yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)                관         보          2016. 12. 29.(목요일)
도면     위치       구분                      계획내용
표시   (가구번호)
              건폐율 기정 ∘40%이하
                  변경 ∘50%이하
              용적률 기정 ∘120%이하
                  변경 ∘150%이하
              높이 기정  ∘3층 이하
                  변경 ∘4층 이하
              필지당 기정 ∘블록당 60~90가구 이하
              가구수 변경 ∘블록당 60~130가구 이하
                     ∘택지개발업무처리지침(국토교통부, 2016.02.05)제16조 내지 제18조 준용
                     ∘지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서
               배치 및 블록 형태의 공급을 통한 자연지형 순응형 건축배치를 유도하기
                건축선 위해 주변 수목 등 자연환경 활용, 계단식 레벨계획, 입체적 건축계획
                     및 지형흔적 보존 등을 도모한다.
                     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                     ∘지붕 및 옥탑
                     - 지붕은 통일감 형성을 위하여 2면 이상의 경사지붕을 권장하며,
                       옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                     - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                     - 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를
                       이루어야 한다.
                     - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                       박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에
                       직교하도록 계획한다.
                     - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                       전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태
                       및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                     - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                     - 동일 블록내에 입지한 건축물의 경우 블록전체에 대한 일체감 있는
                       경관형성을 위해 지붕의 형태와 색채를 통일할 것을 권장한다.
                     - 주변 산지로의 경관 및 조망 등을 고려하여 옥상녹화를 권장한다.
                     ∘1층바닥높이
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                       제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도록 한다.
               형태 및 ∘외벽의 재료 및 형태
                외관   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                       건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물
                       또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
                       예외로 한다.
                     - 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의
                       개구부 배열, 난잡한 형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의
                       설치를 원칙으로 금지한다.
                     - 외장재는 주외장재, 부외장재, 포인트외장재 등 3종류 이내에서
                       사용할 것을 권장하며, 가스배관 등의 경우 건물외장재 색채와
                       유사한 색을 사용할 것을 권장한다.
                     ∘담장 및 대문, 계단 등
                     - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                     - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타리
                       등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                     - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야
                       하며, 가급적 동일 블록 내에서는 통일하여 일체감 있도록 조성할
                       것을 권장한다.
                     - 단차에 의한 옹벽이 발생할 경우에는 석축이나 화계 등으로
                       녹화할 것을 권장한다.
                색채 ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이
                               900
제18917호(그2)             관         보          2016. 12. 29.(목요일)
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                                    <직각배치 인정범위>
                     ∘건축한계선의 위치는 결정도를 따른다.
                     ∘주거동의 길이 제한
                     - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에
                       불리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로
                       건축물 1동의 길이를 기준층에 대하여 다음 각 호의 기준이하로
                       하여야 한다.
                       1) 전용면적 60㎡초과 아파트는 4호 이내로 하여야 한다.
                       2) 전용면적 60㎡이하의 아파트는 10호 이내로 하여야 한다.
                     ∘입면의 구성 및 층수변화
                     - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을
                       극복하며, 다양하면서 동질감 있는 도시경관을 조성할 수 있도록
                       입면을 구성하여야 한다.
                     - 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하여
                       조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이 때, 최상층부는 재질,
                       색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                       설계되어야 하며, 지상층부는 자연소재 외장재의 사용을 권장한다.
                     - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                        구분     최상층부       기준층부        지상층부
                              최상층에서
                     16층 이상 부터 2개층    최상층부와 지상층부를   지상1개층에서
                                         제외한 부분      부터 3개층
                      8층~15층 최상층      최상층부와 지상층부를   지상1개층에서
                                         제외한 부분      부터 3개층
                               최상층부
                      7층 이하 구분 없음      지상층부를  제외한   지상1개층에서
                                           부분        부터 2개층
              형태 및   ∘피로티의 설치
               외관    - 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 동선의 우회,
                       시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위해 필요한
                       경우 피로티를 설치할 수 있다.
                     - 피로티 구조의 최소높이는 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을
                       하기 위하여 최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 단, 피로티 구조는
                       층수산정에서 제외한다.
