yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면
표시
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
53,264
1,277
2,712
-
-
-
-
20%
중복5
주상복합
(60㎡∼85㎡)
13,872
353
883
110
-
50% 이하
350% 이하
(주거280% 이하)
-
중복6
주상복합
(60㎡∼85㎡)
15,355
390
975
110
-
50% 이하
350% 이하
(주거280% 이하)
-
중복8
오피스텔
(40㎡이하)
24,037
534
854
45
30층
70% 이하
500% 이하
20%
주1) 평균주택규모는개발계획상세대수및용적률을산정하기위한기준으로서준수하여야하며, 허가권자가인정하는경우
개발계획상세대수범위내에서정해진주택의규모보다작은면적의규모로계획할수있음
주2) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표4-11> 중심복합의유형ㆍ건폐율ㆍ높이ㆍ건설호수(호)
5) 상업시설
도면
표시
번호
위치
구
분
계
획
내
용
일상1,
근상1
일상1,
근상1
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표5-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제4조《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제5조부터제7조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제9조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제10조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제11조에따른다.
구분
C1(일반형)
C2(근린형)
건축물
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 총포판매소,
장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권장외발매소, 마권
전화투표소, 관람장제외)
- 제6호종교시설중종교집회장
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습
장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 총포판매소,
장의사, 다중생활시설, 옥외철탑이설치된골
프연습장, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권장외발매소,
마권전화투표소, 관람장제외)
- 제6호종교시설중종교집회장
- 제7호판매시설
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연
습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년
출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한
법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위
등)에포함되는시설
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년
출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한
법률」제9조(교육환경보호구역에서의
금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 70% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 500% 이하
· 400% 이하
최고층수(높이) · 10층
· 10층
해당블록
· 일상1
· 근상1
<별표5-1> 상업시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
6) 도시지원시설
○업무시설
도면
표시
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무1
∼
업무3
업무1
∼
업무3
용도
· 건축물용도는<별표6-1>, <별표6-2>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-1>, <별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-1>, <별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표6-1>, <별표6-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제4조및《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제5조부터제9조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제12조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제13조에따른다.
구분
O(업무시설)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장, 전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제11호노유자시설(노인복지시설제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20%이하)
- 제24호방송통신시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의10% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 업무3은부용도중제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20%이하) 불허
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 500% 이하
최고층수(높이) · 15층
해당블록
· 업무1∼3
<별표6-1> 업무시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
도면
표시
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
8,951
198
317
-
-
-
-
20%
업무1
오피스텔
(40㎡아하)
4,405
97
155
45
15층
60% 이하
500% 이하
20%
업무2
오피스텔
(40㎡이하)
4,546
101
162
45
15층
60% 이하
500% 이하
20%
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표6-2> 업무시설의유형ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ건설호수(호)
○자족시설
도면
표시
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공4,
자복1
∼
자복2,
의료1,
농업1,
문산1
∼
문산2,
문1
∼
문2
자족1
∼
자족10,
공공1
∼
공공4,
자복1
∼
자복2,
의료1,
농업1,
문산1
∼
문산2,
문1
∼
문2
용도
· 건축물용도는<별표6-3∼6-18>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-3∼6-18>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-3∼6-18>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표6-3∼6-18>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제4조및《건축물등에관한도시관리계획
결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제5조부터제9조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제10조부터제11조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제12조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제13조에따른다.
