yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17285호                 관       보           2010. 6.25.(금요일)
도면번호      위치   구분                  계 획 내 용
                   ∙건축물의 층수는 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단,
               높이    <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부
               (층)   합하여야 한다.
                   ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                   ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                     면한 외벽면
                   - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
                     우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
                     에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                     는 경우 가각 포함)
                   - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                   - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
 중상1, 중상1,         ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터
일상1~4, 일상1~4,       이상 단차가 나지 않도록 한다.
D1~3 D1~3          ∙1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로
업무1~3, 업무1~3,       한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허
청2~11 청2~11 배치 및 가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
              건축물 ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                    시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조
                    물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건
                    축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통
                    신용 안테나 제외)
                   ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                    의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을
                    설치하여야 한다.
                   ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                    설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                   ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변
                    건축물의 1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계
                    획할 것을 권장한다.
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                   ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터
                    이상 단차가 나지 않도록 한다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의
                    특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우, 건축심의
                    를 거쳐 예외로 할 수 있다.
                   ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록
                    하여야 하며, 야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을 따른
                    다.
                   ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여
                    계획하고, <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계
                    획을 수립하여야 한다.
              배치 및 ∙담장
              건축물 - 상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인
                    접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                    위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권
 중상1, 중상1,          자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설
일상1~4, 일상1~4,       치한다.
D1~3 D1~3          ∙장애인을 위한 계획
업무1~3, 업무1~3,      - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
청2~11 청2~11          있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노
                     인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의
                     관련규정을 적용한다.
              건축물 ∙<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
               색채
                   ∙전면공지
                   - 벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보
                     된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우
              대지내 - 는지침도에서
                       공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
               공지            지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의
                     전면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙공개공지
                   - 지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하
                     여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변,
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                       전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원
                       칙으로 한다.
                대지내 - 공개공지
                        지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의
                 공지 ∙공공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                     - 지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의
                         공공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                     ∙공공보행통로
                     - 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한
                       포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바
                       닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                 보행 - 건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
                네트워크 위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     - 상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도
 중상1, 중상1,             록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
일상1~4, 일상1~4,        - 기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성
D1~3 D1~3              하여야 한다.
업무1~3, 업무1~3,        ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의
청2~11 청2~11           기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                     - 연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지역
                       은 10%이상)
                대지안의 - 은연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지역
                         10%이상)
                 조경 - 연면적   1,000㎡~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                     - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                     ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                      치방법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장
                      관이 고시한 조경기준에 의한다.
                차량출입 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
                허용․불허 따른다.
                 구간 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
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                    위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                    을 거쳐 변경할 수 있다.
                    ∙주차장 설치기준
                     - 주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야
                       하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고
                       인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수
                       있다.
                    ∙안전시설
                     - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                       구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                       아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
                       경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                    ∙옥외주차장의 조경
 중상1, 중상1,       부설 - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상
일상1~4, 일상1~4,   주차장 주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
D1~3 D1~3       관련기준 는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그 면
업무1~3, 업무1~3,          적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되
청2~11 청2~11            는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다
                       음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제
                       외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                      1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                        따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                        대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                      2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의
                        폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                    ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                     출입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.

                친환경 ∙생태면적률
                계획에 - 생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하
                관한사항 여야 하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.

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               친환경 ∙친환경관리구역
               계획에 - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른
                관한
 중상1, 중상1, 사항           다.
일상1~4, 일상1~4,
D1~3 D1~3 인허가 ∙개발사업자는           <별표19>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류
업무1~3, 업무1~3, 도서 중       관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                       포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
청2~11 청2~11
              u-City에
                관한 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                사항
                      ∙<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항
              CBD구역 이 있거나 동일항목에 대해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 조
                지침 항의 준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하여는 일반
               적용의 지침을 준수함을 원칙으로 한다.
                원칙 ∙<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항은 중상1, 일상2에 한해
       중상1,            적용한다.
        일상2           ∙높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그
                       이상부분은 3.5m이상 후퇴하여 중심상업(중상1)은 최고66m까지,
              높이지정 일반상업(일상2)은 최고 54m까지 건축할 수 있으며, 높이지정구
                구간 간이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다.
 중상1,                 ∙높이지정구간은‘제1편 제1장 제16조의 ①항(높이지정구간)’규정
 일상2                   에 따라 조성한다.
