yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17742호                                 관         보           2012. 4. 17.(화요일)
5) 상업용지(변경)
                       면적                           획 지
 도면 가구                 (㎡)
 번호 번호                                                            면적(㎡)     비고
               기정             변경      번       위 치
                                      호                       기정 변경
      합계      41,363         39,627   -        -             41,363 39,627
                                      1 시흥시 대야동 265전 일원        742    743
                                      2 시흥시 대야동 265전 일원        785    785
  -    상업1    5,321          5,324    3 시흥시 대야동 261-10전 일원    1,301 1,301
                                      4 시흥시 대야동 264-1전 일원     1,005 1,005
                                      5 시흥시 대야동 264-8전 일원      810    810
                                      6 시흥시 대야동 264-8전 일원      678    680
                                      1 시흥시 대야동 271-7전 일원     1,672 1,672
                                      2 시흥시 대야동 271-2전 일원     5,625 5,625
  -    상업2    9,906          10,063   3 시흥시 대야동 266-3전 일원      954 1,010
                                      4 시흥시 대야동 266-2전 일원      844    891
                                      5 시흥시 대야동 266-1전 일원      811    865
  -    상업3    2,128          2,508    1 시흥시 대야동 266-1전 일원     1,064 1,254
                                      2 시흥시 대야동 264-1전 일원     1,064 1,254
  -    상업4    2,248          1,499    1 시흥시 대야동 264-1전 일원     1,124 743
                                      2 시흥시 대야동 264-1전 일원     1,124 756 획지분할
                                      1 시흥시 은행동 32-6대 일원      1,295 1,295   불가,
                                      2 시흥시 은행동 34전 일원        1,189 1,189 연접한
                                      3 시흥시 은행동 38-17전 일원     1,691 1,661 2개의 획지
  -    상업5    9,583          9,553    4 시흥시 은행동 36-1전 일원      1,266 1,266 합병가능
                                      5 시흥시 은행동 140-4전 일원     1,269 1,269
                                      6 시흥시 은행동 143-3도 일원     1,269 1,269
                                      7 시흥시 은행동 143-4전 일원     1,604 1,604
                                      1 시흥시 은행동 32-1대 일원      1,248 1,248
                                      2 시흥시 은행동 32-1대 일원      1,249 1,249
  -    상업6    7,540          7,540    3 시흥시 은행동 32-1대 일원      2,534 2,534
                                      4 시흥시 은행동 32-12도 일원     1,311 1,311
                                      5 시흥시 은행동 156-10전 일원    1,198 1,198
  -    상업7    1,616          1,616    1 시흥시 은행동 146-6도 일원      816    816
                                      2 시흥시 은행동 147-2전 일원      800    800
                                      1 시흥시 은행동 147-5도 일원      865    758
  -    상업8    3,021          1,524    2 시흥시 은행동 147-2전 일원      648    766
                                      3        -               746      -
                                      4        -               762      -
                                             109
제17742호                           관           보          2012. 4. 17.(화요일)
6)업무시설용지(신설)
                  면적(㎡)                            획 지
 도면 가구                                                      면적(㎡)      비고
 번호 번호       기정           변경             위 치             기정 변경
    계         -        7,905              -               -     7,905
  - 업무1       -        2,030      시흥시 계수동 739-18전 일원      -     2,030 획지분할
  - 업무2       -        1,541      시흥시 계수동 694-15목 일원      -     1,541 불가,
  - 업무3       -        1,783      시흥시 계수동 산134-2임 일원      -            업무2:
                                                                1,783 특별계획
  - 업무4       -        2,551       시흥시 은행동 205답 일원        -     2,551 구역 내

7) 자족기능확보시설용지(변경)
                  면적(㎡)                            획 지
 도면 가구                                                                   비고
 번호 번호                           번                            면적(㎡)
              기정          변경     호       위 치
                                                          기정      변경
      합계     117,405   117,070   -         -             117,405 117,070
                                 1 시흥시 대야동 263-1전 일원     12,432 12,401
                                 2 시흥시 대야동 산24-6임 일원     15,839 15,837
  -    자족1    56,668   56,440
                                 3 시흥시 대야동 산25-1임 일원     15,756 15,663
                                 4 시흥시 계수동 434-4전 일원     12,641 12,539
                                 1 시흥시 계수동 산128-5임 일원    15,757 12,744
  -    자족2    25,989   23,045
                                 2 시흥시 계수동 산128-3임 일원    10,232 10,301
  -    자족3    21,786   24,346    - 시흥시 은행동 426전 일원       21,786 24,346
  -    자족4    12,962   13,239    - 시흥시 은행동 488답 일원       12,962 13,239

