yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19563호                        관            보       2019. 8. 9.(금요일)

도면    가구                                     획지
              면적(㎡)      구분                                        비 고
번호    번호                      번호            위치      면적(㎡)

                         기정   5        흥암리 1286장    12,881.4

                         기정   6        흥암리 1287장     7,233.2

                         기정   7        흥암리 1288장     7,023.7

                         기정   8        흥암리 1289장     3,014.6

                         기정   9        흥암리 1290장     3,074.5

                         기정   10       흥암리 1291장     3,075.0

       I12    96,971.2   기정   11       흥암리 1292장     3,075.4

                         기정   12       흥암리 1293장     3,075.8

                         기정   13       흥암리 1294장     3,019.2

                         기정   14       흥암리 1295장     3,094.1

                         기정   15       흥암리 1296장     2,914.5
                                                                ⋅획지분할 및
                         기정   16       흥암리 1297장     3,065.0     합병가능
I
                                                                 (최소획지규모
                         기정   17       흥암리 1298장     2,946.6     1,650㎡ 이상)

                         기정   소계            -       112,496.7

                         변경   소계            -       62,052.6

                         기정   1        흥암리 1299장     3,220.0

                         기정   2        흥암리 1300장     3,287.4

                         기정   3        흥암리 1301장     3,287.5

       I13    62,052.6   기정   4        흥암리 1302장     3,285.6

                         기정   5        흥암리 1303장     3,284.2

                         기정   6        흥암리 1304장     3,283.0

                         기정   7        흥암리 1305장     3,380.7

                         기정   8        흥암리 1306장     3,340.9

                         기정   9        흥암리 1307장     3,219.0


                                       56
제19563호                        관         보               2019. 8. 9.(금요일)

도면   가구                                       획지
           면적(㎡)      구분                                            비 고
번호   번호                    번호            위치           면적(㎡)

                      기정   10       흥암리 1309장         1,686.1

                      기정   11       흥암리 1310장         1,675.0

                      기정   12       흥암리 1311장         1,677.5

                      기정   13       흥암리       1313장   12,937.0

                           14       흥암리       1313장   3,343.7
                      변경
                           15       흥암리       1313장   3,108.6

                      폐지   14       흥암리 1314장         12,938.1

     I13   62,052.6   폐지   15       흥암리 1315장         12,937.8

                      폐지   16       흥암리 1316장         12,940.8

                      기정   17       흥암리 1317장         12,752.9

                           16       흥암리 1317장         3,673.9
                      변경
                           17       흥암리 1317장         3,936.3
                      기정   18       흥암리 1318장         5,856.7
                                                                 ⋅획지분할 합병가
                      기정   19       흥암리 1319장         5,826.7     능(최소획지규모
I
                                                                  1,650㎡ 이상)
                      기정   20       흥암리 1312장         1,679.8

                      변경   13       흥암리 1312장         1,679.8

                      기정   소계             -           38,586.1

                      기정   1        흥암리 1320장         4,325.2

                      기정   2        흥암리 1321장         20,957.0
     I14   38,586.1
                      기정   3        흥암리 1322장         4,319.5

                      기정   4        흥암리 1323장         4,455.3

                      기정   5        흥암리 1324장         4,529.1

                      기정   소계             -           70,209.4

                      기정   1         동촌리 694장         15,329.3

                      기정   2         동촌리 704장         3,042.0
     I15   70,209.4
                      기정   3         동촌리 695장         14,200.7

                      기정   4         동촌리 696장         9,427.1

                      기정   5         동촌리 697장         10,578.7


                                    57
제19563호                         관            보        2019. 8. 9.(금요일)

도면   가구                                   획지
           면적(㎡)      구분                                       비 고
번호   번호                    번호            위치      면적(㎡)

                      기정   6        동촌리 698장     2,849.4

                      기정   7        동촌리 699장     2,889.0

                      기정   8        동촌리 700장     2,933.4
     I15   70,209.4
                      기정   9        동촌리 701장     2,931.4

