yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16900호                      관              보          2008.12.17. (수요일)
   ■변경
도면번호 위 치     구분            계              획          내            용

                    •건축물 용도는 <별표A> 및 <별표B>에 따라 건축하여야 한다.
                    •RD1 : 단지 활성화를 위해 정책적으로 유치하는 R&D시설, 연구소
                    •RD2 : 단지 조성 목적에 부합하는 첨단산업 관련 R&D시설, 연구소
 도시    도시           •RD3, RD4 : 임대형 연구시설 및 연구기능 활성화를 위한 각종 지원시설
             용도
 1~5   1~5          -공공지원 : 창업지원, 인력정보, 혁신지원센터,
                    에듀파크(첨단산업 관련 대학원, 직업훈련소, 교육연구시설 등) 등
                    -민간지원 : 전시, 금융, 비즈니스, 정보교류시설, 기숙사, 게스트하우스 등
                    ※추후 공급계획에 따라 일부 유치시설 등을 조정할 수 있음

             건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표C>에 따라 건축하여야 한다.

             용적률 •건축물의 용적률은 <별표C>에 따라 건축하여야 한다.

                    •건축물의 층수는 <별표C>에 따라 건축하여야 한다.
             높이     •단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군용항공기지법 제8조(비
              (층)    행장애물의설치등))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.
                    •1층부의 높이는 4.5미터 이상을 권장한다.
                    •건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                    -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면을
                     주전면으로 한다.
                    -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                     전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                    -광장, 공원, 공공공지, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한
                     외관설계를 권장한다.
                    -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용한다.
                    •건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                     나지 않도록 한다.
                    •10미터 건축한계선 지정 :
                    -공공공지182 시설변 (도시4-⑧)
             배치 및
                    -중로 보 1-26호선변 (도시2-⑤)
             건축선
                    •6미터 건축한계선 지정 :
                    (일부 구간은 3미터 건축한계선 지정, 지침도 참조)
                    -광로 주 3-1호선변 (도시2-①~②, 도시3-①, ~)
                    -대로 주 2-2호선변 (도시1-⑤, 도시2-②~⑤,⑧, 도시3-①~⑤, 도시4-④)
                    -대로 보 2-5호선변 (도시5-①)
                    -대로 보 2-15호선변 (도시3-⑦~⑧, ~)
                    -중로 보 1-2호선변 (도시3-, 도시5-①)
                    -중로 특 1-31호선변 (도시2-⑦)
                    -중로 특 1-32호선변 (도시2-⑧)
                    -중로 집 2-33호선변 (도시2-①, ⑥~⑦, ⑨~)
                    -중로 집 2-37호선변 (도시3-⑤~⑥)
                    -공공공지76 시설변 (도시1-③~⑤)
                    -공공공지182 시설변 (도시4-④~⑤)

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                •3미터 건축한계선 지정 :
                -대로 주 2-2호선변 (도시1-⑥, 도시4-①)
                -중로 보 1-2호선변 (도시3-⑥~⑨)
                -중로 보 1-12호선변 (도시4-③, ⑦~⑧)
                -중로 보 1-25호선변 (도시1-①, ⑦~)
                -중로 보 1-27호선변 (도시4-①~③)
                -중로 보 1-28호선변 (도시4-④~⑦)
                -중로 집 2-30호선변 (도시1-①~③, ⑧)
                -중로 집 2-31호선변 (도시1-⑨)
                -중로 집 2-35호선변 (도시3-, )
                -중로 집 2-36호선변 (도시3-)
                -중로 집 2-37호선변 (도시3-)
                -중로 집 2-38호선변 (도시3-)
           배치 및 -중로 집 2-39호선변 (도시4-②)

