yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18327호                    관         보           2014. 8. 13.(수요일)
         위치
  도면번호 (가구번호)       구분                   계 획 내 용
                           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                             간의 조화를 고려하되 공원과의 연계성 등을 고려하여 외벽재료
                             를 사용한다.
                          ∙ 담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                          ∙ 상부 옥상녹화를 권장한다.
                          ∙ 문화시설내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이
                    건축선     전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변
                            경)도에서 정한 내용을 따른다.
11) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
          위 치 구분
  도면번호 (가구번호)                            계 획 내 용
                       ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                       ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                   허용 ∙ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                   용도 ∙ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를
               용도        주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으
                         로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
                   불허 ∙∙ 허용용도
                         학교보건법
                                이외의 용도
                                  및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의
                   용도 거 당해 토지에
           유1 건폐율 ∙ 60% 이하 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           유2 용적률 ∙ 200% 이하
                높이 ∙ 6층 이하 (유치원의 경우 4층 이하)
           초1   배치 ∙ 고,  남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하
     -                      교육환경을 고려하여 배치한다.
           초2          ∙ 외벽의 재료, 형태 등
           중            - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                          하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
           고           ∙ 유치원은
                형태 화를 고려하며      현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조
                                   돌출되지 않도록 한다.
                       ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
                         조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해
                         시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                색채 ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       ∙ 학교 용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                건축선 ∙ 로의     경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                         에서 정한 내용을 따른다.
  12) 종교시설용지(제2종일반주거지역)
           위치
  도면번호 (가구번호)       구분                      계 획 내 용
            종1    허용용도 ∙ 부속용도건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설중 가목의 종교집회장 및 그
            종2    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율 ∙ 60% 이하
            종3     용적률 ∙ 200% 이하
      -
            종4      높이 ∙※단,  4층 이하
                                건축물의 높이는 지표면으로부터 20m 이내로 함(첨탑의 높이 포함)
            종5             ∙ 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장한다.
                    형태 ∙ 밖으로 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여
                                  돌출되지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한
            종6               형태의 경사지붕을 설치하도록 한다.
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제18327호                     관         보           2014. 8. 13.(수요일)
       위치
도면번호 (가구번호)       구분                  계 획 내 용
                      ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을
                        권장한다.
                      ∙ 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을
                        피하고 은은하고 자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                      ∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여
                        필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                      ∙ 종교시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면
                  건축선 ∙ 도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                        세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                        에서 정한 내용을 따른다.
13) 주차장용지(일반상업지역)(변경)
       위치
도면번호 (가구번호)       구분                      계 획 내 용
                        ∙ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                          비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                          부천시 도시계획조례 및 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2
                          종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매사 제외), 문화 및
                          집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화토표소, 경마장, 경륜장, 경정
                          장 제외), 판매시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련
                    허용 시설(폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원 제외)인
                    용도 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                용도      ∙ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행
                          규칙 제6조의 13호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설
                          면적의 20%미만에 한한다.
                         1. 관리사무소․휴계소 및 공중변소
                         2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                         3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
           주1       불허 ∙∙ 허용용도
                          부천시
                                이외의 용도
                               도시계획조례에    의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의
  -                 용도 용도
           주2    도면표시 ∙ 주1, 주2
                건폐율(%) ∙ 90% 이하
                용적률(%) ∙ 600% 이하
                 최고층수 ∙ 7층 이하
                        ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단,
                  배치 ∙ 주차전용건축물        건축시 제외)
                          주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을
                          권장한다
                        ∙ 건축물의 외벽
                         - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                  형태 ∙ 간선가로등 가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
                                 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                          컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한다(단, 임시용
                          또는 공사용 건축물은 제외)
                                  126
제18327호                    관         보           2014. 8. 13.(수요일)
       위치
도면번호 (가구번호)      구분                  계 획 내 용
                     ∙ 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                     ∙ 옥외광고물 등
                      - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법
                        시행령, 부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                     ∙ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축
                       한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여
                 건축선 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                       에서 정한 내용을 따른다.
