yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
6) 주상복합 및 공공복합 용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
주상복합
공공복합
M
PM
M-1
∼6
PM-1
∼4
용도구분
AC1(일반형)
AC2(공공복합형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 미만)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시
설및복리시설
<주용도> (지상연면적의90% 미만)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트
· 「주택법」제2조제13호및제14호에의한부대시
설및복리시설
<부용도> (지상연면적의10% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판
매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시
설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제7호판매시설주1)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부
수시설의장례식장제외)
※단, 요양병원은M-2, M-6에한하여허용
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
<부용도> (지상연면적의10% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판
매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시
설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 격리병원, 부수시설
의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터,
공공업무등의공공수요에대하여복합화를권장함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하· 60% 이하
용적률
· 300%이하· 330%이하· 380%이하· 450%이하· 300% 이하
높이주2)
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제110조에따른다.
해당블록· M-6
· M-2
· M-1,
M-3∼4
· M-5
· PM-1∼4
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제111조내지제114조및《건축물및기타사항등에
관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제115조, 제116조, 제118조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제117조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제120조, 제121조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제122조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제123조에따른다.
주1) 제7호판매시설은「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함(M-2, M-6 획지에해당)
주2) 건축물의높이는유산영향평가완료후조정예정임
▮<별표4> 주상복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
139,202
3,455
8,291
M-1
85㎡초과
43,180
1,055
2,532
140
60
380
민간분양
M-2
85㎡초과
22,385
475
1,140
140
60
330
민간분양
M-3
60∼85㎡이하
10,536
328
787
110
60
380
민간분양
M-4
소계
8,757
323
775
60㎡이하
8,757
187
449
80
60
380
민간분양
60∼85㎡이하
136
326
110
60
380
민간분양
M-5
85㎡초과
23,423
678
1,627
140
70
450
민간분양
M-6
85㎡초과
30,921
596
1,430
140
60
300
민간분양
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
▮<별표5> 공공복합의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
72,203
3,812
9,148
PM-1
60㎡이하
14,659
733
1,759
48
60
300
통합공공임대
PM-2
60㎡이하
25,316
1,266
3,038
48
60
300
통합공공임대
PM-3
60㎡이하
18,860
1,061
2,546
48
60
300
통합공공임대
PM-4
60㎡이하
13,368
752
1,805
48
60
300
통합공공임대
(고령자복지
주택포함)
※ 평균주택규모는지구계획상세대수및용적률을산정하기위한기준면적으로준수하여야하며, 허가권자가인정하는
경우지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
※ 용적률은부대복리시설이포함된사항임
※ PM-4블록은고령자복지주택(사회복지시설) 인근단지연계형(50호) 1개소를포함한사항임
※ 블록별주거비율은PM-1∼2(주거80% : 비주거20%), PM3∼4(주거90% : 비주거10%)임
7) 도시지원시설용지(변경없음)
가) 중심복합용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
중심복합
CM
CM-1
∼6
용도구분
SB(중심복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호의공동주택중아파트
※단, 지상층연면적30% 이하로계획한경우에한
하며, 「주택법」제2조제13호및제14호에의한
부대시설및복리시설을포함하여산정함
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외), CM-4에한함
- 제10호교육연구시설(학원중미성년자대상제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제10호교육연구시설(학원중미성년자대상제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판
매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시
설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외), CM-4는제외
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
<부용도> (지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판
매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활
시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
※단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한경
우에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 600% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
해당블록· CM-1∼4, CM-6
· CM-5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제146조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
※ 건축물의높이는유산영향평가완료후조정예정임
▮<별표6> 중심복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
87,289
1,656
3,975
CM-1 60∼85㎡이하
16,213
265
636
110
70
600
160m
이하
민간분양
CM-2 60∼85㎡이하
16,395
268
643
110
70
600
160m
이하
민간분양
CM-3 60∼85㎡이하
17,552
287
689
110
70
600
민간분양
CM-4
60㎡이하
19,178
432
1,037
80
70
600
180m
이하
민간분양
CM-6
60㎡이하
17,951
404
970
80
70
600
민간분양
※ 중심복합용지(CM-5 제외)의공동주택(아파트)는지상층연면적30% 이하로계획한경우에한하며, 「주택법」제2조
제13호및제14호에의한부대시설및복리시설을포함하여산정하여야함
※ 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구
계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
▮<별표7> 중심복합용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
9,252
278
278
CM-5
오피스텔
(40㎡이하)
9,252
278
278
60
70
600
150m
이하
30
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
나) 업무용지(변경없음)
① 일반형
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
4∼5,
7∼9,
12∼17,
19∼25,
용도구분
B1(일반형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중집회장(마권관련시
설제외), 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
· 「국제회의산업육성에관한법률시행령」제3조에
따른국제회의시설(단, 업무20∼24획지에한함)
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제5호문화및집회시설중집회장(마권관련시
설제외), 전시장
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥
외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설주1)(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
<부용도> (지상연면적의30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥
외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설주1)(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중오피스텔
※단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한
경우에한함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하
· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 600% 이하
· 380% 이하
· 400% 이하
· 600% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록
· 업무7∼9, 업무19,
업무22∼24
· 업무20∼21
· 업무4∼5,
업무16, 업무25 · 업무12∼15
· 업무17
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제146조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
주1) 제7호판매시설은「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함(업무4〜5, 업무7〜9, 업무16,
