yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
   762
     5호                    관          보          2
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도면
      위 치   구분                       계 획   내 용
번호
                 2.천정고의 유효높이가 4.
                               5m 이상 또는 2개층 이상이며,폭은 10m 또는
                  주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 한다.
                 - 지침도상에 지정된 단지내 보행로 상부에 주동을 배치하고자 하는 경우
                  에는 통로부분을 필로티 구조로 설치하여 보행동선이 단절되지 않도록
                  한다.
                 - 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(
                                         측벽)과 건축물(측벽)사이에
                  6m 이상 이격거리 확보가 어려운 경우,필로티 구조를 설치하여 개방감
                  을 확보하여야 한다.
                 - 공원,하천,보행자전용도로,공공공지,완충녹지와 면한 1층부는 프라이
                  버시 보호를 위해 필로티 구조를 권장한다.
                 ∙융통형 구조
                 - 라이프스타일의 변화,거주민의 다양한 주거환경 욕구를 원활히 수용할
                  수 있도록 융통형 구조를 도입하여야 하며,다음의 기준 중 하나 이상을
                  갖추어야 한다.단,국민임대주택 및 영구임대주택은 적용대상에서 제외
                  한다.
                 1.기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또
                   는 주거동
                 2.설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                 3.단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                 4.인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                 ∙재료,지붕형태,옥탑 등
                 -건축물의 재료 및 자재는 <별표14>를 따르도록 한다.
              형태 - 평지붕으로 조성하는 경우에는 옥상녹화를 권장한다.      (국민임대주택 및
A1~102 A1~102 및   영구임대주택은 제외)
B1~22 B1~22 외관,- 주변과의 경관적 조화를 위하여 7층 이하의 공동주택과 경관권역(         제5편
              색채  경관   및 공공부문 참조)
                                에서 구분하고 있는  산지권역      및 평지권역   중
                  구릉지를 포함하고 있는 공원( 근린공원 2,5,13~18,27,28,30,체육공원
                  1~3)
                     과 직접 면하는 경우에는 경사지붕을 원칙으로 한다.단,도시경관
                  형성에 지장이 없다고 MP위원회( 또는 MA위원회)   가 인정하는 경우에는
                  평지붕의 옥상녹화로 할 수 있다.
                 - 경사지붕의 경우 용마루를 갖춘 물매 1:
                                        3이상으로 하여 최상층에 다락
                  방 또는 복층형 설치를 권장한다.
                  (
                  국민임대주택 및 영구임대주택은 제외)
                 ∙담장,계단 등
                 - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연
                  스럽게 처리하되,담장으로 조성할 경우에는 다음 기준을 준수하여야 한다.
                 1.담장은 0.
                        8m 이하의 화관목류 생울타리,목재 등의 친환경 소재,‘한국
                  적 전통 디자인’ 을 포함하는 구조물 등으로 조성하여야 하며,시각적 개
                  방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다.
                 2.제1호에도 불구하고 내부순환가로변이나 특별히 지정된 장소와 접하는
                  공동주택단지의 경우는 ‘한국적 전통 디자인’
                                         을 포함하는 구조물을 우선
                  적으로 적용하여야 한다.
                 3.인접대지 또는 도로 등과 0.
                                  5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하
                   여 다른 재료의 투시형(
                               투시율 80%이상)담장을 설치할 수 있다.
                 4.특별계획구역은 예외로 할 수 있다.
                 - 계단의 경우 장애인,노인,임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                   위한 소재를 사용한다.
                 -‘마을 어귀마당’
                          의 진입부 및 ‘
                                  부대복리시설 배치구간’
                                             은 담장을 설치할
                  수 없다.
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도면
      위 치     구분                        계 획   내 용
번호
                   ∙건축물 전면방향
                   - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                    큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.단,지형여건 등
                    으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                   -다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.
                   1.20m 이상 도로에 면한 외벽면(
                                      가각이 있는 경우 가각 포함)
                   2.건축지정선,벽면지정선에 면한 외벽면
                   3.공원,광장,보행자전용도로,공공공지에 면한 외벽면
               배치 ∙수변공간에 접한 주상복합용지의 건축물 배치
                및 - 수변공간과 접하는 C3,C4,C11,C12 블록의 지하층은 다음의 기준에
              건축선 따라 배치되도록 한다.
                   1.도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와 같이
                     지하층을 배치한다.
                   2.수변공원에 노출되는 지하층은 공원내 활동과 연계될 수 있는 시설을
                     우선적으로 배치하고,수변공원의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽
                     면 계획을 수립하여야 한다.
                   3.수변공원과 면하는 층의 바닥높이는 테라스 설치 등을 감안하여 수변공
                     원과의 차이를 최대 80c
                                  m 이내로 할 수 있다.
                   - 전면도로와 수변공간과의 단차는 ‘ 침상형 공개공지’
                                                의 설치를 통해 자연
                     스럽게 보행이 연결되도록 한다.
                   ∙주거동의 형태는 탑상형을 권장하며,주거동 1개층의 호수는 6호를 초과
                    할 수 없다.단,MP위원회(
                                  또는 MA위원회)
                                          에서 인정하는 경우 예외로
                    할 수 있다.
                   ∙입면의 구성
                   -입면의 구분
C1~14 C1~14
                    구 분       상층부          중층부          저층부
                                        상층부와 저층부를
                   16층 이상 최상층부터 3개층       제외한 부분     지상1층부터 3개층
                                        상층부와 저층부를
                   15층~8층 최상층부터 2개층       제외한 부분     지상1층부터 3개층
                                         저층부를 제외한
                   7층 이하      최상층           부분       지상1층부터 2개층

