yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19892호                   관         보         2020. 12. 7.(월요일)
 도면
      위 치   구분                      계 획 내 용
 번호
            건폐율 ∙ 80%
            용적률 ∙ 800%
            높이 ∙ 15층 이하
                 ∙ 지침도에 따라 최소한의 도시내의 공간으로서의 역할을 하도록 하며,
                    특별계획구역에 대한 지구단위계획 수립시 해당 절차를 통하여 건
                    축물 계획을 수립하도록 한다.
                 ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                    으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 ∙ 6미터 건축한계선 지정
            배치 및
                  - 중로2-390호선변
            건축선
                 ∙ 5미터 건축한계선 지정
                  - 중로1-252, 중로1-253호선변
                 ∙ 3미터 건축한계선 지정
                  - 중로2-390, 중로2-393호선변
                 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                    단차가 나지 않도록 한다.
                 ∙ 중심상업업무용지 내의 건축물 외관은 지침서 제2편 제4장 상업․
                   업무시설용지의 내용을 참고로 하되, 중앙공원에 인접한 건축물은
            형태 및
                   공원에서의 시각적 조망을 고려하여 상징적인 건축물이 되도록 한다.
             외관
                 ∙ 청라국제도시의 가장 중요한 이미지로서 역할이 매우 중요하므로
                   경관적 고려를 통하여 도시이미지를 창출한다.

※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


                 <별표 20> 중심상업업무용지 용도분류
                              중심업무용지
  구   분
              U1(간선가로변)      U2 (간선가로변)      U3 (이면도로변)
   단독주택           X               X               X
   공동주택           X               X               X
제1종근린생활시설         ○               ○               ●
제2종근린생활시설         ○               ●               ●
                  ○               ○               ○
   문화 및          공연장,            공연장,            공연장,
   집회시설   집회장(마권관련시설 제외), 집회장(마권관련시설 제외), 집회장(마권관련시설 제외),
              전시장에 한함         전시장에 한함         전시장에 한함
                  ○               ○               ○
   종교시설      당해용도가 건물의       당해용도가 건물의       당해용도가 건물의
           부수용도인 경우에 한함    부수용도인 경우에 한함    부수용도인 경우에 한함
             ●(5층 이하 권장)          ○               ○
   판매시설    상점 및 대형마트, 전문점, 상점 및 대형마트, 전문점, 상점 및 대형마트, 전문점,
           백화점, 쇼핑센터에 한함   백화점, 쇼핑센터에 한함   백화점, 쇼핑센터에 한함
   운수시설           X               X               X
                  ○               ○               ○
   의료시설     정신병원 및 요양병원,    정신병원 및 요양병원,    정신병원 및 요양병원,
              격리병원 제외         격리병원 제외         격리병원 제외
 교육연구시설           ○               ○               ○
  노유자시설           X               ○               X
   수련시설           X               X               X
   운동시설           ○               ○               ○

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제19892호                           관            보             2020. 12. 7.(월요일)
                                    중심업무용지
   구   분
                   U1(간선가로변)       U2 (간선가로변)      U3 (이면도로변)
                       ●                ●
  업무시설                                                  ○
                    오피스텔제외          오피스텔제외
                       ○                ○
  숙박시설                                                  X
                 관광숙박시설에 한함      관광숙박시설에 한함
                       ○                ○               ○
               공원, 녹지 또는 지형지물에 공원, 녹지 또는 지형지물에 공원, 녹지 또는 지형지물에
  위락시설
               의하여 주거지역과 차단된 의하여 주거지역과 차단된 의하여 주거지역과 차단된
                    경우에 한함          경우에 한함           경우에 한함
   공장                  X                X               X
  창고시설                 X                X               X
 위험물저장 및
                           X                    X                    X
  처리시설
                                               ○                   ○
 자동차관련시설                   X
                                         주차장, 세차장에 한함        주차장, 세차장에 한함
 동물 및 식물
                           X                    X                    X
  관련 시설
자원순환 관련 시설            X                      X                     X
교정 및 군사시설             X                      X                     X
                      ○                      ○                     ○
 방송통신시설         방송국, 전신전화국 및           방송국, 전신전화국 및          방송국, 전신전화국 및
                 통신용시설에 한함              통신용시설에 한함             통신용시설에 한함
  발전시설                X                      X                     X
 묘지관련시설               X                      X                     X
 관광휴게시설               X                      X                     X
  장례시설                X                      X                     X
 야영장시설                X                      X                     X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / X : 불허용도


