yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16823호                                      관                     보                 2008. 8.28. (목요일)
마. 지구단위계획구역 결정(변경)
    ○지구단위계획구역결정(변경) 조서

도면표                                                                            면         적(㎡)
             구        역       명           위               치                                                     비   고
시번호                                                                     기 정         변 경          변경후

                   향촌                 인천광역시 남동구 만
 -        주거환경개선사업                    수동 80,109,110번지 203,368.7                    증) 56.3   203,425.0
          지구단위계획구역                             일원

    ○지구단위계획구역결정(변경) 사유서
        도면표
구분                      위                 치                면        적(㎡)            변        경          사           유
        시번호

                   인천광역시 남동구 만수 •당초 : 203,368.7                                    •향촌구역 예정지적좌표측량에 따
변경        -
                   동 80,109,110번지 일원 •변경 : 203,425.0                                른 구역 면적 증가

바. 용도지역•용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획결
    정(변경) 조서
    ○용도지역결정(변경) 조서

                                                  면                 적(㎡)
    구                     분                                                               구성비(%)            비       고
                                      기       정           변         경       변 경 후

                  소 계                 203,368.7           증) 56.3             203,425         100.0

주거
        제2종일반주거지역                      33,593.3           증) 62.1             33,655.4           16.5
지역

        제3종일반주거지역                     169,775.4           감) 5.8            169,769.6            83.5


    ○용도지역결정(변경) 사유서

도면                                                    면        적(㎡)
표시       위        치         용도지역                                               용적률           결정(변경)사유
번호                                             기 정                  변 경

        인천광역시                     계           203,368.7             203,425
        남동구 만수
                              제2종                                               250% ·향촌구역 예정지적좌표측
-       동 80, 109,                             33,593.3         33,655.4
                          일반주거지역                                                이하        량에 따른 구역 면적 증가
        110번지 일
                              제3종                                               250%
              원                               169,775.4        169,769.6                                -
                          일반주거지역                                                이하

    ○용도지구 결정조서 : 해당사항 없음

                                                              184
제16823호                            관                 보                2008. 8.28. (목요일)
       ○공원 결정(변경) 사유서
도면표
           공   원    명      변    경       내   용                 변        경        사        유
시번호
                        ·면적 변경
                                                      ·향촌구역 개선계획변경 및 예정지적좌표측량
 -          소공원         -기정 : 1,121.0㎡
                                                          에 따른 면적 증가
                        -변경 : 1,237.6㎡

 3) 공공·문화체육시설
     가) 공공청사
       ○공공청사 결정(변경) 조서

   도면                                       위         치                         면적(㎡)
                        시설의
구분 표시 시 설 명
                        세 분
   번호                           기           정         변           경    기   정    변   경    변경후

                               만수동 80-282         만수동 80-516
변경     -       공공청사 동사무소                                               1,006.0 증)394.3   1,400.3
                                    번지 일원              번지 일원

변경     -       공공청사     파출소         만수동 80-701번지 일원                     478.9 증) 34.6     513.5

       ○공공청사 결정(변경) 사유서
도면표
           시    설   명     변         경       내             용        변        경       사        유
시번호
                        ·위치변경
                        -기정 : 만수동 80-282번지 일원
                        -변경 : 만수동 80-516번지 일원                     ·시설 위치변경 및 예정지적좌표측
 -         동사무소
                        ·면적변경                                      량에 따른 면적 증가
                        -당초 : 1,006.0㎡
                        -변경 : 1,400.3㎡
                        ·면적변경
                                                                  ·향촌구역 개선계획변경 및 예정지
 -             파출소      -기정 : 478.9㎡
                                                                   적좌표측량에 따른 면적 증가
                        -변경 : 513.5㎡

아. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
 1) 가구 및 획지의 규모 및 조성 계획
     가) 계획방향
       ■ 가구계획
       ○주거환경개선사업의 토지이용계획에 적합한 적정 가구규모의 확보 및 인접 가구규모와의
           상호 연계를 고려한 적정 가구규모 설정
       ■ 획지계획
       ○개발용도, 필지형태, 토지소유자, 소규모 필지 등 현황파악을 토대로 획지계획 수립

