yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17324호                 관       보           2010. 8.19.(목요일)
도면 위 치 구분                    계 획 내 용
번호
              - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
              - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
             ∙옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.
             ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가)
              신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
              포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
             ∙야간경관조명
              - 야간경관조명 설치기준은 <별표9>를 따른다.
             ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
               〈별표9〉및 다음의 기준을 따른다.
             - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라
               기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을 사용하여
               지역 이미지를 통일한다.
             - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도
               (5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
             - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의
               활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
             - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색
               과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
             ∙건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부
          색채 (지상1층에서부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부
               분), 최상층부(16층이상 : 최상층에서부터 2개층, 15층이하 : 최상층)로
               구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
             ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드
               명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
             ∙마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별
               이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속
               적으로 보여지지 않도록 한다.
             ∙건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터,
               높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업
               체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
             ∙아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일
               체 표기를 할 수 없다.
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                  < 별표 4-1 > 공동주택용지 건축물 허용용도
     구분                             공동주택용지
      도면표시                 A1                          A2
건축물 허용용도 ∙ 연립주택, 테라스하우스, 부대복리시설 ∙ 아파트, 부대복리시설
 용도
      불허용도 ∙ 허용용도이외의 용도                ∙ 허용용도이외의 용도
    해당블록             Bc-01 ~ Bc-14        Aa-02 ~ Aa-11, Ab-01 ~ Ab-16
                                          Ac-01 ~ Ac-16, Ac-18 ~ Ac-20
     < 별표 4-2 > 공동주택(연립주택)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 획지 주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균규모 최고 건폐율 허용 강화 비고
 번호 (㎡)        (㎡) (호) (인) (㎡) 층수                     용적률 용적률
Bc-01 85㎡초과 48,789 364 1,040 134 4층 40% 100% 95%
Bc-02 85㎡초과 43,157 322 920 134 4층 40% 100% 95%
Bc-03 85㎡초과 62,573 466 1,340 134 4층 40% 100% 95%
Bc-04 85㎡초과 44,617 332 950 134 4층 40% 100% 95%
Bc-05 85㎡초과 101,595 758 2,180 134 4층 40% 100% 95%
Bc-07 85㎡초과 10,176 75         220 134 4층 40% 100% 95%
Bc-08 85㎡초과 26,211 195 560 134 4층 40% 100% 95%
Bc-09 85㎡초과 15,021 112 320 134 4층 40% 100% 95%
Bc-10 85㎡초과 25,092 187 540 134 4층 40% 100% 95%
Bc-11 85㎡초과 17,775 132 380 134 4층 40% 100% 95%
Bc-12 85㎡초과 39,608 295 850 134 4층 40% 100% 95%
Bc-13 85㎡초과 25,058 187 540 134 4층 40% 100% 95%
Bc-14 85㎡초과 30,529 227 650 134 4층 40% 100% 95%
   합 계 490,201 3,652 10,490 -           -        -       -       -
주) 용적률은 허용용적률과 강화용적률로 구분되며, 부대복리시설이 포함된 것임
주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
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       < 별표 4-3 > 공동주택(아파트)의 유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
 획지 주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균규모               최고      허용 강화 비
 번호              (㎡) (호) (인) (㎡)1) 층수 건폐율 용적률2) 용적률 고
Aa-02 60㎡이하 40,381 890 2,310 60 25층 25% 140% 130%
