yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
94
부천시괴안동
205-2
구
86
86
국(농림축산식
품부)
-
1/1
95
부천시괴안동
205-3
구
279
279
국(농림축산식
품부)
-
1/1
96
부천시괴안동
205-4
구
1
1
국(농림축산식
품부)
-
1/1
97
부천시괴안동
205-5
구
532
532
국(농림축산식
품부)
-
1/1
98
부천시괴안동
205-7
구
147
147
국(농림축산식
품부)
-
1/1
99
부천시괴안동
205-8
구
364
364
국(농림축산식
품부)
-
1/1
100 부천시괴안동
205-9
구
12
12
국(농림축산식
품부)
-
1/1
101 부천시괴안동205-10
구
11
11
국(농림축산식
품부)
-
1/1
102 부천시괴안동205-11
구
37
37
국(농림축산식
품부)
-
1/1
103 부천시괴안동205-14
전
41
41
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(계수동지점)
근저당권
104 부천시괴안동205-16
구
287
287
국(농림축산식
품부)
-
1/1
105 부천시괴안동205-17
구
733
733
국(농림축산식
품부)
-
1/1
106 부천시괴안동
207-1
도
437
437
국(농림축산식
품부)
-
1/1
107 부천시괴안동
207-2
도
12
12
국(농림축산식
품부)
-
1/1
108 부천시괴안동
207-3
도
9
9
국(농림축산식
품부)
-
1/1
109 부천시괴안동
207-6
도
159
159
국(농림축산식
품부)
-
1/1
110 부천시괴안동
207-7
도
530
530
국(농림축산식
품부)
-
1/1
111 부천시괴안동207-11
도
22
22
국(농림축산식
품부)
-
1/1
112 부천시괴안동207-12
도
9
9
국(농림축산식
품부)
-
1/1
113 부천시괴안동207-13
도
28
28
국(농림축산식
품부)
-
1/1
114 부천시괴안동산29-3
도
2,612
2,612
국(국토교통부)
-
1/1
115 부천시괴안동산29-4
임
6,843
6,843
서**
서울특별시강남구연주로**
1/1
시흥지역
산림조합
경기도안양시만안구
안양로112번길7(안양동)
근저당권
시흥지역
산림조합
경기도안양시만안구
안양동532-11
지상권
116 부천시괴안동산29-5
도
992
992
국(국토교통부)
-
1/1
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
117 부천시괴안동산29-11
임
13,587
13,587
미합중국인
앤드류**
미합중국뉴욕주스파킬시
**
1/9
미합중국인
하나**
미합중국뉴욕주스파킬시
**
1/9
미합중국인
매**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
미국
로**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
미국인
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
안**
충청북도청주시흥덕구
오송읍만수리**
1/9
미국인
메**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
합
계
　
　
138,163
138,063
(변경)
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
1
부천시괴안동
10-1
전
421
421
박**
인천광역시남동구석촌로**
1/4
박**
경기도부천시
경인로**
1/4
박**
인천광역시남동구석촌로
**
1/4
박**
충청남도당진시고대면
속사길**
1/4
2
부천시괴안동
10-3
도
15,689
15,589
부천시
-
1/1
3
부천시괴안동
10-4
전
200
200
박**
충청남도당진시고대면
속사길**
1/1
4
부천시괴안동
11-1
답
179
179
김**
부천시남구괴안동**
1/2
유**
부천시남구괴안동**
1/2
5
부천시괴안동
11-5
답
43
43
박**
충청남도당진시고대면
속사길**
1/1
6
부천시괴안동
11-7
답
114
114
김**
부천시남구괴안동**
1/2
유**
부천시남구괴안동**
1/2
7
부천시괴안동
11-10
답
5
5
김**
부천시남구괴안동**
1/2
유**
부천시남구괴안동**
1/2
8
부천시괴안동
12-2
전
1,192
1,192
윤**
부천시소사본동**
1/2
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
윤**
수원시영통구매탄동**
1/2
9
부천시괴안동
12-3
답
1,012
1,012
김**
서울특별시서초구반포동
**
1/2
김**
서울특별시서초구반포동
**
1/2
10
부천시괴안동
12-4
수
313
313
부천시
-
1/1
11
부천시괴안동
12-5
답
263
263
부천시
-
1/1
12
부천시괴안동
12-6
답
167
167
부천시
-
1/1
13
부천시괴안동
12-7
수
83
83
부천시
-
1/1
14
부천시괴안동
12-10
답
1
1
김**
서울특별시서초구반포동
**
1/2
김**
서울특별시서초구반포동
**
1/2
15
부천시괴안동
12-12
전
238
238
윤**
부천시소사구괴안동**
1/1
16
부천시괴안동
12-13
전
21
21
윤**
부천시소사구소사본동
**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
17
부천시괴안동
12-14
수
176
176
부천시
-
1/1
18
부천시괴안동
12-16
답
17
17
부천시
-
1/1
19
부천시괴안동
12-17
전
514
514
윤**
부천시소사구괴안동**
1/1
20
부천시괴안동
12-18
전
461
461
윤**
부천시소사구괴안동**
1/1
21
부천시괴안동
12-19
답
47
47
부천시
-
1/1
22
부천시괴안동
13-0
전
641
641
박**
부천시소사구심곡본동**
1/1
23
부천시괴안동
13-1
전
1,214
1,214
윤**
경기도부천시오정구
오정동**
1/1
오정농업
협동조합
부천시오정구원종동
233(오대지점)
근저당권
24
부천시괴안동
13-5
전
661
661
노**
경기도부천시소사구
소사본동**
1/1
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
25
부천시괴안동
14-1
답
42
42
정**
부천시소사구송내동**
1/1
26
부천시괴안동
14-2
전
720
720
