yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18670호(그4)                 관         보         2015. 12. 31.(목요일)
가2,    가1       45   대구광역시 북구 국우동 산135 일원             45
통      가2       45   대구광역시 북구 국우동 237 일원              45
       통1      135   대구광역시 북구 국우동 산104 일원            135
3) 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치,형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 가) 주거전용 단독주택용지(제1종전용주거지역)
도면 위치
번 호 (가구번호) 구 분                         계 획 내 용
                 ∙ 허용용도
                  - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
           용 도 ∙ 불허용도
                  - 허용용도 이외의 용도
                  - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 50%이하
           용적률 ∙ 100%이하
                 ∙ 2층 이하로서 8m 이하 (다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
                   경우에는 그러하지 아니한다.)
                  1. 1층의 바닥이 지표면으로부터 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물
            높이       로서 그 0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터
                     이하인 건축물
                  2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
                  3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된
                     건축물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물
                 ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
 D D38~D46 배 치 ∙   일조권은 정남방향으로 적용
                 ∙ 보도가 없는 도로와 공지부분의 단차이는 10㎝이하 되도록 함
                 ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                   기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                 ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
           형 태 ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                   내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                 ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                    출입문설치 불허
                 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
           색 채 ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                   동일 계통 범위내에서 사용 권장
          건축한계선                          -
          허용 가구수 ∙ 필지당 3가구이하
                 ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에
           기 타 ∙ 서입주자모집,
                      정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                             공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                    할것
나) 점포겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)
도면 위치
번 호 (가구번호) 구 분                         계 획 내 용
                   ∙ 허용용도
                    - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
 D    D1~D37   용 도 - 건축연면적의 2/5범위 내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법
                      시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호에 의한 제2종
                      근린생활시설
                                 533
제18670호(그4)             관         보         2015. 12. 31.(목요일)
                    ∙ 불허용도
                     - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종 근
                       린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                       수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                     - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 180%이하
                    ∙ 3층 이하 (다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의
               높이     바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지
                      부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층을 주택의
                      층수에서 제외한다)
              배 치 ∙   개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                    ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
                    ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                      성 등이 우수한 경우에는 예외)
                    ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
              형 태 ∙   담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                    ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                      내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                    ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                      출입문 설치 불허
                    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              색 채 ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                      동일 계통 범위내에서 사용 권장
             건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로)변 및 중로급 이상 도로변1m (결정도 참조)
             허용 가구수 ∙ 필지당 5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
                    ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
              기 타 ∙ 정한    소음기준을 만족하도록 계획할 것
                      입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                      할것
다) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
도면 위 치        구 분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
              용 도    - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
                     - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율   ∙ 30%이하
       A-1    용적률   ∙ A-1 : 190% 이하
-                   ∙ A-2 : 190% 이하
       A-2    높이    ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                    ∙ A-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                      배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                    ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
              배 치     질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의
                      호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음
                      각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서
                      길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                                534
제18670호(그4)              관         보         2015. 12. 31.(목요일)
                   ∙ 전용면적 60㎡~85㎡이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음
                     의 기준을 적용한다.
                    - 10층 이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                    - 11층 이상     : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                   ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                     기준을 적용한다.
                    - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                    - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                   ∙ 건축물의 직각배치
                    - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                       주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                    - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                      건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                    - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                   ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
              형 태    기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                   ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                   ∙ A-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 연결녹지1변 5m
             건축한계선 ∙ A-2 : (결정도 참조)
                           도로변 3m (결정도 참조)
                   ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                   ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                     세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                   ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
              기 타    정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                   ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                     할것
                   ∙ A-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것
                   ∙ 허용용도
                    - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
              용 도 ∙-불허용도
                      주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                    - 허용용도 이외의 용도
                    - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 30%이하
              용적률 ∙ 155%이하
                   ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                    - 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
-      B-1    높이     ※ B-1BL 북측에 위치한 단독주택 부지의 일조권을 확보하기 위하여
                        일부구간의 최고 층수를 제한하나, 향후 주택사업계획 수립시 관련
                         기준에 부합하는 일조권을 확보하는 범위내에서 층고 변경 가능
                  ∙ B-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                    배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                  ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
              배 치   및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                    1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                    그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                    등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                    길이로 한다.
