yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18624호(그2)                          관 보                       2015. 10. 27.(화요일)
             소계     75,987        1,417           -
  AB20-2   60㎡-85㎡  49,362         987           105     30   50% 이하 210% 이하
           85㎡ 초과   26,625         430           130
             소계     29,048         712            -
  AB21-1   60㎡ 이하   17,422         474            79     25   50% 이하 215% 이하
           60㎡-85㎡  11,626         238           105
             소계     35,313         865            -
  AB21-2   60㎡ 이하   21,185         576            79     25   50% 이하 215% 이하
           60㎡-85㎡  14,128         289           105
             소계     52,161         973            -
   AB22    60㎡-85㎡  33,957         679           105     25   50% 이하 210% 이하
           85㎡ 초과   18,204         294           130
             소계     64,188        1,197           -
   AB23    60㎡-85㎡  41,711         834           105     30   50% 이하 210% 이하
           85㎡ 초과   22,477         363           130
             소계     64,841        1,209           -
   AB24    60㎡-85㎡  42,114         842           105     30   50% 이하 210% 이하
           85㎡ 초과   22,727         367           130
         합 계       3,602,299     69,702         42~130   -       -       -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
            <별표 4-3> 공동주택(연립주택)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이
    필지      주택유형 필지면적          세대수        평균면적 최고층수 건폐율 기준용적률                  비고
    번호              (㎡)         (호)        (㎡)        (%)     (%)
     B1    60㎡-85㎡ 14,861       141        105   4  50% 이하 100% 이하
     B2    60㎡-85㎡ 19,620       186        105   4  50% 이하 100% 이하
        합 계        34,481       327         -    -     -       -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
마. 주상복합용지(변경)
 도면        위치   구분                      계획내용
 번호
                  •건축물 용도는 <별표 5-1>애 따르며 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                  •주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 용도지역 상 준주거지역일
                   경우 80퍼센트 이상 90퍼센트 미만으로, 근린상업지역일 경우 70퍼센트 이상 80퍼센트
                   미만으로 한다. 단 주상복합용지 중 도시형생활주택의 경우에는 70퍼센트 이상 80퍼센트
               용도  미만으로 한다.
                   - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 함
                   - 건축물 용도표시는 AC로 함
                  • 주거와 주거외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는 주거 환경이 보호
RC1-1~ RC1-1~       될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 함
RC6-2 RC6-2
              건폐율 •주상복합부분의   주택 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이 계획 <별표 5-2> 참조
                  •전체적인 건축물의 높이는 상업용지와의 조화를 도모토록 함
                  •주거용도의 주택규모는 <별표 5-2>에 규정된 규모 이하로 하며, 주택건설사업권자(또는
              용적률  건축허가권자)가 인정하는 경우에는 부여된 세대수 범위 내에서 주택의 규모보다 작은
                   면적의 규모로 계획할 수 있음
                  •필지별 건축물의 건폐율, 용적률, 높이의 제한은 <별표 5-2>를 초과하여 건축할 수 없음.
               높이  단 확정측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적
                   률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 봄
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제18624호(그2)                        관 보                     2015. 10. 27.(화요일)
              배치 •주거이외 용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행하게 배치
                  하도록 권장한다. 단, 주거용도 건축물의 경우에는 적용하지 아니함
                 •주동의 형태는 탑상형을 권장하며, 입면적은 3,500제곱미터 이하, 주동 1개층의 호수는
                  5호 이하로 함
                 •주동의 지붕형태는 평지붕에 옥상녹화를 권장함
             형태 •건축물 1층 상업시설의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                  셔터를 설치함
                 •담장설치는 불허함. 단 부득이하게 담장설치가 필요한 지역은 담장의 높이 1.2미터 이하의
                  생울타리, 자연재료 등 투시성이 높은 재료를 사용한 담장을 설치할 수 있다.
                 •색채 및 옥외광고물
             색채   - 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-6 도시색채]’의 기준을 따른다.
