yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제20365호                                관           보                       2022-11-02


     라) 자족복합용지(변경없음)
 도면 위치     구분                                     자족복합
 번호
          용도구분                                  IM(자족복합)
                   <주용도> (지상 연면적의 80% 이상)
                   · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
                   · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                        분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                     ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                       활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                       용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                       합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
                   · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                   · 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                   · 「중소기업창업 지원법」에 의한 창업보육센터
                   · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
               허용 - 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설(단, IM-4획지에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 20%
               용도 이하로 계획한 경우에 한함)
            용      <부용도> (지상 연면적의 20% 이하)
            도      · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                     - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                     - 제4호 제2종 근린생활시설(종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활
                       시설, 단란주점, 안마시술소 제외)
                     - 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
                     - 제7호 판매시설 중 상점(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미
                       만에 한함. IM-4 획지는 해당없음)
                     - 제10호 교육연구시설(학교, 학원 제외)
 IM IM-14 ~          - 제11호 노유자시설 중 어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
                     - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                     - 제14호 업무시설(단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하, 지상층 연면적 10% 이하로 계획한 경우에 한함)
                   · 허용용도 이외의 용도
               불허 ·· 「교육환경     보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
               용도 수 있는 건축물및 외의
                      「국토의   계획     이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                                      용도
                   · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제131조제③항에 해당하는 시설
             건폐율 · 60% 이하                             · 70% 이하
             용적률 · 380% 이하                            · 500% 이하
              높이   ·  《지구단위계획     시행지침》제2편   제6장 제133조에   따른다.
            해당블록 · IM-1~3                             · IM-4(민간플랫폼)
             배치 및  ·  《지구단위계획     시행지침》제2편   제6장  제134조, 제135조, 제147조 및 《건축물 및 기타사항
             건축선        등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
             형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
              외관
             색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
            옥외광고물
             대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
              공지        지구단위계획 결정도》에 따른다.
              차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
             진출입        계획 결정도》에 따른다.
             주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.

                                       236
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 ▮   <별표10> 자족복합용지의 오피스텔 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
     구분         유형 면적 세대수 인구수 평균규모 건폐율 용적률 최고 용적률
           획지 (전용면적)
                                                    중
                     (㎡) (호) (인) (㎡) (%) (%) 층수 비율(%) 비고
                                                오피스텔

    합계                   69,772   489   489

    IM-1        오피스텔
               (40㎡이하) 13,873      88    88 60   60   380   10

    IM-2        오피스텔
           ①-1 (40㎡이하)    3,045    19    19 60   60   380   10

    IM-2        오피스텔
           ①-2 (40㎡이하)    3,095    20    20 60   60   380   10

    IM-2        오피스텔
           ①-3 (40㎡이하)    3,134    20    20 60   60   380   10

    IM-2        오피스텔
           ①-4 (40㎡이하)    3,132    20    20 60   60   380   10

    IM-2        오피스텔
           ①-5 (40㎡이하)    3,485    22    22 60   60   380   10

    IM-3        오피스텔
           ①-1 (40㎡이하)    4,603    29    29 60   60   380   10

    IM-3        오피스텔
           ①-2 (40㎡이하)    4,201    27    27 60   60   380   10

    IM-3        오피스텔
           ①-3 (40㎡이하)    4,116    26    26 60   60   380   10

    IM-3        오피스텔
           ①-4 (40㎡이하)    3,905    25    25 60   60   380   10

    IM-4        오피스텔
               (40㎡이하) 23,183     193   193 60   70   500   10
※    오피스텔은 각 획지별 건설호수 이하로 하여야 함



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제20365호                           관         보                   2022-11-02


     마) 문화복합용지(변경없음)
 도면 위치     구분                           문화복합
 번호
          용도구분                       MC(문화복합)
             <주용도> (지상 연면적의 70% 이상)
             · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              - 제3호 제1종 근린생활시설 중 공공업무시설
              - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
              - 제10호 교육연구시설 중 도서관
              - 제11호 노유자시설
              - 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
          허용 - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
          용도 - 제14호 업무시설 중 공공업무시설
        용    <부용도> (지상 연면적 30% 이하)
        도    · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
              - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                안마시술소 제외)
              - 제7호 판매시설 중 상점
             · 허용용도 이외의 용도
          불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
    문화    용도 · 「국토의
                 수 있는
                      계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                       건축물 외의 용도
 문화 복합
 복합 1~4 건폐율 · 60% 이하                      · 60% 이하
         용적률 · 230% 이하                    · 250% 이하
            높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
          해당블록 · 문화복합1, 문화복합3~4             · 문화복합2
           배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
           건축선 지구단위계획 결정도》에 따른다.
           형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
            외관
           색채 및
          옥외광고물 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
           대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
            공지 지구단위계획 결정도》에 따른다.
            차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
           진출입 계획 결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.

