yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19662호(별권)                        관               보              2020. 1. 6.(월요일)

  ■ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시
              시설명           변경내용                                변경사유
 번호

                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  1           완충녹지 ◦완충녹지1 신설(2,835㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  2           완충녹지 ◦완충녹지2 신설(566㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  3           완충녹지 ◦완충녹지3 신설(751㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  4           완충녹지 ◦완충녹지4 신설(348㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  5           완충녹지 ◦완충녹지5 신설(798㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  1           경관녹지 ◦경관녹지1 신설(8,821㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  2           경관녹지 ◦경관녹지2 신설(2,129㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  3           경관녹지 ◦경관녹지3 신설(4,381㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  4           경관녹지 ◦경관녹지4 신설(848㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  5           경관녹지 ◦경관녹지5 신설(200㎡)
                                                따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  6           경관녹지 ◦경관녹지6 신설(447㎡)
                                                따른 신설


  다) 공공공지
  ■ 공공공지 결정(변경)조서

          도면                                       면 적(㎡)
                     시설의                                               최 초
구분        표시 시설명                위치                                           비고
                      종류                   기정           변경      변경후    결정일
          번호
      계                 2개소                    -       증) 710   710     -
                공공              무실동
 신설       1          공공공지                      -       증) 470   470     -
                공지          892-2번지 일원
                공공               무실동
 신설       2          공공공지                      -       증) 240   240     -
                공지            892번지 일원

  ■ 공공공지 결정(변경)사유서
도면표시
              시설명           변경내용                                변경사유
 번호
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택
  1        공공공지 ◦공공공지1 신설(470㎡)
                                                공급촉진지구 개발에 따른 신설
                                               ◦원주무실 공공지원민간임대주택
  2        공공공지 ◦공공공지2 신설(240㎡)
                                                공급촉진지구 개발에 따른 신설



                                         633
제19662호(별권)                          관                보                   2020. 1. 6.(월요일)

 3) 공공·문화체육시설
  가) 학교
  ■ 학교 결정(변경)조서

                                                          면 적(㎡)
   도면표                 시설의                                                   최 초
구분     시설명                        위치                                                비고
   시번호                  종류                                                   결정일
                                              기정           변경       변경후

                                 무실동
 신설       1     학교     중학교                        -   증) 14,000     14,000    -
                                 903-2

  ■ 학교 결정(변경)사유서
도면표시
              시설명             변경내용                                 변경사유
 번호
                                              ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
  1           학교     ◦중학교 신설(14,000㎡)
                                                  따른 신설


 4) 방재시설
  가) 하천
  ■ 하천 결정(변경)조서

                                                      면 적(㎡)
   도면표                 시설의                                                   최 초
구분     시설명                        위치                                                비고
   시번호                  종류                                                   결정일
                                              기정           변경       변경후
                                                                                     도로
                                  무실동
 신설       1    하천      소하천                        -   증) 18,547     18,547    -    중복결정
                               1555-113일원
                                                                                   (900㎡)

  ■ 하천 결정(변경)사유서

도면표시번호         시설명            변경내용                                 변경사유

                                            ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
      1         하천     ◦하천 신설(18,547㎡)
                                              따른 신설


  나) 유수지
  ■ 유수지 결정(변경)조서

                                                      면 적(㎡)
      도면표               시설의                                                  최 초
구분        시설명                     위치                                                비고
      시번호                종류                   기정           변경       변경후      결정일

                                 무실동                                               수변공원
 신설       1    유수지     저류시설                       -   증) 2,686      2,686     -
                                900 일원                                             중복결정

  ■ 유수지 결정(변경)사유서
도면표시번호         시설명            변경내용                                 변경사유

                                            ◦원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 개발에
      1        유수지 ◦저류시설 신설(2,686㎡)
                                              따른 신설


                                            634
제19662호(별권)                  관         보              2020. 1. 6.(월요일)

  나) 공동주택용지

                                       획지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                   비고
                                 위치         면적(㎡)

        계          122,341       -          122,341

             S1    23,811        -          23,811

             S2    26,819        -          26,819

             S3    18,658        -          18,658

             A1    24,938        -          24,938

             A2    28,115        -          28,115



  다) 근린생활시설용지

                    면적                 획지
 도면번호       가구번호                                           비고
                    (㎡)          위치         면적(㎡)
        계          4,489         -          4,489

