yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19881호(별권)                    관         보          2020. 11. 20.(금요일)
      구 분                              도시지원시설용지
        도면표시                            I7 (융복합형)
              ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
              ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
              ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
              ∙공동주택 중 기숙사
              ∙제1종 근린생활시설
              ∙제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외 철탑이 있는 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
건축물           ∙판매시설 중 상점
       허용용도
 용도           ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
              ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 회의장, 전시장
              ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설
               ※공동주택(기숙사), 제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 노유자시설,
                운동시설, 업무시설은 전체시설 연면적의 50%미만이어야 한다.
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                                60% 이하
  기준용적률(%)                               300% 이하
  허용용적률(%)                                   -
    최고층수                                  제한 없음
  해당 블록(획지)                                지원 6-2
주) 지원 6-2 블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨

< 별표 23-3 > 동탄테크노밸리 내 주상복합 용지의 건축물의            용도, 건폐율, 용적룰, 최고층수(변경없

음) : 게재 생략
< 별표 23-4 > 에너지절약인증 건축기준완화(변경없음) : 게재 생략

< 별표 23-5 > 경관특화건축물 위치별 지정목적 및 경관조망방향(변경없음) : 게재 생략

< 별표 23-6 > 동탄테크노밸리 권역별 조성방향(변경없음) : 게재 생략
< 별표 23-7 > 동탄테크노밸리 내 자동차검사시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적룰, 최고층수(변경없음) :

게재 생략

< 별표 23-8 > 동탄테크노밸리 내 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경없
음) : 게재 생략

마) 특별계획구역5 (워터프론트콤플렉스) (변경없음) : 게재생략
바) 특별계획구역6 (신주거문화타운) (변경)
■ 기정
 도면
          위 치       구분                     계   획 내   용
 번호
         D11~16,           ∙신주거문화타운의 미래지향적인 정주환경 비전 설정 및 제시
         18, 19,
 특별                        ∙다양한 질적 컨텐츠의 구현을 통한 지속가능한 신주거 패러다임의
         BD2~18,
 계획                         정립
        근생48,49,5   지정목적
 구역                        ∙새로운 패러다임 구현을 통한 주거문화 발전의 TEST-BED로서의
          1,52,
  6                         공적역할 수행
         A51~62,
        A104~107,          ∙신리천, 구릉지형 등 한국적 자연환경과 어우러진 전원 주거단지 조

                                     732
제19881호(별권)                      관           보           2020. 11. 20.(금요일)
                            성
                           ∙자연과 공생하는 자연친화형 도시
                           ∙안전하고 자유로운 도시
                      기본
                           ∙역사와 현대가 조화되는 도시
                      방향
                           ∙다양한 생활스타일이 선택가능한 도시
                           ∙다양한 커뮤니티가 지탱하는 도시
     B11, B12,             ∙기존의 양호한 구릉지형과 자연환경을 보존

     B14, C10,
                           ∙링(Ring)형태의 간선도로로 지구내부를 순환하며 각 부분을 연계
       C13,
     근상34~41,              ∙지형을 따라 내려오는 산줄기로 구분되는 영역을 마을단위로 설정
       유6~7,
                           ∙각 마을단위와 간선도로가 만나는 부분을 중심으로 커뮤니티거점
       유13,
                 개발         형성
      초17~19,
                 방향                 <신주거문화타운 개발기본구상>
      초22~23,
                      개발                           개 념
     중8~9, 고6,              구
                                지역적 자연축                       선택가능한
                      기본    분              구릉지형 신도시   저탄소 녹색도시
     고8, 커2,                      회복                           커뮤니티
                      구상                                    - 땅의 질서에
      공공14,
                              - 주변과 연계 - 골 사이에 마 - TOD중심의 친
     복8, 종13,               관                               따른 선택과 통
                              한 통합적 공간 을이 있는 한국 환경 토지이용
                            련                               합의 커뮤니티
       종17,                   구조        형 도시 구조   : 대중교통중심의
                            내                               : 다양한 주거유
      종26~28,                 : 녹지/물길/바 : 구릉지형의 활 공간구조와 커뮤
                            용                               형과 마을길 만
                              람길 네트워크 용           니티의 차별화
     위7, 배1,                                                들기
      주10~13,               구
      주44~46,               상
       유보4                  도

