yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19132호                         관         보              2017. 11. 15.(수요일)
다. 공공․문화체육시설
1) 공공청사
■ 공공청사 결정조서
 구분 도면표     시설의 위
    시번호 시설명 종류           치        면적(㎡)
                            기정 변경 변경후 결정일 비고
                                                  최초
                 고흥읍 등암리 21,685 -
 기정 3 공공청사 고흥군청 186-10                            전고
                                        21,685 제2008-363호
                       임 일원
            법원 고흥읍 남계리 1031 2,649
 기정 4 공공청사 등기소                     -     2,649    전고
                    대 일원                       제2008-363호
라. 방재시설(변경)
1) 하천
■ 하천 결정(변경) 조서
                                  위 치
 구 분 도면표시     시설의
      번호 시설명 종류             기 점         주요
                                   종 점 경과지
                                                     연장 면적 최초
                                                     (km) (㎡) 결정일 비고
 기정    1  하천 지방하천           등암리    호형리 시가지내          0.315 13,833       자연녹지
                            구역계    구역계              (4,700) (131,616) -  지역
 변경    1  하천 지방하천           등암리    호형리 시가지내          0.315 13,422       자연녹지
                            구역계    구역계              (4,700) (131,616) -  지역
 주) ( )는 전체면적임
 ■ 하천 결정(변경) 사유서
  도면표시        시설명         변경내용                          변경사유
   번호
    1          하천 ∙- 면적 감소                  ∙중로2-1호선을 대로3-1호선으로 변경에 따른
                     면적 : 13,833㎡ ⇒ 13,422㎡ 하천 면적 감소
 3. 군관리계획 결정(변경) 도면(S=1:1,500) : 게재 생략
<붙임2> ■ 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정조서
 1. 지구단위계획구역 결정조서
  도면표시        구역명             위 치                       면 적(㎡)                 비 고
   번호                                         기정          변경       변경후
    1        고흥 남계지구        고흥군 고흥읍         140,839.0      -      140,839.0
            지구단위계획구역       남계리, 등암리 일원
 2. 지구단위계획구역 결정도(S=1:1,500) : 게재 생략
 획지 및 건축물에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
 1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
  1) 단독주택용지(변경없음)
  도면     가구      면적(㎡)                 획         지                            비고
  번호     번호                번호           위 치                  면적(㎡)
          계      3,687.0    -            -                   3,687.0
  단독      1      3,687.0    1     고흥읍 남계리 835-10 답 일원         303.0           2단계
                            2     고흥읍 남계리 836-10 답 일원         308.0           2단계
                                      138
제19132호                                   관                 보       2017. 11. 15.(수요일)
도면     구분       가구           면적                   획        지                     비고
번호              번호           (㎡)     번호           위    치              면적(㎡)
                                      1     고흥읍 등암리 161-19 답 일원        585.0     2단계
                                      2     고흥읍 등암리 161-19 답 일원        546.0     2단계
       기정       2         2,223.0
                                      3     고흥읍 등암리 161-23 답 일원        546.0     2단계
                                      4     고흥읍 등암리 161-18 답 일원        546.0     2단계
       기정                  797.0      1     고흥읍 남계리 837-9 답 일원         797.0
                                                                                 2단계
       변경                  674.0      1     고흥읍 남계리 837-9 답 일원         674.0
                3
       기정                             2     고흥읍 남계리 857-9 대 일원         538.0     2단계
                          1,124.0
       기정                             3      고흥읍 남계리 843 대 일원          586.0     2단계
                                      1     고흥읍 남계리 837-2 답 일원         583.0     2단계
       기정       4         1,773.0     2     고흥읍 남계리 837-2 답 일원         585.0     2단계
                                      3     고흥읍 남계리 837-53답 일원         605.0     2단계
                                      1     고흥읍 남계리 10.35 대 일원         603.3     1단계
                                      2      고흥읍 남계리 1036 대 일원         562.2     1단계
       기정       5         2,388.1
                                      3      고흥읍 남계리 1037 대 일원         588.1     1단계
                                      4      고흥읍 남계리 1038 대 일원         634.5     1단계
5) 상업용지(변경없음)
  도면    가구            면적                             획           지               비고
  번호    번호            (㎡)           번호               위       치        면적(㎡)
         계           2,167.0         -             -                  2,167.0
         1           1,183.0         1      고흥읍 남계리 1042 대 일원          591.0     1단계
  상업                                 2      고흥읍 남계리 1030 대 일원          592.0
            2        984.0           1      고흥읍 남계리 1032 대 일원          490.5     1단계
                                     2      고흥읍 남계리 1033 대 일원          493.5
6) 공공시설용지(변경)
 ■ 주차장(변경없음)
  도면    가구            면적                             획           지               비 고
  번호    번호            (㎡)                      위         치            면적(㎡)
   -     계           1,598.0                     -                    1,598.0
  주      1            494.0               고흥읍 남계리 1034 차 일원            494.0      1단계
         2           1,104.0             고흥읍 남계리 835-10 답 일원          1,104.0     2단계
■ 공원(변경없음)
 도면     가구            면적                             획           지               비 고
 번호     번호            (㎡)                      위         치             면적(㎡)
  -      계           1,511.0                    -                      1,511.0
