yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18909호                        관          보            2016. 12. 19.(월요일)
    ○ 가압장 계획(변경없음)
     구분                 위치                             면 적(㎡)
                                                계 1단계 2단계 비 고
   합 계 기정               1개소                  500.0 500.0 0.0
가압장 압1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2990             500.0 500.0 0.0
    ○ 교육시설 계획(변경없음)
     구분                위치                            면 적(㎡)
                                              계          1단계 2단계 비 고
                                        (55,75,8475.3)
   합 계 기정              7개소                        42.3 (55,75,8475.3)
                                                                 42.3 0.0
      소계 기정            2개소                   3,544.5 3,544.5 0.0
유치원 유1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 3001             2,000.0 2,000.0 0.0
      유2 기정 대구광역시 달성군 옥포면 강림리 1216           1,544.5 1,544.5 0.0
 초등 소계초1
         기정
         기정  대구광역시 달성군
                       2개소
                       옥포면   강림리 1106
                                          24,007.5 24,007.5 0.0
                                          12,000.1 12,000.1 0.0
 학교 초2 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2947          12,007.4 12,007.4 0.0
      소계 기정            2개소              (13,33,4093.3)
                                                  60.3 (13,33,4093.3)
                                                                 60.3 0.0
중학교 중1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2946          12,508.3 12,508.3 0.0
      중2 기정 대구광역시 달성군 옥포면 강림리 633 일원 20,(985.0) 552.0 20,(985.0)
                                                               552.0 0.0 경서중학교
                                                                           존치
 고등   소계 기정            1개소                14,830.0 14,830.0 0.0
 학교 고1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2975          14,830.0 14,830.0 0.0
※ ( )는 사업지구내 면적임
    ○ 공공청사 계획(변경없음)
      구분                  위치                           면 적(㎡)
                                                 계 1단계 2단계 비 고
     합계    기정             3개소              17,146.3 17,146.3 0.0
119안전센터
    ․ 안1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2939            1,057.7 1,057.7 0.0
 119지역대
   지구대
    ․ 파1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 강림리 1115            1,135.7 1,135.7 0.0
   파출소
  농업기술
    센터 농1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2521-7 일원 14,952.9 14,952.9 0.0 (11,736.1㎡)
                                                                          기존부지
                                                                           존치
    ○ 문화시설 계획(변경없음)
     구분                 위치                             면 적(㎡)
                                                계 1단계 2단계 비 고
   합 계 기정               1개소               1,152.8 1,152.8 0.0
 문화
 시설 문1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2927          1,152.8 1,152.8 0.0
    ○ 사회복지시설 계획(변경없음)
      구분              위 치                            면 적(㎡)
                                           계 1단계 2단계 비 고
    합 계 기정               1개소            1,066.5 1,066.5 0.0
 사회
 복지 복1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 교항리 2931 1,066.5 1,066.5 0.0
 시설
                                     315
제18909호                         관           보            2016. 12. 19.(월요일)
    ○ 주유소 계획(변경없음)
       구분                     위 치                             면 적(㎡)
                                                         계 1단계 2단계 비 고
   합 계 기정                       1개소                    1,527.6 1,527.6 0.0
주유소 주유1 기정 대구광역시 달성군 옥포면 강림리 1116 1,527.6 1,527.6 0.0
사. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 (변경없음)