              <별표 21> 중심상업업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                             중심업무용지
   구 분              U1                            U2                     U3
                (간선가로변)                       (간선가로변)                (이면도로변)
   건폐율            80%이하         60% 이하         60% 이하     80% 이하      60% 이하
   용적률          1,500%이하       1,000% 이하     1,000% 이하   1,000% 이하    800% 이하
  최저층수               -             -          5층 이상          -           -
  해당블록            B4, B7       B5-①-1~2        B6-①       B5-①-3     B5-②, B6-②

 ■ 변경
  도면
        위 치     구분                            계 획 내 용
  번호
                용도 ∙ 건축물 용도는 <별표20>의 업무용지에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∙ 건폐율은 <별표21>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙ 용적률은 <별표21>에 따라 건축하여야 한다.
 B4~B7 B4~B7       ∙ 건축물의 높이제한은 <별표21>에 따른다.
                   ∙ 1층부의 높이는 4.5미터이상을 권장한다.
                높이
                    - 다만, 입체보행공간 조성 등 특별한 사유가 있는 경우에는 높이를
                      달리할 수 있다.

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제19892호                     관         보         2020. 12. 7.(월요일)
 도면
        위 치    구분                     계 획 내 용
 번호
                    ∙ 지침도에 따라 최소한의 도시내의 공간으로서의 역할을 하도록 하며,
                       특별계획구역에 대한 지구단위계획 수립시 해당 절차를 통하여 건
                       축물 계획을 수립하도록 한다.
                    ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                    - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                       외벽면
                    - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                       폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
                       기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
                       포함)
                    - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
               배치 및
                    - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
               건축선
                    ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                       단차가 나지 않도록 한다.
                    ∙ 6미터 건축한계선 지정 :
                     - 중로 국 2-390호선변 업무시설용지
                    ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
                     - 중로 집 1-254호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-253호선변 업무시설용지
                    - 중로 집 1-252호선변 업무시설용지
                    ∙ 3미터 건축한계선 지정 :
                     - 중로 국 2-390호선변 업무시설용지
                    - 중로 국 2-393호선변 업무시설용지
                    ∙ 중심상업업무용지 내의 건축물 외관은 지침서 제2편 제4장 상업․
                      업무시설용지의 내용을 참고로 하되, 중앙공원에 인접한 건축물은
                      공원에서의 시각적 조망을 고려하여 상징적인 건축물이 되도록 한다.
                    ∙ 청라국제도시의 가장 중요한 이미지로서 역할이 매우 중요하므로
                      경관적 고려를 통하여 도시이미지를 창출한다.
                    ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
               형태 및
                      도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통
                외관
                      신용 안테나 제외)
                    ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                      할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                    ∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시
                      파크코어와 해당 부지의 높이차로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관
                      계획 및 경관상세계획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관련분야
                      상위계획에 부합하도록 처리계획을 수립하여 조성해야 한다.

                    ∙ 주차장의 경우는 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용
                      건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는
                      건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및
               용도     집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축
 주25,   주25,          할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
 주28    주28           연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점
                      및 안마시술소, 안마원 제외)

