yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19170호                       관               보                     2018. 1. 9.(화요일)
 변경전    변경후              변경내용                                   변경사유
 도로명    도로명
               ·신설
  -            -폭원 : 24m, 연장 : 293m
        중로1-3 ·중복결정
                                                ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
                                                  따른 도로 신설 및 철도 중복결정
               -철도1 : 53㎡
               ·신설
                -폭원 : 20m, 연장 : 336m·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
  -     중로1-4 ·중복결정                   따른 도로 신설 및 철도, 고속철도
               -철도1 : 1,255㎡          중복결정
               -고속철도(분당선 반입선) : 1㎡
  -     중로2-1 ·신설                   ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
               -폭원 : 15m, 연장 : 403m   따른 도로 신설
              ·신설
               -폭원 : 10m, 연장 : 326m ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
  -     소로1-1 ·중복결정
               -고속철도(분당선 본선) : 354㎡
                                      따른 도로 신설 및 고속철도 중복결정
                -고속철도(분당선 반입선) : 391㎡
 2) 철도
   ◦ 철도 결정(변경) 조서
   도면                위 치
            시설의
구분 표시 시설명 종류 기점 종점 주요 연(m)장 면적             최초                 비고
                           경과지   (㎡)      결정일
   번호
       철도    고속 강남구 강남구        105,834.0 국토부고시
기정 1 (고속철도) 철도 수서동 세곡동 - 2,920 (49,420) 제2017-394호              -
                214-3 13-4               (17.06.20)
                                                    ·중복결정
                강남구   강남구                            -대로1-73 : 138㎡
       철도    고속                105,610.0 국토부고시       -중로1-3 : 53㎡
변경 1 (고속철도) 철도 수서동 세곡동 - 2,920 (49,196) 제2011-246호 -중로1-4   : 1,255㎡
                                                     -고속철도(분당선 반입선) :
                214-3 13-4               (11.05.27)   358㎡
                                                                       -근린공원1 : 21,166㎡
                                                                       -근린공원2 : 26,584㎡
기정 2     철도 고속 강남구     강남구                               국토부고시
        (수서역) 철도 수서동   세곡동 -            445 109,679.0   제2011-246호               -
                 214-3 114-3                             (11.05.27)
                                                                    ·중복결정
                                                                     -중로1-1 : 6,617㎡
                                                                     -중로1-2 : 7,102㎡
변경 2     철도 고속 강남구     강남구                               국토부고시 -고속철도(분당선 본선) :
                                                                      10,415㎡
        (수서역) 철도 수서동   세곡동 -            445 109,679.0   제2011-246호 -고속철도(분당선         반입선) :
                 214-3 114-3                             (11.05.27)   1,234㎡
                                                                     -유수지 : 10,873㎡
                                                                     -방수설비 : 511㎡
                                                                     -하수도 : 915㎡
신설 3     철도 고속 강남구     강남구
        (수서역) 철도 세곡동   세곡동 -                -   2,440       -                    -
                 204-1 204-1
                                       51
제19170호                          관              보          2018. 1. 9.(화요일)
   ◦ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호      공원명                  변경내용                        변경사유
                    ·신설
                     -위치 : 자곡동 143 일원
   1        수서1호     -면적 : 31,157㎡ (증 31,157㎡)    ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에 따른
            근린공원    ·중복결정                           공원 신설 및 철도, 고속철도 중복결정
                     -철도1 : 21,166㎡
                     -고속철도(분당선 반입선) : 358㎡
                    ·신설
            수서2호     -위치 : 자곡동 133 일원             ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에 따른
   2        근린공원     -면적 : 40,213㎡ (증 40,213㎡)      공원 신설 및 철도 중복결정
                    ·중복결정
                     -철도1 : 26,584㎡
  3) 녹지
    ◦ 녹지 결정(변경) 조서
   도면         시설의                        면적(㎡)         최초
구분 표시 시설명     세분           위치       기정 변경       변경후 결정일             비고
   번호
      합계                    -       - 증) 16,258 16,258 -
      소계                    -       - 증) 10,819 10,819 -
신설 1 녹지      완충녹지       자곡동 357 일원 - 증) 9,763 9,763 -
신설 2 녹지      완충녹지      자곡동 100-1 일원 - 증) 1,056 1,056 -
      소계                    -         증) 5,439 5,439
신설 1 녹지      연결녹지       자곡동 196 일원 - 증) 1,373 1,373 -
