yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
26
도면　
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비고
기정
변경
기정
변경
번호
위  치
면적(㎡)
번호
위  치
면적(㎡)
3
희곡리  
822-11 12,086.2 
3
희곡리  
822-11
12,086.2 
　
4
희곡리  
822-10 11,932.8 
4
희곡리  
822-10
11,932.8 
　
5
희곡리  
822-9
12,295.4 
5
희곡리  
822-9
12,295.4 
　
6
희곡리  
822-1
3,066.3 
6
희곡리  
822-1
3,066.3 
　
7
희곡리  
822-2
3,110.5 
7
희곡리  
822-2
3,110.5 
　
8
희곡리  
822-3
3,832.0 
8
희곡리  
822-3
3,832.0 
　
9
희곡리  
822-4
4,908.0 
9
희곡리  
822-4
4,908.0 
　
10
희곡리  
822-5
7,641.6 
10
희곡리  
822-5
7,641.6 
　
11
희곡리  
822-6
8,069.8 
11
희곡리  
822-6
8,069.8 
　
12
희곡리  
822-7
8,070.2 
12
희곡리  
822-7
8,070.2 
　
13
희곡리  
822-8
8,088.6 
13
희곡리  
822-8
8,088.6 
　
산업4
(외국) 146,275.2 146,275.2
1
희곡리 
844
10,738.9 
1
희곡리 
844
10,738.9 외국인전용용지
2
희곡리  
844-12 10,739.4 
2
희곡리  
844-12
10,739.4 외국인전용용지
3
희곡리  
844-11 10,738.7 
3
희곡리  
844-11
10,738.7 외국인전용용지
4
희곡리  
844-10 10,738.7 
4
희곡리  
844-10
10,738.7 외국인전용용지
5
희곡리  
844-9
10,738.8 
5
희곡리  
844-9
10,738.8 외국인전용용지
6
희곡리  
844-8
10,739.1 
6
희곡리  
844-8
10,739.1 외국인전용용지
7
희곡리  
844-7
10,739.2 
7
희곡리  
844-7
10,739.2 외국인전용용지
8
희곡리  
844-1
10,911.2 
8
희곡리  
844-1
10,911.2 외국인전용용지
9
희곡리  
844-2
10,738.5 
9
희곡리  
844-2
10,738.5 외국인전용용지
10
희곡리  
844-3
10,738.8 
10
희곡리  
844-3
10,738.8 외국인전용용지
11
희곡리  
844-4
10,739.4 
11
희곡리  
844-4
10,739.4 외국인전용용지
12
희곡리  
844-5
14,766.1 
12
희곡리  
844-5
14,766.1 외국인전용용지
13
희곡리  
844-6
13,208.4 
13
희곡리  
844-6
13,208.4 외국인전용용지
산업5 109,662.3 109,662.3
1
희곡리 
841
8,342.3 
1
희곡리 
841
8,342.3 
　
2
희곡리  
841-13
8,384.2 
2
희곡리  
841-13
8,384.2 
　
3
희곡리  
841-12 11,044.0 
3
희곡리  
841-12
11,044.0 
　
4
희곡리  
841-11
9,768.3 
4
희곡리  
841-11
9,768.3 
　
5
희곡리  
841-10 10,069.9 
5
희곡리  
841-10
10,069.9 
　
6
희곡리  
841-9
5,172.4 
6
희곡리  
841-9
5,172.4 
　
7
희곡리  
841-1
8,353.6 
7
희곡리  
841-1
8,353.6 
　
8
희곡리  
841-2
8,395.2 
8
희곡리  
841-2
8,395.2 
　
9
희곡리  
841-3
6,948.0 
9
희곡리  
841-3
6,948.0 
　
10
희곡리  
841-4
6,947.9 
10
희곡리  
841-4
6,947.9
27
도면　
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비고
기정
변경
기정
변경
번호
위  치
면적(㎡)
번호
위  치
면적(㎡)
11
희곡리  
841-5
6,946.9 
11
희곡리  
841-5
6,946.9 
　
12
희곡리  
841-6
7,222.9 
12
희곡리  
841-6
7,222.9 
　
13
희곡리  
841-8
4,613.4 
13
희곡리  
841-8
4,613.4 
　
14
희곡리  
841-7
3,721.4 
14
희곡리  
841-7
3,721.4 
　
변전1
희곡리  
842
3,731.9 변전1
희곡리  
842
3,731.9 
변전소
산업6
19,476.4
19,476.4
1
희곡리 
828
희곡리 
828
1,659.0 희곡리 
828
1,659.0 
　
2
희곡리  
828-1
희곡리  
828-1
2,305.6 희곡리  
828-1
2,305.6 
　
3
희곡리  
828-2
희곡리  
828-2
3,800.5 희곡리  
828-2
3,800.5 
　
4
희곡리  
828-3
희곡리  
828-3
6,586.9 희곡리  
828-3
6,586.9 
　
5
희곡리  
828-4
희곡리  
828-4
3,019.7 희곡리  
828-4
3,019.7 
　
6
희곡리  
828-5
희곡리  
828-5
2,104.7 희곡리  
828-5
2,104.7 
　
산업7
79,714.4
79,714.4
1
희곡리 
838
6,513.6 
1
희곡리 
838
6,513.6 
　
2
희곡리  
838-15
6,723.7 
2
희곡리  
838-15
6,723.7 
　
3
희곡리  
838-14
6,415.0 
3
희곡리  
838-14
6,415.0 
　
4
희곡리  
838-13
6,834.1 
4
희곡리  
838-13
6,834.1 
　
5
희곡리  
838-12
6,416.1 
5
희곡리  
838-12
6,416.1 
　
6
희곡리  
838-11
3,268.0 
6
희곡리  
838-11
3,268.0 
　
7
희곡리  
838-10
3,370.1 
7
희곡리  
838-10
3,370.1 
　
8
희곡리  
838-1
6,658.0 
8
희곡리  
838-1
6,658.0 
임대전용
산업단지
9
희곡리  
838-2
4,686.8 
9
희곡리  
838-2
4,686.8 
임대전용
산업단지
10
희곡리  
838-3
4,371.1 
10
희곡리  
838-3
4,371.1 
임대전용
산업단지
11
희곡리  
838-4
4,371.1 
11
희곡리  
838-4
4,371.1 
임대전용
산업단지
12
희곡리  
838-5
4,799.0 
12
희곡리  
838-5
4,799.0 
임대전용
산업단지
13
희곡리  
838-6
4,371.2 
13
희곡리  
838-6
4,371.2 
임대전용
산업단지
14
희곡리  
838-7
4,371.3 
14
희곡리  
838-7
4,371.3 
임대전용
산업단지
15
희곡리  
838-9
3,313.2 
15
희곡리  
838-9
3,313.2 
　
16
희곡리  
838-8
3,232.1 
16
희곡리  
838-8
3,232.1 
　
산업8
(외국)
60,038.6
60,038.6
1
희곡리 
836
7,153.5 
1
희곡리 
836
7,153.5 외국인전용용지
2
희곡리 
836-14
5,408.3 
2
희곡리 
836-14
5,408.3 외국인전용용지
3
희곡리 
836-13
5,219.3 
3
희곡리 
836-13
5,219.3 외국인전용용지
4
희곡리 
836-12
5,182.3 
4
희곡리 
836-12
5,182.3 외국인전용용지
5
희곡리 
836-11
4,506.4 
5
희곡리 
836-11
4,506.4 외국인전용용지
6
희곡리 
836-10
3,048.1 
6
희곡리 
836-10
1,523.7
임대전용
산업단지
7
희곡리 
836-9
2,993.3 
7
희곡리 
836-15
1,524.4
임대전용
산업단지
28
    6) 물류시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
555,981.4
-
555,981.4
  
