yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호              관             보       2008.11.27. (목요일)


도면번호   위 치   구 분          계             획   내         용

                   ·전용면적 60㎡초과 부분의 경우 아래 사항을 준수해야 하며
                    전용면적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도
                    로 지정하지 않는 경우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
                   ·단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소,
                    어린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로
                    등)을 합산한 면적을 말한다.
                   ·각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유
                    형별 대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한
                    다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                    그러하지 아니한다.
                    -전용면적 85㎡ 이하 부분:40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분
                     및 연립주택 블록은 30% 이상)
                    -전용면적 85㎡ 초과 부분:50% 이상
             단지내    -평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의
             조경      평균값이상으로 조경면적을 확보하여야 한다.
                   ·간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성
                    을 권장한다.
                   ·단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지를 연계,
                    고려한 조경계획이 이루어지도록 한다.
                   ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장
                    한다.
                    -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접
                     근할수있도록 한다.
                    -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로
                     화목관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                    -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획
                     하고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나
                     고무블록으로 포장할 것을 권장한다.

                    -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리
                     가 편리하도록 설계한다.
             단지내
                    -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우
             조경
                     놀이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한
                     다.

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                   ·공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을
                    권장한다.
                    -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고
                     계절감을 느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘
                     이 좋은 수종을 식재한다.
                    -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계
                     되도록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목
                     을 식재하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을
                     선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식
                     재할 것을 권장한다.
                    -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목
                     과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정
                     한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독
                     특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                    -아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                     절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관
                     목류를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식
                     재한다.
                    -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는
                     낙엽수로 식재한다.
                   ·단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직
                    경 등 구체적인 사항은 해당심의시 검토 받아 계획적 식재가
                    이루어지도록 한다.
                   ·단지 내 급격한 지반고의 차이가 발생할 경우, 단순 콘크리트
                    옹벽설치를 지양하고 자연친화적이며 아름다운 경관형성을 위
                    해 다음 각 호의 1에 적합하게 계획하여야 한다.
                    1. 친환경적인 법면녹화
                    2. 단차를 이용한 계단식 화단조성
                    3. 건축심의위원회에서 인정하는 단차처리방안

                   ·도로포장
             단지내
                    -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포
             포장
                     장할 것을 권장한다.

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                              -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장
                                 할 것을 권장한다.
                            ·보도포장
                              -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록
                                 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포
                                 장할 것을 권장한다.
                              -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                            ·단지내 범죄예방을 위하여 경찰청의 ‘범죄예방을 위한 설계지
                              침’을 참고하여 다음 각 호를 고려한 단지계획을 수립한다.
                              1. 건축구조
                                 -주요 외부공간들을 항상 감시할 수 있도록 건물 배치
                                 -범죄자의 침입이 어렵도록 베란다 및 창문 계획
                   범죄예방을      2. 조명시설
                   위한 계획         -차량과 보행자 보호를 위한 가로등 설치
                                 -지역특성에 따라 가로등간 거리와 조도 조정
                              3. 조경 및 기타시설
                                 -사생활을 침해하지 않는 범위에서 가시성 확보하는 조경
                                   계획
                                 -담장을 미설치 하나 공간 위계를 구분할 수 있도록 계획

                             ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.
                             ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표 19>에서 규정하는 심
                   기타사항          의(인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토
                                 자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                                 허가권자)에게 제출하여야 한다.

<별표 3>
                          공동주택용지 건축물 허용용도(변경)
  구      분                     공           동     주           택   용       지

      도면표시                  A1                                           A2
건축물
      허용용도 ·연립주택, 테라스하우스 부대복리시설 ·아파트, 부대복리시설, 테라스하우스주1)
용도
      불허용도 ·허용용도이외의 용도                                   ·허용용도이외의 용도

  해당블록                    B1, B3~7                                   A1~A30

 주1) 특별계획구역10 친환경주거단지에 권장.
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<별표 4>
                  공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이(변경)
블록                                세대수        인구수        평균공급          최고 건폐율 용적률
       규모유형          대지면적(㎡)                                                      비                   고
번호                                 (호)        (인)       규모(㎡)         층수  (%) (%)

         계            284,853     1,826       4,565         -         -         -         -     2.5인/세대

B1     85㎡초과          50,427       271        678       148.76        4         50        80     분양

B3     85㎡초과          60,922       327        817       148.76        4         50        80     분양

B4     85㎡초과          38,923       261        653       148.76        4         50       100     분양


B5     85㎡초과          50,093       336        840       148.76        4         50       100     분양


B6 60~85㎡이하           39,375       360        900       109.09        4         50       100     분양

      60~85㎡이하        15,000       110        275       109.09

B7     85㎡초과          30,113       161        402       148.76        4         50        80     분양

           소계         45,113       271        677           -

 주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.

