yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17380호                 관        보           2010.11.10.(수요일)
 ○ 근린생활시설용지
도면    위치
번호 기정 변경 구분                        계 획 내 용
                   도면표시 기정 변경
                                              N
                                              N1
                          ∙「건축법시행령」별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설 (옥외
               용도 허용용도 철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 및 학교환경위
                           생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                           는 제외)
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙60%이하
              용적률 ∙250%이하
               높이 ∙5층
               (층)
              배치 및 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
              건축선
                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재
                    료로 처리하여야 한다.
                   ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한
                    재료는 사용이 불가하다.
         근생1       ■ 건축물의 바닥높이
          ~         <기정>
    근생1 근생12       ∙주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면
1    ~ 근생14         보다 20cm를 초과할 수 없다.
    근생14 ~          <변경>
         근생16      ∙주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면
                    보다 20cm를 초과할 수 없다.
                    ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
              형태 및 ■ 셔터
               외관 ∙건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔
                    터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
                    다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러
                    하지 아니한다.
                   ■ 부속시설의 설치
                   ∙건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편
                    도로에서 보이지 않도록 설치한다.
                   ∙부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의
                    실외기 등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스
                    배관은 외부노출이 가능하다.
                   ■ 담장
                   ∙인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                   ■ 지붕
                   ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한
                    재료는 사용이 불가하다.
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제17380호                관         보          2010.11.10.(수요일)
도면   위치       구분                   계 획 내 용
번호 기정 변경
                   ■ 기본방향
                   ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                   ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                   ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도




                    <기정>
       근생1         ■ 적용기준
        ~          ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경
  근생1 근생12     옥외 우, 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부
1 ~ 근생14      광고물 시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도 지구단위계획구역내 옥외광고물 표
  근생14 ~      (간판) 시기준 지침을 따르며, 구역내 광고물을 설치하는 모든 건축물의 경우
       근생16          건축허가 신청 시 개략적 내용을 첨부하여 의정부시 광고물 관련 심의
                     위원회의 심의에 따라 설치하여야 한다.
                    <변경>
                   ■ 적용기준
                   ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우,
                     옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥
                     외광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.




