yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17375호                   관          보                 2010.11. 3.(수요일)
5) 교육연구시설
 ■기정
                                     획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                          비고
                                위치            면적(㎡)
  합계              5,599        1개소             5,599
  교1        -     5,599   송파구 장지동 393임 일원      5,599
■변경
                                     획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                          비고
                                위치            면적(㎡)
    합계            5,599        1개소             5,599
    교1    -       5,599   송파구 장지동 393임 일원      5,599
사. 기타시설용지
1) 주차장
 ■기정
                                     획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                          비고
                                 위치         면적(㎡)
  합계              4,193         3개소          4,193
  주8        -     2,652   성남시 창곡동 산83-1임 일원 2,652
  주9        -       668   성남시 창곡동 산83-1임 일원    668
  주10       -       873   성남시 창곡동 382-6답 일원    873
■변경
                                     획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                          비고
                                 위치           면적(㎡)
   합계            41,396         11개소           41,396
   주1       -     9,951    하남시 학암동 산1임 일원       9,951
   주2       -     1,110   송파구 거여동 271-1전 일원     1,110
   주3       -     1,310    송파구 거여동 266답 일원      1,310
   주4       -     1,575   송파구 거여동 산38임 일원       1,575
                               234
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                                       획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                           비고
                                 위치          면적(㎡)
   주5       -      1,480   성남시 창곡동 산22-1임 일원 1,480
   주6       -      1,296   성남시 창곡동 170-2답 일원  1,296
   주7       -      1,187   성남시 창곡동 338-3답 일원  1,187
   주8       -      2,628   성남시 창곡동 산83-1임 일원 2,628
   주9       -      1,164   성남시 창곡동 산83-1임 일원 1,164
   주10      -      1,236   성남시 창곡동 383-4답 일원  1,236
   주11      -     18,459   송파구 장지동 600-2차 일원 18,459       기존 환승주차장 활용
2) 자동차정류장
                                       획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                           비고
                                  위치           면적(㎡)
    합계            56,005         1개소            56,005
    차1      -     56,005           -            56,005
    차1-서    -     55,613   송파구 장지동 586-2전 일원    55,613
    차1-성    -        392    성남시 복정동 225답 일원        392
3) 철도
                                       획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                           비고
                                위치             면적(㎡)
   합계             17,938       1개소              17,938
   철도3      -     17,938 송파구 장지동 592-5답 일원      17,938        차량기지

4) 복합용지
                                       획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                           비고
                                  위치           면적(㎡)
   합계            157,034         2개소           157,034
   E1-1     -     20,404           -            20,404
                                235
제17375호                           관          보                2010.11. 3.(수요일)
                                            획지
   도면번호 가구번호          면적(㎡)                                           비고
                                        위치          면적(㎡)
    E1-1-서   E1-1-서     19,854   송파구 거여동 산 62-1임 일원 19,854
    E1-1-하   E1-1-하        550    하남시 학암동 산 1임 일원       550
    E1-2        -      136,630           -          136,630
    E1-2-서   E1-2-서     98,867    송파구 장지동 627답 일원    98,867
    E1-2-성   E1-2-성     37,763    성남시 창곡동 산 1임 일원 37,763
5) 문화시설
 ■기정
   도면번호 가구번호          면적(㎡)                 획지                  비고
                                        위치         면적(㎡)
    합계                  43,437         3개소          43,437
    문화1        -         5,590    송파구 장지동 393임 일원    5,590 문화센타 및 여성정보센타
    문화2        -        37,487   성남시 창곡동 산83-1임 일원 37,487 문화센타 및 연구센타
    문화3        -           360   성남시 창곡동 산83-1임 일원     360
■변경
   도면번호 가구번호          면적(㎡)              획지                  비고
                                     위치         면적(㎡)
    합계                 44,026       4개소          44,026
    문화1   -             5,590 송파구 장지동 406전 일원     5,590 문화센타 및 여성정보센타
    문화2   -            27,807 성남시 창곡동 산83-1임 일원 27,807 문화센타 및 연구센타
    문화3   -            10,269 성남시 창곡동 359-2답 일원 10,269
    문화4   -               360 성남시 창곡동 산83-1임 일원     360
6) 사회복지시설
 ■기정
                                            획지
   도면번호 가구번호          면적(㎡)                                           비고
                                         위치           면적(㎡)
    합계                   4,916          2개소            4,916
    복지3        -         2,015    송파구 장지동 420임 일원      2,015
    복지4        -         2,901    송파구 장지동 393임 일원      2,901
                                       236
제17375호                    관          보               2010.11. 3.(수요일)
■신설
  도면번호 가구번호    면적(㎡)                  획지                      비고
                                 위치         면적(㎡)
   합계            17,628         5개소          17,628
   복지1     -      1,575    하남시 학암동 산1임 일원     1,575       주간노인보호센타
   복지2     -      8,016   송파구 거여동 산60-1임 일원 8,016         노인주거복지시설
   복지3     -      2,055   송파구 거여동 503-1잡 일원   2,055
   복지4     -      2,947    송파구 장지동 393임 일원    2,947
   복지5     -      3,035   성남시 창곡동 164-7잡 일원   3,035        노인복지시설
7) 종교시설
 ■기정
  도면번호 가구번호    면적(㎡)                  획지                      비고
                                 위치           면적(㎡)
   합계             4,971         2개소            3,375
   종6      -      2,024    송파구 장지동 393임 일원     2,024
   종7      -      1,351    송파구 장지동 406전 일원     1,351

