yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18156호                  관               보               2013. 12. 6.(금요일)
 2) 과천시 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)
           구 분                         면 적 (㎢)                구성비      비 고
                         기 정            변 경       변경후          (%)
           합 계           35.81           -        35.81       100.00
              소 계         3.21           -         3.21        8.96
           제1종 전용주거지역     0.13           -         0.13        0.36
           제2종 전용주거지역     0.13           -         0.13        0.63
   주거      제1종 일반주거지역     1.06           -         1.06        2.96
   지역      제2종 일반주거지역     0.96           -         0.96        2.68
           제3종 일반주거지역     0.93           -         0.93        2.60
           준 주 거 지 역       -             -          -           -
              소 계         0.15           -         0.15        0.42
   상업       중심상업지역         -             -          -           -
   지역       일반상업지역        0.15           -         0.15        0.42
            근린상업지역         -             -          -           -
            유통상업지역         -             -          -           -
   공업         소 계          -             -          -           -
   지역        준공업지역         -             -          -           -
              소 계        32.45           -        32.45       90.62
   녹지       보전녹지지역         -             -          -           -
   지역       생산녹지지역         -             -          -           -
            자연녹지지역       32.45           -        32.45       90.62
나. 서울서초 보금자리주택지구 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)
   ◦ 용도지역 결정(변경) 조서
            구 분                          면 적(㎡)               구성비      비 고
                            기 정           변 경      변경후         (%)
                계          361,948.7       -      361,948.7   100.0
        주      소 계         204,405.0       -      204,405.0    56.5
  총계    거    제2종일반주거지역      11,000.0       -      11,000.0      3.1
        지    제3종일반주거지역     162,558.0       -      162,558.0    44.9
        역      준주거지역        30,847.0       -      30,847.0      8.5
             자연녹지지역        157,543.7       -      157,543.7    43.5
                계          358,934.7       -      358,934.7    99.2    100.0
      주        소 계         204,405.0       -      204,405.0    56.5    57.0
   서울 거      제2종일반주거지역      11,000.0       -      11,000.0      3.1     3.1
  특별시 지      제3종일반주거지역     162,558.0       -      162,558.0    44.9    45.3
      역        준주거지역        30,847.0       -      30,847.0      8.5     8.6
             자연녹지지역        154,529.7       -      154,529.7    42.7    43.0
                계           3,014.0        -       3,014.0      0.8    100.0
      주        소 계             -           -          -          -       -
  경기도 거      제2종일반주거지역         -           -          -          -       -
  과천시 지      제3종일반주거지역         -           -          -          -       -
      역        준주거지역           -           -          -          -       -
             자연녹지지역         3,014.0        -       3,014.0      0.8    100.0
                                 342
제18156호                     관          보              2013. 12. 6.(금요일)
2. 용도구역 결정(변경) 조서(변경없음)
  ○ 서울특별시 용도구역 결정(변경) 조서
    구분       구역명           위 치            면 적(㎡)                비 고
    기정      개발제한구역       서울특별시 일원         153,308,189
 ○ 과천시 용도구역 결정(변경) 조서
    구분       구역명          위 치             면 적(㎡)                비 고
    기정      개발제한구역      경기도 과천시 일원        32,118,960
3. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)
   구 분         구 역 명                 위 치                  면 적(㎡)      비 고
   기 정      서울서초 보금자리주택        서울특별시 서초구 우면동 일원           361,948.7    -
             지구단위계획구역           경기도 과천시 주암동 일원
4. 도시계획시설 결정(변경) 조서
  가. 교통시설
    1) 도로(변경없음)
      ◦ 도로총괄표
           합 계              1류               2류              3류
   유별
       합계 연(m)장 면(㎡)적 노선수 연(m)장 면(㎡)적 노선수 연(m)장 면(㎡)적 노선수 연(m)장 면(㎡)적
