yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17284호              관             보             2010. 6.24. (목요일)
나. 지원시설용지

                                         획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                         비고
                                   위 치           면적(㎡)

           합 계      14,215                           14,215

                                    ①                    719
           지원1       1,594
                                    ②                    875

                                    ①                    875

           지원2       2,457          ②                    875

                                    ③                    707

                                    ①                    833

                                    ②                    861

                                    ③                    861
           지원3       5,082
                                    ④                    805

                                    ⑤                    861

                                    ⑥                    861

                                    ①                    861

                                    ②                    861

                                    ③                    833
           지원4       5,082
                                    ④                    861

                                    ⑤                    861

                                    ⑥                    805

다. 공공시설용지
 ○주차장용지

                                         획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                   위 치       면적(㎡)

 -         합 계    6,882             -            6,882

 -          주     1,082             1            1,082

                             305
제17284호                     관            보                    2010. 6.24. (목요일)

                                                   획       지
 도면번호       가구번호          면적(㎡)                                              비고
                                          위 치              면적(㎡)

  -            주          1,788            2                   1,788

  -            주          4,012            3                   4,012

   ○수질오염방지시설

                                                       획       지
 도면번호       가구번호           면적(㎡)                                             비고
                                           위 치                  면적(㎡)

  -            합 계         15,420              -                15,420

  -            오            6,247              1                   6,247

  -            오            9,173              2                   9,173

   ○전기공급설비

                                                       획       지
 도면번호       가구번호           면적(㎡)                                              비고
                                           위 치                  면적(㎡)

  -            합 계          1,600              -                   1,600

  -            변            1,600              1                   1,600

   ○수도공급설비

                                                       획       지
 도면번호       가구번호           면적(㎡)                                              비고
                                           위 치                  면적(㎡)

   -           합 계          3,220              -                   3,220

   -            배           3,220              1                   3,220

4. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 조서
 ○산업시설용지
도면
          위치         구분                         계획내용                           비고
표시
                           ·허용용도
                            -「건축법시행령」별표1 제17호 및「산업집적활성화
산업1 홍성군 갈산면 기
                              및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장 및
       산리, 동성리, 취    용도
                              부대시설(한국표준산업분류(9차개정)에 의한 분류
산업2      생리 일원
                              표 20(2011,2012),22,23,24,25,26,28,29,30에 한
                              함)

                                    306
제17284호                 관             보             2010. 6.24. (목요일)

도면
         위치        구분                       계획내용                     비고
표시
                          [아파트형 공장은 공장과 생산활동 지원시설 중
                          제1종, 제2종근린생활시설(종교집회장,옥외철탑이
                          있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소,
                          안마원 제외)만 허용]
                         -「건축법시행령」별표1 제18호의 창고시설
                         -「건축법시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
                        ·불허용도
                         -허용용도 외 시설

                   건폐율 ·80% 이하

                   용적률 ·350% 이하

                        ·60m이하(5층이하)
                   높이    (단, 전선공장타워는 140m이하, 사무동은 8층이하
                         로 한다.)

                   배치   ·남향 또는 남동향 배치를 권장

                        ·천정에 채광부 설치권장
                   형태
                        ·옥상에 스프링쿨 시스템 설치 권장

                   건축선 ·주간선도로(30m)변 5m지정

                        ·허용용도
                         -「건축법시행령」별표1 제17호 및「산업집적활성화
                          및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장 및
                          부대시설(한국표준산업분류(9차개정)에 의한 분류
                          표 22, 25,26,28,29,30에 한함)
                          [아파트형 공장은 공장과 생산활동 지원시설 중
      홍성군 갈산면 기    용도     제1종, 제2종근린생활시설(종교집회장,옥외철탑이
산업3   산리, 부기리, 취          있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소,
        생리 일원             안마원 제외)만 허용]
                         -「건축법시행령」별표1 제18호의 창고시설
                         -「건축법시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
                        ·불허용도
                         -허용용도 외 시설

