제0000호                                   관                  보                2021. 08. 31.(화요일)
 2) 공동주택
  위 치
         구 분                                                계 획 내 용
(가구번호)
               ○ 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
               ○ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정 에 의한 부대·복리시설
               ※ 부대・복리시설 중 근린생활시설 및 판매시설 등 상업기능은 세대당 전용 0.7㎡ 이내로 함.
            허용   (단, 인근 지역의 상업기능의 여건을 고려하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
            용도   거쳐 세대당 1.0㎡ 이내로 할 수 있음)
               ※ 주택법 시행령 제7조의 복리시설 내 허용하는 시설 중 제1종 근린생활시설의 안마원,
         용도      제2종 근린생활시설의 총포판매소, 게임 및 체험 관련 시설, 장의사, 옥외설치골프연습장,
                 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은 불허함.
                허용용도 이외의 용도
            불허  청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
                 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도
                국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                                       면적           건설호수 인구수 평균공급            건폐율    용적률 최고층       비고
                      구분
                                       (㎡)           (호)  (인) 면적(㎡)           (%)    (%) 수(층)    (유형)
                      합계          525,361 525,361    11,294   26,101
                        소계        249,551 249,551    7,047    15,480
                        60㎡이하      38,345 23,007      541      1,353   85     50    200%   30     공공분양
                    A-1
                         60~85㎡            15,338     278       695    110    50    200%   30     공공분양
                    A-2 60㎡이하      23,444  23,444     976      1,562   48     50    200%   30   통합공공임대
                        60㎡이하      35,379 17,690      395       988    85     50    190%   30     공공분양
                    A-3
                         60~85㎡            17,690     305       763    110    50    190%   30     공공분양
                                                                                                  신혼희망
                        60㎡이하     36,367   24,245     525     1,313    83     50    180%   30
                  공 A-4                                                                          (공공분양)
                                                                                                  신혼희망
                  공     60㎡이하              12,122     262      655     83     50    180%   30
                                                                                                 (행복주택)
                  주
                  택 A-5 60㎡이하     15,442   15,442     463     1,158    60     50    180%   30   통합공공임대
                        60㎡이하     21,303   17,042     400     1,000    85     50    200%   30     공공분양
                    A-6
                         60~85㎡            4,261       77      193     110    50    200%   30     공공분양
 A-1~9              A-7 60㎡이하     19,776   19,776     741     1,186    48     50    180%   30   통합공공임대
 B-1~7
                    A-8 60㎡이하     17,662   17,662     662     1,059    48     50    180%   30   통합공공임대
                        60㎡이하     41,833   16,733     474     1,185    60     50    170%   30   통합공공임대
                    A-9                                                                         통합공공임대
                          60㎡이하            25,100     948     2,370    45     50    170%   30   (고령자복지
         주택규모,                                                                                    주택포함)
          세대수,          소계        275,810 275,810     4,247   10,621
          건폐율,           60~85㎡    49,317  9,863       161     403     110    50    180%   30    민간분양
                    B-1
          용적률,          85㎡초과              39,454      507    1,268    140    50    180%   30    민간분양
           높이,      B-2 60~85㎡     34,791 34,791       569    1,423    110    50    180%   30    민간분양
                  민 B-3 60~85㎡     37,415 37,415       612    1,530    110    50    180%   30    민간분양
         주택유형     간
                        60~85㎡     35,011 17,330       299     748     110    50    190%   30    민간분양
                  주 B-4
                  택     85㎡초과              17,681      239     598     140    50    190%   30    민간분양
                    B-5 60~85㎡     33,342 33,342       484    1,210    110    50    160%   30    민간분양
                    B-6 60~85㎡     38,865 38,865       671    1,678    110    50    190%   30    민간분양
                        60~85㎡     47,069 28,947       473    1,183    110    50    180%   30    민간분양
                    B-7
                        85㎡초과              18,122      232     580     140    50    180%   30    민간분양

                 주1) 평균공급면적은 공공주택 업무처리지침 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인
                     내역에 따름.
                  2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
                  3) 민간분양 중 B5블록은 민간임대주택에 관한 특별법 에 따른 민간임대사업자에게 우선 공급함.
                  4) 통합공공임대 중 A9 블록에 고령자 복지주택 1개소(100호 이상)를 계획하였으며, A9 블록의 용적률은 공동
                     주택용지 내 사회복지시설 건설시 5% 범위 이내 완화할 수 있음.
                  5) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의
                     지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음.
                  6) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이
                     불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음.
                  7) 건축물 최고높이는 해발고도 140.93m 이하로 계획함.(공군제3방공유도탄여단 정보작전처-6169)
                  8) 통합공공임대블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량 범위를
                     준수하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함.


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