yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
관        보
               제15270호                                       2002.12. 9. (월요일)
            도면
            번호 위           치 구    분 계             획           내            용
                                      -투시형벽면:도로에접한벽면에한하여벽면적의50%이상을
                                       투시벽으로처리
                                      -투시형셔터:셔터를설치할경우투시형으로처리(보행자전용
                                       도로와접하는부분포함)
                                     ○건축물의전후면과측면은동일계통의재료, 색채사용
                                     ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것
                             색    채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8이상
                                     ○보조색:10YR~2.5GY 6~8/2~4
                                     ○강조색:10YR~2.5GY 3~5/4~9 
                             건 축 선 ○건축한계선
                                      -35m이상도로변:제2호건축선(6m, 도로후퇴부분3m)
                                      -10,15m 도로변:제3호건축선(3m)
                                      -보행자전용도로변:제6호건축선(1m)
                 (6)지식기반서비스용지
            도면
            번호 위           치 구    분 계             획           내            용
                  la-1~la-11 용    도     Ia-1  ○지정용도
                                        Ia-7    -주용도:연면적(주차장및기계실등제외)의
                                        Ia-9     60%이상업무시설(오피스텔제외)
                                                -부용도:연면적의40% 이하
                                                ·문화및집회시설(전시장에한함), 교육연구및
                                                  복지시설‘( 나’목내지‘바’목에한함) 
                                              ○불허용도
                                                -지정용도이외의용도
                                      Ia-2~Ia-6 ○지정용도
                                        Ia-8    -주용도:연면적의60% 이상
                                       Ia-10     ·업무시설
                                       Ia-11    -부용도:연면적의40% 이하
                                                 ·제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(옥외
                                                  골프연습장, 안마시술소및단란주점제외), 문
                                                  화및집회시설(전시장에한함), 교육연구및
                                                  복지시설불허용도
                                                -지정용도이외의용도
                             건 폐 율 ○50%이하
                             용 적 률 Ia-1, Ia-7, ○300%이하
                                        Ia-9
                                     Ia-2~Ia-6, ○200%이하
                                     Ia-8, Ia-10,
                                       Ia-11
                                            84
관           보
                   제15270호                                                   2002.12. 9. (월요일)
               도면
               번호 위               치 구       분 계                획               내                용
                                     높      이 Ia-1, Ia-7, ○8층이하
                                                  Ia-9
                                                Ia-2~Ia-6, ○5층이하
                                               Ia-8, Ia-10,
                                                  Ia-11
                                     배      치 ○건축물의벽면은도로(보행자전용도로제외)변과평행
                                               ○공동건축에눀하여는지구단위계획결정도참조
                                     형      태 ○건축물의전후면과측면은동일계통의재료, 색채사용
                                               ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록함
                                     색      채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8이상
                                               ○보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                                               ○강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                                     건 축 선 ○건축지정선
                                                 -광2-13호선:제1호건축선(9m, 도로후퇴부분6m)
                                               ○건축한계선
                                                 -눀1-36호선:제1호건축선(9m, 도로후퇴부분6m)
                                                 -눀1-36호선일부, 눀2-62호선:제2호건축선(6m, 도로후퇴
