yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18629호                     관          보           2015. 11. 3.(화요일)
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              허용
                   - 운동시설 가목 중 골프연습장
                   - 제1종 근린생활시설
          용도 용도 - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
G4    체1           - 교정 및 군사시설 라목 국방 군사시설
              용도 ∙허용용도 이외의 용도
              불허

           건폐율 20% 이하
           용적률 50% 이하
            높이    -
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                   - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
              허용   - 종교시설 부속용도
              용도  ∙고등학교    이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
     종4~ 용도       ∙영유아보육법에 의한 어린이집
종1    종7,         ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
      종10
              용도 ∙허용용도 이외의 용도
              불허

           건폐율 50% 이하
           용적률 150% 이하
            높이   20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
                    주) 종1* : 산림의 원형을 보전하기 위한 “원형보전구간”포함
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                   - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
              허용   - 종교시설 부속용도
     종1*~ 용도  용도  ∙고등학교    이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
종2    종3,         ∙영유아보육법에 의한 어린이집
      종8,         ∙노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설 및 재가노인복지시설
      종9
              용도 ∙허용용도 이외의 용도
              불허

           건폐율 50% 이하
           용적률 150% 이하
            높이   16m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
              허용
                  ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                   - 종교시설 (연면적의 50%이상), (봉안당 제외)
          용도 용도 - 종교시설 부속용도
종3    종11     용도 ∙허용용도 이외의 용도
              불허

           건폐율 50% 이하
           용적률 150% 이하
            높이   20m 이하 (종탑제외 시 12m 이하)
              허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도

          용도 용도
                  - 공동주택 라목 기숙사
              용도 ∙허용용도 이외의 용도
              불허
K     기1
           건폐율 50% 이하
           용적률 200% 이하
            높이    -
              허용 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
     복지1, 용도 용도 - 노유자시설
     복지2,
              용도 ∙허용용도 이외의 용도
              불허
E1   복지3,
     복지4, 건폐율 50% 이하
     복지5 용적률 200% 이하
            높이    -
                 ∙도시․
            용도 지공급시설에   군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비 중 집단에너
                            한하여 건축하여야 한다.
Q1    열1 건폐율 60% 이하
           용적률 400% 이하
            높이    -
                                181
제18629호                        관          보             2015. 11. 3.(화요일)
                   ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              용도     - 제1종 근린생활시설 차목 가스배관시설
                     - 제1종 근린생활시설 나목 휴게음식점, 다목 탁구장 및 체육도장
Q2    가1             - 제2종 근린생활시설 라목 중 체력단련장, 에어로빅장, 물놀이형 시설, 그 밖에 이와 비슷한 것
             건폐율 60% 이하
             용적률 200% 이하
              높이    -
              용도   ∙도시․   군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 발전시
                     설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
Q3    전1 건폐율 60% 이하
             용적률 200% 이하
              높이    -
              용도   ∙도시․   군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변전시
                     설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
Q4    전2 건폐율 60% 이하
             용적률 200% 이하
              높이    -
              용도   ∙도시․   군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중 배수시

Q5   수도2~ 건폐율 20% 이하 건축하여야 한다.
                     설에  한하여
      수도4 용적률 50% 이하
              높이    -
              용도   ∙도시․   군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도공급설비 중도수시설
                     및 송수시설에 한하여 건축하여야 한다.
Q6    수도5 건폐율 20% 이하
             용적률 50% 이하
              높이    -
                허용 ∙도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수도 중 오수중계펌프
            용도 용도    장에 한하여 건축하여야 한다.
                용도 ∙허용용도 이외의 용도
                불허
Q8    하1
             건폐율 60% 이하
             용적률 100% 이하
              높이    -
                    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                허용
                     - 위험물 저장 및 처리시설 가목 주유소
            용도  용도 -- 제1종
                       제2종
                           근린생활시설
                           근린생활시설 사목 중 수리점 (자동차경정비 시설에 한함)
      위1,            - 자동차관 련시설
H1    위2,
     위4, 위5     용도 ∙허용용도 이외의 용도
                불허

