yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18026호                관           보           2013. 5. 29.(수요일)
3) 근린생활시설용지
 도면 가구 면적 구분                   획            지             비고
 번호 번호 (㎡)             번호       위       치       면적(㎡)
       계 3,194 기정  변경 -
                        -           -
                                    -
                                                 3,208
                                                 3,194
                   기정 1      남계리 835-9답 일원        270     2단계
                   변경 1      남계리 835-9답 일원        528
                   기정 2      남계리 835-10답 일원       306     2단계
                   변경 2      남계리 835-9답 일원        512
       1   3,194 신설 3        남계리 836-11답 일원       585     2단계
                   신설 4      남계리 836-11답 일원       522     2단계
 근린                신설 5      남계리 836-11답 일원       519     2단계
 생활                신설 6      남계리 836-11답 일원       528     2단계
 시설                폐지 1      남계리 835-9답 일원        329
                   폐지 2      남계리 835-9답 일원        328
                   폐지 3      남계리 835-9답 일원        328
       2     - 폐지  폐지 5
                        4    남계리 836-11답 일원
                             남계리 836-11답 일원
                                                  333
                                                  331
                   폐지 6      남계리 836-11답 일원       327
                   폐지 7      남계리 836-11답 일원       327
                   폐지 8      남계리 836-11답 일원       329
4) 준주거용지
   도면 가구 면적 구분                  획           지             비고
   번호 번호 (㎡)           번호        위      치       면적(㎡)
        계 11,094 기정 변경 -
                         -           -
                                     -
                                                 12,001
                                                 11,094
                    기정 1      등암리 161-15답 일원       674    2단계
                    변경 1      등암리 161-16답 일원       673
         1   2,026 기정 2       등암리 161-15답 일원       673    2단계
                    변경 2      등암리 161-16답 일원       670
                    신설 3      등암리 161-20답 일원       683    2단계
                    기정 1      남계리 837-9답 일원        885    2단계
    준               변경 1      등암리 161-19답 일원       585
    주               기정 2      남계리 857-2대 일원        471    2단계
    거    2   2,223 변경 2       등암리 161-19답 일원       546
                    기정 3        남계리 843대 일원        473    2단계
                    변경 3      등암리 161-23답 일원       546
                    신설 4      등암리 161-18답 일원       546    2단계
                    기정 1      남계리 837-8답 일원        530    2단계
                    변경 1      남계리 837-9답 일원       1,130
         3   2,089 기정 2       남계리 837-40답 일원       560    2단계
                    변경 2      남계리 857-9대 일원        471
                    신설 3        남계리 843대 일원        488    2단계
                             74
제18026호                       관           보        2013. 5. 29.(수요일)
도면    가구    면적    구분                 획         지              비고
번호    번호    (㎡)            번호         위 치           면적(㎡)
                  기정        1      남계리 837-5답 일원     827      2단계
                  변경        1      남계리 837-2답 일원     550
       4    1,645 기정        2      남계리 837-6답 일원     827      2단계
                  변경        2      남계리 837-2답 일원     545
                  신설        3      남계리 837-53답 일원    550      2단계
                  기정        1      남계리 837-26대 일원    606
                  변경        1      남계리 837-8답 일원     747      1단계
            3,111 기정
 준                          2      남계리 837-7대 일원     505
       5          변경        2      남계리 837-40답 일원    690      1단계
 주                신설        3      남계리 837-40대 일원    845      1단계
 거                신설        4      남계리 837-7대 일원     829      1단계
                  폐지        1      남계리 837-4종 일원     807
       6      - 폐지          2      남계리 837-36답 일원    803
                  폐지        3      남계리 837-39대 일원    779
                  폐지        1      남계리 837-2답 일원     700
       7      - 폐지폐지
                            2
                            3
                                   남계리 837-2답 일원
                                   남계리 837-18대 일원
                                                     642
                                                     646
                  폐지        4      남계리 837-20대 일원    593
5) 상업용지
 도면 가구       면적(㎡)                   획        지               비고
