yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- 155 -
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
　
　
　
-3
942.4 　
　
　
　
-4
945.3 　
근상10
1
1,227.0
-1
1,227.0 분할및합병불허, 특별계획구역1
1단계
근상11
1
5,636.5
-1
1,377.6 분할및합병불허, 특별계획구역1
1단계
　
　
　
-2
1,979.9
　
　
　
-3
1,137.0
　
　
　
-4
1,142.0
근상12
1
4,180.0
-1
772.0 분할및합병불허, 특별계획구역1
1단계
　
　
　
-2
783.0
　
　
　
-3
1,350.0
　
　
　
-4
1,275.0
근상13
1
2,912.1
-1
1,413.6 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
1,498.5 　
근상14
1
1,969.5
-1
987.3 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
　
　
-2
982.2 　
근상15
1
2,341.5
-1
748.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
　
　
-2
839.7
　
　
-3
753.8 　
근상16
1
1,013.7
-1
1,013.7 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
근상17
1
2,807.0
-1
1,394.7 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
　
　
-2
1,412.3 　
근상18
1
2,132.4
-1
2,132.4 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
근상19
1
1,532.4
-1
1,532.4 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
근상20
1
1,984.5
-1
1,984.5 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
근상21
1
2,214.3
-1
2,214.3 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
근상22
1
9,926.0
-1
2,633.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
　
　
　
-2
2,431.0 　
　
　
　
-3
2,431.0 　
　
　
　
-4
2,431.0 　
근상23
1
5,410.1
-1
2,434.2 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
　
　
-2
2,975.9 　
근상24
1
7,277.3
-1
1,852.4 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
　
　
-2
2,118.9 　
　
　
-3
3,306.0 　
근상25
1
6,925.6
-1
1,566.3 분할및합병불허, 특별계획구역3
2단계
-2
1,480.9 　
　
　
-3
3,878.4 　
근상26
1
1,131.7
-1
1,131.7 분할및합병불허
3단계
근상27
1
2,814.0
-1
1,400.1 분할및합병불허
3단계
　
　
　
-2
1,413.9 　
근상28
1
3,185.1
-1
1,065.6 분할불허, 연접한2획지합병허용
3단계
　
　
　
-2
1,059.1 　
　
　
　
-3
1,060.4 　
근상29
1
2,954.6
-1
1,404.8 분할및합병불허
3단계
　
　
　
-2
1,549.8 　
근상30
1
4,347.6
-1
2,238.8 분할및합병불허
3단계
　
　
　
-2
2,108.8 　
근상31
1
3,029.4
-1
1,505.2 분할불허, 연접한2획지합병허용
3단계
　
　
　
-2
1,524.2 　
근상32
1
4,375.6
-1
2,318.8 분할및합병불허
3단계
　
　
　
-2
2,056.8
- 156 -
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
근상33
1
2,556.3
-1
1,279.9 분할불허, 연접한2획지합병허용
3단계
　
　
　
-2
1,276.4 　
근상37
1
4,332.4
-1
4,332.4 분할및합병불허, 특별계획구역6
4단계
근상40
1
3,879.6
-1
1,230.3 분할및합병불허, 특별계획구역6
4단계
　
　
-2
1,168.3 　
　
　
-3
1,481.0 　
근상41
1
2,481.3
-1
1,252.7 분할및합병불허, 특별계획구역6
4단계
　
　
-2
1,228.6 　
근상42
1
2,308.9
-1
1,166.1 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
1,142.8 　
근상43
1
4,234.0
-1
1,016.4 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
1,135.5 　
　
　
-3
1,080.7 　
　
　
-4
1,001.4 　
근상44
1
2,607.1
-1
2,607.1 분할및합병불허, 특별계획구역5
2단계
근상45
1
2,737.0
-1
1,444.8 분할및합병불허, 특별계획구역5
2단계
　
　
-2
1,292.2 　
근상46
1
1,033.2
-1
1,033.2 분할및합병불허, 특별계획구역5
2단계
근상47
1
2,708.3
-1
1,337.4 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
1,370.9 　
근상48
1
1,862.7
-1
928.1 분할및합병불허
3단계
　
　
　
-2
934.6 　
근상49
1
5,991.7
-1
1,570.6 분할및합병불허, 특별계획구역5
2단계
　
　
-2
1,458.6 　
　
　
-3
1,432.4 　
　
　
-4
1,530.1 　
근상50
1
5,698.8
-1
1,467.4 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
1,114.2 분할불허, 50-1-3과합병허용
2단계
　
　
-3
979.4 분할불허, 50-1-2와합병허용
2단계
　
　
-4
979.1 분할및합병불허
2단계
　
　
-5
1,158.7 분할및합병불허
2단계
근상51
1
2,551.7
-1
838.5 분할불허, 연접한2획지합병허용
2단계
　
　
-2
730.7
　
　
-3
982.5
근상52
1
5,270.2
-1
1,037.8 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
985.8 분할불허, 52-1-3과합병허용
2단계
　
　
-3
1,203.1 분할불허, 연접한2획지합병허용
2단계
　
　
-4
946.6 분할불허, 52-1-3과합병허용
2단계
　
　
-5
1,096.9 분할및합병불허
2단계
근상53
1
3,973.1
-1
1,017.8 분할및합병불허
2단계
　
　
-2
967.8 　
　
　
-3
937.8 　
　
　
-4
1,049.7 　
업무1
1
10,198.8
-1
2,615.1 분할및합병불허, 특별계획구역2
2단계
　
　
-2
2,600.9 　
　
　
-3
2,587.8 　
　
　
-4
2,395.0 　
업무4
1
8,018.1
-1
1,863.9 분할및합병불허, 특별계획구역2
2단계
　
　
-2
1,969.7 　
　
　
-3
2,073.5 　
　
　
-4
2,111.0
- 157 -
- 결정(변경)사유서
도면
표시
번호
가구
번호
획지
변경내용
변경사유
중상1
중상1
-
‧토지이용계획변경
면적: 45,757.0㎡→45,443.0㎡
‧개발계획변경사항반영
일상5
일상5
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
업무5
1
9,544.9
