yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18483호                     관           보           2015. 4. 3.(금요일)
              <별표 마-1> 자족시설용지의 용도, 건폐율, 기준용적률, 높이(기정)
    구분                                  자족시설용지
         도면          SD1 (도시지원시설 용지)                 SD2 (복합용지)
         표시
              ∙ 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
              ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
              에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는
              부대시설
              ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」
              에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기 위 ∙ 판매시설
              한 시설*
              ∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 ∙∙ 문화운동시설
                                                 및 집회시설
  건축물 허용 벤처기업 및 벤처기업집적시설
   용도 용도 ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어 ∙∙ 숙박시설(여관,
                                            위락시설
                                                        여인숙 제외)
              진흥시설
              ∙ 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직 ∙ 제1, 2종 근린생활시설
              업훈련소, 학원, 연구소)
              ∙ 업무시설
              ∙ 문화 및 집회시설
              ∙ 제1ㆍ2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
              미성년자를 대상으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치
              된 골프연습장, 고시원 제외)*
          불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율(%)                  70% 이하                     60% 이하
   기준용적률(%)                400% 이하                     300% 이하
     최고층수                  10층 이하                          -
    해당 블록                  지원 1~16                      복합 1~3
주1) 지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관
한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로
하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원은 불허
주2) 도시지원시설용지 내 문화및집회시설, 제1ㆍ2종 근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의
30%미만이 되도록 설치하여야 한다.
주3) SD2는 특별계획구역으로서 ‘시행지침 제3편 특별계획구역 지침’에 의하며, 특별계획구역 개발계획 수립 후 상세한
용도계획을 결정한다.
ㅇ변경
  도면      위치       구분                      계획내용
  번호
                         •건축물 용도는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.

지원 1~16 지원 1~16          •도시지원시설(SD 1)에 허용된 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업, 소프트웨어
                   용도     진흥시설은 「평택시 도시계획조례」 별표4에서 정하고 있는 대기 및 수질, 폐기
 복합 1~3 복합 1~3            물, 소음, 진동에 관한 기준을 만족하여야 한다.
                         •도시지원시설용지(SD 1) 중 지원1~3용지에 입주하는 시설은 반드시 철도의 진동
                          을 고려하여야 한다.
                                  361
제18483호                    관         보             2015. 4. 3.(금요일)
 도면    위치      구분                         계획내용
 번호
                      • 지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조
                       의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물 연면적의 20%
                       이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층 및 지하층에
                       한하여 설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로 하는 학원,
                       옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중이용시설은 불허한다.
                      •도시지원시설용지 내 문화 및 집회시설, 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설은 부수용
                용도     도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만이 되도록 설치하여야 한다.
                      •복합용지(SD 2)에 허용된 숙박시설은 생활형 숙박시설로서 공원, 녹지 또는
                       지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터
                       20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한해 허용한다. 단, 주거지역과 경계에
                       있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
                      •SD2는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침’을 따르며, 특별계획구역
                       에 관한 상세계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.

                 건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
지원 1~16 지원 1~16 기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
복합 1~3 복합 1~3    높이 •건축물 층수는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                      •건축선의 지정
                      - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른
                        다.
                      - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」
                        별표4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
             배치 및 건축선 •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와 제3호
                       의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                      1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                      2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로
                         에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준
                         한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                      3) 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
                      •도시지원시설용지 내 건축물의 외관은 첨단산업단지의 이미지에 부합하도록
               형태 및    계획하여야 한다.
                외관,
               색채 등   •도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면
                       적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상 일 경우 <별표7>의 규정에 따라
                       조성하여야 한다.
                                362
제18483호                        관          보             2015. 4. 3.(금요일)
 도면       위치       구분                   계획내용
 번호
                       •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                        수 없다.
                       •지붕형태, 옥상 등
                       - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                         (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전
                         면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
                         를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설
지원 1~16 지원
        1~16      형태 및   치공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하
                   외관,   여야 한다.
