yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19780호                                 관                  보                    2020. 6. 25.(목요일)
라. 사업시행기간 (변경없음)
  ․착 공 일 : 2007. 9. 6. (개발계획 승인일)
  ․준 공 일 :

         ·1단계 : `07. 9. 06. ~ `19. 6. 30.
         ·2단계
           - 기정 :   `07. 09. 06 ~ `20. 06. 30
           - 변경 :   `07. 09. 06 ~ `20. 12. 31
 마. 사업시행지의 위치 및 면적 (변경)
  ․위 치 : 울산광역시 북구 송정동, 화봉동 일원
  ․면 적
    - 기정 : 1,437,476.7㎡
    - 변경 : 1,437,480.8㎡ (증 4.1㎡)
 바. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음)
  1) 공시송달사유 : 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로
    서류의 송달이 불가능한 경우
  2) 공시송달방법 : 「택지개발촉진법」제21조 제2항 같은 법 시행령 제14조 규정에 따라 중앙 및
    당해지방의 일간신문 각 1개 이상에 1회 이상 공고함과 동시에「공익사업을 위한 토지 등의
    취득 및 보상에 관한 법률」시행령 제4조에 따라 울산광역시청 게시판에 공고
 사. 수용할 토지 등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 권리자의 성명․주소 : 게재생략(개발계획과 동일)
 아. 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 붙임1(도면생략)
 자. 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2(도면생략)


(붙임1) 도시관리계획 결정에 관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역․용도지구) 결정(변경)조서
 가. 용도지역 결정(변경)조서
 1) 울산광역시 (변경)

                                              면         적(㎡)                          구성비
    구           분                                                                              비고
                             기     정               변 경                변경후              (%)

     합          계         1,144,600,986.7     감         2,294.0   1,144,598,692.7     100.0
           소        계      67,229,335.0                            67,229,335.0        5.9
         제1종전용주거지역          506,457.9                               506,457.9          0.1
         제1종일반주거지역         12,765,683.7                            12,765,683.7        1.1
주거지역     제2종일반주거지역         36,556,252.9                            36,556,252.9        3.2

         제3종일반주거지역         11,381,710.4                            11,381,710.4        1.0

            준주거지역           6,019,230.1                             6,019,230.1        0.5

                                                  270
제19780호                                 관                    보                   2020. 6. 25.(목요일)
 3) 방수설비
  ￭ 방수설비 결정조서

        도 면
                            시설의                                                     최 초
구분      표 시   시 설 명                         위        치             면적(㎡)                              비 고
                            종 류                                                     결정일
        번 호
              합 계                                -                        400         -
                                                                                   ’19.1.24
기정       6    방수설비       빗물펌프장             송정동 77일원                       400      울고10호



(붙임2) 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
     지구단위계획구역 결정(변경)조서

      도면표시                                                              면 적 (㎡)
구분                  구역명                   위 치                                                         비 고
      번  호                                                  기정               변경           변경후

                 송정지구               울산광역시 북구
변경      152                                              1,437,476.7    증)        4.1 1,437,480.8
               지구단위계획구역            송정동, 화봉동 일원

  ￭ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

 도면표시
                   구역명                 변경내용                                      변 경 사 유
 번  호

                송정지구               ∙면적변경
  152                                                   ∙ 개발계획 변경 및 확정측량 결과에 따른 면적 조정
              지구단위계획구역              (증4.1㎡)



2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략


3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 주택건설용지 (변경없음)
  ① 단독주택용지

                                  면적(㎡)                                      획 지
 구분     도면    가구                                                                                      비 고
        번호    번호
                       기정         변경          변경후         획지             위 치                  면적
                                                          번호                                  (㎡)

        합계          179,885.1        -      179,885.1      -                 -                  -

 기정      1    D1      1,862.3        -        1,862.3      1           송정동 760번지              233.1

                                                  282
제19780호                           관            보             2020. 6. 25.(목요일)


2) 준주거용지 (변경없음)

                           면적(㎡)                         획지
구분   도면   가구                                                                   비고
     번호   번호                                    획지                   면적
                 기정         변경     변경후          번호      위치           (㎡)

