yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16897호               관          보             2008.12.12. (금요일)

구분            검 토 의 견                    조   치    계   획          비고
     •자전거도로(최소폭:최소 1.1m이상)         •본 사업지구내 자전거도로의 폭원은
     - 자전거도로 노면표시(시·종점 및 구간내        최소 1.5m로 계획하였으며, 자전거
      100m마다 설치)                    도로가 교차하는 교차로에는 자전거
     - 자전거 교통안전표지(주의표지, 지시표         횡단로를 설치토록 하였음.
      지)                           ·자전거도로 노면표시 및 자전거 교통
                                    안전표지(주의표지, 지시표지 등)는
                                    향후 교통안전시설물 설치시 관계기
                                    관과 협의하여 설치토록 하겠음.
     •방음시설, 장애인안전시설, 가로등, 볼라드
     - 도로 인접된 주택 방음벽(투명방음벽)은 •환경영향평가서에 제시된 방음벽 설
      환경정책기본법상에 적합하게 검토후 설치         치위치 및 규격에 적합하게 반영하
     - 보도반영에 따른 보도턱낮추기, 점자블록        였음
      등 장애인시설 검토, 보도 낮춤구간에 볼 ·보도턱 낮추기 및 점자블록 등 장애
      라드 설치                         인시설을 설치토록 계획하였으며, 보
     - 가로등 설치는 도로조명기준에 의하고,         도턱낮춤 구간에는 볼라드를 설치하
      가로등유지관리를 위해 등주재질은 스텐          여 차량의 진입을 방지토록 하겠음.
      레스·양방향 무선제어시스템·감전보호대 ·가로등 설치는 향후 관계기관과 별도
     ·고효율램프(세라믹메탈할라이드 등) 검          협의하여 시행토록 하겠음.
      토, 분전반 및 등주 검검구 위치는 1m이

재난    상 고위치로 조정, 보행자등 설치 검토

안전과 •육교, 기타 교통안전시설, 어린이보호구역 •육교는 교통영향평가 결과를 반영하
     - 육교:교통영향평가, 도로교통안전관리   여 향후 도시미관을 고려하여 경관시
      공단 사전협의 후 세밀히 검토하여 육교         설물로 설치토록 하겠음.
      설치 시 도시미관을 고려하여 경관시설물 ·기타 교통안전시설은 교통영향평가
      로 설치 요함                       결과를 반영하여 향후 관계기관(화성
     - 기타 교통안전시설:교통영향평가, 화성         경찰서)과 사전협의 후 이행토록 하
      경찰서 사전협의 검토, 버스정류장 및 학        겠음
      교주변 안전(디자인)휀스 설치 검토          ·유치원 및 초등학교 주변으로 어린이
     - 유치원 및 초등학교에 어린이보호구역지         보호구역을 설정하고 교통안전시설물
      정 및 시설 요함                     을 설치토록 계획하였음

     •도로안내표지판은 방향안내 계획을 수립 •도로안내표지판은 가로수 등 지장물
      하여 준공 6개월전 계획도면을 제출하여         에 저촉되지 않도록 계획하고, 준공
      우리부서와 별도 협의하시고 계획 수립시         6개월전에 계획도면을 첨부하여 관계
      시인성등을 고려하여 주변 가로수등 지장         기관(화성시)과 협의토록 하겠음.
      물이 저촉되지 않도록 하시기 바람
     •공사착공 전 도로점용시설물 관련기관(한 •공사착공 전 도로점용시설물 관계기
      전,KT,지역난방,도시가스,상수,하수 등)과      관과 협의 후 도로점용방법, 공사계
      협의후 도로점용 방법, 공사계획, 이중굴        획, 이중굴착 방지계획 등을 수립하
      착 방지 계획을 수립하시기 바라고 한전         겠으며, 한전주 및 통신주는 지중화
      주 및 통신주의 지중화 검토 요함            검토하겠음

