yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
24
구분
번호
위  치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
완충
녹지
34
오산시 벌음동 381-1일원
549.1
-
549.1
-
35
오산시 탑동 284-3일원
14,370.2
-
14,370.2
-
36
오산시 탑동 320-1일원
490.1
-
490.1
-
37
오산시 탑동 320-2일원
5,444.6
-
5,444.6
-
38
오산시 두곡동 190-1일원
663.0
-
663.0
-
39
오산시 가수동 442-1일원
2,293.5
2,293.5
-
-
40
오산시 탑동 284-1일원
227.0
-
227.0
-
41
오산시 탑동 284-2일원
1,289.4
-
1,289.4
-
42
오산시 탑동 285-1일원
1,777.1
-
1,777.1
-
경관
녹지
소계
22개소
27,902.8
10,117.1 
15,852.7
1,933
1
오산시 궐동 764일원
411.6 
411.6 
-
-
2
오산시 궐동 765일원
2,530.9 
2,530.9 
-
-
3
오산시 궐동 830일원
1,880.8 
1,880.8 
-
-
4
오산시 궐동 831일원
1,182.4 
1,182.4 
-
-
5
오산시 가수동 438일원
1,697.0 
1,697.0 
-
-
6
오산시 가수동 459-3일원
1,095.6
-
1,095.6
-
8
오산시 서동 649-1일원
697.7
(*145.4)
-
697.7
(*145.4)
-
*공공공지 26 
중복결정
9
오산시 서동 산46-3일원
1,933
-
-
1,933
10
오산시 탑동 326일원
1,855.7 
-
1,855.7 
-
11
오산시 두곡동 198-3일원
1,394.0 
-
1,394.0 
-
12
오산시 두곡동 200일원
365.4 
-
365.4 
-
13
오산시 두곡동 198일원
966.1 
-
966.1 
-
14
오산시 두곡동 198-2일원
305.7 
-
305.7 
-
15
오산시 탑동 282-1일원
1,162.6 
-
1,162.6 
-
16
오산시 궐동 778일원
2,414.4 
2,414.4 
-
-
17
오산시 탑동 329-4일원
603.3 
-
603.3 
-
18
오산시 탑동 283-1일원
2,730.3 
-
2,730.3 
-
19
오산시 벌음동 378일원
1,268.5 
-
1,268.5 
-
20
오산시 벌음동 379일원
1,015.9 
-
1,015.9 
-
21
오산시 탑동 287일원
1,123.8 
-
1,123.8 
-
22
오산시 청학동 395일원
576.3 
-
576.3 
-
23
오산시 청학동 395-1일원
691.8 
-
691.8 
-
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
      - 변경
25
구분
번호
위   치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계
3-2단계
총계
-
57개소
127,276.6
41,652.0 
79,829.6
2,412
3,383
완충
녹지
소계
35개소
99,373.8
31,534.9
63,976.9
2,412
1,450
2
오산시 궐동 772-1일원
2,510.0 
2,510.0 
-
-
3
오산시 궐동 767-1일원
1,658.3
1,658.3
-
-
5
오산시 궐동 776-1일원
4,936.2 
4,936.2 
-
-
6
오산시 궐동 776-2일원
405.7 
405.7 
-
-
7
오산시 궐동 822-1일원
2,945.2
-
2,945.2
-
8
오산시 궐동 822-2일원
4,491.9
-
4,491.9
-
9
오산시 가장동 산1-5일원
2,412
-
-
2,412
10
오산시 탑동 324일원
3,664.5
-
3,664.5
-
11
오산시 청학동 373일원
1,361.8
-
1,361.8
-
16
오산시 청학동 364일원
1,069.5 
1,069.5 
-
-
18
오산시 청학동 312-1일원
3,587.7 
3,587.7 
-
-
19
오산시 청학동 366-1일원
3,050.9 
3,050.9 
-
-
20
오산시 가수동 450-1일원
893.5 
893.5 
-
-
21
오산시 가수동 450-2일원
1,648.4 
1,648.4 
-
-
22
오산시 가수동 449-2일원
1,786.3 
1,786.3 
-
-
23
오산시 가수동 449-1일원
4,894.7 
4,894.7 
-
-
24
오산시 가수동 456-4일원
4,488.8
-
3,471.8
-
1,017
25
오산시 가수동 458-1일원
2,771.4
-
2,771.4
-
26
오산시 누읍동 659-1일원
1,384.3
1,384.3
-
-
27
오산시 가수동 401일원
764.8
764.8
-
-
28
오산시 가수동 403일원
651.1
651.1
-
-
29
오산시 서동 647일원
3,212.2
(*148.7)
-
3,212.2
(*148.7)
-
*서부우회도로 
중복결정
30
오산시 벌음동 385일원
4,172.4
-
3,739.4
-
433
31
오산시 벌음동 397-1일원
7,550.0
-
7,550.0
-
32
오산시 벌음동 382-1일원
4,494.8
-
4,494.8
-
33
오산시 벌음동 381-2일원
1,463.4
-
1,463.4
-
26
구분
번호
위  치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계
3-2단계
완충
녹지
34
오산시 벌음동 381-1일원
549.1
-
549.1
-
-
35
오산시 탑동 284-3일원
14,370.2
-
14,370.2
-
-
36
오산시 탑동 320-1일원
490.1
-
490.1
-
-
37
오산시 탑동 320-2일원
5,444.6
-
5,444.6
-
-
38
오산시 두곡동 190-1일원
663.0
-
663.0
-
-
39
오산시 가수동 442-1일원
2,293.5
2,293.5
-
-
-
40
오산시 탑동 284-1일원
227.0
-
227.0
-
-
41
오산시 탑동 284-2일원
1,289.4
-
1,289.4
-
-
42
오산시 탑동 285-1일원
1,777.1
-
1,777.1
-
-
경관
녹지
소계
22개소
27,902.8
10,117.1 
15,852.7
-
1,933
1
오산시 궐동 764일원
411.6 
411.6 
-
-
-
2
오산시 궐동 765일원
2,530.9 
2,530.9 
-
-
-
3
오산시 궐동 830일원
1,880.8 
1,880.8 
-
-
-
4
오산시 궐동 831일원
1,182.4 
1,182.4 
-
-
-
5
오산시 가수동 438일원
1,697.0 
1,697.0 
-
-
-
6
오산시 가수동 459-3일원
1,095.6
