yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18670호(그2)                           관             보               2015. 12. 31.(목요일)
          기정        127,323 4 36,221 69,827 17,497 1,918 1,856 - - - -
보상           소계 127,323 4 36,221 69,827 17,497 1,918 1,856 - - - -
비 변경       1단계구역 122,272 4 34,784 67,057 16,803 1,842 1,782 - - - -
           2단계구역 5,051 - 1,437 2,770 694 76 74 - - - -
조사        기정         14,063 889 4,256 1,354 2,985 1,015 1,229 1,279 538 518
설 계 변경       소계      14,063 889 4,256 1,354 2,985 1,015 1,229 1,279 538 168 350
비          1단계구역 12,491 854 4,087 1,300 2,867 975 1,180 1,228 - - -
           2단계구역 1,572 35 169 54 118 40 49 51 538 168 350
          기정        115,236 - - 12,882 21,894 27,051 42,690 10,032 423 264
공사           소계 115,236 - - 12,882 21,894 27,051 42,690 10,032 423 150 114
비 변경 1단계구역 110,379 - - 12,371 21,026 25,978 41,370 9,634 - - -
           2단계구역 4,857 - - 511 868 1,073 1,320 398 423 150 114
공급        기정         17,127 - - - 1,000 4,522 5,836 5,769 - - -
처리           소계      17,127 - - - 1,000 4,522 5,836 5,769 - - -
시 설 변경 1단계구역 17,127 - - - 1,000 4,522 5,836 5,769 - - -
비          2단계구역          - - - - - - - - - - -
          기정          3,800 - 350 350 300 - - - - 2,800
부담           소계       3,800 - 350 350 300 - - - - - 2,800
금 변경 1단계구역              960 - 336 336 288 - - - - - -
           2단계구역 2,840 -           14 14 12 - - - - - 2,800
판매        기   정      36,995 791 5,315 8,297 4,654 5,084 5,017 7,411 226 200
관 리 변경 1단계구역 35,118 760 5,104 8,7,299768 4,4,645469 5,4,088482 5,4,081718 7,7,411117 -226 -100 -100
             소계      36,995 791 5,315
비          2단계구역 1,877 31 211 329 185 202 199 294 226 100 100
          기정         46,338 - 926 4,744 5,785 5,984 6,135 5,500 3,044 14,220
금융           소계      46,338 - 926 4,744 5,785 5,984 6,135 5,500 3,044 7,220 7,000
비 변경 1단계구역 27,922 - 889 4,556 5,556 5,747 5,892 5,282 - - -
           2단계구역 18,416 -          37 188 229 237 243 218 3,044 7,220 7,000
 주 : 총 사업비 변경없이 사업기간 연장(2015 → 2016년)에 따른 연차별 투자금액 변경
 10. 수용·사용할 토지·건축물 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사
업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소(변경
없음)
Ⅱ. 산업단지 실시계획 (변경)
 1. 사업의 명칭 (변경없음)
◦ 서산테크노밸리
 2. 사업시행자의 성명(법인인 경우에는 법인의 명칭 및 대표자의 성명) (변경)
◦ 기 정 : (주)서산테크노밸리 대표이사 최선목
◦ 변 경 : (주)서산테크노밸리 대표이사 박동일
 3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)
◦ 서산시 성연면 왕정리 일원에 서산 자동차부품관련 산업단지 밀집지역의 지원이 가능하고 산업․
지원․주거기능 상호 간의 유기적인 교류와 연계가 가능한 계획적이고 합리적인 친환경적 복합화 산
업단지를 조성하여
◦ 충남 서북부지역의 성장 중심축으로 국가 및 지역경제의 발전과 지방 경제의 경쟁력 강화를 도모
하고자 함.
