제18361호                                  관               보                  2014. 10. 7.(화요일)
 도면      위치        구분                         계획내용
 번호
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                      수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른
                      외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                  옥외 -∙옥외광고물
                        건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
                 광고물 - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                      - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다.
                      가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
                 대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                  공지
                 친환경
                 계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
                관한 사항
                기타사항 ∙심의(인․허가)용   도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                      ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                       <별표1-1> 단독주택용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구분                                              단독주택용지
      도면                R1                              R2                             R3
      표시           (점포겸용주택)                        (일반형주택)                        (블록형주택)
         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한
 건       다음의 용도                          다음의 용도                         다음의 용도
 축 허용 -∙단독주택
           점포겸용주택
                   (단, 다중주택 제외)          - 단독주택 (단, 다중주택 제외)            - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
                                                                        - 3층 이하 공동주택
 물 용도 - 제1종 근린생활시설                                                      (단, 아파트, 기숙사 제외)
 용       - 제2종  근린생활시설                                                  ∙ 환경친화적 블록형 단독주택용지
 도       가목 내지 자목, 타목 중 노래연습장                                           조성요령에 의한 다음의 용도
                                                                        - 단독형 집합주택
      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                   ∙ 허용용도 이외의 용도                  ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
  건폐율                60% 이하                         50% 이하                          50% 이하
           서울시         성남시
  용적률 150% 이하 160% 이하 180% 이하     하남시               100% 이하                        120% 이하
 최고층수 4층       (1/2이상 필로티를 설치하여
            주차장으로 사용하는 경우 포함)                           2층                            3층
  가구수              호당 5가구 이하                    호당 3가구 이하                       필지당 50호 미만
                                                                                호당 3가구 이하
 해당블록         D1-3, D2-1, D2-2, D3-1         D1-1, D1-2, D2-3, D2-4           D2-5, D3-2**, D3-3**
주) ** 생태주거단지
                             <별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
       블록명              규모유형         면적 (㎡) 세대수 (호) 인구수 (인) 평균규모(㎡)                              비고
               계                      79,549          160           400                       2.5인/세대
   D2-5                 85㎡초과         39,731           80           200          495
             -1                       13,365           27           67           495
             -2                       13,366           27           68           495
             -3                       13,000           26           65           495
   D3-2                 85㎡초과         28,747           58           145          495
             -1                       14,355           29           72           495
             -2                       14,392           29           73           495
   D3-3                 85㎡초과         11,071           22           55           495
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