yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16945호                               관                보                        2009. 2.24. (화요일)

                                                             획                   지
도면    블록         면               적(㎡)
                                                       기     정                   변       경           비       고
번호    번호
            기 정        증 감            변 경       위치         면 적(㎡)          위치        면적(㎡)

                                                   -                       190            154.5


                                                   -                       191        6,867.0

                                                                                                     주택단지
                                                   -                  - 192          16,411.0
                                                                                                     (내부도로)

                                                   -                       193       14,973.1


 소 계       946,852.0 증) 23.0 946,875.0                       -             -                     -       -


사. 기타시설용지
                                                                     획                지
      도면 블록                  면          적(㎡)
구분                                                               기    정              변       경           비고
      번호 번호
                  기   정          증     감       변       경    위치 면적(㎡) 위치 면적(㎡)

                                                            -          -         1    12,300.3 토지이용계획
           E2             - 증)20,015.3          20,015.3                                       변경에 따른
                                                            -          -         2     7,715.0   신설

           F24     9,427.0           증) 0.4      9,427.4     3       9,427.0     3       9,427.4      도서관
문화
시설         G1      6,609.0           증) 0.2      6,609.2     1       6,609.0     1       6,609.2


                                                             1   21,607.0        1    21,610.0
           G2     49,785.0           증) 2.5     49,787.5
                                                             2   28,178.0        2    28,177.5

복합환
           E6     31,697.0           증) 0.5     31,697.5     1   31,697.0        1    31,697.5 복합환승센터
승센터

종합의
           I11    80,761.0       감) 41.7        80,719.3    -          -         -           -        국제병원
료시설

기타
           H3     10,294.0           감) 2.5     10,291.5    -          -         -           -
용지

      소계         188,573.0 증)19,974.7          208,547.7    -          -         -           -

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3. 건축물에 관한 결정(변경)조서
 ○공동주택용지 (변경없음)
도면표
         구 분        계                  획              내                 용
시번호

             허용용도 ○공동주택 및 부대복리시설
        용도
             불허용도 ○허용용도 이외의 용도

         건폐율     ○40% 이하

                 ○160% 이하 : D6-1, F25-1
D6-1             ○200% 이하 : D7-1, D10-1
D7-1             ○210% 이하 : F20-1, F21, F22, F23-1
 D8              ○220% 이하 : D8, D9
 D9      용적률     ○240% 이하 : D11, D13
D10-1            ○250% 이하 : D14-1, D17-1, F19-1
 D11             ○260% 이하 : D15, D16
 D13             ○300% 이하 : D18-1, D19, D20, D21-1
D14-1            ○310% 이하 : F13-1, F14, F15, F16-1
 D15
                 ○55m 이하 : D6-1, F25-1
 D16
                 ○85m 이하 : D7-1, D8, D9, D10-1
D17-1
                 ○110m 이하 : D11, D13, F20-1, F21, F22, F23-1
D18-1    높 이
                 ○125m 이하 : D14-1, D17-1, F19-1
 D19
                 ○130m 이하 : D15, D16
 D20
                 ○140m 이하 : D18-1, D19, D20, D21-1, F13-1, F14, F15, F16-1
D21-1
F13-1            ○대지의 중앙부분 및 공원·녹지변에는 고층건축물을 배치하되, 대지의 외곽부
 F14              에는 저층건축물을 배치
 F15             ○대지내 건축선 후퇴부분을 이용하여 시각적 연속성을 위해 조형성있는 가로벽
F16-1             을 조성 (D14-1, D17-1, F16-1, F19-1, F23-1, F25-1 제외)
F19-1            ○대지의 중간부분에 단지내 도로를 설치하고 차량 진출입구를 2개 이하로 계획
F20-1             (D6-1, F25-1 제외)
 F21             ○조경면적 : 40%이상 (환경영향평가 협의내용변경계획서(보완)참조)
 F22             ○녹도조성 : 보행로와 병행하여 설치(권장)
         배 치
F23-1            ○F25-1블록 : 대로 1-35호선과 17m이격(부대시설 제외)시켜 직각배치
F25-1            ○교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의결과를 반영하여 건축물 배치
                 -광로 2-12호선변 소음원으로부터 61.5m이내 주거 건축물 불가
                 -대로 1-35호선변 소음원으로부터 11.5m이내 주거 건축물 불가
                 -대로 3-82호선변 소음원으로부터 19m이내 주거 건축물 불가
                 -대로 3-83·84·85호선변 소음원으로부터 18m이내 주거 건축물 불가
                 -학교부지와 접한 경우 학교부지 경계에서 5m이내 주거 건축물 불가
                 ○주차장은 지하에 설치를 유도

