yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16597호                       관         보           2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      구    분                  계      획    내          용

              색 채      ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                       ·건축한계선

                        -9m:광로변
            건축선
                        -6m:대로변

                        -3m:기타 도로변

                       ·제1·2종 근린생활시설 (장의사,총포판매소 제외)
                       ·업무시설(단, 1·2층 불가)
                지정용도
                       ·운동시설(단, ‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
                       ·위험물저장및처리시설(가목의 주유소및석유판매소로 F12-2블록에 한함)

         용도            ·지정용도 이외의 용도

                       ·학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허

                불허용도    용도

                       ·지상1층 불허용도:인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관

                        지구)에 해당하는 용도

            건폐율        ·60%이하
 F9-1
 F9-2       용적률        ·220%이하
 F10-1
 F10-2      높   이      ·20m이하
 F11-1
                       ·2층 이하의 외벽면이 건축한계선이 1/2이상 접하도록 계획
 F11-2
 F12-1                 ·차량진출입은 이면도로에서 하며 이를 위하여 지하층 공동개발
            배   치
 F12-2                 ·F10,F11,F12블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립

                       ·F10,F11,F12블록에 포켓조경을 설치(권장)

                       ·전층 외벽:50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 샷터 설치시 투

                        시형 셔터 설치

                       ·옥상부분:

                       -건축설비가 노출되지 않도록 할 것

            형   태      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보

                       ·F10,F11,F12블록의 옥외지붕구간에 폭 15m의 포켓조경과 연계하여

                        배치하며 구간의 50% 이상 지붕설치

                       ·파빌리온구간:F10,F11,F12블록내부에 건축물과 연접하여 천막구조

                        물 등 파빌리온 설치(권장)

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도면표시번호      구    분                  계      획     내        용

            색   채      ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                       ·건축한계선

                       -9m:대로1-49호선 변(F9-1블록에 한함)
            건축선
                       -6m:대로1-49,3-85호선 변

                       -3m:기타 도로변

  ■근린생활시설용지(신설)

도면표시번호      구    분                  계      획     내        용

                       ·제1·2종 근린생활시설 (장의사, 총포판매소 제외)
                       ·업무시설(단, 1·2층 불가)
                허용용도
                       ·운동시설(단, ‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
                       ·판매시설중‘다’목 상점

         용도            ·허용용도 이외의 용도
                       ·학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허
                불허용도    용도
                       ·지상1층 불허용도:인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관
                        지구)에 해당하는 용도

            건폐율        ·50%이하

  D1        용적률        ·190%이하
  D2
            높   이      ·20m이하
  D3
  D4                   ·2층 이하의 외벽면이 건축한계선의 1/2이상 접하도록 계획
                       ·차량진출입은 이면도로에 설치
                       ·D1,D2,D3,D4 블록내 중앙부에는 폭 12m이상의 연못, 수로 등 수공
            배   치
                        간 조성
                       ·D1,D2,D3,D4 블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립
                       ·D2,D4 블록에 포켓조경을 설치(권장)

                       ·1층 외벽:50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 샷터 설치시 투시
                        형 셔터 설치
                       ·옥상부분:

            형   태       -건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                        -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                       ·D2,D3,D4블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배
                        치하며 구간의 50%이상 지붕설치(권장)

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도면표시번호      구     분                 계      획    내          용

                       ·건축한계선

                        -9m:광로변
            건축선
                        -6m:대로변

                        -3m:기타 도로변

                       ·제1·2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소 제외)
                       ·업무시설(단, 1·2층 불가)
                허용용도 ·운동시설(단,‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
                       ·위험물저장및처리시설(가목의 주유소및석유판매소로 F12-2블록에 한함)
                       ·판매시설중‘다’목 상점
         용도
                       ·허용용도 이외의 용도
                       ·학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허
                불허용도    용도
                       ·지상1층 불허용도:인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관
                        지구)에 해당하는 용도

            건폐율        ·60%이하
 F9-1
            용적률        ·220%이하
 F9-2
 F10-1      높    이     ·20m이하
 F10-2                 ·2층 이하의 외벽면이 건축한계선에 1/2이상 접하도록 계획
 F11-1                 ·차량진출입은 이면도로에서 하며 이를 위하여 지하층 공동개발
 F11-2      배    치
                       ·F10,F11,F12블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립
 F12-1                 ·F10,F11,F12블록에 포켓조경을 설치(권장)
 F12-2
                       ·전층 외벽:50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 샷터 설치시 투
                        시형 셔터 설치
                       ·옥상부분:
                       -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
            형    태     -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                       ·F10,F11,F12블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여
                        배치하며 구간의 50% 이상 지붕설치(권장)
                       ·파빌리온구간:F10,F11,F12블록내부에 건축물과 연접하여 천막구조
                        물 등 파빌리온 설치(권장)

