제19899호                             관            보                 2020. 12. 16.(수요일)
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              구   분                                 계 획 내 용
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                                         면적 건설호수        인구      용적률 평균면적    주택
                               구 분                                                 비고
                                         (㎡)    (호)     (인)      (%) (㎡)    유형
                              합계        137,963 2,942   7,474     -    -     -        -
                                   소계 74,449    1,854   4,798     -    -     -        -
                                        15,200   342     906     180  80  행복주택    2.65인/호
                                  A-1BL
                                        22,342   502    1,330    180  80 (신혼희망)   2.65인/호
                              60㎡
                                        14,900   447    1,100    180  60  국민임대    2.46인/호
          주택규모, 세대수,          이하  A-2BL
                         공동              3,987   159     391     180  45   (영구)   2.46인/호
             분양형태        주택              6,700   150     398     180  80  행복주택    2.65인/호
                                  A-3BL
                                        11,320   254     673     180  80 (신혼희망)   2.65인/호
                                   소계 63,514    1,088   2,676    180  -      -        -
                            60㎡초과
                                  B-1BL 28,848   494    1,215    180 105  민간임대    2.46인/호
                            85㎡이하
                                  B-1BL 34,666   594    1,461    180 105  민간분양    2.46인/호

                         · 주택규모, 세대수, 분양형태 등은 주택건설사업계획 승인 내용에 따라 변동될 수 있
                            음
                  도면표시                        A (공동주택)
                         · 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                         · 「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                  허용용도   · 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와 「주택건설기준등에 관한
                            규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을
            용도              포함하여야 함
                         · 허용용도 이외의 용도
 A-1BL,                  · 「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 및 제9조에 의한 교육환경보호구역내 금지행
   ~              불허용도      위 및 시설(A-1BL, A-3BL, B-1BL, B-2BL)
 A-3BL                   · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
   ·                        건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 B-1BL        건폐율        · 60% 이하
   ~          용적률        · 180% 이하
 B-2BL           높이      · 항공고도제한높이 이하로 건축
                         · 선형녹지축별, 공원별은 보행자의 개방감을 확보하기 위하여 가급적 직각배치 및
                            탑상형으로 할 것을 권장하며, “건축물 직각배치구간”의 위치와 폭은 “건축물 및
                            기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”에 따르며, 그 배치기준은 다음과 같
                            다.
                         - 직각배치구간에 관한 배치기준은 ‘시행지침 [1-1-5-17]’의 지침을 따른다.
                         - 대지형상이 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하더라도 주택
                           건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                         · “중저층배치구간”의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정
                            (변경)도”를 따르며, 그 배치기준은 ‘시행지침 [1-1-5-18]’의 지침을 따른다.
                         · 공동주택 부지형상 및 여건을 감안하여 가급적 주민쉼터, 공기정화 및 커뮤니티 교류
                            의 장을 도모하기 위한 주민휴식처로서 단지숲을 부지 중심부에 배치를 권장하며,
            배치 및 건축선
                            단지숲을 토대로 커뮤니티가로와 단지순환길이 연계토록 단지숲내 산책보행길 설치를
                            고려한다. 또한, 자연친화성 및 안전성 등 놀이환경을 고려하여 단지 중앙의 산책보행길
                            변으로 유아 놀이공간을 계획할 것을 권장한다.
                         · 부대복리시설에 관한 사항은 다음과 같다.
                          - 부대복리시설은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조의2에 명기
                            되어 있는 사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성한다.
                         - 부대시설 중 근린생활시설은 각 필지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                           다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
                           상가를 별도로 설치할 수 있다.
                         - 주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면적을 말함)은
                           매세대당 5제곱미터의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다. 다만, 그 비율로

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