yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17984호               관         보         2013. 3. 29.(금요일)
 [   별표 16] 야간경관조명 설치기준
도 면 위치         구분                  계 획 내 용
번호
                •야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명 개요,
                 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립
                 하여 제출하여야 한다.
                •야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술
                 진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
 공통        기본원칙 •야간 경관조명 설치 권장지역
                     구분                    대상용지
                           •오리로변에
                  복합단지용지 •복합1       위치한  1개단지

                  주상복합용지 •오리로,   서독로 및 일직로변에 위치한 4개단지
                           •주상1, 주상2, 주상3, 주상4
3) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)
   가) 경관계획(변경없음)
     구분                         계 획 내 용
       •원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색채 등의 이
 단독주택 •미   지가 유사성을 갖도록 유도
        담장의 설치시에는 가급적 생울타리담장, 화단 등의 자연식재공간을 조성하고 초화류를 식재토록 함.
        단, 점포주택은 제외
       •직각배치구간 : 직각배치구간에는 다음과 같이 건축물을 배치하여야 한다. 다만, 대지형상이나
        건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가
        타당하다고 인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
       •직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 40m이내에서는 상기 도로변 또는
        대지경계선에 대하여 건축물의 장변이 직교하여야 한다.
       •직각배치라 함은 건축물의 형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
 공동주택 1. 판상형, 다각형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과이루는 직교선에 대하여 건축물
        장변 또는 주전면선의 기울기 ±22.5° 범위내의 배치
        2. 탑상형 또는 원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선에 대하여 건축물 장변 또는
        주전면선의 기울기 ±45° 범위내의 배치
       •가로망 계획에 순응하는 배치계획을 권장한다.
       •남향위주의 배치를 권장한다.
       •가로축과 자연맥락에 순응하는 건축물 배치를 권장한다.
       •주거․비주거 건물을 별동으로 분리할 수 있으나, 건축물이 일체적으로 연결되도록 한다.
       •건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층 이상의 벽면이 전면도로의 경계선으로부터 건축지정선에
        2/3이상 접하여 건축하여야하며 지상부분을 돌출하여 건축할 수 없다.
       •주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
 주상복합 한다. 단, 주거․비주거 건물을 별동으로 분리할 경우 주거동에는 적용하지 않는다.
       •담장
       - 주상복합용지내 모든 담장의 설치를 불허한다.
       - 주상복합용지는 야간 경관조명 설치 권장지역으로 건축심의시 야간 경관조명 개요, 경관조명 디
         자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다.
 상업용지 •가로변에    건축한계선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
       •숙박시설, 판매시설 등 대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
 학교용지 •학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
공공청사용지 •담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
       •어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는 수종을 선택하여
        식재
  기 타 •가로변은    가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을 주변경관과 어
       울리도록 설치
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 나) 교통처리계획(변경없음)
  구분                          계 획 내 용

      ■ 대지내 차량 진출입
      •도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에
        서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가
        인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
       •차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
      •차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.
      •단독주택(D1, D3)의 경우 차량출입구는 그 폭은 6m를 초과할 수 없다.(1층 전체를 주차장으로
        할 경우에는 예외임)
      ■ 주차장의 설치
      •주차장의 설치기준
 단독주택
      - 단독주택용지내 주차장은 주차장법 및 광명시․안양시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 설치하
        여야 한다.
      •주차장의 형태
      - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 주차대수를 확보하여야 하며 지상주차
        장의 주차방식은 가급적 직각주차방식을 유지하여야 한다. 이 때 필지 연접도로를 주차를 위한
        진입도로로 간주한다.
      •주차장의 포장은 ‘투수성포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
      •주차장설치 위치
      - 단독주택용지내 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접 필지의 경계부에 위치하
        는 것을 권장한다.


