yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1255호                                 관                    보                 2021. 11. 19.(금요일)
8. 지구단위계획 : [붙임 1] (도면생략)

9. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경 없음)                                                                           (단위 : 천㎡)
                                                             연도별 조성계획
   구분           계
                              2019년     2020년            2021년        2022년             2023년           2024년

  용지보상              583            35           436           112         -                 -                -

  조성공사              583        -            -                    13           156               414          -


10. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경 없음)
가. 연차별 자금투자계획                                                                                         (단위 : 억원)
                                                  연     차    별    계   획
   구분       계                                                                                                    비고
                    2018년 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 이후

   사업비     13,756         4        66   7,786        1,018    1,587   1,462         1,749               84       -

주) 사업비는 용지비, 조성비 합계임

나. 재원조달계획 : 한국토지주택공사, 경기주택도시공사 자체자금

11. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경 없음)
가. 전력 공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정

나. 도시가스 공급계획 : 코원에너지서비스(주)와 협의하여 공급 예정

다. 열 공급계획 : 한국지역난방공사와 협의하여 공급 예정

12. 도시관리계획 결정(변경) : [붙임 2] (도면생략)

13. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : [붙임 3]

14. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]

15. 관계서류의 열람방법
   - 관계서류는 한국토지주택공사 성남판교사업본부 단지사업부 (전화 : 031-698-9677) 및
    경기도 성남시 도시균형발전과(전화 : 031-729-4506)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며,
    지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.




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제1255호                                   관            보                     2021. 11. 19.(금요일)

[붙임1] 성남금토 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
                                                                      면적(㎡)
구분 도면표시
   번  호              구역명                  위 치                                                      비고
                                                          기 정           변 경        변경후
                                                                                                 국토부고시
기정        1          성남금토           금토동 300 일원            582,961.6      -         582,961.6 제2020-1016호
                   지구단위계획구역                                                                      (2020.12.30)
                                                                                                 경기도고시
기정        17          내동           금토동 424-3 일원             59,484    감) 59,484            -      2005-202
                   지구단위계획구역                                                                      (2005.6.27.)
                                                                                                 경기도고시
변경        17          내동           금토동 424-3 일원             59,484    감) 53,941         5,543     2005-202
                   지구단위계획구역                                                                      (2005.6.27.)
                                                                                                (오기사항 정정)

※ 성남금토 지구단위계획구역 밖 내동 지구단위계획구역 잔여토지는 지구단위계획
 구역유지(5,543㎡)

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

도면표시번호               구역명                        변경내용                                   변경사유
                      내동           ∙내동지구단위계획구역 변경                     ∙오기사항 정정
     17
                   지구단위계획구역        - 면적 : 59,484㎡ → 5,543㎡(감 53,941㎡) (성남금토지구 밖 내동지구단위계획구역 유지)

2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재 생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  : 게재 생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
 나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지(변경 없음)
   ○ 단독주택(변경 없음)
   ○ 공동주택(변경 없음)
   ○ 근린생활시설(변경 없음)

 2) 공공시설용지(변경)
   ○ 상업시설(변경 없음)
     ○ 업무시설(변경)
      기정
                                       획        지
도면번호       가구번호       면적(㎡)                                                       비고
                                    위 치         면적(㎡)
 계             -           3,417     -            3,417                 -
                                                           ∙획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병 전
                                      1              1,708
                                                            획지선에 따라 재분할할 경우는 예외로 한다.)
 업무1           -           3,417
                                                           ∙획지의 합병은 맞벽건축이 가능한 2개의
                                      2              1,709
                                                            연접한 획지에 한하여 허용한다.


       변경




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                            획     지
도면번호   가구번호   면적(㎡)                                    비고
                         위 치      면적(㎡)
 계        -      4,553    -          4,553                -
                                             ∙획지분할 불허(단, 합병된 획지를 합병 전
                          1            2,416
                                              획지선에 따라 재분할할 경우는 예외로 한다.)
업무1       -      4,553
                                             ∙획지의 합병은 맞벽건축이 가능한 2개의
                          2            2,137
                                              연접한 획지에 한하여 허용한다.




