yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19913호(별권)                       관             보                       2021. 1. 6.(수요일)
  구분           위치               변경내용                              변경사유
                    ◦면적 변경
           경기도 과천시                              ◦지구계 예정지적좌표 측량 결과 반영에 따른
  변경                - 929,080 → 928,813㎡
         주암동․과천동 일원                              구역 면적 변경
                      (감 267㎡)
 다. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
7. 과천시 도시관리계획(개발제한구역) 결정(변경)
 가. 개발제한구역 결정(변경)조서

                                               면 적(㎢)
 구 분     구역명           위 치                                                        비 고
                                    기 정          변 경          변경후
                                                                           기정은 국토교통부고시
                       과천시
 변경     개발제한구역                     29.751527   증) 0.000267   29.751794    제2019-822호(2019.12.27)를
                    주암동·과천동 일원
                                                                                   따름

 나. 개발제한구역 결정(변경) 사유서

도면표시
           위 치                변경내용                                  변경사유
 번호
          과천시  ◦ 면적 변경
                                                    ◦ 지구계 예정지적좌표 측량 결과에 따라
  -     주암동·과천동 (29.751527㎢ → 29.751794㎢,
                                                      개발제한구역 해제 면적 정정
           일원   증) 0.000267㎢)
 다. 도시관리계획(개발제한구역 일부해제) 결정(변경)도 : 게재생략


Ⅱ. 공급촉진지구 지구계획(변경)에 관한 사항

1. 지구계획의 개요(변경)
 가. 사업의 명칭(변경)
 - 기정 : 과천주암 기업형임대주택 공급촉진지구 조성사업
 - 변경 : 과천주암 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 조성사업
 나. 위치(변경없음) : 경기도 과천시 주암동․과천동 일원
 다. 면적(변경) :
 - 기정 : 929,080㎡
 - 변경 : 928,813㎡ (감 267㎡)
 라. 계획의 목적(변경없음)
 ◦ 공공지원 민간임대주택의 공급을 촉진하여 국민이 안정적으로 장기간 거주할 수 있는 양질의
      주택공급을 통해 주거생활 안정에 기여하기 위함
2. 사업시행자의 성명 또는 명칭(변경)
 가. 명   칭(변경없음) : 한국토지주택공사
 나. 소재지(변경없음) : 경상남도 진주시 충의로 19
 다. 대표자 성명(변경없음) :
 - 기정 : 박 상 우
 - 변경 : 장 충 모 (사장 직무대행)
3. 사업 시행기간 및 재원조달 계획(변경없음)


                                         81
제19913호(별권)                               관                보                        2021. 1. 6.(수요일)
  2) 수도공급설비(변경)

                                                                    면적 (㎡)
      구       분   번호                위   치                                                           비고
                                                        기정             변경             변경후
          계           -              2개소                23,285      증) 4,402          27,687
       수도             1       과천시 주암동 산2-10일원           20,712      증) 4,693          25,405
      공급설비            2         과천시 주암동 691-10          2,573        감) 291           2,282
 8. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 가. 환경보전 계획
  ◦ 청계산~사업지구~양재천~우면산의 생태녹지축 연결을 위한 근린공원을 계획하고, 임상이
      양호한 지역은 최대한 보전
  ◦ 지구내 소하천(돌무개천, 삼붓골천)변 근린공원을 조성하여 생태거점 마련 및 쾌적한 수공간
      창출을 위한 친수 공간 조성
 나. 탄소저감 계획
  ◦ 지구내 소하천(돌무개천, 삼붓골천)을 활용하여 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하고, 지구내
      공공건축물 및 업무용 건축물의 옥상녹화를 적극 유도하여 탄소흡수율 향상
  ◦ 단지내·외부의 양호한 자연환경과 연결될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 대상지내의 자전거
      도로망을 구축하여 차량통행을 최대한 억제하고 녹색교통이용 활성화를 유도하여 탄소배출량
      저감 유도
 9. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 : [붙임] (도면게재생략)


[붙임] 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항
1. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
 가. 지구단위계획 결정에 관한 사항
 1) 과천주암 공공지원민간임대주택 공급촉진지구

  가) 지구단위계획구역 결정(변경)조서

       도면표시                                                  면    적 (㎡)
 구분                       구역명           위 치                                                     비 고
       번  호                                            기정         변경        변경후

