yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17293호                  관         보            2010. 7. 7.(수요일)
 구분                            계 획 내 용

     - 서à동으로 이동할수록 자연의 이미지를 강조하여 중명도 중채도에서 점차 저명
       도 저채도로 변화하도록 색채를 사용한다.
        <5권역 색채계획>                          *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                         5권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
              주조색                보조색                 강조색
             H : Y, YR          H : Y, YR           H : Y, YR
            V : 7.0-8.0         V : 5.5-6.5         V : 3.5-4.0
             C : 1.0-3.0        C : 1.0-4.0         C : 1.0-5.0
            N : 7.0-8.0         N : 5.5-6.5         N : 3.5-4.0
     ∙6권역
     - 6권역은 건축물 및 가로수 등의 색채이미지 집중관리를 통해 ‘편안한, 안정감 있
       는’ 도시이미지를 색채로 사용한다.
     - 6권역 내 건축물 색채의 명도와 채도를 타 권역보다 1~2단계 낮게 적용하는 등
       의 규제를 통해 고층아파트의 인공적인 이미지를 완화시키고 자연의 이미지와
       자연스럽게 어우러진 풍부한 도시이미지를 형성하도록 계획한다.
     - 계절에 따른 도시공간의 색채변화를 위해 계절별 색상의 변화가 많은 가로수 수
권역별    종을 사용하여 인공적인 건축물에 대하여 주변의 자연요소의 색상변화로 변화감
색채계획   있는 도시이미지를 조성하도록 한다.
     - 산척저수지 등 자연환경이 풍부한 6권역의 건축물, 구조물, 공공시설물 등은 주
       변 자연과의 조화성을 고려하여 점토블럭과 같은 자연소재의 색채를 사용한다.
        <6권역 색채계획>                          *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                         6권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
              주조색                보조색                 강조색
             H : Y, YR          H : Y, YR           H : Y, YR
            V : 6.5-7.5         V : 5.0-6.0         V : 2.5-3.5
             C : 1.0-3.0        C : 1.0-5.0         C : 1.0-5.0
            N : 6.5-7.5         N : 5.0-6.0         N : 2.5-3.5
     ∙7권역
     - 7권역은 동탄의 풍부한 자연이미지가 가장 강한 권역으로 ‘중후한, 전원적인, 차
       분한, 품격 있는’ 도시이미지를 색채로 표현한다.
     - 자연환경으로 둘러싸인 7권역은 전통적 마을형성개념을 적용하여 동측으로 갈수
       록 자연과의 동화가 강조되도록 자연환경과의 조화성을 고려하여 계획한다.
     - 자연과 함께 여유로운 주거환경과 평온한 도시이미지를 연출하기 위해 저명도
       저채도의 색채를 사용한다.

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 구분                           계 획 내 용
     - 자연적인 건축재료(나무, 돌 등)와 어울릴 수 있도록 차분한 색채를 사용하고,
       서à동으로 이동할수록 자연의 변화에 어울릴 수 있는 색채이미지를 계획한다.
     - 단독주택단지의 경우, 특정부분(지붕, 창 등의 형태, 색채, 재료)을 통일시키고
       주조색으로 선정된 색과 낮은 명도와 채도의 색채를 사용하여 테마가 있는 거
       리를 조성한다.
        <7권역 색채계획>                         *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                        7권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
             주조색                보조색                 강조색
             H : YR             H : YR              H : YR
            V : 6.0-7.0        V : 4.5-5.5         V : 2.0-3.5
            C : 1.0-3.0        C : 1.0-6.0         C : 1.0-5.0
            N : 6.0-7.0        N : 4.5-5.5         N : 2.0-3.5
 권역별 ∙8권역
색채계획 - 적인,
       연구시설, 벤처 R&D, 도시형공장 등이 밀집되어 있는 8권역은 ‘첨단적인, 창조
           기능적인, 정돈된’ 도시이미지를 표현할 수 있는 색채를 사용한다.
     - 연구시설이나 도시형 공장 등으로 인해 딱딱해지기 쉬운 도시이미지를 시각적
       으로 순화시키고 첨단형의 간결한 디자인 스타일을 표현하기 위해 고명도 중채
       도의 색채를 사용한다.
     - 산업시설의 경우, 차갑고 건조한 인공이미지를 약화시킬 수 있도록 저채도의 강
       조색을 사용한다.
