yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 170 -
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
산업35
-
45,226.0
1
중로 1-8호선 변
9,348.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
2
중로 1-8호선 변
11,587.0
3
중로 1-8호선 변
12,145.0
4
중로 1-8호선 변
12,146.0
기정
산업36
-
8,187.0
1
중로 1-10호선 변
8,187.0
기정
산업37
-
2,272.0
1
중로 1-12호선 변
2,272.0
기정
산업38
-
5,500.0
1
중로 1-12호선 변
2,590.0
2
중로 1-12호선 변
2,910.0
기정
산업39
-
3,667.0
1
중로 1-12호선 변
3,667.0
기정
산업40
-
14,103.0
1
중로 1-12호선 변
7,069.0
2
중로 1-12호선 변
7,034.0
기정
산업41
-
25,929.0
1
중로 1-10호선 변
4,148.0
2
중로 1-10호선 변
7,180.0
3
중로 2-54호선 변
4,863.0
4
중로 2-54호선 변
4,877.0
5
중로 2-54호선 변
4,861.0
기정
산업42
-
21,365.0
1
중로 1-12호선 변
7,108.0
2
중로 1-12호선 변
7,149.0
3
중로 1-12호선 변
7,108.0
기정
산업43
-
30,687.0
1
중로 1-12호선 변
9,406.0 
2
중로 1-12호선 변
9,552.0 
3
중로 1-12호선 변
6,884.0 
4
중로 1-12호선 변
4,845.0 
기정
산업44
-
21,604.0
1
중로 1-12호선 변
5,575.0 
2
중로 1-12호선 변
5,600.0 
3
중로 1-12호선 변
5,600.0 
4
중로 1-12호선 변
4,829.0 
기정
산업45
-
21,730.0
1
중로 1-9호선 변
4,397.0 
2
중로 1-9호선 변
4,433.0 
3
중로 1-9호선 변
4,433.0 
4
중로 1-9호선 변
4,433.0 
5
중로 1-9호선 변
4,034.0 
기정
소계
(연구용지)
-
144,095.0
-
-
144,095.0
- 171 -
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
연구1
-
8,599.0
1
중로 2-23호선 변
4,520.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
2
중로 2-23호선 변
4,079.0
기정
연구2
-
27,519.0
1
중로 2-23호선 변
2,812.0
2
중로 2-23호선 변
2,849.0
3
중로 2-23호선 변
2,854.0
4
중로 2-23호선 변
2,860.0
5
중로 2-23호선 변
2,847.0
6
중로 2-29호선 변
2,729.0
7
중로 2-29호선 변
2,652.0
8
중로 2-29호선 변
2,649.0
9
중로 2-29호선 변
2,649.0
10
중로 2-29호선 변
2,618.0
기정
연구3
-
27,570.0
1
중로 2-23호선 변
2,841.0
2
중로 2-23호선 변
2,879.0
3
중로 2-23호선 변
2,885.0
4
중로 2-23호선 변
2,891.0
5
중로 2-23호선 변
2,879.0
6
중로 2-29호선 변
2,630.0
7
중로 2-29호선 변
2,649.0
8
중로 2-29호선 변
2,649.0
9
중로 2-29호선 변
2,649.0
10
중로 2-29호선 변
2,618.0
기정
연구4
-
6,589.0
1
중로 2-24호선 변
3,778.0
2
중로 2-24호선 변
2,811.0
기정
연구5
-
16,973.0
1
중로 2-24호선 변
2,823.0
2
중로 2-24호선 변
2,848.0
3
중로 2-24호선 변
2,815.0
4
중로 2-23호선 변
2,823.0
5
중로 2-23호선 변
2,848.0
6
중로 2-23호선 변
2,816.0
- 172 -
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
연구6
-
24,855.0
1
중로 2-24호선 변
2,501.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
2
중로 2-24호선 변
2,525.0
3
중로 2-24호선 변
2,526.0
4
중로 2-24호선 변
2,526.0
5
중로 2-24호선 변
2,497.0
6
중로 2-23호선 변
2,498.0
7
중로 2-23호선 변
2,523.0
8
중로 2-23호선 변
2,523.0
9
중로 2-23호선 변
2,523.0
10
중로 2-23호선 변
2,213.0
기정
연구7
-
31,990.0
1
중로 2-24호선 변
9,027.0
2
중로 2-24호선 변
10,713.0
3
중로 2-24호선 변
12,250.0
기정
소계
(지원시설)
-
102,368.0
-
-
102,368.0
기정
지원1-1
-
6,384.0
1
중로 2-60호선 변
1,584.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
2
중로 2-60호선 변
1,600.0
3
중로 2-60호선 변
1,600.0
4
중로 2-59호선 변
1,600.0
기정
지원1-2
-
5,911.0
1
중로 2-60호선 변
981.0
2
중로 2-60호선 변
997.0
3
중로 2-60호선 변
981.0
4
중로 2-62호선 변
973.0
5
중로 2-62호선 변
998.0
6
중로 2-62호선 변
981.0
기정
지원1-3
-
1,594.0
1
중로 2-60호선 변
1,594.0
기정
지원2-1
-
3,743.0
1
대로 1-2호선 변
717.0
2
대로 1-2호선 변
682.0
3
대로 1-2호선 변
682.0
4
대로 1-2호선 변
728.0
5
대로 1-2호선 변
934.0
기정
지원2-2
-
3,652.0
1
대로 1-2호선 변
1,148.0
2
대로 1-2호선 변
899.0
3
대로 1-2호선 변
872.0
4
대로 1-2호선 변
733.0
- 173 -
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
지원2-3
-
8,520.0
1
중로 2-35호선 변
