yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16492호                    관             보               2007. 4.26. (목요일)


도면번호    위   치    구    분                    계   획       내           용

                           ○지정용도
                           -노외주차장
                           ○허용용도
                 용    도
                           -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에
                             의거 준주거지역내에서 건축할 수 있는 건축물중 주차장법에
                             적합한 주차전용건축물 및 그 부대시설
                           ○고양시 도시계획조례에 따라 준주거지역에서 허용되는 건폐율
                      기정
                건폐율         -70%이하
                      변경   ○70%이하
        주차장
주2,주3                      ○고양시 도시계획조례에 따라 준주거지역에서 허용되는 용적률
        용 지
                      기정
                용적률         -400%이하
                      변경   ○400%이하

                            최고층수                               -
                 높    이
                            최저층수                               -
                 배    치    ○개별건축계획 수용
                형태 및 외관    ○개별건축계획 수용
                 색    채                            -
                 건 축 선                             -
                           ○지정용도
                           -노외주차장
                           ○허용용도
                 용    도
                           -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에
                             의거 일반상업지역내에서 건축할 수 있는 건축물중 주차장법
                             에 적합한 주차전용건축물 및 그 부대시설
                           ○고양시 도시계획조례에 따라 일반상업지역에서 허용되는 건폐율
                      기정
                건폐율        -80%이하
                      변경   ○80%이하
주4,주5   주차장
                           ○고양시 도시계획조례에 따라 일반상업지역에서 허용되는 용적률
주4,주5   용 지           기정
                용적률        -1,200%이하
                      변경   ○1,200%이하
                           최고층수                            -
                 높    이
                           최저층수                            -
                 배    치    ○개별건축계획 수용
                형태 및 외관    ○개별건축계획 수용하되 주5는 주차빌딩권장
                 색    채                            -
                                          기정   ○2M지정(도면참조)
                 건 축 선     건축한계선
                                          변경   ○2~3M지정(도면참조)

※지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/3,000):게재생략

                                    170
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2-3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)
    1)간판의 크기·형태·색채 또는 재질에 관한 계획
     ■기   정
도면
   위      치               계        획         내   용                비고
번호
              1. 공통사항
               ○동 지구단위계획에 옥외광고물등관리법 및 자치단체의 조례등 법령에서 규정
                한 사항을 적용 함
               ○간판글씨 전체의 적색 표시금지
               ○간판 바탕 전체의 색채는 적색, 흑색표시금지
               ○형광, 야광도료(도료를 바른 테이프 포함)를 이용 표시금지
              2. 가로형 간판
               ○가로길이는, 업소별 전유부분의〔위층과 아래층의 창문간 벽면의 좌·우측 업소
                별 전유부분의 길이〕전면가로길이 이내로 함
               ○세로길이〔위층과 아래층의 창문간벽면〕는, 폭1m 범위 내에서 설치하여야 함
                (단, 위층과 아래층의 창문간 벽면을 초과하여서는 아니됨)
               ○같은 건축물내의 업소는 간판 폭(1m 범위내)을 동일하게 설치토록 함
               ○곡각지점이 110도이상인 업소의 곡각면은 1개의 일체형으로 설치
              3. 세로형간판
               ○표시내용은 당해 건물명이나 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명·상호 또
    근린생활
                는 상징도형에 한한다(이하 명칭등이라 함)
    시설용지
               ○상업지역의 유통산업발전법에 의한 대규모 점포를 등록한 건물을 제외한 건축
                물은 세로형 간판설치 금지〔단, 건물1층 출입구 양측에 표시하는 간판 및 가
-    준주거
                로형간판에 의한 건물 명칭 등을 표시하는 간판이 없는 건축물에 명칭 등의
     용    지
                외벽에 직접 표시하는 경우는 예외로 함〕
              4. 돌출간판
    상업용지
              ○간판 하단과 지면과는 3m이상(인도가 없을 경우 4m)이격토록 할 것
              ○폭은 벽면으로부터 1.2m이내, 두께 0.5m이내로 하되, 동일 건축물 내에서는
                업소별 동일한 폭의 간판을 설치토록 할 것
              ○단일 업소의 간판의 세로길이는 층간(아래층 바닥의 중심선으로부터 위층바닥
                의 중심선)높이로 함〔단, 연립으로 설치할 경우에는 10m이내로 하고, 상업지
                역에서는 20m 이내로 하되 당해 건축물의 높이를 초과할 수 없음〕
              5. 지주이용간판
              ○도시계획구역내에서는 지면에서 상단까지 10m 이내(당해, 건물의 높이를 초과
                할 수 없음), 1면의 면적 10㎡이내(입체형인 경우는 가장 넓은 면으로 함), 간
                판면적의 합계면적은 40㎡이내로 함
              ○동일 장소, 동일건축물에서, 2이상으로 표시하는 경우에는 하나의 연립간판으
                로 통합 표시하여야 함
              ○표시내용은, 당해 건물을 사용하는자의 성명, 주소, 상호, 전화번호 또는 이를
                상징하는 도형(주유소의 표시포함)에 한함
              ○점멸·전광·네온등의 방법에 의한 표시금지 단, 상업지역은 예외로함〕

