yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18420호(그2)                  관         보    2014. 12. 31.(수요일)
3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 (1) 단독주택용지(변경없음)
도면   가구       면적(㎡)     번호            위 치       면적      비고
번호                                              (㎡)
     합계        21,383    -              -      21,383
                         1   대곡동 461-2일원        299
                         2   대곡동 917-83일원       240
                         3   대곡동 461-2일원        292
단1   단독1       2,251     4   대곡동 917-83일원       283
                         5   대곡동 462일원          291
                         6   대곡동 917-83일원       283
                         7   대곡동 462일원          286
                         8   대곡동 462일원          277
                         1   대곡동 917-83일원       268
                         2   대곡동 523일원          233
                         3   대곡동 523일원          233
단2   단독2       1,787     4   대곡동 523-1일원        258
                         5   대곡동 523일원          252
                         6   대곡동 523일원          283
                         7   도원동 62일원           260
                         1   도원동 62일원           318
단3   단독3        931      2   도원동 62일원           310     2단계
                         3   도원동 62일원           303
                         1   대곡동 464-1일원        253
단4   단독4       1,000     2   대곡동 462일원          247
                         3   대곡동 465일원          255
                         4   대곡동 462일원          245
                         1   대곡동 523-1일원        250
단5   단독5        966      2   대곡동 523-1일원        239
                         3   대곡동 523-1일원        239
                         4   대곡동 523-2일원        238
                         1   대곡동 465일원          272
                         2   대곡동 917-31일원       265
                         3   대곡동 465일원          272
단6   단독6       2,135     4   대곡동 917-31일원       265
                         5   대곡동 467일원          272
                         6   대곡동 917-31일원       265
                         7   대곡동 466일원          281
                         8   대곡동 917-31일원       243
                                 184
제18420호(그2)                 관         보     2014. 12. 31.(수요일)
도면    가구      면적(㎡)    번호             위 치      면적       비고
번호                                             (㎡)
                        1   대곡동 522일원           261
                        2   대곡동 521-1일원         267
단7    단독7      1,062
                        3   대곡동 521-1일원         267
                        4   대곡동 521-1일원         267
                        1   대곡동 521-1일원         230
단8    단독8      684      2   대곡동 524-1일원         230
                        3   대곡동 524-1일원         224
                        1   대곡동 520-1일원         221
                        2   대곡동 519일원           223
단9    단독9      881
                        3   대곡동 514일원           212
                        4   대곡동 514일원           225
                        1   대곡동 526일원           210
                        2   대곡동 526일원           219
                        3   대곡동 526일원           209
                        4   대곡동 525-1일원         220
                        5   대곡동 525-1일원         210     2단계
단10   단독10     2,135
                        6   대곡동 525-1일원         220
                        7   대곡동 525-1일원         210
                        8   대곡동 525-1일원         220
                        9   대곡동 525-1일원         205
                       10   대곡동 525-1일원         212
                        1   대곡동 791-3일원         247
                        2   대곡동 792일원           257
                        3   대곡동 917-88일원        258
                        4   대곡동 756-2일원         257
                        5   대곡동 797일원           267
단11   단독11     2,619
                        6   대곡동 797일원           257
                        7   대곡동 797일원           272
                        8   대곡동 797일원           261
                        9   대곡동 797-1일원         283
                       10   대곡동 797-1일원         260
                                185
제18420호(그2)                    관          보           2014. 12. 31.(수요일)
도면      가구      면적(㎡)     번호              위 치             면적       비고
번호                                                        (㎡)
                            1    대곡동 799일원                 236
                            2    대곡동 806일원                 236
                            3    대곡동 806일원                 243
                            4    대곡동 806일원                 233
단12     단독12     2,408      5    대곡동 805일원                 244
                            6    대곡동 807-3일원               237
                            7    대곡동 804일원                 243
                            8    대곡동 807-3일원               246
                            9    대곡동 803-1일원               256
                           10    대곡동 807-3일원               234
                            1    대곡동 565일원                 192     2단계
                            2    대곡동 566일원                 192
단13     단독13     1,170      3    대곡동 565일원                 200
