yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제0000호                           관          보        2021. 08. 31.(화요일)
  (11) 교육시설

  위 치
           구 분                               계 획 내 용
(가구번호)
                               ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                        유치원     제10호 교육연구시설 중 유치원
                               ○「영유아보육법」에 의한 어린이집
                               ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
              허용        초등학교    제10호 교육연구시설 중 학교
              용도               ○「유아교육법」에 의한 병설유치원
                               ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                        중학교
         용도                     제10호 교육연구시설 중 학교
                               ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                        고등학교
                                제10호 교육연구시설 중 학교

                     허용용도 이외의 용도
 유1~3                청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
 초1~3,        불허
                      법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
 중1~2,        용도
                     국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
  고1                  건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율         60% 이하
           용적률         250% 이하
           높이          -
                       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제11장 제84조 및 「건축물 및 기타사항 등에 관한
         배치 및 건축선       결정도」에 따른다.
                       그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.
         형태 및 외관       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제11장 제85조에 따른다
         대지 내 공지       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제11장 제87조에 따른다.
         차량 진·출입       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제11장 제88조 제①항에 따른다.
           주차장         「지구단위계획 시행지침」 제2편 제11장 제88조 제②항에 따른다.
          경관·색채        「지구단위계획 시행지침」 제2편 제11장 제90조에 따른다.



  (12) 주차장(주차장7, 주차장9는 특별계획구역에 관한 결정조서를 따름)
  위 치      구 분                               계 획 내 용
(가구번호)
                  ○「주차장법」에 의한 노외주차장
                  ○「주차장법」에 의한 주차전용 건축물 및 부대시설(기계식 주차장 제외)
                  ○ 부대시설은 건축법 시행령 별표]에 의한 다음의 용도에 한함
                   제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
               허용
               용도  제4호 제2종 근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소
                    제외)
                   제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          용도
                   제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                  ※ 주차장외 용도는 지상층 연면적의 30% 미만으로 함.
                   허용용도 이외의 용도
                   청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
               불허
 주1~6,               법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
               용도
  주8               국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해
                     토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율    80% 이하
            용적률    400% 이하
            높이     5층 이하
                   「지구단위계획 시행지침」 제2편 제12장 제94조 및 「건축물 및 기타사항 등에 관한
         배치 및 건축선   결정도」에 따른다.
                   그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.
         형태 및 외관  「지구단위계획 시행지침」 제2편 제12장 제95조에 따른다.
         대지 내 공지  「지구단위계획 시행지침」 제2편 제12장 제97조에 따른다.
          차량 진·출입  「지구단위계획 시행지침」 제2편 제12장 제98조 제①항에 따른다.
           경관·색채   「지구단위계획 시행지침」 제2편 제12장 제99조에 따른다.


                                       161
제0000호                            관             보         2021. 08. 31.(화요일)
  (13) 보육시설
  위 치
           구 분                                   계 획 내 용
(가구번호)
                    ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
               허용
                     제10호 교육연구시설 중 유치원
               용도
                    ○「영유아보육법」에 의한 어린이집

         용도          허용용도 이외의 용도
                      청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
               불허
                      법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
               용도
                     국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도

           건폐율       60% 이하

           용적률       200% 이하
 보육
 1~2          높이     4층 이하

                     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제13장 제103조 및 「건축물 및 기타사항 등에
         배치 및 건축선     관한 결정도」에 따른다.
                     그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제13장 제104조에 따른다.

         대지 내 공지     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제13장 제106조에 따른다.

         차량 진·출입     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제13장 제107조 제①항에 따른다.

           주차장       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제13장 제107조 제②항에 따른다.

          경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제2편 제13장 제108조에 따른다.




  (14) 복합커뮤니티시설
  위 치
           구 분                                   계 획 내 용
(가구번호)


                            ○ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                             제3호 제1종 근린생활시설(바목의 공공업무를 수행하는 시설에 한함)
                        주    제5호 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                        용    제10호 교육연구시설(유치원, 도서관에 한함)
                        도    제11호 노유자시설
                             제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장 제외)
               허용            제14호 업무시설(공공업무시설에 한함)
 복합
         용도    용도
 1~3


                            ○ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        부
                             제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        용
                        도    제4호 제2종 근린생활시설 중 공연장, 서점, 휴게음식점, 제과점 등의 제조·판매
                              시설, 주민의 체육활동을 위한 시설(옥외설치골프연습장 제외), 일반업무시설


                    ※ 부용도의 비율은 지상층 연면적의 10% 미만으로 함.


