yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18295호              관         보            2014. 6. 30.(월요일)
                 - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이
                   직교하도록 배치하여야 한다.
                 - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주
                          개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해
                          ± 22.5° 범위내인 경우 직각으로배치된것으로 간주한다.
                 - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방향)에 대
                           하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야
                           한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으
                           로 배치된 것으로 간주한다.
                         <판상형 예시도>           < 탑상형 예시도>




                ▪ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거용도에 한하며 그 위치와 폭
                 은 ‘지구단위계획 결정도’에 의한다. 단, 건축한계선이 지정되지 않은 경우
                 획지경계선으로부터 주거동은 최소 6미터, 관리사무소, 경로당, 보육시설,
                 유치원, 주민공동시설, 근린생활시설 등의 부대복리시설은 최소 3미터를 이
                 격하여야 한다.
                ▪ 생활가로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연한 가로경관
                 조성을 위하여 생활가로변에 건축지정선을 지정하여 관리사무소, 경로당,
                 보육시설, 유치원, 주민공동시설, 근린생활시설 등의 부대복리시설이 배치
                 될 수 있도록 하여야 하며, 주거동은 ‘지구단위계획 결정도’의 건축한계선
                 에 따라 이격하여야 한다.
                ▪ 탑상형 아파트
                 - 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2이내가 되도록 한다.
                ▪ 지붕, 옥탑 등
                 - 공동주택의 지붕과 옥탑의 형태는 경사지붕을 원칙으로 하되 경관향상
                   을 위한 경우 조형적 디자인을 적용한 형태를 일부 허용하며, 평지붕은
                   옥탑을 제외한 지붕면적의 10분의 3이내에서 허용한다.
                ▪ 필로티
                 - 단지내 주요 보행동선을 확보하거나 휴식․놀이 혹은 커뮤니티시설 등을
                   위한 공간을 확보하기 위하여 저층부에 필로티를 설치할 경우 2개층 이
                   상 또는 유효높이 4미터 이상 필로티로 하여야 한다.
                 - 필로티의 폭은 ‘주거동 1호 너비’ 이상이어야 한다.
                ▪ 담장, 계단
          형태 및 - 공동주택용지      외곽의 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만,
          외관, 색채 고려하여 높이위하여
                   사생활보호를          차폐가 필요한 경우에는 주변도로 및 환경 등을
                              1.2미터 이하의 생울타리 또는 목책 등으로 계획하여야
                   하며, 인접 대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성
                   을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
                   의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
                 - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 식
                   수대를 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                   위한 소재를 사용한다.
                ▪ 색채, 옥외광고물 등
                 - 아파트 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표2-1>,
                   <별표2-2>, <별표2-3>에 제시된 기준을 따른다.
                 - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표6>에 제시된 기준을 따른다.
