yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19258호                        관             보             2018. 5. 17.(목요일)
8) 자동차관련시설
￭ 주차장(일반상업지역내) _ 변경없음

도면
      위 치        구 분                             계 획 내 용
번호

                         「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                         속용도)
                         주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                         법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활
                         시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화
             용    허용용도   및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수
             도           있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
                         의 70%이상이여야 한다.
                         (단, P1의 경우에는 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시설소
                         제외)
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)

                  불허용도   허용용도이외의 용도

                 건 폐 율             70%이하 (단, 주차2, 주차6, 주차7은 60%이하)

                 용 적 률     900%이하 (단, 주차6, 주차7은 400%이하, 주차2는 230%이하)

                 최고층수                     - (단, 주차6, 주차7은 7층이하)
      주차2,
      주차4,   배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 P1
      주차6,               건축물의 외벽
      주차7                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                           소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                           의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                           과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         담장
                 형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                  및
                           설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                 외 관
                           담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                           담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                           려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                           치할 것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                           기준을 따른다.

                         건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                 색 채
                         른다.

                                    179
제19258호                         관           보             2018. 5. 17.(목요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) _ 기정

 도면
      위 치         구 분                           계 획 내 용
 번호
                           「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                           부속용도)
                           주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                           축법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생
                           활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문
              용    허용용도
                           화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축
              도            할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건
                           축연면적의 70%이상이여야 한다.
                          (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한
                           다)

                   불허용도    허용용도이외의 용도

                  건 폐 율                          60%이하

                                               230%이하
                  용 적 률
                                            (단주차1은 180%이하)

                           - (단, 주차1은 3층이하, 주차5, 주차8~주차9, 주차11은 지침도 및
      주차1,
                                             고도제한도면 참조)
      주차3,
                  최고층수    * 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역(주차1)은
      주차5,                 관련규정 및 허용기준에 따른다.
 P2   주차8,                * 사적 제200호      고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
      주차9,    배치 및 건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
      주차10,
                           건축물의 외벽
      주차11
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나
                             최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                             의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                             과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                  형 태      담장
                          - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                   및
                             장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을
                  외 관        두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등
                             을 위해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경
                             관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류
                             생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                           옥외광고물, 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침
                             의 기준을 따른다.

                           건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                  색 채
                           따른다.

                                    180
제19258호                         관           보             2018. 5. 17.(목요일)
￭ 주차장(제2종일반주거지역내) _ 변경

도면
     위 치         구 분                            계 획 내 용
번호

                          「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및
                          부속용도)
                          주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                          법 시행령 별표1호의 제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활
             용    허용용도    시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소, 고시원 제외), 문화
             도            및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수
                          있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면
                          적의 70%이상이여야 한다.
                         (*부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)

                  불허용도    허용용도이외의 용도

                 건 폐 율                           60%이하

                 용 적 률                          230%이하

                          - (단, 주차5, 주차8~주차9, 주차11은 지침도 및 고도제한도면 참조)
                         * 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역(주차1)은
     주차1,        최고층수
                          문화재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건축 가능함.
     주차3,
                         * 사적 제200호       고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
     주차5,
             배치 및 건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
P2   주차8,
     주차9,                 건축물의 외벽

     주차10,               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     주차11
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                            과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                          담장
                 형 태
                         - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                  및
                            설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                 외 관
                            담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위
                            해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                            고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.
                          옥외광고물, 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                            기준을 따른다.

                          건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                 색 채
                          른다.

                                    181
제19258호                      관         보             2018. 5. 17.(목요일)
￭ 공영차고지 (자연녹지지역) -변경없음

도면
     위 치       구분                          계 획 내 용
번호

                허용용도   자동차관련시설 중 차고
           용

           도
                불허용도   허용용도이외의 용도


               건폐 율                         20%이하


               용적 률                        100%이하


               최고층수                           -


           배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                       건축물의 외벽

                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최

                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
P3   차1                  의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원

                         과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                및
                         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
               외 관
                         담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위

                         해 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을

                         고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로
                         설치할 것을 권장한다.

                       옥외광고물, 야간경관

                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                         기준을 따른다.



                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
               색 채
                       른다.