■변경
 도면번호 가구번호     면적(㎡)                  획지                      비고
                                  위치         면적(㎡)
  합계            28,581           11개소         28,581
  종1    -        5,861     하남시 감이동 산85임 일원     5,861
  종2    -        2,640      하남시 학암동 37답 일원     2,640
  종3    -        4,119     하남시 학암동 287잡 일원     4,119
  종4    -        2,030     송파구 장지동 393임 일원     2,030
  종5    -        1,400     송파구 장지동 406전 일원     1,400
  종6    -        1,565     송파구 장지동 363전 일원     1,565
  종7    -        1,839    성남시 창곡동 244-1전 일원    1,839
  종8    -        2,105    성남시 창곡동 293-4수 일원    2,105
  종9    -        4,114     성남시 창곡동 산60임 일원     4,114
  종10   -        1,293    성남시 창곡동 산70-2임 일원 1,293
  종11   -        1,615    성남시 복정동 231-11전 일원 1,615
                                237
제17375호                   관          보                2010.11. 3.(수요일)
8) 전기공급설비
 ■기정
   도면번호 가구번호    면적(㎡)              획지                         비고
                               위치            면적(㎡)
    합계            3,360       2개소             6,333
     전1   -       3,360 하남시 학암동 213잡 일원       3,360         변전시설
     전2   -       2,973 송파구 장지동 539-2잡 일원     2,973         변전시설
■변경
                                    획지
  도면번호 가구번호     면적(㎡)                                         비고
                                위치           면적(㎡)
   합계              5,628       2개소            5,628
   전1       -      2,655 하남시 학암동 213잡 일원      2,655         변전시설
   전2       -      2,973 송파구 장지동 539-2잡 일원    2,973         변전시설
9) 가스공급설비
 ■기정
  도면번호 가구번호     면적(㎡)               획지                        비고
                                 위치          면적(㎡)
   합계             12,055        1개소           12,055
   가1       -     12,055   하남시 학암동 252잡 일원    12,055
■변경
 도면번호 가구번호      면적(㎡)               획지                        비고
                                 위치          면적(㎡)
  합계             12,034         1개소           12,034
  가1    -        12,034    하남시 학암동 252잡 일원    12,034
10) 열공급설비
 ■기정
    도면번호 가구번호   면적(㎡)               획지                        비고
                                  위치         면적(㎡)
     합계          43,677          1개소          43,677
     열1    -     43,677    하남시 학암동 226잡 일원    43,677
                                238
제17375호                    관         보                 2010.11. 3.(수요일)
■변경
 도면번호 가구번호       면적(㎡)               획지                        비고
                                  위치          면적(㎡)
  합계              44,786         1개소           44,786
  열1    -         44,786    하남시 학암동 226잡 일원    44,786
11) 수도공급시설
 ■기정
    도면번호 시설명 면적(㎡)                획지                           비고
                              위치         면적(㎡)
     합계         65,839       1개소          65,839
          도수관로
      18 (광역상수도 65,839 수정구 창곡동~분당구 구미동 65,839
           5단계)
