yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18036호                     관          보        2013. 6. 13.(목요일)
5) 주차장용지(변경없음)
  구분 도면           면적                   획지
     번호 가구번호      (㎡) 번호           위 치             면적(㎡)    비고
  기정    계         12,328 -            -              -
  기정 - 주1          1,889 - 덕양구 원흥동 320-2주 일원        1,889
  기정 - 주2          1,920 - 덕양구 원흥동 323전 일원          1,920
  기정 - 주3          1,115 - 덕양구 도내동 1-5답 일원          1,115
  기정 - 주4          1,695 - 덕양구 도내동 435전 일원          1,695 획지의 분할
                                                            불가
  기정 - 주5          1,406 - 덕양구 도내동 415대 일원          1,406 (노외주차장)
  기정 - 주6            931 - 덕양구 도내동 39전 일원             931
  기정 - 주7          2,485 - 덕양구 도내동 21전 일원           2,485
  기정 - 주8            887 - 덕양구 도내동 58-2전 일원           887
6) 교육시설용지(변경없음)
  구분 도면           면적                    획지                   비고
     번호 가구번호      (㎡) 번호            위 치            면적(㎡)
  기정    계          55,927 -            -            -
  기정 -    유         1,467 - 덕양구 도내동 385-4임 일원         1,467
  기정 -    초1       13,959 - 덕양구 도내동 100-1임 일원        13,959
  기정 -    초2       12,125 - 덕양구 도내동 437전 일원          12,125 획지의분할
                                                              불가
  기정 -    중        14,130 - 덕양구 도내동 440전 일원          14,130
  기정 -    고        14,246 - 덕양구 도내동 412학 일원          14,246
7) 자족기능확보시설 용지(변경)
  구분 도면           면적                       획지
     번호 가구번호      (㎡) 번호                 위 치       면적(㎡)      비고
  기정    계          134,060 -               -         -
  변경                82,763 -               -         -
  기정 - 자족1          57,617 - 덕양구 원흥동 243전 일원        57,617
                           -1 덕양구 원흥동 260전 일원         3,029
                           -2 덕양구 원흥동 260전 일원         2,882
                           -3 덕양구 원흥동 260전 일원         5,971 획지의 분할 및
                                                             합병 가능
  기정 -     자족2      25,146 -4 덕양구 원흥동 260전 일원         6,047
                           -5 덕양구 원흥동 260전 일원         3,205
                           -6 덕양구 원흥동 260전 일원         4,012
  폐지 -     자족3      51,297 - 덕양구 도내동 505-2임 일원      51,297
                                  35
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8) 자족시설 및 유통판매시설 용지(변경)
  구분 도면           면적                      획지
     번호 가구번호      (㎡) 번호                위 치           면적(㎡)     비고
  변경    계           51,297 -              -            -
        자족 및
  신설 - 유통 판매        51,297 - 덕양구 도내동 505-2임 일원         51,297 획지의 분할 및
                                                               합병 가능
9) 사회복지시설용지(변경없음)
  구분 도면 가구번호 면적                  획지                         비고
     번호      (㎡) 번호           위 치                면적(㎡)
  기정    계      2,627 -           -                 -
  기정 - 사회      2,627 - 덕양구 도내동 62-3임 일원            2,627 획지의분할불가
10) 복합커뮤니티센터(변경없음)
  구분 도면 가구번호 면적                    획지                       비고
     번호      (㎡) 번호            위 치               면적(㎡)
  기정    계      8,088 -            -                -
  기정 -               -1 덕양구 도내동 428전 일원            2,669
  기정 - 복합      8,088 -2 덕양구 도내동 427전 일원            2,625 획지의분할불가
  기정 -               -3 덕양구 도내동 424전 일원            2,794
11) 주유소용지(변경없음)
  구분 도면      면적                   획지
     번호 가구번호 (㎡) 번호           위 치                면적(㎡)      비고
  기정    계      7,158 -           -                 -
  기정 - 주유1     3,599 - 덕양구 도내동 산 21-1임 일원          3,599 획지의분할불가
  기정 - 주유2     2,255 - 덕양구 도내동 22-2전 일원            2,255 획지의분할불가
  기정 - 주유3     1,304 - 덕양구 도내동 420전 일원             1,304 획지의분할불가
12) 종교시설용지(변경)
  구분 도면 가구번호 면적                   획지                          비고
     번호      (㎡) 번호           위 치                면적(㎡)
  기정    계      4,972 -           -                 -
  변경           4,972 -           -                 -
  기정 - 종1      1,430 - 덕양구 도내동 264-1천 일원            1,430   획지의분할불가
  기정 -           991 - 덕양구 도내동 528-2임 일원              991   획지의분할불가
          종2                                                획지의분할불가
  변경 -           991 - 덕양구 도내동 528-2임 일원              991    (위치변경)
  기정 - 종3      1,326 - 덕양구 도내동 412학 일원              1,326   획지의분할불가
  기정 - 종4      1,225 - 덕양구 도내동 65전 일원               1,225   획지의분할불가
                                  36
제18036호                    관          보         2013. 6. 13.(목요일)
13) 전기공급설비(변경없음)
                                  획지
  구분 도면
     번호 가구번호 면적
             (㎡) 번호                                        비고
                              위 치               면적(㎡)
  기정    계      3,207 -           -               -
  기정 - 전기1     2,982 - 덕양구 원흥동 304-6도 일원          2,982 획지의분할불가
  기정 - 전기2       225 - 덕양구 도내동 662-5대 일원            225 획지의분할불가
14) 체육시설용지(변경없음)
                                      획지
  구분 도면      면적
     번호 가구번호 (㎡)                                           비고
                         번호        위 치          면적(㎡)
  기정   계          16,745 -           -           -
  기정 - 체육1        14,056 - 덕양구 도내동 490-11임 일원    14,056 획지의분할불가
  기정 - 체육2         2,689 - 덕양구 도내동 62-3임 일원       2,689 획지의분할불가
15) 업무시설용지(변경없음)
                                     획지
  구분 도면      면적
     번호 가구번호 (㎡)                                          비고
                        번호        위 치           면적(㎡)
  기정       계      2,817 -           -             -
  기정 -     업무     2,817 - 덕양구 도내동 385-4임 일원       2,817 획지의분할불가
16) 관리동용지(변경없음)
                                    획지
  구분 도면      면적
     번호 가구번호 (㎡)                                          비고
                       번호        위 치            면적(㎡)
  기정   계           405 -           -              -
  기정 - 관리동         405 - 덕양구 원흥동 275답 일원            405
17) 오수중계펌프장용지(변경없음)
     도면      면적                 획지
  구분 번호 가구번호 (㎡) 번호          위 치                면적(㎡)     비고
  기정    계     1,100 -           -                 -
  기정 - 오수     1,100 - 덕양구 도내동 109-1대 일원           1,100
                                 37
제18036호                관        보          2013. 6. 13.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
  구분 도면   위치
     번호 (가구번호) 구 분                  계획내용
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 고
                   양시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함.
              허용 호건축제2종
                 ▪    법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4
                         근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프
              용도 연습장 제외),    마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
           용도    ※ 이주자용 단독주택용지에서의 근린생활시설 설치규모는 건축연
                    면적의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층에 한하여 허용함
              불허 ▪ 허용용도이외의 용도
              용도 ▪ 거학교보건법  및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ▪ 60%이하
            용적률 ▪ 180%이하
                 ▪ 4층 이하. 단, 다가구주택의 경우 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제
            높이     외)가 3개층 이하이며, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조
                   로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰
                   는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
            허용 ▪ 5가구 이하
            가구수
       단독1 배치 ▪ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
  기정 - 단독2
                 ▪ 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
       단독3       ▪ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소
                   재를 이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치를 권장 한다.
                 ▪ 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허한다.
            형태 ▪ 등부은속설비(FR P물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                       별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시
                   가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                 ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                   컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치가 불가능 하다(단,
                   임시용 또는 공사용 건축물은 제외한다.)
                  ▪ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                    조화를 이루도록 하되,
                  ▪ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색
               색채   또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료
                    및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                  ▪ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                    색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                  ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
              건축선 (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                  ▪ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
                            38
제18036호                       관         보          2013. 6. 13.(목요일)
2) 아파트(제3종일반주거지역)(변경없음)
  구분 도면  위치
     번호 (가구번호)      구분                       계획내용
                        허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                        용도 ▪ 주택법에 의한 부대․복리시설
                   용도      ▪ 허용용도이외의 용도
                        불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                        용도
                             의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                           <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    높이     ▪ A5, A7블럭의 10층이하 배치구간의 최고층수는 10층 이하로 하며,
                             10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경영향평가(환경보전
                             방안 검토서 포함) 협의 내용의 도로소음 저감계획을 준수토록 한다.

