yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19039호                      관            보          2017. 6. 28.(수요일)
도면 위 치                                         계획내용
번호 (가구번호)       구 분
                           A1~A22, A35~A36        A23~A34, A37~A42
                      ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여 단지
                색 채 ∙ 의지붕재료는
                          연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                                붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되 보
                        조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                      ∙ 건축한계선 2m : 중로 1-2 ∙ 건축한계선 2m : 대로 2-6호선변
                         호선변               ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
                건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공 ∙ 행공간으로
                      ∙ 건축한계선  1m  : 이면도로변   건축한계선에 의해 형성된 공지는 보
                                                     조성
                        지는 보행공간으로 조성        ※ 붙임 지침도 참조
                       ※ 붙임 지침도 참조
               허용가구 수 ∙ 활시설
                        필지당 6가구 이하 (단, 근린생 ∙ 필지당 6가구 이하
                             설치시 5가구 이하)
2) 공동주택용지(변경없음)
도면 위 치           구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                   허용 ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                   용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용 도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당해
                   용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                           구분            건폐율(%)    용적률(%)      최고층수
                           A-1BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                           A-2BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                           A-3BL         30% 이하    140%이하     25층 이하
                                                  /135% 이하
                 건폐율,      A-4BL         30% 이하   165% 이하     25층 이하
                 용적률       A-5BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                  및        A-6BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
    A-1~6BL,     높이        B-1BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
    B-1~4BL,               B-2BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
     C-1BL                 B-3BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
     S-1BL                 B-4BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                           C-1BL         30% 이하   180% 이하     25층 이하
                           S-1BL         30% 이하   170% 이하     25층 이하
                        ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                        ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에
                           서 변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                        ∙ 건축물의 직각배치
                 배 치     - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주
                           개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                         - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하
                           여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                         - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각으로 배
                           치된 것으로 간주한다.
                                   233
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도면 위 치      구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                        판상형 예시도                탑상형 예시도




                   ※ 붙임 지침도 참조
                  ∙ 판상형과 타워형의 적절한 배치를 통해 다양한 경관형성과 주변 자연환
                     경으로의 개방감 확보
                  ∙ 건축물 외관은 다양한 친환경재료 및 입체녹화기법(측벽녹화, 옥상녹화, 차폐
                     녹화, 옹벽녹화 등)을 사용하여 주변경관과 어울릴 수 있도록 함
                  ∙ 단지 주변 교육시설, 체육시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용 편
                     의를 도모
                  ∙ 단지내 녹화용지의 최대한 확보를 위해 지상부 주차면 비율은 전체 계
                     획주차면수의 40% 이하로 계획
                  ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 경사도는 10:3이상으로 함(단, 특화
                     된 주동의 경우예외)
                  ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
            형 태      하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치(단, 보행자전용도로 및 공원
                     에 면한 담장은 높이 1m이하의 생울타리로 설치)
                  ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                     별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은
                     외부노출 가능)
                  ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자
                     연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
            색 채   ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층
                     ~3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료
                     등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                  ∙ 건축한계선
                   - 21m 건축한계선
                    : A-3, B-3, B-4, S-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                     B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                   - 20m 건축한계선
                    : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                   - 18m 건축한계선
                    : B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                   - 15m 건축한계선
                    : A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
            건축선    - 14m 건축한계선
                    : B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                   - 13m 건축한계선
                    : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                   - 11m 건축한계선
                    : A-3BL(국도43호선(지하차도 진입구간)에 접하는 부분에 한함)
                      A-1, A-5, C-1BL(중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                   - 10m 건축한계선
                    : A-3BL(국도43호선(일반구간)에 접하는 부분에 한함)
                      B-2BL(국도43호선에 접하는 부분에 한함)
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제19039호                관          보           2017. 6. 28.(수요일)
도면 위 치      구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
                   - 9m 건축한계선
                    : A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                   - 8m 건축한계선
                    : A-5, C-1BL(대로2-6호선과 접하는 부분에 한함)
                   - 6m 건축한계선
                    : A-1BL(대로2-6호선 및 중로3-11과 접하는 부분에 한함)
                      A-2BL(대로2-6호선 및 중로2-7과 접하는 부분에 한함)
                  ∙ 직각배치구간
                   - A-1, A-5, C-1BL(대로2-6호선, 중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                   - A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                   - A-2, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                   - B-3, B-4BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                   - A-3, B-2BL(국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                  ∙ 직각배치구간(선택적용)
                    - B-1,C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                  ∙ 중로 1-2호선변에 접한 블록의 건축한계선에 의해 형성된 공지는 생활
                     가로활성화를 위하여 보도연계형공지로 계획
                  ∙ 대로3-1, 대로3-2, 대로3-3, 대로3-4호선 변에 접한 공동주택용지 블록
                     내에는 쾌적한 보행환경 조성 및 소음억제 등을 위하여 도로변으로부터
                     10m는 조경설치구간으로 계획
                   ※ 부대복리시설은 건축한계선 및 조경설치구간의 적용을 받지 아니함.