             건폐율 50% 이하
             용적률 200% 이하
              높이   5층 이하
                    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                허용
                     - 위험물 저장 및 처리시설 나목 액화석유가스충전소
                     - 제1종 근린생활시설
            용도 용도 - 제2종 근린생활시설 사목 중 수리점 (자동차경정비 시설에 한함)
H2    위3             - 자동차관련시설
                용도 ∙허용용도 이외의 용도
                불허

             건폐율 20% 이하
             용적률 50% 이하
              높이   4층 이하
                허용
                    ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                     - 의료시설 가목 병원 (정신병원 제외)
            용도 용도 - 의료시설의 부수시설
 1    의1        용도 ∙허용용도 이외의 용도
                불허
M
             건폐율 60% 이하
             용적률 300% 이하
              높이    -
                                   182
제18629호                       관           보             2015. 11. 3.(화요일)
                          <별표8 -2> 야간경관조명 설치기준
도면    위치     구분                                 조성기준
번호
                 ∙향후 건축심의시 야간 경관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된
                  야간경관 연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명설비 설치를 위
                  주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계
                  획한다.
                                     <야간경관조명 설치 권장별 연출방향>
                   권역 구분 빛의 테마 설정                           연출방향
                              백제의 문화와
                                       ∙건물의     조명은    부드러운 광원을 사용하고 고휘도의 광원사용
                   Reflection           과 3층 이상에 발광식 광고물 설치 제한
                   Lighting 역사의  부여
                                   의미 ∙가로등은       도로 및 보행로에 적합한 조명기구의 크기와 배광
                                        곡선을 고려하고 cut off형 조명방식 채택
                               인간중심의 ∙건물의
                                        빛
                                                조명은 저층부는 화려하고 역동적인
                                         으로 연출하고 상층부는 은은하고 부드러운 빛으로 연출
                    Human 쾌적하고
                   Lighting 활력 있는 ∙c     olor free zone은 빛의 다양하고 화려한 색채조명 사용
                                       ∙신교통수단       노선을 부각하되, 운행상 눈부심 등의 광공해 유
                               이미지 조성 발을 최소화하도         록 반사등 또는 바닥 매립형 조명 설치
                                       ∙자연의 피해를 최소화하고 조화를 이루도록
                                        강하고 밝은 조명 지양하고 은은한 조명 사용
                                청량산 등 ∙하부로
공통     -    기본원칙      Eco                       빛의 방향을 조정하고 수목의 실루엣을 약하게 강조
                   Lighting 자연    환경의
                                       ∙낮은 조도와 색온도의 조명 설치
                                의미부여 ∙솔라패널을 이용한 조명시설물 사용
                                       ∙점등시간 제한/자동점멸기 설치
                                      < 야간경관조명 설치 권장지역 및
                                                 연출방향 >




