제19881호(별권)                               관           보               2020. 11. 20.(금요일)
                                  1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세
                                     대 또는 주거동
                                  2. 설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                                  3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                                  4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대

                               ∙재료, 지붕형태, 옥탑 등
                                - 건축물의 재료 및 자재는 <별표14>를 따르도록 한다.
                                - 평지붕으로 조성하는 경우에는 옥상녹화를 권장한다.(국민임대주택
                                  및 영구임대주택은 제외)
                                - 주변과의 경관적 조화를 위하여 7층 이하의 공동주택과 공원
                                  (근린공원 2, 5, 13~18, 27, 28, 30, 체육공원 1~3)과 직접 면하는
                                  경우에는 경사지붕을 원칙으로 한다. 단, 도시경관 형성에 지장
                                  이 없다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우에는 평
                                  지붕의 옥상녹화로 할 수 있다.
                                - 경사지붕의 경우 용마루를 갖춘 물매 1:3 이상으로 하는 것을
                                  권장한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 제외한다.

                               ∙담장, 계단 등
                                - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부
                      형태 및        를 자연스럽게 처리하되, 담장으로 조성할 경우에는 다음 기준
 A1~107    A1~107                 을 준수하여야 한다.
                      외관,       1. 담장은 0.8m 이하의 화관목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재,
 B1~16      B1~16
                      색채           ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하여야 하며,
                                   시각적 개방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다.
                                2. 제1호에도 불구하고 내부순환가로변이나 특별히 지정된 장소와
                                   접하는 공동주택단지의 경우는 ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는
                                   구조물을 우선적으로 적용하여야 한다.
                                3. 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전
                                   을 위하여 해당 승인권자(또는 허가권가)가 인정할 경우에는 달리 적용할
                                   수 있다.
                                4. 특별계획구역에서 달리 정한 경우 예외로 할 수 있다.
                                - 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                                  방지를 위한 소재를 사용한다.
                                - ‘마을 어귀마당’의 진입부 및 ‘부대복리시설 배치구간’은 담장을 설치할 수
                                  없다.
                               ∙색채
                               - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                               ∙야간경관
                               - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                   ∙옥외광고물
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
< 별표 3-1 > 공동주택용지의 건축물 용도(변경없음) : 게재 생략
< 별표 3-2 > 공동주택(아파트)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)

 획지          주택규모       획지면적          세대수       평균규모＊   최고     건폐율    기준용적률＊
                                                           ＊                       비고
 번호         (전용면적)         (㎡)         (호)       (㎡)    층수      (%)     (%)
  계             -       6,013,700.2    99,818     -      -       -       -          -
             60㎡초과                                                     175%
  A1                     52,195.0        837     109     25    50% 이하             유치원
             85㎡이하                                                     이하
                소계       26,742.1        532     -
                                                                                특별계획구역 2
             60㎡ 이하       5,081.0        135     79                      210%
  A2                                                     30    50% 이하           부대복리시설
                                                                         이하
          60㎡초과 85㎡이하    15,510.1        298     109                             배치구간

                                                 570