yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19049호                        관          보             2017. 7. 12.(수요일)
   ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자
     료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계
     획지침의 적합여부를 통보하여야 한다.
                    < 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표 >
    지구단위계획에서의 친환경                      승인(허가)시 제출도서
          규제항목
        자연지반면적률     -투수성 포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서 (대상면적 및 적용면적 명시)
친환경 녹지면적(식재면적)률 -포장재별
         생태면적률
                    -조경 식재
                           투수성 인증서, 제품설명서
                           평면도, 녹지공간 면적 산출표
부문                  -개발사업전 보존 수목 분포도면과 수량 및 현황사진
       보존수목 활용율     -보존수목활용계획도면 및 수량 (보존수목활용율 산출표 포함)
        우수활용시설      -저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                    -우수저류, 이용시설 및 중수도 시설 시방서
       도시형 실개천 및    -단지내 수공간 계획서 (대상유역 연간 총사용 가능 강우량 포함)
        단지내 수공간     -관련 시방서와 도면 (단면도, 배관도 포함)
        표토재활용율      -표토 재활용 계획서 (공사 중 표토관리 계획서 포함)
                    -관련 시방서와 도면
          공통사항      -기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
     ∙주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함
       된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다.)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬
       레이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
     ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을
       우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매 이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
     ∙경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
경관부문 -․ 건축물의  배치․외관․형태에 관한 사항
        지붕(옥탑 포함)
      ․ 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      ․ 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      ․ 옥외광고물(간판 포함)
      ․ 야간경관연출 계획서(건축심의 대상에 한함)
      - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
     ∙해당시에 별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관 심의용 도서를 제출하여 심의하여야 한다.

                      <별표8 -7> 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항
 구 분                                 조성기준
      ① 위례신도시 내 정보인프라시설 설치를 통해 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
      ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’기준을 다음과 같
         이 적용한다.
        1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 1등급
구내통신       (공동주택 기준) 이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
선로설비       (단, 60㎡이하 장기공공임대주택 제외)
설치기준에 2. 상업 및 업무용 건물의 경우‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 1등급(업무
관한 사항      시설 기준) 이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
      ③ 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
        1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업 ․ 업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물
           및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ②항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의
           구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
원격검침
설치기준에 ∙공동주택(아파트),
       용가   및  해당
                     주상복합, 업무복합의 경우 전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수
                   시설사업자는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치의 설치를 권장한다.
관한 사항
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                        < 위례신도시 초고속통신 인증 배치 계획도 >




              공동주택 (1등급)                         상업 및 업무용 건물 (1등급)




             그 밖에 건축물 (1등급)
                           <별표8 -8> 장애물 없는 건축 등에 관한 사항
  구 분                                조성기준
        ∙건축물 주 현관의 1층 바닥의 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이가 나지 않아야 한다. 단, 지형상의 이유 등으
         로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/18이하로 한다.
건축물의 진입 ∙보도와 건축물의 주출입구 사이의 접근로에는 잘 미끄러지지 않는 재료를 평탄하게 마감하여야 한다.
        ∙배수 등을 위하여 불가피하게 배수구 뚜껑 등을 설치하는 경우에는 그 표면은 접근로와 동일한 높이가 되도록 하
         고, 덮개의 격자구멍 또는 틈새가 있는 경우에는 그 간격이 1㎝ 이하가 되도록 하여야 한다.
        ∙차량이 보도를 오르내리기 위하여 보도와 차도의 경계부분을 경사지게 할 경우 보행안전구역 이외(장애물구역)에
         서 처리하여야 한다.
차량의 진출입 ∙차량진출입   부분이 보도와 교차하는 경우 차량진출입 부분은 보도와 동일한 높이를 유지하며, 바닥마감재의 색상
         또는 질감을 구분하여 사용하여야 한다.
        ∙건축한계선 후퇴 부분은 인접 보도와 단차 없이 조성하여야 하며, 보도에 그늘을 형성할 수 있도록 가로수 개념
건축한계선내의 의 식재, 휴게시설 및 휴게공간을 설치할 수 있다. 단, 지형상의 이유 등으로 인접보도와 높이 차이가 불가피 한
 공지 처리 경우 그 기울기는 1/18 이하로 하여야 한다.
