제19163호                       관           보             2017. 12. 29.(금요일)
                - 각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지면적에 대한 조경면적
                  비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그
                  러하지 아니한다.
                  1. 전용면적 85㎡ 이하 부분 : 30% 이상(단, 60㎡ 이하 부분은 20% 이상)
                  2. 전용면적 85㎡ 초과 부분 : 40% 이상
                  3. 평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값 이상으로 조경면적을
                     확보하여야 한다.
                - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                - 단지 내 녹지는 인근 근린공원 및 교육시설내 녹지와의 연계를 고려하여 조경계획이 이루어
                  지도록 한다.
                - 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                  1. 어린이가 가급적 단지 내 간선도로를 횡단하지 않고, 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                  2. 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관류를 밀식한 생울타리
                     의 설치를 권장한다.
                  3. 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고, 모래판을 제외한 공간
                     은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블럭으로 포장할 것을 권장한다.
                  4. 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                  5. 동일한 단지 내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는
                     서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                - 공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                  1. 보행자전용도로변 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수 있는 화목
                     류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                  2. 보행자전용도로변 녹지 : 보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통합설계를 검토하고,
                     관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하며 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을
                     선택하여 계절감과 경관의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                  3. 단지 외곽도로 경계부 녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조성하여
                     차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합되도록 식재하여 수목에 의
                     한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
                  4. 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍 등
                     으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하며, 부분적으로 교목류를 독립수로
                     식재한다.
                  5. 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재한다.
                - 단지 내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구체적인 사항은 해당 심
                  의 시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한다.
                - 단지내에 조화로운 친수공간 계획을 권장한다. 단, 시설의 위치 및 각각의 조성방법에 대하
                  여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록 한다.
               ∙단지 내 도로포장
                - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴을 권장한다.
                - 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
               ∙단지 내 보도포장
                - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을 방지할 수 있
                  는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
                - 원활한 우수배제를 위해‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
               ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3 -3>의 기준을 따른다.
               ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래 건설업체 브랜드명(BI 또는 CI), 주거동 호수
                 순으로 표기한다.
               ∙건설업체 브랜드명에는 건설업체명 표기를 금지하며, 간선도로 및 도로 결절점 원경에서 인지
                 가 용이한 위치와 단지 주출입구 주변 측벽 등 식별이 용이한 곳에 명기하여야 한다. 단, 주요
                 간선도로에서의 경관을 고려하여 간선도로에서 연속적으로 보이지 않도록 한다.
               ∙건설업체 브랜드명 및 마을이름은 각각 전체 주동의 30% 내외로 설치하는 것을 원칙으로 한다.
               ∙건설업체 브랜드명 및 주거 동호수 표기 설치 크기 및 위치는 ‘외부 사인 세부적용 설치 위치’
                 의 규정을 따르되, 단지 내 공동주택이 모두 15층 이하일 경우, 4층이나 8층 높이 중 알맞은 높
                 이에 설치할 수 있다.
                                  < 외부 사인 세부적용 설치 위치 >
          색채 및
           옥외 표기요소 위치10층 미만      크기    위치
                                         10~15층
                                              크기     위치
                                                       16~19층
                                                            크기
                                                                   20층 이상
                                                                  위치    크기
          광고물              (층) (mm) (층) (mm) (층) (mm) (층) (mm)
                  브랜드명        미설치         미설치         14 H=2,600 18 H=2,800
                  (BI, CI)
                 주거동호수        미설치         미설치         14 H=1,200 14 H=1,200
                   (상단)
                 주거동호수 4 H=1,000 8 H=1,000 4 H=1,000 4 H=1,000
                   (하단)
               ∙주거 동호수 전용서체는 Gill Sans MT Bold, 나눔고딕 Extra Bold 중 적합한 서체를 선택하여
                 설치한다.
               ∙주거 동호수의 색채는 Munsell 기준 N4.5, N5, N8.5의 색채 중 환경에 적합한 색채를 선택하여
                                   954