yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17354호                 관         보          2010.10. 5.(화요일)
 ① 공동주택용지
  □ 기정
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
표시
       허용용도 ∙ 아파트 및 부대복리시설
       불허용도 ∙ 허용용도이외의 용도
       건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       높이(층) ∙(단,건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  지상1층에 피로티를 설치하여 주차장으로만 사용 시 층수산정에서 제외)
       주택의 ∙ 각 공동주택 단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하되
       규모 및 개발계획상의 세대수를 준수하여야 하며, 주택건설사업 승인권자가 인정하는
       세대수 경우에는 <별표2>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계획할 수 있다.
             ∙ 부대복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에
                명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
             ∙ 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
        부대 - 근린생활시설      등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
        복리 규모가       큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를
        시설 - 별도로     설치 할 수 있다.
                단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에
                배치하는 것을 원칙으로 한다.
             ∙ 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용 도로변과
                같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
       획지의 ∙ 공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,
 A A 분할합병       주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로 한다.)
             ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따른다.
              - 건축물의 배치
              - 최고층 배치구간 / 중 저층배치구간
       배치 및 ∙- 건축한계선의
                건축물 직각배치구간
                         위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
       건축선
             ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
             ∙ 지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가상에 소음
                저감을 위한 대책을 수립하였을 경우 이를 따라야 한다.
             ∙ 공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행 지침에
                따른다.
              - 주거동의 길이제한            - 입면의 구성 및 층수변화
              - 피로티                  - 융통형 건축
       형태 및 - 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물 - 담장, 계단
        외관 ∙ 건축물의 색채
              - 건축물의 색채는 <별표5>를 따른다.
             ∙ 옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표6>을 따른다.
                                107
제17354호                  관        보           2010.10. 5.(화요일)
  □ 변경
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
표시
       허용용도 ∙ 아파트 및 부대복리시설
       불허용도 ∙ 허용용도이외의 용도
       건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       높이(층) ∙(단,건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                  지상1층에 피로티를 설치하여 주차장으로만 사용 시 층수산정에서 제외)
       주택의 ∙ 각 공동주택 단지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하되
       규모 및 개발계획상의 세대수를 준수하여야 하며, 주택건설사업 승인권자가 인정하는
       세대수 경우에는 <별표2>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계획할 수 있다.
             ∙ 부대복리시설은 「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에
                명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
             ∙ 부대시설 중 근린생활시설 등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야 한다.
        부대 - 규모가 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만,
        복리 별도로 큰설치블록으로서       이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를
                        할 수 있다.
        시설 - 단지내 근린생활시설      등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에
                배치하는 것을 원칙으로 한다.
             ∙ 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용 도로변과
 A A            같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
       획지의 ∙ 공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할할 수 없다. (다만,
       분할합병 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 예외로 한다.)
             ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도에 따른다.
              - 건축물의 배치
       배치 및 -- 중건축물저층배치구간
                     직각배치구간
       건축선
             ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 공동주택 시행지침 및 지침도를 따른다.
             ∙ 지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가상에 소음
                저감을 위한 대책을 수립하였을 경우 이를 따라야 한다.
             ∙ 공동주택의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공동주택용지 시행 지침에
                따른다.
              - 주거동의 길이제한            - 입면의 구성 및 층수변화
              - 피로티                  - 융통형 건축
       형태 및 - 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물 - 담장, 계단
