yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18894호                   관         보             2016. 11. 28.(월요일)
도면번호 가구번호 면적(㎡)                       획지                          비고
                     번호              위치                면적(㎡)
                      22   의정부시 고산동 364번지 일원                280
                      23   의정부시 고산동 364번지 일원                280
                      24   의정부시 고산동 362번지 일원                280
                      25   의정부시 고산동 360-2번지 일원              280
                      26   의정부시 고산동 365-1번지 일원              283
                      27   의정부시 고산동 364번지 일원                280
                      28   의정부시 고산동 364번지 일원                280
                      29   의정부시 고산동 363번지 일원                280
                      30   의정부시 고산동 363번지 일원                280
                      31   의정부시 고산동 365-2번지 일원              295
                      32   의정부시 고산동 365-1번지 일원              290
                      33   의정부시 고산동 364번지 일원                290
                      34   의정부시 고산동 364번지 일원                290
                      35   의정부시 산곡동 산17번지 일원                290
 -     단1   13,438    36   의정부시 고산동 366-2번지 일원              295
                      37    의정부시 고산동 365-1번지 일원             291
                      38    의정부시 고산동 364번지 일원               291
                      39    의정부시 고산동 364번지 일원               292
                      40    의정부시 산곡동 산17번지 일원               292
                      41    의정부시 고산동 366-1번지 일원             280
                      42    의정부시 고산동 366-1번지 일원             265
                      43    의정부시 고산동 366-1번지 일원             260
                      44    의정부시 고산동 365-2번지 일원             260
                      45    의정부시 고산동 366-2번지 일원             260
                      46    의정부시 고산동 366-2번지 일원             260
                      47    의정부시 고산동 366-2번지 일원             279
                      48    의정부시 고산동 377번지 일원               369
                      49    의정부시 고산동 377번지 일원               368
                     소계            49획지                  13,438
                       1    의정부시 고산동 378-8번지 일원             264
                       2    의정부시 고산동 378-10번지 일원            264
                       3    의정부시 고산동 378-10번지 일원            264
 -     단2   1,870      4    의정부시 고산동 378-4번지 일원             265
                       5    의정부시 고산동 378-11번지 일원            266
                       6    의정부시 고산동 378-11번지 일원            271
                       7    의정부시 고산동 370-12번지 일원            276
                     소계             7획지                   1,870
                       1    의정부시 고산동 375-4번지 일원             248
 -     단3   15,355     2    의정부시 고산동 375-4번지 일원             248
                       3    의정부시 고산동 374번지 일원               248
                               90
제18894호                  관        보             2016. 11. 28.(월요일)
도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                          비고
                     번호           위치                 면적(㎡)
                      4   의정부시 고산동 373-7번지 일원            248
                      5   의정부시 고산동 373-7번지 일원            248
                      6   의정부시 고산동 373-7번지 일원            248
                      7   의정부시 고산동 376-1번지 일원            248
                      8   의정부시 고산동 372-1번지 일원            252
                      9   의정부시 고산동 373-5번지 일원            248
                     10   의정부시 고산동 373-5번지 일원            248
                     11   의정부시 고산동 373-6번지 일원            249
                     12   의정부시 고산동 373-7번지 일원            249
                     13   의정부시 고산동 373-7번지 일원            249
                     14   의정부시 고산동 373-8번지 일원            249
                     15   의정부시 고산동 373-8번지 일원            249
                     16   의정부시 고산동 372-1번지 일원            252
                     17   의정부시 고산동 373-5번지 일원            262
                     18   의정부시 고산동 373-5번지 일원            262
                     19   의정부시 고산동 373-6번지 일원            262
                     20   의정부시 고산동 373-6번지 일원            262
                     21   의정부시 고산동 373-28번지 일원           262
                     22   의정부시 고산동 373-28번지 일원           262
                     23   의정부시 고산동 373-8번지 일원            262
 -     단3   15,355   24   의정부시 고산동 372-1번지 일원            262
                     25   의정부시 고산동 372-1번지 일원            262
