yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18629호                           관                  보              2015. 11. 3.(화요일)
A3 -4a      -        60,021       -             60,021
A3 -4a -서                     A3 -4a -서          1,553
A3 -4a -하                     A3 -4a -하         58,468
A3 -4b      -        51,256    A3 -4b           51,256
 A3 -5      -        42,118       -             42,118
A3 -5 -서                      A3 -5 -서           9,525
A3 -5 -하                      A3 -5 -하          32,593
A3 -6a      -        41,450       -             41,450
A3 -6a -서                     A3 -6 -서           7,118
A3 -6a -하                     A3 -6 -하          34,332
A3 -6b      -        42,474    A3 -6b           42,474
 A3 -7      -        57,185    A3 -7            57,185
 A3 -8      -        81,102    A3 -8            81,102
 A3 -9      -        71,388       -             71,388
A3 -9 -성                      A3 -9 -성          17,848
A3 -9 -하                      A3 -9 -하          53,540
A3 -10      -        37,616    A3 -10           37,616
■ 변경
도면번호 가구번호       면적(㎡)                획 지                             비고
                                위치       면적(㎡)
       합계        2,089,869     41개소      2,089,869
 A1 -1    -         65,147     A1 -1        65,147        공동주택용지의 필지분할 및 합병 불허
 A1 -2    -         50,151     A1 -2        50,151        (단, A3 -6a, A3 -6b 블록은 합병가능,
 A1 -3    -         23,297     A1 -3        23,297           주택법 제2조의 제8호, 제9호와
 A1 -4    -         46,568     A1 -4        46,568       주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조에
 A1 -5    -         61,478     A1 -5        61,478       해당하는 부대복리시설은 대지분할 가능)
 A1 -6    -         33,018     A1 -6        33,018
 A1 -7    -         37,158     A1 -7        37,158
 A1 -8    -         44,191     A1 -8        44,191
 A1 -9    -         63,916     A1 -9        63,916
 A1 -10   -        105,589        -        105,589
A1 -10 -서                     A1 -10 -서     97,300
A1 -10 -성                     A1 -10 -성      8,289
 A1 -11   -         82,398     A1 -11       82,398
 A1 -12   -         20,420     A1 -12       20,420
 A1 -13   -         32,454     A1 -13       32,454
 A1 -14   -         22,500     A1 -14       22,500
 A2 -1    -         79,718     A2 -1        79,718
 A2 -2    -         68,177        -         68,177
A2 -2 -서                      A2 -2 -서       6,467
A2 -2 -성                      A2 -2 -성      54,575
A2 -2 -하                      A2 -2 -하       7,135
 A2 -3    -          42,017    A2 -3        42,017
 A2 -4    -          76,396       -         76,396
A2 -4 -성                      A2 -4 -성      59,220
A2 -4 -하                      A2 -4 -하      17,176
 A2 -5    -          31,446    A2 -5        31,446
 A2 -6    -          33,284       -         33,284
A2 -6 -성                      A2 -6 -성      22,274
A2 -6 -하                      A2 -6 -하      11,010
 A2 -7    -          52,722    A2 -7        52,722
 A2 -8    -          64,719       -         64,719
                                          109
제18629호                            관          보                  2015. 11. 3.(화요일)
다. 도시지원시설 (변경 없음)
  도면번호 가구번호         면적(㎡)                     획 지                         비고
                                        위 치             면적(㎡)
       합계             144,612           4개소              144,612
   지원1    ①            88,774              -1             44,621     대지분할가능선에 따라
                                         -1 -서            26,590        분할가능
                                         -1 -성            18,031
                                           -2             44,153
                                         -2 -서             3,843
                                         -2 -성            40,310
   지원2      -           49,308     성남시 복정동 213답 일원        49,308
   지원3      -            6,530    성남시 복정동 227 -7전 일원       6,530