-1
4,807.5 분할및합병불허, 특별계획구역2
3단계
　
　
　
-2
4,737.4 　
업무6
1
3,782.3
-1
1,841.5 분할및합병불허, 특별계획구역2
2단계
　
　
-2
1,940.8 　
업무7
1
7,008.5
-1
2,411.9 분할및합병불허, 특별계획구역2
2단계
　
　
-2
2,383.5 　
　
　
-3
2,213.1 　
업무8
1
7,280.0
-1
2,417.0 분할및합병불허, 특별계획구역2
5단계
　
　
　
-2
2,495.0 　
　
　
　
-3
2,368.0 　
업무9
1
6,488.7
-1
2,281.1 분할및합병불허, 특별계획구역2
2단계
　
　
-2
2,304.1 　
　
　
-3
1,903.5 　
업무12
1
4,294.0
-1
2,102.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
2,192.0
업무13
1
4,375.0
-1
2,192.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
2,183.0
업무14
1
4,154.0
-1
2,113.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
2,041.0
업무15
1
4,375.0
-1
2,183.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
2,192.0
업무16
1
3,962.0
-1
1,985.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
1,977.0
업무17
1
4,350.0
-1
2,192.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
2,158.0
업무18
1
4,104.0
-1
4,104.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
업무19
1
2,837.0
-1
2,837.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
업무20
1
7,319.0
-1
3,431.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
1,922.0
-3
1966.0
업무21
1
5,638.0
-1
2,523.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
3,115.0
업무22
1
5,154.0
-1
2,551.0 분할불허, 연접한획지합병허용, 특별계획구역3
5단계
-2
2,603.0
준주1
1
1,407.0
-1
1,407.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
준주2
1
2,834.0
-1
2,834.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
준주3
1
1,419.0
-1
1,419.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
준주4
1
2,293.0
-1
2,293.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
준주5
1
1,820.0
-1
1,820.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
준주6
1
1,806.0
-1
1,806.0 분할및합병불허, 특별계획구역3
5단계
- 158 -
7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 공공및기타시설용지(변경)
가) 교육시설용지(변경없음) : 게재생략
나) 복합커뮤니티시설용지(변경없음) : 게재생략
다) 공공업무시설용지(변경)
도면
표시
번호
가구
번호
획지
변경내용
변경사유
업무12
업무12
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무13
업무13
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무14
업무14
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무15
업무15
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무16
업무16
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무17
업무17
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무18
업무18
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무19
업무19
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무20
업무20
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무21
업무21
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
업무22
업무22
-
‧획지계획변경
합병불허→연접한획지합병허용
‧중대형수요에대응하기위한
획지계획변경
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
합계
17획지
108,893.7 감
1,079.2
107,814.5
기정
공공1
1,991.0
공공1
1,991.0
1,991.0 분할및합병불허,
119안전센터
2단계
기정
공공2
2,443.8
공공2
2,443.8
2
2,443.8 분할및합병불허,
동주민센터
3단계
기정
공공3
1,000.8
공공3
1,000.8
1,000.8 분할및합병불허,
우체분국
1단계
기정
공공4
991.6
공공4
991.6
991.6 분할및합병불허,
경찰지구대
1단계
기정
공공5
10,089.0
공공5
10,089.0
10,089.0 분할및합병불허,
소방서
1단계
기정
공공6
4,481.0
공공6
4,481.0
4,481.0
분할및합병불허,
동주민센터,
특별계획구역3
2단계
기정
공공7
8,112.0
공공7
8,112.0
8,112.0
대지분할가능선에의한분할
허용, 연접한획지합병허용,
커뮤니티프라자,
특별계획구역3
2단계
- 159 -
- 결정(변경)사유서
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
기정
공공8
2,490.2
공공8
2,490.2
2,490.2
분할및합병불허,
119안전센터,
특별계획구역3
2단계
기정
공공9
13,210.0
공공9
13,210.0
13,210.0 분할및합병불허,
경찰서, 특별계획구역3
5단계
기정공공10
52,066.0
-1
42,066.0
42,066.0 분할불허연접한획지합병
허용, 특별계획구역3
5단계
-2
10,000.0
10,000.0 분할불허연접한획지합병
허용, 특별계획구역3
5단계
기정공공11
2,342.1 공공11
2,342.1
2,342.1 분할및합병불허,
119안전센터
3단계
기정공공12
2,032.4 공공12
2,032.4
2,032.4 분할및합병불허,
우체분국
3단계
기정공공13
986.3 공공13
986.3
986.3 분할및합병불허,
경찰지구대
3단계
기정공공15
2,074.0 공공15
2,074.0
2,074.0 분할및합병불허,
동주민센터
2단계
기정공공16
992.3 공공16
992.3
992.3 분할및합병불허,
경찰지구대
2단계
폐지공공17
1,079.2 공공17
1,079.2 감
1,079.2
분할및합병불허,
우체분국, 특별계획구역5
2단계
기정공공18
2,512.0 공공17
2,512.0
2,512.0 분할및합병불허,
경찰서, 특별계획구역3
5단계
도면
표시
번호
가구
번호
획지
변경내용
변경사유
공공17
공공17
-
‧공공업무시설용지폐지
면적: 1,079.2㎡
‧화성시고시
제2024-1063호(2024.12.27.)
