yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18165호               관         보        2013. 12. 19.(목요일)
 다) 상업시설용지(변경)
도면
번호 위 치 구 분 계 획 내 용
       용도 • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

      건폐율 •및건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 관계법령
             조례 등에 의거하여 건폐율을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
          • 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 관계법령 및 조
           례 등에 의거하여 용적률을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
      용적률 • 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이
           지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위 계획에 의한 용적률
           을 충족한 것으로 본다.
            • 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
            • 건축물의 최고층수가 지정된 경우의 모든 건축물은 건축물의 층수를 최고층
             수보다 높게 건축할 수 없다. 다만, 관계법령 및 조례 등에 의거하여 높이제
   상1  높  이  한을 완화받은 경우에는 예외로 한다.
    ~       • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
   상4       • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
             나지 않도록 한다.
   ⇒
C 상1-1          • 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
    ~
  상1-4             외벽면
                 - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭
  상2-1 배치 및 기 정    원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
    ~ 건축선
                   기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
  상2-2             포함)
                 - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치를 권장
                • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
           변 경 • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
               • 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이
                상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하는 것을 권장하며, 유색이나
                반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인
                정되어 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을 득한 경우에는 그
      형태 및 기 정 •러하지  아니하다.
                 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동
       외관       일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야
                한다.
               • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만,
                도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능
                하다.
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제18165호                  관         보       2013. 12. 19.(목요일)
도면
번호 위 치 구 분                          계획내용

                • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                  시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                  전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통
                  신용 안테나 제외)
                • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                  있도록 조경시설을 권장한다.
                • 담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
              기정 지     또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                    나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                    의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                • 장애인을 위한 계획
                  - 상업․업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                     있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설
                     및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을
                     적용한다.
                • 옥외광고물
   상1            - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
    ~
   상4
   ⇒
C 상1-1 형태
        외관및
    ~
  상1-4            • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시
  상2-1             형으로 하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
    ~              다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가
  상2-2             권자)의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                  • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동
                   일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야
                   한다.
                  • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만,
                   도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능
                   하다.
              변 경 • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                   (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                   도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용
                   안테나 제외)
                  • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                   있도록 조경시설을 권장한다.
                  • 담장
                   - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                     지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                     나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                     의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

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제18165호               관         보      2013. 12. 19.(목요일)
<별표3> 상업·시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한
   -기정
  구 분                        상업시설용지
 도면표시        상1           상2          상3          상4
       ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 포항시 도시계획조례의 일반상업지역에서 허
    허용 용하는 건축물 용도 중 불허용도를 제외한 용도
    용도 (단, 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
건축     ∙단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병
물용      원, 장례식장, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권
 도 불허 장외발
        소,
            매소·마권전화투표소 등 사행성 용도, 위락시설중 투전기업소 및 카지노업
           공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전시설
    용도
       ∙노유자시설, 수련시설, 숙박시설, 위험물저장 및 처리서설(주유소는 허용), 자동차관
        련시설(주차장, 세차장은 허용), 위락시설, 단란주점 및 안마시술소 ․ 안마원
  건폐율                         70% 이하
  용적률                        600% 이하
 최고층수                           10층
   -변경
  구 분                      상업시설용지
 도면표시   상1-1 상1-2     상1-3    상1-4    상2-1    상2-2
       ∙국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 포항시 도시계획조례의 일반상업지역에서 허
    허용 용하는 건축물 용도 중 불허용도를 제외한 용도
    용도 (단, 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
         ∙단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병
건축        원, 장례식장, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권
물용        장외발매소·마권전화투표소 등 사행성 용도, 위락시설중 투전기업소 및 카지노업
 도 불허     소, 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전시설
   용도                                       ∙상1-1~상2-1
      ∙노유자시설, 수련시설, 숙박시설, 위험물저장 및 처리서설, 자동차 불허용도 적용
       관련시설(주차장, 세차장은 허용), 위락시설, 단란주점 및 안마시술 (단, 숙박시설,
       소 ․ 안마원                               단란주점 허용)
  건폐율                        70% 이하
  용적률                       600% 이하
 최고층수                          10층
                            149
제18165호                관           보      2013. 12. 19.(목요일)
 라) 지원시설용지(변경)
도면
번호 위 치 구 분                           계획내용
           • 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령」 별표
            1에 의한 다음의 용도
            1. 제3호 제1종근린생활시설
             - 단, 사. 마을회관,
                  아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소는 제외한다.
            2. 제4호 제2종근린생활시설
             - 단, 라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                  사. 제조업소ㆍ수리점,
                  자. 장의사, 총포판매사,
                  차. 단란주점,
          기 3. 제5호타.문화
                     안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
                       및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
          정 4. 제7호 판매시설중   다. 상점 및 해당 산업단지내에서 소재하는 공장
           에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다.
   지원1      5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
    ~       6. 제10호 교육연구시설중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ 보육시설 등
   지원2     기타   이와 유사한 시설
            7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
    ⇒       8. 제13호 운동시설
            9. 제14호 업무시설
  지원1- 허용   10. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스 충전소
    1       11. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
SF ~ 용도     12. 제24호 방송통신시설
  지원1-
    1
  지원2-     • 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령」 별표
    1       1에 의한 다음의 용도
    ~       1. 제3호 제1종근린생활시설
  지원2-      2. 제4호 제2종근린생활시설
    3        (단, 안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
            3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
            4. 제7호 판매시설 중 상점
          변 5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
          경 6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ 보육시설 등
               기타 이와 유사한 시설
            7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
            8. 제13호 운동시설
            9. 제14호 업무시설
            10. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스 충전소
            11. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
            12. 제24호 방송통신시설

