yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                관         보           2010.12.16.(목요일)
 나. 상업용지
도면    위치       구분                     계 획 내 용
번호
               ∙ 건축물 용도는 <별표 8> ⇒ <별표 5>에서 정한 건축물 용도 외에는 불허한다.
               ∙ 건축물의 승인권자(또는 허가권자, 이하 “승인권자”라 한다)는 주요도로변에 면한
          용도(C) 대지에 건축물 1층에는 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린생활시설’을 권장용도[1층 바
                  닥면적(기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한다)의 50퍼센트 이상]로 지
                  정할 수 있다.
          건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 9> ⇒ <별표 6>을 초과하여 건축할 수 없다.
          용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 9> ⇒ <별표 6>을 초과하여 건축할 수 없다.
               ∙ 건축물의 높이는 <별표 9> ⇒ <별표 6>에 따라 건축하여야 한다.
           높이 ∙ 1층 높이는 4.5미터 이상으로 권장한다. 다만, 1층 건축지정선이 지정된 경우에
                 는 1층 높이를 4.5미터 이상으로 하여야 한다.
               ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                  을 주전면으로 배치한다.
                - 15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                  외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를 권장(가
                  각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
                - 건축지정선에 면한 외벽면을 주전면으로 한다.
          배치 및 지건축물의
               ∙        1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나
                    않도록 한다.
          건축선 ∙ 1미터   건축한계선 지정 : 소2-28 ⇒ 소2-26, 소3-3
근상1~ 근상1~      ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중2-34, 중2-28, 중2-32, 소2-5
 근상2 근상2                         ⇒ 중2-32, 중2-31, 중2-34
  ⇒   ⇒        ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 소공원1 ⇒ 근2
근상1~ 근상1~      ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-5, 대3-13 ⇒ 대3-5, 공지1
 근상3 근상3       ∙ 건축지정선 지정 : 대3-11
                - 건축지정선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 건축지정선 길이의 3분의 2 이상을
                  접하여야 한다.
                ∙ 건축지정선에 면한 외벽면(셔터를 포함)은 70% 이상을 투시형으로 하여야 한다.
                  다만, 건축물의 용도상 부득하여 승인권자가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                ∙ 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전
                  기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                  않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                ∙ 지붕․옥상에는 조형물 또는 조경시설을 설치하여야 한다.
                ∙ 담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경
            형태 및 우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자의 승인을
             외관 거쳐 설치할 수 있다.
                ∙ 장애인을 위한 계획 : 상업용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                  있도록 건축계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
                  설치기준에 관한 규칙과 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                ∙ 옥외광고물 : 건축물의 옥외광고물 설치기준은 <별표 12> ⇒ <별표 9>를 따른다.
                ∙ 주택 및 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 16> ⇒ <별
                  표 12>에 의한 심의(인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                  관련도서)를 인․허가권자에게 제출하여야 한다.
               색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>에 따른다.
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< 별표 8 > ⇒ < 별표 5 > 근린상업용지의 건축물 용도
             용 도 별                        내 용
                      위락시설                  ▲
     판매 및             판매시설                  ◯
    영업시설군
                      숙박시설                  ◯
                      공연장                   ▲
                      집회장                   ▲
   문화 및 집회            관람장                   ▲
     시설군
                      전시장                   ▲
                     동․식물원                  ▲
                    교육연구시설                  ◯
 교육 및 의료시설군                                 ◯
                      의료시설              격리병원제외
                      단독주택                  ◯
 주거 및 업무시설군           공동주택                  ◯
                                   (복합용도 - 주거 90% 미만)
                    공공 업무시설                 ▲
                  제1종 근린생활시설                ◯
                  제2종 근린생활시설                ◯
   기타 시설군                                   X
                   동식물관련시설          - 종묘, 화초 등 온실 제외
                    묘지관련시설                  X
주) ○ : 허용, ▲ : 제주특별자치도 도시계획조례에 의하여 허용, × : 불허
< 별표 9 > ⇒ < 별표 6 > 근린상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
               구 분                         상업용지
               건폐율                     60%이하 ⇒ 70%이하
               용적률                    400%이하 ⇒ 700%이하
              최고높이                         30m이하
              해당블록                근상1, 근상2 ⇒ 근상1, 근상2, 근상3
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다. 업무용지(신설)
도면    위치      구분                      계 획 내 용
번호
          용도(B4) ∙ 의한
                   건축물 용도는 공공업무시설 외에는 불허. 단, 공공기관의 운영에 관한 법률에
                       공공기관(지사포함)은 허용한다.
          건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 60% 이하로 건축하여야 한다.
          용적률 ∙ 건축물의 용적률은 400% 이하로 건축하여야 한다.
                 ∙ 건축물의 높이는 30m 이하로 건축하여야 한다.
           높이 ∙ 1층 높이는 4.5미터 이상으로 권장한다. 다만, 1층 건축지정선이 지정된 경우에
                   는 1층 높이를 4.5미터 이상으로 하여야 한다.
                 ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                 - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                   을 주전면으로 배치한다.
                 - 15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                   외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를 권장
          배치 및 (가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
          건축선
                 - 건축지정선에 면한 외벽면을 주전면으로 한다.
                 ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지
                   않도록 한다.
                 ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중2-32, 중2-31
업무1   업무1        ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 공지1