           건축선 -중로 집 2-40호선변 (도시4-②)
                -중로 집 2-41호선변 (도시4-⑤)
                -중로 집 2-42호선변 (도시4-⑥, ⑧)
                -중로 특 2-47호선변 (도시2-③~④)
                -중로 특 2-48호선변 (도시3-②~③)
                -중로 특 2-49호선변 (도시3-, )
                -중로 특 2-50호선변 (도시3-⑨, , )
                -중로 특 2-53호선변 (도시4-⑧)
                -소로 특 1-2063호선변 (도시1-②~③)
                -소로 특 1-2066호선변 (도시1-⑦~⑧)
                -소로 특 1-2067호선변 (도시1-⑨~)
 도시    도시       -소로 특 1-2068호선변 (도시3-)
                -근린공원11 시설변 (도시5-①)
 1~5   1~5
                -어린이공원20 시설변 (도시2-⑨)

                •건축물의 주전면 및 주전면에 준하는 벽면의 1층 전면부의 외벽면은 50%이
                 상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다. 다만,
                 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는
                 그러하지 아니한다.
                •건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에
                 서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송•통신용 안테나 제외)
                •지붕•옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도
                 록 조경시설을 조성하여야 한다.
                •담장
                -담장설치는 원칙적으로 불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
            형태 및 역할을 대신하도록 한다.

             외관 -녹지공간을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                 재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장
                 한다.
                -다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하
                 거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                 쳐 달리할 수 있다.
                •장애인을 위한 계획
                -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축
                 계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준
                 에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                •옥외광고물
                -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.

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도면번호 위 치     구분        계             획              내              용



                   •야간경관조명

                   -도시지원시설용지의 건축물은 경기도 첨단산업 거점으로서의 R&D 특화지구

                    이미지를 부각시키고, 24시간 활동할 수 있는 역동적인 단지 이미지를 강

                    조할 수 있도록 야간경관조명 설치를 권장한다.

                   -대지별 입지특성에 따라 아래의 예시와 같이 조명디자인 개념을 설정하고,

                    디지털 IT 및 Media 관련기술을 활용한 조명설비가 설치되도록 한다.


                   ※그림 홈폐이지 참조




                       구분                    야간경관조명 설치방향
                    금토로변/중심상 경기도 첨단산업 R&D특화지구를 상징하는 중심가로경관

                       업지      이

                     연결도로변     형성될 수 있도록 근경에서의 건축물 skyline 강조
             형태
 도시    도시                      차량소통이 많은 광역간선도로변으로 원경에서 바라보는
             및 외    광역간선도로변
 1~5   1~5                     야간의 건축물 skyline 강조
             관                 야간조명 설치를 통해 단지의 상징성은 확보하되, 인접한
                     분당-내곡간
                               아파트단지 주민에게 피해가 되지 않도록 과도한 조명 설
                     고속화도로변
                               치는 제한
                               보행활동의 중심이 되는 교류공간으로, 첨단산업 기술을

                      광장주변     홍보·전시하고 24시간 역동적으로 활동하는 단지이미지

                               를 표출할 수 있도록 야간경관조명 연출
                               하천, 녹지 등의 수변경관과 조화될 수 있는
                      금토천변
                               워터프론트 이미지의 특색있는 야간경관조명 연출
                               단지 주진입부로서의 상징적인 랜드마크(건축물, 조형물
                    중앙공원/운중천
                               등) 강조 및 중앙공원에서 바라본 도시지원시설용지의 야
                        변
                               간경관 형성

                   •미술장식품의 설치
                   -문화예술진흥법에 의하여 설치하는 미술장식품은 도시지원시설용지의 첨단
                    산업 이미지를 부각시킬 수 있는 작품컨셉과 디지털 IT 및 Media 관련기
                    술을 활용할 것을 권장한다.