                                  < 신주거문화타운 계획 컨셉 >


                 계획
                 개념



      D11~16,              ∙자연과 교감하는 도           < 신주거문화타운 공간구조 형성 >    시구
                             조 형성
      18, 19,
                            - 지형 순응형 도시                                 구
      BD2~18,                 조
     근생48,49,5              : 신리천 남측 원형보                                전지
특별     1,52,          도시      확대, 도로로 인한                                지형
계획    A51~62,    계획 공간        훼손 최소화, 남향                                의
                              완경사지 보존 계                                 획
구역   A104~107, 개념 구조
6    B11, B12,        형성   - 山/水/風 네트워크
     B14, C10,             : 시원한 바람길 구                                  조
       C13,                  형성, 수계·녹지축                                 중심
                             의 공간구조 설정,                                 녹지
     근상34~41,
                             구릉지의 유입 구                                  조
       유6~7,

                                     733
제19881호(별권)                     관         보       2020. 11. 20.(금요일)
                           ∙주변과 소통하는 가로환경 조성
                            - 거점형성
                            : 보행 및 자전거 접근성을 고려한 권역별 커뮤니티 배치, 지구 전
                              체를 순환하는 가로
                                             < 신주거문화타운 공간구상도 >
                              환경조성

                           - 마을길 만들기
                           : 지형에 순응하는 골
                             목길 네트워크, 노
       유13,                  거수 등 지형지물의
      초17~19,                활용, 가로 순환형
      초22~23,                보행네트워크 구축
     중8~9, 고6,
                           ∙이웃과 하나되는 마을
     고8, 커2,                 공동체 형성
      공공14,                 - 한국적 개념의 공간
     복8, 종13,                 구조
                            : 골짜기와 구릉을 활
       종17,
                              용한 마을배치, 향과 조망을 고려한 주거용도 배분, 주변과 어울
      종26~28,                 릴 수 있는 공간 구성
     위7, 배1,
      주10~13,              - 다양한 커뮤니티 도입
                           : 지형과 입지적 특성을 고려한 Zoning 및 권역별 테마 설정
      주44~46,
       유보4                ∙지형에 의한 녹지체계로 구분되는 < 신주거문화타운 권역별 영역
                           을 주제별 마을단위로 설정        테마 설정>
                      권역별 ∙입지특성, 지형 및 자연환경 등을              고려
                      마을및  하여 마을단위 계획테마 부여
                       세부 ∙신주거문화타운의 개념 및 현실적               인
                           사업 실현성을 고려한 계획 수립
                       테마
                          ∙사회구조의 변화와 개개인의 다양               성과
                       설정  가치를 고려한 영역별 설정

      D11~16,
      18, 19,
      BD2~18,
                           ∙자연환경에 부합하는 친환경 주거 단지 구상
     근생48,49,5
                            - 구릉지형의 지역적 특성과 생활문화가로를 중심으로 한 친환경
       1,52,                  적인 계획으로 수립한다.
      A51~62,              ∙보행자 중심의 순환가로체계 및 단지 환경 조성
특별                    건축    - 건축한계선 설정하여 연속적인 가로경관 및 특성화 구간을 조
     A104~107,
계획               계획   배치      성한다.
     B11, B12,
구역               개념   기본   ∙지역 공공문화시설 복합화로 시너지 유도
     B14, C10,              - 공공 및 민간시설의 기능적 복합화를 통해 시너지 효과를 유도
6                     방향
       C13,                   한다.
     근상34~41,              ∙구릉지 지형과 조화를 이루는 다양한 건축유형 도입
                            - 구릉지변의 지형 및 경관을 보전하고, 탑상형 주동배치로 개방
       유6~7,
                              감을 확보한다.
       유13,
      초17~19,
      초22~23,


