제19531호                               관           보              2019. 6. 26.(수요일)
5) 복합용지(변경) - 변경부분만 기재

■ 기정

  도 면
              위치            구분                         계   획 내   용
  번 호
                           대지내    ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따
                           공지 등    라 조성하여야 한다.
                                  ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야
                          보행교통 처리
                                   한다.
                                  ∙차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있
                            대지내
                                   다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                           차량출입
                                   진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                                  ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로
                                   하며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구
                            대지내    조’로 조성하여야 한다.
                           차량동선
                                  ∙단지 내 차량동선은 가급적 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하
                                   여야 한다.

                                   ∙업무복합용지 내 주거용도의 부설주차장의 설치는 ‘교통영향분석ㆍ
                                    개선대책에서 규정되는 주차대수’와 ‘「주택건설기준 등에 관한 규
                                    정」에 의해 산출되는 주차대수’ 중 많은 것 이상으로 설치하여야 하며,
                                    주거이외의 시설은 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」의 기준을 따라 설
                                    치하여야 한다.

   업무          업무                  ∙주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할
   복합          복합                   을 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
   1~3,        1~3,
                                   ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에
   문화          문화                   따라야 한다.
   복합          복합           부설      - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지
                           주차장        상주차장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공
1~8, 11,12, 1~8, 11,12,
                                      간에는 다음의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적
  16, 17      16, 17                  은 조경면적으로 산정한다.
                                    1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m
                                       이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야
                                       한다.
                                    2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되
                                       도록 한다.
                                   - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지
                                     내 보행자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설
                                     치기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출
                                     입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여
                                     야 한다.

                                   ∙복합용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
                           자전거
                                    전거보관소를 확보하여야 한다.
                           보관소
                                   ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                                   ∙복합용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 생태면적률에
                                    관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
                                   ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                          환경부문 및
                                   ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                           기타사항
                                   ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                                   ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                                   ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.

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