복합 1~3 복합 1~3     색채 등
                       - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 평지붕으로 조성하는 경
                         우에는 면적의 30% 이상을 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                         을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
                         녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                       •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                       - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                       - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                       - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
             <별표 마> 자족시설용지의 용도, 건폐율, 기준용적률, 높이 (변경)
   구분                                  자족시설용지
        도면                SD 1 (도시지원시설용지)                   SD 2 (복합용지)
        표시
              ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및
              공장부지 안에 설치하는 부대시설
              ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및
              생산활동을 지원하기 위한 시설                           ∙ 판매시설
              ∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기 ∙ 문화 및 집회시설
건축물 허용        업집적시설                                      ∙ 운동시설
용도 용도         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설               ∙ 숙박시설
              ∙ 교육연구시설 (학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소) (생활형 숙박시설)
              ∙ 업무시설                                     ∙ 제1, 2종 근린생활시설
              ∙ 문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
              ∙ 제1ㆍ2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 미성년자를 대상으로
              하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
     불허        ∙ 허용용도 이외의 용도                            ∙ 허용용도 이외의 용도
     용도
 건폐율(%)                         70% 이하                      60% 이하
기준용적률(%)                       400% 이하                     300% 이하
 최고층수                          10층 이하                          -
 해당 블록                         지원 1~16                      복합 1~3

                                    363
제18483호                      관         보             2015. 4. 3.(금요일)
바. 공공 및 기타시설용지
 ㅇ기정
도면      위치     구분                           계획내용
번호
                     •각 시설별 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다. 별도의 건축선이
                      지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                     •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면한 대지
                      경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 한다.
               배치 및 •건축물의     주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와 제3호의
               건축선 1)조건이     겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                         둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                      2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                       주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외
                       관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                      3) 공원, 보행자도로, 공공공지에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
                     •건축물 외벽의 처리
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                       화를 이룰 수 있어야 한다.
공통      공통           - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
                     •지붕형태, 옥상 등
                     - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                       전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
               형태 및    않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다
                외관     (방송·통신용 안테나 제외).
                     - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련
                       하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                     •색채
                     - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표1>을 따른다.
                     •옥외광고물
                     - 옥외광고물(간판 포함) 설치기준은 <별표2>를 따른다.
                     •야간경관
                     - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표3>을 따른다.
               허용용도 •초등학교, 중학교, 고등학교
               불허용도 •허용용도 이외의 용도
초1~11   초1~11 건폐율 •60% 이하
         (E1) 기준용적률 •230% 이하
중1~7    중1~7
         (E2) 최고층수 •5층
고1~5    고1~5 배치 및 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
         (E3) 건축선
대1~2           형태 및 •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록 한다.
              외관, 색채
        대1~2 최고층수                             -
         (E5)
                                   364
제18483호                     관         보            2015. 4. 3.(금요일)
도면    위치     구분                          계획내용
번호
                   •「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원
                   •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                   •「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상
             허용용도 으로 하는 학원
                   •「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수
                    있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야
                    함
             불허용도 •허용용도 이외의 용도
유1~7 유1~7
      (E4) 건폐율 •60% 이하
            기준용적률 •180% 이하
             최고층수 •3층
             배치 및 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
             건축선
             형태 및
            외관, 색채 •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하도록 한다.
