yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17737호                  관         보             2012. 4. 9.(월요일)
도면번호 가구
     번호    면적(㎡) 획   지
                  위치 면적(㎡)                   비고
소계 -       25,012 - -         -
C5   ①     16,343 -1 2,209    필지분할 불허, 필지합병 불허
                  -2 2,250
                  -3 1,400
                  -4 1,400
                  -5 1,400    필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                  -6 1,400    지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                  -7 1,400    부합하여야 함)
                  -8 1,400
                  -9 1,750    필지분할 불허, 필지합병 불허
                  -10 875     필지분할 불허, 필지합병 불허, 공동개발(공동건축) 가능
                  -11 859
     ②     3,968 -1 1,968     필지분할 불허, 필지합병 불허
                  -2 2,000
소계   -     20,311 - -         -
C6   ①     16,343 -1 2,209    필지분할 불허, 필지합병 불허
                  -2 2,250
                  -3 1,400
                  -4 1,400
                              필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                  -5 1,400    지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                  -6 1,400    부합하여야 함)
                  -7 1,400
                  -8 1,400
                  -9 2,100    필지분할 불허, 필지합병 불허
                  -10 1,384
     ②     5,968 -1 1,968     필지분할 불허, 필지합병 불허
                  -2 2,000
                  -3 2,000
소계   -     22,311 - -         -
                              178
제17737호                   관         보        2012. 4. 9.(월요일)
도면번호 가구
     번호     면적(㎡) 획   지
                    위치 면적(㎡)                비고
C7   ①      9,228 -1 2,209      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 2,250
                    -3 1,190
                    -4 1,190    필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                                지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                    -5 1,190    부합하여야 함)
                    -6 1,199
      ②     2,824 -1 2,824      필지분할 불허
소계    -     12,052 - -          -
C8    ①     9,228 -1 2,209      필지분할 불허, 필지합병 불허
                    -2 2,250
                    -3 1,190
                    -4 1,190    필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은
                    -5 1,190    지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                                부합하여야 함)
                    -6 1,199
      ②     2,824 -1 2,824      필지분할 불허
소계    -     12,052 - -          -
C9    ①     21,252 -1 10,562    필지분할 불허, 필지합병 허용
                    -2 10,690
C10   ①     20,740 -1 10,562    필지분할 불허, 필지합병 허용
                    -2 10,178
C15   ①     21,999 -1 21,999    필지분할 불허
      -     212,846 - -         -
■ 변경사유 : 종전 인허가 고시 누락사항 정정
  나) 국제업무용지【변경사항 없음】
 5) 공공시설용지
  가) 공공업무시설용지【변경사항 없음】
  나) 근린공공시설용지【변경사항 없음】
 6) 공공시설용지
  가) 유치원【변경사항 없음】
                                179
제17737호                 관        보           2012. 4. 9.(월요일)
 나) 초등학교
□ 기정
 도면                            획지
 번호 가구   번호 면적(㎡)         위치             면적(㎡)       비고
 초2       - 12,000 인천광역시 서구 경서동 604-7답 12,000
 초3       - 11,000 인청광역시 서구 경서동 605-6답 11,000
 초7       - 12,000 인천광역시 서구 경서동 638-7답 12,000
   □ 변경
 도면                            획지
 번호 가구   번호 면적(㎡)         위치             면적(㎡)        비고
 초2       - 11,850 인천광역시 서구 경서동 604-7답 11,850
 초3       - 10,564 인청광역시 서구 경서동 605-6답 10,564