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  ○ 자족시설(변경)
   기정
                               획    지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                         비고
                          위 치       면적(㎡)
 계        -      96,869    -             96,869                -
                           1              4,520
자족1       -       8,842
                           2              4,322
                           1              6,974
                           2              5,234
자족2       -      24,350    3              4,250
                           4              4,026
                           5              3,866
                           1              2,537
                           2              2,811
자족3       -      15,422    3              2,873
                           4              3,719
                           5              3,482
                                                  ∙연접한 2개의 획지 내에서 합병 가능
                           1              1,250
                           2              1,211 ∙획지분할 불허(단, 특별계획구역은 분할하거나
자족4       -       9,237                          합병가능)
                           3              1,717
                           4              5,059
자족5       -       5,696    1              5,696
자족6       -       6,378    1              6,378
                           1              2,672
자족7       -       6,142
                           2              3,470
                           1              4,627
자족8       -       7,178    2              1,325
                           3              1,226
                           1              1,527
자족9       -      13,624    2              2,182
                           3              9,915




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제1255호                         관           보        2021. 11. 19.(금요일)

      변경
                             획      지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                      비고
                          위 치       면적(㎡)
 계         -    101,632    -          101,632              -
                           1            5,413
자족1        -      9,966
                           2            4,553
                           1            6,974
                           2            5,234
자족2        -     24,780    3            4,250
                           4            4,026
                           5            4,296
                           1            2,537
                           2            2,811
자족3        -     15,422    3            2,873
                           4            3,719
                           5            3,482
                           1            1,250 ∙연접한 2개의 획지 내에서 합병 가능
                           2            1,211
자족4        -     10,099
                           3            1,717 ∙획지분할 불허(단, 특별계획구역은 분할하거나
                           4            5,921  합병가능)
자족5        -      5,696    1            5,696
                           1            3,877
자족6        -      7,346
                           2            3,469
                           1            2,672
자족7        -      6,142
                           2            3,470
                           1            4,627
자족8        -      7,178    2            1,325
                           3            1,226
                           1            1,527
자족9        -     13,624    2            2,182
                           3            9,915
자족10       -      1,379    1            1,379


  ○ 종교시설(변경)
   기정
                               획    지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                       비고
                          위 치       면적(㎡)
 계         -       930     -             930               -
종교1        -       500     -             500 ∙획지분할·합병 불허
종교2        -       430     -             430 ∙획지분할·합병 불허


      변경
                               획    지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                       비고
                          위 치       면적(㎡)
 계         -       860     -             860               -
종교1        -       500     -             500 ∙획지분할·합병 불허
종교2        -       360     -             360 ∙획지분할·합병 불허


  ○ 공공청사(변경 없음)
  ○ 자동차정류장(변경 없음)

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제1255호           관        보   2021. 11. 19.(금요일)
 ○ 주차장(변경 없음)
 ○ 교육시설(변경 없음)




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제1255호            관        보     2021. 11. 19.(금요일)
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경) 조서
 1) 주택건설용지(변경)
  ○ 단독주택(변경 없음)
  ○ 공동주택(변경 없음)
  ○ 근린생활시설(변경)
   기정




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제1255호                      관         보          2021. 11. 19.(금요일)
위치      구분                             계 획 내 용
               ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
               ∙제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외 철탑이
          허용용도 설치된 골프연습장 제외)
               ∙교육연구시설 중 유치원, 노유자시설 중 어린이집
      용도       ∙공공업무시설
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
          불허용도
               ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 성남시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                건축물 외의 용도
         구분             근생1(준주거지역)                근생2(제2종일반주거지역)
        건폐율    ∙60% 이하                     ∙60% 이하
        용적률    ∙400% 이하                    ∙210% 이하
        높이(층)  ∙7층 이하                      ∙5층 이하
               ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
               ∙근린생활시설의 차량 출입은 건물 후면에서 접근하는 것을 권장한다. 다만, 차량의 후면출입이
                어려운 근생2의 일부 획지는 전면에서 접근할 수 있다.
               ∙근린생활시설은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할
      배치 및 건축선 것을 권장한다.
               ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 “건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획결정도”
                를 따른다.
               ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 성남시 건축 조례 별표3(대지안의 공지
                기준)를 따른다.
근생             ■ 외벽의 재료, 형태 등
               ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
1~2
                있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 한다.
               ∙도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                셔터를 설치토록 한다.
               ■ 1층 바닥 높이
               ∙1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 대지에 접한
                전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
               ∙보행자의 흐름을 방해하지 않도록 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 가급적 개별 점포로의
                출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 된다. 단, 경사지 등 지형적인 이유로
                인해 연결이 어려울 경우 발생하는 개별 점포로의 출입구 설치는 예외로 할 수 있다.
        형태 및   ■ 지붕 및 옥탑 등
               ∙근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
         외관    ∙건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로
                활용할 것을 권장한다.
               ∙물탱크는 차폐 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.
                이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설의 계획을 권장한다.
               ■ 담장, 대문, 계단 등
               ∙근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
               ■ 색채 및 옥외광고물
               ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
                있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물과도 조화를 유지하여야 한다.
               ∙건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘제Ⅳ편 제5장(색채계획)’의 기준을 따른다.
               ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제Ⅳ편 제7장(옥외광고물)’의 기준을 따른다.