신설 2 녹지      연결녹지      자곡동 325-2 일원 - 증) 1,292 1,292 -
                                                          ·중복결정
신설 3 녹지      연결녹지       자곡동 168 일원 - 증) 1,136 1,136 - -고속철도(분당선 반입
                                                            선) : 327㎡
신설 4 녹지      연결녹지      자곡동 324-1 일원 - 증)     719 719 -
신설 5 녹지      연결녹지       자곡동 327 일원 - 증)      919 919 -
   ◦ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시 시 설 명            변경내용                                 변경사유
 번호
       녹지   ·신설                                  ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
  1 (완충녹지) -위치 : 자곡동 357 일원                        따른 녹지 신설
             -면적 : 9,763㎡(증 9,763㎡)
       녹지   ·신설                                  ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
  2 (완충녹지) -위치 : 자곡동 100-1 일원                      따른 녹지 신설
             -면적 : 1,056㎡(증 1,056㎡)
            ·신설
       녹지 -위치 : 자곡동 196 일원                       ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
  1 (연결녹지)                                         따른 녹지 신설
             -면적 : 1,373㎡(증 1,373㎡)
            ·신설
       녹지 -위치 : 자곡동 325-2 일원                     ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
  2 (연결녹지)                                         따른 녹지 신설
             -면적 : 1,292㎡(증 1,292㎡)
                                        53
제19170호                   관              보              2018. 1. 9.(화요일)
도면표시 시 설 명         변경내용                              변경사유
 번호
             ·신설
         녹지   -위치 : 자곡동 168 일원      ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
   3 (연결녹지) -면적 : 1,136㎡(증 1,136㎡)    따른 녹지 신설 및 고속철도 중복결정
             ·중복결정
              -고속철도(분당선 반입선) : 327㎡
             ·신설
         녹지 -위치 : 자곡동 324-1 일원      ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
   4 (연결녹지)                           따른 녹지 신설
              -면적 : 719㎡(증 719㎡)
         녹지  ·신설                    ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행에
   5 (연결녹지) -위치 : 자곡동 327 일원          따른 녹지 신설
              -면적 : 919㎡(증 919㎡)
다. 유통 및 공급시설
   1) 전기공급설비
     ◦ 전기공급설비 결정(변경) 조서
    도면                                        면적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
            세분     위치                   기정     변경 변경후
                                                               최초
                                                              결정일         비고
    번호
 계   -  -    -      -                  2,027 감) 2,027 -         -
                                                            강남구고시
 폐지 1 전기공급
       설비
           전기공급 자곡동 149-7 답
            설비     일원                  2,027 감) 2,027 -     제1994-25호
                                                            (1994.5.12)
     ◦ 전기공급설비 결정(변경) 사유서
 도면표시번 공 원 명            변경내용                변경사유
     호
     -    전기공급 ·폐지                ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시행
           설비                       에 따른 전기공급설비 폐지
라. 공공·문화체육시설
   1) 학교
     ◦ 학교 결정(변경) 조서
     도면      시설의                  면적(㎡)          최초
구분 표시 시설명 세분           위치                        결정일 비고
     번호                        기정   변경    변경후
신설 1 학교 학교 자곡동 102 일원 - 증) 10,624 10,624          -
     ◦ 학교 결정(변경) 사유서
 도면표시번호 시 설 명             변경내용              변경사유
                   ·신설             ·수서역세권 공공주택지구 조성사업 시
      1      학교 -위치 : 자곡동 102 일원     행에 따른 학교 신설
                 -면적 : 10,624㎡(증 10,624)
                                  54
제19170호                      관          보             2018. 1. 9.(화요일)
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역⋅지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
      : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
      : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
    1) 공동주택
     도면번호      가구번호        면적(㎡)                   획 지                    비고
                                        위 치                면적(㎡)
        총계       -             67,449        -                    67,449 -
        A1       -             19,327        -                    19,327
        A2       -             25,519        -                    25,519
        A3       -             22,603        -                    22,603
    2) 공공시설용지
      ◦ 업무 유통시설
 도면번호 가구번호 면적(㎡) 위 치획 지면적(㎡)                                  비고
   총계      -       41,189   -          41,189                   -
                            1            6,635 ·획지 분할 합병가능
    B1     -       16,967,  2            6,132
                            3            4,200
