yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19165호                           관            보                     2018. 1. 2.(화요일)
 ㅇ 연 면 적 : 8,470.55㎡
 ㅇ 사 업 규 모 : 아파트 3개동(170세대, 7~8층) 및 부대․복리시설
 ㅇ구        조 : 철근콘크리트 벽식구조
4. 사 업 비 : 16,875,198천원 (주택도시기금 6,581,294천원)
5. 사업기간 : 사업승인 고시일 ~ 2020. 12.
6. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지․지번․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유
   자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류: 별첨1
7. 다른 법률의 의제사항
 ㅇ 군관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 별첨2
 ㅇ 지구단위계획 결정에 관한 사항 : 별첨3
8. 『토지이용규제 기본법』제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면등은 토지이용규제 정보
   시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람할 수 있습니다.
9. 기 타: 관계 도서는 진천군청 지역개발건축과 및 한국토지주택공사 충북지역본부(043-290-3562)에
   비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.
별첨1]
 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지․지번․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류
     소재지         지       면적(㎡)             토지소유자                         관계인
번호 시군 동리 지번      목    공부 편입 성명               주소             공유    성명      주소     권리 비고
                      면적 면적                                 지분                   종류
 1 진천군 이월면
       송림리 645   도    1,695 192 건설부
 2 진천군 이월면
       송림리 657   구     142 3 한국농어촌공사    경기도 의왕시 포일동 487
 3 진천군 이월면
       송림리 658   구              한국농어
                       149 149 촌공사      경기도 의왕시 포일동 487
 4 진천군 이월면
       송림리 659   구      76 74 한국농어
                                 촌공사    경기도 의왕시 포일동 487
 5 진천군 이월면
       송림리 660   전      69 69 신하균       진천군 이월면 송림리 381
                                                                 광혜원농업
                                                                  협동조합    광혜원리
                                                                           442-4 근저당권
 6 진천군 이월면
       송림리 661 답 1,590      114 김선열 진천군 1201호(목화아파트)
                                        광혜원면 화랑6길 5, 101동
                                                                 광혜원농업    광혜원리
                                                                  협동조합     442-4 지상권
                                                                 광혜원농업
                                                                  협동조합    광혜원리
                                                                           442-4 근저당권
  7 진천군 이월면
        송림리 662 전     420   8   김선열 진천군 1201호(목화아파트)
                                        광혜원면 화랑6길 5, 101동
                                                                 광혜원농업    광혜원리
                                                                  협동조합     442-4 지상권
  8 진천군 이월면
        송림리 672 답     1,547 1,075 임원식 진천군 이월면 송림리 490
  9 진천군 이월면
        송림리 673 도      198 64 건설부
 10 진천군 이월면
        송림리 674 도      353 117 건설부
 11 진천군 이월면
        송림리 767 답     4,664 3,089 임충섭 진천군 이월면 장양리 481
 12 진천군 이월면
        송림리 767-1 구     26 26 한국농어촌공사 경기도 의왕시 포일동 487
 13 진천군 이월면
        송림리 768 전      774 68 임충섭 진천군 이월면 송림리 481
 14 진천군 이월면
        송림리 805 구       79 79 한국농어촌공사 경기도 의왕시 포일동 487
 15 진천군 이월면
        송림리 806 답       73 73 임충섭 진천군 이월면 송림7길 35-1

