yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17850호                         관         보               2012. 9. 19.(수요일)
      ■ 신 설
도면
       위 치     구분                         계   획   내   용
번호
                      ∙건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%이하
                      로 한다.(단, 특별계획구역내 주상복합용지는 제외)
                      ∙유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
               용도     ∙주거와 주거 외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는 주
                      거외 용도의 시설은 3층까지만 설치(지하는 2층까지만 허용. 단, 주차장,
                      기계실 및 전기실은 예외로 한다)를 원칙으로 하며, 주거 환경이 보호될
                      수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된
                       구조로 하여야 한다.
              건폐율     ∙건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                      ∙건축물의 용적률은 <별표5-2>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표5-3>
              용적률
                       와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
              높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표5-2>에 따라야 한다.
               주택의
                      ∙주택규모는 <별표5-2>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대
              규모 및
주상1    주상1            수를 준수하여야 한다
              세대수
주상2    주상2            ∙동측과 서측의 일반상업지역의 연결성과 중앙의 선형녹지(공공공지)변의
                      활동적인 보행환경 조성을 위하여 주상복합 용지 내 비주거 용도부분은
                      중앙의 선형녹지(공공공지)변으로 주개구부가 설치되도록 우선적으로 배
                      치 하여야 한다.
                      ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 1~3층부 벽
                      면지정선은 해당 획지의 지정선 길이의 3분의 2이상에 건축물의 해당 수
                      직면이 이들 선에 접하여야 한다.
              배치 및
              건축선




                                (O)                          (X)
도면
       위 치     구분                         계   획   내   용
번호
                      ∙ 입면적은 3,500제곱미터이하(26층 이상의 주거동의 경우 경관상 지장이
                       없다고 해당 건축심의에서 허용할 경우에는 3,500제곱미터 초과가능),
                       주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                      ∙주거동의 입면은 지상층부(1층~ 3층구간내), 기준층부, 최상층부(최상층
주상1    주상1    형태 및
                      1~2층구간내)로 구분하며, 각 부분 간에는 다음 중 최소 2가지 이상을
주상2    주상2     외관
                      함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                      - 색채 변화
                      - 재질 변화
                      - 외관의 디자인 변화

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  6) 상업․업무시설용지 (변경)
     ■ 폐 지

도면
     위 치   구분                       계 획 내 용
번호
                 ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도를 확보
                  토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한
                  면적을 기준으로 하여 산정한다.
           용도    ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1
                 층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건
                 축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축
                 연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으
                 로 하여 산정한다.
          건폐율    ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
일상1, 일상1,
근상1~ 근상1~        ∙건축물의 용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로 <별
근상2, 근상2, 용적률     표6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야
 수상1 수상1          한다.
복합1, 복합1,        ∙건축물의 층수는 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
업무1~ 업무1~ 높이     ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경
업무3, 업무3, (층)     우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.(단, 공공업무시
소방서1 소방서1         설은 제외한다)
   ,    ,
소파1~ 소파1~
                 ∙상업용지(C1-20)의 중앙의 선형녹지(공공공지)변 경천절역사와 연결되
  2,   2,
                  는 건축물의 3층부에서는 경전철 역사와 보행연결이 가능하도록 예시도
우체1~ 우체1~
                  와 같이 보행연결통로를 설치하여야 한다.
  2,   2,
                 ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
전화1~ 전화1~
                 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
  2,   2,
                   벽면
경찰서1 경찰서1
                 - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
   ,    ,
                   이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
파출1~ 파출1~
                   외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
  2,   2,   배치
                 - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
동1~4, 동1~4,  및
                 - 상기 조건들이 겹치는 획지는 각 규정 모두 적용 설치
 보건1 보건1 건축선
                 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단
                  차가 나지 않도록 한다.
                 ∙보행자전용도로 및 선형녹지 주변에 1층벽면 지정선과 함께 지정된 건
                  축한계선은 2층 이상부터 적용한다.
                 ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 획지
                  의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                 ∙맞벽건축 권장
                  - 연접한 3개 획지이내에서 맞벽건축을 권장한다.
                 ∙지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.



