제17414호(그2)                       관                           보                        2010.12.28.(화요일)
도면번호 위치(가구번호) 구 분                               계획내용
                     기정 - • 간선도로변, 단 주 지 부의 지정된 공간(A1 : -1, -5~-7, A3 :
                             -1~-6, A2, A6~A10, A16, A19~A21)은 물매 4 10 이상의 경사지 으
                                                          독   택    외곽




                             로 하고, 물매방향은 정면성을 갖는 주요경관 방향의 으로 하 계
                                                                                                   /                       붕




                             단실, 물 크실 등의 구조물과 조화를 이 도 설치
                                                                                                           직각              되




                           • 지정된 구간 이 의 필지는 조형성을 다양한 지 형 로 계획
                                                  탱               옥탑                       루       록




                             (단, 지 불허)
                                                          외                        띈                   붕       태




                     변경 - • 물매 4 10 이상의 경사지 (단, 지 은 지 면적의 20% 이내로 허용)
                                           눈썹         붕




                형            으로 하고, 물매방향은 정면성을 갖는 주요경관(도로 등) 방향의 으
                                              /                    붕          평   붕        붕




                             로 하 계단실, 물 크실 등의 구조물과 조화를 이 도 설치(단,
                    태                                                                                                  직각




                                지 불허)
                                            되                 탱               옥탑                               루   록




                     • 완 및 경관녹지를 면하고 있는 필지는 녹지변으로 입구 설치 불허
                                      눈썹      붕




                     • 장 설치는 가급적 제한하고 부 이한 경우 생울타리 는 이 1.2m 이하의
                           충                                                               출




                       투시형 장 설치
                          담                                           득                           또        높




                     • 부 설비( RP물 크 등)의 부노 을 금지하 , ∙ 방 실 기 등은 별도의
                                  담




                       설치장소를 건축물 설계에 하여 . 단, 도시가 배관은 부노 가능
                              속       F           탱           외        출           며   냉       난           외


       기정                                                     포함          야 함              스                   외   출


      A1~A21         • 면과 지 의 재료 및 는 건물 전면과 측∙후면이 동일하거나 조화를 이
  1                      도 하 , 시 적 자 을 유발하는 원 사용을 지양하고, 자연 는 3차
                          벽           붕                   색채




       변경              이상의 합 을 사용하도 권장(단, 자연재료 및 동, 석재 타일 등 자재 은
                          루   록       되           각       극                   색                                색 또             색
                색   채



      A1~A25           그대로 적용)
                                  혼       색                   록                           벽                                색




                     • 면지정선 : 2m (A6, A7, A20, A21)
                       - 산도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정.
                          벽




                          단 A19는 도로경계선으로부터 2.5~5.5m(지정도면 조)
                              집




                     ※ 건축물 의 면(1~3 )은 면지정선(대지의 이)에 1 2 이상 하도
                                                                                           참




                        건축하고, A6, A7의 필지의 경우 대지경계로부터 2m인 양 점을 선으로
                                      각층          벽           층    벽                       길               /           접       록




                건축선 기정연- •한건축한계선
                             선을 면지정선으로 한다 (도면 조)
                                                          각                                                    끝       직




                                      : 2m (A1~A5, A8~A18)
                              결             벽                                 참




                     변경 - • 건축한계선 : 1m (A1~A5, A8~A18, A22~A25)
                       - 9m이상 도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정
                     ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로, 가로
                        시설물 설치공간 등의 용도로 활용
                     • 단 필지에 2면 이상의 건축선 지정은 지양
                           독



               허용가구수 기정  - • 필지당 4가구 이하 단, 린생활시설 설치시 가구수에 제
                     변경 - • 필지당 4가구 이하 단, 린생활시설 설치시 3가구 이하
                                                                  근

                                                                  근
                                                                                                               외




나) 공동주 용지(변경)
      택



도면번호 위치(가구번호) 구 분                       계획내용
                허용용도 • 건축법시행 제3조의4 관 별표1 제2호 공동주 (기 사를 제 한다)
                     • 주 법에 의한 부대시설, 복리시설
                                       령                      련                       택        숙               외


        기정                 택


       A-1   용도      • 국토의계획및이용에관한법률 및 시 도시계획조 에 의거 용도지역내에서
       A-2
          BL


                불허용도 건축할 수 있는 건축물 이 의 용도
                                                                   군포                  례



        -1
          BL


                     • 교보건법등 기타 법 에 의해 당해 토지에 불허 는 용도
                                                              외



        -2
      S   BL
                          학                           령                                되



       C-1    건 율 • 30%이하
      S   BL

          BL     폐



  1     변경            기정
       A-1                 구분     용적률           이       비고
       A-2                         (%)    저  수    고   수
          BL                                                                      높




       A-3
          BL
               용적률        A-1      170     -        15
                                                                          최   층        최      층




        -1
          BL
                및         A-2      170
                                       BL

                                           -        14
                                                                                       평균      층

      S

        -1
          BL
                높이         -1      148
                                       BL

                                           -        13
                                                                                       평균      층




       C-1                 -2      168     -        15
      B   BL                      S   BL                                               평균      층




                          C-1      200     -       17.5
          BL                      S   BL                                               평균      층

                                      BL                                               평균          층




                                              544