제1
  762
    5호                            관           보              2
                                                             011
                                                               .11
                                                                 .2.
                                                                   (수요일)
  < 별표 22> 문화디자인밸리의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 기정)

획지        주택       획지면적         세대수    평균규모 최고층수         건폐율    기준용적률
                                                                       비고
번호        유형        (㎡)          (
                                 호)     (㎡)  (층)          (
                                                          %)    (
                                                                주거)(%)
        합계             317,
                          243   4,
                                 532     -        -       -        -
A34     85㎡ 초과         47,
                         408     443    139       15   50% 이하   130% 이하
A35     85㎡ 초과         55,
                         937     543    139       15   50% 이하   135% 이하
          소계           64,
                         663    1,
                                 269
A36     60㎡ 이하         32,
                         331     736    79        25   50% 이하   180% 이하
      60이상 85㎡이하       32,
                         332     533    109
A37 60이상 85㎡이하         49,
                         971     779    109       25   50% 이하   170% 이하
                                                              300% 이하
C10     85㎡ 초과         39,
                         530     597    139       35   60% 이하
                                                              (
                                                              210%)이하
                                                              300% 이하
C11     85㎡ 초과         22,
                         493     339    139       35   60% 이하
                                                              (
                                                              210%)이하
                                                              300% 이하
C12     85㎡ 초과         37,
                         241     562    139       35   60% 이하
                                                              (
                                                              210%)이하
주1)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경가능
주2)평균규모는 세대수 산정을 위한 기초자료임
주3)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임( 단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은
   포함하지 아니한다.)
주4)주거동 1층 전체에 필로티(
                 건축물의 사용을 위한 경비실,계단실,승강기실,기타 이와 유사한
   것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.


■ 변경
도면
       위 치        구분                          계    획 내   용
번호

                           ∙창의적인 문화 활동의 문화 공간과 테마 공원,캠퍼스 타운,문
                            화적 주거가 결합된 수도권 남부를 대표하는 광역문화거점 형성
      근생27~31,   지정목적
                           ∙수변부(오산천,신리천,오산리천)활성화 및 공간환경 수준 향
      A34~36,               상을 위한 통합 마스터플랜 수립
       B5~10,              ∙동탄1지구,동탄(2)신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간특화
      C16~35,               및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
      문화복합                 ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·
                                                           문
특별      4~6,                화·
                             상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성

계획 근상11~12,                ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)
                                              과 연계한 음악,미디어,영상,
                            디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작,훈련 공간 등
구역     지원12,                문화생산기반 확보
 3    유4,초13,              ∙오산천,신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관
                 개발방향
      중6,고4,                련 축제,이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄
                            (
                            2)신도시의 상징공간으로 연출
      공공6~10,
        위5,                ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인
                            도시디자인이 구현된 특화공간 조성
      주33~39,
                           ∙동탄(
                              2)신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’실현을 위해
      유보9~11                미래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
                           ∙청소년 특화거리,보차공존 문화거리,자전거 루트 등 다양한 가
                            로활동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입

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