화성동탄(2)택지개발지구도시관리계획
(지구단위계획) 결정(변경) 고시반영
- 160 -
라) 사회복지시설용지(변경없음) : 게재생략
마) 체육시설용지(변경없음) : 게재생략
바) 의료시설용지, 의료복지시설용지(변경없음) : 게재생략
사) 유통업무설비용지(변경없음) : 게재생략
아) 종교시설용지(변경없음) : 게재생략
자) 공급처리시설용지(변경없음) : 게재생략
차) 위험물저장및처리시설용지(변경없음) : 게재생략
카) 자동차관련시설용지(변경)
구분도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
합계
68획지171,680.8 증1,079.2 172,760.0 지하주차장면적제외
기정
주1 자동차148,596.2
주1
1,733.3
1,733.3 분할및합병불허, 특별계획구역4 4단계
기정
주2
관련
주2
2,538.2
2,538.2 분할및합병불허
3단계
기정
주3
시설
주3
2,837.0
2,837.0 분할및합병불허, 특별계획구역4 3단계
기정
주4
주4
3,174.1
3,174.1
분할및합병불허, 특별계획구역4
(동탄도시첨단산업단지,
경기도고시제2014-47호)
3단계
기정
주5
주5
2,414.6
2,414.6 분할및합병불허, 특별계획구역4 3단계
기정
주6
주6
2,443.5
2,443.5 분할및합병불허
1단계
기정
주7
주7
2,857.0
2,857.0 분할및합병불허, 특별계획구역3 5단계
기정
주8
주8
1,445.6
1,445.6 분할및합병불허
2단계
기정
주9
주9
1,405.5
1,405.5 분할및합병불허
1단계
기정주12
주12
1,724.6
1,724.6 분할및합병불허, 특별계획구역6 4단계
기정주13
주13
1,298.4
1,298.4 분할및합병불허, 특별계획구역6 4단계
기정주14
주14
1,034.1
1,034.1 분할및합병불허
3단계
기정주16
주16
4,618.1
4,618.1 분할및합병불허
1단계
기정주17
주17
5,833.7
5,833.7 분할및합병불허
1단계
기정주18
주18
1,514.0
1,514.0 분할및합병불허
1단계
기정주19
주19
1,312.9
1,312.9 분할및합병불허
2단계
기정주20
주20
552.0
552.0 분할및합병불허
3단계
기정주21
주21
1,869.7
1,869.7 분할및합병불허
3단계
기정주22
주22
1,074.8
1,074.8 분할및합병불허
3단계
기정주23
주23
1,148.1
1,148.1 분할및합병불허
2단계
기정주24
주24
3,714.5
3,714.5 분할및합병불허, 특별계획구역4 3단계
기정주25
주25
1,486.7
1,486.7 분할및합병불허
1단계
기정주26
주26
1,023.3
1,023.3 분할및합병불허
1단계
기정주27
주27
2,080.3
2,080.3 분할및합병불허, 특별계획구역1 1단계
기정주28
주28
889.6
889.6 분할및합병불허
1단계
기정주30
주30
4,153.0
4,153.0 분할및합병불허, 특별계획구역2 1단계
기정주32
주32
2,046.0
2,046.0 분할및합병불허, 특별계획구역4 3단계
기정주34
주34
5,743.0
5,743.0 분할및합병불허, 특별계획구역3 5단계
기정주35
주35
4,134.8
4,134.8 분할및합병불허, 특별계획구역3 2단계
기정주36
주36
3,468.3
3,468.3 분할및합병불허, 특별계획구역3 2단계
기정주37
주37
1,792.4
1,792.4 분할및합병불허, 특별계획구역3 2단계
기정주38
주38
2,025.4
2,025.4 분할및합병불허, 특별계획구역3 2단계
기정주39
주39
7,193.0
7,193.0 분할및합병불허, 특별계획구역3 5단계
기정주40
주40
848.4
848.4 분할및합병불허
2단계
기정주41
주41
2,056.5
2,056.5 분할및합병불허
3단계
기정주42
주42
1,281.1
1,281.1 분할및합병불허
2단계
기정주43
주43
1,016.9
1,016.9 분할및합병불허
2단계
기정주44
주44
1,648.7
1,648.7 분할및합병불허, 특별계획구역6 4단계
기정주46
주46
749.9
749.9 분할및합병불허, 특별계획구역6 4단계
기정주47
주47
2,044.8
2,044.8 분할및합병불허
4단계
- 161 -
- 결정(변경)사유서
타) 철도시설용지(변경)
도면
표시
번호
가구
번호
획지
변경내용
변경사유
주75
주75
-
‧주차장용지신설
면적: 1,079.2㎡
‧화성시고시
제2024-1063호(2024.12.27.)
