yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19846호                         관         보            2020. 9. 28.(월요일)
도면
     위 치    구 분                            계 획 내 용
번호
                       셔터를 말한다.


                     • 옥외광고물
                     - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.


                     • 지붕 및 옥상층
                     - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 30% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등
                       조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                     - 경사지붕의 물매는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                     - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                       지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로 방향에
                       직교하도록 계획한다.
                     - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다




                     • 색채계획
            색 채
                     - 5. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한 사항’을 따른다.


 ○ 공동주택용지
도면
     위치     구 분                            계 획 내 용
번호
                     • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                허용    1. 제2호 공동주택 중 아파트
           용도        • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
                불허   • 허용용도 이외의 용도
      A1
A
     ~A3    건폐율      • 25% 이하

            용적률      • 200% 이하(개별필지의 용적률은 별표2 적용)

            높이       • 최고18층 이하


                                    116
제19846호                        관            보            2020. 9. 28.(월요일)
도면
   위 치       구 분                                계 획 내 용
번호
                      이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축
                      물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한
                      다.
                   • 옥외광고물
                    - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.


     다) 상업시설용지
도면
   위 치       구 분                                계 획 내 용
번호
             용도    • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율   • 70% 이하
             용적률   • 600% 이하
                   • 10층이하
                   • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
             높이
                   • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                     단차가 나지 않도록 한다.
             배치 및
                  • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             건축선
                  • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고
                    셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
      상1-1
                    다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을
       ~
      상1-4           득한 경우에는 그러하지 아니하다.
 C                 • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
      상2-1           최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
       ~           • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 도시미관을 저해하지
      상2-2          않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
             형태 및
                  • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
              외관
                    통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할
                    것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                   • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                     권장한다.
                   • 담장
                    - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                     높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당
                     승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.


<별표3> 상업시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한

       구 분            상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1              상2-2

       단독주택                                          ×

       공동주택                                          ×

 제1종근린생활시설                                      ○(안마원 불허)

 제2종근린생활시설             ○ (단란주점, 안마시술소 불허)                   ○ (안마시술소 불허)

     문화 및 집회시설                ○ (마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허)

       종교시설              ○ (종교집회장의 경우, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)

       판매시설                                          ○


                                          119
제19846호                             관         보             2020. 9. 28.(월요일)
      구 분            상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1               상2-2

     운수시설                                           ×
     의료시설                             ○ (정신병원, 요양소, 격리병원 불허)
     교육연구시설                                         ○

     노유자시설                                          ×

     수련시설                                           ×

     운동시설                          ○ (옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허)

     업무시설                                           ○

     숙박시설                         ×                              ○

     위락시설            ○ (단란주점, 카지노영업소 불허)                  ○ (카지노영업소 불허)

      공장                                            ×

     창고시설                                           ×
  위험물 저장 및
                                                    ×
   처리시설
 자동차 관련 시설                                ○ (주차장, 세차장에 한함)

동물 및 식물 관련 시설                                       ×

 자원순환 관련시설                                          ×

 교정 및 군사 시설                                         ×

     방송통신시설                                         ○

     발전시설                                           ×

  묘지 관련 시설                                          ×

  관광 휴게시설                                           ○

     장례식장                                           ×
주1) ○ : 허용용도, × : 불허용도


  라) 산업시설용지

  (1) 제조시설용지

도면    위 치      구 분                                  계 획 내 용
번호

                        •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 공장 및
                   허용    산업집적 기반시설
              용도         (포항블루밸리 국가산업단지의 유치업종계획에 따른다)

                   불허   • 허용용도 이외의 용도

               건폐율      • 70% 이하 (포항시 도시계획 조례 25조)
제조     제조      용적률      • 350% 이하 (포항시 도시계획 조례 26조)
               높 이       -
              배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
              건축선       • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.

              형태 및      • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
                         색채 및 외장재 사용
               외관
                        • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면

                                          120
제19846호                           관         보         2020. 9. 28.(월요일)
도면
        위 치        구 분                           계 획 내 용
번호
                               디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)


     (2) 연구시설용지

도면
        위 치        구 분                           계 획 내 용
번호
                           • 한국표준산업분류 중 다음 용도
                      허용    - M. 전문, 과학 및 기술 서비스업
               용도
                              ․ 70. 연구개발업
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                   건폐율     • 70% 이하
                   용적률     • 350% 이하
LA      연구         높 이     • 5층 이하
                   배치 및
                   건축선     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

                           • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                   형태 및     있도록 조경시설을 권장한다.
                    외관
                           • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                            하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.