                      기정   10       동촌리 702장     2,968.5

                      기정   11       동촌리 703장     3,059.9

                      기정   소계            -       66,733.5

                      기정   1        동촌리 705장     1,653.7

                      기정   2        동촌리 706장     1,728.0

                      기정   3        동촌리 707장     1,734.0

                      기정   4        동촌리 708장     1,725.0
                                                            ⋅획지분할 및
                      기정   5        동촌리 709장     1,720.0     합병가능(최소
I
                                                             획 지 규 모
                      기정   6        동촌리 710장     1,675.3     1,650㎡ 이상)

                      기정   7        동촌리 711장     1,666.0


     I16   66,733.5   기정   8        동촌리 712장     1,667.1

                      기정   9        동촌리 713장     1,665.1

                      기정   10       동촌리 714장     1,681.1

                      기정   11       동촌리 715장     6,318.8


                      기정   12       동촌리 716장     4,506.4

                      기정   13       동촌리 717장     11,520.2

                      기정   14       동촌리 718장     11,534.0

                      기정   15       동촌리 719장     8,226.4

                      기정   16       동촌리 720장     7,712.4


                                    58
제19563호                        관         보            2019. 8. 9.(금요일)
도면   가구                                      획지
           면적(㎡)      구분                                          비 고
번호   번호                    번호            위치       면적(㎡)

                      기정   소계            -        55,482.6

                      기정   1         동촌리 721장      3,945.9

                      기정   2         동촌리 722장      4,669.9

                      기정   3         동촌리 723장      4,615.7

                      기정   4         동촌리 724장      4,556.0

                      기정   5         동촌리 725장      4,555.5

     I17   55,482.6   기정   6         동촌리 726장      4,795.2

                      기정   7         동촌리 727장      5,000.8

                      기정   8         동촌리 728장      4,660.9

                      기정   9         동촌리 729장      4,766.3

                      기정   10        동촌리 730장      4,880.1
                                                              ⋅획지분할 및 합
                      기정   11        동찬리 731장      4,881.1
                                                               병가능(최소획지
I
                                                               규모 1,650㎡ 이
                      기정   12        동촌리 732장      4,155.2
                                                               상)
                      기정   소계            -        11,096.4

     I18   11,096.4   기정   1         동촌리 750장      5,269.9

                      기정   2         동촌리 751장      5,826.5

                      기정   소계            -        125,384.3

                      변경   소계            -        93,411.9

                      기정   1         동촌리 733장      3,800.6

                      기정   2         동촌리 734장      4,243.2
     I19   93,411.9
                      기정   3         동촌리 735장      4,242.4

                      기정   4         동촌리 736장      4,238.7

                      기정   5         동촌리 737장      4,773.7

                      기정   6         동촌리 738장      2,551.6



                                    59
제19563호                    관         보            2019. 8. 9.(금요일)

도면   가구                              획지
           면적(㎡)      구분                                     비 고
번호   번호                    번호        위치      면적(㎡)

                      기정   7     동촌리 739장    5,160.2

                      기정   8     동촌리 740장    4,553.3

                      기정   9     동촌리 741장    4,549.4

                      기정   10    동촌리 742장    4,361.9

                      변경   10    동촌리 742장    5,465.6

                      기정   11    동촌리 743장    7,224.9

                      변경   11    동촌리 743장    7,854.1

                      기정   12    동촌리 744장    2,479.3

                      기정   13    동촌리 745장    2,475.1

                      기정   14    동촌리 746장    2,475.2
I    I19   93,411.9
                      기정   15    동촌리 748장    27,241.7

                           15    동촌리 748장    3,667.1

                           16    동촌리 748장    3,846.2    ⋅획지분할 및 합병가
                      변경
                           17    동촌리 748장    4,540.5     능     (최소획지규모
                                                         1,650㎡ 이상)
                           18    동촌리 748장    3,007.8