        <8권역 색채계획>                         *색상(H), 명도(V), 채도(C)
                        8권역 색채계획 (먼셀 색상H V/C)
             주조색                보조색                 강조색
              H:Y                H:Y                 H:Y
            V : 8.0-9.0        V : 7.0-7.5         V : 5.0-5.5
            C : 1.0-2.0        C : 1.0-3.0         C : 1.0-4.0
            N : 8.0-9.0        N : 7.0-7.5         N : 5.0-5.5

      ∙도시를 조망하는 보행자와 운전자의 시점에서 노출빈도가 높은 공동주택 저층부
       (지상1층에서부터 3개층)에 권역별 도시기능과 형용사이미지에 적합한 색채 및
공동주택 재료를 사용하여 차별화 및 단지이미지를 강조한다.
 입면의 ∙공동주택 저층부의 색채는 권역별로 지정된 보조색을 사용하여 권역간의 차별화
색채 규제 요소로 활용하도록 한다.
      ∙포인트주거동은 단지 내 타 주거동과 대별되는 색채를 사용하여 시각적 랜드마
       크로 조성하는 것을 권장한다.

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                    < 별표 9 > 건축물 야간경관 적용기준
 구분                            계 획 내 용

     ∙동탄(2) 신도시의 도시이미지인 ‘FINE City’를 주간은 물론이고 야간에도 일관성
      있게 구현하며, 다른 도시와 구분되는 차별화된 도시이미지의 표현을 통해 도시
      브랜드가치를 제고시키는 요소로 활용될 수 있도록 계획한다.
     ∙동탄(2) 신도시는 자연과 공존하는 친환경 생태도시로 자연과 도시, 인간이 함께
      소통하는 입체적인 야간의 도시이미지를 형성하기 위해 다음과 같이 계획한다.
     - 인공물(건축물, 구조물, 시설물 등) 중심의 조명계획을 지양하고, 인공적인 도시이
       미지를 강조하기보다는 자연과의 공존과 조화를 우선으로 야간경관을 계획한다.
     - 독립적 상징성을 강조하는 랜드마크 중심의 야간경관계획을 지양하고, 자연 및
       도시공간과의 조화성을 고려한 야간경관을 계획한다.
     - 주변의 수려한 자연경관자원과의 조화를 고려하여 수공간, 녹지공간의 자연이미
       지를 부각시킬 수 있는 조명연출계획을 수립하여 야간에도 자연의 이미지가 풍
       부한 도시이미지를 계획한다.
     - 계절의 변화(계절에 따라 색이 변화하는 수목의 특성을 고려)에 따른 도시 및 거
       리의 이미지 변화를 고려한 중·장기적 관점에서의 도시야간경관계획으로 시간의
       변화에 따라 풍부한 자연의 이미지를 강조할 수 있도록 계획한다.
     - 도시이미지 권역별 도시기능 및 형용사이미지를 고려하여 권역별로 강약감 있고
       차별화된 야간조명계획을 수립하도록 한다.
     - 도시경관을 구성하는 모든 사물이 고르게 보이는 주간경관과 달리 특정 대상을
기본방향   선택 및 집중하여 보여줄 수 있으므로 인공광원의 기능에 따라 통합적이고 입체
       적인 관점에서 도시이미지 권역별, 가로별, 단일 요소별, 기능적, 공간적 특징을
       고려한 강약감 있는 야간조명계획을 한다.
                    <인공광원의 기능에 따른 분류>
              기능                       종류
              안전형       항공장애 방지등, 신호등, 가로등, 공사조명등, 방향지시등,
                              작업등, 보안등, 자동차 전조등 등
              연출형             수목조명, 라이트아트, 행사조명 등
              정보형          간판조명, 쇼윈도우, 네온사인, 발광간판 등
              생활형             생활을 위한 조명(건물내부의 빛)
          - 체계적인 야간조명계획으로 공간 및 가로 등의 인지성 및 방향성 제공할 수 있
            도록 계획한다.
          - 도시구조물, 도시공공시설물 등을 통합적으로 관리하고, 자연과 도시, 인간이 함
            께 소통하는 입체적인 야간경관을 계획한다.
          ∙유형에 따른 야간경관의 체계적인 관리로 도시야간경관의 아름다움을 추구하고,
           동탄(2) 신도시만의 정체성 확립 및 도시의 안전성 추구, 외부인 방문 유도 등의
           효과를 얻을 수 있도록 계획한다.
