yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                         관             보        2008.11.27. (목요일)

도면
     위 치       구   분   계                   획            내                   용
번호

              계획세대수 •세대수는 <별표8>에 따른다.

                       •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                        부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                        건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
               용도
                        설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                        수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
     주10
                        연면적의 70%이상이어야 한다. 단 옥외골프연습장은 제외한다

               건폐율     •70%이하

               용적률     •840%이하

                       •최고높이 45m이하         •최저층수 8층이상
               높이      •<별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여
                        야 한다.
              배치 및 건
                       •지구단위계획 지침도를 따른다.
               축선
                       •상업시설의 업종, 가격, 품질의 다양화 추구
                       •지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적 토지이용 유도
              개발방향에
                       •보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
              관한 사항
                       •R&D에서 컨벤션까지 연결되는 광교신도시의 대표적 스카이라인이 형
                        성될 수 있는 건축물 및 외부공간 조성
                       •건축물의 형태는 행정타운 및 R&D지역 건축물과 조화되도록 계획한다.
                       •높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그 이상부분
              건축물의 높
      일상                은 3.5m이상 후퇴하여 최고 54m까지 건축할 수 있으며, 높이지정구간
              이 및 형태
     2, C1,             이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다. 조성기준은 <별
     주10                표22>CBD구역 “높이지정구간”의 적합하게 건축하여야 한다.

              대지내공지    •대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.

                       •외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                       •보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
                       •주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
              차량 및 보
                       •일상2의 ②번, ⑤번, ①번의 일부 가구의 차량진출입은 지형차를 이용
               행동선
                        한 중심보행축 지하차도를 이용하여 접근하여야 하며, 지하차도의 계획
                        레벨은 토목계획에서 결정된 사항을 고려하여 해당획지 건축계획시 주
                        차장 진출입구의 바닥레벨 등을 결정하여야 한다.

                                     646
제16886호                             관             보    2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치       구    분      계                  획        내                   용
번호
                            •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                             관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을
               사업계획의
                             변경할 수 있다.
                 심의
                            •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                             면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                기타사항        •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

  바) 특별계획구역6-파워센터
      기정
도면
       위 치      구       분   계                  획        내                   용
번호

                    용도      •백화점, 할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 등

                 건폐율        •60%이하
       일상3
                 용적률        •400%이하

                            •최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
                높이(층)
                             위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                    용도      •주상복합

                 건폐율        •60%이하

                 용적률        •400%이하(주거부문용적률은 272%이하.)
특5     C3,C4
                            •최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
(파워             높이(층)
                             위한 고도제한에 부합하여야 한다.
센터)
                계획세대
                            •세대수는 <별표8>에 따른다.
                    수
                배치 및
                            •지구단위계획 지침도를 따른다.
                 건축선
                            •국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으로 연계
                             될 수 있는 보행통로 확보
       일상3,
                개발방향 •유원지 진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이스(공개
       C3, C4
                에 관한         공지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업•문화시설을 배치하여
                    사항       활력있는 보행공간으로 조성
                            •주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하고, 주변
                             도시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하여 계획

                                         647
제16886호                             관             보   2008.11.27. (목요일)

 도면
       위 치      구       분    계                  획       내                   용
 번호
                            •필지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 제2편 제4장(상
               필지규모
                             업용지 및 일반업무시설용지)의‘분할 및 합병에 관한 예외’규정에
               에 관한사
                             한하여 인정한다. 다만, 불가피한 경우에 한하여 최소 면적 150㎡
                    항
                             이상으로 분할할 수 있다.(대지분할가능선은 필지내 이동 가능)
               건축물의 •건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
               높이 및 •건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지역정체
                   형태        성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
                대지내
                            •대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.
                   공지
                            •외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               차량 및 •보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
               보행동선 •주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                            •차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
                            •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관
                             련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변
               사업계획
                             경할 수 있다.
               의 심의
                            •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                             면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

               기타사항 •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

      주) 구역내 기타시설은 건축물 용도•건폐율•용적률•높이•배치•형태•색채•건축선에
       관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
      변경
 도면
       위 치     구    분       계                   획       내                   용
 번호

                용도          •백화점, 할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 등

               건폐율          •60%이하
       일상3
특별계획           용적률          •400%이하

구역6                         •최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
               높이(층)
(파워                          위한 고도제한에 부합하여야 한다.
센터)             용도          •주상복합

       C3,C4   건폐율          •60%이하

               용적률          •400%이하(주거부문용적률은 272%이하.)