        외관 ∙ 건축물의 색채
              - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다.
             ∙ 옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>을 따른다.
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제17354호                 관         보           2010.10. 5.(화요일)
    □ 기정
< 별표 2 > 공동주택(아파트)의 규모 · 건폐율 · 용적률 · 세대수 · 최고층수
 필지                  필지면적       세대수    인구수   최고 건폐율 용적률
 번호         주택규모       (㎡) (호) (인) 층수                      비고
                                             (층) (%) (%)
          합 계           250,746 4,906 12,752 -    -    -    -
 A-1       60㎡ 이하        39,111 1,065 2,769 18층 20    180 국민임대
 A-2       60㎡ 이하        20,967 571 1,484 18층 20      180 국민임대
 A-3       60㎡ 이하        18,216 496 1,289 18층 20      180 국민임대
  B-1 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 38,902 706 1,835 18층 20         180   -
  B-2 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 35,351 642 1,669 25층 20         180   -
  B-3 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 19,610 356 925 25층 20           180   -
  C-1      85㎡ 초과        26,726 364 946 25층 20        180   -
  C-2      85㎡ 초과        51,863 706 1,835 25층 20      180   -
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
      □ 변경
< 별표 2 > 공동주택(아파트)의 규모 · 건폐율 · 용적률 · 세대수 · 최고층수
 필지         주택규모     필지면적 세대수 인구수 최고         층수  건폐율 용적률 비고
 번호                    (㎡) (호) (인) (층) (%) (%)
          합 계           263,239 4,371 11,361 -    -    -    -
 A-1       60㎡ 이하        20,524 497 1,292 18층 20      160 국민임대
 A-2       60㎡ 이하        19,350 469 1,219 18층 20      160 국민임대
 A-3       60㎡ 이하        26,461 640 1,664 18층 20      160 국민임대
  B-1 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 38,505 636 1,653 18층 20         180   -
  B-2 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 17,898 295 767 18층 20           180   -
  B-3 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 41,521 686 1,783 18층 20         180   -
  C-1      85㎡ 초과        36,057 435 1,131 25층 20      180   -
  C-2      85㎡ 초과        51,247 619 1,609 25층 20      180   -
  C-3      85㎡ 초과        11,676    94 243 4층      50  120 연립주택
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
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제17354호                 관        보           2010.10. 5.(화요일)
  2) 근린생활시설용지(신설)
 도면 위 치 구분                          계 획 내 용
 표시
            용도 ∙ 건축물의 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
           건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙ 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여
           획지의 건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
          분할합병 ∙ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                  할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.
 근생 근생 배치     및 ∙ 배치에 관한 사항은 근린생활시설용지 시행지침에 따른다.
           건축선 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다.
                ∙ 근린생활시설의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은
                  근린생활시설용지 시행지침에 따른다.
                - 건축물의 외관
                - 1층 바닥높이
          형태 및 - 지붕 등 천공부 구조물
            색채 - 담장
                ∙ 건축물의 색채
                - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다.
                ∙ 옥외광고물
                - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다.
< 별표3 > 근린생활시설용지 건축물 허용용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이
      구 분                        근린생활시설용지
       도면표시                             근생
       허용용도 ∙ 준주거지역에서 건축할 수 있는 용도 중 불허용도를 제외한 용도
  건            ∙ 단독주택, 공동주택
  축            ∙ 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 및 안마원
  물            ∙ 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외 발매소 마권전화투표소 등 사행성 용도
  용 불허용도 ∙ 운수시설,       의료시설 중 정신병원 및 격리병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장,
                 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련 시설, 교정 및 군사시설,
  도              발전시설, 장례식장
               ∙ 판매시설 중 유통산업발전법에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
      건폐율                             70% 이하
      용적률                            280% 이하
     최고층수                               4층
                                110
제17354호                   관          보          2010.10. 5.(화요일)
 3) 상업용지(변경)
   □ 기정
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
표시
           용도 ∙ 건축물의 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.

