yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)                         관             보                   2009. 9.28. (월요일)
     ○도로 변경사유서

변경전 도로명 변경후 도로명               변      경   내   용     변              경             사          유
                             •도로기능 부여             •보금자리주택지구의 진출입구 개설로 인한
대로 2-45       대로2-45
                             •면적변경                 가감속차선 확보
                             •도로기능 부여             •도로의 효율적인 관리를 위한 도로기능 부여
중로 1-359      중로1-359
                             •기종점 변경              •지번변경으로 인한 기종점 변경
     -        중로 1-453       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        중로 3-471       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        중로 3-472       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        중로 3-473       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        중로 3-474       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        중로 3-475       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        중로 3-476       •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        소로 3-1         •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

     -        소로 3-2         •도로신설                •보금자리주택사업에 따른 도로신설

 2) 주차장
     ○주차장 결정(변경)조서

     도면표                                               면         적(㎡)         최 초
구분           시설명        위                치                                          비          고
     시번호                                         기 정       변 경        변경후     결정일

신설       ①   주차장 서초구 우면동 564-7일원 -                     증)2,180     2,180            노외주차장

     ○주차장 변경사유서

도면표시번호             시설명           변   경   내   용              변         경       사      유

      ①            주차장       •주차장 신설               •보금자리주택사업에 따른 주차장신설


나. 공간시설
 1) 광장
     ○광장 결정(변경)조서
     도면표           시설의                                 면     적(㎡)
구분           시설명             위           치                                     비           고
     시번호           세    분                        기 정       변 경        변경후
                   교통       서초구 우면동                                           •교통광장
변경    ①      광 장                             25,379.7 증)1,201      26,580.7
                   광장       421-2일원                                           (선암IC광장 203호)

                                             313
제17098호(그2)                        관                 보                      2009. 9.28. (월요일)
     ○광장 변경사유서

도면표시번호            시 설 명      변     경    내    용                       변       경        사    유

      ①            광 장       •면적 증가                  •도로선형조정에 따른 교통광장 면적증가

 2) 공 원
     ○공원 결정(변경)조서

     도면표           시설의                               면           적(㎡)
구분           공원명              위         치                                             비            고
     시번호           세     분                   기 정           변 경       변경후

                             서초구 우면동 358-9
신설    ①      공 원 소공원                         -           증)2,800     2,800
                             일원
                                                                              •도로중복결정(810㎡)
                       근린 서초구 우면동 428
신설    ①      공 원                             -           증)28,030 28,030 •저류시설포함(7,020㎡)
                       공원 일원
                                                                              •하천내 포함(130㎡)
                       수변 서초구 우면동 575-5
신설    ①      공 원                             -           증)20,770 20,770 •도로중복결정(510㎡)
                       공원 일원

     ○공원 변경사유서

도면표시번호 공원명               변 경 내 용                 변               경                사            유

     ①           공 원 •소공원 신설            •도시민의 휴식등을 도모

     ①           공 원 •근린공원 신설 •거주민의 보건·휴양 및 정서생활의 향상에 기여

     ①           공 원 •수변공원 신설 •양재천변 수변공간을 활용하여 거주민에게 편의제공

 3) 녹        지
     ○녹지 결정(변경)조서

      도면표              시설의                                 면             적(㎡)
구분               시설명               위    치                                                  비       고
      시번호              세 분                       기        정     변        경   변경후

                        완충    서초구 우면동
신설       ①       녹 지                             -             증)6,140       6,140
                        녹지    614-2일원
                        완충    서초구 우면동                                                     •가스공급설비시
신설       ②       녹 지                             -             증)2,920       2,920
                        녹지    538-6일원                                                     설점용(25㎡)
                        완충    서초구 우면동 419
신설       ③       녹 지                             -             증)14,810 14,810
                        녹지    일원
                        경관    서초구 우면동
신설       ①       녹 지                             -             증)5,650       5,650
                        녹지    366-1일원

                                             314
제17098호(그2)                     관             보                      2009. 9.28. (월요일)
     ○녹지 변경사유서

