yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19392호                    관            보             2018. 12. 4.(화요일)
도면     위 치
              구 분                              계획내용
번호   (가구번호)
                        ∙원예시설 등 농업관련 시설로서 국토해양부장관이 지정하여 고시하는 시설
                        ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장, 농수산
                          물종합유통센터 및 유사시설

                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안
                                마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                        자족 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                        1,2,6 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
                              ∙ 건축법시행령 [별표1]제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
                                장 제외)
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                    부
                    속
                    용         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                    도         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호 제2종근린생활시설(실외골프연습장, 안
                                마시술소, 단란주점, 종교집회장 제외)
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                        자족
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설(직업훈련소에 한함)
                        3,4,5
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
                                장 제외)
      자족6
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호 방송통신시설
                              ∙ 건축법시행령 [별표1] 제18호 창고시설


                   ∙ 허용용도 이외의 용도
                불허
                   ∙ 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                용도
                      있는 건축물 외의 용도

                특이 ∙ 건축물 용도중 부수용도는 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%이하가 되도록
                사항    설치하여야 함

              건폐율   ∙ 60% 이하

              용적률   ∙ 400% 이하(자족6 : 300% 이하)

              높이    ∙ 10층 이하(자족6 : 5층 이하)

                    ∙ 건축물의 외관
                      - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조
                       경시설을 권장한다.
                      - 자족시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
              형태
                       등과 단차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
                       관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야
                       한다.

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제19392호                     관           보          2018. 12. 4.(화요일)
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               구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                        - 자족시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여
                         야 한다.
                      ∙ 옥상구조물 차폐
                        - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                         차폐하도록 권장한다.
                        - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한
                         다.
                      ∙ 옥외광고물 등
                       -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                         고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.

                      ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼합
               색채        색을 사용토록 권장한다.
                      ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


                      ∙ 자족시설용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                         계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
               건축선
                      ∙ 인접한 획지간 합병 및 합병후 본래 획지로의 분할은 가능하다.
                      ∙ 세부적인 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정도에서 정한 내용을 따른다.


 아) 복합커뮤니티시설용지(준주거지역)
도면    위 치
              구 분                           계획내용
번호   (가구번호)
                      ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목
                      ∙ 건축법시행령[별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                      ∙ 건축법시행령[별표1] 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                      ∙ 건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
                   허용
                      ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                   용도
                      ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
              용도      ∙ 부수용도로서의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활시설(단, 단란
                        주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
                        ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.

                      ∙ 허용용도이외의 용도
                   불허
                      ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토
                   용도
                        지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
      복합1      건폐율    ∙ 60% 이하
-
      복합2      용적률    ∙ 400% 이하

               높이     ∙ 7층 이하

                      ∙ 남향배치를 권장하며 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
               배치
                         확보할 수 있도록 건축물을 배치한다.

                      ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                          조화를 이루도록 한다.
               형태       - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                      ∙ 담장의 설치는 지양하며, 담장 설치시에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치할 수
                        있다.
                      ∙ 상부 옥상녹화를 권장한다.
               색채     ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼

                                  191
제19392호                         관         보          2018. 12. 4.(화요일)
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              구 분                             계획내용
번호   (가구번호)
                        합색의 사용을 권장한다.
                      ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                      ∙ 복합커뮤니티시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
              배치 및      경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
              건축선     ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                        한 내용을 따른다.

 자) 사회복지시설(제2종일반주거지역)
도면    위 치
              구 분                             계획내용
번호   (가구번호)
                   허용
                      ∙ 건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
                   용도
              용도      ∙ 허용용도이외의 용도
                   불허
                      ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토
                   용도
                        지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율     ∙ 60% 이하

              용적률     ∙ 200% 이하

               높이     ∙ 5층 이하

               배치     ∙ 건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.

                      ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서
-     사복1                 로 조화를 이루도록 한다.
                        - 건축물의 상부는 주변건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                        - 옥상부분은 옥외창고 사용을 지양하고, 옥탑, 냉각탑, 물탱크 등 옥상구조물이
               형태
                          전면도로 건너편에서 보이지 않도록 설치한다.(안테나제외)
                      ∙ 지붕
                        - 평지붕을 설치시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다
                      ∙ 담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                      ∙ 상부 옥상녹화를 권장한다.

                      ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼
               색채       합색의 사용을 권장한다.
                      ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.

                      ∙ 사회복지시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                        계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              건축선
                      ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                        정한 내용을 따른다.