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도면번호 위치 구분      계               획               내                용


              •기본방향
              -전체적으로는 동일계열의 색채 범위를 지정하여 단지의 통합된 이미지를 형성
               하고, 각 단지별로는 아래에서 제시된 단지이미지를 저해하지 않는 색채범위
               내에서 고유한 색채를 선택함으로써 각각의 단지에 독립성을 부여 한다.
              -단지 전체에 공통적으로 설치되는 시설물 등의 형태, 재료는 동일한 이미지를
               적용하여 전체적으로 통일감 있는 단지 이미지를 형성한다.
              -민간부문의 창의성 및 융통성 발휘를 위해 도시지원시설용지 전체에 대한 별
               도의 ‘환경디자인(색채)계획’이 수립되기 이전에는 지구단위계획지침의 권장
               사항으로 한다.
              •단지 이미지 및 색채
              -첨단산업 이미지(원경, 고층부)와 연구•업무•교류를 위한 생활공간으로서의
               이미지(근경, 저층부)를 동시에 표출할 수 있는 색채를 권장하며, 주변 도시
               경관과 조화되도록 한다.
              -아래에서 제시된 단지이미지 예시를 기준으로 단지별 입지 특성과 고층부와
               저층부의 특성을 충분히 고려하여 계획한다.
              -고층부(4층 이상) : 첨단산업 특성에 부합하는 미래지향적이고 세련된 이미지
               의 색채를 활용하되, 주변 자연경관의 배색이 조화되도록 한다.
              • 주조색 : 채도 2 이하, 명도 8 이상
              • 보조색 : 채도 4 이하, 명도 6 이상
              • 강조색 : 제한 없음
              • 유리창에 의한 외벽면의 마감이 50%이상일 경우, 유리창의 색채를 주조색
               으로 고려하여 계획한다.
 도시    도시     -저층부(3층 이하) : 고층부가 주는 위압감 및 인공적 이미지를 순화하고, 보
           색채  행자에게 친근하고 편안한 이미지를 형성할 수 있도록 따뜻한 느낌의 색채를
 1~5   1~5
               활용한다.
              • 주조색 및 보조색 : 채도 4 이하, 명도 6 이상
              • 강조색 : 제한 없음
              ※그림 홈폐이지 참조
               구분     도시1       도시2       도시3       도시4        도시5
                                           •진입부/중
                   •경부고속         •진입부/중 심 지 역 으 로
                    도로에서          심 지 역 으 로 서의 상징성
                          •배경이 되                      •중앙공원에서
                    바라보는          서의 상징성 인지
                           는 근린공                       바라는 중경의
                    원경의 단         인지       •경부고속도
              고려요소         원 자연색                       단지 이미지
                    지 이미지        •중앙공원에 로/중앙공원
                           채와의 조                      •운중천  수변
                   •금토천 수         서 바로보는 에서 바라보
                           화                는 원 경 / 중  경관과의 조화
                    변경관과의         중경의 단지
                    조화            이미지       경의 단지
                                            이미지
                고층
             건축 부 •미래지향적이고 세련된 첨단산업 R&D특화지구 이미지
              물 (통일 •원경/중경에서 통일감을 줄 수 있는 차분한 색채
             색채 요소)
             건축 저층
              물  부 •고층부 인공이미지 순화, 보행자에게 편안하고 친근한 이미지
             색채 (변화 •자연에 가까운 따듯한 느낌의 색채
                요소)



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                     <별표 A> 도시지원시설용지 건축물의 용도
                                    도시지원시설용지

