yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18913호                       관         보          2016. 12. 23.(금요일)
                        ▪ 지붕
                         -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에
                          노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                         -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                        ▪ 담장은 설치할 수 없다(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능
                          하도록 한다)
                        ▪ 옥외계단
                         -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                        ▪ 옥외광고물
                         -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥
                          외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                        ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                    색채    이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                        ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                        ▪ 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선
                    건축선 ▪ 을 돌출하여 배치할 수 없다.
                          세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도
                          에서 정한 내용을 따른다.
4) 상업시설용지(일반상업지역) : 변경없음
     도면 위 치
구분                구 분                       계획내용
     번호 (가구번호)
                       ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및 고양시
                    허용   도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물
                    용도   (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택, 제15호의
                 용도      숙박시설, 제16호의 위락시설을 제외한다)
                    불허 ▪ 학교보건법이외의
                       ▪ 허용용도         용도
                    용도 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 고양시도시계획조례에 의거 당해
                                 및  국토의계획및이용에관한법률,
                  건폐율 ▪ 70% 이하
                  용적률 ▪  상업1, 상업2, 상업4, 상업6 : 900% 이하
                       ▪ 상업3, 상업5 : 500% 이하
                  높이                               -
                       ▪ 건축물의 전면방향
         상업1            -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  배치 ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
         상업2           ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                       ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
         상업3           ▪ 건축물의 외벽
기정 -                    -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
         상업4             서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출
         상업5             되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                        -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은
         상업6             투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로
                         처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는
                         경우에는 달리할 수 있다.
                  형태 ▪-1층1층 바닥높이
                             바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로
                         하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                       ▪ 지붕, 옥상 등
                        -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출
                         되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상
                         인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                        -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                        -획지번호 상업1-1,3의 옥상은 평면형으로 설치하고, 유사시 전투공간으로
                         활용가능 하도록 개방하여야 한다.
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                   ▪ 담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록
                     한다)
                   ▪ 옥외광고물
                    -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥외
                     광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                   ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의 사용을
                     권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는
               색채    범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                   ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                     한다.
                   ▪ 건축한계선
                    -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여
                     건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록
                     한다.
               건축선 -보행공간으로    확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에
                     장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서
                     정한 내용을 따른다.
5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)     구분                        계획내용
                     ▪ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                       비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                       건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회
                       시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장
                  허용 ▪ 으로  사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
          주1      용도 제6조의 4항에서주차장법
                       노외주차장에서           시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙
                                     규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만
               용도      에 한한다.
                      1. 관리사무소․휴게소 및 공중변소
          주2          2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                      3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
          주3      불허 ▪ 허용용도이외의
                     ▪              용도
                  용도 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도고양시도시계획조례에 의거
                       학교보건법    및  국토의계획및이용에관한법률,
          주4                구 분          건폐율(%) 용적률(%)     높이
기정 -            건폐율         주1, 주7        90 이하  900 이하 10층 이하
          주5    용적률            주2         80 이하  800 이하 10층 이하
                높이         주3, 주6, 주8     90 이하  270 이하   3층 이하
                            주4, 주5        90 이하  450 이하   5층 이하
          주6         ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용
                배치     건축물 건축시 제외)
          주7         ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장
                     ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                형태     등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한다(단, 임시용 또는 공사용
          주8           건축물은 제외)
                     ▪ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                     ▪ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을
                       지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차
                건축선    전용건축물을 설치한다.
                     ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도
                       에서 정한 내용을 따른다.
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제18913호                    관         보           2016. 12. 23.(금요일)
6) 교육시설용지(제2종일반주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                       계획내용
                      ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그
                         부대시설
                   허용 ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                   용도 ▪ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를
               용도        주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서
                         건축연면적의 30% 미만 범위 내
                   불허 ▪
                      ▪
                         허용용도이외의 용도
                         학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                   용도 당해    토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          유     건폐율 ▪ 60% 이하
                용적률 ▪ 230% 이하
          초1     높이 ▪ 5층 이하
기정 -      초2     배치 ▪ 건축물의     전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려
                         하여 배치한다.
          중           ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                        -건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
          고              하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 형태 ▪ 담장
                        -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여
                         필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있다.
                      ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                      ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                 색채      이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                      ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                건축선 ▪ (변경)도에서
                         세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                                 정한 내용을 따른다.

7) 자족기능확보시설용지(준주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)   구분                       계획내용
                        ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                        ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                      주 ▪ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                      용 및 지식산업센터
                      도 ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                          농수산물종합유통센터 및 유사시설
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설(하역장 제외)
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
기정 -      자족1 용도 허용
                 용도
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마
                          시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                      부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                      수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설
                      용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학원,
                      도 연구소에 한함)
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                        ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                        ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                               161
제18913호                    관         보          2016. 12. 23.(금요일)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                       계획내용
                    ▪ 허용용도이외의 용도
              용도 용도 ▪ 당해
                 불허   학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                         토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
               건폐율 ▪ 60% 이하
               용적률 ▪ 380% 이하
                높이                         -
                    ▪ 건축물의 외관
                     -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                      있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                      또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                      할 수 있다.
