yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17380호                 관   보         2010.11.10.(수요일)
 도면 위 치 구분                  계 획 내 용
 번호
            린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
        불허 ∙허용용도 이외의 용도
        용도
        건폐율 ∙90% 이하
        용적률 ∙700% 이하
(주차장)   높이 ∙8층 이하
       배치 및                     -
        건축선
       형태 및                     -
        외관
        허용 ∙‘폐기물관리법’ 제2조제7호의 규정에 의한 폐기물처리시설에 한함
        용도
        불허 ∙허용용도 이외의 용도
        용도
           건폐율 ∙60% 이하
   폐1
(폐기물처 - 용적률 ∙300% 이하
 리시설)
         높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘수질환경보전법’ 제25조의 규정에 의한 오ㆍ폐수처리시설에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  수질1   건폐율 ∙60% 이하
(오ㆍ폐수 - 용적률 ∙300% 이하
처리시설)    높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
  수질2    허용 ∙‘수질환경보전법’ 제25조의 규정에 의한 중계펌프장에 한함
   ~  - 용도
  수질3    불허 ∙허용용도 이외의 용도
                         215
제17380호                 관         보       2010.11.10.(수요일)
 도면 위 치 구분                 계 획 내 용
 번호
        용도
        건폐율 ∙20% 이하
        용적률 ∙80% 이하
(중계     높이                    -
펌프장)   배치 및
        건축선                   -
       형태 및                   -
        외관
        허용 ∙‘체육시설의 설치·이용에 관한 법률’상의 체육시설(체1 블럭은 골프장에
        용도 한함)
        불허 ∙허용용도 이외의 용도
        용도
           건폐율 ∙20% 이하
  체1
  ~
  체3 - 용적률 ∙80% 이하
(체육시설)
       높이                              -
           배치 및                     -
           건축선
           형태 및                     -
            외관
            허용 ∙‘여객자동차 운수사업법’ 제2조5호의 규정에 의한 여객자동차터미널에 한함
            용도
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
  정1        용도
(자동차정 - 건폐율 ∙60% 이하
  류장)
        용적률 ∙300% 이하
           높이                          -
                             216
제17380호               관        보         2010.11.10.(수요일)
  도면 위 치 구분                  계 획 내 용
  번호
        배치 및                     -
         건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘도시가스사업법’ 제17조의 규정에 의한 도시가스 정압기에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  가스1    건폐율 ∙20% 이하
   ~
  가스3 - 용적률 ∙80% 이하
(도시가스
 정압기)    높이                      -
        배치 및                     -
         건축선
        형태 및                     -
         외관
<별표1> 산업용지 및 R&D용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
     ■ 폐지
     구분               산업용지                     R&D
       도면표시             F1                      F2
            ∙‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 ∙준공업지역내 건축할 수 있는 건축물
              법률’ 제2조에 따른 공장 또는 아파트 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
              형공장                    음의 용도
                                     - 교육 및 연구시설 중 교육원 및
 건축물 허용용도                              연구소
  용도                                 - 교육원 및 연구소의 부속용도로써
                                       제1,2종 근린생활시설
                                    ∙‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한
                                     법률’ 제2조에 따른 아파트형공장
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도            ∙허용용도 이외의 용도
                            217
제17380호                  관     보              2010.11.10.(수요일)
      구분              산업용지                      R&D
     건폐율              60% 이하                  60% 이하
     용적률             300% 이하                 300% 이하
    최고층수                 -               -           7층 이하
    해당블럭           산업1 ~ 산업7          연구1, 연구8 연구2 ~ 연구7
주) 부속용도라 함은 ‘건축법시행령’ 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수
   적인 용도이어야 함.
     ■ 신설
      구분             산업용지                    R&D
      도면표시          F1                   F2
          ∙‘산업집적활성화 및 공장설립에 관 ∙준공업지역내 건축할 수 있는 건축물
           한 법률’ 제2조에 따른 공장 또는 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