구분
I1(첨단산업형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도주1)
- 제20호자동차관련시설중검사장, 정비공장
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주2)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중휴게음식점, 일반음식점, 사무소, 학원, 직업
훈련소, 테니스장, 체력단련장, 금융업소, 제조업소, 수리점
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제20호자동차관련시설중세차장
- 제24호방송통신시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지상층
연면적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 수도법제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 자족5에한하여제1종, 제2종근린생활시설불허
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
최고층수(높이) · 15층
해당블록
· 자족1∼3, 자족5∼6
주1) 「건축법시행령」에따른자동차관련시설은자족3-④-2에한함
주2) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-3> 첨단산업형자족시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함주1)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도주2)
- 제20호자동차관련시설중검사장, 정비공장
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주3)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중휴게음식점, 일반음식점, 사무소, 학원, 직업
훈련소, 테니스장, 체력단련장, 금융업소, 제조업소, 수리점
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제20호자동차관련시설중세차장
- 제24호방송통신시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자사
용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지상층연면
적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 수도법제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
· 자족9-①, 자족9-②, 자족10에한하여제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설불허
건폐율(%)
· 70% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이) · 7층
해당블록
· 자족7, 자족9∼10
주1) 「수도법시행규칙」제2조의2에따라공장설립제한지역에설립하는공장의승인요건에한하여설립가능
주2) 「건축법시행령」에따른자동차관련시설은자족7-②-2에한함
주3) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-4> 제조형_①자족시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함주1)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 농업관련시설로서다음에한함
- 건축법시행령별표1의제10호교육연구시설중연구소(농업관련시설에한함)
- 건축법시행령별표1의제17호공장(농업관련시설에한함)
- 건축법시행령별표1의제21호동물및식물관련시설중종묘배양시설, 화초
및분재등의온실
- 「도시농업의육성및지원에관한법률시행령」제2조의의한도시농업(곤충
사육하는행위제외)
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주2)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중휴게음식점, 일반음식점, 사무소, 학원, 직업훈련소,
테니스장, 체력단련장, 금융업소, 제조업소, 수리점
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용
도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지상층
연면적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「수도법」제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율(%)
· 70% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이) · 7층
해당블록
· 자족8-①
주1) 「수도법시행규칙」제2조의2에따라공장설립제한지역에설립하는공장의승인요건에한하여설립가능
주2) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-5> 제조형_②자족시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I2(제조형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함주1)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제24호방송통신시설
- 제25호발전시설주2)
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주3)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중휴게음식점, 일반음식점, 사무소, 학원, 직업
훈련소, 테니스장, 체력단련장, 금융업소, 제조업소, 수리점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용
도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지상층
연면적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「수도법」제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
·
악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율(%)
· 70% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이) · 7층
해당블록
· 자족8-②∼④
주1) 「수도법시행규칙」제2조의2에따라공장설립제한지역에설립하는공장의승인요건에한하여설립가능
주2)
발전시설은「건축법시행령」별표1에의한용도로써8-②에한함
주3) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-6> 제조형_③자족시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I3(물류형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설
부용도
· 건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중체력단련장
- 제10호교육연구시설중교육원, 직업훈련소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 70% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이) · 40m
해당블록
· 자족4
<별표6-7> 물류형자족시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I4(공공혁신허브)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
50% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주1)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점,종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 장의사,
옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점, 안마시술소,
노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 제1종, 제2종근린생활시설및판매시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지상층
연면적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「수도법」제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 공공1∼2
주1) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-8> 공공혁신허브_①의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I4(공공혁신허브)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
50% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함주1)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주2)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점. 종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소,
복합유통게임제공업소,
인터넷컴퓨터게임시설제공
업소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제조업소,
수리점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 제1종, 제2종근린생활시설및판매시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지상층
연면적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「수도법」제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 공공3
