yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17362호                      관           보                 2010.10.15.(금요일)
3. 산업단지의 지정목적(변경없음)
  ○ 국가 기간산업 확충과 국제 유가 상승에 대비하여 고부가가치 공정인 중질유 처리시설 및 저장시
    설을 확충하여 지역산업 발전을 위한 기반구축과 지역경제 활성화 촉진을 도모하고 외자 유치 및
    수출증대로 인한 외화획득에 기여하고자 함
4. 산업단지 개발사업의 시행자(변경)
  ○ 주소 : 충남 서산시 대산읍 대죽리 640-6
  ○ 사업시행자 : 기정 - 현대오일뱅크(주) 대표이사 서영태
              변경 - 현대오일뱅크(주) 대표이사 권오갑
5. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음)
  ○ 개발기간 : 2006년 ~ 2012년 12월
  ○ 개발방법 : 기정 - 실수요자 직접개발 / 분양
6. 사업 시행지역의 토지이용현황(변경)                                                (단위: ㎡)
     구분         계            전    답 대지 임야 구거 유지                        기타
         기정 1,082,962 115,804 64,855 5,512 621,332 5,179 114,126 156,154
  면 적 변경 1,082,330 115,804 64,855 5,512 621,332 5,179 114,126 155,522
             (▼632)         (-)   (-) (-)       (-) (-)     (-)       (▼632)
 구성비 기정 100.0               10.7  6.0 0.5 57.3      0.5     10.6       14.4
   (%) 변경 100.0             10.7  6.0 0.5 57.4      0.5     10.5       14.4
     7. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)
     가. 토지이용계획(변경)
                                 면 적(㎡)              구성비
         구분                                            (%)          비고
                       기정         변경       변경후
         합계          1,082,962    감 632   1,082,330   100.0
      산업용지            894,348     감 632    893,716     82.6      공장내배수로
                                                                 4,165㎡포함
      오폐수처리장           20,221       -       20,221      1.9
     공공용지           168,393      -         168,393     15.5
        공원          25,131       -         25,131       2.3
        녹지          110,283      -         110,283     10.2         녹지내배수로
                                                                    2,588㎡포함
        도로          32,979                 32,979       3.0

                                     251
제17362호                      관           보                 2010.10.15.(금요일)
 나. 기반시설계획(변경없음)
 1) 도로계획(변경없음)
  가) 도로계획 총괄표
       합 계                1류                   2류                   3류
구분 노선 연장      면적 노선 연장            면적 노선 연장          면적 노선 연장             면적
    수 (m)     (㎡) 수 (m)           (㎡) 수 (m)         (㎡) 수 (m)            (㎡)
합계 6 3,451 76,953 1 1,184 24,864 4 1,850 41,664 1                 417 10,425
대로 3 1,638 47,055 -       -       -   2 1,221 36,630 1            417 10,425
중로 1 1,184 24,864 1 1,184 24,864 -            -      -        -    -      -
소로 2    629   5,034   -   -       -   2       629   5,034     -    -      -
   나) 도로조서
          규모
구분 류별 등급 번호 폭원(m) 기능 연장(m)      기점      종점     사용
                                               형태       비고
기정 대로 2 3 30 간선                       대죽리 일반
                   도로 1,147 1호 광장 746-4 도로             지구외
기정 대로 2 5 30 간선                대죽리
                   도로 74 664-16 숙호지 도로
                                        대죽     일반      지구외
                   보조간                         일반     산업단지내
기정 중로 3 15 25 선 417 대3-14 중2-18 도로 연장 : 73m
                                                     지구외 : 344m
기정 대로 1 16 21 보조               대죽리 대죽리 일반
                   간선 1,184 746답       668-2 도로
기정 소로 2 332 8 집산                      폐기물 일반
                   도로 271 중1-16 처리시설 도로
기정 소로 2 505 8 집산   도로  358     중1-16  대죽리 일반
                                     640-54유 도로
  2) 공원․녹지계획(변경없음)
   가) 공원계획
도면표시번호 시설명 시설의 세분 위 치                        면 적 (㎡)
                                     기정       변경       변경후
    32      대죽 근린공원 단지 남서측 25,131               -       25,131
           제2공원
                           252
제17362호                    관             보             2010.10.15.(금요일)
  ○ 공원조성계획 결정총괄표
                                     시 설 면 적(㎡)            구성비 비고
 시설구분          시설내용                  부지                 건축 (%)
                   기정                변경      변경후
      총    계       25,131             -      25,131      - 100.0
도로 및 광장 도로 및 광장    1,151.7            -      1,151.7     -   4.6
 휴양시설    평의자 외 4종    787              -        787       -   3.1
 운동시설 다목적농구장 외 5종 1,130               -       1,130      -   4.6
 관리시설      계단         18              -         18       -   0.0
  녹지       녹지     22,044.3            -     22,044.3     -  87.7
  ○ 시설결정조서
                                  시 설 면 적(㎡)
구 표시 시 설 명          위 치            부지                       비 고
분 번호                                         건축
                            기 정 변경 변경후
        계                   25,131 - 25,131 -
도로      도     로              603 - 603 -                   공원내도로
광장 1        소 계             548.7 - 548.7 -
   -1       입구광장1   북측진입부   243.5 - 243.5 -
   -2       입구광장2   북측진입부    80.4 - 80.4 -
   -3       입구광장3   남측진입부    25.9 - 25.9 -
   -4       입구광장4   남측진입부   164.1 - 164.1 -
   -5       입구광장5   남측진입부    34.8 - 34.8 -
휴양 2        소 계              787 - 787 -
시설
    -1 휴게공간1 다목적농구장
               인접           225       -       225   -