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제16897호                  관          보                   2008.12.12. (금요일)

 구분            검 토 의 견                            조   치   계    획         비고

      •국토해양부소관 국유재산 및 화성시 공유 •사업시행자에게 유ㆍ무상 귀속되
        재산(도로)가 사업부지에 포함될 경우(추가           는 부지에 관하여 사업 착공전 관
        및 변경포함)유·무상 양여에 관해서는 사            할 중앙 및 지자체와 별도 협의하
        업착공전 사전별도 협의를 하여야 함               겠음

      •향남2택지개발지구 교통영향평가(재협의)협 •교통영향평가(재협의) 협의조건을
        의조건을 준수바람                         준수하겠음
건설과
      •택지개발사업지구 제외지인 상신3리 등(국 •사업지구내 통학로가 있는 경우
        도39호선동측)에서 상신초교에 다니는 학            공사중 안전한 통행로 확보방안을
        생이 많으므로 안전한 통학로 확보방안을             강구하겠음
        마련하기 바람
                                      •교통영향평가(재협의)에 따른 관
      •향남2택지개발지구 교통영향평가(재협의)에
                                          련법 검토 협의조건을 준수하겠
        따른 관련법 검토 협의조건을 준수바람
                                          음
      •(‘08. 04)공공편익시설관련 워크숍결과에
        대한 조치에 문화복지시설부지 청소년수련
                                      -
        장으로 토지이용계획상 부지반영으로 이상
 인재
        없음
육성과
      •인 재 육 성 과-3536(2008.4.4)호 로 제 출 한 •체육공원내 수영장과 추가 체육시
        향남2지구 체육시설설치의견이 반영되도록             설 및청소년 수련장시설은 토지이
        검토바람                              용계획상 부지 반영하였음

향남읍 •의견없음                             -


▨ 경기도

구분             검 토 의 견                        조   치   계    획             비고

                                     •상신초등학교 이전·존속이 미확정
        •교육청 협의결과, 상신초교의
                                      된상황으로 경기도 화성교육청에서
        지구내 이전으로 추가 발생하는
                                      협의중에 있음에 따라
경기도     학교용지매입비의 부담주체 결정
                                     •향남2지구내 신설되는 초등학교4 부
신도시
                                      지는 유보지로 반영하고
기획과
                                     •화성교육청으로부터 상신초교관련 협
                                      의결과 통보시 별도협의후 조치하고
                                      자함.

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4) 개발기간(변경없음):2006년 8월 17일~2011년 12월 30일
5) 토지이용에 관한 계획(변경)
                              면    적(㎡)          구성비(%)
    구             분                                           증감(㎡)           비   고
                        기     정     변     경   기정      변경

총                계    3,202,858   3,202,858   100.0   100.0

        소        계    1,181,427   1,173,122   36.9    36.2    감8,305 단독:공동 = 21.0:79.0
주
        단독주택          259,418     243,251      8.1     7.6    감16,167 일반형, 블록형, 시범형
택

건       공동주택          910,396     918,270     28.4    28.6    증7,874

설           연립주택      161,749     161,744      5.0     5.0     감5

용           아파트       748,647     756,526     23.4    23.6    증7,879

지   근린생활시설             11,613      11,601      0.4     0.4     감12

        소        계    2,021,431   2,029,736   63.1    63.3    증8,305

        상 업 용 지        54,098      54,161      1.7     1.7     증63

        복 합 용 지        63,235      63,006      2.0     2.0     감229    주상복합(800세대) 포함

        업 무 용 지         825         825       0.01    0.01      -

    도시지원용지            142,244     142,258      4.4     4.4     증14
                                                                       시범형 단독주택지내 텃밭용
    농업관련용지             1,512       1,449       0.1     0.1     감63
                                                                       지
공                                                                      도서관2개소(7,887㎡),문화
공                                                                      복지시설(11,570㎡),보육시
            공원        544,665     552,636     17.1    17.3    증7,971
                                                                       설(1,600㎡), 저류지2개소
시                                                                      포함
설        어린이공원         19,449      18,825      0.6     0.6     감624    11개소