           아파트형공장              음의 용도
 건축물                           - 교육연구시설 중 교육원, 연구소
  용도 허용용도                      - 교육원 및 연구소의 부속용도로써
                                 제1,2종 근린생활시설
                              ∙‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한
                               법률‘ 제2조에 따른 아파트형공장
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도          ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율             60% 이하                  60% 이하
    용적률             300% 이하                 300% 이하
   최고층수                -                -             7층 이하
   해당블럭           산업1 ~ 산업6          연구1, 연구8     연구2 ~ 연구7
주) 부속용도라 함은 ‘건축법시행령’ 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수
   적인 용도이어야 함.
주) 부속용도라 함은 ‘건축법시행령’ 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수
   적인 용도이어야 함.
                             218
제17380호                관        보          2010.11.10.(수요일)
<별표2> 컨벤션·기업지원·테크노폴리스센터용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
     ■ 기정
   구분          컨벤션센터           기업지원센터          테크노폴리스센터
      도면          F3               F4               F5
      표시
         ∙준공업지역내 건축할 수 있 ∙준공업지역내 건축할 수 있 ∙준공업지역내 건축할 수 있
          는 건축물 중 ‘건축법시행 는 건축물 중 ‘건축법시행 는 건축물 중 ‘건축법시행
          령’ 별표 1호에 의한 다음의 령’ 별표 1호에 의한 다음의 령’ 별표 1호에 의한 다음의
          용도               용도               용도
          -문화 및 집회시설       -업무시설            -업무시설
건축물 허용 -업무시설               -운동시설            -운동시설
 용도 용도 -운동시설               -교육연구시설 중 교육원, -교육연구시설 중 교육원,
          -부속용도로써 제1,2종 근 직업훈련소              직업훈련소
           린생활시설           -부속용도로써 제1,2종 근 -방송통신시설 중 방송국,
                            린생활시설            전신전화국, 통신용시설
                                            -부속용도로써 제1,2종 근
                                               린생활시설
      불허 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
      용도
    건폐율          60% 이하             60% 이하        60% 이하
    용적률         300% 이하            300% 이하       300% 이하
   최고층수             -                  -             -
   해당블럭           컨벤션1             기업지원1           테크노1
<별표3> 기업연수원 및 물류센터용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      ■ 기정
    구분                기업연수원                물류센터
       도면               F6                    F7
       표시
           ∙준공업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 ∙‘물류정책기본법’ 제2조에 의한 물류시설
 건축물        ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다음의 용
  용도 허용 도
       용도 -업무시설
            -운동시설
            -교육연구시설 중 교육원
                               219
제17380호                   관        보            2010.11.10.(수요일)
   구분               기업연수원                         물류센터
           -부속용도로써 제1 ․ 2종 근린생활시
            설, 운동시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도                 ∙허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율              60% 이하                       60% 이하
    용적률             300% 이하                      300% 이하
   최고층수                 -                            -
   해당블럭               연수원1                          물류1
주) 부속용도라 함은 ‘건축법시행령’ 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수
   적인 용도이어야 함.
<별표4> 단독주택 및 근린생활시설용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
      ■ 폐지
                            단독주택용지
   구분                                                  근린생활시설용지
            일반형 택지           이주자택지        블록형 택지
     도면        R1              R2            R3            SR
     표시
         ∙제1종일반주거지역 ∙제1종일반주거지역 ∙제2종전용주거지역 ∙준주거지역내 건축
          내 건축할 수 있는 내 건축할 수 있는 내 건축할 수 있는 할 수 있는 건축물
          건축물 중 '건축법시 건축물 중 '건축법시 건축물 중 '건축법시 중 '건축법시행령'
          행령' 별표 1호에 의 행령' 별표 1호에 의 행령' 별표 1호에 의 별표 1호에 의한 다