887.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
2
중로 2-35호선 변
860.0
3
중로 2-35호선 변
860.0
4
중로 2-35호선 변
860.0
5
중로 2-35호선 변
844.0
6
중로 2-33호선 변
785.0
7
중로 2-33호선 변
860.0
8
중로 2-33호선 변
860.0
9
중로 2-33호선 변
860.0
10
중로 2-33호선 변
844.0
기정
지원2-4
-
6,566.0
1
중로 2-35호선 변
1,083.0
2
중로 2-35호선 변
1,100.0
3
중로 2-35호선 변
1,100.0
4
중로 2-33호선 변
1,083.0
5
중로 2-33호선 변
1,100.0
6
중로 2-33호선 변
1,100.0
기정
지원3-1
-
6,513.0
1
중로 2-49호선 변
3,396.0
2
중로 2-49호선 변
3,117.0
기정
지원3-2
-
6,004.0
1
중로 2-49호선 변
1,493.0
2
중로 2-49호선 변
1,493.0
3
중로 2-49호선 변
1,509.0
4
중로 2-48호선 변
1,509.0
기정
지원3-3
-
4,637.0
1
중로 2-49호선 변
1,417.0
2
중로 2-48호선 변
1,509.0
3
중로 2-49호선 변
1,711.0
기정
지원3-4
-
3,203.0
1
대로 1-2호선 변
1,575.0
2
대로 1-2호선 변
1,628.0
기정
지원3-5
-
3,511.0
1
대로 1-2호선 변
1,751.0
2
대로 1-2호선 변
1,760.0
기정
지원4-1
-
3,452.0
1
중로 1-8호선 변
1,366.0
2
중로 1-8호선 변
891.0
3
소로 1-73호선 변
1,195.0
기정
지원4-2
-
5,053.0
1
중로 1-8호선 변
1,225.0
2
소로 1-73호선 변
1,127.0
3
중로 1-8호선 변
1,375.0
4
중로 1-8호선 변
1,326.0
- 174 -
구  분
도면
번호
가  구
획  지
비  고
가구번호
면 적(㎡)
획지번호
위  치
면 적(㎡)
기정
지원5-1
-
8,484.0
1
중로 2-43호선 변
2,180.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
2
중로 2-43호선 변
2,123.0
3
중로 2-44호선 변
2,123.0
4
중로 2-44호선 변
2,058.0
기정
지원5-2
-
2,959.0
1
중로 2-44호선 변
1,459.0
2
중로 2-44호선 변
1,500.0
기정
지원5-3
-
4,434.0
1
중로 2-42호선 변
1,084.0
2
중로 2-42호선 변
1,125.0
3
중로 2-42호선 변
1,125.0
4
중로 2-42호선 변
1,100.0
기정
지원6-1
-
2,193.0
1
중로 2-57호선 변
1,117.0
2
중로 2-57호선 변
1,076.0
기정
지원6-2
-
3,969.0
1
중로 2-57호선 변
1,324.0
2
중로 2-57호선 변
1,342.0
3
중로 2-57호선 변
1,303.0
기정
지원6-3
-
2,255.0
1
중로 2-57호선 변
1,129.0
2
중로 2-57호선 변
1,126.0
기정지원7-1
-
3,447.0 
1
중로 2-57호선 변
1,677.0 
2
중로  2-57호선 변
1,770.0 
기정지원7-2
-
5,884.0
1
중로 2-35호선 변
970.0 
2
중로  2-35호선 변
986.0 
3
중로  2-35호선 변
986.0 
4
중로  2-33호선 변
970.0 
5
중로  2-33호선 변
986.0 
6
중로  2-33호선 변
986.0 
소계
(유통업무설비)
-
24,193.0
-
-
24,193.0
기정
유통1
-
10,885.0
-
대로 1-2호선 변
10,885.0
분할불허
단, 대지분할가능선
지정 획지는 허용
합병은 연접한
2필지 내에서만
허용
기정
유통2
-
13,308.0
-
대로 1-2호선 변
13,308.0
- 175 -
2) 학술교육용지(변경)
■ 4차지역 (변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
13개소
1,504,598.0
변경
9개소
1,421,167.0
기정
합 계 (에듀타운)
9개소
1,412,875.0
변경
4개소
1,270,263.0
기정
에듀1
-
-
광로 3-2호선 변
91,803.0
특별계획구역4
변경
-
-
중로 1-67호선 변
133,268.0
기정
에듀2
-
-
대로 3-5호선변
211,761.0
변경
-
-
대로 2-3호선 변
269,894.0
기정
에듀3
-
-
대로 2-3호선 변
222,108.0
변경
-
대로 2-3호선 변
188,238.0
기정
에듀4
-
-
광로 3-1호선 변
154,373.0
변경
-
-
광로 3-1호선 변
678,863.0
기정
에듀5
-
-
광로 3-1호선 변
55,813.0
변경
-
-
-
-
기정
에듀6
-
-
광로 3-1호선 변
80,772.0
변경
-
-
-
-
기정
에듀7
-
-
광로 3-1호선 변
87,659.0
변경
-
-
-
-
기정
에듀8
-
-
광로 3-1호선 변
183,839.0
변경
-
-
-
-
기정
에듀9
-
-
중로 1-16호선 변
324,747.0
변경
-
-
-
-
기정
합 계 (국제교류컴플렉스)
4개소
91,723.0
변경
5개소
150,904.0
기정
IC1
-
-
중로 1-29호선 변
28,409.0
특별계획구역4
변경
-
-
중로 1-29호선 변
28,127.0
기정
IC2
-
-
중로 1-29호선 변
31,315.0
변경
-
-
중로 1-29호선 변
31,597.0
기정
IC3
-
-
중로 1-29호선 변
10,000.0
기정
IC4
-
-
중로 1-29호선 변
21,999.0
신설
IC5
-
-
중로 1-80호선 변
59,181.0
- 176 -
3) 관광레저용지(변경)
■ 기준공 지역 (변경없음)
■ 4차지역 (변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
15개소
5,315,528.0
변경
13개소
5,274,226.0
기정
합  계 (스포츠컴플렉스)
4개소
483,417.0
변경
4개소
508,550.0
기정
스1
-
-
대로 1-2호선 변
13,522.0
특별계획구역5
기정
스2
-
-
광로 3-2호선 변
69,046.0
변경
-
-
중로 1-67호선 변
62,075.0
기정
스3
-
-
광로 3-2호선 변
57,880.0 
