yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
120
8) 유보지(복합형)(변경)
○기정
도면번호
위치
구
분
유보지(복합형) 1
유보지(복합형) 2
유보지(복합형) 3
유보지
(복합형)
RM1
∼
RM3
개념
· 실버케어, 원격진료등헬스
케어지원이가능한노인복지
서비스제공을위한용도로
계획
· 도시남북축녹색교통공간의
활성화유도, 차세대물류
서비스제공
등의용도로
계획
· 기존결정된체육공원시설의
남양주시추진을우선반영
하기위한용도로계획
※ 남양주시협의진행에따라
용도변경추후결정
우선고려
용도
· 노인복지시설등
· 자동차관련시설, 창고시설등· 운동시설
불허
용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제183조부터제184조, 제4장제453조부터제454조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제185조부터제186조, 제4장제455조부터제456조에
따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제185조, 제4장제455조및제4편경관및공공부문
시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제187조, 제4장457조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제188조, 제4장458조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제189조부터제190조, 제4장제459조부터제460조에
따른다.
주) 유보지(복합형)은개발여건에따라우선고려용도로계획하는것을원칙으로함
○변경
도면번호
위치
구
분
유보지(복합형) 1
유보지
(복합형)
RM1
개념
· 실버케어, 원격진료등헬스케어지원이가능한노인복지서비스제공을위한용도로계획
우선고려
용도
· 노인복지시설등
불허
용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제319조부터제320조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제321조부터제322조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제321조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제323조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제324조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제325조부터제326조에따른다.
주) 유보지(복합형)은개발여건에따라우선고려용도로계획하는것을원칙으로함
121
9) 근린생활시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생
근생1
~
근생20
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제11호노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시270% 이하)
높이
· 5층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제199조부터제200조, 제3장제338조부터제339조, 제4장
제469조부터제470조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제201조부터제204조, 제3장제340조부터제343조, 제4장
제471조부터제474조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제205조, 제3장제344조, 제4장제475조및제4편
경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제206조, 제3장제345조, 제4장제476조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제207조, 제3장제346조, 제4장제477조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제208조부터제210조, 제3장제347조부터제349호, 제4장
제478조부터제480조에따른다.
122
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생
근생1
~
근생28
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교, 직업훈련소제외)
- 제11호노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하(단, 통합지하주차장설치시270% 이하)
높이
· 5층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제177조부터제178조, 제3장제335조부터제336조, 제4장
제505조부터제506조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제179조부터제182조, 제3장제337조부터제340조, 제4장
제507조부터제510조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제183조, 제3장제341조, 제4장제511조및제4편
경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제184조, 제3장제342조, 제4장제512조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제185조, 제3장제343조, 제4장제513조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제186조부터제188조, 제3장제344조부터제346호, 제4장
제514조부터제516조에따른다.
123
10) 상업시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
상업1
~
상업21
용도
· 건축물용도는<별표7>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표8-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제224조, 제3장제356조부터제357조, 제4장
제487조부터제491조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제225조부터제229조, 제3장제358조부터제361조,
제4장제492조부터제495조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제230조, 제3장제362조, 제4장제496조및제4편
경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제231조부터제236조, 제3장제363조부터제366조, 제4장
제497조부터제501조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제237조, 제3장제367조, 제4장제502조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제238조부터제239조, 제3장제368조부터제369조,
제4장제503조부터제504조에따른다.
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업
상업1
~
상업20
용도
· 건축물용도는<별표7>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표8-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표8-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조부터제203조, 제3장제352조부터제354조, 제4장
제523조부터제527조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제204조부터제208조, 제3장제355조부터제358조, 제4장
제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제209조, 제3장제359조, 제4장제532조및제4편
경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제210조부터제215조, 제3장제360조부터제363조,
제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제216조, 제3장제364조, 제4장제538조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제218조, 제3장제365조부터제366조, 제4장
제539조부터제540조에따른다.
