yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17285호                  관       보         2010. 6.25.(금요일)
 도면번호 위 치          구분               계 획 내 용
                  대지내 ∙환승센터 등 지하공간에 레벨차를 활용하여 자연환기 및 자연
                   공지 채광 도입
                      ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                      ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
                       획한다.
                      ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차
                       및 장애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                 차량 및 다만, 제반여건을 감안 도청사를 단계적으로 개발할 경우 우
 특별계획            보행동선 선 개발대상지에 한하여 공공보행통로 주변을 제외하고 한시
  구역1                  적으로 지상주차장을 둘 수 있으며, 추후 개발대상지는 기존
  (행정       청4         의 지상 주차장을 포함한 필요주차장 중 비상주차 및 장애인,
  타운)                  임산부를 위한 주차를 제외한 나머지는 지하 및 주차타워를
                       설치하여 둘 수 있다.
                      ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
                      ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계
                 사업계획 획구역   관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여
                       당해 시행지침을 변경할 수 있다.
                 의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                       었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                 기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 상업업무시설용지를 따른다.
나) 특별계획구역2 - 컨벤션센터 및 주상복합
 ■ 기정
도면번호 위 치         구분                   계 획 내 용
        공통       CBD ∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표22> CBD구역'의
                 계획   계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
특별계획                 ∙컨1 - 컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 복합상업문화시설, 친수시
 구역2              용도        설등
(컨벤션)   컨1,          ∙C2 - 주상복합
        C2       건폐율 ∙컨1 - 60%이하 ∙C2 - 60%이하
                 용적률 ∙컨1 - 200%이하 ∙C2 - 400%이하
                               836
제17285호                 관         보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치       구분                    계 획 내 용
              높이(층) ∙최고층수
                             제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                     보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
               세대수
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                    ∙컨벤션센터 건축물은 수원시 및 광교신도시 이미지를 대표할
                      수 있는 랜드마크로 건축
                    ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 비즈니
                      스파크와 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성
                      될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
                    ∙중심보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑,
                      보행동선 및 오픈스페이스 확보를 위해 통경구간(폭35m)을 조
특별계획    컨1,           성. 단, 통경구간의 축선은 유지하고 형상은 컨벤션 계획확정
 구역2                  후 변경가능
(컨벤션)   C2
                    ∙공항터미널의 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가 이루
                      어질 수 있는 차량․보행동선체계 및 지하공간개발 계획수립
              개발방향 ∙원천저수지와
              에 관한 기존의 생태환경을   접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고,
                                  최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                사항 ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자및자전거)        조성을 위하여 인
                      접한 비즈니스파크, 유원지와 원활히 연결될 수 있는 동선체계
                      수립
                    ∙유원지 주변 수변공간은 유원지와 기능적, 경관적으로 조화를
                      이룰 수 있도록 특별계획수립 후 환경청과 협의하여야 한다
                    ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지에서 도청사 방향
                      으로 연결되는 도시계획도로를 계획하여 기부채납한다.
                    ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지를 순환하는 보행
                      자도로를 계획한다.
                    ∙중심상업지역(공공공지)과 연계되는 보행육교를 컨벤션과 조화
                      롭게 계획
                             837
제17285호                 관        보           2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치       구분                계 획 내 용
              건축물의 ∙건축물의  높이제한은 지침도를 따른다.
              높이 및 ∙건축물의
                          형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과
               형태   조화되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록
                    유의한다.
               대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한
                공지  다.
                   ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                   ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
특별계획          차량 및 획한다.
 구역2    컨1,   보행동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및
(컨벤션)   C2          장애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                   ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
                   ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
              사업계획 구역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                    시행지침을 변경할 수 있다.
              의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                    었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                   ∙기타사항에 대한 기준은 C2는 주상복합용지의 지침을 따른며,
              기타사항 컨1은 상업업무시설용지의 지침을 준용한다.