                       ·건축한계선
                       -9m:대로1-49호선 변(F9-1블록에 한함)
            건축선
                       -6m:대로1-49,3-85호선 변
                       -3m:기타 도로변

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  4)주상복합용지
    ■주상복합용지(폐지)

도면표시번호       구    분                   계     획     내         용

                        ·공동주택(주거용으로 사용되는 부분의 면적이 연면적 합계의 70퍼센
                          트 이하인 것)주)
                 지정용도
                        ·제1·2종근린생활시설
          용도
                        ·업무시설

                        ·지정용도 이외의 용도
                 불허용도
                        ·제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소

             건폐율        ·50%이하

                              B1블록              B2블록              B3블록
             용적률
                             450%이하             500%이하           600%이하

                              B1블록              B2블록              B3블록
             높   이
                             100m이하             125m이하           140m이하

                        ·대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행
                          하도록 할 것

   B1                   ·시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치

   B2                   ·저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
             배   치
   B3                   ·B1, B2블록에 쌈지형 공원설치:폭 15m이상, 면적 300㎡이상으로 계획
                        ·B1, B2블록에 쌈지형 공원과 연계한 아트리움을 기단부 높이와 같이
                          계획(권장)
                        ·주차장은 지하에 설치를 유도

                        ·주호동의 형태:탑상형은 1개층당 3호 이상 계획
                        ·주호동내 형태:입면상의 차별화된 외관조성(권장)
                        ·지붕:판상형의 경우 경사지붕 설치(단, 탑상형 제외)
             형   태
                        ·옥상부분:건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                        ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층
                          이상 설치(권장)

             색   채      ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                        ·건축한계선
                        -9m:광로2-14호선 및 교통광장 변
             건축선
                        -6m:중로1-230호선 변
                        -3m:기타 도로변


주) 주)실시계획신청서상의 년차별계획 참조

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제16597호                     관           보             2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      구    분                 계       획        내        용

                       ·공동주택(주거용으로 사용되는 부분의 면적이 연면적 합계의 90퍼센

                        트 이하인 것)
                지정용도
                       ·제1·2종근린생활시설
         용도            ·판매시설(다목의 상점에 한함)


                       ·지정용도 이외의 용도
                불허용도
                       ·제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소


                       ·40%이하:G5-1, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
            건폐율
                       ·50%이하:D22, D23

                       ·240%이하:G5-1
            용적률
                       ·350%이하:D22, D23, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6

                       ·70m이하:G5-1

  D22       높   이      ·160m이하:G5-3, G5-4, G5-5, G5-6

  D23                  ·170m이하:D22, D23

 G5-1                  ·대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평
 G5-3                   행하도록 할 것
 G5-4       배   치      ·시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치
 G5-5                  ·저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
 G5-6                  ·주차장은 지하에 설치를 유도

                       ·주호동의 형태:탑상형은 1개층당 3호 이상 계획

                       ·주호동내 형태:입면상의 차별화된 외관조성(권장)

                       ·지붕:판상형의 경우 경사지붕 설치(단, 탑상형 제외)

            형   태      ·옥상부분:해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베

                        이터실 등) 설치

                       ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층

                        이상 설치(권장)

            색   채      ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                       ·건축한계선
                        -9m:광로변
            건축선
                        -6m:대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변
                        -3m:기타 도로변

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제16597호                        관            보       2007.10. 1. (월요일)

도면표시
           구     분                  계        획   내        용
번 호

                       ·공동주택(주거용으로 사용되는 부분의 면적이 연면적 합계의 90퍼센

                        트 이하인 것)
                지정용도
                       ·업무시설
       용도
                       ·판매시설(다목의 상점에 한함)


                불허용도   ·지정용도 이외의 용도


            건폐율        ·50%이하


            용적률        ·350%이하



                                    E5블록                  E6블록

            높   이

                                    130m이하               110m이하


                       ·대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행
 E5
                        하도록 할 것
 E6
            배   치      ·시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치

                       ·저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획

                       ·주차장은 지하에 설치를 유도

                       ·주호동의 형태:탑상형은 1개층당 3호 이상 계획

                       ·주호동내 형태:입면상의 차별화된 외관조성(권장)

                       ·지붕:판상형의 경우 경사지붕 설치(단, 탑상형 제외)
            형   태
                       ·옥상부분:건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                       ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층