주1) 「수도법시행규칙」제2조의2에따라공장설립제한지역에설립하는공장의승인요건에한하여설립가능
주2) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-9> 공공혁신허브_②의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I4(공공혁신허브)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
50% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중근로복지시설
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함주1)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사주2)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 종교집회장, 자동차영업소, 총포판
매소, 청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시
설제공업소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제
조업소, 수리점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설및판매시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사를설치하는경우입주기업체소속근로자
사용분에한하여설치할수있으며, 분양형기숙사는불허한다. 또한, 연면적은건축물지
상층연면적의5%이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「수도법」제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 공공4
주1) 「수도법시행규칙」제2조의2에따라공장설립제한지역에설립하는공장의승인요건에한하여설립가능
주2) 「건축법시행령」에따른기숙사를설치하는경우지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한함
<별표6-10> 공공혁신허브_③의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
I5(복합)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
50% 이상)
· 「건축법시행령」별표1의제17호공장으로서다음에한함주1)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중휴게음식점, 일반음식점, 학원, 직업훈련소,
테니스장, 체력단련장, 금융업소
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설중아동관련시설, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔은지상층연면적의10%이하)
※ 제1종, 제2종근린생활시설및판매시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적
활성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의
용도는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도에연면적을
합산한면적은지상층연면적의50% 미만으로하여야함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「수도법」제7조의2(상수원보호구역외의지역에서의공장설립의제한)에포함되는시설
· 「대기환경보전법시행령」별표1의3에따른4종에해당하는사업장
· 「대기환경보전법시행규칙」별표2에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· 「악취방지법시행규칙」별표2에따른악취배출시설
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이) · 15층
· 7층
해당블록
· 자복1
· 자복2
주1) 「수도법시행규칙」제2조의2에따라공장설립제한지역에설립하는공장의승인요건에한하여설립가능
<별표6-11> 자족복합의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
도면
표시
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
23,337
180
288
-
-
-
-
10%
자복1
오피스텔
(40㎡이하)
15,510
120
192
45
15층
60% 이하
350% 이하
10%
자복2
오피스텔
(40㎡이하)
7,827
60
96
45
7층
60% 이하
350% 이하
10%
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표6-12> 자족복합의유형ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ건설호수(호)
구분
MF(의료시설)
건축물
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 의료1
<별표6-13> 의료시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
AG(농업관련시설)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중금융업소, 사무소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호문화및집회시설중회의장
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점,종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소,
장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제14호판매시설중상점
- 제18호창고시설중창고
※ 제1종, 제2종근린생활시설및판매시설바닥면적의합은지상층연면적의15% 이하로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 200% 이하
최고층수(높이) · 4층
해당블록
· 농업1
<별표6-14> 농업관련시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
MC(문화산업)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
60% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소, 동식
물원제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
· 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점. 종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소,
장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 수리점,
안마시술소, 노래연습장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔(지상층연면적의20%이하)
- 제24호방송통신시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설및판매시설바닥면적의합은지상층연면적의10% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 오피스텔을설치하는경우전용면적40㎡이하에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 70% 이하
용적률(%)
· 350% 이하
최고층수(높이) · 7층
해당블록
· 문산1∼2
<별표6-15> 문화산업의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
도면
표시
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
36,046
560
897
-
-
-
-
20%
문산1
오피스텔
(40㎡이하)
17,787
276
442
45
7층
70% 이하
350% 이하
20%
문산2
오피스텔
(40㎡이하)
18,259
284
455
45
7층
70% 이하
350% 이하
20%
주) 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표6-16> 문화산업의유형ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ건설호수(호)
구분
W1(문화시설)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(집회장, 마권장외발매소, 마권전화투표소,
관람장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장,
장의사, 다중생활시설제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설중촬영소
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의5% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 50% 이하
용적률(%)
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 문1
<별표6-17> 문화시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
W2(문화시설)
건축물
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중교육원, 도서관
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 20% 이하
용적률(%)
· 100% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 문2
<별표6-18> 문화시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
7) 공공건축물및기타시설
도면
표시
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
용도
· 건축물용도는<별표7-1∼7-10>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-1∼7-10>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-1∼7-10>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표7-1∼7-10>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장1절제4조부터제5조및《건축물등에관한도시
