yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18609호(그2)           관       보        2015. 10. 5.(월요일)
 구분                        계 획 내 용
       ∙가로형간판                            < 전통가로 키맵 >
    전통 - 가로형
         신주거문화타운 내 다음의 전통가로에 설치되는
             간판의 재료는 자연재료만 허용한다.
    가로 - 자연재료를 활용하여 간판을 설치 할 경우, 자연재
    │    료의 고유의 색을 사용한다.
   신주거 - 외래어
         표기내용은 한글표기만 가능하며, 외래어의 경우
             표기법에 맞추도록 권장한다.
    문화 - 가로형 간판의 조명설치를 금지한다.
    타운

       ∙‘특성유도구역 스토어프론트 디자인’은 점포 입면의 다양한 디자인 요소를 종합적으
        로 설치․운영하여 광고물의 정확한 정보전달 및 동탄(2)만의 차별화된 도시경관 형
    일반 성을 목표로 한다.
    사항 ∙본 사항은 옥외광고물 지침은 아니나, 옥외광고물 설치시 반영하도록 유도한다.
       ∙본 사항은 특성유도구역(특화가로 및 특화블록)내 점포 전면에 한하여 적용하며, 본
        지구단위계획 타부문 지침(건축물 등에 관한 지침 등)을 우선하지 않는다.
       ∙아케이드 설치기준                       < 연도형 상업가로 키맵 >
   연도형 - 다음의 연도형 상업가로에서는 보행자와 점포와
    상업 밀접한 상호작용을 유도하기 위하여 1층 전면부에
    가로 아케이드를 설치를 유도한다.
특성 │ - 아케이드치하도록
                 폭은 2m 이내로 하며 연접한 건물과 일
                 한다.
    광역
유도 비즈
구역 니스
스토 콤플
 어 렉스
프론     ∙배너                                 < 골목길 키맵 >
 트
디자     - 3층 이하에 배너틀을 설치하여 상설 또는 비상설
 인 골목길 배너를 게시할 수 있다.
       - 3층이하 업소가 해당층에 배너를 게시하는 것이
    │      원칙이나, 1층에 한하여 타층 업소의 배너 설치
    광역 가 가능하다.
    비즈 - 배너의 설치기준은 다음과 같다.
    니스 1. 배너틀은    건축물 입면계획 시 이와 수직으로 폭
    콤플      30㎝ 이내로  설치한다.
    렉스 2.1.5m배너의  가로크기는 30㎝ 이하, 세로 크기는
              이하로 한다.
       ∙조명
       - 보행활동, 광고물조명, 경관을 위하여 골목길변 벽부조명설치를 유도한다.
                             393
제18609호(그2)            관        보          2015. 10. 5.(월요일)
  구분                          계 획 내 용
        ∙조명                                 < 전통가로 키맵 >
        - 보행활동, 광고물조명, 경관을 위하여 가로변 1층
     전통 에 벽부조명을 설치할 수 있다.
     가로 - 조명시설 설치 기준은 다음과 같다.
      l 1. 수량은 점포당 2개 이내로 한다.
    신주거 2. 크기는 가로·세로·높이 20㎝이하로 한다.
     문화 3. 정적인 빛만 허용한다. (깜박이는 빛, 이동하는
     타운     빛 금지)
         4. 옐로우 계열의 빛만 허용한다.
특성
유도 점포 ∙조명
구역 주택 - 주거환경을 고려하여 후광방식 또는 갓을 씌운 간접조명(광고물투사조명)으로 한다.
스토    ∙차양
 어    - 점포주택 1층 점포 전면부에 차양설치를 유도한다.
프론    - 차양 설치 기준은 다음과 같다.
 트     1. 차양의 너비는 상점의 폭을 넘지 않도록 하며 폭은 벽면에서 2m 이내로 한다.
디자        (단, 대지경계선을 초과할 수 없다.)
 인
       2. 차양의 하단부 높이는 최소2.2m 이상 되도록 한다.
   점포 3. 차양의 경사도는 15°~30°이내로 하며, 인접한 점포와 차양의 경사도를 일치시키도
   주택     록 한다.
       4. 차양의 재료는 캔버스(자연섬유 또는 합성섬유의 원단)로 한다.
       5. 캔버스 색채는 단색으로 하며, 한 건물에 설치되는 여러 차양의 색채는 한 가지
          색으로 통일한다.
