yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17163호(그2)                   관              보           2009.12.30. (수요일)
 4) 주차장용지 (변경없음)
도면    위   치
                  구    분                     계       획   내      용
번호   (가구번호)
                               ·주차장 및 그 부속시설(부속시설은 주차장법 시행규칙 제6조

                          허용    제4항을 말함)에 한하며, 주차전용건축물로 이용할 경우 전체

                          용도    연면적의 30%이내에서 주차장법 시행령 제1조의2에서 정한

                                시설물을 허용
              용   도
                               ·허용용도 이외의 용도

                          불허 ·국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에
                          용도    의거 용도지역 내 건축할 수 있는 건축물외의 용도

                               ·학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                               ·상업용지와 접한 주차장은 상업용지 최고높이 및 기능 활성화

                                를 감안하여 10층 이하의 주차전용건축물 허용

                               ·이주자택지와 인접한 노외주차장은 일부 근린생활시설 허용을
                  건폐율,
                                고려하여 4층 이하의 주차전용건축물 허용
                  용적률
                                  구    분     건폐율(%)      용적률(%)        높이
                      및
                  높    이         주1, 주2      80% 이하      800% 이하     10층 이하
주     주1~주4
                                 주3, 주4      80% 이하      320% 이하     4층 이하


                               ※ 주3, 주4는 지하주차장 설치 불가
                               ·노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하

                                되, 주차 전용 건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                  배   치
                               ·도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 마운딩처리 또는 차폐

                                녹지를 설치 (단, 주차전용 건축물 건축 시 제외)
                               ·도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 진
                  형   태
                                출입을 분리하여 설치
                               ·주조색:따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색상 사용
                  색   채
                               ·보조색:주조색과 같은 계통의 색 사용
                               ·건축한계선 1m:시행지침도 참조

                               ·건축한계선 3m:주차전용건축물 설치시

                  건축선          ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간으

                                로 조성

                                ※ 붙임 지침도 참조

                                       116
제17163호(그2)                          관                   보               2009.12.30. (수요일)
    5) 학교용지 (변경없음)
도면    위        치
                       구    분                             계       획       내      용
번호 (가구번호)
                                    ·고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 학교 및 그 부속
                               허용
                                     용도
                               용도
                   용   도            ·영유아보육법에 의한 보육시설
                               불허
                                    ·허용용도 이외의 용도
                               용도

                   건폐율, 용적률            구        분         건폐율(%)          용적률(%)        높이
                           및         초1, 중1, 고1
                                                          60% 이하          230% 이하     5층 이하
                       높    이         초2, 중2
초,    초1, 초2,
중,    중1, 중2,          배    치                                         -
고         고1                        ·학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                                    ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                       형    태
                                     1.2m 이하의 자연소재담장 설치 (단, 학생의 안전을 위한 담장
                                     설치는 허용)

                       색       채                                      -

                                    ·건축한계선 6m:전면도로변, 보행자도로변
                       건축선          ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 학교 부속건물 설치 가능
                                    ※ 붙임 지침도 참조

    6) 유치원용지 (변경없음)
도면    위        치
                       구   분                              계       획       내      용
번호 (가구번호)
                                    ·고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 그 부
                                     속용도
                               허용
                                    ·영유아보육법에 의한 보육시설및학원의설립·운영및과외교습에
                               용도
                   용   도             관한법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
                                     으로서 건축연면적의 30%미만 범위내

유         유1                   불허
                                    ·허용용도 이외의 용도
                               용도
                   건폐율, 용적률
                                       구        분         건폐율(%)          용적률(%)       높이
                        및
                                           유1             60% 이하          230% 이하     4층 이하
                       높   이

                       배   치                                          -

                                                    117
제17163호(그2)                   관                  보                2009.12.30. (수요일)

도면    위   치
                  구    분                         계       획        내      용
번호 (가구번호)
                               ·유치원의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                               ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                  형    태
                                1.2m 이하의 자연소재담장 설치 (단, 학생의 안전을 위한 담장
                                설치는 허용)

                  색    채                                     -

                               ·건축한계선 1m:전면도로변
                  건축선          ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간으
                                로 조성       ※ 붙임 지침도 참조

    7) 공공청사용지 (변경없음)
도면    위   치
                  구       분                      계       획        내       용
번호 (가구번호)
                               ·허용용도:공공청사, 업무시설 중 공공업무시설
                          공1
                                ※공공업무시설과 복합설치 가능
              용    도           ·허용용도:공공청사, 업무시설 중 공공업무시설

