yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18071호(그2)                  관          보             2013. 8. 1.(목요일)
도면     위치       구분                       계 획 내 용
번호
                      ∙조성개요
                      <에너지자립마을 설정 구역>
                       (a) 에너지자립마을 영역 (b) 신리저수지 주변현황



                   - 총대지 면적은 730,700㎡이며, 단독주택과 연립주택, 아파트가
                     계획구역 안에 포함된다.
                조성 - 총세대수는 1,465세대이며, 이 중 단독주택이 700세대로 주거유
                계획 형의     39.3%를 차지하며 녹지는 277,776㎡으로 전체 토지면적의
                     38.0% 차지하고 있다.
                   ∙토지현황비율
                          구분           면적(㎡)        세대수          비율(%)
                       주택건설용지          366,602       1,465        50.2%
                    주거 단독주택 연립주택
                                       286,960
                                        33,053
                                                      700
                                                      228
                                                                  39.3%
                                                                   4.5%
                    유형 아파트              46,589        537          6.4%
                    공공시설용지(학교) 26,985                              3.7%
                         공원녹지          277,776                    38.0%
             에너            도로           59,337                     8.1%
특별 A55, B13, 지            합   계        730,700       1,465       100.0%
계획 BD7~10, 자립
    D13~16,
             마을
                   ∙화성 동탄(2) 신도시 도입요소
                   - 해외 선진 사례와 문헌 조사를 통한 7개 중분류 항목에서 에너
구역 BD12~21 에         지자립마을 내 적용이 가능한 40개 아이템을 선정하였다.
 6           관한    ∙에너지자립마을 내 적용된 각 요소별 아이템
             사항                                적용계획
                              계획요소             단지 건물         비 고
                                저밀도 계획          ◉
                              지형훼손 최소화 ◉                기존 지형 보존
                    친환경 경사지 순응형 배치 ◉
                     토지           남향배치          ◉ ◉    주요실, 거실 남향
                     이용                                      배치
                적용              바람길 조성          ◉     주 풍  향 고려한 단지
                기법                                           배치
                              보행자 전용도로 ◉
                                 자전거도로          ◉
                     녹색 TOD(대중교통 지향형 개발) ◉
                     교통        직주 근접 계획 ◉
                     체계 교통정온화 기법 ◉
                                속도제한구역          ◉      학교 통행로 속도
                                                             제한
                           생태숲, 가로변/하천 녹화 ◉
                    친환경            텃밭             ◉ 단독주택내 공용부지
                     녹지 광역 녹지축 조성 ◉                    단지 중앙 녹지축
                     계획                                      계획
                                  옥상녹화            ◉ 공공건물 녹화
                                  벽면녹화            ◉
                                 555
제18071호(그2)             관         보         2013. 8. 1.(목요일)
도면   위치       구분                     계 획 내 용
번호
                            계획요소         적용계획       비 고
                                         단지 건물
                             빗물관리 시설      ◉    초기 우수부하 저감
                              투수성 포장      ◉     우수 침투 관리로
                    수순환 실개천 및 생태연못               우수부하 저감
                     체계                   ◉     신리천을   활용한
                                 조성               실개천 조성
                                                 화장실용수
                            우수재활용 시스템 ◉ ◉ 조경용수로 활용       및
                            고단열 벽체/외단열      ◉
                              고성능 창호        ◉
                        건 발코니 열교 차단         ◉
                        축      자연채광       ◉     아파트 지하주차장
                               차양시설         ◉ 계절에기능  따른 조절
                               LED 조명       ◉ 전체 건물저감)(조명부하
                적용 건         고효율 변압기      ◉
                기법 물에        재실 감지 센서       ◉ 화장실, 복도
                    너        각실  온도조절       ◉
                              온수분배기
                    지
             에너     절 설 폐열회수 환기장치           ◉ 단독주택, 학교
                                                       아파트,
특별 A55, B13, 지
    D13~16, 자립
                    감 비 고효율 전동기, 모터         ◉
계획 BD7~10,   마을            고효율  보일러, 냉동기    ◉  열효율 증가로 냉난방
구역 BD12~21 에                                      에너지 절감
 6           관한              대기전력 차단기       ◉ 대기시차단  소모 전력
             사항               LED 유도등       ◉
                              LED 가로등     ◉    단지내 모든 가로등
                                                    적용
                              태양광 발전      ◉ ◉  건물  유형별  지붕면
                    신재생                             설치
                    에너지       태양열  온 수      ◉  단독주택  지붕면 설치
                              지열 시스템      ◉ ◉ 지열 특화 구역 조성
                               연료전지         ◉ 학교 등 공공건물
                   ∙녹지체계
                   1. 단지배치
                   가. 남향배치
                   - 건축물 배치시 주거실은 일조와 채광을 충분히 확보할 수 있는
                      남향으로 배치하며, 단독주택 및 아파트, 연립주택 배치 시 거실
                생태 을 남향으로 배치한다.