 ■변경
    도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                           비고
                              위치         면적(㎡)
     합계         18,685       4개소          18,685
     수도2     -   2,497 하남시 학암동 산8임 일원      2,497              배수지
     수도3     -  10,494 하남시 학암동 산30임 일원 10,494                 배수지
     수도4     -   5,244 성남시 창곡동 산65-1임 일원   5244               배수지
     수도5     -     450 송파구 거여동 453-1답 일원     450              가압장
12) 폐기물처리시설
 ■기정
                                  획지
    도면번호 가구번호 면적(㎡)                                            비고
                              위치         면적(㎡)
     합계         17,871       1개소          17,871
      폐1     -  17,871 하남시 학암동 213잡 일원    17,871           폐기물처리시설
■변경
                                     획지
  도면번호 가구번호      면적(㎡)                                         비고
                                  위치          면적(㎡)
   합계              17,871        1개소           17,871
   폐1       -      17,871   하남시 학암동 213잡 일원    17,871      폐기물처리시설
                                239
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13) 위험물저장 및 처리시설
                                        획지
  도면번호 가구번호      면적(㎡)                                           비고
                                   위치           면적(㎡)
   합계               9,800         5개소             9,800
   위1        -      1,800   송파구 거여동 산37임 일원       1,800         주유소
   위2        -      2,586           -             2,586         주유소
   위2-서      -        19    송파구 장지동 319-5도 일원       19
   위2-성      -      2,567   성남시 창곡동 1-3전 일원       2,567
   위3        -      2,266           -             2,266     액화석유가스 충전소
   위3-서      -       444    송파구 장지동 544-3잡 일원      444
   위3-성      -      1,822   성남시 창곡동 1-3전 일원       1,822
   위4        -      1,706   성남시 창곡동 446-4답 일원     1,706         주유소
   위5        -      1,442   성남시 복정동 231-3대 일원     1,442         주유소
14) 군자녀기숙사
 ■기정
  도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                       비고
                                  위치            면적(㎡)
   합계              19,175        1개소             19,175
   기1        -     19,175   송파구 장지동 420임 일원      19,175
■변경
  도면번호 가구번호      면적(㎡)                  획지                       비고
                                   위치           면적(㎡)
   합계             18,873          1개소            18,873
   기1    -        18,873     송파구 장지동 420임 일원     18,873
                                 240
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 15) 종합의료시설
                                           획지
   도면번호 가구번호        면적(㎡)                                           비고
                                     위치            면적(㎡)
    합계               12,538          1개소           12,538
     의1        -     12,538    송파구 거여동 산49임 일원     12,538

