yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19611호                           관          보         2019. 10. 23.(수요일)
<별표 사-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구 분                                      사회복지시설용지
       도면표시                                     W
건축물                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
       허용용도
 용도                  ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
       불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
    건폐율              ∙ 50% 이하
    용적률              ∙ 200% 이하
   최고층수              ∙ 5층 이하
   해당블록              ∙ 사회1

<별표 사-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                    문화시설용지
          도면표시                                  CU
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지 라목
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 바목
              허용
               주2)    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             용도
                      ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 사목의 지역아동센터, 제2종 근린생활시
 건축물                                                      주1)
                        설 중 라, 바, 아, 자 차목(장의사 제외), 카, 타 하목
 용도
                      ∙ 허용용도 이외 용도
                      ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
             불허
                      ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도
                      ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있
                        는 건축물 외의 용도
      건폐율             ∙ 50% 이하
      용적률             ∙ 200% 이하
    최고층수              ∙ 5층 이하
    해당블록              ∙ 문화1
주1) 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
주2) 건축법 시행령(별표1) 변경에 따른 허용용도 변경


<별표 사-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                    종교시설용지
        도 면 표 시                                  D
                      ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소, 주차
                             주)
 건축물    허 용 용 도         시설 등)
 용도                   ∙ 「영 ․ 유아보육법」에 의한 어린이집(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                      ∙ 허용용도 이외 용도
        불 허 용 도
                      ∙ 「영유아보육법」에 의거 위험물저장 및 처리시설(주유소)로부터 50m 이내 어린이집
      건폐율             ∙ 50% 이하
      용적률             ∙ 200% 이하
    최고층수              ∙ 4층 이하
    해당블록              ∙ 종1~5
주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함

                                        99
제19611호                            관            보               2019. 10. 23.(수요일)
<별표 사-7> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구 분                                  위험물 저장 및 처리시설용지
        도 면 표 시                                      H
건축물                ∙ 주유소 및 석유판매소
        허 용 용 도
용도                 ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
        불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도

      건폐율          ∙ 50% 이하

      용적률          ∙ 100% 이하

     최고층수          ∙ 4층 이하

     해당블록          ∙ 주유1, 2

<별표 사-8> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구 분                                        주차장용지
                                   P1                              P2
       도 면 표 시
                               (단독주택 인근)                 (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장((주차전용건축물 및 부대시설)
               ∙‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설
                 (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 자동차관련시설(정비공장 제외),
                 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외)(이하 근린생활시설 등이라 한다)과
                 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 지상층 건축연면
건축물    허 용 용 도
                 적의 70% 이상으로 함
용도
               ∙ 노외주차장 부대시설로는 다음과 같은 시설을 설치할 수 있음. 단, 주차장 총시설면적의
                 20%에 한함
               - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동차 장식품판매점, 전기자동차충전시설,
                 주유소, 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
               ∙ 허용용도 이외 용도
       불 허 용 도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철
                탑이 설치된 골프연습장 제외
     건폐율           ∙ 80% 이하                          ∙ 80% 이하
     용적률           ∙ 200% 이하                         ∙ 400% 이하
                                                     ∙ 5층 이하(준주거지역)
     최고층수          ∙ 4층 이하
                                                     ∙ 6층 이하(일반상업지역)
     해당블록          ∙ 주1 ~ 4, 주9                      ∙ 주5 ~ 8

 ○    변경

도면      위 치
                   구 분                               계획내용
번호    (가구번호)
               도 면 표 시                                   PU
               용 도 지 역                     제2종일반주거지역
                           ∙ 건축물 용도는 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
               용         도  지구단위계획 결정도에 따름
      복합1, 2               ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
 -    공청1, 2
               건    폐    율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
               용    적    률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
               높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
               기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
               도 면 표 시                                   S

                                           100
제19611호                           관         보           2019. 10. 23.(수요일)
도면     위 치
                  구 분                            계획내용
번호   (가구번호)
                          ∙ 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계획시설의 결정․구조 및 설
                            치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여 설
                            치함
                          ∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시
                            행령’ 별표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원 제
                            외), 문화 및 집회시설, 자동차 관련시설(정비공장 제외), 판매 및 영업시설,
                            운동시설, 업무시설(오피스텔 제외)(이하 근린생활시설 등이라 함)과 복합적
                            으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                            건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                          ∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우
              기         타
                          - 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)의
                            30퍼센트 미만이어야 함
                          - 근린생활시설 등의 설치는 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
                            하여야 함(단, 1층부는 50%이하)
                          - 근린생활시설 등의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는
                            최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는것을 원칙으로 함
                          ∙ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허구간 제외)
                          ∙ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권자)불
                            가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                          ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
              도 면 표 시                             Z2