                 - 각 부분 간에는 재질변화,색채변화,외관의 디자인 변화 중 2가지 이상
              형태  을 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
               및 ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
              외관, 형 벽면으로 하고,셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
              색채 ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며,부득이하게 담장설치가 필요한 경우
                  담장의 높이는 0.8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
                  소재로 한다.
                   ∙아케이드 설치
                   - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고,아케이드 설치시
                   아케이드는 대지 장변길이의 1/2이상의 길이로 설치하여야 한다.
                   1.아케이드의 유효폭은 기둥,계단 등 구조물을 제외하고,순수하게 보행
                     통로에 활용되는 폭원을 말하며,연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
                     이상,몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                   2.아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고까
                    지의 높이를 말하며,연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상,몰형
                    아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                   3.보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할 수
                     있는 공공보행통로로 조성하여야 하며,아케이드의 유효폭은 영업공간으
                     로 사용할 수 없다.

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도면
      위 치     구분                       계 획   내 용
번호
                   4.아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하여
                    야 한다.
                   - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(
                                              또는 MA위원회)
                                                      의
                   승인을 거쳐 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.
                   ∙지붕형태,옥상 등
                   -건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크)
                                            ,굴뚝,환기설비 및 시설
                   (환기구 포함)
                          ,전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                   로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고,건축물의 형태를 고려
                   하여 차폐시설을 설치하여야 한다( 방송·
                                        통신용 안테나 제외)
                                                  .
              형태   - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
               및   공간을 마련하여야 하며,도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
C1~14 C1~14        한다.
              외관,
              색채 - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                  있는 옥상녹화 조성을 권장하며,건축물의 유지관리에 필수적인 시설,휴
                  게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                   ∙색채
                   -건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                   ∙야간경관
                   -건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                   ∙옥외광고물
                    -옥외광고물(
                          간판)설치기준은 <별표10>을 따른다.


