yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17731호                  관        보               2012. 3. 30.(금요일)
도면 가구     면적                    획지                  행정구역별 면적(㎡)
번호 번호     (㎡)              위치           면적(㎡)        홍성     예산
주30 -         347 홍북면 신경리 산155-1번지 일원       347         347  -
주31 -         349 홍북면 신경리 15-20번지 일원        349         349  -
주32 -         375 홍북면 신경리 15-17번지 일원        375         375  -
주33 -         364 홍북면 신경리 산153-5번지 일원       364         364  -
주34 -         356 홍북면 신경리 산154번지 일원         356         356  -
주35 -         357 홍북면 신경리 42-8번지 일원         357         357  -
주36 -         356 홍북면 신경리 42-1번지 일원         356         356  -
주37 -         355 홍북면 신경리 42-4번지 일원         355         355  -
주38 -         337 홍북면 신경리 42-7번지 일원         337         337  -
주39 -         356 홍북면 신경리 45-1번지 일원         356         356  -
주40 -         364 홍북면 신경리 41-1번지 일원         364         364  -
주41 -         379 홍북면 신경리 45-2번지 일원         379         379  -
주42 -         364 홍북면 신경리 46-3번지 일원         364         364  -
주43 -       1,225 홍북면 신경리 336-4번지 일원      1,225       1,225  -
주44 -       1,714 홍북면 대동리 427-5번지 일원      1,714       1,714  -
주45 -         856 홍북면 대동리 489-23번지 일원       856         856  -
주46 -       1,918 홍북면 신경리 산49-2번지 일원      1,918       1,918  -
주47 -       1,918 홍북면 신경리 산50-6번지 일원      1,918       1,918  -
주48 -       1,364 홍북면 대동리 산122번지 일원       1,364       1,364  -
주49 -       1,155 홍북면 대동리 386-1번지 일원      1,155       1,155  -
주50 -       1,141 홍북면 대동리 496-4번지 일원      1,141       1,141  -
주51 -         739 홍북면 대동리 380-10번지 일원       739         739  -
주52 -         586 홍북면 대동리 380-15번지 일원       586         586  -
주53 -         764 홍북면 대동리 373-9번지 일원        764         764  -
주54 -       3,084 홍북면 신경리 산56-1번지 일원      3,084       3,084  -
주55 -       1,151 홍북면 봉신리 115-3번지 일원      1,151       1,151  -
주56 -       3,515 홍북면 봉신리 112-3번지 일원      3,515       3,515  -
주57 -       3,964 홍북면 봉신리 129-16번지 일원     3,964       3,964  -
주58 -       4,994 홍북면 봉신리 2번지 일원          4,994       4,994  -
주59 -       4,659 홍북면 대동리 448-1번지 일원      4,659       4,659  -
                               857
제17731호                   관        보              2012. 3. 30.(금요일)
 - 변경
도면 가구      면적                  획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호 번호      (㎡)              위치           면적(㎡)        홍성     예산
   계        61,239           -            61,239      45,581  15,658
주1 주1          807    삽교읍 목리 678-18 일원       807       -         807
주2 주2        1,367    삽교읍 목리 393-1 일원      1,367       -       1,367
주3 주3        1,079    삽교읍 목리 303-6 일원      1,079       -       1,079
주4 주4          388    삽교읍 목리 293-7 일원        388       -         388
주5 주5          939     삽교읍 목리 281 일원         939       -         939
주6 주6          987     삽교읍 목리 287 일원         987       -         987
주7 주7        1,106    삽교읍 목리 산13-1 일원      1,106       -       1,106
주8 주8        1,639     삽교읍 목리 6-7 일원       1,639       -       1,639
주9 주9        2,258    삽교읍 목리 499-1 일원      2,258       -       2,258
주10 주10        428    삽교읍 목리 471-4 일원        428       -         428
주11 주11        292    삽교읍 목리 470-4 일원        292       -         292
주12 주12        330    삽교읍 목리 471-3 일원        330       -         330
주13 주13        344    삽교읍 목리 473-2 일원        344       -         344
주14 주14        337    삽교읍 목리 473-4 일원        337       -         337
주15 주15        338    삽교읍 목리 산114-8 일원       338       -         338
주16 주16        346    삽교읍 목리 472-5 일원        346       -         346
주17 주17        334    삽교읍 목리 473-5 일원        334       -         334
주18 주18        346    삽교읍 목리 산114-8 일원       346       -         346
주19 주19        354    삽교읍 목리 산113-1 일원       354       -         354
주20 주20        337    삽교읍 목리 476-6 일원        337       -         337
주21 주21      1,571    홍북면 신경리 377-1 일원     1,571       1,571  -
주22 주22      2,271    홍북면 신경리 25-2 일원      2,271       2,271  -
주23 주23        366    홍북면 신경리 375-5 일원       366         366  -
주24 주24        593    삽교읍 목리 산117-1 일원       593       -         593
주25 주25        356    삽교읍 목리 115-10 일원       356       -         356
주26 주26        353    삽교읍 목리 산120-1 일원       353       -         353
