yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                관         보            2010.12.16.(목요일)
 다. 공동주택용지
 도 면 위치 구분                             계 획 내 용
 번호
                  ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준
                    은 <별표11>를 따른다.
                  ∙가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하
                    여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행령 제113조 규정과 진주
              대지내 시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의
              공지
                    시설을 설치하여야 한다.
                  ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에
                    둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된
                    개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
                  ∙차량의   진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
              대지내 주택건설사업계획
             차량출입 경할 수 있다. 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
                  ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점은
                    ‘보행우선구조’로 조성한다.
 A-1~ A-1~ 대지내 ∙단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출
                    입을 금한다
 A-13, A-13, 차량동선 ∙단지   출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상
 B-1~ B-1~          가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에
  B-4 B-4           면하여 설치한다.
   ⇒    ⇒         ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교
 A-1~ A-1~ 주차장 통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다
 A-13, A-13,        만, 주택이외의 시설은 진주시 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
  B-3 B-3         ∙부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되
                    어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
             부대복리 ∙근린생활시설등은    각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
              시설 규모가     큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
                    상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                  ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
                    같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                  ∙도로포장
                   - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
                   - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                단지내
                포장 ∙보도포장
                     - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
                       을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                     - ‘투수성 포장’1)을 적극 권장한다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서
            지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성
            포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
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도 면 위치          구분                      계 획 내 용
번호
                  자연 ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포장
                  지반 금지)한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보하여야 한다.
                 면적률 - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적÷ 대지면적) × 100
                  생태 ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보하여야 한다.
                 면적률 - 산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100

              친     ∙녹지면적(식재면적)률은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥
                     상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수식재면
              환 녹지 적)을 말하며, 녹지면적(식재면적)률의 산출은 다음 산식에 의거한다.
              경 면적률 - 산식 : 녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)× 100
              계      ∙대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보하여야 한다.
              획
                      ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
A-1~ A-1~              환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
A-13, A-13,       환경 ∙환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의
B-1~ B-1~        친화적 2 이상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부
                  자재 에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
 B-4 B-4          사용 ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로
  ⇒ ⇒            (권장) 포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용금
A-1~ A-1~              지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자재와 유해가능성 및 이의
A-13, A-13,            저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
 B-3 B-3
                      ∙각 공동주택단지의 조경면적은 대지면적에 대해 30% 이상 확보하여야 한
                       다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                       한다.
                    ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                     - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수
                       있도록 한다.
              단지내조경 - 밀식한
                       놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를
                            생울타리의 설치를 권장한다.
                     - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                       제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
                       장한다.
                     - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                       설계한다.
                     - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
                       류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

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제17406호(그2)               관         보           2010.12.16.(목요일)
라. 주상복합용지
도 면 위치         구분                    계 획 내 용
번호
                    ∙대지내 공지는 <별표11>의 기준을 따른다. 다만, 아케이드 조성을 위한 구
             대지내     조물과 차량의 진․출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할 경우에는 그러
                     하지 아니하다.
              공지    ∙건축지정선으로 이루어진 전면공지에는 건축물 1층 외벽면으로부터 노천카
                     페 등을 위한 폭 2m 이내의 구조물 설치가 가능하다.
                    ∙차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다
C-1, C-1,   단지내      만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위
C-3, C-3,            치를 변경할 수 있다.
            차량출입    ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
C-4 C-4      및      ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내 도로
            차량동선     와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                    ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                  ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규
            부설주차장 정’, ‘주차장관련법령’, ‘진주시 주차장조례’ 및 ‘교통영향평가에 의해 산정된
                   상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능
                   의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
마. 상업 ․ 업무용지
도 면 위치         구분                    계 획 내 용
번호
                ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성
                 기준은 <별표11>를 따른다.
                ∙공공보행통로는 4미터 폭 이상으로 1층에 설치하되 공공보행통로가 필지
                 경계선에 지정되어 있을 경우 필지경계선으로부터 2미터 폭 이상으로 설
          대지내공지 치하여야 한다.
상1~상 상1~상       ∙건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
  4,   4,        이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
 상6 상6
 ⇒     ⇒        ∙상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체공
상1~상 상1~상        공보행통로’를 설치할 수 있다.
 4,   4,
상6, 상6,             ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
업무1, 업무1,
업무2 업무2      차량동선   ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
                     변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
                     수 있다.

