제19881호(별권)                    관           보            2020. 11. 20.(금요일)
                            - 전기설비(권장) : 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단, 고
                              효율전동기로 전력 손실을 최소화한다.

                     다. 신재생에너지
                     - 태양광 발전(권장) : 건물옥상면을 활용하여 태양광을 적극 설
                       치하고, 한전 전력망과 연계된 계통연계형으로 설치한다.
                     - 지열 시스템(권장) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난방
                       요구량 충당시켜야 한다.
                     - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는 급
                       탕용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
< 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수, 가구수(기정)

    구 분                            단독주택용지
      도면표시       R1 (점포겸용)           R2 (일반형)                R3 (블록형)
           ∙단독주택(다중주택 제외)
                                ∙단독주택(다중주택 제외)        ∙단독주택(다중주택 제외)
           ∙제1종근린생활시설
                                                      ∙단독형 집합주택
      허용용도 ∙제2종근린생활시설 중 가목, 라목
 건축물                                                  ∙3층 이하 공동주택
            내지 하목, 너목, 러목의 노래연습
  용도                                                  (기숙사 제외)
            장
           ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙교육환경보호구역내 금지시설(당 ∙허용용도 이외의 용도             ∙허용용도 이외의 용도
           구장, 청소년실이 설치된 노래방 제
           외)＊
   건폐율(%)          60% 이하              50% 이하                 50% 이하
  기준용적률(%)         180% 이하             80% 이하               100% 이하＊
    최고층수              3층                  2층                    3층＊
            3가구 이하 (주거전용으로 사용시
 1획지 당 가구수                            2가구 이하                     -
                  5가구 이하)
    해당블록            D 11, 13      D 12, 14~16, 18, 19         BD 2~18
주) 교육환경보호구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다


< 별표 26-2 > 공동주택용지의 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)

    구 분                                        공동주택용지
      도면표시              A                           Ak                   B
                                          ∙아파트, 연립주택, 부대복리시설
             ∙아파트, 연립주택, 부대복리시설
                                           (「건축법」 시행령 별표 1에 의 ∙연립주택, 부대복리시설(「건축
              (「건축법」 시행령 별표 1에 의
 건축물 허용용도                                  한 종교집회장 및 종교시설 제 법」 시행령 별표1에 의한 종교집
              한 종교집회장 및 종교시설 제
  용도                                       외)                  회장 및 종교시설 제외)
              외)
                                          ∙유치원＊
             ∙허용용도 이외의 용도                 ∙허용용도 이외의 용도        ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도
             ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설 ∙교육환경보호구역내 금지시설
   건폐율(%)               50% 이하                   50% 이하              50% 이하
               135%/ 140% / 145% / 150% /
  기준용적률(%)                                      140% 이하              90% 이하
                       160% 이하
    최고층수               20층 이하                    20층 이하              4층 이하
    해당블록         A 51~58, 60~62, 104~107           A 59             B 11, 12, 14
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
주) 공공주택 특별법에 따른 공공주택의 허용용도는 공공주택 특별법을 따름
< 별표 26-3 > 주상복합용지의 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)

     구분                           주상복합용지
      도면표시                       MA6(저층 복합형)
 건축물
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
  용도  허용용도
           ∙아파트, 부대복리시설

                                       754