yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
3) 공동주택용지
도면
번호
위치
구분
공동주택
A
B
C
S
A-1
∼10,
B-1
∼8,
C-1
∼3,
S-1
∼12
용도구분
A(아파트)
용
도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 -제2호의 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 
건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·50% 이하
용적률
·150∼200% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제41조에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제44조 내지 제51조, 제59조 및 《건축물 및 기
타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 외관·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제52조 내지 제54조, 제56조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제55조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 
따른다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제58조 내지 제60조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제61조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 
지구단위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제63조에 따른다.
▮<별표3> 공동주택용지의 주택규모, 용적률, 건설호수, 인구, 주택유형
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
주택유형
합   계
1,369,77
4
27,434
61,245
공동
주택
아
파
트
A-1
60㎡ 이하
41,744
180
48
1,565
2,504
통합공공임대
A-2
60㎡ 이하
27,930
180
48
1,047
1,675
통합공공임대
(고령자복지주택 포함)
A-3
소 계
65,330
2,450
5,880
통합공공임대
(고령자복지주택 포함)
60㎡ 이하
32,665
180
40
1,470
3,528
60㎡ 이하
32,665
180
60
980
2,352
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
A-4
소 계
45,272
900
2,160
60㎡ 이하
30,332
165
83
603
1,447
신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
14,940
165
83
297
713
신혼희망(행복주택)
A-5
60㎡ 이하
45,434
160
48
1,514
2,422
통합공공임대
(고령자복지주택 포함)
A-6
소 계
33,547
687
1,649
60㎡ 이하
22,476
170
83
460
1,104
신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
11,071
170
83
227
545
신혼희망(행복주택)
A-7
소 계
24,118
753
1,807
통합공공임대
60㎡ 이하
12,059
150
40
452
1,085
60㎡ 이하
12,059
150
60
301
722
A-8
소 계
28,833
555
1,332
60㎡ 이하
19,318
160
83
372
893
신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
9,515
160
83
183
439
신혼희망(행복주택)
A-9
60㎡ 이하
51,801
150
48
1,619
2,590
통합공공임대
(고령자복지주택 포함)
A-10
소 계
45,571
1,519
3,645
통합공공임대
(고령자복지주택 포함)
60㎡ 이하
22,786
160
40
911
2,186
60㎡ 이하
22,785
160
60
608
1,459
B-1
60-85㎡ 
이하
43,398
200
105
827
1,985
민간분양
B-2
60-85㎡ 
이하
79,119
170
105
1,281
3,074
민간분양
B-3
60-85㎡ 
이하
40,983
180
112
659
1,582
민간임대
B-4
60-85㎡ 
이하
23,677
150
112
317
761
민간임대
B-5
60-85㎡ 
이하
24,160
180
110
395
948
공공분양
B-6
60-85㎡ 
이하
29,044
160
105
443
1,063
민간분양
B-7
60-85㎡ 
이하
26,593
150
105
380
912
민간분양
B-8
60-85㎡ 
이하
28,649
150
112
384
922
민간임대
C-1
85㎡ 초과
41,488
200
140
593
1,423
민간분양
C-2
85㎡ 초과
44,731
180
140
575
1,380
민간분양
C-3
85㎡ 초과
39,511
180
140
508
1,219
민간분양
S-1
소 계
22,541
494
1,185
60㎡ 이하
15,779
200
85
371
890
공공분양
60-85㎡ 
이하
6,762
200
110
123
295
공공분양
S-2
소 계
26,252
438
1,051
60-85㎡ 
이하
13,126
200
105
250
600
민간분양
85㎡ 초과
13,126
200
140
188
451
민간분양
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
주택유형
공동
주택
아
파
트
S-3
소 계
81,994
1,094
2,626
60-85㎡ 
이하
40,997
160
105
625
1,500
민간분양
85㎡ 초과
40,997
160
140
469
1,126
민간분양
S-4
소 계
58,343
1,024
2,458
60㎡ 이하
40,840
160
85
769
1,846
공공분양
60-85㎡ 
이하
17,503
160
110
255
612
공공분양
S-5
소 계
39,526
759
1,822
60㎡ 이하
27,668
175
85
570
1,368
공공분양
60-85㎡ 
이하
11,858
175
110
189
454
공공분양