       ■ 주차장의 설치
       •주차장 설치기준
       - 근린생활시설용지내 주차장은‘주차장법’ 및‘광명시․안양시 주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치
         하여야 한다.
근린생활시설 •주차장 형태
       - 모든 필지는 자주식 주차장으로 주차대수를 확보하여야 하며 지상주차장의 주차방식은 가급적
         직각주차방식을 유지하여야 한다. 이 때 필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
       •근린생활시설용지내 설치하는 부설주차장의 구조는 주차장법시행규칙 제11조를 준용한다.
       •건물외부에 공개되는 기계식주차는 금지한다.

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 구분                            계 획 내 용

     ■ 단지내 차량출입 및 차량동선
      • 단지 내 차량출입구
      • 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로 한다. 다만,
        차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는
        경우에는 +자형 교차를 하여야 한다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는
        그러하지 아니하다.
      • 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로
         조성한다.
      • 단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
      • 단지 내 차량출입
      - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에
        서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고 인
        정하는 경우는 그러하지 아니하다.
      - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
       1. 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간
       2. 버스 정류장, 기타 승하차시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간
      - 지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를 설
         치할 것을 권장한다.
     ■ 주차장의 설치
      • 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의해
공동주택    산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 광명시 주
        차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
      • 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이상을 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장
         애인․노인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 투수성 포장을 권
         장한다.
      • 공동주택용지의 단지내 지하주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야
         한다. 단, 부대복리시설용지는 예외로 한다.
      • 지하주차장 설치비율
          주택규모별 (전용면적:㎡)   지하주차장 설치비율
               60㎡ 이하         60%이상
             60~85㎡ 이하        80%이상
               85㎡ 초과         80%이상
       • 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보
         장치를 설치하여야 한다.
       • 단지 내 도로를 주차장의 차로로 이용하지 말고 주차장에서 별도의 차로를 설치하도록 권장한다.
       • 지하주차장은 주동과 직접 연결되도록 지하통로를 설치할 것을 권장하고(단, 국민임대주택 주
         차장은 제외), 이 경우 경비실은 출입자의 통행을 감시할 수 있는 구조가 되도록 한다
      ■ 단지내 보행동선
       • 보행동선은 광명역세권지구 전체의 보행동선과 연계 배치한다.
       • 차량동선과 상충을 최소화하고 학교, 공원, 녹지 등의 오픈스페이스 및 주변 보행 결절점과 연계
         설치한다.
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구분                          계 획 내 용
       ■ 대지내 차량출입
        • 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳
          에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고
          인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
        • 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
        • 폭 12m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간
        • 버스 정류장, 기타 승하차시설 횡단보도 전후 10m이내의 구간
       ■ 주차장의 설치
        • 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련법령, 광
          명시 주차장 설치 및 관리조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 •
          ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을

주상복합      설치하여야 한다
        • 주상복합용지의 단지내 주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야
          한다. 단, 부대복리시설용지는 예외로 한다.
        • 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 주차장은 법적 주차
          대수의 90%이상을 건물내에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을
          건물내에 설치하여야 한다.
        • 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 자
          동진출입 통제장치를 설치하여야 한다.
       ■ 보행동선 확보
        • 단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내 주동간
          스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장함
        • 주상1에서는 광명역사(철도1)와 복합단지용지(복합1)로 연계되는 보행통로(지하 또는 지상,
          폭 10m이상)를 부지 내에 확보하여야 함.
       ■ 대지내 차량출입
        • 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳
          에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고
          인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
       ■ 주차장의 설치
        • 주차장 설치기준은 광명시 주차장 설치 및 관리조례에 의한다.
상업시설
        • 공동주차장의 설치
        • 토지의 효율적인 확용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접 대지와의 공동으로
          주차장의 설치를 권장한다.
       ■ 보행동선 확보
        • 단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내 주동간
          스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장한다
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제17984호                  관         보           2013. 3. 29.(금요일)
구분                            계 획 내 용
      ■ 주차장의 설치
       • 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보
         행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.(다음 각 호의 기준에 따라
         시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.)
       • 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상,
         수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
기타
       • 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
       • 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로
         와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
         단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야 한다.
       • 건축물내 주차장은 주차장법 및 광명시․안양시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 설치하여야
         한다.