                           ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                            -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주
                             동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록
  기정       A1~A7             하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                              판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                              축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                              탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직
                              교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각
                              으로 배치한다.
                            -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내
                    배치       로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                           ▪ 부대시설, 복리시설
                            -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위하여
                             기능별 이용 형태를 고려하여 공동주택 용지내에 적정 배치토록
                             한다.
                           ▪ 바람길, 통경축 확보
                            -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적
                             정 혼합배치한다.
                           ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격
                             하여 배치되도록 한다.
                           ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허
                             용한다
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 구분 도면  위치
    번호 (가구번호)     구분                    계획내용
                     ▪ 연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                      -연도형 상가는 1, 2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3
                       층 이하로 조성한다.
                  배치
                      -연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록
                       권장한다.
                      -상부 옥상녹화, 상가 전면부의 50%이상 투시형창을 권장한다
                     ▪ 지붕, 옥탑 등
                      -지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.
                       (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                     ▪ 피로티
                      -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                       주동의 지상층에 피로티 설치시 유효높이 3m 이상을 확보하여 설
                  형태
                       치한다.
                     ▪ 담장
                      -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로
 기정       A1~A7        의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을
                       위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소재를
                       이용하여 마감한다.
                     ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색
                       의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                       도록 권장한다.
                  색채
                     ▪ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
                       호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
                       를 권장한다.

