yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17528호                   관         보       2011. 6.14.(화요일)
    구 분                              내 용
               3. 인공지반 하부주차장은 가로에서의 시선차단 및 주차장내 채광, 환기 등

        CBD     을 고려하여 벽면녹화, 벽천 등 조형요소가 도입된 벽면으로 계획한다.
        가로    ∙ CBD가로구간 연접부의 주동은 지구단위계획 결정도에도 불구하고 환경영향
        구간     평가에서 제시하는 소음저감기준의 범위 내에서 계획할 수 있다. 이때 방음
        계획     벽의 설치는 불허하나, 인공지반 부분의 난간을 대용하는 강화유리 등을 이
               용한 투명 방음설비 및 저감을 위한 식재는 설치할 수 있다.

              ∙ 수직적 입면 분절은 3단구성(저층부, 중층부, 고층부)을 원칙으로 하고 각
               주동별 특징을 감안하여 입면 분절 시 층수 구분 없이 자유롭게 계획할 수

               있다.

       입면의
              ∙ CBD 가로변 주동은 CBD가로의 상징성을 감안하여 도시경관에 대응할 수

        구성     있는 차별화된 주동 디자인계획을 수립하여야 한다.

              ∙ 고층주동의 경우, 주동의 인지성 및 도시경관특화를 위하여 포인트 메스
               (POINT MASS)를 권장한다.
              ∙ 단지내의 동간 층수변화는 시행지침 제Ⅱ편 제7장 제7조(공동주택 : 스카이

               라인)을 실현할 수 있도록 주동의 높이계획을 수립하여야 한다.
 공동주택         ∙ 모든 주동의 지붕은 경사지붕 중 박공지붕을 원칙으로 하고, 경사지붕의 구
(A12~16) 지붕    배는 70%이상으로 조성하되 100%를 권장한다.
         형태   ∙ 주호 및 코어부 모두 동일한 각도의 지붕으로 조성한다.

        옥탑    ∙ 옥상에 돌출되는 옥탑은 필요 이상으로 높이거나 크게 계획하지 않아야하며,
        등에     과도한 옥탑장식물 설치를 지양한다.
        관한    ∙ 처마선은 외벽면보다 돌출시켜 계획하고, 우수가 지상으로 낙수되지 않도록
        사항     계획하여야 한다.
              ∙ 주동의 최상층은 다락방, 복층형 형태로 계획할 것을 권장한다.

              ∙ A12블럭은 CBD가로변과 생활가로변에서 단지 중앙으로 갈수록 점진적으로
               높아지는 스카이라인으로 조성한다.
              ∙ 학교 연접부의 주동은 일조 및 개방감 등을 고려하여 계획하여야 한다.

       스카이 ∙ 생활가로변 주동은 중저층(10~15층 내외)으로 계획하여 안정감 있는 가로
        라인 경관을 연출하여야 한다.
              ∙ 광역녹지축변(A14, A15)은 생활가로변에서 멀어질수록 높아지는 스카이라

               인을 연출하고, 생활가로에서 광역녹지축으로의 조망을 확보할 수 있도록 주
               동배치계획을 수립한다.

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                   ∙ 에듀타운 내 연결녹지축은 광역녹지축의 녹지를 단지 내로 유입하기 위해 1
                    개의 주녹지축과 2개의 부녹지축으로 구성되며, 각 호에 지정한 단지는 해당
                    연결녹지축 계획을 수립하여야 한다. 단, 각 녹지축의 폭과 위치는 단지계획
                    에 따라 적절히 설정하여 계획할 수 있으나, 부녹지축은 각 호에 명시한 위
                    치에 설치할 것을 권장한다.
                    1. A12 : 주녹지축, 부녹지축2(고등학교연접부, 초등학교연접부)
                    2. A14 : 주녹지축, 부녹지축1(북측 보행자전용도로 연접부)
                    3. A15 : 부녹지축1(중학교 연접부)
           연결 ∙ 연결녹지축은 다음 각 호에 적합하게 계획하여야 한다.
           녹지축 1. 각 단지간의 연결녹지축은 연결성을 확보하여야 한다.
                    2. 가급적 횡단보도 등 보행자 동선의 연결을 고려하여 계획한다.
                    3. 우수침투가 가능한 자연지반의 그린 슬로프로 조성하여야 한다.

                    4. 연결녹지축과 단지의 인공지반 경계부는 그린슬로프 등 친환경 기법으로
                      조성할 것을 권장한다.
                    5. 단지 내 구간은 건축물 배치 등을 고려하여 자유롭게 계획하되, 연결 녹
 공동주택                 지축 내에서 광역녹지축으로의 조망확보가 가능하도록 한다.
(A12~16)           ∙ CBD가로구간과 주녹지축이 만나는 지점(A12 내)은 광장 및 부대․복리시설
                    을 배치하여 공공성이 높은 상징적 옥외공간으로 조성하여야 한다.


