yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16899호                                 관                보                2008.12.16. (화요일)

 구          분     번호               위             치        면        적(㎡)          비           고

            기 정       2       북구 화봉동 300-1 전 일원                     7,333     하천(4)변경 및 구적오차,

            변 경       2       북구 화봉동 340 전 일원                       5,747        오타(위치) 정정
경관녹지
            기 정       3       북구 화봉동 46 대 일원                         802

            기 정       4       북구 화봉동 301-2 답 일원                     1,260

     ○교육시설계획

 구           분        번 호              위             치        면      적(㎡)           비           고

             기 정 소계 4개소                                              48,416
    계
             변 경 소계 2개소                                              25,164

             기 정          1    북구 화봉동 226-1 전 일원                     10,749

초등학교         기 정          2    북구 화봉동 488 답 일원                       11,743             울산광역시

             폐 지          -    -                                             - 강북교육청 협의결과 반영

             기 정          1    북구 화봉동 477-1 답 일원                     11,509             울산광역시
중 학 교
             폐 지          -    -                                             - 강북교육청 협의결과 반영

             기 정          1    북구 화봉동 50-3 전 일원                      14,415     인접도로 확폭에 따른
고등학교
             변 경          1    북구 화봉동 50-3 전 일원                      14,415             경계조정


     ○공공청사계획
      구           분             번 호          위            치              면   적(㎡)        비         고

                      기 정       소계               1개소                          1,697
        계
                      변 경       소계               2개소                          3,401

                      기 정          1   북구 화봉동 555 답 일원                        1,697 중로2-6호선 변경에
    동사무소
                      변 경          1   북구 화봉동 555 답 일원                        1,697      따른 경계조정

선거관리위원회               신 설          2   북구 화봉동 488 답 일원                        1,704

     ○하천계획

 구      분       번 호            위                 치        면       적(㎡)         비               고

      기 정 소계                           4개소                        12,642                 -
계
      변 경 소계                           4개소                        17,106                 -

                                                     73
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 구    분     번 호           위            치        면   적(㎡)        비                 고

      기 정       1   북구 송정동 1104-17 천 일원             6,314 대3-79호선의 시점변경, 명촌천

      변 경       1   북구 송정동 1104-17 천 일원             6,311

      기 정       2   북구 화봉동 186-3 답 일원                771              화동천
하천
      기 정       3   북구 송정동 1104-7 천 일원               930              화봉천

      기 정       4   북구 화봉동 1289-21 구 일원             4,627
                                                                      대밭골천
      변 경       4   북구 화봉동 1289-21 구 일원             9,094

     ○철도시설계획

 구          분       번 호        위                치           면   적(㎡)          비       고

  계         기 정     소계              1개소                             1,382

            기 정      1    북구 화봉동 560-2 답 일원                         1,382
 철도                                                                         오류(위치) 정정
            변 경      1    북구 화봉동 506-9 철 일원                         1,382

 바. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류(변경없음):게재생략
 사. 개발계획평면도 및 지적도는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시(도시개발과), 북구청(도시
  녹지과) 및 대한주택공사(울산경남지역본부)에 비치하고 이해관계인에 보입니다(관계도면은 게
  재생략).
2. 실시계획 변경승인
 가. 사업의 명칭:울산화봉2지구 택지개발사업(변경없음)
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)
  1) 사업시행지역의 위치:울산광역시 북구 화봉동, 송정동 일원
  2) 면    적:453,029.1㎡
 다. 시행자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명
  1) 시행자의 명칭:대한주택공사
  2) 소재지:경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175번지)
  3) 대표자의 성명
     -기   정:사장 박세흠
     -변   경:사장 최재덕
 라. 사업의 목적과 개요
  1) 사업의 목적(변경없음)
     ○정부의 주택건설계획에 부응하는 효율적인 택지개발 및 공급
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     ○계획적인 도시개발을 통한 합리적 도시공간구조 형성
     ○쾌적한 도시환경조성 및 다양한 주택수요에 부응하는 신시가지 조성
 2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
     ○수용인구:기정 7,552인
                     변경 7,578인
     ○수용호수:기정 2,613호
                     변경 2,726호
 3) 토지이용계획
                             면       적(㎡)             구 성 비(%)
  구          분                                                              비            고
                         기       정   변       경        기 정        변 경