    합계 12 6,758 65,594.8 2 1,389 34,743.7 1 4,500 21,422.4 9 869 9,428.7
    광로 - -         -     -   -      -     -   -      -     -  -     -
  총
    대로 1 4,500 21,422.4 -    -      -     1 4,500 21,422.4 -  -     -
  계
    중로 8 1,928 41,949.0 2 1,389 34,743.7 -    -      -     6 539 7,205.3
    소로 3 330 2,219.4 -       -      -     -   -      -     3 330 2,219.4
    합계 9 6,595 64,494.5 2 1,389 34,743.7 1 4,500 21,422.4 6 706 8,328.4
  일 광로 - -         -     -   -      -     -   -      -     -  -     -
  반 대로 1 4,500 21,422.4 -    -      -     1 4,500 21,422.4 -  -     -
  도
  로 중로 7 1,908 41,705.4 2 1,389 34,743.7 -    -      -     5 519 6,961.7
    소로 1 187 1,366.7 -       -      -     -   -      -     1 187 1,366.7
    합계 3 163 1,100.3 -       -      -     -   -      -     3 163 1,100.3
  보 광로 - -         -     -   -      -     -   -      -     -  -     -
  행
  자 대로 - -         -     -   -      -     -   -      -     -  -     -
  도
  로 중로 1 20 243.6 -          -      -     -   -      -     1 20 243.6
    소로 2 143 856.7 -         -      -     -   -      -     2 143 856.7
                                  343
제18156호                      관          보               2013. 12. 6.(금요일)
2) 공원(변경없음)
  ◦ 공원 결정(변경) 조서
                                  면 적(㎡)
 구분 도면표시    시설의
     번호 공원명 세분 위 치
                                              최 초                  비 고
                            기 정 변 경 변경후 결정일
 기정   ①   공 원 소공원 서초구   우면동
                   358-9일원 2,720.0 - 2,720.0 2009.9.28
                                                            ∙도로중복결정(1,013㎡)
 기정   ①   공 원 근린 서초구 우면동 27,472.8
              공원 428일원                 -    27,472.8 2009.9.28 ∙저류시설포함(7,020㎡)
                                                            ∙하천내 포함(132㎡)
 기정   ①   공 원 수변 서초구 우면동
              공원 575-5일원 21,609.1      -    21,609.1 2009.9.28 ∙도로중복결정(664.7㎡)
3) 녹지(변경)
  ◦ 녹지 결정(변경) 조서
 구분 도면표시 시설명 시설의 위 치             면 적(㎡)              최 초           비 고
     번호       세분         기 정 변 경 변경후 결정일
 변경 ① 녹 지 완충     서초구 우면동
              녹지 614-2일원 4,799.2 감) 2,353.9 2,445.3 2009.9.28
 변경 ② 녹 지 완충     서초구 우면동
              녹지 591-3일원 2,881.1 감) 527.2 2,353.9 2009.9.28 완충녹지①에서 분리
 변경 ③ 녹 지 완충     서초구 우면동                                      ∙가스공급설비시설점용
              녹지 567-3일원 6,552.8 감) 5,570.0 982.8 2009.9.28 (25㎡)
 신설 ④ 녹 지 완충     서초구 우면동 - 증) 1,898.3 1,898.3
              녹지 538-6일원                                       완충녹지②에서 분리
 신설 ⑤ 녹 지 완충     서초구 우면동 - 증) 6,552.8 6,552.8
              녹지 419일원
                                                                 완충녹지③ →
                                                                  완충녹지⑤
 기정 ① 녹 지 연결     서초구 우면동 5,496.4 - 5,496.4 2010.7.9
              녹지 366-1일원
 기정 ② 녹 지 연결     서초구 우면동 7,910.1 - 7,910.1 2011.10.26
              녹지 415일원
 ◦ 녹지 결정(변경) 사유서
  도면표시번호       시설명        변경내용                    변경사유
     ①        완충녹지 ∙-면적감소              ∙ 공공공지로 분리되어 있는 완충녹지 시설번호
                      4,799.2㎡→2,445.3㎡ 구분에 따라 면적 감소
      ②       완충녹지 ∙-면적감소              ∙ 공공공지로 분리되어 있는 완충녹지 시설번호
                      2,881.1㎡→2,353.9㎡ 구분에 따라 면적 감소
      ③       완충녹지 ∙-면적감소              ∙ 공공공지로 분리되어 있는 완충녹지 시설번호
                      6,552.8㎡→982.8㎡ 구분에 따라 면적 감소
      ④       완충녹지 ∙-신설
                      1,898.3㎡
                                       ∙ 공공공지로 분리되어 있는 완충녹지 시설번호
                                         부여에 따라 신설
      ⑤       완충녹지 ∙-신설
                      6,552.8㎡
                                       ∙ 공공공지로 분리되어 있는 완충녹지 시설번호
                                         부여에 따라 신설
                                 345
제18156호                       관          보          2013. 12. 6.(금요일)
 3) 공공공지(변경없음)
   ◦ 공공공지 결정(변경) 조서
   구분 도면표시                                   면 적(㎡)     최 초 비 고
       번 호 시설명                위 치        기 정 변 경 변경후 결정일
   기정       ①     공공공지      서초구 우면동       45   -    45 2011.10.26
                              615일원
   기정       ②     공공공지      서초구 우면동       45   -     45   2011.10.26
