yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19741호                           관              보         2020. 4. 29.(수요일)
                                 획 지
도면번호 가구번호         면적(㎡)                                     비고
                             위치   면적(㎡)
  C4          ①   18,934.4   -1    2,209.9      필지분할 불허, 필지합병 불허
                             -2    2,250.2
                             -3    1,401.6      필지분할 불허, 필지합병 가능(지상부분은 지구
                             -4    1,401.4
                                                단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축제한에
                             -5    1,401.0
                             -6    1,400.6      부합하여야 함)
                             -7    1,400.2
                             -8    1,482.5
                             -9    3,001.1      필지분할 불허, 필지합병 불허
                             -10   2,985.9
              ②   6,080.8    -1    1,965.2      필지분할 불허, 필지합병 불허
                             -2    1,998.2
                             -3    2,117.4
 C15          -   10,325.6   -1    10,325.6     4,000㎡이상 면적 대지분할 가능
 소계           -   60,327.7    -    60,327.7                    -


   5) 업무․시설용지【변경】
       ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
       ■ 기정

                                  획 지
도면번호 가구번호         면적(㎡)                                      비고
                             위치    면적(㎡)
 B3(업3)  ①    14,334.4       -2     14,334.4    필지합병가능
B11(업13) ①    30,251.9       -1     30,251.9    필지분할 불허
B12(업14) ①    11,027.8       -1     11,027.8    필지분할 불허
B13(업15) ①    18,958.4       -1     18,958.4    필지분할 불허
  소계     -    74,572.5        -     74,572.5                  -
※ B3 –1획지 2-③단계


       ■ 변경

                                획 지
도면번호 가구번호         면적(㎡)                                      비고
                             위치  면적(㎡)
 B3(업3)  -    14,334.4       -2   14,334.4      필지합병가능
B11(업13) -    30,251.9       -1   30,251.9      필지분할 불허
B12(업14) -    11,027.8       -1   11,027.8      필지분할 불허
B13(업15) -    18,958.4       -1   18,958.4      필지분할 불허
  소계     -    74,572.5        -   74,572.5                    -
※ B3 –1획지 2-③단계


   6) 공공시설용지【변경】
       가) 공공업무시설용지【변경】
       ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
       ■ 기정

                                  획 지
도면번호 가구번호         면적(㎡)                                     비고
                             위치    면적(㎡)
  청1          ①   8,445.6    -2     8,445.6                 세무서
                                          295
제19741호                      관            보       2020. 4. 29.(수요일)
                           획 지
도면번호 가구번호      면적(㎡)                                비고
                        위치  면적(㎡)
              1,650.0   -3   1,650.0             선거관리위원회
 소계      -   10,095.6    -  10,095.6                -
※ 청1 –1획지 2-③단계


    ■ 변경

                             획 지
도면번호 가구번호      면적(㎡)                                비고
                        위치    면적(㎡)
              8,445.6   -2     8,445.6             세무서
  청1       -
              1,650.0   -3     1,650.0           선거관리위원회
 소계      -   10,095.6    -    10,095.6              -
※ 청1 –1획지 2-③단계


    나) 근린공공시설용지【변경】
    ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
    ■ 기정

                           획 지
 도면번호 가구번호     면적(㎡)                               비고
                        위치 면적(㎡)
  공공1    ①    1,050.1   -2   1,050.1     우체국
  공공8    ①     890.9    -1    890.9
  공공9    ①     927.2    -1    927.2
 공공16    ①     330.3    -1    330.3      중앙호수공원 지하차도 관리사무소
 공공17    ①     330.1    -1    330.1      중앙호수공원 지하차도 관리사무소
 공공20    ①     127.5    -1    127.5      TMS (폐수감시시설)
  소계     -    3,656.1    -   3,656.1                  -
※ 공공1 –1획지 2-③단계