 16) 도시지원시설
                                           획지
   도면번호 가구번호        면적(㎡)                                           비고
                                     위치            면적(㎡)
    합계               145,075         4개소           145,075

    지원1       ①       89,186          -             89,186 대지분할가능선에
                                                                 가능
                                                                    따라 분할

                      44,834              -1        44,834
   지원1-1-서            26,260    송파구 장지동 579차 일원     26,260
   지원1-1-성            18,574     성남시 창곡동 73전 일원     18,574
                      44,352              -2        44,352
   지원1-2-서             3,843    송파구 장지동 579차 일원      3,843
   지원1-2-성            40,509    성남시 창곡동 79-6답 일원 40,509
    지원2       지원2     49,379   성남시 복정동 213답 일원      49,379
    지원3       지원3      6,510   성남시 복정동 227-7전 일원     6,510
4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
                           241
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5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)
    조서
  1) 단독주택용지
   ■ 기정
    도면 위 치 구분                       계획내용
    번호
                ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육용
                  도로 사용할 수 없다.
                ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지
            용도 하층에     근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포
                  함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내
                  로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
                ∙단독주택용지의 1층 전체 바닥면적을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용할 경
                  우 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

              높이 ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
   D   D2-1
              1필지당 ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
               가구수
              배치 및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              건축선

                   ∙외벽의 재료 및 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층
                     의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노
                     출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
              형태 및 - 점포겸용주택 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 투시형 셔터
                     를 설치하도록 한다.
               외관
                   - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 친환경소재를 권장한다.
                   ∙1층 바닥높이
                   - 1층 바닥높이는 <별표6-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단,
                      1층이 주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.

                                  242
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도면 위 치      구분                        계획내용
번호
                 ∙지붕 및 옥탑
                - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이
                   는 4.5m를 초과할 수 없다.
                - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                  1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서
                     허용한다. 단 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용
                     도로 사용하면 아니된다.
                  2. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
           형태 및 3. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
            외관 4. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  5. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건
                     너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화
                     를 이룰 수 있는 차폐시설의 계획을 권장한다.
                 ∙담장 및 대문, 계단 등
                 - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                 - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의
                   생울타리로 한다.

D   D2-1         ∙색채
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                  화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건
                  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한
                  다.
           색채 및 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
            옥외
           광고물 ∙옥외광고물
                - 단독주택용지내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다. 가
                  로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표6-1>을 따른다.
           대지내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지는 <별표6-3>의 대지내 공지 조성기준을
            공지 따른다.
            친환경
            계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표6-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           관한 사항

           기타사항 ∙심의(인․허가)용   도서제출은 <별표6-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                ∙u-City에 관한 사항은 <별표6-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                                243
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             <별표1-1> 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
   구분                              단독주택용지
      도면표시                        R1 (점포겸용주택)
 건         ∙건축물 중 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
 축 허용용도 - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
 물         ∙점포겸용주택
 용         -제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 가목 내지 자목, 타목 중 노래연습장
 도
      불허용도 ∙허용용도   이외의 용도
           ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율                                60% 이하
   용적률                               160% 이하
   최고층수         3층 (다가구주택의 경우 1층부 전체를 필로티 설치 후 주차장으로 사용시 4층)
 1필지당 가구수                5가구 이하 (근린생활시설 입지시 4가구 이하)
   해당블록                                 D2-1
■ 변경
 도면 위 치    구분                      계획내용
 번호
                ∙건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는 교육용
                 도로 사용할 수 없다.
                ∙<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지
            용도 하층에    근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포
                 함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적은 건축면적 이내
                 로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.
                ∙단독주택용지의 1층 전체 바닥면적을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용할 경
                 우 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
   D1-1~ 용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
    D1-3, 높이 ∙건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
 D D2-1~  1필지당
    D2-5, 가구수 ∙1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
   D3-1~ 배치건축선
              및 ∙건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
    D3-3
                ∙외벽의 재료 및 형태
               - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층
                 의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노
                 출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
          형태 및 - 점포겸용주택
                 를 설치하도록
                        1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 투시형 셔터
                         한다.
           외관
               - 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 친환경소재를 권장한다.
                ∙1층 바닥높이
                - 1층 바닥높이는 <별표8-8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다. 단,
                   1층이 주거외 용도로 사용되는 경우는 예외로 한다.
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도면 위 치        구분                        계획내용
번호
                   ∙지붕 및 옥탑
                  - 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등) 높이
                     는 4.5m를 초과할 수 없다.
                  - 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                    1. 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 50% 이내에서
                       허용한다. 단 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리 이외에 용
                       도로 사용하면 아니된다.
                    2. 경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
             형태 및 3. 평지붕외곽을 따라 띠 형태의 경사지붕을 설치하는 것을 금지한다.
              외관 4. 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    5. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐․설치하며, 실외기 및 안테나 등은 전면가로의 건
                       너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상과 조화
                       를 이룰 수 있는 차폐시설의 계획을 권장한다.
                   ∙담장 및 대문, 계단 등
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2m 이하가 되도록 한다.
                   - 단독주택용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료 또는 화관목류의
    D1-1~            생울타리로 한다.
     D1-3,
                   ∙색채
D   D2-1~         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
     D2-5,
                    화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일건
    D3-1~           축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한
     D3-3           다.
             색채 및 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.
              옥외
             광고물 ∙옥외광고물
                  - 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다.
                  - 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로 제한한다. 가
                    로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다.
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
             대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준
              공지 을 따른다.
              친환경
              계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
             관한 사항

