yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17601호                     관         보          2011. 9. 28.(수요일)
  <별표3-1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태 <기정>
필지번호 주택유형 필지면적          세대수 평균면적 건폐율 (%)
                                         용적률 최고층수
                                          (%) (층)이하 비고
                (㎡) (호) (㎡) 이하 이하
         소계      39,870 1,560 45, 60                 -
  A1      60㎡이하     7,974   390      45   50   220    30 영구임대
          60㎡이하    31,896 1,170      60                    국민임대
           소계      56,198 1,545                              -
          60㎡이하    28,514   784                            10년임대
  A2                                 80   50   220    30
          60㎡이하     9,505   261                            분납임대
          60㎡이하    18,179   500                            장기전세
  B1 60㎡초과-85㎡
        이하         55,209 1,075     110   50   220    30 공공분양

  B2 60㎡초과-85㎡
        이하         50,456 1,018     110   50   220    30 공공분양

  B3 60㎡초과-85㎡
        이하         26,324   382     110   50   160    30 공공분양

  C1      85㎡초과    57,544   822     140   50   200    25 일반분양
  C2      85㎡초과    49,615   709     140   50   200    25 일반분양
           소계      47,574 1,034 85, 110                      -
  S1      60㎡이하    19,030   482      85   50   215    30 10년임대
       60㎡초과-85㎡   28,544   552     110                    공공분양
          이하
주) 1. 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
   2. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별
      대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
   3. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
                           311
제17601호                      관               보              2011. 9. 28.(수요일)
  <별표3-2> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태 <변경>
 필지번호 주택유형 필지면적         세대수 평균주택     건폐율 용적률 최고층
                (㎡) (호) (㎡) 이하 규모         이하 수이하 비 고
                                      (%) (%) (층)
   -       -    382,790         -      -   -   -   -
          소계     39,870 1,546 45, 60               -
   A1     60㎡이하      4,856       382   45        50   220      30   영구임대
           60㎡이하     35,014 1,164 60                                국민임대
             소계      56,198 1,444                                      -
           60㎡이하     28,885 707                                     10년임대
   A2                             80             50   220      30
           60㎡이하     10,106 243                                     분납임대
           60㎡이하     17,207 494                                     장기전세
   B1     60㎡~85㎡   55,209 1,075 110             50   220      30   공공분양
   B2     60㎡~85㎡   50,456   1,018     110       50   220      30   공공분양
   B3     60㎡~85㎡   26,324       382   110       50   160      30   공공분양
            소계    57,544 921 110, 140
    C1 60㎡~85㎡ 25,328 461 110 50 200 25 일반분양
          85㎡초과   32,216 460 140
            소계    49,615 794 110, 140
    C2 60㎡~85㎡ 21,808 397 110 50 200 25 일반분양
          85㎡초과   27,807 397 140
            소계    47,574 1,034 85, 110              -
    S1 60㎡이하      24,214 481 85        50 215 30 10년임대
         60㎡~85㎡ 23,360 553 110                  공공분양
 주) 1. 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
    2. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별
       대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    3. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
                             312
제17601호                관        보         2011. 9. 28.(수요일)
4) 근린생활시설용지(준주거지역, 제3종일반주거지역) : 변경
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                 계획내용
         번호)
                허용 ▪ <별표 4-1>에 규정된 내용에 따름
             용도 용도
                불허 ▪ <별표 4-1>에 규정된 내용에 따름
                용도
              건폐율 ▪ <별표 4-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
              용적률 ▪ <별표 4-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               높이 ▪ <별표 4-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               배치 ▪ 건축물의
                     치함
                            전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배
                   ▪ 건축물의 전면 길이가 25미터 이상인 건축물에 대하여는
                     시각적으로 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수
                     있도록 디자인 함
                   ▪ 외벽의 재료
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이
                      동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 함
                    - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50
                      퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔
                      터를 설치함
                    - 1층 바닥높이에 관한 사항은‘시행지침[2-1-4-2]’의 지침
         근생           을 따름
   변경 - 1~6        ▪ 지붕 및 옥탑
                    - 단독주택용지에 인접한 근린생활시설용지(근생1, 근생2)
               형태     는 단독주택과 조화를 이루는 경사지붕을 설치하고, 경
                      사구배는 10분의 4이상으로 함
                    - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을
                      활용하여 옥상 시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도
                      함께 설치
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
                      지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                   ▪ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재
                     료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                   ▪ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인
                     접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제
                     등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                     자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음. 이때,
                     담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 재료는 생울
                     타리, 목재 등 친환경 소재를 사용함
                   ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또
               색채    는 3차색이상의 혼합색을 사용함
                   ▪ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
              건축선 ▪ 건축한계선의     위치는 “가구 및 획지․건축물에 관한 지구
                     단위계획결정도”에 따름
                           313
제17601호                    관         보           2011. 9. 28.(수요일)
