yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18476호                   관         보          2015. 3. 25.(수요일)
 9) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
 구 분                    계       획        내       용
(가구번호)
                    ∙「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                    ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                    ∙「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설(노인복지지설 중 노인복
                      지주택 제외)
            허용 주용도 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
            용도      ∙「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
        용도          ∙「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
                    ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설(무도학원, 무도
                      장 제외)
  복컴1           부수  ∙ 부수용도로서의 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설(단, 단란주
                용도 점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
  복컴2       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도 례」에 의거 당해 「국토의
               ∙「학교보건법」및            계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시도시계획조
                            토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
         건폐율 ∙ 70% 이하
         용적률 ∙ 복컴1 : 500% 이하, 복컴2 : 300% 이하
          높이 ∙ 복컴1 : 8층 이하, 복컴2 : 4층 이하
          배치                               -
          형태                               -
          색채                               -
         건축선                               -
               ∙ 건축물 용도중
         기타사항 록 설치하여야 함   부수용도는   바닥면적의     합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되도
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경
 구 분                      계      획        내    용
(가구번호)
                      ∙「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                      ∙「건축법 시행령」[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                      ∙「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설(노인복지지설 중 노인복
                        지주택 제외)
             허용 주용도 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
             용도       ∙「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
         용도           ∙「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
                      ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설(무도학원, 무도
                        장 제외)
   복컴1            부수 ∙ 부수용도로서의 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설(단, 단란주
    ~             용도 점, 안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                 ∙ 허용용도 이외의 용도
             불허 ∙「학교보건법」및
   복컴3       용도 례」에 의거 당해 「국토의      계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시도시계획조
                              토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ∙ 70% 이하
          용적률 ∙ 복컴1 : 500% 이하, 복컴2~3 : 300% 이하
           높이 ∙ 복컴1 : 8층 이하, 복컴2~3 : 5층 이하
           배치                               -
           형태                               -
           색채                               -
          건축선                               -
          기타사항 ∙ 건축물   용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되도
                   록 설치하여야 함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                265
제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 10) 체육시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분
                          계        획        내   용
 (가구번호)
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
                         습장 제외)
                       ∙ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설(무도학원, 무
                         도장 제외)
                  주용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제4호 제2종근린생활시설 중 라호 건축물에
              허용
              용도         해당용도로 쓰는 바닥면적 500㎡미만의 테니스장, 체력단련장, 에어로
          용도             빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장(옥외철탑이 설치된 골
                         프연습장 제외), 그 밖의 비슷한 용도
                   부수
                   용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허
                  ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
              용도 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙300% 이하
    체1      높이 ∙ 5층 이하
            배치                            -
            형태 ∙ 개별 건축계획 수용
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
                    계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선
                  ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
                    도록 설치하여야 함
           기타사항 ∙ 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 또는
                    생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야 함.
                    공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                                  266
제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 ■ 변경
  구 분
                          계        획        내   용
 (가구번호)
                       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
                         습장 제외)
                       ∙ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 체육시설(무도학원, 무
                  주용도 도장 제외)
              허용       ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제4호 제2종근린생활시설 중 라호 건축물에
              용도         해당용도로 쓰는 바닥면적 500㎡미만의 테니스장, 체력단련장, 에어로
          용도             빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장(옥외철탑이 설치된 골
                         프연습장 제외), 그 밖의 비슷한 용도
                   부수 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설
                   용도
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
              용도
                    조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙300% 이하
    체1      높이 ∙ 5층 이하
            배치                            -
            형태                            -
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축한
                    계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되
                    도록 설치하여야 함
           기타사항 ∙ 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 또는
                    생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야 함.