                                          70
제19165호                     관        보                2018. 1. 2.(화요일)
■ 용도지역 결정(변경)조서
      구 분                         면     적(㎡)                구성비     비고
                         기 정       변 경         변경후           (%)
      합 계                12,296      -         12,296        100
         소 계
 주거지역 제2종일반주거지역             -     증) 12,296    12,296        100
                            -     증) 12,296    12,296        100
         소 계             12,296   감) 12,296      -            -
 녹지지역   자연녹지지역            7,258   감) 7,258       -            -
        생산녹지지역            5,038   감) 5,038       -            -
■ 용도지역 결정(변경) 사유서
 도면                용도지역       면적           용적률
 표시      위치                   (㎡)           (%)          결정(변경)사유
 번호 충청북도 진천군 기정         변경
  - 이월면 송림리 자연녹지지역,
               생산녹지지역
                        제2종
                      일반주거지역 12,296         150         공공주택건설사업에
                                                        따른 용도지역 변경
    809-2번지 일원
 2. 용도지구 결정(변경) 조서 (해당사항 없음)
 3. 군계획시설 결정(변경) 조서 (해당사항 없음)
 4. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)도 : 게재생략
 5. 군계획시설 결정(변경)도 (해당사항 없음)
[별첨3] 지구단위계획 결정에 관한 사항
  1. 지구단위계획구역 지정에 대한 군관리계획 결정조서
    ■ 지구단위계획구역 결정 조서
 도면표시        구 역 명          위  치                면 적 (㎡)
   번호                                  기정         변 경 변경후 비 고
     1 진천이월    공공주택사업 충청북도이월면
                               진천군
                               송림리      -        증)12,296 12,296
           지구단위계획구역 809-2번지 일원
    ■ 지구단위계획구역 결정사유서
 구분 도면표시 번호        위치         면 적(㎡)               결정사유서
 신설 1        충청북도 진천군 이월면 12,296 공공주택사업에
                                      획적으로    관리하기
                                                   따른 당해 구역을 체계적․계
                                                       위하여 지구단위 계획구역
             송림리 809-2번지 일원           으로 신설코자 함
 2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략
 3. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정조서
   가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
       : 게재생략(군관리계획 결정내용과 같음)
    나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 조서 : 해당사항 없음
    다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서
   가구 면 적(㎡)                 획 지                           비고
   번호           획지번호         위  치       면 적(㎡)
   합계 12,296                              12,296
   1BL 12,296           충청북도  진천군  이월면
                  ① 송림리 809-2번지 일원 12,296
                                  72
제19165호                관       보          2018. 1. 2.(화요일)
라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획
  결정조서
    위치        구분                    계획내용
                    □공동주택
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제2조에 의한 공동주택
                    ∙「주택법」제2조 제8호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」
                 허용     제4조에 의한 부대시설
           용 도      ∙「주택법」제2조 제9호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」
                        제5조에 의한 복리시설
                    ∙「공공주택업무처리지침」제34조의 7에 의한 행복주택의
                        지역편의시설 등
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             건폐율    ∙ 30% 이하
             용적률    ∙ 150% 이하
             높 이    ∙ 최고층수 8층 이하
                    ∙ 주변과의 조화로운 스카이라인 형성을 위하여 동일 주거동
                       내 다양한 층수계획 권장
                    ∙ 주변 농경지에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 계획
             배 치    ∙ 양호한 일조 및 조망권, 원활한 통행 등을 고려하여 다음과
                       같이 계획
                     - 판상형 및 남향 배치 권장
                     - 채광창이 없는 건축물 측벽 사이에는 10m 이상 이격거리 확보
                     - 건축물 주거동의 길이는 60m 이하 적용
                    ∙ 입면 및 외부계획
     ①               - 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를
                       고려하여 계획
                    ∙ 지붕 및 옥상
