yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18671호                  관           보             2016. 1. 4.(월요일)

       위 치
도면번호            구 분                       계획내용
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                          판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또
                          는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                          탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방
                          향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                       - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로 건축
                         하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.

                            <판상형 예시도>             < 탑상형 예시도>




                      ▪ 부대시설, 복리시설
        5BL,           - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및   접근성제고를 위하여 기능별 이용 형태
        6BL,             를 고려하여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
        8BL,          ▪ 바람길, 통경축 확보
                       - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치 한다.
        9BL,
        10BL,
                      ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치되도록
                       한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.
        13BL
                      ▪ 중충 배치구간
                                                             접
                       - 하천변 및 단독주택용지, 학교 등 미개발 또는 저개발대지와 인 한 경우 개방감
                        과 경관 향상을 위하여 지정하며, 10층 이하의 주동을 배치한다.
                      ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                      ▪ 지붕, 옥탑 등
                       - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                      ▪ 피로티
                       - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보 위해 주동의 지상층에
                형태       피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.
                      ▪ 담장
                       - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감, 지
                         형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 친환경적 자연소
                         재를 이용하여 마감한다.

                      ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
                        하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                색채    ▪ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부 (최상층 1층~3층 구
                        간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한
                        입면 변화를 권장한다.


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제18671호                            관            보          2016. 1. 4.(월요일)

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                              ▪ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                                건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다.
                 건 선 축            단, 부대시설 및 복리시설 설치구간은 적용하지 아니한다.
                              ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                                용을 따른다.(도면참조)




▪ 60㎡이하 (A), 60㎡~85㎡ (B) (변경없음)
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                         허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                         용도   ▪ 주택법 제2조 제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
                용도
                         불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                         용도   ▪ 인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도 이외의 용도
                 건   폐율       ▪ 30% 이하

                 용적률
                              ▪ 11BL : 165% 이하
                              ▪ 14BL : 170% 이하

                              ▪ 25층 이하
 1
        11BL,
                     높이       - 최고층수 25층
        14BL
                              -   송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은‘별표1’에 따른다.
                              ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                               - 직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지 내 해당
                                 구간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직각 배치되도록 하
                                 여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                                  판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                     배치           (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                                  탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                                  에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                               - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로 건
                                 축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다

                                         61
제18671호                         관            보           2016. 1. 4.(월요일)

                                     <판상형 예시도>              < 탑상형 예시도>




 ▪ 60㎡이하 (A), 60㎡~85㎡ (B), 85㎡초과 (C) (변경없음)
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                      허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택 (기숙사 제외)
                      용도▪ 주택법 제2조 제6호 내지 제7호의 부대시설과 복리시설
                용도
                     불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                     용도 ▪ 인천시 도시계획조례에서 정한 허용용도 이외의 용도
                  건폐율   ▪ 30% 이하
                  용적률   ▪ 170% 이하
                        ▪ 25층 이하
                     높이    - 최고층수 25층
                           -   송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은‘별표1’에 따른다.

                           ▪ 건축물(주동)의 직각배치
                            - 직각배치구간으로 지정된 곳(대3-1호선, 중1-2호선변)의 공동주택용지 내 해당구
                               간의 주동은 도로 에 대하여 주동의 장변(주 개구부면)이 직각 배치되도록 하
 1       7BL
                               여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                               판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또
                               는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                               탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)
                               에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                     배치
                            - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 장아산 통경축에 대하여 ± 22.5˚범위 이내로 건축
                               하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다




                           ▪ 부대시설, 복리시설
                            - 부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및   접근성제고를 위하여 기능별 이용 형태
                               고려하여 공동주택용지 내에 적정 배치토록 한다.
                           ▪ 바람길, 통경축 확보
                            - 바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정 혼합배치 한다.


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제18671호                  관           보            2016. 1. 4.(월요일)

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                             <판상형 예시도>              < 탑상형 예시도>




                      ▪ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여 배치 되도
                       록 한다. 단, 부대복리시설은 제외한다.
                      ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.

