yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16945호                      관          보        2009. 2.24. (화요일)

 도면표
          위     치     계              획           내                      용
 시번호



                     ○차량진출입
                     -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 불허함. 단 대로급 이상 도로 이외에
                     접한 도로가 없는 대지와 주유소 및 석유판매소에 대하여는 예외
                     -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
                     인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출입구
                     조성
                     -차량진출입구는 공동개발을 권장 하며, 대지로의 진출입 폭원은 최소 6m를 확
D1 ~ D4 근린생활
                     보할 것
F9-1 ~   시설용지
                     ○보행동선
F12-2    (Cn1~Cn8)
                     -공공시설 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
                     ○주차장의 조성
                     -간선도로변의 주차장 노출금지
                     -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                     ○1층 바닥 높이(권장)
                     -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출입
                     구에 경사로 설치)




                     ○차량진출입
                     -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상 도
                     로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외로 하되 간선도로변에서 직접
                     출입시 완화차선 설치
D5-4                 -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
E1-1 ~               인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출입구
         공공업무용지
E2-2                 조성
         (Go1~Go9)
F11-4                -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
F24-5                ○주차장의 조성
                     -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)
                     ○1층 바닥 높이(권장)
                     -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출입
                     구에 경사로 설치)


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 시번호

D6-2 ~
D6-6
D14-2                      ○차량진출입
            교육시설용지
D17-2                      -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상 도
            (Se1~Se6,
F17-2                      로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함
            Sm1~Sm3,
F19-2                      -가각부로부터 50m 이내 차량 진출입 금지
            Sh1~Sh4,
F24-1 ~                    ○보행동선
            Si1,Si2)
F25-2                      -주거용지 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
D12
F18



                           ○차량진출입
                           -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상 도
B6-2
                           로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함
C4-1
                           -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
D5-1        주차장용지
                           인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출입구
F5-1        (Pp1~Pp6)
                           조성
I5-1
                           -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
F11-5
                           ○보행동선
                           -주거용지 및 업무용지 등과 연결되는 보행통로 조성할 것



      ※간선도로변 및 가각부로 부터 50m 이내의 구간은 차량의 진출입을 원칙적으로 금지함.
       -단, 진출입금지구간 이외에 차량진출입로 확보가 불가능한 경우에 한하여 최소한으로 허용
        하되 간선도로변에서 직접 출입하는 경우에는 완화차선 설치
      ○신설
  도면표
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  시번호
                           ○차량진출입
                           -차량진출입구는 공동개발을 권장
             체육시설용지
H1-2 ~                     -골프장 주택단지의 도로는 사도로 개설토록 하며, 공공에 개방되도록 하고,
             (단독주택)
193                         승인권자와의 협의를 거치지 않고서는 변경 또는 임의폐쇄를 할 수 없음
             (Rs)
                           ○주차장의 조성
                           -세대당 1대 이상의 주차장 확보

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            위      치       계                 획       내               용
  시번호

                       ○차량진출입
                       -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함
                       -대지가 접한 도로 중 가장 위계가 낮은 도로에 차량진출입구를 조성토록 할
                        것. 단 위계가 낮은 도로가 없는 경우는 제외
                       -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
                        인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출
                        입구 조성
                       ○보행동선
D6-1 ~                 -단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 조성할 것
D21-1      공동주택용지 -학교 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
F13-1 ~    (Rc1~       -단지내 횡단도로는 평탄형 과속방지턱과 횡단보도를 일체화한 험프형으로 설
F23-1      Rc25)        치할 것(권장)
F25-1                  -단지내 보행동선의 진출입구는 인접도로 교차부의 버스베이, 횡단보도에 근접
                        하여 조성할 것(권장)
                       ○주차장의 조성
                       -세대당 1대 이상의 주차장 확보하며, 주차장은 지하에 설치 유도
                       ○1층 바닥 높이(권장)
                       -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할 것
                       ○완화차로
                       -차량 진·출입구 설치시 완화차로(가·감속차로)를 원칙적으로 설치(단, 가속
                        차로의 경우 주변교통여건을 감안하여 설치하지 않을 수도 있음) (신설)

