yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19543호                    관         보            2019. 7. 12.(금요일)
  • 이주자 및 일반형택지(변경없음)

도면      위치
                 구분                        계획내용
표시    (가구번호)
                      용도
                                             R2
                      표시
                           ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                           ∘점포형 주택
                      허용
                           : 건축법시행령 별표1 제3호의 1종 근린생활시설, 4호의 2종 근린
               용도     용도
                             생활시설 중 가목 내지 다목, 바목, 사목, 자목
                             (단, 1층, 건축연면적 40% 범위내에서 이하에 한함)

                           ∘허용용도 이외의 용도
                      불허   ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                      용도    당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                           ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율        ∘60%이하

                용적률        ∘180%이하

                 높이        ∘3층이하

                           ∘3가구 이하
               필지당 가구수     (필지를 합병할 경우에는 개별 필지 당 가구 수의 합을 초과할 수
                            없다)

                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                           ∘전면방향 및 배치형태
                           - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
단독B   B1~B59
                           - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한곳에
                배치 및         모이도록 배치할 것을 권장한다.
                건축선        - 점포형주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축
                             물 전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을
                             권장한다.
                           ∘산지 또는 구릉지형에 위치할 경우 자연지형의 훼손을 최소화하
                            고 인접필지간 단차 등을 고려하여 해당 지형에 맞추어 배치한다.


                           ∘지붕 및 옥탑
                           - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며,
                             옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                           - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                           - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                             이루어야 한다.
                           - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하
                             며, 박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향
                형태 및
                             에 직교하도록 계획한다.
                 외관
                           - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                             전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형
                             태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                           - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                           - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감
                             있는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장
                             한다.
                           - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.


                               126
제19543호                관         보           2019. 7. 12.(금요일)
도면      위치
               구분                     계획내용
표시    (가구번호)


                      ∘1층바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                        를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지
                        않도록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의
                        출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니된다.

                      ∘외벽의 재료 및 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                        물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또
                        는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외로
                        한다.
                      - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개
                        구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의
                        설치를 원칙으로 금지한다.
                      - 점포형주택은 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시
                        형 벽면으로 하는 것을 권장하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토
               형태 및
                        록 한다.
                외관
                      - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                        사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                        유사한 색을 사용할 것을 권장한다.

                      ∘담장 및 대문, 계단 등
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                      - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타
                        리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
단독B   B1~B59          - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                        하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성
                        할 것을 권장한다.
                      - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로 녹화
                        할 것을 권장한다.

                      ∘옥외광고물
                      - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.


                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측･후면이 동일하
                       거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건
                       물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                       재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.

                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성･
                       색상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주
                       변 경관과 조화를 이루어야 한다.
               색채




                           127
제19543호                     관         보              2019. 7. 12.(금요일)
  • 블록형 단독주택지(변경없음)

도면      위치
                 구분                           계획내용
표시    (가구번호)

                      용도
                                               R3
                      표시

                           ∘건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                      허용
                           ∘건축법 시행령 별표1의 제2호 공동주택(기숙사 제외) 및 입주자전
               용도     용도
                            용 공동이용시설

                           ∘허용용도 이외의 용도
                      불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                      용도  당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                           ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율        ∘50%이하

                용적률        ∘150%이하

                 높이        ∘4층 이하

               필지당가구수      ∘블록당 60~130가구 이하


                           ∘택지개발업무처리지침(국토교통부, 2016.02.05)제16조 내지 제18조
                            준용
                           ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 블
                배치 및
                            록 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치를 유도하기 위해
단독C       C1    건축선
                            주변 수목 등 자연환경 활용, 계단식 레벨계획, 입체적 건축계획 및
                            지형흔적 보존 등을 도모한다.
                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.



                           ∘지붕 및 옥탑
                           - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며,
                             옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                           - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                           - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
                             루어야 한다.
                           - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                             박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
                             교하도록 계획한다.
                형태 및       - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                 외관          전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                             및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                           - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                           - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있
                             는 경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                           - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                           ∘1층바닥높이
                           - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                             를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지
                             않도록 한다.



                                128
제19543호                관         보           2019. 7. 12.(금요일)

도면      위치
               구분                     계획내용
표시    (가구번호)



                      ∘외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                         물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또
                         는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외로
                         한다.
                      - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구
                         부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의 설
                         치를 원칙으로 금지한다.
                      - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서 사
                         용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와 유사
               형태 및
                         한 색을 사용할 것을 권장한다.
                외관
                      ∘담장 및 대문, 계단 등
                       - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                       - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타
                         리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                      - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 하
                         며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할 것
                         을 권장한다.
                      - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로 녹화
                         할 것을 권장한다.



                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측･후면이 동일하
단독C       C1           거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건
                       물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재
                       료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.

                      ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성･색
                       상이 그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주변
                       경관과 조화를 이루어야 한다.




