yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17517호              관           보              2011. 5.27.(금요일)
도면번호      가구번호   면적(㎡)                 획지                비고
                                 위치         면적(㎡)
 주28                             주28          7,605
 주29                             주29          1,495
 주30                             주30          1,486
 주31                             주31          1,739
 주32                             주32          1,743
 주33                             주33          1,292
 주34                             주34          1,386
 주35                             주35           606
 주36                             주36           698
 주37                             주37           791
 주38                             주38          1,276
 주39                             주39           786
 주40                             주40           380
 주41                             주41          1,337
 주45                             주45          1,428
 유1       유치원     7,456          유1           1,468
 유2                              유2            750
 유3                              유3            745
 유5                              유5            884
 유6                              유6            625
 유8                              유8            745
 유9                              유9            759
 유10                             유10           692
 유11                             유11           788
 초1       초등학교   177,727         초1          14,750
 초2                              초2          11,798
 초3                              초3          13,149
 초4                              초4          11,488
                           340
제17517호                 관          보              2011. 5.27.(금요일)
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                                   위치         면적(㎡)
 초5                                초5          11,813
 초6                                초6          11,567
 초7                                초7          14,001
 초8                                초8          11,328
 초9                                초9          11,758
 초10                               초10         12,380
 초11                               초11         19,161   운 양초등학교
 초12                               초12         11,721
 초13                               초13         22,813   고창초등학교
 중1        중학교      76,421         중1          11,594
 중2                                중2          13,078
 중3                                중3          12,894
 중4                                중4          12,907
 중5                                중5          13,020
 중6                                중6          12,928
 고1        고등학교     69,337         고1          13,622
 고2                                고2          14,030
 고3                                고3          13,334
 고4                                고4          14,327
 고5                                고5          14,024
 문1        문화시설     68,194         문1          58,200   문화예술센터
 문2                                문2           9,994     에코센터
 청1       청소년수련시설   15,414         청1          15,414
 복2       사회복지시설    45,386         복2           2,633
 복3                                복3          13,454   종합복지시설
 복4                                복4           2,725
 복5                                복5          18,987     실버타운
 복6                                복6           2,222
                             341
제17517호                관           보              2011. 5.27.(금요일)
도면번호      가구번호     면적(㎡)                획지                 비고
                                  위치         면적(㎡)
 복7                               복7           2,122
 복8                               복8           1,241      보육시설
 복9                               복9           1,003      보육시설
 복10                              복10           999       보육시설
 의1       종합의료시설   25,871         의1          25,871
 변1       전기공급설비   16,762         변1           2,430      변전시설
 변2                               변2          14,332      변전시설
 전기1      전기공급설비    2,836         전기1           893
 전기2                              전기2          1,943
 열1       열공급설비     3,568         열1           3,568     열공급설비
 방1       방수설비      2,849         방1           2,849      방수설비
 폐1        폐기물     26,686         폐1          24,250      소각시설
          처리시설
 집2                               집2           2,436    쓰레기집하시설


 수질1      수질오염      2,320         수질1         2,320       수질오염
          방지시설                                            방지시설
 지1       지하차도      529           지1           529
           전기실
 지2       지하차도      2,159         지2          2,159
          관리사무소
 통1       방송통신시설    2,425         통1          2,425      U-City
                                                        통합정보센터
 종1       종교시설     38,274         종1          5,731
 종2                               종2           881
 종3                               종3          1,547
 종6                               종6           840
 종7                               종7          2,450
 종8                               종8          1,000
 종9                               종9           826
 종10                              종10          865
                            342
제17517호                관            보             2011. 5.27.(금요일)
도면번호      가구번호     면적(㎡)                 획지                비고
                                   위치         면적(㎡)
 종11                               종11          2,519
 종13                               종13          1,840
 종14                               종14          1,386
 종15                               종15          1,151
 종16                               종16           917
 종17                               종17          1,204
 종18                               종18          1,328
 종21                               종21          1,922
 종22                               종22           931
 종23                               종23          2,100
 종24                               종24          1,108
 종25                               종25          1,346
 종26                               종26           900
 종27                               종27          1,290
 종28                               종28          4,192
 체1       사회체육시설   35,657          체1           8,476
 체2                                체2          14,843
 체3                                체3          12,338
 위1       위험물저장및   10,656          위1           1,328     주유소
           처리시설
 위2                                위2           1,314     주유소
 위3                                위3           2,365     주유소
 위4                                위4           1,440     주유소
 위5                                위5           1,923     주유소
 위6                                위6           2,286    가스충전소
 수로1      수로대체용지    7,706          수로1          7,706
 유보1        유보지    132,755         유보1        103,669
 유보2                               유보2         29,086
                             343
제17517호                관        보          2011. 5.27.(금요일)
 4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)
      조서
    1) 단독주택용지 (변경없음)
  도면 위 치 구분                          계 획 내 용
  번호
                   ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거
                     또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                   ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우
               용도 1층과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계
                     가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또
                     한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기
                     계실 및 주차용도에 한한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에서 제시한 용적률을 기준으로 <별
              용적률 표1-2
                     야 한다.
                          >와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여


