yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17853호                             관             보                2012. 9. 24.(월요일)
16) 체육시설(신설)
                                               획 지
 구분 가구 면적                                                 면적(㎡)                    비고
    번호 (㎡) 획지번호               위 치        기정      변경                변경후
                                                            계      1단계     2단계
   합계        1,952                        -     증)1,952    1,952   1,340    612
 신설 체육1      1,036    -        신원동        -     증)1,036    1,036   1,036     -
                             산31-3 일원
 신설 체육2       304     -        신원동        -     증)304       304     304      -
                             27-56 일원
 신설 체육3       612     -        신원동        -     증)612       612      -      612
                              218 일원
17) 물류시설(신설)
                                               획 지
 구분 가구  면적
     번호 (㎡) 획지번호 위 치                                    면적(㎡)                      비고
                                         기정      변경           변경후
                                                         계    1단계          2단계
   합계   2,225                             -     증)2,225 2,225  -           2,225
 신설 물류1 2,225 -  오금동 371                  -     증)2,225 2,225  -           2,225
18) 종교시설
                     면적(㎡)                                획 지
                             변경후                               면적(㎡)
 구분 가구
    번호 기정 변경                              획지 위 치                       변경후          비고
                        계 1단계 2단계 번호              기정 변경
                                                                  계 1단계 2단계
 합계 기정 28,089 감)8,279 19,810 11,716 8,094        28,089 감)8,279 19,810 7,987 11,823
 폐지 종1 2,339 감)2,339 - - - - 원흥동 497 2,339 감)2,339 - - -
 기정 종2 2,244 - 2,244 2,244 - - 원흥동 131-4 2,244 - 2,244 - 2,244
 기정 종3 1,707 - 1,707 1,707 - - 원흥동 97-1 1,707 - 1,707 1,707 -
 변경 종4 992 감)30 962 962 - - 원흥동 158-26 992 감)30 962 962 -
 폐지 종5 990 감)990 - - - - 원흥동 259-3 990 감)990 - - -
 기정 종6 2,115 - 2,115 2,115 - - 용두동 555-2 2,115 - 2,115 2,115 -
 기정 종7 1,203 - 1,203 1,203 - - 동산동 155-11 1,203 - 1,203 1,203 -
 폐지 종8 3,270 감)3,270 - - - - 동산동 14-24 3,270 감)3,270 - - -
 기정 종9 2,000 - 2,000 2,000 - - 신원동 217-1 2,000 - 2,000 2,000 -
 폐지 종10 3,135 감)3,135 - - - - 신원동 145-10 3,135 감)3,135 - - -
 기정 종11 2,185 - 2,185 - 2,185 - 오금동 295-4 2,185 - 2,185 - 2,185
 기정 종12 1,036 - 1,036 - 1,036 - 오금동 288 1,036 - 1,036 - 1,036
 기정 종13 1,335 - 1,335 - 1,335 - 오금동 103-7 1,335 - 1,335 - 1,335
 기정 종14 2,193 - 2,193 - 2,193 - 오금동 38-1 2,193 - 2,193 - 2,193
 기정 종15 1,345 - 1,345 - 1,345 - 오금동 51-15 1,345 - 1,345 - 1,345
 신설 종16 1,485 증)1,485 1,485 1,485 - - 오금동 328-1 1,485 증)1,485 1,485 - 1,485
                                         200
제17853호                                  관         보           2012. 9. 24.(월요일)
2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 단독주택용지
    ￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) _ 기정
  도면
       위치         구 분                               계 획 내용
  번호


                              단독주택(가정보육시설, 공동생활가정 및 노인복지시설, 다중주택제외)
                              점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소, 단
                               란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
                      허용용도
                               단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하
              용
                               층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다. 이때 1
              도
                               층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능


                              허용용도 이외의 용도
                      불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당 금지
                               시설


                  건 폐 율                             60%이하


                  용 적 률                             180%이하


                  최고층수                   3층 (단, 단독22는 지침도 및 고도제한도면 참조)
       단독16
  R1    ~
                              배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
       단독24       배치 및
                              일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正南)으
                  건축선
                               로 적용한다.



                              1필지당 가구수 3가구 이하
                              외벽의 재료 및 형태
                               - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 4m로 통일하고, 점포주택을
                                건축할 경우 상가를 활성화시키기 위하여 차양막 설치를 권장한다. 또한 2
                                층과 3층의 창문등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플랜트 박스 또는
                                발코니 등을 설치하도록 한다.
                  형       태
                              건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공
                      및
                               간 또는 화분으로 조성한다. 또한 벽면지정선에 의해 조성되는 전면공지의 포
                  외       관
                               장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되
                               지 않는 크기의 포트를 일정 간격으로 배치하여야 한다.
                              지붕 및 옥탑 등
                              ① 벽면지정선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 한다.
                              ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
                                도록 권장한다.



