yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16883호                          관               보             2008.11.24. (월요일)
라. 개발기간:기정) 2003년 6월 30일~2009년 6월 30일
              변경) 2003년 6월 30일~2009년 12월 31일
마. 토지이용에 관한 계획
 1) 토지이용계획

                           면   적(㎡)               구성비(%)
     구        분                                                     비         고
                      기정           변경           기정      변경

          계        286,129.7    286,129.7       100.0   100.0

          소   계    132,123.0    133,995.0       46.1    46.8          2,010호

주택        단독주택      8,311.0      8,290.0         2.9     2.9            33호
건설
용지        공동주택     115,698.0    117,587.0       40.4    41.1          1,977호

         근린생활시설     8,114.0      8,118.0         2.8     2.8

          소   계    154,006.7    152,134.7       53.9    53.2

          도   로     46,405.7     50,235.7       16.2    17.6    가각 및 가감속차로 포함

          주차장       2,022.0      1,995.0         0.7     0.7        노외주차장2

          공   원     63,937.0     47,756.0       22.4    16.7    근린공원1, 어린이공원1

          녹   지     11,996.0     23,098.0        4.2     8.0    완충녹지3, 경관녹지4

          학   교     25,846.0     12,349.0        9.0     4.3         초등학교1
공공
시설        유치원       1,305.0      1,305.0         0.5     0.5            1개소

용지
          공공청사       495.0        495.0          0.2     0.2          파출소1

          종교시설      2,000.0      1,816.0         0.7     0.6            1개소

          연구시설         -         7,823.0         -       2.7            1개소


         수도공급설비        -         4,772.0         -       1.7      배수지1, 가압장1


     방송·통신시설           -          470.0          -       0.2         분기국사1


         가스공급설비        -           20.0          -       0.0         정압시설1

                                           52
제16883호                                 관             보                     2008.11.24. (월요일)
 2) 주택건설용지에 관한 계획
  ○주택용지계획

                  면 적(㎡)            건설호수(호) 수용인구(인) 용적률(%) 평균
평 형   블 럭                                                  면적                   층 수           비 고
                기정         변경       기정 변경 기정 변경 기정 변경 (㎡)

      계        124,009 125,877 1,908 2,010 5,724 6,030 148 148            -       -          3.0인/호

단 독 주 택         8,311     8,290     36     33   108    99     -     -     -       -

공 동 주 택        115,698 117,587 1,872 1,977 5,616 5,931 148 148            -       -

          소계   49,500     49,500 1,084 1,084 3,252 3,252 145 145 59.5             -
60㎡
                                                                                 중층
이하 A-1BL 49,500           49,500 1,084 1,084 3,252 3,252 145 145 59.5                        국민임대
                                                                                (6~15)

          소계   37,157     68,087    478   893   1,434 2,679 145 150 112.3         -

60~                                                                              중층
      B-1BL 37,157        37,157    478   474   1,434 1,422 145 145 112.3
85㎡                                                                             (6~15)
                                                                                 중층      공분:74%이하
      B-2BL      -        30,930     -    419    -    1,257   -     155 112.3
                                                                                (6~15) 공임:26%이상

          소계   29,041       -       310    -    930    -      155   -   138.8     -
85㎡
                                                                                 중층
초과 C-1BL 29,041             -       310    -    930    -      155   -   138.8
                                                                                (6~15)

※주)평균면적은 분양면적 기준으로 실제와는 약간의 증감이 있을 수 있음
  ○근린생활시설용지

  구              분          번호             위           치             면 적(㎡)              비     고

                     기정      계                   -                      8,114

                     변경      계                   -                      8,118

                     기정         1    철마면 고촌리 211-1 일원                   470

                     변경         1    철마면 고촌리 215-1 일원                   1,163
                                                                                      2필지 이내
근린생활시설용지             기정         2        철마면 고촌리 212 일원                 1,163
                                                                                         합병가능
                     변경         2        철마면 고촌리 138 일원                 702

                     기정         3        철마면 고촌리 138 일원                 702

                     변경         3        철마면 고촌리 138 일원                 807

                   기 정          4    철마면 고촌리 195-1 일원                   807

                                                 53
제16883호                                   관               보                    2008.11.24. (월요일)