          한 다음의 용도        한 다음의 용도      한 다음의 용도       음의 용도
         -단독주택(다중주택 -단독주택(다중주택 -단독주택(다중주택 -제1,2종근린생활시
 건        제외)             제외)            제외)           설 (안마시술소, 안
 축 허용                   -점포주택(제1종 근 -단독형 집합주택          마원 및 단란주점
 물 용도                     린생활시설, 제2종 -3층이하 공동주택 제외)
                          근린생활시설 중 가 (아파트, 기숙사제 -교육연구 및 복지
 용                        목 내지 바목, 자 외)                시설 중 학원, 아동
 도                        목), 근린생활시설의                  관련시설
                          설치는 건축물 연면
                          적의 40%범위 내에
                          서 지상1층 이하에
                          만 설치
     불허 ∙허용용도 이외의 용 ∙허용용도 도
                                 이외의 용 ∙허용용도 이외의 용 ∙허용용도 이외의 용
                                                       도
     용도 도               ∙학교환경위생정화구      도             ∙학교환경위생정화구
                                  220
제17380호              관            보             2010.11.10.(수요일)
                        단독주택용지
    구분                                                 근린생활시설용지
              일반형 택지     이주자택지            블록형 택지
                       역내 금지시설                         역내 금지시설
 건폐율      50%이하           60%이하            50%이하          70%이하
 용적률     100%이하          180%이하           100%이하         350%이하
최고층수        3층              3층               3층             5층
1획지당         -               -                -              -
 가구수
해당블럭 단독1~단독2,
        단독4~단독6           단독3             단독7~단독9        근생1~근생4
   ■ 신설
                         단독주택용지
    구분                                           근린생활시설용지
           일반형 택지         이주자택지      블록형 택지
     도면       R1            R2          R3           SR
     표시
        ∙제1종일반주거지역 ∙제1종일반주거지역 ∙제2종전용주거지역 ∙준주거지역내 건축
         내 건축할 수 있는 건 내 건축할 수 있는 내 건축할 수 있는 할 수 있는 건축물
         축물 중 ‘건축법시행 건축물 중 ‘건축법시 건축물 중 건축법시 중 ‘건축법시행령’
         령’ 별표 1호에 의한 행령’ 별표 1호에 의 행령‘ 별표 1호에 의 별표 1호에 의한 다
         다음의 용도        한 다음의 용도    한 다음의 용도      음의 용도
        -단독주택(다중주택 -단독주택(다중주택 -단독주택(다중주택 -제1,2종근린생활시
         제외)           제외)         제외)           설(안마시술소, 안
건                     -점포주택(제1종 근 -단독형 집합주택      마원 및 단란주점
축    허용
     용도                린생활시설, 제2종 -3층이하 공동주택 제외)
물                      근린생활시설 중 가 (아파트, 기숙사제 -교육연구시설 중
                       목 내지 바목, 자 외)             학원
용                      목), 근린생활시설의              -노유자시설 중 아
도                      설치는 건축물 연면                동 관련시설
                       적의 40%범위 내에
                       서 지상1층 이하에
                       만 설치
     불허 ∙허용용도   이외의 용 ∙허용용도 이외의 용 ∙허용용도 이외의 용 ∙허용용도 이외의 용
     용도 도              도
                      ∙학교환경위생정화구
                                   도             도
                                               ∙학교환경위생정화구
                                221
제17380호                    관         보             2010.11.10.(수요일)
                          단독주택용지
  구분                                                    근린생활시설용지
            일반형 택지         이주자택지           블록형 택지
                         역내 금지시설                        역내 금지시설
  건폐율        50%이하          60%이하           50%이하         70%이하
  용적률        150%이하         180%이하         100%이하          350%이하
  최고층수        3층              3층               3층               5층
  1획지당         -               -                -                -
   가구수
  해당블럭 단독1~단독2,
           단독4~단독6           단독3            단독7~단독9        근생1~근생4
※ 단, 단독주택은 1층을 피로티로 건축한 경우 최고층수는 4층이하로 건축가능
<별표5> 블록형 단독주택용지의 규모, 세대수
     ■ 기정
    구 분       면적         세대수           인구수        인구순밀도 평균획지규모
               (㎡)        (호)           (인)        (인/ha)          (㎡)
    소계           126,445  319           810         64.1           397