화성동탄(2)택지개발지구도시관리계획
(지구단위계획) 결정(변경) 고시반영
구분도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
기정주48
주48
1,127.9
1,127.9 분할및합병불허
2단계
기정주49
주49
2,035.2
2,035.2 분할및합병불허
2단계
기정주50
주50
3,411.3
3,411.3 분할및합병불허, 특별계획구역4 3단계
기정주51
주51
2,208.1
2,208.1 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정주52
주52
1,904.2
1,904.2 분할및합병불허
2단계
기정주53
주53
1,306.6
1,306.6 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정주54
주54
2,211.5
2,211.5 분할및합병불허, 특별계획구역2 2단계
기정주55
주55
4,119.5
4,119.5 분할및합병불허, 특별계획구역2 2단계
기정주56
주56
1,761.6
1,761.6 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정주57
주57
2,216.7
2,216.7 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정주58
주58
1,479.8
1,479.8 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정주59
주59
2,901.4
2,901.4 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정주61
주61
1,763.2
1,763.2 분할및합병불허
3단계
기정주62
주62
667.9
667.9 분할및합병불허
4단계
기정주63
주63
1,218.3
1,218.3 분할및합병불허
2단계
기정주64
주64
1,323.6
1,323.6 분할및합병불허
2단계
기정주65
주65
1,560.1
1,560.1 분할및합병불허
2단계
기정주66
주66
1,742.4
1,742.4 분할및합병불허
2단계
기정주67
주67
1,521.9
1,521.9 분할및합병불허
2단계
기정주68
주68
2,765.1
2,765.1 분할및합병불허
2단계
기정주69
-1
1,756.4
1,756.4 분할불허및연접한획지
합병허용
2단계
-2
1,754.5
1,754.5 분할불허및연접한획지
합병허용
2단계
기정주70
주70
9,938.0
(9,938.0) 분할및합병불허(근린공원7과
중복결정, 지하주차장)
5단계
기정주72
주72
1,206.7
1,206.7 분할및합병불허, 특별계획구역6 4단계
기정주73
주73
9,479.0
9,479.0 분할및합병불허, 특별계획구역3 5단계
기정주74
주74
1,848.3
1,848.3 분할및합병불허
5단계
신설주75
주75
- 증1,079.2
1,079.2 분할및합병불허, 특별계획구역5 2단계
기정공영2
24,163.8 공영2
24,163.8
24,163.8 분할및합병불허
3단계
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
합계
2획지
67,268.8 감
3,478.0 63,790.8
기정철도1
철도1
3,657.4
3,657.4 ‧분할및합병불허
4단계
폐지철도2
철도2
1,010.0 감
1,010.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도3
철도3
27.0 감
27.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도4
철도4
26.0 감
26.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도5
철도5
52.0 감
52.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도6
철도6
76.0 감
76.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도7
철도7
76.0 감
76.0
- ‧분할및합병불허
5단계
- 162 -
- 결정(변경)사유서
구분
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획지
비고
단계
구분
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
폐지철도8
철도8
66.0 감
66.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도9
철도9
66.0 감
66.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도10
철도10
76.0 감
76.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도11
철도11
76.0 감
76.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도12
철도12
489.0 감
489.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도13
철도13
130.0 감
130.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도14
철도14
97.0 감
97.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도15
철도15
25.0 감
25.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도16
철도16
29.0 감
29.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도17
철도17
151.0 감
151.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도18
철도18
97.0 감
97.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도19
철도19
116.0 감
116.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도20
철도20
366.0 감
366.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도21
철도21
77.0 감
77.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도22
철도22
65.0 감
65.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도23
철도23
65.0 감
65.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도24
철도24
68.0 감
68.0
- ‧분할및합병불허
5단계
폐지철도25
철도25
76.0 감
76.0
- ‧분할및합병불허
5단계
기정철도26
철도26
60,133.4
60,133.4 ‧분할및합병불허
3단계
폐지철도27
철도27
76.0 감
76.0
- ‧분할및합병불허
5단계
도면
표시
번호
가구
번호
획지
변경내용
변경사유
철도2
철도2
-
‧철도시설용지폐지
면적: 1,010.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도3
철도3
-
‧철도시설용지폐지
면적: 27.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도4
철도4
-
‧철도시설용지폐지
면적: 26.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도5
철도5
-
‧철도시설용지폐지
면적: 52.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도6
철도6
-
‧철도시설용지폐지
