yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제12조, 제23조및《건축물및기타사항등에관한지구
단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제15조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
부설
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제16조에따른다.
해당블록∙CM1-1
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
※ 공동주택은지상층연면적50% 미만으로계획한경우에한하며,「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설및
복리시설을포함하여산정함
※ 업무시설중주거용오피스텔의경우전용면적40㎡이하, 지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설
중하목의시설은제외)
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
69,847
1,003
2,407
-
-
-
-
-
소계
42,330
481
1,154
-
-
-
-
-
CM1-1
60-85㎡
12,699
165
396
115
-
70
300
(주거150)
민간분양
85㎡초과
29,631
316
758
140
-
70
300
(주거150)
민간분양
소계
27,517
522
1,253
-
-
-
-
-
CM3-1
60-85㎡
8,255
179
430
115
-
70
500
(주거250)
민간분양
85㎡초과
19,262
343
823
140
-
70
500
(주거250)
민간분양
※ 중심복합용지의공동주택(아파트)은지상층연면적50% 미만으로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및
제14호에의한부대시설및복리시설을포함하여산정하여야함
※ 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
※ 용적률은부대복리시설이포함된것임
※ 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인(허가)권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
<별표5> 중심복합용지의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균규모
(㎡)
최고높이
(층수)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
69,847
587
-
-
-
-
-
CM1-1
오피스텔
(40㎡이하)
42,330
282
45
-
70
300
10
CM3-1
오피스텔
(40㎡이하)
27,517
305
45
-
70
500
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표6> 중심복합용지의오피스텔규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이
나) 자족복합용지
도면
번호
위치
구분
자족복합
IM
IM
1-1
IM
2-1∼2
IM
3-1∼2
용도구분
IM(일반형)
IM(중심지형)
허용용도
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
제4항의규정에의한벤처기업집적시설
∙「소프트웨어진흥법」제11조의규정에의한
소프트웨어진흥시설
∙「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소,
교육원, 도서관
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
제4항의규정에의한벤처기업집적시설
∙「소프트웨어진흥법」제11조의규정에의한
소프트웨어진흥시설
∙「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장,
전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설,
단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 회의장,
전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설(노인복지시설제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원,
부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설중연구소, 직업훈련소,
교육원, 도서관
- 제11호노유자시설(노인복지시설제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해
토지에건축할수있는건축물이외의용도
∙「대기환경보전법시행령」[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「대기환경보전법시행규칙」[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
∙「악취방지법시행규칙」[별표2]에따른악취배출시설
∙「물환경보전법시행령」[별표13]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「물환경보전법시행규칙」[별표3]에따른특정수질유해물질을배출하는사업장
건폐율
∙70% 이하
∙70% 이하
용적률
∙350% 이하
∙500% 이하
∙350% 이하
높이주1)
-
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제5조, 제6조, 제8조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제7조내지제9조, 제11조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제10조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
다) 자족시설용지
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제6장제15조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제16조에따른다.
해당블록∙IM2-1∼2
∙IM1-1
∙IM3-1∼2
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하(단, 상업3-2, D3-6, S3-1, M3-1∼2, IM2-1블록은해발
130m 이하로계획하되, 세부적인건축물높이에대한사항은건축허가시제3미사일방어여단협의필요)
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성화및공장설립에
관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며,
지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※ 공동주택은지상층연면적40% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시설
