yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
174
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
합계
17,955 6,603
-
17,955 6,603 감)11,352
열
열1
17,955 6,603
북양동335-3답
17,955 6,603 감)11,352
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
합계
18,377
18,195
-
18,377
18,195 감) 182
주
주1
1,508
1,508 남양동1547대
1,508
1,508
주2
1,138
1,138 남양동1419-15임
1,138
1,138
주3
2,554
2,554 남양동1555답
2,554
2,554
주4
1,777
1,777 남양동1538-4대
1,777
1,777
주5
2,230
2,230 남양동1603전
2,230
2,230
주6
1,383
1,383 남양동1644-4답
1,383
1,383
주7
2,055
2,055 남양동1683-4대
2,055
2,055
주8
741
741 남양동1752-4잡
741
741
주9
1,039
1,039 남양동1845-2전
1,039
1,039
주10
1,425
1,425 남양동1852-76대
1,425
1,425
주11
1,260
1,260 남양동1856-7장
1,260
1,260
주12
1,267
1,085 북양동343-1전
1,267
1,085 감) 182
도면
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
기정변경
기정
변경
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
합계
5,890
5,890
-
10,141
5,890 감)4,251
보
보1 보1
464
464
남양동1645-3답
464
464
보2 보2
570
570
남양동산139-9임
570
570
보3 보3
560
560
남양동산142-4임
560
560
복
복1 복1
4,251
-
남양동1417-4답
4,251
- 감)4,251
복2 복2
4,296
4,296
남양동1584대
4,296
4,296
나)주차장용지
다)사회복지시설용지
라)문화․여성․청소년시설-변경없음
마)열공급설비
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
175
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
합계
3,9963,094
-
3,996 3,094 감) 902
전
전1
3,9963,094
북양동341-1전
3,996 3,094 감) 902
도면
번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위
치
면적(㎡)
기정
변경
합계
9,8309,650
-
9,830 9,650 감) 180
의
의1
9,8309,650
남양동1418-1대
9,830 9,650 감) 180
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
기정
변경
위
치
면
적(㎡)
기정
변경
합
계
12,465
12,455
-
12,465
12,455
감) 10
종
종1
1,798
1,798
북양동352-1답
1,798
1,798
종2
1,907
1,897
남양동1428답
1,907
1,897
감) 10
종3
1,910
1,910
남양동1813-21종
1,910
1,910
종4
2,101
2,101
남양동1842대
2,101
2,101
종5
1,039
1,039
남양동1852-76대
1,039
1,039
종6
1,333
1,333
남양동1683-15대
1,333
1,333
종7
2,377
2,377
남양동1380-1전
2,377
2,377
바)전기공급설비
사)의료시설
아)종교시설
자)주유소-변경없음
차)음식물자원화시설-변경없음
마.건축물용도및건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한도시관리계획결정(변
경)조서
※ 본계획과관련하여본도시관리계획결정(변경)조서에언급되지않은사항이라하더라도<화성남
양뉴타운도시개발사업제1종지구단위계획시행지침>에따른다.
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
176
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
D
D-2,
D-6
용
도
R2
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
150%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정선
-
건축선건축한계선
1m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물의재료는다음각호의기준에따라
건축되도록권장한다.
1.재료의본질적인성격을그대로보여주는
재료
2.시간에따라변해가는자연재료
3.사용된재료의물성을유지하고있는공업
생산재
4.상기재료가조합된공업생산제품
5.첨단기술에의해생겨난재료
-목재,PC 콘크리트판,내후성강판,벽돌,
점토판,유리,무광금속판재,외장합판
등
∙지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며,
평지붕은전체지붕면적의1/8 이내에서설
치가능하며,평지붕으로계획된부분은옥
상녹화를설치
∙점포주택건축물의1층전면부의외벽면은
50%이상을
투시형
벽면으로
하고,셔터는
투시형셔터를설치
색
채
∙건축물외벽의재료및색채는건물전면과
측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야할뿐만아니라,주변건물과
도조화를유지하여야하며,동일건축물에서
서로다른외벽재료를사용할경우에는재료
들간의조화를고려
∙건축물외벽및지붕의색채는‘제Ⅲ편제7
장(경관색채)’에서제시하는색채계획기준
을따름
1)단독주택용지
■일반형택지-변경없음
■점포겸용택지
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
177
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
D
D-2,
D-6
용
도
R2
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
180%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정
선
-
건축선
건축한계
선
1m
벽면지정
선
-
형
태
∙건축물의재료는다음각호의기준에따라
건축되도록권장한다.
