yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17904호                   관         보          2012. 12. 6.(목요일)
  18)배수지(변경)
■ 기정
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                   비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         7,688       1개소               7,688    -
  배수1 배수1          7,688 진건읍 배양리 573-4 일원        7,688 획지분할불허
■ 변경
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                   비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         5,420       1개소               5,420    -
  배수1 배수1          2,899 진건읍 배양리 573-4 일원        2,899 획지분할불허
  배수2 배수2          2,521 진건읍 배양리 573-4 일원        2,521 획지분할불허
  19) 전기공급설비용지(변경)
■ 기정
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                    비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         4,166       3개소               4,166     -
   전1      전1      3,366 진건읍 배양리 574 일원          3,366 획지분할불허
                                                         (변전소)
   전2      전2        400 진건읍 배양리 산141-29 일원        400 획지분할불허
                                                       (케이블헤드)
   전3      전3        400 진건읍 배양리 890-25 일원         400 획지분할불허
                                                       (케이블헤드)
■ 변경
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                    비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         3,500       3개소               3,500     -
   전1      전1      2,700 진건읍 배양리 산145-3 일원       2,700 획지분할불허
                                                         (변전소)
   전2      전2        400 진건읍 배양리 산141-29 일원        400 획지분할불허
                                                       (케이블헤드)
   전3      전3        400 진건읍 배양리 890-25 일원         400 획지분할불허
                                                       (케이블헤드)
  20) 가스공급설비용지(변경)
■ 기정
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                      비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계            75       3개소                    75     -
   가1      가1         25   지금동 산1-4 일원                25 근린공원2에 포함
   가2      가2         25    지금동 547 일원                25 경관녹지4에 포함
   가3      가3         25    도농동 351 일원                25 공공공지2에 포함
                               189
제17904호                   관         보          2012. 12. 6.(목요일)
■ 변경
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                       비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계            75       3개소                    75      -
   가1      가1         25 지금동 648-4 일원                 25   중복결정 해지
   가2      가2         25    지금동 547 일원                25   중복결정 해지
   가3      가3         25    도농동 351 일원                25   중복결정 해지
  21) 방수설비용지(변경)
■ 기정
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                   비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계       12,001        1개소              12,001    -
  방수1 방수1        12,001 진건읍 배양리 935 일원          12,001 획지분할불허
■ 변경
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                   비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         7,262       1개소               7,262    -
  방수1 방수1          7,262 진건읍 배양리 935 일원          7,262 획지분할불허
  22) 환경기초시설용지(변경)
■ 기정
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                     비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         2,600       1개소               2,600      -
  클린1 클린1          2,600 진건읍 배양리 산141-13 일원              획지분할불허
                                                 2,600 (음식물자원화시설)
■ 변경
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                     비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         3,325       1개소               3,325      -
  클린1 클린1          3,325 진건읍 배양리 산141-13 일원              획지분할불허
                                                 3,325 (음식물자원화시설)
  23) 집단에너지공급시설용지(변경)
■ 기정
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                   비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계       10,579        1개소              10,579    -
   집1      집1    10,579 진건읍 배양리 583 일원          10,579 획지분할불허
                                                       (열공급시설)
■ 변경
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                    획지                   비 고
                                위치            면적(㎡)
       합 계         7,000       1개소               7,000    -
   집1      집1      7,000 진건읍 배양리 583 일원          7,000 획지분할불허
                                                       (열공급시설)
                               190
제17904호                   관         보         2012. 12. 6.(목요일)
 라. 건축물에 대한 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서(변경)
  1) 단독주택용지(변경)
■ 기정
가. 일반형 단독주택용지(제1종전용주거지역)
 도면
      위 치    구 분                      계 획 내 용
 번호
                 허용 ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로 남양
                 용도 주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
            용도      ․ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                    ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                 용도
                      의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․ 50% 이하
             용적률 ․ 80% 이하
             높이   ․ 2층 이하
            허용가구수 ․ 2가구 이하
             배치   ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.

                    ․ 외벽 재료
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                       서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                       기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                    ․ 지붕 및 옥탑
                      -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며, 평
                       지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
                      -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
             형태
                       공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에 직
      F-1
                       교하도록 계획한다.
 -
                      -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
      F-2
                      -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등
                       은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스
                       배관은 외부노출이 가능하다.
                    ․ 담장
                       -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                        등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.


                    ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화
                      를 이루도록 한다.
                    ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
             색채       3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                      석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                    ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색
                      채와 소재감을 그대로 적용한다.

