yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호                 관           보          2013. 8. 30.(금요일)
도면      위치    구분                         계획내용
번호
                     ◦ 1필지당 가구수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
                     ◦ 필지의 분할은 할 수 없다. 다만, 블록형 단독필지는 제외한다.

              1필지당 ◦ 필지의 합병은 2개의 필지내에서 합병가능하며, 이 경우 각 필지에
                     지정된 필지당 가구수를 초과할 수 없다.
              가구수 ◦ 블록형  단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표4-2>를 초과할 수
                      없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록
                      단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.

                   ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그
                     림자의 영향을 받지 않도록 배치한다.
              배치 및 ◦ 건축지정선
              건축선 ◦ 건물의 배치는및 건축한계선의 위치 및 폭은 결정도를 따른다.
                              남향으로 배치하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 현장
                     여건상 부득이한 경우 달리할 수 있다.
                     ◦ 외벽의 재료, 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                       물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
                       는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                       아니한다.
                      - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                       으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                      - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                       터를 말한다.
                      - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자
       「가구 및           연재료를 사용하도록 권장한다.
      획지의 규모와
      조성에 관한
                      - 한옥형 단독주택의 경우 외벽의 재료는 목구조 구성이 잘 드러나

D1     지구단위            도록 하되, 다음의 재료는 사용을 금함

~       계획             (번쩍거림, 금속계열재료)

D9,    결정도」          ◦ 1층 바닥높이

H1      상의    형태 및    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한

~        D1    외관      계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
H4,      ~             높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
H7,      D9,
H9       H1            면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.

         ~           ◦ 지붕 및 옥상층

        H4,           - 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부
        H7,            대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
         H9           - 한옥형 단독주택의 경우 맛배지붕, 팔작지붕을 설치하여야 하며
                       구배는 3/10~7/10을 권장한다.
                      - 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                       권장한다.
                      - 단독주택 지붕형태는 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것
                       을 원칙으로 하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않은 구
                       조로 하여야 한다.
                      - 처마길이는 30cm이상으로 하여야 하며, 경사지붕 설치 외 면적은 옥
                       상녹화 등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                      - 그 외 사항은 ‘지구단위계획 시행지침’ 제Ⅱ편 ‘건축부문 시행
                       지침’ <건축물의 형태와 외관에 관한 사항>을 따른다.

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도면      위치      구분                          계획내용
번호
                                        <경사지붕 조성 예시도>




                       ◦ 담장, 대문, 계단
                        - 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 1.2m이하가 되도
                         록 한다.
                        - 블록형 단독주택용지의 블록내 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으
                         로 하며, 필요한 경우 투시형 및 생울타리로 하고, 높이는 1.2m이
                         하로 하는 것을 권장한다.
                        - 한옥형 단독주택의 경우 와편, 석재 등 전통적인 재료를 사용하거

                형태 및     나 높이 1.2m 이하의 생울타리로 한다.

       「가구 및     외관
      획지의 규모와          ◦ 외벽
      조성에 관한            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
D1     지구단위
~       계획               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과

D9,    결정도」              도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료

H1      상의               를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
~        D1
H4,      ~              - 한옥형 단독주택의 경우 건물의 외벽 및 지붕의 색채는 한옥의 특

H7,      D9,             수성을 고려하여 한국전통표준색상을 사용한다

H9       H1              (주조색 황색계열, 부차색 무채색계열, 강조색 청록계열)
         ~
        H4,            ◦ 색채 및 재료계획

        H7,             - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’
         H9              과 전라남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
                       ◦ 옥외광고물(신설)
                        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’
                기타사항     을 준용한다.(신설)
                       ◦ 야간경관
                        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을
                         준용한다.
                       ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                        - 4. 바. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.

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2) 근린생활시설용지(변경)
   도면 위 치     구분                      계획내용
   번호
                   ◦ 근린생활시설용지의 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.

             용도    ◦ 근린생활시설용지의 건축물 중 학교환경위생정화구역내에 해당하는 건축물
                     은 학교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설을 제외한 학교
                     환경위생정화구역내 금지시설을 설치할 수 없다.