1.재료의본질적인성격을그대로보여주는
재료
2.시간에따라변해가는자연재료
3.사용된재료의물성을유지하고있는공업
생산재
4.상기재료가조합된공업생산제품
5.첨단기술에의해생겨난재료
- 목재,PC 콘크리트판,내후성강판,벽돌,
점토판,유리,무광금속판재,외장합판
등
∙지붕의형태는경사지붕을원칙으로하며,
평지붕은전체지붕면적의1/8 이내에서설
치가능하며,평지붕으로계획된부분은옥
상녹화를설치
∙점포주택건축물의1층전면부의외벽면은
50%이상을
투시형
벽면으로
하고,셔터는
투시형셔터를설치
색
채
∙건축물외벽의재료및색채는건물전면과
측․후면이동일하거나최소한서로조화를
이룰수있어야할뿐만아니라,주변건물과
도조화를유지하여야하며,동일건축물에서
서로다른외벽재료를사용할경우에는재료
들간의조화를고려
∙건축물외벽및지붕의색채는‘제Ⅲ편제7
장(경관색채)’에서제시하는색채계획기준
을따름
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
178
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
H
H1~16
용
도
R3
건축물용도
분류표참조
건폐율
50%
용적률
100%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정선
-
건축선건축한계선
2m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물외벽은가급적도료의사용을규제하
고소재고유의질감과색채를나타낼수있도
록함
∙2층에둥근형태의발코니를설치하고초화
류로장식
∙지붕은경사형으로조성하고,용마루와세로
줄무늬를갖춘전통지붕의디자인을도입
색
채
∙건축물외벽의색채는지붕과외벽마감재의
색상에사용
∙지붕의색채는권역별경관색채를적용
< 단독주택용지건축물용도분류표〉
구
분
건
축
물
의
용
도
비
고
R2
제1종일반주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표
1호에의한다음의용도
-단독주택(다중주택제외)
-점포주택(제1종근린생활시설,제2종근린생활시설중가목내지
자목,타목중노래연습장)
■블록형택지
<기정>
<변경>
삭제
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
179
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
준
준1~5
용
도
SR
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%
용적률
300%
높이
최고층수
7층
최저층수
-
배치및
건축선
건축지정선
-
건축한계선
1m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물외벽의재료및색상은건물
전면과측․후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야할뿐만
아니라,주변건물과도
조화를
유지하
여야하며,동일건축물에서서로다른
외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
∙
건축물의
1층
전면부의
외벽면은
50%이상을투시형벽면으로하고셔
터는투시형셔터를설치함
∙담장의설치는원칙적으로불허하나,
인접대지또는도로등과높이차가있
는경우보행등의안전성을위하거나
부득이한사유가있을경우해당승인
권자(또는
허가권자)의
승인을
거쳐
달리할수있음
∙지붕의형태는경사지붕또는평지붕
을선택하여건축할수있으며,옥상
층의부대시설(옥탑,철탑등)의높이
는4.5미터를초과할수없음
∙건축물의지붕이평지붕으로계획된
경우테라스혹은정원의개념으로사
용되어야
하며,옥상녹화(50%이상)를
통해녹지공간을최대화하여야하고,
건축물의지붕이경사지붕으로계획된
경우경사지붕의형태는용마루와세
로줄무늬를갖춘전통지붕의디자인
을도입하고,경사도는1:0.8~1:1.2의
범위로하며,실외기설치공간을계획
시반드시고려해야하며,난간높이
의경사지붕면을평지붕외곽에설치
하는것을금지하고,박공형식의지붕
이어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
2)준주거용지
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
180
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
준
준1~4,
준6
용
도
SR
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%
용적률
300%
높이
최고층수
7층
최저층수
-
배치및
건축선
건축지정선
-
건축한계선
1m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물외벽의재료및색상은건물
전면과측․후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야할뿐만
아니라,주변건물과도
조화를
유지하
여야하며,동일건축물에서서로다른
외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
∙
건축물의
1층
전면부의
외벽면은
50%이상을투시형벽면으로하고셔
터는투시형셔터를설치함
∙담장의설치는원칙적으로불허하나,
인접대지또는도로등과높이차가있
는경우보행등의안전성을위하거나
부득이한사유가있을경우해당승인
권자(또는
허가권자)의
승인을
거쳐
달리할수있음
∙지붕의형태는경사지붕또는평지붕
