yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
번호구분소재지
지번
지목
면적
토지소유자
관계인
비고
공부상
면적
편입
면적
성명또는명칭
주소
지분
성명또는
명칭
주소
권리의
종류및
내용
1233 기정매송면
숙곡리
691-7
천
69
69
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
692
도
995
426
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
등록사항정정
및
지구계분할
1234 변경매송면
숙곡리
692-1
도
991
991
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
1235 기정매송면
숙곡리
701-5
철
63
63
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
701-6
도
20
7
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
지구내분할
1236 변경매송면
숙곡리
701-6
도
7
7
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
701-8
도
120
102
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
지구계분할
1237 변경매송면
숙곡리701-19
도
102
102
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
-
기정매송면
숙곡리
701-9
도
193
179
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
지구계분할
1238 변경매송면
숙곡리701-20
도
178
178
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
-
기정매송면
숙곡리701-13
도
788
12
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
지구계분할
1239 변경매송면
숙곡리701-22
도
5
5
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
1240 변경매송면
숙곡리701-23
도
6
6
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
1241 기정매송면
숙곡리
719-1
도
793
793
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1242 기정매송면
숙곡리
719-2
도
80
80
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
719-3
도
1,750
222
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
등록사항정정
및
지구계분할
1243 변경매송면
숙곡리
719-6
도
598
598
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
719-5
도
49
5
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
지구계분할
1244 변경매송면
숙곡리
719-7
도
6
6
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1245 기정매송면
숙곡리
720
도
75
75
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1246 기정매송면
숙곡리
720-1
도
15
15
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1247 기정매송면
숙곡리
721
도
71
71
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1248 기정매송면
숙곡리
721-1
도
800
800
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
721-2
도
26
26
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
등록사항정정
1249 변경매송면
숙곡리
721-2
도
32
32
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
722
구
800
314
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
지구계분할
1250 변경매송면
숙곡리
722-4
구
314
314
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
1251 기정매송면
숙곡리
722-1
구
64
64
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
1252 기정매송면
숙곡리
722-2
구
17
17
국(농림축산식
품부)
세종특별자치시다솜2로94
(42)
-
기정매송면
숙곡리
723
도
143
143
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
등록사항정정
1253 변경매송면
숙곡리
723
도
114
114
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1254 기정매송면
숙곡리
723-1
도
483
483
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리
723-2
도
464
412
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
지구계분할
1255 변경매송면
숙곡리
723-5
도
411
411
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1256 기정매송면
숙곡리
723-3
도
104
104
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1257 기정매송면
숙곡리
723-4
도
266
266
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1258 기정매송면
숙곡리
724
도
77
77
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
1259 기정매송면
724-1
도
77
77
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
번호구분소재지
지번
지목
면적
토지소유자
관계인
비고
공부상
면적
편입
면적
성명또는명칭
주소
지분
성명또는
명칭
주소
권리의
종류및
내용
숙곡리
1260 기정매송면
숙곡리
724-2
도
52
52
국(국토교통부) 세종특별자치시도움6로11