    ■ 변경

                           획 지
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                                   비고
                        위치 면적(㎡)
  공공1    -    1,050.1   -2  1,050.1      우체국
  공공8    -     890.9    -1   890.9
  공공9    -     927.2    -1   927.2
 공공16    -     330.3    -1   330.3       중앙호수공원 지하차도 관리사무소
 공공17    -     330.1    -1   330.1       중앙호수공원 지하차도 관리사무소
 공공20    -     127.5    -1   127.5       TMS (폐수감시시설)
  소계     -    3,656.1    -  3,656.1                   -
※ 공공1 –1획지 2-③단계


    7) 학교시설용지【변경없음】
    8) 기타시설용지【변경없음】


 나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
 다. 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 ․ 배치 ․ 형태 ․ 색채 ․ 건축선에 관한 도시관

                                    296
제19741호                          관                   보                2020. 4. 29.(수요일)
    리계획 결정(변경)조서【변경없음】
 라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
 마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】


붙임3 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)도시관리계획 결정(변경)에 관
        한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경】
 가. 인천광역시 도시관리계획(용도지역) 총괄조서【변경없음】
 나. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경】

                                         면         적 (㎡)
  용 도지 역       용도지역 세분                                                 구성비(%)    비고
                              기정               변경           변경후
         총        계        4,458,918.0       감) 97.0 4,458,821.0        100.0
                  계         149,578.2              -       149,578.2      3.3
             1종전용주거지역        14,885.0              -        14,885.0      0.3
             1종일반주거지역         7,401.0              -         7,401.0      0.2
   주거지역
             2종일반주거지역         6,273.0              -         6,273.0      0.1
             3종일반주거지역        32,219.1              -        32,219.1      0.7
               준주거지역         88,800.1              -        88,800.1      2.0
                  계         710,716.6              -       710,716.6     16.0
   상업지역        일반상업지역        26,948.6              -        26,948.6      0.6
               중심상업지역       683,768.0              -       683,768.0     15.3
                  계         450,413.7              -       450,413.7     10.1
  공 업 지 역      일반공업지역       272,139.3              -       272,139.3      6.1
               준공업지역        178,274.4              -       178,274.4      4.0
  녹 지 지 역      자연녹지지역      3,148,209.5       감) 97.0 3,148,112.5         70.6


 다. 청라국제도시 2-③단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서【변경】

  도  면                     용도지역   면적
             위치                                  결정(변경)사유
  표시번호                기정          (㎡)
                                  변경
                제1종전용주거 제1종전용주거  14,885.0
                제1종일반주거 제1종일반주거   7,401.0
                제2종일반주거 제2종일반주거   6,273.0
                제3종일반주거 제3종일반주거  32,219.1
         인천광역시
                 준주거지역   준주거지역   88,800.1
    -    서구 청라동                           ·확정측량에 따른 구역계 변경
                일반상업지역 일반상업지역    26,948.6
           일원
                중심상업지역 중심상업지역 683,768.0
                일반공업지역 일반공업지역 272,139.3
                 준공업지역   준공업지역  178,274.4
                자연녹지지역 자연녹지지역 3,148,112.5


2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】


                                             297
제19741호                                  관                 보                      2020. 4. 29.(수요일)
 가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】

                                     위 치
  구 분           지구단위계획구역명                                                면 적(㎡)                         비 고
                                  (인천광역시 서구)
       인천 경제자유구역
                    경서동, 원창동
  기 정 청라국제도시(2-③단계)                                                                 4,458,918.0
                      일원
       지구단위계획구역
       인천 경제자유구역
  변 경 청라국제도시(2-③단계) 청라동 일원                                                          4,458,821.0 감) 97.0
       지구단위계획구역


 나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 사유서【변경】

                구 역 명                 위     치                                 변경사유                       비 고
       인천 경제자유구역                                        ·확정측량에 따른 구역계 변경
                                 인천광역시 서구
       청라지구(2-③단계)                                      ·청라동 법정동 설치에 따른 지번변경
                                  청라동 일원
       지구단위계획구역                                           사항 반영


