yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)              관         보          2016. 12. 29.(목요일)
도면
번호    위치     구분                    계 획 내 용
               권역 ∙지형에 의한 녹지체계로 구분되는 영역을 주제별 마을단위로 설정
                별 ∙입지특성, 지형 및 자연환경 등을 고려하여 마을단위 계획테마
               마을 부여
                및 ∙신주거문화타운의 개념 및 현실적인 사업 실현성을 고려한 계획
               세부
               테마 수립
    D11~19,    설정 ∙사회구조의 변화와 개개인의 다양성과 가치를 고려한 영역별 설정
    BD2~18,       ∙자연환경에 부합하는 친환경 주거 단지 구상
                   - 구릉지형의 지역적 특성과 생활문화가로를 중심으로 한 친환경
   근생48~52,          적인 계획으로 수립한다.
    A51~62,    건축 ∙보행자 중심의 순환가로체계 및 단지 환경 조성
   A104~107,   배치  - 건축한계선 설정하여 연속적인 가로경관 및 특성화 구간을 조성한다.
   B11, B12,   기본 ∙지역 공공문화시설 복합화로 시너지 유도
     B14,          - 공공 및 민간시설의 기능적 복합화를 통해 시너지 효과를 유도한다.
               방향 ∙구릉지
   C10, C13,             지형과 조화를 이루는 다양한 건축유형 도입
                   - 구릉지변의 지형 및 경관을 보전하고, 탑상형 주동배치로 개방
   근상34~41,          감을 확보한다.
     유6~7,                 < 신주거문화타운 건축배치계획 구상안 >
특별 유13             구 랜드마크               계획요소
                                   가로
                   분 (Landmarks) (Paths)    주요 구역 주요 결절점
계획 초17~19, 계획                               (Districts) (Nodes)
구역 초22~23, 개념         외부지역에서               경관 및 조망 주요 결절점
 6   중8~9,            의    진입문
                   계 (Gate) 역할 지구내 커뮤니 을 고려한 건 은 커뮤니티
   고6, 고8,         획 을 하는 진입 티를 연계하는 축배치계획: 및 공공시설
                   방 로변의 공간 루프(Roof)형 경사도 10% 집중 배치계
      커2,          향 적 형태적 차 구조 형성 이상은 지형 획 수립
    공공14,             별화                   및 경관보전
   복8, 종13,    건축 구 지구           오픈스페이스 주거지역 구릉지 영역
               배치  분 경계영역          영역          영역
     종17,          영  조망권   및  채           쾌적한      주거
    종26~28,    기본 역 광을 확보함 개방성 및 접 환경의 보전 경관고려, 주
               방향  별  과 동시에 지 근성을 최대한 을 위하여 일 변 자연지형
    위7, 배1,        구 구  경 계 부 에 고려         조 및 프라이 훼손 최소화
    주10~13,        상 녹지공간
                      보
                               확           버시 침해 최
                                           소화
    주44~46,       ∙밀도 및 높이 구상
     유보4           - 신리천 북측의 남향 완경사지는 조망 및 일조를 충분하게 확보
                     하기 위해 저층으로 계획
                   - 남측 간선도로 주변지역은 지형환경을 극복하기 위해 고층고밀
                     로 계획
                   - 북동측 구릉지는 주변지역으로 조망을 확보하기 위해 고층으로 계획
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번호   위치       구분                   계 획 내 용
                   ∙테라스 주택은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는 주택으
                테라 로
                        자연지형을 활용하여 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공간
                     (테라스)을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수 있
                스 는 주동타입을 말한다.
                주택 ∙조성원칙
                    - 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택의 테라스 역할을 하며, 최
    D11~19,           소 25㎡이상의 테라스가 있는 계단형태의 집합주택을 조성한다.
    BD2~18,        ∙마을 어귀마당이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한국
   근생48~52,     마을 적    신도시 실현과 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의 확보
                     등을 위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조성하
    A51~62, 용어 어귀 여야 하는 대지 내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
   A104~107, 정의 마당 ∙지침도상에 표시된 지점에 설치하는 것을 원칙으로 한다. (단,
   B11, B12,         합리적인 사유가 있을 경우 심의 또는 관련부서 협의를 통하여
                     변경할 수 있다)
     B14,       마을 ∙마을 안마당은 주민들간의 커뮤니티 활성화, 공동체 형성을 위
   C10, C13,    안마 해 다양한 활동이 이루어지는 공간으로서 단지 내부 중심 공간
   근상34~41,     당 을 말한다.
