yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
일련
번호
소재지
지번
지목
원면적
편입면적
임대면적
구분지상권설정범위
소유자
소유권이외의권리
비고
토피
평균해수면
기준(+100)
주소
성명
종류
주소
성명
28
권선구
구운동
932-11
차
756.1
477.4
　
18.96
해수면(+100)
88.41m~109.55m
수원시
공
　
　
　
3공구
29
권선구
구운동
931-2
대
396.1
227.1
　
18.77
해수면(+100)
88.32m~109.46m
수원시
공
　
　
　
3공구
30
권선구
구운동
931-13
공
929.1
215.6
　
18.64
해수면(+100)
88.27m~109.41m
수원시
공
　
　
　
3공구
31
권선구
구운동
931-14
대
101.4
55.1
　
18.75
해수면(+100)
88.32m~109.46m
수원시
공
　
　
　
3공구
32
권선구
구운동
958
도
11,006.2
205.7
　
18.53
해수면(+100)
88.22m~109.36m
수원시
공
　
　
　
3공구
33
권선구
구운동
270-3
도
177.0
147.0
　
18.45
해수면(+100)
88.18m~109.32m
수원시
공
　
　
　
3공구
34
권선구
구운동
218-8
대
217.6
5.4
　
18.38
해수면(+100)
88.16m~109.3m
수원시
공
　
　
　
3공구
35
권선구
구운동
405-16
구
122.0
1.0
　
18.35
해수면(+100)
88.14m~109.28m
수원시
공
　
　
　
3공구
36
권선구
구운동
262-5
도
2,421.0
148.0
　
18.38
해수면(+100)
88.16m~109.3m
수원시
공
　
　
　
3공구
37
권선구
구운동
353-4
도
2,246.0
68.0
　
18.35
해수면(+100)
88.14m~109.28m
수원시
공
　
　
　
3공구
38
권선구
구운동
358-6
답
124.0
62.0
　
18.29
해수면(+100)
88.12m~109.26m
수원시
공
　
　
　
3공구
39
권선구
구운동
358-2
답
356.0
312.0
　
18.17
해수면(+100)
88.07m~109.21m
수원시
공
　
　
　
3공구
40
권선구
구운동
358-1
답
1,731.0
799.0
　
18.17
해수면(+100)
88.07m~109.21m
수원시
공
　
　
　
3공구
41
권선구
구운동
358-3
답
2,696.0
169.0
　
18.29
해수면(+100)
88.04m~109.18m
수원시
공
　
　
　
3공구
42
권선구
구운동
269-11
구
237.0
36.0
　
21.97
해수면(+100)
87.83m~108.97m
수원시
공
　
　
　
3공구
43
권선구
구운동
360-6
구
132.0
32.0
　
21.82
해수면(+100)
87.84m~108.98m
수원시
공
　
　
　
3공구
44
권선구
구운동
267-5
구
270.0
96.0
　
22.00
해수면(+100)
87.83m~108.97m
수원시
공
　
　
　
3공구
45
권선구
구운동
330-15
도
128.0
34.0
　
22.58
해수면(+100)
87.8m~108.94m
수원시
공
　
　
　
3공구
46
권선구
구운동
321-4
답
460.0
191.0
　
22.72
해수면(+100)
87.8m~108.94m
수원시
공
　
　
　
3공구
47
권선구
구운동
321-5
답
366.0
148.0
　
23.48
해수면(+100)
87.76m~108.9m
수원시
공
　
　
　
3공구
48
권선구
구운동
319-5
전
750.0
240.0
　
24.44
해수면(+100)
87.72m~108.86m
수원시
공
　
　
　
3공구
49
권선구
구운동
323-6
답
141.0
1.0
　
24.56
해수면(+100)
87.72m~108.86m
수원시
공
　
　
　
3공구
50
권선구
구운동
318-2
답
389.0
14.0
　
25.94
해수면(+100)
87.63m~108.77m
수원시
공
　
　
　
3공구
51
권선구
구운동
320-2
구
301.0
149.0
　
24.34
해수면(+100)
87.73m~108.87m
수원시
공
　
　
　
3공구
52
권선구
구운동
324-2
답
661.0
94.0
　
24.84
해수면(+100)
87.69m~108.83m
수원시
공
　
　
　
3공구
53
권선구
구운동
325-2
답
1,111.0
357.0
　
26.03
해수면(+100)
87.62m~108.76m
수원시
공
　
　
　
3공구
54
권선구
구운동
326-3
답
1,553.0
421.0
　
26.84
해수면(+100)
87.01m~108.82m
수원시
공
　
　
　
3공구
55
권선구
구운동
327-7
답
360.0
87.0
　
27.51
해수면(+100)
86.91m~108.72m
수원시
공
　
　
　
3공구
56
권선구
구운동
327-8
답
461.0
124.0
　
27.57
해수면(+100)
86.9m~108.71m
수원시
공
　
　
　
3공구
57
권선구
구운동
327-9
답
637.0
121.0
　
27.64
해수면(+100)
86.87m~108.68m
수원시
공
　
　
　
3공구
58
권선구
구운동
405-14
구
3,193.0
816.0
　
20.22
해수면(+100)
86.67m~108.48m
수원시
공
　
　
　
3공구
59
권선구
구운동
406
답
445.0
89.0
　
20.22
해수면(+100)
86.67m~108.48m
수원시
공
　
　
　
3공구
60
권선구
구운동
406-1
답
651.0
355.0
　
21.70
해수면(+100)
86.64m~108.45m
수원시
공
　
　
　
3공구
61
권선구
구운동
406-2
답
1,349.0
554.0
　
28.46
해수면(+100)
86.55m~108.36m
수원시
공
　
　
　
3공구
62
권선구
구운동
407
답
705.0
221.0
　
28.55
해수면(+100)
86.42m~108.23m
수원시
공
　
　
　
3공구
일련
번호
소재지
지번
지목
원면적
편입면적
임대면적
