yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18222호                     관         보                2014. 3. 13.(목요일)
       예당일반산업단지 지구 외 : 산업단지 외 준용사업(지구 외 연결도로, 농수로대체시설) (변경없음)
                         면 적(㎡)
 구 분           기정                     변경후       구성비         비 고
                     2공구
         합계 1공구 (해당없음)     변경   합계 1공구 (해당없음) (%)
                                            2공구
  계      1,846 1,846 -      -   1,846 1,846 -    100.0
 도 로     1,087 1,087 -      -   1,087 1,087 -     59.0 ∘1공구:지구 외 연결도로
                                                       ∘2공구:해당없음
 농수로       759 759 -        -     759 759 -       41.0 ∘1공구:농수로
                                                       ∘2공구:해당없음
                                                                대체시설
    2) 시설의 이용계획 (변경)
       지원시설용지 : 산업단지 관리사무소
       공 원 : 체력단련 및 휴게공간 시설
       녹 지 : 쾌적한 환경조성을 위해 도로변 미관 조성 및 소음방지 기능
       주차장 : 사업지구 내 산업시설 및 인근 공원 등의 이용자들을 위한 시설
       도 로 : 사업지구 내ㆍ외의 도로로서 원활한 교통소통을 위한 시설
       오수중계펌프장 : 사업대상지의 원활한 오수처리를 위한 시설
       폐수처리시설 : 환경기초시설 집적화로 산업단지 및 인근지역 환경보호
       저류시설 : 재해방지를 위한 시설로 미관상 지장이 없도록 계획
       대체시설용지 : 기존 농수로 및 농로의 선형변경을 통해 인근 몽리지역으로의 지장이
                    없도록 계획
 16. 국가 또는 지방자치단체에 귀속될 공공시설의 설치비용 산출내역서 및 사업시행자에게 귀속․양도될
     기존 공공시설의 평가서 (변경)
    1) 1공구 (변경)
  구분          국가 및 지자체 귀속 공공시설 설치비      사업시행자 무상귀속 국공유지 용지비
                   기정            변경         기정        변경
      계       41,324백만원     41,324백만원     717백만원    718백만원
금액 지구내        41,234백만원     41,234백만원     715백만원    716백만원
    지구외         90백만원         90백만원        2백만원      2백만원
면적 지구내
    지구외
               313,164.8㎡
                1,846.0㎡
                             313,140.2㎡
                              1,846.0㎡
                                          74,534.1㎡
                                           171.0㎡
                                                    74,650.8㎡
                                                     171.0㎡
       ◦ 공원(3개소)         ◦ 지원시설용지             ∙도 로             ∙도 로
        - 근린공원1개, 소공원2개 - 산업단지관리사무소           : 80필지           : 80필지
       ◦ 녹지(11개)         ◦ 공원(3개소)            (31,598.3㎡)      (31,715.0㎡)
        - 완충녹지11개         - 근린공원1개, 소공원2개     ∙구 거
       ◦ 도로              ◦ 녹지(11개)            : 64필지           ∙구 거
        - 대로1, 중로16,
   지구내 ◦ 주차장(2개)     소로8  - 완충녹지11개           (42,935.8㎡)      : 64필지
                         ◦ 도로                                  (42,935.8㎡)
시설     ◦ 폐수처리시설(1개)       - 대로1, 중로16, 소로8
       ◦ 저류시설(1개)        ◦ 주차장(2개)
       ◦ 총43개 시설         ◦ 폐수처리시설(1개)
                         ◦ 저류시설(1개)
                         ◦ 총43개 시설
       ◦ 지구외 연결도로        ◦ 지구외 연결도로           ∙도 로             ∙도 로
   지구외 ◦ 농수로 대체시설        ◦ 농수로 대체시설           : 3필지            : 3필지
       ◦ 총2개 시설          ◦ 총2개 시설             (171.0㎡)         (171.0㎡)
                                  180
제18222호                             관            보           2014. 3. 13.(목요일)
     예당일반산업단지 용도지역 결정(변경)조서 (변경)
        구 분                          면 적 (㎡)                 구성비         비 고
                       기정             변경          변경후         (%)
        합계             1,043,912.8      증)116.7   1,044,029.5 100.0
주거       제2종일반                                                      ․공동주택용지,
지역        주거지역            48,027.0      -            48,027.0 4.6 근린생활시설용지,
                                                                     사회복지시설용지,
                                                                     복합센터, 공원, 녹지 등
