yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18918호(그3)                  관          보       2016. 12. 30.(금요일)
                    ․ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                    ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
                 용도
                      도시계획조례에 의거 당해토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                  구 분         건폐율(%) 용적률(%)   높이
                           주7, 주9(단독주택블록내)     75 이하 225 이하 3층 이하
                         주5, 주6, 주10(근린생활블록내) 75 이하 350 이하 5층 이하
                규모
                             주11(근린생활블록내)      70 이하 300 이하 5층 이하
                         주1, 주2, 주8(상업·업무블록내)  80 이하 800 이하 10층 이하
                           주3, 주4(상업·업무블록내)    75 이하 750 이하 10층 이하
                       ․ 1층부에 주차장외 타용도를 설치하는 건축물의 전면방향은 위계가
                배치
                         가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다,
      주10              ․ 주차전용건축물 건축시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의
                         순서로 우선 배치한다.
      주11              ․ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다.
                       ․ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                         컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물은 설치할 수 없다.
                형태
                         (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                       ․ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을
                         권장한다.(단, 주차전용건축물 건축 시 제외)
                       ․ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물
                         조성을 권장한다.
                       ․ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여
                         건축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로
                건축선      이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                       ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                         지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
 8) 학교시설용지(변경없음)
■ 기정(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역)
 도면     위 치
                 구분                       계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                      ․ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및
                        그 부대시설
                      ․ 영유아보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립운영 및 과외교습에
                   허용
                        관한 법률에 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원으로서
                   용도
                        건축연면적의 30% 미만 범위 내
                용도    ※ 미금중학교(중1) 편입부지는 현황 존치대상이므로 기존 승인된
                         건축물계획에 따른다.
                      ․ 허용용도 이외의 용도
                   불허 ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시
                   용도 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의
      유1~유3             용도
                 건폐율    ․ 50% 이하
      초1~초4
                 용적률    ․ 230% 이하
  -
        중2       높이     ․ 5층 이하 (유치원은 4층 이하)
                        ․ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하되, 교육환경을
      고1~고2      배치
                          고려하여 배치한다.
                        ․ 외벽의 재료, 형태 등
                          -건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                           동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                        ․ 담장
                 형태       -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을
                           도모하기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을
                           설치 할 수 있다.
                        ․ 옥상녹화
                          -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

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제18918호(그3)              관         보         2016. 12. 30.(금요일)
                 ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                   3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
             색채
                 ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록
                   한다.
                 ․ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의
                   지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상
                   후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 초3의 경우 지하철선로 통과
            건축선    예정임에 따라 지하부분 또한 건축한계선 이내로 후퇴하여
                   건축하여야 한다.
                 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                   지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
 9) 자족기능확보시설용지(변경)
■ 기정(준주거지역)
도면   위 치
              구분                     계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ․ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                 ․ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을
                   차지하는 용도로 지상층 건축연면적의 70%이상 확보하여야 한다.이때
                   건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을
                   기준으로 하여 산정한다.
            허용용도
                 ․ 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도를 말한다.
                 ․ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                   사용되는 부분 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하이며,
                   지상2층이하에 설치할 수 있다.
             건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ․ 건축물의 높이는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.

                   ․ 건축물의 외관
                     -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                      있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     -자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                      인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을
     자족1              위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                      허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
     자족2             -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
 -                    반영하여야 한다.
     자족3             -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                      상징적 디자인을 하여야 한다.
     자족4      형태
                     -실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                      설치하거나 차폐하여 계획함
                     -담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                      단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                      거쳐 변경할 수 있다.
                   ․ 옥외광고물
                     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 경기도
                      옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의 특정구역
                      지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                      처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에 따른다.


