제18082호                              관               보                 2013. 8. 19.(월요일)
            < 별표 13 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 1
 구분                             도시지원시설용지
   도면          RD1               RD2               RD3   주1)         RD3e
   표시       (연구시설단지)      (산학협력  및 BT연구단지)      (민간R&D시설)        (학원 및 연구단지)
        ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조
           치법」제2조 제1항의 벤처기업 치법」제2조 제1항의 벤처기업 치법」제2조 제1항의 벤처기업 치법」제2조 제1항의 벤처기업
           및 제4항의 벤처기업집적시설 및 제4항의 벤처기업집적시설 및 제4항의 벤처기업집적시설 및 제4항의 벤처기업집적시설
        ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에
           관한 법률」 제28조의 도시형공 관한 법률」 제28조의 도시형공 관한 법률」 제28조의 도시형공 관한 법률」 제28조의 도시형공
           장                   장                      장                    장
        ∙교육연구시설               ∙교육연구시설                ∙교육연구시설              ∙업무시설
          (연구소 및 그와 유사한 시설) ∙업무시설                      (연구소 및 그와 유사한 시설) ∙문화 및 집회시설
        ∙업무시설                  (오피스텔제외)              ∙업무시설(도시12,13블록은 오피 ∙제1종 근린생활시설
          (오피스텔 제외)           ∙의료시설                   스텔 제외)              (바닥면적의 합이 전체연면적의
        ∙위험물 저장 및 처리시설        ∙문화 및 집회시설             ∙문화 및 집회시설           30%미만이 되도록 설치 할 것)
        ∙제1종 근린생활시설           ∙공동주택 중 기숙사            ∙제1종 근린생활시설          ∙교육연구시설
건 허용 (바닥면적의        합이 전체 연면적의 ∙노유자시설
           20%미만이 되도록 설치할 것) ∙제1종 근린생활시설
                                                       (바닥면적의 합이 전체 연면적의 (학원, 연구소)
                                                      10%미만이 되도록 설치 할 것)
축 용도 ∙제2종 근린생활시설                (바닥면적의 합이 전체 연면적의 ∙방송통신시설
물        (단란주점 및 안마시술소, 종교집 10%미만이 되도록 설치 할 것. (도시4, 6은 제외)
           회장은 제외하며 바닥면적의 합 단 도시10-②은 20%미만) ∙공동주택 중 기숙사
용          이 전체 연면적의 10%미만이 되 ∙제2종 근린생활시설             (도시13에 한함)
도          도록 설치할 것)           (도시7에 한함, 단란주점 및 안마 ∙노유자시설 중 아동관련시설
                                 시술소, 종교집회장은 제외하며 (도시13에 한함)
                                 바닥면적의 합이 전체 연면적의 ∙운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
                                 10%미만이 되도록 설치할 것 ) (도시13에 한함)
                              ∙방송통신시설                 단, 도시13 내 제1종 근린생활시
                                                      설, 기숙사, 아동관련시설, 운동시
                                                      설의 바닥면적의 합은 전체 연면
                                                      적의 30%미만이 되도록 설치할
                                                      것(골프연습장은 최상층 설치를
                                                      금지함)
    권장               -                     -                              ∙교육연구시설
    용도                                                                    (학원, 연구소)
    불허 ∙허용용도 이외의 용도           ∙허용용도 이외의 용도           ∙허용용도 이외의 용도         ∙허용용도 이외의 용도
    용도
 건폐율              60%이하                 60%이하                  60%이하                60%
 용적률             200%이하       300%이하 400%이하 400%이하            400%이하             400%이하
최고층수             16층이하         10층이하 10층이하 15층이하 15층이하              10층이하         10층이하
해당블록               도시2                        도시7 , 도시3~4,도시6,
                                                 주2)
                                도시8~9 도시10-② 도시10-①                  도시12           도시5
                                                         도시13
주1) RD3e블록은 커뮤니티회랑과 연계하여 공교육과 사교육이 조화로운 학원전문단지와 연구시설중심의 연구단지의 조성을 목적으로 학
    원 및 연구시설을 권장용도로 함.
주2) 도시7은 합류식하수도가 설치된 지역으로 하수도법 제34조, 시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및 제27조에 의거, 개인하수처리시설을
    설치하여야 함.
        < 별표 13-1 > 도시지원시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 2
 구분                                            도시지원시설용지
   도면            RD4                  RD5주1)                   RD6                   RD7
건  표시       (산학협력연구단지)             (존치의료산업시설)               (연구및복지시설단지)             (물류시설)
축 허용 ∙교육연구시설                 ∙교육연구시설중연구소              ∙노유자시설주2)             ∙창고시설
물 용도 ∙업무시설
       (오피스텔 제외)
                             ∙업무시설
                              (오피스텔 제외)               ∙의료시설 주3)
                                                      ∙교육연구시설
                                                                            ∙업무시설
                                                                             (오피스텔 제외)
      ∙방송통신시설                ∙창고
용 불허
도 용도 ∙허용용도이외의용도              ∙허용용도이외의 용도              ∙허용용도이외의 용도           ∙허용용도 이외의용도
 건폐율           60%이하                    20%                    60%                   60%
 용적률           300%이하                100%이하                  200%이하                200%이하
최고층수            5층이하                  4층이하                   10층이하                  5층이하
해당블록             도시1                   도시11                    도시14                  도시15
주1) RD5는 존치시설로 용도지역, 허용용도 및 규모는 기정을 유지.
주2) 「노인복지법」에 따른 노인주거복지시설 중 노인복지주택을 개발하고자 하는 경우에는 노인의료복지시설과 함께 개발하는 경우에만 가능하며, 이 경우 획지분할불가
주3) 교육연구시설 중 교육원, 연구소와 방송통신시설은 「용인시 도시계획조례」 별표4 제2종일반주거지역안에서의 건축제한에도 불구하고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행
    령」제46호 제5항에 따라 완화 적용함.
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