yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18634호                             관           보             2015. 11. 10.(화요일)
   도면 시 시설의                                  면        적(㎡)
구분 표시 설 세 분 위         치                                 변경후                   최 초 비고
   번호 명                   기정 변경                                               결정일
                                        계 1단계 2단계 3단계 4단계
소계 - 학교 고등
         학교 4개소 76,013.9 -             76,013.9 42,196.9 -         - 33,817.0 -
기정 45 학교 고등
         학교 이의동 896 일원 14,011.4 -      14,011.4 14,011.4 -         -  - 건고07-234
                                                                              (07.6.28)
기정 47 학교 고등
         학교 하동 224-1 일원 14,028.7 -     14,028.7 14,028.7 -         -         건고07-234
                                                                      - (07.6.28)
기정 3 학교 고등  상현동 519-3 14,156.8 -
         학교 일원                         14,156.8 14,156.8 -         -  - 건고07-234
                                                                              (07.6.28)
기정 4 학교 고등
         학교
            상현동 373-20 33,817.0 -
            일원                         33,817.0 -          -       -         건고09-554
                                                                     33,817.0 (09.8.20)
         특수
소계 - 학교 학교 1개소 15,263.8 -              15,263.8 -         15,263.8 -  -           -
기정 46 학교 특수 우만동 10-1 15,263.8 -
         학교 일원                         15,263.8 -         15,263.8 -  - 국고10-436
                                                                               (10.7.7)
소계 - 학교 대학교 원천동1개소
                 산44    101,496.9 -   101,496.9 -        101,496.9 -  - 건고38      - 합동신학
기정 8 학교 대학교 일원          101,496.9 -   101,496.9 -        101,496.9 -  - (84.2.14) 원대학교
■ 결정(변경)사유서
 도면표시 시설명                   변경내용                  변경사유
   번호
             ․초등학교 면적 합계 정정
    -    - - 합계 : 157,769.5㎡ → 157,726.0㎡   ․오기 정정
              - 4단계 : 58,674.0㎡ → 58,631.0㎡
나) 수원시 (변경없음) : 게재생략
다) 용인시 (변경없음) : 게재생략
3) 체육시설 (변경없음) : 게재생략
4) 연구시설 (변경없음) : 게재생략
5) 사회복지시설 (변경없음) : 게재생략
마. 방재시설
1) 하천 (변경없음) : 게재생략
2) 유수지 (변경없음) : 게재생략
바. 환경기초시설 (변경없음) : 게재생략
사. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:5,000) : 게재생략
2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 단독주택용지
1) 일반단독 (변경없음) : 게재생략
2) 블록형단독 (변경없음) : 게재생략
나. 공동주택 및 주상복합용지
1) 공동주택용지 (변경없음) : 게재생략
2) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
다. 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재생략
                                      153
제18634호                관        보         2015. 11. 10.(화요일)
라. 컨벤션관련시설용지
- 기정 -
   도면 가구 면적(㎡)               획지
   번호 번호                 위치          면적(㎡)       비고    단계구분
   컨1    - 80,841.0 이의동 205-2 일원 80,841.0 특별계획구역        4단계
- 변경 -
   도면 가구 면적(㎡)               획지                  비고    단계구분
   번호 번호                 위치          면적(㎡)
   컨1    - 42,976.0 이의동 855-2 일원 42,976.0               4단계
마. 상업 및 업무용지
1) 중심상업용지 (변경없음) : 게재생략
2) 일반상업용지
- 기정 -
   도면 가구                 획지
   번호 번호     면적(㎡)    위치 면적(㎡)                 비고       단계구분
   일상1 ① 1,193.0 - 1,193.0                 필지분할 및 합병불허   1단계
         ② 1,444.5 -1       720.6          필지분할 및 합병불허   1단계
                      -2    723.9
         ③ 2,167.6 -1 1,108.6              필지분할 및 합병불허   1단계
                      -2 1,059.0
         ④ 2,742.3 -1 1,378.6 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,363.7
         ⑤ 2,751.7 -1 1,380.1 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,371.6
         ⑥ 2,098.9 -1 1,048.7              필지분할 및 합병불허   1단계
                      -2 1,050.2
   일상2 ① 2,203.2 - 2,203.2                 필지분할 및 합병불허   1단계
         ④ 2,501.9 - 2,501.9                             1단계
   일상3   - 41,130.2 - 41,130.2 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
   일상4 ① 3,202.8 -1 1,590.2 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,612.6
         ② 3,864.9 -1-가 928.6 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -1-나 978.5
                     -2-가 978.6
                     -2-나 979.2
         ③ 3,874.0 -1-가 932.1 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -1-나 982.3
                     -2-가 982.0
                     -2-나 981.6
         ④ 1,611.9 - 1,611.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
         ⑤ 3,549.3 -1 1,753.6 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,785.7
                                 154
제18634호               관       보         2015. 11. 10.(화요일)
 도면    가구
 번호    번호   면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)             비고         단계구분
        ⑥   4,248.2 -1-가 1,066.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                    -1-나 1,067.6
                    -2-가 1,067.9
                    -2-나 1,035.8
       ⑦    4,241.2 -1-가 1,068.7 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                    -1-나 1,068.6
                    -2-가 1,068.4
                    -2-나 1,035.5
       ⑧    3,523.0 -1 1,753.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -2 1,769.1
       ⑨    3,869.8 -가 1,333.8 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -나 1,267.2
                     -다 1,268.8
- 변경 -
  도면 가구     면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)            비고         단계구분
  번호 번호
  일상1 ①      1,193.0 - 1,193.0      필지분할 및 합병불허     1단계
