yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18920호                        관          보           2017. 1. 3.(화요일)
아) 종교용지(변경)
     구분 도면번호 가구번호        면적(㎡)            획 지                    비고
                                     위  치       면적(㎡)
     기정 계      -          901          -         901              -
     변경   계    -          266          -         266
     기정
     변경 - -   G1
              G1          901
                          266 가포동 산56-17번지 답 일원 901
                               가포동  184-1번지 일원   266
자) 주유소용지(변경없음)
     도면번호     가구번호     면적(㎡)           위 치획 지        면적(㎡)      비고
       -       H1       1,011   가포동 240-3번지 전 일원      1,011      -
차) 오수중계펌프장(변경없음)
     도면번호     가구번호     면적(㎡)                  획 지               비고
                                          위 치        면적(㎡)
       -        I1      404         가포동 187번지 답 일원    404        -
카) 배수지(신설)
     도면번호     가구번호     면적(㎡)         위 치획 지          면적(㎡)      비고
       -        J1      1,238   가포동 산128-4번지 일원       1,238      -
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
 가) 단독주택용지(변경)
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)
                  ∘「건축법시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
              허용 ∘「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
              용도 ∘「건축법시행령」별표1     제4호의 제2종근린생활시설
                   (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                   ※ 단, 근린생활시설은 건축물의 연면적의 40%이하, 1층 이하에 한함
              불허 ∘허용용도 외의 건축물
              용도 ∘「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역내 불허되는 용도(A1~A6)
              건폐율 ∘60%이하
                  ∘200%이하
              용적률 ∘단, 국도2호선변의 A1-1․2․3, A2, A3-3․4, A5-1․2은 120% 이하(기정)
                  ⇒ 단, 국도2호선변의 A1-1․2․3, A2, A3-4․5, A5-1․2은 120% 이하(변경)
                  ∘4층이하
 -     A1~A11 높 이 ∘단, 국도2호선변의 A1-1․2․3, A2, A3-3․4, A5-1․2는 2층 이하(기정)
                  ⇒ 단, 국도2호선변의 A1-1․2․3, A2, A3-4․5, A5-1․2은 2층 이하(변경)
                  ∘건축물의
              배 치 주거환경 조성 주방향은 채광 통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한
                  ∘지 붕
                   - 지붕면적의 80%이상을 경사지붕으로 설치하되, 경사는 4/10 이상으로 설치
                   - 평지붕은 지붕면적의 20% 이내로 허용
              형 태 ∘담  장
                   - 담장 및 대문높이는 1.2m 이하로 설치
                   - 점포주택은 담장설치 불허(필요시 승인 거쳐 설치)
                  ∘부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소
                   를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                     570
제18920호                  관         보            2017. 1. 3.(화요일)
                ∘건축물 외벽의 색채는 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
            색 채 을 사용하도록 권장
                 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용)
                ∘건축한계선 0.5m : 보행자전용도로변
            건축선 ∘건축한계선 1m : 일반도로변, 주차장용지변
                ∘건축한계선 2m : 중로2-82호선변
                ∘건축한계선에 의해 후퇴한 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성
            허용 ∘필지당 6가구 이하(근린생활시설 설치시 5가구 이하)
            가구수
나) 공동주택용지(변경)
도면 위 치       구분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
             허용    ∘ 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
             용도    ∘ 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설
                     및 복리시설
             불허    ∘ 허용용도 외의 용도
             용도    ∘ 학교보건법에 의해 학교환경위생정화구역내 불허되는 용도(B-1BL,
                     B-2BL, S-1BL)
             건폐율   ∘ 30%이하
                   ∘ A-1BL : 160%이하
             용적률   ∘ A-2BL, B-1BL, B-2BL, S-1BL : 180%이하(기정)
                   ⇒ A-2BL, B-2BL: 180%이하(변경)
                   ⇒ B-1BL, S-1BL: 200%이하(변경)
                   ∘ A-1BL : 18층 이하(단, 층수규제구간 14층, 15층은 지침도에 따름)
                   ∘ A-2BL : 23층 이하(단, 층수규제구간 18층은 지침도에 따름)
             높이    ∘ B-1BL : 25층 이하(단, 층수규제구간 15층은 지침도에 따름)
