yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16900호                      관             보               2008.12.17. (수요일)
  □변   경
                                  획             지
도면번호   가구번호     면 적(㎡)                                               비    고
                              위             치       면    적(㎡)

 집1        -   39,207      분당구 판교동 98-7임 일원         39,207         집단에너지공급시설

 집2             1,686      분당구 삼평동 178-1전 일원         1,686         집단에너지공급시설

        2개소    40,893                               40,893

  아) 위험물저장 및 처리시설용지:변경없음(게재생략)
  자) 하수시설용지(변경)
  □기   정
                                  획             지
도면번호 가구번호      면 적(㎡)                                                 비    고
                              위             치           면    적(㎡)

 하1        -   35,998     분당구 삼평동 474-2 전 일원             35,998     하수종말처리장

       1개소     35,998                                    35,998

  □변   경
                                  획             지
도면번호 가구번호      면 적(㎡)                                                 비    고
                              위             치        면      적(㎡)

 하1        -   35,737     분당구 삼평동 474-2 전 일원             35,737     하수종말처리장

       1개소     35,737                                    35,737

  차) 오수처리시설용지:변경없음(게재생략)
  카) 폐기물처리시설용지(변경)
  □기   정
                                  획             지
도면번호   가구번호    면 적(㎡)                                                비    고
                             위              치   면       적(㎡)

 쓰1        -   1,800      분당구 운중동 435-1답 일원         1,800          쓰레기자동집하시설

 쓰2        -   1,823      분당구 판교동 산31임 일원           1,823          쓰레기자동집하시설

 쓰3        -   1,800      분당구 삼평동 151-1전 일원         1,800          쓰레기자동집하시설

 쓰4        -   1,827      분당구 판교동 산4임 일원            1,827          쓰레기자동집하시설

       4개소     7,250                                7,250

                                  획             지
도면번호   가구번호    면 적(㎡)                                                비    고
                             위              치       면       적(㎡)

 소1        -     17,609 분당구 판교동 산35-1임 일원                17,609     쓰레기소각장

       1개소       17,609                                  17,609

                                      423
제16900호                      관              보                    2008.12.17. (수요일)
   □변   경
                                          획                    지
도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                                       비    고
                                위             치       면   적(㎡)

                                                                         쓰레기
 쓰1      -       1,800 분당구 운중동 435-1답 일원                  1,800
                                                                       자동집하시설

                                                                         쓰레기
 쓰2      -       1,823 분당구 판교동 산31임 일원                    1,823
                                                                       자동집하시설

                                                                         쓰레기
 쓰3      -       1,800 분당구 삼평동 151-1전 일원                  1,800
                                                                       자동집하시설

                                                                         쓰레기
 쓰4      -       1,827 분당구 판교동 산4임 일원                     1,827
                                                                       자동집하시설

        4개소      7,250                                    7,250



                                    획                     지
도면번호 가구번호        면 적(㎡)                                                    비     고
                               위              치               면    적(㎡)

 소1         -     16,953 분당구 판교동 산35-1임 일원                        16,953   쓰레기소각장

        1개소       16,953                                          16,953

  타) 철도시설용지:변경없음(게재생략)
  파) 보건위생시설용지(변경)
   □기   정
                                    획                     지
도면번호    가구번호      면 적(㎡)                                                   비     고
                                위                 치           면    적(㎡)

 납1          -      16,530 분당구 판교동 292-1답 일원                      16,530    납골시설

         1개소        16,530                                        16,530

   □변   경
                                    획                     지
도면번호    가구번호      면 적(㎡)                                                   비     고
                                위             치               면    적(㎡)

                                                                           봉안시설 및
 자1          -   16,530      분당구 판교동 292-1답 일원                16,530
                                                                            자연장지

         1개소     16,530                                       16,530

  하) 송유설비시설용지:변경없음(게재생략)

                                    424
제16900호                          관         보        2008.12.17. (수요일)
4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
  경)조서
  1) 단독주택용지
   ■기정
도면번호     위   치    구   분        계             획    내              용

                          •건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또
                           는 교육용도로 사용할 수 없다.
                          •<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1
                   용도      층과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총
                           연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층
                           층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용
                           도에 한한다.

                  건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                          •건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, 협의양도자
                  용적률
                           택지의 경우 용적률 <별표1-2>에 따라 용적률을 완화적용할 수 있다.

