제18772호                                 관          보              2016. 6. 1.(수요일)
4)   수변특화상업‧업무용지2
     도면
              위 치      구 분                          계 획 내 용
     번호
                                ․ 건축물의 용도는 <별표6-4>에 규정된 내용에 따른다.
                                ․ 수변공원에 인접한 지하층은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 판매시설 중 상점 및
                           허용
                      용도          제2종근린생활시설 중 일반음식점, 휴게음식점, 제과점(제1종근린생활시설 포함)의
                                  설치를 권장한다.
                         불허     ․ 허용용도 이외의 용도
                       건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표6-7>에 규정된 내용에 따른다.
                       용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표6-7>에 규정된 내용에 따른다.
                       높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표6-7>에 규정된 내용에 따른다.
     상9-1    상9-1               ․ 건축물의 배치
     ~9-6    ~9-6                 - 수변공원에 인접한 상업∙업무용지의 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                                 1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 지하층을 배치한다.
                                 2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적으로 배치
                       배치 및
                                    하고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
                       건축선
                                - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공간 조성
                                   시 생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                                ․ 건축지정선
                                - 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.


5)   수변특화상업‧업무용지3
     도면
              위 치      구 분                          계 획 내 용
     번호
                                ․ 건축물의 용도는 <별표6-5>에 규정된 내용에 따른다.
                                ․ 6-4, 7-2블록은「건축법」시행령 [별표1]에 의한 문화 및 집회시설 중 공연
                           허용
                      용도        장, 전시장, 집회장(예식장에 한함)을 전체 연면적의 10퍼센트 이상 의무적으
                                  로 설치하도록 한다.
                         불허     ․ 허용용도 이외의 용도
                       건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표6-8>에 규정된 내용에 따른다.
                       용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표6-8>에 규정된 내용에 따른다.
     상7-1     상7-1     높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표6-8>에 규정된 내용에 따른다.
     ~7-4,    ~7-4,             ․ 건축물의 배치
     8-1~     8-1~                - 지하층은 다음의 기준에 따라 배치하여야 한다.
      8-6      8-6                 1. 도로와 주운수로가 접한 대지경계선의 단차에 따라 지하층을 배치한다.
                                   2. 주운수로에 노출되는 지하층은 수변활동과 연계될 수 있는 시설을 우선적
                       배치 및           으로 배치하고 주운수로의 경관과 조화될 수 있는 입면 및 외벽면 계획을
                       건축선            수립하여야 한다.
                                  - 주운수로로 접근하는 보행동선의 편의를 위하여 대지내 공지에 의한 옥외공
                                    간 조성시 생기는 단차는 계단 및 경사로 등으로 처리하는 것을 권장한다.
                                ․ 건축지정선
                                  - 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
6)   일반상업‧업무용지
 도면
             위 치       구 분                          계 획 내 용
 번호
                         허용     ․ 건축물의 용도는 <별표6-9>에 규정된 내용에 따른다.
                      용도
 상1-1        상1-1        불허     ․ 허용용도 이외의 용도
 ~1-4,       ~1-4,     건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 <별표6-9>에 규정된 내용에 따른다.
 4-1~        4-1~      용적률      ․ 건축물의 용적률은 <별표6-9>에 규정된 내용에 따른다.
  4-6         4-6      높 이      ․ 건축물의 높이는 <별표6-9>에 규정된 내용에 따른다.
 5-1~        5-1~               ․ 건축선
                      배치 및
 5-13        5-13                - 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도
                       건축선
                                  에 의한다.

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