-
1,095.6
-
-
8
오산시 서동 649-1일원
697.7
(*145.4)
-
697.7
(*145.4)
-
-
*공공공지 26 
중복결정
9
오산시 서동 산46-3일원
1,933
-
-
-
1,933
10
오산시 탑동 326일원
1,855.7 
-
1,855.7 
-
-
11
오산시 두곡동 198-3일원
1,394.0 
-
1,394.0 
-
-
12
오산시 두곡동 200일원
365.4 
-
365.4 
-
-
13
오산시 두곡동 198일원
966.1 
-
966.1 
-
-
14
오산시 두곡동 198-2일원
305.7 
-
305.7 
-
-
15
오산시 탑동 282-1일원
1,162.6 
-
1,162.6 
-
-
16
오산시 궐동 778일원
2,414.4 
2,414.4 
-
-
-
17
오산시 탑동 329-4일원
603.3 
-
603.3 
-
-
18
오산시 탑동 283-1일원
2,730.3 
-
2,730.3 
-
-
19
오산시 벌음동 378일원
1,268.5 
-
1,268.5 
-
-
20
오산시 벌음동 379일원
1,015.9 
-
1,015.9 
-
-
21
오산시 탑동 287일원
1,123.8 
-
1,123.8 
-
-
22
오산시 청학동 395일원
576.3 
-
576.3 
-
-
23
오산시 청학동 395-1일원
691.8 
-
691.8 
-
-
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 녹지계획 변경
27
ㅇ 공공공지계획(변경)
      - 기정
구분
번호
위   치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
-
26개소
20,822.8
12,017.0
8,619.8
186
공공
공지
1
오산시 궐동 778-1일원
370.6 
370.6 
-
-
2
오산시 궐동 778-3일원
457.4 
457.4 
-
-
3
오산시 궐동 762-1일원
3,109.9 
3,109.9 
-
-
4
오산시 궐동 765-1일원
3,746.9 
3,746.9 
-
-
5
오산시 궐동 833일원
398.6
-
398.6
-
7
오산시 청학동 371일원
978.4
-
978.4
-
26
오산시 서동 649일원
101.1
(*145.4)
-
101.1
(*145.4)
-
*경관녹지 8 
중복결정
27
오산시 가수동 412일원
1,318.6 
1,318.6 
-
-
28
오산시 가수동 410-1일원
131.8 
131.8 
-
-
29
오산시 누읍동 658-1일원
48.1 
48.1 
-
-
30
오산시 누읍동 662-1일원
527.1 
527.1 
-
-
31
오산시 누읍동 677일원
394.9 
394.9 
-
-
32
오산시 누읍동 678일원
103.9 
103.9 
-
-
33
오산시 서동 652-6일원
102.3
-
102.3
34
오산시 누읍동 592-4일원
54
-
-
54
35
오산시 벌음동 229일원
132
-
-
132
40
오산시 벌음동 400-4일원
453.7
-
453.7
-
41
오산시 탑동 286일원
3,246.3
(*527.7)
-
3,246.3
(*527.7)
-
*수변공원 3 
중복결정
42
오산시 탑동 291일원
793.0
-
793.0
-
43
오산시 탑동 297일원
489.9
-
489.9
-
44
오산시 탑동 302일원
435.8
-
435.8
-
45
오산시 탑동 309일원
340.4
-
340.4
-
46
오산시 탑동 314일원
569.7
-
569.7
-
47
오산시 탑동 326-1일원
310.8
-
310.8
-
49
오산시 벌음동 389일원
285.8
-
285.8
-
51
오산시 청학동 395-2일원
1,921.8
1,807.8
114.0
-
주1) 중복결정된 경관녹지8, 수변공원3 면적은 공공공지면적에 포함 제외, 각 시설면적에 계상
주2) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주3) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
      - 변경
28
구분
번호
위   치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계3-2단계
계
-
26개소
20,822.8 12,017.0
8,619.8
-
186
공공
공지
1
오산시 궐동 778-1일원
370.6 
370.6 
-
-
-
2
오산시 궐동 778-3일원
457.4 
457.4 
-
-
-
3
오산시 궐동 762-1일원
3,109.9 
3,109.9 
-
-
-
4
오산시 궐동 765-1일원
3,746.9 
3,746.9 
-
-
-
5
오산시 궐동 833일원
398.6
-
398.6
-
-
7
오산시 청학동 371일원
978.4
-
978.4
-
-
26
오산시 서동 649일원
101.1
(*145.4)
-
101.1
(*145.4)
-
-
*경관녹지 8 
중복결정
27
오산시 가수동 412일원
1,318.6 
1,318.6 
-
-
-
28
오산시 가수동 410-1일원
131.8 
131.8 
-
-
-
29
오산시 누읍동 658-1일원
48.1 
48.1 
-
-
-
30
오산시 누읍동 662-1일원
527.1 
527.1 
-
-
-
31
오산시 누읍동 677일원
394.9 
394.9 
-
-
-
32
오산시 누읍동 678일원
103.9 
103.9 
-
-
-
33
오산시 서동 652-6일원
102.3
-
102.3
-
34
오산시 누읍동 592-4일원
54
-
-
-
54
35
오산시 벌음동 229일원
132
-
-
-
132
40
오산시 벌음동 400-4일원
453.7
-
453.7
-
-
41
오산시 탑동 286일원
3,246.3
(*527.7)
-
3,246.3
(*527.7)
-
-
*수변공원 3 
중복결정
42
오산시 탑동 291일원
793.0
-
793.0
-
-
43
오산시 탑동 297일원
489.9
-
489.9
-
-
44
오산시 탑동 302일원
435.8
-
435.8
-
-
45
오산시 탑동 309일원
340.4
-
340.4
-
-
46
오산시 탑동 314일원
569.7
-
569.7
-
-
47
오산시 탑동 326-1일원
310.8
-
310.8
-
-
49
오산시 벌음동 389일원
285.8
-
285.8
-
-
51
오산시 청학동 395-2일원
1,921.8
1,807.8
114.0
-
-
주1) 중복결정된 경관녹지8, 수변공원3 면적은 공공공지면적에 포함 제외, 각 시설면적에 계상
주2) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주3) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 공공공지계획 변경
ㅇ 하천계획(변경)