             허용용도 •제1종  근린생활시설 중 소방파출소
                   •제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
             불허용도 •허용용도 이외의 용도
공공1 안1(PO1) 건폐율 •60% 이하
            기준용적률 •230% 이하
             최고층수 •5층
                   •「장애인 복지법」에 의한 장애인 복지시설
             허용용도 •「영유아보육법」에
                   •노유자시설
                                 의한 보육시설
                   •교육연구시설 중 어린이집
     사1~3
사1~3 (W1) 불허용도 •허용용도 이외의 용도
             건폐율 •60% 이하
            기준용적률 •230% 이하
             최고층수 •5층
             허용용도 •운동시설
                   •부속용도로서의 제1, 2종 근린생활시설
       운1    불허용도 •허용용도 이외의 용도
 운1 (W2) 건폐율 •20% 이하
            기준용적률 •100% 이하
             최고층수                           -
                   •의료시설 중 병원
             허용용도 •장례식장
                   •부속용도로서의 제1, 2종 근린생활시설
의료 1 의료   1 불허용도 •허용용도 이외의 용도
     (MC) 건폐율 •70% 이하
            기준용적률 •400% 이하
             최고층수                           -
                                 365
제18483호                     관          보            2015. 4. 3.(금요일)
도면    위치     구분                          계획내용
번호
                      •종교시설(봉안당 제외)
                 허용용도 •제2종 근린생활시설 중 종교집회장
       종 1~5, 종       •노유자시설(부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용)
        7~16, 종 불허용도 •허용용도 이외의 용도
       18~30, 종
           32    건폐율 •60% 이하
         (RF1)
                기준용적률 •180% 이하
                 최고층수 •3층(종탑은 대지레벨에서 16M 이내)
                      •종교시설(봉안당 제외)
                 허용용도 •제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                      •노유자시설(부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한하여 허용)
       종 6, 17, 불허용도 •허용용도 이외의 용도
           31
         (RF2) 건폐율 •60% 이하
                기준용적률 •230% 이하
종 1~32
                 최고층수 •4층(종탑은 대지레벨에서 20M 이내)
                 배치 및 •노유자시설 중 아동 관련 시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제9조 제3항에 의한
                 건축선    이격거리를 준수하여 배치하여야 한다.
                      •지붕 및 종탑
                      - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는 4.5m를
                      초과할 수 없다.
                      - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접조명
                      등의 방법을 사용하여야 한다.
                         <종교시설용지의 높이 규제 예시>
        종 1~32
                 형태 및
                  외관




                 •「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법류」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물공판장
                  및 농수산물종합유통센터
            허용용도 •「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공동집배송센터
                 •「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법류」에 의한 물류단지
                 •부속용도로서의 제1, 2종 근린생활시설
 시1 시1(TC) 불허용도 •허용용도 이외의 용도
            건폐율 •60% 이하
           기준용적률 •200% 이하
            최고층수 •-
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제18483호                        관           보              2015. 4. 3.(금요일)
도면     위치     구분                                 계획내용
번호
                          •주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및 부속용도)
                          •「주차장법」 제2조의 규정에 의해 주차전용건축물은「건축법 시행령」별표1호의 제1,
        주 1~39 허용용도 2종         근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제
                           외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 또는 자동차관련시설(이하 ‘비주차
                           장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30%
                           미만으로 설치할 수 있다.
                          •주차장용지 내 비주차장용도를 배치할 경우, 다음의 기준을 준수하여야 한다.
                    허용용도 - 광장, 보행자전용도로와 면하는 1층부에는 광장 또는 보행자전용도로에서 직접 보행진출
                          입이 가능한 형태로 비주차장용도를 설치하도록 한다.
         주1~39 불허용도 •허용용도 이외의 용도
         (P1~4)           •학교환경위생정화구역 내 금지시설
                    형태 및 •주차장
                           한다.
                                 및 복합여객터미널의 건축물 형태, 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용
                                단, P4용도의 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는 옥외광고물 설치를 금지하
                     외관    며, 단독주택용지에 인접한 입면에 대해서는 차폐시설을 설치하는 것을 권장한다.
                          •「도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제31조 제1호, 제3호, 제5
                           호에 따른 여객자동차터미널, 공영차고지
                    허용용도 •「도시ㆍ군계획시설의       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제33조 제1항 제1호 및
        자1(P5)             제2호에    따른 부대시설  및 편익시설
                    불허용도 •허용용도      이외의 용도
                          •학교환경위생정화구역 내 금지시설
                  형태 및 외관 •주차장
                           한다.
