yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19299호                         관         보           2018. 7. 18.(수요일)
 도면
        위치       구분                         계 획 내 용
 번호
                 색채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
                옥외
                       ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
                광고물
                야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
                       ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시
                       (국토교통부)」 및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
                친환경에 ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른
                 관한
                 사항    대지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해
                       추가적으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에
                         녹화를 권장한다.

  바) 주차장용지(변경없음)
 도면
        위 치      구분                        계 획 내   용
 번호
                       ∙ ｢주차장법｣제 2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                       ※ 주차전용 건축물의 부속용도는 ｢건축법 시행령｣별표1에 따른 제1,2종 근린생활
                 허용
                          시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설,
                 용도
                          업무시설에 한함
주1~주3   P1~P3
                       ※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외의 용도로 사용되는 부분의 비율은 30% 이하
                불허
                       ∙ 허용용도이외의 용도
                용도
                건폐율    ∙ 70% 이하
                용적률    ∙ 400% 이하
                       ∙ 10층 이하
                 높이    ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법
                 (층)     10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                         따른다.

                       ∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                       - 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
                배치 및     하여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
                건축선    - 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는
                         최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                       ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.


                       ∙ 건축물 외벽의 처리
                       - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                         조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                         하여야 한다.
                       ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐
                형태 및     하도록 한다.
                 와관    ∙ 담장, 계단
                       - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가
                         발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며, 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                       - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                         것을 권장한다.
                       - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                         사용한다.


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도면
       위 치     구분                        계 획 내   용
번호

               색채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.

              옥외
                     ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
              광고물

              야간경관 ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

                     ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지
              친환경에     안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
               관한
               사항      대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장
                       한다.

 사) 수소충전소(변경없음)
도면
      위 치    구분                          계 획 내 용
번호

             허용     ∙「건축법 시행령」 별표1에 의거 위험물저장 및 처리시설 중 아래의 시설
             용도      - 수소가스를 충전, 판매, 저장하는 시설

             불허
                    ∙ 허용용도이외의 용도
             용도

             건폐율    ∙ 25% 이하


             용적률    ∙ 100% 이하

                    ∙ 4층 이하
             높이     ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법
             (층)      10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                      따른다.
             배치 및
                    ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
             건축선
                    ∙ 건축물 외벽의 처리
수소1    I1            - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                       서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.
             형태     ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
              및        차폐하도록 한다.
             외관     ∙ 담장, 계단
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 도로 전면부를 제외한 인접대지 등과 0.5 미터
                       이상 고저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로
                       한다.
                     - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                       것을 권장한다.

             색채     ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.

             옥외
                    ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
             광고물

             야간
                    ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.
             경관

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제19299호                          관          보            2018. 7. 18.(수요일)
   6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    가) 대지내 공지에 관한 사항(변경없음)
  도면번호           구분                           계 획     내 용
                        ∙ 전면공지는 일반 대중의 휴식 및 통행을 위하여 상시 개방한다.
                        ∙ 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
                        ∙ 전면공지는 ‘시행지침 제1편 제2장 제15조의 ①항(전면공지 조성기준 및 방법)’의
                 전면공지     규정에 따라 조성하여야 한다.
                        ∙ 전면공지가 공공조경 또는 공개공지와 연계되는 경우 전체를 하나의 공간으로서
                          일체적으로 조성할 수 있다. 이 경우 일체조성 되는 대지내 공지의 조성기준은
                          ‘시행지침 제1편 제2장 제16조의 ②항 (공개공지 조성기준 및 방법)’을 준용한다.
    공통                  ∙ 공개공지의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                        ∙ 지구단위계획 결정도에 지정한 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제2장 제16조의
                          ②항(공개공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 하며 별도로
                          정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부
                 공개공지
                          주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                        ∙ 가각부에 지정된 공개공지는 공공공지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
                        ∙ 전면공지와 공개공지를 일체 조성하는 경우 본 지침에서 제시하는 공개공지 조성
                          기준을 준용한다.

  C2, D5,               ∙ 공공조경의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
 E8, G4, G5      공공조경   ∙ 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제2장 제17조의 ①항(공공조경 조성기준 및 방법)’의
                          규정에 따라 조성하여야 한다.
 C2, E6, G5,     공공     ∙ 공공보행통로 조성기준 및 방법은 ‘시행지침 제1편 제2장 제18조(공공보행통로)’를
  E9-2․3,
  E10-1․2        보행통로     따른다.

