yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19657호                    관           보          2019. 12. 27.(금요일)
도면       위치     구   분                      계 획   내 용
번호     (가구번호)
                건폐율     ․ 80퍼센트 이하
                        ․ 주1, 3 : 800퍼센트 이하
                용적률
                        ․ 주2, 4 : 450퍼센트 이하
                        ․ 주1, 3 : 10층 이하
                높 이
                        ․ 주2, 4 : 6층 이하
                        ․ 주1, 3, 4 : 근린생활시설의 배치는 지상1~2층에 우선
                배 치       배치함
                        ․ 주2       : 근린생활시설의 배치는 지상1층을 제외함
                        ․ 주차전용 건축물을 건축할 경우 인접한 건축물방향으로
                          건축물을 개방(창문포함) 해서는 안 되며, 주차장 이외의
                          용도는 제외함
                        ․ 생태주차장 조성 및 투수성 포장재 사용을 권장함
                형 태
                        ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여
                          선정함
                        ․ 건축물의 입면 및 사인시설에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제11
                          장’ 의 지침을 따름
                        ․ 건축물 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                색 채
                          이루어야 함
                 옥외     ․ 건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편
                광고물       제8장’의 지침을 따름

주1~4   주1~4             ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                         지구단위계획결정도’를 따름
                        ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터
                         건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
                        ․ 철도시설용지로부터 30m 이내의 지역에 해당하는 가구(주1)의 경우,
                        개별 건축주가 철도시설용지로부터 30m 이내의
                        지역에「철도안전법」제45조 제1항 각호에 해당하는 행위를 하고자 할
                        경우, 관련법령에 따라 국토교통부장관 또는 시․도지사에게 신고하여야
                        하며, 국토교통부장관 또는 시․도지사가 당해 행위의 금지 또는 제한을
                건축선     명령하거나 철도안전법시행령 제49조에 따른 조치를 명할 경우 개별
                        건축주는 당해 행위를 금지 또는 제한하거나 조치를 취하여야 함


                        ※「철도안전법」제45조 제1항 각호
                          1. 토지의 형질변경 및 굴착
                          2. 토석, 자갈 및 모래의 채취
                          3. 건축물의 신축·개축·증축 또는 인공구조물의 설치
                          4. 나무의 식재(대통령령으로 정하는 경우만 해당한다)
                          5. 그 밖에 철도시설을 파손하거나 철도차량의 안전운행을 방해할 우려가
                           있는 행위로서 대통령령으로 정하는 행위


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 다) 종교시설에 관한 사항
 ○ 기정

도면       위치
번호     (가구번호)    구   분                        계 획   내 용

                          ․ 주용도
                            「건축법시행령」별표1 제6호의 종교시설 중 다음의 시설(봉안당 제외)
                           - 가목의 종교집회장(제2종근린생활시설에 해당하지 않는 것)과 그 부대시설
                             (목회자숙소, 주차시설 등)
                     허용
                          ․ 부용도
                     용도
                            「건축법시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                용도        ※ 주용도는 지상층 연면적의 70% 이상이어야 함. 주용도 중 부대시설이라 함은
                             「건축법시행령」 제2조 13호의 규정에 의해 건축물의 주된 용도의 기능에
                             필수적인 용도이어야 함.


                     불허
                          ․ 허용용도 이외의 용도
                     용도


                 건폐율      ․ 70퍼센트 이하


                 용적률      ․ 350퍼센트 이하


                 높 이      ․ 5층 이하

종1~2    종1~2     배 치       -


                          ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
                          ․ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관을 고려하여
                           설치하되, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 투시형 담장,
                 형 태
                           생울타리, 자연재료 등을 활용한 담장으로 계획하여야 함
                          ․ 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5m 이하로 함
                          ․ 첨탑에는 네온, 백열등류의 설치를 금지하며, 간접조명방식을 권장함


                          ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 색 채
                           이루어야 함


                          ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                           지구단위계획결정도’를 따름
                 건축선      ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라
                           대지경계선으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에
                           따름


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 라) 위험물저장 및 처리시설에 관한 사항(변경없음)
 ○ 기정

도면       위치      구   분                        계 획   내 용
번호     (가구번호)
                          ․「건축법시행령」별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 중

                     허용    가목의 주유소 및 석유판매소
                     용도   - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한
                용도
                              주유취급소의 부대시설은 허용
                     불허
                          ․ 허용용도 이외의 용도
                     용도