물류
물류1
112,838.3
희곡리  807
112,838.3
대지분할가능
물류2
131,718.7
희곡리  813
131,718.7
대지분할가능
물류3
145,597.4
희곡리  849
145,597.4
대지분할가능
물류4
165,827.0
희곡리  847
165,827.0
대지분할가능
※ 대지분할가능선에 의한 가구 및 획지 조서(인접 획지에 대한 합필 가능)
도면　
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비고
기정
변경
기정
변경
번호
위  치
면적(㎡)
번호
위  치
면적(㎡)
8
희곡리 
836-8
2,645.4 
8
희곡리 
836-9
2,993.3 
임대전용
산업단지
9
희곡리 
836-1
3,772.1 
9
희곡리 
836-8
2,645.4 
임대전용
산업단지
10
희곡리 
836-2
3,631.2 
10
희곡리 
836-1
3,772.1 외국인전용용지
11
희곡리 
836-3
3,505.2 
11
희곡리 
836-2
3,631.2 외국인전용용지
12
희곡리 
836-4
3,379.3 
12
희곡리 
836-3
3,505.2 외국인전용용지
13
희곡리 
836-5
3,329.3 
13
희곡리 
836-4
3,379.3 외국인전용용지
14
희곡리 
836-6
3,196.5 
14
희곡리 
836-5
3,329.3 외국인전용용지
15
희곡리 
836-7
3,068.4 
15
희곡리 
836-6
3,196.5 외국인전용용지
-
-
-
16
희곡리 
836-7
3,068.4 
임대전용
산업단지　
산업9
4,610.8
4,610.8
1
희곡리
888 
4,610.8 
1
희곡리
888 
4,610.8 
　
산업10
9,107.8
9,107.8
1
희곡리  
886
9,107.8 
1
희곡리  
886
9,107.8 
　
산업11 50,331.5
50,331.5
1
희곡리  
895
10,390.1 
1
희곡리  
895
10,390.1 
　
2
희곡리  
895-4
10,390.1 
2
희곡리  
895-4
10,390.1 
　
3
희곡리  
895-1
9,850.3 
3
희곡리  
895-1
9,850.3 
　
4
희곡리  
895-2
9,850.1 
4
희곡리  
895-2
9,850.1 
　
5
희곡리  
895-3
9,850.9 
5
희곡리  
895-3
9,850.9 
　
산업12
(외국)
33,738.5
33,738.5
1
희곡리 
891
11,246.0 
1
희곡리 
891
11,246.0 외국인전용용지
2
희곡리  
891-1
11,246.1 
2
희곡리  
891-1
11,246.1 외국인전용용지
3
희곡리  
891-2
11,246.4 
3
희곡리  
891-2
11,246.4 외국인전용용지
도면
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
번호
위  치
면적(㎡)
물류
물류1
112,838.3
1
희곡리  807
28,217.7  
  
2
희곡리  807-1
28,197.8
29
    7) 복합지원시설용지 (변경없음)
도면　
번호
가구　
번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합 계
31,317.0
-
31,317.0
  
