<div data-bbox="166 100 243 113" data-label="Page-Header"><p>제15130호</p></div>
<div data-bbox="434 100 454 113" data-label="Page-Header"><p>권</p></div>
<div data-bbox="541 100 561 113" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="683 100 831 113" data-label="Page-Header"><p>2002. 6. 21. (금요일)</p></div>
<div data-bbox="120 118 875 878" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td colspan="2">2) 주상북합시설 관장용도 수용에 따른 용적률 인센티브에 적용되는 관장 용도 면적은 전체면적에서 상림, 업무시설에 대한 연면적 부분만 재산한다 (주거부분은 제외)</td>
<td colspan="2">(4) 지자체 공지에 관한 사항</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2">(나) 건축물 형태와 배치계획</td>
<td colspan="2">① 계획방향</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2">① 계획방향</td>
<td colspan="2">
<ul>
<li>• 간선도로변 주요 경관부와 가로변의 공적화보통 통관 보행공간 확보와 제석성 증진</li>
<li>• 대지내 공지의 위치와 조성지역을 제시하여 장소별 독창성 부여</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2">② 건축물 형태</td>
<td colspan="2">② 계획내용</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2">
<ul>
<li>• 주요 가로지의 경관 향상 및 보행자의 안전을 위한 건축물 외관계획 유도</li>
<li>• 시각적 개방감 확보 및 경관과 가로변을 형성함으로써 지역이미지와 미친 계고</li>
<li>• 건축인 불허를 통한 가로경관의 연속성 및 장소성 확보</li>
<li>• 미연도로변 보행자의 안전성, 쾌적성, 쾌락성 확보</li>
</ul>
</td>
<td colspan="2">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>적용기준</th>
<th>적용구역</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="3">건축물 형태</td>
<td>▷ 최소폭원 5m 이상, 최소면적 45㎡ 이상</td>
<td rowspan="3">가각부 대형필지 3개소</td>
</tr>
<tr>
<td>▷ 조성면적</td>
</tr>
<tr>
<td>• 공개공지의 위치가 지정된 필지<br/>: 대지면적의 5% 이상 기본적으로 확보<br/>(건축합성 조성해야 하는 면지에 산입)</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="4">탐형성 건축물</td>
<td>• 그외 건축합성 공개공지 확보할 필지<br/>- 건축면적의 5,000~10,000㎡ 미만<br/>: 대지면적의 5% 이상<br/>- 건축면적의 10,000~30,000㎡ 미만<br/>: 대지면적의 7% 이상<br/>- 건축면적의 30,000㎡ 이상<br/>: 대지면적의 10% 이상</td>
<td rowspan="4"></td>
</tr>
<tr>
<td>• 보행통로와 접하는 대지의 건축물에 설치 관장</td>
</tr>
<tr>
<td>• 제저높이 6m이상, 2층이상</td>
</tr>
<tr>
<td>• 도로와 접하는 대지의 건축물에 설치 관장</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">계노리피로터</td>
<td>• 제저높이 6m이상, 2층이상</td>
<td rowspan="2">구역내 3개소</td>
</tr>
<tr>
<td>• 도로와 접하는 대지의 건축물에 설치 관장</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">위상조경</td>
<td>• 제저높이 6m이상, 2층이상</td>
<td rowspan="2">구역내 2개소</td>
</tr>
<tr>
<td>• 건축물내 휴게공간 및 만남의 장소로 조성 관장</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">경사지분조</td>
<td>• 도시연성화 현상 완화 및 도시미관증신을 위해 서용시</td>
<td rowspan="2"></td>
</tr>
<tr>
<td>• 비규격 용상능하 조건기반에 따라 분석</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="3">조명</td>
<td>• 가로변 10미터를 위해 조성 관장</td>
<td rowspan="3">구역내 15개소</td>
</tr>
<tr>
<td>• 가로변 미용성 건축물의 제저조명 설치 관장</td>
</tr>
<tr>
<td>• 1층 임면의 50%이상 부사</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">조명</td>
<td>• 미용장식물의 야간조명을 설치 관장</td>
<td rowspan="2">구역내</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2">③ 건축물의 배치 (건축신 계획)</td>
<td colspan="2"></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>적용부포</th>
<th>적용구역</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="2">건축합계선</td>
<td>• 마천 도로의 (Cut-back) 조성</td>
<td rowspan="2">지구내부</td>
</tr>
<tr>
<td>• 가로경관의 연속성 확보</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">백면합계선</td>
<td>• 보행자의 안전성, 편의성 확보</td>
<td rowspan="2">가로변</td>
</tr>
<tr>
<td>• 보행통선의 연결관계 강화</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>• 백면한계선 1m</td>
<td>지구내부</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
<td colspan="2">
<p>마, 기타 지구단위계획 사항 : 지구단위계획 결정도서와 실용도서, 관계도면, 조사 및 기타 지세면 내용은 결정도서 참조 : 생략 (비저한 도시와 같은)</p>
<p>사, 시민의 열람의를 위하여 서용특별시 도시계획국 도시관리과(전화 3707-8299) 및 영흥로구 도시관리과(전화 670-3381)에 관계도서를 비치하고 있습니다.</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="485 882 510 895" data-label="Page-Footer"><p>43</p></div>