             D1     689          -           689

             D2    1,374         -          1,374

             D3    1,051         -          1,051

             D4    1,375         -          1,375


  라) 교육시설용지

                                       획지
                    면적
 도면번호       가구번호                                           비고
                    (㎡)
                                 위치         면적(㎡)

        계          14,000        -          14,000

             E1    14,000        -          14,000



  마) 주차장용지

  도면        가구                         획지
                   면적(㎡)                                  비고
  번호        번호                   위치         면적(㎡)

        계          1,503         -           1,503

             F1     751          -            751

             F2     752          -            752

                                 636
제19662호(별권)                    관         보               2020. 1. 6.(월요일)
 2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한
   도시관리계획 결정(변경)조서
      가) 단독주택용지
 도면
       위치     구 분                         계 획 내 용
 번호
                     ◦｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                    - 제1호 단독주택 중 단독주택 및 다가구주택
                    - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    - 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 자동차영업소, 총포판매소, 게임제공업소, 장의사, 옥
                허용     외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
                   ◦지하층은 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.
             용도
                    ※ 주거이외의 용도로 사용되는 부분에 대하여는 다음 각 호와 같이 규정한다.
                     1. 위치 : 1층 또는 지하1층에 한한다.
                     2. 규모 : 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없다.
                    ◦허용용도 이외의 용도
                 불허 ◦허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 원주시 도시계획조례, 학교
                     보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
              건폐율    ◦60% 이하
              용적률    ◦180% 이하
              높이     ◦3층 이하(단, 1층이 점포/필로티인 경우 4층 이하)
              가구수    ◦5가구 이하

                     ◦건축물의 배치
                     - 건축물 안전 및 프라이버시 확보를 위해 건축물 구조상 맞벽, 합벽 또는 공동계단 설치
              배치 및
                       등을 원칙적으로 금지한다. (건축법 제77조의4 건축협정의 체결 불허)
              건축선
                     - 단독주택은 남향으로부터 일조권이 확보되도록 하며, 건축법 제61조, 건축법 시행령 제
                       86조, 원주시 건축조례 제38조에 따라 배치하여야 한다.


  -     R1
                     ◦건축물의 외관
                      - 도로나 공공공지 등에 면해 지하층의 외벽이나 기초벽 등 건축물의 기단부가 지상에 노
                         출될 경우 지상층의 외벽 마감과 동일한 수준으로 처리하여야 한다. 다만, 인접대지 경
                         계부 등 외부에서 직접 인지되지 않는 부분은 예외로 한다.
                      - 1층 바닥면적의 1/2이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택외의
                         용도로 사용하는 경우에는 해당층을 주택의 층수에서 제외한다.
                      - 점포주택 1층 전면부의 외벽면은 50%이상 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터
                         (2/3이상 투시가 가능하도록 제작된 셔터)를 설치토록 한다.
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                         각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
                         경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
              형태 및   ◦지붕 및 옥탑
               외관     - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                      - 물탱크는 차폐 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서
                         보이지 않도록 설치하고 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차
                         폐시설로 계획한다.
                     ◦담장 및 대문
                      - 담장의 형태는 1.2m이하로 가급적 투시형 담장이나 생울타리 등의 자연
                         요소 활용을 권장한다.(원주기업도시개발사업(2017) 사례 참조)
                     ◦색채계획 및 옥외광고물
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                         서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하
                         여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                         간의 조화를 고려하여야 한다.



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제19662호(별권)                      관         보             2020. 1. 6.(월요일)

  나) 공동주택용지
 도면
      위치      구 분                          계 획 내 용
 번호
                       ◦｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                        - 제2호 공동주택(연립주택, 다세대주택, 기숙사 제외)
                  허용
                       ◦｢주택법｣ 제2조 제13호, 제14호 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조, 제5조
             용도         에 따른 부대시설 및 복리시설
                     ◦허용용도 이외의 용도
                  불허 ◦허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 원주시 도시계획조례, 학교보건법 등 관련법령에
                        의해 건축이 불허되는 용도
              건폐율      ◦30% 이하