복합
지원
지원1
22,910.0
희곡리  
814
22,910.0
  
지원2
8,407.0
희곡리  
877
8,407.0
  
도면
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
번호
위  치
면적(㎡)
3
희곡리  807-2
28,200.7  
  
4
희곡리  807-3
28,222.1  
  
물류2
131,718.7
1
희곡리 813
18,120.5  
  
2
희곡리  813-9
18,119.3 
  
3
희곡리  813-8
9,942.3  
  
4
희곡리  813-7
9,943.4  
  
5
희곡리  813-6
9,942.6  
  
6
희곡리  813-1
17,705.9  
  
7
희곡리  813-2
18,119.2  
  
8
희곡리  813-3
9,942.7  
  
9
희곡리  813-4
9,941.5  
  
10
희곡리  813-5
9,941.3  
  
물류3
145,597.4
1
희곡리 849
11,420.6  
  
2
희곡리  849-1
11,420.9 
  
3
희곡리  849-2
34,210.6  
  
4
희곡리  849-3
34,211.6  
  
5
희곡리  849-4
34,211.7  
  
6
희곡리  849-5
10,060.4  
　
7
희곡리  849-6
10,061.6  
　
물류4
165,827.0
1
희곡리 847
20,334.6  
  
2
희곡리  847-7
20,083.7 
  
3
희곡리  847-6
20,084.3  
  
4
희곡리  847-5
24,987.3  
  
5
희곡리  847-1
20,084.6  
  
6
희곡리  847-2
20,083.6  
  
7
희곡리  847-3
20,084.3  
  
8
희곡리  847-4
20,084.6
30
      
    8) 공공청사용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비고
번호
위  치
면적(㎡)
합 계
6,007.9
-
6,007.9
  
공청
공청1
6,007.9
1
희곡리  879
1,906.8  
  
2
희곡리  879-1
1,249.8 
  
3
희곡리  879-2
1,250.9  
  
4
희곡리  879-3
800.2 
  
5
희곡리  879-4
800.2 
  
    9) 주차장용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면 적(㎡)
　획지
비고
위 치
면 적(㎡)
합  계
15,360.1
-
15,360.1
  
주
주1
3,852.5
포승읍 희곡리 815
3,852.5
  
주2
1,158.4
포승읍 희곡리 865
1,158.4
  
주3
2,097.3
포승읍 희곡리 869
2,097.3
  
주4
1,630.4
포승읍 희곡리 880
1,630.4
  
주5
1,195.6
포승읍 희곡리 913
1,195.6
  
주6
898.0
포승읍 희곡리 928
898.0
  
주7
897.5
포승읍 희곡리 940
897.5
  
주8
923.5
포승읍 희곡리 910
923.5
  
주9
1,302.3
포승읍 희곡리 900
1,302.3
　
주10
1,404.6
포승읍 희곡리 804
1,404.6
　
    10) 유보지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
44,712.9
-
44,712.9
  
유보
유보1
44,712.9
희곡리  959
44,712.9
  
    11) 오수처리시설용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면 적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
1,018.2
-
1,018.2
  
하
하1
1,018.2
희곡리  809
1,018.2
31
나. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 배치, 형태, 색채, 건축선에 대한 도시관리계획 결정
(변경)조서 (변경)
    1) 단독주택용지 - 변경없음
      ○ 주택전용필지
도면번호
위 치
구  분
계   획   내   용
D
(D2∼D4)
D4
용  도
∙ 허용용도
- 건축법 시행령 [별표1] 제1호에 의한 단독주택(다중주택, 공관제외)
∙ 불허용도
- 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 150% 이하
높  이
∙ 3층 이하
배  치
∙ 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권
장한다.
형  태
∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며옥
상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하며, 높이
는 1.2m 이하로 권장
∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고, 높이는 1m
이하로 권장
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선 1m : 도로변
허용가구수
∙ 4가구 이하
      ○ 점포주택필지
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
D
(D2∼D4)
D2,
D3
용  도
∙ 허용용도
- 건축법 시행령 [별표1] 제1호에 의한 단독주택(다중주택, 공관제외)
- 건축연면적의 40% 범위내에서 지상 1층이하에 한하여 설치하는 것으로
서 「건축법 시행령」 별표 1의 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설 
중 불허용도외의 용도
∙ 불허용도
- 허용용도 이외의 용도
- 「건축법 시행령」 별표 1의 제4호 제2종근린생활시설 중 종교집회장, 
비디오물감상실, 비디오물소극장
- 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 180% 이하
높  이
∙ 4층 이하
배  치
∙ 전면도로로부터일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경
관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
형  태
∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며 옥상
에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
∙ 담장 및 대문을 설치하는 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하며, 높
이는 1.2m 이하로 권장
∙ 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고, 높이는 1m
이하로 권장
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선 1m : 도로변
허용가구수
∙ 단독주택 : 6가구 이하
∙ 점포주택 : 점포부분외 5가구 이하
32
    
