yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18170호                    관             보          2013. 12. 27.(금요일)
  ㅇ 수변공간
     - 대상지내 남측 세곡천을 자연형 하천으로 조성하여 남측의 세곡지구와 연계한 친환경적인
       수변공간 창출
 2) 탄소저감계획
   ㅇ 에너지 효율화
     - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저탄소 녹색
       도시 조성
   ㅇ 신재생에너지 활용
     - 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한
       도시환경 조성
   ㅇ 녹색교통 활성화
     - 녹색교통(보행 및 자전거)를 우선적으로 고려한 도로설계를 통한 안전하고 쾌적한 보행환경
       조성으로 차량통행을 억제하고 보행자 및 자전거 이용의 편의성 개선
사. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경) : [붙임 1] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 2] (도면생략)
자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음)
 1) 개발제한구역의 해제
   ㅇ 개발제한구역 결정(변경) 조서
     구 분          위 치             면 적(㎡)                 비 고
     기 정        서울특별시 일원          153,308,347          국토해양부고시
                                                   제2010-426호 (2010. 7. 9)
 차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3] (도면생략)
 카. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세서와 그 소유자 및 권리
     자의 주소․성명을 기재한 서류(변경) : [붙임 4]
 타. 도면 등 관계서류는 강남구청 주택과(전화 : 02-3423-6063), 한국토지주택공사 서울지역본부 강
    남사업단(전화 : 02-560-5024)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규
    제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
 파. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」제
     9조에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시로 갈음함
〔붙임1〕서울강남 보금자리주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)
  가. 서울특별시 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)
           구 분                      면 적 (㎢)                 구성비 비 고
                           기정         변경        변경후          (%)
           합 계              605.958   -           605.958    100.00
              소 계           306.309   -           306.309     50.55
           제1종 전용주거지역         5.564   -             5.564      0.92
   주거      제2종 전용주거지역         0.774   -             0.774      0.13
   지역      제1종 일반주거지역        65.414   -            65.414     10.80
           제2종 일반주거지역       133.581   -           133.581     22.04
           제3종 일반주거지역        90.777   -            90.777     14.98
            준주거지역            10.199   -            10.199      1.68
               소 계           25.257   -            25.257      4.16
   상업      중심상업지역             0.360   -             0.360      0.06
   지역      일반상업지역            22.566   -            22.566      3.72
           근린상업지역             0.792   -             0.792      0.13
           유통상업지역             1.539   -             1.539      0.25
                                 65
제18170호               관          보   2013. 12. 27.(금요일)
 변경전 도로명 변경후 도로명          변경내용           변경사유
   중로2-2   중로2-2 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로2-3   중로2-3 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로2-4   중로2-4 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로2-5   중로2-5 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로2-6   중로2-6 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-1   중로3-1 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-2   중로3-2 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-3   중로3-3 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-4   중로3-4 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-5   중로3-5 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-6   중로3-6 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-7   중로3-7 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   중로3-8   중로3-8 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로1-1   소로1-1 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로1-2   소로1-2 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로1-3   소로1-3 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로1-4   소로1-4 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로2-1   소로2-1 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로2-2   소로2-2 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-1   소로3-1 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-1   소로3-1 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-2   소로3-2 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-3   소로3-3 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-4   소로3-4 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-5   소로3-5 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-6   소로3-6 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-7   소로3-7 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-8   소로3-8 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
   소로3-9   소로3-9 ․ 단계구분(1단계)         확정측량 반영 및 단계별
                                      구분표시에 따른 변경
                          71
제18170호                       관          보        2013. 12. 27.(금요일)
   ◦ 하천 결정(변경) 사유서
  도면표시 하천명               변경내용                         변경사유
  번 호
           ․ 면적변경                                 확정측량 반영 및 단계별
    1 세곡천 - 면적 : 25,157㎡ → 25,162.4㎡               구분표시에 따른 변경
           ․ 단계구분(1단계)
  2) 유수지(변경)
    ◦ 유수지 결정(변경) 조서
                                   면적(㎡)
  구분 도면
     표시 시설명 시설의 위 치
            세분               기정 변경 변경후
                                                      최초
