제19410호(그3)                관          보              2018. 12. 31.(월요일)
         위 치
 도면번호               구 분                          계 획 내 용
        (가구번호)
                                    구분            건폐율(%)    용적률(%)    높 이
                   건폐율,
                              근1~근10, 근13~근18,
                   용적률                            60% 이하   220% 이하   4층 이하
                                   근21~근22
                   및 높이       근11~근12, 근19~근20    60% 이하   300% 이하   5층 이하
                    배 치                         -
                             ∙ 단조롭고 획일적인 구성을 지양하며, 다양한 공간구성이 가능하
                               도록 계획하고 상징성을 줄 수 있도록 구성
                             ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되 셔터
                               설치 시에도 투시형 셔터를 설치
                    형 태
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                               등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                               가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 담장설치 금지
                             ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                    색 채        하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단,
                               자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                             ∙ 건축한계선 2~3m : 15m이상 도로변 등
                    건축선      ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름


  4) 상업시설용지
  ○ 일반상업
<기정>
         위 치
 도면번호               구 분                          계 획 내 용
        (가구번호)
                             ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 양산시 도시계획조례에 의거 당
                        허용
                               해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 <별표1>에서 허
                        용도
                  용 도          용하는 용도
                        불허   ∙ 허용용도 외의 용도
                        용도   ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건폐율,         구 분(블록번호)         건폐율(%) 용적률(%)      높 이
                    용적률         일상3~4, 일상10~11            450% 이하    7층 이하
                                                   70％ 이하
                   및 높 이     일상1~2, 일상5~9, 일상12~14        600% 이하    9층 이하
                    배 치                            -

                             ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자
                               인을 계획하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간,
           일상1                 필로티 등을 계획하여 개방감 및 변화감을 유도
                             ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터
   1        ~                  설치 시에도 투시형 셔터를 설치
           일상14              ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시
                    형 태
                               명기해야 함
                             ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                               등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                               가스 배관은 외부노출 가능)
                             ∙ 담장설치 금지
                             ∙ 주변경관과의 조화를 고려한 입면계획

                             ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양
                    색 채        하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단,
                               자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                             ∙ 건축지정선 4m : 폭 25m초과 도로변
                             ∙ 건축한계선 3m : 폭 25m이하 일반도로변
                    건축선
                             ∙ 건축한계선 1.5m~2m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                             ※ 세부내용은 결정도에 따름

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