yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19360호                        관                    보                     2018. 10. 19.(금요일)
                                                         지적                       소유자
순번 구분               소재지     지번          지목
                                                   공부          편입          주소        성명
21    기정   안산시 단원구 원시동      837-9       제           852.0           1.7           국(국토교통부)
22    기정   안산시 단원구 성곡동       613        도          3,007.1       121.0            국(국토교통부)
23    기정   안산시 단원구 성곡동       614        제           770.6        770.6            국(국토교통부)
24    기정   안산시 단원구 성곡동      619-4       도          4,157.5         38.7           국(국토교통부)
26    기정   안산시 단원구 성곡동      619-5       제          1,332.3      1,332.3           국(국토교통부)
26    기정   안산시 단원구 성곡동      619-9       제            52.9          52.9           국(국토교통부)
27    기정   안산시 단원구 성곡동      621-4       잡            34.7          34.7              안산시
28    기정   안산시 단원구 성곡동       777        도      25,908.2            19.3           국(국토교통부)
29    기정   안산시 단원구 성곡동       780        천          2,091.0       284.9            국(국토교통부)
30    기정   안산시 단원구 성곡동       784        제      16,571.6         8,285.4           국(국토교통부)
31    기정   안산시 단원구 성곡동       785        천           571.7          14.0           국(국토교통부)
32    기정   안산시 단원구 성곡동       786        제      18,208.4          115.1            국(국토교통부)
33    기정   안산시 단원구 성곡동       789        천          2,393.1      1,624.0           국(국토교통부)
34    기정   안산시 단원구 성곡동      789-1       천           580.4        389.3            국(국토교통부)
35    기정   안산시 단원구 성곡동       791        잡     220,442.9         2,146.7              안산시
36    기정 안산시 단원구 대부동동 산148-4            임      33,000.0        33,000.0           한국수자원공사
               합계           36필지              834,684.7       106,561.3


10. 관계도면 : 게재생략
가.「토지이용규제기본법」제8조 및「국토의계획및이용에관한법률」제32조 규정에 의한 관계도면은
      토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능합니다.
나. 서울지방국토관리청, 안산시청에 비치하여 일반인에게 보입니다.



<붙임 1> 지구단위계획에 관한 사항 (변경)

1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 [변경없음]
가. 지구단위계획구역 결정 조서 (변경없음)

    도면                                                               면 적(㎡)
구 분 표시              구 역 명      위        치                                                      비 고
    번호                                               기 정                  변 경        변 경 후

                    합   계           -               478,345                -         478,345
           시화멀티테크노밸리(MTV)  경기도
기정     1                                            478,345                -         478,345
             지구단위계획구역     안산시 일원


2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서 [변경]

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
■ 도시관리계획(기반시설) 결정조서
 1) 교통시설(도로) (변경)
 - 도로총괄표 (변경)

                                             175
제19360호                     관            보                  2018. 10. 19.(금요일)
       도면표시     시설의
 구분                              위 치          면     적(㎡)                  비 고
        번호      세분
 변경      22    노외주차장        상업업무용지내                        1,791          안산시
 기정     23     노외주차장        상업업무용지내                        1,784          안산시
 폐지     24     노외주차장        상업업무용지내                        2,106          안산시
 신설     34     노외주차장        상업업무용지내                        1,806          안산시
 신설     35     노외주차장        상업업무용지내                        1,807          안산시
 신설     36     노외주차장        상업업무용지내                        2,294          안산시

- 결정(변경) 사유서

도면표시
 번호      시설명               변경내용                                    변경사유

  20     주차장   ∙주차장 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  21     주차장   ∙주차장 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  22     주차장   ∙면적변경(1,792㎡ → 1,791㎡)         ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  24     주차장   ∙주차장 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  34     주차장   ∙주차장 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  35     주차장   ∙주차장 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  36     주차장   ∙주차장 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영



