yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
7
- 냉난방사용을 최소화하기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 
주동배치
나. 녹색단지 기반구축에 관한 계획(변경없음)
- 주변지역의 자연환경과 연계되며 어우러질 수 있도록 지구내 녹지공간 조성
- 기존 자연식생구조와 연계된 수종 도입
- 빗물 지표면 흡수유도 및 저류시설을 이용한 우수유출 저감
다. 녹색단지 실현방안(변경없음)
○ 에너지 효율화
- 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며, 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 
저탄소 녹색도시 조성 적극 권장
○ 신재생에너지 활용
- 자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용 권장
○ 저탄소⋅에너지 절약형 교통체계 구축
- 원활한 버스이용을 위하여 대중교통체계 마련 및 보행·자전거 네트워크 구축
라. 녹색단지 조성을 통한 기대효과(변경없음)
- 바람길 확보를 통해 단지내 열섬현상 저감 및 대기질 개선을 도모
- 건축물의 옥상녹화 및 보행자전용도로와 자전거도로에 투수성포장을 적용하는 등 열섬현상 
저감 및 에너지 절감
- 기존시가지에서 심곡천 및 공원으로 연결되는 통경축 형성으로 개방감 확보
- 심곡천 수변에서 대상지의 내부로 인입하는 보행환경에 충분한 녹지제공으로 녹음이 풍부한 환경 제공
6. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경)
- 기정
구분
공급대상자
공급방법
공급가격 결정방법
공급면적
(㎡)
공급시기
단독
주택
◦협의양도자
◦수의계약
◦감정가격
20,208
지구계획
승인 후
◦기타 
  실수요자
점포겸용◦경쟁입찰
◦낙찰가격
주거전용◦추첨
◦감정가격
공동
주택
◦자체사용
-
◦공공임대 : 조성원가 60%
◦공공분양 : 감정평가액
56,101
◦실수요자
◦추첨
◦감정가격
43,330
준주거
◦대토보상자
◦수의계약
◦감정가격×평균낙찰률
12,118
◦생활대책
◦수의계약
◦감정가격
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
복합커뮤니티◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
1,578
종교시설
◦기타 실수요자
◦추첨
◦감정가격
1,199
유치원
◦기타 실수요자
◦추첨
◦감정가격
1,441
주차장
◦국가⋅지방자치단체
◦수의계약
◦조성원가
2,106
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
주유소
◦존치
◦수의계약
◦한국토지주택공사 내규
3,535
◦협의양도자
◦제한경쟁
◦낙찰가격
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
8
-변경
구분
공급대상자
공급방법
공급가격 결정방법
공급면적(㎡)
공급시기
단독
주택
◦협의양도자
◦수의계약
◦감정가격
20,201.1
지구계획
승인 후
◦기타 
  실수요자
점포겸용◦경쟁입찰
◦감정가격(주거부문)
◦낙찰가격(비주거부문)
주거전용◦추첨
◦감정가격
공동
주택
◦자체사용
-
◦공공임대 : 조성원가 60%
◦공공분양 : 감정평가액
74,422.6
◦공모에 의하여 선정된자◦자격제한
◦일반 : 감정평가액
◦주거지원 : 조성원가
25,011.9
준주거
◦대토보상자
◦수의계약
◦감정가격×평균낙찰률
12,117.1
◦생활대책
◦수의계약
◦감정가격
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
복합
커뮤니티
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
1,581.0
종교시설
◦기타 실수요자
◦추첨
◦감정가격
1,199.4
유치원
◦기타 실수요자
◦추첨
◦감정가격
1,441.0
주차장
◦국가⋅지방자치단체◦수의계약
◦조성원가
2,104.4
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
주유소
◦존치
◦수의계약
◦한국토지주택공사 내규
3,536.8
◦협의양도자
◦제한경쟁
◦낙찰가격
◦기타 실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
7. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 2] (도면생략)
8. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경) : (기정)단계구분 없이 일체로 개발 추진
(변경)단계별(1, 2단계) 구분하여 개발 추진
9. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
가. 연차별 자금투자계획(변경)
구분
계
연  차  별  계  획
비고
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
사업비
기정
2,290
4
517
874
231
222
222
220
-
-
-
변경
2,290
4
517
874
231
222
222
110
80
30
-
(단위 : 억원)
나. 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금(변경없음)
10. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
가. 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정(변경없음)
9
나. 도시가스+공급계획 : 인천도시가스와 협의하여 공급 예정(변경없음)
다. 지역난방공급계획 : 청라에너지와 협의하여 공급 예정(변경없음)
11. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경) : [붙임 3] (도면생략)
12. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음)
가. 개발제한구역의 해제(변경없음)
구분
구역명
위 치
면   적(㎢)
비 고
기  정
변  경
변경후
기정
인천광역시
개발제한구역
인천시 서구 가정동, 심곡동, 
연희동, 청라동 일원
71.57
-
71.57
   ※ 기정 면적은 국토교통부 고시 제2019-788호(2019.12.20.) 기준
나. 위치(변경없음) : 인천광역시 서구 가정동, 심곡동, 연희동, 청라동 일원
다. 해제면적(변경없음) : 242,640㎡
13. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경) : [붙임 4]
14. 관계서류의 열람방법(변경)
   - 관계서류는 한국토지주택공사 인천지역본부 루원사업팀(전화 : 032-450-8423) 및 인천광역시 도
시개발과(전화 : 032-440-4514)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음
(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
[붙임 1] 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소
연번구분소재지
지번
지목
면적(㎡) 
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적 편입면적 
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
합계(151필지)
262,796.