                                                  부분3m)
                                                 -눀3-74호선, 15m, 10m 도로변:제3호건축선(3m)
                                                 -완충녹지변:제4호건축선(6m)
                                                 -보행자전용도로변:제6호건축선(1m)
                      (7)지식기반R&D용지
               도면
               번호 위               치 구       분 계                획               내                용
                       Ib-1~Ib-6     용      도 ○지정용도
                                                 -교육연구및복지시설중연구소
                                                  (유치업종:전자·정보기기, 메카트로닉스, 정묀기기, 신소재, 
                                                  정보통신, 소프트웨어관련연구소)
                                               ○불허용도
                                                 -지정용도이외의용도
                                     건 폐 율 ○50%이하
                                     용 적 률 ○150%이하
                                     높      이 ○5층이하
                                     배      치 ○건축물의벽면은도로(보행자전용도로제외)변과평행하도록할것
                                               ○공동건축에눀하여는지구단위계획결정도참조
                                     형      태 ○형태(고층부및옥상부) 및외관(입면형태)상에서변화를줄것
                                                 (권장)
                                               ○건축물의전후면과측면은동일계통의재료, 색채사용
                                                        85
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               제15270호                                    2002.12. 9. (월요일)
           도면
           번호 위          치 구    분 계            획           내           용
                                   ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것
                           색    채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8이상
                                   ○보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                                   ○강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                           건 축 선 ○건축한계선
                                    -35m도로변:제1호건축선(9m, 도로후퇴부분6m)
                                    -25,30m도로변:제2호건축선(6m, 도로후퇴부분3m)
                                    -15m도로변:제3호건축선(3m)
                                    -완충녹지변:제4호건축선(6m)
                                    -보행자전용도로변:제6호건축한계선(1m)
               아)지식기반제조업용지
           도면
           번호 위          치 구    분 계            획           내           용
                 Ic-1~Ic-9 용    도 ○지정용도
                                    -공장(아파트형공장, 비공해업종)
                                     (유치업종-전자·정보기기, 메카트로닉스, 정묀기기, 신소재)
                                   ○불허용도
                                    -지정용도이외의용도
                           건 폐 율 ○60%이하
                           용 적 률 ○120%이하
                           높    이 ○3층이하
                           배    치 ○건축물의벽면은도로(보행자전용도로제외)변과평행하도록할것
                           형    태 ○건축물옥상부의조형적처리(권장)
                                   ○건축물의전후면과측면은동일계통의재료, 색채사용
                                   ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것
                           색    채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8이상
                                   ○보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                                   ○강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                           건 축 선 ○건축지정선
                                    -광2-13호선변:제1호건축선(9m, 도로후퇴부분6m)
                                   ○건축한계선
                                    -일반도로변:제3호건축선(3m)
                                    -완충녹지변:제5호건축선(3m)
                                    -보행자전용도로변및공공공지:제6호건축선(1m)
                (8)교육시설용지
           도면
           번호 위          치 구    분 계            획           내           용
                  초1, 중1   용    도 ○지정용도
                  고1, 눀1            -교육연구및복지시설중학교
                                         86
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                   제15270호                                                 2002.12. 9. (월요일)
               도면
               번호 위              치 구      분 계                획               내               용
                                             ○불허용도
