yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호                   관         보               2017. 12. 22.(금요일)
도면    가구    면적                  획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호    번호    (㎡)            위치            면적(㎡)         홍성       예산
주26   주26      349.6    삽교읍 목리 1232          349.6      -           349.6
주27   주27      354.2   홍북읍 신경리 611           354.2        354.2  -
주28   주28      355.8   홍북읍 신경리 698           355.8        355.8  -
주29   주29      356.8   홍북읍 신경리 623           356.8        356.8  -
주30   주30      343.3   홍북읍 신경리 714           343.3        343.3  -
주31   주31      346.0   홍북읍 신경리 792           346.0        346.0  -
주32   주32      372.6   홍북읍 신경리 812           372.6        372.6  -
주33   주33      360.8   홍북읍 신경리 644           360.8        360.8  -
주34   주34      352.3   홍북읍 신경리 725           352.3        352.3  -
주35   주35      353.8   홍북읍 신경리 827           353.8        353.8  -
주36   주36      355.1   홍북읍 신경리 658           355.1        355.1  -
주37   주37      352.5   홍북읍 신경리 743           352.5        352.5  -
주38   주38      334.9   홍북읍 신경리 841           334.9        334.9  -
주39   주39      353.0   홍북읍 신경리 768           353.0        353.0  -
주40   주40      360.9   홍북읍 신경리 676           360.9        360.9  -
주41   주41      378.0   홍북읍 신경리 784           378.0        378.0  -
주42   주42      361.9   홍북읍 신경리 858           361.9        361.9  -
주43   주43      651.3   홍북읍 신경리 1073          651.3        651.3  -
주44   주44    1,054.7   홍북읍 신경리 1093        1,054.7      1,054.7  -
주45   주45      997.9   홍북읍 신경리 1070          997.9        997.9  -
주46   주46    1,917.3   홍북읍 신경리 1192        1,917.3      1,917.3  -
주47   주47    1,917.4   홍북읍 신경리 1197        1,917.4      1,917.4  -
주48   주48    1,887.1   홍북읍 신경리 1212        1,887.1      1,887.1  -
주49   주49    2,090.0    삽교읍 목리 920         2,090.0      -         2,090.0
주50   주50    1,014.4   홍북읍 신경리 1339        1,014.4      1,014.4  -
주51   주51      587.0   홍북읍 신경리 1424          587.0        587.0  -
주52   주52    1,158.2   홍북읍 신경리 1511        1,158.2      1,158.2  -
주53   주53      890.0   홍북읍 신경리 1506          890.0        890.0  -
주54   주54    3,084.0 홍북읍 신경리 산56-1 일원      3,084.0      3,084.0  -
주55   주55    1,151.0 홍북읍 봉신리 115-3 일원      1,151.0      1,151.0  -
주56   주56    3,515.0 홍북읍 봉신리 112-3 일원      3,515.0      3,515.0  -
주57   주57    3,964.0 홍북읍 봉신리 129-16 일원     3,964.0      3,964.0  -
주58   주58    4,994.0 홍북읍 봉신리 2 일원          4,994.0      4,994.0  -
주59   주59    5,603.0 홍북읍 대동리 448-1 일원      8,424.0      8,424.0  -
                               385
제19159호                    관           보          2017. 12. 22.(금요일)
갸) 유보지
도면 가구 면적                   획지                         행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)               위치                  면적(㎡)      홍성      예산
   계    80,387.0       1개소                   80,387.0 80,387.0
유보1 유보1 80,387.0 홍북읍 대동리 산117-1 일원           80,387.0 80,387.0  -
냐) 자동차관련시설
도면 가구 면적                        획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                  위치               면적(㎡)      홍성    예산
   계     2,620.0            -                 2,620.0   -     2,620.0
자1 자1 2,620.0         삽교읍 신리 38-24 일원         2,620.0   -     2,620.0
댜) 집회시설
도면 가구 면적                        획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                  위치               면적(㎡)      홍성       예산
   계     7,676.0            -                 7,676.0   7,676.0  -
집1 집1 3,275.0          홍북읍 신경리 952            3,275.0   3,275.0  -
집2 집2 4,401.0          홍북읍 신경리 953            4,401.0   4,401.0  -
랴) 농업관련시설
도면 가구       면적                  획지                    행정구역별 면적(㎡)
번호 번호       (㎡)             위치              면적(㎡)     홍성      예산
  계         2,103.8        2개소                2,103.8 2,103.8  -
농1 농1         365.5    홍북읍 상하리 885              365.5   365.5  -
농2 농2       1,738.3    홍북읍 신경리 1166           1,738.3 1,738.3  -
 먀) 통신시설
도면 가구 면적                        획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡) 번호                  위치             면적(㎡)      홍성     예산
   계     553.0 -               -               553.0     553.0 -
               -1         홍북읍 신경리 883          330.0     330.0 -
통1 통1    553.0
               -2         홍북읍 신경리 883          223.0     223.0 -
                                386
제19159호                 관         보         2017. 12. 22.(금요일)
다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서(변경)
1) 단독주택용지(변경없음)(생략)
2) 공동주택용지(변경)
도면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                  ∙건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
              용도 ∙부대복리시설은      주택법의 제2조제8호 및 제9호와 주택건설기준 등에 관한
                  규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하
                  는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  ∙건축물의 용적률은 <별표4-1>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만
             용적률 확정측량       결과에 따른 대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위
                     계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충
                     족한 것으로 본다.
