yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16752호                                  관             보             2008. 5.19. (월요일)

구    분                        내                                           용                   비 고

             ·경제적이고 능률적인 산업단지의 개발을 통해 지역특성에 맞는 업종을 유치하며, 지역경제의 활성화

              및 지역간 균형개발 유도
기    정
             ·수도권 공장의 지방이전 촉진 및 충남 서·북부 지역의 중심거점 공업도시로 개발 및 산업용지

              수요에 대처
             ·상동

변    경 ·21세기 첨단 산업단지에 대한 지속적 수요에 부응한 첨단산업단지 개발

             ·기존산업단지와 연계한 전자·정보기기산업 중심의 집적화단지를 조성하여 첨단지식산업 육성

4. 산업단지 개발사업의 시행자(변경없음)
 ○시행자:천안시장
 ○주      소:충청남도 천안시 번영로 601(불당동 234-1)
5. 산업단지의 개발기간 및 개발방법(변경)
 ○개발기간:기정)1992년~2001년→변경)1992년~2011년
    ※산업단지 확장에 의한 사업기간 연장(확장단지 개발기간:2006년~2011년)
 ○개발방법:전면매수에 의한 공영개발방식
6. 주요 유치업종 및 배치계획(변경)
 가. 주요 유치업종(변경없음)
    ○산업입지의 개발에 관한 통합지침(건설교통부·환경부, 2006. 12) 제13조 1항4호 규정에 의
     거 한국표준산업분류 중분류로 구분
         구       분                                중 분 류                              비    고

     의약품 제조업                            화합물 및 화학제품 제조업 (24)
                                                                                 한국표준산업분류
                                        기타기계 및 장비제조업 (29)
                                                                                   (통계청고시
         첨단산업                     기타 전기기계 및 전기변환장치 제조업 (31)
                                                                               제2000-1호, 2000.1.7)
                                  전자부품, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 (32)

주:( )는 한국표준산업분류 코드번호임
 나. 유치업종 배치계획(변경)
    ○산업단지 확장에 따른 산업시설용지 면적 증가
                                    면     적 (㎡)
     구       분                                                   구성비(%)             비 고
                        기 정             변 경           변경후

         계           578,227.5      증) 342,651.1     920,878.6    100.0

    의약품 제조업            52,743.9           -          52,743.9      5.7

     첨단산업            525,483.6      증) 342,651.1     868,134.7    94.3        가스공급설비 2개소 포함


                                                    755
제16752호                                    관               보                   2008. 5.19. (월요일)
7. 토지이용계획(변경)
 가. 용도지역계획(변경)

                                       면 적(㎡)                         구성비
   구       분                                                                               비 고
                     기 정               변 경               변경후            (%)


       계           841,024.8       증) 816,706.3      1,657,731.1      100.0

  주 거 지 역             -            증) 406,407.4       406,407.4        24.5

  제1종일반주거지
                      -            증) 27,172.7        27,172.7          1.6       주거용지, 이주자택지,
        역
                                                                                         생활대책용지
  제2종일반주거지
                      -            증) 327,441.0       327,441.0        19.8        지원시설용지, 주차장
        역

   준주거지역              -            증) 51,793.7        51,793.7          3.1

                                                                                 산업시설용지, 폐수처리장,
  공 업 지 역          781,854.8       증) 402,018.4      1,183,873.2       71.4
                                                                                          수도시설,
   일반공업지역          781,854.8       증) 402,018.4      1,183,873.2       71.4
                                                                                 오수가압장, 폐기물매립장

  녹 지 지 역          59,170.0         증) 8,280.5        67,450.5          4.1       도로, 하천, 근린공원,

   자연녹지지역          59,170.0         증) 8,280.5        67,450.5          4.1               완충녹지 등


주:상기계획은 산업단지 지정(변경)에 따른 용도지역계획으로 산업단지 실시계획(변경)시 의제되는

 도시관리계획 결정사항이 아니며, 산업단지 지정(변경)시는 국토의 계획 및 이용에 관한법률에 의

 한 도시지역으로의 변경결정 의제만 가능함

나. 토지이용계획(변경)

                                              면 적 (㎡)
                                                                                  구성비
    구          분                                                                                 비   고
                                                                                   (%)
                           기       정             변   경              변 경 후


