yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18917호(그2)              관        보         2016. 12. 29.(목요일)
획지 주택규모         획지면적 세대수 규모＊    평균 최고 건폐율 기준용적률
번호 (전용면적)          (㎡) (호) (㎡) 층수    ＊  (%)    (%)＊     비고
A53 60㎡ 이하       26,552.0 470 79 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
A54 60㎡초과 85㎡이하 39,988.0 513 109 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
          소계     46,589.0 619 -                      특별계획구역 6,
A55 60㎡초과 85㎡이하 37,271.0 512 109 20 50% 이하 150% 이하 에너지   자립마을
        85㎡초과     9,318.0 107 130
A56 60㎡초과 85㎡이하 77,180.0 1,064 109 20 50% 이하 165% 이하 특별계획구역 6
A57 60㎡초과 85㎡이하 82,898.0 1,294 109 20 50% 이하 170% 이하 특별계획구역 6
          소계    103,926.0 1,522 -
A58 60㎡초과 85㎡이하 64,954.0 1,013 109 20 50% 이하 170% 이하 특별계획구역 6
       85㎡ 초과    38,972.0 509 130
          소계     91,915.0 1,318 -
A59 60㎡초과 85㎡이하 55,149.0 846 109 20 50% 이하 170% 이하 특별계획구역
                                                        유치원
                                                             6
       85㎡ 초과    36,766.0 472 130
A60 85㎡초과        33,224.0 357 130 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
           소계    51,863.0 589 -
A61 60㎡초과 85㎡이하 15,559.0 199 109 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역 6
        85㎡초과    36,304.0 390 130
A62 60㎡초과 85㎡이하 56,481.0 879 109 20 50% 이하 170% 이하 특별계획구역 6
A63 60㎡ 이하       38,976.0 740 79 25 50% 이하 150% 이하
A64 60㎡초과 85㎡이하 54,999.0 908 109 25 50% 이하 180% 이하
A65 60㎡초과 85㎡이하 54,076.0 917 109 25 50% 이하 185% 이하
           소계    79,558.0 1,562 -
A66 60㎡ 이하       39,779.0 906 79 30 50% 이하 180% 이하 유치원
    60㎡초과 85㎡이하 39,779.0 656 109
A67 60㎡초과 85㎡이하 95,810.0 1,538 109 35 50% 이하 175% 이하 부대복리시설
                                                       배치구간
A68 60㎡초과 85㎡이하 70,359.0 1,194 109 25 50% 이하 185% 이하 부대복리시설
                                                       배치구간
                                                      부대복리시설
A69 60㎡초과 85㎡이하 51,991.0 882 109 25 50% 이하 185% 이하 배치구간
                                                      포인트주거동
           소계    31,975.0 641 -
A70 60㎡ 이하       12,790.0 307 79 30 50% 이하 190% 이하 특별계획구역 5
    60㎡초과 85㎡이하 19,185.0 334 109
           소계    34,117.0 522 -
A71 60㎡초과 85㎡이하 13,647.0 231 109 25 50% 이하 185% 이하 특별계획구역
                                                        유치원
                                                             5
       85㎡ 초과    20,470.0 291 130
           소계    44,921.0 706 -                      특별계획구역 5
A72 60㎡초과 85㎡이하 17,968.0 313 109 30 50% 이하 190% 이하 부대복리시설
       85㎡ 초과    26,953.0 393 130                      배치구간
                                 581
제18917호(그2)                    관            보         2016. 12. 29.(목요일)
획지      주택규모                평균 최고 건폐율 기준용적률
                   획지면적 세대수 규모＊
번호     (전용면적)       (㎡) (호) (㎡) 층수
                                 ＊ (%) (%)＊                       비고
                                                               특별계획구역 5
A73 60㎡초과 85㎡이하 62,357.0 1,086       109     30 50% 이하 190% 이하 부대복리시설
                                                                배치구간
A74 60㎡초과 85㎡이하 59,196.0       868   109     25 50% 이하 160% 이하 유치원 5
