yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18652호(그2)                 관             보          2015. 12. 4.(금요일)
4) 복합용지(변경없음) : 게재생략
5) 상업․업무용지(변경)
< 별표 9 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(기정)
             일반상업용지 (천안생활권)                          근린상업용지
구분
         간선도로변     특화가로변 소규모상업               탕정역세권              산단지원상업

건폐율       70%이하      70%이하   70%이하 70%이하 70%이하 70%이하          70%이하    70%이하

용 적 률 800%이하 600%이하 500%이하   350%이하 600%이하 600%이하 500%이하      600%이하   500%이하

최고층수 15층이하 10층이하     8층이하    5층이하    15층이하 10층이하 8층이하 10층이하 15층이하 8층이하

최저층수 8층이상     8층이상   5층이상    3층이상        8층이상 5층이상 5층이상 5층이상 8층이상 5층이상

                    상업1-③
해당가구 상업1-①~② 상업2-③ 상업2-④~⑦                     상업4- 상업5-①    상업5-① 상업5-②
및 획지 상업2-①~②               상업3-④~⑩ 상업4-① 상업4-⑥       -1, -3,
                                               ②~⑤ 상업5-③ -2
                   상업3-①~③

< 별표 9 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(변경)
             일반상업용지 (천안생활권)                          근린상업용지
구분
         간선도로변     특화가로변 소규모상업               탕정역세권              산단지원상업

건폐율       70%이하      70%이하   70%이하 70%이하 70%이하 70%이하          70%이하    70%이하


용 적 률 800%이하 600%이하 500%이하   350%이하 600%이하 600%이하 500%이하      600%이하   500%이하


최고층수 15층이하 10층이하     8층이하    5층이하    15층이하 10층이하 8층이하 10층이하 15층이하 8층이하


최저층수 8층이상     8층이상   5층이상    3층이상        8층이상 5층이상 5층이상 5층이상 8층이상 5층이상

                    상업1-③                           상업5-①
해당가구 상업1-①~② 상업2-③ 상업2-④~⑦ 상업3-④~⑩ 상업4-① 상업4-⑥ ②~⑤ -1,-2,
                                               상업4-        상업5-① 상업5-②
및 획지 상업2-①~②       상업3-①~③                           -4,-5   -3
                                                    상업5-③
                                    52
제18652호(그2)                  관           보            2015. 12. 4.(금요일)
6) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
7) 공공시설 및 기타시설용지(변경)
 ○ 기정
도면번호 위 치     구분                        계 획 내 용
                ∙ 학교시설용지의 경우 교사동은 남향 배치 권장
            건축물 ∙ 학교시설용지에 소음저감을 위해 직각배치구간에 교사동이외의 건축물(실내체육관, 강당, 주민교류
            배치    센터 등)을 가로변으로 배치하여 소음저감 및 지역커뮤니티를 증진권장. 이때 교사동 이외의 시
                  설은 직각배치 예외
                ∙ 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                ∙ 학교시설용지에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기준이며 교사동에 한하여 적용한다.
                ∙ 건축선이 지정되지 않은 용지는 다음 각호에서 정하는 사항을 따른다.
            건축선 1. 종교시설의   경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 전면에 면한 대지경계선
                    에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                 2. 공공청사의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3미터 이상 건축선을 후
                    퇴하여 전면공지의 조성을 권장한다.
                 3. 그 밖의 경우는 관련법 및 조례에 따라 건축물을 이격하여야 한다.
                 ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하여야
                   하여야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                   재료들간의 조화를 고려한다.
                 ∙ 옥상부의 기계설비가 노출되지 않도록 한다.
 공통   공통         ∙ 옥탑, 승강기, 기계실, 태양열 집열판, 친환경 기계설비 등의 옥상 돌출부가 건물 전체와 조화되도
            형태 및 록 한다.
            외관 등 ∙ 냉난방 실외기, 건물 분전함 등의 외부노출 및 건물 외벽 부착을 금지하며 차폐장치를 계획한다.
