yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17056호                            관             보               2009. 7.30. (목요일)
     라) 주거 및 기숙사용지 (변경)
       ○주거용지 (변경)
도면
      위 치          구   분                          계       획       내      용
번호
                        권장       ·건축법시행령 별표1의 공동주택 및 주택법에 의한 부대 복리시
                        용도        설
                                 ·건축법시행령 별표1에 의한 제2종 근린생활시설중 안마시술소,
                            기정
                                  공장, 창고시설, 위험물저장시설, 동물 및 식물관련시설
            용도
                       불허        ·건축법시행령 별표1에 의한 제2종 근린생활시설중 안마시술소,
                       용도         공장, 창고시설, 위험물저장시설, 동물 및 식물관련시설
                            변경
                                 ·향후 유치원 설립인가에 따른 학교보건법제6조에 근거한 학교
                                  환경위생정화구역내 금지행위 및 시설

                   건폐율           ·50% 이하

                   용적률           ·280% 이하

                       최고층수      ·39층
            높이
                       최저층수                                   -

                                 ·인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양호
                                  한 일조 및 조망이 확보되도록 계획
                                 ·풍부한 녹지공간, 양호한 조망 및 외부공간으로의 열린 시야
               배            치
                                  확보를 위해 고층탑상형 배치 권장
E1     E1
                                 ·주거동과 주거동사이는 개방감과 기류의 흐름을 위해 8m이상
                                  확보하도록 유도
                                 ·입면은 저층부, 중층부, 고층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코
                                  니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면변화 권장
                                 ·주거동의 지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장함. 단, 경관에
                                  지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정한 경우, 조
                                  형적인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우와 탑상형인
                                  경우에는 예외
                                 ·옥탑은 슬라브형을 지양하고 아치형이나 돔형 등으로 하여 건
                                  물의 상징성 강조 및 도시의 변화있는 스카이라인 창출
               외            관
                                 ·계단실, 기계실 등의 옥탑층 높이는 평균 1개 층고(4m) 이하
                                  설치를 권장
                                 ·옥상에는 물탱크 및 기계실(엘리베이터 관련)등의 설치를 억제
                                  하되 불가피한 경우 외부노출억제가 되도록 계획
                                 ·부대복리시설 등에 옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신도
                                  시 옥외광고물 설치지침」에 의거하여 설치
                                 ·외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키고
                                  높이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장

                                            242
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도면
      위 치          구   분                         계       획       내     용
번호
                                ·주조색은 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼합
                                 색을 사용(순도 높은 색의 사용 금지)
                                ·보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2차색
                                 이상의 혼합색을 사용하여 주조색과 조화 도모
               형태 와 색채
                                ·강조색은 건물의 활력과 상징적 효과를 위해 가능한 저명도,
                                 고채도의 색 사용
                                ·시각적 초점이 될 수 있는 주거동 측면에 아산시 정체성과 단
                                 지 이미지를 표현할 수 있는 그래픽 처리 권장
                                ·대지경계선으로부터 4~6미터의 건축한계선 지정(주거용도 외
            건축선 건축한계선
                                 의 시설은 적용하지 아니함)
도면
      위 치          구    분                        계       획       내     용
번호
                                ·건축법시행령 별표1의 공동주택 및 주택법에 의한 부대 복리시
                       권장용도
            용 도                  설

                       불허용도                                  -

               건       폐    율   ·50% 이하

               용       적    률   ·250% 이하

                       최고층수     ·30층
            높이
                       최저층수                                  -

                                ·인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양호

                                 한 일조 및 조망이 확보되도록 계획
E2    E2
                                ·풍부한 녹지공간, 양호한 조망 및 외부공간으로의 열린 시야
               배            치
                                 확보를 위해 고층탑상형 주거동 배치 권장

                                ·주거동과 주거동사이는 개방감과 기류의 흐름을 위해 8m이상

                                 확보하도록 유도
                                ·입면은 저층부, 중층부, 고층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코

                                 니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면변화 권장

                                ·주거동의 지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장함. 단, 경관에
               외            관
                                 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정한 경우, 조