           건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

           용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

        높이(층) ∙∙ 건축물의  층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.

               ∙ 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여
                 건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
           획지의 ∙ 대지분할가능선이  지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된
          분할합병 대지분할가능선과    다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성 하여
                 건축허가권자에게 승인을 받아야 한다.
상, 업 상, 업      ∙ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로
                 분할하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.

        배치 및 ∙∙ 배치에 관한 사항은 상업 업무시설용지 시행지침에 따른다.
        건축선 건축한계선,    건축지정선의 위치 및 폭은 상업 업무시설용지 시행지침 및
                지침도를 따른다.

             ∙ 상업 업무시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업
               업무시설용지 시행지침에 따른다.
             - 건축물의 외관
             - 1층 바닥높이
        형태 및 - 지붕 등 천공부 구조물
         색채 - 담장
             ∙ 건축물의 색채
             - 건축물의 색채는 <별표5>를 따른다.
             ∙ 옥외광고물
             - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표6>를 따른다.
                               111
제17354호                   관          보         2010.10. 5.(화요일)
   □ 변경
도면 위 치 구분                            계 획 내 용
표시
           용도 ∙ 건축물의 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

       건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

       용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

       높이(층) ∙∙ 건축물의  층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.

          ∙ 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여
            건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
      획지의 ∙ 대지분할가능선이  지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된
      분할합병 건축허가권자에게 다르게
            대지분할가능선과      분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성 하여
                      승인을 받아야 한다.
상   상     ∙ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
            할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.

       배치 및 ∙ 배치에 관한 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
       건축선 ∙ 건축한계선, 건축지정선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.

            ∙ 상업용지의 건축물 형태 및 외관, 색채 등에 관한 아래의 사항은 상업용지
              시행지침에 따른다.
            - 건축물의 외관
            - 1층 바닥높이
       형태 및 - 지붕 등 천공부 구조물
        색채 - 담장
            ∙ 건축물의 색채
            - 건축물의 색채는 <별표6>를 따른다.
            ∙ 옥외광고물
            - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표7>를 따른다.
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   □ 기정
< 별표 3 > 상업 업무시설용지 건축물 건폐율 · 용적률 · 높이
     구 분                 상                              업
                       (상업용지)                        (업무시설용지)

     건폐율             70% 이하                           70% 이하

     용적률        400% 이하    600% 이하        400% 이하     500% 이하         600% 이하


    최고높이         7층 이하     10층 이하         5층 이하       7층 이하           10층 이하


    해당가구         ⑥~⑭        ①~⑤             ④        ①, ②-1, -2       ②-3, ③


   □ 변경
< 별표 4 > 상업용지 건축물 건폐율 · 용적률 · 높이
     구 분                                      상
                                            (상업용지)

