yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17947호                    관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                <기 정>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도      ∙허용용도이외의    용도
                   불허 ∙학교보건법 등 기타법령에    의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙185%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                        를 따른다.
                      ∙보행출입구 설치구간
                       -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
1     B-5BL    배 치 하다.
                      ∙공공보행통로
                       -대지안에 일반인이 보행에 이용할 수 있도록 24시간 개방된 공간을 말하며, 최
                        소폭은 4m이상이고 건축배치의 융통성을 고려하여 좌우 20m이내에서 선형조
                        정이 가능하다.
                      ∙판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:3이상으로 한다.
               형 태 ∙건축물의지 않는다.
                              위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                                <변 경>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                      ∙주택법에 의한 부대시설, 복리시설
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의  용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙185%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
1     B-5BL    배 치 ∙배치구간의
                       를 따른다.
                              위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                      ∙공동주택의 지붕형태는 경사지붕(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)또는 장식
                       구조물로 특화된 평지붕으로 한다.
               형 태 ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                       지 않는다.
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
 ※ 지붕형태 변경사유 : 공동주택의 획일화되고 단조로운 지붕형태를 지양하고 다양한 지붕경관
   을 유도할 수 있도록 경사지붕 또는 장식구조물로 특화된 평지붕에 대한 선택권을 부여
                         70
제17947호                     관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                 <기 정>
도면    위 치      구 분                            계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에시행령의한 별표1 제2호복리시설
                                 부대시설,    공동주택중 가목 아파트
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의    용도 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙180%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                        를 따른다. 설치구간
                      ∙보행출입구
                       -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
1     A-8BL             하다.
               배 치 ∙직각배치구간(단지남      측) : 폭20m
                      ∙공공보행통로
                       -대지안에  일반인이 보행에 이용할 수 있도록 24시간 개방된 공간을 말하며, 최
                        소 폭은 4m이상이고 건축배치의 융통성을 고려하여 좌우 20m이내에서 선형조
                        정이 가능하다. 배치구간 : 폭 20m
                      ∙중저층(12층이하)
                      ∙판상형 공동주택의   지방지하기
                                     붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:3이상으로 한다.
               형 태 ∙건축물의지 않는다.
                              위압감을         위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                                 <변 경>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                           시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                             의한 부대시설, 복리시설
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의   용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙185%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                       를 따른다.
1     B-6BL           ∙보행출입구  설치구간
               배 치 -최소폭 4m이상이며,     건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
                       하다.
                      ∙중저층(12층이하) 배치구간 : 폭 20m
                      ∙공동주택의 지붕형태는 경사지붕(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)또는 장식
                       구조물로 특화된 평지붕으로 한다.
               형 태 ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                       지 않는다.
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3~6m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
 ※ 용적률 변경사유 : 주택배분계획표 변경 반영
 ※ 지붕형태 변경사유 : 공동주택의 획일화되고 단조로운 지붕형태를 지양하고 다양한 지붕경관
   을 유도할 수 있도록 경사지붕 또는 장식구조물로 특화된 평지붕에 대한 선택권을 부여
                          71
제17947호                      관           보             2013. 2. 7.(목요일)
                                  <기 정>
도면    위 치      구 분                            계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의    용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙190%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의
                       를 따른다. 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                      ∙지구 진입부를 상징할 수 있는 주동을 배치하고 하천과 조화를 이루도록 한
1     C-1BL            다.(권장)
               배 치 ∙보행출입구 설치구간
                      -최소 폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가
                       능하다.
                      ∙직각배치구간(단지서   측) : 폭20m
                      ∙중저층(12층이하) 배치구간    : 폭 20m
                      ∙판상형
                       다. 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:3이상으로 한
               형 태 ∙건축물의      위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용
                       하지 않는다.
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                                  <변 경>
도면    위 치      구 분                            계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도      ∙허용용도이외의    용도
                   불허 ∙학교보건법 등 기타법령에     의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙185%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의
                       를 따른다. 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                      ∙지구
                       다.(권진입부를
                                 상징할 수 있는 주동을 배치하고 하천과 조화를 이루도록 한
1     B-7BL                장)
               배 치 ∙보행출입구 설치구간
                      -최소 폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가
                       능하다.
