제18230호                               관            보                  2014. 3. 25.(화요일)
              < 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                                상업시설용지
    구 분
                     C1 (일반상업)                  C2 (근린상업)                 C3 (근린상업)
    건폐율                  70%이하                    70%이하                      70%이하
   허용용적률                 700%이하                   420%이하                     560%이하
   강화용적률                 665%이상                   400%이상                     530%이상
    최고높이                   -                      30m이하                      38m이하
    최저높이                   -                         -                          -
    해당블록                  일상1                      근상1                        근상2



            < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구 분                                         업무시설용지
       도면       B1 (일반업무)             B2 (일반업무)                    B3 (공공업무)
       표시
               ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)
                                                       ∙소방서
               ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                                                       ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
               ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제외),
                                                       ∙우체국
                교육연구시설
건축물    허용                                              ∙전신전화국 및 통신용시설
               ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양병원, 장례
용도     용도                                              ∙경찰서
                식장 제외)
                                                       ∙파출소
               ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
                                                       ∙동주민센터
               ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 안마원
                                                       ∙보건소
                및 단란주점 제외)
      불허       ∙허용용도 이외의 용도                            ∙허용용도 이외의 용도
      용도
    건폐율                         60%                                    60%
                                                       ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상

               ∙허용용적률-500%이하 ∙허용용적률-300%이하             ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상

    용적률        ∙강화용적률 -      ∙강화용적률 -                  ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상

                475%이상        285%이상                   ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                       ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
   최고층수              -                    5                          -
                                                         소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2,
   해당블록             업무1               업무2~업무5
                                                           경찰서1, 파출1~2, 동1~4, 보건1
 주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함
 주2) B1,2일반업무시설중 업무1,3에는 요양병원도 허용용도로 함
 주3) B2 일반업무시설중 업무4에는 공공업무시설도 허용용도로 함



               < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목

                구   분                               생태면적률                      비고
               일반상업 (C1)                          20% 미만 (-35%)
               근린상업 (C2)                          20% 미만 (-20%)
               근린상업 (C3)                          20% 미만 (-30%)
               일반업무 (B1)                          20% 미만 (-25%)
               일반업무 (B2)                          20% 미만 (-15%)
            소방서, 경찰서, 파출소,보건소, 동주민센터              20% 미만 (-20%)
공공업무 (B3)              우체국                        20% 미만 (-25%)
                  전신전화국, 소방파출소                    20% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
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