yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
50
구분
규
모
기능
연장
(m)
기
점
종
점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
폐지
소로
3
252
4
특수
도로
16
소로2-301
당동633-6
체육공원1
당동634
보행자
전용도로
-
국고10-1007
(2010.12.28)
※ ()는지구외포함수치임
■도로결정(변경)사유서
변경전도로명변경후도로명
변경내용
변경사유
중로1-27
중로1-27
◦면적변경
-면적:15,382.0㎡→15,746.1㎡(증364.1㎡)
◦가감속차로확보에따른면적변경
중로2-26
중로2-26
◦면적변경
-면적:14,301.6㎡→14,542.8㎡(증241.2㎡)
◦가감속차로확보에따른면적변경
소로1-122
-
◦폐지
-면적:370.7㎡
◦준주거용지확보에따른도로폐지
소로1-123
-
◦폐지
-면적:1,585.6㎡
◦준주거용지확보에따른도로폐지
소로2-301
-
◦폐지
-면적:1,494.2㎡
◦준주거용지확보에따른도로폐지
소로3-251
-
◦폐지
-면적:137.5㎡
◦준주거용지확보에따른도로폐지
소로3-252
-
◦폐지
-면적:63.4㎡
◦준주거용지확보에따른도로폐지
2)주차장(변경없음)
■주차장결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
26
주차장
군포시당동586-2답
일원
996.5
-
996.5
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
27
주차장
군포시부곡동133-4임
일원
1,403.0
-
1,403.0
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
28
주차장
군포시부곡동255-1전
일원
1,705.5
-
1,705.5
건고06-511
(2006.12.7)
준주거
지역
나.공간시설
1)광장(변경없음)
■광장결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
22
광장
일반광장
(근린광장)
군포시부곡동
167전일원
785.7
-
785.7
건고06-511
(2006.12.7)
제3종일반
주거지역
기정
23
광장
일반광장
(근린광장)
군포시부곡동
258-7답일원
265.9
-
265.9
건고06-511
(2006.12.7)
준주거
지역
기정
24
광장
일반광장
(근린광장)
군포시부곡동
257-1전일원
855.4
-
855.4
건고06-511
(2006.12.7)
제2종일반
주거지역
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
51
2)공원(변경없음)
■공원결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
1
공원
체육공원
군포시부곡동
99-4답일원
81,410.7
-
81,410.7
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
81
공원
어린이
공원
군포시당동
562-4임일원
1,597.9
-
1,597.9
건고06-511
(2006.12.7)
제3종일반
주거지역
기정
82
공원
어린이
공원
군포시부곡동
189전일원
2,705.9
-
2,705.9
건고06-511
(2006.12.7)
제2종일반
주거지역
기정
83
공원
어린이
공원
군포시부곡동
134-2일원
1,901.2
-　
1,901.2
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
84
공원
어린이
공원
군포시부곡동
산106-1일원
1,544.3
-
1,544.3
건고06-511
(2006.12.7)
제3종일반
주거지역
3)녹지(변경없음)
■녹지결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
37
녹지
완충녹지
군포시부곡동
246-6도일원
3,556.9
-
3,556.9
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
38
녹지
완충녹지
군포시부곡동
231-9도일원
1,885.0
-
1,885.0
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
39
녹지
완충녹지
군포시부곡동
762-14목일원
4,809.4
-
4,809.4
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
87
녹지
경관녹지
군포시당동
561임일원
1,773.2
-
1,773.2
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
88
녹지
경관녹지
군포시당동
650대일원
1,921.4
-
1,921.4
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
89
녹지
경관녹지
군포시당동
646대일원
560.9
-
560.9
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
90
녹지
경관녹지
군포시당동
656-1임일원
442.0
-
442.0
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
91
녹지
경관녹지
군포시당동
산66-5임일원
604.2
-
604.2
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
92
녹지
경관녹지
군포시당동
산66-10임일원
584.0
-
584.0
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
93
녹지
경관녹지
군포시부곡동
146-2임일원
4,136.2
-
4,136.2
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
94
녹지
경관녹지
군포시부곡동
171-7대일원
2,204.3
-
2,204.3
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
95
녹지
경관녹지
군포시부곡동
214전일원
1,903.4
-
1,903.4
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
96
녹지
경관녹지
군포시부곡동
산103-1임일원
7,227.4
-
7,227.4
건고06-511
(2006.12.7)
자연녹지
지역
기정
97
녹지
경관녹지
군포시당동
578-1전일원
276.9
-
276.9
국고10-1007
(2010.12.28)
제3종일반
주거지역
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
52
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
98
녹지
경관녹지
군포시당동
585답일원
237.3
-
237.3
국고10-1007
(2010.12.28)
제1종일반
주거지역
기정
131
녹지
경관녹지
군포시부곡동
90-3전일원
339.0
-
339.0
국고10-1007
(2010.12.28)
자연녹지
지역
4)공공공지(변경)
