제18730호                                            관                       보                                   2016. 3. 31.(목요일)
3) 주상복합용지 (변경)
  ○ 기정
도면      위치         구분                       계 획 내 용
표시
                        ∘건 물 용도는 별표8 에 의하 , 용도표시는 로 구분한다.
                                 축                     <        >              며                           M으
                         - 주 용도의 비율(건 연면적에 대한 비율)은 70%이하로 한다.
                                       거                        축
                  용 도 - 유 및 위 기 은 용도로 한다.
                                       흥           락       능       불허
                        ∘주 경이 보호될 수 있도록 주 동의 구 계단 등을 다른 주 외 용도의
                                 거 환                                               거           출입          ·                        거
                         시설과 분리된 구조로 하여 한다.                                야
                  건 율 ∘건 물의 건 율은 별표9 에 규정된 내용을 초과 수 없다.
                      폐          축                 폐        <          >                                       할
                        ∘건 물의 용적률은 별표9 에 규정된 내용을 초과 수 없다. 다 , 개발계획
                                 축                          <          >                                           할                만

                  용적률 승인         정 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
                                       후 확             측량
                         계획에 규정된 용적률을 초과 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충 한                할                                                             족
                             로 본다.
                              것으
                  높이( )
                      층                        -
                  주택의 ∘주택의 규모는 별표9 에 따라 건 하여 하 , 주 용도의 주택규모는 전용
                                                       <        >                      축       야           며       거
                   규모 면적 60㎡초과의 공동주택 로 규정한다.                           으
                  획지의 ∘원칙적 로 지는 분 하 나 합 수 없다. 다 , 지분 계획을 작성하여
                   분  할
                                           으       필
                         건 가 자에게 승인을 받은 경우에는 분 수 있다.
                                                                할      거           병할                          만 필          할

                   합  병
                                 축허          권                                                     할할


                  배치 및 ∘건    한계선의 위치 및 은 주상복합용지 시행지 및 지 도를 따른다.
                                 축                              폭                                          침            침

                  건 선 지 한계선이
                        ∘건         지정된 획지는 건 물의 지상부분이 전면도로의 경계선 로부
 M       M
                                 축                                             축                                                        으       터
                      축
                             도상에 표기된 이상 로 하여 건 하여 한다.
                                 침                          폭              으   후퇴                      축       야
                        ∘주상복합용지의 건 물 형태 및 외관에 관한 아 의 사항은 주상복합용지 시행
                                                           축                                               래
                         지 에 따른다.침
                         - 1 전면부 외 면
                                   층                    벽

                  형태 및 -- 면  장
                                   입

                   외관 ∘ 외광고물 옥
                                   담


                         - 건 물의 외광고물(간판) 설치기 은 별표22 를 따른다.
                                       축           옥                                       준       <           >
                        ∘ 간경관조명
                             야
                         - 간경관조명 설치기 은 별표23 을 따른다.
                                   야                               준       <               >
                        ∘여성 화적 도시      친
                         - 여성 화적 도시에 관한 사항은 별표24 를 따른다.
                                           친                                           <           >
                   기타 ∘         안전도시
                             범죄예방
                   사항 -          안전도시에 관한 사항은 별표25 를 따른다.
                                   범죄예방                                                    <           >
                        ∘ -c U     ity
                         - -c 에 관한 사항은 별표27 을 따른다.
                                   U       ity                         <           >



                                       별표8 주상복합용지 건 물 용도
                                       <           >                               축

         구 분                                                                           주상복합용지
          도면표시                                                                                 M
                                       ∘아파트, 부대복리시설
                                       ∘제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단 주 및 외
                                         탑이 설치된 연습장 및 다중생활시설 제외), 동시설( 외 탑이
                                                                                                                                란   점        옥

건 물               용용도                   설치된 연습장 제외)
                                           철                    골프                                                      운           옥       철

 용도                                    ∘문화 및 집회시설(마 관련시설 제외), 판매시설, 교육연구시설(학원에
 축            허                                        골프

                                        한함), 노유자시설
                                                                           권

                                       ∘의 시설(정신 원 및 요양 원, 리 원, 장 장 제외), 업무시설
                                               료               병                   병           격       병           례식

                   용도                  ∘ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에      는 용도
                                       ∘ 용용도 이외의 용도
                                           「                」                                                           불허되
              불허
                                           허


             <별표9 주상복합용지의 주택 규모 및 건 물 건 율 용적률 최고 수
                      >                                                        축               폐                        층

 지
번호
필      주택유형
         (㎡)          필   지면적
                          (㎡)               세대수
                                            (세대)               인구수
                                                                (인)                최고 수    층
                                                                                                           건(%)율
                                                                                                               폐             용적률
                                                                                                                              (%)       비 고
M①     60㎡초과               8,415              211                  528               -                     70이하             400이하
M②     60㎡초과               9,518              239                  597               -                     70이하             400이하
      합 계                 17,933              450                1,125               -                       -                 -
                                                                196