                                                               특별계획구역
           소계     45,629.0     818    -
A75 60㎡ 이하        18,252.0     392    79     25 50% 이하 170% 이하 특별계획구역 5
     60㎡초과 85㎡이하 27,377.0      426   109
           소계    143,790.0   2,070    -
A76 60㎡초과 85㎡이하 100,653.0    1,523   109     25 50% 이하 165% 이하 포인트주거동
        85㎡ 초과    43,137.0     547   130
A77-1 50㎡ 이하      24,171.0     900    50     25 50% 이하 190% 이하
A77-2 60㎡ 이하      66,720.0   1,769    66     25 50% 이하 175% 이하
A78 60㎡초과 85㎡이하 79,745.0     1,170   109     20 50% 이하 160% 이하
           소계    105,761.0   1,515    -
A79 60㎡초과 85㎡이하 52,881.0       824   109     20 50% 이하 170% 이하
        85㎡ 초과    52,880.0     691   130
           소계     66,939.0   1,241    -
A80 60㎡ 이하        33,470.0     720    79     20 50% 이하 170% 이하     유치원
     60㎡초과 85㎡이하 33,469.0      521   109
           소계     55,536.0     878    -
A81 60㎡ 이하        27,768.0     509    79     25 50% 이하 145% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 27,768.0      369   109
A82 50㎡ 이하        21,756.0     820    45     20 50% 이하 170% 이하     유치원
           소계     45,126.0     861    -
A83 60㎡ 이하        22,563.0     499    79     20 50% 이하 175% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 22,563.0      362   109
A84 60㎡초과 85㎡이하 47,157.0       800   109     25 50% 이하 185% 이하
A85 60㎡초과 85㎡이하 34,133.0       516   109     20 50% 이하 165% 이하
           소계     46,143.0     704    -
A86 60㎡초과 85㎡이하 32,300.0       518   109     25 50% 이하 175% 이하
        85㎡ 초과    13,843.0     186   130
A87 60㎡초과 85㎡이하 44,935.0       762   109     30 50% 이하 185% 이하     유치원
A88 60㎡초과 85㎡이하 46,435.0       681   109     20 50% 이하 160% 이하
           소계     24,955.0     448    -
A89 60㎡ 이하        12,478.0     260    79     20 50% 이하 165% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 12,477.0      188   109
           소계     57,531.0   1,067    -
A90 60㎡ 이하        28,766.0     619    79     20 50% 이하 170% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 28,765.0      448   109
                                       582
제18917호(그2)            관        보         2016. 12. 29.(목요일)
획지       주택규모    획지면적 세대수 규모＊   평균 최고 건폐율 기준용적률
번호      (전용면적)     (㎡) (호) (㎡) 층수    ＊ (%)    (%)＊     비고
           소계    42,542.0 812 -
A91 60㎡ 이하       21,271.0 471 79 25 50% 이하 175% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
     60㎡초과 85㎡이하 21,271.0 341 109
A92 60㎡초과 85㎡이하 45,614.0 774 109 30 50% 이하 185% 이하
           소계    63,239.0 965 -
A93 60㎡초과 85㎡이하 44,268.0 710 109 30 50% 이하 175% 이하
        85㎡ 초과   18,971.0 255 130
           소계    82,781.0 1,277 -
A94 60㎡초과 85㎡이하 57,947.0 903 109 25 50% 이하 170% 이하 부대복리시설
                                                     배치구간
        85㎡ 초과   24,834.0 324 130
A95 60㎡초과 85㎡이하 44,347.0 612 109 20 50% 이하 150% 이하
           소계    34,979.0 629 -
A96 60㎡ 이하       17,490.0 365 79 20 50% 이하 165% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 17,489.0 264 109
A97 60㎡초과 85㎡이하 26,015.0 393 109 15 50% 이하 165% 이하
A98 85㎡ 초과       59,745.0 689 130 20 50% 이하 150% 이하
           소계    38,697.0 471 -