                 ∙ 공공청사는 시민 휴게공간으로 사용가능한 개방형 로비의 설치를 권장한다.
                 ∙ 탕정역사는 수평적인 랜드마크로 기능할 수 있는 형태로 조성하여야하며, 시행지침 제Ⅳ편의 제3
                   장 제5조의 기준을 따른다.
                 ∙ 건축물의 색채(공공청사에 한함), 옥외광고물에 관한 사항은 "<별표18>도시환경색채 및 <별표16>
                  옥외광고물" 의 기준을 따른다.
                ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안전확보
                 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 설치할 수 있
           담장 다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                ∙ 안전 및 시설의 보안을 확보하기 위하여 학교용지 및 공급처리시설(집단에너지공급시설, 가스공급
                  시설, 하수처리장 등), 산업단지지원시설 등에는 투시형 담장을 설치할 수 있다.
          저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
          도시조성
          안전한 ∙ <별표15>의 상업업무시설의 기준을 준용하며, 공공청사, 학교 및 문화교육시설, 종교시설, 복
          도시조성 합커뮤니티, 체육시설, 자동차관련시설 중 주차장, 철도역사에 한하여 적용
                ∙ 공공업무시설
                ∙ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점
공청1~ 공청1~ 용도      단, 제1종 및 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설 중 바목 제외)은 지하층 및 최상층에 한하
 공청3 공청3          여 설치
                ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
          건폐율 ∙ 50%이하
          용적률 ∙ 250%이하
          높이(층) ∙ 5층이하
                                   53
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도면번호 위 치          구분                       계 획 내 용
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 유치원
                 건폐율 ∙ 60%이하
         유1~4
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
                 건폐율 ∙ 60%이하
         초1~5
유1~4             용적률 ∙ 250%이하
초1~5             높이(층) ∙ 5층이하
중1, 중2            용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
고1, 고2           건폐율 ∙ 60%이하
         중1,중2
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
                 건폐율 ∙ 60%이하
         고1,고2
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 교육연구시설 중 유치원, 교육원, 학원, 도서관
                    ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
                    ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 중 다음 시설에 한함
                    - 교육복지시설군 : 학원, 서점, 독서실, 지역아동센터, 직업훈련소
                    - 보건운동시설군 : 의원·치과의원·한의원·침술원· 접골원, 탁구장 및 체육도장,
                                 체력단련장, 에어로빅장
                    - 생활편익시설군 : 수퍼마켓과 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점, 이용원, 미용원,
                 용도              금융업소, 부동산중개사무소, 사진관, 표구점, 동물병원
                    ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
교육1~2 교육1~2         ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설의 합은 전체연면적의 50%이하로 설치하여야 하며, 이중
                      생활편익시설군의 용도는 전체 연면적의 20%이하로 제한함
                    ∙ 유치원을 건축하는 필지는 허용용도에도 불구하고 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항의
                      기준을 우선 준용
                    ∙ 청소년 및 아동이용시설로서 재해방지 등을 위해 지하층 개발은 불허함.
                      단, 기계실, 전기실 등 건축물의 유지관리를 위해 필요한 시설은 예외
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
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제18652호(그2)                    관          보            2015. 12. 4.(금요일)
도면번호 위 치      구분                            계 획 내 용
                    ∙ 공공업무시설 ∙ 문화 및 집회시설           ∙ 교육연구시설 중 도서관
                    ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 노유자시설
                    ∙ 수련시설 ∙ 제1종 근린생활시설
               용도 ∙총포판매사,
                      제2종 근린생활시설 (일반음식점, 제조업소, 수리점, 세탁소, 게임제공업소, 장의사,
                             단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 고시원 제외)
복컴1~3 복컴1~3         ∙ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적 20% 이내로 설치
                     (단, 제1종근린생활시설 중 바목은 예외로 함)
                    ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허
              건폐율 ∙ 50%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
               용도 ∙ 제1종 근린생활시설 중 마을회관
              건폐율 ∙ 60%이하
복지1    복지1
              용적률 ∙ 120%이하
              높이(층) ∙ 2층 이하
                    ∙ 노인복지법에 의한 노인복지주택
               용도 ∙ 제1종,   제2종 근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
실버1    실버1          ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높이(층) ∙ 15층 이하
               용도 ∙ 종교시설 및 부속용도
              건폐율 ∙ 50%이하
종교1~6 종교1~6
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하 (최고높이 30m이하, 건축물 및 모든 구조물은 지정된 높이 이하로 설치)
                    ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외.)
