yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17528호                관           보        2011. 6.14.(화요일)
위치     구분                          계 획 내 용
            2. 연립주택

             - 기타건축물의 기준을 따른다.
               (단, B7지역은 공동주택의 수변주거지역 색채기준을 따른다)
            3. 공동주택 및 주상복합

             - 주거의 위치 및 주변여건을 고려하여 수변주거, 광교산주변주거, CBD주
               변주거지역으로 구분하고 해당지역의 지정 색채범위를 따른다.
             - 대규모 건축물이 주는 위압감을 줄이는 방법으로 색채계획한다.

             - 고층건물의 수직적 이미지가 두드러지지 않도록, 수평적 안정감을 줄 수
               있는 색채 분절효과를 고려한 색채계획을 한다.
             - 건설사 브랜드 개성을 표현하는 컬러는 신중하게 선택되어야 하며, 중채

               도 이상의 컬러의 경우 적용되는 면적에 대한 고려가 필요하다.
             - 자연경관 요소와의 조화를 우선으로 고려하며, 현란한 배색이나 그래픽을
               제한한다.

             - 다양한 색상을 사용한 배색보다는 색조배색을 권장한다. (건물자체의 형
               태, 요철을 고려한 배색) 단지의 입지여건 및 건축물의 높이를 고려하여

주거지역 주거지역      주조색을 선정한다.

             - 단지내 건물을 유사한 배색이미지로 통일감을 느낄 수 있도록 한다. 단
               동일한 색상의 공동주택이 연속적으로 보이는 것은 지양한다.
             - 저층부는 시각적 안정감을 위해 저명도색 권장하며, 고층부는 원경의 정

               돈된 이미지를 위해 색상수 제한을 권장한다.
             - 고급스럽고 내추럴한 이미지 표현을 위해 저층부에 자연재질 (대리석, 화
               강암, 샌드스톤 등) 적용을 권장한다.
             - 건축물 측벽 상단에는 마을이름 또는 브랜드명, 주거동 호수의 순서로 최
               상층부(지침 제II편 제2장 제16조(입면의 구성)참조)에서 4개층 이내의
               위치에 표기한다.
             - 마을이름과 브랜드명의 혼용은 금지하며 브랜드명의 표기는 최대 4개소
               (4개동 이내는 1개소, 8개동 이내는 2개소, 16개동 이내는 3개소, 17개
               동 이상은 4개소)에 한하며, 인접 주거동과 연속하여 표기할 수 없다.
             - 하단은 주거동 호수만 표기하며 지상층부 위로 1개층 이내에 표기할 수
               있다.
             - 마을이름은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한 곳에 명기하되,
               주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보여지지 않도록 한다.

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 위치      구분                           계 획 내 용
                 - 주 출입구, 사인시스템 등의 근경변화 요소에는 다양한 색 적용으로 시각
                  적 즐거움을 제공한다.
                 - CBD주변에 위치하는 경우 업무용 고층 건축물과 자연스럽게 어울리는 원

주거지역 주거지역         경이미지가 형성되도록 계획한다.
                 - 수변에 위치한 경우 고명도의 주조색 사용으로 밝고, 산뜻한 이미지 표현
                  이 되도록 계획한다.

                 - 공동주택의 최상층부(최상층에서 2개층 이내)는 재질, 색채, 입면 디자인
                  등에서 지붕과 동질적으로 인식되도록 한다.



                               <공동주택 측벽 표기 예시도>

주거지역 주거지역                              게재생략
                               <주거지역의 색채 적용지역>
                                       게재생략




A1, A2, 광 교 산
A3, A4, 주 변                            게재생략
 A5, A6
A31, A32 주거지역

 A7, A8,
A9, A10, CBD
A11, A12, 주변                           게재생략
A13, A14,
A15, A16 주거지역
 C1, C5

A17, A18,
A19, A20,
A21, A22,
A23, A24, 수 변
A25, A26, 주거지역                         게재생략
A27, A28,
A29, A30,
 B7, C2,
 C3, C4
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위치    구분                          계 획 내 용
           ∙기타건축물
           1. 본 색채 가이드라인에서 앞서 구분한 ‘업무/상업/도시지원시설/주거’의 용도
             별 분류에 해당하지 않는 것은 ‘기타 건축물’로 구분하며 다음의 기준을 따

             른다.
           2. 기타건축물은 광교60색 내의 범위 안에서 색채계획 하되, 주변건축물과의
             조화를 고려해야 한다.

