yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
※ 2-3단계 구역에서 대로2-73과 중복결정된 교통광장90의 면적 2,048.0㎡은 도로로 산정
    3) 시행자별 토지이용계획(총괄)
    - 기정
    
구분
2단계
2 - ①단계
2 - ②단계
2 - ③단계
2 - ④단계
연구시설용지
506,974.0
-
-
-
506,974.0
관광위락시설용지
1,770,666.7
-
1,360,160.9
132,425.3
278,080.5
공
공
시
설
용
지
도   로
3,000,064.3
1,029,491.7
624,555.2
835,983.1
510,034.3
공원․ 녹지
3,319,743.4
744,069.0
1,135,282.1
851,723.9
588,668.4
광   장
256,208.4
-
-
201,242.4
54,966.0
공공공지
88,369.1
22,947.9
1,498.1
24,564.9
39,358.2
하    천
1,492,491.6
48,194.7
-
1,442,167.7
2,129.2
유 수 지
123,917.4
-
123,917.4
-
-
철도시설
20,884.8
-
20,884.8
-
-
주 차 장
132,205.0
37,868.9
13,099.9
24,211.1
57,025.1
공영차고지
18,573.5
-
-
-
18,573.5
복합환승센터
6,950.8
-
-
6,950.8
-
학 교 시 설
404,474.9
311,570.4
45,984.5
-
46,920.0
하수도시설
79,102.9
79,102.9
-
-
-
전기공급설비
24,454.0
10,969.8
-
13,484.2
-
생활폐기물
자동집하장
13,783.8
8,248.1
-
2,616.2
2,919.5
가스공급설비
39,735.0
100.0
25.0
-
39,610.0
주 유 소
4,455.4
-
2,410.6
2,044.8
-
종교시설
18,301.2
13,450.8
4,850.4
-
-
체육시설
40,475.4
6,600.1
-
-
33,875.3
공공업무시설
36,516.0
14,089.6
10,095.6
12,330.8
-
근린공공시설
29,360.9
17,985.2
3,656.1
7,719.6
-
문화․ 의료
․ 복지시설
52,520.1
40,282.6
-
12,237.5
-
보육시설
3,121.9
2,463.4
658.5
-
-
통신공급설비
652.5
-
-
69.0
583.5
오수중계펌프장
192.4
-
-
43.8
148.6
방조설비
5,926.0
-
-
-
5,926.0
소   계
9,212,480.7
2,387,435.1
1,986,918.2
3,437,389.8
1,400,737.6
투자유치용지
1,094,629.9
-
176,107.4
33,079.8
885,442.7
유   보   지
165,964.1
-
-
-
165,964.1
합        계
17,804,756.8
4,697,079.0
4,107,418.8
4,458,280.6
4,541,978.4
구분
계(㎡)
청라국제도시
2-①단계
청라국제도시
2-②단계
청라국제도시
2-③단계
청라국제도시
2-④단계
총합계
17,804,756.8
4,696,704.0
4,107,253.4
4,458,821.0
4,541,978.4
한국토지
주택공사
15,440,498.9
4,696,704.0
4,105,753.4
4,211,921.0
2,426,120.5
인천광역시
1,945,257.7
-
1,500.0
246,900.0
1,696,857.7
한국
농어촌공사
419,000.2
-
-
-
419,000.2
- 변경
    4) 시행자별 토지이용계획
    - 기정
구분
계(㎡)
청라국제도시
2-①단계
청라국제도시
2-②단계
청라국제도시
2-③단계
청라국제도시
2-④단계
총합계
17,804,756.8
4,697,079.0
4,107,418.8
4,458,280.6
4,541,978.4
한국토지
주택공사
15,439,913.3
4,697,079.0
4,105,918.8
4,211,380.6
2,425,534.9
인천광역시
1,176,562.2
-
1,500.0
246,900.0
928,162.2
인천광역시,
인천도시공사
769,281.1
-
-
-
769,281.1
한국
농어촌공사
419,000.2
-
-
-
419,000.2
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시한국농어촌공사
주택
건설
용지
단독주택용지
325,506.9 188,227.5
-
-
-
-
-
-
공동주택용지1,566,866.8 250,581.4
-
-
-
-
-
-
소계
1,892,373.7 438,808.9
-
-
-
-
-
-
근생시설용지
3,566.5
10,523.2
-
-
-
-
-
-
상업
시설
용지
상업시설용지
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1
-
-
68,880.7
40,600.9
지원시설용지
-
-
-
-
-
23,160.8
84,076.0
-
복 합 용 지
-
-
-
-
-
-
33,058.0
-
복합유통시설용지
-
-
-
-
162,754.4
-
-
-
소계
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1 162,754.4
23,160.8 186,014.7
40,600.9
주상복합용지
230,157.2
-
-
70,612.0
-
-
-
-
업무시설용지
-
74,572.5
-
331,242.5
-
-
69,250.7
-
산업
시설
용지
화훼산업용지
-
-
-
-
-
-
-
101,416.5
R&D 및 
첨단산업용지
-
-
-
246,883.6
-
398,210.3
-
67,732.4
로봇산업
진흥시설용지
-
-
-
-
-
-
242,133.2
-
의료복합서비스
산업용지
-
-
-
-
-
-
176,260.0
-
소계