라. 도시계획시설용지 (변경)
1) 주차장 (변경)
■ 기정
  도면번호 가구번호         면적(㎡)                    획 지                          비고
                                        위 치            면적(㎡)
       합계              42,142           11개소             42,142
   주1     -             3,024     하남시 학암동 산1 -1임 일원       3,024
   주2     -             1,107      송파구 거여동 산64잡 일원        1,107
   주3     -             1,778    송파구 거여동 산71 -14임 일원      1,778
   주4     -             2,000    송파구 거여동 산41 -1임 일원       2,000
   주5     -             1,480    성남시 창곡동 산22 -1임 일원       1,480
   주6     -             1,296     성남시 창곡동 170 -2답 일원      1,296
   주7     -             7,961    송파구 거여동 산60 -1임 일원       7,961
   주8     -             2,628    성남시 창곡동 산83 -1임 일원       2,628
   주9     -             1,164    성남시 창곡동 산83 -1임 일원       1,164
   주10    -             1,245     성남시 창곡동 383 -4답 일원      1,245
   주11    -            18,459     송파구 장지동 600 -2차 일원     18,459
■ 변경
  도면번호 가구번호         면적(㎡)                   획 지                           비고
                                       위 치             면적(㎡)
       합계              40,649          10개소              40,649
   주1     -             3,024    하남시 학암동 산1 -1임 일원        3,024
   주2     -             1,392    송파구 거여동 산60 -1임 일원       1,392
   주4     -             2,000    송파구 거여동 산41 -1임 일원       2,000
   주5     -             1,480    성남시 창곡동 산22 -1임 일원       1,480
   주6     -             1,296    성남시 창곡동 170 -2답 일원       1,296
   주7     -             7,961    송파구 거여동 산60 -1임 일원       7,961
   주8     -             2,628    성남시 창곡동 산83 -1임 일원       2,628
   주9     -             1,164    성남시 창곡동 산83 -1임 일원       1,164
   주10    -             1,245    성남시 창곡동 383 -4답 일원       1,245
   주11    -            18,459    송파구 장지동 600 -2차 일원      18,459
 ※ 행복주택 조성에 따른 주차장3 폐지
2) 자동차정류장 (변경 없음)
  도면번호 가구번호         면적(㎡)                   획 지                           비고
                                        위 치            면적(㎡)
        합계             56,233           1개소              56,233
   차1      -           56,233             -              56,233
   차1 -서   -                       송파구 장지동 562답 일원       55,978
   차1 -성   -                       성남시 복정동 225답 일원          255
                                         116
제18629호                          관            보                2015. 11. 3.(화요일)
3) 수도공급설비 (변경 없음)
                                          획 지
  도면번호 가구번호          면적(㎡)            위 치                                비고
                                기점    종점 주요경과지 면적(㎡)
       합계               61,750        5개소         61,750
   수도1    -                     지구계  지구계
                        51,230 남동측 남서측 복정역        51,230               송수시설
  수도1 -서  -              7,618 지구계   근린공원
                                남동측 11 -서 복정역      7,618
  수도1 -성  -             43,612 근린공원  지구계
                               11 -서 남서측 복정역      43,612
   수도2    -              1,224 하남시 학암동 산8 -1임 일원   1,224                배수지
   수도3    -              5,040 하남시 학암동 산30 -1임 일원  5,040                배수지
   수도4    -              3,806 성남시 창곡동 산65 -1임 일원  3,806                배수지
   수도5    -                450 송파구 거여동 453 -1답 일원    450                가압장
주) 수도1-서 : 천2-서(1,078㎡), 도로(613㎡)와 중복결정
   수도1-성 : 천2-성(2,031㎡), 도로(2,672㎡)와 중복결정
   수도2 : 근린공원4(1,224㎡)와 중복결정
   수도3 : 근린공원4(5,040㎡)와 중복결정
   수도4 : 근린공원10(3,806㎡)와 중복결정
   수도5 : 근린공원5(450㎡)와 중복결정
4) 전기공급설비 (변경)
■ 기정
  도면번호 가구번호           면적(㎡)                    획 지                       비고
                                        위 치            면적(㎡)
      합계                  5,923         3개소               5,923
   전1    -                2,550   하남시 학암동 213 -1잡 일원      2,550         변전시설
   전2    -                2,973   송파구 장지동 539 -2잡 일원      2,973         변전시설
   전3    -                  400    성남시 창곡동 459전 일원          400         철탑부지



