yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17395호                   관             보              2010.12. 1.(수요일)
다. 공공·문화체육시설
 1) 공공청사(변경없음)
   ◦ 공공청사 결정 조서
                                 면적(㎡)
  구분 도면
     표시
     번호 시설명 시설의
             세분        위    치                   최초 비 고
                                              결정일
                           기정 변경 변경후
      계    -       -       1,661 - 1,661 -
                                             국토해양부고시
  기정 1 공공
        청사 - 내곡동 184-1답 일원 1,000  -    1,000 제2010-241호
                                              (2010.4.27)
                                             국토해양부고시
  기정 2 공공
        청사 - 내곡동 373-4전 일원   661  -      661 제2010-241호   (2010.4.27)
 2) 학교(변경없음)
   ◦ 학교 결정 조서
     도면     시설의                 면 적(㎡)        최초 비 고
  구분 표시 시설명 세분   위 치                        결정일
     번호                    기정 변경 변경후
      계      -      -      23,000 - 23,000 -
                                           국토해양부고시
  기정 1 학교 초등학교 내곡동 122전 일원 11,000 - 11,000 제2010-241호
                                            (2010.4.27)
  기정 1 학교 중학교 신원동 330답 일원 12,000 -             12,000 국토해양부고시
                                                      제2010-241호
                                                       (2010.4.27)
 3) 체육시설(변경없음)
   ◦ 체육시설 결정 조서
       도면      시설의                    면적(㎡)           최초 비 고
    구분 표시 시설명 세분     위 치                            결정일
       번호                      기정 변경 변경후
                                                   국토해양부고시
    기정 1 체육
          시설    -  신원동 294답 일원 30,000  -    30,000 제2010-241호
                                                    (2010.4.27)
 4) 도서관 (변경없음)
   ◦ 도서관 결정 조서
       도면                                  면적(㎡)
    구분 표시 시설명 시설의
               세분      위       치                          최초
                                                          결정일           비고
       번호                                기정 변경 변경후
                                                         국토해양부고시
  기정 1 도서관 - 신원동271-33답 일원 4,395 -              4,395    제2010-241호
                                                          (2010.4.27)
                                   222
제17395호                      관          보            2010.12. 1.(수요일)
 라. 방재시설
  1) 하천(변경없음)
    ◦ 하천 결정 조서
        도면               위 치 연장 폭원 면적                   최초 비고
     구분 표시 시설명 시설의세분 시점 종점 (m) (m) (㎡) 결정일
        번호
                                                      서울시고시 일부
                       신원동 신원동 3,720 10~ 121,341 1979-486호
     기정 1 하천 지방2급하천
                (여의천) 136-1천 136-1천 (976) 60 (27,908) (79.11.29) 폭원
                                                                 확장
                 소하천 신원동 내곡동 931 4~30 (14,061) -
     기정 2 하천 (신원천)    411-1천 184-3구
    주1) ( )는 지구내 연장 및 면적임
    주2) 지구내 면적중 하천1은 1,144㎡ 도로와 중복
    주3) 지구내 면적중 하천2는 648㎡ 도로, 234㎡ 연결녹지3과 중복
    2) 유수지(변경없음)
      ◦ 유수지 결정 조서
          도면                            면적(㎡)              최초
       구분 표시 시설명 시설의세분 위 치                               결정일          비고
          번호                      기정     변경    변경후
           계         -     -       9,500 -        9,500 -
                         신원동 2,000 -                    국토해양부고시
       기정 1 유수지 저류시설 411답    일원                   2,000 제2010-241호
                                                         (2010.4.27)
                         신원동 7,500 -                    국토해양부고시
       기정 2 유수지 저류시설 472답    일원                   7,500 제2010-241호 수변공원3과
                                                         (2010.4.27) 중복결정
〔붙임3〕
  서울내곡 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)조서
       구분       구역명           위 치                   면 적(㎡)
                                            기정 변경 변경후 비 고
                서울내곡     서울특별시 서초구
        기정 보금자리주택지구 내곡동, 신원동,              769,000 - 769,000
           제1종 지구단위계획구역 염곡동, 원지동 일원
2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서
     : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
                               223
제17395호                  관         보           2010.12. 1.(수요일)
1) 단독주택용지(변경없음)
    도면 가구 면적(㎡)                     획지
    번호 번호            번호           위 치           면적(㎡) 비고
       계      5,696   -             -             5,696
         단1    651    1   서초구   내곡동   153-2전 일원    522
                      2 서초구 내곡동 153-2전 일원          129
         단2     8     1 서초구 내곡동 130-15대 일원           8
         단3    499    1   서초구   신원동   263-4전 일원    477
                      2 서초구 신원동 239-40대 일원          22
         단4    508    1    서초구 신원동 267전 일원         508
                      1 서초구 신원동 269-11도 일원          22
         단5    992    2    서초구 신원동 269답 일원         550
                      3    서초구 신원동 269답 일원         420
                      1    서초구 신원동 246전 일원         207
         단6    823    2    서초구 신원동 245전 일원         205
                      3    서초구 신원동 245전 일원         205 획지분할
     -                4    서초구 신원동 241전 일원         206    불가
