yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17576호                         관                보                 2011. 8.22.(월요일)
  구분      도면      가구                                획지                          비고
          번호 가구번호 면적(㎡)         획지번호               위치                면적(㎡)
  신설      R1   32     543         1          고양시 덕양구 지축동 359-6         254
                                  2          고양시 덕양구 지축동 359-6         289
               1     1,756        1          고양시 덕양구 지축동 102-1         271
                                  2          고양시 덕양구 지축동 102-1         333
  신설      R2                      3          고양시 덕양구 지축동 102-1         338
                                  4          고양시 덕양구 지축동 102-1         359
                                  5          고양시 덕양구 지축동 102-1         455
                2      1,553      1          고양시 덕양구 지축동 440-51        285
                                  2          고양시 덕양구 지축동 440-67        323
  신설      R2                      3          고양시 덕양구 지축동 440-19        323
                                  4          고양시 덕양구 지축동 440-19        323
                                  5          고양시 덕양구 지축동 440-59        299
                1      31,717     1           고양시 덕양구 지축동 79          5,958
                                  2           고양시 덕양구 지축동 79          6,070
  신설      R3                      3          고양시 덕양구 지축동 336-2        5,993
                                  4          고양시 덕양구 지축동 336-2        6,006
                                  5          고양시 덕양구 지축동 337-2        7,690
                2      13,306     1          고양시 덕양구 지축동 352-1        5,876
  신설      R3                      2          고양시 덕양구 지축동 343-1        4,525
                                  3          고양시 덕양구 지축동 339-2        2,905
   ○ 공동주택용지
  구분   도면     가구                                     획지                          비고
       번호 가구번호 면적(㎡)            획지번호               위치                면적(㎡)
                                  -          고양시 덕양구 지축동 645-2        16,280   영구임대
  신설   AS-1 1    32,560
                                  -          고양시 덕양구 지축동 645-2        16,280   국민임대
  신설   AS-2    1      51,421      -          고양시 덕양구 지축동 496-44       51,421   일반분양
  신설   AS-3    1      45,280      -          고양시 덕양구 지축동 443-2        45,280   일반분양
  신설   AA-1    1      20,103      -          고양시 덕양구 지축동 510-1        20,103   국민임대
  신설   AA-2    1      25,272      -          고양시 덕양구 지축동 496-109      25,272   국민임대
  신설   AA-3    1      16,445      -           고양시 덕양구 지축동 584         16,445   공공분양
  신설   AB-1    1      48,179      -          고양시 덕양구 지축동 550-2        48,179   10년임대
  신설   AB-2    1      16,089      -          고양시 덕양구 지축동 422-1        16,089   분납임대
  신설   AB-3    1      44,814      -          고양시 덕양구 지축동 569-5        44,814   공공분양
  신설   AB-4    1      67,456      -          고양시 덕양구 지축동 624-1        67,456   공공분양
  신설   AB-5    1      30,856      -          고양시 덕양구 지축동 572-1        30,856   일반분양
  신설   AB-6    1      24,052      -           고양시 덕양구 지축동 536         24,052   일반분양
       합계      -      422,527     -                                  422,527
                                       384
제17576호                      관               보                 2011. 8.22.(월요일)
   ○ 전기공급설비
          가구                               획지
구분 도면
   번호                                                                      비고
      가구번호 면적(㎡)        획지번호               위치                   면적(㎡)
신설 Q1 전1     3,360        -           고양시 덕양구 지축동 426            3,360
신설 Q1 전2      196         -          고양시 덕양구 지축동 428-3            196
신설 Q2 전3      200         -          고양시 덕양구 지축동 820-12           200
   합계 -      3,756        -                                      3,756
   ○ 주유소
         가구                                획지
구분 도면
   번호                                                                      비고
     가구번호 면적(㎡)         획지번호               위치                   면적(㎡)
신설 O O-1    685           -          고양시 덕양구 지축동 468-10          685
   ○ 교육시설
          도면     가구                              획지
  구분      번호 가구번호 면적(㎡)                                                    비고
                             획지번호               위치               면적(㎡)
  신설      E1 초1     14,524     -          고양시 덕양구 지축동 654-1       14,524
  신설      E1 초2     12,163     -          고양시 덕양구 지축동 517-22      12,163
  신설      E2 중1     12,516     -           고양시 덕양구 지축동 546        12,516
  신설      E3 고1     13,876     -          고양시 덕양구 지축동 524-1       13,876
  신설      E4 유1     1,221      -          고양시 덕양구 지축동 448-1        1,221
          합계 -      54,300     -                                  54,300
   ○ 종교시설
  구분      도면     가구                       획지                               비고
          번호 가구번호 면적(㎡)      획지번호        위치                      면적(㎡)
  신설       N 종1      1,698     -  고양시 덕양구 지축동 620-7                1,698
  신설       N 종2      1,224     -  고양시 덕양구 지축동 산161-3               1,224
  신설       N 종3      1,567     -   고양시 덕양구 지축동 417                 1,567
  신설       N 종4      3,689     -  고양시 덕양구 지축동 517-11               3,689
  신설       N 종5       772      -   고양시 덕양구 지축동 471                  772
  신설       N 종6      1,413     -  고양시 덕양구 지축동 490-23               1,413
  신설       N 종7       957      -   고양시 덕양구 지축동 456                  957
          합계 -      11,320     -                                  11,320
                                    387
제17576호                      관         보             2011. 8.22.(월요일)
나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․건축선․형태․색채에 관한 도시관리계획
   결정조서
   1) 주택건설용지
     가) 단독주택용지
     ○ 획지형 단독주택용지(제1종일반주거지역)
       도면 위치 구분                                   계획내용
       번호
                         「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(가정보육시설·공동생활가정·지역
                          아동센터·노인복지시설·다중주택 및 공관 제외)
                     허용 “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제7조 제⑤항의 점포주택(제1종근린생활시설(안마원
                 용 용도 단,제외),점포주택에서
                               제2종근린생활시설 중 일반음식점, 제과점, 부동산중개소에 한함)
                                      근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층포함)
                 도        의 40%를 초과할 수 없고 1층 이하에만 설치할 수 있다.
                     불허 허용용도   이외의 용도
                          「학교보건법」등    기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
                     용도 「고양시 도시계획조례     」에 따라 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율                            60% 이하
                   용적률                           150% 이하
                    높이                            3층 이하
                                           (R26~32 : 고도제한 33m)
                  배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및
                   건축선 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
           R1-1~ 허용가구 수 1필지당 가구수 3가구 이하(단, 점포주택이 아닐 경우 4가구 이하)
        R1 R1-32
                         외벽의 재료 및 형태
                          - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 4m로 통일하고, 점포주택을
                             건축할 경우 상가를 활성화 시키기 위하여 차양막을 설치한다. 또한 2
                             층과 3층의 창문등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스
                             또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
                         지붕 및 옥탑 등
                          ① 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시
                             설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                  형태 및 ② 건축물의
                            도록
                                   지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
                                권장한다.
                    외관     1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                              않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                           2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                            지붕 및 옥탑계획 예시도



