yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19209호                         관              보         2018. 3. 8.(목요일)
라. 상업·업무용지
1) 상업시설용지
   도면        가구   면적              획지
                                                                비고
   번호        번호   (㎡)      위치          면적(㎡)
         계        92,013   38필지         92,013
                            1           3,160        ‐필요시 1회에 한하여 법상 최소면적
                                                     기준범위 내 2필지 이내 분할허용
   상22       -    12,266    2           3,168
                                                     ‐가구단위내의 연접한 획지합병에
                            3           5,938        한하여 허용
                            1           3,126
   상23       -    6,426     2           1,650
                            3           1,650        ‐필요시 1회에 한하여 법상 최소면적
                            1           1,600        기준범위 내 2필지 이내 분할허용
   상24       -    4,764     2           1,564        ‐가구단위내의 연접한 획지합병에
                            3           1,600        한하여 허용
                            1           2,011
   상25       -    4,022
                            2           2,011
                                                     ‐대지분할 가능선에 따라 분할 허용
   상26       -    16,680    1           16,680       ‐가구단위내의 연접한 획지합병에
                                                     한하여 허용
                            1           1,740
   상27       -    5,210     2           1,730
                            3           1,740
                            1           1,715
   상28       -    5,215     2           1,750
                            3           1,750
                            1           1,700
   상29       -    5,093     2           1,700        ‐필요시 1회에 한하여 법상 최소면적
                            3           1,693        기준범위 내 2필지 이내 분할허용
                            1           1,363        ‐가구단위내의 연접한 획지합병에
   상30       -    4,123     2           1,380        한하여 허용
                            3           1,380
                            1           1,363
   상31       -    4,123     2           1,380
                            3           1,380
                            1           1,700
   상32       -    5,093     2           1,700
                            3           1,693
                            1           2,369
                            2           2,385
   상33       -    9,499                              ‐필요시 1회에 한하여 법상 최소면적
                            3           2,385
                                                     기준범위 내 2필지 이내 분할허용
                            4           2,360
                                                     ‐가구단위내의 연접한 획지합병에
                            1           2,385
                                                     한하여 허용
                            2           2,369
   상34       -    9,499                              ‐공동개발 권장
                            3           2,360
                            4           2,385


                                       232
제19209호                          관          보         2018. 3. 8.(목요일)
3) 교육시설
가) 유치원

   도면       가구                               획지
                 면적(㎡)                                              비고
   번호       번호                         번호              면적(㎡)
        계           16,078             5필지                16,078
   유4       -       3,067     예천군 호명면 산합리 343번지 일원        3,067
   유5       -       3,826     예천군 호명면 산합리 964번지 일원        3,826
   유6       -       3,021    안동시 풍천면 갈전리 690-1번지 일원       3,021
   유7       -       3,107    안동시 풍천면 도양리 595-2번지 일원       3,107
   유8       -       3,057    안동시 풍천면 도양리 486-1번지 일원       3,057

나) 초등학교

   도면       가구                               획지
                 면적(㎡)                                              비고
   번호       번호                         위치              면적(㎡)
        계         113,081              6필지              113,081
   초3       -      19,514    안동시 풍천면 도양리 456-3번지 일원      19,514

   초4       -      17,575    예천군 호명면 산합리 384-2번지 일원      17,575

   초5       -      18,815    예천군 호명면 산합리 798-19번지 일원     18,815

   초6       -      19,608     안동시 풍천면 도양리 609번지 일원       19,608

   초7       -      19,719    안동시 풍천면 도양리 350-6번지 일원      19,719
   초8       -      17,850    예천군 호명면 산합리 822-5번지 일원      17,850



다) 중학교

   도면       가구                               획지
                 면적(㎡)                                             비 고
   번호       번호                         위치              면적(㎡)
        계          72,239              4필지               72,239
   중2       -      17,077    예천군 호명면 산합리 390-2번지 일원      17,077
   중3       -      18,987    안동시 풍천면 도양리 800번지 일원        18,987
   중4       -      18,643    안동시 풍천면 갈전리 산6-11번지 일원      18,643
   중5       -      17,532    예천군 호명면 산합리 963-1번지 일원      17,532