            높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라야 한다.
                  ∙각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4-1> 및 <별표4-2>, <별표4-3>,에
             주택의 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다. 단, 주택
            규모 및 사업계획 승인권자가 인정하는 경우 당초 계획된 주택유형보다 작은 규모로
             세대수 계획이 가능하며, 이 경우 조정되는 세대수 증가에 따라 증가되는 수용인구
                  는 당초 인구수용계획의 10%를 초과할 수 없다.
RL1, RL1,         ∙부대복리시설 및 근린생활시설 등
                  <기정>
 RL RL             - 부대복리시설은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조의2
 3~7, 3~7,           에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                  <변경>
 RM RM             - 부대복리시설은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’의 제25조 내지 제55조의2
1~14, 1~14,          에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 하며, 부대복리시설 배치
                     구간이 지정되어 있는 경우 해당 구간 내 부대복리시설을 3분의 2이상
 RH RH               배치를 권장한다.
1~12 1~12          - 부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야
                     한다.
                     1. 근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
            부대복리        다만, 시설간의 거리를 250m이상 확보 할 수 있는 블록으로서 이용상
             시설에        불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할
            관한 사항 2. 단지내수 있다.
                             근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단
                        지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 커뮤니티가로에 면해
                        있는 경우에는 커뮤니티가로변에 배치하여야 한다.
                   - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로
                     변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                   - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 어린이집에 한하며,
                     두 용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야 한다.
                     이때 지하층은 유치원 및 어린이집으로 사용할 수 없으며, 시설의 유지관
                     리를 위한 용도로 사용하여야 한다.
                   - 커뮤니티가로와 연접한 공동주택단지는 커뮤니티가로변 학교와 인접하여
                     복리시설배치를 권장하고, 공공보행통로나 단지내 보행로의 출입구 등을
                     고려하여 학교시설과 연계할 수 있도록 오픈스페이스 및 시설의 배치계
                     획을 수립하여야 한다.
                              387
제19159호                 관          보        2017. 12. 22.(금요일)
도면 위치       구분                      계 획 내 용
번호
             ∙영유아 어린이집
              - 300세대 이상의 공동주택을 건설하는 주택단지는 상시 21인 이상(500세대
        부대복리 이상인 경우에는 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 어린이집
         시설에
        관한 사항 을 설치하여야 한다.
              - 어린이집의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준 등에 관한 규정 제9조의2
                제1항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격시켜야한다.
                  ∙공동주택용지내 배치구간
                   - 공동주택용지내 배치구간(중저층 배치구간, 연도형 배치구간, 직각 배치구
                     간)에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를 기준으로 한다.)이 걸친 경
                     우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 한다.
                   - 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경
                     우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                  ∙중저층 배치구간
                   - “중저층 배치구간”이라 함은 도시이미지에 영향을 끼치는 경관적 민감
RL1, RL1,            한 부분(주요 간선가로변의 진입부경관, 변곡부경관, 모서리경관, 하천경
                     관, 단독주택지 및 학교시설인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경관형
 RL RL               성, 소음 등 환경피해, 세대저감 등을 달성할 수 있도록 일정 폭의 구간에
 3~7, 3~7,           제한층수이하로 아파트를 배치하여야 하는 구간을 말한다.
 RM RM             - 중저층 배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 지구단위계획결정도
1~14, 1~14,          를 따른다.