                환경 - 건물의 남측에 일조환경에 영향을 주는 고층 건물 배치는 지양
                분석 한다.
                   나. 바람길
                   - 바람의 정체현상을 완화할 수 있도록 단지내 건물을 바람 방향
                      과 평행하게 배치하며, 풍향에 대하여 판상형 지양, 탑상형 배치
                      한다. (주풍향 분석에 의한 바람 방향 고려)
                   - 신리천 주변 중앙 공지에 고층건물은 지양한다.
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번호
                  2. 도시열섬 저감
                  가. 열섬완화 대책
                  - 열환경 관리지역인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 열섬저감
                     대책이 필요한 지역을 지정하고, 바람길을 따라 녹지공원 및 수
                     변공원의 냉기를 단지내에 전달하여 동시열섬화 방지 계획과
                     식재계획 및 실개천 계획을 연계한다.
                  나. 생태면적률
                  - 자연지반, 인공지반에 따른 가중치 부여, 자연지반 면적율은 최
                     소 20%이상 확보하고, 학교 등의 공공건물은 옥상녹화 및 벽면
                     녹화를 의무화한다.
                  다. 공원계획
                  - 근린 공원, 수변 공원 조성 계획하고, 주변 녹지축과 연계한다.
                  3. 텃밭조성
                  - 주거공간 공지를 활용한 단지 또는 클러스터 중심의 공동텃밭을
                     조성하여 탄소저감 및 공동 커뮤니티 공간 확보, 도시열섬을 저
                     감한다.
                  - 음식물 퇴비화 시설 도입하여 텃밭의 퇴비로 활용한다.
                  ∙ 수순환 체계
                  1. 우수재활용 및 빗물관리
                  가. 우수재활용
             에너   - 개발에 의한 수절감을 위한 빗물 재활용 계획 수립하여 아파트
              지      및 학교에 의무 적용하고, 우수재활용 시설 설치 건물의 규모에
특별 A55, B13, 자립 생태 따른 저류조 용량을 산정한다.
계획 D13~16, 마을 환경 - 저장된 우수의 사용용도를 지정하여 조경수, 청소용수, 화장실의
구역 BD7~10, 에 분석 용수로 사용한다.
 6 BD12~21 관한     - 단지와 별도의 우수저류시설을 계획하고 수생비오톱, 연못 등
             사항      저류기능의 친수공간으로 조성한다.
                  나. 빗물관리
                  - 단지내 체계적인 빗물 관리를 위해 적절한 개소에 빗물관리를
                     위한 시설을 설치한다, (집수시설, 여과시설, 침투시설, 저류시설
                     계획)
                  다. 투수성 포장
                  - 자연소재를 활용하여 미기후조절, 대기오염정화, 소음감소, 토양
                     침식의 감소시키며, 보행자전용도로, 자전거도로, 공원, 광장, 주
                     차장 등에 투수성포장을 적용하여 적극 반영한다.
                  - 공동주택용지는 투수성포장 비율을 30% 이상 적용하며, 경사도
                     가 3퍼센트를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 간주한다.
                  2. 단지내 블루 네트워크 조성
                  가. 생태수로 및 단지내 수로 : 실개천, 단지내 지천 보존
                  - 하천을 적극적으로 활용하여 기존의 만의천, 바름골천, 신리천
                     등의 자연하천 보존하고, 단지내 실개천은 우수 및 저류시설 활
                     용하여 용수를 확보한다.
                  - 단지내 유입되는 지천과 단지내 수공간을 연계하여 물길이동 통
                     로를 확보한다.
                  나. 생태연못 조성
                  - 단지내 실개천, 인공수로 등을 활용한 생태연못을 조성하며, 생
                     태연못은 우수저류의 기능을 갖추고 최대의 효과를 발휘할 수
                     있도록 계획한다.