을선택하여건축할수있으며,옥상
층의부대시설(옥탑,철탑등)의높이
는4.5미터를초과할수없음
∙건축물의지붕이평지붕으로계획된
경우테라스혹은정원의개념으로사
용되어야
하며,옥상녹화(50%이상)를
통해녹지공간을최대화하여야하고,
건축물의지붕이경사지붕으로계획된
경우경사지붕의형태는용마루와세
로줄무늬를갖춘전통지붕의디자인
을도입하고,경사도는1:0.8~1:1.2의
범위로하며,실외기설치공간을계획
시반드시고려해야하며,난간높이
의경사지붕면을평지붕외곽에설치
하는것을금지하고,박공형식의지붕
이어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
181
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
준
준5
용
도
SR
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%
용적률
210%
높이
최고층수
3층
최저층수
-
배치및
건축선
건축지정선
-
건축한계선
1m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물외벽의재료및색상은건물
전면과측․후면이동일하거나최소한
서로조화를이룰수있어야할뿐만
아니라,주변건물과도
조화를
유지하
여야하며,동일건축물에서서로다른
외벽재료를사용할경우에는재료들간
의조화를고려하여야함
∙
건축물의
1층
전면부의
외벽면은
50%이상을투시형벽면으로하고셔
터는투시형셔터를설치함
∙담장의설치는원칙적으로불허하나,
인접대지또는도로등과높이차가있
는경우보행등의안전성을위하거나
부득이한사유가있을경우해당승인
권자(또는
허가권자)의
승인을
거쳐
달리할수있음
∙지붕의형태는경사지붕또는평지붕
을선택하여건축할수있으며,옥상
층의부대시설(옥탑,철탑등)의높이
는4.5미터를초과할수없음
∙건축물의지붕이평지붕으로계획된
경우테라스혹은정원의개념으로사
용되어야
하며,옥상녹화(50%이상)를
통해녹지공간을최대화하여야하고,
건축물의지붕이경사지붕으로계획된
경우경사지붕의형태는용마루와세
로줄무늬를갖춘전통지붕의디자인
을도입하고,경사도는1:0.8~1:1.2의
범위로하며,실외기설치공간을계획
시반드시고려해야하며,난간높이
의경사지붕면을평지붕외곽에설치
하는것을금지하고,박공형식의지붕
이어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
182
구
분
건
축
물
의
용
도
비
고
SR
∙준주거지역내건축할수있는건축물중건축법시행령별표1호에의한다음
의용도
-제1,2종근린생활시설(안마시술소,안마원및단란주점제외)
-문화및집회시설중공연장,전시장
-의료시설중가목(정신병원및요양소제외)
-교육연구시설중나목내지바목
-업무시설
-노유자시설
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-4　
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표참
조
건폐율
30%
용적률
160%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙탑상형아파트배치구간:블록전체에지
정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
< 준주거용지건축물용도분류표〉
3)공동주택용지
가)아파트용지
■A-1-변경없음
■A-2-변경없음
■A-3-변경없음
■A-4
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
183
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A
A-4　
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
160%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙탑상형아파트배치구간:블록전체에지
정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
184
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-9
용
도
A2
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
40%
용적률
80%
높이
최고층수
4층이하
최저층수
-
건축선건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
-
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하며,경사
지붕의형태는다음의기준에의한다.다만도시
경관형성에지장이없다고주택건설사업계획승
인권자가인정한경우와조형적인옥탑디자인을
하거나옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층형을권장
함.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분(옥탑등
천공부구조물포함)은옥상면적의8분의1이하여
야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지붕이되
도록한다.(구배의범위-세로:가로의비율=1:
2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조물과조
화를이루어야하며,물탱크등의시설물이노출되
지않는구조(권장사항인신․재생에너지
설비를
설치시제외)로하여야한다.