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 <별표2> 공동주택(아파트)의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
○ 기정
       블럭       획지면적 유형 세대수 평균규모 최고 건폐율 용적률                비고
                  (㎡)           (호) (㎡) 층수 (%) (%)
     공동주택       1,069,625      20,114 -           -
           소계 325,632 -          8,200 -   - -    -
          A-1BL 33,499 국민임대 980 65 25 50 180 호매실4단지(가온마을)
          A-2BL 42,852 국민임대 1,270 65 25 50 180 호매실8단지(칠보마을)
          A-3BL 36,704 국민임대 980 65 25 50 180 호매실7단지(칠보마을)
    60㎡ A-4BL 58,824 분납임대 1,428 80 25 50 220 호매실13단지(호매실마을)
    이하 A-5BL 35,702 국민임대 880 65 25 50 180 호매실16단지(능실마을)
          A-6BL 46,994 분양 1,050 80 25 50 200 호매실19단지(능실마을)
          A-7BL 50,558 분양          900 80 25 50 170 호매실21단지(능실마을)
          A-8BL 19,611 국민임대 612
                          영구임대          45 25 50 180 호매실22단지(능실마을)
                                   100 65 25 50 180 호매실22단지(능실마을)
           소계 589,296 -          9,904 -   - -    -
          B-1BL 38,679 분양          660 109 25 50 200 호매실6단지(칠보마을)
          B-2BL 58,266 분양 1,000 109 25 50 200 호매실9단지(칠보마을)
          B-3BL 75,686 분양 1,300 109 25 50 200 호매실14단지(호매실마을)
          B-4BL 27,804 분양          450 109 25 50 170 호매실3단지(가온마을)
          B-5BL 62,654 분양 1,100 109 25 50 200 호매실11단지(금벼슬마을)
  60~85㎡ B-6BL 80,982 10년임대 1,318 109 25 50 180 호매실5단지(칠보마을)
          B-7BL 63,173 10년임대 1,029 109 25 50 180 호매실15단지(능실마을)
          B-8BL 27,432 분양          430 109 25 50 200 호매실20단지(능실마을)
          B-9BL 32,000 분양          567 109 25 50 200 호매실10단지(금벼슬마을)
          C-1BL 20,400 분양          360 109 25 50 200 호매실1단지(가온마을)
          C-2BL 21,000 분양          370 109 25 50 200 호매실2단지(가온마을)
          C-3BL 50,000 분양          840 109 25 50 200 호매실12단지(호매실마을)
          C-4BL 11,000 분양          160 109 25 50 180 호매실17단지(능실마을)
          C-5BL 20,220 분양          320 109 25 50 200 호매실18단지(능실마을)
           소계 155,585 -          2,010 -   - -    -
          C-1BL 26,435 분양          360 141 25 50 200 호매실1단지(가온마을)
    85㎡   C-2BL    27,116  분양      370 141 25 50 200 호매실2단지(가온마을)
    초과 C-3BL 43,041 분양             560 141 25 50 200 호매실12단지(호매실마을)
          C-4BL 20,993 분양          240 141 25 50 180 호매실17단지(능실마을)
          C-5BL 38,000 분양          480 141 25 50 200 호매실18단지(능실마을)
주1) 평균규모(㎡)는 세대수 산출을 위한 자료임
주2) C-1 ~ C5BL은 60~85㎡와 85㎡초과의 혼합형임
○ 변경
     블럭      획지면적 유형 세대수 평균규모 최고 건폐율 용적률            비고
                (㎡)        (호) (㎡) 층수 (%) (%)
    공동주택     1,069,458.3   20,131 - - - -            -
        소계 324,612.2 -      8,200 - - - -            -
       A-1BL 33,494.8 국민임대 980 65 25 50 180 호매실4단지(가온마을)
   60㎡ A-2BL 42,712.4 국민임대 1,270 65 25 50 180 호매실8단지(칠보마을)
   이하 A-3BL 36,701.3 국민임대 980 65 25 50 180 호매실7단지(칠보마을)
       A-4BL 58,814.2 분납임대 1,428 80 25 50 220 호매실13단지(호매실마을)
       A-5BL 35,746.1 국민임대 880 65 25 50 180 호매실16단지(능실마을)

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<별표 2-2> 공동주택 주조색의 설정기준 (변경없음)
  구 분                             색       상
  산록변        ∙칠보산의 푸르름을 느낄 수 있도록 온화하고 안정된 색상, 주색조-YR
  수 변        ∙금곡천과 호매실천의 깨끗하고 청량한 느낌의 색상, 주색조-Y, R
  상업인접       ∙신도시의 활기차고 역동적인 인상과 기존 시가지와의 조화를 고려한 색상, 주색조-Y, YR
<별표 2-3> 공동주택 단지별 색채 계획(변경없음)
           구 분                                  색채계획(먼셀 H V/C)
                           ∙색상 : YR
                       주조색 ∙명도/채도 : 7.5~8.0 / 1.0
                           ∙무채색 : 8.0~8.5
                           ∙색상 : YR, R
산 록 변 A-3, B-1, B-4,
      B-6, C-1, C-2    보조색 ∙명도/채도 : 5.5~6.0 / 1.0~3.0
                           ∙무채색 : 6.5~7.0
                           ∙색상 : YR, R
                       강조색 ∙명도/채도 : 2.5~3.4 / 1.0~5.0
                           ∙무채색 : 2.0~3.0
                           ∙색상 : 7.5Y, R
                       주조색 ∙명도/채도 : 8.0~8.5 / 1.0
                           ∙무채색 : 8.0~8.5
      A-1, A-2, A-5,       ∙색상 : YR, R