        ∙인접 보도와 공지 내 바닥높이를 단차 없이 동일하게 조성할 때는 그 높이를 보도에 우선적으로 맞추어야 한다.
  ■ 변경
 도면   위치        구분                        계 획 내 용
 번호
                    ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
 공통     공통     배치 및 ∙건축선
               건축선 - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축물의 주 출
                      입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
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                 - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하
                   여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                 ∙외벽의 재료 및 형태
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                   수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
          형태 및 ∙담장
           외관 - 도로등      건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허
                   하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치
                   하되, 0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ∙옥외광고물
                 - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
         대지 내 공지 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
           보행 ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표8-4> 보행네트워크 계획을 따라야
          네트워크 한다.
          친환경
         계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           사항
                 ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
          기타사항
                 ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
          배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
          건축선
          색채
    주1~ 옥외광고물및 ∙주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
P   주11, 친환경
     차1 계획에사항관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
          기타사항 ∙주차장용지
                  다.
                            1층부에 근린생활시설 등을 배치할 경우 1층 바닥면적의 50% 이하로 하여야 한

                   ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
               허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            용도 용도 -- 제1종,
                     판매시설
                          2종 근린생활시설
                                     - 운동시설
                                                        - 문화 및 집회시설
                                                        - 업무시설
   주1, 주4,
P1 주5, 주7,
   주8, 주10
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙옥외골프연습장
             건폐율 80% 이하
             용적률 800% 이하
              높이 -
                   ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
               허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               용도 - 제1종 근린생활시설
            용도     - 제2종 근린생활시설(가목, 나목, 라목 내지 하목, 너목, 러목 중 노래연습장)
P2 주2,주9주6,    불허 ∙허용용도
                   ∙옥외골프연습장
                            이외의 용도
               용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
             건폐율 80% 이하
             용적률 300% 이하
              높이 4층 이하
               허용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
            용도 용도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
P3 주11         용도 ∙옥외골프연습장
             건폐율 80% 이하
             용적률 240% 이하
              높이 -
                                   158
제19049호                       관          보            2017. 7. 12.(수요일)
               허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 자동차관련시설 아목 차고 및 주기장
           용도 용도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
P4     차1      용도
            건폐율 20% 이하
            용적률 50% 이하
             높이 4층 이하
                  ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원(연면적 70%이상)
             용도 ∙영유아보육법에       의한 어린이집
                  ∙학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령 <별표 2>에 따른 교습과정 중 미성년자
      학21~         를 주된 대상으로 하는 학원
       학28  건폐율 50% 이하
            용적률 ∙학21,학22,학23,학25,
                  ∙학24 : 160% 이하
                                  학26, 학27, 학28 : 200% 이하
             높이 4층 이하
             용도 ∙초중등교육법       제2조의 규정에 의한 초등학교
유
초     학1~ 건폐율 50% 이하 의한 병설 유치원
                  ∙유아교육법에
중      학10  용적률 200% 이하
고            높이 5층 이하
             용도 ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
     학11~학1 건폐율 50% 이하
        5   용적률 200% 이하
             높이 5층 이하
             용도 ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
      학16, 건폐율 50% 이하
      학18~ 용적률 200% 이하
       학20
             높이 5층 이하
                  ∙교육연구시설
             용도 ∙일반업무시설 (오피스텔 제외)
                  ∙문화 및 집회시설 가목 공연장, 라목 전시장
교      교1   건폐율 50% 이하
            용적률 250% 이하
             높이 5층 이하
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
             용도 - 문화 및 집회시설 (연면적 50%이상)                  - 교육연구시설 바목 도서관
                  - 운동시설                                 - 수련시설
G1    문화1 건폐율 60% 이하
            용적률 300% 이하
             높이 5층 이하
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 문화 및 집회시설
               허용 - 제1종 근린생활시설
           용도 용도 -- 업무시설
                    제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                                        - 교육연구시설               - 운동시설
G2    문화2         - 교정 및   군사시설  라목 국방   군사시설      - 관광숙박시설