 차) 문화시설용지(제3종일반주거지역)
도면    위 치
              구 분                             계획내용
번호   (가구번호)
                      ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                      ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                   허용 ∙ 건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
-     문화1     용도
                   용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
                      ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                      ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활시설(단, 단란


                                    192
제19392호                         관         보          2018. 12. 4.(화요일)
도면    위 치
              구 분                             계획내용
번호   (가구번호)
                       주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
                       ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                   불허 ∙ 허용용도이외의 용도
                   용도 ∙ 학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

               건폐율    ∙ 50% 이하

               용적률    ∙ 250% 이하

               높이     ∙ 5층 이하

                      ∙ 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서로
                          조화를 이룰 수 있어야 한다.
               형태       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고
                          려하되 공원과의 연계성 등을 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      ∙ 담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                      ∙ 상부 옥상녹화를 권장한다.

                      ∙ 문화시설내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                        선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
               건축선
                      ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                        한 내용을 따른다.

 카) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
도면    위 치
              구 분                             계획내용
번호   (가구번호)
                      ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 학교
                      ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제11호 노유자 시설 중 아동관련시설
                   허용
                      ∙ 유치원의 경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를 주된 대
                   용도
                         상으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서 건축연면
              용도         적의 30% 미만 범위 내
                      ∙ 허용용도이외의 용도
                   불허
                      ∙ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토
                   용도
                        지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율     ∙ 60% 이하
              용적률     ∙ 200% 이하
       유1     높이      ∙ 6층 이하 (유치원의 경우 4층 이하)
       초1             ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육
               배치
-      초2               환경을 고려하여 배치한다.
       중              ∙ 외벽의 재료, 형태 등
       고                - 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서
                           로 조화를 이루도록 한다.
                      ∙ 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하
               형태
                        며 돌출되지 않도록 한다.
                      ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려
                        하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한
                        디자인을 도모한다.
               색채     ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                      ∙ 학교 용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                        선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              건축선
                      ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                        한 내용을 따른다.

                                    193
제19392호                       관          보             2018. 12. 4.(화요일)
 타) 교육연구시설(제2종일반주거지역)
도면      위 치
                구 분                           계획내용
번호     (가구번호)
                     허용
                        ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제10호 중 학교, 학원
                     용도
                용도
                     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도 ∙ 학교보건법에 의거 해당 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                건폐율     ∙ 60% 이하
                용적률     ∙ 200% 이하
                 높이     ∙ 4층 이하
                 배치     ∙ 건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
        교육       형태     ∙ 담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
 -
        연구1      색채     ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


                        ∙ 건축한계선
                          - 대지내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하여 건축
                            한계선을 지정하며 해당 공지는 조경 또는 보행공간 등으로 확보토록 한다.
                건축선       - 보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하도록 권장하며
                            보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                        ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                          한 내용을 따른다.


 파) 종교시설용지(제2종일반주거지역)

도면번호     위 치     구분                           계 획 내 용
       (가구번호)

                     허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 및 종교시설과 동일건축물로서 어린이집(당
                     용도   해 용도로 쓰이는 건축물 바닥면적의 합이 250㎡이하에 한함)에 한하여 허용
                용도
                     불허
                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도
                 건폐율    ∙ 60% 이하
                 용적률    ∙ 200% 이하
                        ∙ 4층 이하
         종1      높이
                         ※ 단, 건축물의 높이는 지표면으로부터 20m 이내로 함(첨탑의 높이 포함)

         종2
                        ∙ 종교시설의 지붕은 경사지붕을 권장한다.
                        ∙ 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되
 -       종3
                           지 않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사지붕을 설치하
                           도록 한다.
         종4
                 형태     ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 등 직접조명의 설치를 금지하여, 간접조명을 권장한다.
                        ∙ 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하고 은은하고
         종5
                          자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                        ∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기 위하여 필요한 경우
                          에는 설치 할 수 있다.


                        ∙ 종교시설내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                           으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                 건축선
                        ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                           한 내용을 따른다.