-
-
-
246,883.6
-
398,210.3 418,393.2 169,148.9
연구
시설
용지
연구,교육 및 
문화시설용지
-
-
-
-
-
-
506,974.0
-
관광
위락
시설
용지
휴양용지
-
-
-
-
-
-
-
124,787.9
유원지
-
-
-
-
-
-
153,292.6
-
골프장
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
-
-
소계
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
153,292.6 124,787.9
공공
시설
용지
도로
1,029,491.7 623,055.2
1,500.0 788,369.4
46,971.4 273,899.1 182,139.1
46,518.0
공
원
계
421,839.3 906,368.2
-
444,947.5
-
24,805.2
30,238.5
15,361.0
문화공원
195,868.7 140,204.0
-
-
-
-
-
-
근린공원
179,986.2 746,335.4
-
437,207.4
-
22,654.0
-
15,361.0
수변공원
-
-
-
-
-
-
24,884.6
-
어린이공원
45,984.4
19,828.8
-
-
-
-
5,353.9
-
소공원
-
-
-
7,740.1
-
2,151.2
-
-
녹
지
계
322,229.7 228,913.9
-
402,972.4
4,094.4 444,484.9
53,693.4
15,067.5
완충녹지
291,485.6 117,887.6
-
319,787.1
-
249,762.2
53,022.7
15,067.5
경관녹지
30,744.1 111,026.3
-
77,975.2
4,094.4 190,965.7
670.7
-
연결녹지
-
-
-
5,210.1
-
3,757.0
-
-
광장
-
-
-
201,242.4
-
-
54,966.0
-
- 변경
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시한국농어촌공사
공공공지
22,947.9
1,498.1
-
24,564.9
-
26,128.5
13,229.7
-
하천
48,194.7
-
-
1,442,167.7
-
2,129.2
-
-
유수지
-
123,917.4
-
-
-
-
-
-
주차장
37,868.9
13,099.9
-
24,211.1
-
40,841.2
8,667.9
7,516.0
공영차고지
-
-
-
-
-
18,573.5
-
-
복합환승센터
-
-
-
6,950.8
-
-
-
-
학
교
시
설
계
311,570.4
45,984.5
-
-
-
-
20,000.0
-
유치원
4,167.9
1,982.6
-
-
-
-
-
-
초등학교
80,260.9
11,003.1
-
-
-
-
-
-
중학교
46,958.8
-
-
-
-
-
-
-
고등학교
35,999.9
11,998.8
-
-
-
-
-
-
체육고등학교
66,000.0
-
-
-
-
-
-
-
외국인학교
66,182.8
-
-
-
-
-
-
-
통합학교
12,000.1
21,000.0
-
-
-
-
20,000.0
-
하수도시설
79,102.9
-
-
-
-
-
-
-
전기공급설비
10,969.8
-
-
13,484.2
-
-
-
-
통신공급설비
-
-
-
69.0
-
-
583.5
-
생활폐기물자동집하장
8,248.1
-
-
2,616.2
-
2,919.5
-
-
가스공급설비
100.0
25.0
-
-
-
39,610.0
-
-
주유소
-
2,410.6
-
2,044.8
-
-
-
-
종교시설
13,450.8
4,850.4
-
-
-
-
-
-
체육시설
6,600.1
-
-
-
-
33,875.3
-
-
오수중계펌프장
-
-
-
43.8
-
148.6
-
-
방조설비
-
-
-
-
-
5,926.0
-
-
공
용
시
설
계
74,820.8
35,295.0
-
32,287.9
-
-
-
-
공공업무
14,089.6
10,095.6
-
12,330.8
-
-
-
-
근린공공
17,985.2
3,656.1
-
7,719.6
-
-
-
-
철도역사
-
20,884.8
-
-
-
-
-
-
문화·의료·복지시설
40,282.6
-
-
12,237.5
-
-
-
-
보육시설
2,463.4
658.5
-
-
-
-
-
-
소계
2,387,435.1 1,985,418.2
1,500.0 3,385,972.1
51,065.8 913,341.0 363,518.1
84,462.5
투자유치용지
-
176,107.4
-
-
33,079.8 924,858.7
-
-
유보지
-
-
-
-
-
165,964.1
-
-
총합계
4,697,079.0 4,105,918.8
1,500.0 4,211,380.6 246,900.0 2,425,534.9 1,697,443.3 419,000.2
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시
인천광역시,
인천도시공사한국농어촌공사
주택
건설
용지
단독주택용지
325,506.9 188,227.5
-
-
-
-
- 
- 
-
공동주택용지1,566,866.8 250,581.4
-
-
-
-
- 
-
-
소계
1,892,373.7 438,808.9
-
-
-
-
- 
-
-
근생시설용지
3,566.5
10,523.2
-
-
-
-
-
-
-
상업
시설
용지
상업시설용지
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1
-
-
-
68,880.7 40,600.9
지원시설용지
-
-
-
-
-
23,160.8 84,076.0
　-
-
복 합 용 지
-
-
-
-
-
-
33,058.0
　-
-
복합유통시설용지
-
-
-
-
162,754.4
-
-
-
-
소계
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1162,754.4
23,160.8117,134.0 68,880.7 40,600.9
주상복합용지
