yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17528호                    관        보           2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치         구분                     계 획 내 용
                건폐율 ∙50% 이하
        초1~4    용적률 ∙초1~4, 초6~7 : 250% 이하 ∙초8 : 200% 이하
        초6~8
                높이(층) ∙5층 이하(초3은 7층이하)

                 용도 ∙공통    : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교
                      ∙에듀타운(중3) : 복합화시설(주민체육센터)로 운동시설 및 부속시설
        중1~5    건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙중1~4 : 250% 이하 ∙중5 : 200% 이하
                높이(층) ∙5층 이하 (중3은 7층이하)
                 용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교
         고1,    건폐율 ∙50% 이하
        고3~고4
         학2     용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙5층 이하 (고1은 7층이하)
 유1~5
 초1~4
                 용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 및 중학교
 초6~8
                건폐율 ∙50% 이하
         학1
 중1~5           용적률 ∙250% 이하
                높이(층) ∙5층 이하
  고1,
고3~고4            용도 ∙   특수1 : 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 특수학교
                      ∙대1 : 교육연구시설 중 학교(대학교)
 학1~2   특수1,
 특수1,
                건폐율 ∙50% 이하
         대1
  대1            용적률 ∙200% 이하
                높이(층) ∙5층 이하
                배치 및
        유1~5    건축선 ∙교사는 가급적 남향배치를 권장한다.
        초1~4          ∙주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그
        초6~8           외곽부에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동
        중1~5           일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수
         고1,           있도록 한다.
                대지 내 ∙보행자전용도로변으로는
        고3~고4    조경 류를 선정하여 식재하되 보행자전용도로와계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피
        학1~2                                          가능한 동일 또는 유
        특수1,           사수종을 식재한다.
         대1           ∙생활도로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로
                       미관 증진을 위하여 공공조경을 설치토록 한다.
                                316
제17528호               관         보        2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치 구분                        계 획 내 용
       유1~5        ∙차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
       초1~4  차량출입 ∙차량진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내
 유1~5 초6~8          지 20미터 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
 초1~4  중1~5        ∙차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구
 초6~8  고1,          를 권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
 중1~5 고3~고4 보행 ∙제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접
  고1,  학1~2 네트워크 근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원, 공동주택
고3~고4 특수1,          단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한
 학1~2  대1           다.
 특수1,              ∙특수1은 합류식하수도가 설치된 지역이므로 하수도법 제34조,
  대1                시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및 제27조에 의거하여 기존의
       특수1   기타사항 개인하수처리시설이 있는 경우 유지하여야 하며, 그렇지 아니한
                    경우는 개인하수처리시설을 설치하여야 함.
               용도 ∙건   축법 시행령 <별표1>의 도서관, 수련시설 중 생활권수련시설
                    (청소년문화시설)
              건폐율 ∙50% 이하
       문1 용적률 ∙200% 이하
             높이(층) ∙5층 이하
             배치 및
              건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               용도 ∙건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설
              건폐율 ∙20% 이하
 문1~7 문2, 문5 용적률 ∙100% 이하
             높이(층) ∙4층 이하
             배치 및
              건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               용도 ∙건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설
              건폐율 ∙50% 이하
       문3 용적률 ∙200% 이하
             높이(층) ∙5층 이하
             배치 및
              건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                           317
제17528호              관       보         2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치     구분                 계 획 내 용
             용도 ∙건축법 시행령 <별표1>의 노유자시설
            건폐율 ∙70% 이하
            용적률 ∙400% 이하
       문7
            높이(층)                   -
            배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                  ∙영유아보육법에 의한 보육정보센터
                  ∙건강가정기본법에 의한 건강가정지원센터
             용도 ∙청소년의성보호에관한법률에 의한 청소년성문화센터
                  ∙교육연구시설 중 도서관
       문4   건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하
문1~7
            배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                   건축법 시행령 <별표1>의 다음 용도
                  ∙교육연구시설 중 도서관
             용도 ∙수련시설    중 생활권수련시설(청소년문화시설)
                  ∙노유자시설
                  ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장)
       문6         ∙운동시설
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙200% 이하
            높이(층) ∙5층 이하

