yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18654호                        관          보               2015. 12. 8.(화요일)
 3) 근린생활시설용지(준주거지역)(변경)
   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                    계획내용
번호 (가구번호)
              허용 Ÿ 「건축법   시행령」 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린
              용도 Ÿ 생활시설(게임제공업소,
                    「건축법  시행령」
                                    안마시술소 및 단란주점, 실외골프연습장 제외)
                                [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 제11호 노유자시설중 영유아 보육시설
          용도
              불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
              용도 의거 당해 토지에및건축할
                    「학교보건법」      「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에
                                      수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 Ÿ 60% 이하
           용적률 Ÿ 300% 이하
            높이 Ÿ 5층 이하
                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                  Ÿ 대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
           배치 및 하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선 Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                    및 광고물은 설치 할 수 없다. 단, 돌출간판은 업소당 1개 이내로 설치가능하다
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                   - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도
                     록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
근생1 근생1            - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
 ~    ~            - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는
근생9 근생9              투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 냉방기ㆍ실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                     설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                     대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어
            색채       등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                  Ÿ 지붕
                   - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                     처리한다.
                   - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                  Ÿ 담장
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전
                     성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  Ÿ 옥외계단
                   - 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                  Ÿ 옥외광고물
                   - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                     1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                     건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                     Ÿ
                색채   권장한다.
                   Ÿ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.



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  ■ 변경
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
                  Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린
              허용 생활시설(게임제공업소, 안마시술소 및 단란주점, 실외골프연습장 제외)
              용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
          용도      Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설중 아동관련시설

              불허 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                    「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에
              용도 의거     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 Ÿ 60% 이하
           용적률 Ÿ 300% 이하
            높이 Ÿ 5층 이하
                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                  Ÿ 대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
           배치 및 하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
           건축선 Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                    및 광고물은 설치 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                   - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                     이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
근생1 근생1              있다.
 ~    ~            - 부자연스럽고   난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
근생9 근생9            - 건축물  전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는
                     투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 냉방기ㆍ실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                     설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                     등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지역적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고 전면도로의
          형태 및 외관 보도바닥      마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지
                     않도록 처리한다.
                  Ÿ 지붕
                   - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                     처리한다.
                   - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                  Ÿ 담장
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의
                     안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
                     리할 수 있다.
                  Ÿ 옥외계단
                   - 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
                  Ÿ 옥외광고물
                   - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                     1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                    건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용을 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                     Ÿ
               색채   권장한다.
                  Ÿ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

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 4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경)
   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                  계획내용
번호 (가구번호)
           도면표시 Ÿ 상업2대형필지 상업시설            간선도로형 상업시설        이면도로형 상업시설
                                     Ÿ 상업1, 상업3, 상업6, 상업8 Ÿ 상업4, 상업5, 상업7
              허용
              용도 Ÿ 건축물의 용도는 <별표2>에 규정된 내용에 따른다.
          용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 Ÿ 70% 이하             Ÿ 70% 이하             Ÿ 70% 이하
            용적률 Ÿ 700% 이하            Ÿ 700% 이하            Ÿ 500% 이하
              최고 Ÿ 10층 이하            Ÿ 10층 이하             Ÿ 7층 이하
          높이 높이
              최저 Ÿ 3층 이상             Ÿ 3층 이상              Ÿ 3층 이상
              높이
                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                    하여 외부공간을 조성한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
           배치 및 Ÿ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
            건축선 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                    하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                    및 광고물은 설치 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                  Ÿ 건축물의 외벽
상업1 상업1            - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록
 ~    ~              한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
상업8 상업8            - 건축물  전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                     처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물
                     용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                     설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                     대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어
                     등 출입에 장애가 되지 않도록 한다..
          형태 및 외관 Ÿ 담장
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                     등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                     달리할 수 있다.
                  Ÿ 지붕, 옥상 등
                   - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차
                     폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조
                     경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                  Ÿ 옥외광고물
                   - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                     1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,
            색채      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가 인
                    정하는 경우 달리 할 수 있다.
                  Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.

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제18654호                       관         보              2015. 12. 8.(화요일)
   ■ 변경
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)
           도면표시 Ÿ 상업2대형필지 상업시설           간선도로형 상업시설        이면도로형 상업시설
                                    Ÿ 상업1, 상업3, 상업6, 상업8 Ÿ 상업4, 상업5, 상업7
              허용
              용도 Ÿ 건축물의 용도는 <별표2>에 규정된 내용에 따른다.
          용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 「학교보건법」   및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                    당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 Ÿ 70% 이하            Ÿ 70% 이하             Ÿ 70% 이하
            용적률 Ÿ 700% 이하           Ÿ 700% 이하            Ÿ 500% 이하
              최고 Ÿ 10층 이하           Ÿ 10층 이하             Ÿ 7층 이하
          높이 높이
              최저 Ÿ 3층 이상            Ÿ 3층 이상              Ÿ 3층 이상
              높이
                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                    하여 외부공간을 조성한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
           배치 및 Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
            건축선 하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                    및 광고물은 설치 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                    따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽
                   - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
상업1 상업1              이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리
 ~    ~              할 수 있다.
상업8 상업8            - 건축물  전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                     처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물
                     용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                     설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                     등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                  Ÿ 1층 바닥높이
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                     보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지
                     않도록 한다.
          형태 및 외관 Ÿ 담장
                   - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                     등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                     달리할 수 있다.
                  Ÿ 지붕, 옥상 등
                   - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록
                     차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수
                     있다.
                   - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상
                     조경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                  Ÿ 옥외광고물
                   - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표
                     1-6〕옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                  Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,

            색채      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가
                    인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                  Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.