     유6~7,         ∙마을길은 단지 진입부에서 단지 내부, 커뮤니티 공간, 주거동 등
                마을 으로 이어지는 중심 보행로를 말한다.
특별 유13          길 ∙마을길과 어귀마당, 마을 안마당은 서로 자연스럽게 연결되도록
계획 초17~19,           한다.
구역 초22~23,         ∙지정목적 : 단지내 개방성 및 경관확보를 유도함과 동시에 능선
                     경관의 차폐 및 훼손을 최소화해야 하는 구간에 지정한다.
                테라 ∙테라스
 6   중8~9,                 주택 배치구간이라 함은 구릉지형의 자연환경이 양호한
   고6, 고8,      스주   부분을 테라스 주택의 형태의 세대유형을 조합하여 배치하는 구
      커2,       택 간을 말한다.
                배치 ∙테라스 주택의 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도에 따르
    공공14,            며, 필요시 폭의 너비는 지구단위계획 지침에서 지정할 수 있다.
   복8, 종13, 건축  구간   다만, 계획세대수 확보 등 불가피한 사유로 MP위원회(또는 MA
     종17, 배치         위원회)에서 인정하는 경우 변경할 수 있다.
                   ∙지정목적 : 완만한 경사구간에 가로 경관의 연속성 및 커뮤니티
    종26~28, 구간 부대 의 활성화등이 필요한 지역에 부대복리시설 배치구간을 지정한
                     다.
    위7, 배1, 에 복리 ∙부대복리시설       배치구간은 생활문화가로변의 활력을 부여하도록
    주10~13, 관한 시설 계획하며, 시각적 개방감을 확보하기 위하여 필로티 구조 또는
    주44~46, 사항 배치 투시형벽(유리등)으로 계획한다.
     유보4        구간 ∙부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도에 따른
                     다.
                탑상 ∙지정목적 : 시각적 개방감을 확보하고 가로경관의 연속성을 부
                     여할 수 있는 구간에 지정토록 한다.
                형 ∙탑상형     배치구간은 대지경계선에서부터 건축한계선을 포함하여
                배치 약 40m로 지정한다.
                구간 ∙탑상형 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다.
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번호   위치       구분                   계 획 내 용
                    ∙지정목적 : 자연경관의 조망, 간선가로변에서의 시각적 개방감
    D11~19, 건축       확보, 차량 소음방지 등이 필요한 지역에 직각배치구간을 지정
    BD2~18, 배치       한다.
   근생48~52, 구간 직각 ∙직각배치구간이라
    A51~62, 에 배치 또는 대지경계선과함은        직각배치구간의 공동주택에 면한 도로변
                                 공동주택의 장변이 직교하여야 하는 구간을
   A104~107,    구간
   B11, B12, 관한      말한다.
     B14, 사항        ∙세부 조성 기준은 및 방법은 다.의 3)공동주택 용지의 직각배치
   C10, C13,         구간에 관한 사항을 따른다.
   근상34~41,
     유6~7,      주거  ∙가로에 대응하여 연도형주거-중,고층의 주거를 배치하되 밀도별
     유13        용지   특성을 고려하여 적정 분산배치 유도
    초17~19,         ∙구릉지형 블록은 지형특성을 고려하여 테라스형 주택 배치
    초22~23,     상업, ∙생활권 중심역할을 수행할 수 있도록 계획하여 지역 주민의 구
     중8~9,
   고6, 고8, 용지 근린 매활동 및 서비스 활동 제공
      커2, 별 생활 ∙특화 계획을 통하여 상징성을 부각시킴으로써 지구 이미지 창출
    공공14, 기본 시설 및 도시개발을 촉진할 수 있는 기능 유치
   복8, 종13, 계획 용지
     종17,       공공
특별 종26~28,
    위7, 배1,     시설 ∙생활권 중심의 공공시설 및 녹지공간 배치
계획 주10~13,       및 ∙공원 및 공공시설의 균형있는 배치를 통하여 권역별 중심성 강
                기타 화
구역 주44~46,
     유보4        시설 ∙생활별 이용권역을 고려한 시설배치 계획 수립
 6              용지
                가구 ∙모든   획지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 결정한 획지
                     를 기본단위로 하며, 분할 할 수 없다.
