yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18427호                    관        보           2015. 1. 12.(월요일)
       구분        번호           위     치             면적(㎡)         비고
     유보지 기정
         변경
                  1
                  1
                          서울시 중랑구 신내동 3일원
                          서울시 중랑구 신내동 3일원
                                                   96,454.7
                                                  106,978.7
                                                              구리~포천간
                                                               고속국도
  사. 개발하고자 하는 토지의 위치 및 면적 (변경없음)
      ◦ 위 치 : 서울특별시 중랑구 신내동 일원
      ◦ 면 적 : 584,108.2㎡
  아. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지 지번 지목 면적 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소
      유자 및 권리자의 성명 주소를 기재한 서류 (변경없음) : 게재생략
  자. 축척 5천분의 1 이상인 지형도 또는 지적도에 개발계획을 명시한 도면 (변경없음) : 게재생략
  차. 관계도서는 서울특별시 임대주택과(전화 : 02-2133-7079), 및 서울특별시 SH공사 계획설계2팀(전
      화 : 02-3410-7404)에 비치
2. 실시계획 변경
  가. 사업의 명칭 (변경없음) : 서울신내3 국민임대주택단지 조성사업
  나. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)
    1) 위 치 : 서울특별시 중랑구 신내동 일원
    2) 면 적 : 584,108.2㎡
  다. 단지조성사업자의 명칭 소재지 및 대표자의 성명 (변경)
    1) 명 칭 : SH공사
    2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621
    3) 성 명 : 기정 – 이종수, 변경 - 변창흠
  라. 사업시행기간 (변경)
     - 기 정 : 2007. 7. 25 ~ 2014. 12. 31
     - 변 경 : 2007. 7. 25 ~ 2016. 12. 31
  마. 도시관리계획 결정내용 (변경) : 붙임1
  바. 지구단위계획 결정내용 (변경) : 붙임2
  사. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법
    1) 공시송달 대상 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불
                        가능한 토지 등의 권리자
    2) 공시송달 방법 : 국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제22조, 택지개발촉진법 제21조 제2항
                        및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해지방의 일간신문 각 1개지에
                        1회 이상 공고
  아. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지 지번 지목 면적 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소
      유자 및 권리자의 성명 주소를 기재한 서류 (변경) : 예정지구 지정변경 내용과 동일
  자. 법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 (변경) : 붙임3
  차. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보규제시스템
      (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
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제18427호                            관           보                2015. 1. 12.(월요일)
[붙임 1]
       서울신내3 국민임대주택단지 조성사업 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
  ◦ 용도지역 결정(변경)조서
          구분                              면     적(㎡)                  구성비(%) 비 고
                             기정               변경        변경후
          총계              584,108.2            -       584,108.2        100
           소계              290,604            증) 55    290,659.0       49.8
     주거 제1종일반주거지역            1,000             -         1,000.0        0.2
     지역 제2종일반주거지역
        제3종일반주거지역
                            60,037
                           202,519
                                               -
                                               -
                                                        60,037.0
                                                       202,519.0
                                                                       10.3
                                                                       34.7
          준주거지역             27,048            증) 55     27,103.0        4.6
     녹지    소계             293,504.2           감) 55    293,449.2       50.2
     지역 자연녹지지역            293,504.2           감) 55    293,449.2       50.2
 ◦ 용도지역 결정(변경)사유서
     도면          용도        면적(㎡)        용적률
     표시      위치  지역 기정                              결정(변경)사유
     번호                          변경 (%)
           서울특별시 준주거 27,048 27,103 400 ∙공공청사1의 선형조정에 따른 면적증가
         - 중랑구   지역                         (증 55㎡)
            신내동 자연녹지 293,504.2 293,449.2 50 ∙공공청사1의 선형조정에 따른 면적감소
            일원 지역                           (감 55㎡)
2. 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)
  ◦ 지구단위계획구역 결정조서
          구 역 명       위    치               면 적(㎡)                             비고
                                  기정        변 경 변경후
           서울신내3
         지구단위계획구역 서울시 중랑구 신내동 일원 584,108.2   -    584,108.2                    -
3. 도시계획시설 결정(변경)조서
  가. 교통시설
    1) 도로 (변경)
      ◦ 도로 총괄표
              합계           1류            2류                           3류
    류별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장                           면적 노선수 연장            면적