                          공2 ·지정용도:소방파출소 및 부속용도

                                ※공공업무시설과 복합설치 가능
                               ·공공청사 각 용지의 공동건축 권장
                  건폐율,
                  용적률          ·용지별 건물 신축시 아래 사항 적용

                      및           구    분         건폐율(%)          용적률(%)         높이

                  높       이      공1, 공2          60% 이하          230% 이하      4층 이하

                               ·건축물의 배치는 가로경관 정연화를 위해 주도로변과 평행하
공     공1~공2
                  배       치     게 배치

                               ·옥상조경 권장
                               ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높
                  형       태
                                이 1.2m 이하의 자연소재담장 설치
                               ·지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를
                  색       채
                                사용하여 통일감 있게 계획
                               ·건축한계선 3m

                               ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간
                  건축선
                                으로 조성

                                ※붙임 지침도 참조

                                           118
제17163호(그2)                   관                 보                2009.12.30. (수요일)
    8) 종교시설용지 (변경없음)
도면    위   치
                   구   분                         계       획        내     용
번호 (가구번호)
                             ·건축법시행령 별표1의 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제
                        허용
                              외) 및 그 부속용도
                        용도
               용   도         ·영·유아보육법에 의한 보육시설
                        불허
                             ·허용용도 이외의 용도
                        용도
                   건폐율,
                                   구   분         건폐율(%)          용적률(%)        높이
                   용적률
                                   종1~3          60% 이하          230% 이하     4층 이하
                    및
                   높   이     * 종탑은 30m이내
종     종1~종3        배   치                                     -
                             ·건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                   형   태     ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                              1.2m 이하의 자연소재담장 설치
                   색   채                                     -
                             ·건축한계선 3m:전면도로변
                             ·건축한계선 1m:이면도로변, 보행자도로변
                   건축선       ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간으
                              로 조성
                              ※붙임 지침도 참조

    9) 주유소용지 (변경없음)
도면    위    치
                   구    분                        계       획        내     용
번호 (가구번호)
                             ·건축법시행령 별표1의 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유
                              소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                        허용
                              (부대시설에는 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린생활시설
                        용도
               용   도          중 가목의 소매점, 제4호 제2종 근린생활시설 중 사목의 수리
                              점)
주유     주유1              불허
                             ·허용용도 이외의 용도
                        용도

                   건폐율       ·60% 이하

                   용적률       ·230% 이하

                   높    이    ·4층 이하


                                           119
제17163호(그2)                         관               보               2009.12.30. (수요일)

도면   위     치
                       구   분                        계       획       내      용
번호 (가구번호)

                       배   치        ·시각적으로 차폐될 수 있도록 생울타리 또는 차폐녹지를 설치

                       형   태                                    -

                       색   채                                    -

                                    ·건축한계선 3m:대로2-1호선 변
                                    ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간으
                       건축선
                                     로 조성
                                     ※붙임 지침도 참조

 10) 문화시설용지 (변경없음)
도면    위        치
                       구       분                    계       획       내       용
번호 (가구번호)
                                    ·건축법시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 체력단

                               허용     련장, 에어로빅장, 볼링장

                               용도 ·건축법시행령 별표1의 제5호                  문화 및 집회시설
                   용       도
                                    ·건축법시행령 별표1의 제13호 운동시설
                               불허
                                    ·허용용도 이외의 용도
                               용도

                       건폐율          ·60% 이하


                       용적률          ·230% 이하


                       높       이    ·4층 이하
문         문1

                       배       치                                -

                                    ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등
                       형       태
                                      높이 1.2m 이하의 자연소재담장 설치

                       색       채                                -

                                    ·건축한계선 3m:25m도로변

                                    ·건축한계선 1m:보행자도로변

                       건축선          ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공

                                      간으로 조성

                                      ※붙임 지침도 참조


                                              120
제17163호(그2)                          관                 보               2009.12.30. (수요일)
    11) 도서관용지 (변경없음)
도면    위        치
                       구       분                        계       획       내     용
번호 (가구번호)
                               허용
                                    ·건축법시행령 별표1의 제10호 교육연구시설 중 도서관
                               용도
                   용   도
                               불허
                                    ·허용용도 이외의 용도
                               용도

                       건폐율          ·20% 이하

                       용적률          ·80% 이하

                       높       이    ·4층 이하

도         도1           배       치                                    -

                                    ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                       형       태     1.2m 이하의 자연소재담장 설치 (인접대지 경계선 담장설치 금
                                     지)

                       색       채                                    -

                                    ·건축한계선 3m:25m도로변
                                    ·건축한계선 1m:보행자도로변
                       건축선
                                    ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 공공조경으로 설치
                                     ※붙임 지침도 참조

