yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)                             관          보                     2016. 12. 29.(목요일)
  ② 공원(변경없음)
  ■ 공원 결정조서
 구분 도면표시
      번호        공원명 시설의
                    세 분     위 치                           면 적(㎡)              비고
    합계           -   -        -                           118,923.6           1개소
                                                          (23,643.0)
                                                                        환승주차장(지하일부)포함
                                                          118,923.6 ※대로3-6(지하공공보도시설)과
 기정    8        공원 근린공원 분당구 삼평동 637공 일원                   (23,643.0)                  중복결정
                                                                              : 86㎡
주1) ( )안의 면적은 판교복합단지내 면적
  ③ 공공공지(변경없음)
  ■ 공공공지 결정조서
  구분 도면표시
        번호 시설명                        위         치                     면 적(㎡)           비고
     합계       -                       -                               1,682.8          2개소
  기정     81 공공공지                분당구 백현동 531-3공                           208
  기정     83 공공공지                분당구 백현동 530-1공                        1,474.8
 7) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략(관계도면은 경기도, 성남
    시, 한국토지주택공사에 비치)
라. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가) 주상복합용지(변경없음)
                                                     획지                                  단계
  도면번호        가구번호         면적(㎡)              위치           면적(㎡)                비고       구분
    C2-2       C2-2        27,580.2           C2-2         27,580.2                     4단계
    C2-3       C2-3        34,032.7           C2-3         34,032.7                     4단계
  나) 중심상업용지(변경)
   ■ 기정
                                                     획지                               단계
  도면번호        가구번호         면적(㎡)              위치           면적(㎡)                비고    구분
                ①          10,766.1           -1           10,766.1                  4단계
                ②          13,352.1           -1           13,352.1                  4단계
   중상6                      5,929.7           -1           5,929.7          구분지상권 설정 4단계
                ③                                                             A=182㎡
                ④           7,337.5           -1           7,337.5                   4단계
   중상7          ①          13,197.5           -1           13,197.5                  4단계
                ②          22,918.5           -1           22,918.5                  3단계

                                              41
제18917호(그2)                              관        보                 2016. 12. 29.(목요일)
 ■ 변경
 도면번호           가구번호           면적(㎡)               획지                      비고   단계
                                              위치         면적(㎡)                  구분
                 ①             10,766.1       -1         10,766.1              5단계
                 ②             13,352.1       -1         13,352.1              5단계
  중상6                           5,929.7       -1         5,929.7      구분지상권 설정 5단계
                 ③                                                      A=182㎡
                 ④              7,337.5       -1         7,337.5               5단계
                 ①             10,786.8       -1         10,786.8              5단계
  중상7            ②             22,918.5       -1         22,918.5              3단계
                 ③             2,410.7        -1         2,410.7               5단계
 다) 기타시설용지(변경)
  ① 주차장용지(변경)
  ■ 기정
 도면      가구           면적                      획지                      비고        단계구분
 번호      번호           (㎡)               위치              면적(㎡)
 주17      -          2,410.7        분당구 백현동 538차        2,410.7                  4단계
 주20      -          2,998.0        분당구 백현동 539차        2,998.0       환승용도       4단계
        2개 시설        5,408.7                            5,408.7     판교복합단지내
 ■ 변경
 도면      가구           면적                      획지                       비고       단계구분
 번호      번호           (㎡)               위치              면적(㎡)
 주17      -          2,410.7        분당구 백현동 540대        2,410.7       위치변경       5단계
 주20      -          2,998.0        분당구 백현동 539차        2,998.0       환승용도       5단계
        2개 시설        5,408.7                            5,408.7     판교복합단지내
2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)도(S=1/3,000) : 게재생략(관계도면은 경기도,
   성남시, 한국토지주택공사에 비치)
3) 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가) 주상복합용지(변경없음)
도면번호 위 치         구분                       계 획 내 용
                      ◦건축물 용도는 <별표A>에 따라 건축하여야 한다.
                      ◦주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%이하로 한다.
