yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17324호                관       보          2010. 8.19.(목요일)
도면번호 위치      구분                     계획내용
                      도록 하여야 한다.
                   ∙광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하
                      며, 이격된 부분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하
                      여서는 아니 된다.
                   ∙파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여
                      서는 아니 된다.
                   ∙영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니
                      한다.
                   ∙시․도지사는 김포한강 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을
                      위하여 옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구
                      역을 지정하여야 한다.
                   ∙택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥
                      외광고물등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야
                      한다.
                   ∙건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을
                      작성하여 제출하여야 하며, 시장․군수는 이를 검토하여야 한
                      다.
                   1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을
                      산정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수
           옥외광고물 등 2. 립하여야  한다.
                      건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광
            설치계획      고물등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와
                      규격에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                   4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하
                      게 하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물
                      게시시설 설치계획을 수립하여야 한다.
                   5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼
                      라로 작성하여야 한다.
                   ∙건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위
                      계획의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광
                      고물등의 설치계획을 명시 하여야 한다.
                   ∙건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해
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도면번호 위치     구분                   계획내용
                  당시 광고물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모
                  든 광고물은 일괄심의 받는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1
                  항에 의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라
                  한다)의 신규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고
                  자 하는 자는 제10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준
                  으로 옥외광고물등의 설치계획서․원색도안 및 설계도서등을
                  작성 제출하여야 한다.
            허가 및 ∙타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을
           신고절차등 표시하고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받
                  아야 하며, 그 소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야
                  한다.
                 ∙시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안
                  이 지구단위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물
                  설치계획의 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신
                  고수리 하여야 한다.
                 ① 본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향
                  상 등을 위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지
                  주, 건물주와 업소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한⋅완화를
                  위한 추가적인 표시방법 등이 필요한 경우에는 김포시 옥외광
                  고물 등 관리심의위원회의 심의를 득한 경우에 한하여 설치할
           옥외광고물 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정고시된 경우에는 고시내용에
           등의 추가
            설치방법  따르되 시장이 개별 건축별, 점포별, 노선별 가이드라인을 구체
                  적으로 제시하는 경우는 이 지침에도 불구하고 그에 따른다.
                 ② 광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등
                  의 수량감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경
                  우, 첨단기술을 사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관리
                  심의위원회의 심의를 거쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.
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                 < 별표 9 > 야간경관조명 설치기준
도 면 위치    구분                       계획내용
번호
                  ∙야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간
                    경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함
                    된 야간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경
                    관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해
                    문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                                    <야간경관조명 설치 권장지역>
                 구분                        대상 용지
                             기존 권장 지역                  추가 권장지역
                  상업 ㆍ도시철도 역세권 주변 상업용지
                  용지 ㆍ김포대수로변 수변상업용지
                  업무                   ㆍ어번 페스티발 존 업무용지 :
                  용지                    B1-1, B1-2, B1-3, B1-4
                  수변                   ㆍ김포대수로변 수변상업시설 용지:
                  상업                   C4-1, C4-2, C4-3, C4-4
                                       C4-5, C4-6, C4-7, C4-8
                  시설                   C4-9, C4-10, C4-11, C4-12
                  용지                   C4-13, C4-14, C4-15
                       ㆍ김포한강신도시의 진입부에 위치
                  아파 한 7개 단지:
                      Ac-01,Aa-03, Ab-04,Aa-07,
                   트 Ab-09,
공통        기본원칙               Ab-10, Ac-16
                  용지 ㆍ한강변에 위치한 2개단지:
                      Ac-11, Ac-12
                  주상 ㆍ김포한강신도시 중심부에 위치한
                  복합 4개  단지:
                      Cc-01, Cc-02, Cc-03, Cc-04
                  용지
                  문화 ㆍ김포한강신도시
                      설: 문1, 문2
                                 내 주요 문화시 ㆍ김포한강신도시의 어번 페스티발
                                            존 외곽부에 위치한 도시지원시설
                  시설 ㆍ김포한강신도시 진입부에 위치한 용지 :
                   및 도시지원시설용지               F2-1, F2-2, F2-3, F2-4, F2-5,
                                            F2-6, F2-7, F2-8, F2-9, F2-10,
                  도시                        F2-11, F2-12
                  지원                       ㆍ문화예술용지       :
                                            CA-1, CA-2, CA-3, CA-4,
                  시설                        CA-5, CA-6, CA-7, CA-8,
                  용지                        CA-9, CA-10, CA-11, CA-12,
                                            CA-13, CA-14
                  공급 ㆍ주요 간선도로변 혐오시설의 경
                  처리 관계획적
                      고
                              조성을 통한 이미지 제
                  시설
                  교량 ㆍ김포대수로를
                      로축상 교량
                                횡단하는 간선 도


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■신 설
 도면 위 치      구분                      계 획 내 용
 번호
                     ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                      설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                      담장의 역할을 대신하도록 한다.
