yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
94
연번소재지
(안산시)
지번
지목
면적(㎡)
소유자　
관계인
비고
본번부번
공부
편입
성명
주소
공유지분
성  명
주  소
권리의 종류
　
　
박**
서울시 서초구 반포동 **** 반포아파트 
**동 ***호
2285.71/2000
0
　
　
박**
서울 성동구 자양동 ** * 한양아파트 *동 
****호
571.429/2000
0
　
　
박**
서울 강남구 압구정동 *** 현대아파트 
**동 ****호
571.429/2000
0
　
　
송**
서울특별시 서초구 방배 로*길 *, ***호571.429/2000
0
　
　
이**
인천광역시 남동구 선수 촌로 **, ***동 
****호
2285.71/2000
0
2957 장하동산11
2
도
793
793
안산시
안산시 단원구 고잔동 ***
646.538/793
　
　
　
　
　
안산시
146.462/793
　
　
　
2958 장하동산11
4
임
278
278
안산시
안산시 단원구 고잔동 ***
246.229/278
　
　
　
　
　
안산시
31.7714/278
　
　
　
2959 장하동산34
2
도
158
127
목**
서울 종로구 원남동 ** -*
　
　
　
　
2960 장하동산34
3
도
75
75
목**
서울 종로구 원남동 ** -*
　
　
　
　
2961 장하동산34
7
임
75
75
국(국토교통부)
61.148/75
서울
국
압류
압류
　
　
박**
서울특별시 광진구 동일 로*가길 *-*
3.67347/75
　
　
박**
미합중국 텍사스주**** * 휴스턴흐리트 
리버 드라이브 ***
8.57143/75
　
　
박**
미합중국 텍사스주 *** ** 휴스턴 
흐린트리버 드라이브 ***
1.60714/75
2962 장하동산34 11
도
17
17
안산시
　
　
　
　
2963 장하동산34 12
도
269
256
안산시
　
　
　
　
2964 장하동산34 13
도
6
2
목**
서울 종로구 원남동 ** -*
95
[붙임 2] 안산장상공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
구역명
위 치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
Ⓙ
안산장상 
공공주택
지구
안산시 상록구 장상동, 장하동, 
수암동, 부곡동, 양상동 일원
2,213,319
-
2,213,319
국토교통부 
고시
제2020-360호
(2020.05.04.)
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
68,128
220개소
68,128
R1-1
(주거전용)
소 계
24개소
6,879
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
2,651
-1
310
-2
322
-3
322
-4
335
-5
268
-6
274
-7
274
-8
274
-9
272
②
2,715
-1
268
-2
273
-3
272
-4
273
-5
264
-6
256
-7
265
-8
238
-9
337
-10
269
③
1,513
-1
279
-2
271
-3
303
-4
367
-5
293
96
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
R1-2
(주거전용)
소 계
62개소
18,652
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
1,639
-1
281
-2
273
-3
275
-4
273
-5
273
-6
264
②
3,000
-1
324
-2
373
-3
366
-4
347
-5
346
-6
333
-7
338
-8
293
-9
280
③
1,058
-1
264
-2
264
-3
265
-4
265
④
1,583
-1
328
-2
317
-3
317
-4
317
-5
304
⑤
838
-1
277
-2
284
-3
277
⑥
2,093
-1
311
-2
297
-3
297
-4
297
-5
297
-6
297
-7
297
⑦
1,556
-1
299
-2
318
-3
312
-4
318
-5
309
⑧
1,336
-1
337
-2
331
-3
331
-4
337
97
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
⑨
668
-1
337
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
-2
331
⑩
1,604
-1
262
-2
270
-3
270
-4
270
-5
270
-6
262
⑪
802
-1
262
-2
270
-3
270
⑫
2,475
-1
324
-2
321
-3
302
-4
411
-5
269
-6
272
-7
288
-8
288
R1-3
(주거전용)
소 계
48개소
16,498
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
3,283
-1
365
-2
392
-3
344
-4
360
-5
345
-6
430
-7
252
-8
255
-9
270
-10
270
②
2,348
-1
297
-2
281
-3
300
-4
303
-5
305
-6
299
-7
277
-8
286
③
1,162
-1
288
-2
288
-3
288
-4
298
98
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
④
3,380
-1
415
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
-2
411
-3
377
-4
423
-5
377
-6
355
-7
335
-8
362
-9
325
⑤
581
-1
288
-2
293
⑥
1,785
-1
432
-2
397
-3
314
-4
306
-5
336
⑦
2,516
-1
556
-2
469
-3
388
-4
372
-5
376
-6
355
⑧
1,443
-1
296
-2
346
-3
394
-4
407
R1-4
(주거전용)
소 계
16개소
4,718
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
1,498
-1
293
-2
299
-3
299
-4
310
-5
297
②
2,051
-1
260
-2
260
-3
300
-4
313
-5
321
-6
298
-7
299
③
1,169
-1
279
-2
299
-3
299
-4
292
99
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
R1-5
(주거전용)
소 계
36개소
11,606
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
939
-1
313
-2
313
-3
313
②
1,158
-1