    2) 공동주택(아파트)용지 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
A
A-1
용  도
∙ 허용용도
  - 「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 
  - 「주택법」 및 「주택건설기준」 등에 관한 규정에   의한 부대시설, 
복리시설로서 불허용도외의 용도
  ･ A-1 : 전용면적  60㎡이하, 60초과 85㎡이하의 공동주택 및 부대시설
   ･ A-2 : 전용면적 60㎡ 이하의 공동주택 및 부대시설   
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 50% 이하
용적률
∙ A-1 : 220% 이하 
∙ A-2 : 250% 이하
높  이
∙ 최고층수 30층 이하(해발고도 82.68m 이하)
배  치
∙ 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있
도록 건축물을 배치하여야 한다.
∙ 중앙부에는 가급적 탑상형 주동 또는 고층주동이 배치되도록 권장한다.
형  태
∙ 건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음 각호의 기준
이하로 함, 다만 테라스형 하우스 및  연립주택은 그러하지 아니함
    - 전용면적 60㎡초과의 아파트는 4호이내로 함
    - 전용면적 60㎡이하의 아파트는 50m이내 또는 6호 이내로 함
∙ 지붕형태는 통일감 형성이 가능한 형태를 하여야 하며 옥상에 물탱크 등 
시설물이 노출되지 않는 구조로 함
∙ 주택단지 외곽도로에 면한 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m 이하로 함
∙ 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하고, 높이는 1m이하로 함
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선은 지구단위계획결정도에 따르며, 결정도에 명기되지 않은 경우 
평택시 조례에 따름
∙ 인접 도로변으로부터 건축한계선 6m를 지정, 이는 주거동에 한함
33
     3) 근린생활시설용지 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
근생
근생1
용  도
∙ 허용용도
  - 건축법 시행령 [별표1] 제3호에 의한 제1종근린생활시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제4호에 의한 제2종근린생활시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 건축법 시행령 [별표1] 제4호에 의한 제2종근린생활시설 중 단란주점, 
안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프 연습장 
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 350%이하
높  이
∙ 2층이상, 7층이하
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 2/3 이상을 경사지붕으로 하며 옥상
에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 함
∙ 담장설치 금지
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축지정선 2m : 주도로변
∙ 건축한계선 1m : 이면도로변 
    4) 상업시설용지 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
1-①
1-②∼⑥
일상
일상1
용  도
∙ 허용용도
  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법
률」 및 평택시 도시계획조례에 의거 
용도지역내에서 건축할 수 있는 건축
물 중 불허용도 외의 용도
  ※ 단, 숙박시설 중 관광호텔이 연면적 
70%이상
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 시행지침 제39조의 규정에 적합한 
용도 이외의 용도
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
입주제한
∙ 허용용도
  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법
률」 및 평택시 도시계획조례에 의
거 용도지역내에서 건축할 수 있는 
건축물 중 불허용도 외의 용도
※ 단, 업무시설 중 오피스텔은 연면적 
70%이하 
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 시행지침 제39조의 규정에 적합한 
용도 이외의 용도
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
입주제한
건폐율
∙ 80%이하
용적률
∙ 800%이하
높  이
∙ 15층이하(해발고도 82.68m 이하)
배  치
∙ 건축물의 주방향은 위계가 높은 도로를 향하도록 배치 단, 20m이상의 도로
가 2개이상 면할 때 임의로 선택가능
형  태
∙ 전면도로에 접한 1층부는 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고 투시형 셔
터를 사용
∙ 건축물의 지붕, 출입구, 계단실, 창문 등은 가급적 박공모양의 디자인을 가
미하고, 통일성 있게 계획
∙ 담장설치 금지
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축지정선 3m : 주도로변
34
   
   5) 산업시설용지 – 변경
    ○ 기정
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
산업
산업1
∼
산업12
용  도
∙ 허용용도
  
산업1~12
산업5(변전1)
∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의
한 다음의 용도
-공장(아래의 유치업종에 해당
하는 공장에 한함)
-위험물 저장 및 처리시설(부
수용도에 한함)
∙ ｢산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률」에 의한  공
장부지 안에 설치하는 부대
시설
∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의
한 다음의 용도
-공장(아래의 유치업종에 해당
하는 공장에 한함)
-위험물 저장 및 처리시설(부
수용도에 한함)
-제1종 근린생활시설 중 변전소
및 부대시설
∙ ｢산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률」에 의한  공
장부지 안에 설치하는 부대
시설
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 학교위생정화구역내에 위치한 공장용지의 경우 학교위생정화구역 내 
금지시설은 불허한다.
  - 유해물질 배출업종 입주제한
    ▫ 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
    ▫ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제33조에 의한
「평택포승(BIX) 일반산업단지 산업단지관리 기본계획」을 따름
※유치업종
  
가구번호
유치업종
산업 1(3~6,9~12), 
산업3(전체)
화학물질 및 화학제품 제조업
산업 8,10,12
전자,컴퓨터,영상,음향,통신
산업 6,7
기타기계 및 장비
산업 4,5
자동차 및 트레일러 산업
산업 9,11
전기장비 제조업
산업1(1,2,7,8) , 산업2
기타운송장비 제조업
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 250%이하
높  이
∙ 5층이하
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 
및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
∙ 담장설치 금지
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선 3m : 도로변
35
    ○ 변경
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
산업
산업1
∼
산업12
용  도
∙ 허용용도
  
산업1~12
산업5(변전1)
∙ ｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」제2조 제1호 
규정에 따른 공장 및 당해 공
장의 부대시설
∙ ｢산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률」제2조 제1호 
규정에 따른 공장 및 당해 공
장의 부대시설
∙ ｢건축법 시행령」 별표 1에 의
한 다음의 용도
  - 제1종 근린생활시설 중
변전소 및 부대시설
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 학교위생정화구역내에 위치한 공장용지의 경우 학교위생정화구역내 금
지시설은 불허한다.
  - 유해물질 배출업종 입주제한
    ▫ 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
    ▫ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제33조에 의한
「평택포승(BIX) 일반산업단지 산업단지관리 기본계획」을 따름
※유치업종
  