                     ∘융통형 구조(권장)
                     : 융통형 구조의 기준은 다음과 같다.
                     - 기본구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                     - 설비구조의 교체가 용이한 구조
                     - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                     - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                     ∘지붕형태, 옥탑 등
                     - 공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만, 경관에 지장
                       이 없다고 주택건설사업 승인권자가 인정한 경우와 조형적인 옥탑
                       디자인을 하거나 옥상조경을 하는 경우에는 그러하지 아니하다.
                     - 다양한 형태의 지붕이 가능하도록 하되, 비상시 최상층 또는 옥상
                       으로 대피할 수 있는 구조로 한다.
                     - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록하며 (물매 1:3
                       이상), 최상층은 다락방을 설치하거나 복층형으로 권장한다.
                     - 부대복리시설의 지붕형태는 경사지붕을 권장하며 물탱크 등 시설
                       물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다.
                     - 탑상형 공동주택의 경우 첨단이미지 구현을 위해 지붕장식물을 업
                       라이팅하여 야간경관조명을 실시하여야 한다. 단, 합리적인 사유를
                       제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하
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제18917호(그2)               관         보           2016. 12. 29.(목요일)
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                         지 아니한다.
                       - 슬라브형의 지붕형태를 지양하여 아치형이나 돔형 등으로 건축물
                         의 상징성을 강조하고, 도시의 변화 있는 스카이라인을 창출하도
                         록 계획한다.
                       - 동일한 블록내 건축물의 지붕형태는 형태적 유사성을 지닐 수 있
                         도록 조성하여야 한다.
                       ∘담장
                       - 담장은 원칙적으로 설치를 금하며 안전상의 이유로 설치하는 경우
                         는 담장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                       - 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장으로써 단지 내부가 보
                         일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.5미터 이하로 한다.
                       - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하며, 높이는 1
                         미터 이하로 한다.
                       ∘옥외광고물
                       - 공동주택지내 근린상가의 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                       ∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하여
                       적용한다.
                       - 주조색은 개별 건축물이 지나치게 부각되지 않도록 고명도(7.0이
                         상), 중저채도(6.0이하)의 색채를 사용하되, off-white 계열의 고명
                         도 색채는 사용하지 아니한다.
                       - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도
                         (5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의 범위에서 사용한다.
                       - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용 가능하다.
                       - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우
                         보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                 색채    ∘R,YR계열의 주조색과 YR, Y계열의 보조색 및 강조색, Brown의 지
                       붕색으로 Warm&Natural 분위기를 연출하도록 한다.
                       ∘옥탑, 지붕은 안정감 있는 Y/YR 계열 저명도, 중채도의 색채로 통일
                       한다.
                       ∘주조색과 지붕색은 저채도를 선정하여 다른 용도 권역보다 돌출감과
                       압박감, 중량감이 덜 느껴지도록 유도한다.
                       ∘건물매스에 따른 음영변화가 잘 나타나도록 명도 조절, 색상은 동색
                       계열 2~3가지 내로 조정한다.
                       ∘건축물 입면의 색채변화는 수직형보다 수평형을 권장하며, 하단부(8
                       층 이상 : 지상1층에서부터 3개층, 8층 이하 : 지상1층에서부터 2개
                       층), 상층부(최상층부와 하단부를 제외한 부분), 최상층부로 구분하여
                       저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 연출한다.