           계              841,024.8          증) 816,706.3          1,657,731.1    100.0

                                                                                              가스공급설비
   산업시설용지                 578,227.5          증) 342,651.1          920,878.6      55.6
                                                                                             2,059.2㎡ 기포함

   지원시설용지                      -             증) 25,264.1            25,264.1       1.5


       주거용지                    -             증) 216,933.4          216,933.4      13.1

                                                                                                 이주자택지
   이주대책용지                      -             증) 15,693.0            15,693.0       0.9
                                                                                              생활대책용지

                                                     756
제16752호                                    관                     보                    2008. 5.19. (월요일)

                                                           면 적 (㎡)                             구성비
            구       분                                                                                    비   고
                                     기       정             변       경            변 경 후           (%)


                소       계            262,797.3        증) 216,164.7            478,962.0        28.9


                도       로            104,721.2        증) 56,738.3             161,459.5         9.7


                주 차 장                    -            증) 11,243.5               11,243.5        0.7


                학       교                -            증) 12,562.3               12,562.3        0.8      초등학교

                문화시설                     -             증) 2,034.7               2,034.7         0.1

                    소       계        84,615.7         증) 95,699.1             180,314.8        10.9

                    공       원        52,091.5         증) 14,815.2               66,906.7        4.0
공공     공원           완충녹지             32,524.2         증) 51,881.7               84,405.9        5.1
시설     ·
용지     녹지           연결녹지                 -            증) 13,772.8               13,772.8        0.8

                    공공공지                 -             증) 4,638.4               4,638.4         0.3

                    하       천            -            증) 10,591.0               10,591.0        0.6

                    소       계        73,460.4         증) 37,886.8             111,347.2         6.7

                수도시설(배수지)             6,334.9                  -                6,334.9         0.4
       공급
       처리       폐수종말처리시설             39,820.3         증) 14,061.3               53,881.6        3.3

       시설           오수가압장             534.2                    -                  534.2         0.0
       용지
                    유 수 지                -             증) 5,172.7               5,172.7         0.3

                폐기물처리시설              26,771.0         증) 18,652.8               45,423.8        2.7

8. 기반시설계획(변경)
 가. 도로계획(변경)
  ○산업단지 확장에 따른 기존도로 선형 변경 및 신규 계획용지 서비스 도로 신설
                    규   모                            연장
 구분                                    기능                               기 점                   종 점         사용형태
       등급       류별 번호 폭원(m)                          (m)

                                      주간선            842           북측 3산업단지                외국인단지 지구계
 기정    광로       3       3       40                                                                        일반도로
                                      도 로        (8,773)           지구계(대로 1-1)             (불당동 구역계)
                                      주간선            758               광로 3-3               중로 1-37
 기정    대로       2       3       30                                                                        일반도로
                                      도 로        (4,254)               (광로 3-3)            (대로 2-5 시점)

                                                           757
제16752호                           관               보                  2008. 5.19. (월요일)
다. 공원·녹지계획(변경)
 ▪ 공원계획
                                                                     면                    적(㎡)
구분    도면표시번호         공원명     시설의 세분          위    치
                                                             기 정               변 경            변경후

계            1→3 개소                                         52,091.5       증) 14,815.2       66,906.7

기정       10          백석공원     근린공원         백석 749공 일대       52,091.5               -         52,091.5

신설      차암1           공원      근린공원         차암 260답 일대            -         증) 13,053.8       13,053.8

신설      차암1           공원     어린이공원        차암 336-6묘 일대           -          증) 1,761.4        1,761.4

 ▪ 녹지계획

      도면표시                  시설의                                            면       적(㎡)
구분                  시설명           위                   치
       번호                   세 분                            기 정             변 경               변경후

합계           14개소                                         32,524.2       증) 65,654.5        98,178.7

소계       4→13개소            완충녹지                           32,524.2       증) 51,881.7        84,405.9

기정      8           녹지     완충녹지       대로 1-6호선변           5,336.6              -            5,336.6

기정      13          녹지     완충녹지       광로 3-3호선변           11,725.0             -            11,725.0

기정      24          녹지     완충녹지       중로 3-26호선변          8,858.5        감) 6,252.7         2,605.8

기정      27          녹지     완충녹지       대로 2-3호선변           6,604.1        증) 5,665.6         12,269.7