A99 60㎡초과 85㎡이하 11,609.0 159 109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡ 초과   27,088.0 312 130
           소계    40,509.0 510 -
A100 60㎡초과 85㎡이하 12,153.0 172 109 15 50% 이하 155% 이하
        85㎡ 초과   28,356.0 338 130
A101 60㎡초과 85㎡이하 17,890.0 344 109 35 50% 이하 210% 이하
           소계    52,389.0 878 -
A102 60㎡초과 85㎡이하 10,791.0 207 109 40 50% 이하 210% 이하 특별계획구역 1
        85㎡ 초과   41,598.0 671 130
          소계     26,799.0 438 -
A103 60㎡ 이하      13,399.0 254 79 20 50% 이하 150% 이하
     60㎡초과 85㎡이하 13,400.0 184 109
          소계     57,821.0 945 -
A104 60㎡ 이하      17,346.0 351 79 20 50% 이하 160% 이하 특별계획구역6
     60㎡초과 85㎡이하 40,475.0 594 109
          소계     54,072.0 914 -
A105 60㎡ 이하      21,629.0 438 79 20 50% 이하 160% 이하 특별계획구역6
     60㎡초과 85㎡이하 32,443.0 476 109
          소계     56,256.0 673 -
A106 60㎡초과 85㎡이하 11,251.0 154 109 20 50% 이하 150% 이하 특별계획구역6
        85㎡ 초과   40,005.0 519 130
                                 583
제18917호(그2)             관         보        2016. 12. 29.(목요일)
획지        주택규모     획지면적 세대수 규모＊    평균 최고 건폐율 기준용적률
번호      (전용면적)        (㎡) (호) (㎡) 층수   ＊    (%)    (%)＊ 비고
           소계       61,894.0 691 -
A107 60㎡초과 85㎡이하 12,379.0 158 109 20 50% 이하 140% 이하 특별계획구역6
         85㎡ 초과     49,515.0 533 130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
       < 별표 3-3 > 공동주택(연립주택)의 유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(변경)
획지 주택규모             획지면적 세대수 규모＊   평균 최고 건폐율 기준용적률
번호 (전용면적)             (㎡) (호) (㎡) 층수   ＊   (%)    (%)＊  비고
 계          -      409,086.0 2,891 - -      -       -    -
 B1      85㎡ 초과     19,845.0 108 165 4 50% 이하 90% 이하 외국인 주거단지
 B2 60㎡초과 85㎡이하 19,954.0 164 109 4 50% 이하 90% 이하
 B3 60㎡초과 85㎡이하 8,901.0         73 109 4 50% 이하 90% 이하
 B4      85㎡ 초과     24,028.0 166 130 4 50% 이하 90% 이하
 B5      85㎡ 초과     22,891.0 158 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
 B6      85㎡ 초과     15,265.0 105 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
 B7      85㎡ 초과     19,170.0 104 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
 B8      85㎡ 초과     23,048.0 125 165 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
 B9 60㎡초과 85㎡이하 17,881.0 147 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 3
B10 60㎡초과 85㎡이하 17,184.0 141 109 4 50% 이하 90% 이하
B11 60㎡초과 85㎡이하 27,127.0 223 109 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B12 85㎡ 초과          54,843.0 379 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B13 60㎡초과 85㎡이하 29,149.0 240 109 4 50% 이하 90% 이하
B14 85㎡ 초과          39,786.0 275 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 6
B15 85㎡ 초과          16,860.0 116 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
B16 85㎡ 초과          53,154.0 367 130 4 50% 이하 90% 이하 특별계획구역 5
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
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4) 주상복합용지 (변경없음)
■ 기정
  도면 위 치 구분                                계 획 내 용
  번호
                  ∙건축물 용도는 <별표4-1>에 규정된 내용을 따르며, 획지별 세부기준은
                   지구단위계획 지침도에 따른다.
 C1~26 C1~26 용도 ∙주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한
                   함)은 70% 미만으로 하되, 주거부문 용적률은 <별표4-2>의 기준을 준수
                   하여야 한다.