14) 주차장용지(제1종일반주거지역)(변경)
       위치
도면번호 (가구번호)      구분                      계 획 내 용
                       ∙ 주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                         비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이
                         부천시 도시계획 조례 및 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2
                         종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 총포판매사 제외), 문화 및 집
                         회시설(전시장 및 동식물원), 운동시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장,
                    허용 매매장,   정비공장, 운전학원 및 정비학원 제외)인 경우에는 주차장으로
                    용도 ∙ 사용되는   부분의 비율이 70%이상이어야 함.
                         노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행
                용도
                         규칙 제6조의 13호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설
                         면적의 20%미만에 한한다.
                        1. 관리사무소․휴계소 및 공중변소
                        2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                        3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
                    불허 ∙ 학교보건법에
           주3
  -                 용도 축할 수 있는 및      부천시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건
                                   건축물 외의 용도(변경)
           주4    도면표시 ∙ 주3, 주4
                건폐율(%) ∙ 80% 이하
                용적률(%) ∙ 320% 이하
                 최고층수 ∙ 4층 이하
                       ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단,
                  배치 ∙ 주차전용건축물       건축시 제외)
                         주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을
                         권장한다
                       ∙ 건축물의 외벽
                        - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                          등 가로에서의 경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
                  형태 ∙ 간선가로     변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                         컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가한다(단, 임시용
                         또는 공사용 건축물은 제외)
                                 127
제18327호                  관         보          2014. 8. 13.(수요일)
        위치
 도면번호 (가구번호)     구분                    계 획 내 용
                      ∙ 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                      ∙ 옥외광고물 등
                       - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법
                         시행령, 부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                      ∙ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축
                        한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여
                건축선 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                      ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                        에서 정한 내용을 따른다.
15) 주유소용지(제2종일반주거지역)
          위치
  도면번호 (가구번호)     구분                      계 획 내 용
                         ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석
                    허용     유판매소
                용도        - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소
                            의 부대시설은 허용한다
                    불허 ∙허용용도이외의 용도
                 건폐율 ∙60% 이하
          주유1    용적률 ∙180% 이하
      -           높이 ∙3층 이하
          주유2            ∙옥외광고물 등
                  형태      - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법
                            시행령, 부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                         ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                 건축선 ∙세부적인 로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                                 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                           에서 정한 내용을 따른다.
  16) 가스충전소용지(자연녹지지역)
          위치
  도면번호 (가구번호)     구분                     계 획 내 용
                        ∙건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석
                    허용    유판매소, 액화석유가스충전소
                용도        - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소
                            의 부대시설은 허용한다
                    불허 ∙허용용도이외의 용도
                 건폐율 ∙ 20% 이하
                 용적률 ∙80% 이하
      -    가스     높이 ∙3층 이하
                        ∙옥외광고물 등
                  형태      - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법
                            시행령, 부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                        ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                 건축선 ∙세부적인로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                                 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                          에서 정한 내용을 따른다.
                               128
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17) 오수펌프장(자연녹지지역)
          위치
  도면번호 (가구번호)    구분                   계 획 내 용
               용도 허용  ∙「하수도법」 제2조 제9호에 따른 공공하수처리시설
                   불허 ∙허용용도이외의 용도
                건폐율 ∙ 20% 이하
                용적률 ∙80% 이하
                 높이 ∙ 4층 이하
     -    오수          ∙옥외광고물 등
                 형태    - 옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법
                         시행령, 부천시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                      ∙주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도
                       로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                       에서 정한 내용을 따른다.