              용적률      ◦200% 이하

              높이       ◦25층 이하

              규모 및
                       ◦[별표1]에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              세대수
                       ◦건축물의 배치
                        - 건축물 안전 및 주변경관 확보를 위해 건축물 구조상 맞벽, 연결통로 또는 연결복도
              배치 및        설치는 원칙적으로 금지한다.
              건축선      ◦건축한계선
                        -“건축한계선”은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 결정도에 따른다.
                         · 5m 건축한계선 지정
                       ◦건축물의 높이
                        - 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 최고층수 범위내에서 자유로운
                          층수를 계획하도록 한다. 다만, 동간 층수 변화폭은 3층 이내로 계획하며, 건축물
                          1개동 내에서의 지나친 고저차를 지양하기 위하여 5개층 범위 내에서 조화롭게
      A1~2
  -                       계획 할 것을 권장한다.(2030년 원주시 경관계획)
      S1~3
                       ◦건축물의 외관 등
                        - 각 세대별로 설치하는 냉난방시설 실외기는 도시미관 향상을 위하여 외부에
                          노출되지 않도록 실외기 설치공간을 별도로 확보하고 루버 등을 설치하여 차폐될
                          수 있도록 계획한다. (공공임대주택 제외)
                       ◦주거동의 길이제한
                        - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서
                          있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1동의 길이는 4호 이하(주
                          거동 길이 50m 이하)로 하여야 한다. (공공임대주택 A-1블럭 제외)
                        - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우
                          가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
              형태 및
                       ◦담장 및 계단, 경사로
               외관
                        - 단지의 경계 또는 외곽에는 담장을 설치하지 않으며, 부득이하게 설치할 경우
                          높이 1.2m 이하 투시형 또는 생울타리로 한다. (공동주택 디자인가이드 참조,
                          국토부 고시 2018. 08)
                        - 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                          방지를 위한 소재를 사용하여 설치한다.
                       ◦부대복리시설
                        - 부대복리시설은 공동주택단지의 특화요소로서 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣의
                          사항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성한다.
                        - 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                          과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                        - 공동주택단지에 설치하는 부대시설 및 복리시설 면적은 세대당 6㎡의 비율로
                          산정된 면적 이하에 한하여 설치할 수 있다.
                       ◦색채, 옥외광고물 등
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 서로
                          조화를 이루도록 하고 주변 건축물과의 조화도 고려하여 계획하여야 한다.


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제19662호(별권)                          관           보                2020. 1. 6.(월요일)

<별표1> 공동주택용지 주택의 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수
 블록      주택규모         획지면적      세대수      평균규모   최고    건폐율    용적률
                                                                       공급유형
 번호     (전용면적)         (㎡)       (호)      (㎡)   층수     (%)    (%)

        계             122,341   2,743     -     -       -     -          -

            소계         23,811    487      -                              -
                                                      30%    200%
 S-1    60㎡ 이하          5,860    146      80    25층
                                                      이하      이하       민간임대
       60㎡~85㎡이하       17,951    341      105

            소계         26,819    550      -                              -
                                                      30%    200%
 S-2    60㎡ 이하          6,600    165      80    25층
                                                      이하      이하       민간임대
       60㎡~85㎡이하       20,219    385      105

            소계         18,658    381      -                              -
                                                      30%    200%
 S-3    60㎡ 이하          4,590    114      80    25층
                                                      이하      이하       민간임대
       60㎡~85㎡이하       14,068    267      105
                                                      30%    200%
 A-1    60㎡ 이하         24,938    623      80    25층                    공공임대
                                                      이하      이하
            소계         28,115    702                                     -
                                                      30%    200%
 A-2                    9,360    234      80    25층                  행복주택(신혼)
        60㎡ 이하                                        이하      이하
                       18,755    468                                 공공분양(신혼)


  다) 근린생활시설용지
 도면
         위치      구 분                             계 획 내 용
 번호

                           ◦｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                            - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                            - 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 자동차영업소, 총포판매소, 게임제공업소, 장의사, 옥
                              외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
                            - 제5호 문화 및 집회시설
                            - 제7호 판매시설(게임산업진흥에 관한 법률에 의한 주거지역에서의 금지시
                      허용
                              설 제외)
                            - 제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원 제외)
                 용도
                            - 제10호 교육연구시설
                            - 제11호 노유자시설
                            - 제13호 운동시설 (옥외시설물을 설치하는 체육시설, 실내낚시터 제외)
  -     D1~D4               - 제14호 업무시설 (오피스텔 제외)

                         ◦허용용도 이외의 용도
                      불허 ◦허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 원주시 도시계획조례, 학교
                          보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도

