yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18921호               관         보         2017. 1. 4.(수요일)
                          -4        234
                          -5        234
                          -6        236
                          -1        240
                          -2        240
          ⑤   1,291       -3        239
                          -4        286
                          -5        286
                          -1        241
                          -2        240
                          -3        240
          ⑥   1,441       -4        239
                          -5        241
                          -6        240
                          -1        242
                          -2        242
                          -3        243
          ⑦   1,454       -4        243
                          -5        242   -필지의 합병은 연접한 2
                          -6        242    개의 획지 내에서 허용
                          -1        263    (합병한 필지는 다른 필
단독2                       -2        263    지와 합병 불허)
          ⑧   1,052       -3        263
                          -4        263   -필지의 분할은 합병된 획
                          -1        253    지를 재분할 할 경우에 한
                          -2        254    하여 허용하며, 기존 획지
                          -3        253    선에 따라 분할하여야 함
                          -4        253
                          -5        253
          ⑨   2,532       -6        253
                          -7        254
                          -8        253
                          -9        253
                          -10       253
                          -1        253
                          -2        254
                          -3        253
          ⑩   1,266       -4        253
                          -5        253
                           83
제18921호               관         보         2017. 1. 4.(수요일)
                          -1        246
                          -2        263
                          -3        262
                          -4        262
                          -5        262
                          -6        246
          ⑪   3,081       -7        246
                          -8        263
                          -9        262
                          -10       262
                          -11       262
                          -12       245
                          -1        246
                          -2        263
                          -3        262   -필지의 합병은 연접한 2
          ⑫   1,541       -4        262    개의 획지 내에서 허용
                          -5        262    (합병한 필지는 다른 필
                          -6        246    지와 합병 불허)
                          -1        239
                          -2        239   -필지의 분할은 합병된 획
          ⑬   1,195       -3        239    지를 재분할 할 경우에 한
                          -4        239    하여 허용하며, 기존 획지
                          -5        239    선에 따라 분할하여야 함
                          -1        242
                          -2        249
                          -3        249
                          -4        242
          ⑭   1,964       -5        242
단독3                       -6        249
                          -7        249
                          -8        242
                          -1        252
                          -2        253
          ⑮   1,018       -3        253
                          -4        260
                          -1        232
                          -2        232
          ⑯   927         -3        232
                          -4        231
                           84
제18921호               관         보         2017. 1. 4.(수요일)
                          -1        270
          ⑰   541         -2        271
                          -1        298
          ⑱   595         -2        297
                          -1        253
                          -2        253
                          -3        253
                          -4        252
          ⑲   2,021       -5        254
                          -6        252
                          -7        252
                          -8        252
                          -1        266
                          -2        299
                          -3        294   -필지의 합병은 연접한 2
          ⑳   2,324       -4        287    개의 획지 내에서 허용
                          -5        298    (합병한 필지는 다른 필
                          -6        299    지와 합병 불허)
                          -7        294
                          -8        287   -필지의 분할은 합병된 획
단독4                       -1        252    지를 재분할 할 경우에 한
                          -2        252    하여 허용하며, 기존 획지
                          -3        252    선에 따라 분할하여야 함
             1,509       -4        251
                          -5        251
                          -6        251
                          -1        264
                          -2        270
                          -3        270
                          -4        270
                          -5        264
             2,675       -6        264
                          -7        270
                          -8        270
                          -9        270
                          -10       263
                          -1        261
             1,848       -2        260
                           85
제18921호               관         보         2017. 1. 4.(수요일)
                          -3        260
                          -4        260
                          -5        260
                          -6        259
                          -7        288
                          -1        246
             737         -2        245
                          -3        246
                          -1        263
                          -2        265
                          -3        265
                          -4        263
             2,112       -5        263
                          -6        265   -필지의 합병은 연접한 2
                          -7        265    개의 획지 내에서 허용