                      1    서초구 신원동 244답 일원         229
         단7    685    2    서초구 신원동 207답 일원         228
                      3    서초구 신원동 207답 일원         228
                      1    서초구 신원동 208전 일원         185
         단8    758    2    서초구   신원동   208답 일원     185
                      3    서초구 신원동 207답 일원         194
                      4    서초구 신원동 207답 일원         194
                      1    서초구 신원동 248전 일원         197
         단9    772    2    서초구   신원동   207답 일원     190
                      3    서초구 신원동 207답 일원         190
                      4 서초구 신원동 270-15전 일원 195
2) 공동주택용지(변경없음)
    도면 가구 면적(㎡)                     획 지
    번호 번호                       위 치             면적(㎡) 비고
       계     238,652              -              238,652
         1BL             서초구 내곡동 128전 일원          81,171
         2BL            서초구 내곡동 134-2답 일원         39,059 획지분할
         3BL             서초구 신원동 408답 일원                   불가
                                                  21,050 (단,주택
     -   4BL 238,652     서초구 신원동 413답 일원          25,335 법에 따른
         5BL            서초구 신원동 353-2전 일원         28,417 복리시설
         6BL             서초구 신원동 335답 일원          23,056 은 제외)
         7BL             서초구 신원동 266답 일원          20,564
3) 도시형 생활주택용지(변경없음)
    도면 가구 면적(㎡)                     획 지
    번호 번호                       위 치             면적(㎡) 비고
       계      1,330               -               1,330
                                                          원룸형
     - 도시 1,330         서초구 신원동 271-21답 일원        1,330 획지분할
                                                           불가
                            224
제17395호                  관         보           2010.12. 1.(수요일)
4) 준주거용지(변경없음)
    도면 가구 면적(㎡)                   획 지
    번호 번호           번호          위 치              면적(㎡) 비고
       계      9,777  -            -                9,777
                     1 서초구 내곡동 342-1답 일원            746
     -   준1 2,316    2 서초구 내곡동 341-10답 일원 770
                     3 서초구 내곡동 342-2답 일원            800 획지분할
                     1 서초구 신원동 205-1답 일원 1,491            불가,
                     2 서초구 신원동 205-1답 일원 1,450 연접한        2개의
     -   준2 7,461    3   서초구 신원동   270-10전 일원      1,130 획지 합필
                     4 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130            허용
                     5 서초구 신원동 270-10전 일원 1,130
                     6 서초구 신원동 271-23전 일원 1,130
5) 자족기능시설용지(변경없음)
    도면 가구 면적                   획 지                       비고
    번호 번호 (㎡) 번호              위 치             면적(㎡)
       계     5,500              -              5,500
     - 자족 5,500 1 서초구 내곡동 147전 일원 5,500 연구시설
6) 공공청사용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지                      비고
    번호 번호 (㎡)               위 치               면적(㎡)
       계     1,661           -                 1,661
     - 공청1 1,000      서초구 내곡동 184-1답 일원        1,000 획지분할불가
     - 공청2 661        서초구 내곡동 373-4전 일원         661
7) 문화시설용지(변경없음)
    도면 가구 면적                     획 지                   비고
    번호 번호 (㎡)                위 치              면적(㎡)
       계     4,684            -                4,684
     -   문   4,684     서초구 내곡동 374-4답 일원       4,684 획지분할불가
8) 도서관용지(변경없음)
    도면 가구 면적                      획 지
    번호 번호 (㎡)                 위 치             면적(㎡)    비고
       계     4,395              -              4,395
     -   도   4,395     서초구 신원동 271-33답 일원      4,395 획지분할불가
                            225
제17395호                관        보         2010.12. 1.(수요일)
9) 학교용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지                비고
    번호 번호 (㎡)               위 치          면적(㎡)
       계      23,000          -           23,000
     -   초 11,000     서초구 내곡동 122전 일원     11,000 획지분할불가
     -   중 12,000     서초구 신원동 330답 일원     12,000
9) 유치원용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지               비고
    번호 번호 (㎡)               위 치          면적(㎡)
       계      2,245           -           2,245
     - 유1 1,000       서초구 내곡동 365전 일원     1,000 획지분할불가
     - 유2 1,245       서초구 신원동 247전 일원     1,245
10) 복합환승센터용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지               비고
    번호 번호 (㎡)               위 치          면적(㎡)
       계      8,071           -           8,071
     - 복합 8,071       서초구 신원동 282전 일원     8,071 자동차정류장
                                                획지분할불가
11) 종교시설용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지              비고
    번호 번호 (㎡)               위 치          면적(㎡)
       계      3,139           -           3,139
     - 종1      571     내곡동 348-3답 일원       571 획지분할불가
     - 종2 2,568         내곡동 368전 일원       2,568
12) 주유소용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지               비고
    번호 번호 (㎡)              위 치           면적(㎡)
       계      1,967           -           1,967
     - 주유 1,967      서초구 내곡동 142-3주 일원    1,967 획지분할불가
13) 주차장용지(변경없음)
    도면 가구 면적                    획 지               비고
    번호 번호 (㎡)               위 치          면적(㎡)
       계      6,153           -           6,153
