yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16774호                      관            보                        2008. 6.19. (목요일)

               면       적(㎡)                획               지
도면   가구
                                                   면           적(㎡)          비          고
번호   번호    기       정    변     경   위   치
                                               기       정        변     경

A    A30   3,230.0     3,232.0    A30-1        224.0            224.1

                                  A30-2        226.0            226.2

                                  A30-3        229.0            229.2

                                  A30-4        230.0            230.1

                                  A30-5        231.0            231.3

                                  A30-6        234.0            234.2
                                                                                 1단계,
                                  A30-7        218.0            218.2      점포주택(획지의

                                  A30-8        255.0            255.0      분할합병금지),
                                                                          획지당 3세대이하
                                  A30-9        233.0            233.1

                                  A30-10       231.0            231.0

                                  A30-11       230.0            230.1

                                  A30-12       229.0            229.1

                                  A30-13       227.0            227.1

                                  A30-14       233.0            233.3

A    A31   2,096.0     2,099.2    A31-1        234.0            234.4

                                  A31-2        232.0            232.3

                                  A31-3        232.0            232.4

                                  A31-4        232.0            232.3

                                  A31-5        233.0            233.3             〃

                                  A31-6        233.0            233.4

                                  A31-7        233.0            233.5

                                  A31-8        233.0            233.3

                                  A31-9        234.0            234.3

                                   184
제16774호                           관                   보                 2008. 6.19. (목요일)

                  면       적(㎡)                    획               지
도면    가구
                                                          면       적(㎡)              비          고
번호    번호      기       정   변      경        위치
                                                      기       정       변     경
                                                                                        1단계,
      B4      33,989.0     33,968.2       B4          33,989.0        33,968.2
                                                                                  APT(분할합병금지)
      B5      21,529.0     21,482.0       B5          21,529.0        21,482.0           〃

      B6      23,022.0     23,022.0       B6          23,022.0        23,022.0           〃

      B7      32,737.0     32,737.0       B7          32,737.0        32,737.0           〃

      B8      30,102.0     30,102.0       B8          30,102.0        30,102.0           〃
                                                                                        1단계,
      B9       9,811.0      9,820.2       B9           9,811.0         9,820.2
                                                                                  연립(분할합병금지)
      B10     12,037.0     12,036.6       B10         12,037.0        12,036.6           〃

다. 근린생활시설
                  면       적(㎡)                    획               지
도면    가구
                                                          면       적(㎡)              비          고
번호    번호      기       정   변      경        위치
                                                      기       정       변     경

    총계        8,466.0     8,413.1                      8,466.0         8,413.1

C     C1      2,351.0     2,352.9     C1-1                384.0           394.3

                                      C1-2                393.0           393.4

                                      C1-3                393.0           393.1         1단계,

                                      C1-4                393.0           393.3   분할금지, 합병허용

                                      C1-5                393.0           394.1

                                      C1-6                395.0           384.7

C     C2      2,401.0     2,401.1     C2-1                394.0           395.9

                                      C2-2                404.0           404.0

                                      C2-3                404.0           403.8
                                                                                         〃
                                      C2-4                403.0           403.0

                                      C2-5                403.0           402.7

                                      C2-6                393.0           391.7

                                                186
제16774호                           관                보                 2008. 6.19. (목요일)

                  면       적(㎡)                 획               지
도면    가구
                                                       면       적(㎡)              비          고
번호    번호      기       정   변      경        위치
                                                   기       정       변     경

C     C3      1,595.0     1,564.6     C3-1             398.0           390.6

                                      C3-2             399.0           391.3         1단계,

                                      C3-3             399.0           391.4   분할금지, 합병허용

                                      C3-4             399.0           391.3

C     C4      1,357.0     1,343.0     C4-1             452.0           447.7

                                      C4-2             452.0           447.6          〃

                                      C4-3             453.0           447.7

C     C5      762.0        751.5      C5-1             762.0           751.5          〃

라. 상업용지
                  면       적(㎡)                 획               지
도면    가구
                                                       면       적(㎡)              비          고
번호    번호      기       정   변      경        위치
                                                 기         정       변     경

    총계        24,384.0     24,219.4                24,384.0        24,219.4

D     D1       4,761.0      4,734.6   D1-1             711.0           712.1

                                      D1-2             711.0           681.5

                                      D1-3             993.0           994.9         1단계,

                                      D1-4             782.0           782.0   분할금지, 합병허용

                                      D1-5             782.0           782.0

                                      D1-6             782.0           782.1

D     D2       4,763.0      4,626.1   D2-1             780.0           780.2

                                      D2-2             780.0           780.0

                                      D2-3             780.0           785.4
                                                                                      〃
                                      D2-4          1,001.0            995.5