             기타사항 ∙심의(인․허가)용   도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                  ∙u-City에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
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               <별표1-1> 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
 구분                               단독주택용지
   도면              R1                  R2                 R3
   표시        (점포겸용주택)             (일반형주택)            (블록형주택)
      ∙건축법시행령 <별표 1>에 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의 ∙건축법시행령 <별표 1>에 의
        의한 다음의 용도             한 다음의 용도          한 다음의 용도
      - 단독주택 (단, 다중주택 제외) - 단독주택 (단, 다중주택 제외) - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
건
축 허용 -∙점포겸용주택
        제1종,  2종  근린생활시설
                                              - 3층 이하 공동주택
                                               (단, 아파트, 기숙사 제외)
물 용도 가목 내지 자목, 타목 중 노래                        ∙환경친화적      블록형 단독주택
용      연습장                                      용지  조성요령에    의한 다음의
도                                               용도
                                              -단독형 집합주택
   불허 ∙허용용도      이외의 용도
      ∙학교환경위생정화구역내          ∙허용용도 이외의 용도      ∙허용용도 이외의 용도
   용도 금지시설
 건폐율            60% 이하              50% 이하             50% 이하
       서울시 성남시 하남시
 용적률 150%                          100% 이하            100% 이하
          이하160% 이하180% 이하
         3층 (다가구주택일 경우
최고층수 1층부 전체를 필로티 설치 후                 2층                 3층
         주차장으로 사용시 4층)
1필지당           5가구 이하              2가구 이하            50가구 미만
 가구수 (근린생활시설 입지시 4가구 이하)
해당블록 D1-1, D1-3, D2-1, D2-2, D3-1        D1-2, D2-3   D2-4, D2-5*, D3-2*, D3-3*
주) * 특별계획구역
                       <별표1-2> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
      블록명           규모유형 면적(㎡) 세대수(호) 인구수(인) 평균규모(㎡) 비고
             계                 105,684 212     530      2.5인/세대
                    85㎡초과       25,613 51      127  495
  D2-4      -1                  10,722 21       52  495
            -2                  14,891 30       75  495
                    85㎡초과       39,731 80      200  495
  D2-5*     -1                  19,800 40      100  495
            -2                  19,931 40      100  495
                    85㎡초과       29,883 60      150  495
  D3-2*     -1                  10,075 20       50  495
            -2                  19,808 40      100  495
  D3-3*             85㎡초과       10,457 21       53  495
주) * 특별계획구역
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                  <별표1-3> 블록형 단독주택용지 조성기준
   구분                              조성기준
           ∙용지의 조성은 택지개발업무처리지침 부록5 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성
             요령’에 의거하여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체필
             지에 대하여 다음과 같은 계획 등이 포함된 계획 설명서를 제출하여야 한다.
           - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
           - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
           - 1호 내지 2호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
           - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간계획
           - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 다단계 시행계획
           - 위례신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의
              단지경관 시뮬레이션
           ∙블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 하여야 한다.
           - 도로구배는 15% 이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과 시에는 강우, 강설
             시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
           - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50% 이하로 조성한다.
           - 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
           - 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이
             가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는
블록형 단독주택     높이 1.5m까지만 허용한다.
           - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 금
             지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3m 이상 이격되어야 하며, 단과 단
             사이는 최소 1.5m 이상의 참을 설치하여야 한다.
           - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시행규칙
             별표 6’을 따른다.




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