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지(제1종전용주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종일반주거지역)
         위치
  도면번호 (가구번호)   구분                     계 획 내 용
                    ∙ 블록형 단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
                     - 전면도로 건축한계선 폭2m는 식재공간으로 조성, 높이 1m의 생울타리
                       를 주거지측에 조성하며 교목 및 초화류로 조성한다. 블록형 단독주택용
                       지와 전면도로간 단차(옹벽 등)이 발생시 벽천, 꽃을 테마로 한 옹벽의
                       그래픽 디자인 등을 이용하여 쾌적한 보행환경을 조성하도록 한다.
                     - 블록형 단독주택용지 이면도로 건축한계선 폭 1m는 교목 또는 관목
                       (초화류)을 이용하여 식재공간으로 조성한다.
               대지내 ∙-전용단독주택용지에서는
                       블록별 일정면적 이상의 테마공간을 조성하도록 한다.
                                       다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
         단독1    공지 - 전면도로변의 건축한계선(2m)에      의해 조성되는 공간은 높이 1m이하
         단독2           의 투시형 담장 또는 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고, 교목
    -    단독3           또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
         단독4         - 이면도로변의 건축한계선 1m에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하
         단독5           여 식재공간으로 조성한다.
         블단1        ∙ 단독 및 점포주택용지의 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여
                      관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다.
                    ∙ 조경기준은 부천시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
                부대 ∙ 관한
                      부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에
                          규정 제4조, 제5조’의 부대복시설과 주택건설사업계획 승인권자가
              복리시설 요구하는     주민공동시설을 포함하여야 한다.
                차량 ∙∙ 대지내로의   차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
               출입구 와블록형    단독주택용지내 도로계획시 구역 외부 진입도로 등 주변도로
                         연계하여 계획한다.
                               129
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       위치
도면번호 (가구번호)     구분                     계 획 내 용
                      ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘1세대당 1대 이상’과‘부천시 주차장 조례’에 의하
              주차대수 여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 주
               산정 및 거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해
               주차장 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
                설치 ∙ 주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치
                        기준에 따른다.
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역, 준주거지역)
       위치 구분
도면번호 (가구번호)                           계 획 내 용
                   ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등을
                     권장한다.
             대지내 - 조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변 등
              공지      대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
                    - 대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보
                      행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
              차량 ∙차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차량출
             출입구 입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                   ∙대지내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                   ∙대지내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지내 도로에서
             대지내 설치한다.
              도로 ∙보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정하는
                     경우로서 대지내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로와 대지내 도
                     로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.
       A1~3,       ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘부천시
       B1~2,         주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․ 개선대책에
  -    C1~2, 부설 의해       산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 전용면적 60㎡이하의
                     영구임대주택과 국민임대주택은 ‘공공주택 업무처리지침’에 의해 산정된
        S1 주차장 주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보
                     하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
                   ∙대지내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등이 편리하고 안전하게 이용토록
                     동선계획 및 구조로 설치한다.
                   ∙대지내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다 우선
             보행자 하는 구조 설치를 권장한다.
              통로 ∙대지경계변에 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행자 통로 1개소
                     이상을 설치토록 권장한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선택할 수 있으나 방
                     범, 안전 등을 고려하여 정한다.
                   ∙보행동선 출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.
             자전거 ∙자전거     보관소의 설치위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
             보관소 ∙자전거     보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조․시설기준에
                     관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                                130
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        위치 구분
 도면번호 (가구번호)                            계 획 내 용
                  ∙부대시설은 대지내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에 배치
                    하도록 한다.
             부대 및 ∙복리시설(판매,
             복리시설 다. 단, 주민 및근린생활시설      등)은 대지내 주출입구에 설치하는 것을 권장한
                                이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할 경우에는 달
                    리 할 수 있다.
             친환경 ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환
              계획 경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                  ∙대지내 조경면적은 녹지와 조경시설(휴게소, 어린이 놀이터, 광장, 3미터 이상
                    의 보행자 통로 등)을 합산한 면적으로서 부천시 건축조례에서 정한 면적 이
                    상으로 확보한다.
                  ∙녹지에는 다음과 같은 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                    - 보행자 전용도로변 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토
                      하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한
                      수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재한다.
