yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18418호(그2)              관         보         2014. 12. 29.(월요일)
구 도면 위 치 구 분                    계획내용
분 번호 (가구번호)
            도면 ∙ 건축물 용도표시는 ID로 표시함
            표기
                 ∎ 주용도
                 ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                 ∙「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                 ∙「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어 진흥시설
                 ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                    농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터(매장면적 3천제곱미터 이상)
                 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및 공
                    동집배송센터(매장면적 3천제곱미터 이상)
                 ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지지설 및 지
                    원시설(매장면적 3천제곱미터 이상)
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
           용 허 용 ∙「건직
                       축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 연구소,
                      업훈 련소
           도 용도 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설 중 관광숙박시설
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설(하역장 제외)
                 ∎ 부속용도
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(고시원, 종교집회
                    장, 실외골프연습장, 안마시술소, 단란주점 제외)
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                 ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서
    자족
변 - 유통   및          지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
경    1~3
             불허 ∙∙
                    허용용도 외의 용도
                      용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
             용도 허   학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 400% 이하
           최고높이 ∙ 8층 이하
                 ∙ 건축물의 외관
                   - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할
                     수 있도록 옥상조경 설치를 권장함
                   - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
           형 태 ∙ 설치하실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                         거나 차폐하여 계획함
                 ∙ 자족시설 및 유통판매시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함.
                    다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안
                    전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
                    (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
            옥외
           광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
           색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
           건축선 ∙ 건    축한계선의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                    결정도’를 따름
            기타 ∙ 자족시설     및 유통판매시설용지에는 태양광설비, 지열에너지설비 등
                    신재생에너지시설의 도입을 권장함
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7) 기타시설용지(제3종일반주거지역, 준주거지역, 근린상업지역)
 ① 공공청사용지(제3종일반주거지역, 준주거지역)

구 도면 위 치 구 분                        계획내용
분 번호 (가구번호)
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 PS로 표시함
               허용 ∙「건축법 시행령」별표 1 제3호의 근린생활시설 바목 중 파출소
               용도
            용
            도 불허 ∙ 허용용도 이외 용도
               용도 ∙ 학교보건법
                    허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                           등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
기 - 공청
정              기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
             건폐율 ∙ 50% 이하
             용적률 ∙ 200% 이하
            최고높이 ∙ 4층 이하
             기 타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 PS로 표시함
                  ∎ 주용도
                  ∙「건축법 시행령」별표 1 제3호의 근린생활시설 바목 중 파출소(공공
                    청사1)
                  ∙「건축법 시행령」별표 1의 지역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시장, 영
                    유아보육시설, 아동복지시설, 노인복지시설(공공청사2)
               허용 ∎ 부속용도
               용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 슈퍼마켓과
            용       일용품등의 소매점, 휴게음식점 또는 제과점
            도     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 일반음식점,
                    휴게음식점 또는 제과점
변 - 공청            ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서
경      1~2          지상층 연면적의 80퍼센트 이상이어야 함
              불허 ∙ 허용용도 이외 용도
              용도 ∙ 학교보건법
                   허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                         등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
            기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
          건폐율 ∙ 50% 이하
          용적률 ∙ 200% 이하
         최고높이 ∙ 4층 이하
          기 타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
※ 복합커뮤니티센터 용지를 공공청사2로 변경


 ② 복합커뮤니티센터 용지(준주거지역) : 폐지

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 ③ 유치원, 초등학교, 중학교용지(제3종일반주거지역)

구 도면 위 치 구 분                       계획내용
분 번호 (가구번호)
              표기 ∙ 건축물 용도표시는 E로 표시함
            용 - ∙ 건축물 용도는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
            도      은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 따름
               - ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
       유,
기 - 초, 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
정      중 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
            최고높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 함
                 ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 공원, 녹지,
            기 타 공공공지에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장
                 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
 ④ 사회복지시설용지(제3종일반주거지역)