및복리시설을포함하여산정함
※ 근린생활시설은지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
※ 판매시설중상점은해당기초지자체도시계획조례에의거해당용도지역안에서건축할수있는건축물에한함
※ 업무시설중주거용오피스텔의경우전용면적40㎡이하, 지상층연면적의10% 이하로설치하여야함
도면
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
면적(㎡)
최고층수
(높이)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
146,364
2,585
6,204
-
-
-
-
-
IM1-1
60㎡이하
33,731
775
1,860
87
-
70
500
(주거200)
민간분양
IM2-1
60㎡이하
18,886
303
727
87
-
70
350
(주거140)
민간분양
IM2-2
60㎡이하
25,773
414
994
87
-
70
350
(주거140)
민간분양
IM3-1
60㎡이하
34,193
550
1,320
87
-
70
350
(주거140)
민간분양
IM3-2
60㎡이하
33,781
543
1,303
87
-
70
350
(주거140)
민간분양
※ 자족복합용지의공동주택(아파트)은지상층연면적40% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조제13호및
제14호에의한
부대시설및복리시설을포함하여산정하여야함
※ 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
※ 용적률은부대복리시설이포함된것임
※ 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
<별표7> 자족복합용지의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균규모
(㎡)
최고높이
(층수)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
146,364
1,246
-
-
-
-
-
IM1-1
오피스텔
(40㎡이하)
33,731
374
45
-
70
500
10
IM2-1
오피스텔
(40㎡이하)
18,886
146
45
-
70
350
10
IM2-2
오피스텔
(40㎡이하)
25,773
199
45
-
70
350
10
IM3-1
오피스텔
(40㎡이하)
34,193
265
45
-
70
350
10
IM3-2
오피스텔
(40㎡이하)
33,781
262
45
-
70
350
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
<별표8> 자족복합용지의오피스텔규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
1∼37
용도구분
I1
허용용도
<주용도>(지상연면적의70% 이상)
∙「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한다음의용도
- 제2조제9호의산업집적기반시설
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조제4항의규정에의한벤처기업집적시설
∙「소프트웨어진흥법」제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설(농업·임업·축산업·수산업용제외)
∙「물류시설의개발및운영에관한법률」에의한
물류시설, 물류창고, 스마트물류센터
∙「유통산업발전법」에의한물류설비, 집배송
시설, 공동집배송센터
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설(임업·축산업·수산업용제외)
- 제24호방송통신시설중방송국,
전신전화국, 데이터센터
- 제21호동물및식물관련시설중종묘배양시설, 작물
재배사, 화초및분재등의온실(단, 정보통신기술을
활용한농업시설(스마트팜)에한함)
<부용도>
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단
란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
 -
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지
에건축할수있는건축물이외의용도
∙「대기환경보전법시행령」[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「대기환경보전법시행규칙」[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
∙「악취방지법시행규칙」[별표2]에따른악취배출시설
∙「물환경보전법시행령」[별표13]에따른1∼4종에해당하는사업장
∙「물환경보전법시행규칙」[별표3]에따른특정수질유해물질을배출하는사업장
건폐율
∙70% 이하
∙70% 이하
용적률
∙300% 이하
∙300% 이하
높이주1)
∙10층이하
∙10층(40m) 이하
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제5조, 제6조, 제8조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제7조내지제9조, 제11조에따른다.
색채및
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제10조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
옥외광고물
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제15조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제7장제16조에따른다.
해당블록∙자족1∼31
∙자족32∼37
주1) ∙안산시역사문화환경보존지역내포함되는지역은「문화유산의보존및활용에관한법률」제35조에따른문화재
현상변경허가절차를이행하여야하며, 해당건축물의높이및지붕의형태는그결과에따름(자족37 블록해당)
∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
※ 지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성화및공장설립에
관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부용도에서허용하는용도에한하며,
지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
※「건축법시행령」별표1에따른공동주택중기숙사는지식산업센터의지원시설로설치하는경우에한하며, 입주기업체
소속근로자사용분에한하여설치하여야하며, 분양형기숙사는불허함. 또한, 연면적은건축물지상층연면적의5%
이하로함
※ 근린생활시설은지상2층이하에한하여설치할수있으며, 지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(제1종근린생활시설중
바목, 사목, 자목, 제2종근린생활시설중하목의시설은제외)
※ 판매시설중상점은해당기초지자체도시계획조례에의거해당용도지역안에서건축할수있는건축물에한함
※ 업무시설중주거용오피스텔의경우전용면적40㎡이하, 지상층연면적의10% 이하로설치하여야함(단, 자족19∼26블록은제
외)
도면