                          -8        263    (합병한 필지는 다른 필
단독5                       -1        288    지와 합병 불허)
                          -2        295
                          -3        295   -필지의 분할은 합병된 획
                          -4        288    지를 재분할 할 경우에 한
             2,331       -5        288
                                    295    하여 허용하며, 기존 획지
                          -6               선에 따라 분할하여야 함
                          -7        294
                          -8        288
                          -1        286
             573         -2        287
단독5                       -1        244
             733         -2        244
                          -3        245
              538         -1        272
          
                          -2        266
                          -1        240
단독6          720         -2        240
                          -3        240
              510         -1        256
          
                          -2        254
                          -1        279
                          -2        266
단독7           1,659       -3        280
          
                          -4        276
                          -5        276
                          -6        282
                           86
제18921호                         관             보           2017. 1. 4.(수요일)
                                    -1             278
                                    -2             276
                  1,365            -3             271
                                    -4             270
                                    -5             270
                                    -1             247
                  752              -2             267
                                    -3             238
                                    -1             283
                   1,123            -2             279
           
                                    -3             279
                                    -4             282
                                    -1             283
                                    -2             279
                                    -3             279
                   2,253            -4             285
                                   -5             283
                                    -6             279
                                    -7             279
                                    -8             286
                                    -1             283
                                    -2             279
                                    -3             279
                                    -4             289
                  2,262            -5             283
                                    -6             279
                                    -7             279
                                    -8             291

(2) 공동주택용지
 ○ 기정
도면         가구번호     면적(㎡)                     획지                   비고
번호                                       위치         면적(㎡)
       계              358,366             -            358,366
 S1            -       24,077             -             24,077   일반분양
 S2            -       33,004             -             33,004   일반분양
 S3            -       20,650             -             20,650   10년임대
 S4            -       40,808             -             40,808   일반분양
 S5            -       36,920             -             36,920   일반분양
 S6            -       40,576             -             40,576   일반분양
 S7            -       30,618             -             30,618   10년임대
 S8            -       31,961             -             31,961   일반분양
 S9            -       27,500             -             27,500   공공분양
 S10           -       18,308             -             18,308   10년임대
 S11           -       20,934             -             20,934 국민임대, 영구임대
 S12           -       33,010             -             33,010   행복주택
                                     87
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 ○ 변경
도면          가구번호   면적(㎡)                  획지                  비고
번호                                   위치        면적(㎡)
        계            358,366          -           358,366
 S1          -        24,077          -            24,077   일반분양
 S2          -        33,004          -            33,004   일반분양
 S3          -        20,650          -            20,650   10년임대
 S4          -        40,808          -            40,808   일반분양
 S5          -        36,920          -            36,920   일반분양
 S6          -        40,576          -            40,576   일반분양
 S7          -        30,618          -            30,618   10년임대
 S8          -        31,961          -            31,961   일반분양
 S9          -        27,500          -            27,500   공공분양
 S10         -        18,308          -            18,308 국민임대, 영구임대
 S11         -        20,934          -            20,934   행복주택
 S12         -        33,010          -            33,010   행복주택
(3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면          가구번호   면적(㎡)                  획지                  비고
번호                                   위치        면적(㎡)
        계              9,256          -            9,256
근생1          ①           437         -1              437
                                     -1              414
근생2          ②          1,243        -2              415
                                     -3              414
                                     -1              345 -필지의 합병은 연접
근생3          ③          1,382        -2              346 한 2개의 획지 내에
                                     -3              346 서 허용(합병한 필지
                                     -4              345 는 다른 필지와 합병
근생4          ④           855         -1              428
                                     -2              427 불허)
                                     -1              380
근생5          ⑤          1,140        -2              380 -필지의 분할은 합병
                                     -3              380 된 필지를 재분할 할
