제19847호                             관             보               2020. 9. 29.(화요일)
 도면
         위치       구분                               계   획 내    용
 번호
                                   <사회복지, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설의
                                     허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표><변경>
                           구분            사회복지시설                       공공청사
                            도면
                            표시
                                            복                           공청
                                 ∙사회복지 ∙사회복지시설               ∙ 공공청 ∙ 공공청 ∙ 공공청 ∙ 공공청
                                시설    -노유자시설                    사      사      사     사
                          건    -종합복지관 -문화 및 집회시설             - 119안전 -공공업무 - 공관 - 공관
                          축           -제1종 근린생활시설 중           센터       시설 - 공공 - 공공
                          물 허용         가목, 나목, 바목            -공공업무        업무시설 업무시설
                          용 용도                                시설          ∙ 경 찰 ∙경찰청
                                                                              청   (직원대기
                          도                                                (전경대    숙소등)
                                                                             숙소) ∙연구시설
                                                                          ∙ 연구시
                                                                              설
                          건 폐 율 60%이하 50%이하 20%이하 60%이하 60%이하 60%이하 20%이하 60%이하
                          용 적 률 250%이하 150%이하80%이하200%이하200%이하 150%이하 80%이하 400%이하
                          최고층수 5층이하 3층이하 3층이하 5층이하 5층이하 4층이하 4층이하 7층이하
<기정> <기정>                                                               공청
                          해당블록     복1    복2,4  복3   복5,6 공청6, 7 공청11           공청14
                                                                      8~10, 13
  복       복
 1~3,    1~3,                   <사회복지, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설의
                                    허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
 공청      공청
                             구분   복합커뮤니티시설      주민공동시설      종교시설
 6~11,   6~11,
                              도면
 13,14   13,14                         커           주민         종
                              표시
커 1~5, 커 1~5,                      ∙복합커뮤니티시설         ∙주민공동시설            ∙종교시설
 주민      주민                        - 야외생활체육시설        - 제1종근린생활시설         - 종교시설 중 종교집회
                           건       - 체육관               중 바목의 동사무소          장 및 그 부속용도
                                                                                     주2)

 1~3,    1~3,                      - 운동장              (주민자치센터),사목주1)    ∙노유자시설
                 사회복지,     축       - 면사무소·보건지소·      - 교육연구시설             (노인복지주택 제외)
                                                                                     주3)

  종       종                물        우체분국·경찰지구대        (학교 및 학원 제외)      ∙교육연구시설 중
                                                                              주3)
                 공공청사,          허용 - 영유아어린이집, 지역아동센터 - 노유자시설              유치원
 1~7     1~7               용       - 노인복지시설, 장애인      (노인복지주택 제외)       ∙문화 및 집회 시설 중
                 복합커뮤           용도 복지시설                                   전시장(산업전시장,
                           도       - 근린구매시설                               박람회장 등 유사시
<변경> <변경>         니티,               (연면적의10%이하)                           설 제외)
                                   - 근린체육시설 -공공도서관
  복       복       주민               - 외국어학당
                                   - 기타공공업무및주민편익시설
 1~6,    1~6,    공동시설              -청소년수련시설-교육연구시설
 공청      공청       및        건 폐 율          60%이하          60%이하               60%이하
                           용 적 률         200%이하          150%이하              150%이하
 6~11,   6~11,   종교시설      최고층수           5층이하            3층이하                4층이하
 13,14   13,14    에        해당블록            커 1~5         주민 1~3               종 1~7
커 1~5, 커 1~5,             주 1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 지역아동센터임
                 관한 사항    주 2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된
 주민      주민                   용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                          주 3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건축연면적의 합은 종교시설 전체
 1~3,    1~3,                 연면적의 30%를 초과할 수 없음
  종       종
                         ∙차폐조경
 1~7     1~7
                         - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 서로 상충되는 용도를 시각
                          적으로 차단시키고 공간적으로 구분하기 위하여 차폐조경을 설치한다.
                         - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정 따라 조성하여야 한다.
                         ∙차량출입구, 공개공지의 조성
                         - 복합커뮤니티 등 획지 분할된 필지의 차량출입구는 인접필지와의 공
                          동출입구 설치를 권장한다.
                         - 복합커뮤니티 용지 내 공개공지는 동일용도의 인접필지 연접부에 배치함
                          을 원칙으로 하고, 공동커뮤니티 공간이 조성 될 수 있도록 하여야 한다.

                                          433