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별
색채계획기준을따름
■A-5
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
185
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A
A-5
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
185%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙중층배치구간:학교서측방향에35m
이내에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며, 주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분에
재질,색채,입면디자인중2개이상의요
소를적용하여각부분간의조화로운입
면변화를이루어야하며,최상층부는재질,
색채,입면디자인등에서지붕과동질적
으로인식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
186
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-7
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표참
조
건폐율
30%
용적률
195%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
∙11m (학교남측방향도로변)
∙17m (직각배치구간)
시행지침도
참조
배
치
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
∙중층배치구간:학교남측방향에공공
보행통로를기준으로지정
∙입면차폐적용구간:주간선도로변전면
에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위-세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인신․재생에너지설비를설치시제
외)로하여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
■B-1-변경없음
■B-2,B-3-변경없음
■B-4-변경없음
■B-5-변경없음
■B-6-변경없음
■B-7
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
187
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡이하로하며,주거동은최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-7
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
185%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
∙11m (학교남측방향도로변)
∙18m (직각배치구간)
시행지침도
참조
배
치
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
∙중층배치구간:학교남측방향에공공
보행통로를기준으로지정
∙입면차폐적용구간:주간선도로변전면
에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위-세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인신․재생에너지설비를설치시제
외)로하여야한다.
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
188
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-8
B-9
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
195%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
-
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡이하로하며,주거동은최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
■B-8
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
189
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지
설비를
설치시
제외)로
하여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며,주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분에
재질,색채,입면디자인중2개이상의
요소를
적용하여
각
부분간의
조화로운
입면변화를이루어야하며,최상층부는재
질,색채,입면디자인등에서지붕과동
질적으로
인식될
수
있도록
설계되어야
함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-8
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
185%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
-
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
190
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-8
B-9
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
195%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
-
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지
설비를
설치시
제외)로
하여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며,주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분에
재질,색채,입면디자인중2개이상의
요소를
적용하여
각
부분간의
조화로운
입면변화를이루어야하며,최상층부는재
질,색채,입면디자인등에서지붕과동
질적으로
인식될
수
있도록
설계되어야
함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
■B-9
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
191
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며, 주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분에
재질,색채,입면디자인중2개이상의요
소를적용하여각부분간의조화로운입
면변화를이루어야하며,최상층부는재질,
색채,입면디자인등에서지붕과동질적
으로인식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-9
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
195%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
-
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
192
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
H
H1~16
용
도
R3
건폐율
50%
용적률
100%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정선
-
건축선건축한계선
2m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물외벽은가급적도료의사용을규제하
고소재고유의질감과색채를나타낼수있
도록함
∙2층에둥근형태의발코니를설치하고초화
류로장식
∙지붕은경사형으로조성하고,용마루와세로
줄무늬를갖춘전통지붕의디자인을도입
색
채
∙건축물외벽의색채는지붕과외벽마감재
의색상에사용
∙지붕의색채는권역별경관색채를적용
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며, 주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분에
재질,색채,입면디자인중2개이상의요
소를적용하여각부분간의조화로운입
면변화를이루어야하며,최상층부는재질,
색채,입면디자인등에서지붕과동질적
으로인식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
■B-10
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
193
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-10
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
160%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
-
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를
하는
경우에는
예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분(옥
탑등천공부구조물포함)은옥상면적의8
분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의길이:전용면적이60㎡이하인아
파트의호수및길이는6호연립이하또는
50m이하,전용면적이60㎡를초과하는아
파트의호수및길이는4호연립이하또는
50m이하
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