     건폐율                                    70% 이하

     용적률                  400% 이하                         600% 이하

     최고높이                  7층 이하                          10층 이하

     해당가구                  ②, ④                          ①, ③, ⑤, ⑥

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    □ 기정
< 별표 4 > 상업 업무시설용지 건축물 건폐율 · 용적률 · 높이
      구 분    C1(관광휴양형)     C2(쇼핑판매형)     C3(업무지원형) C4(업무시설용지)
     단독주택         ×             ×             ×          ×
     공동주택         ×             ×             ×          ×
제1종근린생활시설        ●             ●             ●          ●
                                                        ●
제2종근린생활시설        ●             ●             ●        단란주점,
                                                   안마시술소, 안마원
                                                      권장 제외
                 ●             ○             ○          ●
 문화 및 집회시설 공연장, 전시장 권장                             공연장, 전시장 권장
                        마권장외발매소,마권전화투표소 등 사행성용도 불허
     종교시설        ○              ×            ○          ○
                     종교집회장에 한하며, 당해용도가 건물의 부수용도이어야 함
                 ●             ●             ●          ●
     판매시설      상점 권장                       상점 권장   상점 권장,  도매시장
                                                        불허
     운수시설         ×             ×             ×          ×
     의료시설        ○             ○             ○          ○
                             정신병원, 요양소, 격리병원 불허
   교육연구시설         ×            ○             ○           ×
                                   학원에 한함
    노유자시설        ○             ○             ○          ○
                          노인복지시설에 한함
     수련시설        ○              ×             ×         ○
     운동시설        ○             ○             ○          ○
                           옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허
     업무시설        ●             ●             ●          ●
                    오피스텔 권장 제외
     숙박시설        ●              ×             ×          ×
     위락시설        ○             ○             ○           ×
                       투전기업소 및 카지노업소 불허
      공장          ×             ×             ×          ×
     창고시설         ×             ×             ×          ×
  위험물저장 및        ○              ×             ×          ×
     처리시설    주유소에 한함
 자동차 관련 시설       ○             ○             ○          ○
                               주차장 및 세차장에 한함
 동식물 관련 시설        ×             ×             ×          ×
     분뇨 및         ×             ×             ×          ×
  쓰레기처리시설
 교정 및 군사시설        ×             ×             ×          ×
   방송통신시설        ○             ○             ○          ○
     발전시설         ×             ×             ×          ×
  묘지 관련 시설        ×             ×             ×          ×
   관광휴게시설        ○             ○             ○           ×
     장례식장         ×             ×             ×          ×
주1) ○ : 허용용도, ● : 권장용도, × : 불허용도, △ : 법규에서 일부용도
주2) 지구단위계획구역내 상업 ․ 업무시설용지에 단란주점, 안마시술소 ․ 안마원, 일반숙박시설 및 위락시설을 건축하는
    경우 대지경계선을 기준으로 전용주거지역으로부터 300m, 일반주거지역으로부터 70m 이상 떨어져야 함
주3) 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30% 이상 권장용도를 확보토록 하며, 권장용도 면적 산정시
    건축연면적에서 기계실, 전기실, 공조실, 주차장면적은 제외한다.
주4) 고층부 건축한계선이 지정된 필지의 경우 판매시설 중 상점 및 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 안마원
    제외)을 1층 전면권장용도로 지정한다. 이 경우 1층 건축연면적의 50% 이상 1층 전면권장용도를 확보하여야 한다.
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    □ 변경
< 별표 5 > 상업용지 건축물 용도
      구 분           C1                C2                  C3
               상③, ⑤, ⑥-2, 3     상②-5~8, ④-4~6   상①, ②-1~4, ④-1~3, ⑥-1
     단독주택           ×                 ×                   ×
     공동주택           ×                 ×                   ×
제1종근린생활시설           ●                 ●                   ●
제2종근린생활시설           ●                 ●                   ●
 문화 및 집회시설          ○                 ○                   ○
                        마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허
     종교시설           ×                 ○                   ○
                               종교집회장에 한하며, 당해용도가 건물의 부수용도이어야 함
     판매시설           ●                 ○                   ○
             소매시장 권장 (시장제외)
     운수시설           ×                 ×                   ○
     의료시설           ○                 ○                   ○
                              정신병원, 요양소, 격리병원 불허
   교육연구시설           ×                 ×                   ○
                                                      학원에 한함
    노유자시설           ○                 ○                   ○
                                  아동복지시설 불허
     수련시설           ○                 ×                   ×
     운동시설           ○                 ○                   ○
                             옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허
     업무시설           ○                 ○                   ○
     숙박시설           ○                 ○                   ×
             호텔 및 관광호텔에 한함
     위락시설           ○                 ○                   ×
                    투전기업소 및 카지노업소 불허
      공장            ×                 ×                   ×
     창고시설           ×                 ×                   ×
  위험물저장 및           ×                 ×                   ×
     처리시설
 자동차 관련 시설          ×                 ○                   ○
                                          주차장 및 세차장에 한함
 동식물 관련 시설          ×                 ×                   ×
     분뇨 및           ×                 ×                   ×
 쓰레기처리시설
 교정 및 군사시설          ×                 ×                   ×
   방송통신시설           ○                 ○                   ○
     발전시설           ×                 ×                   ×
  묘지 관련 시설          ×                 ×                   ×
   관광휴게시설           ○                 ○                   ○
     장례식장           ×                 ×                   ×
주1) ○ : 허용용도, ● : 권장용도, × : 불허용도, △ : 법규에서 일부용도
주2) 지구단위계획구역내 상업용지에 단란주점, 안마시술소 ․ 안마원, 일반숙박시설 및 위락시설을 건축하는 경우
    대지경계선을 기준으로 전용주거지역으로부터 300m, 일반주거지역으로부터 70m 이상, 준주거지역으로부터 30m 이상
    떨어져야 함
주3) 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 30% 이상 권장용도를 확보토록 하며, 권장용도면적 산정시
    건축연면적에서 기계실, 전기실, 공조실, 주차장면적은 제외한다.
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4) 산업시설용지(변경)
   □ 기정
도면 위 치 구분                     계 획 내 용
표시
          허용 ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 공장
          용도
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 250% 이하
           높이 -
산    산         ∙ 다음 각호의 기준을 고려하여 적정규모로 자유롭게 분할 또는 합병할 수 있다.
           획지의 - 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 규모의 필지가 되도록 한다.
            분할 - 지나치게 과소한 규모(최소 150㎡이상)의 필지가 되지 않도록 하며, 토지이용의
            합병 효율성을 감안한 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 : 2 범위내)를 고려하여 분할
                 또는 합병하도록 한다.