     합계         10,598.4      -    10,598.4     -         -         10,598.4

기정   1     F1                                   1    화봉동 233-1번지     538.3
                1,076.6       -    1,076.6
기정   1     F1                                   2    화봉동 233-1번지     538.3

기정   1     F2                                   1    화봉동 232-1번지     441.6
                 876.3        -        876.3
기정   1     F2                                   2    화봉동 230-6번지     434.7

기정   1     F3                                   1    화봉동 232-1번지      406
                 810.9        -        810.9
기정   1     F3                                   2    화봉동 231-3번지     404.9

기정   1     F4                                   1    화봉동 230-6번지     528.5
                1,055.4       -    1,055.4
기정   1     F4                                   2    화봉동 230-3번지     526.9

기정   1     F5                                   1    화봉동 230-1번지     627.2
                1,254.5       -    1,254.5
기정   1     F5                                   2    화봉동 230-2번지     627.3

기정   1     F6                                   1    화봉동 253-1번지     406.6
                 813.3        -        813.3
기정   1     F6                                   2    화봉동 260번지       406.7

기정   1     F7                                   1    화봉동 254-1번지     764.6
                1,530.3       -    1,530.3
기정   1     F7                                   2    화봉동 262-2번지     765.7

기정   1     F8                                   1    화봉동 260번지       543.2

기정   1     F8   1,629.6       -    1,629.6      2    화봉동 269-1번지     543.2

기정   1     F8                                   3    화봉동 269-1번지     543.2

기정   1     F9                                   1    화봉동 274번지       517.5

기정   1     F9   1,551.5       -    1,551.5      2    화봉동 275-1번지     517.5


기정   1     F9                                   3    화봉동 275-1번지     516.5


                                          300
제19780호                           관           보             2020. 6. 25.(목요일)


3) 근린상업시설용지 (변경없음)

                           면적(㎡)                        획지
구분 도 면 가 구
   번 호 번 호                                                                   비고
                 기정         변경     변경후        획지      위치           면적
                                              번호                   (㎡)
     합계         35,366.7           35,366.7   -         -         35,366.7

변경   1     G1                                 1    송정동 330-2번지    1,299.4

변경   1     G1                                 2    송정동 327-3번지    1,148.5

변경   1     G1   5,894.2       -    5,894.2    3    송정동 409-4번지    1,148.6

변경   1     G1                                 4    송정동 409-4번지    1,148.6

변경   1     G1                                 5    송정동 412-2번지    1,149.1

변경   1     G2                                 1    송정동 318-1번지    1,411.2
                3,475.5       -    3,475.5
변경   1     G2                                 2    송정동 315번지      2,064.3

변경   1     G3                                 1    송정동 327-2번지    1,192.5

변경   1     G3                                 2    송정동 409-1번지    1,192.6

변경   1     G3                                 3    송정동 411-1번지    1,192.7

변경   1     G3                                 4    송정동 411-1번지    1,192.7
                9,541.1       -    9,541.1
변경   1     G3                                 5    송정동 411-1번지    1,192.7

변경   1     G3                                 6    송정동 409-1번지    1,192.7

변경   1     G3                                 7    송정동 409-1번지    1,192.6

변경   1     G3                                 8    송정동 326번지      1,192.6

변경   1     G4                                 1    송정동 123-1번지    1,723.9

변경   1     G4                                 2    송정동 123-3번지    1,522.1

변경   1     G4                                 3    송정동 92-1번지     1,521.5
                9,338.8       -    9,338.8
변경   1     G4                                 4     송정동 90번지      1,523.5

변경   1     G4                                 5    송정동 91-2번지     1,523.2

변경   1     G4                                 6    송정동 86-1번지     1,524.6

변경   1     G5                                 1    송정동 419-2번지    1,210.2

변경   1     G5   3,630.9       -    3,630.9    2    송정동 419번지      1,210.4

변경   1     G5                                 3    송정동 419번지      1,210.3

변경   1     G6                                 1     송정동 84번지      1,701.2
                3,486.2       -    3,486.2
변경   1     G6                                 2     송정동 79번지      1,785.0