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  위 치
          구 분                              계 획 내 용
(가구번호)


                    허용용도 이외의 용도
                    청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
             불허
                     법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도
                      국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ,   남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                       건축할 수 있는 건축물 외의 용도



          건폐율       50% 이하


          용적률       250% 이하


           높이       10층 이하


                    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제14장 제112조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및       관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                    그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.


         형태 및 외관    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제14장 제113조에 따른다.


         대지 내 공지    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제14장 제115조에 따른다.


         차량 진·출입    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제14장 제116조 제①항에 따른다.


          주차장       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제14장 제116조 제②항에 따른다.


         경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제2편 제14장 제117조에 따른다.




                                     163
제0000호                            관            보          2021. 08. 31.(화요일)
  (15) 주유소

  위 치     구 분                                   계 획 내 용
(가구번호)

              유형               주유1, 주유3                       주유2

                   ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의    ○「환경친화적 자동차의 개발 및 보급
                     용도                         촉진에 관한 법률」에 따른 수소연료
                    제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소    공급 시설
                     및 석유판매소                 ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의
                   ○「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의      용도
                     연료공급시설(수소연료 공급시설 제외)     제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
                   ○「위험물안전관리법」시행규칙 별표13의       및 석유판매소
              허용
                     부대시설                    ○「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의
              용도
                                                연료공급시설
         용도                                  ○「위험물안전관리법」시행규칙 별표13의
                                                부대시설
                                                     ※ 수소자동차 충전시설을 설치하여야 함.




                    허용용도 이외의 용도
                    청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
              불허
                     법률 제9조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              용도
                    국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
 주유                  건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 1~3
          건폐율       60% 이하


          용적률       250% 이하


           높이       4층 이하

                    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제15장 제121조 및 「건축물 및 기타사항 등에 관한
          배치 및       결정도」에 따른다.
          건축선
                    그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제15장 제122조에 따른다.


         대지 내 공지    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제15장 제124조에 따른다.


         차량 진·출입    「지구단위계획 시행지침」 제2편 제15장 제125조 제①항에 따른다.


          주차장       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제15장 제125조 제④항에 따른다.


         경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제2편 제15장 제126조에 따른다.




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제0000호                           관         보            2021. 08. 31.(화요일)
  (16) 종교시설

  위 치
          구 분                                계 획 내 용
(가구번호)

                              ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                        주용도
                               제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속용도
               허용             ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
               용도
                        부용도    제10호 교육연구시설 중 유치원
                              ○「영유아보육법」에 의한 어린이집
         용도         ※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상으로 함.

                     허용용도 이외의 용도
                      청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
               불허
                      법률 제9조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
               용도
                     국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  종
  1~5      건폐율       60% 이하
           용적률       250% 이하
              높이     5층 이하 (첨탑포함 25m 이하)
                     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제16장 제130조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및        관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                     그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제16장 제131조에 따른다.

         대지 내 공지     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제16장 제133조에 따른다.
         차량 진·출입     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제16장 제134조 제①항에 따른다.
           주차장       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제16장 제134조 제②항에 따른다.
          경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제2편 제16장 제135조에 따른다.



  (17) 통신시설

  위 치     구 분                                계 획 내 용
(가구번호)
                    ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
               허용
                     제3호 제1종 근린생활시설(아목 통신용 시설에 한함)
               용도
                     제24호 방송통신시설(통신용 시설에 한함)
         용도
                     허용용도 이외의 용도
               불허
                     국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해
               용도
                      토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율       60% 이하
           용적률       250% 이하
              높이     5층 이하
 통신1
                     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제17장 제139조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및        관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                     그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2 (대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제17장 제140조에 따른다.