-
기정매송면
숙곡리산25-1
도
963
230
화성시
경기도화성시남양읍
시청로159
지구계분할
1261 변경매송면
숙곡리산25-2
도
204
204
화성시
경기도화성시남양읍
시청로159
-
기정매송면
숙곡리산29-5
임
6,040
5,993
김영태
경기도평택시안중읍
황금길39
1/4
지구계분할
기정
김해청
경기도수원시권선구
삼천병마로1587-12 102호
(오목천동)
1/8
기정
김병운
경기도수원시팔달구
권광로276번길8 101동
503호(인계동,삼성아파트)
1/4
기정
김환태
경기도화성시동탄대로1길
32 2906동1003호
(장지동,금호어울림레이크2차
)
1/8
기정
김은태
경기도화성시매송면
매송로220번길84-9
1/4
1262 변경매송면
숙곡리산29-18 임
5,986
5,986
김영태
경기도평택시안중읍
황금길39
1/4
변경
김해청
경기도수원시권선구
삼천병마로1587-12 102호
(오목천동)
1/8
변경
김병운
경기도수원시팔달구
권광로276번길8 101동
503호(인계동,삼성아파트)
1/4
변경
김환태
경기도화성시동탄대로1길
32 2906동1003호
(장지동,금호어울림레이크2차
)
1/8
변경
김은태
경기도화성시매송면
매송로220번길84-9
1/4
1263 기정매송면
숙곡리산29-7
임
987
987
박태근
경기도수원시권선구
온정로30번길43 (오목천동) 326/3948
기정
김창식
경기도수원시권선구
매곡로67 105동2501호
(금곡동,호반써밋수원)
661/3948
기정
김창길
경기도화성시봉담읍
태봉길74
661/3948
기정
김태훈
경기도수원시권선구
온정로60번길27 (오목천동) 661/3948
기정
채영준
경기도화성시봉담읍
효행로370-6 106동804호
(신일해피트리2차아파트)
163/987
기정
이경환
경기도남양주시가운로2길
78 703동302호
(다산동,다산한신더휴7단지)
661/3948
기정
박성근
경기도수원시권선구
매송고색로533번길7 101동
1505호(오목천동,태산아파트)
326/3948
1264 기정매송면
숙곡리산29-11 임
406
406
이인수
경기도수원시팔달구
창룡대로150번길37-10
301동101호
(우만동,삼성캐슬)
1/2
기정
이승국
경기도수원시권선구
구운로64번길28 3층
(구운동)
1/2
1265 기정매송면
숙곡리산44-4
임
1,831
1,831
정재학
수원시북수동103-2
1/3
기정
정재욱
경기도용인시기흥구
언남로5 101동1104호
(언남동,스파팰리스리가)
1/3
기정
정재유
충청남도천안시서북구
서부10길13-3
302호(성정동)
1/3
1266 기정매송면
숙곡리산44-6
임
1,119
1,119
김수희
경기도의정부시부용로174
103동
702호(신곡동,상록아이파크)
3/7
기정
정갑진
경기도화성시매송면
2/7
번호구분소재지
지번
지목
면적
토지소유자
관계인
비고
공부상
면적
편입
면적
성명또는명칭
주소
지분
성명또는
명칭
주소
권리의
종류및
내용
매송로16-21
기정
정영진
서울특별시노원구
동일로215길48 317동
1404호
(상계동,상계주공3단지아파트
)
2/7
1267 기정매송면
숙곡리산44-7
임
3,831
3,831
이성광
경기도수원시영통구
영통로90번길4-16
(망포동,경민메디칼빌딩)
-
기정매송면
숙곡리산44-9
임
2,082
187
김수희
경기도의정부시부용로174
103동
702호(신곡동,상록아이파크)
3/7
지구계분할
기정
정갑진
경기도화성시매송면
매송로16-21
2/7
기정
정영진
서울특별시노원구
동일로215길48 317동
1404호
(상계동,상계주공3단지아파트
)
2/7
1268 변경매송면
숙곡리산44-14 임
180
180
김수희
경기도의정부시부용로174
103동
702호(신곡동,상록아이파크)
3/7
변경
정갑진
경기도화성시매송면
매송로16-21
2/7
변경
정영진
서울특별시노원구
동일로215길48 317동
1404호
(상계동,상계주공3단지아파트
)
2/7
-
기정매송면
야목리산72-4
임
810
798
김지훈
서울특별시강남구
삼성로51길25 102동405호
(대치동,대치SK VIEW)
1/2
지구계분할
기정
김강민
서울특별시강남구
삼성로51길25 102동405호
(대치동,대치SK VIEW)
1/2
1269 변경매송면
야목리산72-12 임
806
806
김지훈
서울특별시강남구
삼성로51길25 102동405호
(대치동,대치SK VIEW)
1/2
변경
김강민
서울특별시강남구
삼성로51길25 102동405호
(대치동,대치SK VIEW)
1/2
[붙임2] 화성어천공공주택지구지구단위계획(변경)에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
○지구단위계획구역결정(변경) 조서(변경)
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
변경
1
화성어천
지구단위
계획구역
매송면숙곡리,
어천리, 야목리일원
743,783
감) 412
743,371
국토부고시
제18-902호
(18.12.31)
○지구단위계획구역결정(변경)사유서
도면표시번호
구역명
변경내용
변경사유
①
화성어천
ㆍ지구단위계획구역면적변경
- A : 743,783㎡→743,371
감) 412㎡
ㆍ예정지적좌표측량결과반영에따른지구
면적변경(지구계변경없음)
2. 지구단위계획구역결정도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
1) 단독주택용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
37,330
-
37,330
-
계
13,281
-
13,281
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
R-1
①
1,285
-1
242
-2
255
-3
256
-4
266
-5
266
②
1,550
-1
266
-2
266
-3
266
-4
266
-5
239
-6
247
③
1,964
-1
230
-2
248
-3
250
-4
244
-5
246
-6
255
-7
247
-8
244
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
④
698
-1
224
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-2
240
-3
234
⑤
2,666
-1
264
-2
270
-3
269
-4
269
-5
263
-6
263
-7
269
-8
269
-9
269
-10
261
⑥
1,877
-1
312
-2
311
-3
204
-4
256
-5
258
-6
269
-7
267
⑦
1,766
-1
307
-2
303
-3
289
-4
289
-5
289
-6
289
⑧
1,475
-1
256
-2
256
-3
246
-4
226
-5
244
-6
247
계
4,534
-
4,534
R-2
①
1,728
-1
201
-2
192
-3
213
-4
189
-5
