yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19392호                             관                보            2018. 12. 4.(화요일)
  ○ 하수도 변경 사유서
도면표시번호   시 설 명                       변경내용                           변경사유
     12            하수도         ∙ 3단계 → 4단계                 ․ 단계 전환에 따른 변경

붙임2. 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
     ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
          도면
구 분       표시       구 역 명             위         치                면    적(㎡)             비 고
          번호
               부천옥길공공주택지구
                                                                        1,329,587.3
                지구단위계획구역              부천시
기 정       1         1단계             옥길동ㆍ계수동                             1,185,178.2
                    2단계                  일원                                68,299.1
                    3단계                                                    76,110.0
               부천옥길공공주택지구
                                                                        1,329,657.3
                지구단위계획구역
                                      부천시
                    1단계                                                 1,185,178.2
변 경       1                         옥길동ㆍ계수동
                    2단계                                                    68,299.1
                                         일원
                    3단계                                                    57,948.6
                    4단계                                                    18,231.4
     ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
도면표
               구역명                   변경내용                             변경사유
시번호
                 ∙ 면적증가                               ∙ 불합리한 도로선형 조정을 위한 일부
       부천옥길공공주택지구 - 1,329,587.3㎡ → 1,329,657.3㎡(증 70㎡) 구간 편입 따른 공공주택지구계 조정
 -
        지구단위계획구역 ∙ 사업단계 변경                            ∙ 사업기간 변경에 따른 단계 변경
                   - 1, 2, 3단계 → 1, 2, 3, 4단계

2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)조서

 가. 토지이용 및 시설에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서
     1) 용도지역·지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
       : 붙임1. 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘1. 용도지역 결정(변경)조서’ 내용으로 갈음
     2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
       : 붙임1. 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘3. 도시계획시설 결정(변경)조서’ 내용으로 갈음
 나. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서
     1) 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

      가) 단독주택용지(일반형)(변경없음)
 도면
              가구   면적(㎡)       번호                  위   치             면적(㎡)       비고
 번호
          계        47,483.9    -                -                    47,483.9     -
                               -1         옥길동 709-4대 일원                 265.9    획지분할
 단독1           ①     1,070.6                                                    ·합병불허,
                               -2         옥길동 709-3대 일원                267.9
                                                                                  1단계


                                             174
제19392호                         관         보            2018. 12. 4.(화요일)
                           -4       옥길동 775-5대 일원        1,317.0
                           -5       옥길동 775-6대 일원        3,034.3
                           -6       옥길동 775-7대 일원        3,506.2
자족2       -      4,992.3   -          옥길동 789대 일원        4,992.3      2단계
                           -2       옥길동 575-3답 일원        2,627.1
자족3       -      7,881.4   -3       옥길동 575-1답 일원        2,627.2    연접한 획지간
                                                                    합병허용 및
                           -4       옥길동 552-8전 일원        2,627.1    합병한 경우
                           -1       옥길동 574-5답 일원        6,908.0    본래 필지로의
                                                                     분할 허용,
자족4       -     18,219.0   -2       옥길동 573-6구 일원        5,723.0      3단계

                           -3         옥길동 569대 일원        5,588.0

                           -1       옥길동 446-2대 일원        5,108.0     연접한 획지간
                                                                     합병허용 및
자족5       -     16,115.0   -2         옥길동 434장 일원        5,348.0     합병한 경우
                                                                     본래 필지로의
                           -3         옥길동 434장 일원        5,659.0    분할 허용, 3단계


자족6       -      4,406.4   -         계수동 67-5대 일원        4,406.4    변경, 4딘계

 ○ 자족시설용지 변경 사유서
가구번호                 변경내용                              변경사유

자족6    ∙ 3단계 → 4단계                             ∙ 단계전환에 따른 변경

  사) 복합커뮤니티시설용지(변경없음)
                                          획     지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                                  비 고
                           번호             위 치           면적(㎡)
 합계       -     10,090.6    -              -            10,090.6        -
복합1       -      6,164.3   -          옥길동 772대 일원        6,164.3      1단계
복합2       -      3,926.3   -          옥길동 746대 일원        3,926.3      1단계

