yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
112
구분
계
획
내
용
용도
IS1
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 문화및집회시설중전시장, 회의장, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설
중데이터센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IS2
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중전시장, 회의장
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
※ 문화및집회시설중전시장, 회의장, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설
중데이터센터, 창고시설의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
▮<별표8-1> 산업시설용지의용도
113
구분
계
획
내
용
용도
IS3
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점(지식산업센터에설치하는지원시설에한함)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 공동주택중기숙사, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설중공연장, 전시장,
회의장, 판매시설중상점, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설중데이터
센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설및판매시설의연면적은당
해건축물지상층연면적의10% 이하, 기숙사의연면적은당해건축물지상층의3% 이하)
※ 공동주택중기숙사를건축할경우입주기업체소속근로자사용분에한하여설치할수있으며분양형
기숙사는불허한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IA
(앵커
시설)
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점(지식산업센터에설치하는지원시설에한함)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 공동주택중기숙사, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설중공연장, 전시장,
회의장, 판매시설중상점, 노유자시설중어린이집, 근로복지시설, 운동시설, 방송통신시설중데이
터센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설및판매시설의연면적은
당해건축물지상층연면적의5% 이하, 기숙사의연면적은당해건축물지상층연면적의3% 이하)
※ 공동주택중기숙사를건축할경우입주기업체소속근로자사용분에한하여설치할수있으며분양형
기숙사는불허한다.
114
구분
계
획
내
용
용도
IA
(앵커
시설)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IP
(공공
지원)
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한지식산업센터및생산활동을지원하기위한시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제7호판매시설중상점(지식산업센터에설치하는지원시설에한함)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설(노인복지주택제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 공동주택중기숙사, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설중공연장, 전시장,
회의장, 판매시설중상점, 노유자시설, 운동시설, 방송통신시설중데이터센터의바닥면적합계는
지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면
적의5% 이하, 기숙사의연면적은당해건축물지상층연면적의3% 이하)
※ 공동주택중기숙사를건축할경우입주기업체소속근로자사용분에한하여설치할수있으며분양형
기숙사는불허한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IM
(복합형)
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제9호의료시설중가목(정신병원및요양병원제외)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설중어린이집, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설
- 제18호창고시설
- 제24호방송통신시설
115
구분
계
획
내
용
용도
IM
(복합형)
허용
용도
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설, 의료시설중가목, 노유자시설중어린이집,
근로복지시설, 운동시설, 업무시설중오피스텔, 창고시설, 방송통신시설중데이터센터의바닥면적
합계는지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설및오피스텔의연면적은당해건축물지상층
연면적의10% 이하)
※ 오피스텔을건축할경우에는지상층연면적의10% 이하로하며, 공급호수는602호(산업35 : 84호,
산업36 : 117호, 산업37 : 130호, 산업38 : 44호, 산업39 : 77호, 산업40 : 90호, 산업41 : 60호)이하
및전용면적40㎡이하로하여야한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
용도
IC
(복합
문화
시설)
허용
용도
· ｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한도시형공장및공장부지안에설치하는부대시설
· ｢벤처기업육성에관한특별조치법｣에의한벤처기업및벤처기업집적시설
· ｢소프트웨어산업진흥법｣에의한소프트웨어진흥시설
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설, 노유자시설, 업무시설, 방송통신시설중데이터
센터의바닥면적합계는지상층연면적에30% 미만으로함(근린생활시설의연면적은당해건축물지상층
연면적의10% 이하)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
· ｢대기환경보전법시행령｣[별표1의3]에따른1∼4종에해당하는사업장
· ｢대기환경보전법시행규칙｣[별표2]에따른특정대기유해물질을배출하는사업장
· ｢악취방지법시행규칙｣[별표1]에따른지정악취물질을배출하는사업장
· ｢물환경보전법｣제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출시설을설치하는공장
다만, ｢물환경보전법시행령｣제33조제2호에따라폐수를전량위탁처리하는공장은제외
· ｢물환경보전법시행령｣[별표13]에따른폐수배출시설을설치하는1∼4종에해당하는사업장
구
분
산업시설용지
IS1
IS2
IS3
IA
(앵커시설)
IP
(공공지원)
IM
(복합형)
IC
(복합문화
시설)
건폐율
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
60% 이하
용적률
350% 이하
350% 이하
350% 이하
350% 이하
350% 이하
300% 이하
350% 이하
최고높이
해발57.86m 미만
해당블록
산업
5∼22
산업
1∼4
산업
23∼28
산업
29∼30
산업
31∼33
산업
35∼41
산업
34
▮<별표8-2> 산업시설용지의건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
116
7) 지원시설용지(신설)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
지원
1
∼
6
지원
1
∼
6
용도
· 건축물용도는<별표9-1>에따른다.