29
      - 기정
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
1개소
15,633
-
-
15,633
하천
2
오산시 벌음동 375-2일원
15,633
-
-
15,633
가장천
      - 변경
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계
3-2단계
계
1개소
15,633
-
-
-
15,633
하천
2
오산시 벌음동 375-2일원
15,633
-
-
-
15,633
가장천
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 하천계획 변경
    바) 공공 및 편익시설용지계획(변경)
ㅇ 공공청사용지계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
4개소
11,677.2
7,204.2
4,473.0
공공
청사
1
오산시 청학동 307일원
1,264.8
1,264.8
-
2
오산시 청학동 369-1일원
2,985
2,985
-
우체국
3
오산시 청학동 369-2일원
2,954.4
2,954.4
-
소방파출소
5
오산시 벌음동 395일원
4,473.0
-
4,473.0
주민센터
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
ㅇ 복합문화용지계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
2개소
23,196.3
23,196.3
-
복합
문화
용지
1
오산시 청학동 308일원
7,665.2
7,665.2
-
2
오산시 청학동 309일원
15,531.1
15,531.1
-
주) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
ㅇ 교육시설용지계획(변경없음)
30
구분
번호
위   치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
12개소
107,439.7
79,232.7
28,207.0
유치원
소계
4개소
5,496.4
5,496.4
-
1
오산시 궐동 773일원
799.9 
799.9 
-
2
오산시 궐동 827일원
2,000
2,000
-
3
오산시 청학동 306일원
1,996.7
1,996.7
-
4
오산시 가수동 420일원
699.8
699.8
-
초등
학교
소계
4개소
45,745.9
31,745.9
14,000.0
1
오산시 궐동 768일원
15,000.4
15,000.4
-
3
오산시 가수동 411일원
2,854.8
2,854.8
-
오산초교
4
오산시 누읍동 662일원
13,890.7
13,890.7
-
5
오산시 탑동 283일원
14,000.0
-
14,000.0
중학교
소계
2개소
27,980.3
27,980.3
-
1
오산시 궐동 821일원
14,000
14,000
-
2
오산시 가수동 443일원
13,980.3
13,980.3
-
고등
학교
소계
2개소
28,217.1
14,010.1
14,207.0
1
오산시 궐동 762일원
14,010
14,010.1
-
2
오산시 탑동 282일원
14,207.0
-
14,207.0
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
ㅇ 종교용지계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
3개소
3,428.8
3,428.8
-
종교
용지
1
오산시 궐동 829일원
1,520.0
1,520.0
-
2
오산시 궐동 806일원
991.7
991.7
-
7
오산시 누읍동 669일원
917.1
917.1
-
주) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
ㅇ 위험물저장 및 처리시설용지계획(변경)
      - 기정
31
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
2개소
4,116.8
2,617.8
-
1,499
위험물저장 및 
처리시설용지
1
오산시 벌음동 375-2일원
2,617.8
2,617.8
-
-
주유소
3
오산시 누읍동 557일원
1,499
-
-
1,499
주유소
주) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
      - 변경
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계
3-2단계
계
2개소
4,116.8
2,617.8
-
-
1,499
위험물저장 및 
처리시설용지
1
오산시 벌음동 375-2일원
2,617.8
2,617.8
-
-
-
주유소
3
오산시 누읍동 557일원
1,499
-
-
-
1,499
주유소
주) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 위험물저장 및 처리시설계획 변경
    사) 공급시설용지에 관한 계획(변경없음)
ㅇ 수도용지계획(변경없음)
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계
3-2단계
계
1개소
9,574.2
9,574.2
-
-
-
수도
용지
1
오산시 청학동 273-1일원
9,574.2
9,574.2
-
-
-
배수지
(근린공원1 중복결정)
주) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
ㅇ 전기공급설비계획(변경없음)
구분
번 호
위   치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
2개소
3,375.0
2,975.0
400.0
전기
공급
설비
1
오산시 궐동 747일원
2,975.0
2,975.0
-
변전소
3
오산시 두곡동 190일원
400.0
-
400.0
송전탑
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
    아) 방재시설용지에 관한 계획(변경없음)
ㅇ 저류지계획(변경없음)
구분
번 호
위   치
면 적(㎡)
비고
계
1단계
2단계
계
-
2개소
18,200.7
8,693.4
9,507.3
저류지
1
오산시 궐동 801 일원
8,693.4
8,693.4
-
유수지
(수변공원1 
중복결정)
3
오산시 탑동 321 일원
9,507.3
-
9,507.3
유수지
(수변공원3 
중복결정)
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경없음)
32
지구명
위치
면적 (㎡)
비고
오산 세교2지구
경기도 오산시 궐동, 금암동, 가장동, 서동, 가수동, 
청학동, 누읍동, 벌음동, 탑동, 두곡동 일원
2,763,004.5
사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경) : 붙임1.