                형태   -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영
                      하여야 한다.
                     -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적
                      디자인을 하여야 한다.
                    ▪ 옥외광고물
                     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥외
                      광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                    ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                    ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상
                색채    의 혼합색의 사용을 권장한다.
                    ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
               건축선    따른다.
                       ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                       ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                    주 ▪ 및「산업집적  활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                           지식산업센터
                    용 ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                    도 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설 중 상점
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                 허용
              용도 용도 ▪    건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마
          자족2            시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                    부 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                    수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점제외)
                    용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학원,
                    도 연구소에 한함)
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설 중 창고
                       ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                       ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                    ▪ 허용용도이외의 용도
              용도 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                 용도 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
                               162
제18913호                   관         보         2016. 12. 23.(금요일)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                    계획내용
               건폐율 ▪ 60% 이하
               용적률 ▪ 380% 이하
                높이                       -
                    ▪ 건축물의 외관
                     -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                      있도록 조경시설을 하여야 한다.
                     -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                      또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                      할 수 있다.
                형태   -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영
                      하여야 한다.
                     -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징
                      적 디자인을 하여야 한다.
                    ▪ 옥외광고물
                     -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥외
                      광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                    ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                    ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
                색채    혼합색의 사용을 권장한다.
                    ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
               건축선    따른다.

8) 자족시설 및 유통판매시설용지 (준주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구분                  계 획 내 용
                 ▪ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                 ▪ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
               주 ▪ 및「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                     지식산업센터
               용 ▪ 「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
               도 농수산물종합유통센터 및 유사시설
                 ▪ 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설, 전문상가단지,
                   공동집배송센터, 중소유통공동도매물류센터
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
     자족 및 용도 허용 ▪
기정 - 유통판매
                   건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원제외)
             용도 ▪ 시술소,
                    건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마
                        단란주점, 종교집회장 제외)
               부 ▪ 건축법시행령 [별표1]
                 ▪ 건축법시행령        제5호 문화 및 집회시설
               수 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제7호
                           [별표1]     판매시설(상점에 한함)
                                 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련소, 학원,
               용 연구소에 한함)
               도 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설 중 창고
                 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                 ※부수용도라 함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                              163
제18913호                    관         보          2016. 12. 23.(금요일)
구분 도면   위치
   번호 (가구번호) 구분                       계 획 내 용
                     ▪ 허용용도이외의 용도
               용도 용도 ▪ 당해
                  불허   학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                           토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     ▪ 주택건설 기준 등에 관한 규정 제9조 제3항 각목의 시설
                건폐율 ▪ 60% 이하
                용적률 ▪ 380% 이하
                 높이                        -
                     ▪ 건축물의 외관
                      -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                       조경시설을 하여야 한다.
                      -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                       또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                       사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                       할 수 있다.
                 형태 -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야
                       한다.
                      -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적
                       디자인을 하여야 한다.
                     ▪ 옥외광고물
                      -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시 옥외
                       광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                     ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                     ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
                 색채    혼합색의 사용을 권장한다.
                       다만 기업CI 의 색이 있을 경우 예외로 한다.
                     ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                배치 및 ▪ 세부적인 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                건축선 따른다.
9) 업무시설용지(제2종일반주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)      구분                  계획내용
                    ▪ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터,
                      파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강
                      보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
                 허용 ▪ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                     ※관계기관과 협의 하여 매입여부 확정시까지 공공시설을 우선 공급함을
             용도        원칙으로 하며, 사업준공 3년이내 협의되지 않을 경우 실수요자에게
                       공급할 수 있음
기정 -      업무        ▪ 허용용도이외의 용도
                 불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ▪ 60% 이하
              용적률 ▪ 230% 이하
              높이(층) ▪ 5층 이하
               배치                         -
                               164
제18913호                   관         보         2016. 12. 23.(금요일)
                    ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                     -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                      서로 조화를 이루도록 한다.
                    ▪ 지붕
                형태   -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다
                    ▪ 담장
                     -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위하여
                      필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                    ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                    ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                색채    이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                    ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                건축선 ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도
                      에서 정한 내용을 따른다.
10) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                        계획내용
                      ▪ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동복지시설, 영유아보육
                         시설
                   허용 건축법시행령
                      ▪          [별표1] 제11호 노유자시설 중 노인복지시설
                         (노인복지주택 제외)
               용도     ▪ 그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복지시설)
                         및 근로복지시설
                      ▪ 허용용도이외의 용도
                   불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                         당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율 ▪ 60% 이하
                용적률 ▪ 230% 이하
                 높이 ▪ 5층 이하
기정 -      사회     배치 ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                      ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                        -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                         하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 형태 ▪ 담장
                        -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기
                         위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                      ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                     ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                색채     이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                     ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                건축선 ▪ (변경)도에서
                      세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                              정한 내용을 따른다.
