yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16623호                         관          보               2007.11. 7. (수요일)
 16) 주차장용지

도 면
      위       치 구   분      계               획               내                 용
번 호



                        ·허용용도

                         -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설


                용 도     ·불허용도

                         -허용용도 이외의 용도

                         -국토의계획및이용에관한법률 및 평택시 도시계획조례에 의거 용도지역
                           내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도




               건폐율 ·80% 이하




                        ·주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16 : 240% 이하
      주1       용적률 ·주3, 주15 : 320% 이하
주         ~             ·주4, 주9, 주12, 주13, 주14 : 800% 이하
      주16



                        ·주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16
                        : 3층 이하
                높 이
                        ·주3, 주15 : 4층 이하
                        ·주4, 주9, 주12, 주13, 주14 : 10층 이하



                배 치                                -


                형 태                                -


                색 채                                -


               건축선                                 -


                                         230
제16623호                            관         보       2007.11. 7. (수요일)
 17) 주유소용지

도 면
      위       치   구   분    계               획           내              용
번 호




                          ·허용용도
                          -건축법시행령 별표1 제19호에 해당하는 위험물저장 및 처리시설중
                               주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소
                          -소방기술기준에 관한 규칙 제230조 제1항에 의한 주유 또는 등유·
                               경유를 채우기 위한 작업장
                  용 도
                          -소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제2항에 의한 휴게실, 간이정비
                               시설, 슈퍼마켓, 편의점등의 판매시설


                          ·불허용도
                          -허용용도 이외의 용도




      주유1
주유        ~       건폐율     ·25% 이하
      주유3

                  용적률     ·100% 이하



                  높 이     ·4층 이하



                  배 치                              -



                  형 태                              -



                  색 채                              -



                  건축선                              -


                                         231
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 18) 공급처리시설용지
도 면
      위   치    구   분       계               획       내               용
번 호


                       ·허용용도

                           -전기공급설비, 열공급설비 및 그 부속용도
               용 도
                       ·불허용도

                           -허용용도 이외의 용도




               건폐율     ·70% 이하



               용적률     ·400% 이하



               높 이     -



전,     전1
열      열1              ·건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관 등 중
               배 치         요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
                           배치함




                       ·지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 경사지붕을 설치하지 않는 경
                           우에는 옥상녹화를 실시)
               형 태     ·건물 옥상에 옥탑 이외의 구조물을 설치할 경우 구조체 내부에 설
                           치하거나 차폐시설을 설치
                       ·담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함




               색 채     -



               건축선     ·건축한계선 6m


                                     232
제16623호                      관         보        2007.11. 7. (수요일)
19) 하수도시설용지
도 면
       위   치   구   분        계           획            내             용
번 호



                       ·허용용도

                           -하수종말처리장 및 그 부속용도에 한함
               용 도
                       ·불허용도

                           -허용용도 이외의 용도




               건폐율 ·20% 이하




               용적률 ·80% 이하




 하      하1     높 이     ·2층 이하




                       ·태양집광판은 “신·재생에너지 설비의 지원·설치·관리에 관한 기준”
               배 치
                           제15조 제1항에 제시된 기준에 따라 설치




               형 태     -




               색 채     -




               건축선 ·건축한계선 10m : 도로변



                                      233
제16623호                      관             보            2007.11. 7. (수요일)
다. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 특별계획구역 결정조서
    도면번호        구        분   위                     치   면      적(㎡)     비        고

     복합1            신설           비전동 78-2번지                47,736

    2) 개발방향
     ① 옥외활동의 입체화
     ② 교통 환승시설의 유치 및 설치
     ③ 녹지공간과 상업공간의 적극적 연계체계 구현
     ④ 보행자중심의 환경조성
    3) 규제지침

구       분       계                    획                 지                   침

용도지역·지
              ·일반상업지역
구

              ·국토의계획및이용에관한법률 및 평택시 도시계획조례에 의거 용도지역내에서
               건축할 수 있는 건축물
용도
               (단, 주거용으로 사용되는 부분의 면적이 연면적 합계의 70% 미만이 되도록
               하며, 유흥 및 위락기능은 불허함)



건폐율           ·80% 이하


              ·전체용적률 : 500% 이하
용적률
              ·주거용적률 : 250% 이하


높이                                             -


공공시설부지
                                               -
제공율

              ·차량출입금지구간 설정
              ·건축한계선 10m : 도로변
기타지침          ·공공조경구간 : 폭 10m(간선도로변)
              ·그 외 제시되지 않은 사항은 ‘지구단위계획 시행지침(특별계획구역)’을 따르도
               록 함


