yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17149호                     관                 보           2009.12. 9. (수요일)
(3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정사항
  1) 산업시설용지

도면번호      위 치                      계         획       내   용                 비 고

                    •층고기준
                    ·다층구조 공장 및 창고시설 층고기준:최고 5m이하
                    ·단층구조 공장 및 창고시설 층고기준:최고 20m이하
                    ·단, 생산설비특성 등 부득이 층고기준을 초과하는 경우 건축허가권자가
                     인정하는 경우에 한하여 허용하며, 필요시 군건축위원회 자문을 거칠수
                     있음.
                    •대지내 공지
                    ·도로변, I1가구 북측경계부 녹지변 전면공지는 50% 이상 녹화처리
                                                                            시행
          가구번호      ·기타 전면공지부 50%이상 녹화처리 권장
I1~I14                                                                      지침
          I1~I14    ·도로변, 공원변, 녹지변 전면공지내 담장, 주차장 등 개방감 확보를 저
                                                                            참조
                     해하는 장애물 설치는 금지. 단, 대지조성시 법면처리기준에 의한 시설
                     과 지주형간판, 기타 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외
                    ·대지조성시 발생하는 법면은 옹벽, 석축 등의 설치를 지양하고 지상부
                     높이 1.5m이하의 자연석쌓기 등 친환경적 소재를 사용하여 조성. 다만,
                     부득이한 경우 지상부 높이 1.5m이하의 옹벽 등의 설치를 허용할 수
                     있으며, 이 경우 벽면녹화, 경관식재 등의 조치를 권장
                    •담장
                    ·담장설치시 생울타리, 투시형 등으로 설치 권장

  2) 산업지원시설용지, 근린생활시설용지

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                    •대지내 공지
                    ·IC1, IC2, N1, N2의 간선도로변 전면공지 폭3m는 개방감 확보와 가
                     로보행환경개선을 위해 해당 전면공지의 3%이상 10%미만을 교목과 초
                     화류, 지피류로 식재 및 녹화처리하고, 잔여공지는 바닥포장에 의한 보
                     행공간으로 조성, 조경설치기준 적합시 조경면적에 포함
                    ·기타 지구단위계획 지침도상의 건축한계선에 의한 전면공지는 50% 이
          가구번호       상 녹화처리, 녹화처리 부분이 조경설치기준 적합시 조경면적에 포함                   시행
IC1,IC2
          IC1,IC2   ·도로변, 녹지변 전면공지내 담장, 주차장 등 개방감 확보를 저해하는 장                지침
N1~N3
          N1~N3      애물 설치는 금지. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예                 참조
                     외
                    ·전면공지외의 대지조성시 발생하는 법면은 옹벽, 석축 등의 설치를 지양
                     하고 지상부 높이 1.5m이하의 자연석쌓기 등 친환경적 소재를 사용하
                     여 조성 권장
                    •담장
                    ·담장설치시 1.2m 이하의 생울타리 또는 투시형 설치 권장

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 3) 공동주택용지

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                •통경구간
                ·주통경축 30m 이상 1개소 이상
                ·부통경축 10m 이상 1개소 이상
                •대지내공지
                ·지구단위계획 지침도에 의한 전면공지는 주거환경보호 및 경관향상을 위
                 해 50% 이상 녹화처리. 녹화처리한 부분이 조경설치기준에 적합시 조
                 경면적에 포함(기타구역경계부 제외)
                ·도로변 전면공지는 사과나무식재를 권장하고, 공원경계부와 녹지변 전면
                 공지는 산책로 형태로 조성
                ·도로변, 공원변, 녹지변 전면공지내 담장, 주차장 등 개방감 확보를 저
                 해하는 장애물 설치는 금지. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의
                 설치는 예외
                ·대지조성시 발생하는 법면은 옹벽, 석축 등의 설치를 지양하고 지상부
                 높이 1.5m이하의 자연석쌓기 등 친환경적 소재를 사용하여 조성. 다만,
                 부득이한 경우 지상부 높이 1.5m이하의 옹벽 등의 설치를 허용할 수
                 있으며, 이 경우 벽면녹화, 경관식재 등의 조치를 권장
                •대지안의 조경
                                                                       시행
        가구번호    ·각 아파트단지의 조경면적은 단지면적의 30% 이상
A1~A4                                                                  지침
        A1~A4   ·각 아파트단지의 생태면적률은 단지면적의 30% 이상
                                                                       참조
                •담장
                ·담장설치는 원칙적으로 금지하나 담장을 설치하는 경우 1.2m 이하의 전
                 통적, 토속적 형태나 생울타리, 투시형으로 조성
                •차량진출입
                ·지침도에 차량진출입구가 표기된 경우 해당 위치 설치권장

