yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16406호                               관                 보                2006.12.22. (금요일)
 나. 학교시설용지
     가 구                               획                         지

                                                                           면     적(㎡)           비 고
가구                    획지
         면적(㎡)                             위 치
번호                    번호
                                                                      기    정       변     경

     합 계              6획지                      -                     53,062.0     53,062.0

유1         972.0      유1    중로1-1,소로(보)1-2에 접변                           972.0         972.0

유2        1,145.7     유2    중로3-3,소로3-1에 접변                           1,145.7      1,145.7

초1       12,000.5     초1    지구경계(중로1류),소로(보)1-1에 접변                  12,000.5     12,000.5

초2       11,878.6     초2    중로2-2,소로(보)3-5에 접변                       11,878.6     11,878.6

중1       13,035.6     중1    소로(보)3-2,소로(보)3-6에 접변                    13,035.6     13,035.6

고1       14,029.6     고1    지구경계(중로1류),소로(보)1-1에 접변                  14,029.6     14,029.6

 다. 공공청사
     가      구                              획                     지

 가구          면적        획지                                                 면      적(㎡)           비 고
                                           위 치
 번호          (㎡)       번호                                            기    정        변     경

      합 계              4획지                     -                      7,118.2      7,118.2

공공1         3,285.2    공공1    중로2-2에 접변                               3,285.2      3,285.2

공공2         1,586.8    공공2    중로2-2에 접변                               1,586.8      1,586.8

공공3          960.2     공공3    중로2-2에 접변                                  960.2          960.2

공공4         1,286.0    공공4    중로1-3,중로2-2에 접변                         1,286.0      1,286.0

 라. 도서관
     가      구                                  획             지

                       획지                                                 면      적(㎡)           비 고
가구번호        면적(㎡)                  위                     치
                       번호                                            기    정        변     경

도서관         3,547.0    도서관   소로3-1,소로(보)3-3에 접변                      3,547.0       3,547.0

 마. 박물관
     가      구                          획                             지

                       획지                                                 면      적(㎡)           비 고
가구번호        면적(㎡)                  위                     치
                       번호                                            기     정       변      경

박물관         7,651.0    박물관    지구경계(중로1류)에 접변                         7,651.0       7,179.1


                                                   113
제16406호                             관              보                   2006.12.22. (금요일)
  바. 종교시설
   가      구                            획                          지

 가구          면적        획지                                                 면   적(㎡)        비 고
                                           위 치
 번호          (㎡)       번호                                         기       정     변    경

       합 계             2획지                  -                 2,918.0           2,918.0

 종교1     1,778.0       종교1       중로1-3과소로1-1에 접변              1,778.0           1,778.0

 종교2     1,140.0       종교2       중로3-3과소로(보)3-3에 접변           1,140.0           1,140.0

  사. 배수지
   가     구                             획                          지

 가구          면적        획지                                             면       적(㎡)        비 고
                                       위          치
 번호          (㎡)       번호                                         기 정            변 경

 배수지     3,608.1       배수지   화성시 봉담읍 분천리 산28임 일원                      -         3,608.1

Ⅳ. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적율·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 계획

 ※지구 공통사항:군용항공기지법상 기지보호구역에 해당
  반사불빛 설치금지, 반사물체 지열금지, 전파발사 사전협의, 기지측량 및 촬영금지, 총포의 발
  사 또는 폭발물의 파열금지 등 동 법 준수 및 건축행위시 동 법에 의거 관할부대 사전협의 하
  여야 함
1. 단독주택용지(변경없음)
도면번호         위     치         구     분                      계   획           내     용

                                           ·지정용도
                                            -단독주택(다중주택 제외)
                                           ·허용용도
                                            -건축법시행령 별표1(이하 “별표1”이라 한다)제1호
                                                  의 단독주택(단, 다중주택은 제외), 다가구주택(3
                                                  가구이하)
  단독                    용    도
   A                                        -택지개발촉진법 시행령 제7조 4항 1호에 의거 건
             단독주택
  ~                                              축물의 연면적중 40%미만의 범위내에서 근린생
             용  지
  단독                                             활시설 가능(안마시술소 및 단란주점 제외)
   H
                                           ※단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내
                                             금지시설[별첨참조]은 불허하되 학교환경위생정화위
                                             원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설은 허용
                                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종 일반주거지역에서
                        건폐율                 허용되는 건폐율
                                            -60%이하