      - 차양에 광고물 표기는 금지한다.
      - 차양에는 별도로 조명시설을 설치하지 않을 것을 권장한다. 단, 차양에 조명이 필
        요한 경우 주거층의 야간 빛 침투를 차단하기 위하여 빛이 하향하도록 조명갓을
        설치한다.
5. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
1) 단독주택용지 (변경)
■ 기정
  도 면 위치 구분                        계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
                공지 성하여야 한다.
  D1~41 D1~41 등
 BD1~23 BD1~23 보행
                교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                처리
                               394
제18609호(그2)            관        보         2015. 10. 5.(월요일)
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
                  ∙차량 진출입구는 지침도상에 차량진출입구에 대한 별도의 내용이 없는
              대지내 경우 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변구간
               차량 에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
               출입 ∙차량의 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수
                   없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
               부설 ∙부설주차장은    「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                   따라 설치하여야 한다.
              주차장 ∙부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
 D1~41 D1~41
BD1~23 BD1~23     ∙에너지 자립마을의 단독주택용지는 생태면적률을 50%이상 확보하여야하
               환경 며, 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
               부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
               기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
               사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
■ 변경
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
              대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
               공지 성하여야 한다.
                등
               보행
               교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               처리
                  ∙지침도 및 교통종합개선안도 상에 차량진출입구에 대한 별도의 내용이
              대지내 없는    경우 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장
                   변구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수
               차량 없다.
               출입 ∙차량의 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 8m를 초과할 수
 D1~41 D1~41       없다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
BD1~19 BD1~19 부설 ∙부설주차장은     「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                   따라 설치하여야 한다.
              주차장 ∙부설주차장은 자주식 주차장으로 소요 주차대수를 확보하여야 한다.
                  ∙에너지 자립마을의 단독주택용지는 생태면적률을 50%이상 확보하여야하
                   며, 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
               환경 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
               부문
                및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
               기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
               사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                                 395
제18609호(그2)            관        보         2015. 10. 5.(월요일)
2) 근린생활시설용지 (변경)
■ 기정
  도 면 위치 구분                         계 획 내 용
  번호
             대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
              공지 성하여야 한다.
               등
              보행
              교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
              처리
             대지내 ∙지침도상에    차량 진출입구에 대한 별도의 내용이 없는 경우 차량 진출입
                  구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간
             차량출 에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
               입 ∙차량 진출입구는 대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
                 ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                  따라 설치하여야 한다.
                 ∙주차장의 형태 및 위치
              부설 - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
  근생 근생 주차장 - 수행할        수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                   차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
  1~87 1~87        에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하
                   주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
                   치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
             자전거 ∙근린생활시설용지는     「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라
                  자전거보관소를 확보하여야 한다.
             보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 <별표14>를 따른다.
                 ∙생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 세부적인 적용기준은 <별표
                  13>를 따른다.
              환경 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
              부문
               및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
              기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
              사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
■ 변경
  도 면 위치 구분                         계 획 내 용
  번호
             대지내 ∙지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라 조
              공지 성하여야 한다.
               등
              보행
   근생 근생 교통   처리
                 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
   1~95 1~95     ∙지침도 및 교통종합개선안도 상에 차량 진출입구에 대한 별도의 내용이
             대지내 없는 경우 차량 진출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
             차량출 또는    가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
               입 에는 설치할 수 없다.
                 ∙차량 진출입구는 대지 당 1개소만 하며, 그 폭원은 7m를 초과할 수 없다.
                                396
제18609호(그2)              관        보          2015. 10. 5.(월요일)
 도 면 위치 구분                              계 획 내 용
 번호
                     ∙부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리 조례」에
                       따라 설치하여야 한다.
                     ∙주차장의 형태 및 위치
                 부설 - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                주차장 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                      - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내
                        에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하
                        주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
                        치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
   근생 근생 자전거 ∙근린생활시설용지는자전거보관소를
                                    「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라
                                 확보하여야  한다.
   1~95 1~95 보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은         <별표14>를 따른다.
                     ∙생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 세부적인 적용기준은 <별표
                       13>를 따른다.
                 환경 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                 부문
                  및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                 기타 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 사항 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                     ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
3) 공동주택용지 (변경)
■ 기정
  도 면 위치 구분                             계 획 내 용
  번호
               대지내 ∙지침도에서 지정한 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당은 <별표
               공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
                    ∙단지 내 보행로
                     - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하
                       여 조성하여야 하며, 옥외주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상
                       을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
                보행 - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                교통 ∙단지내 보행자출입구
                처리
 A1~105 A1~105       - 지침도에서 지정한 단지 내 보행자출입구는 <별표12>에 따라 조성하여
                       야 한다.