신설     차암1          녹지     완충녹지      중로 2-차암1호선변             -           증) 6,966.1         6,966.1

신설     차암2          녹지     완충녹지      중로 1-차암1호선변             -           증) 21,573.3        21,573.3

신설     차암3          녹지     완충녹지        유수지 우측부               -            증) 863.7           863.7

신설     차암4          녹지     완충녹지      중로 1-차암1호선변             -           증) 1,400.7         1,400.7

신설     차암5          녹지     완충녹지      소로 1-차암1호선변             -            증) 119.5           119.5

신설     차암6          녹지     완충녹지       이주자택지 우측부              -           증) 9,744.0         9,744.0

신설     차암7          녹지     완충녹지       폐기물매립장 주변              -           증) 2,034.1         2,034.1

신설     차암8          녹지     완충녹지       오폐수처리장 주변              -           증) 3,396.7         3,396.7

신설     차암9          녹지     완충녹지      중로 1-차암1호선변             -           증) 6,370.7         6,370.7

소계           1개소           연결녹지                              -           증) 13,772.8        13,772.8

신설     차암1          녹지     연결녹지        근린공원 주변               -           증) 13,772.8        13,772.8

                                            760
제16752호                           관                    보                    2008. 5.19. (월요일)

    ▪ 공공공지
     ○지방2급 하천인 산동천 경계부 및 생활대책용지변에 공공공지를 계획하여 재해방지, 보행
      자의 통행과 시민의 일시적 휴식 공간 제공

      도면표시                                                      면                             적(㎡)
구분                      시설명            위    치                                                             비고
       번호                                                       기 정          변 경             변경후

계                 3개소                                            -         증) 4,638.4       4,638.4

신설     차암1             공공공지       차암 289답 일원                     -         증) 1,359.8       1,359.8

신설     차암2             공공공지       차암 295-5답 일원                   -         증) 2,498.3       2,498.3

신설     차암3             공공공지       차암 326-3도 일원                   -          증) 780.3          780.3


    ▪ 하천
     ○환경친화적 단지조성을 위하여 지방2급하천인 산동천을 하천으로 계획

      도면표시                                       위      치
구분                시설명    시설의 세분                                                 연장(m)      폭원(m)      면적(㎡)
      번     호                         기점            종점           주요경과지

계           1개소

                                   학교시설          유수지                천안/아산
신설     차암1        산동천    지방2급하천                                                  792       6 ~ 20     10,591.0
                                      좌측부        좌측부                 시경계

라. 학교계획(변경)
    ○확장단지내 계획세대수(4,512세대)를 고려하여 초등학교 1개교를 계획

                                                                                       면 적(㎡)
구분    도면표시번호           시설명    시설의 세분            위       치
                                                                      기 정               변 경            변경후

계                1개소                                                   -           증) 12,562.3        12,562.3

신설         차암1          학교    초등학교          차암 286답 일원                 -           증) 12,562.3        12,562.3


마. 문화시설계획(변경)
    ○단지내 거주민 및 종사자의 후생복지를 위한 문화시설 1개소 신설

       도면표시                                                                             면 적(㎡)
구분                     시설명     시설의 세분               위       치
           번호                                                              기 정           변 경           변경후

계                1개소                                                        -          증) 2,034.7     2,034.7

신설        차암1          문화시설       -          차암 276-4답 일원                   -          증) 2,034.7     2,034.7

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 바. 용수공급계획(변경)
  1) 용수량(변경)
      ○변경 용수량에는 기존단지의 환경영향평가 협의내용 변경 제7차(2005.11)에 따른 용수량
          증가분 (38,600㎥/일) 포함
                                     용 수 량 (㎥/일)
      구         분                                                                        비 고
                         기 정              변 경                 변경후

           계             37,800        증) 47,300              85,100                 확장단지:8,720㎥/일

      공 업 용 수            33,600        증) 40,800              74,400                 확장단지:2,200㎥/일

      생 활 용 수             4,200        증) 6,500               10,700                 확장단지:6,500㎥/일

