yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17124호                              관               보              2009.11. 4. (수요일)
 나. 도시공간시설(변경없음)
                                           획                  지
도면     가구
                 면 적(㎡)                                    대지분할 또는          비        고
번호     번호                   위 치            면   적(㎡)
                                                           합필(공동건축)

P1     P1          17,292     1                17,292                           공원

P2     P2          12,855     2                12,855                           공원

                                                                             공원
P3     P3          16,422     3                16,422
                                                                         ※유수지와 중복결정

P4     P4           5,950     4                    5,950                        공원

                                                                              공원
P5     P5           1,600     5                    1,600
                                                                         ※광로2-1과 중복결정

J1     J1          24,627     1                24,627                          주차장

J2     J2           4,121     2                    4,121                       주차장

G1     G1           8,686     1                    8,686                    경관녹지

G2     G2          15,465     2                15,465                       경관녹지

G3     G3          31,701     3                31,701                       경관녹지

G4     G4           1,221     4                    1,221                    경관녹지

G5     G5          31,961     5                31,961                    경관녹지(양수장 포함)

G6     G6           6,766                          6,766                    경관녹지

                                                                             유수지
F4     F4           9,000     -                    9,000
                                                                          ※공원과 중복결정
※위의 P3(공원)은 유수지(9,000㎡)와 중복 결정된 면적 제외

 다. 전시지원시설 및 복합시설(변경없음)

                                               획              지
도면번호   가구번호        면 적(㎡)                                     대지분할 또는      비         고
                                  위 치          면 적(㎡)
                                                              합필(공동건축)

 S1         S1        4,300                           4,300               상설전시판매시설

                                   1                16,935                   복합시설
 C1         C1       33,575
                                   2                16,640                   복합시설

 C2         C2       28,628        -                28,628                   복합시설

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2)건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시관리계획결정(변
  경)조서
  가. 건축물의 용도에 관한 도시관리계획결정조서
     ①전시장 부지 및 공공시설(변경없음)
                              계         획           내        용
구분 위치      구분
                    지 정 용 도                     허       용   용     도

                                  •제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목(침술원,
                                   접골원, 조산소 제외), 바목에 해당하는 것
                                  •제2종 근린생활시설 중 가목(기원 제외) 내지 라목
                 •문화 및 집회시설 중      (실내낚시터 제외), 마목(종교집회장 제외), 바목(결
                 전시장, 공연장, 집회      혼상담소, 부동산중개업소 등 소개업소 제외), 아목
기정 E1-1 전시장      장(마권장외발매소 및       에 해당하는 것
                 마권전화투표소 제외), •판매시설 중 나목(시장, 대형점, 백화점 제외), 다목
                 관람장              •교육연구시설 중 교육원
                                  •운동시설(실내낚시터, 골프연습장 제외)
                                  •업무시설(오피스텔 제외)
                                  •위락시설 중 다목(단 임시시설에 한함)

                                  •제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목(침술원,
                                   접골원, 조산소 제외), 바목에 해당하는 것
                                  •제2종 근린생활시설 중 가목(기원 제외) 내지 라목
                 •문화 및 집회시설 중      (실내낚시터 제외), 마목(종교집회장 제외), 바목(결
                 전시장, 공연장, 집회      혼상담소, 부동산중개업소 등 소개업소 제외), 아목
기정 E1-2 전시장      장(마권장외발매소 및       에 해당하는 것
                 마권전화투표소 제외), •판매시설 중 나목(시장, 대형점, 백화점 제외), 다목
                 관람장              •교육연구시설 중 교육원
                                  •운동시설(실내낚시터, 골프연습장 제외)
                                  •업무시설(오피스텔 제외)
                                  •위락시설 중 다목(단 임시시설에 한함)