                 및 ∙획지의   합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
                획지 및 지침도의    내용을 원칙적으로 적용한다.
                용도 ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-1>에
                 및 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                규모
             단독
    D11~19, 주택      ∙신주거문화의 미래지향적 정주환경 조성 및 패러다임 구현을 위
    BD2~18 용지        해 특화주택을 도입한다.
                    ∙단독주택은 다음 표의 특화주택 유형 예시와 같이 공간배치, 마
                     을별 테마를 고려하여 조성토록 한다.
                특화         < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                주택 구 분                   정의
                      소규모 - 모로 기존 필지의 절반 규모인 약 160 ~ 170㎡ 규
                                  획지를 구분하여 저렴한 가격으로 소유
                     단독주택 가 가능한      단독주택
                            830
제18917호(그2)             관        보         2016. 12. 29.(목요일)
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번호   위치       구분                      계 획 내 용
                           < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                               - 단독주택을 일정단위로 그룹화(조합)하여 가
                        그룹형      족, 동호회등에서 합동으로 건축이 가능하도
                      단독주택 록 하여 거주자들의 적극적인 참여, 소통을
                                 유도한 주택
                        도시형 - 화에 전통마을에 건립되는 주택으로, 전통 주거문
                                     대한 개념을 재해석하여 현대적 주거환
                      한옥주택 경에 접목시킨         한옥주택
                               - 자연 환경이 양호한 구릉지형 및 하천을 활
                특화 구릉지형 용함과 동시에 자연경관을 훼손하지 않고 경
                주택 저층주택 사지형의 변형을 최소화 할 수 있는 저층형
                                 의 주택
                               - 단지별 테마를 기반으로 국내외 유명 건축가
                        맞춤형      등을 통해 디자인 특화 및 개성을 추구하고
                      테마주택 주거유형 및 라이프스타일에 따라 맞춤형 설
                                 계를 적용하는 주택
                               - 정해진 평면을 여러형태로 조합하여 건설할
                      모듈주택 수        있는 단독주택으로 추가 증축, 축소하는
                                 등의 변경이 가능하며, 일정 크기의 소요실을
                                 규격화할 수 있는 주택
특별                 ∙자연마을
계획           단독
     D11~19, 주택     - 자연지형의 보존 및 활용을 통한 지속가능한 주거단지로 계획
구역   BD2~18 용지       한다.
                    - 소규모 공원과 연계된 보행중심의 둘레길 조성 계획을 수립하
 6                    여 자연친화적 단지가 조성될 수 있도록 한다.
                    - 단지 내 공공보행통로와 오픈스페이스 연계되도록 계획 수립한
                     다.
                    - 자연지형을 활용한 트레킹 또는 MTB 코스를 계획하여 지역
                      커뮤니티가 활성화 될 수 있도록 한다.
                마을 - 거주시설내 Out-Door-Sports 시설의 도입을 통하여 일상 속에
                별 서 여가활동이 가능한 주거공간을 제시할 수 있게 한다.
                조성 - 옥상, 벽면, 테라스 등은 녹화를 권장토록 하며, 지구 경계부에
                방향 위치하고 있는 녹지공간을 최대한 활용할 수 있는 옥상녹화를
                      도입한다.
                   ∙건강마을
                    - 점포형 단독주택은 실버까페거리 등으로 조성하여 은퇴자 및
                      노인을 위한 공간으로 조성한다.
                    - 부지 내 건축물들은 석재, 목재, 황토벽돌등 친환경 건축자재를
                      사용하는 것을 권장한다.
                   ∙문화마을
                    - 신주거문화타운의 진입부로서 건축물의 디자인이 특화된 주거
                      단지를 조성한다.
                             831
제18917호(그2)            관        보         2016. 12. 29.(목요일)
도면
번호   위치       구분                   계 획 내 용
                    - 삶의 질과 개성을 존중하는 문화적 주거환경을 계획하여 여가
                      활동 중심의 가로문화 커뮤니티를 형성토록 한다.
                    - 건축물 디자인이 특화된 단지 조성을 통하여 예술, 문화인들의
                      특색있는 공간 계획을 수립한다.
                    - 1층의 개방성 확보를 통하여 스튜디오, 갤러리 공간들을 일반
                      인들도 쉽게 이용할 수 있게 한다.
                마을 ∙전통마을
    D11~19, 단독  별 - 골짜기와 수변과 연계한 배산임수형 전통마을로 조성토록 한다.
