yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18828호                    관           보             2016. 8. 22.(월요일)
도면 위 치    구 분                            계획내용
번호


                    1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각
                    각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경
                    우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                  지붕 및 옥탑 등
                  ① 근린생활시설용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                  ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                  1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                      실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                 지붕 및 옥탑계획 예시도
          형 태
           및
          외 관
   근생1            ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
    ~                다.
   근생19           1. 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:1 ~ 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시 반
                     드시 고려한다.
                  2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며
                     부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                  근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                    이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                    (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.




          색   채   건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.


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2) 상업용지
○ 중심지구_기정
도면 위 치      구 분                         계획내용
번호
              허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도
             불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율                           60% 이하
            용적률                           800% 이하
            높 이                           15층 이하
                   지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   

                  벽면지정선

         배치 및 건축선 ① 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  ② 벽면지정선에 의하여 조성되는 대지내 공지는 전면공지로서 보행자 전용도로와 조성방식
   상3〜상7            및 공간적 연계성을 가지도록 한다.

                   건축물의 외관
                   ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 향동지구를 상징하는 이미지를 도입하고 보행자
                     전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 개구부에 플랜트 박스 설치를 한다.
                   ② 자연친화적이면서도 도시적 이미지를 충족시킬 수 있도록 계획한다.
                   ③ 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를 활성화시키
            형 태      기 위하여 2층과 3층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 등
             및
            외 관      을 설치하도록 한다. (발코니 설치는 보행자변, 하천변 상업건축물에 한함)
                   옥상구조물 차폐

                   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도
                     록 권장한다.
                   ① 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.



            색 채     건축물 색채에 관한사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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○ 중심지구_변경
도면 위 치      구 분                         계획내용
번호
              허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도
              불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

            건폐율                           60% 이하

            용적률                           800% 이하

            높 이                           15층 이하

                   지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   벽면지정선

          배치 및 건축선 ① 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   ② 벽면지정선에 의하여 조성되는 대지내 공지는 전면공지로서 보행자 전용도로와 조성방식
   상3〜상10            및 공간적 연계성을 가지도록 한다.

                   건축물의 외관
                   ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 향동지구를 상징하는 이미지를 도입하고 보행자
                     전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 개구부에 플랜트 박스 설치를 한다.
                   ② 자연친화적이면서도 도시적 이미지를 충족시킬 수 있도록 계획한다.
                   ③ 상업용지는 1층부 높이를 4.5m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를 활성화시키
            형 태      기 위하여 2층과 3층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스 또는 발코니 등
             및       을 설치하도록 한다. (발코니 설치는 보행자변, 하천변 상업건축물에 한함)
            외 관
                   옥상구조물 차폐

                   ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도
                     록 권장한다.
                   ① 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.



            색 채     건축물 색채에 관한사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
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○ 대로변_기정
도면 위 치       구 분                            계획내용
번호
              허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도
             불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율                             60% 이하
            용적률                             230% 이하
            최고층수                              5층
         배치 및 건축선 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
                  1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                    각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                    경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                  지붕 및 옥탑 등
                  ① 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                  ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
   상1~상2             다.
                  1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                     실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
           형 태                    지붕 및 옥탑계획 예시도
            및
           외 관

                    ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장
                       한다.
                    1. 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:1 ~ 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시
                       반드시 고려한다.
                    2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                       며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




            색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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○ 대로변_변경
도면 위 치       구 분                            계획내용
번호
              허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도
             불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율                             60% 이하
            용적률                             230% 이하
            최고층수                              5층
         배치 및 건축선 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하도록 한다.
                  1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                    각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                    경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                  지붕 및 옥탑 등
                  ① 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                  ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한
   상1~상2             다.
                  1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서
                     실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
           형 태                    지붕 및 옥탑계획 예시도
            및
           외 관

                    ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장
                       한다.
                    1. 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:1 ~ 1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획 시
                       반드시 고려한다.
                    2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하
                       며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




            색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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3) 교육 및 연구시설용지_기정
도면   위치           구분                           계획내용
번호
                   허용용도 「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설 중 초등학교, 중학교, 고등학교
              용
              도          허용용도 이외의 용도
                         
                   불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시 도
                         시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                  건폐율                          60% 이하

                  용적률                          230% 이하

                  높 이                          5층 이하

                  배치 및   건축물은 남향배치를 권장한다.
                  건축선    배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.