6 
262,342.
6 
-
-
-
-
-
-
-
1
기정연희동621
4
대341.7  341.7  
이**
인천광역시 서구 서곶로***
1/2
-
-
-
2
기정연희동621 10
도1,588.2 1,588.2 국(농림축산식품부)
-
-
-
-
-
3
기정연희동621 15
도202.7 202.7 국(농림축산식품부)
-
-
-
-
-
4
기정연희동621 16
주2,120.3 2,120.3 
이**
인천광역시 서구 서곶로***
1/2
-
-
-
변경연희동621 16
주1,941.1 1,941.1 
이**
인천광역시 서구 서곶로***
1/2
-
-
-
변경연희동621 24
주
1.3 
1.3 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
　
-
-
-
변경연희동621 25
주
49.9 
49.9 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
　
-
-
-
변경연희동621 26
주128.0 128.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
　
-
-
-
5
기정연희동621 17
구720.9 720.9 국(농림축산식품부)
-
-
-
-
-
6
기정연희동621 18
대460.4 460.4 
문**
인천광역시 연수구 센트럴로***
1/2
중***
서울특별시 중구 을지로 ***
근저당권
7
기정연희동621 22
대596.4 596.4 
문**
인천광역시 연수구 센트럴로***
1/2
중***
서울특별시 중구 을지로 ***
근저당권
8
기정연희동621 23
대200.0 200.0 
문**
인천광역시 연수구 센트럴로***
1/2
중***
서울특별시 중구 을지로 ***
근저당권
10
연번구분소재지
지번
지목
면적(㎡) 
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적 편입면적 
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
9
기정심곡동126
　
답2,307.0 2,307.0 
인천광역시
-
417.6/3804
-
-
-
10 기정심곡동126
2
답170.0 170.0 
최**
인천광역시 남구 한나루로***
3386.4/3804
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로***
근저당권
11 기정심곡동127
9
답263.0 263.0 
정**
경기도 김포시 유현로***
422.6/653
-
-
-
12 기정심곡동127 10
답1,193.0 1,193.0 
정**
경기도 김포시 유현로***
-
-
-
-
13 기정심곡동128
3
답1,422.0 1,422.0 
박**
미합중국 인디아나주 ***
1581/1725
-
-
-
14 기정심곡동129
1
전2,311.0 2,311.0 
이**
인천시 북구 심곡동 ***
-
-
-
-
15 기정심곡동129
2
전1,250.0 1,250.0 
이**
인천 서구 심곡동 ***
-
서인천***
인천 서구 가정동 ***
근저당권
16 기정심곡동129
3
답1,577.0 1,577.0 
김**
심곡동 연희2지구 ***
-
-
-
-
17 기정심곡동129
4
전1,379.0 1,379.0 
권**
연희동 *****
-
-
-
-
18 기정심곡동129
5
전1,220.0 1,220.0 
이**
인천 계양구 작전동 ***
-
-
-
-
19 기정심곡동129
6
전1,845.0 1,845.0 
이**
인천시 북구 심곡동 ***
-
-
-
-
20 기정심곡동129
7
전853.0 853.0 
이**
인천광역시 서구 간촌로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
21 기정심곡동129
8
전1,289.0 1,289.0 
서**
인천광역시 서구 가정로 ***
-
인천원예***
인천광역시 동구 샛골로***
근저당권
22 기정심곡동129
9
전1,250.0 1,250.0 
오**
인천광역시 서구 심곡동 ***
1/2
-
-
-
23 기정심곡동129 10
전1,260.0 1,260.0 
이**
인천 서구 심곡동 ***
-
-
-
-
24 기정심곡동129 11
전1,517.0 1,517.0 
오**
인천광역시 서구 심곡로 ***
1/2
-
-
-
25 기정심곡동129 12
전1,319.0 1,319.0 
이**
인천 서구 공촌동 ***
-
-
-
-
26 기정심곡동129 13
전803.0 803.0 
김**
인천광역시 서구 원창로***
-
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로***
근저당권
27 기정심곡동129 14
전645.0 645.0 
김**
인천광역시 서구 원창로***
-
-
-
-
28 기정심곡동129 15
전2,440.0 2,440.0 
이**
인천광역시 서구 가정동 ***
1117.68/244
0
-
-
-
29 기정심곡동129 16
전2,023.0 2,023.0 
장**
인천광역시 남동구 예술로 ***
-
서인천***
인천광역시  서구 신현동 ***
근저당권
30 기정심곡동129 18
전379.0 379.0 
이**
인천시 북구 심곡동 ***
-
-
-
-
31 기정심곡동129 19
전793.0 793.0 
김**
인천 서구 석남동 ***
-
-
-
-
32 기정심곡동129 20
전1,676.0 1,676.0 
정**
인천광역시 서구 검암동 ***
-
서인천***
인천  서구 가정동 ***
근저당권
33 기정심곡동129 21
전1,458.0 1,458.0 
이**
인천시 북구 심곡동 ***
-
-
-
-
34 기정심곡동129 22
전1,293.0 1,293.0 
이**
인천광역시 서구 크리스탈로 ***
-
서인천***
인천광역시  서구 가정동 ***
근저당권
35 기정심곡동129 23
전1,051.0 1,051.0 
이**
인천 서구 석남동 ***
-
-
-
-
36 기정심곡동129 24
천1,264.0 1,264.0 
서**
인천광역시 서구 옻우물로***
-
-
-
-
37 기정심곡동129 25
전992.0 992.0 
이**
인천광역시 서구 탁옥로***
-
-
-
-
38 기정심곡동129 27
전13,782.
