제19814호                                       관         보            2020. 8. 12.(수요일)
도면
               위치        구분                              계 획 내 용
번호
                                   - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                                      1. 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념
                                         으로 사용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하여야
                                         한다.
                                      2. 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1 ~ 1:3의
                                         범위로 한다
                        형태 및
                                      3. 경사지붕의 색깔은 원색의 사용은 지양한다.
                         외관
                                      4. 계단실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                                  ∙ 담장 및 대문, 계단 등
                                   - 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                                     1.2m이하로 권장한다.
                                   - 생울타리가 아닌 재료로 담장 및 대문을 설치하는 경우에는 재료,
                                     색깔 및 장식 등은 본 건물의 외벽과 조화되도록 고려하여야 한다.
                                  ∙ 색채
H,           H1 ~ H5,              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한
                                     서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를
    I           I1                   유지하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                        색채 및         재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                         옥외        - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                        광고물       ∙ 옥외광고물
                                   - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                                   - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로
                                    제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                                   - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
                        대지 내      ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기
                         공지         준을 따른다.
                         친환경
                              ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을
                         계획에
                                따른다.
                        관한 사항
                                  ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을
                        기타사항
                                    따른다.

                         <별표1> 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
구 분                                                단독주택용지
        도면                          R1                                   R2
        표시                     (점포겸용주택)                               (일반형주택)
              ∙ 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
건
                <별표 1>에 의한 다음의 용도
축                                                            ∙ 제1종전용주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중
        허용     - 단독주택 (단, 다중 주택 제외)
물                                                              건축법 시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
        용도     - 점포주택 (제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설
용                                                             - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
                  중 가목 내지 자목, 러목 중 노래연습장)
도
              ∙ H5 (제2종 근린생활시설 중 총포판매소 제외)
   불허         ∙ 허용용도 이외의 용도
                                                             ∙ 허용용도 이외의 용도
   용도         ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설
 건폐율                             60% 이하                                50% 이하
 용적률                            150% 이하                                100% 이하
최고층수                      4층 (필로티 설치시에도 4층)                               3층
1필지당
                                  6가구 이하                               5가구 이하
 가구수
해당블록                          H1, H2, H3, H4, H5                          I1

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