194
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
H
H1~16
용
도
R3
건축물용도
분류표참조
건폐율
50%
용적률
100%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정선
-
건축선건축한계선
2m
벽면지정선
-
형
태
∙건축물외벽은가급적도료의사용을규제하
고소재고유의질감과색채를나타낼수있
도록함
∙2층에둥근형태의발코니를설치하고초화
류로장식
∙지붕은경사형으로조성하고,용마루와세로
줄무늬를갖춘전통지붕의디자인을도입
색
채
∙건축물외벽의색채는지붕과외벽마감재
의색상에사용
∙지붕의색채는권역별경관색채를적용
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-11
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표참조
건폐율
30%
용적률
185%
높이
최고층수
18
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도참조
배
치
-
시행지침도참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의
형태는
다음의
기준에
의한다.다만도시경관형성에지장이없
다고주택건설사업계획승인권자가인정
한경우와조형적인옥탑디자인을하거
나옥상녹화(50%이상)를하는경우에는
예외로하고,최상층은
다락방설치
또는
복층형을권장한다.다만전용면적60㎡
이하인경우는예외로한다.
■B-11
<기정>
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
195
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위- 세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인
신․재생에너지
설비를
설치시
제
외)로하여야한다.
∙1동의길이:전용면적이60㎡이하인
아파트의
호수
및길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며,주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편제7장(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-3　
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
160%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙탑상형아파트배치구간:블록전체에지
정
시행지침도
참조
■B-12
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
196
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를
하는
경우에는
예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분(옥
탑등천공부구조물포함)은옥상면적의8
분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-12　
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
160%
높이
최고층수
20
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙탑상형아파트배치구간:블록전체에지
정
시행지침도
참조
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
197
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-2
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
200%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙연도형아파트배치구간(권장):특화가로
변에35m이내에지정
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
시행지침도
참조
■B-13
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
198
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위-세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인신․재생에너지설비를설치시제
외)로하여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의호수및길이는6호연립이하또
는50m이하,전용면적이60㎡를초과하
는아파트의호수및길이는4호연립이하
또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡이하로하며,주거동은최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
B
B-13
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
195%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
199
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
배
치
∙연도형아파트배치구간(권장):특화가로
변에35m이내에지정
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위-세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인신․재생에너지설비를설치시제
외)로하여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의호수및길이는6호연립이하또
는50m이하,전용면적이60㎡를초과하
는아파트의호수및길이는4호연립이하
또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡이하로하며,주거동은최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-5
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
200%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
■C-1
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
200
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
배
치
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
∙중층배치구간:연접도로변32~35m이내
에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의호수및길이는6호연립이하또
는50m이하,전용면적이60㎡를초과하
는아파트의호수및길이는4호연립이하
또는50m이하
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-1
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
185%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
시행지침도
참조
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
201
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
배
치
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
∙중층배치구간
:연접도로변
32~35m이
내에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와
조형적인
옥탑디자인을
하거나
옥상녹화(50%이상)를하는경우에는예
외로하고,최상층은다락방설치또는복
층형을권장한다.다만전용면적60㎡이
하인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의
호수
및
길이는
6호연립이하
또는50m이하,전용면적이60㎡를초과
하는아파트의호수및길이는4호연립
이하또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡
이하로하며, 주거동은
최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분에
재질,색채,입면디자인중2개이상의요
소를적용하여각부분간의조화로운입
면변화를이루어야하며,최상층부는재질,
색채,입면디자인등에서지붕과동질적
으로인식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-6
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
200%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
∙16m (완충녹지변직각배치구간)
시행지침도
참조
■C-2
<기정>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
202
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
배
치
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
∙중층배치구간:연접도로변32~35m이내
에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위-세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인신․재생에너지설비를설치시제
외)로하여야한다.
