yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18911호                     관          보          2016. 12. 21.(수요일)
1. 사업의 명칭 : 0사단 000대대 차양대 신축
2. 사업의 개요 : 사용부대에 필요한 군사시설 신축
3. 사업예정지역의 위치 및 면적
        사업명                         사업위치           공부상면적(㎡) 사업면적(㎡)
 0사단 000대대 차양대 신축 경기도 파주시               군내면 점원리 55
                                    외 26필지           96,250   96,250
 ※ 사업예정지역의 세부위치 및 면적은 별지 참조
4. 사업시행기간 : 2016. 7. 1. ~ 2016. 12. 30.
5. 사업시행자와 그 주소
 가. 사업시행자 : 국방시설본부장(경기북부시설단장)
 나. 주소 : 서울특별시 용산구 이태원로 22
  ※사업관련 자세한 사항은 국방시설본부 경기북부시설단 사업담당(☎ 02-371-7032)에게 문의하여
    주시기 바랍니다.
◉국방시설본부고시제2016-591호
                              국방·군사시설사업 실시계획 변경승인
1. 관련근거 : 국방부고시 제2016-194호
2. 위 호로 고시된 국방·군사시설사업의 실시계획을「국방ㆍ군사시설 사업에 관한 법률」제6조에 따
라 다음과 같이 변경승인 하였기에 고시합니다.
     2016년 12월 21일
                국방시설본부장
1. 사업의 명칭 : 000사령부 및 제00000여단 이전사업
2. 사업의 개요 : 소요부대의 필요한 국방 군사시설 신축
3. 사업예정지역의 위치 및 면적
   ◦ 당초
                         사업위치                   공부상면적        사업면적
         경기도 이천시 마장면 관리 1 외 1,433필지               3,549,527㎡  3,549,527㎡
   ◦ 변경
                         사업위치                   공부상면적        사업면적
          경기도 이천시 마장면 관리 1 외 151필지                3,549,836㎡  3,549,836㎡
    ※ 사업예정지역 세부위치 및 면적은 별도자료 첨부
4. 사업시행기간(2권역 / 1권역은 변경없음)
 가. 변경 전 : ‘09. 7. 1. ~ ’16.12.31.
 나. 변경 후 : ‘09. 7. 1. ~ ’17.12.31.
5. 사업시행자와 그 주소
 가. 사업시행자 : 한국토지주택공사(한국토지주택공사장)
 나. 주소 : 경남 진주시 충의로 19(충무공동)
  ※사업관련 자세한 사항은 한국토지주택공사 위례사업본부 사업담당(☎ 031-786-6448)에게 문의하
    여 주시기 바랍니다.
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제18908호                             관           보               2016. 12. 16.(금요일)
◉국토교통부고시제2016-868호
 김포한강 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」제3조, 제8조(2007.4.20 개정 전 규정) 및 제9조의 규정에 따라
지구지정 변경(14차), 개발계획 변경(19차) 및 실시계획 변경(17차)을 승인 고시하고「토지이용규제기본법」
제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
  관계 도서는 김포시 도시개발과(전화 : 031-980-5507), 한국토지주택공사 인천지역본부 김포사업단
(전화 : 031-999-5735)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
      2016년 12월 16일
                    국토교통부장관
1. 택지개발사업 지구지정 변경(14차)
 가. 지구 명칭 (변경없음) : 김포한강 택지개발지구
 나. 위치 (변경없음) : 경기도 김포시 김포2동(장기동, 운양동, 구래동, 마산동) 일원
 다. 면적 (변경) : 기정 10,865,826.4㎡ → 10,865,251.0㎡ (감 575.4㎡)
 라. 지구의 지정(변경)일자 : 관보고시일
2. 택지개발사업 개발계획 변경(19차) 승인
 가. 택지개발계획의 명칭 (변경없음) : 게재생략
 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경)
    ㅇ 한국토지주택공사 사장 박상우 (경상남도 진주시 충의로 19)
 다. 개발계획의 개요
  1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경없음)
   구분                수용세대수(호)                                수용인구(인)
         계 1단계 2단계 3단계 4단계 5단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 5단계 비고
  계 기정 56,653 32,004 11,170 10,667 1,470 1,342 152,940 86,390 30,140 28,810 3,980 3,620
단독주택 기정 2,042 452 558 170 432 430 5,500 1,200 1,500 460 1,180 1,160
공동주택 기정 52,810 31,552 10,612 8,696 1,038 912 142,570 85,190 28,640 23,480 2,800 2,460
  연립 기정 1,993 1,068 925 - - - 5,380 2,880 2,500 - - -
 아파트 기정 50,817 30,484 9,687 8,696 1,038 912 137,190 82,310 26,140 23,480 2,800 2,460
주상복합 기정 1,801 - - 1,801 - - 4,870 - - 4,870 - -
 2) 집단에너지의 공급에 관한 계획 (변경)
  가) 전력공급 계획(변경)
   ㅇ 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급
     - 기정 : 277,766kVA → 변경 : 278,452kVA
   ㅇ 전력공급설비는 전기공급자가 부담
  나) 도시가스 공급계획(변경)
   ㅇ 개발난방용(단독주택, 교육시설, 종교시설, 위험물저장 및 처리시설) 및 취사용 LNG를 서울도시가스(주) 및 인
      천도시가스(주)로부터 수급
     - 기정 : 25,167천N㎥/년 → 변경 : 25,098천N㎥/년
                                           30
제18908호                      관            보                2016. 12. 16.(금요일)
 다) 열공급 계획(변경)