                    공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                  267
제18476호                   관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 11) 학교용지(제1종․제2종․제3정일반주거지역, 준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                       계      획      내     용
 (가구번호)
                 ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그 부대시설
              허용 ∙ 「영유아 보육법」에 의한 보육시설
              용도 ∙ 유치원의
                   자를   주된
                           경우 「택지개발촉진법 시행령」제7조 제4항 제2호에 의한 미성년
                            대상으로 하는 학원(교습과정이 컴퓨터,부기,속독,속셈,주산,음악,미
          용도       술,무용,웅변인학원,독서실)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 「학교보건법」
                 ∙             및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                   획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    학1      건폐율 ∙  학1~학3, 학5~학7 : 60% 이하
                 ∙ 학4 : 40% 이하
    ~       용적률 ∙  학1~학3, 학5~학7 : 230% 이하
                 ∙ 학4 : 200% 이하
    학7      높이 ∙ 5층 이하
            배치 ∙ 건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
            형태 ∙ 개별 건축계획 수용
            색채                              -
            건축선  ∙ 세부적인    건축선에  관한  사항은  건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
                 ∙ 담장설치 불허구간은 생울타리를 권장하며, 그 밖의 지역에서의 담장설치 역
           기타사항 시 가급적 지양하되, 학생의 안전확보 등의 부득이한 경우 투시형, 생울타리
                   또는 이를 혼용하여 설치할 수 있다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경
  구 분                         계      획      내    용
 (가구번호)
                   ∙ 고등학교 이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교, 유치원 및 그 부대시설
               허용 ∙  「영유아 보육법」에 의한 보육시설
               용도 유치원의
                   ∙
                     자를   주된
                             경우 「택지개발촉진법 시행령」제7조 제4항 제2호에 의한 미성년
                              대상으로 하는 학원(교습과정이 컴퓨터,부기,속독,속셈,주산,음악,미
          용도         술,무용,웅변인학원,독서실)으로서 건축연면적의 30% 미만 범위 내
               불허 ∙ 허용용도
                   ∙         이외의 용도
               용도 「학교보건법」        및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    학1             ∙ 학1~학3, 학6 : 60% 이하
            건폐율 ∙ 학5, 학7 : 50% 이하
     ~             ∙ 학4 : 40% 이하
            용적률 ∙  ∙
                     학1~학3, 학5~학7 : 230% 이하
                     학4 : 200% 이하
    학7       높이 ∙ 5층 이하
             배치 ∙ 건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
             형태                               -
             색채                               -
            건축선 ∙ 세부적인
                     을 따른다.
                             건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   ∙ 담장설치 불허구간은 생울타리를 권장하며, 그 밖의 지역에서의 담장설치 역
           기타사항 시 가급적 지양하되, 학생의 안전확보 등의 부득이한 경우 투시형, 생울타리
                     또는 이를 혼용하여 설치할 수 있다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                268
제18476호                    관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 12) 유치원용지(제3종일반주거지역, 준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                      계      획         내    용
 (가구번호)
                 ∙ 「유아교육법」제2조 제2호 규정에 의한 유치원
                 ∙ 「영유아보육법」에 의한 보육시설
              허용 ∙ 「택지개발촉진법 시행령」제7조 제4항 제2호에 의한 미성년자를 주된 대상
              용도 으로 하는 학원(교습과정이 컴퓨터,부기,속독,속셈,주산,음악,미술,무용,웅변인
          용도       학원,독서실)으로서 건축연면적의 30%이하 범위 내(유치원을 건축하고 남은
                   면적에 한함)
              불허 ∙ 허용용도
                 ∙        이외의 용도
              용도 획조례」에 의거 및당해「국토의
                   「학교보건법」              계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                                   토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    유1      건폐율 ∙ 유1 : 60% 이하, 유2~유4 : 70% 이하
            용적률 ∙ 유1 : 230% 이하, 유2~유4 : 300% 이하
    ~       높이 ∙ 4층 이하
            배치 ∙ 건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
    유4      형태 ∙ 개별 건축계획 수용
            색채                                -
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
                 ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
           기타사항 ∙ 설치  할 수 없음
                   담장설치는 가급적 지양하되 원생의 안전확보 등의 부득이한 경우 투시형,
                   생울타리 또는 이를 혼용하여 설치할 수 있다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경
  구 분                         계      획        내     용
 (가구번호)
                   ∙ 「유아교육법」제2조 제2호 규정에 의한 유치원
                   ∙ 「영유아보육법」에 의한 보육시설
               허용 ∙ 「택지개발촉진법 시행령」제7조 제4항 제2호에 의한 미성년자를 주된 대상
               용도 으로 하는 학원(교습과정이 컴퓨터,부기,속독,속셈,주산,음악,미술,무용,웅변인
          용도         학원,독서실)으로서 건축연면적의 30%이하 범위 내(유치원을 건축하고 남은
                     면적에 한함)
               불허 ∙ 허용용도
                   ∙         이외의 용도
               용도 획조례」에 의거 및당해「국토의
                     「학교보건법」               계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                                     토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    유1      건폐율    ∙ 유1 : 50% 이하, 유2~유3 : 70% 이하
            용적률 ∙ 유1 : 280% 이하, 유2~유3 : 300% 이하
     ~       높이 ∙ 4층 이하
    유3       배치 ∙ 건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
             형태                                 -
             색채                                 -
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을       지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
           기타사항 ∙ 설치      할 수 없음
                     담장설치는 가급적 지양하되 원생의 안전확보 등의 부득이한 경우 투시형,
                     생울타리 또는 이를 혼용하여 설치할 수 있다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                 269
제18476호                  관         보          2015. 3. 25.(수요일)
 13) 종교시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                     계      획     내     용
 (가구번호)
                 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속