                   건폐율 ·80% 이하

                                  307
제17284호                  관           보              2010. 6.24. (목요일)

도면
         위치        구분                      계획내용                      비고
표시

                   용적률 ·250% 이하

                   높이    ·30m 이하(5층이하)

                   배치    ·남향 또는 남동향 배치를 권장

                         ·천정에 채광부 설치권장
                   형태
                         ·옥상에 스프링쿨 시스템 설치 권장
                   건축한
                         ·주간선도로(30m)변 5m지정
                   계선
도면
         위치        구분                      계획내용                      비고
표시
                         ·허용용도
                          -「건축법시행령」별표1 제17호 및「산업집적활성화
                           및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장 및
                           부대시설(한국표준산업분류(9차개정)에 의한 분류
                           표 24,25,26,28,29,30에 한함)
                           [아파트형 공장은 공장과 생산활동 지원시설 중 제
                   용도      1종, 제2종근린생활시설(종교집회장,옥외철탑이 있
                           는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안
                           마원 제외)만 허용]
                          -「건축법시행령」별표1 제18호의 창고시설

      홍성군 갈산면 기           -「건축법시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사

산업4   산리, 동성리, 취         ·불허용도

        생리 일원             -허용용도 외 시설

                   건폐율 ·80% 이하


                   용적률 ·250% 이하


                   높이    ·30m이하(5층이하)


                   배치    ·남향 또는 남동향 배치를 권장

                         ·천정에 채광부 설치권장
                   형태
                         ·옥상에 스프링쿨 시스템 설치 권장

                   건축선 ·주간선도로(30m)변 5m지정

                                 308
제17284호                  관            보             2010. 6.24. (목요일)

도면
         위치        구분                       계획내용                        비고
표시
                         ·허용용도
                          -「건축법시행령」별표1 제17호 및「산업집적활성화
                           및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장 및
                           부대시설(한국표준산업분류(9차개정)에 의한 분류
                           표 20(2011,2012), 22,24,25,26,28,29,30에 한함)
                           [아파트형 공장은 공장과 생산활동 지원시설 중 제
                   용도      1종, 제2종근린생활시설(종교집회장,옥외철탑이 있
                           는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 안
                           마원 제외)만 허용]
                          -「건축법시행령」별표1 제18호의 창고시설
산업5, 홍성군 갈산면 기            -「건축법시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
      산리, 부기리, 취         ·불허용도
산업6     생리 일원             -허용용도 외 시설

                   건폐율 ·80% 이하

                   용적률 ·250% 이하

                   높이    ·30m 이하(5층이하)

                   배치    ·남향 또는 남동향 배치를 권장

                         ·천정에 채광부 설치권장
                   형태
                         ·옥상에 스프링쿨 시스템 설치 권장
                   건축한
                                             -
                   계선

○지원시설용지

도면표시     위치        구분                       계획내용                        비고

                         ·허용용도
                           -「건축법시행령」별표1 제2호 공동주택 중 기숙사
                           -「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설
                           -「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설
지원1
       홍성군 취생               (단, 단란주점 및 안마시술소 제외)
 ~                 용도
        리 일원               -「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설
지원4
                            중 전시장, 회의장
                           -「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설(단지내 산업
                            시설용지에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을
                            판매하는 시설에 한함)

                                 309
제17284호                       관             보            2010. 6.24. (목요일)

도면표시     위치          구분                           계획내용                    비고

                                -「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(정신병원,격
                                 리병원 제외)
                                -「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                                -「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이
                                 있는 골프연습장 제외)
                                -「건축법시행령」별표1 제18호 창고시설
                                -「건축법시행령」별표1 제19호 위험물저장 및
                                처리시설 중 주유소
                                -「건축법시행령」별표1 제20호 자동차관련시설
                                 (폐차장 제외)
                            ·불허용도
                                -허용용도 외 시설