구분지상권설정범위
소유자
소유권이외의권리
비고
토피
평균해수면
기준(+100)
주소
성명
종류
주소
성명
63
권선구
구운동
407-1
답
1,485.0
402.0
　
28.58
해수면(+100)
86.28m~108.09m
수원시
공
　
　
　
3공구
64
권선구
구운동
407-1
답
1,485.0
38.0
549.0
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
65
권선구
구운동
407-4
답
1,786.0
207.0
　
28.40
해수면(+100)
86.26m~108.07m
수원시
공
　
　
　
3공구
66
권선구
구운동
407-4
답
1,786.0
434.0
213.0
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
67
권선구
구운동
408-3
답
1,875.0
291.0
　
27.93
해수면(+100)
86.43m~108.24m
수원시
공
　
　
　
3공구
68
권선구
구운동
408-3
답
1,875.0
264.0
33.0
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
69
권선구
구운동
405-26
도
702.0
359.0
12.0
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
70
권선구
구운동
405-10
구
521.0
241.0
1.0
　
　
농림축산식품부
국
　
　
　
3공구
71
권선구
구운동
395
답
2,983.0
918.0
2,065.0
　
　
수원시권선구
구운동11
여양진씨
종친회
　
　
　
3공구
72
권선구
구운동
396
답
2,663.0
348.0
　
　
　
경기도용인시수지구
신봉2로26, 115동203호
(신봉동,신봉마을엘지자이
1차아파트
정석학
　
　
　
3공구
73
권선구
구운동
394-2
답
1,207.0
375.0
　
　
경기도용인시수지구
동천로63번길10, 204동
1203호(동천동,동천마을현대
2차홈타운
김창용
근저당
권
제주특별자치도
제주시번영로
483(봉개동)
최은하
3공구
　
　
　
　
　
　
경기도용인시기흥구
관곡로16, 503동1106호
(신갈동,갈현마을현대홈타운) 김금복
　
　
　
　
　
　
　
　
　
충청남도천안시서북구
천안대로999-7,
109동803호(두정동,
두정역이안더센트럴)
윤주순
　
　
　
　
　
　
　
　
　
경기도부천시원미구
부천로245번길33, 라동
301호(춘의동,
우민늘사랑아파트101동)
조설희
　
　
　
　
　
　
　
　
　
경기도용인시수지구
고기로11, 101동104호
(동천동,행림마을진로아파트) 정지원
　
　
　
　
　
　
　
　
　
경기도안산시단원구
광덕2로32, 1409동405호
(초지동, 그린빌아파트)
나금주
　
　
　
　
　
　
　
　
　
전라북도익산시학곤로
20길77, 104동1701호
(송학동, 익산더샵아파트)
윤미자
　
　
　
충청남도아산시배방읍
장재로27, 1110동
704호(장재마을휴먼시아)
오형민
서울특별시동대문구
장안벚꽃로107,
105동1203호(장안동,
장안현대홈타운)
이숙자
서울특별시구로구
개봉로17길30-11, 비동
102호(개봉동,평화그린빌)
박소연
인천광역시남구매소홀로
340, 115동1102호(학익동,
풍림아이원아파트)
박준형
경기도김포시
사우중로73번길39, 217동
1203호(북변동,풍년마을)
강정미
경기도수원시팔달구
매산로75, 207호(매산로3가,
케이씨씨파크타운)
장양희
경기도안산시단원구와동
1로29, 0동3층301호(와동) 권영심
경기도광명시
뚝방길79(소하동)
김석자
서울특별시은평구
서오릉로18길27-4(갈현동)
서민화
서울특별시금천구범안로
1136, 104동1701호(독산동,
독산동중앙하이츠빌라)
김성은
서울특별시강서구
양천로53길66, 102동
202호(가양동,보람아파트)
봉영애
서울특별시동작구
동작대로29길119, 110동
1203호(사당동, 극동아파트) 공민식
서울특별시동작구
동작대로29길119, 110동
1203호(사당동, 극동아파트) 김희정
경기도의왕시내손중앙로
11, 1102동1803호(내손동,
의왕내손이편한세상아파트)
김성준
일련
번호
소재지
지번
지목
원면적
편입면적
임대면적
구분지상권설정범위
소유자
소유권이외의권리
비고
토피
평균해수면
기준(+100)
주소
성명
종류
주소
성명
서울특별시성북구
동소문로34길24, 105동
1503호(돈암동,삼성아파트)
허병남
서울특별시양천구
목동중앙본로7길37-20,
101동503호(목동,
목동길성그랑프리텔)
박수련
서울특별시노원구중계로
230, 516동1207호(중계동,
주공아파트)
김국환
서울특별시노원구중계로
230, 516동1207호(중계동,
주공아파트)
봉설희
서울특별시노원구중계로
230, 516동1207호
(중계동, 주공아파트)
김동인
경기도남양주시불암로
336, 2309동602호(별내동,
별사랑마을모아미래도아파트) 손기선
74
권선구
구운동
394-1
답
1,794.0
473.0
　
　
　
경기도수원시영통구
영통동989-2
살구골현대아파트729-1101 김학임
　
　
　
3공구
75
권선구
구운동
394
답
2,669.0
104.0
　
　
　
경기도수원시장안구
천천동333 천천푸르지오
아파트110-1601
이종섭
　
　
　
3공구
76
권선구
구운동
394-3
답
13.0
1.0
　
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
77
권선구
구운동
405-11
구
21.0
19.0
　
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
78
권선구
구운동
408-4
답
1,855.0
363.0
　
27.32
해수면(+100)
86.51m~108.32m
수원시
공
　
　
　
3공구
79
권선구
구운동
408-4
답
1,855.0
10.0
　
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
80
권선구
구운동
393-23
구
790.0
135.0
　
24.78
해수면(+100)
86.91m~108.72m