                 건폐율       ◦70% 이하


                 용적률       ◦350% 이하


                  높이       ◦5층 이하


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제19662호(별권)                  관          보             2020. 1. 6.(월요일)

 도면
      위치      구 분                       계 획 내 용
 번호
                     ◦건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                      - 1m 건축한계선 지정
                      - 1m 건축지정선 지정
              배치 및
                     ◦건축물의 전면은 2개 이상의 도로 중 폭원이 넓은 도로변을 건축물의 전면
              건축선
                      방향으로 배치하여야 한다.
                     ◦건축물 안전 및 주변경관 확보를 위해 건축물 구조상 맞벽, 연결통로 또는
                      연결복도 설치는 원칙적으로 금지한다.
                      - 도로나 공공공지 등에 면해 지하층의 외벽이나 기초벽 등 건축물의 기단부가
                        지상에 노출될 경우 지상층의 외벽 마감과 동일한 수준으로 처리하여야 한다.
                        다만, 인접대지 경계부 등 외부에서 직접 인지되지 않는 부분은 예외로 한다.
                      - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터(2/3
                        이상 투시가 가능하도록 제작된 셔터)를 설치토록 한다. 다만, 건축물의 용도
                        특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지
                        아니하다.
                      - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
  -   D1~D4             경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로
                        인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티미터
                        이내로 한다.
              형태 및    - 도시미관 향상을 위하여 건축물의 외벽면에 냉난방시설 실외기 설치는 원칙적으로
               외관       금지하며, 외부에 노출되지 않도록 실외기 설치공간을 별도로 확보하여야 한다.
                     ◦지붕 및 옥탑 등
                      - 물탱크는 차폐 설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지
                        않도록 설치하고 지붕의 형태 및 색상과 조화를 이룰 수 있는 차폐시설의 계획을
                        권장한다.
                      - 옥상층의 부대시설(광고, 돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                     ◦담장 및 대문 등
                      - 근린생활시설용지에 담장 및 울타리는 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만,
                        인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가
                        있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 할 수 있다.
                     ◦색채 및 옥외광고물 등
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측ㆍ후변이 동일하거나 서로
                        조화를 이루도록 하고 주변 건축물과의 조화도 고려하여 계획하여야 한다.


  라) 주차장용지

 도면
      위치      구 분                       계 획 내 용
 번호

                     ◦｢주차장법｣ 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
                     ◦주차장법 시행규칙 제6조 제4항의 노외주차장 부대시설중 관리사무소, 휴게
                   소 및 공중화장실
                   ※ 주차장이외의 용도로 사용되는 부분에 대하여는 다음 각 호와 같이 규정한
                      다.
                    1. ｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                     - 제3호 제1종 근린생활시설
  -   F1, F2 용도 허용
                    - 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 옥외철탑이 설치된 골프연
                      습장, 다중생활시설 제외)
                     - 제13호 운동시설 (옥외시설물을 설치하는 체육시설, 실내낚시터 제외)
                     - 제14호 업무시설 (오피스텔 제외)
                     - 제20호 자동차 관련 시설(폐차장, 정비공장 제외)
                    2. 규모 : 주차장 이외 용도는 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)
                      의 30%, 1층의 건축면적 50%를 초과할 수 없다.


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 도면
      위치        구 분                          계 획 내 용
 번호

                     ◦허용용도 이외의 용도
               용도 불허 ◦허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 원주시 도시계획조례, 학교
                          보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도

                건폐율      ◦80% 이하

  -   F1, F2    용적률      ◦400% 이하

                높이       ◦5층 이하

                         ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
               배치 및
                          - 1m 건축한계선 지정
               건축선
                          - 1m 건축지정선 지정


  마) 교육시설용지

 도면
      위치        구 분                          계 획 내 용
 번호

                         ◦｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                    허용
                          - 제10호 교육연구시설 중 학교
                    용도
                         ◦｢초・중등교육법｣ 제2조에 의한 중학교 및 그 부속용도
               용도
                    불허
                       ◦허용용도 이외의 용도
                    용도

                건폐율      ◦50% 이하

                용적률      ◦200% 이하

                높이       ◦5층 이하


                         ◦남향배치를 권장하며 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통
               배치 및       로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다.
               건축선       ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
  -    E1                 - 5m 및 10m 건축한계선 지정




