yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17848호                        관           보                2012. 9. 17.(월요일)
  변경전      변경후            변경내용                       변경사유
  도로명      도로명
 소로3-5    소로3-5 ◦노선 선형 변경                  ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-6    소로3-6 ◦노선 선형 변경                  ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-8    소로3-8 ◦노선 선형 변경                  ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-10   소로3-10 ◦노선 선형 변경                 ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-11   소로3-11 ◦노선 선형 변경                 ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-12   소로3-12 ◦노선 선형 변경                 ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-13   소로3-13 ◦노선 선형 변경                 ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-14   소로3-14 ◦노선 선형 변경                 ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
 소로3-15   소로3-15 ◦노선 선형 변경                 ◦확정측량결과에 따른 선형 변경
   -      소로3-16 ◦노선  신설
                 - B=4m, L=39m             ◦교통영향분석․개선대책 협의결과에 따른 노선신설
2) 주차장
 ㅇ 주차장 결정(변경)조서
  구분    번호            위치                          면 적(㎡)            최 초         비고
                                           기정 변경 변경 후 결정일
       계               -                   2,309.0 감) 7.4 2,301.6                -
     변경 1       창원시 봉림동 390 답 일원             673.0 감) 2.2 670.8                준주거지역
                창원시 의창구 봉림동 712-3 차
주차장 변경 2        창원시 봉림동 390 답 일원                                     건고
                창원시 의창구 봉림동 712-8 차          674.0 -        674.0 제2005-469 준주거지역
                                                                  (2005.12.29)
     변경 3       창원시 봉림동 455-3 답 일원           962.0 감) 5.2 956.8                제2종일반
                창원시 의창구 봉림동 697-3 차                                            주거지역
 ㅇ 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명             변경내용                         변경사유
 번호
 121 노외주차장 ∘위치   및 면적변경
            - A=673.0㎡→670.8㎡ (감. 2.2㎡)
 122 노외주차장 ∘위치변경                        ∘확정측량결과에 따른 위치 및 면적변경
 123 노외주차장 ∘위치   및 면적변경
            - A=962.0㎡→956.8㎡ (감. 5.2㎡)

나. 공간 시설
 1) 광장
  ㅇ 광장 결정(변경) 조서
   도면                                  면 적(㎡)
구분 표시 시설명 세시설의분   위       치                            최 초          비고
   번호                            기정 변경 변경 후 결정일
 합     계 -           -           595.0 감) 2.5 592.5                  -
변경 35 일반   근린 창원시 봉림동 409-6 답 일원 295.0 감) 2.5 292..5              준주거지역
      광장 광장 창원시 의창구 봉림동 712-5 도                      건고 제2005-469
변경 36 일반   근린 창원시 봉림동 408-22답 일원 300.0 - 300.0 (2005.12.29) 제2종일반
      광장 광장 창원시 의창구 봉림동 681 도                                      주거지역
                                     128
제17848호                           관              보                        2012. 9. 17.(월요일)
 ㅇ 광장 결정(변경) 사유서
도면표시      시설명              변경내용                        변경사유
 번호
 35       광장      ∘위치 및 면적변경
                   - A=295㎡→292.5㎡ (감. 2.5㎡) ∘확정측량결과에 따른 위치 및 면적변경
 36       광장      ∘위치변경
2) 공원
 ㅇ 공원 결정(변경) 조서
                                                        면 적(㎡)
구분 도면
   표시
   번호 시설명 시설의
          세 분                위        치                                        최 초
                                                                               결정일       비고
                                                  기정 변경 변경 후
  합       계       -       -                     18,441.3 감) 39.9 18,401.4
                                                                        -          -
  소       계       -       -                     10,794.0 감) 29.7 10,764.3