 RH RH 건축물의 - 중저층 배치구간에는 제한층수이하(중층아파트단지 12~15층, 고층아파트
1~12 1~12 배치에 단지 15~18층)로 건축하여야한다.
            관한 사항 - 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 주동의 수평투영면적중 50%이상이 포
                     함된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                   - 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 해당 주동은 배치구간의 기준을 따라
                     야 한다.




                         <중저층 배치구간 적용 예시도>
                              388
제19159호                  관          보        2017. 12. 22.(금요일)
도면 위치      구분                       계 획 내 용
번호
                ∙연도형 배치구간
                - “연도형 배치구간”이라 함은 보행활동 및 상업활동이 활발한 커뮤니티
                  가로변에 대형건축물로 인한 위압감과 폐쇄감 완화, 생기있고 활력이 넘
                  치는 휴먼스케일의 가로경관 형성을 위하여 연도형아파트를 배치하는 구
                  간을 말한다.
                - 연도형 배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 지구단위계획결정도
                  를 따른다.
                - 연도형 아파트의 주동은 4호 연립이하, 50m미만으로 분절하고, 층수는 7
                  층이하로 계획한다. 단, 주거동을 제외한 부대복리시설은 커뮤니티가로에
                  면하여 배치를 권장하고, 단지내 근린생활시설을 우선 배치하여야 한다.
                - 연도형 아파트의 주동조합형식은 도로변에 직각 또는 연접하여 지정된
                  층수이하의 판상형 아파트를 배치하여야 한다.
                  다만, 주거동과 부대복리시설 분리 배치가 필요한 경우 건축위원회 심의
                  를 거쳐 분리하여 배치할 수 있다. 이 경우 1층 벽면지정선 뒤에 첫 열로
                  배치되는 주거동 전체 동수의 60% 이상이 연도형 배치구간에 걸쳐야 하
                  며, 연도형 아파트와 동등한 효과의 개방감을 갖는 높이(11층) 이하로 해
RL1, RL1,         야 한다.
 RL RL           ∙탑상형 배치블록
 3~7, 3~7, 건축물의 - “탑상형 배치블록”이라 함은 탑상형 아파트를 배치하는 블록을 말한다.
 RM RM 관한   배치에 - 탑상형 배치블록의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
1~14, 1~14,   사항 - 탑상형 배치블록에는 탑상형이 아닌 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이때,
                    탑상형 아파트는 양호한 조망, 외부공간으로 통경축 확보를 위해 해당단지
 RH RH              전체 세대수의 30%이상이 되도록 하여야 한다.
1~12 1~12         - 탑상형 아파트의 주동은 중층아파트단지 17층 이상, 고층아파트단지 22층
                    이상으로 건축하여야 한다.




                                <탑상형아파트 예시도>
                ∙직각 배치구간
                 - “직각 배치구간”이라 함은 직각 배치구간의 장변이 면한 도로변 또는
                   대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
                 - 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                 - 지역간 통과교통을 처리하는 간선도로변 차량소음 등의 환경악영향 및
                   프라이버시 침해를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을 저감토록 하기 위해
                   간선가로변에직각 배치구간을 지정한다.
                 - 건축물의 각 동은 대지경계선과 직각으로 배치되어야 한다.
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번호
                 - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                  1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또
                  는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                  ± °
                    30 범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                  2. 원형 또는 정방형 : 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방향)에 대하여
                  건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도
                                ± °
                  방향에 대해 30 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.

                        30°이내           30°이내   30°이           30°이
                                                 내             내


        건축물의
         배치에
        관한 사항


                           <정방형(원형)예시도>                <판상형 예시도>
                  <신설>
RL1, RL1,         ∙부대복리시설 배치구간
                   - 연속된 가로경관 형성 및 가로활성화를 유도하기 위해 부대시설 및 복리
 RL RL               시설을 배치되도록 권장하는 구간을 말한다.
 3~7, 3~7,        ∙건축한계선
 RM RM             - 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는 ‘프라이버시 보호와 주행
1~14, 1~14,          차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보, 녹지변에는 쾌적한
                     보행환경과 풍부한 녹지환경조성, 모퉁이변에는 결절점으로서의 기능을
       RH
 RH 1~12             수행할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
1~12               - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭
                     은 결정도에 의한다. 단, 결정도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경계
                     선으로부터 최소 6m이상 이격하여야한다.