                                    194
제19392호                             관         보            2018. 12. 4.(화요일)
 하) 주차장용지(일반상업지역, 제1종일반주거지역)
         위 치
도면번호             구분                            계 획 내 용
       (가구번호)

                                 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다.(주차전용건축물을
                                   포함)
                                 ∙ 주차전용건축물에 허용되는 용도는 아래와 같다.
                                  1. 주차장
                           주1,    2. 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설[단란주점, 안마시
                           주2        술소, 총포판매소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외], 문화 및
                                     집회시설(마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장
                                     제외), 판매시설, 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 업무
                                     시설(오피스텔 제외), 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 매매장, 정비공
                     허용
                                     장, 운전학원 및 정비학원 제외)에 한한다.
                     용도
                                 ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장으로 한다. (주차전용건축물을
                                   포함)
                용도         주3,   ∙ 주차전용건축물에 허용되는 용도는 아래와 같다.
                           주4,    1. 주차장
                           주5,    2. 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설[단란주점, 안마시
                           주6        술소, 총포판매소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장은 제외], 문화 및
                                     집회시설(전시장, 동·식물원에 한한다.), 운동시설(옥외철탑이 설치된
                                     골프연습장 제외)
                                 ·허용용도 이외의 용도
         주1                주1,
                                 ·학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획 조례에 의
                           주2
                                  거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     불허
         주2                주3,
                     용도
                           주4,   ·허용용도 이외의 용도
         주3                주5,   ·학교보건법에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 -                         주6
         주4
                도면표시      ∙ 주1, 주2                 ∙ 주3, 주4, 주5, 주6
         주5
                건폐율       ∙ 90% 이하                 ∙ 80% 이하
         주6     용적률       ∙600% 이하                 ∙320% 이하
                 높이       ∙7층 이하                   ∙4층 이하
                          ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축
                 배치         물 건축시 제외)
                          ∙ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화를 통하여 환경친화적 건축물 조성을 권장한다

                          ∙ 건축물의 외벽
                            - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의
                              경관을 고려하여 마감 재료를 사용한다.
                          ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                 형태         건축물과 가설건축물 설치 불가한다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                          ∙ 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                          ∙ 옥외광고물 등
                           -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                             고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.

                          ∙ 대지내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정
                            하며 대지경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축
                건축선         물을 설치한다.
                          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                            한 내용을 따른다.


                                         195
제19392호                          관          보             2018. 12. 4.(화요일)
 거) 주유소용지(제2종일반주거지역)
 도면     위 치
                 구 분                             계획내용
 번호    (가구번호)
                          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
                     허용
                용도        ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)

                     불허   ∙ 허용용도이외의 용도

                 건폐율      ∙ 60% 이하

                 용적률      ∙ 180% 이하
        주유1      높이       ∙ 3층 이하
 -
        주유2
                          ∙ 옥외광고물 등
                 형태        -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                             고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.

                          ∙ 주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                             으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                 건축선
                          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                             한 내용을 따른다.

 너) 가스충전소용지(자연녹지지역)
 도면     위 치
                 구 분                            계획내용
 번호    (가구번호)

                          ∙ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소, 액화
                     허용
                             석유가스충전소
                     용도
                용도        ∙ 부대시설(「액화석유가스의 안전관리 및 사업법」 시행규칙 별표 4호에 한함)

                     불허
                        ∙ 허용용도이외의 용도
                     용도
                 건폐율      ∙ 20% 이하
                 용적률      ∙ 80% 이하

 -      가스1      높이       ∙ 4층 이하

                          ∙ 옥외광고물 등
                 형태        -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                            고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.


                          ∙ 주유소내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                             계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                 건축선
                          ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                             한 내용을 따른다.

 더) 오수펌프장(자연녹지지역)
         위치
도면번호             구분                             계 획 내 용
       (가구번호)
                     허용
                        ∙ 건축법시행령 [별표1] 제22호 자원순환 관련 시설 중 하수 등 처리시설
                     용도
                용도
                     불허
 -      오수1             ∙ 허용용도이외의 용도
                     용도

                 건폐율      ∙ 20% 이하


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제19392호                           관         보             2018. 12. 4.(화요일)
          위치
도면번호              구분                             계 획 내 용
        (가구번호)
                  용적률    ∙ 80% 이하

                  높이     ∙ 4층 이하

                         ∙ 옥외광고물 등
                  형태      -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥외광
                            고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.


                         ∙ 오수펌프장내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                           계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                  건축선
                         ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                           내용을 따른다.


