yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17905호                      관          보             2012. 12. 7.(금요일)
구 분                                 조성기준

      ∙지정목적
      - 위례지구의 경우 생태적으로 중요한 요소인 청량산과 연접해 있으며, 신도시의 중심부를 가로지르는 장지천, 창곡천
         등의 소하천이 위치하고 있다. 그 중 대부분이 주거용지 내부로 우수의 수계경로가 형성되어 있어 ‘도시 내 열섬
         완화’ 및 ‘우수의 재활용’이라는 차원에서 수자원의 적극적 활용을 모색할 필요가 있다.
 도시형  ∙조성기준
실개천 및 - 공공부문에서
         권장한다.
                   설치하는 물순환체계 시스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이 되도록
 단지내 - 하천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
 수공간 - 공공부문의 녹지축, 보행자도로 등에 수로도입을 권장한다.
      - 산계곡에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.
      - 단지내 수공간은 신재생에너지를 활용하여 저에너지로 운영토록 한다.
      - 단지 내․외부의 기존, 계획수로와 연결되어, 주변하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
      - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
      ∙지정목적
      - 미생물이 풍부한 표토(토심 약 15㎝)는 자연 상태에서 1㎝정도 조성되기 위해서는 수천 년이 소요되는 생태적으로
         중요한 환경친화적 자원이므로 적극 보존되고 활용될 수 있도록 한다.
  표토 ∙표토재활용율
재활용율 - 사업지에 분포된 자연 상태의 표토량에 대한 사업 후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는
         것으로 산정방식은 다음 산정방식에 따른다.
      - 표토 재활용율 = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) × 100
                          <별표8-6> 심의(인 ․ 허가)용 도서제출
구 분                                     제출내용
      ∙지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인 또는 건축물의 건축허가 신청시 다음 각호의 내용이 표현된 도서를
      주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여야 한다.
      1. 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기
      2. 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항
      3. 외부공간의 조성계획 평면도
      4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포함한 배치도 및 입면도
      5. 건축물 외관에 관한 사항
      6. 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류
      7. 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서, 경관심의(인․허가)용 도서, 초고속정보통신건물 인증서에서 요구하는
공통사항 서류
      8. 아파트, 준주거(주상복합)용지일 경우 MP 자문위원(MA가 있는 경우 포함)의 검토의견 및 조치계획
      9. 비행안전구역에 의한 위례신도시 높이제한에 부합하도록 계획되었다는 검토도서 (건축물의 최고 높이를 해발고도로
      표현)
      10. 기타 인허가권자가 요구하는 사항
      ∙제출도서의 축척
      1. 지구단위계획구역내의 건축물로 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관련 도면을 첨부하여야 한다. 단,
      건축물의 규모에 따라 축척 1/100~1/500 범위까지 허용한다.
      2. 대지 내 공지의 포장도면은 전면보도, 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표시되어야 한다.
      ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행
      검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거
      친환경계획지침의 적합여부를 통보하여야 한다.
 친환경                      < 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표 >
 부문        지구단위계획에서의 친환경                       승인(허가)시 제출도서
                  규제항목
              자연지반면적률 -투수성 포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서 (대상면적 및 적용면적 명시)
                 생태면적률      -포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
             녹지면적(식재면적)률 -조경 식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
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구 분                                  제출내용
        지구단위계획에서의 친환경                       승인(허가)시 제출도서
              규제항목
            보존수목 활용율 -개발사업전       보존 수목 분포도면과 수량 및 현황사진
                          -보존수목활용계획도면 및 수량 (보존수목활용율 산출표 포함)
             우수활용시설       -저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                          -우수저류, 이용시설 및 중수도 시설 시방서
            도시형 실개천 및 -단지내 수공간 계획서 (대상유역 연간 총사용 가능 강우량 포함)
             단지내 수공간 -관련 시방서와 도면 (단면도, 배관도 포함)
             표토재활용율       -표토 재활용 계획서 (공사 중 표토관리 계획서 포함)
                          -관련 시방서와 도면
              공통사항        -기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료
     ∙주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함된
     현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다.)에 계획(안)을 합성한 그림을
     컴퓨터시뮬레이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
     ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을
     우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매 이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
     ∙경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
경관부문 - 건축물의 배치․외관․형태에 관한 사항
      ․ 지붕(옥탑 포함)
      ․ 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      ․ 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      ․ 옥외광고물(간판 포함)
      ․ 야간경관연출 계획서(건축심의 대상에 한함)
     - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
     ∙해당시에 별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관 심의용 도서를 제출하여 심의하여야 한다.