3) 도시공간시설(공원) (변경)
- 공원 결정조서
       도면표시    시설의
 구분                             위 치           면     적(㎡)                  비 고
        번호     세분
  합 계(기정)       5개소                               42,053
  합 계(변경)       2개소                               50,913
 기정     68     수변공원        중로 1-103 호선변           7,274                   안산시
 변경     68     수변공원        중로 1-103 호선변           8,203                   안산시
 폐지     69     문화공원         상업업무용지내               8,609                   안산시
 폐지     70     문화공원         상업업무용지내               8,505                   안산시
 폐지     71     문화공원         상업업무용지내               9,511                   안산시
 폐지     72     수변공원        중로 1-103 호선변           8,154                   안산시
 신설     87     문화공원        중로 1-103 호선변           42,710                  안산시

- 결정(변경) 사유서
도면표시
         시설명              변경내용                                 변경사유
 번호
  68    수변공원    ∙면적변경(7,274㎡ → 8,203㎡)        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  69    문화공원    ∙공원 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  70    수변공원    ∙공원 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영

  71    문화공원    ∙공원 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영
  72    수변공원    ∙공원 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영
  87    문화공원    ∙공원 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영


                                  179
제19360호                           관             보                2018. 10. 19.(금요일)
4) 도시공간시설(녹지) (변경)
- 녹지 결정조서
                                         ※ (    )는 안산지역 지구단위계획구역에 편입되는 구간
       도면표시       시설의
 구분                                  위 치              면 적(㎡)                  비 고
        번호         세분
                                                       415,710
  합 계(기정)         4개소
                                                       (91,571)
                                                       419,368
  합 계(변경)         4개소
                                                       (95,229)
                                                         9,621
 기정     56       연결녹지               제11하천변                                   안산시
                                                          (0)
                                                        13,279
 변경     56       연결녹지               제11하천변                                   안산시
                                                        (3,658)
 폐지     64       경관녹지             상업업무용지변               16,871               안산시
 기정     73       경관녹지              남측지구계변              298,495               안산시
                                                       (53,214)
 기정     71       완충녹지             대로1-1호선변              90,723               안산시
                                                       (21,486)
 신설     74       연결녹지             상업업무용지변               16,871               안산시

- 결정(변경) 사유서
도면표시
        시 설 명                   변 경 내 용                            변 경 사 유
 번호
  56     연결녹지         ∙면적변경(9,621㎡ → 13,279㎡)         ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영
  64     경관녹지         ∙경관녹지 폐지                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영
  74     연결녹지         ∙연결녹지 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영


5) 도시공간시설(광장) (변경)
- 광장 결정조서
      도면표시            시설의
 구분                                    위 치            면    적(㎡)               비 고
        번호            세분
   합 계(기정)            0개소                                  -
   합 계(변경)            2개소                                 7,048
 신설      6        일반광장             상업업무용지내                3,524               안산시
 신설      7        일반광장             상업업무용지내                3,524               안산시

- 결정(변경) 사유서
도면표시
         시설명                     변경내용                               변경사유
 번호
  6      일반광장         ∙일반광장 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영
  7      일반광장         ∙일반광장 신설                        ∙시화MTV 개발계획 변경사항 반영



나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
■ 도시관리계획(가구및획지) 결정조서 (변경)
1) 상업·업무용지
□ 기 정
   도면           가구                                    획지
                                면적(㎡)                                         비고
   번호           번호                               위치            면적(㎡)
                 합 계                                              169,578
                C-1                     4,751     -                  4,751
                                                                             특별계획구역
                C-2                     9,350     -                  9,350