                     26   의정부시 고산동 372-1번지 일원            273
                     27   의정부시 고산동 434번지 일원              273
                     28   의정부시 고산동 434번지 일원              273
                     29   의정부시 고산동 434번지 일원              273
                     30   의정부시 고산동 435번지 일원              273
                     31   의정부시 고산동 437번지 일원              273
                     32   의정부시 고산동 437번지 일원              273
                     33   의정부시 고산동 438-2번지 일원            273
                     34   의정부시 고산동 438-2번지 일원            273
                     35   의정부시 고산동 439번지 일원              273
                     36   의정부시 고산동 442번지 일원              279
                     37   의정부시 고산동 434번지 일원              273
                     38   의정부시 고산동 434번지 일원              273
                     39   의정부시 고산동 434번지 일원              273
                     40   의정부시 고산동 435번지 일원              273
                     41   의정부시 고산동 435번지 일원              273
                     42   의정부시 고산동 437번지 일원              273
                     43   의정부시 고산동 438-2번지 일원            273
                     44   의정부시 고산동 438-2번지 일원            273
                              91
제18894호                  관        보        2016. 11. 28.(월요일)
도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                      비고
                     번호           위치            면적(㎡)
                     45   의정부시 고산동 438-2번지 일원        273
                     46   의정부시 고산동 439번지 일원          273
                     47   의정부시 고산동 439번지 일원          286
                     48   의정부시 고산동 371-2번지 일원        272
                     49   의정부시 고산동 371-2번지 일원        272
                     50   의정부시 고산동 436번지 일원          272
                     51   의정부시 고산동 436번지 일원          272
 -     단3   15,355   52   의정부시 고산동 436번지 일원          272
                     53   의정부시 고산동 437번지 일원          272
                     54   의정부시 고산동 437번지 일원          272
                     55   의정부시 고산동 438-1번지 일원        272
                     56   의정부시 고산동 438-1번지 일원        272
                     57   의정부시 고산동 438-1번지 일원        272
                     58   의정부시 고산동 439번지 일원          271
                     소계          58획지             15,355
                      1   의정부시 산곡동 204-1번지 일원        272
                      2   의정부시 산곡동 205-1번지 일원        272
                      3   의정부시 산곡동 205-1번지 일원        272
                      4   의정부시 산곡동 206-3번지 일원        272
                      5   의정부시 산곡동 205-3번지 일원        254
                      6   의정부시 산곡동 209-3번지 일원        255
                      7   의정부시 산곡동 209-3번지 일원        255
                      8   의정부시 산곡동 208-9번지 일원        255
                      9   의정부시 산곡동 209-1번지 일원        282
                     10   의정부시 산곡동 206-3번지 일원        282
                     11   의정부시 산곡동 208-9번지 일원        283
 -     단4   5,401    12   의정부시 산곡동 208-9번지 일원        283
                     13   의정부시 산곡동 산44-2번지 일원        282
                     14   의정부시 산곡동 산44-2번지 일원        282
                     15   의정부시 산곡동 208-9번지 일원        278
                     16   의정부시 산곡동 208-9번지 일원        278
                     17   의정부시 산곡동 산44-2번지 일원        278
                     18   의정부시 산곡동 산44-2번지 일원        256
                     19   의정부시 산곡동 183번지 일원          253
                     20   의정부시 산곡동 183번지 일원          257
                     소계          20획지              5,401
                              92
제18894호                        관             보        2016. 11. 28.(월요일)
 2) 공동주택용지
   ○ 기정
                                         획지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                  비고
                                  위치              면적(㎡)
      계          475,475         10가구               475,475
          S1      31,787 의정부시 고산동 175번지 일원           31,787
          S2      29,780 의정부시 고산동 171-2번지 일원         29,780
          S3      59,919 의정부시 고산동 130-1번지 일원         59,919
                                                            ․공동주택용지의 모든
          S4      29,722 의정부시 산곡동 305-2번지 일원         29,722 획지는 분할할 수 없다.
          S5      59,759 의정부시 산곡동 242-4번지 일원         59,759 다만, 주택건설기준등에
                                                             관한규정 제4조, 제5조
 -
          C1      52,031 의정부시 산곡동 217-7번지 일원         52,031 규정의 부대복리시설은
                                                             예외로 한다.