                                         234
제16623호                       관             보   2007.11. 7. (수요일)
5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 기타사항에 관한 계획
  1) 근린생활시설 및 단독주택용지

도면
        위치      구   분     계                획       내             용
번호

                        ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치하며, 그 폭원은 6m를 초과할
                         수 없다.
                        ·차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자유롭
                차량의
                         게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 출입구를
                진출입
                         설치하여야 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                        ·단독주택(블록형), 근린생활시설 및 점포형주택의 차량진출입구는
                         가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.
                        ·단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 주차장법 및평택시 주
                         차장설치및관리조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
                        ·하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 다가구 및 다
                주차장
                         세대 주택의 경우에는 1가구(세대)당 1대의 주자장을 설치하여야 하
D1-1    D1-1    설치기준
                         며, 점포주택은 1가구당 1대와 평택시 주차장설치및관리조례에 의한
 ~       ~
                         근린생활시설 연면적에 대한 법정주차대수를 더한 대수 이상을 설치
D3-6,   D3-6,
                         하여야 한다.
근생1     근생1
                        ·단독주택용지의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 하며 기계식주
 ~       ~
                         차를 하여서는 아니된다.
근생4     근생4
                        ·옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물 내벽사이에 사람이 통
                주차장의
                         행할 수 있는 공간을 확보한다.
                구조 및
                        ·주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적 소재의
                 배치
                         이용을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한다.
                        ·단독주택의 개별차고는 독립된 건축물로 하지 않으며, 주건축물과
                         일치 또는 조화를 이루도록 하여야 한다.
                        ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을
                         사용하도록 하며 전면보도와 높이차를 두어서는 아니된다.
                전면공지 ·건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 생활녹지 및 보행자 통행이
                         가능한 구조로 조성한다. 다만 차량진출입 및 보행을 위한 공간은
                         예외로 한다.
                        ·가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한다.
                        ·대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하고 단독
                대지내
                         주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
                조경 및
                        ·대지내 조경을 설치시 근린생활시설용지는 건축물 전면 또는 측면
                옥외마당
                         에 설치하고 지상 조경부에 대중에 상시 개방될 수 있는 휴식공간
                         (벤치, 파고라등)을 1개소 이상 설치할 것을 권장한다.

                                     235
제16623호                       관              보       2007.11. 7. (수요일)
 2) 공동주택용지
도면
        위치     구       분      계               획       내                용
번호
                           ·차량출입구는 교통영향평가상의 출입구 지정 사항을 준수하여야 하며
                           결정도에서 지정한 단지내 차량동선의 위치에 설치할 것을 권장한다.
                           ·차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타용지의 출입구
                           또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는 ’+’
               차량
                           자 교차를 하도록 권장한다.
               출입구
                           ·두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 ’+’자 교
                           차를 하도록 한다.
                           ·차량출입구가 폭 20m 이상도로와 접속할 경우에는 가·감속차선을
                           확보하고 그 부분을 대지면적에서 제척한다.
                           ·단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교
               단지내
                           차되도록 하여야 한다.
               도로
                           ·보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
               단지내         ·단지내 보행자통로는 단지여건에 따라 자유롭게 조성하되 단지내 부
               보행자         대복리시설, 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 및 유치원시설 등
               통로          보행유발요소로의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
                           ·공동주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차장설치및관리
                           조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의 의
A-1     A-1
                           결 내용을 따라야 한다.
 ~       ~
                           ·공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장
C-11   C-11
                           으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시에는 총주차대수의 20%
               주차장         이하로 하며, 임대주택법에 의한 임대주택은 주택건설기준등에관한규정
               설치기         이 정하는 바에 따르며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경소재 사용을
                   준       권장한다.
                           ·공동주택단지내 세대당 0.3대 이상을 자전거주차장으로 확보하여야
                           하며 시설기준은 자전거이용시설의구조·시설기준에관한규칙 제16조의
                           규정에 따른다.
                           ·자전거주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽 및 지붕을
                           투명창으로 하여야 한다.
                           ·대지경계선으로부터 확보한 건축한계선내의 공간에는 부지 외곽의 주
               전면          차장화를 방지하고 오픈스페이스로 조성하기 위해 폭 2m이상의 산책로
               공지          와 인근 아파트단지와의 프라이버시 등을 감안하여 포켓공간을 조성하
                           고 이들 주변에는 교목과 관목을 식재하여 녹지를 형성하도록 한다.
                           ·보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과
               공공
                           인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
               보행
                           ·도로와 교차하는 곳은 ‘보행우선구조’로 조성하며, 보행지장물을 설치
               통로
                           해서는 아니된다.