                   -
            건축선에 대지외곽공동주택용지 내 대지분할가능선에 의해 대지를 분할하지 않는 경우에는
            관한 사항         경계변의 건축한계선에 한하여 적용한다.
                  ∙1층 벽면지정선
                   - 도로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연한 가로경관 조
                     성을 위하여 커뮤니티가로변에 1층 벽면지정선을 지정하여 근린생활시설
                     또는 부대복리시설이 배치될 수 있도록 한다.
                   - 위 내용에서의 부대복리시설이라 함은 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’
                     의 주민공동시설, 문고, 관리사무소 등을 말하며, 당해 시설의 1층에만 벽
                     면지정선이 적용된다.
                   - 지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 결정도에 의한다.
                  ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
            건축물의 - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
            형태 및 및 질서있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개 층의 호
             외관,     수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다.)를 제한하며, 그 기준은 15
             색채에 층 이하의 주거동은 80m이하로 하고, 16층 이상 주거동은 4호 연립이하
            관한 사항 또는 60m이하로 건축하여야 한다.
                   - 동일 주거동내의 층수변화는 5개층 이하로 하여야 한다.
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번호
                 ∙주거동의 입면적
                 - “건축물의 입면적”이라 함은 건축물의 위압감을 방지하기 위하여 개
                   별 건축물의 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높
                   이)와 건축물 벽면의 직선거리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말
                   한다.
                 - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하
                   여야 한다.
                 - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에
                   대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이
                   아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방
                   향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을
                   그 건물의 길이로 한다.
                    산정방식 : 입면적(A) = 높이(H) × 벽면의 직선거리(D)
                            < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >


                    Y자형        타워형     ㄷ 자형     ㄱ 자형     일자형
                 ∙입면의 구성
 RL1, RL1,        - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복
                    하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성 할 수 있도록 입면을
  RL RL 건축물의 - 구성하여야주거동의
                            한다.
                           입면은  최상층부(최상층에서부터 2개층이내), 기준층부(최상층
 3~7, 3~7, 형태 및 부와 지상층부를 제외한         부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
 RM RM 색채에   외관,    구분하여   조화로운   입면변화를   이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질,
                    색채,
1~14, 1~14, 관한 사항 어야 한다. 입면 디자인  등에서  지붕과  동질적으로 인식될 수 있도록 설계되
                  - 주거동 입면변화의 기준은 아래 기준을 따르고, 계획의 창의성이나 경
 RH RH              관의 우수성을 건축위원회에서 인정할 경우 예외로 할 수 있다.
1~12 1~12                       < 입면의 구분과 입면변화의 기준>
                       구 분 최상층부             기준층부       지상층부
                      16층 이상 최상층에서부터
                                 2개층
                                       최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터
                                           제외한 부분        3개층
                      15층~8층 최상층       최상층부와   지상층부를 지상1층에서부터
                                           제외한 부분        3개층
                       7층이하 최상층부  없음
                                    구분 지상층부를 제외한 지상1층에서부터
                                              부분         2개층
                 ∙주거동의 측벽
                 <기정>
                  - 건물 측벽 상단에는 마을명을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명
                    (건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                    (단, 마을명 및 브랜드명 단독 표기금지)
                 <변경>
                  - 건물 측벽 상단에는 마을명을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명
                    (건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                    (단, 마을명 및 브랜드명 단독 표기는 금지하며, 조명을 설치하는 경우
                    마을명을 우선하여 설치한다.)
                  - 공동주택 마을명과 브랜드명은 주요 도로변이나 교차점, 단지주출입구
                    등 식별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 도로변에서의 경관을 고려하여
                    연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                  - 공동주택 마을명 및 브랜드명, 동호수 표기는 다음 기준을 따른다.