                  ∙업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치
                   할 수 있다. 단, 특별계획구역에 속한 용지는 특별계획구역의 내용을 따
                   른다.
              용도 ∙수변공원     및 하천변 공공공지에 접한 C16, 17블록은 수변공간과 경관적
                   으로 조화되고, 기능적으로 연계될 수 있도록 지하층 중 수변공원에 면하
                   는 층은 까페, 음식점, 전시․ 판매점 등의 설치를 권장한다.
                  ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의
                   시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
                  ∙건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
                  ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「녹색건축물 조성 지원법」 제15조, 동
                   법 시행령 제11조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교통부)」에 의한
                   건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과 같다.
             용적률 - 건축기준     완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할 수 없으
                    며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                    예) 400% × 1.05 = 420% (소수점 버림)
 C1~26 C1~26      ∙다만, 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의
                   용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에
                   의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
              높이 ∙건축물의 최고층수는 <별표4-2>에 규정된 내용을 따른다.
              (층) ∙1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다.
                  ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규
                   모(전용면적) 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
             주택의 ∙총  세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회(또는 MA위원회)의 인정을
              규모 받아    개발계획상 세대수의 1% 범위 내에서 축소 조정할 수 있다. 단, 조
                   정되는 세대수는 10세대를 초과할 수 없다.
               및 ∙주택규모가     혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회
             세대수 (또는 MA위원회)의        인정을 받아 규모별 세대수의 조정을 허용하되, 조정
                   범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로 한다. 단, 최소 조정가능 범위가
                   5세대 이하로 산정될 경우 5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
              배치 ∙건축한계선 등
               및 - 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따른다. 단, 지침
             건축선 도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」
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도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
                    별표4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                 - 공동주택(주거동)은 각 대지경계선으로부터 6m의 건축한계선이 지정된
                   것으로 본다.
                ∙건축물 전면방향
                 - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                   큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건
                   등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단, 차폐되어
                   가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피 하다고
                   승인권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                  1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                  2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                  3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                ∙층수제한 배치구간
                 - 경부고속도로변 차량 소음 저감을 위하여 층수제한 배치구간을 지정한다.
                 - “층수제한 배치구간”이라 함은 지침도상에 표시된 층수 이하의 공동주
                   택을 배치하여야 하는 구간을 말한다.
                 - 층수제한 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                ∙수변공간에 접한 주상복합용지의 건축물 배치
                 - 수변공간과 접하는 C16, 17블록의 지하층은 다음의 기준에 따라 배치되
                    도록 한다.
             배치 1. 도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와 같
C1~26 C1~26 및        이 지하층을 배치한다.
            건축선         < 수변공간과 접하는 주상복합용지의 건축물 배치 예시 >




                2. 수변공원에 노출되는 지하층은 공원내 활동과 연계될 수 있는 시설을
                   우선적으로 배치하고, 수변공원의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외
                   벽면 계획을 수립하여야 한다.
                3. 수변공원과 면하는 층의 바닥높이는 테라스 설치 등을 감안하여 수변
                   공원과의 차이를 최대 80cm 이내로 할 수 있다.
               - 전면도로와 수변공간과의 단차는 ‘침상형 공개공지’의 설치를 통해 자연
                  스럽게 보행이 연결되도록 한다.
            형태 ∙주거동의   형태는 탑상형을 권장하며, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과
C1~26 C1~26 및 할 수 없다.(주택의 규모 60㎡ 이하의 블록은 예외로 하며 주거동의 길이
                는 60m를 초과할 수 없다) 단, MP위원회(또는 MA위원회)에서 인정하는
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도면 위 치 구분                     계 획 내 용
번호
              경우 예외로 할 수 있다.