               건폐율 ∙ 80%

               용적률 ∙ 800%

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제19892호                   관         보         2020. 12. 7.(월요일)
 도면
      위 치   구분                      계 획 내 용
 번호
            높이 ∙ 15층 이하
                 ∙ 지침도에 따라 최소한의 도시내의 공간으로서의 역할을 하도록 하며,
                    특별계획구역에 대한 지구단위계획 수립시 해당 절차를 통하여 건
                    축물 계획을 수립하도록 한다.
                 ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                    으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 ∙ 6미터 건축한계선 지정
            배치 및
                  - 중로2-390호선변
            건축선
                 ∙ 5미터 건축한계선 지정
                  - 중로1-252, 중로1-253호선변
                 ∙ 3미터 건축한계선 지정
                  - 중로2-390, 중로2-393호선변
                 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                    단차가 나지 않도록 한다.
                 ∙ 중심상업업무용지 내의 건축물 외관은 지침서 제2편 제4장 상업․
                   업무시설용지의 내용을 참고로 하되, 중앙공원에 인접한 건축물은
            형태 및
                   공원에서의 시각적 조망을 고려하여 상징적인 건축물이 되도록 한다.
             외관
                 ∙ 청라국제도시의 가장 중요한 이미지로서 역할이 매우 중요하므로
                   경관적 고려를 통하여 도시이미지를 창출한다.

※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


                 <별표 20> 중심상업업무용지 용도분류
                              중심업무용지
  구   분
              U1(간선가로변)      U2 (간선가로변)      U3 (이면도로변)
   단독주택           X               X               X
   공동주택           X               X               X
제1종근린생활시설         ○               ○               ●
제2종근린생활시설         ○               ●               ●
                  ○               ○               ○
   문화 및          공연장,            공연장,            공연장,
   집회시설   집회장(마권관련시설 제외), 집회장(마권관련시설 제외), 집회장(마권관련시설 제외),
              전시장에 한함         전시장에 한함         전시장에 한함
                  ○               ○               ○
   종교시설      당해용도가 건물의       당해용도가 건물의       당해용도가 건물의
           부수용도인 경우에 한함    부수용도인 경우에 한함    부수용도인 경우에 한함
             ●(5층 이하 권장)          ○               ○
   판매시설    상점 및 대형마트, 전문점, 상점 및 대형마트, 전문점, 상점 및 대형마트, 전문점,
           백화점, 쇼핑센터에 한함   백화점, 쇼핑센터에 한함   백화점, 쇼핑센터에 한함
   운수시설           X               X               X
                  ○               ○               ○
   의료시설     정신병원 및 요양병원,    정신병원 및 요양병원,    정신병원 및 요양병원,
              격리병원 제외         격리병원 제외         격리병원 제외
 교육연구시설           ○               ○               ○
  노유자시설           X               ○               X
   수련시설           X               X               X
   운동시설           ○               ○               ○
                  ●               ●
   업무시설                                           ○
               오피스텔제외         오피스텔제외

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                                    중심업무용지
    구   분
                   U1(간선가로변)       U2 (간선가로변)      U3 (이면도로변)
                       ○                ○
    숙박시설                                                X
                 관광숙박시설에 한함      관광숙박시설에 한함
                       ○                ○               ○
               공원, 녹지 또는 지형지물에 공원, 녹지 또는 지형지물에 공원, 녹지 또는 지형지물에
    위락시설
               의하여 주거지역과 차단된 의하여 주거지역과 차단된 의하여 주거지역과 차단된
                    경우에 한함          경우에 한함           경우에 한함
     공장                X                X               X
    창고시설               X                X               X
   위험물저장 및
                           X                    X                    X
    처리시설
                                               ○                   ○
  자동차관련시설                  X
                                         주차장, 세차장에 한함        주차장, 세차장에 한함
   동물 및 식물
                           X                    X                    X
    관련 시설
  자원순환 관련 시설         X                         X                     X
  교정 및 군사시설          X                         X                     X
                     ○                         ○                     ○
   방송통신시설
                   촬영소 제외                    촬영소 제외                촬영소 제외
    발전시설             X                         X                     X
   묘지관련시설            X                         X                     X
   관광휴게시설            X                         X                     X
    장례시설             X                         X                     X
   야영장시설             X                         X                     X
 주1) ○ : 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(● : 권장) / X : 불허용도
 주2) 데이터센터는 상·하수도 및 전력공급에 관한 협의를 마친 경우에 한하여 허용


             < 별표 21 > 중심상업업무용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                             중심업무용지
     구 분            U1                            U2                     U3
                (간선가로변)                       (간선가로변)                (이면도로변)
     건폐율          80%이하         60% 이하         60% 이하     80% 이하      60% 이하
     용적률        1,500%이하       1,000% 이하     1,000% 이하   1,000% 이하    800% 이하
    최저층수            -              -          5층 이상          -           -
    해당블록          B4, B7       B5-①-1~2        B6-①       B5-①-3     B5-②, B6-②