        <별표4-1> 근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이 <변경>
     구분                         근린생활시설용지
      도면표시         NL1               NL2             NL3(신설)
                                  ▪「건축법 시행령」 ▪「건축법          시행령」
                                                     별표1 제3호의 제1
                                   별표1 제4호 제2종       종 근린생활시설
                                   근린생활시설 중
                                   사목 수리점(자동 용도 중       파출소, 지구대,
                             1층 차, 자전거 등) 1 소방서,     공도서관
                                                           우체국, 공
                                  ▪「건축법 시행령」 ▪「건축법          시행령」
                                   별표1 제20호의 자       별표1 제14호의 업
                                   동차관련시설 중          무시설 중 공공업
            ▪「건축법 시행령」별표1          주차장, 세차장          무시설
              제3호 제1종 근린생활
              시설, 제4호 제2종 근린                      ▪「건축법 시행령」
              생활시설(게임제공업소,                           별표1 제3호제1종
              단란주점, 안마시술소,                           근린생활시설(파출
              안마원, 옥외철탑이 설                           소, 지구대, 소방
      허용용도 치된 골프연습장 제외)                              서, 우체국, 공공도
 건축물        ▪「건축법 시행령」별표1 ▪「건축법 시행령」                 서관 제외). 제4호
  용도          제10호의 교육연구시설         별표1 제3호 제1종       제2종 근린생활시
              중 유치원                근린생활시설, 제4        설 (게임제공업소,
            ▪「건축법 시행령」별표1          호 제2종 근린생활        단란주점, 안마시
              제11호의 노유자시설 이상 2층 시설(게임제공업소, 용도 술소, 안마원, 옥외
              중 영유아보육시설            단란주점, 안마시 2 철탑이         설치된 골
                                                     프연습장 제외)
                                   술소, 안마원, 옥외 ▪「건축법        시행령」
                                   철탑이 설치된 골         별표1  제10호의 교
                                   프연습장 제외)          육연구시설 중 유
                                                     치원
                                                  ▪「건축법 시행령」
                                                     별표1 제11호의 노
                                                     유자 시설 중 영유
                                                     아보육시설
            ▪ 허용용도 이외 용도
            ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
      불허용도 시설
            ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
              건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     건폐율 ▪ 60퍼센트 이하          ▪ 60퍼센트 이하        ▪ 50퍼센트 이하
     용적률 ▪ 250퍼센트 이하         ▪ 180퍼센트 이하       ▪ 250퍼센트 이하
    최고층수 ▪ 5층 이하             ▪ 3층 이하           ▪ 5층 이하
    해당블록 ▪ 근생 1,2,4,5        ▪ 근생 3            ▪ 근생 6
 ※ NL3은 필지 내에서 용도1과 용도2의 복합 및 각 용도간의 전환은 불허함(신설)
                              314
제17601호                관        보         2011. 9. 28.(수요일)
5) 주상복합용지(일반상업지역) : 변경없음
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구  구 분                  계획내용
         번호)
                   ▪ 불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
                허용 ▪「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                용도 ▪「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대
                     복리시설
                   ▪ 단독주택, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마원․안
                     마시술소, 종교시설, 의료시설 중 정신병원․요양소․격리병
             용도      원, 숙박시설, 위락시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리
                     시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설,
                불허 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전시설, 관광휴게시설
                용도 ▪「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                   ▪「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행
                     위 등)에 포함되는 시설
                   ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ▪ 70%이하
              용적률 ▪ 350%이하(주거 : 300%이하)
                   ▪ 30층 이하
               높이 - 전체적인 건축물의 높이는 상업업무용지와의 조화를 이루도록 함
                    - 해발고도 143m 미만으로 제한함
                   ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할
               배치    경우 가로활성화 및 가로디자인 특화 조치를 위해 벽면지
          S2         정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획 결정
   기정 -            ▪  건축물의 전면 길이가 30미터 이상인 건축물에 대하여는
                     시각적으로 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있
                     도록 디자인 함
                   ▪ 건축물 1층 상업시설의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형
                     벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
                   ▪ 주동의 지붕형태는 평지붕을 권장함
               형태 ▪ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
                     지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                   ▪ 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 담장설치는 불허함. 단,
                     인접대지 또는 도로 등의 높이차 등 지형상 여건으로 안전
                     성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                     (또는 허가권자)의 승인을 거쳐, 높이 1.2 미터 이하의 생
                     울타리 또는 자연재료 등 친환경 소재를 사용하여 설치함
                   ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상
                     의 혼합색을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제
               색채    한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자
                     가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                   ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과
                     조화를 이루도록 함
                   ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할
              건축선 경우     가로활성화 및 가로디자인 특화 조치를 위해 벽면지
                     정선을 지정하며, 그 위치와 폭은“가구 및 획지․건축물에
                     관한 지구단위계획결정도”에 따름
                            315
제17601호                    관         보           2011. 9. 28.(수요일)
 <별표5-1> 주상복합용지의 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이
    구분 필지      주택유형  필지면적 세대수 평균주          건폐율 용적률 최고층수
           번호         (㎡) (호) (㎡) 이하
                                   택규모             이하 이하 비 고
                                             (%) (%) (층)
     계      -     -                              350이하
                      50,348 1,196 110,140 70이하 (주거 : 300이하) 30 -
                 소계   50,348 1,196 110,140       350이하 30 -
           S2 60㎡-85㎡ 20,139 549 110 70이하 (주거       : 300이하)
               85㎡초과 30,209 647 140

