제19109호(그2)                 관         보           2017. 10. 13.(금요일)
도면
번호    위치       구분                     계 획 내 용
                  - 한국적 개념의 공간구조
                   : 골짜기와 구릉을 활용한 마을배치, 향과 조망을 고려한 주거
     유보4              용도 배분, 주변과 어울릴 수 있는 공간 구성
                  - 다양한 커뮤니티 도입
                   : 지형과 입지적 특성을 고려한 Zoning 및 권역별 테마 설정
              권역 ∙지형에 의한 녹지체계로 구분되는 영역을 주제별 마을단위로 설정
              별 ∙입지특성,
              마을   부여
                             지형 및 자연환경 등을 고려하여 마을단위 계획테마
              및 ∙신주거문화타운의 개념 및 현실적인 사업 실현성을 고려한 계획
              세부
    D11~19,   테마
              설정 수립
    BD2~18,      ∙사회구조의 변화와 개개인의 다양성과 가치를 고려한 영역별 설정
                 ∙자연환경에 부합하는 친환경 주거 단지 구상
   근생48~52,       - 구릉지형의 지역적 특성과 생활문화가로를 중심으로 한 친환경
    A51~62,          적인 계획으로 수립한다.
              건축 ∙보행자 중심의 순환가로체계 및 단지 환경 조성
   A104~107,  배치 - 건축한계선 설정하여 연속적인 가로경관 및 특성화 구간을 조성한다.
   B11, B12,  기본 ∙지역 공공문화시설 복합화로 시너지 유도
     B14,         - 공공 및 민간시설의 기능적 복합화를 통해 시너지 효과를 유도한다.
   C10, C13,  방향 ∙구릉지 지형과 조화를 이루는 다양한 건축유형 도입
   근상34~41,       - 구릉지변의 지형 및 경관을 보전하고, 탑상형 주동배치로 개방
                     감을 확보한다.
     유6~7,                   < 신주거문화타운 건축배치계획 구상안 >
특별 유13                                      계획요소
계획 초17~19, 계획     구     랜드마크
                  분 (Landmarks)       가로        주요 구역 주요 결절점
구역 초22~23, 개념                        (Paths)    (Districts) (Nodes)
 6   중8~9,            외부지역에서
                      의      진입문               경관   및 조망
                  계
                  획   (Gate)   역할  지구내
                                   티를    커뮤니
                                       연계하는    을  고려한
                                               축배치계획:      건 주요
                                                             은  결절점
                                                               커뮤니티
   고6, 고8,        방   을
                      로변의하는 진입 공간  루프(Roof)형   경사도      10% 및집중공공시설
                                                                배치계
      커2,         향 적    형태적     차 구조  형성      이상은
                                               및 경관보전   지형   획 수립
              건축      별화
    공공14,         구       지구       오픈스페이스        주거지역
   복8, 종13,   배치  분     경계영역          영역           영역        구릉지 영역
     종17,     기본 영역   조망권
                      광을      및채
                             확보함               쾌적한
                                               환경의      주거
                                                        보전
                  별   과  동시에     지 개방성
                                   근성을   및
                                         최대한 접 을  위하여      일 경관고려,
                                                             변 자연지형 주
    종26~28,   방향  구   구 경
                      녹지공간 계  부  에
                                 확 고려          조
                                               버시 및  프라이
                                                    침해     최 훼손 최소화
    위7, 배1,       상   보                        소화
    주10~13,      ∙밀도 및 높이 구상
    주44~46,       - 신리천 북측의 남향 완경사지는 조망 및 일조를 충분하게 확보
     유보4             하기 위해 저층으로 계획
                  - 남측 간선도로 주변지역은 지형환경을 극복하기 위해 고층고밀
                     로 계획
                  - 북동측 구릉지는 주변지역으로 조망을 확보하기 위해 고층으로 계획
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