                   ∘ B-2BL : 25층 이하(단, 층수규제구간 15층, 20층은 지침도에 따름)
                   ∘ S-1BL : 25층 이하(단, 층수규제구간 15층은 지침도에 따름)
    A-1BL          ∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내
    A-2BL            부에서 변화감 있는 경관이 되도록 주동 배치
-   B-1BL          ∘ 단지의 주거동은 지형에 순응하게 계획
    B-2BL    배 치   ∘ 송전선로 전자파 영향, 소음, 일조 등에 의한 각 BL별 규제사항(주
    S-1BL            거동 배제구간, 직각배치구간)이 반영되도록 배치
                   ∘ 주거동 배제구간, 직각배치구간에 대한 위치와 폭은 지침도에 따름
                   ∘ 지붕의 형태는 박공, 방형, 원형 등으로 다양화하고, 아치형이나 돔
                     형 등으로 건물의 상징성을 강조하여 변화감 있는 스카이라인을 창
                     출
             형 태   ∘ 담장의 높이는 1.2m이하, 재료와 형태를 한가지로 통일
                   ∘ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방실외기 등
                     은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야함.
                     단, 도시가스 배관을 외부노출 가능
                   ∘ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 사용을 지양하
                     고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
             색 채   ∘ 공동주택의 입면을 저층부(1층 〜 3층 구간내), 중층부, 고층부(최상
                     1층 〜 3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호, 발코니, 등의 구조물,
                     외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
             건축선   ∘ 건축한계선 6m : 도로변
                             571
제18920호                        관            보                2017. 1. 3.(화요일)
다) 근린생활시설용지(변경)
도면 위 치        구 분                             계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∘ 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                   ∘ 「건축법시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                      (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     ※ 단, C5-2, C5-4, C7-2, C7-3, C7-4, C7-5, C8-3, C9-1, C9-2,
              허용용도 ∘ C10-1은 아래 허용용도에 따름
                     「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목,
                     다목(목욕장은 제외), 마목, 바목, 아목
                   ∘ 「건축법시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 가목, 다목, 라
                     목, 마목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목, 파목(놀이형시설 및 옥외철탑
                     이 설치된 골프연습장 제외), 하목, 너목

              불허용도 ∘ 허용용도 이외의 용도
                   ∘ 「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역내 불허되는 용도(C1, C2)
              건폐율      ∘ 60%이하
              용적률      ∘ 220%이하(단 C5-4, C8-3, C9-1, C11 : 180%이하)
                       ∘ 5층이하(단 C10, C12 : 4층이하 / C5-4, C8-3, C9-1, C11 : 3층 이하)
                       ∘ C5-4의 건물높이는 해발 37.0m를 초과 할 수 없음(기정)
    C1~C13             ⇒ C5-4의 건물높이는 해발 35.0m를 초과 할 수 없음(변경)
-   ⇒C1~C14    높이      ∘ C8-3의 건물높이는 해발 26.0m를 초과 할 수 없음(기정)
                       ⇒ C8-3의 건물높이는 해발 28.4m를 초과 할 수 없음(변경)
                       ∘ C9-1의 건물높이는 해발 31.0m를 초과 할 수 없음(기정)
                       ⇒ C9-1의 건물높이는 해발 36.0m를 초과 할 수 없음(변경)

                       ∘ 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 1/2이상 투시형으로 하며
                         셔터 설치시에는 투시형 셔터를 설치
               형태      ∘ 부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                         의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외
                         부노출 가능
                       ∘ 담장 설치 금지

                       ∘ 색채는 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
               색채        사용하도록 권장
                         (단, 자연재료 및 벽돌, 식재, 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                       ∘ 건축한계선 1m : 보행자 전용도로변
                       ∘ 건축한계선 2m : 도로변
                       ∘ 건축한계선 3m : 대지내 조경구간(기정)
              건축선      ⇒ 건축한계선 3m : 대지내 조경구간, C8-3, C9-1의 완충녹지변
                       ∘ 건축한계선 4m : C8-3의 완충녹지변(삭제)
                       ∘ 건축한계선 5m : C9-1의 완충녹지변(삭제)