                                   171
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     ■변   경

도면
      위   치                계       획         내      용               비고
번호


               1. 일반사항

               ○동 지구단위계획에 「경기도 지구단위계획구역내 옥외광고물 표시기준 지침」

                 에서 규정한 사항을 적용함

               ○1개 업소당 간판 총 수량은 2개이내

               ○옥상간판, 벽면·건물기둥 이용 세로형간판, 창문이용 광고물 설치·표시금지

               ○간판바탕색은 건물외장 색상 및 주변과의 조화 유도

               ○동일 건물내 간판바탕색은 같은 색상으로 표시하되, 흑·적색의 사용은 전

                 체면적의 50% 이내로 제한(단, CI, SI, BI 등의 경우 고유색채 사용은 예외)

               2. 가로형 간판

               ○1개 업소당 하나의 간판만 표시(단, 도로 곡각지점에 접한 업소는 2개이내)

               ○건물 2층이하로 설치 가능하며, 각층상단 정면에 표시해야 함

               ○가로크기는 당해업소의 폭을 초과하지 않아야 함

      근린생활     ○동일층의 다른 간판과의 상·하를 일치하게 설치하되, 윗층과 아래층 창문

      시설용지       간 벽면의 폭 80%이내로 설치(단, 입체형 문자·도형 등은 예외)

               3. 돌출간판
-
     준주거용지     ○크기(돌출 폭·두께·가로폭 등)는 같은 건물의 다른 돌출간판과 동일크기

                 의 상·하로 일직선상에 위치하여 표시

      상업용지     ○5층이상 건물에 광고물을 표시·설치하는 경우, 게시시설을 설치하여 동일

                 크기의 연립형으로 표시·설치하되, 위치는 건물2층 창문 상단선에서 건물

                 의 상단까지 설치(단, 건물높이 초과 불가)

               4. 지주이용간판

               ○3층이상 건물에 한하여 연립형식(종합안내판)으로 당해 건물사용자의 상호

                 (성명)·층별내용(표시) 등을 건물 주출입구 주변에 1개만 표시·설치 가능

               ○연립식(종합안내판) 지주간판의 상단까지 높이는 지면으로부터 3m이내, 가

                 로폭은 2m이내로 업소수 별로 배분하여 균형있게 표시해야 함

               ※기타사항은 옥외광고물등관리법·동법시행령 및 경기도옥외광고물등관리조

                 례에 의함

               ※이 지침 이외에 도시경관 향상 등을 위해 추가적인 표시방법 등이 필요한

                 경우, 시·군 광고물 관리심의위원회의 심의를 거쳐 지역실정에 맞게 시

                 장·군수가 지구단위계획 수립시 반영 및 조정 가능

                                   172
제16492호                          관         보                   2007. 4.26. (목요일)
    2)교통처리에 관한 계획
        ■차량출입허용구간 및 주차출입구에 관한 계획
    도면번호
                         위   치            계     획           내       용             비     고
기       정   변       경