            <별표1> 공동주택의 주택규모, 면적, 최고층수, 건폐율, 용적률
기정
구 분       주택규모 면적(㎡) 평균규모(㎡) 건폐율(%) 용적률(%) 수용호수(호) 최고층수(층) 비고
  합           계   566,822  -                  10,655
    1   60~85㎡ 이하 72,378  115 30 이하 200 이하     1,259 25층이하 분양
         85㎡ 초과    21,620 150 30 이하 200 이하       288 25층이하 분양
        60~85㎡ 이하 56,487  112 30 이하 200 이하     1,008 25층이하 분양
공 2      85㎡ 초과    16,873
        60~85㎡ 이하 72,837
                          155
                          112
                              30 이하 200 이하
                              30 이하 200 이하
                                                 217 25층이하 분양
                                               1,300 25층이하 분양
동 3
주        85㎡ 초과    21,757 155 30 이하 200 이하       280 25층이하 분양
택 4      60㎡ 이하    32,907  85 30 이하 190 이하       735 25층이하 분양
용       60~85㎡ 이하 48,546  112 30 이하 190 이하       823 25층이하 분양
지        60㎡ 이하    13,007  85 30 이하 190 이하       290 25층이하 분양
    5   60~85㎡ 이하 19,189  112 30 이하 190 이하       325 25층이하 분양
    6     60㎡이하    18,899  85 30 이하 190 이하       422 25층이하 분양
                               903
제18917호(그2)                관         보       2016. 12. 29.(목요일)
구 분      주택규모 면적(㎡) 평균규모(㎡) 건폐율(%) 용적률(%) 수용호수(호) 최고층수(층) 비고
       60~85㎡ 이하 27,880 112  30 이하 190 이하      472 25층이하 분양
       60~85㎡
     7 85㎡ 초과 이하 34,875 112  30 이하 200 이하      623 25층이하 분양
                 10,417 155  30 이하 200 이하      134 25층이하 분양
     8 60㎡이하     99,150  72  30 이하 180 이하    2,479 25층이하 임대
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구 분       주택규모 면적(㎡) 평균규모(㎡) 건폐율(%) 용적률(%) 수용호수(호) 최고층수(층) 비고
  합           계   566,547  -                  10,655
    1   60~85㎡ 이하 72,378  115 30 이하 200 이하     1,259 25층이하 분양
         85㎡ 초과    21,620 150 30 이하 200 이하       288 25층이하 분양
    2   60~85㎡ 이하 56,487  112 30 이하 200 이하     1,008 25층이하 분양
         85㎡ 초과    16,803 155 30 이하 200 이하       217 25층이하 분양
        60~85㎡ 이하 72,837  112 30 이하 200 이하     1,300 25층이하 분양
공 3      85㎡ 초과    21,687 155 30 이하 200 이하       280 25층이하 분양
동 4      60㎡ 이하    32,907  85 30 이하 190 이하       735 25층이하 분양
주       60~85㎡ 이하 48,476  112 30 이하 190 이하       823 25층이하 분양
택        60㎡ 이하    13,007  85 30 이하 190 이하       290 25층이하 분양
용 5
지       60~85㎡ 이하 19,189  112 30 이하 190 이하       325 25층이하 분양
    6     60㎡이하    18,899  85 30 이하 190 이하       422 25층이하 분양
        60~85㎡ 이하 27,880  112 30 이하 190 이하       472 25층이하 분양
    7   60~85㎡ 이하 34,875  112 30 이하 200 이하       623 25층이하 분양
         85㎡ 초과    10,417 155 30 이하 200 이하       134 25층이하 분양
    8     60㎡이하    99,085  72 30 이하 180 이하     2,479 25층이하 임대
  - 근린생활용지(변경없음)
도면        위치       구분                      계획내용
표시      (가구번호)
                     용도
                     표시                      SR
                     허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설
                     용도 ∘건축법 시행령 별표1의 제4호의 제2종근린생활시설
                 용도     ∘안마시술소, 단란주점, 안마원 및 기타 이와 유사한 시설
                        ∘옥외철탑이 있는 골프연습장
                     불허 ∘허용용도 이외의 용도
                     용도 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                         당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 옹도
                        ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율 ∘60%이하
                  용적률 ∘300%이하
                   높이 ∘5층이하
                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
근생       근생1      배치 및 ∘전면방향   및 배치형태
        ~ 근생19    건축선 - 전면도로로부터주도로
                        - 건물의 전면을      방향으로 통일감있게 배치한다.
                                   일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에
                          통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
                        ∘지붕 및 옥탑
                        - 경사지붕 및 옥상 파라펫 혹은 장식구조물을 이용하여 옥상시설물
                          을 차폐하여야 하며, 산업단지 배후지원단지 이미지를 부각시킬 수
                          있는 형태로 하여야 한다.
                        - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3 범위로 한다.
                  형태 및 - 계단실,
                          루어야
                              물탱크실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이
                              한다.