■공공공지결정(변경)조서
구분
도면표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
7
공공공지
군포시당동
587-17도일원
252.0
-
252.0
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
8
공공공지
군포시당동
587-23전일원
147.5
-
147.5
건고06-511
(2006.12.7)
준주거
지역
폐지
9
공공공지
군포시당동
578-8전일원
229.9
감)229.9
-
건고06-511
(2006.12.7)
-
폐지
10
공공공지
군포시당동
643-1대일원
166.3
감)166.3
-
건고06-511
(2006.12.7)
-
기정
11
공공공지
군포시부곡동
150-1전일원
355.1
-
355.1
건고06-511
(2006.12.7)
제2종일반
주거지역
기정
12
공공공지
군포시부곡동
207답일원
135.2
-
135.2
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
13
공공공지
군포시부곡동
130-1전일원
116.3
-
116.3
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
14
공공공지
군포시부곡동
212전일원
112.6
-
112.6
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
15
공공공지
군포시부곡동
257-1전일원
129.1
-
129.1
건고06-511
(2006.12.7)
준주거
지역
■공공공지결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
9
공공공지
◦공공공지폐지
-위치:당동578-8전일원
-면적:229.9㎡
◦준주거용지확보에따른공공공지폐지
10
공공공지
◦공공공지폐지
-위치:당동643-1대일원
-면적:166.3㎡
◦준주거용지확보에따른공공공지폐지
다.공공ㆍ문화체육시설
1)학교(변경없음)
■학교결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
42
학교
초등학교
군포시부곡동
145-1대일원
11,500.0
-
11,500.0
건고06-511
(2006.12.7)
제2종일반
주거지역
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
53
2)공공청사(변경없음)
■공공청사결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
29
공공청사
동사무소
군포시부곡동
253-1전일원
1,441.1
-
1,441.1
건고06-511
(2006.12.7)
제2종일반
주거지역
3)사회복지시설(변경없음)
■사회복지시설결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
3
사회복지시설
군포시당동
563-1대일원
261.1
-
261.1
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
기정
4
사회복지시설
군포시부곡동
138대일원
264.0
-
264.0
건고06-511
(2006.12.7)
제1종일반
주거지역
라.방재시설
1)유수지(변경없음)
■유수지결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
3
유수지
저류시설
군포시부곡동
95-15전일원
6,694.0
-
6,694.0
건고06-511
(2006.12.7)
체육공원내
중복결정
기정
4
유수지
저류시설
군포시당동
628-3잡일원
3,895.0
-
3,895.0
건고06-511
(2006.12.7)
체육공원내
중복결정
4.용도지역․용도지구결정(변경)도:게재생략
5.도시계획시설결정(변경)도:게재생략
[붙임2]군포당동2보금자리주택지구지구단위계획에관한사항
1.제1종지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
가.제1종지구단위계획구역결정(변경)조서
구분
도면표시
번호
구역명
위
치
면적(㎡)
비고
기정
5
군포당동2보금자리주택지구
제1종지구단위계획구역
경기도군포시
당동,부곡동일원
436,017.6
나.제1종지구단위계획구역결정(변경)사유서
구역명
지정면적
지
정
사
유
군포당동2
보금자리주택지구
제1종지구단위계획구역
436,017.6㎡
◦「보금자리주택건설등에관한특별법」제6조에의거보금자리주택
지구내토지이용의합리화·구체화하고저소득층의주거안정에기여하
여국민의주거수준향상에이바지함을위한제1종지구단위계획구역
으로지정
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
54
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
35,334.5
-
-
35,334.5
변경
29,356.3
29,356.3
감)5,978.2
1
소계
기정
1,819.6
-
-
1,819.6
A1
기정
259.9
-1
경기도군포시당동587-7
259.9
기정
259.9
-2
경기도군포시당동587-7
259.9
기정
259.9
-3
경기도군포시당동587-7
259.9
기정
259.9
-4
경기도군포시당동586-1
259.9
기정
260.0
-5
경기도군포시당동587-7
260.0
기정
260.0
-6
경기도군포시당동587-7
260.0
기정
260.0
-7
경기도군포시당동587-7
260.0
소계
기정
2,349.9
-
-
2,349.9
A2
기정
261.1
-1
경기도군포시당동563-4
261.1
기정
261.1
-2
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-3
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-4
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-5
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-6
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-7
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-8
경기도군포시당동561
261.1
기정
261.1
-9
경기도군포시당동587-21
261.1
소계
기정
2,878.7
-
-
2,878.7
A3
기정
261.7
-1
경기도군포시당동563-2
261.7
기정
261.7
-2
경기도군포시당동563-2
261.7
기정
261.7
-3
경기도군포시당동576-1
261.7
2.제1종지구단위계획구역결정(변경)도:게재생략(구역계변경없음)
3.제1종지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가.토지이용및시설에관한제1종지구단위계획결정(변경)조서
1)용도지역·지구의세분및세분된용도지역·지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조서:
게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