               용도 ∙ (단란주점,
                      제1종, 제2종 근린생활시설
                             안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
체육1~2 체육1~2         ∙ 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 주유소
                    ∙ 제1종근린생활시설
               용도 ∙ 제2종근린생활시설 중 수리점(자동차 경정비시설에 한함)
                    ∙ 자동차관련시설
주유1~2 주유1~2          ※ 근린생활시설 및 자동차관련시설은 지상층 연면적의 40%초과 금지
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 180%이하
              높이(층) ∙ 3층이하
                                    55
제18652호(그2)                    관          보             2015. 12. 4.(금요일)
도면번호 위 치      구분                               계 획 내 용
                       ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도
        주차1~5           - 부속용도 : 제1·2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설에
         주차8,             한하며 건축연면적의 30%미만
         주차13, 용도 - 부속용도 중 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외
       주차20~24,        ∙ 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시
       주차26~30            설을 설치하여야 함
                       ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율 ∙ 70%이하
        주차1, 3, 용적률 ∙ 500%이하
           26
                 높이(층) ∙ 8층이하
                 건폐율 ∙ 70%이하
        주차4~5 용적률 ∙ 350%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
주차1~30 주차2, 8, 건폐율 ∙ 60%이하
         21, 23 용적률 ∙ 300%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
       주차13, 20, 건폐율 ∙ 60%이하
         22, 24, 용적률 ∙ 180%이하
         27~29 높이(층) ∙ 3층이하
                 건폐율 ∙ 80%이하
         주차30 용적률 ∙ 320%이하
                 높이(층) ∙ 4층이하
                       ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도 (부속용도는
                  용도      관리사무소·휴게실·공중화장실 등 주차장의 관리운영상 필요한 편의시설에 한하며,
        주차6, 7,           주차전용 건축물은 지하층에 한해 허용)
         9~12, 건폐율 ∙ 관련법에 따름
       14~19, 25 용적률 ∙ 관련법에 따름
                 높이(층) ∙ 관련법에 따름
                       ∙ 자동차관련시설
                       ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                       ∙ 문화 및 집회시설 중 집회장 및 전시장
         자1~2 용도 ∙        교육연구시설 중 직업훈련소 및 연구소
                       ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 (지상층연면적 20%이하로 설치. 단란주점, 안마시술소,
                          종교집회장제외)
                       ∙ 업무시설, 문화 및 집회시설 및 교육연구시설은 자동차 및 자동차 산업과 관련한 시설을 권장함.
 자1~2                  ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율 ∙ 60%이하
          자1 용적률 ∙ 400%이하
                 높이(층) ∙ 10층이하
                 건폐율 ∙ 20%이하
          자2 용적률 ∙ 80%이하
                 높이(층) ∙ 4층이하
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도면번호   위치      구분                         계 획 내 용
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 열공급설비
  집단1 집단1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 쓰레기집하시설
폐기물1~2 폐기물1~2 건폐율   ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층) ∙ 4층이하
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 가스공급설비
        가스1~2 건폐율   ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
 가스1~4         용도 ∙- 가스공급설비    및 부대시설
                      단, 본 시설 남측의 탕정디스플레이시티1,2 일반산업단지 입주기업에 공급하는 용도에 한함.
