yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
87
○변경
도면번호가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
11,831
7개소
11,831
지원1
소계
2개소
2,915 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
-
2,915
-1
1,453
　
　
　
-2
1,462
지원2
소계
2개소
2,684
-
2,684
-1
1,338
　
　
　
-2
1,346
지원3
소계
3개소
6,232
-
6,232
-1
2,077
　
　
-2
2,072
　
　
　
-3
2,083
15) 산업복합(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
75,600
4개소
75,600
복합1
-
14,899
-
14,899 -획지의분할및합병불허
복합2
-
25,601
-
25,601
복합3
-
30,891
-
30,891
복합4
-
4,209
-
4,209
○변경(폐지)
16) 교육시설(변경)
가) 유치원(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
36,133
9개소
36,133
유1
-
4,002
-
4,002 -획지의분할및합병불허
유2
-
4,013
-
4,013
유3
-
4,001
-
4,001
유4
-
4,038
-
4,038
유5
-
4,037
-
4,037
유6
-
4,001
-
4,001
유7
-
4,001
-
4,001
유8
-
4,008
-
4,008
유9
-
4,032
-
4,032
○변경
88
나) 초등학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
154,723
11개소
154,723
초1
-
15,001
-
15,001 -획지의분할및합병불허
초2
-
12,690
-
12,690
초3
-
14,572
-
14,572
초4
-
15,000
-
15,000
초5
-
13,365
-
13,365
초6
-
15,000
-
15,000
초7
-
14,500
-
14,500
초8
-
13,002
-
13,002
초9
-
13,001
-
13,001
초10
-
13,760
-
13,760
초11
-
14,832
-
14,832
다) 중학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
84,651
6개소
84,651
중1
-
14,200
-
14,200 -획지의분할및합병불허
중2
-
14,501
-
14,501
중3
-
14,000
-
14,000
중4
-
14,000
-
14,000
중5
-
14,021
-
14,021
중6
-
13,929
-
13,929
라) 고등학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
45,102
3개소
45,102
고1
-
15,017
-
15,017 -획지의분할및합병불허
고2
-
15,082
-
15,082
고3
-
15,003
-
15,003
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
36,133
7개소
36,133
유1
-
6,401
-
6,401 -획지의분할및합병불허
유2
-
4,013
-
4,013
유3
-
4,461
-
4,461
유4
-
5,385
-
5,385
유5
-
6,577
-
6,577
유6
-
5,264
-
5,264
유7
-
4,032
-
4,032
89
마) 특수학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
15,000
1개소
15,000
특1
-
15,000
-
15,000 -획지의분할및합병불허
17) 보육시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
1,202
2개소
1,202
보육1
-
594
-
594 -획지의분할및합병불허
보육2
-
608
-
608
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
1,209
2개소
1,209
보육1
-
594
-
594 -획지의분할및합병불허
보육2
-
615
-
615
18) 문화시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
21,851
4개소
21,851
문화1
-
3,767
-
3,767 -획지의분할및합병불허
문화2
-
7,805
-
7,805
문화3
-
5,101
-
5,101
문화4
-
5,178
-
5,178
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
29,717
5개소
29,717
-
문화1
-
4,144
-
4,144
- 획지의분할및합병불허
문화2
-
9,579
-
9,579
문화3
-
5,801
-
5,801
문화4
-
5,832
-
5,832
문화5
-
4,361
-
4,361
19) 커뮤니티시설(변경)
○기정
90
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
11,137
7개소
11,137
-
커뮤니티1
-
2,053
-
2,053 - 획지의분할및합병불허
커뮤니티2
-
2,225
-
2,225
커뮤니티3
-
1,417
-
1,417
커뮤니티4
-
1,350
-
1,350
커뮤니티5
-
1,618
-
1,618
커뮤니티6
-
1,038
-
1,038
커뮤니티7
-
1,436
-
1,436
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
13,470
6개소
13,470
커뮤니티1
-
2,053
-