                  <별표8 -3> 대지 내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조경) 조성기준
구 분                                  조성기준
     ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지
      안의 공지로 공개공지 ․ 공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개
      발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
     ∙자유로운 통행의 보장
     - 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피하다고 인정
       할 경우에는 그러하지 아니한다.
     ∙경계부
전면공지 - 전면공지는처리
               연접한 보도와 높이차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면공지와 보도에는 차량 출입 및 주 ․ 정차를
       금지한다.
     - 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 단주 등을 설치하여야 한다.
       다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
     ∙포장
     - 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만,
       공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
     ∙“공개공지”라 함은 건축법 제43조, 동법 시행령 27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지 안
      의 공간을 말한다.
     ∙조성기준
     - 공개공지는 시민의 이용이 편리하고 접근이 용이한 곳의 배치를 원칙으로 하며, 아래에 제시된 순으로 대지의 조건
공개공지 에 따라 배치한다.
       1. 교차로 가각부, 교차로가 2 이상일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치
       2. 2개 이상의 도로에 접한 경우, 가장 넓은 도로에 면한 부분에 배치
       3. 1개의 도로와 접한 경우, 도로에 면한 부분에 배치
     - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우, 인접 공개공지와 연계토록 배치한다.
                                     185
제18629호                       관          보             2015. 11. 3.(화요일)
        - 휴먼링 디자인특화 방안 마련
           1. 휴먼링의 디자인 특화를 위하여 한성백제 문화를 모티브로 한 토성 및 성벽 이미지를 구현하여 디자인 특화방안
              을 모색한다.
           2. 성곽의 축조 등 계획을 통하여 이미지 특화방안을 도출한다.
        - 휴먼링과 공동주택용지의 연계방안 구축
            1. 휴먼링의 활성화를 위하여 휴먼링과 접하는 모든 공동주택 용지는 단지별 1개소 이상 휴먼링으로의 접근성 및
              안전성이 확”라보된함은연결통로를
        ∙“공공보행통로           대지 안에조성하여   한다. 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를 말하며, 다
                                 일반인이야 보행통행에
          음의 기준에 따라 조성한다.
        - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’주1)로 조성한다.
        - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’주2)을 설치해서는 아니 된다.
공공보행 - 공공보행통로의
           선정가능하다.
                       연결성 유지와 건축배치의 유연성을 고려하여 공공보행통로 지정시 시 종점으로부터 10m 범위 내
통로      - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만 양끝 도로면의 높
           이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시 설치
           하여야 한다.
        ∙공공보행통로를 전면공지 조성기준과 공공보행통로 조성기준에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제43조에 의한 공개공
          지 면적으로 할 수 있다.
        ∙건축물과 건축물 사이’ 또는 ‘보행로와 차도의 교차구간의 공중이나 지하’에 설치되어 일반인이 차량과 보행의 직접
입체공공 교차 없이 이용할 수 있는 보행통로를 말한다. 이때, 건축물 내 ․ 외에 입체공공보행통로가 지정되면 인접한 건물 간
보행통로 에는 같은 높이(같은 높이의 허용오차는 50cm 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며, 조성 후 일반인의
          보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다.
        ∙휴먼링 내 공동주택 블럭은 휴먼링과 연계할 수 있도록 동서방향의 단지 내 보행로를 확보한다.
         - 단지내 보행로와 도로(단지내도로 포함)가 교차하는 곳은 '보행우선구조'로 한다.
단지내 보 - 단지내 보행로에는 보행지장물을 설치해서는 아니된다.
행로       - 단지내 보행로는 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만, 양끝 도로면
           의 높이가 다를 경우 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 폭 1.5m 이상의
           경사로 등을 설치하여야 한다.
주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가 교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는
    교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라 한다.)의 구조를 말한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과
    건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑
    등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.


                                <보행네트워크 계획>




                     <별표8 -5> 생태적 지구단위계획(친환경계획) 지침
 구 분                                조성기준
     ∙지정목적
      - 수목의 원활한 생육과 우량녹지의 확보, 물순환시스템의 복원 등 생태적 건강성을 도모하기 위해 지하에 인공구조
        물이 없는 자연지반을 확보하도록 한다.
자연지반 ∙자연지반
면적률 - 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연 순환이 가능한 지반(토층에는 불투수성 포장금지)을 말하며, 자연지반면적
        률은 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
      - 산정방식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
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    ∙지정목적
     - 지역 환경에 오랫동안 적응한 기존수목은 변화된 환경에 보다 신속하게 적응할 수 있는 장점을 가지고 있다. 따라
보존수목 서 기존수목의 생육환경을 지속적으로 보존함으로서 개발로 인한 육상생태계의 파괴를 최소화할 수 있으며, 단기
활용율 간 내에 식생 복원을 이룰 수 있다. 또한, 개발 후 기존 수목의 생육에 어떠한 변화가 일어나는지 아닌지에 따라
       정주환경의 쾌적도를 가늠할 수 있는 환경지표로서의 역할을 담당하는 중요한 자원으로 평가받고 있기 때문에 기
       존 수목의 보존 및 활용은 개발초기부터 반영되어야 한다.
                            <생태면적률 계획도>




