yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18072호                      관          보              2013. 8. 2.(금요일)
 4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경)
   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
              허용 Ÿ 「국토의   계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제71조 제1항 제8호 및 「남양주시 도시계
              용도 획조례」
                    표1
                          제23조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물 (단, 「건축법 시행령」 별
                       제1호의  단독주택, 제2호의 공동주택, 제16호의 위락시설을 제외)
          용도
              불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
              용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 Ÿ 70% 이하
           용적률 Ÿ 700% 이하
              최고
상업1 상업1 높이 높이 Ÿ 15층 이하
 ~    ~       최저 Ÿ 5층 이상
상업6 상업6       높이
                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                  Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
           배치 및 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
           건축선 하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                    및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                    을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽
                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                     이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리
                     할 수 있다.
                   - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                     처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물
                     용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
                     가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                     노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
          형태 및 외관 Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체
                     어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                  Ÿ 지붕, 옥상 등
                   - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록
                     차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수
                     있다.
                   - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                  Ÿ 옥외광고물
                   - 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 옥외광고물표시
                     가이드라인」을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,

            색채      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인
                    정하는 경우 달리 할 수 있다.
                  Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.

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  ■ 변경
도면 위 치 구 분                                   계획내용
번호 (가구번호)
                     대형필지 상업시설
           도면표시 Ÿ 상업2,                     간선도로형 상업시설        이면도로형 상업시설
                         상업6          Ÿ 상업1, 상업3, 상업5, 상업7 Ÿ 상업4
              허용 Ÿ 건축물의 용도는 <별표2>에 규정된 내용에 따른다.
              용도
          용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 Ÿ 70% 이하              Ÿ 70% 이하             Ÿ 70% 이하
            용적률 Ÿ 500% 이하             Ÿ 700% 이하            Ÿ 500% 이하
              최고  Ÿ 10층 이하            Ÿ 15층 이하             Ÿ 10층 이하
상업1 상업1 높이 높이 최저
 ~    ~           Ÿ 3층 이상             Ÿ 5층 이상              Ÿ 3층 이상
상업7 상업7       높이
                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                    하여 외부공간을 조성한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
           배치 및 Ÿ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
            건축선 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                    하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                    및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽
                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                     록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                   - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                     처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물
                     용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
                     가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
                     노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체
                     어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다..
          형태 및 외관 Ÿ 담장
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                     등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                     쳐 달리할 수 있다.
                  Ÿ 지붕, 옥상 등
                   - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                     폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조
                     경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                  Ÿ 옥외광고물
                   - 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 옥외광고물표시
                     가이드라인」을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,

            색채      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인
                    정하는 경우 달리 할 수 있다.
                  Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.