                       ○차량진출입
                       -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상
                        도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외로 함
                       -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
                        인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출
                        입구 조성
B1 ~ B3
                       -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
D22, D23
                       ○보행동선
D24, E5    주상복합용지
                       -단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 조성할 것
G5-1       (Rm1~
                       -문화시설 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
G5-3 ~     Rm13)
                       -단지내 횡단도로는 평탄형 과속방지턱과 횡단보도를 일체화한 험프형으로 설
G5-6
                        치할 것(권장)
G5-11
                       ○주차장의 조성
                       -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)하며, 주차장은
                        지하에 설치 유도
                       ○1층 바닥 높이(권장)
                       -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출
                        입구에 경사로 설치)

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            위      치         계                획       내               용
     시번호

                        ○차량진출입
                        -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상
                         도로 이외에 접한 도로가 없는 대지(주유소 및 환승센터)에 대하여는 예외로
                         하되 간선도로변에서 직접출입시 완화차선 설치
                        -대로급 이상 도로의 가각부로부터 50m 이내 차량 진출입 금지. 단 대지의
                         차량진출입면이 50m를 초과하지 못하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지
B4-1~B5
                         점에 차량 진출입구 조성
C1~C3-2
                        -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
C4-
                         인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출
2~C8-2
                         입구 조성
F1~F3-4
                        -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
F6-1~F7    국제업무용지
                        -F3-4 획지는 사도로 개설토록 하며, 공공에 개방되도록 하고, 승인권자와의
B7, G3-1   (Bs1~Bs29)
                         협의를 거치지 않고서는 변경 또는 임의폐쇄를 할 수 없음
G3-2,
                        ○보행동선
G1-2
                        -공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
G4-1
                        -단지간 또는 건축물간을 직접 연결하는 입체(공중 및 지하)보행통로
I2-1~I4
                        (Sky-Deck)의 설치(권장)
I6~I10
                        ○주차장의 조성
                        -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)
                        -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                        ○1층 바닥 높이(권장)
                        -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출
                         입구에 경사로 설치)


           복합환승센터
E6-1
           (Tc1)

                        ○차량진출입
                        -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
                         인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출
                         입구 조성 (단, E4는 가각부로부터 20m 이내 구간 금지)
                        ○보행동선
F8                      -업무시설 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
           상업시설용지
E4                      ○주차장의 조성
           (Cr1~Cr3)
E6-2                    -간선도로변의 주차장 노출금지
                        -주차장 설치시 차폐조경 등으로 노출을 막도록 할 것
                        -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                        ○1층 바닥 높이(권장)
                        -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출
                         입구에 경사로 설치)

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제16945호                          관              보       2009. 2.24. (화요일)

  도면표
             위        치       계                 획       내               용
  시번호
                          ○차량진출입
                          -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 불허함. 단 대로급 이상 도로 이외에
                           접한 도로가 없는 대지와 주유소 및 석유판매소에 대하여는 예외
                          -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
                           인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출
                           입구 조성
                          -차량진출입구는 공동개발을 권장 하며, 대지로의 진출입 폭원은 최소 6m를
D1 ~ D4    근린생활
                           확보할 것
F9-1 ~     시설용지
                          ○보행동선
F12-2      (Cn1~Cn8)
                          -공공시설 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
                          ○주차장의 조성
                          -간선도로변의 주차장 노출금지
                          -주차장은 자주식 주차장 설치를 원칙으로 함(권장)
                          ○1층 바닥 높이(권장)
                          -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출
                           입구에 경사로 설치)
                          ○차량진출입
                          -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상
                           도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외로 하되 간선도로변에서
                           직접출입시 완화차선 설치
D5-4                      -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
E1-1 ~                     인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출
           공공업무용지
E1-4                       입구 조성
           (Go1~Go9)
F11-4                     -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
F24-5                     ○주차장의 조성
                          -간선도로변의 주차장 노출금지(간선변에 설치시 차폐조경설치)
                          ○1층 바닥 높이(권장)
                          -도로에 접한 보도 또는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10㎝ 이내로 할것 (출
                           입구에 경사로 설치)
D6-2 ~
D6-6
D14-2,
                          ○차량진출입
D17-2      교육시설용지
                          -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상
F17-2,     (Se1~Se6,
                           도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함
F19-2      Sm1~Sm3,
                          -가각부로부터 50m 이내 차량 진출입 금지
F24-1,     Sh1~Sh4,
                          ○보행동선
F24-2      Si1,Si2)
                          -주거용지 및 공원 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
F25-2,
F25-3
D12, F18