2)기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서:게재생략(도시관리계획결정(변
경)조서와같음)
나.획지및건축물등에관한제1종지구단위계획결정(변경)조서
1)가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
가)단독주택용지(변경)
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
55
기정
261.7
-4
경기도군포시당동576-1
261.7
기정
261.6
-5
경기도군포시당동578-1
261.6
기정
261.7
-6
경기도군포시당동580
261.7
기정
261.7
-7
경기도군포시당동580
261.7
기정
261.7
-8
경기도군포시당동580
261.7
기정
261.7
-9
경기도군포시당동578-1
261.7
기정
261.7
-10
경기도군포시당동576-1
261.7
기정
261.8
-11
경기도군포시당동563-2
261.8
소계
기정
1,056.5
-
-
1,056.5
A4
기정
264.1
-1
경기도군포시당동580
264.1
기정
264.1
-2
경기도군포시당동581
264.1
기정
264.1
-3
경기도군포시당동583
264.1
기정
264.2
-4
경기도군포시당동583
264.2
소계
기정
780.0
-
-
780.0
A5
기정
260.0
-1
경기도군포시당동587-21
260.0
기정
260.0
-2
경기도군포시당동587-21
260.0
기정
260.0
-3
경기도군포시당동586-1
260.0
소계
기정
788.0
-
-
788.0
A6
기정
262.6
-1
경기도군포시당동578-1
262.6
기정
262.7
-2
경기도군포시당동580
262.7
기정
262.7
-3
경기도군포시당동580
262.7
소계
기정
1,586.7
-
-
1,586.7
A7
기정
264.6
-1
경기도군포시당동583
264.6
기정
264.5
-2
경기도군포시당동584
264.5
기정
264.4
-3
경기도군포시당동585
264.4
기정
264.4
-4
경기도군포시당동586-2
264.4
기정
264.4
-5
경기도군포시당동587-21
264.4
기정
264.4
-6
경기도군포시당동587-21
264.4
소계
기정
1,320.0
-
-
1,320.0
A8
기정
264.0
-1
경기도군포시부곡동138
264.0
기정
264.0
-2
경기도군포시부곡동120
264.0
기정
264.0
-3
경기도군포시부곡동137
264.0
기정
264.0
-4
경기도군포시부곡동136
264.0
기정
264.0
-5
경기도군포시부곡동134-3
264.0
소계
기정
1,557.8
-
-
1,557.8
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
56
A9
기정
259.8
-1
경기도군포시부곡동118-2
259.8
기정
259.6
-2
경기도군포시부곡동119-2
259.6
기정
259.6
-3
경기도군포시부곡동119-2
259.6
기정
259.6
-4
경기도군포시부곡동119-3
259.6
기정
259.6
-5
경기도군포시부곡동122
259.6
기정
259.6
-6
경기도군포시부곡동123
259.6
소계
기정
786.0
-
-
786.0
A10
기정
262.0
-1
경기도군포시부곡동90-1
262.0
기정
262.0
-2
경기도군포시부곡동90-1
262.0
기정
262.0
-3
경기도군포시부곡동90-1
262.0
소계
기정
2,578.4
-
-
2,578.4
A11
기정
258.0
-1
경기도군포시부곡동120-1
258.0
기정
257.8
-2
경기도군포시부곡동121-2
257.8
기정
257.8
-3
경기도군포시부곡동121-2
257.8
기정
257.8
-4
경기도군포시부곡동135
257.8
기정
257.8
-5
경기도군포시부곡동134-2
257.8
기정
257.8
-6
경기도군포시부곡동134-2
257.8
기정
257.8
-7
경기도군포시부곡동135
257.8
기정
257.8
-8
경기도군포시부곡동121-2
257.8
기정
257.8
-9
경기도군포시부곡동121-1
257.8
기정
258.0
-10
경기도군포시부곡동120-2
258.0
소계
기정
1,559.9
-
-
1,559.9
A12
기정
258.2
-1
경기도군포시부곡동122
258.2
기정
260.2
-2
경기도군포시부곡동122
260.2
기정
260.2
-3
경기도군포시부곡동123
260.2
기정
260.2
-4
경기도군포시부곡동124
260.2
기정
260.2
-5
경기도군포시부곡동122-1
260.2
기정
260.9
-6
경기도군포시부곡동122-1
260.9
소계
기정
1,559.9
-
-
1,559.9
A13
기정
260.2
-1
경기도군포시부곡동90-1
260.2
기정
260.2
-2
경기도군포시부곡동90-1
260.2
기정
258.2
-3
경기도군포시부곡동90-18
258.2
기정
260.9
-4
경기도군포시부곡동125
260.9
기정
260.2
-5
경기도군포시부곡동125
260.2
기정
260.2
-6
경기도군포시부곡동124
260.2
소계
기정
780.1
-
-
780.1
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
57
A14
기정
260.0
-1
경기도군포시부곡동126
260.0
기정
260.0
-2
경기도군포시부곡동127-1
260.0
기정
260.1
-3
경기도군포시부곡동127-1
260.1
소계
기정
780.1
-
-
780.1
A15
기정
260.1
-1
경기도군포시부곡동128-1
260.1
기정
260.0
-2
경기도군포시부곡동133-4
260.0
기정
260.0
-3
경기도군포시부곡동133-4
260.0
소계
기정
733.7
-
-
733.7
A16
기정
244.6
-1
경기도군포시부곡동133-4
244.6
기정
244.6
-2
경기도군포시부곡동133-4
244.6
기정
244.5
-3
경기도군포시부곡동133-4
244.5
소계
기정
1,559.9
-
-
1,559.9
A17
기정
260.9
-1
경기도군포시부곡동133-4
260.9
기정
260.2
-2
경기도군포시부곡동133-4
260.2
기정
260.2
-3
경기도군포시부곡동133-4
260.2
기정
260.2
-4
경기도군포시부곡동133-4
260.2
기정
260.2
-5
경기도군포시부곡동133-4
260.2
기정
258.2
-6
경기도군포시부곡동133-4
258.2
소계
기정
1,559.9
-
-
1,559.9
A18
기정
260.2
-1
경기도군포시부곡동133-4
260.2
기정
260.2
-2
경기도군포시부곡동129-5
260.2
기정
260.9
-3
경기도군포시부곡동129-3
260.9
기정
258.2
-4
경기도군포시부곡동129-5
258.2
기정
260.2
-5
경기도군포시부곡동129-5
260.2
기정
260.2
-6
경기도군포시부곡동133-4
260.2
소계
기정
1,244.9
-
-
1,244.9
A19
기정
249.0
-1
경기도군포시부곡동131
249.0
기정
249.0
-2
경기도군포시부곡동131-2
249.0
기정
249.0