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도면표
           구 분         계                획             내                 용
시번호
                     ○주호동 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장)
                     ○지붕 : 판상형의 경우 경사지붕 설치 권장(단, 탑상형 제외)
                     -평지붕의 경우 옥상녹화(Green Roof) 권장
           형 태       ○옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크실, 엘리베이터실
                      등)설치
                     ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층 높이 이상
                      으로 설치(권장)
                     ○건축한계선
                     -9m : 대로1-35호선 변
        건축선
                     -6m : 대로급 도로변
                     -3m : 중로급 이하 도로변

○근린생활시설용지 (폐지)
도면표
       구         분         계             획            내                용
시번호
                      ○제1·2종 근린생활시설 (장의사, 총포판매소 제외)
                      ○업무시설(단, 1·2층 불가)
            허용용도
                      ○운동시설(단, ‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
                      ○판매시설중‘다’목 상점
       용도
                      ○허용용도 이외의 용도
                      ○학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도
            불허용도
                      ○지상1층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관지구)에
                       해당하는 용도

           건폐율        ○50% 이하

D1         용적률        ○190% 이하

D2         높 이        ○20m 이하
D3
                      ○2층 이하의 외벽면이 건축한계선의 1/2이상 접하도록 계획
D4                    ○차량진출입은 이면도로에 설치
           배 치        ○D1, D2, D3, D4 블록내 중앙부에는 폭 12m 이상의 연못, 수로 등 수공간 조성
                      ○D1, D2, D3, D4 블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립
                      ○D2, D4 블록에 포켓조경을 설치(권장)
                      ○1층 외벽 : 50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 샷터 설치시 투시형 셔
                       터 설치
                      ○옥상부분 :
           형 태        -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                      ○D2, D3, D4블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치하며
                       구간의 50% 이상 지붕설치(권장)

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제16945호                        관           보            2009. 2.24. (화요일)

도면표
        구         분      계              획              내                 용
시번호
                      ○건축한계선
                      -9m : 광로변
            건축선
                      -6m : 대로변
                      -3m : 기타 도로변
                      ○제1·2종 근린생활시설 (장의사,총포판매소 제외)
                      ○업무시설(단, 1·2층 불가)
             허용용도 ○운동시설(단,‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
                      ○위험물저장및처리시설 (가목의 주유소및석유판매소로 F12-2블록에 한함)
        용도            ○판매시설중‘다’목 상점
                      ○허용용도 이외의 용도
                      ○학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도
             불허용도
                      ○지상1층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관지구)에
                       해당하는 용도


            건폐율       ○60% 이하



F9-1        용적률       ○220% 이하
F9-2
F10-1
F10-2       높 이       ○20m 이하

F11-1
                      ○2층 이하의 외벽면이 건축한계선에 1/2이상 접하도록 계획
F11-2
                      ○차량진출입은 이면도로에서 하며 이를 위하여 지하층 공동개발
F12-1       배 치
                      ○F10, F11, F12블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립
F12-2                 ○F10, F11, F12블록에 포켓조경을 설치(권장)
                      ○전층 외벽 : 50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 샷터 설치시 투시형 셔
                       터 설치
                      ○옥상부분 :
                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
            형 태       -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                      ○F10, F11, F12블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치
                       하며 구간의 50% 이상 지붕설치(권장)
                      ○파빌리온구간 : F10, F11, F12블록내부에 건축물과 연접하여 천막구조물 등
                       파빌리온 설치(권장)
                      ○건축한계선
                      -9m : 대로1-49호선 변(F9-1블록에 한함)
            건축선
                      -6m : 대로1-49,3-85호선 변
                      -3m : 기타 도로변

                                       339
제16945호                      관         보           2009. 2.24. (화요일)

 ○근린생활시설용지 (신설)
도면표
         구         분      계             획            내                용
시번호
                       ○제1·2종 근린생활시설 (장의사, 총포판매소 제외)
                       ○업무시설(단, 1·2층 불가)
             허용용도
                       ○운동시설(단, ‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
                       ○판매시설중‘다’목 상점
        용도
                       ○허용용도 이외의 용도
                       ○학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도
             불허용도
                       ○지상1층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관지구)에
                        해당하는 용도
             건폐율       ○50% 이하