■ 변경
 도면번호 위 치      구분                  계 획 내 용
               CBD   ∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표22> CBD구역'의
        공통     계획     계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
특별계획                 ∙컨1 - 컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 복합상업문화시설, 친수시
 구역2           용도           설등
(컨벤션)   컨1,          ∙C2 - 주상복합
        C2
              건폐율 ∙컨1 - 60%이하 ∙C2 - 60%이하
              용적률 ∙컨1 - 370%이하 ∙C2 - 400%이하
                            838
제17285호                관         보        2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치       구분                 계 획 내 용
                            <컨1의 용도별 용적률 상한 기준>
                         용도         용적률상한       비고
                                            컨벤션, 전시장, 공
                     문화 및 집회시설,
                     운수시설, 숙박시설, 190% 이하 항터미널,
                                                  특급호텔,
                    판매시설, 근린생활시설            복합상업문화시설
              용도별                           등
              용적률   업무시설, 관광휴게시설 180% 이하 오피스(텔),
                                            등
                                                   관망탑

                          합 계        370% 이하      -
                    * 세부용적율의 기준은 2008년 5월 한국관광연구원에서 실시한
                      수원 컨벤션시티21 사업 제안서의 적정성평가(3차) 결과를 인
                      용하였음
              높이(층) ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
특별계획                  보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
        컨1,
 구역2    C2     계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
(컨벤션)         세대수
              배치 및
              건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
                   ∙컨벤션센터 건축물은 수원시 및 광교신도시 이미지를 대표할
                    수 있는 랜드마크로 건축
                   ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 비즈니
                    스파크와 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성
              개발방향 될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
              에 관한 ∙중심보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑,
               사항   보행동선 및 오픈스페이스 확보를 위해 통경구간(폭35m)을 조
                    성. 단, 통경구간의 축선은 유지하고 형상은 컨벤션 계획확정
                    후 변경가능
                   ∙공항터미널의 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가 이루
                    어질 수 있는 차량․보행동선체계 및 지하공간개발 계획수립

                            839
제17285호                관      보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치       구분                계 획 내 용
                   ∙원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고,
                    기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                   ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자및자전거) 조성을 위하여 인
                    접한 비즈니스파크, 유원지와 원활히 연결될 수 있는 동선체계
                    수립
              개발방향 ∙유원지 주변 수변공간은 유원지와 기능적, 경관적으로 조화를
              에 관한 이룰 수 있도록 특별계획수립 후 환경청과 협의하여야 한다
                사항 ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지에서 도청사 방향
                    으로 연결되는 도시계획도로를 계획하여 기부채납한다.
                   ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지를 순환하는 보행
                    자도로를 계획한다.
                   ∙중심상업지역(공공공지)과 연계되는 보행육교를 컨벤션과 조화
                    롭게 계획
              건축물의 ∙건축물의  높이제한은 지침도를 따른다.
특별계획          높이 및 ∙건축물의  형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과
                    조화되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록
 구역2    컨1,     형태
        C2          유의한다.
(컨벤션)          대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한
                공지  다.
                   ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                   ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
              차량 및 획한다.
              보행동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및
                    장애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                   ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
                   ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
              사업계획 구역  관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                    시행지침을 변경할 수 있다.
              의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                    었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
              기타사항 ∙기타사항에  대한 기준은 C2는 주상복합용지의 지침을 따른며,
                    컨1은 상업업무시설용지의 지침을 준용한다.
                           840
제17285호               관        보         2010. 6.25.(금요일)
다) 특별계획구역3 - 비즈니스 파크
 ■ 기정
 도면번호 위 치 구분                      계 획 내 용
               CBD ∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표22> CBD구역'의
         공통     계획   계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
                용도 ∙업무시설,
                            문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설, 판매시설,
                     공동주택(주상복합아파트) 등
               건폐율 ∙60%이하
               용적률 ∙400%이하(주거부문용적률은 190%이하.)
                    ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
              높이(층) 보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
               세대수
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선
                    ∙기업 본․지사 건축물은 기업의 상징성과 광교신도시 이미지를
 특별계획                표출할 수 있는 랜드마크로 건축
  구역3               ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 컨벤션
 (비즈니                과 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수
 스파크)   D1~3
                     있도록 건축물 및 외부공간 조성
                    ∙신분당선 연장선 지하철역사에서 원천저수지 수변공간으로 연
                     결될 수 있는 보행동선 확보
              개발방향 ∙원천저수지
                            순환 보행통로(보행자및자전거) 조성을 위하여 인접
              에 관한 한   컨벤션, 유원지와의 원활히 연결될 수 있는 동선체계 수립,
                사항   보행로변에 시민을 위한 문화시설(기업홍보관, 체험관, 미술관
                     등) 배치 권장
                    ∙D3블록내 유원지와 연계되는 일주도로를 도시계획도로로 계획
                     하여 기부채납하여야 한다.