      ■ 차량출입 및 주차
       • 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
       • 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상 이격하여 차량진
         출입구간을 지정한다.
학교    ■ 보행자동선
       • 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는 그 중
         통행이 많은 곳으로 한다.
       • 위의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되,
         보행자 전용도로나 공원에 면한 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.


      ■ 차량출입구
주유소
       • 이용 차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하되 인접부지의 출입구와 5m이상 이격하여야 한다.


      ■ 보행동선 확보
유보지    • 단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지내 주동간
         스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장한다.

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제17984호                  관         보          2013. 3. 29.(금요일)
 다) 기타사항에 관한 계획(변경없음)
  구분                            계 획 내 용
       ■ 대지내 공지
        • 건축한계선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등
          보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한
          하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
        • 전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를 시행한다.
근린생활시설 • 전면공지 조성방법
        • 단처리 : 지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지는 접한 보도 및 도로
          (보도가 없을 경우)와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 지형여건상 불가피하다고 건축허가권자가
          인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        • 포장 : 포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지역의
          포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하여야 한다.
       ■ 부대복리시설
        • 부대복리시설은 「주택건설기준등에관한규정」의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을
          준수하여 설치하여야 한다.
        • 부대복리시설중 근린생활시설은 단지의 차량 진․출입구변에 배치하여야 하며, 「주택건설기준
          등에관한규정」제50조에서 제시한 기준을 초과할 수 없다.
        • 부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따른다.
        • 근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블럭으
          로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
        • 단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에 배치할 것을
          권장하며, 부득이한 경우 단지내 동선의 결절점에 배치한다.
        • 부대복리시설중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이
          보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
       ■ 단지내 조경
 공동주택 • 단지내 조경면적은 주택규모 60㎡이하 30%이상, 60㎡초과는 40%이상을 확보하도록 권장 한다.
        • 보행밀집지 및 단지 진입부에 공공조경을 설치토록 권장한다.
        • 큰 도로에 면한 블록은 수림대를 조성하고 차폐식재토록 권장한다.
        • 어린이 놀이터를 설치할 경우 다음 사항을 준수토록 권장한다.
        • 어린이가 차도를 횡단하지 않도록 하고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
        • 어린이가 놀이를 충분히 즐길 수 있도록 주변에 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로
          생울타리를 조성한다.
        • 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간은 포장
          한다.
        • 놀이시설물의 설계는 안전성, 편리성, 견고성을 고려하여 유지관리가 편리하도록 설계한다.
        • 하나의 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로 다
          르게 설치한다.
        • 단지내 녹지에는 다음 기준에 따라 식재할 것을 권장
        • 보행자 전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도식재
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 구분                          계 획 내 용
      • 단지 외곽도로변 녹지 : 수관이 크고 지엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성한 차폐식재
      • 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의
        특성을 나타내는 수목을 식재
      • 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아랫가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재
     ■ 단지내 포장
공동주택 •- 보수가
        단지 내 도로포장
             용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
      - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료의 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
      • 단지 내 보도포장
      - 보행의 쾌적성과 식별성을 고려할 수 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친
        재료로 포장할 것을 권장한다.
      - ‘투수성 포장’을 권장한다.
     ■ 대지내 공지
      • 건축한계선과 건축지정선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기타
        유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만,
        차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
     ■ 단지내 조경