                            4    대곡동 566일원                 200
                            5    대곡동 565일원                 193
                            6    대곡동 산26-4일원               193
단14     단독14      632       1    대곡동 565일원                 344
                            2    대곡동 565일원                 288
                            1    대곡동 564일원                 235
단15     단독15      722       2    대곡동 563일원                 243
                            3    대곡동 산26-4일원               244
주) 대지의 분할 또는 합병불허
  (2) 공동주택용지(변경)
   도면           가구                             획   지
   번호           번호       면적(㎡)             위 치             면적        비고
                                                           (㎡)
   합계            -         206,802           -              206,802
  A BL         A BL         30,198 대곡동 510-2 일원              30,198 국민임대
  S BL         S BL         54,031 대곡동 665 일원                54,031 공공임대,
                                                                    공공분양
기정 B BL        B BL         53,894 대곡동 693 일원                53,894 공공분양
변경 C-2BL       C-2BL        53,894 대곡동 693 일원                53,894 매각
  C-1BL        C-1BL        50,212 대곡동 741 일원                50,212 매각
기정 C-2BL       C-2BL        18,467 대곡동 552-3 일원              18,467 매각
변경 B BL        B BL         18,467 대곡동 552-3 일원              18,467 공공분양
◦ 공동주택용지 변경 사유서
      가구번호               변경내용                변경사유
       B BL                        ㆍ「공공주택건설 등에 관한 특별법」 및 시행령 개정
      C-2BL       B BL과 C-2BL 위치교환 에 따른 공공분양 주택비율 축소를 위한 공동주택
                                    블록 위치교환
                                    186
제18420호(그2)                         관           보            2014. 12. 31.(수요일)
      (5) 상업용지(변경없음)
도면 가구           면적                     획 지
번호 번호           (㎡)                                                           비고
                          번호          위 치                       면적(㎡)
합계 -            7,060      -            -                        7,060
                          -1 달서구 대곡동 530 일원                        765
 상1        상1   1,536     -2 달서구 대곡동 531-1 일원                      771
 상2        상2   1,552     -1 달서구 대곡동 579-6 일원                      688
                          -2 달서구 대곡동 579-6 일원                      864
 상3        상3    821      -1 달서구 대곡동 579-6 일원                      821        2단계
                          -1 달서구 대곡동 525-1 일원                      727
 상4        상4   2,185     -2 달서구 대곡동 525-2 일원                      729
                          -3 달서구 대곡동 533 일원                        729
 상5        상5   966       -1 달서구 대곡동 579-4 일원                      966
주) 대지의 분할 또는 합병불허

      (6) 주차장용지(변경없음)
      도면        가구              면적                    획   지
      번호        번호              (㎡)              위 치             면적           비고
                                                                 (㎡)
      합계         -                13,701.9          -              13,701.9
      주1        주1                  9,329 대곡동 1041                   9,329    1단계
      주2        주2                  656.9 대곡동 1037                   656.9    1단계
      주3        주3                    966 대곡동 462 일원                   966    2단계
      주4        주4                    960 대곡동 520-2 일원                 960    2단계
      주5        주5                    870 대곡동 534-1 일원                 870    2단계
      주6        주6                    920 대곡동 792 일원                   920    2단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   (7) 자동차정류장용지(변경없음)
 도면        가구            면적                        획      지
 번호        번호            (㎡)                   위 치                면적          비고
                                                                  (㎡)
 합계         -           4,171                    -                  4,171
 자1        자1           4,171         대곡동 415-1 일원                  4,171     1단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   (8) 가스공급설비용지(변경없음)
 도면 가구                 위 치                                      면적(㎡)         비고
 번호 번호
 합계 -                   -                                         45
 가1 가1 달서구 대곡동 475-1일원                                            45          2단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
                                          188
제18420호(그2)                         관           보               2014. 12. 31.(수요일)
   (9) 유치원용지(변경없음)
  도면     가구                면적                       획         지
  번호     번호                (㎡)                  위 치                    면적            비고
                                                                       (㎡)
  합계      -               3,376                   -                      3,376
  유1     유1               1,278        대곡동 793 일원                        1,278       2단계
  유2     유2               2,098        도원동 165-2 일원                      2,098       2단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   (10) 학교용지(변경없음)
  도면           가구            면적                     획     지