                        일반주거지역
                                 ○간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입불허구간 지 세부사항
전체          전체          준주거지역
                                  정                                              도면참조
                        일반상업지역

단독A         단독A
                                                                                 세부사항
    ~           ~       단독주택용지                      -
                                                                                 도면참조
단독P         단독P

                                 ○지구단위계획 결정도의 차량출입 허용구간 내에서 차량
공동A         공동A
                                  출입구를 설치                                        세부사항
    ~           ~       공동주택용지
                                 ○모든 공동주택단지에는 교통영향평가 심의시 제시된 주 도면참조
공동F         공동F
                                  차대수 이상의 주차시설을 설치

근생A         근생A                  ○차량진출입
                         근린생활                                                    세부사항
    ~           ~
                         시설용지     -대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 도면참조
근생B         근생B
                                   대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에
상업A         상업A                    서 하는 것을 원칙으로 함
                                                                                 세부사항
    ~           ~       상업시설용지 ○차량진출입
                                                                                 도면참조
상업F         상업F
                                  -대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그

                                   대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에

                                   서 하는 것을 원칙으로 함
준주거A 준주거A
                                 ○차량진출입                                          세부사항
    ~           ~       준주거용지
                                  -대지로의 차량진출입은 불가피한 경우를 제외하고 그 도면참조
준주거F 준주거F
                                   대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에

                                   서 하는 것을 원칙으로 함

        ■공공보행통로에 관한 계획
    도 면 번 호
                         위   치            계     획       내       용                비    고
기       정   변       경

                                 ○대지내 통로 내에는 담장, 계단, 화단 등 보행의 통행
공동B         공동A
                                  에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
공동D         공동C                                                                 세부사항
                        공동주택용지 ○효율적인 주택건설사업계획 수립이 가능하도록 공동주
공동E         공동D                                                                 도면참조
                                  택지내 공공보행통로의 진출입구간 및 내부구간은 전체
공동F         공동E
                                  보행체계의 변경이 없는 범위내에서 조정 가능

                                          173
제16492호                            관                 보               2007. 4.26. (목요일)
 3)공개공지등 대지내공지

도면번호         위           치                 계         획       내       용                 비     고


                              ○건축선후퇴로 인하여 발생한 전면공지는 보행인의 편익을 위
            근린생활시설용지
                                 하여 보도와 연계한 공공보행통로로 활용(단, 학교시설은 제외)
             준주거용지                                                                    세부사항
  -                              -대지내 공지부분은 보행자를 위한 편익 및 서비스시설(가로
              상업용지                                                                    도면참조
                                  등, 벤치, 파고라, 표지판, 안내판, 공중전화BOX 등)외에
             기타시설용지
                                  보행에 지장을 주는 시설물을 설치할 수 없음


 4)대문·담 또는 울타리의 형태·색채에 관한 계획

    도   면    번   호
                             위     치               계         획   내       용            비 고
기       정    변       경

                                       ○담장의 높이는 1.5M를 초과하여 설치할 수
                                                                                     세부사항
공동A~F        공동A~F           공동주택용지     없으며, 개방감을 가질 수 있도록 투시가 가
                                                                                     도면참조
                                        능한 자재를 사용

근생A,B        근생A,B       근린생활시설용지
                                       ○모든 획지에는 담장, 철책등 경계를 구분하는
준주거A~E 준주거A~E                준주거용지
                                        시설물 설치금지
상업A~F        상업A~F            상업용지

                                       ○학교부지 동측경계(주유소측)로부터 50M이내
  고1             고1
                             학교시설용지     에는 보행자가 학교 내 부지로 진·출입할 수
  중1             중1
                                        있는 대문등 일체의 시설 설치 금지

                                       ○담장의 높이는 1.5M를 초과하여 설치할 수
    -            -           기타시설용지     없으며, 개방감을 가질 수 있도록 투시가 가
                                        능한 자재를 사용