  1) 환경보전계획
 ○ 전원생태도시 조성
  - 주변의 자연적 조건을 충분히 살려 지역전체가 도심속 리조트와 같은 전원생태도시조성
  - 자연환경과 유기적으로 연계된 녹지순환(Green-Network) 및 사업지내 수계를 연결하는 물순환
  - 생태통로 및 생물서식 거점공간의 조성을 통한 생태 연계체계의 구축과 보존
 ○ 녹색 거점공간 계획
  - 양호한 기존 수림지역은 보존형 공원으로 기존 자연요소를 최대한 활용하여 주변여건을 반영
     하여 특색 있는 공원으로 계획
  - 기존의 하천을 중심으로 하는 녹지 네트워크를 연계하고, 수변공간을 중심으로 건강·휴게시설
     등을 설치하여 특색 있는 공간계획
 ○ 바람길 조성
  - 자연풍의 흐름을 고려한 주동 배치 및 바람길에 맞춘 오픈 스페이스 및 녹지축, 보행공간 조성
    으로 자연에서 도시 쪽으로 불어오는 바람길 형성 유도
     2) 탄소저감계획
 ○ 녹색교통 활성화
  - 지구외 주변지역과 연계하여 순환버스 노선계획
  - 지구를 연결하는 간선, 보조간선, 집산도로 등에 자전거도로를 확보하고 학교, 공공청사 등 공
    공시설용지, 공동주택용지 및 공원, 광장 등에 충분한 자전거 주차공간 확보를 통해 자전거의
    원활한 이용으로 녹색교통 활성화 도모
아. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면게재생략)
자.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
   : [붙임 2] (도면게재생략)
차. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                                         (단위 : 천㎡)
                                          연 도  별
  구 분 계 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
 용지보상 995 497 298 100 65 20 2 2 11 - - - -
 조성공사 995 - - - 19 44 45 99 167 412 90 88 31
카. 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
                                                                         (단위 : 억원)
    구분         계 2005 2006 2007 2008 2009 연차별계획
                                          2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 비고
     계       2,691 707 564 29 24 57 90 81 222 219 283 142 273
   용지비 1,326 677 530 16 - 6 34 8 39 12 4 - -
   조성비 1,094 5 14 12 23 48 53 70 175 189 217 99 189
   기 타        271 25 20 1 1 3 3 3 8 18 62 43 84
    ○ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
                                       317
제18909호                       관             보           2016. 12. 19.(월요일)
  타. 집단에너지 공급에 관한 계획 (변경없음)
     ○ 전력공급계획
        - 한국전력공사 남대구 지점에서 전력공급
     ○ 도시가스공급계획
        - 대성에너지(주)의 중압관을 통해 공급
     ○ 열 공급계획
        - 난방방식은 개별난방방식으로 결정
  파. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
     그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소 (변경): [붙임 4]
  하. 법 제29조에 따른 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
  거. 도시관리계획결정(변경) 지형도면 : 게재생략
  겨. 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 달성군청(도시과 053-668-2814), 한국토지주택공사 대구경북
     지역본부 단지사업부(053-603-2683)에 비치
3. 「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)
  에서 열람 가능
붙임1 . 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)
  가. 대구옥포지구(변경)
        구 분                   면 적(㎡)             구성비           비 고
                      기 정 변 경 변 경 후 (%)
  합              계 995,939.6 감)1,032.5 994,907.1   100.0 1단계 : 863,464.1㎡
                                                         2단계 : 76,131.3㎡
                                                         3단계 : 55,311.7㎡
          소         계 594,482.0 감)31.6       594,450.4   59.7 1단계
                                                              2단계 :: 548,532.0㎡
                                                                       44,224.0㎡
                                                              3단계 : 1,694.4㎡
  주지 거역 제1종전용주거지역      20,687.0
          제1종일반주거지역 19,013.0 감)31.6
                                        -     20,687.0
                                              18,981.4
                                                          2.1
                                                          1.9 1단계
                                                                        1단계
                                                                    : 17,287.0㎡
                                                              3단계 : 1,694.4㎡
          제2종일반주거지역 540,310.0           -    540,310.0   54.2 1단계
                                                              2단계 :: 496,086.0㎡