                    ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계
                      획결정(변경)도에 따른다.
             건축선
                    ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며 쾌적
                      한 주거환경 조성을 위해 주차장 설치를 지양한다.
                    ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
             기타       소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이 없
                      도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

                                191
제17904호                  관         보         2012. 12. 6.(목요일)
나. 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)
 도면
      위 치    구 분                     계 획 내 용
 번호
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                   남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
               허용 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
               용도 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
            용도   ․ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며,
                   지상1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                   -지하층의 주거용도 사용 불허
                  ․ 허용용도 이외의 용도
               불허
                  ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
               용도
                    의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․ 60% 이하
             용적률 ․ 180% 이하
             높이   ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
            허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
             배치   ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.

                   ․ 외벽 재료
                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                      서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                      기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                     -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                      외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                      셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를
      F-3             주택으로 할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
  -                ․ 지붕 및 옥탑
      F-4            -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
             형태
                      평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
                     -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                      박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에
                      직교하도록 계획한다.
                     -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                      등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                      도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                   ․ 담장
                     -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                      등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.

                   ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                     조화를 이루도록 한다.
                   ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
             색채      3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                     석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                   ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                     색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
             건축선
                   ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                     쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 설치를 지양한다.
                   ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
             기타      소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                     없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

                               192
제17904호                     관         보         2012. 12. 6.(목요일)
■ 변경
가. 일반형 단독주택용지(제1종전용주거지역)
 도면
      위 치    구 분                        계 획 내 용
 번호
                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                 허용
                        남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함(지하층 주거용
                 용도
                        불허)
            용도
                    ․ 허용용도 이외의 용도
                 불허
                    ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                 용도
                      의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․ 50% 이하
             용적률 ․ 80% 이하
              높이  ․ 2층 이하(필로티구조 포함)
            허용가구수 ․ 2가구 이하
              배치  ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.

                      ․ 외벽 재료
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                         서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                      ․ 지붕 및 옥탑
                        -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
                         평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
                        -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                         박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에
                         직교하도록 계획한다.
             형태
                        -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
  -   F-1               -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                         등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                         도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                        -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                         차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                        -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
                      ․ 담장
                         -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는
                          생울타리 등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을
                          권장한다.


                      ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                        조화를 이루도록 한다.
                      ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
             색채         3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                        석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                      ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                        색채와 소재감을 그대로 적용한다.

                      ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                        지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
             건축선      ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                        쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는
                        시설물 설치를 금지한다.
                      ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
             기타         소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                        없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

                                  193
제17904호                  관         보         2012. 12. 6.(목요일)
나. 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)
 도면   위 치    구 분                     계 획 내 용
 번호
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                   남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
               허용 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
               용도 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
            용도   ․ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며,
                   지상1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                   -지하층의 주거용도 사용 불허

               불허 ․ 허용용도 이외의 용도
               용도 ․ 의거
                    학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                       당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․ 60% 이하
             용적률 ․ 180% 이하
             높이   ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
            허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
             배치   ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                   ․ 외벽 재료
                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                      서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                      기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                     -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                      외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                      셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를 주택으로
                      할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
                   ․ 지붕 및 옥탑
                     -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
  -   F-2             평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
                     -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
             형태       박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에
                      직교하도록 계획한다.
                     -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                      등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                      도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                     -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                      차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                     -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
                   ․ 담장
                      -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는
                       생울타리 등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을
                       권장한다.

                   ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                     조화를 이루도록 한다.
                   ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
             색채      3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                     석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                   ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                     색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
             건축선   ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                     쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는
                     시설물 설치를 금지한다.
                   ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
             기타      소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                     없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

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제17904호                  관         보         2012. 12. 6.(목요일)
다. 이주자 단독주택용지(제1종일반주거지역)
 도면
      위 치    구 분                     계 획 내 용
 번호
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                   남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
               허용 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
               용도 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
            용도   ․ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며,
                   지상1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                   -지하층의 주거용도 사용 불허

               불허 ․․ 허용용도
                     학교보건법
                          이외의 용도
                           및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
               용도 의거 당해 토지에   건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 ․ 60% 이하
             용적률 ․ 180% 이하
             높이   ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
            허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
             배치   ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.

                   ․ 외벽 재료
                     -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                      서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                     -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                      기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                     -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                      외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                      셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를 주택으로
                      할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
                   ․ 지붕 및 옥탑
      F-3            -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
  -                   평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
      F-4    형태      -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                      박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에
                      직교하도록 계획한다.
                     -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                      등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                      도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                     -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                      차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                     -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
                   ․ 담장
                     -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                      등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.