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균규모
(㎡)
최고높이
(층수)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
합계
253,900
1,681
-
-
-
-
-
자족1
오피스텔
(40㎡이하)
3,556
23
45
10층
70
300
10
자족2
오피스텔
(40㎡이하)
3,484
22
45
10층
70
300
10
자족3
오피스텔
(40㎡이하)
6,440
42
45
10층
70
300
10
자족4
오피스텔
(40㎡이하)
6,279
41
45
10층
70
300
10
자족5
오피스텔
(40㎡이하)
6,927
46
45
10층
70
300
10
자족6
오피스텔
(40㎡이하)
6,749
44
45
10층
70
300
10
자족7
오피스텔
(40㎡이하)
6,833
45
45
10층
70
300
10
자족8
오피스텔
(40㎡이하)
8,358
55
45
10층
70
300
10
<별표9> 자족시설(지식기반형)의오피스텔규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
유형
(전용면적)
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
평균규모
(㎡)
최고높이
(층수)
건폐율
(%)
용적률
(%)
오피스텔
비율(%)
자족9
오피스텔
(40㎡이하)
9,495
63
45
10층
70
300
10
자족10
오피스텔
(40㎡이하)
8,153
54
45
10층
70
300
10
자족11
오피스텔
(40㎡이하)
8,560
57
45
10층
70
300
10
자족12
오피스텔
(40㎡이하)
7,104
47
45
10층
70
300
10
자족13
오피스텔
(40㎡이하)
8,416
56
45
10층
70
300
10
자족14
오피스텔
(40㎡이하)
9,955
66
45
10층
70
300
10
자족15
오피스텔
(40㎡이하)
13,351
89
45
10층
70
300
10
자족16
오피스텔
(40㎡이하)
16,179
107
45
10층
70
300
10
자족17
오피스텔
(40㎡이하)
11,510
76
45
10층
70
300
10
자족18
오피스텔
(40㎡이하)
13,408
89
45
10층
70
300
10
자족27
오피스텔
(40㎡이하)
20,366
135
45
10층
70
300
10
자족28
오피스텔
(40㎡이하)
18,514
123
45
10층
70
300
10
자족29
오피스텔
(40㎡이하)
17,268
115
45
10층
70
300
10
자족30
오피스텔
(40㎡이하)
19,257
128
45
10층
70
300
10
자족31
오피스텔
(40㎡이하)
23,738
158
45
10층
70
300
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
8) 공공건축물및기타시설용지
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
공통
사항
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제2편제8장1절제4조, 제5조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
∙《지구단위계획시행지침》제2편제8장제6조내지8조에따른다.
색채및
옥외광고물∙《지구단위계획시행지침》제2편제8장제9조및제5편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제2편제8장제10조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제2편제8장제12조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제2편제8장제13조에따른다.
유,
초,
중,
고,
유
1∼5,
초
1∼7,
중
1∼3,
고
1∼3
용도구분
S1(유치원)
S2(초등학교)
S3(중학교)
S4(고등학교)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
중유치원
∙「유아교육법」에의한
유치원
∙「영유아보육법」에의한
어린이집
∙「건축법시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제10호교육연구시설중
학교
∙「유아교육법」에의한
병설유치원
∙「건축법시행령」별표1에
의한다음의용도
-
제10호교육연구시설
중학교
∙「건축법시행령」별표1에
의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
중학교
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
∙60% 이하
∙60% 이하
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
∙230% 이하
∙230% 이하
∙230% 이하
높이주1)
-
-
-
-
해당블록∙유1∼5
∙초1∼7
∙중1∼3
∙고1∼3
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
도면
번호위치
구분
계획내용
주유
주유
1∼3
용도구분
G1(주유소)
G2(주유소)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소, 액화석유가스충전소·판매소·저장소
∙「위험물안전관리법
시행규칙」
별표13호의
부대시설
∙「고압가스
안전관리법
시행규칙」별표5호의
수소자동차충전시설및부대시설
∙「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제19호위험물저장및처리시설중주유소및
석유판매소
∙「위험물안전관리법
시행규칙」
별표13호의
부대시설
∙「대기환경보전법」에따른저공해자동차의
연료공급시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙20% 이하
∙20% 이하
용적률
∙80% 이하
∙80% 이하
높이주1)
∙4층이하
∙4층이하
해당블록∙주유3
∙주유1∼2
종
종
1∼5
용도구분
RF(종교시설)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
※ 교육연구시설, 노유자시설은부수용도로서건축물연면적의30% 이하에한하여허용
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높이주1)
∙5층이하(첨탑포함25m 이하)
해당블록∙종1∼5
주1) ∙안산시역사문화환경보존지역내포함되는지역은「문화유산의보존및활용에관한법률」제35조에따른문화재
현상변경허가절차를이행하여야하며, 해당건축물의높이및지붕의형태는그결과에따름(종교2 블록해당)
∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
도면
번호위치
구분
계획내용
주
주
1∼18
용도구분
P(주거지)
P1(일반)
P2(일반)
P3(일반)
허용용도
∙「주차장법」제2조제1호의노외주차장
∙「주차장법」제2조제11호의주차전용건축물
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 자동차영업소, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