                 건폐율      ․ 20퍼센트 이하
                 용적률      ․ 60퍼센트 이하
                 높 이      ․ 3층 이하
                 배 치      -
                          ․ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구분 없이 모든 면의 마감을
                 형 태
                            동일한 수준으로 하여야 함
                          ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과
                 색 채
                            조화를 이루어야 함
                          ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                          지구단위계획결정도’를 따름
주유      주유
                          ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라
1, 2    1, 2
                           대지경계선으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에
                           따름
                          ․ 철도시설용지로부터 30m 이내의 지역에 해당하는 가구(주유1)의 경우,
                          개별 건축주가 철도시설용지로부터 30m 이내의
                          지역에「철도안전법」제45조 제1항 각호에 해당하는 행위를 하고자 할
                          경우, 관련법령에 따라 국토교통부장관 또는 시․도지사에게 신고하여야
                 건축선
                          하며, 국토교통부장관 또는 시․도지사가 당해 행위의 금지 또는 제한을
                          명령하거나 철도안전법시행령 제49조에 따른 조치를 명할 경우 개별
                          건축주는 당해 행위를 금지 또는 제한하거나 조치를 취하여야 함


                          ※「철도안전법」제45조 제1항 각호
                           1. 토지의 형질변경 및 굴착
                           2. 토석, 자갈 및 모래의 채취
                           3. 건축물의 신축·개축·증축 또는 인공구조물의 설치
                           4. 나무의 식재(대통령령으로 정하는 경우만 해당한다)
                           5. 그 밖에 철도시설을 파손하거나 철도차량의 안전운행을 방해할 우려가
                              있는 행위로서 대통령령으로 정하는 행위


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제19657호                      관           보          2019. 12. 27.(금요일)
 ○ 기정
도면      위치      구   분                        계 획   내 용
번호    (가구번호)
                         ․「건축법시행령」별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 중

                    허용    나목의 액화석유가스 충전소·판매소·저장소
                    용도   - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한
               용도
                             주유취급소의 부대시설은 허용
                    불허
                         ․ 허용용도 이외의 용도
                    용도

                건폐율      ․ 20퍼센트 이하

                용적률      ․ 60퍼센트 이하

                높 이      ․ 3층 이하

                배 치      -

                         ․ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구분 없이 모든 면의 마감을
                형 태
                         동일한 수준으로 하여야 함
                         ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과
                색 채
                          조화를 이루어야 함
                         ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                          지구단위계획결정도’를 따름
가스1     가스1
                         ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라
                          대지경계선으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에
                          따름
                         ․ 철도시설용지로부터 30m 이내의 지역에 해당하는 가구(가스1)의 경우,
                         개별 건축주가 철도시설용지로부터 30m 이내의
                         지역에「철도안전법」제45조 제1항 각호에 해당하는 행위를 하고자 할
                         경우, 관련법령에 따라 국토교통부장관 또는 시․도지사에게 신고하여야
                건축선
                         하며, 국토교통부장관 또는 시․도지사가 당해 행위의 금지 또는 제한을
                         명령하거나 철도안전법시행령 제49조에 따른 조치를 명할 경우 개별
                         건축주는 당해 행위를 금지 또는 제한하거나 조치를 취하여야 함


                         ※「철도안전법」제45조 제1항 각호
                          1. 토지의 형질변경 및 굴착
                          2. 토석, 자갈 및 모래의 채취
                          3. 건축물의 신축·개축·증축 또는 인공구조물의 설치
                          4. 나무의 식재(대통령령으로 정하는 경우만 해당한다)
                          5. 그 밖에 철도시설을 파손하거나 철도차량의 안전운행을 방해할 우려가
                             있는 행위로서 대통령령으로 정하는 행위


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제19657호                      관         보            2019. 12. 27.(금요일)

  마) 공공청사에 관한 사항
  ○ 기정
 도면       위치      구   분                     계 획   내 용
 번호     (가구번호)
                           ․「건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                           - 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국,

                      허용     보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합 등
                      용도   ․「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 가목
                 용도        공공업무시설
                           ․「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설

                      불허
                           ․ 허용용도 이외의 용도
                      용도


                           ․공공1   : 70퍼센트 이하
                  건폐율
                           ․공공2   : 60퍼센트 이하