                       ∘ 건축선에 의해 확보된 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                                    572
제18920호                         관           보               2017. 1. 3.(화요일)
  라) 지원시설용지(변경)
   도면 위 치            구 분                        계획내용
   번호 (가구번호)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                                (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                                (관람장 및 동물원 제외)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제6호의 종교시설
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제7호의 판매시설
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원, 요양병원,
                                격리병원 제외)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                         D4 ∘ 「건축법시행령」별표1 제12호의 수련시설
                       (D4-1 ∘ 「건축법시행령」별표1 제13호의 운동시설
                        제외)     (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         D5 ∘ 「건축법시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제17호의 공장 중 도시형공장1), 벤처기
    -     D1〜     허용            업집적시설2), 소프트웨어사업용시설3)
           D6     용도            (단, 「창원시 도시계획조례」별표6 제4호에 따른 공장에 한함)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제18호의 창고시설 중 가목 및 라목
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설
                                (폐차장, 정비공장 제외)
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설(어린이회관 제외)
                              ※ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설
                                 은 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30% 미만이 되도록
                                 설치하여야 한다.
                              ∘ D4(D4-1 제외)~D5에서 허용하는 건축물 용도
                              ∘ 「건축법시행령」별표1 제15호의 숙박시설(고시원 제외)
                         D1 ∘ 「건축법시행령」별표1 제16호의 위락시설
                         D2
                         D3 ※ 단, 숙박시설 및 위락시설은 「창원시 도시계획조례」별표8 제
                       (D3-1,    7호 및 제8호에 따른다.
                     D3-4 제외) ※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 판매시설, 운동시설은
                         D6
                                 바닥면적의 합이 전체 시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치
                                 하여야 한다.

1) 도시형공장‘은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 의한 시설을 말한다.
2) 벤처기업집적시설’은 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 벤처기업(중소기업일 것)과 동법 제2조
    제4항 및 동법 시행령 제2조에 의한 지원시설을 말한다.
3) ‘소프트웨어사업용시설’은 「소프트웨`어산업진흥법」제2조에 의한 시설을 말한다.
                                        573
제18920호                 관         보           2017. 1. 3.(화요일)
도면 위 치 구 분                               계획내용
번호 (가구번호)
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 다목
                   (목욕장은 제외), 마목, 바목, 아목
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설 중 가목, 다목, 라목,
                   마목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목, 파목(놀이형시설 및 옥외철탑이 설치
                   된 골프연습장 제외), 하목, 너목
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설
                    (관람장 및 동물원 제외)
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제7호의 판매시설
           D3-1, ∘ (제한을 받는 상기 제1,2종 근린생활시설 기능 제외)
        허용 D3-4, ∘ 「건축법시행령」별표1 제13호의 운동시설
        용도 D4-1 (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 탁구장, 체육도장, 놀이형시설 제외)
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제17호의 공장 중 도시형공장1), 벤처기업집적시
                   설2), 소프트웨어사업용시설3)
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제18호의 창고시설 중 가목 및 라목
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(폐차장, 정비공장 제외)
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
                 ∘ 「건축법시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설(어린이회관 제외)
                 ※ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설은 바닥면
                    적의 합이 전체 시설 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.