                     - 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과
                       도한 조형물 설치 지양
                     - 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은
                       외부에 직접 노출되지 않도록 계획
             형 태    ∙ 담장 및 계단
                     - 커뮤니티 활성화를 위해 담장 설치는 지양하나, 안전상의
                       이유 등으로 부득이하게 설치할 경우 높이는 1.2m 이하
                       로 하고, 생울타리, 투시형 울타리 또는 목책 등으로 설
                       치하여 개방감 확보
                     - 지구남측 경로당 등 주민공동시설 인접부는 담장 대신
                       식수대, 둔덕 등을 조성하여 개방감 확보
                     - 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인, 노인, 임산부
                       등의 안전을 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재 사용
                    ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하
                       며 다음의 기준을 따름
             색 채      - 주변 마을분위기 및 경관과 조화되는 색상 권장
                      - 주조색은 시각에 편안함을 주는 저채도 중성색 사용
                      - 색채표기는 KS표준색 또는 먼셀기호 사용
             건축선    ∙건축한계선 : 4m
                            73
제19165호                관       보           2018. 1. 2.(화요일)
 마. 기타사항에 관한 군관리계획 결정조서
 위치 구 분        계획내용
                ∙ 주변지역의 현황 및 개발계획을 고려한 스카이라인 계획을 수립하여
                  주변지역과 조화되는 높이계획 수립
         경관계획 ∙ 경직된 이미지를 탈피 자연과 함께 하는 공간, 숨쉬는 공간, 살고 싶
                  은 공간 창출
                ∙ 건축물의 모든 외벽은 색채에 있어 주변 환경과의 통일성 및 조화를 유지함
            차량 ∙ 북측 중로 3-3호선(장양길)에 차량출입구를 설치
            동선 ∙ 단지내 도로와 보행통로가 교차하는 곳은 보행 우선구조로 조성하는
    ① 교통          것을 권장
        처리 주차장 ∙「공공주택
                  예외로 함
                        특별법」에 의한 주차장 설치 기준을 적용, 부대복리시설은
        계획
            자전거 ∙ 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 「자전거 이용시설의 구
            보관소 조․시설기준에 관한 규칙」 제16조의 규정을 준수하여 설치
                ∙ 각각의 건축물 주동별 출입구에 인접하여 1개소 이상 설치
          대지내 ∙ 건축한계선 지정으로 인해 생기는 공지에는 보행공간 및 녹지 등을
          공지      조성하여 생활가로의 활성화 도모
         기타사항 ∙ 텃밭, 운동시설 등 주민커뮤니티 활성화를 위한 시설 설치 권장
4. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정도
  가. 토지이용 및 시설에 관한 결정도 : 게재생략
  나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정도 : 게재생략
◉국토교통부고시제2017-939호
                    장성삼계 공공주택지구의 지정 및 지형도면 등
 「공공주택 특별법」제6조 및 제7조에 따라 장성삼계지구를 공공주택지구로 지정하고 같은 법 제12조
및 시행령 제15조제1항,「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
     2018년 1월 2일
                국토교통부장관
1. 장성삼계 공공주택지구는 공공주택건설과 주변지역 정비를 연계하는 ‘마을정비형 공공주택사업’
   추진으로 중소도시 임대주택 수급 불균형을 해소하고 주거환경을 개선하고자 추진되는 사업으로,
   「공공주택 특별법」 제53조 및 같은 법 시행령 제61조제2항제1호에 따라 국가의 계획이나 조정
   이 필요한 지역으로서 시․도지사에게 위임된 같은 법 시행령 제61조제1항 각호의 권한을 국토교
   통부 장관이 행사함.
2. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적
  가. 명 칭 : 장성삼계 공공주택지구
  나. 위 치 : 전라남도 장성군 삼계면 사창리 428-12번지 일원
  다. 면 적 : 14,888㎡
3. 주택지구의 지정일 : 관보게재일
                               74
제19165호                             관             보             2018. 1. 2.(화요일)
[별첨1] 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지․지번․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그
      소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류
      소재지             면적(㎡)                토지소유자                      관계인
번호          지번 지목 공부 편입                                      공유 성 명         권리 비고
    시군 동리          면적 면적         성명            주소            지분       주소    종류
  1 서천군 장항읍  237
        성주리 -115 전 139 36        임창수 서천군 장항읍 원수리 893
  2 서천군 장항읍  237
        성주리 -116 전 714 667       서천군
  3 서천군 장항읍  237
        성주리 -117 전 347 347       서천군
  4 서천군 장항읍  237
        성주리 -118 전 73 73         나미란 전주시 완산구 중화산동2가 190
                                     광진아파트 105-703
  5 서천군 장항읍  237
        성주리 -119 전 261 261       심춘희 서울 강동구 상일동 282-3
  6 서천군 장항읍  237
        성주리 -120 전 803 803       서천군
  7 서천군 장항읍  237
        성주리 -121 전 555 555       서천군
  8 서천군 장항읍  237
        성주리 -122 전 436 436       서천군
  9 서천군 장항읍  237
        성주리 -123 전 162 162       서천군