                   ∙ 단지내 보행로 계획은 커뮤니티회랑, CBD가로구간, 근린공원, 아주대 연결
                    산책로 등 다양한 보행루트 계획을 통해 보행자가 선택적으로 이용할 수 있
                    는 유기적인 보행네트워크 계획을 수립하여야 한다.
                   ∙ 쾌적하고 안전한 등굣길(SCHOOL-WAY)의 조성을 위해 단지 내 보행로 중
                    학교와 연결되는 동선축 및 생활가로는 다음의 각 호를 고려하여 조성하여
             보행     야 한다.
           네트워크에    1. 차량진출입구는 보행자우선구조로 조성하여야 한다.(제1편 1장 제13조
           관한 사항      ④항의 1내지 2호에 기준하여 조성)
                    2. 주민들에 의해 감시가 가능한 개방된 공간으로 계획한다.
                    3. 포장재는 논슬립 투수성 포장재로 조성한다.
                   ∙ A12블록은 단지 내에 고1, 초3을 연계하는 등굣길을 계획하여야 하며, 그
                    외의 단지들도 학교와 연결을 고려한 등굣길계획의 수립을 권장한다.
                   ∙ 등굣길은 커뮤니티회랑과 연계를 고려하여 계획하여야 한다.


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            ∙ 주거단지의 차별화된 이미지를 부각하고 단지내 불필요한 차량의 유입을 방
             지하기 위하여 주ㆍ부출입구 부근에 차량순환 및 임시정차가 가능한 차량승
             하차공간(DROP-OFF ZONE)을 계획하여야 한다.
            ∙ 차량승하차공간은 지구단위계획 지침도에 표기된 개소를 준수하되, 설치위치
         차량 는 건축계획, 조경계획 및 부대시설, 차량진·출입 등을 고려하여 커뮤니티가
         승하차 빈번하게 일어나는 장소 및 단지 내 보행동선연계가 유리한 위치로 계획하
 공동주택 공간 여야 한다.
(A12~16)     ∙ DROP-OFF ZONE은 차량진입차단시설 전에 설치하여 외부차량 등의 불필
             요한 단지 내 유입을 방지하는 계획을 수립하여야 한다.

            ∙ 우천 등 기상변화를 대비하여 여성 및 유아가 안전하고 쾌적하게 대기 할
             수 있는 대기쉘터 등 시설계획을 수립하여야 한다.

       통합적 ∙ 에듀타운의 복합 커뮤니티의 실현을 위해 시행지침 제Ⅱ편 제7장 제22조(에
       설계 듀타운의 통합적 설계)를 계획에 적극 반영하여야 한다.
       시설의 ∙ 커뮤니티회랑의 중심시설로서 학교계획 수립시 스포츠센터, 청소년수련관등
       복합화 의 주민개방시설을 도입할 수 있다.
            ∙ 열린학교 조성을 위해 학교용지내에 담장설치는 불허하며 인접한 공동주택
             및 공원 등과의 연결성을 고려하여 건축계획을 수립하여야 한다.

        건축물 및 방음시설계획을 수립하여야 한다.
            ∙ 교사동간의 남북간 인동간격은 충분히 이격하고 소음원에 접한 부분은 녹지

        배치 및

교육시설    형태 등 ∙ 교사동은 가급적 남동향으로 배치하여야 하며, 7층 이하 2열배치를 권장한
               다.
  용지         ∙ 인접대지 및 대지 내 지반차가 발생할 경우, 옹벽 등의 설치는 지양하고 그
(초3,중3,        린슬로프 및 조경계획을 통한 친환경적인 단차처리를 권장한다.
  고1)
            ∙ 보차분리를 원칙으로 동선계획을 수립하여야 한다.
       차량 및 ∙ 주민개방시설 이용동선과 학교시설 이용동선이 가급적 혼재되지 않도록 계
      보행동선에 획을 수립하여야 한다.
      관한 사항 ∙ 학교용지 주차장계획 수립시 주민개방시설의 주차 수요 및 이용동선을 감안
             하여 계획을 수립하여야 한다.

       통합적 ∙ 에듀타운의 복합 커뮤니티의 실현을 위해 시행지침 제Ⅱ편 제7장 제22조(에
       설계 듀타운의 통합적 설계)를 계획에 적극 반영하여야 한다.
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            ∙ 건축선(벽면지정선, 건축한계선) 은 지구단위계획지침도에 따른다.

      건축선
            ∙ 가로변은 가로경관의 연속성을 확보하기 위한 2층~4층 벽면지정선을 준수

       및
             하여야하고, 1층은 셋백을 통한 아케이드(유효폭 2미터이상), 5층은 셋백

      배치에
             을 통한 발코니의 설치를 권장한다. 벽면지정선에 의한 공지는 전면공지로

       관한
             계획한다.

       사항
            ∙ 건축물의 후면(학교에 면한 부분)은 휴게공간으로 조성하여야 하며, 일부

             공간에 쓰레기적치장, 에어컨실외기 등 시설의 유지관리를 위한 서비스공
             간를 별도로 마련하여야 한다.


            ∙ 건축물의 후면(학교에 면한 부분)은 전면에 준한 외관설계를 하여야 한다.
            ∙ 가로변 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변건축물의 1층 층고 및
             건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
            ∙ 후면은 발코니, 테라스 등을 설치하여 휴게공간 또는 녹화공간으로의 활용

 근린         을 권장한다.