  번호           번호            (㎡)                위 치                면적                 비고
                                                                   (㎡)
         합계                    43,270.3           -                  43,270.3          -
   초1             초1            14,798 대곡동 789 일원                     14,798         2단계
   중1             중1           13,002.7 대곡동 1036-1                   13,002.7        1단계
   고1             고1           15,469.6 대곡동 1036                     15,469.6        1단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   (11) 공공청사용지(변경없음)
  도면           가구            면적                     획     지                          비고
  번호           번호            (㎡)                위 치               면적(㎡)
  합계            -              32,708.4          -                  32,708.4
  청1           청1              32,708.4 대곡동 1035                    32,708.4         1단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   12) 자족시설(변경)
     ◦ 지원1~4 → 자족1~4(변경)
        도면               가구번호                               획      지
        번호                             면적(㎡)                                          비고
  기정         변경        기정    변경                        위 치               면적(㎡)
        합계                 -             18,002.7         -               18,002.7
 지원1         자족1       지원1 자족1           7,663.8 대곡동 1040                  7,663.8    1단계
 지원2         자족2       지원2 자족2           3,965.6 대곡동 1040-1                3,965.6    1단계
 지원3         자족3       지원3 자족3           3,580.3 대곡동 1040-2                3,580.3    1단계
 지원4         자족4       지원4 자족4            2,793 대곡동 544 일원                   2,793    2단계
주) 획지의 분할은 불가하나 획지 합병은 허용(자족1~3에 한함)
     ◦ 자족시설 변경 사유서
       가구번호                 변경내용                   변경사유
        자족1            ․ 도면번호 및 가구번호 변경 ․ 택지개발업무처리지침 별표2에 의거한 용지명칭 변경
                        지원1→자족1
                       ․ 도면번호 및 가구번호 변경
        자족2             지원2→자족2         ․ 택지개발업무처리지침 별표2에 의거한 용지명칭 변경
        자족3            ․ 도면번호 및 가구번호 변경 ․ 택지개발업무처리지침 별표2에 의거한 용지명칭 변경
                        지원3→자족3
                       ․ 도면번호 및 가구번호 변경
        자족4             지원4→자족4         ․ 택지개발업무처리지침 별표2에 의거한 용지명칭 변경
                                           189
제18420호(그2)                    관          보           2014. 12. 31.(수요일)
      (13) 사회복지시설용지(변경없음)
 도면       가구           면적                    획    지                비고
 번호       번호           (㎡)               위 치            면적(㎡)
 합계        -          2,516                -              2,516
 사1       사1          2,516      도원동 184 일원               2,516    2단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   14) 종교시설용지(변경없음)
 도면       가구           면적                    획    지
 번호       번호           (㎡)                위 치            면적         비고
                                                         (㎡)
 합계        -          4,700                -               4,700
 종1       종1          1,826      도원동 185-2 일원              1,826   2단계
 종2       종2          1,037      대곡동 563-1 일원                      2단계
                                                           1,037 (존치503㎡)
 종3       종3          1,837      대곡동 793 일원                1,837   2단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
   (15) 주유소용지(변경없음)
 도면       가구           면적                    획    지
 번호       번호           (㎡)                위 치            면적        비고
                                                         (㎡)
 합계        -          2,086                -               2,086
 주유       주유          2,086      대곡동 472-4 일원              2,086   2단계
주) 대지의 분할 또는 합병불허
      4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
       (1) 단독주택용지(변경)
도면 위 치          구 분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ㆍ허용용도 : 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외), 제3호 제1종근린
                     생활시설, 제4호 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
                     제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
                     단,
                  기정 하층은근린생활시설 설치시 건축물연면적의 2/5 범위내에서 지상1층이하에만 가능하며, 지
                          주거용으로 사용불가)
                    ㆍ불허용도 :
                      - 허용용도 이외의용도
                      - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    ㆍ허용용도 : 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외), 제3호 제1종근린생활
                     시설, 제4호 제2종근린생활시설 중 나목. 종교집회장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰
단1      단1           는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것, 라목. 서점(제1종 근린생활시설에 해당하
 ~
단15      ~
        단15    용도    지 않는 것), 마목. 총포판매소 바목. 사진관, 표구점, 사목. 청소년게임제공업소, 복합유
                     통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 그 밖에 이와 비슷한 게임 관련 시설로
                     서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것, 아목. 휴
                     게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시
                  변경 설(너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는
                     바닥면적의 합계가 300제곱미터 이상인 것, 자목. 일반음식점, 차목. 장의사, 동물병원, 동