      • 각 주상복합용지 단지의 녹지면적은 30% 이상 확보토록 권장한다.
      • 보행밀집지 및 단지 진입부에 쌈지공원을 설치토록 권장한다.
      • 어린이 놀이터를 설치할 경우 다음 사항을 준수토록 권장한다.
      • 어린이가 차도를 횡단하지 않도록 하고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
      • 어린이가 놀이를 충분히 즐길 수 있도록 주변에 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로
         생울타리를 조성한다.
주상복합 • 동반자를
        한다.
              위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한 공간은 포장
      • 놀이시설물의 설계는 안전성, 편리성, 견고성을 고려하여 유지관리가 편리하도록 설계한다.
      • 하나의 단지내 2개소이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는 서로 다
        르게 설치한다.
     ■ 쌈지공원
      • 쌈지공원은 도면에 표시된 위치에 가급적 설치하도록 한다. 다만, 관련 심의위원회에서 조성이
        불가피하다고 인정하는 경우에는 위치의 조정이 가능하다.
     ■ 부대복리시설
      • 부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수
         하여 설치한다.
      • 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이
        양호한 위치에 배치한다.
     ■ 전면공지
      • 보도와 접하는 필지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성하여야
        하며 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 제2호의 「전면공지 조성방법」에 따라야 하며,
        전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를 시행한다.
상업용지 • 전면공지   조성방법
      - 단처리 : 지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내 공지는 접한 보도 및 도로
        (보도가 없을 경우)와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 관련 심의위원회에서 지형여건상 불가피
        하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
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 구분                           계 획 내 용
      • 포장 : 포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별 포장 선정 시 인접지역의
         포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는 재료로 포장하고 담장 또는 기타 이와
         유사한 일체의 통행 방해물을 설치할 수 없다.
      • 보도와 전면공지 경계부 처리 : 지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 조성되는 공지와 보도
         와의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 한다.
     ■ 공개공지
      • 건축법 제43조 및 동법시행령 제27조의2에 의하여 공개공지설치 대상이면 이를 준수하여야 하며
         24시간 개방하여야 한다.
      • 구체적인 형태 및 배치 ․ 조성방식은 제3호의 「공개공지 조성방식」에 따라 조성하여야 하며,
         기타사항은 관련 심의위원회 심의를 거쳐 결정할 수 있다.
      • 공개공지 조성방식
      - 진입부의 설치
      - 전면가로에 면한 길이의 1/2이상에서 일반인의 보행진입이 가능하여야 한다.
      - 공개공지의 바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 단차를 두는 경우 별도의 신체
         장애자용 경사로를 설치하여야 한다.
       - 시설기준
      1. 공개공지는 건축법 제43조 및 동법시행령 제27조의2에 의거하여 확보하여야 하며, 주차장과
         담장을 설치할 수 없다.
      2. 공개공지면적의 30%이상을 건축법 제42조제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경
         기준에 의하여 식재하여야 한다.
      3. 공개공지에는 휴게시설 및 휴게공간을 설치하여야 하고, 야간 조명 등을 설치 운용하여야 한다.
상업용지 ■ 공공보행통로
      • 공공보행통로는 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 대지 또는 건축물 내에 제
         공하는 통로로서, 결정도상에 표시된 곳에 다음과 같이 조성하도록 한다.
      • 폭은 4m 이상. 획지선 또는 획지분할선에 지정되어 있을 경우에는 그 선을 중심으로 각각 2m
         이상 조성하여야 한다.
      • 접하는 보도와 단차이를 두지 않도록 하며, 내구성 있는 재료로 장식포장을 하도록 한다.
      • 담장, 계단, 화단 등 보행에 방해가 되는 일체의 시설물 설치를 할 수 없다.
      • 공공보행통로의 조성면적은 조경면적으로 산정할 수 있으며, 실내형으로 조성할 경우에는 조성
         면적의 50%를 산정하도록 한다
     ■ 대지내 조경
      • 면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 건축법 제42조, 동법시행령 제27조, 광명시․
         안양시 관련 조례에 의거하여 식수 등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
      • 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법 제42조제2항의
        규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조경기준에 의한다
     ■ 쌈지공원
      • 지구단위계획에서 쌈지공원으로 지정된 대지는 쌈지공원 설치를 권장한다.
      • 쌈지공원은 대지내 조경 및 공개공지 확보기준에 의하여 설치가 가능하다.
      • 쌈지공원의 위치는 가각부 또는 보행밀집지역에 배치하는 것을 권장한다. 단 건축물 배치상 불
         합리할 경우에는, 허가권자와 협의에 의하여 위치를 조정할 수 있다.
      • 쌈지공원을 조성할 경우 24시간 개방하여야 한다.
      • 쌈지공원을 가로변 및 가각부에 쌈지형 공지를 배치하는 경우, 그 전면폭과 깊이는 가로에 면
        하는 전편폭이 더 크게 조성하는 것을 원칙으로 하여야 한다.
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 구분                             계 획 내 용

      ■ 조경
       • 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설치하여
         방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될
학교
         수 있도록 한다.
       • 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하여 식재하되 보행자
         전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.