230,157.2
-
-
70,612.0
-
-
-
-
-
업무시설용지
-
74,572.5
-
331,242.5
-
-
-
69,250.7
-
산업
시설
용지
화훼산업용지
-
-
-
-
-
-
-
-
101,416.5
R&D 및 
첨단산업용지
-
-
-
246,531.7
-
398,210.3
-
-
67,732.4
로봇산업
진흥시설용지
-
-
-
-
-
-
-
242,133.2
-
※ 2-3단계 구역에서 대로2-73과 중복결정된 교통광장90의 면적 2,048.0㎡은 도로로 산정
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시한국토지주택공사인천광역시
인천광역시,
인천도시공사한국농어촌공사
의료복합서비스
산업용지
-
-
-
-
-
-
176,260.0
- 
-
소계
-
-
-
246,531.7
-
398,210.3176,260.0242,133.2169,148.9
연구
시설
용지
연구,교육 및 
문화시설용지
-
-
-
-
-
-
506,974.0
-
-
관광
위락
시설
용지
휴양용지
-
-
-
-
-
-
-
-
124,787.9
유원지
-
-
-
-
-
-
-
153,292.6
-
골프장
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
-
-
-
소계
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
-
153,292.6124,787.9
공공
시설
용지
도로
1,029,491.7 623,055.2 1,500.0 789,011.7 46,971.4 281,377.2 29,336.7152,802.4 46,518.0
공
원
계
421,839.3 906,368.2
-
444,802.5
-
29,823.1
-
30,238.50 15,361.0
문화공원
195,868.7 140,204.0
-
-
-
-
-
-
-
근린공원
179,986.2 746,335.4
-
437,062.4
-
27,671.9
-
-
15,361.0
수변공원
-
-
-
-
-
-
-
24,884.60
-
어린이공원
45,984.4
19,828.8
-
-
-
-
-
5,353.90
-
소공원
-
-
-
7,740.1
-
7,169.1
-
-
-
녹
지
계
322,229.7 228,913.9
-
402,827.0
4,094.4 444,484.9 22,908.0 30,785.4 15,067.5
완충녹지
291,485.6 117,887.6
-
319,641.7
-
249,762.2 22,908.0 30,114.7 15,067.5
경관녹지
30,744.1 111,026.3
-
77,975.2
4,094.4 190965.7
-
670.7
-
연결녹지
-
-
-
5,210.1
-
3,757.0
-
-
-
광장
-
-
-
201,242.4
-
-
54,966.0
-
-
공공공지
22,947.9
1,498.1
-
24,564.9
-
26,128.5
-
13,229.7
-
하천
48,194.7
-
-
1,442,167.7
-
2,129.2
-
-
-
유수지
-
123,917.4
-
-
-
-
-
-
-
주차장
37,868.9
13,099.9
-
24,211.1
-
40,841.2
-
8,667.9
7,516.0
공영차고지
-
-
-
-
-
18,573.5
-
-
-
복합환승센터
-
-
-
6,950.8
-
-
-
-
-
학
교
시
설
계
311,570.4
45,984.5
-
-
-
26,920.0 20,000.0
-
-
유치원
4,167.9
1,982.6
-
-
-
-
-
-
-
초등학교
80,260.9
11,003.1
-
-
-
14,735.0
-
-
-
중학교
46,958.8
-
-
-
-
12,185.0
-
-
-
고등학교
35,999.9
11,998.8
-
-
-
-
-
-
-
체육고등학교
66,000.0
-
-
-
-
-
-
-
-
외국인학교
66,182.8
-
-
-
-
-
-
-
-
통합학교
12,000.1
21,000.0
-
-
-
-
20,000.0
-
-
하수도시설
79,102.9
-
-
-
-
-
-
-
-
전기공급설비
10,969.8
-
-
13,484.2
-
-
-
-
-
통신공급설비
-
-
-
69.0
-
-
583.5
-
-
생활폐기물자동집하장
8,248.1
-
-
2,616.2
-
2,919.5
-
-
-
가스공급설비
100.0
25.0
-
-
-
39,610.0
-
-
-
주유소
-
2,410.6
-
2,044.8
-
-
-
-
-
종교시설
13,450.8
4,850.4
-
-
-
-
-
-
-
체육시설
6,600.1
-
-
-
-
33,875.3
-
-
-
오수중계펌프장
-
-
-
43.8
-
148.6
-
-
-
방조설비
-
-
-
-
-
5,926.0
-
-
-
공
용
시
설
계
74,820.8
35,295.0
-
32,287.9
-
-
-
-
-
공공업무
14,089.6
10,095.6
-
12,330.8
-
-
-
-
-
근린공공
17,985.2
3,656.1
-
7,719.6
-
-
-
-
-
철도역사
-
20,884.8
-
-
-
-
-
-
-
문화·의료·복지시설
40,282.6
-
-
12,237.5
-
-
-
-
-
보육시설
2,463.4
658.5
-
-
-
-
-
-
-
소계
2,387,435.11,985,418.2 1,500.03,385,972.1 51,065.8 952,757.0127,794.2235,723.9 84,462.5
투자유치용지
-
176,107.4
-
-
33,079.8 885,442.7
-
-
-
유보지
-
-
-
-
-
165,964.1
-
-
-
총합계
4,697,079.04,105,918.8 1,500.04,211,380.6246,900.02,425,534.9928,162.2769,281.1419,000.2
나. 주요기반시설에 관한 계획【변경】
  ■ 변경사유 : 신설 학교용지로의 진출입 도로(중로 1-476) 1개노선 신설.