                         ◦건축물의 형태 및 외관 등
                          - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측・후면이 동일하거나 최소한
                            서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
               형태 및         를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려
                외관          하여 외벽재료를 사용한다.
                         ◦담장 및 대문 등
                          - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증진시킬 수 있
                            는 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하의 투시형 담장이나 화관목류
                            의 생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.(원주기업도시개발사업(2017)
                            사례 참조)



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 3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가) 대지내 공지에 관한 계획

 도면
      위치       구 분                         계 획 내 용
 번호
       R1,     대지내    ◦대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법 제
  -
      D1~D4     조경     42조의 규정에 의하여 국토교통부 장관이 고시한 조경기준에 의한다.
                      ◦공공보행통로는 지구단위계획 결정도에서 지정한 폭원 이상으로 조성하여야 하며, 폭
                       원이 지정되지 않은 경우 그 폭원은 6m 이상으로 조성하여야 한다.
                      ◦“공공보행통로”란 지구단위계획에서 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도
                       록 조성한 24시간 개방된 통로를 말한다. 이때, ‘공공보행통로’는 해당 필지의 개
                       발 주체가 건축물의 신축 시 이를 시행한다.
                공공
                       1. 공공보행통로”는 다음 각 호에 따라 조성하여야 한다.
               보행통로
                        가. 공공보행통로와 도로가 교차하는 곳은 보행우선구조로 조성한다.
                        나. 공공보행통로에는 보행지장물을 설치해서는 안 된다.
                        다. 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같
                       도록 한다. 다만, 양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때,
                       계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 설치하여야 한다.

                      ◦공개공지의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                      ◦“공개공지”란 일반대중에게상시개방되는 대지안의 공지를 말하며, 지구단위계획결정도에
                       서 위치가 지정된 경우에는 이를 준수 하여야 한다. 다만, 지구단위계획 결정도에서 권장으로
                       표시되어 있는 경우에는 해당위치에 공개공지를 조성하도록 권장한다.
                      ◦“공개공지 조성기준 및 방법”은 다음 각 호에 따라 조성하여야 한다.
                       1. 공개공지 조성 기준
                        가. 공개공지는 ｢원주시 건축조례｣, ｢건축법｣에서 규정된 조성방식 및 다음 기준을 따라
                       조성한다.
                        나. 공개공지는 다중의 접근 및 이용이 편리한 장소에 가로환경과 조화를 이루는 형태로
               공개공지    1개소로 집중배치하는 것을 원칙으로 하며,인접한 공공공간에서도 출입이용이하도록 하여야
                       한다.
      S1~S3,            다. 조명 및 조경시설과긴 의자 또는 파고라 등의 시설을 설치하여야하며, 필요한 경우에는
  -
      A1,A2            분수ㆍ조형물 및 미술장식품 등 공중의 이용에 편리한 시설을 설치할 수 있으나 일반인의
                       출입에 장애가 되는 시설은 설치할 수 없다.
                        라. 공개공지내에는이용자에게불쾌감을주는환풍기나냉각탑등의설비시설(이하“설비시
                       설”이라 한다)을 설치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할 경우에는 가리개
                       등의 시설을 설치하여야 한다.
                        마. 공개공지 등이 설치된 장소마다 출입 부분에는 안내판(안내도 포함)을 1개소 이상
                       설치하여야 한다.


                      ◦“전면공지”란 지구단위계획으로 지정된 건축한계선, 건축지정선 등으로 인하여 전면
                       도로, 공원 등과 경계선 사이에 일반대중에게 상시 개방되는 공지로서 지구단위계획
                       결정도상에 지정된 공지를 말한다.
                       1.“전면공지 조성 기준 및 방법”은 다음 각 호에 따라 조성하여야 한다. 다만, 해당
                       승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상, 안전상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하
                       지 아니한다.
                        가. 전면공지에는 주․정차를 금지(차량진출입 등 허용)하며, 공작물, 담장, 계단 등
               전면공지
                       보행자의 통행에 지장을 주는 '보행지장물'을 설치할 수 없다.
                        나. 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없는 경우)와 높이차가 없이 조성하여야
                       하며, 보행자 통행이 가능한 구조로서 종단 및 횡단으로 보도 기능을 담당할 수 있도
                       록 조성한다.
                        다. 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로
                       준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고
                       포장패턴의 조화로움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.


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