 10 서천군 장항읍  237
        성주리 -124 전 3,802 1,334   서천군

 11 서천군 장항읍  239
        성주리 -2 대 291 228         구평환 서천군 장항읍 성주새길 10-6

 12 서천군 장항읍  239
        성주리 -10 대 397 397        나정자 서천군 장항읍 성주새길16번길 14-3

 13 서천군 장항읍  239
        성주리 -11 대 321 321        고미경 서천군 장항읍 창선2리 366-7
                                     명기주택 나-202
 14 서천군 장항읍  239
        성주리 -12 대 135 135        임향란 서천군 장항읍 장항공단길10번길 31

 15 서천군 장항읍  239
        성주리 -13 대 72 67          이석길 서천군 장항읍 성주동 239

 16 서천군 장항읍  239
        성주리 -14 대 60 60          신동균 서천군 장항읍 원수리 884-24

 17 서천군 장항읍  239
        성주리 -15 대 118 109        홍영애 청양군 청양읍 송방리 99-7

 18 서천군 장항읍  239
        성주리 -16 대 102 102        김기태 서천군 장항읍 성주리 239-21

 19 서천군 장항읍  239 대 129 129
        성주리 -17                  조춘식 서천군 장항읍 성주리 190

 20 서천군 장항읍  239
        성주리 -18 대 198 188        박종훈 서천군 장항읍 성주리 239-18

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제19165호                                   관         보         2018. 1. 2.(화요일)
     소재지           면적(㎡)             토지소유자                        관계인
번호         지번 지목 공부 편입                                   공유 성 명          권리 비고
   시군 동리         면적 면적 성명                 주소             지분        주소    종류
21 서천군 장항읍 239               서천군 장항읍
       성주리 -19 대 63 39 서정애 창선2리 397-11
                             고양시 덕양구
22 서천군 성주리 -20 대 50 50 홍기삼 덕은동
       장항읍 239                      274-2
                             국방대학교아파트
                             102-501
23 서천군 장항읍 239
       성주리 -36 대 83 77 서천군
24 서천군 장항읍 239               서천군 장항읍
       성주리 -38 대 103 83 조량 성주동 91
25 서천군 장항읍 239
       성주리 -46 대 50 13 서천군
26 서천군 장항읍 239
       성주리 -48 도 29    1 서천군

27 서천군 장항읍 241
       성주리 -16 도 194 3 서천군
                                                            서천농업 서천군 서천읍 근저당권
           241 전 1,644 1,621 구상록 서천군  장항읍                   협동조합 군청로 17
28 서천군 장항읍
       성주리 -17                   장산로317번길
                                 46-1                       서천농업 서천군 서천읍 지상권
                                                            협동조합 군청로 17
29 서천군 장항읍
       원수리
             887
             -12   대 119              국
                                74 (기획재정부)

30 서천군 장항읍
       원수리
             887
             -13   전 281       281     서천군

31 서천군 장항읍
       원수리
             887
             -14   대 443       374     서천군

32 서천군 장항읍
       원수리
             887
             -55   전 298       195     서천군

33 서천군 장항읍
       원수리
             887
             -72   대    33      4        국
                                      (기획재정부)
34 서천군 장항읍 887
       원수리 -73 대 116            30     서천군

35 서천군 장항읍 887
       원수리 -74 대        30            국
                                30 (기획재정부)

36 서천군 장항읍 887
       원수리 -85 전 165           165     서천군

37 서천군 장항읍  887
       원수리 -130 임 333
                                      국
                               333 (기획재정부)

38 서천군 장항읍 산144
       원수리 -5 임         99      99      국
                                      (산림청)
       합계              13,248 9,882