    12) 사회복지시설용지 (변경없음)
도면    위        치
                       구   분                            계       획       내     용
번호 (가구번호)
                               허용
                                    ·건축법시행령 별표1의 제11호 노유자 시설
                               용도
                   용   도
                               불허
                                    ·허용용도 이외의 용도
                               용도

                   건폐율, 용적                구   분         건폐율(%)          용적률(%)       높이
          사1               률              사1            60% 이하          230% 이하    4층 이하
사
          사2        및높         이          사2            20% 이하          80% 이하     4층 이하

                       배    치                                       -

                                    ·담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이
                       형    태        1.2m 이하의 자연소재담장 설치 (인접대지 경계선 담장설치 금
                                     지)

                                                  121
제17163호(그2)                     관               보               2009.12.30. (수요일)

도면    위    치
                       구   분                     계       획       내      용
번호 (가구번호)

                       색   채                                 -

                                ·건축한계선 3m:25m도로변

                                ·건축한계선 1m:보행자도로변

                       건축선      ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계한 보행공간으로

                                 조성 또는 공공조경 설치

                                 ※붙임 지침도 참조

 13) 전기공급설비용지 (변경없음)
도면    위        치
                       구   분                     계       획       내       용
번호 (가구번호)

                           허용 ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조
                           용도    의 전기공급설비 중 변전시설
                   용   도
                           불허
                                ·허용용도 이외의 용도
                           용도


                       건폐율      ·50% 이하



                       용적률      ·270% 이하



전         전1           높   이    ·6층이하



                       배   치                                 -


                                ·차폐조경 및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출 제
                       형   태
                                 한


                       색   채                                 -



                       건축선                                   -



                                           122
제17163호(그2)                관                보               2009.12.30. (수요일)
 14) 도시지원시설용지 (변경없음)
도면    위    치
                   구   분                     계       획       내     용
번호 (가구번호)
                            ·화성시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축
                             물 중 다음의 1에 해당하는 용도와 부대시설 및 부속용도 (학교
                             환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허
                             용도는 제외)
                             1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에
                              의한 도시형공장
                       허용
                             2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한
                       용도
               용   도          벤처기업집적 시설
                             3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥
                              시설
                            ·부대시설 및 부속용도는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린
                             생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소제
                             외)로서 건축연면적의 30%이하로 함
                       불허
                            ·허용용도 이외의 용도
                       용도

                   건폐율      ·70% 이하

                   용적률      ·300% 이하
도시     도시1
                   높   이    ·5층 이하

                            ·외벽처리
                             -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하
                              거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                             -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                   배   치
                              간의 조화를 고려하여야 함
                            ·담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타
                             리로 설치할 것을 권장
                            ·옥상녹화 권장

                   형   태                                 -

                            ·지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사
                   색   채
                             용하여 통일감 있게 계획
                            ·건축한계선 3m:전면도로변
                            ·건축한계선 1.5m:보행자도로변
                   건축선      ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도, 보행자도로와 연계하여
                             보행공간으로 조성
                             ※붙임 지침도 참조

                                       123
제17163호(그2)                       관                 보               2009.12.30. (수요일)
 15) 쓰레기자동집하시설용지 (변경없음)
도면   위        치
                      구   분                         계       획       내      용
번호 (가구번호)
                          허용 ·쓰레기자동집하시설(분뇨 및 쓰레기처리시설 중 폐기물 재활용
                          용도    시설)
                  용   도
                          불허
                               ·허용용도 이외의 용도
                          용도

                      건폐율      ·20% 이하

                      용적률      ·80% 이하

                      높   이    ·4층 이하
쓰        쓰1
                      배   치    ·가급적 도로변에서 이격하여 배치

                               ·차폐조경 및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출
                      형   태
                                제한

                      색   채                                     -

                               ·건축한계선 3m:전면도로변
                               ·건축한계선에 의해 형성된 공지는 마운딩 등 녹화공간 또는 식
                      건축선
                                재를 통한 차폐공간으로 조성
                                ※붙임 지침도 참조

 16) 가스공급설비용지 (변경없음)
도면    위       치
                      구   분                         계       획       내      용
번호   (가구번호)
                          허용 ·도시가스사업법 제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그 부대시
                          용도    설
                  용   도
                          불허
                               ·허용용도 이외의 용도
                          용도

                                     구        분     건폐율(%)          용적률(%)        높이
                  건폐율,용적률
                                         가1         20% 이하          80% 이하      4층 이하
                      높   이
가     가1, 가2
                                         가2         60% 이하          230% 이하     4층 이하