              기 투자유치완료 사업 및 미래 투자유치 예정사업의 급수수요 및 계획 오수량을 반영, 
사입지구 장기화에 따른 계획재정비 하여 용수계획 조정
7. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경없음】
8. 교통처리계획【변경없음】
9. 산업유치계획(투자유치계획)【변경없음】
10. 보건의료ㆍ교육ㆍ복지시설 설치계획【변경없음】
11. 환경보전계획【변경없음】
12. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획【변경없음】
13. 외국인투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항 : 해당없음【변경없음】
14. 개발이익 재투자에 관한 사항【변경없음】
15. 수용 또는 사용할 토지ㆍ건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록【변경없음】
16. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항 : 게재생략【변경】
  ※ 개발사업의 시행기간, 기반시설에 관한 사항 등 기존 항목과 상당 부분 중복되어 생략
17. 법 제7조의2 규정에 의한 지정ㆍ확정ㆍ승인ㆍ변경 등 의제사항 : 게재생략【변경없음】
Ⅱ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-①단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 지구단위계획 결정(변경)조서 및 지구단위계획 시행지침 일부 변경
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경없음】
구분
기정
변경
교통
노선수 : 501개
연장 : 135,223m
면적 : 2,991,943.9㎡
노선수 : 502개
연장 : 135,524m
면적 : 3,000,064.3㎡
용수
상수
상수급수량
64,732 (㎥/일)
상수급수량
77,850 (㎥/일)
하수
발생오수량
60,322 (㎥/일)
발생오수량
66,933 (㎥/일)
폐기물
폐기물발생량
생활 : 234.060 (톤/일)
사업장 : 15.757 (톤/일)
지정 : 1.945 (톤/일)
의료 : 0.109 (톤/일)
폐기물발생량
생활 : 234.060 (톤/일)
사업장 : 15.757 (톤/일)
지정 : 1.945 (톤/일)
의료 : 0.109 (톤/일)
에너지
(가스, 열공급시설 등)
년간 총 열부하량
1,788,766 (Gcal/y)
년간 총 열부하량
1,788,766 (Gcal/y)
전력공급
최대전력부하
619,542 (KW)
최대전력부하
619,542 (KW)
정보통신망 구축
통신 수요량
288,679 (회선)
통신 수요량
288,679 (회선)
2. 개발사업의 목적과 개요【변경없음】
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 
【변경없음】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임1
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용 : 게재생략【변경없음】
Ⅲ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-②단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 지구단위계획 결정(변경)조서 및 지구단위계획 시행지침 일부 변경
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경없음】
2. 개발사업의 목적과 개요【변경없음】
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 
【변경없음】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용 : 게재생략【변경없음】
Ⅳ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 도시계획시설(도로) 계획 정비
   ○ 첨단산업용지 F3-2-2 BL 교통영향평가 반영
   ○ 단계별 계획 변경
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경없음】
  가. 단위개발사업지구의 명칭【변경없음】
  나. 개발사업시행자의 성명【변경없음】
2. 개발사업의 목적과 개요【변경】
  가. 목적【변경없음】
  나. 개요(토지이용계획)【변경】
  ■ 변경사유 : 2-4단계 중로 1-476 신설에 따른 근린공원2, 완충녹지2의 면적감소, 
               교통영향평가 심의결과 중로 1-445의 가감속차로 추가 설치에 따른 도로폭 증가
               및 첨단산업용지 감소
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경】
  가. 위치【변경없음】
  나. 면적【변경】
  ■ 변경사유 : 첨단산업용지 F3-2-2 교통영향평가 심의 결과 반영
     (기정) 246,883.6.0㎡ → (변경) 246,531.7㎡ (감 351.9㎡)
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 
붙임3【변경】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임4
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
구     분
면적(㎡)
구성비(%)
비 고
기정
변경
변경후
상업
시설
용지
상업시설용지
44,245.1
-
44,245.1
1.0
복합유통시설용지
162,754.4
-
162,754.4
3.7
소       계
206,999.5
-
206,999.5
4.7
주상복합용지
70,612.0
-
70,612.0
1.5
업무시설용지
331,242.5 
-
331,242.5 
7.6
산업
시설
용지
R&D 및 첨단산업용지
246,883.6
감) 351.9
246,531.7
5.5
소        계
246,883.6
감) 351.9
246,531.7
5.5
관광
위락
시설
용지
골프장-골프장내주택용지
132,425.3
-
132,425.3
3.0
소        계
132,425.3
-
132,425.3
3.0
공공
시설
용지
도       로
835,340.8
증) 642.3
835,983.1
18.6
공       원
444,947.5
감) 145.0
444,802.50
10.0
녹       지
407,066.8
감) 145.4
406,921.40
9.1
공 공 공 지
24,564.9 
-
24,564.9 
