제18171호(그2)                               관                 보                  2013. 12. 30.(월요일)
                              < 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도
     구분                                                  수변상업용지
       도면표시                   C4(수로변)                     C5(생활가로변)                   C6(대로변)

                     ∙1층부 : 의류, 악세서리, 서적 등 소매
           권장
                      점 또는 상점과 카페, 레스토랑, 커피점                     -                        -
           용도
                      문점 등 일반음식점


                                             ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게 ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게
                                               임제공업소, 복합유통․제공업소, 안마 임제공업소, 복합유통․제공업소, 안마
                                               시술소, 안마원, 노래연습장 및 단란 시술소, 안마원, 노래연습장 및 단란
                                               주점 제외)                  주점 제외)
                                             ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중 유통산 ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중 유통산
                                               업발전법에 의한 대규모 점포, 다목 업발전법에 의한 대규모 점포, 다목
건
                                               상점(게임제공업소 제외)에 한함.      상점(게임제공업소 제외)에 한함.
축                    ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게
                                             ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원,격리 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원,격리
물                     임제공업소, 복합유통․제공업소, 안마시
      허용                                       병원,장례식장 제외)             병원,장례식장 제외)
                전층    술소, 안마원, 노래연습장 및 단란주점
      용도                                     ∙ 교육연구시설                ∙ 교육연구시설
용                     제외)
                                             ∙ 노유자시설                 ∙ 노유자시설
도                    ∙ 판매시설중 상점(게임제공업소 제외)
                                             ∙ 수련시설                  ∙ 수련시설
                                             ∙ 운동시설                  ∙ 운동시설
                                             ∙ 업무시설                  ∙ 업무시설
                                             ∙ 자동차관련시설중 주차장,세차장에 한 ∙ 자동차관련시설중 주차장,세차장에 한
                                               함.                      함.
                                             ∙ 방송통신시설중 방송국,전신전화국,통 ∙ 방송통신시설중 방송국,전신전화국,통
                                               신용시설에 한함.              신용시설에 한함.


      불허
                전층   ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도                  ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도


        < 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구분                                                수변상업용지
                                                   C5(생활가로변)
     도면표시                 C4(수로변)                                                   C6(대로변)
                                            C5-3,4              C5-1,2,5,6
     건폐율                    70%이하                       70%이하                        70%이하
    허용용적률                   160%이하                      200%이하                      600%이하
    강화용적률                     -                         190%이하                      570%이하
                                   주1)            주1)                    주2)
     최고높이                 19m이하           20m이하                20m이하                  -
                                  주1)             주1)
     최저층수                   2층이상           2층이상                      -                -
     해당블록                    수상1                         수상2                          수상3
주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은                 불허용도임




                       < 별표 7-2 > 수변상업용지 허용용적률 강화항목
                        구     분                            생태면적률                      비고
                              수로변 (C4)                               -

      일반상업                   생활가로변 (C5)                  20% 미만 (-10%)

                              대로변 (C6)                   20% 미만 (-30%)
    ※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함

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