yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16616호                    관            보           2007.10.29. (월요일)
 2)근린생활시설용지(신설)
도면번호    위   치   구   분               계         획   내        용

                대지내     ·건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공

                 공지      개공지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.

                        ·차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또

                         는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가

                차량출입     각구간에는 설치할 수 없다.

                        ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초

                         과할 수 없다.

                        ·건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차

                 부설      장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는

                주차장의     주차대수 이상을 설치하여야 한다.

                 설치     ·근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’

                         에 따라 설치하여야 한다.

근생1~    근생1~            ·주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티
근생13,   근생13,            하부 주차장 제외)
수변1~    수변1~            ·지하주차장 진출입시 안전시계 확보:대지내 지하주차장을 설치
수변3     수변3              할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘

                         리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여

                 부설      설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경

                주차장의     우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m

                형태 및     이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구
                 위치      의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조

                         로 조성하여야 한다.

                        ·안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할

                         안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치

                         되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에

                         필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.

                        ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                기타사항
                        ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.

주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

                                    350
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 3)문화예술용지(신설)
도면번호 위    치    구분                 계     획    내          용

문화1~ 문화1~ 대지내 ·건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공

문화3   문화3      공지     지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.

                     ·차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는

                      가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간

              차량출입    에는 설치할 수 없다.

                     ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할

                      수 없다.

                     ·건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조

               부설     례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대

              주차장의    수 이상을 설치하여야 한다.

               설치    ·문화예술용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라

                      설치하여야 한다.

                     ·주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부

                      주차장 제외)

                     ·지하주차장 진출입시 안전시계 확보:대지내 지하주차장을 설치할

                      경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이

                      터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야
               부설
                      한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한
              주차장의
                      계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한
              형태 및
                      다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동
               위치
                      선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.

                     ·안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안

                      전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서

                      는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통

                      안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.

                     ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
              기타사항
                     ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.

주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과
 같이 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장
 하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장
 으로 본다.
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  5)공동주택용지(신설)
도면번호     위   치    구 분               계         획   내      용

                        ·전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표19>의
                         기준을 따른다.
                        ·가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공
                         간을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법시행
                         령 제113조 규정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준용하여
                         파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.
                                  <아파트단지 가각부의 공공조경 예시도>




                  대지내
                  공지



Aa-02~   Aa-02~
Aa-11,   Aa-11,
Ab-01~   Ab-01~
                             <곡선 가각부>                  <직선 가각부>
Ab-16,   Ab-16,
                        ·공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공
Ac-01~   Ac-01~
                         원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한
Ac-20,   Ac-20,
                         블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간
Bc-01~   Bc-01~
                         은 제외)을 확보하여야 한다.
Bc-14    Bc-14
                        ·차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                         한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량
                         진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                        ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구
                         를 설치할 수 없다.
                  대지내
                         -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터
                  차량
                          10미터 이내의 구간
                  출입
                         -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충
                          녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳

                         -버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 지하
                          도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10
                          미터 이내의 구간

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도면번호   위   치   구 분              계      획   내      용

                     ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격
                      하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                     ·단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입
                      구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등을
                      배치한다.

                     ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하
                      는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                     ·단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에
               대지내    서의 직접 출입을 금한다.
               차량    ·지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
               동선     한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                     ·단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에
                      면하여 상가가 배치될경우, 단지 내도로의 기준차선에 추가하여 1
                      개의차선을 상가에면하여 설치한다.

                     ·차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차
               보행
                      이가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을
               출입구
                      설치하여야 한다.

                     ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한
                      규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
                      설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조례에 따
                      라 부설주차장을 설치한다.
                     ·공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하
               주차장    며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부등의 편의를 위해
                      10%범위내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이하
                      국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할 수
                      있다.
                     ·지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안
                      전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.

                     ·자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구조?
                      시설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
               자전거 ·단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
               보관소    -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어
                       린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의
                       경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

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제16616호                   관             보           2007.10.29. (월요일)

도면번호   위치   구    분                    계       획   내      용

                        -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로
                         설치한다.