                           ․공공1   : 350퍼센트 이하
                  용적률
                           ․공공2   : 200퍼센트 이하

                           ․공공1   : 5층 이하
                  높 이
                           ․공공2   : 4층 이하
                           ․ 건축물은 남향배치를 권장함
공공1,2    공공1,2             ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한
                  배 치
                            대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                             조성하도록 권장한다.
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여
                           선정함
                           ․ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관을
                  형 태
                           고려하여 설치하되, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                           투시형 담장, 생울타리, 자연재료 등을 활용한 담장으로
                           계획하여야 함

                           ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과
                  색 채
                           조화를 이루어야 함

                           ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                           지구단위계획결정도’를 따름
                  건축선      ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라
                           대지경계선으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에
                           따름



                                  167
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  ○ 변경
 도면       위치
 번호     (가구번호)    구   분                     계 획   내 용

                           ․「건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                           - 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국,

                      허용     보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합 등
                      용도   ․「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 가목
                 용도
                           공공업무시설
                           ․「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                      불허
                           ․ 허용용도 이외의 용도
                      용도

                           ․공공1   : 70퍼센트 이하
                           ․공공2   : 60퍼센트 이하
                  건폐율
                           ․공공3   : 50퍼센트 이하
                           ․공공4   : 60퍼센트 이하
                           ․공공1   : 350퍼센트 이하
                           ․공공2   : 200퍼센트 이하
                  용적률
                           ․공공3   : 100퍼센트 이하
                           ․공공4   : 230퍼센트 이하
                           ․공공1   : 5층 이하
                           ․공공2   : 4층 이하
                  높 이
                           ․공공3   : 3층 이하
                           ․공공4   : 5층 이하
공공1~4   공공1~4
                           ․ 건축물은 남향배치를 권장함
                           ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한
                  배 치
                            대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                             조성하도록 권장한다.
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여
                           선정함
                           ․ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관을
                  형 태
                           고려하여 설치하되, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                           투시형 담장, 생울타리, 자연재료 등을 활용한 담장으로
                           계획하여야 함
                           ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과
                  색 채
                           조화를 이루어야 함
                           ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                           지구단위계획결정도’를 따름
                  건축선      ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라
                           대지경계선으로부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에
                           따름

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 바) 통신시설에 관한 사항(변경없음)
 ○ 기정
도면      위치      구    분                          계 획   내 용
번호    (가구번호)
                     허용     ․「건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 아목 통신용 시설
                     용도     ․「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설 중 통신시설
               용도
                     불허
                            ․ 허용용도 이외의 용도
                     용도
                건폐율         ․ 60퍼센트 이하
                용적률         ․ 240퍼센트 이하
                높 이         ․ 4층 이하
                            ․ 건축물은 남향배치를 권장함
                배 치         ․ 통신시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상
                             건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
통신1     통신1
                            ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
                            ․ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관을 고려하여 설치하되,
                형 태
                             담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 투시형 담장, 생울타리, 자연재료
                             등을 활용한 담장으로 계획하여야 함

                색 채         ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루어야 함

                           ․ 건축한계선의 위치와 폭은 ‘획지 및 건축물 등에관한지구단위계획결정도’를 따름
                건축선        ․「건축법」및 「과천시건축조례」등 관련 법령에 따라대지경계선으로부터건축물까지추가
                             이격이필요한경우관계법에따름


(8) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가) 단독주택용지(변경없음)
 ○ 기정

도면      위 치
               구 분                          계 획   내 용
번호    (가구번호)
                         ․ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은
                           도로에서 하는 것을 원칙으로 함
                차량
                         ․ 차량의 진출입구에 대한 지침은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
               진출입
                           지구단위계획결정도’를 따르며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
                         ․ 차량의 진출입구는 대지당 1개소만 허용함
                         ․ 주거용도의 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장 조례」에 의해 확보하여야
단독      단독                 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 함
1~7    ①~                ․ 주거용도 이외의 주차대수는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에 의해
                           확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 함
                부설
                         ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된 설치 기준을
               주차장
                           따름
                         ․ 주차장은 주차효율성 및 가로경관 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에
                           서로 연계하여 설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의
                           사용을 권장함

                                      169
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  나) 공동주택용지(변경없음)
   ○ 기정

