yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
 764
   3호                          관         보             2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .28
                                                             .(월요일)
도면
      위 치      구 분                           계 획 내 용
번호

               배치       • 남향배치를 권장한다.


                        • 건축물의 외벽
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                          의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                          의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

E1   초1
      ,초3~6
E2   중2~중4              • 담장

E3   고1~고2     형태 및      - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
E4   유1~유3     외관         장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                          어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                            2m 높이의 화목류 생울타리로 설
                          치할 것을 권장한다.
                         -공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.


                        • 야간경관
                         -‘ .
                            4.
                             다.경관에 관한 계획 중 3
                                           )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


■ 변경사유서

도면표시번호        위치               변경내용                     변경사유
             초1,
               초3~
                 6
 E1,E2       중2~중4
                      •초등학교2,중학교1폐지            •교육청 협의 결과에 따른 시설폐지
 E3,E4       고1~고2
             유1~유3

3)공공청사 :폐지

도면
      위 치       구 분                          계 획 내 용
번호
                        • 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소ㆍ경찰관파출소ㆍ소방서ㆍ우
                         체국ㆍ전신전화국ㆍ방송국ㆍ보건소ㆍ공공            도서관ㆍ지역의료보험조
                   권장    합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에
                         쓰이는 바닥면적의 합계가 1,
                                        000㎡미만인 시설
                        • 노인복지법에 의한 재가노인복지시설(
                                            청1,청3에만 한함)
G1   청1~청3    용도
                        • 건축물 부속용도
                         (
                         “부속용도”
                              라 함은 건축법시행령제2조 제1항 1
                                                 4호의 규정에 의해 건축물이 주된용

                   허용     도의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                                             )

                        • 부수용도로서의 제1,
                                    2종 근린생활시설
                         (
                         “부수용도”
                              라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                                                              )


                                   124
제1
 764
   3호                       관         보            2
                                                   011
                                                     .11
                                                       .28
                                                         .(월요일)

             건폐율                          6
                                          0% 이하


             용적률                          3
                                          00% 이하


             최고층수                         5층 이하


                     • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후
              배치
                      퇴하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.


                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                       나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                       간의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                       원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                     • 담장
             형태 및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
              외관       장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                       려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                         2m 높이의 화목류 생울타리로
                       설치할 것을 권장한다.


                     • 야간경관
                      -‘ .
                         4.
                          다.경관에 관한 계획 중 3
                                        )야간경관에 관한 계획’기준을 따
                       른다.




■ 변경사유서

도면표시번호     위치               변경내용                    변경사유

  G1       청1~청3    •공공청사용지 준주거로용지로 변경 •토지이용의 효율화를 위해 폐지


4)공급처리시설
■ 집단에너지시설 :변경없음
■ 쓰레기처리시설 :변경없음
■ 하수처리시설 :변경없음
■ 수도공급설비 :변경없음
■ 전기공급설비 :변경없음
                                125
제1
 764
   3호                            관         보             2
                                                         011
                                                           .11
                                                             .28
                                                               .(월요일)
■ 방송ㆍ통신시설 :신설

도면
          위 치    구 분                           계 획 내 용
번호
                          • 방송통신시설
                     허용
                용도        • 제1종근린생활시설 바목 중 방송국과 그 밖에 이와 비슷한 것
                     불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                           5
                                               0% 이하
                 용적률                           2
                                               70% 이하
                최고층수                              -
                          • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                           하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.
                          • 대지 내 전자파,경관저해 등의 악영향이 예상되는 건축물 또는 시
                 배치
                           설물이 설치된 경우,경관상 인공구조물이 아닌 자연환경이 보이도록
                           생울타리 등을 건축한계선과 건축물 또는 시설물 사이에 설치토록
                           한다.

                          • 건축물의 외벽
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나

Q8        통1                최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                            의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                          • 담장
                형태 및       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                 외관         장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                            어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                            려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                              2m 높이의 화목류 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.


                          • 야간경관
                           -‘ .
                              4.
                               다.경관에 관한 계획 중 3)
                                              야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                            다.


