yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19388호                  관           보               2018. 11. 28.(수요일)

     구 분                               계획내용



                     옥외광고물의 유형                      설치 기준
                                      규격       높이: 3층이하 20cm이내, 4~6층 30cm 이내
                 창                  위치 및 수량          건물의 1층 개구부(유리면)
                 문
                                                표기내용의 총면적: 가용면적의 10%이내
                 이                  표기 내용
                                                   표기내용: 업체의 상호 및 로고
                 용
                                    형태 및 색채    쉬트형 / 무채색 및 유채색 중 1도로 제한
                 광
                                     조명 형식                 비조명
                 고
                 물                    비고       무채색 쉬트를 이용한 윈도우 데칼 설치 권장

                                                  가로: 건물폭의 2분의 1이내
                                              가로형 세로: 80cm 이내
                                                  건물명로고는 가로⦁세로 100cm 이내
                                    면적 및 규격
                                                  돌출폭: 벽면으로부터 30cm 이내
                 건
                 물                             4층 이상 건축물의 상단 우측면에 1개 설치
                 명                                    (2면까지 설치 가능)
                 광                  위치 및 수량                건물명
                 고
                 물                  표기 내용          입체 문자형 / 색채 변화 규제

                                    형태 및 색채                  -

                                    조명 형식         간접조명 설치 또는 비조명 권장

                                      비고                     -

                                               산업용지 건축물에 한하며, 도시상징가로의
광고물 유형별                                             교차지점에만 설치 가능
           동남측
 설치기준

                 옥
                 상                  위치 및 수량
                 광
                 고
                 물




                                      비고         기타사항은 관련 법 및 조례를 따름




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<별표15> 환경조형물 적용기준 (변경없음)


       구 분                               계획내용




                           조화성           정체성         경제성


             서측

                   ․ 조화성 : 주변 자연 및 인공 환경과의 조화성을 우선적으로 고려하여 계획

                   ․ 정체성 : 다른 도시와 구분되는 대상지만의 고유한 정체성과 상징성을 표출하도록 계획

                   ․ 경제성 : 유지 및 관리가 용이하도록 계획




                   ․ 송산 그린시티 동남측지구의 환경조형물은 공원녹지 및 보행자전용도로 등을 활용하여 조형
                   성이 있는 상징공간으로 조성함으로써 자연과 도시민의 접점면을 확대시키고, 옥외공간에서
                   의 커뮤니티를 활성화시킬 수 있도록 계획
                   ․ 동남측지구의 환경조형물은 점⋅선⋅면의 개념을 도입하여 도시 스케일의 조형물과 휴먼스
                   케일의 조형물을 균형감 있게 배치하고 도시의 정체성을 표현할 수 있는 특화요소로 개발

  개요               ․ 점적 개념의 환경조형물은 강한 주목성을 통해 원거리에서도 쉽게 인지할 수 있는 도시상징
                   게이트로서의 역할 부여
                   ․ 선적 개념의 환경조형물은 보행자전용도로 등의 가로공간을 대상으로 공공미술과 공공디자
                   인이 결합된 조형성 있는 환경조형물(공공시설물 포함)등을 설치하여 특화된 가로이미지를
                   조성하고 공공미술(Art)을 주제로한 다양한 도시이벤트가 개최될 수 있는 가변형의 공간구
                   조로 계획
                   ․ 면적 개념의 환경조형물은 공원녹지 등을 활용하여 동일한 주제의 군집형 환경조형물을
             동남측   네트워크형으로 배치하고 단순히 시각적으로만 감상하기 보다는 직접 체험할 수 있도록
                   계획하여 자연 안에서의 옥외활동 활성화 유도
                   ․ 동일한 주제를 표현하고, 연속성이 있는 이야기를 제공함으로써 동측과 남측으로 분리되는
                   공간적 분절감을 완화시킬 수 있도록 계획
                   ․ 도시스케일의 환경조형물은 단시간 내에 원거리에서도 인지될 수 있는 규모로 계획하고
                   형태의 상징성을 강조함으로써 공공미술과 공공디자인이 결합된 동남측지구의 상징 조형물
                   로 계획한다. 단, 점유 면적을 최소화시키며 독립적으로 설치될 수 있는 수직형 디자인으로
                   계획할 것을 권장
                   ․ 휴먼스케일의 환경조형물은 개별적인 디자인적 조형성이나 상징성보다는 주변 환경과의
                   조화성을 우선으로 하여 계획하고 인공적인 이미지를 최소화시킬 수 있는 색채 및 재료계획
                   을 통해 친환경성 표현
                   ․ 지속가능한 환경조형물 계획을 수립하기 위해 유행에 민감하게 반응하지 않아야 하며 특정
                   동식물이나 사물 등을 사실적으로 표현한 디자인 지양




