제19310호                       관           보            2018. 8. 2.(목요일)
다. 공공 및 기타시설용지
1) 주차장 : 변경없음
도면번호 위 치   구 분                            계 획 내 용
                • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
             일반   <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설(주18은
             사항   실외골프연습장 제외), 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
           용      주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
           도    • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
             허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             불허 • 허용용도 이외의 용도
           건폐율                              80% 이하
           용적률                     600% 이하 (주16, 주18 400%이하)
           최고층수                      8층 이하 (주16, 주18 5층이하)
      주2,       • 층수규제구간 (주14에 한함)
      주5    배치   - 층수 규제 구간의 위치와 폭, 층수는 지침도에 따른다.(보행자전용도로 끝선에서 양측
      주8,          20m 이내 구간 설정)
 P1   주9        • 건축물의 외벽
      주14,       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주16,       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
      주18          한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                 - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의
                   경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                 - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                • 담장
           형태 및
            외관   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                   원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                   설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                 - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                • 야간경관
                 - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

도면번호 위 치   구 분                             계 획 내 용
                 • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
              일반 <별표1>호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설,
              사항 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
                  사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
           용도    • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도, 단, 제2종
              허용 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                  기능에 필수적인 용도이어야 함)
              불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율                              80% 이하
            용적률                             240% 이하
       주1,
       주3 최고층수                               3층 이하
       주4,   배치                                 -
       주6        • 건축물의 외벽
 P2
       주7         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       주10        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
      ~주13          한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
       주18        - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의
                    경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                  - 지상부 주차램프에 빛 발산 차면시설 설치를 권장한다.
                 • 담장
           형태 및   - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
             외관
                    원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                    설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 • 옥외광고물
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                  - 주차전용건축물 임을 인지할 수 있는 옥외광고물 설치를 권장한다.
                 • 야간경관
                  - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

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