주27 주27        357   홍북면 신경리 산150-1 일원       357         357  -
주28 주28        360   홍북면 신경리 산155-1 일원       360         360  -
주29 주29        361   홍북면 신경리 374-20 일원       361         361  -
                               858
제17731호                    관        보              2012. 3. 30.(금요일)
도면    가구    면적                  획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호    번호    (㎡)               위치          면적(㎡)        홍성     예산
주30   주30       347   홍북면 신경리 산155-1 일원       347         347  -
주31   주31       349    홍북면 신경리 15-20 일원       349         349  -
주32   주32       375    홍북면 신경리 15-17 일원       375         375  -
주33   주33       364   홍북면 신경리 산153-5 일원       364         364  -
주34   주34       356    홍북면 신경리 산154 일원        356         356  -
주35   주35       357    홍북면 신경리 42-8 일원        357         357  -
주36   주36       356    홍북면 신경리 42-1 일원        356         356  -
주37   주37       355    홍북면 신경리 42-4 일원        355         355  -
주38   주38       337    홍북면 신경리 42-7 일원        337         337  -
주39   주39       356    홍북면 신경리 45-1 일원        356         356  -
주40   주40       364    홍북면 신경리 41-1 일원        364         364  -
주41   주41       379    홍북면 신경리 45-2 일원        379         379  -
주42   주42       364    홍북면 신경리 46-3 일원        364         364  -
주43   주43     1,876    홍북면 신경리 336-4 일원     1,876       1,876  -
주44   주44     1,063     홍북면 대동리 421 일원      1,063       1,063  -
주45   주45     1,001   홍북면 대동리 489-23 일원     1,001       1,001  -
주46   주46     1,918   홍북면 신경리 산49-2 일원      1,918       1,918  -
주47   주47     1,918   홍북면 신경리 산50-6 일원      1,918       1,918  -
주48   주48     1,893    홍북면 대동리 산122 일원      1,893       1,893  -
주50   주50     1,019    홍북면 대동리 496-2 일원     1,019       1,019  -
주51   주51       587    홍북면 대동리 380-3 일원       587         587  -
주52   주52     1,160   홍북면 대동리 380-15 일원     1,160       1,160  -
주53   주53       890    홍북면 대동리 378-8 일원       890         890  -
주54   주54     3,084   홍북면 신경리 산56-1 일원      3,084       3,084  -
주55   주55     1,151    홍북면 봉신리 115-3 일원     1,151       1,151  -
주56   주56     3,515    홍북면 봉신리 112-3 일원     3,515       3,515  -
주57   주57     3,964   홍북면 봉신리 129-16 일원     3,964       3,964  -
주58   주58     4,994      홍북면 봉신리 2 일원       4,994       4,994  -
주59   주59     5,603    홍북면 대동리 448-1 일원     5,603       5,603  -
                                 859
제17731호                     관           보              2012. 3. 30.(금요일)
하) 유보지(변경없음)
도면 가구         면적                   획지            행정구역별 면적(㎡)
번호 번호         (㎡)           위치           면적(㎡) 홍성       예산
     계        80,387         -            80,387 80,387  -
유1       -    80,387 홍북면 대동리 산117-1번지 일원 80,387 80,387   -

갸) 자동차관련시설(신설)
도면 가구         면적                   획지               행정구역별 면적(㎡)
번호 번호         (㎡)           위치              면적(㎡) 홍성       예산
     계         2,678         -                2,678  -      2,678
자1       자1    2,678   삽교읍 신리 38-22 일원        2,678  -      2,678

냐) 집회시설(신설)
도면 가구         면적                   획지               행정구역별 면적(㎡)
번호 번호         (㎡)            위치             면적(㎡) 홍성        예산
     계         7,027          -               7,027   7,027  -
집1       집1    3,506   홍북면 신경리 330-4 일원        3,506       3,506    -
집2       집2    3,521   홍북면 신경리 331-5 일원        3,521       3,521

댜) 농업관련시설(신설)
도면 가구         면적                   획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호 번호         (㎡)            위치             면적(㎡)         홍성     예산
     계         2,166          -               2,166        2,166  -
농1       농1      370   홍북면 상하리 80-7 일원          370          370  -
농2       농2    1,796   홍북면 대동리 481-1 일원       1,796        1,796
                                  860
제17731호                  관        보          2012. 3. 30.(금요일)
다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경)
  가) 이주자 택지
도면 위치 구분                                 계 획 내 용
번호
                ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로
                  사용할 수 없다.
            용도 ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                  하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 건축연면적의
                  40%를 초과할 수 없다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