                  - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-3 옥외광고물]’의 기준을 따름
                 •지구단위계획결정도에서 지정한 건축한계선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당 승인권
                  자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경이 가능함
            건축선 - 경우인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는
                  - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                  - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
            도시형  •주상복합용지  중 도시형생활주택조성을 위한 용지(RC1-1~RC2-2, RC6-1~2)는 도시형생
            생활주택 활주택의   건설 및 공급을 장려하기 위하여 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 색채부분에 한하여
                  적용하며 그 외 사항은 관련 법률에 따름
                      <별표 5-1> 주상복합용지의 건축물 용도
    구분                       주상복합용지(Residential Commercial)
      도면표시     AC1 (근린상업지역)         AC2 (준주거지역)              AC3 (도시형생활주택)
           ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 ∙ 주택법 제2조 4항에 의한 도시
             다음의 용도               다음의 용도                    형 생활주택 중 원룸형 주택
            - 공동주택 중 아파트         - 공동주택 중 아파트           ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한
            - 제1종근린생활시설          - 제1종근린생활시설                다음의 용도
            - 제2종근린생활시설 (단란주 - 제2종근린생활시설 (단란주 - 제1종근린생활시설
              점, 안마시술소, 안마원, 옥 점, 안마시술소, 안마원, 옥 - 제2종근린생활시설 (단란주
              외에 설치하는 골프연습장 외에 설치하는 골프연습장 점, 안마시술소, 안마원, 옥
              제외)                  제외)                       외에 설치하는 골프연습장
            - 문화및집회시설 중 공연장, - 문화및집회시설 중 공연장, 제외)
             전시장                전시장                        - 문화및집회시설 중 공연장,
건축물 허용용도 - 의료시설 (정심병원, 요양병 - 의료시설 (정심병원, 요양병 -전시장
            - 판매시설   중  상점       - 판매시설   중 상점
                                                             판매시설 중 상점
용도            원, 격리병원 제외)          원, 격리병원 제외)             - 의료시설 (정심병원, 요양병
            - 교육연구시설 중 학원, 연구 - 교육연구시설 중 학원, 연구 원, 격리병원 제외)
              소, 도서관               소, 도서관                  - 교육연구시설 중 학원, 연구
            - 노유자시설              - 노유자시설                    소, 도서관
            - 운동시설               - 운동시설                    - 노유자시설
            - 업무시설               - 업무시설 주)                 - 운동시설
            - 자동차관련시설 중 주차장 - 자동차관련시설 중 주차장 - 업무시설 주1)
            ∙ 주택법 및 주택건설기준등 ∙ 주택법 및 주택건설기준등 - 자동차관련시설 중 주차장
              에관한규정에 의한 부대복 에관한규정에 의한 부대복 ∙ 주택법 및 주택건설기준등
              리시설                  리시설                       에관한규정에 의한 부대복
                                                             리시설
      불허용도 ∙허용용도 이외 용도         ∙허용용도 이외 용도              ∙허용용도 이외 용도
  해당 블록              RC5                RC3~4            RC1-1~RC2-2, RC6-1~RC6-2
                                      115
제18624호(그2)                      관 보                 2015. 10. 27.(화요일)
       교육연구시설      ×        ○         ○         ○         ○
         공장        ×         ×         ×         ×         ×
        창고시설
 산업시설군 위험물저장 및     ×         ×         ×         ×         ×
        처리시설       ×         ×         ×         ×         ×
          1종      ○         ○         ○         ●         ●
       근린생활시설
          2종      ○         ○         ○         ●         ●
       근린생활시설
        운수시설       ×         ×         ×         ×         ×
  기타              ○         ○         ○         ○         ○
       자동차 관련 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에
  시설군    시설      한함        한함        한함        한함        한함
        교정 및       ×         ×         ×         ×         ×
        군사시설
       방송통신시설     ○         ○         ○         ○         ○
        발전시설       ×         ×         ×         ×         ×
주1) ●권장용도 / ○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도 / X:불허용도
주2) 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설과 위락시설의 경우에는 공원, 녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차
    단되거나 주거지역 경계로부터 100미터 이외의 지역에서 건축할 수 있으며, 거리의 산정은 주거지역의 경계선으로부
    터 대지의 경계선까지로 함
주3) 학생환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우 학교환경위생정화구역 내 금지시설은 불허
사. 업무 및 교육시설용지(변경)
 도면    위치     구분                             계획내용
 번호
                      •건축물 용도표시는 PU(업무용지)로 표시함
               용도     •건축물 용도는 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획결정
                       도에 따름
                      •특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
                건폐율   •건축물의 건폐율은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
                용적률   •건축물의 용적률은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
        청1~청18 높이배치
                      •건축물의 높이는 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
                      •경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
                 형태   •담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제
                       등 부득이할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 담장, 대문 설치 가능
업무1~18,          색채                             -
 유1~10,               •대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량
 초1~11,         건축선    소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와
 중1~5,                 폭은 지구단위계획결정도에 따름
 고1~4,                •건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
교육1~2,           용도   •건축물 용도는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획결정
특1, 대1                 도에 따름
         유1~10,       •특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
         초1~11, 건폐율   •건축물의 건폐율은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 한다.
