yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17891호                  관          보          2012. 11. 19.(월요일)
▨ 공동주택용지[변경]
 ◦기정
     공동주택용지
    도면
         위 치   구분                       계 획 내 용
    표시

                      • 통경구간 설치구역
                       -통경구간 설치구역 내에서는 통경구간의 방향을 자유로이 정할 수 있다.
                       -통경구간 설치구역이 두 개의 단지에 연속하여 지정된 경우, 두 개 단
                        지의 사업시행자는 통경구간의 설치위치에 대하여 상호 협의하여 결정
                        하여야 한다. 다만, 사업시기가 상이하여 부득이 협의가 곤란한 경우에
                        는 주택사업승인신청일을 기준으로 우선 진행하는 사업시행자가 인접
                        단지를 고려하여 통경구간 설치위치를 제시하여야 하며, 나중에 진행하
                        는 사업시행자는 그 내용을 반영하여야 한다.
               통 경    • 통경구간 설치구역에 설치하는 통경구간은 폭이 10미터 이상으로서 직선
               구 간    이어야 한다.
                      • 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
                      (지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경구
                      간경계로부터 6m 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의 휴식을
                      위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
                      • 통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며, ‘장애
                      인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한 시설기준에 적합하여야
                      한다. 이때 공공보행통로는 단지 외부의 보행체계 및 자전거도로, 단지내 휴
                      게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록 설치한다.

A1~A2 A1~A2

                      • 전면공지, 공공조경조성은 시행지침을 따른다.
                      • 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조
                      성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제113조 규
                      정과 화성시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치,조명등,
                      플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.
                                 <공동주택 가각부의 공공조경 예시도>


               대지 내
                공지




                          - 원형 공공조경 -          - 직선형 공공조경 -
                      • 공동주택 직선부의 공공조경은 시행지침에 따른다.



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      위 치     구분                       계 획 내 용
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                     • 각 공동주택별로 대지경계선과 건축물 사이의 공간(건축한계선에 의한 공
                       지 포함)을 이용하여 단지 전체를 순환하는 건강가로를 조성하도록 권장한
               건강      다.
              가로의    • 건강가로를 조성하는 경우 건강가로의 주요 부분에 휴게 및 커뮤니티 형성을 위
               조성      한 테마형 녹지공간을 2개소 이상 조성하여야 하며, 영구음영이 생기지 않도
              (권장)     록 한다.
                     • 공동주택이 보행자전용도로 또는 공원 등 오픈스페이스와 접한 경우에는 건
                       강가로와 오픈스페이스를 연결하여 이용성을 도모한다.

                     • 차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지구단
                       위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인
                       권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                     • 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수
                       없다.
              대지내     - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구
               차량       간
               출입     - 하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경
                        계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                      - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공
                        보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                     • 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설
                       치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
                     • 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                     • 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
A1~A2 A1~A2   대지내    • 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
               차량      입을 금한다.
               동선    • 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상
                       가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가
                       에 면하여 설치한다.


              보행
                     • 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로 조
              우선
                       성한다.
              구조

                     • 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교
                       통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                       다만, 주택 이외의 시설은 화성시 주차장 설치 및 관리 조례에 따라 설치
                       하여야 한다.
                     • 공동주택용지 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따
                       라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                      - 주차장은 전체의 80%이상을 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상
              주차장       주차는 비상용 및 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용하
                        며, 지상주차장의 경우 ‘투수성포장’으로 한다. (단, 전용면적 60㎡이하 국민
                        임대주택단지의 경우는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 제27조에 따라 설
                        치한다.)
                      - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
                        보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                      - 지하주차장에서 직접 주동으로 접근이 가능하도록 한다.
                        (다만, 60㎡이하 국민임대주택단지의 경우는 제외한다.)

