제18911호                       관            보              2016. 12. 21.(수요일)
 도면
 번호     위치      구분                             계 획 내 용
                      ∙건축물
                      ∙시행지침전면방향은
                배치                  주요간선도로,  보행자전용도로, 광장, 공원으로 향하도록 한다.
                             ‘제2편 제5장 제66조’를 따른다.
                형태                                 -
                색채    ∙시행지침 ‘제2편 제5장 제69조’를 따른다.
                건축선   ∙대지경계로부터
                      ∙하천변은       3m 이격하여
                              대지경계로부터   4m 건축한계선을
                                           이격하여     지정한다. 지정한다.
                                                  건축한계선을
                      ∙그 밖의 사항은 지구단위계획결정도를 따른다.
아. 산업용지(변경없음)
 도면
 번호     위치      구분                             계 획 내 용
                             권장용도 ∙IT, BT, 태양광전지 관련 공장, 연구소
                                     ∙건축법  시행령<별표1>   제17호 공장
                                     ∙산업집적활성화    및  공장등록에   관한 법률 제2조 제13호 지식산업
                                      센터(단,
                                      30을    부대(지원)시설은
                                           초과할  수 없음)     지식산업센터  건축연면적의    100분의
                                     ∙건축법 시행령<별표1>    제10호 교육연구시설 중중직업훈련소,  연구소
                용도    산업 허용   용도 ∙건축법       시행령<별표1>
                                      BT, 태양광전지 관련시설에
                                                        제14호 업무시설
                                                          한함자동차관련시설
                                                                      일반업무시설(IT,
                                                             - 오피스텔 제외)
                                     ∙건축법」시행령
                                      공장․운전   및 정비별표1
                                                    관련 제20호
                                                        직업훈련시설(산1에    중 검사장․정비
                                                                    한함)
                                     ∙도시첨단산업단지로      중복지정된 따른다.
                                                             필지에 관하여는 도시첨단산업
                                      단지 지구단위계획의 허용용도에
                              불허     ∙허용용도 외의 용도
산1~3    산1~3                  용도 ∙「대기환경보전법」「수질및수생태계보전에관한법률」「소음․진동
                                        규제법」의 허용기준에 위배되는 시설
                건폐율   ∙70% 이하
                용적률   ∙400% 이하
                높이    ∙산2~3 : 함박산 경관권역에 해당하는 지역으로 25m이하
                배치    ∙산업용지의 건축물은 주거용지의 방향과 다른 쪽으로 바람이 부는 곳에 입지한다.
                형태                                 -
                색채                                 -
                      ∙공원,  완충녹지변은
                      ∙대지경계로부터   3m 경계로부터
                                    이격하여    5m 이격하여지정한다.
                                           건축한계선을    건축한계선을 지정한다.
                건축선   ∙하천변은   대지경계로부터   4m 이격하여따른다.
                                                  건축한계선을 지정한다.
                      ∙그 밖의 사항은  지구단위계획결정도를
자. 교육시설용지(변경없음)
도면      위치      구분                         계 획 내 용
번호
                       허용     ∙초․중등교육법에 의한 학교
                용도     용도
                       불허     ∙허용용도 외의 용도
                       용도
                건폐율   ∙50% 이하
                용적률   ∙250% 이하
초1~4,   초1~4,    높이   ∙5층 이하
중1~2,
고1~2    중1~2,
        고1~2          ∙교육시설은   가급적  남향 배치를개방된
                                            권장하며, 서향은  불허한다.  커뮤니티코리도에 접한 교육
                       시설의  경우  중심 공원변으로      공간을 형성하도록   한다.
                배치    ∙초1, 초4는 인접한 공동주택용지로   인해 통풍, 일조등은등의남측으로
                                                           장애가 배치할
                                                                발생할 수것을있으므로 교사
                       등을  공원, 보행자도로  측으로  배치하고, 운동장                    권장한다.
                      ∙중2는 양호한 교육환경확보를 위하여 간선가로에 대하여 직각배치한다.
                 형태   ∙보행자전용도로 또는 공공보행통로변으로 개방감이 확보되도록 건축물을 배치하여야 한다.
                 색채   ∙시행지침 ‘제2편제7장제86조’에 따른다.
                      ∙대지  등 경계으로부터 3m(환경영향평가에서 제시한 구간은 4m)를 이격하여 건축한계선을
                건축선    지정한다.
                      ∙그 밖의 사항은 지구단위계획결정도를 따른다.
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