           건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
     「가구 및 용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
      획지의
      규모와  높이 ◦ 건축물의 층수는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
      조성에
      관한
     지구단위      ◦ “신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자
      계획          의 영향을 받지 않도록 배치한다.
     결정도」      ◦ 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지

      상의 배치 및 ◦ 의‘가구건축지정선   길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                       및 획지계획’에서 결정한 필지단위는 분할 할 수 없으며, 필지합
근생1   근생1  건축선    병은 2개 필지 내에서 허용하며, 필지합병의 경우에도 각 필지에 지정
 ~     ~          되었던 ‘지구단위계획 시행지침’ 및 결정도의 내용에 따른다.
근생25 근생25      ◦ 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
 ⇒     ⇒
근생1 「가구 및
                 - 2m 건축지정선 : 대로1-1호선변, 대로1-2호선변, 대로2-2호선변, 대로
                   3-1호선변, 대로 3-5호선변, 중로1-8호선변, 중로1-13호선변
 ~ 획지의
근생26 규모와
      조성에
      관한       ◦ 외벽의 재료, 형태
     지구단위        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
      계획           단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정
     결정도」          건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.

      상의         - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시
                   형 셔터를 설치토록 한다.
      근생1 형태 및 - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를
       ~   외관 ◦ 1층말한다.
      근생26           바닥높이
                 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                     또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                     형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
                     반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                    - 건축물 지상1층 높이는 주변건축물과 조화를 이루 수 있도록 4m 수준
                     으로 계획할 것을 권장한다.



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도면   위치     구분                      계획내용
번호

                 ◦ 지붕 및 옥상층(권장사항)

                   - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없

                    다.
                   - 지붕형태는 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로

     「가구 및          하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않은 구조로 하여야 한다.

      획지의         - 처마길이는 30cm이상으로 하여야 하며, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹

      규모와           화 등 조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.

      조성에         - 그 외 사항은 ‘지구단위계획 시행지침’ 제Ⅱ편 ‘건축부문 시행지
      관한            침’의 <건축물의 형태와 외관에 관한 사항>을 따른다.
     지구단위  형태 및
      계획    외관  ◦ 담장, 대문, 계단

                  - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
     결정도」           또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부
      상의            득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거

근생1 근생1             쳐 달리할 수 있다.
 ~     ~        ◦ 외벽의 색상
근생25  근생25        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
 ⇒     ⇒
근생1 「가구 및
                    한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주

 ~ 획지의              변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
근생26 규모와            재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

      조성에
      관한
     지구단위
      계획        ◦ 색채 및 재료계획
     결정도」
      상의          - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전

      근생1           라남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.

       ~        ◦ 옥외광고물

      근생26 기타사항 - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을
                    준용한다.

                 ◦ 야간경관

                   - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용

                    한다.




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<별표4-1> 단독주택용지 및 근린생활시설용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구 분                       단독주택용지                    근린생활시설용지
      도면           R1             R2         R3               SR
      표시
          ◦제1종 일반주거지역 ◦제1종 전용주거지역 ◦제2종 전용주거지역 ◦준주거지역내 건축할
            내 건축할 수 있는 에서 건축할 수 있는 내 건축할 수 있는 수 있는 건축물 중 건
            건축물 중 건축법시 건축물중 건축법시행 건축물 중 건축법시 축법시행령 별표 1호
 건축 허용 행령        별표 1호에 의 령 별표 1호에 의한 행령 별표 1호에 의 에 의한 다음의 용도
 물의 용도 - 단독주택 용도
            한  다음의
                          -
                           다음의 용도
                            단독주택      -
                                       한 다음의 용도
                                        단독주택
                                                      - 유치원
                                                      - 보육시설
 용도          (단, 다중주택 제외) (단, 다중주택 제외) (단, 다중주택 제외) - 제1,2종근린생활시설
           - 제1,2종 근린생활시설             - 단독형 집합주택        (안마시술소, 단란주점
            (안마시술소, 단란주점              - 공동주택 중 연립주택 제외)
            제외)
      불허 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도 ◦허용용도 이외의 용도 ◦학교환경위생정화구
      용도                                               역내 금지시설
  건폐율           60% 이하         50% 이하     50% 이하           70% 이하
  용적율          180% 이하        100% 이하     150% 이하         300% 이하
  최고층수          3층 이하          2층 이하       3층 이하           5층 이하
   1필지당        3가구 이하        2가구 이하           -                -
   가구수
  해당블럭         D1~D4, D9        D5~D8   H1~H4, H7, H9  근생1~근생25 ⇒
                                                         근생1~근생26
주) 1. 단독주택용지의 건축물용도 도면표시는 R1, R2, R3으로 구분한다.
   2. R1의 경우는 1층 및 지하층에 한해 근린생활시설을 허용하며, 근린생활시설의 바닥면적 합계가 총 연면
      적의 40%를 초과할 수 없다.
   3. R3의 경우는 거주자의 편의를 위하여 건교부 훈령인 「환경친화적인 블록형 단독주택용지의 조성요령」
      에 의한 공동이용시설을 설치할 수 있다.
   4. 근린생활시설용지 중 무선방위측정장치 보호구역내 포함되는 근생1~근생2, 근생5~근생8의 경우 최고층
      수 산정시 <별표4-1>에 의한 규정에도 불구하고 「전파법」제52조에 의한 건축물의 높이제한 규제에
      따른다.
<별표4-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
   블록번호       대지면적(㎡)     허용세대수         수용인구(인)       평균면적(㎡) 비 고
     소계           259,053       798          1,996      -
      H1           29,358        91            228          330
      H2           39,753       123            308          330
      H3           87,721       268            670          330
      H4           48,526       150            375          330
      H7           32,268       100            250          330
      H9           21,427        66            165          330
                                 228
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3) 공동주택용지(변경)
  도면 위 치 구 분                           계획내용
  번호
                    ◦ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                    ◦ 부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한