 번호 번호                     번호         위 치           면적(㎡)
        계     2,179         -            -           2,179
 상업     2     1,404         1      남계리 837-4종 일원      695     1단계
                            2      남계리 837-5답 일원      709     1단계
       3      775          1       남계리 837-6답 일원     775      1단계

6) 공공시설용지
■ 주차장
  도면 가구     면적        구분               획       지              비 고
  번호 번호     (㎡)                    위       치        면적(㎡)
   -   계    1,598     기정          -                  1,531
                      변경          -                  1,598
       1     714      기정   고흥읍 남계리 837-5 답 일원         803      1단계
 주                    변경   고흥읍 남계리 837-5 답 일원         714
       2     884      기정   고흥읍 남계리 836-13답 일원         728      2단계
                      변경   고흥읍 남계리 835-9 답 일원         884
■ 공원
 도면 가구      면적        구분        획         지                   비 고
 번호 번호      (㎡)               위 치                   면적(㎡)
 -     계    1,511     기정        -                    1,600
                      변경        -                    1,511
 어     1    1,511     기정 고흥군 남계리 836-9 답 일원          1,600     2단계
                      변경 고흥군 남계리 835-6 답 일원          1,511
                             75
제18026호               관       보         2013. 5. 29.(수요일)
■ 녹지
 도면 가구 면적 구분                  획      지
 번호 번호 (㎡)                  위 치        면적(㎡) 비 고
  -   계   5,605 기정
                변경
                              -
                              -
                                        15,323
                                         5,605
       1    -   폐지 고흥읍 등암리 161-15 답 일원 1,035
       2    -   폐지 고흥읍 남계리 836-10 답 일원 5,964
       3    -   폐지 고흥읍 남계리 835-6 답 일원    3,557
  연    4    -   폐지 고흥읍 남계리 837-40 답 일원    819
       5    -   폐지 고흥읍 등암리 161-19 답 일원 2,305
       6    -   폐지 고흥읍 남계리 835-10 답 일원 1,643
       1   596 신설 고흥읍 등암리 162-7 천 일원      596     2단계
       2  2,008 신설 고흥읍 등암리 161-25 답 일원   1,977    2단계
  경    3  1,905 신설 고흥읍 남계리 835-4 답 일원    1,419    2단계
       4  1,147 신설 고흥읍 등암리 1658 구 일원     1,104    2단계
       5   428 신설 고흥읍 남계리 835-20 천 일원     509     2단계
■ 공공공지
 도면 가구 면적(㎡)                획      지
 번호 번호                 위 치             면 적(㎡) 비 고
      계    301             -              301
 공지    1   123    고흥읍 등암리 162-16 답 일원     123
       2   178    고흥읍 등암리 162-19 답 일원     178
■ 공공청사
 도면 가구 면적 구분                     획   지
 번호 번호    (㎡)              위 치          면적(㎡) 비 고
      계  24,334 기정
                변경
                               -
                               -
                                         24,242
                                         24,334
      1  21,685 기정     고흥군 등암리 186-10    21,597 고흥군청
  공             변경     고흥군 등암리 186-10    21,685  (2단계)
                기정 고흥군 등암리 161-18답 일원     2,645 고흥군법원
      2   2,649 변경 고흥읍 남계리 837-36 답 일원 2,649     등기소
                                                 (1단계)
■ 하천
 도면 가구 면적 구분                     획   지
 번호 번호    (㎡)              위 치          면적(㎡) 비 고
      계  13,833 기정
                변경
                               -
                               -
                                         10,524
                                         13,833
  천
      1  13,833 기정  고흥군 등암리 1651-1천 일원 10,524
                변경 고흥읍 남계리 835-9 답 일원 13,833
                                                 고흥천
                                                 (1단계)
                         76
제18026호                 관        보           2013. 5. 29.(수요일)
  ■ 종교시설
   도면 가구 면적 구분                     획     지               비 고
   번호 번호      (㎡)            위 치            면적(㎡)
         계    984 기정
                   변경
                                 -
                                 -
                                              933
                                              984
    종
         1    984 기정    고흥읍 남계리 835-10 답 일원
                   변경 고흥읍 남계리 835-10 답 일원
                                              933
                                              984
  ■ 유치원
   도면 가구 면적(㎡)                 획      지                  비 고
   번호 번호                  위 치               면 적(㎡)
   유     계     -             -               1,400
         1     -     고흥읍 등암리 161-18 답 일원     1,400
2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 생략
3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획결정(변