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    구 분                              계획내용



               - 대상지 내 환경조형물은 도시상징조형물과 공원조형물로 구분한다.

                  구분                      특징
환경조형물의
          서측
  유형           도시상징조형물    대상지 전체를 대표하는 상징적 기능의 환경조형물

                공원조형물     경관권역별 테마 및 수공원 테마와 부합하는 환경조형물




               ․ 도시상징조형물
               ① 설치위치
               - 주변지역에서 대상지로의 도시 진입 거점 중 이용량이 많고 대상지를 대표하는 주요 진입부
                  에 설치
               ② 특징
               1. 이용량이 많은 도시의 대표적인 진입 거점에 설치하여 대상지를 대표하는 도시상징물로
                  조성함으로써 도시 브랜드가치를 제고시키는 요소로 활용하는 상징적 기능의 환경조형물
               2. 도시진입부 경관조성으로 대상지의 랜드마크 역할
               3. 대상지 전체를 대표하는 랜드마크 형의 조형물 설치로 도시 진입 거점 지역의 시점 역할
               4. 주변지역과 연결되는 간선도로변의 완충녹지와 진입부의 광장 등과 연계
               5. 스케일이 큰 도시상징물은 자연으로의 투시성과 개방성을 강조하여 설계하도록 하여 지나
                  치게 압도적인 매스감이 느껴지지 않도록 하고, 도시공간 속에서 인공적인 이미지 보다는
                  자연의 이미지가 풍부한 도시이미지가 조성되도록 계획
               6. 각각의 개별적인 디자인적 조형성과 상징성도 중요하지만, 주변 자연환경 및 타 시설물과의
                  조화성을 입체적으로 고려하여 주변의 수려한 자연경관자원과의 조화를 강조




유형별 계획    서측




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    구 분                               계획내용


               ③ 디자인 가이드라인
               1. 도시상징조형물은 자연으로의 개방성을 확보하고, 인공적인 이미지를 최소화하기 위해
                  부피감이 작은 선적 이미지의 단순하고 간결한 형태로 디자인할 것을 권장
               2. 또한 자연의 이미지와 조화될 수 있도록 자연적인 소재의 사용과 저채도․ 중명도의 색채를
                  적용할 것을 권장
               3. 도시상징조형물의 야간 조명계획은 조형물 자체가 발광하는 직접적인 조명연출 보다는
                  주변에서 도시상징물에 투광하는 간접형 조명방식의 적용을 권장
               4. 도시상징물은 개방적인 공간에 설치하고 보행을 방해하지 않는 장소에 설치할 것을 권장

