yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16868호                    관          보       2008.11. 3. (월요일)

도면번호 위   치   구   분                계     획   내       용

                     ○블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니티
                      증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:가지형태의
             대지내
                      차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주차장의 경우도
             차량동선
                      개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때 차량동선이 모이
                      는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간을 조성한다.

                     ○주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이
                      상’과 ‘김포시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많
                      은 것 이상 설치하여야 한다.
                     ○주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
                      준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주
                      차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는
                      주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
             부설
                     ○주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야
             주차장의
                       한다.
             설치
                     ○주차장의 형태 및 위치
                      -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차
                       대수를 확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도
                       로로 간주한다.
                      -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                       록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제
                       를 한 곳 이상 두어야 한다.

                      -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                       인접획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이
                       의 인접 획지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의 구
                       분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                      -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하
                       부 주차장 제외)

                     ○개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인·
                       허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                       서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하
             기타사항      여야 한다.
                     ○쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                     ○U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                     ○장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

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                     ○블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여
                       야 한다.
                      -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시
                       에는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의
                       승인을 득하여야 한다.
                      -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
                      -높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
                      -높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포
                       함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를
                       초과할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허
             대지
                       용한다.
             조성기준
                      -옹벽(석축 포함)및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단
                       이상의조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3
                       미터이상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참
                       을 설치하여야 한다.
                      -법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는
                       ‘건축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                            <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                        건축물의 층수              1층        2층       3층이상

                        띄우는 거리(m)            1.5       2           3


                     ○원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이

                      상 반드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후

                      공급되는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수

                      목활용율이란 조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존

                      수목활용율의 산출은 다음 산식에 의거한다.

             친환경      -산식:보존수목활용율=대지내 식재할 보존수목본수÷대지내 조사된

             계획        보존수목 본수×100

                      -보존수목기준:환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고 10미터
                       이상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)

                     ○생태수로및생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따

                      른다.

                      -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.

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도면번호 위   치   구   분               계      획     내      용

                      -친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부
                       로 노출되어 있어야 한다.
                      -보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 예외로 하되, 교
                       차부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                      -빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다
                       음 각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                     ○설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식물
                      을 위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야 한다.
                     ○최소 1개소 이상 조성하여야 한다.
                     ○원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상
                      시행할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되
                      는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지 아니한다.
                     ○여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토
                      량에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를
                      말하는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                      -산식:표토 재활용율(V)=(재활용 계획에 의한 표토량÷전체표토량)×100
                      -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                      -전체 표토량=대지면적(㎡)×0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

                     ○단독16의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다. 단,
                      생태시범마을의 기준과 친환경계획의 기준이 상이할 경우 강화된 기
                      준을 적용한다.
                      -기존 지형, 수계, 산림을 최대한 보전한 단지계획 수립
                      -인접 근린공원과의 녹지, 수계 및 동선의 연결성 확보
                      -open space 형태의 마을공동체 공간의 조성
             생태시범     -우수 및 생활하수를 저장하고 정화할 수 있는 저류연못(retention
             마을        pond)를 비롯해, 도로변에 조성된 침투수로(soakaway), 저류지
                       (reservoir)를 잇는 물순환 체계 구축
                      -옥상에서 내려오는 우수 및 도로변 우수를 최대한 활용하기 위한
                       건축구조 및 설비 구축
                      -총 세대 중 50% 이상은 태양열 집열판 설치를 통해, 태양에너지를
                       최대한 활용
                      -태양에너지와 풍력에너지 등 자연에너지를 활용

주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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 2) 근린생활시설용지(변경)
도면번호    위   치   구   분                계     획   내      용

                대지내 ○건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개

                 공지      공지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.

                        ○차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는

                         가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구

                차량출입     간에는 설치할 수 없다.

                        ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과

                         할 수 없다.

                        ○건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장

                 부설      조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차

                주차장의     대수 이상을 설치하여야 한다.