                    ∙공공시설에 대한 기부채납시 제1종지구단위계획수립지침 제3장
                     제2절 행위제한의 완화 3-2-2에 의거 건페율 및 용적률을 상향
                     조정 할 수 있다.
                    ∙원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 수
                     변부와 우량녹지 등 기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는
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도면번호 위 치    구분                계 획 내 용
                계획 및 공법으로 조성
               ∙하천시설과 접하는 구간은 위압감을 최소화할 수 있는 배치와
                개방된 옥외공간(공개공지, 공공조경 등)으로 계획
          개발방향 ∙비즈니스 파크의 기능제고 및 도시의 경관을 고려하여 계획의
          에 관한 유연성 확보를 위해 MP위원회 및 특별계획구역 자문위원회,
            사항  그리고 인허가권자가 필요하다고 인정하는 경우에는 당해 도시
                계획조례가 허용하는 범위내에서 용적률, 용도비율 및 허용세
                대수를 3개 블록에 전체에 자유롭게 배분할 수 있다.
                예) 특정 블록은 업무시설 또는 주상복합만으로도 계획 가능함
               ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
               ∙건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과
          건축물의 조화되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록
          높이 및 유의한다.
            형태 ∙비즈니스파크 구역내 많은 사람들이 수변경관을 공유할 수 있
특별계획            도록 원천저수지로부터 서서히 상승하는 캐스케이드형 스카이
 구역3 D1~3       라인을 권장한다.
(비즈니       대지내
스파크)        공지 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한다.
               ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
          차량 및 획한다.
          보행동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상용, 장애
                인․노인․임산부 등의 편의를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
               ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
               ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
          사업계획 구역   관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                시행지침을 변경할 수 있다.
          의 심의 ∙당해  허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
          기타사항 ∙기타사항에
                        대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의
                ‘기타사항‘에 따른다.
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■ 변경
 도면번호 위 치    구분               계 획 내 용
      공통     CBD∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표22> CBD구역'의
             계획  계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
           용도 ∙업무시설,    문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설, 판매시설,
                 공동주택(주상복합아파트) 등
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙400%이하(주거부문용적률은 155%이하.)
          높이(층) ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                 보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
           계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
          세대수
          배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선
특별계획            ∙기업 본․지사 건축물은 기업의 상징성과 광교신도시 이미지를
 구역3             표출할 수 있는 랜드마크로 건축
(비즈니            ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 컨벤션
스파크) D1~3        과 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수
                 있도록 건축물 및 외부공간 조성
                ∙신분당선 연장선 지하철역사에서 원천저수지 수변공간으로 연
                 결될 수 있는 보행동선 확보
          개발방향 ∙원천저수지
                         순환 보행통로(보행자및자전거) 조성을 위하여 인
          에 관한 접한
                     컨벤션, 유원지와의 원활히 연결될 수 있는 동선체계 수
            사항   립, 보행로변에 시민을 위한 문화시설(기업홍보관, 체험관, 미
                 술관 등) 배치 권장
                ∙D3블록내 유원지와 연계되는 일주도로를 도시계획도로로 계획
                 하여 기부채납하여야 한다.
                ∙공공시설에 대한 기부채납시 제1종지구단위계획수립지침 제3장
                 제2절 행위제한의 완화 3-2-2에 의거 건페율 및 용적률을 상
                 향 조정 할 수 있다.
                ∙원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 수
                 변부와 우량녹지 등 기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는
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도면번호 위 치    구분                계 획 내 용
                 계획 및 공법으로 조성
               ∙하천시설과 접하는 구간은 위압감을 최소화할 수 있는 배치와
                 개방된 옥외공간(공개공지, 공공조경 등)으로 계획
          개발방향 ∙비즈니스 파크의 기능제고 및 도시의 경관을 고려하여 계획의
          에 관한 유연성 확보를 위해 MP위원회 및 특별계획구역 자문위원회,
           사항    그리고 인허가권자가 필요하다고 인정하는 경우에는 당해 도시
                 계획조례가 허용하는 범위내에서 용적률, 용도비율 및 허용세
                 대수를 3개 블록에 전체에 자유롭게 배분할 수 있다.