건폐율
· 건축물용도는<별표9-1>에따른다.
용적률
· 건축물용도는<별표9-1>에따른다.
높이
· 건축물용도는<별표9-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제10장제3조부터제5조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제10장제6조부터제9조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제10장제10조부터제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제10장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제10장제14조에따른다.
구분
SF
건축물
용도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권발매소, 투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설중가목(정신병원제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
※ 근린생활시설및판매시설의연면적은당해건축물지상층연면적의30% 미만
※ 문화공원변, 보행자전용통로변으로1층가로활성화용도지정(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
용적률(%)
· 300% 이하
최고높이
· 해발57.86m 미만
해당블록
· 지원1∼6
▮<별표9-1> 지원시설용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이
117
8) 기타시설용지(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제5조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제6조부터제8조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제9장제10조에따른다.
유1,
유2,
유1,
유2,
용도
용도
표시
· E1
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
초1
∼
초4
초1
∼
초4
용도
용도
표시
· E2
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
중1,
중2,
중1,
중2,
용도
용도
표시
· E3
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
고1
고1
용도
용도
표시
· E4
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
118
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
커1∼5,
7∼9
커1∼5,
7∼9
용도
용도
표시
· CO1(공공형)
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목(주민공공편의시설(파출소, 소방서, 보건소등)),
사목(주민공동이용시설(마을회관, 대피고, 지역아동센터등))
- 제4호제2종근린생활시설중파목(주민체육시설(체력단련장, 볼링장, 골프연습장등))
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중청소년수련관
- 제14호업무시설중공공업무시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 7층이하
커6
커6
용도
용도
표시
· CO2(일반형)
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목(주민공공편의시설(파출소, 소방서, 보건소등)),
사목(주민공동이용시설(마을회관, 대피고, 지역아동센터등)),
자목(일반업무시설(금융업소, 중개사무소등))
- 제4호제2종근린생활시설중파목(주민체육시설(체력단련장, 볼링장, 골프연습장등))
하목(일반업무시설(금융업소, 중개사무소등))
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장, 회의장
- 제10호교육연구시설
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중청소년수련관
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 7층이하
종교1
∼
종교4
종교1
∼
종교4
용도
용도
표시
· J
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
※ 유치원및노유자시설은전체건축연면적의30% 이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· 5층이하
119
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주유
1,2
주유
1,2
용도
용도
표시
· G
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제19호의위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유
판매소), 바목(고압가스충전소, 판매소, 저장소)
· ｢위험물안전관리법시행규칙｣별표13호의부대시설
· ｢고압가스안전관리법시행규칙｣별표5호의수소자동차충전시설및부대시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 80% 이하
높이
· 4층이하
자1
자1
용도
용도
표시
· PP
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제20호자동차관련시설중차고및주기장
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 80% 이하
높이
· 4층이하
전기1
전기1
용도
용도
표시
· ES
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호의제1종근린생활시설중변전소
· ｢도시‧군계획시설의결정‧구조및설치기준에관한규칙｣에의한변전시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
재활용1 재활용1
용도
용도
표시
· RE
허용
용도
· ｢도시‧군계획시설의결정‧구조및설치기준에관한규칙｣에의한
폐기물처리및재활용시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
120
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주차
1∼3
5∼12
14∼15
주차
1∼3
5∼12
14∼15
용도
용도
표시
· P1
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장
※ 비주차장용도비율은전체건축연면적의20% 이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 400% 이하
최고층수
· 5층이하
해당블록
· 주차1∼3, 5∼12, 14, 15
주차4
주차13
주차4
주차13
용도
용도
표시
· P2
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제18호창고시설
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장
※ 비주차장용도비율은전체건축연면적의20% 이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 400% 이하
최고층수
· 5층이하
해당블록
· 주차4, 13
121
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
공통
공통
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제11장제3조부터제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제11장제5조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제11장제6조부터제8조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제11장제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제11장제10조에따른다.
