제18904호                  관         보        2016. 12. 12.(월요일)
 4) 도시형생활주택용지(제3종일반주거지역)
    구분                           계획내용
  (가구번호)
             허용 ∙ 제2호에
                   주택법 제2조 제4호의 도시형생활주택중 동법 시행령 제3조 제1항에
             용도 ∙「주택법」의한및 원룸형주택
                            「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
        용 도
             불허 ∙  허용용도 이외의 용도
                ∙「청소년보호법」제2조5호가목의 청소년 출입․고용 금지업소
             용도 ∙「학교보건법」제6조
                  시설
                                (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
          건폐율 ∙ 50% 이하
          용적률 ∙ 210% 이하
           높이   ∙ 해발고도 82m 이하(「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한 배제)
                ∙ 건축물의 전면방향
                 - 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
          배 치 ∙ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                ∙ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용 한다
   도생           ∙ 건축물의 외벽
   1~ 3          - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                  서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
                  노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                 - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2
          형 태     이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는
                  투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여
                  건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                ∙ 1층 바닥높이
                 - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                  이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                ∙ 사용토록
                   건축물의 한다.
                        외벽 및단, 지붕의
                               원색과 색깔은
                                    형광색의자연색
                                         사용은또는제한하며,
                                               3차색이상의  혼합색을
                                                    도시경관을  해치지
           색채     않는
                ∙ 한다  범위내에서  건축  허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                   건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
          건축선 ∙    건축한계선에
                  의한  보행자의
                ∙ 건축한계선 5m
                            의해
                            통행에 후퇴된
                                  지장을부분에는
                                      주는  담장, 계단,
                                         일체의  시설물을화단설치할
                                                     등 고정시설물에
                                                        수 없음
<별표 2> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태
   블록        구분    대지면적 평균주택 수용호수    구성비     수용인구 용적률 비고
                     (㎡) 규모(㎡) (호)    (%)     (인)   (%)
           합계       23,310     875    16.7    1,313
             소계     8,147      296     5.7     444
  도 1      60㎡이하   (5,372) 29  195     3.8     293  210 국민임대
  시        60㎡이하   (2,775) 39  101     1.9     151      국민임대
  형          소계     8,147      296     5.7     444
  생 2      60㎡이하   (5,372) 29  195     3.8     293  210 국민임대
  활
  주        60㎡이하   (2,775) 39  101     1.9     151      국민임대
  택          소계     7,016      283     5.4     425
    3      60㎡이하   (4,627) 29  187     3.6     280  210 국민임대
           60㎡이하   (2,389) 39   96     1.8     145      국민임대
 주1) 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 대지지분
     (괄호)은 주택건설사업계획 승인 후 승인내역에 따름
 주2) 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별 주택건설사업계
     획에 의해 조정 가능함
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