                   ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                     조화를 이루도록 한다.
                   ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
             색채      3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                     석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                   ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                     색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                   ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                     지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
             건축선   ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                     쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는
                     시설물 설치를 금지한다.
                   ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
             기타      소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                     없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

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제17904호                     관          보         2012. 12. 6.(목요일)
  2) 공동주택용지(변경)
■ 기정(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
도면   위 치
                구 분                      계 획 내 용
번호 (가구번호)

                    허용 ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트, 연립주택
                    용도 ․ 주택법에 의한 부대․복리시설

                용
                도      ․ 허용용도 이외의 용도
                    불허 ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률,
                    용도 남양주시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물
                         외의 용도


                건폐율    ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                용적률    ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                높이     ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                       ․ 건축물(주동)의 직각배치
                         -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의
                          주동은 도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록
                          하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                       ․ 판상형의 직각배치
     A-1~A-5,            -해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
     B-1~B-7,             주개구부면)을 직각으로 배치한다.
 -   C-1~C-2,          ․ 탑상형의 직각배치
     S-1~S-2,            -해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방향)에
     D-1~D-3              대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치 한다.
                         -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위
                          이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                               <판상형(타원형)
                                  예시도>        < 정방형(원형) 예시도>


                배치




                       ․ 탑상형아파트 배치 구간
                         -주거동의 수직미가 강조되는 디자인으로 계획할 것을 권장한다.
                         -단지 내 다른 주거동과의 입면구성 및 디자인의 차별화를 통해
                          강조될 수 있도록 계획할 것을 권장한다.
                       ․ 주동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상 이격하여
                         배치되도록 한다.

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도면     위 치
                구 분                   계 획 내 용
번호   (가구번호)

                      ․ 부대시설, 복리시설
                        -부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여
                         적정위치에 배치하도록 한다.
                배치
                        -복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지 내 주출입구에 설치하는
                         것을 권장한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려 시
                         설치가 불합리할 경우에는 달리 할 수 있다.



                      ․ 지붕, 옥탑 등
                         -지붕형태는 경사지붕을 권장한다. (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                         -근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
                          하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
                          및 옥상녹화 등을 도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을
                          실시한다.
                         -건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨
                          실외기는 발코니 외부에 설치할 수 없다.
                      ․ 필로티
                        -단지 내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                         주동의 지상층에 필로티 설치 시 유효높이 3m 이상을 확보하여
                형태       설치한다.
                      ․ 바람길, 통경축 확보
                         -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형과 판상형을 적정
     A-1~A-5,             혼합 배치한다.
     B-1~B-7,
                      ․ 수변경관조성
-    C-1~C-2,
                         -왕숙천변은 수변부 경관 및 수변조망을 위한 경관적으로 차별화
     S-1~S-2,
                          된 건축물의 형태도입을 권장한다.
     D-1~D-3
                      ․ 담장
                         -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는
                          인접도로의 소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복,
                          안전예방 등을 위하여 필요한 경우에는 설치하되, 배치시
                          친환경적 자연소재를 이용하여 마감한다.



                      ․ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의
                        사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용한다.
                색채    ․ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․
                        발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                        권장한다.

                      ․ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향
                        최소화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 건축한계선이 지정된
                        대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상
                        후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지
                건축선     아니한다.
                      ․ A2블록의 남동측 가각부의 경우 지하철선로 통과 예정임에 따라
                        지하부분 또한 건축한계선 이내로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                        지구단위계획결정(변경)도에 따른다.

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■ 변경(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
도면  위 치
                 구 분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)


                      허용 ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트, 연립주택
                      용도 ․ 주택법에 의한 부대․복리시설

                 용도
                         ․ 허용용도 이외의 용도
                      불허 ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률,
                      용도 남양주시도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물
                           외의 용도

                 건폐율     ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                 용적률     ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.


                  높이     ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.



                         ․ 건축물(주거동)의 직각배치
                           -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의
                            주거동은 도로에 대하여 주거동의 장변(주개구부면)이
                            직각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                         ․ 판상형의 직각배치
                           -해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
     A-1~A-5,               주개구부면)을 직각으로 배치한다.
     B-1~B-10,           ․ 탑상형의 직각배치
 -
     C-1~C-2,              -해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방향)에
      S-1, D-1              대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치 한다.
                           -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위
                            이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                                 <판상형(타원형)
                                    예시도>        < 정방형(원형) 예시도>


                  배치




                         ․ 탑상형아파트 배치 구간
                           -주거동의 수직미가 강조되는 디자인으로 계획할 것을 권장한다.
                           -단지 내 다른 주거동과의 입면구성 및 디자인의 차별화를 통해
                            강조될 수 있도록 계획할 것을 권장한다.
                         ․ 주거동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상
                           이격하여 배치되도록 한다.


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