                 공중공공   ∙ 공중공공보행통로의 조 성 기 준 및 방 법 은 ‘시 행 지 침 제 1편 제 2장 제 19조
C1, C2, F1, G5   보행통로     (공중공공보행통로)’를 따른다.

    나) 교통처리에 관한 사항(변경없음)

  도 면 번 호         구분                          계 획 내     용

                        ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
                          해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를
                          변경할 수 있다.
                        ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
                          할 수 없다.
                  대지내    - 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
                 차량출입    - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                         - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등 공공 보행
     공통
                          및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                        ∙ F1은 중로1-68호선내에 진출입구를 개설할 경우 가감속차로 연속구간을 정비하여야 한다.
                        ∙ H1 차량의 출입구는 1필지당 1개소로 하며, 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮
                         은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.
                        ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘시행지침 제 1편 제 1장 제 12조 의 ③ 항 ’의
                  대지내     ‘보 행 우 선 구 조 ’로 조성하여야 한다.
                 차량동선   ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                        ∙ 주상복합용지의 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.

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도 면 번 호       구분                        계 획 내    용


                     ∙ 도로에 의해 분리된 산업시설용지(F1)과 복합용지(G5)간, 보행자도로에 의해
                      분리된 G2-1획지와 G2-2획지, G3-1획지와 G3-2획지 간 서로 분리된 건축물간에는
                      지하주차장을 연결하기 위한 지하연결통로를 조성할 수 있다.
                     ∙ 지하연결통로에는 차량통행을 차단할 수 없으며, 그 폭은 6m이상 이어야한다.
                      다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는
F1, G2-1․2,
               지하     그러하지 아니한다.
  G3-1․2,
              연결통로   ∙ 차량출입시 운전자측에서 지하연결통로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간에는
     G5
                      시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는
                      도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                     ∙ 지하연결통로는 그 기능의 극대화를 위해 각 블록내 통과구간을 포함하여 가능한
                      일체형이 될 수 있도록 조성한다.
                     ∙ 지하연결통로는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.


                     ∙ 주차장 관련기준은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’등 관련 법규에
                      따라 적합하게 설치하여야 한다.
                     ∙ 주차대수는 주차장법 및 ‘성남시 주차장설치 및 관리조례’에 따라 확보하여야 하는
B1, D1~D5,
                       주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준
   F1,F2,
  E1~E12,     주차장      이상을 설치하여야 한다.
  G4, G5,      설치    ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
 P1~P3, I1
                      장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                      도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                     ∙ 이용자 편의성, 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
                     ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.


                     ∙ 주상복합용지의 주거용도 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 및 ‘교통
                      영향분석·개선대책’에 의해 산정된 주차대수 및 ‘공공주택 건설 등에 관한 특별법’,
                      ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 주거
                      이외의 시설은 ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 부설주차장을 설치한다.
              주차장    ∙ 주상복합용지의 주거용도 주차장은 관련법규 상의 최소한을 제외하고는 가급적
    A1
               설치     지하주차장으로 설치 할 것을 권장한다.
                     ∙ 지원시설용지의 지하주차장 설치시 건축물 구조 등을 고려하여 필요에 따라 자연채광
                      도입을 권장한다.
                     ∙ 이용자 편의성, 주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
                     ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.

                     ∙ 주차장 관련기준은 ‘주차장법’ 및 ‘성남시 주차장 설치 및 관리조례’등 관련 법규에
                      따라 적합하게 설치하여야 한다.
                     ∙ 주차대수는 주차장법 및 ‘성남시 주차장설치 및 관리조례’에 따라 확보하여야 하는
              주차장      주차대수와 ‘교통영향분석․개선대책에 의해 산정된 주차대수’ 중 강화된 기준
    H1
               설치      이상을 설치하여야 한다.
                     ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                      장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니되며, 지하주차장의 출입구에는
                      도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.