                   건폐율      ·60% 이하

                   용적률      ·300% 이하

                     높이     ·5층이하

                            ·남향 또는 남동향 배치를 권장
                     배치
                            ·전면도로에 면하여 배치 권장
                            ·건물의 단열강화를 위한 단열강화 법규대비 외벽은
                     형태
                            10%이상, 외창은 20%이상 단열강화등 적용 권장

                 건축한계선                             -

○공공시설용지
 -주차장

도면표시        위치            구분                       계획내용                   비고

                                    ·허용용도
                                     -「주차장법」제2조1항 규정에 의한 노외주차장
        취생리 538답
                          용도          (건축물은 관리동에 한함)
        (지원1-1 북측)
 주1,                                ·불허용도
        취생리산135임
 주2,                                 -허용용도 외 시설
        (산업5-1 북측)
 주3                       건폐율       ·20% 이하
        기산리산154임
        (변전소 우측)          용적률       ·60% 이하

                          높이                           -

                                      310
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도면표시        위치        구분                      계획내용                  비고

                      배치                        -


                      형태                        -


                    건축한계선                       -


 -수질오염방지시설

도면표시        위치       구분                       계획내용                  비고

                            ·허용용도
                     용도
                                -폐수종말처리시설 및 부대시설

                     건폐율    ·70% 이하


       취생리265-8답     용적률    ·250% 이하

 오1,   (유수지1 우측)
                     높이                        -
 오2    기산리134-3전
       (산업1-4 남측)    배치                        -


                     형태                        -


                    건축한계선                      -


 -전기공급설비

도면표시        위치        구분                      계획내용                  비고

                                ·허용용도
                      용도
                                -변전시설 및 부대시설

                     건폐율        ·70% 이하


                     용적률        ·250% 이하
       기산리134-2전
 변1                   높이                       -
       (주차장3 좌측)

                      배치                       -


                      형태                       -


                    건축한계선                      -


                                  311
제17284호                        관                보           2010. 6.24. (목요일)
부산고촌지구 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법」(2007. 4. 11. 법률 제8370호) 제3조, 제8조

및 제9조의 규정에 의거 예정지구지정, 택지개발계획 및 실시계획 변경승인을 고시하고 「국토의 계

획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의거 지형 도면을 고시

합니다.

관계도서는 부산광역시 건축주택과(전화:051-888-3762), 기장군청 건설과(전화:051-709-4721),

한국토지주택공사 부산울산지역본부 단지개발1팀(전화:051-460-5974)에 비치하여 일반인에게 보

이고 있습니다.

      2010년 6월 24일

                   국토해양부장관

1. 택지개발예정지구지정 변경승인

 가. 예정지구의 지구명·위치 및 면적

  •명     칭:부산고촌 택지개발예정지구

  •위     치:부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원

  •면     적:기정) 286,129.7㎡

            변경) 286,130.0㎡

2. 개발계획 변경승인

 가. 개발계획의 명칭·위치 및 면적

  •명     칭:부산고촌지구 택지개발사업

  •위     치:부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원

  •면     적:기정) 286,129.7㎡

            변경) 286,130.0㎡

 나. 사업시행자의 명칭 및 주소, 대표자의 성명(변경없음)

  •사업시행자의 명칭:한국토지주택공사 사장

  •주     소:경기도 성남시 분당구 돌마로 94(정자동 217번지)

  •대표자의 성명:사장 이지송

 다. 개발계획의 개요

  1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

                     면     적(㎡)          건설호수          수용인구
  구     분                                                          비     고
               기     정       변     경      (호)           (인)

  합     계      125,276.0     125,358.0   2,010         6,030        3.0인/호

 단 독 주 택        8,290.0       8,292.8         33        99
                                                               지적 확정측량 결과 반영
 공 동 주 택       116,986.0     117,065.2   1,977         5,931

                                         98
제17284호                           관                 보                  2010. 6.24. (목요일)

                     면     적(㎡)           건설호수            수용인구
 구     분                                                                       비    고
                기    정       변     경          (호)          (인)