                                 535
제18670호(그4)              관         보          2015. 12. 31.(목요일)
                  ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                     기준을 적용한다.
                    - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                    - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                  ∙ 건축물의 직각배치
                    - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                      주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                    - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                      건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정도 참조)
                    - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                  ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
              형 태     성 등이 우수한 경우에는 예외)
                  ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                  ∙ 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 중로1-도남1호선변 21m
             건축한계선 (결정도 참조)
                  ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                  ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                     세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
              기 타 ∙ 정한
                     차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                          소음기준을 만족하도록 계획할 것
                  ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                     할것
                  ∙ 허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
              용 도 ∙-주택법에
                     불허용도
                              의한 부대시설, 복리시설
                    -허용용도 이외의 용도
                    -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 30%이하
              용적률 ∙  C-1, C-2, C-3 : 210%이하
                  ∙ C-4 : 190%이하
              높 이 ∙-최고층수      25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      C-2블록 : 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
                  ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
       C-1           및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
-       ~            1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
       C-4           그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등
                     여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로
                     한다.
                    - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                        또는 주거동 길이 80m 이하
              배 치 - 11층 이상           : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                        또는 주거동 길이 60m 이하
                  ∙ 건축물의 직각배치
                    - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                       주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                    - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하
                      여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정
                      도 참조)
                    - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
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                   ∙ 부대복리시설 및 근린생활시설
                     - C-3: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                             로1-도남6호선)변으로 배치하여야 한다.
                     - C-4: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                             로1-도남5호선)변으로 배치하여야 한다.
                   ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
              형 태     성 등이 우수한 경우에는 예외)
                   ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치.
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                   ∙ C-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남3호선변 10m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
             건축한계선 ∙  C-2 : 중로1-도남6호선변 3m, 대로2-도남1호선변 20m (결정도 참조)
                   ∙ C-3 : 대로2-도남1호선변 14m (결정도 참조)
                   ∙ C-4 : 중로 1-도남5호선변, 소로3-도남19호선변 3m(결정도 참조)
                   ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                   ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                      세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                   ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
              기 타     정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                   ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지
                      할것
                   ∙ C-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것
라) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)
도면 위 치        구 분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                     근린생활시설
                   - 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
             용 도 ∙ 불허용도
                   - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종 근
                     린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                     수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                   - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 60%이하
-     E1~E7 용적률 ∙ 180%이하
              높이 ∙ 3층이하
             배 치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                  ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
             형 태 ∙ 건물옥상에   옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                    내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                  ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
             색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
            건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로) 및 도로변 1m (결정도 참조)
                                 537
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마) 준주거용지(준주거지역)
도면 위 치        구 분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 국토의계획및이용에관한법률 시행령 별표7 및 대구광역시 도시계획조례
                      제36조에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외
                      의 용도
                   ∙ 불허용도
              용 도 - 국토의계획및이용에관한법률 및 대구광역시 도시계획조례에 의거 용도지
