yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17137호                               관             보                2009.11.23. (월요일)
9. 특별계획구역용지 (변경)

                                                     획         지
도면번호   가 구 번 호          면     적(㎡)                                               비   고
                                                 위   치         면    적(㎡)

           합        계       392,276.7                              392,276.7

 SC1       SC1               33,140.3         관평동 887               33,140.3

 ST            ST            99,690.9       용산동 579, 608            99,690.9

 PT            PT           259,445.5         용산동 676              259,445.5

※SC2용지 특별계획구역 해제
10. 기타용지 (변경없음)

                                                     획     지
도면번호   가 구 번 호          면    적(㎡)                                               비    고
                                             위       치         면   적(㎡)

           합        계   240,018.7                              240,018.7

  변            변             4,599.0         관평동 769                4,599.0

 복1        복1                 731.3        관평동 1248 일원               731.3

 복2        복2                4,095.0         관평동 767                4,095.0

 업1        업1                6,629.1        관평동 1304                6,629.1

 업2        업2                9,918.2         탑립동 693                9,918.2

 업3        업3                9,917.6         탑립동 707                9,917.6

 학 1       학 1              12,999.5         관평동 901               12,999.5

 학 2       학 2              12,071.3         관평동 900               12,071.3

 학 3       학 3              11,916.5         관평동 663               11,916.5

 학 4       학 4              27,442.3         관평동 671               27,442.3

 학 5       학 5              11,989.7        관평동 1282               11,989.7

 학 6       학 6              13,074.6        관평동 1281               13,074.6

 학 7       학 7              12,499.3         용산동 662               12,499.3

 학 8       학 8              12,998.7         용산동 661               12,998.7

 학 9       학 9              13,662.4         용산동 658               13,662.4

                                             713
제17137호                         관          보               2009.11.23. (월요일)

                                            획    지
도면번호   가 구 번 호    면    적(㎡)                                           비   고
                                      위     치        면   적(㎡)

학 10       학 10       38,834.2       용산동 709             38,834.2

 EP1       EP          8,264.8       용산동 710-1            8,264.8

 가          가          1,000.1       탑립동 932              1,000.1

주 1        주 1         4,143.4       관평동 1350             4,143.4

주 2        주 2         1,051.9       관평동 1365             1,051.9

주 3        주 3         1,251.5       관평동 718              1,251.5

주 4        주 4         1,250.4       관평동 734              1,250.4

주 5        주 5          923.1        관평동 788               923.1

주 6        주 6          946.7        관평동 778               946.7

주 7        주 7         2,000.8       관평동 890              2,000.8

주 8        주 8         1,050.7       관평동 817              1,050.7

주 9        주 9          971.5        관평동 954               971.5

주10        주10          950.5        관평동 963               950.5

주11        주11         1,000.3       관평동 932              1,000.3

주12        주12         1,000.9       관평동 909              1,000.9

주13        주13          749.7        용산동 624               749.7

주14        주14          999.1        용산동 561               999.1

주15        주15          925.1        용산동 570               925.1

주16        주16         1,176.2       용산동 573              1,176.2

주17        주17         1,000.1       탑립동 888              1,000.1

주18        주18         1,010.4       탑립동 864              1,010.4

주19        주19         1,200.3       관평동 839              1,200.3

주20        주20         1,458.3       관평동 1052             1,458.3

주21        주21         1,206.2       관평동 1175             1,206.2

주22        주22         1,108.0       관평동 1275             1,108.0

                                      714
제17137호                       관          보            2009.11.23. (월요일)
Ⅳ. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결
 정(변경)조서
 1. 산업시설용지(변경없음)
도면번호 위      치     구 분       계         획         내         용         비    고
                  용 도 ·불허용도:A1(불허용도분류표 참조)
                  건폐율 ·50% 이하(60%까지 완화)1)
                  용적률 ·250% 이하
  I1-1    I1-1
                  높 이 ·최고층수:5층
~I1-10, ~I1-10,
 I2-1,   I2-1,    배 치 ·시행지침참조
  I3-7    I3-7    형 태 ·시행지침참조
~I3-14, ~I3-14,   색 채 ·시행지침참조
 I3-17   I3-17
                      ·도로변:건축한계선 3미터(I1-1~I1-10,I2-1,I3-7,I3-17)
                       건축한계선 5미터(I3-8~I3-14)                       도시관리계획
                  건축선
                      ·경관및완충녹지변:건축한계선 3미터                           결정도참조
                      ·인접대지경계선2):건축한계선 3미터
                  용 도 ·불허용도:A1 (불허용도분류표 참조)
                        ·준공업지역:60% 이하 (70%까지 완화)1)
                  건폐율
                        ·일반공업지역:50% 이하 (60%까지 완화)1)
                        ·준공업지역:300% 이하
                  용적률
                        ·일반공업지역:250% 이하

