제18365호                             관        보                    2014. 10. 14.(화요일)
 특별계획구역 (주상복합용지)의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
              Ⅰ


      구분                                       주상복합용지
    도면표시                                         C   2
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설
 건축물 허용용도 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설
  용도         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설
             ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설
       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     건폐율                                      70 이하
                                                %

     용적률                                     400 이하
                                                 %

       최고층수                                  30층 이하
  높이
       최저층수                                      -
    해당  블럭                                    주상1~2
     세대수                           주상1 : 746세대 주상2 : 683세대
※ 주상복합용지의 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 80 이하로 한다.   %




 특별계획구역 (업무용지 및 주차장용지)의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (변경)
              Ⅰ


      구분                                    특별계획구역           Ⅰ
                               업무용지                                주차장
     도면표시                         6C                          2  P           3   P
     해당 록
        블                      업무1~7                     주13~14           주8~12
                 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 나목
                   일반업무시설 (설치의무비율 50 이상)          ◦ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종
                                           %
                                                  ◦ 주차장법 제2조 11호 및 동법 시행령 제2조의2 제①
                    근린생활시설,                         항에도 불구하고, 노외주차장용지 내 주차 전용건축
                                                    물 외 가능한 용도는 제1종근린생활 시설, 제2종근
                    <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종          린생활시설1), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설,
                    근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)         운동시설(옥외 이 설치된 골프연습장 제외), 업무
  건축물            ◦  <건축법 시행령
             허용용도 (종교집회장 제외) 별표1> 제5호의 문화 및 집회시설    시설로 한다. (단, 주차장으로 사용되는 비율이 건축
                                                                     철탑


   용도            ◦ <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설         연면적의 70 이상으로 하여야 함)
                                                  ◦ 노외 주차장 및 주차전용건축물에 근린생활시설, 문화
                                                                     %

                 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제10호의 교육연구시설       및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설
                 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제11호의 노유자시설        (이상 근린생활시설 등 이라고 한다.)을 설치할 경우
                   (노인복지주택 제외)                      해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용 하여야
                 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제24호의 방송통신시설       한다. (단, 1층부는 50 이하)
                   ( 영소 제외)
                                                                          %
                      촬



         불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도                              ◦ 허용용도 이외의 용도
     건폐율                  60 이하   %                          70 이하
                                                                 %             80 이하
                                                                                 %

     용적률                  600 이하  %                          350 이하
                                                                 %             800 이하
                                                                                 %


   높이 최고층수
         최저층수
                             -
                             -
                                                              5층 이하
                                                                     -
                                                                               10층 이하

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생                  략

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