yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호(그2)                       관            보              2017. 12. 22.(금요일)
         <별표 라-3> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1 (변경없음)
     구분                                         일반상업용지
        도면표시      C2-1 (서정리 역세권)          C2-2 (가로형)         C2-3 (일반형)
              ∙ 제1종근린생활시설           ∙ 제1종근린생활시설
              ∙ 제2종근린생활시설           ∙ 제2종근린생활시설
               (안마시술소,    단란주점,  옥외
     3층 이하 전면 철탑이 설치된 골프 연습장 및 다 철탑이 (안마시술소, 단란주점, 옥외
        권장 중생활시설 제외)                     설치된 골프 연습장 및 다            -
       용도주1) ∙ 판매시설                 중생활시설    제외)
                                    ∙ 판매시설
               (대규모 점포 중 백화점, 대형 (대규모 점포 중 백화점, 대형
              마트 제외)                마트 제외)
              ∙ 제1종근린생활시설           ∙ 제1종근린생활시설         ∙ 제1종근린생활시설
              ∙ 제2종근린생활시설           ∙ 제2종근린생활시설         ∙ 제2종근린생활시설
               (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습
              장 및 다중생활시설 제외)        장 및 다중생활시설 제외)      장 및 다중생활시설 제외)
              ∙ 문화 및 집회시설           ∙ 문화 및 집회시설         ∙ 문화 및 집회시설
               (공연장, 전시장에 한함)        (공연장, 전시장에 한함)      (공연장, 전시장에 한함)
              ∙ 종교시설                ∙ 종교시설              ∙ 종교시설
               (부수용도의 종교집회장에 한 (부수용도의 종교집회장에 한 (부수용도의 종교집회장에 한
              함)                    함)                  함)
 건축물          ∙  판매시설               ∙  판매시설             ∙ 판매시설
 용도           ∙  의료시설               ∙  의료시설             ∙ 의료시설
               (정신병원 및 요양병원, 격리병 (정신병원 및 요양병원, 격리병 (정신병원 및 요양병원, 격리병
              원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의 장례식장 제외)
              ∙ 교육연구시설              ∙ 교육연구시설            ∙ 교육연구시설
       허용용도 외)∙  노유자시설(노인복지시설     제 ∙  노유자시설(노인복지시설   제 ∙ 노유자시설
                                    외)                  ∙ 운동시설
              ∙ 운동시설                ∙ 운동시설               (옥외철탑이 설치된 골프연습
               (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습 장 제외)
              장 제외)                 장 제외)               ∙ 업무시설
              ∙ 업무시설                ∙ 업무시설               (오피스텔 제외)
              ∙ 자동차관련시설              (오피스텔 제외)          ∙ 위락시설
               (주차장, 세차장에 한함)       ∙ 위락시설               (카지노업소 제외)주2)
              ∙ 방송통신시설               (카지노업소 제외)주2)      ∙ 숙박시설주2)
                                    ∙ 자동차관련시설           ∙ 자동차관련시설
                                     (주차장, 세차장에 한함)      (주차장, 세차장에 한함)
                                    ∙ 방송통신시설            ∙ 방송통신시설
                                                         (쵤영소 제외)

     불허용도주3) ∙ 허용용도 이외의 용도               ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)          70% 이하                     70% 이하                 70% 이하
  기준용적률(%)        500% 이하                     500% 이하                500% 이하
 최고층수/최저층수          10층 / -                    8층 / 5층                 8층 / -
   해당 블록             일상 1                      일상 2, 3                 일상 4
주1) 3층 이하 전면권장용도는 3층 이하 건축물 연면적의 70%이상을 확보하여야 함
주2) 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경
    계로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주3) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                          408
제19159호(그2)                         관             보               2017. 12. 22.(금요일)
        <별표 라-4> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수– 2 (변경없음)
      구분                       일반상업용지
         도면표시                 C2-4(대형 상업)
 건축물 허용용도 ∙ 판매시설(「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포, 단, 백화점 제외)
  용도
        불허용도주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
     건폐율(%)                      70% 이하
    기준용적률(%)                    300% 이하
   최고층수/최저층수                     10층 / -
     해당 블록                        일상 5
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임


