yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17925호                          관                보                  2013. 1. 8.(화요일)
  ◦ 집단에너지공급시설 계획
   구 분    번호        위        치                                 면 적(㎡)            비고
      합 계             1개소                                          32,416
  집단에너지    2 청주시 상당구 운동동 154답                                      32,416        2단계
 공급시설용지
  ◦ 공공공지 계획
 구분 번호             위        치                                  면 적(㎡)            비고
   합 계               1개소                                                 10
공공공지   29 청주시 상당구 용암동 산85-6구                                             10      2단계
  ◦ 배수지 계획
 구분 번호              위        치                                 면 적(㎡)            비고
    합 계               1개소                                          4,212
 배수지    15 청주시 상당구 운동동 산15-4임                                      4,212         2단계
  ◦ 유수지 계획
 구분 번호              위         치                                면 적(㎡)         비고
    합 계               2개소                                          13,683
 유수지    14 청주시 상당구 용암동 160-8답                                       5,035 2단계(수변공원1과
                                                                             중복결정)
 유수지    15 청주시 상당구 방서동 7-1답                                         8,648 1단계(수변공원2와
                                                                             중복결정)
  ◦ 가스공급설비 계획
  구분 번호           위         치                                  면 적(㎡)           비고
    합 계             1개소                                                  30
가스공급설비 3 청주시 상당구 운동동 508-267잡                                            30 2단계(가스정압기)
다. 집단에너지 공급에 관한 계획
  1) 전력공급계획
   ◦ 수요추정
     - 최대부하: : 수요부하(39,452㎸A) ÷1.3(부등율) × 0.9(역율)=27,312㎾
        구 분                                     전 력(㎸A)                          비 고
                              1단계                 2단계            합계
         합계                         16,235            23,217            39,452
        주택용                          6,916            18,901            25,817
        상업용                          7,674             2,244             9,918
        공공시설                         1,645             2,072             3,717
   ◦ 공급계획
     - 본 사업지구 전력공급은 한국전력공사 충북지역본부와 협의 후 인근변전소에서 전력공급
  2) 도시가스공급계획
   ◦ 수요추정
       구 분            계                      주택용               상업용               공공용
    가스      합계            29,348                24,543               3,170             1,635
           1단계
 (T.O.E/년) 2단계             9,039                 6,813               2,210                16
                          20,309                17,730                 960             1,619
  ◦ 공급계획
    - 공동주택 : 충청에너지서비스(주)에서 공급(취사용)
    - 단독주택 등 : 충청에너지서비스(주)에서 공급(난방용 및 취사용)
    - 상업 및 공공용 : 충청에너지서비스(주)에서 공급(취사용)하며 개별난방시설 (근린생활시설)은
                  난방용 포함
                            60
제17925호                            관           보        2013. 1. 8.(화요일)
  3) 에너지공급계획
   ◦ 공급계획
     - “집단에너지 공급타당성 검토결과 송부”(지식경제부 시행 에너지관리과-778 2008.05.08)에
       의해 집단에너지 공급
라. 공급처리시설에 관한 계획
  1) 상수도공급계획
   ◦ 기본방향
     - 청주시 수도정비기본계획 수립 및 수도시설 기술진단(2012.9)에 근거하여 급수 계획을 수립
     - 상수도 보급률은 100%로 계획하며, 사업지구내 계획인구 및 유치시설을 고려하여 급수량 산정
   ◦ 상수도공급계획
     - 지북(통합)정수장으로부터 기존 상수관로를 통해 공급
     - 사업지구의 상수공급은 지구내 봉화공원 인근에 동남배수지(계획) 신설 후 공급
  2) 하수처리계획
   ◦ 우수배제계획
     - 현 배수체계를 최대한 유지하여 하류의 기존수로나 관로의 배제에 영향이 없도록 계획
     - 하수도 배제방식은 우 오수 분류식으로 계획하여 장래 환경에 미치는 영향을 최소화 할 수
       있도록 계획
     - 강우 유출량 증가 및 하천 첨두 유입시간 단축에 따른 하천 영향을 최소화하기 위하여 사업
       지구내 하천 및 외곽부에 저류지를 설치
   ◦ 오수처리계획
     - 기본방향
       ․ 청주시 하수도정비 기본계획변경 보고서(2008.3), 기존 및 신설 하수처리장계획, 지형적
         조건 등을 고려하여 오수처리계획을 수립, 배제방식은 분류식으로 계획
     - 오수처리계획
       ․ 오수처리는 지구내 발생오수를 차집하여 사업지구내 하천인 월운천과 낙가천에 기매설
         된 차집관로 개량 또는 신설 후 연결하여 청주시 하수종말처리장에서 처리계획
마. 통신시설계획
   ◦ 사업지구내 통신공급대상은 가정용, 근린생활시설용, 상업 업무용, 공공용으로 구분하여 수요를
      추정할 결과 60,066회선으로 산정
   ◦ 공중전화 수요는 이용인구 500인당 1회선을 공급하는 것으로 계획
                                                                (단위 : ㎡, 호, 회선)
