yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18414호                   관          보         2014. 12. 22.(월요일)
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   1) 교통처리 계획_기정
      구 분                             계획내용
           대지 내 차량출입
            
         ① 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
           원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         ② 차량의 출입구는 대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
         블록형 단독주택용지의 도로에 관한 사항
         ① 블록형 단독주택용지내 도로계획시 구역 외부 진입도로 등 주변도로와 연계하여 계획한다. 단 대지가
           둘이상의 도로에 접하는 경우 차량의 출입구는 대지 당 2개소를 설치할 수 있다.
         주차장 및 주차대수의 설치기준
         ① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과「고양시 주차장 설치 및 관리 조
           례」에 의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 설치하여야 한다.
   단독주택 ② 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한 설치대수
    및      에「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하
  근린생활용지   여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
         ③ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에
           따라 설치하여야 한다.
         주차장의 형태 및 위치
         ① 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
           이때, 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
         ② ①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는
           부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
         ③ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을
           권장한다.
         ④ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
         대지내 차량출입
         - 차량의 진․출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치해야 하며, 가감속차로가 설치된 단지는 지침
           도에 위치 조정 폭이 명시된 블록에 한해 10m이내에서 조정이 가능하다. 다만, 진출입구 위치 조정시
           교차로가 형성되도록 주변도로 상황 또는 인접블록의 진출입구를 고려한다.
         대지내 차량동선
         ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
  공동주택용지 ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
         ③ 단지내 부대․복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
         ④ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지
           내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
         보행출입구
         - 차도의 교차구간에의 “보행우선구조”로 조성하며, 도로와 표고의 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과 경사
           구배 8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
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 구 분                                  계획내용
          주차장의 설치
          
       ① 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는「주택건설기준등에관한규정」,「보금자리주택 업무처리지
          침」및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차장을 설치하여야 하며,「고양시 주차장설치 및
          관리조례」에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 「고양시 주차장설치 및
          관리조례」에 따라 부설주차장을 설치한다.
       ② 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 20%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노
          인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.
       ③ 제②항에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의 단지는 지하주
          차장 60%이상, 지상주차장 40%이하를 기준으로 한다. 또한 본 기준에서 부대․복리시설은 예외로 한다.
       1. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치
          한다.
공동주택용지 ④ “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제1장 제14조 제④항에 의한 투수성 포장을 적극 권장한다.
       단지내 자전거보관소
       ① 단지 내 자전거 보관소 설치 기준은 다음과 같다.
       1. 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배
          치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
       2. 자전거보관소의 설치규모는 1개소 당 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                      구분                         보관가능대수
                      주동                        주동 세대수당 0.3대
                      상가                            30대
                   복지관 및 관리소                        15대
                 어린이놀이터 및 운동시설                      10대
          ② 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설기준에 관한 규칙」제16조의 규
             정에 따른다.
          대지내 차량출입
          ① 차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량진출입구를 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는
             경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
          ② 차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다. 단, 대지의 현황상
             불가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 설치할 수 있다.
                    1. 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
           2. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
 상업용지      3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및
                                 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
          대지내 차량동선
          ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          주차장의 설치
          - 상업용지 내 부설주차장은 「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법규에 따라 적합
             하게 설치하여야 한다.
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 구 분                                 계획내용
           대지내 차량출입
          ① 차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량진출입구를 설치할 수 있다.
          ② 차량의 진출입구의 폭원은 최소 6m이상 확보할 수 있도록 한다.
          대지내 차량동선
 업무용지     ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          주차장의 설치
          - 업무용지 내 부설주차장은「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법규에 따라 적합하
            게 설치하여야 한다.