                                    734
제19881호(별권)                 관               보              2020. 11. 20.(금요일)
                             < 신주거문화타운 건축배치계획 구상안 >
                                                   계획요소
                    구
                           랜드마크             가로         주요 구역          주요 결절점
                    분
                         (Landmarks)       (Paths)     (Districts)     (Nodes)
                        외부지역에서                       경관 및 조망을
                   계    의      진입문     지구내 커뮤니티 고려한 건축배치             주요 결절점은
                   획    (Gate) 역할을     를 연계하는 루 계획                   커뮤니티 및 공
                   방    하는 진입로변        프(Roof)형 구조 : 경사도 10%이        공시설 집중 배
                   향    의 공간적 형        형성            상은 지형 및 경       치계획 수립
                        태적 차별화                       관보전
                   구                   오픈스페이스영
                        지구 경계영역                       주거지역 영역         구릉지 영역
                   분                         역
                   영    조망권 및 채                      쾌적한 주거환경
                   역    광을 확보함과        개방성 및 접근 의 보전을 위하             경관고려,   주변
     중8~9, 고6,
                   별    동시에 지구경        성을 최대한 고 여 일조                 자연지형    훼손
     고8, 커2,       구    계부에            려             및 프라이버시         최소화
      공공14,        상    녹지공간 확보                      침해 최소화
     복8, 종13,
                   ∙밀도 및 높이 구상
       종17,         - 신리천 북측의 남향 완경사지는 조망 및 일조를 충분하게 확보
      종26~28,         하기 위해 저층으로 계획
     위7, 배1,        - 남측 간선도로 주변지역은 지형환경을 극복하기 위해 고층고밀
                      로 계획
      주10~13,
                    - 북동측 구릉지는 주변지역으로 조망을 확보하기 위해 고층으로
      주44~46,         계획
       유보4                   < 신주거문화타운 건축배치계획 >




      D11~16,
      18, 19,         ∙테라스 주택은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는 주택으로 자
                        연지형을 활용하여 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공간(테라스)
      BD2~18,
특별                      을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수 있는 주동타입
     근생48,49,5          을 말한다.
계획             용어 테라스
       1,52,          ∙조성원칙
구역             정의 주택
      A51~62,          - 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택의 테라스 역할을 하며,
6                        최소 25㎡이상의 테라스가 있는 계단형태의 집합주택을 조성한
     A104~107,
                         다.
     B11, B12,
     B14, C10,

                                  735
제19881호(별권)                 관           보          2020. 11. 20.(금요일)
                                      < 테라스 주택 조성예시 >




                       ∙마을 어귀마당이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한국적 신
                        도시 실현과 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의 확보 등을 위
                 마을     하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조성하여야 하는
       C13,
                        대지 내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
     근상34~41,    어귀
       유6~7,     마당    ∙지침도상에 표시된 지점에 설치하는 것을 원칙으로 한다. (단, 합리
       유13,             적인 사유가 있을 경우 심의 또는 관련부서 협의를 통하여 변경할
                        수 있다)
      초17~19,
      초22~23,        ∙마을 안마당은 주민들간의 커뮤니티 활성화, 공동체 형성을 위해 다
                 마을
     중8~9, 고6,        양한 활동이 이루어지는 공간으로서 단지 내부 중심 공간을 말한
                 안마당
                      다.
     고8, 커2,
                     ∙마을길은 단지 진입부에서 단지 내부, 커뮤니티 공간, 주거동 등으
      공공14,           로 이어지는 중심 보행로를 말한다.
     복8, 종13,
       종17,            ∙마을길과 어귀마당, 마을 안마당은 서로 자연스럽게 연결되도록 한
                        다.
      종26~28,
     위7, 배1,                      < 공동주택내 공간구성 체계 개념 >
      주10~13,
      주44~46,    마을길
       유보4