     합       계          453,029.1    453,029.1    100.0          100.0            -

         소       계      188,709.0    203,218.0        41.6        44.8          2,726호
주택
         단독주택            37,899.0     37,835.0         8.3         8.3           136호
건설
         공동주택           147,867.0    160,570.0        32.7        35.4          2,590호
용지
      근린생활시설              2,943.0      4,813.0         0.6         1.1            -

     준주거용지               11,074.0      9,947.0         2.5         2.2            -

         소       계      253,246.1    239,864.1        55.9        53.0            -

         도       로       92,824.1     97,641.1        20.5        21.5   보행자전용도로, 가각포함

         주차장              3,574.0      4,468.0         0.8         1.0        노외주차장3

         공       원       28,237.0     31,317.0         6.2         6.9    근린공원2, 어린이공원4
공공
시설       녹       지       64,474.0     59,385.0        14.2        13.1    완충녹지13, 경관녹지4
용지
         학       교       48,416.0     25,164.0        10.7         5.6     초등학교1, 고등학교1

         공공청사             1,697.0      3,401.0         0.4         0.8   동사무소 1, 선거관리위원회1

         하       천       12,642.0     17,106.0         2.8         3.8           4개소

         철       도        1,382.0      1,382.0         0.3         0.3          동해남부선

마. 사업시행기간(변경없음):2003년 6월 20일~2009년 12월 31일
바. 택지개발촉진법 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변
 경없음)
 1)공시송달 대상
     이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지등

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      의 권리자
  2) 공시송달 방법
      택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일
      간신문 1개지에 각1회 이상 공고
 사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의                              권리의 명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명·주소(변경없음):게재생략
 아. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항:붙임(도면생략)
 자. 지구단위계획결정(변경)에 관한 사항:붙임(도면생략)
 □「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의한 지형도면 등은 토지이용규제 정보시스템(http://
  luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능
                           도시관리계획결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
 가. 울산광역시
                                      면                    적(㎡)                구성비
  구                    분                                                               비고
                             기        정        변       경   변       경      후     (%)

      합            계       1,145,740,848.0         -       1,145,740,848.0     100.0

          도시지역              751,223,848.2          -           751,223,848.2    65.6

               계             61,686,439.2          증267         61,686,706.2     5.4

       제1종 전용주거지역                254,399.0     증3,272             257,671.0      0.0

               소   계         56,028,551.2      감2,405           56,026,146.2     4.9
주거 일반
          제1종 일반주거지역         12,491,272.4      증4,872           12,496,144.4     1.1
지역 주거
          제2종 일반주거지역         33,494,152.9      감7,277           33,486,875.9     2.9
     지역

          제3종 일반주거지역         10,043,125.9          -            10,043,125.9     0.9

          준주거지역                5,403,489.0         감600          5,402,889.0     0.5

               계               6,625,992.0         -             6,625,992.0     0.6

          중심상업지역                 373,739.0         -              373,739.0      0.0
상업
          일반상업지역               5,813,165.0         -             5,813,165.0     0.5
지역
          근린상업지역                 174,088.0         -              174,088.0      0.0

          유통상업지역                 265,000.0         -              265,000.0      0.0

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                                            면                     적(㎡)                구성비
  구                      분                                                                    비고
                                 기          정        변       경    변       경       후    (%)

                 계                68,425,722.4           -             68,425,722.4     6.0
공업
            일반공업지역                64,580,748.8           -             64,580,748.8     5.6
지역
             준공업지역                   3,844,973.6         -              3,844,973.6     0.3

                 계               532,573,522.4           감267         532,573,255.4    46.5


녹지          보전녹지지역                18,263,490.0           -             18,263,490.0     1.6

지역          생산녹지지역                32,916,290.0           -             32,916,290.0     2.9

            자연녹지지역               481,393,742.4           감267         481,393,475.4    42.0

         미지정지역                    81,912,172.2           -             81,912,172.2     7.1

         비도시지역                   394,517,000.0           -            394,517,000.0    34.4

                 계                38,448,693.0                         38,448,693.0     3.4

            보전관리지역                20,575,412.0           -             20,575,412.0     1.8
관리
지역          생산관리지역                   8,406,887.0         -              8,406,887.0     0.7