                   과천주암
                                    경기도 과천시                                              기정은 국토교통부고시
                  공공지원민간
 변경       -                         주암동․과천동        929,080       감) 267     928,813     제2020-474호(2020. 6.30)를
                   임대주택
                                       일원                                                        따름
                  공급촉진지구



  ◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

  구분              위       치                변경내용                                  변경사유

            경기도 과천시 ◦ 면적 변경                         ◦ 지구계 예정지적좌표 측량 결과 반영에
  변경
          주암동․과천동 일원 (929,080㎡ → 928,813㎡, 감) 267㎡)   따른 구역 면적 변경

 2) 기타 지구단위계획구역(변경없음)


                                                  87
제19913호(별권)                 관         보              2021. 1. 6.(수요일)
                                      획 지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                  비 고
                                위 치       면적(㎡)
                                -9          464
                                -10         465
                                -11         462
                                -1          466
                                -2          464
 근생2        근생2     2,324       -3          464
                                -4          465
                                -5          465
                                -1          462
                                -2          463
                                -3          462
 근생3        근생3     3,043       -4          414
                                -5          414
                                -6          414
                                -7          414
                                -1          609
 근생4        근생4     1,225
                                -2          616
◦ 변 경
                                      획 지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                  비 고
                                위 치      면적(㎡)
        계          11,749                 11,749
                                 -1         475
                                 -2         473
                                 -3         476
                                 -4         478
                                 -5         480
  근생1       근생1     5,157        -6         460
                                 -7         461
                                 -8         463
                                 -9         464
                                                   ◦ 필지 합병은 연접한 2개의
                                -10         465
                                                     획지 내에서 허용
                                -11         462     (합병한 필지는 다른 필지와
                                 -1         659      합병 불허)

  근생2       근생2     1,789        -2         584    ◦ 필지 분할은 합병된 필지를
                                 -3         546      재분할 할 경우에 한하여 기존
                                                     획지선에 따라 분할하는
                                 -1         462      경우만 허용
                                 -2         463
                                 -3         462
                                 -4         434
  근생3       근생3     3,578
                                 -5         433
                                 -6         433
                                 -7         434
                                 -8         457
                                 -1         609
  근생4       근생4     1,225
                                 -2         616

                                102
제19913호(별권)                 관         보              2021. 1. 6.(수요일)
라) 상업시설용지(변경없음)

                                      획 지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                  비 고
                                위 치      면적(㎡)
        계          25,389                 25,389
                                -1         1,075
  상업1       상업1     2,448
                                -2         1,373
                                -1         1,014
                                -2         1,019
                                -3         1,003
  상업2       상업2     7,021
                                -4         1,084
                                -5         1,442
                                -6         1,459
                                -1         1,124   ◦ 필지 합병은 가구단위 내에서
  상업3       상업3     2,249                            허용
                                -2         1,125
                                -1         1,000   ◦ 필지 분할은 합병된 필지를
                                -2         1,265     재분할 할 경우에 한하여 기존
                                                     획지선에 따라 분할하는
  상업4       상업4     6,253       -3         1,340     경우만 허용
                                -4         1,076
                                -5         1,572
                                -1         1,295
                                -2         1,133
                                -3         1,227
  상업5       상업5     7,418
                                -4         1,265
                                -5         1,170
                                -6         1,328
마) 업무시설용지(변경)
◦ 기 정
                                      획 지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                  비 고
                                위 치      면적(㎡)
        계          57,329                 57,329
                                -1         1,851
                                -2        1,888
                                -3        1,400
                                -4        1,400
  업무1       업무1    15,906       -5        1,575
                                -6        1,575
                                -7        1,571
                                -8        2,333
                                -9        2,313
                                                   ◦ 필지 합병은 가구단위 내에서
                                -1        2,699      허용
                                -2        2,579
  업무2       업무2    11,395       -3        2,464    ◦ 필지 분할은 합병된 필지를
                                -4        1,555      재분할 할 경우에 한하여 기존
                                -5        2,098      획지선에 따라 분할하는
                                                     경우만 허용
                                -1        1,488
                                -2        1,456
  업무3       업무3     6,003
                                -3        1,529
                                -4        1,530
                                -1        1,332
  업무4       업무4     3,986       -2        1,327
                                -3        1,327
                                -1        1,575
  업무5       업무5     8,385
                                -2        1,593
                                103
제19913호(별권)                 관          보                2021. 1. 6.(수요일)
                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                       비 고
                                위 치      면적(㎡)
                                 -4       3,507
사) 자족시설용지(변경)
◦ 기 정