  구              분            번호           위               치          면 적(㎡)               비       고

                     변경       4       철마면 고촌리 166-2 일원                 1,305

                     기정       5       철마면 고촌리 166-2 일원                  826

                     변경       5       철마면 고촌리 166-2 일원                 2,377

                     기정       6       철마면 고촌리 166-2 일원                 2,344

                     변경       6       철마면 고촌리 160-6 일원                 1,764

                     기정       7       철마면 고촌리 160-6 일원                 1,802

                     변경       -                    -                        -

 3) 공공시설용지에 관한 계획
  ○도로계획

                      폭원(m)           노선수            연 장(m)            면 적(㎡)
구분       등급 류별                                                                                 비       고
                      기정 변경 기정 변경                  기정      변경       기정            변경

                                                                                           가각 및 가감
     합   계                -       -   21   23      3,289   3,485   46,405.7 50,235.7
                                                                                           속차로 포함

             계            -       -   16   17      3,144   3,330   45,537.7 49,298.7

                                                                                               사업지구
         대로      1류   38       45     1        1   561     561     10,295.0 12,011.0
                                                                                               (14~29m)

              소계          -       -   3        3   1,164   1,158   21,806.0 22,035.0

일반               1류   20       20     1        1   817     813     16,925.0 16,909.0
         중로
                 2류   16       16     1        1   113     113     1,947.0       1,940.0

도로               3류   12       12     1        1   234     232     2,934.0       3,186.0

              소계          -       -   12   13      1,419   1,611   13,436.7 15,252.7

         소로      1류   10       10     5        5   852     938     8,675.7       9,571.0

                 2류       8       8   7        8   567     673     4,761.0       5,681.7

보행자
         소로      3류       6       6   5        6   145     155      868.0         937.0
전용도로

                                                   54
제16883호                            관           보                 2008.11.24. (월요일)
    ○주차장계획

구        분    번호                   위   치           면 적(㎡)                  비    고

         기정       계                2개소              2,022
                                                                           노외주차장
         변경       계                2개소              1,995

         기정       1        철마면 고촌리 160-7 일원         1,025
주차장                                                              대로1-45호선 노폭확장에 의
         변경       1        철마면 고촌리 160-7 일원            998
                                                                 한 면적감소

         기정       2        철마면 고촌리 196-1 일원            997

         변경       2        철마면 고촌리 211-1 일원            997                 지번정정

    ○공원계획

    구    분            번 호              위 치             면 적 (㎡)                 비 고

             기정        -               3개소               63,937
    계
             변경        -               2개소               47,756

             기정       소 계              2개소               62,437

             변경       소 계              1개소               46,256

             기정        1        철마면 고촌리 191-4 일원         47,086     대로1-45호선 확폭에 따
근린공원
             변경        1        철마면 고촌리 191-4 일원         46,256            른 면적변경

             기정        2        철마면 고촌리 산 30 일원          15,351     지구내 급수공급을 위한

             폐지        -        철마면 고촌리 산 30 일원              -      배수지 설치로 인한 폐지

             기정       소 계              1개소               1,500
어린이공원
             기정        -        철마면 고촌리 139-2 일원         1,500

    ○녹지계획

     구    분                번 호           위         치              면적(㎡)         비    고

              기정            -                6개소                  11,996
    계
              변경            -                7개소                  23,098

              기정           소 계               4개소                   6,334
완충녹지
              변경           소 계               3개소                   5,316

                                             55
제16883호                               관             보              2008.11.24. (월요일)

     구       분            번 호              위         치            면적(㎡)        비   고

                 기정        1       철마면 안평리 582-6 일원               2,285

                 변경        1       철마면 안평리 582-6 일원               2,000

                 기정        2       철마면 안평리 543-38 일원              3,019

                 변경        2       철마면 안평리 543-38 일원              2,551

                 기정        3       철마면 고촌리 145-4 일원                784

                 변경        3       철마면 고촌리 145-4 일원                765

                 기정        4       철마면 고촌리 123-2 일원                246

                 폐지        -       철마면 고촌리 123-2 일원                 -

                 기정       소 계                  2개소                5,662

                 변경       소 계                  4개소                17,782

                 기정        1        철마면 고촌리 135 일원                4,133

                 변경        1        철마면 고촌리 135 일원                4,132
경관녹지
                 기정        2        철마면 고촌리 543 일원                1,529