수 변 B-2, B-5, B-7, B-9 보조색 ∙명도/채도 : 6.5~7.5 / 1.0~2.0
      C-3, C-4             ∙무채색 : 7.0~8.0
                           ∙색상 : YR, R
                       강조색 ∙명도/채도 : 3.5~5.0 / 1.0~5.0
                           ∙무채색 : 2.0~3.0
                           ∙색상 : 2.5~5Y, 10YR
                       주조색 ∙명도/채도 : 8.5 / 1.0
                           ∙무채색 : 8.5
      A-4, A-6, A-7,       ∙색상 : 2.5Y, YR, R, N
상업인접 A-8,              보조색 ∙명도/채도 : 7.5~8.0 / 1.0
      B-3, B-8, C-5        ∙무채색 : 7.5~8.0
                           ∙색상 : YR, R
                       강조색 ∙명도/채도 : 4.5~6.0 / 1.0~5.0
                           ∙무채색 : 2.0~3.0
<별표 2-4> 블록별 단지번호 및 단지이름(변경없음) : 게재생략
 다) 근린생활시설용지(변경없음)
블럭명 위치         구분                      계획내용
              도면표시                      SR
                   ▪ 제2종 일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 <별표1>호에
                     의한 다음의 용도
              허용용도 - 제1종
                      외)
                         제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 게임제공업소 제
          용도       ▪ 택지개발촉진법 시행령 제7조 4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립
                     운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보육시설
근생 근생              ▪ 허용용도 이외의 용도
1~10 1~10     불허용도 ▪ 학교환경위생정화구역내 금지시설
                   ▪ 제2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
             건폐율 ▪ 60% 이하
             용적률 ▪ 250% 이하
             높 이 ▪ 5층 이하
          배치 및 건축선 ▪ 건축한계선과 건축지정선의 위치는 '지구단위계획 결정도'를 따른다.
           형태 및 색채 ▪ 외벽의 재료, 형태 등
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제18295호                  관         보           2014. 6. 30.(월요일)
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물의 기단부
                    는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로
                    인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러 하지 아니하다.
                  - 근린생활시설 용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽
                    면으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다, 다만,
                    건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경
                    우에는 그러하지 아니하다.
                  - 에어컨실외기는 외부에 노출되지 않도록 하여야 한다.
                  ▪ 1층 바닥의 높이
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경
                    사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으
                    로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10센
                    티미터 이내로 전면지반과 가능한 한 차이가 없도록 하여야 한다.
                  ▪ 지붕형태, 옥탑 등
                  - 옥상층의 부대시설(옥탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                  - 근린생활시설용지의 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기
                     설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                     전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 하되 조형적 디자인을 적용하여 차폐할
                     경우 이를 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                  ▪ 담장, 계단
                  - 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                    있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당 승
                    인권자(또는 허가권자) 의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
                  - 지상층 사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없다.
                  ▪ 건축물의 입면계획
                  - 근린생활시설용지의 입면에 관한 사항은 수원시장이 별도로 입면계획을 수립
                    하는 경우 이에 따른다.
                  ▪ 색채 및 옥외광고물
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최소한 서
                     로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 칠보산 경관과 조화
                     를 유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장하며, 동일건축물에서 서
                     로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                  - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표6>의 기준을 따른다.