     ■ 차폐식재(조경)
      • 지구단위계획 지침도에 차폐식재(조경)이 지정된 경우에는 제2항의 기준에 따라 차폐식재(조경)
        을 해야한다.
      • 차폐식재(조경)으로 지정된 위치에는 가로미관의 증진, 쾌적한 보행환경 조성, 소음억제 등을
        위하여 다음 각 호의 기준에 따라 조경하여야 한다.
      • 주변 여건에 맞추어 식수대와 둔덕을 조성하도록 한다.
      • 지표면에 지피식물이나 잔디를 식재하고, 교목의 하부에 관목류나 화관목류를 적절히 혼식하고
        상부에 교목을 식재하여 녹지를 조성한다.
      • 식재는 다음표에서 정하는 기준에 적합하도록 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를
기타시설    기준으로 하여 수고 2m이상의 교목을 50%이상 식재하여야 한다.
      • 차폐식재(조경) 방법
               수목구분           식재밀도(본/㎡)    비고
                          0.2본 이상 (다만, 수고
           교목(줄기가 굵고 곧으며, 5m이상 이고, 수관폭 상록수 40%이
           높이 자라는 나무)     3m이상인 경우에는 0.1 상
                          본 이상)
           관목(줄기와 가지의 구별이
           분명하지 않고 키가 낮은 0.3본 이상
           나무)
      ■ 지체부자유주의자를 위한 설계공공보행통로
       • 장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률에 정하는 바에 의하여 설치하는 것을 권장
         한다.
5) 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
 가) 특별계획구역지정 (변경없음)
  구역번호                면 적(㎡)              위     치          획지번호
   합계                  74,182                  -              -
 특별계획구역1               74,182                 복합1          ㉮, ①, ②
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 나) 복합단지용지 (변경없음)
도면   위치    구분                        계 획 내 용
번호
            • 복합단지개발방식을 통한 첨단복합도시 이미지에 부합하는 상업, 업무, 주상 복합
         지정 등을 조성
         목적 • 광명역세권지구 이미지 창출 및 도시개발의 촉진지역 역할 유도
            • 도시의 상징적, 중심적 역할의 개발전략 업종 유치
         지정 • 위치 : 오리로 동측 복합단지용지
         대상 • 면적 : 72,638㎡ (복합단지 특별계획구역 74,182㎡내 도로면적1,544㎡제외)
         개요 • 용도지역 : 일반상업지역
         허용 • 업무시설, 교육연구시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 숙박시설, 다른 용도와 복
         용도 합된 공동주택 등 일반상업지역에 설치할 수 있는 용도
        건폐율 • 70%이하
        용적률 • 650%이하
         높이 • 지구단위계획결정도에 표시된 구간에 따라 각각 해발고도 210m, 180m, 150m이하

            특별계획구역에 대한 계획내용은 다음과 같다.
            • 건축선 : 결정도 참조
            • 대지분할가능선 : 결정도 참조
            • 형태 : 예술성이 뛰어난 상징적․조형적 형태를 지향할 것
복합1 복합1     • 단지내 고층화에 따른 동선길이 단축, 시설 상호간 유기적 기능 연계를 위해 단지
              내 주동간 스카이브릿지(sky bridge) 설치를 권장함
            • 차량 진출입구는 허용구간 내에서 설치
         특별 • 야간경관 조명을 설치하여 도시의 야간경관 향상을 도모토록 함