 B1~17 B1~17         - 단지 내 보행출입구로 조성되는 지점에는 소마당(면적20㎡이상)을 조성
                       하여 보행자의 편의를 도모하여야 한다.
                    ∙차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다.
                      다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
               대지내 승인권자(또는
                      경할 수 있다.
                                허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
                차량 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 출입구를 설치할 수 없다.
                출입
                     - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내
                       의 구간
                                    397
제18609호(그2)             관         보          2015. 10. 5.(월요일)
도 면 위치 구분                             계 획 내 용
번호
                   - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설
                     치된 곳
                   - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공의 시설이
              대지내 설치된 전후 10m 이내의 구간
               차량 ∙도로   건너편 단지의 차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
               출입 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 하여야 한다.
                  ∙단지 내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상 설
                    치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 공동주택 용지 중 도로 접속
                    구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로가
                    막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                  ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
                    며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조
                    성하여야 한다.
              대지내 ∙단지 내 부대복리시설 중 ‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의
               차량 직접 출입을 금한다.
               동선
                  ∙단지 출입구를 이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상
                    가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를 상
                    가에 면하여 설치하여야 한다.
                  ∙모든 공동주택용지의 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                    「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 및 교통영향분석ㆍ개
A1~105 A1~105       선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향분
                    석ㆍ개선대책이 우선한다.
B1~17 B1~17       ∙공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장
               부설 은    비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치
                    하되 투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 장기공공임대주택의 지상주차장
              주차장 설치비율은 40%이하로 할 수 있으며, 공공임대주택의 지상주차장 설치비
                    율은 20% 이내에서 설치할 수 있다.
                  ∙지하주차장의 진출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                    하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  ∙지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기 시설 설치
                    를 권장한다.
                  ∙공동주택용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
                    거보관소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임
              자전거 대주택 및 영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
              보관소 ∙설치위치는    주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상 배치하여
                    야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야 한다.
                  ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                  ∙단지내 조경
              조경 및 - 간선도로변에
                     다.
                              면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한
               포장
                   - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로
                     등과 기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
                                  398
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도 면 위치 구분                           계 획 내 용
번호
                  ∙단지내 포장
              조경 및 - 단지  내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용
                      하고, 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야
               포장 한다.
                   - 단지내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄
                      럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.
                  ∙공동주택용지내에 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활용시설
                    에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙공동주택용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따르며, 생태면적률에 관한
                    세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다. 단 <별표11>에 따라 조성된 차
A1~105 A1~105       폐조경 면적은 생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적
 B1~17 B1~17        용한다.
              환경부 - 연립주택 : 35% 이상
              문 및 - 아 파 트 : 40% 이상
              기타사 (국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상, 에너지 자립마을은 50% 이상)
                항
                  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
■ 변경
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
              대지내 ∙지침도에서 지정한 공개공지, 공공조경, 차폐조경, 마을 어귀마당은 <별표
              공지 등 11>에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙단지 내 보행로
                    - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 부대복리시설과의 연계성을 고려하
                      여 조성하여야 하며, 옥외주차장 및 지하주차장 램프와는 일정거리 이상
                      을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
               보행 - 지침도상에 지정된 단지 내 보행로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
               교통 ∙단지내 보행자출입구
               처리
A1~107 A1~107       - 지침도에서 지정한 단지 내 보행자출입구는 <별표12>에 따라 조성하여
                      야 한다.
 B1~16 B1~16        - 단지 내 보행출입구로 조성되는 지점에는 소마당(면적20㎡이상)을 조성
                      하여 보행자의 편의를 도모하여야 한다.
                   ∙차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다.
                     다만, 교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
              대지내 승인권자(또는
                     경할 수 있다.
                              허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변
               차량 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 출입구를 설치할 수 없다.
               출입
                    - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내
                      의 구간
                              399
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도 면 위치 구분                             계 획 내 용
번호
                   - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설
                     치된 곳
                   - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공의 시설이
              대지내 설치된 전후 10m 이내의 구간
              차량 ∙도로설치하지
                        건너편 단지의 차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여
                          못하는 경우에는 십자형 교차로 하여야 한다.