구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 W로 표시함
                  ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 부대시설
               허용 ※ 부대시설에는 「아동복지법」에 의한 아동전용시설, 「도서관법」에
               용도 의한 어린이도서관을 포함하며, 부대시설의 규모는 건축연면적의 40%
            용       미만으로 하여야함
            도     ∙ 허용용도 이외 용도
기              불허
정      복지      용도 ∙ 학교보건법
                    허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                            등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
               기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
             건폐율 ∙ 50% 이하
             용적률 ∙ 200% 이하
            최고높이 ∙ 4층 이하
              기타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 W로 표시함
                  ∙「건축법 시행령」별표 1 제11호의 노유자시설 중 아동관련 시설, 노인
               허용 ※ 복지시설,  사회복지시설 및 근로복지시설 및 부대시설
               용도 어부대시설에는「아동복지법」에
                      린이도서관을   포함하며,
                                       의한 아동전용시설, 「도서관법」에 의한
                                     부대시설의  규모는 건축연면적의 40%미만
            용       으 로 하여야 함
            도
               불허 ∙ 허용용도 이외 용도
변      복지      용도 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
경                   학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
               기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
             건폐율 ∙ 50% 이하
             용적률 ∙ 250% 이하
            최고높이 ∙ 5층 이하
              기타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
                              179
제18418호(그2)               관         보         2014. 12. 29.(월요일)
 ⑤ 종교시설용지(제3종일반주거지역)

구 도면 위 치 구 분                            계획내용
분 번호 (가구번호)
               표기 ∙ 건축물 용도표시는 RF로 표시함
               허용 ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도
               용도 (목회자 숙소, 주차시설 등)
            용
            도 불허 ∙ 허용용도 이외 용도
               용도 ∙ 학교보건법
                    허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                               등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
               기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
기 종1~2
정            건폐율 ∙ 50% 이하
             용적률 ∙ 200% 이하
            최고높이 ∙(첨4층탑이이하,있는16m이하
                               경우, 첨탑의 높이는 지면에서부터 20m이하)
                  ∙ 지붕형태 및 옥탑부
             기 타 - 하며경사지붕을 원칙으로 하고 첨탑의 높이는 지면에서 20m이하로 조성
                         네온, 백열등류의 장식 등의 설치는 금지하고 간접조명을 권장함
                  ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
 ⑥ 주유소용지(준주거지역)

구 도면 위 치 구 분                        계획내용
분 번호 (가구번호)
              표기 ∙ 건축물 용도표시는 GS로 표시함
                 ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및
                   부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)에 한하여
              허용 건축하여야 함. 다만, 제1종 근린생활시설, 자동차 관련시설 중 세차장 및
              용도
            용      제2종근린생활시설 사목 중 수리점(자동차경정비시설에 한함)을 복합적으로
            도      건축할 수 있으며, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없음
              불허
                 ∙ 허용용도 이외 용도
기 - 주유        용도 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
정      1~2         학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
              기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
            최고높이 ∙ 4층 이하
            기 타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
                              180
제18418호(그2)                관         보          2014. 12. 29.(월요일)
 ⑦ 주차장용지 - 제1종일반주거지역(주4, 주5), 제3종일반주거지역(주6)
           - 준주거지역(주1, 주3), 근린상업지역(주2)

구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
              표기 ∙ 건축물 용도표시는 P로 표시함
              허용 ∙ 건축물 용도는 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 ‘건축물
              용도 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 따름
            용
            도 불허 ∙ 허용용도 이외 용도
              용도 ∙ 허학교보건법
                     용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                          등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
             기타 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
           건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
           용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
         최고높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
기   주1~6        ∙ 자동차관련시설의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계획시설의 결정․구조
정                 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및
                  관리조례’에서 정하는 규정에 의하여 설치함
                ∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’
                  별표1호의 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및
                  집회시설, 자동차 관련시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 함)과
           기 타 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이
                  건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                ∙ 근린생활시설을 배치할 경우 ‘시행지침 [2-7-8-6]’의 ④기준을 따름
                ∙ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                  불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름
                ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 6-1>의 공통사항에 의함
                     <별표 6-1> 기타시설용지 공통사항
구 도면 위 치 구 분                         계획내용
분 번호 (가구번호)
             건축물의 ∙건축선의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
              배치 및 결정도’에 따르며 전면공지는 ‘시행지침 [1-1-5-24]’에 따라 조성함
              건축선
       공청,
       복합,         ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
       복지,
기 - 유,초,중,         ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
정     종1~2, 형외관태 및 설치하거나 차폐하여 계획
      주1~6,        ∙담장 설치는 원칙적으로 불허하며 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
     주유1~2           쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하
                     높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
              색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름
                               181
제18418호(그2)                    관         보          2014. 12. 29.(월요일)
구 도면 위 치        구분                       계획내용
분 번호 (가구번호)
                건축물의 ∙건축선의 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                배치 및 결정도’에 따르며 전면공지는 ‘시행지침 [1-1-5-24]’에 따라 조성함
                 건축선
    공청1~2,      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
     복지,        ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
변 - 유,초,중,
경    종1~2, 형태 및 설치하거나 차폐하여 계획
     주1~6, 외관 ∙담장 설치는 원칙적으로 불허하며 담장을 설치할 경우에는 보행환경의
    주유1~2        쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하
                 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장함
                색 채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름