              허용 용도(목회자 숙소, 주차시설 등)
              용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제11호의 노유자시설
          용도     ∙ 「사회복지사업법」제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 「학교보건법」
                 ∙           및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                   획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 ∙ 50% 이하
           용적률 ∙ 200% 이하
    종1      높이 ∙   4층 이하
                 ∙ 첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
    ~       배치                           -
            형태 ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장함
    종4           ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
           건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
                 ∙ 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 또는
            기타     생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야
                   함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하
                   로함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경
  구 분                       계       획      내      용
 (가구번호)
                   ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속
               허용 ∙ 용도(목회자    숙소, 주차시설 등)
               용도 ∙ 「사회복지사업법」제34조에제11호의
                      「건축법  시행령」[별표1]
                                        따라
                                             노유자시설
                                           설치하는  사회복지시설
          용도       ∙ 「고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정」에 따른 유치원
               불허 ∙  허용용도 이외의 용도
               용도 「학교보건법」
                   ∙            및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 50% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
    종1       높이 ∙    4층 이하
                   ∙ 첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
     ~       배치                              -
             형태 ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장함
    종4             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을     지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 또는
             기타      생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야
                     함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하
                     로함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                               270
제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 14) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분
                          계         획       내   용
 (가구번호)
                 ∙ 주차전용건물일 경우 「주차장법 시행령」에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                   비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건
                   축법 시행령」[별표1]의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                   판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용
              허용 되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
              용도 ∙ 노외주차장에서「주차장법
                                         시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규
                   칙」 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미
          용도       만에 한함
                   1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                   2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                   3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                 ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허 ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
              용도 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    주1
           건폐율 ∙ 90% 이하
    ~            ∙ 주1, 주4, 주6, 주7 : 600% 이하
           용적률 ∙ 주2 : 450% 이하
    주7           ∙ 주3, 주5 : 360% 이하
                 ∙ 주1, 주7 : 10층 이하
            높이 ∙   주4, 주6 : 7층 이하
                 ∙ 주2 : 5층 이하
                 ∙ 주3, 주5 : 4층 이하
            배치                               -
            형태 ∙ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장함
                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                   한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                                  271
제18476호                     관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 ■ 변경
  구 분
                          계         획       내   용
 (가구번호)
                   ∙ 주차전용건물일 경우 「주차장법 시행령」에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건
                     축법 시행령」[별표1]의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                     판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용
               허용 ∙ 되는
                         부분의 비율이 70%이상이어야 함
                     노외주차장에서「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규
               용도 칙」 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미
          용도         만에 한함
                     1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
               불허 ∙「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획
               용도 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    주1
            건폐율 ∙ 90% 이하
     ~             ∙ 주1, 주4, 주6, 주7 : 600% 이하
            용적률 ∙ 주2, 주8 : 450% 이하
    주8             ∙ 주3, 주5 : 360% 이하
                   ∙ 주1, 주7 : 10층 이하
             높이 ∙ 주2, 주4, 주6, 주8 : 7층 이하
                   ∙ 주3, 주5 : 4층 이하
             배치                               -
             형태 ∙ 생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장함
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
            건축선 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                  272
제18476호                        관         보               2015. 3. 25.(수요일)
