yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18910호                   관         보           2016. 12. 20.(화요일)
도면    위치       구분                        계획내용
번호
                         재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                         공부문 시행지침’을 따른다.
도면 위치             구분                     계획내용
번호
                   도면표시                     근B
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                         (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                         (옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                         동․식물원 제외)
              용도   허용용도 ∙「건축법   시행령」별표1의 판매시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 자동차 관련시설(폐차장 제외)
                   불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                        ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                 건폐율    ∙60%이하
                 용적률    ∙300%이하
                높이(층) ∙6층 이하
                        ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
      근생2 배치 및 건축선 에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
   (2-1~2-7),           ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
근생                       건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
      근생3               ■ 외벽의 재료, 형태 등
   (3-1~3-8),           ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
                         른다.
                        ■ 1층 바닥높이 등
                        ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                        ■ 지붕 및 옥탑 등
                        ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                         한다.
                        ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                         상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                 형태 및   ∙실외기,  안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                  외관     설치하거나   차폐하여 계획한다.
                        ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                          를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                        ■ 담장
                        ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있
                         을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등
                         을 설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                         재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                         공부문 시행지침’을 따른다.
                               658
제18910호                   관         보         2016. 12. 20.(화요일)
도면      위치      구분                      계획내용
번호
                 도면표시                     근A
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                       (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                      ∙「건축법   시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
             용도 허용용도 연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회장, 제조업소, 장의
                       사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                 불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                      ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
               건폐율    ∙60%이하
               용적률    ∙200%이하
               높이(층) ∙4층 이하
                      ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                       에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
             배치 및 건축선 ∙결정도상에   별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                       건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
      근생4             ■ 외벽의 재료, 형태 등
   (4-1~4-2)          ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
근생                     른다.
                      ■ 1층 바닥높이 등
                      ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                      ■ 지붕 및 옥탑 등
                      ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                       한다.
                      ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여
                       옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
               형태 및 ∙실외기,
                       설치하거나
                             안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                               차폐하여 계획한다.
                외관    ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                        를 사용하여건축물과 일체감 있게 계획함
                      ■ 담장
                      ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                       도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있
                       을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등
                       을 설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                       재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                      ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                      ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및
                       공공부문 시행지침’을 따른다.
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도면      위치      구분                     계획내용
번호
                 도면표시                    근A
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                      (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                     ∙「건축법   시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
근생   근생1     용도 허용용도 연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회장, 제조업소, 장의
                      사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                               659
제18910호                  관         보         2016. 12. 20.(화요일)
             건폐율    ∙50%이하
             용적률    ∙200%이하
             높이(층)  ∙4층 이하
                    ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                     에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
           배치 및 건축선 ∙결정도상에   별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                     건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                    ■ 외벽의 재료, 형태 등
                    ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
                     른다.
                    ■ 1층 바닥높이 등
                    ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                    ■ 지붕 및 옥탑 등
                    ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                     한다.
                    ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                     상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
             형태 및   ∙실외기,  안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
              외관     설치하거나 차폐하여 계획한다.
                    ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                      를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                    ■ 담장
                    ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                     도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있
                     을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등
                     을 설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                     재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                    ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                    ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                     공부문 시행지침’을 따른다.
도면   위치       구분                     계획내용
번호
               도면표시                     근B
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설
                     (변전소, 양수장, 정수장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설
                     (옥외철탑이 있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                     동․식물원 제외)
           용도 허용용도 ∙「건축법    시행령」별표1의 판매시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
근생   근생2            ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
     근생3            ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 자동차 관련시설(폐차장 제외)
               불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                    ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
             건폐율    ∙60%이하
             용적률    ∙300%이하
             높이(층) ∙6층 이하
           배치 및 건축선 ∙도로변  1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                     에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                              660
제18910호                  관         보         2016. 12. 20.(화요일)
                     ∙결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                      건축조례」
                      별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                     ■ 외벽의 재료, 형태 등
                     ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
                      른다.
                     ■ 1층 바닥높이 등
                     ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                     ■ 지붕 및 옥탑 등
                     ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                      한다.
                     ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥
                      상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
             형태 및    ∙실외기,  안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
               외관     설치하거나   차폐하여 계획한다.
                     ■ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채
                       를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                     ■ 담장
                     ∙원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는
                      도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있
                      을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등
                      을 설치할 수 있음. 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고,
                      재료는 생울타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                     ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                     ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                      공부문 시행지침’을 따른다.
도면   위치        구분                      계획내용
번호
                도면표시                     근C
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수
                      장 제외)
                허용용도 ∙「건축법   시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
           용도         연습장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 종교집회장, 제조업소, 장의
                      사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
              건폐율    ∙60%이하
              용적률    ∙200%이하
             높이(층) ∙4층 이하
근생   근생4             ∙도로변 1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항
                      에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
           배치 및 건축선 ∙결정도상에     별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시
                      건축조례」별표 4(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                     ■ 외벽의 재료, 형태 등
                     ∙외벽의 재료, 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-1]’의 지침을 따
                      른다.