          C2      42,144 의정부시 산곡동 289-3번지 일원         42,144
          C3      51,204 의정부시 산곡동 372번지 일원           51,204
          C4      64,742 의정부시 산곡동 340번지 일원           64,742
          C5      54,387 의정부시 고산동 352번지 일원           54,387
     ○ 변경
                                         획지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                   비고
                                  위치              면적(㎡)
      계          475,555         11가구               475,555
           S1     29,780 의정부시 고산동 175번지 일원           29,780
          S2-1    13,400 의정부시 고산동 171-2번지 일원         13,400
          S2-2    18,467 의정부시 고산동 162번지 일원           18,467
           S3     59,919 의정부시 고산동130-1번지 일원          59,919 ․공동주택용지의 모든
           S4     29,722 의정부시 산곡동 305-2번지 일원         29,722 획지는 분할할 수 없다.
                                                             다만, 주택건설기준등에
 -         S5     59,759 의정부시 산곡동 242-4번지 일원         59,759 관한규정 제4조, 제5조
                                                             규정의 부대복리시설은
           C1     52,031 의정부시 산곡동 217-7번지 일원         52,031 예외로 한다.
           C2     42,144 의정부시 산곡동 289-3번지 일원         42,144
           C3     51,204 의정부시 산곡동 372번지 일원           51,204
           C4     64,742 의정부시 산곡동 340번지 일원           64,742
           C5     54,387 의정부시 고산동 352번지 일원           54,387
                                    93
제18894호                  관         보          2016. 11. 28.(월요일)
  3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호 가구번호 면적(㎡) 번호                 획지                       비고
                                위치            면적(㎡)
   합계      18,579  -           30획지             18,579
                   1   의정부시 민락동 76번지 일원            454
                   2   의정부시 민락동 76번지 일원            432
      근생1 2,175    3   의정부시 민락동 79번지 일원            428
                   4   의정부시 민락동 79번지 일원            424
                   5   의정부시 민락동 76번지 일원            437
                  소계            5획지              2,175
                   1    의정부시 고산동 360-7번지 일원        426
                   2    의정부시 고산동 360-4번지 일원        424
      근생2 1,698    3    의정부시 고산동 360-2번지 일원        424
                   4    의정부시 고산동 360-2번지 일원        424
                  소계            4획지              1,698 ․모든 필지는 지구단
                   1   의정부시 고산동 360-2번지 일원         361 위계획의 ‘가구 및
      근생3 1,081    2   의정부시 고산동 360-2번지 일원         360 획지계획’에서
                                                        한 필지단위를 건축
                                                                  결정
                   3   의정부시 산곡동 산17번지 일원           360 을 위한 대지단위로
                  소계            3획지              1,081 하며,
                                                        다.
                                                            분할할 수 없
                   1   의정부시 고산동 378-3번지 일원         600
                   2   의정부시 고산동 378-10번지 일원        600 ․필지의  합병은 연접
                                                        한 2개의 획지 내에
  - 근생4 3,025      3   의정부시 고산동 378-10번지 일원        610 서 허용(합병한 필
                   4   의정부시 고산동 378-3번지 일원         610 지는 다른 필지와
                   5   의정부시 고산동 378-3번지 일원         605 합병   불허)하며, 이
                                                        때 시행지침에 특별
                  소계            5획지              3,025 히 명시되지 않은 경
                   1   의정부시 고산동 377번지 일원           612 우는  원칙적으로 넓은
                                                        도로변에 접한 필지
                   2   의정부시 고산동 377번지 일원           611 의 시행지침을 적용
                   3   의정부시 고산동 377번지 일원           610 하고  필지가 접한 도
                                                        로의 폭이 같은 경우
      근생5 3,643    4   의정부시 고산동 377번지 일원           610 에는 지침내용이 강화
                   5   의정부시 고산동 373-3번지 일원         600 된 규정을 적용한다.