 60㎡이하          49,500.0     49,500.3      1,084          3,252
                                                                       60㎡이하:60㎡~85㎡ =
 60~85㎡         67,486.0     67,564.9         893         2,679            42.3%:57.7%


 2) 집단에너지 공급에 관한 계획
     ○전력공급계획
      -한국전력공사 기장지점에서 공급
      ·설비용량-기정:4,751KVA → 변경:4,722KVA(감 29)
     ○연료공급계획
      -난방방식은 개별난방방식으로 공급
 3) 교통에 관한 계획
     ○도로 계획:24개노선, 3,523m
      -일반도로:18개노선, 3,368m
      -보행자전용도로:6개노선, 155m
     ○주차장 계획
      -노외주차장 계획:2개소, 1,995.0㎡
 4) 연차별 자금투자 계획
                                                                                    (단위:억원)

                                    연차별 자금투자 계획
 구    분      계                                                                      비    고
                    2003   2004   2005   2006   2007      2008    2009    2010

       기 정   917     105   324    52     64         108    51     196      17
 계
       변 경   959     105   324    52     64         108    51     224      31

       기 정   436     105   301    13      4         2      4       2       5
용지비
                                                                                   실투입비 등을
       변 경   434     105   301    13      4         2      4       2       3
                                                                                   반영한 사업비
       기 정   354      -     11    20     38         85     27     162      11
                                                                                     변경
조성비
       변 경   381      -     11    20     38         85     27     190      10

       기정    127      -     12    19     22         21     20     32       1
간접비
       변경    144      -     12    19     22         21     20     32       18

 5) 기타 관련기관 의견 및 이의 반영여부에 관한 구체적인 사항은 개발계획(변경) 승인서와 같
     음 (게재생략)
                                          99
제17284호                               관                 보                       2010. 6.24. (목요일)
라. 개발기간(변경없음)
 •2003년 6월 30일~2010년 6월 30일
마. 토지이용에 관한 계획
 1) 토지이용계획

                               면         적(㎡)                      구성비(%)
     구    분                                                                                비    고
                   기     정           변     경        증감       기      정    변       경

      계           286,129.7        286,130.0       증 0.3     100.0       100.0

      소       계   133,394.0        133,968.8       증574.8        46.6    46.8               2,010호

주택    단독주택          8,290.0          8,292.8       증 2.8         2.9      2.9                33호
건설
      공동주택        116,986.0        117,065.2       증 79.2        40.9    40.9               1,977호
용지
      근린생활
                    8,118.0          8,610.8       증492.8        2.8      3.0
          시설

      소       계   152,735.7        152,161.2       감574.5        53.4    53.2

                                                                                       가각 및 가감속차로
      도       로    51,070.1         51,084.4       증 14.3        17.8    17.8
                                                                                             포함

      주 차 장         1,995.0          1,995.0         -           0.7      0.7             노외주차장2

                                                                                          근린공원1,
      공       원    47,756.0         47,685.1       감 70.9        16.7    16.7
                                                                                          어린이공원1
      (유 수 지)       (4,361.0)      (4,361.7)       (증 0.7)       (1.5)   (1.5)
                                                                                      (근린공원내 중복결정)

      녹       지    22,864.6         22,848.8       감 15.8        8.0      8.0         완충녹지3, 경관녹지4

공공    학       교    12,349.0         12,336.7       감 12.3        4.3      4.3              초등학교1

시설    유 치 원         1,305.0          1,306.1       증 1.1         0.5      0.5               1개소
용지
      공공청사             495.0                     - 감495.0        0.2         -         파출소1→시설폐지

      종교시설          1,816.0          1,816.9       증 0.9         0.6      0.6               1개소

      연구시설          7,823.0          7,830.8       증 7.8         2.7      2.7               1개소

      수도공급
                    4,772.0          4,765.9       감 6.1         1.7      1.7           배수지1, 가압장1
          설비
      방송·통신
                       470.0             469.5     감 0.5         0.2      0.2              분기국사1
          시설
      가스공급
                        20.0              22.0     증 2.0         0.0      0.0              정압시설1
          설비

