제19902호(별권)                                         관              보              2020. 12. 21.(월요일)
    획지번호              면적(㎡)               세대수         평균공급면적(㎡)          건폐율(%)       용적률(%)              비고
    계(서측)                  685,454           2,148         -                -               -
     WD1                    47,378              143        331             60%            150%           일반형
     WD2                    13,365               43        311             60%            150%           일반형
     WD3                    13,400               44       305              60%            150%           일반형
     WD4                   17,257                56       308              60%            150%           일반형
     WD5                   34,082               104       328              60%            150%           일반형
     WD6                   23,468                73       321              60%            150%           일반형
     WD7                   28,472                91       313              50%            80%            특화형
     WD8                   44,250               143       309              50%            80%            특화형
     WD9                   29,385                95       309              50%            80%            특화형
    WD10                   30,748               102       301              50%            80%            특화형
    WD11                   30,097                89       338              50%            80%            특화형
    WD12                   18,775                59       318              50%            80%            특화형
    WD13                   33,584               107       314              50%            80%            특화형
    WD14                   30,565                96       318              50%            80%            특화형
    WD15                   51,585               160       322              50%            80%            특화형
    WD16                   11,970               35        342              50%            80%            특화형
    WD17                   14,373               44        327              50%            80%            특화형
    WD18                   11,278               33        342              50%            80%            특화형
    WD19                   45,644             145         315              60%            150%           일반형
     WS1                   25,594               81        315              50%            80%            공모형
     WS2                   24,980               79        315              50%            80%            공모형
     WS3                   17,743               56        315              50%            80%            공모형
     WS4                   29,005               92        315              50%            80%            공모형
    WS5                    21,011               64        330              50%            80%            공모형
    WS6                    37,446             113         330              50%            80%            공모형

 - 변경
도면번호         위치        구분                                                계획내용
                             허용      ·건축물의 용도는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                      용도
                             불허      ·허용용도 이외의 용도
                       건폐율           ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                       용적률           ·건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                       높이            ·건축물의 높이는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                      1획지 당
                                     ·1획지 당 가구수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                       가구수
                                     ·건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      배치 및
                                     ·지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시 건축조례」 별표 4(대지안의
                      건축선
                                       공지 기준)를 따른다.
                                     ·외벽의 재료, 형태 등
                                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                                       - 특히, 전원형(ERD1)에 대하여는 천연자연재료 및 환경친화적인 자재만을 사용하여야 한다.
ED1 ~2,     ED1~2,
                                        1. 천연자연재료: 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재,석재, 벽돌, 천연직물 등
 ED4~10,    ED4~10,
                                        2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크
WD1~15,     WD1~15,
                                          또는 GR마크를 획득한 자재
  WD19,      WD19,
                                      - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에
 WS1~4      WS1~4                        의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게
                                         처리한다.
                      형태 및            - 커뮤니티형(ERD2)는 유리를 제외한 외벽면은 벽면적의 70%이상을 <표Ⅱ-1-4>에 제시된 재료 및 자재로
                      색채 등               하며, 30%이내의 범위에서 스타코, 징크, 노출 콘크리트 등 기타재료와 혼합하여 마감할 수 있다.

                                                          < 획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상 >
                                        구분                       획지형 단독주택용지 외벽의 재료 및 색상
                                        도면         ERD1     ERD2          ERD3     WRD1           WRD2    WRD3
                                        표시        (전원형)   (커뮤니티형)        (공모형)    (일반형)          (특화형)   (공모형)
                                                           내후성강판      단독주택                                단독주택
                                       외벽의       천연자연     천연자연재료      특화공모                                특화공모
                                                                                  지침 외 별도규제 없음
                                       재료         재료      (주재료70%,   결과에 따른                              결과에 따른
                                                          기타재료30%)   지침 적용                               지침 적용




                                                          100