yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18704호                   관          보           2016. 2. 23.(화요일)
 ② 공동주택용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번호
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)
                   -「주택법」및「주택건설기준」등에 관한 규정에 의한 부대시
                     설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
                       A : 전용면적 60㎡이하의 공동주택 및 부대시설
                       B : 전용면적 60~85㎡이하의 공동주택 및 부대시설
              용도       C : 전용면적 85㎡초과의 공동주택 및 부대시설
                       S : 전용면적 60~85㎡이하 및 85㎡초과의 공동주택 및 부
                           대시설
                  ∙ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ A-1~A-6, B-1~B-11, C-1 : 30% 이하
                  ∙ S-1~S-2 : 50% 이하
       A-1           구 분        용 적 률(%) 최저층수높 이최고층수
 A,   ~ A-6,          A-1        170%이하           -         25
                      A-2        170%이하           -         25
 B,    B-1            A-3        170%이하           -         25
      ~ B-11,         A-4        160%이하           -         20
                      A-5        160%이하           -         25
 C,    C-1,           A-6        190%이하           -         25
                      B-1        170%이하           -         25
 S            용적률     B-2        170%이하           -         25
       S-1     및      B-3        170%이하           -         25
      ~ S-2 높이        B-4        170%이하           -         15
                      B-5        170%이하           -         25
                      B-6        190%이하           -         25
                      B-7        190%이하           -         25
                      B-8        190%이하           -         25
                      B-9        190%이하           -         25
                      B-10       190%이하           -         25
                      B-11       190%이하           -         25
                      C-1        190%이하           -         25
                      S-1        100%이하           -          4
                      S-2        100%이하           -          4
                  ∙ 태양집광판은 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배
                    치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동
                    서로 45도의 변위를 가질 수 있음
              배치 ∙ A-1BL, A-2BL, B-1BL, B-2BL, C-1BL, B-10BL 도로변에
                    저층(10층이하)배치구간 설정
                  ∙ A-5BL, B-7BL, B-8BL, C-1BL, B-10BL 도로변에 직각배치
                    구간 설정
                              131
제18704호                     관         보           2016. 2. 23.(화요일)
도면번호 위 치        구 분                   계 획 내 용
                       ∙ 건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음
                          각호의 기준이하로 함, 다만 테라스형 하우스 및 연립주택은
                          그러하지 아니함
                          - 전용면적 60㎡초과의 아파트는 4호이내로 함
                          - 전용면적 60㎡이하의 아파트는 50m이내 또는 6호 이내로 함
                       ∙ 지붕형태는 통일감 형성과 태양집광판 설치가 가능한 형태를
                          하여야 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조
                          로함
                       ∙ 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 생울타리 또는 투시형으로
                         1.2m 이하로 함
                형태     ∙ 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하고, 높이
                         는 1m이하로 함
       A-1             ∙ 연립주택용지(S-1,2BL)의 건축물은 테라스하우스 유형의 주택
      ~ A-6,             을 권장하며, 테라스하우스 유형의 주택을 총 세대수의 50%이
 A,                      상 건축할 경우에는 건폐율 50%이하를 적용하고, 그 외의 경
       B-1               우에는 건폐율 30%이하를 적용함
 B,   ~ B-11,            (테라스하우스 유형의 주택이라 함은 주택의 지층 또는 1층,
                         발코니 외부(중간층), 최상층의 지붕 등에 개별세대에서 독립
 C,    C-1,              적으로 사용 가능한 테라스를 확보한 주택을 말함)
 S     S-1             ∙ 테라스하우스 유형 주택의 건축시 테라스 면적은 건축면적(건
      ~ S-2              축물 수평투영면적)의 40%이상을 확보하여야 함

                색채     ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름

                    ∙ 건축한계선은 제1종지구단위계획결정도에 따르며, 결정도에 명
                      기되지 않은 경우 평택시 조례에 따름
                    ∙ A-1BL, A-3BL, A-4BL, B-4BL, C-1BL은 남측 근린공원으로
                      부터 건축한계선 13m를 지정하며, 이는 주거동에 한함
                건축선
                    ∙ A-1BL, A-2BL, B-1BL, B-2BL은 통복천 인접 도로변으로부
                      터 건축한계선 10m를 지정, 이는 주거동에 한함
                    ∙ B-2BL, B-5BL은 북측 완충녹지변으로부터 건축한계선 8m를
                      지정

                                132
제18704호                관         보         2016. 2. 23.(화요일)
 ③ 근린생활시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                  - 「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설 중