변경
-
-
대로 3-16호선 변
89,984.0
기정
스4
-
-
대로 2-5호선 변
342,969.0 
기정
합  계 (실버컴플렉스)
2개소
70,524.0
변경
-
-
기정
실1
-
-
광로 3-1호선 변
25,564.0
특별계획구역2
변경
-
-
-
-
기정
실2
-
-
광로 3-1호선 변
44,960.0
변경
-
-
-
-
기정
합  계 (마린리조트)
3개소
523,269.0
변경
4개소
523,269.0
기정
마1
-
-
중로 1-48호선 변
150,264.0
특별계획구역1
기정
마2
-
-
중로 1-49호선 변
279,866.0
변경
-
-
중로 1-49호선 변
63,687.0
기정
마3
-
-
중로 1-49호선 변
93,139.0
기정
마4
-
-
-
-
변경
-
-
중로 1-49호선 변
216,179.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합 계 (에코팜타운)
1개소
56,409.7 
기정
에코3
-
-
대로 1-1호선 변
56,409.7
- 177 -
    
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합  계 (자동차 및 문화테마파크)
1개소
1,721,205.00
변경
1개소
1,721,186.00
기정
테2
-
-
광로 2-1호선 변
672,106.0 
특별계획구역9
기정
테3
-
-
대로1-12호선 변
944,934.0 
기정
테4
-
-
중로2-107호선 변
104,165.0
특별계획구역11
변경
-
-
중로2-107호선 변
104,146.0
기정
합  계 (골프장)
3개소
2,265,502.0
변경
3개소
2,269,610.0
기정
골2
-
-
중로 1-38호선 변
715,084.0
특별계획구역6
변경
-
-
중로 1-38호선 변
714,613.0
기정
골3
-
-
대로 3-16호선 변
1,138,075.0
기정
골4
-
-
광로 3-1호선 변 
412,343.0 
특별계획구역6
변경
-
-
광로 3-1호선 변 
416,922.0
기정
합 계 (에코팜타운)
2개소
251,611.0
기정
에코1
-
-
중로 2-16호선 변
155,768.0
기정
에코2
-
-
대로 1-1호선 변
95,843.0
■ 테마파크 (변경없음)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합  계 (국제테마파크)
1개소
2,777,109.0
기정
테1
-
-
광로 2-2호선 변
2,777,109.0
특별계획구역8
- 178 -
라. 공공 및 기타시설 용지 (변경)
1) 교육시설 (변경)
■ 기준공 지역 (변경없음)
    
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
5개소
64,370.5
기정
합 계 (고등학교)
1개소
15,017.1 
기정
고1
-
-
1호 연결녹지 변
15,017.1 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
합 계 (중학교)
1개소
14,844.9  
기정
중1
-
-
2호 체육공원 변
14,844.9  
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
합 계 (초등학교)
2개소
30,345.9
기정
초1
-
-
공동주택(EAA1) 변
14,101.0  
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
초2
-
-
공동주택(EAA4) 변
16,244.9 
기정
합 계 (유치원)
1개소
4,162.6 
기정
원2
-
-
1호 고등학교 변
4,162.6 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
■ 2차지역 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
1개소
500.0
기정
합 계 (유치원)
1개소
500.0
기정
원1
-
-
3호 어린이공원 변
500.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
- 179 -
■ 4차지역 (변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
25개소
282,194.0
변경
30개소
332,865.0
기정
합 계 (고등학교)
4개소
63,538.0
변경
4개소
69,680.0
기정
고2
-
-
9호 근린공원 변
15,569.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
9호 근린공원 변
18,841.0
기정
고3
-
-
공동주택(WAA17) 변
15,552.0
기정
고4
-
-
공동주택(WAA24) 변
15,737.0
기정
고7
-
-
15호 수변공원  변
16,680.0 
변경
-
-
15호 수변공원  변
19,550.0
기정
합 계 (중학교)
6개소
85,460.0
변경
6개소
87,837.0
기정
중2
-
-
1호 수변공원 변
15,507.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
28호 근린공원 변
15,400.0
기정
중3
-
-
12호 근린공원 변
14,000.0
변경
-
-
12호 근린공원 변
15,403.0
기정
중4
-
-
5호 수변공원 변
13,947.0
기정
중5
-
-
20호 근린공원 변
13,839.0
기정
중6
-
-
6호 수변공원 변
13,792.0
기정
중9
-
-
19호 수변공원 변
14,375.0 
변경
-
-
36호 근린공원 변
15,456.0
기정
합 계 (초등학교)
8개소
120,281.0
변경
10개소
153,441.0
기정
초3
-
-
9호 근린공원 변
14,992.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
28호 근린공원 변
15,066.0
기정
초5
-
-
12호 근린공원 변
15,000.0
변경
-
-
32호 근린공원 변
15,799.0
기정
초7
-
-
블록형 단독(WE72) 변
15,336.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정
- 180 -
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
초8
-
-
공동주택(WAA15) 변
15,000.0
획지는 허용
변경
-
-