 4. 변경사유 : “지정과 같음”
 5. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)
◦ 위치 : 충청남도 서산시 성연면 왕정리, 일람리, 오사리, 평리 일원
◦ 면적 : 1,985,848.1㎡
                                       479
제18670호(그2)                           관       보            2015. 12. 31.(목요일)
                     기 정             변 경            증 감
  구    분
                시설수 면적(㎡) 시설수 면적(㎡) 시설수               면적(㎡)       비 고
      계          114 682,748.6 114 682,748.6      -       -
 도 로1)            58   304,645.0  58   304,645.0  -       - 하천중복면적(3,777.0㎡)  포함,
                                                            공원중복면적(1,160.5㎡) 제외
  보행자도로           20     6,605.3  20     6,605.3  -       -
                                                             도로중복면적(1,160.5㎡) 및
     공원           7     152,101.3 7     152,101.3 -       - 유수지중복면적(5,042.9㎡)
                                                                      포함
     녹지           16   104,805.3  16   104,805.3  -       -     완충․경관녹지
     광장           4      2,403.1  4      2,403.1  -       -
 하 천2)            3     82,210.6  3     82,210.6  -       -    ( )는 도로중복면적
                       (85,987.6)      (85,987.6)               (3,777.0㎡) 포함
 공공지원시설           1     3,846.7   1      3,846.7  -       -
 오폐수처리장           1     20,015.3  1     20,015.3  -       -
오수중계펌프장           1     1,008.0   1      1,008.0  -       -
 유 수 지3)          3     5,108.0   3      5,108.0  -       -   ( )는 공원중복면적
                       (10,150.9)      (10,150.9)               (5,042.9㎡) 포함
주 : 1) 서산테크노밸리 1․2단계구역에 중복결정된 ‘소로3-17호선’ 1단계구역 내 구간 중 일부(면적:51㎡)구간은 서산
       시에서 별도 자체사업으로 시행(도시계획시설사업) 할 계획이나, 서산테크노밸리 국가 또는 지방자치단체 귀
       속분에는 포함.
    2) ‘( )’는 도로와 중복결정 된 면적(3,777.0㎡) 포함 시의 하천 면적임.
    3) ‘( )’는 공원과 중복결정 된 면적(5,042.9㎡) 포함 시의 유수지 면적임.
◦ 서산테크노밸리 2단계구역(지구 외 준용사업) 총괄 (변경없음)
           기 정        변 경        증 감
 구 분
        시설수 면적(㎡) 시설수 면적(㎡) 시설수 면적(㎡)
                                                                비 고
  계      4   82,027 4   82,027 -     -
                                                     ∙산업단지 외 진입도로 2개노선 : 25,895㎡
                                                      - 대로3-3호선 : 8,168㎡
 도로        2    31,999   2     31,999       -   -     - 중로2-22호선 : 17,727㎡
                                                     ∙지구 외 연결로 일부구간 : 457㎡
                                                     ∙국도29호선 관리청의 아닌자의 공사시행허가 구간
                                                       중 무상귀속시설용지 : 5,647㎡
 하천         2 50,028     2 50,028 -         -        ∙산업단지 외 하천구간(성연천)
주 : 2단계구역(산업단지 지구 외) 내 ‘중로2-23호선’과 1․2단계구역에 중복결정된 ‘소로3-17호선’ 2단계구역 내(산업단지
    지구 외) 구간은 서산시에서 별도 자체사업으로 시행(도시계획시설사업) 할 계획으로 관리처분계획에서 제외
 다. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법 (변경없음)
   1) 시행할 자 : 사업시행자
   2) 시행방법 :「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조에 의한 일반산업단지 개발사업 (공영개
      발-제3섹터방식)
 라. 대체시설을 관리할 자 : 귀속기관의 장 (변경없음)
 마. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면 (변경없음)
   1) 사업시행자 무상귀속분 총괄 (변경없음)
◦ 서산테크노밸리(1단계구역+2단계구역) 소관청별 총괄 (변경없음)
                            483
제18670호(그2)                       관               보         2015. 12. 31.(목요일)
 도면 가구          면 적(㎡)                               획 지
 번호 번호       기 정 변 경 변경후           위치                   면 적(㎡)       비 고
                                                  기정     변 경 변경후
R5- 1                              R5- 1           272.0 -     272.0
R5- 2                              R5- 2           272.9 -     272.9
R5- 3                              R5- 3           271.0 -     271.0
R5- 4 R5     2,148.4   -   2,148.4 R5-  4          273.0 -     273.0
R5- 5                              R5- 5           258.3 -     258.3
R5- 6                              R5- 6           268.2 -     268.2
R5- 7                              R5- 7           267.0 -     267.0
R5- 8                              R5- 8           266.0 -     266.0
R6- 1                              R6- 1           289.3 -     289.3
R6- 2                              R6- 2           262.7 -     262.7
R6- 3                              R6- 3           269.6 -     269.6
R6- 4                              R6- 4           262.7 -     262.7
R6- 5 R6     5,277.1   -   5,277.1 R6- 5           262.7 -     262.7
R6- 6                              R6- 6           260.6 -     260.6
R6- 7                              R6- 7           261.8 -     261.8