                 변경        2        철마면 고촌리 543 일원                2,861

                 신설        3       철마면 고촌리 산32-2 일원               9,058

                 신설        4       철마면 고촌리 산32-2 일원               1,731

  ○교육시설계획

 구       분        번 호              위       치             면적(㎡)             비       고

         기정       소계                3개소                  27,151
 계
         변경       소계                2개소                  13,654

유치원      기정           -    철마면 고촌리 196-1 일원              1,305

초등학교     기정           -        철마면 고촌리 135 일원            12,349

         기정           -    철마면 고촌리 183-2 일원              13,497
중학교                                                                     부산교육청의 폐지요청
         폐지           -                -                   -

                                               56
제16883호                               관                     보          2008.11.24. (월요일)
  ○공공청사계획(변경없음)

 구          분         번 호              위                 치       면 적(㎡)          비     고

파 출 소       기 정        -            철마면 고촌리 200 일원                 495

  ○종교시설계획

  구          분         번 호             위                 치       면 적(㎡)           비     고

             기 정           -        철마면 고촌리 159-3 일원               2,000
종교시설
             변 경           -                       〃               1,816

  ○연구시설계획(신설)

  구         분         번 호                      위     치           면 적(㎡)           비     고

연구시설        신 설            -        철마면 고촌리 176-1 일원              7,823

  ○수도공급설비(신설)

 구          분         번 호                  위       치             면적 (㎡)            비 고

     계          신설    소계                       2개소                4,772

                신설     1           철마면 고촌리 산 29임 일원               4,543           배수지1
수도공급설비
                신설     2           철마면 고촌리 158-3답 일원               229            가압장1

  ○방송·통신시설(신설)

     구       분         번 호                 위                 치     면적 (㎡)             비 고

      계          신설    소계                       1개소                     470

방송·통신시설          신설            1    철마면 고촌리 211-2전 일원                   470       분기국사1

  ○가스공급설비(신설)

 구              분     번 호                  위       치             면적 (㎡)           비 고

     계           신설        -                   1개소                 20

가스공급설비           신설        1         철마면 고촌리 165답                  20            정압시설1

바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경없음)
 -위      치:부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원
 -면      적:286,129.7㎡
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
 및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:게재생략(변경없음)

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 아. 개발계획평면도 및 지적도는 일반인이 열람할 수 있도록 부산광역시 시설계획과, 기장군청 교
  통지적과 및 대한주택공사 부산지사에 비치하고 이해관계인에 보입니다.(관계도면은 게재생략)
2. 실시계획 변경승인
 가. 사업의 명칭:부산고촌지구 택지개발사업 (변경없음)
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)
  1) 사업시행지역의 위치
     -부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원
  2) 면    적:286,129.7㎡
 다. 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명
  1) 단지조성사업자의 명칭:대한주택공사 사장
  2) 소재지:경기도 성남시 분당구 주공길 3(구미동 175번지)
  3) 대표자의 성명
     -기    정:박세흠
     -변    경:최재덕
 라. 사업의 목적과 개요
  1) 사업의 목적
     ○정부의 주택건설계획에 부응하는 효율적인 택지개발 및 공급
     ○계획적인 도시개발을 통한 합리적 도시공간구조 형성
     ○쾌적한 도시환경 조성 및 다양한 주택수요에 부응하는 도시조성
  2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
     ○수용인구
      -기   정:5,724인
      -변   경:6,030인
     ○수용호수
      -기   정:1,908호
      -변   경:2,010호
  3) 토지이용계획

      구            분     면   적(㎡)        구성비(%)         비         고

           합   계             286,129.7       100.0

               소 계           133,995.0        46.8        2,010호
주택
               단 독             8,290.0         2.9          33호
건설
               공 동           117,587.0        41.1        1,977호
용지
      근 린 생 활 시 설              8,118.0         2.8

                                    58
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      구        분             면   적(㎡)        구성비(%)         비         고