관리계획결정도》에따른다.
형태및색채· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제6조부터7조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제10조에따른다.
차량진출입· 《지구단위계획시행지침》제2편제12조및《건축물등에관한도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제8장제13조에따른다.
구
분
계
획
내
용
유1
∼
유8
용도
용도표시
S1(유치원)
허용용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설중아동관련시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
초1
∼
초8
용도
용도표시
S2(초등학교)
허용용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
· 「유아교육법」에의한병설유치원
불허용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
중1
∼
중4
용도
용도표시
S3(중학교)
허용용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
불허용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
고1, 고2
용도
용도표시
S4(고등학교)
허용용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중학교
불허용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
특1
용도
용도표시
S5(특수학교)주1)
허용용도
· 「초중등교육법」에의한특수학교
불허용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 130% 이하
최고층수(높이)
-
주1) 국토의계획및이용에관한법률시행령제93조(기존의건축물에대한특례) 제⑤항에따라기존의건축물이도시ㆍ군관리계획의
결정ㆍ변경의사유로건폐율또는용적률규정에부적합하게된경우로서해당건축물의기존용도가국토교통부령으로정하는바에
따라확인되는경우이며, 업종을변경하지아니하는경우에한하여기존용도로계속사용할수있음
<별표7-1> 교육시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
PO1(공공청사)
건축물
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무를수행하는시설
- 제14호업무시설중공공업무시설
· 「공공주택업무처리지침」제23조의①항에해당하는경우다음의용도
- 제5호문화및집회시설(공회당, 마권발매소, 관람장제외)
- 제14호업무시설중일반업무시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 50% 이하
용적률(%)
· 250% 이하
최고층수(높이) · 5층
해당블록
· 청1∼7
<별표7-2> 공공청사의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
PO2(사회복지시설)
건축물
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호
제1종근린생활시설
중
공공업무를수행할수있는시설
- 제11호노유자시설
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호
제1종근린생활시설
중
공공업무를수행하는시설
- 제5호문화및집회시설(공회당,
마권발매소, 관람장제외)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑이
설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
· 「건축법시행령」별표1에의한
다음의용도
- 제3호
제1종근린생활시설
중
마을회관
- 제11호노유자시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 20% 이하
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 100% 이하
· 250% 이하
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
· 5층
· 4층
해당블록
· 복1주1)
· 복2∼4
· 복5∼9
주1) 국토의계획및이용에관한법률시행령제93조(기존의건축물에대한특례) 제⑤항에따라기존의건축물이도시ㆍ군관리계획의
결정ㆍ변경의사유로건폐율또는용적률규정에부적합하게된경우로서해당건축물의기존용도가국토교통부령으로정하는바에
따라확인되는경우이며, 업종을변경하지아니하는경우에한하여기존용도로계속사용할수있음
<별표7-3> 사회복지시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
W3(도서관)
건축물
용도
허용
용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무를수행할수있는시설
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제14호업무시설중공공업무시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 50% 이하
용적률(%)
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 도1
<별표7-4> 도서관의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
H1(체육시설)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중탁구장, 체육도장
- 제4호제2종근린생활시설중테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장,
당구장, 골프연습장, 놀이형시설, 주민체육활동을위한시설
- 제5호문화및집회시설중관람장(체육관및운동장에한함)
- 제13호운동시설
부용도
· 건축법시행령<별표1>에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장,
장의사, 다중생활시설제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 제1종, 제2종근린생활시설바닥면적의합은지상층연면적의10% 이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목시설은제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고층수(높이) · 5층
해당블록
· 체1
<별표7-5> 체육시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
G1(주유소)
G2(수소충전소)주1)
건축물
용도
허용용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소
및석유판매소
· 「위험물안전관리법
시행규칙」별표13호의
부대시설
· 「고압가스안전관리법
시행규칙」
별표5호
의수소자동차충전시설및부대시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중액화
석유가스충전소
불허용도· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 200% 이하
· 200% 이하
최고층수(높이) · 4층
· 4층
해당블록
· 주1∼3, 주5∼7
· 주4
주1) 수소자동차충전시설을설치한경우에한하여가스충전소를설치할수있으며, 별도로가스충전소만을설치할수없다.
* ‘고압가스안전관리법시행규칙별표5(고압가스자동차충전의시설기술검사기준)’와‘위험물안전관리법시행규칙별표13(주유취급소의
위치구조및설비의기준)’에부합되도록하여야한다.
<별표7-6> 주유소의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
RF(종교시설)
건축물
용도
허용용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도주1)
- 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
- 제6호종교시설(봉안당제외)
불허용도· 허용용도이외의용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 50% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 200% 이하
· 200% 이하
최고층수(높이) · 20m
· 20m
해당블록
· 종1∼11, 종13∼14
· 종12
주1) 교육연구시설, 노유자시설은부수용도로서건축물연면적의30% 이하에한하여허용
<별표7-7> 종교시설의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
P1(비즈니스하버)
건축물
용도
허용용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 옥외철탑이설치
된골프연습장, 장의사, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 제1종, 제2종근린생활시설, 판매시설바닥면적의합은지상층연면적의10%이하로함
(제1종근린생활시설중바목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
불허용도· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 90% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· P1
주) 주차전용건축물건축시근린생활시설설치로인해필요한주차면적은주차장법에의한주차장비율70%와는별도로근린생활시설
설치가능면적30%이내에서구획하여설치한다.
<별표7-8> 주차장_①의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
P2(주거지형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 80% 이하
용적률(%)
· 320% 이하
최고층수(높이) · 4층
해당블록
· P4∼7, P10∼13, P15, P17, P19∼21
주) 주차전용건축물건축시근린생활시설설치로인해필요한주차면적은주차장법에의한주차장비율80%와는별도로근린생활시설
설치가능면적20%이내에서구획하여설치한다.