                                  •제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목(침술원,
                 •문화 및 집회시설 중
                                   접골원, 조산소 제외)에 해당하는 것
                 전시장, 공연장, 집회
           야외                     •제2종 근린생활시설 중 가목(기원 제외) 내지 라목
기정    E2         장(마권장외발매소 및
           전시장                     (실내낚시터 제외), 마목(종교집회장 제외), 바목(결
                 마권전화투표소 제외),
                                   혼상담소, 부동산중개업소 등 소개업소 제외), 아목
                 관람장
                                   에 해당하는 것

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제17124호                          관                보                   2009.11. 4. (수요일)

                                     계             획           내           용
구분 위치           구분
                           지 정 용 도                         허       용       용       도

                                          •운동시설(단, 임시시설에 한함)

                                          •위락시설 중 다목(단, 임시시설에 한함)

                                          •자동차관련시설 중 주차장

                                          •관광휴게시설

                                          •제1종 근린생활시설 중 가목(건축자재업 제외), 나목
                창고
기정    E3             •창고시설                •제2종 근린생활시설 중 가목(기원제외), 나목, 바목
                시설
                                           중 사무소, 사목 중 수리점

                     •제1종 근 린 생 활 시 설 중
기정    F1    변전소                           •업무시설 중 공공업무시설
                      변전소

            열공급 •발전시설중발전소(집단
기정    F2                                  •업무시설 중 공공업무시설
                시설    에너지공급시설 포함)

                양수   •제1종 근 린 생 활 시 설 중
기정    F3                                                               -
                시설    양수장

                                          •주차전용건축물일 경우 제1종 근린생활시설 중 가

                                           목 내지 다목, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지
                     •자동차 관련시설중 주
기정 J1, 2 주차장                               다목, 바목 중 사무소, 문화집회시설 중 관람장, 전
                      차장
                                           시장, 운동시설, 자동차관련시설에 해당하며 연면적

                                           의 20% 미만 일 것

     ②전시지원시설 및 복합시설(변경없음)
      □전시지원시설
                                          계            획           내           용
구 분 위 치          구    분
                           지정용도                        허       용       용       도

                                     •제1종 근린생활시설 중 가목 내지 바목
                                     •제2종 근린생활시설 중 가목 내지 라목(실내낚시터 제외),
                                      마목 중 비디오물 감상실, 비디오물 소극장, 바목, 아목 내
           S1    상설전시 •판매시설           지 타목에 해당하는 것
기정
       (특4)      판매시설       중 상점     •운동시설 중 가목(실내낚시터 제외) 내지 다목
                                     •위락시설 중 가목 내지 다목, 마목
                                     •위험물 저장 및 처리시설 중 가목, 나목
                                     •자동차관련시설 중 나목, 마목

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       □복합시설(변경)
                                  계          획           내    용
구분 위치        구   분
                       지 정 용 도                       허   용   용     도

                                      •제1종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목

                                      •제2종근린생활시설 중 가목(기원 제외) 내지 다목,

                                       라목(실내낚시터 제외), 마목(종교집회장 제외), 바

                                       목(부동산 중개업소, 결혼상담소 등 소개업소 제외),

     C1-1,                             아목, 타목(안마시술소, 안마원 제외)

     C1-2            •업무시설, 숙박시설, •판매시설 중 소매시장(백화점 제외), 상점
      C2              판매시설(단, 지정용 •숙박시설 중 가목의 호텔, 나목의 가족호텔, 휴양콘
기정           복합시설
     (특1,             도의 합이 전체연면       도미니엄

      특2              적의 50%이상)       •문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 ,전시장

      특3)                             •교육연구시설 중 교육원

                                      •운동시설 중 가목(실내낚시터, 골프연습장 제외) 내

                                       지 다목

                                      •위락시설(라목 제외)

                                      •방송통신시설

                                      •제1종근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목

                                      •제2종근린생활시설 중 가목(기원 제외) 내지 다목,

                                       라목(실내낚시터 제외), 마목(종교집회장 제외), 바

                                       목(부동산 중개업소, 결혼상담소 등 소개업소 제외),

                     •업무시설, 또는 판매      아목, 타목(안마시술소, 안마원 제외)