            근린공원      419,021     426,648     13.1    13.3    증7,627 6개소
용
            주제공원      106,195     107,163      3.4     3.4     증968    3개소
지
            녹지        251,621     253,497      7.9     7.9    증1,876

            연결녹지         -         7,405       -       0.2    증7,405 4개소

            완충녹지      251,621     246,092      7.9     7.7    감5,529 21개소

            광장         29,195      29,045      0.9     0.9     감150    2개소

            도로        649,627     637,305     20.3    20.0    감12,322 보행자도로 포함

         주차장           20,620      21,011      0.6     0.7     증391    12개소

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제16897호                      관           보                2008.12.12. (금요일)

                      면   적(㎡)       구성비(%)
 구          분                                  증감(㎡)           비      고
                기     정   변    경   기정    변경

      학교        92,240    92,350   2.9   2.9    증110     9개교


      유치원       2,085     2,345    0.1   0.1    증260     2개소

     초등학교       36,155    36,005   1.1   1.1    감150     3개소

      중학교       26,000    26,000   0.8   0.8     -       2개소

     고등학교       28,000    28,000   0.9   0.9     -       2개소

                                                         공공청사3개소(38,006㎡),파

     공공청사       53,203    53,194   1.7   1.7     감9      출소1개소(1,818㎡),차량등록

                                                         사업소(13,370㎡)
                                                         실버타운 (30,938㎡)

                                                         농촌지원복지시설(1,879㎡),
  사회복지시설        39,695    39,575   1.2   1.2    감120
                                                         장애인복지시설(6,758㎡), 보

                                                         육시설(공원내시설 1,600㎡),

     의료시설       12,280    12,280   0.4   0.4     -       1개소


     종교용지       17,552    16,412   0.5   0.5   감1,140 5개소

 위험물저장 및                                                 주유소   (2,575㎡)1개소,
                4,625     4,567    0.2   0.2    감58
     처리시설                                                가스충전소     (1,992㎡)1개소

 에너지공급설비        21,075    21,075   0.7   0.7     -       1개소

     공공공지       2,800     2,796    0.1   0.1     감4      시범형단지내

     저류지        10,519    10,519   0.3   0.3     -       총3개소중 공원내2개소 입지

                                                         음식물자원화시설(7,975㎡),
 폐기물처리시설        9,800     9,775    0.3   0.3    감25
                                                         쓰레기자동집하시설(1,800㎡)

     유보지          -       12,000   -     0.4   증12,000


6) 개발하고자 하는 토지(사업시행지)의 위치와 면적(변경없음)
○위   치:경기도 화성시 향남면 하길리, 상신리, 방축리 일원
○면   적:기정 3,202,858㎡
7) 수용할 토지등의 소재지 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
 및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:붙임
8) 개발계획변경승인 도면:게재생략

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제16897호                           관             보             2008.12.12. (금요일)
2. 실시계획변경 승인

 1) 사업의 명칭(변경없음):화성향남2지구 택지개발사업

 2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)

    ·시행자의 명칭:한국토지공사

    ·주            소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

    ·대표자의 성명:(기정) 사장 김재현

                    (변경) 사장 이종상

 3) 사업의 목적과 개요

    가) 사업의 목적

     - 수도권지역의 안정적인 주택건설용지 확보

     - 화성시 중서부지역의 광역생활권 중심도시로 조성

     - 도농복합시로서의 도시특성을 반영한 도농복합형 전원도시 조성

     - 친환경적 주거단지 건설로 쾌적하고 차별화된 단지 조성

    나) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

     - 수용인구

         ·기    정:45,292인

         ·변    경:45,554인

     - 수용호수

          ·기      정:15,618호

          ·변      경:15,708인

    다) 토지이용에 관한 계획
                        면       적(㎡)         구성비(%)
 구            분                                           증감(㎡)         비      고
                    기       정    변     경    기정     변경