 라)준주거시설용지(변경없음)
블럭명       위치    구분                      계획내용
               도면표시                       QR
                     ▪ 준주거지역내에 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호에 의
                      한 다음의 용도
                      - 제1종 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 게임제공업소
                        제외)
                      - 판매시설
                허용용도 - 업무시설(오피스텔 제외)
            용도        - 교육연구시설
                      - 노유자시설
준주거 : 준주거 :           - 자동차관련시설(주차장 및 세차장에 한함)
 1~4   1~4            - 의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                      - 문화 및 집회시설(집회장 및 관람장 제외)
                     ▪ 허용용도 이외의 용도
                불허용도 ▪ 학교환경위생정화구역내 금지시설
                     ▪ 제2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
               건폐율 ▪ 70% 이하
               용적률 ▪ 400% 이하
               높 이 ▪ 6층 이하
            배치 및 건축선 ▪ 건축한계선과 건축지정선의 위치는 '지구단위계획 결정도'를 따른다.
                             265
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                        ▪ 외벽의 재료, 형태 등
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물의
                           기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예
                           정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러 하지 아니하다.
                         - 준주거 용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽은 50% 이상을 투시형 벽
                           면으로 설치하여야 하고, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 하여야 한다,
                           다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인
                           정한 경우에는 그러하지 아니하다.
                         - 에어컨실외기는 외부에 노출되지 않도록 하여야 한다.
                        ▪ 1층 바닥의 높이
                         - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별점포로의 출입만을 위한 계단
                           또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지
                           형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지
                           반고와의 차이를 10센티미터 이내로 전면지반과 가능한 한 차이가 없도
                           록 하여야 한다.
                        ▪ 지붕형태, 옥탑등
                         - 준주거 용지 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환
                 형태 및 색채 기설비    및 시설(환기구 포함), 전기 전화 통신설비 등 이와 유사한
                           옥상구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 경사 지붕을 설치하
                           는 것을 원칙으로 하되 조형적 디자인을 적용하여 차폐할 경우 이를
                           권장한다. (방송 통신용 안테나 제외)
                        ▪ 담장, 계단
                         - 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                           이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는
                           경우 해당 승인권자(또는 허가권자) 의 승인을 거쳐 달리 할 수 있다.
                         - 지상층 사용을 위한 옥외계단을 설치할 수 없다.
                        ▪ 건축물의 입면계획
                         - 준주거 용지의 입면에 관한 사항은 수원시장이 별도로 입면계획을 수
                           립하는 경우 이에 따른다.
                        ▪ 색채 및 옥외광고물
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최
                           소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건물 및 칠
                           보산 경관과 조화를 유지할 수 있는 재료 및 색상을 사용할 것을 권장
                           하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                           의 조화를 고려하여야 한다.
                         - 건축물의 옥외광고(간판)은 <별표6>의 기준을 따른다.
 마)업무 및 상업시설용지(변경없음)
  블럭명         위치        구분                    계획내용
                            ▪ 건축물의 용도는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다
                            ▪ 권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상 권장용도를 확보
                             토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한
                         용도 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                            ▪ 상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생활시설’을 1
상1-1~1-4, 상1-1~1-4,          층 전면권장용도로 지정한다, 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 건
상2-1~2-4, 상2-1~2-4,          축면적의 50% 이상을 권장용도로 확보하여야 한다.
상3-1~3-2, 상3-1~3-2,     건폐율 ▪ 건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
상4-1~4-5, 상4-1~4-5,
상5-1~5-2, 상5-1~5-2,     용적률 ▪ 건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
상6-1~6-10, 상6-1~6-10,       ▪ 건축물의 높이에 관한 사항은〈별표3〉에 따라 건축하여야 한다.
상7-1~상7-2 상7-1~상7-2         ▪ 구체적인 층수규제는‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
                        높 이 ▪의폭15미터 보행자전용도로변의 쇼핑MALL에 조성되는 업무 및 상업시설
                               아케이드부분의 천정고는 반드시 4.0미터를 확보하여야 한다.
