yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16998호                                 관            보           2009. 5.11. (월요일)

 □주거용지
  <변     경>
도면
             위     치         구   분                   계     획   내        용
번호
Ⅰ~Ⅲ   7 BL - 2 ~ 8 1 ,       용   도   J1-1 <허용용도>
      85~88                          J1-2      ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
      8 BL - 2 ~ 4 6 ,                          축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
      53~68                                     -단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
      1 0 BL , 1 1 BL                         <불허용도>
      1 3 BL - 1 ~ 8 ,                         ·허용용도이외 용도
      11~39,
      42~68,
      71~91
      94~102
      1 4 BL
      1 5 BL - 6 7 ~ 1 1 8
      1 6 BL - 1 ~ 2 0 ,
      23~89,
      92~112
      6 BL                           J2       <허용용도>
      7 BL - 1 ,                               ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
      82~84                                     축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
      8 BL - 1 ,                                -단독주택(다중주택, 다가구주택, 공관제외)
      47~52                                     -제1종근린생활시설 중 가~바목, 자목
      1 3 BL - 9 , 1 0 ,                        -제2종근린생활시설중 가목(일반음식점, 기원)
      40, 41,                                  ·주용도(단독주택)외 시설은 전체 건축물 연면적(지
      69, 70,                                   하층 포함)의 40%미만으로 허용하고 지상1층 이
      92, 93                                    하에 설치가능
      1 5 BL - 1 ~ 6 6                        <불허용도>
      1 6 BL - 2 1 , 2 2 ,                     ·허용용도이외 용도
      90, 91                                   ·지하층은 주거용도 불허
                                                (기계실, 주차용도, 근린생활시설에 한함)
Ⅱ~Ⅳ   1 7 BL                         J3       <허용용도>
      1 8 BL                                   ·제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
      1 9 BL                                    축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
      2 0 BL - 1                                -공동주택 중 가목(아파트)
      2 1 BL                                    -주택법에 의한 공동주택 부대시설·복리시설
      2 2 BL                                  <불허용도>
      2 3 BL                                   ·허용용도이외 용도
      2 4 BL - 1                               ·학교보건법 규정에 의한 학교환경위생정화구역내
                                                금지시설은 불허

                                               196
제16998호                                관          보            2009. 5.11. (월요일)

 도면
             위      치         구   분                   계   획    내       용
 번호
Ⅱ~Ⅳ    1 BL ~ 5 BL            용 도          <허용용도>
       1 2 BL                                  ·제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
                                                축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
                                                -공동주택 중 나~라목
                                                -주택법에 의한 공동주택 부대시설·복리시설
                                           <불허용도>
                                               ·허용용도이외 용도

                                      J4
       9 BL - 1 , 2                        <허용용도>
       2 0 BL - 2                              ·제2종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건
       2 4 BL - 2                               축법시행령<별표1>에 의한 다음의 용도
                                                -공동주택 중 가~라목
                                                -주택법에 의한 공동주택 부대시설·복리시설
                                           <불허용도>
                                               ·허용용도이외 용도


Ⅰ ~ Ⅳ 1 BL ~ 2 4 BL           건폐율 ·60%이하

       1 BL ~ 1 6 BL          용적률 ·200%이하

       1 7 BL ~ 2 4 BL                ·220%이하
                              높 이     ·2층이하
       7 BL - 2 ~ 8 1 ,
       85~88
       1 3 BL - 1 ~ 8 ,
       11~39,
       42~68,
       71~91,
       94~102
       1 4 BL
       1 5 BL - 6 7 ~ 1 1 8
       1 6 BL - 1 ~ 2 0 ,
       23~89,
       92~112

       1 BL ~ 5 BL                    ·4층이하


                                                197
제16998호                                관           보       2009. 5.11. (월요일)

 도면
             위       치           구   분                계   획   내    용
 번호
Ⅰ ~ Ⅳ 6 BL                       높   이 ·4층이하
      7 BL - 1 , 8 2 ~ 8 4
      8 BL
      9 BL - 1 , 2
      1 0 BL , 1 1 BL , 1 2 BL
      1 3 BL - 9 , 1 0 ,
      40, 41,
      69, 70,
      92, 93
      1 5 BL - 1 ~ 6 6
      1 6 BL - 2 1 , 2 2 ,
      90, 91
      1 7 BL                             ·10층이하