 생활       ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기

 시설         구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건

 용지 건축물의 너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐
(근생5 외관 등 시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
 ~7)      ∙ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간
             을 마련하여야 하며, 냉매관덕트를 별도로 마련하여하거나 외부에서 보이지
             않는 구조로 계획하여 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
            ∙ 지붕․옥상층은 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하
             며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의
             타용도로의 사용은 불허한다.
            ∙ 인접대지 및 대지 내 지반차가 발생할 경우, 옹벽 등의 설치는 지양하고
             그린슬로프 및 조경계획을 통한 친환경적인 단차처리를 권장한다.


      대지내   ∙ 차량출입구의 구조는 보행의 연속성과 안전의 확보를 위하여 “보행안전구
       차량    조”로 설치하여야 하며 시행지침 제1편 1장 제13조 ④항의 1내지 2호에
       출입    기준하여 조성하여야 한다.


      통합적   ∙ 에듀타운의 복합 커뮤니티의 실현을 위해 본 별표의 (에듀타운의 통합적

       설계    설계)를 계획에 적극 반영하여야 한다.


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          ∙ 공원경계부는 담장설치를 불허하고 화관목에 의한 생울타리나 마운딩으로 처리하며
           보행자으로부터 쉽게 노출되어 안전사고와 범죄예방될 수 있도록 한다.

     어린이 ∙ 인접한 공동주택 단지 및 학교와의 기능적 연계 및 경관적 조화를 이룰 수 있는 계

      공원 ∙ 획을
              수립하여야 한다.

공공         인접한 공동주택 단지 및 학교간의 원활한 동선연결이 가능하도록 공원내 동선계획

부문         을 수립하여야 하며, 공원 내 동선은 가급적 단차가 없도록 계획하되, 불가피하게
           단차가 발생할 경우는 신체장애인을 고려한 경사로를 설치 하여야 한다.
          ∙ 도시실개천은 도시공간내 공공부문의 친수공간으로서 생활가로와 연계하여 다양한
      도시 형태를 담을 수 있도록 조성하여야 한다.
     실개천 ∙ 공동주택 및 근린생활시설로의 접근을 위해 실개천 상부에 구조물을 설치할 경우에
           는 가급적 개방형 구조로 조성하여야 한다.
          ∙ 복합커뮤니티구역(커뮤니티회랑)내의 모든 용지는 용지간 담장설치를 불허하고, 개방
           적으로 조성함을 원칙으로 한다. 단, 학교의 교사동 부분에 한하여 외부동선 유입차단
           및 시각적 차단이 필요한 부분은 조경계획을 통해 담장의 기능을 대신할 수 있다.
          ∙ 복합커뮤니티구역(커뮤니티회랑)내 모든 건축물의 배치, 외관, 공간구성은 다음 각
           호를 고려하여 통합적으로 설계되어야 한다.
          1. 경계가 없는 공간설계 및 계획요소의 유기적 연계
          - 공원, 학교 등 주변용지로의 보행동선 및 시각 연계확보
          - 지형 또는 건축물에 의한 단차가 있을 경우 이용 동선이 자연스럽게 연결되도록
            계획하고, 동선이 연계되지 않는 불가피한 단차는 조경계획등을 통해 친환경적으

            로 처리
에듀타운의     - 건축물간, 외부공간간, 건축물과 외부공간간 유기적으로 연계하여 별도의 경계가
통합적 설계      인식되지 않도록 하고, 창의적 공간연계 계획의 수립으로 죽은 공간(Dead

            space)을 최소화
          2. 커뮤니티시설의 집중화
          - 복합커뮤니티구역 내 공동주택용지에는 학교 내 주민개방시설과의 공동이용을 도

            모할 수 있는 부대․복리시설을 배치하여 자연스러운 커뮤니티 활성화 유도
          - 학교는 주민개방시설 및 운동장, 강당 등 주민이 함께 이용할 수 있는 시설의 개
            방을 고려하여 학교가 에듀타운 커뮤니티의 구심점으로써 역할 할 수 있도록 조성

          - 근린생활시설은 학교에 면한 후면을 휴게공간으로 활용하는 등 주민의 접근성 및
            이용성 등을 증진할 수 있도록 계획
          ∙ 통합적 설계를 수립함에 있어 에듀타운 마스터플랜(안) 및 인접용지의 계획내용을

           고려하여 연계성 있는 계획을 수립한다.

