yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
6) 근린생활시설용지 (변경없음)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
근린-1
-
용  도
(근린)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1, 2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 
단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
- 문화 및 집회시설(집회장, 동·식물원 제외)
- 종교시설
- 판매시설 중 상점
- 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
- 교육연구시설 중 학원, 도서관
- 노유자시설 중 아동관련시설
- 업무시설(오피스텔 제외)
- 자동차 관련시설 중 주차장, 세차장, 운전학원, 정비학원
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「교육환경 보호에 관한법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되
는 용도
건  폐  율
∙ 50%이하
용  적  률
∙ 200%이하
높 이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
  7) 교통시설(주차장) (변경없음)
   가) 주차장(P1) (변경없음)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
주차장-2
-
용  도
(P1)
허용용도
∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소,     공중
화장실)
∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항 규정에 
의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 병
행하여 사용할 수 있으며, 그 비율은 30%미만으로 함
- 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시
설, 문화 및 집회시설(집회장 중 마권 장외발매소, 마권 전화투
표소, 그 밖에 이와 비슷한 것 제외), 판매시설 중 상점, 업무
시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장 제외)
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 80%이하
용적률
∙ 600%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 10층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m
나) 주차장(P2) (변경없음)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
주차장-4
주차장-5
주차장-7
주차장-8
주차장-10
-
용  도
(P2)
허용용도
∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소, 
  공중화장실)
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「주차장법」에 의한 주차전용건축물 
건  폐  율
∙ 20%이하
용  적  률
∙ 20%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 1층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m
기    타
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
   다) 주차장(P3) (변경없음)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
주차장-11
주차장-14
주차장-15
주차장-17
-
용  도
(P3)
허용용도
∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소,     공중
화장실)
∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항 규정에 
의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 병
행하여 사용할 수 있으며, 그 비율은 30%미만으로 함
- 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시
설, 문화 및 집회시설(집회장 중 마권 장외발매소, 마권 전화투
표소, 그 밖에 이와 비슷한 것 제외), 판매시설 중 상점, 업무
시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장 제외)
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 80%이하
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 3층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 단독주거용지 경계부 3m
기    타
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
∙ 차폐조경
- 주거용지와 면하는 주차장 용지의 대지경계변 3m
라) 주차장(P4) (변경없음)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
주차장-1,
주차장-3,
주차장-6
-
용  도
(P4)
허용용도
∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설(관리사무소, 공중화장실)
∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항 규정에 
의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 
병행하여 사용할 수 있으며, 그 비율은 30%미만으로 함
- 주차장 외의 용도는 1층과 최상층에 설치하는 것을 원칙으로하나, 
그 외의 층에 설치할 경우 각 층의 수평투형 면적의 70%이하로 
설치하고 층별 상하 연속하여 배치한다.
- 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시
설, 문화 및 집회시설(집회장 중 마권 장외발매소, 마권 전화투표
소, 그 밖에 이와 비슷한 것 제외), 판매시설 중 상점, 업무시설, 
자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장 제외)
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 주차장-1 70% 이하, 주차장-3,6 80% 이하
용  적  률
∙ 주차장-1 300% 이하, 주차장-3,6 400% 이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 주차장-1 5층 이하, 주차장-3,6 10층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m, 공원경계부 1m
기    타
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
  8) 공공·문화체육시설
   가) 교육시설(변경)
    - 유치원(S1)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
유-2
-
용  도
(S1)
허용용도
∙「유아교육법」에 의한 유치원
∙「영유아보육법」에 의한 보육시설 
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 60%이하
용  적  률
∙ 180%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 3층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
- 학 교(S2)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
초중-1
-
용  도
(S2)
허용용도
∙「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에 의한 초등학교, 중학교 
및 그 부속용도
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 40%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
   - 학 교(S3) (변경)
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
초-1
-
용  도
(S3)
허용용도
∙「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에 의한 초등학교 및 그 
부속용도
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 40%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
나) 공공청사(변경)
[기정]
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
공공청사-1
-
용  도
(공공)
허용용도
∙「도시·군계획시설 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 
  의한 공공청사
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 노유자시설