                <별표 6-2> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                             교육시설용지
           도면             E1             E2                E3
           표시
           ∙유치원
           ∙「영유아보육법」에 의한
            보육시설
        허용 ∙「학원의 설립․운영 및 ∙ 초등학교 및 부대시설 ∙ 중학교
    건축물 용도  과외 교습에 관한 법률
    용도      시행령」에 의한 미성년
            자를 주된 대상으로 하는
            학원
기               ∙ 허용용도 이외 용도
정          불허   ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례 등 관련법령에
           용도     의해 건축이 불허되는 용도
      건폐율       ∙ 50퍼센트 이하         ∙ 50퍼센트 이하      ∙ 50퍼센트 이하
      용적률       ∙ 200퍼센트 이하        ∙ 200퍼센트 이하     ∙ 200퍼센트 이하
      최고높이      ∙ 4층 이하            ∙ 5층 이하         ∙ 5층 이하
      해당블록      ∙유                 ∙초              ∙중
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동
   규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
                                   182
제18418호(그2)                  관         보       2014. 12. 29.(월요일)
           <별표 6-3> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
    구분                          주차장용지
      도면표시 P1, P3~P6(근린생활시설용지 인근)           P2(상업시설용지 인근)
           ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한         ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한
      허용용도 노외주차장(주차전용 건축물 및             노외주차장(주차전용 건축물 및
             부속용도)                      부속용도)
  건축       ∙ 종교시설
  물        ∙ 운수시설
  용도       ∙ 제1종 근린생활시설 중 안마원
기     불허용도 ∙ 제2종  근린생활시설 중 장의사, 총포판매사, 실외골프연습장, 고시원,
             안마시술소, 단란주점
정          ∙ 업무시설(오피스텔)
           ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례 등
             관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
     건폐율   ∙ 90% 이하                   ∙ 90% 이하
     용적률   ∙ 400% 이하                  ∙ 700% 이하
    최고층수 ∙ 5층 이하                      ∙ 8층 이하
    해당블록 ∙ 주1, 주3~주6                  ∙ 주2
      도면표시      P1, P3, P5          P2               P4, P6
           ∙ 주차장법 제2조의      ∙ 주차장법 제2조의         ∙ 주차장법 제2조의
      허용용도 규정에      의한
             노외주차장(주차전용
                              규정에 의한
                              노외주차장(주차전용
                                                  규정에 의한
                                                  노외주차장(주차전용
             건축물 및 부속용도)      건축물 및 부속용도)         건축물 및 부속용도)
  건축       ∙ 종교시설
  물
  용도       ∙ 운수시설
           ∙ 제1종 근린생활시설 중 안마원
변     불허용도 ∙ 제2종  근린생활시설 중 장의사, 총포판매사, 실외골프연습장, 고시원,
             안마시술소, 단란주점
경          ∙ 업무시설(오피스텔)
           ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례 등
             관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
     건폐율      ∙ 90% 이하           ∙ 90% 이하     ∙ 80% 이하
     용적률      ∙ 400% 이하          ∙ 700% 이하    ∙ 300% 이하
    최고층수      ∙ 5층 이하            ∙ 8층 이하      ∙ 4층 이하
    해당블록      ∙ 주1, 주3, 주5       ∙ 주2         ∙ 주4, 주6
                                 183
제18418호(그2)                관          보          2014. 12. 29.(월요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지

 구 도면 위 치 구 분                         계획내용
 분 번호 (가구번호)
             대지내                           -
             공지
              ∙ 차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
          대지내 가구의 장변 구간에 설치함
           차량 ∙ 차량의 진․출입구는 대지당 1개소를 원칙으로 한다. 단, 듀플렉스 홈
          진ㆍ출입 (Duplex Home) 건축시 시행지침 [2-1-6-3]을 따름
       단1     ∙ 차량 진․출입구의 폭은 6.5미터를 초과할 수 없음
 기 -   ~
 정     단3     ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘1획지당 1대이상’과 ‘성남시 주차장 설치 및
                관리 조례’에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을
                설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장
           부설   설치 및 관리 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된
          주차장 ∙ 기준이상을    설치함
                주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서
                규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
               - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
                 권장함(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