                             567-3일원
다. 공공・문화체육시설
1) 학교(변경없음)
  ◦ 학교 결정(변경) 조서
                                      면 적(㎡)
  구분 도면표시    시설의
      번호 시설명 세 분            위 치                   최 초              비 고
                                  기 정 변 경 변경후 결정일
  기정    ①       학 교 초등  서초구 우면동
                     학교 554-1일원 11,000 - 11,000 2009.9.28
  기정    ①       학 교 유치원 서초구   우면동 600
                         576-1일원        -    600 2009.9.28
 2) 공공청사(변경없음)
   ◦ 공공청사 결정(변경) 조서
  구분 도면표시 시설명 시설의 위 치          면 적(㎡)    최 초                       비 고
      번호      세 분          기 정 변 경 변경후 결정일
  기정 ① 공청 공사      서초구 우면동 347.8 - 347.8 2009.9.28
                   575-4일원
 3) 사회복지시설(변경없음)
   ◦ 사회복지시설 결정(변경) 조서
  구분 도면표시
      번호         시설명    위 치 기 정 면변적(㎡)         최 초
                                        경 변경후 결정일                비 고
  기정    ①       사회복지시설 서초구   우면동 1,000 - 1,000 2013.4.8
                         573일원
라. 방재시설
 1) 하천(변경없음)
   ◦ 하천 결정(변경) 조서
    도면             위 치
 구분 표시 시설명 세 분 기 점 종 점 주요 연(km)장 폭(m)원 면(㎡)적 최결정일초
           시설의                                            비 고
    번호                  경과지
                대로 양재천 - 0.437 22 9,667.9 2009.9.28 ∙우면천
 기정 ① 하 천 소하천 2-45                                  ∙도로중복결정(1,548.7㎡)
                   합류지점                             ∙공원포함(132㎡)
               과천시 탄천                               ∙양재천
 기정 ② 하 천 지방   관문동
            하천 산악산 합류지점  -  16.6 28~64  60.24㎢
                                       (9,788.5)    ∙( )는 지구내
                                                    ∙도로중복결정(225.1㎡)
                                   346
제18156호                     관            보              2013. 12. 6.(금요일)
  2) 유수지(변경없음)
    ◦ 유수지 결정(변경) 조서
                                 면 적(㎡)
  구분 도면표시    시설의
      번호 시설명 세 분         위 치               최 초          비 고
                            기 정 변 경 변경후 결정일
  기정     ①   유수지 저류 서초구 우면동                         ∙근린공원내에 포함
                 시설 549-5일원 7,020 - 7,020 2009.9.28 ∙도로중복결정(602.5㎡)
    5. 용도지역 결정도 : 게재생략(변경없음)
    6. 용도구역(개발제한구역) 결정도 : 게재생략(변경없음)
    7. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
〔붙임2〕서울서초 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서(변경없음)
   구 분          구 역 명                 위 치                   면 적(㎡)        비 고
   기 정       서울서초 보금자리주택        서울특별시 서초구 우면동 일원             361,948.7     -
              지구단위계획구역           경기도 과천시 주암동 일원
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략(변경없음)
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경) 조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
    1) 공동주택용지(변경없음)
   도면 가구      면 적(㎡)                 획     지                        비 고
   번호 번호                       위 치             면 적(㎡)
    계 -        151,770                          151,770
      A1       39,720    서초구 우면동 558-1일원        39,720
      A2       53,430    서초구 우면동 563-3일원        53,430          획지분할불가
    - A3       24,350     서초구 우면동 406일원         24,350       (단, 주택법에 의한
                                                            부대복리시설 등은 예외)
      A4       19,040    서초구 우면동 368-1일원        19,040
      A5       15,230    서초구 우면동 364-2일원        15,230
  2) 도시형생활주택용지(변경없음)
   도면 가구      면 적(㎡)                 획     지                        비 고
   번호 번호                       위 치             면 적(㎡)
    계 -        1,177.1                          1,177.1       획지분할불가
    - 도1       1,177.1   서초구 우면동 574일원          1,177.1     원룸형주택(주상복합형)
                                  347
제18156호                                   관             보               2013. 12. 6.(금요일)
3) 준주거용지(변경없음)
  도면      가구        면 적(㎡) 번호         획 지                                        비 고
  번호      번호                        위 치                             면 적(㎡)
  계        -         7,332.3                                         7,332.3
   -      준1         1,002.8 1 서초구 우면동 569-2일원                        471.4
                             2 서초구 우면동 571-1일원                        531.4
                             3 서초구 우면동 570-1일원                        492.1