6) 도시형 생활주택용지(기정: 일반상업지역, 변경: 준주거지역) : 변경
         위(가구치 구 분
   구분 도면
      번호 번호)                        계획내용
                     ▪(폐지)
                     ▪(폐지)
                  허용 ▪「주택법    시행령」제3조 제1항에 의한 원룸형 주택(신설)
                  용도 ▪「건축법    시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트, 연립
                       주택, 다세대주택(변경)
               용도 ▪「복리시설주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대
                     ▪ 허용용도 이외 용도(신설)
                  불허 ▪「학교보건법」제6조    (학교환경위생정화구역에서의 금지행
                  용도 ▪ 위국토의
                          등)에 포함되는 시설
                             계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에
                       의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도(신설)
                건폐율 ▪ <별표 6-2>에 규정된 내용에 따름
                용적률 ▪ <별표 6-2>에 규정된 내용에 따름
                 높이 ▪ <별표 6-2>에 규정된 내용에 따름
   변경 - 도생1 배치 ▪(폐지)                    -
                     ▪(폐지)
                     ▪(폐지)
                     ▪(폐지)
                     ▪ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으
                       며, 설치기준은 다음과 같음(신설)
                      - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하
                        고, 경사지붕의 경사도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
                 형태 ▪ 주거동의 지붕을 경사형으로 할 경우, 주택단지 안에 별동
                       으로 설치하는 부대복리시설도 경사지붕 등으로 주거동과
                       조화를 이룰 수 있게함(신설)
                     ▪ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침
                       을 따름(신설)
                     ▪ 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면 발코니 등
                       다양한 유형을 활용하여 입면을 변화있게 계획하는 것을
                       권장하고, 마감 재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을
                       권장(신설)
                               316
제17601호              관       보         2011. 9. 28.(수요일)
    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분                 계획내용
       번호)
              ▪ 옥상 물탱크나 냉난방 시설(실외기), 안테나 등의 부속시
                설 설치시에는 외부로의 노출을 금지하거나 차폐함(신설)
              ▪ 담장 및 계단(신설)
               - 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 공동주택용지의 담장 설
                 치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등의
                 높이차 등 지형상 여건으로 안전성을 위하거나 부득이한
                 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
           형태    을 거쳐, 높이 1.2 미터 이하의 생울타리, 목재 등 친환경
                 재료를 사용하거나 50퍼센트 이상 투시되는 재질을 사용
                 하여 설치
               - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한
                 부분에는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리
 변경 - 도생1        하도록 하며, 사회적 약자를 위한 경사로를 설치하는 것
                 을 원칙으로 함
               - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등
                 의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용함
              ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상
                의 혼합색을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제
           색채   한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자
                가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
              ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과
                조화를 이루도록 함
          건축선 ▪ 건축한계선의 위치는 “가구 및 획지․건축물에 관한 지구
                   단위계획결정도”에 따름