                                 형적인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우와 탑상형인

                                 경우에는 예외

                                           243
제17056호                       관                보               2009. 7.30. (목요일)

도면
      위 치          구   분                        계       획       내      용
번호
                                ·옥탑은 슬라브형을 지양하고 아치형이나 돔형 등으로 하여 건

                                 물의 상징성 강조 및 도시의 변화있는 스카이라인 창출

                                ·계단실, 기계실 등의 옥탑층 높이는 평균 1개 층고(4m) 이하

                                 설치를 권장

                                ·옥상에는 물탱크 및 기계실(엘리베이터 관련)등의 설치를 억제

                                 하되 불가피한 경우 외부노출억제가 되도록 계획

                                ·부대복리시설 등에 옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신도

                                 시 옥외광고물 설치지침」에 의거하여 설치

                                ·외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키고

                                 높이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장
                                ·주조색은 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼합

                                 색을 사용(순도 높은 색의 사용 금지)

                                ·보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2차색

                                 이상의 혼합색을 사용하여 주조색과 조화 도모
               형태 와 색채
                                ·강조색은 건물의 활력과 상징적 효과를 위해 가능한 저명도,

                                 고채도의 색 사용

                                ·시각적 초점이 될 수 있는 주거동의 측면에 아산시 정체성과

                                 단지 이미지를 표현할 수 있는 그래픽 처리 권장
                                ·도로변 대지경계선으로부터 4~6미터의 건축한계선 지정(주거
            건축선 건축한계선
                                 용도 외의 시설은 적용하지 아니함)

       ○기숙사용지(변경없음)
도면
      위치           구    분                       계       획       내      용
번호
                                ·건축법시행령 별표1의 공동주택중 기숙사 및 주택법에 의한
                       권장용도
            용 도                  부대복리시설

                       불허용도                                 -

               건       폐    율   ·70% 이하
E3     E3
               용       적    률   ·225% 이하

                       최고층수     ·20층
            높이
                       최저층수                                 -

                                          244
제17056호                        관             보           2009. 7.30. (목요일)

도면
     위치        구   분                      계       획   내     용
번호
                           ·인동간격 및 높이 등을 적정하게 유지하여 각 단위주거에 양

                            호한 일조 및 조망이 확보되도록 계획
           배           치
                           ·주거동과 주거동 사이는 개방감과 기류의 흐름을 위해 8m이

                            상 확보하도록 유도
                           ·입면은 저층부, 중층부, 고층부가 구분되도록 색채, 창호, 발

                            코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면변화 권

                            장

                           ·지붕은 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장함. 단, 경관에 지장

                            이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정한 경우, 조형

                            적인 옥탑디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우와 탑상형인

                            경우에는 예외

                           ·옥탑은 슬라브형을 지양하고 아치형이나 돔형 등으로 하여

           외           관    건물의 상징성 강조 및 도시의 변화있는 스카이라인 창출

                           ·계단실, 기계실 등의 옥탑층 높이는 평균 1개 층고(4m)              이

                            하 설치를 권장

                           ·옥상에는 물탱크 및 기계실(엘리베이터 관련)등의 설치를 억

                            제하되 불가피한 경우 외부노출억제가 되도록 계획

                           ·부대복리시설 등에 옥외광고물을 설치하는 경우 첨부1의 「신

                            도시 옥외광고물 설치지침」에 의거하여 설치

                           ·외곽도로에 면한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키고

                            높이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장
                           ·주조색은 고명도, 저채도의 색상으로 하되 3차색 이상의 혼

                            합색을 사용(순도 높은 색의 사용 금지)

                           ·보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상으로 설정하고 2차

                            색 이상의 혼합색을 사용하여 주조색과 조화 도모
           형태 와 색채
                           ·강조색은 건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 저명도,

                            고채도의 색 사용

                           ·시각적 초점이 될 수 있는 주거동 측면에 아산시 정체성과

                            단지 이미지를 표현할 수 있는 그래픽 처리 권장
                           ·도로변 대지경계선으로부터 4~6미터의 건축한계선 지정(주
          건축선 건축한계선
                            거용도 외의 시설은 적용하지 아니함)