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 도면
      위 치   구분                         계 획 내 용
 번호



                 ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
                  설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득
                  이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니
                  한다.
                 ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                  구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
                  너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                 ∙지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                  도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야 한다.
                 ∙아케이드 설치구간이 지정된 획지에서는 획지전면폭에 맞추어 반드시 열
                  주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한
                  구조물을 설치하여 개방된 통로공간을 확보하여야 한다.
                 ∙아케이드 공간1)내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 20센티미터 이
                  하이어야 한다. 아케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경우 다음
                  의 기준을 따른다.
                  - 아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을 위한 경사로 설치를 원칙으
                    로 하되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사로를 함께 설치하
            형태      여야 한다.
             및    - 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의 높이차는 없도록 하
            외관      되 불가피한 경우 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
                 ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’2) 의 설치를 불허하며, 영업공간으로
                  사용할 수 없다.
                 ∙담장
                  - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부
                    득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                    인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 ∙장애인을 위한 계획
                  - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                    건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산부등의 편
                    익증진 보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                 ∙옥외광고물
                  - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>를 따른다.
                 ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가)
                  신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서
                  포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과 그것이 조성하는
개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 획지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하
여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의
시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프,
맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.


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        ■ 신 설

 도면
        위 치     구분                      계 획 내 용
 번호
                      ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도를 확
                      보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제
                      외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                용도    ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시
                      설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우
                      에는 1층 건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기
                      서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외
                      한 면적을 기준으로 하여 산정한다.

                건폐율   ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
 일상1     일상1
                      ∙건축물의 용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로
근상1~    근상1~    용적률    <별표6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하
                       여야 한다.
 근상2     근상2
                      ∙건축물의 층수는 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
업무1~    업무1~
                높이    ∙1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된
 업무3,    업무3,
                (층)   경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.(단, 공공업
소방서1,   소방서1,         무시설은 제외한다)
소파1~2, 소파1~2,
                   ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
우체1~2, 우체1~2,
                   - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
전화1~2, 전화1~2,
                   - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
경찰서1, 경찰서1,          폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
파출1~2, 파출1~2,        한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
                     가각 포함)
 동1~4,  동1~4,
                   - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
 보건1    보건1
                   - 상기 조건들이 겹치는 획지는 각 규정 모두 적용 설치
                   ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
              배치 및 단차가 나지 않도록 한다.
              건축선 ∙보행자전용도로 및 선형녹지 주변에 1층벽면 지정선과 함께 지정된
                    건축한계선은 2층 이상부터 적용한다.
                   ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 획지
                    의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                   ∙맞벽건축 권장
                    - 연접한 3개 획지이내에서 맞벽건축을 권장한다.
                      ∙지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.




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제17850호                       관          보          2012. 9. 19.(수요일)
 도면
       위 치     구분                         계 획 내 용
 번호

                    ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
                     설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이
                     하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                    ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                     구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
                     너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                    ∙지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                     도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야 한다.
 일상1   일상1          ∙아케이드 설치구간이 지정된 획지에서는 획지전면폭에 맞추어 반드시
근상1~ 근상1~            열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설
                     한 구조물을 설치하여 개방된 통로공간을 확보하여야 한다.
 근상2   근상2
업무1~ 업무1~
                    ∙아케이드 공간1)내의 보도면과 인접한 포장면       <아케이드 조성구조 예시도>
                    과의 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다. 아
업무3,   업무3,          케이드 공간내의 보도종단면에 높이차가 날 경
소방서1, 소방서1,          우 다음의 기준을 따른다.
                     - 아케이드 공간내의 보도면에는 장애인을
 소파    소파
                       위한 경사로 설치를 원칙으로 하되, 계
1~2,   1~2,    형태      단의 설치가 불가피할 경우 반드시 경사
 우체    우체       및      로를 함께 설치하여야 한다.
1~2,   1~2,    외관    - 아케이드 공간내의 보도면과 인접한 포장면과의
                       높이차는 없도록 하되 불가피한 경우 높이차는 20센티미터 이하이어야 한다.
 전화    전화
                    ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물2)’ 의 설치를 불허하며, 영업공간으로
1~2,   1~2,          사용할 수 없다.
경찰서1, 경찰서1,         ∙담장
                     - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
 파출    파출
                       또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
1~2,   1~2,
                       부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
동1~4, 동1~4,            승인을 거쳐 달리할 수 있다.
보건1    보건1          ∙장애인을 위한 계획
                     - 상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                       건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산부등의
                       편익증진 보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                    ∙옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>를 따른다.
                    ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가)
                      신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인
                      증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과 그것이 조성하는
             개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 획지의 사업자가 건축물 건
               설시 아케이드를 설치하여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의
            시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주
              유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