0 
13,782.
0 
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로 ***
-
-
-
-
39 기정심곡동129 38
전124.0 124.0 
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로 ***
-
-
-
-
40 기정심곡동129 39
전
2.0 
2.0 
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로 ***
-
-
-
-
41 기정심곡동129 44
답391.0 391.0 
장**
서울특별시 동작구 사당로***
-
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
42 기정심곡동129 46
제
23.0 
23.0 
국(기획재정부)
-
-
-
-
-
43 기정심곡동129 47
유
38.0 
38.0 
국(기획재정부)
-
-
-
-
-
44 기정심곡동129 48
답
47.0 
47.0 
국(기획재정부)
-
-
-
-
-
11
연번구분소재지
지번
지목
면적(㎡) 
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적 편입면적 
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
45 기정심곡동130
　
전4,190.0 4,190.0 
강**
연수구 연수동 ***
-
-
-
-
46 기정심곡동131
　
답2,756.0 2,756.0 
김**
미합중국 뉴저지주 ***
1872/86580
-
-
-
47 기정심곡동132
　
전1,901.0 1,901.0 
최**
인천 서구 석남동 ***
-
-
-
-
48 기정심곡동133
　
답1,295.0 1,295.0 
이**
인천광역시 서구 승학로 ***
-
-
-
-
49 기정심곡동134
2
도1,832.0 1,832.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
50 기정심곡동231
　
도579.0 579.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
변경심곡동231
　
도408.0 408.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
변경심곡동231
1
도
6.0 
6.0 
국(국토교통부)
　
-
-
-
-
변경심곡동231
2
도
11.0 
11.0 
국(국토교통부)
　
-
-
-
-
변경심곡동231
3
도
9.0 
9.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경심곡동231
4
도
13.0 
13.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경심곡동231
5
도132.0 132.0 
국(국토교통부)
　
-
-
-
-
51 기정가정동32
3
도2,773.0 2,773.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
52 기정가정동34
9
도597.0 597.0 
인천광역시 서구
-
-
-
-
-
53 기정가정동39
11
구
45.0 
45.0 
인천광역시 서구
-
-
-
-
-
54 기정가정동39
13
도4,613.0 4,613.0 인천광역시 서구
-
-
-
-
-
변경가정동39
13
도4,613.0 4,159.0 인천광역시 서구
-
-
-
-
-
55 기정가정동41
　
답349.0 349.0 
조**
인천광역시 부평구 산곡동 ***
-
-
-
-
56 기정가정동48
　
답
52.0 
52.0 
-
-
-
-
-
-
57 기정가정동49
1
전527.0 527.0 
김**
인천광역시 서구 염곡로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
58 기정가정동49
2
답2,146.0 2,146.0 
이**
경기도 김포시 통진읍 도사리 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
59 기정가정동50
1
전868.0 868.0 
이**
인천광역시 서구 서곶로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
60 기정가정동50
2
전1,615.0 1,615.0 
임**
인천광역시 서구 승학로***
-
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
61 기정가정동51
1
답1,009.0 1,009.0 
한**
경기도 광명시 금당로 ***
-
남동***
인천광역시 남동구 장승로 ***
근저당권
62 기정가정동51
2
전2,866.0 2,866.0 
서**
경기도 부천시 원미구 상동 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로 ***
근저당권
63 기정가정동51
3
답662.0 662.0 
박**
서울특별시 강남구 개포로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
64 기정가정동51
4
답617.0 617.0 
김**
경기도 부천시 원미구 도약로 ***
-
-
-
-
65 기정가정동52
　
전1,833.0 1,833.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
-
농협***
서울특별시 중구 통일로 ***
근저당권
66 기정가정동52
2
전1,389.0 1,389.0 
이**
인천광역시 연수구 송도동 ***
-
