yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16616호                 관            보        2007.10.29. (월요일)

                                     획   지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                  비    고
                             위       치   면적(㎡)

                                  Z1-6       35

                                  Z1-7       35

           Z2     236             Z2-1       30

                                  Z2-2       35

                                  Z2-3       35

                                  Z2-4       35

                                  Z2-5       35

                                  Z2-6       35

                                  Z2-7       31

           Z3     96              Z3-1       32

                                  Z3-2       32

                                  Z3-3       32
농업1
           Z4     32              Z4-1       32

           Z5     231             Z5-1       33

                                  Z5-2       33

                                  Z5-3       33

                                  Z5-4       33

                                  Z5-5       33

                                  Z5-6       33

                                  Z5-7       33

           Z6     231             Z6-1       33

                                  Z6-2       33

                                  Z6-3       33

                                  Z6-4       33

                            291
제16616호                 관            보        2007.10.29. (월요일)

                                      획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                  비    고
                              위       치   면적(㎡)

                                   Z6-5       33

                                   Z6-6       33

                                   Z6-7       33

            Z7     180             Z7-1       30

                                   Z7-2       30

                                   Z7-3       30

                                   Z7-4       30

                                   Z7-5       30

                                   Z7-6       30

            Z8     180             Z8-1       30

농업1                                Z8-2       30

                                   Z8-3       30

                                   Z8-4       30

                                   Z8-5       30

                                   Z8-6       30

            Z9     150             Z9-1       30

                                   Z9-2       30

                                   Z9-3       30

                                   Z9-4       30

                                   Z9-5       30

            Z10    32          Z10-1          32

            Z11    31          Z11-1          31      텃밭내공용공간

농업2         Z12    44          Z12-1          44      텃밭내공용공간

            Z13    21          Z13-1          21      텃밭내공용공간

                             292
제16616호                 관               보            2007.10.29. (월요일)
  8) 공공건축물(신설)

                                              획   지
도면번호       가구번호       면적(㎡)                                     비    고
                                     위        치   면적(㎡)

       합          계                  144획지        863,662

 주1        주차장        72,537             주1        1,941

 주2                                      주2       12,952

 주3                                      주3        3,694

 주4                                      주4        1,250

 주5                                      주5        3,118

 주6                                      주6        1,463

 주7                                      주7        1,062

 주8                                      주8        1,686

 주9                                      주9        1,579

주10                                   주10          1,373

주11                                   주11          1,230

주12                                   주12          1,231

주13                                   주13          957

주14                                   주14          1,393

주15                                   주15          1,269

주16                                   주16          476

주17                                   주17          675

주18                                   주18          1,229

주19                                   주19          1,407

주20                                   주20          1,386

주21                                   주21          739

주22                                   주22          576

주23                                   주23          762

                               293
제16616호             관               보            2007.10.29. (월요일)

                                          획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                     비    고
                                 위        치   면적(㎡)

주24                              주24          1,112

주25                              주25          1,378

주26                              주26           636

주27                              주27           681

주28                              주28          7,601

주29                              주29          1,495

주30                              주30          1,486

주31                              주31          1,739

주32                              주32          1,743

주33                              주33          1,600

주34                              주34          1,386

주35                              주35           606

주36                              주36           905

주37                              주37           791

주38                              주38          1,276

주39                              주39           786

주40                              주40           450

주41                              주41          1,337

주42                              주42           645

주43                              주43           694

주44                              주44           742

 유1        유치원    10,184             유1       1,468

 유2                                  유2        750

 유3                                  유3        745

                           294
제16616호              관               보            2007.10.29. (월요일)

                                           획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                      비    고
                                  위        치   면적(㎡)

 유4                                   유4       1,552

 유5                                   유5        640

 유6                                   유6        625

 유7                                   유7       1,387

 유8                                   유8        745

 유9                                   유9        759

유10                               유10           725

유11                               유11           788

 초1        초등학교   180,692             초1       15,044

 초2                                   초2       12,100

 초3                                   초3       13,407

 초4                                   초4       12,107

 초5                                   초5       12,015

 초6                                   초6       12,008

 초7                                   초7       14,246

 초8                                   초8       11,638

 초9                                   초9       11,998

초10                               초10          12,452

초11                               초11          19,626

초12                               초12          12,056

초13                               초13          21,995

 중1        중학교    77,427              중1       12,497

 중2                                   중2       13,078

 중3                                   중3       12,964

                            295
제16616호             관               보            2007.10.29. (월요일)

                                          획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                     비    고
                                 위        치   면적(㎡)