유1,
유2,
유1,
유2,
용도
용도
표시
· E1
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
초1
∼
초4
초1
∼
초4
용도
용도
표시
· E2
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
중1,
중2,
중1,
중2,
용도
용도
표시
· E3
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
고1
고1
용도
용도
표시
· E4
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
122
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
특1
특1
용도
용도
표시
· E5
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호의교육연구시설중학교
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
높이
· 해발57.86m 미만
커1∼5,
7
커1∼5,
7
용도
용도
표시
· CO1(공공형)
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중바목(주민공공편의시설(파출소, 소방서, 보건소등)),
사목(주민공동이용시설(마을회관, 대피고, 지역아동센터등))
- 제4호제2종근린생활시설중파목(주민체육시설(체력단련장, 볼링장, 골프연습장등))
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중청소년수련관
- 제14호업무시설중공공업무시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
· 7층이하
종교1
∼
종교4
종교1
∼
종교4
용도
용도
표시
· J
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
- 제6호종교시설(봉안당제외)
- 제10호교육연구시설중유치원
- 제11호노유자시설
※ 유치원및노유자시설은전체건축연면적의30% 이내로함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 200% 이하
높이
· 5층이하
123
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주유
1,2
주유
1,2
용도
용도
표시
· G
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호의제1종근린생활시설중차목의전기자동차충전소
(해당용도로쓰는바닥면적의합계가1천㎡미만)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제19호의위험물저장및처리시설중가목(주유소및석유
판매소), 바목(고압가스충전소, 판매소, 저장소)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제20호의자동차관련시설중자목(전기자동차충전소)
· ｢위험물안전관리법시행규칙｣별표13호의부대시설
· ｢고압가스안전관리법시행규칙｣별표5호의수소자동차충전시설및부대시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 80% 이하
높이
· 4층이하
자1
자1
용도
용도
표시
· PP
허용
용도
· ｢도시‧군계획시설의결정‧구조및설치기준에관한규칙｣제31조의자동차정류장중
공영차고지
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 20% 이하
용적률
· 80% 이하
높이
· 4층이하
전기1
전기1
용도
용도
표시
· ES
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호의제1종근린생활시설중변전소
· ｢도시‧군계획시설의결정‧구조및설치기준에관한규칙｣에의한변전시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
재활용1 재활용1
용도
용도
표시
· RE
허용
용도
· ｢도시‧군계획시설의결정‧구조및설치기준에관한규칙｣에의한
폐기물처리및재활용시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
124
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
주차
1∼3
5∼12
15
주차
1∼3
5∼12
15
용도
용도
표시
· P1
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장
※ 비주차장용도비율은전체건축연면적의20% 이내로함
※ 주차전용건축물건축시비주차장용도설치로인해필요한주차면적은비주차장용도
설치가능면적20% 이내에서구획하여설치한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 400% 이하
최고층수
· 5층이하
해당블록
· 주차1∼3, 5∼12, 15
주차4
주차13
주차4
주차13
용도
용도
표시
· P2
허용
용도
· ｢주차장법｣제2조제1호의노외주차장
· ｢주차장법｣제2조제11호의주차전용건축물
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제13호운동시설(옥외골프연습장제외)
- 제18호창고시설
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장
※ 비주차장용도비율은전체건축연면적의20% 이내로함
※ 주차전용건축물건축시비주차장용도설치로인해필요한주차면적은비주차장용도
설치가능면적20% 이내에서구획하여설치한다.