             용적률       ○190% 이하

             높 이       ○30m 이하
 D1                    ○2층 이하의 외벽면이 건축한계선의 1/2이상 접하도록 계획
 D2                    ○차량진출입은 이면도로에 설치
                       ○D1, D2, D3, D4 블록내 중앙부에는 폭 12m 이상의 연못, 수로 등 수공간
 D3          배 치
                        조성
 D4
                       ○D1, D2, D3, D4 블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립
                       ○D2, D4 블록에 포켓조경을 설치(권장)
                       ○1층 외벽 : 50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 샷터 설치시 투시형 셔
                        터 설치
                       ○옥상부분 :
             형 태       -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                       -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                       ○D2, D3, D4블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치하며
                        구간의 50% 이상 지붕설치(권장)
                       ○건축한계선
                       -9m : 광로변
             건축선
                       -6m : 대로변
                       -3m : 기타 도로변
F9-1                   ○제1·2종 근린생활시설 (장의사,총포판매소 제외)
F9-2                   ○업무시설(단, 1·2층 불가)
             허용용도 ○운동시설(단,‘가’목에 한하며 1·2층 불가)
F10-1
                       ○위험물저장및처리시설 (가목의 주유소및석유판매소로 F12-2블록에 한함)
F10-2
        용도             ○판매시설중‘다’목 상점
F11-1
                       ○허용용도 이외의 용도
F11-2                  ○학교보건법상 학교환경위생정화구역에 해당될 경우 정화구역내 불허용도
             불허용도
F12-1                  ○지상1층 불허용도 : 인천광역시 도시계획조례 제54조 제1항(중심미관지구)에
F12-2                   해당하는 용도

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도면표
       구         분         계            획              내                  용
시번호

           건폐율        ○60% 이하

           용적률        ○220% 이하

           높 이        ○30m 이하

                      ○2층 이하의 외벽면이 건축한계선에 1/2이상 접하도록 계획
                      ○차량진출입은 이면도로에서 하며 이를 위하여 지하층 공동개발
           배 치
                      ○F10, F11, F12블록내 수로변에 보행데크 설치를 고려하여 건축계획수립
                      ○F10, F11, F12블록에 포켓조경을 설치(권장)
                      ○전층 외벽 : 50%이상 투시형 벽면 설치(권장), 1층에 셔터 설치시 투시형 셔
                       터 설치
                      ○옥상부분 :
                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
           형 태        -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                      ○F10, F11, F12블록의 옥외지붕구간은 폭 15m의 포켓조경과 연계하여 배치
                       하며 구간의 50% 이상 지붕설치(권장)
                      ○파빌리온구간 : F10, F11, F12블록내부에 건축물과 연접하여 천막구조물 등
                       파빌리온 설치(권장)
                      ○건축한계선
                      -9m : 대로1-49호선 변(F9-1블록에 한함)
           건축선
                      -6m : 대로1-49,3-85호선 변
                      -3m : 기타 도로변

○주상복합용지 (변경없음)
도면표
      구         분       계              획               내                용
시번호
                    ○공동주택
           허용       ○제1·2종근린생활시설
           용도       ○업무시설
      용도            ○운동시설(가목), 교육연구시설(학원)
                    ○허용용도 이외의 용도
           불허
                    ○제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업
B1         용도
                     소, 수리점
B2
B3        건폐율       ○50% 이하

                    B1블록              B2블록                 B3블록
          용적률
                    450% 이하           500% 이하              600% 이하

          주거용
                    B1블록              B2블록                 B3블록
      연면적 비율

                                       341
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시번호

                      50% 이하              55% 이하                45% 이하

            높 이       B1블록                B2블록                  B3블록

                      100m 이하             125m 이하               140m 이하

                      ○대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
                      ○시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치
                      ○저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
            배 치
                      ○B1, B2블록에 쌈지형 공지설치 : 폭 15m 이상, 면적 300㎡ 이상으로 계획
                      ○B1, B2블록에 쌈지형 공지와 연계한 아트리움을 기단부 높이와 같이 계획(권장)
                      ○주차장은 지하에 설치를 유도

                      ○주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획
                      ○주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장)
            형 태       ○옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치
                       (권장)

                      ○건축한계선
                      -9m : 광로2-14호선 및 교통광장 변
            건축선
                      -6m : 중로1-230호선 변
                      -3m : 기타 도로변
                      ○공동주택
             허용       ○제1·2종 근린생활시설
             용도       ○운동시설(가목), 교육연구시설(학원)
        용도            ○판매시설(다목의 상점에 한함)
                      ○허용용도 이외의 용도
 D22         불허
                      ○제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업
 D23         용도
                       소, 수리점
 D24
G5-1                  ○40% 이하 : G5-1, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6, G5-11
            건폐율
G5-3                  ○50% 이하 : D22, D23, D24
G5-4                  ○250% 이하 : G5-1, G5-11
            용적률
G5-5                  ○350% 이하 : D22, D23, D24, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
G5-6                                              G5-1, G5-3, G5-4, G5-5, G5-6,
                      D22, D23, D24
G5-11       주거용                                     G5-11
        연면적 비율
                      80% 이하                      90% 이하