                                                    결정일          비고
     번호
      계      -       -      11,233 감)1.9 11,231.1      -
                   세곡동                            국토해양부고시
  변경 1 유수지 저류시설 410-6전  일원   4,188  감)0.3 4,187.7 제2009-933호    1단계
                                                   (2009.9.28)
                                                  국토해양부고시        2호
  변경 2 유수지 저류시설 자곡동  581-5답                                    근린공원
                             4,902 감)1.3 4,900.7 제2009-933호 중복결정
                    일원                             (2009.9.28) (1단계)
                   자곡동
  변경 3 유수지 저류시설 372답         2,143  감)0.3 2,142.7 국토해양부고시
                                                  제2009-933호 1단계
                       일원                          (2009.9.28)
   ◦ 유수지 결정(변경) 사유서
  도면표시   시설명                변경내용                      변경사유
  번 호
    1    유수지 ․․ 면적변경 : 4,188㎡ → 4,187.7㎡
                단계구분(1단계)
                                                  확정측량 반영 및 단계별
                                                   구분표시에 따른 변경
    2    유수지 ․․ 면적변경 : 4,902㎡ → 4,900.7㎡
                단계구분(1단계)
                                                  확정측량 반영 및 단계별
                                                   구분표시에 따른 변경
    3    유수지 ․․ 면적변경 : 2,143㎡ → 2,142.7㎡
                단계구분(1단계)
                                                  확정측량 반영 및 단계별
                                                   구분표시에 따른 변경
  〔붙임2〕서울강남 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
                                          면 적(㎡)
   구분   구역명       위 치                                               비고
                               기정 변경 소계 변경후         1단계 2단계
        서울 강남 서울특별시 강남구 세곡동,
   변경 보금자리주택지구   자곡동 일원      938,992.6 - 938,992.6 916,582.6 22,410
      지구단위계획구역
 ◦ 지구단위계획구역지정(변경) 사유서
         구역명           위치             지정(변경)사유                   비고
   서울 강남 보금자리주택지구 서울특별시 강남구 세곡동, ㆍ단계구분에 따른 변경
      지구단위계획구역       자곡동 일원
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
                              77
제18170호                      관           보            2013. 12. 27.(금요일)
9) 문화시설용지(변경)
  구분 도면
     번호 번호
          가구       면적
                   (㎡)             위 치
                                        획 지
                                                        면적(㎡)       비고
  기정    계          2,745            -                      -
  변경                 -
  기정 -    문1       1,239     강남구 세곡동 379-2 답 일원          1,239
  폐지       -         -              -                      -      획지분할
  기정 -    문2       1,506      강남구 자곡동 487 답 일원           1,506     불가
  폐지       -         -              -                      -
10) 도서관용지(변경)
  구분 도면   가구 면적                          획 지                        비고
     번호 번호 (㎡)                     위 치                  면적(㎡)
  기정    계     4,479                 -                      -
  변경         4,479.8
  기정 -     도  4,479          강남구 자곡동 511-5 전 일원          4,479    획지분할
  변경         4,479.8         강남구 자곡동 511-5 전 일원         4,479.8    불가
11) 사회복지시설용지(변경)
  구분 도면   가구 면적                           획 지                       비고
     번호 번호 (㎡)                      위 치                 면적(㎡)
  기정    계     8,306                  -                     -
  변경         8,305.1
  기정 -    복1  2,119          강남구 자곡동 산 495-5 임 일원        2,119
  변경         2,118.9         강남구 자곡동 산 495-5 임 일원       2,118.9   획지분할
  기정 -        6,187
          복2 6,186.2          강남구 자곡동 398-3 전 일원         6,187     불가
  변경                          강남구 자곡동 398-3 전 일원        6,186.2
12) 주차장용지(변경)
  구분 도면   가구        면적                    획 지                       비고
     번호 번호          (㎡)            위 치                  면적(㎡)
  기정    계           5,678            -                     -
  변경               5,677.5           -                     -
  기정 -    주1        1,222    강남구 세곡동 315-1 답 일원          1,222
  변경               1,222.4   강남구 세곡동 315-1 답 일원         1,222.4
  기정 -    주2        1,820    강남구 세곡동 395-3 답 일원          1,820
  변경               1,820.5   강남구 세곡동 395-3 답 일원         1,820.5   획지분할
  기정 -    주3        1,590    강남구 자곡동 산49-5 임 일원          1,590     불가
  변경               1,589.5   강남구 자곡동 산49-5 임 일원         1,589.5
  기정 -    주4        1,046     강남구 자곡동 382 전 일원           1,046
  변경               1,045.1    강남구 자곡동 382 전 일원          1,045.1
13) 자족기능확보시설용지(변경)
  구분 도면   가구 면적                         획 지                        비고
     번호 번호 (㎡) 번호                      위 치             면적(㎡)
  기정    계     17,361
  변경         20,107.5 -                 -                 -
                      1           강남구 자곡동 407 답 일원      5,901
  기정 - 자족1 17,361     2           강남구 자곡동 402 전 일원      5,708
                      3           강남구 자곡동 401 전 일원      5,752      획지분할
                      1           강남구 자곡동 407 답 일원     5,903.6      불가,
  변경 - 자족1 17,363     2           강남구 자곡동 402 전 일원     5,708.6      연접한
                      3           강남구 자곡동 401 전 일원     5,750.8    2개의 획지
  신설 - 자족2 1,506      -           강남구 자곡동 487 답 일원      1,506      합병 허용
  신설 - 자족3 1,238.5 -             강남구 세곡동 379-2 답 일원    1,238.5
                                   82