8) 공공청사(변경)
                  면적(㎡)                            획 지
 도면 가구                                                       면적(㎡)    비고
 번호 번호        기정          변경            위 치
                                                         기정      변경
   합계         5,232    2,073             -               5,232 2,073
  - 청1        2,073    2,073      시흥시 은행동 113-9대 일원      2,073 2,073
  - 청2        1,617      -        시흥시 은행동 32-17대 일원      1,617     - 획지분할
                                                                      불가
  - 청3        1,542      -        시흥시 은행동 239-2전 일원      1,542     -
                                       110
제17742호                                관              보                2012. 4. 17.(화요일)
9) 복합커뮤니티시설용지(변경)
                 면적(㎡)                                획 지
 도면 가구                                                            면적(㎡)               비고
 번호 번호          기정     변경                 위 치                 기정      변경
      계        (6,091)     5,778            -                (6,091) 5,778

  - 복컴1 (6,091)
         이상                4,237 시흥시(특별계획구역Ⅰ내)
                                      계수동 694-17전 일원 (6,091)
                                                      이상                 4,237      특별계획구역 내

  - 복컴2          -         1,541    시흥시 은행동 238전 일원             -        1,541

10) 문화복합용지(변경)
         면적(㎡)                                        획 지
 도면 가구                                                            면적(㎡)               비고
 번호 번호 기정 변경                             위 치                  기정      변경
      계       51,883     55,714             -                51,883 55,714
                                   시흥시 계수동 752전 일원                                   특별계획구역
  -       문   51,883     55,714      (특별계획구역Ⅰ내)              51,883     55,714      개발계획에 따라
                                                                                      추후구획
11) 문화시설용지(변경 없음)
                 면적(㎡)                                 획 지
 도면 가구                                                             면적(㎡)               비고
 번호 번호         기정     변경                  위 치                  기정       변경
      계       (10,000) (10,000)                 -            (10,000) (10,000)

  - 문화1 (10,000)
          이상
                 (10,000)
                   이상
                                       특별계획구역Ⅰ내
                                        (위치미지정)
                                                             (10,000)
                                                               이상
                                                                        (10,000) 특별계획구역
                                                                          이상 개발계획에 따름

12) 체육시설용지(변경)
        면적(㎡)                                         획 지
 도면 가구                                                               면적(㎡)             비고
 번호 번호 기정 변경                              위 치                   기정        변경
      계       2,241      2,198              -                   2,241     2,198
  - 체1        2,241      2,198     시흥시 계수동 산128-3임 일원           2,241       2,198    획지분할 불가
                                                111
제17742호                        관         보             2012. 4. 17.(화요일)
13) 학교시설용지(변경)
                  면적(㎡)                   획 지
 도면 가구                                                  면적(㎡)          비고
 번호 번호        기정      변경         위 치                기정           변경
   합계       107,721 107,258        -              107,721      107,258
   소계        56,496 55,780         -               56,496       55,780
  - 학1       14,301 13,585 시흥시 계수동 산128-8수 일원      14,301       13,585
  - 학2       11,082 11,082 시흥시 은행동 94-11학 일원       11,082       11,082
  - 학3       18,553 18,553 시흥시 은행동 258-1학 일원       18,553       18,553
  - 학4       12,560 12,560 시흥시 은행동 159전 일원         12,560       12,560 획지분할
   소계        36,698 37,087         -               36,698       37,087  불가
  - 학5       17,485 17,874 시흥시 계수동 745학 일원         17,485       17,874
  - 학6       19,213 19,213 시흥시 은행동 265답 일원         19,213       19,213
   소계        14,527 14,391         -               14,527       14,391
  - 학7       14,527 14,391 시흥시 계수동 738-20전 일원      14,527       14,391
14) 유치원용지(변경)
           면적(㎡)                          획 지
 도면 가구                                               면적(㎡)            비고
 번호 번호 기정 변경                    위 치             기정        변경
   합계  6,059 6,018                -             6,059    6,018
  - 유1 1,842 1,842         시흥시 은행동 93-3전 일원     1,842    1,842      획지분할불가,
  - 유2     1,445   1,445    시흥시 은행동 405답 일원     1,445       1,445     유치원과
                                                                      보육시설
    유3     1,444   1,403   시흥시 계수동 산128-3임 일원   1,444       1,403      통합
                                                                     보육1→유3
    유4     1,328   1,328    시흥시 은행동 238전 일원     1,328       1,328    보육2→유4