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      위 치     구분                        계 획 내 용
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                    • 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에
                    관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                    • 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                    - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이
                     터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입
                     구에 인접하여 설치한다.
              자전거   - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
              보관소
                            <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                             구    분         1개소당 보관가능대수
                             주    동          주동세대수당 0.3대
                             상    가               30대
                        복지관 및 관리소                 15대
                      어린이놀이터 및 운동시설               10대




                    • 친환경계획에 관한 사항은 시행지침을 따른다.
              친환경   - 녹지공간률
              계획    - 우수이용시설 및 우수유출억제시설
                    - 환경친화적 자재사용

A1~A2 A1~A2
                    • 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대
                    한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인
                    권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                    - 전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
                    - 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
                    • 통경구간 및 공공보행통로를 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3
                    를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 공동주택단지 조경면적에
                    관한 위의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
                    • 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                    • 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
              단지내
                    - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도
              조경     록 한다.
                    - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                     식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제
                     외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장
                     한다.
                    - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
                     계한다.
                    - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
                     류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

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 도면
       위치     구분                        계 획 내 용
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                    • 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                    - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수
                      있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                    - 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되,
                      개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                      다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                    - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을
              단지내
                      조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합
               조경
                      되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한
                      다.
                    - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
A1~A2 A1~A2           꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되,
                      부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로
                      식재한다.

              단지내   • 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권
               도로   장한다.
               포장   • 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.


              단지내   • 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방
               보도   지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
               포장   - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.


 ◦변경
   공동주택용지

 도면
       위 치    구분                        계 획 내 용
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                    • 통경구간 설치구역
                       -통경구간 설치구역 내에서는 통경구간의 방향을 자유로이 정할 수 있다.
                       -통경구간 설치구역이 두 개의 단지에 연속하여 지정된 경우, 두 개 단지
                        의 사업시행자는 통경구간의 설치위치에 대하여 상호 협의하여 결정하
                        여야 한다. 다만, 사업시기가 상이하여 부득이 협의가 곤란한 경우에는
                        주택사업승인신청일을 기준으로 우선 진행하는 사업시행자가 인접 단지
                        를 고려하여 통경구간 설치위치를 제시하여야 하며, 나중에 진행하는 사
                        업시행자는 그 내용을 반영하여야 한다.
              통 경   • 통경구간 설치구역에 설치하는 통경구간은 폭이 10미터 이상으로서 직선이
A1~A2 A1~A2
              구 간     어야 한다.
                    • 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
                      (지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경구
                      간경계로부터 6m 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의 휴식을 위한
                      벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
                    • 통경구간 내에는 폭원 4미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며,「장애인․노
                      인․임산부등의편의증진보장에관한법률」에서 정한 시설기준에 적합하여야 한
                      다. 이때 공공보행통로는 단지 외부의 보행체계 및 자전거도로, 단지내 휴게
                      소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록 설치한다.

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제17891호                     관           보         2012. 11. 19.(월요일)
 도면
      위 치     구분                         계 획 내 용
 표시

                     • 공공조경조성은 시행지침을 따른다.
                     • 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여
                     휴게공간을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은「건축법시행령」제
                     27조의2 규정을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설
                     치하여야 한다.
                                  <공동주택 가각부의 공공조경 예시도>


              대지 내
               공지




                           - 원형 공공조경 -          - 직선형 공공조경 -
                     • 공동주택 직선부의 공공조경은 시행지침에 따른다.



                     • 각 공동주택별로 대지경계선과 건축물 사이의 공간(건축한계선에 의한 공지 포
                     함)을 이용하여 단지 전체를 순환하는 건강가로를 조성하도록 권장한다.
A1~A2 A1~A2
               건강    • 건강가로를 조성하는 경우 건강가로의 주요 부분에 휴게 및 커뮤니티 형
              가로의
                     성을 위한 테마형 녹지공간을 2개소 이상 조성하여야 하며, 영구음영이 생
               조성
              (권장)   기지 않도록 한다.
                     • 공동주택이 보행자전용도로 또는 공원 등 오픈스페이스와 접한 경우에는
                     건강가로와 오픈스페이스를 연결하여 이용성을 도모한다.


                     •차량의 진출입구는 교통영향분석․개선대책 지정상의 내용을 준수하여야 하며,
                     지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                     획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있
                     다.
                     • 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할
                     수 없다.
              대지내
                     - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의
              차량
                      구간
              출입
                     - 하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경
                      계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
                     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공의 시설이
                      설치된 전후 10m 이내의 구간
                     • 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여
                     설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.