                     불허용도 외의 용도
                  - 「택지개발촉진법 시행령」 제7조 제4항, 「학원의 설립 운영
                     및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된
                     대상으로 하는 학원 또는 「영유아보육법」에 의한 보육시설
           용 도 ∙ 불허용도
                  - 허용용도 이외의 용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획 조례에
     근생1             의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
근생     ~          -  제2종근린생활시설중   안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
     근생6 건폐율 ∙-70%   「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       이하
           용적률 ∙ 350% 이하
           높 이 ∙ 2층이상, 5층이하
           배 치 ∙ 전면도로로부터       일정간격 후퇴하여 건축하며, 건축물의 주방향
                    은 주도로를 향하도록 배치
                 ∙ ‘신 재생에너지시스템’을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕
           형 태      으로 하며 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 함
                 ∙ 담장설치 금지
           색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선 ∙ 건축한계선 : 1~2m
 ④ 상업시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획조례에 의거
                     용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도 외의 용도
           용 도    - 시행지침   제46조의 규정에 적합한 용도
                 ∙ 불허용도
                  - 시행지침 제46조의 규정에 적합한 용도 이외의 용도
                  - 「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙ 80% 이하
      일상1 용적률
           높 이
                 ∙ 900% 이하
                 ∙ 15층이하
일상     ~
      일상4        ∙ 건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단, 20m
           배 치      이상의 도로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                 ∙ 광장과 면한 대지는 광장과 면하여 건축물의 전면을 정하도록 함
                 ∙ 건축물의 길이는 30m 이내로 하고 그이상은 시각적으로 분절
                    되도록 함
           형 태 ∙ 건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양의
                    디자인을 가미하고, 통일성 있게 계획
                 ∙ 담장설치 금지
           색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선 ∙ 건축지정선 3m : 주도로변
                           133
제18704호               관         보         2016. 2. 23.(화요일)
 ⑤ 업무시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
번호
                ∙ 허용용도
                 - 건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설(오피스텔 제외)
                 - 건축법 시행령 별표1 제24호에 해당하는 방송통신시설
                 - 건축법 시행령 별표1 제2호에 해당하는 공동주택 중 기숙사
                 - 건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 해당하는 근린생활시설
          용 도       (안마시술소, 단란주점 제외)
                   ※ 제1ㆍ2종근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체
                     시설 연면적의 20% 미만이 되도록 설치하여야 함
                ∙ 불허용도
      업무1        - 허용용도 이외의 용도
업무     ~         -「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      업무5 건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 300% 이하
          높 이                      -
          배 치 ∙ 건축물의     주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단,
                   20m이상의 도로가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
                ∙ 개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상
          형 태      설치하도록 함
                ∙ 담장설치 금지
          색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
          건축선 ∙ 건축한계선 3m : 도로변
 ⑥ 도시지원시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                     계 획 내 용
번호
                ∙ 허용용도
                 -「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 연구소 및
                    그와 유사한 시설
                 - 교육연구시설(학교중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구
                    소)
                 -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」제28조의 도시형
                    공장
     지원1         -「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업
지원     ~            및 제4항의 벤처기업집적시설
          용 도 -「소프트웨어산업
     지원4                      진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
                 - 업무시설(오피스텔 제외)
                 -「건축법 시행령」 별표1 제3, 4호의 제1ㆍ2종근린생활시설(단
                    란주점, 안마시술소 및 종교집회장제외)
                 ※ 업무시설, 제1ㆍ2종근린생활시설은 부수용도로 바닥면적의 합
                    이 전체시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 함
                ∙ 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도
                          134
제18704호                 관         보        2016. 2. 23.(화요일)
도면    위 치  구 분               계 획 내 용
번호
           건폐율 ∙ 70% 이하
           용적률 ∙ 400% 이하
           높 이 ∙ 10층이하
                 ∙ 건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관