                   < 별표 4-1> 주상복합용지의 건축물 용도(
                                           기정)
     구 분                          주상복합용지
      도면표시                          MA
      권장용도                 ∙까페,음식점,소규모 전시 ․ 판매점 등
         ∙아파트,부대복리시설
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
          고시원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(
                   마권관련시설 제외)
         ∙판매시설
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
건축물 허용용도
         ∙교육연구시설
용도       ∙노유자시설
         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설
         ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
          ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(    청소년실이
           설치된 노래방 제외-청소년보호위원회 고시 제1997
                                      -07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                       C1~14
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3)권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함

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    5호                         관          보          2
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                                                       .11
                                                         .2.
                                                           (수요일)
도면
      위 치     구분                         계 획   내 용
번호
                    ∙건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
                    ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조,동법시행령 제91조,
                     「건축물의 에너지절약설계기준(  국토해양부)
                                            」에 의한 건축기준완화를
                     적용할 수 있고,기준은 다음과 같다.
                    - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
              용적률    며,소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                     예)400% × 1.
                               05=420% (
                                       소수점 버림)
                    ∙다만,개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의
                     용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                     의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

              높이 ∙건축물의 최고층수는 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
              (층) ∙1층부의 높이는 4.
                             5m 이상을 권장한다.

              주택의 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규
               규모  모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.

                및 ∙총 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발계획상
                   세대수의 1% 범위 내에서 축소 조정할 수 있다.단,조정되는 세대수는
              세대수 10세대를 초과할 수 없다.

                    ∙건축한계선 등
                    - 건축선(건축한계선,벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따른다.단,지침
                     도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」
                     별표4(대지안의 공지 기준)
                                   를 따른다.
                    - 공동주택(
                          주거동)
                             은 각 대지경계선으로부터 6m의 건축한계선이 지정된
                     것으로 본다.
                    ∙건축물 전면방향
C1~36 C1~36
                    - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                     큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.단,지형여건 등
                     으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                    - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.단,차폐되
                     어 가로변에서 인식할 수 없거나,특별한 디자인으로 인해 불가피 하다
                     고 승인권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                    1.20m 이상 도로에 면한 외벽면(
                                       가각이 있는 경우 가각 포함)
                  2.건축지정선,벽면지정선에 면한 외벽면
               배치
                및 3.공원,광장,보행자전용도로,공공공지에 면한 외벽면
              건축선 ∙수변공간에 접한 주상복합용지의 건축물 배치
                    - 수변공간과 접하는 C3,4,23~26,34~36블록의 지하층은 다음의 기준에
                     따라 배치되도록 한다.
                    1.도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와 같이
                      지하층을 배치한다.
                        < 수변공간과 접하는 주상복합용지의 건축물 배치 예시 >




                    2.수변공원에 노출되는 지하층은 공원내 활동과 연계될 수 있는 시설을
                     우선적으로 배치하고,수변공원의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽
                     면 계획을 수립하여야 한다.

                                   258
제1
  762
    5호                       관          보          2
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                                                     .11
                                                       .2.
                                                         (수요일)
도면
       위 치    구분                       계 획   내 용
번호
                   -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                    는 옥상녹화 조성을 권장하며,건축물의 유지관리에 필수적인 시설,휴게
                    및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                   ∙색채
              형태
               및   -건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
C1~36 C1~36
              외관,∙야간경관
              색채
                  -건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.

                   ∙옥외광고물

                    -옥외광고물(
                          간판)설치기준은 <별표10>을 따른다.


                   < 별표 4-1> 주상복합용지의 건축물 용도(
                                           변경)

     구 분                           주상복합용지

      도면표시                         MA1(
                                      일반형)

      권장용도 ∙까페,음식점,소규모 전시 ․ 판매점 등
              ∙아파트,부대복리시설
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(
                        안마시술소,단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               고시원 제외)
              ∙문화 및 집회시설(
                        마권관련시설 제외)
              ∙판매시설
              ∙의료시설(
                   정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
      허용용도
건축물           ∙교육연구시설
용도            ∙노유자시설
              ∙수련시설(
                   생활권수련시설에 한함)
              ∙운동시설(
                   옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설
              ∙자동차관련시설(
                      주차장,세차장에 한함)
              ∙방송통신시설
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(
                                                청소년실이
      불허용도
               설치된 노래방 제외)
               -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함