※ 주차전용건축물은주차장으로사용되는부분의비율이건축물연면적의70% 이상
※ 주차전용건축물건축시부대시설설치로인해필요한주차면적은부대시설면적(30% 이하)에
산입하여산정하여야함
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
∙70% 이하
∙70% 이하
∙70% 이하
용적률
∙200% 이하
∙300% 이하
∙600% 이하
∙400% 이하
높이주1)
∙5층이하
∙5층이하
∙9층이하
∙6층이하
해당블록∙주1, 6, 12∼13, 15∼17 ∙주3∼5, 7∼11, 18
∙주14
∙주2
공공
공공
1∼10
용도구분
PU(공공청사)
허용용도
∙「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제95조제2항에따른공공청사의
편익시설(창고시설제외)
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제14호업무시설중공공업무시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높이주1)
∙5층이하
해당블록∙공공1∼10
주1) ∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
도면
번호
위치
구분
계획내용
전기
전기
1∼10
용도구분
Q1-1(전기공급설비)
Q1-2(전기공급설비)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중변전소
∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한전기공급설비중
변전시설및송전시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙70% 이하
∙20% 이하
용적률
∙300% 이하
∙80% 이하
높이주1)
-
∙4층이하
해당블록∙전10
∙전1∼9
열
열1
용도구분
Q2(열공급설비)
허용용도∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한열공급설비
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙70% 이하
용적률
∙300% 이하
높이주1)
-
해당블록∙열1
하
하수1
하수처
리장
1∼2
용도구분
Q3(하수처리시설)
허용용도∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한공공하수처리시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해토지에
건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
-
∙20% 이하
용적률
-
∙80% 이하
높이주1)
-
-
해당블록∙하수1(존치)
∙하수처리장1∼2
주1) ∙안산시역사문화환경보존지역내포함되는지역은「문화유산의보존및활용에관한법률」제35조에따른문화재
현상변경허가절차를이행하여야하며, 해당건축물의높이및지붕의형태는그결과에따름(전4∼6 블록해당)
∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
도면
번호
위치
구분
계획내용
폐기
폐기물
처리
시설
1∼2
용도구분
Q4(폐기물처리시설)
허용용도
∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한폐기물처리시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해
토지에건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙20% 이하
용적률
∙80% 이하
높이주1)
-
해당블록
∙폐기물처리시설1∼2
오수
오수
중계
펌프장
1∼2
용도구분
Q5(오수중계펌프장)
허용용도
∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」에의한하수도중오수중계펌프장
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호구역에해당하는경우
교육환경보호구역내금지행위및시설
∙「국토의계획및이용에관한법률」및해당기초지자체도시계획조례에의거당해
토지에건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
∙20% 이하
용적률
∙80% 이하
높이주1)
-
해당블록
∙오수중계펌프장1∼2
유
유
보
지
1∼5
해당블록
RM(유보지)
도입목적
∙미래에발생할가능성이있는수요에대응하고, 기존입지시설의변경가능성에대비하여
수요변화에따라필요한기능을탄력적으로공급하기위하여도입한다.
지구단위계
획의
구체화
∙유보지의건축물용도가결정되면지구단위계획의시행지침내용을구체화하고이를
지구단위계획에반영하여야한다.
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙250% 이하
높이주1)
-
해당블록
∙유보지1∼5
주1) ∙안산시역사문화환경보존지역내포함되는지역은「문화유산의보존및활용에관한법률」제35조에따른문화재
현상변경허가절차를이행하여야하며, 해당건축물의높이및지붕의형태는그결과에따름(유보지3,4 블록해당)
∙의왕군포안산공공주택지구최고높이는178.21m 이하
∙비행안전제2‧3구역내포함되는지역은「군사기지및군사시설보호법」에따른해당고도제한해발높이에따름
- 2구역: 해발162.71∼163.21m, 3구역: 해발178.21m
∙방공관제레이다전파차폐영향범위(AGL 500FT)는지표면으로부터약152m 이상시방공관제사령부와별도협의
라. 특별계획구역의지정에대한도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역1
도면
번호
위치
구분
계획내용
특별
계획
구역
1
상업
3-1∼2,
CM3-1,
IM
3-1∼2,
M
3-1∼2,
주2
지정목적
∙반월역과소하천변의공원ㆍ녹지를중심으로상업ㆍ업무ㆍ주거ㆍ헬스케어등다양한기능을
도입하여도시철도와접근성높은복합공간개발
지정개요
∙위치: 상업3-1∼2, CM3-1, IM3-1∼2, M3-1∼2, 주2
∙지정면적: 204,749㎡
∙용도지역: 일반상업지역, 준주거지역
개발방향
∙반월역세권은역을중심으로다양한기능이복합적으로집적된TOD 개발
∙간선가로변은반월생활권의도심역할을수행하며, 자족기능을집적배치
∙역세권은자족기능과함께주거기능을복합개발
허용용도
∙허용용도에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
불허용도
∙불허용도에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
건폐율
∙건폐율에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
용적률
∙용적률에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
높이
∙높이에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
배치및
건축선
∙건축물의배치및건축선등에관한사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문
시행지침의해당용지별기준을따라야한다.