                        이상 설치(권장)


            색   채      ·계획설명서 색채계획 기준 참조


                       ·건축한계선

            건축선        -9m:광로변

                       -3m:기타 도로변

                                      279
제16597호                       관           보                  2007.10. 1. (월요일)
  ■주상복합용지(신설)
도면표시번호      구      분                  계         획          내         용

                         ·공동주택

                         ·제1·2종근린생활시설
                  허용용도
                         ·업무시설

         용도              ·운동시설(가목), 교육연구시설(학원)

                         ·허용용도 이외의 용도

                  불허용도   ·제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소,

                          안마원, 제조업소, 수리점

              건폐율        ·50%이하

              용적률              B1블록                 B2블록                 B3블록

              용적률              450%이하               500%이하               600%이하

              주거용              B1블록                 B2블록                 B3블록

            연면적 비율              50%                  55%                  45%

                               B1블록                 B2블록                 B3블록
              높   이
                               100m이하               125m이하               140m이하
  B1
                         ·대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평
  B2
                          행하도록 할 것
  B3
                         ·시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치
                         ·저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
              배   치      ·B1, B2블록에 쌈지형 공원설치:폭 15m이상, 면적 300㎡이상으로
                          계획
                         ·B1, B2블록에 쌈지형 공원과 연계한 아트리움을 기단부 높이와 같
                          이 계획(권장)
                         ·주차장은 지하에 설치를 유도

                         ·주호동의 형태:탑상형은 1개층당 3호 이상 계획
                         ·주호동내 형태:입면상의 차별화된 외관조성(권장)
              형   태      ·옥상부분:건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                         ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층
                          이상 설치(권장)

                         ·건축한계선

                         -9m:광로2-14호선 및 교통광장 변
              건축선
                         -6m:중로1-230호선 변

                         -3m:기타 도로변

                                      280
제16597호                       관               보              2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      구    분                  계            획        내           용

                       ·공동주택

                       ·제1·2종 근린생활시설
                허용용도
                       ·운동시설(가목), 교육연구시설(학원)

         용도            ·판매시설(다목의 상점에 한함)

                       ·허용용도 이외의 용도

                불허용도 ·제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안

                        마원, 제조업소, 수리점

                       ·40%이하:G5-1, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6, G5-11
            건폐율
                       ·50%이하:D22, D23, D24

                       ·250%이하:G5-1, G5-11
            용적률
                       ·350%이하:D22, D23, D24, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6

  D22                    D22, D23, D24         G5-1, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6, G5-11
            주거용
  D23    연면적 비율            80%이하                              90%이하
  D24
                       ·70m이하:G5-1, G5-11
 G5-1
            높    이     ·160m이하:G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
 G5-3
                       ·170m이하:D22, D23, D24
 G5-4
                       ·대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행
 G5-5
                        하도록 할 것
 G5-6
            배    치     ·시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치
 G5-11
                       ·저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획

                       ·주차장은 지하에 설치를 유도

                       ·주호동의 형태:탑상형은 1개층당 3호 이상 계획

                       ·주호동내 형태:입면상의 차별화된 외관조성(권장)

                       ·옥상부분:해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이
            형    태
                        터실 등) 설치

                       ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층

                        이상 설치(권장)

                       ·건축한계선

                       -9m:광로변
            건축선
                       -6m:대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변

                       -3m:기타 도로변

                                         281
제16597호                     관          보       2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      구    분                계      획   내        용

                     ·공동주택

                     ·제1·2종 근린생활시설

                허용용도 ·운동시설(가목), 교육연구시설(학원)

                     ·업무시설
         용도          ·판매시설(다목의 상점에 한함)


                     ·허용용도 이외의 용도

                불허용도 ·제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안

                       마원, 제조업소, 수리점


            건폐율      50%이하


            용적률      350%이하


            주거용
                     70%이하
         연면적 비율


            높    이   130m이하
  E5

                     ·대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행

                       하도록 할 것

            배    치   ·시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치

                     ·저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획

                     ·주차장은 지하에 설치를 유도



                     ·주호동의 형태:탑상형은 1개층당 3호 이상 계획

                     ·주호동내 형태:입면상의 차별화된 외관조성(권장)

            형    태   ·옥상부분:건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                     ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층

                       이상 설치(권장)


                     ·건축한계선

            건축선       -9m:광로변

                      -3m:기타 도로변


                                   282
제16597호                     관           보        2007.10. 1. (월요일)
 5)국제업무용지
  ■국제업무용지(폐지)

