yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16494호                          관                보           2007. 4.30. (월요일)
라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서(변경)
    1)공동주택용지(변경)
도면
   위 치     구 분                    계          획             내       용               비   고
번호

                        ○허용용도

                         -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)

                         -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복리
           용    도         시설로서 불허용도외의 용도
                        ○불허용도

                         -허용용도외의 건축물

                         -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

           건폐율                             아1~아7:30%이하

                                             높         이(층)        평균용적률(%)
                              용적률
                        구분                         최   고   층   수
                               (%)    최저층수                             기 정   변 경
                                              기    정       변   경

                        아 1   120이하   4층이상             7층이하

                        아 2   120이하   4층이상             7층이하
           용적률
      아1                                                                           평균층수
도면             및        아 3   200이하    -     15층이하 평균15층이하
      ~                                                                평균    평균    15층이하
2          높    이
      아7                아 4   200이하    -     15층이하 평균15층이하             190   200
                                                                       이하    이하
                        아 5   200이하    -     15층이하 평균15층이하

                        아 6   200이하    -     15층이하 평균15층이하

                        아 7   200이하    -     15층이하 평균15층이하
                    ㅁ




                        ○1~2BL은 지구 북측 성·형촌 마을의 조망권 및 과천~우면산간도 지구단위
                                                                                   계획시행
                         로의 교통소음 등을 고려하여 중층으로 계획
           배   치                                                                   지침 및
                        ○우면산과 우면산 자연생태공원 및 양재천 조망을 고려하여 주택
                                                                                   결정도
                         배치계획을 수립                                                   참조

                        ○시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을 고려
                                                                                   지구단위
                         한 주동의 형태 결정
           형   태                                                                   계획시행
                        ○지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물처리 및
                                                                                   지침참조
                         파라펫 등으로 옥상구조물 차폐

           색   채                       지구단위계획 시행지침 참조


                                             104
제16494호                      관            보           2007. 4.30. (월요일)

도면
   위 치   구 분              계         획           내       용             비     고
번호

                 ○건축한계선:6m(단, 부대복리시설은 적용 제외)

                  -1BL        :과천~우면산간도로로부터 25m
                               기존 단독주택지로부터 40m
                               강남순환도로로부터 100m

                  -2BL        :강남순환도로로부터 85m
                               10m(18m도로), 10m(35m도로)

                  -3BL        :12m(20m도로), 15m(35m도로)
                                                                      결정도
         건축선
                  -4BL        :12m(20m도로)                              참조

                  -5BL        :15m(20m도로, 35m도로)

                  -6BL        :강남순환도로로부터 70m
                               선바위길로부터 60m, 15m(20m도로)

                  -7BL        :강남순환고속도로로부터 50m
                               선바위길로부터 105m, 15m(35m, 20m도로)

                  -부대복리시설     :부지경계로부터 3m

                 ○1BL:외국인임대주택단지(85㎡초과)
         기   타 ○2~7BL:전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의 아파트를
                  단지내 혼합배치

 2)근린생활시설용지(변경없음)
 3)공공시설용지(변경없음)

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
 1)공동주택용지(변경)

도면번호 위       치   구   분          계         획         내       용             비 고

                         ○차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치
                          하여야 한다.
                         ○차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용
                 차량출입구    지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는

도면 2   연1, 연2             교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                         ○두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구
                          는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다

                         ○단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때
                 단지내도로
                          직각으로 교차되도록 하여야 한다.

                                    105
제16494호                     관            보       2007. 4.30. (월요일)

도면번호 위       치   구   분           계         획   내       용           비 고

                         ○단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보
                  단지내     행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로,
                 보행자통로    학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여 합리적으
                          로 설치되도록 한다.

                         ○연립주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울 주차장 설
                          치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며
                          교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
                         ○연립주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고
                          지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시
                          에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭
                  주차장
                          등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
                 설치기준
                         ○연립주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확
                          보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록
                          하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조·시설기준에 관
                          한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.
                         ○자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽
                          및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.

                         ○연립주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지
                 전면공지     내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아
                          니된다.

                         ○차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치
                          하여야 한다.
                         ○차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용
                  차량
                          지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는
                 출입구
                          교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                         ○두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구
       아1
                          는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다
도면 2     ~
       아7                ○단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때
                 단지내
                  도로      직각으로 교차되도록 하여야 한다.

                         ○단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보
                 단지내
                          행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로,
                 보행자
                          학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여 합리적으
                  통로
                          로 설치되도록 한다.

                                     106
제16494호                       관         보       2007. 4.30. (월요일)

도면번호 위      치   구   분           계         획   내       용           비 고

                        ○공동주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울 주차장 설
                         치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며
                         교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
                        ○공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고
                         지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시
                         에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭
                주차장
                         등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
                설치기준
                        ○공동주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확
                         보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록
                         하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조·시설기준에 관
                         한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.
                        ○자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽
                         및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.

                        ○공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지
                전면공지     내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아
                         니된다.