                                            114
제16406호                     관              보                    2006.12.22. (금요일)

도면번호   위   치       구     분                      계        획       내         용

               용적율               ·180% 이하

                                     최고층수                            3층이하
               높     이
                                     최저층수                              -

               배 치                                           -

               형 태 및 외 관         ·권장:가급적 경사 지붕설치
                                 ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하
               색 채
                                     고 주변과의 조화 유도

               건 축 선                                         -

2. 공동주택건설용지(변경없음)
 1)아파트 건설용지(변경없음)
도면번호   위   치   구         분                  계        획           내         용

                             ·지정용도
                                 -공동주택 및 그 부대·복리시설
               용   도
                             ·허용용도
                                 -공동주택 및 그 부대·복리시설

                             ·화성시 도시계획조례에 따라 제3종 일반주거지역에서 허
               건폐율               용되는 건폐율
                                 -50%이하

                             ·화성시 도시계획조례에 따라 제3종 일반주거지역에서 허
                                 용되는 용적율 범위내의 개발 계획에서 정한 용적률 이
               적율
                                 하

공동1                              -175%~200%이하
       아파트
 ~                               최고층수                            25층 이하
       건설용지
공동7            높   이
                                 최저층수                                13층

                             ·주동의 최대길이는 90m이내로 계획하되 단위주택의 모
               배 치               듈로 인하여 초과될 경우는 10%범위까지 초과되는 것은
                                 허용
                             ·아파트 및 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 계획토록
               형태 및 외관
                                 하여 정연성 및 변화감을 유도
                             ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고 주
               색   채
                                 변과의 조화 유도
                                                         10~25m 지정(도면참조)
               건 축 선             건축한계선          ※공동주택용지내 건축한계선은 공동주택
                                                    에 한한다.

                                     115
제16406호                   관           보               2006.12.22. (금요일)
 2)연립주택 건설용지(변경없음)
도면번호   위   치       구   분                 계     획       내       용


                               ·지정용도
                                -공동주택 및 그 부대·복리시설
               용   도
                               ·허용용도
                                -공동주택 및 그 부대·복리시설



                               ·화성시 도시계획조례에 따라 제1종 일반주거지역에서
               건폐율              허용되는 건폐율
                                -60%이하



                               ·화성시 도시계획조례에 따라 제1종 일반주거지역에서
                                허용되는 용적율 범위내의 개발 계획에서 정한 용적
               용적율
                                률 이하
                                -90%이하



                                                       4층 이하
                               최고층수    (단, 주변지형을 고려한 지형 순응형 주택계
                                           획 시 8개층까지 허용)
       연립주택
 연립            높   이
       건설용지

                               최저층수                        -




               배   치                               -




               형태 및 외관         ·가급적 경사지를 활용한 형태로 배치




                               ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고
               색   채
                                주변과의 조화 유도




               건축선                                 -



                                116
제16406호                     관           보         2006.12.22. (금요일)
3. 근린생활시설용지(변경)

도면                            계          획     내         용
     위 치    구 분
번호                           기 정                        변 경

                    ·지정용도                    ·지정용도
                     -근린생활시설                   -근린생활시설
                    ·허용용도                    ·허용용도
                    도시계획법 및화성시 도시계획조         건축법 시행령 별표1의 3호 및 4호
                     례에 의한 제1·2종 근린생활         에의한 제1·2종 근린생활시설(
            용도       시설                       안마시술소, 단란주점 제외)
                    ※단, 「학교보건법」에서 규정한 학      ※단, 「학교보건법」에서 규정한 학
                      교환경위생정화구역내 금지시           교환경위생정화구역내 금지시설
                      설[별첨참조]은 불허하되 학교         [별첨참조]은 불허하되 학교환경
                      환경위생정화위원회의 심의를           위생정화위원회의 심의를 거쳐
                      거쳐 인정하는 시설은 허용           인정하는 시설은 허용