                            ▪ 기타사항은‘지구단위계획 결정도’에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히
                             지정되어 있지 않은 경우에는 기존 관계법규에 따른다.
                                   266
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                           한다.
                         ▪ 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성 면적을 조경면적으로 인정할
                           수 있다.
                         ▪ 건축물내 주차장은 ‘수원호매실 공공주택지구 교통영향분석 및 개선대책
                           (변경)심의결과’, 주차장법 및 수원시주차장 조례에 따라 설치하여야 하며,
                           종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을
                           확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
                도면표시                            Z1
                         ▪ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도시형공장
                         ▪ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적시설
                         ▪ 소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                  허용용도 ▪ 업무시설 : 일반업무시설(오피스텔 제외)
                         ▪ 제2종근린생활시설이 아닌 교육연구시설 : 교육원 및 연구소
             용도          ▪ 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종근린생활시설이 아닌 공회당·회의장
                           및 전시장
도시1,2 도시1,2              ▪  제1종근린생활시설 중 일용품 등의 식품점, 휴게음식점, 제과점
                  권장용도 ▪ 제2종근린생활시설 중 서점
                  (1층이하) ※ 권장용도는 1층 바닥면적의 20% 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 지하는 1층
                            까지만 허용
                 건폐율     ▪ 70% 이하
                 용적률     ▪ 400% 이하
                높이(층) ▪ 6층 이하
              배치 및 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                           -
                도면표시                            P1
                         ▪ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                           에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                           표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운
      주1~14                수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설 중 세차장과 복합적으로
                 용도        건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축
                           연면적의 70%이상이어야 한다.
                         ▪ 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조의 규정에 따른 노외주차장 설치
                           시 자전거주차장 확보 (노외주차장 총면적의 5%이상 확보)
                         ▪ 주차장건물 상부에 옥외철탑을 이용한 골프연습장 설치를 불허한다.
                도면표시                            P2
                         ▪ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                           에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표
                           1호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시
기정: 주15                    설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외) 또는
주1~14            용도        자동차관련시설 (폐차장 제외)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                           주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
변경:                      ▪ 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조의 규정에 따른 노외주차장 설치
주1~15                      시 자전거주차장 확보 (노외주차장 총면적의 5%이상 확보)
                         ▪ 주차장건물 상부에 옥외철탑을 이용한 골프연습장 설치를 불허한다.
                 건폐율     ▪ 90% 이하
                 용적률     ▪ 500% 이하
       주1       높이(층) ▪ 6층 이하
                 건축선     ▪ 건축한계선은‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                           -
                 건폐율     ▪ 90% 이하
                 용적률     ▪ 800% 이하
      주2, 12    높이(층) ▪ 6층 이상 / 10층 이하
                 건축선     ▪ 건축한계선은‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                           -
       주8        건폐율     ▪ 90% 이하
                                 270
제18295호                     관         보          2014. 6. 30.(월요일)
                용적률     ▪ 800% 이하
               높이(층)    ▪ 6층 이상 / 10층 이하
                건축선     ▪ 건축한계선은‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                        -
                건폐율     ▪ 90% 이하
     주3~7,      용적률     ▪ 400% 이하
  9~10, 13~14 높이(층)
                건축선
                        ▪ 4층 이하
                        ▪ 건축한계선은‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                        -
                건폐율     ▪ 90% 이하
                용적률     ▪ 600% 이하
     주11       높이(층)    ▪ 6층 이하
                건축선     ▪ 건축한계선은‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                        -
                건폐율     ▪ 70% 이하
                용적률     ▪ 250% 이하
     주15       높이(층)    ▪ 3층 이하
                건축선     ▪ 건축한계선은‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                        -
               도면표시                         PS
                용 도     ▪ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제31조의 자동차정
                         류장 중 여객자동차운수 사업용 공영차고지에 한하여 건축하여야 한다.