 중4                                  중4       12,907

 중5                                  중5       13,020

 중6                                  중6       12,961

 고1        고등학교   70,167             고1       14,007

 고2                                  고2       14,030

 고3                                  고3       13,700

 고4                                  고4       14,400

 고5                                  고5       14,030

 문1        문화시설   68,194             문1       58,200

 문2                                  문2       9,994

 도1        도서관    10,850             도1       4,050

 도2                                  도2       6,800

 청1    청소년수련시설    15,414             청1       15,414       외국어마을

 복1        복지시설   50,856             복1       3,494

 복2                                  복2       2,633

 복3                                  복3       13,454      종합복지시설

 복4                                  복4       4,114

 복5                                  복5       19,083        실버타운

 복6                                  복6       2,222

 복7                                  복7       2,829

 복8                                  복8       1,019         보육시설

 복9                                  복9       1,000         보육시설

복10                              복10          1,008         보육시설

 의1    종합의료시설     25,871             의1       25,871

                           296
제16616호               관               보            2007.10.29. (월요일)

                                            획   지
도면번호        가구번호    면적(㎡)                                     비    고
                                   위        치   면적(㎡)

 변1         변전소     18,111             변1       3,781       공급처리시설

 변2                                    변2       14,330      공급처리시설

전기1        전기공급설비   2,751          전기1          2,751       공급처리시설

 열1        열공급설비    3,581              난1       3,581       공급처리시설

 방1         방수설비    1,664              방1       1,664       공급처리시설

 폐1    폐기물처리시설      22,546             폐1       22,546      공급처리시설

 집1        쓰레기집하장   4,702              집1       1,637       공급처리시설

 집2                                    집2       1,465       공급처리시설

 집3                                    집3       1,600       공급처리시설

수질1    수질오염방지시설     1,555          수질1          1,555       공급처리시설

 종1         종교시설    40,818             종1       3,407

 종2                                    종2        881

 종3                                    종3       1,547

 종4                                    종4        884

 종5                                    종5        820

 종6                                    종6        840

 종7                                    종7       2,450

 종8                                    종8       1,000

 종9                                    종9        826

종10                                종10           865

종11                                종11          3,146

종12                                종12          2,081

종13                                종13          1,092

종14                                종14          1,049

                             297
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                                           획   지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                      비    고
                                  위        치   면적(㎡)

종15                               종15           1,499

종16                               종16           997

종17                               종17           1,225

종18                               종18           1,328

종19                               종19           561

종20                               종20           1,451

종21                               종21           1,922

종22                               종22           931

종23                               종23           1,180

종24                               종24           1,108

종25                               종25           1,346

종26                               종26           900

종27                               종27           1,290

종28                               종28           4,192

 체1    사회체육시설     35,657              체1        8,476

 체2                                   체2       14,843

 체3                                   체3       12,338

 위1        주유소    10,177              위1        1,328

 위2                                   위2        1,480

 위3                                   위3        2,365

 위4                                   위4        1,397

 위5                                   위5        1,923

 위6                                   위6        1,684

유보1        유보지    139,908         유보1          110,822

유보2                               유보2          29,086

                            298
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4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
  경)조서
  1) 단독주택용지(신설)
도면번호     위 치   구   분                계     획   내       용

                       ·건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거
                        또는 교육용도로 사용할 수 없다.
                       ·<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우
               용   도    1층과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계
                        가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또
                        한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기
                        계실 및 주차용도에 한한다.

               건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                       ·건축물의 용적률은 <별표1-1>에서 제시한 용적률을 기준으로 <별
               용적률      표1-2>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여
                        야 한다.

               높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                       ·1획지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                       ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 획지당 가구수를 초
단독1~   단독1~    1획지당     과할 수 없다.
단독26   단독26    세대수 ·블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표1-3>을 초과할
                        수 없으며, 획지분할을 할 경우 분할된 획지의 세대수의 합은 당초
                        블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.

                       ·획지선으로 구획된 점포겸용 및 일반형택지는 전면도로로부터 최소
                        1m 이상, 블록형 단독주택용지의 경우에는 대지경계선으로부터 최
               배치 및
                        소 3m 이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침도상에서 별도의 건축
               건축선
                        선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
                       ·블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표1-4>를 따른다.

                       ·외벽의 재료 및 형태

                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                         물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
               형태 및
                         는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                외관
                         지 아니한다.

                        -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                         면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                                    299
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도면번호   위 치   구   분                계     획    내       용

                     -건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                      1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                      2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
                      3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                      4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                      5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료:목재, PC 콘크리트 판, 내후
                          성 강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등
                     ·지   붕

                     -점포겸용 택지내 건축되는 단독주택의 경우에는 경사지붕을 원칙
                      으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치가능 하
                      며, 평지붕으로 계획된 부분은 옥상녹화를 설치하도록 한다.

                     -일반형 및 블록형 단독주택용지의 경우에는 평지붕 또는 경사지붕
                      을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접 주택과의 경관상 조화를 고
                      려하여 지붕형태를 결정하도록 한다.

                      -평지붕으로 계획된 경우에는 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용
                      되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을 최대화 하여
                      야 한다. 또한 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안
                      테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층사용을 위한 옥외계단및옥
                      상의 물탱크실을 설치할 수 없다.