                      ○70m 이하 : G5-1, G5-11
            높 이       ○160m 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
                      ○170m 이하 : D22, D23, D24

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도면표
      구         분       계              획            내               용
시번호
                    ○대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
                    ○시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치
          배 치
                    ○저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
                    ○주차장은 지하에 설치를 유도
                    ○주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획
                    ○주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장)
          형 태       ○옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실 등) 설치
                    ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치
                     (권장)
                    ○건축한계선
                    -9m : 광로변
          건축선
                    -6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변
                    -3m : 기타 도로변
                    ○공동주택
                    ○제1·2종 근린생활시설
           허용
                    ○운동시설(가목), 교육연구시설(학원)
           용도
                    ○업무시설
      용도
                    ○판매시설(다목의 상점에 한함)
                    ○허용용도 이외의 용도
           불허
                    ○제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조
           용도
                     업소, 수리점
          건폐율       ○50% 이하

          용적률       ○350% 이하

          주거용
                    ○70% 이하
      연면적 비율
E5
          높 이       ○130m 이하
                    ○대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
                    ○시각적 연속성을 고려하여 조형성있는 가로벽 설치
          배 치
                    ○저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
                    ○주차장은 지하에 설치를 유도
                    ○주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획
                    ○주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장)
          형 태       ○옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                    ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치
                     (권장)
                    ○건축한계선
          건축선       -9m : 광로변
                    -3m : 기타 도로변

                                       343
제16945호                           관             보       2009. 2.24. (화요일)

 ○국제업무용지 (폐지)
도면표
        구         분       계                  획         내               용
시번호
               ○업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상)-지정용도
               단, G1-2, G3-1은 오피스텔을 불허하되 건축연면적 비율 제한 없음
               ○판매시설[가목 및 나목(시장에 한함) 제외]
               ○운동시설(가목), 문화및집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
          허용용도
       용도      ○제1·2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도
               -1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및
                 치과의원
               -2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소
            불허용도 ○허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔

        건폐율           ○80% 이하
                      ○300% 이하 : G1-2,G3-1
        용적률           ○450% 이하 : F7
 B7                   ○650% 이하 : B7
 F7                   ○60m 이하 : G1-2, G3-1
G1-2        높 이       ○90m 이하 : F7
G3-1                  ○150m 이하 : B7
            배 치       ○전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장
                      ○1층 외벽 : 투시형 벽면 설치(권장)
                      ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상 설치(권장)
                      ○지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성
            형 태       ○옥상부분
                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)
                      ○조형미 있는 건축물 및 장폭의 건축물은 분절을 권장(F7블록)
                      ○건축한계선
                      -9m : 광로변 및 대로1-51호선변(B7블록)
        건축선           -6m : 대로1-48호선변, 대로1-51호선변(G1-2블록) 및 중로1-230호선변(G3-1
                        블록)
                      -3m : 기타 도로변
               ○관광숙박시설 및 부대시설
               ○업무시설(오피스텔 제외)
          허용용도 ○판매시설〔가목, 나목(시장에 한함) 제외〕
       용도      ○문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
               ○제1·2종 근린생활시설(제조업소, 수리점, 장의사, 총포판매소 제외)
G3-2
            불허용도 ○허용용도 이외의 용도

        건폐율           ○80% 이하

        용적률           ○300% 이하


                                             344
제16945호                         관             보         2009. 2.24. (화요일)

도면표
        구         분         계              획              내                용
시번호

            높 이       ○60m 이하

                      ○전면도로변 건축한계선의 2/3이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성. 단,
            배 치        전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다.
                      ○전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장
                      ○1층 외벽 : 투시형 벽면 설치(권장)
                      ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상 설치(권장)
                      ○지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성
            형 태
                      ○옥상부분
                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)
                      ○건축한계선
            건축선       -9m : 광로변
                      -3m : 기타 도로변
도면표
        구         분         계              획              내                 용
시번호