서인천***
인천 서구 가정동 ***
근저당권
67 기정가정동53
　
전2,440.0 2,440.0 
박**
인천광역시 서구 새오개로 ***
20/100
-
-
-
68 기정가정동54
　
잡
63.0 
63.0 
-
-
-
-
-
-
69 기정가정동55
　
답3,438.0 3,438.0 
이**
인천광역시 서구 크리스탈로***
-
남동***
인천광역시 남동구 장승로***
근저당권
70 기정가정동56
1
답1,438.0 1,438.0 
이**
서울특별시 마포구 독막로***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로***
근저당권
71 기정가정동56
2
답1,874.0 1,874.0 
이**
인천 서구 심곡동 ***
-
-
-
-
72 기정가정동56
3
전2,671.0 2,671.0 
김**
경기도 성남시 분당구 이매동 ***
1/4
-
-
-
12
연번구분소재지
지번
지목
면적(㎡) 
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적 편입면적 
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
73 기정가정동56
4
전1,934.0 1,934.0 
한**
인천 서구 심곡동 ***
-
-
-
-
74 기정가정동56
5
답2,248.0 2,248.0 
이**
인천광역시 서구 탁옥로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정동***
지상권
75 기정가정동56
6
전1,405.0 1,405.0 
이**
인천광역시 서구 심곡동 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
76 기정가정동56
7
답3,620.0 3,620.0 
이**
인천 서구 연희동 ***
-
-
-
-
77 기정가정동56
8
전1,405.0 1,405.0 
김**
인천광역시 서구 심곡동 ***
-
-
-
-
78 기정가정동57
　
답4,456.0 4,456.0 
현**
인천광역시 서구 승학로***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
79 기정가정동58
1
전2,916.0 2,916.0 
김**
인천시 북구 심곡동 ***
-
-
-
-
80 기정가정동58
2
전4,185.0 4,185.0 
이**
인천광역시 서구 도요지로 ***
-
부천군***
인천시 해안동***
근저당권
81 기정가정동58
3
전690.0 690.0 
종**
인천광역시 중구 운남서로 ***
-
주***
서울특별시 중구 회현동***
근저당권
82 기정가정동58
4
답1,577.0 1,577.0 
최**
인천광역시 서구 청라라임로 ***
1/2
-
-
-
83 기정가정동58
5
전2,797.0 2,797.0 
김**
인천 서구 심곡동 ***
-
-
-
-
84 기정가정동58
6
전4,175.0 4,175.0 
강**
인천광역시 부평구 시장로***
1/2
서인천***
인천광역시 서구 신현동***
근저당권
85 기정가정동58
7
전2,083.0 2,083.0 
임**
인천광역시 남구 독배로***
-
서인천***
인천 서구 가정동***
근저당권
86 기정가정동58
8
전1,220.0 1,220.0 
박**
인천광역시 서구 가정동***
-
-
-
-
87 기정가정동58
9
전2,102.0 2,102.0 
이**
인천광역시 서구 원창로 ***
-
이***
인천광역시 강화군 선원면 중앙로 ***
가처분
88 기정가정동58
10
전2,469.0 2,469.0 
이**
인천 서구 신현동 ***
-
-
-
-
89 기정가정동58
11
전3,640.0 3,640.0 
단**
인천광역시 연수구 컨벤시아대로***
2318/3640
-
-
-
90 기정가정동58
12
전1,864.0 1,864.0 
신**
인천 북구 부평동 ***
1/2
-
-
-
91 기정가정동58
13
전2,241.0 2,241.0 
김**
인천시 북구 심곡동 ***
-
-
-
-
92 기정가정동58
14
전2,350.0 2,350.0 
김**
인천광역시 서구 봉화로 ***
-
-
-
-
93 기정가정동58
15
전466.0 466.0 
채**
인천광역시 서구 완정로***
-
-
-
-
94 기정가정동58
16
전307.0 307.0 
강**
인천시 북구 가정동 ***
-
-
-
-
95 기정가정동58
17
전195.0 195.0 
박**
인천광역시 서구 새오개로 ***
20/100
-
-
-
96 기정가정동58
18
전281.0 281.0 
심**
인천 남구 연수동 ***
-
-
-
-
97 기정가정동58
19
전2,797.0 2,797.0 
김**
인천광역시 서구 석남동 ***
-
-
-
-
98 기정가정동58
20
전4,334.0 4,334.0 
조**
인천광역시 연수구 먼우금로 ***
-
-
-
-
99 기정가정동58
21
전3,217.0 3,217.0 
조**
인천광역시 서구 봉오대로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로***
근저당권
100 기정가정동58
22
전952.0 952.0 
박**
인천광역시 서구 서곶로***
-
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
101 기정가정동58
23
구4,398.0 4,398.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
102 기정가정동58
24
잡45,333.
0 
45,333.