                  높이(층) •건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                   •1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   •획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할
              1필지당  수 없다.
              세대수  •블록형  단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표2-1>을 초과할 수
D3-1A~ D3-1A~       없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단
D3-2,  D3-2,        위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
E1-1~    E1-1~         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
E14-1,   E14-1,         로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       •6미터 건축한계선 지정 : 중로 보 2-18호선변 단독주택용지
F1-1~    F1-1~    배치 및
                       •8.5미터 건축한계선 지정 : 소로 국 2-113호선변 단독주택용지
F10-1    F10-1    건축선
                       •그 외의 건축한계선은 지침도를 따른다.
                       •블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표2-2>를 따른다.
                       •클러스터형 단독주택용지 E14-1의 경우 지침도 및 <별표3>을 따른다.
                       •외벽의 재료 및 형태
                       -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                         단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                         건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
                         하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                  형태 및 -건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                   외관 1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                       2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                       3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                       4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                       5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                       목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판
                         재, 외장합판 등

                                       425
제16900호                         관         보          2008.12.17. (수요일)

도면번호 위      치   구   분         계             획      내             용

                        •지붕
                   -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철
                    탑 등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                   -건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념
                    으로 사용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하여야
                    한다. 또한, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나
                    등을 설치할 수 있다. 단, 지상층사용을 위한 옥외계단및옥상의 물
                    탱크실을 설치할 수 없다.
                   -건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3의 범
                    위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                   -난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                    박공형식의 지붕이어야 한다.
                   -경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인
                    접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적
                    (우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                   •1층 바닥높이 등
              형태 및 -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계
               외관   단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이
                    는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                    평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
                   •담장 및 대문, 계단 등
       D 3 -
D3-1A~             -건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다. 단,
       1 A ~        클러스터형 단독주택용지의 경우 단위군 내부도로변의 담장 높이는
D3-2,
       D3-2,        0.8미터를 초과할 수 없다.
E1-1~
       E1-1~       -담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
E14-1,             -공유외부공간에는 담장설치를 금지한다. 단, 도로와 인접한 공유외부
       E14-1,
F1-1~               공간의 경계선에는 담장 설치를 허용한다.
       F1-1~
F10-1              •블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표2-2>를 따른다.
       F10-1       •옥외광고물
                   -점포의 가로형간판 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 수량은 1개
                    이내로 제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한
                    다. 돌출간판, 지주형광고물, 옥상간판, 창문이용광고물, 세로형광고
                    물은 설치를 금지한다.
                   -그 외의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                        •건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다
                         음의 기준을 따른다.
                        -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개별건물
                         이 지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5이상), 저채도(2.5이하)의 색상을
                         사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                        -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와
                         특징을 부여하기 위해 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위내
                색채       에서 사용한다.
                        -강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
                         활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                        -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색
                         과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                        •단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여,
                         재료 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할
                         경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.

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제16900호                         관              보                 2008.12.17. (수요일)

 도면번호     위       치     구분          계              획               내                 용

                              •건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측•후면이 동일하거나
                               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                               도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
D3-1A~ D3-1A~
                               를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주
D3-2,     D3-2,                택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사
E1-1~     E1-1~                항을 준수한다.
                        색채
E14-1,    E14-1,              -목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한

F1-1~     F1-1~                마감재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                              -자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사
F10-1     F10-1
                               용시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재
                               와 조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도
                               (2.5~4.0)의 범위에서 사용한다.

              <별표1-1> 단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이
    구분                단         독            주          택            용          지
    도면                 R1                          R2                           R3
    표시         (이주자 택지)                      (협의양도자 택지)                     (블록형 택지)
                                                                       •제2종전용주거지역내건
         •제1종일반주거지역내건축할 •제1종전용주거지역내건축할수있
                                                                         축할수있는건축물중건축
          수있는건축물중건축법시행                  는건축물중건축법시행령별표1호
건                                                                        법시행령별표1호에의한
          령별표1호에의한다음의용도                 에의한다음의용도
축   허용                                                                   다음의용도
         -단독주택(다중주택제외)              -단독주택(다중주택제외)
물   용도                                                               -단독주택(다중주택제외)
         -점포주택(제1종 근린생활시
용                                                                    -단독형 집합주택
          설, 제2종 근린생활시설 중
도                                                                      -3층이하 공동주택(아파
          가목 내지 바목, 자목)
                                                                          트,기숙사제외)
         •허용용도 이외의 용도               •허용용도 이외의 용도
    불허
         •학교환경위생정화구역내금 •학교환경위생정화구역내금지시 •허용용도 이외의 용도
    용도
          지시설                           설

 건폐율               50%이하                          50%이하                       50%이하