         대지 내 공지     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제17장 제142조에 따른다.
         차량 진·출입     「지구단위계획 시행지침」 제2편 제17장 제143조 제①항에 따른다.
           주차장       「지구단위계획 시행지침」 제2편 제17장 제143조 제②항에 따른다.
          경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제2편 제17장 제144조에 따른다.


                                       165
제0000호                              관         보          2021. 08. 31.(화요일)
  (18) 전기공급설비

  위 치        구 분                                계 획 내 용
(가구번호)

                     허용   ○「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제67조에 의거한 전기
                     용도     공급설비

           용도
                           허용용도 이외의 용도
                     불허
                     용도      국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                              건축할 수 있는 건축물 외의 용도

             건폐율           20% 이하

             용적률           100% 이하

  전             높이                                  -
  1~2
             배치 및
             건축선
                                                    -


           형태 및 외관                                  -

           대지 내 공지                                  -

           차량 진·출입                                  -

             주차장                                    -

            경관·색채                                   -




마. 특별계획구역의 지정에 대한 도시관리계획 결정조서
  1) 특별계획구역1
 ○ 지정목적
  경의중앙선 및 도시철도 신설역과 연계한 상업·업무·문화지구의 입체적 복합화와 창의적인 개발 유도


 ○ 지정개요
  ① 위치 : 상업시설1~7, 자족시설1~2, 주차장9, 철도, 광장1~2
  ② 면적 : 96,220㎡
  ③ 용도지역 : 일반상업지역, 준주거지역


 ○ 개발방향
  ① 남양주왕숙2지구의 상업, 업무, 문화가 어우러진 중심지역으로서 그에 걸맞은 체계와 상징성을 갖춘
        도시공간으로 조성
  ② 신설역과 향후 설치되는 광역교통망의 환승지로서 교통시설에서 주변 시설로의 지상과 지하,
        공중에서 입체적 연결체계 구축
  ③ 도시의 주보행축인 일패천변으로 적극적인 보행연결, 각종 행위와 이벤트를 담아낼 수 있는 다양한
        종류의 외부공간(중앙입체광장, 왕숙문화광장, 수변광장 등)의 배치



                                          166
제0000호                            관          보          2021. 08. 31.(화요일)
 (2) 자족시설

 위 치
          구 분                                계 획 내 용
(가구번호)
                           ○「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 산업집적기반시설,
                             지식산업센터(공장 제외)
                           ○「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                           ○「소프트웨어산업 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                       주   ○「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                       용
                            제5호 문화 및 집회시설(공연장, 회의장, 전시장에 한함)
                       도
                            제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의 장례식장 제외)
                            제10호 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에 한함)
                            제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                            제24호 방송통신시설(방송국, 전신전화국, 데이터센터에 한함)
                           ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                            제2호 공동주택(기숙사에 한함)
                            제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       부
              허용            제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외설치골프
                       용
              용도             연습장, 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
                       도
                            제7호 판매시설(상점에 한함)
                            제13호 운동시설(옥외철탑골프연습장 제외)
                            제14호 업무시설 중 오피스텔(지상층 연면적의 10% 이하)
         용도
                   ※ 주용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이상으로 함.
                   ※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 10% 이하로 설치하여야 함. (제1종
                     근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
                   ※ 지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 산업
                     집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원
                     시설의 용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된
                     부용도의 연면적을 합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함.
 자족
 1~2               ※「건축법 시행령」 별표1에 따른 공동주택 중 기숙사는 지식산업센터의 지원시설로
                     설치하는 경우에 한하며, 입주기업체 소속 근로자 사용분에 한하여 설치하여야 하며,
                     분양형 기숙사는 불허함. 또한 연면적은 건축물 지상층 연면적의 5% 이하로 함.
                   ※ 수도법 제7조의2의 공장설립제한지역에 해당하므로 관련 규제사항을 따라야 함.
                    허용용도 이외의 용도
                     청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
                     법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              불허    국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
              용도     건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    「대기환경보전법 시행령」 별표1의3에 따른 1 ~ 4종에 해당하는 사업장
                    「대기환경보전법 시행규칙」 별표2에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장
                    「악취방지법 시행규칙」 별표2에 따른 악취배출시설
          건폐율       60% 이하
          용적률       400% 이하
           높이       15층 이하
                    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제2절 제21조 및 「건축물 및 기타사항
          배치 및
                     등에 관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                    그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2 (대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제2절 제22조에 따른다.

