제18127호                            관            보               2013. 10. 28.(월요일)
                  ∙준주거용지 내 담장설치는 불허한다. 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다. 이때 담장의 높이는 0.8m 이하의
                  화관목류의 생울타리로 하여야 한다.
                  ∙차량출입허용․불허구간 등의 변경
                  - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                  - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
                  해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                  ∙주차장의 형태 및 위치
                  - 주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노약자, 임산부를 위한
                  주차를 고려하여 계획한다.
                  ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                  - 준주거용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야
                  하고, 자주식주차로 계획한다.
                  - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                  시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                  도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                  - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과
                  도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                  이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는
                  경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을
                  하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                  1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수관폭
                  1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                  ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8-1>
            색채 및 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
           옥외광고물 ∙그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는
                  ‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
            대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
              공지
             친환경
           계획에 관한 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
              사항
            기타사항 ∙심의(인․허가)용     도서제출은 <별표8-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                  ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.
                           <별표4-1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
   구분                                          준주거용지
    도면표시                           SC1                                    SC2
         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도                       ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의
         - 공동주택                                           용도
         - 제1종 근린생활시설                                     - 제1종 근린생활시설
         - 제2종   근린생활시설     (안마시술소     및 단란주점 제외)         - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및
    허용용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장                               단란주점 제외)
         - 교육연구시설                                         - 문화 및 집회시설 가목 공연장
건축물      - 노유자시설 가목 아동 관련 시설                              - 교육연구시설
 용도      - 업무시설 (오피스텔 제외)                                 - 노유자시설 가목 아동 관련 시설
                                                          - 업무시설 (오피스텔 제외)
    불허용도                   ∙ 허용용도 이외의 용도                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                            ∙ 1층 : 업무시설 불허
                               C1-5(C1-5-서,
                    C1-3, C1-4 C1-5-하), C2-1, C2-2, C2-4,
    해당블록 C1-1, C1-2 (C1-4-서, C1-6                                C1-7, C1-8, C2-7, C3-1
                     C1-4-하) (C1-6-서, C2-3 C2-5, C2-6
                                 C1-6-하)
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