0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
서인천***
인천 서구 가정동 ***
근저당권
103 기정가정동58
25
잡392.0 392.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
104 기정가정동58
26
제881.0 881.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
105 기정가정동58
28
전2,082.0 2,082.0 
서**
인천 서구 신현동 ***
-
-
-
-
106 기정가정동58
53
전1,220.0 1,220.0 
윤**
인천광역시 서구 신현동 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 청라에메랄드로***
근저당권
107 기정가정동58
57
전331.0 331.0 
종**
인천광역시 중구 운남서로 ***
-
주***
서울특별시 중구 회현동***
근저당권
108 기정가정동59
　
전443.0 443.0 
이**
인천광역시 서구 가정로 ***
-
-
-
-
109 기정가정동89
　
전5,190.0 5,190.0 
전**
인천 계양구 효성1동 ***
-
-
-
-
110 기정가정동90
　
전1,223.0 1,223.0 
조**
인천 연수구 동춘동 ***
1/2
-
-
-
111 기정가정동91
　
답551.0 551.0 
이**
인천 서구 가좌동 ***
-
-
-
-
13
연번구분소재지
지번
지목
면적(㎡) 
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적 편입면적 
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
112 기정가정동91
1
구1,550.0 1,550.0 
한*****
경기도 의왕시 포일동 ***
-
-
-
-
113 기정가정동91
3
구185.0 185.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
114 기정가정동91
4
구
1.0 
1.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
115 기정가정동92
1
전
9.0 
9.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
116 기정가정동92
2
전
1.0 
1.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
117 기정가정동93
1
전788.0 788.0 
권**
인천광역시 서구 승학로 ***
-
-
-
-
118 기정가정동93
2
전1,312.0 1,312.0 
홍**
인천 서구 심곡동 ***
-
-
-
-
119 기정가정동94
　
답635.0 635.0 
김**
인천 서구 석남동 ***
-
-
-
-
120 기정가정동95
　
전327.0 327.0 
김**
인천 남구 만수동 ***
-
-
-
-
121 기정가정동95
1
전959.0 959.0 
허**
인천 서구 가정동 ***
-
-
-
-
122 기정가정동96
　
전149.0 149.0 
김**
인천 서구 석남동 ***
-
-
-
-
123 기정가정동97
　
답633.0 633.0 
신**
서울특별시 송파구 성내천로 ***
-
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
124 기정가정동97
2
전1,163.0 1,163.0 국(기획재정부)
-
-
-
-
-
125 기정가정동98
1
묘211.0 211.0 
국(기획재정부)
-
-
-
-
-
126 기정가정동98
2
전1,465.0 1,465.0 
윤**
인천 서구 신현동 ***
-
-
-
-
127 기정가정동98
3
묘516.0 516.0 
국(기획재정부)
-
-
-
-
-
128 기정가정동99
　
전373.0 373.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
129 기정가정동461
1
도1,070.0 1,070.0 국(국토교통부)
-
-
-
-
-
변경가정동461
1
도892.0 892.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
변경가정동461
4
도
29.0 
29.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동461
5
도
2.0 
2.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동461
6
도
6.0 
6.0 
국(국토교통부)
　
-
-
-
-
변경가정동461
7
도
6.0 
6.0 
국(국토교통부)
　
-
-
-
-
변경가정동461
8
도
77.0 
77.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동461
9
도
3.0 
3.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동461 10
도
23.0 
23.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동461 11
도
5.0 
5.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동461 12
도
27.0 
27.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
130 기정가정동462
　
구629.0 629.0 국(농림축산식품부)
-
-
-
-
-
변경가정동462
　
구334.0 334.0 국(농림축산식품부)
-
-
-
-
-
변경가정동462 17
구
30.0 
30.0 국(농림축산식품부)
　
-
-
-
-
변경가정동462 18
구
73.0 
73.0 국(농림축산식품부)
　
-
-
-
-
변경가정동462 19
답103.0 103.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동462 20
답
5.0 
5.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동462 21
답
11.0 
11.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동462 22
구
42.0 
42.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
변경가정동462 23
전
31.0 
31.0 
한*****
경상남도 진주시 충의로***
-
-
-
-
131 기정가정동462
6
구
10.0 
10.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
132 기정가정동462 14
구188.0 188.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
133 기정가정동463
　
도726.0 726.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
134 기정가정동463
2
도
48.0 
48.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
135 기정가정동464
　
도516.0 516.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
14
[붙임 2] 인천가정2 공공주택지구 지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
번 호
구역명
위 치
면 적 (㎡)
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
인천가정2
공공주택지구
지구단위계획구역
인천광역시 서구 가정동, 