            계획관리지역                   9,466,394.0         -              9,466,394.0     0.8

        농    림   지   역           313,192,307.0           -            313,192,307.0    27.3

       자연환경보전지역                   42,876,000.0           -             42,876,000.0     3.7

※기정은 울산광역시고시 제2008-258호(2008.11. 6.) 산업단지개발사업(학남지구) 시행자 지정(변경) 및
 실시계획승인 고시

      ○용도지역결정(변경) 사유서

도면표                                             면                적(㎡)
         위       치   용   도   지   역                                                결 정(변 경)사 유
시번호                                         기        정           변       경

                                                                                 택지개발계획변경에
                     제1종전용주거지역              254,399.0             257,671.0
                                                                                  따른 용도지역변경

                                                                                 택지개발계획변경에
  -     울산광역시 제1종일반주거지역                  12,491,272.4           12,496,144.4
                                                                                  따른 용도지역변경

                                                                                 택지개발계획변경에
                     제2종일반주거지역           33,494,152.9           33,486,875.9
                                                                                  따른 용도지역변경

                                                77
제16899호                          관                     보                   2008.12.16. (화요일)


도면표                                               면               적(㎡)
        위      치   용    도    지   역                                                       결 정(변 경)사 유
시번호                                       기            정          변        경

                                                                                     택지개발계획변경에
                       준주거지역              5,403,489.0             5,402,889.0
                                                                                     따른 용도지역변경
 -     울산광역시
                                                                                     택지개발계획변경에
                       자연녹지지역         481,393,742.4             481,393,475.4
                                                                                     따른 용도지역변경

 나. 울산화봉2지구
                                  면                    적(㎡)
 구                 분                                                      구성비(%)            비       고
                         기       정     변          경          변 경 후

           계            453,029.1             -             453,029.1          100.0

        소          계        351,584           증267           351,851            77.7

      제1종전용주거지역              45,500        증3,272               48,772          10.8
주거
      제1종일반주거지역              20,014        증4,872               24,886             5.5
지역
      제2종일반주거지역             262,770        감7,277            255,493            56.4

       준 주 거 지 역             23,300           감600              22,700             5.0

녹지      소          계    101,445.1             감267          101,178.1           22.3

지역 자 연 녹 지 지 역 101,445.1                      감267          101,178.1           22.3

     ○용도지역 결정(변경) 사유서

도면표                                       면             적(㎡)
       위       치        용도지역                                                   결   정(변 경)사      유
시번호                                   기           정     변         경

                                                                         초등학교(286)폐지에 따른 개발계
                   제1종전용주거지역               45,500            48,772
                                                                         획변경으로 인한 용도지역 변경

                   제1종일반주거지역               20,014            24,886
      울산광역시
      북구 화봉동, 제2종일반주거지역                   262,770           255,493
 -
        송정동
        일원                                                               근린공원(76)변경에 따른 개발계
                       준주거지역               23,300            22,700
                                                                         획변경으로 인한 용도지역 변경

                                                                         중로2-269호선 일부구간 확폭에
                       자연녹지지역         101,445.1            101,178.1
                                                                         따른 용도지역 변경

2. 용도지구 결정(변경)조서:해당없음

                                                  78
제16899호                     관          보             2008.12.16. (화요일)
     ○도로결정(변경) 사유서
     변경전 변경후
구분                   변   경   내   용           변       경      사       유
     도로명 도로명

      대로    대로                        •광로3-3호선(국도7호선) 지하차도 실시설계인가
1                    시점부 가각 변경
     3-79   3-79                       내용 반영에 따른 시점부 가각 변경 및 폭원확장

      대로    대로      종점명 변경(화봉동
2                                     •종점표기형식 정정
     3-80   3-80   229-3답→대로3-106)