211
-6
218
-7
244
-8
260
②
695
-1
233
-2
233
-3
229
③
1,088
-1
279
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-2
278
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-3
280
-4
251
④
1,023
-1
170
-2
168
-3
165
-4
166
-5
145
-6
209
계
4,793
-
4,793
R-3
①
1,500
-1
281
-2
306
-3
300
-4
301
-5
312
②
2,006
-1
321
-2
333
-3
259
-4
258
-5
323
-6
512
③
1,287
-1
418
-2
406
-3
463
계
14,722
-
14,722
R-4
①
1,842
-1
263
-2
263
-3
263
-4
263
-5
263
-6
263
-7
264
②
1,344
-1
288
-2
294
-3
265
-4
255
-5
242
③
1,297
-1
262
-2
262
-3
261
-4
256
-5
256
④
1,848
-1
233
-2
227
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-3
224
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-4
218
-5
245
-6
240
-7
233
-8
228
⑤
1,599
-1
267
-2
271
-3
264
-4
264
-5
271
-6
262
⑥
1,616
-1
264
-2
273
-3
267
-4
267
-5
273
-6
272
⑦
2,532
-1
242
-2
254
-3
253
-4
253
-5
231
-6
260
-7
257
-8
264
-9
258
-10
260
⑧
2,644
-1
257
-2
260
-3
260
-4
258
-5
270
-6
287
-7
268
-8
262
-9
262
-10
260
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
41,101
-
41,101
-
계
15,352
-
15,352
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
R1
①
1,376
-1
278
-2
278
-3
278
-4
265
-5
277
②
1,689
-1
281
-2
282
-3
282
-4
281
-5
282
-6
281
③
1,476
-1
303
-2
304
-3
304
-4
303
-5
262
④
1,967
-1
281
-2
281
-3
281
-4
281
-5
281
-6
281
-7
281
⑤
1,126
-1
281
-2
282
-3
282
-4
281
⑥
1,496
-1
299
-2
300
-3
299
-4
299
-5
299
⑦
1,420
-1
284
-2
284
-3
284
-4
284
-5
284
⑧
1,135
-1
284
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-2
284
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-3
283
-4
284
⑨
1,969
-1
278
-2
278
-3
278
-4
283
-5
284
-6
284
-7
284
⑩
1,698
-1
283
-2
283
-3
283
-4
283
-5
283
-6
283
계
5,930
-
5,930
R2
①
2,479
-1
265
-2
265
-3
265
-4
288
-5
287
-6
263
-7
263
-8
263
-9
320
②
3,451
-1
287
-2
287
-3
287
-4
288
-5
288
-6
288
-7
288
-8
288
-9
288
-10
287
-11
287
-12
288
계
5,214
-
5,214
R3
①
2,898
-1
289
-2
290
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-3
290
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-4
290
-5
290
-6
290
-7
290
-8
290
-9
289
-10
290
②
1,449
-1
290
-2
290
-3
290
-4
290
-5
289
③
867
-1
289
-2
289
-3
289
계
14,605
-
14,605
R4
①
2,675
-1
265
-2
265
-3
265
-4
275
-5
273
-6
265
-7
265
-8
265
-9
273
-10
264
②
1,019
-1
224
-2
265
-3
265
-4
265
③
2,377
-1
265
-2
264
-3
264
-4
264
-5
264
-6
264
-7
264
-8
264
-9
264
④
1,328
-1
266
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-2
265
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용(합병한필지는다른필지와합병불허)
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-3
266
-4
266
-5
265
⑤
1,590
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
⑥
3,198
-1
274
-2
265
-3
265
-4
265
-5
265
-6
264
-7
264
-8
265
-9
265
-10
265
-11
265
-12
276
⑦
2,418
-1
301
-2
264
-3
265
-4
265
-5
265
-6
265
-7
265
-8
264
-9
264
2) 공동주택용지(변경)
- (기정)
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
182,635
-
182,635
-
A1BL
-
17,590
A1BL
17,590
ㆍ획지의분할·합병불가
(단, 주택법에따른부대복리시설은제외)
A2BL
-
28,421
A2BL
28,421
A3BL
-
33,677
A3BL
33,677
A4BL
-
21,974
A4BL
21,974
B1BL
-
30,408
B1BL
30,408
B2BL
-
23,378
B2BL
23,378
B3BL
-
27,187
B3BL
27,187
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
190,405
-
190,405
-
A1BL
-
20,083
A1BL
20,083
ㆍ획지의분할·합병불가
(단, 주택법에따른부대복리시설은제외)
A2BL
-
27,121
A2BL
27,121
A3BL
-
30,831
A3BL
30,831
A4BL
-
23,089
A4BL
23,089
A5BL
-
15,421
A5BL
15,421
B1BL
