yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17077호                      관         보            2009. 8.28. (금요일)

도면
       위 치     구   분      계             획            내               용
번호
                       •지붕
                       -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌
                        출물, 철탑 등)높이는 4.5미터 이상을 초과할 수 없다.
                       -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분
                        의 3이내에서 허용한다.
                       -경사지붕의 구배는 1:2~1:1이 되도록 한다.
                       -계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야
                        한다.
                       •외벽의 재료 및 형태
                       -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단
                        부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건
                        축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                       -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
             형태 및
                        하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
             외관
                       •1층 바닥높이 등
                       -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                        또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형
                        적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고
단1~ 단1~                 와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
단4    단4               •담장 및 대문, 계단 등
                       -건축물의 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하나, 부득이한
                        경우 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.
                       -담장의 재료는 화관목류의 생울타리 또는 제주석을 이용하여 투시 가능
                        하도록 한다.
                       •블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표3>에 따른다.
                       •옥외광고물
                       -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표12>에 따른다.

                       •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>에 따른다.
                       •건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                        서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지
                        하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                        료들간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색채는 마감재에 따
                        라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을 준수한다.
             색     채
                       -목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능한 마감
                        재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
                       -자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재 사용시
                        주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재와 조화될 수
                        있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위에
                        서 사용한다.

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  (2)공동주택용지
 도면
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 번호
                      •건축물 용도는 <별표 4>에 따라 건축하여야 한다.
                      •부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에
              용   도
                       관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자
                       가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

              건폐율 •건축물의 건폐율은 <별표 5>, <별표 6>을 초과하여 건축할 수 없다.

              용적률 •건축물의 용적률은 <별표 5>, <별표 6>을 초과하여 건축할 수 없다.

              높   이 •건축물의 높이는 <별표 5>, <별표 6>에 따라 건축하여야 한다.

                      •주택의 규모 및 세대수는 <별표 5>, <별표 6>에 규정된 규모 이내로
              주택의      하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다. 다만, 홀수세대수는 단
              규모 및     수를 감하여 짝수로 조정할 수 있으며(예시 : 101세대의 경우 100세대
              세대수      로 가능), 사업승인권자가 인정하는 경우에는 <별표5>, <별표6>에 의한
                       주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다.
                      •공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                      •건물의 형태와 저층~고층 아파트 혼합배치 등의 변화를 유도하여 단조
        아1~            로운 경관을 탈피하도록 한다.
아1~아
        아3,   배치 및 •단지내에는 보행통로 등을 통하여 보행동선체계를 유지하여야 한다.
3, 연1
        연1    건축선 •1미터 건축한계선 : 어린이공원4
                      •2미터 건축한계선 : 중3-37
                      •3미터 건축한계선 : 중1-2, 중2-29, 완22, 경4, 연1, 어2, 완15, 연2,
                       와19, 어3, 저1, 완16, 중2-26, 중2-35, 중2-33
                      •건축물의 길이제한
                      -10층 이하 : 제한없음
                      -11층~15층 : 80미터 이하
                      •입면의 구성 및 층수변화
                      -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색
              형태 및     채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
              외관       입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                       등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                      -입면의 구분과 입면변화의 기준
                         구   분       최상층부         기준층부             지상층부
                                             최상층부와 지상층 지상1층에서부터
                       15층 이하    최상층
                                             부를 제외한 부분 3개층

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번호
                    •지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                    -지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만 타워형(평면상 장·단변 비례가
                     1:2 미만를 말한다.) 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택
                     건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다. 경사지붕
                     의 형태는 다음의 기준을 따른다.
                    -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상
                     면적의 8분의 1 이하이어야 한다.
                    -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다.(물매1:2~1:1 범위)
                    -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하
                     인 경우는 예외로 한다.
                    •담장, 계단, 피로티
                    -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 제주도 토종식재로한 화목류
                     의 생울타리 또는 제주석을 이용하여 투시형이 되도록 한다.
            형태 및
                    -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장
            외관
                     을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하
아                    도록 한다.
      아1~
1~                  -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위
      아3,
아3,                  한 소재를 사용한다.
      연1
연1                  -주거동의 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 호수가 6호 이상인 경우는 4호
                     마다 1개소씩 ‘피로티구조’를 설치하여야 한다.
                    •옥외광고물
                    -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 12>에 따른다.
                    •야간경관조명
                    -야간경관조명 설치기준은 <별표 13>을 따른다.
                    •개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표16>에서 규정하는 심의(인·허가) 신
                     청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를 해당 승인
                     권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                    •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>에 따른다.
                    •건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부(지
                     상1층에서부터 3개층이내), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부
            색   채    분), 최상층부(최상층에서부터 2개층이내)로 구분시 저층부일수록 색의 명
                     도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                    •최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체표기를
                     할 수 없다.