 5)경관에 관한 계획
      ■용지별 경관계획

        구        분                             적         용       기       준

                             ○가급적 담장의 높이는 1.5m를 초과하여 설치할 수 없으며, 개방감을 가
 단 독 주 택 용 지
                              질 수 있도록 투시가 가능한 자재의 사용 유도

                             ○질서 있는 단지 경관과 아파트 층수, 형태, 배치의 다양화로 공간변화감
                              유도
 공 동 주 택 용 지
                             ○미적인 옥상형태처리와 Sky-Line의 구체적 구상을 통하여 주변 환경과
                              의 조화를 도모

                                               174
제16492호                 관         보           2007. 4.26. (목요일)

     구        분                 적     용       기   준

                  ○모든 획지에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치 제한
근린생활시설용지·
                  ○건축선 후퇴로 인해 발생하는 대지나 공지부분은 보행자를 위한 편익 및
 준 주 거 용 지·
                   서비스 시설(가로등, 가로수, 벤치, 파고라, 표지판, 안내판, 공중전화 BOX
     상 업 용 지
                   등)외에 보행에 지장을 주는 시설물을 설치할 수 없도록 제한

                  ○가급적 담장의 높이는 1.5m을 초과하여 설치할 수 없으며, 개방감을 가질
 기 타 시 설 용 지
                   수 있도록 투시가 가능한 자재의 사용 유도

    ■제어요소별 적용기준

제어요소                    적       용         기       준

         ○사업부지의 경계 및 녹지공간에는 사업 시행시 지역특성에 맞는 향토수종을 선택하여 주

          변경관과 조화되도록 조경 식재

         ○가로식재는 녹음이 풍부하고 공해에 강한 향토수종을 선정하여 식재하되 단지경계부 식
식    재
          재와 일체화하여 가로변의 녹지축을 형성할 수 있도록 연계 조성

         ○사업지구내 양호한 수목은 근린공원 및 녹지로 이식하여 자연식재를 최대한 보존

         ○녹지대는 녹화율이 90% 이상이 되도록 교목·관목을 혼합 밀집식재(1.5×2.0m)


         ○도로내 보도부분은 자전거 도로부분과 보행도로의 구분이 가능하도록 포장재를 달리 시

포    장    공하거나 색채를 달리하되 주변경관을 고려하여 포장재 및 색채를 설정

         ○공공보행통로의 포장은 인접가로의 보도 포장재료 수준이상을 재료로 사용


가    로   ○중로급 이상의 도로에는 가로성격 및 지역특성을 부각할 수 있도록 적합한 수준의 가로

시설물       시설물(가로수, 가로등, 벤치, 파고라, 표지판, 안내판, 공중전화 BOX 등)을 설치

옥    외   ○보도조성공간에 접한 건축물의 1층부에는 통과 보행자의 편의성, 안전성, 쾌적성을 위하

광고물       여 돌출성 간판(바닥으로부터 설치높이 3m 이하) 및 지주이용간판 등의 설치제한


건축물      ○단독 및 공동주택의 지붕은 경사지붕으로 유도하고 근린생활시설, 준주거용지 및 상업용

형    태    지의 건축물은 가로의 활성화와 미관증진을 위하여 다른 층과 전면처리를 구분하여 설치

건축물
         ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과의 조화 유도
색    채


         ○담장의 높이는 최대 1.5m를 넘지 않도록 하고 근린생활시설, 준주거용지 및 상업용지는
담    장
          개방감을 가질 수 있도록 담장, 철책등 경계를 표시하는 시설물 설치 제한


                                175
제16494호                           관                  보                 2007. 4.30. (월요일)

⊙건설교통부고시제2007-136호
1. 국민임대주택건설등에관한특별조치법 제5조 및 제11조의 규정에 의거 서울세곡지구 국민임대주
 택단지 예정지구 지정변경 및 실시계획변경을 승인하고 동법 제7조 및 시행령 제8조, 제12조3항
 의 규정에 의거 고시합니다.
2. 관계도서는 서울특별시 주택기획과(전화:02-3707-8287)및 SH공사 사업2본부 개발계획팀(전
 화:02-3410-7296)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
   2007년 4 월30일
                      건설교통부장관
1. 예정지구 지정변경