                     (부대복리시설 중 주차장, 주택단지 안의 도로 및 어린이놀이터는 조경설치구
                      간에 설치불가)
                   ※ 붙임 지침도 참조
 3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
             ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장,
          허용 정수장 제외)
        용 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마
        도      시술소 제외)
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙ 60%이하
        용적률 ∙ 300%이하
근생 근생1~
   근생5 높 이 ∙ 5층이하
        배 치                         -
             ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
               서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되
               지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
        형 태 ∙ 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치
               시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치
             ∙ 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를
               10㎝ 이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리
                            235
제19039호                  관         보          2017. 6. 28.(수요일)
도면 위 치 구 분                           계획내용
번호 (가구번호)
                ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별
                  도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부
                  노출 가능)
                ∙ 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없음
                ∙ 담장설치 금지
                ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                ∙ 옥상조경 권장
                ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연
            색 채 색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌,
                  석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                ∙ 건축한계선
                 - 3m 건축한계선 : 대로2-6호선, 대로3-1호선 도로변
            건축선 - 2m 건축한계선 : 이면도로변
                ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                ※ 붙임 지침도 참조

4) 상업용지 (변경없음)
도면 위 치       구 분                          계획내용
번호 (가구번호)
                   ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조 제1항 제8호 및
                허용 화성시
                     중 [별표
                            도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
                             1]에서 허용하는 용도
                용도 ∙ 연결녹지변을      1층 전면권장용도로 지정하며, 해당 건축물은 1층 건축면
            용        적의   50%  이상을 권장용도로 확보
            도
                권장 ∙ 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설
                용도
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율,     구 분          건폐율(%)   용적률(%)     높 이
     B1              (블록번호)
B    ~       용적률       B2, B6      70％ 이하   700% 이하  10층 이하
     B7       및
             높 이     B1, B3, B4, 80％ 이하     800% 이하  10층 이하
                       B5, B7
             배 치                       -
                   ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을
                     계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등을
                     계획하여 개방감 및 변화감을 유도
             형 태   ∙ 녹지에 면한 부분은 녹지계획과 연계하여 계획
                   ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치
                     시에도 투시형 셔터를 설치
                   ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기
                     해야 함
                              236
제19039호                     관         보            2017. 6. 28.(수요일)
                      ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                        은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                        (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                      ∙ 담장설치 금지
                      ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                      ∙ 옥상조경 권장
                      ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
               색 채      자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                        (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                      ∙ 지구단위계획 지침도에 규정한 사항 적용
                      ∙ 건축한계선
                       - 3m 건축한계선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                       - 2m 건축한계선 : 이면도로변
               건축선    ∙ 벽면지정선
                       - 3m 벽면지정선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                       - 1m 벽면지정선(1층) : 연결녹지변
                      ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
                     < 별표 1 > 일반상업시설용지 용도분류표
    구 분                               일반상업용지
                           B2, B7             B1, B3, B4, B5, B6, B8
      판매시설                   ●                          ●
판 매               - 도매시장, 소매시장 제외            - 도매시장, 소매시장 제외
 및    숙박시설                   ○                          ○
위 락          - 호텔, 가족호텔, 관광호텔에 한함         - 호텔, 가족호텔, 관광호텔에 한함
시설군 위락시설                     ○
               - 관광진흥법에 의한 유원시설업,                       X
                  투전기업소, 카지노 제외
       문화 및                  ●                          ●
문 화 집회시설          - 관람장, 동․식물원 제외
                             ○
                                             - 관람장, 동․식물원 제외
                                                        ○
 및     운동시설  - 옥외철탑이       있는   골프연습장 제외  - 옥외철탑이     있는   골프연습장 제외
집 회 관광휴게시설                   X                          X
시설군                          ○                          ○
       종교시설             - 납골당 제외                   - 납골당 제외
        공장                   X                          X
     위험물저장 및                 X                          X
       처리시설
산업 등 자동차관련시설                 ◇                          ◇
시설군                - 주차장,   세차장에   한함         - 주차장,   세차장에      한함
       분뇨 및                  X                          X
     쓰레기처리시설
       창고시설                  X                          X
      교육연구시설                 ○                          ○
교육 및 노유자시설                   ○                          ○
의 료                  - 아동관련시설 제외                - 아동관련시설 제외
시설군 의료시설                     ○                          ○
                       - 격리병원 제외                  - 격리병원 제외
       장례식장                  X                          X
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제19039호                      관         보            2017. 6. 28.(수요일)
     구 분                       일반상업용지
                      B2, B7            B1, B3, B4, B5, B6, B8