                   외관   - 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                          박공형식의 지붕이 되어야 한다. 이 때 지붕구배는 가로방향에 직
                          교하도록 계획한다.
                        - 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐설치하며, 실외기 및 안테나 등은
                          전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 한다. 이 때 지붕의 형태 및
                          색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
                                904
제18917호(그2)             관         보         2016. 12. 29.(목요일)
 도면     위치       구분                      계획내용
 표시   (가구번호)
                      - 지상층 사용을 위한 옥외계단은 설치할 수 없다.
                      ∘1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                        제외하고는 전면도로의 평균지반고와 15cm이상 차이가 나지 않도
                        록 하며, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만
                        을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니된다.
                      ∘담장 및 대문
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다.
                      - 담장 및 대문을 설치하는 경우 담장 및 대문은 투시형 및 생울타
                        리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다.
                      - 재료 및 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 한다.
                      ∘옥외광고물
                      - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                      ∘건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측 후면이 동일하
                 색채   거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물
                      과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료
                      를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
  - 상업용지(변경없음)
도면 위치           구분                         계획내용
표시 (가구번호)
                 용도표시                       C1, C2
                      ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및
             용도 허용용도 구미시    도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는
                       건축물 중 <별표2>에서 허용하는 용도
                 불허용도 ∘허용용도   이외의 용도
                      ∘학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 80%이하
               건폐율 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 70%이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 70%이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 600%이하
               용적률 ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 800%이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 500%이하
                      ∘상업1 : 상업 가구번호 5~8, 13~15 : 10층이하
                높이    ∘상업2 : 상업 가구번호 1~4, 9~12, 16 : 12층이하
                      ∘상업3 : 상업 가구번호 17~19 : 8층이하
                      ∘건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 결정도를 따른다.
               배치 및 ∘전면방향 및 배치형태
               건축선     - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
상업1~3 ~ 상업1
        상업19             건축물의 정면을 정한다.
                      ∘도로변이나 벽면지정선 등에 면한 건축물은 1층 전면 외벽면의 2분
                      의1 이상을 투시벽 또는 투시형 셔터로 처리하여야 한다. 다만, 건축물
                      의 용도상 부득이하다고 관련심의위원회 심의를 거쳐 인정한 경우는
                      그러하지 아니한다.
                      ∘건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별이 없이 모든 면의 마감을 동일
                      한 수준으로 처리하여야 한다. 다만, 인접대지의 건축물로 인하여 외부
                      에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      ∘건물의 옥상 및 지붕위의 구조물은 전면도로의 건너편에서 보이지
                      않게 파라펫 등으로 차폐토록 권장한다.
               형태 및 ∘단위건물에서 건축물 외장재는 가급적 3종류 이내로 할 것을 권장한다.
                외관    ∘차양막을 설치할 경우 1층과 2층에만 설치토록하며, 한 블록내 차양막
                       의 디자인은 통일하여야 한다.
                      ∘아케이드 설치
                       - 아케이드 공간의 높이는 최소 4m 이상으로 하여야 한다.
                       - 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 높이차는
                         15㎝ 이하여야 하며, 인접한 필지간의 연결구간에서 아케이드 바닥
                         의 단차이가 부득이 발생하면 이를 최소화하고 아케이드 공간내의
                         바닥구배(2%이내)는 보도폭으로 경사지게 하여, 우천시 건축물의
                         빗물침투를 방지한다.
                       - 건축물의 1층 바닥높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보
                             905
제18917호(그2)                   관          보            2016. 12. 29.(목요일)
도면   위치           구분                                계획내용
표시 (가구번호)
                            ∘지붕 및 옥탑
                             - 지붕은 일자형 형태를 지양하며, 부득이하게 평지붕으로
                               계획시에는 옥상녹화를 권장한다.
                             - 변화있는 경관형성을 위해 지붕의 높이차를 둘 것을 권장하되,
                               여건상 불가능한 경우에는 그러하지 아니하다.
                            ∘옥외광고물
                             - 옥외광고물 설치기준은 <별표4>를 따른다.
                            ∘담장
                             - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 담장설치가 불가피한
                               경우에는 1.0미터 이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
                            ∘건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하여
                             적용한다.
