yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
2) 공간시설
 가) 공원
  ○ 공원 결정 조서

      도면표시         시설의                       면적(㎡)               최초
구분         공원명               위 치                                     비고
       번호           종류                  기정    변경        변경후      결정일

계       -     -     -          -        -    증)25,164   25,164    -   -

                           우정읍 이화리
신설     ①      공원   문화공원                 -     증)4,740    4,740    -   -
                           864번지 일원

                           우정읍 이화리
신설     ②      공원   체육공원                 -    증)20,424   20,424    -   -
                          1105-1번지 일원


     ○ 공원 결정 사유서

도면표시
        시설명               결정내용                          결정사유
 번호

            ∙문화공원 신설
                                             ∙ 산업단지 조성에 따른 문화공원
 ①     문화공원 - 위치 : 우정읍 이화리 864번지 일원
                                               신설
            - 면적 : 4,740㎡

            ∙체육공원 신설
                                             ∙ 산업단지 조성에 따른 체육공원
 ②     체육공원 - 위치 : 우정읍 이화리 1105-1번지 일원
                                               신설
            - 면적 : 20,424㎡


    나) 녹지
    ○ 녹지 결정 조서

                                             면적(㎡)
   도면표시            시설의                                           최초
구분      시설명                  위 치                                     비고
    번호              종류                                           결정일
                                        기정    변경        변경후

계       -     -     -        3개소        -     증)2,170    2,170    -   -

                           우정읍 이화리
신설     ①      녹지   완충녹지                 -      증)666      666     -   -
                          1016-4번지 일원

                           우정읍 이화리
신설     ②      녹지   완충녹지                 -      증)504      504     -   -
                          1016-4번지 일원

                           우정읍 이화리
신설     ③      녹지   경관녹지                 -     증)1,000    1,000    -   -
                          산160-2번지 일원

     ※ 녹지 내 존치하는 구거(12,462㎡) 제외
○ 녹지 결정 사유서

도면표시
       시설명             변경내용                              변경사유
 번호


            ∙완충녹지 신설                      ∙산업단지 조성에 따른 대기오염,
 ①     완충녹지 - 위치 : 우정읍 이화리 1016-4번지 일원     소음 등 공해방지를 위한
            - 면적 : 666㎡                    완충녹지 신설


            ∙완충녹지 신설                      ∙산업단지 조성에 따른 대기오염,
 ②     완충녹지 - 위치 : 우정읍 이화리 1016-4번지 일원     소음 등 공해방지를 위한
            - 면적 : 504㎡                    완충녹지 신설


            ∙경관녹지 신설
                                          ∙군부대(존치) 인접지역
 ③     경관녹지 - 위치 : 우정읍 이화리 산160-2번지 일원
                                           경관녹지 신설
            - 면적 : 1,000㎡


 3) 방재시설
  ○ 유수지 결정 조서

                                              면적(㎡)
     도면표시        시설의                                              최초
구분        시설명              위 치                                        비고
      번호         종류                                               결정일
                                     기정        변경        변경후

                        우정읍 이화리
신설     ①   유수지 저류시설                  -        증)10,600   10,600    -   -
                       1015-1번지 일원


  ○ 유수지 결정 사유서
도면표시
       시설명              결정내용                             결정사유
 번호
             ∙저류시설 신설
                                          ∙산업단지 재해 저감등을 위하여
 ①     유수지   - 위치 : 우정읍 이화리 1015-1번지 일원
                                           저류시설 신설
             - 면적 : 10,600㎡


 4) 환경기초시설
  ○ 수질오염방지시설 결정 조서

     도면표시        시설의                      면      적 (㎡)            최초
구분        시설명              위치                                         비고
      번호          종류                 기정         변경       변경후      결정일

           수질오염 공공폐수 우정읍 이화리
신설     ①                              -       증)2,663    2,663     -   -
           방지시설 처리시설 1016-4번지 일원
○ 수질오염방지시설 결정 사유서

