yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16618호                 관            보          2007.10.31. (수요일)
<별표1> 상업·업무용지 건축물 용도
                  <표> 상업·업무용지 건축물 용도
                                            상업·업무용지
      구              분         중앙부          하천변      동부간선변(컨벤션센터)
                               S1, S2        S3           S4
자동차관련시설군     자동차관련시설             ○1)        ○1)              ×
             운수시설                ×           ×               ×
             창고시설                ×           ×               ×
             공 장                 ×           ×               ×
  산업시설군
             위험물저장 및 처리시설        ×           ×               ×
             분뇨 및 쓰레기처리시설        ×           ×               ×
             묘지관련시설              ×           ×               ×
             방송통신시설              ○2)         ×               ×
 전기통신시설군
             발전시설                ×           ×               ×
             문화 및 집회시설           ○3)        ○3)             ●4)
             종교시설                ×          ×               ×
문화및집회시설군
             위락시설                ○          ○               ○5)
             관광휴게시설              ×          ×               ×
             판매시설                ○          ○               ○6)
  영업시설군      운동시설                ○7)        ○7)             ○8)
             숙박시설                ○          ×               ○9)
             의료시설                ○10)       ×               ×
             교육연구시설              ○           ×               ×
교육및복지시설군
             노유자시설               ○           ×               ×
             수련시설                ×          ×                ×
             제1종근린생활시설           ○          ○                ○
 근린생활시설군
             제2종근린생활시설           ○          ○                ○11)
             단독주택                ×          ×                ×
             공동주택                ×          ×                ×
 주거업무시설군
             업무시설                ○12)       ○12)             ×
             교정및군사시설             ×          ×                ×
  그밖의시설군     동물및식물관련시설           ×           ×               ×
※○:건축허용용도(●권장용도), ×:불허용도
  1):주차장, 세차장에 한함
  2):방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
  3):마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
  4):공연장, 집회장, 전시장에 한한다.
  5):관광숙박시설의 부대시설로서 단란주점 및 주점영업에 한한다.
  6):관광숙박시설의 부대시설로서 게임제공업소에 한한다.
  7):골프연습장 제외
  8):관광숙박시설의 부대시설로서 체련단련장, 에어로빅장
  9):관광숙박시설에 한한다.
  10):의료시설 중 정신병원및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외
  11):관광숙박시설의 부대시설에 한한다.
  12):오피스텔 제외
주1):상업·업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면 권장용도로 지정
주2):공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설 및 위락시설의 경우는 전용주
 거지역으로부터 200미터, 일반주거지역으로부터 50미터, 준주거지역으로부터 30미터이내에 있는 대지에 건축하는
 것을 제외한다.

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 다. 주택건설용지
  1)일반단독주택용지
      ■이주자택지
도면번호 위 치       구    분                   계         획     내     용
                         ·단독주택(다중주택 제외)
                         ·점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 아목,
                    허용
                          자목, 타목(노래연습장에 한한다.))
               용도
                         ·지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.

                    불허 ·허용용도 이외의 용도

               건폐율                                60% 이하

               용적률                                180% 이하

               높    이                   3층 이하(필로티는 층수에 포함)
                         ·단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것
                          을 권장한다.
               배치 및
                         ·건축한계선 및 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               건축선
                          -1m 벽면지정선 지정:중로2-105변, 중로2-114변, 대로3-16변
                          -1m 건축한계선 지정:기타 도로변
                         ·1필지당 가구수-3가구 이하
                         ·점포주택

                          -점포주택이라 함은 건물의 일부를 근린생활시설 용도로 사용하는 주택으로
       D-1,                서. 근린생활시설 용도로의 사용은 1층과 지하층에 한한다.
 R1
       2,3,4              -근린생활시설 용도로 사용되는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)
                           의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 주차 등을 이유로 조성된 1층
                           부 피로티 부분에 대한 타 용도로의 전환은 일체 불허한다.
                         ·외벽의 재료, 형태

                          -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                           는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로
               형태 및
                           인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                외관
                          -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                           고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                          -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.

                          -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며(무분별한 녹화는 지양)하며, 건축물의
                           재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.
                         ·1층 바닥높이

                          -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또
                           는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 점포의 1층 바닥의 마감높이는
                           지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반
                           고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.

                                            229
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도면번호 위 치 구   분                   계         획   내     용

                 ·지붕 및 옥상층
                  -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의
                   25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등 조경공간으로
                   조성하는 것을 권장한다.
                  -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4 가 되도록 한다.
                  -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                  -단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광
                   고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.




                                      경사지붕 조성 예시도
                 ·담장, 대문
                  -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할 경우에는 담
                   장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                  -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                 ·외벽의 색상
                  -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서
                   로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야
                   하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                   화를 고려하여야 한다.
                 ·색채계획
                  -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                  ·옥외광고물
                  -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                  ·야간 경관
                  -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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 ■협의양도 및 일반형 택지
도면번호 위 치       구 분                  계       획         내      용

                    허용 ·단독주택(다중주택 제외)
               용도
                    불허 ·허용용도 이외의 용도

               건폐율                              40%

               용적률                              80%

               높    이                 2층 이하(필로티는 층수에 포함)

                        ·단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할
               배치 및      것을 권장한다.
               건축선      ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

                         -1m 건축한계선 지정:도로변

                        ·1필지당 가구수-2가구 이하

                        ·외벽의 재료, 형태

                         -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단

                          부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축

                          물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.