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                   <   별표 24 > 건축물의 색채 (기정)
 구분                             계 획 내 용
    ∙색의 선정
    1. 광교신도시에 적용되는 모든 색채계획은 본 가이드라인에서 지정한 색채범위 사용을
       원칙으로 하며 별권의 보고서를 참조하여야 한다.
    2. [광교 60색]은 기성색과 대응시키지 않으므로, 본 보고서에 기재된 먼셀 값을 참고한다.
    3. ‘색상-채도-명도’의 순서로 우선순위를 두고 색을 선정한다.
    4. 광교 60색의 색오차 허용범위는 먼셀 표기법을 기준으로 [색상±1] [명도±1] [채도±1] 이다.
    5. 자연마감재 고유의 색상은 허용한다.
                          <색의 오차 허용범위>
                                게재생략
    ∙주조, 보조, 강조색의 범위
    1. 주조색은 유리창 면적을 제외한 면적의 70%, 보조색은 30%미만, 강조색은 10%미만을
       차지하는 색으로 규정한다.
    2. 유리창 면적이 건물면적의 70%이상을 차지할 경우, 유리색을 주조색으로 간주한다.
    ∙색높이에 따른 색 사용
    대형건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.
    1. 건물 고층부
기본원칙 - 배경이 되는 자연경관과 옆 건물과의 관계를 고려하여 원경에서 보았을 때 혼란스
       럽지 않도록 정리한다.
        - 밝은 색 사용을 권장한다.
        - 고층 건물이 주는 위압감을 해소 할 수 있는 색채계획이 되도록 한다.
    2. 건물저층부
        - 상당부와 하단부에 색채변화를 줄 경우, 시각적 안정감을 위해 저층부에는 상대적으
       로 저명도 색채를 사용한다.
        - 고층부에 비해 다양한 컬러를 사용할 수 있다.
        - 거리를 걷는 사람의 시선에서 연속성을 배려하고 주위 건물과의 조화를 고려한다.
    ∙색상 수의 조절
    1. 고층건물의 경우, 색조 배색이나 그라데이션 배색으로 색의 수 (유리색을 포함하여
       3~4가지 미만)를 줄이는 것을 권장한다.
    2. 2~4층 내외 저층건물의 경우 보행가로의 활기, 즐거움을 느낄 수 있도록 사용색상수를
       다양화 하는 것도 좋다.
    3. 부식 가능성이 있는 소재를 사용하는 경우, 마무리하는 단위 면적을 좁게 하여 오염되
       는 부분이 감춰질 수 있도록 한다.
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 구분                        계 획 내 용
     ∙재도장의 경우
     1. 재도장의 경우에도 색 사용의 허용범위는 기존 색채기준과 동일하다.
     2. 건물의 80%이상을 재도장할 때에는 재심의를 받도록 한다.
     ∙색채심의
     1. 광교신도시의 모든 건축물은 색채적용 및 지침이행에 대해 색채심의를 받도록 한다.
     2. 색채계획은 조명, 조경 등 경관의 주요 디자인 요소와 동시에 심의하여 통합적인 경관
        디자인을 유도한다.
     3. 계획구역과 같이 전문가집단의 협의 및 심의과정을 거쳐 상세한 색채계획이 별도로
        작성된 경우 이것을 우선적으로 따르며, 이 경우 본 색지침을 이행한 것으로 간주한다.
     4. 심의 시 색채표기는 기술표준원에서 고시하고 있는 ‘KS 표준색/먼셀기호’의 표시방법
        을 따른다.
     ∙기타
     1. 인공적인 채색을 최소화하고 재료 고유의 색채가 적극적으로 적용될 수 있는 색채계
        획을 권장한다.
     ∙재료에 따른 적용 지침
          재료유형                      적용지침
기본원칙 도장 및 도장 ∙ 차분하면서도 지적인 이미지 연출
         방식에 의해 ∙ 용도별 지정 색채범위를 따른다.
          색채가    ※ Sash 류의 경우 가능한 건축물의 외부 마감재와 유사한 톤의 무채색
       표현되는 경우 계열을 권장하며, 유채색 사용시에는 용도별 지정색채 범위를 따른다.
                 ∙ 건축물 전체에 주조색으로 표현되는 경우, 채도 6이상은 제한하며
         재료자체의 명도 4이하의 경우는 건축물 표면적의 50%이하로 사용할 수 있다.
         물성에 의해 ∙ 건축물의 상당부 사용시, 명도 6이상, 채도 4이하의 색만 사용 가
          색채가     능하다.
       표현되는 경우 ∙ 건축물의 하단부 사용시, 채도 8이상의 사용은 제한하며 명도의 범
                  위는 제한하지 않는다.
          광택 및 ∙ 건축물 규모에 비해 넓은 면적의 고광택 스텐레스의 사용은 제한
           반사율이 한다.
          고려되어야 ∙ 유리소재는 투명, 저반사(반사율 10%내외) 유리 사용을 권장하며,
          할 재료의 고반사 유리나 고채도 칼라유리 사용은 자제토록하며, 적용시 별도
            경우    경관심의를 득하도록 한다.
         기타 재료 ∙한다.상기에 구분에 해당하지 않는 재료는 건축허가시 개별적으로 검토