<별표7-9> 주차장_②의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
구분
P3(근린형)
건축물
용도
허용
용도
주용도
(전체연면적의
70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제20호자동차관련시설중주차장
부용도
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 자동차영업소, 총포판매소,
청소년게임제공업소, 장외사, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생활시설,
단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입·고용금지업소, 「교육환경보호에관한법률」
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율(%)
· 80% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
최고층수(높이) · 5층
해당블록
· P2∼3, P8∼9, P14, P16, P18, P22∼24
주) 주차전용건축물건축시근린생활시설설치로인해필요한주차면적은주차장법에의한주차장비율70%와는별도로근린생활시설
설치가능면적30%이내에서구획하여설치한다.
<별표7-10> 주차장_③의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
8) 공급처리시설
○수도공급시설
구분
Q1(배수지)
Q2(가압장)
건축
물
용도
허용
용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에
관한규칙」에의한배수시설
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에
관한규칙」에의한수도공급시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 20% 이하
· 20% 이하
용적률(%)
· 100% 이하
· 100% 이하
최고층수(높이)
-
-
해당블록
· 배1∼2
· 가1∼2
○전기공급설비
구분
Q3(전기공급설비)
건축물
용도
허용용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에
관한규칙」에의한전기공급설비중송전선로
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에
관한규칙」에의한전기공급설비중변전시설
불허용도· 허용용도이외의용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 20% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 100% 이하
· 200% 이하
최고층수(높이)
-
· 4층/ 20m
해당블록
· 전1∼11
· 전12∼13
○열공급설비
구분
Q4(열공급설비)
건축물
용도
허용용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한열공급설비
불허용도· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 70% 이하
용적률(%)
· 400% 이하
최고층수(높이)
-
해당블록
· 열1
○방재시설
구분
Q5(유수지)
건축물
용도
허용용도· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한유수지
불허용도· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
-
용적률(%)
-
최고층수(높이)
-
해당블록
· 유수1∼5
○환경기초시설
구분
Q6(오수중계펌프장)
Q7(하수종말처리장)
Q8(폐기물처리시설)
건축물
용도
허용용도
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조
및설치기준에관한규칙」에
의한하수도중오수중계펌프장
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조
및설치기준에관한규칙」에
의한하수종말처리장
· 「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조
및설치기준에관한규칙」에
의한폐기물처리시설
불허용도· 허용용도이외의용도
· 허용용도이외의용도
· 허용용도이외의용도
건폐율(%)
· 20% 이하
· 20% 이하
· 20% 이하
용적률(%)
· 100% 이하
· 100% 이하
· 100% 이하
최고층수(높이)
-
-
-
해당블록
· 오1
· 하1
· 폐1
라. 특별계획구역의지정에대한도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역지정
구역번호
면적(㎡)
위치
비고
합계
714,478
-
특1
249,852
중복1∼8, 업무1∼3, P1, 광1∼2
특2
86,546
자족5
특3
67,878
문산1∼2, 자복2, 공공3
특4
64,577
주복7∼8, 공복4, 일상1, 근생6-①, P16
특5
205,913
C2, B10, 공공4, 의료1, 자족9
특6
39,712
근상1, 주복10, 광5∼6
2) 특별계획구역지정사유서
구역번호
위치
지정사유
비고
특1
중복1∼8, 업무1∼3,
P1, 광1∼2
· 수도권동남권의광역업무중심지로육성
· 도로상부입체복합개발및주요시설물에대한창의적인디자인
계획유도
특2
자족5
· 중견기업유치를통해지역선도형앵커공간조성
· 입주기업의창의적아이디어반영
특3
문산1∼2, 자복2, 공공3 · 지구의공간적중심지역으로서역사문화및자연환경을바탕으로
복합문화공간조성
특4
주복7∼8, 공복4, 일상1,
근생6-①, P16
· 교산지구근린생활권중심지로서주변주거지역의서비스기능지원
및보행거점으로계획
특5
C2, B10, 공공4, 의료1,
자족9
· 대학교와의료시설유치및공공복지기능지원기능확보, 바이오
(BT) 분야연구/기술/산업분야가복합된클러스터계획실현
특6
근상1, 주복10, 광5∼6 · 교산지구남측근린생활권의중심지로서수변상업시설계획및
역세권복합개발을통해주변주거지역의서비스기능지원