yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19892호                       관            보            2020. 12. 7.(월요일)
  ○ 종교시설
                              획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                          비고
                         위 치       면적(㎡)

 계      -        2,307    -             2,307                -

 종교1    -         957     -              957
                                                ∙획지의 분할 불가
 종교2    -        1,350    -             1,350


  ○ 주차장
                              획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                          비고
                         위 치       면적(㎡)

 계      -        4,061    -             4,061

주차1     -        1,442    -             1,442

주차2     -        1,023    -             1,023 ∙획지의 분할 불가

주차3     -        1,596    -             1,596


  ○ 사회복지시설
                              획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                          비고
                         위 치       면적(㎡)

 계      -        1,200    -             1,200                -

 사복1    -        1,200    -             1,200 ∙획지의 분할 불가


  ○ 주유소
                              획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                          비고
                         위 치       면적(㎡)

 계      -        1,766    -             1,766                -

 주유1    -        1,766    -             1,766 ∙획지의 분할 불가


  ○ 가스정압시설
                              획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                          비고
                         위 치       면적(㎡)

 계      -           35    -               35                 -

 가스1    -           35    -               35 ∙획지의 분할 불가


  ○ 하수처리시설
                              획    지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                          비고
                         위 치       면적(㎡)
 계      -           45    -               45                 -
 오수1    -           45    -               45 ∙획지의 분할 불가

                                   89
제19892호                     관          보            2020. 12. 7.(월요일)
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
     결정조서(변경) 조서
 1) 주택건설용지
     ○ 단독주택
위치      구분                            계 획 내 용
         허용용도 ∙허용용도는 <별표1-1>을 따른다.
     용도
         불허용도 ∙불허용도는 <별표1-1>을 따른다.
        건폐율   ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
              ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 확정 측량시 대지면적 감소에
        용적률    따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
               의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
              ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
       높이(층)
              ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요
      허용가구수   ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
     배치 및 건축선 ∙배치 및 건축선은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

              ■ 외벽의 재료, 형태 등
              ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
               있어야 한다.
              ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
              ∙외벽의 색깔은 시행지침 제3편 경관계획의 내용을 따른다.
              ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
               동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
               아니한다.
              ∙점포겸용 단독주택 지상1층 및 하천변 지하층의 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
               셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
              ■ 지상1층 바닥높이 등
              ∙지상1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
R1             설치해서는 아니 되며, 지상1층 바닥 높이는 지형, 배수, 안전 등 불가피한 경우를 제외하고는 전면
 ~             도로의 지반면보다 20㎝을 초과하지 않도록 건축한다.
R3            ■ 지붕 및 옥탑 등
              ∙경사지붕 설치시 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3이내에서 허용하며, 평지붕으로 계획된 부분은
               테라스 혹은 정원의 개념으로 사용하고, 옥상녹화를 권장한다.
              ∙경사지붕의 경사구배를 최소 10분의 3 이상에서 최대 10분의 7로 하되, 난간높이의 경사지붕면을
       형태 및
               평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지한다.
        외관
              ∙평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가로에서 조망되지 않도록 배치하고
               옥외계단 및 옥상의 물탱크실 설치를 금지한다.
              ∙평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
              ∙주택의 전체 또는 일부를 평지붕으로 설치시 평지붕 면적의 50% 이상을 정원 등 옥상녹화를 하여야
               한다.
              ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑부의 돌출을 불허한다. 단, 점포겸용 주택에 근린생활시설이 설치될 경우
               지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은 4.5m 혹은 평균 1개 층고 이하로 허
               용하며, 각종설비(에어컨 실외기, 굴뚝․환기설비 및 안테나 등)는 전면가로 및 하천변으로 노출되
               지 않도록 측면 또는 후면에 설치한다.
              ∙경사지붕 하부 공간에 다락의 설치를 금지한다.
              ■ 경관, 색채, 옥외광고물
              ∙건축물의 경관, 색채 등은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.
              ■ 담장
              ∙원칙적으로 점포겸용 단독주택용지의 담장설치는 불허한다.
              ∙단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 담장,
               대문 등을 설치할 수 있다.
              ∙이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
              ∙담장의 재료 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.

