제18574호                              관             보                2015. 8. 12.(수요일)
9) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
  도면   위치
  번호            구분                                     계획내용
기정 변경 기정 변경
                                □ 허용용도 - 유치원
                                ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                                ∙「영유아 보육법」에 의한 어린이집
                                ∙「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률」의한 학교교과 교습학원(동법시행령 제3조의3 제1항 별표
                                   중 입시·검정 및 보습을 위한 학원 제외)
                        유치원     ※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며,
                                    이 경우 건축연면적 70% 이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
                                □ 불허용도
                용도              ∙ 허용용도 이외의 용도
                                ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
                                   수 있는 건축물외의 용도
                                □ 허용용도 - 초등학교, 중학교
                                ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                        초등학교,   ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                         중학교    □ 불허용도
                                ∙허용용도 이외의 용도
유1, 유2, 유1, 유2,                 ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할
유2, 유3 유2, 유3                     수 있는 건축물외의 용도
유3 초1, 유3 초1,
초1, 초2, 초1, 초2, 건폐율 ∙ 60% 이하
초2, 초3, 초2, 초3, 높이 ∙∙ 200%
                용적률         이하
                       최고층수 : 5층 이하
중1, 중1, 중1, 중1,
고1 중2 고1 중2 배치 기정 ∙∙ 남향배치를
                        남향배치를
                                 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치
                                  권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치, 도서관 설치시 도서관의 주진출입구가 도로와 접할
                  변경 수 있도록 배치
                 형태 ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 함
                    ∙ 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                 색채 ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을
                        보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모
                    ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                    ∙ 건축한계선
                     1. 유2 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-5
                     2. 유3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 중로(집)1-9
                건축선 3.- 초1, 초3/ 중1
                         6m 건축한계선 : 중로(집)1-5, 중로(집)1-6
                     4. 초 2 / 중 2
                      - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                    ∙ 건축지정선
                     1. 유2 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
■ 교육시설용지 변경 사유서
      가구번호                 변경내용                               변경사유
      초1~초3                 배치              ․도서관 복합설치 시 접근성 강화를 위한 규정 신설
10) 종교시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
 도면    위치      구분                                     계획내용
 번호
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외)
                     ∙「유아교육법」및「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 유치원
                     ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
               용도    ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
                     □ 불허용도
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                     ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                     ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
              건폐율    ∙ 60% 이하
              용적률    ∙ 200% 이하
 종1     종1     높이    ∙ 최고층수 : 5층 이하 (옥탑층의 부대시설[옥탑, 첨탑 등]의 높이는 G·L에서 25m를 초과할 수 없음)
 ~      ~
 종3     종3     배치                                             -
               형태    ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
                     ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록 함
                     ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
               색채    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                     ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                     ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                     ∙ 건축한계선
              건축선     1. 종 1, 2
                         - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-3
                      2. 종 3
                       - 3m 건축한계선 : 중로(국)1-8
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