       구   분              규모                산정기준      수요량      계획시설용량 비고
           합계             1,136,535            -        50,055    60,066
           소계                15,059            -        22,589    27,107
  가정용      단독                   589        1.5회선/호         884     1,061
           공동                14,470        1.5회선/호      21,705    26,046
     근린생활시설용                115,583       0.2회선/10㎡      2,312     2,774
  상업       소계               569,179            -        17,075    20,490
  업무용     상업용지              271,938       0.3회선/10㎡      8,158     9,790
          업무용지              297,241       0.3회선/10㎡      8,917    10,700
    자동차관련시설용                 10,402       0.3회선/10㎡        312       374
           소계               384,147            -         7,683     9,220
          교육시설              153,531       0.2회선/10㎡      3,071     3,685
  공공용    교육연구시설              17,948       0.2회선/10㎡        359       431
          주차장                53,963       0.2회선/10㎡      1,079     1,295
          종교시설               29,041       0.2회선/10㎡        581       697
       집단에너지공급시설            129,664       0.2회선/10㎡      2,593     3,112
      공중전화                                1회선/500인          84       101
주) 여유율 20% 적용시 총 60,066회선 소요
                                           61
제17925호                     관            보          2013. 1. 8.(화요일)
7. 자금계획서
   가. 연차별 자금투입계획
                                                                         (단위 : 억원)
구    분계 2008 2009 2010 2011 2012연 차2013
                                    별계획                          비
                                        2014 2015 2016 2017 2018 고
  계  9,565 5 4,010 572 29 630 791 426 882 828 608 784
용지보상 5,874 - 4,009 572 25 614 517 45 67 24 1                 -
조성공사 3,691 5   1    -    4 16 274 381 815 804 607 784
나. 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
다. 사업비 내역
  1) 용지비 내역
       구 분               수량                  금액(억원)                 비고
        계                 -                   5,874                  -
       용지보상           1,846천㎡                 4,495                  -
     지장물 보상 등         27,634건                 1,124                  -
        기타                -                    255
    2) 조성비 내역
                                                                         (단위 : 억원)
          공 종                   수        량            공사비                비고
 총 계                                 -                      3,691
  기본시설공사비                           -                        709
  1. 포장공                            1식                        268
  2. 우수공                            1식                        226
  3. 오수공                            1식                         65
  4. 상수도공                           1식                         63
  5. 하천공                            1식                         87
  기타공사비                             -                      1,656
  1. 토공                             1식                        293
  2. 구조물공                           1식                        198
  3. 조경공                            1식                        427
  4. 전력 등 가로등공                      1식                        107
  5. 교량공                            1식                        222
  6. 부대공                            1식                        409
  조사설계비                             -                        209
  간선시설비                             -                      1,117
  1. 상수도시설분담금                       1식                         91
  2. 하수도시설부담금                       1식                        180
  3. 폐기물처리시설부담금                     1식                         95
  4. 생태계보전협력금                       1식                          9
  5. 간선도로 등                         1식                        592
  6. 기타                              -                        150
8. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
 가. 공시송달사유
