yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19563호                          관            보              2019. 8. 9.(금요일)
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도면
       위        치    구    분                   계   획    내    용
번호
                              ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                                시설(규제)
                     허용용도
                              ·제2호 공동주택 중 아파트
                               *「주택법」제2조 제9호 및 제10호의 부대시설 및 복리시설
                     건 폐 율    ◦25% 이하(규제)
                     용 적 률    ◦200% 이하(규제)
                              ◦평균 18층 이하(규제)
                               *평균층수 : 당해 단지내 아파트(별동의 부대·복리시설 제외)의
                                각 동의 연면적의 합계(아파트 지상에 설치된 필로티 및 부대·
                                복리시설은 연면적에 포함하되 지하부분은 제외)를 기준면적
                     높    이
                                으로 나누어 환산한 층수
                               *기준면적 : 각 동의 연면적(필로티는 연면적에 포함하되 지하
                                부분은 제외)을 당해 동의 층수(필로티도 층수에 포함)로 나눈
                                면적을 모두 합한 면적
                              ◦일조 등의 확보를 위하여 정북방향의 연접획지경계선으로부터
                               「건축법」 및 「익산시 건축조례」에 의한 기준이상으로 거
                               리를 확보하여 건축하여야 한다.(규제)
                     배치 및     ◦세대 간 프라이버시 확보를 위해 세대 간 거실창호가 근접하
                     건축선       여 내부가 보이지 않도록 같은 동 및 인접동 간 충분한 거리
                               를 확보하여야 한다.(권장)
                              ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                               - 건축한계선 6m지정

                            ◦주거동의 길이제한(규제)
A          A1               -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐
                             감의 저감 및 질서 있는 스카이라인 조성 등을 달성하기 위하
                             여 판상형의 공동주택은 4호 연립 이하로 계획하여야 한다.
                            ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을 충
                             분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의
                             조화를 도모하도록 한다.(권장)
                            ◦담장, 계단 등(권장)
                            -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하고 화목류의 생울타리와 경
                    형태 및 외관  계부에 조경시설을 설치한다.
                            -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                             분에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경
                             계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                            -계단의 경우 장애인 ‧ 노인 ‧ 임산부 등의 편의를 위하여 미
                             끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                            ◦옥외광고물(규제)
                            -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」
                             및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관
                             한 조례」에 따른다.

                               색채구분    면적         색상       명도      채도
                               주조색    70%이상   전색상허용        제한없음    1~7
                               보조색    30%미만   전색상허용        제한없음    1~11
                         색채    강조색    20%미만   전색상허용        제한없음    1~14

                              - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                                색상을 사용하는 것을 권장한다.


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■ 준주거용지(변경)
 - 기정
 도면
        위   치      구   분                  계   획   내   용
 번호
                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                            시설(규제)
                           ·제1호 단독주택 중 다가구주택
                           ·제2호 공동주택 중 다세대주택
                           ·제3호 제1종근린생활시설
                           ·제4호 제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                           ·제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장외 발매소,
                   허용용도         마권전화투표소 제외)
                           ·제7호 판매시설 중 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만인 것
                           ·제9호 의료시설 중 병원(격리병원과 정신병원 및 요양병원 제
                                외)
                           ·제10호 교육연구시설(자동차학원 및 무도학원제외)
                           ·제11호 노유자시설
                           ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                           ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)

                   건 폐 율   ◦70% 이하(규제)
                   용 적 률   ◦350% 이하(규제)
                   높   이   ◦7층 이하(규제)
                           ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도
                            로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                           ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개
 RC     RC1~RC3
                            면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에
                   배치 및     면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면
                   건축선      에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한
                            가각이 있는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향에 준하는
                            외관설계를 권장한다.(권장)
                           ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                            - 건축한계선 1~1.5m지정(보도부속형)

                          ◦건축물의 외관(권장)
                          -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                           50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시
                           형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여 건
                           축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                          -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                          ◦1층 바닥높이(권장)
                  형태 및 외관 -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                           위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                           바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                           를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터
                           이내로 한다.
                          ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을
                           충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과
                           의 조화를 도모하도록 한다.(권장)