                                                187
제16823호                         관            보             2008. 8.28. (목요일)
 2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
     ○기정 조서

                                    획     지
도 면    가 구
               면     적(㎡)                               비                      고
번 호    번 호
                               위 치       면적(㎡)

                                1        147,791.7
 -      ①          169,775.4                           ·공동주택용지
                                2         21,983.7

                                1          1,006.0 ·동사무소
 -      ②            1,484.9
                                2              478.9 ·파출소

                                1          1,400.1
                                                       ·종교용지
 -      ③            1,930.2
                                                       (종교집회장 내 선교유치원 허용)
                                2              530.1

                                1              561.6

                                2          1,265.1

 -      ④            5,553.9    3          1,265.0 ·근린생활시설용지

                                4          1,202.9

                                5          1,259.3

                                                       ·유치원용지
 -      ⑤             555.2     -              555.2
                                                       (영·유아보육시설 포함)
                                                       ·사회복지시설용지
 -      ⑥             540.0     -              540.0
                                                       (1개 층에 한하여 종교집회장 허용)

 -      ⑦            1,121.0    -          1,121.0 ·소공원

        ⑧            1,172.5    -          1,172.5 ·주차장

                                1              877.6

                                2              618.2

                                3          1,342.9
 -      ⑨            4,808.8                           ·현지개량지역
                                4              703.1

                                5              859.1

                                6              407.9

                                         188
제16823호                                 관                 보             2008. 8.28. (목요일)
        ○변경 조서
도       면   가       구                           획         지
                        면     적(㎡)                                    비                   고
번       호   번       호                   위       치   면 적(㎡)

    -           1           147,791.7       ①         147,791.7 ·공동주택용지

    -           2              561.6        ①                 561.6 ·근린생활시설용지

                                            ①             21,977.9 ·공동주택용지

    -           3            24,550.7       ②             1,400.3 ·동사무소

                                            ③             1,172.5 ·주차장

                                            ①             1,265.3 ·근린생활시설용지

                                            ②             1,265.4 ·근린생활시설용지

                                            ③                 515.9 ·종교용지
    -           4             5,718.4
                                            ④             1,237.6 ·소공원

                                            ⑤                 863.0 ·현지개량지역

                                            ⑥                 547.0 ·현지개량지역

                                            ①             1,269.3 ·근린생활시설용지

                                            ②             1,405.3 ·근린생활시설용지
    -           5             3,810.6
                                            ③                 147.0 ·현지개량지역

                                            ④                 989.0 ·현지개량지역

                                            ①             1,096.8 ·근린생활시설용지

                                            ②                 469.4 ·파출소
    -           6             2,184.3
                                            ③                 44.1 ·파출소

                                            ④                 574.0 ·현지개량지역

                                            ①                 539.4 ·사회복지시설용지

                                            ②                 580.9 ·유치원용지
    -           7             1,959.5
                                            ③                 23.2 ·현지개량지역

                                            ④                 816.0 ·현지개량지역

    -           8              405.0        ①                 405.0 ·현지개량지역

                                                    189
제16823호                    관            보                2008. 8.28. (목요일)

