<div data-bbox="166 103 243 117" data-label="Page-Header"><p>제15132호</p></div>
<div data-bbox="435 103 455 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="541 103 561 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="679 103 830 117" data-label="Page-Header"><p>2002. 6. 24. (월요일)</p></div>
<div data-bbox="128 784 146 863" data-label="Section-Header"><p>2) 응력분 계획</p></div>
<div data-bbox="156 511 417 873" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>기존</th>
<th>변동</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>일반상업지역</td>
<td>400% ~ 800%</td>
<td>응력분</td>
<td>• 서울시 도시계획도시행규칙 제2조 제4항</td>
</tr>
<tr>
<td>근부지역</td>
<td>50%</td>
<td>응력분</td>
<td>• 기존용적분은 용적지적 변경·새규정 준수사항<br/>• 허용용적분은 용적지적 변경 또는 새로운용적분제2조<br/>새분류 등분류·용도지역 변경 또는 새로운용적분제2조</td>
</tr>
<tr>
<td>일반가정지역 → 일반상업지역</td>
<td>300%</td>
<td>응력분</td>
<td>• 단, 근부지역에서의 용적지적 변경은 새로운용적분제2조<br/>용도지역 시행규칙 부칙제2조의 규정에 따라 2000년 6월 30일까지는 일반<br/>근부지역에서 근부지역으로 승격되는 지역은 기존용적분 400%이하<br/>로 하고 건축물의 인허·허가·승리인에 허용용적분은 233%범위에서<br/>증분지역으로 승격하는 지역은 495%범위에서 도시계획허위·승리<br/>등 자격 적용함</td>
</tr>
<tr>
<td>일반주거지역</td>
<td>300%</td>
<td>응력분</td>
<td>• 서울시 도시계획도시행규칙 제2조 제4항</td>
</tr>
<tr>
<td>일반근거리지역</td>
<td>30%</td>
<td>응력분</td>
<td>• 서울시 도시계획도시행규칙 제2조 제4항</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="435 676 452 854" data-label="Section-Header"><p>■ 응력분 완화 사항(전정도시 참조)</p></div>
<div data-bbox="478 762 496 867" data-label="Section-Header"><p>6. 건축물의 높이계획</p></div>
<div data-bbox="511 798 527 854" data-label="Section-Header"><p>1) 계획기준</p></div>
<div data-bbox="545 511 620 867" data-label="List-Group">
<ul>
<li>• 도시미관적 측면에서 Skyline을 고려하여 점도 조건에 따른 기본구역별 높이계획 수립</li>
<li>• 대규모 발전용 중심지로 행정의 부도정의 일시적 완화를 위한 Land Mark 형성</li>
<li>• 상이된 제한을 받는 둘 이상의 대지를 합면하거나 공동개발할 경우에는 높이 낮은 노선에 대한 대지의 구정을 허용</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="649 798 666 854" data-label="Section-Header"><p>2) 높이계획</p></div>
<div data-bbox="676 511 867 873" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구분</th>
<th>위치</th>
<th>계획기준</th>
<th>대상지역</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Land Mark형성</td>
<td>3,000m이상 대규모 발전</td>
<td>• 왕십리 관저에서 건져 가동된 토지를 결정</td>
<td>• 월 상동정화시 : 100m이하</td>
</tr>
<tr>
<td>기본구역별 제한지역</td>
<td>도로변</td>
<td>• 교신각우 : 50m이하</td>
<td>• 용산리신 : 30m이하</td>
</tr>
<tr>
<td>기존노선</td>
<td>이단노선</td>
<td>• 신사역에 대한 높이분<br/>• 신사역 및 신사역 2번<br/>기상관구(신사역)기준</td>
<td>• 왕십리신(왕십리대교변) : 30m이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>• 왕십리신(왕십리대교변) : 40m이하</td>
<td>• 월신리신(월신리대교변) : 30m이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>• 월신리신(월신리대교변) : 30m이하</td>
<td>• 왕십리신(왕십리대교변) : 30m이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>• 교신각우(교신각우) : 30m이하</td>
<td>• 교신각우(교신각우) : 30m이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>• 공동정화시설 주변 : 25m이하</td>
<td>• 공동정화시설 주변 : 25m이하</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="128 361 146 486" data-label="Section-Header"><p>III. 기타사항에 관한 계획</p></div>
<div data-bbox="156 343 174 486" data-label="Section-Header"><p>1. 특별계획구역에 관한 계획</p></div>
<div data-bbox="184 133 867 490" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>노선구 지정번호</th>
<th>위치</th>
<th>면적 (㎡)</th>
<th>구분</th>
<th>시무탁상 자격</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td></td>
<td>왕십리 종합시장</td>
<td>3,128.3</td>
<td>전통시장</td>
<td>• 서울시 문화재</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td>69㎡</td>
<td>전통시장</td>
<td>• 1950년</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>삼동구 노선동</td>
<td>9,125.3</td>
<td>상업용</td>
<td>• 400%</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td>69㎡</td>
<td>상업용</td>
<td>• 500%이하</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>공공시설 제공이용</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>공공시설 제공이용</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
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<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td></td>
<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
<td></td>
<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>덕수재</td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
<td></td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
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<td>상업</td>
<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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<td>• 11%이상</td>
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