  ㅇ 집단에너지 사업자인 청라에너지(주)에서 공급하는 것으로 계획
   - 기정 : 423.26G㎈/h → 변경 : 423.62Gcal/h
 라) 집단에너지 공급 타당성 검토 (변경)
          구분            검토기준            당해사업지구         판정      장기지구 포함시        판정
 최대열부하(Gcal/h)    기정     150이상              423.26      ○          453.35      ○
                  변경     150이상              423.62      ○          453.71      ○
  열사용량(Gcal/년)    기정   300,000이상         1,079,440.3    ○       1,166,432.31   ○
                  변경   300,000이상         1,079,998.7    ○       1,166,990.71   ○
 열밀도(Gcal/k㎡․h)   기정     30이상                38.9       ○           38.9       ○
                  변경     30이상                39.0       ○           39.0       ○
3) 통신시설계획 (변경)
  ㅇ 가정용, 근린생활시설용, 상업용, 공공용으로 구분하여 수요추정
  ㅇ 기정 : 124,921회선 → 변경 : 124,982회선
4) 교통에 관한 계획 (변경)
 가) 도로계획 (변경)
  ㅇ 일반도로 (변경)
    - 기정 : 302개 노선, 92,667m → 변경 : 303개 노선, 92,754m
  ㅇ 보행자전용도로 (변경없음)
    - 263개 노선, 22,075m
  ㅇ 자전거전용도로 (변경없음)
    - 70개 노선, 11,168m
  ㅇ 기타도로 (변경)
    - 기정 : 160,078.5㎡ → 변경 : 163,643.4㎡
 나) 주차장 계획 (변경없음)
    - 42개소, 74,525.5㎡
5) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
6) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
7) 관계기관의 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 사항은 개발계획 변경 승인서와 같음(게재생략)
라. 개발기간(변경)
    - 기정 1단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2012년 12월
           2단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2014년 4월
           3단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2015년 2월
           4단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2015년 10월
           5단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2016년 12월
    - 변경 1단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2012년 12월
           2단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2014년 4월
           3단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2015년 2월
           4단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2015년 10월
           5단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2017년 3월
           6단계 : 2006년 12월 13일 ~ 2017년 11월
                                   31
제18908호                              관        보            2016. 12. 16.(금요일)
                                         면적(㎡)           소유자          관계인
           지번                                                           소유권
연번 소재지               지목                      변경                         이외의 비고
                          기정                            성명     주소 성명 주소 권리종류
        산 본번 부번                        계 5단계 6단계                        및내용
824 장기동   644 - 21   답      40.0      40.0 40.0      국(국토교통부)
825 장기동   649 - 0    도     883.0     883.0 883.0    국(농림수산식품부)
826 장기동   650 - 0    구     545.0     545.0 545.0    국(농림수산식품부)
827 장기동   651 - 0    답      28.0      28.0 28.0     한국토지주택공사
828 장기동   661 - 9    답    1,528.0   1,528.0 1,528.0 한국토지주택공사
829 장기동   661 - 11   전     336.0     336.0 336.0    한국토지주택공사
830 장기동   661 - 13   전      41.0      41.0 41.0     한국토지주택공사
831 장기동   661 - 1    답    1,177.0   1,177.0 1,177.0 한국토지주택공사
832 장기동   661 - 2    답    1,770.0   1,770.0 1,770.0 한국토지주택공사
833 장기동   661 - 3    답    1,349.0   1,349.0 1,349.0 한국토지주택공사
834 장기동   661 - 4    답    2,221.0   2,221.0 2,221.0 한국토지주택공사
835 장기동   734 - 1    도     229.0     229.0 229.0    국(농림수산식품부)
836 장기동   742 - 12   답     376.0     376.0 376.0    한국토지주택공사
837 장기동   742 - 13   답     440.0     440.0 440.0    한국토지주택공사
838 장기동   742 - 15   답     658.0     658.0 658.0    한국토지주택공사
839 장기동   751 - 1    도      13.0      13.0 13.0     국(농림수산식품부)