■ 변경
  도면번호 가구번호           면적(㎡)                    획 지                       비고
                                        위 치            면적(㎡)
      합계                  6,008         3개소               6,008
   전1    -                2,635   하남시 학암동 213 -1잡 일원      2,635         변전시설
   전2    -                2,973   송파구 장지동 539 -2잡 일원      2,973         변전시설
   전3    -                  400    성남시 창곡동 459전 일원          400         철탑부지



5) 가스공급설비 (변경 없음)
  도면번호 가구번호           면적(㎡)                    획 지                       비고
                                        위 치            면적(㎡)
      합계                  7,344         1개소               7,344
   가1    -                7,344   하남시 학암동 213 -1잡 일원      7,344
6) 열공급설비 (변경 없음)
  도면번호 가구번호           면적(㎡)                  획 지                         비고
                                        위 치            면적(㎡)
      합계                 38,453         1개소              38,453
   열1    -               38,453   하남시 학암동 226 -1잡 일원     38,453

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제18629호                          관           보                 2015. 11. 3.(화요일)
8) 문화시설 (변경 없음)
  도면번호        가구번호   면적(㎡)               획 지                        비고
                                     위 치              면적(㎡)
         합계             44,026       3개소                44,026
   문화1         -         5,590 송파구 장지동 406전 일원           5,590 문화센타 및 여성정보센타
   문화2         -        38,076 성남시 창곡동 산83 -1임 일원       38,076 문화센타 및 연구센타
   문화3         -           360 성남시 창곡동 385전 일원             360
9) 사회복지시설 (변경)
■ 기정
  도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획 지                          비고
                                       위 치            면적(㎡)
         합계             17,480         5개소              17,480
   복지1          -        1,403   하남시 학암동 산1 -1임 일원       1,403      주간노인보호센타
   복지2          -        8,040   송파구 거여동 산60 -1임 일원      8,040      노인주거복지시설
   복지3          -        2,055   송파구 거여동 503 -1잡 일원      2,055
   복지4          -        2,947    송파구 장지동 393임 일원        2,947
   복지5          -        3,035   성남시 창곡동 164 -7잡 일원      3,035        노인복지시설
■ 변경
  도면번호        가구번호   면적(㎡)                  획 지                          비고
                                       위 치            면적(㎡)
         합계             17,480         5개소              17,480
   복지1          -        1,403   하남시 학암동 산1 -1임 일원       1,403
   복지2          -        8,040   송파구 거여동 산60 -1임 일원      8,040
   복지3          -        2,055   송파구 거여동 503 -1잡 일원      2,055
   복지4          -        2,947    송파구 장지동 393임 일원        2,947
   복지5          -        3,035   성남시 창곡동 164 -7잡 일원      3,035
10) 종합의료시설 (변경 없음)
  도면번호 가구번호          면적(㎡)                 획 지                           비고
                                       위 치            면적(㎡)
      합계                12,551         1개소              12,551
   의1    -              12,551    송파구 거여동 산63임 일원       12,551
11) 체육시설 (변경 없음)
  도면번호 가구번호          면적(㎡)                  획 지                          비고
                                       위 치            면적(㎡)
      합계                42,367         1개소              42,367
   체1    -              42,367   하남시 학암동 252 -1잡 일원     42,367
12) 하수도 (변경 없음)
  도면번호 가구번호          면적(㎡)                 획 지                           비고
                                       위 치            면적(㎡)
      합계              1,015            1개소             1,015
   하1    -            1,015       성남시 복정동 223답 일원      1,015         오수중계펌프장
마. 주거편의시설용지 (변경 없음)
1) 교육연구시설 (변경 없음)
  도면번호        가구번호   면적(㎡)                 획 지                           비고
                                       위 치            면적(㎡)
         합계              5,599         1개소               5,599
   교1           -        5,599    송파구 장지동 393임 일원        5,599

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                    - 근린생활시설용지의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                   ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
                    - 근린생활시설용지 내 주차장은‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 의한 근린
                      생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 설치하여야 한다.
                   ∙주차장의 형태 및 위치
                    - 근린생활시설용지 내 주차장은 주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설
                      치하여야 한다.
                    - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티하부 주차장 제외)
                   ∙색채
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
              색채 및
                      이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서
               옥외
                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                    - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3 -3>을 따른다.
              광고물 ∙옥외광고물
                    - 근린생활시설용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8 -1>을 따른다.
              친환경
              계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
             관한 사항
             기타사항 ∙∙정보인
                     심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8 -6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                         프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.


