제18412호                        관           보          2014. 12. 18.(목요일)
                         ∘허용용도
                          - 건  축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외), 3․4호의
                             1․2종
                             조업소, 근린생활시설(단
                                               란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제
                                     수리점, 청소년게임제공업소,    복합유통게임제공업소, 인터넷
                      변경 2/5 범위 내에서 지상1층 이하에만 가능하며, 지하층건은축물
                             컴퓨  터게임시설제공업소      제외. 단, 근린생활시설은     연면적의
                                                                  주거용으로
                             사용불가)
                         ∘-불허  용도
                            허용용도 외의용도
                          - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                    건폐율 ∘60% 이하
                    용적률 ∘180% 이하
                         ∘3의층 바이하(다   만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층
                    높 이          닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하
                           고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해
                           당 층을 주택의 층수에서 제외한다)
                    배 치 ∘건   축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동
                           향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성

                      기정 ∘지
                         ∘담붕 장형태는설치시경사지   붕을 설치하도록 함
                                       높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                         ∘담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화
                  형 태    ∘지붕형태는 경사지붕을 설치하도록함
                         ∘담다 장 , 설치시
                                 인   대지높이는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치.
                                        또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 안전성을 위하거
                      변경 나 부득이한 사유가
                             만     접
                                           있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                           을  거  쳐 달리할 수 있음
                         ∘담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화
                         ∘원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하
                    색 채    도록 권장
                    건축선 ∘건   축한계선
                          - 중로2-344호선변 건축한계선 1m
                    가구수 ∘5가구 이하(근린생활 설치시는 3가구 이하)
나) 공동주택용지(변경) : 제2종일반주거지역
도면     위 치
번호    (가구번호)        구 분                      계 획 내 용
     기정 변경
                           ∘허용용도
                           -건   축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 및 주택건설기
                              준등에관한규정  제6조제1항에 의한 단지안의 시설
                    용 도    ∘불허용도
                           -- 허용용도 외의용도
                              학교보건법등  기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  A-1BL
    ~    A-1BL
           ~
  A-3BL, A-3BL,     건폐율    ∘50% 이하
  B-1BL
    ~ B-1BL,
           ,               구분               용적률       고 수
                                                    최 층          평균층수
  B-3BL              기정 기정  A-1BL         165% 이하   18 이하
                                                     층          15층 이하
- ,                     기정  A-2BL         165% 이하   18 이하       15층 이하
  C-1BL            용                                 층

    ~ C-1BL~       적
                   률
                        기정 A-3BL
                        기정 B-1BL
                                          165% 이하
                                          155% 이하
                                                    18 이하
                                                     층
                                                    18 이하
                                                                15층 이하
                                                                15층 이하
  C-2BL C-3BL,          기정 B-2BL          165% 이하
                                                     층
                                                    18 이하       15층 이하
           ,       및                                 층
         S-1BL          변경 S-1BL          165% 이하   18 이하
                                                     층          15층 이하
                   이 변경 기정
                   높        B-3BL
                        변경 C-3BL
                                          165% 이하
                                          165% 이하
                                                    18 이하
                                                     층
                                                    18 이하
                                                     층
                                                                15층 이하
                                                                15층 이하
                        기정 C-1BL          200% 이하   18 이하
                                                     층          15층 이하
                        기정 C-2BL          200% 이하   18 이하
                                                     층          15층 이하
                                    161