               ∙ 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전
                 기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
               ∙ 지붕․옥상에는 조형물 또는 조경시설을 설치하여야 한다.
               ∙ 담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우
                 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자의 승인을
           형태 및 거쳐 설치할 수 있다.
            외관 ∙ 장애인을 위한 계획 : 업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                 있도록 건축계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의
                 설치기준에 관한 규칙과 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
               ∙ 옥외광고물 : 건축물의 옥외광고물 설치기준은 <별표 9>를 따른다.
               ∙ 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 12>에 의한 심의(인․허가)에
                 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를 인․허가권자에게 제
                 출하여야 한다.

              색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 4>에 따른다.
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제17406호(그2)                  관         보             2010.12.16.(목요일)
 라. 혁신클러스터용지
  1) 이전공공기관용지
 도면     위치     구분                        계 획 내 용
 번호
                  ∙ ‘공공기관지방이전에 따른 혁신도시건설 및 지원에 관한 특별법’에 의한 이전공
               허용    공기관 및 그 부대시설에 한하여 건축하여야 한다.
               용도 ∙ 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설에 한하여 건축하여야 한
                    다.

               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 10> ⇒ <별표 7>을 초과하여 건축할 수 없다.

               용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 10> ⇒ <별표 7>을 초과하여 건축할 수 없다.

               높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 10> ⇒ <별표 7>에 따라 건축하여야 한다.
              ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
               - 주전면은 가급적 남향을 향하도록 배치한다.
               - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                 을 주전면으로 배치한다.
이전1~ 이전1~      - 15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
 이전9 이전9         외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를 권장(가
  ⇒   ⇒ 배치 및 각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
이전3~ 이전3~ 건축선 ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중3-34, 중3-35, 중3-33, 중2-24, 완9, 복1
 이전9 이전9                        ⇒ 중3-34, 중2-34, 중2-24, 완8, 복1
              ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중2-27, 중2-25, 연2, 완20, 경1, 경2, 근3, 근2, 근1
                                ⇒ 중2-27, 중2-25, 연2, 경1, 경2, 근3, 근2, 근1
              ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-11
              ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 중3-33, 중3-35, 대3-5, 근1

                   ∙ 지붕․옥상에는 조형적 디자인 또는 조경시설을 하여야 한다.
                   ∙ 담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경
               형태 및 우승인을
                       보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우에는 승인권자의
                외관 ∙ 건축물을거쳐건축하고자
                             설치할 수 있다.
                                 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 16> ⇒ <별표 12>에
                     의한 심의(인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)
                     를 인․허가권자에게 제출하여야 한다.

               색채 ∙건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>에 따른다.