                                                   100
제17284호                         관             보                 2010. 6.24. (목요일)

                                                     면     적 (㎡)
 구      분   번호             위      치                                         비   고
                                               기      정      변     경

            소 계                1개소             1,500.0       1,500.3
어린이공원
             1       철마면 고촌리 139-2 일원          1,500.0       1,500.3

※근린공원1내 유수지 중복결정, (             )안은 유수지 면적.
     라) 녹지계획
                                                     면     적 (㎡)
구     분     번호             위     치                                          비   고
                                                기     정       변    경

    계       -               7개소                22,864.6      22,848.8

            소계              3개소                5,082.6       5,057.7

            1        철마면 안평리 582-6 일원          2,000.0       2,000.7
완충녹지
            2        철마면 안평리 543-38 일원         2,551.0       2,523.8

            3        철마면 고촌리 145-4 일원              531.6      533.2      지적 확정측량

            소계              4개소                17,782.0      17,791.1     결과 반영

            1        철마면 고촌리 산41-1 일원          4,132.0       4,142.3

경관녹지        2        철마면 고촌리 543-1 일원          2,861.0       2,858.8

            3        철마면 고촌리 산32-2 일원          9,058.0       9,059.3

            4        철마면 고촌리 산32-2 일원          1,731.0       1,730.7

     마) 교육시설계획
                                                     면     적 (㎡)
구     분     번호             위     치                                          비   고
                                                기     정       변    경

  계         소계              2개소                13,654.0      13,642.8
                                                                         지적 확정측량
유 치 원       1        철마면 고촌리 196-1 일원          1,305.0       1,306.1
                                                                          결과 반영
초등학교        1        철마면 고촌리 135 일원            12,349.0      12,336.7

     바) 종교시설계획
                                                      면    적(㎡)
 구      분    번호             위        치                                      비   고
                                                기     정       변    경
                                                                         지적 확정측량
종교시설             1    철마면 고촌리 159-3 일원         1,816.0       1,816.9
                                                                          결과 반영

                                         103
제17284호                        관             보                 2010. 6.24. (목요일)
   사) 연구시설계획

                                                       면     적(㎡)
   구   분         번호          위       치                                     비   고
                                                   기   정        변   경
                                                                         지적 확정측량
  연구시설            1   철마면 고촌리 174 일원               7,823.0     7,830.8
                                                                          결과 반영

   아) 공급시설계획

                                                       면     적(㎡)
   구    분        번호          위       치                                     비   고
                                                   기   정       변    경

       계          -              -                 4,772.0     4,765.9
                                                                         지적 확정측량
                  1   철마면 고촌리 산29 일원               4,543.0     4,536.6
 수도공급설비                                                                   결과 반영
                  2   철마면 고촌리 158-3 일원             229.0        229.3

   자) 방송·통신시설

                                                       면     적(㎡)
   구   분         번호          위       치                                     비   고
                                                   기   정       변    경

                                                                         지적 확정측량
방송·통신시설           1   철마면 고촌리 211-1 일원             470.0        469.5
                                                                          결과 반영

   차) 가스공급설비

                                                       면     적(㎡)
   구   분         번호          위       치                                     비   고
                                                   기   정       변    경
                                                                         지적 확정측량
 가스공급설비           1   철마면 고촌리 165                   20.0        22.0
                                                                          결과 반영

   카) 방재시설

                                                       면     적(㎡)
  구    분         번호          위       치                                     비   고
                                                   기   정       변    경
                                                                         지적 확정측량
  유수지             1   철마면 고촌리 157-5 일원             4,361.0     4,361.7
                                                                          결과 반영

※근린공원1내 유수지 중복결정
 바. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적
  •위       치:부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원
  •면       적:기정 286,129.7㎡
             변경 286,130.0㎡

                                         104