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· 80% 이하
용적률
· 400% 이하
최고층수
· 5층이하
해당블록
· 주차4, 13
125
9) 유보지(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
유보지1
~
유보지6
유보지1
~
유보지6
용도
· 건축물용도는<별표10-1>에따라건축하여야함
건폐율
-
용적률
-
높이
· 해발57.86m 미만
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제12장제4조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
-
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제12장제5조부터제7조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제12장제8조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
-
-
용도표시
허용용도
불허용도
유보지
1∼6
유보지
1∼6
RM
불허용도
이외의용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택
- 제2호공동주택
- 제4호제2종근린생활시설중장의사, 옥외골프연습장, 단란주점,
안마시술소
- 제6호종교시설
- 제8호운수시설
- 제14호업무시설
- 제15호숙박시설
- 제16호위락시설
- 제17호공장
- 제19호위험물저장및처리시설
- 제21호동물및식물관련시설
- 제22호자원순환관련시설
- 제23호교정및군사시설
- 제25호발전시설
- 제26호묘지관련시설
- 제27호관광휴게시설
- 제28호장례시설
- 제29호야영장시설
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조등관련법령에의해당해토지에
불허되는용도
▮<별표 10-1> 유보지의 용도
126
10) 특별계획구역(변경)
○특별계획구역1(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
특1
AC1, 업무1,
일반상업1,
자족69,
문화공원4,7
용도
· AC1의건축물용도는<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물용도는업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물용도는<별표4-1>에따른다.
· 자족69 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
건폐율
· AC1의건축물건폐율은<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물건폐율은업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물건폐율은<별표4-1>에따른다.
· 자족69 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
용적률
· AC1의건축물용적률은<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물용적률은업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물용적률은<별표4-1>에따른다.
· 자족69 건축물용적률<별표7-2>에따른다.
높이
· AC1 건축물높이는<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물높이는업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물높이는<별표4-1>에따른다.
· 자족69 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제3조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제4조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제5조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제6조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제6조에따른다.
127
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
특1
AC1, AC6,
일반상업1,
자족69,
문화공원4,7
용도
· AC1, AC6의건축물용도는<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물용도는업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물용도는<별표4-1>에따른다.
건폐율
· AC1, AC6의건축물건폐율은<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물건폐율은업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물건폐율은<별표4-1>에따른다.
용적률
· AC1, AC6의건축물용적률은<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물용적률은업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물용적률은<별표4-1>에따른다.
높이
· AC1, AC6 건축물높이는<별표5-1>에따른다.
· 업무1의건축물높이는업무시설용지에따른다.
· 일반상업1 건축물높이는<별표4-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제3조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제4조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제5조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제6조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제6조에따른다.
128
○특별계획구역2(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
특2
AC2-1,
AC2-2,
자족70,
업무2,
문화공원3
일부,
문화공원6,
공공공지12
방축천일부
용도
· AC2-1, AC2-2의건축물용도는<별표5-1>에따른다.
· 자족70 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
· 업무2의건축물용도는업무시설용지에따른다.
건폐율
· AC2-1, AC2-2의건축물건폐율은<별표5-1>에따른다.
· 자족70 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
· 업무2의건축물건폐율은업무시설용지에따른다.
용적률
· AC2-1, AC2-2의건축물용적률은<별표5-1>에따른다.
· 자족70 건축물용적률은<별표7-2>에따른다.
· 업무2의건축물용적률은업무시설용지에따른다.
높이
· AC2-1, AC2-2의건축물높이는<별표5-1>에따른다.
· 자족70 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
· 업무2의건축물높이는업무시설용지에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제10조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제11조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제13조에따른다.