        가스3~4 건폐율 ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 전기공급설비
  전기1 전기1 건폐율                                   -
  ~2      ~2 용적률                                -
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유통센터
 유통1~2 유통1~2 건폐율    ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 수도공급설비
         수도1 건폐율
              용적률
                                                -
                                                -
 수도1~2        높이(층)                             -
               용도 ∙ 정․배수시설 및 부대시설
         수도2 건폐율    ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 철도시설 (장항선 탕정역사)
  역사1 역사1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 150%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 하수도 중 공공하수처리시설
  하수1 하수1 건폐율       ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층)                             -
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 ○ 변경
도면번호 위 치      구분                           계 획 내 용
                  ∙ 학교시설용지의 경우 교사동은 남향 배치 권장
            건축물 ∙ 학교시설용지에 소음저감을 위해 직각배치구간에 교사동이외의 건축물(실내체육관, 강당, 주민교
             배치     류센터 등)을 가로변으로 배치하여 소음저감 및 지역커뮤니티를 증진권장. 이때 교사동 이외의
                    시설은 직각배치 예외
                  ∙ 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  ∙ 학교시설용지에 지정된 건축한계선은 소음저감을 위한 이격기준이며 교사동에 한하여 적용한다.
                  ∙ 건축선이 지정되지 않은 용지는 다음 각호에서 정하는 사항을 따른다.
            건축선 1. 종교시설의     경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 전면에 면한 대지경계선
                      에서 3미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                   2. 공공청사의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3미터 이상 건축선을 후
                      퇴하여 전면공지의 조성을 권장한다.
                   3. 그 밖의 경우는 관련법 및 조례에 따라 건축물을 이격하여야 한다.
                  ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하여야
                    하여야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                    재료들간의 조화를 고려한다.
                  ∙ 옥상부의 기계설비가 노출되지 않도록 한다.
 공통     공통        ∙ 옥탑, 승강기, 기계실, 태양열 집열판, 친환경 기계설비 등의 옥상 돌출부가 건물 전체와 조화되
            형태 및 도록 한다.
            외관 등 ∙ 냉난방 실외기, 건물 분전함 등의 외부노출 및 건물 외벽 부착을 금지하며 차폐장치를 계획한다.
                  ∙ 공공청사는 시민 휴게공간으로 사용가능한 개방형 로비의 설치를 권장한다.
                  ∙ 탕정역사는 수평적인 랜드마크로 기능할 수 있는 형태로 조성하여야하며, 시행지침 제Ⅳ편의 제3
                    장 제5조의 기준을 따른다.
                  ∙ 건축물의 색채(공공청사에 한함), 옥외광고물에 관한 사항은 "<별표18>도시환경색채 및 <별표
                   16>옥외광고물" 의 기준을 따른다.
                  ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안전확
                   보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 설치할 수
             담장 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                  ∙ 안전 및 시설의 보안을 확보하기 위하여 학교용지 및 공급처리시설(집단에너지공급시설, 가스공
                    급시설, 하수처리장 등), 산업단지지원시설 등에는 투시형 담장을 설치할 수 있다.
            저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
            도시조성
            안전한 ∙ <별표15>의 상업업무시설의 기준을 준용하며, 공공청사, 학교 및 문화교육시설, 종교시설,
            도시조성 복합커뮤니티, 체육시설, 자동차관련시설 중 주차장, 철도역사에 한하여 적용
                  ∙ 공공업무시설
                  ∙ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점
             용도     단, 제1종 및 제2종 근린생활시설(제1종 근린생활시설 중 바목 제외)은 지하층 및 최상층에 한하
공청1~    공청1         여 설치
 공청3     ~        ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
        공청3
            건폐율 ∙ 50%이하
            용적률 ∙ 250%이하
            높이(층) ∙ 5층이하
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도면번호 위 치          구분                       계 획 내 용
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 유치원
                 건폐율 ∙ 60%이하
         유1~4
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
                 건폐율 ∙ 60%이하
         초1~5
유1~4             용적률 ∙ 250%이하
초1~5             높이(층) ∙ 5층이하
중1, 중2            용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
고1, 고2           건폐율 ∙ 60%이하
         중1,중2
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                  용도 ∙ 교육연구시설 중 학교
                 건폐율 ∙ 60%이하
         고1,고2
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 교육연구시설 중 유치원, 교육원, 학원, 도서관
                    ∙ 노유자시설 중 아동관련시설
                    ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 중 다음 시설에 한함
                    - 교육복지시설군 : 학원, 서점, 독서실, 지역아동센터, 직업훈련소
                    - 보건운동시설군 : 의원·치과의원·한의원·침술원· 접골원, 탁구장 및 체육도장, 체력단련장,
                                 에어로빅장
                    - 생활편익시설군 : 수퍼마켓과 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점, 이용원, 미용원,
                 용도              금융업소, 부동산중개사무소, 사진관, 표구점, 동물병원
                    ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
교육1~2 교육1~2         ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설의 합은 전체연면적의 50%이하로 설치하여야 하며, 이중
                      생활편익시설군의 용도는 전체 연면적의 20%이하로 제한함
                    ∙ 유치원을 건축하는 필지는 허용용도에도 불구하고 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항의
                      기준을 우선 준용
                    ∙ 청소년 및 아동이용시설로서 재해방지 등을 위해 지하층 개발은 불허함.
