제19111호                    관                 보           2017. 10. 17.(화요일)
   지방자치단체
◉경기도고시제2017-233호
             시흥 도시관리계획(용도지역 및 용도구역) 결정(변경) 및 지형도면
  시흥 도시관리계획(용도지역 및 용도구역) 결정(변경)에 대하여 「개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조,
같은 법 시행령 제25조의 규정에 따라 결정 고시하고 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조
치법」 제9조, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용
규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면 승인·고시합니다.
    2017년 10월 17일
               경기도지사
1. 시흥 도시관리계획(용도지역 및 용도구역) 결정(변경)
 가. 용도지역 결정(변경)조서
        구분                                  면적(㎡)                          구성비
                      기정                     변경            변경후
        합계            135,056,862.1                    -   135,056,862.1     100.0
           소계          22,742,383.3           증) 1,230.0    22,743,613.3      16.9
      제1종전용주거지역           123,391.0                    -       123,391.0       0.1
주거지   제2종전용주거지역           145,250.0                    -       145,250.0       0.1
 역    제1종일반주거지역         7,170,772.2            증) 604.0      7,171,376.2       5.3
      제2종일반주거지역         7,703,655.5            증) 626.0      7,704,281.5       5.7
      제3종일반주거지역         4,662,058.2                    -     4,662,058.2       3.5
         준주거지역          2,937,256.4                    -     2,937,256.4       2.2
           소계           1,745,350.6                    -     1,745,350.6       1.3
상업지     중심상업지역            314,595.9                    -       314,595.9       0.2
        일반상업지역          1,430,754.7                    -     1,430,754.7       1.1
 역      근린상업지역                    -                    -               -         -
        유통상업지역                    -                    -               -         -
           소계          11,071,413.0                    -    11,071,413.0       8.2
공업지     전용공업지역                    -                    -               -         -
 역      일반공업지역          8,888,927.0                    -     8,888,927.0       6.6
         준공업지역          2,182,486.0                    -     2,182,486.0       1.6
           소계          99,497,715.2           감) 1,230.0    99,496,485.2      73.6
녹지지     보전녹지지역            105,010.0                    -       105,010.0       0.1
 역      생산녹지지역                    -                    -               -         -
        자연녹지지역         99,392,705.2           감) 1,230.0    99,391,475.2      73.5
       미지정                        -                    -               -         -
※ 기정 : “시흥 도시관리계획(재정비) 결정(변경)지형도면 승인고시”(경기도 제2017-175호,
   2017.07.18) 기준이며, 이후 “시흥 도시관리계획(지구단위계획:새미지구, 구역 외도로) 결정(변경)
   고시”(시흥시 제2017-145 호, 2017.09.27)를 반영한 면적임.
2) 변경사유
 구분    위치            용도지역     면 적 용적률         변경사유
                  기정     변경   (㎡)
 변경 정왕동일원
        455-1번지 자연녹지지역 제2종     626 250% 개발제한구역(단절토지) 해제 지
                       일반주거지역      이하 역의 계획적·체계적 관리를 위해
 변경 포동 20-52번지
       일원       자연녹지지역   제1종
                       일반주거지역  280 200% 「개발제한구역의 지정 및 관리에
                                   이하 관한 특별법」시행령 제2조제5항에
 변경 매화동일원
        364-9번지 자연녹지지역 제1종
                       일반주거지역  324 200% 따라 인근 용도지역을 고려하여
                                   이하 용도지역 변경
                                      251