제18772호                           관          보               2016. 6. 1.(수요일)
<별표18> 생태면적률 적용기준(변경없음)
    구분                                 조성기준



         ∙“생태면적률”이라 함은 개발로 인해 훼손되기 쉬운 도시공간의 생태적 기능(자연의 순환기능)
           을 유지 또는 개선할 수 있도록 유도하기 위한 환경계획지표로 [표 123]에서 제시한 것을
           말한다.
         ∙ 생태면적률은 다음과 같은 산식에 의해 산출되며, 구체적인 사항은 「생태면적률 적용지침
            (환경부)」을 준용한다.
         ∙ 용지별 생태면적률은 지구단위계획 결정도에 명기된 비율 이상으로 확보하여야 한다. 단 지
            구단위계획 결정도상에 명기되지 않은 용지의 경우, 최소 20% 이상 생태면적률을 확보하여
            야 한다.
         ∙ 생태면적률의 산출은 아래의 표에서 제시한 제곱미터당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식
            에 의해 산출한다.
              산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
                             < 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치 >
             공간유형 가중치           설 명                  사 례
                         - 자연지반이 손상되지 않은 녹지
                                                자연지반에연속성을
                자연지반 1.0 - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 -- 자연지반과    자생한 녹지
                                                             가지는
                           내재
                  녹지       기능 온전한 토양 및 지하수 함양 절성토 지반에 조성된 녹지
                                                하천, 수공간
                 수공간 1.0 - 자연지반과 연속성을 가지며 지하 - 태의   연못, 호수 등 자연상
                           수 함양 기능을 가지는 수공간 - 지하수
               (투수기능)
                                                인공연못함양 기능을 가지는
                                                자연지반 위 차수 처리된 수
                 수공간 0.7 - 지하수 함양 기능이 없는 수공간 - 공간
                 (차수)                         - 인공지반 위 차수 처리된 수
                                                공간
              인공지반녹지 0.7 - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상 - 지하주차장 상부 녹지,
산출기준           ≥ 90㎝            부 녹지               - 지하구조물 상부 녹지

               옥상녹화           - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상 시 - 혼합형 녹화옥상시스템
               ≥ 20㎝
                       0.6      스템이 적용된 공간         - 중량형 녹화옥상시스템

              인공지반녹지 0.5        토심이
               < 90㎝
                              -
                                부 녹지90㎝ 미만인 인공지반 상 -- 지하주차장
                                                      지하구조물 상부
                                                            상부 녹지
                                                               녹지,
               옥상녹화           - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상 시 - 저관리 경량형 녹화옥상시
               < 20㎝
                       0.5      스템이 적용된 공간            스템
                                자연지반과   연속성을 가지며   공기 - 잔디블록,식생블록 등
               부분포장    0.5
                              -
                                와상 물이 투과되는
                                   식재면적
                                           포장면 , 50% 이 - 녹지 위에 목판 또는 판석으
                                                         로 표면 일부만 포장한 경우
                              - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
               벽면녹화    0.4       반형의
                                 만 산정경우 최대 10m 높이까지 - 공간
                                                          녹화벽면시스템을 적용한
                전면            - 공기와 물이 투과되는 전면투수 - 자연지반위에 시공된 마사
               투수포장    0.3       포장면, 식물생장 불가능           토, 자갈, 모래포장 등
                틈새              포장재의 틈새를 통해 공기와 물 -- 틈새를
               투수포장    0.2    -
                                이 투과되는 포장면           사고석 시공한
                                                          틈새포장바닥등 포장
                                                   - 침투, 저류시설과 연계된 옥
              저류․침투시          - 지하수 함양을 위한 우수침투시설
                                또는 저류시설과 연계된 포장면 - 상면침투
              설 연계면                                  로면, 저류시설과 연계된 도
                       0.2

                                                   - 인터락킹 블록, 콘크리트,
                              - 공기와 물이 투과되지 않는 포장,   아스팔트 포장,
                포장면    0.0      식물생장이 없음           - 불투수 기반에 시공된 투수
                                                     포장

                                      491