    ◦ 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불분명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이
      불가능한 경우
 나. 공시송달방법
    ◦ 「택지개발촉진법」 제21조(서류의 열람 및 송달)제2항과 동법시행령 제14조(서류의 공시송
      달)의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에
      「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 시행령 제4조(송달)의 규정 의거
      청주시청의 게시판에 공고함
                            62
제17925호                   관         보              2013. 1. 8.(화요일)
9. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
    및 권리자의 성명 주소를 기재한 서류 : 생략(개발계획(변경) 참조)
10. 공공시설등의 명세서 및 처분계획서
 가. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
    1) 무상귀속(사업시행자)
       구 분             필지수               면적(㎡)              비 고
합             계         262                  191,424
임             야         12                     9,596
과         수   원          3                     1,305
구             거         48                    28,299
답                       27                     5,697
대             지          7                       725
도             로         105                   37,737
전                       13                     5,490
제             방          3                     1,744
하             천         43                    98,956
학             교          1                     1,875
    2) 대체시설(지방자치단체)
    구 분       면적(㎡)                              비 고
합     계            923,205 -
도     로            372,835 - 179개 노선(하천중복면적 7,858㎡ 제외)
공     원            296,238 -- 근린공원  2개소, 수변공원 2개소, 어린이공원 3개소, 역사공원 1개소
                              수변공원내 유수지 2개소(13,683㎡) 중복결정 포함
녹     지             83,299 - 완충녹지 8개소, 경관녹지 5개소, 연결녹지 1개소
광     장                324 - 1개소
교 육 시 설             57,600 - 4개소(고등학교1, 초등학교2, 중학교1)
하     천            108,687 - 3개소(월운천, 낙가천, 백운천)(도로중복면적 7,858㎡ 포함)
공 공 공 지                 10 - 1개소
배 수 지                4,212 - 1개소
유 수 지             (13,683) - 2개소(수변공원내 중복결정)
나. 대체시설을 설치할 자 및 시행방법
  1) 대체시설을 설치할 자
   ◦ 한국토지주택공사 사장 이 지 송
  2) 시행방법
   ◦ 「택지개발촉진법」에 의한 택지개발사업
다. 대체시설을 관리할 자
   ◦ 국토해양부장관, 충청북도지사, 청주시장
라. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
  1) 사업시행자 귀속분
   ◦ 소관청별 토지조서 총괄
                                  63
제17925호                         관          보                  2013. 1. 8.(화요일)
   ◦ 사업시행자 귀속분 도면 (게재 생략)
  2) 국가(지방자치단체) 귀속분 조서
   ◦ 도로
  구분        등급        류별   폭원(m)   노선수       연 장(m)           면 적(㎡)          비고
        합        계           -        179       23,805            380,693
                  계          -        130       22,283            337,967
                      소계     -          4        4,002             64,620
            대로         1    35          2        1,848          -
                       2    30          2        2,154             64,620
                      소계     -         46       12,820            200,089
  일반        중로         1    20          9        4,064             81,952
  도로                   2    15         21        5,133             74,250
                       3    12         16        3,623             43,887
                      소계     -         80        5,461             73,258
            소로         1    10         28        4,168             39,520
                       2     8         31        1,078             32,448
                       3     6         21          215              1,290
                 계           -         49        1,522             13,774
            중로   소계          -          1           58                870
 보행자              2         15          1           58                870
 전용              소계          -         48        1,464             12,904
 도로               1         10         12          836              8,080
            소로    2          8          1           26                960
                  3          6         35          602              3,864
               기타                   -          -                   28,952
※ 1. 기타는 가감속차선, 가각전제 등,
  2. 도로면적은 하천중복면적(7,858㎡) 포함면적임
   ◦ 공원
  구분        번호            위         치                    면 적(㎡)             비 고