도면표시
             시설명             결정내용                         결정사유
 번호

                   ∙공공폐수처리시설 신설                  ∙산업단지에서 발생되는 오·폐수
          수질오염
    ①              - 위치 : 우정읍 이화리 1016-4번지 일원     처리를 위하여 공공폐수처리
          방지시설
                   - 면적 : 2,663㎡                  시설 신설


라. 도시⋅군관리계획 결정(변경) 도면 : 게재생략

마. 지구단위계획에 대한 도시⋅군관리계획 결정(변경) 조서
  1) 지구단위계획구역
   ○ 지구단위계획 결정 조서

도면표시
               구역명              위   치         면 적(㎡) 최초결정일       비고
 번호

           아산국가산업단지
          우정지구 유보지 및        경기도 화성시 우정읍
    ①                                           447,466    -     -
          확장 용지조성사업            이화리 일원
              구역


     ○ 지구단위계획 결정 사유서
        도면표시
구분                 구역명           변경내용                     변경사유
         번호
               아산국가산업단지
                                              ∙산업단지의 토지이용을 합리화하고
               우정지구 유보지
                            ∙지구단위계획구역 신설       도시의 기능, 미관 및 환경을 효율
신설       ①       및 확장
                             - 면적: 447,466㎡    적으로 유지, 관리하기 위하여 지구
                용지조성사업
                                               단위계획구역으로 지정
                  구역


    2) 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역의 변경에 관한 도시⋅군관리계획 결정(변경) 조
서
        : 도시·군관리계획(용도지역·지구) 결정(변경) 조서와 같음

    3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시⋅군관리계획 결정(변경) 조서
       : 도시·군관리계획(도시계획시설) 결정 조서와 같음




    4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서
가) 제조시설용지
도면 가구                            획       지
      면적(㎡)                                                   비고
번호 번호       획지번호                  위치               면적(㎡)
 합계      230,213   -                 -              230,213   -