        차량출입구
          
       차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출입구를 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자가 인정하는 경
         우에는 차량 진출입 불허구간을 변경할 수 있다.
       주차장 관련 기준
       ① 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)
         은 전면 도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지
         정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때, 대지
         경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하
         여야 한다.
       ② 차량 출입 시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠
         한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경
         보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
공공건축물 ③ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계
   및
기타시설용지 선에는 ①항의 규정에 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하
         여야 한다.
       ④ ①항의 기준에 따라 조경을 한 경우 조성 면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
       ⑤ 건축물내 주차장은「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치하여야 하며, 종교시
         설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통
         행에 지장이 없도록 하여야 한다.
       ⑥ 주차장의 포장 재료는 “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제1장 제14조 제④항에 의한 투수성포장재를 사용하도록 권
         장한다.
       ⑦ 주차장 진입도로 설치시「도로와 다른 도로 등과의 연결에 관한 규칙」및「경기도 지방도와 도로 등 연
         결에 관한 조례」,「고양시 도로와 다른 도로와의 연결에 관한 조례」에 맞도록 한다.
       ⑧ 공공시설(공공청사, 교육시설, 도서관, 광장, 공원 등)등에 자전거 주차장 부지를 별도 확보하여 설치한다.
       ⑨ 그 외의 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” 제5장 제2절(공공건축물 및 기타시설별 시행지침)의 각 시설별 별
         도 규정이 있을시 해당 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
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1) 교통처리계획_변경
  구 분                                 계획내용
          대지 내 차량출입
          ① 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원
            칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          ② 차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는 경
            우에는 차량진출입구의 위치를 변경할수 있다.
        주차장 및 주차대수의 설치기준
          
       ① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에
         의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 설치하여야 한다.
       ② 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한 설치대수에
 단독주택    「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하
  및      는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
근린생활용지 ③ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라
         설치하여야 한다.
          주차장의 형태 및 위치
          ① 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
            이때, 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
          ② ①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분
            에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
          ③ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장
            한다.
          ④ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

           대지내 차량출입
          - 차량의 진․출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치해야 하며, 가감속차로가 설치된 단지는 지침도
            에 위치 조정 폭이 명시된 블록에 한해 10m이내에서 조정이 가능하다. 다만, 진출입구 위치 조정시 교차로
            가 형성되도록 주변도로 상황 또는 인접블록의 진출입구를 고려한다.
        대지내 차량동선
          
       ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
공동주택용지 ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       ③ 단지내 부대․복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
       ④ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도
         로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
           보행출입구
          - 차도의 교차구간에의 “보행우선구조”로 조성하며, 도로와 표고의 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과 경사구배
            8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.

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 구 분                                     계획내용
           주차장의 설치
           ① 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는「주택건설기준등에관한규정」,「공공주택 업무처리지침」및 교
             통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차장을 설치하여야 하며,「고양시 주차장설치 및 관리조례」
             에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 「고양시 주차장설치 및 관리조례」에
             따라 부설주차장을 설치한다.
           ② 지상주차장은 “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제1장 제14조 제④항에 의한 투수성 포장을 적극 권장한다.
          단지내 자전거보관소
           
       ① 단지 내 자전거 보관소 설치 기준은 다음과 같다.
공동주택용지 1. 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치
          하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
       2. 자전거보관소의 설치규모는 1개소 당 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                        구분                         보관가능대수
                        주동                        주동 세대수당 0.3대
                        상가                            30대
                     복지관 및 관리소                        15대
                   어린이놀이터 및 운동시설                      10대
           ② 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설기준에 관한 규칙」제16조의 규정
             에 따른다.


            대지내 차량출입
           ① 차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량진출입구를 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는 경
              우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
           ② 차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다. 단, 대지의 현황상 불
              가피하다고 허가권자가 인정하는 경우 설치할 수 있다.
                       1. 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
              2. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
           3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행
 상업용지                                시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
           대지내 차량동선
           ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
            주차장의 설치
           - 상업용지 내 부설주차장은 「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법규에 따라 적합하
             게 설치하여야 한다.


                                   160
제18414호                     관          보         2014. 12. 22.(월요일)
 구 분                                   계획내용

            대지내 차량출입
           ① 차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량진출입구를 설치할 수 있다.
           ② 차량의 진출입구의 폭원은 최소 6m이상 확보할 수 있도록 한다.
           대지내 차량동선
 업무용지      ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
           ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
           주차장의 설치
           - 업무용지 내 부설주차장은「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법규에 따라 적합하게
             설치하여야 한다.