                      기정   16    동촌리 749장    41,013.1

                           19    동촌리 749장    3,018.9

                           20    동촌리 749장    4,508.7

                      변경   21    동촌리 749장    4,298.9

                           22    동촌리 749장    3,847.1

                           23    동촌리 749장    3,814.3

                      기정   소계        -       25,949.7

                      기정   1     광암리 1465장   9,612.5
     I20   25,949.7
                      기정   2     광암리 1466장   9,829.4

                      기정   3     광암리 1467장   6,507.8

                      기정   소계        -       6,537.6
     I21   6,537.6
                      기정   1     광암리 1426장   6,537.6

                                60
제19563호                          관           보                  2019. 8. 9.(금요일)

도면   가구                                        획지
            면적(㎡)       구분                                                비 고
번호   번호                       번호             위치             면적(㎡)
                        신설    소계              -             41,258.0
                        신설       1     흥암리        1313장      3,348.0
                        신설       2     흥암리 1314장             3,343.7
                        신설       3     흥암리 1315장             3,435.7
                        신설       4     흥암리 1315장             3,246.1
                        신설       5     흥암리 1316장             3,320.2
     I22     41,258.0   신설       6     흥암리 1316장             3,326.3
                        신설       7     흥암리        1313장      3,743.1
                        신설       8     흥암리 1314장             3,704.1
                                                                       ⋅획지분할 및 합
                        신설       9     흥암리 1315장             3,717.6
                                                                        병가능 (최소획
I                       신설       10    흥암리 1315장             3,338.1    지규모1,650㎡ 이
                        신설       11    흥암리 1316장             3,361.2    상)

                        신설       12    흥암리 1316장             3,373.9
                        신설    소계              -            24,274.5
                        신설       1         동촌리 748장        2,560.9
                        신설       2         동촌리 749장        2,681.0
                        신설       3         동촌리 748장        3,021.1
     I23                신설       4         동촌리 749장        3,131.7
             24,274.5   신설       5         동촌리 748장        2,958.9
                        신설       6         동촌리 749장        3,220.4
                        신설       7         동촌리 748장        3,302.1
                        신설       8         동촌리 749장        3,398.4

○ 물류시설용지 (변경)

도면 가구                                         획지
           면적(㎡)        구분                                                비 고
번호 번호                        번호             위치              면적(㎡)
                        기정   1        광암리 1423잡           14,875.9
     L1    33,406.6                                                    ⋅획지분할 및 합
                        기정   2        광암리     1424잡       18,530.7      병가능(최소획
L
                        기정   -        광암리 1440잡           18,130.4      지규모 1,650㎡
     L2    24,426.0                                                     이상)
                        변경   -        광암리 1440잡           24,426.0

○ 연구시설용지 (변경없음)

■ 복합용지(변경없음)

■ 지원시설용지(변경없음)

■ 기타시설용지(변경없음)


                                      61
제19563호                       관          보           2019. 8. 9.(금요일)
5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시·군관리계획 결정
 (변경)조서(변경)

■ 주거시설용지(변경)
○ 단독주택용지(변경)
 - 기정
 도면
         위 치       구   분                  계   획   내   용
 번호
                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                            시설(규제)
                           ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                           ·제2호 공동주택(아파트 제외)
                           ·제3호 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
      단독주택1
                           ·제4호 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 기원, 금융업소, 사무
      (R1,R3,R4,
                            소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사, 사진관,
       R6~R10)
                            표구점, 학원, 동물병원, 독서실
                   허용용도
                            *지하층은 주거용도 불허
                            *도시형생활주택은 근린생활시설용도와 용도복합 불허
                            *근린생활시설은 1층에 한하며 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                            건축연면적의 50%를 초과할 수 없음
                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
        단독주택2               시설(규제)
         (R2,R5)           ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                           ·제2호 공동주택(아파트 제외)
                   건 폐 율   ◦60% 이하(규제)
                   용 적 률   ◦150% 이하(규제)
  R
                           ◦3층 이하(주택법 시행령 제10조에 따른 도시형생활주택의 경우 4
                            층이하)(규제)
                           -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                            계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감
                   높   이    높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                            면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 한다
                           -점포주택의 경우 1층부 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                           -1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는
        R1~R10
                            필로티 부분을 층수에서 제외한다