제18170호                    관         보          2013. 12. 27.(금요일)
14) 종교시설용지(변경)
   구분 도면   가구 면적                       획 지                   비고
      번호 번호 (㎡)                  위 치              면적(㎡)
   기정    계     4,502              -                  -
   변경         4,501.3
   기정 - 종1 2,887            강남구 세곡동 409 답 일원       2,887
   변경         2,886.6       강남구 세곡동 409 답 일원      2,886.6   획지분할
   기정 - 종2 1,615            강남구 자곡동 396 답 일원       1,615     불가
   변경         1,614.7       강남구 자곡동 396 답 일원      1,614.7
15) 유수지용지(변경)
   구분 도면   가구      면적                   획 지                  비고
      번호 번호        (㎡)            위 치             면적(㎡)
   기정    계        11,233           -                 -
   변경            11,231.1
   기정 -    유1     4,188     강남구 세곡동 410-6 답 일원     4,188
   변경            4,187.7    강남구 세곡동 410-6 답 일원    4,187.7
   기정             4,902     강남구 자곡동 581-5 답 일원     4,902      2호
   변경 -    유2    4,900.7    강남구 자곡동 581-5 답 일원    4,900.7   근린공원내
                                                              포함
   기정 -    유3     2,143      강남구 자곡동 370 답 일원      2,143
   변경            2,142.7     강남구 자곡동 370 답 일원     2,142.7
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
   구 분                           계획내용                          비고
  (가구번호)
            □ 허용용도
             -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
        용도 □ 불허용도
             -허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
              당해 토지에 불허되는 용도
       건폐율 ∙60%이하
       용적률 ∙150%이하
        높이 ∙3층이하
       1필지당 ∙5가구 이하
       가구수
        배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
   단독1
    ~       ∙지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 설치시 경사지붕의 구배는 10분의
   단독2       3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
             및 주변과 조화를 이루어야 함.
        형태 ∙부속설비(FRP물탱크    등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
             별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
             외부노출 가능
            ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의
             원색의 사용을 지양.
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
        색채 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이
             시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
             하여야 함.
       건축선                        -
                                83
제18170호                     관          보           2013. 12. 27.(금요일)
2) 공동주택용지(변경없음)
   구 분                           계획내용                           비고
 (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제
                외) 및 부대복리시설
              ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
                및 부대복리시설
          용도 ∙단지1 : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
                건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
                복리시설
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외 용도
              ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 A1~A2
              ∙           : 30%이하, A3~A5 : 40%이하, A6~A7 : 30%이하,
                 B1 : 40%이하, B2 : 30%이하, 단지1 : 35%이하
          용적률 ∙  A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
              ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
   A1         ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
   ~          ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
              ∙ A6 : 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 동측 표고 58.4m이하
   A7                 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 서측 20m까지 표고
 (아파트)    높이          58.4m에서 7.5m높이 기준하여 앙각 27〬 이내로 건축제한
   ․                                        게제생략
  B1,B2       ∙ B1, B2 : 4층이하
  (연립)        ∙ 단지1 : 5층이하
  단지1         ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
 (단지형         ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으로의
 다세대)     배치 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
              ∙건설계획호수의 10%이상을 테라스하우스로 건설(B1BL만 해당)
              ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이
                상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다. 다만, 경관에 지장이 없다고
          형태 주택건설사업계획           승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥탑디자인을
                하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지 아니한다.
              ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의
                지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경
                관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
              ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
                코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
              ∙A1 : 헌릉로변 10m, 12m이상 도로변 5m
              ∙A2 : 헌릉IC변 6m, 25m이상 도로변 5m
          건축선 ∙A6 : 25m이상 도로변 5m
              ∙A7 : 25m이상 도로변 5m
              ∙B1~B2 : 3m~5m, 단지1 : 1.5m~5m
          배치 ∙단지특성을         고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원 으로의
                조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
              ∙지붕의 형태는 가급적 단조로운 지붕형태(획일적인 경사지붕 등)를 지
                양하고 경사지붕⋅곡면지붕⋅평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을 고
          형태 려하여 디자인 함.