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2) 상업용지(변경없음)

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                 •건축물 용도는 <별표 8>에서 정한 건축물 용도 외에는 불허한다.
                 •건축물의 승인권자(또는 허가권자, 이하 “승인권자”라 한다)는 주요
             용 도
                  도로변에 면한 대지에 건축물 1층에는 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린
             (C)
                  생활시설’을 권장용도[1층 바닥면적(기계실, 공조실, 주차장 등 공용
                  면적을 제외한다)의 50퍼센트 이상]로 지정할 수 있다.
             건폐율      •건축물의 건폐율은 <별표 9>을 초과하여 건축할 수 없다.
             용적률      •건축물의 용적률은 <별표 9>을 초과하여 건축할 수 없다.
                      •건축물의 높이는 <별표 9>에 따라 건축하여야 한다.
             높이       •1층 높이는 4.5미터 이상으로 권장한다. 다만, 1층 건축지정선이 지
                       정된 경우에는 1층 높이를 4.5미터 이상으로 하여야 한다.
               •건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
               -2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면
                한 외벽면을 주전면으로 배치한다.
               -15미터 이상의 도로에 2이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도
                로에 면한 외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하
                여 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
               -건축지정선에 면한 외벽면을 주전면으로 한다.
          배치 및 •건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
          건축선   단차가 나지 않도록 한다.
               •1미터 건축한계선 지정 : 소2-28
               •2미터 건축한계선 지정 : 중2-34, 중2-28, 중2-32, 소2-5
근상1, 근상1,      •3미터 건축한계선 지정 : 소공원1
               •5미터 건축한계선 지정 : 대3-5, 대3-13
근상2  근상2
               •건축지정선 지정 : 대3-11
               -건축지정선이 지정된 대지는 건축물의 외벽면이 건축지정선 길이의 3
                분의 2 이상을 접하여야 한다.
                  •건축지정선에 면한 외벽면(셔터를 포함)은 70% 이상을 투시형으로
                   하여야 한다.
                   다만, 건축물의 용도상 부득하여 승인권자가 인정한 경우에는 그러하
                   지 아니한다.
                  •건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                   구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너
                   편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  •지붕·옥상에는 조형물 또는 조경시설을 설치하여야 한다.
             형태 및 •담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
             외관    가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경
                   우 승인권자의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                  •장애인을 위한 계획 : 상업용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용
                   할 수 있도록 건축계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한 장애인 편익시
                   설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                  •옥외광고물 : 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 12>를 따른다.
                  •주택 및 건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>
                   에 의한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료
                   및 관련도서)를 인·허가권자에게 제출하여야 한다.
             색채       •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>에 따른다.

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3) 혁신클러스터용지
 (1) 이전공공기관용지(변경없음)
 도면
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 번호
                      •‘공공기관지방이전에 따른 혁신도시건설 및 지원에 관한 특별법’에
                       의한 이전공공기관 및 그 부대시설에 한하여 건축하여야 한다.
             용도
                      •이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설에 한하여 건축
                       하여야 한다.

             건폐율      •건축물의 건폐율은 <별표 10>을 초과하여 건축할 수 없다.


             용적률      •건축물의 용적률은 <별표 10>을 초과하여 건축할 수 없다.


             높   이    •건축물의 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 한다.

