yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17801호                        관               보             2012. 7. 11.(수요일)
              < 별표 5 >공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이 (기정)
                                                 표준면적
                               세대수      인구수               최고   건폐율 용적률       공급
블럭명        주택유형      면적(㎡)                        형주1)
                               (세대)      (인)              층수    (%)   (%)    유형
                                                 (㎡,전용)
          계          835,337   13,907   35,418       -    -      -     -     -
 1-A1         60이하    35,986    871      2,439       66   25     50   160   국민임대
 1-A2     60~85㎡이하    13,703    227      636      109     30     50   180   일반분양
            60㎡이하     19,650    381      1,067    83      -
 1-A3     60~85㎡이하    22,833    377      1,056    109     -      50   172   일반분양
              소계      42,483    758      2,123       -    -
 1-A4      85㎡초과      42,862    519      1,454    165     -      50   200   일반분양
 1-A5     60~85㎡이하    48,532    801      2,243    109     -      50   180   일반분양
          60~85㎡이하    20,900    345      966      109     -
 1-A6      85㎡초과      23,683    342      958      139     -      50   191   공공임대
              소계      44,583    687      1,924       -    -
 1-A7      60㎡이하      25,812    500      1,400       83   -      50   160   공공임대
 1-A8      60㎡이하      39,584    719      2,014       83   20     50   150   일반분양
2-A1주2) 60~85㎡이하      37,556    517      1,241    109     8      50   150   일반분양
2-A2주2)    60㎡이하      43,969    932      2,237       66   8      50   140   국민임대
 2-A3     60~85㎡이하    50,304    831      1,995    109     35     50   180   일반분양

 2-A4      85㎡초과      47,813    689      1,654    139     35     50   200   일반분양

 2-A5      60㎡이하      34,913    845      2,028       66   30     50   160   국민임대

 2-A6     60~85㎡이하    40,088    629      1,510    109     30     50   180   일반분양
           60㎡이하      16,250    295      708         83
 2-A7     60~85㎡이하    19,125    295      708      109     20     50   172   일반분양
              소계      35,375    590      1,416       -
          60~85㎡이하    23,250    329      790      109
 2-A8      85㎡초과      26,388    329       790     139     20     50   172   일반분양
             소계       49,638    658      1,580     -
 2-A9      60㎡이하      24,342    465      1,116       83   20     50   150   일반분양
2-A10      85㎡초과      33,663    352      845      165     20     50   180   일반분양
          60~85㎡이하    40,400    664      1,594    109
2-A11      85㎡초과      46,563    657      1,577    139     35     50   191   공공임대
              소계      85,755   1,321     3,171       -
            60㎡이하     26,450    498      1,196    83
2-A12     60~85㎡이하    30,718    498      1,196    109     35     50   172   공공임대
              소계      57,168    996      2,392       -
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
    준수하여야 함.
주2) 2-A1~2-A2은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

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ㅇ 변경

 도면번호       위 치     구분                      계 획 내 용

                   용 도     ∙건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                           ∙건축물의 건폐율은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초
                   건폐율
                            과할 수 없다.
                           ∙건축물의 용적률은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초
                   용적률
                           과할 수 없다.
                   높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표4>, <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                           ∙각 공동주택용지의 주택규모 및 세대수는 <별표4>, <별표
 1-A1~    1-A1~
                   주택의     5>, 에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여야 한다. 단, 세대
 1-A8,    1-A8,
                   규모 및    수조정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축소 조
 2-B1~    2-B1~
                   세대수     정할 수 있다.
 2-B3,    2-B3,
                           ∙각 아파트 단지의 주택규모 및 세대수
 2-A1~    2-A1~            ∙건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 결정도에 의
 2-A12,   2-A12,           한다.
  3-G1      3-G1           (별도의 지정이 없는 경우, 대지경계선으로부터 최소6m이상,
                           단 도시형생활주택용지는 관련법 및 조례에 따름)
                   건축선     ∙주거동을 제외한 부대복리시설 등은 관련법 및 조례에 따라
                           이격하여야한다. 단, 연도형시설배치구간 내 부대복리시설(근
                           린생활시설 등)은 전면도로측 대지경계선으로부터 최소 3m
                           이상 이격하고, 이격에 의한 공지는 전면공지로 조성하여야
                            한다.
                           ∙공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                           ∙공동주택용지내 배치구간은 주동의 수평투영면적 50%이상
                           걸친 경우 배치구간의 규제사항을 따라야한다. 또한 주동이
                           서로 다른 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에는
                           층수제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 하며, 주동유
                           형규제구간과 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에

                   배치구간    는 주동의 유형과 층수제한을 동시에 따라야한다.

