제18654호                           관          보                 2015. 12. 8.(화요일)
10) 공공청사용지(제3종일반주거지역, 일반상업지역) (변경)
  ■ 기정
도면 위 치           구분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)
                        Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                          소방서, 우체국,  방송국, 보건소, 공공도서관,  지역건강보험조합,   그마권장외
                                                                     밖에 이와 비슷한마권전화
                                                                                것
                    허용 Ÿ 「건축법   시행령」[별표1]  제5호  문화  및 집회시설(단,  나목의
                          투표소, 다목의 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차경기장 및 이와 유사시설 제외)   발매소,
               용도   용도  Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(단, 가목의 학교, 라목의 학원 제외)
                        Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제11호 노유자시설
                        Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                    불허 ŸŸ 허용용도  이외의및용도
                    용도 「학교보건법」
                          당해 토지에 건축할「국토의
                                       수 있는계획
                                            건축물및 이용에
                                                  외의 용도관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                도면표시 Ÿ 청1, 청7                          Ÿ 청2~청6, 청8~청9
                 건폐율 Ÿ 50% 이하                          Ÿ 50% 이하
                 용적률 Ÿ 250% 이하                         Ÿ 300% 이하
청1      청1      높이(층) Ÿ 5층 이하                             -
~       ~               Ÿ 공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
청9      청9    배치 및 건축선 Ÿ 으로부터
                          세부적인  지정한 길이
                                건축선에  관한이상  후퇴하여
                                          사항은  가구  건축하여야
                                                   및       한다. 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                                                     획지․건축물에
                          따른다.
                        Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                         - 건축물의
                           이루도록  전면과
                                 한다.  측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                        Ÿ 지붕
               형태 및 외관 Ÿ -담장
                           평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                         - 담장설치는
                           설치하되,  원칙적으로
                                 담장의  형태는 불허한다.
                                           투시형   단, 안전사고예방
                                                또는   생울타리  등 등을 도모하기이용하여
                                                             자연소재를    위하여 설치한다.
                                                                          필요한 경우에는
                        Ÿ 옥상녹화
                         - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                        Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                 색채 Ÿ 권장한다.
                          건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
     ■ 변경
도면 위 치           구분                               계 획 내 용
번호 (가구번호)
                        Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출소, 지구대,
                           소방서,
                           「건축법 우체국,  방송국, 보건소,
                                 시행령」[별표1]  제5호 공공도서관,
                                                 문화  및  지역건강보험조합,
                                                       집회시설(단,  나목의 그마권장외
                                                                      밖에 이와 비슷한마권전화
                                                                          발매소,   것
                    허용 투표소, 다목의 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차경기장 및 이와 유사시설 제외)
                        Ÿ
                    용도 Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제10호 교육연구시설(단, 가목의 학교, 라목의 학원 제외)
               용도       Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제11호 노유자시설
                        Ÿ 「건축법 시행령」[별표1] 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                    불허 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                           「학교보건법」   및 「국토의
                    용도 당해 토지에 건축할       수 있는계획
                                             건축물및 이용에
                                                   외의 용도관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                도면표시 Ÿ 청1, 청7, 청10                      Ÿ 청2~청6, 청8~청9
                 건폐율 Ÿ 50% 이하                           Ÿ 50% 이하
                 용적률 Ÿ 250% 이하                          Ÿ 300% 이하
청1      청1      높이(층) Ÿ 5층 이하                              -
~       ~               Ÿ 공공청사용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
청9      청10   배치 및 건축선 Ÿ 으로부터
                           세부적인  지정한 길이
                                 건축선에  관한이상  후퇴하여
                                           사항은  가구  건축하여야
                                                    및       한다. 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                                                      획지․건축물에
                           따른다.
                        Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의
                            이루도록  전면과
                                  한다.  측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                        Ÿ 지붕
               형태 및 외관 Ÿ -담장평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                          - 담장설치는
                            설치하되,  원칙적으로
                                  담장의  형태는 불허한다.
                                            투시형   단, 안전사고예방
                                                 또는   생울타리  등 등을 도모하기이용하여
                                                              자연소재를    위하여 설치한다.
                                                                           필요한 경우에는
                        Ÿ 옥상녹화
                          - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                        Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                 색채 Ÿ 권장한다.건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
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