            RD 1             RD 2                  RD 3            RD 4

구                          도시1-①~⑧
분                          도시2-②~⑥               도시1-⑨~
       도시2-①, ⑦~⑧          도시3-①~⑨                도시3-~           도시2-⑨~
                           도시4-①~⑦                도시4-⑧
                            도시5-①
     •문화 및 집회시설(공 •문화 및 집회시설(공연 •제1종근린생활시설                  •단독주택 중 공관
      연장, 집회장 중 회의    장, 집회장 중 회의장, • 제 2 종 근 린 생 활 시 설 ( •공동주택 중 기숙사
      장, 전시장)         전시장)                  단란주점, 안마시술소 •문화 및 집회시설(공연
     •교육연구시설(학교 중 •교육연구시설(연구소에              및 종교집회장 제외)      장, 집회장 중 회의장,
      전문대학원, 교육원,     한함)                  •문화 및 집회시설(공연     전시장)
      직업훈련소, 학원, 연 •업무시설(오피스텔 제             장, 집회장 중 회의장, •교육연구시설(연구소에
      구소)             외)                    전시장)             한함)
     •업무시설(오피스텔 제                          •판매시설(상점에 한함) •운동시설
      외)                                   •교육연구시설(학교 중 •업무시설(오피스텔 제
                                            전문대학원, 교육원,      외)
     •「산업집적활성화 및 • 「 산 업 집 적 활 성 화 및        직업훈련소, 학원, 연
      공장설립에 관한 법      공장설립에 관한 법률」          구소)             •「산업집적활성화 및
      률」 제28조의 도시형    제28조의 도시형공장 •노유자시설(근로복지시               공장설립에 관한 법률」
      공장                                    설)               제28조의 도시형공장
                                           •운동시설
     •「벤처기업 육성에 관 •「벤처기업 육성에 관 •업무시설(오피스텔은 •「벤처기업 육성에 관
허용    한 특별조치법」제2조     한 특별조치법」제2조           업무용에 한함)         한 특별조치법」제2조
용도    제1항의 벤처기업 및     제1항의 벤처기업 및 •공공용시설(방송국, 전              제1항의 벤처기업 및
      제4항의 벤처기업집      제4항의 벤처기업집적           신전화국)            제4항의 벤처기업집적
      적시설             시설                                     시설
                                           •「벤처기업 육성에 관
                                            한 특별조치법」제2조
                                            제1항의 벤처기업 및
                                            제4항의 벤처기업집적
                                            시설
                                                            ※문화 및 집회시설, 운
                     ※문화 및 집회시설은                             동시설, 업무시설은 부
     ※문화 및 집회시설은      부수용도로 바닥면적 ※제1종근린생활시설, 제               수용도로 바닥면적의
      부수용도로 바닥면적      의 합이 전체시설 연           2종근린생활시설, 판      합이 전체시설 연면적
      의 합이 전체시설 연     면적의 30% 미만이           매 시설, 운동시설은      의 30% 미만이 되도
      면적의 30% 미만이     되도록 설치하여야 한           부수용도로 바닥면적의      록 설치하여야 한다.
      되도록 설치하여야       다.                    합이 전체시설 연면적
      한다.                                   의 30% 미만이 되도록
                                            설치하여야 한다.
불허 •허용용도 이외의 용
                     •허용용도 이외의 용도 •허용용도 이외의 용도 •허용용도 이외의 용도
용도    도

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     주1) 상기 용도는 건축법 시행령 별표1의 기준에 의거함
     주2) 교육연구시설, 업무시설, 도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업집적시설은 별표B의 「도시지
       원시설용지 유치업종 예시」에 따라 입주자격을 심사하여 결정함.
                       <별표 B> 도시지원시설용지 유치업종 예시

 종         류     분            야           개                           념

                  차세대 이동통신              휴대 단말기 등 5개 제품 다중모드 등 19개 기술

                 지능형홈네트워크             홈플랫폼 등 4개 제품 차세대 인터넷 서버 등 25개 기술

                디지탈컨텐츠/SW솔루션      응용소프트웨어 등 6개 제품 e-러닝 플랫폼 등 30개 기술

                  디지털TV/방송              DTV 수상기, DMB 데이터 방송 등 15개 기술

                     지능형 로봇       자동차 제조용 로봇등 4개 제품 지능로봇 시스템 등 8개 기술
10대 차세대성장
  동력 산업              디스플레이               OLED, LCD, PDP, TFT-LCD 등 5개 기술

                  차세대 반도체                 SoC 등 6개 제품 나노신소자 등 3개 기술

                                  이차전지, 휴대,가정,상업용 연료전지 리튬이차 전지 등 13
                     차세대 전지
                                                       개 기술

