yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19144호                 관         보          2017. 12. 1.(금요일)
      위치 구 분
도면번호 (가구번호)                         계획내용
                ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                ∙가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                ∙건축물의 외벽
                 -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                   서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출
                   되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                 -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은
                   투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로
                   처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하
                   는 경우에는 달리할 수 있다.
                ∙1층 바닥높이
                 -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이
            형태     내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                ∙지붕, 옥상 등
                 -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부수설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                   되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상
                   인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                 -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                ∙원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                 한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                ∙옥외광고물 등
                -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                 외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토
            색채 록내에서 한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위
                      건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                ∙건축한계선
                 -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한
                  계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선 -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                  장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에
                 서 정한 내용을 따른다.
  사) 자족시설용지(준주거지역) : 변경없음
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                       계 획 내 용
                    ∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산
     자족1             업센터
     자족2            ∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                    ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
 -   자족3   용도 허용  주 ∙「건축법 시행령」별표 1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 해당하는 시설
     자족4      용도 용도 - 문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌 공회당·회
     자족5               의장 및 전시장
                       - 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
     자족6               - 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                      ∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토해양부장관이 지정하여 고시하는 시설
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제19144호                 관         보           2017. 12. 1.(금요일)
도면 위 치      구분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산
                       물종합유통센터 및 유사시설
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습
                              장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                       자족    ∙건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                       1,2,6 ∙건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한
                              함)
                             ∙건축법시행령 [별표1]제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골
                              프연습장 제외)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                 부속          ∙건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                  용도         ∙건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습
                              장, 안마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                       자족    ∙건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한
                       3,4,5 함)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골
                              프연습장 제외)
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                             ∙건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
              불허 ∙허용용도      이외의  용도
              용도 ∙국토의계획및이용에관한법률,
                    할 수 있는 건축물 외의 용도
                                       부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
              특이 ∙건축물      용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가
              사항 되도록 설치하여야 함
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하(자족6 : 300% 이하)
            높이 ∙10층 이하(자족6 : 5층 이하)
                 ∙건축물의 외관
                    -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                    도록 조경시설을 권장한다.
            형태      -자족시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                    로 등과 단차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                    있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있
                    다.
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제19144호                관         보         2017. 12. 1.(금요일)
도면 위 치      구분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하
                   여야 한다.
                   -자족시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을
                   하여야 한다.
                  ∙옥상구조물 차폐
                   -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
                   으로 차폐하도록 권장한다.
                   -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을
                   권장한다.
                  ∙옥외광고물 등
                  -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                   외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                  ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상
             색채    의 혼합색을 사용토록 권장한다.
                  ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ∙자족시설용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로
                   의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            건축선 ∙인접한 획지간 합병 및 합병후 본래 획지로의 분할은 가능하다.
                  ∙세부적인 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정도에서 정한 내용을 따
                   른다.
   아) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)
도면 위 치
번호 (가구번호) 구분                        계 획 내 용
                  ∙건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
                  ∙건축법시행령[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙건축법시행령[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                  ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택
               허용 제외)
               용도 ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
            용도    ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙부수용도로서의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활시설(단,
 -     복합1         단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
       복합2         ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  ∙허용용도이외의 용도
               불허 ∙학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당
               용도
                   해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙400% 이하
              높이 ∙7층 이하
              배치 ∙남향배치를   권장하며 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적
                   통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치한다.
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제19144호                   관         보          2017. 12. 1.(금요일)
도면      위치     구분                    계 획 내 용
번호    (가구번호)
                   ∙외벽의 재료, 형태 등
                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                     서로 조화를 이루도록 한다.
              형태 -건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                   ∙담장의 설치는 지양하며, 담장 설치시에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치
                    할 수 있다.
                   ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                   ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상
              색채 의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                   ∙복합커뮤니티시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면
             배치 및 도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                    에서 정한 내용을 따른다.