                      ∙직각배치구간(단지서   측) : 폭20m
                      ∙중저층(12층이하) 배치구간    : 폭 20m
                      ∙공동주택의
                       구조물로 특화된지붕형태는
                                   평지붕경사지
                                       으로 한다.붕(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)또는 장식
               형 태 ∙건축물의      위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용
                       하지 않는다.
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
 ※ 용 적 률 변경사유 : 주택배분계획표 변경 반영
 ※ 지붕형태 변경사유 : 공동주택의 획일화되고 단조로운 지붕형태를 지양하고 다양한 지붕경관
   을 유도할 수 있도록 경사지붕 또는 장식구조물로 특화된 평지붕에 대한 선택권을 부여
                          72
제17947호                    관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                <기 정>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의   용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙190%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
1     C-2BL
                       를 따른다.
               배 치 ∙지구 진입부를 상징할 수 있는 주동배치 및 주변산록과 조화를 이루도록 한
                       다.(권장)
                      ∙중저층(12층이하) 배치구간 : 폭 20m
                      ∙판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:3이상으로 한다.
               형 태 ∙건축물의
                       지 않는다.
                              위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                                <변 경>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의    용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙185%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
1     B-8BL            를 따른다.
               배 치 ∙지구 진입부를 상징할 수 있는 주동배치 및 주변산록과 조화를 이루도록 한
                       다.(권장)
                      ∙중저층(12층이하) 배치구간 : 폭 20m
                      ∙공동주택의 지붕형태는 경사지붕(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)또는 장식
                       구조물로 특화된 평지붕으로 한다.
               형 태 ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                       지 않는다.
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
 ※ 용 적 률 변경사유 : 주택배분계획표 변경 반영
 ※ 지붕형태 변경사유 : 공동주택의 획일화되고 단조로운 지붕형태를 지양하고 다양한 지붕경관
   을 유도할 수 있도록 경사지붕 또는 장식구조물로 특화된 평지붕에 대한 선택권을 부여
                          73
제17947호                     관           보            2013. 2. 7.(목요일)
 ▣ C type(85㎡초과)
                                 <기 정>
도면    위 치      구 분                            계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도      ∙허용용도이외의     용도
                   불허 ∙학교보건법 등 기타법령에       의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙190%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                        를 따른다.
1     C-3BL    배 치 ∙보행출입구 조화를
                      ∙주변산록과
                               설치구간
                                     이룬 배치를 하도록한다(권장)
                       -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
                        하다.
                      ∙판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:3이상으로 한다.
               형 태 ∙건축물의지 않는다.
                              위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선
                        조)
                               : 3~6.5m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참
                                 <변 경>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                허용 ∙건축법
                   ∙주택법에
                         시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                           의한 부대시설, 복리시설
           용도
                불허 ∙허용용도이외의     용도
                   ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건 폐 율 ∙30% 이하
            용 적 률 ∙190%이하
            높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
             (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                   ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                     를 따른다.
1    S-1BL  배 치 ∙보행출입구 조화를
                   ∙주변산록과
                            설치구간
                                  이룬 배치를 하도록한다(권장)
                    -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
                     하다.
                   ∙공동주택의 지붕형태는 경사지붕(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)또는 장식
                     구조물로 특화된 평지붕으로 한다.
            형 태 ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                     지 않는다.
                   ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
            색 채 ∙설명서 참조
            건 축 선 ∙건축한계선
                     조)
                            : 3~6.5m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참
 ※ 지붕형태 변경사유 : 공동주택의 획일화되고 단조로운 지붕형태를 지양하고 다양한 지붕경관
   을 유도할 수 있도록 경사지붕 또는 장식구조물로 특화된 평지붕에 대한 선택권을 부여
                                  74
제17947호                    관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                <기 정>
도면    위 치      구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                   허용 ∙건축법
                      ∙주택법에
                            시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                              의한 부대시설, 복리시설
              용도
                   불허 ∙허용용도이외의    용도
                      ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙30% 이하
               용 적 률 ∙190%이하
               높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
                (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                      ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
1     C-4BL             를 따른다.
               배 치 ∙보행출입구 조화를
                      ∙주변산록과
                               설치구간
                                   이룬 배치를 하도록 한다.(권장)
                       -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
                        하다.