    A1   43,950    -     화성시 우정읍 이화리 796번지 일원        43,950   -
                   -1   화성시 우정읍 이화리 815-4번지 일원       13,403   -
                   -2   화성시 우정읍 이화리 817-1번지 일원       11,852   -
    A2   54,095    -3    화성시 우정읍 이화리 830번지 일원        14,894   -
                   -4    화성시 우정읍 이화리 860번지 일원         7,258   -
                   -5   화성시 우정읍 이화리 861-4번지 일원        6,688   -
                   -1   화성시 우정읍 이화리 866-2번지 일원        7,110   -
                   -2    화성시 우정읍 이화리 865번지 일원         6,646   -
    A3   46,158
                   -3    화성시 우정읍 이화리 957번지 일원        14,002   -
                   -4    화성시 우정읍 이화리 1003번지 일원       18,400   -
                   -1    화성시 우정읍 이화리 863번지 일원         3,244   -
    A4    6,412
                   -2   화성시 우정읍 이화리 산169-1번지 일원       3,168   -
                   -1    화성시 우정읍 이화리 864번지 일원         5,946   -
                   -2   화성시 우정읍 이화리 998-1번지 일원        5,987   -
A                  -3   화성시 우정읍 이화리 1109-21번지 일원      5,987   -
                   -4    화성시 우정읍 이화리 1001번지 일원        5,946   -
    A5   47,732
                   -5   화성시 우정읍 이화리 1109-50번지 일원      5,946   -
                   -6   화성시 우정읍 이화리 1107-5번지 일원       5,987   -
                   -7   화성시 우정읍 이화리 산169-24번지 일원      5,987   -
                   -8   화성시 우정읍 이화리 산169-26번지 일원      5,946   -
                   -1   화성시 우정읍 이화리 산169-6번지 일원       3,728   -
                   -2   화성시 우정읍 이화리 산170-3번지 일원       3,728   -
    A6   14,912
                   -3   화성시 우정읍 이화리 산170-2번지 일원       3,728   -
                   -4   화성시 우정읍 이화리 산170-1번지 일원       3,728   -
                   -1   화성시 우정읍 이화리 822-4번지 일원        2,366   -
                   -2   화성시 우정읍 이화리 822-4번지 일원        2,464   -
    A7    9,660
                   -3   화성시 우정읍 이화리 814-12번지 일원       2,464   -
                   -4   화성시 우정읍 이화리 814-14번지 일원       2,366   -
    A8    7,294    -    화성시 우정읍 이화리 1117-8번지 일원       7,294   -
나) 물류시설용지
도면 가구                           획   지
      면적(㎡)                                                 비고
번호 번호         획지번호               위치               면적(㎡)
 합계    62,884   -                 -                62,884   -
A   A9   62,884   -    화성시 우정읍 이화리 826-1번지 일원      62,884   -
    다) 복합용지
도면 가구                           획   지
      면적(㎡)                                                 비고
번호 번호         획지번호               위치               면적(㎡)
 합계    16,910   -                 -                16,910   -
                  -1   화성시 우정읍 이화리 1017-1번지 일원     5,632    -
B    -   16,910   -2    화성시 우정읍 이화리 1018번지 일원      5,675    -
                  -3    화성시 우정읍 이화리 1024번지 일원      5,603    -
    라) 지원시설용지
도면 가구                           획   지
      면적(㎡)                                                 비고
번호 번호        획지번호                위치               면적(㎡)
 합계    6,060   -                  -                6,060    -
                  -1   화성시 우정읍 이화리 산170-2번지 일원     1,120    -
    C1   2,182
                  -2   화성시 우정읍 이화리 산170-2번지 일원     1,062    -
C                 -1   화성시 우정읍 이화리 1117-10번지 일원    1,062    -
    C2   3,878    -2   화성시 우정읍 이화리 1117-19번지 일원    1,098    -
                  -3   화성시 우정읍 이화리 1117-18번지 일원    1,718    -
    마) 주차장용지
도면 가구                           획   지
       면적(㎡)                                                비고
번호 번호         획지번호               위치               면적(㎡)
  합계    3,265   -                 -                3,265    -
    D1  1,812   -       화성시 우정읍 이화리 863-1번지 일원     1,812    -
 D
    D2  1,453   -      화성시 우정읍 이화리 산170-2번지 일원     1,453    -
    바) 공공폐수처리시설
도면 가구                          획   지
      면적(㎡)                                                 비고
번호 번호        획지번호               위치                면적(㎡)
 E  -  2,663   -       화성시 우정읍 이화리 1016-4번지 일원     2,663    -
    사) 변전소
도면 가구                          획   지
      면적(㎡)                                                 비고
번호 번호        획지번호               위치                면적(㎡)
 F  -  1,112   -       화성시 우정읍 이화리 1016-4번지 일원     1,112    -
    아) 저류시설
도면 가구                          획   지
      면적(㎡)                                                 비고
번호 번호         획지번호              위치                면적(㎡)
 G  -  10,600   -      화성시 우정읍 이화리 1015-1번지 일원     10,600   -
5) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
       결정 조서
    가) 산업시설용지
     ○ 제조시설용지

도면
      위치      구분                      계획내용
번호

                  ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장
                  ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제43조제6항의
             허용용도
                   신·재생에너지 설비(태양에너지 설비에 한하며, 옥상, 지붕에 설치허용)
                   ※ 산업시설은 산업단지계획의 유치업종계획에 적합하여야 한다.

