                                    비고
 번호    (
       전용면적)   (㎡)   (
                     호)  (
                         ㎡) 층수                 (
                                               %)         (
                                                          %)
 계       -   562,
                606 3,
                     908  -  -                  -          -         -
                                                                 특별계획구역 4,
 B1    85㎡ 초과     26,
                    629   145   165       4   50% 이하    90% 이하   외국인 주거단지
     60㎡초과
 B2  85㎡이하   19,954 164 109   4 50% 이하 90% 이하
     60㎡초과
 B3  85㎡이하   8,901  73  109   4 50% 이하 90% 이하
 B4  85㎡ 초과  24,028 155 139   4 50% 이하 90% 이하
     60㎡초과
 B5  85㎡이하   53,124 438 109   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
     60㎡초과
 B6  85㎡이하   51,498 425 109   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B7  85㎡ 초과  27,231 176 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B8  85㎡ 초과  87,101 563 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B9  85㎡ 초과  66,028 427 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B10 85㎡ 초과  33,353 215 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B11 85㎡ 초과  28,442 184 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B12 85㎡ 초과  29,937 193 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
 B13 85㎡ 초과  17,688 114 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
 B14 85㎡ 초과  52,771 341 139   4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
     60㎡초과
 B15 85㎡이하   18,737 154 109   4 50% 이하 90% 이하
     60㎡초과
 B16 85㎡이하   17,184 141 109   4 50% 이하 90% 이하
주1)평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(  단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은 포
   함하지 아니한다.)
주3)층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
■ 변경
 도면
       위 치      구분                        계 획     내 용
 번호
                     ∙건축물 용도는 <별표3-1>에 규정된 내용을 따른다.
                     ∙부대복리시설은 주택법의 제2조의 제8호,제9호와 주택건설기준 등에 관
                용도    한 규정 제4조,제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가
                      요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                    ∙Ak용도로 지정된 아파트용지는 유치원을 반드시 건축하여야 한다.
                건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표3-2,3-3>에 규정된 내용을 따른다.
                    ∙건축물의 용적률은 <별표3-2,3-3>에 규정된 내용을 따른다.
                     ∙유치원이 지정된 블록에 설치되는 유치원 용도의 연면적에 대해서는 기
A1~102 A1~102         준 용적률의 상향을 허용한다.단,기준 용적률의 상향은 2%를 초과할
                      수 없다.
B1~22 B1~22
                   ∙부대복리시설 배치구간내에 아케이드 형태를 건축물 전면길이의 90%이
                    상 설치한 근린생활시설 연면적에 대해서는 기준 용적률의 상향을 허용
                용적률 한다.단,기준 용적률의 상향은 2%를 초과할 수 없다.
                     ∙커뮤니티 시범단지의 A16,21 블록은 사업시행자와 협의한 설계조건을
                      이행하였다고 MA위원회의 인정을 받는 경우 기준용적률 이외에 3% 포
                      인트의 용적률 상향을 허용한다.
                     ∙개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적
                      률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우,지구단위계획에 의
                      한 용적률을 충족한 것으로 본다.

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