0.6
광       장
201,242.4
-
201,242.4
4.5
주   차   장
24,211.1
-
24,211.1
0.5
전기공급설비
13,484.2
-
13,484.2
0.3
생활폐기물자동집하장
2,616.2
-
2,616.2
0.1
하       천
1,442,167.7
-
1,442,167.7
32.3
복합환승센터
6,950.8 
-
6,950.8 
0.2
주   유   소
2,044.8
-
2,044.8
0.0
공공업무시설
12,330.8
-
12,330.8
0.3
근린공공시설
7,719.6
-
7,719.6
0.2
문화·의료·복지시설
12,237.5
-
12,237.5
0.3
통신공급설비
69.0
-
69.0
0.0
오수중계펌프장
43.8
-
43.8
0.0
소        계
3,437,037.9 
-
3,437,389.8
77.0
투자유치용지
33,079.8
-
33,079.8
0.7
합       계
4,458,280.6 
-
4,458,280.6 
100.0
에는 그 내용 : 게재생략【변경없음】
Ⅴ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 사업시행자 변경
   ○ 준공예정일 변경
   ○ 소요토지의 확보계획 변경
   ○ 단계별 시행계획 변경
   ○ 재원조달 방법 변경
   ○ 학교용지(초1, 중1) 반영
   ○ 지구단위계획 시행지침 변경
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경】
  가. 단위개발사업지구의 명칭【변경없음】
  나. 개발사업시행자의 성명【변경】
기정
변경
◦한국토지주택공사
◦인천광역시
◦한국농어촌공사(화훼단지)
◦한국토지주택공사
◦인천광역시
◦(로봇랜드)인천도시공사, 인천광역시 
◦(화훼단지)한국농어촌공사
2. 개발사업의 목적과 개요【변경없음】
  가. 목적【변경없음】
  나. 개요(토지이용계획)【변경】
  ■ 변경사유 : 교육환경평가 결과를 반영하여 투자유치용지를 학교용지, 도로 및 공원으로 변경
구     분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
상업
시설
용지
상업시설용지
109,481.6
109,481.6
2.4
지원시설용지
107,236.8
107,236.8
2.4
복합용지
33,058.0
33,058.0
0.7
소계
249,776.4
249,776.4
5.5
업무시설용지
69,250.7
69,250.7
1.5
연구교육 및 문화시설용지
506,974.0
506,974.0
11.2
산업
시설
용지
화훼산업용지
101,416.5
101,416.5
2.2
R&D 및 첨단산업용지
465,942.7
감) 351.9
465,590.8 
10.3
로봇산업 진흥시설용지
242,133.2
242,133.2
5.3
의료복합서비스산업용지
176,260.0
176,260.0
3.9
소계
985,752.4
감) 351.9
985,400.50
21.7
관광
위락
시설
용지
유원지
153,292.6
153,292.6
3.4
휴양용지
124,787.9
124,787.9
2.7
소계
278,080.5
278,080.5
6.1
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】
  가. 위치【변경없음】
  나. 면적【변경】
  ■ 변경사유 : 교육환경평가 결과를 반영하여 투자유치용지를 학교용지, 도로 및 공원으로 변경
     
구분
면적(㎡)
비고
기정
변경
기정
변경
변경후
투자유치용지5
완충녹지2
29,766.3
감)145.4
29,620.9
2-3단계
근린공원2
189,914.9
감)145.0
189,769.9
2-3단계
도로(중 1-476)
-
증)290.4
290.4
2-3단계
투자유치용지5-3
39,416.0
감)39,416.0
0
2-4단계
초10
-
증)14,735.0
14,735.0
2-4단계
중6
-
증)12,185.0
12,185.0
2-4단계
도로(중 1-476)
-
증)7,268.1
7,268.1
2-4단계
도로부지
-
증)210.0
210.0
2-4단계
소공원4
-
증)5,017.9
5,017.9
2-4단계
4. 개발사업시행기간【변경】
■ 변경사유 : 기반시설공사 및 공익시설공사의 공사기간 감안에 따른 사업의 시행기간 변경
구     분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
공공
시설
용지
도로
502,122.1 
증) 8,120.4
510,242.50
11.2
공원
70,404.7
증) 4,872.9
75,277.60
1.7
녹지
513,829.3
감) 145.4
513,683.90
11.3
광장
54,966.0
54,966.0
1.2
공공공지
39,358.2
39,358.2
0.9
주차장
57,025.1
57,025.1
1.3
공영차고지
18,573.5
18,573.5
0.4
학교
20,000.0
증)26,920.0
46,920.0
1.0
생활폐기물자동집하장
2,919.5
2,919.5
0.1
가스공급설비
39,610.0
39,610.0
0.9
하천
2,129.2
2,129.2
0.0
체육시설
33,875.3
33,875.3
0.7
오수중계펌프장
148.6
148.6
0.0
방조설비
5,926.0
5,926.0
0.1
소계
1,360,887.5
1,360,887.5
30.8
투자유치용지
924,858.7 
감)39,416.0
885,442.70
19.5
유보지
165,964.1
165,964.1
3.7
합계
4,541,544.3
4,541,544.3
100.0
구분
시행기간
비고
기정
변경
사업착수일
구역지정일(2003년 8월 11일)
구역지정일(2003년 8월 11일)
준공예정일
2024년 12월 31일
2025년 12월 31일
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 
붙임5【변경】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임6
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용 : 게재생략【변경없음】
Ⅵ. 승인관련 지형도면
  ○ 지형도면 : 게재생략
Ⅶ. 관련 도서의 열람방법
  ○ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조, 동법 시행령 제3조의 규정, 「국토의 
계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 동법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 
