제19611호                            관         보               2019. 10. 23.(수요일)
          위치
도면번호                 구분                            계획내용
        (가구번호)
                               - 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하
                                 여 휴게공간으로 활용할 것을 권장함
                               ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여
                                 건축물과 일체감 있게 계획함
                               ∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                                 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                                 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이때, 담장의
                                 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 자연재료 등의 친환경 소
                                 재를 사용함
                               ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름
                 색           채 ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름
                 건    축      선 ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도”에 따름
<별표 다-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
       구분                                    근린생활시설용지
       도 면 표 시                    NL1                            NL2
       용 도 지 역           근린상업지역                       준주거지역
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생
                활시설
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생
                활시설(게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단
                란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프
                연습장 제외)
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시
                설 중 공연장(제한상영관 제외), 전시장
                                           ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제6호 종교시설 중 종
                                            시설, 제4호 제2종 근린생활시설(게임제공업소,
                교집회장(단, 당해용도가 건물의 부속용도인 경
                                            장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥
                우에 한함)
                                            외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
       허 용 용 도 ∙ 「건축법 시행령」별표1 제7호 판매시설(도매
                                           ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중
                시장, 소매시장, 게임제공업소 제외)
                                            학원, 유치원
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제9호 의료시설(정신
                                           ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중
                병원 및 격리병원 제외)
                                            영유아보육시설
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설
                (학교 제외)
건축물            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외
 용도             철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설(오
                피스텔 제외)
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제24호 방송통신시설
               ∙ 「건축법 시행령」별표1 제27호 관광휴게시설
                                            ∙ 허용용도 이외 용도
                                            ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고
                                             용금지업소
               ∙ 허용용도 이외 용도                 ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보
               ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시  호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
       불 허 용 도
                계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 ∙「영유아보육법」별표1의 나목(위험시설로부터
                건축물 외의 용도                    50m 이내 어린이집)
                                            ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시
                                             계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                                             건축물 외의 용도
       건    폐   율 ∙ 60% 이하                        ∙ 60% 이하
       용    적   률 ∙ 300% 이하                       ∙ 250% 이하
       최 고 층 수 ∙ 6층 이하                            ∙ 5층 이하
       해 당 블 록 ∙ 근생1, 2, 10                       ∙ 근생3~9

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