∙지구단위계획에서지정한건축선등의위치와폭은《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
∙그외의사항은「건축법」및「안산시건축조례」에서정하는기준을따른다.
형태및
외관
∙건축물의형태및외관등에관한사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문
시행지침및제3편특별계획구역시행지침을따른다.
경관및
색채
∙경관및색채에관한사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문시행지침,
제3편특별계획구역시행지침, 제5편경관및공공부문시행지침을따른다.
기타사항
∙위사항외기타사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문시행지침및
제3편특별계획구역시행지침을따른다.
2) 특별계획구역2
도면
번호
위치
구분
계획내용
특별
계획
구역
2
역세권1
-1∼2,
CM1-1,
IM1-1,
M1-3∼
5, 주14
지정목적
∙의왕역(GTX-C 예정) 인근에복합환승체계를구축, 왕송호수를따라다양한집객시설을
도입및수변가로를조성하여보행중심의친수공간조성
지정개요
∙위치: 역세권1-1∼2, CM1-1, IM1-1, M1-3∼5, 주14
∙지정면적: 228,192㎡
∙용도지역: 일반상업지역, 준주거지역
개발방향
∙의왕역복합환승시설도입및공공보행통로등을통한보행네트워크구축
∙왕송호수의조망극대화를위한개발밀도계획으로지속가능한수변경관연출및
수변과연계한여가·문화복합거점을조성하여지역명소화
허용용도
∙허용용도에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
불허용도
∙불허용도에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
건폐율
∙건폐율에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
용적률
∙용적률에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
높이
∙높이에관한사항은‘건축물및기타사항등에관한결정조서’ 및《지구단위계획시행지침》
제2편건축부문시행지침에따른다.
배치및
건축선
∙건축물의배치및건축선등에관한사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문시행지침의
해당용지별기준을따라야한다.
∙지구단위계획에서지정한건축선등의위치와폭은《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
∙그외의사항은「건축법」및「의왕시건축조례」에서정하는기준을따른다.
형태및
외관
∙건축물의형태및외관등에관한사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문시행지침및
제3편특별계획구역시행지침을따른다.
경관및
색채
∙경관및색채에관한사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문시행지침, 제3편특별계획구역
시행지침, 제5편경관및공공부문시행지침을따른다.
기타사항
∙위사항외기타사항은《지구단위계획시행지침》제2편건축부문시행지침및제3편특별계획구역
시행지침을따른다.
[붙임3] 의왕군포안산공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역결정(변경) 조서
가. 용도지역결정(변경)
1) 의왕시
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
53,996,459.7
-
53,996,459.7
100.0
도시
지역
주거
지역
소계
7,194,012.6 증) 1,221,721.0
8,415,733.6
15.6
전용주거지역
81,450.5
-
81,450.5
0.2
제1종전용주거지역
81,450.5 
-
81,450.5
0.2
일반주거지역
6,247,663.0
증) 676,736.0
6,924,399.0
12.8
제1종일반주거지역
1,940,547.2 
감) 55,486.0
1,885,061.2
3.5
제2종일반주거지역
1,888,366.1 
증) 732,222.0
2,620,588.1
4.8
제3종일반주거지역
2,418,749.7 
-
2,418,749.7
4.5
준주거지역
864,899.1 
증) 544,985.0
1,409,884.1
2.6
상업
지역
소계
303,419.5 
증) 94,988.0
398,407.5
0.7
일반상업지역
303,419.5 
증) 94,988.0
398,407.5
0.7
공업
지역
소계
1,131,867.0 
-
1,131,867.0
2.1
일반공업지역
1,034,227.0 
-
1,034,227.0
1.9
준공업지역
97,640.0 
-
97,640.0
0.2
녹지
지역
소계
45,367,160.6 감) 1,316,709.0
44,050,451.6
81.6
자연녹지지역
45,367,160.6 감) 1,316,709.0
44,050,451.6
81.6
주) 기정은고천나구역재개발사업정비계획변경(의왕시고시제2025-183호(2025.10.20.) 사항을반영한사항임
2) 군포시
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
36,460,325.2
-
36,460,325.2
100.0
도시
지역
주거
지역
소계
8,274,755.8
증) 1,162,578
9,437,333.8
25.8
일반주거지역
7,850,464.3
증) 628,286.0
8,478,750.3
23.2
제1종일반주거지역
792,785.6
증) 12,678.0
805,463.6
2.2
제2종일반주거지역
3,396,365.1
증) 615,608.0
4,011,973.1
11.0
제3종일반주거지역
3,661,313.6
-
3,661,313.6
10.0
준주거지역
424,291.5
증) 534,292.0
958,583.5
2.6
상업
지역
소계
679,631.8
-
679,631.8