       단독주택             X                         X
       공동주택             X                         X
 주 거 업무시설               ●                         ●
 업 무          - 일반업무시설 중 오피스텔 제외     - 일반업무시설 중 오피스텔 제외
       교정 및
 시설군 군사시설               X                         X
      방송통신시설            ○                         ○
                  - 통신용 시설 제외             - 통신용 시설 제외
       제1종근린            ○                         ○
       생활시설
                        ○                         ○
  기타   제2종근린  -옥외철탑이 설치된 골프연습장,      -옥외철탑이 설치된 골프연습장,
 시설군   생활시설  주거지역에  면한 상업용지는  단란주점, 주거지역에   면한 상업용지는 단란주점,
                   안마시술소 제외                 안마시술소 제외
       동물 및             X                         X
      식물관련시설
      묘지관련시설            X                         X
주1) ○:국토의계획및이용에관한법률에따라건축할수있는용도(●:권장) / ◇:조례에따라건축할수있는용도(◆:권장) / X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합은 불허용도임
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지 및 업무용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
 5) 업무용지(변경없음)
도면 위 치          구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호의 업무시설
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호의 운동시설
                      (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                     ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설(아동관련시설 제외)
                 허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설(통신용시설 제외)
                 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종근린생활
             용 도       시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                    ※ 제1종, 2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용하며, 건축물
                      연면적의 20%이하)
                    ※ C1-1에 한하여 건축법시행령 [별표1] 제2호에 해당하는 공동주택 중
                      기숙사 허용
 C      C1       불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∙ 60% 이하
               용적률 ∙ 600% 이하
               높 이 ∙ 10층 이하
               배 치                        -
                    ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을
                      계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등
               형 태    을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
                    ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되
                      셔터 설치 시에도 투시형 셔터를 설치
                                   238
제19039호               관         보          2017. 6. 28.(수요일)
도면 위 치      구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시
                    명기해야 함
                  ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                    실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                    (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                  ∙ 담장설치 금지
                  ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                  ∙ 옥상조경 권장
                  ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
            색 채     자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                    (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                  ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
            건축선   ∙ 건축한계선 2m : 이면도로변
                  ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                  ※ 붙임 지침도 참조
6) 자족시설용지(변경없음)
도면 위 치      구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                ∙ 화성시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는
                  건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도와 부대시설 및 부속용도
                 1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한
                    도시형공장
                 2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한
                    벤처기업집적 시설
                 3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             허용 4. 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 시설 중 다음의
             용도      어느 하나에 해당하는 시설
         용 도      1) 문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌
                     공회당·회의장 및 전시장
                  2) 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
자족   자족1          3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                ∙ 부대시설 및 부속용도는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린
                  생활시설 및 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소
                  제외)로서 건축연면적의 30%이하로 함
              불허 ∙허용용도 이외의 용도
              용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 300% 이하
            높 이 ∙ 5층 이하
            배 치                    -
                           239
제19039호               관         보          2017. 6. 28.(수요일)
도면 위 치      구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 외벽처리
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
                      소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
            형 태       조화를 고려하여야 함
                  ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                     이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                  ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                  ∙ 옥상조경 권상
            색 채   ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여
                     통일감 있게 계획
                  ∙ 건축한계선 3m : 대로2-6호선, 중로3-12호선 도로변
            건축선   ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                   ※ 붙임 지침도 참조

7) 복합커뮤니티센터용지(변경없음)
도면 위 치      구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 주민자치센터
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (학교 및 학원 제외)
             허용 ∙ 주택
                  건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지
                      제외)
         용 도 용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설
                  (단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말함
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 300% 이하
복합   복합1   높 이 ∙ 5층 이하
           배 치                         -
                ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                  거나 서로 조화를 이루도록 함
           형 태 ∙ 하의
                  담장설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
                      자연소재담장 설치
                ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                ∙ 옥상조경 권장
                ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
           색 채    이상의 혼합색의 사용을 권장.
                ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
                ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
           건축선 ∙  건축한계선 2m : 이면도로변, 보행자도로변
                ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                ※ 붙임 지침도 참조
                           240
제19039호                   관         보          2017. 6. 28.(수요일)
8) 공공청사용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                         계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 ∙ 목건축법시행령
                         중
                                 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 가목부터 마목, 바
                           지역자치센터,    파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 보건소, 사목
            용 도   용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도
              건폐율, ∙ ∙
                       공공청사 각 용지의 공동건축 권장
                       용지별 건물 신축시 아래 사항 적용
              용적률         구 분        건폐율(%)     용적률(%)      높이
                및           공1       60% 이하    230% 이하     4층 이하
공    공1       높 이           공2       60% 이하    300% 이하     5층 이하
     공2       배 치 ∙ 건축물의 배치는 가로경관 정연화를 위해 주도로변과 평행하게 배치
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등
              형 태      높이 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                     ∙ 옥상조경 권상
              색 채 ∙ 통일감 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여
                             있게 계획
                     ∙ 건축한계선 3m : 대로3-2, 3-3호선 도로변
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
9) 유통판매시설용지(변경없음)
도면 위 치     구 분                     계획내용
번호 (가구번호)
             허용 ∙「유통산업발전법」
                   한
                               제2조제3호ㆍ제4호ㆍ제7호 및 제15호의 규정에 의
                      대규모점포ㆍ임시시장ㆍ전문상가단지
         용 도 용도     (그안에 있는 근린생활시설 포함)
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 300% 이하
           높 이 ∙ 5층 이하
           배 치                        -
                ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                  거나 서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부
                  에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
유통   유통1        ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별
           형 태    도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                  (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                ∙ 담장설치 금지
                ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                ∙ 옥상조경 권장
                ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
           색 채    자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                  (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
           건축선 ∙  건축한계선 2m : 보행자도로변
                ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                 ※ 붙임 지침도 참조
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제19039호                 관         보          2017. 6. 28.(수요일)
10) 어린이집용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                허용 ∙ 「영유아보육법」에 의한 어린이집 및 그 부대시설
            용 도 용도
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 180% 이하
              높 이 ∙ 3층이하
어     어1      배 치                       -
                   ∙ 어린이집의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
              형 태 ∙ 이하의
                     담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                          투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                     (단, 어린이의 안전을 위한 담장설치는 허용)
              색 채                       -
                   ∙ 건축한계선 2m
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                    ※ 붙임 지침도 참조
11) 전기공급설비용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                    계획내용
번호 (가구번호)
                허용 ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기
            용 도 용도   공급설비 중 변전시설
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도
              건폐율 ∙ 50% 이하
전     전1      용적률 ∙ 270% 이하
              높 이 ∙ 6층이하
              배 치                       -
              형 태  ∙ 차폐조경  및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출
                     제한
              색 채                       -
              건축선                       -
12) 학교용지(변경없음)
도면 위 치         구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                   허용 ∙ 고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
             용 도 용도 ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
             건폐율, 용적률      구 분      건폐율(%)   용적률(%)   높이
초,   초1, 초2,    및        초1, 중1, 고1 60% 이하
중,   중1, 중2,   높 이         초2, 중2            230% 이하 6층 이하
고     고1
               배 치                         -
                      ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
               형 태 ∙ 이하의담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                              자연소재담장 설치
                        (단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
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제19039호                  관         보        2017. 6. 28.(수요일)
              색 채                         -
                     ∙ 건축한계선 2m : 완충녹지변, 보행자도로변
              건축선    ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 학교 부속건물 설치 가능
                     ※ 붙임 지침도 참조
13) 유치원용지(변경없음)
도면 위 치        구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 그 부속
                  허용 ∙ 용도
                       영유아보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립․운영 및 과외교습에 관
            용 도   용도   한 법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원으로서
                       건축연면적의 30%미만 범위내
                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
            건폐율, 용적률      구 분     건폐율(%)    용적률(%)    높이
      유1        및           유1     60% 이하   230% 이하 4층 이하
유      ~      높 이           유2     60% 이하   180% 이하 3층 이하
      유2      배 치                         -
                     ∙ 유치원의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
              형 태 ∙ 이하의담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                             자연소재담장 설치
                       (단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
              색 채                         -
                     ∙ 건축한계선 2m(유1,유2)
              건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                      ※ 붙임 지침도 참조
14) 종교시설용지(변경없음)
도면 위 치      구 분                        계획내용
번호 (가구번호)
               허용 ∙ 건축법시행령
                     그 부속용도
                             별표1의 제6호 종교시설 중 종교집회장(납골당 제외) 및
          용 도 용도 ∙ 영․유아보육법에 의한 어린이집
               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도
            건폐율,       구 분       건폐율(%)     용적률(%)       높이
            용적률         종1~2      60% 이하    230% 이하    4층 이하
             및           종3       60% 이하    180% 이하    3층 이하
종   종1~종3   높 이    * 종탑은 30m이내
            배 치                           -
                  ∙ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
            형 태 ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m
                     이하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
            색 채                           -
                  ∙ 건축한계선 3m : 종1,종2,종3의 도로변
            건축선 ∙    건축한계선 1m : 보행자도로변(종2)
                  ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                  ※ 붙임 지침도 참조
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