      D11~16,          ∙지정목적 : 단지내 개방성 및 경관확보를 유도함과 동시에 능선 경
                        관의 차폐 및 훼손을 최소화해야 하는 구간에 지정한다.
      18, 19,
      BD2~18,     테라스 ∙테라스 주택 배치구간이라 함은 구릉지형의 자연환경이 양호한 부
     근생48,49,5         분을 테라스 주택의 형태의 세대유형을 조합하여 배치하는 구간을
                  주택
       1,52,   건축 배치   말한다.
특별    A51~62, 배치 구간
                      ∙테라스 주택의 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도에 따르며,
계획   A104~107, 구간      필요시 폭의 너비는 지구단위계획 지침에서 지정할 수 있다. 다만,
구역   B11, B12, 에       계획세대수 확보 등 불가피한 사유로 MP위원회(또는 MA위원회)에
6    B14, C10, 관한      서 인정하는 경우 변경할 수 있다.
       C13,    사항 부대 ∙지정목적 : 완만한 경사구간에 가로 경관의 연속성 및 커뮤니티의
     근상34~41,     복리   활성화등이 필요한 지역에 부대복리시설 배치구간을 지정한다.

       유6~7,     시설
                       ∙부대복리시설 배치구간은 생활문화가로변의 활력을 부여하도록 계
       유13,      배치     획하며, 시각적 개방감을 확보하기 위하여 필로티 구조 또는 투시
      초17~19,    구간     형벽(유리등)으로 계획한다.

                                736
제19881호(별권)                        관         보         2020. 11. 20.(금요일)

                              ∙부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도에 따른다.
                              ∙지정목적 : 시각적 개방감을 확보하고 가로경관의 연속성을 부여할
                               수 있는 구간에 지정토록 한다.
                        탑상형
                        배치    ∙탑상형 배치구간은 대지경계선에서부터 건축한계선을 포함하여 약
                        구간     40m로 지정한다.

                              ∙탑상형 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                              ∙지정목적 : 자연경관의 조망, 간선가로변에서의 시각적 개방감 확보,
      초22~23,                  차량 소음방지 등이 필요한 지역에 직각배치구간을 지정한다.
     중8~9, 고6,
                        직각    ∙직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 공동주택에 면한 도로변 또
     고8, 커2,
                        배치     는 대지경계선과 공동주택의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한
      공공14,                    다.
                        구간
     복8, 종13,
       종17,                   ∙세부 조성 기준은 및 방법은 다.의 3)공동주택 용지의 직각배치구간
                               에 관한 사항을 따른다.
      종26~28,
                              ∙가로에 대응하여 연도형주거-중,고층의 주거를 배치하되 밀도별 특
     위7, 배1,            주거     성을 고려하여 적정 분산배치 유도
      주10~13,           용지
      주44~46,                 ∙구릉지형 블록은 지형특성을 고려하여 테라스형 주택 배치
                        상업,
       유보4                    ∙생활권 중심역할을 수행할 수 있도록 계획하여 지역 주민의 구매활
                   용지   근린     동 및 서비스 활동 제공
                   별    생활
                        시설    ∙특화 계획을 통하여 상징성을 부각시킴으로써 지구 이미지 창출 및
                   기본
                               도시개발을 촉진할 수 있는 기능 유치
                   계획   용지
                        공공시
                              ∙생활권 중심의 공공시설 및 녹지공간 배치
                        설및
                        기타    ∙공원 및 공공시설의 균형있는 배치를 통하여 권역별 중심성 강화
                        시설
                              ∙생활별 이용권역을 고려한 시설배치 계획 수립
                        용지
                              ∙모든 획지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 결정한 획지를
                        가구     기본단위로 하며, 분할 할 수 없다.
                        및
                        획지    ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침 및
                               지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
                        용도
                              ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-1>에 의
                        및
특별                             하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                   단독 규모
계획   D11~16, 18,              ∙신주거문화의 미래지향적 정주환경 조성 및 패러다임 구현을 위해
                   주택
구역   19, BD2~18                특화주택을 도입한다.
                   용지         ∙단독주택은 다음 표의 특화주택 유형 예시와 같이 공간배치, 마을별
6
                               테마를 고려하여 조성토록 한다.
                        특화
                        주택




