제18904호                          관          보            2016. 12. 12.(월요일)
  구분
(가구번호)                                  계획내용
                      ∙ 지붕형태는
                         경사도는 10:3주위의
                                    이내로경관에
                                         하고,어울리게
                                                  경사지붕을1.5m
                                                          권장하며
                                             지붕의 최고높이를       이하로경사지붕 설치시
                         한다.(가중평균    높이 아님) 또한,(신설) 계단실, 물탱크실 등의
                         옥탑구조물과     조화를 이 루어야 한다.
                      ∙ 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                       - 건축되도록
             형 태                권장한다.
                         테라스  혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                         않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                       - 일조한다.
                         옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에
 단1
 ~                    ∙ 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록
 단4                      하고 높이는 1.2m이하로 권장한다.
                      ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                         이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고,
                         자연색
                         및 벽돌,또는
                               석재 3차색
                                    타일 등이상의
                                             혼합색을
              색채                         자재색은   그대로사용하도록
                                                     적용한다.)권장한다. (단, 자연재료
                      ∙ 외장재는
                         소재감을 목재,
                               그대로벽돌
                                        등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                                      적용한다.
             건축선      ∙ 세부적인
                         정한 내용을건축선에따른다.관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                      ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경)
  구분
(가구번호)                                   계획내용
                   ∙「건축법       시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                   ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에                    의한 부대복리시설
                   ∙  부대복리시설은          주민편익시설로서
              허용용도 ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획
                                                      ‘주택법’ 제2조와
          용 도         승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 부대복리시설
                      중 단지내 상가, 분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해
                      토지에 불허되는 용도는 제한함
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허용도 ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률 등 타법령에 의해 당해
                      토지에 불허되는 용도
            건폐율    ∙ 50%이하
            용적률    ∙
                   ∙  14BL , 2BL, 3BL, 6BL, 7BL : 220%이하
                        BL, 8BL : 200%이하
                   ∙ 5BL : 180％이하
                   ∙ 이하로
                       공동주택용지의건축하여야건축물은  함. 또한지구단위계획
                                                 본 사업대상지는결정도에   의하여및지정된
                                                             “군사기지      최고층수
                                                                     군사시설
 12BL        높이       보호법”에 따른 대공방어협조구역으로 지정되어 있어 해발고도 82m이하로
     BL
  34BL             ∙ 건축하여야
                       건축물의 높이는   함 획일적인 계획으로 단지경관이 손상되지 않도록 하여야
     BL               하며, 학교 및 주요 경관요소 등을 고려한 높이계획을 수립하도록 함
   5BL             ∙건축물(주동)의 직각배치
   67BL            - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
    8BL
     BL               도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의
                      저감 또는 통경축을 확보
                     ① 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                      장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함
                     ② 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                      직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
             배치       배치함
                   - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로
                      건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 봄
                   ∙ 아파트 주동배치 지양구역
                   - 아파트 주동배치 지양구역으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간은
                      지하공간의 서서울고속도로 설치에 따른 안정성 확보차원에서 아파트
                      주동배치를 지양하고 부대복리시설의 설치를 권장
                   ∙ 바람길 확보
                     - 탑상형과 판상형을 적정 혼합 배치하고 판상형의 경우 바람길과
                      순응하도록 배치하여 바람길을 막지 않도록 배치 권장
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