도면표시번호      구     분                계      획   내         용

                       ·업무시설(건축연면적의 70%이상)

                지정용도   ·판매시설 (다목의 상점에 한함)
         용도            ·문화및집회시설


                불허용도   ·지정용도 이외의 용도


              건폐율      ·80%이하

                       ·300%이하:G1

              용적률      ·450%이하:F7

                       ·650%이하:B7

                       ·60m이하:G1

              높   이    ·90m이하:F7

                       ·150m이하:B7


              배   치    ·전면방향:간선도로를 향하도록 권장
  B7

  F7                   ·1층 외벽:투시형 벽면 설치(권장)
  G1                   ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이

                        상 설치(권장)

                       ·지붕:

                        -경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성
              형   태
                        -야간경관조명 설치(권장)

                       ·옥상부분:

                        -건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                        -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)

                       ·조형미 있는 건축물 및 장폭의 건축물은 분절을 권장(F7블록)

              색   채    ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                       ·건축한계선

                       -9m:광로변 및 대로1-51호선변(B7블록)
              건축선
                       -6m:대로1-48호선변, 대로1-51호선변(G1블록) 및 중로1-230호선변

                       -3m:기타 도로변

                                    283
제16597호                       관           보             2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      구       분               계         획      내         용

                         ·업무시설(건축연면적의 70%이상)

                         ·판매시설 (다목의 상점에 한함)

                지정용도     ·문화및집회시설
         용도
                         ·숙박시설

                         ·위험물저장 및 처리시설(가목의 주유소 및 석유판매소에 한함)

                불허용도     ·지정용도 이외의 용도

              건폐율        ·80%이하
  F3

              용적률        ·550%이하

              높    이     ·110m이하

              배    치     ·전면방향:간선도로를 향하도록 권장

              형    태     ·조형미 있는 건축물 및 장폭의 건축물은 분절을 권장

              색    채     ·계획설명서 색채계획 기준 참조

 B4-1                    ·업무시설(건축연면적의 70%이상)
 B4-2                    ·판매시설(다목의 상점에 한함)
  B5
                  지정용도 ·위락시설(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2블록에 한함)
  C1
         용도
                         ·위험물저장 및 처리시설(가목의 주유소 및 석유판매소로 C4-2블록
  C2
 C3-1                      에 한함)
 C3-2
                  불허용도 ·지정용도 이외의 용도
 C4-2
 C4-3         건폐율        ·80%이하
 C5-1
 C5-2                    ·500%이하:C2
 C6-1
                         ·550%이하:C1
 C6-2
                         ·600%이하:C3-1, C3-2, C4-2, C4-3
 C7-1
 C7-2                    ·700%이하:C6-1, C6-2

 C8-1         용적률        ·750%이하:B4-1, B4-2, F6-1
 C8-2                    ·800%이하:C5-1, C5-2, C8-1, C8-2
  F1
                         ·900%이하:F1
 F4-1
                         ·950%이하:F4-1, F4-2
 F4-2
 F6-1                    ·1,000%이하:B5, C7-1, C7-2


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제16597호                  관           보             2007.10. 1. (월요일)

도면표시번호      구 분                            계 획 내 용

                    ·75m이하:C4-2

                    ·85m이하:C2

                    ·100m이하:C1, C3-1

                    ·110m이하:C6-1

                    ·125m이하:C3-2, C4-3, F6-1

                    ·130m이하:B4-1

            높 이     ·140m이하:C5-1

                    ·145m이하:B4-2, C6-2, C8-1

                    ·150m이하:C5-2, C7-1, F4-2

                    ·155m이하:C8-2

                    ·170m이하:F4-1

                    ·185m이하:F1

                    ·205m이하:B5, C7-2

                    ·전면도로변 건축한계선에 2/3이상 접하여 높이 24m이상, 대지 단변

            배   치    의 40%이상 깊이의 기단부 조성(Park Avenue, Park Row)

                    ·쌈지형 공원 및 아트리움 설치(B4, C3, C5, C7, F4, F6 블록)

                    ·1층 외벽:투시형 벽면 설치(권장)

                    ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이

                     상 설치(권장)

                    ·지붕:

            형   태    -경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성

                     -야간경관조명 설치(권장)

                    ·옥상부분:

                     -건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                     -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)


            색   채   ·계획설명서 색채계획 기준 참조


                    ·건축한계선

                    -9m:광로변 및 65호 교통광장변

            건축선     대로1-9, 1-49, 1-51호선변

                    -6m:대로1-43, 1-45, 1-48호선변

                    -3m:기타 도로변

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도면표시번호     구    분                 계         획          내        용