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제17293호                 관         보           2010. 7. 7.(수요일)
  구분                          계 획 내 용
       ∙1권역
       - 도시이미지 1권역의 야간경관 계획은                   < 도시이미지 권역 >
         ‘Future’라는 도시이미지 권역 테마에 부합
         되도록 활동적이고 역동적이며 다이내믹한
         미래의 도시공간이미지로 조성한다.
       - 동탄(2) 신도시의 중심거점으로 광역 CBD
         인 1권역은 활동량과 행동패턴 등을 고려
         하여 특정건축물만을 강조하는 야간경관계
         획은 지양하고, 권역 전체가 랜드마크가 될
         수 있도록 해당 지역의 면적인 개념을 부
         각시키는 강약감 있는 조명연출을 계획한
         다.
       - 1권역 내에 조성되는 ‘Digital Street’와
         ‘Green Central Park’ 공간이 야간에도 활
         성화될 수 있도록 상징성을 부여하지만 과
         다한 조명연출은 지양한다.
       - 기존의 상부조명 일변도에서 탈피하여 야간경관 증진을 위해 하부조명의 상향
         및 측향식 조명을 사용하도록 한다.
       - 조명기구의 형태는 도시시설물 분야와의 연계성을 고려하여 디자인하고, 주변으
 도시이미지 로    광침해가 일어나지 않도록 컷 오프형 조명기구와 에너지 효율이 높은 조명기
         구를 사용하도록 한다.
  권역별 ∙2권역
야간조명계획 - 도시이미지 2권역은 문화와 예술 및 디자인 중심권역으로서 'Art & Design' 의
         테마에 부합하도록 활기차고, 개성 있는, 활동적인 이미지의 도시문화 공간으로
         조성한다.
       - 도시이미지 2권역 내 Art & Design 거리 및 광장이 야간에도 활성화될 수 있도
         록 계획하고, Art 네트워크를 강조하여 야간의 옥외활동 활성화를 유도한다.
       - 비상설 도시 문화·이벤트(문화 체험의 거리, 문화이벤트 광장)를 위한 야간조명
         계획으로 디자인적 가치를 강조한 공공디자인 시범지역이 되도록 한다.
       ∙3권역
       - 3권역은 ‘Water'를 테마로 하는 레저·문화중심권역으로서 정적이고 안전한 이미
         지가 제공되는 야간공간으로 조성한다.
       - 동탄(2) 도시이미지 ‘FINE City’에서 ‘Ecology’를 강조하기 위해 인공적인 이미지
         를 최소화시키고 자연의 이미지를 강조하는 야간조명을 계획한다.
       - 수공원 내 수목의 특성을 고려하여 적정 조도로 연출하고, 효율과 수명, 연색성
         이 높은 램프를 사용하고, 원색의 조명 사용을 규제한다.
       - 산책로 조명기구는 높이를 낮추어 가로수에 가려 조도가 감소되는 것을 방지하
         고, 우범화를 방지할 수 있도록 보행자 중심의 야간경관을 계획한다.
       - 조명기구의 형태는 도시시설물 분야와 연계성을 고려하고 수공원은 로우폴형 조
         명등을 사용하고, 높이 변화 및 자연스런 배치로 조형성을 강조한다.

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제17293호                 관         보           2010. 7. 7.(수요일)
  구분                          계 획 내 용
       ∙4권역
       - ‘Lighting '를 테마로 가지는 4권역은 야간경관 집중관리 권역으로 설정하여 동
         탄(2) 신도시의 대표적인 상징공간으로 조성한다.
       - 1권역의 Digital Street와 이미지의 연속성을 고려하여 간결하고 모던한 이미지의
         야간조명을 계획하고, 동탄(2)의 도시이미지인 ‘FINE city' 의 'Narrative' 와
         ‘Future'를 강조하는 야간경관이미지를 연출한다.
       - 간접조명의 사용을 권장하고, 과다한 조명연출을 규제하는 등의 야간경관 특별
         관리를 통해 아름다운 야간의 도시공간을 조성한다. 특히 정보제공을 위한 야간
         옥외광고물의 특별 관리로 무분별한 조명사용을 규제하여 광공해가 없도록 한다.
       - 빛의 거리, 빛의 광장 등을 조성하여 빛을 이용한 개방형 생활가로를 조성하여
         야간의 공공공간 이용을 활성화할 수 있도록 한다.
