제19281호                               관                보               2018. 6. 22.(금요일)
<별표1> 공동주택 유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이

                                                    평균                       최고
                                                              건폐율   용적률
                              필지면적       세대수        주택                       층수
 구분     필지번호         주택유형                                      (%    (%              비고
                               (㎡)        (호)       규모                       (층
                                                              이하)   이하)
                                                    (㎡)                      이하)
 합계         -           -   603,377.1     13,596     -        -      -        -        -
                     60㎡이하    10,338.0       425     45       50    185       30    영구임대
           A-1
                     60㎡이하    53,514.0     1,650     60       50    185       30    국민임대
           A-2       60㎡이하    37,511.0       961     80       50    205       30    10년임대
           A-3       60㎡이하    20,533.0       518     80       50    205       30    10년임대
           A-4       60㎡이하    61,493.0     1,614     80       50    210       30    공공분양
           A-5       60㎡이하    62,762.0     2,078     60       50    205       30    행복주택
아파트
           B-2       60~85㎡   42,552.0       759    112       50    200       30    일반분양
           B-3       60~85㎡   70,066.0     1,282    112       50    205       30    일반분양
           B-4       60~85㎡   54,236.0       944    112       50    195       30    일반분양
           B-5       60~85㎡   70,635.3     1,261    112       50    200       30    일반분양
           B-6       60~85㎡   44,840.0       800    112       50    200       30    일반분양
           B-7       60~85㎡   74,896.8     1,304    112       50    195       30    일반분양

※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업계획에 의해 조
  정 가능함.


 3) 근린생활시설용지(준주거지역) (변경없음)
  ■ 기정
 도면   위 치
                 구    분                                   계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                           「건축법 시행령」 [별표1] 제3호, 제4호에 의거한 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활
                       허용 시설(게임제공업소, 안마시술소 및 단란주점, 실외골프연습장 제외)
                       용도  「건축법 시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
                 용도        「건축법 시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설중 아동관련시설
                           허용용도 이외의 용도
                       불허
                       용도
                           「교육환경 보호에 관한 법률」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획
                            조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 건폐율       60% 이하
                 용적률       300% 이하

                           5층 이하
 근생1    근생1                ※ 근린생활시설용지 중 근생 9-3의 경우 지석묘 인근 문화재보호구역에
  ~      ~        높이         대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및 층고제한 등의
 근생9    근생9                  규제가 있으므로 블록 내에서 일부구역에 대한 건축 제한사항은
                             문화재심의기준을 따라야 한다.

                           건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                           가설건축물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                           대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축한계선을 지정하며
                 배치 및       해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                 건축선       보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행에 장애가 되는 물건 및
                            광고물은 설치 할 수 없다.
                           세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따
                            른다.


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