yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17375호                                  관                보                 2010.11. 3.(수요일)
                        <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
      구분                                 준주거용지
       도면표시                         SC1                                       SC2
            ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의
              용도                     용도
            - 공동주택                 - 제1종, 2종 근린생활시설
                                     (단, 안마시술소 및 단란주점 제외)
       허용용도 - (단,
              제1종, 2종 근린생활시설
                  안마시술소 및 단란주점 제외) - 문화 및 집회시설 중 공연장
            - 문화 및 집회시설 중 공연장      - 교육연구시설
건축물         - 교육연구시설               - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
 용도         - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)

       불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
            ∙1층 : 업무시설 불허                                       ∙허용용도 이외의 용도

                C1-1*, C1-2*, C1-3*, C1-4*(C1-4-서,* C1-4-하),
       해당블록       C1-5*(C1-5-서, C1-5-하), C1-6 (C1-6-서,                C1-7, C2-7, C3-1
                 C1-6-하), C2-1*, C2-2*, *C2-3*, C2-4*, C2-5*,
                                    C2-6

        건폐율                        60% 이하                                   60% 이하

건축물 평균용적률                    전체 : 248% 이하                                   400% 이하
 규모                         주거부분 : 222% 이하

       최고층수                          -                                         -
주) * 특별계획구역
     학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함

        <별표4-2> 준주거용지의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 평균용적률
                           주택                평균용적률(%)
블록명 규모유형 면적      세대수 인구수
           (㎡) (호) (인) 규모
                                 최고 건폐율                                                    비고
                           (㎡) 층수 (%) 전체 주거부분

C1-1~
 C1-6,                                                                                     2.5인/
C2-1~ 85㎡ 초과 174,456       2,813     7,033       -         -     60   248            222    세대
 C2-6
                                              274
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5) 복합용지
  도면 위 치       구분                      계획내용
  번호
                    ∙건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                    - 건축물 용도표시는 입지위치와 기능에 따라 AC1, AC2로 구분한다.
               용도   ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장한다.(지
                     하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
                    ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의
                     시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                   ∙건축물의 용적률은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측량
               용적률 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을
                    초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
                    ∙비행안전구역내 해당하는 제5구역과 제6구역은 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 제
               높이    10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한) 제2항’에 따른다.
                    ∙건축물의 높이는 주변상업용지 및 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.
 AC   E1-1,
      E1-2
              주택의 규모 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표5-2>에 규정된 주택규모 이내
              및 세대수 로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 2%범위내에서 축소 조정할 수 있다.

               배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
               건축선

                    ∙외벽의 재료 및 형태
                    - 건축물 외벽면의 외장 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축
                      물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 한
                      다.
                    - 복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형벽면으로 한다.
               형태 및 ∙지붕 및 옥탑
               외관   - 주거동의 지붕을 경사지붕으로 설치할 경우(탑상형인 경우 제외), 평지붕은 전체
                      지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우
                      에는 예외로 한다.
                    - 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.
                    ∙담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리로하며,
                     간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                                   275
제17375호                            관                  보                 2010.11. 3.(수요일)
도면 위 치        구분                  계획내용
번호
          색채 및 ∙상가부분의   입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별
         옥외광고물 표8-1>  옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야
                 한다.
          대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준
   E1-1,
AC E1-2    공지    을 따른다.
          친환경
         계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
              사항
             기타사항 ∙심의(인․허가)용   도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                  ∙u-City에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.

                           <별표5-1> 복합용지의 건축물 용도
     구분                                               복합용지
      기본방향                복정역세권 상업 지원강화                          마천역세권 상업 연계지원
      도면표시                     AC1                                    AC2
               ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의
                용도                     용도
         3층 이하  (단, 안마시술소 및 단란주점 제외)   (단, 안마시술소 및 단란주점 제외)
건축물 허용          - 문화 및 집회시설                               - 문화 및 집회시설
용도 용도           - 판매시설                                    - 판매시설
                - 운동시설                                    - 운동시설
                                                          - 아파트
         4층 이상 ∙아파트, 부대복리시설
                (근린생활시설 제외)
       불허용도 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설                             ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
       해당블록      E1-1 (E1-1-서, E1-1-하)                           E1-2* (E1-2-서, E1-2-하)
주) * 특별계획구역

