제18913호                        관          보           2016. 12. 23.(금요일)
9) 문화시설용지(제3종일반주거지역)
        위치
도면번호 (가구번호)    구분                              계 획 내 용
                          ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                          ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                          ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
                       허용 ∙건축법시행령
                          ∙건축법시행령
                                   [별표1] 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
                                   [별표1] 제13호 운동시설
                   용도     ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활시설(단,
                           단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
                          ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                       불허 ∙허용용도이외의
                          ∙학교보건법에 의거용도당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    건폐율 ∙50% 이하
                    용적률 ∙250% 이하
  -        문화1       높이 ∙5층 이하
                          ∙건축물의 외벽
                           -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서
                             로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     형태    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                             를 고려하되 공원과의 연계성 등을 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          ∙담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                          ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                          ∙문화시설내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                           경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                    건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                           에서 정한 내용을 따른다.
 10) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
        위치
도면번호 (가구번호)   구분                            계 획 내 용
                       ∙건축법 시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 학교
                    허용 ∙건축법 시행령 [별표1] 제11호 노유자 시설 중 아동관련시설
                    용도 ∙유치원의  경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를 주된 대상
                        으로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서 건축연면적의
                 용도     30% 미만 범위 내
                    불허 ∙허용용도이외의 용도
                    용도 ∙학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지
                        에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
       유1         건폐율 ∙60% 이하
                  용적률 ∙200% 이하
       초1         높이 ∙ 6층 이하 (유치원의 경우 4층 이하)
 -     초2         배치 ∙남향배치를
                        경을 고려하여권장하며,
                                 배치한다.건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환
       중               ∙외벽의
                        -건축물의재료,전면과
                                 형태 등측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
       고                  조화를 현란한
                              이루도록색채,한다.재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하
                  형태 ∙유치원은
                        며 돌출되지 않도록 한다.
                       ∙학교시설은
                        하며  돌출되지다양한
                                  않도록색채,한다.재료,특히형태긴 등의
                                                    외관을사용을 자제하고
                                                        보완하기 위해 주변과의
                                                                시각적  조화를도입한
                                                                    분절을  고려
                        디자인을 도모한다.
                  색채 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       ∙학교 용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                        으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  건축선 ∙세부적인   건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정
                        한 내용을 따른다.
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