면적: 76.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도7
철도7
-
‧철도시설용지폐지
면적: 76.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도8
철도8
-
‧철도시설용지폐지
면적: 66.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도9
철도9
-
‧철도시설용지폐지
면적: 66.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도10
철도10
-
‧철도시설용지폐지
면적: 76.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도11
철도11
-
‧철도시설용지폐지
면적: 76.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도12
철도12
-
‧철도시설용지폐지
면적: 489.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도13
철도13
-
‧철도시설용지폐지
면적: 130.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
철도14
철도14
-
‧철도시설용지폐지
면적: 97.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이
아닌철도시설용지폐지
- 163 -
파) 방송통신시설용지(변경없음) : 게재생략
하) 자동차검사시설용지(변경없음) : 게재생략
4. 건축물용도및건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
2) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
3) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
4) 주상복합용지(변경) - 변경부분만기재
■기정
< 별표4-2 > 주상복합용지의주택규모․ 세대수․ 건폐율․ 용적률․ 최고층수(기정)
도면
표시
번호
가구
번호
획지
변경내용
변경사유
철도15
철도15
-
‧철도시설용지폐지
면적: 25.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도16
철도16
-
‧철도시설용지폐지
면적: 29.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도17
철도17
-
‧철도시설용지폐지
면적: 151.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도18
철도18
-
‧철도시설용지폐지
면적: 97㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도19
철도19
‧철도시설용지폐지
면적: 116.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도20
철도20
-
‧철도시설용지폐지
면적: 366.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도21
철도21
-
‧철도시설용지폐지
면적: 77.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도22
철도22
-
‧철도시설용지폐지
면적: 65.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도23
철도23
-
‧철도시설용지폐지
면적: 65.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도24
철도24
-
‧철도시설용지폐지
면적: 68.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도25
철도25
-
‧철도시설용지폐지
면적: 76.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
철도27
철도27
-
‧철도시설용지폐지
면적: 76.0㎡
‧SRT, GTX 최종측량결과, 건축물이아
닌철도시설용지폐지
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모＊
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
기준용적률(%)
비고
계
-
689,012.1
15,911
-
-
-
-
-
C1
60㎡이하
11,816.5
444
79
-
60% 이하
425% 이하
(주거297% 이하)
특별계획구역4,
동탄도시첨단산업
단지
C2
60㎡이하
10,197.2
383
79
-
60% 이하
425% 이하
(주거297% 이하)
특별계획구역4
C3
60㎡이하
15,094.9
468
79
-
60% 이하
350% 이하
(주거245% 이하)
특별계획구역4
C4
60㎡이하
6,358.9
197
79
-
60% 이하
350% 이하
(주거245% 이하)
특별계획구역4
C5
소계
29,289.6
710
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
19,331.1
496
109
85㎡초과
9,958.5
214
130
- 164 -
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모＊
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
기준용적률(%)
비고
C6
　소계
11,475.1
278
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
7,573.7
194
109
85㎡초과
3,901.4
84
130
C7
　소계
20,675.6
501
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
13,645.8
350
109
85㎡초과
7,029.8
151
130
C8
소계
27,699.5
671
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
18,282.0
469
109
85㎡초과
9,417.5
202
130
C9
소계
17,635.4
428
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
11,638.9
299
109
85㎡초과
5,996.5
129
130
C10
85㎡초과
14,166.9
130
130
7
60% 이하
150% 이하
(주거120% 이하)
특별계획구역6
C11
　소계
54,989.0
952
-
-
60% 이하
600% 이하
(주거200% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
36,293.0
665
109
85㎡초과
18,696.0
287
130
C12
　소계
25,565.1
621
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
16,873.3
434
109
85㎡초과
8,691.8
187
130
C13
85㎡초과
14,042.8
129
130
7
60% 이하
150% 이하
(주거120% 이하)
특별계획구역6
C14
　소계
19,548.4
610
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡이하
15,791.6
520
85
60㎡초과85㎡이하
3,756.8
90
117
C15
　소계
41,313.9
740
-
40
60% 이하
300% 이하
특별계획구역1
60㎡초과85㎡이하
23,542.1
453
109
85㎡초과
17,771.8
287
130
C16
85㎡초과
34,553.1
428
130
16
60% 이하
230% 이하
(주거161% 이하)
특별계획구역3
C17
85㎡초과
59,227.7
956
130
35
60% 이하
300% 이하
특별계획구역5
C18
60㎡초과85㎡이하
26,802.1
464
109
-