R6- 8                              R6- 8           260.7 -     260.7
R6- 9                              R6- 9           262.7 -     262.7
R6-10                              R6-10           261.7 -     261.7
R6-11                              R6-11           259.8 -     259.8
R6-12                              R6-12           262.7 -     262.7
R6-13                              R6-13           261.7 -     261.7
R6-14                              R6-14           257.6 -     257.6
       R6
R6-15 (계속)                         R6-15           258.7 -     258.7
R6-16                              R6-16           257.7 -     257.7
R6-17                              R6-17           258.7 -     258.7
R6-18                              R6-18           260.6 -     260.6
R6-19                              R6-19           259.7 -     259.7
R6-20                              R6-20           285.4 -     285.4
R7- 1                              R7- 1           259.9 -     259.9
R7- 2                              R7- 2           268.6 -     268.6
R7- 3                              R7- 3           258.9 -     258.9
R7- 4                              R7- 4           259.5 -     259.5
R7- 5                              R7- 5           257.9 -     257.9
R7- 6                              R7- 6           258.1 -     258.1
       R7    3,137.1   -   3,137.1
R7- 7                              R7- 7           262.3 -     262.3
R7- 8                              R7- 8           264.8 -     264.8
R7- 9                              R7- 9           263.8 -     263.8
R7- 10                             R7- 10          263.8 -     263.8
R7- 11                             R7- 11          260.6 -     260.6
R7- 12                             R7- 12          258.9 -     258.9
※ 분할 및 합병금지
                                            498
제18670호(그2)                    관           보            2015. 12. 31.(목요일)
 (4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
결정(변경) 조서(변경없음)
  1) 산업시설용지(변경없음)
도면번호     위치      구 분                           계획내용
                         ∙ 허용용도
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                            제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                 용 도       [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할
                  (Ic)     경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철
                           탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                         -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
        가구번호             ∙ 불허용도
 I2       I2             - 허용용도 외 시설
                 건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                 용적율     ∙ 250%이하
                 높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                 배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                 형 태     ∙ 시행지침 참조
                 색 채     ∙ 시행지침 참조
                         ∙ 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                 건축선     ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                         ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                         ∙ 허용용도
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                            제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                           [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할
                 용 도       경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철
                  (Ia)     탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                         -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                         ∙ 불허용도
                         - 허용용도 외 시설
                 건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
I3~I8   가구번호     용적율     ∙ 250%이하
         I3~I8
                 높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터일 경우 : 최고층수 7층이하)
                 배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                 형 태     ∙ 시행지침 참조
                 색 채     ∙ 시행지침 참조
                         ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                 건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                         ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                         ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                      501
