제18642호                        관                 보           2015. 11. 20.(금요일)
                      ․ 필로티
                        -단지 내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                         주거동의 지상층에 필로티 설치 시 개구부의 유효높이 3m 이상을
                         확보하여 설치한다.
                      ․ 바람길, 통경축 확보
                         -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형, 판상형, 혼합형
                          등으로 배치할 수 있다.
                      ․ 수변경관조성
                         -왕숙천변은 수변부 경관 및 수변조망을 위한 경관적으로 차별화
                          된 건축물의 형태도입을 권장한다.
                      ․ 담장
                         -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로의
                          소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을
                          위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는
                          친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                      ․ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의
                        사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용한다.
               색채     ․ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․
                        발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                        권장한다.
                      ․ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향
                        최소화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 건축한계선이 지정된
                        대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상
                        후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지
              건축선       아니한다.
                      ․ A2블록의 남동측 가각부의 경우 지하철선로 통과 예정임에 따라
                        지하부분 또한 건축한계선 이내로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                        지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
      필지              대지면적       세대수       평균주택         건폐율   용적률    최고층수
 구분         주택유형                                                              비고
      번호               (㎡)        (호)      규모(㎡)       (%이하) (%이하)   (층이하)
 합계    -       -       812,545   17,134      -           -             -       -
              소계        30,897     1,257     -           -     -       -       -
      A-1             (10,282)       502    45                               영구임대
            60㎡이하                                       50    220     30
                      (20,615)       755     60                              국민임대
      A-2   60㎡이하       27,669    1,014      60         50    220     30     행복주택
      A-3   60㎡이하       46,275    1,272      80         50    220     30     10년임대
              소계        51,311    1,410      -          -     -       -       -
      A-4              (7,520)       206     80                              분납임대
            60㎡이하                                       50    220     30
                      (43,791)    1,204      80                              10년임대
              소계        24,531       928     -          -     -       -       -
      A-5             (10,000)       444     45                              영구임대
            60㎡이하                                       50    200     30
아파트                   (14,531)       484     60                              국민임대
              소계        78,806    1,688      -          -     -       -       -
      S-1   60㎡이하     (15,000)       412     80
                                                        50    220     30     공공분양
            60㎡~85㎡   (63,806)    1,276      110
      B-1   60㎡~85㎡     32,553       651     110        50    220     30     10년임대
      B-2   60㎡~85㎡     59,358    1,187      110        50    220     30     공공분양
      B-3   60㎡~85㎡     43,927      878      110        50    220     30     공공분양
      B-4   60㎡~85㎡     80,770    1,615      110        50    220     30     공공분양
      B-5   60㎡~85㎡     24,803      496      110        50    220     30     공공분양
      B-6   60㎡~85㎡     59,694    1,085      110        50    200     30     일반분양
      B-7   60㎡~85㎡     35,550      646      110        50    200     30     일반분양
      B-8   60㎡~85㎡     51,147      650      110        50    140     15     일반분양

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