124
구
분
일반상업시설
C1
C2
C3
C4
C5
GTX역세권
사릉역세권
생활권지원
남북중앙녹지축
배후
남북중앙녹지축
제1종
근린생활시설
●
●
●
●
●
제2종
근린생활시설
●
●
●
●
●
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점,
안마시술소제외)
문화및
집회시설
●
●
●
●
●
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
종교시설
○
○
○
○
○
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
판매시설
●
●
●
●
●
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
의료시설
○
○
○
○
○
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
교육연구시설
●
●
●
●
●
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
노유자시설
X
X
●
●
●
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
운동시설
○
○
○
○
○
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
업무시설
●
●
●
●
●
(오피스텔제외)
(오피스텔제외)
(오피스텔제외)
숙박시설
○
○
X
X
X
(관광숙박시설)
(관광숙박시설)
자동차
관련시설
○
○
○
○
○
(주차장, 세차장)
(주차장, 세차장)
(주차장)
(주차장)
(주차장)
방송통신시설
○
○
X
X
X
(방송국, 전신전화국,
데이터센터)
(방송국, 전신전화국,
데이터센터)
관광휴게시설
○
○
○
○
○
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
주1) 용도분류표에서제외된시설은불허함
2) ●: 지구단위계획에서권장하는용도, ○: 국토의계획및이용에관한법률에서허용한용도, X : 불허용도
3) 상업시설내도로변, 공원·녹지변은근린생활시설과판매및영업시설을1층전면부의권장용도로지정함
4) ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경
보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설은불허함
5) 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
6) 업무시설중오피스텔은C1은지상층연면적의15% 이하로하며, C4는지상층연면적의20% 이하로함
[별표7] 상업시설의용도분류표(기정)
125
구
분
일반상업시설
C1
C2
C3
C4
C5
GTX역세권
사릉역세권
생활권지원
남북중앙녹지축
배후
남북중앙녹지축
제1종
근린생활시설
●
●
●
●
●
제2종
근린생활시설
●
●
●
●
●
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소
제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소
제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소
제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소
제외)
(총포판매소,
옥외설치골프연습장,
고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소
제외)
문화및
집회시설
●
●
●
●
●
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
(집회장중마권
관련시설, 관람장
제외)
종교시설
○
○
○
○
○
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
(봉안당제외)
판매시설
●
●
●
●
●
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
(도매시장제외)
의료시설
○
○
○
○
○
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장
제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
(정신병원, 요양병원,
격리병원, 부수시설의
장례식장제외)
교육연구시설
●
●
●
●
●
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
(학교제외)
노유자시설
X
X
●
●
●
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
(아동관련시설
제외)
운동시설
○
○
○
○
○
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
(옥외철탑골프연습장
제외)
업무시설
●
●
●
●
●
(오피스텔제외)
(오피스텔제외)
(오피스텔제외)
숙박시설
○
○
X
X
X
(관광숙박시설)
(관광숙박시설)
자동차
관련시설
○
○
○
○
○
(주차장, 세차장)
(주차장, 세차장)
(주차장)
(주차장)
(주차장)
방송통신시설
○
○
X
X
X
(방송국, 전신전화국,
데이터센터)
(방송국, 전신전화국,
데이터센터)
관광휴게시설
○
○
○
○
○
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
(야외음악당,
야외극장제외)
주1) 용도분류표에서제외된시설은불허함
2) ●: 지구단위계획에서권장하는용도, ○: 국토의계획및이용에관한법률에서허용한용도, X : 불허용도
3) 상업시설내도로변, 공원·녹지변은근린생활시설과판매시설을1층전면부의권장용도로지정함
4) ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육
환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설은불허함(단, C1(GTX역세권)에해당하는용지는교육
환경보호구역에해당하는경우에적용하는것으로함)
5) 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
6) 업무시설중오피스텔은C1은지상층연면적의15% 이하로하며, C4는지상층연면적의20% 이하로함
[별표7] 상업시설의용도분류표(변경)
126
구
분
일반상업시설
C1
(GTX역세권)
C2
(사릉역세권)
C3
(생활권지원)
C4
(남북중앙녹지축
배후)
C5
(남북중앙녹지축)
해당블록
상업17-1∼17-4,
상업18∼상업19
상업20∼상업21
상업13∼상업16
상업9∼상업12
상업2
상업1,
상업3∼상업8
건폐율
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
용적률
800% 이하
500% 이하
400% 이하
500% 이하
500% 이하
400% 이하
최고층수
-
10층이하
8층이하
10층이하
10층이하
8층이하
주) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
[별표8-1] 상업시설의건축물건폐율, 용적률, 높이(기정)
구
분
일반상업시설
C1
(GTX역세권)
C2
(사릉역세권)
C3
(생활권지원)
C4
(남북중앙녹지축
배후)
C5
(남북중앙녹지축)
해당블록
상업11∼상업12
상업17-1∼17-4
상업18∼상업20
상업13∼상업16
상업7∼상업10
상업2
상업1,
상업3∼상업6
건폐율