    B2     -         8,221  1            3,586
                            2            4,635
                            1            4,374 ·획지 분할 합 ·도시계획시설 저촉
                            2            4,374 병가능             - 고속철도(분당선)
    B3     -        16,001  3            4,376                   지하 통과
                            4            2,877                 - 폭 : 11.66m
      ◦ 상업시설
 도면번호 가구번호 면적(㎡) 위 치획 지면적(㎡)                                  비고
   총계      -        3,301   -           3,301                   -
                                               ·도시계획시설 저촉
    C1     -         3,301  -            3,301 - 고속철도(분당선) 지하 통과
                                                  - 폭 : 11.66m
      ◦ 환승센터(철도)
 도면번호 가구번호 면적(㎡) 위 치획 지면적(㎡)                                  비고
   총계      -     102,208    -         102,208                   -
    T1     -        99,768  1           99,768 ·획지  분할 가능
                                               ·T2 획지와 합필 가능
    T2     -         2,440  2            2,440 ·T1 획지와 합필 가능
                                     56
제19170호                    관               보            2018. 1. 9.(화요일)
   ◦ 복합커뮤니티시설
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위 치획 지면적(㎡)           비고
 총계     -      6,385  -    6,385       -
 Pu1    -       6,385 -     6,385      -
   ◦ 학교
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위 치획 지면적(㎡)           비고
 총계     -     10,624  -   10,624       -
 E1     -      10,624 -    10,624      -
   ◦ 주차장
도면번호 가구번호 면적(㎡) 위 치획 지면적(㎡)           비고
 총계     -      2,358  -    2,358       -
 P1     -       2,358 -     2,358      -
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경) 조서
 1) 공동주택용지(제1종전용주거지역)
위     구분                             계획내용
치
     용도표시                              A
      가구 및 ◦ 공동주택용지의 모든 획지는 분할할 수 없다. 다만, 「주택법」 제2조의 제13호, 제14호와 「주
    획지에 관한 택건설기준등에 관한 규정」 제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로 한다.
       사항
             ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
    용  허용용도   - 제2호 공동주택 중 가목 아파트
    도        ◦「주택법」  및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설, 복리시설
       불허용도 ◦◦「교육환경
               허용용도 이외의 용도
                     보호에 관한 법률」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    구분                             수용     수용    평균     최고

A1 건축물의
                              건폐율        용적률       세대수    인구    평형     높이
              블록명        규모                         (호)   (인)   (㎡)    (m)
   규모, 건폐율, A1 60㎡이하 50%이하 220%이하             830  1,660 51
A2 용적률,      A2   60㎡이하   50%이하  220%이하     1,080  2,160 52
                                                            비행안전
                                                             구역
     세대수                                                    높이제한
A3
             A3   60㎡이하   50%이하  220%이하       620  1,674 80
           ◦「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설, 복리시설 : 5층 이하
           ◦ 공동주택용지내 건축물의 높이(층수)가 획일적으로 조성되지 않도록 지구단위계획에서 정한 최고
             높이(층수)의 범위 내에서 자유로운 높이(층수)를 계획하도록 한다.
      높이 ◦ 주택건설계획    수립시 건축물의 높이는 비행안전구역별 높이제한을 고려하여 계획하고
             관할부대와 협의 하여 결정한다.
           ◦ 공동주택용지 내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 도로측에 접한 면이 주거동의
   배치        측면(단면)으로서 2호까지를 기본단위로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서
    및 배치 정한 기준을 따라야 한다.
   건축      ◦ 배치구간이 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적 중
    선        50%이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
           ◦ 지구단위계획 시행지침 참조
                                    57
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위     구분                               계획내용
치
              ◦ 직각배치구간의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도’에 따르며, 직각배치구간에 대
                한 사항은 다음 규정에 따른다.
              -‘직각배치구간’이라 함은 차량으로부터의 소음영향을 최소화하기 위해 구간내 건축물의 개구부면을 도
               로변 또는 대지경계선에 대하여 직각으로 배치하는 구간을 말한다.
              - 일반형(원형 또는 정방형을 제외한 형태) : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
               장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
              - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물

        직각     주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야한다.

        배치                                  직각배치 예시도>
                                            <
        구간



            ▪ 도면표시 :
          ◦ 지정목적
           - 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는 프라이버시 보호와 주행차량 소음저감을 위한
             공간을 확보하고자 건축한계선을 지정한다.