                      배   치                                     -

                      형   태                                     -

                      색   채                                     -

                      건축선                                       -

                                              124
제17163호(그2)                   관                 보               2009.12.30. (수요일)
 17) 유수지용지 (변경없음)
도면     위     치
                       구   분                     계       획       내       용
번호    (가구번호)
                           허용 ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118
                           용도     조의 유수지 중 저류시설
                   용   도
                           불허
                                 ·허용용도 이외의 용도
                           용도

                       건폐율       ·20% 이하


                       용적률       ·80% 이하


유수 유수1, 유수2            높   이                                 -


                       배   치                                 -


                       형   태                                 -


                       색   채                                 -


                       건축선                                   -


마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 단독주택용지 (변경없음)

블럭명 위치           구분                         계        획       내       용

                           ·건축한계선에 의해 확보된 대지내공지(전면공지)의 위치와 폭은 지침
             대지내 공지
                            도를 따르며, 조성기준은 <별표2>에 따름
                           ·차량출입불허구간으로 지정된 구간은 차량의 출입구를 설치할 수 없

                            으며, 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 낮은 도로 또는

                            가구의 장변구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에
       A1
                            는 설치할 수 없음
 A      ~
                 획지내       ·차량출입구가 지정된 곳에 한하여 차량출입구를 설치할 수 있으며,
       A24
             차량출입           그 외 지역은 차량진출입을 불허한다. 다만 불가피한 사유가 발생하

                            여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경신청이 있

                            는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경

                           ·차량의 출입구는 획지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6m를 초과할 수

                            없음

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블럭명 위치         구분                  계    획       내    용

                     ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘화성시 주차장조례’
                       에 의하여 확보하여야 하는대수 이상으로 설치
                     ·주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준
                       은 위의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장조례’
                       에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를
              주차장의
                       더한 대수 이상을 설치
               설치
                     ·단독주택용지 내 주차장은‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장조례’에 따라
                       설치
                     ·주차장의 형태 및 위치
                       -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                        인접획지 경계부에 위치하는 것을 권장

  2) 공동주택용지 (변경없음)

블럭명    위치       구분                  계       획   내     용

                       ·전면공지, 공개공지, 보도연계형공지, 공공조경, 공공보행통로 조
                        성은 <별표2>의 기준을 따름
                       ·공공보행통로 세부기준
                        -공공보행통로는 폭3미터 이상으로 설치
              대지내 공지    -보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로를
A-1,   A-1,              조성하는 구간은 ‘장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관
A-2,   A-2,              한 법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 함
A-3,   A-3,             -보행생태축, 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계
A-4,   A-4,              되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장
B-1,   B-1,            ·차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야

B-2,   B-2,             한다.

B-3,   B-3,            ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구

C-1,   C-1,             를 설치할 수 없음

C-2,   C-2,             -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터
               획지내
C-3    C-3               10미터 이내의 구간
              차량출입
                        -보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완충녹지
                         대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                        -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,
                         횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                         의 구간

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제17163호(그2)             관         보           2009.12.30. (수요일)

블럭명   위치    구분                  계       획   내    용

                  ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격
                   하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
                  ·단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입
                   구를 배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설 등
                   을 배치
                  ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하
                   는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
                  ·단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에
            획지내
                   서의 직접 출입을 금함
           차량동선
                  ·단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에
                   면하여 상가가 배치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1
                   개의차선을 상가에면하여 설치
                  ·차도의 교차구간에는 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차
            보행
                   이가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등
            출입구
                   을 설치하여야 함
                  ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관
                   한 규정, 화성시 주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차
                   대수 이상의 주차시설을 설치하여야 하며, 국민임대주택의 경우 국
                   민임대주택주차장설치기준(2005.05.17, 건설교통부)에 따라 주차
                   시설을 확보하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 화성시 주
            주차장    차장조례에 따라 부설주차장을 설치
                  ·공동주택용지의 단지내 주차장은 총 주차대수의 8/10이상을 수용
                   하는 지하주차장을 설치하여야 한다. 다만, 국민임대주택의 경우
                   지하주차장 설치비율을 6/10이상으로 할 수 있음
                  ·지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안
                   전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치
                  ·자전거 보관소의 설치위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인
            자전거    접하여 설치
            보관소   ·자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구
                   조·시설기준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따름
                  ·부대복리시설은 “주택건설기준등에 관한 규정”의 제25조 내지 제
                   55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 함
           부대복리   ·부대시설 중근린생활시설 등의설치기준은 다음각호의 기준을 따라
            시설     야 함
                   -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하
                    여 단지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 함

                              127