              (m) (㎡)     (m) (㎡)       (m)                 (㎡)      (m)         (㎡)
    합계 13 3,376 61,383 2 1,254 27,720 4 953                15,398 7 1,169       18,265
    대로 2 603 14,018 - -          -    -  -                   -    2 603         14,018
    중로 6 2,469 45,301 2 1,254 27,720 3 953                 14,687 1 262          2,894
    소로 5 304 2,064 - -           -    1  -                  711 4 304            1,353
    주 : 도로 연장 및 면적은 사업구역내 연장 및 면적임
    ◦ 도로 결정(변경) 조서
                                          116
제18427호                       관                보             2015. 1. 12.(월요일)
  ◦ 수도공급설비 결정조서
                                                면 적(㎡)
   구분 도  면
      표시번호          시설명      위 치                              최 초 비고
                                          기정      변경 변경후 결정일
               계                          2,400    -   2,400
   기정      1       수도공급설비 서울시 중랑구         2,400    -
                                                              국토부고시
                                                       2,400 제2009-1429호 자연녹지
                    (배수지) 신내동233일원                            (2010.1.7)
 2) 가스공급설비 (변경없음)
   ◦ 가스공급설비 결정조서
  구분 도  면           시설명     위 치                     면 적(㎡)             최 초           비고
     표시번호                                 기정         변경 변경후            결정일
   기정      1              서울시 중랑구
                   가스공급설비 신내동              25         -    25
                                                                       건교부고시
                                                                      제2007-639호 자연녹지
                              256일원                                   (2007.12.28)
라. 공공 문화체육시설
 1) 학교 (변경없음)
   ◦ 학교 결정조서
   구분 도  면 시설명 시설의    위치            면 적(㎡)                             최 초           비고
      표시번호     세 분            기정     변경 변경후                            결정일
            학교 초등  서울시 중랑구                                             건교부고시       제2종
   기정 1         학교 신내동 241일원 10,000   -    10,000                     제2007-639호 일반주거
                                                                      (2007.12.28)
 2) 공공청사 (변경)
   ◦ 공공청사 결정(변경) 조서
   구분 도  면     시설의                                  면 적(㎡)             최 초
      표시번호 시설명 세 분 위 치                     기정        변경      변경후       결정일           비고
          계                               12,471      -      12,471
   변경 1     공공 - 서울시 중랑구                  11,471      -      11,471
                                                                       건교부고시
                                                                      제2007-639호     준주거
            청사     신내동 267-1일원                                        (2007.12.28)
   기정 2     공공 - 서울시 중랑구                   1,000      -      1,000                    제1종
            청사      신내동 77일원                                                         일반주거
  ◦ 건폐율, 용적률, 건물높이
        도면표시번호             건폐율(%)                  용적률(%)             높이(층 또는 m)
         공공청사 1            60% 이하                  400% 이하              7층 이하
         공공청사 2            60% 이하                  120% 이하              2층 이하
  ◦ 공공청사 결정(변경) 사유서
  도면표시 시 설 명    변경내용                                결정(변경)사유
  번 호
    1  공공청사 ∙선형변경                         ∙국도47호선변 보도확폭을 위한 공공청사 선형조정
마. 방재시설
 1) 유수지 (변경없음)
                                    120
제18427호                   관              보             2015. 1. 12.(월요일)
   ◦ 유수지 결정조서
    구분 도  면 시설명 시설의      위 치                   면 적(㎡)        최 초 비고
       표시번호     세 분                      기정      변경 변경후 결정일
                       서울시 중랑구
                유수지 저류
                                                             건교부고시 근린공원2내
    기정      1            신내동
                    시설 111-31일원          7,500    -   7,500 제2007-639호
                                                            (2007.12.28) 중복결정
4. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략
5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 2]
            서울신내3 국민임대주택단지 조성사업 지구단위계획 결정내용
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
    ◦ 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서
   구분         구 역 명          위       치       면 적(㎡)                    비고
                                      기정 증감 변경
              신내3지구       서울특별시 중랑구 584,108.2 - 584,108.2