                      ▪ 지붕, 옥탑 등
                       - 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                      ▪ 피로티
                       - 단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보위해 주동의 지상층에
                형태       피로티를 설치시 유효높이 4M 이상을 확보하여 설치한다.
                      ▪ 담장
                       - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의 소음저감,
                         지형단차극복, 안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 친환경적 자연
                         소재를 이용하여 마감한다.




                      ▪ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을 지양
                        하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다.
                색채    ▪ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구
                        간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한
                        입면 변화를 권장한다.




                      ▪ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                        건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단, 부대시설 및 복
                축
                건 선    리시설 설치구간은 적용하지 아니한다.
                      ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내
                        용을 따른다.(도면참조)




                               63
제18671호             관        보       2016. 1. 4.(월요일)
[별표1] 송신소의 전파제한을 고려한 고도제한
 ㅇ 인천서창2지구 인근 송신소의 방송전파를 고려하여 전파영향범위내의 건축물은 각 부분의 높이는
   다음 높이 이하로 건축하여야 한다.(이 경우 건축물의 높이는 옥탑을 포함한다.)
  - 극동방송방산송신소 송신안테나 지점에서 높이/거리의 비율 10% 이하로 고도제한
  - 전파영향범위의 폭은 송신방향(서북방향으로 정북방향을 기준으로 서측 60˚방향)을 기준으로
    양측 30˚이내
  - 전파영향범위의 연장은 송신안테나에서 750m 이내
  - 고도제한 예시도




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제18671호                               관            보          2016. 1. 4.(월요일)
                S
다) 근린생활용지( R)(변경없음)
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도면번호                 구 분                                계획내용
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                                 ▪ 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제2종 근린생활
                              허용 시설(안마시술소, 단란 주점, 옥외골프연습장, 실내 낚시터 제외)
                              용도 ▪ 택지개발촉진법시행령 제7조제4항의 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한
                    용도               유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설


                              불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                              용도   ▪ 학교환경위생정화구역에 해당되는 경우 학교보건법 제6조의 불허용도
                     건   폐율        ▪ 60% 이하

                     용적률           ▪ 250% 이하

                         높이        ▪ 5층 이하
                                   - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.

                                   ▪ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치토록 한다.
                         배치        ▪ 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
                                   ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
 1         ~
       근생1 4                       ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                                    - 건축물의 형태는 근린생활시설인 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
                                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                                      조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지
                                      않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                                    - 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
                                    - 건축물 전면부의 1층 외벽면은 3/5 이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치 시
                                      에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                                   ▪ 1층 바닥높이
                         형태         - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내로
                                     하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
                                   ▪ 지붕
                                    - 옥탑, 물탱크 등 건축물의 부속설비와 냉난방기의 실외기 등이 외부에 노출되지
                                      않도록 차페처리한다.
                                    - 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                                   ▪ 담장은 설치할 수 없다.
                                   ▪ 옥외계단
                                    - 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.



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라) 상업용지(R)(변경없음)

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       (가구번호)
                        ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및 인천시
                     허용 도시계획조례 제38조에 의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
                     용도   (단 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택 및 제2호의 공동주택을
                용도
                          제외한다)
                    불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                    용도 ▪ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                 건폐율   ▪ 70% 이하
                 용적률   ▪ 560% 이하
                       ▪ 8층 이하
                  높이    - 최고 층수 8층
                        - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.
                       ▪ 건축물의 전면방향
                        - 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치한다.
                       ▪ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                  배치   ▪ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                       ▪ 아케이드
                        - 아케이드를 설치하는 구간은 상시 일반인에게 개방되어야 한다.
        일상
 1
        1~2
                       ▪ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다.
                       ▪ 건축물의 외벽
                        - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거
                          나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
                          노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                        - 건축물 전면부 1층 외벽면의 3/5 이상은 투사형 벽으로 처리토록 하며, 셔터
                          설치 시에도 녹슬지 않는 투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도,
                          기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                        - 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면의 3/5 이상을 투시벽 및 녹
                          슬지 않는 투시형 셔터를 설치할 수 있다.
                        - 광장에 면한 건축물은 광장과 연계될 수 있도록 공개공지 또는 공개공간
                  형태