2,053 -획지의분할및합병불허
커뮤니티2
-
2,094
-
2,094
커뮤니티3
-
4,404
-
4,404
커뮤니티4
-
1,350
-
1,350
커뮤니티5
-
2,531
-
2,531
커뮤니티6
-
1,038
-
1,038
20) 공공업무시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
38,988
6개소
38,988
공공1
-
2,205
-
2,205 -획지의분할및합병불허
공공2
-
3,153
-
3,153
공공3
-
4,038
-
4,038
공공4
-
22,516
-
22,516
공공5
-
5,832
-
5,832
공공6
-
1,244
-
1,244
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
20,255
6개소
20,255
공공1
-
2,205
-
2,205 -획지의분할및합병불허
공공2
-
3,153
-
3,153
공공3
-
4,038
-
4,038
공공4
-
2,071
-
2,071
공공5
소계
2개소
8,788
-
8,788
-1
2,104
-2
6,684
91
21) 종교시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
15,829
10개소
15,829
종1
-
1,305
-
1,305 -획지의분할및합병불허
종2
-
878
-
878
종3
-
2,453
-
2,453
종4
-
1,328
-
1,328
종5
-
821
-
821
종6
-
1,333
-
1,333
종7
-
1,534
-
1,534
종8
-
3,212
-
3,212
종9
-
1,421
-
1,421
종10
-
1,544
-
1,544
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
15,808
10개소
15,808
종1
-
1,305
-
1,305 -획지의분할및합병불허
종2
-
878
-
878
종3
-
2,143
-
2,143
종4
-
1,591
-
1,591
종5
-
821
-
821
종6
-
1,333
-
1,333
종7
-
1,565
-
1,565
종8
-
3,212
-
3,212
종9
-
1,421
-
1,421
종10
-
1,539
-
1,539
22) 주차장(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
59,760
35개소
59,760
주1
-
1,623
-
1,623 -획지의분할및합병불허
주2
-
1,242
-
1,242
주3
-
1,798
-
1,798
주4
-
810
-
810
주5
-
1,654
-
1,654
주6
-
885
-
885
주7
-
1,216
-
1,216
주8
-
967
-
967
주9
-
1,316
-
1,316
주10
-
943
-
943
92
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
주11
-
1,692
-
1,692
주12
-
1,035
-
1,035
주13
-
949
-
949
주14
-
1,318
-
1,318
주15
-
1,318
-
1,318
주16
-
1,404
-
1,404
주17
-
1,363
-
1,363
주18
-
1,602
-
1,602
주19
-
1,052
-
1,052
주20
-
901
-
901
주21
-
1,149
-
1,149
주22
-
1,036
-
1,036
주23
-
1,404
-
1,404
주24
-
1,525
-
1,525
주25
-
1,431
-
1,431
주26
-
1,374
-
1,374
주27
-
1,617
-
1,617
주28
-
1,399
-
1,399
주29
-
4,157
-
4,157
주30
-
4,905
-
4,905
주31
-
3,624
-
3,624
주32
-
3,155
-
3,155
주33
-
2,689
-
2,689
주34
-
3,478
-
3,478
주35
-
1,729
-
1,729
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
50,059
30개소
50,059
주1
-
1,593
-
1,593 -획지의분할및합병불허
주2
-
2,287
-
2,287
주3
-
1,798
-
1,798
주4
-
826
-
826
주5
-
1,654
-
1,654
주6
-
944
-
944
주7
-
1,216
-
1,216
주8
-
1,127
-
1,127
주9
-
944
-
944
주10
-
943
-
943
주11
-
1,692
-
1,692
주12
-
1,035
-
1,035
주13
-
949
-
949
주14
-
1,562
-
1,562
93
23) 위험물저장및처리시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
21,861
11개소
21,861
주유1
-
2,449
-
2,449 -획지의분할및합병불허
주유2
-
2,678
-
2,678
주유3
-
2,665
-
2,665
주유4
-
1,439
-
1,439
주유5
-
1,553
-
1,553
주유6
-
2,086
-
2,086
주유7
-
1,373
-
1,373
주유8
-
1,437
-
1,437
주유9
-
865
-
865
주유10
-
3,981
-
3,981
주유11
-
1,335
-
1,335
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
주15
-
1,562
-
1,562
주16
-
952
-
952
주17
-
775
-
775
주18
-
1,602
-
1,602
주19
-
1,052
-
1,052
주20
-
901
-
901
주21
-
3,155
-
3,155
주22
-
1,036
-
1,036
주23
-
1,404
-
1,404
주24
-
1,525
