제15683호                             관               보                  2004. 5. 1. (토요일)

                         면                  적(㎡)
구                 분         ㎡                 평            구 성 비(%) 비                               고
    공 동 주 택 용 지                94,638           28,628            24.7 아 파 트
    단 독 주 택 용 지             153,430             46,412            40.0
공 공 시 설 용 지                 135,306             40,930            35.3
    도             로            88,796           26,860            23.1 보행자도로포함
    주        차    장             2,310              700             0.6 1개소
    공             원            11,501             3,479            3.0 4개소
    녹             지             9,855             2,981            2.6 완충녹지
    학             교            22,844             6,910            6.0 1개소

     2)획지계획                                            구            분지            정         용       도
       □최소획지규모                                                           ②부수용도(전체연면적의 30%이하
    획지분할시                                                                 로 계획)
구 분 최소획지규모 적                    용       구         역
                                                                          ·제2종 근린생활시설(장의사, 총
단독주          165㎡이상   토지이용계획상 단독주택용지
                                                                           포판매소 및 안마시술소, 단란
택용지                   로 지정된 가구
                                                                           주점 제외)
 나. 건축물에 관한 계획
                                                                          ·문화 및 집회시설(마권장외발매
     1)건축물 용도에 관한 계획
                                                                           소, 식물원 제외)
        □불허용도
                                                                          ·판매 및 영업시설 중 판매시설
구                분불        허            용          도
                                                                          ·운동시설(옥외철탑이 설치된 골
        1         ·공동주택 중 아파트
                                                                           프연습장 제외)
(단독주택용지) ·위험물저장 및 처리시설
                                                                          ·자동차관련시설(세차장에 한함)
                  ·공장중 인쇄업
                                                            2)건축물의 용적률 건폐율 높이등 규모에 관한
        □지정용도
                                                             계획
구                분지        정            용          도
                                                             가)용적률
        R1        ①주용도
                                                       구          분 계      획   내      용 비           고
(공동주택용지)           ·공동주택 중 아파트
                                                       단독주택용지 ·전지역:200%이하                       -
                  ②부수용도(주택건설촉진법 및 주택
                   건설기준 등에 관한 규정의 기준                   공동주택용지 ① 250%이하                          -
                   에 따름)                                             ②200%이하                    -
                   ·부대 및 복리시설                          학 교 용 지 ·200%이하                          -
                   ·기타복리시설                             주 차 장 용 지 ·200%이하                        -
        R2        ①주용도                                      나)건폐율
 (학교용지)            ·교육시설 중 초등학교                        구          분 계      획   내      용 비           고
                  ②부수용도                                단독주택용지 ·전지역:60%이하                        -
                   ·부대 및 복리시설                          공동주택용지 ·전지역:50%이하                        -
                   ·기타복리시설                             학 교 용 지 ·40%이하                           -
        R3        ※본 규정은 주차전용 건축물을 설치                  주 차 장 용 지 ·70%이하                         -
(주차장용지)            할 경우에 한하며 노외주차장의 경                       다)높 이
                   우는 부수용도를 설치할 수 없음                   구          분 계      획   내      용 비           고
                  ①주용도                                 단독주택용지 ·층수제한없음                           -
                   ·주차장법 기준에 따른 주차전용                   학 교 용 지 ·층수제한없음                          -
                      건축물                              주 차 장 용 지 ·최고층수 4층이하                     -

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