                         -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며(무분별한 녹화는 지양)하며, 건축

 R2   D-7, 8              물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.

                        ·지붕 및 옥상층

                         -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 허용하지 않는다.

                         -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4 가 되도록 한다.

               형태 및      -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                외관




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도면번호 위 치       구 분                 계           획    내        용




                                             경사지붕 조성 예시도

                     ·담장, 대문

                      -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할 경
                       우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.

                      -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                     ·외벽의 재료, 형태

                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조
                       화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할
                       경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
               형태 및 ·색채계획
 R2   D-7, 8
               외관     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                     ·옥외광고물

                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                     ·야간 경관

                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.




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제16618호                     관           보              2007.10.31. (수요일)

도면번호 위 치      구 분                 계       획          내       용

                  허용 ·단독주택(다중주택 제외)
             용도
                  불허 ·허용용도 이외의 용도

             건폐율                              60%

             용적률                              180%

             높    이                 3층 이하(필로티는 층수에 포함)

                      ·단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치

             배치 및      할 것을 권장한다.

             건축선      ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

                      -1m 건축한계선 지정:도로변

                      ·1필지당 가구수-3가구 이하

                      ·외벽의 재료, 형태

                       -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                        기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발
                        예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한
      D-5,
 R3                     다.
      6, 9
                       -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며(무분별한 녹화는 지양)하며,
                        건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.
                      ·지붕 및 옥상층

                       -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 허용하지 않
             형태 및
                        는다.
              외관
                       -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4 가 되도록 한
                        다.

                       -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                      ·지붕 및 옥상층

                       -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평
                        투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상
                        녹화등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.

                       -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4 가 되도록 한
                        다.

                       -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.

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도면번호 위 치 구   분                  계         획   내       용




                                      경사지붕 조성 예시도

                 ·담장, 대문

                  -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할 경우

                   에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.

                  -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                 ·외벽의 재료, 형태

                  -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소

                   한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를

                   유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에

                   는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                 ·색채계획

                 -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.

                 ·옥외광고물

                 -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.

                 ·야간 경관

                 -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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  ■블록형 단독주택지
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                   ·단독주택(다중주택 제외)
                허용 ·단독형 집합주택
             용도
                   ·3층 이하의 공동주택(기숙사 제외)
               불허 ·허용용도 이외의 용도
             건폐율                             50% 이하
             용적률                             100% 이하
             최고층수                            3층 이하
                    ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
             배치 및    -3m 건축한계선 지정:대로3-17변
             건축선     -2m 건축한계선 지정:대로3-17변, 대로2-11변, 중로2-114변
                     -1m 건축한계선 지정:소로3-931변
                    ·1필지당 세대수-H1-35세대이하, H2-48세대이하, H3-28세대이하
                    ·부대복리시설
                     -부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준등에관
                      한규정 제4조, 제5조’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자
                      가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                    ·용지의 조성
                     -용지의 조성은 건교부 ‘택지개발업무처리지침 별표5 환경 친화적인
                      블록형단독주택지조성요령’에 의거하여야 한다.
      H-1,          ·단독형집합주택
 R4
      2, 3           -단독형집합주택이라 함은 둘 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은
                      단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설의 설치에 필
                      요한 부지는 공유하여 공동이용시설의 설치, 이용 및 관리상의 효율
                      성을 제고할 수 있도록 여러 세대의 건축물이 클러스터를 형성하는
             형태 및     주택을 말한다.
              외관      1. 규모:3층 이하
                      2. 구조:경계벽에 의해 세대가 분리되며, 경계벽에 의해 구획된 수직
                       공간은 한 세대가 사용하는 구조로 조성하여야 한다. 각 세대는 대
                       지에서 직접 접근이 가능한 개별 출입구를 조성하여야 하며, 복도,
                       계단실, 외부계단 등을 통해 2층에 별도의 출입구를 설치하는 것을
                       금지한다.




                          평면구성 예시도                       입면구성 예시도

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                                            조 성 사 례

                  ·외벽의 재료, 형태
                  -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                    지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로 인해
                    외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                  -건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용
                    하도록 권장한다.
                  ·지붕 및 옥상층
                  -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의
                    25% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등 조경공간으로
                    조성하는 것을 권장한다.
                  -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4가 되도록 한다.
                  -처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
                  -계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                   권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.




                                        경사지붕 조성 예시도

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                    ·담장, 대문

                        -담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치할 경우
                         에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.