                      ○업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상)-지정용도
B4-1
                      ○판매시설[가목 및 나목(시장에 한함) 제외]
B4-2
                      ○위락시설(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2블록에 한함)
 B5
                      ○위험물저장 및 처리시설(가목의 주유소 및 석유판매소로 C4-2블록에 한함)
C1
                      ○운동시설(가목), 문화및집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
C2           허용용도
                      ○제1 · 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도
C3-1 용도
                      -1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원
C3-2
                       및 치과의원
C4-2
                      -2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업
C4-3
                       소,   노래연습장(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2블록에 한함)
C5-1
C5-2
             불허용도 ○허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔
C6-1
C6-2
            건폐율       ○80% 이하
C7-1
C7-2                  ○500% 이하 : C2
C8-1                  ○550% 이하 : C1
C8-2                  ○600% 이하 : C3-1, C3-2, C4-2, C4-3
 F1                   ○700% 이하 : C6-1, C6-2
F4-1        용적률       ○750% 이하 : B4-1, B4-2, F6-1,F6-2
F4-2                  ○800% 이하 : C5-1, C5-2, C8-1, C8-2
F6-1                  ○900% 이하 : F1
F6-2                  ○950% 이하 : F4-1, F4-2
                      ○1,000% 이하 : B5, C7-1, C7-2

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제16945호                         관           보              2009. 2.24. (화요일)

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시번호
                      ○75m 이하 : C4-2
                      ○85m 이하 : C2
                      ○100m 이하 : C1, C3-1,F6-2
                      ○110m 이하 : C6-1
                      ○125m 이하 : C3-2, C4-3, F6-1
                      ○130m 이하 : B4-1
            높 이       ○140m 이하 : C5-1
                      ○145m 이하 : B4-2, C6-2, C8-1
                      ○150m 이하 : C5-2, C7-1, F4-2
                      ○155m 이하 : C8-2
                      ○170m 이하 : F4-1
                      ○185m 이하 : F1
                      ○205m 이하 : B5, C7-2

                      ○전면도로변 건축한계선의 2/3이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성.
            배 치        단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다
                      ○쌈지형 공원 및 아트리움 설치(B4, C3, C5, C7, F4, F6 블록)
                      ○1층 외벽 : 투시형 벽면 설치(권장)
                      ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상 설치
                       (권장)
            형 태       ○지붕 : 경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성
                      ○옥상부분
                      -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                      -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)
                      ○건축한계선
                      -9m : 광로변 및 65호 교통광장변, 대로1-9, 1-49, 1-51호선변
            건축선
                      -6m : 대로1-43, 1-45, 1-48호선변
                      -3m : 기타 도로변
도면표
        구         분          계              획                내                용
시번호
 F2                   ○업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상)-지정용도
                      단, G4-1은 오피스텔을 불허하되 건축연면적 비율 제한 없음
G4-1
                      ○판매시설[가목 및 나목(시장에 한함) 제외]
I2-1
                      ○운동시설(가목), 문화및집회시설(공연장 및 전시장, 예식장에 한함)
I2-2                  ○숙박시설
 I6    용도 허용용도 ○위락시설 (I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9블록에 한함)
 I7                   ○제1·2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도
                      -1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원
 I8
                        및 치과의원
 I9
                      -2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업
I10                     소,   노래연습장(I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9블록에 한함)

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      구         분       계                  획                    내                 용
시번호

          불허용도 ○허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔

                    ○70% 이하 : I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9, I10
          건폐율
                    ○80% 이하 : F2, G4-1


                    ○450% 이하 : I6, I7, I8, I9
                    ○500% 이하 : I2-1, I2-2, I10
          용적률
                    ○800% 이하 : F2
                    ○1,000% 이하 : G4-1

                    ○70m 이하 : I6
                    ○75m 이하 : I9
                    ○80m 이하 : I7
                    ○85m 이하 : I8
          높 이       ○90m 이하 : I10
                    ○100m 이하 : I2-1
                    ○130m 이하 : I2-2
                    ○145m 이하 : F2
                    ○250m 이하 : G4-1
                    ○전면도로변 건축한계선의 2/3이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성.
                     단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다
                    ○쌈지형 공원 및 아트리움 권장(I6, I7블록)
                    ○교차로부에 쌈지공원 조성 권장(I2, I6, I7, I8, I9, I10블록)
          배 치
                    ○전면방향 : 간선도로를 향하도록 권장
                    ○미드블록 공공보행통로 : 폭 8m이상의 공공보행통로를 쌈지형 공원 및 아트리
                     움과 연계하여 계획
                    (권장, I2, I6, I7블록)
                    ○1층 외벽 : 투시형 벽면 설치(권장)
                    ○필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상 설치
                     (권장)
                    ○지붕 :
          형 태
                    -경사형 또는 평지붕을 자유롭게 활용하여 차별화된 외관조성
                    ○옥상부분 :
                    -건축설비가 노출되지 않도록 할 것
                    -옥상공간을 정원화하여 도심의 녹지공간 최대한 확보(권장)
                    ○건축한계선
                    -9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변
          건축선
                    -6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변
                    -3m : 기타 도로변

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