서**
경기도부천시
경인로**
1/1
27
부천시괴안동
14-3
전
867
867
신**
서울특별시구로구연동로**
1/2
정**
서울특별시구로구연동로**
1/2
28
부천시괴안동
14-6
전
851
851
이**
부천시중구심곡동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
1132
지상권
29
부천시괴안동
14-9
답
175
175
정**
경기도부천시송내동**
1/1
30
부천시괴안동
15-1
전
21
21
윤**
경기도부천시소사구
성무로**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
31
부천시괴안동
15-2
전
144
144
이**
부천시중구심곡동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
1132
지상권
32
부천시괴안동
15-3
전
2,247
2,247
윤**
부천시괴안동**
1/1
33
부천시괴안동
15-8
답
578
578
부천시
-
1/1
34
부천시괴안동
15-9
전
405
405
노**
서울특별시구로구경인로**
1/2
노**
경기도부천시소사구
부광로**
1/2
35
부천시괴안동
15-10
전
1
1
윤**
경기도부천시소사구
성무로**
1/1
36
부천시괴안동
15-11
전
1,003
1,003
윤**
경기도부천시소사구
성무로**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
37
부천시괴안동
15-12
전
197
197
윤**
경기도부천시소사구
성무로**)
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
38
부천시괴안동
16-1
전
436
436
윤**
부천시괴안동**
1/1
39
부천시괴안동
16-4
답
143
143
부천시
-
1/1
40
부천시괴안동
16-6
답
54
54
부천시
-
1/1
41
부천시괴안동
16-7
답
91
91
부천시
-
1/1
42
부천시괴안동
16-8
답
266
266
부천시
-
1/1
43
부천시괴안동
16-9
답
24
24
부천시
-
1/1
44
부천시괴안동
17-0
답
357
357
부천시
-
1/1
45
부천시괴안동
17-1
임
8,565
8,565
박**
인천광역시부평구
길주로**
1918/
8565
박**
경기도안산시상록구화랑로**
1818/
8565
박**
경기도부천시고사구서촌로**)
1752/
8565
박**
경기도부천시원미구지봉로**
1093/
8565
박**
인천광역시부평구길주로
**
496/
8565
박**
인천광역시부평구길주로
**
496/
8565
박**
경기도안산시상록구화랑로**
496/
8565
박**
경기도부천시고사구서촌로**
496/
8565
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
46
부천시괴안동
17-2
수
137
137
부천시
-
1/1
47
부천시괴안동
17-3
임
224
224
이**
경기도부천시괴안동
**
1/1
48
부천시괴안동
17-4
답
966
966
부천시
-
1/1
49
부천시괴안동
18-0
전
612
612
김**
부천시원미구원미동**
1/1
50
부천시괴안동
18-2
전
2,073
2,073
이**
서울특별시강남구청담동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
중동1132(성주지점)
51
부천시괴안동
19-1
전
1,361
1,361
이**
인천남동구만수동**
1/1
52
부천시괴안동
19-2
전
531
531
윤**
부천시괴안동**
1/1
53
부천시괴안동
19-5
전
2,041
2,041
윤**
부천시원미구역곡동**
1/1
박**
전라남도순천시
풍덕동**
근저당권
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
1132(역곡동지점)
지상권
54
부천시괴안동
20-0
전
663
663
윤**
부천시소사구괴안동**
1/1
55
부천시괴안동
21-0
전
1,744
1,744
설**
경기도부천시소사구범안로
**
1/1
56
부천시괴안동
21-1
대
330
330
설**
경기도부천시소사구범안로
**
1/1
57
부천시괴안동
21-2
전
199
199
박**
서울특별시용산구이촌로**
2522/
2655
이**
부천시소사구범박동
**
103/
2655
시흥시
-
지분압류
58
부천시괴안동
21-3
전
510
510
박**
서울특별시용산구이촌로**
1/1
박**
서울특별시용산구
이촌동**
근저당권
59
부천시괴안동
21-4
전
202
202
박**
서울특별시용산구이촌로**
1/1
박**
서울특별시용산구
이촌동**
근저당권
60
부천시괴안동
23-39
임
111
111
이**
부천시남구괴안동**
1/1
61
부천시괴안동
25-2
대
324
324
신**
경기도부천시소사구괴안동**
1/1
62
부천시괴안동
25-4
대
687
687
신**
경기도부천시소사구괴안동**
1/1
63
부천시괴안동
26-2
답
1,320
1,320
윤**
경기도부천시소사구소삼로**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(괴안동지점)
근저당권
64
부천시괴안동
26-5
전
1,157
1,157
홍**
부천시원미구상동**
1/1
부천농업
협동조합
부천시원미구중동
1132(장말지소)
근저당권
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
지상권
65
부천시괴안동
26-6
답
661
661
박**
경기도부천시소사구
부광로**
1/1
66
부천시괴안동
26-7
답
990
990
왕**
부천시소사구괴안동**
1/1
67
부천시괴안동
27-6
전
946
946
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
68
부천시괴안동
27-11
전
18
18
김**
서울영등포구당산동1가**
1/1
최**
부천시소사구괴안동
**
근저당권
69
부천시괴안동
27-12
전
1
1
김**
부천시괴안동**
1/1
최**
부천시소사구괴안동
**
근저당권
70
부천시괴안동
42-1
도
2,342
2,342
부천시
-
1/1
71
부천시괴안동
42-17
학
10,063
10,063
경기도(소관청)
교육감
-
1/1
72
부천시괴안동
43-4
전
8
8
경기도(소관청)
교육감
-
1/1
73
부천시괴안동
45-8
전
13
13
김**
괴안동**
1/1