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 도면
      위 치     구분                       계 획 내 용
 표시

                    • 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                    • 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
              대지내   • 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
              차량    입을 금한다.

              동선    • 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상
                    가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가
                    에 면하여 설치한다.


              보행
                    • 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로
              우선
                    조성한다.
              구조


                    • 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규
                    정」및 교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
                    설치하여야 한다. 다만, 주택 이외의 시설은「화성시 주차장 설치 및 관리
                    조례」에 따라 설치하여야 한다.
                    • 공동주택용지 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따
                    라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
A1~A2 A1~A2         - 주차장은 전체의 80%이상을 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상주
              주차장     차는 비상용 및 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용
                      하며, 지상주차장의 경우 ‘투수성포장’으로 한다. (단, 전용면적 60㎡이하
                      국민임대주택단지의 경우는「주택건설기준 등에 관한 규정」제27조에 따
                      라 설치한다.)
                    - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
                      보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                    - 지하주차장에서 직접 주동으로 접근이 가능하도록 한다.
                     (다만, 60㎡이하 국민임대주택단지의 경우는 제외한다.)


                    • 단지 내 자전거주차장 설치기준은「자전거 이용 활성화에 관한 법률」에 따
              자전거   른다.
              주차장   • 자전거주차장의 구조 및 기타설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설기
                    준에 관한 규칙」제16조의 규정에 따른다.



                    • 친환경계획에 관한 사항은 시행지침을 따른다.
              친환경   - 자연지반녹지율
              계획    - 우수이용시설 및 우수유출억제시설
                    - 환경 친화적 자재사용


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 도면
      위 치     구분                         계 획 내 용
 표시
                    • 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적
                    에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계
                    획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                    - 전용면적 85㎡ 이하 공동주택 : 30% 이상
                    - 전용면적 85㎡ 초과 공동주택 : 35% 이상
                    • 통경구간 및 공공조경을 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조
                    경면적으로 봄)에는 조성면적의 2분의 1을 공동주택단지 조경면적에 관한 위의
                    규정에 따른 조경면적으로 본다.
                    • 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                    • 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
              단지내
                    - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있
               조경
                      도록 한다.
                    - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀
                      식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제
                      외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장
                      한다.
                    - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설
                      계한다.
                    - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
                      류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

                    • 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
A1~A2 A1~A2         - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수
                      있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                    - 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개
                      화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채
                      로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
              단지내   - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조
               조경     성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도
                      록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                    - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                      꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                      분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                    - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식
                      재한다.


                    • 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장
              단지내
                    한다.
               도로
                    • 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한
               포장
                    다.



              단지내   • 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방
               보도   지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
               포장   - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.


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▨ 근린생활시설용지[변경]
◦기정
근린생활시설용지

도면
     위치    구분                        계 획 내 용
표시

           대지내
                  • 전면공지는 시행지침을 따른다.
           공지


                  • 대지내 차량출입
                  - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의

           차량      장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
           동선      수 없다.
                  - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없
                   다.




                  • 주차장 및 주차대수의 설치기준
                  - 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장설치및관리조례’에 의
                   한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수이상을 설
                   치하여야 한다.
                  - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장설치및관리조
근생   근생            례’에 따라 설치하여야 한다.



                  • 주차장의 형태 및 위치
                  - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                   제외)
          부설주차장   - 근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
                   시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경
                   계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후
                   퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서
                   2m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점
                   까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한
                   다.
                  - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                   시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                   출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설
                   치하여야 한다.



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제17891호                   관         보         2012. 11. 19.(월요일)
◦변경
근린생활시설용지

도면
      위치    구분                      계 획 내 용
표시


           대지내
                   • 전면공지는 시행지침을 따른다.
            공지



                   • 대지내 차량출입
                   - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
            차량      가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
            동선      에는 설치할 수 없다.
                   - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수
                    없다.




                   • 주차장 및 주차대수의 설치기준
                   - 주차대수 설치기준은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                    의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수이상을
                    설치하여야 한다.
                   - 상기 사항 이외의 근린생활시설용지내 주차장 설치에 관한 사항은

근생    근생            「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」를 따른다.
                   - 근린생활시설용지내 자전거주차장의 설치기준은「자전거 이용 활성화에
                    관한 법률」에 따른다.