수원시
공
　
　
　
3공구
81
권선구
구운동
393-25
답
1,631.0
293.0
　
21.67
해수면(+100)
87.14m~108.95m
수원시
공
　
　
　
3공구
권선구금곡동
소계
49 필지
178,704.7
22,438.0
3,313.0
1
권선구
금곡동
808-1
천
44,221.0
748.0
　
16.03
해수면(+100)
87.91m~109.72m
농림축산식품부
국
　
　
　
3공구
2
권선구
금곡동
185-8
구
228.0
28.0
　
20.23
해수면(+100)
88.37m~110.18m
수원시
공
　
　
　
3공구
3
권선구
금곡동
220-42
답
1,335.0
237.0
　
20.70
해수면(+100)
88.41m~110.22m
수원시
공
　
　
　
3공구
4
권선구
금곡동
220-44
답
470.0
100.0
　
25.29
해수면(+100)
88.93m~110.74m
수원시
공
　
　
　
3공구
5
권선구
금곡동
220-46
답
1,044.0
228.0
　
24.87
해수면(+100)
89.26m~111.07m
수원시
공
　
　
　
3공구
6
권선구
금곡동
220-48
답
788.0
176.0
　
24.57
해수면(+100)
89.51m~111.32m
수원시
공
　
　
　
3공구
7
권선구
금곡동
220-50
답
287.0
65.0
　
24.46
해수면(+100)
89.6m~111.41m
수원시
공
　
　
　
3공구
8
권선구
금곡동
220-52
답
576.0
129.0
　
24.23
해수면(+100)
89.79m~111.6m
수원시
공
　
　
　
3공구
9
권선구
금곡동
220-54
답
901.0
204.0
　
23.87
해수면(+100)
90.08m~111.89m
수원시
공
　
　
　
3공구
10
권선구
금곡동
220-56
답
1,310.0
297.0
　
23.37
해수면(+100)
90.5m~112.31m
수원시
공
　
　
　
3공구
11
권선구
금곡동
220-58
답
421.0
96.0
　
23.21
해수면(+100)
90.64m~112.45m
수원시
공
　
　
　
3공구
12
권선구
금곡동
185-6
구
242.0
55.0
　
23.12
해수면(+100)
90.72m~112.53m
수원시
공
　
　
　
3공구
13
권선구
금곡동
220-60
답
1,724.0
393.0
　
22.49
해수면(+100)
91.28m~113.09m
수원시
공
　
　
　
3공구
14
권선구
금곡동
220-62
답
1,746.0
399.0
　
21.61
해수면(+100)
91.86m~113.67m
수원시
공
　
　
　
3공구
15
권선구
금곡동
220-64
답
1,500.0
342.0
　
21.09
해수면(+100)
92.34m~114.15m
수원시
공
　
　
　
3공구
16
권선구
금곡동
220-66
답
254.0
58.0
　
20.98
해수면(+100)
92.43m~114.24m
수원시
공
　
　
　
3공구
17
권선구
금곡동
220-68
답
208.0
47.0
　
20.92
해수면(+100)
92.49m~114.3m
수원시
공
　
　
　
3공구
18
권선구
금곡동
220-70
답
1,281.0
353.0
　
20.35
해수면(+100)
93m~114.81m
수원시
공
　
　
　
3공구
19
권선구
금곡동
220-72
답
333.0
84.0
　
20.12
해수면(+100)
93.2m~115.01m
수원시
공
　
　
　
3공구
일련
번호
소재지
지번
지목
원면적
편입면적
임대면적
구분지상권설정범위
소유자
소유권이외의권리
비고
토피
평균해수면
기준(+100)
주소
성명
종류
주소
성명
20
권선구
금곡동
231-101
답
1,397.0
316.0
　
19.68
해수면(+100)
93.58m~115.39m
수원시
공
　
　
　
3공구
21
권선구
금곡동
231-103
답
1,708.0
395.0
　
19.03
해수면(+100)
94.15m~115.96m
수원시
공
　
　
　
3공구
22
권선구
금곡동
231-105
답
1,717.0
398.0
　
18.36
해수면(+100)
94.73m~116.54m
수원시
공
　
　
　
3공구
23
권선구
금곡동
231-106
답
1,666.0
404.0
　
17.67
해수면(+100)
95.31m~117.12m
수원시
공
　
　
　
3공구
24
권선구
금곡동
231-107
답
232.0
58.0
　
17.56
해수면(+100)
95.4m~117.21m
수원시
공
　
　
　
3공구
25
권선구
금곡동
231-108
답
1,318.0
337.0
　
16.76
해수면(+100)
95.88m~117.69m
수원시
공
　
　
　
3공구
26
권선구
금곡동
803-15
구
2,099.0
117.0
594.0
16.47
해수면(+100)
96.03m~117.84m
수원시
공
　
　
　
3공구
27
권선구
금곡동
231-109
도
169.0
45.0
　
16.35
해수면(+100)
96.09m~117.9m
수원시
공
　
　
　
3공구
28
권선구
금곡동
231-110
답
1,421.0
399.0
288.0
15.22
해수면(+100)
96.68m~118.49m
수원시
공
　
　
　
3공구
29
권선구
금곡동
212
답
2,979.0
　
312.0
　
　
수원시권선구
금곡동82
이상웅
　
　
　
3공구
30
권선구
금곡동
211
답
2,936.0
　
377.0
　
　
수원시권선구
금곡동82
이상웅
　
　
　
3공구
31
권선구
금곡동
231-111
답
1,363.0
396.0
256.0
14.11
해수면(+100)
97.26m~119.07m
수원시
공
　
　
　
3공구
32
권선구
금곡동
231-112
답
654.0
198.0
48.0
13.57
해수면(+100)
97.54m~119.35m
수원시
공
　
　
　
3공구
33
권선구
금곡동
231-113
답
632.0
200.0
　
13.01
해수면(+100)
97.83m~119.64m
수원시
공
　
　
　
3공구
34
권선구
금곡동
231-114
답
631.0
212.0
　
12.41
해수면(+100)
98.14m~119.95m
수원시