         대지 내 공지    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제2절 제24조에 따른다.
         차량 진·출입    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제2절 제25조 제①항에 따른다.
          주차장       「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제2절 제25조 제③항에 따른다.
         경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제2절 제26조에 따른다.

                                       168
제0000호                                 관           보           2021. 08. 31.(화요일)
주1) 자족 1~2의 업무시설 중 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 공급하여야 함
 2) 자족 1~2의 업무시설 중 오피스텔의 건설호수는 다음의 건설호수 이하로 함
                               획지면적          건설호수        평균공급     용적률        오피스텔
          구분
                                (㎡)           (호)        면적(㎡)     (%)       비율(%)

          소계                    17,386        155

          자족1                    9,887        88          45       400%       10%

          자족2                    7,499        67          45       400%       10%




  (3) 주차장

  위 치       구 분                                     계 획 내 용
(가구번호)
                     ○「주차장법」에 의한 노외주차장
                     ○「주차장법」에 의한 주차전용건축물 및 부대시설(기계식 주차장 제외)
                     ○ 부대시설은 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도에 한함
                      제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                      제4호 제2종 근린생활시설(옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소
                허용
                용도       제외)
                      제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)

         용도           제18호 창고시설
                     ※ 주차장 및 창고시설은 지하에 설치토록 함.
                     ※ 주차장외 용도는 연면적의 30% 미만으로 함.

                      허용용도 이외의 용도
                        청소년 보호법         제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소,        교육환경 보호에
                불허
                         관한 법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                용도
                        국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ,         남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                         건축할 수 있는 건축물 외의 용도
  주 9
            건폐율       20% 이하

            용적률       40% 이하

            높이        2층 이하

                      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제3절 제30조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및           관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                      그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2 (대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제3절 제30조에 따른다.

         대지 내 공지      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제3절 제32조에 따른다.

         차량 진·출입      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제3절 제33조 제①항에 따른다.

         경관·색채        「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제3절 제34조에 따른다.




                                             169
제0000호                          관           보              2021. 08. 31.(화요일)
  2) 특별계획구역2
 ○ 지정목적
  청년문화예술인을 위한 창의적 복합문화교류공간(주거・문화・예술・전시 등) 조성을 통한 문화예술인
  유입 도모


 ○ 지정개요
  ① 위치 : 단독주택D-7~8, 문화복합1~2, 공공복합AA-2, 자족시설7~8, 주차장7, 문화공원2
  ② 면적 : 49,449㎡
  ③ 용도지역 : 준주거지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역


 ○ 개발방향
  ① 청년문화예술인의 창작활동을 지원하고, 시민의 문화체험과 예술 참여를 촉진하는 문화예술 창작교류
    거점으로 조성
  ② 문화예술인을 위한 행복주택, 사회주택, 단독주택 등 다양한 형태의 주거공급을 통한 소셜믹스 유도
  ③ 아트센터·폐선부지와 연계하고, 녹지 및 보행흐름을 고려한 내·외부공간에 복합문화교류공간을 조성


  (1) 단독주택

  위 치
          구 분                                계 획 내 용
(가구번호)
                    D-7 (점포겸용)                    D-8 (점포겸용)
                   ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                    제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                    제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)

              허용    제4호 제2종 근린생활시설(라목, 바목, 아목, 자목, 차목(장의사 제외), 카목 내지 하목,
              용도       너목에 한함)

                   ※ 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없음.
         용도
                   ※ 점포겸용 단독주택용지의 근린생활시설 용도는 지상 1층 이하에 한하여 허용하며
                     건축물 연면적의 40% 이하에 한하여 설치할 수 있음. (단, 2층 이하의 건축물의 경우
                     건축물 연면적의 50% 미만에서 가능함)

                    허용용도 이외의 용도
                      청소년 보호법    제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소,        교육환경 보호에
              불허
 D-7~8                 관한 법률 제9조 (교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              용도
                      국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ,    남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                       건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율      60% 이하
           용적률      200% 이하
           높이       4층 이하 (필로티 포함)
          1획지당
                    5가구 이하                        7가구 이하
           가구수
                    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제1절 제41조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및         관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                      그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.
         형태 및 외관      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제1절 제42조에 따른다.
         대지 내 공지      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제1절 제44조에 따른다.
         차량 진·출입      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제1절 제45조 제①항에 따른다.
           주차장        「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제1절 제45조 제②항에 따른다.
          경관·색채       「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제1절 제47조에 따른다.