 I2-2    I2-2     높 이 ·최고층수:5층
                  배 치 ·시행지침참조
                  형 태 ·시행지침참조
                  색 채 ·시행지침참조
                        ·도로변:건축한계선 3미터                             도시관리계획
                  건축선
                        ·경관및완충녹지변:건축한계선 3미터                         결정도참조
                  용 도 ·불허용도:A1 (불허용도분류표 참조)
                  건폐율 ·60% 이하 (70%까지 완화)1)

 I2-3    I2-3     용적률 ·300% 이하
~I2-11, ~I2-11, 높 이 ·최고층수:5층(아파트형공장은 7층까지완화)
  I3-1    I3-1  배 치 ·시행지침참조
~I3-6, ~I3-6,
                형 태 ·시행지침참조
I3-15, I3-15,
 I3-16   I3-16 색 채 ·시행지침참조
                      ·도로변:건축한계선 5미터
                                                                   도시관리계획
                  건축선 ·경관및완충녹지변:건축한계선 1미터
                                                                   결정도참조
                      ·인접대지경계선2):건축한계선 1미터
 ※주1) 전면공지(도로변 건축한계선적용 후퇴부) 조경설치시 건폐율 10%완화
 ※주2) 동서측 혹은 남북측 인접대지경계선을 말함

                                      715
제17137호                        관         보          2009.11.23. (월요일)
2. 산업지원시설용지(변경없음)

도면번호     위 치      구 분       계          획        내      용          비    고

                  용 도 ·불허용도:A2(불허용도분류표 참조)

                  건폐율 ·60% 이하

                  용적률 ·350% 이하

                        ·최고층수:7층
                  높 이
IC1-1,   IC1-1,         ·최저층수:2층
 IC1-2   IC1-2    배 치 ·시행지침참조

                  형 태 ·시행지침참조

                  색 채 ·시행지침참조

                        ·간선도로변:건축한계선 2미터                        도시관리계획
                  건축선
                        ·이면도로변:건축한계선 1미터                         결정도참조

                  용 도 ·불허용도:A2 (불허용도분류표 참조)

                        ·60% 이하
                  건폐율
                         (간선도로변 65%, 이면부 70%까지 완화)1)

                  용적률 ·350% 이하

                        ·최고층수:간선도로변 7층, 이면부 5층
                  높 이
                        ·최저층수:2층

                        ·계단실과 승강기 및 주차장(주차설비 포함)은 보행자전
IC2-1,   IC2-1,
                         용도로변에 설치할 수 없다. 단 계단실과 승강기 외벽
IC2-2,   IC2-2,   배 치
                         의 50%이상 투시형으로 할 경우에는 보행자전용도로변
 IC3-1   IC3-1
                         에 설치가능

                  형 태 ·시행지침 참조

                  색 채 ·시행지침 참조

                        ·간선도로변:건축한계선 2미터
                        ·이면도로변:건축한계선 1미터                        도시관리계획
                  건축선
                        ·보행자전용도로변:벽면지정선(1,2층) 1미터                결정도참조
                         건축한계선(3층 이상) 3.5미터

 ※간선도로:폭 25미터 이상의 주간선도로와 폭20m의 보조간선도로임 (이하같음)
 ※주1) 층수제한 및 벽면지정선/건축한계선 지정에 따른 건폐율 완화

                                      716
제17137호                       관         보           2009.11.23. (월요일)
3. 단독주택용지(변경)

