제17741호                           관            보               2012. 4. 16.(월요일)
 위치          구분                                    계획내용
(가구번호)
                      ◦ 동일주거동내 층수변화
                       - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되는
                         벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
                      ◦ 입면의 구성
                       - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요
                         소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디
                         자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
                       - 주거동 입면변화의 기준
                                    <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                       구 분 최상층부              기준층부                      지상층부
                        16층 최상층에서부터 최상층부와 지상층부를 제외한                  지상1층에서부터
                        이상     2개층             부분                       3개층
                      15층~9층   최상층      최상층부와 지상층부를 제외한              지상1층에서부터
              형태                               부분                       3개층
A1~A33        및       8층 이하 최상층부 구분 없음 지상층부를 제외한 부분                  지상1층에서부터
              외관                                                        2개층
                      ◦ 피로티
                       - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
                       - 피로티는 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이어야
                         한다.
                       - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.
                      ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                       - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                         는 구조로 한다.
                       - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                      ◦ 담장
                       - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                         재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                      ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                       - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
나) 연립주택용지(변경)
○ 기정
 위치
(가구번호)     구분                              계획내용
               허용 ◦ 연립주택 및 부대복리시설
         용도 용도 불허
               용도 ◦ 허용이외의 용도
           용적률 ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            높이 ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
         규모 및 세대수 ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           건축선 ◦- 건축선
                    건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    - 건축한계선은 주거동에 한한다.
                   ◦- 부대복리시설
                      부대복리시설은
                                및연결녹지의
                                   근린생활시설
                                       순환보행로
                                            등 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
 B1~2        배치     - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는 것을
                      원칙으로
                    - 단지내  한다.
                          유치원을50%설치할  경우, 허용용도는 유치원과 유치원
                                                      보육시설에   한하며 두 사용할
                                                                    용도를 수복합설치시 유치원을유
                      전체 연면적의      이상 확보한다.  이때 지하층은       및 보육시설로        없으며 시설의
                      지관리를 위한 용도로 사용한다.
                   ◦- 입면의 구성
                      입면의 구성은 ‘제Ⅱ편 제2장 제24조(입면의 구성)’을 따른다.
                   ◦- 지붕형태,
                      공동주택 및
                            옥탑    등 천공부구조물
                             부대복리시설의    지붕형태는 한다.
                                               통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않
                      는 구조로 하며,  경사지붕을  설치하도록
           형태 및 외관 ◦- 담장
                      경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
                    - 재료와
                      담장은 형태를
                          설치하지통일시키도록
                                  않는 것을 원칙으로
                                        한다. 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장의
                      ◦- 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
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