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제17406호(그2)                   관          보              2010.12.16.(목요일)
  2) 산학연클러스터용지
 도면    위치      구분                         계 획 내 용
 번호
                  ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                    - 업무시설(오피스텔을 제외한다.)
                    - 교육연구시설(학원을 제외한다.)
                    - 노유자시설
                    - 의료시설(제9호가목에 한한다.)
                    - 문화 및 집회시설(전시장에 한한다.)
                    - 제1종근린생활시설(제3호바목에 한한다.)
                    - 제2종근린생활시설(제4호사목에 한한다.)
                    - 공장(국토의계획및이용에관한법률시행령 별표4 제2호아목(1) 내지 (6)의 1에
                      해당하지 아니한 것에 한한다.)
                  ⇒
               허용 - 업무시설(일반업무시설을    제외한다. 단, 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한
                      공공기관(지사포함)은 허용)
               용도 - 교육연구시설(학원,   유치원을 제외한다.)
                    - 노유자시설(제11호다목 중 근로복지시설에 한한다.)
                    - 의료시설(제9호가목 중 종합병원, 한방병원, 종합병원에 준하는 100병상 이상
                      병원에 한한다.)
                    - 문화 및 집회시설(전시장에 한한다.)
                    - 제1종근린생활시설(제3호바목에 한한다.)
                    - 공장(국토의계획및이용에관한법률시행령 별표4 제2호 차목 중 (1) 내지 (6)의
                      1에 해당하지 아니한 것에 한한다.)
클1~클3 클1~클3         - 벤처기업육성에관한특별조치법에 의한 벤처기업집적시설
  ⇒     ⇒           - 소프트웨어산업진흥법에의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
클1~클5 클1~클5         - 창고시설
                  ∙ 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 11> ⇒ <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 11> ⇒ <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
               높이 ∙ 건축물의 높이는 <별표 11> ⇒ <별표 8>에 따라 건축하여야 한다.
                  ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                   - 주전면은 가급적 남향을 향하도록 배치한다.
                   - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     을 주전면으로 배치한다.
              배치 및 15미터
                   -     이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
              건축선 외벽면을     주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를 권장
                     (가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
                  ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중2-34 ⇒ 중2-24, 중3-34, 중3-37, 소3-1, 종2
                  ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중2-26, 연1, 근2, 근3, 중1-2 ⇒ 중1-2, 중2-26, 중
                                    2-29, 근1, 근3, 연1, 연2, 완19, 완21
                  ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 중3-35 ⇒ 대3-5
                                   187
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 도면    위치       구분                  계 획 내 용
 번호
                 ∙ 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전
                   기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                   않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 ∙ 지붕․옥상에는 조형적 디자인이 되도록 하고, 조경시설을 하여야 한다.
            형태 및
클1~클3 클1~클3 외관 ∙ 담장은   원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우
  ⇒     ⇒          보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우에 승인권자의 승인을
클1~클5 클1~클5        거쳐 설치할 수 있다.
                 ∙ 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 16> ⇒ <별표 12>에
                   의한 심의(인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)
                   를 인․허가권자에게 제출하여야 한다.
             색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>를 따른다.

< 별표 10 > ⇒ < 별표 7 > 이전공공기관용지의 건폐율․용적률․건축물의 높이
    구분                      업무기능              연수기능
    건폐율              50% 이하      50% 이하       50% 이하
    용적률             400% 이하      300% 이하     200% 이하
   최고높이              30m 이하       20m 이하      20m 이하
   해당블록        이전1~이전3 ⇒ 이전3,       이전9      이전4, 이전5
                   이전6~이전8

■ 기정
< 별표 11 > 산학연클러스터용지의 건폐율․용적률․건축물의 높이
    구분           교육연구, 업무기능          교육연구, 연수기능
    건폐율             50% 이하              50% 이하
    용적률            400% 이하             200% 이하
   최고높이             30m 이하              30m 이하
   해당블럭              클1, 클3                클2