                                          648
제16886호                          관             보       2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치      구       분   계                획       내                   용
번호
                           •최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
               높이(층)
                            위한 고도제한에 부합하여야 한다.

               계획세대수 •세대수는 <별표8>에 따른다.

               배치 및 건
                           •지구단위계획 지침도를 따른다.
                축선
                           •국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으로 연계
                            될 수 있는 보행통로 확보
                           •유원지 진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이스(공개공
               개발방향에
                            지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업•문화시설을 배치하여 활
               관한 사항
                            력있는 보행공간으로 조성
                           •주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하고, 주변 도
                            시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하여 계획
                           •필지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 제2편 제4장(상
               필지규모에        업용지 및 일반업무시설용지)의‘분할 및 합병에 관한 예외’규정에

       일상      관한사항         한하여 인정한다. 다만, 불가피한 경우에 한하여 최소 면적 150㎡

      3, C3,                이상으로 분할할 수 있다.(대지분할가능선은 필지내 이동 가능)
               건축물의 •건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
       C4
               높이 및 형 •건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지역정체
                   태        성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
                대지내
                           •대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의규정을 준수하여야 한다.
                공지
                           •외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               차량 및 보 •보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
                행동선        •주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
                           •차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
                           •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관
                            련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경
               사업계획의
                            할 수 있다.
                심의
                           •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                            면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

               기타사항 •기타사항에 대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의 것을 따른다.


     주) 구역내 기타시설은 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에
     관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.

                                      649
제16886호                      관             보   2008.11.27. (목요일)
   사) 특별계획구역7-유원지
      기정
 도면
        위 치   구   분   계                  획       내                   용
 번호

               용도     •'도시계획시설기준에 관한 규칙’의 유원지내 시설


              건폐율     •20%이하


              용적률     •100%이하


              높이(층) •4층이하


                      •유원지내 포함되어 있는 광역녹지축은 보전을 원칙으로 함
                      •원천저수지 주변은 시민들의 동적인 여가활동을 위한 시설로 조성
                      •신대저수지 주변은 생태환경이 보전된 자연형 공원으로 조성
 특4                   •저수지 수변공간은 개방된 순환보행로 및 일주도로를 조성하여여 하며,
        유원1   개발방향에
(유원지)                  원천저수지 수변공간은 인접한 컨벤션, 비즈니스파크, 파워센터와 원활
              관한 사항
                       히 연결될 수 있는 보행동선체계 확보
                      •저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환
                       경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                      •유원지내 시설은 유원지 및 주변 자연경관과 조화될 수 있도록 건축


                      •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관
                       련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변
              사업계획의
                       경할 수 있다.
               심의
                      •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                       면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.


      변경
 도면
        위 치   구   분       계              획       내            용
 번호

               용도     •'도시계획시설기준에 관한 규칙’의 유원지내 시설

특별계획          건폐율     •20%이하
구역7     유원1
(유원지)         용적률     •100%이하


              높이(층) •-


                                   650
제16886호                           관          보         2008.11.27. (목요일)

도면
       위 치    구       분         계              획     내               용
번호
                          •유원지내 포함되어 있는 광역녹지축은 보전을 원칙으로 함
                          •원천저수지 주변은 시민들의 동적인 여가활동을 위한 시설로 조성
                          •신대저수지 주변은 생태환경이 보전된 자연형 공원으로 조성
                          •저수지 수변공간은 개방된 순환 보행통로(보행자및자전거)를 조성하여
              개발방향에
                              야 하며, 원천저수지 수변공간은 인접한 컨벤션, 비즈니스파크, 파워센
              관한 사항
                              터와 원활히 연결될 수 있는 동선체계 확보
                          •저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환
                              경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                          •유원지내 시설은 유원지 및 주변 자연경관과 조화될 수 있도록 건축
                          •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관
                              련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변
              사업계획의
                              경할 수 있다.
               심의
                          •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                              면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

