yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19360호                       관         보           2018. 10. 19.(금요일)
라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 상업‧업무용지
□ 기 정

도면번호    위 치      구   분                       계획 내용

                         ∙ 전면공지
                         - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한
                           길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
                         - 상업‧업무용지내 보행자전용도로에는 보행환경의 보호 및 개방감의
                           확보를 위해 보행자전용도로와의 단차가 없도록 조성하며, 보행에 방해가
                           되는 장애물의 설치를 금지한다.
                         - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편
                           제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.

                         ∙ 공개공지
                         - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는
                 대지내
                           이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의
                  공지
                           전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변
                           주요시설과 연계될 수 있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                         - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「안산시 건축조례」에서 규정된 확보
                           및 조성방식에 따르도록 한다.
                         - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야
                           한다.

                         ∙ 대지안의 조경
                         - 대지안의 조경은 「안산시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                         - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                           등은 「안산시 건축조례」에 따른다.
  -     C1~C17
                         ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은
                           도로에서 하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는
                           출입구의 설치를 할 수 없다.
                         ∙ 교차로 가각부에서 10m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지내
                           출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에도
                           교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
                  차량     ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와
                 출입구       기능에 따라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여
                           보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                         ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해
                           전면보도와 동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
                         ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행
                           여건에 따라 차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여
                           개선을 요구할 수 있다.

                         ∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                           포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의
                           높이는 인접보도의 높이와 같이 하여야 한다.
                         ∙ 입체공공보행통로는 보행의 연속성을 위해 보행데크를 설치하여야 하며,
                  공공
                           대지경계선을 기준으로 개별 필지에 해당하는 부분을 해당 필지의
                 보행통로
                           건축주가 설치하여야 한다.
                         ∙ ‘공공보행통로’및‘입체공공보행통로’의 조성은 지구단위계획 시행지침
                           제1편 (총론) 제1장(총칙) 제5조(용어의 정의)의 규정에 따라 조성하여야
                           한다.

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도면번호    위 치     구   분                       계획 내용


                        ∙ 상업‧업무용지내 주차장은 「주차장법」 및 「안산시 주차장 조례」에
                          따라 설치하여야 한다.
                        ∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을
                          수행할 수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
                        ∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                          구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히,
                          지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                          신호등을 설치하여야 한다.
                        ∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는
                주차장       대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해
                설치기준      조경을 하여야 한다.
                         1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라
                          설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡
                          이상을 식재하여야 한다.
                         2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                          이하가 되도록 한다.
                        ∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는
                          대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나
                          차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야
                          한다.



□ 변 경

도면번호    위 치     구   분                       계획 내용



                        ∙ 전면공지
                        - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
                        - 상업‧업무용지내 보행자전용도로에는 보행환경의 보호 및 개방감의
                          확보를 위해 보행자전용도로와의 단차가 없도록 조성하며, 보행에 방해가
                          되는 장애물의 설치를 금지한다.
                        - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장
                          제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.

                        ∙ 공개공지
                        - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는
  -             대지내       이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의
        C1~C9
                 공지       전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변
                          주요시설과 연계될 수 있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                        - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「안산시 건축조례」에서 규정된 확보 및
                          조성방식에 따르도록 한다.
                        - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야
                          한다.

                        ∙ 대지안의 조경
                        - 대지안의 조경은 「안산시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                        - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은
                          「안산시 건축조례」에 따른다.



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도면번호   위 치   구   분                       계획 내용



                     ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은
                       도로에서 하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의
                       설치를 할 수 없다.
                     ∙ 교차로 가각부에서 10m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지내
                       출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에도
                       교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
              차량     ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와
             출입구       기능에 따라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여
                       보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                     ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해
                       전면보도와 동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
                     ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에
                       따라 차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을
                       요구할 수 있다.