            불허 • 허용용도 이외의 용도

                               150
제18165호               관          보     2013. 12. 19.(목요일)
도면
번호 위 치 구 분                       계획내용

      건폐율 • 70% 이하

      용적률 • 350% 이하

      높 이 • 5층 이하


      배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
      건축선
   지원1
    ~
   지원2
    ⇒        • 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이
              상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하는 것을 권장하며, 유색이나
  지원1-        반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인
    1         정되어 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을 득한 경우에는 그
              러하지 아니하다.
SF ~
  지원1-       • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동
    1          일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야
               한다.
  지원2-       • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
    1         단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치
              가능하다.
    ~
  지원2-       • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
    3 형태 및 기 기구    포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
              의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테
       외관 정 나 제외)
             • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
               있도록 조경시설을 권장한다.
             • 담장
              - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접 대지
                 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
             • 장애인을 위한 계획
              - 지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
             • 옥외광고물
             - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.

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제18165호               관         보        2013. 12. 19.(목요일)
도면
번호 위 치 구 분                       계획내용
              • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시
                형으로 하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가
                권자)의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
              • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한
                다.
              • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
                단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가
                능하다.
   지원1        •  건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
    ~
   지원2          기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
       형태 및 변   의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테
SF ⇒ 외관 경 나 제외)
   지원1        • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
    ~           있도록 조경시설을 권장한다.
   지원6        • 담장
                - 지원시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                  는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                  득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                  을 거쳐 달리할 수 있다.
              • 장애인을 위한 계획
                - 지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                  건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                  의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
              • 옥외광고물
               - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
 마) 연구시설용지(변경)
도면
번호 위 치 구 분                        계획내용
          허용 •-한국표준산업분류
                 M. 전문, 과학 및
                 ․ 70. 연구개발업
                            중기다음  용도
                              술 서비스업
      용도
          불허 • 허용용도 이외의 용도
       건폐율 • 70% 이하
       용적률 • 350% 이하
LA 연구
       높 이 • 5층 이하
      배치
       건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
      형태  및  • 있지도붕록․옥조경시설을
                       상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                             권장한다.
        외관 •게건축물의 처리하거나외벽최소한
                         은 전면이나
                              서로 측면의
                                 조화를 구별없이
                                     이룰 수 있모는든일관성을
                                              면의 마감수준을 동일하
                                                   지녀야 한다.
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바) 공공 및 기타시설용지(변경)
   (1) 주차장(변경)
    ○ 제2종일반주거지역내 주차장(기정) ⇒ 제1종일반주거지역내 주차장(변경)
도면
번호 위치 구 분                        계획내용
             • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행
               령 별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집
               회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
           일반 우에는 주차장으로 사용되는 부분의
           사항 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
             • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장
               법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에
        용도     서 구획하여 설치한다.
          • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
        허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
           이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
        불허 • 허용용도 이외의 용도