                                    245
제17056호                             관           보           2009. 7.30. (목요일)
  마) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
      ○주차장(변경:F4 폐지)

도면번호 위     치         구       분                   계   획       내     용

                                     ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용건축
                                      물 포함)
                         권장용도         -주차전용건축물은 주차장법상 허용되는 주차장이외의
                                         용도를 입지하고자 하는 경우 최상위층으로부터 건축

               용 도                       연면적의 30%내에 입지하는 것에 한함

                                 기정 ·권장용도 이외의 용도
                         불허          ·권장용도 이외의 용도
                         용도 변경 ·향후 유치원 설립인가에 따른 학교보건법제6조에 근거

                                      한 학교환경위생정화구역내 금지행위 및 시설

                건        폐       율   ·60% 이하
 F2     F2
                용        적       률   ·150% 이하

                         최고층수        ·3층
               높이
                         최저층수                            -

                배                치                       -

                                     ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의 담장
                외                관
                                      또는 생울타리로 설치 권장

                형태 와 색채                                  -

               건축선       건축한계선                           -


도면번호 위    치          구   분                       계   획       내     용

                                     ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용건축
                                      물 포함)
                         권장용도         -주차전용건축물은 주차장법상 허용되는 주차장이외의
                                         용도를 입지하고자 하는 경우 최상위층으로부터 건축

 F3     F3     용 도                       연면적의 30%내에 입지하는 것에 한함

                                 기정 ·권장용도 이외의 용도
                         불허
                                     ·권장용도 이외의 용도
                         용도
                                 변경 ·향후 유치원 설립인가에 따른 학교보건법제6조에 근거
                                      한 학교환경위생정화구역내 금지행위 및 시설

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도면번호 위       치         구   분                    계       획           내    용

                  건     폐       율   ·70% 이하

                  용     적       률   ·250% 이하

                           최고층수     ·5층
                 높이
                           최저층수                             -

                  배             치                           -

                                    ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의 담장 또
                  외             관
                                     는 생울타리로 설치 권장

                  형태 와 색채                                   -

                 건축선       건축한계선                            -

도면번호 위       치         구    분       계      획        내       용

                                    ·주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용건축
                                     물 포함)
                           권장용도
                                     -부대시설은 관리사무소·휴게소·공중변소 및 노외주
                 용 도                    차장 관리운영상 필요한 편의시설에 한함
                                    ·권장용도 이외의 용도
                           불허용도      -주차전용건축물의 경우 건축법 시행령 별표1의 제1·2
                                        종 근린생활시설 등 주차장 이외의 용도

                  건        폐    율   ·70% 이하


 F5    F5         용        적    률   ·250% 이하
 ~       ~
 F6    F6                  최고층수                                 -
                 높이
                           최저층수                                 -


                  배             치                               -

                                    ·담장을 설치하는 경우에는 높이 1.2미터 이하의 담장
                  외             관
                                     또는 생울타리로 설치 권장

                  형태 와 색채                                       -


                 건축선   건축한계선                                    -


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      ○학교(변경:G4 신설)

도면번호 위       치           구   분                   계   획       내    용

                             권장용도    ·초·중등교육법에 의한 학교 및 부속용도
                 용 도
                             불허용도                        -

                     건    폐      율   ·60% 이하

                     용    적      률   ·150% 이하

                             최고층수                        -
                 높   이
                             최저층수                        -

                                     ·지형여건등 불가피한 경우를 제외하고 가급적 남향배치
                     배           치
                                      권장
        G1                           ·건물옥상의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
G1~
         ~                            라펫 등으로 차폐하도록 권장
 G3
        G3           외           관   ·담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등
                                      을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 높이 1.2
                                      미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장
                                     ·건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측·후면 구
                                      별없이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를
                                      이룰 수 있는 일관성을 유지
                     형태 와 색채
                                     ·주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색을 선택
                                      하며 원색에 가까운 색(채도가 높은 색)은 금지
                                     ·보조색은 주조색과 같은 계통의 색 사용
                                     ·완충녹지변 대지경계선으로부터 4미터의 건축한계선 지
                 건축선 건축한계선
                                      정