           3. 심의시, 해당건축물과 사방으로 인접한 건축물 및 입지조건 (예 : 상업가로,
             주거단지, 업무 가로 등)을 고려한 색채계획의 유무를 확인해야 한다.



           ∙옥외광고물
           1. 문자, 도형 또는 바탕에 사용하는 색채는 적용 건물과 조화되어야 한다.

           2. 바탕색은 건물 외관색과 유사계열 사용을 권장한다.
           3. 형광도료, 야광도료 사용은 지양한다.
           4. 2색, 최대 3색의 배색으로 표현하도록 한다. (톤 변화에 따른 배색은 무관)

           5. Full-Color 사용은 간판 면적 전체의 1/10 이상을 넘지 않도록 한다.

     기 타 6. 소재의 색과 질감을 살린 색채계획을 권장한다.
           ∙공공시설물

           1. 과다한 색사용을 억제하고 마감재 고유색상 또는 무채색 사용을 권장한다.
           2. 유채색 사용이 불가피 한 경우 광교 60색의 색상 중 적합한 색상을 선정하
             고 채도 5이하 명도 5이하로 조절하여, Grayish한 색으로 변화를 유도하여
             적용한다.
           3. 우체통, 소화전과 같이 안전색 적용이 필요한 시설물의 경우 KS 안전색 규
             정을 따른다.
           4. 가로시설물의 규모/형태가 커서 배후경관을 가릴 경우 투명 재질을 권장을
             권장한다.
           5. 세부 아이템별 색채적용은 체크포인트는 별도의 표로 제시한다.




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                 <공공시설물 세부아이템별 색채적용 체크포인트>

     아이템                              색채적용 체크포인트

                 ∙ 건물색이나 하늘을 배경으로 하여, 오프화이트나 실버, 그레이계통의 무
   가 로 등          채색 또는 Dark Brown 계열의 색을 권장한다.
                 ∙ 복잡한 도심지역에서는 너무 밝은 컬러는 지양한다.


   버스승차대,        ∙ 가로 경관에 영향이 크므로 컬러, 재료, 형태에 주의
   가로판매대,        ∙ 스테인레스, 석재, 나무, 유리 등의 소재색 허용 / 인공색 사용시 무채
휴게공간, 쉘터, 파고라,    색 사용 권장

  공중전화,부스,       ∙ 유채색 사용시 지정된 광교 60색을 채도 6이하 명도 5이하로 조절하여
   지하도쉘터          적용


                 ∙ 건물색과의 조화 고려

   방 음 벽         ∙ 콘크리트, 알루미늄, 스테인레스, 나무 등의 소재색 허용 / 배후경관을
                  가릴 경우, 투명재질 권장


                 ∙ 내구성 좋은 나무, 스틸 등의 소재색 권장

                 ∙ 인공색 사용시 무채색 계열에서 선정
    펜      스
                 ∙ 스틸, 알루미늄 등의 소재 사용시 고광택의 소재를 너무 넓은 면에 사
                  용치 않도록 함


                 ∙ 내구성 좋은 나무, 스틸 등의 소재색을 권장하며 광택제 사용시 약간의

    벤      치      색 변화는 허용
                 ∙ 인공색 사용시 무채색 계열 또는 채도 4이하의 범위에서 선정


                 ∙ 금속성 소재 사용을 권장 (단, 고광택 금속재질 사용 지양)

   휴 지 통         ∙ 인공색 사용시 오염물질이 눈에 잘 띄지 않도록 어두운 그레이계열 컬
                  러를 권장


                 ∙ 심플한 기하학적 형태로 바닥 타일과 조화롭게 어울리는 컬러의 석재를
   볼 라 드
                  권장


                 ∙ 무채색과 마감재 고유의 색상을 느낄 수 있는 자연 포장재료 사용을 기
                  본으로 함
    도로 포장
                 ∙ 중채도 이상의 비교적 채도가 높게 착색된 벽돌 등의 사용 지양
                 ∙ 유지관리 측면에서 너무 어두운 색재료는 피하도록 함


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나. 특별계획구역의 지정 및 구역별 건축물 및 기타사항 관한 도시관리계획결정조서
1) 특별계획구역지정
    ■ 기정
     구역번호         면 적(㎡)              위 치
       특1          118,218                청4
       특2          195,053             컨1, C2
       특3          161,585            D1, D2, D3
       특6          122,510           일상3, C3, C4
       특11         149,444            도시7~10
       합계          746,810                -

