관        보
                제15232호                                    2002.10.25. (금요일)
                2)공동주택용지                           ▷최고층수:5
                  ·간선가로변에입지함을감안, 스카이라인
                                                   ▷비 고:송탄소방서, 한전지점
                   을고려하여층고변화를다양화함.
                                                6)기타시설용지
                  ·공동주택의용적률은택지개발계획승인
                                                 ·기타시설용지는관련기관의계획및관련
                   내용눀로220%이하로반씁
                                                   법을수용하되도시계획법,
                   ▷구 분:공동
                                                 ·건축법및평택시관계조례에따라건축
                   ▷건폐율:50%이하
                                            구 분건 폐 율 용 적 률 최고층수비고
                   ▷용적률:220%이하
                                            학 교40%이하      200%이하    5층
                   ▷최고층수:18
                                            유치원60%이하      200%이하    4층
                   ▷비 고:7개블럭
                                            종교시설 50%이하    200%이하    4층
                3)근린생활시설용지
                                            주차장60%이하      200%이하    5층
                  ·근린생활시설용지의성격및용도를감안
                                            주유소50%이하      100%이하    2층
                   하여5층이하로계획
                                               다. 건축물의배치·형태·색채계획
                  ·건폐율60%이하, 용적률200%이하로계
                                                1)단독주택용지
                   획
                                                 ·건축물의주방향은가능한한남향또는
                   ▷구 분:근생
                                                   남동향을주로하여채광, 통풍등쾌적한
                   ▷건폐율:60%이하
                                                   주거환경이조성되도록유도
                   ▷용적률:200%이하
                                                 ·일조등의확보를위한인접눀지경계선으
                   ▷최고층수:5층
                                                   로부터이격거리는건축법제53조제3항
                   ▷비 고:눀1-2로변, 눀3-4로변
                                                   규정에의해정남방향으로적용
                4)준주거용지
                                                2)공동주택용지
                  ·눀3-4로및중1-1로가접하는부분의준
                                                 □공동주택의규모및배치계획
                   주거용지가장당지구의주요상업기능을
                                                 ·택지개발계획내용에따라건축물의규모
                   수행함을감안한묀도계획
                                                   는 전용면적 60㎡이하, 전용면적 60㎡초
                  ·건폐율70%이하, 용적률300%이하로계
                                                   과85㎡이하, 전용면적85㎡초과로구분
                   획
                                               〈공동주택블록별주택규모계획〉
                   ▷구 분:준주거
                                            구          분면 적(㎡) 세눀수(호) 비고
                   ▷건폐율:70%이하
                                            계      146,538  3,242
                   ▷용적률:300%이하
                                            60㎡이하 소계       42,721   1,236
                   ▷최고층수:5
                                                   1BL     30,035    869 임눀
                5)업무용지
                                                   2BL     12,686    367 임눀
                  ·개발계획에따라소방서, 한전지점건축물
                                            60㎡~85㎡ 소계     57,571   1,197
                   입지계획
                                                   3BL     12,824    267
                  ·건폐율60% 이하, 용적률 200% 이하로
                                                   4BL     17,283    359
                                                   5BL     27,464    571
                   계획
                                            85㎡초과 소계       46,246    809
                   ▷구 분:업무용지
                                                   6BL     22,154    388
                   ▷건폐율:60%이하
                                                   7BL     24,092    421
                   ▷용적률:200%이하
                                           65