                       <별표8-7> 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항
 구 분                                   조성기준
      ① 위례신도시 내 정보인프라시설 설치를 통해 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
      ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’기준을 다음과
          같이 적용한다.
      1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로
         1등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
 구내통신 2. (단, 60㎡이하 국민임대주택 제외)
 선로설비 기준) 및이상의
         상업     업무용 건물의 경우‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 1등급(업무시설
                  구내통신선로설비를 적용한다.
설치기준에 ③ 방송통신위원회의
관한 사항 1. ①항의 대상 건축물‘초중고속정보통신건물  인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
                        일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및
         그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ②항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의
         구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
      2. 단, 단독주택은 ②항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
      ④ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 ③항 1호의 그
        외 건축물의 경우에는 ②항과 같은 수준의 구내통신선로설비 기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
 원격검침 ∙공동주택(아파트), 주상복합, 업무복합의 경우 전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각
설치기준에 수용가 및 해당 시설사업자는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치의 설치를
관한 사항 권장한다.
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                           < 위례신도시 초고속통신 인증 배치 계획도 >




           공동주택 (1등급)                            상업 및 업무용 건물 (1등급)




          그 밖에 건축물 (1등급)                    50세대 미만 단독주택 (1등급)
                     <별표8-8> 장애물 없는 건축 등에 관한 사항
 구 분                                 조성기준
        ∙건축물 주 현관의 1층 바닥의 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이가 나지 않아야 한다. 단, 지형상의 이유
         등으로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/18이하로 한다.
건축물의 진입 ∙보도와 건축물의 주출입구 사이의 접근로에는 잘 미끄러지지 않는 재료를 평탄하게 마감하여야 한다.
        ∙배수 등을 위하여 불가피하게 배수구 뚜껑 등을 설치하는 경우에는 그 표면은 접근로와 동일한 높이가 되도록
         하고, 덮개의 격자구멍 또는 틈새가 있는 경우에는 그 간격이 1㎝ 이하가 되도록 하여야 한다.
        ∙차량이 보도를 오르내리기 위하여 보도와 차도의 경계부분을 경사지게 할 경우 보행안전구역
차량의 진출입 이외(장애물구역)에서 처리하여야 한다.
        ∙차량진출입 부분이 보도와 교차하는 경우 차량진출입 부분은 보도와 동일한 높이를 유지하며, 바닥마감재의
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 구 분                                 조성기준
        색상 또는 질감을 구분하여 사용하여야 한다.
       ∙건축한계선 후퇴 부분은 인접 보도와 단차 없이 조성하여야 하며, 보도에 그늘을 형성할 수 있도록 가로수
건축한계선내의 개념의
        불가피
            식재, 휴게시설 및 휴게공간을 설치할 수 있다. 단, 지형상의 이유 등으로 인접보도와 높이 차이가
            한 경우 그 기울기는 1/18 이하로 하여야 한다.
 공지 처리
       ∙인접 보도와 공지 내 바닥높이를 단차 없이 동일하게 조성할 때는 그 높이를 보도에 우선적으로 맞추어야 한다.
 ■ 변경
 도면 위 치      구분                             계획내용
 번호
                    ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
             배치 및 ∙건축선
              건축선 - 종교시설의     경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축물의 주
                      출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                    - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여
                      공공조경을 조성하도록 권장한다.
                    ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                      수 있어야 한다.
            형태 및 외관 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
 공통 공통              ∙도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며
                      필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
              담장
                    ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                      0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
            대지 내 공지 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
              보행 ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표8-4> 보행네트워크 계획을 따라야
             네트워크 한다.
              친환경
            계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
              사항
                    ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
             기타사항
                    ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
             배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선
     주1~ 색채 및 ∙주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
  P 주11, 옥외광고물친환경
     차1 계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
               사항
             기타사항 ∙주차장용지 1층부에 근린생활시설 등을 배치할 경우 1층 바닥면적의 50% 이하로 하여야 한다.