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제20365호                             관          보                    2022-11-02


     바) 유보지(변경없음)
 도면 위치     구분                               유보지
 번호
          용도구분                           RM1(자족형A)
                <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                     분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                  ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                    활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                    용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                    합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
                · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
                · 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                · 「신에너지 및 재생에너지 개발・이용・보급 촉진법」에 의한 신에너지, 재생에너지 설비 및
                   「수소경제 육성 및 수소 안전관리에 관한 법률」에 의한 수소연료공급시설 및 수소연료사용시설
            허용 · -「건축법
                    제10호
                          시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                         교육연구시설
            용도 - 제18호 창고시설(단, 동물 및 식물 관련 시설에 한함)
         용        - 제21호 동물 및 식물 관련 시설 중 작물 재배사, 종묘배양시설, 화초 및 분재 등의 온실
         도        - 제24호 방송통신시설
                <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
                · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                  - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                    안마시술소 제외)
                  - 제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                  - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
 RM RM1-
     1~8          - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                  - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                  - 제18호 창고시설
                · 허용용도 이외의 용도
            불허 ·· 「교육환경    보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 「국토의      계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                     수 있는 건축물 외의 용도
                · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제152조제②항에 해당하는 시설
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 380% 이하
           높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
         해당블록 · RM1-1~8
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
          건축선        지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
           외관
          색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
         옥외광고물
          대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
           공지        계획 결정도》에 따른다.
           차량   ·  《지구단위계획   시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
          진출입        계획 결정도》에 따른다.
          주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
                                    239
제20365호                              관          보                     2022-11-02


 도면 위치     구분                                유보지
 번호
          용도구분                            RM2(자족형B)
                <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
                · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                    분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                 ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                   활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                   용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                   합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
                · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
            허용 ·· 「소프트웨어   진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
            용도 -「건축법     시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                   제10호 교육연구시설
         용       - 제24호 방송통신시설
         도      <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
                · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                 - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                   안마시술소 제외)
                  - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
                 - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
    RM2-
 RM 1~3          - 제18호 창고시설
                · 허용용도 이외의 용도
            불허 ·· 「교육환경   보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 「국토의     계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                    수 있는 건축물 외의 용도
                · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제152조제②항에 해당하는 시설
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 150% 이하 · 230% 이하 · 300% 이하 · 330% 이하 · 380% 이하
           높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
         해당블록 · RM2-3        · RM2-1-①-3 · RM2-2-①-2 · RM2-2-①-1 · RM2-1-①-1~2
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
          건축선       지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
           외관
          색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
         옥외광고물
          대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
           공지       계획 결정도》에 따른다.
           차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
          진출입       계획 결정도》에 따른다.
          주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.

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 도면 위치     구분                             유보지
 번호
          용도구분                          RM3(상생형)
               <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)
               · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
               · 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(단, 지원시설 중 기숙사는
                   분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에 한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함)
                ※지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적
                  활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4에 따라 설치 가능함. 단, 지원시설의
                  용도는 부용도에서 허용하는 용도에 한하며, 지원시설과 해당 획지 내 허용된 부용도의 연면적을
                  합산한 면적은 지상층 연면적의 30% 미만으로 하여야 함
               · 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
               · 「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
            허용 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
            용도 - 제10호 교육연구시설
         용     <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)
         도     · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
                  안마시술소 제외)
                - 제5호 문화 및 집회시설 중 회의장, 전시장
                - 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
                - 제11호 노유자시설 중 어린이집, 사회복지시설, 근로복지시설
                - 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
                - 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
               · 허용용도 이외의 용도
 RM RM3-    불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
     1~5    용도 · 「국토의  계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
               · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제152조제②항에 해당하는 시설
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 300% 이하
           높이 · 5층 이하
         해당블록 · RM3-1~5
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
          건축선      지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
           외관
          색채 및
         옥외광고물 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
          대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
           공지      계획 결정도》에 따른다.
           차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
          진출입      계획 결정도》에 따른다.
          주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.