                          등의 공간을 확보한다.
                        - 대지의 주소는 주출입구 우측 외벽에 쉽게 인지할 수 있도록 표시한다.
                       ▪ 1층 바닥높이
                        - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                          이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
                       ▪ 지붕, 옥상 등
                        - 건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에
                          노출되지 않도록 파라펫 등으로 차폐처리토록 한다. 단, 건축허가권자가 건

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        위 치
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       (가구번호)

                         축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                       - 옥상에 옥상조경 및 휴게공간 조성토록 권장한다.
                      ▪ 담장설치를 금지한다.
                      ▪ 아케이드(권장사항)
                      - 아케이드회랑의 천정높이 : 4M 이상
                      - 회랑의 폭원 : 3M 이상
                      - 아케이드의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내
                        로 하며, 휠체어 등의 통행에 장애가 되지 않토록 인접 건축물간의 아케이
                        드의 마감높이는 동일하게 한다.
                      <아케이드 예시도>




                      ▪ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                        사용토록 한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지
                색채      않는 범위 내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있다.
                      ▪ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                       한다.

                      ▪ 건축한계선
                       - 대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기 위하
                        여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간 등으로 확보토
                        록 한다.
                축
                건 선           으 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며, 보행
                       - 보행공간 로
                         에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                      ▪ 1층 벽면지정선
                       - 권장사항인 아케이드 회랑형성 및 단지내 쾌적한 보행환경을 위하여 대지
                         내에 1층 벽면지정선을 지정하며 그 벽면지정선을 따라 건축물의 1층 벽

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       (가구번호)

                               면을 배치한다.
                              - 1층 벽면지정선과 함께 건축한계선이 지정된 경우에는 그 건축한계선은 2
                                층 이상부터 적용한다.
                              - 1층 벽면지정선이란 1층 벽면의 위치가 2/3 이상 접하여야 하는 선을 말한
                               다.
                             ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서
                               정한 내용을 따른다.(도면참조)


            P
마) 주차장용지( )(변경없음)
           위치
도면번호                   구 분                                  계 획 내 용
         (가구번호)

                                ▪ 주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을
                             허용 말함) 에 한하며,
                             용도 ▪ 주차전용 건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내에서 주차
                                  장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물을 허용
                  용도
                                ▪ 허용용도 이외의 용도
                             불허 ▪ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지역내 건축
                             용도   할 수 있는 건축물 외의 용도
                                ▪ 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           주1,
                                         구     분   폐율(%)
                                                   건           용적률(%)            높이
           주2,         건폐율
           주3,                            주1           80          160          2층 이하
                       용적률
  1        주4,          높이           주2,주5,주6,주7       80          400          5층 이하

           주5,                           주3,주4         80          640          8층 이하
           주6,
           주7                    ▪ 노외주차장 부지면적의 5/100 이상을 자전거주차장으로 계획하되
                                   주차전용 건축물 설치시는 1층에 설치
                                 ▪ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치
                                   (단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                        배치

                                 ▪ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적
                                   건축물 조성

                                 ▪ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                        형태         컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또
                                   는 공사용 건축물은 제외)

                        색채                                     -

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         위치
도면번호                 구 분                      계 획 내 용
       (가구번호)
                             ▪ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관 향상을 위하여 건
                               축 한계선을 지정하며 대지경계선에서 지정된 폭원 이상으로 이격
                      축
                     건 선       하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                             ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                               도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)

바) 공영차고지용지(     PS)(변경없음)
           위치
도면번호                 구 분                      계 획 내 용
        (가구번호)
                             ▪ 건축법 시행령 별표1 제20호 자동차관련시설 중 아목의 차고지 및 주
                               기장
                             - 도시계획시설의 결정 구조 및 설치에 관한 규칙의 자동차정류장 중
                      용도

                                 공영차고지에 한함
                     건폐율     ▪ 20% 이하
                     용적률     ▪ 80% 이하
                     높이(층)   -
  1        자1
                      배치     -
                      형태     -
                      색채     -

                             ▪ 차폐 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지
                               에 차폐조경을 한다. 단, 출입구는 제외한다.
                      축
                     건 선
                             ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                               도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)

           S
사) 유치원용지( 1)(변경없음)

         위치
도면번호                 구 분                      계 획 내 용
        (가구번호)