      중로    중로       일부구간 폭원확장        •고등학교(288) 진·출입구간에 완화차로설치로
3
     2-269 2-269    (B=15m→15~18m)     인한 폭원확장
                                      •교통영향평가 심의결과 반영에 따른 일부구간 폭
                                       원확장
      중로    중로       일부구간 폭원확장         기정:B=15m(787m), B=16m(102m)
6
     2-272 2-272    (B=15m→15~21m)           B=18m(85m). B=21m(38m)→
                                       변경:B=15m(787m), B=20m(187m),
                                             B=21m(38m)
                   선형변경, 폭원확장 및 종
      중로    중로                        •사업지구내 근린공원(76) 배치계획 변경으로 인
7                  점변경(B=15m→17m, 중
     2-273 2-273                       한 선형변경 및 폭원확장과 종점변경
                   로 2-274→중로1-279)
      중로    중로     폭원 확장 및 노선번호
8                                     •일부구간 확폭에 따른 노선번호 변경
     2-274 1-279 변경(B=15~21m→21m)

                   노선축소 및 폭원확장
      중로    중로                        •교통영향평가 심의결과 반영에 따른 폭원확장
9                    (B=12m→14m,
     3-216 3-216                      •중로2-273호선 선형 변경에 따른 노선축소
                     L=143m→138m)

                   노선축소 및 폭원확장
      중로    중로                        •교통영향평가 심의결과 반영에 따른 폭원확장 및
10                   (B=12m→14m,
     3-217 3-217                       노선축소
                     L=132m→130m)

                   노선축소, 폭원확장 및
      중로    중로     종점변경(B=12m→14m, •교통영향평가 심의결과 반영에 따른 폭원확장 및
11
     3-218 3-218     L=119m→116m,      노선축소와 종점변경
                   중로2-274→중로1-279)

      소로    소로      중복결정된 면적변경
15                                    •중복 결정된 하천(12)변경에 따른 중복면적 변경
     2-56   2-56    (면적:86㎡→123㎡)

      소로    소로           폭원확장         •교통영향평가 심의결과 반영에 따른 시점부 폭원
17
     2-58   2-58     (B=8m→8~10m)      확장

                   노선축소 및 기점변경        •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경으로 인
      소로    소로
20                 (L=112m→50m, 소로     한 지구내 어린이공원(303) 신설에 따른 노선축
     2-61   2-61
                     2-32→소로2-64)      소 및 기점변경

                                      83
제16899호                        관            보           2008.12.16. (화요일)

     변경전 변경후
구분                   변    경    내    용            변       경     사      유
     도로명 도로명

                    노선연장 및 기점변경             •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경으로 인
      소로     소로
22                    (L=176m→206m,          한 어린이   공원(303)신설에 따른 선형변경 및
     2-63   2-63
                    소로2-32→중로2-270)          노선연장, 기점변경

                    노선연장 및 기·종점변경
                                            •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경으로 인
      소로     소로      (L=76m→87m, 중로
23                                           한 지구내 어린이공원(303) 신설에 따른 노선연
     2-64   2-64    2-272→소로2-63, 소로
                                             장, 기·종점변경
                      2-63→소로2-60)

                    폭원확장, 노선축소 및
                    기·종점변경(B=8m→            •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경으로 인
      소로     소로
24                   10m, L=88m→84m,         한 사업지구내 어린이공원(303) 신설계획에 따른
     2-65    1-6
                    소로2-64→중로3-304,          폭원확장 및 노선축소, 기?종점변경
                    소로2-56→소로2-58)

      소로     소로       종점명 변경(화봉동
26                                          •종점표기오류 정정
     3-100 3-100     63-7→화봉동 363-7)

                                            •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경으로 인
      소로
-              -          노선폐지               한 사업지구내 어린이공원(가) 신설계획에 따른
     3-보8
                                             노선폐지

      소로     소로           노선축소
30                                          •중로2-273호선 변경에 따른 노선축소
     3-보9 3-보9         (L=45m→38m)

                     노선축소 및 종점변경
      소로     소로                             •중로3-217호선 변경에 따른 노선축소와 종점변
31                   (L=29m→27m, 중로
     3-보10 3-보10                             경
                     2-274→중로1-279)

             중로           노선신설              •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경에 의한
32     -
            3-304   (B=12.5~14.5m, L=74m)    노선신설

             소로           노선신설              •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경에 의한
33     -
             1-7      (B=10m, L=117m)        노선신설

             소로      노선신설(보행자도로)            •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경에 의한
34     -
            3-보22      (B=6m, L=33m)         노선신설