           - 공동주택용지의 대지외곽 경계중 보행로, 공원, 녹지변에는 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지환경
       건축한 - 조성을 지원할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
        계선 한계선을 지정한다. 경계중 모퉁이변에는 결절점으로서의 기능을 수행할 수 있도록 건축
             공동주택용지의대지외곽
          ◦ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 도
            시관리계획 결정도’를 따른다. 다만, 결정도에 별도의 지정이 없을 경우는 서울특별시
            건축조례 별표4(대지안의 공지의 기준)를 따른다.
            ▪ 도면표시 :
              ◦ 탑상형 아파트
               -‘탑상형 아파트’라 함은 주동을 수평 투영하였을 때, 단변과 장변의 비례가 1:2 이하이거나 엘
                 리베이터 및 계단실로 구성된 단일코아에서 직접 단위세대로 진·출입할 수 있는 경우로서 단
                 지의 조망감 및 경관형성 등 개방감이 충분히 확보될 수 있는 아파트를 말한다.
                                   탑상형아파트 정의>
                                   <




    형태
     및 형태
    색채

              ◦ 필로티
               - 주택과 주택을 5미터 이격하여 배치할수 없는 경우에는 주택의 1층 또는 2층을 필로티 설치를
                 권장한다.
               - 공원, 공공공지, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이버시 보호를 위해 필로티구조를 권장한다.
               - 필로티 천정고의 유효높이가 ‘1개층’이상이어야 하며‘10미터 또는 주거동 1호 너비’이상이어야
                 한다.
                                       58
제19170호                 관        보            2018. 1. 9.(화요일)
위     구분                            계획내용
치
            - 부담없고 편안한 색채경관의 조성을 위하여 인접 자연환경과 조화되도록 주변을 고려한
              환경색채를 사용하도록 한다.
       색채 - 활동적인    경관연출을 위하여 비교적 높은 채도, 다양한 유채색을 강조색으로 활용한다.
            - 주거지역과 인접한 경우, 인접 주거단지와 조화를 이루는 색채계획을 수립하도록 한다.
       옥외광 ◦ 「2016년 서울시 경관계획」 및 「디자인 서울 가이드라인」을 따른다.
       고물
    2) 공공시설용지
      ◦ 업무 유통시설용지(일반상업지역)
위치          구분                        계획내용
           용도표시                          B
                ◦ 업무 유통시설용지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를
                   기본단위로 한다.
    획지의 분할과 합병 ◦ 획지의    분할은 획지분할가능선에 따라 분할할 수 있으며 획지의 합병은 연접한 2개의
                   획지 내에서 허용한다.
                ◦ 건축물 연면적의 60%이상
       첨단  지정용도 ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
       유통       ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
       업무        - 제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
       단지        - 제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소 제외)
      B1-1 허용용도 -- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
                   제7호 판매시설 (도매시장 제외)
      B1-2       - 제11호 노유자시설 중 근로복지시설
      B2-1       - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                 - 제14호 업무시설 중 오피스텔(건축물 연면적의 20%이하)
B1              ◦ 건축물 연면적의 60%이상
           지정용도 ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
B2     인적        - 제10호 교육연구시설
       교류        - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
B3 용도 비즈        ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
       니스        - 제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
       단지        - 제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소 제외)
           허용용도  - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
      B1-3       - 제7호 판매시설 (도매시장 제외)
      B2-2       - 제11호 노유자시설 중 근로복지시설
                 - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                 - 제14호 업무시설 중 오피스텔(건축물 연면적의 20%이하)
                ◦ 건축물 연면적의 60%이상
      차세대       ◦「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조2에 따른 지식산업센터
      신기술       ◦「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조에 따른 벤처기업집적시설
       신산       ◦「소프트웨어산업 진흥법」제2조에 따른 소프트웨어진흥시설
      업단지 지정용도 ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제10호 교육연구시설
       B3        - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                 - 제24호 방송통신시설
                                59
제19170호                     관         보           2018. 1. 9.(화요일)
위치       구분                            계획내용
                 ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                  - 제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
                  - 제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소 제외)
            허용용도 -- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
                    제7호 판매시설 (도매시장 제외)
                  - 제11호 노유자시설 중 근로복지시설
                  - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                  - 제14호 업무시설 중 오피스텔(건축물 연면적의 20%이하)
          불허용도 ◦ 지정 허용용도 이외의 용도
             건폐율 ◦ 60%이하
       규모 용적률 ◦ 800%이하
              높이 ◦ 비행안전구역 높이제한
                 ◦ 건축물의 전면방향
              배치 - 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 공원․녹지 순으로 향하도록 한다.
