yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16580호                       관             보             2007. 9. 3. (월요일)

             가          구                     획       지
도 면 번 호                                                              비          고
          가 구 번 호   면     적(㎡)      획 지 번 호       면     적(㎡)

 근생5        ⑤           424               1           424

 근생6        ⑥           7,566             1           708

                                          2           703

                                          3           702

                                          4           700

                                          5           631

                                          6           633

                                          7           634

                                          8           637

                                          9           442

                                      10              441

                                      11              441

                                      12              442

                                      13              452

 근생7        ⑦           8,717             1           443

                                          2           442

                                          3           440

                                          4           438

                                          5           435

                                          6           435

                                          7           435

                                          8           439

                                          9           432

                                      10              432

                                      11              432

                                      12              496

                                      13              496

                                      14              496

                                    111
제16580호                       관             보             2007. 9. 3. (월요일)

             가          구                     획       지
도 면 번 호                                                             비       고
          가 구 번 호   면     적(㎡)      획 지 번 호       면     적(㎡)

                                      15              496

                                      16              480

                                      17              482

                                      18              481

                                      19              490

 근생8        ⑧           3,246             1           377

                                          2           380

                                          3           380

                                          4           380

                                          5           361

                                          6           363

                                          7           365

                                          8           640

 근생9        ⑨           2,216             1           507

                                          2           484

                                          3           421

                                          4           422

                                          5           382

 근생10       ⑩           1,818             1           449

                                          2           460

                                          3           455

                                          4           454

 근생11       ⑪           1,818             1           449

                                          2           460

                                          3           455

                                          4           454

 근생12       ⑫           909               1           447

                                          2           462

                                    112
제16580호                          관                 보                     2007. 9. 3. (월요일)

             가             구                         획                지
도 면 번 호                                                                              비         고
          가 구 번 호     면      적(㎡)      획 지 번 호               면         적(㎡)

 근생13       ⑬             37,368                 1                   462

                                                 2                   447

※모든 필지는 분할할 수 없으며,필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며 도로변으로 연접한 좌우 1
 개의 필지에 한하여 허용한다.

라. 도시지원시설용지
 1)주차장
              가       구                획                         지
도 면 번 호                                                                          비         고
             가 구 번 호               획 지 번 호               면       적(㎡)

     합            계                    -                         20,008

   주1             ①                    1                              431

   주2             ②                    1                              554

   주3             ③                    1                              467

   주4             ④                    1                             2,244

   주5             ⑤                    1                              887

   주6             ⑥                    1                              832

   주7             ⑦                    1                              591

   주8             ⑧                    1                              742

   주9             ⑨                    1                              885

   주10            ⑩                    1                              376

   주11            ⑪                    1                              599

   주12            ⑫                    1                              674

   주13            ⑬                    1                             1,197

   주14            ⑭                    1                             1,160

   주15            ⑮                    1                             1,377

   주16            ⑯                    1                             1,295

   주17            ⑰                    1                              937

   주18            ⑱                    1                              928

   주19            ⑲                    1                              790

   주20            ⑳                    1                              744

                                           113
제16580호                관                   보                   2007. 9. 3. (월요일)

            가       구             획                     지
도 면 번 호                                                              비          고
            가 구 번 호         획 지 번 호         면           적(㎡)

  주21                            1                         1,227

  주22                            1                         1,071

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 2)수도공급설비
            가       구   획              지
도 면 번 호                                                              비          고
            가 구 번 호     획 지 번 호                 면       적(㎡)

  합계            -             -                         20,414

  수도1           ①             1                          4,119

  수도2           ②             1                          8,252

  수도3           ③             1                          7,576         성남배수지

  수도4           ④             1                              467       성안가압장

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 3)전기공급설비
            가       구   획             지
도 면 번 호                                                               비         고
            가 구 번 호     획 지 번 호                 면       적(㎡)

 합     계        -             -                     5,805

     전          ①             1                     5,805                 변전소

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 4)열공급설비
            가       구                 획             지
도 면 번 호                                                              비          고
            가 구 번 호     획 지 번 호                 면       적(㎡)

 합   계          -             -                     15,176

   열            ①             1                     15,176

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 5)주유소
            가       구   획              지
도 면 번 호                                                              비          고
            가 구 번 호     획 지 번 호                 면       적(㎡)

  합계            -             -                     4,354

  유1            ①             1                     1,850

  유2            ②             1                     1,000

                                      114
제16580호               관             보                   2007. 9. 3. (월요일)

           가       구   획        지
도 면 번 호                                                        비          고
           가 구 번 호     획 지 번 호           면        적(㎡)

  유3           ③           1                 1,504

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 6)교육시설
           가       구       획                   지
도 면 번 호                                                        비           고
           가 구 번 호     획 지 번 호           면        적(㎡)