                 설치     ○근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에

                         따라 설치하여야 한다.

근생1~    근생1~            ○주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하
근생13,   근생13,            부 주차장 제외)
수변1~ 수변1~               ○지하주차장 진출입시 안전시계 확보:대지내 지하주차장을 설치할
수변3     수변3              경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이

                         터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여
                 부설
                         야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽
                주차장의
                         면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야
                형태 및
                         한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량
                 위치
                         동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다

                        ○안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안

                         전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어

                         서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한

                         교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다..

                        ○쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.

                기타사항 ○U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.

                        ○장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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 3) 문화예술용지(변경)

도면번호 위   치     구분                 계     획   내       용

              대지내 ○건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공
               공지     지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표11>의 기준을 따른다.

                     ○차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                      가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
              차량출입    에는 설치할 수 없다.
                     ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할
                      수 없다.

                     ○건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장
               부설     조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차
              주차장의    대수 이상을 설치하여야 한다.
               설치    ○문화예술용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따
                      라 설치하여야 한다.

                     ○주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하

문화1~   문화1~           부 주차장 제외)

문화3    문화3           ○지하주차장 진출입시 안전시계 확보:대지내 지하주차장을 설치할

                      경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이

                      터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여
               부설
                      야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽
              주차장의
                      면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야
              형태 및
                      한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량
               위치
                      동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.

                     ○안전시설:차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안

                      전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서

                      는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교

                      통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.

                     ○쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.

              기타사항 ○U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                     ○장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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  5) 공동주택용지(변경)
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                          ○전면공지, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 조성은 <별표19>의
                           기준을 따른다.
                          ○가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지 및 보도와 연계하여 휴게
                           공간을 조성하여야 한다. 가각부의 공공조경 조성방식은 건축법
                           시행령 제113조 규정과 김포시 건축조례의 공개공지 지침을 준
                  대지내
                           용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한
                   공지
                           다.
                          ○공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및
                           공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연
                           접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한
                           개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.

                          ○차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
Aa-02~ Aa-02~              한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차
Aa-11,   Aa-11,            량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
Ab-01~ Ab-01~             ○차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구
Ab-16,   Ab-16,            를 설치할 수 없다.
Ac-01~ Ac-01~              -대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터
Ac-20,   Ac-20,             10미터 이내의 구간
Bc-01~ Bc-01~              -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완
                  대지내
Bc-14    Bc-14              충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                  차량출입
                           -버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 지
                            하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후
                            10미터 이내의 구간
                          ○도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이
                           격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.
                          ○단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입
                           구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설등
                           을 배치한다.

                          ○간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차
                  대지내      하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                  차량동선 ○단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에
                           서의 직접 출입을 금한다.

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                    ○지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
                     한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
            대지내
                    ○단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에
            차량동선
                     면하여 상가가 배치될경우, 단지 내도로의 기준차선에 추가하여
                     1개의차선을 상가에면하여 설치한다.

                    ○차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고
             보행
                     차이가 있을 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로
            출입구
                     등을 설치하여야 한다.

                    ○모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관
                     한규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시
                     설을 설치하여야 한다. 다만, 주택이외의 시설은 김포시주차장조
                     례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                    ○공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하
            주차장      며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부등의 편의를 위해
                     10%범위내에서 허용하며, ‘투수성포장’으로 한다. 다만, 60㎡이
                     하 국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으로 할
                     수 있다.
                    ○지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의
                     안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.

                    ○자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구
                     조·시설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
                    ○단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                     -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동
                      , 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주
                      동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
            자전거      -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설
            보관소       치한다.
                        <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                             구     분           1개소당 보관가능대수
                              주 동                  주동세대수당 1대
                              상 가                     50대
                        복지관 및 관리소                     30대
                      어린이놀이터 및 운동시설                   20대

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                      ○부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제
                       55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                      ○부대시설중근린생활시설등의설치기준은 다음각호의 기준을 따라
                       야 한다.
            부대복리
                       -근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                시설
                        로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우
                        려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                      ○복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전
                       용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.