■ 변경사유서

도면표시번호          위치               변경내용                     변경사유

                       •방송․통신시설 신설에 따른 지침
     Q8         통1                        •KT요청에 따른 통신시설 반영
                        신설

5)종교시설 :변경없음
6)커뮤니티센터 :변경없음
7)마을회관 :변경없음
                                     126
제1
 764
   3호                        관         보             2
                                                     011
                                                       .11
                                                         .28
                                                           .(월요일)
8)사회복지시설
■ 기정

도면
       위 치     구 분                         계 획 내 용
번호


                   허용 • 노유자시설 중 노인복지시설

              용도

                   불허 • 허용용도 이외의 용도



               건폐율                         5
                                           0% 이하



               용적률                         300% 이하


                                              -
              최고층수
                                  (
                                  일부 구간의 층수규제는 <별표5> 참조)


                      • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
               배치
                       하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.


                      • 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
E5     복1,
         복2            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                        의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                        의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                      • 담장
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                        장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
              형태 및      어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
               외관
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                        려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                          2m 높이의 화목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다.


                      • 옥외광고물
                       -‘ .
                          4.
                           다.경관에 관한 계획 중 2)
                                          옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                        른다.


                      • 야간경관
                       -‘ .
                          4.
                           다.경관에 관한 계획 중 3)
                                          야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                        다.


                                 127
제1
 764
   3호                            관         보             2
                                                         011
                                                           .11
                                                             .28
                                                               .(월요일)
■ 변경

도면
          위 치    구 분                           계 획 내 용
번호

                          • 노유자시설 중 노인복지시설 (복1,복2에 한함)
                     허용
                          • 사회복지시설 (복3에 한함)
                용도

                     불허 • 허용용도 이외의 용도


                 건폐율                           5
                                               0% 이하


                 용적률                           300% 이하


                                                  -
                최고층수
                                      (
                                      일부 구간의 층수규제는 <별표5> 참조)


                          • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                 배치
                           하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.

                          • 건축물의 외벽
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
E5    복1
       ,복2,
          복3               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                            의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                          • 담장
                           - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                            장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                형태 및
                            어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                 외관
                           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                            려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                              2m 높이의 화목류 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.


                          • 옥외광고물
                           -‘ .
                              4.
                               다.경관에 관한 계획 중 2)
                                              옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                            른다.


                          • 야간경관
                           -‘ .
                              4.
                               다.경관에 관한 계획 중 3)
                                              야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                            다.

■ 변경사유서

도면표시번호          위치                변경내용                    변경사유

     E5         복3     •사회복지시설3신설                 •보훈복지의료공단 요청에 따름


                                     128
제1
 764
   3호                          관         보             2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .28
                                                             .(월요일)
9)종합의료시설
■ 기정

도면
       위 치     구 분                           계 획 내 용
번호

                   권장 • 의료시설 중 병원


                        • 건축물 부속용도
              용도        (
                        “부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 1
                                                 4호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
                   허용   의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                        • 부수용도로서의 제1,
                                    2종 근린생활시설
                        (“
                         부수용도”
                             라 함은 건축연면적의 1
                                         0% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                                                            )



               건폐율                           6
                                             0% 이하


               용적률                           3
                                             00% 이하


              최고층수                              -


                        • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
               배치
                         하여 공지 등을 조성하도록 권장한다.


                        • 건축물의 외벽
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
G2     의1,
         의2
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                          의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                          의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                        • 담장
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                          장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
              형태 및        어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
               외관        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                            2m 높이의 화목류 생울타리로
                          설치할 것을 권장한다.


                        • 옥외광고물
                         -‘ .
                            4.
                             다.경관에 관한 계획 중 2)
                                            옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                          른다.


                        • 야간경관
                         -‘ .
                            4.
                             다.경관에 관한 계획 중 3)
                                            야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                          다.


                                   129
제1
 764
   3호                         관         보             2
                                                      011
                                                        .11
                                                          .28
                                                            .(월요일)
10)주유소
■ 기정

도면
       위 치    구 분                           계 획 내 용
번호

                       • 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도
                  허용   (
                       “부속용도”
                            라 함은 건축법시행령제2조 제1항 1
                                               4호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
             용도        의 기능에 필수적인 용도이어야 함)



                  불허 • 허용용도 이외의 용도


              건폐율                           5
                                            0% 이하


              용적률                           1
                                            50% 이하


             최고층수                              -



              배치       • 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.