                     ∙ 공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일한
                       포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는
                       인접보도의 높이와 같이 하여야 한다.
                     ∙ 입체공공보행통로는 보행의 연속성을 위해 보행데크를 설치하여야 하며,
              공공
                       대지경계선을 기준으로 개별 필지에 해당하는 부분을 해당 필지의
             보행통로
                       건축주가 설치하여야 한다.
                     ∙ ‘공공보행통로’및‘입체공공보행통로’의 조성은 지구단위계획 시행지침
                       제1편 (총론) 제1장(총칙) 제5조(용어의 정의)의 규정에 따라 조성하여야
                       한다.


                     ∙ 상업‧업무용지내 주차장은 「주차장법」 및 「안산시 주차장 조례」에
                       따라 설치하여야 한다.
                     ∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을
                       수행할 수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
                     ∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                       구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히,
                       지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
                       신호등을 설치하여야 한다.
                     ∙ 20대 이상의 노외주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는
             주차장       대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해
             설치기준      조경을 하여야 한다.
                      1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라
                         설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡
                         이상을 식재하여야 한다.
                      2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                         이하가 되도록 한다.
                     ∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 노외주차장이 설치되는 경우 도로 또는
                       대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나
                       차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야
                       한다.



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2) 공공시설용지(주차장) (변경없음)

 도면번호   위 치     구   분                      계 획내 용
                        ∙ 전면공지
                        - 담장을 설치하지 않을 경우 전면공지는 연접한 보도 및 도로와 높이 차가
                          없도록 조성하고 보행지장물의 설치를 금지하며, 일반인 출입이
                          용이하도록 조성되어야 한다.
                        - 담장을 설치할 경우 전면공지에 대지내 조경 및 조경식재를 통해
                          보행환경의 쾌적성을 증진하도록 한다.
                        - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장
                          제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.

                        ∙ 공개공지
                대지내
                        - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「안산시 건축조례」에서 규정된 확보 및
                 공지
                          조성방식에 따르도록 한다.
                        - 공개공지는 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점과 연계될 수
                          있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                        - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야
                          한다.

  -     주1~주5           ∙ 대지안의 조경
                        - 대지안의 조경은 「안산시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                        - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은
                          「안산시 건축조례」에 따른다.
                        ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은
                          도로에서 하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의
                          설치를 할 수 없다.
                        ∙ 교차로 가각부에서 10m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지내
                          출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에도
                          교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
                 차량     ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와
                출입구       기능에 따라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여
                          보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                        ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해
                          전면보도와 동일한 소재를 사용하도록 한다.
                        ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에
                          따라 차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을
                          요구할 수 있다.

3. 특별계획구역 세부개발계획 결정조서
가. 개발방향에 관한 사항
 위치     구분           계획지침               세부개발계획                  비고
             ∙ 시화호 수변 조망경관은      ∙ 시화호 수변 조망경관은
               시화멀티테크노밸리(MTV)를     시화멀티테크노밸리(MTV)를
               대표하는 도시스카이라인이 형성될   대표하는 도시스카이라인이 형성될
        개발     수 있도록 건축물 및 외부공간    수 있도록 건축물 및 외부공간
      방향에 관한
               조성                  조성
        사항
 공통          ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑  ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑
               및 보행동선과 오픈스페이스 확보   및 보행동선과 오픈스페이스 확보
        개발   ∙ 시화호와 인접하는 지역은     ∙ 시화호와 인접하는 지역은
 공통            지하공간 개발을 최소화하고,     지하공간 개발을 최소화하고,
      방향에 관한
        사항     기존의 생태환경을 최대한 보전할   기존의 생태환경을 최대한 보전할
               수 있는 공법으로 조성        수 있는 공법으로 조성

                                 193
제19360호                         관              보                 2018. 10. 19.(금요일)
 위치       구분               계획지침                           세부개발계획                비고
                   ∙ 시화호와 상업업무용지와 원활히   ∙ 시화호와 상업업무용지와 원활히
                     연결될 수 있는 보행동선체계 수립   연결될 수 있는 보행동선체계 수립

                   ∙ 시화호 수변공간은          ∙ 시화호 수변공간은
                     상업․업무용지와와 기능적,       상업․업무용지와와 기능적,
                     경관적으로 조화를 이룰 수 있도록   경관적으로 조화를 이룰 수 있도록
                     환경청과 협의              환경청과 협의