   기정       국민임대주택단지        신내동 일원                                      -
            지구단위계획구역
2. 지구단위계획구역에 지정에 대한 도시관리계획 결정도 (변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 용도지역 용도지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정
     (변경)내용과 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정
     (변경)내용과 같음)
  다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
     ◦ 공동주택용지 (변경)
   도면 가구        면 적(㎡)          획          지                       비고
   번호 번호 기정 변경                  위      치            면적(㎡)
      계     191,769 180,771                         180,771
      A-1BL 72,608 72,608 기정 서울시96-1일원
                                    중랑구 신내동          72,608
                                                                분할․합병 불가
      A-2BL 108,163 108,163 기정 서울시151-13일원
                                    중랑구 신내동         108,163 규제 제4조, 제5조에등에해당하는
                                                            (단, 주택건설기준      관한
    -                            서울시 중랑구                    부대복리시설은 대지분할 가능)
      A-3BL 2,033      - 폐지     신내동214-4일원             -
      ⓐ-1BL 8,965      - 폐지    서울시  중랑구 신내동            -         연립주택 폐지
                                  222-5일원
   ◦ 도시형생활주택용지 (신설)
   도면 가구     면 적(㎡)              획              지              비고
   번호 번호 기정 변경                   위       치          면적(㎡)
      계     - 12,842                                 12,842
    - ⓐ-1BL -    2,033 신설         서울시 중랑구             2,033 도시형생활주택 신설
                                 신내동214-4일원
                                 121
제18427호                   관         보           2015. 1. 12.(월요일)
 도면 가구     면 적(㎡)        획         지                       비고
 번호 번호 기정 변경             위     치     면적(㎡)
    ⓐ-2BL -    8,965 신설 서울시222-5일원
                             중랑구 신내동 8,965
    ⓐ-3BL -     660 신설 서울시243-14일원
                             중랑구 신내동 660
    ⓐ-4BL -    1,184 신설 서울시 242일원
                             중랑구 신내동 1,184
 ◦ 근린생활시설용지 (변경없음)
 도면 가구     면 적(㎡)              획         지                  비고
 번호 번호                         위    치         면적(㎡)
    계       1,875                              1,875
  - B1      1,875    기정 1 서울시 중랑구 신내동 255-1일원 1,008         합병가능
                     기정 2 서울시 중랑구 신내동 255-1일원 867
◦ 주차장용지 (변경없음)
 도면 가구     면 적(㎡)              획         지                  비고
 번호 번호                         위    치            면적(㎡)
   계        6,195                                 6,195
     C1     2,153    기정   서울시 중랑구 신내동 267-4일원     2,153
  - C2      2,932    기정    서울시 중랑구 신내동 259일원      2,932
     C3     1,110    기정   서울시 중랑구 신내동 255-1일원     1,110
 ◦ 학교용지 (변경없음)
 도면 가구     면 적(㎡)              획         지                  비고
 번호 번호                         위    치            면적(㎡)
    계       31,810                                31,810
      D1     1,800   기정   서울시 중랑구 신내동 242-1일원      1,800    교육시설
  - D2                                                      (유치원)
            10,000   기정    서울시 중랑구 신내동 241일원      10,000    초등학교
      D3    20,010   기정    서울시 중랑구 신내동 36일원       20,010     대학원
 ◦ 공공청사용지 (변경)
 도면 가구     면 적(㎡)              획         지                  비고
 번호 번호                         위    치            면적(㎡)
    계       12,471                                12,471
  - E1E2
            11,471
             1,000
                     변경
                     기정
                          서울시 중랑구 신내동 267-1일원
                           서울시 중랑구 신내동 77일원
                                                  11,471
                                                   1,000
                                                            선형변경
 ◦ 주민복합시설용지 (변경없음)
 도면 가구     면 적(㎡)              획         지                   비고
 번호 번호                         위    치            면적(㎡)
   계        3,000                                 3,000
  - F1      3,000    기정   서울시 중랑구 신내동 214-4일원     3,000
                              122
제18427호                    관         보            2015. 1. 12.(월요일)
 ◦ 종교시설용지 (변경)
  도면 가구 면 적(㎡)                   획         지
                                                              비고
  번호 번호 기정 변경                    위    치             면적(㎡)
    계    3,164 1,320                                 1,320
      G1 660 - 폐지           서울시 중랑구 신내동 243-14일원       -
      G2 592 - 폐지            서울시 중랑구 신내동 242일원         -
   - G3 592 - 폐지             서울시 중랑구 신내동 242일원         -
      G4 660 660 기정          서울시 중랑구 신내동 240일원        660