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  도면표
                  위   치             계                  획       내               용
  시번호
                              ○차량진출입
                              -대로급 이상 도로에서의 차량 진출입은 원칙적으로 불허함. 단 대로급 이상
                               도로 이외에 접한 도로가 없는 대지에 대하여는 예외함
                              -이면부의 가각부로는 차량 진출입 금지. 단 대지의 차량진출입면이 가각부에
B6-2
C4-1                           인접하여 설치하여야 하는 경우에는 가각부로부터 가장 먼 지점에 차량 진출

D5-1         주차장용지             입구 조성
F3-5         (Pp1~Pp6) -차량진출입구 폭원은 최소 6m를 확보할 것
I5-1                          ○보행동선
F11-5
                              -주거용지 및 업무용지 등과 연결되는 보행통로 조성할 것
                              ○기타
                              -주차장 계획 시 소음방지대책 수립(D5-1, F11-5블록에 한함)
                              -주차시설 설치 시 자주식 주차장으로 설치

   ※ 간선도로변 및 가각부로 부터 50m 이내의 구간은 차량의 진출입을 원칙적으로 금지함.
       -단, 진출입금지구간 이외에 차량진출입로 확보가 불가능한 경우에 한하여 최소한으로 허용
         하되 간선도로변에서 직접 출입하는 경우에는 완화차선 설치
 2) 공동개발 및 합벽건축

구분      도면표시번호            위      치       계                 획   내               용   비고

       B4,C3,C4-2,
       C4-            국제업무용지 ○공동개발을 통하여 Park Row와 아트리움, 공공보행통로 확
                                                                                   권장
       3,C5,C6,C7,    (Bs)              보, 지하공간의 효율성이 증대될 수 있도록 유도
       C8,F4,F6,I2
기정
       F9-
                      근린생활시설
       1·2,F10-1·2,                     ○지하주차장을 공동개발(규제)하여 지하공간 및 토지이용도의
                      용지                                                           규제
       F11-1·2·4,                       효율성 제고
                      (Cn)
       F12-1·2


       B4,C3,C4-2,
       C4-            국제업무용지 ○공동개발을 통하여 아트리움, 공공보행통로 확보, 지하공간의
                                                                                   권장
       3,C5,C6,C7,    (Bs)              효율성이 증대될 수 있도록 유도
       C8,F6,I2
변경
       F9-
                      근린생활시설
       1·2,F10-1·2,                     ○지하주차장을 공동개발(규제)하여 지하공간 및 토지이용도의
                      용지                                                           규제
       F11-1·2·4,                       효율성 제고
                      (Cn)
       F12-1·2

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3) 대지내 공지
     도면표
구분             위 치                       계 획 내 용
     시번호

                      ○단지내 도로 및 주보행통로의 결절부는 광장을 조성할 것(권장)
                      ○진출입구와 단지내 도로 및 주보행동선은 교목식재 등으로 방향성 유도(권장)
           Rc1~Rc25
       -              ○도로와의 경계부에 건축선 이격으로 생기는 공지에는 산책로, 조깅로 등 보
           Rm1~Rm13
                       행통로와 식재, 벤치 등을 조성할 것(권장)
                      ○도로변의 건축한계선(3~6m)구역에 전면공지 조성

                      ○간선도로(광로2-12호선)변의 건축한계선 9m 구역에 공공조경을 조성할 것
기정                    ○도로변의 건축한계선 3~6m 구역에 전면공지 조성
           Bs1~Bs29
       -              ○공개공지(쌈지형)를 상징가로변(70m) 주요 결절부 일부 및 일부 상업·업무용
           Cr1~Cr3
                       지내에 설치를 권장하여 블록외곽부의 횡적인 보행흐름을 유도(위치:도면참조)
                      ○주차장이 도로와 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것