구 분                                   조성기준
      ∙보존수목
       - 환경영향평가서상의 ‘이식할 수종’중 ‘수고 10m 이상’ 으로서 ‘흉고직경 15㎝ 이상이거나 근원직경 20㎝ 이상’
         인 수목을 말한다.
보존수목 ∙보존수목     활용율
 활용율 - 조사된 보존수목에     대한 활용 비율을 말하며, 이때 보존수목활용율의 산출은 다음 산정방식에 의거한다.
       - 산정방식 : 보존수목 활용율 = (대지 내 식재할 보존수목본수 ÷ 대지 내 조사된 보존수목 본수) × 100
      ∙보호수 보존은 환경영향평가서상의 ‘노거수 및 보호수’에 관한 사항을 따른다.
      ∙지정목적
       - 강우시 우수를 저장하여 평시에 수자원으로 전환, 재활용함으로써 상수 소비절감 효과를 유도하고 개발로 인
         한 우수유출을 최소화하여 에너지 절감 및 수자원의 효율적 활용과 생태적 물순환시스템의 복원에 기여하고자
         한다.
우수활용
      ∙조성기준
  시설 - 다음능의
             각 호의 기준에 의거한 우수저류시설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비와 수생비오톱이나 저류기
             연못, 건지 등의 옥외 친수공간을 설치하도록 권장한다.
 (권장) - 우수활용시설의     용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이하 ‘생활용수량’이라 한다.)의 50%에 해당하는
         용량 이상을 확보하여야 한다.
       - 산정방식 : 우수활용시설용량 = 총 세대수 × 2.5(인/세대) × 176.7(ℓ/인․일) × 0.5
         (1인당 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(2007년) : 176.7ℓ/인․일 (2008년도 상수도통계 : 환경부), 위례신
         도시 세대당 인구수 : 2.5(인/세대))
      ∙지정목적
       - 위례지구의 경우 생태적으로 중요한 요소인 청량산과 연접해 있으며, 신도시의 중심부를 가로지르는 장지천,
         창곡천 등의 소하천이 위치하고 있다. 그 중 대부분이 주거용지 내부로 우수의 수계경로가 형성되어 있어 ‘도
         시 내 열섬 완화’ 및 ‘우수의 재활용’이라는 차원에서 수자원의 적극적 활용을 모색할 필요가 있다.
 도시형  ∙조성기준
실개천 및 - 공공부문에서
         도 록 권장한다.
                  설치하는 물순환체계 시스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간 조성이 되
 단지내 - 하천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로 설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
 수공간 - 공공부문의 녹지축, 보행자도로 등에 수로도입을 권장한다.
      - 산계곡에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단지내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.
      - 단지내 수공간은 신재생에너지를 활용하여 저에너지로 운영토록 한다.
      - 단지 내․외부의 기존, 계획수로와 연결되어, 주변하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
      - 기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
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     ∙지정목적
      - 미생물이 풍부한 표토(토심 약 15㎝)는 자연 상태에서 1㎝정도 조성되기 위해서는 수천 년이 소요되는 생태적
        으로 중요한 환경친화적 자원이므로 적극 보존되고 활용될 수 있도록 한다.
 표토 ∙표토재활용율
재활용율
      - 사업지에 분포된 자연 상태의 표토량에 대한 사업 후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하
        는 것으로 산정방식은 다음 산정방식에 따른다.
      - 표토 재활용율 = (재활용 계획에 의한 표토량 ÷ 전체표토량) × 100
     ∙“녹색건축물 조성 지원법”제14조, 제15조, 같은 법 시행령 제10조, 11조 및 같은 법 시행규칙 제7조의 규정에 의한
       건축물의 효율적인 에너지 관리를 위하여 열손실 방지 등 에너지절약 설계에 관한 기준, 에너지절약계획서 및 설
       계 검토서 작성기준, 녹색건축물의 건축을 활성화하기 위한 건축기준 완화에 관한 사항을 따른다.
건축물 ∙자연채광과 태양에너지의 활용효율을 높일 수 있는 남향, 남동향 및 남서향 등으로 단지계획을 수립한다.
에너지
절약계획 ∙공동주택부지의 지하주차장 보행용 출입구에 햇빛을 투광하여 주간의 조명에너지를 절감토록 한다.
     ∙모든 건축물은 단열부위 및 열교부위 등 실내와 지하공간에서 결로가 발생하지 않도록 조치하여야 한다.
     ∙에너지절약을 위해 건축물에 폐열회수환기장치 설치를 권장한다.
     ∙‘고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정’에 의거 고효율에너지기자재를 적극 사용토록 한다.
     ∙자연에너지를 최대한 활용하여 에너지 자립도 제고를 통한 지속가능한 도시환경의 구축을 추구한다.
     ∙자연에너지를 최대한 활용하며, 공공시설을 중심으로 지열, 태양에너지 등의 신․재생에너지의 사용을 권장한다.
     ∙단독주택일 경우 음식물쓰레기를 재활용 할 수 있는 컴포스트를 설치 할 수 있다.
     ∙신재생에너지(태양광 발전)를 추가 확대 도입한다.
      태양광 발전