                                       301
제19780호                                 관                   보             2020. 6. 25.(목요일)


 4) 공공시설용지 (변경없음)
 ① 주차장(변경)

                            면적(㎡)                                 획지
     도면 가구
구분                                                  획지                         면적       비고
     번호 번호       기정          변경        변경후                       위치
                                                    번호                         (㎡)
     합계         14,679.7       -       14,679.7          -        -          14,679.7
기정   1    H1    1,864.1        -       1,864.1           1   송정동 363-8번지      1,864.1
기정   1    H2     977.5         -        977.5            1    송정동 382번지        977.5
기정   1    H3    3,208.0        -       3,208.0           1   송정동 419-1번지      3,208.0
기정   1    H4    1,016.7        -       1,016.7           1    송정동 60-2번지      1,016.7
기정   1    H5     1,017         -        1,017            1   화봉동 154-3번지       1,017
기정   1    H6     978.0         -        978.0            1   송정동 456-1번지       978.0
기정   1    H7    1,001.4        -       1,001.4           1    송정동 428번지       1,001.4
기정   1    H8      794          -         794             1   송정동 481-2번지        794
기정   1    H9     1,543         -        1,543            1    화봉동 78-1번지       1,543
기정   1    H10   1,078.2        -       1,078.2           1   화봉동 254-1번지      1,078.2
기정   1    H11   1,201.8        -       1,201.8           1   화봉동 283-2번지      1,201.8

 ② 공공청사(변경없음)

                            면적(㎡)                                 획지
     도면 가구
구분                                                   획지                                 비고
     번호 번호       기정          변경        변경후                       위치         면적(㎡)
                                                     번호
     합계         25,693.2       -       25,693.2          -        -          25,693.2
기정   1    I1     8,112         -         8,112           1    송정동 21번지        8,112     소방서
기정   1    I2    1,471.2        -        1,471.2          1   송정동 426-1번지     1,471.2    지구대
기정   1    I3    16,110         -        16,110           1   화봉동 52-1번지      16,110     경찰서



③ 학교(변경없음)

                            면적(㎡)                                 획지
     도면 가구
구분                                                   획지                      면적         비고
     번호 번호        기정         변경         변경후                      위치
                                                     번호                      (㎡)
     합계          56,686.5          -    56,686.5         -        -         56,686.5
기정    1    J1     2,939            -     2,939           1   화봉동 산44-1번지     2,939
변경    1    J2    13,775.5          -    13,775.5         1   송정동 171-1번지    13,775.5
변경    1    J3    12,845.3          -    12,845.3         1   송정동 366번지      12,845.3
기정    1    J4    13,316            -     13,316          1   화봉동 158-2번지    13,316
변경    1    J5    13,810.7          -    13,810.7         1    송정동 50번지      13,810.7



                                                   302
제19780호                              관           보              2020. 6. 25.(목요일)


라. 획지의 분할 및 합병에 관한 도시관리계획 결정조서

          도면     가구 또는
 구분       번호     획지번호                       계획내용                           비고

                            ∙2획지(대지) 이내 합병허용
                             - 최대획지규모 : 660㎡미만
                             - 합병 후 획지는 정형화 되어야 함
획지의 합병      1     D1~104     - 합병으로 인해 맹지가 발생되는 경우 불가                   단독주택용지
                            ∙획지(대지)분할 불가
                             - 단, 합병된 획지를 최초계획수립 당시의 획지로 환원
                               하기 위한 경우 허용
                            ∙획지(대지)의 분할․합병 허용
                             ­ 최소획지규모 : 330㎡ 이상
                  E1~6       ­ 최대획지규모 : 최소획지규모의 4배 이하                   준주거용지,
            1
                  F1~9       ­ 합병 후 획지는 정형화 되어야 함                      근린생활시설용지
                             ­ 단, 차량출입허용(또는 불허)구간이 지정된 획지의
획지의 분할                         분할․합병은 차량 출입이 가능하여야 함
 및 합병                       ∙획지(대지)의 분할․합병 허용
                             ­ 최소획지규모 : 660㎡ 이상
                             ­ 최대획지규모 : 최소획지규모의 4배 이하
            1     G1~6                                                 근린상업시설용지
                             ­ 합병 후 획지는 정형화 되어야 함
                             ­ 단, 차량출입허용(또는 불허)구간이 지정된 획지의
                               분할․합병은 차량 출입이 가능하여야 함