     <별표5-2> 복합용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 건폐율 최고                 용적률(%)                                        비고
번호 (㎡)     (㎡)   (호)    (인)    (%) 층수 전체 주거부분
     계          157,034    1,349   3,372         -           -                        2.5인/세대
E1-1 85㎡초과      20,404      423    1,057         60          -    350        245
E1-2 85㎡초과      136,630     926    2,315         60          -    400        80
                                           276
제17375호                    관         보            2010.11. 3.(수요일)
6) 상업용지 및 업무시설용지
 ■ 기정
   도면 위 치 구분                            계획내용
   번호
                   ∙건축물 용도는 <별표5-1>, <별표5-3>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하
                    며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
               용도 하여 산정한다.
                   ∙상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1
                    층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의
                    50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표5-2>, <별표5-3>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표5-2>, <별표5-3>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙건축물의 층수는 <별표5-2>, <별표5-3>에 따라 건축하여야 한다.
   일상 일상1, 높이
        일상2,       ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이
        일상3,        는 4.5m로 하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
        일상4         할 수 있다.
   근상 근상1          ∙건축물 1층 바닥높이는 <별표6-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여
      (근상1-서, 배치 및 야 한다.
      근상1-하), 건축선
        근상2        ∙기타사항은 지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어
      (근상2-서,       있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
      근상2-하),
        근상3,       ∙건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용
        근상4         도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니
   업무 업무9,          한다.
       업무13
                   ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                    함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보
                    이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                    한다.(방송․통신용 안테나 제외)
            형태 및
             외관 ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마
                   련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                   조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지
                   공간이외에 타 용도로의 사용을 불허한다.
                  ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층
                   층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.

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도면   위치    구분                     계획내용
번호
                ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야
                 간경관에 관한 사항은 <별표6-2>의 기준에 의한다.
               ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별
          형태 및 표6-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
           외관
                ∙담장
                - 상업 ․ 업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                  로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                  있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.


일상   일상1, 대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 <별표6-3>의 대지내 공지 조성기준
     일상2, 공지 을 따른다.
     일상3,
     일상4
근상 근상1
   (근상1-서,
   근상1-하),
     근상2 친환경
   (근상2-서, 계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표6-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
   근상2-하), 관한 사항
     근상3,
     근상4
업무 업무9,
    업무13



               ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표6-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
                다.
          기타사항 ∙u-City에 관한 사항은 <별표6-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른
                다.




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제17375호                          관             보            2010.11. 3.(수요일)
                  <별표5-1> 일반상업용지 및 근린상업용지 용도분류표
                    일반상업용지                   근린상업용지
    구분                 C1              C2            C3
                     배후상업          트랜짓 몰 연계지원       근린상업
    단독주택                  X                      X                    X
    공동주택                  X                      X                    X
 1종 근린생활시설                ●                      ●                    ●
 2종 근린생활시설                ●                      ●                    ●
                                     안마시술소, 단란주점제외         안마시술소, 단란주점제외
 문화 및 집회시설                ●                      ○                    ○
                          ●                      ●                    ●
   판매시설        상점 및 이와 유사한 용도에 한함    상점 및 이와 유사한 용도에 한함    상점 및 이와 유사한 용도에 한함
   종교시설                   △                      △                    △
               종교집회장에한함              종교집회장에 한함             종교집회장에한함
                          ●                      ●                    ●
   의료시설        정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례
               식장 제외                식장 제외                식장 제외
   업무시설                   ●                      ○                    ○
                                     오피스텔 제외               오피스텔제외
                          △                      X                    X
   숙박시설        호텔 및 관광숙박시설에 한함(호텔
               의 경우 지자체 조례에 따른 이격거
               리 확보가 가능할 경우 허용)
   위락시설                   ○                      X                    X
               주거지역과 면한 지역은 제외
                          △                      △                    △
  방송통신시설
               방송국, 전화국, 통신용시설에 한함   방송국, 전화국, 통신용시설에 한함   방송국, 전화국, 통신용시설에 한함
  교육연구시설                  ●                      ●                    ●
  노유자시설                   X                      ○                    ○
   수련시설                   X                      ○                    ○
   운동시설                   ○                      ○                    ○
                          △                      X                    X
위험물저장 및 처리시설
               주유소에 한함
                          △                      △                    △
  자동차관련시설
               주차장, 세차장에 한함          주차장, 세차장에 한함          주차장, 세차장에 한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
    △ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
    다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
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             <별표5-2> 일반상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                 일반상업용지                    근린상업용지
  구분
                      C1                      C2                     C3
                    (배후상업)               (트랜짓 몰 연계지원)              (근린상업)
  건폐율               70% 이하                    60% 이하               60% 이하