             소 계                 152,134.7       53.2

             도 로                  50,235.7       17.6   가각 및 가감속차로 포함

           주 차 장                   1,995.0        0.7       노외주차장2

             공 원                  47,756.0       16.7   근린공원1, 어린이공원1

             녹 지                  23,098.0        8.0   완충녹지3, 경관녹지4

             학 교                  12,349.0        4.3        초등학교1
공공
시설         유 치 원                   1,305.0        0.5           1개소
용지
          공 공 청 사                    495.0        0.2        파출소1

          종 교 시 설                  1,816.0        0.6           1개소

          연 구 시 설                  7,823.0        2.7           1개소

          수도공급설비                   4,772.0        1.7     배수지1, 가압장1

        방송·통신시설                      470.0        0.2        분기국사1

          가스공급설비                      20.0        0.0        정압시설1

라. 사업시행기간:기정) 2003년 6월 30일~2009년 6월 30일
                   변경) 2003년 6월 30일~2009년 12월 31일
마. 사업시행지의 위치와 면적
 1) 위     치:부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원
 2) 면     적:286,129.7㎡
바. 택지개발촉진법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
 1) 공시송달 대상
     이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지등
     의 권리자
 2) 공시송달 방법
     택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일
     간신문 1개지에 각1회 이상 공고
사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
 및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:게재생략(변경없음)
아. 도시관리계획 결정에 관한 사항:붙임(도면생략)
자. 지구단위계획에 관한 사항:붙임(도면생략)
                                        59
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            부산고촌지구 택지개발사업 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
 가. 부산광역시

                                       면       적 (㎡)                    구성비
   구            분                                                                비   고
                        기       정          변       경      변경후            (%)

        계            999,118,728.00            -       999,118,728.00   100.00

            소   계    130,921,329.57 감) 1,126.0         130,920,203.57   13.10

       제1종전용주거지역            8,834.00           -             8,834.00     -

       제2종전용주거지역            -                  -             -            -

주거지역   제1종일반주거지역      20,350,831.00 감)16,213.0          20,334,618.00    2.04

       제2종일반주거지역      69,014,225.52 증)15,087.0          69,029,312.52    6.91

       제3종일반주거지역      33,630,732.00            -        33,630,732.00    3.37

            준주거지역      7,916,707.05            -         7,916,707.05    0.79

            소   계     21,636,815.43            -        21,636,815.43    2.17

        중심상업지역          525,421.00             -          525,421.00     0.05

상업지역    일반상업지역        20,087,849.43            -        20,087,849.43    2.01

        근린상업지역          378,149.00             -          378,149.00     0.04

        유통상업지역          645,396.00             -          645,396.00     0.06

            소   계     46,942,886.00            -        46,942,886.00    4.70

        전용공업지역        10,584,972.00            -        10,584,972.00    1.06
공업지역
        일반공업지역        21,169,096.00            -        21,169,096.00    2.12

            준공업지역     15,188,818.00            -        15,188,818.00    1.52

            소   계    581,044,089.00 증) 1,126.0         581,045,215.00   58.16

       보 전 녹 지 지 역    40,911,590.00 감)22,354.0          40,889,236.00    4.09
녹지지역
       생 산 녹 지 지 역     1,397,620.00            -         1,397,620.00    0.14

       자 연 녹 지 지 역   538,734,879.00 증)23,480.0         538,758,359.00   53.92

                                    60
제16883호                       관                    보                      2008.11.24. (월요일)

                                              면         적 (㎡)                         구성비
    구                분                                                                           비    고
                               기   정               변        경           변경후               (%)


      자연환경보전지역               52,737,000.00              -            52,737,000.00        5.28

        미 지 정 지 역           165,836,608.00              -           165,836,608.00       16.60


※기정면적:부산광역시고시 제2008-250호(2008. 7. 16.)
    ○용도지역 결정(변경) 사유서
도면                   용도지역                           면       적(㎡)
표시      위 치                                                                        결정(변경) 사유
                   기 정      변 경              기 정                    변 경
번호

        부산                제1종일반                                                  택지개발사업 변경에
                  제1종일반              20,350,831.00              20,334,618.00
        광역시               주거지역                                                    따른 용도지역변경
                  주거지역,   제2종일반                                                  택지개발사업 변경에
        기장군                          69,014,225.52              69,029,312.52
                  제2종일반   주거지역                                                    따른 용도지역변경
-       철마면
                  주거지역,   보전녹지                                                   택지개발사업 변경에
      고촌리,                           40,911,590.00              40,889,236.00
               보전녹지지역,      지역                                                    따른 용도지역변경
        안평리               자연녹지                                                   택지개발사업 변경에
               자연녹지지역               538,734,879.00 538,758,359.00
        일원                  지역                                                    따른 용도지역변경

