제19049호                         관           보              2017. 7. 12.(수요일)
                       <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
  구 분                                    준주거용지
    도면          SC2              SC3                SC4                SC5
    표시
       ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에
         의한 다음의 용도
       - 제1종 근린생활시설 - 의한      다음의 용도         의한 다음의 용도          의한 다음의 용도
       - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 - 제2종 근린생활시설 - 제1종
                          제1종  근린생활시설      - 제1종 근린생활시설       -
                                                                제2종
                                                                    근린생활시설
                                                                    근린생활시설
         (안마 시술소 및        (안마시술소    및 단란주점   (안마시술소    및 단란주점   (안마시술소    및 단란주점
         단란주점 제외)         제외)                제외)                제외)
       - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목 - 문화 및 집회시설 가목
    허용 - 공연장              공연장                공연장                공연장
건축물 용도 - 교육연구시설         - 판매시설
         노유자시설 가목 아동 - 운동시설       - 운수시설   - 교육연구시설           - 판매시설 - 운수시설
용도       관련 시설                             - 노유자시설 가목 아동 - 운동시설
       - 업무시설 (오피스텔     - 업무시설 (오피스텔 제외) 관련 시설                - 업무시설 (오피스텔 제외)
         제외)            - 창고시설             - 업무시설 (오피스텔 제외) - 창고시설
                        - 자동차 관련 시설        - 의료시설(정신병원,       - 자동차 관련 시설
                                             격리병원, 장례식장 제외) - 의료시설(정신병원,
                                                                격리병원, 장례식장 제외)
                                                              - 관광휴게시설 - 수련시설
    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
    용도
    해당 C1-7, C1-8, C3-1          C3-2               C2-7               C3-3
    블록
    건폐       60% 이하            60% 이하            60% 이하             60% 이하
    율
건축물 용적       400% 이하          400% 이하            400% 이하            400% 이하
규모 률
    최고           -                -                  -                  -
    높이
       주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
              <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고높이, 건폐율, 용적률
 블록명     규모유형   면적 세대수 인구수 주택규모 최고 건폐율              용적률(%)
                (㎡)    (호) (인)     (㎡)  높이 (%)   전체 주거부분 비고
       계       174,457 3,067 7,667  -    -   60   -        - 2.5인/세대
  C1-1 85㎡초과 23,948 490 1,225 131 (29층)130m 60   300     270
  C1-2 85㎡초과 24,109 495 1,238 131 (29층)130m 60   300     270
  C1-3 85㎡초과 21,044 400 1,000 128 (24층)115m 60   275     245
  C1-4 85㎡초과 20,558 390       975      115m 60
                                   128 (24층)     275     245
  C1-5 85㎡초과 9,493      165   413      100m 60
                                   125 (19층)     260     220
  C1-6 85㎡초과 8,625      150   375      100m 60
                                   125 (19층)     260     220
  C2-1 85㎡초과 9,108      131   327  125  15층  60  200     180
  C2-2 85㎡초과 9,657      125   312  138  15층  60  200     180
  C2-3 85㎡초과 7,031       91   227  138  15층  60  200     180
  C2-4 60~85㎡ 13,854 214      535  110   -   60  190     170
  C2-5 60~85㎡ 9,819     151   378  110   -   60  190     170
  C2-6 60~85㎡ 17,211 265      662  110   -   60  190     170
  주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며, 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음

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