                   <특 별계획구역 지정대상 구분도>


                                 게재생략



■ 변경
    구역번호          면 적(㎡)                    위    치
     특1            118,218                   청4
     특2            195,053                  컨1, C2
     합계            313,271                    -

                   <특   별계획구역 지정대상 구분도>


                                 게재생략


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2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
 가) 특별계획구역1 - 행정타운
    ■ 변경없음
  도면번호 위 치 구분                        계 획 내 용
                CBD  ∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표24> CBD구역'의
         공통      계획 계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
                 용도 ∙업무시설(청사,    의회, 행정지원시설 등), 문화 및 집회시설 중
                      공연장, 전시장, 교육시설 중 도서관 등
                건폐율 ∙60%이하
                용적률 ∙600%이하
               높이(층) ∙높이지정구간 - 45m지정(최고54m이하)

               높이(층)
                     ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각
                      확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
               배치 및
                건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
                     ∙행정타운내 건축물은 ‘세계속의 경기도’ 이미지를 표출할 수
  특별계획
                      있는 랜드마크로 계획
   구역1         개발방향 ∙커뮤니티회랑 통과지역에 시민 이용이 편리한 개방시설(문화시
   (행정         에 관한 설, 시민광장 등) 배치
   타운)    청4     사항 ∙중심보행축의 연속성 유지를 위한 개방형 보행통로 확보
                     ∙신분당선 연장선 지하철역사 및 환승센터와의 원활한 보행동선
                      연계가 이루어질 수 있는 지하공간개발계획수립 및 외부공간 조성
                     ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
                     ∙건축물의 형태는 경기도와 광교신도시 이미지를 표출할 수 있
                       도록 원경과 근경을 모두 고려한 랜드마크로 계획하되, 주변지
                       역과 조화되도록 한다.
               건축물의 ∙커뮤니티 회랑구간은 저층부에 전시장, 공연장 등 시민개방시
               높이 및    설의 설치를 권장하며, 광역녹지축으로의 통경을 고려하여 5층
                 형태    이하를 권장한다.
                     ∙시각회랑 확보를 위한 통경구간의 계획을 권장하고, 위치 및
                       폭원은 지침도를 따른다.
                     ∙“아케이드설치구간”은 시행지침 제1편 제1장 총칙 제16조의 ③
                      (아케이드 설치구간)에 규정을 준수하여야 한다.
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제17528호                 관         보         2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치        구분                계 획 내 용

                   ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의 규정을 준수하여야한다.
                   ∙시민을 위한 개방공간 확보를 위해 전면도로에 면하는 이벤트
                    광장과 측면의 시민광장으로 조성
                   ∙전체적인 디자인의 통일성을 확보할 수 있도록 건축물과 외부
               대지내 공간(광장), 환승센터 등과 통합 디자인 설계
                공지 ∙시각회랑 확보를 위한 통경축(통경구간) 설치를 권장
                   ∙통경축(통경구간),공공공지 및 환승센터와 연계되도록 보행자
                    동선연결
                   ∙환승센터 등 지하공간에 레벨차를 활용하여 자연환기 및 자연
                    채광 도입


                    ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                    ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
특별계획                 획한다.
구역1       청4        ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차
(행정                  및 장애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
타운)            차량 및 다만, 제반여건을 감안 도청사를 단계적으로 개발할 경우 우
               보행동선 선 개발대상지에 한하여 공공보행통로 주변을 제외하고 한시
                     적으로 지상주차장을 둘 수 있으며, 추후 개발대상지는 기존
                     의 지상 주차장을 포함한 필요주차장 중 비상주차 및 장애인,
                     임산부를 위한 주차를 제외한 나머지는 지하 및 주차타워를
                     설치하여 둘 수 있다.
                    ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
                    ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계
               사업계획 획구역  관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여
                     당해 시행지침을 변경할 수 있다.
               의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                     었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
               기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 상업업무시설용지를 따른다.
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나) 특별계획구역2 - 컨벤션센터 및 주상복합
 ■ 변경없음
 도면번호 위 치 구분                      계 획 내 용
        공통     CBD  ∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표24> CBD구역'의
               계획    계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
                      ∙컨1 - 컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 복합상업문화시설, 친수시
                 용도          설등
                      ∙C2 - 주상복합
                건폐율 ∙컨1 - 60%이하 ∙C2 - 60%이하
                용적률 ∙컨1 - 370%이하 ∙C2 - 400%이하
                               <컨1의 용도별 용적률 상한 기준>