60% 이하
210%이하
(주거189%이하)
특별계획구역3
C26
50㎡이하
21,890.3
613
45
10
60% 이하
180% 이하
(주거126% 이하)
특별계획구역3
C27
85㎡초과
45,583.0
473
130
20
60% 이하
150% 이하
(주거135% 이하)
특별계획구역6
C28
85㎡초과
13,117.3
120
130
7
60% 이하
150% 이하
(주거120% 이하)
특별계획구역6
C29
60㎡초과85㎡이하
7,632.8
98
109
20
60% 이하
200% 이하
(주거140% 이하)
특별계획구역6
C30
60㎡초과85㎡이하
18,543.0
476
109
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
C31
60㎡초과85㎡이하
28,791.0
739
109
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
- 165 -
■변경
< 별표4-2 > 주상복합용지의주택규모․ 세대수․ 건폐율․ 용적률․ 최고층수(변경)
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모＊
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
기준용적률(%)
비고
계
-
688,670.1
15,911
-
-
-
-
-
C1
60㎡이하
11,816.5
444
79
-
60% 이하
425% 이하
(주거297% 이하)
특별계획구역4,
동탄도시첨단산업
단지
C2
60㎡이하
10,197.2
383
79
-
60% 이하
425% 이하
(주거297% 이하)
특별계획구역4
C3
60㎡이하
15,094.9
468
79
-
60% 이하
350% 이하
(주거245% 이하)
특별계획구역4
C4
60㎡이하
6,358.9
197
79
-
60% 이하
350% 이하
(주거245% 이하)
특별계획구역4
C5
소계
29,289.6
710
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
19,331.1
496
109
85㎡초과
9,958.5
214
130
C6
　소계
11,475.1
278
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
7,573.7
194
109
85㎡초과
3,901.4
84
130
C7
　소계
20,675.6
501
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
13,645.8
350
109
85㎡초과
7,029.8
151
130
C8
소계
27,699.5
671
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
18,282.0
469
109
85㎡초과
9,417.5
202
130
C9
소계
17,635.4
428
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
11,638.9
299
109
85㎡초과
5,996.5
129
130
C10
85㎡초과
14,166.9
130
130
7
60% 이하
150% 이하
(주거120% 이하)
특별계획구역6
C11
　소계
54,989.0
952
-
-
60% 이하
600% 이하
(주거200% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
36,293.0
665
109
85㎡초과
18,696.0
287
130
C12
　소계
25,565.1
621
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡초과85㎡이하
16,873.3
434
109
85㎡초과
8,691.8
187
130
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모＊
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
기준용적률(%)
비고
C32
　소계
55,593.0
2,123
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거360% 이하)
특별계획구역3
60㎡이하
22,237.0
1,017
79
60㎡초과85㎡이하
33,356.0
1,106
109
C33
　소계
57,410.0
2,159
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거360% 이하)
특별계획구역3
60㎡이하
22,964.0
1,034
79
60㎡초과85㎡이하
34,446.0
1,125
109
주) 평균규모는세대수산정을위한기준임
- 166 -
5) 복합용지(변경없음) : 게재생략
6) 상업․업무시설용지(변경없음) : 게재생략
7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 공공건축물및기타시설용지(변경) - 변경부분만기재
■기정
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균규모＊
(㎡)
최고
층수
건폐율
(%)
기준용적률(%)
비고
C13
85㎡초과
14,042.8
129
130
7
60% 이하
150% 이하
(주거120% 이하)
특별계획구역6
C14
　소계
19,548.4
610
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
60㎡이하
15,791.6
520
85
60㎡초과85㎡이하
3,756.8
90
117
C15
　소계
41,313.9
740
-
40
60% 이하
300% 이하
특별계획구역1
60㎡초과85㎡이하
23,542.1
453
109
85㎡초과
17,771.8
287
130
C16
85㎡초과
34,553.1
428
130
16
60% 이하
230% 이하
(주거161% 이하)
특별계획구역3
C17
85㎡초과
59,227.7
956
130
35
60% 이하
300% 이하
특별계획구역5
C18
60㎡초과85㎡이하
26,802.1
464
109
-
60% 이하
210%이하
(주거189%이하)
특별계획구역3
C26
50㎡이하
21,890.3
613
45
10
60% 이하
180% 이하
(주거126% 이하)
특별계획구역3
C27
85㎡초과
45,583.0
473
130
20
60% 이하
150% 이하
(주거135% 이하)
특별계획구역6
C28
85㎡초과
13,117.3
120
130
7
60% 이하
150% 이하
(주거120% 이하)
특별계획구역6
C29
60㎡초과85㎡이하
7,632.8
98
109
20
60% 이하
200% 이하
(주거140% 이하)
특별계획구역6
C30
60㎡초과85㎡이하
18,543.0
476
109
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
C31
60㎡초과85㎡이하
28,449.0
739
109
-
60% 이하
400% 이하
(주거280% 이하)
특별계획구역2
C32
　소계
55,593.0
2,123
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거360% 이하)
특별계획구역3
60㎡이하
22,237.0
1,017
79
60㎡초과85㎡이하
33,356.0
1,106
109
C33
　소계
57,410.0
2,159
-
-
60% 이하
400% 이하
(주거360% 이하)
특별계획구역3
60㎡이하
22,964.0
1,034
79
60㎡초과85㎡이하
34,446.0
1,125
109
주) 평균규모는세대수산정을위한기준임
도면
번호
위치
구분
계획내용
주1~9,
12~14,
16~28, 30,
32, 34~44,
46~59,
61~70 *,
주1~9, 12~14,
16~28, 30, 32,
34~44, 46~59,
61~70 *, 72
허용
용도
∙「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장및주차전용건축물에한
한다.