                        ○1층 주거의 프라이버시 및 옥외생활 활동의 연장으로 사적
                         공간 형성, 주민들의 옥외주거환경 조성에 대한 참여를 위
                         하여 앞마당 설치를 권장한다.
                        ○설치 폭은 3.0m이상이 되도록 하며, 높이는 1층 세대의
                1층 세대    발코니 이하로 하고 60cm이상의 단을 조성하여, 마당외곽
                앞마당      경계부와 세대간 경계부에 1.0m~1.5m정도의 관목을 밀
                         식, 또한 앞마당으로 직접 출입할 수 있는 출구를 발코니
                         에 설치하여야 한다.
                        ○단의 높이 부분은 삭막한 경관이 되지 않도록 석재나 적벽
                         돌 또는 무늬 콘크리트를 사용하여야 한다.

                        ○차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치
                         하여야 한다.
                        ○차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용
                 차량
                         지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는
                출입구
                         교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
                        ○두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구
                         는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다


                                    107
제16494호                       관                보       2007. 4.30. (월요일)

도면번호 위      치   구     분            계         획       내       용           비 고

                 단지내       ○단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때
                 도로         직각으로 교차되도록 하여야 한다.

                           ○단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보
                 단지내
                            행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로,
                 보행자
                            학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여 합리적으
                 통로
                            로 설치되도록 한다.

                           ○공동주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울 주차장 설
                            치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며
                            교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
                           ○공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고
                            지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시
                            에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭
                 주차장
                            등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
                설치기준
                           ○공동주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확
                            보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록
                            하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조·시설기준에 관
                            한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.
                           ○자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽
                            및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.

                           ○공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지
                전면공지        내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아
                            니된다.

                           ○1층 주거의 프라이버시 및 옥외생활 활동의 연장으로 사적공간
                            형성, 주민들의 옥외주거환경 조성에 대한 참여를 위하여 앞마당
                            설치를 권장한다.
                           ○설치 폭은 3.0m 이상이 되도록 하며, 높이는 1층 세대의 발코니
                1층
                      기정    이하로 하고 60cm이상의 단을 조성하여, 마당외곽 경계부와 세
                세대                                                       폐지
                            대간 경계부에 1.0m~1.5m정도의 관목을 밀식, 또한 앞마당으로
                앞마당
                            직접 출입할 수 있는 출구를 발코니에 설치하여야 한다.
                           ○단의 높이 부분은 삭막한 경관이 되지 않도록 석재나 적벽돌 또
                            는 무늬 콘크리트를 사용하여야 한다.

                      변경                     -

 2)근린생활시설용지(변경없음):생략
 3)공공 및 기타시설용지(변경없음):생략
                                       108
제16494호                     관                     보               2007. 4.30. (월요일)
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도:게재생략

 나. 획지 및 건축물등에 관한 결정(변경)도:게재생략
                              토   지     세       목       조   서
소재지:서울 서초구 우면동
                                  면    적(㎡)                         소     유      자
연번 구분 소재지       지   번    지목
                              공부상       편       입               주          소         성      명

       기정 우면동   137-3    전                      271 서울 서초구 반포동 732-20                최창권
                               305
 1     변경                                       305

                                                        서울 서초구 서초동 20-1
       기정 우면동   152-3    전     720              719                                  이남교
                                                        삼익아파트 5동-1106호

 2     변경                                       720

       기정 우면동   152-5    도                      393                                  서초구
                               394
 3     변경                                       394
                                                        서울 강남구 청담동 94
       기정 우면동    165     답                  2,168                                    이광수
                              2,172                     이니그마빌 502호
 4     변경                                   2,172
                                                        전북 정읍시 상동 146-1
       기정 우면동   176-10   대                      18                                   황승택
                               191                      3차현대아파트 301-1410
 5     변경                                       22

       기정 우면동   200-6    도                      10                                   서초구
                              1,138
 6     변경                                   -

 7     신설 우면동   200-11   도        10            10                                   서초구

       기정 우면동   203-4    도                          1                                서초구
                               490
 8     변경                                   -

 9     신설 우면동   203-12   도        1                 1                                서초구

       기정 우면동    223     도                      457
                              2,001
 10    변경                                   -

       기정 우면동   223-10   도                  2,319
                              3,587
 11    변경                                   -

 12    신설 우면동   223-11   도     428              428                                  서초구

 13    신설 우면동   223-12   도    2,272         2,272                                    서울시

       기정 우면동   229-1    도                      43
                              3,602
 14    변경                                   -

 15    신설 우면동   229-7    도        43            43                                   서울시

                                         109
제16494호                   관                      보           2007. 4.30. (월요일)

                               면     적(㎡)                     소     유     자
연번 구분 소재지      지   번    지목
                             공부상      편       입           주           소       성       명

      기정 우면동   356-1    임                 1,155
                             1,654
16    변경                                  -

      기정 우면동   356-5    임                     747
                             1,753
17    변경                                  -
                                                      서울 송파구 가락동 44
18    신설 우면동   356-19   임    1,183        1,183                                이섭원
                                                      가락3차 현대APT33동703호
19    신설 우면동   356-20   임     755             755                             국(건교부)