                •단지내도로
                ·단지내 도로는 차량진출입구에서 단지외곽도로와 직각 교차 원칙으로 하
                 며, 보행로와 교차지점은 보행을 우선하는 구조로 조성
                •단지내 보행통로
                ·공동주택단지내 위치가 지정된 보행자 통로는 최소폭 6m 이상으로 설치
                ·보행자 통로는 지정된 위치의 중심에서 양측 각 20m 이내에 직선형 또
                 는 곡선형으로 조성
                ·보행자 통로 주변 옥외주차장, 지하주차램프, 체육시설 설치시 2m이상
                 이격하여 보행 안전성 확보
                ·단지내 커뮤니티 형성공간이 주보행동선축과 연결되어야 함
                ·A1, A2단지는 보행동선이 근린공원과 연결될 수 있도록 계획

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                • 주차시설
                ·지하주차장 설치비율은 80% 이상확보
                •친환경단지 조성 등
                ·장애물 없는 생활환경 인증제도와 저탄소·친환경 건축물 건립에 관한
                 매뉴얼에 의한 편리하고 환경친화적 단지 조성을 권장
                ·경계부 경사면은 가급적 조경석, 보강토블럭 등으로 처리
                ·옹벽조성이 불가피한 경우 1.5m 이하로 계획하고 노출법면부 경관식재
                 등 생태법면으로 처리
                (단, 지형여건상 부득이 하여 건축위원회에서 인정 하는 경우 2m 이
                 하가능)
                ·주차장 및 보도의 포장은 투수성포장(프로그램주차, 틈새포장 등) 등 친
                 환경적 공법 및 재료를 사용하도록 계획
                •기타 지침, 심의 등의 적용
                ·본 지구단위계획 결정조서 및 시행지침에서 별도로 규정한 사항 이외의
                 사항은 충남도 공동주택건설에 관한 위원회검토·심의 통합지침 등 제
                 반관계법령 및 지침, 교통영향분석·개선대책 심의결과등에 따름
                ·A2, A3, A4는 건축계획(층수, 배치계획)시 학교시설에 미치는 영향이
                 최소화 될 수 있도록 하고, 음영분석을 통하여 영향 정도가 검토될 수
                 있도록 건축허가서류에 결과를 첨부

 4) 공공 및 기타시설용지
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                •학교
                ·학교의 경우 건축물은 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적
                 남향배치가 되도록 권장
                ·학교는 운동장, 도서관등 학교시설의 주민이용 및 주변공원과의 연계를
                 고려하여 경계부 담장은 개방형으로 설치 권장
                •주차장
        공공 및
                ·노외주차장에 주차전용건축물을 건축하지 아니하는 경우의 전면공지                     시행
 학1    기타시설용지
                 (1m)는 1.2m 이하의 차폐조경으로 조성                               지침
주1~4     학1
                •지붕 및 옥상구조물 차폐 등                                        참조
        주1~4
                ·건물옥상의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차
                 폐하도록 권장
                ·경사지붕을 권장하며, 평스라브형태인 경우 도시생태복원을 위하여 가능
                 한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장
                •담장
                ·담장설치시 1.2m 이하의 생울타리 또는 투시형 설치