도면표시번호 시설명           변 경     내   용            변            경              사            유

     ①        녹 지 •완충녹지 신설 •도로로부터 발생하는 각종 공해 및 재해 등을 방지

     ②        녹 지 •완충녹지 신설 •도로로부터 발생하는 각종 공해 및 재해 등을 방지

     ③        녹 지 •완충녹지 신설 •도로로부터 발생하는 각종 공해 및 재해 등을 방지

     ①        녹 지 •경관녹지 신설 •양재천변의 도시경관을 향상

다. 유통 및 공급시설
 1) 전기공급설비
     ○전기공급설비 결정(변경)조서

     도면표                                               면           적(㎡)
구분           시   설   명       위                치                                  비             고
     시번호                                           기 정 변 경 변경후

신설       ①   전기공급설비 서초구 우면동 581-1일원 -                      증)225 225          •케이블헤드15×15

신설       ②   전기공급설비 서초구 우면동 421-2일원 -                      증)169 169          •케이블헤드13×13

     ○전기공급설비 변경사유서

도면표시번호       시   설   명       변   경   내   용         변               경             사         유

     ①       전기공급설비 •전기공급설비 신설 •보금자리주택사업에 따른 계획 반영

     ②       전기공급설비 •전기공급설비 신설 •보금자리주택사업에 따른 계획 반영

라. 공공·문화체육시설
 1) 학교
     ○학교 결정(변경)조서

      도면표            시설의                                       면              적(㎡)         최   초
구분           시설명                     위         치
      시번호            세   분                                 기 정         변 경       변경후       결정일


신설       ①   학 교     초등학교 서초구 우면동 554-1일원 -                        증)11,000 11,000

신설       ①   학 교     유치원     서초구 우면동 576-1일원 -                     증) 600        600

     ○학교 변경사유서

도면표시번호 시 설 명             변   경   내   용             변           경             사         유

     ①        학 교    •초등학교 신설            •보금자리주택사업에 따른 초등학교신설

     ①        학 교    •유치원 신설             •보금자리주택사업에 따른 유치원신설

                                             315
제17098호(그2)                                 관               보                2009. 9.28. (월요일)
       ○유수지 변경사유서

도면표시번호 시 설 명 변 경 내 용                                 변 경 사 유

       ①           유수지        •저류시설 신설 •보금자리주택사업에 따른 저류시설신설

4. 용도지역 결정(변경)도 : 게재생략
5. 용도구역(개발제한구역 해제) 결정(변경)도 : 게재생략
6. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3]
                            서울서초 보금자리 주택지구지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

구분         구           역       명      위                              치    면      적(㎡)        비       고

       서울서초 보금자리주택                   서울특별시 서초구 우면동 일원
신설                                                                             361,948.7 -
       제1종지구단위계획구역 경기도 과천시 주암동 일원

       ○제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
도면표
               구       역      명          위                           치             결정(변경)사유
시번호
                                     •서울특별시 서초구 우면동 일원 •보금자리주택지구 내의 토지
                                     •경기도 과천시 주암동 일원                           이용을 합리화하고 도시의 기
       서울서초 보금자리주택
 ①                                                                             능, 미관 및 환경의 효율적인
       제1종지구단위계획구역
                                                                               유지·관리를 위하여 제1종지
                                                                               구단위계획구역으로 지정

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서 : 게재생략(도시관리계획 결정
  (변경)조서와 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 공동주택용지

               가구번                           획                   지
도면번호                       면 적(㎡)                                                  비             고
                호                    위                       치   면 적(㎡)

  계                -       151,890                                   151,890
                                                                               획지분할불가(단, 주택법에 의
               A1           39,720 서초구 우면동 558일원                      39,720
   -                                                                           한 부대복리시설 등은 예외)
               A2           53,430 서초구 우면동 563-3일원                    53,430

                                                       317
제17098호(그2)                        관                 보                   2009. 9.28. (월요일)


       가구번                       획                     지
도면번호         면 적(㎡)                                                          비          고
        호                위                         치   면 적(㎡)