     C1-1,            시설(소매시장, 상점 •판매시설 중 소매시장(백화점 제외), 상점

     C1-2             에 한함)           •숙박시설 중 가목의 호텔, 나목의 가족호텔, 휴양콘

      C2              (단, 지정용도의 합      도미니엄
변경           복합시설
     (특1,             이 전체연면적의        •문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 ,전시장

      특2              50%이상)          •교육연구시설 중 교육원

      특3)                             •운동시설 중 가목(실내낚시터, 골프연습장 제외) 내

                                       지 다목
                                      •위락시설(라목 제외)

                                      •방송통신시설

                     주1) 업무시설중 오피스텔은 지상층 연면적의 25% 이하이여야 함.

                     주2) 허용용도에는 해당구역의 지정용도를 포함.

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 나. 건축물의 건폐율·용적률 및 높이에 관한 도시관리계획 결정조서
     1) 전시장부지 및 공공시설(변경없음)
                                                                      계        획        내       용
구분     도면번호           위        치         구          분
                                                           건 폐 율(%)            용 적 률(%) 최고층수(층)

기정      E1-1          E1-1                   전시장                  70이하             200이하              50

기정      E1-2          E1-2                   전시장                  70이하             200이하              50

기정       E2               E2             야외전시장                    20이하             40이하               5

기정       E3               E3                 창고시설                 60이하             300이하              5

기정       F2               F2             열공급시설                    60이하             300이하              5

기정       F3               F3                 양수시설                 20이하             100이하              5

     2) 도시공간시설(변경없음)
                                                              계           획        내        용
구분 도면번호         위     치             구        분
                                                    건 폐 율(%)              용 적 률(%)          최고층수(층)
기정     J 1        J 1               주차장                    80이하                800이하                  10
기정     J 2        J 2               주차장                    80이하                800이하                  10

     3) 전시지원시설 및 복합시설(변경없음)
                                                                  계        획        내       용
구분    도면번호       위        치          구       분
                                                        건 폐 율(%)          용 적 률(%)          최고층수(층)

기정      S1            S1           상설전시판매시설                60이하                200이하            5층

기정     C1-1,2    C1-1,2              복합시설                  60이하                800이하            50층

기정      C2            C2             복합시설                  60이하                800이하            50층

※복합시설의 층고는 각 층당 4m이하로 제한(1,2층 제외)

 다. 건축물의 배치·형태·건축선에 관한 도시관리계획결정조서
     1) 건축물의 배치·건축선에 관한 도시관리계획결정조서
      □전시장 부지(변경없음)
구분 도면번호 위 치             구      분                    계         획            내           용

                                   •대상지 북측으로 공개공지를 두고 공공보행통로의 연속성이 유
                                    지되도록 배치
                        배      치
기정    E1-1     E1-1                •경전철역사 설치를 고려하여 역사에서 제2전시장 내부로 진입할
                                    수 있도록 건축물을 배치

                        건축선                                        -

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      □복합시설용지(변경없음)
구분 도면번호      위치     구    분                  계       획       내       용

                             •입체보행시설과 연계되는 지점은 보행연결통로가 길어지지 않도
                                 록 대지경계선에 근접하게 배치
                    배    치
기정 C1,C2 C1, C2              •전면도로변으로 건축물의 전면을 향하게 하되 후면부도 직접 건
                                 물로의 보행진입이 가능토록 함

                    건축선 •건축한계선:4m 지정(대로2-1호선변, G1, G2 경관녹지변)

      □상설전시판매시설(변경없음)
구분    도면번호     위    치        구   분              계       획       내       용

                             배   치                          -
기정      S1        S1
                             건축선     •건축한계선:4m 지정(대로2-1호선 및 중로1-3호선변)

     2) 건축물의 형태 및 색채에 관한 도시관리계획결정조서
      □전시장 부지(변경없음)
구분 도면번호 위 치            구 분                  계       획       내       용

                             •제1전시장에서 입체로 연결되는 제1~2전시장간 입체공공보행통
                       형 태       로에서 제2전시장으로 직접 진입할 수 있는 보행데크가 설치 가
기정    E1-1   E1-1
                                 능토록 함