 도면        위 치
                  구   분                     계 획 내   용
 번호      (가구번호)
                          ․ 차량의 진출입구는 ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
                  차량
                           결정도’에서 정한 “차량진출입 허용구간” 내에 설치하여야
                  진출입
                           함.
                          ․ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자 우선구조’로 조성함
                  단지내
                          ․ 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도
                  도로
                            로에서의 직접 출입을 불허함
                          ․ 공동주택용지 내 주거용도의 주차대수는「주택건설기준 등에
                           관한규정」,「주차장법」,「과천시        주차장      조례」,「교통영향
                           분석·개선대책」에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이
S1~S12   S1~S12
                           상을 설치하여야 함.
                           단, 전용면적    60㎡   이하의   영구임대주택, 국임임대주택은

                  부설       「교통영향분석·개선대책」에 의해 산정된 주차대수 이상을
                  주차장      설치하고, 행복주택은 공공주택업무처리지침에 의해 산정된
                           주차대수 이상을 설치하여야 한다.
                          ․ 주거용도 이외의 주차대수는「주차장법」,「과천시 주차장 조
                           례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 함
                          ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정
                          된 설치 기준을 따름



  다) 근린생활시설용지(변경없음)
   ○ 기정
 도면        위 치
                  구 분                       계 획 내   용
 번호      (가구번호)

                          ․ 차량의 진출입구에 대한 지침은 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                  차량
                          지구단위계획결정도’를 따르며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                  진출입
                          없음

                          ․ 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장조례」에 의해

 근생        근생
                          확보하여야 하는 주차대수 및「교통영향분석∙개선대책」에 의해
 1~9       1~9            산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 함
                  부설      ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된
                  주차장     설치 기준을 따름
                          ․ 주차장은 주차효율성 및 가로경관 활성화를 위하여 인접 필지와
                          면하는 지역에 서로 연계하여 설치하는 것을 권장하고, 포장은
                          친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장함

                                    170
제19657호                         관           보             2019. 12. 27.(금요일)
 라) 상업시설용지
 ○ 기정

도면      위 치
                 구 분                         계 획    내 용
번호    (가구번호)

                          ․ 단차 없이 보도와 일체화된 높이 및 연속된 공간으로 조성하여 보행에 지장을
                            주지 않도록 계획
                 전면공지     ․ 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의 설치를
                            불허함. 단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는
                            예외로 함

                          ․ 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하되, ‘획지 및
                            건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’상에서 지정한 위치에 우선 조성함
                 공개공지     ․ 공개공지 조성 시「지구단위계획수립지침」,「건축법」,「건축법
                            시행령」및「과천시 건축조례」에서 규정하고 있는 공개공지 조성 기준에
                            적합하여야 함
상업      상업
                          ․ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는
1~5     1~5
                            것을 원칙으로 함
                 차량       ․ 차량의 진출입구는 차량진출입 불허구간 이외의 범위에 설치하도록 하며, 도로의
                 진출입        가각구간에는 설치할 수 없음
                          ․ 차량진출입 불허구간의 위치는 ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획 결정도’를
                            따름

                          ․ 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수
                            및「교통영향분석ㆍ개선대책」에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을
                 부설         설치하여야 함
                 주차장      ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준을 따르며,
                            지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성포장)의 사용을 권장하고,
                            장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치함

 ○ 변경

도면        위치      구 분                           계 획 내 용
번호      (가구번호)
                           ․ 단차 없이 보도와 일체화된 높이 및 연속된 공간으로 조성하여 보행에 지장을
                             주지 않도록 계획
                  전면공지     ․ 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 장애물의 설치를 불허함.
                             단, 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 옥외시설물의 설치는 예외로 함

                           ․ 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하되, ‘획지 및
                             건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’상에서 지정한 위치에 우선 조성함
                  공개공지     ․ 공개공지 조성 시「지구단위계획수립지침」,「건축법」,「건축법
                             시행령」및「과천시 건축조례」에서 규정하고 있는 공개공지 조성 기준에
                             적합하여야 함

                           ․ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는
                             것을 원칙으로 함
상업        상업               ․ 차량의 진출입구는 차량진출입 불허구간 이외의 범위에 설치하도록 하며, 도로의
1~5       1~5                가각구간에는 설치할 수 없음
                 차량 진출입    ․ 차량진출입 허용구간이 표시된 구간 내에는 차량 진출입구를 우선적으로
                             설치해야하며, 지형 등 불가피한 특별한 사유가 있는 경우 건축인허가 과정에서
                             승인권자의 허가를 받아 차량진출입 불허구간이 아닌 곳에 완화하여 설치할 수
                             있다.
                           ․ 차량진출입 불허구간, 차량진출입 허용구간의 위치는 ‘획지 및 건축물 등에 관한
                             지구단위계획 결정도’를 따름

