yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18642호                        관            보           2015. 11. 20.(금요일)
 ○ 하수도
 - 우수 : 지구내 유입되는 우수는 기존하천(지방2급 교항천, 법화소하천, 교항소하천) 및 수로를
   통하여 방류토록 계획
 - 오수 : 사업지구내 발생하는 오수(6,556㎥/일)는 오수관거를 통해 지구내 2개의 오수중계펌프장
   을 거쳐 화원중계펌프장으로 유입되어 서부하수처리장으로 전량 처리함
 - 수요추정
      구분              급수인구(인)              오수원단위(ℓ/pcd)      일최대오수량(㎥/일)
      하수도               18,572                 353              6,556
 하. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 : [붙임 6]
 거. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
 너. 도시관리계획 결정(변경) 지형도면(S = 1 : 1,500) : 게재생략
3. 주택지구 밖의 사업(국도5호선 개설공사) 실시계획 승인
 가. 사업지의 위치(변경없음)
  ◦ 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 1791-3 일원
 나. 사업의 목적(변경없음)
  ◦ 대구옥포 공공주택지구 개발사업과 직접 연관된 지구외 국도5호선 일부구간에 대해 주택지구
     밖의 사업을 준용하여 조속히 도로개설공사를 시행함으로서 지구내 외의 원활한 교통처리는
     물론 통과교통에 대한 교통서비스 수준을 향상코자 함
 다. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)
  ◦ 종 류 : 도시계획시설사업(도로)
  ◦ 명 칭 : 대구옥포 공공주택지구 국도5호선 개설공사
 라. 사업의 규모(변경없음) : 16,686㎡(B=39~43m, L=407m)
 마. 사업 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경)
  ◦ 명 칭 : 한국토지주택공사
  ◦주 소
   - 기 정 : 경기도 성남시 분당구 돌마로 172
   - 변 경 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동 227-2)
  ◦ 대표자 성명 : 이 재 영
 바. 사업시행기간(변경없음) : 실시계획승인일로부터 2015년 12월 31일까지
 사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 변경없음[게재생략]
 아. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
    그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 : [붙임 7]
 자. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 5]
 차. 도시관리계획 결정(변경) 지형도면(S = 1 : 1,200) : 게재생략
[붙임1] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)
  가. 대구옥포지구(변경)
       구 분                  면 적(㎡)             구성비           비 고
                    기 정 변 경 변 경 후 (%)
                                                       1단계 : 863,464.1㎡
 합               계 996,479.8 감)309.2 996,170.6   100.0 2단계 : 76,131.3㎡
                                                       3단계 : 56,575.2㎡
                                     205
제18642호                       관          보            2015. 11. 20.(금요일)
       옥포26 ∘위치변경 : 강림리 664-3 일원 → 강림리 1245 ∘2단계 확정측량에 따른 위치 및 면적 변경
 공26 공공공지   ∘면적변경 : 854.3㎡ → 859.3㎡
       옥포27 ∘위치변경 : 강림리 694-6 일원 → 강림리 1247 ∘2단계 확정측량에 따른 위치 및 면적 변경
 공27 공공공지   ∘면적변경 : 741.8㎡ → 742.0㎡
       옥포28 ∘위치변경 : 교항리 2619-1 일원 → 교항리 3059 ∘2단계 확정측량에 따른 위치 및 면적 변경
 공28 공공공지   ∘면적변경 : 523.5㎡ → 522.0㎡
       옥포29 ∘위치변경 : 교항리 2601-1 일원 → 교항리 3061 ∘2단계 확정측량에 따른 위치 및 면적 변경
 공29 공공공지   ∘면적변경 : 1,132.0㎡ → 1,145.8㎡
       옥포30
 공30 공공공지 ∘위치변경   : 교항리 2578-1 일원 → 교항리 3062 ∘2단계 확정측량에 따른 위치 및 면적 변경
            ∘면적변경 : 318.2㎡ → 299.3㎡
       옥포31 ∘위치변경 : 교항리 2597-6 일원 → 교항리 3064 ∘2단계 확정측량에 따른 위치 및 면적 변경
 공31 공공공지   ∘면적변경 : 953.3㎡ → 940.7㎡
다) 유통 및 공급시설
(1) 수도공급설비(변경없음)
 ○ 수도공급설비 결정조서
구 분 도면표시                                       면 적(㎡)           최 초
     번 호 시설명            위치              기 정 변 경 변경후 결정일 비 고
   합      계            4개소              7,834.2 -     7,834.2 -
기정 배1 배수지 옥포1 달성군 옥포면 교항리 2992 1,410.3 -              1,410.3 국고2012.1.04
                                                                   제963호 1단계
기정 배2 배수지 옥포2 달성군 옥포면 교항리 2993일원 2,360.9 -            2,360.9 국고2012.1.04
                                                                   제963호 1단계
          옥포3 달성군 옥포면 교항리 2986 3,563.0 -                          국고
기정 배3 배수지                                             3,563.0 2009.12.30
                                                               제1251호 1단계
          옥포1 달성군 옥포면 교항리 2990                                    국고
기정 압1 가압장                                 500.0 -       500.0 2009.12.30
                                                               제1251호 1단계
※ 배수지2의 편입 필지중 기존 수도용지 108.4㎡(2567-1번지 : 102㎡, 2567-4번지 : 6.4㎡)는 존치
 (2) 가스공급설비(변경없음)
  ○ 가스공급설비 결정조서
구분 도면표시   시설명       위 치                   면 적(㎡)
                                  기 정 변 경 변경후
                                                            최결정일초 비고
     번호
     합     계        1개소             45.0 -          45.0 -
          옥포1
기정 가1 가스공급시설 달성군 옥포면 강림리 1108       45.0 -          45.0 국고2009.12.30
                                                              제1251호 1단계

라) 공공․문화체육시설
 (1) 학교(변경없음)
  ○ 학교 결정조서
       도면                                   면 적(㎡)