              용 도 지 역                            준주거지역

              용         도 ∙ 「집단에너지사업법」에 따른 열수송시설

       열1     건   폐     율 ∙ 70% 이하

              용   적     률 ∙ 250% 이하

              높         이                          -

              기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함

<별표 사-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항
도면      위 치
                  구 분                            계획내용
번호    (가구번호)
                            ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전‧편
                  건축물의       의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자
                  배치 및
                  건 축 선      건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                             획 결정도”에 따름


                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
     복합1,2, 공청1,2         ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차
     유1~2, 초1~3,
                           폐하여 계획함
-    중1,2, 고1, 사회1
      문화1, 종1~5, 형 태    및 ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간
       주1~9, 열1
                   외    관  또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부
                           에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                           형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
                          ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름


                            ∙ 공공ㆍ편익시설, 교육시설, 사회복지시설, 문화시설의 경우 조경설치시 식재에 의
                  기     타
                             해 위요되어 주변에서 가시성이 떨어지는 공간이 조성되지 않도록 함

                                       102
제19611호                                   관             보                  2019. 10. 23.(수요일)
<별표 사-2> 복합커뮤니티시설용지 및 공공청사용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구 분                    복합커뮤니티시설용지                                         공공청사용지

      도면표시                           PU1                                       PU2

                               주1)
                ∙ 생활권복합시설 (「건축법 시행령」별표1
                  의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자
                  치센터, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화
                  및 집회시설 중 공연장, 전시장, 제11호의
                  노유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권                 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생
       허용         수련시설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이                    활시설 중 파출소, 지구대, 소방서
        주2)
      용도          설치된 골프연습장 제외))                          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중
건축물             ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린                   가목
 용도               생활시설 중 가, 나, 사목의 지역아동센터
                ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린
                  생활시설 중 가, 라, 바, 아, 자, 카목의 학
                  원, 타목의 기원, 파목

                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
       불허
                ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
       용도
                ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축
                  물 외의 용도

   건폐율          ∙ 50% 이하                                  ∙ 50% 이하

   용적률          ∙ 250% 이하                                 ∙ 200% 이하

  최고층수          ∙ 5층 이하                                   ∙ 5층 이하

  해당블록          ∙ 복합1, 복합2                                ∙ 공청1, 공청2
주1) 「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적(지하층 포함)의 50퍼센트 이상이 되어야 함
<별표 사-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구 분                                                 교육시설용지
      도     면
                          S1                     S2                     S3                  S4
      표     시
              ∙ 유치원주)
              ∙「건축법 시행령」별표1
               제11호의  노유자시설
                                           ∙ 초등학교
건축물 허       용  중 어린이집
                                           ∙「유아교육법」에               중학교                  고등학교
 용도 용       도 ∙「학원의설립․운영및과외교
                                             의한 병설 유치원
               습에관한법률시행령」에
               의한 미성년자를 주된 대
               상으로 하는 학원
      불     허
              ∙ 허용용도 이외 용도                 ∙ 허용용도 이외 용도       ∙ 허용용도 이외 용도           ∙ 허용용도 이외 용도
      용     도
   건폐율          ∙ 50% 이하                   ∙ 50% 이하           ∙ 50% 이하               ∙ 50% 이하
   용적률          ∙ 200% 이하                  ∙ 200% 이하          ∙ 200% 이하              ∙ 200% 이하
  최고층수          ∙ 4층 이하                    ∙ 5층 이하            ∙ 5층 이하                ∙ 5층 이하
  해당블록          ∙ 유1, 2                    ∙ 초1 ~ 3           ∙ 중1, 2                ∙ 고1
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우
   동 규정에 따라 건축연면적(지하층 포함)의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함


                                                 103
제19611호                           관          보         2019. 10. 23.(수요일)
<별표 사-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구 분                                   사회복지시설용지
       도면표시                                    W
건축물                  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
       허용용도
 용도                  ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
       불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
    건폐율              ∙ 50% 이하
    용적률              ∙ 200% 이하
   최고층수              ∙ 5층 이하
   해당블록              ∙ 사회1

<별표 사-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                    문화시설용지
          도면표시                                  CU
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지 라목
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 바목
              허용
               주2)    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             용도
                      ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 사목의 지역아동센터, 제2종 근린생활시
 건축물                                                     주1)
                       설 중 라, 바, 아, 자 차목(장의사 제외), 카, 타 하목
 용도
                      ∙ 허용용도 이외 용도
                      ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
             불허
                      ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도
                      ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있
                       는 건축물 외의 용도
      건폐율             ∙ 50% 이하
      용적률             ∙ 200% 이하
    최고층수              ∙ 5층 이하
    해당블록              ∙ 문화1
주1) 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
주2) 건축법 시행령(별표1) 변경에 따른 허용용도 변경
<별표 사-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                    종교시설용지
        도 면 표 시                                 D