15) 종교시설용지(변경)
           면적(㎡)                          획 지
 도면 가구                                               면적(㎡)            비고
 번호 번호 기정 변경                     위 치            기정        변경
   계   6,389 7,744                 -            6,389    7,744
  - 종1 1,949 2,040         시흥시 대야동 산128-3임 일원   1,949    2,040
  - 종2 1,084 1,236         시흥시 은행동 248-48임 일원   1,084    1,236
                                                                    획지분할불가
  - 종3 1,532 2,645          시흥시 은행동 202답 일원     1,532    2,645
  - 종4 1,824 1,823          시흥시 은행동 410답 일원     1,824    1,823
                                    112
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16) 주차장용지(변경)
 도면 가구           면적(㎡)                       획 지
 번호 번호 기정              변경           위 치                  면적(㎡)          비고
                                                    기정         변경
            9,628
    계 (12,128)주)      10,317         -              9,628 주) 10,317주)
                    (12,817)주)                   (12,128) (12,817)
  - 주1 3,003           3,003 시흥시 대야동 266-4전 일원 3,003          3,003
  - 주2 1,660            737 시흥시 대야동 산19-1임 일원 1,660            737
  - 주3 1,108           1,183   시흥시 대야동 270전 일원      1,108     1,183 획지분할
  - 주4 2,453           2,453   시흥시 은행동 144전 일원      2,453     2,453      불가
  - 주5 1,404            695 시흥시 은행동 158-2목 일원 1,404            695
  - 주6        -        1,497 시흥시 은행동 148-5주 일원        -       1,497
  - 주7        -         749 시흥시 대야동 264-2전 일원         -        749
  - 주8 (2,500) (2,500)           특별계획구역Ⅰ내          (2,500)   (2,500)  위치미지정 , 2개소
  - 주9                            (위치미지정)                             각각 1,200㎡이상
 ※ 주) ( )내는 특별계획구역Ⅰ내 주차장 포함
17) 주유소용지(변경)
 도면 가구          면적(㎡)                         획 지
 번호 번호      기정      변경             위 치                     면적(㎡)          비고
                                                       기정      변경
    계       5,557   6,405           -                  5,557   6,405
  - 주유1     1,349   1,349    시흥시 대야동 261-1주 일원         1,349   1,349
  - 주유2     1,596   2,072    시흥시 은행동 97-5전 일원          1,596   2,072     획지분할
  - 주유3     1,241   1,502    시흥시 은행동 207-5답 일원         1,241   1,502      불가
  - 주유4     1,371   1,482     시흥시 은행동 424전 일원          1,371   1,482
18) 가스충전소용지(신설)
 도면 가구    면적(㎡)                               획 지
 번호 번호 기정     변경                   위 치                    면적(㎡)           비고
                                                       기정      변경
    계   -     1,670                 -                   -      1,660
  - 가스1 -     1,670          시흥시 계수동 686-5전 일원          -      1,660     획지분할
                                                                          불가
19) 자동차관련시설용지(신설)
 도면 가구     면적(㎡)                               획 지
 번호 번호 기정 변경                       위 치                    면적(㎡)           비고
                                                       기정      변경
    계    -     1,417                -                   -     1,417
  - 자동차1 -     1,417         시흥시 은행동 207-4답 일원          -     1,417      획지분할
                                                                          불가
20) 보육시설용지(폐지)
 도면 가구          면적(㎡)                         획 지
 번호 번호      기정      변경            위 치                      면적(㎡)          비고
                                                       기정      변경
    계       2,772     -             -                  2,772     -
  - 보육1     1,444     -     시흥시 계수동 산128-3임 일원         1,444     -       획지분할
  - 보육2     1,328     -      시흥시 은행동 238전 일원           1,328     -        불가
                                      113
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서(변경)
1) 단독주택용지(변경)
 ○ 필지형단독주택(제1종일반주거지역)(변경)
   구 분                       계         획       내   용
  (가구번호)
                          ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                            시흥시 도시계획조례에서 허용하는 용도
                     허용   ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근
                     용도     린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외),
                            마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
           용도             ∙ 단, 근린생활시설은 건축물 연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하
                            에 허용
                          ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허   ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시
                     용도     도시계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                            도
             건폐율          ∙ 60% 이하
             용적률          ∙기정 : 180% 이하
                          ∙변경 : 200% 이하
                높이        ∙ 4층 이하 (필로티구조 포함)
   D1                     ∙기정 : 5가구 이하 (근린생활시설 설치시 4가구 이하)
    ~      허용가구수          ∙변경 : 5가구 이하
   D12          배치        ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                          ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
                            10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및
                형태          주변과 조화를 이루어야 함
                          ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                            등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 단, 도시가스
                            배관은 외부노출 가능
                          ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                            계통의 원색의 사용을 지양
                색채        ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
                            단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고
                            세련되도록 하여야 함
                          ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
              건축선                            -
              기타사항 ∙ 담장은 투시형 또는 생울타리로 하되 높이는 1.5m이하
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                                     114
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○ 필지형단독주택(제2종전용주거지역)(변경)
  구 분                        계         획       내       용
 (가구번호)
                     허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                     용도 시흥시 도시계획조례에서 허용하는 용도
           용도           ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허 ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「시흥시
                     용도 도시계획조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                          도