S-6
소 계
25,305
430
1,032
60㎡ 이하
17,714
155
85
323
775
공공분양
60-85㎡ 
이하
7,591
155
110
107
257
공공분양
S-7
소 계
46,023
614
1,473
60-85㎡ 
이하
23,012
160
105
351
842
민간분양
85㎡ 초과
23,011
160
140
263
631
민간분양
S-8
소 계
51,424
686
1,647
60-85㎡ 
이하
25,712
160
105
392
941
민간분양
85㎡ 초과
25,712
160
140
294
706
민간분양
S-9
소 계
72,599
1,150
2,760
60-85㎡ 
이하
36,300
190
105
657
1,577
민간분양
85㎡ 초과
36,299
190
140
493
1,183
민간분양
S-10
소 계
45,823
611
1,467
60-85㎡ 
이하
22,912
160
105
349
838
민간분양
85㎡ 초과
22,911
160
140
262
629
민간분양
S-11
소 계
33,378
659
1,582
60㎡ 이하
23,365
180
85
495
1,188
공공분양
60-85㎡ 
이하
10,013
180
110
164
394
공공분양
S-12
소 계
35,633
504
1,209
60-85㎡ 
이하
17,817
170
105
288
691
민간분양
85㎡ 초과
17,816
170
140
216
518
민간분양
구   분
면 적
(㎡)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
주택유형
주 1) 평균공급면적은「공공주택 업무처리지침」제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따
름
   2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
   3) A-3, A-5, A-9블록에 고령자 복지주택 거점단지(각 200호) 3개소 및 A-2, A-10, PM-1블록에 고령자 복
지주택 인근단지 연계형(각 50호) 3개소를 반영하였으며, 용적률은 공동주택용지 내 거점사회복지시설 건설시 5% 범
위 내에서 완화할 수 있음
   4) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 
지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
   5) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 
경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
   6) 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 준수하
여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
4) 근린생활시설용지
도면
번호
위치
구분
근린생활시설
근생
근생
1∼18
용도구분
SR1(수변친화형)
SR2(주거지원형)
SR3(한옥형)
용
도
허용
용도
<주용도>(지상연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마
원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총
포판매소, 장의사, 옥외철탑 골
프연습장, 다중생활시설, 단
란주점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설 중 상점
<주용도>(지상연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마
원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총
포판매소, 장의사, 옥외철탑 골
프연습장, 다중생활시설, 단란주
점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설 중 상점
 - 제9호의료시설(정신병원, 격
리병원, 부수시설의 장례식장 제
외)
·「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마
원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총
포판매소, 장의사, 옥외철탑 골
프연습장, 다중생활시설, 단란주
점, 안마시술소 제외) 
 - 제7호 판매시설 중 상점
 - 제10호 교육연구시설(학교 제
외)
<부용도>(지상연면적의 30% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
 - 제5호 문화 및 집회시설 중 
공연장, 전시장
 - 제10호 교육연구시설(학교 제
외)
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골
프연습장 제외)
<부용도>(지상연면적의 30% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의
한 다음의 용도
 - 제10호 교육연구시설 (학교 제
외)
 - 제11호 노유자시설 중 아동
관련시설
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골
프연습장 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
·60% 이하
·50% 이하
용적률
·230% 이하
·230% 이하
·100% 이하
높이
·5층 이하
·4층 이하
·5층 이하
·2층 이하
해당블록·근생1∼2, 근생10
·근생9
·근생3∼8, 
근생11∼15
·근생16∼18
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제74조, 제75조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 
지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제76조 내지 제79조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제80조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제81조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제82조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제83조, 제84조에 따른다.