                                                85
제19165호                      관          보             2018. 1. 2.(화요일)
[별첨2] 군관리계획 결정에 관한 사항
  1. 군계획시설 결정조서
   가. 공간시설
     1) 녹지 결정조서
         도면                                        면 적 (㎡)
 구분 표시 시설명 시설의       종류           위 치         기 정 변 경 변경후
                                                                   최초 비고
                                                                  결정일
         번호
                             충청남도 서천군
 신설 10 녹지 경관                  장항읍 성주리
                     녹지 237-116번지              - 증)962 962           -  -
                                         일원
     ■ 녹지 결정사유서
  도 면 시설명                    변경내용                        변경사유
  표시번호
      10        녹지 ∙      경관녹지 신설
                       ∙ 면적 : 962㎡
                                              기존 자연경관과의 조화를 고려하여 공공주택
                                              경계부 경관녹지 설치
  2. 군계획시설 결정도 : 게재생략
[별첨3] 지구단위계획 결정에 관한 사항
  1. 지구단위계획구역 결정조서
   ■ 지구단위계획구역 결정 조서
 도 면            구 역 명             위    치              면 적 (㎡)
 표시번호                                           기정      변 경 변경후 비 고
                장항성주
      3        공공주택사업 서천군         장항읍 성주리
                              241-17번지   일원      -     증)9,882 9,882
              지구단위계획구역
   ■ 지구단위계획구역 결정 사유서
    구분              위치             면 적(㎡)                결정사유
             서천군 장항읍    성주리                  공공주택사업에   따른   당해 구역을 체계적․계획
    신설 241-17번지 일원                   9,882 적으로 관리하기 위하여 지구단위계획구역으로 신
                                             설코자 함
  2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략
  3. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정조서
   가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 군관리계획 결정조서
        : 해당사항 없음
   나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정조서
        : 게재생략 (군관리계획 결정내용과 같음)
   다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정조서
        가구          면  적(㎡)                      획 지
        번호                        획지번호            위 치          면 적(㎡) 비 고
         1BL          8,920          1      충청남도 서천군 장항읍
                                            성주리 241-17번지 일원 8,920
                                    86
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라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획
   결정조서
도면번호 구 분                            계획내용
               ∙「건축법 시행령」별표1 제2조에 의한 공동주택
            허용 ∙「주택법」제2조  제8호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조에 의한 부대시설
               ∙「주택법」제2조 제9호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제5조에 의한 복리시설
        용도
               ∙「공공주택업무처리지침」제34조의 7에 의한 행복주택의 지역편의시설 등
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙ 30% 이하
          용적률 ∙ 150% 이하
          높 이 ∙ 최고층수 8층 이하
               ∙ 주변과의 조화로운 스카이라인 형성을 위하여 동일 주거동 내 다양한 층수계획 권장
               ∙ 주변지역에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 계획
          배 치 ∙- 양호한 일조 및 조망권, 원활한 통행 등을 고려하여 다음과 같이 계획
                 판상형 및 남향 배치 권장
   1BL         - 채광창이 없는 건축물 측벽 사이에는 10m 이상 이격거리 확보
               - 건축물 주거동의 길이는 60m 이하 적용
               ∙ 입면 및 외부계획
               - 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여 계획
               ∙ 지붕 및 옥상
               - 주변지역과의조화및위압감저감을위해옥탑부에과도한조형물설치지양
               - 미관훼손방지를위해옥상층 물탱크등의설비시설은외부에직접노출되지않도록계획
               ∙ 담장 및 계단
          형 태 - 커뮤니티 활성화를 위해 담장 설치는 지양하나, 안전상의 이유 등으로 부득이하게
                 설치할 경우 높이는 1.2m 이하로 하고, 생울타리, 투시형 울타리 또는 목책 등으
                 로 설치하여 개방감 확보
               - 지구남측 경로당 등 주민공동시설 인접부는 담장 대신 식수대, 둔덕 등을 조성하여
                 개방감 확보