                             - 주조색은 개별 건축물이 지나치게 부각되지 않도록 고명도(7.0이상),
                               중저채도(6.0이하)의 색채를 사용하되, off-white 계열의 고명도 색채는
                               사용하지 아니한다.
                             - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되,
                               중고명도(5.0~7.0), 중저채도(6.0이하)의 범위에서 사용한다.
                             - 강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용 가능하다.
                             - 지붕색은 아스팔트 슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우
                               보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                            ∘전체적으로 Yellow Red와 Yellow 계열 색상으로 친근하고 부드러운
                  색채         이미지를 연출한다.
                            ∘YR, Y계열의 주조색과 보조색, 강조색으로 적용하여 유사배색효과를
                             연출한다.
                            ∘동일계열의 차분한 색채가 주를 이루고 큰 면적은 명도차를 이용한
                             면분할로 분절화하며, 과도한 그래픽 사용은 금하고 간결한 패턴으로
                             변화감을 부여한다.
                            ∘원색 주조색 사용을 금하고 대형시설의 경우 한가지 이상의 주･보조색을
                             사용하여 단조로움을 극복하며, 지붕색채는 돌출색 또는 원색사용을
                             금지한다.
                            ∘창틀, 문틀, 구조물 등은 장식적 요소를 강조색이나 그래픽 처리가
                             가능하도록 한다.
  - 복합용지(신설)
도면 위치        구분                                계획내용
표시 (가구번호)
              용도표시                               CP
                        국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제13호 및 구미시
                        ∘
                        도시계획조례에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중
                        <별표3>에서 허용하는 용도
                       ∘지식산업시설
                        - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 도시형공장 및
                         지식산업센터
                        - 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제 4항에 따른
                         벤처기업집적시설
복합   복합1, 2    용도 허용용도 -「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                       ∘건축법 시행령 별표1의 제14호의 업무시설 및 그 부대시설
                       ∘지원시설
                        - 건축법 시행령 별표1의 제5호의 문화 및 집회시설(관람장 및 동․식물원
                         제외)
                        - 건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소,
                         학원 및 연구소
                        - 건축법 시행령 별표1의 제13호의 운동시설(옥외철탑이 있는 골프연습장
                         제외)
                        - 건축법 시행령 별표1의 제3호 및

                                   908
제18917호(그2)                 관         보             2016. 12. 29.(목요일)
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번호     (가구번호)
                    높이      ∘초1~초3, 중1~중2, 고1~2 : 6층이하
                            ∘유1, 유2 : 4층이하
     • 공공시설(변경없음)
도면      위치          구분                    계획내용
번호    (가구번호)
                     용도표시                   O
                         1. 건축법 시행령 별표1의 14호 업무시설 중 공공업무시설 및
                            일반업무시설 (오피스텔제외)
                   허용 변경 건축법시행령
                         2.
                            공공용시설
                                    별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 바목의
                   용도    3. 건축법시행령 별표1의 제3호 및 제4호의 제1,2종근린생활시
                            설(2항제외)
                용도       ※ 1~2는 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
공       공1               ∘허용용도 이외의 용도
                         ∘부속용도의 제1,2종 근린생활시설 중 건축법시행령 별표1의 제
                   불허 변경 3호
                          및
                             라목의 안마원, 제4호 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소
                             노래연습장, 파목의 고시원, 기타 이와 유사한 시설, 옥외철
                   용도     탑이 있는 골프연습장
                         ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의
                          거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   건폐율   ∘70%이하
                   용적률   ∘300%이하
                    높이   ∘5층이하
     • 종교시설(변경없음)
도면       위치     구분                        계획내용
번호     (가구번호)
                용도표시                        D
                허용용도 ∘종교시설,
                     규정에 의해
                             종교집회장, 그 부속용도(건축법시행령 제2조 13호의
                              건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
             용도      ∘허용용도 이외의 용도
종      종1~종3    불허용도 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                     당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율 ∘종1~2 : 50%이하 / 종3 : 60%이하
               용적률 ∘종1~3 : 200%이하
                높이 ∘종1~2 : - / 종3 : 4층이하
     • 주유소(변경)
도면       위치        구분                        계획내용
번호     (가구번호)
                    용도표시                        H
                      ∘건축법 시행령 별표1의 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중
                       가목의 주유소 (기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                   기정 ∘부대시설에는  건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중
                       가목의 소매점, 제4호 제2종근린생활시설 중 사목의 수리점
     기정 :       허용    1.건축법 시행령 별표1의 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중
     주유1,2 용도   용도      가목의 주유소 및 그 부대시설
주유                    2.부대시설에는 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설
                   변경 중 가목의 소매점,
    변경 : 주유1                      제4호 제2종근린생활시설 중 너목의 수리점,
   (주유2→주유1)           제20호 자동차관련시설  중 나목의 세차장
                      ※ 1은 건축연면적의 60%이상 설치하여야 한다.