가구번호
유치업종
제한업종
산업 1, 2
산업7(8~14),
산업8(6~9,16)
화학물질 및 화학제품 제조업(C20), 
전자, 컴퓨터, 영상, 음향, 통신(C26),
전기장비 제조업(C28), 
기타기계 및 장비(C29), 
자동차 및 트레일러 산업(C30), 
기타운송장비 제조업(C31)
-제한업종 
: 
20111,20112,20119,
20129,20131,20132,
2020,20311,
20312,20321,20322,
20499,28902,
C28111, C28302, 
C28902. C29133, 
C29294, 
C3111, 
C313
-입주면적 제한업종 :
C28202(25,000㎡이
내)
C29176(10,000㎡이
내)
산업3
화학물질 및 화학제품 제조업(C20)
산업4,
산업8
(1~5,10~15)
산업9,10,11,12
전자, 컴퓨터, 영상, 음향, 통신(C26),
전기장비 제조업(C28), 
자동차 및 트레일러 산업(C30), 
기타운송장비 제조업(C31)
산업 5
자동차 및 트레일러 산업(C30)
산업6,
산업7(1~7,15,16)
기타기계 및 장비(C29)
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 250%이하
높  이
∙ 5층이하
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 
및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
∙ 담장설치 금지
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선 3m : 도로변
36
   6) 물류시설용지 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
물류
물류1
∼
물류4
용  도
∙ 허용용도
  - ｢물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설
    ▫ 물류터미널 및 창고
    ▫｢유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배
송센터
    ▫｢화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되
는 차고, 화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
    ▫그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
  -  건축법 시행령 [별표1] 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 (다만, 
허용된 시설은 판매․영업행위를 할 수 없고 부속시설에 한함)
    ▫시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 
충전소․판매소․저장소, 고압가스 충전소․저장소․판매소 및 
화약류저장소 제외(다만, ｢대기환경보전법」에 따른 저공해자동차의 연
료공급시설은 허용)
    ▫상기 허용된 위험물저장 및 처리시설은 판매․영업행위를 할 수 없고 부
속시설에 한함)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제20호에 의한 자동차관련시설 중 폐차장, 매매
장 운전학원 및 정비학원은 제외(다만, 허용된 시설은 판매․영업행위를 
할 수 없고 부속시설에 한함)
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 유해물질 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종
  - 시멘트, 석회, 콘크리트, 석탄, 토사, 사료, 비료, 곡물, 고철, 목
재, 광석, 석제품의운송‧하역‧분류‧보관시설관련업체
건폐율
∙ 60%이하
용적률
∙ 250%이하
높  이
∙ 5층이하
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경관
이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 및 외
관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
∙ 담장설치 금지
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선 3m : 도로변, 근린공원
∙ 건축한계선 6m : 지원 1, 주차장
37
    7) 복합지원시설 - 변경
    ○ 기정
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
지원
지원1
∼
지원2
용  도
∙ 허용용도
  - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」제28조의 도시형공장
  - 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 
벤처기업집적시설
  - 「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제5호에 의한 문화 및 집회시설(마권 장외발매소, 
마권 전화 투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장, 동식물원 중 동
물원 제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제7호에 의한 판매시설(상점, 소매시장 및 이와 유
사한 용도에 한함)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제9호에 의한 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격
리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제10호에 의한 교육연구시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제11호에 의한 노유자시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 체육관, 운동장 제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제15호에 의한 숙박시설(고시원제외)
  - ｢물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설  
    · 물류터미널 및 창고
    · ｢유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배송
센터
    · ｢화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되는 
차고,  화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
    · 그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
    · ｢유통산업발전법」 제2조제3호 및 제7호의 대규모점포 및 전문상가단지 
      단, ｢유통산업발전법」 제2조제3호 및 제7호의 대규모점포 및 전문상가
단지는 연면적의 40%를 초과할 수 없음
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 250%이하
높  이
∙ 10층이하
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 
및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축지정선 3m : 도로변
∙ 건축한계선 3m : 도로변
∙ 건축한계선 5m : 물류2 인접대지선
기  타
∙ 지하에 우수 재활용을 위한 빗물저류시설 설치
  - 용량 및 활용방안은 「경기경제자유구역 평택 포승(BIX) 개발사업 개발
계획」에 따름
38
    ○ 변경
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
지원
지원1
∼
지원2
용  도
∙ 허용용도
  - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률」제2조 지식산업센터(도시형
     공장 유치를 위한 용도에 한함), 제28조의 도시형공장
  - 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 
벤처기업집적시설
  - 「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제5호에 의한 문화 및 집회시설(마권 장외발매소, 
마권 전화 투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차 경기장, 동식물원 중 동
물원 제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제7호에 의한 판매시설(상점, 소매시장 및 이와 유
사한 용도에 한함)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제9호에 의한 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격
리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제10호에 의한 교육연구시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제11호에 의한 노유자시설
  - 건축법 시행령 [별표1] 제13호에 의한 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프
연습장, 체육관, 운동장 제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제14호에 의한 업무시설(오피스텔제외)
  - 건축법 시행령 [별표1] 제15호에 의한 숙박시설(고시원제외)
  - ｢물류단지개발지침」제2조에 규정된 시설 중 아래의 시설  
    · 물류터미널 및 창고
    · ｢유통산업발전법」 제2조제14호 및 제15호의 집배송시설 및 공동집배송센터
    · ｢화물자동차운수사업법」 제2조제2호의 화물자동차운수사업에 이용되는 
차고,  화물취급소 그 밖에 화물의 처리를 위한 시설
    · 그 밖에 화물의 운송ㆍ하역ㆍ분류ㆍ포장ㆍ보관 등을 위주로 하는 시설
    · ｢유통산업발전법」 제2조제3호 및 제7호의 대규모점포 및 전문상가단지 
      단, ｢유통산업발전법」 제2조제3호 및 제7호의 대규모점포 및 전문상가
단지는 연면적의 40%를 초과할 수 없음
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 250%이하
높  이
∙ 10층이하
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부) 
및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획하는 것을 권장
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축지정선 3m : 도로변
∙ 건축한계선 3m : 도로변
∙ 건축한계선 5m : 물류2 인접대지선
기  타
∙ 지하에 우수 재활용을 위한 빗물저류시설 설치
  - 용량 및 활용방안은 「경기경제자유구역 평택 포승(BIX) 개발사업 개발
계획」에 따름
39
    