            배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            용도 및 ∙본 조서 나 - 2) 특별계획구역별 결정조서 나)특별계획구역2-
            규모 등 컨벤션센터 및 주상복합’에 따라 건축하여야한다.
 컨1    컨1
            배치 및
            건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                          318
제17528호                  관         보           2011. 6.14.(화요일)
 도면번호 위 치 구분                               계 획 내 용
           종1, 10~14,
           종16, 18~19, 용도 ∙종교시설, 종교시설의 부속용도
            종22~27
                       건폐율 ∙50% 이하
             종14, 용적률 ∙150% 이하
            종25~26
                       높이(층) ∙3층 이하
           종1, 10~13, 건폐율 ∙50% 이하
종1, 10~14, 종16, 용적률 ∙200% 이하
종16, 18~19, 종18~19,
            종22~24     높이(층)
                             ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확
 종22~27                       보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                       건폐율 ∙70% 이하
                       용적률 ∙400% 이하
             종27
                      높이(층)
                             ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확
                              보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
              종1,
            종10~14, 배치 및 ∙대지경계선에서
                               특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한

           종16, 18~19, 건축선 하도록 권장한다.2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성
            종22~27
                             ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
                        용도 전기공급설비
                       건폐율 ∙20% 이하
              전1 용적률 ∙100% 이하
                       높이(층) ∙6층 이하
                       배치 및
                       건  선  ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
 전1~2, 4                 축
                        용도 ∙변전소 (변전시설은 건축물 내에 설치하여야함)
                       건폐율 ∙60% 이하
                       용적률 ∙200% 이하
              전2 높이(층) ∙5층 이하
                       배치 및
                       건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                                     319
제17528호                  관         보          2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치          구분                계 획 내 용
                  용도 ∙도시계획시설의    결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
                        전기공급설비(케이블헤더)에 한하여 건축하여야 함.
                 건폐율 ∙20% 이하
전1~2, 4   전4     용적률 ∙100% 이하
                 높이(층) ∙4층 이하

                 배치 및
                 건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.

                  용도   ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
                        열공급설비 에 한하여 건축하여야 한다.

                 건폐율 ∙집1 : 70% 이하        ∙집2 : 60% 이하
                 용적률 ∙집1 : 400% 이하       ∙집2 : 200% 이하
 집1~2     집1~2
                       ∙집1 : 최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점
                 높이(층)  앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                       ∙집2 : 5층 이하
                 배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                 건축선

                  용도   ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
                        수도공급설비에 한하여 건축하여야 한다.
                 건폐율 ∙20% 이하
                 용적률 ∙100% 이하
가1~2      가1~2
                 높이(층) ∙4층 이하

                 배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                 건축선
                             320
제17528호                      관         보          2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치           구분                    계 획 내 용

                   용도    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
                          하수도 중 공공하수처리시설에 한하여 건축하여야 한다.
                   건폐율 ∙20% 이하
 하1         하1     용적률 ∙100% 이하
                   이(층) ∙4층 이하
                   높

                   배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                   건축선
        배   1~2,   용도    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
            배5            수도공급설비 중 배수시설에 한하여 건축하여야 한다.

        배3, 배4     용도    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한 수
                          도공급설비 중 배수시설 및 체육시설에 한하여 건축하여야 한다.
배1~5               건폐율 ∙20% 이하
                   용적률 ∙배1,배3~5 : 100%이하 ∙배2 : 50%이하
        배   1~5    이(층) ∙4층 이하
                   높

                   배치 및 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                   건축선
                         ∙주유소에 한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종근린생활시설, 제
                   용도     2종근린생활시설 중 수리점(자동차경정비시설에 한함) 및 자동차
                          관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 연면적의 40%를 초과
위1~3,   위1,               할 수 없다.
        위14,
위5~18   위16        건폐율 ∙50% 이하
                   용적률 ∙200% 이하
                   이(층) ∙5층 이하
                   높