                      ∘허용용도 이외의 용도
                불허용도 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                       의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 기정 ∘주유1 : 70%이하
                                911
제18917호(그2)                 관           보       2016. 12. 29.(목요일)
 도면       위치          구분                       계획내용
 번호     (가구번호)
                             ∘주유2 : 60%이하
                      변경     ∘주유1 : 60%이하
                  용적률 기정
                      변경
                             ∘주유1,2 : 200%이하
                             ∘주유1 : 200%이하
                             ∘주유1 : 5층이하
                   높이 기정     ∘주유2 : 4층이하
                      변경     ∘주유1 : 4층이하
※ 주유소의 설치는 구미시「석유판매업(주유소) 및 석유대체연료주유소 등록요건」을 따른다.
    • 도서관(변경)
 도면       위치         구분                      계획내용
 번호     (가구번호)
                      용도표시                     W2
                         기정 ∘건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 바목의 도서관
                            1. 건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설 중 바목의
                               도서관
                            2. 건축법시행령 별표1의 제3호의 제1종근린생활시설 중 나목의
                               휴게음식점, 바목의 지역자치센터(주민센터)
                      허용    3. 건축법시행령 별표2의 제4호의 제2종근린생활시설 중 파목의
                               체력단련장, 에어로빅장
                  용도 용도 변경 4. 건축법시행령 별표2의 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목의 전시관
  도       도1                5. 건축법시행령 별표2의 제13호의 운동시설 (옥외철탑이 설치된
                               골프연습장 제외)
                            6. 건축법시행령 별표2의 제14호의 업무시설 중 가목의
                               공공업무시설
                            ※ 1은 건축연면적의 50%이상 설치하여야 한다.
                            ∘허용용도 이외의 용도
                      불허용도 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에
                             의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    건폐율     ∘50%이하
                    용적률     ∘200%이하
                     높이     -
      • 유통시설(변경)
 도면 위치              구분                        계획내용
 번호 (가구번호)
                     용도표시                       SC
                          1. 건축법 시행령 별표1의 제7호의 판매시설
                             (단, 유통1-1획지에 한하여 유통산업발전법 제2조 제3호에 따른 대
                             규모점포 제외)
                       기정 3. 건축법
                          2.       시행령 별표1의 제18호의 창고시설
                              건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점
                          4. 건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 가목의 일반
                              음식점, 바목의 금융업소, 사무소
                           ※ 1~2는 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
                          1. 건축법 시행령 별표1의 제7호의 판매시설
 유통    유통1          허용
                 용도 용도       (단, 유통1-1획지에 한하여 유통산업발전법 제2조 제3호에 따른 대
                             규모점포 제외)
                          2. 건축법 시행령 별표1의 제18호의 창고시설
                          3. 건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점
                       변경 4. 건축법   시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 자목의 일반
                              음식점, 하목의 금융업소, 사무소, 너목의 수리점
                          5. 건축법 시행령 별표1의 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가목
                              의 주유소 (기계식 세차설비 포함), 나목의 액화석유가스 충전소·
                              판매소·저장소(기계식 세차설비 포함)
                          ※ 1~2는 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
                          ※ 인접대지간 합병시 대규모 점포는 합병전 허용되는 규모에 한한다.
                    불허용도 ∘허용용도 이외의 용도
                                   912