      건폐율 • 60% 이하
      용적률 • 200% 이하
  주1
P ~ 높 이 • 4층 이하
  주5
     배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
     건축선
          • 건축물의 외벽
           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
             고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
             외벽재료를 사용한다.
           - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에
      형태 및 서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
       외관 • 담장
           - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불
             허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
             및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것
             을 권장한다.
          • 옥외광고물
           - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
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제18165호                  관          보      2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 일반공업지역내 주차장(변경)
도면
번호 위치 구 분                              계획내용
                 • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                  별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시
              일반  설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
              사항 •는주차전용건축물
                    주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                            건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장
                  법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에
                  서 구획하여 설치한다.
        용도
                • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
              허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
                 이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
              불허 • 허용용도 이외의 용도

         건폐율 • 70% 이하
         용적률 • 350% 이하
P
     주6
     ⇒ 높 이 • 5층 이하
     주7
        배치
        건축선및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
             • 건축물의 외벽
              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
                외벽재료를 사용한다.
              - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에
        형태 및    서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
             •
         외관 - 도로담 장
                     등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
                불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한
                다.
              - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것
                을 권장한다.
             • 옥외광고물
              - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
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제18165호                  관          보      2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 준공업지역내 주차장(변경)
도면
번호 위치 구 분                           계획내용
              • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
               별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시
           일반 설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
           사항 •는주차전용건축물
                 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                         건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장
               법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능 면적 30%이내
               에서 구획하여 설치한다.
     용도
             • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
           허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
              이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
           불허 • 허용용도 이외의 용도

      건폐율 • 70% 이하

  주7 용적률 • 350% 이하
P 주8
  ⇒ 높 이 • 5층 이하
  주9
     배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
     건축선
          • 건축물의 외벽
           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
             로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
             고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
             외벽재료를 사용한다.
           - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에
      형태 및 서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
       외관 • 담장
           - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불
             허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
             및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것
             을 권장한다.
          • 옥외광고물
           - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
                              155
제18165호                 관           보     2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 일반상업지역내 주차장(변경)
도면
번호 위치 구 분                           계획내용
          • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
           별표1호의 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회시
       일반 설,
           는
             판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
             주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
       사항 • 주차전용건축물  건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장
           법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에
     용     서 구획하여 설치한다.
     도
          • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
       허용 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
           이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
           불허 • 허용용도 이외의 용도

      건폐율 • 70% 이하
      용적률 • 600% 이하
  주9
  ⇒ 높이 • 10층 이하
P 주6
  주8 배치 및
     건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다

          • 건축물의 외벽
           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
             로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
             고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여
             외벽재료를 사용한다.
           - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에
     형태 및 • 담서의장
                  경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
      외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로
             불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한
             다.
           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
             및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설치할 것
             을 권장한다.
          • 옥외광고물
           - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.
                              156
제18165호                관         보       2013. 12. 19.(목요일)
  (2) 교육시설(변경)
   ○ 학 교(변경)
도면
번호 위치 구 분                         계획내용
         허용 •
            •
              건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
              고등학교이하 각급 학교 설립・운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도
      용도
         불허 • 허용용도 이외의 용도
       건폐율 • 40% 이하
       용적률 • 200% 이하
            기 정 • 5층 이하
       높 이
            변 경 • 4층 이하
      배치 및 • 남향배치를 권장한다.
       건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                • 건축물의 외벽
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                   의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                   의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                • 담장
    초
    중       기 정 - 도로    등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙
                   적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
S   ⇒              대신하도록 한다.
    유            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
    초              한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울
    중              타리로 설치할 것을 권장한다.
                 - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                • 색채계획
      형태 및       - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1)색채에 관한 계획’을 따른다.
        외관      • 건축물의 외벽
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                   조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                   조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                • 담장
            변 경 - 도로    등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                   칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                   록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                   고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                   생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                • 색채계획
                 - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1)색채에 관한 계획’을 따른다.
                            157
제18165호                      관          보       2013. 12. 19.(목요일)
   (3) 공공시설(변경)
    ○ 공공청사시설(변경)
도면
번호 위 치 구 분                               계획내용
                 기정• 건축법시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 동주민센터
                   • 건축법시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 파출소
            허용
       용도        변경• 건축법시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치
                   센터, 파출소