                 예) 특정 블록은 업무시설 또는 주상복합만으로도 계획 가능함
               ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
               ∙건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과
          건축물의 조화되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록
          높이 및 유의한다.
           형태 ∙비즈니스파크 구역내 많은 사람들이 수변경관을 공유할 수 있
특별계획             도록 원천저수지로부터 서서히 상승하는 캐스케이드형 스카이
 구역3             라인을 권장한다.
(비즈니 D1~3
          대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한다.
스파크)       공지
               ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
          차량 및 획한다.
          보행동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상용, 장애
                 인․노인․임산부 등의 편의를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
               ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
               ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
          사업계획 구역    관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                 시행지침을 변경할 수 있다.
          의 심의 ∙당해   허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                 었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
          기타사항 ∙기타사항에   대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의
                ‘기타사항‘에 따른다.
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라) 특별계획구역6 - 파워센터
 ■ 기정
 도면번호 위 치 구분                        계 획 내 용
                용도 ∙백화점, 할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 등
               건폐율 ∙60%이하
        일상3 용적률 ∙400%이하
              높이(층) ∙최고층수   제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                     보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                용도 ∙주상복합
               건폐율 ∙60%이하
               용적률 ∙400%이하(주거부문용적률은 272%이하.)
        C3,C4
              높이(층) ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                     보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
              계획세대
                 수 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
              배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
 특별계획          건축선
  구역6               ∙국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으
  (파워                 로 연계될 수 있는 보행통로 확보
  센터)
              개발방향 ∙유원지 진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이
                      스(공개공지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업․문화시
              에 관한 설을 배치하여 활력있는 보행공간으로 조성
                사항 ∙주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하
        일상3,          고, 주변 도시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하
       C3, C4         여 계획
                    ∙필지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 제2편 제4
              필지규모 장(상업용지 및 일반업무시설용지)의‘분할 및 합병에 관한 예
                 에    외’규정에 한하여 인정한다. 다만, 불가피한 경우에 한하여 최
              관한사항 소 면적 150㎡ 이상으로 분할할 수 있다.(대지분할가능선은 필
                      지내 이동 가능)
              건축물의 ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
              높이 및 ∙건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지
                형태   역정체성을 표출할수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
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제17285호               관         보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치       구분                계 획 내 용
              대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한
               공지   다.
                   ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
              차량 및 ∙보행동선과
                    획한다.
                           차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
             보행동선 ∙주차장은  지하주차장을 원칙으로 한다.
 특별계획
  구역6 일상3,         ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
  (파워 C3, C4       ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
  센터)
             사업계획 구역   관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                    시행지침을 변경할 수 있다.
              의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                    었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
             기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의
                    것을 따른다.
주) 구역내 기타시설은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시
   관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
■ 변경
 도면번호 위 치     구분                 계 획 내 용
            용도 ∙백화점,
                        할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 수련
                  시설, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등
           건폐율 ∙60%이하
특별계획 일상3 용적률 ∙평균      361%이하 (3개블록(일상3, C3, C4)은 공동개발이 가능하
                  며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범위 내에서
 구역6              계획)
 (파워
           높이(층) ∙최고층수
 센터)                     제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                  보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                 ∙아파트, 부대복리시설, 업무시설 중 일반업무시설, 판매시설, 근
     C3,C4 용도     린생활시설, 관람 및 문화집회시설, 운동시설, 의료시설, 수련시
                  설
                            846
제17285호                관         보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치      구분                   계 획 내 용
                  ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설
                   치를 권장한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전
                   기실은 예외로 한다.)
                   단, C3, C4블럭의 주거외시설은 MP자문을 통해 별도의 동으로
                   독립하여 설치 할 수 있으며, 층수에 제한을 두지 않는다. 이
              용도   경우에도 다수의 건축물이 일체적으로 연결되어 있어야 한다.