라) 고등학교

   도면       가구                               획지
                 면적(㎡)                                             비 고
   번호       번호                         위치              면적(㎡)
        계          60,714             2필지                60,714
   고2       -      22,450     예천군 호명면 산합리 968번지 일원       22,450
   고3       -      38,264    안동시 풍천면 갈전리 411-2번지 일원      38,264    특성화고교

4)문화시설

   도면       가구                               획지
                 면적(㎡)                                              비 고
   번호       번호                         위치              면적(㎡)
        계          25,695              1필지               25,695
   문4       -      25,695    예천군 호명면 산합리 772-1번지 일원      25,695


                                       234
제19209호                           관          보         2018. 3. 8.(목요일)
5)청소년수련시설

   도면        가구    면적                         획지
                                                                      비고
   번호        번호    (㎡)                  위치              면적(㎡)
         계          12,100              1필지               12,100
   청1        -      12,100    안동시 풍천면 도양리 187번지 일원        12,100

6) 체육시설

   도면        가구    면적                         획지
                                                                      비고
   번호        번호    (㎡)                  위치              면적(㎡)
         계         133,203              3필지              133,203
   체육1       -      51,621    안동시 풍천면 도양리 1205번지 일원       51,621    종합운동장
   체육2       -      33,709    안동시 풍천면 갈전리 1018-1번지 일원     33,709    스포츠컴플렉스
   체육3       -      47,873     안동시 풍천면 갈전리 761번지 일원       47,873    스포츠컴플렉스

7) 테마파크

   도면        가구                               획지
                  면적(㎡)                                               비 고
   번호        번호                         위치              면적(㎡)
         계          226,030             1필지               226,030
   테마1       -      226,030    안동시 풍천면 가곡리 산49-1 일원       226,030

8) 종합의료시설

   도면        가구    면적                         획지
                                                                      비고
   번호        번호    (㎡)                  위치              면적(㎡)
         계         161,745              2필지              161,745
   의1        -     136,793    안동시 풍천면 가곡리 산49-1번지 일원     136,793
   의2        -      24,952    안동시 풍천면 가곡리 712-4번지 일원      24,952

9) 한옥형호텔

   도면        가구    면적                         획지
                                                                      비고
   번호        번호    (㎡)                  위치              면적(㎡)
         계          38,914              1필지               38,914
   호텔2       -      38,914    안동시 풍천면 가곡리 산51-6번지 일원      38,914

10) 복합물류센터

   도면        가구    면적                         획지
                                                                      비고
   번호        번호    (㎡)                  위치              면적(㎡)
         계          34,000              1필지               34,000
   물류1       -      34,000    예천군 호명면 금능리 32-4번지 일원       34,000

11) 종교시설

   도면        가구                               획지
                  면적(㎡)                                               비고
   번호        번호                         위치              면적(㎡)
         계         12,348               2필지               12,348

   종5        -       8,353    안동시 풍천면 도양리 533-1번지 일원       8,353

   종6        -       3,995    예천군 호명면 산합리 392-3번지 일원       3,995


                                        235
제19209호                               관         보             2018. 3. 8.(목요일)
2. 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서
가. 단독주택 및 특화주거용지
1) 단독주택용지
    도면
           위 치       구 분                           계 획 내 용
    번호
                              ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                         허용
                              ∙단독주택용지내 모든 건축물의 지하층은 주거 용도로 사용할 수 없다.
                    용도
   일반                         ∙허용용도 이외의 용도
                         불허
  단독주택                        ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
          D-7~11,    건폐율      ∙50% 이하
   (제1종              용적률      ∙100% 이하
           12-1
    일반
    주거                        ∙최고층수 : 2층 이하(최고높이 : 해당 없음)
    지역)              높 이      ∙건축물의 1층 전체를 높이 2.5m 이하의 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실,
                               계단실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설치한
                               경우에는 해당부분을 용적률 및 최고층수의 산정에서 제외한다.
                    허용가구수 ∙2가구 이하