    -2 휴게공간2 남측진입부
               인접               53    -       53    -
    -3 휴게공간3    ᐥ           159 -             159   -
    -4 휴게공간4 족구장 인접         350 -             350   -
                               253
제17362호                            관                  보                    2010.10.15.(금요일)
      ① 평의자                             -          -         -      -           14개소
      ② 등의자                             -          -         -      -            6개소
      ③ 파고라A                            -          -         -      -            1개소
      ④ 파고라B                            -          -         -      -            2개소
      ⑤ 파고라C                            -          -         -      -            1개소
운동    3 소 계                           1,130        -       1,130    -
시설
      -1 다목적농구장          북측            533         -        533     -            1개소
      -2 족구장             남측            446         -        446     -            2개소
      -3 배드민턴장           남측            151         -        151     -            1개소
관리      소 계                             18         -         18     -
시설
      4       계단       다목적농구장           18         -        18      -
                         인접
녹지       계소                          22,044.3 - 22,044.3 -
    5   녹지              공원 내         22,044.3 - 22,044.3 -                    녹지율:87.7%
  ○ 도로결정조서
     등급       류별 번호 폭(m)원 연(m)장 면(㎡)적                  기능          기    점 종        점 비 고
   계                             603
  소로           3   1    1.5    209           314       산책로          광장         광장
(공원내도로)                                                             (1-1)      (1-1)      ᐥ


  소로           3   2    1.7    47            80        시설간          광장         광장
(공원내도로)                                                연결로          (1-2)      (1-1)      ᐥ


  소로           3   3    3.2     5            16        시설간          광장        휴양시설
(공원내도로)                                                연결로          (1-3)      (2-2)      ᐥ


  소로           3   4    3.2     4            13        시설간         휴양시설       휴양시설
(공원내도로)                                                연결로          (2-2)      (2-3)      ᐥ


  소로           3   5    3.2     4            13        시설간         휴양시설       휴양시설
(공원내도로)                                                연결로          (2-3)      (2-4)      ᐥ


  소로           3   6    1.7    51            87        시설간          광장        휴양시설
(공원내도로)                                                연결로          (1-4)      (2-4)      ᐥ