                                                                        -          -
                  창원시 봉림동 492 답 일원
변경 174 봉림공원 근린공원                       10,794.0 감) 29.7 10,764.3 건고(2005.12.29)
                                                                      제2005-469 자연녹지지역
                  창원시 의창구 봉림동 683 공
 소       계    -            -            7,647.3 감) 10.2 7,637.1         -          -
        봉림1 어린이공원 창원시 봉림동 713 과 일원 1,506.8 감) 0.1 1,506.7
변경 190 어린이공원                                                                    자연녹지지역
                  창원시 의창구 봉림동 791-19 공
        봉림2 어린이공원 창원시 봉림동 495-1 답 일원 1,583.4 - 1,583.4
변경 191 어린이공원                                                                    자연녹지지역
                  창원시 의창구 봉림동 791-14 공                           건고 제2005-469
                  창원시 봉림동  475 답 일원                               (2005.12.29)
        봉림3 어린이공원
변경 192 어린이공원                            2,679.5 감) 2.1 2,677.4                  자연녹지지역
                  창원시 의창구 봉림동 531 공
        봉림4 어린이공원 창원시 봉림동 226 대 일원 1,877.6 감) 8.0 1,869.6
변경 193 어린이공원                                                                      제1종
                                                                                전용주거지역
                  창원시 의창구 봉림동 699 공
 ㅇ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명                   변경내용                                       변경사유
 번호
174    근린공원 ∘위치  및 면적변경
             - A=10,794.0㎡→10,764.3㎡ (감. 29.7㎡)
190 어린이공원 ∘위치  및 면적변경
           - A=1,506.8㎡→1,506.7㎡ (감. 0.1㎡)
191 어린이공원 ∘위치변경                                   ∘확정측량결과에 따른 위치 및 면적변경
192 어린이공원 ∘위치  및 면적변경
           - A=2,679.5㎡→2,677.4㎡ (감. 2.1㎡)
193 어린이공원 ∘위치  및 면적변경
           - A=1,877.6㎡→1,869.6㎡ (감. 8.0㎡)
                                          129
제17848호                         관            보                 2012. 9. 17.(월요일)
(표 계속)
구분 도면
   표시
   번호 시설명 시설의
          세 분       위       치                        면 적(㎡)
                                             기정 변경 변경후 결정일
                                                                        최 초          비고
변경 73 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 466 답 일원
               창원시 의창구 봉림동 791-12 공          2,186.2 감) 147.3 2,038.9              자연녹지지역
변경 74 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 산127 임 일원
               창원시 의창구 봉림동 791-37 공            358.8 감) 51.3 307.5                 자연녹지지역
변경 75 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 464-1 대 일원
               창원시 의창구 봉림동 791-39 공          3,727.7 증) 0.6 3,728.3                자연녹지지역
변경 76 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 산132-2 임 일원
               창원시 의창구 봉림동 791-46 공          1,007.1 증) 3.1 1,010.2                자연녹지지역
변경 77 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 236-1 답 일원                                        건고 자연녹지지역
                                             1,588.9 증) 4.2 1,593.1 제2005-469
               창원시 의창구 봉림동 791-60 공                                   (2005.12.29)
변경 78 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 425 답 일원
               창원시 의창구 봉림동 709-1 공           3,042.3 감) 241.3 2,801.0              자연녹지지역
변경 79 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 412 답 일원
               창원시 의창구 봉림동 709-2 공           2,529.0 증) 87.2 2,616.2               자연녹지지역
변경 80 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 416 답 일원
               창원시 의창구 봉림동 685 공             2,509.5 감) 106.5 2,403.0              자연녹지지역
변경 81 녹 지 경관녹지 창원시 봉림동 486 답 일원
               창원시 의창구 봉림동 791-10 공          3,254.5 감) 186.0 3,068.5              자연녹지지역