               - 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 안전을 위하여 미끄럼
                 방지를 위한 소재 사용
도면번호       구분                        계획내용
                 ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하며 다음의 기준을 따름
           색 채    - 주변 마을분위기 및 경관과 조화되는 색상 권장
  1BL             - 주조색은 시각에 편안함을 주는 저채도 중성색 사용
                  - 색채표기는 KS표준색 또는 먼셀기호 사용
           건축선   ∙ 건축한계선 : 3m
                                87
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  마. 기타사항에 관한 군관리계획 결정조서
  도면번호 구 분                                    계획내용
                        ∙ 주변지역의 현황 및 개발계획을 고려한 스카이라인 계획을 수립하여
                          주변지역과 조화되는 높이계획 수립
                경관계획 ∙ 경직된 이미지를 탈피 자연과 함께 하는 공간, 숨쉬는 공간,
                          살고 싶은 공간 창출
                        ∙ 건축물의 모든 외벽은 색채에 있어 주변 환경과의 통일성 및 조화를 유지
                     차량 ∙ 지구 동측 도로변을 차량출입 불허구간으로 지정
                     동선 ∙ 권장
                          단지내 도로와 보행통로가 교차하는 곳은 보행 우선구조로 조성하는 것을
     1BL 교통
              처리 주차장 ∙ 예외로「공공주택 특별법」에 의한 주차장 설치 기준을 적용, 부대복리시설은
                               함
              계획
                    자전거 ∙ 시설기준에
                          자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 「자전거 이용시설의 구조․
                                    관한 규칙」 제16조의 규정을 준수하여 설치
                    보관소 ∙ 각각의 건축물    주동별 출입구에 인접하여 1개소 이상 설치
                  대지내 ∙ 건축한계선 지정으로 인해 생기는 공지에는 보행공간 및 녹지 등을
                   공지     조성하여 생활가로의 활성화 도모
                기타사항 ∙ 텃밭, 운동시설 등 주민커뮤니티 활성화를 위한 시설 설치 권장
  4. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정도
   가. 토지이용 및 시설에 관한 결정도 : 게재생략
   나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정도 : 게재생략
[별첨4] 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항
  1. 사업개요
   가. 사업명칭 : 장항성주지구 공공주택 건설에 따른 녹지 조성공사
   나. 사업목적 : 장항성주지구 공공주택 건설사업지 경계부에 녹지 설치로 기존 자연경관과의 조화
        및 쾌적한 주거환경 조성을 추진하고자 함
   다. 사업위치 : 충청남도 서천군 장항읍 성주리 241-17번지 일원
   라. 사업면적 : 9,882.0㎡중 962.0㎡(녹지 962.0㎡)
   마. 사업기간 : 사업승인 고시일 ~ 2020. 12.
  2. 사업시행자의 성명 및 주소
   가. 성명 : 한국토지주택공사 사장 박 상 우
   나. 주소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
  3. 사업주체가 신설하여 동시설의 관리청에 무상귀속 할 공공시설
                                                                 (단위 : ㎡)
         사업면적              공동주택              공공시설(녹지)         비고
          9,882.0           8,920.0               962.0      군계획시설
  4. 사업시행자에게 무상 귀속될 기존의 공공시설(토지상의 지장물건 포함)
 연번               소재지          지번 지목 공부면적면적(㎡)편입면적 소유자 비고
   1 서천군 장항읍 성주리             239-48 도          29       1    서천군
   2 서천군 장항읍 성주리             241-16 도         194       3    서천군
                      합계                      223       4
  5. 군계획시설사업에 대한 실시계획인가
     : 공공주택 특별법 제35조의 규정에 의한 공공주택건설사업계획승인으로 실시계획인가 의제
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제19165호                            관               보              2018. 1. 2.(화요일)
                    면적(㎡)              토지소유자                          관계인
연번 소재지 지번 지목                                                                    소유권
                  공부 편입      성명          주소              지분    성명      주소       이외의
                  면적 면적                                                        권리종류
                                                                               및 내용
                              김은옥 장성군 768-18
                                        서삼면 용흥리          1/3
   삼계면 428-14 답 218 218 김다옥 인천         남동구 간석동
                                   483-15  덕수빌리지         1/3
11
   사창리                                  비-101
                              김산옥 성남시 중원구 1997
                                               금광동       1/3
      합계        14,888 14,888