                              ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                              ∙점포겸용주택
                              ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                         허용
                              ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목,
  점포겸용              용도
                               자목 및 카목 내지 하목
  단독주택
                              ∙점포겸용 단독주택용지 내 모든 건축물의 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
   (제1종   D-12-2
    일반                        ∙허용용도 이외의 용도
                         불허
    주거                        ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역 내 금지시설
    지역)              건폐율      ∙60% 이하
                     용적률      ∙180% 이하
                     높 이      ∙최고층수 : 3층 이하(최고높이 : 13m이하)
                    허용가구수 ∙5가구 이하(근린생활시설 계획시 4가구 이하)


                              ∙일반단독주택의 지하층은 창고 및 기계실, 주차용도로만 설치 가능하다. (단, 1층 세대의
                               주거전용부분으로사용되는구조로서욕실및취사시설이없는취미실, 서재등의설치는허용)
                              ∙점포겸용 단독주택의 지하층 층별 용도는 다음과 같다.
                               ‐지하1층 : 주거 또는 교육용도를 제외한 제1항에서 허용되는 시설. (단, 1층 세대의 주거전
                                용부분으로 사용되는 구조로서 욕실 및 취사시설이 없는 취미실, 서재 등의 설치는 허용)
   일반                          ‐지하2층 이하 : 기계실 및 주차용도
  단독주택                        ∙위의 규정에도 불구하고, 획지를 합병하는 경우에는 지하층 전체를 기계실 및
                     기타        주차용도로 설치하여야 하며, 타용도의 설치를 금지한다.
    /                용도
  점포겸용                        ∙점포겸용 단독주택의 근린생활시설은 다음에 따라 조성한다.
  단독주택                         ‐지상1층 및 지하1층에 한해 허용하되, 교육용 근린생활시설은 지하층에 설치를 불허한다.
          D-7~12
                               ‐바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없다.
   (제1종                       ∙점포겸용 단독주택의 경우 가로를 활성화하고 가로변의 미관 향상을 위하여 건축물의
    일반                         1층 바닥면적의 50퍼센트 이상을 필로티 구조로 하여 주차장을 설치하는 것을 불허한다.
    주거                        ∙점포겸용단독주택의경우주차등을이유로조성된1층부필로티는타용도로일체전환할수없다.
    지역)                       ∙지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한다.



                              ∙건축선(건축한계선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지
                    배치 및       않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                    건축선
                              ∙건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.


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 번호


                       ∙외벽의 재료 및 형태
                        ‐건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로
                         조화를 이룰 수 있어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 한다
                       ‐동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
                       ‐건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러
                        나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                       ‐건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여
                         가로경관을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우
                         해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
                       ‐지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는
                        지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                        외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       ‐주거용 건축물의 내․외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료의 사용을 권장한다.
                       ‐도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%
                        이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 근린생활시설을
                        설치하지 않을 경우는 예외로 한다.
                       ‐단독주택용지의 외벽면은 미세먼지·열섬현상 저감을 위해 벽면녹화 도입을 권장한다.
                       ∙1층 바닥높이
 일반                     ‐1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는전면도로의평균
단독주택                     지반고와 차이를 30센티미터 이하로 한다. 단, 1층이 주거 용도로 사용되는 경우는 예외로
  /                      한다. (평균지반고 산정은 시행지침 <그림Ⅱ-1-2> 평균지반고 산정 방법을 참고한다)
점포겸용
                       ‐점포겸용 단독주택에서 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을
단독주택            형태 및
       D-7~12            위한 계단 또는 경사로의 설치를 불허한다.
                 외관
(제1종                   ∙지붕의 형태 및 높이
 일반                     ‐단독주택용지에서는 박공형식의 경사지붕을 권장한다. 단, 경관적으로 주변의 경
 주거                      사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 승인권자(또는
 지역)
                         허가권자)의 승인을 통하여 평지붕으로 조성할 수 있다.
                       ‐건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 규정에 따라 조성하여야 한다.
                        1. 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에
                          대해 가급적 직교방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각
                          적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                         2. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을
                            배치하는 것을 금지한다.
                         3. 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나,
                            물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                         4. 경사지붕으로 계획 시 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 평지붕을 설치할
                            수 있다. 평지붕 구간은 테라스나 정원으로 사용하되 미세먼지·열섬현상
                          저감을 위해 차열도료 사용 및 옥상녹화를 권장하고, 지붕형태의 전체적인
                          조화를 고려하여 가급적 가로에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며
                           옥외계단 및 옥상 물탱크실을 설치할 수 없다.
                       ‐건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                        1. 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 미세먼
                          지·열섬현상 저감을 위해 차열도료 사용 및 옥상녹화를 권장하고, 옥외계단
                          및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다. 평지붕 면적의 30% 이상을 옥
                          상녹화로 조성하여야 한다.