    단독 7          56,609  143           360         63.6           397

    단독 8          13,510   34            90         66.6           397

    단독 9          56,326  142           360         63.9           397

<별표6> 공동주택용지의 건축물 용도
      ■ 폐지
                                     공동주택용지
    구분
                 아파트용지               연립주택용지              사이언티스트타운
       도면            A1                 A2                   A3
       표시
           ∙아파트 및 부대복리시설 ∙연립주택 및 부대복리시설 ∙연립주택 및 부대복리시설
 건축물 허용                                             ∙‘노인복지법’에 의한 건축
  용도 용도                                              물의 경우 아파트 및 부
                                                     대복리시설
       불허 ∙허용용도이외의 용도 ∙허용용도이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
       용도
   해당블럭        공동1 ~ 공동4               공동5                  공동6
                                 222
제17380호               관       보          2010.11.10.(수요일)
    ■ 신설
                         공동주택용지
   구분
            아파트용지       연립주택용지        사이언티스트타운
     도면        A1           A2             A3
     표시
건축물 허용 ∙아파트 및 부대복리시설 ∙연립주택 및 부대복리시설 ∙연립주택 및 부대복리시설
 용도 용도                              ∙아파트 및 부대복리시설
     불허 ∙허용용도이외의 용도 ∙허용용도이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
     용도
  해당블럭     공동1 ~ 공동4       공동5            공동6
<별표7> 공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
     ■ 폐지
                     주택의 용적률 건폐율
 구분 주택의 규모 (㎡) 평균규모 (%) (%) 최고층수 세대수
              면적                               인구수 주택의 유형
                                         (호) (인)
                      (㎡)
  계       -  318,755 -     -     -   -   5,290 13,250  -
       소 계 88,800 -        -     -   -   1,264 3,170   -
공동1 60~85㎡이하 27,516 105 180 30% 20층 469 1,180 아파트
      85㎡ 초과 61,284 139 180 30% 20층 795 1,990 아파트
       소 계 82,210 -        -     -       1,555 3,890   -
공동2 60㎡이하 49,326 79       160 30% 20층 995 2,490 아파트
    60~85㎡이하 32,884 105 180 30% 20층 560 1,400 아파트
       소 계 75,085 -        -     -       1,410 3,530   -
공동3 60㎡이하 41,580 79       160 30% 20층 839 2,100 아파트
    60~85㎡이하 33,505 105 180 30% 20층 571 1,430 아파트
       소 계 72,660 -        -     -       1,061 2,660   -
공동4 60~85㎡이하 29,064 105 180 30% 20층 495 1,240 아파트
       85㎡초과 43,596 139 180 30% 20층 566 1,420 아파트
공동5 60~85㎡이하 19,394 105 100 50% 4층        184     460 연립
공동6 60~85㎡이하 39,448 105 180 30% 20층 672 1,680 연립․아파트
                             223
제17380호               관         보         2010.11.10.(수요일)
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로 설정
   한 것임
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된 기준
   이하로 건축하여야 한다.(단, 주택건설사업승인권자가 인정하는 경우에는 세대수의 경우 블록별로
   제시된 주택의 규모보다 작은 평형을 건축하는 경우에는 세대수의 5% 범위내에서 조정이 가능함)
주) 공동6은 노인복지법에 의한 건축물의 경우 아파트 허용
     ■ 신설
                면적     주택의 용적률 건폐율 최고층 세대수 인구수
 구분 주택의 규모 (㎡) 평균규모 (%) (%) 수 (호) (인) 주택의 유형
                        (㎡)
  계        -   318,755 -     -   -    - 5,470 13,700   -
        소 계 88,800 -         -   -    - 1,386 3,470    -
 공동1 60~85㎡이하 57,721 105 180 30% 20층 983 2,460 아파트
        85㎡초과 31,079 139 180 30% 20층 403 1,010 아파트
        소 계 82,210 -         -   -        1,555 3,890  -
 공동2 60㎡이하 49,326 79        160 30% 20층 995 2,490 아파트
      60~85㎡이하 32,884 105 180 30% 20층 560 1,400 아파트
        소 계 75,085 -         -   -        1,410 3,530  -
 공동3 60㎡이하 41,375 79        160 30% 20층 835 2,090 아파트
      60~85㎡이하 33,710 105 180 30% 20층 575 1,440 아파트
        소 계 72,660 -         -   -        1,119 2,810  -
 공동4 60~85㎡이하 43,596 105 180 30% 20층 742 1,860 아파트
        85㎡초과 29,064 139 180 30% 20층 377 950          아파트
 공동5 60~85㎡이하 19,394 105 100 50% 4층 184 460           연립
 공동6 60~85㎡이하 39,448 105 180 30% 20층 672 1,680 연립․아파트
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로 설정
   한 것임
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된 기준
   이하로 건축하여야 한다.(단, 주택건설사업승인권자가 인정하는 경우에는 세대수의 경우 블록별로
   제시된 주택의 규모보다 작은 평형을 건축하는 경우에는 세대수의 5% 범위내에서 조정이 가능함)
                            224
제17380호                 관         보           2010.11.10.(수요일)
<별표 8> 주상복합용지의 건축물 용도
     ■ 폐지
        구 분                      주상복합용지
          도면표시                      AR
             2층이하 ∙일반상업지역내 허용용도
       허용용도       ∙아파트, 부대복리시설(근린생활시설등 제외)
             3층이상 ※ 단, 주거동과 분리하여 비주거 건축물을 설치하는 경우에는 2층
 건축물                이하의 허용용도를 설치할 수 있음
  용도 권장용도 2층이하 ∙판매 및 영업시설 중 소매시장·상점, 제1·2종 근린생활시설
                  ∙문화집회시설 중 공연장·전시장
                   ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소,
            불허용도    안마원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차
                    관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발
                    전시설, 관광휴게시설, 노유자시설 중 유치원
      해당블럭                         주상1 ~ 주상2
    ■ 신설
      구 분                           주상복합용지
         도면표시                         AR

