yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
면   적(㎡)
                                                                                 구성비
         구    분                                                                           비 고
                                                                                  (%)
                             기 정               변 경                변 경 후


        합     계             3,713,267.8                    -      3,713,267.8     100.0


             소 계            1,720,112.0   감)          4,712.0     1,715,400.0     46.20


         일반주거지역             1,670,549.0   감)         45,373.0     1,625,176.0     43.77


         제1종일반주거지역           595,389.0    감)         39,521.0      555,868.0      14.97
  주거
  지역     제2종일반주거지역           283,014.0                     -       283,014.0       7.62


         제3종일반주거지역           792,146.0    감)          5,852.0      786,294.0      21.18


          준주거지역               49,563.0    증)         40,661.0       90,224.0       2.43


              소계             141,580.0                     -       141,580.0       3.81

  상업
         일반상업지역              125,778.0                     -       125,778.0       3.39
  지역

         근린상업지역               15,802.0                     -        15,802.0       0.43


              소계            1,851,575.8   증)          4,712.0     1,856,287.8     49.99

  녹지
         생산녹지지역              330,010.0                     -       330,010.0       8.89
  지역

         자연녹지지역             1,521,565.8   증)          4,712.0     1,526,277.8     41.10


4) 안동시 용도지역 결정(변경)사유서(경북도청 이전신도시) (변경)

   도면                    용도지역
                                                   면 적
   표시   위치                                                      용적률(%)          결정(변경)사유
                                                    (㎡)
   번호               기정              변경

              제1종일반주거지역          준주거지역             40,661.0     500%이하


         경북   제3종일반주거지역 제1종일반주거지역                   1,056.0     200%이하 ․ 경북도청이전신도시
        안동시
    -                                                                   건설사업(2단계)에 따른
        풍천면
         일원   제3종일반주거지역         자연녹지지역              4,796.0     100%이하  용도지역 변경


                   자연녹지지역    제1종일반주거지역                 84.0     200%이하

  ※세부용적률은 지구단위계획에 의함
5) 예천군 용도지역 결정(변경)조서(경북도청 이전신도시) (변경없음)
6) 안동시 총괄 용도지역 결정(변경)조서 (변경)

                                                    면    적(㎡)
                                                                                       구성비
            구 분                                                                                 비고
                                                                                        (%)
                                기 정                     변 경           변 경 후

           총   계             1,520,912,493.9                    -    1,520,912,493.9    100.0

               소계              14,864,101.9    감)          4,712.0    14,859,389.9       0.98

            전용주거지역               185,654.0                      -        185,654.0       0.01

          제1종전용주거지역              185,654.0                      -        185,654.0       0.01

           일반주거지역              13,931,779.0    감)         45,373.0    13,886,406.0       0.92
   주거
   지역
          제1종일반주거지역             1,961,806.9    감)         39,521.0     1,922,285.9       0.13

          제2종일반주거지역            11,043,630.2                     -     11,043,630.2       0.73

          제3종일반주거지역              926,341.9     감)          5,852.0       920,489.9       0.06

            준주거지역                746,668.9     증)         40,661.0       787,329.9       0.05

               소계               1,895,198.8                     -      1,895,198.8       0.12
   상업
           일반상업지역               1,719,496.7                     -      1,719,496.7       0.11
   지역
           근린상업지역                175,702.1                      -        175,702.1       0.01

               소계               1,942,867.0                     -      1,942,867.0       0.13
   공업
           일반공업지역               1,805,008.0                     -      1,805,008.0       0.12
   지역
            준공업지역                137,859.0                      -        137,859.0       0.01

               소계              60,027,606.4    증)          4,712.0    60,032,318.4       3.95

           보전녹지지역               2,505,922.0                     -      2,505,922.0       0.17
   녹지
   지역
           생산녹지지역               2,754,857.4                     -      2,754,857.4       0.18

           자연녹지지역              54,766,827.0    증)          4,712.0    54,771,539.0       3.60

               소계             451,770,314.4                     -    451,770,314.4      29.70

           보전관리지역             132,469,835.0                     -    132,469,835.0       8.71
   관리
   지역
           생산관리지역             108,427,674.0                     -    108,427,674.0       7.13

           계획관리지역             210,872,805.4                     -    210,872,805.4      13.86

          농림지역                749,175,867.4                     -    749,175,867.4      49.26