                   6   의정부시 고산동 373-3번지 일원         600
                  소계            6획지              3,643
      근생6 1,759    1   의정부시 산곡동 34-2번지 일원        1,759
                   1   의정부시 산곡동 175-2번지 일원         869
                   2   의정부시 산곡동 175-3번지 일원         869
                   3   의정부시 산곡동 175-3번지 일원         875
      근생7 5,198    4   의정부시 산곡동 175-1번지 일원         874
                   5   의정부시 산곡동 175-4번지 일원         853
                   6   의정부시 산곡동 175-5번지 일원         858
                  소계            6획지              5,198
                                94
제18894호                       관          보         2016. 11. 28.(월요일)
  4) 상업용지(변경없음)
                                      획지
도면번호가구번호 면적(㎡)                                                    비고
                       번호           위치            면적(㎡)
     계        27,847               20획지             27,847
                        1   의정부시 고산동 453-1번지 일원      1,318
                        2   의정부시 고산동 453-1번지 일원        978
         상1   4,248     3   의정부시 고산동 450번지 일원          975
                        4   의정부시 고산동 450번지 일원          977
                       소계            4획지             4,248
                        1   의정부시 고산동 450번지 일원        1,210
                        2   의정부시 고산동 452-1번지 일원      1,438
         상2   5,962     3   의정부시 고산동 452-1번지 일원      1,554
                        4   의정부시 고산동 457-4번지 일원      1,760
                       소계            4획지             5,962 ․모든  필지는 지구단위
                                                            계획의 ‘가구 및 획지
                        1   의정부시 고산동 475-2번지 일원      1,327 계획’에서   결정한 필지
                                                            단위를 건축을 위한 대
         상3   2,653     2   의정부시 고산동 486번지 일원        1,326 지단위로 하며, 분할할
                                                            수 없다.
                       소계            2획지             2,653
                                                           ․필지의 합병은 연접
                        1   의정부시 산곡동 260번지 일원        1,283 한 2개의 획지 내에
 -                                                          서 허용(합병한 필지
         상4   2,566     2   의정부시 산곡동 260번지 일원        1,283 는 다른 필지와 합병
                       소계            2획지             2,566 불허)하며,   이때 시행
                                                            지침에 특별히 명시되
                        1   의정부시 산곡동 254-1번지 일원      1,394 지으로않은  경우는 원칙적
                                                               넓은 도로변에 접
         상5   2,788     2   의정부시 산곡동 254-1번지 일원      1,394 한적용하고
                                                              필지의 시행지침을
                                                                   필지가 접한
                       소계            2획지                    도로의  폭이
                                                     2,788 에는 지침내용이  같은 경우
                                                                       강화된
                        1   의정부시 산곡동 258번지 일원        1,463  규정을 적용한다.
         상6   2,926     2   의정부시 산곡동 258번지 일원        1,463
                       소계            2획지             2,926
                        1   의정부시 산곡동 254-1번지 일원      1,668
         상7   3,337     2   의정부시 산곡동 254-1번지 일원      1,669
                       소계            2획지             3,337
                        1   의정부시 산곡동 252-1번지 일원      1,683
         상8   3,367     2   의정부시 산곡동 254-2번지 일원      1,684
                       소계            2획지             3,367
                                     95
제18894호                      관        보        2016. 11. 28.(월요일)
 7) 교육시설(변경없음)
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                   비고
                                  위치            면적(㎡)
    계            55,745           5획지              55,745
      유치1         3,802    의정부시 고산동 76-2번지 일원       3,802
       초1        12,903    의정부시 고산동 80-2번지 일원      12,903
  -    초2        12,075    의정부시 산곡동 361번지 일원       12,075
       중1        13,063    의정부시 고산동 328번지 일원       13,063
       고1        13,902    의정부시 산곡동 319번지 일원       13,902
 8) 사회복지시설(변경없음)
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                   비고
                                  위치            면적(㎡)
    계             1,281          1획지                1,281
  -   복지1         1,281    의정부시 산곡동 258번지 일원        1,281
 9) 공공청사(변경없음)
                                       획지
도면번호 가구번호      면적(㎡)              위치            면적(㎡)       비고
     계             3,323         2획지                3,323
 -       공공1       2,500   의정부시 산곡동 259번지 일원        2,500
 -       공공2         823   의정부시 산곡동 312번지 일원          823
 10) 종교시설(변경없음)
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                    비고
                                  위치            면적(㎡)
    계             2,841          2획지                2,841
      종교1         1,068    의정부시 산곡동 234번지 일원        1,068
  -
      종교2         1,773    의정부시 고산동 325번지 일원        1,773
 11) 위험물저장 및 처리시설(변경없음)
도면번호 가구번호      면적(㎡)                   획지                    비고
                                  위치             면적(㎡)
     계              866           1획지                 866
 -       주유1        866    의정부시 민락동 83-1번지 일원         866
                                  97