<별표 5>
                    공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이(변경)
                                 세대수        인구수 평균공급            최고        건폐율 용적률
블럭명      유      형    면 적(㎡)                                                                    공급유형
                                 (세대)        (인) 규모(㎡)          층수         (%) (%)

       계             1,463,341   22,706 56,765              -    -         -         -         2.5인/세대

 A1   60~85㎡이하         19,883      145       363      109.09     5         50        80          분양

      60~85㎡이하         36,000      330       825      109.09

 A2      85㎡초과         33,546      225       563      148.76     15        50        100         분양

             소계        69,546      555      1,388      -

 A3   60~85㎡이하         40,336      443      1,107     109.09     15        50        120         분양

 A4   60~85㎡이하         43,224      466      1,165     109.09     15        50        120         분양

 A5   60~85㎡이하         19,458      214       535      109.09     15        50        120         분양


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                           세대수     인구수 평균공급         최고   건폐율 용적률
블럭명     유   형   면 적(㎡)                                                공급유형
                           (세대)     (인) 규모(㎡)       층수    (%) (%)

A6     85㎡초과      60,056     484   1,210   148.76   15    50   120    일반임대


A7     85㎡초과     127,448   1,970   4,925   148.76   -     50   230      분양


A8     85㎡초과      50,296     676   1,690   148.76   -     50   200      분양


A9-1   85㎡초과      16,946     227    568    148.76   -     50   200      분양


A9-2   85㎡초과      29,923     402   1,005   148.76   -     50   200      분양


A10 60~85㎡이하      42,378     701   1,752   109.09   -     50   185    일반임대


A11 60~85㎡이하      38,638     637   1,593   109.09   -     50   185    일반임대


A12 60~85㎡이하      93,481   1,799   4,497   109.09   -     50   210      분양


A13    85㎡초과      26,822     360    900    148.76   -     50   200      분양


A14    85㎡초과      38,892     522   1,305   148.76   -     50   200      분양


A15    85㎡초과      20,906     281    702    148.76   -     50   200      분양


A16 60~85㎡이하      13,594     224    560    109.09   -     50   180    일반임대


A17 60~85㎡이하      39,881     548   1,370   109.09   -     50   150      분양


       60㎡이하      38,200   1,011   2,527    79.34


A18 60~85㎡이하      13,500     259    648    109.09   -     50   210     분양


         소계       51,700   1,270   3,175    -


A19    60㎡이하     101,541   2,289   5,723    66.12   -     50   150    국민임대


       60㎡이하      12,000     234    585     79.34


A20 60~85㎡이하      21,996     312    780    109.09   -     50   155    일반임대


         소계       33,996     546   1,365    -


                                     528
제16886호                         관             보             2008.11.27. (목요일)

                               세대수        인구수 평균공급         최고   건폐율 용적률
블럭명      유      형   면 적(㎡)                                                   공급유형
                               (세대)        (인) 규모(㎡)       층수    (%) (%)

       60~85㎡이하       36,500     702      1,755   109.09

A21      85㎡초과        34,521     486      1,215   148.76   -     50    210    분양

          소계          71,021   1,188      2,970    -

A22 60~85㎡이하          29,053     466      1,165   109.09   -     50    175     분양

A23 60~85㎡이하          17,678     258       645    109.09   -     50    165   일반임대

         60㎡이하        11,000     212       530     79.34

A24 60~85㎡이하          14,318     182       455    109.09   -     50    155   일반임대

          소계          25,318     394       985     -

A25      60㎡이하        16,552     375       938     66.12   -     50    150   국민임대

       60~85㎡이하       65,000   1,132      2,830   109.09

A26      85㎡초과        44,666     570      1,425   148.76   -     50    190   일반임대

          소계         109,666   1,702      4,255    -

       60~85㎡이하       18,600     263       658    109.09

A27      85㎡초과        40,014     409      1,022   148.76   30    50    155   일반임대

          소계          58,614     672      1,680    -


A28 60~85㎡이하          44,103     700      1,750   109.09   30    50    180     분양


         60㎡이하        20,100     418      1,045    79.34

                                                                               분양
A29    60~85㎡이하       43,486     657      1,642   109.09   30    50    165

          소계          63,586   1,075      2,687    -

A30      60㎡이하        48,805   1,117      2,792    66.12   30    50    150   국민임대

 주)용적률은 부대복리시설이 포함된 것임, 일반임대라 함은 공공임대 또는 민간임대를 통칭함.