        자연환경보전지역              241,236,538.0                     -    241,236,538.0      15.86

  주1) 기정은 경상북도 고시 제2018-72호 (2018.3.8.)기준
변경전       변경후
                                    변경내용                            변경사유
     도로명       도로명
                        ·도로 폭원 증가                    ·선도지구 남북축 보조간선도로 폭원(B=28m) 유지를
    중로 1-12   중로 1-12
                           (B=21→21~28m, L=2,431m)     위하여 도로 폭원 증가
                        ·도로 폭원 증가                    ·선도지구 남북축 보조간선도로 폭원(B=28m) 유지를
    중로1-13    대로3-10
                          (B=21→28m, L=566m)           위하여 도로 폭원 변경
                        ·도로 연장 감소
    중로1-16    중로1-16                                 ·중로 1-12, 대로 3-10 폭원 증가에 따른 연장 감소
                          (B=21m, L=625→618m)
                        ·도로 연장 감소
    소로1-79    소로1-79                                 ·중로 1-12호선 폭원 증가에 따른 연장 감소
                          (B=10m, L=115→111m)
                        ·도로 연장 감소
    소로1-82    소로1-82                                 ·대로 3-10호선 폭원 증가에 따른 연장 감소
                          (B=10m, L=201→197m)
                        ·도로 폭원 증가                    ·선도지구 내 상업용지 보행환경 개선을 위한 보행자
    소로1-88    중로1-20
                          (B=10→20m, L=50m)            도로 폭원 증가
                        ·도로 폭원 및 연장 증가               ·선도지구 내 상업용지 보행환경 개선을 위한 보행자
    소로1-89    중로1-21
                          (B=10→20m, L=103→113m)       도로 폭원 증가
                        ·도로 폭원 증가                    ·선도지구 내 상업용지 보행환경 개선을 위한 보행자
    소로1-90    중로1-22
                          (B=10→20m, L=90m)            도로 폭원 증가



◦예천군 도로 결정(변경)조서 (변경없음)


2) 주차장 (변경)
◦주차장 결정(변경) 조서 총괄 (변경)
◦안동시 녹지 결정(변경) 사유서

   도면표시번호         시설명                      변경내용                                     변경사유
        15        완충녹지       ․ 완충녹지 변경 (A=1,785㎡→1,758㎡)    ․ 도로선형 변경에 따른 완충녹지 면적 감소
        18        완충녹지       ․ 완충녹지 변경 (A=1,882㎡→1,846㎡)    ․ 도로선형 변경에 따른 완충녹지 면적 감소
        22        완충녹지       ․ 완충녹지 변경 (A=1,640㎡→1,605㎡)    ․ 도로선형 변경에 따른 완충녹지 면적 감소
        24        완충녹지       ․ 완충녹지 변경 (A=1,807㎡→1,772㎡)    ․ 도로선형 변경에 따른 완충녹지 면적 감소
        38        완충녹지       ․ 완충녹지 변경 (A=2,484㎡→4,810㎡)    ․ 공동주택 남측 집산도로 인접부 소음방지 및 시설보호
        11        경관녹지       ․ 경관녹지 변경 (A=7,675㎡→7,620㎡)    ․ 도로선형 변경에 따른 경관녹지 면적 감소

◦예천군 녹지 결정(변경)조서 (변경없음)
4) 공공공지 (변경없음)
다. 유통 및 공급시설 (변경없음)
라. 공공·문화체육시설 (변경없음)
마. 방재시설 (변경없음)
바. 보건위생시설 (변경)
◦종합의료시설 결정(변경) 조서 총괄

        도면표시                                                        면 적(㎡)                        최초
   구분                  시설명                 위 치                                                                비고
         번호                                                기정        변경             변경후          결정일
                 합계                                        161,745 증) 34,550         196,295
   기정        1    종합의료시설       안동시 풍천면 가곡리 산49-1 일원         136,793            -      136,793 경고18-72
                                                                                              (2018.3.8.)     (안동1)
                                                                                                경고18-72
   기정        2    종합의료시설       안동시 풍천면 가곡리 712-4 일원          24,952            -       24,952   (2018.3.8.)   (안동2)

   신설        3    종합의료시설       안동시 풍천면 갈전리 998-2 일원         -         증)   34,550      34,550                 (안동3)

