제18171호(그2)                              관                   보                   2013. 12. 30.(월요일)
                              < 별표 7 > 수변상업용지 건축물 용도
      구분                                                 수변상업용지
       도면표시            C4(수로변)                      C5(생활가로변)                             C6(대로변)
                ∙1층부 : 의류, 악세서리, 서적 등 소
        권장
                 매점 또는 상점과 카페, 레스토랑,                       -                                -
        용도
                 커피점문점 등 일반음식점


                                                               ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게임제
                                                                 공업소, 복합유통․제공업소, 안마시술소,
                                     ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 게임제
                                                                 안마원, 노래연습장 및 단란주점 제외)
                                       공업소, 복합유통․제공업소, 안마시술소,
                                                               ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중 유통산업발
                                       안마원, 노래연습장 및 단란주점 제외)
                                                                 전법에 의한 대규모 점포, 다목 상점(게임
                                     ∙ 판매시설중 나목(소매시장)중 유통산업발
                                                                 제공업소 제외)에 한함.
                                       전법에 의한 대규모 점포, 다목 상점(게임
                                                               ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,
 건              ∙ 제1,2종 근린생활시설(종교집회장, 제공업소 제외)에 한함.
                                                                 장례식장 제외)
 축               게임제공업소, 복합유통․제공업소, ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원,격리병원,
                                                               ∙ 교육연구시설
 물    허용         안마시술소, 안마원, 노래연습장 및 장례식장 제외)
             전층                                                ∙ 노유자시설
      용도         단란주점 제외)            ∙ 교육연구시설
                                                               ∙ 수련시설
 용              ∙ 판매시설중 상점(게임제공업소 제 ∙ 노유자시설
                                                               ∙ 운동시설
 도               외)                  ∙ 수련시설
                                                               ∙ 업무시설
                                     ∙ 운동시설
                                                               ∙ 숙박시설(관광진흥법 제3조제1항제2호가
                                     ∙ 업무시설
                                                                 목에 따른 호텔업시설 중 관광호텔업에 한
                                     ∙ 자동차관련시설중 주차장,세차장에 한함.
                                                                 함)
                                     ∙ 방송통신시설중 방송국,전신전화국,통신용
                                                               ∙ 자동차관련시설중 주차장,세차장에 한함.
                                       시설에 한함.
                                                               ∙ 방송통신시설중 방송국,전신전화국,통신용
                                                                시설에 한함.


      불허
             전층 ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도                          ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도


            < 별표 7-1 > 수변상업용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구분                                                 수변상업용지
                                                        C5(생활가로변)
     도면표시              C4(수로변)                                                             C6(대로변)
                                               C5-3,4              C5-1,2,5,6
     건폐율               70%이하                             70%이하                             70%이하
     허용용적률             160%이하                            200%이하                            600%이하
     강화용적률                -                              190%이하                            570%이하
                              주1)                 주1)                      주2)
     최고높이             19m이하                20m이하                 20m이하                       -
     최저층수              2층이상주1)              2층이상주1)                    -                     -
     해당블록                 수상1                             수상2                               수상3
주1) 수로변 공공공지의 계획고 기준
주2) 도로변 대지경계부 계획고 기준
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은               불허용도임




                      < 별표 7-2 > 수변상업용지 허용용적률 강화항목
                      구       분                                생태면적률                      비고
                              수로변 (C4)                             -
        일반상업               생활가로변 (C5)                     20% 미만 (-10%)
                              대로변 (C6)                    20% 미만 (-30%)
      ※ 생태면적률의 계산은 제Ⅰ편 14조의 ③항 참조하여 산출함


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