5) 상업시설용지
도면
번호
위치
구분
상업시설
상업
상업
1∼4
용도구분
C1(중심형)
C2(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 80% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권 관련 시설 제
외)
 - 제7호 판매시설
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병
원, 부수시설의 장례식장 제외)
 - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제
외)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
 - 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
 - 제27호 관광 휴게시설
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의
사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 안마시
술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권 관련 시설 제
외)
 - 제7호 판매시설
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병
원, 부수시설의 장례식장 제외)
 - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제
외)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
<부용도>(지상 연면적의 20% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의
사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 안
마시술소 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·70% 이하
·70% 이하
용적률
·600% 이하
·600% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제91조에 따른다.
해당블록·상업3
·상업1∼2, 상업4
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제92조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제93조 내지 제95조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제96조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제97조, 제98조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 
지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제99조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제100조, 제101조에 따른다.
6) 주상복합 및 공공복합 용지
도면
번호
위치
구분
주상복합
공공복합
M
PM
M-1
∼6
PM-1
∼4
용도구분
AC1(일반형)
AC2(공공복합형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 90% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조제13호 및 제14호에 의한 부
대시설 및 복리시설
<주용도> (지상 연면적의 90% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조제13호 및 제14호에 의한 부
대시설 및 복리시설
<부용도> (지상 연면적의 10% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
 - 제7호 판매시설주1)
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 
부수시설의 장례식장 제외)
※단, 요양병원은 M-2, M-6에 한하여 허용
 - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
 - 제11호 노유자시설
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제
외)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
<부용도> (지상 연면적의 10% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
 - 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원, 부수
시설의 장례식장 제외)
 - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
 - 제11호 노유자시설
 - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제
외)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※주거외 용도의 경우 공공임대상가, 창업지원센
터, 공공업무 등의 공공수요에 대하여 복합화
를 권장함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
·70% 
이하
·60% 이하
용적률
·300% 이
하
·330% 이
하
·380% 이
하
·450% 이하·300% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제110조에 따른다.
해당블록·M-6
·M-2
·M-1, 
3∼4
·M-5
·PM-1∼4
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제111조 내지 제114조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제115조, 제116조, 제118조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제117조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제120조, 제121조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제122조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제123조에 따른다.
주1) 제7호 판매시설은「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함(M-2, M-6 획지에 해당)
▮<별표4> 주상복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합 계
139,202
3,455
8,291
M-1
85㎡ 초과
43,180
1,055
2,532
140 
60
380
민간분양
M-2
85㎡ 초과
22,385
475
1,140
140 
60 
330
민간분양
M-3
60∼85㎡ 
이하
10,536
328
787
110 
60  
380
민간분양
M-4
소 계
8,757
323
775
60㎡ 이하
8,757
187
449
80 
60 
380
민간분양
60∼85㎡ 
이하
136
326
110
60 
380
민간분양
M-5
85㎡ 초과
23,423
678
1,627
140 
70 
450
민간분양
M-6
85㎡ 초과
30,921
596
1,430
140 
60 
300
민간분양
※ 평균 주택규모는 지구계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준면적으로 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 지구계획상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 사항임
▮<별표5> 공공복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합 계
72,203
3,812
6,100
PM-1
60㎡ 이하
14,659
733
1,173
48 
60
300
통합공공
임대
PM-2
60㎡ 이하
25,316
1,266
2,026
48 
60
300 
통합공공
임대
PM-3
60㎡ 이하
18,860
1,061
1,698
48 
60 
300 
통합공공
임대
PM-4
60㎡ 이하
13,368
752
1,203
48 
60 
300 
통합공공
임대
※ 평균 주택규모는 지구계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준면적으로 준수하여야 하며, 허가권자가 인정하는 
경우 지구계획상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 사항임
7) 도시지원시설용지
가) 중심복합용지
도면
번호
위치
구분
중심복합
CM
CM-1
∼6
용도구분
SB(중심복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 80% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제2호의 공동주택 중 아파트
※단, 지상층 연면적 30% 이하로 계획한 경우에 
한하며, 「주택법」제2조제13호 및 제14호에 
의한 부대시설 및 복리시설을 포함하여 산정함
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람
장 제외)
 - 제7호 판매시설(도매시장 제외, CM-4에 한함)
 - 제10호 교육연구시설(학원 중 미성년자 대상 제외)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
 - 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
<주용도> (지상 연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람
장 제외)
 - 제7호 판매시설(도매시장 제외)
 - 제10호 교육연구시설(학원 중 미성년자 대상 제
외)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
 - 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
<부용도> (지상 연면적의 20% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포
판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중
