yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16618호                          관                   보                2007.10.31. (수요일)
<별표2> 공동주택의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수
      구      분            대지면적                 평균면적          건폐율        용적률주1)     최고
                                    세대수                                                 비       고
주택유형        블록번호           (㎡)                  (㎡)           (%)         (%)      층수

       합    계             833,902   11,075          -         -           -        -        -

             소계            93,873    1,703          -         -           -        -        -
 60㎡
             A-1           51,884       941          82.6     50         150       20   임대
 이하
             A-2           41,989       762          82.6     50         150       20   임대

             소계           269,745    3,610          -         -           -        -        -

 60㎡         B-1           66,473       890         115.7     50         155       15

  ~         B-2주2)         40,496       542         115.7     50         155       20   임대

 85㎡        B-3주2)         83,822    1,122          115.7     50         155       20
 이하          B-4           51,016       682         115.7     50         155       20

             B-5           27,938       374         115.7     50         155       20   임대

             소계           470,284    4,958          -         -           -        -        -

             C-1           45,152       497         148.8     50         165       20

             C-2          114,269    1,302          148.8     50         170       20

             C-3           46,566       513         148.8     50         165       20
 85㎡
             C-4          105,139    1,127          148.8     50         160       15
 초과
             C-5           86,386       955         148.8     50         165       20

             C-6           32,393       348         148.8     50         160       20

             C-7           20,506       110         148.8     50         100       4    연립

             C-8           19,873       106         148.8     50         100       4    연립

 주1):용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
 주2):B-2, B-3 블록은 건축물 배치계획 수립시 초2의 일조권 권고기준 등을 고려하여 배치계획을 수
  립하도록 한다.

  3)근린생활시설용지
도면번호 위 치         구    분                   계             획           내          용
                      허용 ·제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                 용도
                      불허 ·허용용도 이외의 용도
          근생1~
 SR              건폐율                                        60% 이하
          근생7
                 용적률                                    240% 이하
                 높    이                                     4층 이하

                                              242
제16618호                     관         보           2007.10.31. (수요일)

도면번호 위 치    구   분                 계      획      내       용
                    ·건축한계선과 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     -2m 벽면지정선 지정:대로2-11변
            배치 및     -2m 건축한계선 지정:대로2-12변, 중로2-105변
            건축선      -1m 건축한계선 지정:중로1-101변, 중로1-102변, 중로2-116변, 중로
                      2-117변, 중로2-118변, 중로3-206변, 중로3-207변, 소로1-315변, 소
                      로3-945변, 소로3-952변, 소로3-955변
                    ·외벽의 재료, 형태
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                      부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축
                      물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                     -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시
                      형 셔터를 설치토록 한다.
                     -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                    ·1층 바닥높이
                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                      또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                      형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
                      반고와의 차이를 20㎝ 이내로 한다.
                    ·지붕 및 옥상층
                     -옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                     -경관 및 통일감 형성을 고려하여 지붕은 경사지붕으로 설치하여야 하며,
                      평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내에서 허용한다.

            형태 및     -경사지붕의 물매는 세로:가로의 비율이 1:1~1:4 가 되도록 한다.
            외관       -처마 돌출기준은 외벽면에서 30㎝ 이상 1m 이내로 한다.
                     -계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
                      을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ·담장
                     -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                      도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유
                      가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                    ·외벽의 색상
                    -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
                      서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
                      하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                      료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ·색채계획
                    -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                    ·옥외광고물
                    -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                    ·야간 경관
                    -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

                                  243
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  4)준주거용지

도면번호위 치      구 분                   계         획       내     용

                  ·제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사 제외)
                  ·문화 및 집회시설(공연장, 집회장(마권장외발매소, 마권전화투표소제외))
                  ·판매시설(상점)
               허용 ·의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원, 장례식장 제외)
            용도
                  ·교육연구시설(자동차학원 및 무도학원 제외)
                  ·노유자시설
                  ·업무시설(오피스텔 제외)
                불허 ·허용용도 이외의 용도
            건폐율                              70% 이하
            용적률                              350% 이하
            높   이                            5층 이하
                    ·건축한계선과 벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            배치 및
                     -2m 건축한계선 지정:대로3-17변, 중로2-112변, 중로2-114변
            건축선
                     -1m 건축한계선 지정:중로3-204변
                    ·외벽의 재료, 형태
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                      지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로 인해
                      외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                     -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                      터를 설치토록 한다.
      준1,
 PR                  -투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
      준2
                    ·1층 바닥높이
                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                      경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유
                      등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                      20㎝ 이내로 한다.
                    ·담장
            형태 및
                     -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
             외관
                      있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
                      인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                    ·외벽의 색상
                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서
                      로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여
                      야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                      의 조화를 고려하여야 한다.
                    ·색채계획
                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                    ·옥외광고물
                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                    ·야간 경관
                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