           배치 및 ∙∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선 건축한계선이     계획되어 있지 않는 필지의 경우에는 건축물의 주출입구에 면한
                   대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
              ∙ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 1호 물류시설 및 7호
           허용 물류단지시설
           용도 ∙ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조 제2항의
                부대시설 및 편익시설
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 250% 이하
물    물     높이 -
               ∙ 다음 각호의 기준을 고려하여 적정규모로 자유롭게 분할 또는 합병할 수 있다.
           획지의 - 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 규모의 필지가 되도록 한다.
            분할 - 지나치게 과소한 규모(최소 150㎡ 이상)의 필지가 되지 않도록 하며, 토지이용의
            합병 효율성을 감안한 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 : 2 범위 내)를 고려하여 분할
                 또는 합병하도록 한다.
           배치 및 ∙ 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여
           건축선 전면공지를 조성하도록 권장한다.
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  □ 변경
도면 위 치 구분                   계 획 내 용
표시
       허용 ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 공장 및
       용도 산업집적기반시설 (유치업종계획에 따른다)
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 250% 이하
           높이 -
산   산
           획지의 ∙- 다음 각호의 기준을 고려하여 적정규모로 자유롭게 분할 또는 합병할 수 있다.
            분할 - 산업시설의   종류 및 업종에 적합한 규모의 필지가 되도록 한다.
                  필지의 규모는 최소 1,650㎡ 이상이 되도록 하며, 토지이용의 효율성을 감안한
            합병 적정    세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 : 2 범위내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록 한다.