           소계            995,885.8      증)116.7                     ․산업시설용지, 지원시설용지
                                                    996,002.5 95.4 주차장, 폐수처리시설,
공업      일반공업지역           989,510.8      증)116.7     989,627.5 94.8 저류시설,   공원,등녹지,
지역                                                                   대체시설용지
         준공업지역             6,375.0      -             6,375.0 0.6 ․ 지원시설용지
     용도지역 결정(변경)사유서 (변경)
도면                    용도지역                    면 적     용적률
표시       위치         기정    변경                   (㎡)     (%)      변경사유
번호
 1     오추리559-2    농림지역 일반공업지역                116.7    250 ․토지조서오기정정으로 인한
       오추리750-4                                             구역면적 증가
나 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경)
   지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경)
도면                                           면 적(㎡)                 최 초 비고
표시         구역명               위치     기정        변경        변경후         결정일
번호
                          예산군 고덕면
          예산 예당             몽곡리,                                   2010.6.14
 -       일반산업단지             오추리, 1,043,912.8 증) 116.7 1,044,029.5 (충남고시
        지구단위계획구역            지곡리,                                  2010-182)
                           대천리 일원
     지구단위계획구역 결정(변경)사유서 (변경)
   도면                      면 적 (㎡)
구분 표시 위 치         기정        변경        변경후               결정(변경)사유
   번호
     예산군 고덕면
변경 - 몽곡리, 오추리, 1,043,912.8 증) 116.7 1,044,029.5 ∙ 구역면적
                                                  1공구 : 토지조서오기정정으로 인한
                                                        증가
     지곡리,대천리                                    ∙ 2공구 : 변경없음
       일원
다. 도시기반시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1공구(변경)
(1) 교통시설 (변경)
  1) 도로계획 (변경)
    도로 총괄표 (변경)
                                                                           (단위:개,m,㎡)
구 분 노선수 합연장계 면적 노선수 1연장류 면적 노선수 2연장류 면적 노선수 3연장류 면적
  기
합 정 25 8,220 158,525.8 3 2,003 43,569.0 17 4,632 70,114.8 5 1,585 44,842.0
계 변 25 8,227 158,658.6 3 2,003 43,572.3 17 4,639 70,260.5 6 1,585 44,825.8
  경
                                 182
제18222호                        관          보                 2014. 3. 13.(목요일)
  공원 내 도로결정조서
             폭원(m) 연장(m)
구분 등급 류별 번호 기정                        면적(㎡)                    기점     종점 비고
                변경 기정 변경 기정 변경
     계             949.87 930.81 4,077.83 4,226.00              -      -
변경 산책로 - 1 2 6 31.06 423.09 62.12 2,538.51                    주차장1   광장-바
변경 산책로 - 2 6 2 407.97 35.36 2,384.62 70.72                    산책로4   산책로1
변경 산책로 - 3 2 2 32.4 29.21 64.82 58.41                         산책로4   산책로1
변경 산책로 - 4 4 4 44.64 153.48 178.66 613.91                     광장-다   광장-나
변경 산책로 - 5 2 2 26.17 25.81 52.34 51.62                        산책로4   산책로1
변경 산책로 - 6 2 4 48.13 182.56 96.26 730.23                      광장-마   광장-다
변경 산책로 - 7 4 2 18.20 81.30 72.82 162.60                       광장-마   산책로1
 ○ 2호공원(소공원) 조성계획 결정조서
 ▸ 조성계획 총괄표
  총괄표
       구 분                    면 적(㎡)                                 비 고
                    기정         변경                 변경후
         계           9,297.00 감)13.50              9,283.50
      시설부지면적         1,628.37   -                  1,628.37       시설율 17.51%
      녹지면적           7,668.63 감)13.50              7,655.13       녹지율 82.49%
   세부시설 총괄표
   구 분                부지면적 (㎡)                        공작물 ( 기 )       비고
           기정             변경      변경후 기 정 변 경 변경후
    계       9,297.00 감)13.50        9,283.50 58          -      58