Aa-03 60㎡이하 69,639 1,540 3,990 81 25층 25% 180% 170%
Aa-04 60㎡이하 31,570 690 1,790 60 20층 25% 165% 155%
Aa-05 60㎡이하 102,028 2,230 5,780 60 25층 25% 135% 125%
Aa-06 60㎡이하 84,798 1,860 4,820 60 25층 25% 135% 125%
Aa-07 60㎡이하 73,702 1,620 4,200 81 20층 25% 180% 170%
Aa-08 60㎡이하 49,460 1,090 2,820 81 20층 25% 180% 170%
Aa-09 60㎡이하 67,608 1,500 3,890 81 25층 25% 180% 170%
Aa-10 60㎡이하 37,013 820 2,120 81 20층 25% 180% 170%
Aa-11 60㎡이하 57,118 1,250 3,240 60 20층 25% 145% 135%
Ab-01 60-85㎡이하 64,574 1,190 3,270 107 25층 25% 200% 190%
Ab-02 60-85㎡이하 30,797 570 1,570 107 25층 25% 200% 190%
Ab-03 60-85㎡이하 64,119 1,230 3,380 107 25층 25% 210% 200%
Ab-04 60-85㎡이하 96,209 1,770 4,870 107 25층 25% 200% 190%
Ab-05 60-85㎡이하 29,825 580 1,600 107 20층 25% 210% 200%
Ab-06 60-85㎡이하 42,003 820 2,260 107 25층 25% 210% 200%
Ab-07 60-85㎡이하 72,739 1,410 3,880 107 25층 25% 210% 200%
Ab-08 60-85㎡이하 53,255 980 2,700 107 25층 25% 200% 190%
Ab-09 60-85㎡이하 77,457 1,500 4,130 107 25층 25% 210% 200%
Ab-10 60-85㎡이하 51,566 1,080 2,970 107 25층 25% 230% 220%
Ab-11 60-85㎡이하 93,778 1,730 4,760 107 20층 25% 200% 190%
Ab-12 60-85㎡이하 29,495 550 1,510 107 25층 25% 200% 190%
Ab-13 60-85㎡이하 75,876 1,497 4,110 97/105 25층 25% 205% 195%
Ab-14 60-85㎡이하 82,401 1,510 4,150 107 20층 25% 200% 190%
Ab-15 60-85㎡이하 26,586 490 1,350 107 25층 25% 200% 190%
Ab-16 60-85㎡이하 35,803 660 1,820 107 25층 25% 200% 190%
Ac-01 85㎡초과 53,072 871 2,490 134 25층 25% 220% 210%
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  획지 주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균규모              최고         허용 강화 비
  번호               (㎡) (호) (인) (㎡)1) 층수 건폐율 용적률2) 용적률 고
 Ac-02 85㎡초과 74,485 1,060 3,040 146 25층 25% 210% 200%
 Ac-03 85㎡초과 30,706 480 1,370 134 25층 25% 210% 200%
 Ac-04 85㎡초과 24,216 396 1,130 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-05 85㎡초과 94,358 1,548 4,440 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-06 85㎡초과 62,146 1,021 2,930 134 25층 25% 220% 210%
Ac-07a 85㎡초과 42,001 690 1,980 134 25층 25% 220% 210%
Ac-07b 85㎡초과 43,450 711 2,040 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-08 85㎡초과 35,676 470 1,350 146 25층 25% 195% 185%
 Ac-09 85㎡초과 62,024 1,018 2,920 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-10 85㎡초과 42,472 697 2,000 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-11 85㎡초과 65,073 1,067 3,060 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-12 85㎡초과 52,867 867 2,480 134 18층 25% 220% 210%
 Ac-13 85㎡초과 65,933 1,083 3,100 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-14 85㎡초과 81,458 1,210 3,470 146 25층 25% 220% 210%
 Ac-15 85㎡초과 35,282 579 1,660 134 25층 25% 220% 210%
 Ac-16 85㎡초과 81,703 1,097 3,150 134 25층 25% 180% 170%
 Ac-18 85㎡초과 26,488 440 1,260 134 20층 25% 220% 210%
 Ac-19 85㎡초과 21,928 196 560 134 12층3) 40% 120% 115%
 Ac-20 85㎡초과 17,751 158 450 134 12층3) 40% 120% 115%
    합 계 2,552,889 46,716 128,170 -        -    -     -   -
주1) 평균규모는 세대수 산출을 위한 기준 임
주2) 허용용적률은 부대복리시설이 포함된 것
주3) Ac-19, Ac-20 블록은 남측도로(중로 한강1-17)에 면한 주동은 최고층수를 7층으로 한다.
                    < 별표 4-4 > 공동주택용지 허용용적률 강화 항목
 구 분                  생태면적률                       비고
 연립주택               40% 미만 (-5%)
 아파트               50% 미만 (-5~10%)           국민임대 40% 미만
※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 참조하여 산출함
※ ( )는 차감용적률임
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제17324호                 관         보           2010. 8.19.(목요일)
         <별표 4-5>국토부고시 제2008-762호(’08.12.22)로 승인된 공동주택(85㎡초과)
                             평균규모 146㎡및 세대수
종류 획지
    번호 (㎡)
           주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균 건폐율 허용 강화 비
                     (㎡) (호) (인) 규모(㎡)                용적률 용적률 고
   Bc-01 85㎡초과 48,789 330            950    146 40% 100% 95%
   Bc-02 85㎡초과 43,157 290            830    146 40% 100% 95%
   Bc-03 85㎡초과 62,573 420 1,210 146 40% 100% 95%
   Bc-04 85㎡초과 43,405 290            830    146 40% 100% 95%
   Bc-05 85㎡초과 101,595 680 1,950 146 40% 100% 95%
연립 Bc-07   85㎡초과 10,176 70           200    146 40% 100% 95%