                           ◦건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓
                            은 도로방향으로 통일하여야 한다.(규제)
                           ◦일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접획지경계선으로부터
                            「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리를
                   배치 및
                            확보하여 건축하여야 한다.(규제)
                   건축선
                           ◦역사유적의 조망을 고려하여 과도한 장변형 건물배치는 제한한다.
                            (W/H=1/1.5)(규제)
                           ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                           - 건축한계선 1m지정(보도부속형)


                                   62
제19563호                     관           보           2019. 8. 9.(금요일)
도면
      위 치      구   분                    계   획   내   용
번호

                        ◦1획지당 가구수 : 5가구 이하(주택법 시행령 제3조 제1항에 따른
                         도시형생활주택의 경우 가구수 제한없음)(규제)
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충분히
                         고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조화를 도
                         모하도록 한다.(권장)
                        ◦외벽의 재료 및 형태(권장)
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                         물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또
                         는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                         지 아니한다.
                        -점포주택 1층 전면부의 외벽면은 가능한 50%이상을 투시형 벽면으
                         로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        ◦지붕 및 옥탑(규제)
                        -점포주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑, 지붕 등) 높이는 4.5
                         미터를 초과할 수 없다.
              형태 및 외관   -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건

R    R1~R10              축되도록 한다.
                         1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체
                          지붕의 10분의 3 이내에서 허용한다.
                         2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3이 되
                          도록 한다.
                         3.계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                          이루어야 하며, 도로변에서 노출되지 않도록 한다.
                        ◦담장, 대문(권장)
                        -건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않은 것을 원칙으로 하되,
                         지형여건상 불가피한 경우, 허가권자의 승인을 받아 설치한다.
                        -건축물의 담장은 전통적형태의 돌담, 흙담 또는 화관목류의 생
                         울타리로 설치한다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.
                        -『익산시 기본경관계획』에 따른다.



               색   채    ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)



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제19563호                       관          보           2019. 8. 9.(금요일)
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번호

                          ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                           시설(규제)
                          ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                          ·제2호 공동주택(아파트 제외)
                          ·제3호 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
     단독주택1
                          ·제4호 제2종근린생활시설 중 일반음식점, 기원, 금융업소, 사무
     (R1,R3,R4,
                              소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사,
      R6~R10)
                              사진관, 표구점, 학원, 동물병원, 독서실
                  허용용도     *지하층은 주거용도 불허
                           *도시형생활주택은 근린생활시설용도와 용도복합 불허
                           *근린생활시설은 1층에 한하며 근린생활시설 바닥면적의 합계가
                            건축연면적의 50%를 초과할 수 없음

                          ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
       단독주택2               시설(규제)
        (R2,R5)           ·제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                          ·제2호 공동주택(아파트 제외)

                  건 폐 율   ◦60% 이하(규제)

                  용 적 률   ◦150% 이하(규제)

R
                          ◦3층 이하(주택법 시행령 제10조에 따른 도시형생활주택의 경우 4
                           층이하)(규제)
                          -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                           계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감
                  높   이    높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전
                           면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터 이내로 한다
                          -점포주택의 경우 1층부 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          -1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는
       R1~R10              필로티 부분을 층수에서 제외한다



                          ◦건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓
                           은 도로방향으로 통일하여야 한다.(규제)
                          ◦일조 등의 확보를 위하여 정남방향의 연접획지경계선으로부터
                           「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준 이상으로 거리를
                  배치 및
                           확보하여 건축하여야 한다.(규제)
                  건축선
                          ◦역사유적의 조망을 고려하여 과도한 장변형 건물배치는 제한한다.
                           (W/H=1/1.5)(규제)
                          ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                          - 건축한계선 1m지정(보도부속형)



