yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19041호                               관          보         2017. 6. 30.(금요일)
                          <별표20> 유치원 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                          유치원
           도면
                                                  E1
           표시
건축물        허용     ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
 용도        용도     10. 교육연구시설 중 유치원
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘60% 이하

     용적률          ∘200% 이하

  최고층수            ∘5층

  해당블록            ∘유1~8
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

     < 학교용지 >
      ∙ 기정
 도면     위 치
                        구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                        용 도   ∘건축물 용도는 <별표 21>에 따라 건축하여야 함

                        건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이

                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                              ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
                              보호한다.
                              ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
           초1~4         배 치
                              ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
 -         중1~3               개방적인 형태의 배치를 권장한다.
           고1~3               ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                              립해야 한다.

                              ∘외벽의 재료 및 형태
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                        형 태
                              ∘지붕 및 옥상
                              - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                                (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                                조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의

                                            339
제19041호                              관           보           2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                     구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                                형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                            선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                     건축선    - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
                            ∘소음에 따른 교사동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위 계획 결정도”
                            에 따름

                         <별표21> 학교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                          학교시설
          도면
                           E2                     E3                    E4
          표시
                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에      ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에        ｢건축법 시행령｣ 별표1에
건축물       허용
                 의한 다음의 용도                의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
용도        용도
                 10. 교육연구시설 중 초등학교        10. 교육연구시설 중 중학교   10. 교육연구시설 중 고등학교

          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도         ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율          ∘60% 이하              ∘60% 이하                ∘60% 이하

                 ∘200 / 150% 이하
    용적률                               ∘200% 이하               ∘200% 이하
                 : 결정도에 따름

 최고층수            ∘5 / 3층 : 결정도에 따름    ∘5층                    ∘5층

 해당블록            ∘초1~4                ∘중1~3                  ∘고1~3

    ∙ 변경
도면     위 치
                     구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)

                     용 도    ∘건축물 용도는 <별표 21>에 따라 건축하여야 함

                     건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 21>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이
          초1~7
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
-         중1~4
                            ∘환경영향평가에 따라 교사동을 충분히 이격하여 소음 등으로부터 학교환경을
          고1~3
                            보호한다.
                            ∘교육시설은 가급적 남향 배치를 권장한다.
                     배 치
                            ∘교육시설은 생활권 내 오픈스페이스 및 커뮤니티 공간으로 사용될 수 있도록
                            개방적인 형태의 배치를 권장한다.
                            ∘인접한 공동주택 및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축 및 조경계획을 수
                            립해야 한다.
                                           340
제19041호                             관            보          2017. 6. 30.(금요일)
 도면     위 치
                      구 분                          계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                             ∘외벽의 재료 및 형태
                             - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다. 동일 건축물에서 서로 다른 외벽
                                 재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                             ∘지붕 및 옥상
                      형 태
                             - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                                 (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                                 조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                                 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                             - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                             ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                             선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                             - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정
                             ∘소음에 따른 교사동건축한계선의 필지별 이격선은“지구단위 계획 결정도”
                      건축선    에 따름




                        <별표21> 학교용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                         학교시설

           도면
                            E2                     E3                   E4
           표시

                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에         ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에      ｢건축법 시행령｣ 별표1에
 건축물       허용
                의한 다음의 용도                 의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
 용도        용도
                10. 교육연구시설 중 초등학교         10. 교육연구시설 중 중학교   10. 교육연구시설 중 고등학교

           불허
                ∘허용용도 이외의 용도            ∘허용용도 이외의 용도         ∘허용용도 이외의 용도
           용도

   건폐율          ∘60% 이하                 ∘60% 이하              ∘60% 이하


   용적률          ∘200 이하                 ∘200% 이하             ∘200% 이하


  최고층수          ∘5층                     ∘5층                  ∘5층

  해당블록          ∘초1~7                   ∘중1~4                ∘고1~3
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

                                           341
제19041호                                관           보            2017. 6. 30.(금요일)
 ■ 공공시설 및 기타시설용지
    < 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 >
    ∙ 기정
도면     위 치
                       구 분                          계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       용 도   ∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
                       건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                       높 이
                             ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                             ∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
                              공조경을 조성하도록 권장한다.
                       배 치
                             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
      청1, 우1,2
                              도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
          소1~3
-                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
          경1~4
                             ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
          자1,2
                              구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                       형 태    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                              려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                             ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                             ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                       건축선    한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                              - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정