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   8) 공공건축물 및 기타시설 용지(변경없음, 오기정정)
 도면 위치      구분                                 계획내용
 번호
          배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 1절 제158조, 제159조 및《건축물 및 기타사항 등에
           건축선        관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
          형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제160조 내지 162조에 따른다.
            외관
          색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제163조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
 공통 공통 옥외광고물
          대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제164조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
            공지        위계획 결정도》에 따른다.
            차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제165조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단
           진출입        위계획 결정도》에 따른다.
           주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제7장 제166조에 따른다.
          용도구분                S1, S2, S3, S4          S5(특수학교) 덕은초, 덕양중(존치)
                   유치원 · 「유아교육법」에 의한 유치원           · 「초·중등교육법」 · 「초·중등교육법」
                    (S1) · 「영유아보육법」에 의한 어린이집           제2조의 규정에 제2조의 규정에
  유              초등학교 · 「유아교육법」에의한병설유치원                의한 학교            의한 초등학교,
             허용 (S2) · 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교                             중학교
  초 유1~7, 용 용도 중학교  (S3) · 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
    초1~7, 도      고등학교 · 「초·중등교육법」제2조의규정에의한학교
  중 중1~3,           (S4)
    고1~2,       · 허용용도 이외의 용도
  고 특1       불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
  특                   수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 · 60% 이하                            · 60% 이하         · 60% 이하
           용적률 · 230% 이하                           · 300% 이하        · 230% 이하
            높이
          용도구분                               RF(종교시설)
                · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                  - 제6호 종교시설(봉안당 제외)
             허용 - 제11호
                    시설에
                          노유자시설 중 아동관련시설, 노인복지시설(「노인복지법」에 의한 노인여가복지
                          한함)
             용도 · 「유아교육법」에 의한 유치원
          용     ※ 노유자시설(아동관련시설, 노인여가복지시설), 유치원의 설치규모는 지상연면적의 30%를 초과할
          도         수 없다.
                ·  허용용도    이외의 용도
  종 1종~7     불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                      수 있는 건축물 외의 용도
           건폐율 · 60% 이하                            · 60% 이하
           용적률 · 180% 이하                           · 230% 이하
            높이 · 4층 이하(종탑 포함 지표면으로부터 25m 이하) · 4층 이하(종탑 포함 지표면으로부터 25m 이하)
          해당블록 · 종3, 종5                            · 종1~2, 종4, 종6~7

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 도면 위치     구분                          계획내용
 번호
          용도구분             T1(철도시설) : 공원 중복결정(철3, 철4 획지)
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 도시철도
          용 용도
          도 불허
            용도 · 허용용도 이외의 용도
  철 1철~4 건폐율 · 60% 이하                      · 20% 이하
          용적률 · 200% 이하                    · 100% 이하
           높이
        해당블록 · 철1(환기구), 철2                  · 철3~4(환기구)
        용도구분                 G1                    G2            G3
              · 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 · 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에
                   관한 법률」에 따른 수소 연료 공급 시설 관한 법률」에 따른 수소 연료 공급 시설
                ※수소자동차 충전시설을 설치하여야 함        · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              · ｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도 -제3호 제1종 근린생활시설 중 전기자동차 충전소
                -제3호 제1종 근린생활시설 중 전기자동차 충전소 -제4호 제2종 근린생활시설 중 수리점
                -제4호 제2종 근린생활시설 중 수리점        -제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및
                - 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
                  석유판매소, 액화석유가스충전소           -제20호 자동차관련시설 중 세차장
           허용 - 제20호 자동차관련시설 중 세차장, 전기자동차 ※제4호의 수리점, 제20호의 세차장은 지상
           용도 충전소                              연면적의 30% 이하에 한함
        용       ※제4호의 수리점, 제20호의 세차장은 지상 · 「위험물안전관리법」 시행규칙 별표13의
        도         연면적의 30% 이하에 한함               부대시설
              · 「위험물안전관리법」 시행규칙 별표13의 · 「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의
                   부대시설                         연료공급시설
    주유
 주유 1~4       ·  「액화석유가스의   안전관리   및 사업법 시행
                   규칙」 별표4호의 부대시설
              · 「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의
                   연료공급시설
              · 허용용도 이외의 용도
           불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
           용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
         건폐율 · 20% 이하                       · 60% 이하      · 60% 이하
          용적률 · 100% 이하                    · 180% 이하     · 230% 이하
           높이 · 4층 이하                      · 4층 이하       · 5층 이하
          해당블록 · 주유2                       · 주유1, 주유4    · 주유3


                                  243
제20365호                            관           보                    2022-11-02


