제17414호(그2)                          관                    보                               2010.12.28.(화요일)
나) 공동주 용지(변경)
          택


 ○ 아 트용지
 ■ 기정
      파




  도면 위 치
  번 호 (가구번호) 구 분                                              계 획내용
                          ∙허용용도
                           - 건축법시행 별표1 제2호 공동주 (기 사를 제 한다)
                           - 주 법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도 의 용
                                               령                          택       숙            외



                               도
                                 택                                                                          외




                    용 도 ∙불허용도
                            -허용용도 의 건축물
                            -국토의계획및이용에관한법률 및 안산시조 에 의거 당해 용도지역내
                                            외



                              에서 건축할 수 있는 건축물 의 용도
                                                                                      례



                            - 교보건법등 기타법 에 의해 당해토지에 불허 는 용도
                                                                      외




                    건 율 ∙30%이하
                             학                            령                                 되


                     폐



                                 구분 용적률 저 수 고이수                    수
                                                                                      높




                                 A-1     160% -       15      13.5
                                                              최       층           최   층            평균층


                    용적률          A-2 170%     -       15      12.5
                                                                                      층                층


                     및           A-3 160%     -       15      11.0
                      이
                                                                                      층                층




                                 A-4 160%     -       15       9.5
                    높                                                                 층                층

                                                                                      층                층



                                     수 산정기 등 조 : 재생
                                 * 평균층                    준   참           게       략


                          ∙A-1~A-4 에 상형 아 트 배치가능
                          ∙ 상형 아 트 배치시 다음사항을 수
                                           BL      탑          파



                           - A-1 : 측대로2-10호선과 90°기 으로 ±45°이내에 배치
                             탑            파                               준



                           - A-2, 3 : 우측 완 녹지변을 기 으로 ±45°이내에 배치
                                     BL     북                                 준



                           - A-4 : 좌측 대로3-1호선과 90°기 으로 ±45°이내에 배치
                                       BL                 충               준


          A-1 ,           ∙A-4 : 중 아 트 배치구간
                                     BL                                       준


          A-2 ,
              BL


  1                        - 하천과 면한 일부구간중 하천 경계선에서 50m구간은 12 이하
                                  BL          층    파


          A-3 ,
              BL


                                는 하천경계선에서 15m이내구간은 6 이내이 , 저 수는 3
                                                                                                       평균      층


          A-4
              BL

              BL    배치         으로 해
                                 또                                                층            며   최   층           층



                           - 제5호 완 녹지와 90°를 기 으로 ±45°이내에 배치
                                           야함



                          ∙A-1
                                           충                      준                        직각



                           - 교와 한 부분은 폭 5m의 녹도설치
                                  BL



                           - 중 로의 소음을 고려하여 제1호 완 녹지변 5m는 10 이하로 배치
                             학            접



                           - 공단-도일간도로의 소음을 고려하여 제3호 완 녹지변 6m는 10 미
                                 앙                                            충                    층



                                으로 배치
                                                                                           충                    층



                           - 제4호 완 녹지와 90°를 기 으로 ±45°이내에 배치
                                 만

                                           충                      준                        직각


                          ∙아 트 지 : 상형 아 트를 제 한 모든 주거동의 지 은 경사
                            3 10이상의 공형 경사지 으로 설치
                                 파         붕       탑          파           외                             붕


                    형   태
                          ∙주거동 대 이는 80m 이내(동 이는 정면을 볼 의 이)
                             /                박               붕




                          ∙ 장은 생울타리 는 투시형으로 1.2m를 과할 수 없음
                                       최       길                      길                    바라      때       길




                                                 -
                             담                        또                           초




                          ∙A-1
                    색   채




                            - 주거동은 연 한 제4호 완 녹지 경계선으로부터 10m
                                  BL




                       건축 ∙A-3
                                                  접               충




                            - 주거동은 연 한 제4호 완 녹지 경계선으로부터 15m
                                  BL




                   건 한계선 ∙A-4
                                                  접               충




                   축        - 주거동은 연 한 제5호 완 녹지 경계선으로부터 10m
                                  BL




                   선      ∙건축선에 의해 후 한 공간은 녹지 는 부대복리시설로 조성
                                                  접               충




                       건축
                                                      퇴                   또




                      지정선                        -
                        면                        -
                      지정선
                         벽




                                      590