             주택 조성
    BD2~18 용지 방향 - 전통 가치를 재해석하여 한국적 마을구조(바깥길-어귀길-안길
                      -샛길)를 도입한다.
                    - 지형을 따라 골목길 형성 및 공원, 진입마당, 안마당(개인정원)
                      으로 이루어지는 위계별 오픈스페이스 커뮤니티를 계획한다.
                    - 클러스터 단위의 보네르프 구조 등을 도입하여 전통마을의 골
                      목길 개념을 구현토록 한다.
                    - 자동차 속도 저감 시설 등을 통하여 보행자 우선 도로 네트워
                      크를 구축한다.
                   ∙공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할하거
                가구 나 합병할 수 없다. 다만 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규
                및 정의 부대복리시설은 예외로 한다
특별              획지 ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
계획                   및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
구역              용도 ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-2>에
                및 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
 6              규모
                부대
                복리 ∙단지 내 근린생활시설 등은 거주민들의 거주환경과 보행거리등
                시설 을 종합적으로 고려하여 단지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로
                및
    A51~62,     근린 하며,   부대복리시설의 배치구간이 지정되어 있는 블록은 가로경
   A104~107, 공동 생활 관을 고려하여 입면계획을 하여야 한다.
                시설
   B11, B12, 주택
             용지    ∙구릉지에 위치한 연립주택의 경우 자연경관을 고려한 배치계획
     B14        연립 을 수립하도록 한다. 또한, 경사지형의 훼손을 최소한으로 하며,
                주택 옥상녹화를 권장토록 한다.
                용지 ∙통경축구간이 지정되어 있는 블록은 통경축의 유효폭을 최소
                배치 10M이상 확보하고 자연 구릉지형을 고려한 배치계획이 이루어
                     지도록 한다. 세부기준은 <별표 26-2>을 준용한다.
                   ∙각각의 단지의 마을 안마당은 어귀마당~마을길~마을 안마당으로
                단지 구성하며, 보행동선이 자연스럽게 연결되도록 계획한다.
                내 ∙아파트 용지의 어귀마당은 가로변의 단지 출입구가 형성되는 곳
                마당 에 위치토록 하여, 단지의 상징성 및 커뮤니티의 활성화를 고려
                구성 하여 조성하도록 한다.
                요소 ∙연립주택의 어귀마당은 단지입구에 설치하여 주변의 시설들과
                     조화될 수 있도록 한다.
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번호   위치       구분                 계 획 내 용
                   ∙건강마을
                    - 양호한 자연환경, 수계와 고려한 신체활동 촉진형 건강마을을
                      조성한다.
                    - 공동주택 단지 내 도로는 단차가 없이 계획하며 휠체어, 자전
                      거, 보행동선이 상충되지 않도록 보행 계획을 수립토록 한다.
                    - 단지내 부대시설에 실버케어센터 등 노인들의 위한 편의시설
                      공간을 설치해야 한다.
    A51~62,        ∙키즈마을
                마을  - 참여형 마을 만들기를 통한 창조적 교육환경 단지 조성계획을
   A104~107, 공동 별
   B11, B12, 주택
             용지 조성
                      수립한다.
                방향 - 단지내 부대복리시설에 키즈스테이션, 공동보육, 홈스쿨링센터
     B14              등 어린이들의 위한 시설 및 용도를 권장한다.
                    - 근린생활시설의 경우 어린이들을 위한 용도계획을 하여 자연스
                      러운 학습체험의 기회를 제공토록 한다.
                    - 근린생활시설내 일부 시설면적을 어린이와 가족을 테마로 한
                      상업시설 면적으로 권장한다.
                    - 전면공지, 공개공지 및 건축선 이격 등을 통한 야외공간을 확
                      보하여 어린이들이 자연친화적인 체험(황토마당, 자연식물 체
특별                    험공간 등)을 할 수 있도록 조성한다.
계획              가구 ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
                및 및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
구역              획지
 6              용도 ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-3>에
                및 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                규모
                   ∙저층 복합형 주택이라 함은 도시형 생활주택 중 원룸형 주택 등
                     저층부에 근린상업 및 커뮤니티시설과 상층부에 소규모 주택(전
                저층 용면적 50㎡이하)이 계획되어 있는 7층 이하의 건축물 형태를
                복합 말한다.