                  미래형 자동차                       미래형자동차, 친환경 자동차

                 바이오 신약/장기                      신약, 바이오 장기, 바이오 칩

                 HSPDA/W-CDMA                   비동기식3G이동통신 서비스

                      Wibro                   휴대 인터넷서비스,Wibro Evolution

                 광대역 융합서비스                          IP미디어 서비스


          8대     DMB/DTV 서비스              이동형및 고화질(HD) 디지털 방송 서비스

          서비스
                 U-Home 서비스             홈네트워크 기반 주거,지역형 정보 활용 서비스

u-IT839           텔레매틱스/LBS             교통및 우치정보 기반 이동형 정보활용 서비스

                RFID/USN 활용서비스         SCM/유통/재고 혁신을 위한 RFID/USN 활용서비스

                     IT서비스             애플리케이션 개발/시스템 통합/컨설팅/아웃소싱등

                 광대역통합망(BcN)                         광대역 통합망

          3대
                u-센서 네트워크(USN)                      유비쿼터스 센서망
          인프라
                 소프트 인프라웨어               최적IT이용 환경구축을 위한 공동 SW 기반


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종          류     분             야         개                            념

                이동통신/텔레메틱스 기
                                         이동통신,Wibro,텔레메틱스 시스템및 단말
                       기
                                   FTTx,xD S L , 케이블 전송기기 및 모뎀, 홈 네트워크 기
                광대역/홈네트워크 기기
                                                        기

                 디지털 TV/방송기기                  디지털 TV,세탑박스,PVR,DMB

                차세대 컴퓨팅/주변기기           서버,휴대형/웨어러블 컴퓨터,저장장치등 주변기기
          9대
          신성장        지능형 로봇                        지능형 서비스 로봇
          동력
                IT Soc / 융합 /부품               시스템 LSI,일반및 융합 부품

                  RFID/USN 기기                RFID칩,태그,리더및 센서,센서노드

                     임베디드 SW                  임베디드 OS및 애플리케이션

                디지털 콘텐츠/SW 솔루
                                               디지털 콘텐츠/패키지 SW
                       션

                                                      핵심부품

                                                  차세대 네트워크 기반
                       IT
                                                  정보처리 시스템 및 S/W

                                                     기타 정보기술

                                                    기초 기반 기술

                        BT                         보건의료 관련응용

6T 산업 개념의                                         농업 해양 환경관련 응용
분류 (중소기업
     청)                                              문화 컨텐츠

                       CT                    생활문화(사이버 커뮤니케이션 등)

                                                      문화유산

                                                   나노소자 및 시스템

                                                      나노소재
                       NT
                                                    나노 바이오 보건

                                                     나노기반 공정


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   주) 상기 유치업종은 참조용으로 도시지원시설용지의 기본적인 유치업종에 대한 예시이며, 향
    후 미래산업 동향 및 신기술의 출현에 따라 유치업종의 범위를 조정하여 유연성을 유지할
    수 있음.
              <별표 C> 도시지원시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                     도시지원시설용지

                RD 1                RD 2                RD 3           RD 4
                               도시1-①~⑧
  구 분
                               도시2-②~⑥              도시1-⑨~
             도시2-①, ⑦~⑧        도시3-①~⑨               도시3-~           도시2-⑨~
                               도시4-①~⑦               도시4-⑧
                                   도시5-①

