제18904호                     관            보           2016. 12. 12.(월요일)
    구분
  (가구번호)                          계획내용
                    ∙ 방향성을 가져야 하는 생활가로변은 외벽의 형태와 색채에 통일성을
                      확보하도록 함
                    ∙ 건축물의 외관은 다음 각 호의 기준에 따라야 함
                     1. 공동주택의 입면은 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 색채, 창호,
                      발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면의 변화를 권장
                     2. 모든 공동주택의 외벽에 주택건설사업자의 단지명이나 회사의 심볼을
                      표시할 경우 측벽에 한하여 허용하며 글자를 표시할 경우 서체는
                      현대적이고 간결한 글씨체를 사용할 것을 권장
                    ∙ 건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절 등에 따른
                      동선의 우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여
                      피로티를 설치할 수 있음
            형태      ∙ 피로티 설치시 구조의 최소높이는 통경확보 등 시야차단 개선의 목적을
   1BL                달성하기 위하여 최소 2개층 이상 설치 한다. 다만, 라멘구조의 경우
                      구조안전이 확보되고 주동출입 및 보행통로로 사용되는 경우 1개층으로
   2BL                할수 있다.
   3BL              ∙ 공동주택 지붕은 경사지붕으로 한다. 다만, 건축위원회 심의에서
   4BL                우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상녹화, 태양광 집열판등의 친환경
                      설계요소가 적용된 경우는 그 예외로 할수 있다.
   5BL              ∙ 경사지붕 설치 시 조성 기준은 다음의 각 호에 의함
   6BL               1. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 함
   7BL               2. 경사지붕의 색채는 공동주택의 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하며,
   8BL                원색의 사용을 지양
                     3. 경사지붕 설치 시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 함
                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
                      시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채      ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                    ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
                      창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                      권장함
                    ∙ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없음
                    ∙ 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니함
            건축선     ∙ 건축한계선은 주거동에 한함
                    ∙ 건축선이 지정되지 않은 경우 관련법규를 준수하여 건축물을
                      배치하여야함
<별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
  블록     구분       대지면적
                    (㎡) 평균주택
                           규모(㎡) 수용호수
                                  (호)      구성비
                                            (%)      수용인구
                                                      (인) 용적률 (%)  비고
  공동주택(아파트)       207,004          4,317      83.2     10,795
         소계        24,886            419       8.1      1,048
   1BL 60~85㎡
       60~85㎡
                   (8,374)
                  (12,473)
                              74
                              84
                                     141
                                     210
                                               2.7
                                               4.1
                                                          353 220 일반분양
                                                          525     일반분양
       85㎡초과       (4,039)   101      68       1.3        170     일반분양
         소계        28,074            658      12.7      1,645
       60㎡이하      (10,751)    59     252       4.9        630     공공임대
   2BL 60㎡이하       (9,045)    59     212       4.1        530 220 공공분양
       60~85㎡      (5,419)    74     127       2.4        317     공공분양
       60~85㎡      (2,859)    84      67       1.3        168     공공분양
         소계        50,079          1,189      22.9      2,973
       60㎡이하       (2,990)    39      71       1.4        178     국민임대
       60㎡이하       (3,075)    49      73       1.4        183     국민임대
   3BL 60㎡이하      (14,278)    59     314       6.0        785 220 공공임대
       60㎡이하      (15,331)    59     389       7.5        972     공공분양
       60~85㎡      (9,435)    74     224       4.3        560     공공분양
       60~85㎡      (4,970)    84     118       2.3        295     공공분양
         소계
   4BL 60㎡이하       13,927            326       6.3        815 200
                   (1,581)    49      37       0.7         93     국민임대
                                   100