    8) 공공청사 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
공청
공청1
용  도
∙ 허용용도
  - 건축법 시행령 별표1의 제14호에 해당하는 업무시설 중 공공업무시설
  - 건축법 시행령 별표1의 제3호에 해당하는 제1종 근린생활시설
  - 건축법 시행령 별표1의 제4호에 해당하는 제2종 근린생활시설(제조업소, 
수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프 연습장, 종교집회장, 
장의사, 총포판매사, 고시원, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장 제외)
  - 건축법 시행령 별표1의 제11호에 해당하는 노유자시설
※권장용도
가구 및
획지번호
권장용도
공청1-1
건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
우체국(분국포함) 등 이와 비슷한 용도
공청1-2
건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
지구대 등 이와 비슷한 용도
공청1-3
건축법 시행령 별표1의 제11호에 해당하는
노유자시설(사회복지시설) 등 이와 비슷한 용도
공청1-4
건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
지역자치센터(동사무소) 등 이와 비슷한 용도
공청1-5
건축법 시행령 별표1의 제3호중 바목에 해당하는
소방서(소방파출소포함) 등 이와 비슷한 용도
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
건폐율
∙ 70%이하
용적률
∙ 350%이하
높  이
-
배  치
∙ 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로
경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙ 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려함
∙ 개방감을 주기 위해 투시형셔터를 1층 벽면의 1/2이상 설치하도록 함
∙ 담장설치 금지
색  채
∙ 경관계획의 색채 가이드라인의 기준에 따름
건축선
∙ 건축한계선 3m : 도로변
40
    9) 주차장 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
주차장
주1
∼
주10
용  도
∙ 허용용도
  - 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
    ▫ 주차전용건축물 계획시 근린생활시설 등은 지상 2층 이하에만 허용
    ▫ 주차전용 건축물 건축시 근린생활시설 드으이 설치로 인해 필요한 주
차면적은 주차장법에의한 70%와는 별도로 근린생활시설 설치가능면
적 30%이내에서 구획하여 설치
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
  - 주차전용건축물 계획시 근린생활시설 중 제조업소, 수리점(자동차정비관
련), 옥외철탑이 설치된 골프 연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 
고시원
  - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 평택시 도시계획조례에 의거 
용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
  - 포름알데히드, 카드뮴, 비소 배출업종 
건폐율
∙ 80%이하
용적률
∙ 주1,주2,주3 : 480%이하
∙ 주4,주5,주6,주7,주8,주9,주10 : 320%이하
높  이
∙ 주1,주2,주3 : 6층이하
∙ 주4,주5,주6,주7,주8,주9,주10 : 4층이하
배  치
∙전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가로경관
이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장
형  태
∙주차전용 건축물의 경우에 건축물의 외관, 색채, 지붕의 형태, 옥외광고물의 
설치는 상업시설과 동일하게 적용
색  채
건축선
-
  
