yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18854호              관         보       2016. 9. 30.(금요일)
도면     위치      구 분                 계획내용
번호   (가구번호)
                      -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                       되도록 설치하여야 한다
                     ∘불허용도
                      -허용용도외 용도
                      -학교위생정화구역내 금지시설
               건폐율   70%이하
               용적률   400%이하
               높 이   6층이하
               배 치   -
               형 태   -
               색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
               건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                     ∘허용용도
                      -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                       및 부속용도)
                      -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설
               용 도    -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                       되도록 설치하여야 한다
E     주9,주10         ∘불허용도
                      -허용용도외 용도
                      -학교위생정화구역내 금지시설
               건폐율   80%이하
               용적률   500%이하
               높 이   7층이하
               배 치   -
               형 태   -
               색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
               건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                     ∘허용용도
                      -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                       및 부속용도)
                      -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설
               용 도    -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                       되도록 설치하여야 한다
                     ∘불허용도
F         주8          -허용용도외 용도
                      -학교위생정화구역내 금지시설
               건폐율   80%이하
               용적률   800%이하
               높 이   10층이하
               배 치   -
               형 태   -
               색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
               건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                         265
제18854호                관         보          2016. 9. 30.(금요일)
■ 주차장시설용지(변경)
도면     위치        구 분                 계획내용
번호   (가구번호)
                       ∘허용용도
                        -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                         및 부속용도)
                        -부대시설로서 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린
                         생활시설 중 아목, 자목, 타목 중 기원, 문화 및 집회시설 중
                 용 도     가목, 라목
                        -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
           주4,           되도록 설치하여야 한다
A          주19
          ~주21         ∘불허용도
                        -허용용도외 용도
                        -학교위생정화구역내 금지시설
                 건폐율   60%이하
                 용적률   180%이하
                 높 이   3층이하
                 배 치   -
                 형 태   -
                 색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                 건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                       ∘허용용도
                        -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                         및 부속용도)
                        -부대시설로서 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린
                         생활시설 중 아목, 자목, 타목 중 기원, 문화 및 집회시설 중
                 용 도     가목, 라목
                        -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
B     주7,주14,~           되도록 설치하여야 한다
        주17            ∘불허용도
                        -허용용도외 용도
                        -학교위생정화구역내 금지시설
                 건폐율   60%이하
                 용적률   200%이하
                 높 이   4층이하
                 배 치   -
                 형 태   -
                 색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                 건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                       ∘허용용도
      주1,주6,            -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
C     주11~       용 도     및 부속용도)
     주13, 주18,
     주22, 주23           -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                         단란주점제외)
                           266
제18854호              관         보       2016. 9. 30.(금요일)
도면     위치      구 분                 계획내용
번호   (가구번호)
                      -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                       되도록 설치하여야 한다
                     ∘불허용도
                      -허용용도외 용도
                      -학교위생정화구역내 금지시설
               건폐율   60%이하
               용적률   250%이하
               높 이   5층이하
               배 치   -
               형 태   -
               색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
               건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                     ∘허용용도
                      -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                       및 부속용도)
                      -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설(안마시술소 및
               용 도     단란주점 제외)
                      -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                       되도록 설치하여야 한다
D     주2,주3          ∘불허용도
                      -허용용도외 용도
                      -학교위생정화구역내 금지시설
               건폐율   70%이하
               용적률   400%이하
               높 이   6층이하
               배 치   -
               형 태   -
               색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
               건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                     ∘허용용도
                      -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                       및 부속용도)
                      -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설
               용 도    -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                       되도록 설치하여야 한다
E     주9,주10         ∘불허용도
                      -허용용도외 용도
                      -학교위생정화구역내 금지시설
               건폐율   80%이하
               용적률   500%이하
               높 이   7층이하
               배 치   -
               형 태   -
               색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
               건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                         267
제18854호                관         보        2016. 9. 30.(금요일)
도면     위치        구 분                 계획내용
번호   (가구번호)
                       ∘허용용도
                        -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                         및 부속용도)
                        -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설
                 용 도    -부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30%미만이
                         되도록 설치하여야 한다
F         주8           ∘불허용도
                        -허용용도외 용도
                        -학교위생정화구역내 금지시설
                 건폐율   80%이하
                 용적률   800%이하
                 높 이   10층이하
                 배 치   -
                 형 태   -
                 색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                 건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
■ 사회복지시설용지(변경없음)
도면     위치        구 분                 계획내용
번호   (가구번호)
                       ∘허용용도
                        -건축물 중 「건축법 시행령」별표1 호에 의한 다음의 용도
                         ㆍ제1종 근린생활시설 중 바목에 해당되는 것
                         ㆍ노유자시설
                 용 도     ㆍ교육연구시설 중 나, 다, 바목에 해당하는 것
                        -「도시계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」
A         복1             제107조의 사회복지시설
                       ∘불허용도