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<별표2> 상업시설용지의 건축물 용도
       구분                                 계획 내용
                     대형필지 상업시설        간선도로형 상업시설          이면도로형 상업시설
      도면표시             상업2, 상업6    상업1, 상업3, 상업5, 상업7          상업4
         단독주택             ×                 ×                   ×
 주거 및
업무시설군 공동주택                ×                 ×                   ×
         업무시설             ○                 ○                   ○
       문화 및 집회시설          ○                 ○                   ○
                     (제한상영관 제외)        (제한상영관 제외)          (제한상영관 제외)
                          ○                 ○                   ○
            종교시설        종교집회장             종교집회장               종교집회장
  문화               (단, 당해용도가 건물의     (단, 당해용도가 건물의       (단, 당해용도가 건물의
  및                부수용도인 경우에 한함)    부수용도인 경우에 한함)        부수용도인 경우에 한함)
집회시설군                     ○                 ○                   ○
          운동시설      (옥외 철탑이 설치된       (옥외 철탑이 설치된         (옥외 철탑이 설치된
                     골프연습장은 제외)        골프연습장은 제외)          골프연습장은 제외)
          수련시설            ×                 ×                   ×
         노유자시설            ○                 ○                   ○
        관광휴게시설            ○                 ○                   ○
          판매시설            ○                 ○                   ○
                                        (도매시장 제외)           (도매시장 제외)
                                            ○
            위락시설         ×         (단, 일반주거지역으로부터               ×
판매시설군                               50미터 이상 떨어져 있는
                                         부지에 한함)
                                            ○
            숙박시설         ×         (단, 일반주거지역으로부터               ×
                                    50미터 이상 떨어져 있는
                                         부지에 한함)
                             ○              ○          ○
 교육연구      의료시설        (정신병원 및 요양소,   (정신병원 및 요양소,
                                                 (정신병원 및 요양소,
의료시설군 교육연구시설             격리병원제외)         격리병원제외)   격리병원제외)
                             ○              ○          ○
           장례식장              ×              ×          ×
             공장              ×              ×          ×
산업시설군 위험물저장창고시설              ×              ×          ×
                  및          ×              ×          ×
           처리시설
        1종 근린생활시설            ○              ○          ○
                             ○                         ○
        2종 근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소             ○  (단란주점 및 안마시술소
                            제외)                       제외)
   기타      운수시설              ×              ×          ×
  시설군 자동차 관련 시설              ○              ○          ○
                      (주차장, 세차장에 한함) (주차장, 세차장에 한함)
                                                (주차장, 세차장에 한함)
        교정 및 군사시설            ×              ×          ×
         방송통신시설              ○              ○          ○
           발전시설              ×              ×          ×
※ ○ : 허용용도 / X : 불허용도
※“부수용도라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
※ 학교위생정화구역 내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역 내 금지시설은 불허용도 임
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제18072호                     관          보             2013. 8. 2.(금요일)
 5) 업무시설용지(일반상업지역, 준주거지역)(변경)
   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                계획내용
번호 (가구번호)
                   Ÿ  「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                허용 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
            용도      Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)
                불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
                용도 「학교보건법」       및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의
                      거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 Ÿ 60% 이하
             용적률 Ÿ 500% 이하
              높이 Ÿ 10층 이하
                    Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                    Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                    Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.

업무1   업무1    배치 및 Ÿ 대지내에    가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
 ~     ~     건축선 Ÿ 하며     해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                      보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
업무4   업무4
                      및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                      을 따른다.
                    Ÿ 건축물의 외벽
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                       도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                       있다.
                     - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                       처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용
                       도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
            형태 및 외관 - 냉방기   실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
                       가 설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는
                       경우 노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한
                       다.
                    Ÿ 1층 바닥높이
                     - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체
                       어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
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도면 위 치 구 분                                     계획내용
번호 (가구번호)
                       Ÿ지붕, 옥상 등
                       - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                         처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                       - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                      Ÿ 담장
               형태 및 외관 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                         등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
업무1      업무1             을 거쳐 달리할 수 있다.
 ~        ~           Ÿ 옥외광고물
업무4      업무4           - 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 옥외광고물표시
                         가이드라인」을 따른다.

                       Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,
                 색채      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인
                         정하는 경우 달리 할 수 있다.
                       Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.


      ■ 변경
도면 위 치 구 분                                     계획내용
번호 (가구번호)
                      Ÿ「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                  허용 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                  용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
               용도    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설
                       (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)
업무1     업무1
 ~       ~
업무3     업무3        불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                   용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의
                         거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율   Ÿ    60% 이하
                용적률   Ÿ    500% 이하
                 높이   Ÿ    10층 이하
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도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
                   Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                   Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                     하여 외부공간을 조성한다.
                   Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                   Ÿ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
             배치 및 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
             건축선
                     하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                     및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                     따른다.
                   Ÿ 건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                      도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                      있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                      처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용
                      도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
업무1   업무1           - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기
 ~     ~              가 설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우
업무3   업무3             노대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체
            형태 및 외관 어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                   Ÿ 지붕, 옥상 등
                    - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                      처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                      및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                   Ÿ 담장
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                      등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                      을 거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 옥외광고물표시
                      가이드라인」을 따른다.
                    Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단, 원
              색채      색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정
                      하는 경우 달리 할 수 있다.
                    Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.