       ②     1,444.5 -1   720.6     필지분할 및 합병불허     1단계
                      -2  723.9
       ③     2,167.6 -1 1,108.6     필지분할 및 합병불허     1단계
                      -2 1,059.0
       ④     2,742.3 -1 1,378.6 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,363.7
       ⑤     2,751.7 -1 1,380.1 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,371.6
       ⑥     2,098.9 -1 1,048.7     필지분할 및 합병불허     1단계
                      -2 1,050.2
 일상2   ①     2,203.2 - 2,203.2      필지분할 및 합병불허     1단계
       ④     2,501.9 - 2,501.9                      1단계
 일상3   -    41,130.2 - 41,130.2 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
 일상4   ①     3,202.8 -1 1,590.2 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,612.6
       ②     3,864.9 -1-가 928.6 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -1-나 978.5
                     -2-가 978.6
                     -2-나 979.2
       ③     3,874.0 -1-가 932.1 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -1-나 982.3
                     -2-가 982.0
                     -2-나 981.6
                               155
제18634호                    관        보        2015. 11. 10.(화요일)
 도면     가구
 번호     번호   면적(㎡) 위치 획지면적(㎡)             비고          단계구분
         ④   1,611.9 - 1,611.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
         ⑤   3,549.3 -1 1,753.6 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,785.7
        ⑥ 4,248.2 -1-가 1,066.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -1-나 1,067.6
                     -2-가 1,067.9
                     -2-나 1,035.8
        ⑦ 4,241.2 -1-가 1,068.7 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                     -1-나 1,068.6
                     -2-가 1,068.4
                     -2-나 1,035.5
        ⑧ 3,523.0 -1 1,753.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -2 1,769.1
        ⑨ 3,869.8 -가 1,333.8 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 1단계
                      -나 1,267.2
                      -다 1,268.8
   일상6   - 30,836.0 - 30,836.0 필지분할 가능(특별계획구역 개발계획 4단계
                                  수립에 따라 분할하는 경우에 한함)
3) 일반업무시설용지 (변경없음) : 게재생략
4) 공공업무시설용지
- 기정 -
  도면번호 가구번호 면적(㎡)             획지                  비고      단계구분
                           위치 면적(㎡)
    청2    -  8,268          -     8,268 필지분할    및 합병불허
                                         (수원세관-존치)         4단계
    청4    - 118,218        -1    59,000 대지분할가능선에의한필지분할가능 4단계
                           -2    14,003 (향후 합병가능)
                           -3    45,215
  청5        -    46,347     -    46,347 필지분할    및 합병불허
                                         (국토지리정보원-존치)      4단계
  청6        -   65,852.8   -1   32,925.6 대지분할가능선에의한필지분할가능 1단계
                           -2   32,927.2 (법조타운)
  청8        -   2,018.8     -    2,018.8 필지분할   및 합병불허
                                         (원천 119안전센터)      1단계
  청9        -    6,155      -     6,155 필지분할
                                         (소방서)
                                                및 합병불허     4단계
  청10       -   2,137.4     -    2,137.4 필지분할   및 합병불허
                                         (유시티 통합센터)        1단계
  청12       -   2,729.9     -    2,729.9 필지분할   및 합병불허
                                         (원천동 주민센터)        1단계
                                156
제18634호                        관         보       2015. 11. 10.(화요일)
 도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                  비고          단계구분
                            위치 면적(㎡)
  청13       -    2,000.3     -    2,000.3 필지분할   및 합병불허
                                           (이의동 주민센터)           1단계
  청14      -   1,999.8       -    1,999.8 필지분할   및 합병불허
                                           (하동 주민센터)            1단계
  청15      -    997.3        -     997.3 필지분할    및 합병불허
                                           (법조타운 지원청사)          1단계
  청16      -    996.9        -     996.9 필지분할    및 합병불허
                                           (법조타운 지원청사)          1단계
  청17      -   1,008.9       -    1,008.9 필지분할
                                           (우체분국)
                                                 및 합병불허         1단계
        13개시설 258,730.1          258,730.1
- 변경 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                 획지                   비고     단계구분
                            위치     면적(㎡)
   청2   -  8,268.0           -      8,268.0 필지분할    및 합병불허
                                             (수원세관-존치)        5단계
   청4   - 118,218.0         -1     59,000.0 대지분할가능선에의한필지분할가능 5단계
                            -2     14,003.0 (향후 합병가능)
                            -3     45,215.0
  청5        -    46,404.0    -     46,404.0 필지분할    및 합병불허
                                             (국토지리정보원-존치)     4단계
  청6        -    65,852.8   -1     32,925.6 대지분할가능선에의한필지분할가능 1단계
                            -2     32,927.2 (법조타운)
  청8       -   2,018.8       -      2,018.8 필지분할    및 합병불허
                                             (원천 119안전센터)     1단계
  청9       -    6,155        -       6,155 필지분할
                                             (소방서)
                                                    및 합병불허    5단계
  청10      -   2,137.4       -      2,137.4 필지분할    및 합병불허
                                             (유시티 통합센터)       1단계
  청12      -   2,729.9       -      2,729.9 필지분할    및 합병불허
                                             (원천동 주민센터)       1단계