                                             201
제17853호                             관           보         2012. 9. 24.(월요일)
  도면
       위치     구 분                                계 획 내용
  번호




                           1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않

                             는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.

                           2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.

                          ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축

                             되도록 권장한다.

                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하여, 실외기 설치공간을 계

                             획시 반드시 고려한다.
                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것

                             을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한

                             다.

              형       태   ④ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.

                  및                           지붕 및 옥탑계획 예시도
              외       관
       단독16

  R1      ~

       단독23


                          담장, 대문, 계단 등

                           - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.

                           - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 관목류의 생울타리로 한

                             다.

                          옥외광고물 및 야간경관

                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                             따른다.




              색       채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




                                        202
제17853호                                관         보           2012. 9. 24.(월요일)
 ￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경
 도면
       위 치        구 분                             계 획 내용
 번호



                              단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                              점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소,
                               단란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
                      허용용도
                               단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
              용                하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다. 이
              도                때 1층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능



                              허용용도 이외의 용도
                      불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당 금
                               지시설


                  건 폐 율                           60%이하


                  용 적 률                           180%이하



       단독16                                          4층이하

  R1    ~                     (단, 단독17(①1-1획지),단독24는 지정문화재 현상변경 허용기준구역 으로
                  최고층수
       단독24                     3층이하로 계획하되, 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브일 경우
                                     11m이하로 하고, 단독22는 지침도 및 고도제한도면 참조)



                              배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다.
              배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正南)
                               으로 적용한다.



                              1필지당 가구수 7가구이하

                              건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재

                               공간 또는 화분으로 조성한다. 또한 벽면지정선에 의해 조성되는 전면공지

                  형       태    의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양 타일을 부분적으로 사용하도록 하며, 통행에
                      및        방해되지 않는 크기의 포트를 일정 간격으로 배치하여야 한다.
                  외       관   지붕 및 옥탑 등

                              ① 벽면지정선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 건축되도록 권장한다.

                              ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축

                                되도록 권장한다.



                                           203
제17853호                            관           보             2012. 9. 24.(월요일)
 도면
       위치     구 분                               계획 내 용
 번호




                           1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지

                             않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.

                           2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한

                             다.

                          ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건

                             축되도록 권장한다.

                           - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하여, 실외기 설치공간을
                             계획시 반드시 고려한다.

                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는

                             것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야

                             한다.

                          ④ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
              형       태
                             다.
                  및
       단독16                                  지붕 및 옥탑계획 예시도
              외       관
  R1    ~

       단독24




                          담장, 대문, 계단 등

                           - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록

                             한다.

                           - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 관목류의 생울타리로
                             한다.

                          옥외광고물 및 야간경관

                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준

                             을 따른다.




              색       채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




                                       204
제17853호                                 관         보            2012. 9. 24.(월요일)
 ￭   전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) _ 기정
 도면
       위 치        구 분                               계 획내 용
 번호


                      허용용도 단독주택(가정보육시설·공동생활가정 및 노인복지시설, 다중주택제외)
              용
              도
                      불허용도 허용용도 이외의 용도


                  건 폐 율                               50%이하


                  용 적 률                             100%이하


                  최고층수                      2층 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)


              배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다


                              1필지당 가구수 2가구 이하
                              외벽의 재료 및 형태
                              ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고,
                                 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도
                                 록 권장한다.
                               - 경사지붕의 물매는 세로:가로 =
       단독3,
                                  1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
       단독6,
  R2                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
       단독9,
                                  것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야
       단독12
                                  한다.
                  형       태   ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
                      및          다.
                  외       관   담장, 대문, 계단 등
                              - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의
                                높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                              - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은 건
                                축한계선에 의해 조성되는 공간에 설치할
                                수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울
                                타리로 차폐하도록 한다. 또한, 알코브를
                                설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록 한다.
                              옥외광고물 및 야간경관
                              - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                                따른다.


                  색       채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.



                                            205
제17853호                                관          보           2012. 9. 24.(월요일)
 ￭   전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) _ 변경
 도면
       위치         구 분                               계 획내 용
 번호


                      허용용도 단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
              용
              도
                      불허용도 허용용도 이외의 용도


                  건폐 율                                50%이하

                  용적 률                              100%이하


                  최고층수                     2층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)

              배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다


                              1필지당 가구수 2가구 이하
                              외벽의 재료 및 형태
                              ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하
                                 고, 다음 각 호의 기준에 따라 건
                                 축되도록 권장한다.
                               - 경사지붕의 물매는 세로:가로 =
       단독3,
                                  1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
       단독6,
  R2                           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하
       단독9,
                                  는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이
       단독12
                                  루어야 한다.
                  형       태   ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                      및          한다.
                  외       관   담장, 대문, 계단 등
                              - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의
                                높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                              - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은 건
                                축한계선에 의해 조성되는 공간에 설치할
                                수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울
                                타리로 차폐하도록 한다. 또한, 알코브를
                                설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록 한다.
                              옥외광고물 및 야간경관
                              - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                                을 따른다.