840 장기동   751 - 3    구      78.0      78.0 78.0     국(농림수산식품부)
841 장기동   751 - 7    구     785.0     785.0 785.0    국(농림수산식품부)
842 장기동 1134 - 9     답      10.0      10.0 10.0     한국토지주택공사
843 장기동 1134 - 10    답     141.0     141.0 141.0    한국토지주택공사
844 장기동 1140 - 1     임      20.0      20.0 20.0     한국토지주택공사
845 장기동 1141 - 1     답     363.0     363.0 363.0    한국토지주택공사
846 장기동 1146 - 0     구     362.0     362.0 362.0    한국토지주택공사
847 장기동 1148 - 0     답       6.0       6.0 6.0      한국토지주택공사
848 장기동 1150 - 4     전     537.0     537.0 537.0    한국토지주택공사
849 장기동 1150 - 5     전    1,046.0   1,046.0 1,046.0 한국토지주택공사
850 장기동 1150 - 6     전     258.0     258.0 258.0    한국토지주택공사
851 장기동 1150 - 7     전      50.0      50.0 50.0     한국토지주택공사
852 장기동 1150 - 0     대     203.0     203.0 203.0    한국토지주택공사
853 장기동 1150 - 1     전     908.0     908.0 908.0    한국토지주택공사
854 장기동 1150 - 12    전       2.0       2.0 2.0      한국토지주택공사
855 장기동 1150 - 13    전      31.0      31.0 31.0     한국토지주택공사
856 장기동 1150 - 14    전     542.0     542.0 542.0    한국토지주택공사
857 장기동 1150 - 15    전     294.0     294.0 294.0    한국토지주택공사
858 장기동 1150 - 2     임     178.0     178.0 178.0    한국토지주택공사
859 장기동 1150 - 8     대      38.0      38.0 38.0     한국토지주택공사
860 장기동 1151 - 0     답      62.0      62.0 62.0     한국토지주택공사
861 장기동 1152 - 0     전      47.0      47.0 47.0     한국토지주택공사
862 장기동 1153 - 1     장     118.0     118.0 118.0    한국토지주택공사
863 장기동 1153 - 3     전     657.0     657.0 657.0    한국토지주택공사
864 장기동 1153 - 5     도      38.0      38.0 38.0     한국토지주택공사
865 장기동 1153 - 6     장     186.0     186.0 186.0    한국토지주택공사
866 장기동 1155 - 2     답      41.0      41.0 41.0     한국토지주택공사
                                          48
제18908호                             관        보           2016. 12. 16.(금요일)
                                        면적(㎡)          소유자         관계인
           지번                                                        소유권
연번 소재지              지목                      변경                       이외의 비고
                         기정                           성명    주소 성명 주소 권리종류
       산 본번 부번                        계 5단계 6단계                      및내용
867 장기동 1155 - 0    대     231.0     231.0 231.0    한국토지주택공사
868 장기동 1155 - 3    대      25.0      25.0 25.0     한국토지주택공사
869 장기동 1155 - 4    도      25.0      25.0 25.0     한국토지주택공사
870 장기동 1155 - 5    잡     317.0     317.0 317.0    한국토지주택공사
871 장기동 1156 - 0    임     590.0     590.0 590.0    한국토지주택공사
872 장기동 1157 - 0    장    1,458.0   1,458.0 1,458.0 한국토지주택공사
873 장기동 1157 - 2    도      99.0      99.0 99.0     한국토지주택공사
874 장기동 1157 - 3    도     187.0     187.0 187.0    한국토지주택공사
875 장기동 1157 - 4    장     334.0     334.0 334.0    한국토지주택공사
876 장기동 1158 - 1    장     131.0     131.0 131.0    한국토지주택공사
877 장기동 1158 - 3    도      50.0      50.0 50.0     한국토지주택공사
878 장기동 1159 - 0    대      97.0      97.0 97.0     한국토지주택공사
879 장기동 1159 - 2    장    1,453.0   1,453.0 1,453.0 한국토지주택공사
880 장기동 1159 - 3    장     109.0     109.0 109.0    한국토지주택공사
881 장기동 1159 - 6    도      15.0      15.0 15.0     한국토지주택공사
882 장기동 1160 - 0    대     710.0     710.0 710.0    한국토지주택공사
883 장기동 1160 - 1    구     542.0     542.0 542.0    한국토지주택공사
884 장기동 1160 - 2    대     576.0     576.0 576.0    한국토지주택공사
885 장기동 1161 - 0    답      66.0      66.0 66.0     한국토지주택공사
886 장기동 1161 - 1    답     192.0     192.0 192.0    한국토지주택공사
887 장기동 1162 - 1    대     329.0     329.0 329.0    한국토지주택공사
888 장기동 1162 - 2    대     136.0     136.0 136.0    한국토지주택공사