                   • 주차장의 형태 및 위치
                   - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
           부설주차장    제외)
                   - 근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
                    시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지
                    경계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건
                    축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선
                    (지정선)에서 2m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하
                    주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한
                    구조로 조성하여야 한다.
                   - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                    시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                    출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                    설치하여야 한다.



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제17891호                        관          보         2012. 11. 19.(월요일)
2) 상업업무용지
  ▨ 상업용지[변경]
 ◦기정
        상업용지

도면
         위치       구분                       계 획 내 용
표시


                 대지내공지 • 전면공지, 공개공지, 공공조경은 시행지침을 따른다



                         • 차량출입불허구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.

                  차량     • 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변
                  동선     경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
                         있다.



                  보행     • 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로 조
                  우선
                         성한다.
                  구조


                         • 주차장 및 주차대수의 설치기준
                         - 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장설치및관리조례’에 의한
                          상업시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수이상을 설치하여야
                          한다.
C1,C2    C1,C2           - 상업용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘화성시주차장설치및관리조례’에 따라
                          설치하여야 한다.


                         • 주차장의 형태 및 위치
                         - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                          제외)
                 부설주차장   - 근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
                          시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경
                          계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선
                          의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정
                          선)에서 2m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출
                          입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조
                          성하여야 한다.
                         - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                          시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                          출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
                          설치하여야 한다.


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제17891호                        관         보         2012. 11. 19.(월요일)
◦변경
        상업용지

도면
         위치      구분                       계 획 내 용
표시


                대지내공지   • 전면공지, 공개공지, 공공보행통로, 대지안의 조경은 시행지침을 따른다.




                 대지내    • 차량의 진출입구는 교통영향분석․개선대책 지정상의 내용을 준수하여야 하며,
                 차량     지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 건축허가권자가
                 출입     인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.



                 보행
                        • 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 교차구간을 ‘보행우선구조’로 조
                 우선
                        성한다.
                 구조


                        • 주차장 및 주차대수의 설치기준
                        - 주차대수 설치기준은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                         의한 상업시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수이상을 설치
                         하여야 한다.
                        - 상기 사항 이외의 상업용지내 주차장 설치에 관한 사항은「주차장법」및

C1,C2   C1,C2            「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」를 따른다.
                        - 상업용지내 자전거주차장의 설치기준은「자전거 이용 활성화에 관한 법률」에
                         따른다.


                        • 주차장의 형태 및 위치
                        - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                부설주차장    제외)
                        - 상업용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
                         (경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서
                         2m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가
                         지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서
                         2m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의
                         시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
                         여야 한다.
                        - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                         에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                         주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                         신호등 등)을 설치하여야 한다.

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제17891호                         관         보         2012. 11. 19.(월요일)
  ▨상업용지(복합용지)[변경]
 ◦기정
      복합용지

 도면
        위치       구분                        계 획 내 용
 표시

                대지내
                       • 전면공지는 시행지침을 따른다.
                 공지



                단지내    • 차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상의 내용을 준수하여야 하며, 지구단
                 차량    위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승
                 출입    인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.




                       • 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                       • 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내 도
                 차량
                       로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                 동선
                       • 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한
                       다.



                       • 모든 복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정’,
M1, M2 M1, M2          ‘주차장관련법령’, ‘화성시 주차장 설치 및 관리 조례’ 및 ‘교통영향평가에
                       의해 산정된 상업기능의 확보대수’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이
                       상의 주차시설을 설치하여야 한다.

                                      < 복합용지 주차장 설치기준 >

                             구   분             주차장 설치기준


                            주거용도부분   교통영향평가에서 규정한 주차대수 이상을 설치
                부설주차
                        주거용도 이외의 화성시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장
                 장
                           시설    설치



                       • 주차장설치기준
                       - 주차장은 지하에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지상주차는 비상용 및
                        장애인·노인·임산부 등의 편의를 위한 경우에 한하여 허용하며, 지상주차
                        장의 경우 ‘투수성포장’으로 한다.
                       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                        확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.



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