     -   주    6,153    신원동 200-1전 일원      6,153 획지분할불가
                          226
제17395호                관         보        2010.12. 1.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
     구 분                          계획내용                  비고
    (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
                ※ 단1-2, 단2, 단3-2, 단5-1번 획지는 인접한 지구외 필지와
            용도     동일한 용도 허용
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하
               ∙단1-2, 단2, 단3-2, 단5-1 : 인접한 지구외 필지와 동일
           용적률 ∙150%이하
               ∙단1-2, 단2, 단3-2, 단5-1 : 인접한 지구외 필지와 동일
            높이 ∙3층이하
               ∙단1-2, 단2, 단3-2, 단5-1 : 인접한 지구외 필지와 동일
      단독1 배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
       ~
      단독9      ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의
                3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의
                옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함
            형태 ∙부속설비(FRP물탱크      등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함
                단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
               ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
                높은 계통의 원색의 사용은 지양
            색채 ∙외벽의   색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                하여야 함
               ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
           건축선                    -
                            227
제17395호                   관         보       2010.12. 1.(수요일)
2) 공동주택용지
   - 기정
     구 분                       계획내용                    비고
   (가구번호)
                 □ 허용용도
                 ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
                  및 부대복리시설
            용도
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙  1BL, 2BL, 3BL, 5BL : 50%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 60%이하
            ∙ 2BL, 3BL : 250%이하
        용적률 ∙ 1BL, 5BL : 220%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 180%이하
            ∙ 2BL : 24층이하
    1BL 높이 ∙   1BL, 3BL : 20층이하
            ∙ 5BL : 17층이하
     ~      ∙ 4BL : 9층이하
            ∙ 6BL, 7BL : 7층이하
    7BL     ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
  (아파트)       하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
         배치 ∙인릉산,    구룡산을 잇는 일정폭원의 생태녹지축이 단지내(4BL)
             에서 구현되도록 시설계획을 수립
            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
         형태 ∙단지내     보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
             주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
               ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
                창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
                변화를 권장함
          건축선 ∙관련법규준수
                              228
제17395호                 관       보         2010.12. 1.(수요일)
 - 변경
   구 분                      계획내용                     비고
 (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사 제외)
                및 부대복리시설
          용도
            □ 불허용도
            ∙허용용도 이외의 용도
            ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        건폐율 ∙  1BL, 2BL, 3BL, 5BL : 50%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 60%이하
            ∙ 2BL, 3BL : 250%이하
        용적률 ∙ 1BL, 5BL : 220%이하
            ∙ 4BL, 6BL, 7BL : 180%이하
            ∙ 2BL : 24층이하
            ∙ 1BL, 3BL : 20층이하
         높이 ∙ 5BL : 17층이하
    1BL     ∙ 4BL : 9층이하
            ∙ 6BL, 7BL : 7층이하
     ~      ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원,
    7BL 배치 하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
  (아파트)     ∙인릉산, 구룡산을 잇는 일정폭원의 생태녹지축이 단지내(4BL)
             에서 구현되도록 시설계획을 수립
            ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의
              3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 함
             (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상
         형태 녹화, 태양광 집광판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우는 그러
              하지 아니함.)
            ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
             주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
            ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
         색채 ∙건물의     외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
            ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채,
             창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면
             변화를 권장함
        건축선 ∙관련법규준수
                                229
제17395호                  관          보     2010.12. 1.(수요일)
3) 도시형생활주택용지(변경없음)
    구 분                     계획내용                     비고
   (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조
             제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외
             시설(제1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제
          용도 외), 판매시설, 일반업무시설)이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면
             적은 건축물 연면적의 15%미만 범위여야 함)
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙300% 이하
   도시
          높이 ∙5층이하

