제19763호                                             관                       보                             2020. 6. 2.(화요일)
                                      〈 상업·업무용지 용도분류표 : 기정 〉
                                      상업업무용지                                근린상업용지                            유통상업용지
                           간선                                                                             유통상업용
                                       기타       업무        업무 간선             생활        주거지 이면                       농수산물
         구   분            도로변                                                                             지(한스타
                                       지역       지구        용지 도로변            도로         변  도로변                      유통용지
                          대형필지                                                                              일)
                             S1         S2      S3        S3-1    S4        S5        S6        S7           S8     S9
                                 1)        1)                         1)                            1)
 영업          위락시설            ○          ●       ×          ×      △         ×          ×        ▲            ×       ×
  및          판매 및                2)        2)                         2)        2)        2)        2)
                             ●          ●       ×          ○      ▲         △         △         △            ●      ●
 판매          영업시설
 시설군         숙박시설            ○          ○       ×          ×      ○         ×          ×        ●            ×       ×

 문화          문화 및               10)      10)        10)               10)       10)       10)       10)
                            ●          ●        ○          ○      △         ▲         △         △            ○      ○
  및          집회시설
 집회          운동시설            △          △       △          ○      ○         ●          ○        ○            ×       ×
 시설군
          관광휴게시설             △          △       △          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
               공장             ×         ×       ×          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
          위험물저장 및
                             △3)        △3)     ×          ×      △3)       ×          ×        ×            ×       ×
 산업        처리시설
                                 4)        4)               4)        4)        4)        4)        4)
 시설군 자동차관련시설                 △          △       ×         △       △         △         △         △            ×       ×
         쓰레기처리시설              ×         ×       ×          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
             창고시설             ×         ×       ×          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
교육 및       교육연구 및
                             △          △       ▲          △      ○         ●          ●        ○            ○       ×
 의료         복지시설
시설군          의료시설            ○5)        ○5)     ○5)       ○5)     ○5)       ●5)       ○5)       ○5)          ○5)     ×
                                 6)        6)                         6)        6)        6)        6)
 주거          단독주택            △          △       ×          ×      ○         ○         ○         ○            ×       ×
                                11)
  및          공동주택           △           ×       ×          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
 업무          업무시설            ●          ○       ●          ●       ▲         △         △        △            ×       ×
 시설군         공공용시설           ○
                                 7)
                                        ○
                                           7)
                                                ○
                                                    7)
                                                          ○
                                                            7)
                                                                  △
                                                                      7)
                                                                            △
                                                                                7)
                                                                                      △
                                                                                          7)
                                                                                                △
                                                                                                    7)
                                                                                                             ×       ×
            제1종
                             ○          ●       ○          ○      ●         ●          ●        ●            ●       ×
          근린생활시설
            제2종                  8)        9)       8)      8)        9)        9)        9)        9)        8)
 기타                          ○          ●       ○         ○       ●         ●         ●         ●            ○       ×
          근린생활시설
 시설군
             동식물관련
                              ×         ×       ×          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
               시설
          묘지관련시설              ×         ×       ×          ×      ×         ×          ×        ×            ×       ×
주1)    ○: 건축 허용용도(●권장용도), △:조례에 따라 건축할 수 있는 용도(▲권장용도)
       ×:건축 불허용도
       1 : 주택지와 면해 있는 지역 제외
       2 : 상점 및 이와 유사한 용도에 한함
       3 : 주유소에 한함
       4 : 주차장, 세차장에 한함
       5 : 의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외(S3-1은 요양병원 제외추가)
       6 : 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함
       7 : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
       8 : 안마시술소, 단란주점 제외(S3-1은 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외추가)
       9 : 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 안마시술소, 단란주점 제외
       10 : 문화 및 집회시설 중 종교집회장은 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함
       11 : 복합단지의 경우 허용하며, 그 외의 경우에는 조례에서 정하는 바에 따름

주2) 상업업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면권장용도로 지정
주3) 선큰공원변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 전면권장용도로 지정
주4) 상업업무용지내 일반주거지역 경계에서 100m범위 내에 한하여 화성시 도시계획조례에 의거한 특정용도제한지구를 지정함
주5) C2-4-1, C2-6-1~3, C3-1-1, C3-1-3, C3-2-1~2, C2-3-9, C3-6-5, C7-2-1~3, C7-5-1~7 블럭은 공동주택 건축 불허함
주6) C2-6-1 블록은 통신시설용지(도시통합정보센터용지)에 한하여 활용 가능함
      ※ 도시통합정보센터 : 전화국, 공공정보관제센터, 디지털도시구현에 필요한 관련부대시설
주7) 유통상업용지의 허용되는 건축물의 용도는 2-1단계,2-2단계 제2편 건축부문 시행지침중 제5장 유통상업용지에 따른다.
주8) 업무용지(S3-1)의 허용되는 건축물의 용도는 2-1단계,2-2단계 제2편 건축부문 시행지침중 제6장 업무용지에 따른다.


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