                  색       채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                            206
제17853호                                 관           보            2012. 9. 24.(월요일)
 ￭   블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역) _ 기정
  도면
          위 치         구 분                             계 획 내용
  번호

                                  단독주택(가정보육시설·공동생활가정 및 노인복지시설, 다중주택제외)
                  용       허용용도 단독형 집합주택
                  도               타운하우스

                          불허용도 허용용도 이외의 용도

                      건폐 율                              50%이하

                      용적 률                              100%이하

                                   3층 (단, 단독1~단독2, 단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11,
                      최고층수
                                               단독13 지침도 및 고도제한도면 참조)

                                  배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
                  배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                                   정남(正南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
          단독1
           ~                      1블록 당 50세대 미만
          단독2,                    외벽의 재료 및 형태
          단독4                     ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한
           ~                         이미지를 형성한다.
          단독5,                    ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를
          단독7                        도입하도록 권장한다.
           ~                      지붕 및 옥탑 등
     R3
          단독8,                    ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라
          단독10                       건축되도록 권장한다.
           ~                       - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의
          단독11,                      범위로 하며, 실외기 설치공간을
          단독13,                      계획시 반드시 고려한다.
          단독14        형       태
                                   - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물
           ~              및
                                     설치시 가급적 경사지붕 안에
          단독15        외       관
                                     설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과
                                     조화를 이루어야 한다.
                                  ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을
                                     권장한다.
                                  담장, 대문, 계단 등
                                  ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지에서
                                    같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할
                                    수 있다.
                                  ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                                  옥외광고물 및 야간경관
                                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의
                                     기준을 따른다.



                      색채          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                             207
제17853호                                    관         보            2012. 9. 24.(월요일)
 ￭   블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역) _ 변경
  도면
          위 치         구 분                              계 획 내용
  번호

                                  단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                  용       허용용도 단독형 집합주택
                  도               타운하우스

                          불허용도 허용용도 이외의 용도

                      건폐 율                               50%이하

                      용적 률                               100%이하

                                   3층 (단, 단독1~단독2, 단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11,
                      최고층수
                                                단독13 지침도 및 고도제한도면 참조)

                                  배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
                  배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正
                                   南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
          단독1
           ~
          단독2,                    1블록 당 50세대 미만
          단독4                     외벽의 재료 및 형태
           ~                      ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한 이미
          단독5,                       지를 형성한다.
          단독7                     ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를 도입하
           ~                         도록 권장한다.
     R3                           지붕 및 옥탑 등
          단독8,
          단독10                    ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
           ~                         도록 권장한다.
          단독11,                    - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의
          단독13,                      범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획
          단독14        형       태      시 반드시 고려한다.
           ~              및        - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치
          단독15        외       관      시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되
                                     는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                                  ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                                     한다.
                                  담장, 대문, 계단 등
                                  ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지에서
                                     같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할
                                     수 있다.
                                  ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                                  옥외광고물 및 야간경관
                                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                                     준을 따른다.



                      색채          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제17853호                                관         보          2012. 9. 24.(월요일)
2) 공동주택
  ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 기정
  도면
       위 치         구 분                           계 획 내용
  번호

                               공동주택 중 연립주택 및 부대복리시설 (가정보육시설·공동생활가정 및
               용       허용용도
                                노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
               도
                       불허용도 허용용도 이외의 용도

                   건폐 율        <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   용적 률        <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   층       수   지구단위계획 지침도에 의한다.

               배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.

                               부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                                명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
               부대복리시설
                               부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
                                도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.


                               건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                               ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                               ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고
                                 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입
  B       B1                     한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                               ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는
                                 발코니 외부에 설치할 수 없다.
                               담장, 계단 등
                               ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                                 이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                                 는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   형       태
                               ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하
                       및
                                 로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                   외       관
                               ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                                 울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                                 다.
                               ④ 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                                 한 소재를 사용한다.
                               옥외광고물, 야간경관 등
                                - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의
                                     기준을 따른다.


                               건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                                다.


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제17853호                                 관         보          2012. 9. 24.(월요일)
 ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경
  도면
       위 치         구 분                             계 획 내용
  번호

                               공동주택 중 연립주택 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시설,
               용       허용용도
                                원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
               도
                       불허용도 허용용도 이외의 용도
                   건폐 율        <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   용적 률        <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   층       수   지구단위계획 지침도에 의한다.
               배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.

                               부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                                명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
               부대복리시설
                               부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
                                도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.




                               건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                               ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                               ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고
                                     근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입
                                     한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
  B       B1                   ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는
                                     발코니 외부에 설치할 수 없다.
                               담장, 계단 등
                               ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                                 이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                                 는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   형       태
                               ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하
                       및
                                 로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                   외       관
                               ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                                 울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                                 다.
                               ④ 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
                                 한 소재를 사용한다.
                               옥외광고물, 야간경관 등
                                - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                                     기준을 따른다.




                               건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                                다.


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