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 3) 상업용지

도면
        위치     구 분         계          획       내                용
번호

                     ·건축물의 주출입구와 통로에는 장애인 휠체어의 통행을 위하여 높이차
               보행    를 3㎝이하로 한다.
               출입구 ·건축물 주출입구에서 0.3m 전면에는 점형블럭을 설치하거나 시각장애인
                     이 감지할 수 있도록 바닥재의 질감을 달리 하여야 한다.

                     ·차량출입구가 지정된 필지는 지정된 위치에 차량출입구를 설치하여야
                     한다.
               차량    ·차량출입불허구간이 지정된 위치에서는 차량의 출입을 불허한다.
               출입구 ·차량출입구가 지정되는 않은 필지는 차량출입불허구간 이외의 구간에서
                     자유롭게 차량출입구를 설치하되 둘 이상의 도로에 접할 경우 접한 폭이
                     넓은 도로에 설치할 것을 권장한다.

                     ·상업용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차장 설치 및 관리조례
                     등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용
               주차장   을 따라야 한다.
일상1    일상1 설치기 ·주차공간은 가급적 지하로 하고, 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면에
 ~       ~      준    배치한다.
일상3    일상3           ·옥외주차장은 적절한 식재 및 조경시설물등을 계획하여 휴게공간으로
                     활용한다.

                     ·건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이 가능한
                     구조로 하여야 한다.
                     ·전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물을 설치하거
               전면
                     나 적치하여서는 아니 된다.
               공지
                     ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사
                     용하도록 하며 미관을 아름답게 하고 재질은 내구성이 뛰어난 재료를 사
                     용하도록 하여야 한다. 또한 전면보도와의 높이 차를 15cm이하로 한다.


                     ·공개공지의 조성방식은 평택시 건축조례에서 규정된 조성방식 및 식재
                     기준을 따른다.
               공개
                     ·건축법상 공개공지 설치대상 건축물은 동법에 따라 공개공지를 설치하
               공지
                     되 가각부 및 보행결절점, 보행자도로, 광장 등에 접한 지역에 우선 배치
                     되도록 권장한다.

                                    237
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 4) 도시지원시설용지
도면
      위치    구    분    계               획     내               용
번호
            차량의
                     ·지정된 차량출입불허구간외의 위치에서는 차량출입이 가능하다.
            진출입
                     ·주차장에 관한 사항은 주차장법 및 평택시 주차장 설치 및 관리
            주차장
                      조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심
지원1   지원1   설치기준
                      의 의결 내용을 따라야 한다.
지원2   지원2
                     ·도로에 접한 대지내 경계선과 건축선후퇴 사이의 공지는 주변지
                      역 차폐나 쾌적한 보행환경 조성을 위해 필요할 경우에는 녹지
            전면공지
                      공간 등을 두고 교목과 관목 등을 식재하여 녹지를 형성하도록
                      한다.

 5) 복합용지
도면
      위치    구    분    계               획      내              용
번호
                     ·건축물의 주출입구와 통로에는 장애인 휠체어의 통행을 위하여
                보행    높이차를 3㎝이하로 한다.
            출입구      ·건축물 주출입구에는 0.3m 전면에는 점형블럭을 설치하거나 시각
                      장애인이 감지할 수 있도록 바닥재의 질감을 달리 하여야 한다.
                     ·차량출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다.
                차량
                     ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록
            출입구
                      한다.
                     ·건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에관한규정, 주차
                      장관련법령, 평택시주차장설치및관리조례 및 교통영향평가에
            주차장
                      의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장
            설치기준
                      설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시
                      설을 설치하여야 한다.
복합1   복합1            ·대지경계선으로부터 확보한 건축한계선내의 공간에는 부지 외
                      곽의 주차장화를 방지하고 오픈스페이스로 조성하기 위해 폭
            전면공지      2m 이상의 산책로와 인근 아파트단지와의 프라이버시 등을 감
                      안하여 포켓공간을 조성하고 이들 주변에는 교목과 관목을 식
                      재하여 녹지를 형성하도록 한다.