                      •건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                      -주전면은 가급적 남향을 향하도록 배치한다.
                      -2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에
                       면한 외벽면을 주전면으로 배치한다.
                      -15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                       도로에 면한 외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에
이전1~ 이전1~    배치 및
                       준하여 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
이전9   이전9    건축선
                      •2미터 건축한계선 지정 : 중3-34, 중3-35, 중3-33, 중2-24, 완9,
                       복1
                      •3미터 건축한계선 지정 : 중2-27, 중2-25, 연2, 완20, 경1, 경2,
                       근3, 근2, 근1
                      •5미터 건축한계선 지정 : 대3-11
                      •10미터 건축한계선 지정 : 중3-33, 중3-35, 대3-5, 근1

                      •지붕·옥상에는 조형적 디자인 또는 조경시설을 하여야 한다.
                      •담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                       차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
             형태 및
                       을 경우에는 승인권자의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
             외관
                      •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에 의
                       한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                       관련도서)를 인·허가권자에게 제출하여야 한다.

             색   채    ·건축물 외벽의 색채는 <별표 7>에 따른다.


                                    339
제17077호                    관               보     2009. 8.28. (금요일)
     (2) 산학연클러스터용지(변경) (4개소→3개소)
도면
         위 치    구    분     계                획         내              용
번호
                         •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                         -업무시설(오피스텔을 제외한다.)
                         -교육연구시설(학원을 제외한다.)
                         -노유자시설
                         -의료시설(제9호가목에 한한다.)
                허용
        클1~클3            -문화 및 집회시설(전시장에 한한다.)
                용도
                         -제1종근린생활시설(제3호바목에 한한다.)
                         -제2종근린생활시설(제4호사목에 한한다.)
                         -공장(국토의계획및이용에관한법률시행령 별표4 제2호아목(1) 내지
                          (6)의 1에 해당하지 아니한 것에 한한다.)
                         •혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설

                건폐율      •건축물의 건폐율은 <별표 11>에 따라 건축하여야 한다.

                용적률      •건축물의 용적률은 <별표 11>에 따라 건축하여야 한다.

                높이       •건축물의 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 한다.

                         •건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                         -주전면은 가극적 남향을 향하도록 배치한다.
클1~클
                         -2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에
 3                        면한 외벽면을 주전면으로 배치한다.
                배치 및
                         -15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                 건 축
                          도로에 면한 외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에
                 선        준하여 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
                         •2미터 건축한계선 지정 : 중2-34
                         •3미터 건축한계선 지정 : 중2-26, 연1, 근2, 근3, 중1-2
                         •10미터 건축한계선 지정 : 중3-35

                         •건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                          구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                          로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신
                          용 안테나 제외)
                         •지붕·옥상에는 조형적 디자인이 되도록 하고, 조경시설을 하여야 한다.
                형태 및
                         •담장은 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                 외관
                          차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                          을 경우에 승인권자의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                         •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에 의
                          한 심의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및
                          관련도서)를 인·허가권자에게 제출하여야 한다.
                색채       •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>을 따른다.

                                      340
제17077호                   관          보            2009. 8.28. (금요일)
4) 교육시설용지(변경없음)
 도면
        위 치    구   분     계            획            내                용
 번호
                       •대지경계부 담장은 높이 1.2미터의 화관목류 생울타리 설치를 권장한다.
                       •주간선도로변에는 높이 1.2미터의 화목류 생울타리 설치 또는 제주
               담장
                        자연 현무암 쌓기로 하여야 한다. 다만, 12m 이상의 도로변 및 녹지
공통      공통
                        에 면하는 부분은 원칙적으로 불허한다.

               색채      •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>을 따른다.

                       •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
               용   도
                       -제1종 근린생활시설(지역아동센터에 한한다.)
               (S1)
                       -노유자시설(아동관련시설에 한한다.)
               건폐율 •50% 이하

               용적률 •200% 이하

               높   이 •15m 이하
유치원     유치원
               배치 및 •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
               건축선 •3미터 건축한계선 지정 : 중2-26
                       •건축물의 외벽의 처리
                       -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
               형태 및
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관
                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 한다.
               용   도 •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
               (S2)    -교육연구시설(고등학교에 한한다.)