                                 182
제19258호                         관           보            2018. 5. 17.(목요일)
￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) -기정
도면
     위 치       구 분                              계 획 내용
번호

                        제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
                허용용도
           용            자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
           도
                불허용도    허용용도이외의 용도


            건 폐율                                60%이하


            용 적률                       380%이하 (단, 자3은 230% 이하)


            최고층수       - (단, 자3은 지침도 및 고도제한도면 참조)


           배치 및 건축선     건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                        건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소

                             한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     자1,
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
P4   자2,
                         조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조
     자3
                         화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

                        담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
               및
                             치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
               외 관
                             의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장
                             을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소

                             재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을

                             권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관

                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기

                             준을 따른다.



                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
               색 채
                        다.


                                     183
제19258호                            관          보            2018. 5. 17.(목요일)
￭ 자동차 정비관련시설 (준주거지역) -변경

도면
     위 치       구 분                                계 획 내용
번호

                           제2종 근린생활시설 중 자동차정비에 관련되는 시설
                허용용도
           용               자동차관련시설 중 정비공장, 검사장, 세차장
           도

                불허용도       허용용도이외의 용도


            건 폐율                                  60%이하


            용 적률                                  380%이하


            최고층수       -


           배치 및 건축선        건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


                           건축물의 외벽

                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소

                                한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
     자1,               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
P4
     자2
                            조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조

                            화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                           담장
               형 태     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                및
               외 관              치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장
                                의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해 담장

                                을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소

                                재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
                                권장한다.

                           옥외광고물, 야간경관

                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                                준을 따른다.


                           건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
               색 채
                           다.


                                        184
제19258호                          관            보             2018. 5. 17.(목요일)
9) 학교 (제2종일반주거지역)
 ￭ 기정

 도면
        위치         구분                              계 획 내 용
 번호

                            E1 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 초등학교
                            E2 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 중학교
                            E3 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 고등학교
                            E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
               용    허용용도    E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원. 다만, 건
               도            축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적에
                            한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·운영 및
                            과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원(단, 동법 시행령 제4조
                            제1항제1호의 규정에 의한 학원은 제외)을 건축할 수 있다.

                    불허용도    허용용도이외의 용도

                   건 폐율                     60%이하 (유치원은 50%이하)

                   용 적률                     230%이하 (유치원은 150%이하)
                                                     5층
                           (단, 초1 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역은 관련
      초1~초5
 E1                        규정 및 허용기준을 따른다.)
      중1~중3        최고층수
 E2                        * 사적 제200호   고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
      고1~고2                (단, 유치원은 4층이하이고, 초3, 고1, 유1은 지침도 및 고도제한도면 참
 E3
        대1
 E4                        조)
      유1~유2,
 E5                배치 및     남향배치를 권장한다.
        유4
                   건축선      건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                            건축물의 형태 및 외관
                           - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
                                조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                           - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과
                                의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완
                   형 태
                                하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                    및
                            담장
                   외 관
                           - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                                1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                            옥외광고물, 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                                기준을 따른다.

                            건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                   색 채
                            른다.

                                      185
제19258호                          관            보             2018. 5. 17.(목요일)
￭ 변경

도면
       위치         구분                              계 획 내 용
번호

                           E1 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 초등학교
                           E2 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 중학교
                           E3 : 「초ㆍ중등교육법」에 의한 고등학교
                           E4 : 「고등교육법」에 의한 방송통신대학
              용    허용용도    E5 : 「유아교육법」에 의한 유치원, 노유자시설 중 유치원. 다만, 건
              도            축물 연면적의 70%이상의 면적에 유치원을 건축하고 남은 면적에
                           한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설, 「학원의 설립·운영 및
                           과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원(단, 동법 시행령 제4조
                           제1항제1호의 규정에 의한 학원은 제외)을 건축할 수 있다.

                   불허용도    허용용도이외의 용도

                  건 폐율                     60%이하 (유치원은 50%이하)

                  용 적률                     230%이하 (유치원은 150%이하)
                                                    5층
                          (단, 초1 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역은 문화
                          재보호법에 따른 현상변경허가 결과에 따라 건축 가능함.)
     초1~초5        최고층수
E1                        * 사적 제200호   고양서삼릉 주변 현상변경 허용기준 참조
     중1~중3
E2                        (단, 유치원은 4층이하이고, 초3, 고1, 유1은 지침도 및 고도제한도면 참
     고1~고2
E3                        조)
       대1
E4                배치 및     남향배치를 권장한다.
     유1~유2,
E5                건축선      건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
       유4

                           건축물의 형태 및 외관
                          - 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의
                               조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다.
                          - 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과
                               의 조화를 고려하며 돌출되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완
                  형 태
                               하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
                   및
                           담장
                  외 관
                          - 담장은 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                               1.2m높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                           옥외광고물, 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                               기준을 따른다.