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 5) 기타사항
  ○교통처리
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             •교통처리에 관한 사항은 교통영향분석·개선대책 심의결과를
              우선 적용
             •차량진출입
             ·차량진출입구 설치시 기본적으로 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구
              간에 설치하는 것을 원칙으로 함
             ·차량진출입구가 설치되는 곳은 필요시 가감속차로를 설치함
             ·도로에서 차량진출입시 별도의 대지내 주차통로를 통한 주차 권장
             ·차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구                 시행
전지역    전지역    설치권장                                                 지침
             ·차량진출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량진출입구 위치는                 참조
              임의로 정할 수 있으나, 가급적 도로모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아
              니함
             ·보도가 설치된 필지에서의 주차출입구 폭은 6미터 이내로 제한
              (산업시설용지, 공동주택용지는 20m 이내로 제한)
             •주차장
             ·건축물내 주차장은 주차장법 및 예산군 주차장 설치 및 관리조례 등 관
              련법규에 따라 적합하게 설치하여야 함

  ○경관조명
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             ·다음의 용지내 건축물은 야간 경관조명의 설치를 권장
             -산업지원시설용지:간선도로변 건축물
             -근린생활시설용지:간선도로변 건축물
             -공동주택:20층 이상의 탑상형 주거동
             ·야간 경관조명 설치시 다음 사항을 고려하여 계획
             -야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해                시행
전지역    전지역    문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계 계획                          지침
             -야간의 보행밀도가 높은 지역은 보행등겸 벤치·볼라드를 설치하여 야간                참조
              보행자의 안전과 휴게·편익을 도모하고, 도시미관을 고려하여 계획
             -기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의
              상향 및 측향식 조명을 강화하고 야간의 가로환경 및 인지도 부각
             -근린생활시설용지내 건축물은 건물외벽 및 주변환경(조형물, 수목, 보도
              바닥)에 조명을 투사하여 야간 경관을 제고할 수 있도록 권장

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  ○옥외광고물

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             •옥외광고물 설치 기본원칙
             ·간판의 종류:옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 17개 옥외광
              고물의 분류 중 가로형, 돌출형, 지주형으로 설치가능한 종류를 제한
              하고, 옥상간판, 창문이용광고물, 세로형간판은 설치 할 수 없다. 단,
              예산군 광고물 관리 심의위원회의 심의를 거친 경우는 예외로 한다.
             ·간판의수:1개 업소에서 표시할 수 있는 간판의 수는 1개로 하며, 가
              로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만 다음의 경우에는 1개 업소당 2
              개 이내로 표시 할 수 있음
             -의료기관ㆍ약국ㆍ이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한한다)을
              표시하는 경우
             -연립지주이용광고물을 표시하는 경우
             -도로변 및 보행자전용도로변의 곡각지점에 접한 업소로서 2층 이하 정
              면의 벽면에 표시하는 가로형간판
             ·재질 및 색채
             -간판의 틀은 목재, 석재 등 양질의 자재로 마감하여 구조적·시각적으           시행
전지역    전지역    로 안정감 확보                                        지침
             -주변산림경관과 어울리지 않는 지나친 순도 높은 원색은 사용금지              참조
             -간판의 바탕색은 건축물의 외장색채와 조화되는 계통을 사용하며, 검
              정, 빨강, 파랑, 노랑의 원색바탕사용은 지양
             ·형태 및 규모
             -건물 등 벽면을 이용하는 간판은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위치
              를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 간판은 형태의 조화 및 통일
              된 규격으로 설치하는 것을 권장

             -광고물은 교통ㆍ통행등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충
              격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 설치
             ·옥외광고물의 문자표기
             -딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용 억제
             -문자는 한글표기를 원칙으로 하되, 필요시 영문 등을 병기할 수 있음
             -공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없음
             -간판바탕의 상·하·좌·우에 여백을 두되, 문자의 높이는 간판바탕
              높이의 2/3 이내로 표기하는 것을 권장

                             552
제17149호                  관         보                 2009.12. 9. (수요일)

도면번호     위 치                계     획        내        용                     비 고

                -문자의 크기등이 해당 건축·공작물 및 다른 간판등과 조화를 이루어
                 야함
                ·옥외광고물 설치와 관련하여 시행지침 제67조에서 규정하지 아니한
                 사항은 옥외광고물관리법, 동법 시행령 및 예산군 옥외광고물 등 관리
                 조례에 따른다.
                •옥외광고물 형태별 세부기준은 시행지침에 의한다.
                ·가로형 간판, 돌출형간판, 연립지주형간판(종합안내판)
                ·산업시설용지내 지주형 간판 설치
                -위치:도로경계선에서 1m(위치 지정)
                -크기:높이 3m 이내
                ·간판조명
                -문자나 도형부분의 부분조명 권장
                -점멸방식 표기 불가
                -광원노출 금지(커버를 씌우거나 매입하여 사용)