                       • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
Q5 주유1~주유5              - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                         의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                         의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                       • 담장
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                         장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
             형태 및
                         어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
              외관
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                         려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                           2m 높이의 화목류 생울타리로
                         설치할 것을 권장한다.


                       • 옥외광고물
                        -‘ .
                           4.
                            다.경관에 관한 계획 중 2)
                                           옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                         른다.


                       • 야간경관
                        -‘ .
                           4.
                            다.경관에 관한 계획 중 3)
                                           야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                         다.


                                  131
제1
 764
   3호                            관         보             2
                                                         011
                                                           .11
                                                             .28
                                                               .(월요일)
■ 변경

도면
          위 치    구 분                           계 획 내 용
번호

                          • 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도
                     허용   (
                          “부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14
                                                    호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
                용도        의 기능에 필수적인 용도이어야 함)



                     불허 • 허용용도 이외의 용도


                 건폐율                           5
                                               0% 이하


                 용적률                           1
                                               50% 이하


                최고층수                              -



                 배치       • 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.


                          • 건축물의 외벽
                           -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
    주유1,
Q5                         -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
   주유3~주유5
                            의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                            과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.


                          • 담장
                           - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                            장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                 형태 및
                            어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                  외관
                           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                            려한 소재 및 형태로 설치하되,1.
                                              2m 높이의 화목류 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.


                          • 옥외광고물
                           -‘.4.
                               다.경관에 관한 계획 중 2)
                                              옥외광고물에 관한 계획’기준을
                            따른다.


                          • 야간경관
                           -‘.4.
                               다.경관에 관한 계획 중 3
                                             )야간경관에 관한 계획’기준을 따
                            른다.

■ 변경사유서

도면표시번호          위치               변경내용                     변경사유

     Q5         주2      •주유소2폐지                   •토지이용변경에 따름


                                     132
제1
 764
   3호                           관         보             2
                                                        011
                                                          .11
                                                            .28
                                                              .(월요일)
도면
         위 치      구 분                         계 획 내 용
번호
                           • 건축물의 외관
                            - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                              할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                            - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.다만,인접
                              대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우,보행 등의 안전성을 위
                              하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자( 또는 허가
                              권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
     지원1~지원6               • 옥상구조물 차폐
      지원12~       형태 및      - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
I
1
      지원14         외관         라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                            - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조
                              성할 것을 권장한다.
                           • 옥외광고물
                            -‘ .4.
                                 다.경관에 관한 계획 중 2)
                                                옥외광고물에 관한 계획’기준을 따
                              른다.
                           • 야간경관
                            -‘ .4.
                                 다.경관에 관한 계획 중 3)
                                                야간경관에 관한 계획’기준을 따른
                              다.


■ 변경사유서

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               지원1~지원6
                       •지원14신설에 따른 지침반영          •개발계획 변경에 따름
     I
     1          지원12~
                       •도시지원시설 허용용도 추가           •토지이용의 효율화 도모
                지원14

■ 벤처업무지구 :기정

도면
         위 치      구 분                         계 획 내 용
번호

                           • 업무시설 (
                                  오피스텔 제외)
                           • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                           •「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에 의한 도시형공장
                           •「농수산물유통및가격안정에관한법률」에         의한   농수산물도매시장,
                      허용    농수산물종합유통센터 및 유사시설
                 용도
                           • 교육연구시설 중 연구소,교육원(
                                             연수원 및 기타 유사한 것)
                           • 판매시설
I
2    지원7
       ~지원9                • 부수용도로서 제1,
                                      2종 근린생활시설(
                                               단란주점,안마시술소 제외,“
                                                             부
                            수용도”
                               라 함은 건축연면적의 1
                                           0% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                                                              )


                      불허 • 허용용도 이외의 시설

                  건폐율                         70
                                               % 이하

                  용적률                         400% 이하

                 최고층수                            -


                                    135