1.9
중심상업지역
119,744.7
-
119,744.7
0.3
일반상업지역
539,826.7
-
539,826.7
1.5
근린상업지역
20,060.4
-
20,060.4
0.1
공업
지역
소계
2,602,267.9
-
2,602,267.9
7.1
일반공업지역
2,405,155.3
-
2,405,155.3
6.6
준공업지역
197,112.6
-
197,112.6
0.5
녹지
지역
소계
24,903,669.7 감) 1,162,578.0
23,741,019.7
65.2
보전녹지지역
55,307.8
-
55,307.8
0.2
자연녹지지역
24,848,361.9 감) 1,162,578.0
23,685,783.9
65.0
주) 기정은군포시고시제2021-41호를기준으로국토교통부고시제2022-703호, 국토교통부고시제2025-29호를정리한사항임
3) 안산시
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
155,200,418.00
-
155,200,418.00
100.0
도시
지역
주거
지역
소계
24,472,224.46 증) 1,262,226.00
25,734,450.46
16.5
전용주거지역
127,238.60
감) 38,757.00
88,481.60
0.1
제1종전용주거지역
47,738.60
-
47,738.60
0.0
제2종전용주거지역
79,500.00
감) 38,757.00
40,743.00
0.0
일반주거지역
22,804,102.86 증) 935,075.00
23,739,177.86
15.2
제1종일반주거지역
6,008,521.95 증) 108,093.00
6,116,615.95
3.9
제2종일반주거지역
13,178,940.60 증) 815,176.00
13,994,116.60
9.0
제3종일반주거지역
3,616,640.31
-
3,616,640.31
2.3
준주거지역
1,540,883.00 증) 377,714.00
1,918,597.00
1.2
상업
지역
소계
2,903,458.50
증) 62,773.00
2,966,231.50
2.0
중심상업지역
417,196.00
-
417,196.00
0.3
일반상업지역
2,398,028.50
증) 62,773.00
2,460,801.50
1.6
근린상업지역
88,234.00
-
88,234.00
0.1
공업
지역
소계
16,698,233.40
-
16,698,233.40
10.8
일반공업지역
15,790,374.90
-
15,790,374.90
10.2
준공업지역
907,858.50
-
907,858.50
0.6
녹지
지역
소계
107,398,426.64 감) 1,324,999.00
106,073,427.64
68.3
보전녹지지역
16,925,791.40
-
16,925,791.40
10.9
생산녹지지역
7,578,509.00
-
7,578,509.00
4.9
자연녹지지역
82,894,126.24 감) 1,324,999.00
81,569,127.24
52.5
자연환경
보전지역
소계
3,728,075.00
-　
3,728,075.00
2.4
(육지부)
3,728,075.00
-　
3,728,075.00
2.4
(해면부)
(80,909,059.00)
-
(80,909,059.00)
(해면부)
주) 기정은안산장상공공주택지구지구계획변경(3차) 승인(국토교통부고시제2024-954호(2024.12.30.) 사항임
4) 의왕군포안산공공주택지구
가) 총괄
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
5,968,266
-
5,968,266
100.0
주거
지역
소계
356,657
증) 3,646,525
4,003,182
67.1
전용주거지역
38,757
감) 38,757
-
-
제2종전용주거지역
38,757
감) 38,757
-
-
일반주거지역
317,900
증) 2,228,291
2,546,191
42.6
제1종일반주거지역
317,900
증) 65,285
383,185
6.4
제2종일반주거지역
-
증) 2,163,006
2,163,006
36.2
준주거지역
-
증) 1,456,991
1,456,991
24.5
상업
지역
소계
-
증) 157,761
157,761
2.6
일반상업지역
-
증) 157,761
157,761
2.6
녹지
지역
소계
5,611,609
감) 3,804,286
1,807,323
30.3
자연녹지지역
5,611,609
감) 3,804,286
1,807,323
30.3
나) 의왕시
○결정(변경) 조서
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
2,342,677
-
2,342,677
100.0
주거
지역
소계
279,354
증) 1,221,721
1,501,075
64.1
일반주거지역
279,354
증) 676,736
956,090
40.8
제1종일반주거지역
279,354
감) 55,486
223,868
9.6
제2종일반주거지역
-
증) 732,222
732,222
31.2
준주거지역
-
증) 544,985
544,985
23.3
상업
지역
소계
-
증) 94,988
94,988
4.0
일반상업지역
-
증) 94,988
94,988
4.0
녹지
지역
소계
2,063,323
감) 1,316,709
746,614
31.9
자연녹지지역
2,063,323
감) 1,316,709
746,614
31.9
○결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
의왕시초평동,
월암동, 삼동
일원
합계
2,342,677
제1종일반
주거지역
소계
279,354
의왕군포안산
공공주택지구
조성사업에따른
용도지역변경
제1종일반주거지역
20,841
200%이하
제2종일반주거지역
109,599
250%이하
준주거지역
125,519
500%이하
자연녹지지역
23,395
100%이하
자연녹지
지역
소계
2,063,323
제1종일반주거지역
203,027