   10) 하수도 - 변경없음
도면번호
위  치
구  분
계   획   내   용
하수도
하1
용  도
∙ 허용용도
  - 하수종말처리장 및 그 부대시설
∙ 불허용도
  - 허용용도 이외의 용도
건폐율
∙ 20%이하
용적률
∙ 80%이하
높  이
∙ 2층이하
배  치
-
형  태
-
색  채
-
건축선
-
41
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)
    1) 단독주택용지 및 근린생활시설
도면
번호
위치
구분
계획내용
비고
D,
근생
D2
∼
D4,
근생1
근생2
차량의 
진출입
∙ 차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자
유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 
출입구를 설치하여야 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없
다.
∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치하여야 한다.
∙ 근린생활시설및 점포형주택의 차량진출입구는 가급적 인접필지
와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.
주차장
설치기준
∙ 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고,  다가구 
주택의 경우에는 1가구(세대)당 1대의 주자장을 설치하여야 하
며, 점포주택은 1가구당 1대와 평택시 주차장설치 및 관리조례
에 의한 근린생활시설 연면적에 대한 법정주차대수를 더한 대
수 이상을 설치하여야 한다.
∙ 단독주택용지 및 근린생활시설용지내 주차장은 주차장법 및평택
시 주차장설치 및 관리조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치
하여야 한다.
주차장의
구조 및 
배치
∙ 옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물 내벽사이에  사람이 
통행할 수 있는 공간을 확보한다.
∙ 주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적 소재
의 이용을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한다.
∙ 단독주택의 차고는 독립된 건축물로 하지 않으며, 주건축물과 일
치 또는 조화를 이루도록 하여야 한다.
∙ 주차장은 평택시 주차장설치 및 관리조례에 따라 적합하게 설치
하여야 한다.
전면공지
∙ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 생활녹지 및 보행자 통행
이 가능한 구조로 조성한다. 다만 차량진출입 및 보행을 위한 
공간은 예외로 한다.
∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나  유사한 
것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이차를 두어서는 아니된
다.
대지내 조경 
및 옥외마당
∙ 가급적 옥외마당은 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을 권장한
다.
∙ 대지내 조경을 설치시 점포형주택은 건축물 측면에 설치하고 단
독주택은 전면 또는 측면에 설치할 것을 권장한다.
∙ 대지내 조경을 설치시 근린생활시설용지는 건축물 전면  또는 
측면에 설치하고 지상 조경부에 대중에 상시 개방될 수 있는 
휴식공간(벤치, 파고라등)을 1개소 이상 설치할 것을 권장한다.
42
    2) 공동주택(아파트)용지
도면
번호
위치
구분
계획내용
비고
A
A-1
A-2
차량
출입구
∙ 차량출입구는 교통영향분석ㆍ개선대책상의 출입구 지정 사항을 준
수하여야 하며 결정도에서 지정한 단지내 차량동선의 위치에  
설치할 것을 권장한다.
∙ 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타용지의 출
입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T'자 
또는 ’＋'자 교차를 하도록 권장한다.
∙ 차량출입구가 폭 20m 이상도로와 접속할 경우에는 가･감속차선
을 확보하고 그 부분을 대지면적에서 제척한다.
단지내
도로
∙ 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때  직각으
로 교차되도록 하여야 한다.
∙ 단지내 부대복리시설중 근리생활시설 등의 주차장은 간선도로에서
의 직접 출입을 금한다.
∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
단지내
보행자
통로
∙ 단지내 보행자통로는 단지여건에 따라 자유롭게 조성하되 단지내 
부대복리시설, 버스정류소, 공원, 보행자전용도로,   학교 및 유
치원시설 등 보행유발요소로의 접근성을 고려하여 합리적으로 
설치되도록 한다.
주차장
설치기준
∙ 공동주택(아파트)용지내 부설주차장은 교통영향분석ㆍ개선대책 심
의 의결 내용을 따라야 하며, 주차장법 및 평택시 주차장 설치 
및 관리조례에 적합하게 설치하여야 한다. 단, 공공주택특별법에 
따라 시행하는 공동주택은 공공주택특별법을 따른다.
    (평택시 주차장설치 및 관리조례 별표3에 따른 공동주택 설치 
기준 권장)
∙ 공동주택(아파트)용지내 주차장계획은 평택시 주택조례에 따르며, 
가급적 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장으로 설치할 
것을 권장하며, 지상주차장 설치시 바닥포장은 환경친화적 소재
를 사용 할 것을 권장한다. 
∙ 공동주택단지내 세대당 0.3대 이상을 자전거주차장으로   확보하
여야 하며 시설기준은 자전거이용시설의 구조･시설기준에 관한 
규칙 제16조의 규정에 따른다.
∙ 자전거주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거치대의 외곽 및 지
붕을 투명창으로 하여야 한다.
전면공지
∙ 대지경계선으로부터 확보한 건축한계선내의 공간에는 부지 외곽의 
주차장화를 방지하고 오픈스페이스로 조성하기 위해 폭 2m이상
의 산책로와 인근 아파트단지와의 프라이버시 등을 감안하여 포
켓공간을 조성하고 이들 주변에는 교목과 관목을 식재하여 녹지
를 형성하도록 한다.
공공조경
∙ 결정도에서 공공조경으로 지정된 위치에는 쌈지공원을 조성하고 
완충녹지 및 보도와 연결하여 휴게공간을 조성하도록 한다.
∙ 아파트단지 가각부의 쌈지공원의 조성방식은 평택시 건축조례의 
공개공지 지침을  준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 
시설을 설치하여야 한다.
43
    3) 상업시설용지
도면
번호
위치
구분
계획내용
비고
일상
일상1
보행
출입구
∙ 건축물의 주출입구와 통로에는 장애인 휠체어의 통행을 위하여 
높이차를 3㎝이하로 한다.
∙ 건축물 주출입구에서 0.3m 전면에는 점형 블럭을 설치하거나 
시각장애인이 감지할 수 있도록 바닥재의 질감을 달리 하여야 