아. 개발계획평면도, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서(관계도면 게재생략)는 오산시청 도시개발
과(전화 : 031-8036-7861), 한국토지주택공사 신도시사업2처(전화 : 055-922-3544) 및 
한국토지주택공사 경기남부지역본부 오산동탄사업본부(전화 : 031-379-6972)에 비치하여 일
반인에게 보이고 있습니다.
2. 택지개발사업 실시계획 변경(15차)
가. 사업의 명칭(변경없음)
ㅇ 오산세교2지구 택지개발사업
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
ㅇ 사업시행자 : 한국토지주택공사 
ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동 227-2)
ㅇ 대표자 성명 : 이한준
다. 사업의 목적과 개요(변경)
  1) 사업의 목적(변경없음)
ㅇ 주택건설용지의 효율적인 개발과 공급으로 주택난 해소 및 주거생활의 안정구현
ㅇ 녹지축 형성을 통해 자연환경과 늘 함께하는 환경친화적 신시가지 개발
ㅇ 중부 중생활권의 중심지로서 공공 및 생활편익시설의 확충으로 쾌적한 주거환경 제공
  2) 인구 및 주택건설계획(변경없음)
구분 
면 적(㎡)
건설호수(호)
인구수(인)
용적률(%)
면적구성비(%)
계 
1,036,024.0
18,440
44,262
-
100.0 
단독
주택
152,298.0
598
1,495
180 이하
14.7 
일반형
152,298.0
598
1,495
180 이하
14.7 
공동
주택
850,514.9 
16,945
40,525 165이하 ~ 220 이하
82.1 
아파트
850,514.9 
16,945
40,525 165이하 ~ 220 이하
82.1 
주상
복합
33,211.1 
897
2,242
400 이하
3.2 
※ 주1) 세대당 인구수는 2020년 오산도시기본계획(재수립)의 2020년 지표 2.5인/호 적용
※ 주2) 주택건설호수 산정시 주상복합의 건설호수는 부지면적의 80% 적용
※ 주3) 행복주택, 영구임대주택의 세대당 인구수는 1.6인/호 적용
  3) 가구별 공동주택건설계획(변경)
33
      ㅇ 기정
블록
번호
규모유형
(㎡)
대지면적
(㎡)
용적률
(%)
건설호수
(호)
계획인구
(인)
비  고
단계
계
850,514.9
-
16,945
40,525
-
A-1
소계
57,510.3 
190이하
946
2,366
분양
1단계
60∼85㎡
30,480.6 
551
1,378
85㎡초과
27,029.7 
395
988
A-2
소계
53,089.7 
190이하
873
2,183
분양
1단계
60∼85㎡
28,150.7 
509
1,273
85㎡초과
24,939.0 
364
910
A-3
60∼85㎡
62,583.1 
190이하
1,132
2,830
분양
1단계
A-4
소계
63,671.7 
190이하
1,290
3,225
분양
1단계
60㎡이하
19,101.7 
484
1,210
60∼85㎡
44,570.0 
806
2,015
A-5
60∼85㎡
58,056.5 
190이하
1,050
2,625
분양
1단계
A-6
소계
24,298.3 
170이하
914
1,463
-
-
60㎡이하
16,234.6 
611
978
행복주택
1단계
8,063.7 
303
485
영구임대
1단계
A-7
60㎡이하
29,992.1 
170이하
1,136
1,818
행복주택
1단계
A-8
60∼85㎡
39,897.2 
200이하
762
1,905
분양
1단계
A-9
60∼85㎡
33,734.5 
220이하
706
1,765
분양
1단계
A-10
60∼85㎡
29,554
200이하
562
1,405
분양
3단계
A-11
60㎡이하
21,999
165이하
399
998
공공임대
3단계
A-12
60㎡이하
21,843.1
170이하
493
1,232
공공분양
2단계
A-13
소계
57,372.0
170이하
1,163
2,908
분양
2단계
60㎡이하
36,300.0
822
2,055
60∼85㎡
21,072.0
341
853
A-14
소계
83,803.0
170이하
1,627
4,068
분양
2단계
60㎡이하
41,902.0
949
2,373
60∼85㎡
41,901.0
678
1,695
A-15
60㎡이하
20,149.0
200이하
694
1,735
국민임대
2단계
A-16
소계
54,549.0
180이하
844
2,111
분양
2단계
60∼85㎡
27,275.0
467
1,168
85㎡초과
27,274.0
377
943
A-17
60∼85㎡
33,670.0 
180이하
579
1,448
민간임대
1단계
A-18
60∼85㎡
22,256.5 
180이하
381
953
분양
1단계
A-19
60∼85㎡
15,437.7 
180이하
265
663
분양
1단계
A-20
60∼85㎡
41,733.0
180이하
715
1,788
분양
2단계
A-21
소계
25,315.2 
190이하
414
1,036
분양
1단계
60∼85㎡
12,657.1 
229
573
85㎡초과
12,658.1 
185
463
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
      ㅇ 변경
34
블록
번호
규모유형
(㎡)
대지면적
(㎡)
용적률
(%)
건설호수
(호)
계획인구
(인)
비  고
단계
계
850,514.9
-
16,945
40,525
-
A-1
소계
57,510.3 
190이하
946
2,366
분양
1단계
60∼85㎡
30,480.6 
551
1,378
85㎡초과
27,029.7 
395
988
A-2
소계
53,089.7 
190이하
