yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)                   관         보           2009. 9.28. (월요일)
    10) 복합커뮤니티센터용지(제2종일반주거지역)
도면     위 치
                  구   분                     계   획   내   용
번호 (가구번호)
                           ·건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 주민자치센
                            터
                           ·건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시
                            장
                           ·건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                           ·건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중 노
                      허용
                            인복지주택 제외)
              용도           ·건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                           ·부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단,
                            단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                            ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를
                             말한다.
                           ·허용용도이외의 용도
                      불허 ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                            례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                  건폐율      ·60% 이하
-      복합
                  용적률      ·230% 이하

                  높   이    ·5층 이하

                  배   치    ·건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.

                           ·외벽의 재료, 형태 등
                            -건축물의 전면과 측·후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면
                             이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                  형   태    ·담장
                            -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을             도모
                             하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                           ·상부 옥상녹화를 권장한다.
                           ·건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                            3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  색채
                           ·건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록
                            한다.
                           ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한
                  건축선
                            결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                      450
제17098호(그2)                   관                 보   2009. 9.28. (월요일)
    11) 문화시설용지(제2종일반주거지역)
도면     위 치
                   구 분      계    획     내         용
번호 (가구번호)
                            ·「공연법」에 의한 공연장
                            ·「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
                            ·「과학관육성법」에 의한 과학관
                            ·「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                            ·건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인
                             복지주택은 제외)
                            ·건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시
                       허용
                             장
               용도           ·건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설, 제12호 수련시설 중 생
                             활권 수련시설
                            ·부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단,
                             단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                            ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말
                             한다.
                            ·허용용도이외의 용도
                       불허 ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                             에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                   건폐율      ·60% 이하

-       문화         용적률      ·230% 이하

               높이(층)        ·5층 이하

                   배   치    ·건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.

                            ·건축물의 외벽
                             -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거
                                나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                간의 조화를 고려하되 공원과의 연계성 등을 고려하여 외벽재
                                료를 사용한다.
                   형   태    ·담장
                             -담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간
                                을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전
                                성 등을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                                가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의
                                화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                            ·상부 옥상녹화를 권장한다.
                            ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한
                   건축선
                             결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                           451
제17098호(그2)                     관              보           2009. 9.28. (월요일)
    12) 주유소용지(제2종일반주거지역, 일반상업지역)
도면     위 치
                   구 분          계    획    내        용
번호 (가구번호)
                                ·건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 액
                           주유    화석유가스충전소
                            1    -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주
                                    유취급소의 부대시설은 허용한다
                   허용
             용도                 ·건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주
                           주유    유소 및 석유판매소
                            2    -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주
                                    유취급소의 부대시설은 허용한다

                       불허       ·허용용도이외의 용도
       주유1
                   건폐율          ·60% 이하
-
       주유2         용적률          ·230% 이하


                   높   이        ·3층 이하

                                ·옥외광고물
                   형   태         -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행
                                    령, 고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                                ·보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선
                                 을 지정하며, 그         건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                   건축선
                                ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관
                                 한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

    13) 종교시설용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
도면     위 치
                  구분                           계       획   내   용
번호 (가구번호)
                        ·건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
              허용용도
                           부속용도
       종1
              불허용도 ·허용용도 이외의 용도

-      종2     건폐율       ·60% 이하

              용적률       ·230% 이하(단, 종1은 180% 이하)
       종3
                        ·5층 이하(단, 종1은 3층이하)
                  높이
                           ※단, 종탑은 지표면으로부터 20m 이내로 한다.

                                         452
제17098호(그2)                    관                보           2009. 9.28. (월요일)

도면     위 치
                   구분                            계       획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하
               형       태     여 필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                            ·종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                            ·대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                             건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                            ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결정
                             (변경)도에서 정한 내용을 따른다.