구 분 표시 시설명 시설의세   분   위 치          기   정     변 경   변경후
                                                              최 초 비
                                                              결정일 고
       번호
    합      계    -     5개소          71,897.8
                                    (985.0) - 71,897.8
                                                    (985.0) -
    소      계    -     2개소          24,007.5 - 24,007.5 -
          옥포1 초등 달성군 옥포면 강림리 1106 12,000.1 - 12,000.1 건고 제471호 1단계
기정 A-214 초등학교 학교                                             2005.12.29
          옥포2 초등 달성군 옥포면 교항리 2947 12,007.4 - 12,007.4 건고 제471호 1단계
기정 A-215 초등학교 학교                                             2005.12.29
                                    214
제18642호                       관           보           2015. 11. 20.(금요일)
(2) 유수지(변경없음)
 ○ 유수지 결정조서
     도면                                  면 적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
            세 분      위 치          기 정 변 경 변경후 결정일
                                                     최 초 비고
     번호
  합     계     -      3개소         10,455.0 - 10,455.0 -
        옥포1  저류
기정 12 유수지 시설 달성군 옥포면 강림리 1101 일원 6,509.2 - 6,509.2 건고2005.12.29
                                                         제471호 1단계
        옥포2 저류
기정 13 유수지       달성군 옥포면 교항리 2942  1,861.2 - 1,861.2 건고2005.12.29
                                                         제471호 1단계
             시설
        옥포3 저류
기정 14 유수지       달성군 옥포면 교항리 3000  2,084.6 - 2,084.6 건고2005.12.29
                                                         제471호 1단계
             시설
※ 1. 옥포1 유수지는 옥포1 근린공원, 도로(대로1-12호선), 옥포1 경관녹지와 중복 결정
  2. 옥포2 유수지는 옥포3 하천과 중복 결정
  3. 옥포3 유수지는 옥포2 하천, 옥포2 근린공원과 중복 결정
 바) 환경기초시설
  (1) 하수도(변경없음)
   ○ 하수도 결정조서
        도면                                      면 적(㎡)          최 초 비고
 구 분 표시 시설명                위치            기 정 변 경 변경후            결정일
        번호
     합       계             2개소            999.6 -      999.6 -
           오수중계
 기정 오1 펌프장 달성군 옥포면 강림리 1091               963.6 -      963.6 국고2012.1.04
                                                                   제963호 1단계
 기정 오2 오수중계 펌프장       달성군 옥포면 교항리 3003     36.0    -    36.0  국고 제963호 1단계
                                                                2012.1.04
 사) 용도지역 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
 아) 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
[붙임2] 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
 1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
  1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)
 도면표시                                           면 적(㎡)
 번 호 구역명                    위치          기 정 변 경 변경후                   비고
          대구옥포지구          대구광역시                               1단계 : 863,464.1㎡
     -     지구단위          달성군 옥포면 996,479.8 감)309.2 996,170.6 2단계 : 76,131.3㎡
           계획구역 강림리, 교항리 일원                                   3단계 : 56,575.2㎡
  2) 해당구역의 위치도 및 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
 2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 생략(도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항과 같음)
  2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
     : 생략(도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항과 같음)
  3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정조서
   가) 단독주택용지(변경없음)
 가구번호 면 적(㎡) 번 호                          획지                              비고
                                       위치              면 적(㎡)
    계          23,639.1 -                                    23,639.1 -
                                     216
제18642호                   관         보       2015. 11. 20.(금요일)
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1204          275.8
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1205          275.0
단1        1,376.0   -3   달성군 옥포면 강림리 1206          275.0
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1207          278.2
                    -5   달성군 옥포면 강림리 1208          272.0
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1209          255.7
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1210          261.9
단2        1,302.6   -3   달성군 옥포면 강림리 1211          262.4
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1212          261.8
                    -5   달성군 옥포면 강림리 1213          260.8
