제19659호(별권2)                       관                  보                    2019. 12. 31.(화요일)

[붙임1] 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경)
1. 용도지역․지구 결정(변경)조서
가. 서울시 용도지역 결정(변경) 조서
                                                   면 적(㎡)                                  구성비
         구     분                                                                                     비 고
                              기정                    변경                  변경 후                (%)
           합계                 605,598,289                      -         605,598,289        100.00
              소계              325,702,259               증)13,829         325,716,088         53.78
         제1종전용주거지역              4,991,009                      -           4,991,009          0.82
         제2종전용주거지역                751,996                      -             751,996          0.12
         제1종일반주거지역             67,528,571                      -          67,528,571         11.15
  주거
         제2종일반주거지역
  지역                            85,414,932                     -             85,414,932      14.10
            (7층이하)
         제2종일반주거지역             55,696,913               증)12,272             55,709,185       9.20
         제3종일반주거지역             98,388,026                      -             98,388,026      16.25
           준주거지역               12,930,812                증)1,557             12,932,369       2.14
              소계               25,313,332                      -             25,313,332       4.18
           일반상업지역              22,590,461                      -             22,590,461       3.73
  상업
           근린상업지역                 825,087                      -                825,087       0.14
  지역
           유통상업지역               1,539,108                      -              1,539,108       0.25
           중심상업지역                 358,676                      -                358,676       0.06
  공업          소계               19,977,326                      -             19,977,326       3.30
  지역       준공업지역               19,977,326                      -             19,977,326       3.30
              소계              234,605,372               감)13,829            234,591,543      38.74
  녹지       보전녹지지역                  72,603                      -                 72,603       0.01
  지역       자연녹지지역             233,475,147               감)13,829            233,461,318      38.55
           생산녹지지역               1,057,622                      -              1,057,622       0.18

  ※ 기정은 국토교통부고시 제2017-418호(2017.6.26.) 기준


나. 사업지구 내 용도지역 결정(변경) 조서
                                                   면 적(㎡)                                  구성비
         구     분                                                                                     비 고
                              기정                    변경                  변경 후                (%)
         합   계                 1,660,535                                  1,660,535         100.0
            소 계                  889,154            증) 13,829               902,983          54.4
  주거    제1종일반주거지역                 14,167                    -                14,167           0.9
  지역    제2종일반주거지역                649,905            증) 12,272               662,177          39.9
           준주거지역                 225,082             증) 1,557               226,639          13.6
  상업        소 계                   39,362                    -                39,362           2.4
  지역      근린상업지역                  39,362                    -                39,362           2.4
  녹지        소 계                  732,019            감) 13,829               718,190          43.2
  지역      자연녹지지역                 732,019            감) 13,829               718,190          43.2


      ◦ 용도지역 결정(변경)사유서
 도면                      용도지역                         면 적(㎡)                용적률
 표시     위 치                                                                               결정(변경사유)
                    기정          변경                 기정         변경             (%)
 번호
                    제1종일반     제1종일반
                     주거지역     주거지역                  14,167         14,167    150
       서울특별시                                                                        ∙ 공공주택지구 조성사업
        강동구         제2종일반     제2종일반
                                                   649,905      662,177      200
  -     고덕동,         주거지역      주거지역                                                   지구계획(변경)에 따른
        강일동,        준주거지역     준주거지역                225,082      226,639      400
       상일동일원       근린상업지역    근린상업지역                 39,362       39,362      600      용도지역 변경
                   자연녹지지역    자연녹지지역                732,019      718,190       50

                                             649