제19659호(별권2)                                     관              보                  2019. 12. 31.(화요일)

                        ∙ 1층바닥에 관한 사항은 시행지침 「2-1-4-2」를 따름
                        ∙ 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여
                          옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
                        ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                형 태       차폐하여 계획함
                        ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                          사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                        ∙ 환기탑은 보행로 주변에 설치하지 않도록 하며 불가피한 경우 승인권자의
                          승인을 거쳐 ‘시행지침[2-3-5-5]’에 의한 기준에 따라 설치함

            옥외광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물은 ‘시행지침 [3-2-5]’ 의 기준을 따름

                색 채     ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-2-4]’ 의 기준을 따름


                        ∙ 건축선의 그 위치와 폭은 ‘건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도’에
                건축선
                          따름



           <별표 2-1>       공동주택의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태 : 변경
                          면적                평균주택       건설호수         구성비        수용인구
                                                                                          용적률
블럭         구분             (㎡)                규모           (호)        (%)          (인)                         비고
                                                                                           (%)
                  기정             변경          (㎡)      기정 변경 기정 변경 기정 변경
       계          182,108       182,044.9    -        3,939 3,920 100.0 100.0 9,494 9,443   -               173.2인/ha
                                                                                                             1단계,
                      14,603     14,355.0    55        481     481    12.2   12.3   1,299   1,299   180
                                                                                                            국민임대
 A-1   60㎡이하
                                                                                                             1단계,
                      25,876     26,095.9    45       1,040   1,040   26.4   26.5   1,664   1,664   180
                                                                                                            행복주택
        60㎡~                                                                                                 1단계,
 S-1                  32,644     32,639.5    105       590     590    15.0   15.1   1,593   1,593   190
       85㎡이하                                                                                                일반분양
        60㎡~                                                                                                 1단계,
 S-2                  50,835     50,827.2    105       823     823    20.9   21.0   2,223   2,223   170
       85㎡이하                                                                                                일반분양
                                                                                                             1단계,
                      12,710      5,102.0    80        270     105     6.8    2.7    729     284    170
                                                                                                            10년임대
 S-3   60㎡이하
                                                                                                             1단계,
                      16,610     24,198.3    80        352     498     8.9   12.7    951    1,345   170
                                                                                                            공공분양
                                                                                                              1단계,
        60㎡~                                                                                         205     주상복합
 C-1                  10,625     10,623.8    105       141     141     3.6    3.6    381     381
       85㎡이하                                                                                        (140)   (주거부분
                                                                                                            70%미만)
                                                                                                              1단계,
        60㎡~                                                                                         205     주상복합
 C-2                  10,850     10,850.9    105       144     144     3.7    3.7    389     389
       85㎡이하                                                                                        (140)   (주거부분
                                                                                                            70%미만)
                                                                                                              1단계,
        60㎡~                                                                                         205     주상복합
 C-3                   7,355      7,352.3    105        98      98     2.5    2.5    265     265
       85㎡이하                                                                                        (140)   (주거부분
                                                                                                            70%미만)
주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지지분은
      주택건설사업계획 승인내역에 따름
   2. 평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
   3. 최고높이는 지표면에서 45m를 초과할 수 없음 (군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 비행안전구역 5구역
      건축제한 준용)
   4. S-1,2,3블록 내 저층 및 직각배치구간에 저촉되는 공동주택은 환경영향평가 협의결과를 반영하여 건축하여야 함
   5. 용적률 계획 중 ( )는 주거부분 용적률임



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