제18380호                                관         보            2014. 11. 4.(화요일)
도면 위 치             구분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
                          Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설( 외철탑이 설치된 프연습장 제외)
                                                       옥           골

                      허용 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                      용도
                     (부용도 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                          Ÿ ※ 부속용도는 「건축법 시행령」 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서
                             지상 연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다
                                층
                          Ÿ 허용용도 이외의 용도
                      불허 Ÿ 「학교보건법」,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「수도법」 및 「남양주시 도시계획조
                      용도
                             례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   용적률 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    높이 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
자족1        자족1            Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장     도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
 ~          ~                                      큰

                          Ÿ 자족기능확보시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
자족5        자족5
                 배치 및 건축선 계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                             을 따른다.
                          Ÿ 건축물의 외관
                            - 지 ․ 상 은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                                붕 옥 층

                              설치하여야 한다.
                            - 자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                              단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
                              인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  형태 및 외관 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                            - 자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                                                           살릴

                          Ÿ 옥 상녹화
                            - 건축물 상부는 상녹화를 권장한다.
                                         옥

                          Ÿ 옥 외광고물
                            - 외광고물의 설치는 외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지 별
                            옥                 옥                                  침〔

                              표1-6 외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                                    〕옥
                          Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용
                    색채       을 권장한다.
                          Ÿ 건축물의 외벽전체와 지 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                               붕



<별표3> 자족기능확보시설용지의 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                계획내용
   도면표시        자족1, 자족4         자족2            자족3              자족5
   건폐율( )
       %        70 이하
                   %          70 이하      %   70 이하     %      70 이하      %

   용적률( )
       %       500 이하
                   %          450 이하     %   400% 이하          500% 이하
  최고 수( )       8 이하           7 이하           6층 이하            10 이하     층
   층   층           층                     층
                                                           (일부구간 8 이하)       층

※ 자족시설용지 중 자족1의 경우 지석 인근 문화재보호구역에 대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및 고제한 등의
                        묘                                                    층
  규제에 따라 록 내에서 일부구역에 대해 최고 수를 구분하여 설정하도록 하며 구역의 범위에 대한 사항은 결정도를 따르도록 한다.
           블                    층

                                             222