                    ·업무시설(건축연면적의 70%이상)
                    ·판매시설 (다목의 상점에 한함)
               지정용도 ·문화및집회시설
         용도
                    ·숙박시설
                    ·위락시설 (I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9블록에 한함)

               불허용도 ·지정용도 이외의 용도

                    ·70%이하:I2-1,I2-2,I6,I7,I8,I9,I10
           건폐율
                    ·80%이하:F2, G4-1

                    ·450%이하:I6,I7,I8,I9
                    ·500%이하:I2-1, I2-2, I10
           용적률
                    ·800%이하:F2
                    ·1,000%이하:G4-1

                    ·70m이하:I6
  F2
                    ·75m이하:I9
 G4-1
                    ·80m이하:I7
 I2-1
                    ·85m이하:I8
 I2-2
           높    이   ·90m이하:I10
  I6
                    ·100m이하:I2-1
  I7
                    ·130m이하:I2-2
  I8
                    ·145m이하:F2
  I9
                    ·250m이하:G4-1
  I10
                    ·전면도로변 건축한계선에 2/3이상 접하여 높이 24m이상, 대지 단변
                      의 40%이상 깊이의 기단부 조성(Park Avenue, Park Row)
                    ·쌈지형 공원 및 아트리움 권장(I6, I7블록)
           배    치   ·교차로부에 쌈지공원 조성 권장(I2, I6, I7, I8, I9, I10블록)
                    ·전면방향:간선도로를 향하도록 권장
                    ·미드블록 공공보행통로:폭 8m이상의 공공보행통로를 쌈지형 공원
                      및 아트리움과 연계하여 계획(권장, I2, I6, I7블록)

                    ·1층 외벽:투시형 벽면 설치(권장)
                    ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이
                      상 설치(권장)
           형    태
                    ·지붕:
                    -경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성
                    -야간경관조명 설치(권장)

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도면표시번호      구    분                계      획        내        용

                     ·옥상부분:
                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)

            색    채   ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                     ·건축한계선

                     -9m:광로변 및 대로1-9, 1-49호선변
            건축선
                     -6m:대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변

                     -3m:기타 도로변

                     ·업무시설(건축연면적의 70%이상)

                지정용도 ·판매시설 (다목의 상점에 한함)
         용도
                     ·환승시설(환승시설계획시 간선도로변에서의 차량출입가능)

                불허용도 ·지정용도 이외의 용도

            건폐율      ·80%이하

            용적률      ·750%이하

            높    이   ·100m이하

                     ·전면도로변 건축한계선에 2/3이상 접하여 높이 24m이상, 대지 단변의

            배    치    40%이상 깊이의 기단부 조성(Park Avenue, Park Row)
                     ·쌈지형 공원 및 아트리움 설치(권장)

                     ·1층 외벽:투시형 벽면 설치(권장)
 F6-2
                     ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이

                      상 설치(권장)

                     ·지붕:

            형    태    -경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성

                      -야간경관조명 설치(권장)

                     ·옥상부분:

                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)

            색    채   ·계획설명서 색채계획 기준 참조

                     ·건축한계선

            건축선      -9m:광로변

                     -3m:기타 도로변

                                  287
제16597호                         관            보             2007.10. 1. (월요일)

도면표시
             구 분                                  계 획 내 용
번 호

                        ·업무시설(건축연면적의 70%이상)

                        ·판매시설 (다목의 상점에 한함)
                 지정용도
        용도              ·문화및집회시설

                        ·숙박시설

                 불허용도   ·지정용도 이외의 용도


             건폐율        ·70%이하

             용적률                                  650%이하

                                      I3블록                        I4블록
             높   이
                                     135m이하                      125m이하


                        ·전면방향:간선도로를 향하도록 권장

             배   치      ·미드블록 공공보행통로:I3블록에 폭 8m이상의 공공보행통로를 포켓

                         조경 및 아트리움과 연계하여 계획(권장)

I3,I4
                        ·1층 외벽:투시형 벽면 설치(권장)

                        ·필로티:통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층이

                         상 설치(권장)

                        ·지붕:

             형   태      -경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성

                        -야간경관조명 설치(권장)

                        ·옥상부분:

                        -건축설비가 노출되지 않도록 할 것

                        -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)


             색   채      ·계획설명서 색채계획 기준 참조


                        ·건축한계선

                        -9m:광로변
             건축선
                        -6m:간선도로변

                        -3m:집분산도로변

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