                     ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로
                담장 경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목
                      류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공
                      이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생
공통     공통             활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타
                      리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                     ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률
               용적률 을 기준으로 <별표7>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에
                      따라 패널티를 적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                     ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의
                지붕 50% 이상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행
                     공간으로 이용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                      속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                      축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                용도 판매     및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                      으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
     주2~3, 주5,        의 70%이상이어야 한다.
       주28,          ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
       주45 건폐율 ∙90%   하여야 한다. (도면표시 : P1)
주1~                       이하
               용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
주41,           높이(층) ∙10층 이하
주45            배치 및                       -
               건축선
               형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                외관 한다.
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                      속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
       주9,      용도    축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
     주29~32           판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                      으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                      의 70%이상이어야 한다.
                               254
제17324호               관        보          2010. 8.19.(목요일)
도면    위치     구분                       계 획 내 용
번호
                    ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
                     하여야 한다. (도면표시 : P2)
              건폐율 ∙90% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
              높이(층) ∙5층 이하
              배치 및                       -
              건축선
              형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
               외관 한다.
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                     속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                     축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
               용도 판매     및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                     으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
      주1,주4
       주6~8,         의 70%이상이어야 한다.
      주10~19,       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
       주25, 건폐율 ∙90% 하여야 한다. (도면표시 : P3)
      주33~41 용적률 ∙허용용적률  이하
                            - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
              높이(층) ∙3층 이하
              배치 및                       -
              건축선
              형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
               외관 한다.
                    ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부
                     속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                     축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
               용도 판매     및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
                     으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                     의 70%이상이어야 한다.
      주20~24,       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치
      주26~27         하여야 한다. (도면표시 : P5)
              건폐율 ∙70% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층) ∙3층 이하
              배치 및                       -
              건축선
              형태 및                       -
               외관
유1~3, 유1~3, 용도 ∙유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용
                              255
제17324호                관         보         2010. 8.19.(목요일)
 도면    위치    구분                   계 획 내 용
 번호
                    도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축물
                    연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다. (도면표시 : S1)
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
             높이(층)                  -
             배치 및
유5~6, 유5~6, 건축선 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
유8~11 유8~11        ∙건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
              외관 - 나동일건축물에서
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                     의 조화를 고려하여야 한다.
              용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
             높이(층)                    -
             배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
초1~초1 초1~초13 건축선
  3                ∙건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
              외관 - 나동일건축물에서
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                     의 조화를 고려하여야 한다.
              용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
             높이(층)                    -
             배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
             건축선
중1~중6 중1~중6        ∙건축물의 외벽의 처리
             형태 및 - 건축물의  외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
              외관 - 나동일건축물에서
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                     의 조화를 고려하여야 한다.
              용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교 (도면표시 : S4)
             건폐율 ∙50% 이하
             용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
             높이(층)                    -
고1~고5 고1~고5 배치 및
             건축선 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                            256
제17324호                관        보          2010. 8.19.(목요일)
 도면    위치    구분                   계 획 내 용
 번호
                     ∙건축물의 외벽의 처리
               형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                외관 - 나동일건축물에서
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                                  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                       의 조화를 고려하여야 한다.
                     ∙종교집회장과   종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해 건
                용도 축하여야 한다. (도면표시
      종교1~28 건폐율 ∙50% 이하             : RF)
               용적률 ∙허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교1~3 종1~3,종6,
종교6~1 종9
  1, 종13~18,종                              -
종교13~    22,
  18, 종25~26,종 높이(층)
         28
종교21~ 종7~8,
  28 종10~11,종
         21,         ∙4층 이하
      종23~24,종
         27
      복2~복4, 용도 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
      복6~복7           회복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
                     ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
        복5      용도 회복지지설중 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다.
                      (도면표시 : W2)
                     ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
      복8~복10 용도 회복지지설중 보육시설에 한하여 건축하여야 한다.
 복2~                  (도면표시 : W3)
               건폐율 ∙50% 이하
 복10           용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
               높이(층)                       -
               배치 및                        -
               건축선
      복2~복10         ∙건축물의 외벽의 처리
               형태 및 - 건축물의   외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                외관 - 나동일건축물에서
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                                  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                       의 조화를 고려하여야 한다.