   소 계       1628.37         -       1628.37 58          -      58 시설율 17.51%
   조경시설      -               -       -            -      -      -
   휴게시설       155.66         -        155.66 10          -      10
   관리시설            -         -             - 44          -      44
   운동시설        70.84         -         70.84 4           -      4
  도로 및 광장 1,401.87           -      1,401.87 -           -      -
 녹지 및 기타 7,668.63 감)13.50           7,655.13 -           -      - 녹지율 82.49%
 ▸ 세부시설조서
   세부시설 결정조서
시 설 세부시설명               부지면적(㎡)                 규   격        공작물(기) 비고
구분                  기정         변경                           기정 변경
      계             9,297.00 9,283.50                        58    58
       소계             155.66   155.66                        10    10
휴게 조형 파고라                                       H2,800        1    1
시설     평의자                                    1,800x450       6    6
       등의자                                    1,800x450       3    3
        소계                                                   44    44
관리 디딤돌놓기A                                  1,000x500xT50     27    27
시설     정원등                                        -           9    9
      수목투사등                                       -           8    8
                                       188
제18222호                       관              보            2014. 3. 13.(목요일)
 (3) 공급처리시설계획 (변경)
 1) 방재시설
  가) 유수지
     저류시설 결정(변경)조서
구 분 도면표시  시설명   시설의      위  치            면 적(㎡)          최초
       번호        세분               기정 변경 변경후 결정일 비 고
              계                  12,896 증) 0.1 12,896.1 -
                                                        2010.6.14 용량
변 경 1 유수지 저류시설 오추리 335-1 12,896 증) 0.1 12,896.1 (충남고시   2010-182) :38,849
                                                                   ㎥/일
     저류시설 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명             변경내용                         변경사유
번 호
  1     저류 ∙면적변경 : 12,896.0㎡ → 12,896.1㎡ ∙ 측량결과 반영으로 인한 면적 증가
        시설 증)0.1㎡
 2) 환경기초시설
  가) 수질오염방지시설
     폐수종말처리시설 결정(변경)조서
구 분 도면표시        시설의                                면 적(㎡)            최초
      번호 시설명 세분 위 치                    기정           변경 변경후 결정일 비 고
             계                         9,022         증) 1.3 9,023.3 -
변 경 1 수질오염     폐수종말 오추리
          방지시설 처리시설 232-1              9,022                         2010.6.14
                                                     증) 1.3 9,023.3 (충남고시
                                                                    2010-182)
       폐수종말처리시설 결정(변경) 사유서
도면표시 시설명                변경내용                              변경사유
번 호
    1 폐수종말      ∙면적변경 : 9,022.0㎡ → 9,023.3㎡ ∙ 측량결과 반영으로 인한 면적 증가
         처리시설 증)1.3㎡
     2공구(변경없음)
 라. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획 (변경)
     1공구 (변경)
 (1) 가구 및 획지에 관한 계획 (변경)
    1) 산업시설용지 (변경)
 도면번호           가구번호           획지번호                     면 적(㎡)
기정 변경 기정 변경 기정                      변경       기정            변경       변경후
                   합계                        665,699.0 증)      83.3 665,782.3
                                              29,584.0 증)      17.8 29,601.8
  I      I    1      1      -1       -1       16,887.0 감)     590.9 16,296.1
                            -2       -2        6,664.0 증)     202.6 6,866.6
                            -3       -3        6,033.0 증)     406.1 6,439.1
                                  192
제18222호                      관        보            2014. 3. 13.(목요일)
 도면번호        가구번호           획지번호                      면 적(㎡)