       - 4권역은 주거중심기능의 권역이므로 건물 내부로 가로등 빛이 침범하여 사생활
         침해가 발생되지 않도록 설치각도를 조절하여 하늘로 향하는 빛을 규제하고 상
         층부의 경관조명 설치를 규제한다.
       ∙5권역
       - 5권역은 타 권역에 비해 공원의 비중이 높으므로 신리천과 남측의 구릉지를 포
         함하여 인공적인 이미지 보다는 자연적인 이미지가 풍부한 야간 도시공간이미지
         를 조성한다.
 도시이미지 - 공원 내 놀이 및 커뮤니티 시설을 야간에도 이용 가능하도록 안전한 야간조명계
  권역별    획을 수립하여 야간의 커뮤니티활동 활성화를 유도한다.
야간조명계획 - 한다.
          공원 내 조명계획은 우범화를 방지하는 범위 내에서 불필요한 조명연출을 규제
       - 5권역 내를 관통하는 대규모 고가도로 교각이 인공조명으로 강조되지 않도록 야
         간경관적 차원에서의 완화방안을 계획한다.
       ∙6권역
       - 도시이미지 6권역의 테마는 'Color'인 만큼 편안하고 안정감 있는 야간도시이미
         지를 조성한다.
       - 주간과 달리 야간의 조명에 의해 변화되는 도시환경색채 측면을 고려하여 야간
         조명을 계획한다. 또한 연색성이 높은 조명을 사용하고, 광공해를 유발하는 원색
         조명의 사용을 규제한다.
       - 주변 자연 요소의 색상변화(계절에 따라 색이 변하는 수목의 특성)에 따른 도시
         및 거리의 이미지 변화를 강조한 야간경관계획으로 편안한, 안정감 있는 도시이
         미지를 형성하도록 한다.
       ∙7권역
       - 7권역은 ‘Culture’를 테마로 중후하고 차분한 한국형 전원도시 이미지로 조성한
         다.
       - 간접조명의 사용을 권장하고, 과다한 조명연출을 지양하는 등 자연과의 융화를
         강조하고 주변의 자연환경과 조화될 수 있는 야간경관의 특별 관리로 아름다운
         한국형 전원도시공간을 조성한다.

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제17293호                   관         보            2010. 7. 7.(수요일)
  구분                            계 획 내 용
       ∙8권역
       - 8권역은 ‘Techno’를 테마로 첨단과 기술의 이미지를 강조하여 기능적이고 정돈된
 도시이미지 도시이미지를 조성한다.
  권역별 - 지의
         동탄(2) 도시이미지인 ‘FINE City’에서 ‘Future’와 ‘Ecology’를 강조하므로 산업단
            딱딱하고 부정적인 도시이미지를 시각적으로 순화시킬 수 있도록 자극적인
야간조명계획 직접조명이나      높은 조도의 조명연출을 최소화하고 부드러운 도시이미지를 형성하
         기 위해 간접형 조명연출을 권장한다.
       - 환경친화를 위한 신기술을 이용한 조명시설을 적극 활용하여 첨단산업 연구 단지
         로서의 이미지를 강조한다.
       ∙건축물 연출조명은 보행자 중심의 도시이미지에 부합하도록 건축물의 저층부를
  건축물    중심으로 적용한다.
야간조명계획 ∙특정  건축물을 강조하는 조명연출은 규제한다.
       ∙지구단위계획에서 포인트 주거동으로 지정된 공동주택은 간접조명에 의한 야간경
         관 연출을 권장한다.

                   < 별표 10 > 옥외광고물(간판) 설치기준
 구분                            계 획 내 용
    ∙ 동탄(2) 신도시의 옥외광고물에 대한 세부 기준을 제시함으로써 광고물의 고유목적
     인 정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
    ∙ 「옥외광고물 등 관리법 시행령」 제3조에 제시된 16개 옥외광고물 중 가로형간판,
     돌출간판, 지주이용 간판은 본 조서가 정하는 바에 따라 표시할 수 있으며 세로형간
     판, 공연간판, 옥상간판, 현수막, 애드벌룬, 창문이용간판은 표시할 수 없다.
    ∙본 조서에 제시되지 않은 사항은 「옥외광고물 등 관리법」, 「화성시 옥외광고물 등
기본방향 관리조례」 및 「옥외광고물 등 특정구역 지정의 표시제한 및 표시완화(화성시)」,
     「경기도 옥외광고물 표시 가이드라인」을 준용하여 설치하여야 하며, 해당 법령이
     개정될 경우 이를 따라야 한다.