  ㅇ 녹지 결정(변경) 조서
도면표시 시설명                  변경내용                                변경사유
번 호
 53~55,
 58~86
        녹지 ◦완충녹지      위치 및 면적변경
            - A = 9,307.1㎡ → 9,303.0㎡ 감) 4.1㎡ ∘확정측량결과에 따른 위치 및 면적변경
   56   녹지 ◦완충녹지      위치 및 면적변경
            - A = 1,575.5㎡ → 3,683.0㎡ 증) 2,107.5㎡ ∘완충녹지(57) 편입에 따른 위치 및 면적변경
   57   녹지 ◦완충녹지      폐지
            - A = 1,847.3㎡                        ∘노선(소로2-81호선) 폐지에 따른 완충녹지(56) 편입
 66~81  녹지 ◦경관녹지      위치 및 면적변경
            - A = 37,125.3㎡ → 36,647.6㎡ 감) 477.7㎡ ∘확정측량결과에 따른 위치 및 면적변경
다. 공공․문화체육시설
1) 학교
 ㅇ 학교 결정(변경) 조서
 구분 도면표시       시설의
    번 호 시설명     세분      위      치      면적(㎡) 최초결정일              비고
    합     계      -        1개소          11,127.3      -          -
                    창원시 봉림동 484답 일원
 변경 140 정봉초등학교 초등학교 창원시 의창구 봉림동 530 학 11,127.3 건고제2005-469   제2종일반
                                                (2005.12.29) 주거지역
  ㅇ 학교 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명                    변경내용                           변경사유
번 호
 140 정봉초등학교 ◦위치변경                                 ◦확정측량결과에 따른 위치변경
 2) 공공청사
  ㅇ 공공청사 결정(변경) 조서
     도면                                    면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
            세  분     위      치       기정 변경 변경후 결정일
                                                             최 초      비고
     번호
   합    계              2개소         4,370.7 감) 690.0 3,680.7     -       -
                 창원시 봉림동 414 답 일원
 변경 10 공공청사 동사무소 창원시 의창구 봉림동 680 대 3,680.7 - 3,680.7 건고 일반주거지역        제2종
                                                            제2005-469 제2종
 폐지 11 공공청사 파출소 창원시 봉림동 408-22답 일원 690.0 감) 690.0 - (2005.12.29) 일반주거지역
                                       131
제17848호                                관              보                 2012. 9. 17.(월요일)
붙임2. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 제1종 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
   도면                                                            면 적(㎡)
구분 표시           구 역 명            위   치              기정                        변경      비고
   번호                                        계      1단계 2단계           계       1단계 2단계
                      창원시 의창구
             봉림지구 제1종 봉림동,
변경 -         지구단위계획구역      봉곡동 327,161.6 325,324.6 1,837.0 327,166.5 325,322.5 1,844.0
                        일원
 ㅇ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분 도면표시
    번호             위치             면적(㎡)                       변경사유
                 창원시 의창구 ◦ 면적증가
변경     -         봉림동, 봉곡동 - 327,161.6㎡→327,166.5㎡ ◦◦ 지적분할측량결과에
                                                     확정측량결과에 의한
                                                                의한 면적 변경(증 : 7.0㎡)
                                                                 면적 변경(감 : 2.1㎡)
                   일원       (증 : 4.9㎡)
2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(S = 1:5,000) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 게재생략 (도시관리계획의 결정내용과 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정
     내용과 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ■ 1 단계
  1) 단독주택용지
                 면적(㎡)                                      획지
 도면번호 가구                                           위치                     면적(㎡) 비고
(획지번호) 번호
              기정 변경                 기정                   변경            기정 변경
 계         - 21,468.8 21,465.3       -                    -           21,468.8 21,465.3 -
 소계                                  -                    -           3,157.6 3,152.9
  1                           창원시 봉림동 535-10 대 일원 창원시 의창구 봉림동 527-1 대 264.2 263.8
