yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19427호                           관             보              2019. 1. 24.(목요일)
 도면
      위 치              구 분                         계획내용                    비 고
 번호
                       형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                       색채          ∙경관 가이드라인에 의함
                        권장용도                           -
                                   ∙단독주택(다중주택제외)
                                   ∙제1종 근린생활시설
                                   ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사
                                   및 총포판매소 제외)
                        허용용도
                                   ∙지하층에 주거용도 불허
                 용 도               ∙근린생활시설 설치 규모는 연면적의 40%를 초과할
                                    수 없으며(2층 이하의 건축물의 경우 50% 미만),
                                   1층과 지하층에 한하여 설치할 수 있음

      D34~D77                      ∙허용용도 이외의 용도
  -                     불허용도       ∙학교보건법 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내
      D87~D104
                                   금지시설
                         건폐율       ∙60% 이하
                         용적률       ∙150% 이하
                 규 모
                                   ∙4층 이하
                            높이
                                   ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치        ∙경관 가이드라인에 의함
                 배 치
                         건축선                     -
                       형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                       색채          ∙경관 가이드라인에 의함


② 공동주택용지(변경 없음)

 도면
      위 치              구 분                         계획내용                    비 고
 번호
                         권장용도                         -
                                   ∙공동주택 중 아파트
                         허용용도
                                   ∙부대복리시설
                 용 도
                                   ∙허용용도 이외의 용도
                         불허용도      ∙학교보건법 제6조에 의한
                                   학교환경위생정화구역내 금지시설
                             건폐율   ∙40% 이하
                                   ∙A1, A2 : 165% 이하
                                   ∙B1, B3, B6, B8 : 170% 이하
                             용적률
                                   ∙B2, B4, B5, B7 : 180% 이하
                 규 모
      A1~A2                        ∙C1 : 190% 이하
  -   B1~B8                        ∙공동주택 25층 이하
       C1                    높이    ∙부대복리시설 5층 이하
                                   ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                             배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                                   ∙대지경계선에서 6m ~ 19m의 건축한계선 확보
                 배 치
                             건축선    (부대복리시설은 제외)
                                   ∙자세한 사항은 결정도 참조
                                   ∙B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 공공조경을
                                   설치하며 자세한 사항은 결정도 참조 (단, B5, B7,
                       형태
                                   B8의 서측은 권장)
                                   ∙경관 가이드라인에 의함
                       색채          ∙경관 가이드라인에 의함

                                          180
제19427호                      관         보            2019. 1. 24.(목요일)
③ 근린생활시설용지(변경 없음)

 도면
      위 치          구 분                    계획내용                  비 고
 번호
                     권장용도                    -
                              ∙제1종 근린생활시설
                              ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                     허용용도     장의사 및 총포판매소 제외)
            용 도               ∙교육연구시설(학교 중 유치원에 한함)
                              ∙노유자시설(어린이집에 한함)
                              ∙허용용도 이외의 용도
                     불허용도     ∙학교보건법 제6조에 의한
                              학교환경위생정화구역내 금지시설
       E1               건폐율   ∙60% 이하
  -    ~
       E6               용적률   ∙200% 이하
            규 모
                              ∙5층 이하
                         높이
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치   ∙경관 가이드라인에 의함

            배 치               ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선
                        건축선    확보
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조
                   형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함



2) 준주거용지 (변경 없음)

 도면
      위 치          구 분                    계획내용                  비 고
 번호

                     권장용도                    -

                              ∙제1종 근린생활시설
                              ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외)
            용 도      허용용도
                              ∙업무시설
                              ∙판매시설 (상점에 한함)

                     불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

                        건폐율   ∙60% 이하
       F1
                        용적률   ∙500% 이하
  -    ~    규 모
       F9                     ∙10층 이하
                         높이
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                         배치   ∙경관 가이드라인에 의함

            배 치               ∙가로변 및 보행자전용도로변 1m의 건축한계선 확보
                        건축선
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조

                   형태         ∙경관 가이드라인에 의함

                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함


                                   181
제19427호                       관              보                2019. 1. 24.(목요일)
3) 근린상업시설용지 (변경 없음)

 도면
 번호    위 치         구 분                         계획내용                        비 고