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1169          265.3
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1170          265.4
단3        1,600.0   -3   달성군 옥포면 강림리 1171          265.4
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1182          267.9
                    -5   달성군 옥포면 강림리 1181          268.1 대지의
                    -6   달성군 옥포면 강림리 1180          267.9 분할 또는
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1172          267.0 합병불허
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1173          267.0
                    -3   달성군 옥포면 강림리 1174          266.9
단4        2,136.1   -4   달성군 옥포면 강림리 1175          268.1
                    -5   달성군 옥포면 강림리 1179          267.0
                    -6   달성군 옥포면 강림리 1178          267.0
                    -7   달성군 옥포면 강림리 1177          267.0
                    -8   달성군 옥포면 강림리 1176          266.1
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1183          260.2
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1184          260.1
단5        1,505.0   -3   달성군 옥포면 강림리 1185          264.0
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1194          240.2
                    -5   달성군 옥포면 강림리 1193          239.4
                    -6   달성군 옥포면 강림리 1192          241.1
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1186          278.8
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1187          281.3
단6        1,573.0   -3   달성군 옥포면 강림리 1188          278.9
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1191          244.9
                    -5   달성군 옥포면 강림리 1190          245.4
                    -6   달성군 옥포면 강림리 1189          243.7
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1195          283.8
단7        1,121.5   -2   달성군 옥포면 강림리 1196          285.1
                    -3   달성군 옥포면 강림리 1202          277.8
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1201          274.8
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1197          279.1
단8        1,099.0   -2   달성군 옥포면 강림리 1198          277.9 대지의
                    -3   달성군 옥포면 강림리 1200          271.8 분할 또는
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1199          270.2 합병불허
                    -1   달성군 옥포면 강림리 1148          233.6
                    -2   달성군 옥포면 강림리 1147          233.3
                    -3   달성군 옥포면 강림리 1146          233.2
                    -4   달성군 옥포면 강림리 1145          232.6
단9        2,986.7   -5   달성군 옥포면 강림리 1144          234.1
                    -6   달성군 옥포면 강림리 1143          236.4
                    -7   달성군 옥포면 강림리 1137          263.6
                    -8   달성군 옥포면 강림리 1138          262.8
                    -9   달성군 옥포면 강림리 1139          263.8
                              217
제18642호                  관         보          2015. 11. 20.(금요일)
  너) 주유소용지(변경없음)
 가구      면 적(㎡)                  획지                    비고
 번호                       위  치            면 적(㎡)
   계         1,527.6        -                  1,527.6 대지의
                                                         -
 주유1         1,527.6 달성군 옥포면 강림리 1116          1,527.6 분할불허
4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서
 가) 단독주택용지(변경없음)
  ○ 주거전용 단독주택 : 제1종전용주거지역
도면    위 치     구 분                    계 획 내 용
번호   (가구번호)
                    ∘허용용도
                     - 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택제외)
              용 도   ∘불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도 (지하층은 주거용으로 사용불가)
              건폐율   ∘50%이하
              용적률   ∘100%이하
                    ∘2층 이하 또는 8m 이하 (다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는
                      경우에는
                      1. 로서  그러하지지표면으로부터
                         1층의그바닥이    아니한다.) 0.5미터를 넘는 높이에 있는 건축물
              높 이             0.5미터를 넘는 높이에 8미터를 가산한 높이가 12미터 이
                         하인 건축물
                      2. 지붕의 경사가 3:10이상인 건축물로서 높이 12미터 이하인 건축물
       단1             3. 주택외의 용도에 쓰이는 건축물(주택의 용도와 다른 용도가 복합된
 -     ~                 건축물을 제외한다)로서 높이 12미터 이하인 건축물
       단8     배 치   ∘건축물의
                      로 배치하여주방향은쾌적한 채광, 통풍 조성
                                     주거환경  등을 고려 가급적 남향 또는 남동향으
                    ∘지붕형태는 경사지붕을 설치하도록 함
                    ∘담장 설치시 높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치.