  용적률               700% 이하                   500% 이하              600% 이하
 최고층수                  -                         -                    -

 최소층수                  -                         -                    -

 해당블록          일상1, 일상2, 일상3, 일상4       근상1**(근상1-서, 근상1-하),      근상3, 근상4
                                        근상2 (근상2-서, 근상2-하)
주) * 특별계획구역

                  <별표5-3> 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                              업무시설용지
        도면표시                                      B1
                                              (소형 공공청사)

건축물          ∙건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
 용도     허용용도 - 공공업무시설
             - 제1종, 제2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      건폐율                                       50% 이하
      용적률                                       300% 이하
      최고층수                                           -
     해당블록                                      업무9*, 업무13
주) * 특별계획구역
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■ 변경
 도면 위 치    구분                     계획내용
 번호
              ∙건축물 용도는 <별표6-1>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
              ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상을 해당용도로 확보해야하
               며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
           용도 하여 산정한다.
              ∙상업용지 내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 1
               층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의
               50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.
          건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
          용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
             ∙건축물의 층수는 <별표6-2>, <별표6-3>에 따라 건축하여야 한다.
         높이 ∙동일용도 주변건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이
              는 4.5m로 하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
일상 일상1~       할 수 있다.
   일상10      ∙건축물 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여
        배치 및  야 한다.
근상 근상1~ 건축선
    근상4      ∙기타사항은 지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어
              있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
업무 업무1~      ∙건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용
   업무22       도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니
              한다.
                ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                 함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보
                 이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
          형태 및
           외관 ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마
                 련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                 조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지
                 공간이외에 타 용도로의 사용을 불허한다.
                ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층
                 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                             281
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도면   위치    구분                     계획내용
번호

                ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야
                 간경관에 관한 사항은 <별표8-2>의 기준에 의한다.
               ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별
          형태 및 표8-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
           외관
                ∙담장
                - 상업 ․ 업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                  로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                  있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.



일상 일상1~
   일상10
          대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기
근상 근상1~    공지 준을 따른다.
    근상4
업무 업무1~
   업무22

           친환경
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
          관한 사항




               ∙심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른
                다.
          기타사항 ∙u-City에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른
                다.