                     권장용도                          -
                              ∙제1종 근린생활시설
                              ∙제2종 근린생활시설
                              ∙업무시설
                              ∙판매시설(바닥면적의 합계 3천㎡ 미만에 한함)
                              ∙운동시설(옥외골프연습장 제외)
             용 도     허용용도     ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                              ∙의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
                              ∙숙박시설(G3-3, G3-4에 한하며, G6은
                              관광숙박시설에 한함)
                              ∙위락시설(G3-3, G3-4, G6에 한함)
       G1
                              ∙교육연구시설(G3-3, G3-4, G6 제외)
  -    ~
       G6            불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                        건폐율   ∙60% 이하
                        용적률   ∙700% 이하
             규 모
                              ∙15층 이하
                         높이
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                              ∙가로변 3m, 보행자전용도로변 2m의 건축한계선
             배 치
                        건축선    확보
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조
                   형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함


4) 공공시설용지 (변경)
① 주차장용지
￭ 기정

 도면
       위 치         구 분                         계획내용                        비 고
 번호
                     권장용도                           -
                              ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
             용 도     허용용도
                               (주차전용건축물 및 부속용도)
                     불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율     ∙90% 이하
                              ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 300% 이하
                        용적률   ∙H5, H10 : 700% 이하
                              ∙H3 : 1,000% 이하
             규 모
                              ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 5층 이하
       H1
                              ∙H5, H10 : 10층 이하
  -    ~                 높이
                              ∙H3 : 15층 이하
       H11
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치   ∙경관 가이드라인에 의함
             배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보
                        건축선
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조
                              ∙2m의 차폐조경 설치하며 자세한 사항은 결정도
                   형태         참조 (단, 주차전용건축물을 건축할 경우에는 제외)
                              ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함

                                      182
제19427호                       관               보                  2019. 1. 24.(목요일)
￭ 변경

 도면    위 치         구 분                           계획내용                        비 고
 번호
                     권장용도                           -
                              ∙ 노외주차장 및 부대시설
                              ∙ 주차전용건축물(주차장비율 70% 이상일 경우)
                               -제1종 근린생활시설 -제2종 근린생활시설
             용 도     허용용도      -문화 및 집회시설   -종교시설
                               -판매시설        -운수 시설
                               -운동시설        -업무시설
                               -창고시설        -자동차 관련시설
                     불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                        건폐율   ∙90% 이하
                              ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 300% 이하
       H1
                        용적률   ∙H5, H10 : 700% 이하
 -     ~
                              ∙H3 : 1,000% 이하
       H11   규 모
                              ∙H1, H2, H4, H6, H7, H8, H9, H11 : 5층 이하
                              ∙H5, H10 : 10층 이하
                         높이
                              ∙H3 : 15층 이하
                              ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치   ∙경관 가이드라인에 의함
             배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보
                        건축선
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조
                              ∙2m의 차폐조경 설치하며 자세한 사항은 결정도
                   형태         참조 (단, 주차전용건축물을 건축할 경우에는 제외)
                              ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채         ∙경관 가이드라인에 의함

② 공공청사용지
￭ 기정

 도면
 번호    위 치         구 분                           계획내용                        비 고
                     권장용도                           -
                                  I1
                                             ∙소방서 및 그 부대시설
                                (소방서)
                                             ∙제1종 근린생활시설
                                             ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                  I2
                                             단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                (지구대)
                                             게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                                             ∙업무시설
                                  I3
                                             ∙경찰서 및 그 부대시설
       I1                       (경찰서)
 -     ~     용 도     허용용도                    ∙제1종 근린생활시설
       I5                                    ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                             단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                  I4         게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                               (문화센터)        ∙문화 및 집회시설(관람장 및
                                             집회장 제외)
                                             ∙교육연구시설 중 도서관
                                             ∙업무시설
                                  I5
                                             ∙노유자시설
                                (경로당)
                     불허용도     ∙허용용도 이외의 용도

                                       183
제19427호                       관            보             2019. 1. 24.(목요일)
 도면
       위 치         구 분                       계획내용                    비 고
 번호
                               ∙I5 : 50% 이하
                        건폐율
                               ∙I1, I2, I3, I4 : 60% 이하
                               ∙I5 : 100% 이하
                        용적률    ∙I1, I3 : 200% 이하
             규 모
                               ∙I2, I4 : 500% 이하
                               ∙I5 : 2층 이하
                         높이    ∙I1, I2, I3, I4 : 10층 이하
                               ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치    ∙경관 가이드라인에 의함
             배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보 (I5 제외)
                        건축선
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조
                   형태          ∙경관 가이드라인에 의함