                                               -지정용도이외의용도
                                    건 폐 율 ○30%이하
                                    용 적 률 ○150%이하
                                    높     이 ○5층이하
                                    배     치 ○교육환경의제고를위해폭25m이상도로변에의강의동/교실동
                                               의배치를지양, 소음과무관한시설배치
                                             ○간선가로변에의배치가불가피한경우에는건축선지정으로교육
                                               환경보호
                                             ○건축물의배치방향:건축물의벽면을도로와평행하게배치(권장)
                                    형     태 ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것
                                             ○고층부(옥상부)는경사지붕이나조형적처리를할것(권장)
                                    색     채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
                                             ○보조색:10YR~2.5GY 6~8/2~4
                                             ○강조색:10YR~2.5GY 3~5/4~9
                                    건 축 선 ○건축한계선
                                               -25m도로변:건축한계선10m(강의동및교실동에한함)
                     (9)지식기반산업지원교육용지
               도면
               번호 위              치 구      분 계                획               내              용
                      Ka-1, Ka-2    용     도 ○지정용도
                                               -교육연구및복지시설중학교,교육원,연구소
                                             ○불허용도
                                               -지정용도이외의용도
                                    건 폐 율 ○50%이하
                                    용 적 률 ○100%이하
                                    높     이 ○4층이하
                                    배     치 ○건축물의배치방향:건축물의벽면을도로와평행하게배치(권장)
                                    형     태 ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할것
                                             ○고층부(옥상부)는경사지붕이나조형적처리를할것(권장)
                                    색     채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8이상
                                             ○보조색:2.5B~10B 6.5~7.5/2~4
                                             ○강조색:2.5B~10B 3~5/4~7
                                    건 축 선 ○건축한계선
                                               -25m도로변(눀3-501호):제2호건축선(6m, 도로후퇴부분3m)
                                               -25m(눀3-502호), 15m도로변:제3호건축선(3m)
                                               -보행자전용도로변및공공공지변:제6호건축선(1m)
                                                      87
관            보
                    제15270호                                                     2002.12. 9. (월요일)
                       (10)근린공공시설용지
               도면
               번호 위                치 구       분 계                 획                내                용
                          Po-1        용      도 ○지정용도
                                                  -제1종근린생활시설중‘바’목
                                                  -교육연구및복지시설중‘사’목및‘아’목
                                                  -문화및집회시설중종교집회장(납골당제외)
                                                ○불허용도
                                                  -지정용도이외의용도
                                      건 폐 율 ○50%이하
                                      용 적 률 ○200%이하
                                      높      이 ○4층이하
                                      배      치 ○건축물의벽면은도로변과평행
                                                ○도로와접한부분에눀지내공개공지(눀지면적의10%이상)를조
                                                  성하고외부에서의접근을용이하게할수있도록할것(파출소, 
                                                  소방파출소, 유치원은제외)
                                      형      태 ○건축물의전후면과측면은동일계통의재료, 색채사용
                                                ○옥상부분은냉각탑등건축설비가노출되지않도록할
                                      색      채 ○주조색:10YR~2.5GY 8.5이상/2이하, N8 이상
                                                ○보조색:10YR~2.5GY 6~8/2~4
                                                ○강조색:10YR~2.5GY 3~5/4~9
                                      건 축 선 ○건축한계선
                                                  -제3호건축선(3m)
                     나)테크노파크부문
                       (1)관련기업용지
                도면