<별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                           공공업무시설
          도면            G1           G2             G3          G4            G5
          표시        (공공청사)     (우체국)     (119안전센터)  (경찰지구대)  (주민센터)
                 ∘공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대 및 그 부속용도
                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종근린생활시설
건축물       허용      4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                     종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
용도        용도      5. 문화 및 집회시설
                  10. 교육연구시설 중 도서관
                  11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
                  14. 업무시설 중 공공업무시설
          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율          ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하
                                             ∘150 / 200% 이하 ∘150 / 200% 이하
    용적률          ∘300% 이하      ∘200% 이하                                    ∘200% 이하
                                              :결정도에 따름       :결정도에 따름
                                             ∘3 / 4층        ∘3 / 4층
 최고층수            ∘10층          ∘4층                                         ∘4층
                                              :결정도에 따름       :결정도에 따름
 해당블록            ∘청1           ∘우1, 2        ∘소1~3          ∘경1~4          ∘자1, 2

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제19041호                                관           보              2017. 6. 30.(금요일)
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                        구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                        용 도   ∘건축물 용도는 <별표 22>에 따라 건축하여야 함
                        건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
                               별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이
                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                              ∘공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구 방향에 면한 건축선을 후퇴하여 공
                               공조경을 조성하도록 권장한다.
                        배 치
                              ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
       청1, 우1,2
                               도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
           소1~3
 -                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
           경1~3
                              ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
           자1,2
                               구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                        형 태    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                               려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                              ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.
                              ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                        건축선    한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                               - 생활가로변은 대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선 지정

 <별표22> 공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대, 주민센터 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                           공공업무시설
           도면            G1           G2             G3           G4             G5
           표시      (공공청사)          (우체국)       (119안전센터)     (경찰지구대)         (주민센터)
                  ∘공공청사, 우체국, 119안전센터, 경찰지구대 및 그 부속용도
                  ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                   3. 제1종근린생활시설
                   4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
 건축물       허용
                      종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]
 용도        용도
                   5. 문화 및 집회시설
                   10. 교육연구시설 중 도서관
                   11. 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
                   14. 업무시설 중 공공업무시설
           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하       ∘60% 이하        ∘60% 이하

     용적률          ∘300% 이하      ∘200% 이하      ∘200% 이하      ∘200% 이하       ∘200% 이하


  최고층수            ∘10층          ∘4층           ∘4층           ∘4층            ∘4층

  해당블록            ∘청1           ∘우1, 2        ∘소1~3         ∘경1~3          ∘자1, 2
주) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

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제19041호                        관             보          2017. 6. 30.(금요일)
    < 주차장 용지 >
    ∙ 기정
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                 구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                 용 도   ∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함

                 건폐율
                       ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                 용적률
                       별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                 높 이

                       ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       ∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
                       편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                        1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
                           의 30% 미만이어야 한다.
                        2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도
                           로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
                 배 치       이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
-        주1~51             함께 설치할 수 있다.
                        3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                           로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
                        4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
                       ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                       가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                       ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                       구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                 형 태   전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                       려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                       ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                       ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은
                 건축선
                       “지구단위계획 결정도”에 따름


                   <별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                      주차장 용지
         도면
                                 P1                               P2
         표시
              ∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및
건축물                                                ∘｢주차장법｣ 제2조의
              부속용도)에 한함.                            규정에 의한 노외주차
용도       허용
            ∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건축물의 주차면적비율) 장 중 평면주차장
         용도
             과 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도.
              3. 제1종 근린생활시설
                                      344
제19041호                               관              보          2017. 6. 30.(금요일)
    구분                                            주차장 용지


              4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장,
                  장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
              5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표
                  소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장 제외]
              7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
              13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              14. 업무시설(오피스텔 제외)

         불허
              ∘허용용도 이외의 용도                                          ∘허용용도 이외의 용도
         용도
 건폐율          ∘70 / 80% 이하 : 결정도에 따름                                         -

 용적률          ∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하 : 결정도에 따름               -

최고층수          ∘3 / 4 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름                                 -
                                                                    ∘주1,2,5~9,16~20,22,
해당블록          ∘주3,4,10~15,21,2425,26,28,40,41,46~50                  23,27,29~39,42~45,
                                                                     51
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번호    (가구번호)
                   용 도     ∘건축물 용도는 <별표 23>에 따라 건축하여야 함

                   건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                            별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                   높 이

                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                           ∘주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의
                            편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                             1. 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)
         주1~39,
                                의 30% 미만이어야 한다.
-        41~47
                             2. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도
         49~50
                                로 사용하여야 한다. 다만, 1층부는 50% 이하로 하며, 근린생활시설 등
                   배 치          이 배치순서상 마지막으로 배치되는 층은 근린생활시설 등을 주차장과
                                함께 설치할 수 있다.
                             3. 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으
                                로는 최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
                             4. 근린생활시설 등의 옥외광고물은 2층 이하에만 설치 가능하다.
                           ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