                형 ∙저층 복합형 주택의 경우 주거비율(연면적 기준)은 70%미만으
             주상 주택 로 하고 1,2층 저층부에 연도형 상가, 커뮤니티 시설 등을 설치
   C10, C13 복합       하여 거주민의 생활편익 향상을 도모한다.
             용지
                   ∙문화마을
                    - 문화가로에 인접하는 저층형 복합주택은 저층부 근린상업 및
                      커뮤니티시설과 상층부 주택을 복합화 한 형태인 7층 이하, 가
                마을 구당 50㎡(전용면적)이하의 소형주택(스튜디오, SOHO형 등)으
                별 로 계획한다.
                조성 - 문화가로내 예술적 이미지를 조성하기 위하여 환경조형물 또는
                방향 미술장식품 등을 설치토록 한다.
                    - 저층형 복합주택은 지역민과 예술인들의 커뮤니티 교류활동을
                      위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화활동을 위한 공
                      간을 확보토록 한다.
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번호   위치        구분                  계 획 내 용
                    ∙신주거문화타운내 중앙의 공원과 주변 골짜기 지형을 활용하여
                      공원이 자연스럽계 연계될 수 있도록 조성한다.
                    ∙수변축과 녹지축을 최대한 보전함과 동시에 두가지 요소가 잘
                      조화되도록 계획한다.
                 기본 ∙다양한   주민공동체 활용을 위한 공원녹지시설의 조성과 균형있
                      는 녹지체계를 형성할 수 있도록 한다.
                 방향 ∙공원내에는   인공적 이미지의 시설물 및 옹벽을 지양하고 자연소
                      재의 사용을 권장한다.
                    ∙경사지형과 조화를 이루는 공원 녹지계획을 수립함과 동시에 미
                      래지향적인 정주환경을 제공하여 도시민들의 활동에 기여토록
                      한다.
                    ∙근린공원
                     - 주민들간의 교류를 위한 커뮤니티 공간을 조성하도록 한다.
                     - 다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 도입하며, 신주거문화타
                       운 최정점 위치에 전망시설을 계획한다.
                     - 주변 공공시설들과의 복합화를 통해 이용자의 휴식 및 커뮤니
                       티 활동의 중심공간으로 활용할 수 있도록 한다.
                    ∙체육공원
특별                   - 운동경기 또는 야외활동 등의 체육활동이 용이할 수 있도록 조성
계획            공원       한다.
      -       및
구역            녹지 공원 - 커뮤니티가
                       지역 거주민들을 위한 운동시설등의 공간을 확보하여 공원내
                              활성화 될 수 있도록 계획한다. 또한, 어린이들을
 6               계획 위한 안전하고 및 다양한 옥외활동 공간도 마련하도록 한다.
                     - 휴게공간은 시계가 확보된 공간에 배치하도록 하며, 녹음수 또
                       는 파고라 등을 배치하여 그늘을 조성하도록 한다.
                     - 도입시설은 안전성, 조형상의 창조성, 유지관리 등을 고려하여
                       설치한다.
                    ∙소공원
                     - 소규모 토지를 이용하여 지역 거주민의 휴식공간을 제공하며,
                       근거리 생활녹지를 지향하는 생활 속 휴식공간이 되도록 조성
                       한다.
                     - 기능축 상의 주요 활동공간별로 보행자들의 동선을 고려하여
                       배치계획을 수립한다.
                 녹지 ∙녹지
                 및 -- 녹지를   활용하여 쾌적한 생활환경을 조성할 수 있도록 한다.
                 수변 녹지공간은     주변과의 접근성 및 연계성을 높일 수 있도록 조성
                 공간 - 하며,  토지이용을 고려한 형태가 되도록 계획한다.
                       주거민들이 효율적으로 이용할 수 있는 녹지공간을 확보하여
                 계획 친환경적     공간이 형성될 수 있도록 한다.
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번호   위치        구분                  계 획 내 용
                    ∙하천
                     - 수변공간은 도시와 자연이 만나는 매개공간으로서 자연성과 도
                       시성이 적절히 조화되고 대비되는 공간으로 조성한다.
                     - 친환경적인 자연형 생태하천을 조성하고, 수공간을 따라 연결
                       된 산책로를 계획하도록 한다.
                 녹지 - 공원들과 연계된 공간을 계획하여 휴식처를 제공하고 녹지축과
              공원 및 연계되도록 하여 사람들의 흐름을 유도하도록 한다.