                              165
제18913호                    관         보          2016. 12. 23.(금요일)
11) 복합커뮤니티센터용지(제2종일반주거지역) : 변경
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
                            복합-1(주용도)            복합-2, 복합-3(주용도)
                     ▪ [기정]                 ▪ [기정]
                     - 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종 - 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종
                       근린생활시설 중 지역자치센터, 근린생활시설 중 지역자치센터, 우
                       우체국, 보건소, 공공도서관, 제5 체국, 보건소, 공공도서관, 제5호
                       호 문화 및 집회시설 중 공연장, 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시
                       전시장 제13호 운동시설, 제12호 장, 제11호 노유자시설 중 아동관
                       수련시설 중 생활권 수련시설        련시설, 제13호 운동시설, 제12호
                                              수련시설 중 생활권 수련시설
                     ▪ [변경]                 ▪ [변경]
                  허용 - 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종 - 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종
                       근린생활시설 중 지역자치센터, 우 근린생활시설 중 지역자치센터, 우
               용도      체국, 보건소, 공공도서관, 제5호 체국, 보건소, 공공도서관, 제5호
                       문화 및 집회시설 중 공연장, 전시 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시
                       장 제13호 운동시설, 제12호 수련 장, 제11호 노유자시설 중 아동관
                       시 중 생활권 수련시설, 제10호 교 련시설, 제13호 운동시설, 제12호
                       육연구시설 중 도서관            수련시설 중 생활권 수련시설, 제
                                              10호 교육연구시설 중 도서관
                     ▪ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단란주점,
                       안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
기정 -                   ※ 복합-1은 주용도가 전체 건축연면적의 80%이상, 복합-2~3은 주용도가
          복합           전체 건축연면적의 50%이상이 되어야 한다.
변경                   ▪ 허용용도이외의 용도
                  불허 ▪ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례에 의거
                       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율 ▪ 60% 이하
                용적률 ▪ 230% 이하
                 높이 ▪ 5층 이하
                 배치 ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                     ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                      -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                       하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                 형태 ▪ 담장
                      -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위하여
                       필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                     ▪ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                     ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                 색채    이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                     ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                건축선 ▪ 도에서
                       세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)
                            정한 내용을 따른다.
12) 주유소용지(일반상업지역, 자연녹지지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                    계획내용
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유
기정 -      주유1 용 허 주유1 가스충전소, 주유소 및 석유판매소
          주유2 도 용     -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소의
                       부대시설은 허용한다
                               166
제18913호                     관         보           2016. 12. 23.(금요일)
                     ▪ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                       석유판매소
                  주유2 -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소의
                       부대시설은 허용한다
                 불허 ▪ 허용용도이외의 용도
               건폐율         구 분      건폐율(%)    용적률(%)    높이
               용적률         주유1       20 이하    100 이하
                높이         주유2       60 이하    230 이하
                                                       3층 이하

                     ▪ 옥외광고물
                형태    -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고양시
                        옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                     ▪ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며,
               건축선 ▪ 그세부적인건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                             건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정
                       (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
13) 종교시설용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                        계 획 내 용
                  종1, ▪ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설중 중 가목의 종교집회장 및 그
               허용 종3,
                  종4    부속용도
               용도
                  종2 ▪ 건축법시행령
                        및 그 부속용도
                                  [별표1] 제6호 종교시설 가목 중 제실(際室), 사당, 관리실
               불허용도 ▪ 허용용도 이외의 용도
                           구 분           건폐율(%)   용적률(%)       높이
          종1    건폐율         종1            60 이하    180 이하     3층 이하
기정 -      종2    용적률         종2            60 이하    120 이하     2층 이하
          종3    높이         종3, 종4         60 이하    230 이하     5층 이하
          종4           ※단, 종탑은 지표면으로부터 20m 이내로 한다.
                      ▪ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여 필요한
                형태      경우에는 설치 할 수 있다.
                      ▪ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                      ▪ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 건축한계선을
                건축선 ▪ 돌출하여    배치할 수 없다.
                        세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도
                        에서 정한 내용을 따른다.
14) 전기공급시설(일반상업지역) : 변경없음
구분 도면   위치
   번호 (가구번호)    구분                  계획내용
                     ▪ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에 의거한
              용도 허용 전기공급설비
                  불허 ▪ 허용용도이외의 용도
기정 -      전기1 건폐율 ▪ 70% 이하
               용적률 ▪ 500% 이하
               높이 ▪ 4층 이하
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