    ∙<별표10>의 ‘도시이미지 권역별 적용기준’을 참조하여 옥외광고물을 계획하여야 한
     다.
    ∙동탄(2) 신도시 경관상세계획에서 별도의 옥외광고물 관련 지침이 수립될 경우에는
     이 지침에 반영하여 시행할 수 있다.
    ∙1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총 수량은 1개 이내로 하며, 가로형 간판(입체
      형)설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음에 해당하는 경우에는 1개 업소에서 총 수량 2개
광고물의 이내로 표시할 수 있다.
 수량 - 시하는
       의료기관, 약국, 이ㆍ미용업소에서 표지 등(‘+’,약, 싸인볼에 한함)인 돌출광고물을 표
           경우)
     - 지주이용광고물을 표시하는 경우
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구분                           계 획 내 용
     - 건축물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형간판
     - 도로의 곡각지점(「도로법」이나 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 규정된 2
광고물의 개    이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에 접한 업소로서 4층 이하 정면
       (도로에 건축물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인 벽면에 표시하는 가로형간판
  수량 ∙건물 상단 및 1층 주출입구 상단에 설치하는 건물명 표시 입체형 간판은 수량에서 제
      외한다.
     ∙주차안내 표지판(Parking)은 수량에서 제외한다.
     ∙간판바탕의 상ㆍ하ㆍ좌ㆍ우에 여백을 두되, 문자의 높이는 광고물 바탕높이의 50%
      이내로 표시하여야 한다.(가로형간판 제외)
광고물의 ∙건축물   등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와 위치를 정하
      여야 하며, 동일 건축물에 설치되는 광고물은 형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치
 색채, 하여야 한다.
 형태, ∙네온ㆍ전광판 등의 점멸방법은 사용을 금지한다.(다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지
  규모 역에서는 주거환경이 침해되지 않는 범위 내에서 네온으로 표시할 경우에는 제외)
     ∙커튼월〔Curtain Wall(비내력 외벽)〕공법으로 마감된 유리 벽면에는 광고물을 설치
      할 수 없다. 다만, 창틀 또는 구조물 등에 게시시설을 설치하고 입체형으로 표시하는
      경우는 예외로 한다.
     ∙가로형간판 세부기준
     - 점포겸용 단독주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
     - 상업지역은 3층 이하, 상업지역외의 지역은 2층 이하에 설치하되, 각층 상단 정면에
       입체형으로 표시하여야 하며, 5층 이상 건축물의 최상층에는 3면에 입체형으로 된 하
       나의 간판(건축물명 등)을 각각 설치할 수 있다.
     - 건축물의 주출입구 1층 상단 및 최상단에는 건축물명을 제외한 광고물 등의 표시를
       금지한다.
     - 동일 층의 가로형간판은 상ㆍ하 2줄로 표시할 수 없다.
     - 도로의 곡각지점에 접한 업소가 광고물을 양면에 표시하는 경우 그 형상이나 높이를
       동일하게 표시하여야 한다.
 광고물 - 가로크기는 건축물의 형태가 보일 수 있도록 당해 업소 폭의 80% 이내로 설치하여
 유형별 야 되며, 동일 층의 다른 광고물과의 상ㆍ하를 일치하게 설치하되, 광고물의 높이는
표시방법 70㎝ 이내로 한다. (게시틀 포함)
     - 벽면을 보호하기 위하여 게시틀 설치 후 입체형으로 표시할 수 있다.(단, 게시틀은
       광고물 세로높이의 1/3을 초과하여서는 아니 되며, 돌출폭은 광고물을 포함하여 30㎝
       이내로 하여야 한다.)
     - 건축물상단의 건축물명 광고물의 크기는 세로 80㎝ 이내, 가로는 건축물 폭의 1/2
       이내로 하며, 건축물명 로고는 가로ㆍ세로 100㎝ 이내로 한다.
     - 상기 내용에도 불구하고 종합병원, 관광호텔, 대형쇼핑센터의 건축물 상단의 건축물
       명 광고물의 크기는 다음과 같이 설치할 수 있다.(단, 옥상간판을 설치하지 않을 경
       우에 한해 허용)
      1. 글자 크기와 건축물명 로고는 세로 2m 이내로 입체형으로 하여야 한다.
      2. 단 로고와 함께 설치하고자 하는 경우에는 2단으로 설치 할 수 있다.
