제19594호                            관                   보              2019. 9. 26.(목요일)
         <별표 2-1>     공동주택의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 분양형태 : 변경없음
                       면적        평균주택       건설호수        구성비           수용인구       용적률
 블 럭         구 분                                                                          비고
                       (㎡)       규모(㎡)       (호)            (%)        (인)       (%)
         계             182,108     -           3,939         100.0       9,494    -         -
                        14,603     55            481          12.2       1,299   180     국민임대
 A-1        60㎡이하
                        25,876     45          1,040          26.4       1,664   180     행복주택
 S-1   60㎡~85㎡이하        32,644    105            590          15.0       1,593   190     일반분양
 S-2   60㎡~85㎡이하        50,835    105            823          20.9       2,223   170     일반분양
                        12,710     80            270            6.8        729   170     10년임대
 S-3        60㎡이하
                        16,610     80            352            8.9        951   170     공공분양
                                                                                         주상복합
                                                                                 205
 C-1   60㎡~85㎡이하        10,625    105             141           3.6        381           (주거부분
                                                                                 (140)
                                                                                         70%미만)
                                                                                         주상복합
                                                                                 205
 C-2   60㎡~85㎡이하        10,850    105             144           3.7        389           (주거부분
                                                                                 (140)
                                                                                         70%미만)
                                                                                         주상복합
                                                                                 205
 C-3   60㎡~85㎡이하         7,355    105              98           2.5        265           (주거부분
                                                                                 (140)
                                                                                         70%미만)
주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지지분은
     주택건설사업계획 승인내역에 따름
  2. 평균주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
  3. 최고높이는 지표면에서 45m를 초과할 수 없음 (군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 비행안전구역 5구역 건축제한 준용)
  4. S-1,2,3블록 내 저층 및 직각배치구간에 저촉되는 공동주택은 환경영향평가 협의결과를 반영하여 건축하여야 함
  5. 용적률 계획 중 ( )는 주거부분 용적률임


     4) 근린생활시설용지(준주거지역) : 변경없음
도면 위 치
              구 분                                       계    획 내 용
번호 (가구번호)
                   도면
                      ∙ 건축물 용도표시는 NL로 표시함
                   표기
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호 제2종 근린생활시설(골프연습장, 안마시술소,
                   허용
                        단란주점 제외)
                   용도
             용도       ∙「유아교육법」에 의한 유치원
                      ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                   ∙ 허용용도 이외 용도
                불허 ∙ 허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 성남시 도시계획조례,
                용도   학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
                   ∙ 제2종 근린생활시설 중 고시원
     근생1      건폐율  ∙ 60% 이하
 -    ~       용적률  ∙ 300% 이하
     근생13    최고높이 ∙ 5층 이하
              배 치  ∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
                      ∙ 외벽의 재료
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                          서로 조화를 이룰 수 있게 함
                        - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을
                          투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
              형 태
                      ∙ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침[2-1-4-2]’의 지침을 따름
                      ∙ 지붕 및 옥탑
                        - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장함
                        - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상
                          시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치

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