  소로           3   7    1.7    47            80        시설간          광장         광장
(공원내도로)                                                연결로          (1-4)      (1-5)
                                             254
제17362호                        관           보               2010.10.15.(금요일)
※ 도시공원의 법적 설치 및 규모기준 검토
  ○ 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 의거 근린공원의 설치 및 규모 기준 검토결과 공원결정
      면적 및 건폐율, 시설면적 등이 관련조항에 의한 기준을 만족함
 구 분             면적            구성비            규모기준 도시공원법상 관련조항 비고
                 (㎡)             (%)
공원면적            25,131          100.0                        시행규칙 제4조
                                             1만㎡이상 (도시지역권근린공원)
건축면적               -              -             -               -
 건 폐 율                      -                20% 이하          시행규칙 제5조       만족
녹지면적           22,044.3          87.7        60% 이상          시행규칙 제8조       만족
시설면적            3,086.7          12.3        40% 이하          시행규칙 제8조       만족
   나) 녹지 계획
도면표시번호 시설명 시설의             세분           위치            기정
                                                               면 적 (㎡)
                                                                변경      변경후
                                                     110,283      -     110,283
     17       녹지 완충녹지 대죽리            서산시 대산읍          19,745      -      19,745
                                           산107-1
     18       녹지 완충녹지 대죽리            서산시 대산읍           4,606      -       4,606
                                           1103임
     19       녹지 완충녹지 서산시                  대산읍
                                       대죽리 752        47,163      -      47,163
     20       녹지 경관녹지 서산시                  대산읍
                                      대죽리 623-2       38,769      -      38,769
  3) 용수공급계획(변경없음)
      구 분                 원단위           규 모 용수수요량   (㎥/일)            비고
        계                    -             -       ≒ 42,590
    R/O처리에 의한                                          530
       수처리손실
      공업용수소계                 -             -         42,000    통합공급시설 : 32,000톤
      중질유 분해            0.38(톤/b) 87,500b/일          33,600    기존공급시설 : 10,530톤
        경질원유           0.105(톤/b) 80,000b/일           8,400
        및 BTX
      생활용수소계                 -           700인         59.5
        상근인구          0.1㎥/인․일           550인           55       보령댐 광역상수도
        방문인구         0.03㎥/인․일           150인          4.5
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  ※ 공장 종업원 생활용수 원단위는 0.06~0.1㎥/인∙일 적용(상수도 시설기준. 2004)
  ※ 방문인구는 상근인구의 30%적용
  4) 오․폐수처리계획(변경없음)
  ○ 서산시 통합하수도정비기본계획 기준을 적용한 오․폐수 발생량은 약 18,000㎥/일이나 여유
     용량을 감안하여 20,000㎥/일의 설계용량으로 오․폐수처리장 계획
                          오 폐수 발생량 산정
  구 분        용수량         재활용율 오/폐수화율 지하수 오 폐수량 비고
             (㎥/일)         (%)     (%) 유입율(%) (㎥/일)
  합 계         42,590        -       -     -      18,059
  공장폐수        42,000        -       -     -      18,000
    보일러수      21,000        50      60    -       6,300
    냉각수       18,000        -       50    -       9,000
    잡용수       3,000         -       90    -       2,700
  생활오수         59.5         -       90   10         59
  R/O과정        530          -       -     -         -
 수처리손실
  주 : 생활오수화율, 지하수유입율 = 서산시 통합하수도정비기본계획 기준 적용
  주 : 생활오수 지하수유입율 = 서산도시기본계획 기준 적용, 공장폐수 지하수 유입 최소화
                          오ㆍ폐수처리장 계획
                                                       면 적 (㎡)
 도면표시번호          시설의 세분      위치
                                            기정          변경          변경후
      2         오ㆍ폐수처리장 서측 부지 북측 20,221                  -          20,221
  5) 폐기물처리계획(변경없음)
         구       분                         총 발생량(kg/일)
                                계              재활용             위탁처리
       사업장폐기물                5,246.0           2,921.0          2,325.0
        생활계폐기물                596.0             309.0            287.0
         일반폐기물               4,609.5           2,612.0          1,997.5
         지정폐기물                 40.5               -               40.5
※ 본 산업단지에서 발생하는 RFCC 폐촉매 10톤/일과 탈황촉매 4톤/일은 전량 외부 관련처리업체에
 위탁처리할 계획임.
  6) 에너지 및 전력공급계획(변경없음)
  ○ 본 사업지구의 최종년도 기준 연간 총 연료 수요량은 다음과 같이 연료 535,467 toe/년, 전
     력 607,678 MWh/년으로 석유환산기준 666,118 toe/년이다.
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                                           에너지원별 종합수요표
                              연료수요량                        석유환산톤(toe/년)                    전력수요량             합계