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제19881호(별권)                      관           보        2020. 11. 20.(금요일)
                                     < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                           구
                                     정의                 예시
                           분
                              - 기존 필지의 절반 규
                           소규
                              모인 약 160 ~ 170㎡ 규
                            모
                              모로 획지를 구분하여 저
                           단독
                              렴한 가격으로 소유가 가
                           주택
                              능한 단독주택
                              - 단독주택을 일정단위
                              로 그룹화(조합)하여 가
                           그룹
                              족, 동호회등에서 합동으
                            형
                              로 건축이 가능하도록 하
                           단독
                              여 거주자들의 적극적인
                           주택
                              참여, 소통을 유도한 주
                              택
                              - 전통마을에 건립되는
                           도시
                              주택으로, 전통 주거문화
                            형
                              에 대한 개념을 재해석하
                           한옥
                              여 현대적 주거환경에 접
                           주택
                              목시킨 한옥주택
                              - 자연 환경이 양호한
                           구릉 구릉지형 및 하천을 활용
                           지형 함과 동시에 자연경관을
                           저층 훼손하지 않고 경사지형
                           주택 의 변형을 최소화 할 수
                              있는 저층형의 주택
                              - 단지별 테마를 기반으
                              로 국내외 유명 건축가
                           맞춤
                              등을 통해 디자인 특화
                            형
                              및 개성을 추구하고 주거
                           테마
                              유형 및 라이프스타일에
                           주택
                              따라 맞춤형 설계를 적용
                              하는 주택
                              - 정해진 평면을 여러형
                              태로 조합하여 건설할 수
                              있는 단독주택으로 추가
                           모듈
                              증축, 축소하는 등의 변
                           주택
                              경이 가능하며, 일정 크
                              기의 소요실을 규격화할
                              수 있는 주택
                          ∙자연마을
                           - 자연지형의 보존 및 활용을 통한 지속가능한 주거단지로 계획
                             한다.
특별                         - 소규모 공원과 연계된 보행중심의 둘레길 조성 계획을 수립하여 자연
                   단독 마을별    친화적 단지가 조성될 수 있도록 한다.
계획   D11~16, 18,
                   주택 조성   - 단지 내 공공보행통로와 오픈스페이스 연계되도록 계획 수립한
구역   19, BD2~18
                   용지 방향     다.
6                          - 자연지형을 활용한 트레킹 또는 MTB 코스를 계획하여 지역
                             커뮤니티가 활성화 될 수 있도록 한다.
                           - 거주시설내 Out-Door-Sports 시설의 도입을 통하여 일상 속에
                             서 여가활동이 가능한 주거공간을 제시할 수 있게 한다.

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제19881호(별권)                     관         보         2020. 11. 20.(금요일)
                           - 옥상, 벽면, 테라스 등은 녹화를 권장토록 하며, 지구 경계부에
                             위치하고 있는 녹지공간을 최대한 활용할 수 있는 옥상녹화를
                             도입한다.

                           ∙건강마을
                            - 점포형 단독주택은 실버까페거리 등으로 조성하여 은퇴자 및
                              노인을 위한 공간으로 조성한다.
                            - 부지 내 건축물들은 석재, 목재, 황토벽돌등 친환경 건축자재를
                              사용하는 것을 권장한다.

