제18483호                              관             보                 2015. 4. 3.(금요일)
  도면      위치       구분                             계획내용
  번호
                             4) 평지붕으로 계획된 부분은 옥상 물탱크실을 설치할 수 없으며, 실외기 등을 설
                                치할 경우 차폐시설을 설치하여 가로 경관에 영향을 주지 않도록 해야 한다.
                             5) 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것을 권
                                장한다.
                             6) 평지붕 설치시 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지한
                                다.
                             7) 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크
                                실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설
                                을 설치하여야 한다.
                           - 일반형 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                             1) 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것을
                                권장하며, 옥상에 물탱크실을 설치할 수 없다.
                             2) 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 지붕면적의 20% 이상을 옥상녹화로
                                조성하여야 한다.
                             3) 경사지붕을 설치하고자 하는 경우에는 점포겸용 단독주택용지 경사지붕 기준을
                                준용한다.
Fd – 1~37, Fd – 1~37, 형태 및 4) 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크
  Fe-1,2, Fe-1,2, 외관, 색채        실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설
                                을 설치하여야 한다.
 근생 1~9 근생 1~9 등 - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음에 따라 조성하여야 한다.
                             1) 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로
                                활용할 것을 권장한다.
                             2) 경사지붕을 설치하고자 하는 경우에는 점포겸용 단독주택용지 경사지붕 기준을
                                준용한다.
                             3) 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 지붕면적의 20% 이상을 옥상녹화로
                                조성하여야 하며, 옥상 물탱크실은 설치할 수 없다.
                             4) 경사지붕 계획시 지붕구조물 내에 물탱크를 차폐・설치할 수 있으며, 실외기 및
                                안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의 형태
                                및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치하여야 한다.
                          •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                           - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                           - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                           - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                           - 단독주택용지 내 점포의 가로형광고물 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 수량은
                             1개 이내로 제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한하며, 돌출형
                             광고물, 지주이용간판, 옥상간판, 창문이용광고물은 설치를 금지한다.
          <별표 가-1> 단독주택용지 허용용도, 건폐율, 기준용적률, 높이, 가구수(기정)
       구분                                           단독주택용지
        도면표시              R1 (점포겸용)                                  R2 (일반형)
             ∙ 단독주택(다중주택 제외)
       허용용도 ∙∙ 제2종근린생활시설
               제1종근린생활시설
                                중 가목 내지 자목, 타목의 ∙ 단독주택(다중주택 제외)
건축물          노래연습장(종교집회장 제외)
 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
      불허용도* ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설(당구장, 청 ∙ 허용용도 이외의 용도
             소년실이 설치된 노래연습장 제외)
    건폐율(%)                   60% 이하                                   60% 이하
  기준용적률(%)                  180% 이하                                  150% 이하
    최고층수*                    4층 이하                                    3층 이하
 1획지 당 가구수 5가구 이하(주거전용으로 사용시 6가구 이하)                                 3가구 이하
    해당블록        Fd–7, 9~11, 13, 16~21, 23~25, 33~36       Fd–1~6, Fd–8, Fe–1, Fe–2, Fd–12,
                                                        Fd–14, Fd–15, Fd–22, Fd–26~32, Fd-37
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래연습장은 불허용도임
주2) 단독주택용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다.
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