블록형 단독(WE75) 변
14,928.0
기정
초9
-
-
20호 근린공원 변
15,000.0
기정
초10
-
-
공동주택(WAA24) 변
15,285.0
변경
-
-
블록형 단독(WE67) 변
15,286.0
기정
초15
-
-
19호 수변공원  변
15,054.0 
변경
-
-
36호 근린공원 변
16,160.0
기정
초16
-
-
25호 근린공원 변
14,614.0 
변경
-
-
26호 근린공원 변
15,734.0
신설
초17
-
-
중로 1-68호선 변
15,023.0
신설
초18
-
-
11호 근린공원 변
15,109.0
기정
합 계 (유치원)
7개소
12,915.0
변경
10개소
21,907.0
기정
원3
-
-
1호 공공행정 변
2,700.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
12호 근린공원 변
3,500.0
기정
원4
-
-
공동주택(WAA32) 변
2,728.0
기정
원7
-
-
획지형단독(WD9) 내
1,000.0
변경
-
-
-
-
기정
원8
-
-
획지형단독(WD8) 내
1,000.0
변경
-
-
-
-
기정
원9
-
-
획지형단독(WD12) 내
933.0
기정
원10
-
-
획지형단독(WD15) 내
953.0
기정
원14
-
-
19호 수변공원 변
3,601.0 
변경
-
-
36호 근린공원 변
3,600.0
신설
원15
-
-
38호 근린공원 변
3,529.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
특별계획구역2
신설
원16
-
-
28호 근린공원 변
3,500.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
신설
원17
-
-
중로 2-110호선 변
1,085.0
신설
원18
-
-
획지형단독(WD16) 내
1,053.0
신설
원19
-
-
획지형단독(WD18) 내
1,026.0
- 181 -
■ 테마파크 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
5개소
40,086.0
기정
합 계 (중학교)
1개소
11,597.0
기정
중8
-
-
대로 3-22호선 변
11,597.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
합 계 (초등학교)
2개소
24,510.0
기정
초13
-
-
대로 3-22호선 변
11,839.0 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
초14
-
-
대로 3-22호선 변
12,671.0
기정
합 계 (유치원)
2개소
3,979.0
기정
원12
-
-
대로 3-23호선 변
3,106.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
원13
-
-
획지형단독(TD2) 내
873.0
- 182 -
2) 문화․복지시설 (변경)
■ 3차지역 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합 계 
2개소
1,732.4
기정
합 계 (복지시설)
2개소
1,732.4
기정
복1
-
-
1호 종교시설 변
1,400.6
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
복2
-
-
획지형단독(ED9) 내
331.8
■ 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합 계 
16개소
74,800.0
변경
18개소
67,577.0
기정
합 계 (문화시설)
3개소
47,839.0
변경
4개소
43,140.0
기정
문1
-
-
12호 공공공지 변
25,955.0
특별계획구역3
변경
-
-
40호 근린공원 변
15,448.0
기정
문2
-
-
18호 근린공원 변
4,849.0
변경
-
-
18호 근린공원 변
4,850.0
기정
문3
-
-
42호 주차장 변
17,035.0
신설
문4
-
-
34호 근린공원 변
5,807.0
기정
합 계 (복지시설)
11개소
15,045.0
변경
13개소
20,621.0
기정
복5
-
-
1호 수변공원 변
6,696.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
특별계획구역2
변경
-
-
38호 근린공원 변
3,474.0
기정
복7
-
-
획지형단독(WD7) 내
478.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
획지형단독(WD18) 내
588.0
기정
복8
-
-
획지형단독(WD8) 내
288.0
변경
-
-
29호 주차장 변
2,206.0
기정
복9
-
-
획지형단독(WD10) 내
404.0
변경
-
-
획지형단독(WD16) 내
764.0
- 183 -
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고 
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
복10
-
-
획지형단독(WD11) 내
638.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
획지형단독(WD11) 내
639.0
기정
복11
-
-
4호 유치원 변
4,621.0
기정
복12
-
-
획지형단독(WD12) 내
397.0
기정
복13
-
-
획지형단독(WD13) 내
254.0
기정
복14
-
-
획지형단독(WD14) 내
328.0
기정
복15
-
-
획지형단독(WD15) 내
481.0
신설
복16
-
-
1호 우체국 변
3,605.0
기정
복17
-
-
획지형단독(WD19) 내
460.0
변경
-
-
중로 1-19호선 변
1,823.0
신설
복18
-
-
18호 주차장 변
1,441.0
기정
합 계 (도서관)
2개소
11,916.0
변경
1개소
3,816.0
기정
도1
-
-
1호 수변공원 변
8,100.0
분할불허
단, 대지분할 가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
-
-
기정
도2
-
-
공동주택(WAB19) 변
3,816.0
- 184 -
3) 종합의료시설 (변경)
■ 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
1개소
35,995.0 
변경
1개소
112,221.0 
기정
의1
-
-
1호 골프장 변