-
1,525
주25
-
1,431
-
1,431
주26
-
2,747
-
2,747
주27
-
3,777
-
3,777
주28
-
1,399
-
1,399
주29
-
4,157
-
4,157
주30
-
4,014
-
4,014
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
21,692
11개소
21,692
주유1
-
2,449
-
2,449 -획지의분할및합병불허
주유2
-
2,628
-
2,628
주유3
-
2,401
-
2,401
주유4
-
1,439
-
1,439
주유5
-
1,582
-
1,582
94
24) 집단에너지시설(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
27,178
1개소
27,178
열1
-
27,178
-
27,178 -획지의분할및합병불허
○변경
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
56,064
1개소
56,064
열1
-
56,064
-
56,064 -획지의분할및합병불허
25) 전기공급설비(변경)
○기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
7,526
4개소
7,526
전기1
-
841
-
841 -케이블헤드부지
-획지의분할및합병불허
전기2
-
782
-
782
전기3
-
2,926
-
2,926 -변전소부지
-획지의분할및합병불허
전기4
-
2,977
-
2,977
○변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
21,188
3개소
21,188
-
전기1
-
16,836
-
16,836 -변전소부지
-획지의분할및합병불허
전기2
-
1,368
-
1,368 -케이블헤드부지
-획지의분할및합병불허
전기3
-
2,984
-
2,984
26) 가스공급설비(신설)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
105
3개소
105
가1
-
35
-
35 -가스공급시설
가2
-
35
-
35 -가스공급시설
가3
-
35
-
35 -가스공급시설
주유6
-
2,201
-
2,201
주유7
-
1,384
-
1,384
주유8
-
3,933
-
3,933
주유9
-
1,373
-
1,373
주유10
-
1,437
-
1,437
주유11
-
865
-
865
95
다. 건축물에대한용도, 건폐율, 용적률, 높이. 배치, 형태, 색채, 건축선등에관한도시관리계획결정
조서(변경)
1) 단독주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독
R1
~
R2
블록구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
-
제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중라목, 바목, 아목,
자목, 차목(장의사제외), 카목내지하목, 너목
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물연면적의
50% 미만에서가능함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 200% 이하
높이
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
※ 3층이하건축물에한하여건축물의1층전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단, 주차장,
조경시설, 그밖에이와비슷한시설로이용할경우해당층을층수산정에서제외한다.
허용
가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
해당블록
· R1-1∼R1-10
· R2-1∼R2-5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제10조, 제3장제254조, 제4장제384조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제11조부터제14조, 제3장제255조부터제258조, 제4장
제385조부터제388조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제15조, 제3장제259조, 제4장제389조및제4편경관
및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제16조, 제3장제260조, 제4장제390조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제17조, 제3장제261조, 제4장제391조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제18조, 제3장제262조, 제4장제392조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
96
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독
R1
~
R2
블록구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중라목, 바목, 아목,
자목, 차목(장의사제외), 카목내지하목, 너목
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물연면적의
50% 미만에서가능함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 200% 이하
높이
· 3층이하
※ 3층이하건축물에한하여건축물의1층
전체를필로티로하여건물의주출입구, 계단,
주차장, 조경시설, 그밖에이와비슷한시설로
이용할경우해당층을층수산정에서제외
한다.