                        -허용용도외 용도
                 건폐율   50%이하
                 용적률   200%이하
                 높 이   5층이하
                 배 치   -
                 형 태   -
                 색 채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                 건축선   ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
■ 공공시설용지(변경없음)
도면     위치        구 분                 계획내용
번호   (가구번호)
                       ∘허용용도
A         공공1,   용 도    -소방파출소(부대시설로 보상교육시설 포함), 공공청사
          공공4          ∘불허용도
                        -허용용도외 용도
                           268
제18854호                      관         보         2016. 9. 30.(금요일)
 도면        위치         구 분                   계획내용
 번호      (가구번호)
                      건폐율     50%이하
                      용적률     200%이하
                      높 이     4층이하
                      배 치     -
                              ∘건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
                                및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                                구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을
                      형 태       권장한다 (방송 통신용 안테나 제외)
                              ∘공공시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                                대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                                위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는
                                허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      색 채     ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                      건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                              ∘허용용도
                      용 도      -우편집중국, 등기소
                              ∘불허용도
                               -허용용도외 용도
                      건폐율     70%이하
                      용적률     250%이하
                      높 이     4층이하
                      배 치     -
           공공2,               ∘건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
   B       공공3                  및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                                구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을
                      형 태       권장한다 (방송 통신용 안테나 제외)
                              ∘공공시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                                대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                                위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는
                                허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      색 채     ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                      건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
4) 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 별첨(게재생략)
5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   ■ 단독주택용지(기정)
도면   위치                               계획내용
번호 (가구번호)
                       ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및 공개공지는 지구단위계획
                  대지내 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 ①항(전면공지), ②항(전면공지 조성기준
                   공지   및 방법). 및 ③항(공개공지), ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에
R1~11   R1~11           따라 조성
                       ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                  대지내 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
                  차량출입
                        설치할 수 없음
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번호 (가구번호)
                    ∘차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할
                     수 없음
                    ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의 공동출입구 설치를 권장
                    ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양주시주차장조례’에
                     의하여 확보하여야 하는 대수를 설치
            주차장 및 ∘주거이외의
             주차대수             용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
               의
             설치기준 주거용도로       사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
                     근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                     이상을 설치
                    ∘건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
                     이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                    ∘건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출
                     입구와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 계획
                    ∘주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
            주차장의 하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장
             형태 및 설치 불허구간으로 지정. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능
              위치 ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하부 주차장
                     제외)
                    ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                     에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                     주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                     신호등 등)을 설치하여야 한다.
            생태면적률 면적률)을 따름관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태
                    ∘생태면적률에
            U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내
            관한 사항 통신선로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
             경관에 ∘단독주택용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편
            관한 사항 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
                    ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및 공개공지는 지구단위계획
             대지내 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 ①항(전면공지), ②항(전면공지 조성기준
              공지     및 방법). 및 ③항(공개공지), ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                     따라 조성
                    ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                     가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
BR1   BR1    대지내 설치할 수 없음
             차량출입 ∘차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할
                     수 없음
                    ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의 공동출입구 설치를 권장
            주차장 및 ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양주시주차장조례’에
            주차대수의 의하여 확보하여야 하는 대수를 설치
             설치기준
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                  ∘주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                   주거용도로 사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
                   근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                   이상을 설치
                  ∘건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
                   이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                  ∘건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
                   출입구와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 계획
                  ∘주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
            주차장의 하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장
             형태 및 설치 불허구간으로 지정. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능
              위치 ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하부 주차장
                   제외)
                  ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                   에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                   주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                   신호등 등)을 설치하여야 한다.