              <   별표2 -1> 근린생활시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                                  근린생활시설용지
     도면          SR1 (일반근린생활시설용지)                      SR2 (공공근린생활시설)
     표시
        ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도            ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
  건     - 제1종 근린생활시설                           - 제1종 근린생활시설 바목
        - 제2종 근린생활시설
  물 용도 (라목 중 철탑골프연습장(실외), 장의사, 안마시술소 및 (경찰지구대 권장)
     허용
  축

  용       단란주점 제외)
  도     ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
        ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집
     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                         ∙ 허용용도 이외의 용도
     용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설                    ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율                  60% 이하                               60% 이하
   용적률                 300% 이하                              300% 이하
  최고층수                     5층                                   5층
  해당블록          근생5, 근생6, 근생7, 근생8, 근생9               근생1, 근생2, 근생3, 근생4
■ 변경
  도면    위치 구분                          계 획 내 용
  번호
           용도 ∙건축물 용도는 <별표2 -1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 교육용도로 사용할 수 없다.
          건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표2 -1>에 따라 건축하여야 한다.
               ∙건축물의 용적률은 <별표2 -1>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 확정 측량시 대지면적 감
          용적률 소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위
                 계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
           높이  ∙건축물의 층수는 <별표2 -1>에 따라 건축하여야 한다.
          배치 및
          건축선
               ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
  근생 근생1~
      근생9      ∙외벽의 재료 및 형태
                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
                  외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                  않는 부분은 그러하지 아니한다.
           형태 - 근린생활시설용지
          및 외관 셔터를 설치할 경우내투시형 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                                  셔터를 설치하도록 한다.
                - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5m 이내로 한다.
               ∙1층 바닥높이
               - 1층 바닥높이는 <별표8 -8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                                    125
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                  ∙지붕 및 옥탑
                   - 근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                   - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                     1. 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하여 휴
                        게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                     2. 물탱크는 차폐 ․ 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않
                        도록 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설의 계획을
                        권장한다.
                  ∙담장 및 대문, 계단 등
                   - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                     높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                     권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 0.8m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
                   - 근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의
                     생울타리로 한다.
                  ∙대지내 차량출입
                   - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                     설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                   - 차량의 출입구는 대지당 1개소 이상을 확보하여야 하며, 각 개소당 폭원은 10m를 초과할
                     수 없다.
                   - 근린생활시설용지의 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                  ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
                   - 근린생활시설용지 내 주차장은‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 의한 근린
                     생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 설치하여야 한다.
                  ∙주차장의 형태 및 위치
                   - 근린생활시설용지 내 주차장은 주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설
                     치하여야 한다.
                   - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티하부 주차장 제외)
                  ∙색채
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
             색채 및
                     이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서
              옥외
                     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                   - 건
             광고물 ∙옥외광고물축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3 -3>을 따른다.


                   - 근린생활시설용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                   - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8 -1>을 따른다.
             친환경
             계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
            관한 사항
            기타사항 ∙∙정보인
                    심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8 -6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                         프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.


            <   별표2 -1> 근린생활시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                  근린생활시설용지
   도면          SR1 (일반근린생활시설용지)                      SR2 (공공근린생활시설)
   표시
      ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도            ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
건     - 제1종 근린생활시설                           - 제1종 근린생활시설 바목
      - 제2종 근린생활시설
물 용도 (라목 중 철탑골프연습장(실외), 장의사, 안마시술소 및 (경찰지구대 권장)
   허용
축

용       단란주점 제외)
도     ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
      ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집
   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                         ∙ 허용용도 이외의 용도
   용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설                    ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
 건폐율                  60% 이하                               60% 이하
 용적률                 300% 이하                              300% 이하
최고층수                     5층                                   5층
해당블록          근생5, 근생6, 근생7, 근생8, 근생9             근생1, 근생2, 근생3, 근생4, 근생10
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               ∙바람통로구간
               - 단지 내부로 바람의 흐름이 원활하게 유지될 수 있도록 건축물 배치 시 바람방향과 평
                 행하게 배치하거나 탑상형 배치를 권장하는 구간을 말한다.
               ∙건축물 직각배치구간
               - 지역간 통과교통을 처리하는 간선도로변 차량소음 등의 환경악영향 및 프라이버시 침해
                 를 최소화하고 가로변의 폐쇄감을 저감토록 하기 위해 간선가로변에 건축물 직각배치구
                 간을 지정한다.
               - 직각배치구간이 면한 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간
                 을 말한다.
               - 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                 1. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                    (또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ±22.5°범위내
                    인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
                 2. 원형 또는 정방형(탑상형 아파트 포함) : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직
                    교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한
                    다. 이때 접도방향에 대해 ±22.5°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.
               - 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고 주택건
                 설사업계획 승인권자가 인정하는 경우, 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                그림 2                             < 정방형(원형) 예시도 >