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제1255호                     관         보          2021. 11. 19.(금요일)
위치    구분                             계 획 내 용
             ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
             ∙제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외 철탑이
        허용용도 설치된 골프연습장 제외)
             ∙교육연구시설 중 유치원, 노유자시설 중 어린이집
    용도       ∙공공업무시설
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
        불허용도
             ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 성남시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
              건축물 외의 용도
       구분              근생1(준주거지역)                근생2(제2종일반주거지역)
      건폐율    ∙60% 이하                      ∙60% 이하
      용적률    ∙400% 이하                     ∙210% 이하
      높이(층)  ∙7층 이하                       ∙5층 이하
             ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
             ∙근린생활시설의 차량 출입은 건물 후면에서 접근하는 것을 권장한다. 다만, 차량의 후면출입이
              어려운 근생2의 일부 획지는 전면에서 접근할 수 있다.
             ∙근린생활시설은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할
    배치 및 건축선 것을 권장한다.
             ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 “건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획결정도”를
              따른다.
             ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 성남시 건축 조례 별표3(대지안의 공지
              기준)을 따른다.
             ■ 외벽의 재료, 형태 등
             ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
              있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
              외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
근생           ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층의 외벽과
1~2           동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
              그러하지 아니한다.
             ∙도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
              셔터를 설치토록 한다.
             ■ 1층 바닥 높이
             ∙1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 대지에 접한
              전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
             ∙보행자의 흐름을 방해하지 않도록 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 가급적 개별 점포로의
              출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 된다. 단, 경사지 등 지형적인 이유로
              인해 연결이 어려울 경우 발생하는 개별 점포로의 출입구 설치는 예외로 할 수 있다.
      형태 및
             ■ 지붕 및 옥탑 등
       외관
             ∙근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
             ∙건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로
              활용할 것을 권장한다.
             ∙물탱크는 차폐 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.
              이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설의 계획을 권장한다.
             ■ 담장, 대문, 계단 등
             ∙근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 부득이한 사유가 있을 경우 해당
              승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
             ∙근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형재료 또는 화관목류의
              생울타리로 한다.
             ■ 색채 및 옥외광고물
             ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
              있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물과도 조화를 유지하여야 한다.
             ∙건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘제Ⅳ편 제5장(색채계획)’의 기준을 따른다.
             ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제Ⅳ편 제7장(옥외광고물)’의 기준을 따른다.


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제1255호           관        보   2021. 11. 19.(금요일)
2) 공공시설용지(변경)
 ○ 상업시설(변경 없음)
 ○ 업무시설(변경 없음)
 ○ 자족시설(변경)
  기정




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제1255호                              관         보          2021. 11. 19.(금요일)
위치         구분                                  계 획 내 용
                                    ○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 에 의한 다음의 용도
                                    ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                                    ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                              주용도   ∙제28조의 도시형공장
                                    ○ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업
                   자족3,              집적시설
                   자족4,             ○ 소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                   자족5,
                   자족6              ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                                    ∙공동주택 중 기숙사
                                    ∙문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
                              부용도
                                     한함), 전시장
                                    ∙교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                                    ∙업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)

                                    ○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 에 의한 다음의 용도
                                    ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
           허용용도                     ∙제2조 제13호의 지식산업센터
자족3                           주용도   ∙제28조의 도시형공장
자족4                                 ○ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업
      용도
자족5                                  집적시설
                   자족7,             ○ 소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
자족6
                    자족              ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
자족7
                  8-2, 8-3,         ∙공동주택 중 기숙사
자족
                    자족9             ∙제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
8-2
                                    ∙제2종근린생활시설 중 서점
자족                            부용도   ∙문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
8-3                                  한함), 전시장
자족9                                 ∙판매시설 중 상점
                                    ∙교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                                    ∙업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)

                  ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
                  ※ 건축법 시행령 [별표1]에 따른 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층이하에 한하여 설치할 수
                    있으며, 당해 건축물 연면적 합계의 10% 이하까지만 가능함
                  ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
           불허용도
                  ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 성남시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                   건축물 외의 용도
           건폐율    ∙60% 이하
           용적률    ∙400% 이하
            높이    ∙12층 (자족 8-2, 8-3은 7층)
                  ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이 지정된 자족시설용지는 제Ⅰ편 제1장 제9조(건축선에 관한 용어
                   정의)의 규정에 따라 조성하여야 한다.
      배치 및 건축선
                  ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은“건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획
                   결정도”를 따른다.