· 4층이하(필로티포함)
허용
가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
해당블록
· R1-1∼R1-10
· R2-1∼R2-5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제10조, 제3장제234조, 제4장제382조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제11조부터제14조, 제3장제235조부터제238조, 제4장
제383조부터제386조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제15조, 제3장제239조, 제4장제387조및제4편경관
및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제16조, 제3장제240조, 제4장제388조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제17조, 제3장제241조, 제4장제389조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제18조, 제3장제242조, 제4장제390조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
97
2) 연립주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
연립
D-1
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중연립주택
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제272조부터제282조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제283조, 제288조부터제293조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제294조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제295조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제296조부터제297조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제298조부터제299조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
소
계
18,603
118
295
110
60
100
4
민간분양
-
60~85㎡
18,603
118
295
110
60
100
4
민간분양
커뮤니티
권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
[별표1] 연립주택의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(기정)
98
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
연립
D-1
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중연립주택
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의게임및체험관련시설, 옥외설치골프연습장, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제252조부터제262조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제263조, 제268조부터제273조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제274조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제275조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제279조부터제277조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제278조부터제279조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
소
계
22,700
144
360
110
60
100
4
민간분양
60~85㎡
22,700
144
360
110
60
100
4
민간분양커뮤니티
권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
[별표1] 연립주택의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형 (변경)
99
3) 공동주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A,
B,
C,
S
A1
∼
A25,
B1
∼
B10,
B17,
C1
∼
C4,
S1
∼
S21
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원,
제2종근린생활시설의총포판매소, 게임및체험관련시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제28조부터제36조, 제3장제272조부터제282조,
제4장제402조부터제404조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제37조부터제47조, 제3장제283조부터제293조, 제4장
제405조부터제411조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제48조, 제3장제294조, 제4장제412조및제4편경관
및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제49조, 제3장제295조, 제4장제413조및《건축물및