             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

             건폐율   ∙80%이하

             용적률   ∙350%이하

             높 이   ∙5층이하

                   ∙주변 자연경관 및 인접 건축물과 조화로운 경관을 이룰 수 있는
                    건축물 배치
                   ∙수변 및 농·어촌과 주요 산림지역에 배치시 개방적인 조망환경에서
                    는 주변 경관자원을 차폐하거나 위압감을 주는 건축물의 높이 및
              배치    길이를 지양
                   ∙주요도로 및 수변에서 조망시, 위압감을 형성하는 규모와 높이는
                    지양하고, 주변 건축물과 조화로운 스카이라인 형성
                   ∙주요 도로변 공장 및 창고 건축물은 도로에서의 위압감 해소를
                    위하여 건축물 이격거리 확보
A    A1~A8
                   ∙산업시설은 유사한 기능의 시설을 통합 배치하고, 대규모 또는 장변
                    의 건축물은 입면의 매스분절(마감재료, 디자인요소)로 지루한 경관
                    연출을 지양하도록 권장
                   ∙가급적 획일적인 높이의 건축물 형성을 지양하고, 개별 건축물의 높
                    낮이 변화 또는 지붕선 높이 변화를 통한 리듬감 있는 건축물 스카
                    이라인 연출 권장
              형태
                   ∙외부로 노출되는 모든 입면에 대해 전면부와 동일한 마감 수준을
                    유지하고, 옥상 및 옥외공간 녹화를 통한 친환경적인 산업단지 이미
                    지 구현
                   ∙건축물은 화재예방을 고려하여「건축법」,「건축물의 피난·방화구조
                    등의 기준에 관한 규칙」의 관련 법령에 따라 내·외장 마감재·단열
                    재를 기준이상으로 사용하여야 한다.

                   ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는
                    색상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
             색 채
                   ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                    상 또는 무채색계열의 색상 적용

                   ∙18m이상 도로변 : 건축한계선 5m ∙18m미만 도로변 : 건축한계선 3m
             건축선   ∙조경식재구간변 : 건축한계선 5m (A1~A3)
                    ※ 구체적인 내용은 지구단위계획 결정도를 따름
○ 물류시설용지

도면
      위치     구분                    계획내용
번호

                   ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조제1호에
            허용용도
                    따른 물류시설(물류단지 제외) 및 부대시설

            불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

            건폐율    ∙80%이하

            용적률    ∙350%이하

            높 이    ∙5층이하

                   ∙주변 자연경관 및 인접 건축물과 조화로운 경관을 이룰 수 있는
                    건축물 배치
                   ∙수변 및 농·어촌과 주요 산림지역에 배치시 개방적인 조망환경에서
                    는 주변 경관자원을 차폐하거나 위압감을 주는 건축물의 높이 및
             배치     길이를 지양
                   ∙주요도로 및 수변에서 조망시, 위압감을 형성하는 규모와 높이는
                    지양하고, 주변 건축물과 조화로운 스카이라인 형성
                   ∙주요 도로변 공장 및 창고 건축물은 도로에서의 위압감 해소를
                    위하여 건축물 이격거리 확보


                   ∙산업시설은 유사한 기능의 시설을 통합 배치하고, 대규모 또는 장변
A      A9
                    의 건축물은 입면의 매스분절(마감재료, 디자인요소)로 지루한 경관
                    연출을 지양하도록 권장
                   ∙가급적 획일적인 높이의 건축물 형성을 지양하고, 개별 건축물의 높
                    낮이 변화 또는 지붕선 높이 변화를 통한 리듬감 있는 건축물 스카
                    이라인 연출 권장
             형태
                   ∙외부로 노출되는 모든 입면에 대해 전면부와 동일한 마감 수준을
                    유지하고, 옥상 및 옥외공간 녹화를 통한 친환경적인 산업단지 이미
                    지 구현
                   ∙건축물은 화재예방을 고려하여「건축법」,「건축물의 피난·방화구조
                    등의 기준에 관한 규칙」의 관련 법령에 따라 내·외장 마감재·단열
                    재를 기준이상으로 사용하여야 한다.