                      ∙판상형 공동주택의 지붕형태는 경사지붕으로 하고 경사도는 10:3이상으로 한다.
               형 태 ∙건축물의지 않는다.
                              위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                      ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
               색 채 ∙설명서 참조
               건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                                <변 경>
도면    위 치      구 분                      계획내용
번호   (가구번호)
                허용 ∙건축법  시행령 별표1 제2호 공동주택중 가목 아파트
                   ∙주택법에 의한 부대시설, 복리시설
           용도
                불허 ∙허용용도이외의   용도
                   ∙학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건 폐 율 ∙30% 이하
            용 적 률 ∙190%이하
            높 이 ∙최고층수/평균층수 : 25층/-
             (층) ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
1    S-2BL         ∙배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                     를 따른다.
            배 치 ∙보행출입구 조화를
                   ∙주변산록과
                            설치구간
                                이룬 배치를 하도록 한다.(권장)
                    -최소폭 4m이상이며, 건축배치의 효율성을 위해 좌우 20m이내에서 조정이 가능
                     하다.
                   ∙공동주택의 지붕형태는 경사지붕(구배는 10분의3이상, 10분의 7이하)또는 장식
                     구조물로 특화된 평지붕으로 한다.
            형 태 ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하
                     지 않는다.
                   ∙담장 등 기타사항 : 설명서 참조
            색 채 ∙설명서 참조
            건 축 선 ∙건축한계선 : 3m (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
 ※ 지붕형태 변경사유 : 공동주택의 획일화되고 단조로운 지붕형태를 지양하고 다양한 지붕경관
   을 유도할 수 있도록 경사지붕 또는 장식구조물로 특화된 평지붕에 대한 선택권을 부여
                                 75
제17947호                     관        보           2013. 2. 7.(목요일)
    구 분         면적       구성비 건설호수 수용인구 평균 최고층수 용적률         분양방식
                (㎡)       (%)  (호)    (인) ㎡형       (%)
          기정   166,956    26.9 2,940 8,232 -   -   185        -
     소계
          변경   320,981    53.3 5,668 14,740 -  -   186        -
          기정   45,845      7.4  807  2,260 105 25  185     공공분양
    B-1BL
          변경   45,845      7.6  807  2,099 105 25  185     공공분양
          기정   23,844      3.8  420  1,175 105 25  185     10년임대
    B-2BL
          변경   28,717      4.8  505  1,313 105 25  185     10년임대
          기정   40,705      6.6  717  2,008 105 25  185     공공분양
    B-3BL
          변경   40,705      6.8  717  1,865 105 25  185     공공분양
          기정   36,963      5.9  651  1,823 105 25  185     공공분양
    B-4BL
          변경   32,982      5.5  581  1,511 105 25  185     공공분양
60㎡       기정   19,599      3.2  345   966 105 25   185     10년임대
 ~ B-5BL
85㎡       변경   19,599      3.3  345   897 105 25   185     10년임대
    A-8BL 기정      -         -    -     -    -  -     -        -
    B-6BL 변경   33,628      5.6  592  1,540 105 25  185     공공분양
    C-1BL 기정      -         -    -     -    -  -     -        -
    B-7BL 변경   43,488      7.2  766  1,972 105 25  185     분 양
    C-2BL 기정      -         -    -     -    -  -     -        -
    B-8BL 변경   40,639      6.7  716  1,861 105 25  185     분 양
    C-3BL 기정      -         -    -     -    -  -     -        -
    S-1BL 변경   23,135      3.8  418  1,087 105 25  190     분 양
    C-4BL 기정      -         -    -     -    -  -     -        -
    S-2BL 변경   12,243      2.0  221   575 105 25   190     분 양
          기정   172,505    27.7 2,643 7,400 -   -   190        -
     소계
          변경   53,067      8.8  719  1,870 -   -   190        -
    C-1BL 기정   43,454      7.0  665  1,862 123 25  190     분 양
    B-7BL 변경      -         -    -     -    -  -     -     분 양
85㎡ C-2BL 기정   40,606      6.5  623  1,744 123 25  190     분 양
 초과 B-8BL 변경      -         -    -     -    -  -     -     분 양
    C-3BL 기정   57,837      9.3  887  2,484 123 25  190     분 양
    S-1BL 변경   34,702      5.8  470  1,222 140 25  190     분 양
    C-4BL 기정   30,608      4.9  468  1,310 123 25  190     분 양
    S-2BL 변경   18,365      3.0  249   648 140 25   190     분 양
도시형 소계 신설       3,437      0.6  188   282   42 - 230          -
 생활
 주택 L-1BL 신설    3,437      0.6  188   282   42 - 230       분 양
 주) 평균 ㎡형은 수용호수 및 수용인구수 산정을 위해 적용한 수치임
    2020 시흥도시기본계획 가구당 인구 변경(2.8인/가구 → 2.6인/가구)
    도시형생활주택 가구당 인구(1.5인/가구)
                            77
제17947호                      관           보          2013. 2. 7.(목요일)
    3. 근린생활시설용지(변경)
                                     <기 정>
도면 위 치         구 분                               계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호 제1종근린생활 시설 및 제4호 제2종근
                 허용 린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 안마시술소 및 단란 주점제외)
                 용도 ∙택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영
              용도     규정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                  용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙60% 이하
               용적률    ∙230% 이하
               높 이    ∙4층 이하