공
　
　
　
3공구
35
권선구
금곡동
231-115
답
507.0
184.0
　
11.95
해수면(+100)
98.4m~120.21m
수원시
공
　
　
　
3공구
36
권선구
금곡동
231-116
답
995.0
394.0
　
11.18
해수면(+100)
98.98m~120.79m
수원시
공
　
　
　
3공구
37
권선구
금곡동
803-21
구
45.0
11.0
　
11.12
해수면(+100)
99.28m~121.09m
농림축산식품부
국
　
　
　
3공구
38
권선구
금곡동
231-117
전
405.0
144.0
　
11.12
해수면(+100)
99.2m~121.01m
수원시
공
　
　
　
3공구
39
권선구
금곡동
231-136
전
38.0
15.0
　
11.12
해수면(+100)
99.22m~121.03m
수원시
공
　
　
　
3공구
40
권선구
금곡동
231-131
전
422.0
46.0
　
11.12
해수면(+100)
99.29m~121.1m
농림축산식품부
국
　
　
　
3공구
41
권선구
금곡동
46-11
도
13,829.0
490.0
　
11.04
해수면(+100)
99.77m~121.58m
수원시
공
　
　
　
3공구
42
권선구
금곡동
1165
도
1,024.3
47.8
　
11.03
해수면(+100)
99.8m~121.61m
수원시
공
　
　
　
3공구
43
권선구
금곡동
1114-2
도
2,121.3
2,121.3
　
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
44
권선구
금곡동
1160-17
도
2,654.3
240.6
　
11.63
해수면(+100)
101.05m~124.54m
수원시
공
　
　
　
3공구
45
권선구
금곡동
1160
도
19,727.7
9,418.2
　
11.02
해수면(+100)
99.8m~121.61m
수원시
공
　
　
　
3공구
46
권선구
금곡동
1160
도
19,727.7
634.2
　
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
47
권선구
금곡동
1161
도
3,702.3
284.3
　
11.63
해수면(+100)
101.05m~124.54m
수원시
공
　
　
　
3공구
48
권선구
금곡동
1161
도
3,702.3
90.6
　
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
49
권선구
금곡동
1117
대
941.2
4.6
　
　
　
대지권설정
우성메
디피아
　
　
　
3공구
50
권선구
금곡동
1160-21
도
4,092.6
168.8
41.0
11.71
해수면(+219)
101.88m~123.02m
수원시
공
　
　
　
3공구
51
권선구
금곡동
1120
공
12,489.5
490.4
　
11.71
해수면(+220)
101.88m~123.02m
수원시
공
　
　
　
3공구
52
권선구
금곡동
1120
공
12,489.5
139.2
1,397.0
　
　
수원시
공
　
　
　
3공구
◉국토교통부고시제2024-319호
　국토교통부고시 제2021-1217호(2021.11.15.)로 지구지정된 익산망기 공공지원민간임대주택 공
급촉진지구에 대하여 「민간임대주택에 관한 특별법」 제26조에 따라 지구지정 변경(1차) 및 제28
조에 따라 지구계획을 승인하고, 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 
고시합니다. 관계서류는 전북특별자치도 익산시청 도시개발과(063-859-7288)와 한국토지주택공사 
전북지역본부 단지사업팀(063-230-6287)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 
보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2024년 06월 21일
국토교통부장관
익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정 변경(1차) 및 지구계획 승인, 
지형도면 등의 고시
Ⅰ. 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정(변경)에 관한 사항
1. 촉진지구의 명칭, 위치 및 면적(변경)
   가. 명칭(변경없음) : 익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
   나. 위치(변경없음) : 전북특별자치도 익산시 송학동 일원
   다. 면적(변경) : (기정) 143,756㎡
(변경) 143,618㎡ (감 138㎡, 예정지적좌표측량 및 공익성 협의 결과반영)
               
2. 촉진지구의 지정일(변경없음) : 관보게제일[2021년 11월 15일]
3. 사업의 종류(변경없음) : 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업
4. 사업시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)
   가. 명  칭(변경없음) : 한국토지주택공사
   나. 소재지(변경없음) : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
   다. 대표자 성명(변경)
     - 기정 : 김현준
     - 변경 : 이한준
5. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소(변경) : [붙임2]
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시⸱군관리계획에 관한 사항(변경)
   가. 지구단위계획구역 결정(변경)
     1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)
구분도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
54
익산망기
공공지원민간임대주택
공급촉진지구
익산시 송학동 일원
143,756
감) 138
143,618
국토부 고시
제2021-1217호
(2021.11.15.)
