제18224호                      관          보             2014. 3. 17.(월요일)
 도면     위치    구분                         계획내용
 번호
                  ∙담장, 대문, 계단
                    - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하되, 담장
                      으로 조성할 경우에는 1.2미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과
                      생울타리를 혼용하여 설치하는 것을 권장한다.
                    - 사회적 약자를 위한 경사로 설치를 권장하며, 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․
                      임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한 소재를 사용한다.
                    - 지침도상에
             형태 및 ∙건축물의 색채는  지정된 마을 어귀마당의 진입부 및 연도형 배치구간은 담장을 설치할 수 없다.
               외관 - 벽면과 지붕의 재료 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’ 및 다음의 지침을 따른다.
                                  및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
                      시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                      사용하도록 권장한다.
                    - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대로
                      적용한다.
                  ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.
                  ∙건축물의 야간경관은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제5장’의 지침을 따른다.
                  ∙공동주택용지 내 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축
                    한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지
                    아니 한다.
                  ∙포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하도록 하며, 미관을
                    아름답게 하고 내구성이 뛰어난 재료의 사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는
                    도로변 전면공지의 바닥은 인접보도의 높이와 같도록 조성하여 보행에 지장이 없도록 하여야
                    한다.
              대지내 ∙단지내
                    표시된
                         주요 오픈스페이스와 주변 공원녹지의 접근성 향상을 위하여 지구단위계획 결정도에
                         사항을 준수하여 공공보행통로를 조성하여야 한다. 다만, 공원녹지와 자유로운 연계를
 아파트           공지 위하여 지구단위계획결정도의      공공보행통로의 선형을 참고하여 시점부와 종점부가 서로 연결
                    되도록 계획할 수 있다.
 (제2종             ∙공공보행통로는단차가없이연속적으로조성하여야하며, 보도혹은도로와 접하거나연접대
일반주거 A1,            지와 공동으로 설치하는 경우에도 가급적 단차가 발생하지 않도록 조성할 것을 권장한다.
  지역, B1~B7,      ∙대지내통로의포장은보행자의통행에불편이없는재료및포장을하여야하며, 야간통행에
        C1          안전을 도모할 수 있도록 야간조명 시설 등의 설치를 고려한다.
  제3종             ∙“마을 어귀마당”의 위치는 지침도를 따르며, 그 세부사항은‘시행지침 제Ⅰ편 제1장 제12조 제5
일반주거                항’의 지침을 따른다.
  지역)             ∙대지내 차량 진 ․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.
                    - 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따르며 교통
                      영향분석⋅개선대책 심의의결 사항을 준수하여야 한다.
                    - 차량 진․ 출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 하며, 차량출입권장구간 내
                      설치를 권장한다.
                    - 차량출입불허구간 및 권장구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                  ∙대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                    - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성할 것을 권장한다.
                    - 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장한다.
                    - 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접 출입을 불허한다.
                  ∙부설주차장의 주차대수 산정
                    - 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」및 시․군「주차장
             교통체계 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석․ 개선대책에 의해
                      산정된 주차대수’ 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                    - 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」및 시・군「주차장 설치 및 관리조례」에 의해
                      확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                  ∙주차장 설치는「주차장법」, 시․군「주차장 설치 및 관리조례」의 설치기준 및 다음 기준을
                    따른다.
                    - 공동주택용지의 단지 내 주차장은 2/3이상 지하주차장을 설치토록 하고, 지상주차장은 총
                      주차대수의 5% 이상을 설치하여 비상용(화물, 긴급차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의
                      편의를 제공하여야 한다. 단, 임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 「보금자리주택법령」
                      에서 정한 수준의 이상으로 할 수 있다.
                    - 지하주차장의출구와입구에는차량및보행의안전을확보하기위하여경보장치를설치하고, 지하
                      주차장은썬큰혹은천창등자연채광이가능하고범죄예방에도움이될수있는구조로한다.
                    - 지상 주차장은 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다.
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