      지원1 배 치      등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록
                   건축물을 배치
지원     ~
      지원4        ∙ 첨단산업, 디지털신도시 이미지를 부각시킬수 있는 재료 사용
                   을 권장
           형 태 ∙ 지붕의   형태는 경사지붕을 권장(단, 경사지붕을 설치하지 않는
                   경우에는 옥상녹화를 실시)
           색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선 ∙ 건축한계선 3m : 대로변 및 인접 대지선
 ⑦ 교육시설용지 (변경없음)
￭ 유치원
도면 위 치 구 분                   계 획 내 용
번호
                   ∙ 허용용도
                    -「고등학교이하 각급학교설립․운영규정」에 의한 유치원 및
                      부속용도
                    -「영유아보육법」에 의한 보육시설 및 「학원의 설립․운영 및
               용 도    과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대
                      상으로하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에 의한
                      학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                   ∙ 불허용도
                    - 허용용도 이외의 용도
          유1   건폐율 ∙ 60% 이하
 유        ~    용적률 ∙ 180% 이하
          유4
               높 이 ∙ 3층이하
                   ∙ 건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관
               배 치   등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록
                     건축물을 배치함
                   ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
               형 태    동일하게 처리하거나 유사하게 함
                   ∙ 담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
               색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
               건축선 ∙ 건축한계선 1m : 도로변
                            135
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￭ 초등학교, 중학교, 고등학교
도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
번호
                    ∙ 허용용도
                     -「고등학교이하 각급학교설립․운영규정」에 의한 학교 및
            용 도        부속용도, 병설유치원
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
            건폐율     ∙ 50% 이하
            용적률     ∙ 200% 이하
초,중,고 초1~고2 높 이     ∙ 5층 이하 : 초1~초4, 중1~중3, 고1
                    ∙ 6층 이하 : 고2
                    ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
            배 치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                      기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
           형 태      ∙ 담장을 설치할 경우 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이
                      하로 함
           색 채      ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선                          -
 ⑧ 공공청사용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                        계 획 내 용
번호
                    ∙ 허용용도
                     - 건축법 시행령 별표1 제14호에 해당하는 업무시설 중 공공업
                       무시설
            용 도      - 건축법 시행령 별표1 제3호에 해당하는 제1종근린생활 시설
                       중 바목에 해당하는 시설, 그밖에 이와 유사한 시설
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
            건폐율     ∙ 60% 이하
      공청1   용적률     ∙ 230% 이하
공청     ~    높 이                       -
      공청4           ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
            배 치       정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                      기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                    ∙ 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함
            형 태     ∙ 개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치하
                       도록 함
                    ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
            색 채     ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
            건축선     ∙ 건축한계선 3m : 도로변
                            136
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 ⑨ 체육시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번호
                     ∙ 허용용도
                      -「건축법 시행령」 별표1 제13호에 해당하는 운동시설
               용 도      (실외골프연습장 제외)
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
               건폐율   ∙ 60% 이하
               용적률   ∙ 230% 이하
 체        체1   높 이                     -
                     ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
               배 치     정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                       기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                     ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
               형 태      동일하게 처리하거나 유사하게 함
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
           색 채       ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선       ∙ 건축한계선 3m : 도로변
  의료시설용지 (변경없음)

도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번호
                     ∙ 허용용도
                      -「건축법 시행령」 별표1 제9호에 해당하는 병원