      G5 660 660 기정         서울시 중랑구 신내동 170-3일원       660
  ◦ 도시지원시설용지 (변경없음)
  도면 가구      면 적(㎡)              획         지                  비고
  번호 번호                          위    치         면적(㎡)
     계        10,357                             10,357
   - H1       10,357   기정 1 서울시 중랑구 신내동 262-1일원 5,179        합병가능
                       기정 2 서울시 중랑구 신내동 262-1일원 5,178
  ◦ 가스공급시설용지 (변경없음)
  도면 가구      면 적(㎡)              획         지                  비고
  번호 번호                          위    치             면적(㎡)
    계          25                                    25
   - J1        25      기정   서울시 중랑구 신내동 256일원        25
  ◦ 수도공급설비용지 (변경없음)
  도면 가구번호 면 적(㎡)                 획         지                  비고
  번호 기정 변경                       위    치             면적(㎡)
     계     2,400                                     2,400
   - K2 K1 2,400 기정          서울시 중랑구 신내동 233일원       2,400   배수지
라. 건축물에 관한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
   조서
 1) 공동주택용지 (변경)
  도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
  번호
                     ∙ A-1BL, A-2BL, A-3BL : 건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택
     (기정)              중 아파트 및 그 부대복리시설
     A-1BL,       기정 (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에
     A-2BL,            관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
   - ⓐ-1BL     허용
            용도 용도    ∙ ⓐ-1BL : 건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택 중 연립주택
     (변경)            ∙ A-1BL, A-2BL : 건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트
     A-1BL,            및 그 부대복리시설
                  변경 (부대복리시설은
     A-2BL                         주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에
                       관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                                123
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 도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
 번호
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 기정    ∙ A-1BL, A-2BL : 30% 이하, A-3BL : 60%이하, ⓐ-1BL : 60% 이하
                 변경 ∙ A-1BL, A-2BL : 30% 이하
           용적률 기정    ∙ A-1BL, A-2BL, A-3BL, ⓐ-1BL : 200% 이하
                 변경 ∙ A-1BL, A-2BL : 200% 이하
                     ∙ A-1BL, A-2BL, : 평균 15층이하
                 기정  ∙ A-3BL : 5층이하, ⓐ-1BL : 4층이하
           높 이        단. A-3BL, ⓐ-1BL 건축물의 1층 전체에 필로티를 설치할 경우 건
                      축물의 높이는 건축법 시행령 제119조에 의거 산정)
                 변경 ∙ A-1BL, A-2BL, : 평균 15층이하
                     ∙ 직각배치구간 : 경춘선 철도변 A-1BL
                      - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하
                        지 못한다고 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준
                        수한 것으로 본다.
                      - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장
                        변이 직교하도록 배치하여야 한다.
                      - 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                        여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
           배 치 기정 이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로
                        간주한다.
                      - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
                        (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                        되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로
                        배치된 것으로 간주한다.
                     ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 하며, 연립주택단지는
                        건축배치시 일조를 위한 개인정원은 동향 또는 남향건물 전면에 배
                        치하여야 한다.
                     ∙ 직각배치구간 : 경춘선 철도변 A-1BL
                      - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하
                        지 못한다고 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준
                        수한 것으로 본다.
                      - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장
                        변이 직교하도록 배치하여야 한다.
    (기정)              - 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
    A-1BL, 배 치 변경 여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
    A-2BL,              이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로
                        간주한다.
  - ⓐ-1BL             - 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선
    (변경)                (접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치
                        되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로
    A-1BL,              배치된 것으로 간주한다.