            허용용도   ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
                   ∙아파트, 부대복리시설(근린생활시설 등 제외)

 건축물   권장용도 ∙불허용도를      제외한 제1ㆍ2종 근린생활시설
                ∙판매시설 중 소매시장, 상점
  용도 (중로1-1호선변) ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장

                   ∙숙박시설, 위락시설, 제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 및
            불허용도    안마원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관
                    련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전
                    시설, 관광휴게시설, 노유자시설 중 유치원
      해당블럭                          주상1 ~ 주상2
                              225
제17380호                         관         보         2010.11.10.(수요일)
<별표9> 주상복합용지 주택의 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
     ■ 폐지
                  주택의 용적률 건폐율
 블록 주택의 규모 면 적 평균규모
 번호          (㎡)
                                    최고층수 세대수
                                           (호)
                                               인구수 주택의
                                                (인)   유형
                   (㎡)
                         (%)    (%)


 주상1 85㎡초과 37,849 130 (주거
                        350%
                          200%)
                                 70  20층   581 1,450 아파트
주상2 85㎡초과      38,060
                        주거
                        130
                              (
                                  350%
                                   70  20층
                                    200%)
                                            583 1,460 아파트
주) 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된 기
   준 이하로 건축하여야 한다.
     ■ 신설
 블록 주택의 면 적 평균규모   주택의 용적률 건폐율             세대수 인구수 주택의
 번호 규모       (㎡)
                                      최고층수  (호)  (인)   유형
                    (㎡)
                           (%)    (%)