기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제50조부터제51조, 제3장제296조부터제297조, 제4장
제414조부터제415조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제52조부터제53조, 제3장제298조부터제299조, 제4장
제416조부터제417조에따른다.
100
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합
계
1,881,307
42,534 106,362
-
-
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
28,148
638
1,595
85
50
195
25
공공분양
커뮤니티권역
소계
22,558
620
1,551
-
-
-
-
-
-
A-2
60㎡이하
14,888
409
1,023
80
50
220
25
신혼희망(공공분양) 커뮤니티권역
7,670
211
528
80
50
220
25
신혼희망(통합공임)
소계
14,784
495
1,238
-
-
-
-
-
-
A-3
60㎡이하
9,360
371
928
48
50
190
25
통합공공임대
커뮤니티권역
5,424
124
310
83
50
190
25
통합공공임대
A-4
60㎡이하
13,437
285
713
85
50
180
25
공공분양
커뮤니티권역
소계
15,318
546
1,366
-
-
-
-
-
-
A-5
60㎡이하
10,110
421
1,053
48
50
200
25
통합공공임대
커뮤니티권역
5,208
125
313
83
50
200
25
통합공공임대
소계
42,051
1,156
2,891
-
-
-
-
-
-
A-6
60㎡이하
27,754
763
1,908
80
50
220
25
신혼희망(공공분양) 커뮤니티권역
14,297
393
983
80
50
220
25
신혼희망(통합공임)
A-7
60㎡이하
18,798
420
1,050
85
50
190
25
공공분양
커뮤니티권역
A-8
60㎡이하
28,815
712
1,780
85
50
210
25
공공분양
커뮤니티권역
소계
27,593
741
1,853
-
-
-
-
-
-
A-9
60㎡이하
18,211
489
1,223
80
50
215
25
신혼희망(공공분양) 복합밴드권역
9,382
252
630
80
50
215
25
신혼희망(통합공임)
소계
22,212
841
2,103
-
-
-
-
-
-
A-10
60㎡이하
14,090
631
1,578
48
50
215
25
통합공공임대
복합밴드권역
8,122
210
525
83
50
215
25
통합공공임대
소계
18,137
609
1,523
-
-
-
-
-
-
A-11
60㎡이하
11,530
457
1,143
48
50
190
25
통합공공임대
커뮤니티권역
6,607
152
380
83
50
190
25
통합공공임대
소계
24,977
836
2,091
-
-
-
-
-
-
A-12
60㎡이하
15,850
627
1,568
48
50
190
23
통합공공임대
커뮤니티권역
9,127
209
523
83
50
190
23
통합공공임대
A-13
60㎡이하
37,416
968
2,420
85
50
220
25
공공분양
커뮤니티권역
A-14
60㎡이하
26,602
626
1,565
85
50
200
28
공공분양
커뮤니티권역
소계
24,383
816
2,040
-
-
-
-
-
-
A-15
60㎡이하
15,460
612
1,530
48
50
190
25
통합공공임대
커뮤니티권역
8,923
204
510
83
50
190
25
통합공공임대
A-16
60㎡이하
27,052
700
1,750
85
50
220
25
공공분양
커뮤니티권역
17,880
568
1,420
-
-
-
-
-
-
A-17
60㎡이하
11,350
426
1,065
48
50
180
25
통합공공임대
커뮤니티권역
6,530
142
355
83
50
180
25
통합공공임대
소계
20,043
671
1,678
-
-
-
25
-
-
A-18
60㎡이하
12,700
503
1,258
48
50
190
25
통합공공임대
복합밴드권역
7,343
168
420
83
50
190
25
통합공공임대
A-19
60㎡이하
41,459
1,024
2,560
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
소계
40,896
961
2,403
-
-
-
-
-
-
A-20
60㎡이하
26,991
634
1,585
83
50
195
25
신혼희망(공공분양) 커뮤니티권역
13,905
327
818
83
50
195
25
신혼희망(통합공임)
소계
19,084
739
1,848
-
-
-
-
-
-
A-21
60㎡이하
12,090
554
1,385
48
50
220
25
통합공공임대
커뮤니티권역
6,994
185
463
83
50
220
25
통합공공임대
소계
23,318
801
2,003
-
-
-
-
-
-
A-22
60㎡이하
14,800
601
1,503
48
50
195
25
통합공공임대
커뮤니티권역
8,518
200
500
83
50
195
25
통합공공임대
소계
21,054
779
1,948
-
-
-
-
-
-
A-23
60㎡이하
13,350
584
1,460
48
50
210
30
통합공공임대
복합밴드권역
7,704
195
488
83
50
210
30
통합공공임대
소계
26,755
602
1,506
-
-
-
-
-
-
A-24
60㎡이하
17,658
397
993
83
50
190
25
신혼희망(공공분양) 커뮤니티권역
9,097
205
513
83
50
190
25
신혼희망(통합공임)
소계
20,124
709
1,773
-
-
-
-
-
-
A-25
60㎡이하
12,770
532
1,330
48
50
200
30
통합공공임대
비즈니스권역
[별표2] 공동주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(기정)