 총            계    3,202,858    3,202,858   100.0 100.0

     소        계    1,181,427    1,173,122   36.9   36.2   감8,305 단독:공동 = 21.0:79.0
주
      단독주택          259,418     243,251      8.1   7.6    감16,167 일반형, 블록형, 시범형
택

건     공동주택          910,396     918,270     28.4   28.6   증7,874
설
         연립주택       161,749     161,744      5.0   5.0     감5
용
         아파트        748,647     756,526     23.4   23.6   증7,879
지
     근린생활시설         11,613       11,601      0.4   0.4     감12

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                      면       적(㎡)        구성비(%)
구            분                                          증감(㎡)           비      고
                  기       정    변     경    기정     변경

    소        계   2,021,431    2,029,736   63.1   63.3   증8,305

    상 업 용 지       54,098       54,161     1.7    1.7     증63

    복 합 용 지       63,235       63,006     2.0    2.0    감229     주상복합(800세대) 포함

    업 무 용 지        825          825       0.01   0.01     -

    도시지원용지       142,244      142,258     4.4    4.4     증14

    농업관련용지        1,512        1,449      0.1    0.1     감63     시범형 단독주택지내 텃밭용지
                                                                 도서관2개소(7,887㎡),문화복

        공원       544,665      552,636     17.1   17.3   증7,971 지시설(11,570㎡),보육시설

                                                                 (1,600㎡), 저류지2개소 포함

     어린이공원        19,449       18,825     0.6    0.6    감624     11개소


공       근린공원     419,021      426,648     13.1   13.3   증7,627 6개소

공
        주제공원     106,195      107,163     3.4    3.4    증968     3개소


시       녹지       251,621      253,497     7.9    7.9    증1,876

설
        연결녹지          0        7,405       -     0.2    증7,405 4개소


용       완충녹지     251,621      246,092     7.9    7.7    감5,529 21개소

지       광장        29,195       29,045     0.9    0.9    감150     2개소

        도로       649,627      637,305     20.3   20.0   감12,322 보행자도로 포함

     주차장          20,620       21,011     0.6    0.7    증391     12개소

        학교        92,240       92,350     2.9    2.9    증110     9개교

        유치원       2,085        2,345      0.1    0.1    증260     2개소

        초등학교      36,155       36,005     1.1    1.1    감150     3개소

        중학교       26,000       26,000     0.8    0.8      -      2개소

        고등학교      28,000       28,000     0.9    0.9      -      2개소
                                                                 공공청사3개소(38,006㎡),파출

     공공청사         53,203       53,194     1.7    1.7     감9      소1개소(1,818㎡),차량등록사

                                                                 업소(13,370㎡)

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                     면       적(㎡)       구성비(%)
 구           분                                      증감(㎡)            비      고
                 기       정   변      경   기정    변경
                                                              실버타운 (30,938㎡)
                                                              농촌지원복지시설(1,879㎡),
     사회복지시설      39,695      39,575     1.2   1.2    감120
                                                              장애인복지시설(6,758㎡), 보
                                                              육시설(공원내시설 1,600㎡),
      의료시설       12,280      12,280     0.4   0.4     -       1개소

      종교용지       17,552      16,412     0.5   0.5   감1,140 5개소
  위험물저장 및                                                     주유소 (2,575㎡)1개소,
                 4,625        4,567     0.2   0.2    감58
   처리시설                                                       가스충전소 (1,992㎡)1개소
  에너지공급설비        21,075      21,075     0.7   0.7     -       1개소

      공공공지       2,800        2,796     0.1   0.1     감4      시범형단지내

       저류지       10,519      10,519     0.3   0.3     -       총3개소중 공원내2개소 입지
                                                              음식물자원화시설(7,975㎡),
  폐기물처리시설        9,800        9,775     0.3   0.3    감25
                                                              쓰레기자동집하시설(1,800㎡)
       유보지           -       12,000     -     0.4   증12,000

