yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19877호                           관         보           2020. 11. 16.(월요일)
                                       획지
도면번    가구
             면적(㎡)                                         용도지역          비고
 호     번호
                       번호         위치             면적(㎡)

                                                           제2종일반
      근생13     2,297   1    장곡동 산85-1번지 일원       2,297
                                                           주거지역

                       1     장곡동 252번지 일원            518

      근생14     1,522   2     장곡동 252번지 일원            529

                       3    장곡동 259-1번지 일원           475   준주거지역

 1
                       1    장곡동 259-1번지 일원           678
      근생15     1,398
                       2    장곡동 260-18번지 일원          720

                       1    장현동 331-1번지 일원       1,005

      근생16     3,047   2    장현동 331-2번지 일원       1,030

                       3     장현동 333번지 일원        1,012

                       1    장현동 252-2번지 일원           927
 2    근생17     1,894
                       2    장현동 251-1번지 일원           967
                                                                   • 모든 필지는 지구단위계
 1    근생18     1,471   1    장현동 252-2번지 일원       1,471               획의 ‘가구 및 획지계
                                                                     획’에서 결정한 필지단
                                                                     위를 건축을 위한 대지
                       1    군자동 산1-1번지 일원            998             단위로 하며, 분할할 수
                                                                     없다.
      근생19     2,904   2    군자동 산1-1번지 일원            968           • 필지의 합병은 2개의 필지
                                                                     내에서 허용하며, 필지
                                                                     합병의 경우에도 각 필
                       3    군자동 산2-4번지 일원            938             지에 지정되었던 지구단
                                                                     위계획 설명서 및 결정
                                                                     도의 내용을 원칙적으로
                       1    군자동 산2-4번지 일원            819
                                                           제2종일반     따라야 한다.
                                                           주거지역
                       2    군자동 206-3번지 일원       1,346
      근생20     5,212
                       3    군자동 206-4번지 일원       1,553


 2                     4    군자동 207-1번지 일원       1,494


                       1    군자동 209-3번지 일원       1,326


                       2    군자동 209-3번지 일원       1,275
      근생21     5,001
                       3    군자동 209-3번지 일원       1,225


                       4    군자동 209-3번지 일원       1,175


      근생22     1,046   1     장현동 317번지 일원        1,046



                                            58
제19877호                            관         보              2020. 11. 16.(월요일)

 4) 상업시설용지 (변경)
<기정>
도면 가구번                                  획지
             면적(㎡)                                         용도지역           비고
번호  호                   번호         위치             면적(㎡)

       계       87,094   -          -              87,094     -

                        1     능곡동 211번지 일원        1,368

       상1      3,541    2     능곡동 211번지 일원        1,372

                        3     능곡동 211번지 일원         801

                        1    능곡동 212-3번지 일원       2,416

       상2      4,508    2     능곡동 214번지 일원        1,048

                        3     능곡동 214번지 일원        1,044

                        1     능곡동 233번지 일원        1,695    준주거지역

       상3      4,432    2     능곡동 237번지 일원        1,368

                        3    능곡동 219-3번지 일원       1,369

                        1     능곡동 산4번지 일원         1,327             • 모든 필지는 지구단위계
       상4      2,661                                                  획의 ‘가구 및 획지계
                        2    능곡동 203-1번지 일원       1,334               획’에서 결정한 필지단
                                                                      위를 건축을 위한 대지
       상5      1,328    1     능곡동 산4번지 일원         1,328               단위로 하며, 분할할 수
                                                                      없다.
       상6      14,951   1     능곡동 산27번지 일원        14,951
                                                                    • 필지의 합병은 2개의
                        1    광석동 282-3번지 일원        903                필지내에서 허용하며,
       상7      1,838                                                  이때 설명서에 특별히
 2
                        2    광석동 283-3번지 일원        935                명시되지 않은 경우는
                                                                      원칙적으로 넓은 도로
                        1     광석동 296번지 일원        1,210               변에 접한 필지의 설
       상8      2,472                                                  명서를 적용하고 필지
                        2     광석동 235번지 일원        1,262               가 접한 도로의 폭이
                                                                      같은 경우에는 설명내
                        1    광석동 297-10번지 일원      1,014               용이 강화된 규정을
                                                                      적용한다.
                        2     광석동 산30번지 일원        1,037
       상9      4,365
                        3     광석동 산30번지 일원        1,152

