제19109호(그2)                   관          보            2017. 10. 13.(금요일)
도면 위 치 구분                                 계 획 내 용
번호
                ∙주택규모가
                 서         혼합된 업무복합용지내
                     MP위원회(또는      MA위원회)의      아파트의
                                               인정을  받아 경우규모별
                                                           총 세대수
                                                               세대수의  범위조정을
                                                                         내에
                 허용하되,
                 정가능      조정범위는
                        범위가   5세대    각 규모별산정될
                                     이하로      세대수의
                                                 경우  3% 이내로하며,한다.최대단, 10세대를
                                                     5세대로              최소 조
                 초과할 수 없다.
                ∙업무복합용지의 세대수 제한은 <별표5-3>에 규정된 내용을 따른다.
                ∙건축한계선 등
                - 상에
                   건축선(건축한계선,
                       별도의   건축선이    벽면지정선
                                      지정되지    등)의
                                              않은   위치는 지침도를
                                                  경우에는   「화성시   따르며,
                                                                건축조례」   지침도
                                                                          별
                   표4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                ∙건축물의 전면방향
             배치 - 건축물의
                  큰   도로에  주전면은
                            면한      2개 이상의
                                  외벽면에       도로와것을
                                          위치하는     면하고  있는 대지의
                                                      원칙으로  한다.   경우지형여건
                                                                  단,    폭원이
              및   등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
            건축선 - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되
                   어  가로변에서 인식할
                   고 승인권자(또는           수 없거나,
                                   허가권자)가       특별한경우디자인으로
                                             인정하는       예외로 할인해    불가피하다
                                                                수 있다.
                 1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                 2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                 3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
             형태 ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
              및 형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
             색채
                ∙담장설치는
                 담장의    높이는 원칙적으로
                               0.8m    불허하며,
                                     이하의   화관목류부득이하게
                                                  생울타리  담장설치가
                                                         또는   목재  필요한
                                                                  등의     경우
                                                                        친환경
                 소재로
                 되, 시각적 하거나,   ‘한국적 전통
                           개방감(투시율         디자인’을
                                        30%이상  이상)을포함하는   구조물 등으로 조성하
                                                      유지한다.
                ∙인접대지
                 여 다른 재료의 또는 도로     등과 0.5m80%
                               투시형(투시율       이상이상)
                                                 고저차가
                                                    담장을발생할설치할경우수 있다,
                                                                  안전을 위하
                ∙담장
                 연접되어 인접부에있을  보행자도로,
                              경우    직접연계가 공공공지
                                             가능한 등 보행출입구를
                                                   보행자의 활동이  1개소가능한
                                                                  이상    공간과
                                                                        조성하
                 는 것을 권장한다.
                ∙복합용지
                 합계가      내 교육연구시설
                        3천㎡  이상인     건축물의중 연구소와
                                            경우  <별표업무시설로
                                                     14>에  사용되는
                                                          규정된   내용을바닥면적의
                                                                       따른다.
업무     업무       ∙지붕형태, 옥상 등
복합     복합
1~3,   1~3,     - 건축물의
                   (환기구    옥상 전기전화통신설비
                          포함),  및 지붕 위의 급수설비(물탱크),
                                               등 이와  유사한 굴뚝,
                                                           옥상 환기설비
                                                               구조물이    및전면도
                                                                         시설
             형태 로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
              및    려하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외).
문화     문화    색채 - 공간을
                   에어컨의마련하고,
                           실외기는도시   옥상 미관을
                                         또는 가로에서    보이지 않는설치하여곳에 별도의     설치
복합     복합         통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.   고려한   차폐시설을             보행자의
1~17   1~17     - 지붕
                   있도록 및 평지붕
                          옥상은 면적의 조형적 30%
                                       디자인이이상  되도록
                                                옥상녹화를하고 실시하여야
                                                         녹지공간으로하며,활용할     수
                                                                        건축물
                   의
                   사용은유지관리에
                         불허한다.필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의
                ∙색채
                - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                ∙야간경관
                - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                ∙옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
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