제18249호                         관               보             2014. 4. 21.(월요일)
   구분 구 분
 (가구번호)                                계획내용
             ∙ 아파트 주동배치 지양구역
              - 지하공간의
                 아파트 주동배치   지양구역으로    지정된  곳의  공동주택용지  내 해당구간은
                        서서울고속도로
                지양하고 부대복리시설의 설치를 권장 설치에 따른  안정성  확보차원에서   아파트 주동배치를
         배치 - 제고 아파트및 주동배치
                      범죄예방을 지양구역내
                              위해     부대복리시설은
                                  2층이하의  연도형   인접도로와의
                                              배치의  건축물을 연계성
                                                         권장 확보, 활성화
             ∙ 바람길 확보
               -배치하여
                  탑상형과바람길을
                        판상형을막지적정않도록
                                  혼합배치하고
                                      배치 권장판상형의 경우 바람길과 순응하도록
             ∙
             ∙1.방향성을
                       가져야  하는 생활가로변은   외벽의  형태와함 색채에 통일성을 확보하도록 함
                 건축물의  외관은  다음  각 호의  기준에  따라야
                  공동주택의 입면은 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 색체, 창호, 발코니 등의
                구조물,
               2.경우   외장재료 등의
                  모든측벽에
                     공동주택의   외벽에변화를  통한 입면의 변화를
                                   주택건설사업자의        권장 회사의 심볼을 표시할
                                               단지명이나
  1BL                    한하여 허용하며 글자를 표시할 경우 서체는 현대적이고 간결한
  2BL           글씨체를   사용할  것을인동간격,
                                권장 건물동에 의한 옥외공간 단절등에 따른 동선의
  3BL        ∙ 우회,
                 건축물시각적
                      배치에차폐감을
                           따라
  4BL                           해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여 피로티를
  5BL    형태 ∙ 설치할    수 있음
                 피로티 최소
                      설치시2개층
                           구조의
  6BL
  7BL           위하여          이상최소높이는
                                 설치하여야통경확보    등 시야차단확보되고
                                         함. 단 구조안전이   개선의 목적을  달성하기
                                                           보행통로인
  8BL        ∙ 경우에는
                 공동주택 1개층으로   할 수 있음 하여야 함
                       지붕은 경사지붕으로
             ∙ 경사지붕 설치 시 조성 기준은 다음의 각 호에 의함
               1. 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 함
               2.사용을
                  경사지붕의
                     지양 색채는 공동주택의 외벽의 색채와 조화를 이루도록 하며, 원색의
               3. 경사지붕 설치 시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야 함
             ∙ 시각적으로
                 외벽의 색채는   원색 또는
                        부드럽고      3차색 이상의
                               세련되도록   하여야 혼합색을
                                            함     사용하도록 하여 경관이
         색채 ∙∙ 건물의    외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의
                구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함
             ∙ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없음
        건축선 ∙∙ 공동주택지내     부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니함
                 건축한계선은 주거동에 한함
             ∙ 건축선이 지정되지 않은 경우 관련법규를 준수하여 건축물을 배치하여야함
<별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
  블록       구분       대지면적(㎡)       평균면적(㎡)             수용호수(호)   용적률(%)     비고
      공동주택             249,600
           소계                                             404
         60㎡이하                               50          144             국민임대
  1BL    60~85㎡          23,300              85           20      200    공공임대
         60~85㎡                              85           64             공공분양
         85㎡초과                              102          176             일반분양
           소계                                            528
         60㎡이하                               60           42             공공임대
  2BL    60㎡이하           26,276              60           98      200    공공분양
         60~85㎡                              75          211             공공분양
         60~85㎡                              85           69             공공분양
         85㎡초과                              102          108             일반분양
           소계                                            985
         60㎡이하                               40           96             영구임대
         60㎡이하                               50           47             국민임대
         60㎡이하                               60          136             국민임대
         60㎡이하                               60          188             공공임대
  3BL    60㎡이하           49,463              60          114      200    공공분양
         60~85㎡                              75          102             공공임대
         60~85㎡                              75           96             공공분양
         60~85㎡                              85          102             공공임대
         60~85㎡                              85           36             공공분양
         85㎡초과                              102           68             일반분양
                                      155