제18917호(그2)                관         보         2016. 12. 29.(목요일)
도면     위치        구분                     계획내용
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                       동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                       주변 건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른
                       외벽재료를 사용한 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                       ∘건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하며, 재료의 물성 색상이
                       그대로 드러나도록 하되, 필요에 의해서 채색을 할 경우 주변 경관과
                       조화를 이루어야 한다.
- 공동주택용지(변경)
도면     위치        구분                       계획내용
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                   용도                       A
                   표시
                   허용 ∘건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
              용도 용도 ∘주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                       ∘허용용도 이외의 용도
                   불허 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 구미시 도시계획조례에 의거
                   용도 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       ∘학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∘건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                용적율 ∘건축물의 용적율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
                 높이    ∘건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다
                    기정 ∘주택의
                        개발계획상의
                              규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하되
                                  세대수 이내로 하여햐 한다.
              주택의      ∘주택의   규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하며, 부여
              규모 및
              가구수 변경 계획할 수 있다. 내에서
                        된 가구수   범위      정해진 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로
                                   단, 작은 평형으로 조정 할 시 큰 평형 호수의 10%
                        범위내로 한정하며, 당초에 계획된 수용호수 합계는 초과할 수 없다.
                       ∘공동주택 용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                        - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구
                          간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적
                          중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동
                          의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된
공동    1~8                 경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                       ∘중저층 배치구간
                        - 도시이미지에 영향을 미치는 경관적 민감부분(근린공원 경관, 단독
                          주택지 및 학교시설 인접지역 등)에 위압감 저감, 자연스런 경관
                          형성 등을 위해 일정 폭의 구간에 제한층수 이하로 아파트를 배치
                        - 각각의 배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않는 구
                          간에 대해서는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적
                          중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 함. 또한 주동
                          의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함된
               배치 및 ∘연도형  경우에는 강화된 배치구간의 기준을 따라야 함
                건축선           배치구간
                        - 대상지 남측 진입부로부터의 순차적인 스카이라인 변화 형성을
                          위해 남측 일부 블록에 연도형아파트 배치
                       ∘탑상형배치구간
                        - 공원과 간선도로 주변에 단지 내ㆍ외부로의 개방감 및 조망감을
                          확보하고, 공동주택용지와 면한 공공오픈스페이스와의 환경친화
                          적인 공간계획을 유도하는 동시에 도시의 랜드마크 조성을 위해
                          탑상형아파트로 배치
                       ∘직각배치구간
                       - 판상형, 절곡형, 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건
                         축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 함. 이때 접
                         도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주
                       - 원형 또는 정방향 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교
                         선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로
                         배치되어야 함. 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인 경우 직각
                         으로 배치된 것으로 간주
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