◦종합의료시설 결정(변경) 사유서

   도면표시번호             시설명                  변경내용                                     변경사유

    3(안동3)       종합의료시설 ․ 의료시설 신설 (A=34,550㎡)               ․ 2단계 의료시설 신설


◦안동시 종합의료시설 결정(변경) 조서

        도면표시                                                        면 적(㎡)                        최초
   구분                  시설명                 위 치                                                                비고
         번호                                                기정        변경             변경후          결정일
                 합계                                        161,745 증) 34,550         196,295
   기정        1    종합의료시설       안동시 풍천면 가곡리 산49-1 일원         136,793            -      136,793 경고18-72
                                                                                              (2018.3.8.)

   기정        2    종합의료시설       안동시 풍천면 가곡리 712-4 일원          24,952            -       24,952 경고18-72
                                                                                              (2018.3.8.)

   신설        3    종합의료시설       안동시 풍천면 갈전리 998-2 일원         -         증)   34,550      34,550

◦안동시 종합의료시설 결정(변경) 사유서

   도면표시번호             시설명                  변경내용                                     변경사유

        3        종합의료시설 ․ 의료시설 신설 (A=34,550㎡)               ․ 2단계 의료시설 신설

사. 환경기초시설 (변경없음)
Ⅱ. 획지 및 건축물 등에 관한 도시 군관리계획 결정(변경)조서 (변경)
3) 교육시설 (변경없음)
4) 문화시설 (변경없음)
5) 청소년수련시설 (변경없음)
6) 체육시설 (변경없음)
7) 테마파크 (변경없음)
8) 종합의료시설 (변경)
   도면 가구    면적                     획지
                                                                   비고
   번호 번호     (㎡)               위치               면적(㎡)
      계     196,295            3필지              196,295
   의1   -   136,793   안동시 풍천면 가곡리 산49-1번지 일원    136,793
   의2   -    24,952   안동시 풍천면 가곡리 712-4번지 일원     24,952
   의3   -    34,550   안동시 풍천면 갈전리 998-2번지 일원     34,550   ‐대지분할가능선에 따라 분할 허용

9) 한옥형호텔 (변경없음)
10) 복합물류센터 (변경없음)
11) 종교시설 (변경없음)
12) 주차장 (변경)

   도면 가구    면적                      획지
                                                                   비고
   번호 번호    (㎡)                 위치              면적(㎡)
      계      44,493            21필지              44,493
   주23 -      1,052    예천군 호명면 산합리 342번지 일원       1,052
   주24 -      1,242    예천군 호명면 산합리 352번지 일원       1,242
   주25 -      1,450    예천군 호명면 산합리 969번지 일원       1,450
   주26 -      1,534    예천군 호명면 산합리 874번지 일원       1,534
   주27 -      2,850   예천군 호명면 산합리 769-19번지 일원     2,850
   주28 -      2,065    예천군 호명면 산합리 462번지 일원       2,065
   주29 -      2,402    안동시 풍천면 도양리 549번지 일원       2,402
   주30 -      2,399    안동시 풍천면 도양리 573번지 일원       2,399
   주31 -      1,158   안동시 풍천면 도양리 산5-1번지 일원       1,158
   주32 -      1,413   안동시 풍천면 갈전리 601-2번지 일원      1,413
   주33 -        904   안동시 풍천면 갈전리 591-4번지 일원        904
   주34 -      1,502   안동시 풍천면 갈전리 700-1번지 일원      1,502
   주35 -      1,400   안동시 풍천면 가곡리 731-7번지 일원      1,400
   주36 -      8,371   안동시 풍천면 도양리 622-9번지 일원      8,371         유수지4 중복결정
   주37 -      3,131   안동시 풍천면 갈전리 616-6번지 일원      3,131
   주38 -      1,157    예천군 호명면 산합리 330번지 일원       1,157
   주39 -      1,111   예천군 호명면 산합리 360-12번지 일원     1,111
   주40 -      1,116   예천군 호명면 산합리 421-2번지 일원      1,116
   주41 -      1,107   안동시 풍천면 도양리 727-1번지 일원      1,107
   주42 -      2,849   안동시 풍천면 가곡리 산50-1번지 일원      2,849
   주43 -      4,280   안동시 풍천면 가곡리 948-5번지 일원      4,280