101
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
7,354
177
443
83
50
200
30
통합공공임대
B-1
60~85㎡
31,431
569
1,423
110
50
200
25
공공분양
커뮤니티권역
B-2
60~85㎡
34,012
587
1,468
110
50
190
25
공공분양
커뮤니티권역
B-3
60~85㎡
26,266
525
1,313
110
50
220
25
민간분양
커뮤니티권역
B-4
60~85㎡
21,872
388
970
110
50
195
25
공공분양
커뮤니티권역
B-5
60~85㎡
24,783
428
1,070
110
50
190
25
민간분양
커뮤니티권역
B-6
60~85㎡
38,807
706
1,765
110
50
200
25
민간분양
커뮤니티권역
B-7
60~85㎡
39,317
715
1,789
110
50
200
25
민간분양
커뮤니티권역
B-8
60~85㎡
20,574
411
1,028
110
50
220
30
민간분양
복합밴드권역
B-9
60~85㎡
36,296
660
1,650
110
50
200
30
민간분양
커뮤니티권역
B-10
60~85㎡
25,369
507
1,268
110
50
220
30
민간분양
복합밴드권역
B-17
60~85㎡
29,201
507
1,268
110
50
195
25
공공분양
커뮤니티권역
C-1
85㎡초과
47,228
607
1,518
140
50
180
25
민간분양
커뮤니티권역
C-2
85㎡초과
24,505
350
875
140
50
200
25
민간분양
복합밴드권역
C-3
85㎡초과
27,130
388
970
140
50
200
28
민간분양
커뮤니티권역
C-4
85㎡초과
37,666
484
1,210
140
50
180
25
민간분양
커뮤니티권역
소계
31,255
580
1,451
-
-
-
-
-
-
S-1
60~85㎡
20,628
413
1,033
110
50
220
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
10,627
167
418
140
50
220
25
민간분양
소계
37,916
624
1,560
-
-
-
-
-
-
S-2
60~85㎡
25,025
444
1,110
110
50
195
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
12,891
180
450
140
50
195
25
민간분양
소계
32,830
753
1,883
-
-
-
-
-
-
S-3
60㎡이하
16,415
425
1,063
85
50
220
25
공공분양
커뮤니티권역
60~85㎡
16,415
328
820
110
50
220
25
공공분양
소계
35,134
622
1,556
-
-
-
-
-
-
S-4
60~85㎡
23,188
443
1,108
110
50
210
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
11,946
179
448
140
50
210
25
민간분양
소계
75,763
1,341
3,353
-
-
-
-
-
-
S-5
60~85㎡
50,004
955
2,388
110
50
210
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
25,759
386
965
140
50
210
25
민간분양
소계
49,682
712
1,781
-
-
-
-
-
-
S-6
60~85㎡
32,790
507
1,268
110
50
170
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
16,892
205
513
140
50
170
25
민간분양
소계
38,005
1,099
2,748
-
-
-
-
-
-
S-7
60㎡이하
16,220
659
1,648
48
50
195
25
통합공공임대
커뮤니티권역
60㎡이하
9,350
220
550
83
50
195
25
통합공공임대
60~85㎡
12,435
220
550
110
50
195
25
통합공공임대
소계
33,816
627
1,568
-
-
-
-
-
-
S-8
60~85㎡
22,319
446
1,115
110
50
220
30
민간분양
복합밴드권역
85㎡초과
11,497
181
453
140
50
220
30
민간분양
소계
57,789
1,072
2,681
-
-
-
-
-
-
S-9
60~85㎡
38,141
763
1,908
110
50
220
30
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
19,648
309
773
140
50
220
30
민간분양
소계
32,649
605
1,513
-
-
-
-
-
-
S-10
60~85㎡
21,548
431
1,078
110
50
220
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
11,101
174
435
140
50
220
25
민간분양
소계
29,071
546
1,365
-
-
-
-
-
-
S-11
60㎡이하
14,536
308
770
85
50
180
25
공공분양
커뮤니티권역
60~85㎡
14,535
238
595
110
50
180
25
공공분양
소계
22,061
391
978
-
-
-
-
-
-
S-12
60㎡이하
11,031
221
553
85
50
170
25
공공분양
커뮤니티권역
60~85㎡
11,030
170
425
110
50
170
25
공공분양
102
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
소계
29,664
400
1,001
-
-
-
-
-
-
S-13
60~85㎡
19,578
285
713
110
50
160
25
민간분양
복합밴드권역
85㎡초과
10,086
115
288
140
50
160
25