                                    271
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  7) 수변상업지역 (변경)
      ■ 신 설

도면
      위 치   구분                       계 획 내 용
번호
                  ∙수변상업용지의 건축물용도는 <별표7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지
                  구단위계획 지침도에 따른다.
                  ∙1층 권장용도’라 함은 수로변 가로환경의 보호 및 가로활성화를 위하여
            용도    선정한 용도로서, 수로변에 면한 해당 건물의 1층 부분에 권장되는 용도
                  를 말한다.
                  ∙‘건물의 1층’이라 함은 건축법상의 1층이 아닌, 수로변 공공공지와
                  동일한 레벨의 층을 의미한다.(이하“수로변 1층”이라 한다)

            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.

                  ∙건축물의 용적률은 <별표7-1, 2>에서 제시한 용적률 기준으로 용적률
            용적률
                  행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
            높이
                  ∙건축물의 높이는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
            (층)


                  ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
수상1   수상1
                  - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
수상2   수상2
                  - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
수상3   수상3
                   이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                   외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                  - 건축지정선에 면한 외벽면
                  - 수로변 공공공지 및 광장과 면하는 외벽면
            배치    ∙지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 수변상업용지는 전면공공공
              및   지 또는 전면도로로부터 최소 1m이상 이격하여 건축하여야 하며, 지침
            건축선   도상에서 별도의 건축선 또는 벽면선이 제시된 경우에는 이를 따르도록 한다.
                  ∙수로변 상업용지와 생활가로변 상업용지 중 건축지정선이 지정된 위치에
                  면한 건축물은 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지
                  상부분이 돌출되어서는 아니되며, 수로변 1층의 외벽면은 건축지정선 길
                  이의 3분의 2이상이 그 선의 수직면에 접하여야 한다. (수로변 1층이란
                  수로변 공공공지 계획고와 동일한 층을 말하며, 생활가로변 상업용지 중
                  C5-1, C5-2, C5-5, C5-6는 건축지정선과 면한 1층의 외벽면에 대하
                  여 적용)



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도면
      위 치   구분                       계 획 내 용
번호



                 ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터

                 를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상

                 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지

                 아니한다.

                 ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설

                 (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면

                 수로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용

                 안테나 제외)

                 ∙1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단

                 또는 경사로를 각 각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는

                 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균

                 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.

                 ∙경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 10% 이내에서
수상1   수상1   형태
                 만 허용한다.
수상2   수상2   및
                 (단, 수로변 상업용지 1층 상부 부설주차장 설치구간 제외, C6 블록 제외)
수상3   수상3   외관
                 ∙옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                 ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으

                 로 사용되어야 하며, 옥상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을 최대화

                 하여야 한다. 또한, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안

                 테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의

                 물탱크실을 설치할 수 없다.

                 ∙건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:2의 범위로 하

                 며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.

                 ∙난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박

                 공형식의 지붕이어야 한다.

                 ∙경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건

                 물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처

                 리 등) 조화를 이루도록 한다.




                               275
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  8) 기타시설용지 (변경)
       ■ 폐 지

도면      위 치      구분                  계 획 내 용
번호
                      ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                       장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가
                  담장   로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화
                       관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우
                       에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할 수 있으
공통       공통            며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 0.5미터 높이의 화목
                       류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 한다.
                      ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적
                 용적률   률을 기준으로 <별표7>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여
                       부에 따라 패널티를 적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                      ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의
                  지붕   50% 이상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보
                       행공간으로 이용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                       건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                       설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                  용도
                       수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                       연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
        주2~3,          치하여야 한다. (도면표시 : P1)
       주5, 주28,
         주45     건폐율  ∙90% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
                높이(층) ∙10층 이하
                배치 및                      -
                 건축선
                형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                  외관   한다.
                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                       부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                       건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                       설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                  용도   수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
주1~                    연면적의 70%이상이어야 한다.
주41,                  ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
주45      주9,           치하여야 한다. (도면표시 : P2)
       주29~32 건폐율 ∙90% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                높이(층) ∙5층 이하
                배치 및                      -
                 건축선
                형태 및 ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
                  외관   한다.