                      ○개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의
                       (인·허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                 공통
                       관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게
                       제출하여야 한다.

                 자연 ○지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불
                 지반    투수성 포장금지)하도록 대지면적에 대하여 최소 10%이상을 확
                면적률    보할 것을 권장한다.

                      ○생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 아파트 용지는 50%이상,
                       연립주택 용지는 40%이상을 확보하여야 한다.(단, 국민임대주택
                       용지는 40%이상)
            친         ○생태면적률에 대한 허용용적률의 강화
            환    생태    -허용용적률 강화항목에 의거하여 ‘생태면적률’의 확보 정도에
            경 면적률       따라 허용용적률에 대한 패널티가 적용되며, 그 강화정도는 <
            계           별표4-4>에 규정한다.
            획          -각각의 대지에 적용되는 허용용적률의 강화는 강화항목이 인정
                        되는 각 항목의 차감으로 하며, 강화용적률과 강화된 용적률의
                        합은 각각의 대지에 적용된 허용용적률 이하가 되도록 한다.

                      ○“녹지면적”이라 함은 보행로 및 광장(미술장식품, 수경시설포함),
                       어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등
                       으로 식재된 면적(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차
                 녹지    장, 계단, 램프, 환기구 등은 제외)과 자연녹지면적(순수 식재면
                면적률    적)을 말한다.
                       -산식:녹지면적률=(녹지면적÷ 대지면적)×100
                      ○대지면적에 대하여 최소 30%이상(전용면적 60㎡이하 부분 및 연
                       립주택 블록은 최소20% 이상)을 확보하여야 한다.

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                      ○공동주택용지는 보존수목활용율을 30%이상 반드시 조치하여야
                       한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되는 사업지의
                       경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율이란
                       조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용
                보존
                       율의 산출은 다음 산식에 의거한다.
                수목
                       -산식:보존수목활용율=대지내 식재할 보존수목본수÷대지내 조
                활용율
                        사된 보존수목 본수×100
                       -보존수목기준:환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고 10
                        미터 이상, 흉고직경 15센티미터이상(또는 근원직경 20센티미
                        터 이상)

                      ○우수활용시설의 조성은 다음 각호의 기준에 의거한 우수저류시
                       설, 우수정화시설, 우수재활용시설 등의 설비 1개소 이상 조성
                       하여야 하며, 수생비오톱이나, 저류기능의 연못, 건지(dry pond)
                       등의 옥외 친수공간(최소 50제곱미터 이상) 1개소 이상을 각각
                       조성할 수 있다.
                       -우수활용시설의 용량은 우리나라 가정용수의 용도별 사용량(이
                우수      하‘생활용수량’이라 한다.)의 10%에 해당하는 용량이상을 확보
                활용      하여야 한다.(단, 국민임대주택단지는 제외) 우수활용시설용량
                시설      산출은 다음 산식에 의거한다.
                       -산식:우수활용시설용량(V)=총 세대수×2.59~2.87(인/세대)×
                        428(ℓ/인·일)×0.1
                       -단독주택:2.68(인/세대)
                       -공동주택:60㎡이하 2.59(인/세대), 60~85㎡이하 2.75(인/세대),
                        85㎡초과 2.87(인/세대)
                       -주상복합:85㎡초과 2.87(인/세대)

                      ○“단지내 수공간”이라 함은 공동주택 단지내 비건폐공간의 집단화
                       를 통해 자연형 녹지공간을 조성하기 위하여 단지내 실개천으로
                생태
                       흐르는 물이 모이도록 유도하는 공간을 말한다.
                수로
                      ○생태수로 및 생태수로변 친수공간 조성방법은 다음의 기준을 따
                 및
                       른다.
                단지내
                       -단지내 수공간과의 연계:공공부문에서 설치하는 물순환체계 시
                수공간
                        스템과 접한 블록은 옥외친수공간과 연계하여 단지내 수공간
                        조성이 되도록 권장한다.