           차량출입구
           차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출입구를 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자가 인정하는 경우
            에는 차량 진출입 불허구간을 변경할 수 있다.
        주차장 관련 기준
           
       ① 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은
         전면 도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된
         경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때, 대지경계선
         에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
       ② 차량 출입 시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
         시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
 공공건축물 ③ 치,20대신호등 등)을 설치하여야 한다.
               미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선
   및
기타시설용지 에는한다.
               ①항의 규정에 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야
       ④ ①항의 기준에 따라 조경을 한 경우 조성 면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
       ⑤ 건축물내 주차장은「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치하여야 하며, 종교시설
         의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에
         지장이 없도록 하여야 한다.
       ⑥ 주차장의 포장 재료는 “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제1장 제14조 제④항에 의한 투수성포장재를 사용하도록 권장
         한다.
       ⑦ 주차장 진입도로 설치시「도로와 다른 도로 등과의 연결에 관한 규칙」및「경기도 지방도와 도로 등 연결
         에 관한 조례」,「고양시 도로와 다른 도로와의 연결에 관한 조례」에 맞도록 한다.
       ⑧ 공공시설(공공청사, 교육시설, 도서관, 광장, 공원 등)등에 자전거 주차장 부지를 별도 확보하여 설치한다.
       ⑨ 그 외의 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” 제5장 제2절(공공건축물 및 기타시설별 시행지침)의 각 시설별 별도
         규정이 있을시 해당 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.


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  2) 대지내 공지에 관한 계획_기정
  구 분                                 계획내용
          대지내공지
           
        ① 블록형 단독주택용지
단독주택용지 1. 전면도로 건축한계선 폭1m는 식재공간으로 조성, 높이 1m의 생울타리를 주거지측에 조성하며 교
   및        목 및 초화류로 조성한다. 블록형 단독주택용지와 전면도로간 단차(옹벽 등)이 발생시 벽천, 슈퍼
            그래픽 디자인 등을 이용하여 쾌적한 보행환경을 조성하도록 한다.
근린생활시설용 ② 단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지
   지    1. 건축한계선 폭 1m는 보행공간으로 조성한다. 또한, 일정간격 화분 및 화단을 설치하여 차량의 주
            차 및 통행을 방지한다. 단 주차장진입로의 경우 바닥 패턴을 달리하되 보행자에 맞춰 단차를 둔
            다.
          통경구간
           