         불허용도 ∘ 허용용도 이외의 용도
-   D1〜
     D6   건폐율 ∘ 70% 이하
          용적률 ∘ 400%이하(D3-1, D3-4, D4-1 : 210%이하)
                 ∘ 6층이하(D3-1, D3-4, D4-1은 3층이하)
                 ∘ D3-1의 건물높이는 해발 43.0m를 초과 할 수 없음(기정)
          높 이 ∘⇒D3-4의D3-1의 건물높이는 해발 46.0m를 초과 할 수 없음(변경)
                          건물높이는 해발 52.0m를 초과 할 수 없음
                 ∘ D4-1의 건물높이는 해발 39.0m를 초과 할 수 없음(기정)
                 ⇒ D4-1의 건물높이는 해발 38.0m를 초과 할 수 없음(변경)
                 ∘ 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 1/2이상 투시형으로 하며 셔터
                   설치시에는 투시형 셔터를 설치
          형 태 ∘ 부속설비(물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설
                   치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                 ∘ 담장 설치 금지
                 ∘ 색채는 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
          색 채      용하도록 권장
                   (단, 자연재료 및 벽돌, 식재, 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                 ∘ 건축한계선 2m : D3-1의 완충녹지변(신설)
          건축선 ∘ 건축한계선 3m : 도로변 및 D4-1의 완충녹지변
                 ∘ 건축선에 의해 확보된 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                            574
제18920호                    관         보           2017. 1. 3.(화요일)
마) 주차장용지(변경)
 도면 위 치 구 분                            계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                     ∘ 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                 P3, ∘ 「주차장법」에     의한 주차전용건축물의 경우 「건축법 시행령」별표1
                  P6 제3호의    제1종근린생활시설, 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마
                       시술소, 옥외철탑이 설치된 골프 연습장 제외)
                     ※ 주차장 사용부분 면적비율은 「주차장법」을 따름
                     ∘ 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                     ∘ 「주차장법」에 의한 주차전용건축물의 경우「건축법시행령」별표1 제3
                 P4, 호의    제1종근린생활시설, 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술
                  P5 소,   옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외), 제5호의 문화 및 집회시설(관
                       람장 및 동물원 제외), 제6호의 종교시설, 제13호의 운동시설(옥외 철탑
              허용
              용도       이 설치된 골프연습장 제외), 제20호의 자동차관련시설 중 세차장
                     ※ 주차장 사용부분 면적비율은 「주차장법」을 따름
                     ∘ 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                     ∘ 「주차장법」에 의한 주차전용건축물의 경우
                      - 「건축법시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 다
                 P1, - 목(목욕장은    제외), 마목, 바목, 아목
                        제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 다목, 라목, 마목, 바목, 사목, 아
                  P2    목, 자목, 차목, 파목(놀이형시설 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
  -   P1~P6             외), 하목, 너목
                      - 20호의 자동차관련시설 중 세차장
                     ※ 주차장 사용부분 면적비율은 「주차장법」을 따름
              불허 ∘ 허용용도 외의 용도
              용도
                       구분         건폐율        용적률        높이
                       P1          80%      240%이하     3층이하
                       P2          90%      360%이하     4층이하
              건폐율      P3          90%      360%이하     4층이하
              용적률      P4          80%      480%이하     6층이하
               높이      P5          80%      400%이하     5층이하
                       P6          85%      425%이하     5층이하
                   ※ P1의 건물높이는 해발 31.0m를 초과 할 수 없음(기정)
                   ⇒ P1의 건물높이는 해발 32.0m를 초과 할 수 없음(변경)
                   ※ P2의 건물높이는 해발 27.0m를 초과 할 수 없음(기정)
                  ∘ 건축한계선 1m, 3m : 일반도로변(기정)
              건축선 ⇒  건축한계선 1m : 일반도로 및 완충녹지변(변경)
                  ⇒ 건축한계선 3m : 일반도로변(변경)
                  ∘ 건축선에 의해 확보된 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
                                 575
제18920호                관         보           2017. 1. 3.(화요일)
바) 공공청사용지(변경없음)
도면 위 치        구분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
             허용용도                 주민센터 및 부속용도
             불허용도                  허용용도 외의 용도
 -    E1      건폐율                    60% 이하
              용적률                    220% 이하
               높이                     5층 이하
              건축선                건축한계선 2m : 도로변
사) 학교용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
                ∘ F1 :「유아교육법」에 의한 유치원, 「영유아보육법」에 의한 어린이집
           허용용도 ∘ (단, 어린이집의 설치는 「택지개발촉진법 시행령」제7조에 따른다.)