         중1~5, 용적률    •건축물의 용적률은 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 한다.
         고1~4, 높이     •건축물의 높이는 <별표 7-2>에 따라 건축하여야 한다.
        교육1~2, 배치     •교육시설의 경우 가급적 남향 배치를 권장
        특1, 대1        •경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
                 형태   •담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제
                       등 부득이할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 담장, 대문 설치가능
                 색채                             -
                                    118
제18624호(그2)                       관 보                    2015. 10. 27.(화요일)
                   •대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량
               건축선 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와
                    폭은 지구단위계획결정도에 따름
                   •교육시설용지 중 ‘대1’은 「사적 제202호 장릉 주변 현상변경허용기준(문화재청 고시 제
                    2010-65호)」구역에 해당하므로 문화재보호법 제13조․제35조 및 동법 시행규칙 제2조에
                기타  의해 해당 건설공사의 시행이 지정문화재의 보존에 영향을 미칠 우려가 있는 행위에 해당하
                    는지를 검토하고, 현상변경 허가 등의 조치를 하여야 한다. 아울러 문화재보호법 등 문화재
                    관련 법령 및 문화재청에 고시된 기준의 제․개정으로 인해 본 지침과 부합되지 않을 경우
                    제․개정된 법령 또는 변경된 기준을 따름
               <별표 7-1> 업무용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
     구분                                     업무시설용지
          도면                  PU1                               PU2
          표시
            ∙ 주민복합시설, 지역자치센터, 119안전센터, 순찰 ∙ 법원, 검찰청, 지방행정타운(자치행정, 교육청, 보
              지구대, 우체국, 수도사업소                     건소, 세무서 등), 소방서, 경찰서
            ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도 ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
 건축물 허용 - 업무시설(오피스텔 제외)                          - 업무시설(오피스텔 제외)
  용도 용도 - 노유자시설                                  - 노유자시설
             - 교육연구시설 중 도서관                      - 교육연구시설
             - 운동시설                              문화및집회시설
             - 제1종근린생활시설                         - 운동시설
                                                 - 방송통신시설
         불허 ∙ 허용용도 이외 용도                        ∙ 허용용도 이외 용도
         용도
    건폐율(%)                  50% 이하                           60% 이하
    용적률(%)                 200% 이하                           500% 이하
    최고층수                    5층 이하                            10층 이하
    해당 블록      업무1~2, 업무5~6, 업무8~13, 업무15, 업무18      업무3~4, 업무7, 업무14, 업무16~17
주) 주민복합시설은 지역자치센터, 우체국, 보건소, 공공도서관, 아동복지시설, 노인복지시설, 공공업무시설 등을 2개용도
   이상 복합하여 설치하는 시설을 말함
          <별표 7-2> 교육시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이 (계속)
   구분                                   교육시설용지
     도면         E1            E2             E3              E4
     표시
        ∙ 건축법시행령 별표 1에 ∙ 건축법시행령 별표 1에 ∙ 건축법시행령 별표 1에 ∙ 건축법시행령 별표 1에
           의한 다음의 용도     의한 다음의 용도      의한 다음의 용도      의한 다음의 용도
         - 교육연구시설중 유치원 - 교육연구시설 중 초등 - 교육연구시설 중 중학 - 교육연구시설 중 고등
건축물 허용 ∙ 영유아보육법에      의한 학교 및 유치원(유아 교
                         교육법에  따른 병설유
                                                       학교
용도 용도 어린이집,        「학원의설
           립․운영및과외교습 치원에 한함)
           에관한법률시행령 」
           에 의한 미성년자를 주
           된 대상으로 하는 학원
     불허 ∙ 허용용도 이외 용도 ∙ 허용용도 이외 용도 ∙ 허용용도 이외 용도 ∙ 허용용도 이외 용도
     용도
 건폐율(%)      50% 이하        50% 이하         50% 이하          50% 이하
                                      119
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  용적률(%)      200% 이하        200% 이하      200% 이하      200% 이하
   최고층수        4층 이하          5층 이하        5층 이하        5층 이하
  해당 블록         유1~10          초1~11        중1~5         고1~4
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경
   우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
            <별표 7-2> 교육시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
    구분                                 교육시설용지
       도면            E5                     E6                  E7
       표시
건축물 허용 ∙ 건축법시행령     별표 1에 의한 다음 ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음 ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음
 용도 용도 - 의교육연구시설
              용도
                      (학교제외)
                                   의 용도                 의 용도
                                 - 교육연구시설 중 특수학교 - 교육연구시설 중 전문대학
       불허 ∙ 허용용도 이외 용도           ∙ 허용용도 이외 용도         ∙ 허용용도 이외 용도
       용도
  건폐율(%)          20% 이하                 50% 이하              20% 이하
  용적률(%)          80% 이하                200% 이하              80% 이하
   최고층수           4층 이하                  5층 이하               5층 이하
  해당 블록            교육1~2                   특1                  대1
주) 교육연구시설(교육1~2)은 존치시설로서 존치되는 동안에는 존치결정 당시 설치된 시설의 건축물 허용용도, 건폐율,
   용적률, 높이를 한시적으로 유지하며, 신축 및 개축시에는 지구단위계획에서 지정한 건축물 허용용도, 건폐율, 용적
   률, 최고층수를 적용
아. 기타시설용지(변경)
 도면    위치      구분                          계획내용
 번호
               배치                             -
                    •건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 서로 조화를 고려함
                    •도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
 공통 공통               불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 함
               형태    - 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                       한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것
                       을 권장함
                    •건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-3 옥외광고물]’ 기준을 따름
                    •건축물 용도표시는 W(사회복지시설용지)로 표시함
               용도 •건축물 용도는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                     결정도에 따름
             건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
  복1 복1 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
               높이 •건축물의 높이는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
               배치                             -
               색채                             -
              건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                    •종교시설용지의 지붕 형태 및 옥탑 등에 관한 사항