                   ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
              색채     3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

            배치 및 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
            건축선    지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

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제18918호(그3)            관         보         2016. 12. 30.(금요일)
<별표7> 자족기능확보시설용지의 건축물 용도
                                계 획 내 용
     구분
                            자족1, 자족2, 자족3, 자족4
            ․ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
            ․ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
            ․ 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
      허용용도
            ․ 「유통산업발전법 」[별표] 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
      (주용도)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호 의료시설(정신병원 및 요양원, 격리병원 제외)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학원,
              연구소에 한함)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
허용용도        ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
              종교집회장 제외)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동․식물원 제외)
      허용용도
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
      (부용도)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
            ․ 허용용도 이외의 용도
            ․ 건축법시행령 [별표1] 제17호 공장으로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
   불허용도       시행령〔별표4〕제2호 차목(1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하는 것
            ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에 의거
              당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    건폐율     ․ 70%이하
    용적률     ․ 500%이하
     높이     ․ 10층이하
■ 변경(준주거지역)
도면   위 치
             구분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ․ 건축물 용도는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                 ․ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을
                   차지하는 용도로 지상층 건축연면적의 70%이상 확보하여야 한다.이때
                   건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을
                   기준으로 하여 산정한다.
            허용용도
                 ․ 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도를 말한다.
                 ․ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                   사용되는 부분 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하이며,
                   지상2층이하에 설치할 수 있다.
             건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
      자족1    용적률 ․ 건축물의 용적률은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ․ 건축물의 높이는 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
      자족2
 -               ․ 건축물의 외관
      자족3          -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록 조경시설을 하여야 한다.
      자족4          -자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                    인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을
                    위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는
                    허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              형태
                   -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에
                    반영하여야 한다.
                   -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는
                    상징적 디자인을 하여야 한다.
                   -실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                    설치하거나 차폐하여 계획함

                             485
제18918호(그3)               관            보       2016. 12. 30.(금요일)
                  -담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                   단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                   사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                   거쳐 변경할 수 있다.
               ․ 옥외광고물
                  -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 경기도
                   옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의 특정구역
                   지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                   처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에 따른다.
               ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
            색채   3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
               ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
          배치 및 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
           건축선   지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
<별표7> 자족기능확보시설용지의 건축물 용도
                                       계 획 내 용
    구분
                      자족1, 자족2                   자족3, 자족4
                                ․ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한
          ․ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
            법률」에 의한 도시형공장       ․ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한
          ․ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 법률」에 의한 지식산업센터
            의한 벤처기업집적시설         ․ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에
          ․ 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한     의한 벤처기업집적시설
            소프트웨어진흥시설 관련시설      ․ 「소프트웨어산업 진흥법」에 의한
     허용용도 ․ 「유통산업발전법 」[별표]        소프트웨어진흥시설 관련시설
     (주용도) 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)  ․ 「유통산업발전법 」[별표]
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호      대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
            의료시설(정신병원 및 요양원,    ․ 건축법시행령 [별표1] 제9호
            격리병원 제외)              의료시설(정신병원 및 요양원,
          ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호     격리병원 제외)
            교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호
허용용도        학원, 연구소에 한함)          교육연구시설 (교육원, 직업훈련소,
                                  학원, 연구소에 한함)

           ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
             종교집회장 제외)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동․식물원 제외)
     허용용도
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
     (부용도)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설

           ․ 허용용도 이외의 용도
           ․ 건축법시행령 [별표1] 제17호 공장으로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
  불허용도       시행령〔별표4〕제2호 차목(1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하는 것
           ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에 의거
             당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

   건폐율     ․ 70%이하

   용적률     ․ 500%이하

    높이     ․ 10층이하
 10) 공공청사용지(변경 없음)

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제18918호(그3)                 관         보         2016. 12. 30.(금요일)
■ 기정(제3종일반주거지역, 준주거지역)

도면   위 치
               구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
                     지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소,
                     공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(단, 나목 중 마권 장외
                 허용 발매소, 마권 전화투표소, 다목 중 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차
                 용도 경기장 및 이와 유사한 시설 제외)
              용도   ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 나목, 다목, 마목,
                     바목
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                      ․ 허용용도 이외의 용도
                   불허
                      ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                   용도
        청1              의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율   ․ 50% 이하
        청2
               용적률   ․ 250% 이하
        청3
 -             높이    ․ 5층 이하
        청4
               배치    ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
        청5
                     ․ 외벽의 재료, 형태 등
        청6             -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                        동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                     ․ 지붕
               형태
                       -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                     ․ 담장
                       -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전사고예방 등을
                        도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.