   합        계               8개소                            296,238
             소계             2개소                            218,629
  근린          97 청주시 상당구 운동동 산15-4임                        120,760
  공원
              98 청주시 상당구 운동동 산12-8임                         97,869
             소계             3개소                              4,627
  어린이        163 청주시 상당구 운동동 398-2답                          1,500
  공원         164 청주시 상당구 방서동 36-6도                           1,627
             165 청주시 상당구 운동동 460-2도                          1,500
  역사         소계             1개소                             13,995
  공원          2 청주시 상당구 운동동 369-6대                          13,995
             소계             2개소                             58,987
  수변          18 청주시 상당구 용암동 770-53천                        24,186     유수지1(5,035㎡)
  공원                                                                   중복면적 포함
              19 청주시 상당구 지북동 135전                           34,801     유수지2(8,648㎡)
                                                                       중복면적 포함
                                        70
제17925호                     관           보               2013. 1. 8.(화요일)
 ◦ 녹지
 구분      번호            위         치               면 적(㎡)             비고
  합     계                14 개 소                     83,299
         소계              5개소                        11,132
          539 청주시 상당구 운동동 155-1전                     4,001
 경관       540 청주시 상당구 운동동 508-272천                     436
 녹지       541 청주시 상당구 용암동 427답                         194
          542 청주시 상당구 용암동 431-4전                     5,989
          543 청주시 상당구 운동동 430-15임                      512
         소계              8개소                        71,590
          531 청주시 상당구 용정동 319대                      23,071
          532 청주시 상당구 용정동 182-15대                    4,790
 완충       533 청주시 상당구 용정동 281-1답                     7,566
 녹지       534 청주시 상당구 용암동 156-4임                     5,617
          535 청주시 상당구 운동동 217답                      11,921
          536 청주시 상당구 운동동 313-9답                    11,445
          537 청주시 상당구 방서동 47-1잡                      4,338
          538 청주시 상당구 방서동 2-1답                       2,842
 연결      소계              1개소                           577
 녹지       544 청주시 상당구 운동동 508-208답                     577
 ◦ 광장
 구분 번호           위         치                     면 적(㎡)             비고
   합 계             1개소                                324
일반광장 75 청주시 상당구 운동동 485-2잡                            324
 ◦ 교육시설 계획
구분      번호               위          치            면 적(㎡)             비고
 합      계                 4개소                       57,600
         소계               2개소                       28,800
초등학교      70   청주시 상당구 용암동 236-6답                   14,400
          71   청주시 상당구 운동동 392답                     14,400
중학교      소계               1개소                       14,400
          31   청주시 상당구 용암동 228전                     14,400
고등학교     소계               1개소                       14,400
          26   청주시 상당구 운동동 195답                     14,400
 ◦ 하천
구분 번호             위         치                면 적(㎡)               비고
  합 계               3개소                        108,687
      15 청주시 상당구 용암동 770-85천                    10,866            낙가천
                                                             (도로중복포함:1,443㎡)
하천    10 청주시 상당구 운동동 508-164천                   96,747            월운천
시설                                                           (도로중복포함:6,128㎡)
      16 청주시 상당구 운동동 201-2전                      1,074            백운천
                                                              (도로중복포함:287㎡)
 ◦ 공공공지
 구분 번호             위        치                   면 적(㎡)              비고
   합 계               1개소                                 10
공공공지   29 청주시 상당구 용암동 산85-6구                             10
                                    71
제17925호                    관           보           2013. 1. 8.(화요일)
   ◦ 배수지
 구분 번호              위        치               면 적(㎡)                비고