            부설주차장 ∙주차장
                   한다.
                       설치기준은 주차장법 및 ‘진주시 주차장조례’에 따라 설치하여야

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제17406호(그2)            관        보           2010.12.16.(목요일)
 바. 혁신클러스터용지
 도 면 위치 구분                         계 획 내 용
 번호
이전1~ 이전1~          ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성
 이전12, 이전12, 대지내 기준은 <별표11>를 따른다.
클1~클5 클1~클5 공지 ∙건축물을이외의
                          통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간)
                        부분은  건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
   ⇒      ⇒
 이전1, 이전1,         ∙혁신클러스터용지내에는 ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
 이전2, 이전2,         ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
이전4~ 이전4~ 차량동선 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
 이전7, 이전7,          변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
이전9~이 이전9~이         수 있다.
  전12 전12 부설 ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘진주시 주차장조례’에 따라 설치하여야
클1~클7 클1~클7 주차장 한다.
 사. 공공시설물 및 기타시설용지
  도 면 위치        구분                  계 획 내 용
  번호
 유1~3, 유1~3,
 초1~3, 초1~3,
 중1~2, 중1~2,        ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조
 고1~2, 고1~2, 대지내 성기준은 <별표11>를 따른다.
 종1~2, 종1~2, 공지 ∙문1에 옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장을 설치할 경우 북측도로에 면
주1~19,청 주1~19,청      하여 폭 5m의 공공조경을 추가 지정한다.(신설)
  1~6, 1~6,
 전1~3, 전1~3,
운1, 문1, 운1, 문1,
주유1~2, 주유1~2,
통1, 하1, 통1, 하1,     ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
 오1, 배1 오1, 배1
   ⇒      ⇒ 차량동선 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를
 유1~3, 유1~3,         변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경
 초1~3, 초1~3,         할 수 있다.
 중1~2, 중1~2,
 고1~2, 고1~2,
 종1~2, 종1~2,
 주1~3, 주1~3,
 주5~14, 주5~14,
주18~22, 주18~22,
 청1~7, 청1~7, 부설 ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘진주시 주차장조례’에 따라 설치하여야
 전1~4, 전1~4,
운1, 문1, 운1, 문1, 주차장 한다.
주유1~2, 주유1~2,
통1, 복1, 통1, 복1,
 오1~2, 오1~2,
   배1     배1
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제17406호(그2)              관         보            2010.12.16.(목요일)
< 별표 11 > 전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성기준
 구 분                            조성기준
      ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사
       이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(공동
       주택용지의 경우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시
       이를 조성한다.
      ∙전면공지 조성기준 및 방법
        - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건
          상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
 전면공지 - 전면공지는    연접한 보도 및 도로(보도가 없는 도로)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때
          전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우 차량
          출입을 허용할 수 있다.
        - 보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하
          도록 단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경
          우 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
        - 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로
          준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴
          의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
        ∙“공개공지”라 함은 건축법 제67조, 동법 시행령 113조에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시
          개방되는 대지안의 공간을 말한다.
        ∙진입부의 설치
         - 전면도로에 면한 길이의 2분의 1이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
         - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는 경우 신체장애
           인용 경사로를 설치하여야 한다.
 공개공지   ∙시설기준
         - 공개공지의 최소규모는 진주시 건축조례를 따르며, 주차장과 담장을 설치할 수 없다.
         - 공개공지면적의 30% 이상을 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조
           경기준에 의하여 식재하여야 한다.
         - 조도 50룩스 이상의 조명시설을 하여야 한다.
         - 공개공지 면적 50㎡미만은 10인 이상이 앉을 수 있는 벤치를 설치해야 하며, 50㎡이상일 때에는
          매 10㎡마다 1인씩 추가 설치하여야 한다.
         - 식수대는 1개소이상 설치하여야 하며, 조형물등 미술장식품 설치를 권장한다.
         - 피로티구조로 할 경우에는 이용 및 통행에 지장이 없도록 유효높이 5m 이상의 구조로 하여야 한다.
        ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에
         면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현,
 공공조경    쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정
         된 공지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.
         ‘공공조경’은 건축법 제 32조에서 규정하고 있는 대지안의 조경 및 주택건설기준 등에 관한 규정
         제29조에서 정하는 조경시설 면적에 포함된다.
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 구 분                                  조성기준

       ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야 한다.
        - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이
          유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부
          에 교목을   식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성
          포장’1)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
        - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하
          여야 한다. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설등(이하 부대
          복리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게
          기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
        - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를
  공공조경    기준으로 하여 수고 5미터(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장을 설치할 경우 7미터) 이상, 수관
          폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한
          다.
                               <공공조경의 식재기준>
                         수목구분                   식재밀도(본/㎡) 상록비율(%)
                교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)        0.3본 이상      상록수 50%
           관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 나무)     0.5본 이상

       ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된
         통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.
        - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’2)로 조성한다.
        - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’3)을 설치해서는 아니 된다.
        - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만
          양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는
          장애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.
  공공보행 ∙“입체(공중
   통로           및 지하)공공보행통로”라 함은‘건축물과 건축물 사이’또는‘보행로와 차도의 교차구간의
         공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직접교차 없이 이용할 수 있는 보행통로를 말
         한다. 건축물 내 ․ 외에 입체공공보행통로를 설치할 경우 인접한 건물간에는 같은 높이(같은 높이
         의 허용오차는 50cm 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인의 보행에
         항시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다. 단, 건축물과 건축물 사이의 입체공공보행통로는 건축물
         의 개방시간에만 개방되어도 무방하다.
       ∙공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제67조에 의한 공개공지
         면적으로 할 수 있다.
주1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로
            물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가
            3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.
주2) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는
              교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다)의 구조를 말한다.
주3) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과
            건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀
            뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.
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4. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 특별계획구역지정
 ■ 기정
     구역번호         면 적(㎡)                 위 치
      합계           862,953                   -
      특1           126,299    이전1, 이전2, 이전3, 이전10, 클2, 클3, 보3
      특2           244,688        이전5~이전9, 이전11, 이전12
      특3            92,708                  보2
      특4            32,894                  E-7
      특5            43,313               상5, C-2
      특6            48,708                  E-4
      특7            51,710                  E-3
      특8            34,120                  E-5
      특9           160,517              클4, 클5, 보1
      특10           27,996                  E-6
 도면    위치      구분                    계 획 내 용
 번호
                ∙특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각호에서 정한 계획
                  내용을 개발계획(안)에 포함하여야 한다.
                 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서 규정한 지구단
                   위계획의 내용.
     이전1~3, 특별 - 세부계획 및 기타계획
     이전5~12, 계획      (1) 사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
특1 ~ 클2~5, 구역의       (2) 건축계획의 구상 중 추가사항 :
특10 보1~3, 개발            ․건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
      E-3~7, 계획         ․건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
     상5, C-2 내용         ․옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
                        ․지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                     (3) 경관계획 중 추가사항
                         ․주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함
                          하여 총 5매이상(원경2매, 근경3매)
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⇒
■ 변경
     구역번호           면 적(㎡)                    위        치

