yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16975호                           관                    보                        2009. 4. 7. (화요일)
    ⑤ 방재시설
     가) 하천
     도면                           위         치
           시설    시설의                                   연장             폭원       면적
구분 표시                                           주요                                             비       고
             명     세분      기점         종점                   (m)        (m)      (㎡)
     번호                                         경과지

계          2개소

                          성남면      성남면
           재실                                              630        4~7     8,192      (    ) 는 천안제5
기정 128           소하천 대화리           대화리 성남면
             천                                         (250)       (4~7)      (2,862)    일반산업단지 내
                           117        118
                                                                                         (    ) 는 천안제5
                                                                                         일반산업단지 내
                          성남면
           감절                                          3,200       4~16       57,524 (대로2-12 1,227㎡
기정 137           소하천 화성리           승천천 수신면
             천                                         (645) (4~16) (1,746)             , 125호녹지 232㎡,
                           248
                                                                                         126호녹지 286㎡
                                                                                               중복결정)

     나) 유수지
      ○유수지 결정(변경)조서
     도면                                                      면        적(㎡)
                     시설의
구분 표시 시설명                        위          치                                                 비    고
                     세분                            기 정           변 경         변경후
     번호

           소 계                     1 개소                -         18,755      18,755

                                                                                      천안제5 일반산업단지
                             성남면 대화리
신설     7   유수지     저류시설                                -         18,755      18,755     (69호 근린공원 내
                             117전 일원
                                                                                             중복결정)

      ○변경사유서

도면표시번호           시설명                   변경내용                                          변경사유

                            ·유수지(저류시설) 신설                        ·산업단지 개발사업으로 인한 유수지
      7          유수지
                                 -면적:18,755㎡                       신설

    ⑥ 환경기초시설
     가) 수질오염방지시설
      ○폐수종말처리시설 결정(변경)조서
     도면                                                                면       적(㎡)
구분 표시        시설명     시설의 세분                 위     치                                                비       고
                                                                 기 정        변 경         변경후
     번호

               소 계                          1 개소                  -         22,337    22,337

                                                 679
제16975호                                관                 보                     2009. 4. 7. (화요일)

        도면                                                                면     적(㎡)
구분 표시                시설명       시설의 세분         위      치                                            비    고
                                                               기 정            변 경     변경후
        번호
                    수질오염         폐수종말      성남면 대화리                                               천안제5 일반
신설         8                                                      -       22,337      22,337
                    방지시설         처리시설      산62임 일원                                                산업단지

           ○변경사유서

도면표시번호                         시설명                변경내용                                  변경사유

                                           ·폐수종말처리시설 신설                   ·산업단지 개발사업으로 인한 폐
           8              수질오염방지시설
                                            -면적:22,337㎡                       수종말처리시설 신설

다. 지구단위계획결정(변경)조서
     ① 제2종지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
        가) 제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서
           ○제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서
               도          면
구분                            지구단위계획구역명                   위           치              면    적(㎡)        비 고
               표시번호
폐지                  53         두산콘크리트공장           성남면 대화리 186 일원                        44,243

           ○변경사유서
    도          면
                          지구명             변 경 내 용                              변 경 사 유
    표시번호
                          두산콘크                                ·천안 제5일반산업단지에 포함되어 제2종
        53                           ·폐지
                          리트공장                                 지구단위계획구역 폐지

     ② 제1종지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
        가) 제1종지구단위계획구역 결정조서
           ○제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서
               도      면
구분                            지구단위계획구역명                   위       치                 면    적(㎡)         비 고
               표시번호

                                                  천안시 동남구 성남면
                              천안 제5일반산업단지
신설                 (85)                           대화리·화성리·신사리,                      1,510,764
                              제1종지구단위계획구역
                                                  수신면 신풍리 일원

           ○변경사유서
도          면
                     구 역 명            위      치                                변 경 사 유
표시번호
                                                    국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제51조(지구단
                                  천안시 동남구 성
               천안제5일반산업                             위계획구역의 지정 등)에 의거 산업단지내의 토지
                                  남면 대화리·화성
    (85)       단지 제1종지구                             이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경을
                                  리·신사리, 수신
               단위계획구역                               효율적으로 유지, 관리하기 위하여 제1종지구단위
                                  면 신풍리 일원
                                                    계획구역 으로 지정