주상1 85㎡초과 37,849 132 (주거  350%
                            200%)
                                   70  20층  573 1,440 아파트
 주상2 85㎡초과 38,060 132 (주거     350%
                                200%)
                                         70     20층     576  1,440   아파트
주) 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제시된 기
   준 이하로 건축하여야 한다.
<별표10> 상업·업무용지내 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
     ■ 기정
                   일반상업기능                    근린상업기능            수변상업기능
   구 분          S1         S2             S3           S4           S5

           (간선도로변)     (이면도로변)       (간선도로변)       (이면도로변)      (저수지변)

   건폐율       80%이하       80%이하         70%이하         70%이하        70%이하

   용적률      800%이하      600%이하        560%이하        350%이하       350%이하

  최고층수         12층         8층            8층            5층           5층


  해당블럭 상업4~상업6 상업1~상업3 상업상업                  7,
                                        9~상업10
                                                   상업8, 상업11       상업12
                                  226
제17380호                 관        보          2010.11.10.(수요일)
<별표11> 상업 ․ 업무용지의 건축물 용도
     ■ 기정
     구 분              일반상업기능            근린상업기능
               (간선도로변) (이면도로변) (간선도로변) (이면도로변) 수변상업기능
    도면표시           S1         S2     S3        S4    S5
                   ○          ○
             공원, 녹지 또는공원, 녹지 또는
      위락시설 지형지물에       의하지형지물에 의하
             여 주거지역과여 주거지역과          X         X     X
             차단된 경우에차단된 경우에
             한함          한함
                   ●          ●      ○         ●   ●
              -소매시장 중 (2층이하) - 상점 및 이와 (2층이하)
                대형점, 백화 - 상점 및 이와 유사한 용도 - 상점 및 이와
                점          유사한 용도 에 한함      유사한 용도
 영업           - 상점 및 이와 에 한함                에 한함
 및    판매시설      유사한 용도 - 이벤트성 상
 판매             에 한함       점가
시설군          - 전문․기호품 - 전문블로그매
                판매장        장
                         - 전문음식점
      운수시설         X          X      X         X     X
               ○                     ○
           공원, 녹지 또는            - 상업9~상업
     숙박시설 지형지물에
           여 주거지역과
                  의하     ○        11블록에
                                  한함            X         X
           차단된 관광숙박
           시설에 한함
               ●         ○           ○                    ○
     문화 및 마권관련시설,마 권 관 련 시 설 ,마 권 관 련 시 설 ,     X     마권관련시설,
     집회시설 경마장, 자동차경마장, 자동차경마장, 자동차                    경마장, 자동차
 문화        경기장 제외 경기장 제외 경기장 제외                       경기장 제외
 및             X         ○           X          ○         X
 집회 종교시설             건물의 부수용도               건물의 부수용
                     이며, 3층 이상              도이며, 3층 이
시설군                  인 경우에 한함               상인 경우한함
     운동시설      ○         ○           ○          ●         ○
    관광휴게시설     X          X          X          X         ○
                            227
제17380호                관        보          2010.11.10.(수요일)
    구 분           일반상업기능          근린상업기능
             (간선도로변) (이면도로변) (간선도로변) (이면도로변) 수변상업기능
      공장        X        X      X        X      X
    위험물저장 및      X         X         X         X        X