근생6          ⑥           978         -1              489 경우에 한하여 허용
                                     -2              489 하며, 기존 획지선에
근생7          ⑦           982         -1              491
                                     -2              491 따라 분할하여야 함
                                     -1              575
근생8          ⑧          2,239        -2              550
                                     -3              550
                                     -4              564
                                    88
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(4) 상업시설용지(변경없음)
도면         가구번호    면적(㎡)                  획지                  비고
번호                                   위치        면적(㎡)
       계              28,012          -           28,012
                                     -1            1,849
상업1         ①           5,545        -2            1,848 -필지의 합병은 가구
                                     -3            1,848 단위 내에서 허용
상업2         ②           2,504        -1            2,504
                                     -1            2688 -필지의 분할은 불가
상업3         ③           6,352        -2            1,832 하나, 합병된 필지를
                                     -3            1,832 재분할 할 경우 기존
상업4         ④           2,261        -1            2,261 획지선에 따라 분할
상업5         ⑤          11,350        -1           11,350 하여야 함
(5) 지식기반시설용지
 ○ 기정
도면         가구번호    면적(㎡)                  획지                     비고
번호                                   위치        면적(㎡)
       계             223,599          -           223,599
                                     -1              7,710
지식1         ①          31,054        -2              8,090
                                     -3              7,120
                                     -4              8,134
지식2         ②          23,992        -1            11,996
                                     -2            11,996
지식3         ③          13,866        -1            13,866
지식4         ④          18,001        -1              9,032
                                     -2              8,969 -필지의
                                                            단위
                                                                 합병은 가구
                                                               내에서  허용
지식5         ⑤          11,080        -1            11,080
지식6         ⑥          17,285        -1            17,285 -필지의 분할은 차량
                                                            진출입, 주도로의 교
지식7         ⑦          14,779        -1              7,779 통 흐름에 지장이 없
                                     -2              7,000 는 범위 내에서 허용
지식8         ⑧          21,506        -1            21,506
지식9         ⑨          13,838        -1            13,838
지식10        ⑩          25,507        -1            25,507
                                     -1              6,362
지식11        ⑪          18,498        -2              6,062
                                     -3              6,074
지식12        ⑫          14,193        -1            14,193
                                    89
제18921호                     관         보            2017. 1. 4.(수요일)
 ○ 변경
도면          가구번호   면적(㎡)              획지                    비고
번호                               위치        면적(㎡)
        계            223,599      -           223,599
                                 -1              7,710
지식1          ①         31,054    -2              8,090
                                 -3              7,120 -필지의 합병은 가구
                                 -4              8,134
지식2          ②         23,992    -1            11,996 단위 내에서 허용
                                 -2            11,996
지식3          ③         13,866    -1            13,866 -필지의 분할은 차량진
지식4          ④         18,001    -1              9,032 출입, 주도로의 교통
                                 -2              8,969
지식5          ⑤         11,080    -1            11,080 흐름에
                                                        범위
                                                            지장이 없는
                                                           내에서  허용하
지식6          ⑥         17,285    -1              8,047 되,‘획지분할가능선’이
                                 -2              9,238 지정되어 있는 경우에
지식7          ⑦         14,779    -1              7,779 는 지정된 획지 수 이
                                 -2              7,000
지식8          ⑧         21,506    -1            21,506 내로 이루어져야 하
지식9          ⑨         13,838    -1            13,838 며, ‘획지분할가능선’
지식10         ⑩         25,507    -1            25,507 에 따라 분할하는 것
                                 -1              6,362 을 원칙으로 함
지식11         ⑪         18,498    -2              6,062
                                 -3              6,074
지식12         ⑫         14,193    -1            14,193
(6) 교육시설(변경없음)
도면          가구번호   면적(㎡)              획지                   비고
번호                               위치        면적(㎡)
        계             41,704      -            41,704
 유1          -         4,704      -             4,704
 초1          -        12,000      -            12,000    필지 분할 및
 초2          -        12,000      -            12,000     합병 불가
 중1          -        13,000      -            13,000
(7) 종교시설(변경없음)
도면          가구번호   면적(㎡)              획지                   비고
번호                               위치        면적(㎡)
        계              4,544      -             4,544
 종1          -         1,165      -             1,165   필지 분할 및
 종2          -         1,454      -             1,454    합병 불가
 종3          -         1,925      -             1,925
(8) 주차장(변경없음)
도면          가구번호   면적(㎡)              획지                   비고
번호                               위치        면적(㎡)
        계             8,510       -             8,510
 주1          -        2,676       -             2,676
 주2          -        1,316       -             1,316   필지 분할 및
 주3          -        2,084       -             2,084    합병 불가
 주4          -        2,434       -             2,434
                                90