                           ∙문화마을
                            - 신주거문화타운의 진입부로서 건축물의 디자인이 특화된 주거
                              단지를 조성한다.
                            - 삶의 질과 개성을 존중하는 문화적 주거환경을 계획하여 여가활동 중심
                              의 가로문화 커뮤니티를 형성토록 한다.
                            - 건축물 디자인이 특화된 단지 조성을 통하여 예술, 문화인들의
                              특색있는 공간 계획을 수립한다.
                            - 1층의 개방성 확보를 통하여 스튜디오, 갤러리 공간들을 일반
                              인들도 쉽게 이용할 수 있게 한다.

                           ∙전통마을
                            - 골짜기와 수변과 연계한 배산임수형 전통마을로 조성토록 한
                              다.
                            - 전통 가치를 재해석하여 한국적 마을구조(바깥길-어귀길-안길
                              -샛길)를 도입한다.
                            - 지형을 따라 골목길 형성 및 공원, 진입마당, 안마당(개인정원)
                              으로 이루어지는 위계별 오픈스페이스 커뮤니티를 계획한다.
                            - 클러스터 단위의 보네르프 구조 등을 도입하여 전통마을의 골
                              목길 개념을 구현토록 한다.
                            - 자동차 속도 저감 시설 등을 통하여 보행자 우선 도로 네트워
                              크를 구축한다.
                           ∙공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할하거나
                      가구    합병할 수 없다. 다만 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정의
                            부대복리시설은 예외로 한다.
                      및
                      획지   ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침 및
                            지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.


특별    A51~62,
                 공동 용도
계획   A104~107,             ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-2>에 의
                 주택   및
구역   B11, B12,              하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                 용지 규모
6      B14


                      부대
                      복리   ∙단지 내 근린생활시설 등은 거주민들의 거주환경과 보행거리등을
                      시설    종합적으로 고려하여 단지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하며,
                       및
                      근린    부대복리시설의 배치구간이 지정되어 있는 블록은 가로경관을 고려
                      생활    하여 입면계획을 하여야 한다.
                      시설

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제19881호(별권)                     관         보       2020. 11. 20.(금요일)
                           ∙구릉지에 위치한 연립주택의 경우 자연경관을 고려한 배치계획을
                      연립    수립하도록 한다. 또한, 경사지형의 훼손을 최소한으로 하며, 옥상녹
                            화를 권장토록 한다.
                      주택
                      용지
                           ∙통경축구간이 지정되어 있는 블록은 통경축의 유효폭을 최소 10M
                      배치    이상 확보하고 자연 구릉지형을 고려한 배치계획이 이루어지도록
                            한다. 세부기준은 <별표 26-3 >을 준용한다.
                           ∙각각의 단지의 마을 안마당은 어귀마당~마을길~마을 안마당으로 구
                            성하며, 보행동선이 자연스럽게 연결되도록 계획한다.
                      단지
                      내    ∙아파트 용지의 어귀마당은 가로변의 단지 출입구가 형성되는 곳에
                      마당    위치토록 하여, 단지의 상징성 및 커뮤니티의 활성화를 고려하여
                      구성    조성하도록 한다.
                      요소
                           ∙연립주택의 어귀마당은 단지입구에 설치하여 주변의 시설들과 조화
                             될 수 있도록 한다.
                           ∙건강마을
                            - 양호한 자연환경, 수계와 고려한 신체활동 촉진형 건강마을을
                              조성한다.
      A51~62,               - 공동주택 단지 내 도로는 단차가 없이 계획하며 휠체어, 자전
                 공동           거, 보행동선이 상충되지 않도록 보행 계획을 수립토록 한다.
     A104~107,
                 주택         - 단지내 부대시설에 실버케어센터 등 노인들의 위한 편의시설
     B11, B12,                공간을 설치해야 한다.
특별               용지
       B14
계획
                    마을별 ∙키즈마을
구역                       - 참여형 마을 만들기를 통한 창조적 교육환경 단지 조성계획을
                    조성
6                          수립한다.
                    방향   - 단지내 부대복리시설에 키즈스테이션, 공동보육, 홈스쿨링센터
                           등 어린이들의 위한 시설 및 용도를 권장한다.
                         - 근린생활시설의 경우 어린이들을 위한 용도계획을 하여 자연스
                           러운 학습체험의 기회를 제공토록 한다.
                         - 근린생활시설내 일부 시설면적을 어린이와 가족을 테마로 한
                           상업시설 면적으로 권장한다.
                         - 전면공지, 공개공지 및 건축선 이격 등을 통한 야외공간을 확
                           보하여 어린이들이 자연친화적인 체험(황토마당, 자연식물 체험
                           공간 등)을 할 수 있도록 조성한다.
                    가구
                        ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침 및
                     및
                 주상       지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
                    획지
     C10, C13    복합
                    용도
                 용지     ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-3>에 의
                     및
                          하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                    규모