                                  321
제17528호                 관        보           2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치      구분                        계 획 내 용
                     ∙주유소에 한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종근린생활시설, 제
                 용도 2종근린생활시설        중 수리점(자동차경정비시설에 한함) 및 자동차
      위3, 위5,         관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 연면적의 40%를 초과
       위7~13,         할 수 없다.
      위17, 위18 건폐율 ∙20% 이하
                용적률 ∙100% 이하
               높이(층) ∙4층 이하

                     ∙액화석유가스충전소에 한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종근
위1~3,            용도 린생활시설,      제2종근린생활시설 중 수리점(자동차경정비시설에
                      한함) 및 자동차 관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며 연면
위5~18
      위2, 위6,         적의 40%를 초과할 수 없다.
        위15 건폐율 ∙20%이하
                용적률 ∙100%이하
               높이(층) ∙4층이하

                     ∙위2, 위10, 위11은 합류식하수도가 설치된 지역이므로 하수도법
      위2, 위10, 기타사항 제34조, 시행령 제24조, 시행규칙 제25조 및 제27조에 의거하여
        위11           기존의 개인하수처리시설이 있는 경우 유지하여야 하며, 그렇지
                      아니한 경우는 개인하수처리시설을 설치하여야 함.
                     ∙자1-1 : 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에
                      의한 자동차정류장 중 공영차고지
                 용도 ∙자1-2  : 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에
                      의한 자동차정류장 중 여객자동차터미널
                건폐율 ∙20% 이하
자1~6 자1 용적률 ∙100% 이하
               높이(층) ∙4층 이하

               배치 및
                건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
               기타사항 ∙자1는   유원지와 인접하여 위치하므로 유원지의 경관훼손방지를
                      위해 유원지 측으로 차폐식재를 하여야 한다.
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도면번호 위 치     구분                  계 획 내 용
                  -자동차관련시설중 세차장, 매매장, 정비공장(자동차관리법 시행
                   규칙 제131조 소형자동차정비업, 자동차부분정비업에 한하며, 실
             용도 내형 공장으로 조성 권장)
                  -제2종근린생활시설 중 수리점 (자동차 수리점에 한함) 및 자동
                   차영업소
자1~6   자2~6 건폐율 ∙70% 이하
            용적률 ∙210% 이하
            높이(층) ∙3층 이하

            배치 및
            건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
             용도 ∙의료시설 (정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장은 제외)
            건폐율 ∙60%이하
            용적률 ∙300%이하
            높이(층) ∙10층 이하

            배치 및
            건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
            형태 및 ∙의료시설의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준
             외관 용한다.
             차량 ∙의료시설의
                           차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확
 의1     의1 출입구 보하여, 외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
              및 ∙이용차량의     안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입
                   구간을 지정한다.
            주차시설 ∙주차장은    외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
                  ∙주변지역과의 차폐 및 시설의 보호를 위하여 대지 경계선으로
                   부터 5m의 공공조경을 설치한다.
             공공 ∙차량
                      출입 허용구간에 지정된 공공조경은 차량출입구를 제외한
                   구간에 설치한다.
             조경 ∙공공조경의
                           경우 교목의 하부에 식재하는 관목류나 화관목류는
                   주변가로와 동일한 수종을 선정하여 독특한 가로경관을 창출한
                   다.
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도면번호 위 치      구분                    계 획 내 용
              용도 ∙신분당연장선의        차량기지 및 역사로서「도시계획시설의결정․
                    구조및설치기준에관한규칙」의 철도시설에 한함
             건폐율 ∙20%이하
 철1    철1    용적률 ∙100%이하
             높이(층) ∙4층

             배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              용도 ∙판매시설 중 소매시장(대형마트)
             건폐율 ∙20%
 시1    시1    용적률 ∙100%이하
             높이(층) ∙4층