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제19299호                         관         보              2018. 7. 18.(수요일)
 7) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
도면
                                     계획 내용
번호
     지정     ∙ 민간공모를 통한 창의적 개발을 유도하고, 창조공간(기정) ⇒ 창업공간(변경) 및 산업공간 등과의
     목적       교류․소통 중심지로 형성하기 위하여 다양한 지원시설이 복합된 공간으로 조성함을 목적으로 한다.
            ∙ 위치 : 판교 창조경제밸리내 C1, C2 블록(연결브릿지 포함)(기정) ⇒
     지정             판교 제2테크노밸리내 C1, C2 블록(연결브릿지 포함)(변경)
     개요     ∙ 대상면적 : 32,548㎡
            ∙ 용도지역 : 일반상업지역
            ∙ 광장을 중심으로 컨퍼런스ㆍ전시시설, 업무ㆍ상업시설, 주거ㆍ문화ㆍ여가공간을 배치하여
                 소통ㆍ교류의 중심공간으로 조성한다.
     개발     ∙ 광장과 보행축을 디지털도서관, 음악창작소, 문예회관 등 복합 문화공간과 카페ㆍ레스토랑ㆍ
     방향          바(Bar) 등을 배치하여 공연과 전시, 휴식이 가능한 젊은 감각의 공간으로 조성한다.
특1          ∙ 보행로-차도분리, 차도위 공중가로, 건물간 브릿지 연결 등 보행공간을 조성하고 주요 동선에
                 소광장ㆍ광장, 카페ㆍ식당ㆍ회의실 등 만남의 공간으로 조성한다.
                  ∙「건축법 시행령」 별표1에 따른 다음의 용도     ∙ 업무시설 및 숙박시설을 지상1층~지상3층에
                   - 제1종근린생활시설                   설치하는 경우 지상1~지상3층 건축 바닥면
                   - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,      적 합계의 30% 범위 내에서 설치 가능하다.
                    장의사 및 실외 철탑이 있는 골프          ∙ 숙박시설의 경우 120실 이상 확보하여야
                    연습장은 제외)                      한다.
                   - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중
                     예식장 공회당 및 회의장, 전시장, 동·
            C1
                     식물원
                   - 판매시설
                   - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,
                    학원, 연구소, 도서관
                   - 운동시설
                   - 업무시설
                   - 숙박시설(생활숙박시설, 관광숙박시설에 한함)
     허용용도
                  ∙ 「건축법 시행령」 별표1에 따른 다음의 용도    ∙ 업무시설 및 숙박시설을 지상1층~지상3층에
                   - 제1종근린생활시설                   설치하는 경우 지상1~지상3층 건축 바닥
                   - 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,      면적 합계의 30% 범위 내에서 설치 가능
                    장의사 및 실외 철탑이 있는 골프           하다.
                    연습장은 제외)                    ∙ 문화 및 집회시설 중 전시장(상설전시
                   - 문화 및 집회시설중 공연장, 집회장중         가능), 회의장(300석 규모 이상)은 시설면적
                     예식장 공회당 및 회의장, 전시장, 동·       (전용+공용, 주차장제외) 기준 5,000㎡ 이상
            C2
                     식물원                          확보하여야 한다.
                   - 판매시설                       ∙ 근린생활시설의 서점 또는 도서관이나
                   - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,         교육연구시설의 도서관 중 최소 1개소 이상
                    학원, 연구소, 도서관                  확보하여야 한다.
                   - 운동시설
                   - 업무시설
                   - 숙박시설(생활숙박시설, 관광숙박시설에 한함)


     불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도


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도면
                                     계획 내용
번호
                ∙ 70% 이하
                ∙ 단, 실내공개공간 및 실내공공보행통로를 제외한 각 층의 바닥면적은 필지면적의 65%를 초과할
      건폐율
                  수 없으며, 실외에 설치하는 공공보행통로, 공중공공보행통로(보행데크, 연결브릿지) 등의
                  시설과 그 지붕은 건폐율 산정에서 제외한다.

      용적률       ∙ 600% 이하

                ∙ 10층 이하
       높 이      ∙ 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(군사기지 및 군사시설 보호법 10조(비행
                  안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는‘최고높이제한’을 따른다.

     배치 및 건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

     건축물의 색채,   ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
      옥외광고물,    ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관      ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

                ∙ 판교 창조경제밸리의 유기적 보행동선 구축을 위한 크리에이티브 코리더 조성계획에 따라
                  공공보행통로, 공중공공보행통로를 조성하여야 한다.(기정) ⇒
       대지내
                ∙ 판교 제2테크노밸리의 유기적 보행동선 구축을 위한 크리에이티브 코리더 조성계획에 따라
     공지에 관한
                  공공보행통로, 공중공공보행통로를 조성하여야 한다.(변경)
       사항
                ∙ 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 조성기준 및 방법은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제2장
                  <대지내 공지에 관한 사항>’에 따라 조성토록 한다.

                ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     주차장설치
                ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.

                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
      친환경에        및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
       관한       ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의 조경
       사항         면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및 보행통로 등에
                  부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.