              형 태     다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 안전성을 위하거
                      나  부득이한
                      을 거쳐  달리할사유가   있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                                  수 있음
                    ∘담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화
              색 채   ∘원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                      도록 권장
              건축선   ∘건축한계선
                     - 중로2-344호선변 건축한계선 1m
              가구수   ∘3가구 이하
 ○ 점포겸용 단독주택 : 제1종일반주거지역
도면    위 치     구 분                    계 획 내 용
번호   (가구번호)
                    ∘허용용도
                     - 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외), 3․4호의
                         1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제
                         조업소,  수리점, 청소년게임제공업소,
                         컴퓨터게임시설제공업소              복합유통게임제공업소,
                                          제외. 단, 근린생활시설은      인터넷
                                                          건축물연면적의
              용 도        2/5 범위 내에서 지상1층 이하에만 가능하며, 지하층은 주거용으로
                         사용불가)
                    ∘불허용도
       단9            -- 허용용도
                        학교보건법등 외의용도기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
 -     ~
       단14    건폐율   ∘60% 이하
              용적률   ∘180% 이하
                    ∘3층 이하(다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층
              높 이      의
                       고  바닥면적
                          나머지    2분의 주택
                               부분을    1 이상을
                                         외의 필로티
                                            용도로  구조로
                                                 쓰는  하여 주차장으로
                                                    다가구주택의    사용하
                                                           경우에는 해
                       당 층을 주택의 층수에서 제외한다)
                              222
제18642호                         관            보            2015. 11. 20.(금요일)
                 배 치     ∘건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동
                           향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                         ∘지붕형태는
                         ∘담장 설치시경사지붕을
                                           설치하도록함
                                    높이는 1.0m이하의  투시형 담장 또는 생울타리로 설치.
                 형 태       다만, 인접대지  또는 도로   등과 높이차가 있는 경우 허가권자)의
                                                           안전성을 위하거
                           나 부득이한   사유가
                           을 거쳐 달리할 수 있음있을  경우  해당 승인권자(또는        승인
                         ∘담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화
                 색 채     ∘원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                           도록 권장
                 건축선     ∘건축한계선
                          - 중로2-344호선변 건축한계선 1m
                 가구수     ∘5가구 이하(근린생활 설치시는 3가구 이하)
나) 공동주택용지(변경없음) : 제2종일반주거지역
 도면    위치
 번 호 (가구번호) 구 분                                   계획내용
                      ∘허용용도
                       - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 및 주택건설기준
                         등에관한규정 제6조제1항에 의한 단지안의 시설
                  용 도 ∘불허용도
                       - 허용용도 외의용도
                       - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∘50% 이하
        A-1BL                구분                용적률       최고층수      평균층수
          ~                기정 A-1BL          165% 이하    18층 이하     15층 이하
        A-3BL,    용적률      기정 A-2BL          165% 이하    18층 이하     15층 이하
                           기정 A-3BL          165% 이하    18층 이하     15층 이하
        B-1BL,     및       기정 B-1BL          155% 이하    18층 이하     15층 이하
           ,               기정 S-1BL          165% 이하    18층 이하     15층 이하
                  높 이      기정 C-3BL          165% 이하    18층 이하     15층 이하
  -                        기정 C-1BL          200% 이하    18층 이하     15층 이하
                           기정 C-2BL          200% 이하    18층 이하     15층 이하
        C-1BL         ∘주변의 자연경관과 조화되고 일조권 등에 유리 하도록 건물배치
          ~       배 치 ∘완충녹지24~28에 접한 폭30m 구간 50%이상 저촉시 8층 이하
        C-3BL,          (세부도면참조)
           ,          ∘담장 설치시는 1.0~1.5m높이의 투시형 담장 권장
                        (단, 방음담장의 경우 높이 제한 적용하지 않음)
        S-1BL     형 태 ∘입지요건에 부합하는 소음대응형, 경관형성형 배치