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
74
부천시괴안동
45-9
종
416
416
대한예수장로회
한국장로교회
경기도부천시괴안동**
1/1
곡성농업
협동조합
전라남도곡성군
곡성읍중앙로138
근저당권
75
부천시괴안동
45-15
전
476
476
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
곡성농업
협동조합
전라남도곡성군
곡성읍중앙로138
근저당권
76
부천시괴안동
47-0
도
7,564
7,564
부천시
-
1/1
77
부천시괴안동
48-0
구
248
248
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
78
부천시괴안동
49-1
전
1,488
1,488
박**
서울특별시관악구신림동**
1/1
79
부천시괴안동
49-4
목
475
475
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
근저당권
80
부천시괴안동
49-8
대
322
322
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
주식회사
신한은행
서울특별시중구
태평로2가
120(중평지점)
근저당권
81
부천시괴안동
49-12
전
200
200
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
근저당권
82
부천시괴안동
49-13
전
9,658
9,658
김**
서울특별시서초구우면동**
1/4
김**
서울특별시서초구우면동
**
1/4
캐나다인
김**
캐나다, 온타리오주, 세인트
카타리네스, 알보어**
1/4
김**
대전광역시유성구도룡동**
1/4
83
부천시괴안동
49-24
전
291
291
김**
경기도부천시괴안동**
1/1
84
부천시괴안동
50-0
도
9,345
9,345
부천시
-
1/1
85
부천시괴안동
68-1
전
2,207
2,207
윤**
경기도부천시괴안동**
1/1
86
부천시괴안동
68-4
전
3,011
3,011
권**
경기도부천시원미구상동로**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
근저당권
87
부천시괴안동
68-22
전
1,330
1,330
김**
경기도부천시중동**
1/2
중소기업
은행
서울특별시중구
을지로79
근저당권
박**
경기도부천시중동**
1/2
중소기업
은행
서울특별시중구
을지로79
지상권
88
부천시괴안동
180-0
대
132
132
이**
서울양천구신정동**
1/1
주식회사
국민은행
서울특별시중구
남대문로2가
9-1(범박동지점)
근저당권
89
부천시괴안동
180-1
대
236
236
부천시
-
1/1
90
부천시괴안동
180-2
대
255
255
김**
서울서초구반포동**
1/2
김**
서울서초구반포동**
1/2
91
부천시괴안동
180-3
대
18
18
박**
경기도부천시괴안동**
1/1
92
부천시괴안동
180-5
구
41
41
부천시
-
1/1
93
부천시괴안동180-12
구
4
4
부천시
-
1/1
94
부천시괴안동
205-1
구
1,584
1,584
국(농림축산식
품부)
-
1/1
95
부천시괴안동
205-2
구
86
86
국(농림축산식
품부)
-
1/1
96
부천시괴안동
205-3
구
279
279
국(농림축산식
품부)
-
1/1
97
부천시괴안동
205-4
구
1
1
국(농림축산식
품부)
-
1/1
98
부천시괴안동
205-5
구
532
532
국(농림축산식
품부)
-
1/1
99
부천시괴안동
205-7
구
147
147
국(농림축산식
품부)
-
1/1
100 부천시괴안동
205-8
구
364
364
국(농림축산식
품부)
-
1/1
101 부천시괴안동
205-9
구
12
12
국(농림축산식
품부)
-
1/1
연번
소재지
지번
지목
면적(㎡)
토지소유자
관계인
시/구
동
공부면적편입면적
성명
주소
공유
지분
성명
주소
권리의
종류
102 부천시괴안동205-10
구
11
11
국(농림축산식
품부)
-
1/1
103 부천시괴안동205-11
구
37
37
국(농림축산식
품부)
-
1/1
104 부천시괴안동205-14
전
41
41
이**
경기도부천시괴안동**
1/1
부천농업
협동조합
경기도부천시원미구
신흥로187(중동)
(계수동지점)
근저당권
105 부천시괴안동205-16
구
287
287
국(농림축산식
품부)
-
1/1
106 부천시괴안동205-17
구
733
733
국(농림축산식
품부)
-
1/1
107 부천시괴안동
207-1
도
437
437
국(농림축산식
품부)
-
1/1
108 부천시괴안동
207-2
도
12
12
국(농림축산식
품부)
-
1/1
109 부천시괴안동
207-3
도
9
9
국(농림축산식
품부)
-
1/1
110 부천시괴안동
207-6
도
159
159
국(농림축산식
품부)
-
1/1
111 부천시괴안동
207-7
도
530
530
국(농림축산식
품부)
-
1/1
112 부천시괴안동207-11
도
22
22
국(농림축산식
품부)
-
1/1
113 부천시괴안동207-12
도
9
9
국(농림축산식
품부)
-
1/1
114 부천시괴안동207-13
도
28
28
국(농림축산식
품부)
-
1/1
115 부천시괴안동산29-3
도
2,612
2,612
국(국토교통부)
-
1/1
116 부천시괴안동산29-4
임
6,843
6,843
서**
서울특별시강남구연주로**
1/1
시흥지역
산림조합
경기도안양시만안구
안양로112번길7(안양동)
근저당권
시흥지역
산림조합
경기도안양시만안구
안양동532-11
지상권
117 부천시괴안동산29-5
도
992
992
국(국토교통부)
-
1/1
118 부천시괴안동산29-11
임
13,587
13,587
미합중국인
앤**
미합중국뉴욕주스파킬시
**
1/9
미합중국인
하**
미합중국뉴욕주스파킬시
**
1/9
미합중국인
매**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
미국
로**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
미국인
안**
서울특별시서초구방배동**
1/9
안**
충청북도청주시흥덕구
오송읍만수리**
1/9
미국인
메**
미합중국일리노이주시카고시**
1/9
합
계
　
　
138,164
138,064
[붙임2] 부천괴안공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
○지구단위계획구역결정조서