     초1, 초2              건축물의 형태 및 외관
      중1                 ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
      고1                   이룰 수 있어야 한다.
                         ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                           한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         담장 설치시 화목류의 생울타리로 설치할 것을 권장하며 공이 넘어가는 것을 방지하기
                          위해 안전망을 설치하도록 한다.
                  형 태    건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                   및     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
                  외 관




                  색 채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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제18828호                       관         보            2016. 8. 22.(월요일)
도면   위치         구분                           계획내용
번호
                       「택지개발촉진법 시행령」제7조 4항 2호에 의거한 「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영
                        규정」에 따른 유치원(이하 "유치원"이라 한다) 및 「영유아보육법」에 따른 어린이집
                      동법시행령 제7조 4항 2호 다목에 해당하는 건축물(용지면적의 30% 미만)
                      1) 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」 별표 2에 따른 교습과정 중 미
                         성년자를 주된 대상으로 하는 가)부터 라)까지에 해당하는 학원
                 허용용도 가) 교습과정이 컴퓨터인 학원
              용        나) 교습과정이 부기, 주산, 속셈 또는 속독인 학원
              도        다) 교습과정이 음악, 미술, 무용 또는 웅변인 학원
                       라) 독서실
                      2) 「아동복지법」 제52조제1항제7호에 따른 아동전용시설
                      3) 「도서관법」 제2조제4호바목에 따른 어린이도서관
                      허용용도 이외의 용도
                 불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시 도
                        시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율                           60% 이하
                용적률                           230% 이하
     유1, 유2
               높 이                           5층 이하
                배치 및   건축물은 남향배치를 권장한다.
                건축선    배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                       건축물의 형태 및 외관
                       ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 한다.
                       ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                         한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                형 태    담장 설치시 화목류의 생울타리로 설치할 것을 권장하며 공이 넘어가는 것을 방지하기
                 및      위해 안전망을 설치하도록 한다.
                외 관    건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.




                색 채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
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3) 교육 및 연구시설용지_변경
도면   위치           구분                           계획내용
번호
                   허용용도 「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설 중 초등학교, 중학교, 고등학교
              용          허용용도 이외의 용도
              도          
                   불허용도 「학교보건법」 및 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물
                         외의 용도
                  건폐율                          60% 이하
                  용적률                          230% 이하
                  높 이                          5층 이하
                  배치 및   건축물은 남향배치를 권장한다.
                  건축선    배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.


                         건축물의 형태 및 외관
     초1, 초2              ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
       중                   이룰 수 있어야 한다.
       고                 ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                           한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         담장 설치시 화목류의 생울타리로 설치할 것을 권장하며 공이 넘어가는 것을 방지하기
                          위해 안전망을 설치하도록 한다.
                  형 태    건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                   및     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
                  외 관




                  색 채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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도면   위치         구분                           계획내용
번호
                       「택지개발촉진법 시행령」제7조 4항 2호에 의거한 「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영
                        규정」에 따른 유치원(이하 "유치원"이라 한다) 및 「영유아보육법」에 따른 어린이집
                      동법시행령 제7조 4항 2호 다목에 해당하는 건축물(건축물 연면적의 30% 미만)
                      1) 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」 별표 2에 따른 교습과정 중 미
                         성년자를 주된 대상으로 하는 가)부터 라)까지에 해당하는 학원
                 허용용도 가) 교습과정이 컴퓨터인 학원
              용        나) 교습과정이 부기, 주산, 속셈 또는 속독인 학원
              도        다) 교습과정이 음악, 미술, 무용 또는 웅변인 학원
                       라) 독서실
                      2) 「아동복지법」 제52조제1항제7호에 따른 아동전용시설
                      3) 「도서관법」 제2조제4호바목에 따른 어린이도서관
                      허용용도 이외의 용도
                 불허용도 「학교보건법」 및 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물
                        외의 용도
                건폐율                           60% 이하
                용적률                           230% 이하
     유1, 유2
               높 이                           5층 이하
                배치 및   건축물은 남향배치를 권장한다.
                건축선    배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                       건축물의 형태 및 외관
                       ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 한다.
                       ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                         한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                형 태    담장 설치시 화목류의 생울타리로 설치할 것을 권장하며 공이 넘어가는 것을 방지하기
                 및      위해 안전망을 설치하도록 한다.
                외 관    건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.




