제19660호                             관                   보                   2020. 1. 2.(목요일)
  위 치
           구    분                                           계 획 내 용
(가구번호)
                                                                        최고
                                        면적       세대수 인구수 평균주택               건폐율 용적률
                       블록     구분                                        높이                   비   고
                                        (㎡)       (호) (인) 규모(㎡)              (%) (%)
                                                                        (m)
                            합계   217,304 4,185 9,647  -                  -    -   -            -
                                  9,645   288   676  60                                     국민임대
                     A-1 60㎡ 이하   3,617   144   338  45    52                   60    180   영구임대
               주택규모,              10,852  244   573  80                                     10년임대
               세대수,  A-2 60㎡ 이하   13,563  304   714  80  52~56                  60    180   공공분양
                                  16,316  366   860  80                                     공공분양
               건폐율,  A-3 60㎡ 이하                          52~60                  60    180
                                  9,380   330   594  51                                     행복주택
               용적률,  A-4 60㎡ 이하   27,290  614  1,442 80  54~64                  60    180   10년임대
                높이,      60㎡~85㎡  16,764  287   674  105
                     B-1                                   52                   60    180   민간분양
                          85㎡ 초과  16,764  215   505  140
               분양형태      60㎡~85㎡ 17,186   294   690  105
                     B-2                                   52                   60    180   민간분양
                          85㎡ 초과  17,186  220   517  140
                         60㎡~85㎡ 10,567   181   425  105
                     B-3                                 60~70                  60    180   민간임대
                          85㎡ 초과  10,568  135   317  140
                         60㎡~85㎡ 18,803   322   756  105
                     B-4                                 62~74                  60    180   민간분양
                          85㎡ 초과  18,803  241   566  140
                     주) 비행안전구역 높이제한에 따른 최고높이(m)는 해발고도 기준임.
                       건축선에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
                       A-1 : 중로1-1호선변 대지경계선 및 대로1-2호선변 완충녹지경계선으로부터 5m 적용
                       A-2 : 수도공급설비 및 인접대지경계선으로부터 5m 적용
              건축선
                       A-3, B-1~4 : 중로1-1호선변 대지경계선으로부터 5m 적용
                       A-4 : 중로1-1호선변 대지경계선 및 인접대지경계선으로부터 5m 적용
                       그 외의 사항은 「사천시 건축조례」 별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
                       공동주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제2장 공동주택용지’의
           배치·형태
                        지침을 따른다.
           경관·색채       공동주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.



  - 변경

  위 치
          구    분                                       계 획 내 용
(가구번호)
                    ○ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
               허용    공동주택 중 아파트
               용도   ○ 「주택법」제2조제13호, 14호에 의한 다음의 용도
          용도         부대시설 및 복리시설


               불허    허용용도 이외의 용도
               용도    교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금지시설

                                                                      최고
                                    면적        세대수 인구수 평균주택                    건폐율 용적률
                    블록      구분                                        높이                    비    고
                                    (㎡)        (호) (인) 규모(㎡)                   (%) (%)
                                                                      (m)
                         합계        217,304    4,372   9,692    -       -       -     -
                                     9,645     288     676     60                            국민임대
 A-1~4,             A-1 60㎡ 이하       3,617     144     338     45      52      60    180     영구임대
                                    10,852     355     639     55                            행복주택
 B-1~4              A-2 60㎡ 이하      13,563     442     795     55     52~56    60    180     행복주택
          주택규모,                                                                              공공분양
                                   22,352     501     1,177    80
          세대수,                                                                              (신혼희망)
                    A-3 60㎡ 이하                                         52      60    180
          건폐율,                                                                               행복주택
                                   11,176     250     450      80
          용적률,                                                                              (신혼희망)
                                                                                             분양전환
           높이,      A-4 60㎡ 이하     27,290     614     1,442    80     54~64    60    180
                                                                                             공공임대
          분양형태          60㎡~85㎡
                    B-1 85㎡ 초과
                                12,848 220 517  105
                                                     52~60                     60    180    민간분양
                                12,848 165 387  140
                        60㎡~85㎡ 17,186 294 690  105
                    B-2 85㎡ 초과  17,186 220 517  140    52                      60    180    민간분양
                        60㎡~85㎡ 10,567 181 425  105
                    B-3 85㎡ 초과  10,568 135 317  140  60~70                     60    180    민간임대
                        60㎡~85㎡ 18,803 322 756  105
                    B-4 85㎡ 초과  18,803 241 566  140  62~74                     60    180    민간분양
                    주) 비행안전구역 높이제한에 따른 최고높이(m)는 해발고도 기준임.

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