신․재생 - 공동주택 중 60㎡이하 세대에는 세대당 0.1㎾급
 에너지 - 공동주택 중 60㎡초과 세대에는 세대당 0.2㎾급
 활용 ∙태양열 집열판 및 집광판의 설치시 최적의 효율을 얻기 위해 최대한 남향으로 설치하고, 설치각도를 20°이하 80°
      이상 되는 것은 가급적 피한다. 또한, 설치가능면적과 효율 등을 고려하여 최적의 효율을 얻을 수 있도록 설계하
      여야 한다.
     ∙신․재생에너지 설비는 사용자가 유지보수를 쉽게 할 수 있도록 설계하여야 한다.
     ∙본 사업지구는 집단에너지사업지구이므로, 집단에너지사업법 시행령 제8조 (신설 등의 허가를 받아야 하는 열생산
      시설)의 법규를 준수하여야 한다.

                       <   별표8 -6> 심의(인 ․ 허가)용 도서제출
구 분                                   제출내용
    ∙지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인(변경포함) 또는 건축물의 건축허가 신청 시 다음 각호의 내용이 표현
     된 도서를 주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여야 한다. (단, 8호의 경우 주택법 시행규칙 제11조
     규정에 따라 경미한 변경사항은 제외)
     1. 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기
     2. 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항
     3. 외부공간의 조성계획 평면도
     4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포함한 배치도 및 입면도
     5. 건축물 외관에 관한 사항
     6. 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류
공통사항 7. 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서, 경관심의(인 ․ 허가)용 도서, 초고속정보통신건물 인증서에서 요구
        하는 서류 (심의대상에 한함)
     8. 아파트, 준주거(주상복합)용지일 경우 MP 자문위원의 검토의견 및 조치계획
     9. 비행안전구역에 의한 위례신도시 높이제한에 부합하도록 계획되었다는 검토도서 (건축물의 최고 높이를 해발고도
        로 표현)
     10. 기타 인허가권자가 요구하는 사항
    ∙제출도서의 축척
     1. 지구단위계획구역내의 건축물로 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관련 도면을 첨부하여야 한다. 단,
        건축물의 규모에 따라 축척 1/100~1/500 범위까지 허용한다.
     2. 대지 내 공지의 포장도면은 전면보도, 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표시되어야 한다.
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    ∙개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수치자료(지침 준수 이행 검토자
     료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해당 승인권자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계
     획지침의 적합여부를 통보하여야 한다.
                    < 친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표 >
    지구단위계획에서의 친환경                      승인(허가)시 제출도서
          규제항목
        자연지반면적률     -투수성 포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서 (대상면적 및 적용면적 명시)
친환경
         생태면적률      -포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
부문    녹지면적( 식재면적)률  -조경 식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
       보존수목 활용율     -개발사업전 보존 수목 분포도면과 수량 및 현황사진
                    -보존수목활용계획도면 및 수량 (보존수목활용율 산출표 포함)
        우수활용시설
                    -저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능 강우량
                    -우수저류, 이용시설 및 중수도 시설 시방서
       도시형 실개천 및    -단지내 수공간 계획서 (대상유역 연간 총사용 가능 강우량 포함)
        단지내 수공간     -관련 시방서와 도면 (단면도, 배관도 포함)
        표토재활용율      -표토 재활용 계획서 (공사 중 표토관리 계획서 포함)
                    -관련 시방서와 도면
          공통사항      -기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료