13) 주유소 (변경없음)
14) 오수중계펌프장 (변경없음)
15) 전기공급설비 (변경없음)
16) 유수지 (변경없음)
17) 유보지 (변경없음)
2. 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시 군관리계획 결정(변경)조
서 (변경)
가. 단독주택 및 특화주거용지(변경)
1) 단독주택용지 (변경없음)
2) 특화주거용지 (변경)

    도면
          위치       구 분                             계 획 내 용
    번호
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                            ∙ 공동주택 중 연립주택 또는 다세대주택
                       허용   ∙ 「주택법」에 따른 주택단지로 개발하는 경우 관련규정에 따른 부대시설과 복리시설. 단,
                              「주택건설기준 등에 관한 규정」제5조 에 따른 기타복리시설은 1호 제1종 근린생활시설과
                  용도          7호 주민공동시설(비영리 목적에 한함)에 한한다.

                       불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                            ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역 내 금지시설
                       권장   ∙ 타운하우스, 테라스하우스, 한옥마을, 에너지자립마을, 어반팜빌리지,
                   건폐율      ∙ 50% 이하
                   용적률      ∙ 100% 이하
                   높 이      ∙ 최고층수 : 3층 이하(최고높이 : 해당 없음)
                  주택규모 및
                            ∙ 각 특화주거용지의 블록별 세대 수 및 공공용지율은 <별표-Ⅱ-2-가-1>를 따른다.
                   세대수


                            ∙「택지개발업무처리지침」 제16조 내지 제18조에 의거하여 계획‧조성되어야 한다.
                            ∙ 주변 산세, 구릉지등의 지형이 단절되지 않고 자연스럽게 연결되도록 건축물이나 도로를 배치
                   배치 및       하여야 하며, 단지 경계 및 내부에 급경사지역이 최소화 될 수 있도록 계획하여야 한다.
                            ∙ 불가피하게 사면 발생시에는 급경사 또는 수직벽이 발생하지 않도록 하고, 사면은 수종, 식재
                   건축선        구조, 기반토양등이 인접 식생지와 생태적 연속성을 확보할 수 있도록 녹화 처리하여야 한다.
                            ∙ 자연지형을 활용한 테라스하우스나 타운하우스등 다양한 유형의 저층주거도입을 권장한다.
   특화주거
                            ∙ 구역내 건축선은 결정도를 따른다.

   (제1종
          H-1~3
    일반
    주거                      ∙ 건축물의 층수제한은 시행지침 표<표Ⅱ-1-3> 및 결정도를 따른다.
    지역)                     ∙ 테라스하우스의 층수는 건축법 시행령 제119조 제2항 규정에 따라 테라스하우스 각 층의 지표
                              면간 고저차가 3미터 이상인 경우, 3미터 이상 고저차가 나는 층별로 개별층수로 산정한다.
                            ∙ 테라스하우스 배치시 기존지형의 경사도를 최대한 활용하되, 아래층 세대의 지붕이 윗층세대
                              의 정원으로 이용되는 부분의 최소폭원은 3미터 이상이 되도록 한다.
                  형태 및 외관   ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제3장’및 다음의 지침을 따른다.
                              ‐ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
                                시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
                                을 사용하도록 권장한다.
                              ‐ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대로
                                적용한다.

                            ∙ 건축한계선으로 전면공지를 확보하고, 인접 공원‧수변공간등과 연계하여 보행동선 및 외부공
                              간이 조성될 수 있도록 하여야 한다.
                  대지내 공지
                            ∙ 결정도 상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의
                              기준에 따라 조성하여야 한다.
                            ∙ 구역내 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성한다.
                   교통처리
                            ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장한다.
                            ∙ 미세먼지･열섬현상 저감을 위해 다음의 사항을 도입 또는 따를 것을 권장한다.
                              ‐ 옥상 : 차열도료를 사용하고, 옥상 녹화처리
                              ‐ 외벽면 : 벽면녹화처리
                    기타
                              ‐ 옥외주차장 : 잔디형 주차장 투수성 포장 등
                            ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 Smart-City 에
                              관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
<별표-Ⅱ-2-가-1> 특화주거용지 규모, 세대수, 공공용지율
      도면번호         획지면적(㎡)       세대수(호)   평균주택규모(㎡)   공공용지율(%)
       합계                152,263  322         -          -
       H-1                27,975   59        330        30
       H-2               106,160  225        330        30
       H-3                18,128  38         330        30