               용도     규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구
                      하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                    ◦ 부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행
                      자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
       「가구 및
        획지의
        규모와 건폐율 ◦ 건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
        조성에
         관한
       지구단위 용적률 ◦ 건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
         계획
       결정도」
         상의
 A3,     A3,  높이 ◦◦ 공동주택용지내   건축물의 높이는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

 A4,     A4,  (층) 공동주택용지내     최고층수의 배치는 최고층수 배치구간 내에만 배치 가능하며, 그 외

 B1      B1          구간 지역은 최고층수보다 낮은 층수를 배치하여야 한다.
 ~       ~
 B12     B12
 C3,     C3,      ◦ 공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
             주택의 ◦ 공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 주택건설사업계획승인권자가 인
 C5      C5
 ~       ~ 및 규모
              세대수
                     정하는 경우에는 <별표6>에서 정한 주택의 규모보다 작은평형의 규모를
 C9      C9          건축할 수 있으며, 이 경우 세대수는 <별표6>에서 정한 세대수를 달리할 수
 ⇒       ⇒           있다.
 A3,   「가구 및
 A4,    획지의
 B1     규모와       ◦ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 시행지침 및 결정도
 ~      조성에          를 따른다.
 B16     관한       ◦ 공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를 기준으
 C3,   지구단위
 C6,     계획          로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라

 C7    결정도」          야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로 주동
         상의          의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또
         A3,         한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될
         A4,         경우에는 층고제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
         B1
         ~   배치 및         <공동주택용지 내 배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도>
         B16 건축선
         C3,
         C6,
         C7




                                 229
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도면     위치    구분                       계획내용
번호
                  ◦ 최고층수 배치구간

                   - 최고층수 배치구간내에 배치되는 주거동의 층수는 각 공동주택용지별로

                     지정된 ‘최고층수에서 3개층 이하’범위 내의 층수를 가진 주거동을

                     구간내 배치하여야 한다. 이때 구간경계 밖으로 외벽면이 돌출되더라도

                     구간내 건축물은 정연한 배치가 되어야 한다.
      「가구 및        - 최고층 배치구간이 지정된 곳은 해당 단지내 조성되는 건축물 중 최고층
       획지의
       규모와           건축물이 위치되도록 하며, 그 형태는 탑상형으로 배치할 것을 권장한
       조성에           다.
        관한
      지구단위       ◦ 직각배치구간
        계획
      결정도」         - 공동주택용지내 직각배치구간에는 건축물을 도로에 직각배치하여야 한

        상의           다.
A3,     A3,
A4,     A4,        - 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 50m이내에

B1      B1           서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변이 직교하여
~       ~
B12     B12          야 한다.

C3,     C3,        - 판상형, 다각형 또는 타원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또는 대지
C5      C5
~       ~            경계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울기

C9      C9  배치 및     ±22.5° 범위내에서 배치하여야 한다.
⇒       ⇒   건축선 - 탑상형 또는 원형 건축물의 경우에는 해당 도로변 또는 대지경계선과 이
A3,   「가구 및
A4,    획지의           루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울기 ±22.5° 범
B1     규모와
~      조성에           위내에서 배치하여야 한다.
B16     관한
C3,   지구단위          <판상형(타원형) 예시도> <정방형(원형) 예시도>
C6,     계획
C7    결정도」
        상의
        A3,
        A4,
        B1
        ~
        B16
        C3,
        C6,
        C7
                  ◦ 저층 배치구간

                   - 저층 배치구간의 층수, 위치 및    폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                   - 저층의 판상형 아파트(도로측에 한함)와 탑상형 아파트를 조합하여 배치

                    할 수 있다.



                                230
제18091호                  관           보       2013. 8. 30.(금요일)
도면     위치    구분                       계획내용
번호

                  ◦ 주거동의 형태
                   - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여
                    야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 입면적
                    의 10% 범위안에서 완화할 수 있다.