35,995.0 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
4호 골프장 변
112,221.0 
4) 종교시설(변경)
■ 2차지역 (변경없음)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
3개소
6,807.6
기정
종1
-
-
중로 3-43호선 변
2,529.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
종2
-
-
중로 2-42호선 변
2,657.7
기정
종3
-
-
중로 2-35호선 변
1,620.9
■ 4차지역 (변경)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
7개소
20,203.0
변경
6개소
12,571.0
기정
종4
-
-
중로 1-17호선 변
3,661.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
중로 1-19호선 변
1,823.0
기정
종5
-
-
대로 1-4호선 변
3,218.0
변경
-
-
중로 3-107호선 변
1,590.0
기정
종7
-
-
대로 1-6호선 변
3,218.0
변경
-
-
중로 2-116호선 변
1,312.0
기정
종9
-
-
중로 1-33호선 변
1,325.0
변경
-
-
대로 3-29호선 변
1,325.0
기정
종10
-
-
대로 1-9호선 변
2,803.0
변경
-
-
대로 1-9호선 변
2,802.0
기정
종11
-
-
13호 위험물저장시설 변
3,719.0
기정
종13
-
-
중로 2-97호선 변
2,259.0
변경
-
-
-
-
- 185 -
5) 시장 (변경)
■ 4차지역 (변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
1개소
30,866.0
변경
1개소
51,329.0
기정
농1
-
-
16호 연결녹지 변
30,866.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
45호 주차장 변
51,329.0
6) 공공시설(변경)
■ 기준공 지역 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합 계 (공공행정)
1개소
3,735.3 
기정
행3
-
-
2호 근린공원 변
3,735.3 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
■ 3차지역 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
2개소
3,285.6
기정
합 계 (소방파출소)
1개소
2,384.7
기정
소파1
-
-
4호 우체국 변
2,384.7
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
합 계 (파출소)
1개소
900.9
기정
파1
-
-
2호 근린공원 변
900.9
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
- 186 -
■ 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
14개소
100,247.0
변경
18개소
139,487.0
기정
합 계 (공공행정)
7개소
88,797.0
변경
11개소
130,215.0
기정
행1
-
-
12호 근린공원 변
27,938.0
분할허용
변경
-
-
12호 근린공원 변
25,856.0
기정
행2
-
-
12호 근린공원 변
35,834.0
변경
-
-
12호 근린공원 변
15,806.0
기정
행4
-
-
주상복합(C1) 변
3,018.0
변경
-
-
중로 2-121호선 변
2,994.0
기정
행5
-
-
18호 근린공원 변
3,765.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
행8
-
-
중로 2-108호선 변
4,150.0 
분할허용
변경
-
-
중로 2-108호선 변
4,146.0
기정
행9
-
-
17호 수변공원 변 
9,311.0 
변경
-
-
중로 1-55호선 변
8,975.0
기정
행10
-
-
중로 2-110호선 변
4,781.0 
변경
-
-
중로 1-55호선 변
4,573.0
신설
행11
-
-
중로 2-121호선 변
2,590.0
신설
행12
-
-
38호 근린공원 변
8,664.0
분할허용
특별계획구역2
신설
행13
-
-
중로 2-124호선 변
2,957.0
분할허용
신설
행14
-
-
광로 3-1호선 변
49,889.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
합 계 (우체국)
3개소
7,271.0
변경
3개소
5,324.0
기정
우1
-
-
주상복합(C1) 변
5,320.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
중로 3-114호선 변
3,373.0
기정
우3
-
-
17호 근린생활시설 변
979.0
기정
우4
-
-
20호 근린생활시설 변
972.0
- 187 -
■ 테마파크 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
합 계 (파출소)
4개소
4,179.0
변경
4개소
3,948.0
기정
파2
-
-
11호 근린공원 변
908.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
변경
-
-
29호 근린공원 변
1,045.0
기정
파3
-
-
10호 근린생활시설 변
1,384.0
변경
-
-
중로 3-116호선 변
1,016.0
기정
파5
-
-
5호 공공행정 변
806.0
기정
파6
-
-
36호 주차장 변
1,081.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비 고
가구
번호
면적
위   치
면적(㎡)
기정
총 계
1개소
3,075.0
기정
행7
-
-
대로 3-23호선 변
3,075.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
- 188 -
7) 자동차 관련시설 (변경)
■ 2차지역 (변경없음)
   
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계 (주차장)
4개소
6,105.4
기정
주3
-
-
2호 근린공원 변
1,718.5