 합   계         -           -                 118,500

  초1           ③           1                 12,932

  초2           ④           1                 11,727
  중1           ⑤           1                 13,807
  중2           ⑥           1                 12,847
  중3           ⑦           1                 12,444
  고1           ⑧           1                 17,931
  고2           ⑨           1                 14,992
  특1           ⑩           1                 21,820

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 7)공공청사
           가       구           획              지
도 면 번 호                                                        비          고
           가 구 번 호     획 지 번 호           면         적(㎡)

 합   계         -           -                      94,129

  공1           ①           1                          948          동사무소

  공2           ②           1                          924          경찰파출소

  공3           ③           1                       1,062            우체국

  공4           ④           1                      32,020            중구청

  공5           ⑤           1                      29,753      울산교육청(기존)

  공6           ⑥           1                       9,427            소방서

  공7           ⑦           1                       1,089            우체국

  공8           ⑧           1                       1,921           동사무소

  공9           ⑨           1                       1,451           경찰파출소

  공10          ⑩           1                 15,534                 경찰서

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.

                               115
제16580호                 관             보                   2007. 9. 3. (월요일)
 8)사회복지 및 문화·교육연구시설
            가       구        획               지
도 면 번 호                                                        비          고
            가   구번 호    획 지 번 호        면      적(㎡)

  합   계                      -             22,829

  복1            ①            1             1,435

  복2            ②            1             3,553

  복3            ③            1             7,289

  복4            ④            1             1,589

  복5            ⑤            1             5,687

  복6            ⑥            1             3,276

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 9)종교시설
            가       구            획           지
도 면 번 호                                                        비          고
            가 구 번 호     획 지 번 호        면      적(㎡)

 합    계         -            -                   8,291

  종1            ①            1                   3,086

  종2            ②            1                   2,039

  종3            ③            1                   3,166

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.
 10)하수도시설
            가       구        획                   지
도 면 번 호                                                         비         고
            가 구 번 호     획 지 번 호        면         적(㎡)

  합계            -            -                   5,787

  오1            ①            1                   1,245

  오2            ②            1                       891

  오3            ③            1                       947

  오4            ④            1                       900

  오5            ⑤            1                       900

  오6            ⑥            1                       904

※모든 필지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허한다.

                                 116
제16580호                    관         보                 2007. 9. 3. (월요일)
2. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결
 정(변경)조서

 가. 혁신클러스터용지
  1)이전공공기관 용지
도면
      위 치      구   분            계         획             내           용
번호

                       ·‘공공기관지방이전및지원에관한특별법’에 의한 이전공공기관 및 그 부
               용   도    대시설
                       ·이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설

               건폐율                            70% 이하

               용적률                            500% 이하

                       ‘관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 비행안전구역내는 <별표4> 비행안
               높   이
                       전구역에 따른 높이 제한에 따른다

                       ·“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자
                        의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이
                        한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 60도의 변위를 가질 수 있다.
                       ·건축물은 지침도에 따라 배치하여야 하며, 이전기관용지 주변의 공동
               배치 및     화현상 방지를 위하여 중심상업지역 인근에 위치한 이전기관용지 는

      이전1      건축선      연도형으로하고 복지시설 및 주민개방 편익시설 등 부대시설을 배치하
N1      ~               도록 권장한다.
      이전11             ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                       -5미터 건축한계선 지정:대로(주)1-1변
                       -6미터 건축한계선 지정:중로(집)1-1변,중로(집)1-5변,중로(집)1-6변

                       ·건축물의 외관

                        -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                         수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                        -이전공공기관용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                         지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거
               형태,외관
                         나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
               및 색채
                         의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       ·옥외광고물

                        -‘3.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.

                        ·야간경관

                        -‘3.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

                                    117
제16580호                 관             보             2007. 9. 3. (월요일)
2)산학연클러스터 용지
도면
     위 치     구   분           계         획             내          용
번호

                     ·업무시설(오피스텔 제외)
                     ·교육연구시설(학원 제외)
                     ·전시장
                     ·의료시설(건축법시행령 별표1 제9호중 가목에 한한다)
                     ·노유자시설
             용   도
                     ·공장[국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제2호아목
                      (1) 내지 (6)의 1에 해당하지 아니한 것]
                     ·근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호바목 및 제4호사목에
                      한한다)
                     ·혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설

             건폐율                           70% 이하

             용적률                           500% 이하

                     관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 비행안전구역내는 <별표4> 비
             높   이
                     행안전구역에 따른 높이 제한에 따른다

                     ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             배   치
                     -6미터 건축한계선 지정:중로(집) 1-1변,
N2   클1~클6
                     ·건축물의 외관
                      -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
                       활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                      -클러스터 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                       대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성
                       을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
                       (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ·옥상구조물 차폐
             형태 및     -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
             외관        록 차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으
                       로 조성할 것을 권장한다.
                     ·옥외광고물
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’기준을
                       따른다.
                     ·야간경관
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’기준을 따
                       른다.

