제18249호                     관         보           2014. 4. 21.(월요일)
  구분
(가구번호)                           계획내용
          건폐율    ∙ 50%이하
          용적률    ∙ 200%이하
                 ∙
           높이    ∙ 유치원
                   초등학교,: 4층이하
                           중학교 : 5층이하
  유       배 치    ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치함
                 ∙ 서로
                   건축물의
                       조화를전면과
                               측 후면의
  초       형 태               이루도록   함 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
  중              ∙ 고려하며
                   학교시설은돌출되지다양한 않도록
                                 색채, 재료, 형태 등의  사용을 보완하기
                                                     자제하고 위해
                                                          주변과의  조화를
           색채      분절을 도입한 디자인을 도모    한다. 특히 긴 외관을           시각적
                 ∙ 통행에
                   건축한계선에
                        지장을 의해
                             주는 후퇴된
                                  일체의 부분에는
                                       시설물을 담장,
                                             설치할계단,
                                                    화단 등 차량 및 보행자의
          건축선                                    수 없음
                 ∙ 건축한계선 : 1.5~ 5m
8) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
  구분                               계획내용
(가구번호)
                  ∙ 주차전용건축물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함.
                  ∙ 주차전용건축물의 경우 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                     다음의 용도와 복합적으로 건축할 수 있으며, 건축연면적의 30% 이내의
                     범위에서 적용한다. 다만, 지상층 건축연면적의 70% 이상은 주차장으로
                     설치하여야 한다.
                    - 제1종근린생활시설(안마원, 변전소, 양수장, 정수장,
                     「도시가스사업법」제2조제5호에 따른 가스배관시설 제외)
                    -  제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 「게임산업진흥에 관한 법률」
               허용 제2조제6호의2가목에
               용도 따른 복합유통게임제공업의     따른 청소년게임제공업의 시설 및 같은 조 제8호에
         용 도                            시설, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                     안마시술소 및 노래연습장, 고시원 제외)
                    - 주차장법 시행규칙 제6조 제4항에 의한 전기자동차 충전시설
                  ∙노외주차장에서 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 제4항에서 규정하는
                     시설중 다음의 용도에 한해 허용하며 주차장 총 시설면적의 20% 미만에
                     한한다.
                    1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소
                    2. 간이매점, 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                    3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설 중 세차장
               불허 ∙
                  ∙
                     허용용도 이외의 용도
                     학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
               용도 토지에       불허되는 용도
  주        건폐율 ∙ 80%이하
 1~ 3      용적률 ∙ 주1 : 250%이하 ∙ 주2 : 150%이하 ∙ 주3 : 300%이하
            높이    ∙ 주1 : 5층이하 ∙ 주2 : 4층이하 ∙ 주3 : 5층이하
                  ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 권장한다.
           배 치 ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을
                     권장한다
                  ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                     건축물과 가설건축물 설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은
                     제외)
                  ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는
                     아니된다. 단, 주차장 이외의 용도는 제외함
           형 태 ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등
                     가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용
                  ∙ 생태주차장(50%이상) 조성 및 투수성포장재(전체 50% 이상)사용을 권장함
                  ∙ 옥외광고물 등
                    - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 서울시
                     옥외광고물 관리조례 등을 따른다.(변경)
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
            색채       시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
           건축선 ∙- 건축한계선
                      1.5m~3m
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