  해당블록                            C 1~4,15,34~36
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3)권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함

                                 260
제1
  762
    5호                관         보      2
                                       011
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                                           .2.
                                             (수요일)
   구 분                       주상복합용지
    도면표시                     MA2(앵커형)
         ∙문화집회시설 중 공연장( 극장,영화관,음악당 등 이와 유사한 시설)
    지정용도
         ∙판매시설(쇼핑몰 등 이와 유사한 시설)
         ∙아파트,부대복리시설
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
          시원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
         ∙판매시설
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
건축물 허용용도
         ∙교육연구시설
 용도      ∙노유자시설
         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설(오피스텔 제외)
         ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
         ∙허용용도 이외의 용도
    불허용도 ∙「청소년보호법」  제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(
          설치된 노래방 제외)
                                               청소년실이

          -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  해당블록                          C 11
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임


   구 분                      주상복합용지
    도면표시                    MA3(
                               연도형)
         ∙제1종근린생활시설
    1층이하 ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
    권장용도 시원 제외)
         ∙판매시설
         ∙아파트,부대복리시설
         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
          시원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
         ∙판매시설
건축물      ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
 용도 허용용도 ∙교육연구시설
         ∙노유자시설
         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설
         ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
         ∙허용용도 이외의 용도
    불허용도 ∙「청소년보호법」
          치된 노래방 제외)
                    제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소( 청소년실이 설

          -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                       C 5,8,9
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능

                          261
제1
   762
     5호                     관           보       2
                                                011
                                                  .11
                                                    .2.
                                                      (수요일)
     구 분                          주상복합용지
      도면표시                       MA4(
                                    중심지형)
          ∙아파트,부대복리시설
          ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
           시원 제외)
          ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
          ∙판매시설
          ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
     허용용도 ∙교육연구시설
건축물
          ∙노유자시설
 용도
          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설
          ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
          ∙방송통신시설
          ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
           치된 노래방 제외)
                     제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소( 청소년실이 설

           -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                    C 6,7,10,12,13,14
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능


     구 분                        주상복합용지
      도면표시                    MA5(
                                 스튜디오주택)
             ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(
                       안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
              시원 제외)
             ∙문화 및 집회시설(
                       마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
    허용용도 ∙의료시설(
              정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
건축물      ∙교육연구시설
용도           ∙노유자시설
             ∙운동시설(
                  옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설
             ∙자동차관련시설(
                     주차장,세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(
                                               청소년실이 설
     불허용도     치된 노래방제외)
              -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  해당블록                                C 16~33
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임
주2)업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능하나 C16,17,22,25,
 27,28,32,33블록은 오피스텔 비율을 30%로 완화하여 적용

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    5호                      관          보          2
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                                                    .11
                                                      .2.
                                                        (수요일)
도면
       위 치     구분                     계 획   내 용
번호
업무      업무          ∙색채
복합      복합
1~3,    1~3,        -건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
문화      문화     형태 ∙야간경관
복합      복합      및
1~7,    1~7,   색채 -건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                  ∙옥외광고물
복합  복합
환승1 환승1             -옥외광고물(
                          간판)설치기준은 <별표10>을 따른다.