      「가구 및        - 공동주택용지내 건축물 1동의 입면적 산정은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ
       획지의           편 제7호의 제④항(건축물의 입면적의 규정)을 따른다.
       규모와
       조성에         - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한
        관한
      지구단위           다.

        계획           ◦주택의 규모 60㎡ 이하 : 8호 이내
      결정도」
        상의           ◦주택의 규모 85㎡ 이하 : 6호 이내

A3,     A3,          ◦주택의 규모 85㎡ 초과 : 4호 이내
A4,     A4,
B1      B1       ◦ 입면변화

~       ~          - 공동주택의 입면을 지상부(지상1층에서부터 3개층이내), 중간부, 상층부
B12     B12
C3,     C3,
                     (최상층 2개층구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장

C5      C5           재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
~       ~        ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
C9      C9  형태 및 - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경
⇒       ⇒    외관
A3,   「가구 및          사지붕의 형태는 다음 각 호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인 경
A4,    획지의
B1     규모와           우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하
~      조성에           는 경우에는 그러하지 아니한다.
B16     관한
C3,   지구단위         1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥

C6,     계획            상면적의 8분의 1이하여야 한다.
C7    결정도」
        상의         2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매-세로 :

        A3,           가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
        A4,
        B1         3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이

        ~             하인 경우는 예외로 한다.
        B16
        C3,
                 ◦ 담장, 계단

        C6,        - 담장은 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 1.2m이하가 되도록 한다.
        C7         - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담
                     장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처
                     리하도록 한다.
                   - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                     소재를 사용한다.




                                231
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 도면     위치      구분                           계획내용
 번호
                     ◦ 고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감, 차폐감 저감과 주변 자연환경의 조망

       「가구 및        확보 및 통풍효과를 도모하기 위해 결정도상에 통경구간이 계획된 공동주
        획지의         택용지는 통경구간을 설치하여야 한다.
        규모와
        조성에      ◦ 위의 내용에 따라 결정도상에 통경구간이 계획되지 아니한 공동주택용지의
         관한         경우에도 통경구간을 설치할 것을 권장한다.
       지구단위
         계획      ◦ 통경구간의 설치는 다음에 따라 설치하여야 한다.
       결정도」       - 결정도상에 지정된 위치에 최소 15m이상의 폭으로 통경구간을 설치하되
 A3,     상의
 A4,     A3, 대지내
                    아파트 배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건

 B1      A4,  공지    설사업계획승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없이 10m 범위 내에서 위치

 ~       B1
 B12     ~          를 변경할 수 있다.

 C3,     B12      - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물

 C5      C3,
         C5         을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설은 예
 ~       ~          외로 한다.
 C9      C9
 ⇒       ⇒        - 통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, 보행통로에

 A3,   「가구 및        는 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.
 A4,    획지의
 B1     규모와       - 상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량보

 ~      조성에         다 우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.
 B16     관한
 C3,   지구단위      ◦ 색채 및 재료계획
 C6,     계획
 C7    결정도」        - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라남
         상의          도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
         A3,     ◦ 옥외광고물
         A4,
         B1 기타사항 - 시행지침     제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
         ~           한다.
         B16
         C3,
                 ◦ 야간경관

         C6,       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용한
         C7          다.
                 ◦ 신재생에너지에 관한 사항
                   - 4. 바. 신재생에너지에 관한 계획의 기준을 따른다.
<별표5> 공동주택용지의 건축물 용도
        구 분                         공동주택용지                            비 고