           Cn1~Cn8    ○도로변의 건축한계선 3~6m 구역에 전면공지 조성할 것
       -   Go1~Go9    ○공공시설용지에서 도로와 접한 부분에 대지내 공개공지를 조성
           Pp1~Pp6    ○주차장이 도로와 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것
                      ○단지내 도로 및 주보행통로의 결절부는 광장을 조성할 것(권장)
                      ○진출입구와 단지내 도로 및 주보행동선은 교목식재 등으로 방향성 유도(권장)
           Rc1~Rc25
       -              ○도로와의 경계부에 건축선 이격으로 생기는 공지에는 산책로, 조깅로 등 보
           Rm1~Rm13
                       행통로와 식재, 벤치 등을 조성할 것(권장)
                      ○도로변의 건축한계선(3~6m)구역에 전면공지 조성
                      ○간선도로(광로2-12호선)변의 건축한계선 9m 구역에 공공조경을 조성할 것
                      ○도로변의 건축한계선 3~6m 구역에 전면공지 조성
                      ○전면공지에는 보행에 지장을 주는 시설물 설치를 금지함
                      ○공개공지(쌈지형)를 상징가로변(70m) 주요 결절부 일부 및 일부 상업·업무
           Bs1~Bs29
변경     -               용지내에 설치를 권장하여 블록외곽부의 횡적인 보행흐름을 유도(위치:도면
           Cr1~Cr3
                       참조)
                      ○동일 블록 내에서 공개공지 및 대지안의 조경은 획지간 공동으로 개발하여
                       통합된 공간으로 조성할 것
                      ○주차장이 도로와 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것
                      ○도로변의 건축한계선 3~6m 구역에 전면공지 조성할 것
           Cn1~Cn8    ○공공시설용지에서 도로와 접한 부분에 대지내 공개공지를 조성
       -   Go1~Go9    ○동일 블록 내에서 공개공지 및 대지안의 조경은 획지간 공동으로 개발하여
           Pp1~Pp6     통합된 공간으로 조성할 것
                      ○주차장이 도로와 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것

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 4) 담장 또는 울타리의 형태
  ○담장 또는 울타리의 설치는 원칙적으로 금지함
  ○건축계획상 부득이 설치하여야 하는 경우 생울타리(능소화, 덩굴장미등을 포함)등의 친환경적
   재료로 조성토록 권장하며, 대지둘레 1/10이하의 조형용 가벽은 설치가능
  ○주차장이 면한 부분은 차폐조경을 조성할 것
 5) 경관계획
  ○인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)는 경관협의체를 운영하고, 이를 통해 모든 경관
   관련 사항을 협의함
  ○인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)는 경관협의체를 통해 협의한 사항을 ‘경관상세
   계획(DCP)’에 수록하고 이를 시행함
  ○인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)가 협의하여 기 수립한 ‘경관상세계획(DCP)’에
   대한 변경은 경관협의체를 통해 작성 및 운영하도록 함
  ○인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)는 필지별 경관상세계획 및 지침도를 수립하고
   이를 필지별 건축 및 옥외공간 계획에 적극 반영토록 함
  ○필지별 사업시행자는 인천경제자유구역청과 공동사업시행자(NSIC)가 참여하는 경관협의체와
   계획을 협의해야 하며, 인천경제자유구역청이 시행하는 경관관련 행정 절차를 따라야 함
  ○필지별 사업시행자는 필지별 경관상세계획 및 지침도, 수립된 경관상세계획의 운영 및 분야
   별 관리실행계획, 공공가로시설물 디자인 및 설계(안)을 경관협의체를 통해 작성하여 추진
 6) 기타사항
  ○교통소음 등의 완화를 위하여 완충녹지에 다음과 같이 방음둑을 설치 함
   -폭 50m 완충녹지에는 5m 이상의 방음둑 설치
   -폭 30m 완충녹지에는 3m 이상의 방음둑 설치
  ○전면공지에서의 시설 설치는 다음 기준에 따라 설치하도록 함 (신설)
   -전면공지에는 자전거도로, 식재조성공간, 보행자공간 등 공공을 위한 시설을 설치할 수 있으
    며, 시설의 조성 및 관리에 관한 구체적인 계획은 경관상세계획을 따르도록 함
  ○공공조경의 조성은 다음의 조경 기준에 따라 설치하도록 함 (신설)
   -건축법 제32조, 동법 시행령 제27조, 인천광역시 건축조례 제22조, 제23조 등에 의한 대지
    안의 조경 기준에 따름
5. 제1종지구단위계획 운용에 관한 계획
 1) 계획내용 적용의 기본원칙
  ○교통영향평가, 환경영향평가, 인구영향평가, 에너지 사용계획의 과업추진 과정에서 협의 완
   료·승인된 내용 중 본 계획과 관련된 사항은 수용하여야 하며, 본 시행지침에 별도로 언급하
   지 않은 사항에 대하여는 승인당시의 법규나 인천광역시 및 연수구 관련조례에 따름
  ○시행지침의 내용은 규제(지정)사항과 권장사항(유도사항 포함)으로 나누어짐. 이중 규제사항
   은 반드시 지켜야하는 것이고, 권장사항은 강요하지 않는 사항임

