yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19144호                    관         보   2017. 12. 1.(금요일)
도면    가구   면적(㎡)      번호            위 치    면적(㎡)      비고
번호
                      -9 옥길동 717-5대 일원       271.1
                      -10 옥길동 717-6대 일원      267.9
                      -1 옥길동 714-5대 일원       281.5
                      -2 옥길동 714-4대 일원       284.2    획지분할
단독2   ④     1,409.0   -3 옥길동 714-3대 일원       279.5   ·합병불허,
                      -4 옥길동 714-2대 일원       282.4     1단계
                      -5 옥길동 714-1대 일원       281.4
                      -1 옥길동 719-7대 일원       291.1
                      -2 옥길동 719-8대 일원       288.5
                      -3 옥길동 719-9대 일원       287.8
                      -4 옥길동 719-10대 일원      287.8    획지분할
단독2   ⑤     2,851.8   -5 옥길동 719-1대 일원       289.8   ·합병불허,
                      -6 옥길동 719-2대 일원       283.6     1단계
                      -7 옥길동 719-3대 일원       282.5
                      -8 옥길동 719-4대 일원       281.5
                      -9 옥길동 719-5대 일원       282.5
                      -10 옥길동 719-6대 일원      276.7
                      -1 옥길동 720-7대 일원       288.4
                      -2 옥길동 720-8대 일원       252.8
                      -3 옥길동 720-9대 일원       269.2
                      -4 옥길동 720-10대 일원      276.9    획지분할
단독2   ⑥     2,657.0   -5 옥길동 720-1대 일원       261.5   ·합병불허,
                      -6 옥길동 720-2대 일원       240.9     1단계
                      -7 옥길동 720-3대 일원       264.2
                      -8 옥길동 720-4대 일원       262.0
                      -9 옥길동 720-5대 일원       252.6
                      -10 옥길동 720-6대 일원      288.5
                      -1 옥길동 721-7대 일원       248.1
                      -2 옥길동 721-8대 일원       261.2
                      -3 옥길동 721-9대 일원       255.9
                      -4 옥길동 721-10대 일원      255.1    획지분할
단독2   ⑦     2,537.7   -5 옥길동 721-1대 일원       268.6   ·합병불허,
                      -6 옥길동 721-2대 일원       249.3     1단계
                      -7 옥길동 721-3대 일원       242.4
                      -8 옥길동 721-4대 일원       247.2
                      -9 옥길동 721-5대 일원       260.9
                      -10 옥길동 721-6대 일원      249.0
                      -1 옥길동 722-5대 일원       256.0
                      -2 옥길동 722-4대 일원       255.9    획지분할
단독2   ⑧     1,281.4   -3 옥길동 722-3대 일원       256.8   ·합병불허,
                      -4 옥길동 722-2대 일원       256.9     1단계
                      -5 옥길동 722-1대 일원       255.8
                      -1 옥길동 724-7대 일원       257.3
                      -2 옥길동 724-8대 일원       256.6
                      -3 옥길동 724-9대 일원       257.1
                      -4 옥길동 724-10대 일원      256.6    획지분할
단독2   ⑨     2,567.2   -5 옥길동 724-1대 일원       256.6   ·합병불허,
                      -6 옥길동 724-2대 일원       256.3     1단계
                      -7 옥길동 724-3대 일원       256.8
                      -8 옥길동 724-4대 일원       256.3
                      -9 옥길동 724-5대 일원       256.7
                      -10 옥길동 724-6대 일원      256.9
                      -1 옥길동 723-1대 일원       293.4    획지분할
단독2         585.7    -2 옥길동 723-2대 일원       292.3   ·합병불허,
                                                       1단계
                                142
제19144호                         관           보            2017. 12. 1.(금요일)
   ○ 자족시설용지 변경 사유서
  가구번호                변경내용                                  변경사유
   자족3   ․A=20,513.0㎡→7,881.4㎡,
           자족시설용지 면적감소 감) 12,631.6㎡                 ․ 지구계획 변경에 따른 변경
  자족6    ․A=4,503㎡→4,406.4㎡,
           자족시설용지 면적감소        감) 96.6㎡     ․ 지구계획 변경에 따른 변경
   사) 복합커뮤니티시설용지(변경없음)
도면 가구          면적                         획지
번호 번호          (㎡)          번호         위치         면적(㎡)         비고
합계 -               10,090.6 -           -             10,090.6   -
복합1 -               6,164.3 - 옥길동 772대 일원               6,164.3 1단계
복합2 -               3,926.3 - 옥길동 746대 일원               3,926.3 1단계
   아) 사회복지시설용지(변경없음)
도면 가구          면적                         획지
번호 번호          (㎡)          번호         위치         면적(㎡)         비고
합계 -                2,190.2 -           -               2,190.2  -
사복1 -               2,190.2 - 옥길동 763대 일원               2,190.2 1단계
   자) 문화시설용지(변경없음)
도면 가구          면적                         획지
번호 번호          (㎡)          번호         위치         면적(㎡)         비고
합계 -                5,312.9 -           -               5,312.9  -
문화1 -               5,312.9 - 옥길동 769-1대 일원             5,312.9 1단계
   차) 유치원용지(변경없음)
도면     가구        면적                           획지
번호     번호        (㎡)           번호       위치                면적(㎡)          비고
합계      -              2,882.6 -          -                   2,882.6
유1     유1              2,882.6 1 옥길동 711-3대 일원                2,882.6    1단계
     카) 학교용지(변경없음)
  도면        가구           면적                     획     지
  번호        번호           (㎡)                위 치            면적            비고
                                                           (㎡)