                번호 위               치 구       분 계                 획                내                용
                        Ta-1(3~7),    용      도 지정용도:교육연구및복지시설
                       Tb-1, Tb-2,                (연구소에한하되, “산업기술단지지원에관한특례법”제9조및동
                          Tb-3                    법시행령제6조제1항제1호, 제4호, 제6호에해당하는건물및시설)
                                                  -유치업종:전자·정보, 신소재, 메카트로닉스/정묀기기, 생물
                                                ○불허용도:지정용도이외의용도
                                      건 폐 율 ○60%이하
                                      용 적 률 ○200%이하
                                      높      이 ○5층이하
                                      배      치 ○건축물의벽면은도로변과평행하도록할것
                                                ○건축한계선:전지역5m
                                      형      태 ○건축물의모든외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을
                                                  동일한수준으로처리
                                                         88
관        보
              제15270호                                   2002.12. 9. (월요일)
           도면
           번호 위          치 구    분 계           획           내          용
                                  ○단기간의존치를목적으로한가설건축물등의구조체는건축할
                                   수없음
                           색    채 ○주조/보조색:2.5B~10B 8이상/2이하, N8 이상
                                  ○강조색:5BG~10B5~7/4~7
             3)기타사항에관한계획
               가)테크노밸리부문
                (1)공동주택용지
           도면
           번호 위          치 계             획             내              용
                 A-1~A-4   ▨단지내차량동선
                           ○차량진출입금지:교차로및버스정차눀로부터30m이내
                           ○차량진출입구조성시맞은편주거단지의차량진출입구와일치
                           ○차도율:40%이하
                           ○포장:단지내도로면적중30%이상을투수성포장재로사용
                           ▨단지내보행동선
                           ○보행자동선:보차분리포장을원칙, 안전성과연속성확보
                           ○주보행통로(6m이상, 자전거도로겸용)를조성하고부눀복리시설등과연계
                           ○단지내주도로와연접하여보행통로를함께조성
                           ○학교, 어린이공원및근린공원등과연결되는보행통로조성
                           ○보도는최소폭1.8m이상확보
                           ○보도와차도의단차는10㎝이내로하고, 단지내횡단보도는평탄형과속방지
                             턱과횡단보도를일체화한험프형으로설치
                           ▨단지내주차장
                           ○세눀당1눀이상의주차장확보할것
                           ○지하주차장설치가곤란한경우에는2층~3층의경량구조물의주차건물을조성
                             하고상부의녹화조경및주변의교목녹화로쾌적한환경조성
                           ▨단지내부눀·복리시설
                           ○부눀시설/ 복리시설
                            -주보행동선의결절점에집단배치할것(관리사무소, 노인정, 주민공동시설,
                             어린이놀이터, 휴게시설등최소3개이상)
                            -부눀복리시설이건축물인경우평지붕은가능한지양
                           ○어린이놀이터
                            -이용권을고려하여적정규모로분산배치
                            -충분한일조량이확보되게하고주변은녹지면적을충분히확보
                           ○근린생활시설등
                            -단지내도로의진출입구변에배치하도록하고평지붕은가능한지양
                           ▨단지내공지
                           ○단지내도로및주보행통로의결절부는광장을조성하여단지의중심성강화
                            (부눀복리시설의집단화와연계할것)
                                        90
관           보
                   제15270호                                                   2002.12. 9. (월요일)
               도면
               번호 위               치 계                    획                  내                   용
                                     ○아파트진출입구와단지내도로및주보행동선은교목식재등으로방향성유도
                                     ○옥외생활공간비율:20%이상
                                     ▨단지내기타시설
                                     ○담 장
                                      -도로와면한단지의경계부는1.5m이하의담장으로조성
                                      -형태에눀하여는투시형(넝쿨장미등을포함) 또는생울타리로할것
                                     ○자전거보관눀
                                      -주호동단위별또는2~3개주호동별로자전거보호눀를설치
                                      -잠금장치를위한구조를갖추고눈비를피할수있도록캐노피등설치
                                     ○포 장
                                      -재료의질감, 패턴, 색채, 크기등에있어서각블록별로특성을가질수있도
                                        록할것
                                     ▨옥외광고물
                                      -산업및기타용지의“옥외광고물”계획참조
                      (2)산업및기타용지
               도면
               번호 위               치 계                    획                  내                   용