                           건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                  색 채
                           른다.


                                     186
제19258호                      관         보             2018. 5. 17.(목요일)
10) 공공청사 (준주거지역) -변경없음

 도면
      위 치       구 분                         계 획 내 용
 번호


                        업무시설
                        교육연구시설(농업기술센터부지에 한함)
                        동물 및 식물관련시설 중 작물재배사, 종묘배양시설, 화초 및 분재 등
                        의 온실, 식물과 관련된 시설과 유사한 것
                        (농업기술센터부지에 한함)
                        문화 및 집회시설 중 전시장(농업기술센터부지에 한함)
                        제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방소·우체국·전
                        신전화국·방송국·보건소·공공도서관·지역의료보험조합 기타 이와 유
            용    허용용도
                        사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의
            도
                        합계가 1,000㎡미만인 시설
                        노유자시설 중 영유아보육시설
                        건축물 부속용도
                        (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
                         부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설(안
                        마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                        (부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.)


                 불허용도   허용용도이외의 용도
                건 폐 율                        60%이하
      공1,
  G             용 적 률                       380%이하
      공2
                최고층수                           -
            배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                        건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                           의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                          과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                 및
                          설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                외 관
                          담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                          담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                          치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                          기준을 따른다.
                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                색 채
                        른다.

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제19258호                      관         보            2018. 5. 17.(목요일)
11) 종합의료시설 (준주거지역) -변경없음

 도면
      위치       구 분                         계 획 내용
 번호


                       의료시설 중 병원
                       건축물 부속용도
                       (부속용도라 함은 제Ⅰ편 제1장 제7조⑤항의 각 호의 용도를 말한다)
                허용용도
           용           부수용도로서 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 2종 근린생활시설(안
           도           마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                       (부수용도로 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다)



                불허용도   허용용도이외의 용도


               건 폐 율                       60%이하


               용 적 률                       380%이하


               최고층수                          -


           배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


 H    의1               건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                         의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                         과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       담장
               형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                및
                         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
               외 관
                         담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                         담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                         려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                         치할 것을 권장한다.
                       옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                         기준을 따른다.


                       건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
               색 채
                       른다.


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12) 커뮤니티센터 (제2종일반주거지역) -변경없음

 도면
      위 치       구 분                         계 획 내 용
 번호
                        주용도
                       「건축법 시행령」별표1의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자치센
                        터, 우체국, 보건소, 공공도서관, 업무시설(오피스텔 제외), 제5호의
                        문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장, 제9호의 의료시설(정신병원 및
                        요양소, 격리병원 제외), 제10호의 교육연구시설(학교 및 학원 제외),
                        제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권 수련시설, 제13
                허용용도    호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            용
                        부용도
            도
                       -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 자
                        목
                       -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가, 나, 다,
                        라, 마목의 공연장, 자목의 사진관, 표구점, 학원
                       ※ 주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함

                불허용도 ㆍ학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내 해당 금지시설

             건 폐 율                        60%이하
             용 적 률                        230%이하
      커2     최고층수             - (단, 커2는 지침도 및 고도제한도면 참조)
            배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
  I    ~                건축물의 외벽
      커3               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                            과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                및
                            설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                외 관
                            담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                            담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                            려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                            치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                         기준을 따른다.
                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                색 채
                        른다.

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제19258호                      관         보             2018. 5. 17.(목요일)
13) 문화시설 (제2종일반주거지역) -변경없음

 도면
      위 치       구분                          계 획 내 용
 번호
                        주용도
                        -「공연법」에 의한 공연장
                        -「박물관 및 미술관 진흥법」에 의한 박물관 및 미술관
                        -「과학관육성법」에 의한 과학관
                        -「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                        - 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택은 제외)
            용    허용용도   - 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
            도           - 운동시설 / 수련시설 중 생활권 수련시설
                        부용도
                        - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        - 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 고시원 제외)
                        - 판매시설
                        ※ 주용도가 전체 건축연면적의 50퍼센트 이상이 되어야 함
                 불허용도   허용용도이외의 용도

                건폐 율                         60%이하

                용적 률                        230%이하

                최고층수                           -

            배치 및 건축선    건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 J    문1
                        건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        담장
                형 태
                        - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                 및
                          설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                외 관
                          담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 보행등의 안전성 등을 위해
                          담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m높이의 화목류 생울타리로 설
                          치할 것을 권장한다.
                        옥외광고물, 야간경관
                        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의
                          기준을 따른다.

                        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따
                색 채
                        른다.


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