     2) 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
구분
위치
변경내용
변경사유
변경
익산시 송학동 일원
• 지구단위계획구역 면적 변경
  - 면적 : 143,756㎡→143,618㎡
(감 138㎡)
• 예정지적좌표측량 결과 반영 및 
중앙토지수용위원회 공익성협의 
주민(공람)의견에 따른 일부 제척
   나. 지구단위계획구역 결정(변경)도(변경) : 게재생략
Ⅱ. 공급촉진지구 지구계획에 관한 사항
1. 지구계획의 개요
   가. 사업의 명칭 : 익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업
   나. 위       치 : 전북특별자치도 익산시 송학동 일원
   다. 면       적 : 143,618㎡
   라. 계획의 목적
     ㅇ 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지정을 통해 공공지원민간임대주택 공급을 촉진하고, 
청년⸱신혼부부⸱서민 등 국민의 주거안정을 도모하고자 함
2. 사업시행자의 성명 또는 명칭
   가. 명  칭 : 한국토지주택공사
   나. 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동)
   다. 대표자 성명 : 이 한 준
3. 사업 시행기간 및 재원조달 계획
   가. 사업기간 : 2021년 11월 15일(지구지정 고시일) ~ 2029년 10월 30일(준공예정일)
   나. 재원조달 계획 : 한국토지주택공사 자체자금
4. 토지이용계획
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
총계
143,618
100.0
주택건설
용지
합계
103,934
72.4
공동
주택
소계
95,852
66.8
3개 블록
공공지원민간임대주택
54,101
37.7
2개 블록
분양주택
41,751
29.1
1개 블록
근린생활시설
8,082
5.6
기반시설
용지
합계
39,684
27.6
공원
녹지
소계
15,497
10.8
공원
11,405
7.9
2개소
(유수지 중복결정)
완충녹지
2,843
2.0
2개소
경관녹지
1,249
0.9
1개소
도로
소계
20,874
14.5
일반도로
20,874
14.5
주차장
1,463
1.0
1개소
종교시설
1,850
1.3
유수지
(3,190)
(2.2)
공원내 중복결정
5. 개략설계도서 : 게재생략
6. 인구⸱주택 수용계획
   가. 계획인구 : 4,329인(세대당 2.2인)
   나. 주택건설계획 : 1,967호(공동주택 : 1,967호)
구분
대지면적(㎡)주)
평균주택
규모(㎡)주)
건설호수(호) 수용인구(인) 용적률(%)주)
비고
합계
95,852
-
1,967
4,329
-
공동
주택
S-1
소계
33,076
-
692
1,523
-
공공지원
민간임대
60㎡ 이하
5,400
85.0
139
306
220
60~85㎡
27,676
110.0
553
1,217
220
S-2
소계
21,025
-
440
969
-
60㎡ 이하
3,400
85.0
88
194
220
60~85㎡
17,625
110.0
352
775
220
B-1
소계
41,751
-
835
1,837
-
분양
60~85㎡
41,751
110.0
835
1,837
220
주) 대지면적, 평균주택규모, 용적률은 주택유형별‧규모별 세대수를 산출하기 위한 면적으로 주택건설사업계획
승인내역에 따름
7. 교통⸱공공⸱문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치계획
   가. 교통시설
     1) 도로
류별
합계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
5
4,724
(1,201) 20,874
1
211
(211)
2,271
1
366
(366)
8,231
3
4,147
(624)
10,372
일반
도로
소계
5
4,724
(1,201) 20,874
1
211
(211)
2,271
1
366
(366)
8,231
3
4,147
(624)
10,372
대로
3
4,147
(624)
10,372
-
-
-
-
-
-
3
4,147
(624)
10,372
중로
1
366
(366)
8,231
-
-
-
1
366
(366)
8,231
-
-
-
소로
1
211
(211)
2,271
1
211
(211)
2,271
-
-
-
-
-
-
※ (   ) 안은 지구내 연장임
     2) 주차장
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
-
증) 1,463
1,463
-
신설
31
주차장
익산시 송학동 224-243 일원
-
증) 1,463
1,463
-
   나. 공간시설
     1) 공원
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
2개소
-
증) 11,405
11,405
-
신설
1
공원
소공원
익산시 송학동 
339-14 일원
-
증) 4,224
4,224
-
신설
2
공원
소공원
익산시 송학동 
224-74 일원
-
증) 7,181
7,181
-
유수지1
중복결정
     2) 녹지
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
3개소
-
증) 4,092
4,092
-
소계
2개소
-
증) 2,843
2,843
신설
1
녹지
완충녹지
익산시 송학동 
224-35 일원
-
증) 1,303
1,303
-
신설
2
녹지
완충녹지
익산시 송학동 
224-11 일원
-
증) 1,540
1,540
-
소계
1개소
-
증) 1,249
1,249
신설
1
녹지
경관녹지
익산시 송학동 
245-85 일원
-
증) 1,249
1,249
-
   다. 방재시설
     1) 유수지
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
-
증) 3,190
3,190
-
신설
10
유수지
저류시설
익산시 송학동 
224-16 일원
-
증) 3,190
3,190
-
소공원2 
중복결정
   라. 유통 및 공급시설(지구외)
     1) 전기공급설비
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
26,752 감) 17,229
9,523
-
변경
1
전기
공급
설비
변전시설
익산시 송학동 
339-7 일원
26,752 감) 17,229
9,523
전북42
(77.03.07.)
