yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16591호                        관                   보             2007. 9.18. (화요일)
■첨단복합단지
                                             획               지
 도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                              비          고
                                     위           치       면       적(㎡)

        계              341,362           -                   341,362

  Ⅰ          바          99,100           1                       16,945

                                         2                       16,950

                                         3                       33,893

                                         4                       16,622

                                         5                       14,690

  Ⅰ          생          45,941           1                       10,888

                                         2                       13,875

                                         3                       11,253

                                         4                        9,925

  Ⅰ          지         113,041           1                       11,315       분할가능

                                         2                       11,806       분할가능

                                         3                       12,044       분할가능

                                         4                       12,303       분할가능

                                         5                       24,199

                                         6                        9,920       분할가능

                                         7                       10,787       분할가능

                                         8                       10,496       분할가능

                                         9                       10,171       분할가능

  Ⅱ          영          83,280           -                       83,280

  ■청소년문화·체육시설
                                              획              지
 도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                                  비        고
                                         위           치       면       적(㎡)

  ②          문         122,720   송암리 1521-6일대                       122,720

                                         98
제16591호                              관                        보                       2007. 9.18. (화요일)
  ■테마파크
                                                       획                       지
도면번호       가구번호      면    적(㎡)                                                                     비       고
                                          위                    치               면          적(㎡)

       계                 672,720                       -                                 672,720

 Ⅱ          테1           387,950     송암리 1523-10일대                                       387,950

Ⅱ, Ⅲ        테2           284,770     송암리 1530-7일대                                        284,770

  ■국제비지니스단지
                                                           획                   지
도면번호        가구번호         면     적(㎡)                                                                비   고
                                              위                치           면           적(㎡)

       계                      113,826                  -                           113,826

 Ⅲ           비1                55,532                  1                               15,992

                                                       2                                8,234

                                                       3                               18,217

                                                       4                                3,563

                                                       5                                5,649

                                                       6                                3,877

 Ⅲ           비2                58,294                  1                                7,942

                                                       2                                8,314

                                                       3                                7,711

                                                       4                                7,842

                                                       5                               26,485

  ■웰빙병원
                                                           획                       지
도면번호        가구번호          면     적(㎡)                                                               비   고
                                              위                        치       면        적(㎡)

  Ⅳ              웰              43,110        양잠리 1265일대                                43,110

  ■아카데미타운
                                                           획                       지
도면번호       가구번호      면        적(㎡)                                                                 비       고
                                          위                        치           면         적(㎡)

 Ⅳ          아              106,100      양잠리 1268-12일대                                    106,100

                                                  99
제16591호                        관                 보               2007. 9.18. (화요일)
  ■수로유원지
                                              획               지
도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                                  비        고
                                    위                 치   면        적(㎡)

 Ⅱ,Ⅲ        수         405,150   송암리 1526-5일대                       405,150

  ■주차장
                                              획           지
도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                                  비        고
                                    위                 치   면        적(㎡)

       계              11,092              -                        11,092

 Ⅱ          주1         3,130    송암리 1524-7일대                        3,130

 Ⅱ          주2         3,100    송암리 1525-8일대                        3,100

 Ⅱ          주3         3,490    송암리 1528-8일대                        3,490

 Ⅳ          주4          686     양잠리 1265-4일대                          686

 Ⅳ          주5          686     양잠리 1266-6일대                          686

  ■학   교
                                              획           지
도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                                  비        고
                                    위                 치   면        적(㎡)

       계              22,000              -                        22,000

 Ⅱ          중         11,000    송암리 1525-3일대                       11,000

 Ⅱ          초         11,000    송암리 1524-2일대                       11,000

  ■공공청사
                                              획               지
도면번호       가구번호   면     적(㎡)                                                 비        고
                                    위                 치   면        적(㎡)
       계                3,200                 -                     3,200

 Ⅱ           동            700       송암리 1528-5일대                      700

 Ⅱ           파            700       송암리 1528-5일대                      700

 Ⅱ           우            800       송암리 1528-5일대                      800

 Ⅱ           소          1,000       송암리 1528-5일대                    1,000

  ■도서관
                                              획           지
도면번호       가구번호   면    적(㎡)                                                  비        고
                                    위                 치   면        적(㎡)
 Ⅱ          도           5,000   송암리 1529-11일대                        5,000

                                        100
제16591호                            관                 보           2007. 9.18. (화요일)
  ■보건지소
                                                   획       지
도면번호           가구번호     면   적(㎡)                                                비      고
                                     위                 치   면         적(㎡)