민간분양
소계
42,835
1,398
3,495
-
-
-
-
-
-
S-14
60㎡이하
18,280
838
2,095
48
50
220
25
통합공공임대
커뮤니티권역
60㎡이하
10,550
280
700
83
50
220
25
통합공공임대
60~85㎡
14,005
280
700
110
50
220
25
통합공공임대
소계
34,656
686
1,716
-
-
-
-
-
-
S-15
60㎡이하
17,328
387
968
85
50
190
25
공공분양
커뮤니티권역
60~85㎡
17,328
299
748
110
50
190
25
공공분양
소계
31,948
511
1,278
-
-
-
-
-
-
S-16
60~85㎡
21,086
364
910
110
50
190
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
10,862
147
368
140
50
190
25
민간분양
소계
35,884
853
2,133
-
-
-
-
-
-
S-17
60㎡이하
15,350
512
1,280
48
50
160
25
통합공공임대
커뮤니티권역
60㎡이하
8,800
170
425
83
50
160
25
통합공공임대
60~85㎡
11,734
171
428
110
50
160
25
통합공공임대
소계
36,886
1,067
2,668
-
-
-
-
-
-
S-18
60㎡이하
15,750
640
1,600
48
50
195
25
통합공공임대
(고령자복지주택포함) 커뮤니티권역
60㎡이하
9,100
214
535
83
50
195
25
통합공공임대
60~85㎡
12,036
213
533
110
50
195
25
통합공공임대
소계
34,428
610
1,525
-
-
-
-
-
-
S-19
60~85㎡
22,722
434
1,085
110
50
210
25
민간분양
커뮤니티권역
85㎡초과
11,706
176
440
140
50
210
25
민간분양
소계
42,914
1,401
3,503
-
-
-
-
-
-
S-20
60㎡이하
18,350
841
2,103
48
50
220
25
통합공공임대
커뮤니티권역
60㎡이하
10,580
280
700
83
50
220
25
통합공공임대
60~85㎡
13,984
280
700
110
50
220
25
통합공공임대
소계
28,770
941
2,353
-
-
-
-
-
-
S-21
60㎡이하
12,400
568
1,420
48
50
220
30
통합공공임대
비즈니스권역
60㎡이하
7,000
186
465
83
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
9,370
187
468
110
50
220
30
통합공공임대
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획
승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 민간분양중B-3, B-6, B-9 블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
5) S-18블록에고령자복지주택거점단지1개소를반영하였으며, 용적률은공동주택내거점사회복지시설
건설시5% 범위내에서완화할수있음
6) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정
할수있음
7) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이
불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함
9) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량
범위를준수하여초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
103
○변경
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
A,
B,
C,
S
A1
∼
A31,
B1
∼
B15,
B17,
C3,
S1
∼
S6,
S8
∼
S9,
S11
∼
S13,
S18,
S20
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣[별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
·｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 의한 부대·복리시설
※ 근린생활시설 등 상업기능은 세대당 0.7㎡ 이하로 함(단 인근 지역 상업기능의 여건을 고려
하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 경우 세대당 1.0㎡ 이하로 할 수 있음)
※ ｢주택법 시행령｣제7조의 복리시설 내 허용하는 시설 중 제1종근린생활시설의 안마원, 
제2종근린생활시설의 게임 및 체험 관련 시설, 옥외설치골프연습장, 노래연습장은 불허함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢청소년 보호법｣제2조제5호가목의 청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 
제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢남양주시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 수 
있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제28조부터 제36조, 제3장 제252조부터 제262조, 제4
장 제400조부터 제402조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제37조부터제46조, 제3장 제263조부터 제273조, 제4
장 제403조부터 제409조에 따른다.