873
2,183
분양
1단계
60∼85㎡
28,150.7 
509
1,273
85㎡초과
24,939.0 
364
910
A-3
60∼85㎡
62,583.1 
190이하
1,132
2,830
분양
1단계
A-4
소계
63,671.7 
190이하
1,290
3,225
분양
1단계
60㎡이하
19,101.7 
484
1,210
60∼85㎡
44,570.0 
806
2,015
A-5
60∼85㎡
58,056.5 
190이하
1,050
2,625
분양
1단계
A-6
소계
24,298.3 
170이하
914
1,463
-
-
60㎡이하
16,234.6 
611
978
행복주택
1단계
8,063.7 
303
485
영구임대
1단계
A-7
60㎡이하
29,992.1 
170이하
1,136
1,818
행복주택
1단계
A-8
60∼85㎡
39,897.2 
200이하
762
1,905
분양
1단계
A-9
60∼85㎡
33,734.5 
220이하
706
1,765
분양
1단계
A-10
60∼85㎡
29,554
200이하
562
1,405
분양
3-1
단계
A-11
60㎡이하
21,999
165이하
399
998
공공임대
3-2
단계
A-12
60㎡이하
21,843.1
170이하
493
1,232
공공분양
2단계
A-13
소계
57,372.0
170이하
1,163
2,908
분양
2단계
60㎡이하
36,300.0
822
2,055
60∼85㎡
21,072.0
341
853
A-14
소계
83,803.0
170이하
1,627
4,068
분양
2단계
60㎡이하
41,902.0
949
2,373
60∼85㎡
41,901.0
678
1,695
A-15
60㎡이하
20,149.0
200이하
694
1,735
국민임대
2단계
A-16
소계
54,549.0
180이하
844
2,111
분양
2단계
60∼85㎡
27,275.0
467
1,168
85㎡초과
27,274.0
377
943
A-17
60∼85㎡
33,670.0 
180이하
579
1,448
민간임대
1단계
A-18
60∼85㎡
22,256.5 
180이하
381
953
분양
1단계
A-19
60∼85㎡
15,437.7 
180이하
265
663
분양
1단계
A-20
60∼85㎡
41,733.0
180이하
715
1,788
분양
2단계
A-21
소계
25,315.2 
190이하
414
1,036
분양
1단계
60∼85㎡
12,657.1 
229
573
85㎡초과
12,658.1 
185
463
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 공동주택용지 단계별 면적 변경
35
  4) 토지이용계획(변경)
      ㅇ 기정
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
1단계
2단계
3단계
합계
2,763,004.5 1,687,402.0
888,344.5
187,258
100.0
61.1
32.1
6.8
18,440세대
주택
건설
용지
주택건설용지소계
1,106,598.2 
692,820.3
353,902.9
59,875
40.1
25.1
12.8
2.2
17,543세대
단독주택용지
152,298.0 
114,230.0
38,068.0
-
5.5
4.1
1.4
-
598세대
일반형
단독주택용지
152,298.0 
114,230.0
38,068.0
-
5.5
4.1
1.4
-
598세대
공동주택용지
850,514.9 
519,512.8
279,449.1 
51,553
30.8
18.8
10.1
1.9
16,945세대
아파트용지
850,514.9 
519,512.8
279,449.1 
51,553
30.8
18.8
10.1
1.9
16,945세대
근린생활시설용지
103,785.3 
59,077.5
36,385.8 
8,322
3.8
2.1
1.3
0.3
-
공공
시설
용지
공공시설용지소계
1,656,406.3 
994,581.7
534,441.6
127,383
59.9
36.0
19.3
4.6
-
상업업무용지
114,974.1 
5,982.1
102,334.0
6,658
4.2
0.2
3.7
0.2
-
상업용지
29,655.9 
-
22,997.9
6,658
1.1
-
0.8
0.2
-
주상복합용지
33,211.1 
-
33,211.1 
-
1.2
-
1.2
-
897세대
업무시설용지
52,107.1 
5,982.1
46,125.0 
-
1.9
0.2
1.7
-
-
도시지원시설용지
77,664.4 
-
69,192.4 
8,472
2.8
-
2.5
0.3
-
복합문화용지
23,196.3 
23,196.3
-
-
0.8
0.8
-
-
2개소
주차장용지
18,319.2 
11,830.0
2,456.2 
4,033
0.7
0.4
0.1
0.1
15개소
공공청사용지
11,677.2 
7,204.2
4,473.0 
-　
0.4
0.3
0.2
-
4개소
교육시설용지
107,439.7 
79,232.7
28,207.0 
-
3.9
2.9
1.0
-
유4,초4,
중2,고2
유치원용지
5,496.4 
5,496.4
- 
-
0.2
0.2
-
-
4개소
초등학교용지
45,745.9 
31,745.9
14,000.0 
-
1.7
1.1
0.5
-
4개소
(오산초포함)
중학교용지
27,980.3 
27,980.3
- 
-
1.0
1.0
-
-
2개소
고등학교용지
28,217.1 
14,010.1
14,207.0 
-
1.0
0.5
0.5
-
2개소
종교용지
3,428.8
3,428.8
-
-
0.1
0.1
-
-
3개소
위험물저장및
처리시설용지
4,116.8
2,617.8
-
1,499
0.1
0.1
-
0.1
2개소
전기공급설비용지