                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                       비 고
                                위 치      면적(㎡)

 자족          자족    46,390        -          46,390   ◦ 필지 분할 및 합병 불허

◦ 변 경

                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                위 치      면적(㎡)

 자족          자족    45,985        -          45,985   ◦ 필지 분할 및 합병 불허

아) 교육시설(변경없음)

                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                위 치      면적(㎡)

        계          31,276                   31,276

  초          초     17,127        -          17,127

  중          중     11,620        -          11,620   ◦ 필지 분할 및 합병 불허

  유          유      2,529        -          2,529
자) 공공청사(변경)
◦ 기 정

                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                위 치      면적(㎡)

 공공          공공     1,780        -          1,780    ◦ 필지 분할 및 합병 불허

◦ 변 경

                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                위 치      면적(㎡)

                                                     ◦ 위치변경
 공공          공공     1,780        -          1,780    - 주암동 186-2 → 주암동 212-28
                                                     ◦ 필지 분할 및 합병 불허
차) 문화시설용지(변경없음)

                                      획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                       비 고
                                위 치      면적(㎡)

 문화          문화     1,486        -          1,486    ◦ 필지 분할 및 합병 불허


                                105
제19913호(별권)                  관          보               2021. 1. 6.(수요일)
카) 종교시설용지(변경)
◦ 기 정

                                       획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                 위 치     면적(㎡)

        계           4,525                    4,525

 종교1        종교1     2,865         -          2,865
                                                      ◦ 필지 분할 및 합병 불허
 종교2        종교2     1,660         -          1,660
◦ 변 경

                                       획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                 위 치     면적(㎡)

        계           4,525                    4,525

 종교1        종교1     2,865         -          2,865
                                                      ◦ 종교1 획지선 변경
                                                      ◦ 필지 분할 및 합병 불허
 종교2        종교2     1,660         -          1,660

타) 주차장용지(변경)
◦ 기 정

                                       획 지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                 위 치     면적(㎡)

        계          12,569                    12,569

  주1         주1     5,885         -          5,885

  주2         주2     1,141         -          1,141

  주3         주3     1,340         -          1,340    ◦ 필지 분할 및 합병 불허

  주4         주4     2,790         -          2,790

  주5         주5     1,413         -          1,413
◦ 변 경

                                       획 지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                      비 고
                                 위 치        면적(㎡)

        계           13,519                   13,519

  주1         주1     5,893         -          5,893

  주2         주2     1,141         -          1,141
                                                      ◦ 주차장4 위치변경
  주3         주3     1,340         -          1,340    - 주암동 212-28 →
                                                        주암동 186-2
  주4         주4     2,790         -          2,790
                                                      ◦ 필지 분할 및 합병 불허
  주5         주5     1,413         -          1,413

  주6         주6      942          -           942

                                 106
제19913호(별권)                        관          보              2021. 1. 6.(수요일)
2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서

가) 단독주택용지(변경)
 ◦ 점포겸용 단독주택용지 (제1종일반주거지역)(변경없음)

도면      위치
               구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                       ◦「건축법시행령」 별표1
                       - 제1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
                       - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제4호 제2종 근린생활시설 (종교집회장,
                    허용   총포판매소, 청소년게임제공업, 복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사,
                    용도   다중생활시설, 제조업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된
               용도        골프연습장 제외)
                       ※ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며, 지상 1층 이하에 한하여
                         설치할 수 있다.
                    불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                    용도 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」및 관련 법령 등에 의거 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율    ◦ 60% 이하
                용적률    ◦ 200% 이하
                높이     ◦ 4층 이하
               허용가구수 ◦ 5가구 이하
                       ◦ 건축물의 주방향은 채광 및 통풍을 고려하여 계획
                배치     ◦ 점포겸용주택은 가로에 면하여 정연한 경관을 형성하도록, 가능한 인접한 건축물과 입면의
                         위치가 일정하게 계획하는 것을 권장