기정 변경       기정 변경         기정    변경          기정          변경       변경후
                                            48,182.0 증)      2.0 48,184.0
                          -1       -1        8,018.0 증) 40,166.0 48,184.0
            18     18     -2       -         8,054.0 감) 8,054.0 -
                          -3       -         8,018.0 감) 8,018.0 -
                          -4       -        12,046.0 감) 12,046.0 -
                          -5       -        12,046.0 감) 12,046.0 -
                                            24,293.0 증)      7.5 24,300.5
                          -1       -1        6,037.0 증) 18,263.5 24,300.5
            19     19     -2       -         6,110.0 감) 6,110.0 -
  I    I                  -3       -         6,109.0 감) 6,109.0 -
                          -4       -         6,037.0 감) 6,037.0 -
                                            13,481.0 감)      4.6 13,476.4
            20     20     -1       -1        4,341.0 증) 2,269.4 6,610.4
                          -2       -2        4,385.0 증) 2,481.0 6,866.0
                          -3       -         4,755.0 감) 4,755.0 -
                                            16,014.0 감)      0.7 16,013.3
                          -1       -1        4,299.0 증) 2,388.8 6,687.8
            21     21     -2       -2        4,078.0 증) 5,247.5 9,325.5
                          -3       -         4,068.0 감) 4,068.0 -
                          -4       -         3,569.0 감) 3,569.0 -
  2) 지원시설용지 (변경)
 도면번호      가구번호             획지번호                       면 적(㎡)
기정 변경 기정 변경               기정    변경          기정          변경        변경후
                                             3,725.0 증)       2.3  3,727.3
                          -1       -1        1,745.0 감)     932.2    812.8
            1      1      -2       -2          990.0 감)     261.2    728.8
  S   S                   -3       -3          990.0 감)     263.8    726.2
                          -        -4              - 증)     728.2    728.2
                          -        -5              - 증)     731.3    731.3
            -      2                               - 증)     345.0    345.0
                          -        -1              - 증)     345.0    345.0
  3) 공공 및 기타시설용지 (변경)
                  면적(㎡)                       획지
도면 가구
번호 번호 기정           변경 변경후 위 치 기정 면적(㎡)          변경    변경후
                                                                비고
  합 계 30,350.0 증) 5.5 30,355.5 -      30,350.0 증) 5.5 30,355.5
 P 12 4,309.0     감) 3.0 4,306.0 P1
          4,123.0 증) 7.1 4,130.1 P2
                                       4,309.0 감) 3.0 4,306.0
                                       4,123.0 증) 7.1 4,130.1
WR 1 12,896.0 증) 0.1 12,896.1 WR1 12,896.0 증) 0.1 12,896.1 저류시설
IW 1 9,022.0 증) 1.3 9,023.3 IW1        9,022.0 증) 1.3 9,023.3 폐수처리시설
                                  195
제18222호                  관         보          2014. 3. 13.(목요일)
(2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 계획 (변경)
 1) 산업시설용지 (변경)
도면 위치 구분                             계획내용                  비고
번호
                    • 허용용도
                     - 「건축법 시행령」별표 1 제17호 및
                       「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조
                       제1호의 공장 및 부대시설
                       (한국표준산업분류(제9차) 화학물질 및
                       화학제품제조업(C20) 중 비료 및
                       질소화합물제조업(C2020), 살충제 및 기타농약
                       제조업(C2041), 기초 무기화학물질 제조업(C2012) 3개
                       업종은 원칙적으로 입주를 제한하고
                       「대기환경보전법」에 의거한 특정대기유해물질