  Ⅱ             보            2,470   송암리 1528-5일대                     2,470

  ■하수처리장
                                                   획       지
도면번호           가구번호     면   적(㎡)                                                비      고
                                     위                 치   면         적(㎡)

  Ⅱ             하           26,000   송암리 1540-2일대                    26,000

  ■폐기물처리장
                                                   획       지
도면번호           가구번호     면   적(㎡)                                                비      고
                                     위                 치   면         적(㎡)

  Ⅰ             폐           46,630   반곡리 1143-2일대                    46,630

 ②합필 및 분할계획
  ■합       필
      ·주거용지 중 단독주택과 상업·업무시설은 2획지 범위내에서 합필이 가능하다.
      ·합필이 가능한 최대획지규모는 다음과 같다.

      구                 분            주거용지(단독주택)                      상업·업무시설

          최대획지규모(㎡)                           660                       6,000

      ·합필된 획지는 각 획지에 적용되는 지구단위계획내용을 동일하게 적용받으며, 합필전 각
          각의 획지의 지구단위계획 내용이 상이한 경우 강화된 획지의 지구단위계획내용을 적용한
          다.
      ·합필된 획지를 재분할 할 경우 합필전 분할선에 의해서만 가능하다.
  ■분       할
      ·지침도상에 제시되지 않은 획지분할은 불가하다.

나. 건축물 용도·건폐율·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 ■골프장
도면번호 위          치   구   분                계             획       내            용

Ⅰ~Ⅴ       체1~체6     용   도   <지정용도>
                            ·도시계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙 제99~101조 규
                             정에 의거 설치하는 체육시설로서 체육시설의설치·이용에관한법
                             률 제12조 규정에 의거 사업계획승인을 득하여 설치하는 체육시
                             설 및 부대시설

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도면번호 위       치    구   분               계          획           내          용

                  건폐율     ·20%이하

                  용적률     ·60%이하

                  높   이   ·3층이하

                  배치 및
                                                         -
                  건축선

                          ·골프장내 설치하는 클럽하우스는 건축물 외벽의 재료 및 색상에
                  형태 및        있어서 건물전면과 측·후면이 서로 조화를 이루어야 한다.
                  외   관   ·동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                              의 조화를 고려하여야 한다.

                          ·외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                              계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우
                  색   채       같은 계통의 색으로 한다.
                          ·건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                              상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.

 ■관광숙박시설
도면번호     위   치        구   분            계             획       내            용

         숙1~숙6        용 도     <지정용도>
                              ·관광진흥법 제15조 규정에 의거 사업계획승인을 득하여 설치
                               하는 관광숙박시설 및 부대시설

                      건폐율 ·60%이하

                      용적률 ·300%이하

       숙1, 숙3, 숙5, 높 이        ·5층이하
         숙6, 숙7

Ⅰ, Ⅱ     숙2, 숙4               ·10층이하
Ⅲ, Ⅴ     숙1, 숙2       배치 및 <건축한계선>
                      건축선 ·도로변:3m

         숙1~숙6        형태 및 ·건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측·후면이 서
                      외   관    로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                              ·동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                               들간의 조화를 고려하여야 한다.
                              ·옥상부분은 옥외창고 사용을 지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크
                               등 옥상구조물이 전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한
                               다.(안테나제외)

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도면번호     위      치      구       분                 계             획   내        용

         숙1~숙6         색       채 ·외부색채중 주조색은 용도별/기능별 특성에 따라 달리 정할 수
                                       있으며 보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로 한다. 주조색이
                                       없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다.
                                   ·건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색
                                       은 상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.

 ■주거용지
도면번호     위       치         구       분                 계         획   내        용

Ⅰ~Ⅲ 7BL-2~81,              용 도         J1-1      <허용용도>
       85~88                           J1-2      ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
    8BL-2~46,
                                                     축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
       53~68
    10BL, 11BL                                   - 단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
    12BL-1~10,                                   <불허용도>
         13~72,
                                                 ·허용용도이외 용도
         75~168
       171~179
    13BL-1~9,
         12~42,
         45~68,
         71~88,
         91~97
    14BL
    15BL-67~118
    16BL-1~20,
         23~89,
         92~112

