yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19264호                       관                 보                 2018. 5. 28.(월요일)
  ◦ 전기공급시설 계획(변경없음)

                                                     면 적(㎡)
 구 분      번호       위 치                                                            비 고
                                    합계           1단계       2단계         3단계

  계        -         -                    400          -        400          -

전기공급시설     -   갈매동 산68임 일원                400          -        400          -

  ◦ 가스공급설비 계획(변경없음)

                                                     면 적(㎡)
 구 분      번호       위 치                                                            비 고
                                    합계           1단계       2단계         3단계

  계        -         -                     50          -         50          -

           1   갈매동 301-1답 일원               25          -         25          -
가스공급설비
           2   갈매동 470-1잡 일원               25          -         25          -

  ◦ 가스판매시설 계획(변경없음)

                                                     면 적(㎡)
 구 분      번호       위 치                                                            비 고
                                    합계           1단계       2단계         3단계

  계        -        -                     285          -        285          -

가스판매시설     -   갈매동45-2전 일원                285          -        285          -

  ◦ 체육시설 계획(변경없음)

                                                     면 적(㎡)
 구 분      번호       위 치                                                            비 고
                                    합계           1단계       2단계         3단계

  계        -         -                   3,025         -       3,025         -

 체육시설      -   갈매동 319-2전 일원             3,025         -       3,025         -

  ◦ 자동차관련시설 계획(변경없음)

                                                     면 적(㎡)
 구 분      번호       위 치                                                            비 고
                                    합계           1단계       2단계         3단계

  계        -         -                   1,408         -       1,408         -

자동차관련시설    -    갈매동 28전 일원               1,408         -       1,408         -

  ◦ 하수처리시설 계획(변경없음)

                                                     면 적(㎡)
 구 분      번호       위 치                                                            비 고
                                    합계           1단계       2단계         3단계

  계        -         -               10,000            -      10,000         -

하수처리시설     -   갈매동 27-3전 일원          10,000            -      10,000         - 수변공원 내 중복결정


                                   200
제19264호                                     관             보            2018. 5. 28.(월요일)
바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 1) 환경보전계획
     ◦ 녹지확보
      - 지구내 자연지형을 활용하여 근린공원으로 계획하고, 갈매천과 연결하여 녹지축 확보
     ◦ 바람길 확보
      - 근린공원과 갈매천을 연결하는 녹지축을 형성하여 열섬현상을 저감할 수 있는 바람길 조성
     ◦ 수변공간
      - 지구내 갈매천변에 공원 및 녹지를 계획하여 하천과 연계한 친환경적인 수변공간 창출
 2) 탄소저감계획
     ◦ 에너지 효율화
      - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성
     ◦ 신재생에너지 활용
      - 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한 도시환경 조성
     ◦ 녹색교통 활성화
      - 녹색교통을 우선적으로 고려한 도로를 계획하여 보행자 및 자전거 이용의 안전성, 쾌적성 도모
사. 조성된 토지의 공급에 관한 계획
     ◦ 기 정

                       공급면적                                             공급가격      공급
     공급용도구분                         필지수          공급대상자         공급방법                     비고
                        (㎡)                                             결정방법      시기

                                                 이주대책대상자       수의계약    조성원가이하
     단독
          일        반    57,805.9    233          협의양도자         수의계약     감정가격      승인후
     주택
                                                 기타 실수요자       추첨       감정가격

                                    영구임대,
              60㎡이하    120,282.0    국민임대,         자체사용          -      조성원가 60%
                                    10년임대,

                                                                        감정가격 또는
     공동                                                                 조성원가 110%
                                   8 공공분양         자체사용          -                 승인후
     주택                                                               (감정가격>조성원가
주택            60~85㎡   230,292.0
건설                                                                      110%인 경우)
용지
                                     분양          기타 실수요자        추첨      감정가격
              85㎡초과     32,216.0     분양          기타 실수요자        추첨      감정가격
     도시형생활주택             5,344.0     2           기타 실수요자       추첨       감정가격      승인후
                                                  생활대책         수의계약     감정가격
                                                                                        근생
                        14,004.5     14          기타 실수요자       경쟁입찰     낙찰가격
                                                                                        1~5
     근린생활시설                                      보상금예치자        제한경쟁     낙찰가격      승인후
                                                 국가･지자체        수의계약     조성원가            근생
                         1,998.0     2
                                                 기타 실수요자       경쟁입찰     낙찰가격             6