                  기정 배출시설은 자체저감시설을 설치한 업체에 한하여
                       입주심사를 거쳐 영향이 없다고 판단시 입주 허용)
                        [아파트형 공장은 공장과 생산활동 지원시설 중
                        제1종, 2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이
                        있는 골프연습장, 장의사, 단란주점, 안마시술소,
                        안마원 제외)만 허용]
                     - 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설
                    • 권장용도
                     - 주요업종배치계획에 의한 공장 및 부대시설
                    • 불허용도
               용도    - 허용용도 이외의 용도
       가구번호         • 허용용도
                     - 「건축법 시행령」별표 1 제17호 및
  I
        I1~I20         「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조
                       제1호의 공장 및 부대시설
                       (한국표준산업분류(제9차) 화학물질 및
                       화학제품제조업(C20) 중 비료 및
                       질소화합물제조업(C2020), 살충제 및 기타농약
                       제조업(C2041), 기초 무기화학물질 제조업(C2012) 3개
                       업종은 원칙적으로 입주를 제한하고
                       「대기환경보전법」에 의거한 특정대기유해물질
                  변경 배출시설은 자체저감시설을 설치한 업체에 한하여
                       입주심사를 거쳐 영향이 없다고 판단시 입주 허용)
                        [아파트형 공장은 공장과 생산활동 지원시설 중
                        제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(종교집회장,
                        옥외 철탑이 있는 골프연습장, 장의사, 단란주점,
                        안마시술소, 안마원 제외)만 허용]
                     - 「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설
                    • 권장용도
                     - 주요업종배치계획에 의한 공장 및 부대시설
                    • 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
                건폐율 • 80% 이하
                용적률 • 250% 이하
                             196
제18222호                       관           보             2014. 3. 13.(목요일)
도면    위치      구분                        계획내용                             비고
번호
              높이 •    I1~I18, I20 5층(20m) 이하
                   • I19 5층(30m) 이하
                기정 •로방향
                      건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도
             배치
                변경 •로방향
                      건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도
                             권장
                기정 •평지붕으로
                      지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되,
                                  할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화
             형태
                변경 •평지붕으로
                      지붕은 경사지붕(3/10 이상 7/10이하)으로 조성하되,
                                  할 경우 옥상면적의 70%이상 녹화 권장
                   • 건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위 안에서 적용
     가구번호 색채 •채도가     지붕의 색채는 원색사용을 지양하고 갈색, 연갈색 등
                             낮은 색채와 대면적에 대한 분할 도색을 권장
I
      I1~I20        함. 단, 건축물 지붕에 회사명과 로고의 표시는 금지함
                   • 대로3-1호선변 건축한계선(10m) 지정
                   • 중로2-9, 2-10, 중로2-14호선변 건축한계선(5m) 지정
                기정 • 중로1-1, 1-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8,
                     2-12, 2-13호선변 건축한계선(3m) 지정
             건축    •  중로2-11호선변 건축한계선(5m, 3m) 지정
             선     • 대로3-1호선변 건축한계선(5m) 지정
                   • 완충녹지 1,2,3,5번변 건축한계선(5m) 지정
                변경 •  중로2-9, 2-10, 중로2-14호선변 건축한계선(3m) 지정
                   • 중로1-1, 1-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8,
                     2-12, 2-13호선변 건축한계선(3m) 지정
                   • 중로2-11호선변 건축한계선(3m) 지정

도면    위치       구분                        계획내용                          비고
번호
                       • 허용용도
                        - 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중