3,375.0
2,975.0
400.0
-
0.1
0.1
0.0
-
변전소1,
송전탑1
광장
57,202.0
-
41,971.0
15,231
2.1
-
1.5
0.5
4개소
공원
590,158.2
(*527.7)
511,547.4
47,819.8
(*527.7)
30,791
21.4
18.5
1.7
1.1
근2,수4,역1,
어4,소3,체1
근린공원
510,571.8
460,536.7
37,372.1
12,663
18.5
16.6
1.4
0.5
2개소
(배수지 1개소 
중복)
수변공원
41,335.6
(*527.7)
12,759.9
10,447.7
(*527.7)
18,128
1.5
0.5
0.4
0.7
4개소
(저류지 2개소,  
*41호 공공공지 
중복)
역사공원
1,877.5
1,877.5
-
-
0.1
0.1
-
-
1개소
어린이공원
8,607.3
8,607.3
-
-
0.3
0.3
-
-
4개소
소공원
4,630.1
4,630.1
-
-
0.2
0.2
-
-
3개소
체육공원
23,135.9
23,135.9
-
-
0.8
0.8
-
-
1개소
(저류지)
(18,200.7)
(8,693.4)
(9,507.3)
-
-
-
-
-
(2개소)
녹지
127,276.6
(294.1)
41,652.0
79,829.6
(294.1) 
5,795
4.6
1.5
2.9
0.2
완충35,
경관22
완충녹지
99,373.8
(148.7)
31,534.9
63,976.9
(148.7) 
3,862
3.6
1.1
2.3
0.1
35개소
(서부우회도로 
중복)
경관녹지
27,902.8
(145.4)
10,117.1
15,852.7
(145.4) 
1,933
1.0
0.4
0.6
0.1
22개소
(26호 공공공지 
중복)
공공공지
20,822.8
12,017.0
8,619.8
186
0.8
0.4
0.3
0.0
26개소
하천
15,633.0
-
-
15,633
0.6
-
-
0.6
1개소(가장천)
(수도용지)
(9,574.2)
(9,574.2)
-
-
-
-
-
-
(배수지 1개소)
도로
481,122.2
292,898.4
149,138.8 
39,085
17.4
10.6
5.4
1.4
-
일반도로
472,208.3
285,565.4
147,797.9 
38,845
17.1
10.3
5.4
1.4
-
보행자전용도로
(녹도형)
8,913.9
7,333.0
1,340.9 
240
0.3
0.3
0.0
0.0
-
주1) 토지이용계획 (     )안의 면적은 중복결정된 면적임
주2) 공원과 중복결정된 저류지(18,200.7㎡) 및 수도용지(9,574.2㎡) 면적은 공원면적에 계상
주3) 수변공원, 경관녹지와 중복결정된 공공공지 26호(145.4㎡) 41호(527.7㎡)는 공공공지 면적에 포함 제외, 각 시설 면적에 계상
주4) 도로와 중복결정된 교통광장 4개소, 완충녹지 29호(서부우회도로 중복) 면적은 도로 면적에 포함 제외, 각 시설 면적에 계상
주5) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주6) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
36
     ㅇ 변경
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
2단계
3-1단계
3-2단계
계
1단계2단계
3-1
단계
3-2
단계
합계
2,763,004.5 
1,687,402.0 888,344.5
71,698
115,560
100.0
61.1
32.2
2.6
4.2
18,440세대
주택
건설
용지
주택건설용지소계
1,106,598.2 
692,820.3
353,902.9
29,554
30,321
40.1
25.1
12.8
1.1
1.1
17,543세대
단독주택용지
152,298.0 
114,230.0
38,068.0
-
-
5.5
4.1
1.4
-
-
598세대
일반형
단독주택용지
152,298.0 
114,230.0
38,068.0
-
-
5.5
4.1
1.4
-
-
598세대
공동주택용지
850,514.9 
519,512.8
279,449.1 
29,554
21,999
30.8
18.8
10.1
1.1
0.8
16,945세대
아파트용지
850,514.9 
519,512.8
279,449.1 
29,554
21,999
30.8
18.8
10.1
1.1
0.8
16,945세대
근린생활시설용지
103,785.3 
59,077.5
36,385.8 
-
8,322
3.8
2.1
1.3
-
0.3
-
공공
시설
용지
공공시설용지소계
1,656,406.3 
994,581.7
534,441.6
42,144
85,239
59.9
36.0
19.3
1.5
3.1
-
상업업무용지
114,974.1 
5,982.1
102,334.0
6,658
-
4.2
0.2
3.7
0.2
-
-
상업용지
29,655.9 
-
22,997.9
6,658
-
1.1
-
0.8
0.2
-
-
주상복합용지
33,211.1 
-
33,211.1 
-
-
1.2
-
1.2
-
-
897세대
업무시설용지
52,107.1 
5,982.1
46,125.0 
-
-
1.9
0.2
1.7
-
-
-
도시지원시설용지
77,664.4 
-
69,192.4 
-
8,472
2.8
-
2.5
-
0.3
-
복합문화용지
23,196.3 
23,196.3
-
-
-
0.8
0.8
-
-
-
2개소
주차장용지
18,319.2 
11,830.0
2,456.2 
3,251
782
0.7
0.4
0.1
0.1
0.0
15개소
공공청사용지
11,677.2 
7,204.2
4,473.0 
-
-
0.4
0.3
0.2
-
-
4개소