   자) 사회복지시설(제2종일반주거지역)
도면번 위 치
 호 (가구번호) 구분                         계 획 내 용
                허용 ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제
                용도 외)
            용도 불허 ∙허용용도이외의 용도
                용도 ∙학교보건법    및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙200% 이하
              높이 ∙5층 이하
              배치 ∙건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                   ∙외벽의 재료, 형태 등
                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거
                      나 서로 조화를 이루도록 한다.
 -     사복1          -건축물의   상부는 주변건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
              형태    -옥상부분은    옥외창고 사용을 지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상구조
                      물이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.(안테나제외)
                   ∙지붕
                    -평지붕을 설치시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다
                   ∙담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                   ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                   ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상
              색채 의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                   ∙사회복지시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                    로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선 ∙세부적인      건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)
                    도에서 정한 내용을 따른다.
                               158
제19144호                 관         보         2017. 12. 1.(금요일)
  타) 교육연구시설(제2종일반주거지역)
       위 치 구분
도면번호 (가구번호)                          계 획 내 용
               허용 ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제10호 중 학교, 학원
               용도
            용도
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙학교보건법에 의거 해당 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙200% 이하
              높이 ∙ 4층 이하
              배치 ∙건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
  -    교육
       연구1 형태 ∙담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
              색채 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ∙건축한계선
                   -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여
                      건축한계선을 지정하며 해당 공지는 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록
                      한다.
             건축선 -보행공간으로     확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하도록 권장
                      하며 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                   에서 정한 내용을 따른다.
  파) 종교시설용지(제2종일반주거지역)
       위 치 구분
도면번호 (가구번호)                          계 획 내 용
               허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 및 종교시설과 동일건축물로서 어린이
                   집(당해 용도로 쓰이는 건축물 바닥면적의 합이 250㎡이하에 한함)에 한하여
            용도 용도 허용
               불허
               용도 ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
             용적률 ∙200% 이하
        종1    높이 ∙4층   이하
                  ※단, 건축물의 높이는 지표면으로부터 20m 이내로 함(첨탑의 높이 포함)
        종2        ∙종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장한다.
  -     종3        ∙계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로
                   돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕
        종4         을 설치하도록 한다.
        종5    형태 ∙첨탑에는
                   다.
                          네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을 권장한
                  ∙건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하고
                   은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                  ∙담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여 필요
                   한 경우에는 설치 할 수 있다.
                  ∙종교시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                   경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                   에서 정한 내용을 따른다.
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제19144호                    관         보           2017. 12. 1.(금요일)
  하) 주차장용지(일반상업지역, 제1종일반주거지역)
       위 치 구분
도면번호 (가구번호)                             계 획 내 용
                          ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다.(주차전용건
                            축물을 포함)
                          ∙주차전용건축물에 허용되는 용도는 아래와 같다.
                           1.주차장
                           2.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설[단란주점, 안
                  주1, 주2 마시술소, 총포판매소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외],
                             문화 및 집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 경마장,
                             경륜장, 경정장 제외), 판매시설, 운동시설(옥외철탑이 설치된 골
               허용            프연습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련시설(폐차
               용도            장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원 제외)에 한
                             한다.
            용도            ∙주차장법    제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다. (주차전용건
                            축물을 포함)
                          ∙주차전용건축물에 허용되는 용도는 아래와 같다.
                  주3,      1.주차장
                  주5, 주4,
                      주6 2.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설[단란주점, 안
                             마시술소, 총포판매소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외],
                             문화 및 집회시설(전시장, 동·식물원에 한한다.), 운동시설(옥외철
                             탑이 설치된 골프연습장 제외)
        주1                ·허용용도  이외의  용도
        주2     불허 주1, 주2  ·학교보건법
                            의거  당해 및 국토의계획및이용에관한법률,
                                   토지에 건축할  수 있는  건축물   부천시도시계획
                                                       외의  용도   조례에
        주3     용도 주3, 주4, ·허용용도 이외의 용도
  -               주5, 주6 ·학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
        주4 도면표시 ∙주1, 주2                      ∙주3, 주4, 주5, 주6
        주5 건폐율 ∙90% 이하                       ∙80% 이하
        주6
             용적률 ∙600% 이하                    ∙320% 이하
              높이 ∙7층 이하                      ∙4층 이하
                  ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용
              배치 건축물 건축시 제외)
                  ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다
                  ∙건축물의 외벽
                   -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로
                      에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
                  ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의
              형태 구조인 건축물과 가설건축물 설치 불가한다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                  ∙생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                  ∙옥외광고물 등
                  -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시
                    옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
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제19144호                  관         보           2017. 12. 1.(금요일)
       위 치 구분
도면번호 (가구번호)                           계 획 내 용
                  ∙대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선
                   을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는
             건축선 주차전용건축물을 설치한다.