                        -건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                    ·외벽의 색상

                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                         한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를
                         유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에
                         는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ·색채계획

                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                    ·옥외광고물

                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                    ·야간 경관

                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

 2)공동주택용지
  ■연립주택용지
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                    허용 ·공동주택 중 연립주택
              용도
                    불허 ·허용용도 이외의 용도


               건폐율       ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


               용적률       ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


               높    이    ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
  B   C-7,8

              규모 및
                         ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               세대수

                         ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

              배치 및        -6m 건축한계선 지정:대로3-17변, 중로2-105변, 중로2-114변,
               건축선         D-2 BL변

                          -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한함

                                         237
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                    ·근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이하가 배치되는 것을 원칙으로 한

            부대복리     다.

            시설      ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호한

                     위치에 배치하여야 한다.

                    ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                     -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하

                      며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 도시경관

                      형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우

                      에는 그러하지 아니하다.

                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포

                          함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.

                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-

                          세로:가로의 비율 = 1:2.5 범위)

                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.

                    ·담장, 계단

                     -담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치할 경우
            형태 및      에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.
            외관
                     -담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.

                     -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는

                      담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스

                      럽게 처리하도록 한다.

                     -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지

                      를 위한 소재를 사용한다.

                    ·색채계획

                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.

                    ·옥외광고물

                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.

                    ·야간 경관

                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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제16618호                     관         보       2007.10.31. (수요일)
 ■아파트용지
도면번호    위 치     구    분                계    획   내     용

                     허용 ·공동주택 중 아파트
                용도
                     불허 ·허용용도 이외의 용도

                건폐율      ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                용적률      ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                높    이   ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                규모 및
                         ·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                세대수

                         ·건축물 직각배치구간

                          -건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또

                           는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.

                          -건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                          -대지형상이나 건축물 배치사항으로인해 불가피하게직각을 준수하지 못
        A-1~2
                           한다고 주택건설사업계획승인권자가타당하다고인정하는경우 상기기준
 A      B-1~5
                           을 준수한 것으로 본다.
       C-1~6
                                 판상형, 절곡형 또는 타원형:해당 도
                           판상형   로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물
                           절곡형   의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로
                배치 및        또는   배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대
                건축선        타원형   해 ± 22.5°범위내인경우 직각으로배치
                                 된것으로 간주한다.

                                 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                                 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주
                           탑상형   개구부면이 접도방향에 대해 ± 45° 범
                                 위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로
                                 간주한다.

                         ·저층배치구간

                          -저층배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                          -저층의 판상형아파트(도로측에 한함)와 탑상형아파트를 조합하여 배치

                           할 수 있다.

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제16618호                    관             보       2007.10.31. (수요일)

도면번호 위 치       구 분                  계         획   내     용
                        공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도




                      ·탑상형배치구간

                       -탑상형배치구간은 탑상형아파트를 배치하는구간을 말한다.
               배치 및
                      ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
               건축선
                       -19m 건축한계선 지정:대로1-13변, 국도42호선우회도로변
                       -16m 건축한계선 지정:국도42호선우회도로변
                       -14m 건축한계선 지정:대로1-13변
                       -6m 건축한계선 지정:대로2-11변, 대로2-12변, 대로3-15변, 대로
                        3-16변, 대로3-17변, 중로1-100변, 중로1-102변, 중로2-100변, 중
                        로2-106변, 중로2-107변, 소로2-601변, 소로2-615변, 소로2-647
                        변, 소로2-648변, 소로3-958변, 수변공원1변, 어린이공원1변
       A-1~2           -2m 건축한계선 지정:수변공원8변
 A     B-1~5
                       -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한함
       C-1~6
                    ·근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이하가 배치되는 것을 원칙으로
                     한다. 다만, 규모가 1,000세대 이상으로서 이용상 불편이 초래될 우려가
                     있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                    ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이 양호한
                     위치에 배치하여야 한다.
               부대복리
                    ·영유아 보육시설
                시설
                       -300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대
                        이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보육
                        시설을 설치하여야 한다.
                       -보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조 제
                        2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야 한다.
                      ·주거동의 길이제한
                       -‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
                       -전용면적 60㎡ 초과:4호 이하 , 주거동 길이 60m 이하
               형태 및    -전용면적 60㎡ 이하의 공동주택
                외관      1. 15층 이하 부분:6호 이하, 주거동 길이 80m 이하
                        2. 16층 이상 부분:4호 이하, 주거동 길이 60m 이하
                       -건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는
                        경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

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도면번호 위 치       구   분                 계         획   내     용
                       ·입면의 구성 및 층수변화

                        -주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부
                         를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각
                         부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각
                         부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질,
                         색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계
                         되어야 한다.
                       ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항

                        -중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며,
                         경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트
                         인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자
                         가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                         1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)
                          은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                         2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-세
                          로:가로의 비율 = 1:2.5 범위)
       A-1~2
               형태 및      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60
 A     B-1~5
               외관
       C-1~6              ㎡이하인 경우는 예외로 한다.

                       ·담장, 계단

                        -담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치할 경우에
                         는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.

                        -담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.

                        -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
                         담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽
                         게 처리하도록 한다.

                        -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                         위한 소재를 사용한다.
                       ·색채계획

                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                       ·옥외광고물

                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                       ·야간 경관
                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.


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