                   적용기준    ∙주동유형규제구간 내에 제한층수가 명시된 경우, 제한층수
                           이상 건축할 수 없다.

                             배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도



                                             게재생략




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도면번호       위 치    구분                     계 획 내 용
1-A1,    1-A1,
 1-A3      1-A3
1-A5,    1-A5,
 1-A6      1-A6   직각배치
                         ∙배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
2-A4,    2-A4,    구간
 2-A8      2-A8
2-A9,    2-A9,
2-A10    2-A10
1-A1,    1-A1,
 1-A3      1-A3
1-A5,    1-A5,
 1-A6      1-A6   층수제한
                         ∙층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 결정도를 따른다.
1-A8,    1-A8,    구간
2-A3~6   2-A3~6
2-A11,   2-A11,
 2-A12    2-A12
1-A1~7   1-A1~7
                  탑상형
2-A3~8   2-A3~8
                  아파트    ∙배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
2-A11~   2-A11~
                  배치구간
  12        12
1-A4,    1-A4,
                  연도형
 1-A7      1-A7
                  시설     ∙배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
2-A6~1   2-A6~1
                  배치구간
  2         2
                  수변
 2-A7      2-A7
                  경관형
 2-A8      2-A8          ∙배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
                  아파트
2-A10    2-A10
                  배치구간

                         ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
1-A1~    1-A1~
                         - 주거동의 길이제한
1-A8,    1-A8,
                  형태     1. 6층이하 : 제한사항 없음
2-B1~    2-B1~
                   및     2. 7층이상 15층이하 : 6호 이하,    60㎡이하는 8호 이하
2-B3,    2-B3,
                  외관 등   (중정형아파트 예외)
2-A1~    2-A1~
                         3. 16층이상 : 4호 이하, 60㎡이하는 7호 이하
2-A12    2-A12
                         4. 25층이상 : 탑상형 권장

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도면번호      위 치   구분                       계 획 내 용
                       - 획일적인 높이계획으로 인한 단조로운 경관연출을 방지하
                       기 위해 층수제한구간에 걸치는 주거동수의 30%이상 층수변
                       화를 주어야한다.
                       - 동일 주거동내 층수변화를 줄 경우 과도한 층수차이에 따
                       른 경관적 부조화를 방지하기 위해 주거동내 층수차이는 높
                       은 층을 기준으로 1/3이하가 되도록 한다.
                       ∙주거동의 입면적
                       - 주거동 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거
                       은 20% 내에서 완화)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 중정
                       형아파트 및 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승
                       인권자가 인정하는 경우는 예외

                             < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >



                                          게재생략
1-A1~   1-A1~
1-A8,   1-A8,
                형태
2-B1~   2-B1~          ∙주거동의 형태
                 및
2-B3,   2-B3,          - 공동주택의 형태는 판상형, 탑상형을 기준으로 하되 단지별
                외관 등
2-A1~   2-A1~          특성을 감안하여 주거동을 다양한 방식으로           혼합하여 계획
2-A12   2-A12          하여야 한다.
                       - 탑상형배치구간의 경우는 주거동의 인지성 및 도시경관특
                       화를 위해 개성있는 주거동계획을 수립하여야 한다.
                       - 거주자들의 다양한 주거환경 요구와 단조로운 도시미관을
                       방지하기 위해      단지내 주거동수의 30%이상 차별화된 디자
                       인 계획을 수립하여야 하며, 다음 각호에 따라 계획한다.
                       1. 차별화 된 디자인 계획은 주거동유형의 변화를 원칙으로
                       한다.
                       2. 서로 다른 주거동유형은 건축물의 형태 및 입면구성의 변
                       화를 통해 쉽게 구분될 수 있도록 계획하여야한다.
                       3. 이질적인 색채·재료 등의 사용을 통한 과도한 차별화는
                       지양하며, 단지 전체의 통일감 및 조화로움을 고려하여 계획
                       하여야한다.
                       - 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함으
                       로써 입체감 있는 건축물 입면을 형성하도록 한다.
                              741
제17801호                   관         보         2012. 7. 11.(수요일)
도면번호      위 치   구분                      계 획 내 용