도면번호 위       치           구   분                   계   획       내    용

                                     ·건축법시행령 별표1의 노유자시설 중 아동관련시설 및
                             권장용도
                 용 도                  교육연구시설 중 학교(유치원) 및 학원

                             불허용도    ·권장용도 이외의 용도

                     건    폐      율   ·70% 이하
 G4     G4
                     용    적      률   ·250% 이하

                             최고층수    ·5층
                 높   이
                             최저층수                        -

                                           248
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도면번호 위       치         구   분                    계   획       내    용

                                    ·지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향배
                  배             치
                                     치 권장
                                    ·건물옥상의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                                     라펫 등으로 차폐하도록 권장
                  외             관   ·담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등
                                     을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 높이 1.2
                                     미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장
                                    ·건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측·후면 구
                                     별없이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를
                                     이룰 수 있는 일관성을 유지
                  형태 와 색채
                                    ·주조색은 무채색 또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색을 선택
                                     하며 원색에 가까운 색(채도가 높은 색)은 금지
                                    ·보조색은 주조색과 같은 계통의 색 사용

                 건축선 건축한계선                              -

      ○근린공공시설(변경없음)

도면번호 위       치         구    분                   계   획       내    용

                                    ·면사무소(보건지소 농업기술센터, 중대본부, 자율방범대
                                     등 기타공공용도 포함), 우체분국, 소방파출소 및 그 부
                               권장
                                     속용도
                 용 도           용도
                                    ·건축법시행령 별표1의 교육연구 및 복지시설 중 복지시
                                     설 및 그 부속용도

                           불허용도     ·권장용도 이외의 용도

                  건        폐    율   ·70% 이하

 H1     H1        용        적    률   ·250% 이하

 ~       ~                 최고층수     ·5층
 H4     H4       높 이
                           최저층수                         -

                  배             치                       -

                                    ·건물옥상의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                                     라펫 등으로 차폐하도록 권장하고 건물옥상은 옥상조경
                                     실시를 권장
                   외           관
                                    ·담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등
                                     을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 높이 1.2
                                     미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장

                                          249
제17056호                              관          보               2009. 7.30. (목요일)

도면번호 위    치          구       분                    계   획           내    용

                                      ·건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측·후면 구
                                       별없이 마감수준을 동일하게 하거나 최소한 서로 조화를
                                       이룰 수 있는 일관성을 유지
                                      ·건축물의 외벽 색채는 외벽면의 50%이상 투시벽 또는
                   형태 및 색채
                                       투시형 셔터로 마감한 경우을 제외하고 주조색은 무채색
                                       또는 따뜻한 색 계통의 밝은 색(원색에 가까운 색(채도가
                                       높은색)사용 금지), 보조색은 주조색과 같은 계통의 색
                                       사용 권장

                  건축선 건축한계선                               -

      ○종교시설(변경:I1 폐지)

도면번호 위        치          구   분                    계   획           내      용

                             권장용도      ·건축법시행령 별표1의 종교집회장


                   용 도            기정                          -
                             불허
                             용도
                                  변경 ·권장용도 이외의 용도


                    건     폐       율    ·60% 이하


                    용     적       률    ·150% 이하


 I2      I2                  최고층수                             -

 ~       ~         높 이
                             최저층수                             -
 I3      I3

                    배             치                           -

                                       ·담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관
                    형             태        등을 증진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 높
                                           이 1.2미터 이하의 담장 또는 생울타리로 설치 권장

                    색             채                           -

                                  기정                          -
                         건축
                  건축선                  ·I2 중로1-1호선변 대지경계선으로부터 2미터의 건축
                         한계선      변경
                                       한계선 지정

                                            250
제17056호                           관          보           2009. 7.30. (목요일)
      ○수도공급설비(배수시설)(변경없음)

도면번호 위   치             구   분        계    획     내   용

                           권장용도     ·배수시설 및 부대시설
                 용 도
                           불허용도                        -

                  건     폐       율   ·70% 이하

                  용     적       률   ·250% 이하

                           최고층수                        -
 J1     J1       높 이
                           최저층수                        -