129
○특별계획구역3(변경)
- 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
특3
A20, 자족
59, 62∼68,
공공공지
1∼5,
문화공원2
일부,
도로일부
용도
· A20의건축물용도는<별표2-1>에따른다.
· 자족59 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
· 자족62∼68 건축물용도는<별표7-1>에따른다.
건폐율
· A20의건축물건폐율은<별표2-1>에따른다.
· 자족59 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
· 자족62∼68 건축물건폐율은<별표7-2>에따른다.
용적률
· A20의건축물용적률은<별표2-1>에따른다.
· 자족59 건축물용적률은<별표7-2>에따른다.
· 자족62∼68 건축물용적률은<별표7-2>에따른다.
높이
· A20의건축물높이는<별표2-1>에따른다.
· 자족59 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
· 자족62∼68 건축물높이는<별표7-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제17조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제18조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제19조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제20조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제20조에따른다.
130
- 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
특3
A20, 산업
33, 35∼41,
공공공지
1∼5,
문화공원2
일부,
도로일부
용도
· A20의건축물용도는<별표2-1>에따른다.
· 산업33, 산업35∼41 건축물용도는<별표8-1>에따른다.
건폐율
· A20의건축물건폐율은<별표2-1>에따른다.
· 산업33, 산업35∼41 건축물건폐율은<별표8-2>에따른다.
용적률
· A20의건축물용적률은<별표2-1>에따른다.
· 산업33, 산업35∼41 건축물건폐율은<별표8-2>에따른다.
높이
· A20의건축물높이는<별표2-1>에따른다.
· 산업33, 산업35∼41 건축물건폐율은<별표8-2>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제17조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제18조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제19조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제20조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅲ편제2장제20조에따른다.
11) 기타및세부사항은지구단위계획시행지침에따른다.
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도(변경)
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
나. 가구및획지등에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
다. 건축물등에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
131
[붙임3] 인천계양공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항(변경)
1. 용도지역결정(변경)조서(변경)
가. 인천광역시용도지역총괄(변경)조서(변경)
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
1,395,813,096.9
-
1,395,813,096.9
100.00
　
주거
지역
소
계
124,784,250.2
감) 41,538
124,742,712.2
8.94
제1종전용주거지역
1,242,547.6
-
1,242,547.6
0.09
제2종전용주거지역
2,620,296.9
-
2,620,296.9
0.19
제1종일반주거지역
14,340,629.8
증) 48
14,340,677.8
1.03
제2종일반주거지역
43,874,944.4
증) 14,363
43,889,307.4
3.14
제3종일반주거지역
43,373,662.7
증) 39,848
43,413,510.7
3.11
준주거지역
19,332,168.8
감) 95,797
19,236,371.8
1.38
상업
지역
소계
24,830,710.1
증) 44,296
24,875,006.1
1.78
중심상업지역
3,636,381.8
-
3,636,381.8
0.26
일반상업지역
19,388,069.3
증) 44,296
19,432,365.3
1.39
근린상업지역
759,166.0
-
759,166.0
0.05
유통상업지역
1,047,093.0
-
1,047,093.0
0.08
공업
지역
소계
70,352,121.3
-
70,352,121.3
5.04
전용공업지역
3,376,298.0
-
3,376,298.0
0.24
일반공업지역
36,040,230.4
-
36,040,230.4
2.58
준공업지역
30,935,592.9
-
30,935,592.9
2.22
녹지
지역
소계
293,647,950.6
감) 2,758
293,645,192.6
21.03
보전녹지지역
46,789,502.0
-
46,789,502.0
3.35
생산녹지지역
6,936,786.0
-
6,936,786.0
0.50
자연녹지지역
239,921,662.6
감) 2,758
239,918,904.6
17.18
관리
지역
소계
318,655,340.1
-
318,655,340.1