     ∙주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)에서 촬영한 주변상황이 포함
       된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를 포함하여야 한다.)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬
       레이션으로 작성하여 제출하여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
     ∙사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을
       우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매 이상)은 천연색으로, A4(210× 297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
     ∙경관 심의(인․허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
경관부문 -․ 건지축붕물의 배치․외관․형태에 관한 사항
            (옥탑 포함)
      ․ 건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
      ․ 담장, 대문, 계단, 기타시설 등
      ․ 옥외광고물(간판 포함)
      ․ 야간경관연출 계획서(건축심의 대상에 한함)
      - 지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
     ∙해당시에 별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관 심의용 도서를 제출하여 심의하여야 한다.

                      <   별표8 -7> 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항
 구 분                                 조성기준
      ① 위례신도시 내 정보인프라시설 설치를 통해 초고속광통신망 구축을 목표로 한다.
      ② 건축물의 구내통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’기준을 다음과 같
         이 적용한다.
        1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 1등급
구내통신       (공동주택 기준) 이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
선로설비       (단, 60㎡이하 장기공공임대주택 제외)
설치기준에 2. 상업 및 업무용 건물의 경우‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 규정한 대상을 기준으로 1등급(업무
관한 사항      시설 기준) 이상의 구내통신선로설비를 적용한다.
      ③ 방송통신위원회의 ‘초고속정보통신건물 인증업무처리지침’에서 제외된 건축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
        1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업 ․ 업무시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물
           및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구조의 특성을 고려하여 ②항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의
           구내통신선로설비의 설치를 권장한다.
원격검침
설치기준에 ∙공동주택(아파트),
       용가   및  해
                     주상복합, 업무복합의 경우 전력, 도시가스, 상수도, 지역난방에 대하여 이를 공급받는 각 수
                 당 시설사업자는 원격검침이 실시될 수 있도록 원격검침용 계량기와 송수신 장치의 설치를 권장한다.
관한 사항
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                                <   위례신도시 초고속통신 인증 배치 계획도 >




                공동주택 (1등급)                                 상업 및 업무용 건물 (1등급)