  2) 용수공급방안(변경)
      ▪ 공업용수
          ○대청댐 광역상수도 Ⅱ단계 수수시설(2001년 12월 준공)의 공업용수 38,000㎥/일에서 공급
          ○부족용수량에 대해서는 금강북부권급수체계구축사업(1차-2008년 준공예정)을 통해 공급
      ▪ 생활용수
          ○대청댐 광역상수도 Ⅱ단계 공단배수지 공급계통에서 공급(기존 3공단 배수지)
  3) 용수공급시설계획(변경없음)
      ▪ 배수지계획(변경없음)
 구분        번호         시설명                 위          치                 면     적 (㎡)              비 고

 기정         4       배수시설(배수지)          백석 750수 일대                          6,334.9

 사. 오·폐수처리계획(변경)
  1) 오·폐수량(변경)
      ▪ 오·폐수발생량 총괄
          ○기존단지 실시계획 승인 후 오·폐수처리장 증설을 위한 환경영향평가 협의내용변경 제
           7차(2005.11)에 따른 오·폐수발생량 증가분(33,000㎥/일) 및 확장단지로 인한 오·폐수
           발생량을 추가하여 산정
                                          오·폐수발생량(㎥/일)
          구 분                                                                                  비 고
                            기 정                변 경                     변경후

           계                                                           72,450              확장:7,450
                            32,000            증) 40,450
          공업폐수              32,000            증) 40,450                63,400               확장:2,000

          생활오수              32,000            증) 40,450                     9,000           확장:5,400
                            32,000            증) 40,450
   매립장 침출수                                                                      50          확장: 50

주:기존단지 증가분(33,000㎥/일)=협의내용변경(65,000㎥/일)-기정(32,000㎥/일)

                                               762
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 2) 오·폐수처리계획(변경)
     ○본 산업단지에서 발생하는 오·폐수는 기존 폐수종말처리장을 증설하여 처리토록 계획하되
      삼성전자부지에서 발생되는 오·폐수 일부(18,000㎥/일)는 사업장내 자체처리장에서 처리
     ○현재 천안 제2일반산업단지내 발생하는 오수처리는 천안 제3일반산업단지내 폐수종말처리
      장으로 인입하여 처리
     ○확장단지 개발시 7,450㎥/일의 오·폐수량 추가발생이 예상되므로 폐수종말처리장 추가확
      장 계획
 3) 오·폐수처리시설계획(변경)
     ·폐수종말처리시설

       도면표시                                                      면   적(㎡)
구분                            시설명      위 치                                                      비 고
          번호                                         기 정            변 경              변경후

계                     1개소                           39,820.3    증) 14,061.3         53,881.6

변경        3           폐수종말처리장       백석 720장 일대      39,820.3    증) 14,061.3         53,881.6

     ·오수가압장

      도면표시                                                      면    적(㎡)
구분                            시설명       위 치                                                    비 고
          번호                                           기 정          변 경         변경후

                      폐수종말처리장
기정        2                          차암 403잡 일대        534.2         -          534.2
                          (오수가압장)

아. 폐기물처리계획(변경)
 1) 폐기물발생량(변경)
                                                 폐기물 발생량(ton/년)
              구       분                                                                        비 고
                                     기 정              변 경                  변경후

                  계                  38,217         증) 51,498             89,715

       천안 제2산업단지                      9,449               -                 9,449

                          소    계     28,768         증) 51,498             80,266
     천안
                          기존단지       28,768               -               28,768
제3산업단지
                          확장단지         -            증) 51,498             51,498

 2) 폐기물처리계획(변경)
     ○기존단지:특정폐기물은 전량 위탁처리하고 일반폐기물은 천안 제2산업단지 발생 일반폐기
      물과 함께 산업단지내 자체 폐기물처리시설(소각장 1,414.9㎡)에서 소각후 매립
     ○확장단지:산업폐기물은 유사제품 생산 등의 특성을 고려하여 효율적 처리가 가능토록하고
      자체 처리시 비경제적인 폐기물은 전량 위탁처리하여 환경오염 요소 배제

                                              763
제16752호                                관                 보                 2008. 5.19. (월요일)
         -지정폐기물은 전량 위탁처리