-
29,687
B1BL
29,687
B2BL
-
23,493
B2BL
23,493
B3BL
-
20,680
B3BL
20,680
3) 주상복합시설용지(신설)
- (신설)
4) 근린생활시설용지(변경)
- (기정)
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,879
-
1,879
-
근생1
①
785
-1
390
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-2
395
근생2
①
808
-1
419
-2
389
②
286
-1
286
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
5,758
-
5,758
-
근생1
①
1,352
-1
1,352
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할할
경우에한하여허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
②
1,621
-1
906
-2
715
③
1,290
-1
616
-2
674
근생2
①
1,495
-1
1,495
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
28,823
-
28,823
-
M1BL
-
28,823
M1BL
28,823 ㆍ획지의분할·합병불가
5) 상업시설용지(변경)
- (기정)
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
17,836
-
17,836
-
상업1
①
5,510
-1
1,779
ㆍ필지분할및합병불가
-2
1,770
-3
1,961
상업2
①
7,348
-1
4,405
ㆍ대지분할가능선에한하여분할가능
-2
2,943
상업3
①
4,978
-1
4,978
ㆍ대지분할가능선에한하여분할가능
6) 물류시설용지(폐지)
- (폐지)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
15,876
-
15,876
-
물류1
-
15,876
물류1
15,876
-
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
15,468
-
15,468
-
상업1
①
2,952
-1
1,517
ㆍ필지분할및합병불가
-2
1,435
②
1,933
-1
1,933
ㆍ대지분할가능선에의한필지분할가능
③
1,768
-1
1,768
④
3,647
-1
3,647
⑤
2,928
-1
2,928
⑥
2,240
-1
2,240
7) 공공청사용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
13,607
-
13,607
-
공1
-
13,607
공청1
13,607
ㆍ필지분할및합병불가
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
13,273
-
13,273
-
공1
-
13,273
공청1
13,273
ㆍ필지분할및합병불가
8) 문화복지시설용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
6,188
-
6,188
-
문1
-
6,188
문복1
6,188
ㆍ필지분할및합병불가
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
5,270
-
5,270
-
문1
-
5,270
문복1
5,270
ㆍ필지분할및합병불가
9) 자족시설용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
71,437
-
71,437
-
자족1
①
10,234
-1
5,118
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할
할
경우에
한하여
허용하며,
기존
획지선에
따라분할하여야함
-2
2,533
-3
2,583
②
5,863
-1
5,863
③
19,741
-1
2,001
-2
2,391
-3
2,568
-4
4,966
-5
4,229
-6
3,586
④
9,800
-1
3,953
-2
2,828
-3
3,019
⑤
16,714
-1
3,374
-2
3,352
-3
2,145
-4
4,253
-5
3,590
자족2
①
9,085
-1
9,085
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
60,576
-
60,576
-
자족1
①
20,828
-1
6,045
ㆍ필지의합병은연접한2개의획지내에서
허용
ㆍ필지의분할은합병된획지를재분할
할
경우에
한하여
허용하며,
기존
획지선에
따라분할하여야함
-2
6,320
-3
8,463
자족2
①
27,104
-1
15,470
-2
11,634
자족3
①
5,004
-1
5,004
자족4
①
7,640
-1
7,640
10) 교육시설용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
13,436
-
13,436
-
초1
-
11,392
초1
11,392
ㆍ필지분할및합병불가
유1
-
2,044
유1
2,044
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
13,941
-
13,941
-
초1
-
11,411
초1
11,411
ㆍ필지분할및합병불가
유1
-
2,530
유1
2,530
11) 종교시설용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,849
-
1,849
-
종교1
-
684
종교1
684
ㆍ필지분할및합병불가
종교2
-
1,165
종교2
1,165
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,240
-
1,240
-
종교1
-
1,240
종교1
1,240
ㆍ필지분할및합병불가
12) 주유소용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
1,633
-
1,633
-
주유1
-
1,633
주유1
1,633
ㆍ필지분할및합병불가
13) 철도역사(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
20,785
-
20,785
-
철도역사1
-
20,785
철도역사1
20,785
ㆍ필지분할및합병불가
14) 주차장용지(변경)
- (기정)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
13,385
-
13,385
-
주차1
-
841
주차1
841
ㆍ필지분할및합병불가
주차2
-
843
주차2
843
주차3
-
11,701
주차3
11,701
- (변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
8,334
-
8,334
-
주차1
-
1,571
주차1
1,571
ㆍ필지분할및합병불가
주차2
-
1,597
주차2
1,597
주차3
-