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
70% 이하
용적률
800% 이하
500% 이하
400% 이하
500% 이하
500% 이하
400% 이하
최고층수
-
10층이하
8층이하
10층이하
10층이하
8층이하
주) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
[별표8-1] 상업시설의건축물건폐율, 용적률, 높이(변경)
127
구
분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔비율(%)
합계
82,153
2,103
3,372
45
500~800
15~20
상업9
1
2,772
62
100
45
500
20
2
2,912
65
104
45
500
20
상업10
1
2,600
58
93
45
500
20
2
1,616
36
58
45
500
20
3
1,616
36
58
45
500
20
상업11
1
2,099
47
76
45
500
20
2
2,118
47
76
45
500
20
상업12
1
2,253
50
80
45
500
20
2
2,220
49
79
45
500
20
상업17-1
10,821
289
463
45
800
15
상업17-2
9,657
258
413
45
800
15
상업17-3
8,373
223
357
45
800
15
상업17-4
10,983
293
469
45
800
15
상업18
1
6,437
172
276
45
800
15
2
6,588
176
282
45
800
15
상업19
1
4,555
121
194
45
800
15
2
4,533
121
194
45
800
15
[별표8-2] 상업시설의오피스텔건설호수(기정)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
구
분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인) 평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔비율(%)
합계
87,220
2,242
3,598
45~49.5
500~800
15~20
상업7
1
2,772
62
100
45
500
20
　
2
2,912
65
104
45
500
20
상업8
1
2,600
58
93
45
500
20
　
2
1,616
36
58
45
500
20
　
3
1,616
36
58
45
500
20
상업9
1
2,099
47
76
45
500
20
　
2
2,118
47
77
45
500
20
상업10
1
2,253
50
82
45
500
20
　
2
2,220
49
80
45
500
20
상업11
1
8,424
225
360
45
800
15
2
9,506
254
407
45
800
15
상업12
1
6,313
169
271
45
800
15
2
6,399
171
274
45
800
15
상업17-1
10,241
274
439
45
800
15
상업17-2
9,363
250
400
45
800
15
상업17-3
7,127
191
306
45
800
15
상업17-4
9,641
258
413
45
800
15
[별표8-2] 상업시설의오피스텔건설호수(변경)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
128
11) 업무시설(변경)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무1
∼
업무4,
업무6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조부터제203조, 제4장제523조부터제527조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제204조부터제208조, 제4장제528조부터제531조에
따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제209조, 제4장제532조및제4편경관및공공부문
시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제210조부터제215조, 제4장제533조부터제537조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제216조, 제4장제538조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제218조, 제4장제539조부터제540조에
따른다.
129
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무5
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및색
채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제532조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제538조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제539조부터제540조에따른다.
130
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무7
∼
업무10
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제532조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제538조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제539조부터제540조에따른다.
131
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무11
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제523조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제531조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제532조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제533조부터제537조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제538조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제539조부터제540조에따른다.
132
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무12
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
부
용
도
· 「건축법시행령」[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20% 이하)
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 근린생활시설및판매시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활
시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 건축물의건폐율은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
용적률
· 건축물의용적률은<별표9-1>에따라건축하여야한다.
