yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19841호                         관        보           2020. 9. 21.(월요일)
3) 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가) 주거전용 단독주택용지(제1종전용주거지역)(변경없음)

도 면   위 치
                구 분                        계 획 내   용
번 호 (가구번호)

                       ∙ 허용용도
                        - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                용 도    ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                        - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                건폐율    ∙ 50%이하


                용적률    ∙ 100%이하


                       ∙ 2층 이하로서 8m 이하 (다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
                         경우에는 그러하지 아니한다.)
                        1. 1층의 바닥이 지표면으로부터 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물
                           로서 그 0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터
                 높이
                           이하인 건축물
                        2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
                        3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된 건축
                           물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물


                       ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
     D1~D15,    배 치    ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
 D
     D34~D39           ∙ 보도가 없는 도로와 공지부분의 단차이는 10㎝이하 되도록 함


                       ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능성
                         등이 우수한 경우에는 예외)
                       ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                형 태    ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체 내
                         부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                       ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                         출입문설치 불허


                       ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                색 채    ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                         동일 계통 범위내에서 사용 권장


               건축한계선                           -


               허용 가구수 ∙ 필지당 3가구이하


                       ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                기 타      정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                       ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것


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제19841호                            관        보               2020. 9. 21.(월요일)
나) 점포겸용 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)

도 면    위 치
                 구   분                       계   획   내   용
번 호 (가구번호)

                         ∙ 허용용도
                          - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
                          - 건축연면적의 2/5범위 내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법
                           시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호에 의한 제2종
                           근린생활시설
                 용   도
                         ∙ 불허용도
                          - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종 근
                           린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                           수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                          - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                 건폐율     ∙ 60%이하

                 용적률     ∙ 180%이하

                         ∙ 3층 이하 (다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의
                           바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지
                  높이
                           부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층을 주택의
                           층수에서 제외한다)

                         ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                 배   치
                         ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
 D    D16~D33
                         ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                           성 등이 우수한 경우에는 예외)
                         ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
                         ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                 형   태
                         ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                          내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                         ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                          출입문 설치 불허


                         ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                 색   채   ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                           동일 계통 범위내에서 사용 권장

                건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로)변 및 중로급 이상 도로변1m (결정도 참조)


                허용 가구수 ∙ 필지당 5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)


                         ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                 기   타     정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                         ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것



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제19841호                          관        보           2020. 9. 21.(월요일)
다) 블록형 단독주택용지(제2종전용주거지역)(변경없음)
도 면   위 치
                구   분                       계   획 내 용
번 호 (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
                         - 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택(아파트, 기숙사 제외)
                         - 단독형 집합주택
                용   도
                         - 입주자 전용의 비영리 공동이용시설
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                         - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율     ∙ 40%이하

                용적률     ∙ 120%이하

                 높이     ∙ 3층 이하

                배   치   ∙ 공동주택의 경우 동일층이 4호 이내로 연립되도록 함

                        ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                          성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)
                        ∙ 블록내 경계부분을 위한 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되 필요
                          한 경우 생울타리 또는 투시형으로 0.6m를 초과할 수 없음
                형   태
                        ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 경사지
                          붕과 조화를 이루어야 함
                        ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                          출입문 설치 불허
 D   D40~D42
                        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 하고 가급적 동일 계열의 색
                색   채     상을 권장
                        ∙ 지붕색상은 자연색이나 혼합색을 권장

               건축한계선                             -

                      ∙ D40 : 27세대
                      ∙ D41 : 30세대
               수용 가구수
                      ∙ D42 : 25세대
                      ∙ 세대의 면적기준은 380㎡임


                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                          정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                        ∙ 주차장의 경우 개별주차장 보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이 때 차
                          량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간 조성
                          을 권장
                        ∙ 건축법에 의한 단독주택 및 주택법 제16조에 따른 사업계획의 승인으로
                기   타     조성한 주택단지의 단독주택은 지적 분할(필지당 660㎡ 이내)하여 단독 소
                          유할 수 있으며, 단독형집합주택 또는 3층 이하 공동주택의 건축물은 단독
                          소유하되 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는 공유할 수 있음
                        ∙ 본 지구계획에서 제시되지 않은 사항은 공동주택 업무처리지침 제12조의 7
                          (블록형 단독주택용지 계획 등) 및 제12조의8(블록형 단독주택용지 조성)
                          의 규정에 의거하여 계획·조성되어야 함
                        ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것