                                 및 복합여객터미널의 건축물 형태, 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용
                          •운수시설 중 화물터미널
                          •위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 액화석유가스 충전소
                    허용용도 •자동차 관련시설(폐차장, 매매장, 운전학원 및 정비학원 제외)
        자2(P6)            •부속용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 테니스장, 골프연습
주1~39,                     장 제외)
자1, 2               불허용도 •허용용도 이외의 용도
                  형태 및 외관 •주차장
                           한다.
                                 및 복합여객터미널의 건축물 형태, 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용
                    건폐율 •80% 이하
         주3~6 기준용적률 •640% 이하
          (P1) 최고층수 •9층 / 2층
                   /최저층수
                    건폐율 •80% 이하
        주9, 10, 기준용적률
       16, 37, 38 최고층수 •560% 이하
          (P2) /최저층수 •8층 / 2층
       주 1, 2, 7, 건폐율 •80% 이하
         14, 15,
       17~19, 23, 기준용적률 •400% 이하
       24, 28, 29, 최고층수
         34, 35, /최저층수 •5층 / 2층
         39(P3)
          주 8,
        11~ 13, 건폐율 •80% 이하
         20~22, 기준용적률 •240% 이하
         25~27, 최고층수
         30~33,           •3층 / 2층
         36(P4) /최저층수
                    건폐율 •80% 이하
        자1(P1) 기준용적률 •640% 이하
                    최고층수 •10층 이하
                    건폐율 •60% 이하
        자2(P2) 기준용적률 •200% 이하
                    최고층수                             -
                                     367
제18483호                       관          보              2015. 4. 3.(금요일)
 도면    위치           구분                        계획내용
 번호
                   허용용도 •전기사업법에 의한 변전시설
                   불허용도 •허용용도 이외의 용도
 변 1~3 변(Z1)1~3 건폐율 •70% 이하
                  기준용적률 •300% 이하
                   최고층수 •4층 이하
                   허용용도 •하수처리시설
하수 1, 2 하수   1,2 불허용도   •허용용도 이외의 용도
          (Z2) 기준용적률 •20%
                   건폐율       이하
                        •100% 이하
                   최고층수                          -
                   허용용도 •발전시설 중 집단에너지 공급시설
                   불허용도 •허용용도 이외의 용도
 에 1 에1(Z3) 건폐율 •70% 이하
                  기준용적률 •400% 이하
                   최고층수                          -
                   허용용도 •「자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률」에 의한 자원재활용시설
                   불허용도 •허용용도 이외의 용도
 폐 2 폐(Z4)2 건폐율 •20% 이하
                  기준용적률 •100% 이하
                   최고층수                          -
                   허용용도 •「폐기물관리법」 및 령 별표3에 의한 폐기물처리시설
                   불허용도 •허용용도 이외의 용도
 폐 1 폐(Z5)1 건폐율 •20% 이하
                  기준용적률 •100% 이하
                   최고층수                          -
                   허용용도 •「수도법」에 의한 배수시설
 수도 1 수도      1 불허용도    •허용용도 이외의 용도
          (Z6) 기준용적률 •20%
                   건폐율       이하
                        •100% 이하
                   최고층수                          -
        위 1~4, 6, 허용용도 •위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
        8~9(G1)         •「위험물안전관리법 시행규칙」 별표23호의 부대시설
                        •위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
         위 5, 7 허용용도 •「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표3호의 부대시설
          (G2)          •위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
                        •「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표13호의 부대시설
 위 1~9 위 1~9 불허용도 •허용용도 이외의 용도
                   건폐율 •60% 이하
        위 1~4, 6, 기준용적률
        8~9(G1) 최고층수 •100%
                        •4층 이하
                              이하
                   건폐율 •20% 이하
         위 5, 7 기준용적률
          (G2) 최고층수 •80%     이하
                        •4층 이하
                        •단독주택, 연립주택, 아파트 및 부대복리시설
                   허용용도 •교육연구시설
 국제1 국제       1 불허용도 •제1,   2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
          (Dc) 건폐율 •60% 이하이외의 용도
                        •허용용도
                  기준용적률 •280% 이하
                   최고층수                          -
                   허용용도 •교정 및 군사시설 중 국방·군사시설
 군사 1 군사      1 불허용도    •허용용도 이외의 용도
          (MI) 기준용적률 •20%
                   건폐율       이하
                        •100% 이하
                   최고층수                          -
                                     368
제18483호                      관         보             2015. 4. 3.(금요일)
ㅇ변경
 도면       위치      구분                        계획내용
 번호
                         •각 시설별 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다. 별도
                          의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의
                          공지 기준)를 따른다.