                     ■ 1층 바닥높이 등
              형태 및 ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
               외관    ■ 지붕 및 옥탑 등
                     ∙지붕의 형태는 경사지붕을 설치하고, 경사구배는 10분의 3이상으로
                      한다.
                     ∙옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여
                      옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치한다.
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                   근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
                 ∙ 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5m 이하의 단차는 구배 50퍼
                   센트 이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5m를 초과하는 단차
                   는 자연법면과 옹벽설치가 가능하며, 옹벽 설치는 ‘시행지침
                   [2-3-4-5]’을 따름
                 ∙ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단
                   부 높이보다 높게 하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망
                   권이 침해되지 않도록 함. 다만 옹벽과 주거동의 이격거리가 옹벽
                   높이의 3배 이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향
                   상을 위한 조치를 할 경우 단위세대로 사용가능
                 ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6m 이
                   상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6m 이상 이격거리 확보가 어려운
                   경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록
                   계획
                 ∙ B-3BL, B-4BL는 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되도록
                   건축물을 배치하여야 한다.
                 ■ 판상형 주거동 길이는「경기도 주택조례」 제5조(단지 및 주동계획)
                   를 따른다.
                 ■ 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준
                   으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로
                   된 경우의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할
                   수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                 ■ 입면의 구성
                 ∙ 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
                   입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
                   입면변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                   등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                 ∙ 입면의 구분과 입면변화의 기준
                  구분        상층부          중층부          저층부
          형태 및                        상층부와 저층부를
           외관
                 16층 이상   최상층부터 3개층                지상1층부터 3개층
                                        제외한 부분
                  15층~10              상층부와 저층부를
                         최상층부터 2개층                 지상1층부터 3개층
                    층                   제외한 부분
                 10층 미만 저층부를 제외한 부분       -        지상1층부터 2개층
                 ■ 필로티 구조
                 ∙ 건축물의 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절에
                   따른 동선의우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향
                   상을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.
                 ∙ 필로티의 구조에 대한 사항은 ‘시행지침[1-1-5-21]의 지침’을 따른다.
                 ■지붕형태
                 ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
                   기준은 다음과 같다.
                  - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사
                   지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 한다.
                  - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
                  - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장한다.
                  - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장한다.
                 ■기타 건축설비
                 ∙ 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
                   금지함
                 ∙ 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차
                   폐함
                 ■담장, 계단 등
                 ∙ 담장설치시, 높이1.2m 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거
                   나 50%이상 투시되는 재질을 사용하여 설치한다.
                 ∙ 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
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            높이의 3배 이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향
            상을 위한 조치를 할 경우 단위세대로 사용가능
          ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6m 이
            상 이격거리 확보하여야 함. 다만 6m 이상 이격거리 확보가 어려운
            경우에는 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록
            계획
          ∙ B-3BL, B-4BL는 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되도록
            건축물을 배치하여야 한다.
          ■ 판상형 주거동 길이는「경기도 주택조례」 제5조(단지 및 주동계획)
            를 따른다.
          ■ 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준
            으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로
            된 경우의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할
            수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
          ■ 입면의 구성
          ∙ 주거동은 상층부, 중층부, 저층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
            입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
            입면변화를 이루어야 한다. 이때, 상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
            등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
          ∙ 입면의 구분과 입면변화의 기준
           구분        상층부          중층부          저층부
                               상층부와 저층부를
          16층 이상   최상층부터 3개층                지상1층부터 3개층
                                 제외한 부분
           15층~10              상층부와 저층부를
                  최상층부터 2개층                 지상1층부터 3개층
             층                   제외한 부분
          10층 미만 저층부를 제외한 부분       -        지상1층부터 2개층
          ■ 필로티 구조
          ∙ 건축물의 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절에
            따른 동선의우회, 시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향
            상을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.
          ∙ 필로티의 구조에 대한 사항은 ‘시행지침[1-1-5-21]의 지침’을 따른다.
          ■ 지붕형태
          ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치
            기준은 다음과 같다.
           - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사
            지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 한다.
           - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장한다.
           - 경사지붕 설치시에는 기와형 형태를 권장한다.
           - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장한다.
          ■ 기타 건축설비
          ∙물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을
            금지함
          ∙공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함
          ■ 담장, 계단 등
          ∙ 담장설치시, 높이1.2m 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거
            나 50%이상 투시되는 재질을 사용하여 설치한다.
          ∙ 계단의 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
            를 위한 소재를 사용한다.
          ■ 경관, 색채, 옥외광고물
          ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
            공부문 시행지침’을 따른다.