 초7       - 11,849 인천광역시 서구 경서동 638-7답 11,849
 다) 중학교【변경사항 없음】
 라) 고등학교【변경사항 없음】
 마) 체육고등학교【변경사항 없음】
 바) 외국인학교【변경사항 없음】
7) 기타시설용지
 가) 주차장용지【변경사항 없음】
 나) 철도시설용지【변경사항 없음】
 다) 문화․의료․복지시설용지【변경사항 없음】
 라) 보육시설용지【신설】
 도면      가구 면적(㎡)              획지                     비고
 번호 번호                    위치             면적(㎡)
 보3       -  514 인천광역시 서구 경서동 658-10전 일원 514
 보4       -  658 인천광역시 서구 경서동 660-2전 일원 658
        2개소 1,172                         1,172
 마) 종교시설용지【변경사항 없음】
 바) 전기공급시설용지【변경사항 없음】
 사) 통신공급시설용지【신설】
 도면                            획지
 번호 가구   번호 면적(㎡)         위치             면적(㎡)        비고
 통1       -   63 인천광역시 서구 경서동 630-4답 63
 통2       -   63 인천광역시 서구 경서동 592-13답 63
        2개소 126                            126
                           180
제17737호                     관         보             2012. 4. 9.(월요일)
 아) 하수처리시설용지【변경사항 없음】
 자) 주유소용지【변경사항 없음】
 차) 체육시설용지
 도면                                  획지
 번호 가구 번호 면적(㎡)              위치            면적(㎡)              비고
 체육2      -     6,600 인천광역시 서구 경서동 593-10답 6,600            형상변경
  카) 생활폐기물자동집하장【변경사항 없음】
  타) 복합환승센터용지【변경사항 없음】
  파) 투자유치용지【변경사항 없음】
  하) 복합용지【변경사항 없음】
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재생략【변경】
다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
  □ 기정
  도면                                     계 획 내 용
  번호 위 치 구분
                       ∙ 지붕
                       - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고
 D1~D7, D1~D7,           돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과할 수 없다.
FD3,FD5, FD3,FD5, 형태 및 - 의
                         건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분
D17~D21, D17~D21,
투자유치 투자유치 외관                3이내에서 허용한다. 단, 경관적으로 주변의 경사지붕과 조화되고
  용지 용지                  개성적이고   독특한 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 해당 승인권
3~6BL내 3~6BL내            자(허가권자)의 승인을 얻어 설치할 수 있다. (R2, R3, R4에 한함)
주택단지 주택단지              - 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
                       - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야
                         한다.
                       ∙ 외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                         단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
                         건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                         로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
 D1~D7, D1~D7,         ∙ 1층 바닥높이 등
D17~D21, D17~D21,
FD3,FD5, FD3,FD5, 형태 및 - 1층에  여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
투자유치 투자유치 외관             또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
  용지 용지                  형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
3~6BL내 3~6BL내            반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
주택단지 주택단지              ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                       - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다. 단, 커뮤
                         니티형 단독주택용지의 경우 단위군 내부도로변의 담장 높이는 0.8미터
                         를 초과할 수 없다.
                       - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       ∙ 옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.
                                     181
제17737호                         관             보               2012. 4. 9.(월요일)
< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
     구분                                  단독주택용지