       합계                  51,912.4                           51,912.4
  초1        초1             24,252.8 옥길동 770학 일원              12,127.6    1단계
            초2                      옥길동 740-2학 일원            12,125.2    1단계
  중1        중1             13,652.2 옥길동 740-1학 일원            13,652.2    1단계
  고1        고1             14,007.4 옥길동 712-2학 일원            14,007.4    1단계
     타) 교육연구시설용지(변경없음)
 도면         가구                                 획     지
 번호         번호         면적(㎡)              위치              면적(㎡)          비고
 합계          -            1,686.9           -                 1,686.9
교육연구1        -            1,686.9 옥길동 750-1대 일원               1,686.9    1단계
                                       146
제19144호                        관           보                 2017. 12. 1.(금요일)
      파) 주차장용지(변경없음)
도면번호 가구번호          면적(㎡)                       획       지                   비고
                                          위치                면적(㎡)
 합계    -                   8,651.4          -                   8,651.4
 주1    -                   2,264.0 옥길동 777-1차 일원                2,264.0   1단계
 주2    -                   2,127.8 옥길동 744-1차 일원                2,127.8   1단계
 주3    -                   1,501.7 옥길동 715-6차 일원                1,501.7   1단계
 주4    -                   1,216.8 옥길동 725차 일원                  1,216.8   1단계
 주5    -                     991.0 옥길동 705-1차 일원                  991.0   1단계
 주6    -                     550.1 옥길동 754-7차 일원                  550.1   1단계
      하) 종교시설용지(변경없음)
도면번호 가구번호         면적(㎡)                       획    지                      비고
                                         위치                면적(㎡)
 합계    -                  6,512.3          -                   6,512.3
 종1        -                532.9 옥길동 764종 일원                    532.9    1단계
 종2        -              1,578.0 옥길동 774-1종 일원                1,578.0    1단계
 종3        -                668.1 옥길동 750-2종 일원                  668.1    1단계
 종4        -              1,919.4 옥길동 711-2종 일원                1,919.4    1단계
 종5        -              1,813.9 옥길동 782대 일원                  1,813.9    2단계
      거) 주유소용지(변경없음)
도면번호 가구번호         면적(㎡)                      획     지                      비고
                                         위치                면적(㎡)
 합계    -                  3,232.9          -                   3,232.9
 주유1   -                  1,599.6 옥길동 784-1주 일원                1,599.6    2단계
 주유2   -                  1,633.3 옥길동 767-2주 일원                1,633.3    1단계
   너) 가스충전소용지(변경없음)
도면번호 가구번호       면적(㎡)                    획 지                  비고
                                     위치          면적(㎡)
 합계     -             2,298.0         -               2,298.0
 가스1    -             2,298.0 옥길동 790주 일원             2,298.0 2단계
   더) 오수펌프장용지(변경)
                면적(㎡)                     획 지
도면번호 가구번호 기정 변경                      위치           면적(㎡)        비고
                                              기정 변경
 합계     -   2,008.0 1,799.4                   2,008.0 1,799.4
 오수1    -   2,008.0 1,799.4 계수동 67-12답 일원     2,008.0 1,799.4  3단계
   ○ 오수펌프장용지 변경 사유서
  가구번호                 변경내용                           변경사유
   오수1    ․A=2,008.0㎡→1,799.4㎡,
            오수펌프장용지 면적감소        감) 208.6㎡ ․ 지구계획 변경에 따른 변경
   러) 공공청사용지(신설)
                면적(㎡)                    획 지
도면번호 가구번호 기정 변경                      위치          면적(㎡)        비고
                                              기정 변경
 합계     -         - 12,200.0                   - 12,200.0
 공공1    -         - 12,200.0 옥길동 553-1전 일원     -     12,200.0 3단계
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  2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서
    가) 단독주택용지(변경없음) : 제1종전용주거지역
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                              계획내용
                허용 ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)에 한함.
                용도
                   ∙허용용도 이외의 용도
            용도 불허
                용도 ∙학교보건법  및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                    건축물 외의 용도
                특이 ∙지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.
                사항 (단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의 부속용도만 허용)
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙100% 이하
              높이 ∙3층 이하(필로티 포함)
              허용 ∙5가구 이하
             가구수
              배치 ∙단독주택    건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                    정남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.(너비는 미포함)
                     ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
                      높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
  -    단독4            조물과 조화를 이루어야 한다.
                     ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
               형태     - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않