                   [공동주택과 기타 용도(판매시설, 업무시설 등)의 건축물이 구조
                   적으로 연결되어 일체화(1층 또는 지하층 등)되어 있고, 당해
                   공동주택 입주민이 주거용 외의 용도의 건축물을 이용함에 있
     C3,C4         어 제약을 받지 아니하고 기능적으로 연결되어 있어야 한다.]
             건폐율 ∙60%이하
                  ∙평균 361%이하 (3개블록(일상3, C3, C4)은 공동개발이 가능하
             용적률 며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범위 내에서
                   계획)
특별계획        높이(층) ∙최고층수    제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                   보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
 구역6
 (파워              ∙세대수는 <별표8>에 따른다. 단, 세대수 조정이 불가피한 경우
            계획세대 에는 MP자문을 통해 개발계획상 세대수의 3% 범위내에서 축
 센터)           수
                   소 조정할 수 있다.
            배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선
                  ∙국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으
                   로 연계될 수 있는 보행통로 확보
            개발방향 ∙유원지
                          진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이
                   스(공개공지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업․문화시
     일상3, 에 관한 설을 배치하여 활력있는 보행공간으로 조성
     C3, C4 사항 ∙주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하고,
                   주변 도시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하여 계
                   획
            필지규모 ∙필지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 제2편 제4
               에
            관한사항 장(상업용지 및 일반업무시설용지)의‘분할 및 합병에 관한 예
                            847
제17285호                관         보         2010. 6.25.(금요일)
도면번호 위 치     구분                      계 획 내 용
            필지규모 외’규정에 한하여 인정한다. 다만, 불가피한 경우에 한하여 최소
              에      면적 150㎡ 이상으로 분할할 수 있다.(대지분할가능선은 필지내
            관한사항 이동 가능)
                    ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
            건축물의 ∙건축물의       형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지
                     역정체성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
            높이 및 ∙일상3블럭       건축물의 형태는 자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드
             형태
                     마크, 문화요소 도입 등 독창성 및 예술성을 고려하여 계획토록
                     한다.
                    ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한다.
                    ∙원천유원지와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-148호선변으로
                     폭원 10m 의 공개공지를 설치토록 한다.
                    ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부에
특별계획            일 공공보행통로를 계획한다. 단, 공공보행통로의 설치구간은 MP
                상3 자문을 통해 위치를 조정할 수 있다.
 구역6 일상3, 대         ∙공공보행통로는 차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
 (파워 C3, C4 지
 센터)                ∙공공보행통로의 조성기준은 '제1편 제1장 제14조의 ④항(공공보
            내        행통로) 및 ⑤항(입체(공중 및 지하)공공보행통로)’의 규정에 따라
            공        조성한다.
            지
                    ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한다.
                    ∙원천유원지와의 보행가로 활성화를 위하여 C3블럭 중로1-146호
                C3, 선변으로 폭원 10m의 공개공지를 설치토록 한다.
                C4 ∙단지내에 조화로운 친수공간을 계획한다. 단, 시설의 위치 및 각
                     각의 조성방법에 대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록
                     한다.
                    ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                    ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 ‘제1편 제1장
            차량 및 ∙주차장은제13조(교통처리에 관한 용어의 정의)’를 따라 계획한다.
                             지하주차장을 원칙으로 하고, 지상주차는 비상차량 및
            보행동선 장애인, 노약자,       임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                    ∙C3, C4, 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를
                      위하여 지상·지하연결통로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치
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도면번호 위 치      구분                 계 획 내 용
                    방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
              차량 및 ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통
             보행동선 영향분석ㆍ개선대책을 수립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의
 특별계획               위원회의 심의결과 내용에 따라 적용토록 한다.
  구역6 일상3,         ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계
  (파워 C3, C4 사업계획 획구역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당
  센터)               해 시행지침을 변경할 수 있다.
              의 심의 ∙당해
                       허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                    었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                   ∙기타사항에 대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의
             기타사항 것을 따른다.