- 수련시설 중 생활권 수련시설
- 교육연구시설 중 도서관
∙「사회복지 사업법」에 의한 사회복지시설
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 40%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
공공청사-3
-
용  도
(공공)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1,2종 근린생활시설
- 문화 및 집회시설
- 의료시설
- 교육연구시설
- 수련시설 중 생활권 수련시설
- 운동시설
- 동물 및 식물관련시설
- 관광휴게시설
- 노유자시설
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 70%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
[변경]
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
공공청사-1
-
용  도
(공공)
허용용도
∙「도시·군계획시설 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 
    의한 공공청사
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 노유자시설
- 수련시설(자연권 수련시설 제외)
- 교육연구시설(학교 제외)
- 제1종 및 제2종 근린생활시설
- 문화 및 집회시설
- 운동시설
- 업무시설(오피스텔 제외)
∙「사회복지 사업법」에 의한 사회복지시설
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 70%이하 
용  적  률
∙ 300%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 8층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
공공청사-3
-
용  도
(공공)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1,2종 근린생활시설
- 문화 및 집회시설
- 의료시설
- 교육연구시설
- 수련시설 중 생활권 수련시설
- 운동시설
- 동물 및 식물관련시설
- 관광휴게시설
- 노유자시설
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 70%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
공공청사-4
~
공공청사-5
-
용  도
(공공1)
허용용도
∙「도시·군계획시설 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 
    의한 공공청사
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1종 근린생활시설 중 바목
- 업무시설 중 가목
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 70%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 5층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
  9) 지원시설용지 (변경없음)
   가) 지원시설
도면번호
(가구번호)
위    치
(획지번호)
구   분
계 획 내 용
지원시설-1
-
용  도
(지원)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1, 2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 
안마시술소, 안마원 제외)
- 문화 및 집회시설(집회장, 동·식물원 및 관람장 중 경마장, 
경륜장, 경정장, 그밖에 이와 비슷한 것 제외)
- 운동시설, 수련시설, 업무시설
- 숙박시설(일반숙박시설에 한함)
- 관광 휴게시설
- 노유자시설
권장용도
-
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
건  폐  율
∙ 70%이하 
용  적  률
∙ 200%이하
높  이
최저층수
-
최고층수
∙ 10층 이하
배    치
∙ 지구단위계획 결정도 참조
형 태 및 외 관
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
색    채
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
건 축 선
∙ 지구단위계획 결정도 참조
∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
  1) 단독주택용지(변경없음)
도면번호
위   치
구   분
계 획 내 용
R-1
~
R-3
-
대지내 
공지
∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
- 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
- 옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
- 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」 
및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기준
에 의한다.
차량
출입구
∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허구간 이외
의 구역에 설치하여야 한다.
∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터 이하로 설치하여야 한
다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자인이 
유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원
칙으로 한다.
주차장 
설치기준
∙ 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에 따라 설
치하여야하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하여야 한다.
∙ 주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한다. 
단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
  2) 공동주택·주상복합용지(변경)
[기정]
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
공동-1
~
공동-4
/
주상-1
~
주상-2
-
대지내 
공지
∙전면공지
- 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한 
길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 
제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
- 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설
과 연계될 수 있도록 배치하도록 한다.
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 
한다.
∙대지안의 조경 및 옥외마당
- 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
- 옥외마당은 가급적 공공보행통로와 연결되는 곳에 설치할 것을 권장한다.
- 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」
및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기
준에 의한다.
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
공동-1
~
공동-4
/
주상-1
~
주상-2
-
차량
출입구
∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허구간 이
외의 구역에 설치하여야 한다.
∙ 차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
∙ 두개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형 교차로
를 원칙으로 하되, 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 
십자형교차로로 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자인이 
유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한 규칙 등관련 기
준을 참고하여 계획하고 교통영향분석·개선대책 및 주택사업승인시 협의결과
에 따라야 한다. 
단지내 
도로
∙ 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야한다.
∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하도록 권장한다.
주차장 
설치기준
∙ 모든 용지에는 「주차장법」, 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에 의해 
산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
∙ 주거단지 및 상가시설의 출입구에는 자동차의 출입으로 인한 차량통행 및 
보행자의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치를 설치하여야 한다. 