    합 계               1개소                        4,212
 배수지    15 청주시 상당구 운동동 산15-4임                    4,212
   ◦ 유수지
 구분 번호            위        치                 면 적(㎡)                비고
   합 계              2개소                         13,683
 유수지 14 청주시 상당구 용암동 160-8답                       5,035            (수변공원1과
                                                                   중복결정)
 유수지 15 청주시 상당구 방서동 7-1답                         8,648            (수변공원2와
                                                                   중복결정)
11. 택지의 공급에 관한 계획서와 택지의 용도 및 공급대상자별 분할 도면
 가. 공급대상토지의 위치 및 면적
                         공급대상토지                                         비
    공급용도                    위 치                 공급면적(㎡)            필지수 고
     합계                       -                    1,047,768        721
        소계                    -                      896,163        652
     단독주택용지                   -                      157,179        573
 주택     필지형 청주시 상당구 용암동 182-2 일원                     145,688        572
 건설     블록형 청주시 상당구 용암동 427 일원                        11,491          1
 용지 공동주택용지                    -                      692,751         18
        아파트 청주시 상당구 용정동 산47-1 일원                     692,751         18
     근린생활시설 청주시 상당구 용정동 1112 일원                       46,233         61
        소계                    -                      83,157          49
 상업 상 업 시 설 용 지 청주시 상당구 용암동 197-20 일원                    32,934      23
 업무
 시설 준 주 거 용 지 청주시 상당구 운동동 449-11 일원                       8,280       6
 용지
    업 무 시 설 용 지 청주시 상당구 지북동 127-3 일원                     41,943      20
        소계                    -                          68,448      20
    유 치 원 청주시 상당구 용암동 122-6 일원                            7,007       2
    교 육 연 구 시 설 청주시 상당구 용암동 770-117 일원                    7,179       3
 공공 주 차 장 청주시 상당구 용암동 197-20 일원                          12,388      10
 시설 종 교 시 설 청주시 상당구 용암동 176-2 일원                          6,085       2
 용지
    집 단 에 너 지 청주시 상당구 운동동 154 일원                         32,416       1
    공 급 시 설
    자동차공급시설 청주시 상당구 운동동 201-2 일원                          3,343       1
    가 스 공 급 설 비 청주시 상당구 운동동 508-267 일원                       30       1
                                 72
제17925호                  관        보        2013. 1. 8.(화요일)
나. 공급시기·방법 및 조건, 공급가액 결정방법
  공급용도            공급대상자            공급방법     공급가격 결정방법
                                           기준면적 이하:이주자택지
                  이주대책대상자          수의계약        공급단가
  단독주택용지                                   기준면적 초과 :감정가격
                   협의양도자           수의계약       조성원가 110%
                    실수요자            추첨         감정가격
                                           기준면적 이하:이주자택지
     블록형          이주대책대상자          수의계약        공급단가
  단독주택용지                                   기준면적 초과 :감정가격
                   대토신청자           수의계약        감정가격
                    실수요자            추첨         감정가격
    60㎡이하           자체사용             -        조성원가 60%
공동주택용지(임대)          실수요자            추첨        조성원가 60%
  60~85㎡이하          자체사용             -        조성원가 90%
공동주택용지(분양)          실수요자            추첨
    85㎡초과           자체사용                       감정가격
공동주택용지(분양)          실수요자            추첨
                   국가,지자체          수의계약        조성원가
                   생활대책용지          수의계약        감정가격
  근린생활시설           공급대상자
                   대토신청자           수의계약     감정가격×평균낙찰율
                    실수요자           경쟁입찰        낙찰가격
               생활대책용지 공급대상자        수의계약        감정가격
    상업시설           대토신청자           수의계약     감정가격×평균낙찰율
                    실수요자           경쟁입찰        낙찰가격
    업무용지            공공기관           수의계약        감정가격
                    실수요자           경쟁입찰        낙찰가격
                   국가, 지자체         수의계약        조성원가
     유치원     협의양도자(유치원시설 및 부지)     수의계약      기존면적:조성원가
                                             추가면적:감정가격
                    실수요자            추첨         감정가격
  교육연구시설           국가, 지자체         수의계약        감정가격