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제19563호                     관           보              2019. 8. 9.(금요일)

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번호
                        ◦1획지당 가구수 : 5가구 이하(주택법 시행령 제3조 제1항에 따른
                         도시형생활주택의 경우 가구수 제한없음)(규제)
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충분히
                         고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의 조화를 도
                         모하도록 한다.(권장)
                        ◦외벽의 재료 및 형태(권장)
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                         물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또
                         는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                         지 아니한다.
                        -점포주택 1층 전면부의 외벽면은 가능한 50%이상을 투시형 벽면
                         으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        ◦지붕 및 옥탑(규제)
                        -점포주택 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑, 지붕 등) 높이는 4.5
                         미터를 초과할 수 없다.
                        -건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건
              형태 및 외관
                         축되도록 한다.
                         1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체
                          지붕의 10분의 3 이내에서 허용한다.
R    R1~R10
                         2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 3이 되
                          도록 한다.
                         3.계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                          이루어야 하며, 도로변에서 노출되지 않도록 한다.
                        ◦담장, 대문(권장)
                        -건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않은 것을 원칙으로 하되,
                         지형여건상 불가피한 경우, 허가권자의 승인을 받아 설치한다.
                        -건축물의 담장은 전통적형태의 돌담, 흙담 또는 화관목류의
                         생울타리로 설치한다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」
                         및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관
                         한 조례」에 따른다.

                         색채구분      면적       색상        명도     채도
                         주조색    70%이상   전색상허용        제한없음    1~7
                         보조색    30%미만   전색상허용        제한없음    1~11
                색채       강조색    20%미만   전색상허용        제한없음    1~14
                        - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                          색상을 사용하는 것을 권장한다.

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제19563호                          관          보           2019. 8. 9.(금요일)

■ 공동주택용지(변경)
 - 기정
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번호
                              ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                               시설(규제)
                      허용용도
                              ·제2호 공동주택 중 아파트
                               *「주택법」제2조 제9호 및 제10호의 부대시설 및 복리시설
                      건 폐 율   ◦25% 이하(규제)
                      용 적 률   ◦200% 이하(규제)

                              ◦평균 18층 이하(규제)
                               *평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대·복리시설 제외)의
                               각 동의 연면적의 합계(아파트 지상에 설치된 필로티 및 부대·
                               복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적으
                      높   이
                               로 나누어 환산한 층수
                               *기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하
                               부분은 제외)을 당해 동의 층수(필로티도 층수에 포함)로 나눈
                               면적을 모두 합한 면적

                              ◦일조 등의 확보를 위하여 정북방향의 연접획지경계선으로부터
                               「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준이상으로 거
                               리를 확보하여 건축하여야 한다.(규제)
                      배치 및    ◦세대 간 프라이버시 확보를 위해 세대 간 거실창호가 근접하
                      건축선      여 내부가 보이지 않도록 같은 동 및 인접동 간 충분한 거리
                               를 확보하여야 한다.(권장)
 A          A1                ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                               - 건축한계선 6m지정

                             ◦주거동의 길이제한(규제)
                              -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐
                               감의 저감 및 질서 있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하
                               여 판상형의 공동주택은 4호 연립 이하로 계획하여야 한다.
                             ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
                               분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의
                               조화를 도모하도록 한다.(권장)
                             ◦담장, 계단 등(권장)
                             -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하고 화목류의 생울타리와 경
                     형태 및 외관
                               계부에 조경시설을 설치한다.
                             -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                               분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경
                               계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                             -계단의 경우 장애인 ‧ 노인 ‧ 임산부 등의 편의를 위하여 미
                               끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                             ◦옥외광고물(규제)
                              -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.
                             -『익산시 기본경관계획』에 따른다.

                      색   채   ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)


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