      1 8 BL ~ 2 4 BL                    ·15층이하
      1 BL ~ 2 4 BL              배치 및 <건축한계선>
                                 건축선      ·단독주택 도로변, 경관녹지변:1~3m
                                          ·공동주택 도로변, 학교변:3~10m
                                          ·상업·업무시설과 접한 주거용지(단독주택) 도로변:
                                           5m
                                         <배치>
                                          ·공동주택(아파트)은 일조권을 고려하여 남향위주로 배치
                                           토록 한다(권장)
                                         <공동주택단지의 규모와 배치>
                                          · 공동주택단지의 주택유형과 평형배분계획: < 별첨① >
                                       참조
                                 형 태 ·건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측·후
                                  및       면이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를 유
                                 외 관      지하여야 한다.
                                         ·동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                                          료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                                         □공동주택(아파트) 주동의 길이
                                          ·공동주택 1동의 길이는 기준층의 호수를 기준으로 하여
                                           4호 연립이하로 하여야 한다.
                                          ·부지형태나 지형조건에 의해 건축물을 ㄱ자형 또는 곡선
                                           형으로 배치하거나 층고 차이가 있는 건축물을 건축하는
                                           경우에는 상기 규정에도 불구하고 6호까지 건축할 수 있
                                           다.

                                                198
제16998호                       관         보           2009. 5.11. (월요일)

 도면
            위치        구분                    계   획   내   용
 번호
Ⅰ ~ Ⅳ 1 BL ~ 2 4 BL   형 태   □지붕
                       및     ·단독주택, 공동주택(연립주택)

                      외 관     -모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 하며, 평지붕은 전
                               체지붕의 20%이내에서 허용한다.
                              -경사지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록
                               한다.
                             ·공동주택(아파트)
                              -공동주택은 평지붕을 가급적 지양 하며 경사지붕, 박공형,
                               조형물 지붕 등을 권장한다.
                                            그림:홈페이지 참조
                      색   채 ·외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같은
                             계통의 색으로 한다. 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경
                             우 같은 계통의 색으로 한다.
                            ·건축물중 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                             상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다.
                            ·단독주택, 공동주택(연립주택)
                             -외벽의 색은 원색의 사용을 지양하고 자연색, 또는 3차색 이
                              상의 혼합 색을 사용하도록 한다.
                             -지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 한다.
                            ·공동주택(아파트)
                             -주거단위동의 외벽의 색채는 다음 각 호의 규정에 의할 것을
                              권장한다.
                             * 주조색은 밝은색으로 하되 3 차색 이상의 혼합색을 사용
                              하고, 채도가 높은 색의 사용을 금지한다.
                             * 보조색은 2가지 이내로 하며, 2차 이상의 혼합색으로 주조색
                              과 조화를 이룰 수 있는 색을 사용한다.

   □상업·업무시설:변경없음(게재생략)
   □첨단복합단지(바이오농업단지):변경없음(게재생략)
   □첨단복합단지(생명공학연구단지):변경없음(게재생략)
   □첨단복합단지(지역산업 및 골프산업단지):변경없음(게재생략)
   □첨단복합단지(영상촬영단지):변경없음(게재생략)
   □청소년문화체육시설:변경없음(게재생략)
   □테마파크:변경없음(게재생략)
   □국제비지니스단지:변경없음(게재생략)
   □웰빙병원:변경없음(게재생략)
   □아카데미타운:변경없음(게재생략)
                                      199
제16998호                         관         보       2009. 5.11. (월요일)

    □수로유원지:변경없음(게재생략)
    □주차장:변경없음(게재생략)
    □학   교:변경없음(게재생략)
    □공공청사:변경없음(게재생략)
    □도서관:변경없음(게재생략)
    □보건지소:변경없음(게재생략)
    □하수처리장:변경없음(게재생략)
    □폐기물처리장:변경없음(게재생략)
4. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 도면
         위 치                    계       획     내   용                비고
 번호
Ⅰ~Ⅴ            대지내 공지 ·변경없음(게재생략)

Ⅰ~Ⅳ            교통처리       ·변경없음(게재생략)

                경   관     ·변경없음(게재생략)

               환경관리       ·변경없음(게재생략)

Ⅱ              공동개발       ·변경없음(게재생략)