                           ∙저층 복합형 주택이라 함은 도시형 생활주택 중 원룸형 주택 등 저층부
                            에 근린상업 및 커뮤니티시설과 상층부에 소규모 주택(전용면적 50㎡이
특별                          하)이 계획되어 있는 7층 이하의 건축물 형태를 말한다.
                 주상
계획                  저층
     C10,C13     복합 복합형
구역                  주택 ∙저층 복합형 주택의 경우 주거비율(연면적 기준)은 70%미만으로 하
                 용지     고 1,2층 저층부에 연도형 상가, 커뮤니티 시설 등을 설치하여 거주
6
                        민의 생활편익 향상을 도모한다.



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제19881호(별권)                 관         보       2020. 11. 20.(금요일)
                                  <저층형 복합주택 예시도>




                      ∙문화마을
                       - 문화가로에 인접하는 저층형 복합주택은 저층부 근린상업 및 커
                         뮤니티시설과 상층부 주택을 복합화 한 형태인 7층 이하, 가구당
                  마을별    50㎡(전용면적)이하의 소형주택(스튜디오, SOHO형 등)으로 계획
                         한다.
                  조성
                       - 문화가로내 예술적 이미지를 조성하기 위하여 환경조형물 또는
                  방향     미술장식품 등을 설치토록 한다.
                       - 저층형 복합주택은 지역민과 예술인들의 커뮤니티 교류활동을
                         위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화활동을 위한 공
                         간을 확보토록 한다.
                      ∙신주거문화타운내 중앙의 공원과 주변 골짜기 지형을 활용하여 공원이 자연
                        스럽계 연계될 수 있도록 조      < 공원 계획도 >     성
                        한다.

                       ∙수변축과 녹지축을 최대한                         보
                        전함과 동시에 두가지 요                         소
                        가 잘 조화되도록 계획한                         다.

                  기본   ∙다양한 주민공동체 활용을                         위
                  방향    한 공원녹지시설의 조성과                         균
          공원            형있는 녹지체계를 형성할                         수
                        있도록 한다.
      -       및
          녹지           ∙공원내에는 인공적 이미지                         의
                        시설물 및 옹벽을 지양하고 자연소재의 사용을 권장한다.

                       ∙경사지형과 조화를 이루는 공원 녹지계획을 수립함과 동시에 미래
                         지향적인 정주환경을 제공하여 도시민들의 활동에 기여토록 한다.
                       ∙근린공원
                        - 주민들간의 교류를 위한 커뮤니티 공간을 조성하도록 한다.
                  공원    - 다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 도입하며, 신주거문화타
                  계획      운 최정점 위치에 전망시설을 계획한다.
                        - 주변 공공시설들과의 복합화를 통해 이용자의 휴식 및 커뮤니
                          티 활동의 중심공간으로 활용할 수 있도록 한다.
                                   < 근린공원 조성 예시 >


특별
          공원
계획                공원
      -       및
구역                계획
          녹지
6
                       ∙체육공원
                        - 운동경기 또는 야외활동 등의 체육활동이 용이할 수 있도록 조
                          성한다.

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