               색채




                           129
제19543호                     관         보           2019. 7. 12.(금요일)
- 공동주택용지(변경없음)

도면     위치
                 구분                        계획내용
표시   (가구번호)
                      용도
                                              A
                      표시
                      허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                      용도 ∘주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
              용도
                           ∘허용용도 이외의 용도
                      불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                      용도  당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                           ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율        ∘건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다

                용적율        ∘건축물의 용적율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다

                 높이        ∘건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

                       ∘주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하며, 부
                        여된 가구수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 평형의 규
                주택의
                        모로 계획할 수 있다. 단, 작은 평형으로 조정 할 시 큰 평형 호수
              규모 및 가구수
                        의 10% 범위내로 한정하며, 당초에 계획된 수용호수 합계는 초과할
                        수 없다.

                           ∘공동주택 용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                            - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구
                              간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적
                              중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동
                              의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된
                              경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
공동    1~8                  ∘중저층 배치구간
                            - 도시이미지에 영향을 미치는 경관적 민감부분(근린공원 경관, 단
                              독주택지 및 학교시설 인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경
                              관 형성 등을 위해 일정 폭의 구간에 제한층수 이하로 아파트를
                              배치
                            - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구
                              간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적 중
                              50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동의
                              수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된 경
                배치 및          우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                건축선        ∘연도형 배치구간
                            - 대상지 남측 진입부로부터의 순차적인 스카이라인 변화 형성을
                              위해 남측 일부 블록에 연도형아파트 배치
                           ∘탑상형배치구간
                            - 공원과 간선도로 주변에 단지 내ㆍ외부로의 개방감 및 조망감을
                              확보하고, 공동주택용지와 면한 공공오픈스페이스와의 환경친화적
                              인 공간계획을 유도하는 동시에 도시의 랜드마크 조성을 위해 탑
                              상형아파트로 배치
                           ∘직각배치구간
                           - 판상형, 절곡형, 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여
                             건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함. 이때
                             접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주
                           - 원형 또는 정방향 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
                             (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배
                             치되어야 함. 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로
                             배치된 것으로 간주


                                130
제19543호                  관                보              2019. 7. 12.(금요일)
도면     위치
                구분                               계획내용
표시   (가구번호)




                배치 및
                건축선



                                        <직각배치 인정범위>
                                    ∘건축한계선의 위치는 결정도를 따른다.




                       ∘주거동의 길이 제한
                       - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에 불
                         리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로 건축물
                         1동의 길이를 기준층에 대하여 다음 각 호의 기준이하로 하여야 한다.
                         1) 전용면적 60㎡초과 아파트는 4호 이내로 하여야 한다.
                         2) 전용면적 60㎡이하의 아파트는 10호 이내로 하여야 한다.
                       ∘입면의 구성 및 층수변화
                       - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을
                          극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성할 수 있도록
                         입면을 구성하여야 한다.
공동        1~8          - 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하여 조화로
                         운 입면변화를 이루어야 한다. 이 때, 최상층부는 재질, 색채, 입면
                         디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 하
                         며, 지상층부는 자연소재 외장재의 사용을 권장한다.
                       - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                         구분       최상층부        기준층부           지상층부
                                  최상층에서       최상층부와    지상층부를 지상1개층에서
                형태 및     16층 이상
                                  부터 2개층      제외한 부분         부터 3개층
                 외관                           최상층부와    지상층부를 지상1개층에서
                         8층~15층 최상층
                                              제외한 부분         부터 3개층
                                  최상층부                       지상1개층에서
                         7층 이하                지상층부를 제외한 부분
                                  구분 없음                      부터 2개층
                       ∘피로티의 설치
                       - 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의 우회,
                         시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위해 필요한
                         경우 피로티를 설치할 수 있다.
                       - 피로티 구조의 최소높이는 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 하
                         기 위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 단, 피로티 구조는 층
                         수산정에서 제외한다.
                       ∘융통형 구조(권장)
                       : 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                       - 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                       - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                       - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                       - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조




                              131
제19543호                  관          보            2019. 7. 12.(금요일)
도면     위치
                구분                        계획내용
표시   (가구번호)

                       ∘지붕형태, 옥탑 등
                       - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 경관에 지장이
                          없다고 주택건설사업 승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥탑디자
                          인을 하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                       - 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되, 비상시 최상층 또는 옥상으
                          로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                       - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록하며 (물매 1:3이
                          상), 최상층은 다락방을 설치하거나 복층형으로 권장한다.
                       - 부대복리시설의 지붕형태는 경사지붕을 권장하며 물탱크 등 시설물
                          이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                       - 탑상형 공동주택의 경우 첨단이미지 구현을 위해 지붕장식물을 업
                          라이팅하여 야간경관조명을 실시하여야 한다. 단, 합리적인 사유를
                          제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하
                형태 및      지 아니한다.
                 외관    - 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건축물의
                          상징성을 강조하고, 도시의 변화 있는 스카이라인을 창출하도록 계
                          획한다.
                       - 동일한 블록내 건축물의 지붕형태는 형태적 유사성을 지닐 수 있도
                          록 조성하여야 한다.
                       ∘담장
                        - 담장은 원칙적으로 설치를 금하며 안전상의 이유로 설치하는 경우
                          는 담장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                       - 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장으로써 단지 내부가
                          보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.5미터 이하로 한다.
                       - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하며, 높이는 1
                          미터 이하로 한다.
공동        1~8          ∘옥외광고물
                       - 공동주택지내 근린상가의 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.