   4) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획【변경없음】


 바. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】


붙임5 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경)도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항


1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경없음】

2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】

3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서【변경】
 가. 교통시설【변경】

                                       369
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4. 관련도면 : 게재생략【변경】


붙임6 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항


1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용

2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용

3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
  □ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
  1) R&D 및 첨단산업용지【변경】
   ○ 사유 : IHP 첨단산업단지 지구계 부근 완충녹지 116호 사면 안정성 확보를 위한 부지 선형
            변경
                                     획 지
  도면번호      가구번호    면적(㎡)                                       비 고
                                위치      면적(㎡)
    F1   ① (첨단1)     37,973.0    -       37,973.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ② (첨단2)     15,303.0    -       15,303.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ③ (첨단28)    26,042.0    -       26,042.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ④ (첨단3)     11,585.0    -       11,585.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ⑤ (첨단29)    15,623.0    -       15,623.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ⑥ (첨단30)    13,697.0    -       13,697.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                                     필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                -1         9,337.0
                                                     필지합병허용
                                                     필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                -2        12,372.0
                                                     필지합병허용
                                                     필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ⑦ (첨단4)     56,721.0   -3        12,188.0
                                                     필지합병허용
                                                     필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                -4       12,046.0
                                                     필지합병허용
                                                     필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
                                -5       10,778.0
                                                     필지합병허용
         ⑧ (첨단9)      5,569.0   -          5,569.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
   소계       -       182,513.0   -        182,513.0                 -
   F2    ② (첨단10)   100,304.0   -        100,304.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ③ (첨단11)    83,080.0   -         83,080.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
   소계       -       183,384.0   -        183,384.0 -
   LF    ① (첨단8)     15,545.0   -         15,545.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
         ② (첨단27)    16,755.0   -         16,755.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-1-1-①의 경우 예외 인정)
   소계       -        32,300.0   -         32,300.0                 -
   합계       -       398,197.0   -        398,197.0                 -


  2) 지원시설용지【변경없음】
  3) 기타시설용지【변경】
    가) 주차장용지【변경없음】
    나) 공영차고지용지【변경없음】
    다) 가스공급시설용지【변경없음】


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제19892호                     관           보            2020. 12. 7.(월요일)
  라) 연구시설용지【변경없음】
  마) 생활폐기물자동집하장【변경없음】
  바) 체육시설용지【변경】
  ○ 사유 : 친환경복합단지 교통개선대책 수립, 3단계 확정측량 결과반영 등으로 변경된 토지
           이용계획 현황에 따라 지적 분할측량 및 소유권이전(한국농어촌공사↔LH) 결과 반영

 ■ 기정
                                       획 지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                             비고
                                  위치               면적(㎡)
 체육1       -      33,813 인천광역시 서구 청라동 1-560답 일원       33,813    종합체육시설
 소계       1개소     33,813           -                  33,813


 ■ 변경
                                       획 지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                             비고
                                  위치               면적(㎡)
 체육1       -      33,813 인천광역시 서구 청라동 1-560답 일원      33,564.5   종합체육시설
 소계       1개소     33,813           -                 33,564.5


  마) 투자유치용지【변경없음】
  아) 하수도용지【변경】
  ○ 사유 : 친환경복합단지 교통개선대책 수립, 3단계 확정측량 결과반영 등으로 변경된 토지
           이용계획 현황에 따라 지적 분할측량 및 소유권이전(한국농어촌공사↔LH) 결과 반영
 ■ 기정
                                       획 지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                             비고
                                  위치               면적(㎡)
                                                                하수종말처리장
 하수2       -      33,813 인천광역시 서구 청라동 1-560답 일원       33,813
                                                                체육1 중복결정
 소계       1개소     33,813           -                  33,813


 ■ 변경
                                       획 지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                             비고
                                  위치               면적(㎡)
                                                                하수종말처리장
 하수2       -      33,813 인천광역시 서구 청라동 1-560답 일원      33,564.5
                                                                체육1 중복결정
 소계       1개소     33,813           -                 33,564.5