18. 수용·사용할 토지·건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목:별첨
 ※ 별첨1:예산테크노밸리 지구 내 사업 편입토지조서
 ※ 별첨2:예산테크노밸리 지구 외 사업 편입토지조서
 ※ 별첨3:예산테크노밸리 지장물건조서 -건축물
 ※ 별첨4:예산테크노밸리 지장물건조서 -유실수
 ※ 별첨5:예산테크노밸리 지장물건조서 -체신주
 ※ 별첨6:예산테크노밸리 지장물건조서 -한전주
 ※ 별첨7:예산테크노밸리 지장물건조서 -묘지
19. 도시계획시설사업의 사업시행자 지정 및 실시계획인가, 도시관리계획 변경 결정에 대한 지형도
 면 관계 도서:게재 생략
20. 지형도면 작성 변경 고시내용(「토지이용규제기본법」 제8조)
 ○산업단지구역 및 도시관리계획에 관한 지형도면 작성 조서

                                               면        적(㎡)
지역·지구 등 명칭            위     치                                             비   고
                                      기 정       변   경          변 경 후

  예산테크노밸리      충청남도 예산군 예산읍 관작
                                       -       증) 778,565       778,565
  일반산업단지       리, 신례원리 일원

 ○「토지이용규제 기본법」 제8조제2항에 따른 지형도면:게재생략

                                553
면    적(㎡)                         토   지   소   유   자                 권       리   관   계
      순    토   지           지
                   지   번                                                                                                           비 고




                                                                                                                                         제17149호
      번    소재지             목                             성명 또   성명 또는                            권 리
                               지       적     편     입                         주               소             주           소   성   명
                                                         는 명칭    명       칭                       종 류
                                                         이연재외                대전 서구 가장동 55 나르
      74   관작리     37-1    답        2,353        2,353          이연재(1/2)
                                                          1,인                매아파트210-807
                                                                             대전 유성구 어은동99 한
                                                                김현경(1/2)
                                                                             빛아파트1,27-1106

      75   관작리     37-2    답        1,322        1,322   윤진구     윤진구         예산군 광시면 장신리 606


      76   관작리     37-3    답        1,468        1,468   박초신     박초신         예산군 광시면 신대리231




                                                                                                                                         관
      77   관작리     37-4    답           30          30    예산군     예산군
563




                                                                             예산군 예산읍 주교리
      78   관작리      38     답        1,501        1,501   김영신     김영신
                                                                             222-6
                                                                             예산군 예산읍 관작리




                                                                                                                                         보
      79   관작리      39     전         1,31         1,31   홍덕선     홍덕선
                                                                             56-1

      80   관작리     39-1    묘       58,240 58,240         예산군     예산군


      81   관작리     39-3    수           258        258    예산군     예산군




                                                                                                                                         2009.12.9. (수요일)
      82   관작리     39-6    묘           232        232    예산군     예산군


      83   관작리     43-1    구           425        425     국          국


      84   관작리     48-2    유            6           6    지종만     지종만         예산군 예산읍 석양리1,
면    적(㎡)                        토   지   소   유     자             권       리   관   계
      순    토   지           지
                   지   번                                                                                                        비 고




                                                                                                                                      제17149호
      번    소재지             목                             성명 또   성명 또는                         권 리
                               지       적     편     입                        주             소             주           소   성   명
                                                         는 명칭   명       칭                     종 류
                                                                            예산군 용봉면 계정리
      85   관작리     49-1    유           598        598    김주복    김주복
                                                                            359-1

      86   관작리     49-5    유        1,05          1,05   예산군    예산군

                                                                            수원시 장안구 영화동
      87   관작리      50     전           743        743    박경자    박경자
                                                                            1,24-47
                                                                            서울 강남구 개포동 649
      88   관작리     50-1    전           74          74    채영희    채영희
                                                                            경남아파트9-1402




                                                                                                                                      관
                                                                            예산군 예산읍 관작리
      89   관작리     50-2    전           476        476    홍종태    홍종태
                                                                            263-1
564




