제19109호(그2)                관       보         2017. 10. 13.(금요일)
도면    위치        구분                    계 획 내 용
번호
                  용도 ∙공동주택용지
                      수  등은    내 건축물의
                            <별표21-1>에   건폐율,
                                      규정된 내용을 기준용적률,
                                               따른다.  최고층수, 세대
                   및 ∙단지내 보행로가 지정된 공동주택단지는 단지내 부대복리시설이
                  규모 해당 구간에 면하도록 배치하는 것을 권장한다.
                  배치 ∙가로  경관을 고려하여 업무가로 및 대로변에 위치한 주거동은
                      탑상형 아파트 형태로 조성하여야 한다.
                     ∙단지내
                      방감    보행로가
                          확보를 위하여 지정된
                                    1개소공동주택
                                        이상의  단지는 단지내
                                            공지를  이용자의보행로와
                                                       휴식 및연계
                                                            개
                 대지내 하여 설치하여야 한다.
                  공지 ∙조성되는 공지는 <별표11>의 공개공지 시설기준을 준용한다.
                      단, 필로티구조로 조성하는 것은 불허한다.
      A2,      공동
      A37      주택
               용지      ∙공동주택
                        개방감 확보단지및 내바람길
                                    연도형구축,건축물을 조성하는
                                           상업시설과    경우에는
                                                 주거동의 공간적시각적
                                                          분할
                    필로티 등을 위하여  연도형  상업시설과   접한 주거동의 하단을 필로티
                     구조 구조로 계획하는 것을 권장한다.
                       ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                        수산정에서 제외한다.
특별
계획
구역
 2                 ∙단지 내 보행로에 접한 건축물 저층부의 외장재로는 석재, 목재
              외장재 등 자연재료의 사용을 권장한다.
              , 지붕 ∙평지붕으로 조성된 공간과 건축선 후퇴에 의해 조성되는 공간에
                    는 옥상녹화 조성을 권장한다.
              획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
               분할 지를     기본단위로 하며, 분할 및 합병 할 수 없다. 단, 분할가능
                    선이 지정된 경우 분할가능선을 기준으로 분할을 허용한다.
                및 ∙단, C11용지의 경우 분할계획을 세워 허가권자(또는 승인권자)
               합병 의 승인을 거친 경우 분할을 허용한다.
                   ∙주상복합용지의
                    <별표21-2>에    건축물의획지별
                                의하며,   용도,세부기준은
                                           건폐율, 용적률,  최고높이지침도
                                                  지구단위계획     등은
    C5~9,  주상       에 따른다.
   C11~12, 복합      ∙광역비즈니스콤플렉스       내의 주상복합용지에는    업무시설
                                                       설치할중수오피
     C14 용지 용도 스텔을  다.
                          전체 건축물 연면적의    25% 이하에 한하여          있
                및 ∙앵커형 주상복합용지는 도시 중심지의 앵커기능 유치를 위하여
               규모 「유통산업발전법」에
                    시설)를 지정용도로 지정한다.
                                     의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한
                   ∙연도형
                    의     주상복합용지는
                       상업공간을    활성화시킬 공동주택용지
                                       수 있도록   A2블록과제1종
                                              1층부에    연계하여
                                                        근린생활시연도
                    설,
                    외), 제2종
                            근린생활시설(안마시술소,
                        판매시설의    설치를 권장한다. 단란주점, 다중생활시설 제
                   ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
                    거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
특별             용도 ∙주거용도의     주택규모는 이내로개발계획에서   정한 <별표21-1>에  규정
    C5~9, 주상
계획 C11~12,          된  주택규모(전용면적)         하되, 개발계획상의   세대수를   준
           복합   및   수하여야    한다.
구역 C14 용지 규모 ∙상기 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피 한 경우 MP위원회
 2                  (또는
                    내에서MA위원회)의
                          축소 조정할 인정을
                                   수 있다.받아단,개발계획상  세대수의 10세대를
                                             조정되는 세대수는    1% 범위
                    초과할 수 없다.
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