   A3         ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동
   ~            의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
   A5         ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 경
 (아파트)          관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채 ∙공동주택의         입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발
                코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
                                                                 결정
          건축선 ∙A3~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m                도면
                                                                 참조
                                 84
제18170호                   관          보       2013. 12. 27.(금요일)
3) 상업용지(변경없음)
   구 분                         계획내용                       비고
  (가구번호)
                  □ 허용용도
                  - 국토의계획 및 이용에관한 법률 및 서울특별시도시계획조례에
                    의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도
                  □ 불허용도
               용도 - 운수시설,
                    건축법 시행령 별표 1에 의한 공동주택, 안마시술소, 단란주점,
                          숙박시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설,
                    자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및
                    쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설중 옥외
                    골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장 및 학교보건법 등 기타 법
                    령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙60%이하
              용적률 ∙480%이하
               높이 ∙최저층수 : 3층이상, 최고층수 : 8층 이하
                  ∙각 획지내 건축물의 전면방향은 수변공원, 경관녹지변, 공공공지
               배치 변 또는 전면도로변으로 함
    상업1           ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함.
     ~
    상업3
                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                  한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                  물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
              형태 예외로 인정할 수 있다.
                 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                  외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                  가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                   하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
               색채 ∙건축물의  외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                   이루도록 함.
                  ∙20m이상  도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
              건축선 1.5m 지정                               도면
                                                        참조
4) 업무용지(변경)
  ▨ 기정
    구 분                            계획내용                   비고
   (가구번호)
                  □ 허용용도
                  - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생
                    활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장,
    업무1             동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중
     ~         용도 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
    업무5             ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
                  □ 불허용도
                  - 제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
                  - 허용용도 이외의 용도
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            건폐율 ∙업무1〜업무5 : 60%이하
            용적률 ∙업무1〜업무4 : 600%이하, 업무5 : 480%이하
             높이 ∙업무1〜업무4   : 최고층수 10층 이하,
                 업무5 : 최저층수 3층 이상, 최고층수 8층 이하
             배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
                ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                 한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                 물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
             형태 예외로 인정할 수 있다.
                ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                 가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.
            건축선 ∙25m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                       도면
                 1.5m 지정                               참조
 ▨ 변경
    구 분                          계획내용                     비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설(안마원 제외),
                  제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외), 문
             용도 화    및 집회시설(집회장, 동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제
                  외), 교육연구시설 중 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
                  ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
                □ 불허용도
                - 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙업무1〜업무5 : 60%이하
            용적률 ∙업무1〜업무4 : 600%이하, 업무5 : 480%이하
             높이 ∙업무1〜업무4   : 최고층수 10층 이하,
                  업무5 : 최저층수 3층 이상, 최고층수 8층 이하
    업무1      배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
     ~          ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
    업무5           한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                  물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
             형태 예외로 인정할 수 있다.
                ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                  외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                  가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                  하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                  이루도록 함.
               ∙25m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
            건축선 1.5m 지정                               도면
                                                      참조
                            86
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5) 근린생활시설용지(변경없음)
   구 분                          계획내용                   비고
  (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에
                의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음
                용도에 한함
                -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,
                 양수장, 정수장 제외)
            용도 -건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                  (단란주점, 안마시술소제외)
               -「고등학교 이하 각급학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원 및
                「영유아보육법」에 의한 보육시설
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                토지에 불허되는 용도
   근생1     건폐율 ∙근생1 : 50%이하, 근생2~근생3 : 60%이하
    ~      용적률 ∙근생1 : 250%이하, 근생2~근생3 : 200%이하
            높이 ∙근생1 : 5층이하, 근생2~근생3 : 4층이하
   근생3         ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥
            배치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
               ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
               ∙건축물의 전면과 측․후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                동일하거나 조화를 이루도록 함
            형태 ∙지붕형태는 주변경관과 조하롭게 하되 옥탑구조물이 가급적
                외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
               ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.
                                                     결정
           건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                        도면
                                                     참조
6) 공공시설용지(변경)
  ▨ 기정
  구 분                     계획내용                        비고
 (가구번호)
  공청 1       □ 허용용도
   ~         ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중 지역
  공청 2        자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건
          공청  소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한
  문화 1        것, 제14호의 업무시설중 공공업무시설
   ~         □ 불허용도
  문화 2 용도    ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
              의해 당해 토지에 불허되는 용도
  도서관        □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설중 공연장,
 사회복지1
   ~      문화 □전시장
               불허용도
 사회복지2       ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
              의해 당해 토지에 불허되는 용도
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