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
1
부천괴안
지구단위계획구역
경기도부천시
괴안동10-1 일원
138,063
증) 1
138,064
○지구단위계획구역변경사유서
구분
도면표시
번
호
위치
면적(㎡)
변경사유
변경
1
경기도부천시
괴안동10-1 일원
증) 1
⦁부천괴안공공주택지구지구지정변경
에따른면적변경
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의세분및세분된용도지역⋅지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조
서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 주택건설용지
○단독주택(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
3,483
-
3,483
D1
-
3,483
1
389
- 획지분할및합병불허
2
582
3
446
4
277
5
319
6
274
7
256
8
257
9
284
10
399
○공동주택용지
[기정]
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
31,215
-
31,215
A1
-
11,772
-
11,772
- 필지분할및합병불허
(단, 주택법에따른부대복리
시설은제외)
B1
-
11,943
-
11,943
C1
-
7,500
7,500
[변경]
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
31,187
-
31,187
A1
-
11,744
-
11,744
- 필지분할및합병불허
(단, 주택법에따른부대복리
시설은제외)
B1
-
11,943
-
11,943
C1
-
7,500
7,500
○근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
3,310
-
3,310
근생1
-
2,556
1
613
-획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
-획지의분할은합병된획지에
한하여
기존
획지선에
따라
분할허용
2
640
3
647
4
656
근생2
-
754
1
251
2
503
2) 공공시설용지
○업무시설(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
698
-
698
-
업무1
-
698
-
698
- 획지의분할불허
○공공청사(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
3,270
-
3,270
-
청1
-
3,270
-
3,270
- 획지의분할불허
○교육시설(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
10,081
-
10,081
-
학1
-
10,081
-
10,081
- 획지의분할불허
○주차장(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
1,159
-
1,159
-
주1
-
1,159
-
1,159
- 획지의분할불허
○종교시설(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
1,199
-
1,199
-
종1
-
891
-
891
- 획지의분할불허
종2
-
308
-
308
- 획지의분할불허
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서조서
1) 주택건설용지
○단독주택(제1종일반주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
C1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1에제1호단독주택(다중주택제외)
∙점포겸용주택
- 점포겸용주택내허용용도는건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활시설(안마원제외), 제4호제2
종근린생활시설중나목, 라목내지차목(장의사제외), 카목내지파목(옥외철탑이설치된골프연습
장제외), 하목, 너목에한하여설치가가능하며,점포주택에서의근린생활시설설치규모는건축연면
적의5분의2 범위내에서허용하며, 지상1층에한하여허용함. 지하층의주거용도사용불허
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
최고층수
∙4층이하(필로티포함)
1획지당
가구수
∙5가구이하(근린생활시설설치시4가구이하)
배치및건축선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다
음과같다.
- 도로와연접한경우대지경계선으로부터1.5m 적용, 인접대지경계선으로부터1.0m 적용
∙그외의사항은「부천시건축조례」별표4 (대지안의공지기준)을따른다.
위치
구
분
계획내용
∙건축물배치시주방향은채광, 통풍, 일조권을고려한다.
∙단독주택건축시일조권확보를위한인접대지경계선으로부터띄어야할방향을정남(正南)으로적
용한다. 또한, 대지와접하는공공공지는도로로부터높이제한과일조권적용시도로로본다(너비는
미포함)
형태및외관
∙외벽의재료에관한사항은다음과같다.
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나서로조화를이룰수있게한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외벽과동일
하게처리한다.
∙지붕및옥탑에관한사항은다음과같다.
- 지붕형태는전체경사지붕형태를권장하고, 경사도는10:3 이내로하고, 지붕의최고높이를1.5m 이
하로한다.(가중평균높이아님) 또한, 계단실, 물탱크실등의옥탑구조물과조화를이루어야한다.
∘평지붕은전체지붕면적의30% 이내에서설치할수있다.
- 건축물의지붕이일부평지붕으로계획된경우다음각호의기준에따라건축하여야한다.
∘테라스혹은정원의개념으로사용되어야하며, 가로경관에영향을주지않는범위에서실외기, 안
테나등을설치할수있다.
․ 계단탑등옥탑을제외한평지붕면적의10% 이상조경을설치하여생태/친환경도시형성에일조한
다.
∙건축물의담장및대문에관한사항은다음과같다.
- 건축물외부공간은이웃건물과마주보도록배치하여공간연계및연속적인보행환경을조성하고, 담
장설치를금하며, 불가피할경우개방적인가로조성을위해1m 이하의투시형담장또는생울타리
담장설치를권장한다.
대지내공지
∙인접대지경계선으로부터건축물까지이격거리는1m로한다.
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
교통처리
∙대지내차량진․ 출입에관한사항은다음과같다.