■ 변경
< 별표 8 > 산학연클러스터용지의 건폐율․용적률․건축물의 높이
    구분              교육연구, 업무기능               교육연구, 연수기능
    건폐율        50% 이하        50% 이하             50% 이하
    용적률       400% 이하       300% 이하            200% 이하
   최고높이        30m 이하        20m 이하             30m 이하
   해당블록       클1,클3,클5          클4                 클2
                                 188
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마. 교육시설용지
도면    위치       구분                        계 획 내 용
번호
                ∙ 대지경계부 담장은 높이 1.2미터의 화관목류 생울타리 설치를 권장한다.
           담장 ∙ 쌓기로
                  주간선도로변에는 높이 1.2미터의 화목류 생울타리 설치 또는 제주 자연 현무암
                      하여야 한다. 다만, 12m 이상의 도로변 및 녹지에 면하는 부분은 원칙적으
공통    공통          로 불허한다.
           색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>을 따른다.
           용도 ∙-건축법시행령    [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
           (S1) - 제1종 근린생활시설(지역아동센터에 한한다.)
                   노유자시설(아동관련시설에 한한다.)
          건폐율 ∙ 50% 이하
          용적률 ∙ 200% 이하
유치원   유치원 높이 ∙ 15m 이하
          배치 및 ∙ 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
          건축선 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중2-26
                ∙ 건축물의 외벽의 처리
          형태 및 - 로건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
           외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고
                  려하여야 한다.
           용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
           (S2) - 교육연구시설(고등학교에 한한다.)
               건폐율 ∙ 60% 이하
               용적률 ∙ 250% 이하
교육    교육       높이 ∙ 30m 이하
연구    연구
시설    시설    배치 및 ∙ 12m 도로변 및 녹지와 접하는 부분의 경우 담장을 원칙적으로 불허한다.
            건축선
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 로건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                     조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                    하여야 한다.
                                   189
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 바. 기타시설용지
 도면    위치       구분                    계 획 내 용
 번호
 공통    공통       담장 ∙ 대지경계부 담장은 높이 1.2미터의 화관목류 생울타리 설치를 권장한다.
                색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>를 따른다.
                     ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
                      - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포함)
                        에 한하여, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 [별
               용도(P1) 표 1]의 제1, 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시
                        설, 판매 및 영업시설 중 상점, 운동시설, 업무시설 또는 자동차 관련시설 중
                        자동차정비관련업종과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
       주1               사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 150% 이하
            높이 ∙ 20m 이하
          배치 및 ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중2-32(폐지)
 주차장       건축선 ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-5
          용도(P1) ∙(P1)과
                   주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
                        동일
           건폐율 ∙ 60% 이하
      주2   용적률 ∙ 250% 이하
            높이 ∙ 20m 이하
          배치 및 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 체1, 중2-27
           건축선
          용도(P1) ∙ 주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
           건폐율 ∙ 60% 이하
      주3   용적률 ∙ 150% 이하
            높이 ∙ 15m 이하
          배치 및 ∙ 1미터 건축한계선 지정 : 소1-16, 단3-3-4(신설)
           건축선
                 ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
          용도(W1) - 노유자시설
                 ∙ 사회복지사업법에 의한 사회복지시설
           건폐율 ∙ 50% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하
사회복지 사회복지 높이 ∙ 20m 이하
 시설   시설
                 ∙ 건축물의 외벽의 처리
          형태 및 - 로건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
            외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고
                   려하여야 한다.
                                 190
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 도면    위치    구분                          계 획 내 용
 번호
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                     - 문화 및 집회시설
                     - 수련시설
               용도 - 교육연구시설(교육원, 도서관에 한한다.)
               (W2) - 운동시설
                     - 제1종 근린생활시설(제3호마목에 한한다.)
                    ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조 문화시설,
                      동 규칙 제99조의 체육시설
문화시설 문화시설 건폐율       ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 250% 이하
               높이 ∙ 20m 이하