                                       244
제16618호                      관          보           2007.10.31. (수요일)
 라. 도시지원시설용지
  1)주차장
    ■제1종전용주거지역 및 제1종일반주거지역내 주차장
도면번호 위 치      구 분                  계       획      내      용
                   ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
                    행령 별표1호의 제1·2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및
                    집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
                일반
                    우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                사항
                   ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차
             용도     장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이
                    내에서 구획하여 설치한다.
                     ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
                      이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                불허 ·허용용도 이외의 용도
             건폐율     70% 이하
             용적률     200% 이하
              높이     3층 이하
                     ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                     -1m 건축한계선 지정:중로1-101변, 중로3-206변, 소로1-315변, 소로
                       1-317변, 소로2-633변, 소로2-634변, 소로2-628변, 중로2-114변, 중로
      주2,     배치       2-115변, 중로2-118변, 중로3-204변, 소로1-302변, 소로1-303변, 소로
      주3,              1-304변, 소로1-305변, 소로1-308변, 소로1-310변, 소로1-311변, 소로
      주5,              1-313변, 소로2-607변, 소로2-608변, 소로2-609변, 소로2-613변, 소로
      주9,              2-621변, 소로2-639변, 소로2-640변, 소로3-928변
 P1   주10,
                     ·건축물의 외벽
      주12
      주18,            -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
      주19              서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
      주20             -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                       를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고
                       려하여 외벽재료를 사용한다.
                      -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로
                       에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                     ·담장
                      -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으
             형태 및
              외관       로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하
                       도록 한다.
                      -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                       재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설
                       치할 것을 권장한다.
                     ·색채계획
                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                     ·옥외광고물
                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                     ·야간 경관
                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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      ■제2종일반주거지역내 주차장
도면번호 위 치     구    분                   계         획       내     용
                       ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                        별표1호의 제1·2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회
                        시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
                  일반
                        에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                  사항
                       ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장
             용도         법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에
                        서 구획하여 설치한다.
                       ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                  허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
                        이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                  불허 ·허용용도 이외의 용도
             건폐율                                70% 이하
             용적률                                250% 이하
             높    이                             4층 이하
                       ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                        -2m 건축한계선 지정:대로2-11변, 중로2-105변
             배    치
                        -1m 건축한계선 지정:중로3-206변, 중로3-207변, 소로3-920변, 소로
                         3-952변, 소로3-955변
       주1,
                       ·건축물의 외벽
 P2    주4,
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
       주11               한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                         화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                         고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로
                         에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                       ·담장
                        -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으
             형태 및
                         로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하
              외관
                         도록 한다.
                        -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                         재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설
                         치할 것을 권장한다.
                       ·색채계획
                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                       ·옥외광고물
                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                       ·야간 경관
                        -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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      ■준주거지역내 주차장
도면번호 위 치      구 분       계         획       내     용
                        ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                            별표1호의 제1·2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외), 문화 및 집회
                            시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우
                   일반
                            에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   사항
                        ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차
              용도         장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이
                         내에서 구획하여 설치한다.
                        ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물
                         이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불허 ·허용용도 이외의 용도

              건폐율       70% 이하
              용적률       350% 이하
              높    이    5층 이하
                        ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
              배    치     -2m 건축한계선 지정:중로1-100변, 중로2-112변, 수변공원8변
                         -1m 건축한계선 지정:중로3-204변, 소로3-924변
                        ·건축물의 외벽
       주14,              -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한
 P3
       주17                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                             를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고
                             려하여 외벽재료를 사용한다.
                         -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로
                             에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        ·담장

              형태 및       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으

               외관            로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도
                             록 한다.
                         -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                             재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로 설
                             치할 것을 권장한다.
                        ·색채계획
                         -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                        ·옥외광고물
                         -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                        ·야간 경관
                         -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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제16618호                         관             보         2007.10.31. (수요일)
      ■일반상업지역내 주차장
도면번호 위 치      구    분                   계         획     내     용
                        ·주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행
                         령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설,
                         업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는
                   일반
                         부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   사항
                        ·주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은 주차장
              용도         법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면적 30%이내에
                         서 구획하여 설치한다.
                        ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                   허용    (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축
                         물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                   불허 ·허용용도 이외의 용도
              건폐율                                80% 이하
              용적률                                800% 이하
              높    이                             10층 이하
                        ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다
                         -3m 건축한계선 지정:수변공원9변, 수변공원10변

       주6,               -2m 건축한계선 지정:대로2-12변, 중로1-100변, 중로1-105변, 중로
              배    치
                          2-104변, 중로2-109변, 중로2-111변, 중로2-112변, 중로2-114변,
       주7,
                          소로2-616변, 소로2-649변, 소로3-909변
       주8,
 P4                      -1m 건축한계선 지정:중로2-102변
       주13,             ·건축물의 외벽
       주15,              -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
       주16                소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                          화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         -간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가
                          로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        ·담장

              형태 및       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
               외관         으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대
                          신하도록 한다.
                         -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                          소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
                          설치할 것을 권장한다.
                        ·색채계획
                         -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                        ·옥외광고물
                         -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                        ·야간 경관
                         -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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제16618호                    관         보           2007.10.31. (수요일)
 2)주유소 및 충전소
도면번호 위 치    구    분               계         획   내        용