 건폐율           60% 이하              60% 이하           60% 이하           60% 이하

                          •250%이하 (공원/녹지
                          변)
                          -도시2-⑥
                          •300%이하
        •250%이하 (공원/녹지
                          -도시1-①~⑤
        변)                                                         •150%이하
                          -도시2-②~⑤
        -도시2-①, ⑦                                                  -도시2-
                          -도시3-⑦~⑨
 용적률                                                400%이하
                          -도시4-②~③, ⑦
        •300%이하 (간선도로                                              •200%이하
                          •400%이하
        변)                                                         -도시2-⑨
                          (간선도로변/단지중심부)
        -도시2-⑧
                          -도시1-⑥~⑧
                          -도시3-①~⑥
                          -도시4-①, ④~⑥
                          -도시5-①
                          •8층이하
                          -도시2-⑥
                          •10층이하
                                                •12층이하 (단지중심부
                          -도시1-①~④, ⑥~⑧
                                                )
                          -도시2-②~⑤                                 •3층이하
        •8층이하 (공원/녹지변)                          -도시1-⑨~
                          -도시3-②~④, ⑦~⑨                            -도시2-
        -도시2-①, ⑦                               -도시3-, ~
 최고층수                     -도시4-①~②, ⑦
        •10층이하 (간선도로변)
                          •12층이하                                   •8층이하
        -도시2-⑧                                  •15층이하 (남측진입부)
                          -도시1-⑤                                   -도시2-⑨
                                                -도시3-
                          -도시3-①, ⑤~⑥
                                                -도시4-⑧
                          -도시4-③~⑥
                          •15층이하
                          -도시5-①

나) 기타시설용지 : 변경없음(게재생략)

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제16900호                           관              보           2008.12.17. (수요일)
  7) 기타시설용지
    ■기정
도면번호      위 치     구   분       계                 획           내               용


                          •도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으
                           로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                          •대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
 공통       공통      담장       소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한
                           다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                           록 하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 화목류 생울타리 설
                           치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.


                          •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며,
                           해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근
                  용도       린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로
         주1~11,            건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
         주16~              70%이상이어야 한다.
          주20,
          주28,    건폐율     •80% 이하
          주31
                  배치 및
                                                        -
                  건축선
                  형태 및
                                                        -
                  외관

                  용적률     •800% 이하
          주16
                  높이
주1~11,                    •10층 이하
                  (층)
주16~     주1, 주
                  용적률     •320% 이하
 주20     3, 주4,
 주28,     주6,
 주31     주8, 주
           9,
                  높이
         주18, 주           •4층 이하
                  (층)
          19,
         주28, 주
           31
         주2, 주
                  용적률     •240% 이하
           5,
         주7, 주
                  높이
          10,             •3층 이하
                  (층)
          주11
         주17, 주   용적률     •800% 이하
           20
         주17, 주   높이
                                                        -
           20     (층)


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제16900호                          관             보               2008.12.17. (수요일)

도면번호    위 치     구   분      계                 획               내                  용

                        •주차장법 제2조의 규정에 의한 부설주차장에 한하며, 클러스터형 단독주택용지의
                 용도      공동주차장 및 주민들의 교류용도로 제공될 수 있도록 조경시설 및 이와 유사한
                         시설로서 건축물이 아닌 시설을 설치할 수 있다.
                건폐율                                   -

주24~    주24~    용적률                                   -
 주27     주27
                높이(층)                                 -
                배치 및
                                                      -
                건축선
                형태 및
                                                      -
                 외관

도면번호    위 치      구분            계             획              내               용

                        •유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를
                 용도       복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의
                          70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.

                건폐율     •50% 이하

                        •유1 : 150%이하
                용적률
                          •유2, 유3 : 200% 이하

유1~3    유1~3 높이(층)      •유1 : 3층 이하		                •유2, 유3 : 4층 이하

                배치 및
                        •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
                        •건축물의 외벽의 처리
                        -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측•후면이 동일하거나 최
                형태 및
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                          를 고려하여야 한다.

                 용도     •초•중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교

                건폐율     •50% 이하

                용적률     •200% 이하

                높이(층)   •5층 이하
초1~3,   초1~3,
                배치 및
초5~10 초5~10             •교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
                        •건축물의 외벽의 처리
                        -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측•후면이 동일하거나 최
                형태 및
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화
                          를 고려하여야 한다.

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