                            용도          용적률상한        비고
                      문화 및 집회시설,                컨벤션, 전시장, 공
특 별계획                 운수시설, 숙박시설,       190% 이하 항 터미널, 특급호텔,
                                                복합상업문화시설
  구역2                판매시설, 근린생활시설
          컨1,   용도별                             등
 (컨벤션)
          C2    용적률 업무시설, 관광휴게시설 180% 이하 오피스(텔), 관망탑
                                                등
                           합 계          370% 이하       -
                      * 세부용적율의 기준은 2008년 5월 한국관광연구원에서 실시한
                        수원 컨벤션시티21 사업 제안서의 적정성평가(3차) 결과를 인
                        용하였음
                높이(층)
                      ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확
                        보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                 계획 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
                세대수
                배치 및
                건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
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제17528호               관         보         2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치         구분                 계 획 내 용
                     ∙컨벤션센터 건축물은 수원시 및 광교신도시 이미지를 대표할
                      수 있는 랜드마크로 건축
                     ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 비즈니
                      스파크와 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성
                개발방향 될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
                에 관한 ∙중심보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑,
                 사항   보행동선 및 오픈스페이스 확보를 위해 통경구간(폭35m)을 조
                      성. 단, 통경구간의 축선은 유지하고 형상은 컨벤션 계획확정
                      후 변경가능
                     ∙공항터미널의 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가 이루
                      어질 수 있는 차량․보행동선체계 및 지하공간개발 계획수립
                     ∙원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고,
                      기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
특별계획                 ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자및자전거) 조성을 위하여 인
          컨1,         접한 비즈니스파크, 유원지와 원활히 연결될 수 있는 동선체계
 구역2      C2
(컨벤션)                 수립
                개발방향 ∙유원지 주변 수변공간은 유원지와 기능적, 경관적으로 조화를
                에 관한 이룰 수 있도록 특별계획수립 후 환경청과 협의하여야 한다
                  사항 ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지에서 도청사 방향
                      으로 연결되는 도시계획도로를 계획하여 기부채납한다.
                     ∙특별계획구역2의 개발계획 수립시 원천저수지를 순환하는 보행
                      자도로를 계획한다.
                     ∙중심상업지역(공공공지)과 연계되는 보행육교를 컨벤션과 조화
                      롭게 계획


                건축물의 ∙건 축물의 높이제한은 지침도를 따른다.

                높이 및
                     ∙건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과
                      조화되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록
                  형태  유의한다.
                 대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의 규정을 준수하여야 한
                  공지  다.
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도면번호 위 치         구분                계 획 내 용
                     ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                     ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
                차량 및 획한다.
                보행동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및
                      장애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
특별계획                 ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
          컨1,
 구역2      C2
                     ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
(컨벤션)
                사업계획 구역  관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                      시행지침을 변경할 수 있다.
                의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                      었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
                기타사항 ∙기타사항에  대한 기준은 C2는 주상복합용지의 지침을 따른며,
                      컨1은 상업업무시설용지의 지침을 준용한다.