                     물미용실, 그 밖에 이와 유사한 것, 카목. 학원(자동차학원·무도학원 및 정보통신기술을
                     활용하여 원격으로 교습하는 것은 제외한다), 교습소(자동차교습·무도교습 및 정보통신기
                     술을 활용하여 원격으로 교습하는 것은 제외한다), 직업훈련소(운전·정비 관련 직업훈련
                     소는 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미
                     만인 것, 타목. 독서실, 기원, 파목. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실
                     내낚시터, 골프연습장(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 놀이형시설(「관광진흥법」에
                                     190
제18420호(그2)                 관          보            2014. 12. 31.(수요일)
                    따른 기타유원시설업의 시설을 말한다. 이하 같다) 등 주민의 체육 활동을 위한 시설(제3
                    호마목의 시설은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500
                    제곱미터 미만인 것, 하목. 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소,
                    출판사 등 일반업무시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제
                    곱미터 미만인 것 하목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 너목. 제조업소, 수리점 등 물
                    품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의
                    합계가 500제곱미터 미만이고, 다음 요건 중 어느 하나에 해당하는 것
                   1) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리
                      법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상이 아닌 것
                   2) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리
                      법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련
                      제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것
                  단, 근린생활시설 설치시 건축물연면적의 2/5 범위내에서 지상1층이하에만 가능하며, 지
                    하층은 주거용으로 사용불가)
                 ㆍ불허용도 :
                    - 허용용도 이외의용도
                    - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ㆍ60% 이하
           용적률 ㆍ180% 이하
              기정 ㆍ4층   이하(단, 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티 부
                    분을 층수에서 제외)
          높이     ㆍ3층 이하(다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의 바닥면적 2분의 1
              변경 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는
                    다가구주택의 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다)
           허 용 ㆍ5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
           세대수
           배 치 ㆍ건축물의      주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동향으로 배치하도록 하
                    며 동서방향의 획지일 경우 가능한 도로변으로 마당이 조성되도록 함
                 ㆍ출입구
                     - 공원에 접하는 필지는 공원변으로 출입구 설치 불허
                 ㆍ외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                 ㆍ지붕 및 옥탑 등
                     - 점포겸용주택의 경우 경사지붕을 원칙으로 함
                     - 경사지붕으로 계획된 경우에는 구배 3/10~7/10 이내로 설치토록 하되 평지붕은 전체지
                       붕면적의 2/10 이내로 함
           형 태       - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획
                     - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상 층의 부대시설(옥탑,
                       철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과하지 못함
                     - 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                       건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                  ㆍ담장
                     - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함(단, 경계를 표시하는 식재 등은 가능함)
                     - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                     - 담장의 재료, 색깔, 무늬는 본 건물 외벽과 조화
           색 채 ㆍ원색의      사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                 ㆍ자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
            건축 ㆍ대지경계선에서 1m (획지 및 건축물에관한 결정도 참조)
           한계선 ㆍ건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 조성토록 권장
  ◦ 단독주택용지 변경 사유서
 가구번호          변경내용                       변경사유
              ㆍ용도 변경        ㆍ건축법 시행령 별표1 제4호 개정에 따른 허용용도 항목 변경
 단1~단15                     ㆍ필로티 구조의 주차장을 설치할 경우「국토의 계획 및 이용에
              ㆍ높이 변경         관한
                             법령에법률」시행령  별표4변경제1호에 정해진 4층을 초과하게 되므로
                                 맞게 최고 높이
                                191
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도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ㆍ담장 설치시는 1m이하의 투시형 담장 권장
                      ㆍ입지요건에 부합하는 가로대응형, 경관형성형 배치
                  형 태 ㆍ지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상 우수한
                       형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                      ㆍ부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                       의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
A-BL     A-BL
S-BL     S-BL     색 채 ㆍ주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장
B-BL     B-BL
C1-BL    C1-BL        ㆍ대로 3-대1호선, 대로 3-대2호선, 중로 1-대2호선, 중로 2-대4호선, 중로
C2-BL    C2-BL         2-대6호선변 : 3m
                      ㆍ소로 3-대3호선변 : 1m
                   건축   (획지 및 건축물 등에 관한 결정도 참조)
                  한계선 ㆍ건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조
                       성토록 권장
                       ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외
                         함(이하 본 지구단위계획에서는 내용을 같이함).