                                   89
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 5) 업무시설용지(일반상업지역, 준주거지역)(변경)
   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                  계획내용
번호 (가구번호)
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                허용 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
            용도      Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)
                불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
                용도 「학교보건법」       및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의
                      거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시 Ÿ 업무1                         Ÿ 업무2, 업무3
              건폐율 Ÿ 60% 이하                      Ÿ 60% 이하
              용적률 Ÿ 300% 이하                     Ÿ 600% 이하
              높이 Ÿ 5층 이하                        Ÿ 10층 이하
                    Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                    Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                      하여 외부공간을 조성한다.
                    Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
             배치 및 ŸŸ 가건물은   설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
업무1   업무1     건축선 하며 해당가로경관향상과
                      대지내에            이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                             공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
 ~     ~            Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
업무3   업무3             및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                      따른다.
                    Ÿ 건축물의 외벽
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                       도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                       있다.
                     - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                       처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도,
                       기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                     - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                       설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노
                       대 등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                     - 1층
            형태 및 외관 등 출입에 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어
                              장애가 되지 않도록 한다.
                    Ÿ 지붕, 옥상 등
                     - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                       처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                     - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조
                       경 및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                    Ÿ 담장
                     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                       등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                       거쳐 달리할 수 있다.
                                  91
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도면 위 치 구 분                                     계획내용
번호 (가구번호)
                      Ÿ 옥외광고물
               형태 및 외관 - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                         옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
업무1      업무1
 ~        ~
업무3      업무3          Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,
                 색채     원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가
                        인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                      Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.


      ■ 변경
도면 위 치 구 분                                     계획내용
번호 (가구번호)
                      Ÿ「건축법 시행령」 [별표1] 제14호의 업무시설
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제13호의 운동시설
                  허용 (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                  용도 Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                     Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제24호의 방송통신시설
               용도    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종 근린생활시설
                       (단란주점, 안마시술소, 안마원 제외, 건축물연면적의 20%이하)

                   불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                   용도 「학교보건법」    및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                         당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
업무1     업무1    도면표시 Ÿ 업무1                        Ÿ 업무2, 업무3
 ~       ~
업무3     업무3     건폐율 Ÿ 60% 이하                     Ÿ 60% 이하

                용적률 Ÿ 300% 이하                    Ÿ 600% 이하

                높이 Ÿ 5층 이하                       Ÿ 10층 이하

                     Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                     Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지 중 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려
                       하여 외부공간을 조성한다.
                     Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.

               배치 및 ŸŸ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                건축선 하며 해당가로경관향상과
                       대지내에           이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정
                             공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                     Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건
                       및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                       따른다.
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도면 위 치 구 분                                  계획내용
번호 (가구번호)

                    Ÿ건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루
                      도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수
                      있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로
                      처리토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도,
                      기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                    - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                      설치되지 않도록 한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                      등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                      보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지
            형태 및 외관 않도록 한다.
                   Ÿ 지붕, 옥상 등

                    - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐
                      처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
업무1   업무1           - 지붕․옥상은 조형적 디자인이 되도록 조성하며, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
 ~     ~
업무3   업무3             및 휴게공간으로의 조성을 권장한다.
                   Ÿ 담장

                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                      등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                      거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물

                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                      옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.




                    Ÿ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을 권장한다. 단,
              색채      원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위 내에서 건축허가권자가
                      인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                    Ÿ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.




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제18654호                       관         보               2015. 12. 8.(화요일)
 6) 농업관련시설용지(일반상업지역) (변경)
   ■ 기정
도면 위 치 구 분                                 계획내용
번호 (가구번호)

                 허용 Ÿ 「택지개발촉진법」  제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정에 의한 농업관련
                 용도 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설농업연구 관련시설 등 및 「농업협동조합법」제2조
                      시설 중 원예시설, 첨단농업시설,

            용도

                 불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                 용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율    60% 이하
                    Ÿ
             용적률  Ÿ 300% 이하
             높이   Ÿ 5층 이하

                  Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                  Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                  Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                  Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하며
농업1   농업1    배치 및 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
             건축선
                  Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                    광고물의 설치는 할 수 없다.
                  Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                    른다.

                    Ÿ건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록
                      한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처리
                      토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능
                      등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
            형태 및 외관 - 냉방기  실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                      설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                      등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 휠체어
                      등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
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제18654호                         관         보               2015. 12. 8.(화요일)
      ■ 변경
도면 위 치 구 분                                   계획내용
번호 (가구번호)

                   허용 Ÿ 「택지개발촉진법」  제2조 및 동법 시행령 제2조 제3호 바목의 규정에 의한 농업관련
                   용도 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설농업연구 관련시설 등 및 「농업협동조합법」제2조
                        시설 중 원예시설, 첨단농업시설,

              용도

                   불허 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                   용도 「학교보건법」     및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                         당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율    60% 이하
                      Ÿ
               용적률  Ÿ 300% 이하
               높이   Ÿ 5층 이하

                    Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                    Ÿ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                    Ÿ 가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                    Ÿ 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하며
               배치 및 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
농업1     농업1    건축선
                    Ÿ 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                      광고물의 설치는 할 수 없다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                      른다.
                      Ÿ건축물의 외벽
                      - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록
                        한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                      - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2이상은 투시형 벽으로 처리
                        토록 하며, 셔터 설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능
                        등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
              형태 및 외관 - 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가능한 외부에 실외기가
                        설치되지 않도록 권장한다. 단, 내부에 공간마련이 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우 노대
                        등을 이용하여 외부에 설치할 수 있으며, 실외기가 보이지 않도록 차폐하여야 한다.
                     Ÿ 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적인 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고 전면도로의
                        보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로 하며, 주출입구는 휠체어 등 출입에 장애가 되지
                        않도록 한다.
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