               당            초                     변                    경
연번                 정형화                도면
     지 번     소유자            비   고            지    번    소유자     면적(㎡)       비   고
                   계획(㎡)              위치
     9-3BL   정찬호
23                 181.7   현지개량용지     5B4L   80-30     정찬호     120.0       현지개량용지
     5LOT    외1인
     9-3BL   김영환
24                 126.0   현지개량용지     5B4L   80-274    김영환      85.0       현지개량용지
     6LOT    외1인
     9-4BL   원희숙                             80-285,
25                 174.6   현지개량용지     6B4L             원희숙     151.0       현지개량용지
     1LOT    외1인                             80-286
     9-4BL   조인호
26                  82.2   현지개량용지     6B4L   80-695    조인호      73.0       현지개량용지
     2LOT    외1인
     9-4BL   박용구                                       박용구,
27                 194.6   현지개량용지     6B4L   80-287            112.0       현지개량용지
     3LOT    외1인                                       남동구
     9-4BL   송용섭
28                 156.5   현지개량용지     6B4L   80-307    송용섭     122.0       현지개량용지
     4LOT    외1인
     9-4BL   지태완
29                  95.2   현지개량용지     6B4L   80-704    지태완      64.0       현지개량용지
     5LOT    외1인
     9-5BL   주경희
30                  77.5   현지개량용지     7B4L   80-309    주경희      60.0       현지개량용지
     1LOT    외1인
     9-5BL   변인만
31                  87.5   현지개량용지     7B4L   80-753    변인만      64.0       현지개량용지
     2LOT    외1인
     9-5BL   한정남                                       한정남,
32                 174.2   현지개량용지     7B4L   80-322            130.0       현지개량용지
     3LOT    외2인                                       김경애
     9-5BL   장동연                                       장동연,
33                 132.0   현지개량용지     7B4L   80-323            118.0       현지개량용지
     4LOT    외1인                                       남동구
     9-5BL   이규섭                                       이규섭,
34                 102.7   현지개량용지     7B4L   80-324             89.0       현지개량용지
     5LOT    외2인                                       이은아
     9-5BL   신원호
35                  84.5   현지개량용지     7B4L   80-779    신원호      78.0       현지개량용지
     6LOT    외1인
     9-5BL   홍재남
36                 104.0   현지개량용지     7B4L   80-337    홍재남      92.0       현지개량용지
     7LOT    외1인
     9-5BL   국중일
37                  96.7   현지개량용지     7B4L   80-338    국중일      94.0       현지개량용지
     8LOT    외1인
     9-6BL   박명란
38                 164.4   현지개량용지      8B    80-874    박명란      86.0       현지개량용지
     1LOT    외1인
     9-6BL   박귀병                                       박귀병,
39                 127.8   현지개량용지      8B    71-129             94.0       현지개량용지
     2LOT    외1인                                       남동구
     9-6BL   조경숙
40                  87.4   현지개량용지      8B    71-177    조경숙      69.0       현지개량용지
     3LOT    외1인
     9-6BL                 현지개량용지 남
41           남동구    28.3               8B    71-173    남동구      33.0       현지개량용지
     4LOT                  동구 단독소유

                                      191
제16823호                      관            보      2008. 8.28. (목요일)
자. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경) 조서
 1) 공동주택용지(1)
      도면
구분         위       치   구   분       계           획       내            용
      번호
                               •지정용도 : 공동주택, 공동주택 부대시설
                       용   도
                               •불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율     •30% 이하


                       용적률     •기준용적률 : 250% 이하 / 허용용적률 : 250% 이하


                       높   이   •25층 이하
               ①
기정    -
           (1-1)
                       배   치   •별표1 참조


                       형   태   •별표2 참조


                       색   채   •별표2 참조


                       건축선     •중로 1-180호선변 : 2m

                               •지정용도 : 공동주택 중 아파트 및 그 부대·복리시설
                       용   도
                               •불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율     •30% 이하


                       용적률     •기준용적률 : 250% 이하 / 허용용적률 : 250% 이하


                       높   이   •25층 이하
           1-①
변경    A
                       배   치   •별표1 참조


                       형   태   •별표2 참조


                       색   채   •별표2 참조


                       건축선     •중로 1-180호선변 : 2m


                                         192
제16823호                           관          보      2008. 8.28. (목요일)
 2) 공동주택용지(2)
     도면
구분        위       치   구   분    계              획       내              용
     번호
                              ·지정용도 : 공동주택, 공동주택 부대시설
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     ·30% 이하


                      용적률     ·기준용적률 : 220% 이하 / 허용용적률 : 250% 이하


                      높   이   ·25층 이하
              ①
기정   -
          (1-2)
                      배   치   ·별표1 참조


                      형   태   ·별표2 참조


                      색 채     ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선
                              ·소로 2-312호선변 : 2m