                                                                      주거부분 : 감정가격
     주    상    복   합    50,348.0     1           기타 실수요자       경쟁입찰               승인후
공공                                                                    상업부분 : 낙찰가격
시설   도시
용지                                                생활대책         수의계약     감정가격
     지원   상업시설          28,301.4     16                                           승인후
     시설                                          기타 실수요자       경쟁입찰     낙찰가격

                                                  201
제19264호                              관             보              2018. 5. 28.(월요일)
      ◦ 유수지(저류시설) 결정(변경) 사유서

 도면
 표시      시 설 명                 변경내용                                 변경사유
 번호
         유수지      ⋅면적 변경                             ⋅지구계획 변경(대1-3호선 현장여건
  2
        (저류시설)     - 면적 : 2,861㎡ → 2,765㎡, (감 96㎡)    반영)에 따른 변경

 바. 환경기초시설(변경없음) : 게재생략
      ◦ 도시계획시설 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
      ◦ 도시계획시설(간선시설) 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
      ◦ 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략
[붙임 2] 구리갈매 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) : 게재생략
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1/5,000)(변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
 가 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      : [붙임 1] 구리갈매 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 중
       1. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)조서 내용으로 갈음함
 나. 도시계획시설 결정(변경)조서
      : [붙임 1] 구리갈매 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 중
       2. 도시계획시설 결정(변경)조서 내용으로 갈음함
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  1) 일반형 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
  2) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
  3) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
  4) 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
  5) 도시형 생활주택용지(변경없음) : 게재생략
  6) 상업·업무시설용지(변경없음) : 게재생략
  7) 자족시설용지(변경없음) : 게재생략
  8) 자족시설 및 유통판매시설용지(변경)
      ◦ 기 정
         도면                면적                         획지
 구분              가구번호                                                         비고
         번호                (㎡)              번호              면적(㎡)
          계                 103,464          -                 103,464
         자족                                 -1             45,856
 기정               ①          103,464        -2             41,246             2단계
         유통                                 -3             16,362
      ◦ 변 경
         도면                                           획지
 구분              가구번호     면적(㎡)                                               비고
         번호                                 번호              면적(㎡)
          계               91,444             -              91,444
                                            -1              5,099
                  ①       10,206
         자족                                 -2              5,107
 변경                                                                           3단계
        유통1                                  -1             4,897
                  ②        9,931
                                             -2             5,034

                                           210
제19264호                     관         보              2018. 5. 28.(월요일)
     도면                                  획지
구분         가구번호   면적(㎡)                                            비고
     번호                          번호           면적(㎡)
                                 -1           3,946
     자족
              ①   15,598         -2           5,588
     유통2
                                 -3           6,064
                                 -1           3,789
              ①   7,594
                                 -2           3,805
                                 -1           9,885
     자족                          -2           9,358
              ②   31,113
     유통3                         -3           7,115
                                 -4           4,755
                                 -1           9,265
              ③   17,002
                                  -2          7,737
9) 복합커뮤니티센터용지(변경없음) : 게재생략
10) 체육시설용지(변경없음) : 게재생략
11) 교육시설용지(변경없음) : 게재생략
12) 주차장용지(변경없음) : 게재생략
14) 자동차관련시설(변경없음) : 게재생략
15) 종교시설(변경없음) : 게재생략
16) 위험물저장 및 처리시설(변경없음) : 게재생략
17) 전기공급시설(변경없음) : 게재생략
18) 가스공급설비(변경없음) : 게재생략
19) 하수도(변경없음) : 게재생략
20) 유수지(변경)
  ◦ 기 정