                                            529
제16886호             관          보             2008.11.27. (목요일)
<별표 6>
                   공동주택의 단지별 색채계획(변경)
         구              분             색     채       계      획

                                  ·색상:황색계열 (7.5R~2.5YR)
             A1         주조색
                                  ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
             A2
                                  ·색상:황녹계열 (2.5GY~7.5G)
             A3         보조색
    친환경                           ·명도/채도:5.0~6.5 / 2.5~4.0
   주거단지                           ·색상:황색-청록계열 (5Y~5BG)
             A4         주조색
                                  ·명도/채도:8.0이상 / 2.0이하
             A5
                                  ·색상:청록계열 (5G~2.5BG)
             A6         보조색
                                  ·명도/채도:5.0~7.5 / 2.5~4.0

                                  ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                        주조색
             A7                   ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
             A10                  ·색상:적황색계열 (5YR~7.5YR)
                        보조색
                                  ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                                  ·색상:적황색계열 (5YR~7.0YR)
             A8         주조색
                                  ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
             A9
                                  ·색상:적황색계열 (7.5YR~10YR)
             A11        보조색
   광역행정                           ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0
   업무지구                           ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
             A12        주조색
                                  ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
             A14
                                  ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
             A15        보조색
                                  ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                                  ·색상:적황색계열 (5YR~7.5YR)
                        주조색
             A13                  ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
             A16                  ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                        보조색
                                  ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                                  ·색상:황색계열 (2.0Y~5Y)
             A19        주조색
                                  ·명도/채도:8.0이상 / 2이하
             A20
                                  ·색상:황색계열 (2.5Y~5Y)
             A21        보조색
    신주거                           ·명도/채도:5.0~7.5 / 2.5~4.0
  교육문화지구     A27                  ·색상:황색계열 (5Y~7.0Y)
                        주조색
             A28                  ·명도/채도:8.5이상 / 1.5이하
             A29                  ·색상:황색계열 (5Y~10Y)
                        보조색
             A30                  ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                            530
제16886호                           관            보            2008.11.27. (목요일)

           구                           분             색     채       계       획

                                                 ·색상:황색계열 (2.5Y~7.5Y)
                                       주조색
                                                 ·명도/채도:8.5이상 / 2이하
                         A26
                                                 ·색상:황색계열 (5Y~7.5Y)
                                       보조색
                                                 ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                                                 ·색상:황녹계열 (10Y~2.5G)
                                       주조색
                         A17                     ·명도/채도:8.5이상 / 1.5이하

                         A18                     ·색상:황녹계열 (2.5GY~5.0GY)
                                       보조색
   수변상업                                          ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

   위락지구                  A22                     ·색상:황녹계열 (5.0Y~5.0GY)
                                       주조색
                         A23                     ·명도/채도:8.5이상 / 1.5이하

                         A24                     ·색상:녹색계열 (2.5GY~7.5GY)
                                       보조색
                         A25                     ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

  4) 주상복합용지
      □기   정

도면번호 위 치         구   분             계             획        내            용

                         ·건축물 용도는 일반상업지역내 설치 가능한용도로 계획하며, 블록별

                           세부기준은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.

                           -주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한

                               비율임)은 별도의 규정이 없는 한 최대 7:3으로 한다.

                           -유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                 용도
                         ·주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를

                           권장한다(지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로
 C1~       C1~             한다)
 C4        C4            ·주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외

                           다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                 건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                         ·건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만

                           확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
                 용적률
                           획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충

                           족한 것으로 본다.

                                           531
제16886호                    관         보         2008.11.27. (목요일)


도면번호 위 치    구   분            계         획     내          용

                    ·건축물의 층수는 <별표8>에 따라야 한다. 단, <별표21> 대한민국 경

            높이       위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
            (층)     ·건축물의 높이는 주변상업용지 및 유원지, 녹지축과의 조화를 고려하
                     여 계획한다.

            주택의
                    ·주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표8>에 규정된 주택규
            규모 및
                     모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
            세대수

                    ·건축지정선 및 벽면지정선
                    가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필
                     지의 건축 지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야
                     한다. 단, 주호동은 예외로 한다.
                    ·지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한
            배치 및     사항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할
            건축선      수 있다.
                     1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이
                      없다고 판단되는 경우
                     2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                     3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                    ·건축한계선 및 지정선은 지침도에 따름.