                     ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
               색채      3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                     ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
               건축선
                 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
 11) 복합커뮤니티센터용지(변경)
■ 기정(제3종일반주거지역)
도면   위 치
               구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)

                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 지역자치센터
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중
                     노인복지주택 제외)
              용 허용
 -      복합1        ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
              도 용도
                     골프연습장, 운동장 제외)
                   ․ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종
                     근린생활시설 중 가목 , 라목, 아목, 자목, 파목, 하목
                     ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를
                       말한다.

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제18918호(그3)                 관         보              2016. 12. 30.(금요일)
                     ․ 허용용도 이외의 용도
                  불허
                     ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                  용도
                       의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율 ․ 50% 이하
                용적률 ․ 250% 이하
                 높이 ․ 5층 이하
                     ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을
                 배치
                       권장한다.
                        ․ 외벽의 재료, 형태 등
                          -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                            조화를 이루도록 한다.
                        ․ 담장
                   형태
                          -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위하여 필요한
                            경우에는 달리 할 수 있다.
                        ․ 옥상녹화
                          -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                        ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의
                   색채     사용을 권장한다.
                        ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                        ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 건축선
                          지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
                기타사항    ․ 기타사항에 대한 기준은 시행지침 “제3편 특별계획구역”에 관한 지침을 따른다.
■ 변경(제3종일반주거지역)
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                   구분                       계   획   내 용
 호     (가구번호)



                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 지역자치센터
                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                   허용 ․ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 (노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
                   용도 ․ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장 제외)
                용도    ․ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종 근린생활시설 중 가목 ,
                        라목, 아목, 자목, 파목, 하목
                        ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.



                      ․ 허용용도 이외의 용도
                   불허
                      ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에 의거 당해
                   용도
                        토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 건폐율  ․ 50% 이하
 -      복합1      용적률  ․ 250% 이하
                  높이  ․ 5층 이하
                   배치   ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.

                        ․ 외벽의 재료, 형태 등
                          -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                            조화를 이루도록 한다.
                        ․ 담장
                   형태
                          -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위하여 필요한
                            경우에는 달리 할 수 있다.
                        ․ 옥상녹화
                          -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                        ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의
                   색채     사용을 권장한다.
                        ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                        ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 건축선
                          지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

                                     488
제18918호(그3)                 관         보         2016. 12. 30.(금요일)
12) 위험물저장 및 처리시설(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역)

도면   위 치
               구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                      석유판매소
                 허용
                    ․ 위험물안전관리법 시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설
                 용도
              용도      (단, 나목, 다목 및 마목의 용도에 제공되는 부분의 면적의 합은
                      1,000㎡를 초과할 수 없다)
                   불허
                      ․ 허용용도이외의 용도
                   용도
               건폐율   ․ 50% 이하
        위1     용적률   ․ 100% 이하
 -
        위2     높이    ․ 4층 이하
                     ․ 옥외광고물
                       -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 경기도
               형태       옥외광고물 등 관리조례에 따른 남양주시 옥외광고물 등의 특정구역
                        지정(변경) 및 표시제한․완화 고시, 공공주택업무
                        처리지침〔별표1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준에 따른다.
                     ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                       지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

 13) 종교시설용지(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)

도면   위 치
               구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)

                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그
                     부속용도
                     ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
              허용용도
                      목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을
                      말한다.단, 부속용도로는 건축물 연면적의 30% 이하로 설치하여야
                      한다.

              불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
         종1
               건폐율   ․ 50% 이하
         종2    용적률   ․ 230% 이하
 -       종3          ․ 5층 이하
                        ※단, 종탑 및 십자가 등 구조물을 포함한 건축물 최고높이는
         종4    높이
                         지표면으로부터 30m 이내로 하며, 종탑 및 구조물은 건축물의
                         높이를 초과하여 설치할 수 없다.
         종5
                     ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
               형태      필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                     ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.