                   색채          ∙경관 가이드라인에 의함

￭ 변경

 도면
       위 치         구 분                       계획내용                    비 고
 번호
                     권장용도                        -
                                  I1
                                          ∙소방서 및 그 부대시설
                                (소방서)
                                          ∙제1종 근린생활시설
                                          ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                  I2
             용 도     허용용도                 단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                (지구대)
                                          게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                                          ∙업무시설
                                  I3
                                      ∙경찰서 및 그 부대시설
                                (경찰서)
       I1
  -    ~             불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
       I3               건폐율    ∙60% 이하
                               ∙I1, I3 : 200% 이하
                        용적률
             규 모               ∙I2 : 500% 이하
                               ∙10층 이하
                         높이
                               ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                         배치    ∙경관 가이드라인에 의함
             배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                        건축선
                               ∙자세한 사항은 결정도 참조
                   형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                   색채          ∙경관 가이드라인에 의함
③ 교육시설용지(변경 없음)

 도면
       위 치         구 분                       계획내용                     비 고
 번호
                        권장용도                   -
                                       ∙교육연구시설(학교 중 유치원, 교육원,
                                  J1   직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관에 한함)
                                       ∙노유자시설
             용 도        허용용도    J2, J3 ∙교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교)
       J1                         J4   ∙교육연구시설 중 학교(중학교)
  -    ~                          J5   ∙교육연구시설 중 학교(고등학교)
       J5               불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
                         건폐율   ∙50% 이하
                         용적률   ∙200% 이하
             규 모
                               ∙5층 이하
                         높이    ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

                                    184
제19427호                         관             보             2019. 1. 24.(목요일)
 도면
       위 치            구 분                       계획내용                    비 고
 번호
                            배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                배 치              ∙가로변 3m~13m의 건축한계선 확보
                           건축선   ∙자세한 사항은 결정도 참조
                      형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                      색채         ∙경관 가이드라인에 의함
④ 사회복지시설용지
￭ 기정
 도면
       위 치            구 분                       계획내용                    비 고
 번호
                        권장용도                   -
                                 ∙제1종 근린생활시설
                                 ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사,
                                 총포판매소, 게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                용 도     허용용도     ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장 제외)
                                 ∙교육연구시설(교육원, 연구소, 도서관에 한함)
                                 ∙노유자시설
                                 ∙업무시설
                        불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
 -      K1
                         건폐율     ∙60% 이하
                         용적률     ∙200% 이하
                규 모
                                 ∙5층 이하
                            높이
                                 ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                            배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보
                           건축선
                                 ∙자세한 사항은 결정도 참조
                      형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                      색채         ∙경관 가이드라인에 의함

￭ 변경
 도면
       위 치            구 분                        계획내용                   비 고
 번호
                        권장용도                       -
                                          ∙제1종 근린생활시설
                                          ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                          단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                   K1     게임제공업소 및 노래연습장 제외)
                용 도     허용용도              ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장 제외)
                                          ∙교육연구시설(교육원, 연구소, 도서관에한함)
                                          ∙노유자시설       ∙업무시설
                                    I5
                                          ∙노유자시설
                                 (경로당)
                        불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
 -     K1, I5                    ∙K1 : 60% 이하
                           건폐율
                                 ∙I5 : 50% 이하
                                 ∙K1 : 200% 이하
                           용적률
                규 모              ∙I5 : 100% 이하
                                 ∙K1 : 5층 이하
                            높이   ∙I5 : 2층 이하
                                 ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                            배치   ∙경관 가이드라인에 의함
                배 치              ∙가로변 1m의 건축한계선 확보 (I5 제외)
                           건축선
                                 ∙자세한 사항은 결정도 참조
                      형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                      색채         ∙경관 가이드라인에 의함

                                        185
제19427호                     관          보               2019. 1. 24.(목요일)
⑤ 종교용지(변경 없음)

 도면
      위 치         구 분                      계획내용                     비 고
 번호
                    권장용도                     -

                              ∙제2종 근린생활시설 및 종교시설 중 종교집회장
            용 도     허용용도
                              (교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원에 한함)

                    불허용도      ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율       ∙60%이하
                    용적률       ∙200% 이하
      L1,
  -         규 모               ∙5층 이하
      L2
                        높이    ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                              ∙옥탑에 설치하는 상징물의 높이는 3m이하 한함
                        배치    ∙경관 가이드라인에 의함
            배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                    건축한계선
                              ∙자세한 사항은 결정도 참조
                  형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                  색채          ∙경관 가이드라인에 의함