               형태    - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없음
                     - 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
                    •건축물 용도표시는 RF(종교시설)로 표시함
종1~종20 종1~종20 용도 •건축물     용도는 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                     결정도에 따름
             건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
             용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
               높이 •건축물의 높이는 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
               색채                            -

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             건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                   •건축물 용도표시는 M(종합의료시설용지)로 표시함
              용도 •건축물 용도는 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                    결정도에 따름
            건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
            용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
 의1 의1        높이 •건축물의 높이는 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
                   •종합의료시설의 부대시설로서 장례식장을 설치할 경우 인접주거지역과 시각적으로 차폐
              배치    된 지역에 우선적으로 설치하여야 하며, 시각적으로 차폐가 어려울 시 장례식장 주변
                    공공조경을 조성하여 주거지역과의 시각적 차폐역할을 대신하도록 함
              색채                           -
             건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                   •건축물 용도표시는 Z1(공급처리시설용지)로 표시함
              용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                    결정도에 따름
            건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
 전1~3 전1~3 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              배치                           -
              색채                           -
             건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                   •건축물 용도표시는 Z2(공급처리시설용지)로 표시함
              용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                    결정도에 따름
            건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
 열1 열1 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              배치                           -
              색채                           -
             건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                   •건축물 용도표시는 Z2(공급처리시설용지)로 표시함
              용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                    결정도에 따름
            건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
가1~가4 가1~가4 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              배치                           -
              색채                           -
             건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                   •건축물 용도표시는 Z3(공급처리시설용지)로 표시함
              용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                    결정도에 따름
            건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
 수1 수1 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              배치                           -
              색채                           -
             건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                   •건축물 용도표시는 Z4(공급처리시설용지)로 표시함
              용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
 양1 양1 건폐율(%) •건축물의 결정도에 따름
                         건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
            용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
              높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
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                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 Z5(공급처리시설용지)로 표시함
                용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                      결정도에 따름
              건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
  오1 오1 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
                높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
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               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 Z6(공급처리시설용지)로 표시함
                용도 •건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                      결정도에 따름
              건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
 저1~4 저1~4 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
                높이 •건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
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                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 주유(위험물 저장 및 처리시설용지), 충(위험물 저장 및 처리시설용
                      지)로 표시함
                용도 •건축물    용도는 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                      결정도에 따름
                     •블록내 모든시설은 복합적으로 건축할 수 있으며, 이때 부대시설의 바닥 면적의 합계는
 위1~6 위1~6            해당 건축물 연면적의 40퍼센트 이하로 함
              건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
              용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
                높이 •건축물의 높이는 <별표 8-5>에 따라 건축하여야 함
                배치                            -
                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 P(자동차 관련시설용지)로 표시함
                     •건축물 용도는 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                      결정도에 따름
                     •주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의 규정에 의한 노외주차장(주
                      차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에
                용도    관하여는 ‘도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’이
                      정하는 규정에 의하여 설치하여야 함
                      - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별
                        표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프
주1~주46 주1~주46           연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설(이하 근
                        린생활시설 등이라 함)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                        사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 한다.