       6BL                              J2       <허용용도>
       7BL-1, 82~84                              ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
       8BL-1, 47~52                                  축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
       12BL-11, 12,                              -단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
             73, 74,                             -제1종근린생활시설 중 가~바목, 자목
             169,170                             -제2종근린생활시설중 가목(일반음식점, 기원)
       13BL-10, 11,                              ·주용도(단독주택)외 시설은 전체 건축물 연면적(지
             43, 44,                                 하층 포함)의 40%미만으로 허용하고 지상1층 이
             69, 70,                                 하에 설치가능
             89, 90                              <불허용도>
       15BL-1~66                                 ·허용용도이외 용도
       16BL-21, 22,                              ·지하층은 주거용도 불허
             90, 91                               (기계실, 주차용도, 근린생활시설에 한함)

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도면번호     위          치   구   분            계         획   내          용

Ⅱ~Ⅳ          17BL                J3   <허용용도>
             18BL                     ·제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
             19BL                        축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
         20BL-1                       - 공동주택 중 가목(아파트)
             21BL                     - 주택법에 의한 공동주택 부대시설·복리시설
             22BL                     <불허용도>
             23BL                     ·허용용도이외 용도
         24BL-1                       ·학교보건법 규정에 의한 학교환경위생정화구역내
                                         금지시설은 불허

         1BL~5BL                 J4   <허용용도>
         9BL-1,2                      ·제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
         20BL-2                         축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
         24BL-2                       - 공동주택 중 가~라목
                                      - 주택법에 의한 공동주택 부대시설·복리시설
                                      <불허용도>
                                      ·허용용도이외 용도

Ⅰ~Ⅳ     1BL~24BL        건폐율     ·60%이하

        1BL~16BL        용적률     ·200%이하

        17BL~24BL               ·220%이하

       7BL-2~81,        높   이   ·2층이하
          85~88
       12BL-1~10,
              13~72,
              75~168
          171~179
       13BL-1~9,
              12~42,
              45~68,
              71~88,
              91~97
       14BL
       15BL-67~118
       16BL-1~20,
              23~89,
              92~112

         1BL~5BL                ·4층이하

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도면번호     위          치   구   분           계          획   내        용

Ⅰ~Ⅳ    6BL              높   이   ·4층이하
       7BL-1, 82~84
       8BL
       9BL-1,2
       10BL, 11BL
       12BL-11, 12,
             73, 74,
             169,170
       13BL-10, 11,
             43, 44,
             69, 70,
             89, 90
       15BL-1~66
       16BL-21, 22,
             90, 91

             17BL               ·10층이하

        18BL~24BL               ·15층이하

        1BL~24BL        배 치     <건축한계선>
                         및      ·단독주택 도로변, 경관녹지변:1~3m
                        건축선     ·공동주택 도로변, 학교변:3~10m
                                ·상업·업무시설과 접한 주거용지(단독주택) 도로변:5m
                                <배치>
                                ·공동주택(아파트)은 일조권을 고려하여 남향위주로 배치토
                                 록 한다(권장)
                                <공동주택단지의 규모와 배치>
                                ·공동주택단지의 주택유형과 평형배분계획:<별첨①>참조

                        형 태     ·건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측·후면
                         및       이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유지하
                        외 관      여야 한다.
                                ·동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                                 료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                                ■공동주택(아파트) 주동의 길이
                                ·공동주택 1동의 길이는 기준층의 호수를 기준으로 하여 4
                                 호 연립이하로 하여야 한다.
                                ·부지형태나 지형조건에 의해 건축물을 ㄱ자형 또는 곡선형
                                 으로 배치하거나 층고 차이가 있는 건축물을 건축하는 경우
                                 에는 상기 규정에도 불구하고 6호까지 건축할 수 있다.

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제16591호                       관         보          2007. 9.18. (화요일)


도면번호   위    치     구   분             계     획      내           용

Ⅰ~Ⅳ    1BL~24BL   형 태 ■ 지붕
                   및      ·단독주택, 공동주택(연립주택)
                  외 관     - 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕은 전체
                           지붕의 20%이내에서 허용한다.
                          - 경사지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한
                           다.
                          ·공동주택(아파트)
                          - 공동주택은 평지붕을 가급적 지양 하며 경사지붕, 박공형, 조
                           형물 지붕 등을 권장한다.




                                          아파트 지붕예시도

                  색   채 ·외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                           계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경
                           우 같은 계통의 색으로 한다.
                          ·건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                           상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
                          ·단독주택, 공동주택(연립주택)
                          - 외벽의 색은 원색의 사용을 지양하고 자연색, 또는 3차색 이
                           상의 혼합 색을 사용하도록 한다.
                          - 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 한다.
                          ·공동주택(아파트)
                          - 주거단위동의 외벽의 색채는 다음 각 호의 규정에 의할 것을
                           권장한다.
                           * 주조색은 밝은색으로 하되 3차색 이상의 혼합색을 사용하고
                                , 채도가 높은 색의 사용을 금지한다.
                           * 보조색은 2가지 이내로 하며, 2차 이상의 혼합색으로 주조
                             색과 조화를 이룰 수 있는 색을 사용한다.