22.83
보전관리지역
129,417,732.2
-
129,417,732.2
9.27
생산관리지역
26,870,661.8
-
26,870,661.8
1.92
계획관리지역
157,389,387.1
-
157,389,387.1
11.28
미세분
4,977,559.0
-
4,977,559.0
0.36
농림지역
257,918,535.7
-
257,918,535.7
18.48
자연환경보전지역
52,188.0
-
52,188.0
0.01
미지정
305,572,000.9
-
305,572,000.9
21.89
※ 기정사항은국토교통부고시제2022-631호(2022.11.07.) 기준
132
나. 부천시용도지역총괄조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
53,450,000.0
-
53,450,000.0
100.00
　
주거
지역
소
계
25,825,398.7
-
25,825,398.7
48.3
제1종전용주거지역
223,655.1
-
223,655.1
0.4
제2종전용주거지역
1,936.0
-
1,936.0
0.0
제1종일반주거지역
2,995,227.4
-
2,995,227.4
5.6
제2종일반주거지역
14,204,360.8
-
14,204,360.8
26.6
제3종일반주거지역
6,294,903.3
-
6,294,903.3
11.8
준주거지역
2,105,316.1
-
2,105,316.1
3.9
상업
지역
소계
3,507,555.5
-
3,507,555.5
6.6
중심상업지역
471,940.0
-
471,940.0
0.9
일반상업지역
2,500,157.7
-
2,500,157.7
4.7
근린상업지역
200,126.0
-
200,126.0
0.4
유통상업지역
335,331.8
-
335,331.8
0.6
공업
지역
소계
4,542,100.5
-
4,542,100.5
8.5
일반공업지역
3,012,457.0
-
3,012,457.0
5.6
준공업지역
1,529,643.5
-
1,529,643.5
2.9
녹지
지역
소계
19,574,945.3
-
19,574,945.3
36.6
생산녹지지역
113,747.0
-
113,747.0
0.2
자연녹지지역
19,461,198.3
-
19,461,198.3
36.4
※ 기정사항은국토교통부고시제2021-1284호(2021.11.30.) 부천대장공공주택지구기준
다. 공공주택지구용도지역결정(변경)조서(변경)
○용도지역총괄
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
3,331,714
증)
1,695
3,333,409
100.0
주거
지역
소
계
2,154,096
감)
41,538
2,112,558
63.4
제1종일반주거지역
83,345
증)
48
83,393
2.5
제2종일반주거지역
134,180
증)
14,363
148,543
4.5
제3종일반주거지역
666,082
증)
39,848
705,930
21.2
준주거지역
1,270,489
감)
95,797
1,174,692
35.2
상업
지역
소
계
192,009
증)
44,296
236,305
7.1
일반상업지역
192,009
증)
44,296
236,305
7.1
녹지
지역
소
계
985,609
감)
1,063
984,546
29.5
자연녹지지역
985,609
감)
1,063
984,546
29.5
인천광역시
(감2,758㎡)
+ 부천시
(증1,695㎡)
133
○인천광역시용도지역결정(변경)조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
3,331,714
-
3,331,714
100.0
주거
지역
소
계
2,154,096
감)
41,538
2,112,558
63.4
제1종일반주거지역
83,345
증)
48
83,393
2.5
제2종일반주거지역
134,180
증)
14,363
148,543
4.5
제3종일반주거지역
666,082
증)
39,848
705,930
21.2
준주거지역
1,270,489
감)
95,797
1,174,692
35.2
상업
지역
소
계
192,009
증)
44,296
236,305
7.1
일반상업지역
192,009
증)
44,296
236,305
7.1
녹지
지역
소
계
985,609
감)
2,758
982,851
29.5
자연녹지지역
985,609
감)
2,758
982,851
29.5
○인천광역시용도지역변경사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
계양구
귤현동,
동양동,
박촌동,
병방동,
상야동
일원
제1종일반주거지역
제2종일반주거지역
14,363
250% 이하
인천계양테크노밸리
공공주택지구
지구계획변경에
따른용도지역변경
준주거지역
21,115
400% 이하
자연녹지지역
4,449
80% 이하
제3종일반주거지역
준주거지역
1,335
400% 이하
자연녹지지역
541
80% 이하
준주거지역
제1종일반주거지역
39,975
180% 이하
제3종일반주거지역
40,758
185% 이하
일반상업지역
38,135
400% 이하
자연녹지지역
14,865
80% 이하
자연녹지지역
제3종일반주거지역
966
185% 이하
준주거지역
15,486
400% 이하
일반상업지역
6,161
400% 이하
○부천시용도지역결정조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
1,695
-
1,695
100.0
녹지
지역
소
계
1,695
-
1,695
100.0
자연녹지지역
1,695
-
1,695
100.0
2. 용도지구·구역결정조서(변경없음)
○용도지구결정조서
구분
도면표시
번호
지구명
지구의세분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
-
시설보호
지구
중요시설물
보호지구(공항)
계양구일원
29,835,381
(3,331,714)
-
29,835,381
(3,331,714)
인고제151호
(1994.09.10.)