   -         준2      1,260.0 4 서초구 우면동 571-1일원                        354.5    획지분할불가,
                             5 서초구 우면동 572-4일원                        413.4  2필지이내 합병가능
   -         준3       360.0  6 서초구 우면동 572-1일원                        360.0
   -         준4       720.0  7 서초구 우면동 575-1일원                        720.0
   -         준5      2,075.0 8 서초구 우면동 374일원                         2,075.0
   -         준6      1,914.5 9 서초구 우면동 380-2일원                       1,914.5
4) 업무시설용지(변경없음)
  도면 가구                                          획          지
  번호 번호           면 적(㎡)                                                         비 고
                                    번호         위 치                  면 적(㎡)
  계 -              9,820                                             9,820
                                    1      서초구 우면동 413일원             2,910     획지분할불가
  -     업1         9,820
                                    2      서초구 우면동 392일원             6,910
5) 주차장용지(변경없음)
  도면      가구        면 적(㎡)                          획       지                    비 고
  번호      번호                                  위 치                   면 적(㎡)
   계       -         2,152.4                                         2,152.4   획지분할불가
   -      주1         2,152.4            서초구 우면동 564-7일원              2,152.4
6) 초등학교용지(변경없음)
   도면         가구                                     획          지
   번호         번호       면 적(㎡)                                                    비 고
                                               위 치                  면 적(㎡)
    계          -           11,000                                    11,000
                                                                               획지분할불가
    -         초1           11,000         서초구 우면동 554-1일원            11,000
7) 유치원용지(변경없음)
  도면         가구                                    획            지
  번호         번호      면 적(㎡)                                                      비 고
                                                위 치                   면 적(㎡)
   계          -            600                                          600
                                                                               획지분할불가
   -         유1            600            서초구 우면동 576-1일원               600
                                              348
제18156호                   관         보             2013. 12. 6.(금요일)
8) 공공청사용지(변경없음)
  도면      가구                      획     지
  번호      번호    면 적(㎡)                                        비 고
                               위 치             면 적(㎡)
  계        -     347.8                          347.8
                                                         획지분할불가
   -      공청1    347.8    서초구 우면동 575-4일원       347.8
9) 사회복지시설용지(변경없음)
  도면      가구                      획     지
  번호      번호    면 적(㎡)                                        비 고
                               위 치             면 적(㎡)
  계        -     1,000                          1,000
                                                         획지분할불가
   -      복1     1,000     서초구 우면동 573일원        1,000
10) 주유소용지(변경없음)
  도면      가구                       획     지
  번호      번호    면 적(㎡)                                        비 고
                                위 치            면 적(㎡)
   계       -      900                            900
                                                         획지분할불가
   -      주유1     900     서초구 우면동 564-6일원        900
  라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
     결정(변경)조서
1) 공동주택용지(변경없음)
  도면번호 위 치        구 분                   계 획 내 용
   A1  공동             <허용용도>
   A2  주택             ∙ 건축법시행령<별표1> 제2호 공동주택(기숙사제외)
   A3  용지             ∙ 보금자리주택법령과 주택법에 의한 부대복리시설
   A4             용 도
   A5                 <불허용도>
                      ∙ 허용용도 이외 용도
                      ∙ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∙ 50%이하
                      ∙ 최고 260%이하
                            구 분         A1 A2 A3 A4 A5