-3
경기도군포시부곡동131-2
249.0
기정
249.0
-4
경기도군포시부곡동130-1
249.0
기정
248.9
-5
경기도군포시부곡동130-1
248.9
소계
기정
1,039.8
-
-
1,039.8
A20
기정
260.4
-1
경기도군포시부곡동130-1
260.4
기정
259.8
-2
경기도군포시부곡동130-1
259.8
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
58
기정
259.8
-3
경기도군포시부곡동130-1
259.8
기정
259.8
-4
경기도군포시부곡동130-1
259.8
소계
기정
1,036.5
-
-
1,036.5
A21
기정
258.9
-1
경기도군포시부곡동130-2
258.9
기정
258.9
-2
경기도군포시부곡동212
258.9
기정
258.9
-3
경기도군포시부곡동254
258.9
기정
259.8
-4
경기도군포시부곡동254
259.8
소계
폐지
2,487.0
-
-
2,487.0
감)2,487.0
A22
폐지
248.7
-1
경기도군포시당동578-4
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-2
경기도군포시당동578-8
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-3
경기도군포시당동578-9
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-4
경기도군포시당동644-1
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-5
경기도군포시당동644-1
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-6
경기도군포시당동633-6
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-7
경기도군포시당동633-5
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-8
경기도군포시당동633-2
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-9
경기도군포시당동633-2
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-10
경기도군포시당동633-1
248.7
감)248.7
소계
폐지
1,492.4
-
-
1,492.4
감)1,492.4
A23
폐지
248.8
-1
경기도군포시당동644-1
248.8
감)248.8
폐지
248.7
-2
경기도군포시당동633-9
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-3
경기도군포시당동642
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-4
경기도군포시당동642-1
248.7
감)248.7
폐지
248.7
-5
경기도군포시당동633-8
248.7
감)248.7
폐지
248.8
-6
경기도군포시당동633-12
248.8
감)248.8
소계
폐지
1,193.0
-
-
1,193.0
감)1,193.0
A24
폐지
238.6
-1
경기도군포시당동633-3
238.6
감)238.6
폐지
238.6
-2
경기도군포시당동633-3
238.6
감)238.6
폐지
238.6
-3
경기도군포시당동633-2
238.6
감)238.6
폐지
238.6
-4
경기도군포시당동633-4
238.6
감)238.6
폐지
238.6
-5
경기도군포시당동633-6
238.6
감)238.6
소계
폐지
805.8
-
-
805.8
감)805.8
A25
폐지
268.6
-1
경기도군포시당동633-7
268.6
감)268.6
폐지
268.6
-2
경기도군포시당동634
268.6
감)268.6
폐지
268.6
-3
경기도군포시부곡동112-1
268.6
감)268.6
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
59
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
9,032.2
-
-
9,032.2
변경
22,571.3
22,571.3
증)13,539.1
1
소계
기정
1,328.5
-
-
1,328.5
B1
기정
664.3
-1
군포시당동586-1전일원
664.3
기정
664.2
-2
군포시당동587-23전일원
664.2
소계
기정
884.6
884.6
B2
기정
442.3
-1
군포시부곡동255-1전일원
442.3
기정
442.3
-2
군포시부곡동258-7답일원
442.3
소계
기정
3,172.0
-
-
3,172.0
B3
기정
528.6
-1
군포시부곡동90-6답일원
528.6
기정
528.7
-2
군포시부곡동127-1전일원
528.7
나)공동주택용지(변경)
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
150,866.5
-
150,866.5
변경
150,261.2
150,261.2
감)605.3
1
A-1BL
기정
17,511.0
군포시당동573대일원
17,511.0
A-2BL
기정
21,962.9
군포시부곡동206답일원
21,962.9
변경
21,721.7
군포시부곡동206답일원
21,721.7
감)241.2
A-3BL
기정
23,845.3
군포시부곡동160전일원
23,845.3
변경
23,670.6
군포시부곡동160전일원
23,670.6
감)174.7
S-1BL
기정
20,330.1
군포시당동669-2답일원
20,330.1
B-1BL
기정
30,624.4
군포시부곡동182전일원
30,624.4
변경
30,435.0
군포시부곡동182전일원
30,435.0
감)189.4
C-1BL
기정
36,592.8
군포시부곡동226전일원
36,592.8
다)근린생활시설용지(변경)
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
4,119.4
-
-
4,119.4
변경
606.1
606.1
감)3,513.3
1
소계
폐지
2,109.8
-
-
2,109.8
감)2,109.8
C1
폐지
520.1
-1
군포시당동579-1전일원
520.1
감)520.1
폐지
513.0
-2
군포시당동578-3대일원
513.0
감)513.0
폐지
519.2
-3
군포시당동578-8전일원
519.2
감)519.2
폐지
557.5
-4
군포시당동644-1전일원
557.5
감)557.5
소계
폐지
1,403.5
-
-
1,403.5
감)1,403.5
C2
폐지
499.4
-1
군포시당동644-2전일원
499.4
감)499.4
폐지
499.4
-2
군포시당동643-1대일원
499.4
감)499.4
폐지
404.7
-3
군포시당동643-4답일원
404.7
감)404.7
소계
기정
606.1
-
-
606.1
C3
기정
606.1
-1
군포시부곡동765-2답일원
606.1
※합병은인접한2개필지내에한하여허용,분할불가(단합병된필지를합병전의획지선으로재
분할가능)
라)준주거용지(변경)
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
