제19662호(별권)                           관            보                2020. 1. 6.(월요일)
                            중심상업지역                                              근린상업지역
                                                      일반상업지역 C
            구분                  CC                                                NC
                             S1(역세권)      S2(역세권)      S3(간선도로)    S4(이면도로)       S5
    및              공동주택         ×            ×            ×            ×            ×
  업무시설군            업무시설         ○            ○            ●            ○            ○
                               ●            ●            ○            ○            ○
             문화 및 집회시설
                            제한상영관 제외     제한상영관 제외     제한상영관 제외     제한상영관 제외     제한상영관 제외
                                  ○            ○            ○            ○            ○
                                종교집회장        종교집회장        종교집회장       종교집회장        종교집회장
                   종교시설      (단, 당해용도가    (단, 당해용도가    (단, 당해용도가    (단, 당해용도가    (단, 당해용도가
    문화                      건물의 부수용도인    건물의 부수용도인    건물의 부수용도인    건물의 부수용도인    건물의 부수용도인
                              경우에 한함)      경우에 한함)      경우에 한함)      경우에 한함)      경우에 한함)
     및
  집회시설군                         ○             ○            ○            ○            ○
                   운동시설    옥외 철탑이 설치된    옥외 철탑이 설치된   옥외 철탑이 설치된   옥외 철탑이 설치된   옥외 철탑이 설치된
                           골프연습장은 제외     골프연습장은 제외    골프연습장은 제외    골프연습장은 제외    골프연습장은 제외
                수련시설            ×            ×            ×            ×            ○
                노유자시설           ×            ×            ×            ×            ○
               관광휴게시설           ○            ○            ○            ×            ×
                                                                        ○            ○
                   판매시설         ●            ●            ●        상점 및 이와유사한   상점 및 이와유사한
  판매시설군                                                              용도에 한함       용도에 한함
                   위락시설         ○            ○            ○            ○            ×
                   숙박시설         ○            ○            ×            ○            ×
                                ○            ○            ○            ○            ○
   교육연구            의료시설      (정신병원 및      (정신병원 및      (정신병원 및      (정신병원 및      (정신병원 및
  의료시설군                      격리병원제외)      격리병원제외)      격리병원제외)      격리병원제외)      격리병원제외)
               교육연구시설           ×            ○            ○            ○            ○
                 공장             ×            ×            ×            ×            ×
                창고시설            ×            ×            ×            ×            ×
  산업시설군
               위험물저장 및
                                ×            ×            ×            ×            ×
                처리시설
             1종 근린생활시설          ○            ○            ○            ●            ●
             2종 근린생활시설          ○            ○            ○            ●            ●
                운수시설            ×            ×            ×            ×            ×
                                ○            ○            ○            ○            ○
     기타
             자동차 관련 시설      주차장, 세차장에    주차장, 세차장에    주차장, 세차장에    주차장, 세차장에    주차장, 세차장에
    시설군                        한함           한함           한함           한함           한함
             교정 및 군사시설          ×            ×            ×            ×            ×
              방송통신시설            ○            ○            ○            ○            ○
               발전시설             ×            ×            ×            ×            ×
주1) ●권장용도 / ○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도 / X:불허용도
주2) 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설과 위락시설의 경우에는 공원, 녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역
    경계로부터 100미터 이외의 지역에서 건축할 수 있으며, 거리의 산정은 주거지역의 경계선으로부터 대지의 경계선까지로 함
주3) 교육환경보호구역 내 위치한 상업용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허



바. 업무 및 교육시설용지 (변경)
 도 면 위 치
            구 분                                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                           ∙ 건축물 용도표시는 PU(업무용지)로 표시함
업무1~6,
                    용 도    ∙ 건축물 용도는 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
업무8~18
                           ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
 유1~5,              건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
          업무1~6,
 유7~11,            기준용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
          업무8~18     높 이   ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-3>에 따라 건축하여야 함
 초1~12,
                    건축기준   ∙ 공개공지 또는 공개공간 확보에 따른 기준용적률 완화항목과 내용을 ‘시행지침 제1편 [1-2-4-1]’의
 중1~6,
                    완화      규정에 따름
 고1~4,              배 치    ∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함

                                              139