- 차량의출입구는차량출입불허구간이외의범위에서획지에접한도로중위계가가장낮은도로에
설치하는것을원칙으로한다.
- 차량의출입구는대지당1개소만을허용하며, 인접필지와의공동출입구설치를권장한다.
- “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
- 단독주택용지내점포의위치는전면도로에서진입가능한층에허용한다.
∙부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한기준은다음과같다.
- 주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은「주차장법」과「부천시주차장조례」에의하여
확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치하여야한다.
- 주차장은주차효율성및활성화를위하여인접필지와면하는지역에서로연계하여설치하는것을
권장하고, 포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장한다.
친환경계획
∙생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의규정을따른다.
신재생에너지
∙단독주택용지는Eco-Villages를목표로, 기후변화에대응하여“제로에너지주택단지”를구현함과동시
에새로운주거환경을모색하기위하여건축물에너지효율극대화및신재생에너지적용을권장한다.
- 기본적으로남향으로설계하며, 실내의열을보존하기위하여고성능외벽단열과3중창호, 열회수
환기장치등첨단단열공법으로시공하여냉․난방에너지사용량을최소화함으로써주택내온도를
일정하게유지하도록한다. (패시브요소적용)
- 태양광, 지열등신재생에너지를적극활용하는“액티브공법”을통하여에너지를자급자족함으로써
화석연료사용에따른환경오염을최소화한다.
∙건축물의에너지효율등급인증및제로에너지건축물인증에관하여「녹색건축물조성지원법」및
「건축물에너지효율등급인증및제로에너지건축물인증에관한규칙」을따른다.
○공동주택(제2종일반주거지역)
위치
구
분
계획내용
안전한도시
∙안전도시에관한사항은‘시행지침제126조~제129조’의규정을따른다.
위치
구분
계획내용
A1,
B1,
B2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제2호에의한공동주택중아파트
∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」부대복리시설
∙「공공주택특별법」및「공공주택업무처리지침」부대복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건축물의
규모,
건폐율,
용적률,
세대수
구분
주택유형
면적(㎡)
세대수(호)
평균규모(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
최고층수
비고
계
-
31,215
998
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
11,772
500
47
60% 이하
200% 이하
20층이하
행복주택
B-1
60㎡이하
11,943
298
80
60% 이하
200% 이하
20층이하
행복주택,
공공분양
B-2
60㎡이하
7,500
200
75
60% 이하
200% 이하
20층이하
민간분양
<표1> 건축물의주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태[기정]
구분
주택유형
면적(㎡)
세대수(호)
평균규모(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
최고층수
비고
계
-
31,215
998
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
11,744
500
47
60% 이하
200% 이하
20층이하
행복주택
B-1
60㎡이하
11,943
298
80
60% 이하
200% 이하
20층이하
행복주택,
공공분양
B-2
60㎡이하
7,500
200
75
60% 이하
200% 이하
20층이하
민간분양
<표1> 건축물의주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 분양형태[변경]
∙각필지별세대수, 건폐율, 용적률, 높이의최고층수는<표1>에규정한내용을초과할수없다.
∙공동주택용지의주택유형별면적은주택유형별, 평균면적별세대수를산출하기위한면적이며, 각주
택유형및평균면적별대지구분은주택건설사업계획승인내역에따른다.
∙공동주택용지의평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역
에따른다.
건축물의높이
∙공동주택용지내건축물의층수가획일적으로조성되지않도록하고, 점증적인스카이라인형성, 주요
자연경관으로의통경축확보, 주결절점의랜드마크형성등을위해최고높이와각종배치구간을지정
한다.
배치
및
건축선
직각
배치
구간
∙“직각배치구간”의위치와폭은“지구단위계획결정도”에따르며, 그배치기준은다음과같다.
- 직각배치구간에관한배치기준은‘시행지침제9조제3항’의기준을따른다.
- 단, 대지형상이건축물배치등의특성상불가피하게직각을준수하지못한다고주택건설사업계획승
인권자가인정하는경우, 상기기준을준수한것으로본다.
통경축
및
바람길
∙공동주택내통경축및바람길을고려한건축배치계획수립을위하여‘시행지침제72조’의기준을따
른다.
부대
복리
시설
∙부대복리시설은공동주택단지의특화요소로서위치를계획하여야하며, 「주택건설기준등에관한규
정」의제25조내지제55조의2에명기되어있는사항을준수하여단지내커뮤니티공간으로조성한다.
∙부대시설중근린생활시설은각필지마다1개소가배치되는것을원칙으로한다. 다만, 규모가큰블
록으로서이용상불편이초래될우려가있을경우, 소규모분산상가를별도로설치할수있다.
∙복리시설중주민운동시설등은보행접근성이양호한위치에배치할것을권장함
건축
한계선
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음
과같다.
- 대로2-9호선, 3-9호선변및중로1-96호선변및입접한대지경계선으로부터5m 적용, 도로와연접
위치
구분
계획내용
한경우대지경계선으로부터3m 적용
∙그외의사항은「부천시건축조례」별표4 (대지안의공지기준)을따른다.
형태및
외관
∙양호한일조및조망의확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및질서있는스카이라인이조
성되도록계획한다.
∙주동의입면은다음의기준을따른다.
- 주동의입면은최상층부, 기준층부, 지상층부로구분하며, 각부분간에는재질변화, 색채변화, 외관
의디자인변화중최소2가지이상을함께적용하여입면변화를이루어야한다. 이때, 최상층부는재
질, 색채, 외관디자인등이지붕과일체감있게디자인한다.