          높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
          1필지당 ∙1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           가구수
           배치 및 ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
           건축선
                ∙외벽의 재료 및 형태
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소한
                    서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
                 - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                    로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
RD RD            - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
2, 3 2, 3       ∙1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                    는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 한다. 단 1층이 주거용도로 사용되는
                    경우는 예외로 한다.
                ∙지붕 및 옥탑
          건축물의 - 수옥상층의 없다.
                            부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할
           형태 및
          외관 등에 - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
          관한 사항 1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
                      지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                   2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조하여
                      야 한다.
                   3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.
                 - 경사지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                   1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 한다.
                   2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                      형식의 지붕이어야 한다.
                   3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인 경
                      우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록
                      하여야 한다.
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제17731호                 관        보          2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
                ∙담장 및 대문
                 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                   1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                 - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다
                ∙색채 및 옥외광고물
          건축물의 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
           형태 및
          외관 등에 서로     조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하
          관한 사항 여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                   들간의 조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의
                   색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소
                   로 활용한다.
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표 12>의 기준을 따른다.
                 - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 13>의 기준을 따른다.
           대지내
           공지에 ∙대지내 공지 중 전면공지는 <별표 15>의 기준을 따른다.
          관한 사항
                ∙대지내 차량출입구
                 - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                   의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 위계가 높은 도로변, 가구
                   의 단변, 도로의 가각구간 및 보행자전용도로변에는 설치할 수 없다.
                 - 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
RD RD           ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
2, 3 2, 3        - 단독주택용지의 주차장은 「주차장법」 및 「군 주차장설치 조례」에 따라 설
                   치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하여야 한
                   다.
                 - 다가구 주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「군 주차장설치 조
           차량의 례」에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
          진출입 및 - 점포주택의 주차대수는 상기기준에 의해 산정된 주거용도 주차대수와
          주차 등에 근린생활시설에 대한 법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를 추가하여
          관한 사항
                   확보하여야 한다.
                ∙주차장의 형태 및 위치
                 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                   확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하
                   며 주차형식은 직각주차로 하여야 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                 - 위 내용의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                   록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한
                   곳 이상 두어야 한다.
