제19912호                                         관           보                     2021. 1. 5.(화요일)
               <별표 1-3> 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․최고층수․세대수

        구 분                                                단독주택용지
              도면
                                     RD1 (일반형)                                     RD2 (점포형)
              표시
                     ∙ 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도                       ∙ 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                     -단독주택(다중주택 제외)                                 -단독주택(다중주택 제외)
                                                                    -제1종근린생활시설
                                                                    -제2종근린생활시설 중 서점, 사진관, 표구점, 휴게음식
 건축물          허용                                                     점 , 제과점, 일반음식점, 학원, 독서실, 노래연습장
  용도          용도                                                   ※ 근린생활시설 설치기준
                                                                   ∙ 위치 : 1층 또는 지하 1층
                                                                   ∙ 규모 : 총 연면적(지하 1층 포함)의 40% 이하


              불허     ∙ 허용용도 이외의 용도                                 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도     ∙ 교육환경보호구역내 금지시설                              ∙ 교육환경보호구역내 금지시설
     건폐율(%)          ∙ 50% 이하                                      ∙ 60% 이하
    기준용적률(%)         ∙ 80% 이하                                      ∙ 180% 이하
     최고층수            ∙ 2층 이하                                       ∙ 4층 이하
     해당블록            ∙ E1~E10                                      ∙ F1~F18
   1필지당 가구수          ∙ 2가구 이하                                      ∙ 5가구 이하
                   <별표 1-4> 일반형 단독주택용지 면적, 세대수, 인구수, 평균면적, 용적률

                                       세대수                 인구수            평균면적
  필지번호             필지면적(㎡)                                                                     용적률(%)
                                        (호)                 (인)            (㎡)
    E1                 20,918              87               218              240               80% 이하
    E2                 13,475              56               140              241               80% 이하
    E3                  6,838              22                55              311               80% 이하
    E4                 25,647              80               200              321               80% 이하
    E5                  5,442              17                42              320               80% 이하
    E6                 11,491              46               115              250               80% 이하
    E7                  7,521              28                70              269               80% 이하
    E8                  9,836              37                92              266               80% 이하
    E9                  5,484              21                52              261               80% 이하
   E10                 10,134              37                92              274               80% 이하
    F1                 23,184              88               220              263               180% 이하
    F2                 14,052              53               133              265               180% 이하
    F3                 24,708              93               232              266               180% 이하
    F4                 24,385              91               228              268               180% 이하
    F5                  3,788              14                35              271               180% 이하
    F6                 19,011              73               183              260               180% 이하
    F7                 15,101              58               145              260               180% 이하
    F8                 29,103             111               278              262               180% 이하
    F9                 21,418              82               205              263               180% 이하
    F10                12,507              48               120              261               180% 이하
    F11                13,100              48               120              273               180% 이하
    F12                 3,912              14                35              279               180% 이하
    F14                12,000              45               112              267               180% 이하
    F15                10,599              40               100              265               180% 이하
    F16                24,992              94               235              266               180% 이하
    F17                21,789              82               205              266               180% 이하
    F18                15,799              42               105              266               180% 이하
   합 계                402,324            1,507             3,767              -                    -


나. 근린생활시설용지 (변경)
도 면         위치
                    구 분                                      계 획 내 용
번 호       (가구번호)
                                ∙ 건축물 용도는 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정
                     용 도         도에 따름
 근생1~      근생1~                 ∙ 건축물의 용도표시는 NL1(간선형), NL2(일반형), NL3(수변형)로 구분함
 근생9,      근생9,      건폐율        ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2-2>에 따라 건축하여야 함
                    기준용적률       ∙ 건축물의 기준용적률은 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 함
근생10~     근생10~      높 이        ∙ 건축물의 층수는 <별표 2-2>에 따라 건축하여야 함
 근생28      근생28                 ∙ NL3(수변형)은 3층 이상 건축한계선과 2층이하 벽면지정선을 지정하여 입면 다양성을 도모함
                     배 치
                                ∙ 건축한계선 및 벽면지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따름



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