      도면        R1                R2                   R3              R4
      표시    (일반형 주택지)          (전용주택지,              (블록형 택지)       (투자유치용지내
                               커뮤니티형)                                주택단지)

                       ∙제1종전용주거지역내 ∙제2종전용주거지역내                        ∙단독주택
         ∙제1종일반주거지역내 건축할수있는건축물 건축할수있는건축물                             (다중주택제외)
          건축할수있는건축물 중건축법시행령별표 중건축법시행령별표
 건        중건축법시행령별표 1호에의한다음의용도 1호에의한다음의용도
         1호에의한다음의용도 -단독주택(다중주택제외) - 단독주택(다중주택제외)
 축    허용 -단독주택(다중주택제외)               - 단독형 집합주택
 물    용도     -점포주택                      - 3층이하
          (제1종 근린생활시설,                공동주택(아파트,
 용         제2종 근린생활시설                   기숙사제외)
 도         중 가목 내지 바목,              - 제1종근린생활시설
               자목)

         ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의
             용도
      불허 ∙학교환경위생정화     용도       용도        용도
                   ∙학교환경위생정화
      용도 구역내 금지시설 구역내 금지시설

 건폐율           60%이하             50%이하               50%이하            20%이하

 용적률           150%이하            80%이하               100%이하           80%이하

 최고층수            3층                2층                  3층               3층
 1필지당         3가구이하             2가구이하                   -                -
  가구수

 해당블록 D6,D19,D7,D20,
                 D17, D18, D1, D2, D3, D4, D5
                     D21                             FD3, FD5     투자유치용지 3~6BL

                                        182
제17737호                     관         보             2012. 4. 9.(월요일)
 □ 변경
 도면
 번호     위치   구분                         계 획 내 용
                       ∙ 지붕
                       - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고
                         돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과할 수 없다.
                       - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10
                         분의 3이내에서 허용한다. 단, 경관적으로 주변의 경사지붕과 조화되고
                         개성적이고 독특한 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 해당 승인권
 D1~D7,   D1~D7,         자(허가권자)의 승인을 얻어 설치할 수 있다. (R2, R3, R4에 한함)
D17~D21, FD3,FD5,
FD3,FD5, D17~D21,
                  형태 및
                       - 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3 이 되도록 한다.
투자유치
  용지
         투자유치
           용지      외관  - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야
3~6BL내 주택단지
주택단지
         3~6BL내          한다.
                       ∙ 외벽의 재료 및 형태
                       - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                         단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                         정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                         로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       ∙ 1층 층고
                       - 건축물의 통일성 및 경관향상과 임의구조변경방지등을 위하여 1층 층
                         고를 4.5m 이하로 한다. (R1에 한함)
                       ∙ 1층 바닥높이 등
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                         또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                         형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
 D1~D7, D17~D21,
          D1~D7,         반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
D17~D21,
FD3,FD5,
투자유치
         FD3,FD5,
         투자유치     형태 및 ∙ 담장 및 대문, 계단 등
  용지 3~6BL내용지      외관  - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다. 단, 커뮤
3~6BL내
주택단지 주택단지                니티형 단독주택용지의 경우 단위군 내부도로변의 담장 높이는 0.8미
                         터를 초과할 수 없다.
                       - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       ∙ 옥외광고물
                       - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.
                       ∙ 다락
                       - 다락을 설치할 경우, 층고의 최고높이를 1.8m이하로 한다(경사지붕에
                         한함)
                                  183
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< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
     구분                                 단독주택용지

      도면 R1
                            R2                             R4
      표시 (일반형 주택지)          (전용주택지, 커뮤니 R3
                                        (블록형 택지)           (투자유치용지내 주
                            티형)                            택단지)

                                     ∙제2종전용주거지역내   ∙단독주택(다중주택제
         ∙제1종일반주거지역내    ∙제1종전용주거지역내                외)
          건축할수있는건축물 건축할수있는건축물 건축할수있는건축물
 건        중건축법시행령별표1 중건축법시행령별표1 중건축법시행령별표1
                                       호에의한다음의용도
 축        호에의한다음의용도      호에의한다음의용도
      허용 -단독주택(다중주택제외) -단독주택(다중주택제외) -단독주택(다중주택제외)
 물
      용도 -점포주택(제1종근린생                 - 단독형집합주택
 용        활시설, 제2종근린생활                - 3층이하공동주택
 도        시설중가목내지바                   (아파트,기숙사제외)
          목, 자목, 노유자시설)               - 제1종근린생활시설


      불허 ∙허용용도
         용도
               이외의 ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의 ∙허용용도 이외의
                   용도        용도        용도
      용도 ∙학교환경위생정화 ∙학교환경위생정화
            구역내 금지시설          구역내 금지시설
  건폐율     60%이하             50%이하             50%이하        30%이하