다) 특별계획구역3 - 비즈니스 파크
 ■ 폐지
도면번호 위 치         구분           계 획 내 용
      공통   CBD  ∙본 구역은 광교 CBD구역에 포함되어 '<별표22> CBD구역'의
           계획    계획내용에 부합하도록 건축하여야함.
           용도 ∙업무시설,   문화 및 집회시설, 제1,2종근린생활시설, 판매시설,
                 공동주택(주상복합아파트) 등
          건폐율 ∙60%이하
특별계획
          용적률 ∙400%이하(주거부문용적률은 155%이하.)
 구역3            ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
(비즈니      높이(층)
                 보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
스파크) D1~3 계획
          세대수 ∙세대수는 <별표8>에 따른다.
                배치 및 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
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도면번호 위 치    구분                계 획 내 용
               ∙기업 본․지사 건축물은 기업의 상징성과 광교신도시 이미지를
                표출할 수 있는 랜드마크로 건축
               ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 인접한 컨벤션
                과 함께 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이 형성될 수
                있도록 건축물 및 외부공간 조성
               ∙신분당선 연장선 지하철역사에서 원천저수지 수변공간으로 연
                결될 수 있는 보행동선 확보
               ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자및자전거) 조성을 위하여 인
                접한 컨벤션, 유원지와의 원활히 연결될 수 있는 동선체계 수
                립, 보행로변에 시민을 위한 문화시설(기업홍보관, 체험관, 미
                술관 등) 배치 권장
               ∙D3블록내 유원지와 연계되는 일주도로를 도시계획도로로 계획
          개발방향 하여 기부채납하여야 한다.
          에 관한 ∙공공시설에 대한 기부채납시 제1종지구단위계획수립지침 제3장
특별계획       사항   제2절 행위제한의 완화 3-2-2에 의거 건페율 및 용적률을 상
 구역3 D1~3       향 조정 할 수 있다.
(비즈니           ∙원천저수지와 접하는 수변부는 지하공간 개발을 최소화하고, 수
스파크)            변부와 우량녹지 등 기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는
                계획 및 공법으로 조성
               ∙하천시설과 접하는 구간은 위압감을 최소화할 수 있는 배치와
                개방된 옥외공간(공개공지, 공공조경 등)으로 계획
               ∙비즈니스 파크의 기능제고 및 도시의 경관을 고려하여 계획의
                유연성 확보를 위해 MP위원회 및 특별계획구역 자문위원회,
                그리고 인허가권자가 필요하다고 인정하는 경우에는 당해 도시
                계획조례가 허용하는 범위내에서 용적률, 용도비율 및 허용세
                대수를 3개 블록에 전체에 자유롭게 배분할 수 있다.
                예) 특정 블록은 업무시설 또는 주상복합만으로도 계획 가능함

           건축물의 ∙건 축물의 높이제한은 지침도를 따른다.

           높이 및
                ∙건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과
                 조화되도록 계획하고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록
            형태   유의한다.
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도면번호 위 치   구분                계 획 내 용
          건축물의 ∙비즈니스파크 구역내 많은 사람들이 수변경관을 공유할 수 있
          높이 및   도록 원천저수지로부터 서서히 상승하는 캐스케이드형 스카이
           형태    라인을 권장한다.
          대지내 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표16>의 규정을 준수하여야 한다.
           공지
               ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
               ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계
특별계획      차량 및 획한다.
 구역3 D1~3 보행동선 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상용, 장애
(비즈니             인․노인․임산부 등의 편의를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
스파크)           ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따른다.
               ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계획
          사업계획 구역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당해
                 시행지침을 변경할 수 있다.
          의 심의 ∙당해  허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                 었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
          기타사항 ∙기타사항에   대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의
                ‘기타사항‘에 따른다.