                                             ·화성시 도시계획조례에 따라 제2
                    ·화성시 도시계획조례에 따라 제
                                              종 일반주거지역에서 허용되는 건
            건폐율      2종 일반주거지역에서 허용되는
                                              폐율
                     건폐율-60%이하
                                             -60%이하

     근린생활                                    ·화성시 도시계획조례에 따라 제2
근생                  ·화성시 도시계획조례에 따라 제
     시설용지                                     종 일반주거지역에서 허용되는 용
            용적율      2종 일반주거지역에서 허용되는
                                              적율
                     용적율-250%이하
                                             -250%이하

                        최고층수:5층 이하                 최고층수:5층 이하
            높   이
                            최저층수:-                     최저층수:-

                    ·가급적 건축물의 전면방향은 넓        ·가급적 건축물의 전면방향은 넓은
            배 치
                     은 도로를 향하게 함              도로와 직각을 이루도록 함
                    ·도로를 향하는 건축물의 전면부        ·도로를 향하는 건축물의 전면부 1
            형태 및     1층 외관은 가로의 활성화와 도        층외관은 가로의 활성화와 도시미
            외관       시미관 증진을 위하여 다른 층         관 증진을 위하여 다른 층과 전면
                     과 전면처리를 구분하여 설치          처리를 구분하여 설치

                    ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원       ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원
            색채       색의 사용을 지양하고 주변과의         색의 사용을 지양하고 주변과의
                     조화 유도                    조화 유도

            건축선      건축한계선:2m지정(도면참조)         건축한계선:2m지정(도면참조)


                                   117
제16406호                   관            보           2006.12.22. (금요일)
4. 상업시설용지(변경없음)

도면번호   위    치       구   분                     계 획 내 용

                                ·지정용도
                                  -국토의 계획 및 이용에 관한법 및화성시 도시계획
                                    조례에 의거 근린상업지역내 건축가능한 용도의
                                    건축물중 허용용도의 건축물
                                ·허용용도
                                  -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설,
                                    제4호의 제2종 근린생활시설
                                  -별표1 제5호의 문화 및 집회시설(단, 관람장, 동·
                                    식물원 제외)
                                  -별표1 제6호의 판매 및 영업시설(단, 라~사 제외)
                용   도             -별표1 제7호의 의료시설(단, 격리병원, 장례식장 제
                                    외)
                                  -별표1 제8호의 교육연구 및 복지시설
                                  -별표1 제9호의 운동시설
                                  -별표1 제10호의 업무시설(단, 오피스텔 제외)
                                  -별표1 제12호의 위락시설
                                  -별표1 제16호의 자동차관련시설(폐차장,
                                  폐차매매장 제외)
                                ※단, 「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역
                                  내 금지시설[별첨참조]은 불허하되 학교환경위생정
상업A
       상업시설                       화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설은 허용
 ~
       용    지
상업D                             ·화성시 도시계획조례에 따라 근린상업지역에서 허용되
                건폐율              는 건폐율
                                -70%이하
                                ·화성시 도시계획조례에 따라 근린상업지역에서 허용되
                                 는 용적율
                용   적
                                  -상업A, 상업B:700%이하
                                  -상업C, 상업D:500%이하
                                             ·상업A, 상업B:10층 이하
                                 최고층수
                높   이                        ·상업C, 상업D: 7층 이하

                                 최저층수                    -

                                ·가급적 전후면으로 2면 이상의 도로에 접하는 건축물
                배   치
                                 의 전면방향은 넓은 도로를 향하게 함

                                ·도로를 향하는 건축물의 전면부 1층외관은 가로의 활
                형태 및 외관          성화와 도시미관 증진을 위하여 다른 층과 전면처리
                                 를 구분하여 설치

                                ·건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고
                색   채
                                 주변과의 조화 유도

                건축선              건축한계선            2m지정(도면참조)

                                  118
제16406호                       관               보           2006.12.22. (금요일)
5. 기타 시설용지
 1)자족시설 용지(변경)

도면                                         계   획    내       용
     위 치     구 분
번호                           기         정                     변       경