         <별표 라-5> 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (변경없음)
       구분                                         근린상업용지
         도면표시             C3-1 (커뮤니티 중심)                         C3-2 (일반형)
                   ∙ 제1종근린생활시설                      ∙ 제1종근린생활시설
                   ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥 ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
                   외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
                   제외)                              제외)
                   ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함) ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                   ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함) ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           허용      ∙ 판매시설                           ∙ 판매시설
 건축물       용도      ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부 ∙ 의료시설(정신병원 및 격리병원, 부수용도의 장
  용도               수용도의 장례식장 제외)                    례식장 제외)
                   ∙ 교육연구시설                         ∙ 교육연구시설
                   ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)               ∙ 노유자시설
                   ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ∙ 업무시설(오피스텔 제외)                  ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
                   ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                   ∙ 방송통신시설                         ∙ 방송통신시설
           불허주1)   ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도       ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래연습장
                   제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                      60% 이하                              60% 이하
   기준용적률(%)                    400% 이하                             300% 이하
  최고층수/최저층수                      7층 / -                              5층 / -
    해당 블록                근상 3, 5, 7, 11, 13, 16, 19   근상 1, 2, 4, 6, 8~10, 12, 14, 15, 17, 18
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임

                                           409
제19159호(그2)                       관           보            2017. 12. 22.(금요일)
       <별표 라-6> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 1 (변경없음)
     구분                                        업무시설용지
          도면             O1-1 (공공업무지원)                      O1-2 (업무복합)
          표시

                                                    ∙제1종근린생활시설
          3층                                        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외
        이하 권장                   -                    철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
         용도주1)                                      ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                                                    ∙판매시설 (쇼핑몰 등 이와 유사한 시설, 백화점
                                                     제외)


                 ∙ 업무시설주2)                    ∙ 업무시설주2)
 건축물             ∙ 제1종근린생활시설                  ∙ 제1종근린생활시설
  용도             ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥 ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
                  외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외) 외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                 ∙ 문화 및 집회시설                  ∙ 문화 및 집회시설
          허용     ∙ 판매시설                       ∙ 판매시설
          용도     ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례
                  식장 제외)                       식장 제외)
                 ∙ 교육연구시설                     ∙ 교육연구시설
                 ∙ 노유자시설                      ∙ 노유자시설
                 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                 ∙ 방송통신시설                     ∙ 방송통신시설

          불허주3) ∙허용용도 이외의 용도                        ∙허용용도 이외의 용도
         용도
    건폐율(%)                   70% 이하                           70% 이하
  기준용적률(%)                   500% 이하                          600% 이하
    최고층수/                    10층 / 5층                          - / 8층
    최저층수
    해당 블록                     업무 7,8                           업무 9
주1) 3층이하 권장용도는 3층이하 지상층 건축물 연면적의 70%이상을 확보할 것을 권장함
주2) O1, O2의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주3) 학교환경위생정화구역 내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임
                                         410
제19159호(그2)                                관               보                 2017. 12. 22.(금요일)
          <별표 라-7> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 2 (변경)
     구분                                                 업무시설용지
         도면표          O2 (일반업무)                         O3 (공공업무)                  O4(국제업무)주3)
          시
         ∙ 업무시설주1)           ∙ 업무시설(오피스텔 제외)주2) ∙ 업무시설
         ∙ 제1종근린생활시설         ∙ 제1종근린생활시설        ∙ 제1종근린생활시설
         ∙ 제2종근린생활시설         ∙ 제2종근린생활시설        ∙ 제2종근린생활시설
          (안마시술소, 단란주점, 옥외철 (안마시술소, 단란주점, 옥외철 (안마시술소, 단란주점, 옥외철
           탑이 설치된 골프연습장 및 다 탑이 설치된 골프연습장 및 다중 탑이 설치된 골프연습장 및 다중
           중생활시설 제외)         생활시설 제외)           생활시설 제외)
         ∙ 문화 및 집회시설         ∙ 문화 및 집회시설        ∙ 문화 및 집회시설
         ∙ 판매시설              ∙ 판매시설             ∙ 판매시설
     허용용 (정신병원및요양병원, 격리병원, (정신병원및요양병원, 격리병원, ∙(정신병원및요양병원,
         ∙  의료시설             ∙ 의료시설               의료시설
                                                             격리병원,
      도 부수용도의 장례식장 제외)       부수용도의 장례식장 제외)     부수용도의 장례식장 제외)
         ∙ 교육연구시설            ∙ 교육연구시설           ∙ 교육연구시설
 건축물     ∙  노유자시설(노인복지시설 제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)
  용도     ∙ 운동시설              ∙ 운동시설             ∙ 운동시설
          (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습
           장 제외)             장 제외)              장 제외)
         ∙ 자동차관련시설           ∙ 자동차관련시설          ∙ 자동차관련시설
           (주차장, 세차장에 한함)     (주차장, 세차장에 한함)     (주차장, 세차장에 한함)
         ∙ 방송통신시설            ∙ 방송통신시설           ∙ 방송통신시설

             ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도
             ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호
          불허 가목의  청소년출입․고용금지 가목의 청소년출입․고용금지업소
          용도 업소(청소년실이    설치된 노래 (청소년실이 설치된 노래연습장 ∙허용용도 이외의 용도
              연습장 제외) - 청소년보호위 제외) - 청소년보호위원회 고시
              원회 고시 제1997-07호의 청 제1997-07호의 청소년 유해업소
              소년 유해업소 포함         포함

   건폐율(%)               60% 이하                           60% 이하                      60% 이하
  기준용적률(%)              500% 이하                          400% 이하                     300% 이하

최고층수/최저층수                 -/-                              -/-                         -/-

   해당 블록         업무 1, 10(2-1,2,3), 11, 12       업무 2, 3, 5(1-1), 6, 10(1-1)      업무 4, 5(2-1,2,3)
주1) O2의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) O3의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상을 확보하여야 함
주3) O4는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침에 의하며, 특별계획구역 개발계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.

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마. 자족시설용지
   ㅇ기정
  도면      위치         구분                        계획내용
  번호
                            •건축물 용도는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                            •도시지원시설(SD 1)에 허용된 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업, 소프트웨
                             어진흥시설은 「평택시 도시계획조례」 별표4에서 정하고 있는 대기 및 수질,
                             폐기물, 소음, 진동에 관한 기준을 만족하여야 한다.
                            •도시지원시설용지(SD 1) 중 지원1~3용지에 입주하는 시설은 반드시 철도의
                             진동을 고려하여야 한다.
                            • 지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제
                             36조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물 연면적
                             의 20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층
                      용도     및 지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상
                             으로 하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중이용시설은 불허한다.
                            •도시지원시설용지(SD 1) 내 문화 및 집회시설, 제1ㆍ2종 근린생활시설, 업무시
                             설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만이 되도록 설치
                             하여야 한다.
                            •복합용지(SD 2)에 허용된 숙박시설은 생활형 숙박시설로서 공원, 녹지 또는
                             지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터
                             20m 이상 떨어진 대지(주거지역과 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 않음)
 지원 1~16 지원 1~16             에 건축하는 것에 한해 허용한다.
 복합 1~3 복합 1~3              •복합용지(SD 2)는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침’을 따르
                             며, 특별계획구역에 관한 상세계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.
                     건폐율    •건축물 건폐율은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                    기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                      높이    •건축물 층수는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                            •건축선의 지정
                            - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따
                              른다.
                            - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조
                              례」 별표(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                   배치 및 건축선 •건축물의   주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                             제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                            1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
                              벽면
                            2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                              큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                              도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                            3) 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
                                    412
제19159호(그2)                        관            보              2017. 12. 22.(금요일)
   도면      위치        구분                             계획내용
   번호
                      •도시지원시설용지 내 건축물의 외관은 첨단산업단지의 이미지에 부합하도
                       록 계획하여야 한다.
                      •도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥
                       면적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상 일 경우 <별표7>의 규정
                       에 따라 조성하여야 한다.
                      •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할
                       수 없다.
                      •지붕형태, 옥상 등
                      - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
 지원 1~16 지원 1~16 형태 및   (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                  외관,   도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를
 복합 1~3 복합 1~3 색채 등     고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                        공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여
                        야 한다.
                      - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 평지붕으로 조성하는
                        경우에는 면적의 30% 이상을 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                        설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
                        녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                      •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                      - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                      - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                      - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.