              건폐율        ∙ 50% 이하

              용적률        ∙기정 : 100% 이하
                         ∙변경 : 150% 이하

                높이       ∙ 3층 이하

            허용가구수        ∙ 5가구 이하
   D13
    ~           배치       ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
   D18
                         ∙ 지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
                           10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및
                형태         주변과 조화를 이루어야 함
                         ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                           등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스
                           배관은 외부노출 가능

                         ∙ 지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                           계통의 원색의 사용을 지양
                색채       ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여
                           단독주택용지 및 근린생활시설용지의 경관이 시각적으로 부드럽고
                           세련되도록 하여야 함
                         ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함

              건축선                                  -

             기타사항        ∙ 담장은 투시형 또는 생울타리로 하되 높이는 1.5m이하를 권장
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
                                     115
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2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경)
  구 분                      계         획       내    용
 (가구번호)
              허용 ∙ 「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외) 및
              용도 부대복리시설
           용도
              불허 ∙ 허용용도 이외 용도
              용도 ∙ 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
            용적률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다
             높이    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다

                   ∙ 단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원으로의 조
                     망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
             배치    ∙ A-2, S-4 블록 근린공원측 일부지역에 중층(20층이하)배치
                   ∙ S-2 블록 국도39호선 우회도로변 맨 끝 1호의 건축물은 직각배치를 원칙
   A-1               으로 함
   A-2
   B-1             ∙ 지붕의 형태는 경사지붕(구배가 10분의 3이상, 10분의 7 이하) 또는 장식
   B-2               구조물로 특화된 평지붕을 하도록 하며, 지붕장식물 업라이팅 등 야간경
   B-3       형태      관조명을 권장
   B-4             ∙ 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간 확보를 위해 주동의
   C-1               지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
   C-2
   S-1
   S-2
   S-3             ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
   S-4               시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
             색채    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                   ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․발코
                     니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함

                   ∙ 대지내에 거주환경 보호와 가로경관 향상 등을 위하여 건축한계선을 지정
                     하며, 그 건축한계선을 초과하여 건축물의 돌출 또는 배치할 수 없다. 단,
            건축선      부대시설 및 복리시설은 적용하지 아니한다.
                   ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                     용을 따른다.

                ∙ 담장설치불허구간은 생울타리를 권장하며, 그 밖의 지역에서의 담장설치
                 는 가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 면한 담장은
           기타사항 투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고,
                 높이는 1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장은 높이 1m 이하의 생
                 울타리로 함
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
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제17742호                                       관               보              2012. 4. 17.(화요일)
<별표1> 공동주택(아파트)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
                     필지면적(㎡)         세대수(호)      평균주택규모 건폐율 용적률 최고층수 (층)이하
구분 필지
   번호 주택유형                                              (%)이하 (%)이하                        비고
                    기정 변경 기정 변경 기정 변경                               기정 변경
 계 -       -       538,230 537,211 11,857 12,041 - - - - - -
     A-1 국민임대/
         영구임대 19,398 19,432 796 796 60 / 45 60 / 45 50                 220 30층 30층

