제19388호                        관           보            2018. 11. 28.(수요일)
6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 단독주택용지
 1-1) 획지형 단독주택용지 (변경없음)

  도면번호       위치       구 분                         계획 내용


                      대지 내
                             ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                       공지


                             ․ 대지 내 차량 진출입
                               - 차량의 진출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                                 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                                 없다.
                               - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                                구간에 한하여 설치할 수 있다.
                               - 획지형단독(이주자택지 제외)의 차량 진출입구는 대지 당 1개소만 하며,
                                 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는
                                 경우는 예외로 한다.
                             ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                       차량
                      진출입      - 일반형 단독주택용지의 부설 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치
                                 및 관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
                      및 주차
                               - 주거용도 이외의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한
                                 설치대수에「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의한 근
                                 린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야
                                 한다.
                             ․ 부설주차장의 형태 및 위치
                               - 획지형단독(이주자택지 제외)의 부설주차장은 자주식 지상주차를 원칙으로
                                하며, 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때, 필지 연접도로는 주차를 위한
                                진입도로로 간주한다.
                               - 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
                                접하는 부분에 2미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.

  ED1~2,    ED1~2,
  ED4~10,   ED4~10,          ․ 도로 포장
  WD1~19,   WD1~19,            - 획지형단독(이주자택지 제외)의 경우 도로는 보차혼용으로 진입도로와 포
   WS1~6    WS1~6                 장을 차별화 한다.
                             ․ 환경부문 시행지침
                               - 저탄소 녹색도시·범죄예방 안전도시·여성친화도시 실현을 위해‘제4편 환경
                                부문 시행지침’의 기준을 따른다.
                             ․ 주택 유형 설정에 관한 사항
                               - 공모형(WRD3)의 경우 별도의 “수변단독주택 특화공모”를 통해 계획을 수립
                                  한다.
                               - “수변단독주택”이란 공모형(WRD3) 단독주택용지의 특화요소로서 수변공
                                  간의 효율적 이용을 통한 정주환경 및 수변경관이 조화로운 단독주택단지를
                                  말한다.
                             ․ 공모형(WRD3)의 운용방안
                               - 공모형(WRD3) 특화공모 계획수립시 수로의 활용을 원칙으로 하며, 감보율
                                  은 50%를 적용하여 획지분할계획을 수립한다.
                      기타사항     - 공모형(WRD3) 내 우수한 건축계획의 구현을 통해 지역의 상징성·인지성을
                                  강화하고, 통합적인 수변단독주택단지 조성을 위해 해당 블록 내 건축주 및
                                  사업시행자는 다음의 사항을 이행하여야 한다.
                               1. 공모형(WRD3) 단독주택용지 내 건축물은 건축 인허가 신청 전에 당해 특화
                                  권역의 조성방향과의 부합여부 등에 대하여 송산그린시티 총괄조정체계 및
                                  관련위원회 또는 전문가의 자문을 거친 후 허가권자(승인권자)의 허가(승
                                  인)를 득해야 한다.
                               2. 공모형(WRD3) 단독주택용지 내 건축물은 특화공모 결과를 우선하여 적용
                                  하며, 특화공모 결과에서 언급하지 아니한 사항은 2.용지별 시행지침, 3.경관
                                  및 공공부문 시행지침, 4. 환경부문 시행지침, 1. 총론 순으로 우선하여 적용
                                  한다.
                             ․ 공모형(WRD3)의 기본방향
                               - 명품수변도시로서 송산그린시티의 특화된 도시경관 구현 및 경쟁력 제고를
                                  위하여 기존 주거지와 차별화된 수변 특화주거단지 구현한다.
                               - 주변 환경과 어울리고 개별주택 개성을 살리면서 서로 조화되는 통합디자인
                                  모델을 제시하여 주거환경과 분양성 제고한다.


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