            그   밖에 건축물 (1등급)
                                <   별표8 -8> 장애물 없는 건축 등에 관한 사항
  구 분                               조성기준
        ∙건축물 주 현관의 1층 바닥의 높이는 전면도로의 바닥 높이와 차이가 나지 않아야 한다. 단, 지형상의 이유 등으
         로 높이 차이가 불가피한 경우 보도에서 건축물 주 현관에 이르는 접근로의 기울기는 1/18이하로 한다.
건축물의 진입 ∙보도와 건축물의 주출입구 사이의 접근로에는 잘 미끄러지지 않는 재료를 평탄하게 마감하여야 한다.
        ∙배수 등을 위하여 불가피하게 배수구 뚜껑 등을 설치하는 경우에는 그 표면은 접근로와 동일한 높이가 되도록
         하고, 덮개의 격자구멍 또는 틈새가 있는 경우에는 그 간격이 1㎝ 이하가 되도록 하여야 한다.
        ∙차량이 보도를 오르내리기 위하여 보도와 차도의 경계부분을 경사지게 할 경우 보행안전구역 이외(장애물구역)
         에서 처리하여야 한다.
차량의 진출입 ∙차량진 출입 부분이 보도와 교차하는 경우 차량진출입 부분은 보도와 동일한 높이를 유지하며, 바닥마감재의 색
         상 또는 질감을 구분하여 사용하여야 한다.
        ∙건축한계선 후퇴 부분은 인접 보도와 단차 없이 조성하여야 하며, 보도에 그늘을 형성할 수 있도록 가로수 개념
건축한계선내의 의 식재, 휴게시설 및 휴게공간을 설치할 수 있다. 단, 지형상의 이유 등으로 인접보도와 높이 차이가 불가피 한
 공지 처리 경우 그 기울기는 1/18 이하로 하여야 한다.
        ∙인접 보도와 공지 내 바닥높이를 단차 없이 동일하게 조성할 때는 그 높이를 보도에 우선적으로 맞추어야 한다.
나. 특별계획구역의 지정 및 구역별 건축물 및 기타사항 관한 도시관리계획결정(변경)조서
1) 특별계획구역지정 (변경 없음)
   구역번호                     면 적(㎡)                             위    치
                   기정              변경
    합계            277,399         274,686                        -
  특별계획구역1         132,749         130,074        위례지구 남서측 (블록명 : 업무27~30, 업무33, 일상12)
  특별계획구역4         144,650         144,612          위례지구 남서측 (블록명 : 지원1, 지원2, 지원3)
                                                192
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                         <   위례지구 지구단위계획의 특별계획구역 지정 대상 구분도 >




2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
가) 특별계획구역1 – 복정역세권 (변경 없음)
 도면     위치      구분                 계 획 내 용
 번호
              ∙지하철과 신교통수단을 연결하는 역세권 개발을 통한 지역의 상징성 ․ 중심성 강조
         지정목적 ∙위례신도시의 중심기능 강화를 위한 상징성 있는 상업 업무공간 연출 및 대중교통 중심의
               소형 주상복합공간 계획수립
         용도지역 ∙일반상업지역
         배치 및
         건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
          규모 ∙상업 및 업무용지에 관한 지침의 내용에 준하여 적용한다.
 특별 위례지구      ∙복정역세권내 건축물은 위례신도시의 첫인상을 심어주는 주요 관문으로 개성 있는 디자인
 계획 남서측        으로 특화된 랜드마크로 계획
 구역      개발방향 의 교통결절점 기준
              ∙위례신도시를    점으로 하는 주요 광역교통축과 직 ․ 간접적으로 연결하는 위례신도시
                       기능강화(지역환승센터로 육성, 지하주차장 확보, 철도이용의 편리성 도모)
              ∙복정역의 교통체계 구성이 도시전체 네트워크로 확대될 수 있도록 결절부에서의 보행체계
               와 내부도로체계를 계획
              ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태면적률을 따른다.
         기타사항 ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표8 -1>의 기준에 의한다.
              ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
              ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.
                     <별표9 -1> 일반상업용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                                                 일반상업용지
       구 분                                           C1
                                                  (배후상업)
       건폐율                                        60% 이하
       용적률                                        600% 이하
      최고층수                                            -
      최소층수                                            -
      해당블록                                          일상12
                 <   별표9 -2> 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
       구 분                            업무시설용지
         도면표시               6                          B7
                         (복합업무)                      (유통업무)
                                   B

              ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              - 업무시설 나목 일반업무시설            - 판매시설
              - 운동시설                      - 업무시설 나목 일반업무시설
 건축물          - 문화 및 집회시설                 - 운동시설
  용도     허용용도
              - 교육연구시설                    - 문화 및 집회시설
              - 노유자시설                     - 교육연구시설
              - 제1종 근린생활시설                - 노유자시설
              - 제2종 근린생활시설                - 제1종 근린생활시설
                (안마시술소 및 단란주점 제외)         - 제2종 근린생활시설
                                            (안마시술소 및 단란주점 제외)
                                           193
제18629호                         관          보             2015. 11. 3.(화요일)
        불허   용도 ∙ 허용용도 이외의 용도               ∙ 허용용도 이외의 용도
       건폐율                 60% 이하                       60% 이하
       용적률       500% 이하 600% 이하 700% 이하               500% 이하
      최고층수                    -                            -
      해당블록         업무28     업무33 업무29, 업무30        업무27 -서, 업무27 -성
나) 특별계획구역4 – 도시지원시설 (변경 없음)
 도면     위치구분                        계 획 내 용
 번호
         지정목적 ∙∙위례신도시의
                현상설계 등을 통한 우수한 계획방안의 도입 유도
                        자족기능 부여
         용도지역 ∙준주거지역
         배치 및
          건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
 특별 위례지구 규모 ∙도시지원시설용지에     관한 지침의 내용에 준하여 적용한다.
               ∙위례신도시의 지속적인 자족기능 확보를 위한 생명공학관련 연구와 첨단의료기기, 의료장
 계획 남서측         비의 제조 및 판매의 병행이 가능한 메디바이오산업 단지계획을 수립한다.
 구역      개발방향 ∙위례신도시와   인접한 동남권유통단지를 활용하여 시너지 효과를 극대화 시킬 수 있도록
                계획한다.
               ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태면적률을 따른다.
         기타사항 ∙건 축물의 옥외광고물(간판)은 <별표8 -1>의 기준에 의한다.
               ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
               ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.
                 <별표9 -7> 도시지원시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                                 도시지원시설용지
    도면표시                    1
                    (순수산업연구단지)
                           RD                                RD2
                                                       (혼합형산업연구단지)
          ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도 ∙- 건공장     축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                                                  (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
          - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)            - 교육연구시설   (연구소 및 그와 유사한 시설)
 건        - 교육연구시설  (연구소   및  그와 유사한 시설)
                                             - 업무시설
          - 업무시설 (오피스텔 제외)
 물 허용용도 - 적의
 축          제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면 - 적의    제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면
                                                  20%미만이 되도록 설치)
               10%미만이 되도록 설치)                - 제2종  근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면
 용        - 문화  및 집회시설   가목  공연장, 나목 중  회의장,   적의  10%미만이 되도록 설치), (안마시술소, 단란
 도          라목 전시장                             주점 제외)
          - 공동주택 라목 기숙사
          - 의료시설 가목 병원(정신병원 및 요양병원 제외) - 라목    문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장,
                                                  전시장
                                             - 판매시설 다목 상점
                                             - 운동시설 (골프연습장 제외)
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                      ∙ 허용용도 이외의 용도
    건폐율                60% 이하                              70% 이하
    용적률                300% 이하                            400% 이하
   최고층수                    -                                  -
   해당블록                  지원1                              지원2, 지원3
Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
1. 지구단위계획구역 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
2. 지역 ․ 지구의 세분 및 세분된 지역 ․ 지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략
Ⅴ. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
※ 시행지침은 송파구청 주거재생과, 성남시청 도시재생과, 하남시청 도시개발과, 한국토지주택공사 신도시사업처, 한
  국토지주택공사 위례사업본부, SH공사 위례사업팀에 비치하고 일반인에게 열람.
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