     도면            면적                   획지
구분         가구번호                                                    비고
     번호            (㎡)            위치          면적(㎡)
      계             18,769         -             18,769
                                                                   2단계
     저1       -     13,519   갈매동 251-2답 일원            13,519   수변공원1내 중복결정
                                                                   2단계
기정   저2       -      2,861   갈매동 120-2목 일원             2,861   수변공원1내 중복결정
                                                                   2단계
     저3       -      2,389   갈매동 6-34천 일원              2,389   수변공원1내 중복결정

  ◦ 변 경

     도면            면적                   획지
구분         가구번호                                                    비고
     번호            (㎡)            위치          면적(㎡)
      계             18,673         -             18,673
                                                                   2단계
     저1       -     13,519   갈매동 251-2답 일원            13,519   수변공원1내 중복결정
                                                                   2단계
변경   저2       -      2,765   갈매동 120-2목 일원             2,765   수변공원1내 중복결정
                                                                   2단계
     저3       -      2,389   갈매동 6-34천 일원              2,389   수변공원1내 중복결정

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
  결정조서(변경) 조서
1) 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음) : 게재생략
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경)

                                 211
제19264호                         관         보          2018. 5. 28.(월요일)
도 면   위 치
             구 분                           계 획 내 용
번 호 (가구번호)

                      ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                      ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                 허용 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에관한규정’

                        의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포
                 용도
                        함하여야 함. 이때, 부대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은 ‘학교보건법’
             용
                        등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
             도
                      ∙ 허용용도 이외의 용도

                      ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
                 불허
                       포함되는 시설
                 용도 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건

                       축할 수 있는 건축물 외의 용도

      A1,
             건폐율      ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음

      A2,
             용적률      ∙ <별표 2-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음

      B1,
                      ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구단위계획에

      B2,              서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에서 자유로운 층수를 계획하도록 유도함
 -                    ∙ 인접 주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경우의 주거동)의 층수
      B3,
             높 이        변화는 다음과 같이 규정함

      C1,             - 인접주동 중 가장 낮은 층이 15층 미만일 경우에는 인접 주동간에 2개층이상

                       층수변화를 주어야하며 단, 가장 낮은 층이 10층 이하일 경우에는 예외로 함
      C2,
                      ∙ 해발고도 143m 미만으로 제한함

      S1
                      ∙ 건축물(주동)의 직각배치                        <판상형 예시도>

                      - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간

                       의 주동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직
                       각 배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보함
                      ‧ 판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대

                       하여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치함
             배 치
                      ‧ 탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이       <탑상형 예시도>
                       루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이

                       등분선이 직각으로 배치함
                      - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범
                       위 이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것

                       으로 봄


                                     212
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도 면   위 치
             구 분                        계 획 내 용
번 호 (가구번호)

                   ∙ 부대복리시설
                   - 공동주택단지의 특화요소로서 “부대복리시설”의 위치를 계획하여야하며, ‘주택
                    건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하
                    여 단지 내 커뮤니티 공간으로 조성함
                   - 부대시설 중“근린생활시설”등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로
                    함. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규
                    모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있음
                   - 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치할
                    것을 권장함
                   ∙ 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트 이하
                    의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연법면과 옹
                    벽설치가 가능하며, 옹벽 설치기준은 다음과 같음
             배 치   - 4.5미터 높이를 초과하는 옹벽은 설치를 불허함
                   - 예외로 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해 4.5미터를 초과하는 옹벽설치가
                    불가피하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 함

      A1,          - 3미터 이상 높이의 옹벽설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화를 함
                   - 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 불허함
      A2,
                   ∙ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높이보
      B1,
                    다 높게하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해되지 않도
      B2,
 -                  록 함 단, 옹벽과 주거동의 이격거리가 옹벽 높이의 3배 이상이며 옹벽전면
      B3,           부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한 조치를 할 경우 단위세대로
      C1,           사용가능 함
      C2,          ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이상 이

      S1            격거리 확보하여야 함. 다만 6미터 이상 이격거리 확보가 어려운 경우에는
                    지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록 계획함