              출입
                  ∙단지 내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상 설
                    치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 공동주택 용지 중 도로 접속
                    구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로가
                    막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                  ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
                    며, 단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조
                    성하여야 한다.
              대지내 ∙단지
              차량 직접 출입을 내 부대복리시설 중 ‘근린생활시설 등'의 주차장은 간선도로에서의
              동선 ∙단지 출입구를금한다.  이용하는 세대수가 500세대 이상이고 출입구에 면하여 상
                    가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차로에 추가하여 1개의 차로를 상
                    가에 면하여 설치하여야 한다.
                  ∙모든 공동주택용지의 주차장 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                    「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 및 교통영향분석ㆍ개
                    선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하되, 교통영향분
                    석ㆍ개선대책이 우선한다.
                  ∙공동주택용지의 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장
A1~107 A1~107 부설 은     비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치
                    하되 투수포장으로 조성하여야 한다. 단, 장기공공임대주택의 지상주차장
B1~16 B1~16 주차장 설치비율은       40%이하로 할 수 있으며, 공공임대주택의 지상주차장 설치비
                    율은 20% 이내에서 설치할 수 있다.
                  ∙지하주차장의 진출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                    하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                  ∙지하주차장에는 탄소배출 저감을 위하여 자연채광 및 자연환기 시설 설치
                    를 권장한다.
                  ∙공동주택용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전
                    거보관소를 자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임
              자전거 대주택 및 영구임대주택은 10% 이상으로 완화한다.
              보관소 ∙설치위치는    주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상 배치하여
                    야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야 한다.
                  ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>를 따른다.
                  ∙단지내 조경
                   - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한
                     다.
                   - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로
             조경 및 등과 기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
              포장 ∙단지내 포장
                   - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용
                     하고, 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야
                     한다.
                   - 단지내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄
                     럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.
                                  400
제18609호(그2)             관        보          2015. 10. 5.(월요일)
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
                  ∙공동주택용지내에 우수활용시설을 설치하는 것을 권장하며, 우수활용시설
                    에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙공동주택용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따르며, 생태면적률에 관한
                    세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다. 단 <별표11>에 따라 조성된 차
                    폐조경 면적은 생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가중치를 적
                    용한다.
                   - 연립주택 : 35% 이상
              환경부
A1~107 A1~107 문 및 - 아 파 트 : 40% 이상
B1~16 B1~16 기타사항 상) (국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상, 에너지 자립마을은 50% 이
                  ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                  ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                  ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
4) 주상복합용지 (변경)
■ 기정
 도 면 위치 구분                           계 획 내 용
 번호
                 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라
                   조성하여야 한다.
                 ∙수변공원 및 하천변 공공공지와 인접하여 지정된 ‘침상형 공개공지’는
                   다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
            대지내 - 지형    단차를 자연스럽게 극복할 수 있도록 지상층에서 수변공간으로의
                    연속적인 보행동선이 연결되도록 한다.
            공지 등 - 침상형 공개공지에 면하도록 상업시설을 배치하여 수변공간의 활성화
                    를 유도한다.
                  - 침상형 공개공지의 면적(계단 및 경사로의 수평투영면적은 제외)은 최
                    소 100㎡ 이상을 확보하여야 한다.
                  - 자전거의 이동이 가능하도록 고려하여야 한다.
            보행교통
C1~36 C1~36 처리 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                   다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입
            대지내 구의 위치를 변경할 수 있다.
            차량출입 ∙단지   내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상
                   설치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 주상복합용지 중 도로 접
                   속구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로
                   가 막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                 ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
            대지내 며,   단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로
                   조성하여야 한다.
            차량동선 ∙단지 내 차량동선은 가급적 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하
                   여야 한다.
                                401
제18609호(그2)              관         보         2015. 10. 5.(월요일)
도 면 위치     구분                          계 획 내 용
번호
                 ∙주상복합용지 내 주거용도의 부설주차장의 설치는 ‘교통영향분석ㆍ개선
                   대책에서 규정되는 주차대수’와 ‘「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의
                   해 산출되는 주차대수’ 중 많은 것 이상으로 설치하여야 하며, 주거이외
                   의 시설은 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」의 기준을 따라 설치하
                   여야 한다. 단, 주상복합용지에 도시형생활주택을 건축하는 경우 주차
                   혼잡을 방지하기 위하여 「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리
                   조례」 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제27조에도 불구하고 ‘세대
                   당 1대’또는 ‘전용면적 60㎡ 당 1대’중 많은 것 이상으로 설치하여야 한
                   다.