  청13      -   2,000.3       -      2,000.3 필지분할    및 합병불허
                                             (이의동 주민센터)       1단계
  청14      -   1,999.8       -      1,999.8 필지분할    및 합병불허
                                             (하동 주민센터)        1단계
  청15      -    997.3        -       997.3 필지분할     및 합병불허
                                             (법조타운 지원청사)      1단계
  청16      -    996.9        -       996.9 필지분할     및 합병불허
                                             (법조타운 지원청사)      1단계
  청17      -   1,008.9       -      1,008.9 필지분할
                                             (우체분국)
                                                    및 합병불허    1단계
        13개시설 258,787.1            258,787.1
5) 업무복합용지 (변경없음) : 게재생략
                                     157
제18634호                   관         보          2015. 11. 10.(화요일)
바. 도시지원시설용지 (변경없음) : 게재생략
사. 교육시설용지
1) 유치원 (변경없음) : 게재생략
2) 초등학교 (변경없음) : 게재생략
3) 중학교 (변경없음) : 게재생략
4) 고등학교 (변경없음) : 게재생략
5) 대학교 (변경없음) : 게재생략
6) 교육시설 (변경없음) : 게재생략
7) 특수학교 (변경없음) : 게재생략
아. 기타시설용지
1) 주차장 용지 (변경없음) : 게재생략
2) 자동차관련시설 (변경없음) : 게재생략
3) 문화복지시설 (변경없음) : 게재생략
4) 종교시설 (변경없음) : 게재생략
5) 수도시설 (변경없음) : 게재생략
6) 전기공급시설 (변경없음) : 게재생략
7) 집단에너지공급시설 (변경없음) : 게재생략
8) 위험물저장 및 처리시설 (변경없음) : 게재생략
9) 하수종말처리장 (변경없음) : 게재생략
10) 철도시설
- 기정 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                  획지                   비고     단계구분
                              위치        면적(㎡)
    철1    - 123,463 이의동 740-1 일원 123,463 신분당연장선 차량기지 4단계
    철2    -     8,991 이의동 749 일원         8,991 신분당연장선 차량기지 4단계
         2개소 132,454                    132,454
- 변경 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                  획지                   비고     단계구분
                              위치        면적(㎡)
    철1    - 122,497.0 이의동 740-1 일원 122,497.0 신분당연장선 차량기지 4단계
    철2    -      8,404.0 이의동 749 일원       8,404.0 신분당연장선 차량기지 4단계
         2개소 130,901.0                  130,901.0
11) 시장 (변경없음) : 게재생략
12) 방재시설 (변경없음) : 게재생략
13) 통신시설 (변경없음) : 게재생략
14) 물류유통시설 (변경없음) : 게재생략
자. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도(S = 1:5,000) : 게재생략
                                    158
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3. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 및 기타사항에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서
1) 단독주택용지 (변경없음) : 게재생략
2) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재생략
3) 공동주택용지 (변경없음) : 게재생략
4) 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
5) 상업․업무용지
- 기정 -
 도면     위치    구분                               계 획 내 용
 번호
                   ∙건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용도로 확보토록 권장하며, 건
                    축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
               용도 ∙상업용지내     광장 및 보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생활시설’을 1층 전면권장용도로 지
                    정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여
                    야 한다.
                   ∙건축물의 건폐율 및 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 확정 측량시
              건폐율 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 건폐율 및 용적률이 지구단위계획에 규정된 건폐율 및
                및 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 건폐율 및 용적률을 충족한 것으로 본다.
              용적률 ∙C3, C4, 일상3블록은 공동개발이 가능하며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범
                    위 내에서 계획한다.
               높이 ∙건축물의     층수는 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표23> 대한민국 경위도원
                    점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
               (층) ∙1층부의   높이는 4.5미터를 권장한다.
 중상1, 중상1,         ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
일상1~4, 일상1~4,      - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
업무1~8, 업무1~8,      - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰도로에 주전면
청2~17 청2~17          을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
                     (가각이 있는 경우 가각 포함)
                   - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                   - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                   - 업무8블록의 원천저수지변 외벽면은 주전면에 준한 외관설계 권장
              배치 및 ∙건축물의   1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
              건축물 ∙1층  벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상
                    부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                   ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
                    통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                    하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                   ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하
                    며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                   ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                    조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타
                    용도로의 사용은 불허한다.
                                      159
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 도면    위치    구분                           계 획 내 용
 번호
                    ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층층고 및 건축선,
                     색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                    ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한
                     다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우, 건