               건폐율 •60% 이하

               용적률 •250% 이하


교 육 연 교육연 높        이 •30m 이하

구시설     구시설 배치 및
                       •12m 도로변 및 녹지와 접하는 부분의 경우 담장을 원칙적으로 불허한다.
               건축선
                       •건축물의 외벽의 처리
                       -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
               형태 및
                        최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관
                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 한다.

                                   341
제17077호                     관         보           2009. 8.28. (금요일)
5) 기타시설용지(변경없음)
도면
      위 치   구   분      계            획           내                 용
번호
      공통    담장      •대지경계부 담장은 높이 1.2미터의 화관목류 생울타리 설치를 권장한다.
공통
            색채      •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>을 따른다.
                    •주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
                    -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축
                     물 포함)에 한하여, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
            용도       법 시행령 [별표 1]의 제1, 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제
            (P1)     외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설 중 상점, 운동시설, 업무시설
                     또는 자동차 관련시설 중 자동차정비관련업종과 복합적으로 건축할 수
                     있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적
      주1             의 70% 이상이어야 한다.
            건폐율 •60% 이하

            용적률 •150% 이하

            높   이 •20m 이하
            배치 및 •2미터 건축한계선 지정 : 중2-32
            건축선 •5미터 건축한계선 지정 : 대3-5
주차장
            용도(P1) •주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물) (P1)과 동일

            건폐율 •60% 이하

      주2    용적률 •250% 이하

            높   이 •20m 이하
            배치 및
                 •3미터 건축한계선 지정 : 체1, 중2-27
            건축선
            용도
                    •주차장법 제2조에 의한 노외주차장(주차전용건축물)
            (P1)
            건폐율 •60% 이하
      주3
            용적률 •150% 이하

            높   이 •15m 이하
                    •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
            용도
                    -노유자시설
            (W1)
                    •사회복지사업법에 의한 사회복지시설
            건폐율 •50% 이하

            용적률 •200% 이하
사회복 사회복
지시설 지시설     높이      •20m 이하
                 •건축물의 외벽의 처리
                 -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
            형태 및
                  소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관
                 -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                  화를 고려하여야 한다.

                                  342
제17077호                    관          보             2009. 8.28. (금요일)

 도면
        위 치     구   분      계            획           내                  용
 번호
                        •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                        -문화 및 집회시설
                        -수련시설
                 용도     -교육연구시설(교육원, 도서관에 한한다.)
                (W2)    -운동시설
                        -제1종 근린생활시설(제3호마목에 한한다.)
                        •도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조 문화시
                         설, 동 규칙 제99조의 체육시설

                건폐율 •60% 이하
문화시      문화
 설       시설     용적률 •250% 이하

                높   이 •20m 이하

                        •건축물의 외벽의 처리
                        -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                형태 및
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                         화를 고려하여야 한다.
                배치 및
                        •3미터 건축한계선 지정 : 체1, 중1-2, 중2-27
                건축선
                        •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
                용도(D)
                        -종교시설

                건폐율 •50% 이하

                용적률 •200% 이하

                높   이 •15m 이하

                        •특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경
종1, 종    종1,    배치 및
                         계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장
  2      종2     건축선
                         한다.
                        •건축물의 외벽의 처리
                        -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                형태 및
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                         화를 고려하여야 한다.
                배치 및 •2미터 건축한계선 지정 : 연1, 중3-37
                건축선 •3미터 건축한계선 지정 : 중2-26, 중1-2

                                      343
제17077호                     관          보         2009. 8.28. (금요일)

도면
       위 치   구   분      계            획         내                용
번호
       저1~    용도     •도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조의 유수
       저2     (Q)     지 중 저류시설

저1~저
             건폐율 •20% 이하
 2


             용적률 •80% 이하


                     •도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제159조의 수질
             용도(Z)
                      오염방지시설 중 오수중계펌프장


             건폐율 •20% 이하


             용적률 •80% 이하

 오1    오1
             높   이 •15m 이하

                     •건축물의 외벽의 처리
                     -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
             형태 및
                      소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관
                     -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                      화를 고려하여야 한다.
                     •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
             용도(H) -위험물저장 및 처리시설(주유소에 한한다.)
                     •소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1,2항에 의한 시설