                   ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성 ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성

                   ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적           ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적
                     연계 조성으로 입체적 토지이용            연계 조성으로 입체적 토지이용
                     유도                          유도


                   ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한         ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한
                     상업시설 접근성 악화 방지              상업시설 접근성 악화 방지

                   ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의         ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의
                     상업공간 조성                     상업공간 조성

                   ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과    ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과
                     연계성이 충분히 확보되도록       연계성이 충분히 확보되도록
                     기조성 중인 기반시설 최대한 유지   기조성 중인 기반시설 최대한 유지


              ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문
                                    ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문
        사업계획의   및 심의 의견이 반영되었는지를
                                      및 심의 의견이 반영되었는지를
         심의     면밀히 검토한 후
                                      면밀히 검토한 후 승인
                승인(허가포함)하여야 한다.



나. 업무·상업지구 (특1 : C1, C6)
1) 가구 및 획지조성에 관한 계획

  도면                                  면적                   획지
               면적(㎡)       가구번호                                              비 고
  번호                                  (㎡)          위치           면 적(㎡)
                                                     -1          51,389
                            C1        52,745
  특1           351,274                               -2          1,356
                            C6        26,551         -1          26,551
  소계           351,274       -        79,296         -           79,296



2) 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획
도면                                                                            비고
       위 치     구    분          계획지침                      세부개발계획
번호                                                                          (건축계획안)
                 허용 ∙ 상업‧업무용지 건축물              ∙ 상업‧업무용지 건축물              ∙업무시설(오피스텔),
                 용도   용도분류표 참조                   용도분류표 참조                  근린생활시설,
                 권장 ∙ 업무시설, 제1, 2종근린생활         ∙ 업무시설, 제1, 2종근린생활          판매시설, 문화
              용도
                 용도   시설, 문화 및 집회시설              시설, 문화 및 집회시설             및 집회시설
특1     C1, C6
                 불허
                    ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도

               건 폐 율 ∙ 70%이하                   ∙ 70%이하

                                        194
제19360호                          관            보               2018. 10. 19.(금요일)
② 주차장용지

도면                                                                          비고
     위 치    구   분            계획지침                    세부개발계획
번호                                                                        (건축계획안)


                  ∙「주차장법」에 의한 노외주차 ∙「주차장법」에 의한 노외주차
                    장 및 부대시설            장 및 부대시설
                    (주차전용 건축물 포함)       (주차전용 건축물 포함)
                  ∙「주차장법」제2조제11호    및 ∙「주차장법」제2조제11호    및
                    같은법 시행령 제1조의2제1항    같은법 시행령 제1조의2제1항
                    규정에 의한 주차전용건축물      규정에 의한 주차전용건축물
                    의 경우 건축물의 연면적을      의 경우 건축물의 연면적을
                    다음의 용도와 병행하여 사용     다음의 용도와 병행하여 사용
                    할 수 있으며, 그 비율은 전    할 수 있으며, 그 비율은 전
                    체 연면적의 30%미만으로 함.   체 연면적의 30%미만으로 함.
              허용용
                    단, 1층과 최상층을 제외한     단, 1층과 최상층을 제외한
                도
                    각 층별 연면적 중 주차용도     각 층별 연면적 중 주차용도
           용도
                    를 30%이상의 면적으로 확보    를 30%이상의 면적으로 확보
                    하여야 함               하여야 함
                  - 건축법 시행령 별표1의 규정 - 건축법 시행령 별표1의 규정
                    에 의한 제1종 및 제2종 근린   에 의한 제1종 및 제2종 근린
                    생활시설, 문화 및 집회시설     생활시설, 문화 및 집회시설
                    (집회장 중 사행성용도 제외),   (집회장 중 사행성용도 제외),
                    판매시설 중 상점, 업무시설,    판매시설 중 상점, 업무시설,
                    자동차관련시설(폐차장, 검사     자동차관련시설(폐차장, 검사
                    장, 차고, 주기장 제외)      장, 차고, 주기장 제외)