                ∙ 철도경계선(가장 바깥쪽 궤도의 끝선을 말한다)으로부터 30미터 이내의 지역에서 건축물의
      기타사항        신축 등의 행위시 철도안전법에 따라야 한다.
                ∙ 실내공개공간 및 실내공공보행통로에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅲ편 제2장 제17조”에 따른다.

※ 특별계획구역 마스터플랜 수립 및 민간사업자 공모를 통해 세부사항 계획을 반영한 사항이며, 특별계획구역1의
 해제절차는 ‘특별계획구역2~4’에 대한 세부사항 계획 후 통합하여 해제절차 이행 예정임

도면
                                     계획 내용
번호
                ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처 캠퍼스(기정) → 벤처타운(변경)을 조성하는 데
       지정
                  있어서, 벤처기업의 업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이 되도록 유도함을
       목적
                  목적으로 한다.

특2              ∙ 위치 : 판교 창조경제밸리 내 G1획지(기정) ⇒ 판교 제2테크노밸리 내 G1획지(변경)
       지정
                ∙ 면적 : 9,089㎡
       개요
                ∙ 용도지역 : 준공업지역


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도면
                                   계획 내용
번호
            ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며, 개방적인 건축물의 저층부 및
              오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
            ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공간을
     개발
              확보한다.
     방향
            ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
              입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.
            ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.
            산업시설
                      ∙불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
             [허용A]
                      ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 이하)
                      - 공동주택 중 기숙사
                      - 제1종 근린생활시설
                      - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                        골프연습장은 제외)
     허용용도             - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
            지원시설
                      - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)
             [허용B]
                      - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                      - 노유자 시설 중 아동관련시설
                      - 운동시설
                      - 업무시설
                      ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                        이하로, 2층이하에 만 입지할 수 있다.
                      ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                      - 단독주택
                      - 공동주택(기숙사 제외)
                      - 제1종 근린생활시설
                      - 제2종 근린생활시설
                      - 문화 및 집회시설
                      - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                      - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                      - 운동시설
            산업시설      - 숙박시설
             [불허A]    - 위락시설
     불허               - 동물 및 식물 관련 시설
     용도               - 교정 및 군사 시설
                      - 묘지 관련 시설
                      - 관광 휴게시설
                      - 대기환경 보전법 시행규칙 별표 1,2에 해당되는 대기오염물질, 특정대기유해
                        물질을 배출하는 시설
                      ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                       법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용시
                       허용용도B를 배치한 면적을 포함함).


            지원시설
                      ∙허용용도B 이외의 용도
             [불허B]



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도면
                                         계획 내용
번호

      건폐율       ∙ 50% 이하

      용적률       ∙ 400% 이하

       높 이      ∙ 15층 이하

     배치 및 건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

     건축물의 색채,   ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
     옥외광고물,     ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관      ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

       대지내
                ∙ 주변 보행자도로와 보행흐름이 연계되도록 건축물 내․외부를 관통하는 보행동선을 확보한다.
     공지에 관한
                ∙ 주요 보행 결절부와 연계하여 공개공지를 조성한다.
       사항

                ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     주차장설치
                ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.


                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」
      친환경에        및 「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
       관한       ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
       사항         조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
                  보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.

※ 향후 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 세부사항 계획 후 반영예정임

도면
                                         계획 내용
번호

                ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처 캠퍼스(기정) → 벤처타운(변경)을 조성
       지정
                  하는 데 있어서, 벤처기업의 업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이
       목적
                  되도록 유도함을 목적으로 한다.


                ∙ 위치 : 판교 창조경제밸리 내 G2획지(기정) ⇒ 판교 제2테크노밸리 내 G2획지(변경)
       지정
                ∙ 면적 :18,765㎡(획지면적 16,486㎡)
       개요
                ∙ 용도지역 : 준공업지역


                ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며, 개방적인 건축물의 저층부 및
                  오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
                ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차공간을
                  확보한다.
특3     개발
                ∙ 보행자도로 양측의 건축물이 일관성 있는 공간환경이 되도록 하며 건축물 간 공중부 및
       방향
                  지하부에서 원활히 연결되도록 통로를 조성한다.
                ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
                  입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.
                ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.