라) 특별계획구역6 - 파워센터
 ■ 폐지
도면번호 위 치      구분                계 획 내 용
            용도 ∙백화점,    할인점, 스포츠센터, 극장, 실내놀이시설, 문화시설 수련
                  시설, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등
           건폐율 ∙60%이하
특별계획
     일상3
           용적률 ∙평
                   균 361%이하 (3개블록(일상3, C3, C4)은 공동개발이 가능하며
 구역6              용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범위 내에서 계획)
 (파워
 센터)       높이(층)
                 ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확
                  보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
            용도 ∙아파트,
                       부대복리시설, 업무시설 중 일반업무시설, 판매시설, 근린
     C3,C4
                  생활시설, 관람 및 문화집회시설, 운동시설, 의료시설, 수련시설
                          438
제17528호                관         보         2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치      구분                  계 획 내 용
                  ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설
                   치를 권장한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전
                   기실은 예외로 한다.)
                   단, C3, C4블럭의 주거외시설은 MP자문을 통해 별도의 동으로
                   독립하여 설치 할 수 있으며, 층수에 제한을 두지 않는다. 이
              용도   경우에도 다수의 건축물이 일체적으로 연결되어 있어야 한다.
                   [공동주택과 기타 용도(판매시설, 업무시설 등)의 건축물이 구조
                   적으로 연결되어 일체화(1층 또는 지하층 등)되어 있고, 당해
                   공동주택 입주민이 주거용 외의 용도의 건축물을 이용함에 있
     C3,C4         어 제약을 받지 아니하고 기능적으로 연결되어 있어야 한다.]
             건폐율 ∙60%이하
                  ∙평균 361%이하 (3개블록(일상3, C3, C4)은 공동개발이 가능하
             용적률 며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범위 내에서
                   계획)
특별계획
            높이(층)
                  ∙최고층수 제한없음. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각확
 구역6               보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
 (파워              ∙세대수는 <별표8>에 따른다. 단, 세대수 조정이 불가피한 경우
            계획세대 에는 MP자문을 통해 개발계획상 세대수의 3% 범위내에서 축
 센터)
               수
                   소 조정할 수 있다.
            배치 및
             건축선 ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
                  ∙국도42호선변의 건축물 주출입구로부터 원천저수지 수변공간으
                   로 연계될 수 있는 보행통로 확보
            개발방향 ∙유원지
                          진입도로와 면한 구간은 시민에게 개방되는 오픈스페이
                   스(공개공지, 공공조경 등)를 확보하고, 저층부에 상업․문화시
     일상3, 에 관한 설을 배치하여 활력있는 보행공간으로 조성
     C3, C4   사항 ∙주상복합 건축물은 상업시설 이용과 상충되지 않도록 배치하고,
                   주변 도시경관 및 원천저수지에서 바라보는 조망을 고려하여 계
                   획
            필지규모
               에 ∙필  지는 원칙적으로 분할 및 합병 할 수 없다. 다만, 제2편 제4
            관한사항 장(상업용지 및 일반업무시설용지)의‘분할 및 합병에 관한 예
                            439
제17528호                관        보          2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치     구분                       계 획 내 용
            필지규모 외’규정에 한하여 인정한다. 다만, 불가피한 경우에 한하여 최소
              에      면적 150㎡ 이상으로 분할할 수 있다.(대지분할가능선은 필지내
            관한사항 이동 가능)
                    ∙건축물의 높이제한은 지침도를 따른다.
            건축물의 ∙건    축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의 지
                     역정체성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
            높이 및
             형태 ∙일상3블럭        건축물의 형태는 자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드
                     마크, 문화요소 도입 등 독창성 및 예술성을 고려하여 계획토록
                     한다.
                    ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의 규정을 준수하여야 한다.
                    ∙원천유원지와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-148호선변으로
                     폭원 10m 의 공개공지를 설치토록 한다.
                    ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부에
                일 공공보행통로를 계획한다. 단, 공공보행통로의 설치구간은 MP
특별계획
                상3 자문을 통해 위치를 조정할 수 있다.
 구역6 일상3,   대       ∙공공보행통로는 차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
 (파워 C3, C4 지       ∙공공보행통로의 조성기준은 '제1편 제1장 제14조의 ④항(공공보
 센터)        내        행통로) 및 ⑤항(입체(공중 및 지하)공공보행통로)’의 규정에 따라
            공        조성한다.
            지
                    ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의 규정을 준수하여야 한다.
                    ∙원천유원지와의 보행가로 활성화를 위하여 C3블럭 중로1-146호
                C3,  선변으로 폭원 10m의 공개공지를 설치토록 한다.
                C4 ∙단지내에 조화로운 친수공간을 계획한다. 단, 시설의 위치 및 각
                     각의 조성방법에 대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록
                     한다.
                    ∙외부공간은 보행자를 우선적으로 고려하여 계획한다.
                    ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 ‘제1편 제1장
            차량 및 ∙주차장은제13조(교통처리에 관한 용어의 정의)’를 따라 계획한다.
            보행동선 장애인, 노약자,   지하주차장을 원칙으로 하고, 지상주차는 비상차량 및
                                   임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                    ∙C3, C4, 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를
                      위하여 지상·지하연결통로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치
                               440
제17528호               관       보          2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치      구분              계 획 내 용
                  방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
            차량 및 ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통
            보행동선 영향분석ㆍ개선대책을 수립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의
특별계획              위원회의 심의결과 내용에 따라 적용토록 한다.
 구역6 일상3,        ∙인허가 진행 이전에 사업계획안에 대한 MP위원회 및 특별계
 (파워 C3, C4 사업계획 획구역 관련위원회의 자문을 거쳐야 하며, 의견을 반영하여 당
 센터)              해 시행지침을 변경할 수 있다.
            의 심의 ∙당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의시 의견이 반영되
                  었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.
            기타사항 ∙기타사항에
                  것을 따른다.
                         대한 기준은 주상복합용지와 상업업무시설용지의