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제18071호(그2)              관         보          2013. 8. 1.(목요일)
도면    위치      구분                   계 획 내 용
번호
                   ∙생태환경 관련 지침
                    구 분 적용 위치■ 우수관리권장및 사항   친수공간  조성  의무 사항
                          사업구역별 우수저류설비 설치 우수재활용(화장실용
                   우수재 APT, 학교                     수, 조경수 활용)
                     활용            수생비오  톱, 연못 등의
                   시스템 단지 전체 저류기능 친수공간
                                          조성
                           공동주택                      포장면적의
                                                    30%이상 조성
                            보행자
                     투수 전용도로,                      투수성 포장 의무
                     포장 자전거                            적용
                           전용도로
                          공원,  광장, 투수성 포장 설치 권장
                            주차장
                     생태    단지  내       우수활용 및
                생태 수로       실개천    저류시설활용
                                    수공간과   연계용수확보
                                              물길
                환경 조성 단지 내 지천           이동 확보
                분석                   ■ 도시  열섬 방지
                     도심    고밀주거    열 섬 저감 계획을
                                       건축물녹화,  수립
             에너      열섬 단지 전체 투수성포장, 녹지조성,
              지      방지                 실개천조성
특별 A55, B13, 자립          APT, 연립주택  바람길과   평행하게
계획 D13~16, 마을      바람길                    배치
구역 BD7~10, 에         조성                열의 이동이
 6 BD12~21 관한              고밀주거 가능하도록 바람길
             사항                     ■   통로 확보
                                      단지내   녹지 조성
                           통경구간, 생태적 경관축      조성
                     단지 공공보행로
                     녹화 학교 등          옥상, 벽면활용
                           공공건물      건축물녹화 적용 생태면적율50%이상
                     생태 주거단지
                   면적율 주거단지 외                      자연지반확보면적율은
                                                  최소 20%이상 확보
                   ∙ 에너지 절감 아이템을 통한 건물에너지 절감
                   <에너지 절감기법 도입 구상안>
                   1. 건축요소를 통한 건물에너지 절감
                   가. 건물배치 및 형태
                건물 - 일조 및 채광에 민감한 거실, 안방은 남향으로 배치하고, 주거공
                에너 간의 경우, 겨울철 주간에 활동이 이루어지는 거실은 반드시 남
                 지 향으로 설치하여 일사에 의한 난방에너지를 절감해야 한다.
                절감 - 주거공간의 개구부와 창은 남측면을 최대한 활용하며, 바람길에
                방안 영향을 최소화하기 위한 배치를 하고, 여름철 공기 흐름을 유도
                      한다.
                   나. 고단열, 고기밀 건축
                   - 주거용건물에 대하여 그린홈 수준(2012개정기준)의 기밀성능 및
                      열성능을 확보해야 한다.
                             558
제18071호(그2)             관         보          2013. 8. 1.(목요일)
도면    위치      구분                     계 획 내 용
번호
                   - 외벽열성능 기준은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽(공동주택 경우) :
                      0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준은 1.2W/㎡․K 이하로 적
                      용하여 난방에너지의 50%이상 절감한다.
                   다. 차양
                   - 여름철 일사에 의한 냉방부하 저감을 위하여 건물의 주요 창호
                      면에 설치하고, 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 주거공간은 일
                      사를 최대로 활용하기 위하여 거실창에 전동차양 설치하여 여
                      름철 일사 차단 및 겨울철 일사 유입을 유도한다.
                   라. 건물녹화 : 옥상녹화, 벽면녹화
                   - 건물의 옥상 및 입면부를 녹화하여 도시외곽에서 내부로 연결되
                      는 생태징검다리를 조성하고, 건물녹화, 거리 및 수변공간 활용,
                      도로의 중앙분리대 등의 자투리 공간을 적극 활용한다.
                   2. 건축 설비 요소
                   가. 고효율 기기를 통한 건물에너지 절감
                   - 폐열회수장치, 고효율보일러 등을 적용하고, 기타 건물에너지 절
                      감에 유용한 성능이 우수한 고효율 기기를 적극 반영한다.
                   나. 고효율 전기 기기를 통한 건물 에너지 절감
                   - 에너지 절감 효율이 우수한 LED 조명기기를 적용하고, 고효율
                      전동기, 모터, 대기전력 차단 콘센트 등의 효과가 뛰어난 아이
                      템 적극 반영한다.