                       - 주거동의 진출입부(캐노피, 램프, 계단 등)는 단일 디자인
                       을 지양하고, 주거동별 아이덴티티 확보를 위해 다양한 디자
                       인과 패턴으로 계획한다.
                       ∙주거동 입면의 구성
                       - 주거동의 수직적 입면분절은 3단구성(저층부, 중층부, 고층
                       부)을 원칙으로 하고 각 주거동별 특징을 감안하여 입면 분
                       절 시 층수 제한없이 자유롭게 계획 (연립주택은 예외)
                       - 입면분절 요소로는 옥상부의 형태, 창호, 입면디자인, 재질,
                       색채 등의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화
                       를 이룰 수 있도록 한다.
                       ∙피로티
                       - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로상에 주거동
                       을 배치할 경우 통로부분은 '피로티구조를 설치하여야 하
                       며 공간의 개방감 및 원활한 동선연결, 커뮤니티의 제고 등
1-A1~   1-A1~
                       을 위해 피로티를 설치할 수 있다.
1-A8,   1-A8,
                형태     - 주거동의 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 한 층에 연속
2-B1~   2-B1~
                 및     되는 호수가 6호 이상인 경우에는 4호마다 1개소씩 피로티
2-B3,   2-B3,
                외관 등   구조로 하여야 한다. 단, 연립주택은 예외로 한다.
2-A1~   2-A1~
                       ∙저층부 계획
2-A12   2-A12
                       - 접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바
                       닥높이 및 주동배치, 식재계획을 수립하여야 한다.
                       - 연도형시설 및 중정형아파트 등 근린생활시설과 주거동이
                       결합하는 부분은 동선분리, 프라이버시 및 일조문제 등을 고
                       려하여 양호한 주거환경을 확보하여야 한다.
                       - 연도형시설 및 중정형아파트 등 가로에 연접하는 주거시설
                       의 경우, 저층부의 시각적 연속성이 유지될 수 있도록 한다.
                       ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                       - 공동주택 지붕의 형태는 경사지붕 또는 구조물을 이용한
                       장식지붕을 원칙으로 한다. 다만, 태양에너지 이용시설 또는
                       옥상녹화 시는 예외로 한다.
                       - 공동주택 지붕은 건축물 형태와 조화롭게 설치되어야 한다.
                       - 공동주택 단지의 전체적인 이미지를 고려하여 지붕상세디
                       자인 계획을 수립한다.


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도면번호       위 치    구분                        계 획 내 용
                         - 다양한 건축 입면효과를 위해 최상층 다락방 또는 복층계
                         획을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로
                         한다.
                         ∙융통형 구조 (권장)
                         - 향후 생활여건의 변화 및 주민의 다양한 거주환경에 대한
                         수요에 대응하기 위해 기존주택의 개선을 원활히 수용할 수
                         있는 건축구조 및 설비구조를 도입
                         - 융통형 구조의 세대 조건은 다음 각 호에서 정한 기준 중
1-A1~    1-A1~           둘 이상을 갖추어야 한다.
1-A8,    1-A8,           1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                  형태
2-B1~    2-B1~           2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                   및
2-B3,    2-B3,           3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                  외관 등
2-A1~    2-A1~           4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
2-A12    2-A12           ∙담장, 계단 등
                         - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                         로 등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등 부득이한 사유로
                         담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하
                         여 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                         - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한
                         부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여
                         경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                         - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용

                  옥외     ∙건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른
                  광고물    다.