                 - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                   제외)
           친환경 ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
          관한 사항 ∙친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 17>의 기준을 따른다.
           기타에
          관한 사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>의 기준을 따른다.
                                862
제17731호                    관         보           2012. 3. 30.(금요일)
  나) 협의양도인 택지 (일부 점포주택 허용)
도면 위치 구분                                    계 획 내 용
번호
                  ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로
                    사용할 수 없다.
                  ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                    하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 건축연면적의
              용도 40%를 초과할 수 없다.
                    -기정: (일부 점포주택은 RD 1-ꊋꊕ-11~15, RD 4 ⑬-1~2 / ⑮-1~4,
                          RD 6-⑥-1~3 / ⑧-1~4, RD 7-ꊉꊙ-1~3 임)
                    -변경: (일부 점포주택은 RD 1-⑳-9~12, RD 4 ⑮-1~2 / ⑰-1~4,
                          RD 6-⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5 임)
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            1필지당 ∙1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             가구수
             배치 및 ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
             건축선
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소한
RD 1, RD 1,           서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
4~7 4~7            -  점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으
                      로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                  ∙1층 바닥높이 등
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고
                      는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 한다. 단 1층이 주거용도로 사용되는
                      경우는 예외로 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
            건축물의 - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수 없
             형태 및 다.
            외관 등에 - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
            관한 사항 1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                        주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조하여
                        야 한다.
                     3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.
                   - 경사지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                     1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 한다.
                     2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                        형식의 지붕이어야 한다.
                     3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인 경
                        우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록
                        하여야 한다.
                                       863
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도면 위치 구분                          계 획 내 용
번호
                  ∙담장 및 대문
                   - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                     1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                   - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다
            건축물의 ∙색채     및 옥외광고물
             형태 및 - 서로
                     건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
            외관 등에 여야 조화를      이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하
            관한 사항 들간의하며,     동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                           조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의
                     색채 및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소
                     로 활용한다.
                   - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표 12>의 기준을 따른다.
                   - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 13>의 기준을 따른다.
             대지내
             공지에 ∙대지내 공지 중 전면공지는 <별표 15>의 기준을 따른다.
            관한 사항
                  ∙대지내 차량출입구
                   - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구
                     의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 위계가 높은 도로변, 가구
                     의 단변, 도로의 가각구간 및 보행자전용도로변에는 설치할 수 없다.
                   - 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                  ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
RD 1, RD 1,        - 단독주택용지의 주차장은 「주차장법」 및 「군 주차장설치 조례」에 따라 설
4~7 4~7              치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하여야 한
                     다.
                   - 다가구 주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「군 주차장설치 조
             차량의 - 례」에     의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
            진출입 및 점포주택의        주차대수는 상기기준에 의해 산정된 주거용도 주차대
            주차 등에 수와      근린생활시설에 대한 법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를 추
            관한 사항 ∙주차장의 확보하여야
                     가하여          한다.
                            형태 및 위치
                   - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                     확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하
                     며 주차형식은 직각주차로 하여야 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                   - 위 내용의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                     록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한
                     곳 이상 두어야 한다.
                   - 협의양도인택지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인
                     접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                   - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장
                     제외)
             친환경 ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
             계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
            관한 사항 ∙친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 17>의 기준을 따른다.
             기타에 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>의 기준을 따른다.
            관한 사항
                                   864
제17731호                           관            보               2012. 3. 30.(금요일)
   다) 블록형 단독주택용지(변경)
 도면 위치 구분                        계 획 내 용
 번호
               ∙배치원칙
               - 블록형 단독주택용지는「택지개발 업무처리지침」별표 5 ‘환경친화적인
                 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여 계획․조성되어야 한다.
               - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 원형지
                 형태의 공급을 통한 건축배치를 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨계
                 획, 입체적 건축계획 등 사면발생을 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.
               - 주택을 건설하고자하는 자는 최초 건축허가 신청시 전체필지에 대한 주
                 택배치계획을 수립하여야 한다.