 도면
         위 치                    계       획     내   용                 비고
 번호
Ⅰ~Ⅴ            공 원 ·국토의계획및이용에관한법률에 의거 설치되는 도시계획시설
               및        에 한함.
               녹 지 □공원
                        ·쾌적한 도시환경조성과 도시민의 휴식, 정서함양에 기여
                         할 수 있는 식생공간을 조성
                         -근린공원:6개소(면적:197,200㎡)
                    □녹지
                        ·교통소음으로부터 주거 및 교육환경보호를 위해 주요간선
                         도로변에 완충녹지대 조성
                         -완충녹지:204,590㎡(17개소)
                        ·도시경관 향상과 자연환경보전을 위해 경관녹지대 조성
                    <기정>
                        ·경관녹지:440,950㎡(27개소)
                    <변경>
                        ·경관녹지:440,910㎡(29개소)

                                        200
제16998호                                    관                보                2009. 5.11. (월요일)
◇아파트 평형배분계획:변경없음(게재생략)
<별첨②> 차량출입불허구간 설치기준:변경없음(게재생략)
<별첨③> 옥외광고물 설치지침:변경없음(게재생략)
Ⅱ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 ○지구단위계획구역 결정도(S=1/5,000):게재생략
 ○용도지역세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/5,000):게재생략
 ○기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/5,000):게재생략
 ○가구및획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/3,000):게재생략
 ○건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
     경)도(S=1/3,000):게재생략
 ○기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/3,000):게재생략
                   태안 관광레저형 기업도시 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
Ⅰ. 도시관리계획 결정(변경)조서
1. 용도지역 결정(변경)조서

                                       면    적(㎡)                                           구성비
          구            분                                                                                 비 고
                                       기    정            변   경          변경후                (%)

               계                       14,643,669.2              -          14,643,669.2         100.0

                   소       계                1,661,172        증)42,965         1,704,137           11.6

             제1종일반주거지역                        769,269        증)42,965           812,234            5.5
주거지역
             제2종일반주거지역                        545,246            -              545,246            3.7

                   준주거지역                      346,657            -              346,657            2.4

상업지역           일반상업지역                       1,495,296         증)1,219         1,496,515           10.2

공업지역               준공업지역                      232,270            -              232,270            1.6

                   소       계           11,254,931.2          감)44,184       11,210,747.2          76.6

녹지지역           생산녹지지역                       3,869,488            -            3,869,488           26.4

               자연녹지지역                      7,385,443.2       감)44,184        7,341,259.2          50.2

 □용도지역별 결정(변경)사유서
도면                             용   도   지      역
                                                         면 적         용적률
표시       위     치                                                                     결 정 사 유
                                                         (㎡)          (%)
번호                         기정                변 경

      태안읍 반곡리                          제1종                                  골프장에서 주거용지로 개발계
 1                     자연녹지지역                            90,374 200이하
      1146-2                           일반주거지역                               획변경에 따른 용도지역변경

                                                     202
제16998호                           관                보                  2009. 5.11. (월요일)

변경전도로명 변경후도로명                 결     정   내    용                 결        정        사       유

                          □도로신설
     -        중로3-9       -폭원:14m                        주거용지(14BL) 진입부분 도로확폭
                          -연장:67m
                          □도로신설
     -       중로3-10       -폭원:12m                        주거용지(12BL) 진입도로 신설
                          -연장:315m
                          □도로폐지
 소로2-1            -       -폭원:8m                         주거용지계획변경에 따른 도로폐지
                          -연장:614m
                          □도로폐지
 소로2-2            -       -폭원:8m                         주거용지계획변경에 따른 도로폐지
                          -연장:30m
                          □도로폐지
 소로2-3            -       -폭원:8m                         주거용지계획변경에 따른 도로폐지
                          -연장:705m
                          □연장변경                          주거용지(14BL) 진입부분 확폭에 따른
 소로2-4        소로2-4
                          -연장:421m→359m                  도로계획변경
                          □도로신설
                                                         관광숙박시설계획변경에 따른 진입도로
     -       소로2-31       -폭원:8m
                                                         신설
                          -연장:506m
                          □도로신설
     -       소로2-32       -폭원:9m                         ① 골프장 기숙사 진입도로 신설
                          -연장:72m

 ② 주차장:변경없음(게재생략)
나. 공간시설
 ① 공 원:변경없음(게재생략)
 ② 녹 지
     가) 완충녹지 결정조서:변경없음(게재생략)
     나) 경관녹지 결정(변경)조서

     도면표              시설의                                   면 적( ㎡ )             최   초
구분           시설명                위       치                                                비고
     시번호              세   분                       기 정        변 경       변경후       결정일