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                 ◦‘건축한계선’이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아
                    니되는 선을 말한다.
                     ▪ 도면표시 :
       배치        ◦‘건축지정선’이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 외벽면이 그 선의 수직
        및           면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니 되며, 건축지정선 길이의 3분
      건축선 건축선 의 2이상이 그 선의 수직면에 접하여야 하는 선을 말한다. 다만, 다음의 경우는 지
                    정선에 접한 것으로 인정한다.
                    - 통로기능의 필로티구조 부분

                    - 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로 부터 3m 이하로 이격된 부분


                     ▪ 도면표시 :
                   ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「서울특별시 건축조례」별표4(대지 안의
                     공지 기준)를 따른다.
                 ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를 이
                   룰 수 있게 한다.
                 ◦ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
               형태 외벽과   동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출
                   되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                 ◦ 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                   셔터를 설치한다.
                 ◦ 1층부의 높이는 개방감 확보를 위해 최소 4m 이상으로 한다.
     형태 및 색채
                   ◦ 경쾌하고 활력있는 경관색채를 사용하도록 하며, 고층 건축물의 경우 저층부는 밝은
                     분위기 연출을 위해 어두운 색채의 사용을 지양하도록 한다.
                색채 ◦ 가로변에   위치한 건축물은 연속동선을 따라 조망 경관을 고려한 변화있는 색채
                     연출을 유도하고, 지나치게 화려한 색채와 다색의 사용은 지양하도록 한다.
                   ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                     를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                옥외 ◦ 「2016년 서울시 경관계획」 및 「디자인 서울 가이드라인」을 따른다.
               광고물
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     ◦ 상업시설용지(일반상업지역)
위치     구분                             계획내용
     용도표시                               C
    획지의 분할과 ◦ 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 원칙적으로 분
       합병      할하거나 합병할 수 없다.
             ◦ 건축물 연면적의 60%이상
             ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
              - 제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
        지정용도 -- 제4호  제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소 제외)
                제5호 문화 및 집회시설 (마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장 경륜장
                 경정장 자동차 경기장, 동물원, 식물원 제외)
              - 제7호 판매시설 (도매시장 제외)
    용도        - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
             ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
              - 제12호 수련시설 중 가목 생활권 수련시설
        허용용도 - 제14호 업무시설
              - 제15호 숙박시설 중 나목 관광숙박시설
              - 제16호 위락시설 (무도장, 무도학원, 카지노영업소 제외)
        불허용도 ◦ 지정 허용용도 이외의 용도
         건폐율 ◦ 60% 이하
    규모 용적률 ◦ 800% 이하
          높이 ◦ 비행안전구역 높이제한
C1           ◦ 건축물의 전면방향
          배치 - 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 공원․녹지 순으로 향하도록 한다.
              - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
   배치 및      ◦‘건축한계선’이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니
   건축선         되는 선을 말한다.
         건축선 ▪ 도면표시 :
             ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「서울특별시 건축조례」별표4(대지 안의 공지
               기준)를 따른다.
             ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰
               수 있게 한다.
             ◦ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
               외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
          형태 ◦ 않는  부분은 그러하지 아니한다.
               1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
   형태 및        설치한다.
    색채       ◦ 1층부의  높이는 개방감 확보를 위해 최소 4m 이상으로 한다.
             ◦ 건축물 특성을 고려하여, 장변의 건축물에 대한 시각적인 입면분절, 기능시설의 분할배치,
               지붕의 높이차 등 대규모 건축물에 대한 위압감을 완화하는 방안을 도입해야 한다.
          색채 ◦ 업무 유통시설의 색채규정을 준용한다.
          옥외 ◦ 「2016년 서울시 경관계획」 및 「디자인 서울 가이드라인」을 따른다.
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     ◦ 환승센터(철도)
위치     구분                               계획내용
     용도표시                                 T
    획지의 분할과 ◦ 며환승센터(철도)는  지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하
                  획지분할가능선에 따라 분할할 수 있다.
       합병    ◦ 획지의 합병은 ‘연접한 2획지(T1, T2)’에 한하여 허용한다.