제18894호                                관         보         2016. 11. 28.(월요일)
 12) 주차장시설(변경없음)
                                                  획지
도면번호 가구번호               면적(㎡)                                             비고
                                             위치             면적(㎡)
         계                 7,814            6획지                 7,814
             주1            1,180     의정부시 민락동 63-12번지 일원        1,180
             주2              813     의정부시 고산동 373-5번지 일원          813
     -       주3            1,522     의정부시 고산동 360-3번지 일원        1,522
             주4              760     의정부시 고산동 441-5번지 일원          760
             주5            1,363     의정부시 고산동 452-3번지 일원        1,363
             주6            2,176      의정부시 산곡동 325번지 일원         2,176
 13) 가스공급설비(변경없음)
                                                   획지
도면번호 가구번호               면적(㎡)                                             비고
                                             위치              면적(㎡)
         계                      18           1획지                     18
     -       가스1                18    의정부시 고산동 441-5번지 일원            18

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
 1) 단독주택용지
   ○ 기정
도면번호 위치            구분                        계획내용
                   도면표시                      R (점포겸용주택)
                          ㆍ「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택, 공관 제외), 점포겸용주택
                          ㆍ「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                          ㆍ「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 나목, 라목 내지
                            파목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 하목, 너목, 러목 중 노래연습장
                          ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열에너지
                   허용용도 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                          ㆍ지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며 지하층의 용도는 교육용도 또는 주택
                용도         부속시설 중 주방, 욕실, 화장실 등으로 사용할 수 없으며, 지하 2층 이하는 기계실
 1       단1~단4             및 주차용도로만 사용할 수 있다.
                          ㆍ점포겸용 주택의 근린생활시설 용도는 1층 및 지하1층에 한하여 허용하며,
                           건축물 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다.
                          ㆍ허용용도 이외의 용도
                          ㆍ「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포
                   불허용도 함되는 시설
                          ㆍ허용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 의정부시 도시계획조
                           례에 의해 건축이 불허되는 용도
               건폐율 ㆍ60% 이하
               용적률 ㆍ200% 이하
                                             98
제18894호                       관            보             2016. 11. 28.(월요일)
도면번호 위치      구분                             계획내용
                   ㆍ4층 이하
             높이(층) ㆍ1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고, 나머지 부분을 주
                    택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당층을 층수산정에서 제외
             배치 및 ㆍ건축물
                   ㆍ가로미관
                         배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
                          증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변에 면하여 건축한계선을 지정
             건축선 하며, 위치는    “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도”를 따른다.

                  ㆍ외벽의 재료, 형태 등
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                    룰 수 있게 한다.
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과
                    동일하게 처리한다.
                  - 도로 변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면
                    으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 이 때, 점포겸용 주택 건축물의 1층 전부를 주택
                    으로 할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
                  ㆍ1층 바닥높이 등
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 불허한다.
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                    균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                  ㆍ지붕의 형태 및 옥탑 등
                  - 점포주택의 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다. 경사지붕을
                    원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕면적의 10분의 3 이내에서 허용하며 평지붕으로 계획된 부분은
                    테라스 혹은 정원의 개념으로 사용하여 옥상녹화를 권장한다.
                  - 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상, 10분의 7 이하가 되도록 한다. 난간높이의 경사지붕면을 평
                    지붕 외곽에 설치하는 것을 금지한다.
                  - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우
 1   단1~단4          시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루어 설치한다.
                  - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                  - 계단실, 물탱크 등의 옥탑부의 돌출을 불허한다.
             형태
             및
             외관

                   가로와 직교하도록   난간높이의 경사지붕
                   경사지붕 배치     설치 금지        안테나 등 실외구조물 설치시 가로에서의 조망
                                            뿐 아니라 인근 고층 건물에서의 조망도 고려




                   평지붕은 가급적
                               경사지붕 외곽에
                   가로에서 조망되지                경사지붕 안에 실외 구조물 설치를 위한 공간 마련
                               평지붕 배치 금지
                   않도록 배치                   권장
                     <단독주택 지붕 조성 예시-1>          <단독주택 지붕 조성 예시-2>




                                 <단독주택용지내 지붕 예시-3>



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