                  배             치                      -

                  형             태                      -

                  색             채                      -

                                    ·완충녹지변 대지경계선으로부터 4미터의 건축한계선 지
                 건축선 건축한계선
                                     정

      ○수질오염방지시설(폐수종말처리시설)(변경없음)

도면번호 위       치         구    분       계     획    내   용

                           권장용도     ·폐수종말처리시설 및 부대시설
                 용 도
                           불허용도                        -

                  건        폐    율   ·70% 이하

                  용        적    률   ·250% 이하

                           최고층수                        -
 K1     K1       높 이
                           최저층수                        -

                  배             치                      -

                  형             태                      -

                  색             채                      -

                               건축
                 건축선                                   -
                            한계선

                                         251
제17056호                           관          보           2009. 7.30. (목요일)
      ○폐기물처리시설(변경없음)

도면번호 위   치         구   분                      계   획       내     용


                       권장용도        ·폐기물처리시설 및 부대시설
             용 도
                       불허용도                           -


              건        폐       율   ·70% 이하


              용        적       률   ·250% 이하


                       최고층수                           -
 M1     M1   높 이
                       최저층수                           -


              배                치                      -


              형                태                      -


              색                채                      -


             건축선   건축한계선                              -


      ○통신시설(변경없음)

도면번호 위   치         구       분                  계   획       내     용


                       권장용도        ·통신시설 및 부대시설
             용 도
                       불허용도                           -


               건       폐       율   ·60% 이하
 N1     N1
               용       적       률   ·150% 이하


                       최고층수                           -
             높 이
                       최저층수                           -


                                       252
제17056호                       관          보           2009. 7.30. (목요일)

도면번호 위   치         구    분                  계   획       내    용


               배            치                      -


               형            태                      -


               색            채                      -


             건축선       건축한계선                       -


      ○유수지(변경없음)

도면번호 위   치         구   분        계    획     내   용


                       권장용도     ·저류시설 및 부대시설

             용 도

                       불허용도                        -



              건     폐      율    ·20% 이하



              용     적      률    ·80% 이하



                       최고층수                        -

 O1     O1   높 이

                       최저층수                        -



              배            치                       -



              형            태                       -



              색            채                       -



             건축선 건축한계선                             -


                                     253
제17056호                         관         보           2009. 7.30. (목요일)
 3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
      가) 지원시설용지(변경없음)
도면
      위    치                     계       획     내   용                    비    고
번호

                   ·차량출입구

                   -대지로의 차량진출입구는 차량출입불허구간 (간선도로의 교차로 가

                    각부에서 80미터이내 구간)을 제외한 부분에 설치함

                   ·공개공지

                   -공개공지는 아산시 건축조례에서 규정된 조성방식에 의거하여 설치

                    하는 것을 원칙으로 하되 다음 각호의 형태 및 배치기준에 적합하
                                                                      전면도로 :
B1      B1          여야 함. 다만, 차량출입구 설치를 위한 구간은 그러하지 아니함
                                                                      대로3-3
                    1. 전면도로에 면한 길이의 3분의 1이상에서 일반인의 보행진입

                        가능

                    2. 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여

                        높이 차이를 두는 경우 신체장애자용 경사로 설치

                    3. 공개공지 면적중 식재 및 시설물 설치부분을 제외한 나머지 부

                        분은 보행자가 이용할 수 있도록 포장


      나) 이주 및 생활대책용지 (변경없음)
       ○생활대책용지
도면
       위       치                 계       획     내       용                비      고
번호

                   ·차량출입구
C1     C1-1
                    -차량출입불허구간으로 표시된 부분에는 차량출입통로나 주차통로로
~          ~
                        사용할 수 없으며, 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의
C9     C9-3
                        장변구간에 설치하는 것을 원칙으로 함

       ○이주자 택지
도면
       위       치    계        획   내       용                               비     고
번호
                    ·차량출입구
D1     D1-1
                    -차량출입불허구간으로 표시된 부분에는 차량출입통로나 주차통로로
~          ~
                        사용할 수 없으며, 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의
D32   D32-12
                        장변구간에 설치하는 것을 원칙으로 함

                                         254