889 장기동 1162 - 3    대     109.0     109.0 109.0    한국토지주택공사
890 장기동 1162 - 4    전       9.0       9.0 9.0      한국토지주택공사
891 장기동 1162 - 5    전     507.0     507.0 507.0    한국토지주택공사
892 장기동 1162 - 7    전     659.0     659.0 659.0    한국토지주택공사
893 장기동 1162 - 8    대      23.0      23.0 23.0     한국토지주택공사
894 장기동 1162 - 9    대     193.0     193.0 193.0    한국토지주택공사
895 장기동 1162 - 10   전     293.0     293.0 293.0    한국토지주택공사
896 장기동 1162 - 11   도      78.0      78.0 78.0     한국토지주택공사
897 장기동 1162 - 12   전     774.0     774.0 774.0    한국토지주택공사
898 장기동 1163 - 0    답     628.0     628.0 628.0    한국토지주택공사
899 장기동 1163 - 1    임      37.0      37.0 37.0     한국토지주택공사
900 장기동 1163 - 2    임     580.0     580.0 580.0    한국토지주택공사

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제18908호                     관         보          2016. 12. 16.(금요일)
 도면    위치    구분                       계 획 내 용
 번호
                  - 일반형 및 블록형 단독주택용지의 경우에는 평지붕 또는 경사지붕을 선택하여
                    건축할 수 있으나, 인접 주택과의 경관상 조화를 고려하여 지붕형태를 결정하
                    도록 한다.
                  - 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 옥
                    상녹화(50%이상)를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 또한 가로경관에 영
                    향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다. 단, 지상층 사용
                    을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                 - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)높이
                   는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                 - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실
                   외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                 - 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                   지붕이어야 한다.
            형태 및 - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경
             외관    사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이
                   루도록 한다.
                 ∙ 1층 바닥높이 등
                 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경
단독1~ 단독1~          사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으
 단독7, 단독7,         로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20센티
 단독9~ 단독9~         미터 이내로 한다.
단독10, 단독10,      ∙ 담장 및 대문, 계단 등
단독13~ 단독13~      - 건축물의 담장 높이는 0.8미터를 초과할 수 없다.
단독14, 단독14,      - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5미
단독17~ 단독17~        터 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80%
 단독30 단독30         이상) 담장을 설치할 수 있다.
                 ∙ 블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표1-5>를 따른다.
                 ∙ 옥외광고물
                 - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>을 따른다.
                ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다음의 기
                  준과 경관계획에서 별도로 제시하는 색채계획을 따른다.
                - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개별건물이 지나
                  치게 튀지 않도록 고명도(7.5이상), 저채도(2.5이하)의 색상을 사용하여 지역 이
                  미지를 통일한다.
                - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와 특징을
                  부여하기 위해 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위내에서 사용한다.
             색채 - 강조색은  주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의 활력과
                  장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사
                  한 색상을 선정하여 사용한다.
                ∙ 단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료 물
                  성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경
                  관에 조화를 이루어야 한다.