    A-2BL             ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다
                ∙ 지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕 등으로 설치하여 도시경관 제고에
                 기여하도록 권장
           형 태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 투시형 담장 또는 생울타리로
                 조성하되, 그 높이는 1.0m이하로 한다.
                ∙ 주택형태는 타워형, 클러스터형, 판상형, 연도형, 테라스형 등 다양하게 하여야 한다.
                                  124
제18427호                 관         보          2015. 1. 12.(월요일)
 도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
 번호
            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
        색 채 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽동, 석재
             타일 등 자재색은 그대로 적용)
                 ∙ 8m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 곡선부근 도로변 아파트용지
                 ∙ 6m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 도로변, 완충녹지 5변, 공공공
                              지변 아파트용지, 공공공지변 연립주택용지
             기정 ∙ 3m 건축한계선 : 중로2-2호선 시점부 도로변, 중로2-3호선변, 근
                              린공원 2 3변, 중로2-1호선변, 교육시설변, 주민복
                              합시설변, 근린공원 1변 아파트용지, 근린공원 1
        건축선                   변, 완충녹지 6변 연립주택용지
                 ∙ 8m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 곡선부근 도로변 아파트용지
                 ∙ 6m 건축한계선 : 중로2-2호선 종점부 도로변, 완충녹지 5변, 공공공
                              지변 아파트용지
             변경 ∙ 3m 건축한계선 : 중로2-2호선   시점부 도로변, 중로2-3호선변, 근
                              린공원 2 3변, 중로2-1호선변, 교육시설변, 주민복
                              합시설변, 근린공원 1변 아파트용지, 근린공원 1변
2) 도시형생활주택용지 (신설)
 도면 위 치 구 분                               계 획 내 용
 번호
                 ∙ 주택법 시행령 제3조 도시형생활주택 중 제1항 제2호 원룸형 주택 및 그 부
              허용 대복리시설
           용도 용도 (부대복리시설은 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준 등에 관한 규
                   정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
                 ∙ ⓐ-1BL, ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 5층이하,
    (신설) 높 이 ∙ ⓐ-2BL : 7층이하
    ⓐ-1BL, 배 치 ∙ 건축배치시 시각통로, 바람길을 확보하여야 한다.
  - ⓐ-2BL, 형 태 ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
    ⓐ-3BL,       ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물 전면과 측ㆍ후면이 서로 조화를 이루어야 하며,
    ⓐ-4BL   색 채    주변건물과도 조화를 유지토록 함
                 ∙ 6m 건축한계선
                  - ⓐ-2BL : 공공공지변
                   ※ ⓐ-2BL내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
            건축선 ∙-3mⓐ-1BL
                      건축한계선
                           : ⓐ-1BL용지 경계
                  - ⓐ-2BL : 근린공원1변, 완충녹지6변
                 ∙ 2m 건축한계선
                  - ⓐ-3BL, ⓐ-4BL : 중로2-1호선변, 소로3-1호선 시점부 도로변
                            125
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2) 근린생활시설용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
 번호
               ∙ 건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종근린생활시설(단, 안마원 제외), 제4호 제2종
            허용 근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외)
            용도 ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항에 의한 「고등학교 이하 각급학교 설립·
         용도      운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도 ∙제6조에서
                  학교보건법 제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역에 해당하는 경우 동법
                       정하는 행위 및 시설
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 300% 이하
          높 이 ∙ 5층 이하
               ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          배 치 ∙ 건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 결정도
  -   B1         에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이
                 접하여야 한다.
               ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설
                 치시에도 투시형 셔터를 설치
          형 태 ∙의부속설비(FRP물탱크   등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                   설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가
                 능
               ∙ 담장설치 금지
               ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
          색 채 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일
                 등 자재색은 그대로 적용)
          건축선 ∙  2m 건축지정선 : 대로3-1호선변 근린생활용지
               ∙ 2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 근린생활용지
          기 타 ∙제한)에
                 철도경계선 30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행위
                      의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 3) 공공시설용지
 ◦ 주차장용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
 번호
                ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을 말함)
                  에 한하며, 주차전용건축물로 이용하는 경우 해당 용도지역에서 건축할 수
                  있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(단, 안마원 제
      C1,    허용   외), 제2종근린생활시설(단, 단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설,
      C2, 용도 용도   판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
  -               경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상 이어야
      C3          한다.