                        4     광석동 284번지 일원        1,162
                                                           일반상업지역
       상10     1,871    1    광석동 288-6번지 일원       1,871

                        1    광석동 299-1번지 일원       2,777
       상11     5,116
                        2    광석동 381-3번지 일원       2,339

       상12     1,868    1    광석동 301-1번지 일원       1,868

                        1     광석동 397번지 일원        2,325
       상13     5,090
                        2    광석동 301-2번지 일원       2,765

       상14     1,880    1    광석동 285-1번지 일원       1,880

       상15     1,731    1    광석동 283-3번지 일원       1,731

                                             61
제19877호                           관         보          2020. 11. 16.(월요일)
                                      획지
도면 가구번
            면적(㎡)                                       용도지역           비고
번호  호
                      번호         위치             면적(㎡)

                      1    광석동 321-1번지 일원       1,218

                      2    광석동 317-9번지 일원       1,257
      상16     4,574
                      3    광석동 317-11번지 일원      1,038

                      4    광석동 317-11번지 일원      1,061

                      1     광석동 320번지 일원        1,227
      상17     2,501
                      2    광석동 317-14번지 일원      1,274

                      1    광석동 402-1번지 일원       1,101
      상18     2,235
                      2    광석동 368-7번지 일원       1,134

                      1     광석동 303번지 일원         940
2                                                       일반상업지역
      상19     2,754   2     광석동 304번지 일원         874
                                                                 • 모든 필지는 지구단위계
                      3    광석동 293-1번지 일원        940               획의 ‘가구 및 획지계
                                                                   획’에서 결정한 필지단
                                                                   위를 건축을 위한 대지
      상20     1,188   1    광석동 321-1번지 일원       1,188
                                                                   단위로 하며, 분할할 수
                                                                   없다.
                      1    광석동 331-1번지 일원       1,102
                                                                 • 필지의 합병은 2개의
                      2    광석동 334-1번지 일원       1,249              필지내에서 허용하며,
                                                                   이때 설명서에 특별히
      상21     6,618   3    광석동 321-1번지 일원       1,015              명시되지 않은 경우는
                                                                   원칙적으로 넓은 도로
                                                                   변에 접한 필지의 설
                      4    광석동 321-1번지 일원       1,013
                                                                   명서를 적용하고 필지
                                                                   가 접한 도로의 폭이
                      5    광석동 331-2번지 일원       2,239              같은 경우에는 설명내
                                                                   용이 강화된 규정을
      상22     792     1    장곡동 250-3번지 일원        792               적용한다.

                      1    장곡동 250-3번지 일원        802

      상23     2,427   2     장곡동 248번지 일원         827

                      3     장곡동 248번지 일원         798

                      1    장곡동 260-1번지 일원        895
1                                                       준주거지역
      상24     2,738   2    장곡동 260-21번지 일원       848

                      3    장곡동 260-21번지 일원       995

                      1     장곡동 246번지 일원        1,407

      상25     3,615   2    장곡동 250-2번지 일원       1,332

                      3    장곡동 259-4번지 일원        876



                                           62
제19877호                       관            보               2020. 11. 16.(월요일)
 5) 업무시설용지 (변경)
<기정>

                                  획지
 도면    가구    면적
                                                          용도지역        비고
 번호    번호    (㎡)
                      번호         위치          면적(㎡)