      90   관작리     50-4    전           68          68    예산군    예산군




                                                                                                                                      보
      91   관작리     50-5    전           206        206    예산군    예산군

                                                                            서울 강남구 개포동 649
      92   관작리     50-6    전        1,03          1,03   채영희    채영희
                                                                            경남아파트9-1402

      93   관작리     50-7    전            4           4    예산군    예산군




                                                                                                                                      2009.12.9. (수요일)
                                                                            예산군 응봉면 계정리
      94   관작리      51     유       1,328         1,328   김주복    김주복
                                                                            359-1

      95   관작리     51-1    유            8           8    예산군    예산군

                                                                            예산군 응봉면 계정리
      96   관작리     52-1    유       4,230         4,230   김주복    김주복
                                                                            359-1
면    적(㎡)                         토   지   소   유   자                  권       리   관   계
      순    토   지           지
                   지   번                                                                                                            비 고




                                                                                                                                          제17149호
      번    소재지             목                             성명 또   성명 또는                             권 리
                               지       적     편     입                         주                소             주           소   성   명
                                                         는 명칭    명       칭                        종 류

      97   관작리     52-4    유           59          59    예산군     예산군


      98   관작리     52-5    유            3           3    예산군     예산군

                                                                             충청남도 예산군 예산읍 신
      99   관작리      53     답           314        314    최병권     최병권
                                                                             례원리1,33
                                                         김근종외                대전 유성구 전민동464-1
      100 관작리      53-1    임   1,7,109 1,7,109                  김근종(1/6)
                                                          5인                 엑스포아파트 506-403




                                                                                                                                          관
                                                                             서울 강남구 역삼동709 성
                                                                이근영(1/6)
                                                                             보아파트 에이동1110호
565




                                                                             서울 강남구 개포동 649
                                                                김영순(1/6)
                                                                             경남아파트1,0동403호
                                                                             성남시 분당구 서현동292




                                                                                                                                          보
                                                                안진만(1/6)
                                                                             효자촌아파트305-902

                                                                김연옥(1/6) 당진군 당진읍 시곡리 543


                                                                민제홍(1/6) 서울 강남구 청담동34-9




                                                                                                                                          2009.12.9. (수요일)
      101 관작리      53-2    임            2           2    예산군     예산군


      102 관작리      53-3    임           74          74    예산군     예산군

                                                         지택기외    지택기
      103 관작리      54-1    유       2,655         2,655                       예산군 예산읍 관작리1,32
                                                          2인     (합유자)
면    적(㎡)                         토   지   소   유    자                 권       리   관   계
      순   토   지           지
                  지   번                                                                                                            비 고




                                                                                                                                         제17149호
      번   소재지             목                             성명 또   성명 또는                             권 리
                              지       적     편     입                         주                소             주           소   성   명
                                                        는 명칭    명       칭                        종 류

      335 관작리     608     구           684        684     국          국


      336 관작리     609     구       2,574          575     국          국


      337 관작리     0-5가    무           839        839


      338 관작리     0-6가    무        1,55          1,55




                                                                                                                                         관
      339 관작리     0-7가    무           202        202
593




      340 관작리     0-8가    무           63          63

                                                                            서울시 영등포구 신길동




                                                                                                                                         보
      341 신례원리 산40-7 임            2,327         1,380   전준규     전준규
                                                                            4781 우진아파트3동201호

                                                        예당농지 예당농지개
      342 신례원리 산40-11 구               79          79                        예산군 예산읍 주교리145
                                                        개량조합    량조합

                                                        이광식외                예산군 예산읍 산성리711
      343 신례원리 산41-1 임            4,860         4,860          이광식(1/3)
                                                         2인                 서오아파트202-1203




                                                                                                                                         2009.12.9. (수요일)
                                                                            예산군 예산읍 예산리1,2
                                                               임숙자(1/3)
                                                                            신성아파트1,05-1102

                                                                            예산군 예산읍 신례원리
                                                               김진우(1/3)
                                                                            292-39

                                                        전은규외
      344 신례원리 산42-1 임        1,5,273 1,5,273                  전은규(1/2) 아산시 선장면 신문리 59
                                                         1,인