                            282
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                 <별표6-1> 일반상업용지 및 근린상업용지 용도분류표
                              일반상업용지                                        근린상업용지
     구분              C1          C2         C3                                C4
                   배후상업         일반상업    트랜짓 몰 연계지원                           근린상업
     단독주택              X                     X                X                  X
     공동주택              X                     X                X                  X
  1종 근린생활시설            ●                     ●                ●                  ●
  2종 근린생활시설            ●                     ●                ●                  ●
                                                       안마시술소, 단란주점제외       안마시술소, 단란주점제외
  문화 및 집회시설            ●                     ●                ○                  ○
                       ●                     ●                ●                  ●
    판매시설        상점및이와유사한용도에한함 상점및이와유사한용도에한함 상점및이와유사한용도에한함 상점및이와유사한용도에한함
    종교시설               △                     △                △                  △
                   종교집회장에한함           종교집회장에한함           종교집회장에한함            종교집회장에한함
                       ●                     ●                ●                  ●
    의료시설        정신병원및요양소, 격리병원, 정신병원및요양소, 격리병원, 정신병원및요양소, 격리병원, 정신병원및요양소, 격리병원,
                   장례식장제외          장례식장제외          장례식장제외          장례식장제외
    업무시설               ●                     ●                ○                  ○
                                                     오피스텔제외              오피스텔제외
                       △                     △                X                  X
    숙박시설           호텔및관광숙박시설에     호텔및관광숙박시설에
                 한함(호텔의경우지자체조례에 한함(호텔의경우지자체조례에
                따른이격거리확보가가능할경우 따른이격거리확보가가능할경우
                       허용)            허용)
    위락시설               ○                     △                X                  X
                주거지역과면한지역은제외 주거지역과면한지역은제외
                       △                     △                △                  △
   방송통신시설
                방송국, 전화국, 통신용시설에한함 방송국, 전화국, 통신용시설에한함 방송국, 전화국, 통신용시설에한함 방송국, 전화국, 통신용시설에한함
   교육연구시설              ●                     ●                ●                  ●
   노유자시설               X                     X                ○                  ○
    수련시설               X                     X                ○                  ○
    운동시설               ○                     ○                ○                  ○
                       △                     △                X                  X
 위험물저장 및 처리시설
                    주유소에한함             주유소에한함
                       △                     △                △                  △
   자동차관련시설
                  주차장, 세차장에한함        주차장, 세차장에한함        주차장, 세차장에한함         주차장, 세차장에한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
    △ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업용지중 학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
    다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
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7) 도시지원시설
   도면 위 치    구분                      계획내용
   번호
                  ∙건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
             용도 ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보토록 하
                 며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
                 하여 산정한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
            높이 ∙건축물의 층수는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
            배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                  - 건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 첨단산업단지의 상징성
                    구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
       지원1,        함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
  RD   지원2,        보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하
       지원3         여야 한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마
            형태 및 련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
             외관 - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                   조경시설을 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹
                   지공간이외에 타 용도로의 사용을 불허한다.
                  ∙담장
                  - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                    로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                    을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                 ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
            대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준
             공지 을 따른다.
             친환경
             계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
            관한 사항
            기타사항 ∙심의(인․허가)용    도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                 ∙u-City에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
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            <별표7-1> 도시지원시설용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
     구분                         도시지원시설용지

       도면              RD1                            RD2
       표시          (순수산업연구단지)                    (혼합형산업연구단지)

          ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
          - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)    - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
          - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설) - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)
          - 업무시설 (오피스텔 제외)           - 업무시설
          - 문화 및 집회시설 (종교시설 제외)      - 문화 및 집회시설 (종교시설 제외)
 건        - 공동주택 중 기숙사               - 제1종 근린생활시설
 축
 물     허용 - 교육연구시설(학교제외)             - 문화 및 집회시설
 용     용도 - 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양소 제외)  (공연장, 집회장 중 회의장, 전시장)
 도                                   - 판매 및 영업시설 (상점에 한함)
                                     - 운동시설 (골프연습장 제외)
                                     - 교육연구시설 (학교제외)
                                       ※ 제1종 근린생활시설 30%미만 설치



       불허 ∙허용용도 이외의 용도                     ∙허용용도 이외의 용도
       용도


     건폐율             60% 이하                         70% 이하


     용적률             300% 이하                        400% 이하


  최고층수                  -                              -


  해당블록                지원1*                         지원2*, 지원3

주) * 특별계획구역
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8) 공공건축물 및 기타시설용지
 ■ 기정
   도면 위 치 구분                    계획내용
   번호
               ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
               ∙건축선
            배치 및 - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해 건축
            건축선    물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                   조성하도록 권장한다.
                 - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축
                   선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장한다.
                 ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                  조화를 이룰 수 있어야 한다.
            형태 및 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려
             외관   하여야 한다.
                 ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표6-1>의 기준에 의한다.
                 ∙도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                  적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
             담장   한다.
                 ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
                  형태로 설치하되, 0.8m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
 공통 공통
                  ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 <별표6-3>의 대지내 공지 조성기준을
                   따른다.
           대지내 공지 ∙지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공공의
                   성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선으로부터 폭
                   2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수 있도록 한다.

            보행 ∙보행자도로와 연접하거나 공지가 발생하는 용지는 <별표6-4> 보행네트워크 계
           네트워크 획을 따라야 한다.

            친환경
           계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표6-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
             사항


           기타사항 ∙심의(인․허가)용   도서제출은 <별표6-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                ∙u-City에 관한 사항은 <별표6-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.

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