8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
   가. 환경보전 계획
     ㅇ 지형 현황을 고려하여 평탄한 지형계획 수립
     ㅇ 대부분 평탄한 경사지형으로 주변과 조화로운 건축물 계획 수립
   나. 탄소저감계획
     ㅇ 단지 내 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지 내 자전거도로
를 구축하여 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량 저감 유도
     ㅇ 지구 내외의 양호한 자연환경을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하고, 지구내 공
공건축물의 옥상녹화를 적극 유도하여 탄소흡수율 향상
ㅇ 도로, 보도, 주차장 등의 표면 투수성 포장
     ㅇ 가로별 녹화 등을 통한 탄소 흡수 및 탄소흡착 효과가 높은 수종 식재
     
9. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 : [붙임1] (도면게재생략)
[붙임1] 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항
1. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
   가. 용도지역⸱지구 결정(변경)조서
     1) 용도지역 결정(변경)조서
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
합계
143,756
감)      138
143,618
100.0
주거
지역
소계
21,995
증) 112,692
134,687
93.8
일반주거지역
21,995
증) 112,692
134,687
93.8
제2종일반주거지역
21,995
증) 112,692
134,687
93.8
공업
지역
소계
18,401
감)  18,401
-
-
일반공업지역
18,401
감)  18,401
-
-
녹지
지역
소계
103,360
감)  94,429
8,931
6.2
생산녹지지역
102,354
감) 102,354
-
-
자연녹지지역
1,006
증)   7,925
8,931
6.2
     2) 용도지역 결정(변경)사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
익산시
송학동
일원
일반공업지역
제2종일반주거지역
18,401
지구단위계획에 
의함
• 익산망기 공공지원
민간임대주택 공급
촉진지구 조성에 
따른 변경
자연녹지지역
제2종일반주거지역
1,006
생산녹지지역
자연녹지지역
8,931
제2종일반주거지역
93,285
※ 변경없는 기존 제2종일반주거지역(21,995㎡)은 미포함
   나. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
     1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
54
익산망기
공공지원민간임대주택
공급촉진지구
익산시 송학동 일원
143,756
감) 138
143,618
국토부 고시
제2021-1217호
(2021.11.15.)
     2) 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
구분
위치
변경내용
변경사유
변경
익산시 송학동 일원
• 지구단위계획구역 면적 변경
  - 면적 : 143,756㎡→143,618㎡
(감 138㎡)
• 예정지적좌표측량 결과 반영 및 
중토위 공익성협의 주민(공람)
의견에 따른 일부 제척
     3) 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
다. 도시계획시설 결정(변경)조서
     1) 교통시설
      가) 도로
        ㅇ 도로 총괄표
류별
합계
1류
2류
3류
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
5
4,724
(1,201) 20,874
1
211
(211)
2,271
1
366
(366)
8,231
3
4,147
(624)
10,372
일반
도로
소계
5
4,724
(1,201) 20,874
1
211
(211)
2,271
1
366
(366)
8,231
3
4,147
(624)
10,372
대로
3
4,147
(624)
10,372
-
-
-
-
-
-
3
4,147
(624)
10,372
중로
1
366
(366)
8,231
-
-
-
1
366
(366)
8,231
-
-
-
소로
1
211
(211)
2,271
1
211
(211)
2,271
-
-
-
-
-
-
※ (   ) 안은 지구내 연장임
        ㅇ 도로 결정(변경)조서
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
대로
3
7
25
보조
간선
1,975
대로3-10
송학동 
551-1
일반
도로
-
건설299
(86.07.04) 지구
외
변경
대로
3
7
25~28
보조
간선
1,975
(102)
대로3-10
송학동 
551-1
일반
도로
-
건설299
(86.07.04)
기정
대로
3
21
25
보조
간선
1,586
중로1-16
송학동 
127-4
대로3-2
모현동 
1-335
일반
도로
모현
공원
전북399
(96.11.05)
지구
외
변경
대로
3
21
25~28
보조
간선
1,586
(173)
중로1-16
송학동 
127-4
대로3-2
모현동 
1-335
일반
도로
모현
공원
전북399
(96.11.05)
기정
대로
3
30
25
주간선
237
송학동 
357-3
송학동 
335-1
일반
도로
-
건설299
(86.07.04)
-
변경
대로
3
30
24~28
주간선
586
(349)
대로3-7
교통광장12 일반
도로
-
건설299
(86.07.04)
신설
중로
2
1
19.5~25.5
보조
간선
366
대로3-30
대로3-21
일반
도로
-
신설
소로
1
1
10.5
집산
211
중로2-1
중로2-1
일반
도로
-
※ (   ) 안은 지구내 연장임
ㅇ 도로 결정(변경)사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
대로3-7
대로3-7
• 도로 폭원 변경
  - 폭원 : 25m → 25~28m(증 3m)
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구조성사업에 따른 
변경
대로3-21
대로3-21
• 도로 폭원 변경
  - 폭원 : 25m → 25~28m(증 3m)
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구조성사업에 따른 
변경
대로3-30
대로3-30
• 도로 폭원 연장 및 시종점 변경
  - 폭원 : 25m → 24~28m(증 3m)
  - 연장 : 237m → 586m(증 349m)
  - 시점 : 송학동 357-3 → 대로3-7
  - 종점 : 송학동 335-1 → 교통광장12
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구조성사업에 따른 
변경
-
중로2-1
• 도로 신설
  - 폭원 : 19.5~25.5m
  - 연장 : 366m
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구조성사업에 따른 
도로신설
-
소로1-1
• 도로 신설
  - 폭원 : 10.5m
  - 연장 : 211m
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구조성사업에 따른 
도로신설
      나) 주차장
        ㅇ 주차장 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
-
증) 1,463
1,463
-
신설
31
주차장
익산시 송학동 224-243 일원
-
증) 1,463
1,463
-
        ㅇ 주차장 결정사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
31
주차장
• 주차장 신설
  - 면적 : 1,463㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
2) 공간시설
      가) 공원
        ㅇ 공원 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
2개소
-
증) 11,405
11,405
-
신설
1
공원
소공원
익산시 송학동 
339-14 일원
-
증) 4,224
4,224
-
신설
2
공원
소공원
익산시 송학동 
224-74 일원
-
증) 7,181
7,181
-
유수지1
중복결정
        ㅇ 공원 결정사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
소공원
• 소공원 신설
  - 면적 : 4,224㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
2
소공원
• 소공원 신설
  - 면적 : 7,181㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
      나) 녹지
        ㅇ 녹지 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
3개소
-
증) 4,092
4,092
-
소계
2개소
-
증) 2,843
2,843
-
신설
1
녹지
완충녹지
익산시 송학동 
224-35 일원
-
증) 1,303
1,303
-
신설
2
녹지
완충녹지
익산시 송학동 
224-11 일원
-
증) 1,540
1,540
-
소계
1개소
-
증) 1,249
1,249
신설
1
녹지
경관녹지
익산시 송학동 
245-85 일원
-
증) 1,249
1,249
-
        ㅇ 녹지 결정사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
완충녹지
• 완충녹지 신설
  - 면적 : 1,303㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
2
완충녹지
• 완충녹지 신설
  - 면적 : 1,540㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
1
경관녹지
• 경관녹지 신설
  - 면적 : 1,249㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
3) 방재시설
      가) 유수지
        ㅇ 유수지 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
-
증) 3,190
3,190
-
신설
10
유수지
저류시설
익산시 송학동 
224-16 일원
-
증) 3,190
3,190
-
소공원2 
중복결정
        ㅇ 유수지 결정사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
10
유수지
• 유수지 신설
  - 면적 : 3,190㎡
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 시설 
신설
     4) 유통 및 공급시설
      가) 전기공급설비
        ㅇ 전기공급설비 결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
26,752 감) 17,229
9,523
-
변경
1
전기
공급
설비
변전시설
익산시 송학동 
339-7 일원
26,752 감) 17,229
9,523
전북42
(77.03.07.)