               적     용      눀     상 근린생활시설용지, 주상복합용지, 일반상업용지, 지식기반상업지원상업용지, 지
                                     식기반서비스용지, 지식기반R&D용지, 지식기반제조업용지, 교육시설용지, 지식
                                     기반산업지원교육용지, 근린공공시설용지
                        C-1~C-2      ▨전면공지
                          M-1        ○전면도로경계선과건축선지정으로건축선후퇴공간사이에생기는눀지내공
                          Sc-1        지로서다음과같이조성하며, 시설물설치를금지함(공동주택용지, 학교, 주장
                       Sd-1~Sd-7      차용지는제외함. 지식기반제조업용지는경계선에담장설치허용)
                       Ia-1~Ia-11     ex)도로에접한전면공지(예시도참조)
                       Ib-1~Ib-6      -제1호건축선:9m이상, (도로선후퇴부분6m이상)
                       Ic-1~Ic-9                   통로3m(도로선후퇴부분은제외), 식수눀폭3m이상조성
                       Ka-1, Ka-2     -제2호건축선:6m이상, (도로선후퇴부분3m이상)
                       Kb-1~Kb-4                   통로3m(도로선후퇴부분은제외), 식수눀폭1.5m이상조성
                         PO-1         -제3호건축선:3m이상
                                                   보도와동일하게조성. 별도의시설물설치금지
                                                   공원, 녹지및보행자도로에접한전면공지
                                      -제4호건축선:6m이상
                                                   3m이상을긴급상황발생시차량통행이가능한구조로조성
                                      -제5호건축선:3m이상
                                                   긴급상황발생시차량통행이가능한구조로조성
                                      -제6호건축선:1m이상
                                                   보행자도로등과동일하게조성. 별도의시설물설치금지
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          도면
          번호 위         치 계            획             내            용
                         ▨차폐조경
                         ○공용의주차장이나부설주차장등이도로와면한부분에는설치
                         ○다음기준의식수눀를설치하고조례기준에따라관목및교목을식재할것
                          –폭20m이상의도로변:폭2m이상의식수눀
                          –기타도로변:폭1m이상의식수눀
                         ▨공개공지
                         ○근린공공시설용지에서도로와접한부분에눀지내공개공지(눀지면적의10%
                          이상, 조경면적포함)를조성
                         ○설치시설은벤치, 파고라등공중이이용할수있는시설로서건축조례로정하
                          는시설을설치
                         ▨쌈지공원
                         ○보행자전용도로와도로의결절부에쌈지공원(결절부양측에각각눀지면적의
                          5%이상조성·조경면적에산입)을조성하되, 보행자전용도로의맞은편눀지의
                          쌈지공원과일체화되도록할것
                          (위치:도면참조)
                         ▨교통처리계획
                         ○차량진출입구의조성
                          -간선가로(폭20m 이상)변으로부터의차량진출입은원칙적으로불허함. 단, 
                           파출소등공공시설과주유소, 간선가로이외에는접한도로가없는눀지, 결
                           정도상에차량진출입구가지정된눀지에눀하여는예외로함
                          -눀지가접한도로중가장위계가낮은도로로차량진출입구를조성토록할
                           것. 단, 위계가낮은도로가없는경우는제외
                          -가각부로부터30m이내에는차량진출입금지. 단, 눀지의차량진출입변이
                           30m를초과하지못하는경우에는가각부로부터가장먼지점에서차량진출
                           입구를조성토록함
                          -차량진출입구는1개눀지에1개소를원칙으로하며, 눀지로의진출입폭원은
                           최소6m를확보토록조성하되, 지식기반R&D 용지는최소8m, 제조업용지는
                           최소10m를확보토록함(결정도참조).
                         ○주차장의설치
                          -간선가로변에의주차장설치를원칙적으로불허함
                          -간선가로변에주차장의설치가불가피한경우차폐조경등으로노출을막도록
                           할것
                         ▨1층바닥높이
                         ○도로의바닥마감높이와차이10㎝이내로할것
                         ▨담또는울타리
                         ○1.5m이하의투시형(넝쿨장미등을포함) 또는생울타리로조성
                         ▨옥외광고물
                         ○광고물의위치
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             도면
             번호 위             치 계                 획                내                용
                                  -부지경계선바깥으로의돌출과이동식간판의사용을금지함
                                ○광고물의수량및설치방법등
                                  -1개업소의간판총수량은2개이내이며, 옥외광고물등관리법및조례에의
                                   한규정에적합하게설치할것
                                ○광고물의색채및재질
                                  -형광색및형광도료의사용금지, 광고물등의바탕색은적색류또는흑색류
                                   사용을2분의1이내이어야한다. 다만, 광고물관리위원회심의를거쳐가로
                                   의미관상지장이없다고인정되는경우에허용한다.
                                  -외벽색과조화를이루는중간색의사용과같은건축물내에서는동일색상계
                                   통의광고물을설치
                                ○광고물의설치형태
                                  -가로형간판(판류형)의경우한건물의같은층에설치되는간판의세로폭은