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제19841호                    관            보           2020. 9. 21.(월요일)
라) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경없음)
도면     위 치
               구 분                          계 획   내 용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율   ∙ 30%이하

                     ∙ A-1 : 190% 이하
               용적률
                     ∙ A-2 : 190% 이하

               높 이   ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)

                     ∙ A-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                       배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                     ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                       질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의
                       호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음
                       각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서
                       길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     ∙ 전용면적 60㎡~85㎡이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음
                       의 기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치    - 11층 이상     : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                     ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
       A-1
-                      기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
       A-2
                      - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     ∙ 건축물의 직각배치
                      - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                        건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.

                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
               형 태     기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치

               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

                    ∙ A-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
              건축한계선
                    ∙ A-2 : 도로변 3m (결정도 참조)
                    ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함

                     ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                       세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타
                       정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것
                     ∙ A-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것

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제19841호                      관        보           2020. 9. 21.(월요일)
도면     위 치
               구 분                        계 획   내 용
번호   (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
                       - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
               용적률    ∙ 155%이하
                      ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                       - 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
               높 이    ※ B-1BL 북측에 위치한 단독주택 부지의 일조권을 확보하기 위하여 일부
                        구간의 최고 층수를 제한하나, 향후 주택사업계획 수립시 관련 기준에
                        부합하는 일조권을 확보하는 범위내에서 층고 변경 가능
                      ∙ B-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                        배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                        등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                        길이로 한다.
-                     ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
       B-1     배 치      기준을 적용한다.
                       - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                      ∙ 건축물의 직각배치
                       - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                       - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                         건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정도 참조)
                       - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
               형 태      성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 중로1-도남1호선변 21m
              건축한계선     (결정도 참조)
                      ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                      ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                        세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
               기 타    ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                        정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                      ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
       C-1     용 도
-                     ∙ 불허용도
        ~              -허용용도 이외의 용도
       C-4             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하

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도면     위 치
               구 분                      계 획   내 용
번호   (가구번호)
                     ∙ C-1, C-2, C-3 : 210%이하
               용적률
                     ∙ C-4 : 190%이하
                     ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
               높 이
                      - C-2블록 : 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)

                     ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                       및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                       1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                       그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등
                       여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로
                       한다.
                      - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                      또는 주거동 길이 80m 이하
                      - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                      또는 주거동 길이 60m 이하
                     ∙ 건축물의 직각배치
               배 치
                      - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하
                        여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정
                        도 참조)
                      - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                     ∙ 부대복리시설 및 근린생활시설
                      - C-3: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                             로1-도남6호선)변으로 배치하여야 한다.
                      - C-4: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                             로1-도남5호선)변으로 배치하여야 한다.

                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
               형 태     성 등이 우수한 경우에는 예외)
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치.
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                    ∙ C-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남3호선변 10m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
                    ∙ C-2 : 중로1-도남6호선변 3m, 대로2-도남1호선변 20m (결정도 참조)
              건축한계선
                    ∙ C-3 : 대로2-도남1호선변 14m (결정도 참조)
                    ∙ C-4 : 중로 1-도남5호선변, 소로3-도남19호선변 3m(결정도 참조)
                    ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                     ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                       세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타
                       정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것
                     ∙ C-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것


마) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
도면    위   치
               구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
-     E1~E6    용 도     - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린
                        생활시설

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제19841호                     관        보           2020. 9. 21.(월요일)
                        - 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
                       ∙ 불허용도
                        - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종
                         근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조
                         업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                        - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율    ∙ 60%이하
                용적률    ∙ 180%이하
                 높이    ∙ 3층이하
                배 치    ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                       ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                       ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는        구조체
                형 태
                         내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                       ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선   ∙ 보행자도로(특수도로) 및 도로변 1m (결정도 참조)


바) 준주거용지(준주거지역) (변경없음)