                 용도 ◦유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                      ◦주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의
                       시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                 건폐율 ◦건축물의 건폐율은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
C2-2,   C2-2,
C2-3    C2-3          ◦건축물의 용적률은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 개발계획 승인 후
                 용적률 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                       용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                      ◦건축물의 층수는 <별표B>에 따라야 한다.
                 높이 ◦건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업․업무용지와의 조화를 도모토록
                  (층) 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’ 보다 높은 경우에는
                       ‘최고높이제한’을 따른다.
                                              42
제18917호(그2)                        관        보         2016. 12. 29.(목요일)
도면번호 위 치         구분                      계 획 내 용
                주택의 ◦주택규모는  <별표B>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야
                규모 및 작은 평형의 규모로 승인
                     하며, 택지개발사업
                                 계획
                                   권자가 인정하는 경우에는 <별표B>에 의한 주택의 규모보다
                                     수 있다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 개발계획상
                세대수 세대수의 2% 범위내에서할축소   조정할 수 있다.
                배치 및 ◦3- 미대로
                           터 건축한계선
                건축선 - 대로 보보 2-42-6
                     ◦주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하되 고도제한으로 인하여 탑상형 건축물이
                       입지하기 어려울 경우 클러스터형 또는 판상형으로 건축 가능하며, 입면적은
                       3,000제곱미터이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                     ◦주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중
                       최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다. 단, 해당 승인권자(또는
                       허가권자)와의 협의을 거친 경우 그 내용을 준수하여야 한다.
                      - 색채 변화
                      - 재질 변화
                      - 외관의 디자인 변화
                     ◦주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕은
                       전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는
                       예외로 한다.
                     ◦지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.
                형태 및 ◦비주    거동 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                 외관 보이지전기전화통신설비
                       포함),            등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                             않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                     ◦비주거동의 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                       있도록 조경시설을 조성 하여야 한다.
                     ◦건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                       설치한다. 단, 주거동과 비주거동이 분리된 경우에는 비주거동에 한하여 적용한다.
                     ◦담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울타리로 하되,
                       간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                     ◦옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
                     ◦야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표F>을 따른다.
                     ◦개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중
                       관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                       승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                        < 별표 A > 주상복합용지의 건축물 용도
      구 분                            주상복합용지
                           주거동                    비주거동
        기본방향                    상업 및 업무 지원기능의 강화
        도면표시                            AC1
    허용용도    지하층 ◦주차장, 부대복리시설              ◦주차장
    (주용도)                                 ◦근린상업지역내 허용용도
건축물         지상층 ◦아파트, 부대복리시설              ◦근린상업지역내 허용용도
용도              ◦숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소, 창고시설,
       불허용도주1)   단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                 식물관련시설, 방송통신시설, 관광휴게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의
                 청소년출입․고용금지업소
        해당블록                         C2-2, C2-3
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

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제18917호(그2)                     관         보              2016. 12. 29.(목요일)
       < 별표 B > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지 주택유형         필지면적       세대수  인구수 평면적균 최층고수 건폐율        용적률         비 고
번호 (㎡)            (㎡)
C2-2 85㎡초과      27,580.2   417호 1,251인 160㎡ 25층 60% 350%(주거 : 240%)
C2-3 85㎡초과      34,032.7   514호 1,542인 160㎡ 25층 60% 350% (주거 : 240%)
   합 계          61,612.9   931호 2,793인 -     -   -         -
나) 중심상업용지(변경)
 ■ 기정
도면번호 위 치        구분                            계획내용
                     ◦건축물 용도는 <별표C>에 따라 건축하여야 한다.
                     ◦상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1층
                용도 전면    권장용도로 지정한다. (다만, 해당시설의 특성을 감안하여 관광호텔이 입지되는
                      해당블록은 예외로 한다.) 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의
                      50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 권장용도면적 산정시 건축연면적에서
                      기계실, 전기실, 공조실, 주차장면적은 제외한다.