마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
 조서
 1) 주택건설용지(변경없음)
  ① 단독주택용지

 도면
      위 치                구 분                       계획내용                     비 고
 번호
                            권장용도                   -
                                      ∙단독주택(다중주택 제외)
                 용 도        허용용도
                                      ∙지하층에 주거용도 불허
                            불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
                                건폐율   ∙50% 이하
                                용적률   ∙100% 이하
      D1~D33     규 모
 -                                    ∙2층 이하
      D78~D86                   높이
                                      ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                                배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                 배 치
                                건축선                    -
                           형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                           색채         ∙경관 가이드라인에 의함
                            권장용도                       -
                                      ∙단독주택(다중주택제외)
      D34~D77                         ∙제1종 근린생활시설
 -               용 도
      D87~D104              허용용도      ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사
                                      및 총포판매소 제외)
                                      ∙지하층에 주거용도 불허

                                            304
제19780호                         관             보              2020. 6. 25.(목요일)
도면
     위 치           구 분                         계획내용                    비 고
번호
                               ∙근린생활시설 설치 규모는 연면적의 40%를 초과할
                                수 없으며(2층 이하의 건축물의 경우 50% 미만),
                               1층과 지하층에 한하여 설치할 수 있음
                               ∙허용용도 이외의 용도
                    불허용도       ∙학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내
                               금지시설
                     건폐율       ∙60% 이하
                     용적률       ∙150% 이하
             규 모
                               ∙4층 이하
                        높이
                               ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                        배치     ∙경관 가이드라인에 의함
             배 치
                     건축선                           -
                   형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채          ∙경관 가이드라인에 의함


② 공동주택용지

도면
     위 치           구 분                         계획내용                    비 고
번호

                     권장용도                         -

                               ∙공동주택 중 아파트
                     허용용도
                               ∙부대복리시설
             용 도
                               ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도      ∙학교보건법 제6조에 의한
                               학교환경위생정화구역내 금지시설

                         건폐율   ∙40% 이하

                               ∙A1, A2 : 165% 이하
                               ∙B1, B3, B6, B8 : 170% 이하
                         용적률
             규 모               ∙B2, B4, B5, B7 : 180% 이하
     A1~A2                     ∙C1 : 190% 이하
-    B1~B8
      C1                       ∙공동주택 25층 이하
                         높이    ∙부대복리시설 5층 이하
                               ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                         배치    ∙경관 가이드라인에 의함

             배 치               ∙대지경계선에서 6m ~ 19m의 건축한계선 확보
                         건축선    (부대복리시설은 제외)
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조

                               ∙B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 공공조경을
                               설치하며 자세한 사항은 결정도 참조 (단, B5, B7,
                   형태
                               B8의 서측은 권장)
                               ∙경관 가이드라인에 의함

                   색채          ∙경관 가이드라인에 의함



                                      305
제19780호                      관         보            2020. 6. 25.(목요일)


③ 근린생활시설용지

도면
     위 치         구 분                    계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                    -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                   허용용도     장의사 및 총포판매소 제외)
           용 도              ∙교육연구시설(학교 중 유치원에 한함)
                            ∙노유자시설(어린이집에 한함)

                            ∙허용용도 이외의 용도
                   불허용도     ∙학교보건법 제6조에 의한
                            학교환경위생정화구역내 금지시설

                      건폐율   ∙60% 이하
     E1
-    ~                용적률   ∙200% 이하
     E6    규 모
                            ∙5층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함