    14) 전기공급시설(일반상업지역)
도면     위 치
                   구분                            계       획   내   용
번호 (가구번호)
                                ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에
                           허용
               용도                의거한 전기공급설비

                           불허 ·허용용도이외의 용도

                   건폐율          ·70% 이하		

                   용적률          ·500% 이하

                   높이           ·4층 이하
                                ·주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은 도
-      전기1         배    치
                                 로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
                                ·시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설
                   형    태
                                 설치를 권장한다.

                   색    채       ·시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.

                                ·차폐 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 해당 공지에 차폐
                                 조경한다. (단, 출입구 부분은 차폐조경을 제외한다)
                   건축선
                                ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한
                                 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

    15) 생활체육시설(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
도면      위 치
                   구분                            계       획   내   용
번호 (가구번호)
                                ·「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                           허용
        생활1                     ·건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
               용도
-                          불허 ·허용용도이외의 용도
        생활2
                   건폐율          ·60% 이하(단, 생활1은 20% 이하)		

                                           453
제17098호(그2)                    관           보           2009. 9.28. (월요일)

도면       위 치
                 구분                          계   획   내   용
번호 (가구번호)

                 용적률      ·230% 이하(단, 생활1은 100% 이하)

                 높    이   ·5층 이하(단, 생활1은 제한없음)

                          ·주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은 도
                 배    치
                              로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
                          ·시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설
                 형    태
                              치를 권장한다.

                 색    채   ·시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.

                          ·보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지

                              정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                 건축선
                          ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한

                              결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서

     구    분                              계   획   내   용

                 ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경

                     등을 권장한다.

                     -조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경
           주거용
                      계변 등 대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성 있게 조성한다.

                     -대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는
대지내 공지
                      보행통로 및 휴게공간 등의 설치를 권장한다.
                 ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상을 위하여 조경 또

           상업·       는 보행공간으로 확보한다.

           공공용       -건축물 이면부의 공지는 조경처리 또는 이용자의 옥외주차장으로 사용토

                      록 한다.
                 ·차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없

                     으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
  차량출입구
                     가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙한다. (단, 도로의 가각구간에는

                     설치할 수 없다.)
                 ·대지내 주차시설은 주택건설기준 등에 관한 규정, 고양시주차장관련조례,

 주차장의 설치             교통영향분석·개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치

                     토록 한다.

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     구     분                          계    획   내   용

                 ·대지내에 건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공지에
                    보행가로경관 및 보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 고양시 건축조례에
  대지내 조경
                    서 정한 바에 따라 조경할 경우 대지내 조경면적을 산입할 수 있다.
 (상업·공공용)
                 ·보행자전용도로 및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호연계하여 조경시
                    설물과 조명시설을 설치한다.
                 ·보행자 통로의 위치는 이용자 등의 접근방향을 고려하여 정한다.
  보행자통로
                 ·보행동선출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.

바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항

블럭명      위치     구    분                     계   획   내   용

                          ·지축로 및 서오릉로와 연계한 대중교통이용 활성화에 기여할
                지정목적
                           수 있는 환승주차장 입지의 유도
                          ·위치:고양 원흥지구내 일반상업용지
               지정 대상지에
특별                        ·면적:3,306㎡
         상업1    관한 사항
계획                        ·용도지역:일반상업지역
          -2
구역                        ·고양 원흥지구의 중심지로 지구를 대표할 수 있는 랜드마크로
               개발 방향에      건축
                관한 사항     ·대중교통 중심지로서의 편리성, 쾌적성, 안정성을 동시에 만족
                           할 수 있도록 조성

 2) 특별계획구역 지침

블럭명 위      치    구   분                      계   획   내   용

                          ·환승주차장
                          ·국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호
                     허용    및 고양시 도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건
                           축할 수 있는 건축물 (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주
               용도
                           택, 제2호의 공동주택, 제16호의 위락시설을 제외한다)
특별
         상업1              ·허용용도 이외의 용도
계획                   불허
         -2               ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
구역                   용도
                           례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                건폐율       ·70% 이하

                용적률       ·900% 이하

                높   이     ·10층 이하

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블럭명 위         치    구   분                               계       획       내   용

                   배   치        ·지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.

