제19600호                    관              보                   2019. 10. 7.(월요일)
■ 공동주택용지(변경)
도면          위치
                   구   분                              계 획 내 용
번호        (가구번호)
                           ∘허용용도
                            -아파트 및 부대복리시설
                    용 도    ∘불허용도
                            -허용용도 이외의 용도
                            -학교환경위생정화구역내 금지 시설
                   건 폐 율                               50%이하

                                      구 분                    용 적 율    최고층수    비 고
                                   A4,A7,A14,
                                                         150%이하          -
                                 A22,A23,A24,A25
                   용 적 률               A2                160%이하
                     및             A17,A19,A21           180%이하          -
A1          A1
                   높 이           A1,A3,A5,A6,A8,
 ~           ~
A25         A25                 A9,A10(1),A11,A12,       190%이하          -
                                 A13,A16,A18,A20
                                    A10(2),A15           200%이하          -
                           ∘중․저층 배치구간
                            -6층~15층 배치구간으로 세부적용구간은 지침도 및 환경보전방안
                   배   치     검토서 협의결과에 따른다
                           ∘건축물 직각배치구간
                            -세부적용구간은 지침도에 따른다.
                           ∘25층을 초과하는 아파트의 경우는 탑상형을 원칙으로 한다. 단,
                             주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                   형   태
                           ∘공동주택의 지붕형태는 자유롭게 설치할 수 있다.
                           ∘담장의 높이는 0.8m 이하의 생울타리로 한다.
                   건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.


■ 상업용지(기정)
도면          위치
                   구   분                              계 획 내 용
번호        (가구번호)
                           ∘허용용도
                            -국토의 계획 및 이용에관한 법률 및 양주시 조례에 의거
                             지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                   용   도   ∘불허용도
                            -공장, 위험물 저장 및 처리시설, 쓰레기처리시설, 창고시설,
                             단독주택, 동물관련시설, 묘지관련시설
                            -학교위생정화구역내 금지시설
                   가구번호              E1,E3,E4,E5,E7                   E2,E6
                   건폐율                 80%이하                         80%이하
                   용적률                 600%이하                        800%이하
                   높   이                5층이상                         5층이상
                   배   치                                 -
A, B       E1~E7
                           ∘1층 전면부의 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다 이때 셔터를
                            설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상
                            부득이하여 해당승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우
                            그러하지 아니한다
                           ∘건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                            시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                   형   태
                            구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을
                            권장한다 (방송‧통신용 안테나 제외)
                           ∘상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                            또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행 등의 안전성을
                            위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는
                            허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다
                   색   채   ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                   건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.


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