제18669호(그2)                   관           보            2015. 12. 30.(수요일)
 도면 위 치 구 분                                계획내용
 번호 (가구번호)
                         -보행공간으로
                          장애가 되는  확보하는
                                 물건  및  경우에는설치는
                                       광고물의   친환경소재를
                                                할 수   이용하여 포장하며, 보행에
                                                    없다.
                        ∙세부적인  건축선에따른다.
                         서 정한 내용을    관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에
5) 상업시설용지(일반상업지역)
      위치 구 분
도면번호 (가구번호)                                  계획내용
                  ∙「건축법   시행령」별표1       제3호의  제1종   근린생활시설(안마원     제외)
                  ∙「건축법
                    된     시행령」별표1
                       골프연습장    제외)     제4호의   제2종  근린생활시설(장의사,     옥외철탑이 설치
                  ∙「건축법   시행령」별표1       제5호의  문화   및 집회시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법   시행령」별표1
                          시행령」별표1       제6호의
                                        제7호의  종교시설
                                              판매시설
                  ∙「건축법   시행령」별표1       제8호의  운수시설
                  ∙「건축법   시행령」별표1       제9호의  의료시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법   시행령」별표1
                          시행령」별표1       제10호의
                                        제11호의   교육연구시설
                                                노유자시설
               허용 ∙「건축법   시행령」별표1       제12호의   수련시설
                  ∙「건축법   시행령」별표1      제13호의
               용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설    운동시설(옥외철탑이     설치된 골프연습장 제외)
            용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제17호의 공장
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법   시행령」별표1
                          시행령」별표1       제18호의
                                        제19호의   창고시설
                                                위험물저장 및중 처리시설중      가목 사목,
                                                                        및 사목
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설              가목, 나목, 마목,     아목
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법   시행령」별표1       제21호의   동물  및 식물관련시설    중  마목  내지  아목
                  ∙「건축법 시행령」별표1
                          시행령」별표1 제23호의 제24호의 교정방송 및및 군사시설
                                                      통신시설 중 라목의 국방군사시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법   시행령」별표1       제25호의   발전시설
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제28호의 관광휴게시설
                          시행령」별표1       제27호의   장례식장
               불허 ∙허용용도
                  ∙학교보건법  이외의및    용도
                                국토의계획및이용에관한법률,           부천시 도시계획조례에 의거 해
       상업1     용도  당  용도지역내에      건축할   수 있는   건축물   외의  용도
       상업2   건폐율 ∙ 60% 이하
   -         용적률 ∙ 600% 이하
       상업3    높이 ∙ -최고층수
                     10층 이하
       상업4        ∙건축물의   전면방향
                   -건축물의
                  ∙보행자전용도로와전면은 면한  폭원이부분은넓은 보행환경을
                                             도로쪽을 향하도록 고려하여 배치한다.
                                                              외부공간을 조성한다.
                  ∙공공보행통로
              배치   - 공공보행통로의
                     준수하도록         폭원은 6m이상으로
                               권장한다.(부득이한       경우 하며, 위치는
                                                     시점과  종점의지침도상의
                                                                위치는   위치를
                                                                      10m  가급적
                                                                          이내에서
                     변경 건축선에
                         가능하다.)따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                  ∙지정된
                  ∙가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                  ∙건축물의
                   -건축물의  외벽
                           전면과     측 후면의    구별없이     재료 또는  건축적 입면이      동일하거나
                     서로  조화를   이루도록     한다.  단, 인접대지의    기존건축물로    인해   외부에 노출
                     되지
                   -건축물  않는
                          전면부경우에는및처리토록달리  할
                                    보행자전용도로에 수  있다. 면한 건축물의    1층 않는
                                                                  외벽면투시형1/2이상은
                     투시형  벽으로             하며, 셔터   설치시에도    녹슬지            셔터로
                     처리토록
                     는  경우에는한다.달리할단,  건축물용도,
                                      수  있다.    기능  등으로   인하여  건축허가권자가     인정하
              형태 ∙1층 바닥높이
                   -1층
                     내로 바닥의
                         하며,  마감높이는
                             휠체어     등   전면도로의
                                       출입에   장애가   보도바닥
                                                    되지    마감높이와의
                                                        않도록  한다.     차이를 10㎝ 이
                  ∙지붕,  옥상옥상의
                           등 냉각탑, 물탱크 등 부수설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                   -건축물
                     되지  않도록경우에는
                               차폐처리토록      한다.있다.단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상
                     인정하는             달리할  수
                   -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
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