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도면
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번호
                           ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                           -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로
                            에서 보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                           -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공
                            간으로 조성할 것을 권장한다.
                           -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                           ◦담장(규제)
                 형태 및 외관
RC     RC1~RC3             -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                            도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하
                            거나, 부득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인
                            을 거쳐 달리할 수 있다.
                           ◦옥외광고물(규제)
                           -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.
                           -『익산시 기본경관계획』에 따른다.
                  색   채    ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)



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       위   치      구   분                     계   획   내   용
번호
                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각
                            호의 시설(규제)
                           ·제1호 단독주택 중 다가구주택
                           ·제2호 공동주택 중 다세대주택
                           ·제3호 제1종근린생활시설
                           ·제4호 제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                           ·제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(마권장외 발매
                                소, 마권전화투표소 제외)
                  허용용도
                           ·제7호 판매시설 중 바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만
                                인 것
RC     RC1~RC3             ·제9호 의료시설 중 병원(격리병원과 정신병원 및 요양병
                                원 제외)
                           ·제10호 교육연구시설(자동차학원 및 무도학원제외)
                           ·제11호 노유자시설
                           ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                           ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                  건 폐 율    ◦70% 이하(규제)
                  용 적 률    ◦350% 이하(규제)
                  높   이    ◦7층 이하(규제)


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도면
      위   치   구   분                        계    획    내   용
번호
                     ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰
                       도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                     ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2
                       개면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도
              배치 및     로에 면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타
               건축선     외벽면에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한
                       다. 또한 가각이 있는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향
                       에 준하는 외관설계를 권장한다.(권장)
                     ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규
                       제) - 건축한계선 1~1.5m지정(보도부속형)
                     ◦건축물의 외관(권장)
                     -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽
                       면은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경
                       우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
                       부득하여 건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한
                       다.
                      -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록
                       한다
                     ◦1층 바닥높이(권장)
                     -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만
                       을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며,
                       1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피
                       한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를
                       15센티미터 이내로 한다.
                     ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성
                       을 충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지
RC   RC1~RC3           역과의 조화를 도모하도록 한다.(권장)
             형태 및 외관 ◦지붕   등 천공부 구조물(권장)
                     -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에
                       서 보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                      -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공
                       간으로 조성할 것을 권장한다.
                      -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                      ◦담장(규제)
                      -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                       로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                       나, 부득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거
                       쳐 달리할 수 있다.
                      ◦옥외광고물(규제)
                      -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                       률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업
                       진흥에 관한 조례」에 따른다.
                       색채구분         면적          색상       명도       채도
                       주조색         70%이상       전색상허용     제한없음     1~7
                       보조색         30%미만       전색상허용     제한없음    1~11
              색채
                       강조색         20%미만       전색상허용     제한없음    1~14
                      - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권
                        역별 색상을 사용하는 것을 권장한다.



                              70
제19563호                       관           보           2019. 8. 9.(금요일)
■ 근린생활시설용지(변경)
 - 기정
 도면
        위   치      구   분                   계   획   내   용
 번호
                            ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                             시설(규제)
                   허용용도     ·제3호 제1종근린생활시설
                            ·제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                            ·제11호 노유자시설 중 영유아보육시설.

                   건 폐 율    ◦60% 이하(규제)
                   용 적 률    ◦200% 이하(규제)
                   높   이    ◦4층 이하(규제)
                            ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도
                             로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                            ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개
                             면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에
                   배치 및      면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면
                   건축선       에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한
                             가각이 있는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향에 준하는
                             외관설계를 권장한다.(권장)
                            ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                             - 건축한계선 1m지정(보도부속형)

                            ◦건축물의 외관(권장)
 RC     RC4~RC5             -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                             50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시
                             형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여
                             건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                             -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                            ◦1층 바닥높이(권장)
                            -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                             위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                             바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                  형태 및 외관    를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미
                             터 이내로 한다.
                            ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을
                             충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과
                             의 조화를 도모하도록 한다.(권장)
                            ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                            -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서
                             보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                            -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                             으로 조성할 것을 권장한다.
                            -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.


                                   71
제19563호                       관        보                2019. 8. 9.(금요일)

도면
       위   치      구   분                     계   획   내   용
번호

                            ◦담장(규제)
                             -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                              로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거
                              나, 부득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거
                 형태 및 외관
                              쳐 달리할 수 있다.
RC     RC4~RC5
                            ◦옥외광고물(규제)
                             -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.
                             -『익산시 기본경관계획』에 따른다.