                                  90
제19892호                            관           보           2020. 12. 7.(월요일)
                    < 별표1-1>단독주택용지의 건축물 용도, 건페율, 용적률, 높이

구     분                                 단독주택용지

      도면                  R1, 2                              R3
      표시                (점포겸용단독)                          (일반단독)


             ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도          ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
             ∙제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택          ∙ 제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
             ∙제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
      허용     ∙제4호의 제2종 근린생활시설(종교집회장, 제조업소,
      용도      수리점, 총포판매소, 청소년게임제공업, 장의사, 단란
건            주점, 안마시술소, 노래연습장, 다중생활시설 제외)
축            ※ 근린생활시설 설치규모는 건축 연면적의 40%를
물              초과할 수 없음(연면적 산정시 지하층 연면적 포함)
용
     지정용도
도
     (R1블록
     지상1층 ∙허용용도에 따른 제1, 2종 근린생활시설                            -
      및
     지하층)

             ∙허용용도 이외의 용도
      불허     ∙지하층 주거용도
      용도     ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한
              금지시설


    건폐율                  60% 이하                            50% 이하


    용적률                  180% 이하                          100% 이하


                         4층 이하
                                                           2층 이하
                ※ 전면 도로로부터 건축물 높이 15m 이내
최고층수

             ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요


    가구수                호당 5가구 이하                         호당 2가구 이하



             ∙지하층~지상2층 외관 외벽의 70% 이상(창호 면적 제
                                                             -
              외)을 벽돌마감(조적, 벽돌타일)으로 건축해야 함
배치·형태

             ∙그 외의 단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 단독주택용지’의
              지침을 따른다.


             ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
    건축선      ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지 기준)을
              따른다.


                                       91
제19892호                               관                 보               2020. 12. 7.(월요일)
        ○ 공동주택

위치           구분                                           계 획 내 용

                    ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도

                    ∙제2호의 공동주택 중 아파트
                    ○「주택법」제2조 제13호, 14호에 의한 다음의 용도
             허용용도 ∙부대시설 및 복리시설

                    - 부대시설 및 복리시설(복리시설 중 근린생활시설, 판매시설 등 상업용도는 세대당 0.5㎡ 이내로 함.

        용도           B1BL 블록의 경우 0.8㎡ 이내)
                    ○「공공주택 업무처리지침」제6장에 의한 공공주택건설기준에 따른 시설



                    ∙허용용도 이외의 용도
             불허용도
                    ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설




 A1                                     면적       세대수       인구수      최고높이   건폐율 용적률
                      구분          유형    (㎡)       (호)       (인)      (층)    (%) (%)     비고
~3BL,
 B1                          합계        133,912    3,392     7,840    -       -   -       -
~2BL
                                       19,796     446       1,115                      신혼(공분)
                      A1BL    60이하                                   30     60   190
                                       10,198     228       570                        신혼(행복)

                                        3,633     178       445                        영구임대
        건축물의 규모,      A2BL    60이하                                   30     60   220
                                       16,548     712       1,139                      행복주택
          건폐율,
        용적률, 세대수
                                       17,858     424       1,060                      신혼(공분)
                      A3BL    60이하                                   30     60   200
                                        9,199     218       545                        신혼(행복)

                      B1BL    60-85    21,744     455       1,138    30     60   220   민간임대

                      B2BL    60-85    34,936     731       1,828    30     60   220   일반분양

                    ※ 비행안전구역에 해당되는 A3BL, B2BL은 건축 관련 인허가시 관할 군부대 및 지자체 등과 협의
                      필요
                    ※ 비행안전구역 관련 협의와 별도로 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요



                    ∙공동주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 공동주택용지’의
 A1             지침을 따른다.
~3BL,
      배치 및 건축선 ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
 B1
~2BL           ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
                     기준)을 따른다.



                                                 92
제19892호                      관           보           2020. 12. 7.(월요일)
위치        구분                            계 획 내 용
               ■ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인이

                 조성되도록 계획한다.
               ■ 입면의 구성
               ∙주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개

                 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질,
                색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
               ∙입면의 구분과 입면변화의 기준

                   구분           최상층부            기준층부            지상층부
                                            상층부와 저층부를 제외한
                 17층 이상      최상층부터 3개층                        지상1층부터 3개층
                                                 부분
                                            상층부와 저층부를 제외한
                 8층~16층      최상층부터 2개층                        지상1층부터 3개층
                                                 부분
                  8층 이하     저층부를 제외한 부분           -           지상1층부터 2개층

               ■ 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설 및 단지 내 근린생활시설은 주거동과 조화를
                 이룰 수 있도록 한다.
               ■ 지상1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.

