관                                                               보
                                                                                                     제15182호                                                                                                                                                                                                                                                                                                              2002. 8.24. (토요일)
                                                                                                           지방자치
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ▷가구번호:1
                                                                               ◉부산광역시고시제2002-226호
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ▷면 적:42,329㎡
                                                                               1. 부산광역시고시 제2002-175호(2002. 6.28.)로
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ▷획 지
                                                                                        지구단위계획구역변경결정된부산광역시남구용
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -위 치:용호동산46-1번지일원
                                                                                        호동산46-1번지 일원의 용호지구 지구단위계획
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           -면 적:42,329㎡
                                                                                        구역에눀한지구단위계획을도시계획법제24조,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ▷비 고:공동주택지
                                                                                        제26조및같은법시행령제24조, 제26조의규정에
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         라. 건축물에 눀한 용도, 건폐율, 용적율, 높이, 배
                                                                                        의거다음과같이결정하고고시합니다.
                                                                               2. 관계도서는 부산광역시청(도시계획과) 및 남구청
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  치, 형태, 색채, 건축선에관한계획
                                                                                        (건설과)에비치하고토지소유자및일반인에게보
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ▷도면번호:1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ▷위 치:①
                                                                                        입니다.
                                                                                                          2002년8 월24일
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                구 분계                                                                                     획                                                         내                                                        용
                                                                                                                                                                                  부산광역시장
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                용 도○지정용도
                                                                               1. 지구단위계획결정조서
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ①공동주택(아파트및연립주택에한함)
                                                                                        가. 지구단위계획구역:변경없음
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ②기타부눀복리시설(근린생활시설, 어린이
                                                                                                 ▷위 치:남구용호동46-1번지일원
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 놀이터등주택건설촉진법령상허용용도에
                                                                                                 ▷면 적
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 한함)
                                                                                                          -기 정:42,329㎡
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ③운동시설
                                                                                                          -변 경:-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ④휴게시설
                                                                                                          -변경후:42,329㎡
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ○불허용도
                                                                                        나. 용도지역변경(세분)결정
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Ⓐ지정용도외의공동주택
                                                                                                                                                             면                                         적(㎡)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Ⓑ기타부눀복리시설중아파트형공장및도
                                                                               구                                             분기 정변                                                                          경변경후구성비(%)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 시계획시설인시장
                                                                               총                                             계42,329                                                                          - 42,329                                                     100.0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Ⓒ운동시설중체육관, 운동장
                                                                               일반주거지역32,539(감)32,539                                                                                                                                              -                                   0.0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                건폐율○40%이하
                                                                               제3종 일반                                                                           -(증)32,539 32,539                                                                                               76.9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                용적율○250%이하(허용용적율)
                                                                               주 거 지 역                                                                                                                                      (비고:용도세분)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                높 이○최고높이및층수
                                                                               자연녹지지역 9,790                                                                                                                   - 9,790                                                           23.1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ①아파트(탑상형):77m, 27층이하
                                                                                                 ○용도지역변경(세분)결정사유서
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ②아파트(일반형):71m, 25층이하
                                                                                                          ▷위 치:남구용호동산46-1번지일원
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                배 치○중심부에공동이용시설을배치하고주변에
                                                                                                          ▷용도지역
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        아파트배치
                                                                                                                   -기 정:일반주거지역
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ○배치방향은남향및동향위주로배치
                                                                                                                   -변 경:제3종일반주거지역
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ○주진입구일눀는탑상형의아파트를배치하
                                                                                                          ▷면 적:32,539㎡
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        고절토면전면부는판상형을배치
                                                                                                          ▷용적율:-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ○건축물배치선은사업시행시±10m 범위에
                                                                                                          ▷변경결정사유:지구단위계획수립지침(2001.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        서조정가능
                                                                                                                   9. 1. 건설교통부)에의거용도지역세분
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                형 태○개방감확보및경관통로형성을고려하여탑
                                                                                        다. 가구및획지의규모와조성에관한계획
                                                                                                 ▷도면번호:1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        상형또는일반형으로함
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      40