제19277호                                 관            보                    2018. 6. 18.(월요일)
                     <별표 2-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이(계속)

          구 분                                         근린생활시설용지
                 도면표시                                   NL2(일반형)
                 권장용도                                        -

                            ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
   건축물                      - 제1종 근린생활시설
                 허용용도
    용도                      - 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                            - 노유자시설 중 어린이집

                            ∙ 허용용도 이외 용도
                 불허용도
                            ∙ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
          건폐율(%)            ∙ 20% 이하                             ∙ 60% 이하
          용적률(%)            ∙ 80% 이하                             ∙ 200% 이하
          최고층수              ∙ 4층 이하                              ∙ 4층 이하
          해당블록              ∙ 근생13                               ∙근생1, 근생6~8, 근생11~12, 근생14~26
주) NL2(일반형) 근린생활시설 중 근생13(정송빌딩)의 경우 존치되는 동안에는 존치결정 당시 설치된 시설의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이를 한시적으로
   유지하며, 신축 및 개축시에는 지구단위계획에서 지정한 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이의 기준을 적용
                       <별표 2-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이

          구 분                                         근린생활시설용지
                    도면표시                                 NL3(수변형)
                             ∙ 제1종․제2종 근린생활시설 중 소매점(잡화, 의류, 완구, 서적), 휴게음식점, 일반음식점
                    권장용도
                             ∙ 판매시설 중 상점 (복합유통게임제공업의 시설 제외)

   건축물                       ∙ 건축법시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
   용도               허용용도     - 제1종 근린생활시설
                             - 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)

                             ∙ 허용용도 이외 용도
                    불허용도
                             ∙ 「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
          건폐율(%)             ∙ 60% 이하
          용적률(%)             ∙ 200% 이하
          최고층수               ∙ 4층 이하
          해당블록               ∙ 근생2


다. 공동주택용지 (변경)
 도 면  위 치
            구 분                                        계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                             ∙ 건축물 용도는 <별표 3-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에
                              따름
                             ∙ 공동주택용지의 건축물 용도표시는 RL(연립주택용지), RM(아파트용지)로 표시함
                      용 도
                             ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복리시설과
                               주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다. 이때, 부대복리시설 중
 B1~B2,    B1~B2,              단지내 상가, 분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
  AA1~      AA1~      건폐율    ∙ 용적률, 건폐율, 세대수 등은<별표 3-5> <별표 3-6>공동주택용지의 주택 규모, 건폐율, 용적
 AA35,     AA35,      용적률
  AB1~      AB1~              률, 세대수, 높이 계획을 참조함. 단 주택건설사업권자(또는 건축허가권자)가 인정하는 경우에는
  AB24      AB24              부여된 세대수 범위 내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로 계획할 수 있음
                             ∙ 공동주택용지의 필지별 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 4-5> <별표 4-6>에서 규정한 내용을 초
                              과할 수 없음. 단 확정측량시 대지면적 감소에 따라 특정블록의 용적률이 지구단위계획에서 규
                      높 이
                              정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 봄
                             ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구단위계획에서 최고층수를
                              지정하여 그 범위 내에서 자유로운 층수를 계획하도록 유도함, 단 건축물 1개동 내에서의 층수

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