 어       1           1,511.0             고흥군 남계리 835-6 답 일원            1,511.0    2단계
                                               140
제19132호                    관         보           2017. 11. 15.(수요일)
3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
 도면 위 치 구 분                            계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에 의한
                    단독주택(다중주택 제외)
                  - 점포주택의 경우 건축연면적의 40% 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로서
                    건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도 외의용도
                    (단란주점, 안마시술소 제외)(단, 2층이하 건축물의 경우 건축물 연면적의 1/2미만)
             용 도 -- 모든   필지는 분할할 수 없음
                    필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며,
                    필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의
                    내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                 ∙불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
                  - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고흥군 도시계획 조례에 당해 용도지역 내에서
                    건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙60%이하
             용적률 ∙200%이하
       단독1 높 이 ∙3층이하(1층 필로티 설치시 4층이하)
  단독    ~
       단독12 1필지당 ∙5가구 이하
             가구수
             배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로 배치권장
                 ∙지붕 : 통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는
                   3/10~7/10 이하가 되도록 계획. 단. 옥상조경 설치시는 예외로 함
                 ∙담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함.
             형 태 ∙단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이
              및 동일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
             외 관 재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만, 인접대지에
                   건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
                 ∙단독주택용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
                   않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
             색 채 -- 주조색(70%이상)   : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                    보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                 - 강조색(10%미만) : 제한 없음
             건축선                             -
                                142
제19132호                   관         보          2017. 11. 15.(수요일)
2) 공동주택용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번 호 (가구번호)
               ∙허용용도
               - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.
               - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조부터 제55조에 명기 되어
                 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
               - 부대복리시설 중 생활편익시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한
                 기준을 초과할 수 없다
           용 도
               - 모든 필지는 분할할 수 없음
               - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                 합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                 원칙적으로 준수하여야 함.
               ∙불허용도
               - 허용용도 외의 건축물

           건폐율 ∙ 50% 이하

      공동1         구 분       주택의 규모(㎡) 용적률      세대수     최고층수
 공동    ~          공동 1          60이하   180%     362    15층이하
      공동3 용적률     공동 2        60~85이하  180%     138    15층이하
           및                  60~85이하  200%     234    15층이하
          높 이      공동 3
                                85초과   200%     154    15층이하
                * 공동3의 세대수가 축소될 경우 주택의 규모별 비율에 따름
               ∙공동주택 1동에서 층수 차이가 있는 경우에는 층수 차이를 3개층 이하로 하여야 한다.
               ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
           배 치 한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            및 ∙주변의 시각통로 확보가 용이하고 다양한 경관 창출을 유도하도록 건물 배치
           건축선 ∙건물배치시 일조 확보 및 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 배치
                 (일조, 채광, 통풍, 에너지절감에 유리한 판상형 남향배치 권장)

              ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
           색 채 -- 주조색(70%이상)  : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                  보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                - 강조색(10%미만) : 제한 없음
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도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                ∙주동의 형태
                - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축
                  물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의 길이는
                  최장 수평등각선의 길이로 한다.
                - 공동주택 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하로 한다.
                - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한다.
                - 공동주택 : 6호 이내(단, 전용면적 40㎡ 미만은 8호 이내로 한다)




                    Y자형     타워형     ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                          입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H

     공동1   형 태 ∙지붕 및 최상층
공동    ~     및 - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장한다. 다
     공동3   외 관 만, 다양한 형태의 옥상구조물을 설치할 경우 평지붕 형태로 할 수 있다.
               ∙입면변화
               - 공동주택의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1~3층구간
                 내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의
                 한 입면변화를 권장한다.
               ∙필로티
               - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필
                 로티를 설치할 경우에는 건축법 시행령 제119조 규정에 의거 1층 전체에 필로
                 티로 할 경우에는 당해 층을 층수산정에서 제외할 수 있다.
