제19912호                                 관              보                      2021. 1. 5.(화요일)
 도 면 위 치
            구 분                                           계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                            - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-8 옥외광고물]’ 기준을 따름
                          ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우‘가로활성화 및 가로 디자인 특화
                            조치’를 위해 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단위계획
                           결정도에 따름
                          ∙ 지구단위결정도에서 지정한 건축한계선, 건축지정선 및 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대
                  건축선
                            하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                            - 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는 경우
                           - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                           - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                   기타     ∙ 상업용지 중 문화재현상변경허용기준 구역에 해당하는 경우 관련 기준을 따름



                              <별표 5-3> 상업용지 건폐율․용적률․높이
            중심상업지역(CC)                              일반상업지역(C)                             근린상업지역(NC)
  구 분
                S1(역세권)      S2(역세권)           S3(간선도로)               S4(이면도로)                  S5
  건폐율
          ∙ 80%이하          ∙ 70%이하       ∙ 70%이하                ∙ 70% 이하                 ∙ 70% 이하
   (%)
 기준용적률
          ∙ 900%이하         ∙ 700%이하      ∙ 600%이하               ∙ 500% 이하                ∙ 400% 이하
   (%)
  최고층수             -              -      ∙12층 이하 ∙15층 이하 ∙8층 이하             ∙10층 이하 ∙ 7층 이하
                                                             ∙C6, C7,
                                                              C10, C11,
                                                                            ∙C2, C4,
                                         ∙C1, C3, C5,         C13, C14,
                                                                             C21, C25,
  해당블록    ∙ CC1            ∙ C9           C8, C12, ∙C18, C19  C17, C20,                  ∙NC1, NC2
                                                                             C27, C28,
                                          C15, C16            C22, C23,
                                                                             C29
                                                              C24, C26,
                                                              C30~C36
주1) S3~S5의 해당블록별 최고층수는 지구단위계획 결정도에 따름
                                      <별표 5-4> 상업용지 건축물 용도

                           중심상업지역                                                           근린상업지역
                                                          일반상업지역 C
           구분                  CC                                                             NC
                            S1(역세권)          S2(역세권)       S3(간선도로)         S4(이면도로)          S5
    주거          단독주택              ×             ×               ×                ×               ×
     및          공동주택              ×             ×               ×                ×               ×
  업무시설군         업무시설              ○             ○               ●                ○              ○
                              ●                ●             ○                 ○               ○
            문화 및 집회시설
                           제한상영관 제외         제한상영관 제외      제한상영관 제외          제한상영관 제외        제한상영관 제외
                                 ○               ○              ○                ○               ○
                               종교집회장           종교집회장          종교집회장           종교집회장           종교집회장
                종교시설        (단, 당해용도가       (단, 당해용도가      (단, 당해용도가        (단, 당해용도가       (단, 당해용도가
    문화                     건물의 부수용도인       건물의 부수용도인      건물의 부수용도인        건물의 부수용도인       건물의 부수용도인
                             경우에 한함)         경우에 한함)        경우에 한함)          경우에 한함)         경우에 한함)
     및
  집회시설군                         ○               ○              ○               ○                ○
                운동시설       옥외 철탑이 설치된      옥외 철탑이 설치된     옥외 철탑이 설치된      옥외 철탑이 설치된       옥외 철탑이 설치된
                           골프연습장은 제외       골프연습장은 제외      골프연습장은 제외       골프연습장은 제외        골프연습장은 제외
               수련시설               ×             ×               ×                ×              ○
               노유자시설              ×             ×               ×                ×              ○
              관광휴게시설              ○             ○               ○                ×               ×
                                                                               ○                ○
                판매시설              ●             ●               ●         상점 및 이와유사한       상점 및 이와유사한
  판매시설군                                                                     용도에 한함           용도에 한함
                위락시설              ○             ○               ○                ○               ×
                숙박시설              ○             ○               ×                ○               ×
   교육연구         의료시설              ○             ○               ○                ○              ○

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