                      단, 주차장, 기계실, 전기실 등 건축물의 유지관리를 위해 필요한 시설은 예외
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 250%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
                                      59
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도면번호 위 치      구분                            계 획 내 용
                    ∙ 공공업무시설 ∙ 문화 및 집회시설           ∙ 교육연구시설
                    ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 노유자시설
                    ∙ 수련시설 ∙ 제1종 근린생활시설
               용도 ∙총포판매사,
                      제2종 근린생활시설 (일반음식점, 제조업소, 수리점, 세탁소, 게임제공업소, 장의사,
                             단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회장, 고시원 제외)
복컴1~4 복컴1~4         ∙ 제1종 및 제2종 근린생활시설은 지상층 연면적 20% 이내로 설치
                     (단, 제1종근린생활시설 중 바목은 예외로 함)
                    ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
               용도 ∙ 제1종 근린생활시설 중 마을회관
              건폐율 ∙ 60%이하
복지1    복지1
              용적률 ∙ 120%이하
              높이(층) ∙ 2층 이하
                    ∙ 노인복지법에 의한 노인복지시설
               용도 ∙ 제1종,   제2종 근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
실버1    실버1          ∙ 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임.
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높이(층) ∙ 15층 이하
               용도 ∙ 종교시설 및 부속용도
              건폐율 ∙ 50%이하
종교1~6 종교1~6
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층) ∙ 5층이하 (최고높이 30m이하, 건축물 및 모든 구조물은 지정된 높이 이하로 설치)
                    ∙ 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외.)
               용도 ∙ (단란주점,
                      제1종, 제2종 근린생활시설
                             안마시술소, 종교집회장 제외, 지상층 연면적 20% 이내로 설치)
체육1~2 체육1~2         ∙ 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 300%이하
              높이(층) ∙ 5층이하
                    ∙ 주유소
                    ∙ 제1종근린생활시설
               용도 ∙ 제2종근린생활시설 중 수리점(자동차 경정비시설에 한함)
                    ∙ 자동차관련시설
주유1~2 주유1~2          ※ 근린생활시설 및 자동차관련시설은 지상층 연면적의 40%초과 금지
              건폐율 ∙ 60%이하
              용적률 ∙ 180%이하
              높이(층) ∙ 3층이하
                                    60
제18652호(그2)                    관          보             2015. 12. 4.(금요일)
도면번호 위 치      구분                               계 획 내 용
                       ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도
        주차1~5           - 부속용도 : 제1·2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설에 한하며
         주차8,             건축연면적의 30%미만
         주차13, 용도 - 부속용도 중 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외
       주차20~24,        ∙ 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시
       주차26~30            설을 설치하여야 함
                       ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율 ∙ 70%이하
        주차1, 3, 용적률 ∙ 500%이하
           26
                 높이(층) ∙ 8층이하
                 건폐율 ∙ 70%이하
        주차4~5 용적률 ∙ 350%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
주차1~30 주차2, 8, 건폐율 ∙ 60%이하
         21, 23 용적률 ∙ 300%이하
                 높이(층) ∙ 5층이하
       주차13, 20, 건폐율 ∙ 60%이하
         22, 24, 용적률 ∙ 180%이하
         27~29 높이(층) ∙ 3층이하
                 건폐율 ∙ 80%이하