                  F2:「초·중등교육법」에 의한 초등학교 및 그 부속용도
                ∘ F3:「초·중등교육법」에 의한 중학교 및 그 부속용도
           불허용도 ∘ 허용용도 외의 용도
            건폐율 ∘ 60% 이하
 -   F1~F3
            용적률 ∘ 220% 이하
             높이 ∘ F1(유치원) : 4층이하
                ∘ F2(초등학교), F3(중학교) : 5층이하
            형 태 ∘ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
            건축선 ∘ 건축한계선 3m : 도로변
                ∘ 건축선에 의해 확보된 공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성
아) 종교시설용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)
          허용용도 ∘ 「건축법  시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장과
                 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
          불허용도 ∘ 허용용도 외의 용도
          건폐율 ∘ 60% 이하
          용적률 ∘ 220% 이하
 -   G1
           높이 ∘- 4층이하
                  종탑 등은 30m이내
               ∘ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
           형태 ∘ 담장 설치를 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m이하의
                 투시형 담장 설치 권장
          건축선 ∘ 건축한계선 2m : 도로변
                           576
제18920호                       관         보           2017. 1. 3.(화요일)
 자) 주유소용지
   도면   위치         구 분                  계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                  허용용도 ∘ 「건축법   시행령」별표1 제3호 가목의 소매점, 제4호 너목의 수리
                         점, 제19호 가목의 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 석유판매소
                  불허용도 ∘ 허용용도 외의 용도
                   건폐율 ∘ 60% 이하
    -       H1
                   용적률 ∘ 180% 이하
                    높이 ∘ 3층이하
                       ∘ 건물높이는 해발 27.0m를 초과 할 수 없음
                   건축선 ∘ 건축한계선 2m : 도로변
 차) 오수중계펌프장용지(변경없음)
  도면 구분 위 치 구 분                     계 획 내 용
  번호    (가구번호)
               지정용도 ∘오수중계펌프장
                건폐율 ∘20% 이하
   - 변경    I1   용적률 ∘50% 이하
                 높이 ∘2층이하
                건축선 ∘건축한계선 2m : 도로변
 카) 배수지(신설)
   도면     위치            구 분                 계 획 내 용
   번호   (가구번호)
                       지정용도   ∘ 수도공급설비 중 배수시설
    -        J1         건폐율   ∘ 20% 이하
                        용적률   ∘ 50% 이하
                         높이   ∘ 2층이하
4. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 교통처리에 관한 사항(변경없음)
 도면번호       구 분                         계획내용                  비고
                        ∘차량진․출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은 도로에서
        차량의              하는 것을 원칙으로 하고, 지구단위계획 결정도상의 차량진출입
        진출입       공통     관련사항 및 교통영향분석·개선대책의 출입구 지정 사항 준수
                        ∘공동주택용지 중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의
                         차량출입구는 가급적 일치되도록 설치
                        ∘주차시설의 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「주차장법」,
        주차장              「창원시 주차장설치 및 관리조례」, 「공공주택 업무처리지침」 및
        설치        공통     교통영향분석·개선대책 결과사항 준수
                         (단, 국민임대 및 영구임대주택은 공공주택업무처리지침 별표4의
                         국민임대 및 영구임대 주차장설치기준을 따른다)
                                    577
제18920호                   관        보            2017. 1. 3.(화요일)
 도면번호      구 분                    계획내용                  비고
             단독주택 ∘인접하는 2개 필지 단위로 공동주차 출입과 공동주차시설 확보 권장
               용지 ∘주차대수 산정은 주거용도는 세대당 1대이상을 설치하도록 하고,
                   점포주택의 경우 근린생활시설과 주거용도를 구분하여 산정
        주차장 공동주택 ∘지상에
                   사용한
                       설치하는 주차장은 가능한 부분의 바닥포장을 잔디블럭 등을
                       생태주차장으로 조성할 것을 권장
        설치     용지 ∘공동주택용지내에는   세대당 0.5대 이상의 자전거보관소 설치
  나. 대지안의 공지에 관한 사항(변경없음)
    ∎ 인도부속형 공지
    ․ 건축선 후퇴로 인하여 도로와의 경계에 발생되는 부분 및 도로와 접한 공원․녹지 등의 경계부분에 보
     행 등의 공간 확보를 위해 조성되는 경우 일정 폭의 공지를 조성한다.