1-A1~    1-A1~    야간
                         ∙야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
1-A8,    1-A8,    경관조명
2-B1~    2-B1~
                  건축물
2-B3,    2-B3,           ∙건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
                  색채
2-A1~    2-A1~
2-A12,   2-A12,   저탄소
                         ∙<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
 3-G1      3-G1   도시조성

                  안전한
                         ∙<별표15>의 기준을 따른다.
                  도시조성

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                          < 별표 3 > 공동주택용지 건축물 허용용도 (변경)
       구 분                                            공동주택용지
          도면표시                   A1                    A2                            A3
건축물                  ∙연립주택,           부대복리시                           ∙도시형생활주택 중
          허용용도                                ∙아파트, 부대복리시설
 용도                   설                                               원룸형 주택, 부대․복리시설
          불허용도 ∙허용용도이외의 용도                    ∙허용용도이외의 용도             ∙허용용도이외의 용도
                              1-B1              1-A1 ~ 1-A8
       해당블록                                      3-G1
                  2-B1 ~ 2-B3주1) 2-A1 ~ 2-A12주1)
주1) 2-A1~2-A2, 2-B1~2-B3은 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름



       < 별표 4 > 공동주택(연립주택)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (변경)
                                                      표준면적
                          대지면적(       세대수     인구수                최고    건폐율 용적률                 공급
 블록번호             주택유형                                 형주1)
                            ㎡)         (호)    (인)                층수        (%)       (%)       유형
                                                       (㎡)
          계                41,390      246    592       -        -         -         -         -
        주2)
 2-B1             85㎡초과    13,553      92     221      149       4         50        100       분양
        주2)
 2-B2             85㎡초과    13,672      76     183      182       4         50        100       분양
        주2)
  2-B3  85㎡초과  14,165 78 188  182   4   50 100  분양
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
준수하여야 함.
주2) 2-B1~2-B3은 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름



<별표4-1> 공동주택(도시형생활주택)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (신설)

블록 획지                      대지면적 세대수           인구수 표준면적형주1) 최고 건폐율 용적률                          공급
                  주택유형
번호 번호                       (㎡)  (호)           (인)  (㎡)    층수 (%)  (%)                         유형

              계             11,906     814    1,222          -        -          -         -    -

       -1 12~50㎡이하          1,513      103    155           40        15        60     300     분양

       -2 12~50㎡이하          1,517      104    156           40        15        60     300     분양

       -3 12~50㎡이하          1,517      104    156           40        15        60     300     분양

       -4 12~50㎡이하          1,528      104    156           40        15        60     300     분양
3-G1
       -5 12~50㎡이하          1,440       99    149           40        15        60     300     분양

       -6 12~50㎡이하          1,467      100    150           40        15        60     300     분양

       -7 12~50㎡이하          1,467      100    150           40        15        60     300     분양

       -8 12~50㎡이하          1,457      100    150           40        15        60     300     분양

주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
    준수하여야 함.

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      < 별표 5 > 공동주택(아파트)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (변경)
                                        표준면적형
                      세대수    인구수         주1)
                                                최고   건폐율 용적률      공급
블록명   주택유형    면적(㎡)
                      (세대)       (인)     층수 (%) (%)   유형
                                     (㎡)
  계        -   866,222 15,039 37,798  -   -      -     -
 1-A1   60㎡이하  36,090    871  2,352   66 25  50 160  국민임대
 1-A2   60-85㎡ 13,703    227   613   109 30  50 180   분양
          소계   42,483    758  2,047   -
 1-A3   60㎡이하  19,650    381  1,029   83  -  50 171   분양
        60-85㎡ 22,833    377  1,018  109
          소계   43,061    682  1,843   -
 1-A4   60-85㎡ 21,531    356   962   109  -  50 190   분양
        85㎡초과  21,530    326   881   132
 1-A5   60-85㎡ 48,637    801  2,163  109  -  50 180   분양
          소계   44,583    705  1,904   -
 1-A6   60-85㎡ 21,400    354   956   109  -  50 191  공공임대
        85㎡초과  23,183    351   948   132
 1-A7   60㎡이하  25,865    500  1,350   83  -  50 160  공공임대
          소계   69,016   1,097 2,963   -
        60㎡이하  29,677    539  1,456   83
 1-A8                                    20  50 162   분양
        60-85㎡ 20,705    304   821   109
        85㎡초과  18,634    254   686   132
2-A1주2) 60-85㎡ 37,716    517  1,241  109  8  50 150   분양
    주2)
2-A2    60㎡이하  44,168    932  2,237   66  8  50 140  국민임대
 2-A3   60-85㎡ 50,599    831  1,995  109 35  50 180   분양
          소계   47,813    853  2,048   -
 2-A4   60㎡이하  22,100    428  1,028   83 35  50 171   분양
        60-85㎡ 25,713    425  1,020  109
          소계   34,913    845  2,048   -             영구/국민임대
 2-A5   60㎡이하   8,900    270   648    40 30  50 150  영구임대
        60㎡이하  26,013    583  1,400   66             국민임대
 2-A6   60-85㎡ 40,088    629  1,510  109 30  50 180   분양
          계    35,375    590  1,416   -
 2-A7   60㎡이하  16,250    295   708    83 20  50 171   분양
        60-85㎡ 19,125    295   708   109
          계    49,638    702  1,686   -
 2-A8   60-85㎡ 23,900    351   843   109 20  50 171   분양
        85㎡초과  25,738    351   843   132
 2-A9   60㎡이하  24,342    465  1,116   83 20  50 150   분양
          계    33,748    477  1,146   -
2-A10 60-85㎡   16,200    238   572   109 20  50 171   분양
        85㎡초과  17,548    239   574   132
          계    87,121   1,553 3,728   -
2-A11 60㎡이하    40,100    777  1,865   83 35  50 171  공공임대
        60-85㎡ 47,021    776  1,863  109
          계    57,263    996  2,392   -
2-A12 60㎡이하    26,450    498  1,196   83 35  50 171  공공임대
        60-85㎡ 30,813    498  1,196  109
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을
   준수하여야 함.
주2) 2-A1~2-A2은 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