                   - 기타 건물에너지 절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 전기설비
             에너       의 적극 반영한다.
              지 건물 ∙
특별 A55, B13, 자립
                       신재생에너지 설치
                   1. 건물 용도별 신재생에너지 적용
계획 D13~16, 마을 에너 지 - 태양광, 태양열, 지열, 연료전지 등의 성능이 우수하고 에너지자
구역 BD7~10, 에 절감 립마을에 적합한 신재생에너지를 활용한다.
 6 BD12~21 관한 방안 - 단독주택은 태양광발전, 지열냉난방시스템, 연립 및 공동주택은
             사항       지열냉난방시스템, 학교 및 공공시설은 지열냉난방시스템, 연료
                      전지를 적극 활용한다.
                   2. 지열 특화 구역
                   <지역특화계획>




                   - 지열시스템의 특징은 투자 대비 효과 및 경제성이 우수하고, 지
                     역편중이 거의 없어 다양한 건물군에 적용 가능하며 한개의 시
                     스템을 통하여 냉난방 및 급탕 공급이 가능한 청정한 무한 에너
                     지원이다.
                            559
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도면    위치      구분                      계 획 내 용
번호
                   - 지열 특화단지 조성을 위하여 건물유형별 다양한 지열시스템이
                      적용될 수 있도록 유도하고, 지열 열생산량을 모니터링(홍보 및
                      관심유도)하며 다양한 건물군(단독주택, APT, 연립주택, 학교
                      등)에 적용한다.(난방과 급탕의 100% 담당)
                   - 학교의 경우, 국내 소개된 다양한 종류중 SCW 방식의 지열공
                      급 방식을 적용하며 지열생산량을 모니터링하여 교육 및 홍보
                      효과를 증대시킨다.
                   ∙ 건축용도별 지침
                   1. 단독주택
                   가. 건축적용요소
                   - 단열설계(의무) : 패시브하우스(Passive House) 설계 기법을 적
                      용(난방에너지 요구량 30㎾/㎡.K이하)하고, 외벽 열성능은
                      0.25W/㎡․K 이하, 창호 열성능은 1.2W/㎡․K 이하로 법적기
                      준을 준수한다.
                   - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치하여
                      외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구조로 설
                      계하여야 한다.
                   나. 고효율 설비
                   - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하고,
                      고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요 에너지
                      를 절감한다.
             에너    - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가 적은
              지 건물 LED 및 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단으로 전력
특별 A55, B13, 자립
계획 D13~16, 마을 에너      손실을 최소화한다.
                 지 다. 신재생에너지
구역 BD7~10, 에 절감
 6 BD12~21 관한 방안 - 태양광      발전(의무) : 단독주택 소요 전력의 30% 충당하고, 건물
                      및 수목 등에 의한 영향이 최소화가 되도록 설치한다.
             사항    - 지열 시스템(의무) : 난방 및 급탕 잔여 요구량을 충당하고, 세
                      대당 3RT 이상의 용량을 설치한다
                   2. 아파트, 연립주택
                   가. 건축적용요소
                   - 단열설계(의무) : 외벽열성능은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽은 0.20W/
                      ㎡․K 이하, 창호열성능 기준 : 1.2W/㎡․K 이하로 법적기준을
                      준수하며, 발코니 등은 열교가 차단되는 구조로 설계해야 한다.
                   - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치하여
                      외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구조로 설
                      계해야 한다.
                   나. 고효율 설비
                   - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하고,
                      고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요 에너지
                      를 절감한다.
                   - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가 적은
                      LED 및 고효율 조명기기를 사용하며 대기전력 차단으로 전력
                      손실을 최소화하고, 전력소모가 큰 펌프, 전동기는 고효율자재
                      를 사용하고, 주차장은 주간의 자연채광을 활용하여 조명에너
                      지를 절감한다.
                   다. 신재생에너지
                   - 태양광 발전(의무) : 건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화가
                      되도록 설치한다.
                              560
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 도면     위치        구분                  계 획 내 용
 번호
                    - 지열 시스템(의무) : 난방 또는 급탕 잔여 요구량이 충당 가능
                       하도록 하며, 동별 공급할 수 있는 중앙공급방식으로 채택하고,
                       수직루프방식, 건물일체형 등 다양한 방식으로 설치한다.