 4) 사업시행기간:2006.08.17 ~ 2011.12.30
 5) 사업시행지의 위치 및 면적
  - 위    치:경기도 화성시 향남면 하길리, 상신리, 방축리 일원
  - 면    적:3,202,858㎡
 6) 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대하 서류의 공시송달방법
  가) 공시송달대상
       이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 경우
  나) 공시송달방법
     택지개발촉진법 제21조 제2항 및 같은법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의
       일간신문 1개지 이상에 1회이상 공고
7) 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유
  자 및 관리자의 성명:개재생략
 8) 도시관리계획 결정에 관한 사항:붙임 (관계도면 게재생략)
 9) 국토의계획및이용에관한법령에의한 제1종지구단위계획에 관한 사항:붙임(관계도면 게재생략)
※붙임
1. 수용할 토지등의 소재지, 지번및지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
  및 관리자의 성명 / 주소(변경분)
 2. 도시관리계획 결정에 관한 사항
 3. 국토의계획및이용에관한법령에의한 제1종지구단위계획에 관한 사항

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붙임:수용할 토지 등의 소재지, 지번및지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유
 자 및 관리자의 성명 / 주소(변경분)

연                지      번    지   공부면적       편입면적               소   유     자
      소재지                                           증감                          비      고
번               산 본번    부번   목    (㎡)        (㎡)           성         명   주소

     당초   상신리     486   4    답    306        205    -101
                                                                              국공유지유무상혼재필지
1    변경           486   5                    85      85    한국토지공사
                                                                               분할후편입지번정정
     변경           486   6                    16      16    한국토지공사

     당초   상신리     489   2    답    492        88     -404       경기도            국공유지유무상혼재필지
2
     변경           489   3                    404    404        경기도             분할후편입지번정정


     당초   상신리     490   3    임    290        73     -217       화성시            국공유지유무상혼재필지
3
     변경           490   4                    217    217    한국토지공사              분할후편입지번정정


     당초   상신리     493   12   답    96         75     -21        화성시            국공유지유무상혼재필지
4
     변경           493   16                   21      21    한국토지공사              분할후편입지번정정


     당초   상신리     493   13   답    114        55     -59        화성시            국공유지유무상혼재필지
5
     변경           493   17                   59      59    한국토지공사              분할후편입지번정정


     당초   상신리     493   14   답    208        57     -151       화성시
                                                                              국공유지유무상혼재필지
6    변경           493   18                   136    136    한국토지공사
                                                                               분할후편입지번정정
     변경           493   19                   15      15        화성시

     당초   상신리     493   15   답    107        54     -53        화성시            국공유지유무상혼재필지
7
     변경           493   20                   53      53    한국토지공사              분할후편입지번정정


     당초   상신리     572   7    답   1177        395    -782       화성시

     변경           572   8                    90      90    한국토지공사             국공유지유무상혼재필지
8
     변경           572   9                    440    440    한국토지공사              분할후편입지번정정


     변경           572   10                   252    252    한국토지공사

     당초   상신리     573   3    답    625        202    -423       화성시
                                                                              국공유지유무상혼재필지
9
     변경           573   4                    423    423    한국토지공사              분할후편입지번정정


     당초   상신리     576   6    답    473        59     -414       화성시            국공유지유무상혼재필지
10
     변경           576   7                    414    414    한국토지공사              분할후편입지번정정


                                              782
제16897호                            관            보                 2008.12.12. (금요일)

연                지      번    지   공부면적       편입면적               소   유   자
      소재지                                           증감                        비      고
번               산 본번    부번   목    (㎡)        (㎡)           성       명   주소

     당초   하길리     313   4    구    747        390    -357   국(농림수산부)
                                                                            국공유지유무상혼재필지
22 변경             313   7                    219    219    국(농림수산부)
                                                                             분할후편입지번정정
     변경           313   8                    138    138    국(농림수산부)

