제19704호                                      관              보                2020. 3. 6.(금요일)
  도면
            위 치         구 분                                         계 획 내 용
  번호

                                       1. 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관상 조화를 고려
                                          하여 지붕형태를 결정한다.
                                       2. 경사지붕으로 계획할 경우 지붕의 형태는 ①항의 지붕형태 및 높이의 기준을 따른다.
                                       3. 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하고, 옥상녹화를
                                          권장한다. 평지붕에 설치되는 계단실의 돌출부는 2m를 넘지않도록 계획한다.
                                       4. 계단실, 물탱크실 등의 옥탑부 돌출을 불허하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로에서
                                          보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운
                                          차폐시설의 설치를 권장한다.
                                     ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.


                                     ․ 담장, 대문 등
                                       - 필요시 담장을 설치하되, 담장 설치 시 담장은 1,2미터 이하의 틈이 있는 화관목
                     경계부 처리
                                         류 생울타리, 목재, 철재 등의 친환경 소재의 50% 이상의 투시형 담장 및 투시형
                                         대문으로 한다.



<별표1> 획지형 단독주택용지의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등
     구 분                                           획지형 단독주택용지 (동측)
       도면표시            ERD1 (전원형)                    ERD2 (커뮤니티형)                ERD3 (공모형)
건축             「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
       허용용도
 물              - 단독주택 (다중주택 제외)
용도     불허용도    허용용도 이외의 용도
  건폐율(%)                                                   50% 이하
  용적률(%)                                                   80% 이하
     최고층수                                                    2층
 1획지 당 가구수                                                 2가구 이하
     해당블록                   ED8~10                          ED4~7                   ED1~2



 획지번호         면적(㎡)                  세대수           평균공급면적(㎡)          건폐율(%)   용적률(%)         비고
  합계           992,775.7               3,052           -                -         -
 계 (동측)       307,321.7                  904           -                -         -
  ED1            25,599                   67                 382       50%       80%         공모형
  ED2          30,754.2                   87                 354       50%       80%         공모형
  ED3          28,820.8                  108                 268       60%      150%        이주자택지
  ED4            54,331                  164                 331       50%       80%        커뮤니티형
  ED5            14,007                   41                 341       50%       80%        커뮤니티형
  ED6          22,076.7                   66                 335       50%       80%        커뮤니티형
  ED7            41,116                  111                 370       50%       80%        커뮤니티형
  ED8            30,535                   93                 328       50%       80%         전원형
  ED9            44,556                  123                 362       50%       80%         전원형
  ED10           15,526                   44                 353       50%       80%         전원형
 계 (서측)           685,454              2,148           -                -         -
  WD1             47,378                143                 331         60%      150%         일반형
  WD2             13,365                 43                 311         60%      150%         일반형
  WD3             13,400                 44                 305         60%      150%         일반형
  WD4             17,257                 56                 308         60%      150%         일반형
  WD5             34,082                104                 328         60%      150%         일반형
  WD6             23,468                 73                 321         60%      150%         일반형

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