및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 관계도면은 인천경제자유구역청 영종청라계획과
(032-453-7612), 한국토지주택공사 청라영종사업본부(032-540-1724), 한국농어촌공사 
토지개발사업단(031-299-7833)에서 열람 가능
  ○ 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이음
(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능
  ○ 「인천경제자유구역 청라국제도시 교통시설 및 교통처리계획 보고서」별도 비치하였으며, 한국
토지주택공사 청라영종사업본부(032-540-1724)에서 열람 가능
붙임1 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-①단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 
사항)
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
  나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도【변경없음】
다. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
【변경없음】
  라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
   1) 단독주택용지【변경없음】
   2) 근린생활시설용지【변경없음】
   3) 공동주택용지【변경】
    ■ 변경사유 : 지상주차 차량 대상에 ‘환경친화적 자동차’ 추가
    - 기정
- 변경
도 면 
번 호
위치
구분
계  획  내  용
A6~
A39
A6~
A39
주차장
∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 
의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 인
천광역시주차장설치및관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 모두 지하에 설치하여야한다. 단만, 장애인, 노약자, 화
물, 긴급차량, 환경친화적 자동차주차장은 제외한다, (이때, 지상주차장의 경우 ‘투수성 
포장’으로 한다.)
∙ 공동주택용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여
야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 
경보장치를 설치한다.
   4) 주상복합용지【변경없음】
   5) 상업시설용지【변경없음】
   6) 공공시설물 및 기타시설용지【변경없음】
  마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도【변경없음】
4. 지구단위계획지침【변경】
  제Ⅰ편 총론【변경】
   ■ 변경사유 : 제5조 지구단위계획 구역내 가설건축물 축조 방안 변경
   - 기정
도 면
번 호
위치
구분
계  획  내  용
A6~
A39
A6~
A39
주차장
∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 
교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
다. 다만, 주택이외의 시설은 인천광역시주차장설치및관리조례에 따라 부
설주차장을 설치한다.
∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 모두 지하에 설치하여야한다. 단만, 장
애인, 노약자, 화물, 긴급차량 주차장은 제외한다, (이때, 지상주차장의 
경우 ‘투수성 포장’으로 한다.)
∙ 공동주택용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준
에 따라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 
확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
① 본 지구단위계획구역내 도시계획시설 또는 도시계획시설예정지에서 허가를 받아 가설건축물을 건축하는 경우, 다음 각호
의 기준에 적합하여야 한다.
1. 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조가 아니어야 한다.
2. 존치기간은 3년 이내이여야 한다. 다만, 도시계획사업이 시행될 때까지 그 기간을 연장할 수 있다.
3. 전기⋅수도⋅가스⋅하수도 등 새로운 간선공급설비의 설치를 요하지 아니하여야 한다.
4. 공동주택, 판매시설, 운수시설 및 영업시설 등으로서 분양을 목적으로 하는 건축물이 아니어야 한다.
5. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제 64조 제1항 내지 제4항의 규정에 적합하여야 한다.
②제1항의 가설건축물 외에 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우는 허가권자에게 신고하여야 한다.
1. 재해가 발생한 구역 또는 그 인접구역으로서 허가권자가 지정하는 구역에서 일시사용을 위하여 건축하는 것
2. 허가권자가 도시미관이나 교통소통에 지장이 없다고 인정하는 가설흥행장, 가설전람회장, 그 밖에 이와 비슷한 것
3. 공사에 필요한 규모의 공사용 가설건축물 및 공작물
4. 전시를 위한 견본주택이나 그 밖에 이와 비슷한 것
   - 변경
  
  제Ⅱ편 건축부문 시행지침【변경없음】
  제Ⅲ편 경관 및 공공부문 시행지침【변경없음】
붙임2 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-②단계 실시계획(변경) 지구단위계획 결정(변경에 관한 
사항)
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임5 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
  나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도【변경없음】
다. 건축물 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
【변경없음】
  라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
   1) 단독주택용지【변경없음】
   2) 근린생활시설용지【변경없음】
   3) 공동주택용지【변경】
    ■ 변경사유 : 지상주차 차량 대상에 ‘환경친화적 자동차’ 추가
    - 기정
① 가설건축물은 다음 각호의 기준에 따라 허가권자에게 신고하여 건축 가능하다.