       < 별표 5-1> 업무복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                  기정)
     구 분                          업무복합용지
       도면표시                         MB
           ∙업무시설＊
           ∙아파트,부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
            시원 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
      허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
 건축물
           ∙교육연구시설
  용도
           ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙숙박시설(공원,녹지,지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 객실수 100실 이상
            의 시설에 한함)
           ∙자동차관련시설(주차장,세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
           -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                       60% 이하
 기준용적률( %)               600% 이하 (주거 280% 이하)
   최고층수                            -
   해당 블록                       업무복합 1~3
주1)업무시설은 주용도로서 전체 건축연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2)학교환경위생정화구역내 위치한 업무복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주3)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경가능

       < 별표 5-2> 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                  기정)
     구 분                        문화복합용지
       도면표시                       MC
               ∙문화 및 집회시설(
                         마권관련시설 제외)＊
               ∙제1종근린생활시설
건축물         ∙제2종근린생활시설(
                      안마시술소,단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 용도    허용용도  고시원 제외)
               ∙판매시설
               ∙교육연구시설
               ∙노유자시설

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                                                      (수요일)
   구 분                      문화복합용지
            ∙운동시설(
                 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설
            ∙방송통신시설
            ∙관광휴게시설
            ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조제5호가목의 청소년출입․고용금지업소
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  건폐율(
     %)                               60% 이하
기준용적률(
     %)                              300% 이하
  최고층수                                  -
  해당 블록                     문화복합 1~7
주1)문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2)학교환경위생정화구역내 위치한 문화복합용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
   허용도임
주3)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음

   < 별표 5-3> 복합환승센터용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                기정)
   구 분                          복합환승센터용지
     도면표시                               K
            ∙「국가통합교통체계효율화법」에 의한 복합환승센터
            ∙「여객자동차운수사업법」에 의한 여객자동차터미널
            ∙철도시설
            ∙문화 및 집회시설
            ∙판매시설
            ∙의료시설(
                 정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)

    허용용도 ∙교육연구시설
건축물      ∙노유자시설
 용도      ∙운동시설(
              옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설
            ∙숙박시설(공원,녹지,지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 객실수 100실 이
             상의 시설에 한함)
            ∙자동차관련시설(
                    주차장,세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조제5호가목의 청소년출입․고용금지업소
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  건폐율(
     %)                              70% 이하
기준용적률(
     %)                              1,
                                      000% 이하
  최고층수                                  -
  해당 블록                              복합환승 1
주1)학교환경위생정화구역내 위치한 용지의 경우,학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주2)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음

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    5호                관         보            2
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                                               .11
                                                 .2.
                                                   (수요일)
    < 별표 5-1> 업무복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                               변경)
   구 분                      업무복합용지
     도면표시                     MB
          ∙제1종근린생활시설
     1층이하 ∙제2종근린생활시설(  안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
     권장용도 시원 제외)
          ∙판매시설
          ∙업무시설＊
          ∙아파트,부대복리시설
          ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설(  안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고
           시원 제외)
건축물
          ∙문화 및 집회시설( 마권관련시설 제외)
 용도 허용용도 ∙판매시설
          ∙의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,장례식장 제외)
          ∙교육연구시설
          ∙노유자시설
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙자동차관련시설( 주차장,세차장에 한함)
          ∙방송통신시설
          ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
           위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  건폐율(%)                        60% 이하
기준용적률(
     %)                 600% 이하(
                               주거 240% 이하)
  최고층수                          -
  해당 블록                     업무복합 1~3
주1)업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2)오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적은 50% 이하에 한함

    < 별표 5-2> 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                               변경)
   구 분                        문화복합용지
     도면표시                    MC1(  일반문화)
          ∙문화 및 집회시설(마권관련시설,예식장 제외)     ＊
          ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설( 안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
           고시원 제외)
          ∙판매시설
건축물 허용용도 ∙교육연구시설
 용도       ∙노유자시설
          ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          ∙업무시설(오피스텔 제외)
          ∙방송통신시설
          ∙관광휴게시설
          ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도
          ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
  건폐율(%)                        60% 이하
기준용적률( %)          300% /240% /150% 이하 :지침도에 따름
   최고층수                 3층 /4층 /5층 :지침도에 따름
  해당 블록                      문화복합 1,3~7,9
주1)문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함 단 어린이문화마을
   (문화복합4)
         은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.

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