교육시설용지
107,439.7 
79,232.7
28,207.0 
-
-
3.9
2.9
1.0
-
-
유4,초4,
중2,고2
유치원용지
5,496.4 
5,496.4
- 
-
-
0.2
0.2
-
-
-
4개소
초등학교용지
45,745.9 
31,745.9
14,000.0 
-
-
1.7
1.1
0.5
-
-
4개소
(오산초포함)
중학교용지
27,980.3 
27,980.3
- 
-
-
1.0
1.0
-
-
-
2개소
고등학교용지
28,217.1 
14,010.1
14,207.0 
-
-
1.0
0.5
0.5
-
-
2개소
종교용지
3,428.8
3,428.8
-
-
-
0.1
0.1
-
-
-
3개소
위험물저장및
처리시설용지
4,116.8
2,617.8
-
-
1,499
0.1
0.1
-
-
0.1
2개소
전기공급설비용지
3,375.0
2,975.0
400.0
-
-
0.1
0.1
0.0
-
-
변전소1,
송전탑1
광장
57,202.0
-
41,971.0
15,231
-
2.1
-
1.5
0.6
-
4개소
공원
590,158.2
(*527.7)
511,547.4
47,819.8
(*527.7)
2,571
28,220
21.4
18.5
1.7
0.1
1.0
근2,수4,역1,
어4,소3,체1
근린공원
510,571.8
460,536.7
37,372.1
2,571
10,092
18.5
16.7
1.4
0.1
0.4
2개소
(배수지 1개소 
중복)
수변공원
41,335.6
(*527.7)
12,759.9
10,447.7
(*527.7)
-
18,128
1.5
0.5
0.4
-
0.7
4개소
(저류지 2개소, 
*41호 공공공지 
중복)
역사공원
1,877.5
1,877.5
-
-
-
0.1
0.1
-
-
-
1개소
어린이공원
8,607.3
8,607.3
-
-
-
0.3
0.3
-
-
-
4개소
소공원
4,630.1
4,630.1
-
-
-
0.2
0.2
-
-
-
3개소
체육공원
23,135.9
23,135.9
-
-
-
0.8
0.8
-
-
-
1개소
(저류지)
(18,200.7)
(8,693.4)
(9,507.3)
-
-
-
-
-
-
-
(2개소)
녹지
127,276.6
(294.1)
41,652.0
79,829.6
(294.1) 
2,412
3,383
4.6
1.5
2.9
-
0.2
완충35,
경관22
완충녹지
99,373.8
(148.7)
31,534.9
63,976.9
(148.7) 
2,412
1,450
3.6
1.1
2.3
-
0.1
35개소
(서부우회도로 
중복)
경관녹지
27,902.8
(145.4)
10,117.1
15,852.7
(145.4) 
-
1,933
1.0
0.4
0.6
-
0.1
22개소
(26호 공공공지 
중복)
공공공지
20,822.8
12,017.0
8,619.8
-
186
0.8
0.4
0.3
-
0.0
26개소
하천
15,633.0
-
-
-
15,633
0.6
-
-
-
0.6
1개소(가장천)
(수도용지)
(9,574.2)
(9,574.2)
-
-
-
-
-
-
-
-
(배수지 1개소)
도로
481,122.2
292,898.4
149,138.8 
12,021
27,064
17.4
10.6
5.4
0.4
1.0
-
일반도로
472,208.3
285,565.4
147,797.9 
12,021
26,824
17.1
10.3
5.4
0.4
1.0
-
보행자전용도로
(녹도형)
8,913.9
7,333.0
1,340.9 
-
240
0.3
0.3
0.0
-
0.0
-
주1) 토지이용계획 (     )안의 면적은 중복결정된 면적임
주2) 공원과 중복결정된 저류지(18,200.7㎡) 및 수도용지(9,574.2㎡) 면적은 공원면적에 계상
주3) 수변공원, 경관녹지와 중복결정된 공공공지 26호(145.4㎡) 41호(527.7㎡)는 공공공지 면적에 
포함 제외, 각 시설 면적에 계상
주4) 도로와 중복결정된 교통광장 4개소, 완충녹지 29호(서부우회도로 중복) 면적은 도로 면적에 포
함 제외, 각 시설 면적에 계상
37
주5) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주6) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 단계별 토지이용계획 변경
38
  5) 주택건설용지에 관한 계획(변경)
    가) 주택건설용지에 관한 계획(변경)
      ㅇ 기정
구분 
면적(㎡)
구성비(%)
비고 
계
1단계
2단계
3단계
계
1단계
2단계
3단계
계 
1,106,598.2 692,820.3 353,902.9
59,875
100.0
62.6
32.0
5.4
단독주택
152,298.0 114,230.0
38,068.0
-
13.8
10.3
3.5
-
일반형
152,298.0 114,230.0
38,068.0
-
13.8
10.3
3.5
-
공동주택(아파트)
850,514.9 519,512.8 279,449.1
51,553
76.9
47.0
25.2
4.7
분양
720,406.5 431,552.4 259,300.1
29,554
65.1
39.0
23.4
2.7
임대
130,108.4
87,960.4
20,149.0
21,999
11.8
8.0
1.8
2.0
근린생활시설
103,785.3
59,077.5
36,385.8
8,322
9.3
5.3
3.3
0.7
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
      ㅇ 변경
구분 
면적(㎡)
구성비(%)
비고 
계
1단계
2단계
3-1단
계
3-2단
계
계
1단계
2단계
3-1단
계
3-2단
계
계 
1,106,598.2 692,820.3 353,902.9