       A3       24,470 서초구 우면동 406일원                       24,470

       A4       19,040 서초구 우면동 368-1일원                     19,040

       A5       15,230 서초구 우면동 364-2일원                     15,230

 2) 도시형생활주택용지
                                         획                 지
도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                                                 비          고
                             위                     치           면    적(㎡)
 계      -        1,000                                               1,000획지분할불가

  -    도1        1,000서초구 우면동 574일원                                  1,000원룸형주택(주상복합형)

 3) 준주거용지
                                         획                     지
도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                                                 비          고
                         번호          위                     치        면 적(㎡)

 계      -        5,680                                                5,680

                         1       서초구 우면동 569-2일원                        470
  -     준1       1,000
                         2       서초구 우면동 571-1일원                        530

                         3       서초구 우면동 570-1일원                        500
                                                                              획지분할불가, 2필지
  -     준2       1,280   4       서초구 우면동 562-5일원                        360
                                                                              이내 합필가능
                         5       서초구 우면동 572-4일원                        420

  -     준3        360    6       서초구 우면동 572-1일원                        360

  -     준4        920    7       서초구 우면동 575-1일원                        920

  -     준5       2,120   8       서초구 우면동 374일원                        2,120

 4) 업무시설용지
                                     획                         지
도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                                                 비          고
                         번호       위                        치       면 적(㎡)

 계      -       11,780                                              11,780

                         1       서초구 우면동 413일원                       2,970 획지분할불가, 2필지이

  -     업1      11,780   2       서초구 우면동 392일원                       5,490 내 합필가능

                         3       서초구 우면동 380-2일원                     3,320

                                             318
제17098호(그2)                   관                 보                   2009. 9.28. (월요일)
 5) 주차장용지
                                    획                         지
도면번호   가구번호 면 적(㎡)                                                               비   고
                                위                     치           면 적(㎡)
  계         -    2,180                                                2,180
                                                                              획지분할불가
  -     주1       2,180 서초구 우면동 564-7일원                                2,180

 6) 전기공급설비용지
                                         획                지
도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                                                 비       고
                                위                     치            면 적(㎡)

 계      -        394                                                      394

       전1        225 서초구 우면동 581-1일원                                      225 획지분할불가
 -
       전2        169 서초구 우면동 421-2일원                                      169

 7) 초등학교용지
                                     획                        지
도면번호 가구번호 면 적(㎡)                                                                 비     고
                                위                     치           면 적(㎡)
 계      -       11,000                                                11,000
                                                                                획지분할불가
  -     초1      11,000 서초구 우면동 554-1일원                                11,000

 8) 유치원용지
                                        획                     지
도면번호   가구번호 면 적(㎡)                                                               비     고
                                위                     치           면 적(㎡)
  계         -       600                                                  600
                                                                                획지분할불가
  -     유1          600 서초구 우면동 576-1일원                                  600

 9) 공공청사용지
                                            획                 지
도면번호   가구번호     면 적(㎡)                                                           비      고
                           번호           위                 치        면 적(㎡)

  계         -    1,330                                            1,330

                            1       서초구 우면동 573일원                 1,000         획지분할불가
  -     공청1      1,330
                            2       서초구 우면동 575-4일원               330

 10) 주유소용지
                                         획                        지
도면번호   가구번호      면 적(㎡)                                                         비    고
                                    위                     치   면 적(㎡)
  계         -             900                                 900
                                                                               획지분할불가
  -     주유1               900 서초구 우면동 564-6일원                 900

                                            319
제17098호(그2)                    관               보           2009. 9.28. (월요일)
라. 건축물에 대한 용도•건폐율•용적률•높이•배치•형태•색채•건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 공동주택용지

도면번호 위   치 구       분      계                 획              내             용

 A1   공동               <허용용도>
 A2   주택               •건축법시행령<별표1> 제2호 공동주택(기숙사제외)
 A3   용지               •보금자리주택법령과 주택법에 의한 부대복리시설
 A4            용   도 <불허용도>
 A5                    •허용용도 이외 용도
                       •학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에
                       불허되는 용도

