제17882호                                        관                          보                                     2012. 11. 6.(화요일)
    2) 아울렛 상업․업무용지
도면        위치          구분                       계획내용
번호
                    건축물 용도 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다
                     및 규모                                                                                                                                         .


상   2-1   상   2-1    배치 및 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다
~2-12     ~2-12       건축선                                                                                                                                         .


                    형태 및 외관 ․ 특별계획구역 지정에 따른 특별계획구역에 관한 도시관리계획 조서의 내용을 따른다
                            ,
                     색채 등                                                                                                                                         .




    3) 수변특화상업․업무용지1
도면        위치          구분                     계획내용
번호
                          ․건축물의 용도는 별표 에 규정된 내용에 따른다   <           6-3>                                                 .

                          ․ 아케이드 개층은「건축법」시행령 별표 에 의한 판매시설 중 상점 및 제 종근린생
                    용도 허용 활시설 중 일반음식점 휴게음식점 제과점 제 종근린생활시설 포함 의 설치를 권장
                                               2                                               [   1]                                                     2

                                                               ,                           ,            (   1                                         )

                            한다             .
                       불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                     건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 별표 에 규정된 내용에 따른다          <            6-6>                                                .
                     용적률 ․ 건축물의 용적률은 별표 에 규정된 내용에 따른다          <            6-6>                                                .
                     높 이 ․ 건축물의 높이는 별표 에 규정된 내용에 따른다   <            6-6>                                                    .
                          ․ 건축물의 배치
                            지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다
                                -                                                                               .

                                    1.   도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 다음의 예시와 같이 지하층을 배치한다                                                                          .

                                                   < 주운수로와 접한 상업∙업무용지의 조성 예시 >




상
10-1~     상
          10-1~
10-4      10-4




                     배치 및
                     건축선            2.   주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적으로 배치하고 주운
                                         수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다                                                                       .

                                -주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공간 조성시
                                 생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다                                                                            .

                                ․ 아케이드 설치
                                - 주운수로변 건축물 하부 입면의 통합을 통한 통일성 있는 경관 형성 및 수변상업
                                 활동의 활성화 등을 위하여 아케이드 설치구간을 지정하며 아케이드구간의 위치는                                                         .

                                 지구단위계획 결정도를 따른다                                   .

                                - 아케이드 구간에 관한 사항은 다음의 기준을 따른다                                                               .

                                    1.   아케이드 구조는 폭 미터 유효폭 미터 이상 개층에 유효높이 미터 건축물 마감기준 이
                                                           5        (              4               ), 2                                 7.5       (           )

                                         상을 확보하도록 한다           .

                                    2.   아케이드 구간의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차를 가급적 두지 않도록 하며 연접필지                                                                ,

                                         간 연결구간에서 아케이드 구간 바닥의 단차이가 부득이하게 발생할 경우 이를 최소화시키며                                                                         ,

                                         경사로로 연결하여야 한다                  .

                                    3.   아케이드 공간 내에는 보행 지장물 의 설치를 불허하며 영업공간으로 사용할 수 없다
                                                               ‘                       ’                            ,                                         .


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