제18670호(그2)                      관          보             2015. 12. 31.(목요일)
< 산업시설용지 (계속) >
도면번호    위치        구 분                           계획내용
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                             제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                            [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할
                  용 도       경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철
                   (Id)     탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
                          ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외 시설
I9~I14 가구번호
       I9~I14     건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                  용적율     ∙ 250%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                  건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                          ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조
                  용 도        제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                   (Ib)      [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터 를 건축할
                             경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑
                             이 있는 골프장 제외) 허용]
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적시설
                          ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외 시설
        가구번호 건폐율          ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
 I1       I1
       (준공업지역) 용적율        ∙ 250%이하
               높 이        ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
               배 치        ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
               형 태        ∙ 시행지침 참조
               색 채        ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로변 : 건축한계선 3m
                  건축선     ∙ 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                       502
제18670호(그2)                    관           보           2015. 12. 31.(목요일)
  2) 산업지원시설용지(변경없음)
도면번호 위치        구분                          계획내용                       비고
                        ∙ 허용용도
                         - 문화 및 집회시설 중 전시장
                         - 판매시설(산업시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시
                           설에 한함)
                         - 교육연구시설
                         - 노유자시설 중 아동관련시설
                         - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                         - 업무시설
                         - 벤처기업 및 벤처기업집적시설 등
                  용 도 -- 제1종근린생활시설
                           제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단 용도분류표
                   (IC)    란주점, 안마시술소, 안마원 제외)                       ‘IC’참조
                         - 의료시설(정신병원, 격리병원은 제외)
                         - 창고시설
                         - 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                           (IC2-4에 한함)
                         - 자동차관련시설(폐차장 제외)
                         - 방송통신시설
                         - 발전시설
                        ∙ 불허용도
IC1, IC2 가구번호             - 허용용도외 시설
         IC1, IC2
                  건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙250% 이하
              높 이 ∙ 최고층수 : 5층이하
              배 치 ∙ 시행지침참조
              형 태 ∙ 시행지침참조
              색 채 ∙ 시행지침참조

                  ∙ 전면간선도로변(20m이상) : 건축한계선 2m                      도시관리계획
              건축선 ∙ 이면도로변(20m미만) : 건축한계선 1m                        결정도참조
                  ∙ 보행자전용도로변 및 광장변 : 건축한계선 1.5m


                                     503
제18670호(그2)                     관            보              2015. 12. 31.(목요일)
  3) 공동주택용지(변경없음)
도면번호     위치    구 분                              계획내용
                     ∙ 허용용도
                     - 「건축법 시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및
                용 도 「주택법」에 의한 부대복리시설
                 (A)
                     ∙ 불허용도
                     - 허용용도 외 시설
                     ∙ 20%이하
                건폐율 - 하천변, 근린공원주변에서 단지내 경사에 의하여 데크형으로 조성시
                       건축위원회 심의를 거쳐 40%이하범위에서 완화하여 적용가능
                                        구분                      용적률(%)
                용적률                                         기준   허용      상한
                                   A3a, A7a, A9a            180   190    200
                           기타(A1b, A2b, A4b, A5b, A6b, A8b) 190   200    210
                     ∙최고층수 25층이하, 평균층수 20층이하