주) 구역내 기타시설은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시
   관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
마) 특별계획구역7 - 유원지
 ■ 폐지
 도면번호 위 치 구분                       계 획 내 용
               용도 ∙'도시계획시설기준에 관한 규칙’의 유원지내 시설
               건폐율 ∙20%이하
               용적률 ∙100%이하
              높이(층) ∙ -
                    ∙유원지내 포함되어 있는 광역녹지축은 보전을 원칙으로 함
 특별계획               ∙원천저수지주변은 시민들의 동적인 여가활동을 위한 시설로조성
  구역7 유원1           ∙신대저수지 주변은 생태환경이 보전된 자연형 공원으로 조성
 (유원지)        개발방향 ∙저수지   수변공간은 개방된 순환 보행통로(보행자및자전거)를 조
              에 관한 성하여야
                           하며, 원천저수지 수변공간은 인접한 컨벤션, 비즈니스
                     파크, 파워센터와 원활히 연결될 수 있는 동선체계 확보
               사항 ∙저수지와
                           접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의
                     생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                    ∙유원지내 시설은 유원지 및 주변 자연경관과 조화될 수 있도록
                     건축
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도면번호 위 치       구분          계 획 내 용
              ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
특별계획           구역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
         사업계획
 구역7 유원1 의 심의 시행지침을 변경할 수 있다.
(유원지)         ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
               었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

바) 특별계획구역11 - 도시지원시설
 ■ 변경없음
도면번호 위 치       구분                  계 획 내 용
               용도 ∙벤처기업집적시설, 교육연구시설, 업무시설, 의료시설, 문화 및
                     지집회시설, 기숙사 및 기타지원시설 등
        도시7   건폐율 ∙ 60%이하
        ~10   용적률 ∙도시7~9 : 300%이하, 도시10 : 400%이하
              높이(층) ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
                     보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
특별계획
 구역11         배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
(도시지          건축선
원시설)
        도시7 개발방향 ∙인근
                     학교와의 구체적인 협력방안계획을 수립하여 개발용도에
                  적절한 계획을 수립
        ~10   에 ∙학교의
                      건축물 및 녹지축과 조화로운 건축물군이 형성될 수 있
            관한사항 는 중저층의
                         건축물군 계획
              기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 도시지원시설을 따른다.
Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
  1. 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략
  2. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
  3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
  4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
Ⅴ. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
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제17299호                     관          보    2010. 7.15.(목요일)
1. 하 천 명 : 탐진강(국가하천)
2. 위 치 : 전남 장흥군 장흥읍 예양리 805번지외 1필지
3. 점용목적 : 제3회 정남진 물축제행사 부대시설 줄배 설치
4. 점용면적 : 120㎡
5. 점용개요 : 줄배 2대
6. 점용기간 : 2010. 07. 01. ~ 2010. 08. 10.(40일)
7. 피허가자 : 장흥군수
◉익산지방국토관리청고시제2010-158호
  하천법 제33조 규정에 의거 다음과 같이 하천점용 연장허가하였기에 고시합니다.
     2010년 7월 15일
                익산지방국토관리청장
1. 하 천 명 : 만경강(국가하천)
2. 위 치 : 전주시 덕진구 도덕동 478-25번지외 1필지
3. 점용목적 : 배수시설 계속사용
4. 점용면적 : 256㎡
5. 점용개요 : 배수장 1식, 수로관 69m, 흄관 32m, 맨홀 2개소
6. 점용기간 : 2010. 06. 22. ~ 2015. 06. 21.(5년)
7. 피허가자 : 한국농어촌공사 전주.완주지사장
◉익산지방국토관리청고시제2010-159호
  하천법 제33조 규정에 의거 다음과 같이 하천점용 허가하였기에 고시합니다.
     2010년 7월 15일
                익산지방국토관리청장
1. 하 천 명 : 동진강(국가하천)
2. 위 치 : 전북 김제시 신덕동 ~ 부량면 용성리 구간
3. 점용목적 : 상수관로매설
4. 점용면적 : 737㎡
5. 점용개요 : PFP강관(D=200mm, L=225m), 변실(4개소)
6. 점용기간 : 2010. 07. 09. ~ 2015. 07. 08.(5년간)
7. 피허가자 : 김제시장
◉익산지방국토관리청고시제2010-160호
 하천법 제33조 규정에 의거 다음과 같이 하천점용 허가하였기에 고시합니다.
   2010년 7월 15일
              익산지방국토관리청장
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