제17422호                       관         보              2011. 1. 7.(금요일)
 ◦ 지원시설
    도면번호    위치           구분                     계획내용
                                ◦건축법 시행령 별표 1 중
                                 -제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생활시설
                                  (단란주점 및 안마시술소를 제외한다), 제7호의 판매시설
                                  (해당준공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판
                                  매하는 시설에 한한다), 제9호의 의료시설, 제10호의 교육연구
                      용도   허용용도   시설, 제11호의 노유자시설(다만, 「주택법」 제16조에 따
                                  른 사업계획승인의 대상이 되는 노인복지주택을 제외), 제
                                  12호의 수련시설, 제14호의 업무시설, 제17호의 공장으로
                                  서 해당용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 5천제곱미터
                                  이상인 것, 제18호의 창고시설, 제19호의 위험물저장 및 처
                                  리시설, 제20호의 자동차관련시설
                           불허용도 ◦ 허용용도 이외의 시설
                         건폐율    ◦ 70.00% 이하
                         용적율    ◦ 250.00% 이하
                          높이    ◦ 최고 5층(25m)이하
                          배치    ◦ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로
                                   에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
                                ◦ 벽면 및 투시형 셔터
             D1                  -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면
             D2                   은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야
                                  한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또
             D3                   는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
             D4                 ◦ 부속건축물의 제한
             D5                  - 건축물의 옥상 및 지붕위의 냉·난방시설 및 환기구 등의
             D6                    설비는 외부 노출을 금지하고, 냉·난방시설의 실외기 등
      D                            은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함하도록 함 단, 도
             D7                    시가스배관은 외부노출이 가능
           (-1, -2)       형태    - 에어콘 실외기, 굴뚝, 환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을
             D8                   건축물의 전면에 설치할 수 없음
                                - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지하며, 옥탑부의 건
           (-1, -2)               축물은 주 외벽면의 재료와 동일한 재질로 하여야 함
             D9                 ◦ 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동
           (-1, -2)                일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                ◦ 지붕 : 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 설계
                                ◦ 담장 : 지원시설내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                                   인접대지 또는 도로등과 높이차가 있는경우 보행 등의 안
                                   정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을경우 관련 해당승
                                   인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                          색채    ◦ 주변 산업시설과 어우러지는 색을 사용
                                ◦ 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로
                                   경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                         건축선    ◦  건축지정선이    지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지
                                   정선에 2/3이상 접하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는
                                   담장 설치 불허
                                ◦ 건축한계선 : 1m
                                ◦ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정
                                   한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수
                                   없음
                          기타    ◦ 필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 이때 설명서
                                   에 특별히 명시되지 않은 경우는 원칙적으로 넓은 도로변
                                   에 접한 필지의 설명을 적용하고 필지가 접한 도로의 폭
                                   이 같은 경우에는 설명내용이 강화된 규정을 적용함
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