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제19299호                         관           보         2018. 7. 18.(수요일)
도면
                                     계획 내용
번호
             산업시설
                        ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 70% 이상)
             [허용A]
                        ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 30% 이하)
                        - 공동주택 중 기숙사
                        - 제1종 근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                          골프연습장은 제외)
     허용용도               - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
             지원시설
                        - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설에 한함)
             [허용B]
                        - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                        - 노유자 시설 중 아동관련시설
                        - 운동시설
                        - 업무시설
                        ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설의 바닥면적 총 합은 전체 연면적의 10%
                         이하로, 2층이하에만 입지할 수 있다.

                        ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                        - 단독주택
                        - 공동주택(기숙사 제외)
                        - 제1종 근린생활시설
                        - 제2종 근린생활시설
                        - 문화 및 집회시설
                        - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                        - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                        - 운동시설
             산업시설       - 숙박시설
             [불허A]      - 위락시설
     불허
                        - 동물 및 식물 관련 시설
     용도
                        - 교정 및 군사 시설
                        - 묘지 관련 시설
                        - 관광 휴게시설
                        ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당
                         법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용시
                         허용용도B를 배치한 면적을 포함함).
                        ∙「고압가스안전관리법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
                         영향에 따른 해당거리 내 용도(G2-2에 한함).

                        ∙ 허용용도B 이외의 용도
             지원시설
                        ∙「고압가스안전관리법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
             [불허B]
                         영향에 따른 해당거리 내 용도(G2-2에 한함).

     건폐율    ∙ 50% 이하

     용적률    ∙ 400% 이하

     높 이    ∙ 15층 이하

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제19299호                            관            보      2018. 7. 18.(수요일)
도면
                                         계획 내용
번호

     배치 및 건축선 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.


     건축물의 색채,   ∙ 건축물의 색채에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.
      옥외광고물,    ∙ 건축물의 옥외광고물에 관한 사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
      야간경관      ∙ 건축물의 야간경관에 관한사항은 “시행지침 제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.

                ∙ 인접 특별계획구역과 보행흐름이 연계되도록 보행동선을 확보하며, 보행자 전용도로 양측
                  건축물 간에 공중부 및 지하부를 연결하는 통로를 조성하되 개소수를 최소화하여 효율적
       대지내
                  으로 조성한다.
     공지에 관한
                ∙ 보행자 전용도로 양 측 건축물을 연결하는 지하연결통로는 가급적 썬큰형 공지와 연계하여
       사항
                  부분적으로 채광이 확보되고 지상부와 원활히 연계되도록 권장한다.
                ∙ 보행자전용도로에 면하여 공개공지를 조성한다.

                ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
     주차장설치
                ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.


                ∙ 범죄를 예방하고 안전한 생활환경을 조성하기 위하여 「범죄예방 건축기준 고시(국토교통부)」 및
      친환경에       「경기도 범죄 예방을 위한 환경 디자인 조례」에 따라야 한다.
       관한       ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
       사항         조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로 대지 및
                  보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.


※ 향후 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 세부사항 계획 후 반영예정임
도면
                                         계획 내용
번호

                ∙ 혁신공간과 교류하며 스타트업 육성에 기여하는 벤처 캠퍼스(기정) → 벤처타운(변경)을 조성
       지정
                  하는 데 있어서, 벤처기업의 업무 특성을 반영하여 창조인재들이 원하는 공간환경이
       목적
                  되도록 유도함을 목적으로 한다.



                ∙ 위치 : 판교 창조경제밸리 내 G3획지(기정) ⇒ 판교 제2테크노밸리 내 G3획지(변경)
       지정
                ∙ 면적 : 18,382㎡(획지면적 16,288㎡)
       개요
                ∙ 용도지역 : 준공업지역



                ∙ 소통과 협업을 유도하는 열린 캠퍼스 형태로 조성하며, 개방적인 건축물의 저층부 및
                  오픈스페이스에서 다양한 야외 활동이 이루어지도록 한다.
                ∙ 지하공간에 공동으로 사용하는 피트니스 센터, 휴게공간, 식당 카페 등 지원시설 및 주차
                  공간을 확보한다.
       개발
                ∙ 보행자도로 양측의 건축물이 일관성 있는 공간환경이 되도록 하며 건축물 간 공중부 및
       방향
                  지하부에서 원활히 연결되도록 통로를 조성한다.
                ∙ 전체 연면적의 30% 이상에 해당하는 면적을 Visitor Center(벤처 역사/홍보관), 스타트업
특4                입주공간, 공동 LAB, 세미나룸, 크라우드 서버실 등 스타트업 육성공간으로 확보한다.
                ∙ 스타트업 육성공간과 지원시설을 저층부에 배치하여 가로의 활력을 높인다.



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