 가. 예정지구의 명칭·위치 및 면적(변경없음)
  1)명     칭:서울세곡 국민임대주택단지예정지구
  2)위     치:서울특별시 강남구 세곡동 일원
  3)면     적:263,814㎡

 나. 예정지구지정 변경일자:고시일

 다. 사업을 시행할 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명(변경)
  1)명     칭:SH공사
  2)소재지:서울특별시 강남구 개포동 14-5
  3)성     명:기정 이철수
              변경 최    령

 라. 개발계획의 개요(변경)
  1)수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
                      수 용 호 수(호)                     수 용 인 구(인)
  구       분                                                                    비        고
                  기       정     변   경         기        정         변   경

      계            2,282        2,463              6,390         6,896

  공동주택             2,282        2,463              6,390         6,896       국민임대 1,642호

  2)집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)
   ○전력공급계획:한국전력공사 수서변전소에서 공급
      -기      정:6,677KVA
      -변      경:9,675KVA
   ○연료공급계획:난방방식은 개별난방방식
  3)교통에 관한 계획(변경없음)
  4)대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)                                                         (단위:천㎡)

                                                   연        도        별
   구          분            계                                                           비     고
                                    2006년                  2007년            2008년

      용지보상                264           166                 98                -

                                              77
제16494호                         관                    보                       2007. 4.30. (월요일)

                                                  연           도            별
  구        분               계                                                                     비   고
                                  2006년                     2007년                 2008년

               기 정        264      79                         159                   26
조성공사
               변 경        264          -                      238                   26

 5)연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
  ○연차별 자금투자 계획                                                                                 (단위:억원)

                                                  연     차     별      계       획
     구 분                  계                                                                      비 고
                                 2005년             2006년             2007년            2008년

           기정            2,608     5                  1,716            626             261
 계
           변경            2,608    -                   1,669            678             261

용지보상       기정            2,086    -                   1,669            417               -

           기정            522       5                   47              209             261
조성공사
           변경            522      -                    -               261             261

  ○재원조달계획:SH공사 자체자금

마. 사업시행기간(변경없음):2005년 6 월10일~2008년12월31일

바. 토지이용계획(변경)
 1)총괄(변경없음)

      구                  분        면         적(㎡)            구성비(%)                비             고

           합         계                     263,814                100.0

                     소     계               115,362                  43.8

주택건설용지               공     동               113,075                  42.9

                 근린생활시설                      2,287                   0.9

                     소     계               148,452                  56.2                  -

                     도     로                26,418                  10.0              가각포함

                 보행자도로                       7,967                   3.0

공공시설용지               주 차 장                   1,583                   0.6                 1개소

                     공     원                26,250                  10.0       근린공원1, 어린이공원3

                     녹     지                14,019                   5.3       완충녹지4, 경관녹지4

                     학     교                24,623                   9.3              초1, 중1

                                             78
제16494호                          관             보             2007. 4.30. (월요일)

                 면      적(㎡)     건설호수(호)     수용인구(인)       용적률(%)       층    수
블럭     평    형                                                                      비 고
                기 정      변 경     기 정   변 경   기 정     변 경   기정   변경    기 정    변 경

       소    계        40,507      817   817   2,288 2,288

       60㎡이하 17,770      7,093   465   178   1,302   499
                                                                      15층   평균15
5BL     60㎡~                                               200이하
                14,380 15,407    247   320   692     896              이하    층이하
        85㎡
       85㎡초과    8,357   18,007   105   319   294     893

      ○근린생활시설용지(변경없음):생략
  3)공공시설용지에 관한 계획(변경없음):생략

 사. 도시관리계획(변경)결정(변경없음):생략

 아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권외의 권리의 명세와
  그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:따로 붙임(변경분)

 자. 관계도서는 서울 주택기획과(전화:02-3707-8287)및 SH공사 사업2본부 개발계획팀(전화:
  02-3410-7296)에 비치
2. 실시계획 승인