                     축심의를 거쳐 예외로 할 수 있다.
                    ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에 관한
                     사항은<별표 17>의 기준을 따른다.
                    ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표 16>의 기준
              배치 및 에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
               건축물 ∙업무8블록의 건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과 조화되도록 계획하
               (계속) 고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.
                    ∙담장
                    -상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                     가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허
                     가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                    ∙장애인을 위한 계획
                    -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보
                     건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례
                     의 관련규정을 적용한다.
 중상1, 중상1, 건축물  색채  ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
일상1~4, 일상1~4,       ∙전면공지
업무1~8, 업무1~8,       -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공
청2~17 청2~17          공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 18>의 전면공지 규정에 따라 조성하여
                     야 한다.
                    ∙공개공지
               대지내 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지
                공지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙
                     으로 한다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 18>의 공개공지 규정에 따라 조성하여
                     야 한다.
                    ∙공공조경
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 18>의 공공조경 규정에 따라 조성하여
                     야 한다.
                    ∙공공보행통로
                    -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포
                     장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                보행 -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은 건
              네트워크 축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                    -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체공공보행통로’를 설치
                     할 수 있다.
                    -기타 조성기준은 <별표 19>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.
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 도면     위치     구분                              계 획 내 용
 번호
                   ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수등 조경에
                    필요한 조치를 하여야 한다.
                   -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지역은 10%이상)
              대지안의 -연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지역은 10%이상)
               조경 -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                   -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                   ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법 제42조 제
                    2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
              차량출입 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              허용․불 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
              허구간 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   ∙주차장 설치기준
                   -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다.
                    다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할
                    수 있다.
                   ∙안전시설
                   -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
                    되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                    필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
 중상1, 중상1, 부설 ∙옥외주차장의
일상1~4, 일상1~4, 주차장 -20대 이상을 주차시킬조경
업무1~8, 업무1~8, 관련기준 확보되는 보행자통로 사이공간에는수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에
청2~17 청2~17                                  다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그
                    면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지
                    내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을
                    제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                    1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고3미터 이상,
                       수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                   ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 가까운 위치
                    에 우선 배치할 것을 권장한다.
                   ∙생태면적률
              친환경 -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하며, 관련사항은 <별표
              계획에 20>의 규정을 따른다.
              관한사항 ∙친환경관리구역
                   -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따른다.
              인허가 ∙개발사업자는      <별표21>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이
               도서 행한다.검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야
             u-City에 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
             관한 사항
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제18634호                     관          보           2015. 11. 10.(화요일)
도면     위치     구분                         계 획 내 용
번호
             CBD구역 ∙<CBD구역에
                    내용상의
                            관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대해
                          차이가 있을 경우, 아래 조항의 준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하
             지침적용의 여는 일반지침을 준수함을
               원칙 ∙<CBD구역에 관한 사항>에원칙으로   한다.
                                    관한 조항은 중상1, 일상2에 한해 적용한다.