             배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
              용도 ∙방송통신시설
                   ∙제2종근린생활시설 중 바목에 한함(연면적의 30%미만으로 설치)
             건폐율 ∙50%
 통1    통1    용적률 ∙200%이하
             높이(층) ∙4층
             배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                   ∙제1종근린생활시설 ∙제2종근린생활시설 (단란주점 및 안마시
              용도 ∙술판소매시설
                       제외) ∙운수시설 ∙업무시설(오피스텔 제외)
                           (유통산업발전법에 따른 대규모 점포 중 백화점 제외)
                   ∙창고시설 ∙운동시설 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
물류1    물류1
             건폐율 ∙70% 이하
             용적률 ∙400% 이하
             높이(층) ∙10층 이하

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도면번호 위 치    구분                    계 획 내 용
           배치 및
            건축선 ∙지구단위계획 지침도에 따른다.
                ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.(둘 이상
                 의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치)
                1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
           건축물의 2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
           주전면 우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
                 에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                 는 경우 가각 포함)
                3. 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조
                 물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건
                 축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통
                 신용 안테나 제외)
물류1    물류1      ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
           건축물의 의    설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설
                 을 설치하여야 한다.
            외관 ∙가로에     면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주
                 변 건축물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여
                 계획할 것을 권장한다.
                ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터
                 이상 단차가 나지 않도록 한다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의
                 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우, 건축심의를
                 통해 높이를 결정할 수 있다.
           장애인을 ∙건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하
            위한 되 보건복지부령에 의한‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장
            계획 에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련규정을 적용한다.
                ∙1층 벽면지정선에 의해 확보된 공지와 건축한계선에 의해 확보
           대지내 된 공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 전
            공지 면공지로 지정된 것으로 본다.
                ∙전면공지는 <별표 18>의 전면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
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도면번호 위 치      구분                 계 획 내 용
                  ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축 등을 하는 건축주는 다음 각호
                   의 기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                  -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
             대지안의 -연면적
                        2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
              조경 -연면적   1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                  -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                  ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                   치방법 등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부
                   장관이 고시한 조경기준에 의한다.
                 ∙주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하고, 자
                  주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자
                  가 인정하는 경우에 한해 기계식주차를 설치가능
                 ∙차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                  구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
                  아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
물류1    물류1        경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                 ∙옥외주차장의 조경
                 -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치 시, 지상주차
              부설 장과 도로 또는 대지 내 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호의
             주차장 기준에 따라 조경을 설치하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
              관련 20대미만의 지상주차장의 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통
              기준 로와의 경계선에 다음 각호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량
                  출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하
                  여야 한다.
                   1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                  따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                  대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                   2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의
                  폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                 ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물
                  출입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.

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                <   별표 14 > 옥외광고물(간판) 설치기준 (기정)
도 면 위치
번호         구분                         계 획 내 용

              ∙광교 신도시에 적용되는 모든 옥외광고물은 본 가이드라인에서 작성한
               가이드라인의 범위 안에서 제작 / 설치하도록 한다.
              ∙본 가이드라인은 지구단위계획 구분에 따라 규제・완화・보통지역으로
               나누어 지역적 특성과 정체성을 확립할 수 있는 독특한 개성과 통일감
               이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.
              ∙옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형
               광고물, 돌출형광고물, 지주이용광고물은 본 지침이 정하는 바에 따라
               표시할 수 있으며, 옥상광고물, 세로형광고물은 표시할 수 없다.
              ∙한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통일된
          기본원칙 이미지를 이용하도록 권장한다.
              ∙옥외광고물의 수량은 1업소 1간판을 원칙으로 한다.(다만, 곡각지점과 도
               로를 양면에 접한 업소에 대하여 가로형 간판에 한해 1개를 추가로 설치
               할 수 있으며 주유소 및 충전소의 경우 본 지침의 제73조를 참고한다.)
              ∙신축건물의 경우 사업승인(건축허가 등)시 옥외광고물 등에 관한 사항을
공통             제출하여야 하며, 건축물 사용승인 신청시 옥외광고물 등의 설치에 관한
               종합계획서를 제출하여 광고물 담당부서의 사전확인을 받아야 한다.
              ∙본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라 한
               다), 동법 시행령(이하“영”이라 한다), 수원시․용인시 옥외광고물등관
               리조례 (이하 “시조례”라 한다)에 따른다.