단독     단독              ◦ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
1~3    1~3               외벽과 동일하게 처리
                       ◦ 외장재는 목재, 벽돌, 석재 등 자연친화형 재료를 권장하며, 재료 본연의 색채와 소재감을
                         그대로 적용할 것을 권장함
                       ◦ 박공형식의 경사지붕을 원칙으로 하며 경사지붕 설치 시 구배는 3/10~ 7/10이하로 계획하고,
                         계단실, 물탱크 실 등의 옥탑구조물 및 주변 건축물과 조화를 이루어야 함 (평지붕은 전체
                         지붕면적의 30%이내에서 허용)
                       ◦ 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용하되 가급적 가로에서 조망되지 않도록
                형태
                         배치하고 옥외계단 및 옥상의 물탱크실 설치를 금지하며,
                         평지붕 외곽에 경사지붕 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지
                       ◦ 1층에 근린생활시설을 설치하는 경우 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                         셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 함
                       ◦ 부속설비(FRP 물탱크 등)의 외부 노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                         건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                       ◦ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 하며, 재료는 생울타리, 자연재료 등 친환경 소재를
                         사용하여 계획
                       ◦ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                색채       이룰 수 있어야 하고 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                         외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 함
                       ◦ 건축선의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’를 따름
                건축선
                       ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우 「건축법」및「과천시 건축조례」등 관련 법령에 따름


 ◦ 전용단독주택용지 (제1종전용주거지역)(기정)

도면      위치
               구 분                           계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    허용
                       ◦「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                    용도
단독     단독
               용도
4~8    4~8          불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                    용도 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 및 관련 법령 등에 의거 당해 토지에 불허되는 용도



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제19913호(별권)                               관         보          2021. 1. 6.(수요일)
나) 공동주택용지 (제2종일반주거지역)(변경)
 ◦ 기 정

도면        위치
                 구 분                                계 획 내 용
번호      (가구번호)

                         ◦「건축법시행령」 별표1
                      허용 - 제2호 공동주택 (다세대주택, 기숙사 제외) 및 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설
                      용도 ※ 공동주택단지에 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적은 매세대당 6㎡의
                 용도        비율로 산정된 면적 이하에 한하여 설치할 수 있다.


                      불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 및 관련 법령 등에 의거 당해 토지에 불허되는 용도


                  건폐율    ◦ 30% 이하

                                    A-1                 B-1          B-2~6
                  용적률
                               180% 이하               220% 이하        200% 이하

                  높이     ◦ 25층 이하 (해발고도 120m 이하)


                         ◦ 탑상형 배치구간이 지정되어 있는 경우, 구간 내 배치되는 아파트 연면적의 2/3 이상을
                           ‘탑상형 아파트’로 배치하여야 함
                         ◦ 직각배치구간이 지정되어 있는 경우, 구간 내 배치되는 아파트는 도로변 또는 대지경계선과
                           건축물의 장변(주개구부면)이 직교하도록 배치하여야 함
                         ◦ 층수제한구간이 설정되어 있는 경우, 구간 내 배치되는 아파트는 해당 층수 이하로
                           배치하여야 함
                  배치     ◦ 연도형의 부대시설 및 복리시설 집적을 통해 가로공간 활성화와 가로경관 연출을 유도하기
                           위하여 생활가로변으로 부대 ․ 복리시설 배치구간을 지정(권장), 부대시설과 복리시설의
                           연도형 배치를 권장함
                         ◦ 연도형 부대시설, 복리시설 설치시 생활가로에 면하여 건축하되, 연도형 아케이드 구조를
A-1,     A-1,
                           설치하는 것을 권장하며, 주거동 하부에 복합하여 설치할 수 있음
B-1~6    B-1~6
                         ◦ 공동주택 배치시 주변 산지와 근린공원 등을 고려하여 바람길, 통경축이 형성되도록 배치
                           권장


                         ◦ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감이
                           가능하도록 계획함
                         ◦ 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 필요한 곳에는
                           필로티 구조 설치를 권장하며, 천정고의 유효높이는 4.5m 이상 또는 2개층 이상, 폭은 10m
                           또는 주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 함
                         ◦ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변경관과 조화되는 디자인으로
                  형태       계획하도록 함
                         ◦ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 투시형 담장 또는 생울타리, 자연재료 등 활용한
                           담장으로 계획하고, 공원 등 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 식수대 또는 둔덕 등으로
                           자연스럽게 처리하도록 권장함
                         ◦ 옹벽 설치시 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 설치로 가로 경관과
                           도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면
                           녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등 자연친화적 경관을 형성할 수 있도록 계획함


                         ◦ 공동주택 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분, 재질, 색채, 입면디자인 등의 요소를
                  색채       적용하여 조화로운 입면변화를 계획하고, 고층부는 재질, 색채, 입면디자인 등에서 지붕과
                           동질적으로 인식될수 있도록 계획하여야 함