       ① 지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치 상 부득이하게 통경구간의 위치를 준
           수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10m 범위 내에
           서 위치를 변경할 수 있다.
       ② 통경구간에 대한 사항은 “시행지침 Ⅳ 제1편” 제1장 제15조 제①항(통경구간)’의 규정을 따른다.
       ③ 통경구간이 지정된 곳은 일체의 건축물(지하주차장 램프, 높이 3m이하의 조형물, 보행자의 휴식을
           위한 벤치 및 휴게시설, 공동주택용지의 2층이하 부대복리시설의 설치는 예외)을 배치할 수 없으
           며(공원, 녹지, 휴식공간, 보도, 도로 등은 설치 가능), 통경과 보행등의 기능을 할 수 있도록 녹음
           교목을 위주로 하고 휴식시설과 관목(초화류)식재 등을 도입하여 시각적 개방감을 유도한다. 특
           히 조각품 등을 설치하여 예술성과 테마성을 높이도록 한다.
       공개공지
       ① 지침도상에 지정된 공개공지는 “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제1장 제12조 제③항(공개공지)의 규정에 따
           라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
       1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 광장) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
       2. 가각부의 공개공지 조성방식은「건축법 시행령」 제113조 규정과「고양시 건축조례」의 공개공지
           지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터등의 시설을 설치하여야한다.
공동주택용지 ② 공개공지는    교목식재, 관목(초화류)식재, 휴식공간(앉음벽 등)으로 이용하게 하며 통행에 방해가
           되지 않도록 보행통로를 설치한다. 바닥은 단지의 테마를 살릴 수 있는 포장을 조성하여 상징성
           을 도모하도록 한다.
       공공조경
       ① 공동주택 부지경계선으로부터 지정된 건축한계선 8m의 공간(지침도상 공공조경구간)은 산책로, 교
           목과 관목 등에 의한 녹지, 휴게 및 체력단련시설 등으로 조성하도록 한다.
       ② 공공조경 조성시 CPTED를 고려하여 교목 및 관목에 의해 어두운 공간이 되지 않도록 일정 간격
           을 두어 식재하도록 한다.
       ③ 경계부에 조성되는 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성하고 커뮤니티 동선으로 활용할 수 있도
           록 인접하는 단지와 연계하여 조성한다.
       ④ 공동주택 블록별로 북한산의 조망을 고려하여 단지의 특성을 나타낼 수 있는 상징적인 공간을 조
           성한다.
       ⑤ 공공조경구간내 단지 진출입구와 중철될 경우 진출입을 위한 도로로 조성할 수 있으며, 관리실,
           기계실 등 주택단지의 관리용도 및 단지내상가 등 부대∙복리시설은 설치할 수 있다.
       ⑥ 그 외의 사항은 “시행지침Ⅳ. 제1편” 제1장 제12조 제④항(공공조경)의 규정에 따라 조성하는 것을
           원칙으로 한다.
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  구 분                                 계획내용
         전면공지
            
        ① 지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도
          록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도
          록 조성하여야 한다.
   상업용지 ② 전면공지에는  주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 안 된다. 단, 건축
          허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
        ③ 그 외의 사항은 “시행지침Ⅳ. 제2편” 제3장 제8조, 제9조의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로
          한다.
        대지내공지
   업무용지 ① 전면부 도로의 건축한계선 2m 는 보행공간으로 조성한다.
        ② 그 외의 사항은 “시행지침Ⅳ. 제2편” 제4장 제6조의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다
  공공건축물 건축한계선에 의한 공지
     및  ① 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면 활동을 보
 기타시설용지 장할 수 있도록 한다.
  2) 대지내 공지에 관한 계획_변경
   구 분                                계획내용
 단독주택용지 대지내공지
   및    ① 단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지
        1. 건축한계선으로 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 보행공간 조성 및 식재조경 한다. 단,
근린생활시설용지 대지내 피난통로를 제외하여 옥외주차장으로 이용할 경우에는 이를 달리 할 수 있다.
        통경구간
        ① 지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치 상 부득이하게 통경구간의 위치를 준
            수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10m 범위 내
            에서 위치를 변경할 수 있다.
        ② 통경구간에 대한 사항은 “시행지침 Ⅳ 제1편” 제1장 제15조 제①항(통경구간)’의 규정을 따른다.
        ③ 통경구간이 지정된 곳은 일체의 건축물(지하주차장 램프, 높이 3m이하의 조형물, 보행자의 휴식
            을 위한 벤치 및 휴게시설, 공동주택용지의 2층이하 부대복리시설의 설치는 예외)을 배치할 수
            없으며(공원, 녹지, 휴식공간, 보도, 도로 등은 설치 가능), 통경과 보행등의 기능을 할 수 있도록
            녹음교목을 위주로 하고 휴식시설과 관목(초화류)식재 등을 도입하여 시각적 개방감을 유도한다.
            특히 조각품 등을 설치하여 예술성과 테마성을 높이도록 한다.
        공개공지