     아) 특별계획구역8-연립주택
      기정
도면
      위 치 구       분       계                획            내                용
번호
              용도      •용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

             건폐율 •50%이하

             용적률 •80%이하
              높이
                      •4층이하
              (층)
             배치 및
                      •지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선
특6                    •공동주택 배치시, 녹지축의 흐름에 순응하는 건축물 배치계획 수립
(연립     B7            •단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치, 필로티 처리 등을
             개발방향
                          통해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록 계획
주택)          에 관한사
                      •유원지 일주도로변에는 단지내 부대복리시설로 가능한 커뮤니티시설과 근
              항
                          린생활시설(상업, 문화용도 등)을 연도형으로 배치하여 수변부 가로공간 활
                          성화 유도
                      •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관련위원
             사업계획         회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경할 수 있다.
             의 심의 •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를 면
                          밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

             기타사항 •기타사항에 대한 기준은 공동주택용지를 따른다.

                                         651
제16886호                             관             보       2008.11.27. (목요일)
        변경
 도면
        위 치 구           분         계            획            내                  용
 번호

                   용도 •용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율 •50%이하

                  용적률 •80%이하

                   높이
                             •4층이하
                   (층)
                   배치
                   및 건 •지구단위계획 지침도를 따른다.
특별계                축선
획구역8                         •공동주택 배치시, 녹지축의 흐름에 순응하는 건축물 배치계획 수립
        B7
(연립                개발방 •단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치, 필로티 처리 등을 통
주택)               향에 관        해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록 계획
                   한사항 •단지내 부대복리시설은 수변부 가로공간 활성화를 유도하고 유원지와 연계되

                              도록 계획
                             •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관련위원
                   사업계
                              회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변경할 수 있다.
                  획의 심
                             •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를 면밀히
                    의
                              검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                   기타
                             •기타사항에 대한 기준은 공동주택용지를 따른다.
                   사항

      자) 특별계획구역9-에듀타운
        기정
 도면
          위 치            구    분       계             획           내               용
 번호

                         용도       •용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                         건폐율 •건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.


         A12~16          용적률 •용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
 특7
                         높이       •높이는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21> 대한민국
 (에듀
                            (층)       경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
 타운)
                         세대수 •세대수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

             초3,                  •초3 : 초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
             중3,         용도       •중3 : 초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
             고1                   •고1 : 초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교

                                              652
제16886호                         관                보   2008.11.27. (목요일)

도면
      위 치      구       분    계                 획       내              용
번호

               건폐율 •50% 이하

               용적률 •200% 이하

               높이(층) •5층 이하

                용도         •용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

               건폐율 •건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
       근생
               용적률 •용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

               높이(층) •층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                           •종교시설용지의 건축물 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용
                용도
                            도에 한해 건축하여야 한다.

               건폐율 •50% 이하
      종12
               용적률 •200% 이하

               높이(층) •층수제한 없음

               배치 및
                           •지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                           •주거단지내 부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설(유치
                            원, 어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배치하여 학
                            교내 주민개방시설과의 공동이용 도모
               개발방향
     A12~16,               •커뮤니티회랑의 학교, 근린생활시설은 에듀타운 조성목적에 부합하는
               에 관한사
       초3,                  복합화 및 개방형 통합설계 추진
                   항
       중3,                 •에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성
                           •주거단지를 통과하는 보행통로는 중심지, 학교시설과 연결될 수 있는 개
       고1,
                            방형 보행공간으로 계획하되, 필로티 처리 등의 입체적 설계가 가능함
     근생 5~7,
                           •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
      종12
                            관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을
               사업계획
                            변경할 수 있다.
               의 심의
                           •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                            면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

               기타사항 •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

주) 구역내 기타시설은 건축물 용도•건폐율•용적률•높이•배치•형태•색채•건축선에 관한
 도시관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
                                        653
제16886호                           관         보       2008.11.27. (목요일)
       변경
도 면
        위    치    구   분       계               획       내             용
번 호

                  용도      •용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율      •건폐율은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.