     구       분
                      납사      B-C유      부생가스                        부생가스
                                                  납사      B-C유                  계       MWh/년     toe/년     toe/년
                     (t/년)    (t/년)     (천N㎥/년)                     (연료가스)



         U-Project   25,217     -       188,695 28,369      -       174,826   203,195   430,650   92,590   295,785
산업
         B-Project     -      55,408    106,445       -   56,959    98,621    155,580   172,260   37,036   192,616
시설
           소계        25,217   55,408    295,140 28,369 56,959       273,447   358,775   602,910 129,626    488,401
          Control
                       -        -         -           -     -           -       -        1,671     359       359
          Building
     오,폐수처리장           -        -         -           -     -           -       -        2,709     582      582
지원
시설
         공원외 기타        -        -         -           -     -           -       -        388       83        83

           소계          -        -         -           -     -           -       -        4,768    1,025     1,025

 열병합발전시설                      171,879     -           -   176,692       -     176,692     -         -      176,692

     합      계        25,217   227,287   295,140 28,369 233,651      273,447   535,467   607,678 130,651    666,118


주) 열병합발전시설에는 간접열부분의 공정용 증기부족분, 저장시설용, 지원시설의 냉난방공급용 및
 전력생산을 위한 연료수요량임.
  7) 통신공급계획(변경없음)
  ○ KT 서산전화국에서 전량 공급 : 167회선
  8) 배수로계획(변경없음)
  ○ 단지 내외부의 우수를 처리하기 위해 해안방류부 및 유수지방류부에 계획
                             배수로 계획
 구 분 시설의 세분            위치          폭(m) 연장(m) 면적(㎡) 비 고
            계           -                 650  8,770
   1      석축수로      유수지 방류부         17    280  4,760
   2 격자형 생태블럭 동측부지 남측 12~40               280  3,110
   3     개비온수로       지구외 수로         10     90   900
 8. 사업비 및 자금조달계획서(변경없음)
 가. 사업비
  ○ 산업단지 총사업비는 약 1,963억원이 소요될 것으로 추정되며, 이중 보상비가 29%로 약 570
     억원, 단지조성비가 63.6%인 약 1,249억원 등으로 산정됨.
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                                                     (단위 : 백만원 / VAT 별도)
        구분           소요비용        부가       한전          계      구성비 비고
                                가치세      수탁비                  (%)
    총           계    184,563    11,756     -      196,319    100.0
           1. 예비비     10,000       -       -       10,000      5.1
           2. 보상비     57,000       -       -       57,000     29.0
           3. 설계비      4,000      400      -        4,400      2.3
        4. 단지조성비     113,563    11,356     -      124,919     63.6
       1) 토목공사       107,193    10,719     -      117,912     60.1
           토공사        42,206     4,221     -       46,427     23.6
         우수공사          1,643      164      -        1,807      0.9
         포장공사           369        37      -         406       0.2
         하천공사           116        12      -         128       0.1
        연약지반처리         1,273      127      -        1,400      0.7
         구조물 공사       26,354     2,635     -       28,989     14.8
         부대공사          3,704      370      -        4,074      2.1
            자재대        6,903      690      -        7,593      3.9
          제잡비         24,625     2,463     -       27,088     13.8
    2)지구외우수공사           532        53      -         585       0.3
  3)상수도인입관로공사          2,044      204      -        2,248      1.1