 용적률               150%이하                         80%이하                      100%이하

 최고층수                  3층                          2층                           3층

 1필지당
                   3가구이하                          2가구이하                      50가구미만
 가구수
                                         E1-1, E1-2, E1-3, E2-1,
         F1-1, F2-1, F4-1, F5-1,         E2-2, E3-1, E4-1, E5-1,
 해당블록    F6-1, F7-1, F8-1, F9-1,         E5-2, E6-1, E6-2, E8-1,         D3-1A, D3-1B, D3-2
                      F10-1             E9-1, E10-1, E11-1, E12-1,
                                              E13-1, E14-1주)

주) E14-1블록의 경우는 협의양도자 택지중 “클러스터형 단독주택용지”임

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                            <별표1-2> 협의양도자택지 용적률 완화항목
      구                 분            인센티브 적용내용                용적률 인센티브 산정방법           비 고
공동설계 ①              -             블록별 공동설계에 의한 개발시                  용적률 + 20%
건축물의 ② 외벽의 재료, 형태 등                       지침 준수시                    용적률 + 10%
형태 및
          ③    지붕 및 옥탑 등                  지침 준수시                    용적률 + 10%
 외관

  ※완화할 수 있는 용적률의 합은 20%를 초과할 수 없다.
                        <별표2-1> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
                                  대지면적          허용세대수         인구수     평균평형
블록번호           규모유형                                                               비   고
                              ㎡          평          (호)       (인)       (평)
           계                54,672   16,539         108       324     152~154
 D3-1A         660㎡이하       15,676   4,742          31        93        153
 D3-1B         660㎡이하       19,850   6,005          39        117       154
 D3-2          660㎡이하       19,146   5,792          38        114       152

                            <별표2-2> 블록형 단독주택용지 조성기준

구 분                조                  성                   기                   준

      •용지의 조성은 건교부훈령인 ‘환경친화적인블록형단독주택용지조성요령’에 의거하여야 하며,

          이때 주택을 건설하고자하는자는 건축허가 신청시 전체필지에 대하여 다음과같은계획등이포

          함된 계획설명서를 제출하여야 한다.

      -풍부한 외부공간 확보 및 단지 이미지 제고를 위한 테마단지계획
                                     <테마단지계획의 유형 구분>
                     지형우선의 보존형 단지 조성                                   구릉지 보존
               보   양호한 수목우선의 보존형 단지 조성                                  수종 보존
블              존
                   양호한 수계우선의 보존형 단지 조성                                  수계 보존
          자연환경 형
록
           요소를   양호한 경관 및 조망우선의 보존형 단지 조성                           하천, 주요산 경관 보존
형          활용한        경관수목활용형 단지 조성                                 단풍, 느티, 은행나무 등
단         테마단지
               수                                                     회화(學者樹),월계수,
            조성     상징수목(기념수종)활용형 단지 조성
독              목                                                     매화(冠:명예)나무 등
               형     조류유인수목활용형 단지 조성                            상수리, 노간주, 매자나무 등
주
                         전통수목(향토수종)활용형 단지 조성                         감, 대추, 밤나무 등
택
      -지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
      -주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
      -상기 대지단면계획과 건축물 배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
      -대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
      -자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획
      -판교신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관
       시뮬레이션

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                  <별표3> 클러스터형 단독주택용지 세부지침예시안
 구     분            세         부       지         침   예       시      안
 클러스터형
             ※그림 홈폐이지 참조
단독주택용지

     ■변경

도면번호   위 치    구   분       계                 획           내               용

                        •건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또
                         는 교육용도로 사용할 수 없다.
                        •<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층
               용도
                         과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면
                         적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면
                         적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.

              건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                        •건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, 협의양도자
              용적률
                         택지의 경우 용적률 <별표1-2>에 따라 용적률을 완화적용할 수 있다.

              높이(층) •건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                   •1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   •획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할
              1필지당  수 없다.
              세대수 •블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표2-1>을 초과할 수
D3-1A~ D3-1A~       없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단
                    위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
D3-2,  D3-2,
                   •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
E1-1~  E1-1~
                    로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
E14-1, E14-1,
                   •6미터 건축한계선 지정 : 중로 보 2-18호선변 단독주택용지
F1-1~  F1-1~ 배치 및 •8.5미터 건축한계선 지정 : 소로 국 2-2113호선변 단독주택용지
F10-1  F10-1  건축선
                   •그 외의 건축한계선은 지침도를 따른다.
                   •블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표2-2>를 따른다.
                   •클러스터형 단독주택용지 E14-1의 경우 지침도 및 <별표3>을 따른다.
                   •외벽의 재료 및 형태
                   -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                     단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                     건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
                     하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
              형태 및 -건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
               외관 1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                   2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                   3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                   4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                   5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                     목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판
                     재, 외장합판 등

