yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)                    관         보           2009. 9.28. (월요일)
     ○아파트(제3종일반주거지역)
도면     위   치
                   구   분                      계   획   내   용
번호 (가구번호)
                       허용 ·건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                       용도 ·주택법에 의한 부대·복리시설
               용도           ·허용용도이외의 용도
                       불허
                            ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                       용도
                             에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                   건폐율      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   용적률      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                   높이       <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                            ·건축물(주동)의 직각배치

                             -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주

                              동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록

                              하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.

                              ○판상형의 직각배치:해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여

                               건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.

-      A1~A7                  ○탑상형의 직각배치:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는

                               직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이

                               직각으로 배치한다.

                             -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5°범위 이

                              내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                   배   치
                            ·부대시설, 복리시설

                             -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성 제고를 위하여

                              기능별 이용 형태를 고려하여 공동주택 용지내에 적정 배치토록

                              한다.

                            ·바람길, 통경축 확보

                             -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적

                              정 혼합배치한다.
                            ·주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격

                             하여 배치되도록 한다.

                            ·가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용

                             한다.

                                        439
제17098호(그2)                    관              보                   2009. 9.28. (월요일)

도면    위   치
                구   분                          계      획        내    용
번호 (가구번호)
                        ·연도형상가(부대복리시설 포함) 배치 구간
                          -연도형 상가는 1, 2층이 연계된 형태로 조성하되 최고층수는 3
                           층 이하로 조성한다.
                          -연도형상가 부분과 주거동은 프라이버시 침해를 최소화 하도록
                           권장한다.
                          -상부 옥상녹화, 상가 전면부의 50%이상 투시형창을 권장한다.
                        ·지붕, 옥탑 등
                          -지붕의 형태는 경사지붕을 권장한다.
                           (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                        ·피로티
                          -단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위
                           해 주동의 지상층에 피로티 설치시 유효높이 3m 이상을 확보하
                 형태
                           여 설치한다.
                        ·담장
                          -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도
                           로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등
                           을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시 친환경적 자연소
                           재를 이용하여 마감한다.
                        ·건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색
                          의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                          도록 권장한다.
                 색채
                        ·공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
                          호·발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                          권장한다.

      <별표1> 공동주택(아파트, 연립주택)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
                                                      건폐율 용적률
                          필지면적 세대수 평균주택                                  최고층수
구분    필지번호      주택유형                                      (%)      (%)            비고
                           (㎡)       (호)      규모(㎡)                      (층)이하
                                                          이하       이하

 계        -         -     400,307 8,389         -         -        -       -       -

                                                                                 영구임대
          A1    60㎡이하     41,228     1,597    45~60       50       220    25
                                                                                 국민임대
아파트
          A2    60㎡~85㎡   60,084     1,259     105        50       220    25     공공분양


                                        440
제17098호(그2)                    관              보                    2009. 9.28. (월요일)

                                                          건폐율 용적률
                             필지면적 세대수 평균주택                                   최고층수
구분     필지번호        주택유형                                       (%)      (%)            비고
                              (㎡)       (호)      규모(㎡)                       (층)이하
                                                              이하       이하
                                                                                     10년임대
                   60㎡이하
           A3                58,292     1,427    80~105       50       220    25     분납임대
                60㎡~85㎡
                                                                                     장기전세
                   60㎡이하
           A4                25,115     639      80~105       50       220    25     공공분양
                60㎡~85㎡

           A5      85㎡초과     54,440     817       140         50       210    22      분양

           A6   60㎡~85㎡      73,533     1,471     105         50       210    22     공공분양

           A7      85㎡초과     70,236     1,054     140         50       210    22      분양

연립
           A8      85㎡초과     17,379     125       140         60       100     4      분양
주택

※평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업계
 획에 의해 조정 가능함.
 3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)
도면     위   치
                   구   분                          계       획        내    용
번호 (가구번호)
                            ·건축법시행령 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설,
                             제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시술소 및 단란주점, 안
                       허용
                             마원 제외)
                       용도
                            ·건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호
                용도
                             노유자시설중 영유아 보육시설
       근생1                  ·허용용도이외의 용도
                       불허
                            ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                       용도
       근생2                   에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
-                  건폐율      ·60% 이하
       근생3
                   용적률      ·230% 이하

                   높   이    ·5층 이하
       근생4
                            ·건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록
                             한다.
                   배   치    ·전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                            ·가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용
                             한다