    ․ 인접한 보도와 연계된 구간은 가로의 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓 공간, 녹지 등을 조성하
     되, 보행자의 통행이 가능한 구조로 조성한다.
    ․ 단처리
      - 인도부속형공지는 인접한 보도와 바닥 높이를 같도록 조성하고, 경계석, 바닥포장 등을 통해 구분
        이 되도록 한다.
      - 보도가 없는 도로와의 단 차이는 10cm이하로 조성 (단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외)
    ․ 포장
       - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료사용
    ∎ 대지내 조경구간
    ․ 바다조망이 가능한 근린생활시설용지에 대하여 양호한 조망을 위해 C10, C11, C12에 대하여 조경구
     간을 계획하며 폭은 3m로 한다.
  라. 옥외광고물에 관한 사항
    ․ 본 옥외광고물에 관한 지침은 점포주택지, 상업지역, 공동주택단지의 근린생활시설에 적용토록하며
     공공청사, 학교등 기타시설물에도 준용
    ․ 1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 수량은 1개를 원칙으로 함(단, 2개 이상의 도로와 접하고 있는
     필지 및 연립지주형간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나 동일한 입면에 2개의 간판
     설치는 불가)
    ․ 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련 없는 것은 표시
     할 수 없음
    ․ 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해치지
     않는 범위 내에서 개수를 정하여 설치 가능
    ․ 허가권자는 건축 허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등을
     검토(건축허가 신청서 첨부 제출)
    ․ 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양 임대 계약서
     등에 간판설치 기준을 명시
    ․ 본 지구에서의 옥외광고물에 관한 사항은 이 지침을 우선하여 적용하며, 그 외 사항은 ‘옥외광고물
     등 관리법’ 및 동법 시행령, ‘창원시 옥외광고물 등 관리 조례’에 따른다.
5. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 도면 : 게재생략
                                  578
제18920호                                관               보                    2017. 1. 3.(화요일)
[붙임 3] 창원가포지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가. 무상귀속(사업시행자 귀속분) 총괄
   구        분            필지수                                면 적(㎡)                   비고
                    기정             변경               기정                변경
       계            77              79             48,291            49,296
       도            56              57             22,017            22,986
       유             1               1               43                43
       천             1               1              9,128            9,128
       구            11              11             16,419            16,419
       기타            8               9               684              720
나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄
       구        분                  면 적(㎡)                                       비고
                          기정                    변경
      계                  210,907               211,719
     도로                   91,780                93,523           ∙ 총 39개 노선
     공원                   5,929                  5,929           ∙ 총 3개소
                                                                  - 어린이공원 1개소, 소공원 2개소
     녹지                   95,471                93,349           ∙ 총 19개소
                                                                  -완충녹지 3개소, 경관녹지 16개소
    공공공지                  2,398                  2,398           ∙ 2개소
     하천                   14,925                14,878           ∙ 소 하 천 : 가포천
   오수중계펌프장                 404                    404            ∙ 총 1개소
     배수지                    -                    1,238           ∙ 총 1개소
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
    Ÿ 기정 : 한국토지주택공사 사장 이재영
    Ÿ 변경 : 한국토지주택공사 사장 박상우
 나. 시행방법
    「공공주택 특별법」에 의한 공공주택지구
3. 대체시설물 관리할 자 : 창원시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