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제16900호                관          보             2008.12.17. (수요일)

도면번호   위 치   구분   계             획             내                  용

                   •지붕
                   -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑
                     등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                   -건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 사
                     용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 또한,
                     가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있
                     다. 단, 지상층사용을 위한 옥외계단및옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                   -건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3의 범위로
                     하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                   -난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                     형식 또는 모임형식의 지붕이어야 한다.
                   -경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건
                     물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리
                     등) 조화를 이루도록 한다.
                   •1층 바닥높이 등
              형태 및 -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                     또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
               외관    형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
                     반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
D 3 -              •담장   및 대문, 계단 등
       D3-1A~      -건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다. 단, 클러
1 A ~                스터형 단독주택용지의 경우 단위군 내부도로변의 담장 높이는 0.8미터
       D3-2,
D3-2,                를 초과할 수 없다.
       E1-1~       -담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
E1-1~
       E14-1,      -공유외부공간에는 담장설치를 금지한다. 단, 도로와 인접한 공유외부공
E14-1,               간의 경계선에는 담장 설치를 허용한다.
       F1-1~       •블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표2-2>를 따른다.
F1-1~
       F10-1       •옥외광고물
F10-1              -점포의 가로형간판 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 수량은 1개 이
                     내로 제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다. 돌
                     출간판, 지주형광고물, 옥상간판, 창문이용광고물, 세로형광고물은 설치
                     를 금지한다.
                   -그 외의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.
                  •건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다
                   음의 기준을 따른다.
                  -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개별건물
                   이 지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5이상), 저채도(2.5이하)의 색상을
                   사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                  -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와
                   특징을 부여하기 위해 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위내
             색채    에서 사용한다.
                  -강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
                   활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                  -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색
                   과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                  •단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여,
                   재료 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할
                   경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.

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도면번호      위 치      구분                                계 획 내 용

                         •건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측•후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하
D 3 -
         D3-1A~            여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
1 A ~
         D3-2,             간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이
D3-2,
         E1-1~             가 많으므로, 다음 각호의 사항을 준수한다.
E1-1~              색채
         E14-1,          -목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한 마감재
E14-1,
         F1-1~             사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
F1-1~
         F10-1           -자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주조
F10-1
                           색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색
                           상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위에서 사용한다.

                 <별표1-1> 단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이
 구분                                        단독주택용지
    도면              R1                          R2                       R3
    표시           (이주자 택지)                (협의양도자 택지)                 (블록형 택지)
         •제1종일반주거지역내건축
                                   •제1종전용주거지역내건축할수있 •제2종전용주거지역내건축할
          할수있는건축물중건축법시
                                    는건축물중건축법시행령별표1호              수있는건축물중건축법시행
          행령별표1호에의한다음의
건                                   에의한다음의용도                     령별표1호에의한다음의용도
    허용    용도
축                                  -단독주택(다중주택제외)                -단독주택(다중주택제외)
    용도 -단독주택(다중주택제외)
물                                                               -단독형 집합주택
         -점 포 주 택(제1종 근 린 생 활
용                                                               -3층이하 공동주택(아파트,기
          시설, 제2종 근린생활시설
도                                                                숙사제외)
          중 가목 내지 바목, 자목)

         •허용용도 이외의 용도
    불허                             •허용용도 이외의 용도
         •학교환경위생정화구역내금                                          •허용용도 이외의 용도
    용도                             •학교환경위생정화구역내금지시설
          지시설

건폐율               50%이하                     50%이하                     50%이하

용적률               150%이하                    80%이하                     100%이하

최고층수                3층                          2층                       3층

1필지당
                  3가구이하                    2가구이하                     50가구미만
가구수
                                    E1-1, E1-2, E1-3, E2-1,
         F1-1, F2-1, F4-1, F5-1,    E2-2, E3-1, E4-1, E5-1,
해당블록 F6-1, F7-1, F8-1, F9-1,        E5-2, E6-1, E6-2, E8-1,      D3-1A, D3-1B, D3-2
                   F10-1           E9-1, E10-1, E11-1, E12-1,
                                         E13-1, E14-1주)

    주) E14-1블록의 경우는 협의양도자 택지중 “클러스터형 단독주택용지”임

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