              ∙가로에 대응한 배치구간
               - 트랜짓 몰 및 근린상업시설 인접가로를 따라 커뮤니티 활성화 및 생기 있는 가로환경을
                 조성하기 위하여 가로에 면하여 1층 또는 2층으로 커뮤니티 시설(부대복리시설 등)을 연
                 속적으로 배치하여야 한다. 이 때 상층부에 아파트가 배치될 수 있으며 아파트의 경우
                 층수의 제한을 받으나, 형태의 제약은 두지 않는다.
              ∙고속도로변 배치구간
               - 서울외곽고속도로변 공동주택에 한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 층고를 준수하
                 여야하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              ∙일조장해방지 배치구간
               - 주변 토지에 일조장해가 발생될 우려가 있는 공동주택에 한하여 건축한계선으로부터 이
                 격거리별 층고를 준수하여야하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              ∙건축한계선
               - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획
                 지침도를 따른다. 단, 지침도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경계선으로부터 최소
                 6m 이상 이격하여 건축하여야 한다.
              ∙주택의 형태에 관한 사항은 <별표3 -5>의 기준에 따른다.
              ∙주거동의 길이제한 및 층수변화
               - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서있는 스
           형태    카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개층의 호수 또는 길이(이하 ‘주거동의
          및 외관 길이’라 한다.)를 제한하며, 그 기준은 4호 연립 이하 또는 50m 이하로 건축하여야 한다.
                 단, 15층 이하 건축물의 동길이는 다음 각호와 같이 완화할 수 있다.
                 1. 10층 이하 : 1개동 길이 80m 이하
                 2. 11층 이상 15층 이하 : 1개동 길이 60m 이하
              ∙동일 주거동내의 층수변화
               - 동일 주거동내 층수에 변화를 줄 경우, 과도한 층수차이에 따른 경관적 부조화를 방지하
                 기 위해 동일 주거동내의 층수차이가 최고층 높이의 3분의 1 이하가 되도록 한다.
              ∙주거동의 입면적
               - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는
                 20% 범위이내에서 완화할 수 있다.)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 합리적인 사유를 제
                 시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
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          - 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형
            태가 일자형이 아닌 ㄱ,ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에
            서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한
            다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브
            지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                     < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




              Y   자형       타워형    ㄷ 자형   ㄱ 자형     일자형
                       입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D × H
          ∙입면의 구성
           - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양하면서
             동질감 있는 도시경관을 조성하고자 한다.
           - 주거동은 최상층부(최상층에서부터 2개층이내), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한
             부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분한다.
           - 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로
             운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과
             동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                               < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >
              구 분       최상층부               기준층부             지상층부
                       최상층에서                              지상1층에서부터
            16층 이상 부터 2개층 최상층부와 지상층부를 제외한 부분                 3개층
            15층~7층 최상층             최상층부와 지상층부를 제외한 부분
                                                          지상1층에서부터
                                                             3개층
                        최상층부                              지상1층에서부터
             6층 이하 구분 없음              지상층부를 제외한 부분           2개층
          ∙필로티
           - 단지 내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 필로티 구조를 설치하여야 하며, 휴
             먼링과 연접한 주동의 최끝단 세대는 필로티 구조로 할 수 있다.
           - 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소를 통하여
             단지내 옥외공간의 경관성 향상을 위해 필로티를 설치를 권장한다.
          ∙접지층 계획
           - 접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바닥높이 및 주동배치, 식재계획
             을 수립하여야 한다.
          ∙융통형 구조
           - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구증가에 따라 기존주택의 개선이 불가피
             할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비구조의 도입을 권장한다.
           - 융통형 구조의 세대 조건은 다음 각 호에서 정한 기준 중 하나 이상을 갖추어야 한다.
              1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
              2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
              3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
              4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
          ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
           - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인 범위내에서 자유롭게 설치할 수 있
             다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 경사지붕의 형태는 다음 각 호의 기준에
             의한다.
              1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분
                 의 1 이하여야 한다.
              2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 하며, 구배의 범위는 세로 : 가로
                 의 비율이 1 : 2.5이하가 되도록 한다. 단, MP심의를 거쳐 기준을 완화할 수 있다.
              3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하인 경우는
                 예외로 한다.
              4. 경사지붕이 아닌 경우, 최상층부에 차별화된 디자인의 입면 또는 구조물을 설치하여
                 단지 내 변화감 있는 모습을 연출하도록 한다.
          ∙담장, 계단 등
           - 담장의 높이는 0.8m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
           - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여
              식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
           - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
              사용한다.
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