  아) 사회복지시설용지(변경없음)
                                          획      지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                                  비 고
                           번호             위 치           면적(㎡)
 합계       -      2,190.2   -               -              2,190.2       -

사복1       -      2,190.2   -          옥길동 763대 일원         2,190.2      1단계

  자) 문화시설용지(변경없음)
                                          획      지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                                  비 고
                           번호             위 치           면적(㎡)
 합계       -      5,312.9   -               -              5,312.9       -

문화1       -      5,312.9   -        옥길동 769-1대 일원         5,312.9      1단계

  차) 유치원용지(변경없음)
                                          획      지
도면번호    가구번호    면적(㎡)                                                  비 고
                           번호             위 치           면적(㎡)
 합계       -      2,882.6   -               -              2,882.6
 유1       유1     2,882.6   1        옥길동 711-3대 일원         2,882.6      1단계


                                    180
제19392호                        관               보       2018. 12. 4.(화요일)
  카) 학교용지(변경없음)
                                               획   지
도면번호         가구번호   면적(㎡)                                           비 고
                                          위 치           면적(㎡)
       합 계          51,912.4               -             51,912.4
              초1                   옥길동 770학 일원           12,127.6   1단계
 초1                 24,252.8
              초2                   옥길동 740-2학 일원         12,125.2   1단계

 중1           중1    13,652.2       옥길동 740-1학 일원         13,652.2   1단계

 고1           고1    14,007.4       옥길동 712-2학 일원         14,007.4   1단계

  타) 교육연구시설용지(변경없음)
                                            획      지
도면번호         가구번호   면적(㎡)                                           비 고
                                          위 치           면적(㎡)
       합 계           1,686.9               -             1,686.9

교육연구1         -      1,686.9       옥길동 750-1대 일원         1,686.9    1단계

  파) 주차장용지(변경없음)
                                            획      지
도면번호         가구번호   면적(㎡)                                           비 고
                                          위 치           면적(㎡)
 합계           -      8,651.4               -              8,651.4
 주1           -      2,264.0       옥길동 777-1차 일원          2,264.0   1단계

 주2           -      2,127.8       옥길동 744-1차 일원          2,127.8   1단계

 주3           -      1,501.7       옥길동 715-6차 일원          1,501.7   1단계

 주4           -      1,216.8       옥길동 725차 일원            1,216.8   1단계

 주5           -       991.0        옥길동 705-1차 일원           991.0    1단계

 주6           -       550.1        옥길동 754-7차 일원           550.1    1단계

  하) 종교시설용지(변경없음)
                                             획     지
도면번호         가구번호   면적(㎡)                                           비고
                                          위 치           면적(㎡)
 합계           -      6,512.3               -              6,512.3
 종1           -       532.9        옥길동 764종 일원             532.9    1단계
 종2           -      1,578.0       옥길동 774-1종 일원          1,578.0   1단계

 종3           -       668.1        옥길동 750-2종 일원           668.1    1단계
 종4           -      1,919.4       옥길동 711-2종 일원          1,919.4   1단계
 종5           -      1,813.9       옥길동 782대 일원            1,813.9   2단계

  거) 주유소용지(변경없음)
                                            획      지
도면번호         가구번호   면적(㎡)                                           비 고
                                          위 치           면적(㎡)
 합계           -      3,232.9               -              3,232.9

주유1           -      1,599.6       옥길동 784-1주 일원          1,599.6   2단계

주유2           -      1,633.3       옥길동 767-2주 일원          1,633.3   1단계


                                    181
제19392호                               관               보          2018. 12. 4.(화요일)
     너) 가스충전소용지(변경없음)
                                                     획      지
 도면번호      가구번호          면적(㎡)                                                 비고
                                                  위 치               면적(㎡)
  합계          -           2,298.0                  -                 2,298.0