                   ∙생태형 단독주택용지의 경우 <별표1-3>과 같이 건축하여야 한다.
             높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
단독1~ 단독1~          ∙1획지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
 단독7, 단독7,         ∙획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 획지당 가구수를 초
단독9~ 단독9~ 1획지당 과할 수 없다.
단독15, 단독15, 세대수 ∙블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표1-4>을 초과할
단독17~ 단독17~          수 없으며, 획지분할을 할 경우 분할된 획지의 세대수의 합은 당초
 단독28 단독28           블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
                   ∙획지선으로 구획된 점포겸용 및 일반형택지는 전면도로로부터 최소
              배치 및
                     1m 이상, 블록형 단독주택용지의 경우에는 대지경계선으로부터 최
              건축선 소     3m 이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침도상에서 별도의 건축
                     선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
                   ∙블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표1-5>를 따른다.
                   ∙외벽의 재료 및 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
              형태 및 물     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                      는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
               외관
                      지 아니한다.
                    - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                      면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
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도면   위치   구분                   계 획 내 용
번호

               - 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트 판, 내후성
                  강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등
               ∙지붕
               - 점포겸용 택지내 건축되는 단독주택의 경우에는 경사지붕을 원칙
                  으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치가능 하
                  며, 평지붕으로 계획된 부분은 옥상녹화를 설치하도록 한다.
               - 일반형 및 블록형 단독주택용지의 경우에는 평지붕 또는 경사지붕
                 을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접 주택과의 경관상 조화를 고
                 려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.
               - 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되
                  어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을 최대화 하여야
                  한다. 또한 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나
                  등을 설치할 수 있다. 단, 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의
                  물탱크실을 설치할 수 없다.
               - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                  철탑 등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3의 범
                  위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
               - 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하
                  며, 박공형식의 지붕이어야 한다.
               - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며,
                 인접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용
                 적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
               ∙1층 바닥높이 등
               - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                  계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                  높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                  면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
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도면   위치   구분                    계 획 내 용
번호
             ∙담장 및 대문, 계단 등
              - 건축물의 담장 높이는 0.8미터를 초과할 수 없다.
              - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다. 단, 인접대지 또는 도
                로 등과 0.5미터 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른
                재료의 투시형(투시율 80%이상) 담장을 설치할 수 있다.
             ∙블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표1-5>를 따른다.
             ∙옥외광고물
               - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.
             ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
              다음의 기준과 경관계획에서 별도로 제시하는 색채계획을 따른다.
              - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개
                별건물이 지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5이상), 저채도(2.5이하)
                의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
              - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변
                화와 특징을 부여하기 위해 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의
                범위내에서 사용한다.
              - 강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며,
                건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을
                사용한다.
              - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우
          색채
                보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
             ∙단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하
              여, 재료 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채
              색을 할 경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.

             ∙건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나
              최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
              조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
              할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색
              채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을 준수한다.
              - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한
                마감재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
              - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재
                사용시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재
                와 조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도
                (2.5~4.0)의 범위에서 사용한다.
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       별표1-1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
          <

 구분                           단독주택용지
  도면        R1                   R2                   R3
  표시 (점포겸용 택지)                (일반형 택지)             (블록형 택지)
     ∙제1종일반주거지역 ∙제1종전용주거지역 ∙제1종일반주거지역 ∙제2종전용주거지역
      내 건 축할 수 있는 건 내 건 축할 수 있는 건 내 건 축할 수 있는 건 내 건 축할 수 있는 건
      축 물 중 건 축 법시행 축 물 중 건 축 법시행 축 물 중 건 축 법시행 축 물 중 건 축 법시행