     A-2 국민임대/
         영구임대 36,777 36,777 1,421 1,421 60 / 45 60 / 45 50             220 30층 30층 근린공원측일부지역에중
                                                                                   층(20층이하)배치
                                                                                   서울외곽순환고속도로측에
     B-1 공공분양 59,907 59,914 1,198 1,198           110   110       50   220 30층 30층 접한 동의 한 호 : 최고층
                                                                                   수20층
     B-2 공공분양 41,761 41,845         835   835     110   110       50   220 30층 30층
     B-3                                                                           서울외곽순환고속도로측에
    (기정C-1) 일반분양   23,310 23,766    366   475     140   110       50   220 30층 30층 접한 동의 한 호 : 최고층
                                                                                   수20층
 공 B-4 일반분양 25,477         23,694   400   473     140   110       50   220 30층 30층 층수규제구간
                                                                                            주1) 최고층수
 동 (기정C-3)                                                                         : 13~25층
 주 C-1
 택 (기정C-2) 일반분양 46,413     46,565 729 731 140 140 50                   220 30층 30층
     C-2
   (기정C-4) 일반분양 55,047     55,044 865 865 140 140 50                   220 30층 30층
     S-1 공공분양 43,873       43,910 1,025 1,025 75~110 75~110 50         220 30층 30층
                                                                                   국도39호선우회도로측에
     S-2 10년임대/                         75~82 75~82
         분납임대 71,533 71,533 1,629 1,629 110 110 50                     220 30층 30층 접한 동의 한 호 : 최고층
                                                                                   수20층
                                                                                   제2경인고속도로측에 접한
     S-3 10년임대 33,700 33,697        839   839 75~110 75~110 50         220 30층 30층 동의 한 호 : 최고층수 20
                                                                                   층
                                        220 30층 30층 근린공원측일부지역에중
     S-4 공공분양 81,034 81,034 1,754 1,754 82~110 82~110 50
                                                    층(20층이하)배치
※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업계획에 의해
  조정 가능함.
※ 각 블록별 층수 규제에 관한 사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 결정도 및 그 시행
  지침을 따름.
주1) 층수규제구간은 B-4블록 일부에 지정하고 다음과 같이 구간별로 최고층수를 정함.
    ·동측 대지경계선으로부터 20m 구간 : 13층 이하
    ·동측 대지경계선으로부터 20m ~ 50m 구간 : 15층 이하
    ·동측 대지경계선으로부터 50m ~ 80m 구간 : 20층 이하
    ·동측 대지경계선으로부터 80m ~ 90m 구간 : 25층 이하
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3) 근린생활시설용지(준주거지역)(변경)
  구 분                     계         획       내   용
 (가구번호)
                 ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「시흥시 도시계획조례」에 의
                   거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에 한
                   함
              허용 - 「건축법 시행령」[별표1] 제3호의 제1종근린생활시설
              용도 (변전소, 양수장, 정수장 제외)
           용도     - 「건축법 시행령」[별표1] 제4호의 제2종근린생활시설
                    (단란주점, 안마시술소, 게임제공업소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습
                    장 제외)
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지
              용도 에 불허되는 용도
            건폐율   ∙ 70% 이하
            용적률   ∙ 300% 이하
             높이   ∙기정 : 4층 이하
                  ∙변경 : 5층 이하
                  ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와
   근생1       배치     15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                  ∙ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
    ~
   근생8            ∙ 건축물의 전면과 측․후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하
                    거나 조화를 이루도록 함
             형태   ∙ 지붕형태는 주변경관과 조화롭게 하되 옥탑구조물이 가급적 외부에 노출
                    되지 않도록 하여야 함
                  ∙ 지붕에는 옥외광고물 설치를 금지
                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이
             색채     시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                    함
                  ∙ 대지내에 가로경관 향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위한
                    건축한계선을 지정하며, 해당공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록
                    한다.
            건축선    - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행
                    에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                    용을 따른다.
                    ∙ 근린생활시설의 담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이한 경우 인허가
           기타사항       권자와 협의를 통하여 투시형 담장(1.5m이하) 또는 생울타리(1.0m이하)로
                      하여 설치 가능
※ 본 조서에 명시되지 않은 세부사항은 시흥은계 보금자리주택지구 제1종지구단위계획 시행지침을 따름
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