                    실수요자           경쟁입찰        낙찰가격
     주차장           국가, 지자체         수의계약        조성원가
                    실수요자           경쟁입찰        낙찰가격
                   협의양도자           수의계약    기존면적 120%:조성원가
    종교시설                                     추가면적:감정가격
                    실수요자            추첨         감정가격
집단에너지 공급시설 집단에너지사업법에 의한 실수요자       수의계약        감정가격
  가스공급설비        충청에너지서비스(주)        수의계약        감정가격
                   국가, 지자체         수의계약        조성원가
                 중소기업진흥공단
              (중소기업협동조합법에 의한                    조성원가
 자동차관련시설      중소기업중앙회가 국가 또는       수의계약      (단, 상업용지 및
             지자체로부터 재정지원을 받아              근린생활시설용지는 감정가격)
           관련시설을 설치하는 경우를 포함한다)
             실수요자(관할 지자체장의 추천)     수의계약        감정가격
                    실수요자            추첨         감정가격
                              73
제17925호                         관                 보                 2013. 1. 8.(화요일)
■ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
도면                                        면적(㎡)
표시       구역명      위치           기정          변경           변경후         최초결정일           비고
번호
               청주시 상당구                                             건설교통부고시          청주동남
 1       지구단위 용정, 용암, 운동,    2,053,602          -   2,053,602      제2005-502호       택지개발
         계획구역 방서, 지북, 평촌동                                          (2005. 12. 30)    지구
                   일원
2. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
 도면표시         위치                    면적(㎡)                    결정(변경)사유
  번호
   1   청주시 상당구 용정, 용암,              2,053,602           ◦청주동남지구 택지개발사업에 따른
      운동, 방서, 지북, 평촌동 일원                                   지구단위계획구역 결정
■ 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정
 가. 용도지역․용도지구에 관한 도시관리계획 결정
    1) 용도지역 (변경)
     ◦ 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
            구분                             면 적(㎡)                          구성비(%) 비고
                            기정              변경                  증감
           합 계              2,053,602       2,053,602            -          100.0
              소계                4,452       1,501,799           증)1,497,347 73.1
 주거       제1종일반주거지역             4,452         336,831            증)332,379 16.4
 지역       제2종일반주거지역         -               1,145,339           증)1,145,339 55.7
            준주거지역           -                  19,629             증)19,629 1.0
 상업           소계            -                  71,887             증)71,887 3.5
 지역         일반상업지역          -                  65,799             증)65,799 3.2
            유통상업지역          -                   6,088              증)6,088 0.3
              소계            2,049,150         479,916           감)1,569,234 23.4
 녹지         생산녹지지역             11,148       -                     감)11,148 -
 지역         자연녹지지역          1,938,171         383,169           감)1,555,002 18.6
            보전녹지지역             99,831          96,747              감)3,084 4.7
     ◦ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면표       위치            용도지역                             면 적(㎡) 용적률(%) 변경사유
시번호                 기정         변경
                 자연녹지지역      일반상업지역                          65,799 1,000
                 자연녹지지역      유통상업지역                           6,088 600
          청주시    자연녹지지역      준주거지역                           19,629 500
          상당구    보전녹지지역                                         161
          용암,    자연녹지지역        제2종                        1,129,578 250 택지개발사업에
          용정,                일반주거지역
     -    운동,    생산녹지지역                                      11,148       따른 용도지역
          방서,   제1종일반주거지역                                     4,452          변경
          지북,
          평촌동    보전녹지지역        제1종                               57 200
          일원     자연녹지지역      일반주거지역                         336,774
                 자연녹지지역      보전녹지지역                          18,605   60
                 보전녹지지역      자연녹지지역                          21,471   80
                                          74