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 위치    구분                   계 획 내 용
         ∙업무용 건축물
         1. 업무용 지정 색채범위를 따른다.
         2. 대규모 건축물이 주는 위압감을 줄이는 방법으로 색채계획 한다.
         3. 원경의 통일성과 도시적 어메니티(Amenity)를 고려하여 색채계획한다.
         4. 건물 상호간의 밀도가 높은 경우는 (예:CBD지역) 인접한 건물과의 관련성
            이 강해지므로 주변건물과의 조화를 충분히 고려한다.
         5. 주조색은 고명도 저채도로 사용을 권장한다.
     업무용 6. 주조색보다 명도값이 낮은 색을 보조색으로 정하여 색채적용시, 안정감 있
업무용지 건축물 는 배색이 되도록 한다.
         7. 다양한 명도의 무채색을 활용한 배색을 권장한다.
         8. 모던하고 심플한 도시이미지를 위해 색상배색 보다는 색조배색을 권장한다.
         9. 건축물 외벽에 유리가 사용 될 경우 건물의 기본컨셉과 조화되도록 건물색
            상과 동일색상계열 사용을 권장한다.
                         <업무지역의 색채 적용지역>
                               게재생략
                    <업무지역의 칼라 팔레트와 시뮬레이션 예시>
                               게재생략
         ∙상업용 건축물
         1. 상업용 지정 색채범위를 따른다.
         2. 지정색채범위 이외의 색을 강조색으로 사용할 경우, 5%미만의 면적에 적용
            해야 한다.
         3. 유동인구가 많을 것으로 예상되므로 도시의 활력과 즐거움을 표현할 수 있
            도록 색채계획 한다.
         4. 건축 외장재 선택에 있어서도 구체적인 색채계획을 통한 접근이 필요하다.
상업용지 상업용 5. 상업용 건축물은 맑은 유리 또는 저반사유리 (반사율 10% 내외)의 사용을
     건축물 권장하며, 강한 원색계열 색유리 사용은 금지한다.
         6. 특히 1층의 경우, 맑은 유리를 사용하여 개방감을 확보하도록 한다.
         7. 차양이나 배너, 광고, 사인물이 다양하게 설치될 가능성을 염두하여 색채계
            획 한다.
         8. 차양의 색은 해당건축물의 외장색과 유사색상의 채도를 변화하여 적용하는
            것을 권장한다.
         9. 차양은 인접한 차양색을 고려하며, 3색이상을 사용하거나 복잡한 패턴을 적
            용하는 것은 지양한다.
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 위치    구분                    계 획 내 용
         10.건축물의 입면은 간판, 차양, 광고물의 위치 및 규격, 색상등을 사전에 고려
           해야 하며, 본 내용을 포함하여 색채심의를 받도록 한다.
상업용지 상업용
                        <상업지역의 색채 적용지역>
     건축물                      게재생략
                    <상업지역의 칼라 팔레트와 시뮬레이션 예시>
                              게재생략
          ∙도시지원시설
          1. 도시지원시설 지정 색채범위를 따른다.
          2. 도시지원시설은 현대적이면서도 주변자연과 어울릴 수 있도록 한다.
          3. 도시지원시설은 기능적 효율성을 높이면서 부드럽고 신뢰감을 주는 이미지
             로 표현한다.
도시지원 도시지원 4. 두운
             교육시설은 주변경관을 고려하여 차분하면서 두드러지지 않게 하되 너무 어
                색상의 사용을 지양하며 5% 미만의 면적에 ‘광교60색’ 범위 외의 강조
시설용지 시설 색 사용을 허용한다.
                        <도시지원시설의 색채 적용지역>
                               게재생략
                   <도시지원시설의 칼라 팔레트와 시뮬레이션 예시>
                               게재생략

         ∙주거지역
         1. 단독주택
            - 주거용 지정 색채범위를 따른다.
            - 저채도의 차분한 색상사용으로 따뜻하고 고급스러움을 표현한다.
            - 건축물의 주변환경에서 보여지는 자연색과 유사한 소재색을 마감재로 사
주거지역 주거지역 - 인공용할 것을 권장한다.
                   조색은 최소화하고 자연 마감재 활용을 최대화할 것을 권장한다.
            - 옥탑, 지붕의 재료유형은 제한하지 않으며, 색상은 안정감있는 저명도, 저
              채도 색 사용을 권장한다.
         2. 연립주택
            - 기타건축물의 기준을 따른다.
              (단, B7지역은 공동주택의 수변주거지역 색채기준을 따른다)
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 위치    구분                     계 획 내 용
           3. 공동주택 및 주상복합
              - 주거의 위치 및 주변여건을 고려하여 수변주거, 광교산주변주거, CBD주변
                주거지역으로 구분하고 해당지역의 지정 색채범위를 따른다.
              - 대규모 건축물이 주는 위압감을 줄이는 방법으로 색채계획한다.
              - 고층건물의 수직적 이미지가 두드러지지 않도록, 수평적 안정감을 줄 수
                있는 색채 분절효과를 고려한 색채계획을 한다.
              - 건설사 브랜드 개성을 표현하는 컬러는 신중하게 선택되어야 하며, 중채도
                이상의 컬러의 경우 적용되는 면적에 대한 고려가 필요하다.
              - 자연경관 요소와의 조화를 우선으로 고려하며, 현란한 배색이나 그래픽을
                제한한다.
              - 다양한 색상을 사용한 배색보다는 색조배색을 권장한다. (건물자체의 형
                태, 요철을 고려한 배색) 단지의 입지여건 및 건축물의 높이를 고려하여
                주조색을 선정한다.
              - 단지내 건물을 유사한 배색이미지로 통일감을 느낄 수 있도록 한다.
                단, 동일한 색상의 공동주택이 연속적으로 보이는 것은 지양한다.
주거지역 주거지역 - 저층부는 시각적 안정감을 위해 저명도색 권장하며, 고층부는 원경의 정돈
                된 이미지를 위해 색상수 제한을 권장한다.
              - 고급스럽고 내추럴한 이미지 표현을 위해 저층부에 자연재질 (대리석, 화
                강암, 샌드스톤 등) 적용을 권장한다.
              - 건축물 측벽 상단에는 마을이름 및 주동 번호만 표기한다.
              - 건설 업체명, 브랜드명, 심볼, 로고 등은 단지의 출입구에 설치하는 입구시
                설에만 명기한다.
              - 주 출입구, 사인시스템 등의 근경변화 요소에는 다양한 색 적용으로 시각
                적 즐거움을 제공한다.
              - CBD주변에 위치하는 경우 업무용 고층 건축물과 자연스럽게 어울리는 원
                경이미지가 형성되도록 계획한다.
              - 수변에 위치한 경우 고명도의 주조색 사용으로 밝고, 산뜻한 이미지 표현
                이 되도록 계획한다.
              - 공동주택의 최상층부(최상층에서 2개층 이내)는 재질, 색채, 입면 디자인
                등에서 지붕과 동질적으로 인식되도록 한다.
     주거지역의
  -    색채                         게재생략
     적용지역
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  위치       구분                  계 획 내 용
 A1, A2, 광 교 산
 A3, A4, 주 변                     게재생략
 A5, A6
   A31 주거지역
 A7, A8,
  A9-1,
  A9-2, CBD
A10, A11, 주변                     게재생략
A12, A13,
A14, A15, 주거지역
   A16
 C1, C5