 도면 위치     구분                                    계획내용
 번호
          용도구분                                     P1
               <주용도> (전체 연면적의 70% 이상)               <주용도> (전체 연면적의 80% 이상)
               · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                 - 제20호 자동차 관련시설 중 주차장                - 제20호 자동차 관련시설 중 주차장
               <부용도> (전체 연면적의 30% 이하)               <부용도> (전체 연면적의 20% 이하)
            허용 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
            용도 - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외) - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
         용       - 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 자동차 - 제4호 제2종 근린생활시설(공연장, 자동차
         도         영업소, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑 영업소, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑
                   골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
     주             안마시술소 제외)                            안마시술소 제외)
    1~20       · 허용용도 이외의 용도
            불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                    수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 80% 이하           · 80% 이하           · 80% 이하
  주       용적률 · 320% 이하          · 400% 이하          · 700% 이하
           높이 · 4층 이하            · 5층 이하            · 9층 이하
               · 주1~5, 주8, 주10,
         해당블록 주12~13, 주15~16, · 주6    ~7, 주9, 주11,
                                   주17, 주19         · 주14
                  주18, 주20
         용도구분                       P2(서오릉 한옥문화마을 노외주차장)
            허용 · 주차전용 건축물이 아닌 「주차장법」재2조의 규정에 의한 노외주차장
            용도
         용
         도 불허 ·· 허용용도
                  「교육환경
                         이외의 용도
                           보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
     주      용도 ·  「국토의    계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
    21~
     23             수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율
          용적률
           높이
         해당블록 · 주21~23
         용도구분                                V(자동차정류장)
               · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 자동차정류장
            허용 · 「도시   ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 자동차정류장의 부대
                    시설 및 편익시설
            용도 - 「환경친화적      자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제2조제9호에 따른 수소연료공급
         용          시설을 설치하여야 한다.
         도
  차 차1         · 허용용도 이외의 용도
            불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                    수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 20% 이하
          용적률 · 100% 이하
           높이 · 4층 이하
                                    244
제20365호                            관          보                    2022-11-02


 도면 위치     구분                             계획내용
 번호
          용도구분                         O(유통업무설비)
               · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                - 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                - 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란
            허용 주점, 안마시술소 제외)
            용도 - 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
         용      - 제7호 판매시설(단, 「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
         도      - 제10호 교육연구시설(학교 제외)
 유통 유통1         - 제11호 노유자시설
               · 허용용도 이외의 용도
            불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 300% 이하
           높이 · 5층 이하(건축물의 최고높이는 지표면으로부터 35m 이하)
         용도구분                            Q1(배수지)
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 수도공급설비
            용도
         용     · 허용용도 이외의 용도
  배 배    도  불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
            용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 20% 이하
          용적률 · 100% 이하
           높이
         용도구분                         Q2(전기공급설비)
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 전기공급설비 중 변전시설
            용도 및 송전시설
         용     · 허용용도 이외의 용도
         도 불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
  전 1전~4    용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 60% 이하                       · 20% 이하
          용적률 · 200% 이하                      · 100% 이하
           높이
         해당블록 · 전1~2(변전시설-옥내형에 한함)           · 전3~4(송전시설-케이블헤드에 한함)
         용도구분                          Q3(열공급설비)
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 열공급설비
            용도
         용     · 허용용도 이외의 용도
         도 불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
  열 열       용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 60% 이하
          용적률 · 380% 이하
           높이

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제20365호                          관         보                  2022-11-02


 도면 위치     구분                             계획내용
 번호
         용도구분                         Q4(오수중계펌프장)
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 하수도 중 오수중계
            용도 펌프장
         용     · 허용용도 이외의 용도
         도 불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
  오 오       용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 20% 이하
          용적률 · 100% 이하
           높이
         용도구분                    Q5(하수처리시설) : 공원 중복결정
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 하수종말처리장
            용도
         용     · 허용용도 이외의 용도
         도 불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
  하 하       용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 20% 이하
          용적률 · 100% 이하
           높이
         용도구분                   Q6(폐기물처리시설) : 공원 중복결정
            허용 · 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 폐기물처리시설
            용도
         용
         도 불허 ·· 허용용도
                 「교육환경
                       이외의 용도
                         보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
  폐 폐       용도 · 「국토의  계획  및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 20% 이하
          용적률 · 100% 이하
           높이
         용도구분                        군사시설 : BTL(존치)
            허용 · ｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
            용도 - 제23호 교정 및 군사시설
         용     · 허용용도 이외의 용도
         도  불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
  군 군숙소
    (BTL) 용도 · 「국토의    계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                   수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 · 20% 이하
          용적률 · 100% 이하
           높이 · 4층 이하


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