∙「「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장인주차전용건축물은
해당용도지역에서건축할수있는건축물중「건축법시행령」별
표1의제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
점, 옥외철탑이설치된골프연습장및다중생활시설제외), 문화및집
- 167 -
72
회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설또는자동차관련시설(이하‘비주차장
용도’라한다)과복합적으로건축할수있으며, 비주차장용도는주차장유형에
따라건축물연면적의20% 미만(P5～P8) 및30% 미만(P1～P4, P9)
으로설치할수있다.
∙P1, P5(CBD), P2, P6(상업/도시지원), P3, P7(근린생활시설), P9(공공
주차장) 주차장용지의비주차장용도는주차전용건축물의인지성을
높이고, 이용자의편의성을증진시키기위하여다음의기준을준수
하여야한다.
- 접도길이가가장긴도로에수평투영된건축물의입면구성이
아래의그림에의한예시처럼비주차장용도의수직적비율이
50%를넘지않도록배치하여야한다.
- 지하층은용도에구분없이배치할수있다.
- 주차장용도로배치된입면부에는비주차장용도의옥외광고물을설치할수
없다.
- 주차장용도는교차로에면한부분에우선적으로배치하여야한다.
< P1, P2, P3, P5, P6, P7, P9용도의주차장용지수직적
용도분할예시>
∙P4, P8, P10(단독주택) 주차장용지의비주차장용도는다음의기준에
따라배치하여야한다.
- 최상층인3층전체를최우선적으로배치하여야하며, 그다음으
로2층에배치할수있다.
- 1층은자동차관련용도(수리점, 부품판매점등)인경우에한하
여1층바닥면적의50% 이하까지우선적으로설치할수있다.
일반적인배치순서예시
자동차관련용도(수리점, 부품
판매점등)를배치할경우배
치순서예시
< P4, P8, P10 용도의주차장용지의배치순서예시>
주1~9,
12~14,
주6, 8, 9,
16~18, 20,
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
- 168 -
16~28, 30,
32, 34~44,
46~59,
61~70 *,
72
25~28, 30, 40,
43, 48, 49,
51~53, 56~59,
66, 75
주1, 2~5 7,
12~14, 19,
21~24, 32,
34~39, 41, 42,
44, 46, 47,
50, 54, 55,
61~65, 67, 68,
70, 72~74
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
∙자동차관련시설중정비공장
주30, 54, 55,
70
(P1, P5)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙800% 이하
최고층수
∙10층
주1, 3, 4,
13, 17, 24,
27, 32, 34,
36~39, 41, 47,
49~53, 57, 66,
68, 69, 73
(P2, P6)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙640% 이하
최고층수
∙8층
주2, 6, 7,
12, 16, 20, 35
(P3, P7)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙400% 이하
최고층수
∙5층
주8, 9, 14,
18, 19, 21~23,
25, 26, 28,
40, 42~44, 46,
48, 56, 58,
59, 62~ 65,
67, 72, 74
(P4, P8)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙240% 이하
최고층수
∙3층
주5, 주61
(P9)*
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙400% / 640이하: 지침도에따름
최고층수
∙5층/ 8층: 지침도에따름
주) 주4용지는경기도고시제2014-47호에따른동탄도시첨단산업단지에포함됨.
주) 주70용지는「주차장법」제2조제1호의규정에주차장을근린공원지하에설치하는것에한함.
주) 공공주차장(P9)은한국토지주택공사법시행령제10조의2(공공지원을위한건축물의범위)에해당하여야함
도면
번호
위치
구분
계획내용
철도1~27
철도1~25, 27
(RA)
허용용도
∙「철도건설법」에의한철도시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙20% 이하
기준
용적률
∙80% 이하
최고층수
-
철도26
(RA1)
허용용도
∙「도시철도법」에의한도시철도시설
∙「도시․군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」에의한
자동차정류장중공영차고지
불허용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙70% 이하
기준
용적률
∙140% 이하
최고층수
-
- 169 -
■변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
주1~9,
12~14,
16~28, 30,
32, 34~44,
46~59,
61~70 *,
72~75
주1~9, 12~14,
16~28, 30, 32,
34~44, 46~59,
61~70 *,
72~75
허용
용도
∙「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장및주차전용건축물에한
한다.
∙「「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장인주차전용건축물은
해당용도지역에서건축할수있는건축물중「건축법시행령」별
표1의제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
점, 옥외철탑이설치된골프연습장및다중생활시설제외), 문화및집
회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설또는자동차관련시설(이하‘비주차장
용도’라한다)과복합적으로건축할수있으며, 비주차장용도는주차장유형에
따라건축물연면적의20% 미만(P5～P8) 및30% 미만(P1～P4, P9)
으로설치할수있다.
∙P1, P5(CBD), P2, P6(상업/도시지원), P3, P7(근린생활시설), P9(공공
주차장) 주차장용지의비주차장용도는주차전용건축물의인지성을
높이고, 이용자의편의성을증진시키기위하여다음의기준을준수
하여야한다.