     4)조 경 공 사         1,469      147      -        1,616      0.8
     5)전 기 공 사          170        17     1.2        187       0.1
    6)폐기물처리용역          2,155      216      -        2,371      1.2
 나. 자금조달계획
                                                              (단위 : 백만원)
      소요자금                                조달계획                   비고
                         자기자금                      융자금
      196,319              137,423                 58,896
  다. 자금투자계획
   ○ 산업단지 총사업비 1,963억원은 조사설계비, 보상비, 단지조성비, 예비비로 구분되며, 공종별
     일정계획을 고려하여 년차별 투자계획을 수립
   ○ 소요사업비는 사업추진 주체인 현대오일뱅크(주)가 조달
                               년차별 투자계획
                                                                (단위 : 백만원)
   구 분        합 계    2005         2006       2007      2008   2009 비고
총 사 업 비 196,319 1,700 30,200 74,139                   44,640 45,640
1.조사설계비 4,400        1,700        1,700      1,000       -      -
2.보 상 비 57,000         -         28,500 28,500           -      -
3.단지조성비 124,919        -            -       41,639    41,640 41,640
 4.예 비 비      10,000   -            -        3,000     3,000  4,000
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 9. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리 처분에 관한 계획서(변경)
 가. 산업시설용지(변경없음)
  ○ 사업시행자인 현대오일뱅크(주)가 관리
 나. 공공시설용지(변경없음)
  ○ 산업단지 개발사업의 시행으로 새로이 설치하는 공공시설은 그 시설을 관리할 국가 또는
     서산시에 귀속
 다. 처분계획(변경)
  1) 지구내(변경)
   구분              계              자체공급         유상       무상
             기정        변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 비고
   합계     1,082,962 1,082,330 914,569 913,937 - - 168,393 168,393
 공장용지 894,348 893,716 894,348 893,716 - -            -       -
오폐수처리장 20,221 20,221 20,221 20,221 - -               -       -
공공시설용지 168,393 168,393 -                   -  - - 168,393 168,393
     공원     25,131 25,131        -         -  - - 25,131 25,131
     녹지 110,283 110,283 -                  -  - - 110,283 110,283
     도로     32,979 32,979        -         -  - - 32,979 32,979
  2) 지구외(변경없음)
       구분                 계          자체공급      유상    무상          비고
      배수로               3,933          3,933    -      -
 10. 사업시행지역 안에서 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 등의 명세서 : 해당사항 없음.
 11. 사업시행지역의 토지․건물 또는 권리 등의 매수․보상 및 주민 이주 대책에 관한 서류(변경
   없음)
 가. 매수 및 보상
  ○ 토지 등의 취득은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제28조 및 제68
     조에 의거 2이상의 감정평가 기관의 감정금액을 산술평균액으로 토지소유자 및 관계인과 협
     의하여 취득 및 보상을 하고, 단 협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없을 때에는 관
     계법령에 따라 관할 토지수용위원회의 수용 재결을 득한 후 보상비를 지급 또는 공탁
 나. 공시송달 대상 및 방법
  ○ 토지 등의 소유권자 중 주소, 거소가 불분명하거나 사업시행자의 과실없이 당해 토지취득을
     위한 협의를 행할 수 없는 자 및 그 이해관계인에 대하여는「공익사업을 위한 토지 등의 취
     득 및 보상에 관한 법률」에 의거 일간신문 및 서산시 게시판에 공고
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제17362호                       관          보              2010.10.15.(금요일)
  ○ 농림부(변경없음)
일련        소재지           지번           지목            면적(㎡)
번호                                        지적면적 편입면적 비고
합계         -             -             -     1,780       1,780        3 필지
 1 대산읍 대죽리 1061 - 1 구                         707         707
 2 대산읍 대죽리 1062 - 0 구                         238         238
 3 대산읍 대죽리 1090 - 1 구                         835         835
  ○ 서산시(변경없음)
일련        소재지           지번           지목            면적(㎡)
번호                                        지적면적 편입면적 비고