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                허용용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 도 - 제1종, 2종 근린생활시설                  - 문화 및 집회시설
    주1, 주4, 용도      - 판매시설             - 운동시설               - 업무시설
 P1 주5, 주8, 불허용 ∙허용용도 이외의 용도
     주10         도 ∙옥외골프연습장
              건폐율                             80% 이하
              용적률                             800% 이하
               높이                                 -
 P2 주2, 주3, 허용용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
    주6, 주7, 용도 도 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
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도면 위 치       구분                           계획내용
번호
                   - 제1종 근린생활시설
                   - 제2종 근린생활시설(가목 내지 자목, 타목 중 노래연습장)
               불허용 ∙허용용도  이외의 용도
                   ∙옥외골프연습장
       주9       도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
             건폐율              ∙주2,주3,주6,주9 : 80% 이하          ∙주7 : 80% 이하
             용적률             ∙주2,주3,주6,주9 : 240% 이하         ∙주7 : 300% 이하
              높이              ∙주2,주3,주6,주9 : 4층 이하           ∙주7 : 4층 이하
               허용용 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                도
            용도 불허용 ∙허용용도 이외의 용도
 P3    주11      도 ∙옥외골프연습장
             건폐율                                 80% 이하
             용적률                                 240% 이하
              높이                                     -
                허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 자동차관련시설 아목 차고 및 주기장
            용도 용도
                불허 ∙허용용도 이외의 용도
 P4    차1       용도
             건폐율                                 20% 이하
             용적률                                 50% 이하
              높이                                  4층 이하
                   ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원(연면적 70%이상)
              용도 ∙영유아보육법에    의한 어린이집
                   ∙학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령 <별표 2>에 따른 교습과정 중 미성년자를
       학21~
       학25 건폐율 주된 대상으로 하는 학원                     50% 이하
             용적률                                 200% 이하
              높이                                  4층 이하
              용도   ∙초중등교육법  제2조의  규정에   의한   초등학교
 유     학1~ 건폐율 ∙유아교육법에 의한 병설 유치원
 초     학10 용적률                                   50% 이하
 중                                               200% 이하
 고            높이                                  5층 이하
              용도 ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
      학11~학1 건폐율                                 50% 이하
        5    용적률                                 200% 이하
              높이                                  5층 이하
              용도 ∙초중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
       학16~ 건폐율                                  50% 이하
       학20 용적률                                   200% 이하
              높이                                  5층 이하
                   ∙교육연구시설
              용도 ∙일반업무시설 (오피스텔 제외)
 교      교1 건폐율 ∙문화 및 집회시설 가목 공연장, 라목 전시장50% 이하
             용적률                                 250% 이하
              높이                                  5층 이하
                   ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              용도 - 문화 및 집회시설 (연면적 50%이상) - 교육연구시설 바목 도서관
 G1    문화1 건폐율 - 운동시설                            60% 이하
                                                        - 수련시설
             용적률                                 300% 이하
              높이                                  5층 이하
 G2    문화2 용도 허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                                  210
제17905호                       관           보             2012. 12. 7.(금요일)
도면 위 치        구분                           계획내용
번호
                      - 문화 및 집회시설
                      - 제1종 근린생활시설
                  용도 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                      -업무시설         -교육연구시설               -운동시설
                      - 교정 및 군사시설 라목 국방 군사시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 45% 이하
               용적률                                 380% 이하
                높이                                 15층 이하
                      ∙건축법시행령    <별표  1>에 의한  다음의 용도
                  허용 - 문화 및 집회시설 (연면적 50%이상), (공연장 및 관람장 제외)
              용도 용도 - 제1종 근린생활시설 사목 중 마을회관
 G3    문화3        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 60% 이하
               용적률                                 160% 이하
                높이                                  3층 이하
                      ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  허용 -- 운동시설
                        제1종
                              가목 중 골프연습장
                            근린생활시설
              용도 용도 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
 G4    체1             - 교정 및 군사시설 라목 국방 군사시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 20% 이하
               용적률                                 50% 이하
                높이                                     -
                      ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
                  허용 - 종교시설 부속용도
              용도  용도 ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
       종4~            ∙영유아보육법에 의한 어린이집
 종1    종7,            ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
       종10        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                 150% 이하
                높이                         20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                      ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
                  허용 - 종교시설 부속용도
                  용도 ∙고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
       종1~ 용도         ∙영유아보육법에 의한 어린이집
 종2   종3, 종8,         ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
        종9        불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
               건폐율                                 50% 이하