  2                           창원시 봉림동 535-3 대 일원 창원시 의창구 봉림동 527-2 대 261.0 260.6
  3                           창원시 봉림동 535-8 대 일원 창원시 의창구 봉림동 527-3 대 261.0 260.6
  4                           창원시 봉림동 531 답 일원 창원시 의창구 봉림동 527-4 대 261.0 260.6
  5                           창원시 봉림동 527 답 일원 창원시 의창구 봉림동 527-5 대 261.0 260.6
  6        단1 3,157.6 3,152.9 창원시 봉림동 527 답 일원 창원시 의창구 봉림동 527-6 대 290.4 290.1 합필      불가
  7                           창원시 봉림동 554 대 일원 창원시 의창구 봉림동 527-12 대 259.8 259.4
  8                           창원시 봉림동 535-5 대 일원 창원시 의창구 봉림동 527-11 대 261.0 260.6
  9                           창원시 봉림동 535-5 대 일원 창원시 의창구 봉림동 527-10 대 261.0 260.6
  10                          창원시 봉림동 531 답 일원 창원시 의창구 봉림동 527-9 대 261.0 260.6
  11                          창원시 봉림동 528 답 일원 창원시 의창구 봉림동 527-8 대 261.0 260.6
  12                          창원시 봉림동 527 답 일원 창원시 의창구 봉림동 527-7 대 255.2 254.8
                                             133
제17848호                           관               보           2012. 9. 17.(월요일)
(표 계속)
                                                        획지
 도면번호 가구       면적(㎡)
(획지번호) 번호                                      위치                        면적(㎡) 비고
             기정 변경                 기정                  변경             기정 변경
  소계                                -                   -            1,551.8 1,551.8
   1                        창원시 봉림동 535-12 임 일원 창원시 의창구 봉림동 528-1 대 264.0 264.0
   2                        창원시 봉림동 537 대 일원 창원시 의창구 봉림동 528-2 대 264.0 264.0
   3     단2 1,551.8 1,551.8 창원시 봉림동 536 전 일원 창원시 의창구 봉림동 528-3 대 264.0 264.0 합필      불가
   4                        창원시 봉림동 534 대 일원 창원시 의창구 봉림동 528-4 대 264.0 264.0
   5                        창원시 봉림동 532 대 일원 창원시 의창구 봉림동 528-5 대 264.0 264.0
   6                        창원시 봉림동 529 답 일원 창원시 의창구 봉림동 528-6 대 231.8 231.8
  소계                                -                   -             751.5 751.5
   1                        창원시 봉림동 464-2 대 일원 창원시 의창구 봉림동 698-1 대 239.2 239.2 합필
         단3 751.5 751.5
   2                        창원시 봉림동 464-2 대 일원 창원시 의창구 봉림동 698-2 대 257.3 257.3 불가
   3                        창원시 봉림동 464-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 698-3 대 255.0 255.0
  소계                                -                   -            4,386.0 4,389.0
   1                        창원시 봉림동 458 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-1 대 241.8 241.9
   2                        창원시 봉림동 458-2 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-2 대 258.0 258.2
   3                        창원시 봉림동 460 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-3 대 258.0 258.2
   4                        창원시 봉림동 460 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-4 대 258.0 258.2
   5                        창원시 봉림동 228-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-5 대 258.0 258.2
   6                        창원시 봉림동 228-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-6 대 258.0 258.2
   7                        창원시 봉림동 산130 임 일원 창원시 의창구 봉림동 701-7 대 258.0 258.2
   8                        창원시 봉림동 산132-2 임 일원 창원시 의창구 봉림동 701-8 대 274.5 274.6 합필
   9     단4 4,386.0 4,389.0 창원시 봉림동 456 전 일원 창원시 의창구 봉림동 701-17 대 257.8 257.9 불가
   10                       창원시 봉림동 455-2 전 일원 창원시 의창구 봉림동 701-16 대 258.0 258.2
   11                       창원시 봉림동 455-2 전 일원 창원시 의창구 봉림동 701-15 대 258.0 258.2
   12                       창원시 봉림동 456 전 일원 창원시 의창구 봉림동 701-14 대 258.0 258.2
   13                       창원시 봉림동 228-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-13 대 258.0 258.2
   14                       창원시 봉림동 228-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-12 대 258.0 258.2