               용 도       (정신병원, 격리병원 제외)
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
               건폐율   ∙ 50% 이하
               용적률   ∙ 230% 이하
 의        의1   높 이   ∙ 10층이하
               배 치   ∙ 건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                     ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
               형 태      동일하게 처리하거나 유사하게 함
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
               색 채   ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
               건축선   ∙ 건축한계선 10m : 대로변
                     ∙ 건축한계선 6m : 도로변 및 인접대지선
                             137
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  사회복지시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번호
                 ∙ 허용용도
                  - 사회복지시설 : 「노인복지법」 제31조에 해당하는 노인복지
                     시설 및 그 부대시설(노인주거복지시설 및 노인의료복지시설
                     제외)
           용 도 - 보육시설 : 「건축법 시행령」 별표1 제11호에 해당하는 노유
                     자시설 및 그 부대시설
                 ∙ 불허용도
                  - 허용용도 이외의 용도
      보1 건폐율 ∙ 보1, 보2, 보3, 복1 : 60% 이하
보,     ~
      보3, 용적률 ∙  ∙
                   보1, 보2, 보3 : 180% 이하
                   복1 : 230% 이하
 복
      복1 높 이 ∙     보1~보3 : 3층 이하
                 ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에
           배 치      정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을
                    기준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                 ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
           형 태      동일하게 처리하거나 유사하게 함
                 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
           색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
           건축선 ∙   건축한계선 3m : 복1 도로변
                 ∙ 건축한계선 1m : 보1~보3 도로변
  문화시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번호
                ∙ 허용용도
                 -「건축법 시행령」 별표1 제5호에 해당하는 문화 및 집회시설
                   (동 식물원, 관람장, 집회장 중 마권장외발매소, 마권전화투표
          용 도      소 제외)
                ∙ 불허용도
                 - 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 230% 이하
 문    문1 높 이                            -
                ∙ 태양집광판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정
          배 치     남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기
                  준으로 동 서로 45도의 변위를 가질 수 있음
                ∙ 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함
          형 태 ∙ 개방감을
                  설치하도록 함
                          주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상
                ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
          색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
          건축선 ∙ 건축한계선 3m : 도로변
                         138
제18704호               관         보         2016. 2. 23.(화요일)
  시장 (변경없음)
도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
번호
               ∙ 허용용도
                - 「농수산물 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물 도매
          용 도      시장, 농수산물공판장, 농수산물종합유통센터
               ∙ 불허용도
                - 허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙ 70% 이하
시장 시장1 용적률     ∙ 350% 이하
          높 이 ∙ 5층 이하
          배 치 ∙ 건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
               ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동
          형 태     일하게 처리하거나 유사하게 함
               ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
          색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
          건축선 ∙ 건축한계선 3m : 도로변
 종교시설용지 (변경없음)

도면 위 치 구 분                    계 획 내 용
번호
               ∙ 허용용도
                - 「건축법 시행령」 별표1 제4호에 해당하는 제2종근린생활시설
                  중 종교집회장 또는 제6호에 해당하는 종교시설중 종교집회장
                  (교회성당사찰기도원수도원수녀원제실사당) 및
                  부속용도(납골당 제외)
          용 도     ※ 부속용도 : 건축법 시행령 제2조의 제1항 14호의 규정에 의
                           해 건축물의 주된용도의 기능에 필수적인 용도
                - 「건축법 시행령」 별표1 제11호에 해당하는 노유자시설
               ∙ 불허용도
                - 허용용도 이외의 용도
 종 종1~종5, 건폐율 ∙ 50% 이하
    종7~종8 용적률 ∙ 200% 이하
          높 이                     -
          배 치 ∙ 건축물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
               ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동
          형 태    일하게 처리하거나 유사하게 함
               ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
          색 채 ∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
          건축선 ∙ 건축한계선 3m : 도로변
                          139
제18704호                   관            보                2016. 2. 23.(화요일)