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번호
                          < 공동주택 마을명 및 브랜드명, 동호수 표기 예시도>
                        15층 이상            15층 미만         7층 이하(신설)




                         < 공동주택 마을명 및 브랜드명, 동호수 표기 가이드라인 >
                              구분                            내용
                            표기 방식          - 표기는 가로표기를 원칙으로 함
                                           - 표기되는 건축벽면 폭의 중심에 위치하도록 함
                       표기 15층 이상 ~ 20층 미만-- 최상위
                               15층  미만
                                             최상위
                                                    층으로부터 2층에 표기
                                                    층으로부터 3층에 표기
RL1, RL1,              위치      20층  이상     - 최상위    층으로부터 4층에 표기
                     마 규       글자 높이 - 1,200㎜ 이상 1,300㎜ 이하
 RL RL 건축물의 을 격                글자 자간 - 0%
 3~7, 3~7, 형태 및      명         글자 장평 - 95%~100%
                                글자 폭       - 마을명이 표기되는 건축벽면의 7/10 이내
 RM RM 색채에   외관,        서      국문·한문       - 윤고딕 140(권장)
1~14, 1~14, 관한 사항       체         영문       - Frutiger Bold(권장)
                                색채         - 명도 5이하, 채도 8이하(색상제한 없음)
 RH RH               브 표기      15층  미만     - 마을명 아래 1개층 이내에 표기
1~12 1~12            랜 위치 20층 이상 - 마을명
                           15층 이상  ~ 20층 미만-        아래 1개층 이내에 표기
                     드 글자(심벌 및 로고) 높이- 1,300㎜ 아래
                                             마을명
                                                     이하
                                                          1개층 이내에 표기
                     명 규격       글자 폭       - 마을명이 표기되는 건축벽면의 7/10 이내
                                 마을명 및
                                 브랜드명이 - 표기  마을명 및 브랜드명 아래 1개층 이내에
                           상  표기되어 있는 경우
                        표 단 마을명이 15층 - 최상위 층으로부터 3층에 표기
                        기 표기 되지 이하
                        위 않은 경우 15층 - 최상위 층으로부터 4층에 표기
                     동 치                이상
                     호 하 15층 이상 - 석재 등 기단부 위 또는 4층
                     수 단 15층 이하 - 석재 등 기단부 위 또는 4층에 표기하거
                                             나 생략가능
                               글자 높이 - 1,100㎜ 이상 1,200㎜ 이하
                        규      글자 자간 - 0%
                        격      글자 장평 - 95%~100%
                                글자 폭       - 마을명이 표기되는 건축벽면의 7/10 이내
                                서체         - 윤고딕 140 또는 Frutiger Bold(권장)
                                색채         - 명도 5이하, 채도 8이하(색상제한 없음)
                  <신설>
                  - 위의
                    권자가사항
                            외 주거동의
                                 경우에 측벽
                                          디자인   표기 또는
                                                       적용할조정이
                                                                필요한 사항은 승인
                         인정하는           한하여  변경하여            수 있다.
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번호
                 ∙필로티
                  - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통
                    로부분은 ‘필로티 구조’를 권장한다.
                  - 필로티 구조는 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구
                    조체 이외의 외벽․설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서 벽면적의
                    2분의1이상이 당해층의 바닥면에서 위층바닥 아래면까지 공간으로 된 것
                    을 말하고, 조성 기준은 천정고의 유효높이가 ‘4.5미터 또는 2개층’이상
                    이며, ‘폭10미터 또는 주거동 1호 너비’이상이어야 한다.
                 ∙융통형 구조
                  - 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구증가에 따라 기존주택
                    의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비
                    구조의 도입을 권장한다.
                  - 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                    1. 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                    2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                    3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                    4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                 ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
RL1, RL1,         - 지붕형태는 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되 비상시 최상층 또는
                    옥상으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
 RL RL 건축물의 - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 하되(물매 1:3이상),
 3~7, 3~7, 형태 및 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다.
 RM RM 색채에   외관, - 상징성을
                    옥탑은 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건물의
                            강조하고, 도시의 변화있는 스카이라인을 창출할 수 있도록 한
1~14, 1~14, 관한 사항 다.
 RH RH
1~12 1~12

                                 <지붕의 형태 예시도>
                 ∙담장, 계단 등
                  - 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 한다.
                  - 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을
                    위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                    인을 거쳐 생울타리 안쪽으로 투시형 안전사고 방지시설을 설치 할 수
                    있다.




                           <투시형 안전사고 방지시설 설치 예시도>
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제19159호                 관         보        2017. 12. 22.(금요일)
도면 위치      구분                        계 획 내 용
번호
                   - 지구단위계획 결정도에 의해 담장설치 불허구간으로 지정된 곳에는 담장
                     을 설치할 수 없다. 다만, 주민의 안전을 위하여 반드시 필요한 경우에
            건축물의 한하여 생울타리를 둘 수 있다.
            형태 및 - 대지분할가능선 변의 담장설치불허구간은 대지를 분할하는 경우에만 적
             외관,     용한다.