               배 치    ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                      ∙외벽처리
                      -건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리
                       하여야 한다.
                      ∙건축물의 바닥높이
                      -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다
                       20cm를 초과할 수 없으며 단, 지형 등으로 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
       근생1~           ∙벽면 및 투시형 셔터
1      근생5            -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
                       투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당
               형 태     승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                      ∙부속시설의 설치
                      -건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서
                       보이지 않도록 설치한다.
                      -부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기
                       등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출
                       이 가능하다.
                      ∙담장
                      -인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                      ∙옥외광고물 : 설명서 참조
                      ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또
               색 채     는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등
                       자재색은 그대로 적용)
                      ∙건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이    전면도로의
               건축선     경계선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도상에 표기
                       된 폭이상으로 후퇴하여 건축 (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변
                       경)도 참조)
                      ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축
                       을 위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                기타    ∙필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도
                       각 필지에 지정되었던 지구단위계획 설명서 및 획지 및 건축물 등에 관한 도시관
                       리계힉 결정(변경)도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.
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제17947호                  관           보          2013. 2. 7.(목요일)
                                 <변 경>
도면 위 치         구 분                           계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호 제1종근린생활 시설 및 제4호 제2종근
                     린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 안마시술소 및 단란 주점제외)
                 허용 ∙택지개발
                 용도 규정에 의한촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영
              용도            유치원
                    ∙영유아보육법에 의한 어린이집
                  불허 ∙허용용도 이외의 용도
                 용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∙60% 이하
               용적률 ∙230% 이하
               높 이 ∙4층 이하
               배 치 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.

                     ∙외벽처리
                     -건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리
                      하여야 한다.
                     ∙건축물의 바닥높이
                     -주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다
                      20cm를 초과할 수 없으며 단, 지형 등으로 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                     ∙벽면 및 투시형 셔터
                     -건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을
1      근생1~           투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여 해당
       근생6     형 태    승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                     ∙부속시설의 설치
                     -건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서
                      보이지 않도록 설치한다.
                     -부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기
                      등은 별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관은 외부노출
                      이 가능하다.
                     ∙담장
                     -인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                     ∙옥외광고물 : 설명서 참조

                     ∙건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또
               색 채    는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등
                      자재색은 그대로 적용)
                     ∙건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
               건축선    선으로부터 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도상에 표기된 폭
                      이상으로 후퇴하여 건축 (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도
                      참조)
                     ∙모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을
                      위한 대지단위로 하며, 분할할 수 없다.
                기타   ∙필지의 합병은 2개의 필지 내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도
                      각 필지에 지정되었던 지구단위계획 설명서 및 획지 및 건축물 등에 관한 도시관
                      리계힉 결정(변경)도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.
    ※ 허용용도 변경사유 : 「영유아보육법」개정에 따른 시설명칭 변경 (보육시설 → 어린이집)
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