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 번호



                       ∙지붕 및 옥상층
                        ‐건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는
                         4.5m를 초과할 수 없으며 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                         차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및 태양열 설비는 제외)
                       ∙담장, 대문, 계단
                        ‐대문 설치시 높이는 1.5m 이하로 한다. 단, 「건축법시행령」 제2조제16호에
                         따른 “한옥”의 경우 예외로 한다.
                        ‐담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 투시형 및 생울타리 등으로
                         하며, 투시형 담장은 1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 한다.
                형태 및
                        ‐공원에 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1m 이하로 하여야 한다.
                 외관
                       ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제3장’및 다음의 지침을 따른다.
                        ‐벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                         하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                         이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                        ‐외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                         그대로 적용한다.
                       ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’및 다음의 지침을 따른다.
                        ‐지상 1층 상단 정면에 한하여 가로형간판 또는 소형돌출간판으로 설치하는 것을 권장한다,
                         단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에 설치할 수 있다.
 일반
단독주택
  /             대지내    ∙결정도 상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’
점포겸용            공지      의 기준에 따라 조성하여야 한다.
단독주택
       D-7~12
                       ∙대지 내 차량 진 ․ 출입
(제1종
                        ‐결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.
 일반
 주거                     ‐차량 진 ․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
 지역)                     구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                        ‐차량 진 ․ 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 10m를 초과할 수 없다.
                         단, 점포겸용 단독주택용지는 예외로 한다.
                       ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치
                        ‐주거용도 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과 관련 시・
                         군 조례에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                        ‐주거이외의 용도를 포함하는 경우에는 위의 규정에 의한 설치대수에 「주차장법」
                         및 관련 시・군 조례에 의한 근린생활시설 등 해당용도의 연면적에 따라 확보하여
                교통처리
                         야 하는 주차대수를 더한 대수 이상으로 한다.
                       ∙주차장의 형태 및 위치는「주차장법」및 관련 시・군 조례에서 규정된 설치기준
                        및 다음의 기준을 따른다.
                        ‐자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보해야 하며, 이 경우 주차 출입구와 도로가
                         접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                        ‐주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을
                         권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허한다. 단, 필지
                         의 구분을 위한 경계석의 표시는 가능하다.
                        ‐주차장의 포장은 미세먼지·열섬현상 저감을 위해 친환경 소재(투수성 포장, 잔디형
                         주차장 등)의 사용을 권장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외), 장애인
                         등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.


                       ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City
                기타
                        에 관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.