         -소각폐기물은 기존단지 소각장에서 소각하고, 매립폐기물은 확장단지내 매립장을 신설하

             여 매립처리

         -재활용폐기물은 각 입주업체에서 분리수거함을 설치하여 분리, 보관후 한국자원재생공사

             및 재활용폐기물처리업체에 위탁처리

         -단지내 산업시설용지내 편입된 (주)청림(음식물자원화시설)을 기존 천안시 음식물자원화시

             설 및 폐기물매립장과 집단적으로 배치함으로써 보완적 기능을 발휘할 수 있도록 이전 부

             지 계획

     3) 폐기물처리시설계획(변경)

     도면표시                                                          면 적(㎡)
구분                   시 설 명                위 치                                                    비 고
     번       호                                         기 정          변 경          변경후

                    폐기물처리시설
                                                          -                     18,652.8     용량:135,130㎥
변경       1       (매립시설 및 음식물자원 차암 537-3임                          증) 18,652.8
                                                     (70,139.0)                 (87,235.0)   총매립년수:10년
                     화시설)
                  일반폐기물처리시설                                                     25,356.1     용량:215,264㎥
기정       2                               백석 752잡      25,356.1        -
                 (매립시설 및 소각시설)                                                  (41,711.1)   총매립년수:14년
                    폐기물처리시설
기정       3                           차암 404-1잡         1,414.9        -          1,414.9     용량:20.0 ton/일
                     (소각시설)

주1:( )는 시설 전체면적

주2:제1호 폐기물처리시설의 변경 후 면적(87,235㎡)은 폐기물매립장의 진입도로 개설 등을 위해

 금회 확장시 편입된 기존시설 의 중복면적(1,556.8㎡)을 제외한 수치임

 자. 전력공급계획(변경)

  ·전력수요부하 총괄(변경)
                                                전 력 수 요(KVA)
         구 분                                                                                     비 고
                              기 정                    변 경                    변경후

          계              189,786.8                 증) 35,142.6            224,929.4

     산업시설용지                  183,216.9             증) 21,562.3              204,779.2

  산업시설외용지                      6,569.9             증) 13,580.3               20,150.2


  ·전력공급계획(변경):기존단지는 천안 제2일반산업단지내 서천안변전소에서 전량 인입하고,

         확장단지는 천안 제4일반산업단지내 한샘변전소에서 전량 인입

 차. 통신공급계획(변경)

  ·통신수요량

                                                    764
수용·사용할 토지세목조서
                                면       적(㎡)               토   지   소   유   자            관       계       인




                                                                                                                  제16752호
      연번 구분 소재지 지      번 지목
                               공    부 편        입   성   명       주           소   지분   성   명   주       소       권리명

      1   기정

          변경 백석동 532 - 2   답    1,812      361     윤순옥     원성동 638-2

      2   기정

          변경 백석동 535 - 1   전    3,848    2,437     천안시     -


      3   기정




                                                                                                                  관
          변경 백석동 535 - 2   임   23,076    3,261     천안시     -
766




      4   기정

          변경 백석동 535       전    2,512    1,172     천안시     -




                                                                                                                  보
      5   기정


          변경 백석동 536       전    1,190      500     천안시     -




                                                                                                                  2008. 5.19. (월요일)
      6   기정


          변경 백석동 537 - 1   임    2,178    2,178     천안시     -


      7   기정


          변경 백석동 537 - 2   임    1,831      590     천안시     -
면         적(㎡)               토   지     소   유   자            관       계       인
      연번 구분 소재지 지      번 지목




                                                                                                                     제16752호
                               공    부 편         입   성   명        주            소   지분   성   명   주       소       권리명

      8   기정

                                                            신부동 545 대림한들아파트
          변경 백석동 537 - 3   임   7,892      7,587     박상규
                                                            208-503

      9   기정

          변경 백석동 537       전   1,412      1,412     윤은중     아산시 음봉면 동암리 519


      10 기정




                                                                                                                     관
          변경 백석동 538       전   1,339        252     천안시     -
767




      11 기정

          변경 백석동 571 - 2   장   4,238        363     천안시     -




                                                                                                                     보
      12 기정

          변경 백석동 571 - 3   답       175      122     천안시     -

      13 기정




                                                                                                                     2008. 5.19. (월요일)
                                                            쌍용동 1547 월봉일성아파트
          변경 백석동 572 - 1   답       97       97      조성열
                                                            509-803

      14 기정

                                                            쌍용동 1547 월봉일성아파트
          변경 백석동 572 - 6   답   1,341            8   조성열
                                                            509-803