5,166
주차3
5,166
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서(변경)
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경)
- (기정)
도면
번호
위치
구분
계획내용
R-1 〜
R-4
R-1 〜
R-4
용도
허용
용도
R1∼R3
R4
ㆍ「건축법
시행령」별표1에
의한
다음의용도
- 제1호단독주택(공동생활가정,
다중주택제외)
ㆍ「건축법
시행령」별표1에
의한
다음의용도
- 제1호단독주택(공동생활가정,
다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설
(가목, 나목, 마목, 차목의장의사,
파목의옥외철탑이설치된골프
연습장, 너목, 더목, 러목제외)
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」
등기타법령에따라당해토지에
불허되는용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」
등기타법령에따라당해토지에
불허되는용도
건폐율
50%이하
60%이하
용적률
80%이하
180%이하
높
이
2층이하
3층이하(필로티는층수제외)
허용가구수
3가구이하
5가구이하
배치
ㆍ전면가로의방향을고려하여건축물배치
ㆍ건축물의주방향은채광및통풍을고려하여계획
ㆍ단독주택용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제1장
단독주택용지’의지침을따름
형태
ㆍ지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리
ㆍ지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕권장
ㆍ담장설치는가급적지양하되, 부득이한경우생울타리등자연소재를
이용한높이1.2m이하의담장설치를권장
ㆍ단독주택용지내건축물에형태에관한사항은‘시행지침제2편제1장
단독주택용지’의지침을따름
색채
ㆍ건축물외벽의재료및색상은건물전면과측ㆍ 후면이동일하거나
최소한서로조화를이룰수있도록함
ㆍ단독주택용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채적용매뉴얼」,
‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
옥외
광고물
ㆍ점포형단독주택용지내옥외광고물의설치는시행지침제3편제8장
옥외광고물계획, 「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한
법률」,「화성시옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」
등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
- (변경)
도면
번호
위치
구분
계획내용
R1〜R4
R1〜R4
용도
허용
용도
R1∼R3
R4
ㆍ「건축법
시행령」별표1에
의한
다음의용도
-
제1호
단독주택(공동생활가정,
다중주택제외)
ㆍ「건축법
시행령」별표1에
의한
다음의용도
-
제1호
단독주택(공동생활가정,
다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원
제외)
- 제4호제2종근린생활시설(가목,
나목, 마목, 차목의장의사, 파목
의옥외철탑이설치된골프연습
장, 너목, 더목, 러목제외)
※ 근린생활시설규모: 연면적의
40%이하, 지상1층이하
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」
등기타법령에따라당해토지에
불허되는용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」
등기타법령에따라당해토지에
불허되는용도
건폐율
60%이하
60%이하
용적률
150%이하
180%이하
높
이
3층이하
4층이하
(근린생활시설미설치시3층이하)
허용가구수
3가구이하
5가구이하
배치
ㆍ전면가로의방향을고려하여건축물배치
ㆍ건축물의주방향은채광및통풍을고려하여계획
ㆍ단독주택용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제1장
단독주택용지’의지침을따름
형태
ㆍ지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물
기단부는지상층의외벽과동일하게처리
ㆍ지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕권장
ㆍ담장설치는가급적지양하되, 부득이한경우생울타리등자연소재를
이용한높이1.2m이하의담장설치를권장
ㆍ단독주택용지내건축물에형태에관한사항은‘시행지침제2편제1장
단독주택용지’의지침을따름
색채
ㆍ건축물외벽의재료및색상은건물전면과측ㆍ 후면이동일하거나
최소한서로조화를이룰수있도록함
ㆍ단독주택용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채적용매뉴얼」,
‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
옥외
광고물
ㆍ점포형단독주택용지내옥외광고물의설치는시행지침제3편제8장
옥외광고물계획, 「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한
법률」,「화성시옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」
등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
2) 공동주택용지(제2종일반주거지역)(변경)
- (기정)
도면
번호
위치
구분
계획내용
A1∼A4,
B1∼B3
A1∼A4,
B1∼B3
용도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1 제2호공동주택중아파트
ㆍ「주택법」제2호, 「주택법시행령」제6호, 제7호에의한부대ㆍ 
복리시설
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허
되는용도
건폐율
ㆍ50%이하
용적률
ㆍA1 : 155%이하, A2 : 200%이하, A3 : 185%이하, A4 : 200%이하
B1 : 190%이하, B2 : 185%이하, B3 : 195%이하
높
이
ㆍ25층이하
배치
ㆍ공동주택용지내건축물의층수가획일적으로조성되지않도록지구단위
계획에서지정한최고층수범위내에서자유로운층수를계획
ㆍB-2BL에지정된원형보전지역은원형으로보전하거나, 공원으로
조성하여보전하도록함
ㆍ각단지별중앙부에는가급적탑상형주동또는고층주동을배치하고,
주변녹지변으로점차낮아지는자연순응형스카이라인조성
ㆍ공동주택용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제2장
공동주택용지’의지침을따름
형태
ㆍ담장설치시공동주택단지의외곽도로에접한담장은재료와형태를
통일
ㆍ숙곡천과경계하는공동주택용지는원칙적으로담장설치를금지하며,
입주민의안전, 보안등과관련하여주택사업승인권자가인정하는경우