                   ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는
                    색상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
            색 채
                   ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                    상 또는 무채색계열의 색상 적용


                   ∙ 18m이상 도로변 : 건축한계선 5m
            건축선    ∙ 18m미만 도로변 : 건축한계선 3m
                   ※ 구체적인 내용은 지구단위계획 결정도를 따름
○ 복합용지

도면
      위치       구분                     계획내용
번호
                   <산업시설>
                   ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장
                   ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제9호의 산업집
                    적기반시설(단, 연구개발시설, 기술인력의 교육·훈련시설에 한함)
                    ※ 산업시설의 면적은 60%이상이여야 한다.
                    ※ 산업시설은 산업단지계획의 유치업종계획에 적합하여야 한다.
                   <산업시설 외>
                   ∙공동주택 중 기숙사
              허용용도
                   ∙제1종 근린생활시설(단, 안마원 제외)
                   ∙제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 장의사, 종교집회장,
                     옥외철탑이 있는 골프연습장, 제조업소 제외)
                   ∙문화 및 집회시설(동·식물원 제외)∙판매시설 중 상점
                   ∙의료시설(단, 정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                   ∙운동시설(옥외철탑이 설치되는 골프연습장 제외)∙교육연구시설
                   ∙방송통신시설∙업무시설(오피스텔을 건축할 경우 전용면적 40㎡ 이하)
                   ∙자동차관련시설(세차장, 주차장, 정비공장에 한함)
              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율   ∙70%이하
              용적률   ∙400%이하
              높 이   ∙10층이하
                    ∙가로변으로부터 건축물을 이격 배치 하여 공개공지 확보가 가능하
B      -             도록 하며, 위압적 이미지 최소화
                    ∙각 건축물의 독립적인 배치계획은 지양하고, 상호복합적으로 조화될
                     수 있도록 계획
               배치   ∙산업건축물은 크기로 인한 위압감이 크므로 건물과 설비를 분산 배
                     치하도록 하며, 지붕이나 벽면의 분절화, 형태 및 재질의 변화 등을
                     통해 위압감 해소
                    ∙주변 경관으로의 열린경관 형성이 가능하도록 계획
                    ∙미관저해시설 입지 시 차폐녹지대 배치 또는 건축물 후면으로 배치
                    ∙주거지역 조망을 고려하고 친환경적인 산업단지 이미지 제고를
                     위하여 옥상 녹화 권장
                    ∙중심가로축 및 가각부에 면하는 건축물은 산업단지의 아이덴티티를
                     고려하여 입체적이고 개성있는 입면 디자인 연출
                    ∙대규모 지원시설은 색채, 재질 등 디자인 변화를 통해 변화감 있는 입면 연출
               형태
                    ∙외부공간 조성시 인접 건축물과 연계 배치하여 가로활성화 및 커뮤
                     니티 활동 유도
                    ∙건축물은 화재예방을 고려하여「건축법」,「건축물의 피난·방화구조
                     등의 기준에 관한 규칙」의 관련 법령에 따라 내·외장 마감재·단열
                     재를 기준이상으로 사용하여야 한다.
                    ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는
                     색상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
              색 채
                    ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                     상 또는 무채색계열의 색상 적용
                    ∙18m이상 도로변 : 건축한계선 5m ∙18m미만 도로변 : 건축한계선 3m
              건축선
                    ※ 구체적인 내용은 지구단위계획 결정도를 따름
○ 지원시설용지

도면
      위치      구분                   계획내용
번호

                  ∙제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  ∙제2종 근린생활시설(단, 종교집회장, 옥외철탑이 있는
                   골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소, 제조업소 제외)
                  ∙판매시설 중 상점
             허용용도 ∙의료시설(단, 정신병원, 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                  ∙교육연구시설
                  ∙운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  ∙업무시설(오피스텔을 건축할 경우 전용면적 40㎡ 이하)
                  ∙자동차관련시설(세차장, 주차장, 정비공장에 한함)

             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

             건폐율   ∙70%이하

             용적률   ∙400%이하

             높 이   ∙10층이하

                   ∙가로변으로부터 건축물을 이격 배치 하여 공개공지 확보가 가능하
                    도록 하며, 위압적 이미지 최소화
                   ∙각 건축물의 독립적인 배치계획은 지양하고, 상호복합적으로 조화될
                    수 있도록 계획
              배치   ∙산업건축물은 크기로 인한 위압감이 크므로 건물과 설비를 분산 배
                    치하도록 하며, 지붕이나 벽면의 분절화, 형태 및 재질의 변화 등을
C    C1~C2          통해 위압감 해소
                   ∙주변 경관으로의 열린경관 형성이 가능하도록 계획
                   ∙미관저해시설 입지 시 차폐녹지대 배치 또는 건축물 후면으로 배치