                        는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                      - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/
                        친환경도시 형성에 일조한다.
                   ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                    1.2m이하로 권장한다.
                   ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                    하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
               색채   이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재
                    색은 그대로 적용한다.)
                   ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                    그대로 적용한다.
                   ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
               건축선 내용을 따른다.
                   ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
   나) 단독주택용지(변경없음) : 제1종일반주거지역
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                               계획내용
                  ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)에 한함.
       단독1    허용 ※∙점포겸용   주택
                   점포겸용주택내 허용용도는 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원
       단독2 용도 용도   제외), 제4호 제2종근린생활시설 중 나목, 라목 내지 차목(장의사 제외), 카목 내지
  -    단독3
                   파목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 하목, 너목에 한하여 설치가 가능함.
       단독5       불허 ∙허용용도
                    ∙학교보건법
                          이외의 용도
                           및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당
                 용도 해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
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       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                         계획내용
                 ∙점포겸용 주택에서의 근린생활시설의 용도는 연면적의 40%를 초과할 수 없
                  으며, 지상1층에 한하여 허용함. 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설
              특이 치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.(단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의
              사항 부속용도만 허용)
                  ※점포겸용 주택의 설치는 단독1 ②, ⑤, ⑥, ⑦, 단독2 ①, ④, ⑧, ⑨, ,
                   단독3 ①~⑤, 단독5①~③에 한하여 설치가능
            건폐율   ∙60% 이하
            용적률   ∙180% 이하
            높이    ∙ 4층 이하(필로티 포함)
            허용    ∙7가구 이하
            가구수
                  ∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향
            배치     을 정남(正南)으로 적용한다. 또한, 대지와 접하는 공공공지는 도로로부터 높이
                   제한과 일조권 적용시 도로로 본다(너비는 미포함)
                  ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
                   높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
                   조물과 조화를 이루어야 한다.
                  ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
            형태    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않
                    는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여) 생태/친
                    환경도시 형성에 일조한다.
                  ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                   1.2m이하로 권장한다.
                  ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                   이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자
            색채     연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및
                   벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                  ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소
                   재감을 그대로 적용한다.
                ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
            건축선 내용을 따른다.
                  ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
    다) 공동주택용지(변경없음) : 제3종일반주거지역
        위치 구 분
도면번호 (가구번호)                           계획내용
        A1~4,    허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
        B1~2,    용도 ∙ 주택법에 의한 부대 · 복리시설
  -
        C1~2, 용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
         S1      용도 ∙학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
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      위치 구 분
도면번호 (가구번호)                            계획내용
              건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               높이 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  ∙ 건축물(주동)의 직각배치
                   - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도
                     로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의
                     저감 또는 통경축을 확보한다.
                      판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
                      물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                      탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교
                      선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                      배치한다.
                   - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축
                     하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                            <판상형 예시도> < 탑상형 예시도>
               배치