               ■ 옹벽은 과도한 높이를 지양하고 단순 노출콘크리트(시멘트) 등을 설치하여 가로경관과 도시미
                 관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면 녹화나 벽
 A1              돌치장, 조경화단 등 자연 친화적 경관을 형성할 수 있도록 계획한다.
~3BL,
        형태 및 외관 ■ 필로티
 B1
~2BL           ∙건축물의 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절에 따른 동선의 우회, 시각적 차
                 폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.

               ∙필로티의 구조에 대한 사항은 ‘시행지침 [1-1-5-30]’의 지침을 따른다.
               ■ 기타 건축설비
               ∙계단실, 물탱크 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등), 각종설비(에어컨 실외기 및

                 안테나 등) 등은 외부로 노출되지 않도록 설치한다.
               ■ 색채, 옥외광고물
               ∙건축물의 경관, 색채 등은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.

               ■ 담장, 계단 등
               ∙원칙적으로 공동주택용지의 담장설치는 불허한다.
               ∙단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우

                 담장 등을 설치할 수 있다.
               ∙이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
               ∙공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식수대

                 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 하며, 사회적 약자를 위한 경사로를
                 설치하는 것을 원칙으로 한다.
               ∙계단을 설치하는 경우에는 장애인‧노인‧임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를

                사용한다.
                                       93
제19892호                           관          보            2020. 12. 7.(월요일)
      ○ 근린생활시설
위치         구분                            계 획 내 용
                   ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                   ∙제3호의 제1종 근린생활시설
                   ∙제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           허용용도
                   ∙제9호의 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                   ∙제10호의 교육연구시설
      용도
                   ∙제11호의 노유자시설
           지정용도
                   ∙근생3의 경우 허용용도에 따른 제1, 2종 근린생활시설
           (지하층)
                   ∙허용용도 이외의 용도
           불허용도
                   ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
        구분                     근생1                    근생2, 근생3, 근생4
        건폐율        ∙50% 이하                   ∙60% 이하
        용적률        ∙150% 이하                  ∙250% 이하
                   ∙3층 이하                    ∙5층 이하
       높이(층)
                    ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요

                   ∙지하층~지상2층 외관 외벽의 70% 이상(창호 면적 제외)을 벽돌마감(조적, 벽돌타일)으로 건축해
                    야함
                   ∙그 외의 근린생활시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제4장 근
      배치 및 건축선      린생활시설용지’의 지침을 따른다.
                   ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                   ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
                    기준)을 따른다.
근생                 ■ 외벽의 재료, 형태 등
1~4                ∙건축물의 지상1층 및 하천변 지하층의 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를
                    설치할 경우 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                   ∙외벽의 재료에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따른다.
                   ■ 지상1층 바닥높이 등
                   ∙지상1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                   ■ 투시형벽면 및 투시형 셔터
                   ∙건축물의 지상1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형벽
                    면 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 하천변 지하층을 근린생활시설로 이용하는 경우 전면부
                    외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                   ■ 지붕 및 옥탑 등
                   ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑부 돌출을 불허한다. 단, 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)
        형태 및
                    은 4.5m 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용하며, 각종설비(에어컨 실외기, 굴뚝․환기설비 및 안테
           외관
                    나 등)는 전면가로 및 하천변으로 노출되지 않도록 측면 또는 후면에 설치한다.
                   ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체
                     감 있게 계획한다.
                   ■ 색채, 옥외광고물
                   ∙건축물의 경관, 색채 등은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.
                   ■ 담장
                   ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다.
                   ∙단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우
                    담장, 대문 등을 설치할 수 있다.
                   ∙이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
                   ∙담장의 재료 색깔, 무늬를 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.