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 구분                          계 획 내 용

     - 간판글자 크기는 60㎝ 이하로 한다. 단, 5층 이상 건축물의 최상층 간판의 글자 크기
       는 5층 건축물은 70cm 이하, 6층 이상 건축물은 90㎝ 이하로 할 수 있다.
     - 건축물의 주 출입구 상단 벽면에는 당해 건축물의 안내를 위한 종합안내표지판을 설
       치할 수 있으며, 종합안내표지판의 설치 위치, 규격디자인 등에 대하여는 주변과의 조
       화 등을 종합적으로 고려하여, 위원회 심의를 거쳐 설치하여야 한다.
     ∙돌출간판 세부기준
     - 가로형간판을 설치할 수 없는 업소에 한하여 설치를 허용한다.
     - 점포겸용 단독주택의 주거부분으로 쓰이는 해당 층에는 설치를 금지한다.
     - 건축물의 3층 이상 10층 이하에 표시하여야 한다.
     - 광고물의 세로길이는 건축물 한개 층 높이 이내로 표시하여야 하고, 광고물의 바깥쪽
       끝부분은 벽면으로부터 80㎝를 초과하여서는 아니 된다.(단, 여러 층을 동시에 사용하
       는 업소는 최대 3개층 이내로 제한)
     - 하나의 건축물에 2개 이상의 업소가 각각의 간판을 표시하는 경우에 그 간판은 돌출
       폭, 두께, 가로폭 등을 동일 크기로 하여야 하며, 또한 동일한 층수에 2개 이상의 업소
       가 표시할 경우에는 업소수를 감안하여 상ㆍ하 균형 있게 배분하여 연립형으로 표시
       하여야 한다.
     - 건축물 전면 폭이 10m 이하일 경우는 1줄로, 10m를 초과 할 경우에는 건축물의 양측
 광고물 끝에 2줄로 설치 할 수 있다.
 유형별 - 간판규격은 가로 80㎝(게시틀 포함 100㎝), 세로 70㎝ 이하로, 모서리커브형은 가로
표시방법 80  ㎝, 세로 70㎝이하로 설치하여야 하며, 박스형은 가로 80㎝, 세로 70㎝, 폭 80㎝이하
       로 설치하여야 한다.
     - 각각의 업소가 독립적으로 탈․ 부착이 가능하도록 설치하여야 한다.
     - 글자는 가로쓰기를 원칙으로 하되, 간판의 디자인 특성상 부득이 한 경우 세로쓰기를
       할 수 있다.
     ∙지주이용간판 세부기준
      - 지주이용간판의 설치를 금지한다. 다만, 종합안내표지판을 설치할 수 없는 5층 이상
        의 건축물로서, 해당 건축물의 업소 수, 광고물의 규격, 주변과의 조화, 설치의 필요
        성 등을 종합적으로 고려하여, 위원회 심의를 거쳐 당해 건축물 부지 내에 지주이용
        종합안내판을 제한적으로 설치할 수 있다. 이 경우 간판의 상단까지 높이는 지면으로
        부터 3m 이하로, 조형물 형태로 설치되는 경우 지면으로 부터 4m 이하로 설치한다.
        단, 지상층 및 지하층에 입주한 업소에 설치할 장소가 없는 경우에 한해서 1개를 추
        가하여 표시할 수 있으나 1개 업소만을 표시하는 간판은 설치할 수 없다.
      - 광고물은 보도의 경계선으로부터 1m 이상(보도가 없는 지역에서는 차도의 경계선으
        로부터 2m 이상)거리를 두되, 보행인 및 차량통행에 지장이 없도록 표시하여야 한다.
      - 지주이용간판을 설치할 수 없는 건축물에 한하여 건축물 주출입구 좌ㆍ우측 벽면을
        이용하여 부착형 연립형식(종합안내판)을 설치할 수 있다.(단, 5개 이상 업소를 표시
        할 경우에 설치할 수 있다.)
      - 광고물의 규격은 지면으로부터 상단까지 4m, 가로폭은 1m 이내로 총 면적은 16㎡
        이내여야 하며, 형태는 일면형에서 사면형으로 설치할 수 있다.

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 구분                        계 획 내 용
     ∙옥상간판 세부기준
 광고물 - 치하는
       옥상간판의 표시를 금지한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 용도로서 입체형으로 설
 유형별 1. 건축법경우는
                   예외로 한다.