                  ∙높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그 이상부분은 3.5m이상 후퇴하
             높이지정 여 중심상업(중상1)은 최고66m까지, 일반상업(일상2)은 최고 54m까지 건축할 수 있으며,
              구간 높이지정구간이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다.
                  ∙높이지정구간은 <별표24> CBD구역 ‘높이지정구간’ 규정에 따라 조성한다.
       중상1,
       일상2 아케이드 ∙중심보행축의 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하며, <별표24> CBD구역 ‘아
            설치구간 케이드 설치구간’규정에 따라 조성한다.

             중심보행축 ∙중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입체적인 건축선을 지정한 구간
             연접구간 이며 <별표24> CBD구역 ‘중심보행축 연접구간’규정에 따라 조성한다.

중상1,         차량동선에 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 장애인차량 및 비상차량 등에 한하여 지상에
                    설치할 수 있다.
일상2          관한 사항 ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.

                  ∙내부에 지정된 공개공지(해당가구:①,③)에는 물을 테마로 하는 오픈스페이스를 계획한다.
                   이때, 대지면적의 5%(수직조성면적 포함)이상을 수공간으로 조성하여야 하며, 건축연면적
                   의 3%이상(1층은 설치면적의 10%이상)을 중정형 공개공지와 연계한 시민개방형 문화시설
                   로 설치하여야 한다.
                  ∙중상1-①의 공개공지의 형태는 변경이 가능하나 면적 및 위치는 변경할 수 없으며, 중상1-
              대지내 ③의 공개공지는 형태 및 위치 변경이 가능하나 면적은 유지하며, 중정의 형태로 계획하여
              공지 야 한다.
                  ∙중상1-②에는 3개층이상의 필로티형 공개공지를 설치하여 통경축에 대한 시각회랑이 확보
       중상1         될 수 있도록 하고 대지면적의 10%이상을 시민개방문화시설 또는 야외공연장 등으로 조
                   성한다. 이때 건축계획상 피난을 위한 수직동선이 필요한 경우 공개공지와 조화되는 계획
                   이 될 수 있도록 한다.
                  ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의규정을 준수하여야 한다.

             신분당선 ∙지하층은 관련법령에 따라 신분당선 지하구조물의 경계로부터 일정거리 이내에는 건축이
              간섭에 불허되며, 구체적인 간섭구간에 대해서는 신분당선 사업자와 협의하여 인정되는 범위내에
             관한사항 서 조정될 수 있다.
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도면    위치     구분                       계 획 내 용
번호

                ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대
           파워센터에 해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 기준을 우선 준수한다. 단, 언급하지 않은 사항에
           관한 사항 대하여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
                ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 조항은 일상3, C3, C4에 한해 적용한다.


            건축물의 ∙건축물의  형태는 광교신도시와 근린공원15의 진입관문으로서의 지역 정체성을 표출할
                  수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
            형태 및 ∙건축물의 형태는 자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드마크, 문화요소 도입 등 독창성 및
             외관 예술성을 고려하여    계획한다.


                 ∙근린공원15와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-148호선변으로 폭원 10m의 공개공지
                  를 설치토록 한다.
          대지내 공지 ∙블록내 외부공간에는 친수공간을 조성토록 해야 한다. 단, 시설의 위치 및 각각의 조성
일상3   일상3         방법에 대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록 한다.


                 ∙C3, C4를 포함한 인근 주거지로부터 학1, 초6으로 접근할 수 있는 안전한 통학로를 계
                  획한다.
                 ∙C3블럭과 일상3블록이 자연스럽게 연계될 수 있는 친환경 보행로를 계획한다
                 ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부에 공공보행통로를 계획한
                  다. 단, 공공보행통로의 설치구간은 MP 자문을 통해 위치를 조정할 수 있다.
            보행 및 ∙공공보행통로는     차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
            차량동선 ∙보행동선과     차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 제Ⅰ편제1장(총칙) 제13조(교통처리
                  에 관한 용어의 정의)를 따라 계획한다.
             등 ∙C3,   C4, 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를 위하여 지상·지하연결통
                  로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
                 ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통영향분석ㆍ개선대책을 수
                  립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의위원회의 심의결과 내용에 따라 적용토록 한다.
                 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노약자, 임산부
                  를 위한 주차를 고려하여 계획한다.


청4    청4    행정타운 ∙공공업무시설용지 중 행정타운에 포함된 용지는 “<별표27> 행정타운”의 내용을 따른다.

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