                                         180
제19360호            관              보           2018. 10. 19.(금요일)
  도면       가구                            획지
                  면적(㎡)                                       비고
  번호       번호                      위치         면적(㎡)
           C-3            7,402     -             7,402
           C-4            9,614    -                9,614
           C-5            5,171    -                5,171
           C-6          11,717     -               11,717
           C-7            8,184    -                8,184
           C-8          13,830     -               13,830
           C-9            3,675    -                3,675
           C-10         14,872     -               14,872
           C-11           6,263    -                6,263
           C-12           7,101    -                7,101
           C-13         12,618     -               12,618
           C-14           5,545    -                5,545
           C-15         10,413     -               10,413
           C-16         34,149     -               34,149
           C-17           4,923    -                4,923


□ 변 경
  도면       가구                            획지
                  면적(㎡)                                       비고
  번호       번호                      위치         면적(㎡)
            합 계                                  169,578
                                   -1             51,389
            C1            52,745
                                   -2              1,356
                                   -1              1,217
                                   -2              2,009
                                   -3              2,009
                                   -4              1,527
                                   -5              3,091
                                   -6              1,789
            C2            24,135   -7              1,614
                                   -8              1,938
                                   -9              1,881
                                   -10             1,624
                                   -11             1,627
                                   -12             1,917
                                   -13             1,892
                                   -1              1,911    특별계획구역1
                                   -2              2,060
                                   -3              1,921
                                   -4              2,286
            C3            16,356
                                   -5              2,376
                                   -6              1,971
                                   -7              2,005
                                   -8              1,826
                                   -1              1,927
                                   -2              1,516
                                   -3              1,514
            C4            12,547   -4              2,070
                                   -5              1,615
                                   -6              1,615
                                   -7               2,290

                            181
제19360호                       관          보              2018. 10. 19.(금요일)
다. 특별계획구역의 지정 및 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한
  도시관리계획 결정조서
■ 시화멀티테크노밸리MTV) 특별계획구역 지정에 관한 결정조서(안산지역)
1) 특별계획구역 지정 (변경)
□ 기 정
▷ 특별계획구역 결정조서

        도면    구역
 구분                 면 적(㎡)                         위 치                 비 고
        번호    번호

                                           경기도 안산시 일원
 기정     -     특1    478,345         (시화멀티테크노밸리 안산지역 중 상업‧업무용
                                        지로서 지구단위계획 수립지역)

                              <특별계획구역 결정도>




□ 변 경
▷ 특별계획구역 결정조서

        도면    구역
 구분                 면 적(㎡)                위 치                   비고
        번호    번호
        합 계          475,606                -

                                          C1, C6             업무·상업지구
        -      특1    351,274
 변경                                      C2 ~ C5          근린생활시설·상업지구

        -      특2    124,332             C7 ~ C9           관광·휴양·레저지구


                                   183
제19360호                          관           보              2018. 10. 19.(금요일)
▷ 특별계획구역 결정(변경) 사유서

 구역
 번호     변 경 내 용                             변경 사유                         비고

                  ∙ 지구단위계획구역 전체가 하나로 지정되어 있던 특별계획구역을 구역별
  특1,   특별계획구역      개발방향에 부합하도록 육지부 상업·업무·지원기능과 반달섬 관광·휴양·
  특2      변경        레저기능을 기준으로 2개의 특별계획구역으로 변경 지정하여 계획 실현
                    성 제고 및 개발 활성화 유도




■ 시화 멀티테크노밸리(MTV) 특별계획구역의 건축물에 대한 도시관리계획 결정조서(안산지역)
1) 상업·업무용지
□ 기 정

도면번호     위   치         구   분                         계 획 내 용

                           허용용도   ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조
                  용도
                           불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도

                    건 폐 율         ∙ 70%이하
  특1     C1~C17
                    용 적 률         ∙ 800%이하(단, C-14 : 400%)
                           최저층수   -
                  높이
                           최고층수   -
                     배     치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                      184
제19360호                        관           보          2018. 10. 19.(금요일)