                                 388
제17576호                      관         보           2011. 8.22.(월요일)
     도면 위치      구분                         계획내용
     번호
                      ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축
                        되도록 권장한다.
                       1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설
                          치공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                       2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                          것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차
                          폐하여야한다.
                형태 및  ④ 건물의   옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                 외관     한다.
                     담장, 대문, 계단 등
                      ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로
                        한다.
                     옥외광고물 및 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                          행지침”의 기준을 따른다.



     R1 R1-1~
        R1-32




                색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                          준을 따른다.




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제17576호                      관        보            2011. 8.22.(월요일)
   ○ 획지형 단독주택용지(제1종전용주거지역)
     도면 위치 구분                        계획내용
     번호
              허용 「건축법 시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
           용 용도
           도 불허 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율                     50% 이하
            용적률                     100% 이하
             높이                      2층 이하
            배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및
            건축선 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
           허용 가구수 필지당 가구수 2가구 이하

                      외벽의 재료 및 형태
                        - 단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                      지붕 및 옥탑 등
                       ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
                         도록 권장한다.
                        1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                           않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                        2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
     R2 R2-1~
        R2-2                          지붕 및 옥탑계획 예시도


                형태 및
                 외관 ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축
                        되도록 권장한다.
                       1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설
                          치공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                       2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
                          것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록
                          차폐하여야한다.
                      ③ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                     담장, 대문, 계단 등
                      ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                     야간경관
                       - 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                          준을 따른다.