               용적률                                 150% 이하
                높이                         16m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                  허용 ∙건축법시행령
                      - 종교시설
                                 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                              (연면적의  50%이상), (봉안당 제외)
 종3     종11 용도    용도  - 종교시설  부속용도
                  불허                           ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
                                   211
제17905호                     관         보            2012. 12. 7.(금요일)
도면 위 치       구분                           계획내용
번호
            건폐율                             50% 이하
            용적률                             150% 이하
             높이                     20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
               허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도 용도  - 공동주택 라목 기숙사
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
 K     기1      용도
            건폐율                             50% 이하
            용적률                             200% 이하
             높이                                 -
               허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도 용도  - 노유자시설 나목 노인복지시설
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
 E1   복지2      용도
            건폐율                             50% 이하
            용적률                             200% 이하
             높이                                 -
               허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               용도 - 노유자시설 다목 사회복지시설
      복지1, 용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
 E2   복지3~     용도
      복지5 건폐율                               50% 이하
            용적률                             200% 이하
             높이                                 -
             용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비 중
                    집단에너지공급시설에 한하여 건축하여야 한다.
 Q1    열1 건폐율                               60% 이하
            용적률                             400% 이하
             높이                                 -
             용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조의 가스공급설비에 한하여
                    건축하여야 한다.
 Q2    가1 건폐율                               20% 이하
            용적률                             80% 이하
             높이                                 -
             용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 발전시설에
                    한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
 Q3    전1 건폐율                               60% 이하
            용적률                             200% 이하
             높이                                 -
             용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변전시설에
                    한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
 Q4    전2 건폐율                               60% 이하
            용적률                             200% 이하
             높이                                 -
             용도 ∙도시계획시설의
                    한하여
                            결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중 배수시설에
                        건축하여야 한다.
 Q5   수도2~ 건폐율                              60% 이하
      수도4 용적률                               200% 이하
             높이                                 -
             용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중도수시설 및
                    송수시설에 한하여 건축하여야 한다.
 Q6   수도5 건폐율                               50% 이하
            용적률                             200% 이하
             높이                                 -
 Q7    폐1    용도 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기물처리시설 에 한하여
                                212
제17905호                         관         보             2012. 12. 7.(금요일)
도면 위 치       구분                            계획내용
번호
                    건축하여야 한다.
             건폐율                                  60% 이하
             용적률                                  400% 이하
             높이                                       -
                     ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 허용 -- 위험물
                       제1종
                             저장 및 처리시설 가목 주유소
                            근린생활시설
             용도 용도 - 제2종 근린생활시설 사목 중 수리점 (자동차경정비 시설에 한함)
 H1 위1,  위2,
     위4, 위5
                     - 자동차관련시설
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
              건폐율                                 50% 이하
              용적률                                 200% 이하
               높이                                  5층 이하
                     ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 허용 -- 위험물
                       제1종
                             저장 및 처리시설 나목 액화석유가스충전소
                            근린생활시설
             용도 용도 - 제2종 근린생활시설 사목 중 수리점 (자동차경정비 시설에 한함)
 H2 위3               - 자동차관련시설
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
              건폐율                                 20% 이하
              용적률                                 50% 이하
               높이                                  4층 이하
                     ∙건축법시행령     <별표  1>에 의한 다음의 용도
                 허용 - 의료시설 가목 병원 (정신병원 및 요양병원, 격리병원은 제외)
             용도 용도 - 의료시설의 부수시설
 M1 의1           불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도
              건폐율                                 60% 이하
              용적률                                 300% 이하
               높이                                     -
                     ∙도시계획시설의     결정․구조
               용도 차량기지에 한하여 건축하여야 한다.      및 설치기준에  관한  규칙 제22조의 철도역 및 철도
 TR1 철도3 건폐율                                      60% 이하
              용적률                                 240% 이하
               높이                                     -
                             <별표8-1> 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 위치 구분                                       계획내용
번호
                    ∙위례신도시 내의 옥외광고물은 도시의 정체성을 확립하고 조화로운 도시경관 형성을 위해
                      옥외광고물에 대한 세부기준을 준수하여야 한다.