                               257
제17324호                관        보          2010. 8.19.(목요일)
 도면    위치    구분                     계 획 내 용
 번호
             용도 ∙도시계획시설의       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청
                  소년수련시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
            높이(층)                      -
            배치 및                       -
  청1    청1 건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 나- 최소한
                     건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  의 조화를 고려하여야 한다.
                  ∙제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제외),
             용도 운동시설(옥외철탑이       설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허용한다. 이
                  때, 근린생활시설의 면적은 연면적의 20% 이내에서 설치하도록 제한
                  한다. (도면표시 : H)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 360%이하, 강화용적률 - 340%이상
            높이(층)                      -
체1~체3 체1~체3 배치 및                       -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 나- 최소한
                     건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  의 조화를 고려하여야 한다.
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐
             용도 기물처리시설 중 쓰레기자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
                   (도면표시 : Z1)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙150% 이하
            높이(층)                      -
  집2    집2 배치 및                        -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 나- 최소한
                     건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  의 조화를 고려하여야 한다.
                             258
제17324호                 관        보          2010. 8.19.(목요일)
 도면    위치     구분                     계 획 내 용
 번호
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐
             용도 기물처리시설에 한하여 건축하여야 한다.
                    (도면표시 : Z2)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
            높이(층)                        -
  폐1        배치
        폐1 건축선 및                         -
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 나- 최소한
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서        서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  의 조화를 고려하여야 한다.
             용도 ∙도시계획시설의        결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조의 문
        문1 건폐율 화시설에
                  ∙50% 이하
                          한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : CU1)
            용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
            높이(층)                        -
             용도 화시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 :관한
                  ∙도시계획시설의      결정․구조  및 설치기준에     규칙 제96조의 문
                                                CU2)
        문2 건폐율 ∙60% 이하
문1~문2       용적률 ∙허용용적률 - 180%이하, 강화용적률 - 170%이상
            높이(층                         -
            배치 및                         -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
      문1~문2 형태 및 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
             외관 나- 최소한     서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                  의 조화를 고려하여야 한다.
                  ∙위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 주주유소 및 석유판
      위1~위5 용도 매소, 부대시설(위험물안전관리법 시행규칙 별표 13호에 한함)(도면표
                  시 : G1)
                  ∙위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 액화석유가스충전소,
        위6   용도 부대시설(액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3호에
위1~위6             한함)도면표시 : G2)
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙100% 이하
      위1~위6 높이(층)
            배치 및
                                         -
            건축선                          -
                              259
제17324호               관        보          2010. 8.19.(목요일)
도면    위치    구분                  계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 외벽의 처리
          형태 및 나- 최소한
                  건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                       서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
           외관 - 동일건축물에서      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                의 조화를 고려하여야 한다.
           용도 ∙도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조의 방
                수설비에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z7)
          건폐율 ∙50% 이하
          용적률 ∙200% 이하
방1     방1 높이(층)
          배치 및
                                    -
          건축선                       -
          형태 및                      -
           외관
           용도 ∙도시계획시설의      결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제151조의 종
                합의료시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : M)
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
의1        높이(층)
       의1 배치 및                      -
          건축선                       -
          형태 및                      -
           외관
                ∙교육연구시설 중 연구소
           용도 ∙문화    및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는
                전체시설 연면적의 30% 이하)
                ∙업무시설 (오피스텔 제외) (도면표시 : I1)
연구1   연구1 용적률 ∙60%
          건폐율       이하
                ∙허용용적률 - 300%이하, 강화용적률 - 285%이상
          높이(층) ∙5층 이하
          배치 및                      -
          건축선
          형태 및                      -
           외관
                ∙교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는
시험1   시험1 용도 전체시설     연면적의 30% 이하)
                ∙업무시설 (오피스텔 제외)
                ∙도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                ∙1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
                          260
제17324호                관        보          2010. 8.19.(목요일)
 도면    위치    구분                   계 획 내 용
 번호
                   (도면표시 : I2)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
            높이(층) ∙7층 이하
            배치 및                        -
            건축선
            형태 및                        -
             외관
                  ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는
                  전체시설 연면적의 30% 이하)
                  ∙업무시설 (오피스텔 제외)