           배 치              ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함




2) 준주거용지

도면
     위 치         구 분                    계획내용                  비 고
번호
                   권장용도                    -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
           용 도     허용용도
                            ∙업무시설
                            ∙판매시설 (상점에 한함)
                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율   ∙60% 이하
     F1
           규 모        용적률   ∙500% 이하
-    ~
     F9                     ∙10층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치              ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
                      건축선    확보
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함


                                 306
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3) 근린상업시설용지

도면
     위 치         구 분                               계획내용                       비 고
번호
                   권장용도                           -
                            ∙제1종 근린생활시설
                            ∙제2종 근린생활시설
                            ∙업무시설
                            ∙판매시설(바닥면적의 합계 3천㎡ 미만에 한함)
                            ∙운동시설(옥외골프연습장 제외)
           용 도     허용용도
                            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                            ∙의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
                            ∙숙박시설(G3-3, G3-4에 한하며, G6은 관광숙박시설에 한함)
     G1                     ∙위락시설(G3-3, G3-4, G6에 한함)
-    ~                      ∙교육연구시설(G3-3, G3-4, G6 제외)
     G6            불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율     ∙60% 이하
                    용적률     ∙700% 이하
           규 모
                            ∙15층 이하
                       높이
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치              ∙가로변 3m, 보행자전용도로변 2m의 건축한계선 확보
                      건축선
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함
4) 공공시설용지
① 주차장용지

도면
     위 치         구 분                             계획내용                        비 고
번호
                   권장용도                              -
                            ∙ 노외주차장 및 부대시설
                            ∙ 주차전용건축물(주차장비율 70% 이상일 경우)
                             -제1종 근린생활시설 -제2종 근린생활시설
           용 도     허용용도      -문화 및 집회시설   -종교시설
                             -판매시설        -운수 시설
                             -운동시설        -업무시설
                             -창고시설        -자동차 관련시설
                   불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율   ∙90% 이하
                            ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 300% 이하
     H1               용적률   ∙H5, H10 : 700% 이하
-    ~                      ∙H3 : 1,000% 이하
     H11   규 모
                            ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 5층 이하
                            ∙H5, H10 : 10층 이하
                       높이
                            ∙H3 : 15층 이하
                            ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치   ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보
                      건축선
                            ∙자세한 사항은 결정도 참조
                            ∙2m의 차폐조경 설치하며 자세한 사항은 결정도 참조
                 형태         (단, 주차전용건축물을 건축할 경우에는 제외)
                            ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채         ∙경관 가이드라인에 의함


                                     307
제19780호                       관                 보            2020. 6. 25.(목요일)
② 공공청사용지

도면   위 치         구 분                            계획내용                   비 고
번호
                   권장용도                             -
                                I1
                                             ∙소방서 및 그 부대시설
                              (소방서)
                                             ∙제1종 근린생활시설
                                             ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                I2
           용 도     허용용도                      단란주점, 장의사, 총포판매소,
                              (지구대)
                                             게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                                             ∙업무시설
                                  I3
                                           ∙경찰서 및 그 부대시설
     I1                       (경찰서)
-    ~             불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
     I3             건폐율      ∙60% 이하
                             ∙I1, I3 : 200% 이하
                      용적률
           규 모               ∙I2 : 500% 이하
                             ∙10층 이하
                       높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                      건축선
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조
                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함


③ 교육시설용지

도면
     위 치         구 분                            계획내용                    비 고
번호
                      권장용도                          -

                                        ∙교육연구시설(학교 중 유치원, 교육원,
                                J1      직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관에 한함)
                                        ∙노유자시설

           용 도        허용용도    J2, J3    ∙교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교)

                                J4      ∙교육연구시설 중 학교(중학교)

                                J5      ∙교육연구시설 중 학교(고등학교)

                      불허용도   ∙허용용도 이외의 용도

     J1                건폐율   ∙50% 이하
-    ~
     J5
           규 모         용적률   ∙200% 이하

                             ∙5층 이하
                       높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                       배치    ∙경관 가이드라인에 의함
           배 치
                       건축선   ∙가로변 3m~13m의 건축한계선 확보
                             ∙자세한 사항은 결정도 참조

                 형태          ∙경관 가이드라인에 의함

                 색채          ∙경관 가이드라인에 의함


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