                                                                      44,224.0㎡
          준 주 거 지 역 14,472.0            -     14,472.0    1.5           1단계
   상지 업역 소          계 78,064.6          -     78,064.6    7.8 1단계 : 64,964.0㎡
          일 반 상 업 지 역 78,064.6          -     78,064.6    7.8 2단계 : 13,100.6㎡
    녹지 지역 소         계 323,393.0 감)1,000.9    322,392.1   32.5 1단계  : 249,968.1㎡
          자 연 녹 지 지 역 323,393.0 감)1,000.9    322,392.1   32.5 3단계 :: 18,806.7㎡
                                                              2단계      53,617.3㎡
2. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
  도면표시                                          면 적(㎡)
  번 호 구역명                 위치
                                            기 정 변 경 변경후
                                                                          비고
         대구옥포지구  대구광역시                                   1단계 : 863,464.1㎡
    -     지구단위   달성군 옥포면
          계획구역 강림리, 교항리 일원 995,939.6 감)1,032.5 994,907.1 2단계 : 76,131.3㎡
                                                         3단계 : 55,311.7㎡
                                      318
제18909호                        관           보             2016. 12. 19.(월요일)
3. 도시계획시설 결정(변경)조서
  가. 교통시설
    1) 도로(변경)
     ○ 도로총괄표(기정)
           합계               1류                2류                3류
  유별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
           (m) (㎡)         (m) (㎡)           (m) (㎡)           (m) (㎡)
  합계 62 9,654 189,261.3 9 1,944 63,096.9 19 3,408 58,786.7 34 4,302 67,377.7
  대로 5 3,205 114,691.1 1 1,093 54,279.9 2 642 19,582.3 2 1,470 40,828.9
  중로 21 3,612 51,493.4 0 0          0 13 2,160 33,562.3 8 1,452 17,931.1
  소로 36 2,837 23,076.8 8 851 8,817.0 4 606 5,642.1 24 1,380 8,617.7
  비고                      가각전제, 가감속차선, 버스베이 등
※ 자동차전용도로(88올림픽고속도로 법면부지 : 17,664㎡)는 제외
   ○ 도로총괄표(변경)
        합계                1류                2류                3류
유별 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
        (m) (㎡)          (m) (㎡)           (m) (㎡)           (m) (㎡)
합계 62 9,654 188,733.8 9 1,944 63,096.9 19 3,408 58,293.3 34 4,302 67,343.6
대로 5 3,205 114,691.1 1 1,093 54,279.9 2 642 19,582.3 2 1,470 40,828.9
중로 21 3,612 51,445.6 0 0          0 13 2,160 33,562.3 8 1,452 17,883.3
소로 36 2,837 22,597.1 8 851 8,817.0 4 606 5,148.7 24 1,380 8,631.4
비고                      가각전제, 가감속차선, 버스베이 등
※ 자동차전용도로(88올림픽고속도로 법면부지 : 17,664㎡)는 제외
    ○ 도로 결정(변경) 조서
                                                           *( )는 사업지구내 연장임
         규모                                             사용주 요 최 초 비고
구 분 등급 류별 번호 폭원 기 능 연(m)장 기 점            종점             형 태 경과지 결정일
             (m)
기정 대로 1 12 35~53 주간 25,272   남구대명동       달성군         고속도로 대고 제38호 2단계
                  선
                 도로 (1,093)  서부정류장
                              광로3-1
                                       현풍면  성하리 일반도로 (옥포지구)
                                        광로3-14               1999.4.20
기정 대로 2 39 30~34 집산   847 강림리
                 도로 (589)
                            달성군 논공읍 달성군 논공읍 일반도로 대로1-12 대고 제38호 1단계
                                대로2-80 강림리 대로2-70    (옥포지구) 1999.4.20
                 집산  2,145
기정 대로 2 70 30 도로 (53) 대로2-39 대로1-12 일반도로 금포초등
                            옥포면  강림리   논공읍  금포리             대고 제38호
                                                     옥포지구 1999.4.20 1단계
기정 대로 3 60 25~31 집산         달성군 옥포면 달성군 옥포면                 건고 제471호
                 도로 1,308 대로1-12 대로2-39 일반도로 옥포지구 2005.12.29 1단계
                 집산         달성군  옥포면   달성군  옥포면             건고  제471호  1단계
기정 대로 3 61 28 도로 162 대로1-12 대로3-60 일반도로 옥포지구 2005.12.29 2단계             (L:127m)
                                                                        (L::35m)
                 집산   870   옥포면  강림리   논공읍  금포리             대고
기정 중로 2 177 15 도로 (145) 대로2-70 중로1-219 일반도로 옥포지구 1999.4.20 1단계  제38호