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   ○시행지침의 일부 규정내용이 기존의 법률, 시행령, 시행규칙 등 관련법령의 내용과 서로 다를
      경우에는 기존의 법규에서 허용하는 범위 안에서 동시행지침의 규제계획 내용을 따름
   ○본 지구단위계획의 내용이 경제자유구역의지정및운영에관한법률과 국토의 계획 및 이용에 관
      한 법률, 주택법, 학교보건법, 인천광역시 도시계획조례, 건축조례, 도시경관조례, 경제자유구
      역청옥외광고물등관리조례 등 관련규정과 상이할 경우 관련규정을 따름
   ○상업·업무시설용지에 건축물을 신축하는 경우에는 금번 지구단위계획에서 정하는 계획용적
      률의 70%이상으로 계획하여야 함 (다만, 그 이하로 계획할 경우에는 그 취지를 명기하여 건
      축위원회의 심의를 득하여야 함)
   ○각 필지별 사업시행자는 본 지구단위계획과 더불어, 인천경제자유구역청과 공동사업시행자
      (NSIC)가 작성한 경관상세계획을 적극 반영하여야 하며, 내용이 상이할 경우에는 경관상세계
      획을 우선하여 따르도록 함 (신설)
   ○본 지침의 적용범위는 송도국제도시 국제업무단지를 대상으로 함
 2) 용어정의
   ○“지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획을 수립하는 일단의 지역적 범위를 말함
   ○가구 및 획지에 관한 용어의 정의는 다음과 같음
      -가구번호에 관한 용어의 정의
       용                   어              약 어            용                 어       약 어


○Residential Single : 단독주택                Rs     ○Elementary School : 초등학교             Se
○Residential Common : 공동주택                Rc     ○Middle School : 중학교                  Sm
○Residential Mixed-Use : 주상복합             Rm     ○High School : 고등학교                   Sh
○Business : 국제업무시설                        Bs     ○International School : 국제학교          Si
○Commerce Retail : 상업시설                   Cr     ○Government Office : 공공업무             Go
○Commerce Neighborhood : 근린생활시설           Cn     ○Public Cultural : 문화시설               Pc
○Public Parking : 공공주차장                   Pp     ○Refuse damp : 생활폐기물 자동집하시설           Rd
○Sewage Pumpstation : 오수중계펌프장             Op     ○Social Welfare : 사회복지시설              Sw
○Transportation Transfer Center : 환
                                          Tc     ○Etc : 기타용지                           Et
승센터

 ○건축물의 용도에 관한 용어의 정의는 다음과 같음
   -“허용용도”라 함은 그 필지에서 건축이 허용되는 건축용도로서, 허용된 용도 중 건축용도를
      선택하여 건축 할 수 있으며, 허용용도 이외의 용도로는 건축할 수 없음
   -“지정용도”라 함은 그 필지에서 반드시 건축하도록 지정된 용도를 말함
   -“불허용도”라 함은 그 필지에서 허용되지 않는 건축용도를 말함
   -공동주택용지에서 “주거동”이라 함은 공동주택이 주용도인 건축물을 말함
   -“생활편익시설”은 ‘주택건설기준등에관한규정’에서 정의된 용어를 말함

