제18403호                                     관              보             2014. 12. 5.(금요일)
                                   • 색채계획
                                    - 입주기관(기업)의 고유특성 및 이미지 등을 고려하여 자율적인 건축물 색채계획을 수립
                                     할 수 있으며, 색채계획 수립은 주변환경과 조화를 이루어질 수 있도록 하여야 한다.
                                   • 옥외광고물
                                   -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                                   • 야간경관
                                    -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

 ■ 첨단의료 합클러 터 용지 : 변경없음(게 생 )
               복          스                       재     략

나. 상 ・ 무용지
     업   업

1) 상 용지 : 변경
     업

 ■ 중심상 : 변경  업

 ■ 근 상 (가로변) : 변경없음(게 생 )
     린       업                          재    략

 ■ 근 상 (숙 권장지 ) : 변경없음(게 생 )
     린       업       박         구              재   략

2) 유통 무시 용지 : 변경
         업       설

도면
         위 치             구 분                                    계 획 내 용
번호
                           허용      • p.51 <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                           권장      • p.51 <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                                   • p.51 <별표1> 상업․업무용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                     용도
                                   - 유통1의 경우 위락시설의 건축을 불허한다. 단, 주거지역 경계로부터 50미터(주
                           불허
                                     거지역 경계가 너비 6미터 이상 도로에 접한 경우 도로 너비를 거리 산정시 산
                                    입한다)이상 이격된 건축물의 경우 허용한다.
                         건폐율                           70% 이하
                         용적률                           550% 이하
                          높이                      최저 3층(폐지), 최고 8층
                         배치 및
                                   • 건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                         건축선

                                   • 건축물의 외관
                                     - 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하여야 하며, 셔터
                                       를 설치할 경우에는 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부
                                       득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                                     - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                                     - 지붕 ․ 옥상층은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕외의 면적은 녹지공간으로 활용
                                       할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                                     - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
S4       유통1                           등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                                       을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                                     - 보행자도로변 건축물의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 설치시 다음 각 호의 기
                                       준에 의해 조성한다.
                                       1. 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8이하로 한다.
                                       2. 지붕의 물매는 세로:가로 비율이 1:2 ~ 1:3 범위 내가 되도록 한다.
                         형태 및
                                       3. 처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내로 한다.
                          외관
                                       4. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                                          권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                                   • 옥상구조물 차폐
                                     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                                       차폐하도록 권장한다.
                                     - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                                   • 색채계획
                                     - 건축물 외벽의 마감재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 서로 조
                                       화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다.
                                     -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획 기준’을 따른다.
                                   • 옥외광고물
                                     -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                                   • 야간경관
                                     -‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


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