제19902호(별권)                                             관                   보                          2020. 12. 21.(월요일)
 도면번호          위치             구분                                                           계획내용
            TD1~3,                       ·차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따르며, 그 외 필요한 사항은 지구단위계
                             차량 진출입
           TAB1~4,                         획시행지침 제5편 특별계획구역 제8절의 해당지침을 따른다.
  특별       근생28~36                       ·생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
  계획      테1, 원12~13,                    ·범죄예방에 관한 사항은 <별표19>의 내용을 따른다.
  구역       초13~14,                       ·특별계획구역8 (국제테마파크)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될
                             기타사항
   8      중8, 고6, 행7,                      수 있다.
           주56~60,                       ·특별계획구역 중 테마파크(테1) 외 용지는 제2편 건축부문의 해당지침을 준용하되, 향후 마스터플랜(특별
          차2, 역2, 오6                       계획구역 사업계획) 수립에 따라 변경이 요구되는 항목에 대하여는 이 장에서 별도로 정할 수 있다.

<별표28-1>특별계획구역8 (국제테마파크) 인구주택계획
 구분       획지번호          주택유형    획지면적(㎡)           세대수(호)        평균규모(㎡)          최고층수             건폐율(%)        기준용적률(%)         비고
              총계                    543,776             6,587         -                -            -              -              -
                   합계               111,882              304          -                -            -              -              -
          TD1                         44,339             112          -                                                         커뮤니티형
단독주택                                                                                               50%            80%
          TD2           획지형           36,490              97       -                  2층                                         전원형
                                                                                                   이하             이하
          TD3                         31,053              85       -                                                            커뮤니티형
                   합계               431,894          6,283        -                    -            -              -              -
          TAB1                      136,671          1,999        -
공동주택      TAB2                      122,278             1,771         -                            50%            160%
                        아파트                                                           25층                                      일반아파트용지
          TAB3                        88,136            1,328         -                            이하             이하
          TAB4                        84,809            1,185         -

<별표28-2> 특별계획구역8 (국제테마파크) 획지형 단독주택용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
         구분                                                               획지형 단독주택용지
              도면표시                             TRD1 (전원형)                                               TRD2 (커뮤니티형)
                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축물용도         허용용도
                           - 단독주택 (다중주택 제외)
              불허용도       ·허용용도 이외의 용도
      건폐율(%)                                                                 50% 이하
      용적률(%)                                                                 80% 이하
        최고층수                                                                    2층
   1획지 당 가구수                                                                 2가구 이하
        해당블록                                      TD2                                                      TD1, TD3

<별표28-3> 특별계획구역8 (국제테마파크) 공동주택용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
         구분                                                                 공동주택용지
              도면표시                                                        RM1(일반 아파트용지)
                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
건축물용도         허용용도         - 공동주택
                         ·「주택법」 및 「주택 건설 기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
              불허용도       ·허용용도 이외의 용도
        해당블록                                                                 TAB1~4

<별표28-4> 공동주택용지(아파트)의 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수
획지번호           면적(㎡)            주택규모             평균공급면적(㎡)                세대수(호)            최고층수         건폐율(%)        용적률(%)         비고
  계                431,894          -                     -                   6,283          -             -              -           -
                    15,300      60㎡이하                    80                    304
 TAB1               97,500     60-85㎡이하                  110                  1,415          25            50            160
                    23,871      85㎡초과                    136                   280
                    13,500      60㎡이하                    80                    269
 TAB2               86,000     60-85㎡이하                 110                   1,238          25            50            160
                    22,778      85㎡초과                   137                    264
                    10,100      60㎡이하                    80                    201
 TAB3               62,000     60-85㎡이하                 106                    929           25            50            160
                    16,036      85㎡초과                   129                    198
                     9,000      60㎡이하                    80                    180
 TAB4               57,000     60-85㎡이하                 110                    821           25            50            160
                    18,809      85㎡초과                   163                    184
주)용적률은 부대복리시설이 포함된 것 임



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