                      ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향 최
                        소화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선을 초과
                        하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리
                  건축선
                        시설은 적용하지 아니한다.
                      ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                        정한 내용을 따른다.
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<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수(변경없음)
     구분    필지 주택유형 필지면적 세대수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수 비고
           번호       (㎡) (호) 규모(㎡) (%)이하 (%)이하 (층)이하

     계     -       -       382,430 8,418    -      -        -      -     -


           A1 60㎡이하        41,164 1,597 45~60          50   220   25 영구임대
                                                                     국민임대


           A2 60㎡~85㎡      60,084 1,193    105         50   220   25 공공분양


                                                                     10년임대
           A3 6060㎡㎡~85
                     이하
                       ㎡   58,292 1,414 80~105         50   220   25 분납임대
                                                                     장기전세


    아파트    A4 6060㎡㎡~85
                     이하
                       ㎡   25,115    598 80~105        50   220   25 공공분양


           A5 6085㎡㎡~85
                     초과
                       ㎡   54,007    967 105~140       50   205    25
                                                                  (10)   분양


           A6 60㎡~85㎡      73,533 1,392    105         50   210   22 공공분양


           A7 6085㎡㎡~85
                     초과
                       ㎡   70,235 1,257 105~140        50   205    25
                                                                  (10)   분양

  ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사
    업계획에 의해 조정 가능함
  ※ ( )는 10층이하 배치구간의 최고층수
  ※ 10층이하 배치구간 외의 대지내 층수 계획은 환경영향평가(환경보전방안 검토서 포함) 협의
    내용의 도로소음 저감계획을 준수토록 함
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3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
  구분 도면  위치 구분
     번호 (가구번호)                             계획내용
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설
                          (안마원제외), 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및
                    허용 ▪ 단란 축
                             주점 제외)
                                 령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
                    용도 ▪ 건축법시행
                          건
                              법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설중 영유아 보육시설
                 용도       (근생1~근생6)
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (근생7)
                    불허 ▪  허용용도이외의 용도
                    용도 ▪ 의거학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                              당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  건폐율 ▪ 60% 이하
                  용적률 ▪ 230% 이하
                  높이 ▪ 5층 이하
                       ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록 한다.
                  배치 ▪ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                       ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                       ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                         -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                         -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                          동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건
           근생1            축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
           근생2           -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설
           근생3            치는 제한한다.
                         -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며,
  변경 -     근생4            셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
           근생5         ▪ 1층 바닥높이
           근생6           -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
           근생7    형태 ▪ 10지㎝붕 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                         -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이
                          외부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                         -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                       ▪ 담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                          가능하도록 한다)
                       ▪ 옥외계단
                         -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수
                          없다.
                       ▪ 옥외광고물
                         -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                           양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                       ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                  색채      3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                       ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       ▪ 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                            축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                  건축선 ▪ 건세부적인    건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결
                          정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                                42
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4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경없음)
  구분 도면  위치
     번호 (가구번호) 구 분                      계획내용
                   ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
                     고양시 도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할
                허용 수 있는 건축물
                용도
             용도      (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택, 제
                     15호의 숙박시설, 제16호의 위락시설을 제외한다)
                   ▪ 허용용도 이외의 용도
                불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에
                용도
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ▪ 70% 이하
              용적률 ▪  상업1, 상업2, 상업4, 상업6 : 900% 이하
                   ▪ 상업3, 상업5 : 500% 이하
               높이                      -
                  ▪ 건축물의 전면방향
                   -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
       상업1        ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을
       상업2     배치   조성한다.
                  ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
       상업3        ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한
  기정 -              다
       상업4
       상업5        ▪ 건축물의 외벽
                   -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
       상업6          동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물
                    로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                   -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면
                    1/2이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지
                    않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로
                    인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                  ▪ 1층 바닥높이
               형태 -110층㎝ 바이내로
                           닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
                              하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                  ▪ 지붕, 옥상 등
                   -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외
                    부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축
                    물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                   -획지번호 상업1-1의 옥상은 평면형으로 설치하고, 유사시 전투공간
                    으로 활용가능 하도록 개방하여야 한다.
                  ▪ 담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                    가능하도록 한다)
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      도면 위 치
 구분               구분                    계획내용
      번호 (가구번호)

                        ▪ 옥외광고물
                  형태     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양
                         시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.



          상업1           ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
                         의 사용을 권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경
          상업2            관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리
                  색채
                         할 수 있다.
          상업3           ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이
 기정 -                    루도록 한다.
          상업4


          상업5           ▪ 건축한계선
                         -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기
          상업6            위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등
                         으로 확보토록 한다.
                  건축선
                         -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
                         보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결
                         정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.


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5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)(변경없음)
  구분 도면   위치
     번호 (가구번호)    구분                  계획내용
                       ▪ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면
                         적 중 주차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타
                         용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의
                         한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동
                         시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사
                    허용 용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                    용도 ▪ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차
                 용도      장법 시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주
                         차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                        1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
                        2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                        3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                       ▪ 허용용도이외의 용도
                    불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                    용도
                         례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           주1
           주2               구 분             건폐율(%)   용적률(%)     높이
                  건폐율      주1,주2, 주7         90 이하   900 이하   10층 이하
           주3     용적률      주3, 주6, 주8        90 이하   270 이하   3층 이하
  기정 -     주4      높이
                            주4, 주5           90 이하   450 이하   5층 이하
           주5
           주6           ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한
           주7             다. (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
           주8     배치    ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축
                          물 조성을 권장
                        ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철
                  형태      골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가
                          한다(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                        ▪ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.

                        ▪ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하
                          여 건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상
                  건축선     으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                        ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                          한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

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6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
  구분 도면   위치
     번호 (가구번호)    구분                    계획내용
                       ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치
                         원 및 그 부대시설
                       ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                    허용 ▪ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에
                    용도
                 용도      미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1
                         항 제1호의 학원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위
                         내
                    불허 ▪ 허용용도이외의 용도
                    용도 례학에교보건법
                       ▪       및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                           의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  건폐율   ▪ 60% 이하
                  용적률   ▪ 230% 이하
           유      높이    ▪ 5층 이하
           초1
                  배치    ▪ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환
  기정 -     초2             경을 고려하여 배치한다.
           중
           고            ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                         -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입
                          면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                  형태    ▪ 담장
                         -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을
                          도모하기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담
                          장을 설치 할 수 있다.
                        ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                        ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색
                  색채      또는 3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                        ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도
                          록 한다.

                  건축선   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관
                          한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
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