                                구     분           1개소당 보관가능대수

                                주     동               주동세대수당 1대

                                상     가                  50대

                           복지관 및 관리소                     30대

                        어린이놀이터 및 운동시설                    20대


                       ·부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제
                        55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                       ·부대시설중근린생활시설등의설치기준은 다음각호의 기준을 따라
                        야 한다.
            부대복리
                        -근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                시설
                         로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될
                         우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치할 수 있다.
                       ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전
                        용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다

                       ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의
                        (인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                 공통
                        관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                        제출하여야 한다.

                 자연 ·지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불
                 지반     투수성 포장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확
            친    면적률    보할 것을 권장한다.
            환          ·생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상,
            경           연립주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택
            계           용지는 40%이상)
            획          ·생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
                 생태     -허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에
                 면적률     따라 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별
                         표4-4>에 규정한다.
                        -각각의 대지에 적용되는 허용용적률의 강화는 강화항목이 인정
                         되는 각 항목의 차감으로 하며, 강화용적률과 강화된 용적률의
                         합은 각각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.

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                      ·생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상, 연
                       립주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택 용
                       지는 40%이상)
                      ·생태면적률에 대한 허용용적률의 강화

                생태     -허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에 따
                면적률     라 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <별표
                        4-4>에 규정한다.

                       -각각의 대지에 적용되는 허용용적률의 강화는 강화항목이 인정되
                        는 각 항목의 차감으로 하며, 강화용적률과 강화된 용적률의 합
                        은 각각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.

                      ·“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함),
                       어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등
                       으로 식재된 면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차
                녹지     장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면
                면적률    적)을 말한다.
                      -산식:녹지면적률 = (녹지면적÷ 대지면적)×100
                      ·대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및
                        연립주택 블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.

                      ·공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야
                       한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의
                       경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란
                       조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용
            보존수목
                       율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
                활용율
                       -산식:보존수목활용율=대지내 식재할 보존수목본수÷대지내 조사
                        된 보존수목 본수×100

                       -보존수목기준:환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고 10미
                        터이상, 흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미터이상)

                      ·우수활용시설의 조성은 다음 각호의 기준에 의거한 우수저류시설,
                우수     우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비 1개소 이상 조성하여야 하
            활용시설       며, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못, 건지(dry pond) 등의 옥외 친
                       수공간(최소 50제곱미터 이상) 1개소 이상을 각각 조성할 수 있다.

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                       -우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하
                        ‘생활용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보하
                        여야 한다.(단, 국민임대주택단지는 제외) 우수활용시설용량 산출
                        은 다음 산식에 의거한다.
                       -산식:우수활용시설용량(V)=총 세대수×2.59~2.87(인/세대)×
                        428(ℓ/인·일)×0.1
                       -단독주택:2.68(인/세대)
                       -공동주택:60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                                 85㎡초과 2.87(인/세대)
                       -주상복합:85㎡초과 2.87(인/세대)

                      ·“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화
                       를 통해 자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로
                       흐르는 물이 모이도록 유도하는 공간을 말한다.
                      ·생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따른다.

                       -단지내 수공간과의 연계:공공부문에서 설치하는 물순환체계 시
                        스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조
                        성이 되도록 권장한다.

                       -김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로
                        설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.

                       -공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.

            생태수로       -산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지
                 및      내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.
                단지내    -단지 내·외부의 기존·계획수로와 연결되어, 김포대수로·가마
                수공간     지천·한강 등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.

                       -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.

                       -친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외
                        부로 노출되어 있어야 한다. 다만, 보행및차량의 진출입을 위한
                        수로와의 교차부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로 조성하
                        여야 한다.
                      ·빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다
                       음의 기준에 맞도록 조성한다.

                       -최소 1개소 이상 조성하여야 하며, 규모는 수생동식물을 위한 연
                        못은 옥외 친수공간면적의 40%이상, 습생동식물을 위한 연못 주
                        변 습지대는 옥외 친수공간면적의 20%이상으로 조성할 수 있다.