                      역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도
                    - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택, 제2호 공동주택, 제4호 제2종근린
                      생활시설 중 ‘너’목, ‘러’목 중 안마시술소, 제15호 숙박시설 중 생활숙박
                      시설, 제28호 장례식장
                    - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
-     F1~F11 건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 400%이하
               높이 ∙ 7층 이하
              배 치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                   ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
              형 태 ∙ 건물옥상에    옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                     내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                   ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                   ∙ 도로 및 공공공지변 1m (결정도 참조)
             건축한계선 ∙ 단, 바닥면적의 합계가 1,000㎡이상인 판매시설, 문화 및 집회시설 및 종
                     교시설은 도로 및 공공공지변으로 부터 3m
바) 자족시설용지(준주거지역)
도면 위 치        구 분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   허용용도
                    Ÿ
                    가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 따른 지
                       식산업센터
                    나.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른
                       도시형공장
                    다.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항에 따른 벤처
                       기업집적시설
                    라.「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                    마.「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에
       자족1~   용 도      해당하는 시설
-       자족5          1) 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종근린생활시설이 아닌
                        공회당·회의장 및 전시장
                     2) 제2종근린생활시설이 아닌 교육연구시설 : 교육원 및 연구소
                     3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔 제외)
                    바. 원예시설 등 농업 관련 시설로서 국토교통부 장관이 지정하여
                        고시하는 시설
                  ∙ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도
                   - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 60%이하
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                용적률 ∙ 300%이하
                높 이 ∙ 5층 이하
                배 치 ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                     ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                형 태 ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                      (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 자족1, 자족2 : 중로 변 2m, 대로변 4m (결정도 참조)
               건축한계선 ∙ 자족3 : 중로 변 2m, 대로변 4m, 완충녹지⑨에서 2m(결정도 참조)
                     ∙ 자족4 : 중로 변 2m (결정도 참조)
                     ∙ 자족5 : 중로 변 2m (결정도 참조)
사) 주차장용지
- 제1종일반주거지역
도면 위 치          구 분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                      - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                      - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                        부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용 되
                        는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근린
                        생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설(도
                용 도     매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                        외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                        비율이 70% 이상이어야 함
                        ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                         조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                      - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                    ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
-     주1, 주4    건폐율 ∙  주차전용건축물 : 90%이하
                    ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                용적률 ∙ 270% 이하
                     ∙ 주차전용건축물 층수: 3층 이하
                높이 ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                     ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함
                배 치 ∙ 설치
                       노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                형 태                       -
                색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 중로변1m (결정도 참조)
                                   539
제18670호(그4)            관         보         2015. 12. 31.(목요일)
 - 준주거지역
도면 위 치        구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                    - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                      부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용
                      되는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근
                      린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설
              용 도     (도매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                      외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                      비율이 70% 이상이어야 함
                      ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                        조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                    - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                   ∙ 불허용도
-                   - 허용용도 이외의 용도
      주2, 주3
              건폐율 ∙  주차전용건축물 : 90%이하
                   ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
              용적률 ∙ 540% 이하
                   ∙ 주차전용건축물 층수: 6층 이하
              높이 ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                   ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함
              배 치 ∙ 설치
                     노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
              형 태                         -
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             건축한계선 ∙ 도로변1m (결정도 참조)
아) 교육시설용지
- 제2종일반주거지역
도면 위 치        구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 유치원 및 그 부속용도와 건축연면적 30%미만 범위 내에서의「영유아
                      보육법」에 의한 어린이집 및「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관
              용 도     한 법률 시행령」별표2에 의한 학교 교과 교습학원 중 입시 ․ 검정 및
                      보습 분야(보통교과계열)학원을 제외한 학원