  용적률     150%이하            80%이하             100%이하       80%이하

 최고층수 3층                    2층                3층           3층

 1필지당 3가구이하                 2가구이하             -            -
  가구수

 해당블록
          D6, D7, D17, D18, D1, D2, D3, D4, D5 FD3, FD5    투자유치용지 3~6BL
          D19, D20, D21
                                       184
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2) 근린생활시설용지
 □ 기정
도면
번호 위 치 구분                      계 획 내 용
               ∙ 지붕
               - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철
                 탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
               ∙ 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                 를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
                 우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
근생1~ 근생1~ 형태 및 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
근생3 근생3 색채       단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                 정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시
                 형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
               ∙ 담장 및 대문, 계단 등
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                 차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.
               ∙ 지붕
               - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑
                 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
               ∙ 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
근생4~ 근생4~ 형태 및 하여야    하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                 료들간의 조화를 고려하여야 한다.
근생5 근생5 색채     - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                 부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건
                 축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
                 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
               ∙ 담장 및 대문, 계단 등
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                 가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
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도면
번호 위 치 구분                        계 획 내 용
                 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.




               ∙ 지붕
               - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철
                 탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
               ∙ 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                 를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
                 우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
근생6~ 근생6~ 형태 및 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
근생7 근생7 색채       단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                 정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시
                 형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
               ∙ 담장 및 대문, 계단 등
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                 차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.




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□ 변경
도면
번호 위 치 구분                     계 획 내 용
               ∙ 지붕
               - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑
                 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
               ∙ 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                 를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
                 우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
               - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                 단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
근생1~ 근생1~
근생3 근생3 색채형태 및   정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시
                 형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
               ∙ 1층 층고
               - 건축물의 통일성 및 경관향상과 임의구조변경방지등을 위하여 1층 층
                 고를 4.5m 이하로 한다.
               ∙ 담장 및 대문, 계단 등
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                 차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ∙ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.
               ∙ 지붕
               - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑
                 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
               ∙ 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                 를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
근생4~             우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
근생5 근생4~
     근생5 형태색채및 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                 단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                 정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
               - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시
                 형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
               ∙ 1층 층고
               - 건축물의 통일성 및 경관향상과 임의구조변경방지등을 위하여 1층 층
                 고를 4.5m 이하로 한다.
               ∙ 담장 및 대문, 계단 등
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 도면
 번호 위 치 구분                       계 획 내 용
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                 차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              ∙ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.
              ∙ 지붕
               - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑
                 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
               - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
              ∙ 외벽
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                 한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유
                 지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
               - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
근생6~ 근생6~ 형태 및 부는     지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건
                 축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
근생7 근생7 색채 - 근린생활시설용지내        건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
                 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
              ∙ 1층 층고
               - 건축물의 통일성 및 경관향상과 임의구조변경방지등을 위하여 1층 층고
                 를 4.5m 이하로 한다.
              ∙ 담장 및 대문, 계단 등
               - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                 가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
                 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              ∙ 옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표13>를 따른다.
3) 공동주택용지【변경사항 없음】
4) 주상복합용지【변경사항 없음】
5) 상업시설용지【변경사항 없음】
6) 국제업무용지【변경사항 없음】
7) 기타시설용지
 □ 기정
   도면
   번호 위 치 구분                    계 획 내 용
   주1, 주1,      ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
             허용  부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
  주20~ 주20~ 용도 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
   주21, 주21,     판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
                 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                            188
제17737호                 관        보          2012. 4. 9.(월요일)
도면
번호     위 치 구분                    계 획 내 용
주23~   주23~
주28,   주28,       70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
주31~   주31~       안마시술소, 안마원 제외)
주32    주32
                 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
주33, 주33,         부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                  건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
주39~ 주39~ 허용
          용도      판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
주41 주41           이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                  70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
                  안마시술소, 안마원 제외)
            권장   ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,
 문1    문1   용도    전시장 및 그 부속편의시설(제1,2종근린생활시설)
                 ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
 문2 문2 권장   용도
                 ∙ 건축법 시행령 별표1 제9호에 의한 의료시설 중 병원(단, 정신병원
                  제외)
                 ∙ 건축법시행령 별표1의 업무시설 중 공공업무시설로 국가 또는
청1~청2 청1~청2 권장
            용도    지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1종근린생활시설에
                  해당하지 아니하는 것에 한해 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
공공1~ 공공1~ 권장      지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
공공3, 공공3, 용도      공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
                  건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인
공공6 공공6           것에 한해 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
                  지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
공공8~ 공공8~ 권장      공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
공공9 공공9 용도        건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인
                  것에 한해 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
                  지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
                  공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
공공10 공공10 권장
          용도      건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인
                  것에 한해 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
                 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
공공12~ 공공12~ 권장    지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
공공14 공공14 용도      공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
                  건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인
                  것에 한해 건축하여야 한다.
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 번호 위 치 구분                      계 획 내 용
                ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
공공15~ 공공15~ 권장 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 아목 변전소,
공공18 공공18 용도 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실 그 밖에 이와 비슷한 것