                                           441
제17098호(그2)                   관         보           2009. 9.28. (월요일)

도면   위   치
                구   분                     계   획   내   용
번호 (가구번호)
                        ·외벽의 재료, 형태 등
                         -건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록
                          한다.
                         -건축물의 전면과 측·후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                          동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존
                          건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있
                          다.
                         -부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의
                          설치는 제한한다.
                         -건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며,
                          셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                        ·1층 바닥높이
                형   태
                         -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차
                          이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록
                          처리한다.
                        ·지붕
                         -옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이
                          외부에 노출되지 않도록 차폐 처리한다.
                         -지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                        ·담장은 설치할 수 없다 (단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시
                         설치 가능하도록 한다)
                        ·옥외계단
                         -특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수
                          없다.
                        ·옥외광고물
                배   치    -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                          양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                        ·건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                색   채    3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                        ·건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                        ·대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                         건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                건축선
                        ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결
                         정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                    442
제17098호(그2)                    관         보           2009. 9.28. (월요일)
    4) 상업시설용지(일반상업지역)
도면     위   치
                   구   분                      계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호
                             및 고양시 도시계획조례 제30조에 의거 당해 용도지역안에서 건
                       허용
                             축할 수 있는 건축물
                       용도
                             (단, 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택,
               용도
                             제16호의 위락시설을 제외한다)
                            ·허용용도 이외의 용도
                       불허
                            ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                       용도
                             에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                   건폐율      ·70% 이하

                   용적률      ·900% 이하

       상업1         높   이    ·10층 이하

                            ·건축물의 전면방향
       상업2                   -건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                            ·보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을

       상업3         배   치     조성한다.

-                           ·지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.

       상업4                  ·가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용
                             한다

       상업5                  ·건축물의 외벽
                             -건축물의 전면과 측·후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면
                              이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기
       상업6
                              존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                              있다.
                             -건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면
                              1/2이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹
                   형   태
                              슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능
                              등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수
                              있다.
                            ·1층 바닥높이
                             -1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차
                              이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록
                              한다.

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제17098호(그2)                 관            보           2009. 9.28. (월요일)

도면     위   치
                   구   분                      계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·지붕, 옥상 등
                             -건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                              외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자
                              가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                             -옥상에 옥상조경 및 휴게공간을 조성토록 권장한다.
                            ·담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설
                             치 가능하도록 한다)
                            ·옥외광고물
                             -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 고
                              양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.
                            ·건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합
                             색의 사용을 권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도
                             시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우
                   색   채
                             달리 할 수 있다.
                            ·건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를
                             이루도록 한다.
                            ·건축한계선
                             -대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하
                              기 위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행
                              공간 등으로 확보토록 한다.
                   건축선
                             -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하
                              며, 보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                            ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결
                             정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

5) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역)
도면     위 치
                   구 분                        계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·주차전용건물일 경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중
                             주차장 비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사
        주1                   용되는 부분이 건축법시행령 [별표1]의 규정에 의한 제1,2종 근린
        주2                   생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동
        주3                   차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%
                       허용    이상이어야 함.
 -      주4     용도
                       용도 ·노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법
        주5                   시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시
        주6                   설면적의 20%미만에 한한다.
        주7                   1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소
                             2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                             3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설

                                        444
제17098호(그2)                 관             보                      2009. 9.28. (월요일)

도면     위 치
                   구 분                        계       획       내       용
번호 (가구번호)
                          ·허용용도이외의 용도
                     불허
                          ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                     용도
                           에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도


                             구     분          건폐율(%)              용적률(%)        높이
               건폐율
                            주1,주2, 주7         90 이하               900 이하     10층 이하
               용적률
                             주3, 주6,          90 이하               270 이하      3층 이하
                   높이
                             주4, 주5           90 이하               450 이하      5층 이하


                          ·도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단,
                           주차전용건축물 건축시 제외)
               배     치
                          ·주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조
                           성을 권장
                          ·간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골
                           조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물의 설치를 불가한
               형     태
                           다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                          ·생태주차장 조성 및 투수성포장재사용을 권장한다.