                     ·공공조경으로 지정된 위치에는 쌈지공원을 조성하고 완충녹지
                      및 보도와 연결하여 휴게공간을 조성하도록 한다.
                     ·곡선가각부는 가각이 끝나는 지점과 건축한계선까지의 공간에
            공공조경      공공조경을 확보하며, 직선가각부는 건축한계선 가각의 길이를
                      10m이상 확보하도록 한다.
                     ·쌈지공원의 조성방식은 평택시 건축조례의 공개공지 지침을 준용
                      하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.

                                238
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 6) 공공 및 기타시설용지

 도면번호        위        치   구 분              계   획   내       용


                                 ·결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한
                                  하여 차량출입구 설치를 허용한다.
                                 ·차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 곳 또는 접도폭
                                  이 넓은 곳에 설치할 것을 권장한다.
                           차량    ·유치원, 학교시설, 종교시설, 복지시설, 공공업무시설, 주
                          출입구     차장 등의 공공시설에는 장애인의 출입이 가능한 출입구
                                  의 통과유효폭을 0.8m이상으로 하여야 한다.
                                 ·유치원, 학교시설, 종교시설, 복지시설, 공공업무시설,
유1~유4,      유1~유4,
                                  주차장 등의 공공시설에는 건축물의 주출입구와 통로의
초1~고2,      초1~고2,
                                  높이차가 3㎝이하가 되도록 설치하여야 한다.
 공청1~        공청1~
공청3, 의1,    공청3, 의1,
                                 ·공공시설용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시주차장
보1~보2,      보1~보2,
                                  설치및관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며
 복1,문1,      복1,문1,
                                  교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
체1,시장1,     체1,시장1,
                                 ·주차장용지에 부대시설을 설치할 경우 부대시설이용을
 청1,자1,      청1,자1,
                                  위한 주차공간을 구분되게 설치하여야 하며 주차장 용
종1~종6,      종1~종6,
                          주차장     지내 전체 주차대수의 50%이상을 일반인이 이용할 수
주1~주16,     주1~주16,
                          설치기준    있는 구조로 하여야 한다.
 주유1~        주유1~
                                 ·공공시설내 부설주차장은 부설주차장 주차대수의 1퍼센
 주유3,        주유3,
                                  트 내지 3퍼센트의 범위안에서 장애인의 주차수요를 감
 전1,열1,      전1,열1,
                                  안하여 장애인전용주차장으로 구분·설치하여야 하며,
  하1             하1
                                  그 외의 기준은 장애인·노인·임산부등의편의증진보장
                                  에관한법률 시행령 제4조의 규정에 따른다.

                                 ·도로에 접한 대지내 경계선과 건축선후퇴 사이의 공지
                                  는 주변지역 차폐나 쾌적한 보행환경 조성을 위해 필요
                                  할 경우에는 녹지공간 등을 두고 교목과 관목 등을 식
                          전면공지
                                  재하여 녹지를 형성하도록 한다.
                                 ·주차장 용지에는 보행자의 안전을 위해 보도와 접한 부
                                  분에 녹지를 조성하도록 권장한다.

                                 ·하수도시설, 사회복지시설은 결정도에 지정된 위치에
                                  차폐조경을 하여야 한다. 단 차량출입구간은 제외한다.
                          차폐조경 ·차폐조경의 경우 교목은 주변가로와 동일한 수종을 선
                                  정하여 식재토록 하고 하부에는 관목류나 화관목류를
                                  식재토록 한다.


                                     239
제16623호                              관                   보                   2007.11. 7. (수요일)

⊙경기도고시제2007-384호
1. 한국토지공사 사장이 시행하는 화성 향남 2지구 택지개발사업지구에 대하여 택지개발촉진법 제
 3조의 규정에 의거 택지개발예정지구를 변경 지정하고, 같은법 제8조 및 제9조의 규정에 의거 택
 지개발계획 변경 및 실시계획을 승인하고 고시합니다.
2. 또한 본 사업에 대하여 택지개발예정지구 지정(변경) 및 도시관리계획결정에 대한 지형도면 등을
 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조, 「국토의 계획 및 이용에 관한법」 제32조 및
 동법 시행령 제27조에 의거 고시합니다.
3. 관계도서를 화성시청 도시과 및 한국토지공사 화성지사에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
     2007년11월 7 일
                    경 기 도 지 사
1. 택지개발예정지구 지정변경