  주차장용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                             계 획 내 용
번호
                  ∙ 허용용도
                   -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
                  ∙ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도
            용 도    -「건축법 시행령」별표1 제6호에 해당하는 종교시설, 제8호에
                     해당하는 운수시설
                   -「건축법 시행령」별표1 제4호에 해당하는 제2종근린생활시설
                     중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획조례
                      에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
 주 주1~주21 건폐율     ∙ 80% 이하
                  ∙ 주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16, 주17, 주19 : 240% 이하
          용적률     ∙ 주3, 주14, 주15, 주20 : 320% 이하
                  ∙ 주4, 주9, 주12, 주13, 주18, 주21 : 800% 이하
                  ∙ 주1, 주2, 주5, 주6, 주7, 주8, 주10, 주11, 주16, 주17, 주19 : 3층 이하
            높 이   ∙ 주3, 주14, 주15, 주20 : 4층 이하
                  ∙ 주4, 주9, 주12, 주13, 주18, 주21 : 10층 이하
           배 치                                -
           형 태                                -
           색 채                                -
           건축선                                -
  주유소용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                             계 획 내 용
번호
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」 별표1 제19호에 해당하는 위험물저장 및 처
                      리시설중 주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소
                   -「소방기술기준에 관한 규칙」 제230조 제1항에 의한 주유 또
                      는 등유 경유를 채우기 위한 작업장
            용 도    -「소방기술기준에 관한 규칙」 제239조 제2항에 의한 휴게실,
                      간이정비시설, 슈퍼마켓, 편의점등의 판매시설
                   - 주유2, 주유3 : 액화석유가스충전소
      주유1         ∙ 불허용도
주유     ~           - 허용용도 이외의 용도
      주유3
            건폐율   ∙ 20% 이하
            용적률   ∙ 100% 이하
            높 이   ∙ 4층 이하
            배 치                       -
            형 태                       -
            색 채                       -
            건축선                       -
                               140
제18704호                관         보         2016. 2. 23.(화요일)
    공급처리시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호
                  ∙ 허용용도
                   - 전기공급설비 및 그 부속용도
            용 도
                  ∙ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도
            건폐율   ∙ 70% 이하
            용적률   ∙ 400% 이하
            높 이                     -
 전     전1         ∙ 건축물의 전면방향은 남향을 원칙으로 하며 주변의 자연경관
            배 치     등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록
                    건축물을 배치함
                  ∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을
            형 태      동일하게 처리하거나 유사하게 함
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.5m 이하로 함
            색 채                    -
            건축선   ∙ 건축한계선 6m
    하수도시설용지 (변경없음)
도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호
                  ∙ 허용용도
                   - 하수종말처리장 및 그 부속용도
            용 도
                  ∙ 불허용도
                   - 허용용도 이외의 용도
            건폐율   ∙ 20% 이하
            용적률   ∙ 80% 이하
 하     하1   높 이   ∙ 2층 이하
            배 치   ∙ 태양집광판은 “신 재생에너지 설비의 지원 설치 관리에
                    관한 기준” 제15조 제1항에 제시된 기준에 따라 설치
            형 태                       -
            색 채                       -
            건축선   ∙ 건축한계선 10m : 도로변
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5) 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 : 변경없음
  ① 근린생활시설용지 및 단독주택용지 (변경없음)
도 면 위 치 구분                      계획내용                비고
번 호
                 ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치하며, 그 폭원은 6m
                   를 초과할 수 없다.
                 ∙ 차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으
             차량의 로 자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변
             진출입 구간에 차량 출입구를 설치하여야 하며, 도로의 가각구간
                   에는 설치할 수 없다.
                 ∙ 단독주택중 점포형주택 및 근린생활시설의 차량진출입구는
                   가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.
                 ∙ 단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 주차장법
                   및 평택시 주차장설치 및 관리조례 등 관련법규에 따라
                   적합하게 설치하여야 한다.
             주차장 ∙ 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 다
            설치기준 가구 주택의 경우에는 1가구(세대)당 1대의 주자장을 설치
                   하여야 하며, 점포주택은 1가구당 1대와 평택시 주차장설
                   치 및 관리조례에 의한 근린생활시설 연면적에 대한 법정
                   주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
D1-1 D1-1        ∙ 단독주택용지의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 하며
 ~     ~           기계식주차를 하여서는 아니된다.