                      ∙내부에 지정된 중정형 공개공지(해당가구:①,③)에는 물을 테마
                       로 하는 오픈스페이스를 계획한다. 이때, 대지면적의 5%(수직조
                       성면적 포함)이상을 수공간으로 조성하여야 하며, 건축연면적의
               대지내     3%이상(1층은 설치면적의 10%이상)을 중정형 공개공지와 연계
        중상1 공지 한 시민개방형 문화시설로 설치하여야 한다.
                      ∙가구②에는 3개층이상의 필로티형 공개공지를 설치하여 통경축
                       에 대한 시각회랑이 확보될 수 있도록 하고 대지면적의 10%이상
                       을 시민개방문화시설 또는 야외공연장 등으로 조성한다. 이때 건
                       축계획상 피난을 위한 수직동선이 필요한 경우 공개공지와 조
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도면번호       위치     구분                  계 획 내 용
                 대지내 화되는
                           계획이 될 수 있도록 한다.
           중상1    공지 ∙대지내    공지의 조성기준은 ‘제1편제1장제12조 (대지내공지에관
                       한용어정의)’의규정을 준수하여야 한다.
                 아케이드 ∙중심보행축의
                                 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하
                 설치구간 며,  <별표22> CBD구역 ‘아케이드 설치구간’규정에 따라 조성한
                       다.
                  중심 ∙중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입체적
  중상1,           보행축 인 건축선을 지정한 구간이며 <별표22> CBD구역 ‘중심보행축
  일상2            연접구간 연접구간’규정에 따라 조성한다.
         중상1,            ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 장애인차량 및 비상
          일상2             차량 등에 한하여 지상에 설치할 수 있다.
                 차량동선 ∙일상2의 ②번, ⑤번, ①번 일부 가구의 차량진출입은 지형차를
                 에 관한 이용한       중심보행축 지하차도를 이용하여 접근하여야 하며, 지하
                          차도의 조성계획을 고려하여 해당획지 건축계획시 지하주차장 진
                  사항 출입구의 위치 및 진입레벨 등을 결정하여야 한다.
                         ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획
                          한다.
                      < 별표 9 > 상업용지 용도분류표 (기정)
                  Cd1           Cd2         Cd4      Cd5   Cd3
    구분         (중심상업지역) (R&D배후상업) (경기대 역세권) (상현역세권) (파워센터)
판매 및 위락시설          X             X           X        X
위락․ 판매시설 -1~3층에●설치를 권 -1~3층에●설치를 권 -상점 및●이와유사 -상점 및●이와유사
 숙박            장            장            한 용도에 한함 한 용도에 한함
시설군 숙박시설           X             X           X        X
       문화 및        ●             ●          ●         ○
       집회시설
 문화                ○             ○          ○         ○
  및           당해용도가 건물의 당해용도가 건물의 당해용도가 건물의 당해용도가 건물의
 집회 종교시설 부수용도인 경우에 부수용도인 경우에 부수용도인 경우에 부수용도인 경우에
시설군           한함           한함           한함        한함
       운동시설        △             △          △         ▲
     관광휴게시설        X             X           X        X
                                    698
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                Cd1       Cd2       Cd4       Cd5     Cd3
    구분       (중심상업지역) (R&D배후상업) (경기대 역세권) (상현역세권) (파워센터)
        공장       X         X         X         X
      창고시설       X         X         X         X
    위험물저장 및
                 X         X         X         X
      처리시설
 산업 자동차          △         △         △         △
시설군 관련시설 주차장,세차장에 주차장,세차장에 주차장,세차장에 주차장,세차장에
                한함        한함        한함        한함
       쓰레기
      처리시설       X         X         X         X
      운수시설       X         X         X         X
     교육연구시설      △         △         △         △
교육 및 노유자시설
      수련시설
                 △
                 X
                           △
                           X
                                     △
                                     X
                                               △
                                               X
복지․              △         ○         ○         ○
 의료         정신병원및요양소, 정신병원및요양소, 정신병원및요양소, 정신병원및요양소,
시설군 의료시설 격리병원,장례식장 격리병원,장례식장 격리병원,장례식장 격리병원,장례식장
                제외        제외        제외        제외
      단독주택       X         X         X         X    특별계획구역
      공동주택       X         X         X         X      주3)
      제1종근린
                 ○         ○         ○         ●
 주거 생활시설
  및 제2종근린        ○         ○         ○         ●
 업무   생활시설
                 ●         ●         ●         ●
시설군           오피스텔은     오피스텔은
      업무시설 4층이상부터       4층이상부터
               설치가능      설치가능
       교정 및      X         X         X         X
      군사시설
      발전시설       X         X         X         X
                 ○         ○         ○         ○
 기타         방송국,전신전화국 방송국,전신전화국 방송국,전신전화국 방송국,전신전화국
시설군 방송통신시설 및통신용시설에 및통신용시설에 및통신용시설에 및통신용시설에
                한함        한함        한함        한함
    동식물관련시설      X         X         X         X
     묘지관련시설      X         X         X         X
                              699
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주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), △:조례에 따라 건축할 수 있는 용도
     (▲:권장), X:불허용도
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주3) 허용용도분류 Cd3(해당블록:일상3)는 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의한다.
