제19662호(별권)                                관              보                      2020. 1. 6.(월요일)
 도 면 위 치
            구 분                                              계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                             ∙ 옥상 및 지붕
                               - 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도
                                 함께 설치하여야 함
                             ∙ 계단설치
                               - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과
                                 일체감 있게 계획함
                             ∙ 건축물의 주전면의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 평균지반고 이상으로 20센티미터
                               이상 차이가 나지 않도록 하며, 장애인 등을 위한 경사로 등을 설치하는 경우에는 경사도 12분의
                     형 태
                               1이하로 경사로를 설치할 것을 권장함
                             ∙ 실외기의 설치기준은‘시행지침 제2편 [2-2-4-7]’의 기준을 따름
                             ∙ 환기탑의 설치기준
                               - 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행통행로에 설치하지 않음
                               - 보행로 주변에 설치할 경우에는 주변의 식재 등으로 충분히 차폐될 수 있도록하며 환기구가
                                 노출될 경우에는 보행자보다 높이 설치함
                               - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 함
                                - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용함
                             ∙ 색채 및 옥외광고물
                     색 채       - 건축물의 색채는‘시행지침 [3-6 도시색채]’의 기준을 따른다.
                              - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’ 기준을 따름
                             ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우‘가로활성화 및 가로 디자인 특화
                               조치’를 위해 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획
                               결정도에 따름
  CC1,    CC1,               ∙ 지구단위결정도에서 지정한 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대
                     건축선
 C1~36,   C1~36,               하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                               - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는 경우
 NC1~2    NC1~2
                               - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                               - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                      기타     ∙ 상업용지 중 문화재현상변경허용기준 구역에 해당하는 경우 관련 기준을 따름



                                 <별표 5-3> 상업용지 건폐율․용적률․높이
             중심상업지역(CC)                                일반상업지역(C)                             근린상업지역(NC)
  구 분
                   S1(역세권)      S2(역세권)           S3(간선도로)              S4(이면도로)                   S5
  건폐율
           ∙ 80%이하            ∙ 70%이하       ∙ 70%이하                ∙ 70% 이하                 ∙ 70% 이하
   (%)
 기준용적률
           ∙ 900%이하           ∙ 700%이하      ∙ 600%이하               ∙ 500% 이하                ∙ 400% 이하
   (%)
  최고층수                -              -      ∙12층 이하 ∙15층 이하 ∙8층 이하             ∙10층 이하 ∙ 7층 이하
                                                                ∙C6, C7,
                                                                 C10, C11,
                                                                               ∙C2, C4,
                                            ∙C1, C3, C5,         C13, C14,
                                                                                C21, C25,
  해당블록     ∙ CC1              ∙ C9           C8, C12, ∙C18, C19  C17, C20,                  ∙NC1, NC2
                                                                                C27, C28,
                                             C15, C16            C22, C23,
                                                                                C29
                                                                 C24, C26,
                                                                 C30~C36
주1) S3~S5의 해당블록별 최고층수는 지구단위계획 결정도에 따름
                                         <별표 5-4> 상업용지 건축물 용도

                              중심상업지역                                                           근린상업지역
                                                             일반상업지역 C
            구분                    CC                                                             NC
                               S1(역세권)          S2(역세권)      S3(간선도로)          S4(이면도로)          S5
     주거            단독주택              ×             ×               ×                ×               ×

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