                색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준
                          을 따른다.
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제17576호                    관         보             2011. 8.22.(월요일)
   ○ 블록형 단독주택용지
    도면 위치 구분                                계획내용
    번호
                  허용 「건축법   시행령」 별표1의 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                        단독형 집합주택
              용 용도 「건축법      시행령」 별표1의 제2호 공동주택(3층 이하) (아파트, 기숙사 제외)
              도
                  불허 허용용도 이외의 용도
                  용도
                건폐율                         50% 이하
                용적률                        100% 이하
                 높이                    3층 이하(고도제한 33m)
               배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및
                건축선 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
              허용 가구수 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      외벽의 재료 및 형태
                        - 단독주택용지의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다.
                      지붕 및 옥탑 등
                       ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
                         도록 권장한다.
                        1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않
                           는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
        R3-1~
     R3 R3-2            2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                       지붕 및 옥탑계획 예시도


              형태 및
                외관 ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축
                      되도록 권장한다.
                     1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치
                        공간을 계획 시 반드시 고려한다.
                     2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                        을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경도로변에서 보이지 않도록 차
                        폐하여야한다.
                    ③ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                    ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                    ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                   야간경관
                     - 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기
                        준을 따른다.
               색채 색채에
                    른다.
                          관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따
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제17576호                   관         보             2011. 8.22.(월요일)
   나) 공동주택용지(아파트)
     도면 위치 구분                        계획내용
     번호
               허용
           용 용도 「건축법 시행령」 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대∙복리시설
           도 불허 허용용도 이외의 용도
               용도
             건폐율 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             용적률 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              높이 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  탑상형 배치구간, 고층형 배치구간, 저층형 배치구간, 직각배치구간의 위
                   치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
            배치 및 건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 적용은 주거동에 한
             건축선 하며 그 위치와 폭은 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                   “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
                   도”를 따른다.
                     주거동의 길이제한
                     - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원할한 통행의 보장, 경관차폐감의 저감 및 질
                        서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호
                        수는 4호조합 이하 또는「경기도 주택조례」에 정하여진 주거동의 길이 이
                        하로 하여야 한다.(단, 60㎡이하 영구, 국민임대 제외).
                     동일 주거동내의 층수변화
    AA-1~ AA-1~      ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 층수변화는 3개층 이상으로 한다.
      3, 3,
    AB-1~ AB-1~      건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
      6, 6,          ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인
    AS-1 AS-1           경우는 예외로 한다.
     ~3 ~3           ② 판상형 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물을 설치
                        하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에 상징적 조명
                        연출을 도모한다.
                형태 및 ③ 근린상가,
                 외관            부대․복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근
                         린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한
                         다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                     담장, 계단 등
                     ① 담장설치불허구간에는 담장의 설치를 불허한다.
                     ② 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류
                        의 생울타리로 한다.
                     ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
                        생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된다.
                     ④ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                        소재를 사용한다.
                     옥외광고물, 야간경관 등
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                         행지침”의 기준을 따른다.
               색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준
                      을 따른다.
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제17576호                   관         보           2011. 8.22.(월요일)
    <별표 1> 블럭형단독주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수

      가구     획지 필지면적 세대수 평균규모 최고층수 최고높이   건폐율 용적률 비고
                                   (m)이하 (%)이하
      번호     번호 (㎡) (호) (㎡) (층)이하 (고도제한)       (%)이하
              1 5,958 18    330 3    33    50 100
              2 6,070 18    330 3    33    50 100
      R3-1 3 5,993 18       330 3    33    50 100
              4 6,006 18    330 3    33    50 100
              5 7,690 23    330 3    33    50 100
              1 5,876 18    330 3    33    50 100
      R3-2 2 4,525 14       330 3    33    50 100
              3 2,905 9     330 3    33    50 100
          합계     45,023 136  -  -     -     -     -  -
    <별표 2> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수

     가구     주택유형      필지면적 세대수 평균규모 최고층수 건폐율 용적률 비고
     번호                 (㎡) (호) (㎡) (층)이하 (%)이하 (%)이하
     AA-1   60㎡이하      20,103 603    60       50  180 국민임대
     AA-2   60㎡이하      25,272 758    60       50  180 국민임대
     AA-3   60㎡이하      16,445 368    85       50  190 공공분양
     AB-1    60~85㎡    48,179 788 105         50  175 10년임대
     AB-2    60~85㎡    16,089 263 105         50  175 분납임대
     AB-3    60~85㎡    44,814 811 105         50  190 공공분양
     AB-4    60~85㎡    67,456 1,104 105       50  175 공공분양
     AB-5    60~85㎡                       -
                       30,856 533 110 (해발고도   50  190 일반분양
     AB-6    60~85㎡    24,052 415 110 130m이하) 50  190 일반분양
                       16,280 633    45       50  175 영구임대
     AS-1   60㎡이하
                       16,280 502    60       50  185 국민임대
            60~85㎡     20,568 355 110         50  190 일반분양
     AS-2
           85㎡초과       30,853 419 140         50  190 일반분양
            60~85㎡     18,112 296 110         50  180 일반분양
     AS-3
           85㎡초과       27,168 349 140         50  180 일반분양
          합계          422,527 8,197  -    -   -    -     -
                                 393
제17576호                 관         보              2011. 8.22.(월요일)
   다) 근린생활시설용지
     도면 위치    구분                       계획내용
     번호
                    「건축법 시행령」   별표 1의 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제
               허용    4호 2종근린생활시설( 안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습