합계         -             -             -     1,216       1,216        2 필지
 1 대산읍 대죽리 747 - 2 도                           81          81
 2 대산읍 대죽리 1104 - 2 잡                        1,135       1,135
 나. 국가 ․ 지방자치단체 무상귀속분(변경없음)
  1) 국가 ․ 지방자치단체 무상귀속분 총괄(변경없음)
                             토지귀속내용
                           면적(㎡)
        구분                                       시설수             비고
                    기정             변경
         계         168,393        168,393          9
        도로          32,979         32,979          4
        공원          25,131         25,131          1
        녹지         110,283        110,283          4
  2) 국가 ․ 지방자치단체 무상귀속분 세부내역(변경없음)
                            도로 무상귀속분
구분 류별 종류 폭(m) 노선수 연장(m) 면적(㎡)                                 비고
 계            -              4      2,230 32,979 기종점부         부정형에 따른
                                                     일부면적 1,256㎡ 포함
기정 대로 3류            25       1        73   1,825
기정 중로 1류            21       1      1,184 24,864
기정 소로 2류             8       2       629 5,034
                            공원 무상귀속분
 도면표시번호 시설의 세분                        위치                      면 적 (㎡)
     32       근린공원         서산시 대산읍 대죽리 산 115-8                 25,131
                                261
제17362호                     관         보            2010.10.15.(금요일)
                            녹지 무상귀속분
                                                           면 적 (㎡)
 도면표시번호       시설의 세분                위치
                                                       기정         변경
     합계          -                    -              110,283 110,283
      17       완충녹지        서산시 대산읍 대죽리 산107-1         19,745     19,745
      18       완충녹지        서산시 대산읍 대죽리 1103임           4,606      4,606
      19       완충녹지          서산시 대산읍 대죽리 752          47,163     47,163
      20       경관녹지         서산시 대산읍 대죽리 623-2         38,769     38,769
  다. 대체시설을 설치할 자 및 시행방법 (변경없음)
   1) 시행할 자 : 사업시행자
   ○ 현대오일뱅크(산업입지 및 개발에 관한 법률 제16조제1항 제3호에 해당하는 자)
   2) 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제11조에 의한 일반산업단지 개발사업
  13. 국가 또는 지방자치단체에 귀속될 공공시설의 설치비용 산출내역서 및 사업시행자에게 귀속
     ㆍ양도될 기존 공공시설의 평가서(변경없음)
  가. 국가 또는 지방자치단체에 귀속 될 공공시설의 설치비용 산출내역서(변경없음)
       구 분           사업량             사업비(백만원)                 비 고
         합계            -                24,724
     조사설계비            1식                  417
       보상비            1식                 7,280            오일뱅크 소유부지 제외
       공사비            1식                17,027
  나. 사업시행자에게 귀속․양도될 기존 공공시설의 평가서(변경없음)
번호 리토지소재지   지번   지목      면적(㎡)         단가
                     지적 편입 (㎡/원) 금액(원) 관리청 비고
 계                  236,919 121,354            6,446,174,500
 1 대죽리 640-53 유 4,302 2,662 53,500 142,417,000 국(건교부)
 2 대죽리 640-54 유 108,190 108,190 53,500 5,788,165,000 국(건교부)
 3 대죽리 640-55 구 24,376 2,565 35,500 91,057,500 국(건교부)
 4 대죽리 640-4 유 72,187 3,274 53,500 175,159,000 국(건교부)
 5 대죽리 640-5 구 21,811 222 35,500 7,881,000 국(건교부)
 6 대죽리 746-8 구 612            612 25,000 15,300,000 국(건교부)
 7 대죽리 747-2 도 81              81 103,500 8,383,500 서산시
 8 대죽리 1061-1 구 2,162 707 26,000 18,382,000 국(농림부)
 9 대죽리 1062 구 238             238 25,000 5,950,000 국(농림부)
10 대죽리 1089 도 833             833 74,000 61,642,000 국(건교부)
11 대죽리 1090-1 구 992           835 24,000 20,040,000 국(농림부)
12 대죽리 1104-2 잡 1,135 1,135 98,500 111,797,500 서산시
                                 262