제19658호                                관         보            2019. 12. 30.(월요일)
 ■ 변경



    위치
                  구 분                                계획내용
  (가구번호)
                            ◦「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                            ◦「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(종교집회장, 자동차영업소, 총포판매
                             소, 청소년게임제공업소, 안마시술소, 단란주점, 제조업소 제외)
                      허용
                            ◦「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                      용도
                용도          ◦「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설
                            ◦「건축법 시행령」 별표1 제14호의 업무시설
                            ◦「중소기업창업 지원법」 제6조제1항에 따른 창업보육센터
                      불허
                            ◦허용용도 이외의 용도
                      용도
                 건폐율        ◦50% 이하
                 용적률        ◦250% 이하
 복1, 복2. 복3,     높 이        ◦7층 이하
     복4
                 배 치        ◦건축물의 전면방향은 도로를 향하도록 배치함
                            ◦저층부(2층이하, 연면적의 30%)와 분절된 건축물 형태의 상부(3층 이상, 연면적의 70%) 계획
                 형 태
                            ◦다양한 보행접근로 확보를 위해 건축물간 연결보행통로 권장
                 색 채        ◦건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
                            ◦건축한계선 : 2~3m
                            ◦건축지정선 : 남부순환로변
                 건축선
                            ◦건축물 전체층의 외벽면은 건축지정선으로 지정된 길이의 3/4이상(복1, 복2) 또는 1/2이상
                             (복3) 접하여야 함
                            ◦공공보행통로 : 지정구간내 공공보행통로(최소폭 6M 이상) 계획
                 기타사항       ◦인접한 수로의 산책로와 필지내 보행동선의 적극적인 연계를 위하여 산책로 접속부 계획
                            ◦보행자 중심의 가로풍경을 실현하기 위해 지상주차계획 불허



3) 공공시설용지(변경)
 ■ 기정
  위 치
               구 분                               계획내용                            비고
(가구번호)
                        ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센터, 공공도서관 및
                 허용
  공1                      마을회관, 마을공동작업소                                          -
                 용도
                        ∙ 「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                 불허
                        ∙ 허용용도 이외의 용도                                            -
                 용도
          용도            ∙ 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사
                 허용     ∙ 「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 학교
  공2
                 용도     ∙ 「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                        ∙ 「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 일반업무시설
                 불허
                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               건폐율      ∙ 50%이하                                                  -
               용적률      ∙ 250%이하                                                 -
               높 이      ∙ 7층 이하                                                  -
               배 치      ∙ 건축물의 전면방향은 도로를 향하도록 배치함                                -
                        ∙ 저층부(2층이하, 연면적의 30%)와 분절된 건축물 형태의 상부(3층 이상, 연면적의 70%)
               형 태         계획                                                    -
                        ∙ 다양한 보행접근로 확보를 위해 건축물간 연결보행통로 권장
 공1, 공2        색 채      ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함                   -
                        ∙ 건축한계선 : 2~15m
                        ∙ 건축지정선 : 남부순환로변
               건축선                                                               -
                        ∙ 건축물 전체층의 외벽면은 건축지정선으로 지정된 길이의 1/2이상(공1) 또는 3/4이상(공2)
                          접하여야 함
                        ∙ 인접한 수로의 산책로와 필지내 보행동선의 적극적인 연계를 위하여 산책로 접속부 계
               기타사항        획                                                     -
                        ∙ 보행자 중심의 가로풍경을 실현하기 위해 지상주차계획 불허

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