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
-       유1    건폐율 ∙ 40%이하
              용적률 ∙ 200%이하
              높 이 ∙ 5층이하
              배 치                       -
              형 태 ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             건축한계선                      -
                               540
제18670호(그4)               관         보         2015. 12. 31.(목요일)
 - 제1종일반주거지역
도면 위 치           구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 고등학교 이하 각급 학교 설립ž운영규정에 의한 초, 중학교 및 그 부속
              용 도     용도(초등학교 부대시설에는 병설유치원 허용)
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙ 40%이하
-      초1,고1 용적률 ∙ 200%이하
              높 이 ∙ 5층이하
              배 치                       -
              형 태 ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             건축한계선                      -
자) 공공청사용지
- 제2종일반주거지역
도면 위 치           구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                 용 도 ∙-불허용도
                         건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설로서 파출소
                       - 허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 220% 이하
-       공2       높이                          -
                 배 치                         -
                      ∙ 권장사항
                 형 태 - (국토교통부,
                         옥상녹화 : 옥상녹화가이드라인(환경부, 2015)과 건축물 녹화 설계기준
                                 2012)의 준수하며 옥상녹화 면적중 녹지율은 80%이상 되
                         도록 할 것
                 색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                건축한계선 ∙ 도로변 1m
 - 준주거지역
도면 위 치           구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        - 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설로서 동주민센
                 용 도      터(공1), 소방서(공3)
                       ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
-      공1, 공3    건폐율   ∙ 60%이하
                 용적률   ∙ 300% 이하
                 높이                          -
                 배 치                         -
                                  541
제18670호(그4)            관         보         2015. 12. 31.(목요일)
                   ∙ 권장사항
              형 태 - (국토교통부,
                      옥상녹화 : 옥상녹화가이드라인(환경부, 2015)과 건축물 녹화 설계기준
                              2012)의 준수하며 옥상녹화 면적중 녹지율은 80%이상 되
                      도록 할 것
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             건축한계선 ∙ 대로변 4m, 중로변 2m
차) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)
도면 위 치        구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 도시・군계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조 및
              용 도     사회복지사업법 제34조에 따른 사회복지시설
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙ 60%이하
-       사1    용적률 ∙ 220%이하
              높 이 ∙ 4층이하
              배 치                       -
              형 태 ∙ 의담장설치는  가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하
                       자연소재담장 설치 (인접대지 경계선 담장설치 금지)
              색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             건축한계선 ∙ 도로변 1m (결정도 참조)
카) 종교시설용지(제2종일반주거지역)
도면 위 치        구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    - 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장 및 제
                      6호의 종교시설 중 종교집회장(교회, 성당, 사찰, 수녀원) 단, 타종시설
              용 도     및 옥외확성 장치가 없는 시설에 한함
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
                    - 종교집회장 안에 설치하는 봉안당
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 220% 이하
-       종1
              높 이 ∙※4층  이하
                      종탑 등 종교상징물은 지상 30m 이내
              배 치                        -
              형 태                        -
                   ∙ 건축물에 부착되는 입간판 등의 조명은 간접조명방식으로 함.
              색 채    단, 건축물 상단부에 설치하는 종탑, 십자가 등에는 조명 설치불가
                   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
             건축한계선 ∙ 도로변 3m (결정도 참조)
                               542
제18670호(그4)                 관         보         2015. 12. 31.(목요일)
타) 주유소용지(준주거지역)
도면 위 치            구 분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        - 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계
                  용 도     식세차설비 포함, 건축연면적의 30% 미만 범위 내의 소매점
                          및 수리점 설치 가능), 석유판매소
                       ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
 -       주유       건폐율 ∙ 60%이하
                  용적률 ∙ 180%이하
                  높 이 ∙ 3층이하
                  배 치 ∙ 시각적으로 차폐될 수 있도록 생울타리 또는 차폐녹지 설치
                  형 태                        -
                  색 채 ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                 건축한계선 ∙ 도로변 1m (결정도 참조)
파) 기타시설용지(제1종, 3종일반주거지역)
도면 위 치            구 분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                          제70조의 가스공급설비 중 가스공급시설(가1, 가2)
                         -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                  용 도     제65조의 수도공급설비 중 배수지(수1), 가압장(수2)
                         -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                          제76조의 방송·통신시설(통1)
                        ∙ 불허용도
                         -허용용도 이외의 용도
       수1, 수2,                구 분      건폐율        용적률     높이
 -     가1, 가2,
        통1        건폐율          수1       50%       250%     -
                  용적률          수2       50%       250%     -
                  높 이          가1       50%       100%     -
                               가2       50%       250%     -
                               통1       50%       250%     -
                  배 치                       -
                  형 태                       -
                  색 채                       -
                  건축선                       -
4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 가) 기타사항에 관한 계획
 ∙ 차량출입불허구간에 관한 계획
도면 가구 및 획지번호             위 치             계획내용                    비고
번호
      D1~D46            단독주택용지   ∙중로이상급 도로 및 가각부분 차량출입          세부사항
 - A-1, A-2, B-1,                 불허구간 지정                      결정도참조
                        공동주택용지   ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내            세부사항
    C-1, C-3, C-4                 차량출입불허구간 지정                  결정도참조
                                     543