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 (9) 위험물저장 및 처리시설(변경없음)
 도면         가구번호    면적(㎡)                획지                         비고
 번호                                 위치            면적(㎡)
        계              3,790         -                 3,790
 주유1         -         1,402         -                 1,402      필지 분할 및
 주유2         -           704         -                   704       합병 불가
 가스1         -         1,684         -                 1,684
 (10) 공공청사(변경없음)
 도면         가구       면적                  획    지                    비 고
 번호         번호       (㎡)           위 치            면적(㎡)
       계                   1,040    -                     1,040
 공공1         -             1,040    -                     1,040   필지 분할 및
                                                                   합병 불가
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
  (1) 단독주택용지(제1종전용주거지역)(변경없음)
도면       위치
번호     (가구번호) 구 분                     계획내용
                 허용 ․ 「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
              용 용도
              도 불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율 ․ 50퍼센트이하
               용적률 ․ 100퍼센트이하
               높 이 ․ 3층 이하
               허용
               가구수 ․ 3가구 이하
                    ․ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
               배 치 ․ 다가구주택으로    계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형
                      성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의 위치가 일정하게 계획하는
                      것을 권장함
                    ․ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
단독       단독           기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
4~5     ⑲~         ․ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화
                      되는 디자인으로 계획하도록 함
                    ․ 경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가
               형 태    되도록 하며, 계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조
                      화를 이루어야 함
                    ․ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                      은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배
                      관은 외부노출 가능
                    ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하
                      로 하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                    ․건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
               색 채 ․외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연의
                     색채와 소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                    ․건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름
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제18921호                     관        보           2017. 1. 4.(수요일)
                건축선   ․「건축법」 및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으
                       로 부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
 (2) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
도면       위치     구분                     계획내용
번호     (가구번호)
                      ․점포겸용 주택
                      ․「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                      ․「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 (변전소, 양수장,
                       정수장, 목욕장 제외)
                   허용 ․「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 다음용도
                   용도 - 가목 내지 라목 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                용      - 바목 내지 사목 (제조업소, 수리점 제외)
                도      - 자목 (장의사, 총포판매사 제외)
                      ․점포겸용 주택에서 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적의 5분의 2
                       범위 내로 하며, 지상1층 및 지하1층에 한하여 허용함
                      ․허용용도 이외의 용도
                   불허 ․「학교보건법」제6조
                       해 불허되는  용도
                                    (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의
                   용도 ․「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「과천시 도시계획조례」에 의거
                       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
                건폐율 ․60퍼센트이하
                용적률 ․200퍼센트이하
                높 이 ․4층 이하
                 허용 ․5가구 이하
                가구수
                      ․건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
단독      단독      배 치 ․점포주택    또는 다가구주택으로 계획하는 단독주택은 가로에 면하여 정
                       연한 경관을 형성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의 위치가 일정
1~3,   ①~⑱,            하게 계획하는 것을 권장함
6, 7    ~
                      ․지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                       단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                      ․경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변 건축물과 조화
                       되는 디자인으로 계획하도록 함
                      ․경사지붕 설치 시 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가
                형 태    되도록 하며, 계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조
                       화를 이루어야 함
                      ․부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등
                       은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관
                       은 외부노출 가능
                      ․담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하
                       로 하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 계획
                      ․건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                       한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                 색 채 ․외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연의
                       색채와 소재감을 그대로 적용할 것을 권장함
                      ․건축물의 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제9장’의 지침을 따름
                 옥외 ․건축물의 옥외광고물(간판)에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 제8장’의 지
                광고물    침을 따름
                건축선 ․「건축법」    및 「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으
                       로 부터 건축물 까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
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