                    - 대지 외곽도로 경계부 : 수관이 크고 수엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성
                      하여 차폐식재를 하되, 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독
                      특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
             대지내 등으로- 아파트(주동) 주변 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍
              조경          계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로
                      서 교목류를 식재한다.
                    - 주차장 주변 : 수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수로 식재한다.
                  ∙어린이 놀이터는 다음 각호의 기준에 의해 조성할 것을 권장한다.
                    - 어린이가 차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                    - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류을 밀
                      식한 생울타리를 설치한다.
                    - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제
                      외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장한다.
                    - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                    - 같은 대지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형
                      태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                  ∙보수   및 유지관리가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
              단지내 것을 권장한다.
             도로포장 ∙단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
                  ∙보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
              단지내 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
             보도포장 ∙여성 및 유모차 등의 통행이 가능하도록 포장재를 고려한다.(쐐기석 사용 자제)
                  ∙지하구조물이 없는 부분의 보도는 ‘투수성 포장’을 권장한다.
3) 근린생활시설용지(준주거지역)
        위치 구분
 도면번호 (가구번호)                            계 획 내 용
                  ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상을 위하여
                    조경 또는 보행공간으로 확보한다.
       근생1,        - 건축물 이면부의 공지는 조경처리 또는 이용자의 옥외주차장으로
   - 근생2, 대지내 공지 사용토록 한다.
       근생3        ∙ 건축한계선으로 확보된 전면 공지는 공개공지의 개념으로 상시 다중
                    이 이용하는 공간으로 개방한다.
                  ∙ 전면 공지의 바닥은 연접한 보도높이와 동일하게 처리한다.
                                 131
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       위치
도면번호 (가구번호)   구분                         계 획 내 용
                     ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘 이상
                차량     의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
               출입구 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
                       수 없다.
                     ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하
                부설     는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
               주차장 ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치기
                       준을 따른다.
4) 주상복합용지(일반상업지역)
        위치 구분
 도면번호 (가구번호)                             계 획 내 용
                     ∙보행자 도로변 건축한계선 2m 구간은 벤치, 휴지통, 가로등 등의 가로시설물
                대지내    을 설치하여 가로공원 형태의 개방공간으로 조성한다. 아울러 상업적 활동이
                공지     활성화될 수 있도록 보행자도로로의 접근이 용이하도록 연계하여 조성하도록
                       한다. 특히 조각품 등을 설치하여 예술성과 테마성 높이도록 한다.
                     ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도로에
              차량출입구 면한     대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                       원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 단, 불가피한 사유발생
                       하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                     ∙ 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
               차량동선 ∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                     ∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획 하여야 한다.
    - 주상             ∙ 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한
        복합             규정, 주차장관련법령, 부천시주차장 조례, 교통영향평가에 의해 산정된 상
                       업기능의 확보대수’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설
                       을 설치하여야한다
                     ∙ 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준
              부설주차장 에 따라 설치하여야 한다.
                       - 주상복합용지중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을
                         지하에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을
                         지하에 설치하여야 한다.
                       - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                         확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                     ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동주택용지’의
               기타사항 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)
                       가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
6) 상업시설용지(일반상업지역)
        위치
 도면번호 (가구번호)    구분                       계 획 내 용
                      ∙ 건축한계선이 확보된 건축물 전면부의 공지는 상업적 활동이 활성화될 수
                        있도록 보행자의 통행 등이 용이하도록 처리한다.
                      ∙ 보도와 연접한 전면 공지의 바닥높이는 연접보도의 높이와 동일하게 처리
                   전면 하며,   일반인 및 휠체어 등 장애인 등의 보행에 지장을 주는 시설의 설치
                   공지 및 과다규모의    조경은 설치할 수 없다.
        상업1           ∙ 전면공지의 포장은 공공부문에서 조성한 보도의 재료와 포장형태를 준용
        상업2             하되, 조화될 수 있는 포장재료 및 형태범위내에서는 달리 할 수 있다.