     당초   하길리     335   3    대    251        16     -235   국(기획재정부)
                                                                            국공유지유무상혼재필지
23 변경             335   9                    208    208    한국토지공사
                                                                             분할후편입지번정정
     변경           335   10                   27      27    한국토지공사

     당초   하길리     410   2    답   2063        113    -1950 국(기획재정부)

     변경           410   4                   1857    1857   한국토지공사

     변경           410   5                    12      12    한국토지공사           국공유지유무상혼재필지
24
                                                                             분할후편입지번정정
     변경           410   6                    44      44    한국토지공사


     변경           410   7                    37      37    한국토지공사


     당초   하길리    1172        구    144        144            국(농림부)
                                                                            소송승소로국유지무상귀
25
     변경                                                    한국토지공사           속필지사유지전환후취득


     당초   하길리    1176   1    도   1,496      1450    -46     국(농림부)          소송승소로국유지무상귀
26
     변경                                      46      46    한국토지공사           속필지사유지전환후취득


     당초   하길리    1178   1    구   1152        741    -411   국(농림수산부)


     변경          1178   2                    162    162    국(농림수산부)         국공유지유무상혼재필지
27
                                                                             분할후편입지번정정
     변경          1178   3                    103    103    국(농림수산부)


     변경          1178   4                    146    146    국(농림수산부)


     당초   하길리    1202        구    466        362    -104   국(농림수산부)
                                                                            국공유지유무상혼재필지
28 변경            1202   1                    49      49    국(농림수산부)
                                                                             분할후편입지번정정
     변경          1202   2                    55      55    국(농림수산부)

     당초   하길리    1225        구   1303        986    -317   국(농림수산부)         국공유지유무상혼재필지
29
     변경          1225   1                    317    317    국(농림수산부)          분할후편입지번정정


                                              784
제16897호                               관                 보                  2008.12.12. (금요일)

연                지       번    지    공부면적        편입면적                   소    유    자
      소재지                                                증감                            비       고
번               산 본번     부번   목      (㎡)        (㎡)               성         명   주소

    당초   하길리      1386        구      718        218      -500     국(농림수산부)

    변경            1386   1                      354         354   국(농림수산부)
                                                                                     국공유지유무상혼재필지
30 변경             1386   2                      26          26    국(농림수산부)
                                                                                      분할후편입지번정정
    변경            1386   3                      101         101   국(농림수산부)

    변경            1386   4                      19          19    국(농림수산부)

    당초            1391        구      376        271      -105     국(농림수산부)
                                                                                     국공유지유무상혼재필지
31 변경             1391   1                      59          59    국(농림수산부)
                                                                                      분할후편입지번정정
    변경            1391   2                      46          46    국(농림수산부)


붙임:도시관리계획 결정에 관한 사항
 1. 용도지역 결정(변경)조서
    가. 화성시 남부권(변경)
                                      면                            적 (㎡)
      구              분                                                               구성비(%)   비 고
                                    기 정                변 경                변경후

         합        계           259,224,566               -             259,224,566    100.00

               소 계                5,570,790          감) 8,463          5,562,327      2.15

         제1종 전용주거지역                  -                  -                   -         0.00
 주
         제2종 전용주거지역               135,647               -                 135,647     0.05


 거           일반주거지역               4,901,163          감) 8,463          4,892,700      1.89

             제1종일반주거지역            1,644,364       감) 18,546            1,625,818      0.63
 지
             제2종일반주거지역            1,434,054          감) 3,217          1,430,837      0.55

 역
             제3종일반주거지역            1,822,745       증) 13,300            1,836,045      0.71

             준 주 거 지 역            533,980               -                 533,980     0.21

 상
               소 계                565,045               -                 565,045     0.22
 업
         일 반 상 업 지 역              565,045               -                 565,045     0.22
 지

 역       근 린 상 업 지 역                 -                  -                   -         0.00

                                                 785