제19635호                                        관          보                    2019. 11. 26.(화요일)
 도면       위 치
                      구      분                              계      획   내   용
 번호     (가구번호)
                          ∙필로티의 설치기준
                           -필로티구조라 함은 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 보행동선의 우회,
                            시각적 폐쇄감 해소를 통하여 옥외공간의 경관성 향상을 위해 지상층에 면한
                            부분에 기둥, 내력벽, 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 등을 설치
                            하지 않고 개방시킨 구조로서, 천정고의 유효높이가 1개층 이상이어야 하며,
                            폭 10미터 또는 주거동 1호 너비 이상이어야 함
                          ∙기타 건축설비
                           -옥상 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금지함
                           -공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만듬
                          ∙담장 및 계단
                           -공동주택용지에는 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 원칙적으로 담장 및 울타리를
            A-1       형 태   설치하지 않는 것을 원칙으로 함. 다만, 인접대지 또는 도로 등의 높이차 등
            B-1        및    지형상 여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 높이 1.2 미터
            B-2       외 관   이하의 생울타리, 자연재료 등의 친환경 소재를 사용함
  -
            B-3            -공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
            B-4             대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
            C-1             하며, 사회적 약자를 위한 경사로를 설치함
                           -계단을 설치하는 경우에는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                            방지를 위한 소재를 사용함
                          ∙단지 내 상가 및 부대시설의 옥외광고물(간판)은 <별표6-1>에 규정된 내용을
                            따름
                          ∙색 채
                           -자연의 색상을 기조로 하여 활력과 개성을 살릴 수 있는 강조색을 최소화 하는
                            범위 안에서 활용하도록 권장
                           -건축물의 색채는 <별표6-2>에 규정된 내용을 따름
                          ∙공동주택건설시 본 지침에 규정되지 않은 사항 및 절차는 「주택건설기준등에
                      기 타   관한규정」과 「충청남도 공동주택건설에 관한 위원회 검토․심의 통합지침」의
                            내용을 따름

                 <별표 1> 공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
                    면적           세대수     인구수        공급면적   최고/평균           건폐율      용적률        공급
블럭명         유형
                    (㎡)          (세대)     (인)        (㎡)   층수(층)            (%)      (%)       유형

       합계          225,437       4,573   10,518       -        -            -         -      2.30인/세대
                                                                                             국민임대+
 A-1    60㎡이하      45,190        1,382   3,179       59     25/20      30% 이하      180% 이하
                                                                                             영구임대

 B-1    60~85㎡     27,643        492     1,132       112    25/20      30% 이하      200% 이하     분양

 B-2    60~85㎡     35,093        624     1,435       112    25/20      30% 이하      200% 이하     분양

 B-3    60~85㎡     25,529        454     1,044       112    25/20      30% 이하      200% 이하     분양

 B-4    60~85㎡     33,764        601     1,382       112    25/20      30% 이하      200% 이하     분양

        60~85㎡     52,396        932     2,144       112    25/20      30% 이하      200% 이하     분양
 C-1
        85㎡초과       5,822         88      202        152    25/20      30% 이하      230% 이하     분양

※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 필지면적은 주택유형별, 평균면적별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 평균면적별 대지구분은
  주택건설사업계획 승인내역에 따름
※ 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름


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