표시방법 2. 건축법 시행령
                   [별표 1] 제7호 가목에 해당하는 병원표시 도형
             시행령[별표 1] 제5호 가목에 해당하는 종교집회장 표시 도형
     - 옥상간판 표시내용은 업체명만 표시하여야 한다.
     ∙미관향상을 위하여 건축허가신청 시 광고물 설치에 관한 설치계획서, 원색도안, 설계
      도서 등을 제출하여 광고물 담당부서와 협의하여야 하며, 건축물 사용검사신청 시 화
      성시 광고물 담당부서의 확인을 받아야 한다.
 광고물 ∙건축물을
설치계획 관한 사항과분양․임대할       경우 분양․임대 계약서상에 지구단위계획의 옥외광고물 등에
  수립 ∙본 조서에서 규정한 사항승인된
                건축허가시         옥외광고물 등의 설치계획을 명시하여야 한다.
                          이외에 아름다운 도시미관 조성을 위하여 필요하다고 승인
      권자(또는 허가권자)가 인정하는 광고물 등은 화성시 광고물관리 심의위원회의 심의
      에 따라 설치할 수 있다.
     ∙주거중심지역 중 4,6,7권역은 옥외광고물 중점관리지역 < 옥외광고물 중점관리지역 >
      으로 선정하여 옥외광고물의 법, 령, 조례가 허용하는
      범위 내에서 권역의 테마 및 특성을 반영하여 권역별
      로 강화하여 적용하도록 한다.
 권역별 ∙옥외광고물 중점관리지역의 특징
적용기준
기본방향 구분            테마            특징
       4권역 LIGHTING(빛) 조명사용 제한
       6권역 COLOR(색채)          색채사용 제한
       7권역 CULTURE(문화) 색채사용 제한
     ∙4권역은 ‘Lighting'을 테마로 하는 야간경관 집중관리 지역으로 도시의 옥외광고물은
      야간의 도시이미지 형성에 직․간접적으로 영향을 미치는 주요 요소이므로 옥외광고
      물의 조명계획은 표시면적 전체의 직접조명사용을 지양하고, 비조명 또는 간접조명을
 4권역 적용하여 조명 사용을 절제하고 최소화하여 적용한다.
     ∙옥외광고물의 조명 사용 최소화로 야간에 경험되어지는 옥외광고물의 시각적 이미지
      가 건축물 및 주변공간과의 조화를 이룰 수 있도록 계획한다.
     ∙6권역은 ‘color'를 테마로 하는 색채이미지 집중관리지역으로 옥외광고물이 도시의 색
 6권역 채이미지에     미치는 영향을 고려하여 옥외광고물의 적용 색채는 권역별 색채기준을 준
      수하는 범위 내에서 옥외광고물의 설치환경인 건축물미관, 공공시설물 등의 색채와
      동일계열의 색채를 적용한다.
     ∙자연환경이 우수한 한국형 신주거문화 공간으로 조성하는 도시이미지 7권역은 인공적
      인 색채이미지를 최소화하고 자연에 근거한 색채이미지를 강조하는 건축물 미관 특화
      지역으로 7권역 내의 옥외광고물은 권역별 색채기준을 준수하는 범위 내에서 무채색
 7권역 만을  적용하여 연속적으로 경험되어지는 옥외광고물의 시각적 이미지가 자연의 이미
      지와 건축물 및 주변공간과의 조화를 이룰 수 있도록 계획한다.
     ∙각 업체별, 건축물별 차별화된 설치기준의 지정으로 발생할 수 있는 공간적 분절감을
      최소화시키고, 동탄(2) 신도시 전체의 도시이미지에 부합되도록 계획한다.
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5. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지 (신설)
   도 면 위치 구분                           계 획 내 용
   번호
                대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따
               공지 등 라 조성하여야 한다.
               보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                 처리
                    ∙차량 진출입구는 지침도상에 차량진출입구에 대한 별도의 내용이 없
                      는 경우 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
                대지내 변구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
               차량출입 수 없다.
                    ∙차량의 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할
                      수 없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
                    ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조
                      례」에 따라 설치하여야 한다.
   D1~36 D1~36 부설 ∙부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
   BD1~9 BD1~9 주차장 ∙주차장의 형태 및 위치
                    - 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다.
                    ∙생태면적률은 다음의 기준을 따르며, 세부적인 적용기준은 <별표13>
                      을 따른다.