도면번호    위    치    구 분            계     획       내   용             비     고

                        ·허용용도:단독주택(4가구이하), 점포주택(점포외 3가
                         구이하)
                  용도     ※점포주택에서 비주거용도가 차지하는 비율은 전체건
                          축연면적의 40%(주차장면적제외)를 초과할 수 없으
                          며, 지하층에는 주거용도 불허

                  건폐율 ·60% 이하

                  용적률 ·150% 이하
 R2-11 R2-11
~R2-74, ~R2-74,
                  높 이 ·최고층수:3층

                  배 치 ·시행지침 참조

                  형 태 ·시행지침 참조

                  색 채 ·시행지침 참조

                        ·도로변:건축한계선 1미터                          도시관리계획
                  건축선
                        ·남북측 인접대지경계선:건축한계선 1.5미터                 결정도참조

                        ·허용용도:단독주택(2가구이하)
                         (단, 필지합병시는 필지합병전 가구수를 합한 가구수이 2개 필지내에
                  용도
                         내에서 가능하며 단독주택을 합벽을 통하여 건축할 경 서합병 허용
                         우는 연립주택도 허용한다.)

                  건폐율 ·60% 이하

                  용적률 ·100% 이하

                        ·최고층수:2층(단, 1층의 바닥면적 2분의 1이상을 필
R3-11   R3-11     높 이    로티 구조로 하여 건축하는 경우에는 3층(1층 필로티
                         구조를 포함한 층수)을 적용한다)

                  배 치 ·시행지침 참조

                  형 태 ·시행지침 참조

                  색 채 ·시행지침 참조

                        ·도로변:건축한계선 2미터                          도시관리계획
                  건축선
                        ·체육시설용지변:건축한계선 3미터                       결정도참조

                                     717
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도면번호 위     치    구 분          계        획         내          용            비고
                             단독주택
                                            점포주택필지외 모든필지
                             (2가구이하)
                      허용용도                  R3-21-2, R3-21-3,
                             점포주택(점포외
                                            R3-24-1, R3-33-1,
                용 도          1가구이하)
                                            R3-43-1 필지
                      ※점포주택에서 비주거용도가 차지하는 비율은 전체건축연
                       면적의 40%(주차장면적제외)를 초과할 수 없으며, 지하층
                       에는 주거용도 불허

                건폐율 ·60% 이하

 R3-21 R3-21
              용적률 ·120% 이하
~R3-43 ~R3-43

                높 이 ·최고층수:2층

                배 치 ·시행지침 참조

                형 태 ·시행지침 참조

                색 채 ·시행지침 참조

                    ·대로2-3호선변 경관녹지:건축한계선 3미터
                                                                    도시관리계획
                건축선 ·도로변:건축한계선 1미터
                                                                     결정도참조
                    ·보행자전용도로변:건축한계선 1미터

4. 공동주택용지(변경없음)
도면번호 위 치        구 분          계       획          내        용          비    고

                용 도   ·허용용도:공동주택(아파트에 한함) 및 부대·복리시설

                건폐율 ·20%(인공대지 설치시 30%) 이하

                용적률 ·220% 이하
A1-1,   A1-1,                                                      도시관리계획
                높 이   ·최고층수 25층
 A1-2   A1-2                                                        결정도참조
                배 치   ·시행지침참조

                형 태   ·시행지침참조

                색 채   ·시행지침참조

                용 도   ·허용용도:공동주택(아파트에 한함) 및 부대·복리시설
A2-1,   A2-1,
                건폐율 ·20%(인공대지설치시 30%) 이하
 A2-2   A2-2
                용적률 ·220% 이하

                                      718
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도면번호 위 치        구 분        계       획         내   용          비    고

                      ·최고층수:대덕대로변, 대로3-3변, 중로 1-7변 25층
                       남북방향 보행자전용도로변 25층<A2-2> 기타내부 20층 도시관리계획
                높 이
                      남북방향 보행자전용도로변 12층 <A2-1>             결정도참조
                      단지내 보행자전용도로변 15층<A2-2>

                      ·간선도로변 외곽에는 탑상형 주거동을 배치
                배 치   ·학교부지남측방향으로 평행배치(주거동 장변방향과 대지
                       경계선의 각도가 30도 이내)되는 주거동:15층 이하