경관 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제47조, 제3장 제274조, 제4장 제410조 및 제4편 경
관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제48조, 제3장 제275조, 제4장 제411조 및 《건축물 
및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제49조부터 제50조, 제3장 제276조부터 제277조, 제4
장 제412조부터 제413조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제51조부터 제52조, 제3장 제278조부터 제279조, 제4
장 제414조부터 제415조에 따른다.
104
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
2,035,081 46,216 115,566
-
-
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
28,148
638
1,595
85
50
195
30
공공분양
커뮤니티권역
A-2
소계
22,558
620
1,551
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
14,888
409
1,023
80
50
220
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
7,670
211
528
80
50
220
30
행복주택(신혼)
A-3
소계
14,784
428
1,070
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
8,480
278
695
58
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
6,304
150
375
80
50
190
30
통합공공임대
A-4
60㎡이하
36,796
1,082
2,705
85
50
250
30
공공분양
커뮤니티권역
A-5
소계
16,083
563
1,408
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
9,238
366
915
58
50
230
30
통합공공임대
60㎡이하
6,845
197
493
80
50
230
30
통합공공임대
A-6
소계
35,492
973
2,433
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
20,385
633
1,583
58
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
15,107
340
850
80
50
180
30
통합공공임대
A-7
소계
18,475
413
1,033
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60㎡이하
13,856
310
775
85
50
190
30
공공분양
60㎡이하
4,619
103
258
85
50
190
30
통합공공임대
A-8
60㎡이하
28,815
712
1,780
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
A-9
60㎡이하
27,593
698
1,745
85
50
215
30
공공분양
복합밴드권역
A-10
소계
29,664
993
2,483
-
-
-
-
-
복합밴드권역
60㎡이하
17,038
646
1,615
58
50
220
30
통합공공임대
60㎡이하
12,626
347
868
80
50
220
30
통합공공임대
A-11
소계
16,404
451
1,128
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
9,422
293
733
58
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
6,982
158
395
80
50
180
30
통합공공임대
A-12
소계
24,977
722
1,806
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
14,327
469
1,173
58
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
10,650
253
633
80
50
190
30
통합공공임대
A-13
60㎡이하
37,416
968
2,420
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-14
60㎡이하
26,602
626
1,565
85
50
200
30
공공분양
커뮤니티권역
A-15
소계
27,724
675
1,688
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
15,924
439
1,098
58
50
160
30
통합공공임대
60㎡이하
11,800
236
590
80
50
160
30
통합공공임대
A-16
60㎡이하
27,052
700
1,750
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-17
60㎡이하
17,880
379
948
85
50
180
30
공공분양
커뮤니티권역
A-18
60㎡이하
22,444
660
1,650
85
50
250
30
분양전환임대주택
복합밴드권역
A-19
60㎡이하
41,459
1,024
2,560
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
A-20
소계
40,896
961
2,403
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
26,991
634
1,585
83
50
195
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
13,905
327
818
83
50
195
30
행복주택(신혼)
A-21
소계
21,904
567
1,418
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
16,428
425
1,063
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
5,476
142
355
85
50
220
30
통합공공임대
A-22
소계
23,318
692
1,730
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
13,375
450
1,125
58
50
195
30
통합공공임대
60㎡이하
9,943
242
605
80
50
195
30
통합공공임대
A-23
60㎡이하
21,054
520
1,300
85
50
210
30
공공분양
복합밴드권역
A-24
소계
26,755
602
1,506
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
17,658
397
993
83
50
190
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
9,097
205
513
83
50
190
30
행복주택(신혼)
A-25
60㎡이하
50,407
1,305
3,263
85
50
220
30
분양전환임대주택
비즈니스권역
A-26
60㎡이하
18,754
419
1,048
85
50
190
30
분양전환임대주택
복합밴드권역
A-27
소계
39,317
902
2,256
-
-
-
-
-
커뮤니티권역
60㎡이하
29,488
677
1,693
85
50
200
30
공공분양
60㎡이하
9,829
225
563
85
50
200
30
통합공공임대
[별표2] 공동주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)