        ㅇ 전기공급설비 결정(변경)사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
전기공급설비
• 전기공급설비 면적 감소
  - 면적 : 26,752㎡ → 9,523㎡
(감 17,229㎡)
• 익산망기공공지원민간임대주택 
공급촉진지구 조성사업에 따른 
전기공급설비 면적 일부 감소
라. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      가) 공동주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
95,852
95,852
S-1
S-1
33,076
익산시 송학동 222-10 일원
33,076
공공지원
민간임대주택
S-2
S-2
21,025
익산시 송학동 224-32 일원
21,025
B-1
B-1
41,751
익산시 송학동 222-57 일원
41,751
분양주택
※ 모든 획지는 분할하거나 합병할 수 없음
      나) 근린생활시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
합계
8,082
8,082
근생1
근생1
4,260
-1
익산시 송학동 224-237 일원
852
-2
익산시 송학동 224-107 일원
852
-3
익산시 송학동 224-105 일원
852
-4
익산시 송학동 224-103 일원
852
-5
익산시 송학동 224-230 일원
852
근생2
근생2
1,104
-6
익산시 송학동 224-101 일원
552
-7
익산시 송학동 224-217 일원
552
근생3
근생3
2,718
-8
익산시 송학동 224-74 일원
680
-9
익산시 송학동 224-74 일원
680
-10
익산시 송학동 224-107 일원
679
-11
익산시 송학동 224-237 일원
679
※ 모든 필지는 획지를 기본단위로 하며, 합병 및 분할을 할 수 없음. 다만, 다음의 경우는 예외로 함
※ 필지의 합병은 연접한 2개의 획지 내에서 허용하며, 각 필지에 지정된 지구단위계획 내용이 상이할 경우 
강화된 규정 적용. 이 때 합병한 필지는 다른 필지와 합병할 수 없음
※ 필지의 분할은 합병된 획지를 재분할하는 경우에 한하여 허용하며, 기존 획지선에 따라 분할하여여 함
      다) 종교시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1,850
1,850
종1
종1
1,850
익산시 송학동 224-24 일원
1,850
존치
※ 획지를 필지의 기본단위로 하며, 획지는 원칙적으로 분할 및 합병을 불허함
      라) 주차장용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
1,463
1,463
주1
주1
1,463
익산시 송학동 224-243 일원
1,463
※ 획지를 필지의 기본단위로 하며, 획지는 원칙적으로 분할 및 합병을 불허함
도면번호
위치
구분
계획내용
S-1~2,
B-1
S-1~2,
B-1
용도
허용
용도
• 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제2호 공동주택 중 아파트
  - 「주택법」제2조의 제13호, 제14호 및 동법 35조에 의한 
「주택건설기준 등에 관한 규정」의 부대시설 및 복리시설
  ※ 공동주택단지에 설치하는 근린생활시설, 소매시장, 상점을 
합한 면적은 매 세대당 6㎡로 산정된 면적 이하에 한하여 
설치 가능
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
• 허용용도 중 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「익산시 
도시계획조례」 등 관련 법령에 의해 건축이 불허되는 용도
규모
건폐율
• 50% 이하
용적률
• 220% 이하
높이
• 28층 이하
규모 및 세대수
• [별표1]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치
• 직각배치구간 [S-1BL, S-2BL]
  - 진입도로에서의 개방감 확보 및 프라이버시 보호, 차량소음의 
저감을 위하여 직각배치구간을 지정한다.
  - S-1BL, S-2BL의 대로3-30호선 변에 지정하고 직각배치구간의
폭 및 세부사항은 은 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 
사항을 따른다.
  - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 
준수하지 못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 
경우에는 기준을 준수한 것으로 봄
• 중저층배치구간(15층 이하) [B-1BL]
  - 프라이버시 보호, 주변지역 일조 확보 등을 위하여 
중저츨배치구간을 지정한다.
  - 중처층배치구간의 위치와 폭 및 세부사항은 지구단위계획 
시행지침 및 결정도의 사항을 따른다.
• 부대복리시설배치구간(권장)
  - 생활가로 형성이 필요한 지역에 연도형 부대⸱복리시설 집적을 
통한 가로공간 활성화 및 휴먼스케일의 가로경관 연출을 
유도하기 위해 부대복리시설 배치구간을 지정한다.
