<div data-bbox="165 103 243 117" data-label="Page-Header"><p>제15136호</p></div>
<div data-bbox="434 103 456 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="540 103 562 117" data-label="Page-Header"><p>도</p></div>
<div data-bbox="678 103 830 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 6. 28. (금요일)</p></div>
<div data-bbox="128 436 148 495" data-label="Section-Header"><p>② 계획내용</p></div>
<div data-bbox="128 508 403 878" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구 분</th>
<th>적 용 대 상</th>
<th>완 화 대 우</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>4.풍토<br/>조형물</td>
<td>특별계획구역내 계획공작 조성 공간<br/>건축법상 공세율과 관계대상 대상가 법학 기준<br/>공진화하여 설치 시 (설고디, 침상형 제외)</td>
<td>기존용적률(대지면적/대지면적)<br/>기존용적률(사각공작지대면/사<br/>사각공작지대면) 적용<br/>기존대지면적(50%)/새지면적</td>
</tr>
<tr>
<td>5.주차<br/>홀 입 구<br/>입출구점</td>
<td>대지내 공공보행로로 설치할 경우<br/>주차로 인한 차량진출입 시 교통장애<br/>최소화 및 교통흐름 원활 운동수차충전<br/>구분 개선될 경우</td>
<td>기존용적률×0.05</td>
</tr>
<tr>
<td>6.행락<br/>시설</td>
<td>고층부 법상형 관장지정 수용 시<br/>이면부 5층 이하 건축물의 경사지붕 관장<br/>지정 수용 시</td>
<td>기존용적률×0.05</td>
</tr>
<tr>
<td>7.재원<br/>육상주차</td>
<td>건축물과 계획대지의 공유 시<br/>(건축물 면적은 대지내 20%면적 상한치 제외)</td>
<td>기존용적률(대지면적/새지면적)<br/>×0.15</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="408 508 460 878" data-label="Text"><p>주) 1. 각 항목별로 해당되는 용적률인센티브의 합을 합산하여 용적률 인센티브를 부여</p></div>
<div data-bbox="465 508 635 855" data-label="List-Group">
<ul>
<li>2. 동일 소유자간 공동건축지를 비롯하여 최대개발규모 이내에서 자발적으로 공동건축을 하는 경우는 용적률 인센티브를 부여하지 않음</li>
<li>3. 건축법상 의무공공시설에 대해서는 용적률 인센티브를 부여하지 않음</li>
<li>4. 둘 이상의 동일 사항에 대한 인센티브 적용시 하나의 인센티브를 선택적으로 적용</li>
<li>5. 관장용도의 경우 당해 용도가 건물 전체 면적의 10% 이상이면서 총면적의 30% 이상인 경우 관장용도가 수용된 것으로 인정하여 관장용도의 수용면적의 합계로 인센티브 제공</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="640 508 865 878" data-label="Text">
<p>(다) 건축물 높이계획</p>
<p>① 계획방향</p>
<ul>
<li>• 주변지하와 연계된 적장높이 제한 및 폐대세발 방지를 위한 가로구역별 최고높이 계획</li>
<li>• 합리적인 토지이용의 효율성을 제고하여 가로이관화 업무상 유지 및 상정성 유도</li>
<li>• 건축물의 녹음성을 확보하면서 전체관사가 유지되도록 최고높이 제한</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="158 128 423 495" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구 분</th>
<th>적 용 대 상</th>
<th>기초구역별<br/>최고높이</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td rowspan="4">간 선 가 로</td>
<td>30m도로(양평로)변</td>
<td rowspan="2">60m 이하</td>
</tr>
<tr>
<td>40m도로(시 강대로)변</td>
</tr>
<tr>
<td>30m도로(영동도로)변</td>
<td rowspan="2">50m 이하</td>
</tr>
<tr>
<td>30m도로(당산로)변</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="4">이 면 부</td>
<td>15m도로변</td>
<td rowspan="2">30m 이하</td>
</tr>
<tr>
<td>12m도로변</td>
</tr>
<tr>
<td>10m도로변</td>
<td rowspan="2">25m 이하</td>
</tr>
<tr>
<td>30m도로변</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>6m도로변</td>
<td>20m 이하</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="433 128 505 495" data-label="Text">
<p>주) 최고 높이는 사전제한(1:1.5D)을 도로로 구역별로 계획한 사항이며, 가로구역별 최고높이에 대하여 사전제한(1:1.5D) 규정을 적용하지 않음</p>
<p>다. 특별계획구역에 관한 사항</p>
</div>
<div data-bbox="515 128 615 495" data-label="List-Group">
<p>(1) 지정목적</p>
<ul>
<li>• 도시지역에 직권하지 않은 정착물 토대시장이 서남권 농수산물 도매시장 개장에 맞추어 이전을 추진하고 이전에 따른 도시개발을 계획적이고 적절한 규모로 유도하기 위해 지정</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="625 128 865 495" data-label="Table">
<p>(2) 특별계획구역 지정</p>
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구 역 번 호</th>
<th>면 적(㎡)</th>
<th>위 치</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1</td>
<td>2,174.7</td>
<td>당산동가 200-1 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>2</td>
<td>2,412.6</td>
<td>당산동가 191-10 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td>4,653.3</td>
<td>당산동가 188-5 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>4</td>
<td>2,686.6</td>
<td>당산동가 169 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>5</td>
<td>2,884.1</td>
<td>당산동가 158-15 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>6</td>
<td>2,774.3</td>
<td>당산동가 91-3 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>7</td>
<td>2,859.9</td>
<td>당산동가 85 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>8</td>
<td>8,658.7</td>
<td>영동포동6가 135-1 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>9</td>
<td>4,366.5</td>
<td>영동포동6가 133-1 일원</td>
</tr>
<tr>
<td>10</td>
<td>4,204.9</td>
<td>영동포동6가 121-3 일원</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>