제19757호                       관         보           2020. 5. 25.(월요일)
- 공동주택용지(변경없음)
도면     위치
                구분                           계획내용
표시   (가구번호)
                        용도
                                               A
                        표시

                             ∘건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는
                        허용
                              아파트
                        용도
              용도             ∘주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설

                             ∘허용용도 이외의 용도
                        불허   ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                        용도   의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                             ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                             ∘건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할
                건폐율
                              수 없다

                             ∘건축물의 용적율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할
                용적율
                              수 없다

                   높이        ∘건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다

                             ∘주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하며,
                             부여된 가구수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 평형의
                주택의
                             규모로 계획할 수 있다. 단, 작은 평형으로 조정 할 시 큰 평형
              규모 및 가구수
                             호수의 10% 범위내로 한정하며, 당초에 계획된 수용호수 합계는
                             초과할 수 없다.

                             ∘공동주택 용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                               - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는
                                 구간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영
                                 면적 중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또
공동    1 ~ 8                      한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율
                                 로 포함된 경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                             ∘중저층 배치구간
                               - 도시이미지에 영향을 미치는 경관적 민감부분(근린공원 경관,
                                 단독주택지 및 학교시설 인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스
                                 런 경관 형성 등을 위해 일정 폭의 구간에 제한층수 이하로 아
                                 파트를 배치
                               - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는
                                 구간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영
                                 면적 중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또
                                 한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율
                                 로 포함된 경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                배치 및
                             ∘연도형 배치구간
                건축선
                               - 대상지 남측 진입부로부터의 순차적인 스카이라인 변화 형성
                                 을 위해 남측 일부 블록에 연도형아파트 배치
                             ∘탑상형배치구간
                               - 공원과 간선도로 주변에 단지 내ㆍ외부로의 개방감 및 조망감
                                 을 확보하고, 공동주택용지와 면한 공공오픈스페이스와의 환경
                                 친화적인 공간계획을 유도하는 동시에 도시의 랜드마크 조성
                                 을 위해 탑상형아파트로 배치
                             ∘직각배치구간
                              - 판상형, 절곡형, 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                                여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함.
                                이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것
                                으로 간주
                              - 원형 또는 정방향 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직
                                교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각
                                으로 배치되어야 함. 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우
                                직각으로 배치된 것으로 간주

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