                                      D2-5             711.0           657.1

                                      D2-6             711.0           627.9

                                           187
제16774호                           관              보                 2008. 6.19. (목요일)

                  면       적(㎡)                 획             지
도면    가구
                                                     면       적(㎡)              비          고
번호    번호      기       정   변      경        위치
                                                 기       정       변     경

D     D3      2,076.0       2,074.7   D3-1           519.0           518.7

                                      D3-2           519.0           518.7         1단계,

                                      D3-3           519.0           518.6   분할금지, 합병허용


                                      D3-4           519.0           518.7

D     D4      2,076.0       2,076.0   D4-1           519.0           519.0

                                      D4-2           519.0           519.0
                                                                                    〃
                                      D4-3           519.0           519.0

                                      D4-4           519.0           519.0

                                                                                   2단계,
D     D5      1,486.0       1,486.0   D5-1         1,486.0       1,486.0
                                                                             분할금지, 합병허용

D     D6      2,282.0       2,282.0   D6-1           761.0           761.0

                                      D6-2           761.0           761.0          〃

                                      D6-3           760.0           760.0

D     D7      2,217.0       2,217.0   D7-1           732.0           732.0

                                      D7-2           739.0           739.0          〃

                                      D7-3           746.0           746.0

D     D8      3,474.0       3,474.0   D8-1           869.0           869.0

                                      D8-2           868.0           868.0
                                                                                    〃
                                      D8-3           868.0           868.0

                                      D8-4           869.0           869.0

D     D9      1,249.0       1,249.0   D9-1           628.0           628.0
                                                                                    〃
                                      D9-2           621.0           621.0

                                           188
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5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결
 정조서
 가. 단독주택
  1) 전원주택 및 블럭형 전원주택

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       A1, A2, A3, A4,           •지정용도:필지형, 개별형 및 블럭형단독주택
       A5, A6, A7, A8            •권장용도:-
                         용   도
       A9, A10, A11,             •불허용도:다가구주택 및 지정용도이외의 용
            A12                      도는 불허

             〃           건폐율     40%


             〃           용적률     80%


             〃           높   이   •A1~A11:2층이하, A12:3층이하


                                 •동남향배치를 원칙으로 하고, 불가피한 경우
             〃           배   치
                                     대지조건에 부합하는 방향으로 배치

                                 •지붕은 경사 및 기타 곡선형 지붕 권장
                                 •블럭형 전원주택의 경우 획지간 단차 발생시
  A                                  사면을 조경구간으로 활용토록 유도하고 담장
                                     을 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 필요
                                     시 60cm 이하의 생울타리 또는 목책 등 투시
                                     형 담장 유도
             〃           형   태
                                 •블럭형 전원주택지내 도로, 녹지 등의 공용시
                                     설을 도시관리계획시설로 결정하는 경우 개
                                     별필지별 의무조경면적을 10%이상 확보하고,
                                     공용시설을 도시계획시설로 결정하지 않는 경
                                     우 건축허가 단위별 의무조경 면적을 30%이
                                     상 확보토록 제한

                                 •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
             〃           색   채
                                     위안에서 적용

                                 •15m이상 도로에 접한 택지에 대하여 건축한
             〃           건축선
                                     계선 1m 지정


                                       191
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 2) 일반주택 및 점포주택

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                                •지정용도:단독주택, 제1종 및 제2종근린생
                                 활시설(근린생활시설의 경우 건축물 연면적의
                                 2/5(40%)범위내에서 허용)
       A13, A14, A15,           •권장용도:-
       A16, A17, A18,           •불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
       A19, A20, A21,            단란주점, 노래연습장, 안마시술소, 종교집회
       A22, A23, A24,   용   도    장, 장의사, 제조업소 등의 용도는 불허
       A25, A26, A27,            근린생활시설은 1층에만 허용하며 지하층은 주
       A28, A29, A30,            거용도 불허
       A31, A32, A33             A13~A19(획지당 2세대이하)획지는
                                 근린생활시설 및 다가구주택용도
                                 불허
                                 A20~A33획지는 획지당 3세대이하

             〃          건폐율 60%(A13~A33)

             〃          용적률 120%(A13~A19), 180%(A20~A33)

             〃          높   이 2층이하(A13~A19), 4층이하(A20~A33)
 A
                                •경관의 배치는 다양성을 고려하되 도시의 가로
             〃          배   치
                                 망에 부합되는 계획을 권장