 <별표6-1> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이 <기정>
      필지번호     주택유형 필지면적    세대수 평균주   건폐율 용적률 최고층수
                      (㎡) (호) (㎡) 이하
                                 택규모         이하 이하 비 고
                                       (%) (%) (층)
                                           400이하
       도생1     30㎡이하 1,283 98 42 70이하 (주거: 10
                                           320이하)
 <별표6-2> 도시형 생활주택용지 주택규모, 세대수, 평균면적, 건폐율, 용적률, 높이 <변경>
                     필지면적   세대수  평균주 건폐율 용적률 최고층수
      필지번호     주택유형 (㎡) (호) 택규모 이하 이하 이하 비 고
                                  (㎡) (%) (%) (층)
        계              5,344 206                     -
  도생1 획지   ①-1 원룸형     2,621 101 52 50이하 200이하 7 -
        획지 ①-2         2,723 105
 주) 1. 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
    2. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모
    별 대지 지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름
    3. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
                            317
제17601호                  관         보          2011. 9. 28.(수요일)
7) 상업업무용지(일반상업지역) : 변경
         위 치
   구분 도면
      번호 (가구   구 분                  계획내용
         번호)
                    ▪ <별표 7-2><별표 7-3>에 규정된 내용에 따름
                    ▪ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30퍼센트 이상
                      을 권장용도로 확보하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주
                 허용 차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정함
              용도 용도 ▪ 에상업업무용지의  건폐율, 용적률, 최고층수는 상업업무용지
                         건축이 가능한 최대규모로서 별도의 규정이 없는 한 이
                      를 초과 할 수 없음. 단, 구리시 도시계획조례 및 건축조례
                      등에 의거하여 용적률을 완화 받은 경우에는 예외로 적용함
                 불허 ▪ <별표 7-2><별표 7-3>에 규정된 내용에 따름
                 용도
               건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
               용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
                높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 7-1>에 따라 건축하여야 함
                배치 ▪ 장,건축물  전면 방향은 주요 간선가로, 보행자 전용도로, 광
                         공원 순으로 향하도록 함
                    ▪ 1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]의 기준을 따름
                    ▪ 옥상 및 지붕
         상업          - 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설
                        물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 함
         1~4,       ▪  실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이
   변경 -               지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획함
                    ▪ 지붕형태 및 옥탑에 대한 사항은 ‘시행지침 [2-7-4-2]의
         업무           기준을 따름
         1~2        ▪ 계단설치
                형태 - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재
                        료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획함
                    ▪ 환기탑의 설치기준
                     - 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행통행
                      로에 설치하지 않음
                     - 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충
                      분히 차폐될 수 있도록하며 환기구가 노출될 경우에는 보
                      행자보다 높이 설치함
                     - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
                     - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용하여야 함
                    ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상
                      의 혼합색을 사용토록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제
                색채    한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위내에서 건축허가권자
                      가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                    ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과
                      조화를 이루도록 함
               건축선 ▪ 녹지건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 광장,
                          순으로 함
                             318
제17601호                    관         보           2011. 9. 28.(수요일)
    도면 위 치
 구분 번호 (가구 구 분                          계획내용
       번호)
                        ▪ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할
                          경우‘가로활성화 및 가로 디자인 특화 조치’를 위해 벽면지
          상업              정선을 지정하며, 그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에
          1~4,            관한 지구단위계획 결정도”에 따름
 변경 -            건축선 ▪ 지구단위결정도에서        지정한 벽면지정선은 다음에서 정한
                          사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
          업무              거쳐 변경할 수 있음
          1~2            - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단
                           되는 경우
                         - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                   <별표7-1> 상업업무용지 건폐율, 용적률, 높이
                                    일반상업지역
     구분            S1(역세권) S2(간선도로) S3(이면부)             B(업무)
     건폐율         ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 70퍼센트 이하 ▪ 60퍼센트 이하
     용적률         ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 500퍼센트 이하 ▪ 400퍼센트 이하 ▪ 400퍼센트 이하
    최고층수         ▪ 10층 이하 ▪ 7층 이하 ▪ 7층 이하 ▪ 8층 이하
    최저층수         ▪ 5층 이상 ▪ 5층 이상 ▪ 5층 이상 ▪ 5층 이상
    해당블록         ▪ 상업1        ▪ 상업4      ▪ 상업2, 상업3 ▪ 업무1, 업무2
                  <별표7-2> 업무시설용지의 건축물 용도 <변경>
     구분                        업무시설용지
      도면표시                     B (Business)
             ▪「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설
             ▪「건축법 시행령」별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
             ▪「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마
               시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
             ▪「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(종교집회장 제
  건축물 허용용도 ▪「건축법
               외)
                     시행령」별표 1 제9호의 의료시설(정신병원․요양소․격리
   용도          병원 제외)
             ▪「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설
             ▪「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골
               프연습장 제외)
             ▪허용용도 이외의 용도
        불허용도 ▪국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해
              토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
    해당불록 ▪ 업무1, 업무2
 ※ 건축물의 주용도는 업무시설이며, 「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설이 건축물 연면
   적의 50퍼센트 이상이 되어야 함(신설)
                           319
제17601호                  관         보           2011. 9. 28.(수요일)
                   <별표7-3> 상업시설용지의 건축물 용도
      구분                        일반상업시설용지
                     S1(역세권)     S2(간선도로)          S3(이면부)
  주거 및 단독주택              ×             ×              ×