주택 Bc-08   85㎡초과 26,211 180
   Bc-09 85㎡초과 15,021 100
                                     520
                                     290
                                            146 40% 100% 95%
                                            146 40% 100% 95%
   Bc-10 85㎡초과 25,092 170            490    146 40% 100% 95%
   Bc-11 85㎡초과 17,775 120            340    146 40% 100% 95%
   Bc-12 85㎡초과 39,608 270            770    146 40% 100% 95%
   Bc-13 85㎡초과 25,058 170            490    146 40% 100% 95%
   Bc-14 85㎡초과 30,529 210            600    146 40% 100% 95%
   Ac-01 85㎡초과 53,090 790 2,270 146 25% 220% 210%
   Ac-02 85㎡초과 74,486 1,060 3,040 146 25% 210% 200%
   Ac-03 85㎡초과 30,655 430 1,230 146 25% 210% 200%
   Ac-04 85㎡초과 24,176 360 1,030 146 25% 220% 210%
   Ac-05 85㎡초과 94,335 1,400 4,020 146 25% 220% 210%
   Ac-06 85㎡초과 62,231 930 2,670 146 25% 220% 210%
   Ac-07 85㎡초과 85,340 1,270 3,640 146 25% 220% 210%
 아 Ac-08 85㎡초과 35,661 470 1,350 146 25% 195% 185%
   Ac-09 85㎡초과 62,034 920 2,640 146 25% 220% 210%
 파 Ac-10   85㎡초과 42,477 630 1,810 146 25% 220% 210%
   Ac-11 85㎡초과 65,017 970 2,780 146 25% 220% 210%
   Ac-12 85㎡초과 52,866 790 2,270 146 25% 220% 210%
 트 Ac-13 85㎡초과 66,016 980 2,810 146 25% 220% 210%
   Ac-14 85㎡초과 81,380 1,210 3,470 146 25% 220% 210%
   Ac-15 85㎡초과 35,295 520 1,490 146 25% 220% 210%
   Ac-16 85㎡초과 81,706 1,010 2,900 146 25% 180% 170%
   Ac-18 85㎡초과 26,817 400 1,150 146 25% 220% 210%
   Ac-19 85㎡초과 21,931 180            520    146 40% 120% 115%
   Ac-20 85㎡초과 17,743 140            400    146 40% 120% 115%
     합 계          1,502,245 15,690 50,960    -    -     -     -
                                    214
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 5) 주상복합용지 (변경)
  ■폐지
도면 위 치 구분                       계획내용
번호
             ∙건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
             ∙주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비
              율임)은 70%이하로 한다.
             ∙유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
         용도
             ∙주거와 주거 외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는
              주거외 용도의 시설은 3층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용. 단, 주차
              장, 기계실 및 전기실은 예외로 한다)를 원칙(Deck-Road에 면한 부분은
              제외)으로 하며, 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단
              등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
        건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
        용적률 ∙건축물의    용적률은 <별표5-2>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표
             5-3>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
             ∙건축물의 층수는 <별표5-2>에 따라야 한다.
         높이 ∙데크로드가
             은  데크로드와
                      설치되는 중앙의 선형녹지(공공공지)변에 건축되는 건축물
                       3층부 입체공공보행통로와의 연결을 위하여 지상으로부터
         (층) 2층부 반자높이까지의    높이를 10미터로 하여야 한다.(단, 데크로드의 계
             획고가 추후 변경이 있을 때는 이를 기준으로 한다)
        주택의
         규모 ∙주택규모는 <별표5-2>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대
          및 수를 준수하여야 한다
        세대수
주상1 주상1      ∙동측과 서측의 일반상업지역의 연결성과 중앙의 선형녹지(공공공지)변
주상2 주상2       의 활동적인 보행환경 조성을 위하여 주상복합 용지 내 비주거 용도부
         배치 분은 중앙의 선형녹지(공공공지)변으로 주개구부가 설치되도록 우선적
          및 으로 배치 하여야 한다.
        건축선 ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 건축지정
              선 또는 벽면지정선은 해당 획지의 지정선 길이의 3분의 2이상에 건축
              물의 해당 수직면이 이들 선에 접하여야 한다.
                  ∙주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500제곱미터이하
                   (26층 이상의 주거동의 경우 경관상 지장이 없다고 해당 건축심의에서 허
                   용할 경우에는 3,500제곱미터 초과가능), 주거동 1개층의 호수는 6호를 초
                   과할 수 없다.
                  ∙주거동의 입면은 지상층부(1층~ 3층구간내), 기준층부, 최상층부(최상층1~2
           형태 및    층구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지 이상을 함께 적
            외관     용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                   - 색채 변화
                   - 재질 변화
                   - 외관의 디자인 변화
                  ∙비주거동의 지붕은 평지붕에 옥상녹화(50%이상)를 원칙으로 한다.


