제19644호                        관              보               2019. 12. 9.(월요일)
6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경) / 계속
 도면번호      위치
                 구   분                              계획내용
기정 변경 기정 변경
                         ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                         - 주차장용지의 건축물 용도는 『주차장법』 제2조의 규정에 의
                           한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여
                           야 한다.
                         - 위 내용의 규정에 의해 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건
                           축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1,2종 근린
                           생활시설,(안마시술소 및 안마원, 노래연습장, 단란주점, 옥외골
                           프연습장은 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무
                           시설과 복합적으로 건축할 수 있다. 이 경우에는 주차장으로
                           사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                         - 주차장용지의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를
                           초과하여 건축할 수 없다.
                         - 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야
                           하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                         - 주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것
                           을 준용한다.
                         - 보행자전용도로와 접한 주차전용건축물의 경우에는 보행자전
                           용도로변의 쾌적한 보행환경 조성을 위하여 근린생활시설이
                           위치하지 않은 2층 이상의 주차장에 차폐 시설을 설치하도록
                           한다.
                              <주차장용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                   주차장     구분                        주 차 장 용 지
 주    주    주    주 용지에
                                      주          주               주           주
1~59 1~60 1~59 1~60 관한        도면
                                    (중심상업      (근린상업           (산업시설       (단독주택
                    사항        표시
                          건          용지 내)      용지 내)           용지 내)       용지 내)
                          축    ∙ 노외주차장
                                                        ∙노외주차장
                          물     - 주차전용건축물 및 부속용도
                               ※부속용도 : 제1, 2종 근린생활시설(안마
                          용 허용    시술소 및 안마원, 노래연습장, 단란주
                          도 용도    점 제외), 문화 및 집회시설, 판매시
                                  설, 운동시설, 업무시설(건축연면적의
                                  30% 이내 허용)
                          건폐율       80%이하      80%이하           80%이하           -
                          용적률       500%이하     400%이하        250, 300%이하       -
                          최고층수      7층이하           7층이하        5층이하            -
                                                                           주 5, 7, 8,
                                               주 1, 2, 3,
                                                               주 54, 56,    10~20,
                              기정 주 9, 21, 22   46, 47, 49,
                          해                                     58, 59     23~45, 48,
                                                 55, 57
                          당                                                  50~53
                          블                                                 주 5, 7, 8,
                          록                    주 1, 2, 3,
                                                               주 54, 56,    10~20,
                              변경 주 9, 21, 22   46, 47, 49,
                                                                58, 59     23~45, 48,
                                                 55, 57
                                                                           50~53, 60
                         주) 교육환경보호구역내에 위치한 부속용도의 경우 교육환경보
                            호구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.

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