          블록형 ∙용도, 밀도, 층수, 세대수
         단독주택 - 건축물의 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
          용지에
  RB RB 관한 사항 -- 건축물의  건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 1~8 1~8
               - 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
               - 건축물의 규모, 세대수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
               - 단위 블록의 수용세대수는 <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없으며,
                 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수 합은 당초 부지별 계획세대수
                 를 초과할 수 없다.
               - 단위 블록의 수용세대수가 20세대 이상인 경우에는 주택법 제16조(사업계획
                 의 승인) 규정에 의한 사업승인을 받아 건축하여야 한다.
          친환경
         주거단지 ∙신․재생에너지
               ∙생태면적률에
                          활용에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
                         관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
          에 관한 ∙친환경주거단지로 지정된   블록에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
           사항
< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
   구분                         단독주택용지
      도면 RD (이주자 택지)                  RD (협의양도인 택지)              RB (블록형단독 택지)
      표시
 건         ∙단독주택(다중주택 제외),            ∙단독주택(다중주택 제외),            ∙단독주택(다중주택, 다가구주택 제
 축 허용       점포주택                       일부 점포주택
 물 용도 - 제1종근린생활시설,            제2종근린 - 제1종근린생활시설, 제2종근린 외),         기숙사
                                                                        3층 이하의 공동주택(아파트,
                                                                          제외), 단독형 집합주택
            생활시설 중 가목 내지 바목, 자 생활시설 중 가목 내지 바목, 자
            목 (건축연면적의 40%이하로 목 (건축연면적의 40%이하로
 용          설치)                         설치)
 도 불허 ∙허용용도 이외의 용도                    ∙허용용도 이외의 용도               ∙허용용도 이외의 용도
      용도
   건폐율               60% 이하                    60% 이하                        50% 이하
   용적률              150% 이하                   100% 이하                       100% 이하
 최고층수  주2)             3층                         2층                            3층
  1필지당              3가구   이하
   가구수          (순수주거용 건축물은                   2가구 이하                      <별표2> 를 따름
                   5가구까지 허용)
 해당블록                 RD 2, 3                 RD 1, 4~7                       RB 1~8
주 1) 협의양도인택지내 점포주택은 접근성을 고려하여 주요도로변에 한하여 일부 허용함
     -기정 (RD 1-ꊋꊕ-11~15, RD 4-⑬-1~2 / ⑮-1~4, RD 6-⑥-1~3 / ⑧-1~4, RD 7-ꊉꊙ-1~3)
     -변경 (RD 1-⑳-9~12, RD 4-⑮-1~2/ ⑰-1~4, RD 6-⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5)
  2) 단독주택용지내 건축물의 높이(층)는 피로티 구조를 포함함
  3) 필지 합병의 경우 당초 지정된 개별 필지당 세대수를 합한 세대수를 초과할 수 없음
  4) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포주택의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
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< 별표 2 > 블록형 단독주택의 규모, 세대수
    - 기정
 블록 규모 대지면적 수용 인구수 공급면적 건폐율 용적률 최고층수 비고
 번호 유형 (㎡) 세대수(호) (인) (㎡) (%) (%)         (층) (면적 ㎡)
     합 계     263,648 796 2,071  -  -   -   -   2,546
 RB 1 660㎡이하 19,398 58    151  330 50 100  3    772
 RB 2 660㎡이하 10,936 33     86  330 50 100  3    379
 RB 3 660㎡이하 16,933 51    133  330 50 100  3   1,274
 RB 4 660㎡이하 8,726    26   68  330 50 100  3    121
 RB 5 660㎡이하 49,500 150   390  330 50 100  3     -
 RB 6 660㎡이하 67,709 205   533  330 50 100  3     -
 RB 7 660㎡이하 44,733 135   351  330 50 100  3     -
 RB 8 660㎡이하 45,713 138   359  330 50 100  3     -
※ 허용세대수는 수용세대의 10% 범위내에서 증․감 가능하고, 공급면적은 인구 및 주택공급계획 산정을 위한 개략적
  내용으로 향후 특별계획구역 계획내용에 따라 조정 가능.