     (3) 물류시설용지

도면
        위 치        구 분                           계 획 내 용
번호

                     허용    •「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설
               용도
                     불허    • 허용용도 이외의 용도

                   건폐율     • 70% 이하(포항시 도시계획 조례 25조)
                   용적률     • 350% 이하(포항시 도시계획 조례 26조)
물류      물류
                   높 이     -
                   배치 및    • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                   건축선     • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.
                           • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
                   형태 및     색채 및 외장재 사용
                    외관     • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                            디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)


     마) 지원시설용지

도면    위 치      구 분                               계 획 내 용
번호
      지원1-1            •「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
        ~               1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
      지원1-1             2. 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 안마시술소, 단란주점,
SF            용도    허용
                           장의사 제외)
      지원2-1             3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
        ~               4. 제7호 판매시설 중 상점


                                           121
제19846호                         관         보         2020. 9. 28.(월요일)
도면
     위 치      구 분                          계 획 내 용
번호
                      5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                      6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타
                         이와 유사한 시설
                      7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
                      8. 제13호 운동시설
                      9. 제14호 업무시설
                      10. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                      11. 제24호 방송통신시설
                불허 • 허용용도 이외의 용도

              건폐율    • 70% 이하

              용적률    • 350% 이하

              높 이    • 5층 이하
              배치 및
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
              건축선
                   • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형으로
                      하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                      다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
     지원2-3
                      승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                   • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                      처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                   • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
                      단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                   • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                     함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                     보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
              형태 및 • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조
               외관    경시설을 권장한다.
                   • 담장
                     - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                        대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                        위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                        허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   • 장애인을 위한 계획
                     - 지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을
                        수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한
                        규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                   • 옥외광고물
                    - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                   • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                     1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
                     2. 제4호 제2종근린생활시설
                     (총포판매소, 안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                     3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
                     4. 제7호 판매시설 중 상점
     지원3     용도 허용
                     5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                     6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타 이와 유사한 시설
                     7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
                     8. 제14호 업무시설
                     9. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                    10. 제24호 방송통신시설

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제19846호                           관         보          2020. 9. 28.(월요일)
도면
      위 치      구 분                           계 획 내 용
번호

                 불허 • 허용용도 이외의 용도

               건폐율     • 70% 이하

               용적률     • 350% 이하

               높 이     • 5층 이하

               배치 및
                       • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
               건축선
                       • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형으로
                         하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                         다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
                         승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                       • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                         처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                       • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
                         단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                       • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                         전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                         않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
               형태 및    • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조
                외관       경시설을 권장한다.
                       • 담장
                         - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                           대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                           위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                           허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       • 장애인을 위한 계획
                         - 지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을
                           수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한
                           규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                       • 옥외광고물
                        - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.


     바) 공공 및 기타시설용지
     (1) 주차장

도면
        위 치      구 분                         계 획 내 용
번호
                         • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                           별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마원, 안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및
                           집회시설, 판매시설, 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설
                           (오피스텔 제외), 자동차 관련 시설 중 세차장·정비공장(단, 주거지역 내 정비공장
                      일반
                           불허)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                      사항
        주1                 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
 P      ~      용도        • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은
        주8                 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%
                           이내에서 구획하여 설치한다.
                           • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                      허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해
                             건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

                                       123
제19846호                            관            보           2020. 9. 28.(월요일)
도면
       위 치      구 분                              계 획 내 용
번호

                    불허 • 허용용도 이외의 용도

                                                           일반공업
                              구 분        제1종     준주거                일반상업
               건폐율                                          준공업
                              건폐율       60%이하    60%이하     70%이하    70%이하


                                                           일반공업
                              구 분        제1종     준주거                일반상업
               용적률                                          준공업
                              용적률       200%이하   400%이하    350%이하   600%이하

                                                           일반공업
                              구 분        제1종     준주거                일반상업
               높 이                                          준공업
                              높 이       4층이하     7층이하      5층이하     10층이하
               배치 및
                         • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
               건축선
                         • 건축물의 외벽
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                            조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                            조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에
                            서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
               형태 및
                         • 담장
                외관
                          - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                            원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                            역할을 대신하도록 한다.
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                            고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                            생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                         • 옥외광고물
                          - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.