                      - 남북방향 도로변, 성연천변 : 건축한계선에서 60m 구간
                높 이 20층이하(경관지표동 제외)(도시관리계획결정도를 참조하여 적용)
                      - 기타 : 25층이하
                      - 경관지표동 : 25층이하
                     ∙ 건축물의 배치유형
                     - 소하천에 면하는 주동(A2b, A3a, A6b, A7a) : 탑상형 배치
A1b~A9a 가구번호         - 판상형의 경우 주동의 장변이 남북방향 도로에 직각배치
        A1b~A9a 배 치 - 직각배치적용
                       배치
                                 대상 건축물은 한 개 동에서 층수를 달리 적용하고자 할 때 저층부분을 도로변에
                     - 지침도의 지정된 위치에 따라 경관지표동 배치 권장
                     ∙ 연도형상가 배치(권장)
                     - 중로변 A3a, A4b, A5b
                     ∙ 건축물 1동의 길이 : 6호조합이내
                      - 탑상형 45m 이하
                      - 판상형 60m 이하
                     ∙ 건축물 입면적(단, 건축위원회에서 인정하는 경우 예외)
                      - 하천, 공원 경계로부터 50m구간내 3,000㎡이하
                형 태 ∙-건축물의
                        기타 3,500㎡이하
                              입면차폐도 : 30m이하(단, 건축위원회에서 인정하는 경우 예외)
                     ∙ 피로티 구조(권장)
                      - 주요 보행축 저층부(1~2개층) 일부 피로티 구조 권장
                      - 인접도로와 단차가 있는 경우(근린공원 주변 등) :
                        저층부 피로티구조 또는 데크형구조 설치 권장
                     ∙ 지붕형태 - 시행지침 참조
                색 채 ∙ 시행지침 참조
                     ∙ 근린공원 및 하천경계부 : 건축한계선 10m(녹지포함)
                건축선 ∙∙ 도로변  : 건축한계선 6m
                       녹지 및 인접대지경계부 : 건축한계선 3m
                                         (단, A1b는 녹지경계부에서 건축한계선 10m)
                                       504
제18670호(그2)                  관          보           2015. 12. 31.(목요일)
< 공동주택용지 (계속) >
도면번호     위치    구 분                        계획내용
                   ∙ 허용용도
              용 도 - 「건축법     시행령」 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및
               (A) ∙ 불허용도 의한 부대복리시설
                     「주택법」에
                   - 허용용도 외 시설
                   ∙ 25%이하
              건폐율 - 하천변, 근린공원주변에서 단지내 경사에 의하여 데크형으로 조성시
                     건축위원회 심의를 거쳐 40%이하범위에서 완화하여 적용가능
                                구분                    용적률(%)
              용적률                                기준    허용      상한
                                A10b             140    150    160
              높 이 ∙ 최고층수 12층이하, 평균층수 9층이하
              배 치 ∙ 시행지침 참조
        가구번호       ∙ 건축물 1동의 길이 : 6호조합이내
 A10b    A10b       - 탑상형 45m 이하
                    - 판상형 60m 이하
                   ∙ 건축물 입면적(단, 건축위원회에서 인정하는 경우 예외)
                    - 하천, 공원 경계로부터 50m구간내 3,000㎡이하
              형 태 ∙-건축물의
                      기타 3,500㎡이하
                            입면차폐도 : 30m이하(단, 건축위원회에서 인정하는 경우 예외)
                   ∙ 피로티 구조(권장)
                    - 주요 보행축 저층부(1~2개층) 일부 피로티 구조 권장
                    - 인접도로와 단차가 있는 경우 : 저층부 피로티구조 또는 데크형구조 설치 권장
                   ∙ 지붕형태
                    - 시행지침 참조
              색 채 ∙ 시행지침 참조
                   ∙ 하천경계부 : 건축한계선 10m(녹지포함)
              건축선 ∙ 도로변 : 건축한계선 6m
                   ∙ 녹지 및 인접대지경계부 : 건축한계선 3m
  4) 단독주택용지(변경없음)
도면번호 위치        구분                  계획내용                     비고
               ∙ 허용용도
                - 단독주택(4가구이하), 점포주택(점포외 3가구이하)
                - 제1종근린생활시설
                - 제2종근린생활시설
          용 도 (종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 용도분류표
           (R)     안마시술소, 안마원 제외)                     ‘R’참조
                ※ 근린생활시설은 주차장을 제외한 건축연면적의 40% 범위에서
     가구번호          지상1층 이하에 설치할 수 있으며, 지하층 주거용도는 불허
R1~7 R1~7      ∙  불허용도
                 - 허용용도외 시설
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 150% 이하
          높 이 ∙ 최고층수 : 3층이하
          배 치 ∙ 시행지침참조
          형 태 ∙ 시행지침참조
          색 채 ∙ 시행지침참조
          건축선 ∙ 도로변 : 건축한계선 1m                      도시관리계획
                                                     결정도참조
                                   505
제18670호(그2)                 관         보           2015. 12. 31.(목요일)
 5) 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호 위치      구분                       계획내용                       비고
                 ∙ 허용용도
                  - 문화 및 집회시설중 전시장, 공연장, 회의장
                  - 판매시설
                  - 의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
                  - 교육연구시설
                  - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
N1~5 가구번호   용 도 -- 업무시설
                    제1종근린생활시설                                 용도분류표
       N1~5 (Na) - 제2종  근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시 ‘Na’참조
                    술소, 안마원 제외)