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙ 단지 내 자전거보관소의 구조 및 설치기준은 0.3대/세대 이상 설치하도록 권
장하며, 「자전거이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규칙」의 규정에 따른다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 
이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차
장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
[변경]
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
공동-1
~
공동-4
/
주상-1
~
주상-4
-
대지내 
공지
∙전면공지
- 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한 
길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 
제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한
다.
- 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 
연계될 수 있도록 배치하도록 한다.
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 
한다.
∙대지안의 조경 및 옥외마당
- 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
- 옥외마당은 가급적 공공보행통로와 연결되는 곳에 설치할 것을 권장한
공동-1
~
공동-4
/
주상-1
~
주상-4
-
대지내 
공지
- 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」
및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기
준에 의한다.
- 주상-4 동측은 전면 수변공간과 단지 내 공공보행통로를 연계한 공유마당
을 조성하여 도시민의 소통과 교류의 공간을 제공하도록 권장한다.(주상
-4)
∙공공보행통로 
- 공공보행통로는 그 폭을 10m 이상으로 한다.
- 주상복합시설용지 내 공공보행통로는 일반인의 출입이 용이하여야 하므로 
보행에 지장을 주는 시설물를 설치해서는 안된다.
- 공공보행통로의 바닥은 블록내 보도의 포장재와 동일한 재료 또는 문양포
장재 등을 사용해야 하며, 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 
물체가 돌출되지 않도록 한다.
- 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높
이와 같도록 한다. 다면 양끝의 도로면의 높이가 다를 경우에는 그 사이에
서 바닥높이를 정한다.
- 공공보행통로의 형태는 입체적, 실내공간설치 등 다양한 형태로 설치 할 
수 있다.
차량
출입구
∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입 불허구간 이
외의 구역에 설치하여야 한다.
∙ 차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
∙ 두개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는 T자형 교차로
를 원칙으로 하되, 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 
십자형교차로로 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 디자인이 
유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한 규칙 등관련 기
준을 참고하여 계획하고 교통영향분석·개선대책 및 주택사업승인시 협의결과
에 따라야 한다. 
단지내 
도로
∙ 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야한다.
∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하도록 권장한
다.
주차장 
설치기준
∙ 모든 용지에는 「주차장법」, 「시흥시 주차장설치 및 관리조례」에 의해 
산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
∙ 주거단지 및 상가시설의 출입구에는 자동차의 출입으로 인한 차량통행 및 
보행자의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치를 설치하여야 한
다. 
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙ 단지 내 자전거보관소의 구조 및 설치기준은 0.3대/세대 이상 설치하도록 권
장하며, 「자전거이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규칙」의 규정에 따른다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 
이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차
장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
3) 상업․업무·근린생활시설용지 (변경없음)
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
-
-
대지내
공지
∙전면공지
- 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한 길이의 
3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 상업․업무용지내 보행자전용도로 및 공원변에 벽면지정선으로 발생하는 공간에는 
보행환경의 보호 및 개방감의 확보를 위해 보행자전용도로와의 단차가 없도록 조
성하며, 보행에 방해가 되는 장애물의 설치를 금지한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 
제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는 이
를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의 전면도로
변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 연계될 
수 있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다. 
- 공개공지의 확보 및 조성방식은 「시흥시 건축조례」에서 규정된 확보 및 
조성방식에 따르도록 한다.
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 
한다.
∙대지안의 조경
- 대지안의 조경은 「시흥시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
- 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
「시흥시 건축조례」에 따른다.
∙공공보행통로 
- 공공보행통로는 그 폭을 10m 이상으로 한다.
- 상업업무용지 내 공공보행통로는 일반인의 출입이 용이하여야 하므로 보행
에 지장을 주는 시설물를 설치해서는 안된다.
- 공공보행통로의 바닥은 블록내 보도의 포장재와 동일한 재료 또는 문양포
장재 등을 사용해야 하며, 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 
물체가 돌출되지 않도록 한다.
차량
출입구
∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 
하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 
없다. 
∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지
내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에
도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따
라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의통행에 불편을 
주지 않도록 해야 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 동
일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에따라 
차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있
다.
주차장 
설치기준
∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 
수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 
도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 
한다.
4) 유통시설용지(변경)
[기정]
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
-
-
주차장 
설치기준
  1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대는 도로를 따라 설치
하고 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 식
재하여야 한다.
  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
하가 되도록 한다.
∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출
입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 이
상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차
장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
유통-1
~
유통-7
-
대지내 
공지
∙전면공지
- 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한 
길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 
제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
- 지구단위계획 결정도 상에 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는 이를 
준수하여야 하며, 위치가 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의 전면
도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 연
계될 수 있도록 배치하도록 한다.
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 한다.
∙대지안의 조경
- 대지안의 조경은 「시흥시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
- 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
「시흥시 건축조례」에 따른다.
차량
출입구
∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 
하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 
없다. 
∙ 교차로 가각부에서 10~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획
지내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변
에도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따
라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의통행에 불편
을 주지 않도록 해야 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 
동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에따라 
차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있다.
∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한 규칙 등관련 기
준을 참고하여 계획하고 교통영향분석·개선대책 및 개별법에 의한 사업승인시
[변경]
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
협의결과에 따라야 한다.
유통-1
~
유통-7
-
주차장 
설치기준
∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 
수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 
시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구
에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여
야 한다.
  1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라 설치
하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 식재
하여야 한다.
  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
하가 되도록 한다.
∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량
출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 
이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한
다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차장
을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
유통-1
~
유통-5
-
대지내 
공지
∙전면공지
- 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면 도로에 접한 
길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 
제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
- 지구단위계획 결정도 상에 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는 이를 
준수하여야 하며, 위치가 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의 전면
도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 연
계될 수 있도록 배치하도록 한다.
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 한다.
∙대지안의 조경
- 대지안의 조경은 「시흥시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
- 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
「시흥시 건축조례」에 따른다.
차량
출입구
∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 
하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 
없다. 
∙ 교차로 가각부에서 10~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획
5) 공공시설용지(주차장, 학교, 공공청사)(변경)
[기정]
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
주차장-1
~
주차장-13
/
유-2
초중-1
/
-
대지내
공지
∙전면공지
- 담장을 설치하지 않을 경우 전면공지는 연접한 보도 및 도로와 높이 차가 없도
록 조성하고, 보행지장물의 설치를 금지하며, 전면도로에 접한 길이의 3/2이상 
구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 담장을 설치할 경우 전면공지에 대지내 조경 및 조경식재를 통해 보행환경
의 쾌적성을 증진하도록 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
지내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변
에도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따
라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의통행에 불편
을 주지 않도록 해야 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 
동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에따라 
차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 
있다.
∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한 규칙 등관련 기
준을 참고하여 계획하고 교통영향분석·개선대책 및 개별법에 의한 사업승인시 
협의결과에 따라야 한다. 
유통-1
~
유통-5
-
차량
출입구
주차장 
설치기준
∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 
수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 
시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구
에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 
한다.
  1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라 설치
하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 
식재하여야 한다.
  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
하가 되도록 한다.
∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량
출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 
이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한
다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차
장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
공공청사-3
1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
주차장-1
~
주차장-13
/
유-2
초중-1
/
공공청사-3
-
대지내
공지
- 공개공지는 전면도로변, 도로가각부, 주요 보행결절점과 연계될 수 있도록 
배치하는 것을 원칙으로 한다. 
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 한다.
∙대지안의 조경
- 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」 
및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기
준에 의한다.
차량
출입구
∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 
하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 
없다. 
∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지
내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에
도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따
라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의통행에 불편을 
주지 않도록 해야 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 동
일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에따라 
차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있다.
주차장 
설치기준
∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 
수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 
도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 
확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
  1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라 설치
하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 식
재하여야 한다.
  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
하가 되도록 한다.
∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출
입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 이
상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한다.
∙주차장건축물의 형태 및 외관은 상업·업무용지의 사항을 준용한다. 단, 주차장 건
축물의 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 한다.
∙주차장용도로 배치된 구간 중 전면도로 중 교차로와 접한 구간에 주차시설 표
지물을 설치한다.
∙주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 불허한다.
∙자전거이용 활성화를 위해 자전거 주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 
1층 주차장 진출입구 인근에 확보하여야하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시설
을 설치하여야 한다.