                  색     채   ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)



- 변경
도면
       위   치     구    분                  계      획   내   용
번호
                            ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의
                             시설(규제)
                 허용용도       ·제3호 제1종근린생활시설

                            ·제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)

                            ·제11호 노유자시설 중 영유아보육시설.
                 건 폐 율      ◦60% 이하(규제)
                 용 적 률      ◦200% 이하(규제)
                 높   이      ◦4층 이하(규제)


                            ◦둘이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰

RC   RC4~RC5                 도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                            ◦도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우에는 2개면
                             모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원이 큰 도로에 면한
                 배치 및        외벽면을 전면방향으로 하되, 도로에 면한 기타 외벽면에 대
                  건축선        하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이
                             있는 경우에는 가각에 대하여도 전면방향에 준하는 외관설
                             계를 권장한다.(권장)
                            ◦건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따른다.(규제)
                             - 건축한계선 1m지정(보도부속형)



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도면
     위    치    구   분                      계    획    내   용
번호
                        ◦건축물의 외관(권장)
                        -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면
                         은 50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우
                         투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하
                         여 건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                        ◦1층 바닥높이(권장)
                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                         위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                         바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                         를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미
                         터 이내로 한다.
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을
                         충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과

              형태 및 외관    의 조화를 도모하도록 한다.(권장)
                        ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                        -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서
                         보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                        -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                         으로 조성할 것을 권장한다.
                        -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                        ◦담장(규제)
                        -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                         등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나, 부
                         득이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리
                         할 수 있다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                         률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진
                         흥에 관한 조례」에 따른다.

                         색채구분        면적        색상        명도     채도
                         주조색      70%이상       전색상허용     제한없음    1~7
                         보조색      30%미만       전색상허용     제한없음    1~11
                색채       강조색      20%미만       전색상허용     제한없음    1~14

                        - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역
                         별 색상을 사용하는 것을 권장한다.

                                73
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■ 상업시설용지(변경)
- 기정
도면
        위   치      구   분               계    획   내   용
번호
                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호
                            의 시설(규제)
                           ·제3호 제1종근린생활시설
                           ·제4호 제2종근린생활시설
                           ·제5호 문화 및 집회시설(마권장외발매소 등 이와 유사한 시설
                                제외)
                           ·제6호 종교시설(봉안당 제외)
       상업시설1               ·제7호 판매시설
                           ·제8호 운수시설
       C1(1~2),
                           ·제9호 의료시설 중 병원(정신병원 제외)
       C2(1~5)     허용용도    ·제10호 교육연구시설
                           ·제11호 노유자시설
                           ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                           ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                           ·제16호 위락시설(카지노영업소 및 기타 사행산업 관련용도
                                제외)
                           ·제18호 창고시설
                           ·제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 매매장

       상업시설2
                           ◦상업시설1 건축물용도 포함(규제)
       C1(3~4),
                           ·제15호 숙박시설
 C     C2(6), C3
                   건 폐 율   ◦80% 이하(규제)
                   용 적 률   ◦500% 이하(규제)
                           ◦10층 이하(규제)
                   높   이   ◦상업용 건축물로서의 인지성 및 실내의 개방감 확보를 위하
                            여 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.(권장)
                           ◦둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰
                            도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                           ◦20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의
                            경우에는 2개면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원
                            이 큰 도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 20미터 이
        C1~C3
                            상의 도로에 면한 기타 외벽면에 대하여도 전면방향에 준하
                   배치 및     는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이 있는 경우에는 가각에
                   건축선      대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다.(권장)
                           ◦1층부 벽면지정선이 지정되어 있는 경우에는 그선의 수직면을
                            넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축물
                            의 1층 외벽면의 50%이상 접하도록 하여야 한다.(규제)
                           ◦건축한계선과 1층부벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획
                            결정도에 따른다.(규제)
                           -건축한계선 2m, 1층부벽면지정선(보도부속형)


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제19563호                   관           보            2019. 8. 9.(금요일)
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번호

                        ◦건축물의 외관(권장)

                        -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은

                         50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시
                         형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여 건

                         축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                        -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                        ◦1층바닥높이(권장)

                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을

                         위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                         바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우

                         를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미터

                         이내로 한다.
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을

                         충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의

              형태 및 외관    조화를 도모하도록 한다.(권장)
C    C1~C3              ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)

                        -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서

                         보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
                        -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간

                         으로 조성할 것을 권장한다.

