yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18171호(그2)              관          보        2013. 12. 30.(월요일)
<별표8> 자족기능확보시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

                               계 획 내 용
구분
                          자족1, 자족2, 자족3, 자족4


          ․ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
          ․ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
           ․ 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
     허용용도
           ․ 「유통산업발전법 」[별표] 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
     (주용도)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호 의료시설(정신병 및 요양원, 격리병원 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에
           한함)




허용        ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
용도
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
           종교집회장 제외)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
     허용용도
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
     (부용도)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설




          ․ 허용용도 이외의 용도
  불허용도    ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에 의거 당해
           토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도




  건폐율     ․ 70%이하




  용적률     ․ 500%이하




     높이   ․ 10층이하



                                743
제18171호(그2)                     관          보         2013. 12. 30.(월요일)
 11) 공공청사용지(변경없음)
■ 기정(제3종일반주거지역, 준주거지역)

도면   위 치
             구분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)

                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터,
                 허용    파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관,
                 용도    지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
            용도

                    ․ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                    ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에 의거
                 용도
                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


            건폐율       ․ 50% 이하


            용적률       ․ 250% 이하


      청1     높이       ․ 5층 이하
      청2

      청3              ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을
 -           배치
                       권장한다.
      청4

      청5
                      ․ 외벽의 재료, 형태 등
      청6               -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                        동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                      ․ 지붕
             형태
                       -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                      ․ 담장
                       -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기
                        위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.


                      ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
             색채        3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                      ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.



                      ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
            건축선
                       지구단위계획결정(변경)도에 따른다.


                                       744
제18171호(그2)                 관         보               2013. 12. 30.(월요일)
 12) 복합커뮤니티센터용지(변경없음)
■ 기정(제3종일반주거지역)

도면   위 치
             구분                         계   획   내   용
번호 (가구번호)
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 주민자치센터
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중
                허용 노인복지주택 제외)
                용도 ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 ,
            용       운동장 제외)
            도
                   ․ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종
                    근린생활시설 중 가목 내지 바목
                    ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.

                   ․ 허용용도 이외의 용도
                불허
                   ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                용도
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

            건폐율 ․ 50% 이하

            용적률 ․ 250% 이하

             높이    ․ 5층 이하

 -   복합1           ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을
             배치
                    권장한다.

                   ․ 외벽의 재료, 형태 등
                    -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                     동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   ․ 담장
             형태
                    -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                     위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                   ․ 옥상녹화
                    -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                   ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
             색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
            건축선
                    지구단위계획결정(변경)도에 따른다.


                   ․ 기타사항에 대한 기준은 시행지침 “제3편 특별계획구역”에 관한 지침을
            기타사항
                    따른다.


                                  745
제18171호(그2)                관         보         2013. 12. 30.(월요일)
 13) 문화시설용지(폐지)
 14) 사회복지시설용지(폐지)
 15) 위험물저장 및 처리시설(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)

도면   위 치
            구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
              허용   석유판매소
            용 용도    -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유 취급소의
            도
                     부대시설은 허용한다.
              불허
                 ․ 허용용도이외의 용도
              용도
      위1    건폐율 ․ 50% 이하
            용적률 ․ 100% 이하
 -    위2     높이 ․ 4층 이하
                 ․ 옥외광고물
      위3
            형태      -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 경기도
                      옥외광고물 가이드라인을 따른다.
                   ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                   그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
            건축선
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                   지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

■ 변경(제2종일반주거지역)

도면   위 치
            구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                   석유판매소
              허용
                 ․ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단, 나목,
            용 용도
            도      라목 및 마목의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은 500㎡를 초과할 수
                   없다)
              불허
                 ․ 허용용도이외의 용도
              용도
            건폐율 ․ 50% 이하
      위1    용적률 ․ 100% 이하
 -          높이     ․ 4층 이하
      위2
                   ․ 옥외광고물
                    -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
            형태
                     보금자리주택 업무처리지침〔별표 1-6〕옥외광고물(간판) 설치에
                     관한 기준에 따른다.
                   ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                   그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
            건축선
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                   지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                 746
제18171호(그2)                    관         보         2013. 12. 30.(월요일)
 16) 종교시설용지(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)