 1) 예정지구의 명칭(변경없음):화성향남2 택지개발지구

 2) 위치(변경없음):경기도 화성시 향남면 하길리, 상신리, 방축리 일원

 3) 면적(변경)

     기       정                 변         경                         증       감               비        고

      3,176,196                3,202,858                           증) 26,662

2. 개발계획 변경 승인
 1) 개발계획의 명칭(변경없음):화성향남2지구 택지개발사업
 2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
  ○시행자의 명칭:한국토지공사
  ○주     소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
  ○대표자의 성명:사장 김재현
 3) 개발계획의 개요
  가) 수용인구 및 주택계획(변경)
                  수    용   호   수(호)                        수    용      인   구(인)
 구       분                                                                                     비   고
              기        정           변    경              기       정           변       경

     계                14,184           15,618              41,134                 45,292       2.9인/호

 단       독              793                859                 2,300               2,491

 공       동            13,391           14,759              38,834                 42,801

  나) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)
     □전력공급계획
      ○본 사업지구에 소요될 전력은 사업지구내 집단에너지공급시설에서 공급받을 계획임.

                                                 240
제16623호                        관           보                     2007.11. 7. (수요일)
     ○수요량
                                                                                  (단위:kVA)

구     분          계                 가 정 용              상 업 용                     공 공 용

기     정        130,085             34,864                46,024                 49,197

변     경        142,104             36,913                58,813                 46,378

    □도시가스 공급계획
     ○화성시 도시가스공급업체인 (주)삼천리도시가스와 협의 공급
     ○수요량
                                                                              (단위:천N㎥/년)

      구   분                 계                  취     사     용              비          고

      기   정                3,611                   3,611

      변   경                3,741                   3,741

    □집단에너지(지역난방) 공급검토
     ○본 사업지구의 열공급방식으로 산업자원부공고 제2002-240호(2002.12.)에 의거하여 지
       구내 공동주택, 상가, 공공청사 등을 중심으로 냉·난방, 전기를 일괄 공급할 수 있는 소
       규모 열병합발전기를 활용한 구역형 집단에너지(CES)사업을 검토한 결과 본 사업지구는
       CES 공급요건이 충분하여 산업자원부공고 제2006-255호(2006.8.28)에 의해 집단에너지
       공급대상 지역으로 지정공고 되었으며,이에 집단에너지사업자 선정절차에 따라 집단에너
       지 사업자로 선정된 (주)휴세스에서 공급하도록 함.
 다)교통에 관한 계획(변경)
    □도로계획
     -일반도로:기정 115개 노선, 28,184m
               변경 126개 노선, 29,084m
      -보행자전용도로:기정 39개 노선, 3,910m
                      변경 45개 노선, 3,218m
    □노외주차장계획:기정 12개소, 20,247㎡
                   변경 12개소, 20,620㎡
 라)대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
                                                                                  (단위:천㎡)

                                          연    차         별         계     획
 구        분       계
                          2006년        2007년   2008년         2009년       2010년      2011년

          기정    3,176      650         1,688    589            122         96            31
용지보상
          변경    3,203     1,415        1,746    40             2

                                         241
제16623호                                  관             보                  2007.11. 7. (수요일)

                                                  연     차         별      계      획
 구         분          계
                                2006년         2007년     2008년         2009년     2010년     2011년

           기정       3,176           9           27       493          1,370      889       388
조성공사
           변경       3,203         11            47       535          1,306      899       405

 마)연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
     □연차별 투자계획(변경)
                                                                                       (단위:백만원)

                                                  연     차         별      계      획
 구     분             계
                                2006년         2007년     2008년         2009년     2010년     2011년

       기정       1,456,573       111,736       262,945   209,527       276,775   367,172   228,418
 계
       변경       1,781,570       204,901       373,415   263,971       487,320   311,505   140,458

       기정           578,526     108,665       258,953   166,355        22,095    17,847     4,611
용지비
       변경           597,758     201,030       357,449    23,567         9,819     3,927     1,966

       기정           878,047       3,071         3,992    43,172       254,680   349,325   223.807
조성비
       변경       1,183,812         3,871        15,966   240,404       477,501   307,578   138,492