구분
최상층부
기준층부
지상층부
14층이하
최상층에서부터
2개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상에서부터
3개층이하
15층이상
최상층에서부터
3개층
최상층부와지상층부를
제외한부분
지상에서부터
3개층이하
∙주택단지안에별동으로설치하는부대복리시설및단지내근린생활시설은주거동과조화를이룰수
있도록한다.
∙옹벽은과도한높이를지양하고단순노출콘크리트(시멘트) 등을설치하여가로경관과도시미관을훼
손하여서는아니되며, 주변환경과조화를이룰수있도록단을조성, 법면녹화나벽돌치장, 조경화단
등자연친화적경관을형성할수있도록계획한다.
∙“필로티”조성에관한사항은‘시행지침제10조제3항’의기준을따른다.
∙발코니의설치기준(권장)
- 전면발코니에의한단조로운입면형성을지양하고발코니를활용한다양한입면계획을유도하기위하
여다음의각호를고려하여계획할것을권장한다.
∘주동측벽에발코니를계획하는등발코니의배치를이용한다양한주동입면구성
∘발코니의형태및색채등의변화를통해입면의다양화를도모
∙기타건축설비에관한사항은다음과같다.
- 건축물의옥탑부특화
소사동로, 부광로에서의조망을고려하여연속성있는괴안지구의이미지를연출한다.
∘지붕: 가급적특색있는지붕을권장하며, 경사지붕을계획할경우2면이상, 지붕경사는4/10 이상
으로설치하는것을권장한다.
∘옥탑부: 옥탑부에식별성을가지는조형물및야간조명등을설치하여아름다운야간경관창출을
고려한다.
- 진입문주특화
∘부천시의이미지를담은진입문주디자인을특화한다.
∘중앙가로의시점에서조망되는진입문주의연속성으로괴안지구의진입경관을연출한다.
- 옥탑부의입면을주동의입면과차별화하여디자인하고, 옥상물탱크나냉난방시설, 안테나등의부
속시설설치시에는외부로의노출을금지한다. 다만, 도시가스배관은외부노출을허용한다.
- 건축물의옥탑부및진입문주특화에관한사항은‘시행지침제3편제2장’의기준을따른다.
∙색채, 옥외광고물및야간경관에관한사항은다음과같다.
- 건축물의색채는‘시행지침제3편제5장’의기준을따른다.
- 건축물의옥외광고물(간판)은‘시행지침제3편제7장’의기준을따른다.
- 건축물의야간경관은‘시행지침제3편제8장’의기준을따른다.
∙담장및계단에관한사항은다음과같다.
- 커뮤니티의개방감확보를위해공동주택용지의담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또
는도로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우, 높이1
○근린생활시설용지(준주거지역)(변경없음)
위치
구분
계획내용
미터이하의생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
- 보행자전용도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는담장을대신하여식수대또는둔
덕등을조성하여경계부를자연스럽게처리하도록한다.
- 계단의경우장애인․ 노인․ 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한소재를사용한다.
대지내
공지
∙대지내공지에는건축물의지상부분의돌출및주차장, 환기구, 쓰레기적치장이와유사한시설을금
지한다.
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
교통
처리
∙단지내차량진·출입에관한사항은다음과같다.
∙두개의단지가마주보고있는경우두단지의차량진·출입구는‘+’자교차로설치를원칙으로한다.
∙주차장설치는부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한사항은다음과같다.
- 주거용도의주차대수는관련규정에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해산정된
주차대수중강화된기준이상을설치한다.
- 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차
대수이상을설치한다.
- 주차장설치는「주차장법」및「부천시주차장조례」에서규정된설치기준및다음의기준을따른다.
∘공공주택은지상과지하를2:8로조성하며(다만, 영구임대주택은제외), 환경친화형조성기법을활용
한투수성포장, 식재등을설치할것을권장한다.
∘지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이용이하도록가장
가까운위치에우선배치할것을권장한다.
∘지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기위하여경보장치를
설치하고, 지하주차장은썬큰혹은천창등을설치하여자연채광이가능하고범죄예방에도움이될
수있는구조로설계한다.
∙단지내자전거보관소
- 「자전거이용활성화에관한법률」제11조제3항에따라자전거주차장을설치하여야한다.
- 자전거보관소는「자전거이용시설의구조·시설기준에관한규칙」제16조에따라설치한다.
- 단지내자전거보관소는복리시설, 관리사무소, 주동과연계하여설치하며, 필로티공간을활용하여설
치할것을권장한다.
친환경계획
∙생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
우수의활용∙빗물이용시설에관한사항은‘시행지침제15조(우수의활용에관한사항)’의기준을따른다.
안전도시
∙안전도시에관한사항은‘시행지침제130조~제137조’의기준을따른다.
무장애도시
∙무장애도시에관한사항은‘시행지침제174조~제185조’의기준을따른다.
위치
구분
계획내용
근생1,
근생2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장, 안마원제외)
∙「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
∙「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설중아동관련시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
위치
구분
계획내용
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높이
∙5층이하
배치및건축선
∙건축한계선의위치와폭은“지구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 근생1 : 대로2-9호선변대지경계선으로부터3m 적용, 중로3-110호선변대지경계선으로부터2m 적용
- 근생2 : 중로3-111호선및소로3-853호선변대지경계선으로부터2m 적용
∙그외의사항은「부천시건축조례」별표4(대지안의공지기준)을따른다.
∙건축물의전면은폭원이큰도로, 보행자도로및공공공지등보행량이많은곳에배치하는것을권
장한다.