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                 ∙중앙의   선형녹지(공공공지)변     Deck-Road와   연결되는    3층부에서는
                  Deck-Road와 보행연결이 가능하도록 예시도와 같이 폭8m 이상의 출입구
                  를 2개소 이상 설치하여야 한다.
                 (Deck-Road변 주상복합 조성예시도 참조)


                 ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                  터를 설치한다.


                 ∙담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 0.8미터 이하의 화목류의 생울타리
                  로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.


                 ∙옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.


                 ∙야간경관조명
                 - 야간경관조명 설치기준은 <별표9>을 따른다.


                 ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서
                  류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                  해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.



                  < 별표 5-1 > 주상복합용지의 건축물 용도
        구분                              주상복합용지
           도면표시                            Cc
                    ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
           허용용도     ∙아파트, 부대복리시설
                    ∙주차장
 건축물 3층이하 권장용도 ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
  용도                ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마원․안마시술소,
                     의료시설중 정신병원․요양소․격리병원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및
          불허용도주1)    처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 발전시설, 교정 및
                     군사시설, 관광휴게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소,
                     일반업무시설중 오피스텔
           해당블록                         주상1, 주상2
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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     < 별표 5-2 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
획지 주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균규모 최고  건폐율 허용       강화 비
번호 (㎡) (㎡) (세대) (인) (㎡) 층수(층)  (%) 용적률(%) 용적률(%) 고

Cc-01 85㎡초과 20,193    570   1,640       149   -    60     600      570
                                                        (주거:420) (주거:400)