                < 별표 10 > 중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
                     중심상업용지                            일반상업용지
         구분               Cd1         Cd2          Cd4         Cd5       Cd3
                    (중심상업지역) (R&D단지  배후상업) (경기대역세권) (상현역세권) (파워센터)
         건폐율           70%이하       60%이하         60%이하      60%이하
         용적률           800%이하      600%이하       500%이하      500%이하
        최고층수               -           -         10층이하      10층이하         ∙
        최소층수               -           -          5층이상       5층이상      특별계획구역
                                                                           주2)

        최고높이            66m이하       66m이하           -           -
                                  54m이하)주1)
        해당블록             중상1         일상2           일상1        일상4        일상3
주1) ()안은 높이지정구간에 적용을 받는 경우의 최고 높이임.
주2) 허용용도분류 Cd3(해당블록 : 일상3)는 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의한다.
                < 별표 11 > 공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
    구분                                    공공업무시설용지주2)
             B2      B4        B5      B6      B7       B8      B9   B11       B1
      도면 (법조타운) (국토지리정 (수원세관) (고속도로순 (우편 (용인 (소방 (유시티 (행정
      표시            보원)               찰대) 집중국) 소방서) 파출소) 통합운영센 타운)
                                                                     터)
  건 ∙공공업 ∙연구시 ∙공공업 ∙공공업 ∙공공업 ∙소방서 ∙소방 ∙공공업
  축        무시설 설              무시설 무시설 무시설                   파출소 무시설
  물 ∙문화집 ∙문화집                               ∙창고시                   ∙문화집
  용    허
       용   회시설 회시설                          설                       회시설 ∙특별
  도                                                                ∙제1종 계획구역
       용 단, 건축연 중 전시                                                           주1)
           면 적 의 장                                                  근린생활
       도 70%이상을
                  ∙공공업                                              시설
           공공업무용 무시설
         도설치
                                       700
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   구분                              공공업무시설용지주2)
    불허 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외 허용용도외
    용도 용도        용도      용도      용도      용도      용도     용도     용도 ∙특별
  건폐율 60% 이하 50% 이하 50% 이하 50% 이하 50% 이하 50% 이하 50%이하 60%이하 계획구역
  용적률 400% 이하 200% 이하 200% 이하 200% 이하 200% 이하 200% 이하 200%이하 300%이하 주1)
 최고층수 - 5층 이하 5층 이하 5층 이하 5층 이하 5층이하 5층이하 5층이하
 해당블록 청6         청5      청2      청1      청3      청9 청7, 청8 청10, 청11 청4
주1) 허용용도분류B1(블록명 : 청4)은 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의한다.
주2) 공공업무시설 용지내 부속시설은 제1종근린생활시설에 한하여 설치할 수 있고, 규모는 지상층연
    면적의 10% 이내로 한다.
       < 별표 12 > 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
    구분                          일반업무시설용지
                     B3                     B10        M1
   도면표시 (법조타운 및 경기대인근                                (업무복합
                    업무시설)             (상현동   업무시설)     단지)
         ∙ 일반업무시설 (설치의무비율 연 ∙ 일반업무시설 (설치의무비율 연
 건         면적의 50%이상)              면적의 50%이상)
 축       ∙ 문화 및 집회시설             ∙ 문화 및 집회시설
 물       ∙ 운동시설                  ∙ 운동시설
 용 허용용도 ∙ 교육연구 및 복지시설            ∙ 교육연구 및 복지시설
 도        (노인복지주택 제외)             (노인복지주택 제외)      ∙ 특별계획
         ∙ 제1종근린생활시설, 제2종근린생 ∙ 제1종근린생활시설, 제2종근린생 구역 주)
          활시설 (안마시술소, 단란주점 활시설 (안마시술소, 단란주점
          제외)                     제외)
   불허용도        허용용도외 용도                허용용도외 용도
  건폐율             60% 이하                  60% 이하
  용적률            400% 이하                 300% 이하
  최고층수            10층 이하                  8층 이하
  해당블록           업무1, 업무2                   업무3    D1, D2, D3
주) 허용용도분류 M1(해당블록 : D1, D2, D3)은 특별계획구역3으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구
   역별 결정조서를 따름.