3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서 【변경】
 가. 교통시설【변경없음】
 나. 공간시설【변경】
   1) 광장【변경없음】
   2) 공원【변경】
   ■ 공원 결정(변경) 조서
     도면                                                             면     적(㎡)
  구분 표시 공원명 시설의
            세 분                위 치(인천광역시)                                                     최 초
                                                                                              결정일        비 고
     번호                                                  기정             변경        변경후
            계           -              -                445,044.5       감) 97.0   444,947.5     -
       소        계     -            -                    437,304.4       감) 97.0   437,207.4     -
                 해변
  기정       2        근린공원 청라동 산5-19임 일원                  189,914.9         -       189,914.9 2006.11.21
                 공원
                 노을
  기정       3        근린공원 청라동 산5-9임 일원                   225,285.2       감) 97.0   225,188.2 2006.11.21
                 공원
                 원창
  기정       32    공원 근린공원 청라동 1-1173전 일원                  22,104.3         -        22,104.3 2010.5.12
       소        계     -            -                      7,740.1         -         7,740.1     -
                 갯말
  기정       2         소공원 청라동 1-1312구 일원                   7,740.1         -         7,740.1 2010.5.12
                 공원


   ■ 공원 결정(변경) 사유서

  도면표시번호           시설명                     변경내용                                      변경사유
                             면적 변경
       3           근린공원                                                 ∙ 2018년 일부준공구간 확정측량 결과 반영
                              - 225,285.2㎡ → 225,188.2㎡ 감) 97.0㎡


   3) 녹지【변경】
   ■ 녹지 결정(변경) 조서




                                                  298
제19741호                                         관                     보                  2020. 4. 29.(수요일)
        도면                                                                  면   적(㎡)
                           시설의                                                                    최 초
  구분    표시        시설명              위 치(인천광역시 서구)                                                             비   고
                            세분                                    기정            변경     변경후        결정일
        번호
  변경        72       녹지 경관녹지 청라동 1-1161도 일원                       3,135.9   감) 43.8    3,092.1   2018.9.27
       소         계             -              -                   5,210.1       -      5,210.1      -
  기정        1        녹지 연결녹지 청라동 1-809답 일원                        5,210.1       -      5,210.1 2006.11.21


   ■ 녹지 결정(변경) 사유서

  도면표시번호                 시설명                      변경내용                                      변경사유
                                    면적변경
       72                경관녹지                                                   ∙ 오수중계펌프장3 신설
                                     - 3,135.9㎡ → 3,092.1㎡ 감) 43.8㎡


   4) 공공공지【변경없음】


  다. 유통․공급시설【변경없음】
  라. 방재시설【변경없음】
  마. 환경 기초시설【변경없음】


4. 관련도면
  ■ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
  ■ 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략【변경】


붙임4 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관
       한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임3 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 붙임3 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
  가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
  ■ 한국토지주택공사 사업시행분【변경】
   1) 상업시설용지【변경】
   ○ 사유 : B1(업1), B10(업12) 오피스텔 허용에 따른 상업용지 내 과도한 준주택의 입지를 제한
                  하기 위하여 C1, C2 용지 오피스텔 용도 제한하고 주운수로변에 접한 용지로서 효율
                  적인 개발을 위하여 획지분할가능선 신설, 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번
                  호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비, 지구단위계획 조서 오기사항 수정
   ■ 기정
                                              획 지
  도면번호           가구번호       면적(㎡)                                                      비고
                                       위치      면적(㎡)
   C1(상1)            ①      16,297.5    -1      16,297.5     필지분할 불허
   C2(상2)            ①      15,820.4    -1      15,820.4     필지분할 불허
                                         -1       6,263.4    필지 합병 가능
  C18(상38)           ①      12,127.2
                                         -2       5,863.8    (지상부분은 지구단위계획에서 정한 각 획지에서의 건축