                                •1층의 층고는 4m이하, 2층이상의 층고는 3m
                                 이하
                                •점포형 주택의 경우 건축물은 투시형 셔터나
                                 투시벽 사용을 권장
                                •담장은 60cm이하로 가급적 생울타리 등의 자
             〃          형   태    연요소 활용을 권장
                                •주건축물의 지붕은 평지붕을 지양하고, 가급적
                                 경사지붕 등 다양한 형태의 지붕을 권장
                                •박공형 지붕설치시 옥상바닥에서 지붕끝까지
                                 높이는 1.5m이상 초과 금지
                                •옥상에 물탱크, 옥탑, 계단탑 설치 금지

                                •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
             〃          색   채
                                 안에서 적용

                                •보조간선도로 및 집산도로(폭15m이상)에 면한
             〃          건축선
                                 획지에 대하여 건축한계선 1m를 지정

                                      192
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나. 공동주택

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                                 •지정용도:아파트, 연립주택 및 부대복리
       B1, B2, B3, B4,
                                     시설
       B5, B6, B7, B8    용   도
                                 •권장용도:-
           B9, B10
                                 •불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허

             〃           건폐율     •아파트 및 연립:30%

                                 •아 파 트:190% × α, 연 립 주 택:100%

                                     × α
             〃           용적률
                                     ※α = (1 + 공공시설제공대지면적/당초면

                                      적)

                                 •아파트의 건축물 높이는 18층이하로 해발

             〃           높   이       73m이하로 제한하고, 연립주택은 4층이하

                                     로 제한

                                 •아파트 1동의 전면길이는 60m이하로 제

 B                                   한

                                 •대로(30m이상) 및 광로변으로 APT배치시

                                     도로와 직각배치토록 권장하고, 가구내 모

                                     든 아파트 주동의 전면길이를 합한 총길

                                     이의 10% 이상을 주된 건물의 향과 직각

                                     또는 변화있는 방향이 되도록 배치를 권

                                     장
             〃           배   치
                                 •대로(30m이상) 및 광로변에 접한 아파트

                                     부지에 한하여 대지경계선으로부터 수평거

                                     리 10m이상, 대로(25m)변에 접한 아파트

                                     부지에 한하여 대지경계선으로부터 6m이

                                     상 이격시켜 건축물을 배치하되, 이격으로

                                     인해 발생되는 공지에 대하여는 녹지 및

                                     아파트부대복리시설 등 조성가능

                                 •인동간격은 1:1을 기준으로 배치

                                         193
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                                 •공동주택 지붕은 가급적 경사지붕으로 설

                                     치토록 권장

                                 •담장은 생울타리 또는 목책 등 투시형 담

                                     장의 설치를 권장

                                 •B4블럭의 상업용지와 인접한 중로변에 의

                                     무조경구간 10m이상 설치

                                 •지붕은 도시경관을 고려하여 경사지붕 및
       B1, B2, B3, B4,
                                     다양한 형태의 설치를 권장하되, 옥탑, 냉
       B5, B6, B7, B8    형 태
                                     각탑 등의 건축설비는 주요도로변에서 보
           B9, B10
                                     이지 않도록 시각차폐물 설치를 권장

                                 •건축물 형태는 -자형, T자형, L자형, 타워

                                     형 등 다양한 형태를 권장하고 18층 이하

                                     범위내에서 층수변화 유도를 권장

                                 •공동주택의 지하주차장율은 85㎡초과는 최

                                     소 70%이상, 85㎡이하는 관계법령에 의거

                                     설치토록 함


                                 •건축물외벽의 색채는 『김포시 도시경관 기

                                     본계획』에 맞게 색상(5GY~5RP)을 결정하

                                     고 통일성과 조화를 유지하는 것을 원칙으

                                     로 하되, 용도별, 기능별 특성에 따라 주조

             〃           색 채         색을 달리 정할 수 있도록 함(단, 채도가

                                     높은 원색사용금지)

                                 •보조색은 주조색과 같은 계통의 색을 권장

                                 •CI, SI, BI를 가미하여 색채계획을 수립하

                                     고 경사지붕은 낮은 채도의 색채를 선정


                                 •도 로 변(25m 이 상)으 로 건 축 한 계 선(폭

                                     6~11m)를 지정
             〃           건축선
                                     (단, 건축한계선 적용은 APT 주동에만 적
                                     용)


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다. 근린생활시설

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                               •지정용도:근린생활시설
       C1, C2, C3,             •권장용도:-
                       용   도
           C4, C5              •불허용도:단란주점, 안마시술소, 종교집회장,
                                장의사, 제조업소 등의 용도는 불허

               〃       건폐율 60%

               〃       용적률 •C1,C2,C5:200%, C3, C4:300%

               〃       높   이 •C1,C2,C5:3층이하, C3, C4:5층이하
 C
               〃       배   치 •건축물의 주방향은 넓은 도로를 향하도록 배치