업무19, 업무22〜25 획지에해당)
▮<별표8> 업무용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
104,243
2,165
2,165
업무4
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
1,757
33
33
60
60
380
30
업무4
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
1,928
37
37
60
60
380
30
업무4
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
2,023
38
38
60
60
380
30
업무4
②-1
오피스텔
(40㎡이하)
2,059
39
39
60
60
380
30
업무4
②-2
오피스텔
(40㎡이하)
2,038
39
39
60
60
380
30
업무4
②-3
오피스텔
(40㎡이하)
1,877
36
36
60
60
380
30
업무5
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
1,489
28
28
60
60
380
30
업무5
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
1,730
33
33
60
60
380
30
업무5
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
1,779
34
34
60
60
380
30
업무5
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
1,799
34
34
60
60
380
30
업무5
②-1
오피스텔
(40㎡이하)
1,820
35
35
60
60
380
30
업무5
②-2
오피스텔
(40㎡이하)
1,812
34
34
60
60
380
30
업무5
②-3
오피스텔
(40㎡이하)
1,883
36
36
60
60
380
30
업무12
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,242
85
85
60
70
400
30
업무12
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,246
85
85
60
70
400
30
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
업무12
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,250
85
85
60
70
400
30
업무13
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,659
93
93
60
70
400
30
업무13
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,512
90
90
60
70
400
30
업무14
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,037
61
61
60
70
400
30
업무14
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,305
66
66
60
70
400
30
업무14
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,292
66
66
60
70
400
30
업무15
오피스텔
(40㎡이하)
9,308
186
186
60
70
400
30
업무16
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,338
82
82
60
60
380
30
업무16
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,369
83
83
60
60
380
30
업무16
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,722
90
90
60
60
380
30
업무17
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,356
101
101
60
70
600
30
업무17
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,344
100
100
60
70
600
30
업무17
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,161
95
95
60
70
600
30
업무17
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,151
95
95
60
70
600
30
업무25
오피스텔
(40㎡이하)
12,957
246
246
60
60
380
30
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
② 공공형
도면
번호
위치
구분
업무시설
업무
업무
1∼3, 6,
10∼11,
18,
26∼28
용도구분
B2(공공형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제14호업무시설중공공업무시설(업무1, 업무26 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 230% 이하
· 300% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 업무1, 업무26
· 업무2, 업무6, 업무11, 업무18,
업무28
· 업무3, 업무10, 업무27
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
다) 자족용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
4∼8,
11
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활
성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는
부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면
적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 250% 이하
· 300% 이하
· 330% 이하
· 350% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족4
· 자족5,
자족7-①-2
· 자족8-①,
자족8-②-1∼2, 자족11
· 자족6,
자족7-①-1
· 자족8-②-3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
8
용도구분
I1(자족A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분양
형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성
화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부
용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적
은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설중오피스텔(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족8-③∼④
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
9∼10
용도구분
I2(자족B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활
성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는
부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면
적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설(데이터센터제외)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족9∼10
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
12∼13
용도구분
I3(공공플랫폼)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활
성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는
부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면
적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제7호판매시설
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족12, 자족13-①
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
13
용도구분
I4(R&D)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활
성화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도
는부용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산
한면적은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제7호판매시설
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하로계획한경우에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 자족13-②
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
자족시설
자족
자족
1∼3
용도구분
L(물류)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「물류시설의개발및운영에관한법률」에의한물류시설, 물류터미널, 물류창고, 스마트물류센터
· 「유통산업발전법」에의한물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제18호창고시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시
술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하(건축물의최고높이는지표면으로부터35m 이하)
해당블록· 자족1∼3
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위계획
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
▮<별표9> 자족용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
101,962
682
682
자족-8
③-1
오피스텔
(40㎡이하)
6,116
39
39
60
60
380
10
자족-8
③-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,132
39
39
60
60
380
10
자족-8
④-1
오피스텔
(40㎡이하)
7,272
46
46
60
60
380
10
자족-8
④-2
오피스텔
(40㎡이하)
6,980
44
44
60
60
380
10
자족-9
①
오피스텔
(40㎡이하)
6,234
39
39
60
60
380
10
자족-9
②
오피스텔
(40㎡이하)
8,784
56
56
60
60
380
10
자족-9
③
오피스텔
(40㎡이하)
9,952
63
63
60
60
380
10
자족-9
④