                              ·지정용도 : 공동주택 중 아파트 및 그 부대·복리시설
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     ·30% 이하


                      용적률     ·기준용적률 : 220% 이하 / 허용용적률 : 250% 이하


                      높   이   ·25층 이하

변경   A    3-①
                      배   치   ·별표1 참조


                      형   태   ·별표2 참조


                      색 채     ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선     ·중로 3-363호선변 : 1m
                              ·소로 2-312호선변 : 2m

                                        193
제16823호                      관           보        2008. 8.28. (목요일)
 3) 공공청사용지
      도면
구분         위       치   구   분     계            획          내             용
      번호
                               ·지정용도 : 동사무소(2-1), 파출소(2-2)
                       용   도
                               ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율     ·60% 이하


                       용적률     ·250% 이하


                       높   이   ·5층 이하

기정     -       ②
                       배   치   ·별표1 참조


                       형   태   ·별표2 참조


                       색   채   ·별표2 참조

                               ·중로 1-180호선변 : 2m
                       건축선     ·소로 3-13호선변 : 1m
                               ·소로 3-17호선변 : 1m
                               ·지정용도 : 동사무소(3-②), 파출소(6-②,③)
                       용   도
                               ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                       건폐율     ·60% 이하


                       용적률     ·250% 이하


                       높   이   ·5층 이하
           3-②
변경     B
           6-②,③       배   치   ·별표1 참조


                       형   태   ·별표2 참조


                       색   채   ·별표2 참조

                               ·중로 1-180호선변 : 2m
                       건축선     ·중로 3-363호선변 : 1m
                               ·소로 3-17호선변 : 1m

                                        194
제16823호                         관           보      2008. 8.28. (목요일)
 4) 종교용지
     도면
구분        위       치   구   분    계             획       내              용
     번호
                              •지정용도 : 종교집회장(종교집회장 내 선교유치원 허용)
                      용   도
                              •불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     •60% 이하


                      용적률     •250% 이하


                      높   이   •4층 이하
기정   -        ③
                      배   치   •별표1 참조


                      형   태   •별표2 참조


                      색   채   •별표2 참조

                              •중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선
                              •중로 3-363호선변 : 1m

                              •지정용도 : 종교집회장(종교집회장 내 선교유치원 허용)
                      용   도
                              •불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     •60% 이하


                      용적률     •250% 이하


                      높   이   •4층 이하
변경   C    4-③

                      배   치   •별표1 참조


                      형   태   •별표2 참조


                      색   채   •별표2 참조


                      건축선     •중로 3-363호선변 : 1m


                                       195
제16823호                         관            보     2008. 8.28. (목요일)
 5) 근린생활시설용지
     도면
구분        위       치   구   분    계              획      내              용
     번호

                              ·지정용도 : 근린생활시설
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     ·60% 이하

                      용적률     ·250% 이하

                      높   이   ·7층 이하

                      배   치   ·별표1 참조
기정   -        ④

                      형   태   ·별표2 참조

                      색   채   ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                              ·중로 3-363호선변 : 1m
                      건축선
                              ·소로 3-13호선변 : 1m
                              ·소로 3-15호선변 : 1m

                              ·지정용도 : 근린생활시설
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도


                      건폐율     ·60% 이하

                      용적률     ·250% 이하


          2-①,        높   이   ·7층 이하

          4-①,②
변경   D                배   치   ·별표1 참조
          5-①,②
          6-①         형   태   ·별표2 참조

                      색   채   ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                              ·중로 3-363호선변 : 1m
                      건축선
                              ·소로 3-13호선변 : 1m
                              ·소로 3-15호선변 : 1m

                                        196
제16823호                           관          보     2008. 8.28. (목요일)
 6) 유치원용지
     도면
구분        위       치   구   분    계              획      내              용
     번호
                              ·지정용도 : 유치원(영.유아보육시설 포함)
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     ·60% 이하


                      용적률     ·250% 이하


                      높 이     ·5층 이하
기정   -        ⑤
                      배   치   ·별표1 참조


                      형   태   ·별표2 참조


                      색   채   ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선
                              ·소로 3-14호선변 : 1m
                              ·지정용도 : 노유자시설 중 아동관련시설
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율     ·60% 이하