60
기정
528.7
-3
군포시부곡동128-1대일원
528.7
기정
528.7
-4
군포시부곡동128-2대일원
528.7
기정
528.7
-5
군포시부곡동127-4전일원
528.7
기정
528.6
-6
군포시부곡동90-3전일원
528.6
소계
기정
1,310.7
-
-
1,370.7
변경
1,310.7
-
-
1,370.7
B4
기정
436.9
-1
군포시부곡동90-7대일원
436.9
변경
655.3
-1
군포시부곡동90-7대일원
655.3
기정
436.9
-2
군포시부곡동128-6잡일원
436.9
변경
655.4
-2
군포시부곡동128-6잡일원
655.4
폐지
436.9
-3
군포시부곡동259-2답일원
436.9
소계
기정
782.2
-
-
782.2
B5
기정
391.1
-1
군포시부곡동258-16도일원
391.1
기정
391.1
-2
군포시부곡동258-4창일원
391.1
소계
기정
1,554.2
-
-
1,554.2
B6
기정
1,554.2
-1
군포시부곡동256-1전일원
1,554.2
소계
신설
13,539.1
-
-
13,539.1 증)13,539.1
B7
신설
13,539.1
-1
군포시당동644-1전일원
13,539.1 증)13,539.1
※합병은인접한2개필지내에한하여허용,분할불가(단합병된필지를합병전의획지선으로
재분할가능)
마)주차장용지(변경없음)
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
기정
4,105.0
-
4,105.0
1
D1
기정
1,705.5
군포시부곡동255전일원
1,705.5 노외주차장
D2
기정
996.5
군포시당동586-2답일원
996.5 노외주차장
D3
기정
1,403.0
군포시부곡동133-4임일원
1,403.0 노외주차장
바)학교용지(변경없음)
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
11,500.0
-
11,500.0
1
E1
기정
11,500.0
군포시부곡동145-1대일원
11,500.0
초등학교
사)공공청사용지(변경없음)
도면번호가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
1,441.1
-
1,441.1
1
F1
기정
1,441.1
군포시부곡동253-1전일원
1,441.1
아)종교시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
5,774.3
-
5,774.3
1
H1
기정
1,113.4
군포시당동652-1대일원
1,113.4
H2
기정
1,403.1
군포시부곡동252-1전일원
1,403.1
H3
기정
1,500.0
군포시부곡동762-13차일원
1,500.0
H4
기정
1,200.1
군포시당동668전일원
1,200.1
H5
기정
227.7
군포시당동651전일원
227.7
사당
H6
기정
330.0
군포시부곡동213-1전일원
330.0
제실
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
61
자)주유소및액화가스충전․판매소용지(변경없음)
도면번호
가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
기정
8,438.1
-
8,438.1
1
소계
기정
2,966.1
-
2,966.1
G1
기정
1,403.6
군포시부곡동249-7주일원
1,403.6
G2
기정
1,562.5
군포시부곡동759-7주일원
1,562.5
소계
기정
5,472.0
-
5,472.0
N1
기정
3,795.0
군포시부곡동763-2대일원
3,795.0
N2
기정
1,677.0
군포시부곡동762전일원
1,677.0
차)사회복지시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
525.1
-
525.1
1
I1
기정
261.1
군포시당동563-1대일원
261.1
I2
기정
264.0
군포시부곡동138대일원
264.0
카)유수지용지(변경없음)
도면번호
가구번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
10,589.0
-
10,589.0
1
유1
기정
3,895.0
군포시당동628-3잡일원
3,895.0
체육공원내
중복결정
유2
기정
6,694.0
군포시부곡동95-15전일원
6,694.0
2)건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)단독주택용지(변경)
도면번호
위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
기정
A1～A25
변경
A1～A21
용도
허용용도
• 건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택
• 제1종․2종근린생활시설(단,건축연면적5분의2(40%)범위내의근린생활시설을허용하며,
근린생활시설의설치는지상1층이하에한함)
불허용도
• 다중주택,공관및허용용도이외의용도
기정-• 건축법시행령제3조의4관련별표1의제2종근린생활시설중마목종교집회장과
동호사․아․차․타․파목에해당하는용도
변경-• 건축법시행령제3조의4관련별표1의제1종근린생활시설중안마원,제2종근린
생활시설중종교집회장,제조업소,수리점,청소년게임제공업,복합유통게임제공
업,인터넷컴퓨터게임시설제공업,단란주점,안마시술소,노래연습장,고시원
• 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 60%이하
용적률
• 180%이하
높
이
• 4층이하(주택으로쓰이는층수(지하층제외)가3개층이하이어야하며,1층전부를근린
생활시설또는피로티구조로하여주차장으로사용하는경우에한함)
배
치
• 건축물의주방향은채광∙통풍을고려,가급적남향또는동향으로배치
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
62
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
기정
A1～A25
변경
A1～A21
형
태
• 물매4/10이상의경사지붕(단,평지붕은지붕면적의20% 이내로허용)으로하
고,물매방향은정면성을갖는주요경관(도로등)방향의직각으로하되계단실,
물탱크실등의옥탑구조물과조화를이루도록설치(단,눈썹지붕불허)
• 완충및경관녹지를면하고있는필지는녹지변으로출입구설치불허
• 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
• 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉∙난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배관은외부노출가능
색
채
• 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측∙후면이동일하거나조화를이
루도록하되,시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및벽동,석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
• 벽면지정선:2m (A6,A7,A20,A21)
-집산도로에면하는대지경계선으로부터지정.