                <별표 마> 자족시설용지의 용도, 건폐율, 기준용적률, 높이 (기정)
    구분                                   자족시설용지
         도면                SD 1 (도시지원시설용지)                   SD 2 (복합용지)
         표시
               ∙ 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장 및 공장
                부지 안에 설치하는 부대시설
               ∙ 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터및생산
                활동을 지원하기 위한 시설                            ∙ 판매시설
               ∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기 ∙ 문화 및 집회시설
 건축물 허용         업집적시설                                     ∙ 운동시설
 용도 용도         ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설               ∙ 숙박시설
               ∙ 교육연구시설 (학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소) (생활형 숙박시설)
               ∙ 업무시설(오피스텔 제외)                            ∙ 제1, 2종 근린생활시설
               ∙ 문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
               ∙ 제1ㆍ2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 미성년자를 대상으로
                하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
      불허       ∙ 허용용도 이외의 용도                              ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도
  건폐율(%)                          70% 이하                        60% 이하
 기준용적률(%)                        400% 이하                       300% 이하
  최고층수                           10층 이하                            -
  해당 블록                          지원 1~16                        복합 1~3
주1) 문화 및 집회시설, 제1·2종 근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만으로 조성되어야 함
                                        413
제19159호(그2)                   관         보           2017. 12. 22.(금요일)
 ㅇ변경
 도면       위치        구분                        계획내용
 번호

                           •건축물 용도는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                           •도시지원시설(SD 1)에 허용된 도시형공장, 지식산업센터, 벤처기업, 소프트웨
                            어진흥시설은 「평택시 도시계획조례」 별표4에서 정하고 있는 대기 및 수질,
                            폐기물, 소음, 진동에 관한 기준을 만족하여야 한다.
                           •도시지원시설용지(SD 1) 중 지원1~3용지에 입주하는 시설은 반드시 철도의
                            진동을 고려하여야 한다.
                           • 지식산업센터에는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36
                            조의4에 의한 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설을 건축물 연면적의
                            20% 이하로 설치할 수 있다. 단, 지원시설 중 근린생활시설은 건축물 1층 및
                    용도      지하층에 한하여 설치할 수 있으며 안마시술소, 단란주점, 미성년자를 대상으로
                            하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중이용시설은 불허한다.
                           •도시지원시설용지(SD 1) 내 문화 및 집회시설, 제1ㆍ2종 근린생활시설, 업무시
                            설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만이 되도록 설치
                            하여야 한다.
                           •복합용지(SD 2)에 허용된 숙박시설은 생활형 숙박시설로서 공원, 녹지 또는
                            지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터
                            20m 이상 떨어진 대지(주거지역과 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 않음)
지원 1~4, 지원 1~4,             에 건축하는 것에 한해 허용한다.
 6~19    6~19
                           •복합용지(SD 2)는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침’을 따르
복합 1~3 복합 1~3               며, 특별계획구역에 관한 상세계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.