기정 중로 2 331 17 특수           달성군 옥포면 달성군 옥포면 보행자             건고 제471호
                 도로 45 대로1-12 중로2-335 전용도로 옥포지구 2005.12.29 1단계
기정 중로 2 332 15 집산           달성군 옥포면 달성군 옥포면                 건고 제471호
                 도로 243 대로3-60 소로3-교2 일반도로 옥포지구 2005.12.29 1단계
기정 중로 2 335 17 집산           달성군 옥포면 달성군 옥포면                 건고 제471호
                 도로 187 대로3-60 중로2-331 일반도로 옥포지구 2005.12.29 1단계
                                       319
제18909호                            관            보              2016. 12. 19.(월요일)
  2. 옥포1하천 : 도로와 1,647.8㎡ 중복 결정
    옥포2하천 : 도로(1,654.1㎡), 근린공원·유수지(2,084.6㎡)와 3,738.7㎡ 중복 결정
    옥포3하천 : 도로(지구외 667㎡, 지구내 526.7㎡), 유수지(1,861.2㎡)와 3,054.9㎡ 중복 결정
        ○ 하천 결정(변경) 사유서
도면표시         시설명                       변경내용                             변경사유
번 호
   43      옥포1 하천 ∘면적변경 : 25,294.0(25,294.0)㎡ → 24,055.9(24,055.9)㎡ ∘3단계 확정측량에 따른 면적 변경
   44      옥포2 하천 ∘면적변경 : 10,874.8(10,874.8)㎡ → 11,015.5(11,015.5)㎡ ∘3단계 확정측량에 따른 면적 변경
       2) 유수지(변경없음)
        ○ 유수지 결정 조서
         도면                                             면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의    세   분        위 치              기 정 변 경 변경후 결정일
                                                                        최 초 비고
         번호
      합      계      -          3개소             10,455.0 - 10,455.0 -
  기정 12 유수지  옥포1 저류 달성군 옥포면 강림리 1101 일원 6,509.2 - 6,509.2 건고2005.12.29     제471호 1단계
                   시설
  기정 13 유수지  옥포2 저류       달성군 옥포면 교항리 2942       1,861.2 - 1,861.2 건고2005.12.29
                                                                           제471호 1단계
                   시설
  기정 14 유수지  옥포3 저류       달성군 옥포면 교항리 3000       2,084.6 - 2,084.6 건고2005.12.29
                                                                           제471호 1단계
                   시설
※ 1. 옥포1 유수지는 옥포1 근린공원, 도로(대로1-12호선), 옥포1 경관녹지와 중복 결정
   3.2. 옥포3
        옥포2 유수지는
            유수지는 옥포2
                   옥포3 하천,
                        하천과옥포2
                            중복 근린공원과
                                결정       중복 결정
  바. 환경기초시설
       1) 하수도시설(변경없음)
        ○ 하수도 결정 조서
          도면                                       면 적(㎡)              최 초 비고
  구 분 표시 시설명               위치              기 정 변 경 변경후 결정일
          번호
        합       계          2개소              999.6 -            999.6 -
              오수중계
  기정 오1 펌프장 달성군 옥포면 강림리 1091                963.6 -            963.6 국고2012.1.04
                                                                          제963호 1단계
  기정 오2 오수중계   펌프장 달성군 옥포면 교항리 3003          36.0 -             36.0 국고2012.1.04
                                                                          제963호 1단계
붙임2. 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
        ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
  도면표시                                            면 적(㎡)
  번 호 구역명                   위치           기 정 변 경 변경후                         비고
            대구옥포지구        대구광역시                                      1단계 : 863,464.1㎡
       -     지구단위        달성군 옥포면 995,939.6 감)1,032.5 994,907.1 2단계 : 76,131.3㎡
             계획구역 강림리, 교항리 일원                                        3단계 : 55,311.7㎡
                                           328
제18909호                       관         보         2016. 12. 19.(월요일)
  상4           1,304.6   -1   달성군 옥포면 교항리 2906            623.9
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2907            680.7
  상5           1,882.4   -1   달성군 옥포면 교항리 2919          1,006.9
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2918            875.5
  상6           3,157.9   -1   달성군 옥포면 교항리 2908          1,827.7
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2909          1,330.2
  상7           1,459.6   -1   달성군 옥포면 교항리 2912            729.8