                    3. 학교
                    가. 건축적용요소
                    - 단열설계(의무) : 에너지 효율등급 1등급 이상의 성능 설계를
                       하고, 외벽 열성능 0.36W/㎡K이하, 창호 열관류율 2.40W/㎡K이
                       하로 설계해야 한다.
                    - 차양설계(권장) : 수평차양의 기준은 차양길이 동․서향은 60센
                       티미터 이내, 남쪽 수평차양은 45센티미터 이내로 하며, 내부차
              에너       양은 동쪽에 면한 창에 루버를 설치한다.
               지 건물 - 옥상녹화(권장) : 옥상면적의 20% 이상 녹화를 조성하고, 하중
 특별 A55, B13, 자립
 계획 D13~16, 마을 에너      을 고려하여 경량식으로 시공한다.
                  지 나. 고효율 설비
 구역 BD7~10, 에 절감
  6 BD12~21 관한 방안 - 난방용기계설비(권장) : 교실 및 업무공간은 전열교환기를 설치하고,
                            보일러는 고효율 기자재를 사용한다.
              사항    - 전기설비(의무) : 형광등을 대체하여 LED 조명기기를 사용하여
                       야 한다.
                    - 전기설비(권장) : 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단, 고
                       효율전동기로 전력 손실을 최소화한다.
                    다. 신재생에너지
                    - 태양광 발전(권장) : 건물옥상면을 활용하여 태양광을 적극 설
                       치하고, 한전 전력망과 연계된 계통연계형으로 설치한다.
                    - 지열 시스템(의무) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난방
                      요구량 충당시켜야 한다.
                    - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는 급탕
                       용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
    < 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수-1(변경)
    구분                              단독주택용지
      도면표시        R1 (점포겸용)           R2 (일반형)             R3 (블록형)
            ∙단독주택(다중주택 제외)                             ∙단독주택(다중주택 제외)
       허용 ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설       중 가목 ∙단독주택                ∙단독형 집합주택
건축물 용도 내지 자목, 타목의 노래연 (다중주택 제외)                        ∙3층 이하 공동주택
                                                        (기숙사 제외)
 용도           습장(종교집회장 제외)
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙학교환경위생정화구역내 금 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
       용도 지시설(당구장, 청소년실이
              설치된 노래방 제외)＊
  건폐율(%)            60% 이하             50% 이하                50% 이하
기준용적률(%)           180% 이하             80% 이하              100% 이하＊
   최고층수               3층                  2층                   3층＊
   1획지 당 3가구 이하 (주거전용으로               2가구 이하               50세대 미만
    가구수         사용시 5가구 이하)
   해당블록             D 11, 13       D 12, 14, 15, 17~19    BD 2~14, 17~22
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
                                   561
제18071호(그2)            관         보         2013. 8. 1.(목요일)
    < 별표 26-2 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수-2(변경)
   구분                          단독주택용지
       도면          R4 (일반형 한옥)          R5 (블록형 한옥)
       표시
건축물 허용 ∙「건축법 시행령」 제2조에 의한 한옥 ∙「건축법 시행령」 제2조에 의한 한옥
 용도 용도
       불허 ∙허용용도 이외의 용도            ∙허용용도 이외의 용도
       용도
 건폐율(%)                50% 이하               50% 이하
기준용적률(%)               80% 이하             100% 이하＊
  최고층수                    2층                  2층＊
  1획지 당               2가구 이하              50세대 미만
   가구수
  해당블록                   D 16              BD 15, 16
주1) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주2) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
        < 별표 26-3 > 공동주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구분                             공동주택용지
       도면             A                Ak              B
       표시
           ∙아파트, 연립주택, 부대복 ∙아파트,     연립주택, 부대복 ∙연립주택, 부대복리시설
                                리시설(「건축법」 시행 (「건축법」 시행령 별표
       허용   리시설(「건축법」      시행령
건축물 용도 별표 1에 의한 종교집회장 령 별표 1에 의한 종교집 1에 의한 종교집회장 및
 용도         및 종교시설 제외)          회장 및 종교시설 제외) 종교시설 제외)
                               ∙유치원＊
      불허용 ∙학교환경위생정화구역내 ∙허용용도
           ∙허용용도     이외의  용도          이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
                               ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내
        도 금지시설                  금지시설            금지시설
 건폐율(%)            50% 이하           50% 이하          50% 이하
기준용적률(%) 130% / 150% 이하            150% 이하         100% 이하
  최고층수             20층 이하           20층 이하          4층 이하
  해당블록 A51~58, 60~62, 104, 105        A59            B11~14
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
     < 별표 26-4 > 주상복합용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
   구분                        주상복합용지
    도면                      MA6(저층 복합형)
    표시
        ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
        ∙아파트, 부대복리시설
        ∙제1종근린생활시설
건축물     ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
 용도 허용 원 제외)
    용도 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
        ∙판매시설
        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
        ∙교육연구시설
        ∙노유자시설
                             562
제18071호(그2)             관         보        2013. 8. 1.(목요일)
  구분                          주상복합용지
