관            보
                     제15239호                                                       2002. 11. 2. (토요일)
                      1)완화된용적률과기준용적률의합이허용용적률범위를초과할경우허용용적률범위내에서적용한다.
                      2)서울특별시고시 제2000-319호(2000.11.10.)로 결정고시된 구로역·신도림역 지구단위계획의 인
                        센티브운씁규정수용
                  ꋨ운씁지침사항
                    1. 교통처리에관한계획
                      (1)보행동선계획(연결통로)
                구 분 도면번호 위 치 계                     획       지      침 세부개발계획 비                           고
                연결통로           Ⓐ 구로역변 ○구로역및상업지역이용객을 좌 동                           ○연결통로의설치기준은기
                                  도로상부 위해역사와건물간지상보행                                 존연결통로의계획내용을
                                             데크로연결하여일체적인개                           준용함.
                                             발이되도록함.                              ○결정도서별첨1 참조
                               Ⓑ 15m도로 ○1단계개발시에기존건물과 좌 동                          ○연결통로의설치기준은건
                                  상부         신축건물사이에연결통로를                           축법시행령제81조제4항
                                             설치하여일체적인동선계획                           에의한기준을적용하며, 
                                             이되도록하며, 2단계개발                          설치높이는지표면으로부
                                             시에도유지토록한다.                             터8m이상으로함.
                                                                                  ○결정도서별첨1 참조
                      (2)차량출입불허구간
                구            분 도면번호 계             획        지         침 세부개발계획 비                        고
                차량출입불허구간              ① 구로역변차량진출입불허구간지정 좌 동
                                      ② 구로큰길변차량출입불허구간지정 좌 동
                                      ③ 공원부분차량출입불허구간지정                  좌 동
                    2. 건축물에관한계획
                      (1)건축한계선
                구                     분 도면번호 계획지침 세부개발계획 비                                             고
                B획지 구로큰길변                     ① 폭8m        폭8m         공공보행통로로제공
                       서측15m도로변               ② 폭2m        폭2m         공공보행통로로제공
                       동측10m도로변               ③ 폭2m        폭2m         0.5m 차도로제공, 1.5m 보행통로로제공
                A획지 구로큰길변                     ④ 폭6m        폭6m         공공보행통로로제공
                       동측15m도로변               ⑤ 폭2m        폭3m         3m 차도로제공
                       구로역변27m도로변             ⑥ 폭3m        폭5m         공공공지와연계하여공공보행통로로제공
                       북측8m도로변                ⑦ 폭1m        폭1m         공공보행통로로제공
                        1)건축한계선에의해후퇴된전면공지부분에는보행및차량을위한통로와지구단위계획에서제시
                         하는용도로활용하여야하며, 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단및기타유사한시설등차량및
                         보행의통행에지장을주는일체의시설물을설치할수없다. 단, 차량의진·출입을불허하기위
                         하여볼라드, 돌의자등의설치와가로수식재를할경우에는그러하지아니한다.
                      (2)건축물의용도(권장)
                구      분 도면번호 계             획        지        침 세        부      개       발      계       획
                        1)
                권장용도
                                 2 ○상업(판매및씁업시설, 근린생활 B획지 ○상업(판매및씁업시설, 근린생활시설)
                                     시설), 업무시설                         ○업무시설
                                                            78