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율 45% 이하
            용적률 380% 이하
             높이 15층 이하
               허용 ∙건축법시행령
                  - 문화 및
                              <별표 1>에 의한 다음의 용도
                           집회시설  (연면적 50%이상), (공연장 및 관람장 제외)
           용도 용도 - 노유자시설
G3    문화3      불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율 60% 이하
            용적률 160% 이하
             높이 3층 이하
                                  159
제19049호                          관          보              2017. 7. 12.(수요일)
                     ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 허용 -- 운동시설
                       제1종
                             가목 중 골프연습장
                           근린생활시설
             용도 용도 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
G4     체1            - 교정 및 군사시설 라목 국방 군사시설
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
              건폐율 20% 이하
              용적률 50% 이하
               높이 -
                     ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                     - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
                 허용 -∙고등학교
                       종교시설 부속용도주1)

                            이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
             용도 용도 ∙영유아보육법에 의한 어린이집
      종4~            ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
종1   종7, 종10         ∙문화재 수리 등에 관한 법률 제2조에 따른 문화재수리 연구시설주2)
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
              건폐율 50% 이하
              용적률 150% 이하
               높이 20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
     주1) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
     주2) 문화재수리를 위한 연구시설의 경우 최고높이 20m 적용
                     ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                     - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
                 허용 -∙고등학교
                       종교시설 부속용도주1)


                 용도 ∙영유아보육법에이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
      종1*~   용도                 의한 어린이집
     종3, 종8,         ∙노인복지법에   의한  노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
       종9            ∙문화재  수리 등에  관한  법률 제2조에 따른 문화재수리 연구시설주2)
종2               불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
              건폐율 50% 이하
              용적률 150% 이하
               높이 16m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
     종1* : 산림의 원형을 보전하기 위한 “원형보전구간”포함
     주1) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
     주2) 문화재수리를 위한 연구시설의 경우 최고높이 20m 적용
                     ∙건축법시행령   <별표 50%이상),
                     - 종교시설 (연면적의   1>에 의한(봉안당
                                            다음의 제외)
                                                용도
                 허용
             용도 용도 -∙문화재
                       종교시설 부속용도주1)

                           수리 등에 관한 법률 제2조에 따른 문화재수리 연구시설주2)
       종11       불허
종3               용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 50% 이하
              용적률 150% 이하
               높이 20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
     주1)
     주2) 문화재수리를함은위한건축법시행령
         부속용도라               제2조최고높이
                      연구시설의 경우   제13호의20m규정에
                                           적용 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                 허용  ∙건축법시행령   <별표  1>에 의한 다음의 용도
                 용도
             용도 불허   - 공동주택  라목 기숙사
K      기1        용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 50% 이하
              용적률 200% 이하
               높이 -
                 허용
             용도  용도 ∙건축법시행령
                     - 노유자시설 <별표 1>에 의한 다음의 용도
      복지1,       불허
E1
      복지2,
      복지3,       용도 ∙허용용도 이외의 용도
      복지4,    건폐율 50% 이하
      복지5 용적률 200% 이하
               높이 -
                                      160
제19049호                        관          보            2017. 7. 12.(수요일)
               용도 ∙도시․군계획시설의
                       지공급시설에 한하여결정․구조
                                    건축하여야및한다.
                                            설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비 중 집단에너
Q1    열1      건폐율 60% 이하
              용적률 400% 이하
               높이 -
                    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               용도 -- 제1종  근린생활시설 아목 도시가스배관시설
                      제1종 근린생활시설 나목 휴게음식점, 마목 탁구장 및 체육도장
Q2    가1            - 제2종 근린생활시설 파목 중 체력단련장, 에어로빅장, 놀이형시설, 그 밖에 이와 비슷한 것
              건폐율 60% 이하
              용적률 200% 이하
               높이 -
               용도 ∙도시․군계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 발전시
                       설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
Q3    전1      건폐율 60% 이하
              용적률 200% 이하
               높이 -
               용도 ∙도시․군계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변전시
                       설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
Q4    전2      건폐율 60% 이하
              용적률 200% 이하
               높이 -
               용도 ∙도시․군계획시설의
                       설에 한하여
                                  결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중 배수시
                               건축하여야  한다.