                                                    680
제16975호                    관             보          2009. 4. 7. (화요일)
  나) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서
      ○도시계획시설 결정(변경)조서 및 변경사유서와 같음
  다) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
      1) 산업시설용지
                                   획     지
도면번호    가구번호      면적(㎡)                                비       고
                            위치           면적(㎡)

           1      19,743    산업1          19,743

           2      30,040    산업2          30,040

           3      33,091    산업3          33,091

           4      108,559   산업4          108,559

           5      83,801    산업5          83,801

           6       5,579    산업6           5,579
                                                   가상 획지선에 의해 분할 및
           7      96,571    산업7          96,571         합병 허용
 산업        8      91,103    산업8          91,103    (또한, 장래 분양시 실수요에

           9      42,494    산업9          42,494    따라 가상획지선을 적절한 규
                                                    모로 조정할 수 있다.)
           10     23,390    산업10         23,390

           11     40,312    산업11         40,312

           12     53,572    산업12         53,572

           13     33,644    산업13         33,644

           14     76,170    산업14         76,170

           15     94,287    산업15         94,287

 소계        -      832,356    -                -            -

      2) 지원시설용지
                                   획     지
도면번호    가구번호      면적(㎡)                                비       고
                            위치           면적(㎡)

                            -1           1,538
          S①      12,253                           가상 획지선에 의해 분할 및
                            -2           10,715
                                                        합병 허용
지(S)                        -1           7,184     (또한, 장래 분양시 실수요에
                                                   따라 가상획지선을 적절한 규
          S②      10,268    -2           1,543
                                                    모로 조정할 수 있다.)
                            -3           1,541

 소계        -      22,521     -               -

                                   681
제16975호                  관              보             2009. 4. 7. (화요일)
  3) 공공업무용지

                                     획   지
도면번호     가구번호     면적(㎡)                                    비       고
                              위치         면적(㎡)

공청(Po)     Po ①   1,750       Po ①           1,750             -

  4) 단독주택용지
                                    획    지
도면번호     가구번호     면적(㎡)                                    비       고
                              위치         면적(㎡)

 단(R)      R①     3,707       -1             267

                              -2             264

                              -3             264

                              -4             264

                              -5             264

                              -6             264

                              -7             267     획지분할 불허(단, 연접한 1
                              -8             267     개 획지를 합병할 경우 허용)

                              -9             264

                              -10            264

                              -11            264

                              -12            264

                              -13            264

                              -14            266

           R②     3,767       -1             269

                              -2             269

                              -3             269

                              -4             269     획지분할 불허(단, 연접한 1

                              -5             269     개 획지를 합병할 경우 허용)

                              -6             269

                              -7             269

                              -8             270

                                   682
제16975호                 관              보           2009. 4. 7. (화요일)

                                   획    지
도면번호   가구번호     면적(㎡)                                  비        고
                             위치         면적(㎡)

                             -9             269

                             -10            269

                             -11            269

                             -12            269

                             -13            269

                             -14            269

           R③   1,607        -1             250

                             -2             266

                             -3             266   획지분할 불허(단, 연접한 1

                             -4             275   개 획지를 합병할 경우 허용)

                             -5             279

                             -6             271

 소계        -    9,081        -              -               -

 5) 공동주택용지

                                   획    지
도면번호   가구번호     면적(㎡)                                  비        고
                             위치         면적(㎡)

           A①   39,528       A①         39,528    획지분할 불허(단, 연접한 획
아(A)
           A②   13,176       A②         13,176     지를 합병할 경우 허용)

 소계        -    52,704       -              -               -

 6) 근린생활시설용지

                                   획    지
도면번호   가구번호     면적(㎡)                                   비       고
                             위치         면적(㎡)

근(N)       N①   2,810        -1             704

                             -2             702   필지분할 불허(단, 연접한 1

                             -3             702   개 획지를 합병할 경우 허용)

                             -4             702

                                  683
제16975호                  관                 보                  2009. 4. 7. (화요일)

                                   획        지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                             비       고
                              위치            면적(㎡)

           N②    3,605        -1                720

                              -2                720
                                                             필지분할 불허(단, 연접한 1
                              -3                720
                                                             개 획지를 합병할 경우 허용)
                              -4                720

                              -5                725

 소계         -    6,415        -                 -                      -

  7) 기타시설용지
   ○주차장용지
                                        획        지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                                 비       고
                               위치                     면적(㎡)

           P①    4,894         P①                     4,894

주(P)       P②    3,854         P②                     3,854

           P③     976          P③                      976

 소계         -    9,724             -                    -

   ○방송·통신시설용지
                                        획        지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                                 비       고
                               위치                     면적(㎡)