    경) 조서
  1) 단독주택용지
 도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 제1종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1에 의한
                    단독주택
                  - 점포주택의 경우 건축연면적의 40% 범위 내에서 1층 이하에 설치하는 것으로
             용 도 서    건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 중 불허용도
                   외의용도(단란주점, 안마시술소 제외)
                 ∙불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
                  - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고흥군 도시계획 조례에 당해 용도지역
                    내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ∙60%이하
             용적률 ∙200%이하
             높 이 ∙3층이하(1층 필로티 설치시 4층이하)
 단독1   단독1   배 치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 남동향으로 배치권장
                 ∙지붕 : 통일성과 가로경관 향상을 위하여 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는
                 3/10~7/10 이하가 되도록 계획. 단. 옥상조경 설치시는 예외로 함
                 ∙담장 및 대문은 생울타리와 투시형으로 1.2m 이하가 되도록 설치해야 함.
             형 태 ∙단독주택용지내 건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 건물전면과 측․후면이 동
               및 일하거나 최소한 서로 조화를 유지하여야하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재
             외 관 료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 다만, 인접대지에 건
                 축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
                 ∙단독주택용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하
                 지 않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                  - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색
              색채               금지)
                 - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                 - 강조색(10%미만) : 제한 없음
             건축선                           -
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2) 공동주택용지
      위 치
도 면 (가구번호)
번 호 기정 변경 구 분                      계 획 내 용
               ∙허용용도
                - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및 부대복리시설로 한정한다.
                - 부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조부터 제55
                 조에 명기 되어있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           용 도 - 부대복리시설 중 생활편익시설은「주택건설기준 등에 관한 규
                 정」제50조에서 제시한 기준을 초과할 수 없다.
               ∙불허용도
                - 허용용도 외의 건축물
           건폐율 ∙ 50% 이하
                <기정>
                     구분      주택의       용적률    세대수     최고층수
                              규모(㎡)
                    공동 1     60이하      180%   427     15층이하
                           60~85이하                    15층이하
                    공동 2     85초과
                                       200%
                                       200%
                                              128
                                              205     15층이하

            용적률
공동1 공동1 공동1 및 * 공동2의 세대수가 축소될 경우 주택의 규모별 비율에 따름
                <변경>
 ~   ~   ~
            높이          주택의
공동3 공동2 공동3         구분   규모(㎡) 용적률   세대수   최고층수
                    공동 1    60 이하      180%   346     15층이하
                    공동 2   60~85이하     180%   144     15층이하
                           60~85이하                    15층이하
                    공동 3     85초과
                                       200%
                                       200%
                                              233
                                              170     15층이하

                *  공동3의 세대수가 축소될 경우 주택의 규모별 비율에 따름
               ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
           배 치 ∙으로부터   지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  주변의 시각통로 확보가 용이하고 다양한 경관 창출을 유도하도록
            및 건물배치
           건축선 ∙ 건물배치시 일조 확보 및 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록
                  배치
               ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가
           색 채 높은색 금지)
                - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                - 강조색(10%미만) : 제한 없음
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도면 위 치
    (가구번호) 구 분
번 호 기정                            계 획 내 용
        변경
                 ∙주동의 형태
                  - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식
                   을 따르며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형
                   으로 된 경우 건축물의 길이는 최장 수평등각선의 길이로 한
                   다.
                  - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축
                   하여야 한다.