Q5   수도2~ 건폐율 20% 이하
      수도4 용적률 50% 이하
               높이 -
               용도 ∙도시․군계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중도수시
                       설 및 송수시설에 한하여 건축하여야 한다.
Q6    수도5 건폐율 20% 이하
              용적률 50% 이하
               높이 -
                 허용 ∙도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도 중 오수중계펌
             용도 용도     프장에 한하여 건축하여야 한다.
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
Q8    하1         용도
              건폐율 60% 이하
              용적률 100% 이하
               높이 -
                    ∙건축법시행령
                    - 위험물  저장 <별표
                              및   1>에 가목
                                처리시설  의한 주유소
                                          다음의 용도
                 허용 - 제1종 근린생활시설
             용도 용도 -- 제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 (자동차경정비 시설에 한함)
                      자동차관련시설
H1   위1, 위2,     불허
     위4, 위5      용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 50% 이하
              용적률 200% 이하
               높이 5층 이하
                    ∙건축법시행령   <별표 1>에 나목
                                      의한 액화석유가스충전소
                                          다음의 용도
                    - 위험물  저장 및
                 허용 - 제1종 근린생활시설처리시설
             용도 용도 -- 제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 (자동차경정비 시설에 한함)
                      자동차관련시설
H2    위3         불허
                 용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 20% 이하
              용적률 50% 이하
               높이 4층 이하
                 허용 ∙건축법시행령   <별표 1>에 의한제외)
                                          다음의 용도
                    - 의료시설  가목 병원 (정신병원
             용도 용도 - 의료시설의 부수시설
                 불허
M1    의1         용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 60% 이하
              용적률 300% 이하
               높이 -
                                   161
제19049호                      관          보             2017. 7. 12.(수요일)
                   <별표8 -3> 대지 내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경) 조성기준
구 분                                    조성기준
     ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지
      안의 공지로 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개
      발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
     ∙자유로운 통행의 보장
     - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고
       인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
     ∙경계부
전면공지 - 전면공지는처리
               연접한 보도와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금
       지한다.
     - 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 한다.
       다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
     ∙포장
     - 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만,
       공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
     ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지
      안의 공간을 말한다.
     ∙조성기준
     - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳의 배치를 원칙으로 하며, 아래에 제시된 순으로 대지의 조건
       에 따라 배치한다.
       1. 교차로 가각부, 교차로가 2 이상일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치
       2. 2개 이상의 도로에 접한 경우, 가장 넓은 도로에 면한 부분에 배치
       3. 1개의 도로와 접한 경우, 도로에 면한 부분에 배치
     - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우, 인접 공개공지와 연계토록 배치한다.
     ∙진입부의 설치
공개공지 - 전면도로에 면한 길이의 2분의 1 이상 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
     - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이차를 두는 경우 신체장애인용 경사로를 설치하
       여야 한다.
     ∙시설기준
     - 공개공지는 2개소 이내에 설치하되, 1개소의 최소면적은 45㎡이상으로 확보하여야 하며, 최소폭 5m 이상의 규모가
       되도록 한다. 이때 공개공지에 접한 부분은 담장을 설치할 수 없다.
     - 공개공지는 대지면적 10% 이하의 범위내에서 확보하여야 하며, 연면적 기준 확보해야할 대지면적 비율은 아래와
       같다.
       1. 연면적 합계가 5천㎡ 이상 1만㎡ 미만 : 대지면적의 5%
       2. 연면적 합계가 1만㎡ 이상 3만㎡ 미만 : 대지면적의 7%
       3. 연면적 합계가 3만㎡ 이상 : 대지면적의 10%
     - 필로티 구조로 할 경우에는 유효높이가 4.5m 이상 또는 2개층 이상으로 한다.
공개공지 - 조경, 벤치, 파고라, 시계탑, 분수, 소규모 공중화장실(33㎡ 미만으로 허가권자와 건축주가 협의된 경우에 한함) 등
      다중의 이용에 편리한 시설을 설치하여야 한다.
     ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선
      사이에 확보된 대지 안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태
      적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개
      발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
     ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야 한다.
     - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이 유지되도록 지표
       면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성하
       여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포장’으로 공공조경의 취지에 부합되도록 하되 램
       프 설치 등 구조적으로 곤란한 경우는 예외로 한다.
     - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 보행자
공공조경 전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40cm 이하)등의
       시설을 설치할 수 있다. 단, 공공조경구간에는 지하층 환기를 위한 시설 등은 주위와 어울릴 수 있게 설치할 수 있
       다.
     - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준으로 하여 수고
       5m 이상, 수관폭 3m 이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.
                                   < 공공조경의 식재기준 >
                           수목구분                      식재밀도(본/㎡)     상록비율(%)
               교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)              0.3본 이상     상록수 50%
          관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무)            2본 이상         -



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제19049호                      관          보             2017. 7. 12.(수요일)
                            <별표8 -4> 보행네트워크 계획
구 분 ∙휴먼링이라 함은 일상생활에 중심이 되는 녹지순환축으로    조 성 기주거단지와
                                            준
                                                 녹지를 순환 연계하여 차량과 입체적으로 분리
      되고 산책, 조깅, 자전거를 즐길 수 있는 환형의 보행자 공간을 말한다.
     ∙위례신도시의 특화공원인 생태공원(장지천)과 역사공원(창곡천)의 순환형 공원녹지 체계를 연계하는 매개체를 계획하
      고, 녹색교통(자전거 보행)의 단절된 네트워크 체계를 고려한 연속적 녹색교통 네트워크 체계를 위하여 도입한다.
     ∙휴먼링 개념의 도입
     - 기본원칙
       1. 주제공원을 중심으로 연계되는 친환경 녹지 네트워크를 수립한다.
       2. 대중교통 활성화 및 녹색교통에 대한 네트워크 체계를 구축한다.
     - 계획방향
       1. 자연자원을 수용하고 공유하는 순환형 그린네트워크를 구축한다.
       2. 다양한 테마의 즐거움이 있는 자전거, 산책, 조깅 등의 생활 건강가로를 조성한다.
       3. 지역 문화와 역사가 살아 숨 쉬는 체험 문화학습 프로그램을 마련한다.
     ∙휴먼링의 조성
     - 휴먼링의 높이
       1. 휴먼링과 공동주택용지와의 자연스러운 연결을 고려하여 휴먼링의 최소높이를 1.5m로 하고, 이용자의 안전하고
          편리한 보행을 위한 슬로프와 낮은 계단으로 계획한다.
휴먼링    2. 휴먼링의 연속적 보행로 조성을 위한 보도교를 설치하고, 도로 구조물의 설치기준에 맞게 최소 4.5m이상을 확보
          한다.
     - 유니버셜 디자인 도입
       1. 외부에서 휴먼링으로의 이용성, 휴먼링에서 주변시설로의 접근성, 보행자의 안전성, 완만한 경사구배로 편의성을
          확보한다.
       2. 휴먼링과 공동주택용지와의 연계부에 이용자의 편의를 위한 포켓광장을 조성한다.
     - 프라이버시 보호대책 마련
       1. 휴먼링의 보행 및 자전거이용에 따른 주변 공동주택용지와의 프라이버시 침해 우려를 완화하기 위하여, 휴먼링
          구간(4m 이상) 및 공동주택용지 구간(6m 이상)을 녹지공간(차폐식재 등 완충구간)으로 조성될 수 있도록 최대한
          반영한다.
       2. 단, 휴먼링의 입체시설 및 접근시설을 설치할 경우에는 휴먼링내 4m 이상 녹지공간을 미설치할 수 있다.
     - 휴먼링 디자인특화 방안 마련
       1. 휴먼링의 디자인 특화를 위하여 한성백제 문화를 모티브로 한 토성 및 성벽 이미지를 구현하여 디자인 특화방안
          을 모색한다.
       2. 성곽의 축조 등 계획을 통하여 이미지 특화방안을 도출한다.
     - 휴먼링과 공동주택용지의 연계방안 구축
        1. 휴먼링의 활성화를 위하여 휴먼링과 접하는 모든 공동주택 용지는 단지별 1개소 이상 휴먼링으로의 접근성 및
          안전성이 확보된 연결통로를 조성하여야 한다.
     ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를 말하며,
      다음의 기준에 따라 조성한다.
     - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’주1)로 조성한다.
     - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’주2)을 설치해서는 아니 된다.
공공보행 - 공공보행통로의
       선정가능하다.
                  연결성 유지와 건축배치의 유연성을 고려하여 공공보행통로 지정시 시 종점으로부터 10m 범위 내
 통로 - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝 도로면의 높
       이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치
       하여야 한다.
     ∙공공보행통로를 전면공지 조성기준과 공공보행통로 조성기준에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제43조에 의한 공개공지
      면적으로 할 수 있다.
    ∙건축물과 건축물 사이’ 또는 ‘보행로와 차도의 교차구간의 공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직
입체공공 접교차 없이 이용할 수 있는 보행통로를 말한다. 이때, 건축물 내 ․ 외에 입체공공보행통로가 지정되면 인접한 건물
보행통로 간에는 같은 높이(같은 높이의 허용오차는 50cm 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인
     의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다.
     ∙휴먼링 내 공동주택 블럭은 휴먼링과 연계할 수 있도록 동서방향의 단지 내 보행로를 확보한다.
      - 단지내 보행로와 도로(단지내도로 포함)가 교차하는 곳은 '보행우선구조'로 한다.
 단지내 - 단지내 보행로에는 보행지장물을 설치해서는 아니된다.
 보행로 - 단지내 보행로는 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만, 양끝 도로면
        의 높이가 다를 경우 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 폭 1.5m 이상의
        경사로 등을 설치하여야 한다.
주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는
    교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다.)의 구조를 말한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과
    건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑
    등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.
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제19049호                      관         보            2017. 7. 12.(수요일)
                             <보행네트워크 계획>




                   <별표8 -5> 생태적 지구단위계획(친환경계획) 지침
구 분                                    조성기준
     ∙지정목적
      - 수목의 원활한 생육과 우량녹지의 확보, 물순환시스템의 복원 등 생태적 건강성을 도모하기 위해 지하에 인공구조
        물이 없는 자연지반을 확보하도록 한다.
자연지반 ∙자연지반
면적률 - 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연 순환이 가능한 지반(토층에는 불투수성 포장금지)을 말하며, 자연지반면적
        률은 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
      - 산정방식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
     ∙지정목적
      - 지표면의 지나친 포장으로 인한 도시열섬현상, 도시형 홍수 발생 등을 저감하고, 토양의 우수 저장능력을 제고하
        며, 도시생태계의 생물 서식기반을 확보하도록 한다.
      - 생태면적률의 산출은 아래의 표에 제시한 ㎡당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
      - 산정방식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
      - 용지별 생태면적률 적용기준에 명기된 비율이상 확보하여야 한다. 단 지침상에 명기되지 않은 용지의 경우 최소
        20% 이상 생태면적률을 확보하여야 한다.
                                  < 생태면적률 적용기준 >
                구분           적용 목표 범주 생태적 가치 下 생태적     적용 목표
                                                           가치 中 생태적 가치 上
          주택지       아파트        40 ~ 50       40 이상      45 이상     50 이상
 생태                단독주택        40 ~ 50       40 이상      45 이상     50 이상
면적률                일반상업
          상업지      근린상업        20 ~ 40       20 이상      30 이상     40 이상
                   중심상업
               교육시설            40 ~ 60       40 이상      50 이상     60 이상
               공공시설            40 ~ 60       40 이상      50 이상     60 이상
           기 타 (최소 행정목표)          20                   20 이상
       생태적 등급 上 : 위례지구 자연생태계 보전가치등급 1, 2등급
       생태적 등급 中 : 위례지구 자연생태계 보전가치등급 3등급
       생태적 등급 下 : 위례지구 자연생태계 보전가치등급 4, 5등급
       단, 위례지구 도입시설의 특성을 고려하여 점포겸용주택은 30%, 일반형택지는 40%, 블록형 단독주택은 50%로 설정
       공급시설 중 전기공급설비, 가스공급설비, 열공급설비는 10%로 설정
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