          배치                        -

          형태 ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지


          색채 ∙건축물  외벽의 색상은 건물전면과 측 후면이 서로 조화를 이루어야
              하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함

                                                     결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                          도면
                                                     참조

                              230
제17395호                   관         보     2010.12. 1.(수요일)
4) 준주거용지(변경없음)
    구 분                    계획내용                     비고
   (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1에 의한 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종
               근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 제5호 문화 및 집회
          용도 시설, 제7호 판매시설중 상점, 제14호 업무시설
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도
             ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙준1 : 400%이하
              ∙준2 : 300%이하
    준1
          높이 ∙준1 : 7층이하
             ∙준2 : 5층이하
    ~
    준2      ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
          배치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
            ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치

          형태 ∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
             ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지

             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
              하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
              이루도록 함

          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                       결정
                                                     도면
                                                     참조
                              231
제17395호                  관          보    2010.12. 1.(수요일)
5) 자족기능시설용지(변경없음)
    구 분                    계획내용                    비고
   (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1에 의한 제3호 제1종근린생활시설, 제4호
              제2종근린생활시설, 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장, 제10호
              교육연구시설중 연구소, 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
             ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항의
              벤처기업 집적시설
          용도 ∙단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층연면적의 20% 이하
              로 설치
              □ 불허용도
              ∙허용용도 이외의 용도
              ∙제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
          건폐율 ∙50%이하
          용적률 ∙250%이하
   자족     높이 ∙7층이하
             ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
          배치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
              마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
             ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
              동일한 수준으로 하여야 함
          형태 ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지
              않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
              하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
              를 이루도록 함