            ∙입면의 구성
             - 입면의 구분
                구분       고층부         중층부          저층부
             25층 이상 최상층부터 5개층 고층부와     저층부를
                                   제외한 부분 지상1층부터 5개층
             16층 이상 최상층부터 3개층 고층부와     저층부를 지상1층부터 3개층
                                   제외한 부분
              15층~8층 최상층부터 2개층 고층부와    저층부를 지상1층부터 3개층
                                   제외한 부분
              7층 이하      최상층     저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
             - 각 부분 간에는 재질변화, 색채변화, 외관의 디자인 변화 중 2가지 이상
                을 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
            ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
              형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
            ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장설치가 필요한 경우
              담장의 높이는 0.8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
              소재로 하거나, ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성하
              되, 시각적 개방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지
         외관, 또는   도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재
              료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
         색채 ∙주상복합용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면적의
              합계가 3천㎡ 이상인 건축물의 경우 <별표 14 >에 규정된 내용을 따른다.
            ∙아케이드 설치
             - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고, 아케이드 설치시
                아케이드는 대지 장변길이의 1/2 이상의 길이로 설치하여야 한다.
              1. 아케이드의 유효폭은 기둥, 계단 등 구조물을 제외하고, 순수하게 보행
                 통로에 활용되는 폭원을 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
                 이상, 몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
              2. 아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고
                 까지의 높이를 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상, 몰
                 형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
              3. 보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할
                 수 있는 공공보행통로로 조성하여야 하며, 아케이드의 유효폭은 영업
                 공간으로 사용할 수 없다.
              4. 아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하
                 여야 한다.
             - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(또는 MA위원회)의
                인정을 받아 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.
            ∙지붕형태, 옥상 등
             - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
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제18917호(그2)            관        보         2016. 12. 29.(목요일)
도면 위 치 구분                         계 획 내 용
번호
                  (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                  로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고
                  려하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방송·통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                  공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                  있는 옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설,
            형태 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
             및  ∙색채
C1~26 C1~26 외관, - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                ∙야간경관
            색채 - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                ∙옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                < 별표 4-1 > 주상복합용지의 건축물 용도(기정)
    구분                             주상복합용지
     도면표시                          MA1(일반형)
     권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등＊
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
            다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물  허용용도  ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            설치된 노래방 제외)
                          제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
            - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                              C15~17
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
                               588
제18917호(그2)           관          보     2016. 12. 29.(목요일)
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
    구분                           주상복합용지
     도면표시                        MA2(앵커형)
     지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물  허용용도  ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                             C11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                        MA3(연도형)
           ∙제1종근린생활시설
      1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
     권장용도 중생활시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙아파트, 부대복리시설
건축물        ∙제1종근린생활시설
 용도        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
     허용용도 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
                             589
제18917호(그2)           관       보        2016. 12. 29.(목요일)
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C5, C8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
   구분                        주상복합용지
    도면표시                    MA4(중심지형)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
     허용용도 ∙교육연구시설
건축물        ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방 제외)
                       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                      C6, C7, C9, C12, C14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                           주상복합용지
     도면표시                     MA5(스튜디오주택)
건축물
 용도 허용용도 ∙「주택법」제2조
           ∙제1종근린생활시설
                      4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택

                             590
제18917호(그2)           관         보     2016. 12. 29.(목요일)
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」
            치된 노래방제외)
                      제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                           C18~25
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
    구분                         주상복합용지
     도면표시                    MA6(저층 복합형)
           ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
            중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙판매시설
     허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
건축물        ∙교육연구시설
 용도        ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설＊
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
       ＊ 치된 노래방 제외)
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                          C10, C13
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
                           591
제18917호(그2)           관       보         2016. 12. 29.(목요일)
    구분                             주상복합용지
      도면표시                      MA7(근로자주택)
      1층권장 ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
       용도
            ∙공동주택
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
건축물          중생활시설 제외)
            ∙판매시설(1층 지정)
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   해당블록                              C1~4
주1) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
주2) C1블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨
    구분                             주상복합용지
      도면표시                     MA8(소형공공주택형)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설
건축물         ∙노유자시설
 용도         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」
             치된 노래방제외)
                         제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설
               - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   해당블록                               C26
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
      < 별표 4-2 > 주상복합용지의 주택규모․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
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