               건폐율 ◦건축물의 건폐율은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ◦건축물의 용적률은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
               높이(층) ◦건축물의 높이 및 층수는 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
                     ◦건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다. 다만, 판교복합단지
                      주보행축(대로2-10, 대로2-11, 중로1-7, 일반광장4,5호, 근린공원8, 단지내 도로 등)에
중상6,   중상6,           접한 필지의 경우 이에 면한 외벽면을 주전면부로 할 수 있다
중상7    중상7           - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                       주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한
                       외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
               배치 및 ◦건상기
                     -    조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                         물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지
               건축선 않도록 한다.
                        축
                               단, 동일 필지내 표고 차가 1.5미터 이상의 경우는 예외로 한다.
                     ◦3미터 건축한계선 지정 :
                     - 광로 주 3-2호선변 중심상업용지
                     - 대로 보 2-4호선변 중심상업용지
                     - 중로 보 1-7호선변 중심상업용지
                     ◦4미터 건축한계선 지정 :
                     - 대로 주 2-1호선변 중심상업용지
                     - 대로 보 2-6호선변 중심상업용지
                     ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                      전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                      않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                     ◦지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                      조경시설을 조성하여야 한다.
                     ◦건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미관을
                      저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                     ◦담장
                     - 상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
중상6,   중상6,    형태 및 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련
중상7    중상7      외관 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ◦장애인을 위한 계획
                     - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을
                       수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과
                       해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                     ◦옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
                     ◦개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중
                      관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                      승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
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                     < 별표 C > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 용도
                                      중심상업용지
  구 분                    C1a                            C1b
         중상6-① 중상6-② 중상6-③ 중상6-④            중상7-①           중상7-②
   지정용도                -               ◦숙박시설(관광 숙 박시설         -
                                        에 한함)
        ◦제1종근린생활시설                     ◦제1종근린생활시설
        ◦제2종근린생활시설                     ◦제2종근린생활시설
        ◦종교시설 (종교집회장에 한함. 단, 당해용도가 ◦종교시설 (종교집회장에 한함. 단, 당해용도가
         건물의 부수용도이어야 함)                 건물의 부수용도이어야 함)
        ◦의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외) ◦의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
        ◦교육연구시설                        ◦교육연구시설
용도 허용용도◦운동시설                           ◦운동시설
        ◦위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 ◦위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여
         주거지역과 차단된 경우에 한함)              주거지역과 차단된 경우에 한함)
        ◦방송통신시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함) ◦방송통신시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설에 한함)
        ◦자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)         ◦자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                                       ◦위험물저장 및 처리시설(주유소에 한함)
        ◦문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권 장외발매소, 마권 전화투표소 제외), 전시장, 동․식물원에 한함
   권장용도 ◦판매시설(상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)
        ◦업무시설
        ◦단독주택                          ◦공동주택
        ◦운수시설                          ◦노유자시설
        ◦수련시설                          ◦공장
 불허용도 ◦창고시설                            ◦동물 및 식물 관련시설
        ◦분뇨 및 쓰레기처리시설                  ◦교정 및 군사시설
        ◦발전시설                          ◦묘지관련시설
        ◦관광휴게시설                        ◦장례식장
주1) 상업용지의 경우 주상복합은 불허용도임.
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
             < 별표 D > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                 중심상업용지
구 분                        C1a                           C1b           비고
        중상6-①     중상6-②    중상6-③     중상6-④     중상7-①   중상7-②
건폐율 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하
용적률 ◦1,000%이하 ◦1,000%이하 ◦1,000%이하 ◦1,000%이하 ◦600%이하 ◦600%이하
높이(층) ◦최고층수 : 25층
       단, 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따름
  ■ 변경
도면번호 위 치        구분                        계획내용
                    ◦건축물 용도는 <별표C>에 따라 건축하여야 한다.
                    ◦상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1층
                     전면권장용도로 지정한다. (다만, 해당시설의 특성을 감안하여 관광호텔이 입지되는
               용도 해당블록은 예외로 한다.) 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의
                     50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 권장용도면적 산정시 건축연면적에서
 중상6,    중상6,        기계실, 전기실, 공조실, 주차장면적은 제외한다.
