제17850호                                      관               보                  2012. 9. 19.(수요일)
                              ∙비주거동의 지붕은 평지붕에 옥상녹화(50%이상)를 원칙으로 한다.
                              ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                               설치한다.
                              ∙담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 0.8미터 이하의 화목류의 생울타리로 하
                               되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                              ∙옥외광고물
                              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8>을 따른다.
                              ∙야간경관조명
                              - 야간경관조명 설치기준은 <별표9>을 따른다.
                              ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류
                               중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                               승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                               < 별표 5-1 > 주상복합용지의 건축물 용도

         구      분                                              주상복합용지
             도면표시                                                    Cc
                               ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
             허용용도              ∙아파트, 부대복리시설
                               ∙주차장
        3층이하 권장용도              ∙불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
건축물
                               ∙숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마원․안마시술소, 의
 용도
                                료시설중 정신병원․요양소․격리병원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및
            불허용도주1)             처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 발전시설, 교
                                정 및 군사시설, 관광휴게시설, 청소년보호법 제2조5호가목의 청소년출입․고용
                                금지업소
        해당블록                     주상1, 주상2
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

   < 별표 5-2 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

                                               평균      최고      최고
 획지     주택유형         획지면적 세대수 인구수                                     건폐율  허용              강화        비
                                               규모      층수      높이
 번호      (㎡)          (㎡) (세대) (인)                                    (%) 용적률(%)          용적률(%)     고
                                               (㎡)     (층)     (m)
                                                                                 500        470
Cc-01   85㎡초과        21,296     500    1,430   149         -   144        60
                                                                               (주거:350)   (주거:330)
                                                                                 500        470
Cc-02   85㎡초과        19,709     460    1,320   149         -   144        60
                                                                               (주거:350)   (주거:330)
                                                                                 500        470
Cc-03   85㎡초과        32,308     760    2,180   149         -   144        60
                                                                               (주거:350)   (주거:330)
                                                                                 500        470
Cc-04   85㎡초과        19,240     450    1,290   149         -   144        60
                                                                               (주거:350)   (주거:330)
                                                                                 430        400
Cc-05   85㎡초과        30,099     600    1,720   149     25      -          60
                                                                               (주거:300)   (주거:280)
   합        계        122,652    2,770 7,940    -           -   -          -       -          -

                           < 별표 5-3 > 주상복합용지 허용용적률 강화 항목

        구       분                              생태면적률                                       비 고
                    주거                     30% 미만 (-20%)
 주상1,2
                    상업                     30% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 기준으로 산출함
※ ( )는 차감용적률임

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