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
               외관 - 동일건축물에서수 있어야
                       조화를 이룰        한다.
                                서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
              배치 및 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 체1, 중1-2, 중2-27
              건축선
              용도(D) ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중 종교시설
              건폐율 ∙ 50% 이하
              용적률 ∙ 200% 이하
               높이 ∙ 15m 이하
              배치 및 ∙ 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2미터
              건축선 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
종1, 종2 종1, 종2       ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
               외관 - 동일건축물에서수 있어야
                       조화를 이룰       한다.
                                서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
              배치 및 ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 연1, 중3-37
              건축선 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중2-26, 중1-2
              용도(Q) ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조의 유수지 중 저류시설
저1~저2 저1~저2 건폐율 ∙ 20% 이하
              용적률 ∙ 80% 이하
              용도(Z) ∙ 오수중계펌프장
                      도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조의 수질오염방지시설 중
              건폐율 ∙ 20% 이하
              용적률 ∙ 80% 이하
  오1    오1     높이 ∙ 15m 이하
                    ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 건축물의    외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
               외관 - 동일건축물에서수 있어야
                       조화를 이룰        한다.
                                서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                       하여야 한다.
                    ∙ 건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
              용도(H) - 위험물저장 및 처리시설(주유소에 한한다.)
                    ∙ 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1,2항에 의한 시설
              건폐율 ∙ 20% 이하
              용적률 ∙ 80% 이하
               높이 ∙ 15m 이하
  위1    위1          ∙ 건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 조화를
                      건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                           이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                      하여야 한다.
              배치 및 ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-5
              건축선
                                191
제17406호(그2)                  관          보             2010.12.16.(목요일)
 사. 공공청사용지
 도면     위치       구분                         계 획 내 용
 번호
                 허용 ∙-건축법시행령
                         공공업무시설
                                 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                 용도 - 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                건폐율 ∙ 50% 이하
                용적률 ∙ 250% 이하
                     ∙ 25m 이하
                 높이 - 돌출물과
                        다만, 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 옥탑, 철탑 등 옥상
                              난간벽(그 벽면적의 1/2이상이 공간으로 되어 있는 것만 해당)은 제외
                       한다.
                     ∙ 건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                      - 주전면은 가극적 남향을 향하도록 배치한다.
                      - 2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                        을 주전면으로 배치한다.
                배치 및 - 15미터
 공1       공1    건축선 외벽면을이상의       도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                              주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설계를 권장(가각이
                        있는 경우 가각 포함) 한다.
                     ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 중1-2. 중2-27
                     ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 중3-35
                     ∙ 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전
                        기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                        않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                형태 및 ∙ 담장은 설치하지 조형적
                     ∙  지붕․옥상에는
                                   않는 것을
                                        디자인 및 조경시설 설치를 권장 한다.
                                         원칙으로 한다. 다만, 치안이나 보안 등을 위하여 필요하
                 외관 거나 부득이한 사유가 있는 경우에는      인․허가권자와 협의하여 설치할 수 있다
                     ∙ 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인․허가)시 <별표 16> ⇒ <별표 12>에 의한 심의
                        (인․허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를 인․허가권자에