단A19는도로경계선으로부터2.5～5.5m(지정도면참조)
※ 건축물각층의벽면(1～3층)은벽면지정선(대지의길이)에1/2이상접하도록
건축하고,A6,A7의각필지의경우대지경계로부터2m인양끝점을직선으로
연결한선을벽면지정선으로한다(도면참조)
기정-• 건축한계선:1m (A1～A5,A8～A18,A22～A25)
-9m이상도로에면하는대지경계선으로부터지정
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행
통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경-• 건축한계선:1m (A1～A5,A8～A18)
-9m이상도로에면하는대지경계선으로부터지정
※ (삭제)
• 단독필지에2면이상의건축선지정은지양
허용가구수
기정-• 필지당4가구이하단,근린생활시설설치시3가구이하
변경-• 필지당8가구이하
나)공동주택용지(변경없음)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-1BL
A-2BL
A-3BL
S-1BL
B-1BL
C-1BL
용도
허용용도• 건축법시행령제3조의4관련별표1제2호공동주택(기숙사를제외한다)
• 주택법에의한부대시설,복리시설
불허용도
• 국토의계획및이용에관한법률및군포시도시계획조례에의거용도지역내에서
건축할수있는건축물이외의용도
• 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 30%이하
용적률
및
높이
구분
용적률
(%)
높이
비고
최저층수
최고층수
A-1BL
165
-
최고25층
A-2BL
165
-
최고25층
A-3BL
180
-
최고25층
S-1BL
165
-
최고25층
B-1BL
180
-
최고25층
C-1BL
200
-
최고20층
배
치
• 주동의길이는4호조합이내또는50m 이하로계획
형
태
• 지붕의형태는경사지붕을권장
• 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
63
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-1BL
A-2BL
A-3BL
S-1BL
B-1BL
C-1BL
색
채
• 건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자연색또
는3차색이상의혼합색을사용하도록권장
• 공동주택의입면을저층부(1층～3층구간내),중층부,상층부(최상층1층～3층
구간내)를구분하여색채,창호․ 발코니등의구조물,외장재료등의변화에의
한입면변화를권장
건축선
• 건축한계선:3m (집산도로에면하는대지경계선으로부터지정)
※ 건축한계선에의한보도연계형공지는보행의쾌적성확보및조경시설계획
다)근린생활시설용지(변경)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
기정
C1～C3
변경
C3
용도
허용용도• 「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에의거당해용도
지역안에서건축할수있는건축물
권장용도기정-• 건축법시행령별표1제13호의운동시설(C1,C2)
변경-• 삭제
불허용도
• 건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택,공동주택,제1종근린생활시설중
안마원,종교시설,노유자시설,제2종근린생활시설중단란주점및안마시술소,
고시원,옥외철탑이설치된골프연습장,문화및집회시설,운동시설중옥외철
탑이설치된골프연습장및실외시설,공장,창고시설,위험물저장및처리시설,
교정및군사시설
• 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 230% 이하
높
이
• 5층이하
배
치
• 건물의주방향은주도로를향하도록배치
형
태
• 도로에접한건축물의외벽면은1층전면을1/2이상투시벽으로하되셔터설치
시에도투시형셔터를설치
• 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배관은외부노출가능
• 담장설치금지
색
채
• 건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자연색또
는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및벽동,석재타일등
자재색은그대로적용)
건축선
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
라)준주거용지(변경)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
기정
B1～B6
변경
B1～B7
용도허용용도
기정
B1~B6
•「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에의거
당해용도지역안에서건축할수있는건축물
변경
B1~B6
•「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에의거
당해용도지역안에서건축할수있는건축물
B7
• 주용도
가.건축법시행령별표1제7호의판매시설
• 부속용도
가.건축법시행령별표1제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
나.건축법시행령별표1제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소,장의사,총포
판매사,단란주점,안마시술소,옥외철탑이설치된골프연습장제외)
다.건축법시행령별표1제5호의문화및집회시설(관람장제외)
라.건축법시행령별표1제14호의업무시설
※ 1.주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서
지상층연면적의50퍼센트이상이어야함
2.부속용도는건축법시행령제2조13호의부수시설로허용하는건축물의용
도로서지상층연면적의50펴센트이하이어야함
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
64
라)준주거용지(변경)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
기정
B1～B6
변경
B1～B7
용도불허용도
기정-• 건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택,공동주택과문화및집
회시설,종교시설,공장,창고시설,위험물저장및처리시설,옥외철탑
설치된골프연습장,제2종근린생활시설중단란주점,안마시술소,종교
집회장,안마원,고시원
• 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
변경-• 건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택,공동주택과문화및집
회시설,종교시설,공장,창고시설,위험물저장및처리시설,옥외철탑
설치된골프연습장,제1종근린생활시설중안마원,제2종근린생활시설
중단란주점,안마시술소,종교집회장,고시원(B1～B6)
• 학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 300% 이하
높
이
기정-• 6층이하
변경-• 6층이하(B1～B6)
• 8층이하(B7)
배
치
• 건물의주방향은주도로를향하도록배치
형
태
• 도로에접한건축물의외벽면은1층전면을1/2이상투시벽으로하되셔터설치
시에도투시형셔터를설치
• 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배관은외부노출가능
• 담장설치금지
색
채
• 건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자연색또
는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및벽동,석재타일등
자재색은그대로적용)
건축선
• 벽면지정선:2m (B1,B4,B5)
-집산도로에면하는대지경계선으로부터지정.