                     - 일반형 및 블록형 단독주택용지: 30% 이상
               환경부문 - 저탄소 시범마을의 단독주택용지 : 40% 이상
                  및 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
               기타사항 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                    ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                    ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                    ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.

2) 근린생활시설용지 (신설)
   도 면 위치 구분
   번호                           계 획 내 용
              대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따
   근생 근생 공지 등 라 조성하여야 한다.
   1~25 1~25 보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               처리
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제17293호                관         보        2010. 7. 7.(수요일)
 도 면 위치
 번호          구분                  계 획 내 용
                ∙지침도상에 차량 진출입구에 대한 별도의 내용이 없는 경우 차량 진
                 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
            대지내 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설
           차량출입 치할 수 없다.
                ∙차량 진출입구는 대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수
                 없다.
                ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조
                 례」에 따라 설치하여야 한다.
                ∙주차장의 형태 및 위치
             부설 - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할
            주차장 을 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구
 근생 근생            간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되
                  며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시
 1~25 1~25        설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
            자전거 ∙근린생활시설용지에는    자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5%
                 이상 규모로 확보하여야 한다.
            보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                 ∙생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 세부적인 적용기준은 <별
                  표13>를 따른다.
            환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
              및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.

3) 공동주택용지 (신설)
   도 면 위치 구분
   번호                               계 획 내 용
                 대지내 ∙지침도에서 지정한 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당은
                공지 등 <별표11>에 따라 조성하여야 한다.
  A1~100 A1~100
  B1~16 B1~16 보행교통 ∙단지 내 보행로
                     - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고
                  처리 려하여 조성하여야 하며, 옥외주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거
                       리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                             369
제17293호                 관         보         2010. 7. 7.(수요일)
도 면 위치
번호         구분                       계 획 내 용
                   - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 <별표12>에 따라 조성하여야
                     한다.
              보행교통 ∙단지내
               처리 - 지침도에서보행자출입구
                             지정한 단지 내 보행자출입구는 <별표12>에 따라 조성
                     하여야 한다.
                   ∙차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장
                    한다. 다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의
                    하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출
                    입구의 위치를 변경할 수 있다.
                   ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 출입구를 설치할
                    수 없다.
              대지 내 - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m
              차량출입 이내의 구간
                   - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설
                     이 설치된 곳
                   - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 등
                     공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
                   ∙도로 건너편 단지의 차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하
                    여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 하여야 한다.
A1~100 A1~100
B1~16 B1~16        ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로
                    하며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’
                    로 조성하여야 한다.
              대지 내 ∙단지 내 부대복리시설 중 ‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서
              차량동선 의 직접 출입을 금한다.
                   ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여
                    상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차
                    로를 상가에 면하여 설치하여야 한다.
               ∙모든 공동주택용지의 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규
                정」, 「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 및 교통영
                향분석ㆍ개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
                되, 교통영향분석ㆍ개선대책이 우선한다.
               ∙공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차
            부설 장은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에
           주차장 서   설치하되, 투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 국민임대주택 및 영
                구임대주택은 지상주차장 설치비율을 40% 이하로 할 수 있다.
               ∙지하주차장의 진출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
               ∙지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기 시설
                설치를 권장한다.
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제17293호                 관         보          2010. 7. 7.(수요일)
도 면 위치
번호          구분                     계 획 내 용
                  ∙공동주택용지내 확보하여야 하는 자전거 보관소의 설치규모는 다음
                    과 같다.
                   - 공동주택 : 주동 세대수당 0.5대 이상
              자전거 (단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 주동 세대수 당 0.3대 이상)
              보관소 - 부대복리시설 : 부설주차장 면적의 5% 이상
                  ∙설치위치는 주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상 배
                    치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여
                    야 한다.
                  ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                  ∙단지내 조경
                   - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권
                     장한다.
                   - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용
                     도로 등과 기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도
              조경 및 록 한다.
               포장 ∙단지내 포장
                   - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을
A1~100 A1~100        사용하고, 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포
                     장하여야 한다.
B1~16 B1~16        - 단지내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로
                     미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.
                ∙공동주택용지내에 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활
                 용시설에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                ∙공동주택용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따르며, 생태면적률에
                 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다. 단 <별표11>에 따라
                 조성된 차폐조경 면적은 생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대
                 한 가중치를 적용한다.
                - 연립주택 : 35% 이상
           환경부문 - 아 파 트 : 40% 이상
             및
           기타사항 (국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상, 저탄소 시범마을은 45% 이상)
                ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
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