높이
· 건축물의높이는<별표9-1>에따라건축하여야한다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제195조부터제203조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제204조부터제208조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제209조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제210조부터제215조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제216조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제217조부터제218조에따른다.
구
분
업무시설
해당블록
업무1~업무3, 업무6~업무10, 업무12
업무4
업무5
업무11
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
300% 이하
400% 이하
400% 이하
300% 이하
최고층수
10층이하
15층이하
10층이하
8층이하
[별표9-1] 업무시설의건축물건폐율, 용적률, 높이(변경없음)
133
구
분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔비율(%)
합계
91,918
1,335
45
300~400
20
업무1
1
4,266
57
45
300
20
2
4,338
58
45
300
20
업무2
1
4,812
64
45
300
20
2
4,821
64
45
300
20
3
4,822
64
45
300
20
업무3
1
3,472
46
45
300
20
2
3,209
43
45
300
20
업무4
1
6,265
111
45
400
20
2
6,316
112
45
400
20
업무5
1
6,028
107
45
400
20
2
6,010
107
45
400
20
업무6
1
5,981
80
45
300
20
2
5,327
71
45
300
20
3
5,341
71
45
300
20
4
5,308
71
45
300
20
5
4,388
59
45
300
20
6
4,028
54
45
300
20
업무12
1
3,600
48
45
300
20
2
3,586
48
45
300
20
[별표9-2] 업무시설의오피스텔건설호수(기정)
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
구분
획지면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
평균공급면적(㎡)
용적률(%)
오피스텔비율(%)
합계
116,371
1,668
2,681
45
300~400
20
업무1
1
3,777
51
82
45
300
20
2
3,864
52
84
45
300
20
　
3
4,247
57
92
45
300
20
　
4
4,235
57
92
45
300
20
　
5
4,289
58
93
45
300
20
　
6
4,452
60
96
45
300
20
업무2
1
3,038
41
66
45
300
20
2
3,328
45
72
45
300
20
　
3
3,198
43
69
45
300
20
　
4
3,130
42
68
45
300
20
　
5
3,157
43
69
45
300
20
　
6
3,285
44
71
45
300
20
　
7
3,512
47
76
45
300
20
업무3
1
3,472
46
74
45
300
20
2
3,209
43
69
45
300
20
업무4
1
6,265
111
178
45
400
20
2
6,316
112
180
45
400
20
업무5
1
6,028
107
172
45
400
20
2
6,010
107
172
45
400
20
업무6
1
5,981
80
128
45
300
20
2
5,327
71
114
45
300
20
　
3
5,341
71
114
45
300
20
　
4
5,308
71
114
45
300
20
　
5
4,388
59
95
45
300
20
　
6
4,028
54
87
45
300
20
업무12
1
3,600
48
77
45
300
20
2
3,586
48
77
45
300
20
[별표9-2] 업무시설의오피스텔건설호수(변경)
134
12) 자족시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족1
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는
경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는
불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.
135
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족2
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제9호의료시설중병원(정신병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에해당
하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
136
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족3
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.
137
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
시설
자족4
~
자족6
용
도
허용
용도
주
용
도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제14호업무시설중일반업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설중교육원, 연구소
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의10% 이하)
- 제18호창고시설
※ 주용도비율은지상층연면적의70% 이상으로함
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는｢산업
집적활성화및공장설립에관한법률시행령｣제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의
연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의
10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중
하목의시설은제외)
※「건축법시행령」[별표1]에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치
하는경우에한하며, 입주기업체소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형
기숙사는불허함. 또한연면적은건축물지상층연면적의5% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 「수도법시행규칙」제2조의3에따라공장설립승인지역에설립하는공장의승인요건에
해당하지않는도시형공장
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른1종∼4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 도시형공장중건축면적500㎡미만공장의개별적건축은원칙적으로불허하며, 지식산업
센터내입주시가능
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 10층이하
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제511조부터제518조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제519조부터제523조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제524조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제525조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제526조부터제527조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제528조부터제529조에따른다.