      기정 우면동    357     답                     261
                              803
20    변경                                  -
                                                      서울 서초구 잠원동 73
21    신설 우면동   357-3    답     267             267                              김준석
                                                      신반포2지구APT 111-407
      기정 우면동   358-1    답                     79
                              401
22    변경                                  -
                                                      서울 양천구 목동912
23    신설 우면동   358-18   답      78             78                               배형환
                                                      목동신시가지아파트514-903
      기정 우면동   358-2    답                     123
                              365
24    변경                                  -

25    신설 우면동   358-19   답     119             119 서울 종로구 계동 104-2              신예용

      기정 우면동   375-1    전                         1
                              115
26    변경                                  -

                                                      서울 마포구 성산동 23-15         이상기
27    신설 우면동   375-11   전       1                 1
                                                      서울 강남구 역삼동 836-27        김재기

      기정 우면동   376-1    답                     458
                              698
28    변경                                  -
      기정 우면동   376-2    답                         1
                               32
29    변경                                  -

      기정 우면동   376-8    답                     27
                               68
30    변경                                  -
                                                      서울 성동구 금호동4가800
31    신설 우면동   376-13   답     463             463                              김정철
                                                      금호동 대우아파트113-1402
                                                      서울 마포구 성산동23-15          이상기
32    신설 우면동   376-15   답       1                 1
                                                      서울 강남구 역삼동836-27         김재기

                                       110
제16494호                    관                    보            2007. 4.30. (월요일)

                                면     적(㎡)                   소        유    자
연번 구분 소재지      지   번    지목
                             공부상       편       입         주            소        성      명

                                                     서울 마포구 성산동23-15            이상기
33    신설 우면동   376-16   답       31             31
                                                     서울 강남구 역삼동836-27           김재기

      기정 우면동   377-1    답                      464
                               897
34    변경                                   -

                                                     서울 강남구 청담동
35    신설 우면동   377-6    답      468             468                              한갑희
                                                     89-13 삼익빌라201호

      기정 우면동   379-1    답                      933
                              1,225
36    변경                                   -

37    신설 우면동   379-6    답      928             928 서울 서초구 우면동 221               허만송

      기정 우면동   384-2    답                  2,033
                              2,758
38    변경                                   -
                                                     서울 강남구 역삼동 728-4           박한주
39    신설 우면동   384-9    답     2,049        2,049
                                                     서울 강남구 역삼동 728-4           박영주

      기정 우면동    385     답                      492
                               602
40    변경                                   -

41    신설 우면동   385-2    답      476             476 서울 서초구 방배동 795-1             최영희

      기정 우면동   386-1    답                  2,057
                              2,626
42    변경                                   -

43    신설 우면동   386-7    답     2,041        2,041 서울 서초구 방배동 795-1               최영희

      기정 우면동    387     답                  1,052
                              1,439
44    변경                                   -
45    신설 우면동   387-2    답     1,017        1,017 서울 서초구 방배동 795-1               최영희
      기정 우면동   450-3    도                  2,906
                             10,521
46    변경                                   -
47    신설 우면동   450-7    도     2,678        2,678                                서울시
      기정 우면동   634-73   도                      106                             국(건교부)
                               106
48    변경                                   -
      기정 우면동 634-102    도                      170
                               453
49    변경                                   -

      기정 우면동 634-104    대                      40
                                42
50    변경                                   -

                                        111
제16494호                    관                      보           2007. 4.30. (월요일)

                                면     적(㎡)                     소     유     자
연번 구분 소재지      지   번    지목
                             공부상       편       입           주         소         성       명

      기정 우면동 634-122    천                      982                             국(건교부)
                              1,237
51    변경                                   1,020

      기정 우면동 634-145    천                      229
                               604
52    변경                                   -

      기정 우면동 634-147    천              15,432
                             18,855
53    변경                                   -

54    신설 우면동 634-149    도      169             169                             국(건교부)

55    신설 우면동 634-150    대       41             41                              국(재경부)

56    신설 우면동 634-152    천       67             67                              국(건교부)

57    신설 우면동 634-154    천      139             139                             국(건교부)

58    신설 우면동 634-156    천    15,468    15,468                                  국(건교부)

      기정 우면동   635-8    도                      149
                               260
59    변경                                   -

60    신설 우면동   635-62   도      247             247                             국(건교부)

      기정 우면동    636     도                      850                             국(건교부)
                               979
61    변경                                       979

      기정 우면동   636-2    도                      44                              국(건교부)
                                99
62    변경                                       42

      기정 우면동   636-3    도      148             138                             국(건교부)

63    변경                                       148

      기정 우면동    645     도                      735                             국(건교부)
                               973
64    변경                                       770

      기정 우면동   646-31   도                      40
                               162
65    변경                                   -

66    신설 우면동   646-32   도       46             46                              국(건교부)

      기정 우면동   647-25   도                      15
                               542
67    변경                                   -

68    신설 우면동   647-43   도       14             14                              국(건교부)

      기정 우면동    산23     임                      67
                              1,050
69    변경                                   -

      기정 우면동   산23-2    도                          2
                               580
70    변경                                   -

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