        A12~16   용적률      •용적률은 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

                  높이      •높이는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표21> 대한민국 경위도
                  (층)      원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.

                 세대수      •세대수는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

                          •초3 : 초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                  용도      •중3 : 초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교

         초3,
                          •고1 : 초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교

         중3,     건폐율      •50% 이하
         고1
                 용적률      •200% 이하
특별계
획구역9             높이(층) •5층 이하
(에듀
                  용도      •용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
타운)
                 건폐율      •건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
       근생 5~7
                 용적률      •용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 높이(층) •층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 배치 및 건
                          •지구단위계획 지침도를 따른다.
                  축선
                          •주거단지내 부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설(유치
       A12~16,
                           원, 어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배치하여
         초3,
                           학교내 주민개방시설과의 공동이용 도모
         중3,
                 개발방향에 •커뮤니티회랑의 학교, 근린생활시설 등은 에듀타운 조성목적에 부합하
         고1,
                 관한사항      는 복합화 및 개방형 통합설계 추진
       근생 5~7
                          •에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성
                          •주거단지를 통과하는 보행통로는 중심지, 학교시설과 연결될 수 있는 개
                           방형 보행공간으로 계획하되, 필로티 처리 등의 입체적 설계가 가능함

                                        654
제16886호                         관         보      2008.11.27. (목요일)

도 면
        위   치    구    분       계             획      내            용
번 호
                      •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역
                        관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침
                사업계획의
                        을 변경할 수 있다.
                 심의
                      •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                        면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                          •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.
                          •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.
                기타사항 •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.
                          •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.
                          •기타사항에 대한 기준은 각 용지의 것을 따른다.

      주) 구역내 기타시설은 건축물 용도•건폐율•용적률•높이•배치•형태•색채•건축선에
        관한 도시관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
   차) 특별계획구역10-친환경주거단지
      기정
도 면
        위   치    구   분       계              획     내            용
번 호
                 용도       •<별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율      •<별표4>에 따라 건축하여야 한다.
        B1~3
                 용적률      •<별표4>에 따라 건축하여야 한다.

                높이(층) •4층이하

                 용도       •<별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율      •<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
        A1~3,
 특5              용적률      •<별표5>에 따라 건축하여야 한다.

(친환경            높이(층)     •<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
주거단지)           배치 및 건
                          •지구단위계획 지침도를 따른다.
                축선
                          •공동주택 배치시, 주요 조망점 및 조망구간에서 바라보는 배후 광교
                           산 조망이 최대한 확보되도록 계획
        A1~3,
                          •단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치, 필로티 처리
        B1~3    개발방향에
                           등을 통해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록 계획
                관한사항
                          •주변 공원녹지의 조성컨셉과 연계될 수 있는 보행동선 및 외부공간조성계
                           획 수립
                          •기타 친환경단지 개발컨셉을 구체화할 수 있는 창의적 계획안 반영

                                      655
제16886호                              관              보       2008.11.27. (목요일)

도 면
        위        치   구     분       계              획       내                용
번 호
                                •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관
                                 련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변
                     사업계획의
                                 경할 수 있다.
                     심의
                                •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지
                                 를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                     기타사항       •기타사항에 대한 기준은 공동주택용지를 따른다.

      변경

도면번호 위           치 구      분        계              획       내               용

                      용도       •<별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                     건폐율 •<별표4>에 따라 건축하여야 한다.
        B1~2
                     용적률 •<별표4>에 따라 건축하여야 한다.