공공조경경계변(공동주택측)에1항의기준에의거담장설치가능
ㆍ숙곡천변에배치되는아파트의경우숙곡천으로열린조망권확보를
위해발코니설치권장
ㆍ공동주택용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편제2장
공동주택용지’의지침을따름
색채
ㆍ공동주택용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채적용
매뉴얼」,‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
ㆍ공동주택용지내부대ㆍ 복리시설은보행자통행등에지장이없는
경우건축한계선의적용을받지아니함
<별표1> 공동주택(아파트)의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태(기정)
블록
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균
주택
규모
(㎡)
최고
층수
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
182,635
3,974
9,939
-
-
-
-
-
공공
주택
계
101,662
2,525
6,315
-
-
-
-
-
A1
계
17,590
516
1,291
-
25
-
-
-
60㎡이하
5,805
211
528
42
-
50%
155%
영구임대
60㎡이하
11,785
305
763
59
-
50%
155%
국민임대
A2
계
28,421
663
1,658
-
25
-
-
-
60㎡이하
18,947
442
1,105
84
-
50%
200%
공공분양
(신혼)
60㎡이하
9,474
221
553
84
-
50%
200%
행복주택
(신혼)
A3
계
33,677
723
1,808
-
25
-
-
-
60㎡이하
22,451
482
1,205
84
-
50%
185%
공공분양
(신혼)
60㎡이하
11,226
241
603
84
-
50%
185%
행복주택
(신혼)
A4
계
21,974
623
1,558
-
25
-
-
-
60㎡이하
18,541
561
1,403
66
-
50%
200%
통합공임
60〜85㎡
3,433
62
155
110
-
50%
200%
통합공임
일반
분양
계
80,973
1,449
3,624
-
-
-
-
-
B1
60〜85㎡
30,408
545
1,363
105
25
50%
190%
민간분양
B2
60〜85㎡
23,378
411
1,028
105
25
50%
185%
민간분양
B3
60〜85㎡
27,187
493
1,233
105
25
50%
195%
민간임대
- (변경)
도면
번호
위치
구분
계획내용
A1∼A5,
B1∼B3
A1∼A5,
B1∼B3
용도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1 제2호공동주택중아파트
ㆍ「주택법」제2호, 「주택법시행령」제6호, 제7호에의한부대ㆍ 
복리시설
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허
되는용도
건폐율
ㆍ50%이하
용적률
ㆍA2 : 220%이하, A1, A3, A4~A5, B1~B3 : 200%이하
높
이
ㆍ25층이하/해발171m(지반고포함)이하
(건축물의높이에관한사항은‘시행지침제1편제1장’의지침을따름)
배치
ㆍ공동주택용지내건축물의층수가획일적으로조성되지않도록지구
단위계획에서지정한최고층수범위내에서자유로운층수를계획
ㆍ각단지별중앙부에는가급적탑상형주동또는고층주동을배치하고,
주변녹지변으로점차낮아지는자연순응형스카이라인조성
ㆍ공동주택용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제2장
공동주택용지’의지침을따름
형태
ㆍ담장설치시공동주택단지의외곽도로에접한담장은재료와형태를
통일
ㆍ숙곡천과경계하는공동주택용지는원칙적으로담장설치를금지하며,
입주민의안전, 보안등과관련하여주택사업승인권자가인정하는경우
공공조경경계변(공동주택측)에1항의기준에의거담장설치가능
ㆍ숙곡천변에배치되는아파트의경우숙곡천으로열린조망권확보를
위해발코니설치권장
ㆍ공동주택용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편제2장
공동주택용지’의지침을따름
색채
ㆍ공동주택용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채적용
매뉴얼」,‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
ㆍ공동주택용지내부대ㆍ 복리시설은보행자통행등에지장이없는
경우건축한계선의적용을받지아니함
<별표1> 공동주택(아파트)의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태(변경)
블록
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균
주택
규모
(㎡)
최고
층수
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
190,405
4,155
9,977
-
-
-
-
-
공공주택
계
116,545
2,837
6,813
-
-
-
-
-
A1
계
20,083
570
1,364
-
25
-
-
-
60㎡이하
16,945
513
1,232
66
-
50%
200%
통합공임
60〜85㎡
3,138
57
137
110
-
50%
200%
통합공임
A2
계
27,121
642
1,542
-
25
-
-
-
60㎡이하
20,575
514
1,234
88
-
50%
220%
공공임대
(뉴홈선택)
60〜85㎡
6,546
128
308
112
-
50%
220%
공공임대
(뉴홈선택)
A3
계
30,831
647
1,554
-
25
-
-
-
60㎡이하
19,949
453
1,088
88
-
50%
200%
공공분양
(뉴홈일반)
60〜85㎡
10,882
194
466
112
-
50%
200%
공공분양
(뉴홈일반)
A4
계
23,089
655
1,572
-
25
-
-
-
60㎡이하
19,481
590
1,416
66
-
50%
200%
통합공임
60〜85㎡
3,608
65
156
110
-
50%
200%
통합공임
A5
계
15,421
323
776
-
25
-
-
-
60㎡이하
9,978
226
543
88
-
50%
200%
공공분양
(뉴홈나눔)
60〜85㎡
5,443
97
233
112
-
50%
200%
공공분양
(뉴홈나눔)
일반분양
계
73,860
1,318
3,164
-
-
-
-
-
B1
60〜85㎡
29,687
530
1,272
112
25
50%
200%
일반분양
B2
60〜85㎡
23,493
419
1,006
112
25
50%
200%
민간임대
B3
60〜85㎡
20,680
369
886
112
25
50%
200%
일반분양
3) 주상복합용지(준주거지역)(신설)
도면
번호
위치
구분
계획내용
M1
M1
용도
허용
용도
(주
용도)
ㆍ「건축법시행령」별표1 제2호공동주택중아파트
ㆍ「주택법」제2호, 「주택법시행령」제6호, 제7호에의한부대ㆍ 