                  용적률      용적률(%)       195 210 220 220 260
                      ※ A5는 토지임대주택으로「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별
                          조치법」제15조에 의거 260%로 계획
                  높 이 ∙ 최고 25층이하
                      ∙ A1블록의 서측부분 획지경계로부터 30m구간 : 18층이하
                      ∙ A2블록의 학교북측부분 동측획지경계로부터 50m구간 : 15층이하
                  배 치 ∙: 18층이하
                         A5블록의 동측부분 보행자도로 종점부 획지경계선으로부터 50m구간
                      ∙ 가로경관의 활성화를 위해 단지내 상가는 지구내 간선도로변에 연도형
                         으로 배치
                              349
제18156호                      관         보             2013. 12. 6.(금요일)
  도면번호 위 치       구 분                       계 획 내 용
                     <주동의 길이(권장)>
                     ∙ 18층 초과 : 4호연립이내
                                (전용면적 55㎡이하 주동길이 50m이내)
                 형 태 ∙ 18층 이하 :  6호연립이내
                                (전용면적 55㎡이하 주동길이 70m이내)
                     <지붕형태>
                     ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장
                     ∙ 건축물의 색채는 원색사용을 지양하고 자연색 또는 3차색이상의 혼합
                 색 채 색을 권장
                     ∙ 원경에서의 통일감과 근경에서의 변화감을 위하여 주조색 통일
                 건축선 ∙ 건축한계선 : 1~20m(도면참조)

 2) 도시형생활주택용지(변경없음)
  도면번호     위 치         구 분                   계 획 내 용
                             <허용용도>
   도1      도시형               ∙ 주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3
          생활주택용지              조 제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과
                              그 외 시설이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적은 건축물
                              연면적의 15%미만 범위여야 함)
                               -건축법시행령 별표1 제2호에 의한 공동주택 중 아파트
                               -건축법시행령 별표1 제3호, 제4호에 의한 제1종 및
                       용 도       제2종 근린생활시설
                               -건축법시행령 별표1 제 7호에 의한 판매시설
                               -건축법시행령 별표1 제14호에 의한 일반업무시설
                             <불허용도>
                             ∙ 허용용도 이외 용도
                             ∙ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에
                              불허되는 용도
                       건폐율   ∙ 60%이하
                       용적률   ∙ 400%이하
                       높 이   ∙ 8층이하
                       배 치   ∙ 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치
                             ∙ 도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                       형 태    15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                             ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌
                              출 방지
                       색 채   ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측․후면이 서로 조화를
                              이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
                       건축선   ∙ 건축한계선 : 1m(도면참조)
                                 350
제18156호                   관         보           2013. 12. 6.(금요일)
 3) 준주거용지(변경없음)
  도면번호       위 치    구 분                  계 획 내 용
                          <허용용도>
  준1-1,2     준주거          ∙「국토의계획및이용에관한법률」및「서울특별시도시계획」조
  준2-3,4,5    용지           례에 의거 준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물
   준3-6
   준4-7             용 도   <불허용도>
   준5-8                   ∙ 건축법시행령<별표1>의 단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설,
   준6-9                     위험물저장 및 처리시설, 제2종근린생활시설 중 안마시술소,
                            옥외철탑 설치된 골프연습장
                          ∙ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건폐율   ∙ 60%이하
                    용적률   ∙ 400%이하
                    높 이   ∙ 최고높이 6~10층이하
                           (획지별 최고높이는 도면 참조)
                    배 치   ∙ 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치
                          ∙ 도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                    형 태    15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                          ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌
                            출 방지
                    색 채   ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측․후면이 서로 조화를