도면번호   위    치          구   분                     계 획 내 용

                                   ∙ 시화호 수변 조망경관은 시화멀티테크노밸리(MTV)를
                                     대표하는 도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축물 및
                                     외부공간 조성
                                   ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑 및 보행동선과
                                     오픈스페이스 확보
                                   ∙ 시화호와 인접하는 지역은 지하공간 개발을 최소화하고,
                                     기존의 생태환경을 최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
                                   ∙ 시화호와 상업·업무용지와 원활히 연결될 수 있는
                                     보행동선체계 수립
                       개발방향에
                                   ∙ 시화호 수변공간은 상업·업무용지와 기능적, 경관적으로
                        관한사항
                                     조화를 이룰 수 있도록 특별계획수립 후 환경청과
                                     협의하여야 한다.
                                   ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성
                                   ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적
                                     토지이용 유도
                                   ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
                                   ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의 상업공간 조성
                                   ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과 연계성이 충분히 확보 되도록
                                     기조성 중인 기반시설 최대한 유지

                                   ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의 의견이
                       사업계획의
                                     반영되었는지를 면밀히 검토한 후 승인(허가포함)하여야
                        심의
                                     한다.
                   형태 및외 관         ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                       색   채       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                                   ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                       건 축선
                                   ∙ 건축한계선 : 도로 및 보행자전용도로변 3m


                  <상업‧업무용지(특별계획구역) 건축물 용도분류표>

       구    분                               건축물 용도분류
                단독주택           ×
 주거군
                공동주택           ×
           제1종근린생활시설           ○
           제2종근린생활시설           ○
 판매군            위락시설           ○
  및             판매시설           ○
 업무군            숙박시설           ○
                업무시설           ○
            방송통신시설             ○
           문화 및 집회시설           △      동‧식물원 제외
 문화군            종교시설           ×
  및         노유자시설              ×
 복지군            운동시설           ○
            관광휴게시설             ○
 산업군            운수시설           ×
  및
 업무군       자동차관련 시설            △      주차장, 세차장, 차고 및 주기장만 허용


                                     185
제19360호                             관             보           2018. 10. 19.(금요일)
          구    분                                    건축물 용도분류
                   발전시설           ×
                  공 장             ×
               위험물저장 및
                                  ×
                  처리시설
                 분뇨 및
                                  ×
                쓰레기처리시설
                 창고시설             ×
  교육               의료시설           △           정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외
   및            교육연구시설            ○
  의료군              수련시설           ○
              교정 및 군사시설           ×
  기타          동물및식물관련시설           ×
  시설군           묘지관련시설            ×
                   장례식장           ×
 ※ 주 : ○ : 허용용도, △ : 제한적 허용용도, × : 불허용도


□ 변 경
가) 개발방향에 관한 사항

 위치      구분                                        계획내용

               ∙ 시화호 수변 조망경관은 시화멀티테크노밸리(MTV)를 대표하는 도시스카이라인이
                 형성될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
               ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑 및 보행동선과 오픈스페이스 확보
               ∙ 시화호와 인접하는 지역은 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환경을 최대한
                 보전할 수 있는 공법으로 조성
          개발   ∙ 시화호와 상업업무용지와 원활히 연결될 수 있는 보행동선체계 수립
        방향에 관한 ∙ 시화호 수변공간은 상업․업무용지와와 기능적, 경관적으로 조화를 이룰 수 있도록
          사항     환경청과 협의
 공통      (공통)  ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성
               ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적 토지이용 유도
               ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
               ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의 상업공간 조성
               ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과 연계성이 충분히 확보되도록 기조성 중인 기반시설
                 최대한 유지

        사업계획의      ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의 의견이 반영되었는지를 면밀히 검토한 후
          심의         승인(허가포함)하여야 한다.