                   ∙주거지역 조망을 고려하고 친환경적인 산업단지 이미지 제고를 위
                    하여 옥상 녹화 권장
                   ∙중심가로축 및 가각부에 면하는 건축물은 산업단지의 아이덴티티를
                    고려하여 입체적이고 개성있는 입면 디자인 연출
                   ∙대규모 지원시설은 색채, 재질 등 디자인 변화를 통해 변화감 있는
              형태    입면 연출
                   ∙외부공간 조성시 인접 건축물과 연계 배치하여 가로활성화 및 커뮤
                    니티 활동 유도
                   ∙건축물은 화재예방을 고려하여「건축법」,「건축물의 피난·방화구조
                    등의 기준에 관한 규칙」의 관련 법령에 따라 내·외장 마감재·단열
                    재를 기준이상으로 사용하여야 한다.

                   ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는
                    색상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
             색 채
                   ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                    상 또는 무채색계열의 색상 적용

                   ∙18m이상 도로변 : 건축한계선 2m
             건축선   ∙18m미만 도로변 : 건축한계선 1m
                   ※ 구체적인 내용은 지구단위계획 결정도를 따름
○ 주차장

도면
      위치      구분                        계획내용
번호
                  ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부속용도
                   (주차전용건축물 중 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시
             허용용도  설(단, 단란주점, 안마시술소, 장의사, 종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프
                   연습장, 제조업소 제외), 판매시설, 운동시설(옥외철탑이 설치되는 골프연
                   습장 제외), 업무시설(오피스텔 제외), 자동차관련시설 중 주차장에 한함)
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

             건폐율    ∙80%이하

             용적률    ∙400%이하
D    D1~D2   높 이    ∙5층이하

              배치                           -

              형태    ∙시행지침에 따름
                    ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는
                     색상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
             색 채
                    ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                     상 또는 무채색계열의 색상 적용
                    ∙18m이상 도로변 : 건축한계선 5m ∙18m미만 도로변 : 건축한계선 1m, 3m
             건축선
                    ※ 구체적인 내용은 지구단위계획 결정도를 따름
     ○ 공공폐수처리시설

도면
      위치      구분                        계획내용
번호
                    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」
             허용용도
                      제159조 및「물환경보전법」제48조에 의한 수질오염방지시설
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

             건폐율    ∙80%이하

             용적률    ∙350%이하

             높 이    ∙5층이하
E      E      배치                           -

              형태    ∙시행지침에 따름
                    ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는 색
                     상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
             색 채
                    ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                     상 또는 무채색계열의 색상 적용
                    ∙18m이상 도로변 : 건축한계선 5m
             건축선
                    ※ 구체적인 내용은 지구단위계획 결정도를 따름
○ 변전소

도면    위치       구분                      계획내용
번호

                     ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제67조 및
              허용용도
                      「전기사업법」제2조 제17호 규정의 전기사업용 전기설비 중 변전소

              불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

              건폐율    ∙80%이하

              용적률    ∙350%이하

               높 이   ∙5층이하
F        F
               배치                         -

               형태    ∙시행지침참조

                     ∙색채 가이드라인을 준용하여 건축물을 조성하고 주변과 어울리는
                      색상을 계획하고 원색이 넓은 면적에 사용되는 것을 지양
               색 채
                     ∙주변 자연색과 조화되며 깨끗하고 현대적인 고명도, 저채도 톤의 색
                      상 또는 무채색계열의 색상 적용

              건축선    ∙18m이상 도로변 : 건축한계선 5m


    6) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서
     ○ 교통처리계획
    구분                             계획내용
             ∙차량진출입 불허구간
 공통사항         - 도로모퉁이로부터 10m 이내 등 차량출입불허구간을 제외한 곳에 차량진출입
                구를 설치할 수 있다.