            불허 • 허용용도 이외의 용도

       건폐율 • 60% 이하

       용적률 • 200% 이하

                 기 정 • 5층 이하
       높 이
                 변 경 • 4층 이하
공 동,
  파
       배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
       건축선

                 기정                           -

                • 건축물의 외벽
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                   소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
       형태 및        의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
        외관         의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
            변 경 • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙
                  적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                  록 한다.
                 - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                   한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울
                   타리로 설치할 것을 권장한다.
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제18165호                   관          보       2013. 12. 19.(목요일)
  (4) 기타시설(변경)
   ○ 종교시설(변경)
도면
번호 위치 구 분                            계획내용

           허용 • 건축법시행령 별표1의 제6호의 종교시설 중 가목 종교집회장
     용도
           불허 • 허용용도 이외의 용도


      건폐율 • 60% 이하

      용적률 • 200% 이하

             기 정 • 5층 이하
      높 이
             변 경 • 4층 이하

  종1, 배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
종 종2 건축선

             기정                           -


               • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                  소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      형태 및      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
       외관         조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                  화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           변 경 • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                  칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                  록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                  한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울
                  타리로 설치할 것을 권장한다.

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제18165호                   관         보       2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 문화시설(변경)
도면
번호 위치 구 분                        계획내용
             기 정 •매건축법시행  령 별표1의 제5호의 문화 및 집회시설(마권(마권) 장외 발
                    소, 마권전화투표소, 동∙식물원 제외)
            • 건축법시행령 별표1에 의한 다음 용도
        허용   - 제5호 문화 및 집회시설(마권(마권) 장외 발매소, 마권전화투표소,
               동∙식물원 제외)
      용도 변 경 - 제10호 교육연구시설 중 도서관
             - 제11호 노유자시설
             - 제12호 수련시설
             - 제13호 운동시설
           불허 • 허용용도 이외의 용도

      건폐율 • 60% 이하
      용적률 • 200% 이하
             기 정 • 5층 이하
      높 이
문 문          변 경 • 4층 이하
      배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
      건축선
             기정                          -

               • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                  소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
      형태 및        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
       외관         화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           변 경 • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                  칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                  록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                  한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울
                  타리로 설치할 것을 권장한다.
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제18165호                      관          보       2013. 12. 19.(목요일)
   ○ 사회복지시설(변경)
도면
번호 위치 구 분                               계획내용
                기 정 • 건축법시행령 별표1의 제11호의 노유자시설

           허용      • 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
                   • 건축법시행령 별표1에 의한 다음 용도
      용도        변 경 - 제11호 노유자시설
                    - 제12호 수련시설
                    - 제13호 운동시설
           불허 • 허용용도 이외의 용도

      건폐율 • 60% 이하

      용적률 • 200% 이하
                기 정 • 5층 이하
      높 이
사 사             변 경 • 4층 이하
      배치 및 • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
      건축선

                기정                           -

               • 건축물의 외벽
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                  소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
      형태 및        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
       외관         화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
           변 경 • 담장
                - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                  칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                  록 한다.
                - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                  한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울
                  타리로 설치할 것을 권장한다.
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