생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설(도매시장 제외, CM-4는 제외)
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
<부용도> (지상 연면적의 30% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총
포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다
중생활시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
 - 제14호 업무시설 중 오피스텔
 ※단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 
경우에 한함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·70% 이하
용적률
·600% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
해당블록·CM-1∼4, CM-6
·CM-5
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제146조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
▮<별표6> 중심복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합 계
87,289
1,656
3,975
CM-1
60∼85㎡ 
이하
16,213
265
636
110 
70
600 
160m
이하
민간분양
CM-2
60∼85㎡ 
이하
16,395
268
643
110 
70
600 
160m
이하
민간분양
CM-3
60∼85㎡ 
이하
17,552
287
689
110 
70 
600 
민간분양
CM-4
60㎡ 이하
19,178
432
1,037
80
70
600 
180m
이하
민간분양
CM-6
60㎡ 이하
17,951
404
970
80
70
600 
민간분양
※ 중심복합용지(CM-5 제외)의 공동주택(아파트)는 지상층 연면적 30% 이하로 계획한 경우에 한하며, 「주택법」제2조 
제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설을 포함하여 산정하여야 함
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 지
구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 건축물의 높이는 유산영향평가 완료 후 조정 예정임
▮<별표7> 중심복합용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률 중 
오피스텔 
비율(%)
비고
합 계
9,252
278
278
CM-5
오피스텔
(40㎡ 이하)
9,252
278
278
60
70
600 
150m
이하
30
※ 오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함
※ 건축물의 높이는 유산영향평가 완료 후 조정 예정임
     나) 업무용지
① 일반형
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
4∼5, 
7∼9, 
12∼1
7, 
19∼2
5,
용도구분
B1(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(마권관
련시설 제외), 전시장
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외) 
 - 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
·「국제회의산업육성에 관한 법률 시행령」 
제3조에 따른 국제회의시설(단, 업무20∼
24획지에 한함)
<주용도> (지상 연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(마권관
련시설 제외), 전시장
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외) 
 - 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
<부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의
사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란
주점, 안마시술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제
외)
 - 제7호 판매시설주1)(도매시장 제외)
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제
외)
 - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제
외)
<부용도> (지상 연면적의 30% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의
사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란
주점, 안마시술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제
외)
 - 제7호 판매시설주1)(도매시장 제외)
 - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제
외)
 - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제
외)
 - 제14호 업무시설 중 오피스텔
 ※단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획
한 경우에 한함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
·70% 이하
·60% 이하
·70% 이하
용적률
·380% 이하
·600% 이하
·380% 이하
·400% 이하
·600% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록
·업무7∼9, 업무19, 
업무22∼24
·업무20∼21
·업무4∼5, 
업무16, 
업무25
·업무12∼15 ·업무17
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제146조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
주1) 제7호 판매시설은「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함(업무4〜5, 업무7〜9, 업무
16, 업무19, 업무22〜25 획지에 해당)
▮<별표8> 업무용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률 중 
오피스텔 
비율(%)
비고
합 계
104,24
3
2,165
2,165
업무4
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,757
33
33
60
60
380
30
업무4
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,928
37
37
60
60
380
30
업무4
①-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
2,023
38
38
60
60
380
30
업무4
②-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
2,059
39
39
60
60
380
30
업무4
②-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
2,038
39
39
60
60
380
30
업무4
②-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,877
36
36
60
60
380
30
업무5
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,489
28
28
60
60
380
30
업무5
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,730
33
33
60
60
380
30
업무5
①-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,779
34
34
60
60
380
30
업무5
①-4
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,799
34
34
60
60
380
30
업무5
②-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,820
35
35
60
60
380
30
업무5
②-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,812
34
34
60
60
380
30
업무5
②-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
1,883
36
36
60
60
380
30
업무12
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,242
85
85
60
70
400
30
업무12
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,246
85
85
60
70
400
30
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률 중 
오피스텔 
비율(%)
비고
업무12
①-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,250
85
85
60
70
400
30
업무13
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,659
93
93
60
70
400
30
업무13
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,512
90
90
60
70
400
30
업무14
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,037
61
61
60
70
400
30
업무14
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,305
66
66
60
70
400
30
업무14
①-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,292
66
66
60
70
400
30
업무15
오피스텔
(40㎡ 