             소로      노선신설(보행자도로)            •초등학교(286)폐지에 따른 개발계획변경에 의한
35     -
            3-보23      (B=6m, L=31m)        노선신설

                                            84
제16899호                             관            보                         2008.12.16. (화요일)
      ○공원결정(변경) 사유서
도면표시번호           공 원 명         변     경       내   용                     변        경       사       유

                  공원                                      인접 도로(중로2-274호선) 확폭에 따른
     76                             경계조정
                (근린공원)                                    경미한 위치변경

                  공원
     303                              폐지                  토지이용계획변경에 따른 공원폐지
                (어린이공원)

                  공원                                      C-1 BL 토지이용효율증대를 위한 공원
     304                              폐지
                (어린이공원)                                   폐지

                  공원                위치변경                  B-1BL 토지이용효율 증대를 위한 위치
     305
                (어린이공원) (화봉동 598답→화봉동 595답) 변경

                  공원                                      폐지되는 공원(303, 304)규모 이상의 대
     303                      신설(면적:6,351㎡)
                (어린이공원)                                   체공원 신설

다. 공공·문화체육시설
 1) 학       교
      ○학교결정(변경) 조서

     도면표     시설의                                      면            적(㎡)
구분       시설명                   위          치                                         최초결정일           비고
     시번호     세 분                                  기   정    변       경       변경후

                              북구 화봉동                                                ‘03.12.18       2종
기정    285       학교 초등학교                          10,749        -       10,749
                              226-1전 일대                                             건고314호 일반주거

                              북구 화봉동 488                                            ‘03.12.18       2종
폐지    286       학교 초등학교                          11,743   감11,743           -
                              답 일대                                                  건고314호 일반주거

                              북구 화봉동                                                ‘03.12.18       2종
폐지    287       학교    중학교                        11,509   감11,509           -
                              477-1답 일대                                             건고314호 일반주거

                              북구 화봉동                                                ‘03.12.18       2종
변경    288       학교 고등학교                          14,415        -       14,415
                              50-3 전 일대                                             건고314호 일반주거

※기정은 울산광역시고시 제2004-187호(2004.12. 4.) 울산도시관리계획(재정비)결정(변경)고시
          ○학교결정(변경) 사유서

도면표시번호            시   설   명        변 경 내 용                  변          경            사       유

     286         학교(초등학교)            폐지           울산광역시강북교육청 협의결과 반영

     287         학교(중학교)             폐지           울산광역시강북교육청 협의결과 반영

     288        학교 (고등학교)          경계조정           인접 도로(중로2-269호선)확폭에 따른 경계조정

                                                 88
제16899호                            관            보        2008.12.16. (화요일)
가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
 조서:게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경)결정조서:게재생략(도시관리계획 결정(변
 경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
               면      적(㎡)                 획                 지
도면 가구
                                                             면        적(㎡)       비 고
번호 번호      기    정      변     경   번호        위            치
                                                            기    정     변   경

계     -    37,899      37,835    계              -           37,899    37,835

                                 -1    북구 화봉동 48-1전 일원          250        304

                                 -2    북구 화봉동 47-1전 일원          263        306

                                 -3    북구 화봉동 47-1전 일원          265        308

                                 -4    북구 화봉동 47-1전 일원          265        308

                                 -5    북구 화봉동 47-1전 일원          264        305

                                 -6    북구 화봉동 299-1전 일원         298        307

                                 -7    북구 화봉동 299-1전 일원         268        308

                                 -8    북구 화봉동 48-1전 일원          273        313
      A1      4,326     4,326
                                 -9    북구 화봉동 47-1전 일원          279        311
1
                                 -10   북구 화봉동 47-1전 일원          277        313

                                 -11   북구 화봉동 299-1전 일원         273        311

                                 -12   북구 화봉동 299-1전 일원         267        311

                                 -13   북구 화봉동 299-1전 일원         266        313

                                 -14   북구 화봉동 299-1전 일원         265        308

                                 -15   북구 화봉동 299-1전 일원         280          -

                                 -16   북구 화봉동 299-1전 일원         273          -

                                 -1    북구 화봉동 298-1대 일원         286        320
      A2      3,679     3,674
                                 -2    북구 화봉동 298-1대 일원         264        319

                                           91