⑥ 종교집회장(변경 없음)

 도면
      위 치         구 분                     계획내용                      비 고
 번호
                    권장용도                     -
                             ∙제2종 근린생활시설 및 종교시설 중 종교집회장
            용 도     허용용도
                              (교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원에 한함)
                    불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                     건폐율     ∙20%이하
                     용적률     ∙100% 이하
      M1,
  -         규 모              ∙4층 이하
      M2
                        높이   ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                             ∙옥탑에 설치하는 상징물의 높이는 3m이하 한함
                     배치      ∙경관 가이드라인에 의함
            배 치
                   건축한계선                     -
                  형태         ∙경관 가이드라인에 의함
                  색채         ∙경관 가이드라인에 의함
⑦ 문화시설용지(변경)

 도면
      위 치         구 분                     계획내용                      비 고
 번호
                    권장용도                   -
                                     ∙제1종 근린생활시설
                                     ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,
                                     단란주점, 장의사, 총포판매소,
                                 I4  게임제공업소 및 노래연습장 제외)
            용 도     허용용도
                              (문화센터) ∙문화 및 집회시설(관람장 및 집회장
      I1                             제외)
  -   ~                              ∙교육연구시설 중 도서관
      I3                             ∙업무시설
                    불허용도     ∙허용용도 이외의 용도
                    건폐율      ∙60% 이하
                    용적률      ∙500% 이하
            규 모
                             ∙10층 이하
                        높이
                             ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조

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제19427호                              관           보             2019. 1. 24.(목요일)
 도면
               위 치          구 분                        계획내용                    비 고
 번호
                                  배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                      배 치               ∙가로변 3m의 건축한계선 확보
                                  건축선
                                        ∙자세한 사항은 결정도 참조
                            형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                            색채          ∙경관 가이드라인에 의함
⑧ 방수설비 (신설)

 도면
               위 치          구 분                       계획내용                     비 고
 번호
                             권장용도                     -
                      용 도    허용용도       ∙빗물펌프장
                             불허용도       ∙허용용도 이외의 용도
                              건폐율       ∙20% 이하
                              용적률       ∙100% 이하
                      규 모
                                        ∙4층 이하
     -         N1                 높이
                                        ∙항공고도제한 기준 이하 : [별표 1] 참조
                                  배치    ∙경관 가이드라인에 의함
                      배 치               ∙가로변 2m의 건축한계선 확보
                              건축선
                                        ∙자세한 사항은 결정도 참조
                            형태          ∙경관 가이드라인에 의함
                            색채          ∙경관 가이드라인에 의함

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경 없음)
1) 경관 가이드라인
① 공통사항

         구 분                                        가이드라인

                     ∙「문화재보호법」 및 「울산광역시 문화재보호조례」에 따라 역사문화환경 보존지역에 영향을 미치
         공통
                     는지 여부를 검토하여야 하는 지역에 해당하는 경우에는 관련 법규를 준수하여야 함

② 단독주택 가이드라인

         구 분                                        가이드라인
                     ∙지붕형태는 경사지붕 또는 조형적 디자인을 적용한 형태를 권장함
                     ∙근린생활시설의 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수
                     없음
                     ∙경사지붕의 구배는 물매 4/12이상이 되도록 권장함
          지 붕
                     ∙지상층 사용을 위한 옥외계단의 설치는 불허
                     ∙건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설
                     비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 하되 조형적 디자인을 적용
 형                   하여 차폐할 경우 이를 권장(방송통신용 안테나 제외)함
 태
                     ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일
          외벽의        하게 처리하여야 한다. 다만, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은
 및
           재료,       제외
          형태 등       ∙근린생활시설이 설치되는 경우 근린생활시설의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 창문으로
 외
                     설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 함
 관
                     ∙건축물 외벽의 색채는 원색의 사용을 지양하며, 건축물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 최소한 서로
                     조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 동화산 경관과 조화를 유지할 수 있는 색채를 사
          색채 및
                     용할 것을 권장하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고
           옥외
                     려
          광고물
                     ∙색채계획은 [별표 2]를 따르며, 옥외광고물 설치기준은 「옥외광고물 등 관리법」 및 「울산광역시
                     옥외광고물 등 관리 조례」를 따름

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