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제17380호                관         보           2010.11.10.(수요일)
<신설>
 도면 위 치        구분                     계 획 내 용
 번호
                   도면표시                      N2
                           ∙「건축법시행령」별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설 (옥외철탑
             용도 허용용도 이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 및 학교환경위생정화구
                            역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            건폐율 ∙60%이하
            용적률 ∙240%이하
             높이 ∙4층
             (층)
            배치 및 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
            건축선
                  ■ 외벽처리
                  ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처
                   리하여야 한다.
                  ∙외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                   사용이 불가하다.
                  ■ 건축물의 바닥높이
                  ∙주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다
                   20cm를 초과할 수 없다.
                  ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
       근생13       ■ 셔터
 2     근생17 형태 및 ∙건축물의    1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치
                   할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가
             외관 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ■ 부속시설의 설치
                  ∙건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서
                   보이지 않도록 설치한다.
                  ∙부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기
                   등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노
                   출이 가능하다.
                  ■ 담장
                  ∙인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                  ■ 지붕
                  ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                   사용이 불가하다.
                  ■ 기본방향
                  ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
             옥외 ∙가로    디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
            광고물 ∙광고물     관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
            (간판) ■∙지구단위계획구역
                    적용기준
                               내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외
                   광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등
                   관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
                                 360
제17380호                   관          보            2010.11.10.(수요일)
 ○ 공동주택용지
도면   위치        구분                        계 획 내 용
번호 기정 변경
               용도 ∙건축물 용도는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.
                    <기정>
                   ∙공동주택용지의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표2]의 범위를 초과하여 건축
                     할 수 없다. 단, 공동주택용지내 중층 배치구간은 지정된 층수이하로 건
                     축하여야 한다.
                   ∙중층 배치구간의 위치, 층수(단, A-2BL, A-4BL, B-1BL, B-2BL,
                     C-2BL은 탑상형 예외)는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                   ∙해당 주거동이 배치구간에 걸치는 경우에는 해당 단위세대의 수평투영
                     면적중 50%이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.
                    <변경>
               높이 ∙공동주택용지의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표2]의 범위를 초과하여 건축
               (층) 할 수 없다. 단, 공동주택용지내 층수제한구간은 지정된 층수이하로 건축
                     하여야 한다.
                   ∙층수제한구간의 위치, 층수는 지구단위계획 결정도를 따른다.
  A-1BL A-1BL      ∙층수제한구간의 적용범위는 주호를 기준으로 한다. (주호가 둘 이상의
    ~ ~              구간에 걸치는 경우에는 강화된 층수를 적용한다)
  A-7BL A-6BL      ∙해당   주거동이 배치구간에 걸치는 경우에는 해당 단위세대의 수평투영면
    ㆍ ㆍ              적중 50%이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.(층수제한구간①에 한
  B-1BL B-1BL        함)
1 ~ ~                - 별표3 참고
  B-6BL B-9BL      ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
    ㆍ ㆍ            ■ 건축한계선
  C-1BL S-1BL      ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터
    ~ ~              지정한 거리이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대복리시설은 제외토
  C-6BL S-5BL        록 한다.
                   ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별표2
                     (건축법 시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의 이격거리
                     는 적용하지 아니한다.
                   ■배치
                   ∙통경축 및 건축물 인동간격 고려한 다양한 건축물 배치하여 최대한 주
                     변경관과 조화롭게 한다.
              배치 및 <기정>
              건축선 ∙대로1-1호선변 A-5, A-7BL 소음저감을 고려한 직각배치
                    <변경>
                   ∙대로1-1호선변 A-4BL, A-5BL, B-8BL, S-4BL 소음저감을 고려한 직각
                     배치
                   ※ 이때, 접도방향에 대해 ±30°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간
                      주한다
                    <신설>
                   ∙B-2BL, S-1BL, S-2BL은 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되
                     도록 건축물을 배치하여야 한다.
                                361
제17380호                 관        보           2010.11.10.(수요일)
도면   위치
번호 기정 변경 구분                       계 획 내 용
                  ■ 건축물의 형태
                  ∙공동주택의 지붕형태 및 부대복리시설의 지붕형태는 가급적 단조로운 지
                    붕형태(획일적인 경사지붕 등)을 지양하고 경사지붕․곡면지붕․평지붕
                    등 건축물간의 조화와 특색을 고려하여 디자인 한다.
                  ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게
                    적용하지 않는다.
               형태 ∙외벽
               및 유사한및재료는 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와
                             사용이 불가하다.
               외관 ■ 담장에 관한 사항
                  ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                    할 것을 권장한다.
                  ∙보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장
                    을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리
                    하도록 한다.
  A-1BL A-1BL     ∙주변 및 인접단지와의 조화를 고려하여 하나의 색채권으로 통일감을 형성
    ~     ~         하고 쾌적하고 신선함을 느낄수 있는 색채환경을 조성한다.
  A-7BL A-6BL     ∙공동주택의 외벽색채는 다음 표의 기준에 따른다.
    ㆍ     ㆍ 색채 ∙따뜻한 주조색                    보조색
                        색 또는 무채색 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                         강조색
                                                        제한없음
  B-1BL B-1BL       계통이 밝은 색 선택 ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할 경
1 ~       ~        ∙원색과 가까운색(채도 우 같은 계통의 색으로 할 것
  B-6BL B-9BL       가 높은색)은 금지
    ㆍ     ㆍ       ■ 기본방향
  C-1B S-1BL      ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                  ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
   L~ ~           ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
  C-6BL S-5BL      <기정>
                  ■ 적용기준
                  ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우,
               옥외 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥
              광고물 외광고물 등 관리조례, 경기도 지구단위계획구역내 옥외광고물 표시기준
              (간판) 지침을 따르며, 구역내 광고물을 설치하는 모든 건축물의 경우 건축허가
                    신청 시 개략적 내용을 첨부하여 의정부시 광고물 관련 심의 위원회의 심
                    의에 따라 설치하여야 한다.
                   <변경>
                  ■ 적용기준
                  ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우,
                    옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥
                    외광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
                              362
제17380호                관         보         2010.11.10.(수요일)
[별표 1] 공동주택용지 건축물 허용용도
       구분                           공동주택용지
          도면표시                          A1
               ∙「건축법시행령」별표1의 아파트
               ∙「주택법」제2조의 제8호, 제9호와 「주택건설기준등에관한규정」제4조, 제5조의
  건축물 허용용도 규정의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설 (부
   용도
                대복리시설과 주민공동시설이 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상
                정화구역내 불허용도는 제외)
          불허용도 ∙허용용도이외의 용도
                 기정 ∙A-1BL~A-7BLㆍB-1BL~B-6BLㆍC-1BL~C-6BL
      해당블록            ∙A-1BL~A-6BLㆍB-1BL~B-9BLㆍS-1BL~S-5BL
                 변경




