제18590호                               관          보            2015. 9. 4.(금요일)
3) 교육시설용지 (변경없음)
 도면번호   위 치       구 분                             계 획 내 용

                           ∙「유아교육법」제2조 제2호에 의한 유치원
                           ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                      허용
                           ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는
 유치원                        학원
                 용도
                           ∙ 허용용도 이외의 용도
 (제1종                 불허
        유1,2,3             ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
  일반
  주거                  기타   ∙ 보육시설 및 학원은 건축물 연면적의 30% 이하 범위에 한함
  지역)             건폐율      ∙ 60% 이하
                  용적률      ∙ 150% 이하
                  높 이      ∙ 최고높이 : 4층 이하
                      허용   ∙「건축법시행령」 별표1에 의한 교육연구시설 중 초, 중, 고등학교
  학교             용도        ∙ 허용용도 이외의 용도
                      불허
        초1,2               ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 (제2종
        중1
  일반              건폐율      ∙ 50% 이하
        고1
  주거
                  용적률      ∙ 200% 이하
  지역)
                  높 이      ∙ 최고높이 : 5층 이하

                           ∙ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                             거나 서로 조화를 고려하여 선정한다.
                           ∙ 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록
                             권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                           ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간
                             을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우
                             에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 투시형 담장은
                  형태 및
                             1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하도록 한다.
                   외관
 유치원                       ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’및 다음의 지침을 따른다.
                             - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출되
 (제1종   유1,2,3                 지 않도록 한다.
                             - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하여 돌출
  일반
                               되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 권장한
  주거       /
                               다.
  지역)
                           ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.
        초1,2
   /    중1              ∙ 결정도 상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록‘시행지침 제1편 제1장 제12조
        고1                제1항 및 제2항’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
  학교             대지내 공지
                        ∙ 운동장은 인근 공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및 주민
                          이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
 (제2종
  일반                       ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그
  주거                         중 통행이 많은 곳으로 한다.
  지역)             보행       ∙ 보행자 출입구는 이용자의 접근방향을 고려하여 설치하며, 보행자전용도로나 공원에 면한
                 네트워크        학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                           ∙ 대지 내 보행로는 자동차도로와는 분리하여 설치하며, 교차하는 경우에는 ‘보행자우선구
                             조’로 설치한다.

                           ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                             관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
                   기타      ∙ 교육시설용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                             - 학교 및 유치원 : 30% 이상
                             - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.

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