※ 건축물은벽면지정선(대지의길이)에1/2이상접하도록건축
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
마)주차장용지(변경없음)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
D1～D3
용도
허용용도
• 주차장및그부대시설(부대시설은주차장법시행규칙제6조제4항을말함)에한
하며,주차전용건축물로이용할경우전체연면적의30%이내에서건축법시행령
별표1규정에의한제1･2종근린생활시설과자동차관련시설중세차장
불허용도
• 허용용도이외의용도
• 건축법시행령제3조의4관련별표1의제1종근린생활시설중안마원,제2종근린
생활시설중안마시술소,단란주점,노래연습장,고시원,종교집회장
건폐율,
용적률
및
높
이
구
분
건폐율(%)
용적률(%)
높이
D1
90이하
540이하
6층이하
D2
90이하
360이하
4층이하
D3
90이하
360이하
4층이하
배
치
• 노외주차장부지면적의5/100이상을자전거주차장으로계획하되주차전용건축
물설치시는1층전면부에설치
• 도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를설치
(단,주차전용건축물건축시제외)
• 주차전용건축물건축시옥상녹화(20% 이상)를통하여환경친화적건축물조성
형
태
• 진출입을분리하여설치
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
65
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
D1～D3
색
채
-
건축선
• 건축한계선:도로변1m (D2,D3)
도로변2m (D1)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
바)학교용지(변경없음)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
E1
용도
허용용도• 「고등학교이하각급학교설립운영규정」에의한학교및그부대시설
• 「영유아보육법」에의한보육시설및그부대시설
불허용도• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 230% 이하
높
이
• 5층이하
배
치
• 지구내∙외도로에서지구조망통경축이확보되도록학교시설물설치
형
태
• 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치.단,학생의안전을위한담장설치는허용
색
채
-
건축선
-
사)공공청사용지(변경없음)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
F1
용도
허용용도• 건축법시행령제3조의4관련별표1의14항업무시설중가목의공공업무시설에
해당하는동사무소및그부대시설
불허용도• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 230% 이하
높
이
• 5층이하
배
치
-
형
태
• 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
• 주차장의바닥은잔디블럭이나투수성포장등을활용한친환경적인재료사용
권장
색
채
-
건축선
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
아)주유소용지(변경)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
G1,G2
용도
허용용도
• 건축법시행령제3조의4관련별표1의위험물저장및처리시설중주유소(기계식
세차설비포함)및그부대시설(부대시설에는건축법시행령제3조의4관련별
표1의3항제1종근린생활시설중가목의소매점,4항제2종근린생활시설중사
목의수리점)
불허용도• 허용용도이외의용도
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
66
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
G1,G2
건폐율
기정-• 50% 이하
변경-• G1:20% 이하
• G2:50% 이하
용적률
• 80% 이하
높
이
• 3층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
자)액화가스충전소용지(변경없음)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
N1
용도
허용용도
• 건축법시행령제3조의4관련별표1의위험물저장및처리시설중액화가스충전
소(기계식세차설비포함)및그부대시설(부대시설에는건축법시행령별표1
의3항제1종근린생활시설중가목의소매점,4항제2종근린생활시설중사목의
수리점)
불허용도• 허용용도이외의용도
건폐율
• 20% 이하
용적률
• 80% 이하
높
이
• 3층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
차)액화가스판매소용지(변경)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
N2
용도
허용용도• 건축법시행령제3조의4관련별표1의위험물저장및처리시설중액화가스판매소
불허용도• 허용용도이외의용도
건폐율
기정-• 50% 이하
변경-• 20% 이하
용적률
• 80% 이하
높
이
• 3층이하
배
치
• 저장설비및기타관련시설은주택건설기준등에관한규정에의한안전거리를확보
하여설치하고,벌크로리로액화석유가스를판매하는판매소는액화석유가스의안전
관리및사업법에의한유동방지시설을설치토록하여야함
형
태
-
색
채
-
건축선
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
67
카)종교시설용지(변경없음)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
H1～H6
용도
허용용도• 건축법시행령제3조의4관련별표1의종교시설중종교집회장(봉안당제외)및
그부대시설
불허용도• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 230% 이하
높
이
• 4층이하
-종탑은지면으로부터30m이내
