제19065호                                                관                        보                                  2017. 8. 3.(목요일)
                 <   별 7-2 공공․ 시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 이(변경)
                      표          >            편익                                                             높

       ◦기 정
       구분                                                    공공․ 시설 용지(
                                                                     편익           Public Facility     )
         도면           1 획지 -1        PU              ①      1 획지 -2                                          PU                 ①

          시 표      (사회복지시설변)                               (교차로변)
         ∙ 생활권 복합시설-1 (「건축법 시행 」별 1의 지 ∙ 생활권 복합시설-2 (「건축법 시행 」별 1의
                                                             령       표                                                                          령       표

          역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시장, 어린이 , 지역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시장, 어린이          집

          아동복지시설, 노인복지시설, 교육연구시설 중 학 , 아동복지시설, 노인복지시설, 교육연구시설 중                       집

       용 원, 생활권 수련시설, 파출소, 지구대, 소방서, 우체 학원, 생활권 수련시설, 파출소, 지구대, 소방서,
            허

건축물 용도 국, 보건소, 건 보 공단 사무소, 공공업무시설)주) 우체국, 보건소, 산 조리원(시 ), 공공업무시설)주)
                                 강       험                                                                       후                  립

용도       ∙「건축법 시행 」별 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 사목의 지역아동센터
                                     령       표

         ∙「건축법 시행 」별 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가( 은 건축물에 용도로 는 바 면적의 합
                                 령        표                                               같                      해당                     쓰       닥

          계가 300제 미터 미만인 것), 라, 바, 아, 자, 파, 카목의 학원, 타목의 기원
                             곱

         ∙ 용용도 이외 용도
                 허

         ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 지행위 등)에 포함 는 시설
            불허                                                                    금                                  되

      용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거               토지에 건축할 수 있는 건축물          례                   당해

          외의 용도
   건폐율   ∙ 60 센트 이하
                  퍼

   용적률   ∙ 250 센트 이하 퍼

  최고 수 ∙ 5 이하
        층        층

  해당블    ∙ 복합1
         록

주) 1 획지 -1은 「생활권 복합시설-1」의 용도가 전체 건축연면적의 50 센트 이상이 어 하며,
  PU        ①                                                         퍼               되       야            PU1 획지 -2는 「생활권 복합시설-2」의
                                                                                                                         ①

   용도가 전체 건축연면적의 80 센트 이상이 어 함
                         퍼                되      야



       ◦변 경
       구분                                                    공공․ 시설 용지(
                                                                     편익           Public Facility     )
         도면            1 획지 -1                         1 획지 -2
          시 표
                                     PU              ①                                                     PU                ①      ,   3




         ∙ 생활권 복합시설-1 (「건축법 시행 」별 1의 ∙ 생활권 복합시설-2 (「건축법 시행 」별 1의 지
                                                                 령        표                                                                 령       표

          지역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시장, 어린 역자치센터, 공공도서관, 공연장, 전시장, 어린이 ,                                                                                         집

          이 , 아동 관련 시설, 노인복지시설, 교육연구시 아동 관련 시설, 노인복지시설, 교육연구시설 중
                 집

          설 중 학원, 생활권 수련시설, 파출소, 지구대, 소 학원, 도서관, 생활권 수련시설, 동시설( 외                                                                       운           옥   철탑

          방서, 우체국,주) 보건소, 건 보 공단 사무소, 공 이 설치된 연 장 제외), 파출소, 지구대, 소방
                                                     강   험                                            골프         습

       용 공업무시설)
            허                            서, 우체국, 보건소, 산 조리원(시 ), 공공업무시                                                   후                  립

건축물 용도                                   설, 사회복지사업법 에 의한 사회복지시설, 체육
용도                                       시설주) 의 설치 이용에 관한 법률 에 의한 체육시
                                         설)
         ∙「건축법 시행 」별 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, , 사목의 지역아동센터
                                 령        표                                                       마

         ∙「건축법 시행 」별 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 라, 바, 아, 자, 파, 카목의 학원, 타목의 기원, 하
                                 령        표

          목의 업소       금융

         ∙ 용용도 이외 용도
                 허

         ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 지행위 등)에 포함 는 시설
            불허                                                                        금                              되

      용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거           토지에 건축할 수 있는 건축물              례                   당해

          외의 용도
   건폐율   ∙ 60 센트 이하
                  퍼                    ∙ 70 센트 이하                                         퍼

   용적률   ∙ 250 센트 이하 퍼                 ∙ 500 센트 이하                                        퍼

  최고 수 ∙ 5 이하
        층        층                     ∙ 7 이하                                         층

  해당블    ∙ 복합1
         록

주) 1 획지 -1은 「생활권 복합시설-1」의 용도가 전체 건축연면적의 50 센트 이상이 어 하며,
  PU        ①                                                        퍼                되   야               PU 1   획지      ①-2,    3은     「생활권 복합시설-2」
  의 용도가 전체 건축연면적의 80 센트 이상이 어 함
                             퍼                되      야


                                                                 126