               ∙담장 및 방음벽
               - 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장
               - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고 높이
                 는 1.5미터 이하
               - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터 이하
               - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의
                 재질과 형태를 결정

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3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축물
                    중 다음의 용도
                   가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                   나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마원
                      을 제외한다)
                   다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                   라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니하
           용 도        는것
                   마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                   바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소 및
                      사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                  - 모든 필지는 분할할 수 없음
                  - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                    합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                    원칙적으로 준수하여야 함
                 ∙불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
           건폐율   ∙60% 이하
           용적률   ∙250% 이하
           높 이   ∙5층 이하
                 ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축
                   물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계획. 다만,
근생   근생1   형 태     인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
            및    ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
           외 관     않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토
                   록 계획
                 ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
           배 치     길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            및    ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선
                 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                   외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                   받지 않음
                      주조색(70%이상)           보조색         강조색(10%미만)
                 ∙ 따뜻한색또는무채색계통의밝 ∙ 주조색과같은계통의색으로할 ∙ 제한없음
           색 채      은색 선택             것
                 ∙ 원색과 가까운 색(채도가 높 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                    은색)금지             러개 있는 경우 같은 계통
                                      의 색으로 할 것
                 ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광
                   고물 설치방법을 따른다.
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도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축
                    물중 다음의 용도
                   가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                   나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마
                      원을 제외한다)
                   다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                   라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니
           용 도        하는 것
                   마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                   바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소
                      및 사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                  - 모든 필지는 분할할 수 없음
                 ∙불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
           건폐율   ∙60% 이하
           용적률   ∙250% 이하
           높 이   ∙5층 이하
                 ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                   건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계
근생   근생2           획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외
           형 태     로 한다.
            및    ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
           외 관
                   않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                   토록 계획
                 ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
           배 치     한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            및    ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선
                 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                   외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                   받지 않음
                      주조색(70%이상)           보조색         강조색(10%미만)
           색 채   ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 ∙ 주조색과같은계통의색으로 할 ∙ 제한없음
                    밝은색 선택            것
                 ∙ 원색과 가까운 색(채도가 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                    높은색)금지            러개 있는 경우 같은 계통의
                                      색으로 할 것
                 ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외
                   광고물 설치방법을 따른다.
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4) 준주거용지(변경없음)
 도면     위 치      구 분                       계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                       ∙허용용도
                        - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 준주거지역내에 건축할 수 있는 건축물
                          중 다음의 용도
                         가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                         나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및
                            안마시설소․안마원을 제외)
                         다. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                         라. 건축법시행령 별표 1 제7호의 판매시설
                         마. 건축법시행령 별표 1 제8호의 운수시설
                         바. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외)
                 용 도     사. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설
                         아. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                         자. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설
                         차. 건축법시행령 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장을 제외)
                         카. 건축법시행령 별표 1 제24호의 방송통신시설
                        - 모든 필지는 분할할 수 없음
                        - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                          합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의
                          내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                       ∙ 불허용도
                        - 허용용도 외의 용도
                 건폐율   ∙ 70% 이하
                 용적률   ∙ 500% 이하
                 높 이   ∙ 7층 이하
       준주거1            ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                         건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록
 준주거    ~        형 태     계획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한
       준주거5       및      부분은 예외로 한다.
                       ∙준주거용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
                 외 관     않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                       ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                         설치토록 계획
                       ∙건축물의 주방향은 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                 배 치     면하여 건축물의 전면을 향하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시
                  및      에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히
                 건축선     가각에 접한 대지의 경우 건축물의 전면은 접한 모든 도로를 향할 수 있다
                       ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                         터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중
                         전면부 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에
                         의한 제한을 받지 않음
                           주조색(70%이상)       보조색          강조색(10%미만)
                       ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 ∙ 주조색과 같은 계통의 ∙ 제한없음
                 색 채      계통의 밝은색 선택 색으로 할 것
                       ∙ 원색과 가까운 색(채도 ∙ 주조색이 없고 보조색이
                          가 높은색)금지       여러개 있는 경우 같은
                                         계통의 색으로 할 것
                       ∙준주거용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광
                         고물 설치방법을 따른다.
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제19132호                   관          보           2017. 11. 15.(수요일)
5) 상업용지(변경없음)
 도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 일반상업지역내에 건축할 수 있는 건축물중 다음
                    의 용도
                   가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                   나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
                   다. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                   라. 건축법시행령 별표 1 제6호의 종교시설
                   마. 건축법시행령 별표 1 제7호의 판매시설
                   바. 건축법시행령 별표 1 제8호의 운수시설
                   사. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외)
             용 도 아.   건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설
                   자. 건축법시행령 별표 1 제11호의 노유자시설
                   차. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                   카. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설
                   타. 건축법시행령 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장을 제외)
                   파. 건축법시행령 별표 1 제24호의 방송통신시설
                  - 모든 필지는 분할할 수 없음
                  - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                    합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                    원칙적으로 준수하여야 함
                 ∙불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
             건폐율 ∙80% 이하
             용적률 ∙800% 이하
       상업1   높 이 ∙10층 이하
 상업     ~        ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                   건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계
       상업2   형 태 획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외
                   로 한다.