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○건축물의 규모에 관한 용어의 정의는 다음과 같음

 -“최고높이”라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 높이 이하로 건축하여야 하는 높이를 말

  함. 높이의 산정방법은 건축법 시행령 119조에 의함

○경관상세계획에 관한 용어의 정의는 다음과 같음

 -“경관상세계획”이라 함은 국제업무단지 내 건축물 등의 디자인, 배치, 색채, 조경, 조명, 광

  고물 등과 관련하여 허가권자(인천경제자유구역청)와 사업시행자(송도국제도시개발유한회

  사, NSIC)가 협의하여 작성한 경관계획을 말함

○건축물의 배치와 건축선에 관한 용어의 정의는 다음과 같음

 -“건축한계선”이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출하지 못하는 선

  을 말함

○건축물의 형태와 색채에 관한 용어의 정의는 다음과 같음

 -“투시형 셔터”는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말함
○대지내 공지에 관한 용어의 정의는 다음과 같음

 -“전면공지”라 함은 지구단위계획으로 지정된 건축한계선 및 건축지정선으로 인하여 도로와

  의 경계선 사이에 생기는 대지내 공지로서 일반대중에게 상시 개방되는 공지를 말함

 -“공개공지”라 함은 건축법 제67조, 동법 시행령 113조에서 정하는 바와 같이 일반대중에게

  상시 개방되는 대지안의 공간을 말함

 -“공공조경”이라 함은 가로환경 및 주거환경 제고를 위해 대지내 일부 공지에 대해 지구단위

  계획에서 제시한 식수방법에 따라 조경하는 것을 말함

○교통처리에 관한 용어의 정의는 다음과 같음

 -“차량출입 허용구간”이라 함은 대지가 도로에 접한 구간 중에서 차량 진출입을 위한 출입구

  설치가 허용되는 구간을 말함

 -“차량출입 불허구간”이라 함은 대지가 도로에 접한 구간 중에서 차량 진출입을 위한 출입구

  를 설치할 수 없는 구간을 말함

 -“전면도로”라 함은 건축물의 주출입구가 면하고 있는 도로를 말함

 -“공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 통로를 말

  하며, 입체(공중 및 지하)보행통로 및 수직보행통로를 포함함

 -“입체(공중 및 지하)보행통로”라 함은 건축물과 건축물 사이에 연결된 공중 및 지하를 통해

  일반인이 이용할 수 있는 보행통로를 말함

○기타 지침과 관련된 용어의 정의는 다음과 같음

 -“공동개발”이라 함은 2이상 대지를 일단의 대지로 하여 지하층을 포함하여 하나의 건축물로

  건축하는 것을 말함

○국제업무단지 지구단위계획과 관련된 용어정의는 다음과 같음

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제16945호                       관             보       2009. 2.24. (화요일)

   용               어    약 어            정                           의


                              ○상업업무용지에 기단부의 일부를 형성하는 실내 아트리움으로
Atrium Zone
                         AZ    기단부 높이와 동일하게 계획, 아트리움의 중심선은 포켓조경
아트리움구간
                               과 맞은편 도로의 중심선과 맞추어야 함



                              ○근린생활시설용지에 위치한 외부공간으로 최소 50% 이상이 지붕으
Exterior Covered Zone          로 덮여야 함
                        ECZ
옥외지붕구간                        ○지붕높이는 유효 높이 4.5m 이상으로 계획
                              ○인접 공동주택지의 단지내도로의 축과 맞춰 계획

                              ○공동주택용지 블록중심부에 위치한 각 블록 간을 연결하는 연속적인
Green Space Right-             조경길
of-Way                  GROW ○최소 폭 15m 이상, 평면상에서 단지내도로를 기준으로 서로 어긋나
녹도                             게 배치하고 폭의 50% 이상 중첩할 수 없음.
                              ○보행로를 병행하여 계획.