                      ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소, 주차
                            주)
 건축물    허 용 용 도        시설 등)
 용도                   ∙ 「영 ․ 유아보육법」에 의한 어린이집(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)

                      ∙ 허용용도 이외 용도
        불 허 용 도
                      ∙ 「영유아보육법」에 의거 위험물저장 및 처리시설(주유소)로부터 50m 이내 어린이집

      건폐율             ∙ 50% 이하
      용적률             ∙ 200% 이하
    최고층수              ∙ 4층 이하
    해당블록              ∙ 종1~5
주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함


                                        104
제19611호                            관            보               2019. 10. 23.(수요일)
<별표 사-7> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구 분                                        주차장용지

                                   P1                            P2
       도 면 표 시
                               (단독주택 인근)               (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)

               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장((주차전용건축물 및 부대시설)
               ∙‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설
                 (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 자동차관련시설(정비공장 제외),
                 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외)(이하 근린생활시설 등이라 한다)과
                 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 지상층 건축연면
건축물    허 용 용 도
                 적의 70% 이상으로 함
용도
               ∙ 노외주차장 부대시설로는 다음과 같은 시설을 설치할 수 있음. 단, 주차장 총시설면적의
                 20%에 한함
               - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동차 장식품판매점, 전기자동차충전시설,
                 주유소, 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설

               ∙ 허용용도 이외 용도
       불 허 용 도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철
                탑이 설치된 골프연습장 제외

     건폐율           ∙ 80% 이하                          ∙ 80% 이하

     용적률           ∙ 200% 이하                         ∙ 400% 이하

                                                     ∙ 5층 이하(준주거지역)
     최고층수          ∙ 4층 이하
                                                     ∙ 6층 이하(일반상업지역)

     해당블록          ∙ 주1 ~ 4, 주9                      ∙ 주5 ~ 8




8) 자족시설용지(준주거지역) (변경없음)
 ○ 기정
도면      위 치
                   구 분                               계획내용
번호    (가구번호)
               도 면 표 시                                 U
               용 도 지 역                               준주거지역
                      ∙ 모든 필지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지를
                       기본단위로 하며, 분할할 수 없다. 단, 별도의 필지분할계획을 작성하여 해
                       당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 분할 및 합병할 수 있으며, 다
               가구 및 획지 음의 경우는 예외로 함
                      ∙ 자족시설용지 5, 6, 7, 8에 속한 필지의 합병은 “건축물 및 기타 사항에
                       관한 지구단위계획 결정도”상의 연접한 2필지 내에서 허용하며, 합병한
                       필지는 다른 필지와 합병할 수 없음
 -    자족1~8
                             ∙ 건축물 용도는 <별표 아-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                              지구단위계획 결정도에 따름
                             ∙ 건축물 용도표시는 U(자족시설용지)로 표시함
                             ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
                       허   용 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
               용   도
                       용   도 ∙ 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물
                              의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                             ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                              부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                              할 수 있음

                                           105
제19611호                                   관          보                 2019. 10. 23.(수요일)
도면     위 치
                     구 분                                   계획내용
번호   (가구번호)

                건        폐   율 ∙ 건축물 건폐율은 <별표 아-1>에 따라 건축하여야 함



                용        적   률 ∙ 건축물 용적률은 <별표 아-1>에 따라 건축하여야 함



                높            이 ∙ 건축물 최고층수는 <별표 아-1>에 따라 건축하여야 함

                배            치                                 -

                               ∙ 건축물의 외관
                               - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있
                                 도록 옥상조경 설치를 권장함
                               - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                               - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
                               ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치
                형            태   하거나 차폐하여 계획함
                               ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                               ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹
                                 지공간 또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피
                                 하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                                 관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류
                                 생울타리로 설치할 것을 권장함

                색            채                                 -

                건        축   선                                 -

                                 ∙ 자족시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을
                기            타
                                  권장함


<별표 아-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구 분                                             자족시설용지