- 접도길이가가장긴도로에수평투영된건축물의입면구성이
아래의그림에의한예시처럼비주차장용도의수직적비율이
50%를넘지않도록배치하여야한다.
- 지하층은용도에구분없이배치할수있다.
- 주차장용도로배치된입면부에는비주차장용도의옥외광고물을설치할수
없다.
- 주차장용도는교차로에면한부분에우선적으로배치하여야한다.
< P1, P2, P3, P5, P6, P7, P9용도의주차장용지수직적
용도분할예시>
∙P4, P8, P10(단독주택) 주차장용지의비주차장용도는다음의기준에
따라배치하여야한다.
- 최상층인3층전체를최우선적으로배치하여야하며, 그다음으
로2층에배치할수있다.
- 1층은자동차관련용도(수리점, 부품판매점등)인경우에한하
여1층바닥면적의50% 이하까지우선적으로설치할수있다.
- 170 -
일반적인배치순서예시
자동차관련용도(수리점, 부품
판매점등)를배치할경우배
치순서예시
< P4, P8, P10 용도의주차장용지의배치순서예시>
주1~9,
12~14,
16~28, 30,
32, 34~44,
46~59,
61~70 *,
72~75
주6, 8, 9,
16~18, 20,
25~28, 30, 40,
43, 48, 49,
51~53, 56~59,
66, 75
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
주1, 2~5 7,
12~14, 19,
21~24, 32,
34~39, 41, 42,
44, 46, 47,
50, 54, 55,
61~65, 67, 68,
70, 72~74
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역내금지시설
∙자동차관련시설중정비공장
주30, 54, 55,
70
(P1, P5)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙800% 이하
최고층수
∙10층
주1, 3, 4,
13, 17, 24,
27, 32, 34,
36~39, 41, 47,
49~53, 57, 66,
68, 69, 73
(P2, P6)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙640% 이하
최고층수
∙8층
주2, 6, 7,
12, 16, 20, 35
(P3, P7)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙400% 이하
최고층수
∙5층
주8, 9, 14,
18, 19, 21~23,
25, 26, 28,
40, 42~44, 46,
48, 56, 58,
59, 62~ 65,
67, 72, 74
(P4, P8)
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙240% 이하
최고층수
∙3층
주5, 주61
(P9)*
건폐율
∙80% 이하
기준
용적률
∙400% / 640이하: 지침도에따름
최고층수
∙5층/ 8층: 지침도에따름
주75
건폐율
∙60% 이하
기준
용적률
∙230%이하
최고층수
∙5층
- 171 -
5. 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
2) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
3) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
4) 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
5) 복합용지(변경없음) : 게재생략
6) 상업․업무시설용지(변경없음) : 게재생략
7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 공공건축물및기타시설용지(변경) - 변경부분만기재
■기정
주) 주4용지는경기도고시제2014-47호에따른동탄도시첨단산업단지에포함됨.
주) 주70용지는「주차장법」제2조제1호의규정에주차장을근린공원지하에설치하는것에한함.
주) 공공주차장(P9)은한국토지주택공사법시행령제10조의2(공공지원을위한건축물의범위)에해당하여야함
도면
번호
위치
구분
계획내용
철도1, 26
철도1
(RA)
허용용도
∙「철도건설법」에의한철도시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙20% 이하
기준
용적률
∙80% 이하
최고층수
-
철도26
(RA1)
허용용도
∙「도시철도법」에의한도시철도시설
∙「도시․군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」에의한
자동차정류장중공영차고지
불허용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙70% 이하
기준
용적률
∙140% 이하
최고층수
-
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
주1~9,
12~14,
16~32,
34~44,
46~59,
61~70,
72, 공영1
주1~9,
12~14,
16~32,
34~44,
46~59,
61~70,
72,
공영1
대지내
공지
∙건축법제42조에의한‘대지의조경’은인접한보행공간의쾌적성확보,
주변주거지역과의차폐가필요한곳에우선적으로조성되도록한다.
차량
진출입구등
∙진출입구는가장넓은도로에면한주차장용도부분에우선적으로설치
하되, 진출입이금지된구간은제외한다.
∙주차장에는「자전거이용활성화에관한법률」에의한자전거주차장
(자전거보관소)을노외주차장총면적의5% 이상설치하여야하며, 이
용자의편의를고려하여가급적1층에확보하고자전거보관대및공기
펌프시설을설치하여야한다.
주차장의표지
∙노외주차장(주차전용건축물) 설치자는주차장이용자가당해주차장의
위치를쉽게식별할수있도록관계법령에따라노외주차장주변지역에
주차장위치안내표지를설치하여야한다.
∙노외주차장의표지는비주차장용도이용을위한부설주차장으로잘못
인지되지않도록, 노외주차장(주차전용건축물)임을명확히알수있도록
설치하여야한다.
∙주차전용건축물은주차장건축물로인지될수있도록건물명과함께
주차사인을전면도로에면한건축물입면최상층부에설치한다.