              도면표시                       A

  건축물
   용도
              허용용도              아파트, 부대복리시설


              불허용도              허용용도 이외의 용도

                            A1, A3, A4, B1~B9, C1, C3~C9
        해당블럭
                             ⇒ A3, A4, B1~B11, C3~C9
                                 232
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< 별표6> 공동주택용지의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
 구분 블럭명 주택의 규모 세대수      평균면적 최고층수
                  (호) (㎡)                 건폐율 용적률       주택
                                                        유형
                                                               분양
                                                               형태
 기정               16,932 -        -         -      -     -      -
          합계
 변경               17,959 -        -         -      -     -      -
 기정 A3 60㎡이하         874 79 최고20층/평균17층 50%이하 150%이하    아파트    임대
 기정 A4 60㎡이하         814 79 최고20층/평균17층 50%이하 150%이하    아파트    임대
 기정 B1 60~85㎡이하 1,478 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하      아파트   일반분양
 기정 B2 60~85㎡이하      624 112 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
 기정 B3 60~85㎡이하      708 112 최고25층/평균20층 50%이하 170%이하   아파트   일반분양
 기정 B3-1 60~85㎡이하    293 112 최고25층/평균20층 50%이하 170%이하   아파트   일반분양
 기정 B4 60~85㎡이하      603 112 최고20층/평균17층 50%이하 150%이하   아파트   일반분양
 변경 B4 60~85㎡이하      602 112 최고20층/평균17층 50%이하 150%이하   아파트   일반분양
 기정 B5 60~85㎡이하      946 112 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
 기정 B6 60~85㎡이하 1,558 112 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하      아파트   일반분양
 기정 B7 60~85㎡이하      783 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 기정 B8 60~85㎡이하 1,029 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하      아파트    임대
 기정 B9 60~85㎡이하      919 112 최고20층/평균17층 50%이하 175%이하   아파트    임대
 기정 B10 60~85㎡이하     698 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트    임대
 기정 B11 60~85㎡이하 1,085 112 최고20층/평균17층 50%이하 160%이하     아파트   일반분양
 기정 B12 60~85㎡이하     494 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 변경 B12 60~85㎡이하     623 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 신설 B13 60~85㎡이하     920 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 신설 B14 60~85㎡이하     721 112 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
 신설 B15 60~85㎡이하     993 112 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
 신설 B16 60~85㎡이하     351 112 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 기정 C3 85㎡초과         414 142 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 폐지 C5 85㎡초과         729 142 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 기정 C6 85㎡초과         729 142 최고20층/평균17층 50%이하 155%이하   아파트   일반분양
 기정 C7 85㎡초과         797 142 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
 폐지 C8 85㎡초과         572 142 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
 폐지 C9 85㎡초과         785 142 최고25층/평균20층 50%이하 175%이하   아파트   일반분양
4) 복합용지(폐지)
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제18091호                     관         보           2013. 8. 30.(금요일)
라. 공공 및 기타시설용지(변경)
1) 주차장(변경)
  도면 위 치      구분                         계획내용
  번호
                용도   ◦ 주차장용지의 건축물의 용도는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.



               건폐율   ◦ 주차장용지의 건축물의 건폐율은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.



       「가구 및 용적률 ◦ 주차장용지의 건축물의 용적률은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
        획지의
        규모와   높이 ◦ 주차장용지의 건축물의 높이은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
        조성에
         관한       ◦ 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
       지구단위 배치      - 2m 건축지정선 : 대로1-1호선변, 대로1-2호선변, 대로2-2호선변, 대로3-1호

         계획           선변, 대로 3-5호선변, 중로1-8호선변, 중로1-13호선변

       결정도」
         상의       ◦ 건축물의 외벽

 주1      주1
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 ~       ~          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
 주37     주37          화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
 ⇒       ⇒            고려하여 외벽재료를 사용한다.
 주1    「가구 및 형태 및 - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가
 ~      획지의   외관 ◦ 담장로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
 주38    규모와
        조성에         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                      치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
         관한           역할을 대신하도록 한다.
       지구단위         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
         계획           소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 투시형 및 생울타리로 설치할

       결정도」           것을 권장한다.

         상의
         주1
                  ◦ 색채 및 재료계획
                    - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제2장 색채경관’과 전라
         ~            남도에서 선정한 혁신도시 색채(신설)를 준용한다.
         주38      ◦ 옥외광고물
             기타사항 - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제5장 옥외광고물’을 준용
                        한다.
                     ◦ 야간경관
                       - 시행지침 제5편 경관 및 공공부문 시행지침 ‘제7장 야간경관’을 준용
                        한다.


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<별표9> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
    구 분                                    주차장용지
          도면               P1                              P2
          표시

             ◦주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축 ◦주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축
              할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별 할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
              표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및
              집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설
              과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경 과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
          허용 우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율 우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율
 건축물의     용도 이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. 이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
  용도         ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차 ◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차
              장(주차전용건축물 및 부속용도)       장(주차전용건축물 및 부속용도)
              (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조
              제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된
              용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함) 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

          불허 ◦허용용도 이외의 용도                      ◦허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율                  90% 이하                          90% 이하

    용적률                 350% 이하                         700% 이하

    최고층수                 4층 이하                           8층 이하


    해당블럭         주1~주4, 주7~주10, 주15~주37,            주5~주6, 주11~주14 ⇒
                                                   주5~주6, 주11~주14, 주38

  주) 1. 주차장용지 중 무선방위측정장치 보호구역내 포함되는 주1~주2, 주7~주10, 주33~주34의
        경우 최고층수 산정시 <별표9>에 의한 규정에도 불구하고 「전파법」제52조에 의한
        건축물의 높이제한 규제에 따른다.
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