         계획 • 옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조

        구역에 • 단지내  주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된
              주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
         대한 • 북측  상업용지의 공공공지9번과 특별계획구역 동측의 공공공지11번과 연계하는 공
         계획 공보행통로A(폭       15m이상), 남측 주상복합용지와 공공보행통로A를 연계하는 공공
         내용 보행통로B(폭10m이상)      및 광명역사와 특별계획구역을 연계하는 공공보행통로C(폭
              5m이상)를 부지 내에 확보하여야 함
            • 상업용지 및 주상복합용지로부터 특별계획구역을 연결하는 공중부의 공공보행통로를
              설치하고, 공공보행통로C와 광명역사간의 연결통로(공중부)를 설치함
            • 광명KTX역사부지에서 특별계획구역으로 연계되는 지하보행통로(폭 10m이상)를
              부지내에 확보
            • 기타 구체적인 사항은 특별계획구역 지구단위계획 작성시 결정
            • 특별계획구역에 대한 계획내용은 구체적인 계획의 수립과정에서 변경될 수 있다
4. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
5. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
6. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
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붙임. 택지공급에 관한 계획
1. 택지공급승인조서(광명역세권지구)
   지                    면적        공급승인대상            기승인분       금회신청분        비고
구분 구          공급 용도     합계 면적(㎡) 필지           면적(㎡) 필지 면적(㎡) 필지
   명                    (㎡) 945,965.7 356     935,656.3 322 10,309.4 33
            주    소계 312,846.0 312,846.0 268   312,846.0 235 10,309.4 33
            택 단독주택    68,307.0 68,307.0 252    59,409.6 220 8,897.4 32       금회
            건
            설   공동주택 236,227.0 236,227.0 5    236,227.0 5      -     -      기승인
            용 근린생활시설   8,312.0 8,312.0 11       6,900.0 10 1,412.0 1         금회
            지
            상 소계 265,259.9 265,259.9 32       265,259.9 32     -     -
            업   상업시설 43,049.9 43,049.9 27      43,049.9 27     -     -      기승인
            시
            설 복합단지 72,638.0 72,638.0 1         72,638.0 1      -     -      기승인
            용
            지 주상복합 149,572.0 149,572.0 4      149,572.0 4      -     -      기승인
        광   유통판매시설용지 78,450.2 78,450.2 1       78,450.2 1      -     -      기승인
    공   명   도시지원시설용지 145,996.0 145,996.0 27   145,996.0 27     -     -      기승인
    급   역        소계 128,879.6 128,879.6 27    128,879.6 27     -     -
    승   세        주차장 24,204.2 24,204.2 7       24,204.2 7      -     -      기승인
    인   권        학교 67,093.4 67,093.4 4        67,093.4 4      -     -      기승인
            공 보육시설 2,004.3 2,004.3 2            2,004.3 2      -     -      기승인
            공 공공청사 3,306.4 3,306.4 3            3,306.4 3      -     -      기승인
            시 열공급시설 14,889.0 14,889.0 1        14,889.0 1      -     -      기승인
            설 폐기물처리시설 1,751.0 1,751.0 1         1,751.0 1      -     -      기승인
            용
            지 군사시설 7,565.0 7,565.0 1            7,565.0 1      -     -      기승인
                종교시설 3,240.2 3,240.2 4          3,240.2 4      -     -      기승인
                 차고지 2,931.0 2,931.0 2          2,931.0 2      -     -      기승인
                 주유소 1,895.1 1,895.1 2          1,895.1 2      -     -      기승인
               유보지    14,534.0 14,534.0 1      14,534.0 -      -     -      미승인
2. 택지공급승인내용
 1) 사업개요
  ○ 사 업 명 : 광명역세권 택지개발지구 택지개발사업
  ○ 위 치 : 경기도 광명시 일직동, 소하동 및 안양시 석수동, 박달동 일원
  ○ 사업면적 : 1,956,245m2
  ○ 사업기간 : 2004. 11. 26 ~ 2013. 12. 31 [1단계 : ‘13.03.31, 2단계 : ‘13.12.31]
  ○ 사 업 비 : 16,558억원
 2) 추진일정 및 계획
  ○ ‘03.12.06 : 예정지구 지정(건설교통부고시 제2003-302호)
  ○ ‘04.11.25 : 개발제한구역 해제결정(건설교통부고시 제2004-350호)
  ○ ‘04.11.26 : 예정지구 지정변경 및 개발계획승인
  ○ ‘05.12.27 : 택지공급 승인(1차)