     주1,        불허용
                    ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도
특1   주2,          도
     주3
           건 폐 율 ∙ 80%이하                      ∙ 80%이하

           용 적 률 ∙ 800%이하                     ∙ 800%이하

                최저층
                    ∙ 3층이상                    ∙ 3층이상
                  수
           높이
                최고층
                    ∙15층이하                    ∙15층이하
                  수

            배 치     ∙ 지구단위계획 결정도 참조           ∙ 지구단위계획 결정도 참조


           형태 및 외관 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조


            색 채     ∙ 지구단위계획 시행지침 참조 ∙ 지구단위계획 시행지침 참조


                    ∙ 지구단위계획 결정도 참조           ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                    ∙ 건축한계선 : 도로변 3m          ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
            건축선     ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로
                      및 광장변                     및 광장변
                     - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m  - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m




3) 기타사항에 관한 계획
 ∙ “마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서” 준수 – 생략

                                       197
제19360호                                 관                    보             2018. 10. 19.(금요일)
3) 기타사항에 관한 계획
 ∙ “마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서” 준수 – 생략



<붙임 2> 공원조성계획 결정조서 (변경) - 안산시


□ 87호 문화공원 (신설)

가) 개 요
  ◦ 공원명 : 87호 문화공원
  ◦ 위 치 : 시화MTV 사업부지 특별계획구역 내 위치
  ◦ 면 적 : 42,710.0㎡
  ◦ 도시계획시설 결정
   - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
      시화지구개발사업 변경 고시
   - 최종결정 : 2012년 10월 15일 (국토해양부 고시 제2012-703호) : 반월특수지역 지정 및
      시화지구 개발계획 변경고시
나) 조성방향
  ◦ 설계개요
      - 우리 꽃이 가득하여 4계절이 아름다운 경관을 연출하고, 상업시설의 활성화 및 다양한
       이용객을 고려한 다목적 문화공간으로 조성
  ◦ 주요도입시설
      - 주차장, 잔디마당, 휴게시설, 산책로, 조각정원, 가로공원 등


다) 법규검토사항
  구    분           법정면적(㎡)        적용면적(㎡)                비율(%)                검토결과
  공원면적               42,710.0
  시설면적              제한없음            22,536.0               52.8      법규가능범위내(제한없음)
  건 폐 율             제한없음             458.94                 1.1     법규가능범위내(법정20%이하)


라) 결정조서
  ◦ 토지이용계획조서

       구       분                부 지 면 적 (㎡)                       구성비(%)             비 고

           계                               42,710                          100.0
      도로 및 광장                                   9,136                       21.4
       조경시설                                    2,725                         6.4
       휴양시설                                    2,942                         6.9
       유희시설                                        -                          -
       운동시설                                        -                          -
       교양시설                                     4,144                        9.7
       편익시설                                     2,573                        6.0
       관리시설                                     1,016                        2.4
      녹지 및 기타                                  20,174                       47.2


                                                   200
제19360호                   관              보             2018. 10. 19.(금요일)
 ◦ 시설계획조서

                                                   건축면적(㎡)
 시설구분               시설명   수량   부지면적(㎡)                                 비고
                                                바닥면적       연면적
           총   계          -          22,536.0     458.94      278.15   51.9%