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제19041호                               관            보               2017. 6. 30.(금요일)
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                   구 분                                   계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                           ∘건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                            구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                   형 태      전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                            려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                           ∘옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                           ∘인접용지와 동일한 기준으로 건축한계선 지정하며, 필지별 세부기준은
                   건축선
                           “지구단위계획 결정도”에 따름

                     <별표23> 주차장 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구분                                  주차장 용지
        도면
                                   P1                              P2              P3
        표시
             ∘｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전
              용 건축물 및 부속용도)에 한함.
             ∘｢주차장법 시행령｣ 제1조의2 제1항(주차전용건축물의
                                                          ∘「도시ᆞ군계획
              주차면적비율)과 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의                 시설의 결정ᆞ구
             용도.                                           조 및 설치기준에
                                                           관한 규칙」 제
             3. 제1종 근린생활시설                     ∘｢주차장법｣ 제2 29조에 따른 주
             4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 조의 규정에 의한 차장
건축물     허용                                      노외주차장 중 평
                장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마
        용도                                      면주차장       * 도시계획시설
 용도
                시술소, 다중생활시설 제외)                            ( 공원: 수변공원
             5. 문화 및 집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외발매소,               5·6,문화공원3)
                                                           과 중복결정 (지
                마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차               하주차장)
                경기장 제외]
             7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
             13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             14. 업무시설(오피스텔 제외)
        불허                                                   ∘허용용도 이외의 ∘허용용도 이외의
             ∘허용용도 이외의 용도
        용도                                                   용도         용도

  건폐율        ∘70 / 80% 이하 : 결정도에 따름                                -                -

             ∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하 : 결정
  용적률                                                              -                -
             도에 따름

  최고층수       ∘3 / 4 / 6 / 8 / 10층 : 결정도에 따름                        -                -

                                                             ∘주1,2,5~9,16~20
  해당블록       ∘주3,4,10~15,21,24,25,26,27,41,46,47,49,50        ,22,23,28~35,38, ∘주36~37, 39
                                                              42~45
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주차장용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


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제19041호                        관           보          2017. 6. 30.(금요일)
    < 종교시설 용지 >
    ∙ 기정
도면     위 치
                  구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                  용 도   ∘건축물 용도는 <별표 24>에 따라 건축하여야 함

                  건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 24>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                        별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                        ∘종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
                        방향에 면한 건축선을 후퇴하여 전면공지로 조성하도록 권장한다.
                  배 치
                        ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                        도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                        가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                        ∘외벽의 재료, 형태
                        - 종교시설의 건축물 및 공작물은 주변경관을 고려하여 다음의 원칙에 따라
                          계획하도록 한다.
-        종교1~6
                         1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         2. 철탑 구조물의 사용과 불필요한 장식의 설치를 지양하며 종교시설의 표
                           식은 건축물과 일체형으로 설치해야 한다.
                  형 태    3. 옥상에 설치되는 조형물 및 공작물의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며
                           조형물 및 공작물을 포함한 건축물의 높이는 20m를 초과할 수 없다.
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1~3m 이격하여 건축
                  건축선
                         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름


                   <별표24> 종교시설 용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                                  종교시설 용지
         도면
                                            T1
         표시
              ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
건축물      허용
              4. 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
용도       용도
              6. 종교시설(봉안당 제외)
         불허
              ∘허용용도 이외의 용도
         용도
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제19041호                        관            보         2017. 6. 30.(금요일)
    구분                                   종교시설 용지

 건폐율        ∘50% 이하

 용적률        ∘100 / 150% 이하 : 결정도에 따름

최고층수        ∘3층

해당블록        ∘종교1~6

    ∙ 변경
도면     위 치
                  구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                  용 도   ∘건축물 용도는 <별표 24>에 따라 건축하여야 함

                  건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 24>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                        별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이

                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                        ∘종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
                        방향에 면한 건축선을 후퇴하여 전면공지로 조성하도록 권장한다.
                  배 치
                        ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                        도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                        가피한 경우 예외로 할 수 있다.


                        ∘외벽의 재료, 형태
                        - 종교시설의 건축물 및 공작물은 주변경관을 고려하여 다음의 원칙에 따라
                          계획하도록 한다.
-        종교1~6           1. 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         2. 철탑 구조물의 사용과 불필요한 장식의 설치를 지양하며 종교시설의 표
                           식은 건축물과 일체형으로 설치해야 한다.
                  형 태    3. 옥상에 설치되는 조형물 및 공작물의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며
                           조형물 및 공작물을 포함한 건축물의 높이는 20m를 초과할 수 없다.
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 옥상 및 지붕면적의 30%이상 옥상녹화해야 한다.



                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 1~3m 이격하여 건축
                  건축선
                         한계선 지정하며, 적용 위치는 “지구단위계획 결정도”에 따름


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