               건폐율 •50%이하


                       •최고 220%이하

               용적률       구      분     A1            A2    A3     A4      A5
                         용적률(%)       195           210   220    220     220


               높   이 •최고 25층이하

                       •A1블록의 서측부분 획지경계로부터 30m구간 : 18층이하
                       •A2블록의 학교북측부분 동측획지경계로부터 50m구간 : 15층이하
                       •A5블록의 동측부분 보행자도로 종점부 획지경계선
               배   치
                       으로부터 50m구간 : 18층이하
                       •가로경관의 활성화를 위해 단지내 상가는 지구내
                       간선도로변에 연도형으로 배치
                       <주동의 길이(권장)>
                       •18층 초과 : 4호연립이내
                       (전용면적 55㎡이하 주동길이 50m이내)
               형   태 •18층 이하 : 6호연립이내
                       (전용면적 55㎡이하 주동길이 70m이내)
                       <지붕형태>
                       •지붕의 형태는 경사지붕을 권장
                       •건축물의 색채는 원색사용을 지양하고 자연색 또는 3차색이상의 혼
               색   채    합색을 권장
                       •원경에서의 통일감과 근경에서의 변화감을 위하여 주조색 통일

               건축선 •건축한계선 : 1~20m(도면참조)

                                    320
제17098호(그2)                 관         보       2009. 9.28. (월요일)
 2) 도시형생활주택용지

도면번호 위    치 구    분        계             획   내              용

 도1   도시형            <허용용도>
      생활주택           •주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제
       용지             1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외 시
                      설이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적은 건축물 연면적의
                      15%미만 범위여야 함)
                     -건축법시행령 별표1 제2호에 의한 공동주택 중 아파트
                     -건축법시행령 별표1 제3호, 제4호에 의한 제1종 및 제2종 근린생
                      활시설
             용   도
                     -건축법시행령 별표1 제 7호에 의한 판매시설
                     -건축법시행령 별표1 제14호에 의한 일반업무시설
                     <불허용도>
                     •허용용도 이외 용도
                     •학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에
                     불허되는 용도




             건폐율 •60%이하


             용적률 •400%이하


             높   이 •8층이하


             배   치 •건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치


                     •도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와 15cm
                      이상 차이가 나지 않도록 함
             형   태
                     •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출 방
                      지


                     •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를 이루어
             색   채
                      야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함


             건축선 •건축한계선 : 1m(도면참조)


                                  321
제17098호(그2)                     관         보          2009. 9.28. (월요일)
  3) 준주거용지


도면번호       위치    구   분         계             획      내              용


준1-1,2     준주거           <허용용도>
준2-3,4,5   용지            •「 국토의계획및이용에관한법률」 및「 서울특별시도시계획」 조례에 의
 준3-6                     거 준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물
 준4-7                    <불허용도>
                 용   도
 준5-8                    •건축법시행령<별표1>의 단독주택, 공동주택, 공장, 창고시설, 위
                          험물저장 및 처리시설, 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 옥외철
                          탑 설치된 골프연습장
                         •학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


                 건폐율 •60%이하




                 용적률 •400%이하



                         •최고높이 6~10층이하
                 높   이
                         (획지별 최고높이는 도면 참조)



                 배   치 •건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치


                         •도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와 15cm
                          이상 차이가 나지 않도록 함
                 형   태
                         •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출
                          방지

                         •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를 이루
                 색   채
                          어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함



                         •건축한계선 : 1~2m(도면참조)

                 건축선
                         •벽면지정선(준1-1,2 준2-3,4,5 준3-6)
                         : 2m(도면참조)


                                       322
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 4) 업무시설용지

도면번호    위       치   구   분     계                획   내             용

업1-     업무시설용지              <허용용도>
1,2,3                       •건축법시행령<별표1> 교육연구시설(학교제외), 업무시설, 방