             용도 ∙도시형공장,    벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                  ∙판매시설(F2-12에 한함)
                  ∙창고시설
 생산1 생산1          ∙1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
                   (도면표시 : I3)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 500%이하, 강화용적률 - 475%이상
            높이(층) ∙10층 이하
            배치 및                        -
            건축선
            형태 및                        -
             외관
       변1~2 용도 ∙도시계획시설의         결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
                  기공급설비 중 변전시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z3)
      전기1~2 용도 ∙도시계획시설의         결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
                  기공급설비에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z4)
       변1~2 건폐율   ∙50% 이하
            용적률 ∙250% 이하
변1~2,
전기1~2 전기1~2 건폐율   ∙50% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높이(층)                       -
      변1~2, 배치
            건축선
               및                        -
      전기1~2 형태 및
             외관                         -
                              261
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도면    위치    구분                계 획 내 용
번호
             용도 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조의 수
                질오염방지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z5)
            건폐율 ∙20% 이하
            용적률 ∙100% 이하
수질1   수질1
          높이(층)                   -
          배치 및                    -
          건축선
          형태 및                    -
           외관
           용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열
                공급설비에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z6)
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙400% 이하
열1     열1 높이(층)                   -
          배치 및                    -
          건축선
          형태 및                    -
           외관
                ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
           용도 기공급설비 중 지하차로 전기실에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시
                : Z8)
          건폐율 ∙20% 이하
지1        용적률 ∙80% 이하
       지1 높이(층)                   -
          배치 및                    -
          건축선
          형태 및                    -
           외관
           용도 ㆍ도시통합정보센터
                ㆍ부대시설 (도면표시 : T1)
          건폐율 ∙60% 이하
통신1   통신1 용적률 ∙180% 이하
          높이(층) ∙3층 이하
          배치 및                    -
          건축선
                           262
제17324호                 관        보          2010. 8.19.(목요일)
 도면     위치     구분                   계 획 내 용
 번호
              형태 및                           -
               외관
                       ∙도시공원 및 녹지 등에 관한법률 제19조 5항 및 동법 시행규칙 제9
                  용도 조1항 9호의 봉안시설과 봉안시설의 부속용도에 한하여 건축하여야
                       한다.
                 건폐율 ∙2% 이하
주제공원7 주제공원7 용적률 ∙8% 이하
(봉안시설) (봉안시설) 높이(층)                          -
                배치 및                         -
                 건축선
                형태 및                         -
                  외관
                   < 별표7 > 기타시설용지 허용용적률 강화 항목
         구 분                        생태면적률              비고
                  P1              20%미만 (-45%)
                  P2              20%미만 (-25%)
   주차장
                  P3              20%미만 (-15%)
                  P5              20%미만 (-25%)
    W1~W3, L, CU1~CU2             40%미만 (-10%)
         S1~S4                    60%미만 (-10%)
           RF                     30%미만 (-10%)
            U                     30%미만 (-20%)
          H, M                    30%미만 (-20%)
                    I1            20%미만 (-15%)
도시지원시설용지            I2            20%미만 (-20%)
                    I3            20%미만 (-25%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 기준으로 산출함
                                263
제17324호               관        보            2010. 8.19.(목요일)
               < 별표 8 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도면번호 위치     구분                  계 획 내 용
                  ∙새롭게 조성되는 김포한강 신도시의 옥외광고물에 대한 세부
                   기준을 제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과
                   함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
                  ∙김포한강 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한
                   개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록
                   한다.
                  ∙옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중
           기본원칙    가로형간판ㆍ지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시
                   할 수 있으며, 돌출간판ㆍ옥상간판ㆍ창문이용광고물ㆍ세로형간
                   판ㆍ애드벌룬 등은 표시할 수 없다.
                  ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서
                   통일된 이미지를 이용하도록 권장한다.
                  ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”
                   이라 한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고
                   물등관리조례 (이하 “시조례”라 한다)에 따른다.
 공통               ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하
                     며, 10층 이하 가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각
                     호의 경우에는 1개업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                  1. 의료기관 ․ 약국 ․ 이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한
                     한다)인 돌출간판을 표시하는 경우
                  2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보조
                     간판으로 설치하는 경우
           간판의    3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에
           설치량       규정된 2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다, 이
                     하 같다)에 접한 업소로서 2층 이하 정면(도로에 건물이 직접
                     접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인 벽면에 표시하는 가로
                     형광고물
                  ∙광고물은 사업승인 또는 건축 인⋅허가 신청시 광고물 설치계
                     획서를 제출하여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회
                     에서 지정하는 장소에 설치하여야 한다.
                  ∙공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주
                     차장 표시를 부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설
                              264