                                       170
제0000호                             관                 보                  2021. 08. 31.(화요일)
  (2) 공공복합

  위 치
          구 분                                         계 획 내 용
(가구번호)
                   ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                    제2호 공동주택(아파트에 한함)
                    제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 게임 및 체험 관련 시설, 장의사, 옥외설치골프
                     연습장, 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
                    제5호 문화 및 집회시설(공연장, 회의장, 전시장에 한함)
                    제10호 교육연구시설(학교 제외)
              허용    제11호 노유자시설
              용도    제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    제20호 자동차 관련 시설(주차장에 한함)
         용도        ○ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정 에 의한 부대복리시설
                   ※ 주거용도 비율은 지상층 연면적의 70% 이하로 함.
                   ※ 비주거용도의 경우 공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무 등의 공공수요에 대하여
                     복합화를 권장함.
                   ※ 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 10% 이하로 설치하여야 함.
                     (제1종 근린생활시설 중 바목, 사목, 자목, 제2종 근린생활시설 중 하목의 시설은 제외)
                    허용용도 이외의 용도
                    청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
              불허
                     법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              용도
                    국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                     건축할 수 있는 건축물 외의 용도


                                      면적 건설호수 인구수 평균공급 건폐률 용적률 최고층수                      비고
                          구분
                                      (㎡) (호)  (인) 면적(㎡) (%) (%) (층)                    (유형)
 AA-2
                          합계          8,510     248     397

                   공공복합   AA-2 60㎡이하 8,510      248     397     48   60     200%   15   행복주택
          주택규모,
           세대수,  주1) 평균공급면적은 공공주택 업무처리지침 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인
           건폐율,      내역에 따름.
         용적률, 높이, 2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
          주택유형    3) 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의
                     지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음.
                  4) 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이
                     불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음.
                  5) 건축물 최고높이는 해발고도 140.93m 이하로 계획함.(공군제3방공유도탄여단 정보작전처-6169)


                    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제3절 제51조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및       관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                    그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.

         형태 및 외관  「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제3절 제52조에 따른다.

         대지 내 공지  「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제3절 제54조에 따른다.

         차량 진·출입  「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제3절 제55조 제①항에 따른다.

           주차장      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제3절 제55조 제②항에 따른다.

          경관·색채     「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제3절 제59조에 따른다.




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제0000호                           관            보         2021. 08. 31.(화요일)
  (3) 문화복합

 위 치
          구 분                                  계 획 내 용
(가구번호)

                   ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                    제5호 문화 및 집회시설(공연장, 회의장, 전시장에 한함)
                    제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설,
                       단란주점, 안마시술소 제외)
              허용    제7호 판매시설(상점에 한함)
              용도    제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                    제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    제14호 업무시설(오피스텔 제외)
         용도
                    제27호 관광휴게시설


                   ※ 문화 및 집회시설은 주용도로서 지상층 연면적의 30% 이상으로 함.


                    허용용도 이외의 용도
                      청소년 보호법   제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소,   교육환경 보호에 관한
              불허
                       법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              용도
                      국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ,      남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                       건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 문화
 복합
 1~2      건폐율       60% 이하


          용적률       250% 이하


           높이       5층 이하


                    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제2절 제63조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및
                       관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                    그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.


         형태 및 외관    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제2절 제64조에 따른다.


         대지 내 공지    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제2절 제66조에 따른다.


         차량 진·출입    「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제2절 제67조 제①항에 따른다.


          주차장       「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제2절 제67조 제②항에 따른다.


         경관·색채      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제3장 제2절 제69조에 따른다.




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