주) 구역내 기타시설은 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시
   관리계획결정(변경) 조서중 기타시설용지부문을 따른다.
마) 특별계획구역11 - 도시지원시설
 ■ 폐지
 도면번호 위 치 구분                        계 획 내 용
                 용도 ∙벤처기업집적시설,   교육연구시설, 업무시설, 의료시설, 문화 및
                      지집회시설, 기숙사 및 기타지원시설 등
        도시7 건폐율 ∙ 60%이하
        ~10 용적률 ∙도시7~9 : 300%이하, 도시10 : 400%이하
               높이(층)
                     ∙최고층수 제한없음. 단, <별표21> 대한민국 경위도원점 앙각확
 특별계획                 보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
  구역11         배치 및
 (도시지           건 축선
                     ∙지구단위계획 지침도를 따른다.
  원시설)
        도시7 개발방향 ∙인근
                         학교와의 구체적인 협력방안계획을 수립하여 개발용도에
                      적절한 계획을 수립
                  에 ∙학교의
        ~10
               관한사항 는 중저층건의축물건축및물녹지 축과 조화로운 건축물군이 형성될 수 있
                                 군 계획

               기타사항 ∙기타사항에 대한 기준은 도시지원시설을 따른다.
Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
  1. 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구의 변경에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략
  2. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
  3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
  4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정(변경)도 : 게재생략
Ⅴ. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
                            441
제17532호                        관           보                2011. 6.20.(월요일)
  라. 해양경찰공무원 채용시험 합격자 결정방법을 정함(안 제6조)
    (1) 채용시험 체력검사, 필기시험 및 실기시험의 합격자 결정방법을 정함
    (2) 면접시험합격자 중에서 최종합격자 결정방법을 정함
  마. 승진대상자명부 작성 시 가점 부여 및 계급별 작성권자를 규정(안 제7조)
    (1) 가점을 부여할 수 있는 경우를 별도로 정할 수 있도록 함
    (2) 경감이상은 해양경찰청장이, 경위이하는 해양경찰학교장, 지방해양경찰청장이, 경사이하는 해
      양경찰서장, 해양경찰연구소장, 해양경찰정비창장이 승진대상자 명부를 작성토록 함
  바. 승진심사위원회의 관할 및 회의 소집권자를 정함(안 제8조 및 제9조)
    (1) 중앙승진심사위원회는 총경이상의 승진심사를, 보통승진심사위원회는 경정이하의 승진심사를
      행함
    (2) 중앙승진심사위원회 회의는 해양경찰청장이 소집하며, 보통승진심사위원회의 회의는 해당 경
      찰기관의 장이 소집하도록 함
3. 의견제출
   이 개정안에 대하여 의견이 있는 기관, 단체 또는 개인은 2011년 7월 11일까지 다음 사항을 기재한
   의견서를 해양경찰청장(인사교육담당관)에게 제출하여 주시기 바랍니다.
  가. 예고사항에 대한 항목별 의견(찬․반여부와 그 이유)
  나. 성명(법인 또는 단체의 경우 그 명칭과 대표자 성명), 주소 및 전화번호
  다. 보내실 곳 : 해양경찰청 인사교육담당관
    - 주 소 : 인천광역시 연수구 해돋이로 130 (우편번호: 406-741)
    - 전화번호 : 032) 835-2235
    - 팩스번호 : 032) 835-2936
4. 기 타
   상세내역은 첨부파일 및 해양경찰청 홈페이지(http://www.kcg.go.kr) 정보마당/법령정보/입법예고를
   참고하시기 바랍니다.
◉게임물등급위원회공고제2011-50호
 게임산업진흥법에 관한 법률 제24조의 규정에 따라 다음과 같이 게임물에 대한 등급분류 결정 취
소 결과를 공표합니다.
등급분류 결정 취소가 된 게임물은 관보 게재일로부터 즉시 효력이 발생함을 알려드립니다.
   2011년 6월 20일
              게임물등급위원회 위원장
○등급분류 결정 취소 게임물 목록(기간: 2011. 6. 1.- 2011. 6. 10.)
○AR(CC-NA): 아케이드, OL(CC-NP): pc 온라인, VC(CC-NV): 비디오 콘솔, MO(CC-NM): 모바일
연번 분류필증번호 결정취소일 결정내용 당초분류             등급     장르    게임물명          신청자 결정취소
                                                                 (상호) 예정결의일
 1 CC-NP-101027-016 2011-06-08 등급분류        FPS[1인칭 Sea Blue
                               결정취소 청소년이용불가 슈팅]    (씨 블루)         성해 2011-04-27
                                      202