오피스텔
(40㎡이하)
9,930
63
63
60
60
380
10
자족-10
①
오피스텔
(40㎡이하)
10,626
67
67
60
60
380
10
자족-10
②
오피스텔
(40㎡이하)
11,768
75
75
60
60
380
10
자족-13
②
오피스텔
(40㎡이하)
18,168
151
151
60
70
500
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
라) 자족복합용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
자족복합
IM
IM-1∼
4
용도구분
IM(자족복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의80% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성
화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부
용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적
은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「중소기업창업지원법」에의한창업보육센터
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제15호숙박시설중관광숙박시설(단, IM-4획지에한하여허용하되, 지상층연면적20% 이하
로계획한경우에한함)
<부용도> (지상연면적의20% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설,
단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제7호판매시설중상점(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에
한함. IM-4 획지는해당없음)
- 제10호교육연구시설(학교, 학원제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 오피스텔은전용면적40㎡이하, 지상층연면적10% 이하로계획한경우에한함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제131조제③항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
· 70% 이하
용적률
· 380% 이하
· 500% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· IM-1∼3
· IM-4(민간플랫폼)
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조, 제147조및《건축물및기타사항
등에관한지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
▮<별표10> 자족복합용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
구분
획지
유형
(전용면적)
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균규모
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
용적률중
오피스텔
비율(%)
비고
합계
69,772
489
489
IM-1
오피스텔
(40㎡이하)
13,873
88
88
60
60
380
10
IM-2
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
3,045
19
19
60
60
380
10
IM-2
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
3,095
20
20
60
60
380
10
IM-2
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
3,134
20
20
60
60
380
10
IM-2
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,132
20
20
60
60
380
10
IM-2
①-5
오피스텔
(40㎡이하)
3,485
22
22
60
60
380
10
IM-3
①-1
오피스텔
(40㎡이하)
4,603
29
29
60
60
380
10
IM-3
①-2
오피스텔
(40㎡이하)
4,201
27
27
60
60
380
10
IM-3
①-3
오피스텔
(40㎡이하)
4,116
26
26
60
60
380
10
IM-3
①-4
오피스텔
(40㎡이하)
3,905
25
25
60
60
380
10
IM-4
오피스텔
(40㎡이하)
23,183
193
193
60
70
500
10
※ 오피스텔은각획지별건설호수이하로하여야함
마) 문화복합용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
문화복합
문화
복합
문화
복합
1∼4
용도구분
MC(문화복합)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의70% 이상)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설중공공업무시설
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제10호교육연구시설중도서관
- 제11호노유자시설
- 제12호수련시설중생활권수련시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설중공공업무시설
<부용도> (지상연면적30% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제7호판매시설중상점
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 250% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· 문화복합1, 문화복합3∼4
· 문화복합2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조, 제141조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
바) 유보지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM1-
1∼8
용도구분
RM1(자족형A)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한
지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성
화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부
용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적
은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「신에너지및재생에너지개발・이용・보급촉진법」에의한신에너지, 재생에너지설비및「수소
경제육성및수소안전관리에관한법률」에의한수소연료공급시설및수소연료사용시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제18호창고시설(단, 동물및식물관련시설에한함)
- 제21호동물및식물관련시설중작물재배사, 종묘배양시설, 화초및분재등의온실
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM1-1∼8
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM2-
1∼3
용도구분
RM2(자족형B)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성
화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부
용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적
은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
- 제24호방송통신시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제7호판매시설(단, 「고양시도시계획조례」별표6에의거바닥면적의합계가3,000㎡미만에한함)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
- 제18호창고시설
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 150% 이하
· 230% 이하
· 300% 이하
· 330% 이하
· 380% 이하
높이
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제133조에따른다.
해당블록· RM2-3
· RM2-1-①-3
· RM2-2-①-2
· RM2-2-①-1
· RM2-1-①-1∼2
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.
도면
번호
위치
구분
유보지
RM
RM3-
1∼5
용도구분
RM3(상생형)
용
도
허용
용도
<주용도> (지상연면적의90% 이상)
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
· 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(단, 지원시설중기숙사는분
양형이아닌공용관리형기숙사에한하여허용하되, 지상층연면적5% 이하로계획한경우에한함)
※지식산업센터내입주업체의생산활동을지원하기위한시설의종류및규모는「산업집적활성
화및공장설립에관한법률시행령」제36조의4에따라설치가능함. 단, 지원시설의용도는부
용도에서허용하는용도에한하며, 지원시설과해당획지내허용된부용도의연면적을합산한면적
은지상층연면적의30% 미만으로하여야함
· 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
· 「소프트웨어진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제10호교육연구시설
<부용도> (지상연면적의10% 이하)
· 「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중회의장, 전시장
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설중어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 「교육환경보호에관한법률」제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· 「국토의계획및이용에관한법률」, 「고양시도시계획조례」에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제152조제②항에해당하는시설
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층이하
해당블록· RM3-1∼5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제134조, 제135조및《건축물및기타사항등에관한
지구단위계획결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제136조내지제138조에따른다.
색채및
옥외광고물
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제139조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제140조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제142조및《건축물및기타사항등에관한지구단위
계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제143조에따른다.