                색 채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
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4) 도시지원시설 용지_기정
도면 위 치      구 분                         계획내용
번호
                   「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                   「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                   「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                     단, 「수도권정비계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에 한함
                   「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농
                     수산물종합유통센터 및 유사시설
                   「건축법 시행령」별표1의 공동주택 중 기숙사
                   「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생
              허용용도 활시설(실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사, 총포판
           용         매사 제외), 판매시설(상점에 한함)
                   「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설
           도       「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                   「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                   「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                   「건축법 시행령」별표1의 방송통신시설
                   「건축법 시행령」별표1의 노유자시설 중 아동관련시설
                   단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로 설치

                   허용용도 이외의 용도
              불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고
                    양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율                         60% 이하
            용적률                         380% 이하
    지1      높 이                          7층 이하
             배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             건축선
                   건축물의 외벽
                   ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                     를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                     고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태   담장
                   ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치
              및      는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
             외 관     대신하도록 한다.
                   ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                     재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장
                     한다.
                   건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.

                   옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른
                    다.
             색 채 건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
                                139
제18828호                    관          보           2016. 8. 22.(월요일)
도면 위 치      구분                             계획내용
번호
                    「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                    
                   「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                   「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                     단, 「수도권정비계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에 한함
                   「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유
                      통센터 및 유사시설
                   「건축법 시행령」별표1의 공동주택 중 기숙사
                   「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설(실외골프
              허용용도 연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사, 총포판매사제외), 판매시설(상점에한함)
          용        「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설
          도        「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                   「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                   「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                   「건축법 시행령」별표1의 방송통신시설
                   「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                    「건축법 시행령」별표1의 노유자시설 중 아동관련시설
                   단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로 설치

                   허용용도 이외의 용도
              불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시 도
                      시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
   지2, 지3   건폐율                           60% 이하
            용적률                           380% 이하
            높 이                            7층 이하
          배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   건축물의 외벽
                   ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                     이룰 수 있어야 한다.
                   ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                     한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            형 태     담장
             및      ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
            외 관       불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                      설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
            색 채     건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.

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제18828호                      관          보            2016. 8. 22.(월요일)
도면    위치      구분                             계획내용
번호
                      「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                      「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                      「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                         단, 「수도권정비계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에 한함
                      「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유
                        통센터 및 유사시설
                      「건축법 시행령」별표1의 공동주택 중 기숙사
                      「건축법 시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설(실외골프
                 허용용도 연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사, 총포판매사제외), 판매시설(상점에한함)
             용        「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설
             도        「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                      「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                      「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                      「건축법 시행령」별표1의 방송통신시설
                      「건축법 시행령」별표1의 노유자시설(노인복지법에 의한 노인주거복지시설에 한함)
                      「건축법 시행령」별표1의 노유자시설 중 아동관련시설
                      단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로 설치

                      허용용도 이외의 용도
                 불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시 도
                        시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     지4, 지5, 건 폐 율                           60% 이하
     지6, 지7    용적률                           380% 이하
                                             30층 이하
               높 이 군사기지 및 군사시설보호법」에 의해 고양향동지구에 지정된 비행안전구역 고도기준에
                       준하여 해당 높이 이하로 하여야 한다. 단, 이때 고도제한의 기준은 해발고도로 한다.
             배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      건축물의 외벽
                      ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                       이룰 수 있어야 한다.
                      ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                        한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
              형 태     담장
               및      ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
              외 관       불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                        설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                      건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                      옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
              색 채     건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.


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도면   위치      구분                            계획내용
번호
                    「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                    「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                    「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                       단, 「수도권정비계획법」상 과밀억제권역 내 허용시설에 한함
                    「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유
                      통센터 및 유사시설
                    「건축법 시행령」별표1의 공동주택 중 기숙사
                    「건축법시행령」별표1의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설
               허용용도 (실외골프 연습장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 장의사, 총포판매사 제외),
           용          판매시설(상점, 소매시장에 한함)
           도        「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설
                    「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                    「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                    「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                    「건축법 시행령」별표1의 방송통신시설
                    「건축법 시행령」별표1의 노유자시설 중 아동관련시설
                    단, 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적의 20% 이하로 설치

                    허용용도 이외의 용도
               불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시 도
                      시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     지8      건폐율                           60% 이하
             용적률                           380% 이하
             높 이                            7층 이하
           배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                     이룰 수 있어야 한다.
                    ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                      한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
             형 태    담장
              및     ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
             외 관      불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                      설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                    건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                    옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
             색 채    건축물 색채에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.


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