                      용적률     ·250% 이하



                      높   이   ·5층 이하
변경   E    7-②

                      배   치   ·별표1 참조


                      형   태   ·별표2 참조


                      색   채   ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선
                              ·소로 3-14호선변 : 1m

                                        197
제16823호                            관         보     2008. 8.28. (목요일)
 7) 사회복지시설용지
     도면
구분        위       치   구   분     계             획     내              용
     번호
                              ·지정용도 : 사회복지시설(1개 층에 한하여 종교집회장 허용)
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율 ·60% 이하


                      용적률 ·250% 이하


                      높   이 ·5층 이하
기정   -        ⑥
                      배   치 ·별표1 참조


                      형   태 ·별표2 참조


                      색   채 ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선
                              ·소로 3-17호선변 : 1m
                              ·지정용도 : 사회복지시설(1개 층에 한하여 종교집회장 허용)
                      용   도
                              ·불허용도 : 지정용도 이외의 용도

                      건폐율 ·60% 이하


                      용적률 ·250% 이하


                      높   이 ·5층 이하
변경   F    7-①
                      배   치 ·별표1 참조


                      형   태 ·별표2 참조


                      색   채 ·별표2 참조

                              ·중로 1-180호선변 : 2m
                      건축선
                              ·소로 3-17호선변 : 1m

                                        198
제16823호                   관           보       2008. 8.28. (목요일)
 8) 현지개량지역
     도면
구분        위치 구 분           계           획       내             용
     번호
                   ·지정용도 : 불허용도를 제외한 제2종일반주거지역의 허용용도
                   ·불허용도 :-공동주택 중 연립주택, 아파트
                   -위험물저장 및 처리시설
                   -동·식물관련시설
                   -창고시설
               용 도 -운수시설
                   -자동차관련시설
                   -공장
                   -근린생활시설 중 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 제조업 수리점 등
                   -학교보건법에 정하는 절대정화구역안에 금지하는 업종
                   -청소년보호법에서 제시한 청소년 유해업소
                   ·80% 이하 : 연면적 60㎡ 이하 건축물
                   ·70% 이하 : 연면적 60㎡초과 및 85㎡ 이하 건축물
               건폐율
                   ·60% 이하 : 연면적 85㎡ 초과 건축물(단, 건축선(1m)에 접한 필지는 건
                    폐율 인센티브(5% 이하) 적용)
                     ·300% 이하(단, 연면적 200㎡이하 건축물 및 연면적 60㎡이하 단독주택에
               용적률
                      한하여 350% 적용)
                   가. 건축물 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 전면도로 반대측 경계선까지
                    의 거리의 2.5배 이하
                   나. 건축물 각 부분을 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 다음 각목의
기정    -   ⑨         거리이상을 띄어 건축하여야 함(너비 8m이상 도로에 접한 대지 상호간의
                    건축하는 건축물의 경우 제외)
               높 이 -높이 4m 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 0.5m이상
                   -높이 8m 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1m이상
                   -높이 8m 초과부분 : 인접대지경계선으로부터 당해 건축물의 각 부분의 높
                    이의 1/4 이상
                   ※“가”, “나”의 기준은 연면적 200㎡이하 건축물 및 연면적 170㎡ 이하 단
                    독주택에 한함
               배   치 ·별표1 참조

               형   태 ·별표2 참조

               색   채 ·별표2 참조
                   ·중로 1-180호선변 : 2m
                   ·중로 3-363호선변 : 1m
                   ·소로 3-13호선변 : 1m
               건축선
                   ·소로 3-14호선변 : 1m
                   ·소로 3-15호선변 : 1m
                   ·소로 3-17호선변 : 1m
               부설주
                차장 ·「인천광역시 주차장 설치 및 관리 조례」 제15조 주차장의 설치기준 규정의
               설치기  1/2 이상 설치(단, 단독주택 및 연면적 200㎡이하 건축물에 한함)
                 준

                                   199