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<별첨①> 공동주택단지의 주택유형과 평형배분계획

 ■주택유형계획
  ·주거용지 중 공동주택으로 배분된 계획인구는 총 5,199인으로서 14개 단지에 적정배분(평균
   154인/ha)
  ·공동주택단지는 연립주택과 아파트군으로 크게 대별하여 계획
                               공동주택단지 주택유형계획
                                                           가구밀도       인구밀도
   구       분     면     적(㎡)      가구수(호)       인구수(인)
                                                           (호/ha)     (인/ha)

       계             841,300         5,199        12,990       62         154

           소계        370,690          666          1,670       18          45

           ①BL        81,070          178           450        22          56

           ②BL        41,120           57           140        14          34

 연립
           ③BL        41,640           60           150        14          36
 주택
           ④BL        50,330           68           170        14          34

           ⑤BL        28,220           39           100        14          35


           ⑨BL       128,310          264           660        21          51


           소계        470,610         4,533        11,320       96         241

           ⑰BL        21,190          220           550       104         260

           ⑱BL        57,830          530          1,325       91         228

           ⑲BL        54,190          500          1,245       92         230

 아파트       ⑳BL       114,820         1,160         2,900      101         253

           BL        50,300          430          1,080       85         215

           BL        51,480          490          1,220       95         235

           BL        26,500          250           620        94         234

           BL        94,300          953          2,380      101         252

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■아파트 평형배분계획
                            아파트 평형배분계획

   구        분           가   구    수(호)           구   성    비(%)            비   고

        계                    4,533                  100.0

       85㎡이하                    960                     21.2

    85~165㎡                  1,670                      36.8

    165㎡이상                   1,903                      42.0

                       블록별 아파트 평형배분계획

    구       분          주    택    유     형        가   구    수(호)            비   고

        계                                           4,533

               17BL   85~165㎡                           220

               18BL   85㎡이하                             530

                            소    계                      500

               19BL   85~165㎡                           250

                      165㎡이상                            250

               20BL   165㎡이상                        1,160

               21BL   85㎡이하                             430
 아파트
                            소    계                      490

               22BL   85~165㎡                           280

                      165㎡이상                            210

               23BL   85~165㎡                           250

                            소    계                      953

               24BL   85~165㎡                           670

                      165㎡이상                            283


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제16591호                          관           보                2007. 9.18. (화요일)
 ■상업·업무시설
도면번호     위          치   구   분           계          획        내            용

 Ⅱ        S1-4, 8       용   도 SU1 <허용용도>
          S2-2~6                   ·일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행
             S3                        령<별표1>에 의한 다음의 용도
          S4-1~5                   - 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
        S5-2, 6 ,8                 - 문화및집회시설 중 가~나목
             S6                    - 종교시설          - 판매시설
             S7                    - 의료시설 중 가목(병원)
       S9-2, 4, 6, 8,              - 교육연구시설 중 나~마목
             S10                   - 운동시설          - 업무시설
             S11                    - 위험물저장및처리시설 중 가목
                                       (주유소및석유판매소)
                                   - 자동차관련시설 중 가~나목
                                   - 방송통신시설 중 가~나목, 라목
                                   - 관광휴게시설
                                   <불허용도>
                                   ·허용용도이외 용도

        S1-3, 5~7               SU2 <허용용도>
        S5-1, 3, 4,                ·일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행
             5, 7                      령<별표1>에 의한 다음의 용도
        S9-1, 3, 5,                - 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
             7, 9                  - 문화및집회시설 중 가~나목
                                   - 종교시설              - 판매시설
                                   - 의료시설 중 가목(병원)
                                   - 교육연구시설 중 나~마목
                                   - 운동시설          - 업무시설
                                    - 위험물저장및처리시설 중 가목
                                       (주유소및석유판매소)
                                   - 자동차관련시설 중 가~나목
                                   - 방송통신시설 중 가~나목, 라목
                                   - 관광휴게시설
                                   ·업무시설외 시설은 전체건축물 연면적
                                    (지하층포함)의 60%미만으로 허용
                                   <불허용도>
                                   ·허용용도이외 용도

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