               ․ 공원조형물
               ① 설치위치
               1. 주요 수공원 중 친수 하천축과 연계
               2. 친수하천인 주운수로변의 수공원에 집중 설치
               ② 특징
               1. 하천변 수공원에 설치하며 경관권역별 테마 및 수공원 테마와 부합하는 환경조형물
               2. 거대한 랜드마크형의 조형물은 지양하고, 휴먼스케일 중심의 조형물 디자인 적용으로 친근
                  한 공간이미지 조성
               3. 공원조형물 각각의 개별적인 디자인적 조형성과 상징성도 중요하지만, 주변 자연환경 및
                  타 시설물과의 조화성을 입체적으로 고려하여 대상지 주변의 수려한 자연경관자원과의
                  조화를 강조
               4. 공원조형물은 인공적인 이미지의 재료 사용을 최소화하고, 시간이 변화되면서 재료 고유의
                  풍부한 이미지가 나타날 수 있는 돌, 나무와 같은 친환경 재료를 적극적으로 사용하여
                  환경친화적 공간으로 조성
               5. 공원조형물의 디자인은 단순히 시각으로만 감상하는 간접 체험형 조형물(Eyes- on)의
                  단순 설치를 지양하고, 시민들이 조형물을 직접 만지고, 느낄 수 있는 직접 체험형 조형물
                  (Hands-on)을 조화 있게 배치
               6. 작은 조형요소들을 군집의 형태로 조성하여 조형성 강조
               7. 빛, 그림자, 바람 등의 자연 에너지 이용으로 동적인 이미지 강조
유형별 계획    서측
               8. 수공간과 연계하여 다양한 커뮤니티 활동이 가능한 수변 문화공간으로 조성, 친근한 공간이
                  미지
               9. 설치되는 수공원의 테마 및 경관권역별 테마를 고려하여 계획




                    공원조형물 설치구간




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    구 분                                계획내용

               ③ 디자인 가이드라인

               1. 대상지 내 주요 수공원을 중심으로 설치되는 공원조형물은 인접한 경관권역의 권역별
                 테마를 고려하여 친근하고 편안한 이미지의 주제로 디자인하여 설치

               2. 공원조형물은 도시상징물과 달리 거대한 스케일의 랜드마크형 상징물 설치를 지양하고,
                  휴먼스케일 중심의 조형물로 디자인하여 친근한 공간이미지로 조성

               3. 공원조형물은 작은 조형 요소들이 군집의 형태로 조형성을 표현할 수 있는 공간형 조형물로
                  계획하고, 직접체험형(Hands-on:손으로 만지고 느낄 수 있는)과 간접체험형(Eyes-on:
                  눈과 귀로 보고 느낄 수 있는)의 조형물이 조화롭게 배치될 수 있도록 구성

               4. 공원조형물은 빛과 그림자, 바람 등 자연의 에너지를 이용한 동적인 이미지를 나타내는
                  환경조형물 설치를 통해 자연과의 조화를 강조




               5. 수공원의 물과 연계하여 다양하고 동적인 이미지의 공원조형물을 설치하여 커뮤니티 활동
                  이 가능한 친근한 수변 문화공간으로 조성


유형별 계획    서측




               6. 공원조형물은 조형물 자체가 직접적으로 발광하는 조명연출보다는 주변에서 공원조형물에
                  투광하는 간접형 조명방식을 적용하여 안정되고 쾌적한 야간 공간환경을 조성




               7. 공원조형물은 보행을 방해하지 않는 개방적인 공간에 설치할 것을 권장




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제19388호                   관          보           2018. 11. 28.(수요일)


    구 분                               계획내용


                ․ 도시상징조형물(Gate)