               ∙특정구역의 권역별 분류
                  옥외광고물 등 관리법 시행령 제3장 금지 및 제한, 10조(광고물 등의
          특정구역 표시금지 지역・장소 등)에 따라 표시한다.
          의 지정 1. 규제지역 : 광교신도시 지구단위계획구역 중 문화 복지 시설용지, 의료
            및     시설용지
          규제사항 2. 보통지역 : 도시지원시설용지, 근린생활시설용지, 휴게소용지
               3. 완화지역 : 업무시설용지, 업무복합용지, 주상복합용지, 상업시설용지,
                  공공청사, 컨벤션관련시설용지, 시장

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도 면 위치     구분                   계 획 내 용
번호
                      <옥   외광고물 규제・완화・보통지역 설정도>



          특정구역                      게재생략
          의 지정
            및
          규제사항
                          지역별 옥외광고물의 규제사항>
                           <
               지역구분 총 수량 가로형간판        돌출간판    전기이용광고물
               규제지역 1 1층 이하 설치 4층 이하 설치 제한적 사용(심의)
               보통지역 1 2층 이하 설치 5층 이하 설치 제한적 사용(심의)
               완화지역 1 3층 이하 설치 10층 이하 설치 제한적 사용
공통            ∙건물 신축 시 건축물의 외형훼손방지와 광고물의 교체가 용이하도록 간
               판게시시설을 반드시 설치하여야 한다.
          광고물 ∙옥외광고물 등의 외관에는 도시미관을 훼손하는 LED발광선ㆍ조명튜브
           등의 ㆍ네온관 및 싸인볼 등 불필요한 부착물을 부착하여서는 아니 된다.
           설치 ∙건축물의 외벽이 유리마감 건축물의 경우, 광고물의 설치를 원칙적으로
           방법 금지한다. 다만, 창틀 또는 구조물 등에 게시시설을 설치하여 입체형으
               로 설치할 경우에는 사전심의를 받아 표시할 수 있다.
              ∙광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적. 시각적으로 안정
               감을 확보하고 합판, 비닐, 슬레이트, 함석 등의 불량 재질 및 저질자재
          광고물 ∙를
                 사용하여서는 아니 된다.
           등의 옥  외광고물 등의 재질은 유연성원단(플렉스 등)의 사용을 지양하고, 업
          재질 및 소의  특성에 맞는 다양한 재질을 사용하되, 건축물 및 주변 환경에 조
               화를 이루어야 한다.
           색채
              ∙광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과 순도
               높은 원색을 사용하여서는 아니 되며, 당해 건물의 외장색채와 조화를
               이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상 채도 4이하로, 흑색. 적
                          328
제17528호                 관         보         2011. 6.14.(화요일)
도 면 위치    구분                      계 획 내 용
번호
                색의 사용은 전체 표시면적2분의1 이내로, 동일 건물 내 광고물들은 유
                사한 색상으로 표시하되, 그 지역의 독창성, 정체성 (고유색상, C.I.P)
                등을 나타낼 수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업. 제품 이미지 등
                고유 색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적 2분의 1이내
                로 하거나 가장 순도 높은 원색을 사용하지 않는 경우는 예외로 한다.
          광고물 ∙광교
                   신도시 색채가이드라인을 참고하여 업소 및 주변 환경에 어울리는
           등의 색채를 사용하며 업소의 특성에 맞는 재질을 사용하되 건축물과 주변
                환경에 조화를 고려하여 다양한 재질을 사용한다.
          재질 및 ∙형광도료  또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여서
           색채
                는 아니 된다.
               ∙절전효과, 화재예방효과는 물론 조명 밝기조정 효과도 탁월한 LED를
                조명 소재로 활용할 것을 권장한다.
               ∙부드러운 간접조명방식 및 외부조명방식을 권장한다. 내부조명방식으로
                할 경우, 문자나 도형부분의 부분조명방식을 권장하며 점멸방식으로 사
                용하거나 광원을 노출시켜 사용하지 않는다.
공통
               ∙건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와
                위치를 정해야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화 및
                통일된 규격으로 설치하여야 한다.
               ∙건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하여
                광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지 않고 내구성이
          광고물 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면으로부터 돌출 폭 10㎝
           등의 이내로 견고하게 하여 부착할 수 있다.
          형태 및 ∙광고물 등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위 안에서 장방형. 정방
           규모 형. 타원형·기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다.이 경우 변형된
                광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
               ∙광고물 등은 교통. 통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나
                충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
               ∙지면이나 건물 기타 공작물 등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 광
                고물은 표시하여서는 아니 된다.