         주차30 용적률 ∙ 320%이하
                 높이(층) ∙ 4층이하
                       ∙ 주차장법 및 시주차장관련 조례에 의한 주차장 및 부속용도 (부속용도는
                  용도      관리사무소·휴게실·공중화장실 등 주차장의 관리운영상 필요한 편의시설에 한하며, 주차전용
        주차6, 7,           건축물은 지하층에 한해 허용)
         9~12, 건폐율 ∙ 관련법에 따름
       14~19, 25 용적률 ∙ 관련법에 따름
                 높이(층) ∙ 관련법에 따름
                       ∙ 자동차관련시설
                       ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
                       ∙ 문화 및 집회시설 중 집회장 및 전시장
         자1~2 용도 ∙        교육연구시설 중 직업훈련소 및 연구소
                       ∙ 제1종, 제2종 근린생활시설 (지상층연면적 20%이하로 설치. 단란주점, 안마시술소,
                          종교집회장제외)
                       ∙ 업무시설, 문화 및 집회시설 및 교육연구시설은 자동차 및 자동차 산업과 관련한 시설을 권장함.
 자1~2                  ∙ 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                 건폐율 ∙ 60%이하
          자1 용적률 ∙ 400%이하
                 높이(층) ∙ 10층이하
                 건폐율 ∙ 20%이하
          자2 용적률 ∙ 80%이하
                 높이(층) ∙ 4층이하
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도면번호   위치      구분                         계 획 내 용
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 열공급설비
  집단1 집단1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 쓰레기집하시설
폐기물1~2 폐기물1~2 건폐율   ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층) ∙ 4층이하
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 가스공급설비
              건폐율 ∙ 70%이하
        가스1~2 용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
 가스1~4         용도 ∙- 가스공급설비    및 부대시설
                      단, 본 시설 남측의 탕정디스플레이시티1,2 일반산업단지 입주기업에 공급하는 용도에 한함.
        가스3~4 건폐율 ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 전기공급설비
  전기1 전기1 건폐율                                   -
  ~2      ~2 용적률                                -
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산물종합유통센터
 유통1~2 유통1~2 건폐율    ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 400%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 수도공급설비
         수도1 건폐율
              용적률
                                                -
                                                -
 수도1~2        높이(층)                             -
               용도 ∙ 정․배수시설 및 부대시설
         수도2 건폐율    ∙ 80%이하
              용적률 ∙ 250%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 철도시설 (장항선 탕정역사)
  역사1 역사1 건폐율       ∙ 70%이하
              용적률 ∙ 150%이하
              높이(층)                             -
               용도 ∙ 도시계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 하수도 중 공공하수처리시설
  하수1 하수1 건폐율       ∙ 20%이하
              용적률 ∙ 80%이하
              높이(층)                             -
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< 별표 13 > 저탄소 도시 조성계획 (변경없음) : 게재생략
< 별표 14 > 미기후 향상을 위한 빗물관리계획 (기정)
도면번호    위치     구분                           계 획 내 용
                  ∙ 아산탕정지구 내 모든 용지는 빗물관리시설의 설치를 통해 빗물의 이용, 침투 및 순환을 고려
                    하여야 하며, 설치기준 등은 각 용지별 지침을 따른다.
                  ∙ 복합용지 및 주상복합용지는 공동주택용지의 기준준용, 도시지원시설, 준주거, 근린생활시설, 체
                    육시설, 통신시설, 유통단지, 산업단지지원시설, 문화교육시설용지는 상업업무용지의 기준을 준
                    용. 주유소, 철도, 유보지 및 존치시설은 본 별표의 사항을 적용하지 아니한다.