복리시설
※ 주용도는지상연면적90%미만
허용
용도
(부수
용도)
ㆍ「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장, 동·식물원제외)
- 제7호판매시설(도매시장제외)
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 부수용도는지상연면적10%이상
※ 건축물용도의면적은「화성시도시계획조례」에따른건축물용도별
제한면적미만에한함
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」제8조및제9조에의한교육환경보호
구역내금지행위및시설
ㆍ「국토의계획및이용에관한법률」, 「화성시도시계획조례」에
의거당해토지에건축할수있는건축물이외의용도
건폐율
ㆍ60%이하
용적률
ㆍ300%이하
높
이
ㆍ25층이하/해발171m(지반고포함)이하
(건축물의높이에관한사항은‘시행지침제1편제1장’의지침을따름)
배
치
ㆍ전면가로의방향을고려하여건축물배치
ㆍ가건물은설치불가(단, 건축공사시업무등의용도는허용)
ㆍ주상복합용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제3장
주상복합용지’의지침을따름
형
태
ㆍ근린생활시설용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편
제3장주상복합용지’의지침을따름
색
채
ㆍ주상복합용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채적용
매뉴얼」,‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
옥외
광고물
ㆍ주상복합용지내옥외광고물의설치는시행지침제3편제8장옥외광고물
계획, 「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한법률」,
「화성시옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」
등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
ㆍ건축한계선에의해후퇴된전면공지는보행자의통행에지장을주는
시설물을설치할수없으며, 인접보도와높이가같도록조성하여보행에
지장이없도록조성
<별표2> 주상복합용지의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태(신설)
블록
구분
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
평균
주택
규모
(㎡)
최고
층수
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
28,823
603
1,448
-
-
-
-
-
일반분양
계
28,823
603
1,448
-
-
-
-
-
M1
계
28,823
603
1,448
-
25
-
-
-
60〜85㎡
10,025
241
579
112
-
60%
300%
일반분양
85㎡초과
18,798
362
869
140
-
60%
300%
일반분양
4) 근린생활시설용지(준주거지역)(변경)
- (기정)
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생1,
근생2
근생1,
근생2
용도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소,
옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제10호교육연구시설중학원
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허되는
용도
구
분
근생1
근생2
건폐율
ㆍ60% 이하
ㆍ60% 이하
용적률
ㆍ180%이하
ㆍ300%이하
높
이
ㆍ3층이하
ㆍ5층이하
배
치
ㆍ전면가로의방향을고려하여건축물배치
ㆍ가건물은설치불가(단, 건축공사시업무등의용도는허용)
ㆍ근린생활시설용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제3장
근린생활시설용지’의지침을따름
형
태
ㆍ근린생활시설용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편제3장
근린생활시설용지’의지침을따름
색
채
ㆍ근린생활시설용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채적용
매뉴얼」, ‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
옥외
광고물
ㆍ근린생활시설용지내옥외광고물의설치는시행지침제3편제8장
옥외광고물계획, 「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한법률」,
「화성시옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」등을
따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한결정도’
에서정한바에따름
ㆍ건축한계선에의해후퇴된전면공지는보행자의통행에지장을주는
시설물을설치할수없으며, 인접보도와높이가같도록조성하여
보행에지장이없도록조성
- (변경)
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생1,
근생2
근생1,
근생2
용도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소,
옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제10호교육연구시설중학원
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허
되는용도
건폐율
ㆍ60%이하
용적률
ㆍ300%이하
높
이
ㆍ5층이하
배
치
ㆍ전면가로의방향을고려하여건축물배치
ㆍ가건물은설치불가(단, 건축공사시업무등의용도는허용)
ㆍ근린생활시설용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편
제4장근린생활시설용지’의지침을따름
형
태
ㆍ근린생활시설용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편
제4장근린생활시설용지’의지침을따름
색
채
ㆍ근린생활시설용지내건축물에색채에관한사항은「화성시색채
적용매뉴얼」, ‘시행지침제3편제5장색채경관계획’을따름
옥외
광고물
ㆍ근린생활시설용지내옥외광고물의설치는시행지침제3편제8장옥외
광고물계획, 「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한법률」,
「화성시옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」
등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
ㆍ건축한계선에의해후퇴된전면공지는보행자의통행에지장을주는
시설물을설치할수없으며, 인접보도와높이가같도록조성하여보행에