                       ∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하여
                        적용한다.
                       - 주조색은 개별 건축물이 지나치게 부각되지 않도록 고명도(7.0이상),
                         중저채도(6.0이하)의 색채를 사용하되, off-white 계열의 고명도 색
                         채는 사용하지 아니한다.
                       - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도
                         (5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의 범위에서 사용한다.
                       - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용 가능하다.
                       - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보
                         조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                       ∘R,YR계열의 주조색과 YR, Y계열의 보조색 및 강조색, Brown의 지
                색채
                        붕색으로 Warm&Natural 분위기를 연출하도록 한다.
                       ∘옥탑, 지붕은 안정감 있는 Y/YR 계열 저명도, 중채도의 색채로 통일
                        한다.
                       ∘주조색과 지붕색은 저채도를 선정하여 다른 용도 권역보다 돌출감과
                        압박감, 중량감이 덜 느껴지도록 유도한다.
                       ∘건물매스에 따른 음영변화가 잘 나타나도록 명도 조절, 색상은 동색
                        계열 2~3가지 내로 조정한다.
                       ∘건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 하단부(8
                        층 이상 : 지상1층에서부터 3개층, 8층 이하 : 지상1층에서부터 2개
                        층), 상층부(최상층부와 하단부를 제외한 부분), 최상층부로 구분하여
                        저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 연출한다.



                             132
제19543호                             관           보           2019. 7. 12.(금요일)
<별표1> 공동주택의 주택규모, 면적, 최고층수, 건폐율, 용적률


                                 평균규모                        수용호수
구       분   주택규모     면적(㎡)                  건폐율(%) 용적률(%)             최고층수(층)   비고
                                  (㎡)                         (호)

    합          계     566,703.4     -                         10,655

            60~85㎡
                     72,378.0     115       30 이하   200 이하   1,259     25층이하    분양
             이하
        1

            85㎡ 초과   21,635.1     150       30 이하   200 이하    288     25층이하     분양


            60~85㎡
                     56,487.0     112       30 이하   200 이하   1,008    25층이하     분양
             이하
        2

            85㎡ 초과   16,809.1     155       30 이하   200 이하    217     25층이하     분양


            60~85㎡
                     72,837.0     112       30 이하   200 이하   1,300    25층이하     분양
             이하
        3

            85㎡ 초과   21,687.2     155       30 이하   200 이하    280     25층이하     분양


            60㎡ 이하   32,907.0     85        30 이하   190 이하    735     25층이하     분양

공동 4
주택          60~85㎡
                     48,546.0     112       30 이하   190 이하    823     25층이하     분양
용지           이하


            60㎡ 이하    13,007      85        30 이하   190 이하    290     25층이하     분양

        5
            60~85㎡
                      19,189      112       30 이하   190 이하    325     25층이하     분양
             이하


            60㎡이하    18,899       85        30 이하   190 이하    422     25층이하     분양

        6
            60~85㎡
                     27,880       112       30 이하   190 이하    472     25층이하     분양
             이하


            60~85㎡
                     34,875       112       30 이하   200 이하    623     25층이하     분양
             이하
        7

            85㎡ 초과   10,417       155       30 이하   200 이하    134     25층이하     분양


        8   60㎡이하    99,150.0     72        30 이하   180 이하   2,479    25층이하     임대


                                            133
제19543호                         관         보            2019. 7. 12.(금요일)
 - 근린생활용지(변경없음)

도면      위치
                     구분                         계획내용
표시    (가구번호)
                          용도
                                                  SR
                          표시
                          허용   ∘건축법 시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설
                          용도   ∘건축법 시행령 별표1의 제4호의 제2종근린생활시설

                용도             ∘안마시술소, 단란주점, 안마원 및 기타 이와 유사한 시설
                               ∘옥외철탑이 있는 골프연습장
                          불허   ∘허용용도 이외의 용도
                          용도   ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                                당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 옹도
                               ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율           ∘60%이하
                 용적률           ∘300%이하
                     높이        ∘5층이하
                               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                               ∘전면방향 및 배치형태
                 배치 및
                                - 건물의 전면을 주도로 방향으로 통일감있게 배치한다.
                 건축선
                                - 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일
                                  된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
                               ∘지붕 및 옥탑
                                - 경사지붕 및 옥상 파라펫 혹은 장식구조물을 이용하여 옥상시설
                                  물을 차폐하여야 하며, 산업단지 배후지원단지 이미지를 부각시킬
                                  수 있는 형태로 하여야 한다.
근생   근생1~근생19                  - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
                                  루어야 한다.
                               - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                                  박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
                                  교하도록 계획한다.
                               - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                                  전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                 형태 및             및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                  외관           - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                               ∘1층 바닥높이
                                - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                                  를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지
                                  않도록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의
                                  출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니된다.
                               ∘담장 및 대문
                                - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                                - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타
                                  리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                               - 재료 및 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 한다.
                               ∘옥외광고물
                                - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                               ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측･후면이 동일하
                                거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건
                     색채
                                물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                                재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.


                                    134