                      ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
       주1,주4           부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
        주6~8,          건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                       설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
       주10~19,   용도    수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
        주25,
       주33~41          연면적의 70%이상이어야 한다.
                      ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
                       치하여야 한다. (도면표시 : P3)



                               277
제17850호                  관         보         2012. 9. 19.(수요일)
 도면    위 치    구분                    계 획 내 용
 번호
              건폐율    ∙90% 이하
              용적률    ∙허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
             높이(층)   ∙3층 이하
             배치 및                       -
              건축선
             형태 및    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여야
               외관     한다.
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및
                      부속용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
                      건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시
                 용도   설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할
                      수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                      연면적의 70%이상이어야 한다.
                     ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설
       주20~24,        치하여야 한다. (도면표시 : P5)
       주26~27 건폐율 ∙70% 이하
                용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
               높이(층) ∙3층 이하
               배치 및
                                         -
                건축선
               형태 및
                                         -
                 외관
                     ∙유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된
                 용도   용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축
                      물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
                      (도면표시 : S1)
                건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
유1~3,   유1~3,
유5~6,   유5~6,  높이(층)                     -
유8~11 유8~11 배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                건축선
                     ∙건축물의 외벽의 처리
                      - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
               형태 및
                 외관     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                        간의 조화를 고려하여야 한다.
                 용도  ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
                건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
               높이(층)                     -
               배치 및
초1~초13 초1~초13 건축선 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                     ∙건축물의 외벽의 처리
               형태 및   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                        거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                        간의 조화를 고려하여야 한다.
                 용도  ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
                건폐율 ∙50% 이하
                용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
               높이(층)                     -
               배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
중1~중6 중1~중6 건축선
                     ∙건축물의 외벽의 처리
               형태 및   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                 외관     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                        간의 조화를 고려하여야 한다.
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제17850호                   관         보         2012. 9. 19.(수요일)
 도면    위 치     구분                    계 획 내 용
 번호
              용도      ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교 (도면표시 : S4)
             건폐율      ∙50% 이하
             용적률      ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
            높이(층)                        -
            배치 및
                      ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
고1~고5 고1~고5 건축선
                      ∙건축물의 외벽의 처리
               형태 및    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                외관      거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                         간의 조화를 고려하여야 한다.
               용도     ∙종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해
                       건축하여야 한다. (도면표시 : RF)
      종교1~28   건폐율    ∙50% 이하
               용적률    ∙허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교1~3
종교6~   종1~3,
  11,  종6,종9
종교13~ 종13~18,                           -
  18,   종22,
종교21~ 종25~26,
  28    종28   높이(층)
       종7~8,
      종10~11,
        종21,        ∙4층 이하
      종23~24,
        종27
      복2~복4,        ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
                용도
      복6~복7          회복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
        복5      용도   회복지지설중 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : W2)
                    ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사
      복8~복10    용도   회복지지설중 보육시설에 한하여 건축하여야 한다.
                     (도면표시 : W3)
 복2~           건폐율  ∙50% 이하
 복10           용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                     -
              배치 및                      -
      복2~복10 건축선
                    ∙건축물의 외벽의 처리
                     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
              형태 및     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 한다.
                용도  ∙도시계획시설의   결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조의 청
                     소년수련시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
              높이(층)                     -
  청1    청1    배치 및                      -
               건축선
                    ∙건축물의 외벽의 처리
                     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
              형태 및     거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관
                     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ∙제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제
                용도   외), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허
체1~체3 체1~체3          용한다. 이때, 근린생활시설의 면적은 연면적의 20% 이내에서 설
                     치하도록 제한한다. (도면표시 : H)
               건폐율 ∙60% 이하

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