제18224호                     관          보             2014. 3. 17.(월요일)
 도면    위치    구분                           계획내용
 번호
                  ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선
             배치 및 이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
             건축선
                  ∙건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
                  ∙도청사와 인접한부분단독주택의 경우, 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려하여
                   무분별한 건축행위를 지양하며, 이에 부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야
                   하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적 명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청
                   사와의 조화를 고려한 형태나 외관의 건축물이 되도록 한다.
                  ∙한옥주택의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에 규정된 사항 및「건축법시행령」
                   제2조 제16항에 의한한옥의 기준에 적합하여야한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 경북
                   도청이전신도시의주요테마인역사도시의개념에부합하는것으로인정하는경우에는그러
                   하지 아니한다.
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                     이룰 수 있어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 한다
                   - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                     한다.
점포겸용               - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나
단독주택/                게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
일반단독               - 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경
  주택                 관을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권
   /                 자(또는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
한옥주택               - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층의
                     외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않
                     는 부분은 그러하지 아니한다.
 (제1종 D-1~         - 주거용 건축물의 내․외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료의 사용을 권장한다.
  전용 D-6           - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상
  주거         형태 및    을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 근린생활시설을 설치하지
  지역,         외관 ∙1층않을바닥높이
                         경우는 예외로 한다.
  제1종              - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
  일반                 의 평균 지반고와 차이를 20센티미터 이하로 한다.
  주거               - 점포겸용 단독주택에서 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한
  지역)                계단 또는 경사로의 설치를 불허한다.
                  ∙지붕의 형태 및 높이
                   - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교
                     방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용
                     적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                   - 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것
                     을 금지한다.
                   - 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크실 등을
                     설치할 수 있다.
                   - 경사지붕으로 계획 시 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 평지붕을 설치할 수 있다. 평지붕
                     구간은 테라스나 정원으로 사용하되 지붕형태의 전체적인 조화를 고려하여 가급적 가로
                     에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며 옥외계단 및 옥상 물탱크실을 설치할 수 없다.
                   - 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외계단 및 옥상의 물탱
                     크실을 설치할 수 없다. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
                   - 점포겸용 단독주택용지에서는 박공형식의 경사지붕을 권장한다. 단, 경관적으로 주변의
                     경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 승인권자(또는 허가
                     권자)의 승인을 통하여 달리할 수 있다.
                   - 한옥주택의 경우, 한식지붕틀로 된 구조로서 한식기와, 볏짚, 목재, 흙 등 자연재료로 마감
                     된 우리나라 전통양식으로 조성하여야 한다.
                   - 한식지붕에는 전통경관형성 및 지붕틀의 구조적 안전에 영향을 주지 않는 범위 내에서
                     실외기, 안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
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