                ․ 동남측지구의 관문 역할을 하며 주목성이 있는 랜드마크형 환경조형물을 도시상징조형물로
                  지정
                ․ 도시상징조형물은 통행량이 많으며 개방적인 조망시야가 확보된 지구 경계부에 설치하여
                  진입부게이트로서의 역할을 부여하고, 원거리에서 인지가 가능한 대규모 환경조형물을 설
                  치하여 운전자에게 이정표 기능 제공(환경조형물의 규모 선정 시 조망거리에 따른 인지성
                  고려)
                ․ 설치공간을 확보하기 위해 도시진출입부와 인접한 녹지공간에 설치할 것을 권장하며 점유
                  면적을 최소화시키기 위해 독립적으로 설치할 수 있는 수직형 디자인의 환경조형물 설치
                  권장
                ․ 도시상징조형물 각각의 위치성을 나타내기 위해 디자인적 연속성을 인지할 수 있는 범위
                  내에서 각기 다른 형태의 환경조형물 설치 권장
                ․ 환경조형물의 내구성 및 유지관리의 용이성을 고려하여 마감재를 선정하고, 풍압을 고려하
                  여 선적 이미지의 디자인 권장
                ․ 야간에 환경조형물의 인지성을 높이기 위해 경관조명의 설치를 권장하지만, 운전자의
                  눈부심 현상을 방지할 수 있는 조명기구의 각도 및 조도 고려

유형별 계획    동남측
                ․ 조형물 특화공간(Spot)




                ․ 동일한 주제의 군집형 환경조형물을 네트워크형으로 배치한 조형공간을 조성하고 생명력과
                  활력감 제공
                ․ 도시 내 이동에 따른 연속성을 경험할 수 있도록 계획하여, 분절감을 느낄 수 있는 동측지구
                  와 남측지구에 동질감 부여
                ․ 환경조형물의 표면은 스테인리스스틸, 합성수지 등과 같이 인공적인 이미지가 강한 재료의
                  사용을 지양하고 소재 고유의 색채 및 재질감을 강조할 수 있도록 계획하며, 인공적이고
                  자극적인 이미지를 최소화하기 위해 무광택 표면 마감 권장
                ․ 야간에 조형성을 연출하기 위해 간접형 조명설치를 권장하되, 자극적인 이미지의 유채색
                  조명이나 움직임이 있는 연출형 조명을 지양




                               296
제19388호                       관         보            2018. 11. 28.(수요일)
1-2) 획지형 단독주택용지(이주자택지) (변경없음)
도면번호       위치       구 분                       계획 내용
                    대지 내
                           ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지
                           ․ 대지 내 차량 진출입
                             - 차량의 진출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                               장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                               없다.
                             - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                              구간에 한하여 설치할 수 있다.

                           ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                             - 일반형 단독주택용지의 부설 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치
                               및 관리조례」에 따라 설치하여야 한다.
                             - 주거용도 이외의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한
                     차량
                               설치대수에「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의한 근
                    진출입
 ED3       ED3                 린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야
                    및 주차
                               한다.

                           ․ 부설주차장의 형태 및 위치
                             - 주차장의 배치는 접근성을 고려하여 건물의 측면 혹은 후면으로 배치하여야
                              하며, 옥외주차장인 경우 30% 이상을 투수성 바닥 포장재, 또는 잔디블록
                              등으로 시공하여 친환경적으로 계획하여야 한다. (단, 필로티 구조일 경우
                              필로티 하부 주차장 제외).
                             - 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가
                              접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                             - 1층부가 필로티 구조일 경우 보행 흐름에 지장이 없도록 입구를 막지 않는
                              배치로 계획할 것을 권장한다.
                           ․ 환경부문 시행지침
                    기타사항     - 저탄소 녹색도시·범죄예방 안전도시·여성친화도시 실현을 위해‘제4편 환경
                              부문 시행지침’의 기준을 따른다.
2) 블록형 단독주택용지 (변경없음)
도면번호       위치       구 분                       계획 내용
                    대지 내
                           ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                     공지

                           ․ 대지내 차량출입
                             - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                              구간에 한하여 설치할 수 있다.
                           ․ 단지내 차량동선
WE1~46,   WE1~46,            - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
WE48~65   WE48~65    차량       단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성하여
                    진출입       야 한다.
                    및 주차   ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준)
                             - 주차장의 설치는「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따
                               라 설치하여야 한다.
                           ․ 주차장의 형태 및 위치
                             - 블록형 단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차를 원칙으로 하여
                               소요 주차대수를 확보하여야 한다.