                   ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                    질서 있는    스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1개 층의 호수
                    및 길이(이하 ‘주동의 길이’라 함)를 제한하며 단, 국민임대주택과 영구임대
                    주택은 예외로 함
                   - 10층 이하의 주동은 100미터 이하로 함
                   - 11층 이상 ~ 15층 이하의 주동은 80미터 이하로 함
                   - 16층 이상의 주동은 60미터를 초과할 수 없음
             형 태
                   ∙ 주동길이는 건물의 전면에 대한 수직투영도상의 길이를 기준으로 하며, 절
                    곡형의 건물로써 여러 방향에서 수직투영도상의 길이를 측정할 수 있는 경
                    우에는 가장 긴 쪽의 길이를 말함
                   ∙ 주거동의 입면은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분 간에는
                    재질 변화, 색채 변화, 외관의 디자인 변화 중 최소 2가지 이상을 함께 적용
                    하여 입면변화를 이루며 이때, 최상층부는 재질, 색채, 외관디자인 등이 지붕
                    과 일체감 있게 디자인함

                                  213
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도 면   위   치
              구 분                         계 획   내 용
번 호 (가구번호)

                    ∙ 지붕의 형태는 크게 경사지붕, 평지붕으로 구분할 수 있으며, 설치기준은 다
                     음과 같음
                    - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지붕의 경사
                     도는 10분의 4이상 10분의 7이하로 함
                    - 10층 이하 아파트의 지붕(옥탑부 포함)은 경사지붕을 권장함
                    - 11층 이상 아파트의 지붕은 평지붕을 권장함
                    ∙ 주택단지 안에 별동으로 설치하는 부대복리시설은 경사지붕 등으로 주거동
                     과 조화를 이룰 수 있게 함
                    ∙ 주동의 평균 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 주동의 1층에 연속되는 호수
                     가 6호 이상인 경우는 4호마다 1개소씩       필로티구조   를 설치하여야 하며
                     단, 그 용도는 공용공간으로 활용함
                    ∙ 발코니의 설치기준
                    - 공동주택의 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면 발코니 등 다양한
                     유형을 활용하여 입면을 변화있게 계획하는 것을 권장함
                    - 마감 재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장함
      A1,           ∙ 기타 건축설비
              형 태
      A2,           - 저층 아파트(10층 이하)의 경우에는 옥탑 높이를 최대한 낮추고, 옥탑부의 입
                     면을 주동의 입면과 차별화하여 디자인 함
      B1,
                    - 옥상 물탱크나 냉난방 시설 등의 부속시설 설치 시에는 외부로의 노출을 금
      B2,
 -                   지하거나 차폐함
      B3,
                    - 공동주택에서 실외기를 설치하는 공간을 발코니 내부에 만들어 차폐함
      C1,           ∙ 담장 및 계단
      C2,           - 공동주택용지에는 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 원칙적으로 담장 및 울타
      S1             리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등의 높
                     이차 등 지형상 여건으로 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 높
                     이 1.2 미터 이하의 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 50퍼센트 이상 투
                     시되는 재질을 사용하여 설치함
                    - 공공공지 또는 녹지, 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                     대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
                     하며, 사회적 약자를 위한 경사로를 설치하는 것을 원칙으로 함
                    - 계단을 설치하는 경우에는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미
                     끄럼방지를 위한 소재를 사용함

                    ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을
                     지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
              색 채
                    ∙ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․ 발코니
                     등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장

                    ∙ 지구단위계획에서 지정한 “건축한계선” 및 “공동주택 건축한계선”의 위치와
              건축선
                     폭은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름


                                    214
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 3) 근린생활시설용지(준주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음) : 게재생략
 4) 주상복합용지(일반상업지역)(변경없음) : 게재생략
 5) 도시형 생활주택용지(준주거지역)(변경없음) : 게재생략
 6) 상업업무용지(일반상업지역)(변경없음) : 게재생략
 7) 공공·편익시설, 교육시설 및 기타시설용지
     (제2종·3종 일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역)(변경없음) : 게재생략
 8) 자족시설용지(준주거지역, 근린상업지역)(변경)