     처리시설
 산업
시설군 자동차관련시설      X         X         X         X        X
    분뇨및쓰레기       X         X         X         X        X
     처리시설
     창고시설        X         X         X         X        X
    교육연구시설       X         X         ○         ●        X
 교육 노유자시설        X         X         ○         ○        X
 및 수련시설          X         X         X         X        X
 의료              ○         ○         ○         ○
시설군 의료시설 정신병원 및 요정신병원 및 요양정신병원 및 요양 정신병원 및 요            X
            양소, 격리병원, 소, 격리병원, 장소, 격리병원, 장양소, 격리병원,
            장례식장 제외 례식장 제외 례식장 제외 장례식장 제외
     단독주택        X         X         X         X        X
     공동주택        X         X         X         X        X
     업무시설        ●         ○         ●         ○        ○
 주거 교정및군사시설      X         X         X         X        X
 및
 업무              ○         ○         ○         ○
시설군 방송통신시설 방송국, 전신전화방송국, 전신전화방송국, 전신전화방송국, 전신전          X
            국 및 통신용시국 및 통신용시국 및 통신용시화국 및 통신용
            설에 한함     설에 한함     설에 한함     시설에 한함
     발전시설        X         X         X         X        X
      제1종        ○         ●         ○         ●        ●
    근린생활시설
      제2종        ●         ●         ●         ●        ●
 기타 근린생활시설
시설군 동식물관련시설      X         X         X         X        X
    묘지관련시설      X         X           X      X          X
주) 당해 용도지역내 건축법 시행령 별표1에 따라 건축할 수 있는 건축물 중 ○ : 허용용도 , ● : 권장
   용도, X : 불허용도
                           228
제17380호               관          보         2010.11.10.(수요일)
<별표12> 건축물 색채계획
     ■ 기정
 구 분                         조성기준
        ∙충주기업도시의 특징인 수려한 산림경관을 고려하여 자연에 순응하며 그 잠재력을 극
         대화한 친환경도시로 계획한다.
        ∙바람직한 색채 환경의 조성 및 효율적인 유지관리를 위한 색채 가이드라인을 제안한다.
 기본원칙 ∙무질서한 색채의 남발로 경관을 해치는 것을 지양한다.
        ∙민간의 창의성 및 융통성을 발휘하기 위해 지구단위계획에서는 권장사항으로 반영하
         며, 주택건설사업 승인·건축허가 등의 승인시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히
         제어될 수 있도록 유도한다.
        ∙색채 범위는 한국표준색계인 먼셀 시스템을 기준으로 제시 하였으며, ISCC-NBS 톤
         분류체계를 적용한다.
                            <색채 및 재료 적용기준>
           재료유형         상세내용            색채적용방안
        도장 및 도장방식에 ∙도장, 인공패널류, 비닐 ∙지구단위계획 수립대상 용도별 지정
        의해 재료의 색채가 사이딩류. 인공 석재류, 색채범위를 따른다.
         표현되는 경우    타일류 등
 적용기준                              ∙건축물 전체에 사용되는 경우 : 중명
                                    도, 저채도 색상을 사용한다.
         재료 자체의 물성에 ∙벽돌, 목재, 노출콘크리 ∙건축물
        의해 색채가 표현되는 트, 천연석재 등            상단부에 사용되는 경우 : 고
             경우                     명도, 저채도 색상을 사용한다.
                                   ∙건축물 하단부에 사용되는 경우 :
                                    중, 저명도 저채도 색상을 사용한다.
            기타 재료   ∙상기의 구분에 해당하 ∙색채심의 위원회의 심의를 거치는
                     지 않는 재료        것을 원칙으로 한다.
     ∙색채의 적용대상은 지식산업용지, 주택용지(단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 주상복
 적용대상 합), 상업·업무용지, 지원시설용지의 건축물에 적용한다.
     ∙주택용지는 색채의 적용부위를 상단부와 하단부로 나누고 밀도 유형에 따라 적용한다.
공동주택 ∙건축물 외벽은 상층부, 하층부, 지붕으로 구분하고 아래에 제시된 기준을 따른다.
  용지 ∙건축물 재료 고유색을 적용하여 무게감 있고 안정된 이미지로 계획한다.
 색채 및 ∙건축물의 입면은 하층부(지상1층에서부터 3개층), 상층부(지상층부를 제외한 부분)로
재료 기준 구분하며 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                             229