                       색 채 •현상설계 지침을 반영

      □복합시설용지(변경없음)
구분 도면번호      위 치       구 분                  계       획       내       용

                                 •고층부 탑상형

                                 •개구부
                       형 태        -20m 폭이상의 도로에 위치하는 건축물의 1층 전면의 경우 벽
                                   면의 50%이상을 투시형으로 조성하여야 함
                                  -1층 전면개구부에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 함

                             •색채 및 재료
기정 C1, C2 C1, C2
                                 -고층부(6층이상)
                                  ·주조색:채도 2이하, 명도 8이상
                                  ·보조색:채도 4이하, 명도 6이상
                       색 채
                                  ·강조색:제한없음
                                 -저층부(5층이하)
                                  ·주조색 및 보조색:채도 4이하, 명도 6이상
                                  ·강조색:제한없음

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3) 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 대지내 공지에 관한 도시관리계획결정조서
     □전시장부지(변경없음)
구분 도면번호 위 치            구    분                   계       획       내      용

                                •제1전시장에서 연결되는 제1·2전시장간 입체공공보행통로 결
                                  절부에 조성
기정    E1-1     E1-1   공개공지
                                •최소면적 3,000㎡이상, 공원과 최소50m이상 접하도록 함
                                •이용객 집·분산결절지에 설치

      □복합시설용지(변경없음)
구분 도면번호        위 치     구    분                   계       획       내       용

                       전면공지 •대지경계선과 건축한계선(4m)사이의 공지를 전면공지로 조성
기정 C1, C2 C1, C2                 •건축법 규정에 따름
                       공개공지
                                 •도로교차부, 녹지등과 연계하여 설치할 것을 권장

      □상설전시판매시설용지(변경없음)
구분 도면번호        위 치     구    분                   계       획       내       용

기정     S1       S1     전면공지 •대지경계선과 건축한계선(4m) 사이의 공지를 전면공지로 조성

  나. 대지내 동선에 관한 도시관리계획결정조서
     □전시장부지(변경없음)
구분 도면번호 위 치 구           분               계           획       내          용

                            •전시장 입체공공보행통로
                                -경전철 역사 또는 1단계전시장에서 남측 야외전시장까지 연결되
                                 는 입체공공보행통로(지상 또는 2층부) 설치
                                -최소폭 20m이상으로 진입부는 2,000㎡이상의 공개공간으로 조성
                                -개방형 구조로 하며 24시간 개방을 권장함
                                -대상지 북측의 공개공지에서 남측의 야외전시장 및 선착장까지
                                 연결되는 보행통로로 향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지
                      대지내        하는 범위에서 위치, 선형은 조정될 수 있음
기정    E1-1   E1-1
                      동선    •입체공공보행통로
                                -복합시설용지의 입체보행동선 연계를 위해 입체공공보행통 로 설치
                                -최소폭 4m이상으로 브릿지형(건물내·외부) 또는 데크형(건물1
                                 층상부)으로 건축물 2층이상 설치
                                -향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위에서 위치 및
                                 선형은 조정 될 수 있음
                                -일반대중이 보행할 수 있도록 24시간 개방하도록 권장하고 부지
                                 내 공공보행 통로와 연결되도록 함

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제17124호                     관         보           2009.11. 4. (수요일)
     □복합시설용지(C1) (변경없음)
구분 도면번호 위 치        구 분              계       획   내       용

                         •공공보행통로
                          -실내형 또는 실외형으로써 24시간 개방을 원칙으로 하고 최소
                           폭 6m이상으로 조성
                          -향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위에서 위치
                           및 선형은 조정될 수 있음