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제17380호                 관        보           2010.11.10.(수요일)
[별표 2] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
 <기정>
      구분       면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 층수 용적률 비고
               (㎡)     (%)   (호)      (인)   (㎡)       (%)
      합계      746,513 100.0 14,647 43,941    -    -    -
         소계 278,815 37.3     7,732 23,196    -    -    -
        A-1BL 38,556    5.2  1,101 3,303     60 평균13층 170 국민임대
        A-2BL 33,805    4.5   965     2,895  60 평균14층 170 국민임대
  60㎡ A-3BL 33,643      4.5   904     2,712  60 평균14층 160 국민임대
  이하 A-4BL 46,323       6.2  1,323 3,969     60 평균13층 170 국민임대
        A-5BL 45,090    6.0  1,214 3,642     60 평균13층 160 국민임대
        A-6BL 59,000    7.9  1,586 4,758     60 평균14층 160 국민임대
        A-7BL 22,398    3.0   639     1,917  60 평균14층 170 국민임대
         소계 190,248 25.6     3,395 10,185    -    -    -
        B-1BL 45,913    6.2   824     2,472 106 평균17층 190 임대
  60㎡ B-2BL 31,171      4.2   559     1,677 106 평균16층 190
    ~ B-3BL 39,606      5.3   711     2,133 106 평균16층 190
  85㎡
  이하 B-4BL 22,808       3.1   409     1,227 106 평균16층 190
        B-5BL 19,749    2.6   336     1,008 106 평균16층 180
        B-6BL 31,001    4.2   556     1,668 106 평균16층 190
         소계 277,450 37.1     3,520 10,560    -    -    -
        C-1BL 58,296    7.8   783     2,349 149 평균18층 200
        C-2BL 51,552    6.9   693     2,079 149 평균18층 200 임대
  85㎡ C-3BL 24,189      3.2   317      951  149 평균18층 195
  초과
        C-4BL 67,206    9.0   903     2,709 149 평균18층 200
        C-5BL 49,543    6.6   466     1,398 149 평균16층 140
        C-6BL 26,664    3.6   358     1,074 149 평균18층 200
주) 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
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<변경>
        구분          면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율 용적률 주택 비고
                    (㎡) (%) (호) (인) (㎡) (%) (%) 유형
        합계         783,483 100.0 15,610 43,382 -   - -      -
           소계      212,848 27.2 5,616 15,610 -     - -      -
          A-1BL
        (블록형단독) 18,582 2.4        371 1,031 85 40 170 분납임대
 60㎡ A-2BL         33,735 4.3     913 2,538 63 40 170 국민임대
 이하 A-3BL          33,352 4.3 1,000 2,780 60 40 180 국민임대
        A-4BL(A-7) 22,338 2.8     625 1,737 61 40 170 국민임대
          A-5BL    45,073 5.8 1,161 3,227 62 40 160 국민임대
          A-6BL    59,768 7.6 1,546 4,297 85 40 220 공공분양
           소계      466,100 59.5 8,531 23,707 -     - -      -
          B-1BL    45,913 5.9     786 2,185 111 40 190 10년임대
          B-2BL    32,369 4.1     647 1,798 105 40 210 공공분양
          B-3BL    39,606 5.1     773 2,148 105 40 205 분납임대
          B-4BL    21,508 2.7     378 1,050 105 40 185 공공분양
 60㎡ B-5BLB-6BL
                   19,749 2.5
                   30,931 3.9
                                  312      867 114 40 180 공공분양
                                  530 1,473 114 40 195 공공분양
   ~ B-7BL(A-1)
 85㎡ B-8BL(A-4) 38,225      4.9   660 1,834 110 40 190 분 양
 이하 B-9BL(C-4) 46,323       5.9   926 2,574 110 40 220 분 양
                   86,944 11.1 1,656 4,603 105 40 200 공공분양
        S-1BL(C-1) 29,138 3.7     582 1,617 110 40 220 분 양
        S-2BL(C-2) 25,731 3.3     514 1,428 110 40 220 분 양
        S-3BL(C-3) 11,570 1.5     210      583 110 40 200 분 양
        S-4BL(C-5) 24,771 3.2     315      875 110 40 140 분 양
        S-5BL(C-6) 13,322 1.7     242      672 110 40 200 분 양
           소계      104,535 13.3 1,463 4,065     -  - -      -
        S-1BL(C-1) 29,139 3.7     457 1,270 140 40 220 분 양
 85㎡ S-2BL(C-2) 25,731 3.3        404 1,123 140 40 220 분 양
 초과 S-3BL(C-3) 11,570 1.5         165      458 140 40 200 분 양
        S-4BL(C-5) 24,772 3.1     247      686 140 40 140 분 양
        S-5BL(C-6) 13,323 1.7     190      528 140 40 200 분 양
주) 1. ( )는 기정 블록명임
    2. 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
    3. 인구수는 2020년 의정부도시기본계획상 2013년 지표 2.78인 적용
    ※ 2010년 지표 2.8인과 2015년 지표 2.75인의 평균치
    4. S블록의 대지면적은 주택유형별ㆍ규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형ㆍ규
       모별 대지지분은 주택건설사업계획승인 내역에 따름
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 <신설>
[별표 3] 층수제한구간의 위치, 층수
도면표시 제한층수                제한구간                           비고