              및 수변 ∙저수지
              녹지 공간 - 기존시가지와 차별성을 부여하며 인공구조물이 밀집된 도시공
                 계획 간에 생태적 연속성을 부여함과 동시에 자연환경의 쾌적성을
                       제공하며 야외 레크레이션 활동의 중심이 되는 장으로 개발한
                       다.
                     - 다양한 해양레져 활동이 가능하도록 하고, 주민들과 방문객들
                       이 손쉽게 이용하고 접근할 수 있는 동적인 공간을 연출하도
                       록 한다.
                    ∙신주거문화타운의 이미지와 부합되는 건축물들을 유도하여 특색
                      있는 경관을 형성하며 쾌적한 환경을 조성한다.
                    ∙공원 및 녹지공간과 연계성을 강화하고 지형과 조화된 스카이라
특별               기본 인을 통하여 주거지 경관을 창출한다.
계획               방향 ∙휴먼스케일의 활력있는 가로경관 분위기를 조성하도록 한다.
구역    -             ∙차별화된 도시경관을 형성하여 조화롭고 균형있는 도시미관을
 6                    창출하고, 신주거문화타운의 이미지 및 상징성을 부각하도록 한
                      다.
                    ∙도시가로변 경관
                     - 통경축 및 탑상형 배치구간을 설정하여 시각적 개방감을 확보
                       토록 한다.
              경관     - 저층부 커뮤니티 활성을 위하여 부대복리시설과 경관성 향상
                       및 입체적 공간이용에 대하여 고려한 경관계획을 수립한다.
                    ∙녹지축 경관
                 경관 - 상징적인
                       오픈스페이스를 통하여 녹지공간의 생태 및 경관을 연계하고,
                 축 - 녹지공간에녹지공간의     경관을 형성하도록 한다.
                               인접한 블록의 입면은 주변 자연 환경과의 시각적
                 설정 연속성 및 통일성을      유지하며, 반사성 재료 및 원색도료의 과
                       도한 사용을 자제한다.
                    ∙축상 경관
                     - 공공시설 등의 오픈스페이스와 연계하여 공원을 중심으로 하여
                       통경축을 설정하도록 한다.
                     - 시각적 개방감을 확보하기 위하여 건축물의 상층부 최대 폭원
                       을 제한한다.
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번호    위치       구분                계 획 내 용

                   ∙조망경관은 조망점에서 신주거문화타운을 바라본 경관으로 사업
                     구역의 매력을 표현할 수 있는 상징적인 경관거점을 설정한다.
                주요 ∙주요  교통 결절점 및 사업구역 주출입구, 중앙공원, 간선가로변
                     등 주요 조망점으로부터 양호한 조망이 가능하도록 계획한다.
                조망 ∙주요
                점 - 원경조망점
                및 - 근경 :: 화성산(효제봉), 무봉산
                경관 ∙조망축 신리지, 중앙 공원, 경사지형 주거지, 간선가로변
                거점 - 3개의 조망축 설정
       -        설정 - 수변 경관축 : 신리지, 신리천
                    - 중앙 조망축 : 중앙 공원 조망
                    - 가로변 : 간선도로 조망

                  ∙구역별 최고높이 또는 층수를 지정하고 지형 및 표고를 고려한
                스카 구릉지형에 조화되는 계획을 수립한다.
                이 ∙경사구릉지 및 저층주거지와 인접한 지역은 경관훼손을 최소화
특별              라인 하기 위하여 저층으로 계획하고, 간선가로변은 고층 계획을 수
계획                 립하여 자연스러운 스카이라인을 창출한다.
구역
 6                 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                   ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
              환경부문 ∙장애물   없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
      공통        및 ∙여성친화적     도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
              기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                   ∙신주거문화타운 내 공동주택용지 및 기타용지에 대해서는 지구
                    단위계획조서의 해당 용지 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한
                    다.
       A55,       ∙도시에서 배출되는 탄소저감을 위한 새로운 계획기법 마련을 위
     A106~107, 에너  해 도시환경의 쾌적성을 확보하고, 기존의 환경계획을 바탕으로
      D13~16, 지    탄소흡수 측면의 도시녹지 가로수 바람길 등을 계획하여 도시기
       BD7, 자립 추진 후문제를 해결한다.