                     ·지정용도                         ·지정용도
                     -도시계획법 및화성시 도시계획 조 -택지개발촉지법시행령 제2조 제3호
                      례에 의거 준주거지역안에서 건              에 의한 산업집적활성화 및 공장설
                      축할 수 있는 건축물                   립에 관한 법률 제28조의 규정에
                                                    의한 도시형 공장
                     ·권장용도                         -벤처기업 육성에 관한 특별조치법
                     -공업배치법 및 공장설립에 관한              제2조 사항 규정에 의한 벤처기업
                      법률 제28조의 규정에 의한 도             집적시설
                      시형 공장                        -소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정
                     -벤처기업 육성에 관한 특별조치법             에 의한 소프트웨어진흥시설 및 업
                      제2조 사항 규정에 의한 벤처기             무시설
     자족시설
자족           용   도    업 집적시설
     용   지
                     -소프트웨어 개발촉진법 제5조의
                      규정에 의한 소프트웨어 개발
                      관련시설
                     -주택건설기준 등에 관한 규칙에
                       별표1에 의한 아파트형 공장
                     ※단 관련법상 공동주택에 영향을 ※소프트웨어진흥시설 및 업무시설일
                      미치는 대기 및 악취, 오염물질              경우 지정용도는 건축물 연면적의
                      배출업종과 수질환경보전법·대                70%이상을 점유하여야 하며, 건
                      기환경보전법 및 소음·진동 규               축물연면적의 30%이내의 범위에
                      제법등에서 정하고 있는 배출 시              서 지상2층 이하에 한하여 제1종,
                      설 설치 업종 불허                     제2종 근린생활시설 설치 허용
                     ·화성시 도시계획조례에 따라 준             ·화성시 도시계획조례에 따라 준
             건폐율      주거지역에서 허용되는 건폐율               주거지역에서 허용되는 건폐율
                      -70%이하                        -70%이하
                     ·화성시 도시계획조례에 따라 준             ·화성시 도시계획조례에 따라 준
             용적율      주거지역에서 허용되는 용적율               주거지역에서 허용되는 용적율
                      -350%이하                       -350%이하

                         최고층수:7층 이하                     최고층수:7층 이하
             높   이
                             최저층수: -                        최저층수:-

             배   치   ·개별건축계획 수용                    ·개별건축계획 수용

             형태 및
                     ·개별건축계획 수용                    ·개별건축계획 수용
             외관
             색   채                 -                             -

             건축선      건축한계선:2m지정(도면참조)              건축한계선:2m지정(도면참조)

                                       119
제16406호                   관           보             2006.12.22. (금요일)
 2)주차장, 학교시설용지(변경없음)
도면번호   위    치       구   분                      계 획 내 용

                            ·지정용도
                              -노외주차장
                            ·허용용도
                용   도         -국토의 계획 및 이용에 관한법 및화성시 도시계획조례
                                에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물
                                중 주차장법에 적합한 주차전용건축물 및 그 부대시설
                                (단, 옥외철탑으로 설치되는 골프연습장은 불허)
                            ·주차장법 및화성시 주차장설치 및 관리조례에 의한 90%이
                              하의 건폐율
                건폐율
                            -주1,주3,주4:60%이하
                            -주2:70%이하
 주1                         ·주차장법 및화성시 주차장설치 및 관리조례에 의한
 주2    주차장                    1,500%이하의 용적율
 주3    용 지      용적율         -주1:180%
 주4                         -주2:700%
                            -주3,주4:250%
                                            ·주1:3층 이하
                                최고층수        ·주2:10층이하
                높   이
                                            ·주3,주4 :5층이하
                                최저층수                       -
                배   치       ·개별건축계획 수용

                형태 및 외관     ·개별건축계획 수용

                색   채                             -
                건축선                               -
                            ·지정용도
                              -학교 및 그 부대시설
                용   도       ·허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제8호의 교육연구 및 복지시설중
                                학교(초등학교, 중학교, 고등학교)
                            ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
                건폐율           되는 건폐율
                            -60%이하
                            ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
 초1
                용적율           되는 용적율
 초2    학교시설
                            -250%이하
 중1    용  지
 고1                             최고층수                  5층 이하
                높   이
                                최저층수                       -

                배   치       ·개별건축계획 수용

                형태 및 외관     ·개별건축계획 수용

                색 채                               -

                건 축 선        건축한계선                 2m지정(도면참조)