나) 업무·상업지구

 도면번호     위    치          구   분                           계 획 내 용
                              허용용도    ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조
                     용도       권장용도    ∙ 업무시설, 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집회시설
                              불허용도    ∙ 허용용도 이외의 용도
                          건 폐 율       ∙ 70%이하
  특1      C1, C6
                          용 적 률       ∙ 800%이하
                              최저층수    ∙ 3층이상
                     높이
                              최고층수       -
                          배   치       ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                             186
제19360호                           관             보            2018. 10. 19.(금요일)
 도면번호   위    치      구       분                          계 획 내 용
                                   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  형태 및외 관
                                    (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)
                                   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                    색       채
                                    (제Ⅴ편 제4장 색채경관)
                                   ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                    건 축선
                                   ∙ 건축한계선 : 도로변 3m


다) 근린생활시설·상업지구

 도면번호   위     치         구   분                          계 획 내 용
                            허용용도   ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조
                  용 도       권장용도   ∙ 제1, 2종근린생활시설, 판매시설
                            불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                    건 폐 율          ∙ 70%이하
                    용 적 률          ∙ 800%이하 (단, C2-2, C2-3, C2-4 : 400%)
                            최저층수   ∙ 3층이상
                  높 이
                            최고층수       -
  특1    C2 ~ C5
                       배    치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                   형 태및 외관
                                   (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)
                                   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                       색    채
                                   (제Ⅴ편 제4장 색채경관)
                                   ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                   ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
                       건축 선
                                   ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                    - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m

라) 관광·휴양·레저지구

도면번호    위    치         구    분                          계획 내용
                            허용용도   ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조
                                   ∙ 숙박시설
                  용도        권장용도   ∙ 관광휴게시설
                                   ∙ 제1, 2종근린생활시설, 판매시설
                            불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                   건 폐 율           ∙ 70%이하
                   용 적 률           ∙ 800%이하
                            최저층수   ∙ 3층이상
  특2    C7 ~ C9   높이
                            최고층수       -
                    배       치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  형태 및외 관
                                    (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)
                                   ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                    색       채
                                    (제Ⅴ편 제4장 색채경관)
                                   ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                    건 축선
                                   ∙ 건축한계선 : 도로변 3m


                                           187
제19360호                        관           보       2018. 10. 19.(금요일)
2) 공공시설용지
가) 주차장
□ 기 정

 도면번호     위   치       구   분                      계획 내용
                                 ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                                   (주차전용 건축물 포함)
                                 ∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항
                                   규정에 의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연면적을
                                   다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그 비율은
                          허용용도
                    용 도            30%미만으로 함
                                 - 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종
                                   근린생활시설, 문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용도 제외),
                                   판매시설 중 상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장,
  특1      주1~주5                    차고, 주기장 제외)
                          불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                      건 폐 율      ∙ 80%이하
                      용 적 률      ∙ 800%이하
                         최저층수     -
                    높 이
                         최고층수    ∙ 15층 이하
                       배  치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                     형 태및 외관     ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                       색  채      ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                                 ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                      건축 선
                                 ∙ 건축한계선 : 도로 및 보행자전용도로변 3m

□ 변 경

 도면번호     위   치       구   분      계 획내 용

                                 ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                                   (주차전용 건축물 포함)
                                 ∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항
                                   규정에 의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연면적을
                                   다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그 비율은 전체
                          허용용도     연면적의 30%미만으로 함. 단, 1층과 최상층을 제외한 각 층별
                    용 도            연면적 중 주차용도를 30%이상의 면적으로 확보하여야 함
                                 - 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종
                                   근린생활시설, 문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용도 제외),
                                   판매시설 중 상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장,
                                   차고, 주기장 제외)

                          불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
 특1, 특2   주-1~주-5     건 폐 율      ∙ 80%이하
                      용 적 률      ∙ 800%이하
                          최저층수   ∙ 3층이상
                    높 이
                          최고층수   ∙ 15층이하
                      배   치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                    형 태 및 외 관    ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                      색   채      ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                                 ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                 ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
                      건축 선
                                 ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                  - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m

                                    189