                 - 공동주택 : 6호 이내(단, 전용면적 40㎡ 미만은 8호 이내로 한다)
                             < 공동주택 1동의 입면적 산정 예시 >




                    자형 타워형
                     Y              ㄷ 자형   ㄱ 자형    일자형
                     입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H
              ∙지붕 및 최상층
               - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상)
  공동1 공동1 형 태 을 권장한다. 다만, 다양한 형태의 옥상구조물을 설치할 경우
- ~ ~      및    평지붕 형태로 할 수 있다.
  공동2 공동3 외 관 ∙입면변화
               - 공동주택의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부
                (최상층1~3층구간내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구
                조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면변화를 권장한다.
              ∙필로티
               - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성
                하기 위하여 필로티를 설치할 경우에는 건축법 시행령 제119
                조 규정에 의거 1층 전체에 필로티로 할 경우에는 당해 층을
                층수산정에서 제외할 수 있다.
              ∙담장 및 방음벽 : 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의
              형태를 권장
               - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로
                하고 높이는 1.5미터 이하
               - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이
                는 1미터 이하
               - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여
                방음벽의 재질과 형태를 결정
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3) 근린생활시설용지
도면 위 치          구 분                      계 획 내 용
    (가구번호)
번 호 기정  변경
                      ∙허용용도
                       - 고흥군 조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물
                        가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                        나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소안
                           마원을 제외한다)
                        다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                        라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아
                           니하는 것
                용 도     마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                        바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소
                           및 사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인
                           것
                         - 모든 필지는 분할할 수 없음
                         - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 허용하며, 필지 합병의
                           경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                           원칙적으로 준수하여야 함
                      ∙불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                건폐율   ∙60% 이하
                용적률   ∙250% 이하
     근생1        높이    ∙5층 이하
                      ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
 -    ~    근생          건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록
     근생2               계획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은
                형태     예외로 한다.
                및     ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하
                외관
                       지 않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                      ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                       토록 계획
                배 치   ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지
                 및     정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                건축선   ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
                      ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                      ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                       외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                       받지 않음
                           주조색(70%이상)          보조색         강조색(10%미만)
                      ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통 ∙주조색과
                                         로할것
                                               같은 계통의 색으
                색채    의 밝은색 선택
                      ∙원색과 가까운 색(채도가 높 러개 있는 없고
                                        ∙주조색이     보조색이 여 ∙제한없음
                                               경우 같은 계통의
                      은색)금지              색으로 할 것
                      ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물
                      등관리조례」옥외 광고물 설치방법을 따른다.
                             80
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4) 준주거용지
도면     위 치
번호    (가구번호)     구 분                     계 획 내 용
     기정 변경
                       ∙허용용도
                        - 고흥군조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물 중
                         가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                         나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및
                            안마시설소 안마원을 제외)
                         다. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                         라. 건축법시행령 별표 1 제7호의 판매시설
                         마. 건축법시행령 별표 1 제8호의 운수시설
                         바. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외)
                         사. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설
                 용 도     아. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                         자. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설
                         차. 건축법시행령 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장을 제외)
                         카. 건축법시행령 별표 1 제24호의 방송통신시설
                         - 모든 필지는 분할할 수 없음
                         - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 허용하며, 필지
                           합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및
                           결정도의 내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                       ∙ 불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                 건폐율   ∙ 70% 이하
                 용적률   ∙ 500% 이하
준주거1 준주거1 준주거1   높이    ∙ 7층 이하
 ~    ~    ~           ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                        동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
준주거5 준주거8 준주거5   형태     고려토록 계획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지
                  및     에 면한 부분은 예외로 한다.
                       ∙준주거용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하
                 외관     지 않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                       ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터
                        를 설치토록 계획
                       ∙건축물의 주방향은 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                 배 치    면하여 건축물의 전면을 향하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시
                  및     에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 가각
                 건축선    에 접한 대지의 경우 건축물의 전면은 접한 모든 도로를 향할 수 있다
                       ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                        부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중
                        전면부 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에
                        의한 제한을 받지 않음
                          주조색(70%이상)        보조색         강조색(10%미만)
                       ∙따뜻한 색 또는 무채색 ∙주조색과
                                       으로 할 것
                                             같은 계통의 색
                 색채     계통의 밝은색 선택 ∙주조색이
                       ∙원색과 가까운 색(채도가 여러개 있는없고  보조색이 ∙제한없음
                                              경우 같은 계
                        높은색)금지         통의 색으로 할 것
                       ∙준주거용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물등
                       관리조례」옥외 광고물 설치방법을 따른다.