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2913            729.8
  상8           1,411.3   -1   달성군 옥포면 교항리 2915            696.0
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2916            715.3
  상9           1,987.8   -1   달성군 옥포면 교항리 2921            989.3
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2922            998.5
  상10          1,541.0   -1   달성군 옥포면 교항리 2924            816.9
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2925            724.1
  상11          1,888.8   -1   달성군 옥포면 교항리 2933          1,010.2
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2934            878.6
  상12          2,378.2   -1   달성군 옥포면 교항리 2928          1,096.5
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2929          1,281.7
  상13          1,638.0   -1   달성군 옥포면 교항리 2936            812.0
                         -2   달성군 옥포면 교항리 2937            826.0
     마) 자족시설용지
 가 구 면 적(㎡)                           획지                         비고
 번호                     번호       위치              면 적(㎡)
  계          7,602.8 -              -                  7,602.8    -
                        -1 달성군 옥포면 교항리 2955            1,678.1
 자족1         6,058.3 -2 달성군 옥포면 교항리 2954               2,440.0 대지의
                        -3 달성군 옥포면 교항리 2953            1,940.2 분할불허
 자족2         1,544.5 -1 달성군 옥포면 교항리 2961               1,544.5
     바) 주차장용지
  가구      면 적(㎡)                      획지                         비고
  번호                           위  치              면 적(㎡)
   계            7,148.4          -                     7,148.4    -
  주1            2,209.2 달성군 옥포면 강림리 1168               2,209.2
  주2            1,966.7 달성군 옥포면 교항리 2911               1,966.7 대지의
  주3              878.5 달성군 옥포면 교항리 2923                 878.5 분할 또는
  주4            1,164.5 달성군 옥포면 교항리 2932               1,164.5 합병불허
  주5              929.5 달성군 옥포면 교항리 2980                 929.5
     사) 교육시설용지
  가구      면 적(㎡)                       획지                        비고
  번호                           위치                 면 적(㎡)
   계           55,875.3           -                    55,875.3   -
  유1             2,000.0 달성군 옥포면 교항리 3001               2,000.0
  유2             1,544.5 달성군 옥포면 강림리 1216               1,544.5
  초1           12,000.1 달성군 옥포면 강림리 1106               12,000.1 대지의
  초2           12,007.4 달성군 옥포면 교항리 2947               12,007.4 분할 또는
  중1           12,508.3 달성군 옥포면 교항리 2946               12,508.3 합병불허
   중2              985.0 달성군 옥포면 강림리 633 일원               985.0
  고1           14,830.0 달성군 옥포면 교항리 2975               14,830.0
※ 경서중학교 공부상 면적은 985㎡(639-1번지 : 641㎡, 1071-8번지 : 344㎡)임
                                    332
제18909호                   관          보          2016. 12. 19.(월요일)
                     ∘불허용도
                      -- 허용용도   외의용도
                         학교보건법등    기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∘60% 이하
               용적률   ∘180% 이하
                     ∘3층 이하(다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층
               높 이      의 바닥면적   2분의 주택
                                      1 이상을  필로티 구조로 하여 주차장으로  사용하
                        고 나머지   부분을       외의 용도로 쓰는 다가구주택의  경우에는 해
                        당 층을 주택의 층수에서 제외한다)
               배 치   ∘건축물의     주방향은쾌적한
                                     채광, 주거환경
                                           통풍 등을조성
                                                 고려하여 가급적 남향 또는 남동
                        향으로 배치하여
                     ∘지붕형태는     경사지붕을     설치하도록함
                     ∘담장    설치시  높이는   1.0m이하의 투시형 담장
                                                    있는 또는
                                                       경우 생울타리로
                                                                설치.