        ◦ 공동주택용지 변경 사유서
   가구번호           변경내용                        변경사유
    A-BL          용적률 변경       ㆍ공동주택 전체 평균 용적률 유지를 위한 블록별 용적률 조정
                  165%→160%
                  주택유형 변경      ㆍ공공주택업무처리지침 개정에 따른 60~85㎡이하 분양주택 삭제,
                                 60㎡이하 10년임대주택 확대, 분납임대 삭제
    S-BL
                  평균면적 변경      ㆍ공공주택업무처리지침 개정에 따른 소형 공공분양주택 신설
                    80㎡→75㎡      (전용면적 50㎡이하)
                    용적률 변경     ㆍ공동주택 전체 평균 용적률 유지를 위한 블록별 용적률 조정
                   185%→175%
                   전용면적축소
                   60~85㎡이하    ㆍ공공주택업무처리지침 개정에 따른 공공분양주택 전용면적 축소
    B-BL            →60㎡이하
                  평균층수 변경
                 18이하→13이하     ㆍC2-BL과 위치 변경에 따른 평균층수, 최고층수 변경
                  최고층수 변경
                 21이하→15이하
                  평균층수 변경
    C2-BL        13이하→18이하     ㆍB-BL과 위치 변경에 따른 평균층수, 최고층수 변경
                  최고층수 변경
                 15이하→21이하
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  (3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                                계 획 내 용
번호 (가구번호)

                   ㆍ허용용도 :
                    - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                      근린생활시설 중 불허 용도 이외의 용도
                 - 「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원 및「영유
                   아 보육법」에 의한 어린이집(단, 근생 4는 불허)
            용 도 ㆍ불허용도  :
                 - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 안마원, 제4호의
                   제2종 근린생활시설 중 옥외골프연습장, 종교집회장 ․ 제조업소 ․ 장
                   의사 ․ 총포판매소, 단란주점 및 안마시술소
                 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


            건폐율,     구분          건폐율(%)             용적률(%)      높이(층)
            용적률,
            높 이     근생1~4         60 이하             220 이하       4 이하


근생1   근생1
 ~
근생4
       ~
      근생4   배 치 ㆍ쾌적한 보행환경을 확보하고 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을 유도하
                 도록 건축 배치


                ㆍ1층 전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 건축물의 1층 셔터
                 는 투시형셔터 사용 권장
            형 태 ㆍ부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                ㆍ옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                ㆍ담장 설치 금지


            색 채 ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                ㆍ자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용


             건축 ㆍ15m이상 도로변 : 2m ㆍ15m미만 도로변(가각부포함) : 1m
            한계선 성토록 권장의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간으로 조
                ㆍ건축선에


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      (4) 준주거용지(변경)
도면 위 치 구 분                                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ㆍ허용용도
                        - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제6호 별표7 및 대
                          구광역시 도시계획조례 제36조에 해당하는 용도로서 불허용도 이외의 용도
                      ㆍ불허용도 : 건축법 시행령 별표1의
                       - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                       - 제2호의 공동주택(주상복합건축물 및 오피스텔 제외)
                   기정 -- 제4호의 제2종 근린생활시설 중 안마시술소
                         제5호의 문화 및 집회시설 중 관람장
                       - 제8호의 운수시설(여객자동차터미널 제외)
                       - 제13호의 운동시설 중 실외골프연습장
                       - 제17호의 공장(아파트형 공장 제외), 제18호의 창고시설
                       - 제21호의 동물 및 식물관련시설
                       - 제28호의 장례식장
                용도     - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      ㆍ허용용도
                       - 대구광역시 도시계획조례 제36조에서 불허하는 용도 및 다음의 불허용도 이
                                           외의 용도
                      ㆍ불허용도 : 건축법 시행령 별표1의
                       - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                   변경 -- 제2호의 공동주택(주거복합건축물 제외)
                         제4호의 제2종 근린생활시설 중 안마시술소
                       - 제5호의 문화 및 집회시설 중 관람장
준1       준1            - 제13호의 운동시설 중 실외골프연습장
                       - 제17호의 공장(도시형공장 제외), 제18호의 창고시설
~        ~             - 제28호의 장례식장
준10      준10           - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율,       구분          건폐율(%)       용적률(%)            높이(층)
                용적률,       준1~8        60% 이하       300% 이하           5 이하
                높 이        준9~10       60% 이하       400% 이하           7 이하
                배 치 ㆍ둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물
                     의 전면을 정하도록 배치
                    ㆍ1층 전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 건축물의 1층 셔터
                     는 투시형셔터 사용 권장
                    ㆍ부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                형 태 의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스배관은 외부노출
                     가능
                    ㆍ옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치 금지
                    ㆍ담장 설치 금지
                색 채 ㆍ원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                    ㆍ자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                 건축 ㆍ도로변 : 1m이상
                한계선 토록 권장의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행공간 으로 조성
                    ㆍ건축선에
       ◦ 준주거용지 변경 사유서
        가구번호             변경내용                     변경사유
                                         ㆍ대구광역시 도시계획조례 제36조의 용도지역별 건
       준1~준10          ㆍ용도 변경             축제한의 네거티브 방식 전환 개정에 따른 건축물
                                          용도 변경
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