제18279호                       관            보                2014. 6. 5.(목요일)
                       <특별계획구역 개요>
    구분         특별계획구역 Ⅰ
   위 치         영어교육도시 북측입구의 중로1-2 연결도로 일원
   면 적         892,669㎡
                문화예술단지 운영에 필요한 용지별 토지이용계획에 따라 일반적인 허용용도에 준
   허용용도         하도록 하며, 특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)가 보다 구체적인 개발계
                획을 토지이용에 반영토록 함, 단, 평생교육원 운영에 필요한 커리큘럼에 필요한 부
                대시설은 허용토록 한다.
                     시설 구분                  해당블록                   면적(㎡)
                     단독주택                  A-43~A-47                49,744
                     공동주택                  D-10~D-11                70,629
                     상업시설                   E-3~E-6                 40,816
    시설별              업무시설                   F-1~F-2                  4,748
   토지이용              교육시설                    I-3~I-4                43,765
                     문화시설                   K-4~K-6                 75,954
                     주차장                       O-7                  18,787
                     저류지                       R-2                  11,864
                       계                                           316,307
               ∙ 건폐율 : 60%
   개발밀도        ∙ 용적율 : 160%
               ∙ 높 이 : 15미터(4층)이하(단, 교육시설은 높이제한을 두지않음)
                      <특별계획구역Ⅰ 세부시설 면적>
         구분             면적(㎡)         해당 블록            면적(㎡)                 비고
                                       A-43               19,510
                                       A-44                2,251
              단독주택        49,744       A-45               13,763
 주택용지                                  A-46               11,139
                                       A-47                3,081
              공동주택        70,629       D-10               16,411
                                       D-11               54,218
                                       E-3                 8,179
              상업시설        40,816       E-4                 7,500
                                       E-5                 5,241
                                       E-6                19,896
              업무시설         4,748       F-1                 4,060
                                       F-2                   688
              교육시설        43,765        I-3               24,498
                                        I-4               19,267
                                       K-4                28,899
              문화시설        75,954       K-5                23,561
                                       K-6                23,494
공공시설용지         주차장        18,787       O-7                18,787
              저류시설        11,864       R-2                11,864
               광장         12,979        광3                 3,347
                                        광4                 9,632
                                     완충녹지26                   69
                                     완충녹지27                  192
                                     완충녹지28                   94
           녹지 완충녹지           1,208   완충녹지29                   94
                                     완충녹지30                  144
                                     완충녹지31                  615
                                     298