                                                            300
제19741호                                  관           보           2020. 4. 29.(수요일)
  B8(업10)    -         10,530.3   -1       10,530.3 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
    소계       -   24,339.6         -      24,339.6                  -
※ B3-2 : 2-②단계 : B3-1, B3-3용지와 필지합병가능


  ■ 변경
                                      획 지
  도면번호      가구번호      면적(㎡)                                      비고
                                  위치   면적(㎡)
   B3(업3)    -        13,809.3     -1     13,748.3 필지합병가능
                                   -3         61.0 필지합병가능
  B8(업10)    -         10,530.3    -      10,530.3 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
    소계       -   24,339.6          -    24,339.6                  -
※ B3-2 : 2-②단계 : B3-1, B3-3용지와 필지합병가능


  4) 공공시설용지【변경】
    가) 공공업무시설용지【변경없음】
    나) 근린공공시설용지【변경】
    ○ 사유 : 용지별로 상이한 기준으로 혼용된 가구번호의 표시체계 일률적으로 통일되도록 정비
    ■ 기정
                 가구                   획지
    도면번호              면적(㎡)                                      비고
                 번호               위치   면적(㎡)
     공공1          ①       1,951.3 -1      1,951.3              공공청사
     공공2          ①      2,999.1 -1       1,500.0              소방파출소
                                   -2     1,499.1               지구대
     공공13        ①        2,000.0 -1      2,000.0             행정복지센터
     공공14        ①       1,999.6 -1       1,999.6
     공공15        ①          360.5 -1        360.5           공촌천 수문관리동
     공공18        ①          360.4 -1        360.4           심곡천 수문관리동
     소계          -       9,670.9 -       9,670.9                 -


    ■ 변경
                 가구                     획지
    도면번호              면적(㎡)                                      비고
                 번호               위치     면적(㎡)
     공공1          -       1,951.3 -1       1,951.3             공공청사
     공공2          -      2,999.1 -1        1,500.0             소방파출소
                                   -2      1,499.1              지구대
     공공13        -        2,000.0 -        2,000.0            행정복지센터
     공공14        -        1,999.6 -        1,999.6
     공공15        -          360.5 -          360.5          공촌천 수문관리동
     공공18        -          360.4 -          360.4          심곡천 수문관리동
     소계          -       9,670.9 -          9,670.9             -


  5) 기타시설용지【변경】
    가) 주차장용지【변경없음】
    나) 복합환승센터용지【변경없음】
    다) 전기공급시설용지【변경없음】
    라) 통신공급시설용지【변경없음】
    마) 생활폐기물자동집하장【변경없음】
                                                 304
제19741호                            관            보         2020. 4. 29.(수요일)
  바) 주유소용지【변경없음】
  사) 문화․의료․복지시설용지【변경없음】
  아) 골프장용지【변경없음】
  자) 오수중계펌프장용지【신설】

                                                획지
도면번호     가구번호    면적(㎡)                                               비고
                                           위치           면적(㎡)
 오수3        -          43.8 인천광역시 서구 청라동 1-1160구 일원         43.8   경관녹지 72
   -      1개소          43.8                -                43.8


■ 투자유치2BL 조성사업시행분
 1) 복합유통시설용지【변경없음】
 2) 투자유치용지【변경없음】


나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】
다. 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 ․ 배치 ․ 형태 ․ 색채 ․ 건축선에 관한 도시관
  리계획 결정(변경)조서【변경】
 ■ 한국토지주택공사 사업시행분
 1) 골프장내주택용지【변경없음】
 2) 상업시설용지【변경】
  ○ 사유 : B1(업1),B10(업12) 오피스텔 허용에 따른 상업용지 내 과도한 준주택의 입지를 제한하기
           위하여 C1, C2 용지 오피스텔 용도 제한하고 주운수로변에 접한 용지로서 효율적인 개발
           을 위하여 획지분할가능선 신설
  ■ 기정