                     높이(층) •4층이하


                      용도       •<별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                     건폐율 •<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
        A1~3,
특별계획
                     용적률 •<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
구역10
(친환경                 높이(층) •<별표5>에 따라 건축하여야 한다.
주거단지)
                               •단독주택(다중주택제외), 단독형집합주택, 3층이하의 공동주택(아파트,
                      용도
                                기숙사제외)

            F1
                     건폐율 •50%이하
        (블록형
        단독)          용적률 •100%이하


                     높이(층) •3층이하

        A1~3,
         B1,         배치 및
                               •지구단위계획 지침도를 따른다.
         B2,         건축선
            F1

                                            656
제16886호                          관             보       2008.11.27. (목요일)

도면번호 위      치 구       분       계              획       내               용

                          •공동주택 배치시, 주요 조망점 및 조망구간에서 바라보는 배후 광교산
                           조망이 최대한 확보되도록 계획
                          •단지내에 원형지로 공급되는 경사지는 테라스주택 배치, 필로티 처리
                개발방향       등을 통해 기존 지형을 최대한 보전할 수 있도록 계획
                에 관한사 •주변 공원녹지의 조성컨셉과 연계될 수 있는 보행동선 및 외부공간조성
                  항        계획 수립
                          •기타 친환경단지 개발컨셉을 구체화할 수 있는 창의적 계획안 반영
                          •블록형 단독(F1)은 “택지개발업무처리지침 <별표5> 환경친화적인 블록
                           형 단독주택용지 조성요령”을 준용하여 구체적인 계획수립
                          •인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획구역 관
                           련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해 시행지침을 변
                사업계획
                           경할 수 있다.
                의 심의
                          •당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되었는지를
                           면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

                기타사항 •기타사항에 대한 기준은 공동주택용지를 따른다.

  카) 특별계획구역11-도시지원시설
      기정
도 면
       위    치   구     분       계              획       내               용
번 호
                          •벤처기업집적시설, 교육연구시설, 업무시설, 의료시설, 문화 및 지집
                  용도
                            회시설, 기숙사 및 기타지원시설 등

                 건폐율      •<별표13>에 따라 건축하여야 한다.
       도시7
       ~10
                 용적률      •<별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                          •최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
 특9             높이(층)
                            위한 고도제한에 부합하여야 한다.
(도시지
                배치 및 건
원시설)                      •지구단위계획 지침도를 따른다.
                  축선
                          •인근 학교와의 구체적인 협력방안계획을 수립하여 개발용도에 적절한
       도시7      개발방향에       계획을 수립
       ~10      관한사항 •학교의 건축물 및 녹지축과 조화로운 건축물군이 형성될 수 있는 중저
                            층의 건축물군 계획

                기타사항 •기타사항에 대한 기준은 도시지원시설을 따른다.


                                       657
제16886호                         관             보     2008.11.27. (목요일)
       변경

도 면
       위     치   구   분       계              획        내             용
번 호


                         •벤처기업집적시설, 교육연구시설, 업무시설, 의료시설, 문화 및 지
                  용도
                          집회시설, 기숙사 및 기타지원시설 등



                 건폐율     •60%이하
        도시7
        ~10
                 용적률     •도시7~9 : 300%이하, 도시10 : 400%이하



                         •최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를
                 높이(층)
                          위한 고도제한에 부합하여야 한다.
특별계획
구역11
(도시지             배치 및
                         •지구단위계획 지침도를 따른다.
원시설)             건축선




                         •인근 학교와의 구체적인 협력방안계획을 수립하여 개발용도에 적절한
        도시7
                 개발방향에    계획을 수립
        ~10
                 관한사항    •학교의 건축물 및 녹지축과 조화로운 건축물군이 형성될 수 있는 중저
                          층의 건축물군 계획




                 기타사항 •기타사항에 대한 기준은 도시지원시설을 따른다.


Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 1. 지역·지구의 세분 및 세분된 지역·지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생
  략
 2. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
 3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도 : 게재생략
 4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도 : 게재생략
Ⅴ. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
                                      658