※위 비용에는 이주대책비 등 간접비용은 포함되어 있지 않음.
     □재원조달계획(변경없음):한국토지공사 자체 자금
 바) 관할 시장·군수 또는 구청장의 의견 및 이의 반영여부에 관한 사항
구분              검    토      의   견                        검토의견 및 조치계획                      반영여부

     ·도서관부지 및 문화복지시설 보육시 ·공원내 계획된 도서관 등의 공공시설물                                              부분
       설 노인복지시설부지내 건축물은 건                         은 용지에 한하여 무상귀속대상이며, 건                     반영
       축후 화성시에 무상양여 하여야 함                         축물은 화성시 활용계획에 따라 화성시
                                                  가 추진해야 할 것으로 판단되며 공원외
                                                  별도로 계획된 장애인복지시설 등은 유

토지                                                상매각대상 토지임

이용 ·6차로 이상의 도로는 학생통학 등 ·학교통학을 고려하여 학교인근에 보행                                                 반영
계획     고려하여 공동주택지와 학교 사이                          육교 및 보행자도로를 계획하였으며 시
       통학로에 육교를 반드시 설치 할 수                        설물설계시 보행자통행이 원활하도록 할
       있도록 조치바람                                   계획임

     ·육교설치시 경관설계고려 및 육교설 ·육교설치가 가능하도록 광장 및 녹지를                                              반영
       치가 가능하도록 광장 및 녹지등 충                        계획하였으며, 육교설치시에는 경관을 고
       분히 확보                                      려하여 설계하겠음

                                                 242
제16623호                     관         보         2007.11. 7. (수요일)

구분           검   토   의   견               검토의견 및 조치계획          반영여부

     ·공동주택부지와 초·중·고교가 접 ·학교용지는 남향배치를 기준으로 계획하                   반영
      한 지역은 소음발생방지 및 일조권          였으며, 소음발생 및 일조권 피해방지를
      피해방지를 위하여 일정구간의 이격          위해 학교와 인접하여 보행자도로, 공원
      을 위한 녹지확보                   등을 계획

     ·임대아파트 비율을 법적인 한도 내 ·택지개발업무처리지침상의 임대주택 의                   반영
      에서 최대한 축소하시고 소형평형           무비율에 부합하도록 계획
      (60㎡이하)은 지양하시기 바람

     ·15층 이상의 공동주택 건축물의 형 ·도시이미지 개선 및 개방감확보를 위해                 부분
      태는 탑상형 클러스터형으로 보완하          탑상형, 클러스터형의 최고층 배치구간을         반영
      여 도시 이미지 개선                 설정하였으며, 판상형 건축시에는 4호연
                                  립이하로 건축하도록 지구단위계획수립

     ·단독주택용지는 265㎡이상 상향조 ·관련법 개정추이에 따라 단독주택용지의                  검토
지구
      정 검토                        규모를 상향조정 검토                   반영
단위
계획
     ·노유자시설은 도시지원시설용지에 ·도시지원시설용지 내 노유자시설(농촌지                    반영
      적합하지 않으므로 삭제 검토             원센타, 복지시설)은 허용용도에서 제외

     ·의료시설용지의 병원중 정신병원 및 ·의료시설용지의 건축물 용도계획에서 정                  반영
      요양소는 제외                     신병원과 함께 요양소는 허용용도에서
                                  제외

     ·버스정류시설 설치시 인도 및 자전 ·도로설계기준에 부합하도록 계획하였으                   반영
      거 도로에 영향이 미치지 않도록 충         며, 교통영향평가 심의결과에 따라 조치
      분한 면적 확보

     ·버스정류장, 택시베이의 위치, 규모 ·교통영향평가 심의결과에 따라 조치하겠                 반영
      등은 우리시 교통행정과와 별도협의          음

     ·ITS, BIS등 향남지구와 향남2지구 ·향남1지구와의 연계는 사업추진여건상                협의
교통
      가 연계될 수 있도록 하고, 조기설         지난하며, 본 개발지구의 U-city도입은       반영
도로
      치 될 수 있도록 검토                별도협의

     ·향남지구와 사업지구 연결도로내 자 ·지구내 주거, 학교, 상업용지, 생태녹지                반영
      전거 도로계획 반영하고 사업지구내          축 및 향남1지구를 연결하는 자전거도로
      는 보행자도로와 자전거도로를 분리          (보행·자전거겸용 포함)의 네트워크를
      배치하는등 자전거 도로는 네트워크          계획
      화 추진하여야 함

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