                                          94
제19892호                       관          보            2020. 12. 7.(월요일)
  2) 공공시설용지
      ○ 상업시설
위치       구분                            계 획 내 용
              ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              ∙제3호의 제1종 근린생활시설
              ∙제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙제5호의 문화 및 집회시설
              ∙제6호의 종교시설
              ∙제7호의 판매시설(도매시장 제외)
              ∙제9호의 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 장례식장 제외)
              ∙제10호의 교육연구시설(학교 제외)
         허용용도
              ∙제11호의 노유자시설
      용도      ∙제12호의 수련시설
              ∙제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙제14호의 업무시설
              ∙제20호의 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원
              ∙제24호의 방송통신시설
               ※ 주거용 오피스텔은 당해 건축물 지상층 연면적의 30% 이하로 하며, 국토교통부 최저 주거기
                 준에 따른 방의 개수는 1K 또는 1DK의 전용면적 36㎡ 미만으로 하여야 한다.
                ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
        건폐율     ∙70%이하
        용적률     ∙400%이하
                ∙10층 이하
         높이      ※ 비행안전구역에 위치하는 획지로서 건축 관련 인허가시 관할 군부대 및 지자체 등과 협의 필요
                 ※ 비행안전구역 관련 협의와 별도로 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요
               ∙상업1 : 지하층~지상2층 외관 외벽의 70% 이상(창호 면적 제외)을 벽돌마감(조적, 벽돌타일)으로
상업              건축해야 함. 단, 투시형벽면 설치구간이 지정된 구간의 경우에는 지상1~2층 외관 외벽의 70%
1~2             이상을 투시형 소재로 건축해야 한다.
               ∙상업2 : 지상1~2층 외관 외벽의 70% 이상(창호 면적 제외)을 벽돌마감(조적, 벽돌타일)으로 건
                축해야 함
      배치 및 건축선
               ∙그 외의 상업시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제5장 상업
                시설용지’의 지침을 따른다.
               ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
               ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의
                공지 기준)을 따른다.

                ■ 지상1층 바닥높이
                ∙지상1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                ■ 외벽의 재료, 형태 등
                ∙건축물의 지상1층 및 하천변 지하층(근린생활시설 또는 판매시설로 이용하는 경우에 한함) 전면부
                 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                ■ 부속건축물의 제한
                ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑부 돌출을 불허한다. 단, 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑
        형태 및     등)은 4.5m 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용하며, 각종설비(에어컨 실외기, 굴뚝․환기설비 및
         외관      안테나 등)는 전면가로 및 하천변으로 노출되지 않도록 측면 또는 후면에 설치한다.
                ■ 외벽처리
                ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골조의 샌드
                 위치판넬 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                ■ 지붕
                ∙지붕의 재료중 경량철골조의 샌드위치판넬 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                ■ 색채, 옥외광고물
                ∙건축물의 경관, 색채 등은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.



                                     95
제19892호                            관         보             2020. 12. 7.(월요일)
      ○ 도시지원시설
위치         구분                            계 획 내 용
                   ① ｢
                     산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
                   ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                   ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                   ∙제28조의 도시형공장
                   ② ｢
                     벤처기업육성에 관한 특별조치법｣제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                   ③ ｢
                     소프트웨어산업진흥법｣제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
           허용용도 ④ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
           (주용도) ∙제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소
                   ∙제14호의 업무시설(주거용 오피스텔 제외)
                   ∙제18호의 창고시설 중 하역장, 집배송 시설
                   ∙제24호의 방송통신시설
                    ※ 1호 내지 3호의 용도로 건축되는 건축물의 연면적 합계의 10% 이상을 ｢중소기업기본법｣
                      제2조제1항에 해당하는 중소기업에게 공급하여야 함
                    ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 60% 이상으로 함
                   ○ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 다음의 용도
                   ∙제2호의 공동주택 중 기숙사
      용도
                   ∙제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                    제외)
                   ∙제5호의 문화 및 집회시설(제2종 근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에 한함), 전시장
                   ∙제7호의 판매시설 중 상점
           허용용도
                   ∙제10호의 교육연구시설 중 직업훈련소, 학원
           (부용도)
                   ∙제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ∙제14호의 업무시설(주거용 오피스텔)
지원1
                   ∙제18호의 창고시설 중 창고
                    ※ ｢
                      건축법 시행령｣별표1에 따른 근린생활시설 및 판매시설은 당해 건축물 지상층 연면적 합계의
                     5% 이하까지 가능함
                   ※ 주거용 오피스텔은 획지별 50호(실) 이내로 하며(획지 합병 시 100실), 국토교통부 최저 주거
                     기준에 따른 방 개수는 1K 또는 1DK의 전용면적 36㎡ 미만으로 하여야 함

                   ∙허용용도 이외의 용도
           불허용도
                   ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설

        건폐율        ∙70% 이하
        용적률        ∙500%이하

                   ∙15층 이하
           높이      ※ 비행안전구역에 위치하는 획지로서 건축 관련 인허가시 관할 군부대 및 지자체 등과 협의 필요
                   ※ 비행안전구역 관련 협의와 별도로 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요

                   ∙도시지원시설용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제5장 도시지원시
                    설용지’의 지침을 따른다.
      배치 및 건축선 ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
               ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
                    기준)을 따른다.
                   ■ 건축물의 형태 및 외관
                   ∙건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-4-4-1] ~ 시행지침 [2-4-4-11]’의 지침을 따
        형태 및
                    른다.
         외관
                   ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                   ∙건축물의 경관, 색채 등은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.