          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                         결정
                                                    도면
                                                    참조
                              232
제17395호                관         보       2010.12. 1.(수요일)
6) 공공시설용지(변경없음)
    구 분                     계획내용                    비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중
             공공 바목에 해당하는 용도
             청사 □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중
         용도 문화 박물관                                  바둑
             시설 □ 불허용도                             박물관
                ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
            도서관 □ 불허용도
   공청 1         ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
    ~            의해 당해 토지에 불허되는 용도
   공청 2,        ∙공공청사 : 60%이하
          건폐율 ∙문화시설 : 50%이하
  문화시설,         ∙도 서 관 : 60%이하
   도서관          ∙공공청사 : 200%이하
          용적률 ∙문화시설 : 250%이하
                ∙도 서 관 : 200%이하
                ∙공공청사 : 5층이하
           높이 ∙문화시설 : 5층이하
                ∙도 서 관 : 5층이하
           배치 ∙개별 건축계획 수용
           형태 ∙건물   옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서
                 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
                   하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
           색채      하여야 함
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경
                   과 조화를 이루도록 함
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                      결정
                                                    도면
                                                    참조
                           233
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7) 학교용지(변경없음)
    구 분                  계획내용                     비고
   (가구번호)
                  □ 허용용도
                  ∙고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및
               초등 부대시설
               학교 ∙유아교육법에 의한 병설유치원
                  □ 불허용도
          용도      ∙허용용도 이외의 용도
                  □ 허용용도
                  ∙고등학교이하 각급학교 설립 운영규정에 의한 학교 및
              중학교 부대시설
      초           □ 불허용도
                  ∙허용용도 이외의 용도
      중
            건폐율 ∙초등학교      : 50%이하
                  ∙중 학 교 : 60%이하
            용적률 ∙초등학교      : 250%이하
                  ∙중 학 교 : 200%이하
             높이 ∙5층이하
             배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
             형태 ∙개별 건축계획 수용
             색채                       -
            건축선                       -
8) 유치원용지(변경없음)
     구 분                        계획내용            비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설에 한하며, 건축물
           용도 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 함
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙유치원1  : 50%이하
               ∙유치원2 : 60%이하
    유1~유2 용적률 ∙유치원1  : 250%이하
               ∙유치원2 : 200%이하
           높이 ∙5층이하
           배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함
           형태 ∙개별 건축계획 수용
           색채                       -
          건축선                       -
                               234
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9) 복합환승센터용지(변경없음)
   구 분                        계획내용                   비고
  (가구번호)
             □ 허용용도
             ∙건축법시행령 별표1에 의한 제8호 운수시설중 철도역사, 제20호
              자동차관련시설 중 주차장으로 전체 연면적의 70%이상 설치
             ∙설치면적중 30%미만은 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종
           용도 근린생활시설(단란주점   및 안마시술소 제외), 제7호 판매시설중
              상점, 제14호 업무시설(오피스텔 제외)에 한함
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하

           용적률 ∙300%이하
   복합      높이 ∙5층이하

             ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥
           배치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
             ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치

           형태 ∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함
              ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
               하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함
                                                     결정
           건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                      도면
                                                     참조
                             235
제17395호               관       보          2010.12. 1.(수요일)
10) 주유소용지(변경없음)
      구 분                      계획내용                비고
    (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙건축법시행령 별표1에 의한 위험물저장 및 처리시설 중
            용도 주유소
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
           건폐율 ∙40%이하
           용적률 ∙100%이하
            높이 ∙2층
       주유   배치                     -
            형태 ∙건축물의   외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의
                마감을 동일한 수준으로 하여야 함
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채 ∙건축물의  외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함
                                                   결정
           건축선 ∙건축한계선 : 3m                         도면
                                                   참조
11) 종교용지(변경없음)
      구 분                      계획내용                비고
    (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
            용도 □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ∙60%이하
           용적률 ∙200%이하
            높이 ∙5층이하
     종1~종2 배치                      -
            형태 ∙첨탑에는
                권장함
                       네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
                록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조
                화를 이루도록 함
                                                   결정
           건축선 ∙건축한계선 : 1.5m                       도면
                                                   참조
                             236
제17395호                 관         보        2010.12. 1.(수요일)
12) 주차장용지(변경없음)
     구 분                    계획내용                      비고
    (가구번호)
              □ 허용용도
              ∙주차장법에 의한 노외주차장 및 부대시설
                ※ 주차장법 시행규칙 제6조 5항 및 서울시주차장 설치 및
                 관리조례 제16조에 의거 노외주차장의 총 시설면적 중
                 부대시설이 차지하는 비율은 30% 이내로 함 (제1종․제2종
           용도    근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설,
                 업무시설, 자동차관리시설)
               □ 불허용도
               ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                당해 토지에 불허되는 용도
          건폐율 ∙90%이하

          용적률 ∙250%이하
    주
          높이 ∙3층이하

          배치                      -

             ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을
          형태 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
             ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장

             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도
              록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
          색채 ∙건축물의  외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조
              화를 이루도록 함

                                                      결정
          건축선 ∙건축한계선 : 1.5m~3m                        도면
                                                      참조
                            237