 □ 변경
 도면
 번호 위 치 구분                      계 획 내 용

주1,    주1,     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
주20~   주20~     부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
주21,   주21, 허용 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
주23~   주23~ 용도 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
주28,   주28,     이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
주31~   주31~     70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
주32    주32      안마시술소, 안마원과 문화및집회시설 중 마권관련시설은 제외)

             ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
              부속용도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
주33, 주33, 허용 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
주39~ 주39~ 용도 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며,
주41 주41       이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
              70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
              안마시술소, 안마원과 문화및집회시설 중 마권관련시설은 제외)
               용도 ∙ 건축법시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설 중 아동관련시설
               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 150% 이하
보3, 보4 보3, 보4 높이 ∙ 3층 이하
             배치 및 ∙ 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              건축선
             형태 및 ∙최소한
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 조화를 고려하여야서로
                  ∙ 동일건축물에서
                               한다.
                                   다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
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번호 위 치 구분                     계 획 내 용
              ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장,
 문1   문1   권장 ∙전시장
                건축법
                    및 그 부속편의시설(제1,2종근린생활시설)
                    시행령 별표1 제11호에 의한 노유자시설
           용도 ∙ 권장용도외  시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도
               시설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.

 문2   문2   권장 ∙제외)
               건축법 시행령 별표1 제9호에 의한 의료시설 중 병원(단, 정신병원
           용도 ∙시설로
               권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도
                   하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
               ∙ 건축법시행령 별표1의 업무시설 중 공공업무시설로 국가 또는
                지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1종근린생활시설에
청1~청2 청1~청2 권장
            용도 ∙해당하지 아니하는 것에 한해 건축하여야 한다.
                 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도
                시설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
             ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
              지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
공공1~ 공공1~ 권장 공도서관․지역건강보험조합
              건축물에 해당  용도로 쓰는
                               그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
                              바닥면적의  합계가 1천 제곱미터 미만인
공공3, 공공3, 용도 것에 한해 건축하여야 한다.
공공6 공공6      ∙ 건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
             ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도
              시설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.

             ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
              지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
              공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
공공8~ 공공8~ 권장 건축물에
              것에 한해
                   해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인
                    건축하여야 한다.
공공9 공공9 용도 ∙ 건축법시행령    별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
             ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
             ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도
              시설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
             ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목
              지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공
              공도서관․지역건강보험조합 그 밖에 기타 이와 비슷한 것으로서 같은
              건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인
공공10 공공10 권장
          용도 ∙것에 한해 건축하여야 한다.
               건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
             ∙ 건축법시행령 별표1 제11호의 노유자시설
             ∙ 권장용도외 시설과 복합하는 경우, 연면적의 50%이상을 권장용도
              시설로 하고, 나머지에 한해서 허용용도내 시설을 설치할 수 있다.
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