                                  120
제16406호                   관         보          2006.12.22. (금요일)
 3)유치원, 공공청사용지(변경없음)
도면번호   위   치   구       분                 계 획 내 용
                           ·지정용도
                             -유치원 및 그 부대시설
               용   도
                           ·허용용도
                             -택지개발촉진법 시행령 제7조 ④항 제2호에 게기한 시설
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
               건폐율           되는 건폐율
                           -60%이하
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역 허용되는
               용적율           용적율
 유1    유치원
                           -250%이하
 유2    용 지
                            최고층수                5층 이하
               높   이
                            최저층수                   -

               배   치       ·개별건축계획 수용

               형태 및 외관     ·개별건축계획 수용

               색   채                        -

               건축선          건축한계선           2m지정(도면참조)
                           ·지정용도
                             -해당시설 및 그 부대시설
                           ·허용용도
                             -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설중 바.항
               용   도           의 용도로 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바
                               닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
                             -건축법시행령 별표1 제10호의 업무시설중 국가 또는 지
                               방자치단체의 청사 건축물로서 제1종근린생활시설에 해
                               당하지 아니하는 것
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
               건폐율           되는 건폐율
공공1                        -60%이하
공공2    공공청사
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
공공3    용  지
               용적율           되는 용적율
공공4
                           -250%이하

                            최고층수                5층 이하
               높   이
                            최저층수                   -

               배   치       ·개별건축계획 수용

               형태 및 외관     ·개별건축계획 수용

               색   채                        -

               건축선          건축한계선          2m~3m지정(도면참조)

                               121
제16406호                   관           보             2006.12.22. (금요일)
 4)도서관, 박물관용지(변경없음)

도면번호   위   치   구       분               계     획       내       용

                           ·지정용도
                               -도서관 및 부대시설
       도서관
도서관            용   도       ·허용용도
       용   지
                               -건축법시행령 별표1 제8호 교육연구 및 복지시설 중
                                 도서관
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
               건폐율          되는 건폐율
                           -60%이하
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용
               용 적          되는 용적율
                           -250%이하

                               최고층수                  5층 이하
               높   이
                               최저층수                      -

               배   치       ·개별건축계획 수용

               형태 및 외관     ·개별건축계획 수용

               색   채                             -

               건축선              -                        -

                           ·지정용도
                               -박물관 및 그 부대시설
       박물관
박물관            용   도       ·허용용도
       용   지
                               -건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설중 전시
                                 장
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 자연녹지지역에서 허용되는
               건폐율          건폐율
                           -20%이하
                           ·화성시 도시계획조례에 따라 자연녹지지역에서 허용되는
               용적율          건폐율
                           -100%이하

                               최고층수                  5층 이하
               높   이
                               최저층수                      -

               배   치       ·개별건축계획 수용

               형태 및 외관     ·개별건축계획 수용

               색   채                             -

               건축선         건축한계선                 2m지정(도면참조)

                                 122
제16406호                   관              보           2006.12.22. (금요일)
 5)종교시설, 배수지용지(변경없음)

도면번호   위   치       구   분                  계   획       내       용

                               ·지정용도
                                 -종교시설 및 그 부대시설
종교1    종교시설                    ·허용용도
               용   도
종교2    용   지                     -건축법시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설중 종
                                      교집회장
                                 -별표1 제5호 문화 및 집회시설중 종교집회장

                               ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서
               건폐율              허용되는 건폐율
                               -60%이하

                               ·화성시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서
               용적율              허용되는 용적율
                               -250%이하

                                 최고층수                   5층 이하
               높   이
                                 최저층수                     -

               배   치           ·개별건축계획 수용

               형태 및 외관         ·개별건축계획 수용

               색   채                              -

               건축선              건축한계선             2m지정(도면참조)

                               ·지정용도:배수지 및 그 부대시설
배수지    배수지     용   도           ·허용용도:도시계획시설의 결정·구조및설치기준에관
                                한규칙 제65조의 배수시설

               건폐율             ·20%

               용적율             ·100%

                                 최고층수                   1층 이하
               높   이
                                 최저층수                     -

               배   치                              -

               형태 및 외관                            -

               색   채                              -

               건축선                    -                   -


                                 123