 공동주택용지 ① 지침도상에    지정된 공개공지는 “시행지침 Ⅳ. 제1편” 제1장 제12조 제③항(공개공지)의 규정에 따
            라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
        1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 광장) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
        2. 가각부의 공개공지 조성방식은「건축법 시행령」 제113조 규정과「고양시 건축조례」의 공개공지
            지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터등의 시설을 설치하여야한다.
        ② 공개공지는 교목식재, 관목(초화류)식재, 휴식공간(앉음벽 등)으로 이용하게 하며 통행에 방해가
            되지 않도록 보행통로를 설치한다. 바닥은 단지의 테마를 살릴 수 있는 포장을 조성하여 상징성
            을 도모하도록 한다.
        공공조경
        ① 공동주택 부지경계선으로부터 지정된 건축한계선 7~8m의 공간(지침도상 공공조경구간)은 산책로,
            교목과 관목 등에 의한 녹지, 휴게 및 체력단련시설 등으로 조성하도록 한다.
        ② B-1,B-6블록은 인접 하천부지내 산책로와 자연스럽게 연결되고, 개방감이 확보될 수 있도록 한
            다.
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  구 분                               계획내용

        ③ 공공조경 조성시 CPTED를 고려하여 교목 및 관목에 의해 어두운 공간이 되지 않도록 일정 간격
          을 두어 식재하도록 한다.
        ④ 경계부에 조성되는 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성하고 커뮤니티 동선으로 활용할 수 있도
          록 인접하는 단지와 연계하여 조성한다.
 공동주택용지 ⑤ 공동주택
          성한다.
               블록별로 북한산의 조망을 고려하여 단지의 특성을 나타낼 수 있는 상징적인 공간을 조
        ⑥ 공공조경구간내 단지 진출입구와 중철될 경우 진출입을 위한 도로로 조성할 수 있으며, 관리실,
          기계실 등 주택단지의 관리용도 및 단지내상가 등 부대∙복리시설은 설치할 수 있다.
        ⑦ 그 외의 사항은 “시행지침Ⅳ. 제1편” 제1장 제12조 제④항(공공조경)의 규정에 따라 조성하는 것
          을 원칙으로 한다.


            전면공지
            ① 지구단위계획결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도
              록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도
  상업용지        록 조성하여야 한다.
            ② 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 안 된다. 단, 건축
              허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
            ③ 그 외의 사항은 “시행지침Ⅳ. 제2편” 제3장 제8조, 제9조의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로
              한다.


            대지내공지
  업무용지      ① 전면부 도로의 건축한계선(1~2m) 는 보행공간으로 조성한다.
            ② 그 외의 사항은 “시행지침Ⅳ. 제2편” 제4장 제6조의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다

        건축한계선에 의한 공지
  공공건축물 ① 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면 활동을 보
    및     장할 수 있도록 한다.
 기타시설용지 ② 공공조경구간 내 단지 진출입구와 중첩될 경우 진출입을 위한 도로로 조성할 수 있으며, 관리실,
          기계실 등 단지의 관리용도 및 단지내상가 등 부대∙복리시설은 설치할 수 있다.