A17, A18,
A19, A20,
A21, A22,
A23, A24, 수 변
A25, A26, 주거지역                   게재생략
A27, A28,
A29, A30,
 B7, C2,
 C3, C4

            ∙기타건축물
            1. 본 색채 가이드라인에서 앞서 구분한 ‘업무/상업/도시지원시설/주거’ÿ의 용도
               별 분류에 해당하지 않는 것은 ‘기타 건축물’로 구분하며 다음의 기준을 따른
               다.
            2. 기타건축물은 광교60색 내의 범위 안에서 색채계획 하되, 주변건축물과의 조
               화를 고려해야 한다.
            3. 심의시, 해당건축물과 사방으로 인접한 건축물 및 입지조건 (예 : 상업가로,
  -     기 타 주거단지, 업무 가로 등)을 고려한 색채계획의 유무를 확인해야 한다.
            ∙옥외광고물
            1. 문자, 도형 또는 바탕에 사용하는 색채는 적용 건물과 조화되어야 한다.
            2. 바탕색은 건물 외관색과 유사계열 사용을 권장한다.
            3. 형광도료, 야광도료 사용은 지양한다.
            4. 2색, 최대 3색의 배색으로 표현하도록 한다. (톤 변화에 따른 배색은 무관)
            5. Full-Color 사용은 간판 면적 전체의 1/10 이상을 넘지 않도록 한다.
            6. 소재의 색과 질감을 살린 색채계획을 권장한다.
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 위치    구분                      계 획 내 용
            ∙공공시설물
            1. 과다한 색사용을 억제하고 마감재 고유색상 또는 무채색 사용을 권장한다.
            2. 유채색 사용이 불가피 한 경우 광교 60색의 색상 중 적합한 색상을 선정하고 채도
       기 타 3. 5이하
                   명도 5이하로 조절하여, Grayish한 색으로 변화를 유도하여 적용한다.
               우체통, 소화전과 같이 안전색 적용이 필요한 시설물의 경우 KS 안전색 규정
               을 따른다.
            4. 가로시설물의 규모/형태가 커서 배후경관을 가릴 경우 투명 재질을 권장한다.
            5. 세부 아이템별 색채적용은 체크포인트는 별도의 표로 제시한다.
                <공공시설물 세부아이템별 색채적용 체크포인트>
     아이템                           색채적용 체크포인트
                 ∙ 건물색이나 하늘을 배경으로 하여, 오프화이트나 실버, 그레이계통의
   가 로 등           무채색 또는 Dark Brown 계열의 색을 권장한다.
                 ∙ 복잡한 도심지역에서는 너무 밝은 컬러는 지양한다.
                 ∙ 가로 경관에 영향이 크므로 컬러, 재료, 형태에 주의
버스승차대, 가로판매대, ∙ 스테인레스, 석재, 나무, 유리 등의 소재색 허용 / 인공색 사용시 무채
휴게공간, 쉘터, 파고라, 색 사용 권장
공중전화,부스,지하도쉘터 ∙ 유채색 사용시 지정된 광교 60색을 채도 6이하 명도 5이하로 조절하여
                   적용
                 ∙ 건물색과의 조화 고려
   방 음 벽         ∙ 콘크리트, 알루미늄, 스테인레스, 나무 등의 소재색 허용 / 배후경관으
                   가릴 경우, 투명재질 권장
                 ∙ 내구성 좋은 나무, 스틸 등의 소재색 권장
   펜 스           ∙ 인공색 사용시 무채색 계열에서 선정
                 ∙ 스틸, 알루미늄 등의 소재 사용시 고광택의 소재를 너무 넓은 면에 사
                   용치 않도록 함
                 ∙ 내구성 좋은 나무, 스틸 등의 소재색을 권장하며 광택제 사용시 약간
   벤 치             의 색 변화는 허용
                 ∙ 인공색 사용시 무채색 계열 또는 채도 4이하의 범위에서 선정
                 ∙ 금속성 소재 사용을 권장 (단, 고광택 금속재질 사용 지양)
   휴 지 통         ∙ 인공색 사용시 오염물질이 눈에 잘 띄지 않도록 어두운 그레이계열 컬
                   러를 권장