                  ∘주민들간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성
                   (예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 함
                  ∘차량동선이 모이는 부분에는 어린이놀이터, 광장 등의 커뮤니티공간을
             대지내 조성
             차량동선 ∘원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하
                  ∘도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로하며, 15%초과시에는 강우·
                   강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야
                   함로 조성
                  ∘높이 1.5m이하의 단은 자연법면을 원칙으로 함
                  ∘높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축포함)처리의
                   동시적용이 가능(다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며 옹벽
                   (석축포함)의 설치는 높이 1.5m까지만 허용)
             옹벽의 ∘옹벽(석축포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단이상의
             설치기준
                   조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축포함)간은 최소 3m이상 이격
                   되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m이상의 참을 설치
                  ∘법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지의 띄어야 할 거리는
                   ‘건축법 시행규칙 별표6’을 따름
            생태면적률 ∘생태면적률에
                   면적률)을 따름
                            관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태

            U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내
            관한 사항 통신선로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
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 번호 (가구번호)
                    ∘본 지구단위계획조서에서 제시하지 않은 사항은 국토해양부 지침인 ‘환경
               기타에 친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여 계획 조성되어야 함
              관한 사항 ∘블록형 단독주택용지의 사업계획 승인을 위한 신청시 단지이미지 설정
                     및 테마계획을 포함한 사업계획서를 제출하여야 함
               경관에 ∘블록형 단독주택용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침
              관한 사항 제Ⅳ편 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
 ■ 단독주택용지(변경)
 도면   위치                                계획내용
 번호 (가구번호)
                         ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및 공개공지는 지구단위계획
                    대지내 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 ①항(전면공지), ②항(전면공지 조성기준
                     공지   및 방법). 및 ③항(공개공지), ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                          따라 조성
                         ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                          가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
                    대지내 설치할 수 없음
                   차량출입 ∘차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할
                          수 없음
                         ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의 공동출입구 설치를 권장
                         ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양주시주차장조례’에
                   주차장 및 의하여 확보하여야 하는 대수를 설치
                   주차대수 ∘주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                     의    주거용도로 사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
                   설치기준 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
R1~7,R9, R1~7,R9,R
  R11        11           이상을 설치
                         ∘건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
                          이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                         ∘건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
                          출입구와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 계획
                         ∘주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
                   주차장의 하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장
                    형태 및 설치 불허구간으로 지정. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능
                     위치 ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하부 주차장
                          제외)
                         ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                          에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                          주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                          신호등 등)을 설치하여야 한다.
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도면   위치                             계획내용
번호 (가구번호)
            생태면적률 ∘생태면적률에
                     면적률)을 따름
                               관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태
            U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내
            관한 사항 통신선로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
             경관에 ∘단독주택용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편
            관한 사항 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
                    ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및 공개공지는 지구단위계획
             대지내 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 ①항(전면공지), ②항(전면공지 조성기준
              공지     및 방법). 및 ③항(공개공지), ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                     따라 조성
                    ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                     가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
             대지내 설치할 수 없음
             차량출입 ∘차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할
                     수 없음
                    ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의 공동출입구 설치를 권장
                    ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양주시주차장조례’에
                     의하여 확보하여야 하는 대수를 설치
            주차장 및 ∘주거이외의
             주차대수             용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
               의     주거용도로 사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
             설치기준 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                     이상을 설치
                    ∘건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
BR1   BR1            이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주
                    ∘건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차
                     출입구와 도로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 계획
                    ∘주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치
            주차장의 하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장
             형태 및 설치 불허구간으로 지정. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능
              위치 ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하부 주차장
                     제외)
                    ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                     에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                     주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                     신호등 등)을 설치하여야 한다.