                                ·고양 원흥지구의 중심지로서의 상징성을 구현하고, 주변지역과
                   형   태
                                    의 경관적 측면을 고려한 건축물의 형태가 되도록 유도한다.
                                ·자전거 등 대중교통이용 활성화를 위해 특별계획구역내 정비,
                                    대여, 보관 등을 위한 자전거 환승시설을 설치한다.
                  기타사항
                                ·자전거 환승시설은 특별계획구역 외의 보행자 및 자전거도로 계
                                    획과 연계하여 조성하여야 한다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도:게재생략
 나. 가구 및 획지·건축물 등에 관한 결정(변경)도:게재생략
[붙임 4]
                  고양원흥보금자리주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속(사업시행자)

    구         분               필     지     수                면    적(㎡)                비   고

         계                          111                    62,765

         전                          2                          300

         도로                         80                     17,980

         하천                         20                     35,004

         구거                         8                          9,382

         제방                         1                           99

 나. 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄

    구     분            면    적 (㎡)                      비                        고

         계             567,481.9

   도         로         202,631.9          -63개 노선

   공         원         228,225            -6개소

   녹         지         109,537            -29개소

   하         천             11,970         -1개소, 중복면적(도로:1,198㎡) 제외

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     구    분         면    적 (㎡)                        비                   고

     저 류 지              10,240     -근린공원3내 중복결정

     공공공지               4,878      -4개소

2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
  대한주택공사:최재덕
 나. 시행방법
  「보금자리주택건설 등에 관한특별법」에 의한 보금자리주택사업
3. 대체시설물 관리할 자:고양시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
 가. 사업시행자 귀속분조서
  1) 소관청별 토지조서 총괄
      소관청                                                 국       토      농       림
                            계                   고양시                                  비 고
지목                                                        해양부            수산부

                   필지수            111            61        45                5
      계
               면적(㎡)             62,765         21,867    39,708          1,190


                   필지수             2              1           1              -
      전
               면적(㎡)              300             6        294               -


                   필지수            80             53        22                5
     도로
               면적(㎡)             17,980         7,260     9,530           1,190


                   필지수            20              7        13                -
     하천
               면적(㎡)             35,004         14,601    20,403             -


                   필지수             8              -           8              -
     구거
               면적(㎡)             9,382            -       9,382              -


                   필지수             1              -           1              -
     제방
               면적(㎡)              99              -        99                -


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    2) 소관청별 토지세목조서

       소    재   지                                           면적(㎡)
연번                   지번      지목    소   유    자                        무상        비   고
       시군       동                                   공부       편입
                                                                     귀속
      고양시                                                                     [238-1천]
1           원흥동     238-2    천    공유지(고양시)          2,182    2,182    970
      덕양구                                                                     에서 분할
      고양시
2           원흥동     264-1    천    공유지(고양시)           119      119      76
      덕양구
      고양시                                                                     [289-3천]
3           원흥동     289-5    천    공유지(고양시)          7,516    7,516   6,500
      덕양구                                                                     에서 분할
      고양시                                                                     [290-1천]
4           원흥동     290-2    천    공유지(고양시)          1,292    1,292    963
      덕양구                                                                     에서 분할
      고양시
5           원흥동     308-1    전    공유지(고양시)            19       19         6
      덕양구
      고양시
6           원흥동     310-1    천    공유지(고양시)           957      957     766
      덕양구
      고양시
7           원흥동     311-1    천    공유지(고양시)          1,464    1,464   1,440
      덕양구
      고양시                             국유지
8           원흥동     578-21   구                      2,636    2,636   1,542
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
9           원흥동     578-8    천                       563      563     563
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
10          원흥동     578-9    구                       169      169     145
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
11          원흥동     578-22   천                      4,378    4,378   4,378
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
12          원흥동     578-23   구                      3,009    3,009   1,443
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
13          원흥동     578-24   천                      3,408    3,408   3,408
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
14          원흥동     578-18   천                      1,572    1,572   1,572
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
15          원흥동     578-19   구                       440      440     387
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
16          원흥동      579     도                       575      575     483
      덕양구                         (국토해양부)
      고양시                             국유지
17          원흥동     580-2    도                       281      281     188
      덕양구                         (국토해양부)