1. 존치기간(연장된 존치기간을 포함한 총 존치기간) 3년 범위에서의 가설건축물 건축
2. 국가 또는 지방자치단체가 공익 목적으로 건축하는 가설건축물(횟수별 3년의 범위 연장 가능)
3. 전시를 위한 견본주택이나 그 밖에 이와 비슷한 것(횟수별 3년의 범위 연장 가능)
4. 재해복구기간 중 이용하는 재해복구용 가설건축물
5. 공사기간 중 이용하는 공사용 가설건축물
②본 지구단위계획구역내 도시계획시설 또는 도시계획시설예정지에서 허가를 받아 가설건축물을 건축하는 경우, 다음 각호
의 기준에 적합하여야 한다.
1. 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조가 아니어야 한다.
2. 존치기간은 3년 이내이여야 한다. 다만, 도시계획사업이 시행될 때까지 그 기간을 연장할 수 있다.
3. 전기⋅수도⋅가스⋅하수도 등 새로운 간선공급설비의 설치를 요하지 아니하여야 한다.
4. 공동주택, 판매시설, 운수시설 및 영업시설 등으로서 분양을 목적으로 하는 건축물이 아니어야 한다.
5. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률’제64조 제1항 내지 제4항의 규정에 적합하여야 한다
도 면 
번 호
위치
구분
계  획  내  용
A6~
A39
A6~
A39
주차장
∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 
교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
다. 다만, 주택이외의 시설은 인천광역시주차장설치및관리조례에 따라 부
설주차장을 설치한다.
∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 모두 지하에 설치하여야한다. 단만, 장
애인, 노약자, 화물, 긴급차량 주차장은 제외한다, (이때, 지상주차장의 
경우 ‘투수성 포장’으로 한다.)
∙ 공동주택용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준
에 따라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 
확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
   - 변경
   4) 주상복합용지【변경없음】
   5) 상업시설용지【변경없음】
   6) 공공시설물 및 기타시설용지【변경없음】
  마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도【변경없음】
4. 지구단위계획지침【변경】
  제Ⅰ편 총론【변경】
   ■ 변경사유 : 제5조 지구단위계획 구역내 가설건축물 축조 방안 변경
   - 기정
도 면 
번 호
위치
구분
계  획  내  용
A6~
A39
A6~
A39
주차장
∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 
의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 인
천광역시주차장설치및관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
∙ 공동주택용지의 단지내 주차장은 모두 지하에 설치하여야한다. 단만, 장애인, 노약자, 화
물, 긴급차량, 환경친화적 자동차주차장은 제외한다, (이때, 지상주차장의 경우 ‘투수성 
포장’으로 한다.)
∙ 공동주택용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여
야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
- 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 
경보장치를 설치한다.
① 본 지구단위계획구역내 도시계획시설 또는 도시계획시설예정지에서 허가를 받아 가설건축물을 건축하는 경우, 다음 각호
의 기준에 적합하여야 한다.
1. 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조가 아니어야 한다.
2. 존치기간은 3년 이내이여야 한다. 다만, 도시계획사업이 시행될 때까지 그 기간을 연장할 수 있다.
3. 전기⋅수도⋅가스⋅하수도 등 새로운 간선공급설비의 설치를 요하지 아니하여야 한다.
4. 공동주택, 판매시설, 운수시설 및 영업시설 등으로서 분양을 목적으로 하는 건축물이 아니어야 한다.
5. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제 64조 제1항 내지 제4항의 규정에 적합하여야 한다.
②제1항의 가설건축물 외에 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우는 허가권자에게 신고하여야 한다.
1. 재해가 발생한 구역 또는 그 인접구역으로서 허가권자가 지정하는 구역에서 일시사용을 위하여 건축하는 것
2. 허가권자가 도시미관이나 교통소통에 지장이 없다고 인정하는 가설흥행장, 가설전람회장, 그 밖에 이와 비슷한 것
3. 공사에 필요한 규모의 공사용 가설건축물 및 공작물
- 변경
  제Ⅱ편 건축부문 시행지침【변경없음】
  제Ⅲ편 경관 및 공공부문 시행지침【변경없음】
붙임3 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경) 도시ㆍ군관리계획 결정(변경)에 
관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경없음】
  가. 인천광역시 도시관리계획(용도지역) 총괄 조서【변경없음】
  나. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경없음】
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】
  가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경없음】
3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서【변경】
  가. 교통시설【변경】
   1) 도로【변경】
    □ 도로 총괄표
     - 기정
4. 전시를 위한 견본주택이나 그 밖에 이와 비슷한 것
① 가설건축물은 다음 각호의 기준에 따라 허가권자에게 신고하여 건축 가능하다.