  ①     12층 A-2BL, B-1BL, B-2BL, B-8BL, S-2BL ∙탑상형 예외

  ②     5층               S-4BL             ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 200m이하
                                           ∙부대복리시설에 한함, 아파트 배치 불가
  ③     19층              S-2BL
  ④     20층              S-2BL

  ⑤     16층              S-1BL

  ⑥     9층               S-4BL             ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 300m이하

  ⑦     13층              A-6BL

  ⑧     14층              A-6BL

  ⑨     15층              A-6BL

  ⑩     17층              A-6BL

  ⑪     19층              A-6BL

  ⑫     21층              A-6BL

  ⑬     24층              B-9BL

  ⑭     15층              B-9BL
                                     366
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 ○ 상업용지
도면    위치
번호 기정 변경 구분                   계 획 내 용
            도면표시                     C
                 ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 일반상업지역내 건축할 수
            허용용도 있는 건축물 중 불허용도 이외의 용도 (학교환경위생정화구역
                  에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                   1층 ∙「건축법시행령」별표1의
                          란주점
                                         제2종근린생활시설 중 단
                        ∙「건축법시행령」별표1의
                         - 단독주택
                         - 공동주택
                         - 안마시술소
                         - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장
                         - 운동시설의 옥외철탑이 있는 골프연습장
            불허용도         - 문화 및 집회시설중 동․식물원
                  전층 -- 의료시설
                           숙박시설
                                중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장
                         - 위락시설
                         - 공장
                         - 창고시설
                         - 위험물저장 및 처리시설
                         - 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장을 제외한 용도
    상1 상1                - 교정 및 군사시설
1    ~ ~ 용도              - 발전시설
    상8 상10  건폐율 ∙70%이하
            용적률 ∙700%이하
                  최고
             높이 층수 ∙10층 이하
             (층) 최저 ∙3층 이상
                  층수
                 ■ 건축물의 전면방향
                 ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면
                  하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                 ■ 건축한계선
                 <기정>
                 ∙상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이
                  전면도로의 경계선으로부터 지정한 거리이상 후퇴하여 건축하
                  여야 한다.
                 <변경>
            배치 및 ∙도로변
            건축선 면공지를2m,조성한다.
                           보행자전용도로변 1m 이상 건축선을 후퇴하고, 전
                 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                  도”에 따른다.
                 ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타
                  유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의
                  시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기
                  위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
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제17380호                 관         보           2010.11.10.(수요일)
도면 위 치 구분                        계 획 내 용
번호 기정 변경
               ■ 1층 바닥높이
                <기정>
               ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이
                 상을 초과할 수 없다.
                <변경>
               ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이
                 상을 초과할 수 없다.
                ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등) < 추 가 >
               ■ 투시벽 및 투시형 셔터
               ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상
            형태 을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
             및 ■ 부속건축물의 제한
            외관 ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설
                 물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
               ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
               ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
               ■ 외벽처리
               ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경
                 량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
    상1 상1      ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중
1    ~ ~         후한 색조의 사용을 권장한다.
    상8 상10     ■ 지붕
               ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                 는 사용이 불가하다.
               ■ 기본방향
               ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
               ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
               ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
               <기정>
               ■ 적용기준
            옥외 ∙지구단위계획구역     내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외
           광고물 광고물의
                 등
                       설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물
                    관리조례, 경기도 지구단위계획구역내 옥외광고물 표시기준 지침을 따르며,
           (간판) 구역내 광고물을    설치하는 모든 건축물의 경우 건축허가 신청 시 개략적 내용
                 을 첨부하여 의정부시 광고물 관련 심의 위원회의 심의에 따라 설치하여야 한
                 다.
               <변경>
               ■ 적용기준
               ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외
                 광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물
                 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
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 ○ 판매시설(신설)
도면 위 치 구분                          계 획 내 용
번호
                  도면표시                    판매
                          ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할
                  허용용도 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도
            용도 불허용도 ∙허용용도  1. 「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                                 이외의 용도
                   건폐율 ∙60%이하
                   용적률 ∙400%이하
                   높이(층) ∙10층이하
                ■ 건축물의 전면방향
                ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물
                 의 전면을 정하도록 한다.
                ■ 건축한계선
                ∙도로변 2m이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
           배치 및 ∙그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
           건축선 ∙상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설
                 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다.