   볼 라 드         ∙ 심플한 기하학적 형태로 바닥 타일과 조화롭게 어울리는 컬러의 석재
                   를 권장
                 ∙ 무채색과 마감재 고유의 색상을 느낄 수 있는 자연 포장재료 사용을
   도로 포장           기본으로 함
                 ∙ 중채도 이상의 비교적 채도가 높게 착색된 벽돌 등의 사용 지양
                 ∙ 유지관리 측면에서 너무 어두운 색재료는 피하도록 함
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                    <   별표 26 > 건축물의 색채 (변경)
구분                               계 획 내 용
       ∙ 색의 선정

       1. 광교신도시에 적용되는 모든 색채계획은 본 가이드라인에서 지정한 색채범위 사용을
           원칙으로 하며 세부사항은 별권의 보고서를 참조하여야 한다.
       2. [광교 60색]은 기성색과 대응시키지 않으므로, 본 보고서에 기재된 먼셀 값을 참고한다.

       3. ‘색상-채도-명도’의 순서로 우선순위를 두고 색을 선정한다.
       4. 광교 60색의 색오차 허용범위는 먼셀 표기법을 기준으로 [색상±1] [명도±1] [채도±1] 이다.
       5. 자연마감재 고유의 색상은 허용한다.
                              <색의 오차 허용범위>
                                       게재생략
       ∙ 주조, 보조, 강조색의 범위
       1. 주조색은 유리창 면적을 제외한 면적의 70%, 보조색은 30%미만, 강조색은 10%미만
           을 차지하는 색으로 규정한다.
       2. 유리창 면적이 건물면적의 70%이상을 차지할 경우, 유리색을 주조색으로 간주한다.

       ∙ 색높이에 따른 색 사용
       대형건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.

기본원칙
       1. 건물 고층부

           - 배경이 되는 자연경관과 옆 건물과의 관계를 고려하여 원경에서 보았을 때 혼란스
            럽지 않도록 정리한다.
           - 밝은 색 사용을 권장한다.

           - 고층 건물이 주는 위압감을 해소 할 수 있는 색채계획이 되도록 한다.
       2. 건물저층부
           - 상당부와 하단부에 색채변화를 줄 경우, 시각적 안정감을 위해 저층부에는 상대적
            으로 저명도 색채를 사용한다.
           - 고층부에 비해 다양한 컬러를 사용할 수 있다.
           - 거리를 걷는 사람의 시선에서 연속성을 배려하고 주위 건물과의 조화를 고려한다.
       ∙ 색상 수의 조절
       1. 고층건물의 경우, 색조 배색이나 그라데이션 배색으로 색의 수 (유리색을 포함하여
           3~4가지 미만)를 줄이는 것을 권장한다.
       2. 2~4층 내외 저층건물의 경우 보행가로의 활기, 즐거움을 느낄 수 있도록 사용색상수
           를 다양화 하는 것도 좋다.
       3. 부식 가능성이 있는 소재를 사용하는 경우, 마무리하는 단위 면적을 좁게 하여 오염되
           는 부분이 감춰질 수 있도록 한다.
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 구분                          계 획 내 용
      ∙ 재도장의 경우
      1. 재도장의 경우에도 색 사용의 허용범위는 기존 색채기준과 동일하다.
      2. 건물의 80%이상을 재도장할 때에는 재심의를 받도록 한다.

      ∙ 색채심의
      1. 광교신도시의 모든 건축물은 색채적용 및 지침이행에 대해 색채심의를 받도록 한다.
      2. 색채계획은 조명, 조경 등 경관의 주요 디자인 요소와 동시에 심의하여 통합적인 경

           관디자인을 유도한다.
      3. 계획구역과 같이 전문가집단의 협의 및 심의과정을 거쳐 상세한 색채계획이 별도로
           작성된 경우 이것을 우선적으로 따르며, 이 경우 본 색지침을 이행한 것으로 간주한
           다.
      4. 심의 시 색채표기는 기술표준원에서 고시하고 있는 ‘KS 표준색/먼셀기호’의 표시방법
           을 따른다.
      ∙ 기타
      1. 인공적인 채색을 최소화하고 재료 고유의 색채가 적극적으로 적용될 수 있는 색채계
           획을 권장한다.

기본원칙 ∙ 재료에 따른 적용 지침
         재료유형                      적용지침
       도장 및 도장 ∙ 차분하면서도 지적인 이미지 연출
        방식에 의해 ∙ 용도별 지정 색채범위를 따른다.
         색채가   ※ Sash 류의 경우 가능한 건축물의 외부 마감재와 유사한 톤의 무채색 계
       표현되는 경우 열을 권장하며, 유채색 사용시에는 용도별 지정색채 범위를 따른다.
        재료자체의 ∙이하의
                 건축물 전체에 주조색으로 표현되는 경우, 채도 6이상은 제한하며 명도 4
        물성에 의해 ∙ 건축물의경우는
                          건축물 표면적의 50%이하로 사용할 수 있다.
         색채가
                        상당부 사용시, 명도 6이상, 채도 4이하의 색만 사용 가능하다.
       표현되는 경우 ∙ 건제한하지
                   축물의 하단부 사용시, 채도 8이상의 사용은 제한하며 명도의 범위는
                        않는다.
         광택 및 ∙ 건축물 규모에 비해 넓은 면적의 고광택 스텐레스의 사용은 제한한다.
          반사율이 ∙ 유리소재는 투명, 저반사(반사율 10%내외) 유리 사용을 권장하며, 고반사
         고려되어야 유리나 고채도 칼라유리 사용은 자제토록하며, 적용시 별도 경관심의를
         할 재료의
                 득하도록 한다.
           경우
        기타 재료 ∙ 상기에 구분에 해당하지 않는 재료는 건축허가시 개별적으로 검토한다.
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 위치    구분                            계 획 내 용
             ∙업무용 건축물