[변경]
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차장
을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
주차장-1
~
주차장-13
/
유-2
초중-1
초-1
/
공공청사-3
~
공공청사-5
-
대지내
공지
∙전면공지
- 담장을 설치하지 않을 경우 전면공지는 연접한 보도 및 도로와 높이 차가 없도
록 조성하고, 보행지장물의 설치를 금지하며, 전면도로에 접한 길이의 3/2이상 
구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 담장을 설치할 경우 전면공지에 대지내 조경 및 조경식재를 통해 보행환경
의 쾌적성을 증진하도록 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제
1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
- 공개공지는 전면도로변, 도로가각부, 주요 보행결절점과 연계될 수 있도록 
배치하는 것을 원칙으로 한다. 
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 
한다.
∙대지안의 조경
- 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」 
및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기
준에 의한다.
차량
출입구
∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 
하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 
없다. 
∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지
내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에
도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따
라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의통행에 불편을 
주지 않도록 해야 한다.
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 동
일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에따라 
차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있
다.
주차장 
설치기준
∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 
수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 
도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 
한다.
  1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라 설치
하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 식
재하여야 한다.
  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
6) 지원시설용지(변경없음)
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
지원시설-1
-
대지내
공지
∙전면공지
- 담장을 설치하지 않을 경우 전면공지는 연접한 보도 및 도로와 높이 차가 없도
록 조성하고, 보행지장물의 설치를 금지하며, 전면도로에 접한 길이의 3/2이상 
구간이 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
- 담장을 설치할 경우 전면공지에 대지내 조경 및 조경식재를 통해 보행환경
의 쾌적성을 증진하도록 한다.
- 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제
1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다. 
∙공개공지
- 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를 따르도록 한다.
- 공개공지는 전면도로변, 도로가각부, 주요 보행결절점과 연계될 수 있도록 
배치하는 것을 원칙으로 한다. 
- 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 
한다.
∙대지안의 조경
- 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시 건축조례」 
및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여 국토교통부장관이 고시한 조경기
준에 의한다.
차량
출입구
∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도로에서 
하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한 구간에서는 출입구의 설치를 할 수 
없다. 
∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지 않으나, 획지
내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록 하며, 가감속차로변에
도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를 지양한다.
∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의 용도와 기능에 따
라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게 설치하여 보행자의통행에 불편을 
주지 않도록 해야 한다.
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
하가 되도록 한다.
∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출
입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 이
상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한다.
∙주차장건축물의 형태 및 외관은 상업·업무용지의 사항을 준용한다. 단, 주차장 건
축물의 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 한다.
∙주차장용도로 배치된 구간 중 전면도로 중 교차로와 접한 구간에 주차시설 표
지물을 설치한다.
∙주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 불허한다.
∙자전거이용 활성화를 위해 자전거 주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 
1층 주차장 진출입구 인근에 확보하여야하며, 자전거 보관대 및 공기펌프시설
을 설치하여야 한다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차
장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
주차장-1
~
주차장-13
/
유-2
초중-1
초-1
/
공공청사-3
~
공공청사-5
-
주차장 
설치기준
※ 별첨 : 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도 (변경)
도면번호
위  치
구   분
계 획 내 용
∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해 전면보도와 동
일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록 한다.
∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및 보행통행 여건에따라 
차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성 여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있
다.
주차장 
설치기준
∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에 따라 설치
하여야 한다.
∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간 역할을 수행할 
수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시
설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히, 지하주차장의 출입구에는 
도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 
한다.
  1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를 따라 설치
하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 0.1본/㎡ 이상을 식
재하여야 한다.
  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
하가 되도록 한다.
∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로 또는 대지
내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출
입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한
다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은 예외로 한다.
∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체 주차대수 10대 
이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을 배려주차장으로 조성토록 권장한다.
∙ 주차장건축물의 형태 및 외관은 상업·업무용지의 사항을 준용한다. 단, 주차장 
건축물의 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록 차폐시설을 하도록 한다.
∙ 주차장용도로 배치된 구간 중 전면도로 중 교차로와 접한 구간에 주차시설 
표지물을 설치한다.
∙ 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물 설치를 불허한다.
∙ 자전거이용 활성화를 위해 자전거 주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상
을 1층 주차장 진출입구 인근에 확보하여야하며, 자전거 보관대 및 공기펌프
시설을 설치하여야 한다.
∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및 「경기도 
전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라 일정규모 이상의 주차
장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을 설치하여야 한다.
지원시설-1
-
주차장 
설치기준