                  ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                   에서 정한 내용을 따른다.
  거) 주유소용지(제2종일반주거지역)
 도면     위 치 구분
 번호 (가구번호)                             계 획내용
                  ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판
               허용 매소
            용도    ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
               불허 ∙허용용도이외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
  -     주유1  용적률 ∙180% 이하
        주유2   높이 ∙3층 이하
              형태 ∙옥외광고물
                   -옥외광고물
                           등
                          등에   관한 사항은
                    옥외광고물 등 관리조례         옥외광고물
                                     및 부천시     관리법가이드라인을
                                            도시디자인   및 동법 시행령,
                                                          따른다.부천시
                  ∙주유소내의
                    경계선으로부터건축한계선이
                              지정한   길이지정된
                                        이상 대지는
                                           후퇴하여건축물의 지상부분이 전면도로의
                                                건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                    에서 정한 내용을 따른다.
  너) 가스충전소용지(자연녹지지역) (변경)
   -기 정
        위 치 구분
도면번호 (가구번호)                            계 획 내 용
               허용 ∙건축법시행령   [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소,
                    액화석유가스충전소
            용도 용도 ∙부대시설(「액화석유가스의 안전관리 및 사업법」 시행규칙 별표 3호에 한함)
               불허 ∙허용용도이외의 용도
               용도
             건폐율 ∙20% 이하
  -     가스1 용적률   ∙80% 이하
              높이 ∙4층 이하
                  ∙옥외광고물 등
              형태 -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시
                    옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                  ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로
                    의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                    에서 정한 내용을 따른다.
                              162
제19144호                   관         보          2017. 12. 1.(금요일)
  -변 경
       위 치 구분
도면번호 (가구번호)                            계 획 내 용
               허용 ∙건축법시행령   [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소,
                    액화석유가스충전소
            용도 용도  ∙부대시설(「액화석유가스의 안전관리 및 사업법」 시행규칙 별표 4호에 한함)
               불허 ∙허용용도이외의 용도
               용도
             건폐율 ∙20% 이하
             용적률 ∙80% 이하
  -    가스1 높이 ∙4층 이하
                   ∙옥외광고물 등
              형태 -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시
                    옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                   ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로
                     의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                     에서 정한 내용을 따른다.
  더) 오수펌프장(자연녹지지역)
       위 치 구분
도면번호 (가구번호)                           계 획 내 용
                허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제22호 자원순환 관련 시설 중 하수 등 처리시설
            용도 용도
                불허 ∙허용용도이외의 용도
                용도
             건폐율 ∙20% 이하
             용적률 ∙80% 이하
              높이 ∙4층 이하
  -    오수1         ∙옥외광고물 등
              형태 -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시
                     옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                   ∙오수펌프장내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                    로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                    정한 내용을 따른다.
  러) 공공청사용지(준주거지역)(신설)
        위치
도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
                  허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
              용도  용도
  -     공공1       불허 ∙허용용도이외의 용도
                  용도
               건폐율 ∙60% 이하
                               163
제19144호                 관         보         2017. 12. 1.(금요일)
       위치
도면번호 (가구번호)     구분                    계 획 내 용
               용적률 ∙400% 이하
                높이 ∙10층 이하
                      ∙옥외광고물 등
                형태 -옥외광고물     등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령,
                       부천시 옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을
                       따른다.
