제18352호                         관          보             2014. 9. 23.(화요일)
  도면    위치      구분                           계획내용
  번호
      상업1               ■ 외벽처리
    (1-1~1-3)           ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골
        ,                조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                        ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색
      상업2                조의 사용을 권장한다.
    (2-1~2-4)
  상업 ,          형태 및    ■ 지붕
                 외관     ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
      상업3                이 불가하다.
    (3-1~3-3)
        ,               ■ 경관, 색채, 옥외광고물
      상업4               ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공공부문 시행지침’
    (4-1~4-4)            을 따른다.
5) 준주거시설용지
  도면    위치       구분                            계획내용
  번호
                 도면표시                            준
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설(옥외철탑이 있는 골프연습장, 제조업소,
                          장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장, 동․식물원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 판매시설
               용도 허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1의 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 교육연구시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 운동시설(실외골프연습장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1의 노유자시설
      준주거1              ∙「건축법 시행령」별표1의 업무시설
     (1-1~1-3) 불허용도 ∙허용용도       이외의 용도
                        ∙학교환경위생정화구역    내 금지시설
         ,       건폐율 ∙60%이하
      준주거2 용적률    높이
                        ∙300%이하
                        ∙6층 이하
     (2-1~2-3)          ■ 건축물의 전면방향
         ,              ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정
      준주거3                하도록 한다.
                        ■ 건축한계선
     (3-1~3-5) 배치 및 건축선 ∙도로변
         ,                    1m 건축한계선을 후퇴하고, 그 위치는 “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위
                          계획결정도”에 따른다.
 준주거 준주거4               ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차량 및
     (4-1~4-4)            보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진ㆍ출입
         ,                을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
                        ■ 1층 바닥높이
      준주거5              ∙1층 바닥높이에 관한 사항은 ‘시행지침 [2-1-4-2]’의 지침을 따른다.
     (5-1~5-3)          ■ 투시벽 및 투시형 셔터
                        ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시
         ,               벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
                        ■ 부속건축물의 제한
      준주거6              ∙철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할
     (6-1~6-3)           수 없다.
         ,              ∙굴뚝․환기설비    그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                        ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
                        ∙계단실, 물탱크 등의 옥탑구조물 설치시 지붕과 조화를 이루어야 한다.
      준주거7 형태 및 ∙실외기,          안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하
     (7-1~7-3) 외관 ■여외벽처리    계획한다.
                        ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골
                         조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                        ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색
                         조의 사용을 권장한다.
                        ■ 지붕
                        ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
                         이 불가하다.
                        ■ 경관, 색채, 옥외광고물
                        ∙경관, 색채, 옥외광고물의 세부적인 사항은 ‘시행지침 3편 경관 및 공공부문 시행지침’
                         을 따른다.
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