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                        -김포대수로, 가마지천과 인접해서 조성되는 공원과 통합적으로
                         설계되어 생태 효율성을 증진시키도록 한다.
                        -공공부문의 녹지축, 보행자도로등에 수로도입을 권장한다.
                        -산계곡(근린공원 지역)에서의 계곡수는 저류지 조성을 통해 단
                         지내 수로의 수원으로 활용되도록 한다.
                        -단지 내·외부의 기존·계획수로와 연결되어, 김포대수로·가마지
                         천·한강 등 인접 하천까지 Blue Network이 구축되도록 한다.
                        -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                        -친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이
                         외부로 노출되어 있어야 한다. 다만, 보행및차량의 진출입을 위
                         한 수로와의 교차부는 예외로 하되 교차부의 폭은 8m이하로
                         조성하여야 한다.
                       ○빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은
                        다음의 기준에 맞도록 조성한다.
                        -최소 1개소 이상 조성하여야 하며, 규모는 수생동식물을 위한 연못
                         은 옥외 친수공간면적의 40% 이상, 습생동식물을 위한 연못 주변
                         습지대는 옥외 친수공간면적의 20% 이상으로 조성할 수 있다.

                       ○공동주택용지는 표토 재활용율을 5%이상 반드시 시행하여야 한
                        다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되는 사업지로서
                        표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다. 여기서 말하는 표토 재
                표토의     활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량에 대한 사업후
                보존      활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하는 것으로
                및 활     서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                 용      -산식:표토 재활용율(V)=(재활용 계획에 의한 표토량÷전체표
                         토량)×100
                        -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                        -전체 표토량=대지면적(㎡)×0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

                       ○자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할
                환경
                        수 있도록 환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                친화적
                       ○환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체세대수
                자재
                        의 3분의 2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때,옥상방수,외장재
                사용
                        와 같이 세대 내부에 적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을
                (권장)
                        경우만을 인정한다.

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도면번호   위치    구   분                계       획   내     용

                     ○새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루

                      엔, 클로로포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이

                      포함된 자재의 사용금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우

                      사용자재와 유해가능성 및 이의 저감대책 적용여부를 공개하여야

                      한다.

                     ○단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적 (휴게소, 어

                      린이 놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 3m이상 보행전용통로

                      등)을 합산한 면적을 말한다.

                     ○각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별

                      대지면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다

                      만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지

                      아니한다.

                      -전용면적 85㎡이하 부분:40%이상(단, 60㎡이하 부분 및 연립

                       주택 블록은 30%이상)

                      -전용면적 85㎡ 초과부분:50%이상

                     ○간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권

                      장한다.

                     ○어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
            단지내조경
                      -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할

                       수있도록 한다.

                      -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목

                       관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.

                      -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하

                       고 모래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무

                       블록으로 포장할 것을 권장한다.

                      -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가

                       편리하도록 설계한다.

                      -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀

                       이시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.

                     ○공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을 권

                      장한다.

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                      -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계
                       절감을 느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋
                       은 수종을 식재한다.
                      -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계되도
                       록 통합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재
                       하되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여
                       계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권
                       장한다.
                      -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과
                       하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가
                       로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가
                       로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                      -아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계
                       절에 따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류
                       를 중심으로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                      -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙
                       엽수로 식재한다.
                     ○단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지와 통합설계
                      가 이루어지도록 한다.

                     ○도로포장
                      -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할
                       것을 권장한다.
                      -단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것
                       을 권장한다.
            단지내포장
                     ○보도포장
                      -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치
                       하고, 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것
                       을 권장한다.
                      -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                     ○쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
            기타사항 ○U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.
                     ○장애물 없는 도시 조성계획에 관한 사항은 <별표15>를 따른다.

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