                 - C1, C2의 경우 주차전용건축물 불허
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
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 도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
 번호
        건폐율 ∙C1 C2 : 20% 이하, C3 : 80% 이하
        용적률 ∙C1 C2 : 50% 이하, C3 : 400% 이하
        높 이 ∙C1 C2 : 3층 이하, C3 : 5층 이하
        배 치 ∙자전거이용활성화에       관한 법률 제11조 및 같은법 시행령 제7조에 의거 주차
             장 총면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 설치하여야 함
        형 태 ∙지구단위계획 시행지침 참조
        색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
        건축선 ∙2m 건축한계선 : 중로2-2호선변 주차장(C3) 용지
          기 타 ∙철도경계선  30m 이내 지역으로 철도안전법 제45조(철도보호지구안에서의 행
               위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 ◦ 학교용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
 번호
               ∙D1 : 유아교육법 제2조에 의한 유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항
            허용       제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따
            용도       라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
         용도    ∙D2 : 초․중등교육법  제2조의 규정에 의한 초등학교
               ∙D3 : 고등교육법 제30조의 규정에 의한 대학원대학
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도
      D1 건폐율 ∙D1 : 60% 이하, D2 D3 : 30%이하
  -   D2 용적률 ∙D1 : 200% 이하, D2 D3 : 150%이하
      D3 높 이 5층 이하
          배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          형 태 ∙담장    설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                의 투시형 담장 설치
          색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          건축선 ∙21m   건축한계선 : 중로1-2호선변 대학원대학용지
               ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 유치원용지
 ◦ 공공청사용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
 번호
              허용 ∙E1
                 ∙E2
                     : 「건축법 시행령」 별표 1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                     : 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 제1종근린생활시설 중 제설대책을 위
           용도 용도       한 사무실 및 창고
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
  - E1, E2    용도
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙E1 : 400% 이하, E2 : 120% 이하
            높 이 ∙E1 : 7층 이하, E2 : 2층 이하
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 도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
 번호
        배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
            ∙담장 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
             의 투시형 담장 설치
        형 태 ∙주차장의  바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사
             용 권장
        색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
        건축선 ∙3m 건축한계선 :변중로3-1호선변,
                          공공청사용지
                                  완충녹지1변, 도시지원시설용지변, 공공공지
        기 타 ∙철도경계선  30m 이내 지역으로 「철도안전법」 제45조(철도보호지구안에서의
             행위제한)에 의거 한국철도공단 수도권본부와 협의하여야 한다.
 ◦ 주민복합시설용지 (변경없음)
 도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
 번호
               ∙건축법 시행령 별표 1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 집회장
            허용 ∙건축법  시행령 별표 1 제10호 교육연구시설 중 도서관
            용도 ∙건축법 시행령
               ∙건축법      별표 1 제11호 노유자시설
                     시행령 별표 1 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
         용도 ∙건축법 시행령    별표 1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            불허 ∙허용용도
               ∙학교보건법
                      이외의 용도
                       제5조에서 정하는 학교환경위생정화구역 내에서 동법
            용도 제6조에서 정하는   행위 및 시설
          건폐율 ∙60% 이하
  -   F1
          용적률 ∙200% 이하
          높 이 ∙5층 이하
          배 치 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          형 태 ∙담장  설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.0m 이하
                의 투시형 담장 설치
          색 채 ∙지구단위계획 시행지침 참조
          건축선 ∙3m 건축한계선 : 중로2-1호선변 주민복합시설용지
 ◦ 종교시설용지 (변경)
 도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
 번호
    (기정)    허용 ∙「건축법 시행령」 별표 1 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및
     G1, 용도 용도 그 부대시설
     G2,    불허 ∙허용용도 이외의 용도
     G3,    용도
  - G4,
     G5 건폐율 ∙60% 이하
    (변경) 용적률 ∙200% 이하
     G4,
     G5 높 이 ∙5층 이하(종탑 등은 30m 이내)
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