      합계            394,602                       -

       특1            39,493                       보3

       특2            23,830                       보4

       특3            79,639                  보5 ~ 보7

       특5            43,313                   상5, C-2

       특9           208,327                  클4 ~ 클6

도면      위치     구분                       계 획 내 용
번호

                 ∙특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각호에서 정한 계획
                   내용을 개발계획(안)에 포함하여야 한다.
                  - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서 규정한 지구단
                    위계획의 내용.
              특별 - 세부계획 및 기타계획
특1 ~ 보3~7, 구역의계획      (1) 사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
 특3, 클4~6, 개발         (2) 건축계획의 구상 중 추가사항 :
                         ․건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
특5,특9 상5, C-2 계획         ․건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
              내용         ․옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
                         ․지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                      (3) 경관계획 중 추가사항
                          ․주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하
                           여 총 5매이상(원경2매, 근경3매)
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나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
1) 특별계획구역 1, 2, 3, 9
■ 기정
 도면 위 치 구분                         계획내용
 번호
               용도 ∙건축물 용도는 <별표9>의 용도에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙건폐율은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
 특1, 이전1~3, 용적률 ∙용적률은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
 특2, 이전5~12, 높이(층) ∙건축물의 높이제한은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
 특3, 클2~5,
 특9 보1~3 배치 및 ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제5장 혁신클러스터용지’의 지침안을 준용한다.
               형태
               색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
              건축선                      -
주) 구역내 유보지는 준주거지역내 허용 용도, 건폐율, 용적률, 높이를 따른다.
⇒
■ 변경
 도면 위 치       구분                    계획내용
 번호
              용도 ∙진주시 도시계획조례상 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물
             건폐율 ∙60%이하
 특1,         용적률 ∙300%이하
 특2,    보3~7 높이(층)                     -
 특3          배치 및                      -
              형태
              색채                       -
             건축선                       -
              용도 ∙건축물 용도는 <별표9>의 용도에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙건폐율은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙용적률은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
 특9     클4~6 높이(층) ∙건축물의 높이제한은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제5장 혁신클러스터용지’의 지침안을 준용한다.
              형태
              색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
             건축선                       -
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2) 특별계획구역 5
 도면 위 치 구분                            계획내용
 번호
               용도 ∙건축물 용도는 <별표5>의 주상복합용지의 용도와 <별표7>의 상업
                   용지의 용도에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 ∙건폐율은 <별표6>과 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙용적률은 <별표6>과 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
특5    상5, C-2 높이(층) ∙건축물의
                     다.
                          높이제한은 <별표6>과 <별표8>에 따라 건축하여야 한

               배치 및 ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제3장 주상복합용지’와 ‘제4장 상업용지’의 지침안
                형태 을 참고하여 구체적인 계획수립과정에서 결정한다.
               색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
               건축선                        -
3) 특별계획구역 4, 6~8, 10(폐지)
 도면 위 치 구분                           계획내용
 번호
              용도 ∙건축물 야 한다.
                           용도는 <별표1>의 R3(블록형택지)의 용도에 따라 건축하여

               건폐율 ∙건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
특4,
특6,
특7,   E-3~7, 높이(층) ∙건축물의 높이제한은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
특8,
특10            배치 및 ∙제2편 건축부문 시행지침 ‘제1장 단독주택용지 및 근린생활시설용지’의
                형태 지침안을 준용한다.
               색채 ∙제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’의 지침안을 준용한다.
               건축선                        -
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제17406호(그2)               관      보         2010.12.16.(목요일)
 다. 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획
 1) 특별계획구역 1, 2, 3, 5, 9

 도면     위치      구분                 계 획 내 용
 번호

 특1,         대지내공 ∙건축선과  벽면선으로 전면공지를 확보하고, 위치에 따라 공공보행통
                   로 또는 공개공지로 지정한다.
 특2, 이전1~3, 지 ∙대지내     공지 조성은 <별표11>를 따른다.
 특3, 이전5~12,
 특5, 클2~5,
 특9 보1~3
 ⇒ 상5, C-2
 특1,   ⇒ 차량 및 ∙구역내는 모두 보행자우선공간으로 조성한다.
 특2, 클4~6, 보행 ∙차량과의 교차는 입체구조로 분리한다.
 특3, 보3~7, 동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다.
 특5, 상5, C-2      ∙차량 진출입은 지구단위계획 지침도를 따른다.
 특9

 2) 특별계획구역 4, 6~8, 10(폐지)

 도면     위치      구분                 계 획 내 용
 번호

                     ∙대지내 공지에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․
               대지내공지 배치․형태․색채․건축선에
                      단독주택용지부문을 따른다.
                                       관한 도시관리계획결정(변경) 조서중
 특4,
 특6,                 ∙대지내 공지 조성은 <별표11>를 따른다.
 특7,   E-3~7
 특8,
 특10            차량 및 ∙차량 및 보행동선에 관한 사항은 건축물 용도․건폐율․용적률․높
                 보행   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
                 동선   중 단독주택용지부문을 따른다.