               색     채                                    -

                          ·대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건
                           축한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하
               건축선         여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                          ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결
                           정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

    6) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
도면     위 치
                   구 분                            계   획       내   용
번호 (가구번호)
                          ·고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및
        유
                            그 부대시설
        초1
                        허용 ·영유아 보육법에 의한 보육시설
-       초2    용도
                        용도 ·유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미
        중
                            성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1
        고
                            호의 학원 제외)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내

                                        445
제17098호(그2)                   관         보                   2009. 9.28. (월요일)

도면     위 치
                  구 분                           계   획   내   용
번호 (가구번호)
                           ·허용용도이외의 용도
                      불허
                           ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                      용도
                            에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                  건폐율      ·60% 이하

                  용적률      ·230% 이하

                  높   이    ·5층 이하

                           ·건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을
                  배   치
                            고려하여 배치한다.
                           ·외벽의 재료, 형태 등

                            -건축물의 전면과 측·후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면

                             이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.

                           ·담장
                  형   태
                            -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도

                             모하기 위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을

                             설치 할 수 있다.

                           ·상부 옥상녹화를 권장한다.
                           ·건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는

                            3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  색   채
                           ·건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록

                            한다.
                           ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한
                  건축선
                            결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

    7) 자족기능확보시설용지(준주거지역)
도면    위 치
              구       분                     계       획   내       용
번호 (가구번호)
                           ·영유아 보육법에 의한 보육시설
      자족1                  ·「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                           ·「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                      허용
-     자족2    용도            ·「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공
                      용도
                            장
      자족3                  ·「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매
                            시장, 농수산물종합유통센터 및 유사시설

                                      446
제17098호(그2)                  관          보               2009. 9.28. (월요일)

도면     위 치
               구       분                     계   획       내   용
번호 (가구번호)
                            ·건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사

                            ·제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마시

                             술소, 단란주점, 안마원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한

                             함)

                            ·건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설

                            ·건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (교육원, 직업훈련

                             소, 학원, 연구소에 한함)
                            ·건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설

                            ·건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설

                            ·건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                            ·허용용도이외의 용도
                       불허
                            ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조
                       용도
                             례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                   건폐율      ·60% 이하

                   용적률      ·380% 이하

                   높   이                             -

                            ·건축물의 외관

                             -지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활

                              용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.

                             -자족기능확보시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다

                              만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우, 보행등의 안

                              전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인

                              권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                   형   태     -외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자

                              인에 반영하여야 한다.

                             -자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수

                              있는 상징적 디자인을 하여야 한다.

                            ·옥외광고물

                             -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,

                              고양시 옥외광고물 등 관리조례 등을 따른다.

                            ·상부 옥상녹화를 권장한다.

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도면    위 치
              구         분                    계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                             3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                  색   채
                            ·건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록
                             한다.
                  배치 및      ·세부적인 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결정(변경)도에서
                  건축선        정한 내용을 따른다.

    8) 공공청사용지(제2종일반주거지역)
도면     위 치
                   구분                        계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자

                             치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도
                      허용
                             서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것
              용도            ·업무시설중 가목의 공공업무시설
                            ·허용용도이외의 용도

                      불허 ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례

                            에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                  건폐율       ·60% 이하


                  용적률       ·230% 이하


                  높이(층)     ·5층 이하
-      공공
                            ·건축물의 전면방향은 위계가 가장큰 도로를 향하도록 배치하는
                  배   치
                            것을 권장한다.
                            ·외벽의 재료, 형태 등

                             -건축물의 전면과 측·후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면

                              이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.

                            ·지붕

                  형   태      -평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다

                            ·담장

                             -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하

                              기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.

                            ·상부 옥상녹화를 권장한다.

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                   구분                        계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                             3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   색채
                            ·건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한
                             다.
                            ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결
                   건축선
                             정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

    9) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)
도면     위 치
                   구 분                       계   획   내   용
번호 (가구번호)
                            ·건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동복지시설
                            ·건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 노인복지시설
                       허용    (노인복지주택 제외)
                            ·그밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설(장애인복지시
              용도
                             설) 및 근로복지시설
                            ·허용용도이외의 용도
                       불허 ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 고양시도시계획조례
                             에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                   건폐율      ·60% 이하

                   용적률      ·230% 이하

                   높   이    ·5층 이하

-       사회         배   치    ·건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.

                            ·외벽의 재료, 형태 등
                             -건축물의 전면과 측·후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면
                              이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                   형   태    ·담장
                             -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을             도모
                              하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                            ·상부 옥상녹화를 권장한다.
                            ·건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
                             3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                   색   채
                            ·건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한
                             다.
                            ·세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지·건축물에 관한 결
                   건축선
                             정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

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