                         ◦ 건축선의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’를 따름 (공동주택 주거동에
                           한하여 적용)
                  건축선
                         ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대시설 및 복리시설의 경우 「건축법」및「과천시
                           건축조례」등 관련 법령에 따름



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제19913호(별권)                               관            보              2021. 1. 6.(수요일)
  ◦ 변 경

도면   위치
                  구 분                                  계 획 내 용
번호 (가구번호)

                          ◦「건축법시행령」 별표1
                       허용 - 제2호 공동주택 (다세대주택, 기숙사 제외) 및 「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설
                       용도 ※ 공동주택단지에 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적은 매세대당 6㎡의
                  용도        비율로 산정된 면적 이하에 한하여 설치할 수 있다.


                       불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
                       용도 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 및 관련 법령 등에 의거 당해 토지에 불허되는 용도

                   건폐율    ◦ 30% 이하

                                     A-1, B-1~4, C-1                    C-2
                   용적률
                                       220% 이하                        200% 이하


                   높이     ◦ 30층 이하 (해발고도 120m 이하)          ◦ 25층 이하 (해발고도 120m 이하)


                          ◦ 탑상형 배치구간이 지정되어 있는 경우, 구간 내 배치되는 아파트 연면적의 2/3 이상을
                            ‘탑상형 아파트’로 배치하여야 함
                          ◦ 직각배치구간이 지정되어 있는 경우, 구간 내 배치되는 아파트는 도로변 또는 대지경계선과
                            건축물의 장변(주개구부면)이 직교하도록 배치하여야 함
                          ◦ 층수제한구간이 설정되어 있는 경우, 구간 내 배치되는 아파트는 해당 층수 이하로
                            배치하여야 함
                   배치     ◦ 연도형의 부대시설 및 복리시설 집적을 통해 가로공간 활성화와 가로경관 연출을 유도하기
                            위하여 생활가로변으로 부대 ․ 복리시설 배치구간을 지정(권장), 부대시설과 복리시설의
                            연도형 배치를 권장함
 A-1,     A-1,            ◦ 연도형 부대시설, 복리시설 설치시 생활가로에 면하여 건축하되, 연도형 아케이드 구조를
B-1~4,   B-1~4,             설치하는 것을 권장하며, 주거동 하부에 복합하여 설치할 수 있음
C-1~2    C-1~2            ◦ 공동주택 배치시 주변 산지와 근린공원 등을 고려하여 바람길, 통경축이 형성되도록 배치
                            권장


                          ◦ 공동주택의 주동은 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감이
                            가능하도록 계획함
                          ◦ 주거동에 의한 옥외공간의 단절, 보행동선의 우회, 시각적 폐쇄감 해소가 필요한 곳에는
                            필로티 구조 설치를 권장하며, 천정고의 유효높이는 4.5m 이상 또는 2개층 이상, 폭은 10m
                            또는 주거동 1호 너비 이상으로 조성하여야 함
                          ◦ 경사지붕의 설치를 권장하나, 건축물의 디자인 및 주변경관과 조화되는 디자인으로
                   형태       계획하도록 함
                          ◦ 담장 설치 시 높이는 1.2m 이하로 투시형 담장 또는 생울타리, 자연재료 등 활용한
                            담장으로 계획하고, 공원 등 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 식수대 또는 둔덕 등으로
                            자연스럽게 처리하도록 권장함
                          ◦ 옹벽 설치시 과도한 높이를 지양하고, 단순 노출 콘트리트(시멘트) 등의 설치로 가로 경관과
                            도시미관을 훼손하여서는 아니 되며, 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면
                            녹화나 벽돌 치장, 조경화단 등 자연친화적 경관을 형성할 수 있도록 계획함


                          ◦ 공동주택 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분, 재질, 색채, 입면디자인 등의 요소를
                   색채       적용하여 조화로운 입면변화를 계획하고, 고층부는 재질, 색채, 입면디자인 등에서 지붕과
                            동질적으로 인식될수 있도록 계획하여야 함


                          ◦ 건축선의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 지구단위계획결정도’를 따름 (공동주택 주거동에
                            한하여 적용)
                   건축선
                          ◦ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대시설 및 복리시설의 경우 「건축법」및「과천시
                            건축조례」등 관련 법령에 따름



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