자1 자1           건폐율     ▪ 70% 이하
                용적률     ▪ 400% 이하
               높이(층)    ▪ 5층 이하
                건축선     ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태 및 외관                        -
               도면표시                         S1
                        ▪건축법시행령 별표1의 유치원
       유1~3             ▪영유아보육법에 의한 보육시설(국공립보육시설, 법인보육시설, 민간보육 시
                  용도     설만 해당)은 유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 유치원과 복합적으로
                         건축할 수 있다. 이때 건축연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 하
                         며, 1층에 보육시설을 우선 설치하여야 한다.
                 건폐율    ▪ 70% 이하
유1,              용적률    ▪ 400% 이하
2, 3    유1       높이(층) ▪ 6층 이하
                 건축선    ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
               형태 및 외관                       -
                 건폐율    ▪ 60% 이하
                 용적률    ▪ 250% 이하
       유2, 3     높이(층) ▪ 4층 이하
                 건축선    ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
               형태 및 외관                       -
                도면표시                        S2
                  용도    ▪ 초 중등교육법 제 2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
초1~4, 초1~4,      건폐율    ▪ 60% 이하
중1~3, 중1~3,      용적률    ▪ 250% 이하
고1~3 고1~3        높이(층) ▪ 5층 이하
                        ▪ 교사동은 가급적 각 도로로부터 직각 또는 평행으로 배치하되 부지여건
               배치 및 건축선 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 운동공간의 효율성을 제고할 수 있
                         도록 배치하여야 한다.
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제18295호                      관          보            2014. 6. 30.(월요일)
                          ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
                          ▪ 초4와 중3은 대로변 교통소음으로 인한 환경영향의 저감을 위해 대로변으
                            로 교사동을 직각배치 하여야 하며, 건축한계선 12미터 이상 이격하여 교
                            사동을 건축하여야 한다.
                          ▪ 도로변 방음벽은 가로미관을 고려하여 방음벽의 재질과 형태를 친환경적
                형태 및 외관 ▪ 으로    유도하여야 한다.
                            초2, 중2, 고1의 생활가로에 접한 부분의 획지경계 구분은 높이 1.2미터 이
                            하의 화목류 생울타리로 조성하여야 한다.
                 도면표시                            Z2
                          ▪ 건축법시행령 「별표1」에 의한 다음의 용도
     공1, 공1       용도      -공공업무시설
     공2~5                 -제1종 근린생활시설중 바목
                          -노유자시설
          공       용도      ▪ 도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의 공공청사
          2~5               에 한하여 건축하여야 한다.
                  건폐율     ▪ 60% 이하
                  용적률     ▪ 250% 이하
 공1, 공1~4        높이(층) ▪ 4층 이하
공2~5                      ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
                  건축선     ▪ ‘지구단위계획 결정도’에 공공보행통로로 지정된 구간은 공공보행통로를
                            설치하여야 한다.
                형태 및 외관                           -
                  건폐율     ▪ 60% 이하
                  용적률     ▪ 200% 이하
                 높이(층) ▪ 4층 이하
       공5                 ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도'에 따른다.
                  건축선     ▪ 지구단위계획 결정도에 공공보행통로로 지정된 구간은 공공보행통로를 설
                            치하여야 한다.