도면   위 치
                구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
                      부속용도
            허용용도      ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
                        목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을 말한다.
                     단, 주유소용지와 인접한 종3은 노유자시설 설치금지
      종1
            불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
      종2    건폐율 ․ 50% 이하
            용적률 ․ 230% 이하
      종3         ․ 5층 이하
 -              높이    ※단, 종탑을 포함한 건축물 최고높이는 30m 이내로 하며, 종탑은
      종4
                        건축물의 높이를 초과하여 설치할 수 없다.
      종5             ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
                형태    필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
      종6
                     ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                     ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                      건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
            건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.



■ 변경(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)

도면   위 치
                구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
                      부속용도
            허용용도
                      ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
                        목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을 말한다.
            불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
      종1    건폐율      ․ 50% 이하
            용적률      ․ 230% 이하
      종2
                     ․ 5층 이하
 -    종4        높이    ※단, 종탑을 포함한 건축물 최고높이는 30m 이내로 하며, 종탑은
                        건축물의 높이를 초과하여 설치할 수 없다.
      종5
                     ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
      종6        형태    필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                     ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                     ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                      건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
            건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                     747
제18171호(그2)             관         보         2013. 12. 30.(월요일)
 17) 기타공공시설(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)

도면   위 치
                구분                  계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에 의거한
                 용도 열공급설비
              용도
                 불허
       집1        용도 ․ 허용용도 이외의 용도
               건폐율 ․ 60% 이하
               용적률 ․ 230% 이하
               높이 ․ 5층이하
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에 의거한
                 용도 수도공급설비
              용도
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
      상수1        용도
               건폐율 ․ 20% 이하
               용적률 ․ 100% 이하
               높이                         -
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에 의거한
                 용도 전기공급설비
              용도
       전1        불허 ․ 허용용도이외의 용도
                 용도
       전2      구분              전1                 전2, 전3
       전3      건폐율  ․ 60% 이하                        -
               용적률 ․ 230% 이하                        -
               높이 ․ 5층 이하                           -
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에
                 용도 의거한 방수설비
              용도
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
 -    방수1        용도
               건폐율 ․ 20% 이하
               용적률 ․ 100% 이하
               높이                         -
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조에
                 용도 의거한 폐기물처리시설
              용도
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
      클린1        용도
               건폐율 ․ 60% 이하
               용적률 ․ 230% 이하
               높이 ․ 5층 이하
                    ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에 의거한
                 허용 수도공급설비
                 용도 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에 의거한
              용도      가스공급설비
     배수1, 2
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
     가1, 2, 3    용도
               건폐율                        -
               용적률                        -
               높이                         -
       집1      배치   ․ 주변경관에  악영향을  끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은 도로변에서
      상수1             이격시켜  배치토록  한다.
     전1,2,3    형태 ․ 시설    또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를
                      권장한다.
      방수1
      클린1      색채 ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
     배수1,2
     가1,2,3    건축선 ․ 세부적인   건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                              748
제18171호(그2)             관         보         2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)