건     령 별표 1호에 의한 령 별표 1호에 의한 령 별표 1호에 의한 령 별표 1호에 의한
  허용 다음의 용도         다음의 용도          다음의 용도      다음의 용도
축
물 용도 - 단독주택(다중주택제외) - 단독주택(다중주택 - 단독주택(다중주택 - 단독주택(다중주택제외)
     - 점포주택(제1종 근 제외)               제외)         - 단독형 집합주택
용     린생활시설, 제2종                                - 3층이하 공동주택
도     근린생활시설 중 가                                  (아파트,기숙사 제외)
      목 내지 자목)


        ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도               ∙허용용도 이외의 용도
     용도 ∙역내
         학교환경위생정화구 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
     불허

            금지시설
 건폐율          60%이하     50%이하          50%이하         50%이하
허용용적률         180%이하    80%이하          80%이하        100%이하
강화용적률         170%이상    70%이상          70%이상         90%이상
최 고층수          3층         2층            2층             3층
 1획지당         5가구이하    2가구이하       2가구이하       50가구미만
  가구수
          단독1 ~ 단독7,  단독14, 단독15
 해당블록      단독9 ~ 13  단독17 ~ 단독21,   단독27     단독22 ~ 단독26
                        단독28
주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서 <표1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널
  티를 적용하여 강화용적률을 산출함
주2) 단독28 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”이며, 허용용적률 적용
주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임
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              < 별표1-2 > 단독주택용지 허용용적률 강화 항목
     구 분                     행위강화요소                  비고
                 생태면적률        친환경자재      신재생에너지
 R1   점포겸용택지  30% 미만 (-10%)     -            -
 R2   일반형택지 40% 미만 (-6%) 9종미만 사용 (-4%)       -
                                       신재생에너지(태양광,
 R3   블록형택지 50% 미만 (-6%) 9종미만 사용 (-2%) 태양열, 지열, 풍력
                                        등) 1종이상(-2%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거
 정의된 신재생에너지 중 가목 내지 카목
※ ( )는 차감용적률임

                별표1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목
                  <


     구 분                    의무사항               비고
               생태면적률       친환경자재     신재생에너지
                                     신재생에너지
  R2                                (태양광, 태양열,
(단독28) 생태형택지   50% 이상     9종이상 사용    지열, 풍력 등)
                                       1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표10> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거
  정의된 신재생에너지 중 가목 내지 카목
             <   별표1-4 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
 블록번호 규모유형          대지면적 허용세대수 인구수          평균규모
                                                       비고
                      (㎡)      (호)    (인)     (㎡)
        계            179,100   386    1,110    -
단독22 12 330㎡초과
          330㎡초과
                     14,413
                     10,998
                                30
                                24
                                        90
                                        70
                                              335
                                              335
      3 330㎡초과       18,421     40     110    335
단독23 4 330㎡초과        20,065     43     120    335
      5 330㎡초과       17,886     39     110    335
단독24 67 330㎡초과
          330㎡초과
                     20,822
                      9,260
                                45
                                20
                                       130
                                        60
                                              335
                                              335
단독25 89 330㎡초과
          330㎡초과
                     14,253
                     14,338
                                31
                                31
                                        90
                                        90
                                              335
                                              335
단독26 10   330㎡초과
     11 330㎡초과
                     19,085
                     19,559
                                41
                                42
                                       120
                                       120
                                              335
                                              335
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제17517호               관         보        2011. 5.27.(금요일)
              별표1-5 > 블록형 단독주택용지 조성기준
              <

 구분                         조성기준
     ∙용지의 조성은 건교부 훈령인 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의
      거하여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체획지에 대
      하여 다음과 같은 계획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
     - 풍부한 외부공간 확보 및 단지의 차별화를 위한 테마 설정과 건축 및 외부공간
       계획에서 설정된 테마를 중심으로 계획을 수립하도록 한다.
                      < 테마단지계획의 유형 구분 >

                 지형우선의 보존형 단지 조성            구릉지 보존
            보 양호한 수목우선의 보존형 단지 조성           수종 보존
            존 양호한 수계우선의 보존형 단지 조성           수계 보존
      자연환경  형
       요소를     양호한 경관 및 조망우선의 보존형 하천, 주요산 경관 보존
                        단지 조성
       활용한
      테마단지
                  경관수목활용형 단지 조성       단풍, 느티, 은행나무 등
        조성 수 상징수목(기념수종)활용형 단지 조성 회화(學者樹 ), 월계수,
                                        매화(冠 : 명예)나무 등
 블록형        목
            형
단독주택             조류유인수목활용형 단지 조성 상수리, 노간주, 매자나무 등
              전통수목(향토수종)활용형 단지 조성        감, 대추, 밤나무 등
     - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
     - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
     - 상기 대지단면계획과 건축물 배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
     - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
     - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획
     - 김포한강 경관계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의
       단지경관 시뮬레이션




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  2) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구분                      계 획 내 용
번호
근 생 1 근생1~ 용도 ∙건축물 용도는 <별표2-1>에 따르며, 지하층은 주거 및 교육용도로 사
~ 근생10          용할 수 없다.
근생10 근생12
근생12 ~18
~18
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표2-1>에 따라 건축하여야 한다.