                           ․ 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수
                             및「교통영향분석ㆍ개선대책」에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준 이상을
                   부설        설치하여야 함
                  주차장      ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준을 따르며, 지상에
                             설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에
                             불편이 없도록 설치함


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제19657호                       관          보           2019. 12. 27.(금요일)
마) 지식기반산업용지(변경없음)
   ○ 기정

 도면        위 치
 번호      (가구번호)   구 분                      계   획 내 용

                          ․ 단차 없이 보도와 일체화된 높이 및 연속된 공간으로 조성하여 보행에
                           지장을 주지 않도록 계획함
                  전면공지
                          ․ 전면공지 내에 조경공간을 계획하고, 가로수와 조화되는 수목을 식재하
                           여 녹음이 풍부한 가로환경이 조성되도록 유도함

                          ․ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮
                  차량       은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함
 지식       지식      진출입     ․ 차량의 진출입구는 차량진출입불허구간 이외의 범위에 설치하도록 하며,
 1~14,    1~14,            도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
  1-1      1-1
                          ․ 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장조례」에 의해 확보하여야 하
                           는 주차대수 및「교통영향분석ㆍ개선대책」에 의해 산정된 주차대수 중
                           강화된 기준 이상을 설치하여야 함
                   부설
                          ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기
                  주차장
                           준 및 다음의 기준을 따르며, 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경
                           소재(투수성포장)의 사용을 권장하며, 장애인 등의 이용에 불편이 없도
                           록 설치함


  바) 공공시설 및 기타시설용지
  ○ 기정

 도면        위 치
                  구 분                     계 획 내   용
 번호      (가구번호)

                         ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등의 보행자의
                  전면     통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                  공지     ․ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접 보도의 높이와
                         같게 조성하여야 함

초1~2,                    ․ 차량의 진출입구는 “차량진출입 불허구간” 이외의 범위에 설치하도록 하며,
 중1,                     도로의 가각구간에는 설치할 수 없음. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가
 유1,                     인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치 변경 가능함
                  차량
종1~2,                    ․ “차량진출입 불허구간”의 위치는 ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
                  진출입
 주1~4,                   결정도’를 따름
           -
주유1~2,                   ․ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은
 가스1,                    도로에서 하는 것을 원칙으로 함
공공1~2,
 통신1
                         ․ 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장조례」에 의해 확보하여야 하는
                         주차대수 및「교통영향분석ㆍ개선대책」에 의해 산정된 주차대수 중 강화된
                  부설     기준 이상을 설치하여야 함
                  주차장    ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준 을
                         따르도록 하며, 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재 (투수성포장)의
                         사용을 권장함


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제19657호                      관          보           2019. 12. 27.(금요일)
  ○ 변경

 도면        위 치
                  구 분                    계 획 내   용
 번호      (가구번호)




                        ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등의 보행자의
                        통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                  전면
                        ․ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접 보도의 높이와
                  공지
                        같게 조성하여야 함
                        ․ 학교용지의 경우에는 제외한다.




 초1,
 초중                     ․ 차량의 진출입구는 “차량진출입 불허구간” 이외의 범위에 설치하도록 하며,

통합1,                    도로의 가각구간에는 설치할 수 없음. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가

 유1,                    인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치 변경 가능함
                  차량
종1~2,                   ․ “차량진출입 불허구간”의 위치는 ‘획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획
                  진출입
주1~4,      -            결정도’를 따름

주유1~2,                  ․ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은

가스1,                    도로에서 하는 것을 원칙으로 함

공공1~4,
 통신1




                        ․ 주차대수는「주차장법」및「과천시 주차장조례」에 의해 확보하여야 하는
                        주차대수 및「교통영향분석ㆍ개선대책」에 의해 산정된 주차대수 중 강화된
                  부설    기준 이상을 설치하여야 함
                  주차장   ․ 주차장 설치는「주차장법」,「과천시 주차장 조례」에서 규정된 설치기준 을
                        따르도록 하며, 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재 (투수성포장)의
                        사용을 권장함




 4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략

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