도면     위 치
                구 분                      계 획 내   용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      - 국토의계획및이용에관한법률 시행령 별표7 및 대구광역시 도시계획조례
                        제36조에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외
                        의 용도
                     ∙ 불허용도
                용 도   - 국토의계획및이용에관한법률 및 대구광역시 도시계획조례에 의거 용도지
                        역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도
                      - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택, 제2호 공동주택, 제4호 제2종근린
                        생활시설 중 ‘너’목, ‘러’목 중 안마시술소, 제15호 숙박시설 중 생활숙박
                        시설, 제28호 장례식장
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      F1~F11    건폐율  ∙ 60%이하
-
                용적률  ∙ 400%이하
                높이   ∙ 7층 이하
                배 치  ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                     ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                     ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                형 태
                       내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                     ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 도로 및 공공공지변 1m (결정도 참조)
               건축한계선 ∙ 단, 바닥면적의 합계가 1,000㎡이상인 판매시설, 문화 및 집회시설 및 종
                       교시설은 도로 및 공공공지변으로 부터 3m


사) 자족시설용지(준주거지역)(변경없음)
도면   위 치
                구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)
                        주용도(전체 연면적의 70% 이상)
      자족1~                가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른
-               용 도
      자족5                    도시형공장
                          나.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항에 따른 벤처기업집적

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제19841호                    관         보           2020. 9. 21.(월요일)
도면   위 치
                구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)

                             시설
                         다. 「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                         라.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 따른 지
                             식산업센터
                         마.「관광진흥법」제3조 제1항 제2호 가목에 따른 호텔업 시설
                         바. 원예시설 등 농업관련시설
                         사.「물류시설의 개발 미 운영에 관한 법률」제2조 제1호에따른물류시설
                         아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                          1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
                          2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                          3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                          4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                          5) 업무시설(오피스텔 제외)
                       부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                         자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                          1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 도시형공장, 지식산업센터에 한함)
                          2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                          3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                             종교집회장 제외)
                          4) 판매시설 중 상점
                         차. 가~아 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우, 중복되는
                             지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된 것으로 본다.
                         카. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시
                             설로 사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하로 제한
                             하고 지상2층 이하에만 설치한다.
                       불허용도
                          - 허용용도 이외의 용도
                          - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                건폐율  ∙ 60%이하
                용적률  ∙ 300%이하
                높 이  ∙ 5층 이하
                배 치  ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                     ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                형 태  ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                      (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 자족1, 자족2 : 중로 변 2m, 대로변 4m (결정도 참조)
                     ∙ 자족3 : 중로 변 2m, 대로변 4m, 완충녹지⑨에서 2m(결정도 참조)
               건축한계선
                     ∙ 자족4 : 중로 변 2m (결정도 참조)
                     ∙ 자족5 : 중로 변 2m (결정도 참조)


아) 주차장용지(변경없음)
 - 제1종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                     계 획    내 용
번호    (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                       - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                         부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용 되
-               용 도      는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근린
      주1, 주4
                         생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설(도
                         매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                         외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                         비율이 70% 이상이어야 함

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제19841호                       관        보               2020. 9. 21.(월요일)
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                구 분                        계 획       내 용
번호    (가구번호)
                         ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                          조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                       - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
                      ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
                건폐율
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                용적률   ∙ 270% 이하
                      ∙ 주차전용건축물 층수: 3층 이하
                높이     ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함

                배 치   ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장 설치

                형 태                              -
                색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 중로변1m (결정도 참조)

 - 준주거지역

도면      위 치
                구 분                        계 획       내 용
번호    (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                       - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                         부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용
                         되는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근
                         린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설
                         (도매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                용 도
                         외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                         비율이 70% 이상이어야 함
                         ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                           조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                       - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                      ∙ 불허용도
                       - 허용용도 이외의 용도
-
      주2, 주3          ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
                건폐율
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함

                용적률   ∙ 540% 이하

                      ∙ 주차전용건축물 층수: 6층 이하
                높이     ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함

                배 치   ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장 설치

                형 태                              -

                색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

               건축한계선 ∙ 도로변1m (결정도 참조)


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