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4) 복합용지
ㅇ 기정

 도면번호       위 치    구분                      계 획 내 용

                          ∙건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                   용도
                           (단, 주거시설은 지상층 연면적의 80%를 초과할 수 없다.)


                   건폐율    ∙<별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                   용적률    ∙<별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                   높 이    ∙<별표7>에 따라 건축하여야 한다.
 1-C1~    1-C1~
 1-C4,    1-C4,    주택의    ∙주택규모는 <별표7>에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여

 2-C1~    2-C1~    규모 및   야 한다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범

 2-C3,    2-C3,    세대수    위내에서 축소 조정할 수 있다.

   복합1      복합1           ∙건축한계선 및 지정선은 지침도에 따른다.
                          ∙ 복합1 (상업․업무지원기능 강화)의 건축물 배치
                          1. 주거․비주거 건물을 별동으로 분리하여 계획할 수 있다.
                   배치 및   2. 주요 도로변에 상업 및 업무기능을 대응하도록 한다.
                   건축선    ∙1-C1~1-C4, 2-C1~2-C3 (주거기능 강화)의 건축물 배치
                          1. 주거․비주거 건물을 가능한 통합하여 계획하여야 한다.
                          2. 주요 도로변으로 3층 이하의 저층부에 비주거 시설을 배
                          치하여 가로의 연속성과 활력을 부여한다.

 1-C2,    1-C2,    층수
                          ∙층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 지침도를 따른다.
  1-C4      1-C4   제한구간

 1-C1,    1-C1,
                   연도형
  1-C2      1-C2
                   시설     ∙배치구간의 길이 및 폭은 지침도를 따른다.
 2-C1,    2-C1,
                   배치구간
  2-C2      2-C2

 1-C1~    1-C1~
 1-C4,    1-C4,
                          ∙주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 주거동 1개층의 호수는
 2-C1~    2-C1~    형 태
                          25층 이하는 4호, 25층 초과는 6호 이하로 조성하여야 한다.
 2-C3,    2-C3,
  복합1       복합1

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도면번호       위 치    구분                      계 획 내 용



                         ∙건축물 외벽 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                         동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                         들 간의 조화를 고려토록 한다.
                         ∙가로 연접부 비주거부문은 주거동과의 디자인 차별화를 도
                         모하고 보행활성화를 고려한 건축계획 및 옥외공간 계획을
1-C1~    1-C1~           수립하도록 한다.
1-C4,    1-C4,           ∙가로와 연접한 비주거 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
2-C1~    2-C1~    형 태    면으로 계획한다.
2-C3,    2-C3,           ∙저층부의 옥상부분 및 벽면지정에 의해 형성된 셋백공간(테
 복합1       복합1           라스)은 조경공간 및 휴게공간으로 조성한다.
                         ∙외벽면은 냉각탑 및 실외기 등 건축설비의 노출을 금한다.
                         ∙담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                         등과 높이차로 인해 보행의 안전확보 등 부득이한 사유로 담
                         장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                         설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.