  자) 오수중계펌프장용지【변경】
  ○ 사유 : 오수중계펌프장4 시공 현황 반영
                                       획 지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                             비고
                                  위치               면적(㎡)
 오수1       -        43.4 인천광역시 서구 청라동 1-1365도 일원        43.4    완충녹지 117
 오수2       -        69.1 인천광역시 서구 청라동 1-1230구 일원        69.1    완충녹지 115
 오수4       -       100.3 인천광역시 서구 청라동 1-1331전 일원       100.3    경관녹지 73

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제19892호                          관                    보               2020. 12. 7.(월요일)
                                                 획 지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                                            비고
                                            위치                     면적(㎡)
 소계       3개소        212.8                  -                            212.8


4) 유보지【변경없음】

□ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】
□ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】
□ 한국농어촌공사 사업시행분【변경】
1) 화훼산업용지【변경없음】
2) 휴양용지【변경】
○ 사유 : 친환경복합단지 교통개선대책 수립, 3단계 확정측량 결과반영 등으로 변경된 토지이용
          계획 현황에 따라 지적 분할측량 및 소유권이전(한국농어촌공사↔LH) 결과 반영

 ■ 기정
                                                          획 지
  도면번호          가구번호         면적(㎡)                                               비 고
                                                 위치             면적(㎡)
                 ①              19,842.5         - 1               9,921.3
                                                 - 2                9,921.2
                 ②              39,586.6         - 1                9,873.1
                                                 - 2                9,922.2
                                                 - 3                9,964.6
   FR                                            - 4                9,826.7
                 ③              21,646.6         - 1               10,823.3
                                                 - 2               10,823.3
                 ④              43,734.0         - 1               16,271.1
                                                 - 2               15,930.3
                                                 - 3               11,532.6
   소계            -             124,809.7          -               124,809.7

 ■ 변경
                                                          획 지
  도면번호          가구번호         면적(㎡)                                               비 고
                                                 위치             면적(㎡)
                 ①              19,648.6         - 1               9,820.4
                                                 - 2                9,828.2
                 ②              39,586.6         - 1                9,873.1
                                                 - 2                9,922.2
                                                 - 3                9,964.6
   FR                                            - 4                9,826.7
                 ③              21,646.6         - 1               10,823.3
                                                 - 2               10,823.3
                 ④               43,734.0        - 1                16,271.1
                                                 - 2                15,930.3
                                                 - 3                11,532.6

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제19892호                       관                 보              2020. 12. 7.(월요일)
                                                    획 지
      도면번호        가구번호     면적(㎡)                                        비 고
                                            위치            면적(㎡)
       소계          -         124,809.7      -               124,809.7


 3)   R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
 4) 상업시설용지【변경없음】
 5) 기타시설용지【변경없음】


□ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】


나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
  경)조서【변경】


□ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
 1) R&D 및 첨단산업용지【변경없음】
 2) 지원시설용지【변경없음】
 3) 기타시설용지【변경】
 ○ 사유 : 건축법 시행령 개정(시행 2019. 3. 5., 건축물의 세부용도에 데이터센터 추가)내용 반
             영을 위한 복합용지 허용용도 변경
 도면
            위 치   구분                            계 획 내 용
 번호
                   허용
                             ∙ 복합용지의 용도는 <별표3>에 따른다.(변경)
                   용도
                   불허
                                           ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
                  건폐율                           ∙ 60% 이하
 복합1        복합1   용적률                           ∙ 600% 이하
                   높이                                -
                  배치 및
                                                     -
                  건축선
                  형태 및
                                                     -
                   외관
※ 복합1 사업시행자 : 인천광역시
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


  ■ 기정
                         <별표 3> 복합용지 건축물 용도
         구 분                               복합용지
         단독주택                                X
         공동주택                                X
      제1종근린생활시설                              ○
      제2종근린생활시설                              ●
      문화 및 집회시설          ○ ( 공연장, 집회장(마권관련시설 제외), 전시장, 동·식물원에 한함)
         종교시설                      ○ (건물의 부수용도인 경우에 한함)
         판매시설                ● (상점 및 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터에 한함)


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