                    건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                   기준용적률 •건축물 용적률은 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                     높이    •건축물 층수는 <별표 마>에 따라 건축하여야 한다.
                           •건축선의 지정
                           - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따
                             른다.
                           - 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조
                             례」 별표(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                  배치 및 건축선 •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                            제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                           1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                           2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                             큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                             도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                           3) 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
                                   414
제19159호(그2)                      관           보             2017. 12. 22.(금요일)
   도면        위치          구분                        계획내용
   번호
                                 •도시지원시설용지 내 건축물의 외관은 첨단산업단지의 이미지에 부합하도록
                                  계획하여야 한다.
                                 •도시지원시설용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면
                                  적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상 일 경우 <별표7>의 규정에
                                  따라 조성하여야 한다.
                                 •건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수
                                  없다.
                                 •지붕형태, 옥상 등
                                 - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
지원 1~4, 6~19 지원 1~4, 6~19 형태 및     기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                           외관,     의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하
 복합 1~3 복합 1~3 색채 등                여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                                   간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한
                                   다.
                                 - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 평지붕으로 조성하는 경
                                   우에는 면적의 30% 이상을 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                                   조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간
                                   이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                                 •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                                 - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                                 - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                                 - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                   <별표 마> 자족시설용지의 용도, 건폐율, 기준용적률, 높이 (변경)
      구분                                      자족시설용지
           도면                SD 1 (도시지원시설용지)                   SD 2 (복합용지)
           표시
                 ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                  및 공장부지 안에 설치하는 부대시설
                 ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터
                  및 생산활동을 지원하기 위한 시설                        ∙ 판매시설
                 ∙ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업 ∙ 문화 및 집회시설
  건축물      허용     집적시설                                      ∙ 운동시설
  용도       용도    ∙ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설               ∙ 숙박시설
                 ∙ 교육연구시설 (학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소) (생활형 숙박시설)
                 ∙ 업무시설(오피스텔 제외)                            ∙ 제1, 2종 근린생활시설
                 ∙ 문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
                 ∙ 제1ㆍ2종 근린생활시설 (단란주점, 안마시술소, 미성년자를 대상으로
                  하는 학원, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
         불허      ∙ 허용용도 이외의 용도                              ∙ 허용용도 이외의 용도
         용도
    건폐율(%)                         70% 이하                          60% 이하
   기준용적률(%)                        400% 이하                        300% 이하
    최고층수                           10층 이하                             -
    해당 블록                        지원 1~4, 6~19                      복합 1~3
주1) 문화 및 집회시설, 제1·2종 근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30%미만으로 조성되어야 함
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제19159호(그2)                관          보           2017. 12. 22.(금요일)
바. 공공 및 기타시설용지
   ㅇ기정

  도면    위치       구분                        계획내용
  번호

                        •각 시설별 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다. 별도의
                         건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 (대지안의 공지
                         기준)를 따른다.
                        •종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주출입구에
                         면한 대지경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 한
                         다.
               배치 및 건축선 •건축물의    주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                         제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                         1) 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                          외벽면
                         2) 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                          큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                          도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                         3) 공원, 보행자도로, 공공공지에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관
                          설계 권장


  공통    공통               •건축물 외벽의 처리
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                           조화를 고려하여야 한다.
                         - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치
                           할 수 없다.
                         •지붕형태, 옥상 등
                         - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                 형태 및      기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                  외관       의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하
                           여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
                         - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                           공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                           한다.
                         •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.

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제19159호(그2)                 관          보           2017. 12. 22.(금요일)
 도면     위치        구분                       계획내용
 번호
               허용용도 •초등학교, 중학교, 고등학교
               불허용도 •허용용도 이외의 용도
        초1~14   건폐율 •60% 이하
초1~14    (E1)  기준용적률 •230% 이하
중1~9     중1~9  최고층수 •5층
         (E2)
고1~6     고1~6 배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
         (E3)
              형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                 색채     도록 한다.
                       •「초 ․ 중등교육법」에 의한 외국인학교
                       •「초 ․ 중등교육법시행령」에 의한 특수목적고등학교
               허용용도 •「경제자유구역 및 제주국제자유도시의 외국교육기관 설립ㆍ운영에 관한 특
                        별법」에 의한 외국교육기관
                       •「지방대학 및 지역균형인재 육성에 관한 법률」에 의한 특성화대학
               불허용도 •허용용도 이외의 용도
        특교1~2   건폐율 •60% 이하
특교1~2    (E5)  기준용적률 •230% 이하
               최고층수                          -
              배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                  색채      도록 한다.
                         •「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원
                         •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                         •「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를
                 허용용도     주된 대상으로 하는 학원
                         •「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여
                          건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원
                          으로 건축하여야 함
유1~14   유1~14    불허용도    •허용용도 이외의 용도
         (E4)     건폐율    •60% 이하
                 기준용적률   •180% 이하
                 최고층수    •3층
                배치 및 건축선 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                형태 및 외관, •현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고, 주변 환경과의 조화를 고려하
                  색채      도록 한다.
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