주) (
)는사업지구내면적임
134
○개발제한구역결정조서
구분
구역명
위
치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
기정
인천광역시
개발제한구역
계양구일원
68.33
-
68.33
기정
부천시
개발제한구역
경기도부천시
대장동일원
12.6489039
-
12.6489039
※ 기정은국토교통부고시제2022-631호(2022.11.07.) 인천계양테크노밸리공공주택지구및국토교통부고시제2021-1284호
(2021.11.30.) 부천대장공공주택지구기준
3. 도시계획시설결정(변경)조서(변경)
가. 교통시설(변경)
1) 도로(변경)
○도로총괄표
구분
합
계
1
류
2
류
3
류
노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡)
합계
기정
104
29,069
587,692
46
7,948
153,847
32
14,562
333,777
26
6,559
100,068
변경
119
30,361
600,161
45
7,674
150,324
41
15,330
340,118
33
7,357
109,719
광로
기정
1
148
5,707
-
-
-
-
-
-
1
148
5,707
변경
1
148
5,707
-
-
-
-
-
-
1
148
5,707
대로
기정
8
6,529
209,284
1
249
8,458
3
5,043
166,827
4
1,237
33,999
변경
8
6,529
209,470
1
249
8,458
3
5,043
167,013
4
1,237
33,999
중로
기정
60
19,426
341,028
14
5,515
122,830
25
8,737
157,836
21
5,174
60,362
변경
67
20,203
350,291
14
5,515
122,827
25
8,716
157,451
28
5,972
70,013
소로
기정
35
2,966
31,673
31
2,184
22,559
4
782
9,114
-
-
-
변경
43
3,481
34,693
30
1,910
19,039
13
1,571
15,654
-
-
-
주) 공원17,871㎡, 녹지5㎡, 공공공지1,258㎡, 하천2,528㎡, 광장546㎡, 도로간2,209㎡중복결정
○
도로결정(변경) 조서
구분
규
모
기능
연장
(m)
기
점
종
점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호폭원
(m)
기정
광로
3
21
38.8
∼
400
고속도로
3,242
(148)
인천부평구
삼산동
인천계양구
노오지동
자동차
전용도로
-
1992.08.20.
하천중복결정
(588㎡)
도로간중복
(1,786㎡)
변경
광로
3
21
38.8
∼
400
고속도로
3,242
(148)
인천부평구
삼산동
인천계양구
노오지동
자동차
전용도로
-
1992.08.20.
하천중복결정
(588㎡)
도로간중복
(1,820㎡)
기정
대로
1
계1
37
주간선
249
대로2-51
대로3-37
일반도로
-
2021.06.03.
철도중복결정
(137㎡)
기정
대로
2
계1
31.5
주간선
3,229
광로3-9
북측지구계경계
일반도로
-
2021.06.03.
문화공원7 중복
결정(11,083㎡)
하천중복결정
(1,070㎡)
변경
대로
2
계1
31.5
주간선
3,229
광로3-9
북측지구계경계
일반도로
-
2021.06.03.
문화공원7 중복
결정(11,083㎡)
하천중복결정
(1,070㎡)