 도면번호     위치    구  분                         계획내용
                 용도       ∙ 건축물 용도는 〈별표3〉에 따라 건축하여야 함
                건폐율       ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표3> 에 따라 건축하여야 함
                용적률       ∙ 건축물의 용적률은 〈별표3〉에 따라 건축하여야 함
                 높이       ∙ 건축물의 층수는 〈별표3〉에 따라 건축하여야 함
                          ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                              - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                               전면을 정하도록 한다.
                              - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                               도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도

  C18     C18   배치 및           주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                건축선           - 공공보행통로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장한다.
                          ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                          ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가
                              나지 않도록 한다.
                          ∙ 3m 건축한계선 : 중로1-465호선변
                          ∙ 5m 건축한계선 : 중로 1-268호선, 중로1-464호선
                          ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투
                형태 및
                              시형창문과 투시형셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은 원칙
                 외관
                              적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가권자의 승인을

                                       305
제19741호                          관         보            2020. 4. 29.(수요일)
도면번호      위치      구   분                    계획내용
                           득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                          ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하게 처
                           리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                          ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                           함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                           보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                          ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                           조경시설을 하여야 한다.
                          ∙ 담장
                          - 상업시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                            등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                            을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                          ∙ 장애인을 위한 계획
                          - 상업 ․ 업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                            건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치
                            기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                          ∙ 옥외광고물
                           - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                          ∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                          ∙ 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린생활시설’
                            을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층
                  용도
                            건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축
                            연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
                            하여 산정한다.
                  건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                          ∙ 건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이      ∙ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 벽면지정선(1층)이 지정된 경우
                            에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                          ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                           - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽
                             면
                           - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
C1 ~ C2 C1 ~ C2              큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽
                             면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                           - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                           - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치

                  배치 및    ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차
                  건축선        가 나지 않도록 한다.
                          ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
                           - 대로 집 3-88호선변 중심상업용지
                           - 대로 집 3-178~179호선변 중심상업용지
                          ∙ 지하1층부 높이
                           - 가로공원에 접하여 지하1층 벽면지정선이 지정된 경우에는 지하1층부 높
                             이를 4.4미터로 권장한다.
                          ∙ 저층배치구간
                           - 문화공원 변, 단독주택지 또는 학교시설과 인접한 주변에 경관적 위압감의
                             저감, 일조권 확보등을 위하여 “저층(10층이하) 배치구간”을 지정할 수 있

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제19741호                       관           보           2020. 4. 29.(수요일)
   도면번호     위치    구   분                          계획내용
                             다
                           - 저층배치구간이 지정된 경우, 시행지침 제I편 제1장 제10조의 규정을 준
                             용하여 10층 이하의 건축물을 배치하도록 한다.
                          ∙ 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔
                            터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부
                            득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한
                            다.
                  형태 및    ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을
                   외관       투시형창문 과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사
                            용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가
                            권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                          ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하
                            게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                          ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                            구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
                            너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                          ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 조경시설을 하여야 한다.
                          ∙ 담장
                           - 상업 ․ 업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                             또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                  형태 및       이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                   외관        쳐 달리할 수 있다.
                          ∙ 장애인을 위한 계획
                           - 상업 ․ 업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도
                             록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                             의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                          ∙ 옥외광고물
                           - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                          ∙ 야간경관조명
                           - 야간경관조명 설치기준은 <별표11>를 따른다.
주1) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입
문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는
시설물을 말한다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


                 <별표 3> (C18) 상업시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

    구 분                                   상업시설용지
    도면표시                                    S7
             ▪ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
             ∙ 제1종근린생활시설
             ∙ 제2종근린생활시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외, 단란주점, 안마시술소 제외)
             ∙ 판매시설(소매시장, 상점)
    허용용도
             ∙ 숙박시설 중 일반숙박시설 (객실수 150실 이상, 식음 및 연회시설을 포함하는 시설에 한한
               다) 및 관광숙박시설
             ∙ 위락시설(단, 단란주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소는 제외한다.)
             ∙ 업무시설


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