                      ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                        우수한 형태의 경우에는 예외)
                  색 채 ∘주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장
                      ∘건축한계선
                       - 차로변 : 3m이상(획지 및 건축물 등에 관한 결정도 적용)
                  건축선 - 공원, 공공보행통로 변 : 2~4m(획지 및 건축물 등에 관한 결정도 참조)
                       ※ 단, 부대복리시설(상가, 복지관등)은 보행공간 확보 및 안전을 위하여
                          건축한계선 2m 지정
※ 붙임 - 공동주택 단지번호
 구분    A-1BL     A-2BL   A-3BL       B-1BL    S-1BL    C-3BL   C-1BL   C-2BL
단지번호   1단지       2단지     5단지         3단지      7단지      6단지     4단지     8단지
                                      223
제18642호                      관          보           2015. 11. 20.(금요일)
                       - 주차전용건축물로 이용할 경우 전체연면적의 30% 미만에서 건축법
                          시행령  별표1의  제1 · 2종 근린생활시설(단란주점,  안마시술소, 종교
                          집회장,  장의사, 제조업소,   옥외철탑이 설치된   골프연습장  제외), 문
                          화 및 집회시설(동․식물원, 관람장 제외), 판매시설 중 상점(소매점
                          제외), 운동시설(옥외   철탑이  설치된 골프연습장   제외), 업무시설(결
                          혼상담소   등 소개업소,   출판사, 신문사 제외), 자동차관련시설(건설
                          기계 관련시설 제외) 중 주차장․세차장
                       ∘불허용도
                       -- 허용용도   이외의 용도 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                          학교보건법등   기타법령에
                              구 분      건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 (층)
               건폐율,            주1      60% 이하 220% 이하          4층이하
               용적률,
               높 이             주5      60% 이하 220% 이하          4층이하
                        ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
              배치,색채형태,                            -
                       ∘건축한계선
               건축선 -- 주1 주5 :: 부지경계  전체 3m: 2m, 15m초과 도로변 : 3m
                               15m이하 도로변
○ 일반상업지역
도면    위 치      구 분                        계 획 내 용
번호   (가구번호)
                      ∘허용용도
                      - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(부대시
                        설의 종류 등은 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함)
                      - 주차전용건축물 및 부속용도(부속용도라함은 「건축법 시행령」제2
                        조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인
                        용도이어야 함)
                      - 주차전용건축물로 이용할 경우 전체연면적의 30% 미만에서 건축법
               용 도      시행령 별표1의 제1·2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집
                        회장, 장의사, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 문화
                        및 집회시설(동․식물원 제외), 판매시설 중 상점, 운동시설(옥외 철
                        탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무시설, 자동차관련시설(건설기계
      주2                관련 시설 제외) 중 주차장․세차장
-     ~               ∘불허용도
      주4              - 허용용도 이외의 용도
                      - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율,         구 분      건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 (층)
               용적률,          주2      70% 이하 560% 이하   8층이하
               높 이         주3~주4     70% 이하 420% 이하   6층이하
                       ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
              배치, 형태,                       -
                색채
                      ∘건축한계선
               건축선 - 15m이하 도로변 : 2m
                      - 15m초과 도로변 : 3m
사) 교육시설용지(변경없음) : 제2종일반주거지역
도면
번호    위 치
     (가구번호)    구 분                        계 획 내 용
                  ∘허용용도
                  - 유치원 및 그 부속용도와  건축연면적 30%미만 범위 내에서의「영
-    유1~유2,     유
     초1~초2, 용 도 치 에 관한 법률 시행령」별표2에 의한 학교 교과교습학원및중과외교습
                    유아보육법」에  의한 어린이집  및「학원의 설립․운영
     중1, 고1     원 검정 및 보습분야(보통교과계열)학원을 제외한 학원        입시․
                  ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                                 226
제18642호                  관         보        2015. 11. 20.(금요일)
              형 태   ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                     우수한 형태의 경우에는 예외)
              색 채                     -
              건축선   ∘건축한계선
                    - 도로변 : 3m
차) 사회복지시설용지(변경없음) : 일반상업지역
도면    위 치     구 분                   계 획 내 용
번호   (가구번호)
                    ∘허용용도
                    - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목의 소매
                       점(식품,