                      ·판상형 주거동:경사지붕(인접 주거동과 물매 통일)
                형 태   ·옥탑:옥탑 지붕이 지나치게 돌출되지 않도록 설비의
                       지하화 또는 최상층 복층형 아파트 설치(권장)

                색 채   ·시행지침참조

                      ·도로변:건축한계선 6미터
                                                          도시관리계획
                건축선 ·보행자전용도로변:건축한계선 3미터, 지상부 주차시설
                                                           결정도참조
                       금지구간 15미터

                용 도   ·허용용도:공동주택(아파트에 한함)과 부대·복리시설

                건폐율 ·25%(인공대지설치시 35%) 이하

                용적률 ·180% 이하

                                                          도시관리계획
                높 이   ·최고층수:관평천변 외곽15층, 기타내부 12층
                                                           결정도참조

                      ·관평천변 주거동:단지 내부에서 관평천으로의 시각적
                배 치    개방감을 줄 수 있도록 배치
A2-3    A2-3          ·대로3-6호선변:12층이하(인접단지와 스카이라인 조화)

                      ·판상형 주거동:경사지붕(인접 주거동과 물매 통일)
                형 태   ·옥탑:옥탑 지붕이 지나치게 돌출되지 않도록 설비의
                       지하화 또는 최상층 복층형 아파트 설치(권장)

                색 채   ·시행지침참조

                      ·도로변 및 관평천변:건축한계선 6미터
                                                          도시관리계획
                건축선 ·보행자전용도로변:건축한계선 3미터, 지상부 주차시설
                                                           결정도참조
                       금지구간 15미터

                용 도   ·허용용도:공동주택 및 부대·복리시설
A3-1,   A3-1,
                건폐율 ·25% 이하
A3-2    A3-2
                용적률 ·125% 이하

                                   719
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도면번호 위 치        구 분        계        획         내     용         비    고

                      ·최고층수:건축물높이구분선 서측(대로3-6호선변) 7층         도시관리계획
                높 이
                       건축물높이구분선 동측(집산도로변) 4층                 결정도참조

                배 치   ·혼합단지(아파트 및 연립주택)

                      ·지붕:경사형지붕(인접 주거동과 물매 통일)
                형 태   ·옥탑:옥탑 지붕이 지나치게 돌출되지 않도록 설비의
                       지하화 또는 최상층 복층형 아파트 설치(권장)

                색 채   ·시행지침참조

                      ·도로변:건축한계선 6미터
                건축선
                      ·보행자전용도로변:건축한계선 3미터

5. 근린생활시설용지(변경없음)

도면번호 위     치    구 분         계       획         내     용         비     고


                용 도 ·불허용도:B, D (불허용도분류표 참조)

                      ·60% 이하
                건폐율
                       (전면부 65%, 이면부 70%까지 완화) 1)

                용적률 ·350% 이하

                      ·최고층수:간선도로변 7층, 이면도로변 5층
                높 이
                      ·최저층수:2층

                      ·계단실과 승강기 및 주차장(주차설비 포함)은 보행자전
RC2-1~ RC2-1~
                       용도로변에 설치할 수 없다. 단 계단실과 승강기 외벽
RC2-4, RC2-4, 배 치
                       의 50%이상 투시형으로 할 경우에는 보행자전용도로
RC3-1   RC3-1
                       변에 설치가능

                형 태 ·시행지침 참조


                색 채 ·시행지침참조

                      ·간선도로변:건축한계선 2미터
                      ·이면도로변:건축한계선 1미터                       도시관리계획
                건축선
                      ·보행자전용도로변:벽면지정선(1,2층) 1미터               결정도참조
                       건축한계선(3층 이상) 3.5미터