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제19388호                    관          보           2018. 11. 28.(수요일)
나. 근린생활시설용지 (변경없음)




도면번호      위치    구 분                       계획 내용




                대지 내
                       ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                 공지




                       ․ 대지내 차량출입
                         - 차량의 진·출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                           장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
                           없다.
                         - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                          구간에 한하여 설치할 수 있다.
                         - 차량의 진·출입구는 대지 당 1개소만을 허용한다.
근1~27   근1~27          ․ 부설주차장의 주차대수 산정 및 설치기준
                         - 근린생활시설용지 내 주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관
                           리조례」에 따라 설치하여야 한다.
                 차량
                       ․ 주차장의 형태 및 위치
                진출입
                         - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                및 주차
                           수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                         - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                          시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                          출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)
                          을 설치하여야 한다.
                       ․ 자전거보관소
                         - 근린생활시설용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라
                           자전거보관소를 확보하여야 한다.
                         - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                           관한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.




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제19388호                    관          보            2018. 11. 28.(수요일)
도면번호      위치    구 분                        계획 내용
                           단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성하여
                           야 한다.
                         - 단지 내 부대복리시설 중‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의 직접
                           출입을 금한다.
                         - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상가
                           가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를 상가에
                           면하여 설치하여야 한다.
                       ․ 부설주차장의 설치
                         - 모든 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규
                           정」,「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여
                           야 하는 주차대수와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이
                           상을 설치하여야 한다.
                         - 공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장은
                           비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치하되
                           투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주택은 지상주
                           차장 설치비율을 40% 이하로 할 수 있다.
                         - 지하주차장 내 자량진출입 주동선을 명확히 인지할 수 있는 표지판 및 바닥
                           패턴을 권장한다.
                 차량
                         - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                진출입
                           하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                및 주차
                         -지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기시설의 설치
                           를 권장한다.
                       ․ 자전거보관소
                         - 공동주택용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거
                           보관소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임대주
                           택 및 영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
                         - 자전거 보관소의 설치위치는 주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개
WB1~7   WB1~7
                           소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하
                           여야 한다.
                         - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                          관한 규칙」제16조의 규정을 준용한다.
                       ․ 단지 내 조경
                         - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                         - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로 등과
                           기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
                       ․ 단지 내 포장
                         - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용하고,
                           단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야 한다.
                         - 단지 내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄럼을
                           방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.


                단지 내
                조경 및
                 포장




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라. 주상복합용지 (변경없음)


도면번호      위치     구 분                           계획 내용


                 대지 내
                        ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                  공지


                  보행
                        ․ 공공보행통로에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                 네트워크



                        ․ 단지내 차량출입
                        - 차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다.
                           다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
                           승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를
                           변경할 수 있다.
                        ․ 단지내 차량동선
                          - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며,
                            단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성하여
                            야 한다.
                          - 단지내 차량동선은 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하는 것을 권장한다.
                        ․ 부설주차장의 설치
                          - 주상복합용지 내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장
                            법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대
                            수와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치하여
                            야 한다.
                          - 주상복합용지 내 주차장 설치는 다음에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여
C1~9      C1~9              야 한다.
                         1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장은
                            주거용도의 주차대수 80% 이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거외 용도의 법적 주차대수는
                  차량        90% 이상을 지하에 설치하여야 한다.
                 진출입    2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
                 및 주차      위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                         3. 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수
                            있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                        - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야
                         한다.
                         1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                            대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의 기준에 따라 조경이 이루어져
                            야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                          가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m
                              이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야
                              한다.
                          나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도
                              록 한다.
                         2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
                            경계선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량
                            출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                        ․ 자전거 보관소
                          - 주상복합용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거
                           보관소를 확보하여야 한다.
                          - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준」
                           에 관한 규칙 제16조의 규정을 준용한다.