    -        대지내      ∙ 공개공지는 보행자에게 상시 개방토록 하며 담장을 설치할 수 없다.
    - 상업3 공지          ∙ 공개공지는 다음과 같이 조성한다. 단, 피로티구조인 경우에는 달리 할 수 있다.
        상업4            - 공개공지는 전체면적의 30%이상을 녹지로 조성하되, 녹지 외곽은 이동
                   공개 - 불가한   구조물로 조성 및 보행자가 일시적으로 앉을 수 있도록 처리한다.
                   공지 - 녹지에는 잔디,공개공지의
                         녹지를 제외한       바닥높이는 연접한 보도의 높이와 동일하게 마감 한다.
                                   지피식물, 수목 등을 식재한다.
                       - 녹지조성시 경관조성을 위한 조경시설물과 조명시설을 설치한다.
                      ∙ 부천시 건축조례에 의거 공개공지면적에 산입하기 위하여는 1개소당 최소
                        면적 45㎡이상을 확보하여야 한다.
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제18327호                    관         보           2014. 8. 13.(수요일)
       위치
도면번호 (가구번호)   구분                           계 획 내 용
                       ∙ 대지안의 조경은 부천시 건축조례에서 정한 바에 따른다.
                  대지 ∙ 에대지내에    건축한계선 등에 의한 전면공지를 제외한 측면, 이면부의 공지
                           보행가로경관 및 보행환경 향상, 소음차폐 등을 위하여 부천시 건축조
                  안의 례에서     정한바에 따라 조경할 경우 대지내 조경면적을 산입할 수 있다.
                  조경 ∙ 보행자전용도로     및 광장에 면하여 조경할 경우에는 상호 연계하여 조경시
                         설물과 조명시설을 설치한다.
                       ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다. 단, 둘이상의 도
               차량출입구 로에      면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                         설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 단,
                         불가피한 사유발생하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                       ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차
                         대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
                       ∙주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                       ∙ 안전시설
               부설주차장 - 시선에차량출입시 운전자측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                               장애가 되는 시설물을 설치되어서는 안된다.
                        - 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등
                          을 설치하여야 한다.
                       ∙ 옥외주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물내벽 상이에 사람이 통행할 수 있는
                         공간을 확보하여야 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등 친환경 소재의 사용을 권장한다.
   7) 자족시설용지(준주거지역)
        위치 구분
 도면번호 (가구번호)                             계 획 내 용
                  ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 및 차폐를 위하여 조경 또는
             대지내 보행공간으로 확보토록 한다.
              공지 - 주차장의 출입구를 제외한 공지는 차폐기능의 식재 등의 조경처리할 것을 권장한다.
        자족1        - 주차장의 출입구는 연접된 도로의 포장재료 및 형태를 고려하여 포장한다.
    -    ~ 차량 ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간 이외에 설치한다.
        자족6 출입구
              부설 ∙ 강화된
                    주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중
                        기준이상을 설치한다.
             주차장 ∙ 주차장 설치는   ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
8) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)
        위치 구분
 도면번호 (가구번호)                             계 획 내 용
             대지내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위하여 조경 또는 보행
              공지 공간을 확보토록 권장한다.
    - 복합1     차량
        복합2 출입구 ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
             보행자 ∙ 보행자통로의 위치는 이용자들의 접근방향 등을 고려하여 정한다.
              통로
9) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)
        위치 구분
 도면번호 (가구번호)                             계 획 내 용
             대지내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 가로경관향상 등을 위하여 조경 또는 보행
              공지 공간을 확보토록 권장한다.
              차량
             출입구 ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
    - 사복1 부설 ∙ 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중
             주차장 ∙강화된   기준이상을 설치한다.
                    주차장 설치는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
             보행자 ∙ 보행자통로의 위치는 이용자들의 접근방향 등을 고려하여 정한다.
              통로
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