제18171호(그2)                                   관                  보                     2013. 12. 30.(월요일)
                             < 별표 5-1 > 주상복합용지의 건축물 용도


               구 분                                                     주상복합용지

                   도면표시                                                      Cc

                                    ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
                   허용용도             ∙아파트, 부대복리시설
                                    ∙주차장


               3층이하 권장용도            ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
  건축물
   용도
                                    ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마원․안마시술소, 의료시설중
                        주1)           정신병원․요양병원․격리병원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설,
                   불허용도
                                      자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 발전시설, 교정 및 군사시설,
                                      관광휴게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소


                   해당블록                                                주상1, 주상2

주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.




  < 별표 5-2 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

                                                             최고        최고
획지      주택유형       획지면적       세대수      인구수      평균규모                              건폐율     허용       강화
                                                             층수        높이                                    비 고
번호       (㎡)        (㎡)       (세대)      (인)      (㎡)                               (%)   용적률(%)   용적률(%)
                                                             (층)       (m)
        60~85㎡이하              311       860      113                                       300      270
Cc-01              21,296                                    -         144         60
        85㎡초과                 150       430      149                                     (주거:270) (주거:250)
                                                                                           500      470
Cc-02 85㎡초과        19,709     460      1,320     149         -         144         60
                                                                                         (주거:350) (주거:330)
        60~85㎡이하              478      1,310     113                                       300      270
Cc-03              32,308                                    -         144         60
        85㎡초과                 223       640      149                                     (주거:270) (주거:250)

                                                                                           500      470
Cc-04 85㎡초과        19,240     450      1,290     149         -         144         60
                                                                                         (주거:350) (주거:330)

                                                                                           300      270
Cc-05 60~85㎡이하     30,099     639      1,810     113         25        -           60
                                                                                         (주거:270) (주거:250)

  합        계       122,652    2,711    7,660      -          -         -           -        -        -

                        < 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목

         구     분                                 생태면적률                                            비고
                   주거                          30% 미만 (-20%)
 주상1,2
                   상업                          30% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임
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