         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설＊
         ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
         ∙허용용도 이외의 용도
      불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치
     용도＊ 된 노래방 제외)
          -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
 건폐율(%)                         60% 이하
기준용적률(%)                       300% 이하
  최고층수                          7층 이하
  해당블록                           C36, 37
주) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
               < 별표 27 > 신주거문화타운 인구주택계획(변경)
획지      주택      획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호      유형         (㎡)     (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)     (%)＊
     합계        1,506,196 14,447  -   -     -       -
D11   점포겸용       18,554    74   251  3 60% 이하 180% 이하
D12   주거전용       16,129    91   177  2 50% 이하 80% 이하
D13   점포주택       8,820     34   259                    에너지
                                     3 60% 이하 180% 이하 자립마을
D14   주거전용       8,918     36   248                    에너지
                                     2 50% 이하 80% 이하 자립마을
D15   주거전용       7,142     28   255                    에너지
                                     2 50% 이하 80% 이하 자립마을
D16   주거전용       5,545     24   231                    에너지
                                     2 50% 이하 80% 이하 자립마을
D17   주거전용       3,559     16   222  2 50% 이하 80% 이하
D18   주거전용       6,971     29   240  2 50% 이하 80% 이하
D19   주거전용       9,431     38   248  2 50% 이하 80% 이하
BD2    블록형       16,732    41   400  3 50% 이하 100% 이하
BD3    블록형       21,499    47   450  3 50% 이하 100% 이하
BD4    블록형       20,394    45   450  3 50% 이하 100% 이하
BD5    블록형       23,128    46   500  3 50% 이하 100% 이하
BD6    블록형       15,416    38   400  3 50% 이하 100% 이하
BD7    블록형       19,837    39   500                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD8    블록형       24,562    49   500                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD9    블록형       19,956    49   400                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD10   블록형       19,895    49   400                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD11   블록형       16,644    41   400  3 50% 이하 100% 이하
BD12   블록형       22,036    48   500                    에너지
                                     3 50% 이하 100% 이하 자립마을
                             563
제18071호(그2)            관         보        2013. 8. 1.(목요일)
획지     주택      획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호     유형         (㎡)   (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)      (%)＊
BD13   블록형      23,848   47  500                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD14   블록형      20,244   44  450                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD15   블록형      18,965   47  400                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD16   블록형      16,994   42  400                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD17   블록형      18,944   37  500                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD18   블록형      14,414   36  400                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD19   블록형      12,003   30  400                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD20   블록형      13,369   33  400                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD21    블록형     11,468   28  400                     에너지
                                   3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD22    블록형     17,832   44  400   3 50% 이하 100% 이하
         소계     66,028 779    -   -     -       -
A51    60㎡초과    33,014 424   109 20 50% 이하 140% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    33,014 355   130 20 50% 이하 140% 이하
         소계     60,716 767    -   -     -
A52    60㎡초과    30,358 417   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    30,358 350   130 20 50% 이하 150% 이하
A53    60㎡이하    26,552 504   79   20 50% 이하 150% 이하
A54    60㎡초과    39,988 513   109 20 50% 이하 140% 이하
       85㎡이하
A55    85㎡초과    46,589 537                           에너지
                             130 20 50% 이하 150% 이하 자립마을
         소계     77,180 958    -   -     -       -
A56    60㎡초과    30,872 424   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    46,308 534   130 20 50% 이하 150% 이하
A57    60㎡초과    82,898 987   109 20 50% 이하 130% 이하
       85㎡이하
         소계    103,926 1,337  -   -     -       -
A58    60㎡초과    62,356 858   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과    41,570 479   130 20 50% 이하 150% 이하
         소계     91,915 1,182  -   -     -       -
A59    60㎡초과    55,149 758   109 20 50% 이하 150% 이하 유치원
       85㎡이하
       85㎡초과    36,766 424   130 20 50% 이하 150% 이하
                            564