제18772호                                관           보               2016. 6. 1.(수요일)
    도면
          위 치    구 분                               계 획 내 용
    번호
                        - 주거동 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층 호수는 6호 이하로
                         한다.
                        - 주거동의 입면은 저층부, 중층부, 상층부로 구분하며, 각 부분 간에는 색채
                         변화, 재질 변화, 외관의 디자인 변화 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여
                         입면변화를 이루어야 한다.
                                   < 입면의 구분과 입면변화의 기준 >
                          구분           최상층부           기준층부             지상층부
                          16층                      상층부와 저층부를 제
                                  최상층부터 3개층                      지상1층부터 3개층
                          이상                       외한 부분
                          8층~                      상층부와 저층부를 제
                                  최상층부터 2개층                      지상1층부터 3개층
                          15층                      외한 부분
                           7층
                                       최상층         저층부를 제외한 부분   지상1층부터 2개층
                          이하
    C12   C12    색채 등     - 도로 또는 공원에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형
                           벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                        ․ 지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                           구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                           편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설
                           을 설치하여야 한다. (방송·통신용 안테나 제외)
                          - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                           마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                           불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있는
                            옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹
                            지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                        ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른다.


<별표5-2> 주상복합용지의 건축물 용도
      구 분                                        주상복합용지

                              AC1                               AC2
          도면표시
                           (주운수로형)                             (일반형)

                   ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음            ∙「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음
                    의 용도                              의 용도
                   - 제1종 근린생활시설                      - 제1종 근린생활시설
                   - 제2종 근린생활시설 (단란주점 및 안마           - 제2종 근린생활시설 (단란주점 및 안마
                    시술소, 안마원 제외)                      시술소, 안마원 제외)
건축물                - 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한         - 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한
                    함)                                함)
 용도       허용용도
                   - 판매시설 (도매시장 제외)                  - 판매시설 (도매시장 제외)
                   - 의료시설 (정신병원 및 요양소, 격리병원 제        - 의료시설 (정신병원 및 요양소, 격리병원 제
                    외)                                외)
                   - 교육연구시설                          - 교육연구시설
                   - 업무시설                            - 업무시설
                   - 공동주택 중 아파트                      - 공동주택 중 아파트
                   - 자동차관련 시설 중 주차장, 세차장             - 자동차관련 시설 중 주차장, 세차장

          불허용도     ∙ 허용용도 이외의 시설                     ∙ 허용용도 이외의 시설

     해당 블록                      C3~6                         C1~2, C7~12

주) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용함




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