 중상7     중상7        ◦중상7-3블록은 지정용도 이외의 용도를 불허한다.
              건폐율 ◦건축물의 건폐율은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ◦건축물의 용적률은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
              높이(층) ◦건축물의 높이 및 층수는 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.
              배치 및 ◦건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다. 다만, 판교복합단지
              건축선 주보행축(대로2-10, 대로2-11, 중로1-7, 일반광장4,5호, 근린공원8, 단지내 도로 등)에
                                     45
제18917호(그2)                   관        보               2016. 12. 29.(목요일)
도면번호 위 치       구분                      계획내용
                  접한 필지의 경우 이에 면한 외벽면을 주전면부로 할 수 있다
                 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                 - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                   주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한
                   외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                 ◦건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지
                  않도록 한다. 단, 동일 필지내 표고 차가 1.5미터 이상의 경우는 예외로 한다.
                 ◦3미터 건축한계선 지정 :
                 - 광로 주 3-2호선변 중심상업용지
                 - 대로 보 2-4호선변 중심상업용지
                 - 중로 보 1-7호선변 중심상업용지
                 ◦4미터 건축한계선 지정 :
                 - 대로 주 2-1호선변 중심상업용지
                 - 대로 보 2-6호선변 중심상업용지
                 ◦건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                  전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                  않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 ◦지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                  조경시설을 조성하여야 한다.
                 ◦건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미관을
                  저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                 ◦담장
                 - 상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
중상6,    중상6, 형태 및 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련
중상7     중상7 외관 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 ◦장애인을 위한 계획
                 - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을
                   수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과
                   해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                 ◦옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
                 ◦개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중
                  관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                  승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                    < 별표 C > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 용도
                                   중심상업용지
구 분               C1a                             C1b
       중상6-① 중상6-② 중상6-③ 중상6-④     중상7-①        중상7-②           중상7-③
                                                           ◦숙박시설(관광숙박시
                                                            설에 한함)
  지정                -                       -              - 단, 부대시설 가운데
  용도                                                         단란주점, 위락시설
                                                             등 이와 유사한 시설
                                                             은 제외함
     ◦제1종근린생활시설            ◦제1종근린생활시설
     ◦제2종근린생활시설
용 ◦종교시설 (종교집회장에 한함. 단,     ◦제2종근린생활시설
도                          ◦종교시설 (종교집회장에 한함. 단,
      당해용도가 건물의 부수용도이어야 함) 당해용도가 건물의 부수용도이어야 함)
  허용 ◦의료시설(정신병원 및 요양병원,
       리 원 제외)
                           ◦의료시설(정신병원 및 요양병원,
                            격리병원 제외)                               -
  용도 ◦교육연구시설
      격 병
                           ◦교육연구시설
     ◦운동시설                 ◦운동시설
     ◦위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에 ◦위락시설(공원, 녹지 또는 지형지물에
      의하여 주거지역과 차단된 경우에 한함) 의하여 주거지역과 차단된 경우에 한함)
     ◦방송통신시설(방송국, 전신전화국,   ◦방송통신시설(방송국, 전신전화국,

                                   46
제18917호(그2)                  관          보            2016. 12. 29.(목요일)
                                  중심상업용지
구 분              C1a                           C1b
      중상6-① 중상6-② 중상6-③ 중상6-④     중상7-①      중상7-②             중상7-③
      통신용시설에 한함)                통신용시설에 한함)
     ◦자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ◦자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                              ◦위험물저장 및 처리시설(주유소에 한함)
     ◦문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권 장외발매소, 마권 전화투표소 제외), 전시장,
  권장 동․식물원에 한함                                                    -
  용도 ◦판매시설(상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)
     ◦업무시설
     ◦단독주택                    ◦공동주택
     ◦운수시설                    ◦노유자시설
     ◦수련시설                    ◦공장
불허용도 ◦창고시설                    ◦동물 및 식물 관련시설                       -
     ◦분뇨 및 쓰레기처리시설            ◦교정 및 군사시설
     ◦발전시설                    ◦묘지관련시설
     ◦관광휴게시설                  ◦장례식장
주1) 상업용지의 경우 주상복합은 불허용도임.