1-C3,    1-C3,
                  아케이드   ∙아케이드 조성방법은 대한 사항은 <별표11을> 따른다.
 1-C4      1-C4

                  옥외
                         ∙옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                  광고물



                  색 채    ∙건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.

1-C1~1   1-C1~1
 -C4,      -C4,   야간
                         ∙야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
2-C1~2   2-C1~2   경관조명
 -C3,      -C3,
 복합1       복합1    저탄소
                         ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                  도시조성


                  안전한
                         ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
                  도시조성


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                     < 별표 6 > 복합용지의 건축물 용도 (기정)
     구 분               주상복합용지                           복합용지

     기본방향       주거 기능 강화 (준주거지역)             상업 ․ 업무지원 기능 강화 (상업지역)

     도면표시                   AC1                          AC2

              ∙비주거시설 : 준주거지역내 허용용
                                             ∙비주거시설 : 일반상업지역내 허용용도
              도(3층이하)
     허용용도
              ∙주거시설    :   아파트,    부대복리시설 ∙주거시설 : 아파트, 부대복리시설 (근생
              (근생제외)                         제외)
              - 단독주택
              - 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 총포사, 고
              시원
              - 종교시설
              - 업무시설 중 오피스텔
              - 운수시설
건축            - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장
물용            - 의료시설 중 정신병원, 요양소 및 격리병원
도             - 숙박시설
              - 위락시설
     불허용도주)   - 공장
              - 창고시설
              - 위험물저장 및 처리시설
              - 자동차관련시설 (주차장 제외)
              - 동물 및 식물관련시설
              - 분뇨 및 쓰레기 처리시설
              - 교정 및 군사시설
              - 발전시설
              - 묘지관련시설
              - 관광휴게시설
              - 장례식장

      건폐율                  60%이하                        60%이하

건축    용적률      275%이하 (주거부문:220%이하)              300%이하 (주거부문:240%이하)
물
     최고층수                   -                             -
규모
     해당블록       1-C1~1-C4, 2-C1~2-C3                     복합1

주) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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ㅇ 변경

도면번호       위 치    구분                         계 획 내 용

                         ∙건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                  용도
                         ∙주거시설과 비주거시설의 비율은 관련법에 따른다.

                  건폐율    ∙<별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                  용적률    ∙<별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                  높 이    ∙<별표7>에 따라 건축하여야 한다.

 1-C1~   1-C1~    주택의    ∙주택규모는 <별표7>에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여
 1-C4,   1-C4,    규모 및   야 한다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범
 2-C1~   2-C1~    세대수    위내에서 축소 조정할 수 있다.
 2-C3,   2-C3,           ∙건축한계선 및 지정선은 결정도에 따른다.
 복합1~    복합1~            ∙ 복합1~복합5 (상업․업무지원기능 강화)의 건축물 배치
 복합5       복합5           1. 주거․비주거 건물을 별동으로 분리하여 계획할 수 있다.
                         2. 주요 도로변에 상업 및 업무기능을 대응하도록 한다.
                  배치 및
                         ∙1-C1~1-C4,    2-C1~2-C3   (주거기능   강화)의   건축물
                  건축선
                         배치
                         1. 주거․비주거 건물을 가능한 통합하여 계획하여야 한다.
                         2. 주요 도로변으로 3층 이하의 저층부에 비주거 시설을 배
                         치하여 가로의 연속성과 활력을 부여한다.

 1-C1,   1-C1,
 1-C2,   1-C2,    층수
                         ∙층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 결정도를 따른다.
 1-C4,   1-C4,    제한구간
 복합5       복합5

 1-C1,   1-C1,
                  연도형
 1-C2      1-C2
                  시설     ∙배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
 2-C1,   2-C1,
                  배치구간
 2-C2      2-C2

 1-C1~   1-C1~
                         ∙주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 주거동 1개층의 호수는
 1-C4,   1-C4,
                         25층 이하는 4호, 25층 초과는 6호 이하로 조성하여야 한다.
 2-C1~   2-C1~
                  형 태    ∙건축물 외벽 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
 2-C3,   2-C3,
                         동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
 복합1~    복합1~
                         들 간의 조화를 고려토록 한다.
 복합5       복합5

                                  750