 러) 공공청사용지(준주거지역)
          위치
도면번호              구분                             계 획 내 용
        (가구번호)
                      허용
                         ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                      용도
                 용도
                      불허
                         ∙ 허용용도이외의 용도
                      용도
                  건폐율    ∙ 60% 이하

                  용적률    ∙ 400% 이하

  -      공공1      높이     ∙ 10층 이하

                         ∙ 옥외광고물 등
                  형태      -옥외광고물 등에 관한 사항은 옥외광고물 관리법 및 동법 시행령, 부천시 옥
                           외광고물 등 관리조례 및 부천시 도시디자인 가이드라인을 따른다.
                         ∙ 공공청사내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                           선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                  건축선
                         ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정도(변경)에서 정한
                           내용을 따른다.

다. 기타사항에 관한 계획(변경없음)

      (1) 단독주택용지(제1종전용주거지역, 제1종일반주거지역)
          위치
도면번호               구분                        계 획 내 용
        (가구번호)
                        ∙ 전용단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
                          - 전면도로변의 건축한계선(2m)에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의
                           투시형 담장 또는 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고, 교목 또는
                           관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
                 대지내 공지   - 이면도로변의 건축한계선 1m에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여
         단독1               식재공간으로 조성한다.
 -        ~             ∙ 단독 및 점포주택용지의 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관
         단독5              목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다.
                        ∙ 조경기준은 부천시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
                         ∙ 부대복리시설은 ‘주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관
                  부대
                           한 규정 제4조, 제5조’의 부대복시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요
                 복리시설
                           구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                   차량    ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.


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제19392호                      관         보             2018. 12. 4.(화요일)
         위치
도면번호              구분                     계 획 내 용
       (가구번호)
                 출입구
                      ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘1세대당 1대 이상’과‘부천시 주차장 조례’에
                주차대수산정 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 주
                   및    거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에 의해
                 주차장    확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
                  설치  ∙ 주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘부천시 주차장 조례’에서 규정된 설
                        치기준에 따른다.

     (2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)
         위치
도면번호              구분                       계 획 내 용
       (가구번호)
                       ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 거주환경향상을 위한 식재조경 등을
                         권장한다.
                         - 조경처리는 도로변, 공원 및 녹지변, 보행자전용도로변, 인접 아파트 경계변
                대지내 공지
                          등 대지경계부가 면하고 있는 조건에 따라 다양성있게 조성한다.
                         - 대지경계변에 수변공원과 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는
                          보행통로 및 휴게공간 등을 설치한다.
                  차량    ∙ 차량의 출입구는 차량출입불허구간이외의 구간에 설치토록 한다. 단, 차량출
                 출입구      입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
                       ∙ 대지내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에 따른다.
                       ∙ 대지내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지내 도로에서
                         설치한다.
                대지내 도로
                       ∙ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가 인정하는
                         경우로서 대지내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단 보행자전용도로와 대지내 도
                         로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.
                        ∙ 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및
                         ‘부천시 주차장 조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향분석 ․
                         개선대책에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 전용면
                  부설
                         적 60㎡이하의 영구임대주택과 국민임대주택, 행복주택은 ‘공공주택 업무
        A1~4,    주차장
                         처리지침’에 의해 산정된 주차대수 이상을 설치한다.
        B1~2,           ∙ 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’및 ‘부천시 주차장 조례’에 의
 -
        C1~2,              해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
         S1
                       ∙ 대지내 보행자 통로는 장애인, 노인, 임산부 등이 편리하고 안전하게 이용토록
                         동선계획 및 구조로 설치한다.
                       ∙ 대지내에 차량과 보행자의 통로가 교차하는 지점은 보행자가 차량보다 우선하
                         는 구조 설치를 권장한다.
                보행자 통로
                       ∙ 대지경계변에 녹지, 보행자전용도로와 면하고 있는 경우에는 보행자 통로 1개소
                         이상을 설치토록 권장한다. 단, 보행자 통로는 임의로 선택할 수 있으나 방
                         범, 안전 등을 고려하여 정한다.
                       ∙ 보행동선 출입구가 지정된 구간은 출입구의 위치를 준수한다.
                        ∙ 자전거 보관소의 설치위치는 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
                 자전거
                        ∙ 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의 구조․시설기준에
                 보관소
                         관한 규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                        ∙ 부대시설은 대지내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여 적정위치에 배치
                          하도록 한다.
                 부대 및
                        ∙ 복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지내 주출입구에 설치하는 것을 권장한
                 복리시설
                          다. 단, 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려시 설치가 불합리할 경우에는 달
                          리 할 수 있다.

                 친환경    ∙ 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환
                  계획      경친화적 자재의 사용을 권장한다.


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