Cc-02 85㎡초과 17,553    500   1,440       149   -    60     600      570
                                                        (주거:420) (주거:400)

Cc-03 85㎡초과 17,493    490   1,410       149   -    60     600      570
                                                        (주거:420) (주거:400)

Cc-04 85㎡초과 17,611    500   1,440       149   -    60     600      570
                                                        (주거:420) (주거:400)

Cc-05 85㎡초과 30,099    600   1,720       149   25   60     430      400
                                                        (주거:300) (주거:280)

 합        계 102,949 2,660   7,650       -     -    -       -         -


                  < 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목
         구 분                        생태면적률                       비고

            주거                30% 미만 (-20%)
 주상1,2
            상업                30% 미만 (-10%)

※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임
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■신 설
 도면 위 치 구분                       계 획 내 용
 번호
                ∙건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비
                 율임)은 70%이하로 한다.
                ∙유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
           용도
             ∙주거와 주거 외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는
              주거외 용도의 시설은 3층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용. 단, 주차
              장, 기계실 및 전기실은 예외로 한다)를 원칙으로 하며, 주거 환경이 보
              호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시설
              과 분리된 구조로 하여야 한다.
        건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
        용적률 ∙건축물의   용적률은 <별표5-2>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표5-3>
             와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
         높이 ∙건축물의 층수는 <별표5-2>에 따라야 한다.
         (층)
        주택의
주상1 주상1 규모 ∙주택규모는 <별표5-2>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대
주상2 주상2 및 수를 준수하여야 한다
        세대수
             ∙동측과 서측의 일반상업지역의 연결성과 중앙의 선형녹지(공공공지)변의
             활동적인 보행환경 조성을 위하여 주상복합 용지 내 비주거 용도부분은
             중앙의 선형녹지(공공공지)변으로 주개구부가 설치되도록 우선적으로 배
             치 하여야 한다.
             ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 1~3층부
             벽면지정선은 해당 획지의 지정선 길이의 3분의 2이상에 건축물의 해당
         배치 수직면이 이들 선에 접하여야 한다.
          및
        건축선




                         (O)                 (X)
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도면 위 치 구분                         계 획 내 용
번호

              ∙주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500제곱미터이하(26
               층 이상의 주거동의 경우 경관상 지장이 없다고 해당 건축심의에서 허용할
               경우에는 3,500제곱미터 초과가능), 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수
               없다.
              ∙주거동의 입면은 지상층부(1층~ 3층구간내), 기준층부, 최상층부(최상층1~2층
               구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지 이상을 함께 적용
               하여 입면변화를 이루어야 한다.
               - 색채 변화
               - 재질 변화
               - 외관의 디자인 변화
              ∙비주거동의 지붕은 평지붕에 옥상녹화(50%이상)를 원칙으로 한다.
주상1 주상1 형태 및 ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터
주상2 주상2 외관 를 설치한다.

              ∙담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 0.8미터 이하의 화목류의 생울타리
              로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
              ∙옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.
              ∙야간경관조명
              - 야간경관조명 설치기준은 <별표9>을 따른다.
              ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가) 신
              청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
              를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


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                 < 별표 5-1 > 주상복합용지의 건축물 용도
       구분                             주상복합용지
         도면표시                            Cc
                ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
         허용용도 ∙아파트, 부대복리시설
                ∙주차장
건축물 3층이하 권장용도 ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
 용도             ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마원․안마시술소, 의료시설중
                 정신병원․요양소․격리병원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설,
        불허용도주1) 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 발전시설, 교정 및 군사시설,
                 관광휴게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소, 일반업무시설중
                 오피스텔
         해당블록                         주상1, 주상2
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