                    ∘주민들간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성
             대지내 (예시 : 가지형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 함
             차량동선 ∘차량동선이 모이는 부분에는 어린이놀이터, 광장 등의 커뮤니티공간을
                     조성
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제18854호                     관         보          2016. 9. 30.(금요일)
도면   위치                                계획내용
번호 (가구번호)
                        ∘원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성
                        ∘도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로하며, 15%초과시에는 강우·
                         강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 함
                        ∘높이 1.5m이하의 단은 자연법면을 원칙으로 함
                        ∘높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축포함)처리의
                         동시적용이 가능(다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며 옹벽
                         (석축포함)의 설치는 높이 1.5m까지만 허용)
                 옹벽의
                 설치기준 ∘옹벽(석축포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단이상의
                         조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축포함)간은 최소 3m이상 이격
                         되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m이상의 참을 설치
                        ∘법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지의 띄어야 할 거리는
                         ‘건축법 시행규칙 별표6’을 따름
                        ∘생태면적률에
                생태면적률 태면적률)을 따름    관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생
                U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내
                관한 사항 통신선로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
                        ∘본 지구단위계획조서에서 제시하지 않은 사항은 국토해양부 지침인 ‘환경
                 기타에 친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여 계획 조성되어야 함
                관한 사항 ∘블록형 단독주택용지의 사업계획 승인을 위한 신청시 단지이미지 설정
                         및 테마계획을 포함한 사업계획서를 제출하여야 함
                 경관에 ∘블록형 단독주택용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침
                관한 사항 제Ⅳ편 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
■ 근린생활시설용지(기정)
도면   위치                              계획내용
번호 (가구번호)
                      ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및 공개공지는 지구단위계획
                 대지내 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 ①항(전면공지), ②항(전면공지 조성기준
                  공지   및 방법). 및 ③항(공개공지), ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                       따라 조성
                      ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가
                       구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
                 대지내 설치할 수 없음
                차량출입 ∘차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할
C1~16   C1~16          수 없음
                      ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의 공동출입구 설치를 권장
                      ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양주시주차장조례’에
                       의하여 확보하여야 하는 대수를 설치
                주차장 및 ∘주거이외의
                주차대수           용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                  의
                설치기준 주거용도로     사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
                       근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                       이상을 설치
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제18854호                     관         보         2016. 9. 30.(금요일)
도면   위치                                계획내용
번호 (가구번호)
                        ∘근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
                         시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지
                         경계선에서 2m이상 이격하여 설치하여야 함. 단, 전면도로에서 건축선의
                         후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 2m 이상 이격하여야
                         함. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은
                주차장의 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성
                 형태 및 ∘주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 피로티 하부 주차장
                  위치
                         제외)
                        ∘차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                         에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하
                         주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치,
                         신호등 등)을 설치하여야 함
                생태면적률 면적률)을 따름관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태
                        ∘생태면적률에
                U-City에 ∘U-City에 관한 사항은 지구단위계획 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내
                관한 사항 통신선로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
                 경관에 ∘근린생활시설용지내 경관에 관한 세부내용은 지구단위계획 시행지침 제
                관한 사항 Ⅳ편 경관 및 공공부문 시행지침을 따름
  ■ 근린생활시설용지(변경)
도면   위치                              계획내용
번호 (가구번호)
                      ∘지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지 및 공개공지는 지구단위계획
                 대지내 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 ①항(전면공지), ②항(전면공지 조성기준
                  공지   및 방법). 및 ③항(공개공지), ④항(공개공지 조성기준 및 방법)의 규정에
                       따라 조성
                      ∘차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                       가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
                 대지내 설치할 수 없음
                차량출입 ∘차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할
                       수 없음
C1~17   C1~17         ∘단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의 공동출입구 설치를 권장
                      ∘주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘양주시주차장조례’에
                       의하여 확보하여야 하는 대수를 설치
                주차장 및 ∘주거이외의
                주차대수           용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
                  의    주거용도로 사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주시주차장조례’에 의한
                설치기준 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수
                       이상을 설치
                주차장의 ∘근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의
                 형태 및 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지
                  위치
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