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                       ·공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한다.
                        단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서 표토가
                        상실된 경우는 그러하지아니한다. 여기서 말하는 표토 재활용율이
                        란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에 대한 사업후 활용비율로
                표토의     친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것으로서 산정방식
                보존 및    은 다음 산식을 따른다.
                활용
                        -산식:표토 재활용율(V)=(재활용 계획에 의한 표토량÷전체표토
                         량)×100
                        -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                        -전체 표토량=대지면적(㎡)×0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

                       ·자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수
                        있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                       ·환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체세대수의
                환경      3분의 2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때,옥상방수,외장재와 같
                친화적     이 세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만
             자재사용       을 인정한다.
                (권장) ·새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔,
                        클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함
                        된 자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용
                        자재와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.

                       ·단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어린
                        이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로 등)
                        을 합산한 면적을 말한다.
                       ·각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별
                        대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만,
                        주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                        -전용면적 85㎡ 이하 부분:40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및 연
                         립주택 블록은 30% 이상)
            단지내조경
                        -전용면적 85㎡ 초과 부분:50% 이상
                       ·간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권
                        장한다.
                       ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                        -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수
                         있도록 한다.
                        -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                         관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.

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                       -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모
                        래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포
                        장할 것을 권장한다.

                       -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하
                        도록 설계한다.

                       -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설
                        의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                      ·공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을 권장한다.

                       -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느
                        낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.

                       -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통
                        합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화
                        시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                        다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.

                       -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과 하부
                        식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마
                        수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될
                        수 있도록 한다.-아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을
                        식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는
                        관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.

                       -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수
                        로 식재한다.
                      ·단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계가 이
                       루어지도록 한다.

                      ·도로포장
                       -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을
                        권장한다.
                       -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권
                단지내
                        장한다.
                조경
                      ·보도포장

                       -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고,
                        미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.

                       -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                      ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
            기타사항
                      ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.

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<별표 10>
                    생태면적률 공간유형구분 및 가중치 기준
   공간유형      가중치           설 명                        사 례

                   -자연지반이 손상되지 않은 녹지       -자연지반에 자생한 녹지
  자연지반녹지     1.0   -식물상과 동물상의 발생 잠재력 내 -자연지반과 연속성을 가지는 절성
                    재 온전한 토양 및 지하수 함양 기능    토 지반에 조성된 녹지

                                           -하천, 연못, 호수 등      자연상태의
    수공간            -자연지반과 연속성을 가지며 지하수
             1.0                            수공간
   (투수기능)           함양 기능을 가지는 수공간
                                           -지하수 함양 기능을 가지는 인공연못


    수공간                                    -자연지반 위 차수 처리된 수공간
             0.7   -지하수 함양 기능이 없는 수공간
    (차수)                                   -인공지반 위 차수 처리된 수공간


 인공지반녹지 ≥          -토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상부 -지하주차장 상부 녹지,
             0.7
    90㎝             녹지                     -지하구조물 상부 녹지


   옥상녹화            -토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상시스템 -혼합형 녹화옥상시스템
             0.6
   ≥ 20㎝            이 적용된 공간               -중량형 녹화옥상시스템


 인공지반녹지 <          -토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상부 -지하주차장 상부 녹지,
             0.5
    90㎝             녹지                     -지하구조물 상부 녹지


   옥상녹화            -토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상시스템
             0.5                           -저관리 경량형 녹화옥상시스템
    <20㎝            이적용된 공간

                   -자연지반과 연속성을 가지며 공기와 -잔디블록,식생블록 등
   부분포장      0.5    물이 투과되는 포장면, 50% 이상 -녹지 위에 목판 또는 판석으로 표
                    식재면적                    면 일부만 포장한 경우

                   -벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반형
                                           -벽면이나 옹벽녹화 공간
   벽면녹화      0.4    의 경우 최대 10m 높이까지만 산
                                           -녹화벽면시스템을 적용한 공간
                    정