1. 존치기간(연장된 존치기간을 포함한 총 존치기간) 3년 범위에서의 가설건축물 건축
2. 국가 또는 지방자치단체가 공익 목적으로 건축하는 가설건축물(횟수별 3년의 범위 연장 가능)
3. 전시를 위한 견본주택이나 그 밖에 이와 비슷한 것(횟수별 3년의 범위 연장 가능)
4. 재해복구기간 중 이용하는 재해복구용 가설건축물
5. 공사기간 중 이용하는 공사용 가설건축물
②본 지구단위계획구역내 도시계획시설 또는 도시계획시설예정지에서 허가를 받아 가설건축물을 건축하는 경우, 다음 각호
의 기준에 적합하여야 한다.
1. 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조가 아니어야 한다.
2. 존치기간은 3년 이내이여야 한다. 다만, 도시계획사업이 시행될 때까지 그 기간을 연장할 수 있다.
3. 전기⋅수도⋅가스⋅하수도 등 새로운 간선공급설비의 설치를 요하지 아니하여야 한다.
4. 공동주택, 판매시설, 운수시설 및 영업시설 등으로서 분양을 목적으로 하는 건축물이 아니어야 한다.
5. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률’제64조 제1항 내지 제4항의 규정에 적합하여야 한다
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
48
37,143 835,340.8
25
10,616 227,312.7
11
13,845 341,132.7
12
12,682 165,793.3
자동
차
전용
도로
계
2
5,689 138,334.8
1
1,419 33,066.4
1
4,270 105,268.4
-
-
-
대로
2
5,689 138,334.8
1
1,419 33,066.4
1
4,270 105,268.4
-
-
-
일
반
도
로
계
40
30,966 591,144.5
20
8,760 189,821.3
10
9,575 235,864.3
10
12,631 165,458.9
대로
10
8,764 255,651.2
3
1,304 39,484.1
4
6,023 179,175.1
3
1,437 36,992.0
중로
28
22,037 333,936.0
15
7,291 148,779.9
6
3,552 56,689.2
7
11,194 128,466.9
소로
2
165 1,557.3
2
165 1,557.3
-　
-　
-　
-　
-　
-　
보행
자
계
6
488 4,759.4
4
437 4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
주) 가각, 가감속차로등 면적 포함
     주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외
     주) 교량면적 포함
    - 변경
     주) 가각, 가감속차로 등 면적 포함
     주) 제2외곽지하차도 상부공간 경관녹지 중복결정 면적 제외
     주) 교량면적 포함
    □ 도로 결정(변경) 조서
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
전용
도로
소로
6
488 4,759.4
4
437 4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
가각 및 기타
-　
- 101,102.1
-　
-
-
-　
-　
-　
-　
-　
-　
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
49
37,171 835,631.2
26
10,644 227,603.1
11
13,845 341,132.7
12
12,682 165,793.3
자동차
전용
도로
계
2
5,689 138,334.8
1
1,419 33,066.4
1
4,270 105,268.4
-
-
-
대로
2
5,689 138,334.8
1
1,419 33,066.4
1
4,270 105,268.4
-
-
-
일
반
도
로
계
41
30,966 591,434.9
21
8,788 190,111.7
10
9,575 235,864.3
10
12,631 165,458.9
대로
10
8,764 255,651.2
3
1,304 39,484.1
4
6,023 179,175.1
3
1,437 36,992.0
중로
29
22,065 334,226.4
16
7,319
149,070.3 
6
3,552 56,689.2
7
11,194 128,466.9
소로
2
165 1,557.3
2
165 1,557.3
-　
-　
-　
-　
-　
-　
보행자
전용
도로
계
6
488 4,759.4
4
437 4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
소로
6
488 4,759.4
4
437 4,425.0
-
-
-　
2
51
334.4
가각 및 기타
-　
-　
101,102.1
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
-　
구분
규     모
기 능
연장
(m)
기 점
종 점
사 용
형 태
주  요
경과지
최  초
결정일
비 고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정대로
1
17
35
주간선
3,061
(362)
중로3-194
광로3-3
일반도로
1986
도 로
청라동1-295
9.29
기정대로
1
54
35
보조간선
1,142
(193)
중로3-269
광로3-30
일반도로
14호
2006
도 로
청라동1-722
청라동84-11
공공공지
11.21
기정대로
1
61
37
보조간선
749
중로3-269
대로2-73
일반도로
21호
2006
대로2-94
중복결정
도 로
청라동1-881
청라동1-371
근린공원
11.21
기정대로
1
63
30.6
주간선
4,544
(1,419)
서측구역계
원창동
자  동 차
심곡천
2006
교통광장7
중복결정
도 로
(청라2매립지구)
31호광장
전용도로
11.21
기정대로
2
38
30
국지도로
1,129
광로3-9
광로2-4
일반도로
　
2005
( )는
사업구역내
(152)
청라동1-1264
8.24
기정대로
2
67
30
보조간선
796
대로1-60
대로1-54
일반도로
3호
2006
도 로
청라동103-12
청라동84-11
문화공원
11.21