이하)
9,308
186
186
60
70
400
30
업무16
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,338
82
82
60
60
380
30
업무16
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,369
83
83
60
60
380
30
업무16
①-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
4,722
90
90
60
60
380
30
업무17
①-1
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,356
101
101
60
70
600
30
업무17
①-2
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,344
100
100
60
70
600
30
업무17
①-3
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,161
95
95
60
70
600
30
업무17
①-4
오피스텔
(40㎡ 
이하)
3,151
95
95
60
70
600
30
업무25
오피스텔
(40㎡ 
이하)
12,957
246
246
60
60
380
30
※ 오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함
② 공공형
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
1∼3, 
6, 
10∼1
1, 18, 
26∼2
8
용도구분
B2(공공형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설 중 공공업무시설
 - 제14호 업무시설 중 공공업무시설(업무1, 업무26 획지는 해당없음)
 - 제10호 교육연구시설 중 도서관
 - 제11호 노유자시설
<부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 
안마시술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
 - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·180% 이하
·230% 이하
·300% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록·업무1, 업무26
·업무2, 업무6, 업무11, 
업무18, 업무28
·업무3, 업무10, 업무27
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
다) 자족용지
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
4∼8, 
11
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는 
분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한
함)
 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 
합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제10호 교육연구시설
 - 제24호 방송통신시설
<부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 
한함)
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
 - 제18호 창고시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·250% 이하·300% 이하
·330% 이하
·350% 이하
·380% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록·자족4
·자족5,
자족7-①-2
·자족8-①,
자족8-②-1∼2, 
자족11
·자족6, 
자족7-①-1
·자족8-②-3
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
8
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는 
분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한
함)
 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 
합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제10호 교육연구시설
 - 제24호 방송통신시설
<부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 
단란주점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 
한함)
 - 제14호 업무시설 중 오피스텔(단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 경우에 
한함)
 - 제18호 창고시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·380% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록·자족8-③∼④
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
9∼10
용도구분
I2(자족B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 80% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는 
분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한
함)
 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 
합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제10호 교육연구시설
 - 제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
<부용도> (지상 연면적의 20% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주
점, 안마시술소 제외)
 - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
 - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한
함)
 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
 - 제14호 업무시설(단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하, 지상층 연면적 10% 이하로 계획한 경우에 한
함)
 - 제18호 창고시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
건폐율
·60% 이하
용적률
·380% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록·자족9∼10
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
12∼1
3
용도구분
I3(공공플랫폼)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 80% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는 
분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한
함)
 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 
합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
·「중소기업창업 지원법」에 의한 창업보육센터
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설 중 공공업무시설
 - 제5호 문화 및 집회시설
 - 제10호 교육연구시설
<부용도> (지상 연면적의 20% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주
점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설
 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
건폐율
·70% 이하
용적률
·500% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록·자족12, 자족13-①
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
13
용도구분
I4(R&D)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는 
분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한
함)
 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의 
용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을 
합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제10호 교육연구시설
<부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주
점, 안마시술소 제외)
 - 제7호 판매시설
 - 제14호 업무시설(단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한 경우에 한함)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
건폐율
·70% 이하
용적률
·500% 이하
높이
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
해당블록·자족13-②
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사
항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른
다.
대지 내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관
한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
위계획 결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.