                                         96
제19892호                       관         보         2020. 12. 7.(월요일)
 ○ 교육시설

위치         구분                            계 획 내 용
                  ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
           허용용도
                  ∙ 제10호의 교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교)
      용도
                 ∙허용용도 이외의 용도
            불허용도
                 ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
           건폐율   ∙60% 이하
학교1        용적률   ∙250% 이하
                 ∙5층 이하
            높이
                  ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요
                 ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
           건축선   ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
                  기준)을 따른다.
 ○ 종교시설
위치         구분                            계 획 내 용
             ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
             ∙제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
        허용용도 ∙제6호의 종교시설 (봉안당 제외)
    용도       ○「유아교육법」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집
              ※ 유치원과 어린이집의 설치규모는 건축연면적의 30%를 초과할 수 없음
             ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도
종교           ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
1~2    건폐율   ∙60%이하
       용적률   ∙200%이하
             ∙4층 이하, 15m 이하(부속시설의 높이는 지표면에서 20m를 넘을 수 없다)
        높이
              ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요
             ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
       건축선   ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
              기준)을 따른다.
 ○ 주차장
위치         구분                          계 획 내 용
             ○「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 허용)
             ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
             ∙제3호의 제1종 근린생활시설
             ∙제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설, 장의사, 옥외철탑이 설치된
        허용용도  골프연습장 제외)
    용도       ∙제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
             ∙제20호의 자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장, 검사장, 매매장 제외)
              ※ 복합적 건축 시 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 함
             ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도
주차           ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
1~3    건폐율   ∙80%이하
                        주차1, 주차3                        주차2
       용적률
             ∙250%이하                       ∙400%이하
                                           ∙7층 이하
             ∙4층 이하                        ※ 본 지역은 비행안전구역으로 건축 관련 인허
        높이
                                             가시 관할부대와 협의가 필요함
              ※ 비행안전구역 관련 협의와 별도로 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요
             ∙지하층~지상1층 외관 외벽의 70% 이상(창호 면적 제외)을 벽돌마감(조적, 벽돌타일)으로 건축해야 함
             ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
    배치 및 건축선
             ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
              기준)을 따른다.

                                    97
제19892호                     관         보           2020. 12. 7.(월요일)
 ○ 사회복지시설
위치       구분                            계 획 내 용
            ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
             ∙ 제3호의 제1종 근린생활시설
             ∙ 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 관람장, 전시장
             ∙ 제7호의 판매시설(도매시장 제외)
             ∙ 제10호의 교육연구시설 중 도서관
             ∙ 제11호의 노유자시설
             ∙ 제12호의 수련시설 중 생활권 수련시설
             ∙ 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
       허용용도 ∙ 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
    용도      ○「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
            ○「공연법」에 의한 공연장
            ○「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
            ○「과학관의 설립ㆍ운영 및 육성에 관한 법률」에 의한 과학관
사복1         ○「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설
            ○「영유아보육법」에 의한 육아종합지원센터
            ○「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
             ※ 근린생활시설 및 판매시설 비율은 전체 건축연면적의 30% 미만으로 함
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도
            ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
        건폐율     ∙60%이하

        용적률     ∙200%이하
                ∙5층 이하
         높이
                 ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요
                ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
        건축선     ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
                 기준)을 따른다.
 ○ 주유소
위치       구분                            계 획 내 용

              ○「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              ∙제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 석유판매소
              ○「대기환경보전법」 제58조 제3항 제2호 나목 내지 다목 및 저공해자동차의 연료공급시설
         허용용도  제2조 제2호 내지 3호의 규정에 의한 저공해차량에 연료를 공급하기 위한 시설
              ∙전기를 연료로 사용하는 자동차에 전기를 충전하기 위한 시설로서 충전기, 안전장치, 전력공급장
      용도       치 및 전지교환장치 등
              ○「위험물안전관리법 시행규칙」 별표13의 부대시설


                ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                ∙교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설
주유1

        건폐율     ∙50%이하

        용적률     ∙150%이하

                ∙3층 이하
         높이
                 ※ 건축 관련 인허가시 공군 제3방공유도탄여단과 협의 필요

                ∙건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
        건축선     ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「의왕시 건축조례」별표3 (대지안의 공지
                 기준)을 따른다.


                                  98