D2-2, D2-2, 주차장의 ∙ 사람이
                   옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물 내벽사이에
                       통행할 수 있는 공간을 확보한다.
근생1 근생1     구조 및 ∙ 주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경
 ~     ~     배치    적 소재의 이용을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한
근생6 근생6            다.
                 ∙ 단독주택의 개별차고는 독립된 건축물로 하지 않으며, 주
                   건축물과 일치 또는 조화를 이루도록 하여야 한다.
                 ∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유
                   사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이차를 두어서
                   는 아니된다.
            전면공지 ∙ 건축한계선에  의해 발생된 전면공지는 생활녹지 및 보행자
                   통행이 가능한 구조로 조성한다. 다만 차량진출입 및 보행
                   을 위한 공간은 예외로 한다.
                 ∙ 가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을
                   권장한다.
             대지내 ∙ 대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하
                   고 단독주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
            조경 및 ∙ 대지내 조경을 설치시 근린생활시설용지는 건축물 전면 또
            옥외마당 는 측면에   설치하고 지상 조경부에 대중에 상시 개방될
                   수 있는 휴식공간(벤치, 파고라등)을 1개소 이상 설치할
                   것을 권장한다.
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  ② 공동주택용지 (변경없음)
도 면 위 치 구분                          계획내용                비고
번 호
                    ∙ 차량출입구는 교통영향평가상의 출입구 지정 사항을 준
                      수하여야 하며 결정도에서 지정한 단지내 차량동선의
                      위치에 설치할 것을 권장한다.
                    ∙ 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타
                 차량   용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구
                출입구 또는다.
                          교차로와 ‘T'자 또는 ’+'자 교차를 하도록 권장한
                    ∙ 두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입
                      구는 ’+'자 교차를 하도록 한다.
                    ∙ 차량출입구가 폭 20m 이상도로와 접속할 경우에는 가
                      감속차선을 확보하고 그 부분을 대지면적에서 제척한다.
                    ∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때
                      직각으로 교차되도록 하여야 한다.
                단지내 ∙ 단지내
                 도로        부대복리시설중 근리생활시설 등의 주차장은 간
                      선도로에서의 직접 출입을 금한다.
                    ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                단지내 ∙ 단지내  보행자통로는 단지여건에 따라 자유롭게 조성하
 A-1 A-1 보행자 도로, 학교 부대복리시설,
                      되  단지내          버스정류소, 공원, 보행자전용
                              및 유치원시설 등 보행유발요소로의 접근성
~ A-6, ~ A-6, 통로      을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
 B-1 B-1            ∙ 공동주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차
~ B-11, ~ B-11,       장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여
                      야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
 C-1, C-1,          ∙ 공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고
                      지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치
 S-1 S-1              시에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 임대주택법에 의
~ S-2 ~ S-2 주차장 한 임대주택은 주택건설기준등에 관한 규정이 정하는
                설치기준 바에 따르며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경소재 사
                      용을 권장한다.
                    ∙ 공동주택단지내 세대당 0.3대 이상을 자전거주차장으로
                       확보하여야 하며 시설기준은 자전거이용시설의 구조
                      시설기준에 관한 규칙 제16조의 규정에 따른다.
                    ∙ 자전거주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외
                      곽 및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.
                    ∙ 대지경계선으로부터 확보한 건축한계선내의 공간에는 부
                      지 외곽의 주차장화를 방지하고 오픈스페이스로 조성하
                전면공지 기   위해 폭 2m이상의 산책로와 인근 아파트단지와의
                      프라이버시 등을 감안하여 포켓공간을 조성하고 이들
                      주변에는 교목과 관목을 식재하여 녹지를 형성하도록
                      한다.
                    ∙ 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터,
                공공보행 운동장   등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치
                      할 것을 권장한다.
                 통로 ∙ 도로와  교차하는 곳은 ‘보행우선구조’로 조성하며, 보행
                      지장물을 설치해서는 아니된다.
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