                    ·주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다.
                    ·건축물의 형태는 탑상형을 권장하며 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6
                     호이하로 한다.
                    ·건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                     동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                     조화를 고려토록 한다.
            형태 및
                    ·주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우 제외),
            외관
                     평지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹
                     지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                    ·지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
                    ·야간경관에 관한 사항은 <별표15> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
                    ·주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 한
                     다.

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도면번호 위 치    구   분            계         획     내           용

                    ·담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생

                     울타리로 하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.

                    ·상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계

                     획하고, <별표 14> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설

                     치계획을 수립하여야 한다.

                    ·그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관

                     한 사항 제외)는‘공동주택용지’의 규정을 따른다.

                    ·대지내 공지는 <별표16>규정에 따라 조성하여야 한다. 다만, 아케이
            대지내
                     드 조성을 위한 구조물과 차량의 진·출입을 제한하기 위한 단주 등
             공지
                     을 설치할 경우에는 그러하지 아니한다.

                    ·차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다

                     만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구

                     의 위치를 변경할 수 있다.

                    ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구

                     를 설치할 수 없다.

                     -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10
            단지내
                      미터 이내의 구간
            차량출입
                     -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹

                      지대 등 공공의 시설이 설치된 곳

                     -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하

                      도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미

                      터 이내의 구간

                    ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.

                    ·단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여

                     야 한다.
            단지내
                    ·단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
            차량동선
                    ·단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야

                     한다.

             보행     ·지침도에서 공공보행통로 및 단지내 보행로가 지정된 곳은 <별표 17>

            네트워크     의 규정에 따라 조성한다.

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                      ·모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에
                       관한규정, 주차장관련법령, 해당시의 주차장조례 및 교통영향평가에
                       의해 산정된 상업기능의 확보대수’와‘공동주택용지의 주차장 설치기
                       준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여
                       야 한다
                                      <주상복합용지 주차장 설치기준>
                         주택규모별                              주차장 설치기준

                                           교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당 1
                         주거용도부분
             주차장의                          대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치

              설치        주택이외의 시설            수원시의 주차장조례에 따라 부설주차장 설치

                      ·주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설
                       기준에 따라 설치하여야 한다.
                       -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치
                        하는 지하주차장은 법적주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야
                        하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여
                        야 한다.
                       -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전
                        을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

                      ·주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동주택용
             건축물의
                       지’의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또
             기타사항
                       는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

                      ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표 19> 중 관련 도서(지침 준수
                       이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허
             기타사항
                       가권자)에게 제출하여야 한다.
                      ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.

<별표 7>
                         주상복합용지의 건축물 용도(기정)
    구         분                       주         상       복    합        용   지

                        상업 및 업무 지원강화                    컨벤션 배후상업 지 유원지 배후상업 지원
             기본방향
                          및 도심공동화방지                         원강화                강화
건축물용도
             도면표시               AC1                         AC2                AC3

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            주택유형       필지면적 세대수        인구수         평균공급 최고 건폐율            전체용적률
필지번호                                                                                 비 고
             (㎡)        (㎡)  (호)        (인)        규모(㎡) 층수 (%)         (주거부문용적률)

                                                                           400%
           60~85㎡이하     11,000   191       477       109.09   -   60
                                                                        (주거:190%)

D3주2)       85㎡초과       66,376   762       1,905     165.29


             소   계      77,376   953       2,382       -

주1) C1, C2, C3, C4는 특별계획구역구역으로 특별계획구역별 지침에 따름.
주2) D1, D2, D3는 업무복합단지내의 주거복합이며, 업무용도는 지상층 연면적의 50%이상 계획하여
  야 한다. 관련 지침은 특별계획구역별 지침에 따름.

      □변    경
도면번호 위 치         구 분               계                   획          내           용

                        ·건축물 용도는 일반상업지역내 설치 가능한용도로 계획하며, 블록별
                          세부기준은 <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                          -주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한
                            비율임)은 별도의 규정이 없는 한 최대 7:3으로 한다.
                          -유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                 용도
                        ·주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를
                          권장한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외
                          로 한다.)
                        ·주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거외 다
                          른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

 C1        C1    건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 ~C4       ~C4
                        ·건축물의 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확
                          정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획
                 용적률
                          에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족
                          한 것으로 본다.

                        ·건축물의 층수는 <별표8>에 따라야 한다. 단, <별표21> 대한민국 경위
                 높이       도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
                 (층)    ·건축물의 높이는 주변상업용지 및 유원지, 녹지축과의 조화를 고려하
                          여 계획한다.

                 주택의
                        ·주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표8>에 규정된 주택규
                 규모 및
                          모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
                 세대수

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