제18403호                                      관                         보                             2014. 12. 5.(금요일)
                                • 건 물의 높이
                                   건 물 지상1층 높이는 주변건 물과 조화를 이룰 수 있도록 4m 이내로 한다.
                                     축


                                   1층에 여러 개의 포가 있는 경우 개 포로의 출입 을 위한 계
                                 -       축                                 축


                                  단 또는 경사로를 각각 해서는 아니 되며, 1층 닥의 마 높이는
                                 -                                 점                             별 점                      만


                                  지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                                                                           설치                                     바               감


                                  닥 마 높이와 10cm이상 차이가 나지 도록 한다.
                                                                                                                                          바
                                             감                                                   않

                                • 지붕의 형 및 높이
                                   건 물의 지붕을 평지붕으로 계 한 경우, 테라 혹은 정원의 개념
                                                 태


                                  으로 조성하여 휴게공간으로 용할 것을 권장한다.
                                 -       축                                             획                      스


                                   물탱 는 지붕 조물 내에 차폐 하여 하며 지붕의 형 및 색
                                                                                   활


                                   상을 고려하여 조화로운 차폐시 의 계 을 권장한다.
                                 -           크               구                       ․설치             야                        태


                                   에어 의 외기 및 안테나 등은 옥상 또는 가로에서 보이지 는
                                                                                     설         획


                                  곳에 하여 하며 도시 관 및 형 , 색상 등을 고려하여 차폐시
                                 -           컨       실                                                                                않


                                     을 하여 한다.
                                             설치              야                 미                 태
                                     설       설치              야

                                • 지붕 및 옥상층
                                   옥상층의 부대시 ( 고 출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                                  없다.
                                 -                               설 광       돌



                                • 장, 대문, 계단
                                   근 생 시 용지내 장 는 원 적으로 불허한다. 다 , 인접대
                                  담


                                  지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
                                 -       린       활    설                담     설치              칙                                만


                                  부득이한 사유가 있을 경우 해당 인권자(또는 허가권자)의 인를
                                  거쳐 달리할 수 있다.
                                                                                           승                                      승


                                     장 및 대문 시 높이는 1.2m이하가 되도록 하며, 그 료는
                                  시형 또는 화관목류의 생 리로 한다.
                                 - 담                         설치                                                               재        투
                                                                             울타

                                • 색 , 옥외 고물, 간경관계
                                     4.라 경관 및 공공부문에 관한 계 의 7) 색 기준에 관한 계 , 8) 옥외
                                         채           광             야               획


                                    고물에 관한 계 , 9) 간경관에 관한 계 ’기준을 따른다.
                                  - ‘    -                                             획             채                    획            광
                                                             획       야                         획




라. 공공 및 기 시 용지(변경)
               타   설


 1) 주차장(변경)
도면     위                분                     계 내용
번호         치        구                                                              획

                     • 주차장법 제2조의 규정에 의한 외주차장, 주차전용건 물 및 부 용도
                         (“부 용도”라 함은 건 법시행령제2조 제1            14호의 규정에 의해
                                                                               노                                 축            속


                        건 물이 주된용도의 기 에 필수적인 용도이어 함)
                                         속                                 축                              항


                       - 주차전용건 물 계 시 주차장으로 사용되는 부분은             이 건 면적의
                                     축                                 능                                  야


                          70%이상이어 하며, 근 생 시 은 지상 2층 이하에 허용한다.
                                                     축           획                                               비율           축연


              용도 허용 - 주차전용건 물의 경우에 건 물의 외관, 색 , 지붕의 형 , 옥외
                                                     야                 린     활     설                             만


                          고물의 는 상 ․ 무시 과 동일하게 적용하도록 한다.
                                                     축                           축                       채                    태           광


                       - 주차전용 건 물 건 시 근 생 시             로 인해 필요한 주차면적
                                                 설치              업업          설


                          은 주차장법에 의한 주차장 70%와는 도로 근 생 시                    가
                                                         축           축         린     활       설 설치


                            면적 30%이내에서 하여 한다.
                                                                               비율                    별            린   활       설 설치


                  불허 • 허용용도 이외의 용도
                                     능                               구획            설치

P1      주5                     기 정                        변 경
P2    주6,7,10    분     일 상          제1종          중심    일 상           제1종
                        /준주거     일 주거지역        상 지역 /준주거 일 주거지역
                                     반   업                                                                반      업
                   구
                                                     반                               업                                    반

      주1~주4,              (P1)      (P2)    ⇒    (P1)    (P2)        (P3)
               건폐           이하         이하                   이하          이하
P3
      주8~주9, 용적        80%
                       640% 이하
                        율         80%
                                  320% 이하
                                                  80%
                                               480% 이하
                                                       80%
                                                       640% 이하
                                                                   80%
                                                                   320% 이하
      주11~주13   높이     8층 이하
                        률

                                  4층 이하        6층 이하   8층 이하       4층 이하
                및 건 선 • 건 한계선 및 건 지정선의 위 와 은 “ 시 건 조 ”를 따른다.
               배치           축        축                       축                   치       폭         김천            축    례

                     • 건 물의 형
                       - 건 물 외벽의        료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                     축           태


                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어 한다.
                                         축                    재                                                                        최


               형 및     - 동일건 물에서 서로 다른 외벽 료를 사용할 경우에는               료들 간의
                                                                                     야


               외 관        조화를 고려하여 한다. 또한 공원에 접한 시 의 경우 공원과의 조
                    태                        축                                       재                                    재


                          화를 고려하여 외벽 료를 사용한다.
                                                              야                                              설


                       - 건물의 벽체나 지붕의        화를 권장하며, 건 물의 마 료는 가급
                                                                   재


                          적 자 소 를 사용하도록 권장한다.
                                                                         녹                               축            감 재
                                             연       재


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