∙1동의
길이
:전용면적이
60㎡이하인
아파트의호수및길이는6호연립이하또
는50m이하,전용면적이60㎡를초과하
는아파트의호수및길이는4호연립이하
또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡이하로하며,주거동은최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-2
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
185%
<변경>
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
203
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (단지경계변)
∙16m (완충녹지변직각배치구간)
시행지침도
참조
배
치
∙직각배치구간:간선도로변35m이내에
지정
∙중층배치구간:연접도로변32~35m이내
에지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사
지붕이되도록한다.(구배의범위-세로
:가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구
조물과조화를이루어야하며,물탱크등
의시설물이노출되지않는구조(권장사
항인신․재생에너지설비를설치시제
외)로하여야한다.
∙1동의
길이
: 전용면적이
60㎡이하인
아파트의호수및길이는6호연립이하또
는50m이하,전용면적이60㎡를초과하
는아파트의호수및길이는4호연립이하
또는50m이하
∙입면구성
: 건축물
1동의
입면적은
3,500㎡이하로하며,주거동은최상층부,
기준층부,지상층부로구분하여각부분
에재질,색채,입면디자인중2개이상
의요소를적용하여각부분간의조화로
운입면변화를이루어야하며,최상층부
는재질,색채,입면디자인등에서지붕
과동질적으로인식될수있도록설계되
어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
제17639호
관
보
2011.11.22.(화요일)
204
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C
C-7
C-8
용
도
A1
공동주택용지
용도분류표
참조
건폐율
30%
용적률
200%
높이
최고층수
25
최저층수
-
건축선
건축한계선
∙6m (획지경계변)
시행지침도
참조
배
치
∙중층배치구간:연접도로변32~35m이내
에지정
∙최고층배치구간:보행자도로변45m
이내에지정
∙입면차폐적용구간:연접도로변전면에
지정
시행지침도
참조
형
태
∙아파트지붕:경사지붕을원칙으로하
며,경사지붕의형태는다음의기준에의
한다.다만도시경관형성에지장이없다
고주택건설사업계획승인권자가인정한
경우와조형적인옥탑디자인을하거나옥
상녹화(50%이상)를하는경우에는예외
로하고,최상층은다락방설치또는복층
형을권장한다.다만전용면적60㎡이하
인경우는예외로한다.
1.지붕의형태가경사지붕이아닌부분
(옥탑등천공부구조물포함)은옥상면적
의8분의1이하여야한다.
2.경사지붕은용마루를갖춘완전경사지
붕이되도록한다.(구배의범위- 세로:
가로의비율=1:2.5이하)
3.경사지붕설치시계단실등의옥탑구조
물과조화를이루어야하며,물탱크등의
시설물이노출되지않는구조(권장사항인
신․재생에너지설비를설치시제외)로하
여야한다.
∙1동의
길이
: 전용면적이
60㎡이하인
아파트의호수및길이는6호연립이하또
는50m이하,전용면적이60㎡를초과하
는아파트의호수및길이는4호연립이하
또는50m이하
∙입면구성:건축물1동의입면적은3,500
㎡이하로하며,주거동은최상층부,기준층
부,지상층부로구분하여각부분에재질,
색채,입면디자인중2개이상의요소를
적용하여각부분간의조화로운입면변화
를이루어야하며,최상층부는재질,색채,
입면디자인등에서지붕과동질적으로인
식될수있도록설계되어야함
색
채
‘제Ⅲ편
제7장
(경관색채)’에서
제시하는
권역별색채계획기준을따름
■C-3,C-4
<기정>