   15                       창원시 봉림동 228-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 701-11 대 258.0 258.2
   16                       창원시 봉림동 산132-2 임 일원 창원시 의창구 봉림동 701-10 대 258.0 258.2
   17                       창원시 봉림동 242-3 전 일원 창원시 의창구 봉림동 701-9 대 257.9 258.0
                                         134
제17848호                           관               보           2012. 9. 17.(월요일)
(표 계속)
              면적(㎡)                                     획지
 도면번호 가구                                       위치                       면적(㎡) 비고
(획지번호) 번호
             기정 변경                 기정                 변경             기정 변경
  소계                                -                  -            2,747.9 2,745.0
   1                        창원시 봉림동 454-1 답 일원 창원시 의창구 봉림동 702-1 대 272.5 272.2
   2                        창원시 봉림동 454-1 답 일원 창원시 의창구 봉림동 702-2 대 275.5 275.2
   3                        창원시 봉림동 454-1 답 일원 창원시 의창구 봉림동 702-3 대 275.5 275.2
   4                        창원시 봉림동 455-2 전 일원 창원시 의창구 봉림동 702-4 대 275.5 275.2
   5     단5 2,747.9 2,745.0 창원시 봉림동 455-2 전 일원 창원시 의창구 봉림동 702-5 대 275.5 275.2 합필
   6                        창원시 봉림동 455-1 대 일원 창원시 의창구 봉림동 702-6 대 275.5 275.2 불가
   7                        창원시 봉림동 산 131 임 일원 창원시 의창구 봉림동 702-7 대 275.5 275.2
   8                        창원시 봉림동 산 131 임 일원 창원시 의창구 봉림동 702-8 대 275.5 275.2
   9                        창원시 봉림동 241-8 답 일원 창원시 의창구 봉림동 702-9 대 275.5 275.2
   10                       창원시 봉림동 241-8 답 일원 창원시 의창구 봉림동 702-10 대 271.4 271.2
  소계                                -                  -            2,483.8 2,483.8
   1                        창원시 봉림동446-6 목 일원 창원시 의창구 봉림동 705-1 대 238.1 238.1
   2                        창원시 봉림동 446-4 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-2 대 243.3 243.3
   3                        창원시 봉림동 446-4 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-3 대 257.2 257.2
   4                        창원시 봉림동 444-4 전 일원 창원시 의창구 봉림동 705-4 대 257.2 257.2
   5     단6 2,483.8 2,483.8 창원시 봉림동 444-6 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-5 대 250.7 250.7 합필   불가
   6                        창원시 봉림동446-6 목 일원 창원시 의창구 봉림동 705-10 대 231.8 231.8
   7                        창원시 봉림동 446-4 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-9 대 242.2 242.2
   8                        창원시 봉림동 444-3 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-8 대 257.2 257.2
   9                        창원시 봉림동 444-3 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-7 대 257.1 257.1
   10                       창원시 봉림동 444-6 답 일원 창원시 의창구 봉림동 705-6 대 249.0 249.0
  소계                                -                  -            2,522.5 2,521.5
   1                        창원시 봉림동 446-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-1 대 250.8 250.7
   2                        창원시 봉림동 446-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-2 대 248.9 248.8
   3                        창원시 봉림동 446-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-3 대 257.2 257.1
   4                        창원시 봉림동 445-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-4 대 257.2 257.1
   5     단7 2,522.5 2,521.5 창원시 봉림동 445-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-5 대 250.7 250.6 합필   불가
   6                        창원시 봉림동 446 목 일원 창원시 의창구 봉림동 706-10 대 250.8 250.7
   7                        창원시 봉림동 446-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-9 대 241.5 241.4
   8                        창원시 봉림동 446-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-8 대 257.2 257.1
   9                        창원시 봉림동 446-5 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-7 대 257.1 257.0