배
치
-
형
태
• 건축물에부착되는간판및십자가는간접조명방식으로설치
• 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장이나생울타리로조성
• H5부지는사당으로계획
• H6부지는제실로계획
색
채
-
건축선
• 건축한계선:도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행통로,가로
시설물설치공간등의용도로활용
타)사회복지시설용지(변경)
도면번호위치(가구번호)
구
분
계획내용
1
I1,I2
용도
허용용도• 건축법시행령제3조의4관련별표1의제11호의노유자시설(단,제1종근린생활
시설에해당하는시설중사,자항목의용도포함)과그부대시설
불허용도• 허용용도이외의용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 180% 이하
높
이
• 4층이하
배
치
• 건축물의주방향은채광⋅통풍을고려,가급적남향또는동향으로배치
형
태
• 조형성을띈다양한지붕형태로계획(단,눈썹지붕불허)
• 경관녹지를면하고있는필지는녹지변으로출입구설치불허
• 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
• 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.단,도시가스배관은외부노출가능
색
채
• 벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되,시각적자극을유발하는원색사용을지양하고,자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단,자연재료및벽동,석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
• 건축한계선:도로변1m
기정-※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,보행
통로,가로시설물설치공간등의용도로활용
변경-※ (삭제)
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
68
다.기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)경관계획(변경없음)
가)경관현황
◦기존시가지와접하고있는국도변에서계획대상지를바라보는경관은양호한산림을배경으
로완만한구릉지를형성
◦서고동저의지형으로감투봉과국도간에형성된산림축이자연스럽게경관축을형성
◦지구중심에서산지방향으로광대하게펼쳐진경관(PanoramicView)을형성
나)기본방향
◦자연과어울리면서주변자연환경으로의통경이가능하고기존시가지와조화되는,형태적으
로아름다운주거지경관을조성
◦감투봉에서국도변에이르는산림축등자연경관구간(Green View Zone)을고려하여주거지
경관을형성
◦생활환경에서경험할수있는체험적가로경관을중시하고,단지내·외부경관이연속적인조
화를이루도록계획
다)지구경관
◦국도변에서의지구경관
-국도변에서기존지역의정취가지속될수있도록원지형을최대한보존하여자연에순응하는
경관으로계획
-배후의자연경관을조망할수있도록중심생활공간인체육공원과학교등을지구의
중심에
계획
-도로쪽에서의심리적인압박을최소화할수있도록국도에서주변구릉지방향으로
건축물
층수가점진적으로높아지도록계획
-자연경관에의영향을저감할수있는단지배치계획수립으로수리산Sky-line훼손을최소화
하는경관으로계획
◦지구내(가로)경관
-지구내가로를따라자연구릉지와체육공원으로향하는통경축을확보하고,축을따라실제
보행자가접근할수있도록외부공간과보행공간을계획
-단지초입부에상징적주동(Landmark)과개성적인외부공간을계획하여입체적인경관을형성
-보행자의활발한활동이예상되는가로에면한주동은중·저층으로낮추어쾌적한가로경관
을형성
라)용지별경관계획
◦단독주택지
-원경에서보았을때통일감있는경관이연출될수있도록하며,건물의형태,재질,색채등
의이미지가유사성을갖도록건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거
나최소한서로조화를이룰수있도록하고,색상은원색의사용을지양
-생울타리또는화단등의자연식재공간을조성하고초화류를식재하도록하여자연친화적인
주택단지조성및개방감유도
제17648호
관
보
2011.12.5.(월요일)
69
-주택도로변녹지,대문앞녹지,정원의녹지,벽면의녹지등을이용하여부지를감싸고연속
감을부여하여안정감있는도시경관을형성
◦공동주택지
- 시각적개방감확보및인접산림과의연계와조망을위한주동배치를통해주변구릉지와
산지로의통경축설정
- 47호선국도로부터전면에저층의단독주택지,준주거용지,공공시설용지등을계획하고,후
면에고층의공동주택지를계획하여자연을배경으로건축물스카이라인이조화되는지구경관
창출
-건물배치시지구외부로부터의바람길이확보되도록조성
-연접한2개동이상이일직선상에배치되지않게동일입면의중심선이연접동의중심선과전·
후진되도록배치하여경관축이변화감있게형성되도록권장
◦근린생활시설용지
-도로변의건축한계선지정으로공개공지확보및통일된가로경관조성
◦준주거용지
-도로변의건축한계선및벽면지정선지정으로공개공지확보및통일된가로경관조성
◦공공청사용지
-담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의투시형담장설치
◦학교용지
-학교시설경계부는담장설치를가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이
하의투시형담장조성.단,학생의안전을위한담장설치는허용
-학교와보행공간이만나는곳에게시물을설치하거나전시할수있는공간마련
◦종교용지
-주변에잘어울릴수있도록경계부는조경식재
◦기타
-지구외곽의경관녹지축은식재와보행이가능한공간으로조성
- 어린이공원내식재는주변가로수와지역특성을반영하여공원의특성에어울리는수종을
선택하여식재
-가로변은가로성격에적합한향토수종의가로수식재및가로등등가로시설물을주변경
관과어울리도록설치
2)교통처리계획(변경)
◦가로망계획
-집산도로
• 국도47호선의도로성격을고려하여단지내진입도로를폭20～28.0m 순환형집산도로로
계획
• 2개의주진․출입로를개설하여주거지교통량을적절히분산하고통과교통을가급적억
제할수있도록순환도로계획