                              ○공동주택용지, 상업·업무용지, 근린생활시설용지에 주로 배치
Landscape Pocket
                         LP   ○녹지공간 또는 포장공간으로서 건물의 이용도를 높이고 보도부분을
포켓조경
                               개선하는 외부공간



                              ○1면이 건축선에 접하게 직각배치하고 최소 폭 6m, 면적 50㎡ 이상
Residential Landscape
                               으로 계획
Pocket                  RLP
                              ○남북방향 도로변의 중·저밀도 블록에 한함
공동주택용지 포켓조경
                              ○공립학교 맞은 편에 배치


                              ○블록의 중간부분에 건축한계선과 연접하여 위치한 포장이나 식재된
Retail Mixed-Use
                               Open-Space로서 옥외지붕구간과 주변 공동주택지 단지내도로의
Landscape Pocket        MLP
                               중심선과 정렬하여야 함
근린생활시설용지 포켓조경
                              ○최소 폭(도로와 평행한 길이) 15m


                              ○블록의 중간부분에 위치한 포장이나 식재된 O p e n-S p a c e 로서
Commercial Landscape
                               Aritrium구간 및 맞은편 도로의 중심선과 정렬하여야 함
Pocket                  CLP
                              ○최소 폭 (도로와 평행한 길이) 15m
상업업무용지 포켓조경
                              ○면적 300㎡ 이상


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제16945호                          관             보      2009. 2.24. (화요일)

   용             어       약 어             정                         의

                               ○건축한계선에 접하여 최소 1개층 높이로 설치되는 가벽으로 가로벽
                                를 유지하는 의도로 계획
Landscape Wall
                               ○가로벽 길이의 20% 이하로 계획하고 포켓조경과 병행 계획 가능
조경가벽
                               ○다양한 재료로 구성 가능
                               ○국제학교를 마주보는 면에는 설치 불허

Low Rise Zone                  ○저층 건축물 또는 조경가벽 등이 위치하는 구간으로 건축한계
                         LRZ
저층구간                            선에 인접하여 평행하게 연속적인 경계를 형성하는 구간

                               ○근린생활시설용지 블록내부에 건축물과 연접하여 파빌리온 또는 천
Pavilion Zone
                         PV     막구조물이 설치되는 구간
파빌리온구간
                               ○유효 높이 4.5m이상
                               ○전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 높이 3층이상~6층이
Podium
                                하의 기단부 조성. 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에는
기단부
                                건축선에 접하는 것으로 인정 [Park Row, Park Avenue]
Private Vehicular Road
                         PVR ○공동주택지 블록 중간부분에 위치하는 차량진출입용 도로
단지내도로
                               ○건축한계선에 접하는 가로변 건축물 외벽 및 혹은 조경가벽
Street Wall
                               ○당해 외벽길이의 30% 이하는 건축한계선에서 5m이내의 부분까지
가로벽
                                추가 후퇴 가능
                               ○대지내 고층건축물이 배치되는 구간
Tower Zone
                         TZ    ○타워는 저층구간과 일부 중첩 가능
타워구간
                               ○저층건물은 타워구간으로 일부 연장되어 배치 가능
                               ○건축물의 주용도가 오피스 등의 업무시설로 이용되는 용지로
국제업무용지                          서 업무시설로 이용되는 건축연면적 비율이 최소 70% 이상인
                                용지를 말함(단, 컨벤션센터와 호텔로 이용되는 부지는 제외)
                               ○건축물의 주용도가 상점, 백화점 등의 판매시설로 이용되는
판매시설용지                          용지로서 판매시설로 이용되는 건축연면적 비율이 최소 60%
                                이상인 용지를 말함(단, 호텔로 이용되는 부지는 제외)
                               ○근린생활권 주민의 쇼핑편의를 위하여 공동주택지 주변에 배
                                치한 용지로서 판매시설용지에 비하여 소규모인 제1·2종 근
근린생활시설용지
                                린생활시설로 이용되는 부지이며, 근린생활권에서 필요로 하
                                는 소규모의 업무시설 확보를 위하여 계획한 용지임
                               ○근린생활용지의 수공간은 폭 12m이상으로 조성하며, 연못,
수공간                             수로 등과 함께 휴게공간, 보행데크 등의 시설물이 조화된 공
                                간임

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