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도면    위치    구분                 계 획 내 용
번호
               ∙광고물의 문자는 한글맞춤법. 국어의 로마자표기법. 외래어표기
                법 등에 맞추어 한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로 표
                시할 경우에는 특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등
                록한 상표만 표시하는 경우는 특별한 사유로 보지 아니한다)한
                글과 병기하여야 한다.
               ∙딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하
                고, 문자 간격을 지나치게 벌리지 않는다. 상품이나 업소를 상
           광고물 징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
            등의 ∙공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
            문자 ∙광고물바탕의 상. 하. 좌. 우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바
                탕 높이의 3분의 2이내가 되도록 한다.
               ∙문자의 크기 등이 당해 건물, 공작물 및 다른 광고물등과 조화
                를 이루어야 한다.
               ∙옥외광고물 등의 표시내용에는 메뉴ㆍ가격ㆍ실물사진 등 영업
                내용 이미지를 표시하여서는 아니 되며, 상호 또는 브랜드를 알
공통              릴 수 있는 최소한의 정보만 표시한다. 또한 문자ㆍ도형의 면적
                은 광고물 표시면적의 3분의 1 이내로 한다.
                ∙옥외광고물 등에는 직접조명 방식으로 표시할 수 없으며, 조명
                 을 사용하고자 하는 경우에는 광원에 커버를 씌워 반드시 내부
            전기를 조명으로만 표시하여야 한다.
           이용하는 ∙판류형 광고물에서 내부조명 방식으로 표시할 경우에는 문자나
            광고물 도형부분에만 빛이 나오도록 표시하여야 한다. 다만, 주유소 또
             등의  는 충전소에서 표시하는 판류형 간판은 제외한다.
           표시방법 ∙전광류(LED)광고물은 규제, 보통지역에서는 사용을 금지하며
                 필요에 따라 심의를 통하여 허가한다. 완화지역에는 표시할 수
                 있으나 빛의 점멸 또는 화면이 수시로 변하는 방식은 금지한다.

            가로형 ∙건
                  축물의 미관을 고려하여 규제지역은 1층, 보통지역은 2층이

            광고의 하, 완화지역은 3층이하에만 표시할 수 있다. 또한 건물 정면의
           표시방법 1있고,
                  층에 한하여 판류형 또는 입체형(문자주각형)으로 표시할 수
                     2층이상의 경우에는 입체형으로만 표시하여야 한다.
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도면    위치    구분                 계 획 내 용
번호
                ∙입체형으로 표시하는 경우에는 같은 층의 다른 간판과 하단부
                 의 높이를 일정하게 맞추어 표시하여야 하며, 판류형으로 표시
            가로형 할  경우에는 주변의 다른 간판과 세로크기를 동일하게 맞추어
                 표시하여야 한다.
            광고의 ∙일반 가로형 간판의 가로크기는 당해 점포 벽면 가로 폭의
           표시방법 80% 이내로
                        하되 최대 10m 이내로 표시하여야 하며, 세로크기
                 는 입체형일 경우 최대 60Cm 이내, 판류형일 경우 최대 80Cm
                 이내로 하여야 한다.
                ∙당해건물에 입점업소가 많거나, 건물여건상 개별 가로형 간판을
                 표시할 수 없을 경우 건축물의 미관을 저해하지 않고 충분한
                 공간이 확보되며, 유동인구가 많은 곳의 벽면에 2개 업소 이상
                 의 간판을 연립형으로 표시할 수 있다.
            연립형 ∙연립형 간판은 개별업소의 표시면적을 최대 0.5㎡ 이내로 하고
            가로형 총 표시면적을 최대 8㎡ 이내로 제한하여 시장이 지정하는 위
공통         광고물의 치에 1개만 표시하여야 한다. 이 경우 연립형 가로형 간판은 업
           표시방법 소당 간판 총수량에 포함되며, 벽면의 곡각지점에는 ‘ㄱ’자 형태
                 로 표시 할 수 있다.
                ∙연립형 간판은 광교신도시 옥외광고물 가이드라인에서 정한 표
                 시내용과 색채를 준용하여 표시하고, 제76조의 표시방법에 따라
                 야 한다.