                                 118
제16580호                    관         보                 2007. 9. 3. (월요일)
나. 상업·업무용지
 1)상업용지
  ■일반상업용지
도면번호 위 치    구    분           계         획             내            용

                 허용 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용도
                 불허 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

             건폐율                           70% 이하

             용적률                           700% 이하

                     관련법령에서 정하는 층수이하. 단, 비행안전구역내는 <별표4> 비행
             높이
                     안전구역에 따른 높이 제한에 따른다

                     ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
            배치 및      계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여
             건축선      야한다.
                     ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                      -6미터 건축한계선 지정:중로(집) 1-1변

                     ·건축물의 외관
                      -전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다.
                       이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건

 S1   상1               축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                       정한 경우는 그러하지 아니한다.
                      -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.
                      -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                       대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                       위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
            형태 및       허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
             외관      ·옥상구조물 차폐
                      -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                       차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.
                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                       조성할 것을 권장한다.
                     ·옥외광고물
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                       른다.
                      ·야간경관
                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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  ■중심상업용지(특별계획구역 제외)
도면번호 위 치    구    분            계         획            내           용

                 허용 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            용도
                 불허 ·<별표1>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

            건폐율                             80% 이하

            용적률                           1,200% 이하

            높    이                 관련법령에서 정하는 층수이하.

                     ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                      계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여
                      야 한다.

            배치 및     ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

            건축선       -6미터 건축한계선 지정:특별계획구역내

                      -2미 터 건 축 한 계 선 지 정:중 로(집)1-1변, 중 로(집)2-1, 중 로
                       (집)2-2, 소로(특)2-81,82,83,84,85,86,87변

                      -2미터 1층벽면지정선 지정:중로(집)1-1변

                     ·건축물의 외관
 S2   상2
                      -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                       할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                      -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                       대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                       위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                       허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     ·옥상구조물 차폐
            형태 및
                      -건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
             외관
                       차폐용담장 등으로 차폐하도록 권장한다.

                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로
                       조성할 것을 권장한다.
                     ·옥외광고물

                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                       른다.

                      ·야간경관

                      -‘3.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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<별표1> 상업업무용지의 건축물 용도

                               일반상업                중심상업
   구                분               S1               S2
                         (서동 공동주택지 주변)         (혁신클러스터 주변)

              위락시설                  X                ○

 영업 및         판매시설                  ○                ○
판매시설군         운수시설                  X                 X

              숙박시설                  X                ○

                                    ○                ○
            문화 및 집회시설    마권관련시설, 경마장,         마권관련시설, 경마장,
                          자동차 경기장 제외           자동차 경기장 제외

                                    ○                ○
 문화 및                        종교집회장의 경우         종교집회장의 경우
              종교시설
집회시설군                        당해용도가 건물의         당해용도가 건물의
                         부수용도인 경우에 한함         부수용도인 경우에 한함

                                    ○                ○
              운동시설
                          실외골프연습장제외            실외골프연습장제외

             관광휴게시설                 X                 X

               공장                   X                 X

        위험물저장 및 처리시설                X                 X

                                    ○                ○
산업시설군       자동차관련시설
                          주차장,세차장에한함           주차장,세차장에한함

        분뇨 및 쓰레기처리시설                X                 X

              창고시설                  X                 X

             교육연구시설                 ○                 X

             노유자시설                  X                 X

 교육 및         수련시설                  X                 X
의료시설군
                                    ○                ○
              의료시설      정신병원및요양소, 격리병원,      정신병원및요양소, 격리병원,
                              장례식장 제외           장례식장 제외

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                                         일반상업                        중심상업
   구                    분                     S1                        S2
                                 (서동 공동주택지 주변)                   (혁신클러스터 주변)

                단독주택                          X                         X

                공동주택                          X                         X

                                              ○
                업무시설                                                    ○
                                        오피스텔 제외
주거 및
업무시설군       교정 및 군사시설                         X                         X

                                                                        ○
               방송통신시설                         X
                                                                    촬영소 제외

                발전시설                          X                         X

            제1종근린생활시설                         ○                         ○

            제2종근린생활시설                         ○                         ○
기타시설군
            동식물관련시설                           X                         X

               묘지관련시설                         X                         X

○:허용용도 / X:불허용도
“부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.

다. 주택건설용지
 1)일반단독주택용지
  ■이주자택지
도면번호    위 치    구    분               계              획         내              용

                     ·단독주택(다중주택제외)
                     ·점포주택(제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지
               용도 허용
                      바목, 아목, 자목,타목(노래연습장에 한한다))
                     ·지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.

                    불허 ·허용용도 이외의 용도

                건폐율                                    50% 이하
        D-1,
 R1     D-2,    용적률                                    150% 이하
        D-4
                            3층 이하. 단, 비행안전구역내는 <별표4> 비행안전구역에 따른 높
                높   이
                            이 제한에 따른다

                            ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                배치 및         으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야한다.
                건축선         ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                             -1m 건축한계선지정

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