             계                                    440,950      -       440,910

                              반곡리
폐지       ①   녹지       경관녹지                           618      감)618      -
                              1150-1

                                            212
제16998호                      관               보                 2009. 5.11. (월요일)


     도면표            시설의                                  면 적( ㎡ )            최   초
구분         시설명                위       치                                              비고
     시번호            세   분                       기 정       변 경       변경후      결정일

                            반곡리
폐지     ②       녹지   경관녹지                          704      감)704     -
                            1150-4
                            반곡리
폐지     ③       녹지   경관녹지                         2,054 감)2,054       -
                            1151-4
                            송암리
기정     ④       녹지   경관녹지                          361       -         361
                            1523-5
                            송암리
기정     ⑤       녹지   경관녹지                          607       -         607
                            1544-7
                            송암리
기정     ⑥       녹지   경관녹지                          759       -         759
                            1529-2
                            송암리
기정     ⑦       녹지   경관녹지                          660       -         660
                            1530-1
                            송암리
기정     ⑧       녹지   경관녹지                          660       -         660
                            1531-1
                            송암리
기정     ⑨       녹지   경관녹지                          447       -         447
                            1545-21
                            송암리
기정     ⑩       녹지   경관녹지                         1,306      -        1,306
                            1545-26
                            송암리
기정     ⑪       녹지   경관녹지                          334       -         334
                            1533-9

기정     ⑫       녹지   경관녹지 송암리1 5 3 4              1,045      -        1,045

                            송암리
기정     ⑬       녹지   경관녹지                         2,680      -        2,680
                            1535-5
                            송암리
기정     ⑭       녹지   경관녹지                          950       -         950
                            1534-2
                            송암리
기정     ⑮       녹지   경관녹지                          460       -         460
                            1538-7
                            송암리
기정             녹지   경관녹지                        99,280      -       99,280
                            1546-8
                            송암리
기정             녹지   경관녹지                         8,650      -        8,650
                            1527-12
                            송암리
기정             녹지   경관녹지                         3,270      -        3,270
                            1540-5
                            송암리
기정             녹지   경관녹지                         4,430      -        4,430
                            1542-2
                            달산리
기정             녹지   경관녹지                        38,720      -       38,720
                            1401-11
                            달산리
기정             녹지   경관녹지                         4,430      -        4,430
                            1404-12

                                          213
제16998호                          관                보                  2009. 5.11. (월요일)


     도면표          시설의                                     면 적( ㎡ )               최   초
구분         시설명                위       치                                                  비고
     시번호          세   분                         기 정        변 경       변경후         결정일

                          달산리
기정         녹지    경관녹지                             5,890        -         5,890
                          1403-2
                          양잠리
기정         녹지    경관녹지                            18,010        -      18,010
                          1268-15

기정         녹지    경관녹지 양잠리1 2 7 6                158,305        -     158,305

                          양잠리
기정         녹지    경관녹지                            51,140        -      51,140
                          1276-10
                          양잠리
기정         녹지    경관녹지                            12,530        -      12,530
                          1277-6
                          양잠리
기정         녹지    경관녹지                            22,650        -      22,650
                          1280-5

신설         녹지    경관녹지 반곡리1 1 5 0                  -         증)880         880

신설         녹지    경관녹지 반곡리1 1 5 0                  -         증)660         660

                          반곡리
신설         녹지    경관녹지                             -         증)718         718
                          1150-1
                          반곡리
신설         녹지    경관녹지                             -         증)660         660
                          1151-1
                          반곡리
신설         녹지    경관녹지                             -         증)418         418
                          1156-14

     □경관녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호      시설명           변   경       내   용                변         경           사       유

                      □폐지                             주거용지계획변경(단독→공동)에 따른 경
     ①     경관녹지
                       -면적:618㎡                       관녹지 폐지
                      □폐지                             주거용지계획변경(단독→공동)에 따른 경
     ②     경관녹지
                       -면적:704㎡                       관녹지 폐지
                      □폐지                             주거용지계획변경(단독→공동)에 따른 경
     ③     경관녹지
                       -면적:2,054㎡                     관녹지 폐지
                      □신설                             관광숙박시설내 도시경관 확보와 향상에
           경관녹지
                       -면적:880㎡                       기여
                      □신설                             관광숙박시설내 도시경관 확보와 향상에
           경관녹지
                       -면적:660㎡                       기여
                      □신설                             관광숙박시설내 도시경관 확보와 향상에
           경관녹지
                       -면적:718㎡                       기여
                      □신설                             관광숙박시설내 도시경관 확보와 향상에
           경관녹지
                       -면적:660㎡                       기여
                      □신설                             주거용지(단독주택)내 도시경관 확보와
           경관녹지
                       -면적:418㎡                       향상에 기여