           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표2-1>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표
               2-2>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.


           높이 ∙건축물의 층수는 <별표2-1>에 따라 건축하여야 한다.
           (층)


           배 치 ∙지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.
            및 ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 근린생활시설용지는 전면도
           건축선 로로부터 최소 1m 이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침도상에서 별도의
               건축선 또는 벽면선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
               ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 건축지정
               선 또는 벽면지정선은 해당 획지의 건축물 외벽면 길이의 3분의 2이상이
               이들 선에 접하여야 한다.


           형태 ∙지붕
            및 - 생태형 근린생활시설은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지
           색채    붕면적의 10% 이내에서만 허용한다.
               - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
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도면 위 치 구분                    계 획 내 용
번호
            - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으
              로 사용되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을 최대화 하
              여야 한다. 또한, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테
              나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의
              물탱크실을 설치할 수 없다.
            - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:0.8~1:1.2의 범
              위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
             - 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
               공형식의 지붕이어야 한다.
             - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접
               건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수
               처리 등) 조화를 이루도록 한다.
            ∙외벽
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
               를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
               우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
               단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
               정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
             - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시
               형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
            ∙담장 및 대문, 계단 등
             - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
               가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경
               우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            ∙색채
              - 건축물의 색채는 경관계획에서 제시하는 색채계획을 따른다.
            ∙옥외광고물
             - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.


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      < 별표 2-1 > 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구분                             근린생활시설용지
    도면         SR1 (생태형)                     SR2 (일반형)
    표시
    권장 ∙1  층부 : 카페, 패밀리레스

    용도 토  랑 등 휴게음식점 또는 전
        문식당, 제과점, 소매점
                                         -                   -
       ∙제1종전용주거지역내 건축 ∙준주거지역내 건축할 수 있 ∙준주거지역내 건축할 수 있
        할 수 있는 건축물 중 건축 는 건축물 중 건축법시행령 별 는 건축물 중 건축법시행령 별
        법시행령 별표 1호에 의한 표 1호에 의한 다음의 용도 표 1호에 의한 다음의 용도
 건      다음의 용도                - 제1,2종 근린생활시설(안마 - 제1,2종 근린생활시설(안마
 축       - 제1,2종 근린생활시설(종 시술소, 안마원 및 단란주 시술소, 안마원 및 단란주
 물 허용 교집회장, 게임제공업소, 점 제외)                           점 제외)
    용도 복합유통․제공업소, 안마 - 문회 및 집회시설 중 공연장 - 문회 및 집회시설 중 공연장
 용        시술소, 안마원, 노래연습 - 의료시설 중 병원(정신병 - 의료시설 중 병원(정신병
 도        장 및 단란주점 제외)         원, 요양소 제외)           원, 요양소 제외)
                              - 교육연구시설             - 교육연구시설
                              - 공공업무시설(공공의청사) - 공공업무시설(공공의청사)
       ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
    용도 ∙ 학  교 환 경위생정화구역내 ∙ 학 교 환 경위생정화구역내 ∙ 학 교 환 경위생정화구역내
    불허

          금지시설                 금지시설                 금지시설
  건폐율            50%이하                60%이하               60%이하
허용용적률            80%이하               360%이하              180%이하
강화용적률            70%이상               340%이상              160%이상
 최고층수              2층                   7층                  3층
 해당블록 근생10,       근생12, 근생13,
              근생15, 근생18
                                근생1 ~ 근생9, 근생14,
                                       근생16                근생17
※ 용적률은 허용용적률로서 <별표2-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하
   여 강화용적률을 산출함
             <별표2-2 > 근린생활시설용지 허용용적률 행위강화 항목
  구 분                     생태면적률                           비고
 생태형근생                  40%미만 (-10%)
 일반형근생                  20%미만 (-20%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10> 참조하여 산출함
※ ( )는 차감용적률임
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