 가스1          -           2,298.0          옥길동 790주 일원               2,298.0   2단계

     더) 오수중계펌프장용지(변경)
                                                     획      지
 도면번호      가구번호          면적(㎡)                                                 비고
                                                  위 치               면적(㎡)
  합계          -           1,799,4                  -                 1,799.4
 오수1          -           1,799.4          계수동 67-12답 일원             1,799.4   4단계

     ○ 오수중계펌프장용지 변경 사유서

 도면번호                        변경내용                                  변경사유
 오수1     ∙ 3단계 → 4단계                                       ∙ 단계전환에 따른 변경

     러) 공공청사용지(변경없음)
                                                     획      지
 도면번호      가구번호          면적(㎡)                                                 비고
                                                  위 치               면적(㎡)
  합계          -          12,200.0                                   12,200.0
 공공1          -          12,200.0          옥길동 553-1전 일원            12,200.0   3단계

  2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채· 건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

   가) 단독주택용지 : 제1종전용주거지역
       위치
도면번호        구 분                                          계획내용
     (가구번호)
                      허용
                         ∙ 건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)에 한함.
                      용도
                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                      불허
                  용도     ∙ 학교보건법 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                      용도
                            건축물 외의 용도
                      특이 ∙ 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.
                      사항    (단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의 부속용도만 허용)
                   건폐율   ∙ 50% 이하
                   용적률   ∙100% 이하
                    높이   ∙ 3층 이하(필로티 포함)
                    허용
 -      단독4                 ∙ 5가구 이하
                   가구수
                            ∙ 단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정
                    배치
                              남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.(너비는 미포함)
                            ∙ 지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
                               높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑
                               구조물과 조화를 이루어야 한다.
                    형태      ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                             - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                               에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                             - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/친환경


                                            182
제19392호                        관         보            2018. 12. 4.(화요일)
         위치
도면번호             구 분                        계획내용
       (가구번호)
                           이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재
                          색은 그대로 적용한다.)
                        ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                           그대로 적용한다.



                        ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                 건축선       용을 따른다.
                        ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.




      다) 공동주택용지 : 제3종일반주거지역

         위 치
도면번호              구 분                         계획내용
        (가구번호)

                       허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                       용도 ∙ 주택법에 의한 부대 · 복리시설
                 용도
                       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                       용도 ∙ 학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


                  건폐율     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                  용적률     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   높이     <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                          ∙ 건축물(주동)의 직각배치
                            - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도로에 대
         A1~4,                하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의 저감 또는 통
                              경축을 확보한다.
         B1~2,
  -                          ‧ 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장
         C1~2,                 변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
           S1                ‧ 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도
                               방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                            - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축하는
                              경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                   배치
                                    <판상형 예시도>       < 탑상형 예시도>




                          ∙ 부대시설, 복리시설


                                    184
제19392호                       관          보           2018. 12. 4.(화요일)
        위 치
도면번호             구 분                          계획내용
       (가구번호)

                           -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                          ∙ 옥외광고물 등
                           -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                             고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.


                          ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼
                 색채          합색의 사용을 권장한다.
                          ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                          ∙ 건축한계선 : 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축
                            한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                 건축선
                          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                             한 내용을 따른다.

