제17882호                                                          관                              보                          2012. 11. 6.(화요일)
 도면    위치                     구분                                                                          계획내용
 번호
                                                 ․ 외벽의 재료, 형태 등
                                                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로
                                                   조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며,
                                                   동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                                                   하여야 한다.
                                                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는
                                                  지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                                                  외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                                                 - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                                                  셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                                                 ․ 1층 바닥높이 등
                                                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                          형태 및                    대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센티미터 이내로 한다.
                          색채 등                   - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로
                                                  를 각각 설치해서는 아니 된다.
                                                 ․ 지붕형태 및 옥탕 등 천공부 구조물
                                                 - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음의 기준에 따라 건축한다.
                                                     1. 주거지형 근린생활시설 건축물의 지붕은 단독주택과 조화를 이루는 경사지붕 설치를
                                                        권장한다.
                                                     2. 경사지붕의 형태는 일반형 단독주택용지의 경사지붕 설치요령을 따른다.
                                                     3. 근린생활시설용지 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획할 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으
                                                        로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                                                     4. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐・설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건너편에
                                                        서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할
                                                        것을 권장한다.
                                                     5. 옥상층 부대시설(광고구조물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                            ․ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표11>, <별표12>의 내용을 따른다.
                            ․ 담장
                            - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                     경계부 처리 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                             경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 틈이 있는 화관
                             목류 생울타리, 목재 등의 친환경 소재의 투시형 담장으로 한다.
<별표3> 근린생활시설용지의 건축물 용도․건폐율․용적률․최고층수 등
   구분                          근린생활시설용지
    도면표시      간선도로 인접형
                   NL1(         전용주거 인접형          일반주거 인접형
                                                         )                        NL2(                          )               NL3(                      )

         ∙「건축법」시행령 별표 에 ∙「건축법」시행령 별표 에 의한 ∙「건축법」시행령 별표 에 의한
                                                 [           1]                                       [    1]                                    [   1]
          의한 다음의 용도        다음의 용도             다음의 용도
          제 종 근린생활시설 게임제 제 종근린생활시설 중 같은 호 가 제 종근린생활시설 중 같은 호 가
           -       1, 2                              (                -       1                                     -       1
          공업소 단란주점 안마시술소 목부터 사목까지에 해당하는 것으 목부터 사목까지에 해당하는 것으
                          ,              ,                        ,

    허용용도 안마원 옥외에 설치하는 골프 로써 그 용도에 쓰이는 바닥면적 로써 그 용도에 쓰이는 바닥면적
                          ,

건축물       연습장 제외           의 합계가 천제곱미터 미만인 것 의 합계가 천제곱미터 미만인 것
                                )                                                        1                                             1

용도        판매시설 중 상점
           -               제 종근린생활시설 중 종교집회장 제 종근린생활시설 중 종교집회장        -       2                                     -       2
                           노유자시설 중 아동관련시설     노유자시설 중 아동관련시설          -                                             -
                          ∙「영유아보육법」에의한보육시설 ∙「영유아보육법」에의한보육시설
         ∙「학교보건법」제 조      ∙「학교보건법」제 조        ∙「학교보건법」제 조
                                             6                                                        6                                          6
          학교환경위생정화구역에서의    학교환경위생정화구역에서의      학교환경위생정화구역에서의
    불허용도 금지행위 등 에 포함되는 시설 금지행위 등 에 포함되는 시설 금지행위
               (                                                          (                                             (
                                )                  등 에 포함되는 시설                               )                                             )
         ∙ 허용용도 이외 용도     ∙ 허용용도 이외 용도       ∙ 허용용도 이외 용도
   건폐율           이하           60%   이하                 이하                                50%                                           60%

   용적률            이하          240%  이하                 이하                                80%                                           150%

  최고층수           층              5  층                  층                                      2                                               3

  해당블록     근생 근생 근생   2,    근생 근생 근생6,           근생 근생
                                                 11~14                              3,           5,       15~16                         1,       7~10


                                                                              361