도면   위 치        구분                  계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에 의거한
                 용도 열공급설비
              용도
                 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
       집1        용도
               건폐율 ․ 60% 이하
               용적률 ․ 230% 이하
               높이 ․ 5층이하
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에 의거한
                 용도 수도공급설비
              용도
                 불허
      상수1        용도 ․ 허용용도이외의 용도
               건폐율 ․ 20% 이하
               용적률 ․ 100% 이하
               높이                        -
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에 의거한
                 용도 전기공급설비
              용도
       전1        불허 ․ 허용용도이외의 용도
                 용도
       전2      구분             전1                 전2, 전3
       전3      건폐율 ․ 60% 이하                        -
               용적률 ․ 230% 이하                       -
               높이 ․ 5층 이하                          -
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에
                 용도 의거한 방수설비
              용도
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
 -    방수1        용도
               건폐율 ․ 20% 이하
               용적률 ․ 100% 이하
               높이                        -
                 허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조에 의거한
                 용도 방송․통신시설
              용도
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
       통1        용도
               건폐율 ․ 50% 이하
               용적률 ․ 200% 이하
               높이 ․ 4층 이하
                    ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에 의거한
                 허용 수도공급설비
                 용도 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에 의거한
              용도      가스공급설비
     배수1,2
                 불허 ․ 허용용도이외의 용도
     가1, 2, 3    용도
               건폐율                       -
               용적률                       -
               높이                        -
       집1      배치 ․ 주변경관에
                      이격시켜
                             악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은 도로변에서
                            배치토록 한다.
      상수1
     전1,2,3    형태 ․ 시설   또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를
                      권장한다.
      방수1
       통1      색채 ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
     배수1,2          ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
     가1,2,3    건축선    지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                              749
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마. 기타사항에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경)
■ 기정
 1) 차량 진ㆍ출입에 관한 사항

    구 분
                              계획내용                       비고
  (가구번호)

            ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
 상업1~상업4
              없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로     결정
 (상업용지)
              또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.             도면
 업무1,업무2
            ․ 역세권상업가로에 인접한 상업시설용지는 차량의 진·출입구 설치시         참조
 (업무용지)
              보행자의 편의를 위하여 보행우선구조로 설치하여야 한다.

          ․ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서
            정한 바에 따른다.
          ․ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
            차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
  A1~A5,
          ․ 대지 내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
  B1~B10,                                                결정
            따른다.
  C1~C2,                                                 도면
          ․ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내
   D1, S1                                                참조
            도로에서 설치한다.
(공동주택용지)
          ․ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
            인정하는 경우로서 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다.
            단 보행자전용도로와 대지 내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이
            자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.

   주상1   ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
(주상복합용지)   둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의         결정
 도생1,도생2   장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는            도면
  (도시형     설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유가 발생하여 건축승인(허가)권자가        참조
생활주택용지)    인정하는 경우 달리 할 수 있다.

   F1~F4  ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
                                                         결정
 (단독주택용지)   없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                                                         도면
  근생1~근생3   또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의
                                                         참조
(근린생활시설용지) 가각구간에는 설치할 수 없다.

초1~초4, 중1                                                결정
  고1,고2   ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허            도면
(교육시설용지)                                                 참조
                                                         결정
   유1
         ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허             도면
(교육시설용지)
                                                         참조
  공공시설용지
(공공청사,문화시
설,사회복지시설,
종교시설,주유소, ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의         결정
 전기공급설비,방 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변            도면
 수설비,상수가압 구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.         참조
장,클린센터,집단
 에너지시설,배수
지,가스공급설비)

            ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
  자족1,자족2                                                결정
              둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
  (자족기능                                                  도면
              장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
 확보시설용지)                                                 참조
              설치할 수 없다.

                             750
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 2) 공개공지 및 대지 내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획

    구 분
                                    계획내용                   비고
  (가구번호)

             ․ 보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
             ․ 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단
               등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
 상업1~상업4     ․ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가
                                                           결정
 (상업용지)        24시간 통행이 가능하여야 함
                                                           도면
 업무1,업무2     ․ 광장 인접필지 및 근린공원 북측 보행자전용도로 인접필지는 광장
                                                           참조
 (업무용지)        인접방향 및 공원방향의 전면공지에 테라스 등 휴게공간 설치를 허용
             ․ 광장 인접필지는 지하철역사와 연계를 위해 광장방향 전면공지에
               침상형공지를 설치할 수 있다. 이때 침상형공지는 공중의 이용에
               불편함이 없도록 설치하고 항시 개방하여야 한다.


             ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
               없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
               아니한다.
   A1~A5,
             ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않고 문주는 가급적 설치하지 않는 것을
   B1~B10,                                                 결정
               권장한다. 단, 담장은 인접대지 또는 인접도로의 소음저감 및
   C1~C2,                                                  도면
               프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한
    D1, S1                                                 참조
               경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
 (공동주택용지)
             ․ 부득이하게 문주를 설치할 경우 문주는 출입구의 인지성을 나타내야
               하고, 문주의 형태는 낮은담, 수목, 열주, 광장(조형물 포함) 등
               최소한의 시설물을 활용한 개방적 형태로 권장한다.

             ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
     주상1       없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
 (주상복합용지)      아니한다.                                       결정
   도생1,도생2   ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의        도면
    (도시형       소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여        참조
  생활주택용지)      필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적
               자연소재를 이용하여 설치하여야 함

   F1~F4  ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                                                           결정
 (단독주택용지)   쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 설치를 지양한다.
                                                           도면
  근생1~근생3 ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                                                           참조
(근린생활시설용지) 등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함

 초1~초4, 중1   ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기      결정
   고1,고2       위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수         도면
 (교육시설용지)      있음                                          참조
             ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
               통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음               결정
    유1
             ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기      도면
 (교육시설용지)
               위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수         참조
               있음

  공공시설용지
(공공청사,문화시설,
 사회복지시설,종교 ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                                                           결정
 시설,주유소,전기공 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
                                                           도면
 급설비,방수설비,상 ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                                                           참조
 수가압장,클린센터, 등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
 집단에너지시설,배
수지,가스공급설비)

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제18171호(그2)            관         보       2013. 12. 30.(월요일)
  구 분
                             계획내용                       비고
(가구번호)


           ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                                                        결정
 주1~주11      통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
                                                        도면
(주차장용지)    ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                        참조
             자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함




           ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
             통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
   복합1     ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등     결정
(복합커뮤니티      자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함           도면
  센터용지)    ․ 복합커뮤니티센터의 옥외공간은 1개소이상 커뮤니티 공원에 인접하도록       참조
             배치하고 공중의 이용에 불편함이 없도록 벤치, 파고라 등 휴게시설의
             설치를 권장하며 항시 개방되어 있어야 한다.


 자족1,자족2   ․ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를        결정
 (자족기능       위하여 조경 또는 보행공간으로 확보토록 한다.                  도면
확보시설용지)    ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등     참조
             자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함




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제18171호(그2)            관         보      2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경
 1) 차량 진ㆍ출입에 관한 사항

    구 분
                               계획내용                      비고
  (가구번호)

            ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
 상업1~상업4
              없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로     결정
 (상업용지)
              또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.             도면
 업무1~업무4
            ․ 역세권상업가로에 인접한 상업시설용지는 차량의 진·출입구 설치시         참조
 (업무용지)
              보행자의 편의를 위하여 보행우선구조로 설치하여야 한다.

            ․ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서
              정한 바에 따른다.
            ․ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
              차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
   A1~A5,
            ․ 대지 내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
   B1~B9,                                                결정
              따른다.
   C1~C3,                                                도면
            ․ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내
     S1                                                  참조
              도로에서 설치한다.
 (공동주택용지)
            ․ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
              인정하는 경우로서 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단
              보행자전용도로와 대지 내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이
              자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.

            ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
              둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의      결정
    주상1
              장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는         도면
 (주상복합용지)
              설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유가 발생하여 건축승인(허가)권자가     참조
              인정하는 경우 달리 할 수 있다.

   F1~F3  ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
                                                         결정
 (단독주택용지)   없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                                                         도면
  근생1~근생5   또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의
                                                         참조
(근린생활시설용지) 가각구간에는 설치할 수 없다.

초1~초4, 중1,중2                                             결정
   고1,고2     ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허         도면
 (교육시설용지)                                                참조

                                                         결정
   유1~유3
            ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허          도면
 (교육시설용지)
                                                         참조
 공공시설용지
(공공청사,종교시
설,주유소,전기공
          ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의         결정
급설비,방수설비,
            도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변          도면
상수가압장,집단에
            구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.       참조
너지시설,배수지,
 가스공급설비,
 방송통신시설)

            ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
 자족1~자족4                                                 결정
              둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
  (자족기능                                                  도면
              장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
 확보시설용지)                                                 참조
              설치할 수 없다.

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