                     ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                       건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                     ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

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제18918호(그3)          관         보         2016. 12. 30.(금요일)
 14) 기타공공시설(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
도면   위 치       구분                   계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에
                  용도 의거한 열공급설비
               용도
                  불허 ․ 허용용도 이외의 용도
        집1        용도
                건폐율 ․ 60% 이하
                용적률 ․ 230% 이하
                 높이  ․ 5층이하
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                  용도 의거한 수도공급설비
               용도
                  불허 ․ 허용용도이외의 용도
       상수1        용도
                건폐율 ․ 20% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
                 높이    -
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에
                  용도 의거한 전기공급설비
               용도
        전1        불허 ․ 허용용도이외의 용도
                  용도
        전2       구분  전1                   전2, 전3
        전3      건폐율  ․ 60% 이하             -
                용적률 ․ 230% 이하             -
                 높이  ․ 5층 이하              -
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에
                  용도 의거한 방수설비
               용도
                  불허 ․ 허용용도이외의 용도
       방수1        용도
 -              건폐율 ․ 20% 이하
                용적률 ․ 100% 이하
                 높이  -
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제76조에
                  용도 의거한 방송․통신시설
               용도
                  불허 ․ 허용용도이외의 용도
        통1        용도
                건폐율 ․ 50% 이하
                용적률 ․ 200% 이하
                 높이  ․ 4층 이하
                     ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에
                       의거한 수도공급설비
                  허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조에
                  용도 의거한 하수도
       배수1,    용도    ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에
                       의거한 가스공급설비
        하1
                  불허 ․ 허용용도이외의 용도
      가1, 2, 3    용도
                건폐율 -
                용적률 -
                 높이  -
        집1       배치  ․ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
       상수1             도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
       전1,2,3    형태  ․ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를
       방수1             권장한다.
        통1       색채  ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
      배수1,하1
       가1,2,3   건축선 ․ 세부적인   건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                       지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

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마. 기타사항에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경)
■ 기정
1) 차량 진ㆍ출입에 관한 사항

    구 분
                             계획내용                        비고
  (가구번호)
           ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
 상업1~상업4
             없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로      결정
 (상업용지)
             또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.              도면
 업무1~업무4
           ․ 역세권상업가로에 인접한 상업시설용지는 차량의 진·출입구 설치시          참조
 (업무용지)
             보행자의 편의를 위하여 보행우선구조로 설치하여야 한다.
         ․ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서
           정한 바에 따른다.
         ․ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
           차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
  A1~A5,
         ․ 대지 내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
  B1~B9,                                                 결정
           따른다.
  C1~C3,                                                 도면
         ․ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내
    S1                                                   참조
           도로에서 설치한다.
(공동주택용지)
         ․ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
           인정하는 경우로서 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단
           보행자전용도로와 대지 내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이
           자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.
         ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
           둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의         결정
   주상1
           장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는            도면
(주상복합용지)
           설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유가 발생하여 건축승인(허가)권자가        참조
           인정하는 경우 달리 할 수 있다.
   F1~F3
          ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
 (단독주택용지)                                                결정
            없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
  근생1~근생5                                                도면
            또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의
(근린생활시설용                                                 참조
            가각구간에는 설치할 수 없다.
    지)
  유1~유3,
  초1~초4,                                                 결정
   중1,중2 ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허             도면
   고1,고2                                                 참조
(교육시설용지)
  주1~주11
 (주차장용지) ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의          결정
   복합1     도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변           도면
(복합커뮤니티센 구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.          참조
   터용지)
 공공시설용지
(공공청사,종교시
설,주유소,전기공
급설비,방수설비, ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의         결정
상수가압장,집단에 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변            도면
너지시설,배수지, 구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.         참조
 가스공급설비,
 방송통신시설,
오수중계펌프장)
           ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
 자족1~자족4                                                 결정
             둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
(자족기능확보시                                                 도면
             장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는
  설용지)                                                   참조
             설치할 수 없다.

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