       계     89,085   1          -               89,085

       업1    2,585    1     장현동 313번지 일원         2,585

       업2    3,910    1    장현동 310-2번지 일원        3,910

       업3    2,344    1     장현동 306번지 일원         2,344

       업4    1,402    1    장현동 305-5번지 일원        1,402

       업5    3,645    1    장현동 301-8번지 일원        3,645

       업6    1,577    1    장현동 산44-16번지 일원       1,577

                      1    능곡동 199-1번지 일원        2,157

       업7    6,057    2    능곡동 199-1번지 일원        2,018

                      3    능곡동 199-1번지 일원        1,882

                      1    능곡동 223-1번지 일원        1,906

       업8    6,108    2    능곡동 223-1번지 일원        2029     준주거지역

                      3    능곡동 223-1번지 일원        2173

 2
       업9     991     1    능곡동 146-5번지 일원         991

       업10   8,274    1    광석동 328-1번지 일원        8,274

       업11   2,217    1    광석동 334-1번지 일원        2,217

       업12   1,380    1    광석동 334-1번지 일원        1,380

       업13   3,337    1    광석동 334-1번지 일원        3,337

       업14   3,045    1    광석동 334-1번지 일원        3,045


       업15   4,001    1    광석동 332-1번지 일원        4,001


       업16   20,555   1    광석동 산35-13번지 일원       20,555


       업17   10,061   1    광석동 257-3번지 일원        10,061


                                                          제2종일반
       업18   2,449    1    군자동 산32-1번지 일원        2,449
                                                          주거지역


       업19   3,044    1    군자동 235-2번지 일원        3,044    준주거지역

 1     업20   2,103    1     장곡동 344번지 일원         2,103    준주거지역



                                       65
제19877호                                     관               보                      2020. 11. 16.(월요일)
<변경>
                                                          획지
도면 가구               면적(㎡)
                                                                        면적(㎡)               용도지역      비고
번호 번호                                번호         위치
             계      1단계     2단계                                 계       1단계      2단계

      계     86,166 15,463 70,703     1          -              86,166   15,463   70,703       -

      업1    2,585   2,585     -      1     장현동 313번지 일원        2,585     2,585     -

      업2    3,910   3,910     -      1    장현동 310-2번지 일원       3,910     3,910     -

      업3    2,344   2,344     -      1     장현동 306번지 일원        2,344     2,344     -

      업4    1,402   1,402     -      1    장현동 305-5번지 일원       1,402     1,402     -

      업5    3,645   3,645     -      1    장현동 301-8번지 일원       3,645     3,645     -


      업6    1,577   1,577     -      1    장현동 산44-16번지 일원      1,577     1,577     -

                                     1    능곡동 199-1번지 일원       2,157      -      2,157

      업7    6,057    -      6,057    2    능곡동 199-1번지 일원       2,018      -      2,018

                                     3    능곡동 199-1번지 일원       1,882      -      1,882

                                     1    능곡동 223-1번지 일원       1,906      -      1,906

      업8    6,108    -      6,108    2    능곡동 223-1번지 일원       2029       -      2,029
                                                                                           준주거지역
                                     3    능곡동 223-1번지 일원       2173       -      2,173


 2    업9     991     -       991     1    능곡동 146-5번지 일원        991       -       991

      업10   7,792    -      7,792    1    광석동 328-1번지 일원       7,792      -      7,792

      업11   2,217    -      2,217    1    광석동 334-1번지 일원       2,217      -      2,217


      업12   1,380    -      1,380    1    광석동 334-1번지 일원       1,380      -      1,380


      업13   3,337    -      3,337    1    광석동 334-1번지 일원       3,337      -      3,337


      업14   3,045    -      3,045    1    광석동 334-1번지 일원       3,045      -      3,045


      업15   4,001    -      4,001    1    광석동 332-1번지 일원       4,001      -      4,001


      업16 20,555     -      20,555   1    광석동 산35-13번지 일원      20,555     -      20,555


      업17 10,061     -      10,061   1    광석동 257-3번지 일원       10,061     -      10,061


                                                                                           제2종일반
      업18   2,449    -      2,449    1    군자동 산32-1번지 일원       2,449      -      2,449
                                                                                           주거지역


      업19   2,710    -      2,710    1    군자동 235-2번지 일원       2,710      -      2,710     준주거지역




                                                     66
제19877호                           관           보              2020. 11. 16.(월요일)
< 변 경 >
도면
        위치       구분                                 계획 내 용
번호

                     § 건축법시행령 별표1 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                  허용 § 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설(다중생활시설, 제조업소,
                       수리점, 노래연습장, 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                용 용도 § 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축 연면적의 5분의 2(40%)를 초과할 수 없으며 1층 이
                도      하에 한하여 허용

                  불허 § 허용용도 이외의 용도
                  용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도

                건폐율     § 60% 이하
                용적률     § 200% 이하

                        § 4층 이하
                높이(층)     (단, 다가구주택일 경우 3개층 이하로 하며, 1층의 전부 또는 일부를 피로티 구조로 하여 주차장으로
                          사용하고 나머지 부분을 주택외의 용도로 사용하는 경우에는 해당층을 주택의 층수에서 제외