형태및외관
∙전면도로로부터일정간격을후퇴후건축하여건축물전면에통일된가로경관이형성될수있도록
디자인한다.
∙외벽의재료에관한사항은다음과같다.
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․ 후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
있게한다.
- 근린생활시설용지내건축물의1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로하고, 셔터
는투시형셔터를설치한다.
∙지붕및옥탑에관한사항은다음과같다.
- 옥상및지붕에는투시형또는철재파라펫, 옥상조경을활용하여옥상시설물을차폐하여야하며, 안
전시설도함께설치한다.
- 실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여계획한다.
다만, 도시가스배관은외부노출을허용한다.
- 건축물의지붕을평지붕으로계획한경우, 테라스혹은정원의개념으로조성하여휴게공간으로활
용할것을권장한다.
∙옥외계단등은건축물과조화를이룰수있는다양한재료와색채를사용하여건축물과일체감있
게계획한다.
∙색채및옥외광고물에관한사항은다음과같다.
- 건축물의색채는‘시행지침제3편제5장’의기준을따른다.
- 건축물의옥외광고물(간판)은‘시행지침제3편제7장’의기준을따른다.
∙원칙적으로근린생활시설용지의담장설치는불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차로인한
보행안전성문제등부득이한사유가있을경우담장, 대문등을설치할수있다. 이때, 담장의높이
는1미터이하가되도록하고, 재료는생울타리, 자연재료등친환경소재를사용한다.
대지내공지
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
교통처리
∙대지내차량진․ 출입에관한사항은다음과같다.
- 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
- 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할경우승인권자
가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
- “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한사항은다음과같다.
- 주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수및‘교통영향평
가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
- 주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에설치하는주차장의
포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에불편이없도록설치한다.
친환경계획
∙생태면적률에관한사항은‘시행지침제14조(생태면적률)’의기준을따른다.
안전도시
∙안전도시에관한사항은‘시행지침제138조~제142조’의기준을따른다.
무장애도시
∙무장애도시에관한사항은‘시행지침제174조~제185조’의기준을따른다.
2) 공공시설용지(제1,2종일반주거지역, 준주거지역)(변경없음)
위치
구
분
계획내용
공통
사항
배치및건축선
∙교육시설의경우건축물은가급적남향배치를권장한다.
∙건축물은주변의자연경관등중요한경관요소에대한시각적통로를확보할수있도록건축물을배치하
여야한다.
∙대지외곽경계중도로변, 공공시설등의공공공간과인접할경우‘사용자의안전ㆍ편의, 도시경관향상,
주행차량소음저감을위한조치’에필요한공간을확보하고자건축한계선을지정하며, 그위치와폭은“지
구단위계획결정도”를따르며, 그내용은다음과같다.
- 업무시설용지
∘중로대로2-9호선변대지경계선으로부터3m 적용, 인접대지경계선으로부터2m 적용
- 공공청사용지
∘대로2-9호선변대지경계선으로부터3m, 인접대지경계선으로부터2m 적용
- 주차장용지
∘주1 : 대로2-9호선변대지경계선으로부터3m, 중로3-110호선, 중로3-111호선및인접대지경계선으로
부터2m 적용
- 그외의사항은「부천시건축조례」별표4 (대지안의공지기준)을따른다.
형태및외관
∙건축물의외벽의재료및색상은주변환경과조화를고려하여선정한다.
∙실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나차폐하여계획한다. 다만,
도시가스배관은외부노출을허용한다.
∙공공시설물에관한사항은‘시행지침제3편제6장’의기준을따른다.
∙건축물의옥외광고물(간판)은‘시행지침제3편제7장’의기준을따른다.
∙도로, 공원등공공시설과인접한대지경계부의담장설치는수목식재, 녹지공간또는수공간을두어담장
의역할을대신할것을권장하며, 불가피하게대지경계부에담장을설치할경우에는보행환경의쾌적성및
가로경관등을고려한소재및형태로설치하되, 1미터이하높이의화관목류생울타리로설치할것을권
장한다.
대지내공지
∙전면공지등대지내공지에관한조성방법은‘시행지침제11조’의기준을따른다.
∙건축한계선에의해후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등의보행자의통행에지장을주는일체의시설물을
설치할수없다.
교통처리
∙대지내차량진․ 출입에관한사항은다음과같다.
- 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
- 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할경우승인권자가승
인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
- “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
∙부설주차장의주차대수산정및주차장설치에관한사항은다음과같다.
- 주차대수는「주차장법」, 「부천시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수및‘교통영향평가’에
의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
- 주차장설치는「주차장법」, 「부천시주차장조례」의기준을따르며, 지상에설치하는주차장의포장은
친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에불편이없도록설치한다.
∙자전거보관소의설치
- 「자전거이용활성화에관한법률」제11조제3항에따라자전거주차장을설치하여야한다.
- 자전거보관소는「자전거이용시설의구조·시설기준에관한규칙」제16조에따라설치한다.
- 자전거보관소는원활한보행연결을위해건축물출입구주변에설치하는것을권장한다.