나. 부산고촌지구

                                         면                  적(㎡)                  구성비
        구           분                                                                            비고
                                기정                 변경                변경후           (%)


              계              286,129.7              -             286,129.7       100.0

               소    계        203,809.0             감) 1,126 202,683.0              70.8

            제1종전용주거지역          8,209.0              -                8,209.0       2.9
주거
지역          제1종일반주거지역         22,300.0            감) 16,213          6,087.0       2.1

            제2종일반주거지역        173,300.0            증) 15,087 188,387.0              65.8


               소    계         82,320.7             증) 1,126         83,446.7       29.2
녹지
              보전녹지지역          71,438.0            감) 22,354         49,084.0       17.2
지역

              자연녹지지역          10,882.7            증) 23,480         34,362.7       12.0

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제16883호                    관             보             2008.11.24. (월요일)

변경전      변경후
                     변   경   내   용               변   경       사      유
도로명      도로명
                   노선연장 (L=282m→
소로 1-2   소로 1-2                           ·예정지적 좌표 측량 결과에 따른 연장증가
                         284m)
                  노선종점 변경 및 연장감소
                                          ·예정지적 좌표 측량 결과에 따른 연장감소
소로 1-3   소로 1-3    (소로1-1→소로1-2)
                                          ·이기오류 정정에 따른 노선 종점 변경
                    (L=243m→242m)
                   노선연장 (L=158m→
소로 1-4   소로 1-4                           ·근린생활시설 확장에 따른 노선연장 증가
                         245m)
                   노선감소 (L=132m→
소로 1-5   소로 1-5                           ·예정지적 좌표 측량 결과에 따른 연장감소
                         130m)
                  선형변경 및 노선기점 변경 ·예정지적 좌표 측량 결과에 따른 선형 변경
소로 2-1   소로 2-1
                   (중로1-4→소로1-5)           및 이기오류 정정에 따른 노선기점 변경
                  노선연장 및 노선종점 변경
                                          ·이기오류 정정에 따른 노선 연장증가 및 종
소로 2-2   소로 2-2      (L=76m→77m)
                                           점변경
                   (소로1-2→소로1-3)
                   노선 기·종점 변경
소로 2-3   소로 2-3   (기점:소로1-1→소로1-2, ·이기오류 정정에 따른 노선 기·종점 변경
                  종점:소로1-2→소로1-3)

소로 2-4   소로 2-4   연장감소 (L=46m→44m)        ·예정지적 좌표 측량 결과에 따른 연장감소

                  선형 및 노선 기·종점변경
                                          ·단독주택용지 변경에 따른 선형변경 및 이
소로 2-5   소로 2-5   (기점:소로1-1→소로1-2,
                                           기오류 정정에 따른 노선 기·종점변경
                  종점:소로1-2→소로1-3)
                  노선 연장 및 기점 변경
                                          ·단독주택용지 변경에 따른 노선연장 증가
소로 2-6   소로 2-6     (L=108m→115m)
                                          ·이기오류 정정에 따른 노선 기점 변경
                  (기점:소로1-2→소로1-3)
                  연장감소 및 노선 기·종점
                   변경(L=119m→113m)
소로 2-7   소로 2-7                           ·단독주택용지 변경에 따른 연장감소
                  (기점:소로1-2→소로1-3,
                  종점:소로1-2→소로1-3)
                                          ·연구시설 신설 및 근린생활시설 변경에 따
  -      소로 2-8     노선신설(L=106m)
                                           른 도로개설
                  노선위치변경 및 연장감소
                     (L=35m→29m)          ·단독주택용지 변경에 따른 노선위치변경 및
소로 3-1   소로 3-1    노선 기·종점 변경              노선연장 축소
                  (기점:소로2-6→소로1-3, ·이기오류 정정에 따른 노선 기·종점 변경
                  종점:소로1-2→소로2-6)

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