지장이없도록조성
5) 상업시설용지(일반상업지역)(변경)
- (기정)
도면
번호
위치
구분
계획내용
상업1
상업1
용도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제6호종교시설중종교집회장(단, 당해용도가건물의부수용도이어야
하며, 종교시설을알리는첨탑설치를금함)
- 제7호판매시설중상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(자동차학원및무도학원제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(단, 업무시설중주거용오피스텔의비율과규모는
기반시설등을고려하여추후확정예정)
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장에한함
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허
되는용도
건폐율
ㆍ70%이하
용적률
ㆍ350%이하
높
이
ㆍ6층이하
배
치
ㆍ건축물전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치
ㆍ보도와면한부분은보행환경을고려하여외부공간조성
ㆍ상업시설용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제4장
상업시설용지’의지침을따름
형
태
ㆍKTX어천역사와상업시설용지를연결하는보행교설치에따라전면도로
보행교연결구간및브릿지설치구간의건축물은‘시행지침제2편제4장
상업시설용지제46조입체보행로설치기준을따름
ㆍ상업시설용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편제4장
상업시설용지’의지침을따름
색
채
ㆍ상업시설용지내건축물의색채는시행지침제3편제5장색채경관계획,
「화성시색채적용매뉴얼」을따르며, 도시경관을해치지않는범위
내에서건축허가권자가인정하는경우달리할수있음
옥외
광고물
ㆍ상업시설용지내옥외광고물의설치는제3편제8장옥외광고물계획,
「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한법률」,「화성시
옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
ㆍ어천역과상업시설용지와의입체보행통로설치를통한유기적인연결을
위하여13.5m 도로변으로벽면지정선을지정
ㆍ벽면지정선은‘건축물등기타사항에관한결정도’에서정한바에
따름
- (변경)
도면
번호
위치
구분
계획내용
상업1~
상업3
상업1~
상업3
용도
허용
용도
ㆍ「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설
- 제5호문화및집회시설(마권관련시설, 관람장제외)
- 제6호종교시설중종교집회장(단, 당해용도가건물의부수용도이어야
하며, 종교시설을알리는첨탑설치를금함)
- 제7호판매시설중상점, 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(자동차학원및무도학원제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(상업1 오피스텔제외, 상업2,3 오피스텔허용)
※ 단, 주거오피스텔은건축연면적의30%미만, 전용면적40㎡이하공급
- 제15호숙박시설중관광숙박시설
- 제20호자동차관련시설중주차장, 세차장에한함
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허되는
용도
구분
상업1
상업2(신설)
상업3(신설)
건폐율
ㆍ70%이하
ㆍ70%이하
ㆍ70%이하
용적률
ㆍ350%이하
ㆍ500%이하
ㆍ500%이하
높
이
ㆍ6층이하/해발171m(지
반고포함)이하
ㆍ20층이하/해발171m(지
반고포함)이하
(건축물의높이에관한
사항은‘시행지침제1편
제1장’의지침을따름)
ㆍ15층이하/해발171m(지
반고포함)이하
(건축물의높이에관한
사항은‘시행지침제1편
제1장’의지침을따름)
배
치
ㆍ건축물전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치
ㆍ보도와면한부분은보행환경을고려하여외부공간조성
ㆍ상업시설용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제5장상업
시설용지’의지침을따름
형
태
ㆍ상업시설용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편제5장상업
시설용지’의지침을따름
색
채
ㆍ상업시설용지내건축물의색채는시행지침제3편제5장색채경관계획,
「화성시색채적용매뉴얼」을따르며, 도시경관을해치지않는범위
내에서건축허가권자가인정하는경우달리할수있음
옥외
광고물
ㆍ상업시설용지내옥외광고물의설치는제3편제8장옥외광고물계획,
「옥외광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한법률」,「화성시옥외
광고물등의관리와옥외광고산업진흥에관한조례」등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한결정도’
에서정한바에따름
ㆍ어천역과상업시설용지와의유기적인연결을위하여13.5m 도로변으로
벽면지정선을지정
ㆍ벽면지정선은‘건축물등기타사항에관한결정도’에서정한바에따름
6) 물류시설용지(준주거지역)(폐지)
- (기정)
도면
번호
위치
구분
계획내용
물류1
물류1
용도
허용
용도
(주
용도)
ㆍ「물류시설의개발및운영에관한법률」에따른시설중다음의어느
하나에해당하는시설
- 물류단지시설중창고
ㆍ「유통산업발전법」에따른시설중다음의어느하나에해당하는시설
- 대규모점포, 전문상가단지, 집배송시설, 공동집배송센터
ㆍ「농수산물유통및가격안정에관한법률」에따른시설중다음의
어느하나에해당하는시설
- 농수산물도매시장, 농수산물종합유통센터
ㆍ「건축법시행령」별표1의제18호창고시설중창고
※ 주용도의관계법령에서설치가능한것으로규정하고있는시설은
설치가능함
허용
용도
(부수
용도)
ㆍ「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제2호공동주택중기숙사
※ 부수용도라함은건축연면적의30% 이하를차지하는용도를말한다.
불허
용도
ㆍ허용용도이외의용도
ㆍ「교육환경보호에관한법률」등기타법령에따라당해토지에불허
되는용도
건폐율
ㆍ70%이하
용적률
ㆍ350%이하
높
이
ㆍ5층이하
배
치
ㆍ물류시설용지내건축물에배치에관한사항은‘시행지침제2편제5장
물류시설용지’의지침을따름
형
태
ㆍ물류시설용지내건축물의형태에관한사항은‘시행지침제2편제5장
물류시설용지’의지침을따름
색
채
ㆍ물류시설용지내건축물의색채는시행지침제3편제5장색채경관계획,
「화성시색채적용매뉴얼」을따름
옥외
광고물
ㆍ물류시설용지내옥외광고물의설치는제3편제8장옥외광고물계획,
「옥외광고물등관리법」,「화성시옥외광고물등의관리와옥외광고
산업진흥에관한조례」등을따름
건축선
ㆍ건축한계선은「화성시건축조례」및‘건축물등기타사항에관한
결정도’에서정한바에따름
ㆍ대지내에가로경관향상과이용자의보행편의, 장소성을제고하기
위하여건축한계선을지정하며, 일반도로변에계획된공지는보행공간
등으로확보토록함