                      ∙공공청사내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면
                       도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
               건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정도(변경)
                       에서 정한 내용을 따른다.
다. 기타사항에 관한 계획(변경)
        위치
도면번호 (가구번호)   구분                   계 획 내 용
                   ∙ 전용단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
                    - 전면도로변의 건축한계선(2m)에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이
                      하의 투시형 담장 또는 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고,
                      교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
              대지내 - 이면도로변의 건축한계선 1m에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용
              공지
                      하여 식재공간으로 조성한다.
                   ∙ 단독 및 점포주택용지의 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대
                     하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다.
                   ∙ 조경기준은 부천시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
       단독1 부대 ∙ 부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
   -     ~ 복리시설 에 관한 규정 제4조, 제5조’의 부대복시설과 주택건설사업계획 승
       단독5           인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
              차량 ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
              출입구
                   ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘1세대당 1대 이상’과‘부천시 주차장 조례’에
                     의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
             주차대수 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’
             산정 및 에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한
              주차장
              설치 다.
                   ∙ 주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된
                     설치기준에 따른다.
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제19144호                  관         보         2017. 12. 1.(금요일)
    (1) 단독주택용지(제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역)
    (2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
         위치 구분
도면번호 (가구번호)                           계 획 내 용
                   ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등
                     을 권장한다.
               대지내 - 조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변
                공지    등 대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
                    - 대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는
                      보행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
                차량 ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차량
               출입구 출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                   ∙대지내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                   ∙대지내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지내 도로에
                     서 설치한다.
               대지내 ∙보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정하
                도로
                     는 경우로서 대지내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로와 대
                     지내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하는 구조
                     를 권장한다.
         A1~4,     ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘부
         B1~2,       천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․
  -      C1~2, 부설 개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 전용
          S1 주차장 면적 60㎡이하의 영구임대주택과 국민임대주택, 행복주택은 ‘공공주택
                     업무처리지침’에 의해 산정된 주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해
                     확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙대지내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등이 편리하고 안전하게 이용토
                     록 동선계획 및 구조로 설치한다.
                   ∙대지내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다 우
               보행자 선하는 구조 설치를 권장한다.
                통로 ∙대지경계변에 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행자 통로 1
                     개소이상을 설치토록 권장한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선택할 수 있
                     으나 방범, 안전 등을 고려하여 정한다.
                   ∙보행동선 출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.
                   ∙자전거 보관소의 설치위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치
               자전거 한다.
               보관소 ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조․시설기
                     준에 관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
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       위치 구분
도면번호 (가구번호)                        계 획 내 용
                ∙부대시설은 대지내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에
                 배치하도록 한다.
           부대 및 ∙복리시설(판매,
           복리시설 장한다. 단, 주민근린생활시설     등)은 대지내 주출입구에 설치하는 것을 권
                             및 이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할 경우
                 에는 달리 할 수 있다.
           친환경 ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
            계획 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                ∙대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 3미터
                 이상의 보행자 통로 등)을 합산한 면적으로서 부천시 건축조례에서 정한
                 면적 이상으로 확보한다.
                ∙녹지에는 다음과 같은 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                 - 보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를
                   검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른
                   다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식
                   재한다.
                 - 대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생을
                   조성하여 차폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에
                   의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
           대지내 - 단풍아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나
                       등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로
            조경     독립수로서 교목류를 식재한다.
                 - 주차장 주변 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재한다.
                ∙어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
                 - 어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                 - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류을
                   밀식한 생울타리를 설치한다.
                 - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                   제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장한다.
                 - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계
                   한다.
                 - 같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와
                   형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
            단지내 ∙보수 및 유지관리가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포
                 장할 것을 권장한다.
           도로포장 ∙단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                ∙보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
                 을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
            단지내 ∙여성
           보도포장 제) 및 유모차 등의 통행이 가능하도록 포장재를 고려한다.(쐐기석 사용 자
                ∙지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.
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