                             ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                             ▪ 유치원 이외의 허용용도는 택지개발촉진법 제7조4항2호에 의거한 영
                          허용 유아 보육법에 의한 보육시설 및 학원의 설립․운영 및 과외교습에
                          용도   관한 법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법
                               시행령 제4조제1항 제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서 건
                   용도

  1    유1,유2,유3                축연면적의 30% 미만 범위 내에 한한다.
                          불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                          용도

                      건폐율    ▪ 60% 이하
                      용적률    ▪ 250% 이하
                                     69
제18671호                         관           보              2016. 1. 4.(월요일)

         위치
도면번호                   구 분                        계 획 내 용
        (가구번호)

                       높이(층)     ▪ 4층 이하
                        배치
                                 ▪ 건축물의 전면방향은 대로변을 향하토록 배치한다. 단, 건축물의
                                     주 출입구는 임의로 선택할 수 있다.
                                 ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                                  - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
                                    동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                                 ▪ 담장, 대문 등
                        형태        - 담장을 설치할 경우에는 투시형담장, 생울타리 등 친환경 자연 소
                                    재를 이용하여 가로경관 향상을 고려한다. 단, 어린이의 안전을
                                    위한 경우에는 달리 할 수 있다.
                                  - 담장높이는 1.2미터 이하로 한다.
                                  - 대문의 재료, 형태 등은 건축물과 담장이 조화되도록 한다.

                                 ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3
                        색채           차색 이상의 혼합색을 사용토록 한다.
                                 ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕, 대문의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                                 ▪ 대지 내에 교육환경 제고를 위하여 건축한계선을 지정하며, 그 해
                                   당 공지에 도로에서 차폐되도록 조경한다.
                        축
                       건 선
                                 ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경)
                                   도에서 정한 내용을 따른다.(도면참조)


        S
아) 학교용지( 2)(변경없음)
         위치
도면번호                   구 분                        계 획 내 용
        (가구번호)
                            허용 ▪ 고등학교 이하 각급 학교 설립 운영규정에 의한 학교 및 그 부대시설
                             ▪ 영유아 보육법에 의한 보육시설
                            용도
                  용도
                          불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                          용도

                       건폐율   ▪ 60% 이하
        초1~3,
                       용적률   ▪ 250% 이하
  1         중1,
            고1          높이   ▪ 5층 이하
                             - 송신소의 전파장애를 고려한 고도제한 사항은 ‘별표1’에 따른다.
                        배치   ▪ 건축물의 전면방향은 교육환경을 고려하여 배치한다.
                       형태        -
                       색채        -
                        축
                       건 선       -

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제18671호                                관        보             2016. 1. 4.(월요일)
                Z
자) 공공청사용지( 1)(변경없음)
        위치
도면번호                     구 분                         계 획 내 용
       (가구번호)

                              ▪ 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목의 동사무소,
                           허용   경찰관 파출소, 소방서, 우체국, 공공도서관, 보건소
                    용도
                              ▪ 건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설 중 가목의 공공업무시설
                           불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                       건폐율    ▪ 60% 이하
                       용적률    ▪ 250% 이하
                      높이(층)   ▪ 4층 이하
                       배치     ▪ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치한다.
                              ▪ 외벽의 재료, 형태 등
        공1,                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
 1      공2,
                                 하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
        공3
                              ▪ 지붕
                               - 평지붕을 설치 시에는 옥상조경 및 휴게시설을 설치토록 한다.
                       형태


                              ▪ 담장
                               - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을 도모하기 위
                                 하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                              ▪ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색
                         색채            이상의 혼합색을 사용토록 한다.
                                   ▪ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                         축         ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한결정(변경) 도에
                                     서 정한 내용을 따른다.(도면참조)
                         건 선


                    Z
차) 사회복지시설용지( 8)(변경없음)
        위치
도면번호                     구 분                         계 획 내 용
       (가구번호)

                               허용 ▪ 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설
                    용도
                               불허 ▪ 허용용도 이외의 용도
                         폐율
                         건         ▪ 60% 이하
                         용적률       ▪ 250% 이하
 1      사1
                         높이        ▪ 4층 이하
                         배치        -
                                   ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                         형태         - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
                                      하거나 서로 조화를 이루도록 한다.

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