  ○ ‘06. 1. 9 : 예정지구 지정변경, 개발계획 및 실시계획 승인(건설교통부고시 제2005-511호)
  ○ ‘06.08.21 : 택지공급 승인(2차)
  ○ ‘07. 2. 8 : 대지조성공사 착공
  ○ ‘07.09.18 : 택지공급 승인(3차)
  ○ ‘07.11.22 : 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(건설교통부고시 제2005-517호)
  ○ ‘09. 4. 8 : 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(국토해양부고시 제2009-159호)
  ○ ‘10.12.28 : 개발계획 변경 및 실시계획변경 승인(국토해양부고시 제2010-998호)
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제17984호                   관         보         2013. 3. 29.(금요일)
 ○ ‘11.10.12 : 실시계획 변경 승인(국토해양부고시 제2011-565호)
 ○ ‘11.12.28 : 개발계획변경 및 실시계획 변경 승인(국토해양부고시 제2011-828호)
 ○ ‘12.12.13 : 예정지구지정변경, 개발계획변경 및 실시계획 변경 승인(국토해양부고시 제2012-893호)
3) 택지공급방법 및 공급대상자 선정방법
 택지개발촉진법 시행령 제13조의2(택지의 공급방법 등) 및 국토해양부 택지개발업무처리 지침에
 따라 시행
4) 택지공급내용
 공급용도 공급면적(m2) 필지수          공급대상자     공급방법      공급가격결정방법
  계    10,309.4 33              -       -            -
   소 계 10,309.4 33              -       -            -
                           이주대책대상자 수의계약          조성원가이하
주택 단독주택    8,897.4   32     협의양도자     수의계약        감정가격
건설                         기타 실수요자    추 첨         감정가격
용지 공동주택       -      -       자체사용     자체사용        자체사용
   근린생활    1,412.0    1    생활대책대상자 수의계약           감정가격
   시설용지                    기타 실수요자    경쟁입찰        낙찰가격
    소계        -      -     생활대책대상자 수의계약           감정가격
상업 상업시설       -      -     생활대책대상자 수의계약           감정가격
시설                         기타 실수요자    경쟁입찰        낙찰가격
용지                                             주거부문 : 감정가격
   주상복합      -       -     기타 실수요자    경쟁입찰     상업부문 : 낙찰가격
    소계       -       -          -       -            -
    주차장      -       -      국가, 지자체   수의계 약       조성원가
                           기타 실수요자    경쟁입찰        낙찰가격
   보육시설      -       -      국가, 지자체   수의계 약       조성원가
                           기타 실수요자     추첨         감정가격
   공공청사      -       -      국가, 지자체   수의계약        조성원가
공공 군사시설      -       -      국가, 지자체
                            협의양도자
                                      수의계약
                                            기
                                                  조성원가
                                              존면적의 120% : 조성원가
시설 종교시설
용지           -       - (종교법인 소유토지) 수의계약        추가면적 : 감정가격
                           기타 실수요자     추첨         감정가격
                            국가, 지자체   수의계약        조성원가
    차고지      -       -      대체시설용     수의계약        감정가격
                           기타 실수요자     추첨         감정가격
                            협의양도자     제한경쟁        낙찰가격
    주유소      -       -     기타 실수요자    경쟁입찰        낙찰가격
                            국가, 지자체   수의계약        조성원가
                          중소기업진흥공단 수의계약 조성원가(단,상업용지
                                               시설용지는감정가격)
                                                         및 근린생활
 도시지원        -       -
 시설용지                      기타실수요자
                        (관할지자체 장의 추천) 수의계약        감정가격
                           기타실수요자      추첨         감정가격
                            국가, 지자체   수의계약        조성원가
 유통판매                     중소기업진흥공단 수의계약 조성원가(단,상업용지
                                               시설용지는감정가
                                                         및 근린생활
                                                           격)
 시설용지        -       -     기타실수요자
                        (관할지자체 장의 추천) 수의계약        감정가격
                           기타실수요자      추첨         감정가격
                               368