 2) 공동주택용지

 구 도면 위 치 구 분                         계획내용
 분 번호 (가구번호)
               ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 지정한 위치에
                전면공지를 설치하며 조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-24」’에 따라 조성함
               ∙S-1BL내 공공공지변에 조성하는 전면공지는 연접한 공공공지와 연계 이용할
           대지내 수 있도록 조성하여야함
            공지 ∙‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도’에서 지정한 위치에
                공공조경을 설치하되 차량 진 출입구 및 부대복리시설 설치구간은 제외하고,
     A-1,       조성방법은 ‘시행지침 「1-1-5-26」’에 따라 조성함
 기 - S-1,      ∙S-2BL내에는 공공보행통로를 설치해야 하며 ‘시행지침 「1-1-5-27」’에 따라 조성함
 정   S-2,
     S-3       ∙차량의 진․출입구는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에서
                정한 차량출입 권장구간 내의 범위에 설치하여야 함. 단, 주택건설사업계획
           대지내 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
            차량 - 진․출입구 이동가능 범위는 현위치 기준 좌우 각각 30미터 이내이며, 4지
          진ㆍ출입 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수 없음
                - 두 개의 단지가 마주보는 경우 두 단지의 차량 진 출입구를 일치시켜
                  교차로를 최소화 하도록 함
                                184
제18418호(그2)              관         보         2014. 12. 29.(월요일)
구 도면 위 치 구 분                       계획내용
분 번호 (가구번호)
              ∙보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성
              ∙전면도로와의 교차는 직각교차를 권장
         대지내 ∙단지내  부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접
               출입을 불허함
         차량동선 ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 차량 진ㆍ출입구에
               면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내도로의 기준차선에 추가하여 1개의
               차선을 상가에면하여 설치함

             ∙주거용도의 주차대수는 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’, ‘주차장법’ 및 ‘성남시
              주차장 설치 및 관리 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석
              ․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’
              중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 국민임대주택은 ‘교통영향분석․개선대책 에
              의해 산정된 주차대수’ 및 ‘공공주택 업무처리지침’ 이상을 설치함
             ∙주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리
              조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
    A-1,     ∙주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서 규정된
기 - S-1,      설치기준 및 다음의 기준을 따름
정   S-2, 부설   - 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고,
    S-3  주차장    지상주차장은 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의
                편의를 위해 20퍼센트(주차대수 기준) 범위내에서 허용하며, 환경친화형
                조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함. 단,
                국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60퍼센트(주차대수 기준)
                이상으로 할 수 있음
              - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                확보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을
                설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로
                설계함

              ∙단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리소, 주동과 연계하여 설치하며,
               필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장함
          자전거 ∙자전  보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’,
          보관소 ‘자전거거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘성남시 자전거이용
               활성화에 관한 조례’에 따름

                             185
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3) 근린생활시설용지

구 도면 위 치 구 분                        계획내용
분 번호 (가구번호)
             대지내 ∙ 건전면공지는   ‘보도연접형’으로 조성하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가
             공지 ∙ 위치와 폭원은 ‘조성함
                     축물 건 축 시
                              건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따름
             대지내 ∙ 차량의 진․출입구에 대한 지침은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
             차량    계획 결정도’를 따르며, 차량출입 불허구간 이외의 범위에 설치해야 함
            진ㆍ출입 ∙ 보행로와 교차하는 지점은 보행자 우선 구조로 조성함
기 - 근생1          ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의해
정      ~           확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
      근생6    부설  ∙  주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서
             주차장 규정된 설치기준을 따름
                 ∙ 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
                   권장함
                 ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
             자전거 ∙ 자전거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’,
             보관소 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘성남시 자전거이용
                   활성화에 관한 조례’에 따름

4) 상업시설용지

구 도면 위 치 구 분                       계획내용
분 번호 (가구번호)
             대지내 ∙ 하며,
                   전면공지는 공간의 성격에 따라 ‘보도연접형’ 및 ‘공지연접형’으로 분류
             공지 ∙ 위치와해당  블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
                       폭원은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따름
             대지내 ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함
             차량 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
            진ㆍ출입 결정도’에 따름
             대지내 ∙ 보행로와 교차하는 지점은 보행자우선구조로 조성함
            차량동선 ∙ 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함

기 -   상1       ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의해
      ~          확보하여야 하는 주차대수 및 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해 산정된
정     상5         주차대수’ 중 강화된 기준이상을 설치함
               ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서
           부설    규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
           주차장 - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                  에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하
                  주차장의 진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호
                  등을 설치하여야 함
                - 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장함
               ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
           자전거 ∙ 자전거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한 법률’,
           보관소 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘성남시 자전거이용 활성화에
                 관한 조례’에 따름
                              186
제18418호(그2)             관         보         2014. 12. 29.(월요일)
5) 자족시설용지