                                       458
제17098호(그2)                관            보                      2009. 9.28. (월요일)

       소   재   지                                          면적(㎡)
연번                 지번      지목    소   유   자                            무상       비   고
      시군       동                                 공부        편입
                                                                      귀속
      고양시                           국유지
18          원흥동    582-5   도                      159       159         159
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시                           국유지
19          원흥동    582-2   도                      794       794         794
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시                           국유지
20          원흥동    582-3   도                      160       160         160
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시
21          도내동      9     천    공유지(고양시)         4,162     4,162      3,886
      덕양구
      고양시                           국유지
22          도내동    40-4    전                      777       777         294
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시                           국유지
23          도내동    40-5    천                     3,144     3,144      3,067
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시                           국유지
24          도내동    40-9    천                       86        86          76
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시                           국유지
25          도내동    40-16   천                     1,646     1,646      1,489
      덕양구                       (국토해양부)
      고양시
26          도내동    51-2    도    공유지(고양시)          129       129         129
      덕양구
      고양시
27          도내동    68-4    도    공유지(고양시)              8         8          8
      덕양구
      고양시
28          도내동    68-5    도    공유지(고양시)           10        10          10
      덕양구
      고양시
29          도내동    68-15   도    공유지(고양시)              1         1          1
      덕양구
      고양시
30          도내동    68-16   도    공유지(고양시)              1         1          1
      덕양구
      고양시
31          도내동    69-5    도    공유지(고양시)           85        85          85
      덕양구
      고양시
32          도내동    70-1    도    공유지(고양시)              3         3          3
      덕양구
      고양시
33          도내동    71-15   도    공유지(고양시)           18        18          18
      덕양구
      고양시
34          도내동    74-2    도    공유지(고양시)              4         4          4
      덕양구

                                     459
제17098호(그2)                 관             보                  2009. 9.28. (월요일)

       소    재   지                                           면적(㎡)
연번                  지번      지목    소   유    자                          무상        비   고
       시군       동                                  공부        편입
                                                                      귀속
      고양시
35          도내동     74-18   도    공유지(고양시)               6         6        6
      덕양구
      고양시
36          도내동     75-2    도    공유지(고양시)            58        58       58
      덕양구
      고양시
37          도내동     75-5    도    공유지(고양시)            21        21       21
      덕양구
      고양시
38          도내동     76-2    도    공유지(고양시)               3         3        3
      덕양구
      고양시
39          도내동     76-3    도    공유지(고양시)            10        10       10
      덕양구
      고양시
40          도내동     76-5    도    공유지(고양시)            57        57       57
      덕양구
      고양시
41          도내동     81-6    도    공유지(고양시)           119       119      119
      덕양구
      고양시
42          도내동     81-7    도    공유지(고양시)            30        30       30
      덕양구
      고양시
43          도내동     81-8    도    공유지(고양시)            23        23       23
      덕양구
      고양시
44          도내동     82-4    도    공유지(고양시)            23        23       23
      덕양구
      고양시
45          도내동     82-6    도    공유지(고양시)           327       327      327
      덕양구
      고양시
46          도내동     107-4   도    공유지(고양시)           756       756      520
      덕양구
      고양시
47          도내동     109-5   도    공유지(고양시)           217       217      200
      덕양구
      고양시                            국유지
48          도내동     126-5   도                        72        72       72
      덕양구                        (국토해양부)
      고양시                            국유지
49          도내동     126-6   도                       187       187      187
      덕양구                        (국토해양부)
      고양시                                                                      [127-2도]
50          도내동     127-6   도    공유지(고양시)          1,319     1,319    1,157
      덕양구                                                                      에서 분할
      고양시                            국유지
51          도내동     325-2   도                       182       182      182
      덕양구                        (국토해양부)

                                      460