                       제과점   잡화, 의류, 서적을 판매하는 것에 한함)과 휴게음식점 및
              용 도     ※ 단, 근린생활시설은 전체 연면적의 30%이하에 한함
                    -- 건축법
                       건축법 시행령
                            시행령 별표1
                                 별표1 제10호의
                                      제11호의 교육연구시설
                                            노유자시설 중중아동관련
                                                     도서관 시설
                     - 건축법 시행령 별표1 제12호의 수련시설
                    ∘불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
              건폐율   ∘60% 이하
-     복1      용적률   ∘250% 이하
              높 이   ∘5층 이하
              배 치                           -
              형 태   ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                      우수한 형태의 경우에는 예외)
              색 채                           -
              건축선   ∘건축한계선
                     - 15m이하 도로변 : 2m
                     - 15m초과 도로변 : 3m

카) 문화시설용지(변경없음) : 일반상업지역
도면
번호    위 치
     (가구번호)   구 분                   계 획 내 용
                    ∘허용용도
                    - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목의 소매
                      점(식품, 잡화, 의류, 서적을 판매하는 것에 한함)과 휴게음식점 및
                      제과점
              용 도    ※ 단, 근린생활시설은 전체 연면적의 30%이하에 한함
                    - 건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(예식장,
                      공회당, 회의장에 한함) 및 전시장
                    ∘불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
              건폐율   ∘60% 이하
-     문1      용적률   ∘250% 이하
              높 이   ∘5층 이하
              배 치                        -
              형 태   ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                     우수한 형태의 경우에는 예외)
              색 채                        -
                    ∘건축한계선
              건축선   - 15m이하 도로변 : 2m
                    - 15m초과 도로변 : 3m
                             228
제18642호                 관          보         2015. 11. 20.(금요일)
 타) 주유소용지(변경없음) : 제2종일반주거지역
도면    위 치     구 분                   계 획 내 용
번호   (가구번호)
                    ∘허용용도
                    - 건축법시행령 별표1의 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
                      및 석유 판매소부대시설에는 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린
                    - 부대시설(단,
              용 도     생활시설 중 가목의 소매점, 제4호 제2종 근린생활시설 중 너목의
                    - 수리점)
                      단,
                      터의주택건설기준
                                  등에 관한 한다.
                                          규정 제9조제3항에 의거 소음원으로부
                          이격거리를 준수하여야
                    ∘불허용도
                    - 허용용도 외의용도
 -    주유1     건폐율   ∘60% 이하
              용적률   ∘180% 이하
              높 이   ∘3층 이하
              배 치                          -
              형 태   ∘담장 설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                     (단, 방음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)
              색 채                          -
              건축선   ∘건축한계선
                    - 15m이하 도로변 : 2m, 15m초과 도로변 : 3m
 파) 기타시설용지(변경없음) : 자연녹지지역
도면
번호    위 치
     (가구번호)   구 분                   계 획 내 용
                    ∘허용용도
                     - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제70조의 가스
                       공급설비 중 가스공급시설(가1)
                     - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제65조의 수도
              용 도      공급설비 중 배수지(배1~배3),가압장(압1)
                     - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제154조의 하
                       수도 중 오수중계펌프장(오1~오2)
                    ∘불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
      가1,
 -   배1~배3,   건폐율   ∘20% 이하
      압1,
     오1~오2    용적률   ∘100% 이하
              높 이   ∘4층 이하
              배 치                         -
              형 태                         -
              색 채                         -
              건축선                         -
5) 기타사항에 관한 계획
 (1) 경관계획(변경없음)
  ○ 단독주택용지
   - 원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 계획
   - 주변 산의 스카이라인 조망을 확보할 수 있도록 유도
   - 도로와 접한 부지 전면 경계부는 가급적 생울타리, 화단 등의 자연식재공간을 조성하고 초화
     류를 식재하도록 함(단, 점포주택은 녹지공간조성 대상에서 제외함)
   - 주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지 등을 이용하여, 부지를 감싸고 연속
     감을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관을 형성
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