제17850호                                        관                보              2012. 9. 19.(수요일)
                                  ∙비주거동의 지붕은 평지붕에 옥상녹화(50%이상)를 원칙으로 한다.
                                  ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                                   셔터를 설치한다.
                                  ∙담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 0.8미터 이하의 화목류의 생울타
                                   리 및 투시형 담장으로 하여야 한다.
                                  ∙옥외광고물
                                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>을 따른다.
                                  ∙야간경관조명
                                  - 야간경관조명 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                                  ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신
                                   청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포
                                   함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                                < 별표 5-1 > 주상복합용지의 건축물 용도

             구    분                                                   주상복합용지
                  도면표시                                                   Cc
                                    ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
                  허용용도              ∙아파트, 부대복리시설
                                    ∙주차장
             3층이하 권장용도              ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
 건축물
  용도                                ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마원․안마시술
                                     소, 의료시설중 정신병원․요양소․격리병원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위
              불허용도주1)                험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련
                                     시설, 발전시설, 교정 및 군사시설, 관광휴게시설, 청소년보호법 제2조5
                                     호가목의 청소년출입․고용금지업소
                  해당블록                                                주상1, 주상2

주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.


        < 별표 5-2 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

                                                 평균      최고       최고
 획지      주택유형         획지면적 세대수 인구수                                      건폐율   허용          강화
                                                 규모      층수       높이                            비고
 번호       (㎡)          (㎡) (세대) (인)                                      (%) 용적률(%)      용적률(%)
                                                 (㎡)     (층)      (m)
                                                                                500        470
Cc-01    85㎡초과        21,296     500     1,430   149         -    144    60
                                                                              (주거:350)   (주거:330)
                                                                                500        470
Cc-02    85㎡초과        19,709     460     1,320   149         -    144    60
                                                                              (주거:350)   (주거:330)
                                                                                500        470
Cc-03    85㎡초과        32,308     760     2,180   149         -    144    60
                                                                              (주거:350)   (주거:330)
                                                                                500        470
Cc-04    85㎡초과        19,240     450     1,290   149         -    144    60
                                                                              (주거:350)   (주거:330)
         85㎡초과                   424     1,220   134              -      60     300        270
Cc-05                 30,099                                 25
        60~85㎡이하                  215     590    113              -      60   (주거:270)   (주거:250)
  합         계         122,652    2,809   8,030    -          -    -      -       -          -

                         < 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목

         구    분                                  생태면적률                                   비 고
                 주거                          30% 미만 (-20%)
 주상1,2
          상업             30% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임

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