                        -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                        ◦담장(규제)

                        -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로

                         등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나, 부득
                         이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리할

                         수 있다.

                        ◦옥외광고물(규제)
                        -『익산시 공공디자인 가이드라인』에 따른다.

                        -『익산시 기본경관계획』에 따른다.


               색   채    ◦『익산시 기본경관계획』에 따른다.(규제)



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번호
                           ◦건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호
                            의 시설(규제)
                           ·제3호 제1종근린생활시설
                           ·제4호 제2종근린생활시설
                           ·제5호 문화 및 집회시설(마권장외발매소 등 이와 유사한 시설
                                제외)
                           ·제6호 종교시설(봉안당 제외)
       상업시설1               ·제7호 판매시설
                           ·제8호 운수시설
       C1(1~2),
                           ·제9호 의료시설 중 병원(정신병원 제외)
       C2(1~5)     허용용도    ·제10호 교육연구시설
                           ·제11호 노유자시설
                           ·제13호 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                           ·제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                           ·제16호 위락시설(카지노영업소 및 기타 사행산업 관련용도
                                제외)
                           ·제18호 창고시설
                           ·제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 매매장

       상업시설2
                           ◦상업시설1 건축물용도 포함(규제)
       C1(3~4),
                           ·제15호 숙박시설
       C2(6), C3
C                  건 폐 율   ◦80% 이하(규제)
                   용 적 률   ◦500% 이하(규제)
                           ◦10층 이하(규제)
                   높   이   ◦상업용 건축물로서의 인지성 및 실내의 개방감 확보를 위하
                            여 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.(권장)

                           ◦둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰
                            도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 한다.(규제)
                           ◦20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의
                            경우에는 2개면 모두 전면방향으로의 의미가 있으므로 폭원
        C1~C3               이 큰 도로에 면한 외벽면을 전면방향으로 하되, 20미터 이
                            상의 도로에 면한 기타 외벽면에 대하여도 전면방향에 준하
                   배치 및     는 외관설계를 권장한다. 또한 가각이 있는 경우에는 가각에
                   건축선      대하여도 전면방향에 준하는 외관설계를 권장한다.(권장)
                           ◦1층부 벽면지정선이 지정되어 있는 경우에는 그선의 수직면을
                            넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축물
                            의 1층 외벽면의 50%이상 접하도록 하여야 한다.(규제)
                           ◦건축한계선과 1층부벽면지정선의 위치와 폭은 지구단위계획
                            결정도에 따른다.(규제)
                           -건축한계선 2m, 1층부벽면지정선(보도부속형)



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                        ◦건축물의 외관(권장)
                        -너비 15m이상의 도로에 접한 건축물의 1층 전면부 외벽면은
                         50%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시
                         형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득하여
                         건축허가권자가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        -전통적, 자연친화적 마감재(황토, 목재 등)를 사용하도록 한다
                        ◦1층바닥높이(권장)
                        -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
                         위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
                         바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                         를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15센티미
                         터 이내로 한다.
                        ◦역사자원이 건축물에 의해 차폐되지 않도록 경관적 특성을
                         충분히 고려하여 조망을 확보하고, 역사자원 및 주변지역과의

              형태 및 외관    조화를 도모하도록 한다.(권장)
                        ◦지붕 등 천공부 구조물(권장)
                        -건물 옥상에는 구조물을 설치할 수 있으나, 건너편 도로에서
                         보이지 않도록 차폐하도록 권장한다.
C    C1~C3
                        -건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                         으로 조성할 것을 권장한다.
                        -건축물의 지붕은 전통건축형태(기와 등)를 권장한다.
                        ◦담장(규제)
                        -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                         등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나, 부득
                         이한 사유가 있을 경우 건축허가권자의 승인을 거쳐 달리할
                         수 있다.
                        ◦옥외광고물(규제)
                        -「옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법
                         률」 및 「익산시 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진
                         흥에 관한 조례」에 따른다.

                          색채구분         면적          색상       명도      채도
                          주조색         70%이상       전색상허용     제한없음    1~7
                          보조색         30%미만       전색상허용     제한없음    1~11
               색   채      강조색         20%미만       전색상허용     제한없음    1~14

                        - 기타 공공건축물 및 공공시설물 보조색에 대하여는 권역별
                         색상을 사용하는 것을 권장한다.


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