심곡동, 연희동, 청라동 일원262,342.9
감) 0.3
262,342.6
-
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분
번 호
위 치 
면 적 (㎡)
변 경 사 유
변경
1
인천광역시 서구 가정동, 
심곡동, 연희동, 청라동 일원
262,342.6
⋅지적확정측량 반영에 따른 인천가정2 
공공주택지구 지구단위계획구역 면적 축소
2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역⋅지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
: 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
: 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 주택건설용지
연번구분소재지
지번
지목
면적(㎡) 
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적 편입면적 
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종류
136 기정가정동464
2
도
64.0 
64.0 
국(국토교통부)
-
-
-
-
-
137 기정청라동138 15
제
72.0 
72.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
138 기정청라동138 16
잡
56.0 
56.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
139 기정청라동138 17
제845.0 845.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
140 기정청라동138 18
제
98.0 
98.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
141 기정청라동138 19
잡
62.0 
62.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
142 기정청라동138 20
잡
16.0 
16.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
-
-
-
143 기정청라동138 21
구
39.0 
39.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
인천광역시
-
압류
144 기정청라동138 22
잡
93.0 
93.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
145 기정청라동138 23
전8,305.0 8,305.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
서인천***
인천광역시 서구 가정로 ***
근저당권
146 기정청라동138 24
유903.0 903.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
서인천***
인천광역시 서구 신현동 ***
근저당권
147 기정청라동138 25
도8,376.0 8,376.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
148 기정청라동138 26
도
79.0 
79.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
149 기정청라동138 27
도165.0 165.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
150 기정청라동138 28
잡1,871.0 1,871.0 
김**
인천광역시 서구 가정동 ***
32/90
서인천***
인천 서구 가정동***
근저당권
151 기정청라동138 29
유
1.0 
1.0 
인천광역시
-
-
-
-
-
15
○ 단독주택(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
총계
20,208.0
20,201.1 
-
20,208.0
-
20,201.1 
20,201.1 
-
-
소계
4,962.0
4,962.8 
-
4,962.0
-
4,962.8 
4,962.8 
-
-
단독1
(점포
겸용)
①
1,834.0
1,836.1 
-1
314.0
-1
314.7 
314.7 
-
- 획지분할불허
-2
310.0
-2
311.3 
311.3 
-
-3
310.0
-3
310.1 
310.1 
-
-4
300.0
-4
300.0 
300.0 
-
-5
300.0
-5
300.0 
300.0 
-
-6
300.0
-6
300.0 
300.0 
-
②
1,266.0
1,264.2 
-1
295.0
-1
295.1 
295.1 
-
-2
348.0
-2
347.0 
347.0 
-
-3
291.0
-3
290.6 
290.6 
-
-4
332.0
-4
331.5 
331.5 
-
③
1,862.0
1,862.5 
-1
274.0
-1
274.1 
274.1 
-
-2
275.0
-2
275.1 
275.1 
-
-3
275.0
-3
275.3 
275.3 
-
-4
274.0
-4
274.9 
274.9 
-
-5
388.0
-5
388.4 
388.4 
-
-6
376.0
-6
374.7 
374.7 
-
소계
2,108.0
2,106.6 
-
2,108.0
-
2,106.6 
2,106.6 
-
   -
단독2
(점포
겸용)
①
1,408.0
1,406.6 
-1
276.0
-1
275.8 
275.8 
-
- 획지분할불허
-2
276.0
-2
275.7 
275.7 
-
-3
276.0
-3
275.7 
275.7 
-
-4
276.0
-4
275.7 
275.7 
-
-5
304.0
-5
303.7 
303.7 
-
②
700.0
700.0 
-1
350.0
-1
350.0 
350.0 
-
-2
350.0
-2
350.0 
350.0 
-
소계
2,032.0
2,028.1
-
2,032.0
-
2,028.1
2,028.1 
-
- 획지분할불허
단독3
(주거
전용)
①
2,032.0
2,028.1
-1
278.0
-1
277.6
277.6 
-
-2
264.0
-2
263.4
263.4 
-
-3
248.0
-3
247.2 
247.2 
-
-4
241.0
-4
240.4
240.4
-
-5
220.0
-5
219.1
219.1
-
-6
237.0
-6
236.4 
236.4
-
-7
261.0
-7
260.6
260.6 
-
-8
283.0
-8
283.4 
283.4
-
16
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
소계
11,106.0
11,103.6 
-
11,106.0
-
11,103.6 
11,103.6 
-
-
단독4
(주거
전용)
①
1,088.0
1,088.8 
-1
276.0
-1
276.2 
276.2 
-
- 획지분할불허
-2
284.0
-2
284.2 
284.2 
-
-3
264.0
-3
264.2 
264.2 
-
-4
264.0
-4
264.2 
264.2 
-
②
3,406.0
3,405.8 
-1
246.0
-1
245.7 
245.7 
-
-2
246.0
-2
245.6 
245.6 
-
-3
246.0
-3
245.6 
245.6 
-
-4
246.0
-4
245.6 
245.6 
-
-5
246.0
-5
245.7 
245.7 
-
-6
253.0
-6
252.9 
252.9 
-
-7
348.0
-7
348.5 
348.5 
-
-8
252.0
-8
252.3 
252.3 
-
-9
252.0
-9
252.2 
252.2 
-
-10
252.0
-10
252.2 
252.2 
-
-11