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나. 공동주택용지
   도면
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   번호
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                      허용 ∙「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설(종교집회장 및
                    용     종교시설, 제조업소 제외)
                    도
                         ∙허용용도 이외의 용도
                      불허
                         ∙「교육환경 보호에 관한 법률」에 의한 교육환경보호구역 내 금지시설
                    건폐율
                    용적률    ∙건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표-Ⅱ-2-나-1>에 따른다.
                    높 이
                    주택규모 ∙각 획지별 주택규모는<별표-Ⅱ-2-나-1>를 따른다.
                    및 세대수 ∙각 획지별 세대수는 <별표-Ⅱ-2-나-1>를 초과할 수 없다.
                           ∙“직각배치구간”의 위치와 폭은 결정도에 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ
                             편 제1장 제10조 제3항'의 지침을 따른다. 단, 대지형상이나 건축물 배치사항으로
                             인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는
                             경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
                           ∙“탑상형 배치구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침
                             제Ⅰ편 제1장 제10조 제4항’의 지침을 따른다.
                           ∙“연도형 건축물 배치구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행
                             지침 제Ⅰ편 제1장 제10조 제5항’의 지침을 따른다.
                           ∙“층수제한구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은‘시행지침 제Ⅰ편
                             제1장 제10조 제6항’의 지침을 따른다.
                           ∙“포인트주거동 배치”의 위치는 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ
                             편 제1장 제10조 제7항’의 지침을 따른다.
                           ∙“통경구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편
   아파트
                             제1장 제15조 제1항’의 지침을 따른다.
   (제2종                    ∙부대복리시설에 관한 사항은 다음과 같다.
          A2~A11,            ‐부대시설 중 근린생활시설은 각 획지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
  일반주거
          B9~B21,             다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산
    지역,
           C1~C2              상가를 별도로 설치할 수 있다.
   제3종
                             ‐복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치한다.
  일반주거                       ‐“연도형 건축물 배치구간” 또는 “어귀마당”이 지정되어 있는 경우에는 커뮤니
    지역)                       티 공간 조성을 위하여 해당 지역에 우선적으로 ‘근린생활시설 등’을 배치하여
                              야 한다. 이때, 공공보행통로나 단지 내 보행로의 출입구 등을 고려하여 해당 지역
                    배치 및      내 오픈스페이스 및 시설의 배치계획을 수립할 것을 권장한다.
                    건축선    ∙건축한계선에 관한 사항은 다음과 같다.
                             ‐지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택에 한하며 건축한계선의 위치와
                              폭은 결정도를 따른다.
                             ‐결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대복리시설의 경우에는 해당
                              지자체의 조례를 따른다.
                           ∙옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높이보다 높게
                             하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해되지 않도록 한다. 단,
                             옹벽과 주거동의 이격거리가 옹벽높이의 2배 이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면
                             녹화 등의 경관향상을 위한 조치를 할 경우 단위세대로 사용할 수 있다.
                                            <옹벽 인접 주거동 조성 예시>




                           ∙채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이상 이격거리
                            확보하여야 한다. 다만 이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 2층 이하에 필로티를
                            설치하여 개방감을 확보하도록 계획한다.



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제19209호                      관          보           2018. 3. 8.(목요일)
 도면
       위 치     구 분                       계 획 내 용
 번호

                      ∙주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이(이하‘건축물의 길이’
                       라 한다)를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로
                       된 경우 또는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할
                       수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건축물의 길이로 한다.

                             <공동주택 주거동 길이 산정 예시도(D=건축물의 길이)>




                      ∙양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는
                       스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수 및 주거동 길이를
                       제한하며 그 기준은 다음에 따라야 한다.
                       ‐10층 이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       ‐11층 이상 : 4호 이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                      ∙전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의 기준을 적용한다.
                       ‐10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                       ‐11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                                 <주거동 길이제한>       <주거동 길이 적용 예시>
 아파트

(제2종
     A2~A11,
일반주거           형태 및
     B9~B21,
 지역,            외관
      C1~C2
 제3종
일반주거
 지역)
                      ∙입면의 구성 및 층수변화
                       ‐대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양
                        하면서 동질감 있는 도시경관을 조성하고자 한다.
                       ‐다양하고 수준 높은 주거문화를 창출하고 역사와 전통이 살아있는 문화도
                        시 조성을 위하여 입면 특화, 발코니형태 다양화 등의 우수디자인 건축
                        및 친환경계획 요소(옥상녹화, 태양광패널 설치 등)를 적극 권장한다.
                       ‐주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층 이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제외한
                        부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채,
                        입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를
                        이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로
                        인식될 수 있도록 한다.
                       ‐같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의 임대주택단지는 8호) 를 초과
                        할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다.
                       ‐인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화는 위의
                        규정을 따른다.
                      ∙공동주택용지 내 테라스하우스의 층수는 건축법 시행령 제119조 제2항 규정에 따라
                       테라스하우스 각 층의 지표면간 고저차가 3미터 이상인 경우 3미터 이상 고저차가 나는
                       층별로 개별층수로 산정한다.
                      ∙테라스하우스 배치시 기존지형의 경사도를 최대한 활용하되, 아래층 세대의 지붕
                       이 윗층세대의 정원으로 이용되는 부분의 최소폭원은 3미터 이상이 되도록 한다.


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