                        게 제출하여야 한다.
                 색채 ∙ 건축물 외벽의 색채는 <별표 7> ⇒ <별표 4>를 따른다.
 아. 유보지
 도면     위치       구분                     계 획 내 용
 번호
                   ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
 공통    공통    담장 려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리 또는 제주석
                    을 이용하여 투시형이 되도록 설치할 것을 권장한다.
            용도(B3) ∙ 용도지역안에서 건축가능한 용도
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하 ⇒ 300% 이하(유보지1) / 400% 이하(유보지2) / 200% 이하(유보지3)
             높이 ∙ 20m 이하
유1~유2 유1~유2        ∙ 건축물의 외벽의 처리
  ⇒     ⇒ 형태 및 - 건축물의로  조화를
                            외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                             이룰 수 있어야 한다.
유1~유3 유1~유3 외관 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
                     하여야 한다.
                   ∙ 2미터 건축한계선 지정 : 중2-32, 소2-5(폐지)
            배치 및 ∙ 3미터 건축한계선 지정 : 경3, 어2
            건축선 ∙ 5미터 건축한계선 지정 : 대3-13(폐지)
                   ∙ 10미터 건축한계선 지정 : 대3-5, 근1
                                    192
제17406호(그2)               관         보           2010.12.16.(목요일)
■ 기정
< 별표 12 > 옥외광고물(간판) 설치기준
 도 면 위치     구분                          계 획 내 용
 번호
                 ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로형간판, 돌출
                   간판, 지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며, 옥상간판,
           기본원칙    창문이용광고물, 세로형간판은 표시할 수 없다.
                 ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법, 동법시행령, 제주특별자치
                   도옥외광고물등관리조례에 따른다.
           간판의 ∙ 1개   업소에서 표시할 수 있는 간판의 총수를 1개 이내로 하며, 가로형간판 설치
                   를 원칙으로 한다. 다만 연립지주이용간판을 표시하는 경우와 건물의 4층이상
           설치량     벽면에 표시하는 가로형간판과 도로의 곡각지점에 접한 업소의 가로형간판은 1
                   개 업소의 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                 ∙ 간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적으로 안정감을 확보하고, 합판,
                   비닐, 스레트, 함석 등의 불량재질 및 저질자재를 사용하여서는 아니된다.
                 ∙ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여 녹이 슬
                   지 않고 내구성이 있는 스테인레스등의 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을
                   설치하여야 한다.
                 ∙ 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌
                   출폭 10센티미터 이내로 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하여야 한다.
          간판의 재질 ∙ 주변건물 및 간판과 어울리지 않는 색상과 검정색 및 빨강․파랑․노랑․녹색의
                   경우 순도 높은 원색을 바탕색으로 사용할 수 없다.
                 ∙ 간판의 바탕색은 건물의 외장색채와 조화를 이루도록 계통색을 사용하며, 가급
                   적 명도 5 이상, 채도 4 이하에서 사용한다.
                 ∙ 동일건물내 간판들의 바탕색은 같은 색상으로 표시하고, 그 지역의 독창성, 정체
                   성, 고유색상(C.I.P)등 이미지를 나타낼 수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업․
                   제품 이미지 등 고유 색채의 사용은 흑색 또는 적색을 전체 표시면적 2분의 1
                   이내로 하는 경우 예외로 한다.
 공통              ∙ 형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여서는 아니된다.
                ∙ 건물 등의 벽면을 이용하는 간판은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위치를 정하
                  여야 하며, 동일 건물에 설치되는 간판은 형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치
                  하여야 한다.
                ∙ 광고물등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위안에서 장방형․정방형․타원형
          간판의 형태 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이 경우 변형된 광고물은 규정된
           및 규모   면적과 높이를 초과할 수 없다.
                ∙ 광고물등은 교통․통행등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충격등에
                  의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
                ∙ 지면이나 건물 기타 공작물등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 간판은 표시
                  하여서는 아니된다.

                 ∙ 광고물의 문자는 한글맞춤법․국어의 로마자표기법․외래어표기법 등에 맞추어
                   한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로 표시할 경우에는 특별한 사유가 없
                   는 한 한글과 병기하여야 한다.
                 ∙ 딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고, 상품이나 업소
                   를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
                 ∙ 공공표지판으로  오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
          간판의 문자 ∙ 간판바탕의 상하좌우에   여백을 두되, 문자의 높이는 간판바탕 높이의 2/3 이내가
                   되도록 한다.
                 ∙ 문자의 크기 등이 당해 건물공작물 및 다른 간판등과 조화를 이루어야 한다.
                 ∙ 건물을 사용하고 있는 자의 성명․주소․상호․상표․영업내용등과 관련이 없는
                   것을 부착하거나 출입문 또는 창문을 막아서는 아니된다. 이 경우 영업내용은
                   광고물의 표시면적 중 각 면의 4분의 1 이내로 표시하여야 한다.
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