252.0
-11
252.2 
252.2 
-
-12
252.0
-12
252.2 
252.2 
-
-13
315.0
-13
315.1 
315.1 
-
③
1,610.0
1,610.4 
-1
233.0
-1
233.0 
233.0 
-
-2
242.0
-2
242.0 
242.0 
-
-3
251.0
-3
251.0 
251.0 
-
-4
251.0
-4
251.0 
251.0 
-
-5
314.0
-5
314.2 
314.2 
-
-6
319.0
-6
319.2 
319.2 
-
④
2,588.0
2,586.7 
-1
238.0
-1
237.9 
237.9 
-
-2
252.0
-2
251.9 
251.9 
-
-3
252.0
-3
251.9 
251.9 
-
-4
252.0
-4
251.9 
251.9 
-
-5
253.0
-5
252.3 
252.3 
-
-6
281.0
-6
281.0 
281.0 
-
-7
280.0
-7
279.9 
279.9 
-
-8
277.0
-8
276.9 
276.9 
-
-9
259.0
-9
259.0 
259.0 
-
-10
244.0
-10
244.0 
244.0 
-
⑤
1,040.0
1,041.7 
-1
264.0
-1
264.5 
264.5 
-
-2
271.0
-2
271.5 
271.5 
-
-3
252.0
-3
252.4 
252.4 
-
-4
253.0
-4
253.3 
253.3 
-
⑥
1,374.0
1,370.2 
-1
276.0
-1
275.2 
275.2 
-
-2
275.0
-2
274.2 
274.2 
-
-3
274.0
-3
273.2 
273.2 
-
-4
274.0
-4
273.2 
273.2 
-
-5
275.0
-5
274.4 
274.4 
-
17
○ 공동주택(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
99,431.0
99,434.5 
-
99,431.0
-
99,434.5 99,434.5 
-
-
A-1
-
13,915.0
13,915.8 
-
13,915.0
-
13,915.8 13,915.8 
-
- 획지분할불허
A-2
-
35,686.0
35,686.0 
-
35,686.0
-
35,686.0 35,686.0 
-
A-3
-
6,500.0
6,502.7 
-
6,500.0
-
6,502.7 
6,502.7 
-
B-1
-
25,013.0
25,011.9 
-
25,013.0
-
25,011.9 25,011.9 
-
B-2
-
18,317.0
18,318.1 
-
18,317.0
-
18,318.1 18,318.1 
-
○ 준주거용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
12,118.0
12,117.1
-
12,118.0
-
12,117.1 
8,074.9 
4,042.2
-
준1
①
526.0
524.7 
-1
526.0
-1
524.7 
524.7 
-
- 획지의 합병은 
연접한 2개의 
획지 내에서 허용
- 획지의 분할은 
합병된 획지에 
한하여 기존 
획지선에 따라 
분할허용
- 단, 준1-②는 
획지 분할·합병 
불허
②
4,043.0
  
4,042.2 
-1
2,023.0
-1
2,021.8 
-
2,021.8 
-2
2,020.0
-2
2,020.4 
-
2,020.4 
준2
①
4,130.0
  
4,129.7 
-1
882.0
-1
881.6 
881.6 
-
-2
850.0
-2
849.7 
849.7 
-
-3
1,362.0
-3
1,361.6 
1,361.6 
-
-4
1,036.0
-4
1,036.8 
1,036.8 
-
②
2,224.0
  
2,224.7 
-1
616.0
-1
615.9 
615.9 
-
-2
823.0
-2
823.3 
823.3 
-
-3
785.0
-3
785.5 
785.5 
-
준3
①
1,195.0
  
1,195.8 
-1
1,195.0
-1
1,195.8 
1,195.8 
-
    ○ 복합커뮤니티시설용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡) 위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
1,578.0
1,581.0 
-
1,578.0
-
1,581.0 
-
1,581.0
-
복합1
-
1,578.0
1,581.0 
-
1,578.0
-
1,581.0 
-
1,581.0
- 획지분할불허
○ 교육시설(변경없음)
18
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
13,441.0
13,441.0
-
13,441.0
-
13,441.0
12,000.0
1,441.0
-
학1
-
12,000.0
12,000.0
-
12,000.0
-
12,000.0
12,000.0
-
- 획지분할불허
유1
-
1,441.0
1,441.0
-
1,441.0
-
1,441.0
-
1,441.0
- 획지분할불허
○ 종교시설(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡) 위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
1,199.0
1,199.4 
-
1,199.0
-
1,199.4 
-
1,199.4
-
종1
-
1,199.0
1,199.4 
-
1,199.0
-
1,199.4 
-
1,199.4 
- 획지분할불허
○ 주차장(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
2,106.0
2,104.4 
-
2,106.0
-
2,104.4 
2,104.4 
-
-
주1
-
1,575.0
1,573.6 
-
1,575.0
-
1,573.6 
1,573.6 
-
- 획지분할불허
주2
-
531.0
530.8 
-
531.0
-
530.8 
530.8 
-
○ 주유소(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획  지
비고
기정
변경
기정
변경
위 치
면적(㎡)
위 치
면적(㎡)
계
1단계
2단계
계
-
3,535.0
3,536.8 
-
3,535.0
-
3,536.8 
3,536.8 
-
-
주유1
-
3,535.0
3,536.8 
-
3,535.0
-
3,536.8 
3,536.8 
-
- 획지분할불허
19
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서(변경) 조서
  1) 주택건설용지(변경)
    ○ 단독주택(제1종일반주거지역/제2종전용주거지역)(변경없음)
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
단독1,
단독2,
단독3,
단독4
용도
용도
표시
R1
R2
단독1-①~③,
단독2-①~②
단독3-①
단독4-①~⑥
허용
용도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제1호의 단독
주택(다중주택, 공관 제외)
(단독1-③, 단독2-① 지하층 및 1층구간 
단독주택 제외)
y 건축법 시행령」[별표1] 제3호 제1종 근
린생활시설(안마원 제외), 제4호 제2종 
근린생활시설 중 나목, 라목, 바목 내지 
자목, 차목(장의사 제외),카목 내지 하목
(옥외철탑골프연습장 제외), 너목
y ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제1호의 
단독주택(다중주택, 공관 제외)
※ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에 
한하여 설치 가능(지하층은 교육용도로 
사용할 수 없음)하며, 설치규모는 
건축연면적의 40%를 초과할 수 없다.