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제1255호                       관         보           2021. 11. 19.(금요일)
위치      구분                              계 획 내 용
              ■ 건축물의 외관
자족3           ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경 설치를 권장한다.
자족4           ∙출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 한다.
              ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
자족5
              ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 건물내부(옥상포함)에 설치한다.
자족6           ∙건축물의 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항 및 설치기준은 제Ⅳ편 제7장(옥외광고물)의 기준을 따른다.
자족7           ■ 담장
      형태 및 외관
자족            ∙자족시설용지의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우
8-2            보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
               허가권자)의 승인을 거쳐 담장을 설치할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가
자족
               되도록 하고, 재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
8-3           ■ 색채 및 옥외광고물
자족9           ∙건축물 색채의 세부적인 사항은‘제Ⅳ편 제5장(색채계획)’의 기준을 따른다.
              ∙건축물의 옥외광고물(간판)은‘제Ⅳ편 제7장(옥외광고물)’의 기준을 따른다.




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제1255호                                관         보          2021. 11. 19.(금요일)

위치          구분                                   계 획 내 용

                                ○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 에 의한 다음의 용도
                                ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                     자족1,
                                ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                    자족2-1,
                                ∙제28조의 도시형공장
                    자족8-1
                                ○ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                                ○ 소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                                      ○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 에 의한 다음의 용도
                                      ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                                      ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                                주용도   ∙제28조의 도시형공장
                                      ○ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집
                                        적시설
            허용용도                      ○ 소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                    자족2-2,
                                      ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                    2-3, 2-4,
       용도                             ∙공동주택 중 기숙사
                      2-5
                                      ∙제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
자족1,
                                      ∙제2종근린생활시설 중 서점
자족2                             부용도   ∙문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
자족                                     한함), 전시장
8-1                                   ∙판매시설 중 상점
                                      ∙교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                                      ∙업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                   ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
                   ※ 건축법 시행령 [별표1]에 따른 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층이하에 한하여 설치할 수
                     있으며, 당해 건축물 연면적 합계의 10% 이하까지만 가능함

                  ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             불허용도
                  ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 성남시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                   건축물 외의 용도
            건폐율   ∙60% 이하
            용적률   ∙400% 이하
             높이   ∙12층
                   ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이 지정된 자족시설용지는 제Ⅰ편 제1장 제9조(건축선에 관한 용어
       배치 및 건축선     정의)의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은“건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획결정도”를 따른다.




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위치          구분                                   계 획 내 용

                                      ○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 에 의한 다음의 용도
                                      ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
                                      ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                                주용도   ∙제28조의 도시형공장
                     자족3,             ○ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업
                     자족4,               집적시설
                     자족5,             ○ 소프트웨어 진흥법 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                     자족6,             ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                     자족10             ∙공동주택 중 기숙사
                                      ∙문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
                                부용도
                                       한함), 전시장
                                      ∙교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
                                      ∙업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)

                                      ○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 에 의한 다음의 용도
                                      ∙제2조 제9호의 산업집적기반시설
            허용용도                      ∙제2조 제13호의 지식산업센터
                                주용도   ∙제28조의 도시형공장
자족3                                   ○ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업
       용도                              집적시설
자족4
                     자족7,             ○ 소프트웨어 진흥법 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
자족5
                      자족              ○ 건축법 시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
자족6                 8-2, 8-3,         ∙공동주택 중 기숙사
자족7                   자족9             ∙제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
자족                                    ∙제2종근린생활시설 중 서점
8-2                             부용도   ∙문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
자족                                     한함), 전시장
                                      ∙판매시설 중 상점
8-3
                                      ∙교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
자족9
                                      ∙업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
자족10
                   ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
                   ※ 건축법 시행령 [별표1]에 따른 근린생활시설 및 판매시설은 지상 2층이하에 한하여 설치할 수
                    있으며, 당해 건축물 연면적 합계의 10% 이하까지만 가능함

                   ∙허용용도 이외의 용도
                   ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            불허용도
                   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 성남시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                    건축물 외의 용도

            건폐율    ∙60% 이하

            용적률    ∙400% 이하

            높이     ∙12층 (자족 8-2, 8-3은 7층)

                ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이 지정된 자족시설용지는 제Ⅰ편 제1장 제9조(건축선에 관한 용어
                 정의)의 규정에 따라 조성하여야 한다.
       배치 및 건축선
                ∙지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은“건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획
                 결정도”를 따른다.



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