4. “경남진주 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침”에 관한 세부사항은 경남도청, 진주시청 및 한국토
  지주택공사 경남혁신도시사업단, 경상남도개발공사에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
                           467
제17407호                    관        보            2010.12.17.(금요일)
가. 지원시설구역의 명칭․위치․면적 및 연장
                      당 초                              변 경
    1) 명칭 여수 엑스포 케이블카 사업
    2) 위치 전라남도 여수시 수정동 / 돌산읍 우두리 일원
    3) 면적            37,143㎡                          26,965㎡
                                                      감)10,178
                      3.2km
    4) 연장 (돌산회타운~자산공원~오동도)                              1.8km
                                             (돌산회타운~자산공원)
나. 지원시설구역 지정목적 : 여수세계박람회 참가자의 교통수송 역할 및 레저활동 지원(변경없음)
다. 지원시설구역의 지정(변경)일자 : 관보게재일
라. 사업시행자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명(변경없음)
 1) 명 칭 : 여수포마주식회사
 2) 소재지 : 전라남도 여수시 고소동 637 KT빌딩2층
 3) 성 명 : 박 원 석
마. 사업시행기간(변경) : 지원시설구역 지정고시일 ~ 2012년 4월
바. 토지이용계획
          구 분                          면 적(㎡)                   비고
                          기정            변경        변경후
          총 계               37,143     감)10,178    26,965
             합 계            20,112      증)6,853    26,965
             선 로            18,091       감)361     17,730      정류장내
                                                               선로 편입
  삭도1             소계         2,021      증)3,487     5,508
          승강장     시점           282            -       282 돌산회타운
                  종점         1,739      증)3,487     5,226      자산공원
             부대시설                -      증)3,727     3,727 주차장, 통로
             합 계            17,031     감)17,031         -
              선로            13,660     감)13,660         -
  삭도2 승강장         소계         3,371      감)3,371         -
                  시점         1,100      감)1,100         -
                  종점         2,271      감)2,271         -
             부대시설                -            -         -
사. 사용할 토지의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리
 자의 성명․주소를 기재한 서류 : 따로 붙임
아. 개발계획 평면도 : 게재 생략
자. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 전라남도 여수시 관광과(☎061-690-2248)에 비치
                                   117
면       적(㎡)         토   지     소       유       자    관           계           인
      일련
         소재지     지            번    지목                                                                             권리의




                                                                                                                           제17407호
      번호                                공부상면적 편입면적        성   명         주           소       성    명   주       소
                                                                                                                 종류및내용
                                                          박종필     서울 구로구 개봉동 133-15

      46   수정동       83   -   2    전     1,008   451      조송옥     서울 양천구 목동신시가지 533/708

                                                          신동희     여수시 수정동 139
                                                         주식회사                                농업협동 서울 중구 충정로 1가 75
      47   수정동       99   -   3    대     694      1               여수시 수정동 99-3                                    근저당권설정
                                                         금산흥업                               조합중앙회 (여수시지부)
      48   수정동       332 -    12   대    14,401   4,237   기획재정부

      49   수정동       332 -    36   대     795      51      여수시

      50   수정동       771 -    0    도     1,904   104     국토해양부




                                                                                                                           관
      51   종화동       3    -   0    공    59,645   2,006    여수시

      52   종화동       123 -    0    전     390     153      김재우     여수시 종화동 444

      53   종화동       124 -    0    전     545     207      박장수     여수시 수정동 58
121




      54   종화동       141 -    0    묘     238      52      이길로     종화동 990-2 태양맨션 604




                                                                                                                           보
      55   종화동       198 -    1    전     1,127    56      여수시

      56   종화동       200 -    0    묘     413     189      최성재     여수시 봉산동 800

      57   종화동       200 -    1    묘     261     103      최성재     여수시 봉산동 800

      58   종화동       201 -    0    전     407     137      여수시

      59   종화동       202 -    0    전     483      76      여수시




                                                                                                                           2010.12.17.(금요일)
      60   종화동       203 -    0    임     374      33      김재삼     여수시 안산동 모아미래도102/901

      61   종화동       204 -    0    묘     178      7       김점윤     여수시 서교동 203

      62   종화동       204 -    1    묘      73      47     김점윤      여수시 서교동 203

      63   종화동       205 -    1    전     231     149     여수시

      64   종화동       207 -    0    대      69      64     여수시

      65   종화동       208 -    2    전     565      44     여수시

      66   종화동       209 -    0    대      69      24     여수시