 가. 사업의 명칭(변경없음):서울세곡지구 국민임대주택단지 조성사업

 나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음):생략

 다. 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명(변경)
  1)명      칭:SH공사
  2)소재지:서울특별시 강남구 개포동 14-5
  3)성      명:기정 이철수
               변경 최     령

 라. 사업시행기간:2005년 6 월10일~2008년12월31일(변경없음)

 마. 도시관리계획의 결정내용:붙임(도면생략)

 바. 제1종지구단위계획의 결정내용:붙임(도면생략)

 사. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음):생략

 아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권외의 권리의 명세와
  그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:게재생략(예정지구 지정변경 내용과 같음)
        서울세곡지구 국민임대주택단지 조성사업 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서(변경없음):생략
2. 도시계획시설 결정(변경)조서(변경없음):생략
3. 도시관리계획(용도지역)결정(변경)도(변경없음):관계도면 게재생략
4. 도시관리계획(도시계획시설)결정(변경)도(변경없음):관계도면 게재생략

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제16494호                          관                보              2007. 4.30. (월요일)
          서울세곡지구 국민임대주택단지 조성사업 제1종지구단위계획의 결정내용
1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음):생략
2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)도(변경없음):관계도면 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서(변경없음):관계도면 게재생략(도시관리계획의 결정내용과 같음)

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음):관계도면 게재생략
     (도시관리계획의 결정내용과 같음)

 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음):관계도면 게재생략

 라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
     결정(변경)조서(변경)
     ▨공동주택용지(변경)
도면 위       치
               구   분              계            획             내          용           비 고
번호 (가구번호)
                       ○허용용도

                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)

                        -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시
                         설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
               용   도
                       ○불허용도

                        -허용용도외의 건축물

                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                         용도
               건폐율 아1~아5:30%이하

                                              높            이(층)       평균용적률(%)
도면
       아1~아5                 용적률
                       구분             최저           최   고    층     수
 2                            (%)                                     기정    변경
                                      층수      기    정        변     경

                        아1                -   15층이하 평균15층이하
               용적률
                        아2                -   15층이하 평균15층이하                        평균층수
                및                                                     평균    평균
                              200                                                  15층이하
               높 이      아3                -   15층이하 평균15층이하           190   200
                              이하
                                                                      이하    이하
                        아4                -   15층이하 평균15층이하

                        아5                -   15층이하 평균15층이하

                       ※공군15전비 비행안전5구역 및 기지보호구역 건축허용높이 해발:
                        73.348m

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도면 위           치
                   구   분            계            획           내       용         비 고
번호 (가구번호)
                            ○대로2-33호선변 1~3BL은 교통소음 등을 고려하여 직각배
                             치 권장
                            ○3BL은 인접한 초등학교와 주변단독주택의 일조권을 고려하                  결정도
                   배   치
                             여 배치                                              참조
                            ○5BL은 구릉지역임을 감안하여 자연지형을 최대한 보전하는
                             주택지 계획을 수립
                            ○시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면
                                                                              지구단위
                             을 고려한 주동의 형태 결정
                   형   태                                                      계획시행
                            ○지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물처
                                                                              지침참조
                             리 및 파라펫 등으로 옥상구조물 차폐
                   색   채 지구단위계획 시행지침 참조
                            건축한계선:6m(헌릉로변:10m)                                결정도
                   건축선
                            (단, 부대복리시설은 부지경계로부터 3m)                            참조
                            ○전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 아파트를
                   기   타
                             단지내 혼합배치

 ▨근린생활시설용지(변경없음)
 ▨공공시설용지(변경없음)

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 ▨공동주택용지(변경)

도면번호   위       치   구    분                   계        획       내   용             비     고

                             ○차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설
                              치하여야 한다.
                             ○차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타
                       차량
                              용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또
                   출입구
                              는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                             ○두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구
       아1~아
도면 2                          는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다
           5
                   단지내       ○단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때
                       도로     직각으로 교차되도록 하여야 한다.

                             ○단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게
                   단지내
                              보행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도
                   보행자
                              로, 학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여 합리
                       통로
                              적으로 설치되도록 한다.

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