                                 120
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6) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역)(변경)
  ■ 기정
도면 위 치        구분                                계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                    Ÿ
                    비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 [별
                    표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시
                    설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
               허용 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조
               용도
                    의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
            용도      1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                    2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                    3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                   Ÿ 허용용도 이외의 용도
                불허 Ÿ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                용도
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시 Ÿ 주1~주3, 주7~주8 Ÿ 주4                 Ÿ 주5~주6


              건폐율   Ÿ   80% 이하             Ÿ   80% 이하      Ÿ   80% 이하
주1   주1       용적률       240% 이하                400% 이하         800% 이하
~    ~              Ÿ                      Ÿ               Ÿ
주8   주8
              높이    Ÿ   3층 이하              Ÿ   5층 이하       Ÿ   10층 이하
                    Ÿ  도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시
                       제외)
                     Ÿ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다.
            배치 및 건축선 Ÿ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                       경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                       을 따른다.
                    Ÿ간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                     축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                   Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축
              형태 및   물 건축시 제외)
               외관
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 옥외광고물
                      표시 가이드라인」을 따른다.
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     ■ 변경
도면 위 치         구분                                  계 획 내 용
번호 (가구번호)
                     주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                       Ÿ
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법 시행령」 [별
                     표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시
                     설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                허용 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조
                용도
                     의 제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
             용도      1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설

                    불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                    용도 「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                          당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              도면표시     Ÿ   주1~주3, 주6~주7       Ÿ   주4          Ÿ   주5
               건폐율     Ÿ   80% 이하             Ÿ   80% 이하      Ÿ   70% 이하
주1      주1     용적률         240% 이하                400% 이하         700% 이하
~       ~              Ÿ                      Ÿ               Ÿ
주7      주7
               높이      Ÿ   3층 이하              Ÿ   5층 이하       Ÿ   10층 이하

                       Ÿ도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물 건축시
                        제외)
                      Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.
             배치 및 건축선 Ÿ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                        경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                      Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                        을 따른다.

                      간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                       Ÿ
                      축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                    Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축
               형태 및   물 건축시 제외)
                외관
                    Ÿ 옥외광고물
                     - 옥외광고물의 설치는 「옥외광고물 등 관리법」 및 동법 시행령, 「경기도 옥외광고물
                       표시 가이드라인」을 따른다.
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제18072호                     관         보             2013. 8. 2.(금요일)
7) 교육시설용지(자연녹지지역, 제3종일반주거지역)(변경)
  ■ 기정
도면 위 치        구분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    Ÿ초1 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                   Ÿ 초2 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                   Ÿ 중1 :「초․중등교육법」에 의한 중학교
                허용 Ÿ 고1 :「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                용도
                   Ÿ 유1 :「유아교육법」에 의한 유치원. 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적에 유
            용도       치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원
                     의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할 수 있다.
                   Ÿ 허용용도 이외의 용도
                불허 Ÿ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                용도
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시 Ÿ 유1, 초1, 초2, 중1           Ÿ 고1

             건폐율 Ÿ 50% 이하                    Ÿ 50% 이하

             용적률 Ÿ 230% 이하                   Ÿ 200% 이하

              높이 Ÿ 5층 이하(유치원은 4층 이하)         Ÿ 4층 이하

유1   유1
초1   초1             Ÿ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
초2   초2             Ÿ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
중1   중1     배치 및 건축선 으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
고1   고1
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                      을 따른다.

                    Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                       이루도록 한다.
                    Ÿ 담장
              형태     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에
                       는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                    Ÿ 옥상녹화
                     - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                    Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의
              색채      사용을 권장한다.
                    Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


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     ■ 변경
도면 위 치         구분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   초1 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                     Ÿ
                   초2 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                     Ÿ
                   중1 :「초․중등교육법」에 의한 중학교
                     Ÿ
                허용 고1 :「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                     Ÿ
                용도 유1,유2 :「유아교육법」에 의한 유치원. 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적
                     Ÿ
                   에 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학
             용도    원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할 수 있
                   다.

                  불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                  용도 「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                        당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              도면표시   Ÿ   유1, 유2, 초1, 초2, 중1       Ÿ   고1
               건폐율   Ÿ   50% 이하                   Ÿ   50% 이하
               용적률   Ÿ   230% 이하                  Ÿ   200% 이하
유1      유1     높이        5층 이하(유치원은 4층 이하)            4층 이하
유2      유2
                     Ÿ                            Ÿ

초1      초1
초2      초2           Ÿ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
중1      중1           Ÿ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
고1      고1   배치 및 건축선 으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                       을 따른다.

                     Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                        이루도록 한다.
                     Ÿ 담장
               형태     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에
                        는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                     Ÿ 옥상녹화
                      - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                     Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의
               색채      사용을 권장한다.
                     Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


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