              및 ∙상업용지내     건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지 않도록
             외 관 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                   토록 계획
                 ∙건축물의 주방향은 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
             배 치 건축물의
                   대지의
                         전면을 향하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는
                        경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 가각에 접한 대지의 경우
              및 건축물의 전면은      접한 모든 도로를 향할 수 있다
             건축선 ∙건축한계선이 지정된    대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
                   한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                   외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                   받지 않음
                     주조색(70%이상)              보조색           강조색(10%미만)
             색 채 ∙ 계통의
                    따뜻한 색 또는 무채색 ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 ∙ 제한없음
                         밝은색 선택 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여러개
                 ∙ 원색과 가까운 색(채도가 있는 경우 같은 계통의 색으로 할
                    높은색)금지          것
                 ∙상업용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광고물
                   설치방법을 따른다.
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6) 주차장용지(변경없음)
  도면    위 치       구 분                      계 획 내 용
  번호   (가구번호)
                       ∙허용용도
                        - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                  용 도 ∙불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                  건폐율 ∙90% 이하
                  용적률 ∙주1   : 630% 이하
                       ∙주2 : 360% 이하
  주    주1 ~ 주2
                  높 이 ∙주1   : 7층이하
                       ∙주2 : 4층이하
                 형 태 및 ∙상업용지내 주차전용건축물은 쾌적한 환경조성, 미관향상을 위하여
                  외관     2층 이상은 주차된 차량이 보이지 않도록 차폐시설 설치
                  색 채                      -
                  건축선                      -
7) 공공청사용지(변경없음)
  도면    위 치       구 분                      계 획 내 용
  번호   (가구번호)
                        ∙허용용도
                         - 도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 공공
                           청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제95
                  용 도      조의 규정에 따라 설치
                         - 고흥군청, 법원․등기소 및 그 부대시설
                        ∙불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                  건폐율   ∙70% 이하
           공1     용적률   ∙500% 이하
  공        ~      높 이   ∙공공청사1 : 10층 이하
                        ∙공공청사2 : 5층 이하
           공2     배 치   ∙개별건축계획을 수용
                  형 태   ∙건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지 않도록
                   및      라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                  외 관   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                        ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                  색 채    - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색 금지)
                         - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                         - 강조색(10%미만) : 제한 없음
                  건축선                             -
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4. 기타사항에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
  1) 경관계획(변경없음)
   구        분                 계 획 내 용
        ∙원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색채등의
         이미지가 유사성을 갖도록 유도
        ∙주변 산의 스카이라인 및 조망을 확보할 수 있도록 유도
   단독주택 ∙도로와 접한 부지 전면 경계부는 가급적 생울타리, 화단등의 자연식재공간을 조성하도록 권장
         함(단, 점포주택은 녹지공간 조성대상에서 제외함)
        ∙주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지, 등을 이용하여, 부지를 감싸고 연속감
         을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관 형성을 유도
        ∙다양한 층고, 동 배치의 변화 있는 경관 및 주변단지와의 연계된 스카이라인 형성
        ∙건물배치시 지구 외부로부터의 바람흐름이 확보되도록 조성
        ∙공동-BL1과 공동-BL2에서 이어지는 보행공간 및 경관의 확보를 위해 공동-BL3에
         통경축(8m 이내) 설정을 권장(단, 통경축의 조성으로 건축물의 배치가 곤란한 경우에는 그
   공동주택 선형을 조정할 수 있음)
        ∙단지내 보행공간과 커뮤니티 시설의 연계된 그린네트워크체계 구축
        ∙연접한 2개동 이상이 일직선상에 배치되지 않게 동일입면의 중심선이 연접동의 중심선과 전·후
         진되도록 배치하여 경관축이 변화감 있게 형성되도록 권장
        ∙도로변의 건축한계선(5m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
        ∙원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색채 등의
   근린생활 이미지가 유사성을 갖도록 유도
   시설용지 ∙가로변에 통일된 가로경관 조성
        ∙도로변의 건축한계선(2m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
        ∙가로변에 통일된 가로경관 조성
  준주거용지 ∙대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
        ∙도로변의 건축한계선(1m~3m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
        ∙원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
         색채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
   상업용지 ∙가로변에 통일된 가로경관 조성
        ∙대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
        ∙도로변의 건축한계선(1m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
  주차장용지 ∙원경에서  보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
         색채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
  공공청사용지 ∙담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
                ∙공원 및 녹지내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는
       기타        수종을 선택하여 식재
                ∙가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을
                 주변경관과 어울리도록 설치
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