29,554
30,321
100.0
62.6
32.0
2.7
2.7
단독주택
152,298.0 114,230.0
38,068.0
-
-
13.8
10.3
3.5
-
-
일반형
152,298.0 114,230.0
38,068.0
-
-
13.8
10.3
3.5
-
-
공동주택(아파트) 850,514.9 519,512.8 279,449.1
29,554
21,999
76.9
47.0
25.2
2.7
2.0
분양
720,406.5 431,552.4 259,300.1
29,554
-
65.1
39.0
23.4
2.7
-
임대
130,108.4
87,960.4
20,149.0
-
21,999
11.8
8.0
1.8
-
2.0
근린생활시설
103,785.3
59,077.5
36,385.8
-
8,322
9.3
5.3
3.3
-
0.7
주1) 1단계 구간은 ‘23. 6월 준공 공고(국토교통부공고 제2023-865호) 기준임
주2) 2단계 구간은 ‘24. 10월 준공 공고(국토교통부공고 제2024-1505호) 기준임
※ 금회 변경사유 : 사업단계 조정에 따른 주택건설용지 단계별 면적 변경
39
     ㅇ 단독주택용지 계획(변경없음)
구분
면적(㎡)
건설호수(호)
인구수(인)
용적률
(%)
비고
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
합계
152,298.0 114,230.0 38,068.0
598
443
155
1,495
1,108
387
-
RA1-1
2,160 
2,160
-　
8 
8 
-　
20 
20 
-　
180이하
RA1-2
4,306.1
4,306.1
-　
16 
16 
-　
40 
40 
-　
180이하
RA1-3
2,432.3 2,432.3 
-　
9 
9 
-　
23 
23 
-　
180이하
RA2-1
792.7 
792.7
-　
3 
3 
-　
8 
8 
-　
180이하
RA2-2
3,071.5 3,071.5 
-　
12 
12 
-　
30 
30 
-　
180이하
RA2-3
3,293.1 3,293.1 
-　
12 
12 
-　
30 
30 
-　
180이하
RA2-4
694.0 
694.0
-　
3 
3 
-　
7 
7 
-　
180이하
RA2-5
931.0 
931.0
-　
4 
4 
-　
10 
10 
-　
180이하
RA2-6
1,558.4 1,558.4 
-　
6 
6 
-　
15 
15 
-　
180이하
RA2-7
1,362.1 1,362.1 
-　
6 
6 
-　
15 
15 
-　
180이하
RA2-8
2,656.5 2,656.5 
-　
11 
11 
-　
27 
27 
-　
180이하
RA2-9
3,249.1 3,249.1 
-　
12 
12 
-　
30 
30 
-　
180이하
RA2-10
3,600.2 3,600.2 
-　
12 
12 
-　
30 
30 
-　
180이하
RA2-11
3,311.3 3,311.3 
-　
12 
12 
-　
30 
30 
-　
180이하
RA2-12
3,340.3 3,340.3 
-　
12 
12 
-　
30 
30 
-　
180이하
RA3-1
1,986.5 
-　
1,986.5 
8 
-　
8 
20 
-　
20
180이하
RA3-2
4,049.9
-　
4,049.9
16 
-　
16 
40 
-　
40
180이하
RA3-3
1,622.9
-　
1,622.9
7 
-　
7 
17 
-　
17
180이하
RA3-4
2,128.4
-　
2,128.4
10 
-　
10 
25 
-　
25
180이하
RA3-5
1,378.0
-　
1,378.0
6 
-　
6 
15 
-　
15
180이하
RA4-1
4,216.0 4,216.0 
-　
15 
15 
-
37 
37 
-　
180이하
RA4-2
954.0 
954.0
-　
3 
3 
-
8 
8 
-　
180이하
RA4-3
721.8 
721.8
-　
4 
4 
-
10 
10 
-　
180이하
RA4-4
2,316.5 2,316.5 
-　
10 
10 
-
25 
25 
-　
180이하
RA4-5
1,556.2 1,556.2 
-　
6 
6 
-
15 
15 
-　
180이하
RA4-6
2,918.1 2,918.1 
-　
12 
12 
-
30 
30 
-　
180이하
RA4-7
2,917.3 2,917.3 
-　
12 
12 
-
30 
30 
-　
180이하
RA4-8
1,440.4 1,440.4 
-　
6 
6 
-
15 
15 
-　
180이하
RA4-9
2,833.4 2,833.4 
-　
12 
12 
-
30 
30 
-　
180이하
RA4-10
1,343.9 1,343.9 
-　
6 
6 
-
15 
15 
-　
180이하
RA4-11
736.4 
736.4
-　
3 
3 
-
8 
8 
-　
180이하
RA4-12
3,063.5 3,063.5 
-　
10 
10 
-
25 
25 
-　
180이하
RA5-1
2,973.7 2,973.7 
-　
11 
11 
-
27 
27 
-　
180이하
RA5-2
2,200.4 2,200.4 
-　
7 
7 
-
18 
18 
-　
180이하
RA5-3
2,660.8 2,660.8 
-　
10 
10 
-
25 
25 
-　
180이하
RA5-4
3,494.3 3,494.3 
-　
12 
12 
-
30 
30 
-　
180이하
RA5-5
3,520.7 3,520.7 
-　
14 
14 
-
35 
35 
-　
180이하
RA5-6
1,947.0 1,947.0 
-　
7 
7 
-
18 
18 
-　
180이하
RA5-7
1,295.7 1,295.7 
-　
4 
4 
-　
10 
10 
-　
180이하