 업무시설군 공동주택
        업무시설
                         ×
                         ○
                                       ×
                                       ○
                                                      ×
                                                      ○

        문화 및            ○
                                      ○               ○
        집회시설        (제한상영관 제외)
                                   (영화상영관,
                                  제한상영관 제외)
                                                (공연장, 영화상영관,
                                                 제한상영관 제외)
                         ○             ○             ○

           종교시설
                       종교집회장         종교집회장         종교집회장
                  (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의 (단, 당해용도가 건물의
                    부수용도인 경우에     부수용도인 경우에     부수용도인 경우에
  문화 및                  한함)           한함)           한함)
 집회시설군
           운동시설 (옥외
                         ○             ○              ○
                       철탑이 설치된    (옥외 철탑이 설치된   (옥외 철탑이 설치된
                    골프연습장은 제외)     골프연습장은 제외)    골프연습장은 제외)
           수련시설          ×              ×             ×
          노유자시설          ×              ×             ×
         관광휴게시설          ○              ○             ○
           판매시설          ●              ●             ○


 판매시설군 위락시설 (투전기업소
                         ○              ○
                           및 카지노 (투전기업소 및 카지노         ×
                      업소 제외)         업소 제외)
           숙박시설          ○              ○             ○


           의료시설
                         ○              ○             ○
  교육연구             (정신병원  및  요양소, (정신병원  및 요양소, (정신병원  및 요양소,
 의료시설군               격리병원제외)        격리병원제외)       격리병원제외)
         교육연구시설          ×              ×             ×
            공장           ×              ×             ×
           창고시설
 산업시설군 위험물저장
                         ×              ×             ×


             및           ×              ×             ×
           처리시설
            1종
         근린생활시설          ○              ●             ●

            2종
         근린생활시설          ○              ●             ●

           운수시설          ×              ×             ×

    기타
   시설군 자동차  시설
               관련 (주차장,○세차장에 (주차장,○세차장에 (주차장,○세차장에
                        한함)            한함)           한함)
           교정 및
           군사시설          ×              ×             ×

         방송통신시설          ○              ○             ○
           발전시설          ×              ×             ×

 ※ ● : 권장용도 / ○ : 허용용도 / X : 불허용도
                              320
제17601호                   관     보         2011. 9. 28.(수요일)
8) 공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 : 변경
  (제2종·3종 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역)
          위 치
   구분 도면
      번호 (가구   구 분                계획내용
          번호)
                    ▪ 건축물 용도표시는 PU(공공․편익시설용지)로 표시함
                용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
          복합1       ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
         <변경>, 건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
       - 공청1~2
               용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
         <폐지>
                높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-2>에 따라 건축하여야 함
                기타 ▪ 의함
                      표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
                    ▪ 건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
                용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                    ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
               건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
               용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
           유1, 높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-3>에 따라 건축하여야 함
       - 초1~2,
           중1,
                    ▪ 가급적 남향배치를 권장함
                    ▪ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되,
           고1         보행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결
                      되게 설치하도록 권장
                기타 ▪ 선에서
                      교육시설 중 초1과 중1 사이에는 연접하고 있는 대지경계
                          3미터 이상 건축선을 후퇴하고, 대지경계선과 건축
                      한계선 사이의 전면공지는 보도연접형으로 조성할 것을 권
                      장함
                    ▪ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에
                     의함

                   ▪ 건축물 용도표시는 W(사회복지시설용지)로 표시함
                용도 ▪ 별건축물 용도는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                       세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                   ▪ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
     -    복1   건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
               용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
                높이 ▪ 건축물의 높이는 <별표 8-4>에 따라 건축하여야 함
                기타 ▪ 의함
                      표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 8-1>의 공통사항에


                           321