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금
지시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢인천광역시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
y 60% 이하
y 50% 이하
용적률
y 200% 이하
(단독1-③-5, 단독2-①-5는 160% 이
하)
y 120% 이하
높이
y 4층 이하(1층 층고 4.5m이하)
(필로티구조 포함)
y 3층이하(필로티구조 포함)
1획지당 
가구수
y 3가구이하
건축선
y 건축선에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
》도로변 대지경계선으로부터 1m
》단독1-③, 단독2-① 공원변 건축한계선 3m, 벽면지정선 5m(1층 적용)
y 그 외의 사항은 「인천광역시 건축조례」별표2 (대지안의 공지 기준)를 따른다.
배치·형태
y 가로변 조망을 고려하여 경사지붕 설치를 원칙으로 하며, 통일성 있는 경사지붕 형태 및 방
향 설정으로 일관성 있는 건축물 경관을 형성한다.(구배 3/10이상)
y 건축물 외부공간은 이웃 건물과 마주보도록 배치하는 것을 권장하며, 보행자도로와 면하는
경우 공원 및 보행자도로변으로 우선적 배치를 권장한다.
경관·색채
y 인접 건축물과 입면디자인 연계로 일관성 있는 경관을 형성한다.
y 가로변 단독주택 입면 디자인 특화 및 저층부 투시성 있는 재질 적용으로 가로변 개방감을 
형성한다.
y 포근한 Y계열의 색채계획을 통해 공동주택과의 자연스러운 연계를 통하여 R-YR-Y의 유사색
조화를 이루는 색채경관을 조성한다.
대지내 공지
y 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한 용어의 
정의)’의 규정에 따라 조성한다. 
차량 진출입
y 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 
한다.
y 차량의 진출입구는 대지당 1개소만 허용한다.
y “차량출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
부설주차장
y 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 「인천광역시 주차장 
조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
y 주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여 
설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.
20
    ○ 공동주택(제2종일반주거지역)(변경)
- 기정
위 치
(가구번호)
구  분
계 획 내 용
A-1~3
B-1~2
용도
용도
표시
A
B
허용
용도
y ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
y ｢공공주택 특별법」제37조 및「주택법」제2조제13호, 14호에 의한 다음의 용도
- 부대시설 및 복리시설은 주택건설기준 등에 관한 규칙 별표1에 따름
- 복리시설 중 근린생활시설, 판매시설 등 상업용도는 아래 내용 이내로 함
y 복리시설 중 근린생활시설 등 상업용도는 아래 표에 따름
A-1,2,3
B-1,2
세대당 0.5㎡
세대당 1㎡
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y 교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한 금
지시설
y ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢인천광역시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할
수 있는 건축물 외의 용도
주택규모, 
세대수, 
건폐율, 
용적률, 
높이, 
분양형태
블록
구분
대지면적
세대수
(호)
인구수
(인)
평균주택
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(층이하)
유형
합계
99,431
2,349
5,057
A-1 60㎡이하
13,915
557
891
45
60
190
20층
행복주택
A-2
60㎡이하
11,900
268
654
80
60
190
24층
행복주택
(신혼희망)
60㎡이하
23,786
535
1,305
80
60
190
24층
공공분양
(신혼희망)
A-3 60㎡이하
6,500
246
394
45
60
180
20층
행복주택
B-1
60㎡~85
㎡
25,013
429
1,047
105
50
190
22층
민간분양
B-2
60㎡~85
㎡
18,317
314
766
105
50
190
25층
민간분양
주1) 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업계
획에 의해 조정 가능함.
주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 
대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름.
건축선
y 건축선에 관한 사항은 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
》 A-1,A-2 : 보행자도로변 대지경계선 및 근린공원 대지경계선으로부터 6m
》 A-3,B-1,B-2 : 보행자도로변 대지경계선 및 근린공원 6m, 도로변 대지경계선 7m
y 그 외의 사항은 「인천광역시 건축조례」별표2 (대지안의 공지 기준)를 따른다.
배치·형태
y 단조로운 스카이라인을 지양하며, 지구 중심부 선형 공원녹지를 중심으로 대칭되는 변화감 있
는 스카이라인을 연출한다.
y 심곡천 및 대로변으로 저층형 건축물을 배치하고 도로에서 조망을 고려하여 측면부 및 
옥탑부 특화디자인을 적용하도록 한다.
y 공원 및 가로변 충분한 건축선 이격으로 통경구간을 확보하고 건축물 입면을 전면부 디자인과
통일한다.
경관·색채
y 국제대로변 직각배치 및 입면차폐도 낮은 건축물 배치를 통해 열린 건축물 경관을 형성한다.
y 공동주택 색채는 R~YR계열의 따뜻한 색채를 이용하며, 원경에서 조망을 고려하여 옥탑부를 강조한다.
y 전체 지구 내 기단부의 색채는 유사색상을 사용하여 동일감을 부여한다.
대지내 공지
y 대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한 용어의 정의)’
의 규정에 따라 조성한다. 
차량 진출입
y 차량의 출입구는 차량출입 허용구간의 범위에서 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 
설치하는 것을 원칙으로 한다. 
y 차량진출입 불허구간의 위치는‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
부설주차장
y 주거용도의 주차대수는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」 및 「인천광역시 주
차장 조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 중 
강화된 기준 이상을 설치한다.(다만, 장기공공임대주택의 경우 「공공주택업무처리지침」을 
따른다.)
y 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」 및 「인천광역시 주차장 조례」에 의해 확보하여야하
는 주차대수 이상을 설치한다.