 ※주1) 층수제한 및 벽면지정선/건축한계선 지정에 따른 건폐율 완화

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6. 상업업무시설용지(변경없음)
도면번호     위 치     구 분        계         획         내   용          비    고
                       ·지정용도:일반업무시설, 오피스텔, 관광호텔
                 용 도
                       ·불허용도:C, D(불허용도분류표 참조)
                 건폐율 ·50% 이하
                 용적률 ·800% 이하
                       ·단독개발시
                        -최고층수:25층
                        -최저층수:10층
                       ·개별개발시(대지분할가능선에 따른 개별개발)
                        -최고층수:간선도로2면이상 접도시 25층                 사선제한
C2-1~ C2-1~      높 이
                                  간선도로1면 접도시 15층               적용배제
 C2-2    C2-2
                                  이면도로변 12층
                       -최저층수:간선도로2면이상 접도시 10층
                                 간선도로1면 접도시 7층
                                 이면도로변 7층
                 배 치   ·시행지침 참조
                 형 태   ·시행지침 참조
                 색 채   ·시행지침 참조
                       ·간선도로변:건축한계선 3미터                       도시관리계획
                 건축선
                       ·이면도로변:건축한계선 2미터                       결정도참조
                 용 도   ·불허용도:C, D (불허용도분류표 참조)
                 건폐율   70% 이하(전면부 75%, 이면부 80%까지 완화)1)
                 용적률   600% 이하
                       ·최고층수:간선도로변 10층, 이면부 7층
                 높 이
                       ·최저층수:3층
                       ·계단실과 승강기 및 주차장(주차설비 포함)은 보행자전
C2-3~ C2-3~             용도로변에 설치할 수 없다. 단 계단실과 승강기 외벽
                 배 치
 C2-7,   C2-7,          의 50%이상 투시형으로 할 경우에는 보행자전용도로
 C3-1    C3-1           변에 설치가능
                 형 태   ·시행지침 참조
                 색 채   ·시행지침 참조
                       ·간선도로변:건축한계선 2미터
                       ·이면도로변:건축한계선 1미터                       도시관리계획
                 건축선
                       ·보행자전용도로변:벽면지정선(1,2층) 2미터,             결정도참조
                        건축한계선(3층 이상) 4.5미터
 ※주1) 층수제한 및 벽면지정선/건축한계선 지정에 따른 건폐율 완화

                                     721
제17137호                   관         보           2009.11.23. (월요일)
7. 기타시설용지(변경)

도면번호 위 치 구 분             계       획         내   용               비고

                   ·허용용도:노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물은 건축
                    물의 연면적중 주차장외의 용도로 사용되는 부분의 비율이
                    20% 이하인 경우에만 허용)
             용 도
                   ·불허용도:해당용지1)의 불허용도, 문화 및 집회시설중 예
                    식장, 종교시설, 판매시설중 대형점(백화점, 할인점 등), 자
                    동차관련시설 중 정비공장

             건폐율 ·해당용지의 건폐율 적용(도시관리계획결정도 참조)

             용적률 ·해당용지의 용적률 적용(도시관리계획결정도 참조)

                   ·도시관리계획결정도 참조(단, 주차장외의 용도로 사용되는
             높 이
                    부분은 3개층을 초과하여 위치할 수 없음)
 주1~   주1~
 주22   주22         ·2층 이하의 지상부분에서는 보행자전용도로변 벽면지정선
                    에서 5미터 이내의 거리에 주차장으로 사용되는 공간을 설
                    치할 수 없음(해당 필지에만 적용하며, 주차용도가 100%
             배 치
                    인 주차전용건축물은 벽면지정선의 적용 배제)
                   ·보행자전용도로에 면한 부분은 가능한 인접대지경계선과
                    거리를 두지 아니할 것

                   ·보행자전용도로에는 건축물의 1층 외벽을 50%이상 투시형
             형 태
                    외벽으로 할 것

             색 채 ·시행지침참조

                                                            도시관리계획
             건축선 ·해당용지의 건축선 적용
                                                             결정도참조

             용 도 ·허용용도:학교

             건폐율 ·30% 이하

             용적률 ·150% 이하

 학1~   학1~ 높 이 ·최고층수:5층
 학9    학9    배 치     -

             형 태     -

             색 채     -

             건축선     -

 ※주1) 주차장용지의 해당용지라 함은 주차장용지가 위치하고 있는 가구의 토지이용계획상 각 시설용
  지를 말한다.