                ∙4층 이상 건축물의 최상층 상단 중 1면에 1개의 간판만을 표시하
                 되, 종합상가(주상복합 등)의 경우에는 상가 최상층 상부의 2면에

           건물상단 각각   1개의 간판을 표시할 수 있다. 이 경우 상가명 인지를 위하
            가로형 여   가로형 간판을 상가명으로 표시하여야 한다. 다만 규제지역의
                 경우에는 원칙적으로 표시를 금지한다.
           광고물의 ∙건물
           표시방법 분의1 상단  가로형 간판의 표시내용은 당해 건물명이나 건물의 2
                      이상을 사용하는 당해 업소의 상호 또는 업소를 상징하는
                 문자ㆍ도형으로 표시내용을 제한하며, 이 경우 건물명을 제외하
                 고는 1업소 간판 총 수량에 포함한다.
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도면    위치    구분                     계 획 내 용
번호
                ∙건물 상단 가로형 간판은 4층 이상 건축물의 최상층 상단부에
                   입체형으로 표시하여야 하며, 가로 또는 세로로 표시할 수 있
                   다. 다만, 세로로 표시하는 경우에는 4층 이상의 벽면에만 표시
                   하여야 한다.
                ∙건물 상단 가로형 간판의 크기는 다음과 같다.
           건물상단 1. 가로로 표시하는 경우 가로크기는 건물 가로 폭의 2분의1 이내
            가로형 로 표시하여야 하며, 세로크기는 4층을 60Cm 이내로 제한하고,
           광고물의 이를 기준으로 1개층 증가시마다 10Cm씩 증가하여 최대 2m
           표시방법 이내로 표시할 수 있다. (예시, 10층 - 1.2m, 15층 - 1.7m, 18층
                   이상 - 2m)
                2. 세로로 표시하는 경우 가로크기는 4층을 60Cm 이내로 제한하
                   고, 이를 기준으로 1층 증가시마다 10Cm씩 증가하여 최대 1m
                   이내로 표시하여야 하며, 세로크기는 건물 높이의 4분의1 이내
                   로 최대 10m를 초과할 수 없다.
공통              ∙일반 돌출간판의 표시방법은 다음과 같다.
                1. 가로형 간판을 설치할 수 없는 업소에 한하여, 1개 업소당 1개
                  의 간판만을 표시하여야 한다.
                2. 돌출간판의 경우 규제지역은 4층이하, 보통지역은 5층이하, 완
                  화지역은 10층이하까지 설치할 수 있다. 다만, 당해 건물의 업
                  소수가 많아 모두 표시하지 못하는 경우에는 위원회의 심의에
                  따라 설치 위치를 완화할 수 있다.
           돌출간판
             의 3. 하고,
                   일반 돌출간판의 하단은 지면으로부터 3m 이상으로 설치하여야
           표시방법 4. 간판의주택용도의 층 및 건축물의 최상층에는 표시할 수 없다.
                        가로크기는 80Cm(게시틀 포함 100Cm)이내로, 세로크
                  기는 70Cm이내로 표시하여야 하며, 가로쓰기를 원칙으로 표기
                  하여야 한다.
                5. 한 건물에 2개 이상의 돌출간판을 설치하는 경우에는 간판의
                  돌출 폭을 일치시켜 상ㆍ하로 일직선상에 위치하도록 한 줄로
                  설치하여야 하며, 돌출간판의 연립형 게시시설은 제76조의 표시
                  방법에 따라야 한다.
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