구 도면 위 치 구 분                   계획내용
분 번호 (가구번호)
            ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 ‘보도연접형’, ‘공지연접형’으로
              분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
        대지내 ∙ 위치와 폭원은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따름
         공지 ∙ ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 제시된 위치에
              공개공지 설치를 권장하며 ‘시행지침 「1-1-5-25」’에 따라 조성하되,
              형태 및 규모는 건축허가시 관련 규정에 따라 조정 가능
        대지내 ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함
         차량 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 ‘건축물 및 기타사항에 관한
       진ㆍ출입 지구단위계획결정도’에 따름
기 - 자족      ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의해
정             확보하여야 하는 주차대수 와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해
         부설 ∙ 산정 된 주차대수’ 중 강화된 기준이상을 설치함
        주차장 규정된 설치는
              주차장      ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서
                   설치기준에 따름
            ∙ 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
              권장함
            ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
        자전거 ∙ 자전거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한
        보관소 법률’, ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘성남시
              자전거이용 활성화에 관한 조례’에 따름

6) 자족시설 및 유통판매시설용지

구 도면 위 치 구 분                      계획내용
분 번호 (가구번호)
               ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 ‘보도연접형’, ‘공지연접형’으로
                 분류하며, 해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
           대지내 ∙ 위치와 폭원은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따름
           공지 ∙ ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에 제시된 위치에
                 공개공지 설치를 권장하며 ‘시행지침 「1-1-5-25」’에 따라 조성하되,
                 형태 및 규모는 건축허가시 관련 규정에 따라 조정 가능
           대지내 ∙ 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함
           차량 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 ‘건축물 및 기타사항에 관한
          진ㆍ출입 지구단위계획결정도’에 따름
    자족
기 - 유통  및      ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의해
정    1~3         확보하여야 하는 주차대수 와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에 의해
           부설 ∙ 산정 된 주차대수’ 중 강화된 기준이상을 설치함
           주차장 규정된 설치는
                 주차장      ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서
                     설치기준에 따름
               ∙ 지상에 설치하는 주차장 바닥은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
                 권장함
               ∙ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
           자전거 ∙ 자전거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한
           보관소 법률’, ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘성남시
                 자전거이용 활성화에 관한 조례’에 따름
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제18418호(그2)               관         보         2014. 12. 29.(월요일)
6) 기타시설용지

구 도면 위 치 구 분                        계획내용
분 번호 (가구번호)
                ∙ 전면공지는 공간의 성격에 따라 ‘보도연접형’, ‘공지연접형’으로 분류하며,
                  해당 블록(필지)의 개발 주체가 건축물 건축시 조성함
            대지내 ∙ 복합커뮤폭원은
                ∙ 위치와     ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’를 따름
                       니티센터는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에
             공지   제시된 위치에 공개공지 설치를 권장하며 ‘시행지침 「1-1-5-25」’에
                  따라 조성하되, 형태 및 규모는 건축허가시 관련 규정에 따라 조정
                  가능
              ∙ 차량의 진․출입구는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에서
                정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함. 단, 해당 승인권자(또는
                허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치 변경가능함
         대지내 ∙ 차량출입불허구간의 위치는 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
          차량    결정도’에 따름
         진ㆍ출입 ∙ 도로 건너편 단지 차량의 진․출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격
                하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 설치함
              ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1
                개의 차량 진․출입구만을 허용함
     공청,       ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장
     복합, 보행자 ∙ 보행자하며, 주출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 함
     복지, 동선            출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 공원, 녹지,
기 - 유,초,중,        공공공지에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장함
정 종1~2,        ∙  대지내  보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리되어야 하고, 교차
    주1~6,         가 불가피한 경우 보행자 우선이 보장되는 구조로 설치함
     주유
     1~2       ∙ 주차대수는‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의해
                  확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된
                  주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
               ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리 조례’에서
                  규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
                 - 지상주차장은 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성할 것을 권장하고,
            부설     여성 및 장애인을 위한 주차장을 접근이 용이한 곳에 따로 설치할 것을
           주차장 - 권장함
                   대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면
                   도로 측 대지경계선에서 3미터 이상 이격하여 설치하여야 함. 단, 전면
                   도로에서 3미터 이상 이격하여 건축한계선을 설치하여야 함. 이때, 대
                   지경계선에서 지하주차장 진․출입구의 시작점까지의 차도는 보도와
                   단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 함
                 - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을
                   배제하고, 이동경로, 진․출입구 등의 표지판을 설치함

            자전거 ∙ 자전
                  법
                     거 보관소의 규모, 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 활성화에 관한
                    률’, ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’, ‘성남시 자전거
            보관소   이용 활성화에 관한 조례’에 따름
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