               소계         -           9,136.0

                    도로                5,766.0
     가-1       반달섬레드플라자   1           1,964.0
도로
     가-2           달빛광장   1            386.0
 및
광장   가-3        버스킹광장     1            371.0
     가-4        물안개광장     1            515.0
     가-5        입구광장(서)   1              102
     가-6        입구광장(동)   1               32
               소계         -           2,725.0
     나-1           가로공원   1            710.0
     나-2           가로공원   1            719.0
     나-3           가로공원   1            789.0
조경
     나-4        하늘하늘정원    1             49.0
시설
     나-5       초록뜰야외무대    1            125.0
     나-6           미러폰드   1             89.0
     나-7        입체녹지A     1             19.0
     나-8        입체녹지B     1            225.0
               소계                     2,942.0
     다-1        반달스트리트    1             991.0
     다-2       잔디커뮤니티광장   1             289.0
     다-3         물빛쉼터     1             957.0
휴양   다-4         휴게쉼터A    1             158.0
시설   다-5         휴게쉼터B    1              95.0
     다-6         휴게쉼터C    1              57.0
     다-7         휴게쉼터D    1             219.0
     다-8         휴게쉼터E    1             176.0
      ②          카트보관소    1                 -          -          -
                소계                    4,144.0
     라-1         달빛정원     1             521.0
교양
     라-2         달무리정원    1           1,000.0
시설
     라-3       반달섬테마정원A   1           2,032.0
     라-4       반달섬테마정원B   1             591.0
                소계                    2,573.0      61.50       61.50
편익   마-1           화장실    1            159.0       61.50       61.50
시설   마-2         주차장A     1           1,170.0
     마-3         주차장B     1           1,244.0
               소계                     1,016.0     397.44      216.65
관리
     바-1        방문자센터     1           1,016.0     397.44      216.65
시설
     ①         통과높이제한시설   1                -           -          -
녹지             소계                    20,174.0
 및                                                                     녹지율
      -             녹지               20,174.0
기타                                                                     47.2%


                               201
제19360호                          관               보              2018. 10. 19.(금요일)
□ 68호 수변공원 (변경)

가) 개 요
  ◦ 공원명 : 68호 문화공원
  ◦ 위 치 : 시화MTV 사업부지 특별계획구역 내 위치
  ◦ 면 적 : 8,203.0㎡
  ◦ 도시계획시설 결정
   - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
       시화지구개발사업 변경 고시
   - 최종결정 : 2012년 10월 15일 (국토해양부 고시 제2012-703호) : 반월특수지역 지정 및
       시화지구 개발계획 변경고시
나) 조성방향 (변경)
  ◦ 설계개요
   - 바다 앞에 넓은 잔디광장과 Round형이 동선의 조화를 통한 랜드마크적 공간을 제공
   - 해안가 앞에 잔디과장에서의 일광욕 등 다양한 문화행태를 수용
  ◦ 주요도입시설
   - 잔디마당, 주차장, 자전거주차장, 광장 등
다) 법규검토사항 (변경)
  구   분        법정면적(㎡)      적용면적(㎡)            비율(%)                검토결과
  공원면적            8,203.0            -               -
  시설면적            3,281.2      3,016.0            36.8     법규가능범위내(법정40%이하)
  건 폐 율           1,640.6            -               -     법규가능범위내(법정20%이하)

라) 결정조서
  ◦ 토지이용계획조서
                             부 지 면 적 (㎡)                 구성비(%)
         구     분             당초      변경               당초      변경             비 고
          계                 7,274.00  8,203.0          100.0    100.0
       도로 및 광장              1,443.50    794.0          19.84     9.68
        조경시설                   13.00        -           0.18        -
        휴양시설                1,031.72    311.0          14.18     3.79
        유희시설                  260.28        -           3.58        -
        운동시설                       -        -              -        -
        편익시설                  100.53  1,380.0           1.38    16.82
        관리시설                       -      531              -     6.47
       녹지 및 기타              4,424.97  5,187.0          60.83    63.24


◦ 시설계획조서
                                      부지면적(㎡)                  건축면적(㎡)
   시설구분            시설명      수량                             바닥면적          연면적       비고
                                   당초           변경
                                                         당초    변경     당초    변경
               총    계               7,274.0     3,016.0 100.53 61.50 100.53 61.50 34.9%
               소계                  1,443.50      794.0
          -        도로               997.50       736.0
  도로     가-1       광장               223.00          -
   및     가-2       광장1              162.00          -
  광장     가-3       광장2               34.00          -
         가-4     광장3                   7.00          -
         기-1   금빛수변광장                             58.0

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