              건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
              용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
                높이 •건축물의 높이는 <별표 8-6>에 따라 건축하여야 함
                     •근린생활시설을 배치할 경우 다음의 기준을 준수하여야 함
                      - 근린생활시설의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)의 30퍼센트
                배치      미만이어야 함
                      - 근린생활시설을 설치할 경우 지상 1층부에는 바닥면적의 50퍼센트 이하로 하여야 함
                      - 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부
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제18624호(그2)                      관 보                  2015. 10. 27.(화요일)
                       터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 함
                색채
주1~주46 주1~주46 건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획-결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 I(도시지원시설용지)로 표시함
                용도 •건축물 용도는 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                      결정도에 따름
              건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
도시1~16 도시1~16 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
                높이 •건축물의 높이는 <별표 8-7>에 따라 건축하여야 함
                배치                           -
                색채                           -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 DC(물류유통시설용지)로 표시함
                용도 •건축물 용도는 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획
                      결정도에 따름
              건폐율(%) •건축물의 건폐율은 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
유통1~3 유통1~3 용적률(%) •건축물의 용적률은 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
                높이 •건축물의 높이는 <별표 8-8>에 따라 건축하여야 함
                배치                           -
                색채                           -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따름
              <별표 8-1> 사회복지시설 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
   구분                                 사회복지시설
     도면                                 W
     표시
          건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
          ∙
         - 노유자시설
건축물 허용 - 업무시설 중 공공업무시설
용도 용도 - 문화및집회시설 중 공연장, 전시장
         - 운동시설
        ∙ 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
     불허 ∙ 허용용도 이외 용도
     용도
 건폐율(%)                           50% 이하
 용적률(%)                          250% 이하
  최고층수                            5층 이하
 해당 블록                              복1
              <별표 8-2> 종교시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
    구분                                    종교시설용지
         도면                   RF1                     RF2
         표시
               ∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 시설   ∙ 건축법시행령 별표 1에 따른 다음의 시설
                -  제2종
 건축물 허용 - 종교시설(봉안당 제외) 근린생활시설   중 종교집회장    - 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
  용도 용도 - 노유자시설                            - 종교시설(봉안당 제외)
                                           - 노유자시설
                 - 교육연구시설 중 유치원            - 교육연구시설 중 유치원
         불허 ∙ 허용용도 이외 용도                  ∙ 허용용도 이외 용도
         용도
    건폐율(%)                  50% 이하             20% 이하         50% 이하
    용적률(%)                 200% 이하             80% 이하        200% 이하
    최고층수                     8층이하               4층이하           4층이하
    해당 블록                      종7                종12    종1~6, 종8~11, 종13~20
주) 종교시설용지 중 종12(불로동 성당)은 존치시설로서 존치되는 동안에는 존치결정 당시 설치된 시설의 건축물 허용용
   도, 건폐율, 용적률, 높이를 한시적으로 유지하며, 신축 및 개축시에는 지구단위계획에서 지정한 건축물 허용용도, 건
   폐율, 용적률, 최고층수를 적용한다.
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