                               •단독주택지에 접하여 설치된 근린생활시설 건
               〃       형   태
                                축물은 평지붕을 지양

                               •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
               〃       색   채
                                안에서 적용

                               •폭 15m이상 도로변에 접한 근린생활시설용지
               〃       건축선
                                변에 벽면한계선(폭1m)를 지정

라. 상업·업무용지

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                               •지정용도:근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                                매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및 복지시
                                설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설, 공공
       D1, D2, D3,
                                용시설
       D4, D5, D6,     용   도
                               •권장용도:-
       D7, D8, D9
                               •불허용도:안마시술소, 단란주점, 숙박시설, 종

 D                              교집회장, 격리병원 및 장례식장, 폐차장, 오피
                                스텔, 위락시설, 창고시설, 공장

               〃       건폐율 70%(D1~D9)

               〃       용적률 500%(D3, D4), 800%(D1, D2, D5~D9)

                               •8층이하(D3, D4), 12층이하(D1, D2, D5~D9)
               〃       높   이
                               •해발 73m이하로 제한

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       D1, D2, D3,             •건축물의 전면은 위계가 높은 도로방향으로 건
       D4, D5, D6,     배   치    축토록 유도
       D7, D8, D9              •가각획지는 공동개발 유도

               〃       형   태 •개발당사자의 자율성을 보장

                               •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
               〃       색   채
                                안에서 적용

                               •폭 30m이상 도로변에 건축한계선(폭2~3m)를
                                지정
               〃       건축선 •폭 20m이상 도로변에 건축한계선(폭2m)를
                                지정
                               •상업용지 광장변에 벽면한계선(폭2m) 지정

마. 공공 및 기타관련시설
 1) 학교(초등학교, 중학교, 고등학교)

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                               •지정용도:초등학교, 중학교, 고등학교와 기타
                                이에 준하는 각종 학교 및 그 부속용도
       E1, E2, E3      용 도
                               •권장용도:-
                               •불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허

               〃       건폐율 60%


               〃       용적률 200%

 E             〃       높   이               -

                               •동남향 배치로 유도하고, 운동장 시설은 건축
               〃       배   치
                                물 전면에 배치토록 유도

               〃       형   태

                               •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위
               〃       색   채
                                안에서 적용

               〃       건축선 •도로변에 건축한계선(폭 3m) 지정


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 2) 학교(유치원)

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                                •지정용도:『택지개발촉진법』에 의한 유치원

                                    등의 용도와 그부속용도

                                    -단, 건축물 연면적의 70% 이상 유치원을 건

                                     축하고, 남은 면적에 한하여 다음시설을 건

                                     축할 수 있음

                                    ※영유아보육법에 의한 보육시설

                                    ※학원설립•운영 및 과외교습에 관한 시행령

                                     에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학

               E4       용   도        원(단, 동법시행령 제4조제1항 제1호의 규

                                     정에 의한 학원 제외)

                                    ※생활편익시설(문구점, 서점, 운동기구점, 사

                                     진관에 한함)

                                    ※의료시설

                                    ※주민운동시설

 E                                  ※종교시설

                                •권장용도:-

                                •불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허



               〃        건폐율 60%


               〃        용적률 200%


               〃        높   이                   -


               〃        배   치                   -


               〃        형   태

                                •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
               〃        색   채
                                    위안에서 적용

               〃        건축선 •도로변에 건축한계선(폭 3m) 지정


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3) 주차장

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                                  •지정용도:『주차장법 및 김포시 주차장 조

                                      례』에 의한 주차장, 주차전용건축물 및 그

                                      부속용도

                                      -단, 주차전용건축물의 경우 건축법시행령

                                       별표 1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근

                                       린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외),

                                       문화 및 집회시설, 운동시설, 업무시설 또
           F1, F2, F3,
                          용   도        는 자동차 관련시설인 경우에는 주차장으
         F4, F5, F6, F7
                                       로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어

                                       야 함

                                  •권장용도:-

                                  •불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허

                                      F6 주차전용 건축물 불허

                                      F2, F5 대형마트 및 노래연습장불허
 F
                                      기계식주차장 설치금지



                〃         건폐율 60%(F2, F5, F7), 70%(F1, F3, F4)


                                  120%(F7), 180%(F2, F5), 500%(F3, F4),
                〃         용적률
                                  800%(F1)

                〃         높   이 2층이하(F7), 4층이하(F2, F5)


                〃         배   치               -


                〃         형   태               -


                                  •건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는
                〃         색   채
                                      범위안에서 적용


                〃         건축선                 -


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