200%이하
제2종일반주거지역
622,623
250%이하
준주거지역
419,466
500%이하
일반상업지역
94,988
1,300%이하
자연녹지지역
723,219
100%이하
다) 군포시
○결정(변경) 조서
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
1,632,482
-
1,632,482
100.0　
주거
지역
소계
-
증)1,162,578
1,162,578
71.2
일반주거지역
-
증) 628,286
628,286
38.5
제1종일반주거지역
-
증) 12,678
12,678
0.8
제2종일반주거지역
-
증) 615,608
615,608
37.7
준주거지역
-
증) 534,292
534,292
32.7
녹지
지역
소계
1,632,482
감) 1,162,578
469,904
28.8
자연녹지지역
1,632,482
감) 1,162,578
469,904
28.8
○결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
군포시
도마교동,
부곡동,
대야미동일원
합계
1,632,482
자연녹지
지역
소계
1,632,482
의왕군포안산
공공주택지구
조성사업에따른
용도지역변경
제1종일반주거지역
12,678
200%이하
제2종일반주거지역
615,608
230%이하
준주거지역
534,292
300%이하
자연녹지지역
469,904
80%이하
라) 안산시
○결정(변경) 조서
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총계
1,993,107
-
1,993,107
100.0
주거
지역
소계
77,303
증) 1,262,226
1,339,529
67.2
전용주거지역
38,757
감) 38,757
-
-
제2종전용주거지역
38,757
감) 38,757
-
-
일반주거지역
38,546
증) 923,269
961,815
48.3
제1종일반주거지역
38,546
증) 108,093
146,639
7.4
제2종일반주거지역
-
증) 815,176
815,176
40.9
준주거지역
-
증) 377,714
377,714
18.9
상업
지역
소계
-
증) 62,773
62,773
3.2
일반상업지역
-
증) 62,773
62,773
3.2
녹지
지역
소계
1,915,804
감) 1,324,999
590,805
29.6
자연녹지지역
1,915,804
감) 1,324,999
590,805
29.6
○결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
안산시상록구
건건동, 사사동
일원
합계
1,993,107
제2종전용
주거지역
소계
38,757
의왕군포안산
공공주택지구
조성사업에따른
용도지역변경
제2종일반주거지역
24,684
250%이하
준주거지역
9,739
500%이하
자연녹지지역
4,334
80%이하
제1종일반
주거지역
소계
38,546
-
제2종일반주거지역
34,737
250%이하
준주거지역
2,988
500%이하
자연녹지지역
821
80%이하
자연녹지
지역
소계
1,915,804
-
제1종일반주거지역
146,639
200%이하
제2종일반주거지역
755,755
250%이하
준주거지역
364,987
500%이하
일반상업지역
62,773
1,100%이하
자연녹지지역
585,650
80%이하
나. 용도지구결정(변경)
1) 용도지구결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
지구명
지구의세분
위치
제한내용면적(㎡)
최초결정일
비고
폐지
24
새말
집단취락지구
초평동87-8 일원
-　
-
경고
제2005-223호
(2005.7.25)
폐지
25
윗새우대
집단취락지구
초평동253-1 일원
-　
-
경고
제2005-223호
(2005.7.25)
2) 용도지구결정(변경)사유서
도면
표시
번호
지구명
변경내용
결정(변경)사유
24
새말
Ÿ 폐지
-위치: 초평동87-8일원
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에
따른집단취락지구폐지
25
윗새우대
Ÿ 폐지
-위치: 초평동253-1일원
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에
따른집단취락지구폐지
다. 용도구역결정(변경)
1) 총괄(변경)
가) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
변경
-
의왕시개발제한구역
의왕시일원
44.83
감)
2.04
42.79
변경
-
군포시개발제한구역
군포시일원
22.19
감)
1.63
20.56
변경
-
안산시개발제한구역
안산시일원
34.55
감)
1.91
32.64
주1) 의왕시기정은경기도고시제2022-48호사항임
주2) 군포시기정은국토교통부고시제2025-29호사항임
주3) 안산시기정은경기도고시제2025-133호사항임
나) 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
위치
면적(㎢)
변경사유
변경
-
의왕시일원
42.79
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에따른
개발제한구역변경
44.83㎢→42.79㎢, 감) 2.04㎢
변경
-
군포시일원
20.56
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에따른
개발제한구역변경
22.19㎢→20.56㎢, 감) 1.63㎢
변경
-
안산시일원
32.64
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에따른
개발제한구역변경
34.55㎢→32.64㎢, 감) 1.91㎢
2) 의왕시
가) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
변경
-
의왕시개발제한구역
의왕시일원
44.83
감) 2.04
42.79
 주1) 기정은경기도고시제2022-48호사항임.