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
주4
-
-
4호 근린생활시설 변
1,369.5
기정
주5
-
-
9호 공공공지 변
1,596.6
기정
주6
-
-
6호 공공공지 변
1,420.8
■ 3차지역 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계 (주차장)
3개소
5,453.0
기정
주1
-
-
1호 근린생활시설 변
1,122.6
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
기정
주2
-
-
2호 근린생활시설 변
2,430.5
기정
주7
-
-
5호 근린생활시설 변
1,899.9
■ 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계 (주차장)
42개소
315,592.0
변경
38개소
364,562.0
기정
주8
-
-
3호 상업업무시설 변
8,755.0 
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
기정
주9
-
-
3호 상업업무시설 변
5,911.0 
기정
주10
-
-
10호 테마파크 변
39,704.0
기정
주11
-
-
4호 상업업무시설 변
49,359.0 
기정
주12
-
-
1호 지원시설용지 변
1,194.0
기정
주13
-
-
2호 지원시설용지 변
3,407.0
기정
주14
-
-
3호 지원시설용지 변
3,328.0
기정
주15
-
-
4호 지원시설용지 변
1,667.0
기정
주16
-
-
5호 지원시설용지 변
1,194.0
기정
주17
-
-
6호 지원시설 변
2,241.0
- 189 -
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
주18
-
-
5호 상업업무시설 변
2,187.0
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
변경
-
-
13호 공공행정 변
1,441.0
기정
주19
-
-
획지형단독(WD1) 변
718.0
변경
-
-
6호 근린생활시설 변
1,032.0
기정
주25
-
-
획지형단독(WD2) 변
634.0
변경
-
-
-
-
기정
주26
-
-
10호 근린생활시설 변
621.0
변경
-
-
-
-
기정
주27
-
-
11호 근린생활시설 변
718.0
변경
-
-
11호 근린생활시설 변
1,032.0
기정
주29
-
-
13호 근린생활시설 변
757.0
변경
-
-
8호 사회복지시설 변
2,153.0
기정
주30
-
-
획지형단독(WD9) 변
709.0
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
특별계획구역3
변경
-
-
8호 상업업무시설 변
1,659.0
기정
주31
-
-
획지형단독(WD10) 변
495.0
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
변경
-
-
5호 상업업무시설 변
1,700.0
기정
주32
-
-
15호 근린생활시설 변
598.0
변경
-
-
중로 2-119호선 변
1,738.0
기정
주33
-
-
16호 근린생활시설 변
964.0
기정
주34
-
-
17호 근린생활시설 변
1,125.0
기정
주35
-
-
18호 근린생활시설 변
718.0
기정
주36
-
-
19호 근린생활시설 변
718.0
기정
주37
-
-
20호 근린생활시설 변
1,125.0
기정
주38
-
-
21호 근린생활시설 변
925.0
기정
주39
-
-
22호 근린생활시설 변
519.0
변경
-
-
24호 근린생활시설 변
518.0
기정
주40
-
-
23호 근린생활시설 변
640.0
기정
주41
-
-
22호 근린생활시설 변
627.0
기정
주42
-
-
3호 문화시설 변
22,742.0
기정
주43
-
-
3호 마린시티 변
41,564.0
기정
주44
-
-
1호 마린시티 변
29,654.0
기정
주45
-
-
25호 근린생활시설 변
628.0
변경
-
-
1호 농수산물유통센터 변
23,995.0
기정
주47
-
-
1호 공용차고지 변
53,716.0
변경
-
-
3호 테마파크 변
88,142.0
- 190 -
■ 테마파크 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계 (주차장)
6개소
7,301.0
기정
주56
-
-
36호 근린생활시설 변 
1,209.0 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
주57
-
-
35호 근린생활시설 변 
859.0 
기정
주58
-
-
30호 근린생활시설 변 
1,442.0 
기정
주59
-
-
획지형단독(TD1) 내 
1,420.0 
기정
주60
-
-
획지형단독(TD1) 내 
1,086.0 
기정
주61
-
-
36호 근린생활시설 변 
1,285.0 
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
주51
-
-
7호 상업시설 변 
4,879.0 
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
변경
-
-
-
-
기정
주52
-
-
중로 1-21호선 변 
4,721.0 
변경
-
-
-
-
기정
주53
-
-
중로 1-21호선 변 
4,121.0 
변경
-
-
-
-
기정
주54
-
-
중로 1-44호선 변 
5,000.0 
기정
주55
-
-
중로 1-45호선 변 
5,000.0 
기정
주62
-
-
7호 지원시설 변 
1,940.0 
기정
주63
-
-
중로 2-108호선 변 
3,824.0 
변경
-
-
중로 2-108호선 변 
3,821.0
기정
주64
-
-
39호 근린생활시설 변 
1,662.0 
변경
-
-
39호 근린생활시설 변 
1,632.0
기정
주65
-
-
중로 2-110호선 변 
4,583.0 
변경
-
-
중로 2-109호선 변 
4,378.0
신설
주66
-
-
38호 근린생활시설 변 
1,819.0
- 191 -
8) 철도 (변경없음)
■ 4차지역 (변경없음)
■ 테마파크 (변경없음)
9) 공영차고지 (변경)
■ 4차지역 (변경)
■ 테마파크 (변경없음)
    
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계(공영차고지)
1개소
11,863.0
기정
차2
-
-
광로 2-3호선 변