                         •입체공공보행통로
                          -구역내 각 시설간의 입체보행동선의 연계를 위해 설치
     C1-1   C1-1   대지내
기정                        -4m이상의 폭원으로 연접 필지간에 브릿지형(건물내·외부) 또
     C1-2   C1-2   동선
                           는 데크형(건물1층상부)으로 건축물 2층이상에 설치
                          -향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위에서 위치
                           및 선형은 조정가능하며, 입체보행시설 연결부는 입체를 원칙
                           으로 하되 구간에 따라 지상설치도 가능함
                          -일반대중이 보행할 수 있도록 24시간 개방되어야 함

                         •차량출입 불허구간
                          -전면도로(대로2-1)에서 차량출입 금지

     □복합시설용지(C2) (변경없음)
구분 도면번호 위 치 구 분                    계     획      내      용

                         •입체공공보행통로
                         -구역내 각 시설간의 입체보행동선의 연계를 위해 설치
                         -4m이상의 폭원으로 연접 필지간에 브릿지형(건물내·외부) 또는
                          데크형 (건물1층상부)으로 건축물 2층 이상에 설치
                         -향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위에서 위치 및
                          선형은 조정가능하며, 입체보행시설 연결부는 입체를 원칙으로
                          하되 구간에 따라 지상설치도 가능함
                         -일반대중이 보행할 수 있도록 24시간 개방되어야 함

                   대지내 •개방형보행광장(지상부 공개공지)
기정    C2     C2
                   동선    -입체공공보행통로와 연계한 건물 2층 이상부에 보행광장을 조성
                          하거나 지상부일 경우 공개공지로 설치
                         -최소규모 300㎡이상의 규모로 건축물 남동측 보행결절부에 설치
                          하여 일반인에게 24시간 상시 개방함
                         -향후 세부개발계획 수립시 위치는 조정될 수 있으며, 입체공공보
                          행통로와 연결시 건물 2층부 개방형보행광장을 설치하고 지상공
                          공보행통로와 연결시 공개공지로 조성토록 함

                         •차량출입 불허구간
                         -도로교차부 20〜40m구간 차량 출입금지

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      □야외전시장(변경없음)
구분 도면번호 위 치          구   분                계       획       내       용

                             •공공보행통로
                     대지내       -24시간 개방을 원칙으로 하고 최소폭 20m이상으로 조성
기정     E 2     E 2
                     동선        -향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위에서 위치
                                및 선형은 조정 될 수 있음

 다. 기타 사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)
구분 도면번호 위 치 구분                        계       획       내       용

                     •대지내 지상주차장 조경
                         -지상주차장 설치시(20대 이상) 지상주차장과 도로 또는 대지내 보행
                          자통로 사이에는 다음과 같은 기준으로 조경 실시
                          ·폭 3.0m이상, 높이 0.5~0.6m의 식수대 설치(차량출입구 부분제외)
                          ·수고 3m이상, 수관폭 1.5m 이상 교목:㎡당 0.2본 이상 식재
                          ·식수대의 분리시 폭은 1.5m 이하로 하며 차량출입구는 제외
                         -지상주차장 설치시(20대 이하) 지상주차장과 도로 또는 대지내 보행
                          자통로 사이에는 위 기준에 따라 조경처리를 하거나 1.5m 간격으로
                          단주 설치
                         -주차장 바닥포장재는 잔디블럭 등 투수성 포장재로 설치

                     •옥상조경:전시장부지를 제외한 모든 부지에 건축되는 건축물의 옥상
                         조경은 권장사항으로 소관목 위주로 조성하며 휴게시설 (벤치, 파고라
             구역 기타       등)을 설치
기정
             전체 사항 •가로경관조경:도로변을 따라 교목을 열식하고 하부 식생으로 관목

                         등을 식재 하여 가로경관을 향상

                     •입체녹화:보행입체연결공간의 벽면 또는 바닥, 지붕 등에 입체녹화가
                         가능한 식생을 설치하여 자연친화적 보행공간을 창출할 수 있도록 해
                         야 함