               형 태      다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가            안전성을 위하거
                        나 부득이한   사유가   있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                        을 거쳐  달리할  수 있음
                     ∘담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화
               색 채   ∘원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                        도록 권장
               건축선   ∘건축한계선
                       - 중로2-344호선변 건축한계선 1m
               가구수   ∘5가구 이하(근린생활 설치시는 3가구 이하)
  나) 공동주택용지 : 제2종일반주거지역
도면     위치
번 호 (가구번호) 구 분                           계획내용
                   ∘허용용도
                    - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 및 주택건설기준
                      등에관한규정 제6조제1항에 의한 단지안의 시설
               용 도 ∘불허용도
                    - 허용용도 외의용도
                    - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      A-1BL    건폐율 ∘50% 이하
        ~                구분           용적률      최고층수      평균층수
      A-3BL,           기정 A-1BL     165% 이하   18층 이하     15층 이하
      B-1BL,   용적률     기정 A-2BL     165% 이하   18층 이하     15층 이하
         ,             기정 A-3BL     165% 이하   18층 이하     15층 이하
                및      기정 B-1BL     155% 이하   18층 이하     15층 이하
 -                     기정 S-1BL     165% 이하   18층 이하     15층 이하
               높 이     기정 C-3BL     165% 이하   18층 이하     15층 이하
      C-1BL            기정 C-1BL     200% 이하   18층 이하     15층 이하
        ~              기정 C-2BL     200% 이하   18층 이하     15층 이하
      C-3BL,       ∘주변의 자연경관과 조화되고 일조권 등에 유리 하도록 건물배치
         ,     배 치 ∘완충녹지24~28에 접한 폭30m 구간 50%이상 저촉시 8층 이하
                    (세부도면참조)
      S-1BL        ∘담장 설치시는 1.0~1.5m높이의 투시형 담장 권장
                    (단, 방음담장의 경우 높이 제한 적용하지 않음)
               형 태 ∘입지요건에 부합하는 소음대응형, 경관형성형 배치
                   ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                    우수한 형태의 경우에는 예외)
               색 채 ∘주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장
                              335
제18909호                     관         보          2016. 12. 19.(월요일)
    사) 교육시설용지 : 제2종일반주거지역
도면      위 치      구 분                      계 획 내 용
번호     (가구번호)
                      ∘허용용도
                    유  - 유치원 및 그 부속용도와 건축연면적 30%미만 범위 내에서의「영
                    치 유아보육법」에        의한 어린이집 및「학원의    설립․운영 및중과외교습
                    원 에    관한    법률 시행령」별표2에    의한 학교
                         검정 및 보습분야(보통교과계열)학원을 제외한 학원
                                                      교과교습학원    입시․
              용도      ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                    초 ∘허용용도
                    ․  - 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 초등학교(초1, 초2), 중
                    중    학교(중1),: 허용용도
                                  고등학교(고1) 및용도
                                             그 부속용도
                    ․ ∘불허용도             이외의
                    고
               건폐율 ∘60% 이하
       유1~유2,                 구분            용적률 (%)      높이 (층)
-      초1~초2,  용적률,
       중1, 고1  높 이           유1~유2          220% 이하      5층 이하
                          초1~초2, 중1, 고1     200% 이하
               배 치                             -
                      ∘담장 설치시는 1.5m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치(단,
               형 태 ∘지붕의 방음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)
                             형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                        우수한 형태의 경우에는 예외)
               색 채                             -
                      ∘건축한계선
               건축선 - 완충녹지, 연결녹지, 근린공원변 : 3m
                       - 도로변 : 3m
    아) 공공청사용지 : 일반상업지역(안1), 제2종일반주거지역(농1, 파1)
도면
번호      위 치
       (가구번호)    구 분                      계 획 내 용
                       ∘허용용도
                 용 도   - 도시·군
                         공공청사계획시설의     결정·구조 및 설치기준에
                                중 119안전센터․119지역대(안1),   관한 규칙 제94조의
                                                      지구대․파출소(파1), 지
                         방자치단체에서 운영하는 농업기술센터(농1)
                       ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                 건폐율   ∘60% 이하
                 용적률   ∘220% 이하
                 높 이   ∘5층 이하
-     안1,농1,파1   배 치   ∘인접하고 있는 공공청사는 건축선을 일치할 수 있는 건축 형태를 권장
                       ∘인접한 공공청사간에는 담장설치 불허
                 형 태   ∘기타  구간에 방음담장의
                        로 설치(단,  담장 설치시는경우1.5m
                                           높이제한 이하의적용하지
                                                    투시형 않음)
                                                        담장 또는 생울타리
                       ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                        우수한 형태의 경우에는 예외)
                 색 채                          -
                 건축선   ∘건축한계선
                       - 15m이하 도로변 : 2m
                       - 15m초과 도로변 : 3m
    자) 종교용지 : 제2종일반주거지역
도면      위 치      구 분                      계 획 내 용
번호     (가구번호)
                       ∘허용용도
                        - 건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종 근린생활시설 중 종교집회장·
-       종1       용 도      제6호 종교시설 중 종교집회장(교회・성당, 사찰・기도원・수녀원)
                          에 한한다(봉안당 제외)
                                339