    (2) 교육시설
     ○ 학 교
도면
       위 치      구 분                              계 획 내 용
번호
                         • 「건축법 시행령」 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
                    허용
               용도        • 고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                  불허     • 허용용도 이외의 용도
               건폐율       • 40% 이하
               용적률       • 200% 이하
        유      높 이       • 4층 이하
               배치 및      • 남향배치를 권장한다.
S       초
                건축선      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
        중
                         • 건축물의 외벽
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
               형태 및
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                           고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여


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도면
       위 치         구 분                        계 획 내 용
번호
                           외벽재료를 사용한다.
                         • 담장
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장설치는 원칙적으로
                           불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                           고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
                           설치할 것을 권장한다.
                         - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                         • 색채계획
                         - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1)색채에 관한 계획’을 따른다.
    (3) 공공시설
     ○ 공공청사
도면
번호    위 치       구 분                           계 획 내 용
                         • 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                    허용
                          1. 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소
               용도
                    불허   • 허용용도 이외의 용도

                건폐율      • 60% 이하

                용적률      • 200% 이하

                높 이      • 4층 이하

               배치 및
                         • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               건축선
                         • 건축물의 외벽
공     동, 파
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                           고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
               형태 및        외벽재료를 사용한다.
                외관       • 담장
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                           불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                           형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을
                           권장한다.

    (4) 기타시설
     ○ 종교시설
도면
      위 치       구 분                           계 획 내 용
번호
                         • 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                    허용    1. 제6호 종교시설과 부속용도(목회자 숙소 등)
종     종1,종2   용도
                          2. 제11호 노유자시설 중 가. 아동관련시설
                    불허   • 허용용도 이외의 용도

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도면
      위 치     구 분                           계 획 내 용
번호
              건폐율     • 60% 이하
              용적률     • 200% 이하
              높 이     • 4층 이하
              배치 및
                      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
              건축선
                      • 건축물의 외벽

                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                        고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
              형태 및      외벽재료를 사용한다.
              외관      • 담장

                      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                        불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                        소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다.


     ○ 문화시설
도면
      위 치     구 분                           계 획 내 용
번호
                      • 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음 용도
                       1. 제5호 문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권전화투표소,
                         동∙식물원 제외)
                 허용    2. 제10호 교육연구시설 중 도서관
            용도
                       3. 제11호 노유자시설
                       4. 제12호 수련시설
                       5. 제13호 운동시설
                 불허   • 허용용도 이외의 용도

              건폐율     • 60% 이하

              용적률     • 200% 이하
문      문
              높 이     • 4층 이하
              배치 및    • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
              건축선
                      • 건축물의 외벽

                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              형태 및
               외관      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                        고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                        외벽재료를 사용한다.

                      • 담장

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제19846호                          관         보         2020. 9. 28.(월요일)
도면
      위 치     구 분                           계 획 내 용
번호
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                         불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                         형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을
                         권장한다.


    ○ 사회복지시설
도면
번호    위 치     구 분                           계 획 내 용

                       • 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
                       • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음 용도
                  허용    1. 제11호 노유자시설
             용도
                        2. 제12호 수련시설
                        3. 제13호 운동시설
                  불허   • 허용용도 이외의 용도
              건폐율      • 60% 이하

              용적률      • 200% 이하

              높 이      • 4층 이하

             배치 및      • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             건축선
사      사               • 건축물의 외벽

                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                         고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                         외벽재료를 사용한다.
             형태 및
              외관
                       • 담장

                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                         불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                         형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을
                         권장한다.



     ○ 주유소

도면
번호    위 치     구 분                           계 획 내 용

                       • 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음 용도
      주유1,             1. 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스 충전소(단 일반
주유           용도   허용
      주유2                상업지역에는 액화석유가스 충전소 제외)
                       ∙ 주유소의 건축물 용도에 대한 계획은 “「위험물안전관리법」 시행규칙 [별표 13.


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제19846호                       관         보          2020. 9. 28.(월요일)
도면
       위 치   구 분                          계 획 내 용
번호
                      주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의 기준]에 해당하는 시설”

               불허   • 허용용도 이외의 용도


             건폐율    • 70% 이하


             용적률    • 210% 이하


             높 이    • 3층 이하


             배치 및
                    • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             건축선

                    • 건축물의 외벽

                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                      고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                      외벽재료를 사용한다.
             형태 및
              외관
                    • 담장

                    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                      불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.

                    - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                      형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것을
                      권장한다.


 6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 가) 교통처리계획


 구 분                                 계 획 내 용

         • 대지내 차량출입
         - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
           구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
         - 단독주택용지의 차량진출입구는 인접획지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.

단독주택     • 주차장 및 주차대수의 설치기준
         - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘포항시 주차장 설치 및
           관리조례’에 의하여 확보하여야 한다.
         - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한 설
           치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘포항시 주차장 설치 및 관리조례’에 의한
           근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야
           한다.


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