             건폐율 •20% 이하


             용적률 •80% 이하


 위1    위1    높   이 •15m 이하

                     •건축물의 외벽의 처리
                     -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
             형태 및
                      소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관
                     -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                      화를 고려하여야 한다.
             배치 및
                     •5미터 건축한계선 지정 : 대3-5
             건축선

                                  344
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 6) 공공청사 용지(신설)

도면
   위 치 구        분       계           획             내               용
번호

                    •건축법시행령 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중
           허    용
                    -공공업무시설
           용    도
                    -혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설

           건폐율 •50% 이하


           용적률 •250% 이하

                    •25m 이하
                    -다만, 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 옥탑, 철탑 등
           높    이
                     옥상돌출물과 난간벽(그 벽면적의 1/2이상이 공간으로 되어 있는 것만 해
                     당)은 제외한다.
                    •건축물의 주전면은 다음에 따라 배치하여야 한다.
                    -주전면은 가극적 남향을 향하도록 배치한다.
                    -2 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우에는 폭원이 큰 도로에 면한 외
                     벽면을 주전면으로 배치한다.
           배치 및
                    -15미터 이상의 도로에 2 이상 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
공1    공1   건축선
                     면한 외벽면을 주전면으로 하되, 기타 외벽면도 주전면에 준하여 외관설
                     계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) 한다.
                    •3미터 건축한계선 지정 : 중1-2. 중2-27
                    •10미터 건축한계선 지정 : 중3-35
                    •건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비, 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                     함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                     에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    •지붕·옥상에는 조형적 디자인 및 조경시설 설치를 권장 한다.
           형태 및 •담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만, 치안이나 보안 등을 위
               외관    하여 필요하거나 부득이한 사유가 있는 경우에는 인·허가권자와 협의하
                     여 설치할 수 있다
                    •건축물을 건축하고자 하는 자는 심의(인·허가)시 <별표 16>에 의한 심
                     의(인·허가)에 필요한 제출도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서)를
                     인·허가권자에게 제출하여야 한다.

           색    채 •건축물 외벽의 색채는 <별표 7>을 따른다.


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7) 유보지(변경없음)
도면
       위 치     구   분      계            획             내                 용
번호



                       •대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
      공통       담   장    등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울
                        타리 또는 제주석을 이용하여 투시형이 되도록 설치할 것을 권장한다.




               용도
                       •용도지역안에서 건축가능한 용도
               (B3)



               건폐율 •50% 이하




               용적률 •300% 이하


공통
유1~            높   이 •20m 이하

유2


                       •건축물의 외벽의 처리
      유1~유2
                       -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
               형태 및
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관
                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 한다.




                       •2미터 건축한계선 지정 : 중2-32, 소2-5
               배치 및
                       •5미터 건축한계선 지정 : 대3-13
               건축선
                       ·10미터 건축한계선 지정 : 대3-5, 근1




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3. 기타사항에 관한 도시계획결정조서
 1) 주택건설용지(변경없음)
  (1) 단독주택용지
 도면
      위 치      구   분    계                 획       내              용
 번호
               대지내 •건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따
               공지       르며, 조성기준은 <별표14>를 따른다.
                       •차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
               대지내      가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구
               차량출      간에는 설치할 수 없다.
                입      •차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터를 초과할
                        수 없다.
                       •블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니
               대지내      티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:가지형태의
               차량동      차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주차장의 경우도
                선       개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때 차량동선이 모
                        이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간을 조성한다.
                       •주차장은 주차장법 및 서귀포시 주차장설치및관리조례에 따라 설치
                        하여야 한다.
                       •주거 이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
단1~단4 단1~단4
                        준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 주차장법 및 서귀포시 주차
                        장설치및관리조례에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여
                        야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                       •주차장의 형태 및 위치
                       -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차
               부설
                        대수를 확보하여야 한다. 이 경우 필지연접도로를 주차를 위한 진
               주차장
                        입도로로 간주한다.
                의
                       -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
               설치
                        록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를
                        한 곳 이상 두어야 한다.
                       -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                        인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이
                        의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 필지
                        의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                       -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                        주차장 제외)

                                    347