                    ∙ 부대시설, 복리시설
                     - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능
                       별 이용 형태를 고려하여 공동주택용지내에 적정 배치토록 한다.
                    ∙ 바람길, 통경축 확보
                     - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치
                       한다.
                    ∙ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치
                      되도록 한다.
                    ∙ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용
      A1~4,           한다
      B1~2,         ∙ 연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
 -    C1~2,   배치     - 연도형 상가는 1,2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3층 이하
                       로 조성한다.
       S1            - 연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록 계획
                       하여야 한다.
                     - 상부 옥상녹화, 주거동과 이미지 통합, 상부 전면부 50% 이상 투시
                       형창 및 셔터 조성을 권장한다.
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       위치 구 분
 도면번호 (가구번호)                                        계획내용
                       ∙ 지붕, 옥탑 등
                        - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다. (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                       ∙ 피로티
                        - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의
                    형태    지상층에 피로티를 설치시 적절한 유효높이를 확보하여 설치한다.
                       ∙ 담장
                        - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소
                          음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한
                          경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.
                       ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용
                         을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하며, 난색계열
                         의 색채를 사용하도록 권장한다.
                    색채 ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색
                         채와 소재감을 그대로 적용한다.
                       ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코
                         니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장한다.
                       ∙ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지
                         정하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없
                   건축선 다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지 아니한다.
                       ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                         내용을 따른다.
<별표1>공동주택(아파트)의주택규모,건폐율,용적률,세대수,최고층수
      획지                     세대수      평균주택          건폐율    용적률(%) 최고층수
 구분   번호    주택유형     면적(㎡)    (호)     규모(㎡)          (%)    이하    (층)이하    비고
                                                     이하
  계   -     -   427,415.6    8,824         -         -       -       -      -