                            ·건축법시행령 별표1의 19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주

                             유소(기계식설비 포함) 및 부속용도

                             (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규
                             정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이
                             어야 함)
                            ·위험물안전관리법시행규칙 별표13의 Ⅴ. 1에 명기한 시설

                             -주유 또는 등유·경유를 옮겨 담기 위한 작업장
                      주유1
                             -주유취급소의 업무를 행하기 위한 사무소
                      주유2
                             -자동차 등의 점검 및 간이정비를 위한 작업장

                             -자동차 등의 세정을 위한 작업장

                             -주유취급소에 출입하는 사람을 대상으로 한 점포·휴게
                              음식점 또는 전시장(판매전시장에 한함)

                             -주유취급소의 관계자가 거주하는 주거시설

                             -그 밖의 주유취급에 관련한 용도로서 소방방재청이 정하
     주유1
                              여 고시하는 건축물 또는 시설
 주   주유2    용도   허용
                            ·건축법시행령 별표1의 19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주
     주유3
                             유소(기계식설비 포함), 액화석유가스 충전소 및 부속용도

                             (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규
                             정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이
                             어야 함)
                            ·위험물안전관리법시행규칙 별표13의 Ⅴ. 1에 명기한 시설

                             -주유 또는 등유·경유를 옮겨 담기 위한 작업장

                      주유3    -주유취급소의 업무를 행하기 위한 사무소

                             -자동차 등의 점검 및 간이정비를 위한 작업장

                             -자동차 등의 세정을 위한 작업장

                             -주유취급소에 출입하는 사람을 대상으로 한 점포·휴게
                              음식점 또는 전시장(판매전시장에 한함)

                             -주유취급소의 관계자가 거주하는 주거시설

                             -그 밖의 주유취급에 관련한 용도로서 소방방재청이 정하
                              여 고시하는 건축물 또는 시설

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도면번호 위 치    구   분               계         획       내        용

                불허   ·허용용도 이외의 용도


            건폐율                           50% 이하


            용적률                           150% 이하


            높   이                         3층 이하


                     ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다

            배   치    -2m 건축한계선 지정:대로1-13변, 대로2-11변, 대로2-12변, 대로

                      3-16변, 완충녹지8변


                     ·건축물의 외벽

                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최

                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                     -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의

                       조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의

                       조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                     ·담장

                     -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙

                       적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할

                       을 대신하도록 한다.
            형태 및
                     -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
            외관
                       소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타

                       리로 설치할 것을 권장한다.

                     ·옥외광고물

                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.



                     ·야간 경관

                     -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.




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  3)교육시설
     ■유치원
도면번호 위 치       구 분                  계         획   내     용
                     ·건축법시행령 별표1의 제11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설

                     ·고등학교이하 각급학교 설립·운영 규정에 의한 유치원 및 부속용도

                   허용 ·영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 및 학교설립·운영 및 과외교
             용도
                      습에 관한 법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(건축연

                      면적의 30%이하 범위내)

                   불허 ·허용용도 이외의 용도

               건폐율    60%

               용적률 200% 이하

               높   이 4층 이하

                     ·남향배치를 권장한다.

               배   치 ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

                      -2m 건축한계선 지정:대로2-11변, 대로3-16변, 근린공원4변
                     ·건축물의 외벽

                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                        한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       유1~
 유                    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
        유3
                        화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를
                        고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     ·담장

                      -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
                        으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대
             형태 및       신하도록 한다.
               외관     -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                        소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다.

                      -공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                     ·색채계획
                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                     ·옥외광고물
                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘6) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                     ·야간 경관
                      -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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   ■학   교
도면번호 위 치     구 분                     계         획       내     용
                      ·건축법시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 가목 학교
                 허용
           용도         ·고등학교이하 각급 학교 설립·운영 규정에 의한 학교 및 그 부속용도
                 불허 ·허용용도 이외의 용도

             건폐율                               50% 이하

             용적률                               200% 이하

             높   이                             5층 이하

                      ·남향배치를 권장한다.

                      ·건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.

                       -129m 건축한계선 지정:대로1-13변
                       -29m 건축한계선 지정:대로2-11변
             배   치
                       -21m 건축한계선 지정:대로2-11변

                       -6m 건축한계선 지정:대로2-11변, 대로3-16변, 중로2-107변, 오리현
                        천변
                       -2m 건축한계선 지정:중로2-114변

     초1,              ·건축물의 외벽

초, 고 초2,               -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최

     고1                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.

                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                        조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
                        화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      ·담장

                       -도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적

            형태 및        으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대

             외관         신하도록 한다.

                       -담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
                        소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류 생울타리
                        로 설치할 것을 권장한다.
                       -공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                      ·색채계획

                       -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘4) 색채에 관한 계획’을 따른다.
                      ·야간 경관

                       -4. 라. 경관에 관한 계획 중 ‘7) 야간 경관에 관한계획’을 따른다.

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