※ 비고란의 면적은 구역 외 농경지 및 주택 진입로(237㎡), 연결녹지(2,309㎡) 면적임
   - 변경
블록 규모 대지면적 수용 인구수 공급면적 건폐율 용적률 최고층수 비고
번호 유형 (㎡) 세대수(호) (인) (㎡) (%) (%)         (층) (면적 ㎡)
    합 계     280,730 848 2,034  -  -   -   -   2,546
RB 1 660㎡이하 19,398 58    139  330 50 100  3    772
RB 2 660㎡이하 10,936 33     79  330 50 100  3    379
RB 3 660㎡이하 16,933 51    122  330 50 100  3   1,274
RB 4 660㎡이하 8,726    26   62  330 50 100  3    121
RB 5 660㎡이하 49,500 150   360  330 50 100  3     -
RB 6 660㎡이하 81,572 247   593  330 50 100  3     -
RB 7 660㎡이하 47,952 145   348  330 50 100  3     -
RB 8 660㎡이하 45,713 138   331  330 50 100  3     -
※ 허용세대수는 수용세대의 10% 범위내에서 증․감 가능하고, 공급면적은 인구 및 주택공급계획 산정을 위한 개략적
  내용으로 향후 특별계획구역 계획내용에 따라 조정 가능.
※ 비고란의 면적은 구역 외 농경지 및 주택 진입로(237㎡), 연결녹지(2,309㎡) 면적임
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 2) 공동주택용지(변경)
 도면 위치 구분                               계 획 내 용
 번호
                  ∙건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
              용도 ∙부대복리시설은       주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한
                    규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하
                    는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  ∙건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정측
             용적률 량      결과에 따른 대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
                    규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으
                    로 본다.
            높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표4>에 따라야 한다.
                  ◎기정
                  ∙각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계
                    획상의 세대수를 준수하여야 한다.
             주택의 ◎ 변 경
            규모 및 ∙각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계
             세대수 획상의 세대수를 준수하여야 한다. 단, 주택사업계획 승인권자가 인정하는
                    경우 당초 계획된 주택유형보다 작은 규모로 계획이 가능하며, 이 경우 조
                    정되는 세대수 증가에 따라 증가되는 수용인구는 당초 인구수용계획의 10%
 RL RL              를 초과할 수 없다.
1~7, 1~7,         ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
 RM RM             - 부대복리시설은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조에
1~14, 1~14,          명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                   - 부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
 RH RH               한다.
1~12 1~12            1. 근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                        다만, 시설간의 거리를 250m이상 확보 할 수 있는 블럭으로서 이용상
                        불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할
                        수 있다.
                     2. 단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지
                        출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 커뮤니티가로에 면해
                        있는 경우에는 커뮤니티가로변에 배치하여야 한다.
            부대복리 - 같이복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과
             시설에 - 단지내보행유치원을  접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                                 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며,
            관한 사항 두 용도를 복합설치시        유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다.
                     이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며, 시설의 유지관리
                     를 위한 용도로 사용하여야 한다.
                   - 커뮤니티가로와 연접한 공동주택단지는 커뮤니티가로변 학교와 인접하여
                     복리시설배치를 권장하고, 공공보행통로나 단지내 보행로의 출입구 등을
                     고려하여 학교시설과 연계할 수 있도록 오픈스페이스 및 시설의 배치계
                     획을 수립하여야 한다.
                  ∙영유아 보육시설
                   - 300세대 이상의 공동주택을 건설하는 주택단지는 상시 21인 이상(500세대
                     이상인 경우에는 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보육시
                     설을 설치하여야 한다.
                   - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준 등에 관한 규정 제9조 3
                     항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격시켜야한다.
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