     ○ 대지내 조경
    구분                           계획내용
             ∙대지내 조경
              - 대지안의 조경에 대한 면적 등은「화성시 건축조례」 및 환경영향평가에
                적용된 생태면적률 기준 이상을 따르도록 함
 공통사항
           ∙담장
            - 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만 필요시 건축한계선 후퇴부에 조성
              된 녹지공간과 시각적으로 어우러질 수 있도록 1.2m 이하의 생울타리, 투시
              형 등 친환경적 형태로 설치하는 경우에 한한다.
           ∙대지내 조경
            - A1,A2,A3 블록에 대지내 조경 5m 구간을 지정하여 생태면적률 기준의 조경
산업시설용지
              을 우선 적용한다
(A1,A2,A3)
            - 대지안의 조경 5m 구간의 식재는 「조경기준」,「조경설계기준」등 관련지침
              을 따른다.
○ 옥외광고물에 관한 사항
   구분                        계획내용
         ∙지구내 건축, 공공시설물 및 옥외광고물 설치시에는 지구단위계획 시행지침
 공통사항
          제4편 제2장에 따른다.


   ○ 전기공급설비
   구분                            계획내용
         ∙건축법시행령 제87조 제6항에 따라 연면적이 500㎡ 이상인 건축물의 대지에는
          「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」에서 정하는 바에 따라 전기사업자가 전기를
          배전하는데 필요한 전력공급설비를 설치할 수 있는 공간을 확보, 제공하여야 한다
         ∙전력공급설비 설치공간은 크레인 등 중장비 진입 및 공급설비(개폐기, 변압기,
          배전함, 맨홀, 관로, 케이블 등)를 설치 및 유지관리 하는데 지장이없고, 전기사
          업자 직원의 출입이 용이하여야 한다
         ∙전력공급설비 설치공간은 건축한계선(건축한계선이 없는 경우 대지 경계선) 이
          내 해당 건축물의 외부 대지에 확보하는 것을 원칙으로 하며, 아래와 같은 조건
          을 만족하여야 한다
          - 가급적 전력공급설비가 도로·건물 전면에서 은폐되어 양호한 가로경관
            조성 및 보행 동선의 간섭을 최소화할 수 있도록 한다
 공통사항     - 도로 및 건물 전면에서 노출되는 장소에 제공하는 경우, 건축물 및 주변환경
            과 어울리도록 전력설비 주변에 조경, 가림막 또는 전력공급설비를 수납할
            수 있는 구조물을 설치하는 등 미관개선 조치를 하여야 하며
            이러한 경우 전력설비 반출이 용이하고 옥외 환기에 지장이 없어야 한다
          - 차량통행에 지장을 줄 수 있는 주차장 출입구 주변에는 제공을 지양한다
         ∙부득이한 사유로 건축물 외부에 전력공급설비 설치공간 제공이 불가능한
          경우 건축물 외부의 지하공간 또는 건축물의 내부에 공간을 확보, 제공할
          수 있으며 아래와 같은 조건을 만족하여야 한다
          - 건축물 외부 지하공간에 제공할 경우 다른 지하매입설비에 영향을 받거나 주
            지 않아야 한다
          - 건축물 내부에 제공하는 경우 옥외 환기 및 전력공급설비 설치에 지장이없는
            별도의 공간을 확보, 제공하여야 한다


 바. 지구단위계획 결정도면 : 게재생략

 사. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략

13. 산업단지의 개발을 위한 주요 시설의 지원계획
   (변경, 금회 우정지구 유보지 및 확장 용지조성사업에 한해 추가)

                                   시행주체    사업비
 구 분            사업내용                               비고
                                  (비용부담)   (억원)


                                                  사업비의
 하수도    공공폐수처리시설    Q=1,200㎥/일      국비      75
                                                  50% 지원