     도   면
                    U1                 U2             U3                 U4            U5
     표   시
             ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및 ∙「산업집적활성화 및
             공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법 공장설립에 관한 법
             률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공 률」에 따른 도시형공
             장 및 지식산업센터          장 및 지식산업센터     장 및 지식산업센터         장 및 지식산업센터   장 및 지식산업센터
             ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업및벤처기업 집 ∙ 벤처기업 및 벤처기업
             적시설                 적시설            적시설                적시설          집적시설
건축물 허 주
        ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설 ∙ 소프트웨어진흥시설
 용도 용 용
                                                ∙「유통산업발전법」에 ∙「건축법 시행령」 별표 ∙「건축법 시행령」 별
     용 도                                        의한 대규모 점포 및 1 제18호의 창고시설(창 표 1 제14호의 업무시
     도 주1)                                      유사시설, 전문상가단지, 고에 한함)            설(오피스텔 제외)
                                                공동집배송센터, 중소유                    ∙ 건축법 시행령 별표1
                                                통공동도매물류센터                       에 따른 제2종 근린생
                                                                                활시설 중 제조업소




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제19611호                                관            보           2019. 10. 23.(수요일)
  구 분                                           자족시설용지
               ∙「건축법 시행령」 별 ∙「건축법 시행령」 별 ∙「건축법 시행령」 별             -             -
                표 1 제14호의 업무시 표 1 제14호의 업무시 표 1 제14호의 업무시
                설(오피스텔 제외)       설(오피스텔 제외)   설(오피스텔 제외)
               ∙「유통산업발전법」에
                의한 대규모 점포 및
           부    유사시설, 전문상가단지
           속
           용 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
           도 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
           주2,3) ∙「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철

               탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
               ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)

       불   허
             ∙ 허용용도 이외 용도
       용   도

  건폐율           ∙ 60% 이하                                                 ∙ 70% 이하

  용적률           ∙ 400% 이하                     ∙ 250% 이하      ∙ 400% 이하   ∙ 350% 이하

 최고층수           ∙ 10층 이하                      ∙ 5층 이하        ∙ 8층 이하     ∙ 5층 이하

 해당블록           ∙ 자족1            ∙ 자족2        ∙ 자족3          ∙ 자족4       ∙ 자족5, 6, 7, 8

주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
주2) 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트
    이하이어야 함
주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트
    이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음
주4) 제조업소는 다음의 관련 규정에 따름
 ㄱ.「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허
    가 또는 신고의 대상이 아닌 것
ㄴ.「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허
    가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련 제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것


마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지(변경)
  ○ 기정

                위 치
도면번호                       구 분                             계획내용
               (가구번호)
                                  ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으
                           대지내
                                   로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                           공지
                                  ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
   -           단독1~7              ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                        대지내
                                  ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                         차량
                                   획 결정도”에 따름
                        진ㆍ출입
                                  ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 허용함

                                              107
제19611호                      관         보          2019. 10. 23.(수요일)
         위 치
도면번호              구 분                       계획내용
        (가구번호)
                         ∙  주거용도의 주차대수는‘1가구당 1대이상’과 ‘주차장법’ 및‘하남시
                           주차장 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상
                           을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시
                           주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상
                           을 설치함
                         ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된
                   부설      설치기준 및 다음의 기준을 따름
                  주차장    - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
                         - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위
                           치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장
                           설치를 불허함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                         - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권
                           장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외), 장애인등의 이용에 불편
                           이 없도록 설치함
 ○ 변경
         위 치
도면번호              구 분                       계획내용
        (가구번호)
                         ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으
                  대지내
                          로 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                  공지
                         ∙ 조경기준은 하남시 건축조례에 정한 바에 따름
                  대지내    ∙ 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
                   차량    ∙ 차량출입불허구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                  진ㆍ출입    획 결정도”에 따름
                         ∙ 주거용도의 주차대수는‘1가구당 1대이상’과 ‘주차장법’ 및‘하남시
                          주차장 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상
                          을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시
                          주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상
  -     단독1~7
                          을 설치함
                         ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘하남시 주차장 조례’에서 규정된
                   부설     설치기준 및 다음의 기준을 따름
                  주차장    - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함
                         - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위
                           치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장
                           설치를 불허함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능함
                         - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권
                           장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외), 장애인등의 이용에 불편
                           이 없도록 설치함
 2) 공동주택용지(변경없음)
 ○ 기정
        위치
도면번호             구분                         계획내용
       (가구번호)
                 대지내 ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라“보도연접형”,“공원․녹지연결형”으로 분
         A1,
         A2,     공지   류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
         A3,         ∙ 차량출입권장구간이 지정된 대지는 가급적 권장구간에 차량진출입구를 설
         A4,          치하여야 함. 단, 주택건설사업계획 승인권자(또는 허가권자)가 승인을 거
         A5,    대지내   쳐 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
 -       A6,     차량  - 진․출입구의 위치를 변경할 수 있는 범위는 현위치 기준 30미터 이내이며,
         A7,    진ㆍ출입   4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
         B1,         ∙ 차량출입권장구간의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
         B2,          결정도”에 따름
         B3,    대지내 ∙ 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
         B4,    차량동선 ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장함

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