             색채에 ∙색채, 야간경관, 옥외광고물 등
            관한 사항 - 건축물의 색채에 관한 사항은 <별표 12>를 따른다.
                   - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 13>를 따른다.
                   - 야간경관조명 설치기준은 <별표 14>를 따른다.
                  ∙통경구간
                   - “통경구간”이라 함은 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감
                     을 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말하며, 지하
                     에 설치되는 구조물이 지상으로 돌출되지 않도록 하여야한다.
                   - 통경구간의 폭은 20m로 지정한다.
                   - 결정도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되, 아파트배치상 부득이하
                     게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설 사업계획 승인권자가
                     인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10미터 범위 내에서 위치를 변경할 수
                     있다.
RL1, RL1,          - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
                     (지상부만 해당됨)을 설치할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경구
 RL RL               간경계로부터 3미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의 휴
 3~7, 3~7,           식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
                   - 통경구간내에는 폭원 6미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하며, 외
 RM RM               부의 보행체계 및 자전거도로와 연계되도록 한다.
1~14, 1~14,
 RH RH 대지내 ∙공공조경
1~12 1~12 공지에 - 물결정도상에       건축선의 지정으로 인한 전면도로 경계선과 그에 면한 건축
                        외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지는 가로미관의 증진, 지역사회의
            관한 사항 동질성 표현, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을
                     위하여 공공조경을 조성하여야 한다.
                   - 공공조경의 조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한
                     다.
                   - 아파트단지 가각부에 건축한계선으로 지정된 공공조경은 공개공지개념으
                     로 조성하고, 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하여야 한다.
                   - 곡선가각부는 가각이 끝나는 지점과 건축한계선까지의 공간에 공공조경
                     을 확보하고, 직선가각부는 건축한계선 가각의 길이를 10m 이상 확보하
                     도록 한다.
                   - 아파트단지 가각부의 공공조경 공간 조성방식은 <별표15>의 공개공지
                     규정에 따라 조성하여야 한다.
                  ∙공개공지
                   - 결정도상에 지정된 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2
                     에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로
                     조성하여야 한다.
                   - 결정도상에 지정된 공개공지의 조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에
                     따라 조성하여야 한다.
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도면 위치      구분                      계 획 내 용
번호
         대지내 ∙차폐조경
         공지에 - 위하여
                결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 소음방지 및 가로미관 증진을
                    차폐조경을 설치한다.
        관한 사항 - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙공공보행통로
                  - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
                    폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로
                    및 인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
                  - 공공보행통로는 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성
                    한 24시간 개방된 통로로 <별표17>의 규정에 따라 조성한다.
             보행 - 접하여
                    보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
                         연계되도록 설치를 권장한다.
            네트워크에 - 공공보행통로
            관한 사항 우 2m 이상을 주변에   옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경
                             이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                  - 대지분할가능선에 계획된 공공보행통로는 대지를 분할하는 경우에만 적
                    용한다. 단, 공공보행통로 출입구 계획은 분할여부와 관계없이 적용한다.
                 ∙단지내 보행로
RL1, RL1,         - 단지내 보행출입구와 연계하여 설치되는 단지내 보행로는 개별단지 안에
                    일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 개방된 통로로 <별표
 RL RL              17>의 규정에 따라 조성한다.
 3~7, 3~7,
 RM RM           ∙단지내 차량출입
1~14, 1~14,       - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
 RH RH              이외의 구간에 설치하여야 한다.
1~12 1~12         - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                    설치할 수 없다. 다만, 주택건설 사업계획 승인권자가 인정하는 경우와
                    녹지에 차량출입을 허용한 구간에는 그러하지 아니하다.
                1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
                   터 이내의 구간
                2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공시설이 설치된 곳
          차량    3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
        진․출입 및     입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
        주차 등에      의 구간
        관한 사항 - 두 개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형 교
                 차로를 원칙으로 하되, 50m이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경
                 우에는 십자형교차로로 한다.
               - 진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또는
                 차량진출입 통제장치는 차도에서 15m이상 후퇴하여 설치한다. 단, 500세
                 대 미만의 소규모 단지 또는 대지의 형상 등에 의해 이격거리 확보가 곤
                 란하다고 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.
               - 공동주택 진출입구에는 교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여
                 야 한다.
               - 차량 진출입구간의 조성방식은 <별표 16>의 기준을 따른다.

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