             1. 업무용 지정 색채범위를 따른다.
             2. 대규모 건축물이 주는 위압감을 줄이는 방법으로 색채계획 한다.
             3. 원경의 통일성과 도시적 어메니티(Amenity)를 고려하여 색채계획한다.
             4. 건물 상호간의 밀도가 높은 경우는 (예:CBD지역) 인접한 건물과의 관련성
              이 강해지므로 주변건물과의 조화를 충분히 고려한다.
             5. 주조색은 고명도 저채도로 사용을 권장한다.

     업무용 6. 주조색보다 명도값이 낮은 색을 보조색으로 정하여 색채적용시, 안정감 있
업무용지 건축물 는 배색이 되도록 한다.
         7. 다양한 명도의 무채색을 활용한 배색을 권장한다.

             8. 모던하고 심플한 도시이미지를 위해 색상배색 보다는 색조배색을 권장한다.
             9. 건축물 외벽에 유리가 사용 될 경우 건물의 기본컨셉과 조화되도록 건물색
              상과 동일색상계열 사용을 권장한다.

                              <업무지역의 색채 적용지역>
                                      게재생략
                        <업무지역의 칼라 팔레트와 시뮬레이션 예시>

                                      게재생략

       업무
업무복합         ∙업무복합용 건축물
       복합용
 용지          1. 업무용 건축물의 지침을 따른다.
       건축물

             ∙상업용 건축물
             1. 상업용 지정 색채범위를 따른다.
             2. 지정색채범위 이외의 색을 강조색으로 사용할 경우, 5%미만의 면적에 적용
              해야 한다.
             3. 유동인구가 많을 것으로 예상되므로 도시의 활력과 즐거움을 표현할 수 있

상업용지 상업용    도록 색채계획 한다.
     건축물 4. 건축 외장재 선택에 있어서도 구체적인 색채계획을 통한 접근이 필요하다.
             5. 상업용 건축물은 맑은 유리 또는 저반사유리 (반사율 10% 내외)의 사용을
              권장하며, 강한 원색계열 색유리 사용은 금지한다.
             6. 특히 1층의 경우, 맑은 유리를 사용하여 개방감을 확보하도록 한다.
             7. 차양이나 배너, 광고, 사인물이 다양하게 설치될 가능성을 염두하여 색채계
              획 한다.

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제17528호                 관           보         2011. 6.14.(화요일)
 위치    구분                           계 획 내 용
            8. 차양의 색은 해당건축물의 외장색과 유사색상의 채도를 변화하여 적용하는
             것을 권장한다.

            9. 차양은 인접한 차양색을 고려하며, 3색이상을 사용하거나 복잡한 패턴을 적
             용하는 것은 지양한다.

상업용지 상업용 10.건축물의 입면은 간판, 차양, 광고물의 위치 및 규격, 색상등을 사전에 고려
     건축물 해야 하며, 본 내용을 포함하여 색채심의를 받도록 한다.
                             <상업지역의 색채 적용지역>
                                     게재생략
                       <상업지역의 칼라 팔레트와 시뮬레이션 예시>
                                     게재생략

            ∙도시지원시설
            1. 도시지원시설 지정 색채범위를 따른다.

            2. 도시지원시설은 현대적이면서도 주변자연과 어울릴 수 있도록 한다.
            3. 도시지원시설은 기능적 효율성을 높이면서 부드럽고 신뢰감을 주는 이미지
             로 표현한다.

도시지원 도시지원 4. 교육시설은 주변경관을 고려하여 차분하면서 두드러지지 않게 하되 너무 어
시설용지 시설      두운 색상의 사용을 지양하며 5% 미만의 면적에 ‘광교60색’ 범위 외의 강
             조색 사용을 허용한다.

                          <도시지원시설의 색채 적용지역>
                                     게재생략
                      <도시지원시설의 칼라 팔레트와 시뮬레이션 예시>

                                     게재생략


            ∙주거지역
            1. 단독주택
             - 주거용 지정 색채범위를 따른다.
             - 저채도의 차분한 색상사용으로 따뜻하고 고급스러움을 표현한다.
주거지역 주거지역    - 건축물의 주변환경에서 보여지는 자연색과 유사한 소재색을 마감재로 사
               용할 것을 권장한다.
             - 인공 조색은 최소화하고 자연 마감재 활용을 최대화할 것을 권장한다.
             - 옥탑, 지붕의 재료유형은 제한하지 않으며, 색상은 안정감있는 저명도,
               저채도 색 사용을 권장한다.

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