◉국토교통부고시제2017-940호
                                 장성삼계 공공주택지구 지구계획 승인
1. 공공주택건설과 주변지역 정비를 연계하는 ‘마을정비형 공공주택사업’ 추진으로 중소도시 임대주택
   수급 불균형을 해소하고 주거환경을 개선하고자 주택지구로 지정된 장성삼계 공공주택지구에 대하
   여 「공공주택 특별법」제17조, 같은 법 시행령 제17조제6항에 따라 지구계획을 승인 고시하고,
   「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면등을 고시합니다.
2. 관계서류는 전라남도 장성군 경관도시과(061-390-7431), 한국토지주택공사 광주전남지역본부
   (062-360-3159)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면등은 토지이용규제 정보시스템
   (http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
     2018년 1월 2일
                     국토교통부장관
1. 주택지구의 명칭․위치 및 면적
  가. 명 칭 : 장성삼계 공공주택지구
  나. 위 치 : 전라남도 장성군 삼계면 사창리 428-12번지 일원
  다. 면 적 : 14,888㎡
2. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명
  가. 명 칭 : 한국토지주택공사
  나. 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
  다. 대표자 성명 : 박상우
3. 지구계획의 개요
  가. 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
           구분                 면 적(㎡)   수용세대(호) 수용인구(인) 비고
             계                 14,888    150       360
          공동주택                 14,888    150       360
          60㎡이하                14,888    150       360
  나. 집단에너지 공급에 관한 계획
     ◦ 전력공급계획 : 한국전력공사 장성지사에서 공급
     ◦ 가스공급계획 : (주)해양도시가스에서 단지내 저압관(설치예정)을 통해 공급
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제19165호                      관          보              2018. 1. 2.(화요일)
 다. 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획
                                                                (단위 : 천㎡)
    구 분       계                         연도별                        비고
                   2016  2017            2018     2019     2020
    용지보상     15.0   -     -              15.0      -        -
    조성공사     15.0   -     -               -       15.0      -
 라. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
  ◦ 연차별 자금투자계획
                                                                (단위 : 억원)
     구 분           계                        연차별계획                   비고
                          2017        2018       2019   2020
                                                           2021
      사업비         151      -            5         65     81 -
    ◦ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금 및 지자체 보조금 등
4. 사업시행기간
    ◦ 지구지정고시일 ~ 2020년 12월 31일
5. 토지이용에 관한 계획
  가. 총괄
             구분              면적(㎡)           구성비(%)            비고
            총 계               14,888            100.0
          주택건설용지
           (공동주택)
                              14,888            100.0
  나. 주택건설 용지에 관한 계획
    ◦ 공동주택용지 계획 : 150호
      구 분 대지면적        평균주택 건설호수 구성비 수용인구 용적률 비 고
                (㎡) 규모(㎡) (호)                  (%)    (인)     (%)
      합소계계     14,888
               14,888 51.32
                         -          150
                                    150       100.0
                                              100.0   360
                                                      360      -
                       39.04
                                                               -
                                                                  영구임대
                                                                    -

      60㎡이하 14,888 57.89            150       100.0   360    150%
                                                              이하  국민임대
                       43.86                                      행복주택
  ※ 평균규모는 주택건설사업계획 승인내역에 따름
  다. 기반시설 설치 계획(해당없음)
 6. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
  가. 탄소배출여건 분석
     ◦ 사업지구 온실가스 배출
      - 각 시설물 난방시 가스연료 사용과 전력에너지 사용으로 인한 온실가스 배출이 있음
     ◦ 사업지구 흡수현황
      - 사업지구내 흡수원은 식재수목 및 자연지반에서 일부 온실가스를 흡수하고 있음
  나. 탄소감축 목표 설정
     ◦ 공동주택을 통해 최대한의 자연지반녹지 확보
     ◦ 단지 내 녹지 확보를 통해 탄소 배출량 최소화
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