                 ∙주상복합용지 내 주차장 설치는 다음의 시설기준에 따라 설치하여야 한다.
                  - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
                    는 지하주차장은 주거용도의 법적 주차대수의 80% 이상을 지하에 설
                    치하여야 하며, 주거외 용도의 법적 주차대수는 90% 이상을 지하에
                    설치하여야 한다. (단, 임대주택 주거용도의 주차대수는 60%이상 지하
                    에 설치하여야 한다.)
                  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
             부설     확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
            주차장 - 수행할
                    주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                           수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                 ∙옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따
                   라야 한다.
                  - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장
                    과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의
C1~36 C1~36         기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한
                    다.
                    1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하
                       고, 수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여
                       ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                       1m 이하가 되도록 한다.
                  - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행
                    자통로와의 경계선에는 20대 이상의 지상주차장 조경설치 기준에 의해
                    조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경
                    계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
            자전거 ∙주상복합용지는        「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자
                   전거보관소를 확보하여야 한다.
            보관소 ∙자전거 보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표14>을 따른다.
                 ∙주상복합용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 하며, 생태면적률에
                   관한 세부적인 적용기준은 <별표13>을 따른다.
            환경부문 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
              및 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            기타사항 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
                 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.

                               402
제18609호(그2)            관         보         2015. 10. 5.(월요일)
■ 변경
 도 면 위치    구분                        계 획 내 용
 번호
                 ∙지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표11>에 따라
                   조성하여야 한다.
                 ∙수변공원 및 하천변 공공공지와 인접하여 지정된 ‘침상형 공개공지’는
                   다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
             대지내 - 지형   단차를 자연스럽게 극복할 수 있도록 지상층에서 수변공간으로의
                    연속적인 보행동선이 연결되도록 한다.
            공지 등 - 침상형 공개공지에 면하도록 상업시설을 배치하여 수변공간의 활성화
                    를 유도한다.
                  - 침상형 공개공지의 면적(계단 및 경사로의 수평투영면적은 제외)은 최
                    소 100㎡ 이상을 확보하여야 한다.
                  - 자전거의 이동이 가능하도록 고려하여야 한다.
            보행교통 ∙지침도에서 지정한 공공보행통로는 <별표12>에 따라 조성하여야 한다.
              처리
                 ∙차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                   다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입
             대지내 구의 위치를 변경할 수 있다.
            차량출입 ∙단지   내 세대수가 1,000세대 이상인 경우, 차량 진출입구를 2개소 이상
                   설치하는 것을 권장한다. 단, 1,000세대 이상인 주상복합용지 중 도로 접
                   속구간이 협소하거나 곡선부로 시야가 미확보 되는 구간 또는 진입도로
                   가 막다른 도로 등의 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
C1~26 C1~26      ∙진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하
             대지내 며,   단지 내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로
                   조성하여야 한다.
            차량동선 ∙단지 내 차량동선은 가급적 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하
                   여야 한다.
                 ∙주상복합용지 내 주거용도의 부설주차장의 설치는 ‘교통영향분석ㆍ개선
                   대책에서 규정되는 주차대수’와 ‘「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의
                   해 산출되는 주차대수’ 중 많은 것 이상으로 설치하여야 하며, 주거이외
                   의 시설은 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」의 기준을 따라 설치하
                   여야 한다. 단, 주상복합용지에 도시형생활주택을 건축하는 경우 주차
                   혼잡을 방지하기 위하여 「주차장법」, 「화성시 주차장 설치 및 관리
                   조례」 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제27조에도 불구하고 ‘세대
                   당 1대’또는 ‘전용면적 60㎡ 당 1대’중 많은 것 이상으로 설치하여야 한
                   다.
              부설 ∙주상복합용지 내 주차장 설치는 다음의 시설기준에 따라 설치하여야 한다.
             주차장 - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
                    는 지하주차장은 주거용도의 법적 주차대수의 80% 이상을 지하에 설
                    치하여야 하며, 주거외 용도의 법적 주차대수는 90% 이상을 지하에
                    설치하여야 한다. (단, 임대주택 주거용도의 주차대수는 60%이상 지하
                    에 설치하여야 한다.)
                  - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                    확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                  - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을
                    수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
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