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제17137호                    관         보       2009.11.23. (월요일)

도면번호 위 치 구 분             계       획     내   용            비      고

             용 도 ·허용용도:학교, 기숙사


             건폐율 ·30% 이하                             20%→30%변경


             용적률 ·150% 이하                            80%→150%변경


             높 이 ·최고층수:5층

 학10   학10
             배 치     -


             형 태     -


             색 채     -

                                                       도시관리계획
             건축선 ·도로변:건축한계선 5미터
                                                        결정도참조

                   ·허용용도:건축법 시행령 별표1 건축물 용도분류상
                    -문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동·식물원 제외)
             용 도    -의료시설(격리병원, 장례식장 제외)
                    -교육연구시설
                    -업무시설 중 공공업무시설


             건폐율 ·30% 이하                             20%→30%변경


             용적률 ·150% 이하                            80%→150%변경

 EP    EP
             높 이 ·최고층수:4층


             배 치     -


             형 태     -


             색 채     -

                   ·도로변:건축한계선 10미터                     도시관리계획
             건축선
                   ·경관녹지변:건축한계선 5미터                     결정도참조

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도면번호 위 치 구 분              계       획     내   용           비      고

                    ·사회복지시설 1:허용용도 사회복지시설
              용 도 ·사회복지시설 2:지정용도 노유자시설, 불허용도A1(불
                     허용도분류표 참조)

              건폐율 ·60% 이하

                    ·사회복지시설 1:150% 이하
              용적률
                    ·사회복지시설 2:300% 이하

                    ·사회복지시설 1:3층이하
              높 이
복1~2 복1~2           ·사회복지시설 2:5층이하

              배 치     -


              형 태     -


              색 채     -


                                                        도시관리계획
              건축선 ·도로변:건축한계선 1미터(복1) 또는 5미터(복2)
                                                        결정도참조


              용 도 ·불허용도:A1 (불허용도분류표 참조)


              건폐율 ·60%


              용적률 ·300%


              높 이 ·최고층수:5층
        업1~
업1~업3
        업3
              배 치     -


              형 태     -


              색 채     -

                                                        도시관리계획
              건축선 ·도로변:건축한계선 3미터 또는 5미터
                                                        결정도참조

                                  724
제17137호                      관               보                  2009.11.23. (월요일)

도면번호 위 치 구 분                  계           획          내           용            비      고

                       ·지정용도:동사무소, 파출소, 우체국, 소방서, 영유아
                 용 도
                        보육시설, 노인복지시설, 공연장, 도서관, 스포츠센터


                 건폐율 ·50% 이하


                 용적률 ·350% 이하


                 높 이 ·최고층수:5층

CNT1      CNT1
                 배 치 ·시행지침 참조


                 형 태 ·시행지침 참조


                 색 채 ·시행지침 참조


                       ·간선도로변:건축한계선 2미터                                      도시관리계획
                 건축선
                       ·이면도로변:건축한계선 1미터                                       결정도참조

※불허용도분류표(변경)
                          불           허          용           도
구    분                                                                             적용지역
                  기           정                          변              경
          준공업지역, 일반공업지역에서 건축가능한 준공업지역, 일반공업지역에서 건축가능한

          용도 중                                용도 중

          ·단독주택/공동주택                          ·단독주택/공동주택

          ·제1종, 제2종 근린생활시설                    ·제1종, 제2종 근린생활시설

           단, 준공업지역 및 일반공업지역에서 시                단, 준공업지역 및 일반공업지역에서 시

생산         행지침 제5조제1항제24호에서 정한 아                행지침 제5조제1항제24호에서 정한 아

환경         파트형공장을 건축할 경우 다음의 제1                 파트형공장을 건축할 경우 다음의 제1 산업시설
     A1
저해         종,제2종근린생활시설을 허용한다                    종,제2종근린생활시설을 허용한다                   용지

용도         -준공업지역:제1종, 제2종근린생활시설                -준공업지역:제1종, 제2종근린생활시설

            (단란주점, 안마시술소, 장의사, 종교                (단란주점, 안마시술소, 장의사, 종교

            집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외)                집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외)

           -일반공업지역:건축법 시행령 [별표1]                -일반공업지역:건축법 시행령 [별표1]

            제3호 가·나 및 제4호 가·라                    제3호 가·나 및 제4호 가·라

          ·문화 및 집회시설(전시장제외)                   ·문화 및 집회시설(전시장제외)

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