                  - 창고시설중 집배송시설
                  - 노유자시설
                  - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공장(경정비업소에 한함)
                 ∙ 불허용도
                   - 허용용도외 시설
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 350% 이하
            높 이 ∙∙ 최고층수   : 7층이하
                    최저층수 : 2층이상
N1~5 가구번호   배 치 ∙ 시행지침참조
       N1~5 형 태 ∙ 시행지침참조
            색 채 ∙ 시행지침참조
                 ∙ 15m이상 도로변 : 건축한계선 2m                      도시관리계획
            건축선 ∙ 15m미만 도로변 : 건축한계선 1.5m                      결정도참조
                 ∙ 보행자전용도로변 : 건축한계선 1.5m
                 ∙ 허용용도
                  - 제1종근린생활시설
                  - 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시
                    술소, 안마원 제외)
                  - 교육연구시설
                  - 노유자시설
                  - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
            용 도 -- 문화
                    판매시설
                        및 집회시설중 전시장, 공연장, 회의장                 용도분류표
            (Nb) - 의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)                        ‘Nb’참조
                  - 업무시설
                  - 운수시설중 집배송시설
                  - 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비공장(경정비업소에 한함
                  - 종교시설중 종교집회장
      가구번호
N6,N7 N6,N7      ∙  불허용도
                  - 허용용도외 시설
                  - 학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생 정화구역내 금지시설
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하
            높 이 ∙ 최고층수 : 5층이하
            배 치 ∙ 시행지침참조
            형 태 ∙ 시행지침참조
            색 채 ∙ 시행지침참조
                 ∙ 20m이상 도로변 : 건축한계선 2m                      도시관리계획
            건축선 ∙ 20m미만 도로변 : 건축한계선 1m                        결정도참조
                 ∙ 보행자전용도로변 및 광장변 : 건축한계선 1.5m
                                 506
제18670호(그2)                  관         보           2015. 12. 31.(목요일)
 6) 상업시설용지(변경없음)
도면번호 위치       구분                      계획내용                      비고
                 ∙ 허용용도
                  - 제1종근린생활시설
                  - 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사 제
                    외)
                  - 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                  - 판매시설
                  - 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)                      용도분류표
           용 도 - 교육연구시설                                       ‘Ca, Cb,
            (Ca) - 노유자시설                                       Cc, Cd’
                  - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)          참조
                  - 업무시설
                  - 위락시설(카지노업소 제외)
      가구번호        - 방송통신시설
 C3    C3         - 관광휴게시설
                 ∙ 불허용도
                   - 허용용도외 시설
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 500% 이하
           높 이 ∙∙ 최고층수     : 8층이하
                    최저층수 : 2층이상
           배 치 ∙ 시행지침참조
           형 태 ∙ 시행지침참조
           색 채 ∙ 시행지침참조
                 ∙ 15m이상 도로변 : 건축한계선 2m                     도시관리계획
           건축선 ∙(단,15m미만
                       대로 3-1호선변은 건축한계선 3m적용)
                          도로변 : 건축한계선 1.5m                    결정도,
                 ∙ 보행자전용도로변 : 건축한계선 1.5m                    시행지침참조
                 ∙ 허용용도
                  - 제1종근린생활시설
                  - 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사 제
                    외)
                  - 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                  - 판매시설
                  - 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)                      용도분류표
                  - 교육연구시설
           용 도 - 노유자시설                                        ‘Ca, Cb,
           (Cb) - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)           Cc, Cd’
                  - 업무시설                                        참조
                  - 위락시설(카지노업소 제외)
      가구번호        - 방송통신시설
 C2    C2         - 관광휴게시설
                  - 숙박시설
                 ∙ 불허용도
                   - 허용용도외 시설
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 500% 이하
           높 이 ∙∙ 최고층수     : 8층이하
                    최저층수 : 2층이상
           배 치 ∙ 시행지침참조
           형 태 ∙ 시행지침참조
           색 채 ∙ 시행지침참조
                 ∙ 15m이상 도로변 : 건축한계선 2m                     도시관리계획
           건축선 ∙ 15m미만 도로변 : 건축한계선 1.5m                       결정도,
                 ∙ 보행자전용도로변 : 건축한계선 1.5m                    시행지침참조
                                  507