제17882호                                               관                               보                                         2012. 11. 6.(화요일)
    7) 특별계획구역7 (골프빌리지)
      - 신설
    도면번호       위치              구분                      계획 내용
                              지정목적 ∙ 골프빌리지는   주거공간과 연계한 여가 및 문화생활을 동시에 즐길 수 있는
                                       도심 속 친환경 골프장 조성을 목적으로 한다                                                                         .

                                     ∙ 여가생활을 영위하며 생태도시 구현에 기여할 수 있는 친환경 골프장으로
                                       개발한다                       .

                              개발방향 ∙ 높인다
                                       골프장과 주거시설을 연계한 골프빌리지의 도입으로 정주환경의 쾌적성을
                                                              .
                                       주택지 내에서 골프장 페어웨이 조망이 가능한 건축배치로 주거단지 조성
                                                  -
                                       주변 자연환경 및 주거지역과 어울리는 쾌적한 주거단지 조성
                                                  -


                             용도 및 규모 ∙ 특별계획구역  골프빌리지 의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에 관한 사항
                                       은 별표 내용을 따른다       <       25>
                                                                        7 (                     )
                                                                                                    .
                                                                                                                              ,             ,                            ,




                             건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                    1 (                                )                       .

    특별                         건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다
    계획         골 골
               3,       4,
                               형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
                                                                                                                  <           12>, <                     13>                             .


    구역         WE12
                                                                                                                                    1 (                                      )               .


     7                         대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                       <        15>                                                 .
                               공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                       1 (                                      )               .


                               차량 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
                               진출입                                                                                            1 (                                )                       .


                                     ∙ 장애인을 위한 계획
                                      건축물의 계단 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되
                                                  -                       ,                                                                                                                  ,
                                      보건복지부령에 의한 장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률 에      ‘                                                                                              ’
                               기타     서 정한 설치기준에 적합하여야 한다                                                             .
                               사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                      <           17>                                              .
                                     ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                <           18>                                          .
                                     ∙ 특별계획구역 골프빌리지 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플
                                                                        7 (                     )
                                       랜 수립을 통해 변경될 수 있다                                                    .



<별표25> 특별계획구역7 (골프빌리지) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                          특별계획구역 골프빌리지                                               7 (                     )

     도면표시                                 SP2                                                                                               RB


     권장용도 ∙ 「체육시설 설치 이용에 관한 법률」에 의한 운동 ∙ 「건축법」시행령 별표 에 의한 단독주택
            시설 중 골프장                                                                                                                    [               1]


          ∙ 수련시설
건축물       ∙ 문화 및 집회시설 공연장 및 전시장에 한함 ∙ 「건축법」시행령 별표 에 의한 다음의 용도
                                      (                                           )

용도        ∙ 제 종 근린생활시설   1
                                          단독주택 다중주택 제외
                                                                                                                                    [               1]


     허용용도 ∙ 안마시술소
            제 종 근린생활시설                                                                          -                         (                                  )
                         2
                  및 안마원 단란주점 제외           층 이하의 공동주택 기숙사 제외                                     - 3                                                 (                            )
                    (
          ∙ 판매시설 도매시장 제외               ∙ 「주택법」,
                                               제 조 제 호 제 호와 「주택 건설 기준 )
                                                                                                                              2         8       ,        9
                              (
          ∙ 의료시설 정신병원 격리병원 요양소 제외
                              (       ,
                                         등에 관한 규정」이  정하는 부대복리시설
                                                      )
                                                          ,                   )
          ∙ 자동차관련시설 주차장에 한함       (                           )

  건폐율    (%)            이하        20%                 이하                                                                            50%

  용적률    (%)            이하        80%                 이하                                                                            80%

  최고층수                 층                  4           층                                                                                     2

1획지 당 가구수                                     -각 획지별 세대수 이하
  해당 블록               골                   3~4                                                                                           WE12



                                                                      455