 방송        Ra①    35          Ra①                      35

   ○수질오염방지시설용지
                                        획        지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                                 비       고
                               위치                     면적(㎡)

폐수(Q)      Q①    22,337        Q①                     22,337

   ○주유소용지

                                        획        지
도면번호    가구번호     면적(㎡)                                                 비       고
                               위치                     면적(㎡)

주유(G)      G①    2,219         G①                     2,219

                                  684
제16975호                        관          보                    2009. 4. 7. (화요일)
라) 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 산업시설용지

도면번호   위 치      구분                              계   획   내   용


       산업1,              · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 20-화학물질 및
       산업2                화학제품 제조업) 및 부대시설
                         · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 21-의료용물질
       산업5
                          및 의약품 제조업) 및 부대시설
                         · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 25-금속가공제
       산업8
                          품;기계 및 가구제외) 및 부대시설

       산업11~             · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 26-전자부품,
       산업15         지정
                          컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업) 및 부대시설
               허용   용도
       산업4
                         · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 28-전기장비 제
               용도
                          조업) 및 부대시설
       산업3,
       산업6,
                         · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 29-기타기계 및

       산업7                장비 제조업) 및 부대시설

       산업9,
                         · 공장(유치업종 : 한국표준산업분류상 중분류 30-자동차 및
       산업10,
       산업15               트레일러 제조업) 및 부대시설
산업
                    권장
                         · 표1
                    용도

               불허용도      · 허용용도 이외의 용도

                건폐율      · 80% 이하

                용적률      · 250% 이하

                높이       · 5층 이하
       산업1~
                         · 제1종지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물
       산업15
                          의 외벽면이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한
                          계선의 위치는 제1종지구단위계획 결정도를 따른다.

               배치 및      · 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하
                건축선       여야 한다.
                                구분         규모                     적용구간

                                           5m           주간선도로( 폭 3 1 m ) 가로변
                           건축한계선
                                           2m           녹지 및 공원변, 기타 중로변

                                     685
제16975호                     관            보               2009. 4. 7. (화요일)
                            <표1> 산업시설용지 권장용도

구분                                     산업시설용지

도면
        산업1, 산업2           산업5                산업8             산업9, 산업10, 산업15
표시
                     2121. 완제의약품 2511. 구조용 금속제품 제조업
                      제조업            2512. 금속탱크, 저장조 및 유 3011. 자동차용 엔진 제조업
      2043. 세제, 화장품 2122 한 의 약 품 제    사용기 제조업              3031. 자동차 엔진용 부품 제
       및 광택제 제조업      조업             2591. 금속단조, 압형 및 분말    조업
      20491. 사진용 화학 2123. 동물용의약       야금 제품 제조업            3032. 자동차 차체용 부품 제
권장
       제품 및 감광재료      품제조업           2592. 금속열처리, 도금 및 기    조업
용도
       제조업           2130. 의 료 용 품    타금속 가공업(25922, 도금 3039. 기타 자동차 부품 제조
                      및 기타 의약관        업제외)                  업(30392, 자동차용 전기장
                      련 제품 제조업 2594. 금속 파스너, 스프링 및          치 제조업 제외)
                                      금속선 가공제품 제조업


해당
        산업1~산업2            산업5                산업8             산업9, 산업10, 산업15
블럭
도면
               산업11~산업15                산업4                산업3, 산업6, 산업7
표시
      2611. 전자집적회로 제조업
      2612. 다이오드, 트랜지스터 및 유사
       반도체 소자 제조업                                   2911. 내연기관 및 터빈 제조업(항공기용
      2621. 평판 디스플레이 제조업                             및 차량용 제외)
      2622. 인쇄회로 기판 및 전자부품 실                        2912. 유압기기 제조업
       장기판 제조업                   2851. 가정용 전기기 2914. 베어링, 기어 및 동력전달장치 제조
      2629. 기타 전자부품 제조업(26295,       기 제조업           업
권장     전자코일, 변성기 및 기타 전자유도                          2917. 냉각, 공기조화, 여과, 증류 및 가
용도     자 제조업 제외)                                     스발생기 제조업
      2641. 유선통신장비 제조업                              2922. 가공 공작기계 제조업
      2642. 방송 및 무선 통신장비 제조업                        2927. 반도체 및 평판 디스플레이 제조용
      2651. 텔레비전, 비디오 및 기타 영상                        기계 제조업
       기기 제조업
      2652. 오디오, 스피커 및 기타 음향기
       기 제조업
      2660. 마그네틱 및 광학 매체 제조업