       BD8, 마을 배경 ∙탄소저감 측면의 그린홈, 녹색교통, 신재생 에너지 등의 활성화
       BD10, 에     로 신도시에 대한 지침과 방향을 제시한다.
     BD12~18, 관한  ∙탄소배출이 없는 재생가능 에너지원의 지속적인 비율의 증대로
        중8, 사항     에너지효율의 극대화로 대체하여 탄소배출의 최소화, 더 나아가
      고6, 유6       제로화하는 것이 목표이다.
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번호   위치       구분                   계 획 내 용
                          <화성동탄(2) 신주거문화타운 마스터플랜>
                      (a) 위치도 (b) 신주거문화타운 (c) 에너지자립마을
                                      구역        구역
               추진
               배경



                   ∙1단계 : 자연지형 활용
                    - 단지 조성시 반영사항, 그린 인프라를 최대한 활용한다.
                    - 단지내 열섬 저감 및 외부 온도 저감을 위한 미기후 조절 아이
     A55,             템을 적용한다.
                   ∙2단계 : 건축요소 효과 극대화
   A106~107,        - 건축설계시 자연환경 적용 및 부하 발생 요인을 차단한다.
             에너
특별 D13~16, 지        - 고단열, 고기밀 설계 및 고성능 창호를 통한 냉난방 에너지 절
                      감한다.
     BD7,
계획 BD8, 마을   자립
                   ∙3단계 : 에너지 소비 최소화
구역 BD10, 에          - 고효율 설비를 적용하여 건물에서 소비되는 에너지를 최소화한
 6           관한      다.
   BD12~18, 사항      - LED 조명 등의 효과가 검증된 설비 적극 반영한다.
      중8,          ∙4단계 : 청정 무한 에너지 활용
    고6, 유6      기본 - 신재생에너지 적극 반영으로 에너지자립마을내 탄소발생량을
                방향 최소화한다.
                    - 태양광발전, 태양열 온수, 지열냉난방, 연료전지 등의 효율적인
                      신재생에너지 운용 및 설치한다.
                              <에너지자립마을 조성 기본 방향>




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제18917호(그2)                관         보          2016. 12. 29.(목요일)
도면
번호    위치       구분                     계 획 내 용
                     ∙조성개요
                                <에너지자립마을 설정 구역>
                        (a) 에너지자립마을 영역 (b) 신리저수지 주변현황




                    - 총대지 면적은 730,700㎡이며, 단독주택과 연립주택, 아파트가
                조성 계획구역 안에 포함된다.
                계획 - 총세대수는 2,489세대이며, 이 중 공동주택이 1,983세대로 주거
                      유형의 79.6%를 차지하며 녹지는 275,781㎡으로 전체 토지면적
     A55,             의 37.7% 차지하고 있다.
                   ∙토지현황비율
   A106~107,              구분          면적(㎡)       세대수       비율(%)
             에너        주택건설용지         367,554.0   2,489      50.3%
특별 D13~16,
     BD7, 자립
             지      주거 연립주택 단독주택      202,815.0    506       27.8%
계획 BD8, 마을                                -         -           -
                    유형 아파트            164,739.0   1,983      22.5%
구역           에      공공시설용지(학교)         30,238.0               4.1%
     BD10,
 6 BD12~18, 관한          공원녹지          275,781.0              37.7%
                          도로           57,127.0               7.9%
             사항           합계          730,700.0   2,489     100.0%
      중8,
    고6, 유6         ∙화성 동탄(2) 신도시 도입요소
                    - 해외 선진 사례와 문헌 조사를 통한 7개 중분류 항목에서 에너
                      지자립마을 내 적용이 가능한 40개 아이템을 선정하였다.
                   ∙에너지자립마을 내 적용된 각 요소별 아이템
                             계획요소           적용계획        비 고
                                            단지건물
                              저밀도 계획         ◉
                적용 친환경
                   토지이
                             지형훼손 최소화 ◉             기존 지형 보존
                기법 용       경사지    순응형 배치     ◉
                                남향배치         ◉ ◉ 주요실, 거실 남향 배치
                              바람길 조성         ◉ 주풍향 고려한 단지 배치
                             보행자 전용도로 ◉
                               자전거도로         ◉
                     녹색 TOD(대중교통 지향형 ◉
                   교통체           개발)
                      계      직주 근접 계획 ◉
                             교통정온화 기법 ◉
                              속도제한구역 ◉           학교 통행로 속도 제한
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