제19704호                          관              보                2020. 3. 6.(금요일)
          도면         가 구                          획 지
구 분                                                                             비 고
          번호     가구번호 면 적(㎡)     획지번호            위 치            면 적(㎡)
 기정       상2-1     -     1,952.0   1          대 로 1-1호 선 변         1,952.0
                                   1          대 로 1-1호 선 변           986.4
 변경       상2-1     -     1,951.9
                                   2          대 로 1-1호 선 변           965.5
                                   1          대 로 1-1호 선 변           900.8
                                                                               분할불허
 기정       상2-2     -     2,769.4   2          대 로 1-1호 선 변           933.4
                                                                            단,대지분할가능선지
                                   3          대 로 1-1호 선 변           935.2
                                                                             정 획지는 허용
                                   1          중 로 2-4호 선 변         1,311.5
                                                                              합병은 연접한
                                   2          중 로 2-3호 선 변           923.7
 기정       상2-3     -     4,096.1                                           2필지 내에서만 허용
                                   3          중 로 2-3호 선 변           939.9
                                   4          중 로 2-3호 선 변           921.0
                                   1          중 로 2-3호 선 변         1,156.6
 기정       상2-4     -     2,392.7
                                   2          중 로 2-3호 선 변         1,236.1
   - 3차지역 (변경없음)
  2) 주상복합용지 (변경없음)
 다. 자족시설용지 (변경없음)
 라. 공공 및 기타시설 용지 (변경없음)
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도(S=1/5000) : 게재생략


5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․건축선에 관한 지구단위계획 결정(변경) 조서
 가. 단독주택용지
  1) 획지형 단독주택용지(변경)
   - 기정

 도면
             위 치      구 분                             계 획 내 용
 번호
                        허용   ․ 건축물의 용도는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                     용도
                        불허   ․ 허용용도 이외의 용도
                      건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                      용적률    ․ 건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                      높 이    ․ 건축물의 높이는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                     1획지 당
                             ․ 1획지 당 가구수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                      가구수
                             ․ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                     배치 및
                             ․ 지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시 건축
                     건축선
                               조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
ED1~2,     ED1~2,            ․ 외벽의 재료, 형태 등
ED4~10,    ED4~10,             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로
WD1~19,    WD1~19,               조화를 이룰 수 있게 한다.
 WS1~6      WS1~6              - 특히, 전원형(ERD1)에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 자재만을 사용
                                 하여야 한다.
                              1. 천연자연재료: 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재,석
                     형태 및      재, 벽돌, 천연직물 등
                     색채 등     2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입하는 것으
                               로서 환경마크 또는 GR마크를 획득한 자재
                             - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이 그대로
                               드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과 조화를 이루
                               어야 한다.
                             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                               지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.

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