      A1 장기공공임대 35,885.0     1,454    45 / 60        50     220     35      -

      A2 분납임대 37,643.9        924        85          50     220     30      -

      A3 일반분양 30,704.4        586       110          50     210     30      -
      A4 행복주택 6,935.9         270        45          50     200     20      -

 공동   B1 10년임대 49,568.9       913       110          50     210     30      -
 주택   B2 공공분양 70,863         1,304      110          50     210     30      -

      S1 공공분양 79,427.5       1,318     85~110        50     190     30      -

      C1 일반분양 81,868.3       1,420    110~125        50     200     30      -


       C2   일반분양 34,518.7    635       125           50     230     30      -

※평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계획에 의해 조정 가능함
                                     151
제19144호                   관         보          2017. 12. 1.(금요일)
      위치
도면번호 (가구번호)    구분                         계획내용
                     ∙건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원
                       제외), 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및 단란주점, 다중생
                  허용 활시설은 제외)
                  용도 ∙건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 학원, 유치원, 제11호 노유
              용도       자시설중 아동관련시설
                     ∙건축법시행령 [별표1] 제20호 자동차관련시설 중 세차장(근생4에 한한다.)
                     ∙허용용도이외의
                  불허 ∙학교보건법 및 국토의   용도
                  용도 의거 해당 용도지역내에계획       및 이용에 관한 법률, 부천시도시계획조례에
                                        건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙근생1,    2 : 400% 이하
                     ∙근생3, 4 : 300% 이하
                높이 ∙근생1,    2 : 7층 이하
                     ∙근생3, 4 : 5층 이하
                     ∙건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
                배치 ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                     ∙가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                     ∙외벽의 재료, 형태 등
                      -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                      -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거
                        나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부
       근생1              에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
       근생2            -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
 -     근생3            -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설
                        치시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
       근생4           ∙1층 바닥높이
                      -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                형태      이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않토록 처리한다.
                     ∙지붕
                      -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부수설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노
                        출되지 않도록 차폐처리한다.
                     ∙담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도
                      록 한다)
                     ∙옥외계단
                      -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                     ∙옥외광고물 등
                      -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시
                        옥외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                     ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                       이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                색채 ∙건축물의       외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                      한다.
                     ∙건축한계선 : 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                       그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선 ∙세부적인       건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)
                       도에서 정한 내용을 따른다.
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제19144호                  관         보          2017. 12. 1.(금요일)
  라) 근린생활시설용지(변경없음) : 준주거지역
  마) 주상복합용지(변경없음) : 일반상업지역
도면 위 치 구 분                            계획내용
번호 (가구번호)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제2호공동주택중 아파트 및 부대복리시설(주거용도의
                   비율은 80% 미만으로 함)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(장의사, 옥외철탑이 설치된
                    골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설 중 가목의 종교집회장
             허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
          용도 용도 ∙「건축법    시행령」별표1 제8호의 운수시설
                ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설 중 가목의 병원(정신병원, 요양병원 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설
                ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
                ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 가목의 주차장
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도 ∙청소년 보호법 제2조 5호 가목의 청소년출입·고용금지업소
          도면표시 ∙주상복합
           건폐율 ∙50% 이하
           용적률 ∙350% 이하(주거용도 280% 이하)
           높이 ∙30층 이하
                ∙주거 이외 용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행
      주상           하게 배치하도록 권장한다. 단, 주거 용도 건축물의 경우에는 그러하지 아니한다.
 - 복합1 배치 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 계단 등을 주거외 다른 용도의
                  시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                ∙주거 및 비주거 시설을 용지내 별동으로 분리하여 계획이 가능하다.
                ∙건축물의 외벽
                  -건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축
                   물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록
                   한다.
                  -주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면
                   으로 하고, 셔터는 투시형셔터를 설치한다.
                ∙지붕, 옥상 등
                  -주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상부를 녹지공간으로 조
           형태       성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
                  - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부수설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지
                    않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하
                    는 경우에는 달리할 수 있다.
                ∙원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                  한 경우 해당 승인권자(또는 허가권가)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                ∙옥외광고물 등
                 -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외
                  광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토록 한
           색채 다.     단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서
                  건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
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제19144호                    관         보           2017. 12. 1.(금요일)
 도면 위 치 구 분                            계획내용
 번호 (가구번호)
                  ∙건축한계선
                   -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한
                    계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선 -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장
                     애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                    정한 내용을 따른다.
   바) 상업용지(변경없음) : 일반상업지역
       위치 구 분
도면번호 (가구번호)                             계획내용
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(장의사, 옥외철탑이 설치
                      된 골프연습장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제8호의 운수시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
               허용  ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설
               용도 ∙「건축법    시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
            용도     ∙「건축법 시행령」별표1 제17호의 공장
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설중 가목 및 사목
       상업1         ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 가목, 나목, 마목, 사목, 아목
       상업2         ∙「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 마목 내지 아목
  -                ∙「건축법 시행령」별표1 제23호의 교정 및 군사시설 중 라목의 국방군사시설
       상업3         ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송 및 통신시설
       상업4         ∙「건축법 시행령」별표1 제25호의 발전시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제28호의 장례식장
               불허  ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙학교보건법     및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시 도시계획조례에 의거 해
                     당 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
             용적률 ∙ 600% 이하
             높이 ∙-최고층수 10층 이하
                   ∙건축물의 전면방향
                     -건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
                   ∙보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
             배치 ∙공공보행통로
                     - 공공보행통로의 폭원은 6m이상으로 하며, 위치는 지침도상의 위치를 가급적
                       준수하도록 권장한다.(부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 10m 이내에서
                       변경 가능하다.)
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