     마) 주상복합용지 : 일반상업지역
도면       위 치
                 구 분                          계획내용
번호     (가구번호)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택중 아파트 및 부대복리시설(주거용도의 비
                             율은 80% 미만으로 함)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(장의사, 옥외철탑이 설치된
                              골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설 중 가목의 종교집회장
                     허용   ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                     용도   ∙「건축법 시행령」별표1 제8호의 운수시설
                용도        ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설 중 가목의 병원(정신병원, 요양병원 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 가목의 주차장
                   불허     ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도     ∙ 청소년 보호법 제2조 5호 가목의 청소년출입·고용금지업소
        주상      도면표시      ∙ 주상복합
 -
        복합1     건폐율       ∙ 50% 이하
                용적률       ∙ 350% 이하(주거용도 280% 이하)
                 높이       ∙ 30층 이하
                          ∙ 주거 이외 용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행하
                             게 배치하도록 권장한다. 단, 주거 용도 건축물의 경우에는 그러하지 아니한다.
                 배치       ∙ 주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구‧계단 등을 주거외 다른 용도의 시설
                            과 분리된 구조로 하여야 한다.
                          ∙ 주거 및 비주거 시설을 용지내 별동으로 분리하여 계획이 가능하다.
                          ∙ 건축물의 외벽
                            - 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물
                              에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                            - 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                 형태          로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                          ∙ 지붕, 옥상 등
                            - 주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상부를 녹지공간으로 조성
                              할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
                            - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부수설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지

                                   187
제19392호                      관          보           2018. 12. 4.(화요일)
도면     위 치
               구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                            않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는
                            경우에는 달리할 수 있다.
                       ∙ 원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                          경우 해당 승인권자(또는 허가권가)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                       ∙ 옥외광고물 등
                        -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                         고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                       ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토록 한다.
                          단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축
               색채
                          허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                       ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                       ∙ 건축한계선
                         - 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한
                           계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
               건축선       - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애
                           가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                       ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                          한 내용을 따른다.

 바) 상업용지 : 일반상업지역
도면    위 치
               구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(장의사, 옥외철탑이 설치된
                         골프연습장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제8호의 운수시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설
                    허용
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    용도
      상업1              ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
              용도
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제17호의 공장
      상업2              ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
-                      ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설중 가목 및 사목
      상업3              ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 가목, 나목, 마목, 사목, 아목
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 마목 내지 아목
      상업4              ∙「건축법 시행령」별표1 제23호의 교정 및 군사시설 중 라목의 국방군사시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송 및 통신시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제25호의 발전시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제28호의 장례식장
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                    ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시 도시계획조례에 의거 해당 용
                 용도
                       도지역내에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율  ∙ 60% 이하
               용적률  ∙ 600% 이하
               높이      ∙ 10층 이하

               배치      ∙ 건축물의 전면방향


                                  188
제19392호                      관          보            2018. 12. 4.(화요일)
도면    위 치
               구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                          - 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
                        ∙ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                        ∙ 공공보행통로
                          - 공공보행통로의 폭원은 6m이상으로 하며, 위치는 지침도상의 위치를 가급적
                             준수하도록 권장한다.(부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 10m 이내에서 변
                             경 가능하다.)
                        ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                        ∙ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                        ∙ 건축물의 외벽
                          - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                            조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않
                            는 경우에는 달리 할 수 있다.
                          - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투
                            시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리
                            토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우
                            에는 달리할 수 있다.
                        ∙ 1층 바닥높이
                          - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내
               형태           로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                        ∙ 지붕, 옥상 등
                          - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부수설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되
                             지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정
                             하는 경우에는 달리할 수 있다.
                          - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                        ∙ 원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                          경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                        ∙ 옥외광고물 등
                         -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                          고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                        ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토록
                           한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서
               색채
                           건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                        ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
                        ∙ 건축한계선
                          - 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계
                            선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
               건축선        - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애
                            가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                        ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                           한 내용을 따른다.

 사) 자족시설용지(준주거지역)
도면     위 치
               구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
      자족1                 ∙「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산
                            업센터
      자족2                 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                        주 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                   허용
-     자족3     용도        용 ∙「건축법 시행령」별표 1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에 해당하는 시설
                   용도
                        도   - 문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌 공회당·회의
      자족4                   장 및 전시장
                            - 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
      자족5                   - 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)


                                 189