   10                       창원시 봉림동 445-2 답 일원 창원시 의창구 봉림동 706-6 대 251.1 251.0
                                         135
제17848호                        관           보            2012. 9. 17.(월요일)
7) 주차장용지
 도면번호 가구 면적(㎡)                               획지
(획지번호) 번호 기정 변경                         위치                        면적(㎡) 비고
                              기정                 변경            기정 변경
  계     -                      -                  -           2,309.0 2,301.6 -
  주1 - 2,309.0 2,301.6 창원시 봉림동 390 답 일원 창원시 의창구 봉림동 712-3 차 673.0 670.8 -
  주2 -                 창원시 봉림동 390 답 일 원 창원시 의창구 봉림동 712-8 차 674.0 674.0 -
  주3 -                 창원시 봉림동 455-3 전 일원 창원시 의창구 봉림동 697-3 차 962.0 956.8 -
■ 2 단계
1) 종교시설용지
 도면번호 가구       면적(㎡)                              획지
(획지번호) 번호 기정 변경                       위치                          면적(㎡)     비고
                                                             기정         변경
  종1    - 1,775.0 1,782.0       창원시 봉림동 219-1 종 일원          1,775.0 1,782.0 -
라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
   결정(변경)조서
■ 1 단계
1) 단독주택용지(주택전용 필지)(변경없음)
  도면 위 치    구 분                   계 획 내 용
  번호 (가구번호)
               허용 ◦건축법 시행령 별표 1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)으로 창원시 도시계
               용도 획조례에서 허용하는 용도에 한함
          용 도 불허 ◦허용용도  외의 건축물
                   -국토의계획및이용에관한법률 및 창원시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역
               용도 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
   - 단1~단4 건폐율                         50%
            용적률                        100%
            높 이                       2층이하
           허용가구수                   필지당 4가구 이하
                             ◦전면도로변 : 1.5m
            건축선      건축한계선 ◦그 외 대지경계선 : 1m
 2) 단독주택용지(점포주택 필지)
  도면 위 치        구 분                  계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                  ◦건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 창원시 도시계획조례에서
               허용 허용하는 용도에 한함
               용도 ◦건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도외의 용도
          용 도      (단, 건축연면적의 2/5 범위내에서 1층 이하에만 설치 허용)
                  ◦다중주택 및 허용용도 이외의 용도
               불허 ◦국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 창원시 도시계획조례에 의거 근린생활시설
               용도 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소
   - 단5~단9 건폐율 ◦학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해    60%이하
                                             토지에 불허되는 용도
            용적률                           200%
            높 이                          4층이하
           허용 기정         필지당 3가구 이하(단, 근린생활시설 미설치시 5가구 허용)
           가구수 변경        필지당 5가구 이하(단, 근린생활시설 미설치시 6가구 허용)
            건축선      건축한계선 ◦◦전면도로변       : 1.5m
                                  그 외 대지경계선 : 1m
                                      138
제17848호                      관              보            2012. 9. 17.(월요일)
3) 공동주택용지(변경없음)
도면    위 치     구 분                           계 획 내 용
번호   (가구번호)
                  허용 ◦주택법상의 사업계획 승인을 얻은 공동주택 및 그 부대 복리시설
                  용도
              용
              도
                  불허                        허용용도 이외의 용도
                  용도

              건폐율                                 30%이하

                                                              높이
                               구분                용적률(%)
              용적률                                         최저층수 최고층수
               및               A-1BL              145%      -    15층
              높 이              A-2BL              145%      -    15층
                               B BL               165%      -    15층

