제1
 762
   5호                           관         보              2
                                                         011
                                                           .11
                                                             .2.
                                                               (수요일)
도면
      위 치         구분                       계   획 내   용
번호
      D21~25,              3.자전거 이용자도 불편 없이 이용할 수 있도록 조성하되 안전을
       B19~20,
     근생18-1~1               위하여 보행 및 자전거 동선의 분리를 권장한다.
        8-2,               4.보행 및 자전거 동선의 분리를 위하여 높이 50c
                                                       m이하의 초화류
     근생32~33,                및 관목 등을 식재하거나 벤치 등의 쉼터를 조성하는 것을 고려
      A70~75,                하여야 한다.
        C36,
특별    문화복합                 ∙조망차폐율
계획   7~9,일상2,              -“조망차폐율”이라 함은 주요 조망축 방향에서 수직으로 투영된
        근상7,      용어        건축물의 입면적 합계를 주요조망축 방향이 지정된 단지의 조망
구역      근상
      8-1~8-3,              면적으로 나눈 것을 말한다.
5    지원16~18,              - 조망차폐율 적용구간에는 다음의 산식에 의해 계산된 조망차폐
     유14,초24,               율이 70퍼센트 이하가 되도록 건축물을 배치하여야 한다.
      중11,고9,
      커3,복11,              1.산식 :{
                                 (a+b+c
                                      +d+e
                                         +f+g+h)÷ (
                                                  A×B)
                                                     }× 100≦ 70퍼센트
      종19~20,              ※A :조망차폐율 적용구간 내 가장 높은 건축물높이(
                                                       옥탑부 제
     주51,주53,
      주56~60                외),B :조망차폐율 적용구간 길이

                           ∙수변형 근린생활시설( SR2)
                                           에 지정된 1층부 벽면지정선은 도로에
                            면한 층에 한해 적용한다.
                         ∙워터프론트콤플렉스 내 수변형 근린생활시설용지에 지정된 1층
                          부 벽면지정선은 다음의 경우를 지정선에 접한 것으로 인정하지
                      건축  아니한다
                       선 -필로티 부분

                           - 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로부터 3m 이하로
                            이격된 부분
                           -셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분
                           ∙수변형 근린생활시설(
                                      SR2)
                                         의 지하층은 다음의 기준에 따라 배치
                            되도록 한다.
                           -도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 건축
                            물 예시와 같이 건축하는 것을 권장한다.
                 수변   배치 - 수변공원에 노출되는 지하층은 공원과 연계될 수 있는 시설(
                                                          까
특별                형       페,음식점,소규모 전시,판매점 등)을 우선적으로 배치하고,주
             근린           차장 시설은 가급적 수변공원으로 노출되지 않도록 계획한다.
계획
     근생32,33 생활            - 공공보행통로가 지정된 획지는 공원으로의 출입을 위하여 계단
구역                          등의 통로를 조성하여야 하며,필지당 각 3m이상의 폭원을 확보
5                시설         하여 계획한다.
                 용지        ∙수변형 근린생활시설용지는 인접한 수변공원과 경관적으로 조화되
                            고,기능적으로 연계될 수 있도록 수변공원에 면하여 아케이드 설
                            치를 권장한다.
                           ∙아케이드의 유효폭은 순수하게 보행통로에 활용되는 폭원으로
                            최소 2m이상 확보하며,아케이드의 유효높이는 바닥면으로부터
                            유효폭 내 천장고까지의 높이로 최소 3.
                                                 5m이상 확보하여야 한다.
                           ∙아케이드의 통일성을 고려하여,바닥 마감은 수변공원의 녹지와
                      아케    조화될 수 있는 자재를 사용하며,목재 혹은 그에 상응하는 재료
                      이드    로 조성하여야 한다.
                           ∙아케이드 가로형성 부분 바닥의 마감은 인접필지와의 연계성을
                            고려하여 건축물의 크기와 관계없이 대지경계선의 양 끝까지 조
                            성하여야 한다.또한,수변공간에서의 접근성 및 아케이드 간의
                            보행 편의를 고려하여,수변공원에서의 접근 및 아케이드간의 단
                            차이를 두어서는 아니한다.부득이한 사유로 아케이드 간( 인접필
                            지 경계부)단 차이 발생 시,장애우 및 이용자 편의를 고려하여
                            경사로를 조성하여야 한다.

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