           배치 및 ∙∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선 건축한계선이     계획되어 있지 않는 필지의 경우에는 건축물의 주출입구에 면한
                   대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
              ∙ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 1호 물류시설 및 7호
           허용 물류단지시설
           용도 ∙ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조 제2항의
                부대시설 및 편익시설
           건폐율 ∙ 60% 이하
           용적률 ∙ 250% 이하
물   물      높이 -
               ∙ 다음 각호의 기준을 고려하여 적정규모로 자유롭게 분할 또는 합병할 수 있다.
           획지의 - 산업시설의 종류 및 업종에 적합한 규모의 필지가 되도록 한다.
            분할 - 필지의 규모는 최소 1,650㎡ 이상이 되도록 하며, 토지이용의 효율성을 감안한
            합병 적정 세장비(가능하면 1 : 1 ~ 1 : 2 범위 내)를 고려하여 분할 또는 합병하도록
                 한다.
           배치 및 ∙ 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여
           건축선 전면공지를 조성하도록 권장한다.
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 5) 기타시설용지(변경)
   □ 기정
도면 위 치 구분                           계 획 내 용
번호
              ∙ 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여
                건축허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
        획지의 ∙ 대지분할가능선이         지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된
       분할합병 대지분할가능선과           다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할 계획서를
                작성하여 건축허가권자에게 승인을 받아야 한다.
              ∙ 연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로
                분할하고자 할 경우에 한하여 필지의 합병을 허용한다.
공통 공통         ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
         담장 ∙ 및교육시설의
                   형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                          경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망의 설치를
                허용한다.
              ∙ 건축물의 외벽의 처리
               - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일 하거나
      형태 및 외관 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                조화를 고려하여야 한다.
              ∙ 단독주택, 공동주택, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외발매소 ․
                마권전화투표소 등 사행성 용도, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 ․ 요양소
                ․ 격리병원, 옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 위락시설 중 투전기업소 및
         불허     카지노업소, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물 관련
         용도     시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설, 교정 및 군사 시설, 발전시설, 묘지 관련
지원 지원           시설, 장례식장
              ∙ 단란주점 및 안마시술소, 안마원
              ∙ 유통산업발전법에 의한 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑센터
      건폐율/용적률 ∙ 60% 이하 / 250% 이하
         높이 ∙ 5층 이하
       배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
              ∙ 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속
                용도 포함)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중
         허용     「건축법 시행령」별표1의 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집회시설,
         용도     판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우 에는
                주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 한다.
                (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
              ∙ 타용도 입지시 최상층부터 하위층으로 배치하는 것을 권장함
 주 주     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                 ∙ 업무시설 중 오피스텔 제외
         용도 ∙ 철탑이 설치된 골프연습장
        건폐율 ∙ 80% 이하
        용적률 ∙∙ 주4,  주5 : 400% 이하
                주2 : 800% 이하
                                          ∙ 주1, 주3 : 560% 이하
         높이 ∙∙ 주4,  주5 : 5층 이하
                주2 : 10층 이하
                                          ∙ 주1, 주3 : 7층 이하
       배치 및 ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 주차장용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
        건축선
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도면 위 치      구분                      계 획 내 용
번호
            허용    ∙「 초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
            용도
           건폐율    ∙ 60% 이하
교육 교육      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
           건축선    ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 교육시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
            허용    ∙「건축법시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 가목 공공업무시설
            용도    ∙「건축법시행령」별표1 제3호, 제4호의 제1, 2종근린생활시설
           건폐율    ∙ 50% 이하
청   청      용적률    ∙ 300% 이하
            높이    -
           배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 공공청사용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
            허용    ∙「건축법시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 바목 도서관
            용도    ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설(관람장 및 동물원 제외)
                  ∙「건축법시행령」별표1 제3호, 제4호의 제1, 2종근린생활시설
           건폐율    ∙ 50% 이하
도   도      용적률    ∙ 300% 이하
            높이    -
           배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 도서관용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제96조의
            용도      문화시설 및 부대시설
           건폐율    ∙ 50% 이하
문   문      용적률    ∙ 300% 이하
            높이    -
           배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 문화시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제107조의
            용도      사회복지시설 및 부대시설
           건폐율    ∙ 50% 이하
사   사      용적률    ∙ 300% 이하
            높이    -
           배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 사회복지시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
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제17354호                  관        보          2010.10. 5.(화요일)
도면 위 치      구분                     계 획 내 용
번호
            허용    ∙「건축법시행령」별표1 제9호의 의료시설 중 가목 병원 및 부대시설
            용도
           건폐율    ∙ 50% 이하
의   의      용적률    ∙ 600% 이하
            높이    ∙ 10층 이하
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙ 종교집회장과 종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)
            용도
           건폐율    ∙ 60% 이하
종   종      용적률    ∙ 200% 이하
            높이    -
           배치 및   ∙ 건축한계선의 위치 및 폭은 종교시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선
                  ∙「건축법시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가목 주유소 및
           허용       부대시설
           용도     ∙ 주유소의 건축물 용도에 대한 계획은“「위험물안전관리법 시행 규칙」[별표
                    13. 주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의 기준]에 해당하는 시설”
주유 주유      건폐율    ∙ 50% 이하
           용적률    ∙ 200% 이하
            높이    ∙ 4층 이하
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제67조의
            용도      전기공급설비 중 변전시설
           건폐율    ∙ 60% 이하
변   변      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
            허용    ∙「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제73조의 열공급설비
            용도      중 집단에너지공급시설
           건폐율    ∙ 60% 이하
에   에      용적률    ∙ 250% 이하
            높이    -
           배치 및   -
           건축선
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