14. 지형도면 작성 고시내용(토지이용규제기본법 제8조)
 가. 지형도면 작성 조서
     ○ 아산국가산업단지(금회 우정지구 유보지 및 확장 용지조성사업에 한해 추가)
지역⋅지구 등 명칭                위 치           면 적(㎡)    비 고
   우정지구 유보지 및 확장
                     경기도 화성시 우정읍 이화리 일원     447,466    -
      용지조성사업


 나. 지형도면 및 이와 관련된 국토이용정보 체계상의 전산자료 : 게재생략

15. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 경기도 화성시 기업지원과(☎031-5189-2673)에 비치
    하고, 지형도면고시는 토지이음(www.eum.go.kr)에서 열람 가능합니다.
◉문화재청고시제2024-42호
　「문화재보호법」 제25조, 제34조 및 같은 법 시행령 제11조의 규정에 따라 국가지정문화재(천연
기념물) 지정 및 관리단체 지정에 관한 사항을 같은 법 제28조 규정에 따라 고시하고, 「토지이용규
제 기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.
2024년 02월 19일
문화재청장
「영월 분덕재동굴」 국가지정문화재 천연기념물 지정 및 지형도면 고시
1. 고 시 명: 「영월 분덕재동굴」 국가지정문화재(천연기념물) 지정 및 지형도면 고시
2. 고시내용
  가. 지정종별 : 국가지정문화재(천연기념물) 
  나. 지 정 명 : 영월 분덕재동굴
      1) 한자 : 寧越 分德岾 洞窟
    2) 영문 : Bundeokjaedonggul Cave, Yeongwol
  다. 소 재 지 : 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 산109 외
  라. 지정사유 
    1) 다양한 모양과 굵기의 곡석, 3m 길이에 달하는 종류관을 비롯한 종유석, 석주 등의 다양하고 
독특한 동굴 생성물과 요철이 많은 표면과 용식공, 건열 등의 동굴 미지형이 원형대로 잘 보
존되고 있음. 
   2) 약 1,810m의 국내 석회암동굴 중 4번째로 큰 규모로 터널공사 중 발견되어 보호 조치된 최
초의 천연동굴 사례이며, 고생대 화석 산출로 유명한 마차리층이 갖는 특성이 동굴 내부에 
그대로 나타나고 있는 등 학술적, 교육적 가치가 큼.
  마. 문화재관리단체 : 강원특별자치도 영월군
  바. 문화재지정구역 : 67필지, 128,554.5㎡(목록 및 지형도면 : 붙임참조)
3. 지 정 일 : 관보 고시일
4. 특기사항
가. 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따른 문화재지정구역에 대한 지형도면은 문화재공간정보서비
스(http://gis-heritage.go.kr)에서 열람이 가능하며, 문화재청 천연기념물과와 해당 지방자치
단체 문화재 담당과에서 출력된 도면을 열람할 수 있습니다.  
5. 연 락 처 
  가. 문화재청 
    1) 문화재청 천연기념물과 : 전 화 042-481-4984 / 팩스 042-481-4999
      - 주소 : (우 35208) 대전광역시 서구 청사로 189(둔산동, 대전정부청사 1동)
      - 홈페이지 : http://www.cha.go.kr, 전자메일 timelyjisu@korea.kr
  나. 지방자치단체 
    1) 강원특별자치도 문화유산과 : 전 화 033-249-3316 / 팩스 033-249-4179
      - 주소 : (우 24266) 강원특별자치도 춘천시 중앙로 1 
      - 홈페이지 : http://www.state.gwd.go.kr, 전자메일 pado3345@korea.kr
   2) 강원특별자치도 영월군 문화관광체육과 : 전 화 033-370-2694 / 팩스 033-370-2540
      - 주소 : (우 26235) 강원특별자치도 영월군 영월읍 하송로 64
      - 홈페이지 : http://www.yw.go.kr, 전자메일 khg3824@korea.kr
붙임  「영월 분덕재동굴」 지정구역 지정목록 및 지형도면.  끝.