                     -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                      철탑 등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                     -건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3
                      의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.

                     -난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하
                      며, 박공형식의 지붕이어야 한다.

                     -경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며,
                      인접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실
                      용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                     ·1층 바닥높이 등

                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                      계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마
                      감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                      전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.

                                  300
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도면번호 위 치    구분                   계         획   내      용

                    ·담장 및 대문, 계단 등

                     -건축물의 담장 높이는 0.8미터를 초과할 수 없다.

                     -담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다. 단, 인접대지 또는 도로
                      등과 0.5미터 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의
                      투시형(투시율 80%이상) 담장을 설치할 수 있다.
                    ·블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은<별표1-4>를 따른다.
                    ·옥외광고물

                     -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.

                    ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
                     다음의 기준과 경관계획에서 별도로 제시하는 색채계획을 따른다.

                     -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개별건
                      물이 지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5이상), 저채도(2.5이하)의 색상
                      을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.

                     -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화
                      와 특징을 부여하기 위해 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의
                      범위내에서 사용한다.

                     -강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
                      활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.

                     -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조
                      색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                    ·단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여,
            색   채
                     재료 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을
                     할 경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.
                    ·건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                     소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화
                     를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경
                     우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색채는 마
                     감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을 준수한다.

                     -목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한 마
                      감재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.

                     -자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용
                      시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화
                      될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)
                      의 범위에서 사용한다.

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제16616호                 관            보         2007.10.29. (월요일)
<별표1-1>
                     단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이
    구분                                   단독주택용지

        도면             R1                    R2                    R3
        표시          (점포겸용 택지)             (일반형 택지)           (블록형 택지)

              ·제1종일반주거지역내건축 ·제1종전용주거지역내건축 ·제2종전용주거지역내건
               할수있는건축물중건축법시  할수있는건축물중건축법시  축할수있는건축물중건
               행령별표1호에의한다음의          행령별표1호에의한다음의       축법시행령별표1호에의
건
               용도                    용도                 한다음의용도
축
        허용
물              -단독주택(다중주택제외)         -단독주택(다중주택제외)      -단독주택(다중주택제
        용도
               -점포주택(제1종 근린생활                               외)
용                 시설, 제2종 근린생활시                         -단독형 집합주택
도                 설 중 가목 내지 자목,                         -3층이하 공동주택(아
                  타목중 노래연습장)                                파트,기숙사 제외)

              ·허용용도 이외의 용도          ·허용용도 이외의 용도       ·허용용도 이외의 용도
        불허
              ·학교환경위생정화구역내금 ·학교환경위생정화구역내금
        용도
               지시설                   지시설

    건폐율               60%이하                 50%이하                50%이하

허용용적률                180%이하                 80%이하                100%이하

강화용적률                170%이상                 70%이상                90%이상

 최고층수                  3층                    2층                   3층

 1획지당
                     5가구이하                  2가구이하             50가구미만
 가구수

 해당블록               단독1 ~단독14            단독15 ~단독21         단독22 ~단독26

 주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서<별표1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티
    를 적용하여 강화용적률을 산출함.
 주2) 단독16 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”임
 주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임

<별표1-2>

                            단독주택용지 허용용적률 강화 항목
                                행위강화요소(강화용적률)
    구     분                                                               비   고
                   생태면적률         친환경자재                태양에너지

점포겸용택지 30% 미만 (-10%)                 -                  -

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                                  행위강화요소(강화용적률)
  구     분                                                                    비     고
                    생태면적률              친환경자재                  태양에너지

 일반형택지         40% 미만 (-6%)     9종미만 사용 (-4%)                   -

 생태형택지         50% 미만 (-6%)     9종미만 사용 (-2%)        태양열 집광판 미설치(-2%)

 블록형택지         50% 미만 (-6%)     9종미만 사용 (-2%)        태양열 집광판 미설치(-2%)

 ※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ④항 참조하여 산출함

 ※ (   )은 차감용적률 임
<별표1-3>
                            블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
                              대지면적       허용세대수        인구수       평균규모
  블록번호             규모유형                                                     비고
                               (㎡)         (호)         (인)       (㎡)

               계              179,306      386        1,110         -


          1        330㎡초과     14,468       30          90           335
 단독22
          2        330㎡초과     11,149       24          70           335


          3        330㎡초과     18,421       40         110           335


 단독23     4        330㎡초과     20,065       43         120           335


          5        330㎡초과     17,886       39         110           335


          6        330㎡초과     20,822       45         130           335
 단독24
          7        330㎡초과      9,260       20          60           335


          8        330㎡초과     14,253       31          90           335
 단독25
          9        330㎡초과     14,338       31          90           335


          10       330㎡초과     19,085       41         120           335
 단독26
          11       330㎡초과     19,559       42         120           335


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