                          다세대주택 및 기숙사
                        - 「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설,
                          제4호의 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이
                          있는 골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                        - 「건축법 시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중
                          전시장, 회의장
                        - 「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                        - 「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원
     가구번호 용도              및 요양병원, 격리병원 제외)
                        - 「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
S
      S1,2              - 「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외
                          철탑이 있는 골프연습장 제외)
                        - 「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
                        - 「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
                        - 「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물 저장 및
                          처리시설 중 주유소
                        - 「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차 관련
                          시설(폐차장 제외)
                        - 「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
                        - 「건축법 시행령」별표1 제25호의 발전시설
                       • 권장용도 - 제1·2종 근린생활시설, 판매시설, 의료시설
                       • 불허용도 - 허용용도 이외의 용도
                                197
제18222호                 관        보          2014. 3. 13.(목요일)
 도면    위치     구분                  계획내용             비고
 번호
             건폐율 • 60% 이하
             용적률 • 250% 이하
              높이 • 5층(20m) 이하
                   • 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도
                기정 로방향
            배치     • 대지분할 가능(도면참조)
                   • 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도
                변경 로방향 권장
                   • 대지분할 가능(도면참조)
                   • 담장설치 불허
      가구번호         • 가로에 면한 건축물은 1층 전면 벽면의 50%이상
  S
       S1,2         투시형셔터 또는 투시벽 사용 권장
                   • 가각부의 건축물은 돌출형 또는 돌입형 건축물로
              형태    건축 권장
                   • 건축물의 1층 층고는 인접 건축물의 1층 층고와
                    10㎝이내 차이로 유도하며 1층 전면에 투시형태의
                    개구부, 1층 쇼윈도 및 가각 건축물 옥상 등에
                    조명설치를 권장
              색채 •서건축물의적용
                            색채는 도시경관을 해치지 않는 범위 안에

            건축 기정 • 소로1-2호선변 건축한계선(2m) 지정
             선 변경 •  대로3-1, 중로2-4호선변 건축한계선(3m) 지정
                   • 소로1-2호선변 건축한계선(2m) 지정
 2) 지원시설용지 (변경)
 3) 공공 및 기타시설용지 (변경)
  1) 주차장
도면번호 위치 구분                            계획내용               비고
                      • 허용용도:「주차장법」
                            의한  노외  주차장  및 부대시설
                                         및 「예산 주차장 조례」에
                   기정 • 권장용도: -
                용도    • 불허용도: 허용용도이외의 용도는 불허
                      • 허용용도:「주차장법」     및주차장
                                           「예산군 주차장 설치 조
                            례」에
                   변경 • 권장용도: -   의한 노외      및 부대시설
                      • 불허용도: 허용용도이외의 용도는 불허
  P     P1 ~ P2 건폐율 • 80% 이하
                 용적률 • 250% 이하
                  높이 • 5층(20m) 이하
                  배치                    -
                  형태                    -
                  색채                    -
                 건축선                    -
                                198
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 2) 폐수종말처리시설
도면번호 위치 구분                      계획내용               비고