 가. 사업시행자 귀속분 조서(변경)
   1) 소관청별 토지조서 총괄
     ▪기정                                                                           (단위:필지,㎡)

        합계           국토교통부 해양수산부 기획재정부      경상남도     창원시
   구분 필지 무상          필지 무상        무상    무상     무상      무상
          귀속              귀속 필지 귀속 필지 귀속 필지 귀속 필지 귀속
   계 77 48,291        26 34,489 2  87 1  89 1   54 47 13,572
   전 1     2          -    -    -  -  -  -  -   -  1     2
   답 5 577            -    -    -  -  1  89 1   54 3 434
   대 1     68         -    -    -  -  -  -  -   -  1    68
   임 1     37         -    -    -  -  -  -  -   -  1    37
   도 56 22,017        14 8,942 1   44 -  -  -   -  41 13,031
   천 1 9,128          1 9,128 -    -  -  -  -   -  -     -
   유 1     43         -    -    1  43 -  -  -   -  -     -
   구 11 16,419        11 16,419 -  -  -  -  -   -  -     -
                                             579
제18920호                  관           보             2017. 1. 3.(화요일)
 ▪변경
                                                            (단위:필지,㎡)

     합 계 국토교통부 해양수산부 산림청 기획재정부 경상남도           창원시
 구분 필지 무상 필지 무상 필지 무상 필지 무상 필지 무상 필지 무상 필지 무상
       귀속        귀속      귀속   귀속    귀속    귀속     귀속
 계 79 49,296 26 34,489 2 87 1 969 2 125 1 54 47 13,572
 전 1 2 - - - - - - - - - - 1 2
 답 5 559 - - - - - - 2 125 - - 3 434
 대 2 122 - - - - - - - - 1 54 1 68
 임 1 37 - - - - - - - - - - 1 37
 도 57 22,986 14 8,942 1 44 1 969 - - - - 41 13,031
 천 1 9,128 1 9,128 - - - - - - - - - -
 유 1 43 - - 1 43 - - - - - - - -
 구 11 16419 11 16,419 - - - - - - - - - -

2) 소관청별 토지세목조서
 ◦ 국토교통부(변경없음)
  연번      소재지         지번                    면적(㎡)
                 본번 부번 지목          공부상       편입 무상귀속             비고
     총    계             26필지       34,489   34,489 34,489
   1      가포동      96     6  도       138     138    138
   2      가포동      96     8  도       112     112    112
   3      가포동     555        도      1,266   1,266  1,266
   4      가포동     557        구       300     300    300
   5      가포동     558        구        99      99     99
   6      가포동     560        구      2,813   2,813  2,813
   7      가포동     561     1  천      9,128   9,128  9,128
   8      가포동     562        도       366     366    366
   9      가포동     562     2  도      3,251   3,251  3,251
  10      가포동     563        도       248     248    248
  11      가포동     564        도       430     430    430
  12      가포동     565        도       100     100    100
  13      가포동     565     1  구        19      19     19
  14      가포동     566        도       846     846    846
  15      가포동     567        도       549     549    549
  16      가포동     568        도      1,131   1,131  1,131
  17      가포동     580     2  구       140     140    140
  18      가포동     581     5  구      8,236   8,236  8,236
  19      가포동     583        도         7       7      7
  20      가포동     584        도        13      13     13
  21      가포동    산207 1      구      2,140   2,140  2,140
  22      가포동    산208 1      구       349     349    349
  23      가포동    산209 1      구       639     639    639
  24      가포동    산210 1      구      1,233   1,233  1,233
  25      가포동    산211 1      도       485     485    485
  26      가포동    산213        구       451     451    451
                             580