                  ∙ 빗물침투시설의 설치기준에 따른 침투량은 다음의 산식으로 산정할 수 있다. 개개 빗물침투시
                    설의 저류 총량의 합이 각 용지별 기준 침투량을 만족하도록 빗물침투시설을 설치하도록 한다.
                    (a=b+c)
                    a. 개개 빗물침투시설 저류 총량(m3)
                     = 각 빗물침투시설 내 저류량과 쇄석(자갈)층 내 저류량의 합(m3)
                    b. 빗물침투시설 내 저류량(m3)
                     = 유출되지 않고 침투시설 내부에 저류되는 량(m3)
 공통     공통    일반사항 c. 빗물침투시설 쇄석(자갈)층 내 저류량(m3)
                     = 빗물이 저류되는 쇄석(자갈)층 체적(m3) × 0.4(공극율)
                  ∙ 빗물침투시설은 대지나 불투수면적, 시설면적 일부구역의 유출빗물이 아닌 전체의 유출빗물이
                    고루 침투시설로 유입될 수 있는 방안을 적극 고려한다.
                  ∙ 빗물관리시설 설치지점에 안내판을 설치하여 홍보하는 방안을 고려한다.
                  ∙ 빗물관리시설은 빗물의 침투와 이용의 효율성 및 안전을 고려하여 설치하도록 한다. 빗물이용
                    시설, 지하형 빗물 저류·침투조의 저류 용량이 50㎥ 이상인 시설물인 경우에는 만수상태에서
                    물이 5시간 내에 완전 배수가 가능한 펌프를 설치하도록 한다.
                  ∙ 저에너지 친환경 공동주택 시범단지 내 학교(초1, 중1)의 경우, 빗물이용시설·빗물저류조를 설
                    치하여 주변 공원과 연계하여 활용하도록 한다.
                  ∙ 조성시 추가적인 기법, 침투량․저류량 산정 및 본 지침에서 언급하지 않은 사항은 "아산신도시
                    토지이용계획별 분산식 빗물관리시설 기본설계 가이드 라인, 우수유출 저감시설의 종류․구조·
                    설치 및 유지관리 기준(소방방재청), 비점오염원업무편람(환경부)"의 내용을 참조하여 조성한다.
   1-E1,   1-E1,
 1-D1~3, 1-D1~3, 단독주택 ∙∙ 대지면적에
                         옥상 빗물 이용을 위해 약 1톤 규모의 빗물 저장통의 설치를 권장한다.
                                최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 빗물침투시설을 설치하여야
   2-E1    2-E1    용지    한다.
 2-D1~8 2-D1~8
                       ∙ 빗물이용시설은 대지면적에 0.01m을 곱한 규모 이상 저류할 수 있는 용량(㎥)으로 조성하여야
                         한다.
                       ∙ 빗물침투시설은 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치
 1-A1~8, 1-A1~8,         한다.
2-A1~15, 2-A1~15, 공동주택 ∙ 인공지반을  통해 유출되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로 이를 우수관으로 곧바로 연결하여
                         배수하지 않고, 활용계획을 수립하여 이용함을 적극 고려한다.
 1-C1~4, 1-C1~4, 용지 ∙ 근린공원과    연접한 공동주택단지에서 친수환경 시설을 조성할 경우 유출수를 공원에서 사용할 수
 2-C1~2, 2-C1~2,         있도록 관련시설을 설치할 것을 권장한다. 단 공원에 친수환경 시설이 조성된 경우에 한한다.
 복합1~5 복합1~5           ∙ 단지경관의 향상 및 빗물순환 복원 등을 위하여 직경 450mm 미만의 우수관은 도랑 또는 침투
                         통, 침투트렌치 등 으로 대체하는 방안을 고려한다. 공동주택단지 옥상, 도로 등의 불투수면
                         유출수를 받는 연결관, 우수횡주관 등도 도랑, 빗물정원 등으로 대체하는 등 빗물의 흐름 등을
                         볼 수 있도록 설치하는 방안을 고려한다.
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