             ◦ 건축물 연면적의 60%이상
             ◦「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제22조 철도시설
             ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
        지정용도 - 제5호 문화 및 집회시설 (마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장 경륜장
                경정장 자동차 경기장, 동물원, 식물원 제외)
              - 제7호 판매시설 (도매시장 제외)
              - 제15호 숙박시설 중 나목 관광숙박시설
    용도       ◦「건축법」시행령    별표1에 의한 다음의 용도
              - 제3호 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
              - 제4호 제2종 근린생활시설 (총포판매소, 장의사, 제조업, 단란주점, 안마시술소 제외)
        허용용도 - 제9호 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원
              - 제10호 교육연구시설
              - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
              - 제14호 업무시설
        불허용도 ◦ 지정 허용용도 이외의 용도
         건폐율 ◦ 60% 이하
    규모 용적률 ◦ 300% 이하
T1        높이 ◦ 비행안전구역 높이제한
             ◦ 건축물의 전면방향
T2        배치  - 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 공원․녹지 순으로 향하도록 한다.
              - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
   배치 및      ◦‘건축한계선’이라  함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니
   건축선        되는 선을 말한다.
         건축선 ▪ 도면표시 :
             ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「서울특별시 건축조례」별표4(대지 안의 공지
               기준)를 따른다.
             ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰
               수 있게 한다.
             ◦ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
               외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
          형태 ◦ 않는  부분은 그러하지 아니한다.
               1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
               설치한다.
   형태 및      ◦ 1층부의 높이는 개방감 확보를 위해 최소 4m 이상으로 한다.
    색채       ◦ 건축물 특성을 고려하여, 장변의 건축물에 대한 시각적인 입면분절, 기능시설의 분할배
               치, 지붕의 높이차 등 대규모 건축물에 대한 위압감을 완화하는 방안을 도입해야 한다.
             ◦ 수서 역세권 환승센터의 특성을 반영한 다양하고 활동적인 경관연출을 위해 비교적 채도가
               높은 색을 강조색으로 사용한다.
          색채 ◦ 주변  자연경관과 조화를 이루는 다양한 색채의 사용을 허용하고 상징적인 건축물은 강조색이나
               패턴을 연출할 경우, 상부와 하부 전체 외부면적 10% 내로 하여 이벤트적 요소 제공 및 건물의
               상징성을 표현하도록 한다.
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위치      구분                            계획내용
             ◦ 상징적인 건축물은 강조색이나 패턴 연출의 경우, 상부와 하부전체 외부면적 10% 내로 하여
               이벤트적 요소 제공과 건물의 상징성을 표현하도록 한다.
             ◦ 건축물 외벽면의 재질, 색채, 입면 디자인은 주변 건축물과의 조화를 유지하여야 하며, 건축물의
               외관은 일률적인 경관형성을 지양할 수 있도록 특색 있는 외관 디자인을 권장한다.
             ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
               수 있는 일관성을 지녀야 한다.
             ◦ 건축물의 형태가 장방형으로 길고, 입면적이 넓은 경우 돌출, 재질변화, 다양한 창호디자인을
               활용하여 입면 분절을 권장한다.
          옥외 ◦「2016년 서울시 경관계획」 및 「디자인 서울 가이드라인」을 따른다.
         광고물
     ◦ 복합커뮤니티시설(준주거지역)
위치    구분                               계획내용
     용도표시                                 Pu
    획지의 분할과 ◦ 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 원칙적으로 분
       합병        할하거나 합병할 수 없다.
              ◦ 건축물 연면적의 80%이상
              ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
               - 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센터, 우체국, 공공도서관
               - 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
        지정용도 - 제10호의 교육연구시설 중 도서관
               - 제11호의 노유자시설 중 아동 관련 시설, 노인복지시설
               - 제12호의 수련시설 중 생활권 수련시설
    용도         - 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               - 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
              ◦「건축법」시행령 별표1에 의한 다음의 용도
        허용용도 - 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 사목
               - 제4호의 제2종 근린생활시설 중 라, 바, 아, 하목의 금융업소
Pu1     불허용도 ◦◦「교육환경
                 허용용도 이외의 용도
                       보호에 관한 법률」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
         건폐율 ◦ 60% 이하
    규모 용적률 ◦ 400% 이하
          높이 ◦ 10층
              ◦‘건축한계선’이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니
                되는 선을 말한다.
      건축선        ▪ 도면표시 :
              ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「서울특별시 건축조례」별표4(대지 안의 공지
                 기준)를 따른다.
              ◦ 건축물의 외벽의 재료와 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
              ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 서로 조화를 이룰
       형태        수 있게 한다.
              ◦ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                 한다.
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