     A-1BL,        도로변 소음을 고려하여 주동계획(이격거리 확보하여 단지내 녹지조성)
                       ◦
 -   A-2BL,       ◦봉림천과 인접한 주동은 하천으로의 접근성과 이용성, 개방성 등을 극대화
      B BL         할 수 있는 방안배치
              배 치 ◦단조로운 건축형태를 탈피하고 경관축이 변화감 있게 형성될 수 있도록 혼
                   합 배치 권장
                  ◦가구내 모든 아파트 주동의 전면길이를 합한 총길이의 10%이상을 주된 건
                   물의 향과 직각 또는 변화 있는 방향으로 배치토록 유도(권장사항)

                   아파트 및 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장토록하여 정연성 및 변화
                       ◦
                   감을 유도하되, 경사지붕보다 경관상 우수한 형태일 경우에는 예외로 함
              형 태 ◦시각적․심리적인
                   배치
                             중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을 고려하여 주동
                  ◦구조물로 된 담장은 설치하지 않는 것을 권장하고 공원 및 녹지와 접한 부
                   분은 생울타리로 설치권장

                                       ◦ A-2BL
              건축선          건축한계선         - 남측도로변 : 13m
                                         - 동측도로변 : 5m
                                   139
제17848호                  관         보          2012. 9. 17.(월요일)
4) 근린생활시설용지
도면    위 치      구 분                    계 획 내 용
번호   (가구번호)
                      ◦국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 창원시 도시계획조례에 의거 제2종
                   허용 일반주거지역내에서 건축할 수 있는 근린생활시설(옥외 철탑이 설치된
                   용도 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)과 택지개발촉진법 시행령 제7조
              용 도      4항1호에 의한 보육시설
                      ◦허용용도 이외의 용도
                   불허 ◦창원시 도시계획조례에 의거, 제2종 일반주거지역내에서 건축할 수 있는
                   용도 근린생활시설 중 학교보건법에서 규정한 학교 환경 위생 정화구역내에서의
                       금지시설(단, 학교환경 위생 정화위원회의 심의결과 허용되는 시설은 제외)
                건폐율                         60%이하
      근생1       용적률                        220%이하
                 높이                         5층이하
 -     ~              ◦도로변에 접한 전면부는 건축선에 맞추어 정돈된 가로경관 창출
      근생6       배 치 ◦보행의 주출입구는 주도로를 향하도록 하고, 차량의 주출입구는 이면도로를
                       향하도록 배치
                      ◦지정된 건축선 범위내에서 건축토록하여 정연성을 유지
                      ◦2면 이상의 도로에 면하는 건축물의 전면방향은 넓은 도로를 향하도록

                형 태 ◦계획하여    건축물 후면으로부터 접근이 가능하도록 계획
                       건축물의 벽면 외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며 도로를 향하는
                       건축물의 전면부 1층 경관은 가로의 활성화와 도시 미관 증진을 위하여
                       다른 면과 전면처리를 구분
                                       ◦근생1~근생6
                건축선        건축 한계선       - 도로변 : 1.5m
                      ◦국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 창원시 도시계획조례에 의거 제2종

                   허용 일반주거지역내에서    건축할 수 있는 근린생활시설(옥외 철탑이 설치된
                   용도 골프연습장,   단란주점, 안마시술소 제외)과 택지개발촉진법 시행령 제7조
                       4항1호에 의한 보육시설 및 건축법 시행령 별표1 제14호 가항의 공공업무
              용 도      시설
                      ◦허용용도 이외의 용도
                   불허 ◦창원시 도시계획조례에 의거, 제2종 일반주거지역내에서 건축할 수 있는
                   용도 근린생활시설 중 학교보건법에서 규정한 학교 환경 위생 정화구역내에서의
                       금지시설(단, 학교환경 위생 정화위원회의 심의결과 허용되는 시설은 제외)
                건폐율                         60%이하
 -    근생7       용적률                        220%이하
                 높이                         5층이하
                      ◦도로변에 접한 전면부는 건축선에 맞추어 정돈된 가로경관 창출
                배 치 ◦보행의 주출입구는 주도로를 향하도록 하고, 차량의 주출입구는 이면도로를
                       향하도록 배치
                      ◦지정된 건축선 범위내에서 건축토록하여 정연성을 유지
                      ◦2면 이상의 도로에 면하는 건축물의 전면방향은 넓은 도로를 향하도록

                형 태 ◦계획하여    건축물 후면으로부터 접근이 가능하도록 계획
                       건축물의 벽면 외장은 미려한 형태로 전면을 구성하며 도로를 향하는
                       건축물의 전면부 1층 경관은 가로의 활성화와 도시 미관 증진을 위하여
                       다른 면과 전면처리를 구분
                건축선        건축 한계선       - 도로변 : 1.5m
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