제18611호                            관           보               2015. 10. 7.(수요일)
                      면적(㎡)                                  획지
도면 가구                   변경                                   변경                     비고
번호 번호 계 1단계 2단계 3단계 4단계 5단계 위치                              면적(㎡)
                                                   계 1단계 2단계 3단계 4단계 5단계
위2 위2 1,313.0 1,313.0 -     -   -     - 위2 1,313.0 1,313.0 -        - -     -
위3 위3 2,364.9 2,364.9 -     -   -     - 위3 2,364.9 2,364.9 -        - -     -
위4 위4 1,440.0 1,440.0 -     -   -     - 위4 1,440.0 1,440.0 -        - -     -
위5 위5 1,922.2 -       - 1,922.2 -     - 위5 1,922.2 -           - 1,922.2 -  -
위6 위6 2,286.0 -       -     -   - 2,286.0 위6 2,286.0 -         -    - - 2,286.0
수로1 수로1 7,722.0 -     - 7,722.0 -     - 수로1 7,722.0 -          - 7,722.0 -  -
유보1 유보1 101,828.0 -   -     -   - 101,828.0 유보1 101,828.0 -    -    - - 101,828.0
유보2 유보2 29,086.0 -    -     -   - 29,086.0 유보2 29,086.0 -      -    - - 29,086.0

   4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
     가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정
     (변경)조서 (변경)
       1) 단독주택용지 (변경)
        ■ 기정

   도면      위치      구분                    계 획 내 용
   번호
                   ∙ 건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육
                      용도로 사용할 수 없다.
               용도 ∙ 층에<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지하
                          근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포
                      함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이
                      내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
              건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 건축물의 용적률은 <별표1-1>에서 제시한 용적률을 기준으로
              용적률      <별표1-2>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 생태형 단독주택용지의 경우 <별표1-3>과 같이 건축하여야 한다.
             높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 1획지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙ 블록 단위 수용세대수는‘<표Ⅱ-1-4> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수’를
             1획지당 준수하여야 하나, 허용세대수 20% 범위 내에서 조정할 수 있다. 또한 획지분할
              세대수 을 할 경우 분할된 획지의 각 허용세대수 20% 범위 내에서 조정할 수 있다.
  단독1~ 단독1~        ∙ 블록 단위 수용세대수가 50세대 이상인 경우에는‘주택법 제16조(사업계획의 승
  단독7, 단독7, 배치 및 인)’규정에 의한 사업승인을 받아 건축하여야 한다.
 단독9~단 단독9~단 건축선 ∙ 블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표1-5>를 따른다.
   독15, 독15,
 단독17~ 단독17~       ∙ 외벽의 재료 및 형태
  단독30 단독30        - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지
                      상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외
                      부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                      셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
             형태 및 1.2. 재료의   본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
               외관 3. 사용된 따라
                        시간에     변해가는 자연재료
                             재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                     4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                     5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌,
                      점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등
                   ∙ 지붕
                   - 점포겸용 택지내 건축되는 단독주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 하며, 평
                      지붕은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치가능 하며, 평지붕으로 계획된 부분
                      은 옥상녹화를 설치하도록 한다.
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