                    ∙옥외광고물 등 관리법 시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형간판, 돌출간판,
                      지주이용간판, 공연간판, 공공시설이용광고물, 현수막은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수
                      있으며, 위례신도시의 고유한 가로경관 창출을 위한 옥외광고물 형태로서 미디어이용광고물을
             기본원칙 설치할 수 있다.
공통                  ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된 이미지를 이용하도록
                      권장한다.
                    ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물 등 관리법(이하 “법”이라 한다.), 동법 시행령(이하
                      “영”이라 한다.), 서울시 옥외광고물 가이드라인, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인, 해당시
                      옥외광고물 등 관리조례 (이하 “시조례”라 한다.)에 따른다.
             간판의 ∙1개  한해
                         업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수는 1개로 하며, 1층 이하(상업권역내 복층 점포에
                          2층 이하로 설치할 수 있다.) 가로형광고물 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호의
             설치량 경우에는        1개 업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
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제17905호                     관          보             2012. 12. 7.(금요일)
도 면 위치     구분                           계획내용
번호
                 - 의료기관, 약국, 이․미용업소에서 표지등(✚, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출 광고물을 표시하는
                   경우
                 - 건물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                 - 도로의 곡각지점(2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에 접한 업소로서 2층 이하
                   정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인 벽면에 표시하는 가로형광고물
                 ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를 부착한다.
                    < 용지별 광고물의 설치권역 및 유형별 옥외광고물 수량 >
      구분                권역구분        가로형간판 지주이용간판 돌출형간판             점멸방식
     일반권역            점포겸용주택   및       1층        불허       불허
                       준주거용지
   단지내 상가권역             공동주택          1층        불허       불허
                       단지내 상가
     중점권역               복합용지          1층      조건부 허용     불허         불허
     상업권역          상업용지, 도시지원시설, 1(2)층 이하       불허       2(3)~    (간접조명)
                     근린생활시설용지                           5층 이하
         Type1
업무권역 Type2           일반업무시설용지         1층      조건부 허용     불허
                     공공업무시설용지         불허
     특화권역            트랜짓 몰 구간의        1층        불허        2층
                   상업용지 및 준주거용지
도 면 위치          구분                          계획내용
번호
                      ∙광고물의 형태 및 재료로 연막, 연기 등 기체를 사용하여서는 아니된다.
            광고물 등의 ∙광고물이 지면이나 도로를 향하여 빛이나 광선 등의 투사를 하여서는 아니된다.
               형태 및
              규모 등 ∙조명광원을 사용하는 광고물의 경우에는 에너지 절약형 전기용품 사용을 권장한다.
                      ∙건축선 밖으로 광고물이 돌출되거나 건축선 밖에 광고물을 설치하여서는 아니 된다.
                      ∙광고물의 문자는 한글, 외국문자, 특수문자 등 모두 사용가능하며, 외국문자를 표시할 경우
                        특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한 상표만 표시하는 경우는 특별한 사유로
                        보지 아니한다) 한글과 병기하도록 하여야 한다.
                      ∙문자․도형의 면적은 간판표시면적의 3분의1 이내로 한다.
            광고물 등의
               문자등 ∙옥외광고물에 표기할 수 있는 내용은 상호 또는 브랜드를 알릴 수 있는 최소한의 정보만
                        표시한다.
공통 -                  ∙간판에는 실물사진 이미지 사용을 금한다.
                      ∙공공기관 및 공공기능 관련시설의 경우 반드시 픽토그램 표시를 사용하여야 한다.
                   ∙부드러운 간접조명방식 및 외부조명방식을 권장한다.
            전기를    ∙내부조명 방식으로 할 경우, 문자나 도형부분의 부분조명방식을 권장한다.
            이용하는
            간판의    ∙점멸방식으로 사용하거나, 광원을 노출시켜 사용하지 않는다.
            표시방법
                   ∙20m 미만 도로변의 상업지역은 위원회 심의를 거쳐 사용할 수 있다.
           가로형광고물 ∙가로형간판은
                   입체형으로
                          1개 업소당 하나의 광고물을 건물의 1층 이하 각 점포의 정면 상단에
                         설치한다. 다만, 상업권역내 복층 점포에 한해 2층 이하 설치를 허용한다.
            표시방법
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