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■ 변경
도면번호 위 치      구분                  계 획 내 용
                   ∙건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해
                    당용도로 확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실,
                    주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한
               용도 다.
                   ∙상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생
                    활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지
                    정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하
                    여야 한다.
                   ∙건축물의 건폐율 및 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하
                    여야 한다. 다만, 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블
                    록의 건폐율 및 용적률이 지구단위계획에 규정된 건폐율 및
              건폐율 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 건폐율 및 용적률
                및
중상1, 중상1, 용적률 을 충족한 것으로 본다.
일상1~4, 일상1~4,      ∙특별계획구역 내 3개블록(C3, C4, 일상3)은 공동개발이 가능
D1~3 D1~3           하며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범위 내에
업무1~3, 업무1~3,       서 계획한다.
청2~14 청2~14        ∙건축물의 층수는 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
               높이 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제
               (층) 한에 부합하여야 한다.
                   ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                   ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로
                     에 면한 외벽면
                   - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의
              배치 및 경우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상
              건축물 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가
                     각이 있는 경우 가각 포함)
                   - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                   - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                   ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미
                           702
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도면번호 위 치     구분                   계 획 내 용
                   터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                   ∙1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으
                    로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자
                    (또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                   ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
                    및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                    구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                    하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한
                    다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                   ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별
                    도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐
                    시설을 설치하여야 한다.
                   ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
중상1, 중상1,           활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유
일상1~4, 일상1~4, 배치 및 지관리에    필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타
                    용도로의 사용은 불허한다.
D1~3 D1~3 건축물 ∙가로에        면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여
업무1~3, 업무1~3,       주변 건축물의 1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려
청2~14 청2~14         하여 계획할 것을 권장한다.
                   ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미
                    터 이상 단차가 나지 않도록 한다. 다만, 대지여건 또는 건축
                    계획의 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우,
                    건축심의를 거쳐 예외로 할 수 있다.
                   ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도
                    록 하여야 하며, 야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을
                    따른다.
                   ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하
                    여 계획하고, <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설
                    치계획을 수립하여야 한다.
                   ∙담장
                    - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                     인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안
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                       전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는
                       인허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투
                       시형으로 설치한다.
                배치 및 ∙장애인을 위한 계획
                 건축물 - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할
                       수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애
                       인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주
                       차장조례의 관련규정을 적용한다.
                 건축물 ∙<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
                  색채
                     ∙전면공지
                      -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확
                       보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은
                       경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
중상1,      중상1,        -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의
일상1~4,   일상1~4,        전면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
D1~3      D1~3       ∙공개공지
업무1~3,   업무1~3, 대지내 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수
청2~14    청2~14 공지      하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변,
                       전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을
                       원칙으로 한다.
                      -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의
                       공개공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                     ∙공공조경
                      -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의
                       공공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                     ∙공공보행통로
                      -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한
                  보행   포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며,
                네트워크 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                      -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
                       위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
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                      - 상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수
                  보행    있도록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                네트워크 - 기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라
                        조성하여야 한다.
                     ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호
                      의 기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                      - 연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상 (단, 중심상업
                        지역은 10%이상)
                대지안의 - 지역은
                        연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상 (단. 중심상업
                            10%이상)
                  조경 - 연면적 1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                      - 연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                     ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및
                      설치방법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교
중상1,      중상1,        통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
일상1~4,   일상1~4,      ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침
D1~3      D1~3 차량출입 도를 따른다.
업무1~3,   업무1~3, 허용․ ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입
청2~14    청2~14 불허구간 구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                      자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                     ∙주차장 설치기준
                      - 주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여
                        야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하
                        다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를
                        설치할 수 있다.
                  부설 ∙안전시설
                 주차장 - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전
                관련기준 시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치
                        되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의
                        안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                     ∙옥외주차장의 조경
                      -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우
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