     전면            -공기와 물이 투과되는 전면투수 포 -자연지반위에 시공된 마사토, 자갈,
             0.3
   투수포장             장면, 식물생장 불가능            모래포장 등

     틈새            -포장재의 틈새를 통해 공기와 물이 -틈새를 시공한 바닥 포장
             0.2
   투수포장             투과되는 포장면               -사고석 틈새포장 등


저류·침투시설 연          -지하수 함양을 위한 우수침투시설 -침투, 저류시설과 연계된 옥상면
             0.2
     계면             또는 저류시설과 연계된 포장면       -침투, 저류시설과 연계된 도로면

                                           -인터락킹 블록, 콘크리트 아스팔트
                   -공기와 물이 투과되지 않는 포장, 식
    포장면      0.0                           포장,
                    물생장이 없음
                                           -불투수 기반에 시공된 투수 포장

※자료:환경부 생태면적률 지침 2005.12
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제16616호                    관         보           2007.10.29. (월요일)
6)상업업무용지(신설)
도 면
       위치        구분               계         획   내       용
번 호
                       ·전면공지는 <별표11>의 기준을 따르며, 1층벽면지정선에 의해 확보
                  전면    된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나
                  공지    공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로
                        본다.
                       ·공개공지는 <별표11>의 기준을 따르며, 별도로 정해져 있지 않은
                  공개
                        경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에
                  공지
                        배치하는 것을 원칙으로 한다.
                  공공
                       ·공공조경은 <별표11>의 기준을 따른다.
                  조경

 일상    일상              ·공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동
1~일    1~일              일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며,
 상3,   상3,   대지         바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
             내공   공공
 근상    근상              ·건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
             지    보행
1~근    1~근              위 공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                  통로
 상3,   상3,             ·상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
 업무    업무               ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
1~업    1~업             ·기타 조성기준은 <별표11>을 따른다.
 무3,   무3,             ·면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호의 기
 공청    공청               준에 따른 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
 1~    1~              -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 15%이상
                  대지
공청5    공청5             -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 10%이상
                  안의
                       -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                  조경
                       ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치
                        방법 등은 건축법 제32조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이
                        고시한 조경기준에 의한다.

                       ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따
                        른다.
             차량동선      ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위
                        치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                        거쳐 변경할 수 있다.

                       ·주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하
                        여야 한다.
                       ·지하주차장 진출입시 안전시계 확보:대지내 지하주차장을 설치할
                        경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베
                        이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하
             부설주차장
                        여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그
                        벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하
                        여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지
                        의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한
                        다.

                                  361
제16616호                관          보            2007.10.29. (월요일)

도 면
      위치     구분               계         획    내       용
번 호

                    ·안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안

                     전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어

                     서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한

                     경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.

                    ·지상층에 건축선으로 확보된 전면공지 면적의 20% 이상을 자전거

                     주차장으로 설치하여야 한다.

                     -자전거주차시설은 1열 10대를 기준으로 설치한다.
일상    일상
                    ·옥외주차장의 조경(1):20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장
1~일   1~일
                     을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행
상3,   상3,
                     자통로 사이공간에는 다음 각호의 기준에 따라 조경을 하여야 하며
근상    근상
                     그 면적은 조경면적으로 산정된다.
1~근   1~근
                    -폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라
상3,   상3,
            부설주차장     설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면
업무    업무
                      적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
1~업   1~업
                    -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
무3,   무3,
                      미터 이하가 되도록 한다.
공청    공청
                    ·옥외주차장의 조경(2):20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에
1~    1~
                     는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 각호의 기
공청5   공청5
                     준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5

                     미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.

                    -폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라

                      설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면

                      적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.

                    -식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1

                      미터 이하가 되도록 한다.


                    ·개발사업자는 심의(인·허가)시       <별표12>에서 규정하는 심의(인·

                     허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도

                     서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
            기타사항
                     야 한다.

                    ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.

                    ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.


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