                 다만, 차량의 진ㆍ출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는
                 그러하지 아니하다.
                ■ 1층 바닥높이
                ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm
1    상11         이상을 초과할 수 없다.
                ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
                ■ 부속건축물의 제한
                ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는
                 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
           형태 및 ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
            외관 ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                ■ 외벽처리
                ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며,
                 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불
                 가하다.
                ■ 지붕
                ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
                 료는 사용이 불가하다.
                ■ 기본방향
                ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
            옥외 ∙가로   디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
           광고물 ■ 적용기준관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                ∙광고물
           (간판) ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우,
                 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외
                 광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
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 ○ 도시지원시설용지(폐지)
도면    위치
번호 기정 변경 구분                         계 획 내 용
                    도면표시                   도시
                           ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축
                            할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도 (학교
                            환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구
                            역내 불허용도는 제외)
                    허용용도 1. 「산업집적활성화     및 공장설립에 관한 법률」제28조
                               의 규정에 의한 도시형공장
                용도
                            2. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항의
                               규정에 의한 벤처기업집적 시설
                            3. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 규정에 의한 소
                               프트웨어진흥시설
                    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                   ■ 건축물의 형태
                형태 ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등
                    이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
          -    건폐율 ∙60%이하
1   도시1 (폐지)
               용적률 ∙400%이하


               높이(층) ∙10층 이하




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 ○ 자족시설용지(신설)
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                도면표시                     SF1
                   ■ 주용도
                   ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건
                    축물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                    1. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                    2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한
                        도시형공장
                    3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처
                        기업 및 동법 제18조 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                    4. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                   ■ 부속용도
         용도 허용용도 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                    2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
                    3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안
                       마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
                    4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람
                       장, 동식물원 제외)
1   자족1             5. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                    6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈
                       련소, 연구소에 한함)
                    7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
            불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
            ■ 건축물의 형태
            ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사
         형태 ■한담장
               재료는 사용이 불가하다.
            ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을
             권장한다.
        건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙400%이하
          높이(층) ∙10층 이하
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도면 위 치     구분                       계 획 내 용
번호
                도면표시                     SF2
                    ■ 주용도
                    ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는
                     건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                     1. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업
                        훈련소, 연구소에 한함)
                     2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의
                        한 도시형공장
                     3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤
                        처기업 및 동법 제18조 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                     4. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥
           용도   허용용도 시설
                    ■ 부속용도
                     1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                     2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
                     3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점,
                        안마시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
    자족2              4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관
1    ~                  람장, 동식물원 제외)
    자족4              5. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                     6. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                     7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              ■ 건축물의 형태
              ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사
           형태 ■한담장
                 재료는 사용이 불가하다.
              ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
               을 권장한다.
          건폐율 ∙60%이하
          용적률 ∙400%이하
          높이(층) ∙10층 이하
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