                         •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에 면
                          한 대지경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 한다.
                         •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호
                배치 및 건축선 1)와 둘제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                                이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                           외벽면
                          2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                           이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외
                           벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                          3) 공원, 보행자도로, 공공공지에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관
                           설계 권장
                         •건축물 외벽의 처리
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
 공통       공통               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                           화를 고려하여야 한다.
                         - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치
                           할 수 없다.
                         •지붕형태, 옥상 등
                  형태 및 - 건물의
                           기구
                                 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                                포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                   외관      로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려
                           하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                         - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                           공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여
                           야 한다.
                         •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                 허용용도 •초등학교, 중학교, 고등학교
        초1~14    불허용도 •허용용도 이외의 용도
초1~14    (E1)     건폐율 •60% 이하
중1~9    중1~9     기준용적률 •230% 이하
         (E2)    최고층수 •5층
고1~6    고1~6    배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
         (E3)   형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                   색채     도록 한다.
                 허용용도 •「초      ․ 중등교육법」에 의한 외국인학교
                         •「초 ․ 중등교육법시행령」에 의한 특수목적고등학교
                 불허용도 •허용용도 이외의 용도
        특교1~2     건폐율 •60% 이하
특교1~2    (E5)    기준용적률 •230% 이하
                 최고층수                          -
                배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                   색채     도록 한다.
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제18483호                     관          보             2015. 4. 3.(금요일)
도면        위치     구분                         계획내용
번호
                         •「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원
                         •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                         •「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를
                 허용용도     주된 대상으로 하는 학원
                         •「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건
                          축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으
         유1~10            로 건축하여야 함
유1~10     (E4)   불허용도 •허용용도 이외의 용도
                  건폐율 •60% 이하
                 기준용적률 •180% 이하
                 최고층수 •3층
               배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                  색채      도록 한다.
                 허용용도 •119안전센터
                         •제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
공공1     안1(PO1) 불허용도     •허용용도 이외의 용도
                  건폐율 •60% 이하
                 기준용적률 •230% 이하
                 최고층수 •5층
                         •「장애인 복지법」에 의한 장애인 복지시설
                 허용용도 •「영유아보육법」에
                         •노유자시설
                                       의한 보육시설
         사1~3            •교육연구시설 중 어린이집
사1~3     (W1)    불허용도 •허용용도 이외의 용도
                  건폐율 •60% 이하
                 기준용적률 •230% 이하
                 최고층수 •5층
                         •운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         •제1종 근린생활시설
                 허용용도 •제2종    근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골
                          프연습장 및 다중생활시설 제외)
                         •제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에
 운1        운1             한하여 설치할 수 있다.
         (W2)
                 불허용도 •허용용도 이외의 용도
                  건폐율 •20% 이하
                 기준용적률 •100% 이하
                 최고층수                           -
                         •「의료법」 에 의한 종합병원
                         •「의료법」 제 49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지시설, 장례
                 허용용도     식장 등)
                         •「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설은 부수용도로서 건축물 연면
         의료 1             적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있다.
의료 1     (MC)    불허용도 •허용용도 이외의 용도
                  건폐율 •70% 이하
                 기준용적률 •400% 이하
                 최고층수                           -
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