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제19388호                     관              보             2018. 11. 28.(수요일)
마. 상업·업무용지 (변경없음)


도면번호       위치     구 분                           계획 내용

                  대지 내
                         ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                   공지

                   보행
                         ․ 공공보행통로에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                  네트워크

                         ․ 단지내 차량출입
                         - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                            구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
                            는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                         ․ 부설주차장의 설치
                           - 부설주차장은「주차장법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해
                             확보하여야 하는 주차대수와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화
                             된 기준이상을 설치하여야 한다.
                   차량      - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
공동사항     공동사항
                  진출입        시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
                  및 주차       출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야
                             한다.
                           - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                             수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                         ․ 자전거 보관소
                           - 상업·업무용지에는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
                             거보관소를 확보하여야 한다.
                           - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                             관한 규칙 제16조」의 규정을 준용한다.

                         ․ 장애인을 위한 계획
                           - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하
                  기타사항
                             되, 보건복지부령에 의한「장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한
                             법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.


1) 수변특화상업·업무용지1

도면번호       위치     구 분                           계획 내용


                         ․ 부설주차장의 인근설치
                           - 연속성 있는 보행을 통한 수변상업 활동 강화 및 지하층 연약지반의 관리를
                            위하여 지하부 부설 주차장의 설치를 불허하며, 이에 따른 부설주차장은 인
                            근 설치하도록 한다.
                           - 통합개발에 따른 해당 블록별 부설주차장 인근설치 위치는 다음의 위치에
                   차량
상11-1~   상11-1~             따른다.
                  진출입
 11-4     11-4                    < 수변특화상업∙업무용지1 블록별 해당 부설주차장 >
                  및 주차
                               도면표시             부설주차장 위치           비고

                               상11-2~3              주55           통합개발1
                             상11-1, 상11-4           주54           통합개발2




                                  304
제19388호                       관          보                 2018. 11. 28.(수요일)
2) 수변특화상업·업무용지3

도면번호       위치        구 분                       계획 내용

                     용도                          허용

                           ․ 부설주차장의 인근설치
                             - 연속성 있는 보행을 통한 수변상업 활동 강화 및 지하층 연약지반의 관리를
                              위하여 지하부 부설 주차장의 설치를 불허하며, 이에 따른 부설주차장은 인
                              근 설치하도록 한다.
 상7-1      상7-1              - 통합개발에 따른 해당 블록별 부설주차장 인근설치 위치는 다음의 위치에
 ~7-4,     ~7-4,              따른다.
 8-1~      8-1~                    < 수변특화상업∙업무용지1 블록별 해당 부설주차장 >
                     불허
  8-5       8-5
                                 도면표시           부설주차장 위치             비고

                                 상8-1~3               주53           통합개발3

                                 상8-4~5               주52           통합개발4

                                 상7-1~4               주51           통합개발5


 바. 자족시설용지 (변경없음)
1) 산업용지

도면번호       위치        구 분                       계획 내용


                   대지 내 공지 ․ 전면공지 조성에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.



                           ․ 단지내 차량 진출입
                           - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한
                              구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
                              는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                           ․ 단지내 차량동선
                             - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                             - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                           ․ 부설주차장의 설치
  산업        산업             - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
 1~43,     1~43,              설치 하여야 한다.
                     차량
  연구        연구             - 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                    진출입
  1~7,      1~7,              시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의
  지원        지원                출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야
  1~5,      1~5,              한다.
  유통        유통             - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할
                             수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
  1~2       1~2
                           ․ 자전거 보관소
                             - 산업용지에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5% 이상 규모로
                               확보하여야 한다.
                             - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조·시설기준에
                               관한 규칙 제16조’의 규정을 준용한다.



                           ․ 기타사항
                             - 개발사업자는 심의(인 허가)시 제1편 제1장(총칙)에서 규정하는 심의 신청
                    기타사항
                              서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                              해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


                                   305