     < 별표 5-2 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 획지 주택유형 획지면적 세대수 인구수 평균규모 최고       최고 건폐 허용 강화 비
 번호 (㎡) (㎡) (세대) (인) (㎡) (층) 높이  층수       율
                                     (m) (%) 용적률(%) 용적률(%) 고
Cc-01 85㎡초과 21,296 500 1,430 149  -            500
                                     144 60 (주거:350)   470
                                                     (주거:330)
Cc-02 85㎡초과 19,709 460 1,320 149  -            500
                                     144 60 (주거:350)   470
                                                     (주거:330)
Cc-03 85㎡초과 32,308 760 2,180 149  -            500
                                     144 60 (주거:350)   470
                                                     (주거:330)
Cc-04 85㎡초과 19,240 450 1,290 149  -            500
                                     144 60 (주거:350)   470
                                                     (주거:330)
Cc-05 85㎡초과 30,099 600 1,720 149 25            430
                                      - 60 (주거:300)    400
                                                     (주거:280)
 합    계 122,652 2,770 7,940   -   -       -   -    -       -
              < 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목
      구 분                   생태면적률                       비고
 주상1,2    주거             30% 미만 (-20%)
          상업             30% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임
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6) 상업․업무시설용지 (변경)
■폐지
   도면 위 치 구분                       계 획 내 용
   번호
                   ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도
                    를 확보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면
                    적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
               용도 ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시
                    설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경
                    우에는 1층 건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다.
                    여기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적
                    을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
일상1~ 일상1~     건폐율  ∙건축물의   건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙건축물의 용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로
 일상2, 일상2, 용적률 <별표6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축
근상1~ 근상1~           하여야 한다.
 근상2, 근상2,         ∙건축물의   층수는 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
 수상1 수상1 높이 ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
 복합1, 복합1, (층) 된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.(단, 공
업무1~ 업무1~           공업무시설은 제외한다)
                   ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
 업무3, 업무3,         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면
소방서1, 소방서1,          한 외벽면
소파1~2, 소파1~2,      - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                     폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에
우체1~2, 우체1~2,        면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는
전화1~2, 전화1~2,        경우 가각 포함)
경찰서1, 경찰서1, 배치   및 - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
파출1~2, 파출1~2, 건축선 -∙건축물의
                     상기 조건들이 겹치는 획지는 각 규정 모두 적용 설치
                           1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터
 동1~3, 동1~3,        이상 단차가 나지 않도록 한다.
 보건1 보건1           ∙보행자전용도로 및 선형녹지 주변에 1층벽면 지정선과 함께 지정
                    된 건축한계선은 2층 이상부터 적용한다.
                   ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해
                    당 획지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접
                    하여야 한다.
                   ∙1층벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이
              형태 및 때   셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물
               외관 의    용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경
                    우는 그러하지 아니한다.
                   ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시
                    설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
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 도면    위치     구분                   계 획 내 용
 번호
                     전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송
                     ․ 통신용 안테나 제외)
                    ∙지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                     용할 수 있도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)
                     을 하여야 한다.
                    ∙아케이드 설치구간이 지정된 획지에서는 획지전면폭에 맞추어 반
                     드시 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적
                     으로 가설한 구조물을 설치하여 개방된 통로공간을 확보하여야 한
                     다.
                    ∙아케이드 공간1)내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 20센티
                     미터 이하이어야 한다. 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가
                     날 경우 다음의 기준을 따른다.
                     -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원
                      칙으로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함
                      께 설치하여야 한다.
                     -아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 없도록
                      하되 불가피한 경우 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
                    ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’ 의 설치를 불허하며, 영업공간
                     으로 사용할 수 없다.
                    ∙담장
                     -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                      대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
                      하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허
                      가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ∙장애인을 위한 계획
                     -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                      도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산
                      부등의 편익증진 보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정
                      을 적용한다.
                    ∙옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>를 따른다.
                    ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의
                     (인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관
                     련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출
                     하여야 한다.
주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물
    과 그것이 조성하는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 획
    지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
    이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나
    출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장
    을 주는 시설물을 말한다.
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