 15) 주유소용지(준주거지역, 자연녹지지역) (변경없음)
  구 분
                             계         획       내       용
 (가구번호)
                  ∙「건축법 시행령」[별표1] 제19호에 의한 주유소
               허용 ∙「건축법 시행령」[별표1] 제3호에 의한 제1종근린생활시설 및 제20호에 의한
               용도 자동차관련시설과 복합적으로 건축되는 건축물(단, 그 연면적은 40%를 초과
            용도     할 수 없음)
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                용도 불허되는 용도
                   ∙ 주유1 : 20% 이하
             건폐율
                   ∙ 주유2, 주유3, 주유4 : 60% 이하
                   ∙ 주유1 : 100% 이하
             용적률
   주유1             ∙ 주유2, 주유3, 주유4 : 180% 이하

    ~         높이   ∙ 3층 이하
              배치                                   -
   주유4
              형태                                   -
                   ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
              색채
                     고려하여야 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
                     한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
             건축선
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
            기타사항
                     설치 할 수 없음
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                     273
제18476호                   관         보         2015. 3. 25.(수요일)
 16) 가스충전소용지(자연녹지지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                        계     획      내     용
 (가구번호)
                   ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 액화석
                     유가스 충전소
               허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
               용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호의 제2종근린
          용도         생활시설(동호 나목과 일반음식점, 단란주점, 안마시술소 제외)
                     (단, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없음)
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
               불허 ∙「국토의
               용도 토지에 건축할   계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획조례」에 의거 당해
                               수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
   가스1       높이 ∙ 3층 이하
             배치                             -
             형태 ∙ 개별 건축계획 수용
                   ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
             색채      각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                   ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을      지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
           기타사항 건축한계선에
                   ∙
                     설치할 수 없음
                               의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경
  구 분                      계     획      내     용
 (가구번호)
                 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 액화석
                   유가스 충전소
              허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
              용도 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호의 제2종근린
          용도       생활시설(동호 나목과 일반음식점, 단란주점, 안마시술소 제외)
                   (단, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없음)
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 ∙「국토의    계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계획조례」에 의거 당해
              용도 토지에 건축할     수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 20% 이하
            용적률 ∙ 100% 이하
   가스1      높이 ∙ 3층 이하
            배치                            -
            형태                            -
                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시
            색채     각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                 ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
                 ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                   세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                   을 따른다.
           기타사항 건축한계선에
                 ∙
                   설치할 수 없음
                             의해 후퇴된 부분에는 보행자의 통행에 지장을 주는 시설물을
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                274
제18476호                   관         보           2015. 3. 25.(수요일)
 17) 자동차관련시설용지(준주거지역) (변경)
  ■ 기정
  구 분                   계         획       내   용
 (가구번호)
               허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
               용도
          용도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」   및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 500% 이하
             높이 ∙ 8층 이하
    자1       배치                          -
             형태 ∙ 개별 건축계획 수용
                   ∙ 건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
             색채 ∙ 로동일건축물에서
                       조화를 이룰 수 있어야 함
                              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
 ■ 변경
  구 분                   계         획       내   용
 (가구번호)
               허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
               용도
          용도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 「학교보건법」   및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시 도시계
                     획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ∙ 70% 이하
            용적률 ∙ 500% 이하
             높이 ∙ 8층 이하
    자1       배치                          -
             형태                          -
                   ∙ 건축물 외벽의 재료와 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
             색채 ∙ 로동일건축물에서
                       조화를 이룰 수 있어야 함
                              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                     고려하여야 함
                   ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한 건축
            건축선 ∙ 한계선을    지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
                     을 따른다.
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 공공주택지구 지구단위계획 시행지침을 따름
                                275