4. 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 다. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
                           164
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[붙임 4] 고양지축 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
 1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
  가. 무상귀속(사업시행자)
       구분               필지수                      면 적(㎡)               비고
                              구성비(%)                   구성비(%)
       합계         405          100.00       115,785.1   100.00
       구          123           30.4          40,221     34.7
       답           29           7.2             2,625    2.3
       대           23           5.7             2,100    1.8
       도          155           38.3          54,546     47.1
       묘           3            0.7               442    0.4
       임           2            0.5               397    0.3
       잡           9            2.2           2,039.2    1.8
       전           43           10.6          3,584.9    3.1
       종           1            0.2                 3    0.0
       천           17           4.2             9,827    8.5
 나. 대체시설(국가귀속분) 총괄
    구         분    노선수 / 개소 연장(m)       면적(㎡)                  비 고
        계             84    14,976          238,927
                                          [240,590] ․ 가각 및 가감속 차로 포함
         일반도로         77    14,733          237,092 ․ [ ]는 철도시설 중복결정(1,663㎡)
  도로                                      [238,755] 포함 면적임
        보행자도로         7      243              1,835
        계             9       -              73,401
         근린공원         3       -              63,029 ․제1호 유수지 5,960㎡ 중복결정
  공원    어린이공원         3       -               7,441
          소공원         3       -                 968
        계                     -             148,088
                                          [146,130]
       완충녹지             6         -          48,844 ․[ ]는 철도시설 중복결정(42㎡) 포함면적임
                                           [48,886] ․연결녹지3호에제3호유수지2,5936㎡
                                                    ․연결녹지2호에제2호유수지1,      중복결정
                                                                      48㎡ 중복결정
  녹 지 연결녹지              6         -          55,308
       경관녹지             12        -          41,936
      광장                2         -           2,022
     공공공지               1         -           1,290
                                                    ․[ ]는 공원 및 녹지 중복결정(10,444㎡)
                                                     포함면적임
        유수지             3         -        [10,444] ․유수지1 : 근린공원3 내 중복결정
                                                    ․유수지2 : 연결녹지2 내 중복결정
                                                    ․유수지3 : 연결녹지3 내 중복결정
        하천              1         -          25,409
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
    ○ 한국토지주택공사 : 이재영
 나. 시행방법
    ○「공공주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 공공주택지구조성사업
                          165
제18414호                      관          보          2014. 12. 22.(월요일)
   구분    번호                      위치                면적(㎡)           비고
    소계     기정                   11개소                40,575
           변경                   12개소                41,936
      경1 기정변경            고양시 덕양구 지축동 612-12         10,500
                                                    11,916
      경2 기정변경             고양시 덕양구 지축동 569-4          4,519
                                                     1,448
      경3 기정               고양시 덕양구 지축동 638-8          3,703
      경4 기정변경             고양시 덕양구 지축동 431-2          4,270
                                                     4,775
      경5 기정변경            고양시 덕양구 지축동 440-105         1,943
                                                     2,248
      경6 기정변경            고양시 덕양구 지축동 440-11          2,618
                                                     2,592
 경관녹지
      경7 기정변경            고양시 덕양구 지축동 517-12          1,421
                                                     2,877
      경8 기정변경            고양시 덕양구 지축동 424-23           511
                                                     2,316
      경9 기정변경            고양시 덕양구 지축동 417-2           1,438
                                                     1,268
      경10 기정
           변경            고양시 덕양구 지축동 626-5           5,970
                                                     4,891
      경11 기정
           변경            고양시 덕양구 지축동 525-5           3,682
                                                     3,601
      경12 신설             고양시 덕양구 지축동 476-2            301
4) 공공공지
  구 분          번호                 위 치                   면 적(㎡)       비 고
          합계        기정             2개소                   1,736
                    변경             1개소                   1,290
 공공공지     공1        기정       고양시 덕양구 지축동 681-34          1,291
                    변경                                   1,290
          공2        폐지       고양시 덕양구 지축동 702-7            445
5) 광장
  구분           번호                 위치                    면적(㎡)        비고
  합계           기정                2개소                     3,299
               변경                                        2,022
          광1        폐지     고양시 덕양구 지축동 496-6             1,276
          광2        기정     고양시 덕양구 지축동 682-1             1,288
  광장      광1        변경                                   1,288
          광3        기정     고양시 덕양구 지축동 681-33             735
          광2        변경                                    734
6) 하천
  구분      번호 시설명                 위치                  면적(㎡)          비고
   계       - 기정                 1개소
  기정      하1 기정           고양시 덕양구 지축동 일원              25,409        지정천
                                                                 (하천관리도로포함)
7) 유수지
  구분    번호                     위치                 면적(㎡)         비고
    합계    기정                   3개소                 10,444
      저1 기정              고양시 덕양구 지축동 487-11         5,960 제3호 근린공원에 중복결정
 저류시설 저2 기정              고양시 덕양구 지축동 685-2          1,936 제2호 연결녹지에 중복결정
      저3 기정              고양시 덕양구 지축동 709-1          2,548 제3호 연결녹지에 중복결정
라. 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략
                          176