나) 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
위치
면적(㎢)
변경사유
변경
-
의왕시일원
42.79
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에따른
개발제한구역변경
44.83㎢→42.79㎢, 감) 2.04㎢
3) 군포시
가) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
변경
-
군포시개발제한구역
군포시일원
22.19
감)
1.63
20.56
주1) 기정은국토교통부고시제2025-29호사항임.
나) 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
위치
면적(㎢)
변경사유
변경
-
군포시일원
20.56
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에따른
개발제한구역변경
22.19㎢→20.56㎢, 감) 1.63㎢
4) 안산시
가) 결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
변경
-
안산시개발제한구역
안산시일원
34.55
감)
1.91
32.64
 주1) 기정은경기도고시제2025-133호사항임
나) 결정(변경) 사유서
구분
도면
표시
번호
위치
면적(㎢)
변경사유
변경
-
안산시일원
32.64
Ÿ 의왕군포안산공공주택지구조성사업에따른
개발제한구역변경
34.55㎢→32.64㎢, 감) 1.91㎢
2. 지구단위계획구역결정(변경) 조서
가. 지구단위계획구역결정
1) 총괄(변경)
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
1
의왕군포안산
공공주택지구
의왕시초평동ㆍ월암동ㆍ삼동,
군포시도마교동ㆍ부곡동ㆍ대야미동,
안산시건건동ㆍ사사동일원
5,968,266
-
5,968,266
국토교통부
고시
제2023-349호
(2023.6.30.)
1-의
의왕시초평동ㆍ월암동ㆍ삼동일원
2,342,677
-
2,342,677
1-군
군포시도마교동ㆍ부곡동ㆍ
대야미동일원
1,632,482
-
1,632,482
1-안
안산시건건동ㆍ사사동일원
1,993,107
-
1,993,107
폐지
13
당재마을
의왕시월암동330-1 일원
45,212
(43,773)
감) 45,212
(43,773)
-
경기도고시
제2004-356호
(2004.11.29.)
폐지
16
대촌
의왕시월암동299-8 일원
32,731
감) 32,731
-
경기도고시
제2004-356호
(2004.11.29.)
폐지
17
잰말
의왕시월암동645 일원
55,596
감) 55,596
-
경기도고시
제2005-249호
(2005.08.1.)
폐지
18
윗새우대
의왕시초평동227 일원
71,034
감) 71,034
-
경기도고시
제2005-249호
(2005.08.1.)
폐지
19
아랫새우대
의왕시초평동333 일원
77,042
감) 77,042
-
경기도고시
제2005-249호
(2005.08.1.)
폐지
54
윗삼천리
안산시건건동173 일원
38,749
감) 38,749
-
경기도고시
제2005-349호
(2005.11.7.)
폐지
56
안골
안산시사사동50 일원
38,301
감) 38,301
-
경기도고시
제2005-349호
(2005.11.7.)
주1) 「공공주택특별법」제12조4항에따라공공주택지구지정시지구단위계획구역이지정·변경된것으로보며, 기정은의왕군포안산
공공주택지구의지정및지형도면등고시(국토교통부제2023-349호(2023.6.30.))사항임.
주2) (
)는사업지구내편입면적임