업무1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설
∙「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장, 안마원제외)
∙「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
위치
구
분
계획내용
∙업무시설로사용되는부분의비율이건축연면적의50% 이상이어야함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
층수
∙5층이하
청1
용도
허용
용도
∙「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제94조의공공청사
∙「건축법시행령」별표1 제14호업무시설중가목공공업무시설
∙「건축법시행령」별표1 제3호가목부터마목까지및사목의시설
∙「건축법시행령」별표1 제4호가목(극장, 영화관, 음악당및비디오물소극장에한정한다)ㆍ라목ㆍ바
목ㆍ파목(골프연습장은제외한다) 및하목(금융업소에한정한다)의시설
∙「건축법시행령」별표1 제10호바목도서관
∙「건축법시행령」별표1 제11호가목(어린이집, 아동복지관및지역아동센터에한정한다)ㆍ나목(노인
여가복지시설에한정한다) 및다목(사회복지관에한정한다)의시설
∙「건축법시행령」별표1 제13호(골프장및골프연습장은제외한다)의시설
∙「건축법시행령」별표1 제27호다목어린이회관
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙400% 이하
층수
∙7층이하
학1
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1 제10호의교육연구시설중초등학교
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙150% 이하
층수
∙5층이하
주1
용도
허용
용도
∙「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물포함)
∙주차전용건축물은해당용도지역에서건축할수있는건축물중아래시설을복합적으로건축할수
있으며, 이경우에는주차장으로사용되는부분의비율이건축연면적의70% 이상이어야함
-「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장, 안마원제외)
-「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥
외철탑이설치된골프연습장제외)
-「건축법시행령」별표1 20호의자동차관련시설중주차장․세차장및차고
∙주차장외용도의설치위치는지하층및지상1, 2층에우선배치하도록하며그다음으로최상층부
터아래층으로연속하여배치함(단, 1, 2층부는50%이하)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙70% 이하
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가. 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
나. 건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
[붙임3] 부천괴안공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역결정(변경) 조서
가. 부천시용도지역결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
53,450,000.0
-
53,450,000.0
100.0
주거
지역
소계
25,825,398.7
감)
433
25,824,965.7
48.3
전용주거지역
225,591.1
-
225,591.1
0.4
제1종전용주거지역
223,655.1
-
223,655.1
0.4
제2종전용주거지역
1,936.0
-
1,936.0
0.0
일반주거지역
23,494,491.5
감)
433
23,494,058.5
44.0
제1종일반주거지역
2,995,227.4
2,995,227.4
5.6
제2종일반주거지역
14,204,360.8
감)
433
14,203,927.8
26.6
제3종일반주거지역
6,294,903.3
-
6,294,903.3
11.8
준주거지역
2,105,316.1
2,105,316.1
3.9
상업
지역
소계
3,507,555.5
-
3,507,555.5
6.6
중심상업지역
471,940.0
-
471,940.0
0.9
일반상업지역
2,500,157.7
-
2,500,157.7
4.7
근린상업지역
200,126.0
-
200,126.0
0.4
유통상업지역
335,331.8
-
335,331.8
0.6
공업
지역
소계
4,542,100.5
-
4,542,100.5
8.5
일반공업지역
3,012,457.0
-
3,012,457.0
5.6
준공업지역
1,529,643.5
-
1,529,643.5
2.9
녹지
지역
소계
19,574,945.3
증)
433
19,575,378.3
36.6
생산녹지지역
113,747.0
-
113,747.0
0.2
자연녹지지역
19,461,198.3
증)
433
19,461,631.3
36.4
주) 기정은부천대장공공주택지구지정변경(1차) 및지구계획승인고시(국토교통부고시제2021-1284호, 2021.11.30.) 사항임
위치
구
분
계획내용
용적률
∙350% 이하
높이
∙5층이하
종1,
종2
해당블록
∙종1
∙종2
용도
허용
용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제4호제2종근린생활시설중나목의종교집회장및그부속용도
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
∙26% 이하
∙63% 이하
용적률
∙29% 이하
∙98% 이하
높이
∙2층이하
- 단, 건축물의높이는지표면으로부터20m 이내로함(첨탑의높이포함)
나. 부천괴안공공주택지구용도지역결정(변경) 조서
○용도지역결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
138,063
증)
1
138,064
100.0
주거
지역
소
계
97,110
감)
433
96,677
70.0
일반주거지역
80,535
감)
433
80,102
58.0
제1종일반주거지역
5,921
5,921
4.3
제2종일반주거지역
74,614
감)
433
74,180
53.7
준주거지역
16,575
16,575
12.0
녹지
지역
소
계
40,953
증)
434
41,387
30.0
자연녹지지역
40,953
증)
434
41,387
30.0
○용도지역변경사유서
도면표시
번
호
위치
용도지역
면적
(㎡)
용적률
(%)
결정(변경사유)
기정
변경
-
경기도부천시
괴안동일원
제2종일반주거지역
자연녹지지역
433
-
⦁부천괴안공공주택지구
지구지정변경에따른
용도지역변경
자연녹지지역
자연녹지지역
1
-
⦁부천괴안공공주택지구
지구지정변경에따른
면적변경
2. 용도구역결정조서
가. 개발제한구역
○개발제한구역결정조서
도면표시
번
호
구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
-
부천시
개발제한구역
경기도부천시
괴안동일원
12.6489039
-
12.6489039
주) 기정은부천대장공공주택지구지정변경(1차) 및지구계획승인고시(국토교통부고시제2021-1284
호, 2021.11.30.) 사항임
3. 지구단위계획구역결정(변경)조서
○지구단위계획구역결정조서
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
1
부천괴안
지구단위계획구역
경기도부천시
괴안동10-1 일원
138,063
증) 1
138,064
○지구단위계획구역변경사유서
구분
도면표시
번
호
위치
면적(㎡)
변경사유
변경
1
경기도부천시
괴안동10-1 일원
증) 1
⦁부천괴안공공주택지구지구지정변경
에따른면적변경