제19902호(별권)                              관             보               2020. 12. 21.(월요일)
도면번호          위치        구분                                   계획내용
                               ·부대복리시설 배치구간
                                 - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                                 -「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시설(주민공동시설, 근린생활시설 등)이
                                   해당 구간 내에 60% 이상 집적되도록 조성하는 구간을 말하며, 부대복리시설은 생활가로에 면하여 2층
                                   이하로 건축하되, 주거동 하부에 복합하여 설치할 수 있다.
                               ·통경구간
                                 - 통경구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                                 - 통경구간에는 건축물의 설치를 불허하나, 3층 이하 범위에서 데크 또는 브릿지의 설치가 가능하다.
                                 - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 통경구간을 준수하지 못한다고 MP위원회(또는 MA위
                                   원회)가 인정하는 경우에는 통경구간의 위치를 10미터 이내에서 변경할 수 있다.

                                                       < 통경구간 조성 예시도 >




                               ·그린패치 구간
                                 - 그린패치의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                                 - 그린패치의 세부사항은 다음의 기준을 따른다.
                                  1. 시․종점 : 그린패치의 시․종점은 변경을 불허한다.
                                  2. 폭원 : 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에서 정한 연결녹지의 최소폭원(10미터 이상)을
                                     그린패치구간의 최소폭원으로 지정한다.
                                  3. 구간 : 시․종점 연결선을 중심으로 30미터 내에서 선형 조정이 가능하다.
                                  4. 녹지율 : 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에서 정한 연결녹지의 녹지율 (70% 이상)을
                                     그린패치구간의 녹지율로 지정한다.
                                 5. 건축행위 : 단지 설계시 그린패치 면적을 기준으로 건폐율 20% 이하에서 건축행위를 허용한다.
 EAA1~5,     EAA1~5,             6. 식재 : 식재는 그린패치 식재기준에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 또한 녹지
 EAB6~9,     EAB6~9,                 네트워크의 수종단절이 발생하지 않도록 그린패치 시․종점 인접지역의 수목과 유사수종으로
EAA10~12,   EAA10~12,                식재하도록 하되 교목은 유사수종이 50% 이상이 되도록 한다.
                        배치 및
WAA1~31     WAA1~31
                        건축선                            < 그린패치 식재기준 >
WAB1~13     WAB1~13
  EB1~5,      EB1~5,
  WB1~7       WB1~7                                                 식재밀도       상록비율
                                               수목 구분
                                                                    (본/㎡)       (%)

                                                 교목
                                                                    0.2본 이상    50% 이상
                                       (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)

                                                 관목
                                                                              계절감 부여를
                                      (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가       1본 이상
                                                                              위한 식재계획
                                               낮은 나무)

                                                       < 그린패치 조성예시도 >




                               ·주거동 형식
                                 - 공동주택용지로 지정된 필지는 아파트 주동의 기본형인 판상형, 탑상형을 기준으로 하되, 다양한 건축형태를
                                   도입하여 도시경관의 변화를 유도하여야 한다.

                                                       < 주거동 형식 예시도 >




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