                 • 허용용도:『수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제48
                        조, 시행령 제79조 1호』에 의한 폐수종말처리
                        시설 및 폐수수탁처리업시설, 『가축분뇨의 관
              기정        리 및 이용에 관한 법률 제2조제8호, 제9호』
                        에 따른 처리시설, 공공처리시설 및 『하수도
                        법 제2조10호』에 따른 분뇨처리시설
                 • 권장용도: -
           용도    • 불허용도: 지정용도이외의 용도는 불허
                 • 허용용도:『수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제48
                        조, 시행령 제79조 1호』에 의한 폐수종말처리
                        시설 및 폐수수탁처리업시설, 『가축분뇨의 관
              변경        리 및 이용에 관한 법률 제2조제8호, 제9호』
                        에 따른 처리시설, 공공처리시설 및 『하수도
       IW1              법 제2조10호』에 따른 분뇨처리시설
 IW
                 • 권장용도: -
                 • 불허용도: 허용용도이외의 용도는 불허
            건폐율 • 80% 이하
            용적률 • 250% 이하
             높이 • 5층(20m) 이하
             배치                   -
             형태                   -
             색채                   -
            건축선                   -
 3) 저류시설
도면번호 위치      구분                계획내용               비고
                 • 허용용도:의한『저류시설의 결정기준 및 구조 설치기준』에
             용도 • 권장용도: -   저류시설
                 • 불허용도: 지정용도이외의 용도는 불허
             건폐율 • 80% 이하
             용적률 • 250% 이하
 WR    WR1   높이 • 5층(20m) 이하
             배치                  -
             형태                  -
             색채                  -
             건축선                 -
                           199
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   4) 기타사항에 관한 군관리계획 결정조서(변경)
    구 분                  주 요 시 행 내 용(변경) (삭제)           비고
  건축물용도 ∙허용, 권장, 불허 용도의 준수
  건축물밀도 ∙용지별 건폐율, 용적률, 층수의 준수
  건축물배치 ∙건축한계선의       준수
            ∙건축물의 전면방향, 보행자도로변에서의 보행진출입가능여부 등
            ∙외벽의 재료 및 색채는 전면과 동일
            ∙옥상부분의 부속시설 외부노출금지
  건축물형태 ∙지원시설용지내 건축물의 1층바닥 높이규제
            ∙지원시설용지내 저층부(1층)의 투시형벽면, 투시형셔터
            ∙지원시설용지내 개구부 없는 벽면의 가로노출 금지
 건축물 색채 ∙용도별      건축물별 색채기준 제시
             (충청남도 공공디자인 기본계획 및 가이드라인 적용)               시행
 교통처리계획 ∙부설주차장 확보기준 준수                                  지침
 대지내 공지 ∙전면공지의      조경시설 설치                             참조
            ∙대지안의 조경면적, 식재기준, 조경시설의 설치기준 준수
담, 대문, 울타리 ∙용지별   담장의 높이 및 재료
            ∙1m이하의 투시형담장 또는 생울타리 설치 등
            ∙간판의 개수, 위치, 크기 기준
    간 판 ∙창문이용의 광고, 지주이용 간판설치, 옥상간판설치 금지 등
             (충청남도 공공디자인 기본계획 및 가이드라인 적용)
 가로식재 및 ∙시설물간의 차폐 고려한 식재, 식재간격
     포장     ∙포장기준 준수, 장애인용 특수포장사용
  안내표지판 ∙휴게시설 및 안내판 설치
  공원․녹지 ∙근린공원, 소공원, 녹지 조성 (별도 조성계획 수립)
   2) 기타사항에 관한 결정
   가) 교통처리에 관한 계획
      교통처리에 관한 사항은 교통영향분석․개선대책 심의결과를 우선 적용
      차량출입구는 차량출입 불허구간으로 지정된 구간이외에 한하여 설치토록 규제
      (기정)차량진출입구 설치시 기본적으로 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 설치하는
      것을 원칙으로 함
      (변경)차량출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있
      음
      (기정)건축물내 주차장은 주차장법 및 예산군 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 따라
      적합하게 설치하여야 함
      (변경)건축물내 주차장은 주차장법 및 예산군 주차장 설치 조례 등 관련법규에 따라 적합하
      게 설치하여야 함(단, 산업시설용지 및 지원시설용지의 부설주차장은 지구단위계획 시행지침
      내용을 따름)
      (신설)도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니되며, 별도의 대지내의 주차통
      로를 통해 주차를 권장함
   나) 대지내 공지에 관한 계획
      (기정)건축선후퇴로 생기는 전면공지부분은 부대 건축물 등의 설치를 금지하며, 조경식재 또
      는 보행공간으로 조성
      (변경)건축선후퇴로 생기는 전면공지부분의 건축물 설치를 금지함 (단, 경비실, 담장은 허용
      하되 경비실은 차량 진출입구가 설치된 지역에 설치하고 1개층 이하로 허용하며, 담장은 투
      시가 가능한 구조로 설치함)
      (기정)건축선후퇴로 생기는 전면부를 보행공간으로 조성시 보도의 포장패턴과 조화를 이루도
      록 하여야 함
      (변경) 삭제
   다) 옥외광고물에 관한 계획 (변경) (신설)
      간판의 개수, 위치, 크기 기준 등은 별표1. 옥외광고물 가이드라인 준용2공구 (변경없음)
                               200