                     •옥외광고물
                         -가로형 간판:업소당 1간판원칙(전시장 제외). 단 도로 곡각지점은 1
                          개 추가가능하며 1층은 판류형 입체간판설치, 2~3층은 입체형으로
                          제작하고, 최고층 상단부는 건축물의 상호 2개 이내에서 입체형으로
                          허용하나 파나플랙스 등 유연성 원단은 사용을 금지함, 가로 크기는
                          업소의 가로축 이내, 세로크기는 60~100cm 범위 내로 설치함
                         -가로형 종합안내간판:업소가 2개소 이상인 경우 설치
                          ∴업소수가 많은 경우 심의위원회 심의 후 추가 설치

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구분 도면번호 위 치 구분                     계    획          내    용

                 -세로형 간판:설치금지, 단 건물명만 표시가능

                 -돌출형 간판:1개소만 설치

                 -상기 명시한 설치기준 이외에 해당하는 옥외광고물 설치는 광고물

                  관련규정(옥외광고물 등 관리법, 동법시행령, 경기도 및 고양시 옥외

                  광고물 등 관리 조례)에 적합하게 설치하여야 함

                 •조명계획

                 -옥외설치 미술장식품에 대한 보행자 관찰용 조명등 설치

                 -건축물을 비추는 조명등 설치

                 -공개공지에 대한 야간조명등 설치

                 •빗물이용시설 설치

                 -물순환 체계를 바로잡고, 에너지 재활용, 지속가능한 도시를 만들기

                  위하여 ‘고양시 빗물이용시설 설치조례’에 따른 빗물이용시설을 설

                  치하도록 하여야 함.

                 -고양시 빗물이용시설 설치조례 제4조(권장설치대상)에 해당하는 건축

                  물을 대상으로 함.

                 -빗물이용시설 설치대상 건축물에 대하여는 건축허가 신청시 고양시

                  빗물이용시설 설치조례 제5조에 의한 서류를 제출하여 고양시 관련

                  부서와 협의하여야 함.




4)특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)

   구 역 번 호        면       적(㎡)          위          치        비        고

     합 계              62,203

     특 1              16,935                C1-1

     특 2              16,640                C1-2            복합시설용지

     특 3              28,628                C2

     특 4              4,300                  S1           상설전시 판매시설


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 나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서
     □복합시설용지(C1) (변경없음)

구분 도면번호 위치          구    분                 계    획   내   용               비고

                         지정 •업무시설
                    용도
                         허용 •건축물 허용용도 분류표의 C1

                    건 폐 율 •60% 이하

                    용 적 률 •800% 이하

                    높     이 •50층 이하

                    건축한계선 •도로변:4m 지정(대로2-1호선변, G1경관녹지변)

                    교통처리 •차량진출입불허구간:대로2-1호선변

                                  •실내형 또는 실외형으로써 24시간 개방을 원칙으로
                             공공
       특1   C1-1                   하고 최소폭 6m이상으로 조성
기정                           보행
       특2   C1-2                  •향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위
                             통로
                                   에서 위치 및 선형은 조정될 수 있음

                                  •구역내 각 시설간의 입체보행동선의 연계를 위해 설치
                                  •4m이상의 폭원으로 연접 필지간에 브릿지형(건물외
                    기타사항           부) 또는 데크형(건물1층상부)으로 건축물 2층이상에
                             입체
                                   건물외부 또는 상부에 설치
                             공공
                                  •향후 세부개발계획 수립시 방향성을 유지하는 범위
                             보행
                                   에서 위치 및 선형은 조정 가능하며, 입체보행시설
                             통로
                                   연결부는 입체를 원칙으로 하되 구간에 따라 지상
                                   설치도 가능함
                                  •일반대중이 보행할 수 있도록 24시간 개방되어야 함

※층고는 각 층당 4m이하로 제한(1,2층 제외)

      □복합시설용지(C2) (변경없음)
구분 도면번호 위치          구    분             계        획   내    용             비고

                         지정 •업무시설
                    용도
                         허용 •건축물 허용용도 분류표의 C2

기정    특3       C2   건 폐 율 •60% 이하

                    용 적 률 •800% 이하

                    높    이 •50층 이하

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