나. 공동주택용지 (변경)
도면
         위치        구 분                             계 획 내 용
 번호
                            ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                       허용   ∙「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설(종교집회장 및 종교시설,
                  용도         제조업소 제외)
                            ∙ 허용용도 이외의 용도
                       불허
                            ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역 내 금지시설
                   건폐율
                   용적률      ∙ 건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표-Ⅱ-2-나-1>에 따른다.
                   높 이
                  주택규모      ∙ 각 획지별 주택규모는<별표-Ⅱ-2-나-1>를 따른다.
                  및 세대수     ∙ 각 획지별 세대수는 <별표-Ⅱ-2-나-1>를 초과할 수 없다.

                            ∙“직각배치구간”의 위치와 폭은 결정도에 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장
                              제10조 제3항'의 지침을 따른다. 단, 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을
                              준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로
                              본다.
                            ∙“탑상형 배치구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장
                              제10조 제4항’의 지침을 따른다.
                            ∙“연도형 건축물 배치구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ
                              편 제1장 제10조 제5항’의 지침을 따른다.
                            ∙“층수제한구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은‘시행지침 제Ⅰ편 제1장
                              제10조 제6항’의 지침을 따른다.
                            ∙“포인트주거동 배치”의 위치는 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장
                              제10조 제7항’의 지침을 따른다.
                            ∙“통경구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장 제15조
                              제1항’의 지침을 따른다.
아파트                         ∙ 부대복리시설에 관한 사항은 다음과 같다.
                              ‐ 부대시설 중 근린생활시설은 각 획지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가
                                큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산 상가를 별도로 설치할
 (제2종   A2~A11,
                                수 있다.
일반주거    B9~B18,
                              ‐ 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치한다.
  지역,     C1,                 ‐ “연도형 건축물 배치구간” 또는 “어귀마당”이 지정되어 있는 경우에는 커뮤니티 공간
  제3종    S1~S4                  조성을 위하여 해당 지역에 우선적으로 ‘근린생활시설 등’을 배치하여야 한다. 이때, 공공
일반주거                            보행통로나 단지 내 보행로의 출입구 등을 고려하여 해당 지역 내 오픈스페이스 및 시설의
  지역)                           배치계획을 수립할 것을 권장한다.
                  배치 및      ∙ 건축한계선에 관한 사항은 다음과 같다.
                  건축선         ‐ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택에 한하며 건축한계선의 위치와 폭은 결정
                                도를 따른다.
                              ‐ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대복리시설의 경우에는 해당 지자체의
                                조례를 따른다.
                            ∙ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높이보다 높게 하여
                              옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해되지 않도록 한다. 단, 옹벽과 주거동의
                              이격거리가 옹벽높이의 2배 이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을
                              위한 조치를 할 경우 단위세대로 사용할 수 있다.
                                            <옹벽 인접 주거동 조성 예시>




                            ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이상 이격거리 확보하여야
                              한다. 다만 이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 2층 이하에 필로티를 설치하여 개방감을
                              확보하도록 계획한다.
도면
         위치       구 분                            계 획 내 용
 번호
                         ∙ 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이(이하‘건축물의 길이’라 한다)를
                          기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의
                          건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을
                          그 건축물의 길이로 한다.

                                 <공동주택 주거동 길이 산정 예시도(D=건축물의 길이)>




                         ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의
                          조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수 및 주거동 길이를 제한하며 그 기준은
                          다음에 따라야 한다.
                          ‐ 10층 이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                          ‐ 11층 이상 : 4호 이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                         ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의 기준을 적용한다.
                          ‐ 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                          ‐ 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하

아파트                                  <주거동 길이제한>            <주거동 길이 적용 예시>

 (제2종   A2~A11,
일반주거    B9~B18,   형태 및
  지역,     C1,      외관
  제3종    S1~S4
일반주거
  지역)