                            이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
                          ∙ 건축한계선 : 1~2m(도면참조)
                    건축선
                          ∙ 벽면지정선(준1-1,2 준2-3,4,5 준3-6) : 2m(도면참조)
4) 업무시설용지(변경없음)
  도면번호        위 치   구 분                  계 획 내 용
                          <허용용도>
  업1-1,2     업무시설         ∙ 건축법시행령<별표1> 교육연구시설(학교제외), 업무시설, 방
              용지           송통신시설, 제1종근린생활시설
                    용 도   ∙ 단, 제1종근린생활시설은 바닥면적의 합(지하미포함)이 건물
                           연면적의 20%이내, 층수 2층이내 범위에서만 허용
                          <불허용도>
                          ∙ 허용용도 이외 용도
                    건폐율   ∙ 60%이하
                    용적률   ∙ 400%이하
                    높 이   ∙ 최고높이 10층이하
                    배 치   ∙ 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치
                          ∙ 도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                    형 태    15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                          ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌
                           출 방지
                    색 채   ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측․후면이 서로 조화를
                           이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
                    건축선   ∙ 건축한계선 : 2m(도면참조)
                              351
제18156호                관         보        2013. 12. 6.(금요일)
5) 주차장용지(변경없음)
  도면번호    위 치    구 분                  계 획 내 용
                       <지정용도>
   주1     주차장          ∙ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조
           용지           제4항을 말함)에 한함.
                 용 도   ∙ 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%미만에서
                        건축법시행령<별표1>규정에 의한 제1 2종근린생활시설과 문
                        화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 및 자동차관련
                        시설(폐차장은 제외) 허용가능
                 건폐율   ∙ 90%이하
                 용적률   ∙ 500%이하
                 높 이   ∙ 8층이하
                 배 치   ∙ 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로를 향하도록 배치
                       ∙ 도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                 형 태    15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                       ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌
                        출 방지
                 색 채   ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측․후면이 서로 조화를
                        이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
                 건축선                     -
 6) 학교용지(변경없음)
  도면번호     위 치   구 분                  계 획 내 용
                 용 도   <지정용도>
   초1     초등학교         ∙「초․중등교육법」제2조 규정에 의한 초등학교
           용지    건폐율   ∙ 60%이하
                 용적률   ∙ 200%이하
                 높 이   ∙ 5층이하
                 배 치   ∙ 가급적 남향배치가 되도록 하고 운동장이 남향에 위치하도록
                        함
                       ∙ 도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                 형 태    15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                       ∙ 옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌
                        출 방지
                 색 채   ∙ 건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측․후면이 서로 조화를
                        이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
                 건축선   ∙ 건축한계선 : 3m(도면 참조)
7) 유치원용지(변경없음)
  도면번호    위 치    구 분                계 획 내 용
                       <지정용도>
   유1     유치원          ∙「유아교육법」제2조 제2호 규정에 의한 유치원
           용지          ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설 및「학원의 설립·운영 및
                 용 도    과외교습에 관한 법률」제2조의2 ①항 1호에 의한 학교교과교
                        습학원(동법 시행령 별표1의 학교교과교습학원이며, 이중 입
                        시․검정 및 보습학원을 제외)으로서 건물연면적의 30%이하 범
                        위내(유치원을 건축하고 남은 면적에 한함)
                 건폐율   ∙ 60%이하
                 용적률   ∙ 300%이하
                 높 이   ∙ 6층이하
                 배 치   ∙ 가급적 남향배치가 되도록 하고 옥외체육장이 남향에 위치하
                         도록 함
                           352