                허용
                        § 4가구 이하(주거전용으로 사용시 5가구 이하)
                가수수

                 배치     § 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치


                        § 출입구
                         - 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                        § 외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
                            한다.
                          - 단독주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상의 투시형 벽면을 권장하고 셔터는 투시형 셔터를
                            설치하도록 권장한다.
                        § 지붕 및 옥탑 등
         단독1              - 단독주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은 평
1,2                         균 1개 층고 이상을 초과할 수 없다.
        ~단독7     형태
                          - 건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                          1. 건축물의 지붕형태는 경사지붕으로 하되, 평지붕은 전체 지붕의 50% 이내에 설치 가능하다.
                          2. 경사의 방향은 가로방향에 대해 직교방향으로 계획하여 인접건축물과 시각적 조화를 이루도록 한다.
                          3. 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의 설치장
                             소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스 배관은 외부노출이 가능하며, 태양광 발전설비 등은
                             지붕과 일체화하거나 시설물 하부가 차폐되도록 설치한다.
                        § 담장
                          - 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 생울타리 등의
                            자연재료를 사용하도록 한다.
                        § 옥외광고물 : 설명서 참조


                        § 외벽 및 지붕의 색은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                          한다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                        § 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일
                 색채
                          하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                          니한다.
                        § 담장의 색, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.


                        § 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 건축물 및
                건축선       기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다. (건축
                          물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)


                        § 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며,
                          분할 및 합병을 할 수 없다.
                 기타     § 물탱크 또는 자체가압시설 설치
                          - 저수압 우려구간인 단독 2BL / 4BL / 5BL은 안정적인 급수 공급을 위해 필요한 경우 물탱크 또는 자
                           체가압시설 설치할 것을 권장한다.



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제19877호                          관          보             2020. 11. 16.(월요일)
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) : 변경
■ A type(60㎡이하) : 변경없음
도면번호   위치       구분                            계획내용
                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도      § 허용용도이외의 용도
                    불허
                    용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                         불허용도
                건폐율    § 30%이하
                용적률    § 150%이하
               높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                        § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른
                          다.
                배치      § 기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의 배치를 고려하여, 주변
                          과 조화되는 단지를 계획한다.
 1     A-1BL           § 중저층배치구간(10층 이하, 단지북측) : 폭 20m
                       § 건축물의 형태
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                          있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서
                형태        조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                           디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                색채     § 설명서 참조
                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                건축선       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간
                           으로 조성하도록 한다.

도면번호   위치       구분                            계획내용

                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                       § 허용용도이외의 용도
                    불허
                    용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                         불허용도

                건폐율    § 30%이하

                용적률    § 160%이하

               높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                        § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른
                          다.
                배치
                       § 중저층배치구간(10층 이하, 단지북측) : 폭 20m
 1     A-2BL           § 직각배치구간(단지서측) : 폭 20m

                       § 건축물의 형태
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                           있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에
                형태         서 조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                           디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

                색채     § 설명서 참조

                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                건축선       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간
                           으로 조성하도록 한다.



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제19877호                          관          보             2020. 11. 16.(월요일)


도면번호   위치       구분                            계획내용
                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도      § 허용용도이외의 용도
                    불허
                    용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                         불허용도
                건폐율    § 30%이하
                용적률    § 200%이하
                높이     § 최고층수 : 25층
                (층)    § 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                        § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른
                배치        다.
 1     A-3BL           § 직각배치구간(단지서측) : 폭 20m
                       § 건축물의 형태
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                           있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에
                형태         서 조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                           디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                색채     § 설명서 참조
                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                건축선       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간
                           으로 조성하도록 한다.


도면번호   위치       구분                            계획내용

                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                       § 허용용도이외의 용도
                    불허
                    용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                         불허용도

                건폐율    § 30%이하

                용적률    § 170%이하

                높이     § 최고층수 : 25층
                (층)    § 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                        § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른
                배치
 2     A-4BL              다.

                       § 건축물의 형태
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                           있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에
                형태         서 조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                           디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       ① 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

                색채     § 설명서 참조

                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                건축선       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간
                           으로 조성하도록 한다.



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