11,863.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
3개소
56,779.0
기정
철1
-
-
1호 차량기지 변
51,303.0
테마파크지역으로
편입후 잔여면적
기정
역1
-
-
1호 환승센터 변
5,476.0
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
총 계
2개소
55,600.0
변경
2개소
56,134.0
기정
합 계(공영차고지)
1개소
34,426.0 
변경
1개소
34,960.0
기정
차1
-
-
47호 주차장 변
34,426.0 
변경
-
-
광로 3-1호선 변
34,960.0
기정
합 계(환승센터)
1개소
21,174.0 
기정
승1
-
-
1호 일반철도역 변
21,174.0 
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
3개소
579,941.0
기정
기1
-
-
1호 일반철도 변
252,864.0
기정
철1
-
-
1호 차량기지 변
307,554.0
기정
역2
-
-
1호 일반철도 변
19,523.0
- 192 -
10) 위험물저장 및 처리시설(변경)
■ 3차지역 (변경없음)
■ 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
1개소
1,771.6
기정
위1
-
-
대로 3-1호선 변
1,771.6
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
합 계
10개소
21,791.0
변경
10개소
21,668.0
기정
위2
-
-
대로 1-1호선 변
1,328.0
분할불허
단, 대지분할가능선 
지정 획지는 허용
기정
위3
-
-
광로 2-1호선 변
3,488.0
기정
위4
-
-
광로 2-1호선 변
1,200.0
기정
위5
-
-
대로 1-2호선 변
1,889.0
기정
위6
-
-
대로 1-2호선 변
1,960.0
기정
위8
-
-
광로 3-2호선 변
2,552.0
변경
-
-
중로 1-29호선 변
2,283.0
기정
위9
-
-
중로 1-17호선 변
1,925.0
변경
-
-
중로 1-67호선 변
2,071.0
기정
위11
-
-
대로 1-9호선 변
1,692.0
기정
위12
-
-
대로 1-9호선 변
2,803.0
기정
위13
-
-
광로 3-1호선 변
2,954.0
- 193 -
11) 공급처리시설(변경)
■ 4차지역(변경)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
총 계
5개소
65,778.0
변경
6개소
69,943.0
기정
합 계 (열공급설비)
1개소
56,259.0
기정
열1
-
-
증로 1-13호선 변
56,259.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
합 계 (변전소)
4개소
9,519.0
변경
5개소
13,684.0
기정
변1
-
-
19호 산업용지 변
2,610.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
변3
-
-
21호 수변공원 변
1,514.0 
기정
변4
-
-
10호 연결녹지 변
2,574.0 
기정
변5
-
-
27호 연결녹지 변
2,821.0 
신설
변6
-
-
22호 연결녹지 변
4,165.0
12) 환경기초시설 (변경없음)
■ 기준공 지역 (변경없음)
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
오수중계펌프장
1개소
1,129.8
기정
오1
-
-
2호 연결녹지 변
1,129.8
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
- 194 -
■ 4차지역 (변경없음)
■ 테마파크 (변경없음)
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/5000) (변경) : 게재생략
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
총 계
5개소
96,501.0
기정
하수처리장
1개소
73,959.0
기정
하수1
-
-
중로 1-29호선 변
73,959.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
오수중계펌프장
4개소
8,542.0
기정
오2
-
-
15호 완충녹지 변
2,420.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
기정
오3
-
-
4호 경관녹지 변
2,395.0
기정
오4
-
-
블록형단독(WE74) 변
1,351.0
기정
오5
-
-
5호 경관녹지 변
2,376.0
기정
폐기물처리장
1개소
14,000.0 
기정
폐1
-
-
11호 연결녹지 변
14,000.0 
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
구분
도면
번호
가 구
획 지
비고
가구
번호
면적
위치
면적(㎡)
기정
오수중계펌프장
1개소
1,110.0
기정
오6
-
-
대로 3-21호선 변
1,110.0
분할불허
단, 대지분할가능선 지정 
획지는 허용
- 195 -
5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)
가. 단독주택용지(변경)
1) 획지형 단독주택용지 (변경)
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
기정
용도
허용
․ 건축물의 용도는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
불허
․ 허용용도 이외의 용도
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
건폐율
․ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
용적률
․ 건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
높  이
․ 건축물의 높이는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
1획지 당
가구수
․ 1획지 당 가구수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
배치 및 
건축선
․ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를따른다.