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4) 상업시설용지(변경)
 - 기정
도면    위치        구분                      계획내용
번호
                도면표시                       상
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                       연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시설소 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                       동․식물원 제외)
              용 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의
                      ∙「건축법             종교시설(봉안당 제외)
                             시행령」별표1의 판매시설
              도       ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
                 불허용도 ∙허용용도  이외의 용도
                      ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
                건폐율 ∙80%이하
                용적률 ∙560%이하
                 높이 ∙7층 이하
                      ■ 건축물의 전면방향
      상업1             ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
   (1-1~1-3),          축물의 전면을 정하도록 한다.
                      ■ 건축한계선
      상업2             ∙간선도로변 3m, 이면도로변 1m, 그 외 도로 2m 이상 건축한계선을
   (2-1~2-4), 배치 및 건축선 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
상업                     도”에 따른다.
      상업3             ∙건축한계선에 의해 확보된 공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시
   (3-1~3-3),          설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
                       수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
      상업4              할 경우에는 그러하지 아니하다.
   (4-1~4-4)          ■ 1층 바닥높이
                      ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                      ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                      ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                       50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
                      ■ 부속건축물의 제한
                      ∙철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서
                       보이게 설치할 수 없다.
                      ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할
                       수 없다.
                형태 및 ∙옥상부분
                 외관 ∙계단실, 물탱크및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                                 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
                      ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                       설치하거나 차폐하여 계획한다.
                      ■ 외벽처리
                      ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                       장하며, 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                       는 사용이 불가하다.
                      ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                       있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
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제18910호                    관         보        2016. 12. 20.(화요일)
                       ■ 지붕
                       ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유
                        사한 재료는 사용이 불가하다.
                       ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                       ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                        공부문 시행지침’을 따른다.
- 변경
도면     위치       구분                    계획내용
번호
                도면표시                     상
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                     연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시설소 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                     동․식물원 제외)
            용 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의
                    ∙「건축법
                           시행령」별표1의
                                      종교시설(봉안당 제외)
                                      판매시설
            도       ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
               불허용도 ∙허용용도  이외의 용도
                    ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
              건폐율 ∙80%이하
              용적률 ∙560%이하
               높이 ∙7층 이하
                    ■ 건축물의 전면방향
                    ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                     축물의 전면을 정하도록 한다.
        상업1         ■ 건축한계선
상업     ~상업4 배치 및 건축선 후퇴하고, 그3m,위치는
                    ∙간선도로변      이면도로변 1m, 그 외 도로 2m 이상 건축한계선을
                                   “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정
                     도”에 따른다.
                    ∙건축한계선에 의해 확보된 공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시
                     설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
                     수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
                     할 경우에는 그러하지 아니하다.
                    ■ 1층 바닥높이
                    ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                    ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                    ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                     50%이상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
                    ■ 부속건축물의 제한
                    ∙철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서
              형태 및   보이게 설치할 수 없다.
               외관 ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할
                     수 없다.
                    ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                    ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ∙실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                     설치하거나 차폐하여 계획한다.

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제18910호                   관         보          2016. 12. 20.(화요일)
                       ■ 외벽처리
                       ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권
                        장하며, 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료
                        는 사용이 불가하다.
                       ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격
                        있는 중후한 색조의 사용을 권장한다.
                       ■ 지붕
                       ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유
                        사한 재료는 사용이 불가하다.
                       ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                       ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공
                        공부문 시행지침’을 따른다.
 5) 준주거용지(변경)
  - 기정
도면     위치       구분                       계획내용
번호
                도면표시                        준
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프
                         연습장, 제조업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장,
                        동․식물원 제외)
               용 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 판매시설
               도       ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
      준주거1        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    (1-1~1-3),         ∙학교환경위생정화구역 내 금지시설
      준주거2       건폐율 ∙60%이하
    (2-1~2-3), 용적률 ∙300%이하
      준주거3        높이 ∙6층 이하
준주거 (3-1~3-5),         ■ 건축물의 전면방향
      준주거4             ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
    (4-1~4-4),          축물의 전면을 정하도록 한다.
      준주거5             ■ 건축한계선
    (5-1~5-3),         ∙도로변  1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항에
      준주거6 배치 및 건축선 따른 지구단위계획결정도”에        따른다.
    (6-1~6-3),         ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한
      준주거7              시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할
    (7-1~7-3)           수 없다. 다만, 차량의 진ㆍ출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
                        할 경우에는 그러하지 아니하다.
                       ■ 1층 바닥높이
                       ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
                       ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                       ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의
                 형태 및 ■50%이상을
                         부속건축물의
                                투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
                                  제한
                  외관 ∙철조망 등 도시미관을     현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서
                        보이게 설치할 수 없다.
                       ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                       ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                       ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
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