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
            < 별표 D > 판교복합단지 중심상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                 중심상업용지
구 분                   C1a                             C1b              비고
       중상6-① 중상6-② 중상6-③ 중상6-④ 중상7-① 중상7-② 중상7-③
건폐율 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하 ◦80%이하
용적률 ◦1,000%이하 ◦1,000%이하 ◦1,000%이하 ◦1,000%이하 ◦600%이하 ◦600%이하 ◦700%이하
높이(층) ◦최고층수 : 25층
       단, 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따름
 다) 기타시설용지(변경)
  ■ 기정
도면번호 위 치        구분                          계 획 내 용
                        ◦도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
                         불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                        ◦대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
  공통 공통 담장 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                         다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록
                         하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류 생울타리 설치로
                         가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                        ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며,
                         해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종
                   용도 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
                         건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                         70%이상이어야 한다.
                        ◦1층 근린생활시설 등 배치 불허구역에는 근린생활시설 등의 용도를 불허한다.
주17, 주20 주17, 주20 건폐율 ◦80% 이하
                  용적률 ◦800% 이하
                  높이(층)                        -
                        ◦3미터 건축한계선 지정 :
                  배치 및 - 중로 보 1-7호선변 주차장용지
                  건축선 ◦4미터 건축한계선 지정 :
                        - 대로 보 2-6호선변 주차장용지

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제18917호(그2)                관        보           2016. 12. 29.(목요일)
도면번호 위치        구분                      계 획 내 용
                  2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등의 재질, 색채
                     등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                  3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 형태와 규격에 관한 계획을
                     수립하여야 한다.
                  4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여
                     건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획을 수립하여야
                     한다.
                  5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작성하여야
                   한다.
                  ◦건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의
                   옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을 명시
                   하여야 한다.
                  ◦공동주택 단지내 근린생활시설(단지내 상가등)에 표시하는 옥외광고물등의
                   표시방법은 동 규정을 준용한다.
                  ◦옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해 광고물
                   또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규 또는 변경에 관하여
                   허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을
                   기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야
            허가 및   한다.
           신고절차등 ◦타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건등에 옥외광고물등을 표시하고자 하는
                   경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소유자 또는 관리자는
                   이를 충분히 검토하여야 한다.
                  ◦시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지구단위계획수립
                   내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리 하여야 한다.
           옥외광고물 ◦본   지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을 위하여
           등의 추가 거쳐 지역표시
                   추가적인     방법 등이 필요할 경우에는 시․군 광고물 관리심의위원회의 심의를
                          실정에 맞게 시장․군수가 지구단위계획 수립시 이를 반영(조정)할 수
            설치방법 있다. 다만, 특정구역으로   지정 고시된 경우에는 고시내용과 관련된 규정에 따른다.
                  ◦시․도지사는 판교지구단위계획구역내의 옥외광고물등의 표시제한을 위하여
                   옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지정하여야 한다.
                  ◦택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물등(간판)에
                   관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
                  ◦건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성하여
                   제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한다.
                  1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산정하고, 설치
                     위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
                  2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등의 재질, 색채
                     등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
          옥외광고물 등 3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 형태와 규격에 관한 계획을
            설치계획     수립하여야 한다.
                  4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여
                     건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획을 수립하여야
                     한다.
                  5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작성하여야
                     한다.
                  ◦건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의
                   옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을 명시
                   하여야 한다.
                  ◦공동주택 단지내 근린생활시설(단지내 상가등)에 표시하는 옥외광고물등의
                   표시방법은 동 규정을 준용한다.
                  ◦옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에 의해 광고물
                   또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신규 또는 변경에 관하여
                   허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을
            허가 및   기준으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야
           신고절차등 한다.
                  ◦타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건등에 옥외광고물등을 표시하고자 하는
                   경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며, 그 소유자 또는 관리자는
                   이를 충분히 검토하여야 한다.
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