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제18908호                         관          보            2016. 12. 16.(금요일)
 도면      위치     구분                           계 획 내 용
 번호
               ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
단독1~ 단독1~        조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며,
 단독7, 단독7,       동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고
 단독9~ 단독9~       려하여야 한다. 단독주택의 외부색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음
단독10, 단독10, 색채   각호의 사항을 준수한다.
단독13~ 단독13~    - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한 마감재 사용시
단독14, 단독14,      주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
단독17~ 단독17~    - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시 주조색
 단독30 단독30       은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수 있는 색상을
                 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위에서 사용한다.

         < 별표1-1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
  구분                                   단독주택용지
    도면              R1                    R2                             R3
    표시        (점포겸용 택지)                (일반형 택지)                     (블록형 택지)
          ∙제1종일반주거지역내건                                         ∙제2종전용주거지역내건
           축할수있는건축물중건 ∙제1종전용주거지역내건 ∙제1종일반주거지역내건 축할수있는건축물중건
 건         축법시행령별표1호에의 축할수있는건축물중건 축할수있는건축물중건 축법시행령별표1호에의
 축 허용 한다음의용도                                     축법시행령별표1호에의 한다음의용도
 물 용도 -단독주택(다중주택제외) 축법시행령별표1호에의한다음의용도            한다음의용도        - 단독주택(다중주택제외)
          -점포주택(제1종 근린생 -단독주택(다중주택제외)            -단독주택(다중주택제외) - 단독형 집합주택
 용         활시설, 제2종 근린생활                                       - 3층이하 공동주택(아파
 도         시설 중 가목 내지 자목)                                      트,기숙사 제외)
     불허 ∙허용용도        이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도                       ∙허용용도 이외의 용도
     용도 ∙학교환경위생정화구역
           내금지시설
                               ∙학교환경위생정화구역내금지시설
   건폐율           60%이하              50%이하             50%이하            50%이하
 허용용적률          180%이하              80%이하             80%이하           100%이하
 강화용적률          170%이상              70%이상             70%이상            90%이상
 최고층수              4층                  2층               2층               3층
  1획지당          5가구이하              2가구이하             2가구이하       허용세대수와 동일주5)
   가구수
               단독1 ~ 단독7,             단독14
 해당블록          단독9 ~ 단독10, 주4)   단독17 ~ 21, 단독28       단독27        단독22 ~ 단독26
             단독13, 단독29 ~ 30
주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서 <표Ⅱ-1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하여
    강화용적률을 산출함
주2) 단독28 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”이며, 허용용적률 적용
주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임
주4) 단, 단독30 블록은 최고층수 3층
주5) 단, 단독23 중 블록번호4,5,6의 1획지당 가구수는 50가구 미만으로 함
                                     145
제18908호                                관              보              2016. 12. 16.(금요일)
                   < 별표1-2 > 단독주택용지 허용용적률 강화 항목
                                               행위강화요소
      구 분                                                                            비고
                           생태면적률                친환경자재                신재생에너지
 R1     점포겸용택지           30% 미만 (-10%)              -                   -
 R2       일반형택지          40% 미만 (-6%)        9종미만 사용 (-4%)              -         ※단독28 제외
                                                                 신재생에너지(태양광,
 R3       블록형택지          50% 미만 (-6%)        9종미만 사용 (-2%)       태양열, 지열, 풍력 등)
                                                                   1종이상(-2%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
※ ( )는 차감용적률임
                         < 별표1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목
                                                의무사항
      구 분                                                                           비고
                           생태면적률               친환경자재                 신재생에너지
  R2                                                               신재생에너지
(단독28) 생태형택지               50% 이상             9종이상 사용           (태양광, 태양열, 지열,
                                                                  풍력 등) 1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목

                  < 별표1-4 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
 블록번호          규모유형         대지면적(㎡)      허용세대수(호)           인구수(인)     평균규모(㎡)       비고
           계                 135,004.4      761              2,070        -
단독22 12       330㎡초과
              330㎡초과
                             14,413.0
                             10,998.0
                                            85
                                            64
                                                              230
                                                              170
                                                                          -
                                                                          -
      3       330㎡초과         18,421.0       108               290         -
단독23 45     230-330㎡이하
            230-330㎡이하
                              5,971.0
                              5,951.0
                                            25
                                            25
                                                               70
                                                               70
                                                                          -