도 면 위 치
              구   분                      계 획 내   용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 건축물 용도는 <별표 8-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
                        은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
                      ∙ 건축물 용도표시는 I(자족시설용지)로 표시함
                      ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
                        상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                   기정
                      ∙ 부수용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물
                        의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                      ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용
                        되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하
              용 허용
                        에 설치할 수 있음
              도 용도
                      ∙ 건축물 용도는 <별표 8-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
                        은 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
                      ∙ 건축물 용도표시는 I(자족시설용지)로 표시함
                      ∙ 주용도는 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                   변경 ∙ 부수용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물
                        의 용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                      ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용
                        되는 부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하
                        에 설치할 수 있음
              건폐율     ∙ 건축물 건폐율은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
              용적률     ∙ 건축물 용적률은 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
 -    자족1~6
              높   이   ∙ 건축물 높이는 <별표 8-1>에 따라 건축하여야 함
              배   치                          -
                      ∙ 건축물의 외관
                      - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있
                        도록 옥상조경 설치를 권장함
                      - 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 함
                      - 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
              형   태   ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거
                        나 차폐하여 계획함
                      ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 [3-5]’의 기준을 따름
                      ∙ 자족시설용지의 담장설치는 원칙적으로 불허함. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                        과 단차가 있을 경우에는 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                        을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있음
                      ∙ 건축물의 외벽 및 지붕의 색깔은 자연색 또는 3차색이상의 혼합색을 사용토
                        록 함. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을 해치지 않는 범위
              색   채
                        내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수 있음
                      ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
              건축선     ∙ 건축한계선의 위치는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도에 따름
                      ∙ 자족시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을 권
               기타
                        장함

                                   216
제19264호                        관          보             2018. 5. 28.(월요일)
             <별표 8-1> 자족시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이(변경)
   ∘ 기 정

       구분                                  자족시설용지

            도면표시                 I                        IR(역세권)

                   ∙ 주용도                       ∙ 주용도
                    가. 도시형공장 및 지식산업센터           가.「건축법 시행령」 별표 1 제14호
                    나. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설            의 업무시설
                    다. 소프트웨어진흥시설                나. 도시형공장 및 지식산업센터
                    라.「건축법 시행령」 별표 1 제10호       다. 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                      의 교육연구시설(교육원, 직업훈련        라. 소프트웨어진흥시설
                      소, 연구소에 한함)


                   ∙ 부수용도                      ∙ 부수용도
                    가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의       가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의
                      공동주택(기숙사에 한함)               공동주택(기숙사에 한함)
                    나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의       나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의
                      1종 근린생활시설                   1종 근린생활시설
            허용용도
 건축물                다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의        다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의
 용도                   2종 근린생활시설(단란주점, 안마            2종 근린생활시설(단란주점, 안마
                      시술소, 안마원, 종교집회장 제외)           시술소, 안마원, 종교집회장 제외)
                    라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의        라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의
                      문화 및 집회시설(집회장, 관람장,         문화 및 집회시설(집회장, 관람장,
                      동식물원 제외)                    동식물원 제외)
                    마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의       마.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의
                      판매시설(상점에 한함)                판매시설(상점에 한함)
                    바.「건축법 시행령」 별표 1 제13호       바.「건축법 시행령」 별표 1 제10호
                      의 운동시설                        의 교육연구시설(교육원, 직업훈련
                    사.「건축법 시행령」 별표 1 제14호           소, 연구소에 한함)
                      의 업무시설(오피스텔 제외)           사.「건축법 시행령」 별표 1 제13호
                                                  의 운동시설

                   ∙ 허용용도 이외 용도
            불허용도   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                    건축할 수 있는 건축물 외의 용도


       건폐율         ∙ 70퍼센트 이하


       용적률         ∙ 500퍼센트 이하                 ∙ 350퍼센트 이하


    최고층수           ∙ 10층 이하                    ∙ 10층 이하


    해당블록           ∙ 자족1                       ∙ 자족2~6

주1) 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야
    함
주2) 부수용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
주3) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는 부분 비율은 지상 건축연면적의
    20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치할 수 있음


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