<div data-bbox="165 103 243 117" data-label="Page-Header"><p>제14994호</p></div>
<div data-bbox="435 103 455 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="541 103 561 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="683 103 830 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 1. 5. (토요일)</p></div>
<div data-bbox="120 120 875 875" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<td colspan="4">IV. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적율·높이·배치·형태·석재·</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="4">건축선에 관한 계획</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="4">1. 단독주거용지</td>
</tr>
<tr>
<th>도면번호</th>
<th>위치</th>
<th>구분</th>
<th>계획내용</th>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2">단독 A<br/>~<br/>단독 P</td>
<td rowspan="2">단독 주택 용지</td>
<td>용도</td>
<td>
        * 지정용도<br/>
        - 단독주택 (다중주택 제외)<br/>
        - 허용용도<br/>
        - 건축법 시행령 별표 1(이하 "별표 1"이라 한다) 제1호의 단독주택 (단, 다중주택은 제외)<br/>
        - 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 1호, 도시계획법 및 고양시 도시계획조례에 의거 건축물의 연면적중 40%이상의 제1종 일반주거지역에서 건축 가능한 근린생활시설<br/>
        ※ 단, 「학교보안법」에서 규정한 학교환경위생청구구역내 급지시설(별정장조)로 불려하던 학교환경위생청구구역의 시설물 거처 인정하는 시설은 허용
      </td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>
        * 고양시 도시계획조례에 따라 제1종 일반주거지역에서 허용되는 건폐율<br/>
        - 60%이하
      </td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2"></td>
<td rowspan="2"></td>
<td>용적율</td>
<td>
        * 단독 A-M : 150%이하(도면참조)<br/>
        - 단독 N-P : 200%이하(도면참조)
      </td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>
        최고층수<br/>
        최저층수<br/>
        3층이하
      </td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2"></td>
<td rowspan="2"></td>
<td>배치</td>
<td>
        * 건적률<br/>
        - 건축물 외벽의 색채는 기금적 원칙의 사용을 지향하고 주변과의 조화 유도
      </td>
</tr>
<tr>
<td>형태 및 외관</td>
<td>
        * 건적률<br/>
        - 건축물 외벽의 색채는 기금적 원칙의 사용을 지향하고 주변과의 조화 유도
      </td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="130 418 148 496" data-label="Section-Header"><p>2. 공동주거용지</p></div>
<div data-bbox="155 130 680 496" data-label="Table">
<table border="1">
<tr>
<th>도면번호</th>
<th>위치</th>
<th>구분</th>
<th>계획내용</th>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2"></td>
<td rowspan="2"></td>
<td>용도</td>
<td>
        * 지정용도<br/>
        - 주택건축촉진법상의 사업계획 승인물<br/>
        - 용도, 공동주택 및 그 부내·부외시설<br/>
        - 허용용도<br/>
        - 주택건축촉진법상의 사업계획승인을 얻은 공동주택 및 그 부내·부외시설<br/>
        * 고양시 도시계획조례에 따라 아파트는 제3종 일반주거지역, 여주는 제1종 일반주거지역에서 허용되는 건폐율<br/>
        - 연 집 : 60%이하<br/>
        - 아파트 : 50%이하
      </td>
</tr>
<tr>
<td>건폐율</td>
<td>
        * 고양시 도시계획조례에 따라 제1종 및 제3종 일반주거지역에서 허용되는 용적률법 외내의 개발계획에서 정한 용적률이하<br/>
        - 연 집 : 120%이하(도면참조)<br/>
        - 아파트 : 160 ~ 200%이하(도면참조)<br/>
        최고층수<br/>
        최저층수<br/>
        연 집 : 4층이하<br/>
        아파트 : 26층이하(도면참조)
      </td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="2"></td>
<td rowspan="2">공동 주택 용지</td>
<td>용적율</td>
<td>
        * 주등의 최대집이는 8세대 이내로 계획하되 단위주거의 보통집 인하여 초과할 경우는 10세대까지 초과되는 것은 허용<br/>
        * 아파트 및 부대부시설의 지붕은 경사지붕을 계획하도록하여 정면성 및 변화감을 유도
      </td>
</tr>
<tr>
<td>높이</td>
<td>
        * 건축물 외벽의 색채는 기금적 원칙의 사용을 지향하고 주변과의 조화 유도
      </td>
</tr>
</table>
</div>
<div data-bbox="690 125 735 496" data-label="Text"><p>※주택건축촉진법상의 사업계획승인을 얻은 공동주택 및 그 부내부외시설이라 함은 주택건축촉진법 제3조 (용어의 정의)에 따른다.</p></div>
<div data-bbox="740 125 785 496" data-label="Text"><p>* "부대시설"이라 함은 주차장·관리사무소·당방·건축법 제2조제3호의 규정에 의한 건축선의 기타 이에 준하는 것</p></div>
<div data-bbox="790 125 835 496" data-label="Text"><p>* "부대시설"이라 함은 어린이놀이터·구대시설·의료시설·외교시설·주민운동시설·일반목욕장·업무자립화소 기타 거주자의 생활편리를 위하여 필요한 공동시설</p></div>