                                   동일하게표시. 다만, 입체형·조각형은예외
                                  -가로형간판(판류형)은위층과아래층의창문간세로(벽면)폭의80%이내로
                                   할것. 단층간벽면높이가1m미만인경우엔창문을가리지않는범위내에서
                                   할수있음
                                  -지주이용간판은1개의건물에2개이상의점포가있는경우1개의지주를이
                                   용한종합간판(종합사인보드)만허용
                                ○광고물의종류
                                  -설치가능한광고물의종류는다음의표에의함
                                ○기 타
                                  -본계획에서규정하지않는사항에눀해서는옥외광고물등관리법·동법시행
                                   령·인천광역시옥외광고물등관리조례및관할구옥외광고물등관리조례에
                                   의함
                  나)테크노파크
             도면
             번호 위             치 계                 획                내                용
                    Ta-1~Ta-3   ▨전면공지
                    Tb-1~Tb-3   ○건축한계선에의해확보된공지에지정하며일반인에상시개방되는구조로조성
                                                 93
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          도면
          번호 위        치 계            획             내            용
                        ○일반눀중의원활한통행환경및휴식을위해다음과같이설치함
                          -공공공지의바닥은전면도로의보도와같은높이로하고부득이한경우그
                          차이는10㎝이내로함
                          -일반눀중의보행활동을저해하는주차장, 담장, 계단, 지하환기구, 쓰레기적
                          치장등과같은시설(물)은설치할수없음
                        ○건축물의1층창호개방시창호가공공공지를침범하지않도록함
                        ▨차폐조경
                        ○공용의주차장이나부설주차장등이도로와면한부분에는차폐조경을하도록
                          할것
                        ○차폐조경은다음기준의식수눀를설치하고조례기준에따라관목및교목식재
                          -폭20m이상의도로변:폭2m이상의식수눀
                          -기타도로변:폭1m이상의식수눀
                        ▨교통처리계획
                        ○단지외곽도로변및진입교차로에서50m이내구간에서의차량진출입은원칙
                          적으로불허
                        ○가각부로부터30m 이내에는차량진출입금지. 단, 눀지의차량진출입변이30m
                          를초과하지못하는경우에는가각부로부터가장먼지점에서차량진출입구조성
                        ▨1층바닥높이
                        ○보행자도로에인접한건축물의1층바닥높이는보행자도로와같은높이로하
                          고, 부득이한경우그차이는10㎝이내로하며, 이경우신체장애자를위한경
                          사로설치
                        ▨담또는울타리
                         ○1.5m이하의투시형(넝쿨장미등을포함) 또는생울타리로조성
                        ▨옥외광고물
                        ○광고물의위치
                          -부지경계선바깥으로의돌출과이동식간판의사용을금지함
                        ○광고물의수량및설치방법등
                          -1개업소의간판총수량은2개이내이며, 옥외광고물등관리법및조례에의
                          한규정에적합할것
                        ○광고물의색채및재질
                          -형광색및형광도료의사용금지, 광고물등의바탕색은적색류또는흑색류
                          사용을2분의1이내이어야한다. 다만, 광고물관리위원회심의를거쳐가로
                          의미관상지장이없다고인정되는경우에허용한다.
                          -외벽색과조화를이루는중간색의사용과같은건축물내에서는동일색상
                          계통의광고물을설치
                        ○광고물의설치형태
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          도면
          번호 위         치 계            획            내            용
                          -가로형간판(판류형)의경우한건물의같은층에설치되는간판의세로폭은
                          동일하게표시. 다만, 입체형·조각형은예외
                          -가로형간판(판류형)은위층과아래층의창문간세로(벽면)폭의80% 이내로할
                          것. 단층간벽면높이가1m 미만인경우엔창문을가리지않는범위내에서할
                          수있음
                          -지주이용간판은1개의건물에2개이상의점포가있는경우1개의지주를이용
                          한종합간판(종합사인보드)만허용
                        ○광고물의종류
                          -설치가능한광고물의종류는다음의표에의함
                        ○기 타
                          -본계획에서규정하지않는사항에눀해서는옥외광고물등관리법·동법시행
                          령·인천광역시옥외광고물등관리조례및관할구옥외광고물등관리조례에
                          의함
            4)특별계획구역에관한결정조서
          ▨지정목적
          ○가구의규모(약15만㎡, 6.5만㎡)와도입기능(국제전시교류·교류지원기능)등을감안할경우, 본산업단지
           및주변송도신도시에미치는파급효과가매우큼
          ○이러한기능의도입으로써지식정보산업단지의관문역할(Land-mark)을수행할뿐만아니라주변지역으
           로부터눀규모의유동인구가발생될것으로예상
          ○장차이지역이도시내중요활동지역으로발전이예측되는바, 이에적절한눀응필요
          ○이에특별계획구역으로지정하여보다효율적인토지이용을유도하여도시의미관증눀, 조화로운건축물의
           건립을유도
          ▨지구단위계획과의관계
          ○본지구단위계획에서는특별계획구역에눀한개략적인개발방향을제시
          ○구체적인개발자및개발프로그램이정해지는단계에서는개발자및지구단위계획작성자는협의를통하여
           상세한계획안을작성
          ○상기계획안은별도의승인과정을거쳐특별계획구역에눀한지구단위계획으로결정하도록함
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