                형태 및 외관                           -
                 도면표시                            Z4
                      주용도 ▪ 복지시설
                             「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규정」제107조의 사회
                 허용       ▪ 건축법시행령 「별표1」의 제1종 근린생활시설 중 일용품등의 소매점, 휴게
              용도 용도 부용도 ※음식점,     제과점
                             부용도가 지정된 경우 1층 바닥면적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있
복지1 복지1                       으며, 단 지하는 1층까지만 허용
                   권장용도                           -
                   (1층이하)
                  건폐율     ▪ 60% 이하
                  용적률     ▪ 250% 이하
                 높이(층) ▪ 6층 이하
                  건축선     ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
                형태 및 외관                           -
                 도면표시                            Z3
                          ▪ 「지방문화원진흥법」에 의한 지방문화원, 「공연법」에 의한 공연장, 「문
                            화예술진흥법」제2조 제1항 제3호의 규정에 의한 문화시설,「여성발전기본
                      주용도 법」의한
                                제33조에 의한 여성발전회관, 「과학관육성법」제2조 제1호의 규정에
                                과학관
                 허용       ▪ 「사회복지사업법」제34조의 규정에 의하여 설치하는 사회복지시설
문화 문화            용도       ▪ 「국가보훈기본법」제26조에 의한 공훈선양시설 및 보훈회관
복지1 복지1       용도          ▪ 건축법시행령 「별표1」의 제1종근린생활시설 중 일용품등의 소매점, 휴게
                      부용도 ※음식점,   제과점, 제2종 근린생활시설 중 서점
                             부용도가 지정된 경우 1층 바닥면적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있
                              으며, 단 지하는 1층까지만 허용
                   권장용도                           -
                  (1층 이하)
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제18295호                   관         보           2014. 6. 30.(월요일)
             건폐율      ▪ 60% 이하
             용적률      ▪ 250% 이하
             높이(층) ▪ 6층 이하
           배치 및 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
             형 태                            -
            도면표시                            Z5
               허용용도 ▪ 건축법시행령 〈별표1〉의 의료시설(정신병원 및 격리병원 제외)
                      ▪ 건축법시행령「별표1」의 제1종 근린생활시설 중 일용품등의 소매점, 휴게
          용도 권장용도 음식점, 제과점, 제2종 근린생활시설 중 일반음식점, 의약품도매점
              (2층 이하) ▪ 권장용도는 1층 바닥면적의 30% 이하에 한하여 설치할 수 있으며, 단 지
의료1 의료1                하는 1층까지만 허용한다
             건폐율      ▪ 70% 이하
             용적률      ▪ 600% 이하
             높이(층) ▪ 10층 이하
           배치 및 건축선 ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
           형태 및 외관                          -
            도면표시                           D1
     종1~4    용 도      ▪ 종교시설용지의 건축물의 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용도(목
                       회자숙소 등)에 한해 건축하여야 한다.
             건폐율      ▪ 20% 이하
             용적률      ▪ 100% 이하
     종1      높이(층) ▪ 2층 이하
종1~4         건축선                            -
           형태 및 외관                          -
             건폐율      ▪ 60% 이하
             용적률      ▪ 250% 이하
     종2~4    높이(층) ▪▪ 5층    이하
                        첨탑의 높이를 포함하여 지표면으로부터 30m를 넘을 수 없다.
             건축선      ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
           형태 및 외관                          -
            도면표시                            Z8
                      ▪ 건축법 시행령 <별표1>의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판
                  기정 매소, 액화석유가스 충전소(제1종 근린생활시설 및 자동차 관련시설과 복
           용도          합적으로 건축할 수 있으며, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없다.)
                      ▪ 건축법 시행령 <별표1>의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판
주유 주유             변경 매소(제1종 근린생활시설 및 자동차 관련시설과 복합적으로 건축할 수 있
 1~3 1~3               으며, 그 연면적은 40%를 초과할 수 없다.)
             건폐율      ▪ 60% 이하
             용적률      ▪ 250% 이하
             높이(층) ▪ 4층 이하
             건축선      ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
           형태 및 외관                          -
            도면표시                            Z7
              용도      ▪ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의
                       열공급설비
             건폐율      ▪ 70% 이하
 열1 열1       용적률      ▪ 400% 이하
             높이(층)                          -
             건축선      ▪ 건축한계선은 ‘지구단위계획 결정도’에 따른다.
              형태      ▪ 차폐조경 및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출 제한하고, 경
             및 외관      관향상을 위해 굴뚝 등은 공간의 형태적인 아름다움을 이루도록 조형화 하
                       여야 한다.
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