                             송통신시설, 제1종근린생활시설

                    용   도 •단, 제1종근린생활시설은 바닥면적의 합(지하미포함)이 건물

                             연면적의 20%이내, 층수 2층이내 범위에서만 허용

                            <불허용도>

                            •허용용도 이외 용도



                    건폐율 •60%이하




                    용적률 •400%이하




                    높   이 •최고높이 10층이하




                    배   치 •건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치



                            •도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와

                             15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                    형   태
                            •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌

                             출 방지


                            •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를
                    색   채
                             이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함




                    건축선 •건축한계선 : 2m(도면참조)



                                     323
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 5) 주차장용지

도면번호 위   치 구    분         계             획       내              용

 주1   주차장
      용지

                    <지정용도>
                    •주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항
                     을 말함)에 한함.
            용   도 •주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%미만에서 건축법
                     시행령<별표1>규정에 의한 제1·2종근린생활시설과 문화 및 집회시
                     설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 및 자동차관련시설(폐차장은 제
                     외)




            건폐율 •90%이하




            용적률 •500%이하




            높   이 •8층이하




            배   치 •건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로를 향하도록 배치


                    •도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와 15cm이
                     상 차이가 나지 않도록 함
            형   태
                    •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출 방
                     지

                    •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를 이루어
            색   채
                     야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함



            건축선 -



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 6) 학교용지

도면번호 위        치 구   분         계             획       내               용

 초1   초등학교
         용지             <지정용도>
                용   도
                        •「 초·중등교육법」 제2조 규정에 의한 초등학교




                건폐율 •60%이하




                용적률 •200%이하




                높   이 •5층이하




                배   치 •가급적 남향배치가 되도록 하고 운동장이 남향에 위치하도록 함



                        •도 로 와 접 한 건 축 물 의 1층 바 닥 높 이 는 도 로 의 마 감 높 이 와
                         15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                형   태
                        •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출
                         방지



                        •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를 이루
                색   채
                         어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함




                건축선 •건축한계선 : 3m(도면 참조)




                                      325
제17098호(그2)                     관         보        2009. 9.28. (월요일)
  7) 유치원용지

도면번호 위    치    구   분         계             획       내            용

 유1   유치원용지
                       <지정용도>

                       •「 유아교육법」제2조 제2호 규정에 의한 유치원

                       •「영유아보육법」에 의한 보육시설 및「학원의 설립·운영 및 과

               용   도    외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로

                        하는 학원(동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을

                        제외)으로서 건물연면적의 30%이하 범위내(유치원을 건축하고

                        남은 면적에 한함)




               건폐율 •60%이하




               용적률 •300%이하




               높   이 •6층이하



                       •가급적 남향배치가 되도록 하고 옥외체육장이 남향에 위치하도
               배   치
                        록 함



                       •도 로 와 접 한 건 축 물 의 1층 바 닥 높 이 는 도 로 의 마 감 높 이 와
                        15cm이상 차이가 나지 않도록 함
               형   태
                       •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출
                        방지



                       •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를 이
               색   채
                        루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함



               건축선 •건축한계선 : 2m(도면 참조)



                                     326
제17098호(그2)                   관          보      2009. 9.28. (월요일)
 8) 공공청사용지
도면번호    위   치   구    분      계              획      내              용
공청1-1,2 공공청사
                           <지정용도>
        용지
                           •건축법시행령<별표1>의 14항 업무시설 중 가목의 공공업무
                     공청
                            시설에 해당하는 우체국 및 그 부대시설
                     1-1
                           •건축법 시행령<별표1>의 3호 바목의 우체국 및 그 부대시
                용도          설


                           <지정용도>
                     공청
                           •건축법시행령 <별표1>의 3호 바목의 파출소,
                     1-2
                           지구대 및 그 부대시설



                건폐율        •60%이하




                용적률        •300%이하




                높    이     •6층이하




                배    치     •건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로를 향하도록 배치



                           •도로와 접한 건축물의 1층 바닥높이는 도로의 마감높이와
                            15cm이상 차이가 나지 않도록 함
                형    태
                           •옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여
                            돌출 방지



                           •건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측·후면이 서로 조화를
                색    채
                            이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함




                건축선        •건축한계선 : 2m(도면참조)



                                     327