             용 용도 「건축법 시행령」
                    
                     장, 총포판매사, 장의사 제외)
                                별표 1의 제10호 가목 중 유치원
             도
               불허 허용용도 이외의 용도
               용도 「학교보건법」등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율                      60% 이하
              용적률                      230% 이하
              높이                       4층이하
              배치 및 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및
              건축선 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
                   외벽의 재료 및 형태
                    ① 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 자연친화적인 이미지를 도입하
     SR SR-1~
        SR-4           도록 한다.
                   1층의 바닥높이 등
                    ① 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                       계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감
                       높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면
                       도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                   지붕 및 옥탑 등
                    ① 근린생활시설용지 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5미
                       터를 초과할 수 없다.
              형태 및 ② 건축물의
               외관           지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                       건축되도록 권장한다.
                     1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을
                        주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에
                        일조한다.
                                  지붕 및 옥탑계획 예시도



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     도면 위치      구분                         계획내용
     번호
                      ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축
                        되도록 권장한다.
                       1. 경사지붕의 물매는 최대45도, 세로:가로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공
                          간을 계획시 반드시 고려한다.
                       2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                          권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                형태 및 ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                 외관 담장, 대문, 계단 등
                      ① 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                        도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                        가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                     옥외광고물 및 야간경관
                      ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행
                        지침”의 기준을 따른다.


     SR SR-1~
        SR-4




                색채       색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준
                          을 따른다.




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  2) 상업용지
      도면 위치     구분                         계획내용
      번호
                 허용 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              용 용도
              도 불허
                 용도 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               건폐율                        70% 이하
               용적률                        600% 이하
                높이                        10층 이하
                    건축한계선
                     ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                       “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
                       도”를 따른다.
                    건축지정선

               배치 및 ① “건축부문
                       지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                             시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
               건축선     도”를 따른다.
                    벽면한계선
        C1-1~
     C1 C1-7         ① 지구단위계획에서 지정한 벽면한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     ② 벽면한계선에 의하여 조성되는 대지내 공지 또는 건축물 옥상부는 보행자
                       전용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.(시행지침 Ⅳ. 제2
                       편 제3장 제8조, 제9조 참조)
                    건축물의 외관
                    
                    ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를
                      활성화시키기 위하여 2층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스
                      또는 발코니 등을 보행자전용도로변 상업건축물에 한하여 설치하도록 한다.
                   옥상구조물 차폐
              형태 및 ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
               외관     으로 차폐하도록 권장한다.
                    ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                      권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                    ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                      행지침”의 기준을 따른다.

              색채    색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준
                     을 따른다.
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     도면 위치    구분                      계획내용
     번호
               허용 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용 용도
             도 불허
               용도 <별표3> 상업용지 및 업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율                    70% 이하
              용적률                     500% 이하
              높이                      7층 이하
                    건축한계선
                    
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
                      도”를 따른다.
                   건축지정선
                    ① 지구단위계획에서 지정한 건축지정선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
              배치 및    “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
              건축선     도”를 따른다.
                   벽면한계선
     C2 C2-1~
        C2-7        ① 지구단위계획에서 지정한 벽면한계선의 위치와 폭은 “시행지침 Ⅳ. 제2편”
                      “건축부문 시행지침” 및 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정
                      도”를 따른다.
                    ② 벽면한계선에 의하여 조성되는 대지내 공지 또는 건축물 옥상부는 보행자전
                      용도로와 조성방식 및 공간적 연계성을 가지도록 한다.(시행지침 Ⅳ. 제2편
                      제3장 제8조, 제9조 참조)
                   건축물의 외관
                    ① 상업용지는 1층부 높이를 4m 내외로 통일하고, 차양막을 설치하여 상가를
                      활성화시키기 위하여 2층의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스
                      또는 발코니 등을 보행자전용도로변 상업건축물에 한하여 설치하도록 한다.
                   옥상구조물 차폐
              형태 및 ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
               외관     으로 차폐하도록 권장한다.
                    ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을
                      권장한다.
                   옥외광고물, 야간경관 등
                    ① 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시
                      행지침”의 기준을 따른다.
               색채 색채에   관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준
                    을 따른다.
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