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제18026호                     관          보            2013. 5. 29.(수요일)
5) 상업용지
 도면     위 치
 번호    (가구번호)   구 분                       계 획 내 용
                      ∙허용용도
                       - 고흥군조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물 중
                        가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                        나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
                        다. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                        라. 건축법시행령 별표 1 제6호의 종교시설
                        마. 건축법시행령 별표 1 제7호의 판매시설
                        바. 건축법시행령 별표 1 제8호의 운수시설
                        사. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외)
                        아. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설
                용 도     자. 건축법시행령 별표 1 제11호의 노유자시설
                        차. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                        카. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설
                        타. 건축법시행령 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장을 제외)
                        파. 건축법시행령 별표 1 제24호의 방송통신시설
                       - 모든 필지는 분할할 수 없음
                       - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 허용하며, 필지 합병의
                         경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을
                         원칙적으로 준수하여야 함
                      ∙불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                건폐율   ∙80% 이하
                용적률   ∙800% 이하
 상업1      상업1   높이    ∙10층 이하
  ~        ~          ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축
 상업2      상업2          물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계획. 다
                형태     만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한
                 및     다.
                      ∙상업용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지 않도록
                외관     라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                      ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                       토록 계획
                      ∙건축물의 주방향은 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                배 치    건축물의 전면을 향하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는
                 및     대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 가각에 접한 대지의 경우
                건축선    건축물의 전면은 접한 모든 도로를 향할 수 있다
                      ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
                       한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                       외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                       받지 않음
                          주조색(70%이상)            보조색           강조색(10%미만)
                      ∙따뜻한 색 또는 무채색 계통 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                색채     의 밝은색 선택
                      ∙원색과 가까운 색(채도가 높 ∙주조색이  없고 보조색이 여러개 있는 ∙제한없음
                                        경우 같은 계통의 색으로 할 것
                       은색)금지
                      ∙상업용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물등관리조례」옥외 광고물
                       설치방법을 따른다.
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제18026호                  관          보             2013. 5. 29.(수요일)
6) 주차장용지
 도면     위 치      구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                       ∙허용용도
                 용 도    - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                       ∙불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                 건폐율   ∙90% 이하
                 용적률   ∙주1 : 630% 이하
                       ∙주2 : 360% 이하
  주1             높이    ∙주1 : 7층이하
   ~   주1 ~ 주2         ∙주2 : 4층이하
                       < 기정 >
  주2             형태    ∙준주거용지내 주차전용건축물은 쾌적한 환경조성, 미관향상을 위하여 2층
                  및     이상은 주차된 차량이 보이지 않도록 차폐시설 설치
                 외관    < 변경 >
                       ∙상업용지내 주차전용건축물은 쾌적한 환경조성, 미관향상을 위하여 2층 이
                        상은 주차된 차량이 보이지 않도록 차폐시설 설치
                 색채                          -
                 건축선   ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                        부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
7) 공공청사용지
 도면     위 치      구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                       ∙허용용도
                        - 도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 규정
                          에 의한 공공청사
                        - 도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 공공
                 용 도      청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제95
                          조의 규정에 따라 설치
                        - 고흥군청, 법원․등기소 및 그 부대시설
                       ∙불허용도
                        - 허용용도 외의 용도
                 건폐율   ∙70% 이하
 공청1   공공청사1     용적률   ∙500% 이하
  ~      ~       높이    ∙공공청사1 : 10층 이하
 공청2   공공청사2           ∙공공청사2 : 5층 이하
                 배 치   ∙개별건축계획을 수용
                 형 태   ∙건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지 않도록 라운
                  및    딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 외관    ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                        - 주조색(70%이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은색 권장(채도가 높은색
                 색채       금지)
                       - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                       - 강조색(10%미만) : 제한 없음
                 건축선                           -
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