  - 복리시설 중 ‘근린생활시설 등’을 배치할 경우에는 주민의 
보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 내 차량주출입구 또는 
보행주출입구에 배치하는 것을 원칙으로 함
  - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 
위치에 배치하여야 함
  - 생활가로변의 부대시설 및 복리시설 집적을 통해 주민 공동체 
형성 및 가로공간 활성화, 휴먼스케일의 가로 경관 연출을 
유도하기 위하여 부대⸱복리시설 배치구간을 지정하며, 
부대⸱복리시설의 연도형 배치를 권장
  - 공동주택의 중로2-1호선 변에 지정하고 부대⸱복리시설 
배치구간의 폭 및 세부사항은 지구단위계획 시행지침 및 
결정도의 사항을 따른다.
도면번호
위치
구분
계획내용
S-1~2,
B-1
S-1~2,
B-1
형태 및 외관
• 간결한 건축물 형태를 통해 공동주택 중첩에 의해 발생되는 
복잡화가 저감되도록 계획
• 대상지 서측의 기 조성된 공동주택(송학동 크레지움캐슬) 및 
인접된 건축물과 유사한 형태 및 외관 계획으로 경관의 연속성이 
강화 될 수 있도록 계획
• 발코니 계획 시 실외기 설치장소를 사전에 지정하여 입면계획
• 옥탑부는 과도한 장식을 지양하고 조형미를 강조하여 간결한 
디자인으로 계획
• 노출되는 설치 발생 시 시각적으로 돌출되지 않도록 건축물 
외관과 유사 재질 및 동일 유형으로 계획
외부공간
• 담장은 가급적 지양하고 부득이한 경우 1.2m 이하의 투시형 
담장 및 생울타리, 자연석 쌓기 등으로 조성 권장
• 진출입 경계부에 조경 또는 울타리 설치시 시야를 방해하는 것을 
피하여 주거지 내⸱외 자연적 감시가 가능하도록 계획(샙티드 
디자인 고려)
• 지역 커뮤니티 활성화를 위해 전면 가로변으로 주민공동시설, 
보행공간 확보
• 가급적 지하주차장 설치를 권장하여 지상부를 오픈스페이스로 
활용하도록 하고, 지하주차장 설치시 자연채광 및 환기 고려
색채
• 익산시 경관계획에서 제시하는 색채적용 범위를 준수
• 사업지구의 스카이라인을 형성하는 수직적 매스에 따른 
경관위압감 저감을 위해 높이에 따른 색채 연출
• 도시의 전체적인 색채를 주변 자연과 도시의 어우러짐을 
우선으로 하고, 안정감과 풍부한 도시이미지 조성을 위한 색상 
포지셔닝 적용
• 전체적 통일성을 위한 주조색 저채도, 고명도 원칙 준수
건축선
• 건축선에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따름
• 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우 「익산시 건축조례」등 
관련 법령에 따름
구분
면적(㎡)
주택규모(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
용적률(%)
비고
계
95,852
-
1,967
4,329
-
-
S-1
소계
33,076
-
692
1,523
220
공공지원
민간임대
60㎡ 이하
5,400
85
139
306
60~85㎡
27,676
110
553
1,217
S-1
소계
21,025
-
440
969
220
60㎡ 이하
3,400
85
88
194
60~85㎡
17,625
110
352
775
B-1
소계
41,751
-
835
1,837
220
분양
60~85㎡
41,751
110
835
1,837
[별표1] 공동주택의 규모 및 세대수
나) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)
도면번호
위치
구분
계획내용
근생1
~
근생3
근생1
~
근생3
용도
허용
용도
• 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
  - 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
  - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매소, 
장의사, 다중생활시설, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 
골프연습장 제외)
  - 제10호 교육연구시설 중 학원
  - 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
불허
용도
• 허용용도 이외의 용도
• 허용용도 중 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「익산시 
도시계획조례」 등 관련 법령에 의해 건축이 불허되는 용도
규모
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 250% 이하
높이
• 5층 이하
배치
• 벽면선과 도로선이 평행하도록 배치하고 인접한 건축물의 전면 
건축선과 일치
• 소규모의 대지에 건물을 설계할 경우 대지 내 공지의 위치는 
인접 건축물 공지 위치를 고려하여 집중되게 배치
형태 및 외관
• 건축물 전면 형태가 장방향으로 긴 형태일 경우 형태, 재질, 색채 
등으로 벽면의 시각적 분할을 유도하여 단조로움 완화
• 인접된 공동주택과 연계된 층수계획으로 다채로우며 입체적인 
경관을 형성
• 가로에 면한 건축물 계획 시 다양한 건축물 저층부 디자인을 
시도하여 보행자 활동을 증진시키는 연속성 있는 공간을 계획
• 옥외광고물은 건축물의 외부 마감재 및 색채와 조화를 이루도록 
하고 수량을 최소화하여 설치
• 노출되는 설비 발생시 시각적으로 돌출되지 않도록 차폐시설을 
건축물 외관과 유사재질 및 동일 유형으로 계획
외부공간
• 건축물과 건축물 사이에 보행공간을 마련하여 주변도로와 연계된 
효율적인 동선체계 구축
• 인접한 보도의 높이와 가급적 동일하게 조성하고 포장재료 및 
패턴을 동일 혹은 유사하게 조성하여 가로경관의 연속성을 
유지하도록 함 
색채
• 익산시 경관계획에서 제시하는 색채적용 범위를 준수
• 현대적이고 쾌적한 익산의 도시이미지를 위한 색상배색보다는 
색조배색 권장
• 옥외광고물과 차양 등 건축물에 부착되는 다양한 요소를 수용할 
수 있도록 외벽은 밝은 통의 고⸱중명도 색상 권장
• 입면색채 및 재료의 변화는 단순하게 하고 매스가 큰 건축물의 
경우 기단부 높이를 조성하여 높이, 재료, 색채가 인접 건축물과 
연속성을 형성하도록 권장
건축선
• 건축선에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따름
• 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우 「익산시 건축조례」등 
관련 법령에 따름