                         ∙ 입면의 구성 및 층수변화
                          ‐ 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양하면서
                           동질감 있는 도시경관을 조성하고자 한다.
                          ‐ 다양하고 수준 높은 주거문화를 창출하고 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 위하여
                           입면 특화, 발코니형태 다양화 등의 우수디자인 건축 및 친환경계획 요소(옥상녹화, 태양광패
                           널 설치 등)를 적극 권장한다.
                          ‐ 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층 이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제외한 부분), 저층
                           부(지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개
                           이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는
                           재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 한다.
                          ‐ 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의 임대주택단지는 8호) 를 초과할 경우
                           동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다.
                          ‐ 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화는 위의 규정을 따른다.
                         ∙ 공동주택용지 내 테라스하우스의 층수는 건축법 시행령 제119조 제2항 규정에 따라 테라스하
                          우스 각 층의 지표면간 고저차가 3미터 이상인 경우 3미터 이상 고저차가 나는 층별로 개별층
                          수로 산정한다.
                         ∙ 테라스하우스 배치시 기존지형의 경사도를 최대한 활용하되, 아래층 세대의 지붕이 윗층세대
                          의 정원으로 이용되는 부분의 최소폭원은 3미터 이상이 되도록 한다.
도면
         위치       구 분                            계 획 내 용
 번호

                         ∙ 지붕의 형태 및 높이
                          ‐ 구릉지형을 활용한 근린공원 등 공원녹지에 직접 면한 공동주택 단지의 건축물은 경사지붕을
                           권장하며, 경사지붕의 형태는 아래의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인 경우와 도시경관
                           형성에 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                          ‐ 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하
                           여야 한다.
                          ‐ 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배-세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5
                           범위)
                          ‐ 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로
                           한다.
                          ‐ 경사지붕이 아닌 경우 또는 경사지붕이 아닌 부분에는 미세먼지·열섬현상 저감을 위해 차열
                           도료 사용 및 옥상녹화를 권장한다.
                  형태 및   ∙ 담장, 대문, 계단
                   외관
                          ‐ 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하되, 담장
                           으로 조성할 경우에는 1.2미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과
                           생울타리를 혼용하여 설치하는 것을 권장한다.
                          ‐ 사회적 약자를 위한 경사로 설치를 권장하며, 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부
                           등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용한다.
                          ‐ 결정도상에 지정된 어귀마당의 진입부 및 연도형 배치구간은 담장을 설치할 수 없다.
                         ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제3장’ 및 다음의 지침을 따른다.
                          ‐ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
아파트
                           시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
 (제2종   A2~A11,            사용하도록 권장한다.
일반주거    B9~B18,          ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
  지역,     C1,
  제3종    S1~S4           ∙ 건축물의 야간경관은‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.
일반주거                     ∙ 공동주택용지 내 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축
  지역)
                          한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지
                          아니한다.
                         ∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하도록 하며, 미관을
                          아름답게 하고 내구성이 뛰어난 재료의 사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는
                          도로변 전면공지의 바닥은 인접보도의 높이와 같도록 조성하여 보행에 지장이 없도록 하여야
                          한다.
                         ∙ 단지와 단지 및 공원녹지와의 소통을 위하여“어귀마당”,“단지 내 보행출입구”및 인접
                          공원녹지를 고려하여 공공보행통로를 1개 이상 조성한다.
                         ∙ 단지 내 녹지는 인근 공원 및 녹지를 고려하여 조경계획이 이루어지도록 한다.
                  대지내     ‐ 연접한 공원 및 녹지와 기능적·경관적으로 연계되도록 연접한 공원 및 녹지와의 단차는
                   공지      1.5미터 이내로 조성하며, 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지환경이 여유롭게 조성될 수 있도록
                           한다.
                          ‐ 완충녹지에 면한 구간의 조경은 도로에서 발생하는 소음에 대응하는 수림대 조성을 권장하며
                           완충녹지와 연계하여 통합적 조경계획을 수립한다.
                         ∙ 공공보행통로는 단차가 없이 연속적으로 조성하여야 하며, 보도 혹은 도로와 접하거나 연접대지
                          와 공동으로 설치하는 경우에도 가급적 단차가 발생하지 않도록 조성한다.
                         ∙ 대지 내 통로의 포장은 보행자의 통행에 불편이 없는 재료 및 포장을 하여야 하며, 야간 통행에
                          안전을 도모할 수 있도록 야간조명 시설 등의 설치를 고려한다.
                         ∙“어귀마당”의 위치는 결정도를 따르며, 결정도 상에 “어귀마당”이 지정되지 않은 경우에는
                          단지당 최소1개소 이상, 단지의 차량 또는 보행 주 출입구에 조성한다. 그 세부사항은‘시행지침
                          제Ⅰ편 제1장 제12조 제5항’의 지침을 따른다.