한다.
차량
출입구
∙ 차량출입불허구간이 지정된 위치에서는 차량의 출입을 불허 한
다.
∙ 차량출입구가 지정되는 않은 필지는 차량출입불허구간 이외의 
구간에서 자유롭게  차량출입구를 설치하되 둘 이상의 도로에 
접할 경우 접한 폭이 넓은 도로에 설치할 것을 권장한다.
∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 출입구의 위치
에 대한 변경신청이 있는 경우 관련심의위원회의 심의를 거쳐 
변경할 수 있다.
주차장
설치기준
∙ 상업시설용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차장 설치 
및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영
향분석ㆍ개선대책 심의 의결 내용을 따라야 한다.
∙ 가로에 면한 건축물 전면부에 배치를 금지한다.
∙ 주차공간은 가급적 지하로 하고, 옥외주차장은 건축물 후면 및 
측면에 배치한다.
∙ 옥외주차장은 적절한 식재 및 조경 시설물 등을 계획하여 휴게
공간으로 활용한다.
∙ 가각부 및 측면 경계부 처리시 수목을 활용한다.
전면공지
∙ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이 
가능한 구조로 하여야 한다.
∙ 전면공지에는 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물을 설
치하거나 적치하여서는 아니 된다.
∙ 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 
것을 사용하도록 하며 미관을 아름답게 하고 재질은 내구성이 
뛰어난 재료를 사용하도록 하여야 한다. 또한 전면보도와의 높
이 차를 15cm이하로 한다.
공개공지
∙ 공개공지의 조성방식은 평택시 건축조례에서 규정된 조성방식 
및 식재기준을 따른다.
∙ 건축법상 공개공지 설치대상 건축물은 동법에 따라 공개공지를 
설치하되 가각부 및 보행결절점, 보행자도로, 광장 등에 접한 
지역에 우선 배치되도록 권장한다.
44
    4) 산업ㆍ물류시설용지
도면
번호
위치
구분
계획내용
비고
산업,
물류
산업1
∼
산업12,
물류1
∼
물류4
차량
출입구
∙ 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한하여 차
량출입구 설치를 허용한다.
∙ 차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 도로 또는 접도폭이 넓은 
도로에 설치하여야 한다.
주차장
설치기준
∙ 산업ㆍ물류시설설용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차
장설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 
교통영향분석ㆍ개선대책 심의 의결 내용을 따라야 한다.
전면공지
∙ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이 
가능한 구조로 하여야 한다.
∙ 도로에 접한 대지내 경계선과 건축선후퇴 사이의 공지는 주변지
역 차폐나 쾌적한 보행환경 조성을 위해 필요할 경우에는 녹지
공간 등을 두고 교목과 관목 등을 식재하여 녹지를 형성하도록 
한다.
공개공지
∙ 공개공지의 조성방식은 평택시 건축조례에서 규정된 조성방식 
및 식재기준을 따른다.
∙ 건축법상 공개공지 설치대상 건축물은 동법에 따라 공개공지를 
설치하되 가각부 및 보행결절점, 보행자도로, 광장 등에 접한 
지역에 우선 배치되도록 권장한다.
    5) 복합지원시설용지
도면
번호
위치
구분
계획내용
비고
지원
지원1
∼
지원2
차량
출입구
∙ 지정된 차량출입불허구간외의 위치에서는 차량출입이 가능하다
∙ 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 출입구의 위치
에 대한 변경신청이 있는 경우 관련심의위원회의 심의를 거쳐 
변경할 수 있다.
주차장
설치기준
∙ 주차장에 관한 사항은 주차장법 및 평택시 주차장설치 및 관리 
조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 
심의 의결 내용을 따라야 한다.
전면공지
∙ 도로에 접한 대지내 경계선과 건축선후퇴 사이의 공지는 주변지
역 차폐나 쾌적한 보행환경 조성을 위해 필요할 경우에는 녹지
공간 등을 두고 교목과 관목 등을 식재하여 녹지를 형성하도록 
한다.
공개공지
∙ 공개공지의 조성방식은 평택시 건축조례에서 규정된 조성방식 
및 식재기준을 따른다.
∙ 건축법상 공개공지 설치대상 건축물은 동법에 따라 공개공지를 
설치하되 가각부 및 보행결절점, 보행자도로, 광장 등에 접한 
지역에 우선 배치되도록 권장한다.
45
    6) 공공시설 및 기타시설
도면
번호
위치
구분
계획내용
비고
종1
공청1
주1∼
주10,
하1
종1,
공청1,
주1∼주10, 
하1
차량
출입구
∙  결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한하여 차
량출입구 설치를 허용한다.
∙ 차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 도로 또는 접도폭이 넓은 
도로에 설치하여야 한다.
∙ 종교시설용지, 공공시설용지, 주차장 등의 공공시설에는 건축물
의 주출입구와 통로의 높이차가 3㎝이하가 되도록 설치하여야 
한다.
∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 설치하여야 한다.
주차장
설치기준
∙ 공공시설용지내 부설주차장은 주차장법 및 평택시 주차장설치 
및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영
향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다.
∙ 주차장용지에 부대시설을 설치할 경우 부대시설이용을 위한 주
차공간을 구분되게  설치하여야 하며 주차장 용지내 전체 주차
대수의 50%이상을 일반인이 이용할 수 있는 구조로 하여야 
한다.
∙ 공공시설용지내 부설주차장은 부설주차장 주차대수의 1퍼센트 
내지 3퍼센트의 범위안에서 장애인의 주차수요를 감안하여 장
애인전용주차장으로 구분･설치하여야 하며,   그 외의 기준은 
장애인･노인･임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행령 제
4조의 규정에 따른다. 
전면공지
∙ 도로에 접한 대지내 경계선과 건축선후퇴 사이의 공지는 주변지
역 차폐나 쾌적한  보행환경 조성을 위해 필요할 경우에는 녹
지공간 등을 두고 교목과 관목 등을 식재하여 녹지를 형성하도
록 한다.
∙ 주차장 용지에는 보행자의 안전을 위해 보도와 접한 부분에 녹
지를 조성하도록 권장한다.
공개공지
∙ 주차장 용지는 결정도에 지정된 위치에 차폐조경을 하여야 한다.
∙ 하수도시설은 결정도에 지정된 위치에 차폐조경을 하여야 한다. 
단 차량출입구간은 제외한다.
∙ 차폐조경의 경우 교목은 주변가로와 동일한 수종을 선정하여 식
재토록 하고 하부에는 관목류나 화관목류를 식재토록 한다.