해당
      산업11~산업15                  산업4                산업3, 산업6~산업7
블럭

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  2) 지원시설용지
도면
       위 치      구분                            계 획 내 용
번호

                       • 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                       • 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(종교집회장, 장의
                        사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                       • 건축법시행령 별표 1 제7호 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는
                        공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)
                       • 건축법시행령 별표 1 제8호 운수시설(집배송시설)
                허용용도
                       • 건축법시행령 별표 1 제9호 의료시설(단, 종합병원, 정신병원, 격리
                        병원 제외)
                       • 건축법시행령 별표 1 제10호 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구
                        소)
                       • 건축법시행령 별표 1 제14호 업무시설(사무소, 금융업소)
                       • 건축법시행령 별표 1 제20호 자동차관련시설(세차장, 검사장)

                불허용도   · 허용용도 이외의 용도

                건폐율    · 70% 이하

지(S)   S1, S2   용적률    · 250% 이하

                높이     · 5층 이하


                       · 제1종지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의
                        외벽면이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한계선의
                배치 및
                        위치는 제1종지구단위계획 결정도를 따른다.
                건축선
                       · 건축한계선이 지정된 부분에 한하여 3미터 후퇴하여 건축물을 건축
                        하여야 한다.

                       · 1층에 면한 건축물의 전면 외벽면은 50% 이상을 투시형 창문으로
                        설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다. 다만,
                        건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                        경우는 그러하지 아니한다.
                형 태
                       · 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                        (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                        도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신
                        용 안테나 제외)

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  3) 공공청사시설용지

 도면
         위 치    구분                          계 획 내 용
 번호


                허용
                      • 119 안전센타(소방서)
                용도



               불허용도   · 허용용도 이외의 용도



               건폐율    · 70% 이하



               용적률    · 250% 이하




                높이    · 5층 이하




                      · 제1종지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물

공청(Po)   Po1           의 외벽면이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한
               배치 및
                       계선의 위치는 제1종지구단위계획 결정도를 따른다.
               건축선
                      · 건축한계선이 지정된 부분에 한하여 3미터 후퇴하여 건축물을 건
                       축하여야 한다.




                      · 1층에 면한 건축물의 전면 외벽면은 50% 이상을 투시형 창문으
                       로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다.
                       다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                       가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
               형 태
                      · 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
                       설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                       전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방
                       송·통신용 안테나 제외)



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 4) 단독주택용지

도면번호   위 치     구분                           계 획 내 용

                      · 단독주택(다중주택제외)
                      · 점포주택
                       ※ 점포주택내 설치되는 근린생활시설 용도
               허용       -제1종 근린생활시설
               용도        -제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 종교집회
                          장, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 게임제공업소중 일반게임업장, 복
                          합유통·제공업소, 총포 판매사, 장의사 제외)
                          (단, 건축물의 지하층의 용도는 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.)

               불허용도   · 허용용도 이외의 용도

               건폐율    · 60% 이하

               용적률    · 180% 이하

               높이     · 3층 이하(단, 1층부 피로티 계획시 4층 이하)

                      · 제1종지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면
                       이 당해선의 수직면으로 돌출하여서는 아니되며, 건축한계선의 위치는 제1종
               배치 및    지구단위계획 결정도를 따른다.
               건축선    · 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.
단(R)   R1~R3
                      · 건축지정선의 위치와 폭은 제1종지구단위계획 결정도에 의한다.
                      · 건축지정선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.

                      · 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                       는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                       인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      · 점포주택 및 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이
                       상을 투시형 창문으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여
                       야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)
                       가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
               형태 및   · 단독주택용지내 담장의 형태는 투시형 담장으로서 내부가 보일 수 있도록
               외관      하거나 화목류의 생울타리로 하고, 높이는 1.2미터 이하로 하여야 한다.
                      · 건축물 외벽의 재료 및 색상은 원색의 사용을 지양하며, 건물전면과 측·후
                       면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건
                       물과도 조화를 유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장하며, 동일건
                       축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하
                       여야 한다.
                      · 단독주택용지내 점포주택을 설치하는 경우 건축물의 옥외광고물은 옥외광고
                       물등관리법 및 천안시 옥외광고물 등 관리조례의 기준을 따른다.

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