                                                                          -
      6     230-330㎡이하        5,357.0       23                 60         -
      8       330㎡초과          8,605.1       51                140         -
단독24 9        330㎡초과          9,504.0       56                150         -
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제18908호                          관          보            2016. 12. 16.(금요일)
 블록번호        규모유형      대지면적(㎡)     허용세대수(호)       인구수(인)   평균규모(㎡)      비고
     10     330㎡초과      9,260.2       54            150       -
     21   230-330㎡이하    3,903.0       23             60       -
     11   230-330㎡이하       -          -              -        -
     12   230-330㎡이하       -          -              -        -
단독25 13   230-330㎡이하    10,440.0      58            160       -
     14   230-330㎡이하    7,210.0       42            110       -
     15   230-330㎡이하       -          -              -        -
     16   230-330㎡이하    5,539.5       33             90       -
     17   230-330㎡이하    5,501.2       32             90       -
단독26 18   230-330㎡이하    3,599.5       21             60       -
     19   230-330㎡이하    4,743.7       28             80       -
     20   230-330㎡이하    5,587.2       33             90       -
                       < 별표1-5 > 블록형 단독주택용지 조성기준
    구분                               조성기준
          ∙ 용지의 조성은 건교부 훈령인 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여야
            하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체획지에 대하여 다음과 같은 계
            획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
           - 풍부한 외부공간 확보 및 단지의 차별화를 위한 테마 설정과 건축 및 외부공간 계획에서 설
            정된 테마를 중심으로 계획을 수립하도록 한다.
                                < 테마단지계획의 유형 구분 >
                             지형우선의 보존형 단지 조성           구릉지 보존
                    보      양호한 수목우선의 보존형 단지 조성          수종 보존
                    존      양호한 수계우선의 보존형 단지 조성          수계 보존
             자연환경 형
              요소를       양호한 경관 및 조망우선의 보존형 단지 조성   하천, 주요산 경관 보존
              활용한             경관수목활용형 단지 조성        단풍, 느티, 은행나무 등
             테마단지 수                                 회화(學者樹),월계수,
              조성    목      상징수목(기념수종)활용형 단지 조성     매화(冠:명예)나무 등
 블록형 단독주택           형        조류유인수목활용형 단지 조성      상수리, 노간주, 매자나무 등
                           전통수목(향토수종)활용형 단지 조성      감, 대추, 밤나무 등
           - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
           - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
           - 상기 대지단면계획과 건축물 배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
           - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
           - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획
           - 김포한강 경관계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관 시
            뮬레이션




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제18908호                   관         보          2016. 12. 16.(금요일)
    ■ 변경
 도면
 번호 위 치       구분                      계 획 내 용
                   ∙ 건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교
                     육용도로 사용할 수 없다.
              용도   ∙ <별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과
                     지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
                     하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은
                     건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.

             건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                 ∙ 건축물의 용적률은 <별표1-1>에서 제시한 용적률을 기준으로
                   <별표1-2>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야
             용적률 한다.
                 ∙ 생태형 단독주택용지의 경우 <별표1-3>과 같이 건축하여야 한다.

             높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
단독1~
 단독7, 단독1~
       단독7,      ∙ 1획지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
단독9~  단독9~       ∙ 블록 단위 수용세대수는‘<표Ⅱ-1-4> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대
단독15, 단독15, 1획지당   수’를 준수하여야 하나, 허용세대수 20% 범위 내에서 조정할 수 있다. 또한
단독17~ 단독17~ 세대수    획지분할을 할 경우 분할된 획지의 각 허용세대수 20% 범위 내에서 조정할
 단독30 단독30         수 있다.
                 ∙ 블록 단위 수용세대수가 50세대 이상인 경우에는‘주택법 제16조(사업계획의
                     승인)’규정에 의한 사업승인을 받아 건축하여야 한다.

             배치
             건축선및 ∙ 블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표1-5>를 따른다.
                  ∙ 외벽의 재료 및 형태
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                     는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                     인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                  - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하
                     고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                  - 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
             형태 및   1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
              외관 2.3. 시간에  따라 변해가는 자연재료
                       사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                    4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                    5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽
                     돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등
                  ∙ 지붕
                  - 점포겸용 택지내 건축되는 단독주택의 경우에는 경사지붕을 원칙으로 하며,
                     평지붕은 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 설치가능 하며, 평지붕으로 계획된
                     부분은 옥상녹화를 설치하도록 한다.
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