제19277호                                    관               보                   2018. 6. 18.(월요일)
                                   <별표 4-3> 주상복합용지의 건축물 용도

                   구 분                                            주상복합용지
                         도면표시                                 AC3 (도시형생활주택)
                                         ∙ 주택법 제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
                                         ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
                                         - 제1종근린생활시설
                                         - 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                                         - 문화및집회시설 중 공연장, 전시장
                                         - 판매시설 중 상점
     건축물
                         허용용도            - 의료시설 (정심병원, 요양병원, 격리병원 제외)
      용도
                                         - 교육연구시설 중 학원, 연구소, 도서관
                                         - 노유자시설
                                         - 운동시설
                                         - 업무시설 주1)
                                         - 자동차관련시설 중 주차장
                                         ∙ 주택법 및 주택건설기준등에관한규정에 의한 부대복리시설
                         불허용도            ∙허용용도 이외 용도
             해당블록               ∙ RC1-1~RC2-2, RC6-1~RC6-2
주1) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20%에 한하여 설치가능
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도
                         <별표 4-4> 주상복합부분 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이

                           필지면적          세대수        평균면적
 필지번호          주택유형                                           최고층수     건폐율(%)             용적률(%)
                            (㎡)           (호)        (㎡)
                                                                                          250% 이하
   RC1-1       14㎡-50㎡           6,307       252     50           10       60
                                                                                       (주거 : 200% 미만)
                                                                                          250% 이하
   RC1-2       14㎡-50㎡           5,534       221     50           10       60
                                                                                       (주거 : 200% 미만)
                                                                                          250% 이하
   RC2-1       14㎡-50㎡           4,596       183     50           10       60
                                                                                       (주거 : 200% 미만)
                                                                                          250% 이하
   RC2-2       14㎡-50㎡           4,596       183     50           10       60
                                                                                       (주거 : 200% 미만)
                 소계             18,448       447      -
                                                                                          300% 이하
    RC3        60㎡-85㎡          12,956       333     105          35       60
                                                                                       (주거 : 270% 미만)
               85㎡ 초과            5,492       114     130
                 소계             19,958       483      -
                                                                                          300% 이하
    RC4        60㎡-85㎡          13,980       359     105          35       60
                                                                                       (주거 : 270% 미만)
               85㎡ 초과            5,978       124     130
                 소계             32,902       826      -
                                                                                          350% 이하
    RC5        60㎡-85㎡          23,049       614     105          35       70
                                                                                       (주거 : 280% 미만)
               85㎡ 초과            9,853       212     130
                                                                                          250% 이하
   RC6-1       14㎡-50㎡           7,409       296     50           10       60
                                                                                       (주거 : 200% 미만)
                                                                                          250% 이하
   RC6-2       14㎡-50㎡           6,980       279     50           10       60
                                                                                       (주거 : 200% 미만)
           합 계              106,730         3,170    50~130       -           -


마. 상업용지 (변경없음)
 도 면  위 치
            구 분                                            계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                           ∙ 건축물 용도는 <별표 5-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부 기준은 지구단위계획 결정도
 CC1,       CC1,                에 따름
 C1~30,    C1~30,    용 도   ∙ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이상 권장용도를 확보하며, 건축연면적은

 NC1~9     NC1~9                기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함
                           ∙ 상업시설용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘제1종․제2종근린생활시설’을 1층 전


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