․ 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시 건축조례」 별표 
4(대지안의 공지 기준)를 따른다. 
형태 및 
색채 등
․ 외벽의 재료, 형태 등
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 
수 있게 한다.
- 특히, 전원형(ERD1)에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 자재만을사용하여야 한다.
1. 천연자연재료: 건축 재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 
흙, 목재,석재, 벽돌, 천연직물 등
2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 
도입하는 것으로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재
-  건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이그대로 드러나게 
한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 
동일하게 처리한다.
- 커뮤니티형(ERD2)는 유리를 제외한 외벽면은 벽면적의 70%이상을 <표Ⅱ-1-4>에 제시된 
재료 및 자재로 하며, 30%이내의 범위에서 스타코, 징크, 노출 콘크리트 등 기타재료와 
혼합하여 마감할 수 있다.
구 분
획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상
도면
표시
ERD1
(전원형)
ERD2
(커뮤니티형)
ERD3
(공모형)
WRD2
(특화형)
외벽의 
재료
y 천연자연
재료
y 내후성강판
y 천연자연재료
(주재료70%,
기타재료30%)
단독주택 특화공모
결과에 따른
지침 적용
지침 외
별도규제 없음
< 획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 >
변경
ED1~2,
ED4~10,
WD11~18
ED1~2,
ED4~10,
WD11~18
- 196 -
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
기정
형태 및 
색채 등
․ 1층 바닥높이 등
- 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 
평균 지반고와 가능한 차이가 45센티미터 이하로 한다.
․ 지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
- 동측의 전원형(ERD1) 및 서측의 특화형(WRD2)의 지붕형태 및 높이는 다음 각 호의 기준을 
따른다.
  1. 통일되고 정돈된 주거지경관을 위하여 지붕면적의 70% 이상을 경사지붕을 한다.
  2. 경사지붕의 형태는 박공형으로 하며, 경사구배는 세로 : 가로의 비율이 3/10 ∼ 
7/10이 되도록 한다.
  3. 경사지붕의 경우에는 보행자전용도로, 공원 및 하천변으로 합각벽이 노출되는 
형태로 설치하는 것을 권장한다.
  4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 
권장하며, 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
  5. 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 지붕 뒷면에 
설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설을 설치할 
것을 권장한다.
< 경사지붕 경사구배 예시도 >
- 동측의 커뮤니티형(ERD2)의 지붕형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따른다.
  1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관상 조화를 
고려하여 지붕형태를 결정한다.
  2. 경사지붕으로 계획할 경우 지붕의 형태는 ①항의 지붕형태 및 높이의 기준을 
따른다.
  3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고, 
옥상녹화를 권장한다. 또한, 계단실, 물탱크실, 실외기, 안테나 등 옥탑부 구조물은 
전면가로에서 가급적 직접 노출을 피하여 배치하며, 불가피하게 전면가로 등에서 
노출되는 경우에는 차폐시설의 설치를 권장한다. 단, 계단실은 높이 2미터이내의 
계단실 용도로만 사용하여야 한다.
  4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허하며, 실외기 및 안테나 등은 
전면가로에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 
고려하여 조화로운 차폐시설의 설치를 권장한다.
․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
ED1~2,
ED4~10,
WD2~3,
WD7~15,19,
WS1~4
변경
ED1~2,
ED4~10,
WD11~18
ED1~2,
ED4~10,
WD11~18
경계부 처리
․ 담장, 대문 등
- 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이 있는 화관목류 생울타리, 
목재, 철재 등의 친환경 소재의 50% 이상의 투시형 담장 및 투시형 대문으로 한다.
- 197 -
<별표1> 획지형 단독주택용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등
구 분
획지형 단독주택용지 (동측)
건축
물
용도
도면표시
ERD1 (전원형)
ERD2 (커뮤니티형)
ERD3 (공모형)
허용용도
y 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
- 단독주택 (다중주택 제외)
불허용도
y 허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
50% 이하
용적률(%)
80% 이하
최고층수
2층
1획지 당 가구수
2가구 이하
해당블록
ED8~10
ED4~7
ED1~2
구 분
획지형 단독주택용지 (서측)
건축물
용도
도면표시
WRD1 (일반형)
WRD2 (특화형)
WRD3 (공모형)
허용용도
y 「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도 
- 단독주택(다중주택 제외)
불허용도
y 허용용도 이외의 용도
건폐율(%)
60% 이하
50% 이하
용적률(%)
150% 이하
80% 이하
최고층수
3층
2층
1획지 당 가구수
3가구 이하
2가구 이하
해당
블록
기정
WD2~3, WD19
WD7~15
WS1~4
변경
-
WD11~18
-
   ※ TD1~2블록은 특별계획구역으로서 별도의 ‘특별계획 시행지침’을 따른다