                                          214
제16998호                               관                   보                        2009. 5.11. (월요일)
 ③ 유원지
     □유원지 결정(변경)조서

     도면표 시설명                                        면             적(㎡)                 최     초
구분                         위 치                                                                           비고
     시번호 시설명                                기   정        변        경     변경후            결정일

          계                 -           1,332,160         감)180 1,331,980

기정       ①        유원지 송암리 1523-10           387,950           -         387,950

기정       ②        유원지 송암리 1530-7            284,770           -         284,770

                                                                                                   도로중복결정
변경       ③        유원지 송암리 1526-5            659,440       감)180         659,260
                                                                                                   (22,120㎡)

     □유원지 결정변경사유서

도면표시번호            시설명      변    경   내   용                       변            경             사          유

                         □변경
                                                     개발계획변경에 의해 도로폭원확장에 따른 수로
     ③            유원지     -면적:659,440㎡
                                                     유원지 변경
                          →659,260㎡

 ④ 공공공지
     □공공공지 결정(변경)조서

      도면표시                                              면                적(㎡)                    최   초
구분                  시설명          위 치                                                                      비고
      번       호                                     기정             변경            변경후             결정일


              계                     -               45,370        증)2,800        48,170

기정        ①        공공공지 반곡리1152-8                       760              -            760                 구거

기정        ②        공공공지 반곡리1152-10                   5,520               -           5,520                구거

변경        ③        공공공지 반곡리1151-1                   12,660 증)29,230              41,890                   구거

폐지        ④        공공공지 반곡리1183                     26,430 감)26,430                     -

     □공공공지 결정(변경)사유서

도면표시번호             시설명          변   경   내       용                  변             경             사          유

                          □변경
     ③             공공공지     -면적:12,660㎡                   개발계획변경에 따라 공공공지 변경
                            →41,890㎡

                          □폐지
     ④             공공공지                                   개발계획변경에 따라 공공공지 폐지
                          -면적:26,430㎡

                                                215
제16998호                              관              보                    2009. 5.11. (월요일)
 다. 유통 및 공급시설
  ① 전기공급설비:변경없음(게재생략)
 라. 공공·문화체육시설
  ① 학        교:변경없음(게재생략)
  ② 공공청사:변경없음(게재생략)
  ③ 체육시설
     □체육시설 결정(변경)조서

     도       면         시설의                                 면           적(㎡)
구분               시설명               위 치                                                최초결정일
     표시번호              세   분                      기       정     변      경       변경후

                 계                     -         4,772,910 감)48,990 4,723,920

변경       ①       체육시설 골프장 반곡리 1146-2             788,380       감)81,160 707,220

변경       ②       체육시설 골프장 반곡리 1158-4             682,620       증)32,170 714,790

기정       ③       체육시설 골프장 송암리 1545-13 742,400                  -            742,400

기정       ④       체육시설 골프장 송암리 1536-8             843,860       -            843,860

기정       ⑤       체육시설 골프장 양잠리 1264-3             791,270       -            791,270

기정       ⑥       체육시설 골프장 양잠리 1279-1             924,380       -            924,380

     □체육시설 결정(변경)사유서

도면표시번호           시설명           변   경   내   용                       변       경     사     유

                       □변경                                주거용지, 관광숙박시설계획변경에
     ①       체육시설
                       -면적:788,380㎡→707,220㎡ 따라 체육시설변경
                       □변경                                주거용지, 관광숙박시설계획변경에
     ②       체육시설
                       -면적:682,620㎡→714,790㎡ 따라 체육시설변경

  ④ 도서관:변경없음(게재생략)
 마. 환경기초시설
  ① 하수도:변경없음(게재생략)
  ② 폐기물처리시설:변경없음(게재생략)
Ⅱ. 도시관리계획 결정(변경)도
 ○용도지역 결정(변경)도(S=1/5,000):게재생략
 ○제1종지구단위계획구역 결정도(S=1/5,000):게재생략
 ○도시계획시설 결정(변경)조서(S=1/5,000):게재생략
 ○공원·녹지결정(변경)도(S=1/5,000):게재생략
 ○종합도(S=1/5,000):게재 생략
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