271
-2
296
-3
296
-4
295
③
1,242
-1
306
-2
312
-3
312
-4
312
④
1,360
-1
343
-2
337
-3
337
-4
343
⑤
1,356
-1
463
-2
401
-3
492
⑥
1,482
-1
294
-2
300
-3
300
-4
300
-5
288
⑦
1,127
-1
426
-2
347
-3
354
⑧
1,117
-1
269
-2
282
-3
282
-4
284
⑨
1,151
-1
337
-2
265
-3
292
-4
257
⑩
674
-1
335
-2
339
R2-1
(점포겸용)
소 계
10개소
2,653
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
570
-1
285
-2
285
②
504
-1
240
-2
264
③
833
-1
271
-2
277
-3
285
④
746
-1
253
-2
253
-3
240
100
2) 공동주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
R2-2
(점포겸용)
소 계
10개소
3,134
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
852
-1
262
-2
283
-3
307
②
925
-1
284
-2
310
-3
331
③
692
-1
368
-2
324
④
665
-1
340
-2
325
R2-3
(점포겸용)
소 계
14개소
3,988
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
①
1,203
-1
292
-2
307
-3
308
-4
296
②
568
-1
281
-2
287
③
1,150
-1
334
-2
272
-3
272
-4
272
④
1,067
-1
272
-2
263
-3
266
-4
266
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
410,744
17개소
  410,744
소 계
266,905
12개소
266,905 - 획지의 분할 및 합병 불허
A-1
-
21,427 
-
21,427 
A-2
-
27,368 
-
27,368 
A-3
-
9,271 
-
9,271 
A-4
-
44,094 
-
44,094 
A-5
-
17,837 
-
17,837 
A-6
-
16,054 
-
16,054 
A-7
-
20,343 
-
20,343 
A-8
-
17,054 
-
17,054 
A-9
-
42,087 
-
42,087 
A-10
-
12,989 
-
12,989 
A-11
-
15,472 
-
15,472 
A-12
-
22,909 
-
22,909
101
3) 근린생활시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획 지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
24,981
18개소
24,981
소 계
14,260
15개소
14,260
- 획지의 분할 불허
- 획지의 합병은 ‘연접한 2획지’에 
한하여 허용
  (1회 합병 후 추가 합병 불가)
  (합병 후 당초 획지로 분할 가능)
근생1-1
-
1,933
-1
676
-2
656
-3
601
근생1-2
-
3,287
-1
804
-2
815
-3
795
-4
873
근생1-3
-
3,482
-1
888
-2
870
-3
870
-4
854
근생1-4
-
1,284
-1
1,284
근생1-5
-
4,274
-1
1,421
-2
1,482
-3
1,371
소 계
10,721
3개소
10,721
근생2-1
-
1,725
-
1,725
근생2-2
-
4,384
-
4,384
근생2-3
-
4,612
-
4,612
4) 주상복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
소 계
114,565
4개소
114,565 - 획지의 분할 및 합병 불허
B-1
-
34,374 
-
34,374 
B-2
-
20,162 
-
20,162 
B-3
-
22,234 
-
22,234 
B-4
-
37,795 
-
37,795 
소 계
    29,274 
1개소
   29,274 
S-1
-
    29,274 
-
   29,274 
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
155,533
11개소
155,533
M-1
-
5,101
-
5,101 - 획지의 분할 불허
M-2
-1
5,869
-
5,869
-2
11,970
-
11,970
M-3
-1
9,942
-
9,942
-2
12,653
-
12,653
M-4
-1
12,135
-
12,135
-2
16,970
-
16,970
102
5) 공공복합용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
44,700
4개소
44,700
PM-1
-
10,343
-
10,343 - 획지의 분할 불허
PM-2
-
8,976
-
8,976
PM-3
-
10,525
-
10,525
PM-4
-
14,856
-
14,856
6) 상업시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
15,988
4개소
15,988
상업1
-
3,315
-
3,315 - 획지의 분할 불허
상업2
-
3,736
-
3,736
상업3
-
3,551
-
3,551
상업4
-
5,386
-
5,386
7) 자족시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
150,002
12개소
150,002
자족1
-
5,284
-
5,284 - 획지의 분할 불허
- 획지의 분할은 대지분할가능선에 따름
자족2
-
21,429
-
21,429
자족3
-
7,697
-
7,697
자족4
-
2,966
-
2,966
자족5
-
22,746
-
22,746
자족6
-
12,063
-
12,063
자족7
-
6,900
-
6,900
자족8
-
22,791
-
22,791
자족9
-
23,894
-
23,894
자족10
-
10,562
-
10,562
자족11
-
6,544
-
6,544
자족12
-
7,126
-
7,126
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
M-5
-1
9,836
-
9,836 - 획지의 분할 불허
-2
16,606
-
16,606
M-6
-
25,341
-
25,341
M-7
-
29,110
-
29,110
103
8) 업무시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
41,336
10개소
41,336
업무1
-
2,689
-
2,689
- 획지의 분할 및 합병 불허
업무2
-
2,983
-
2,983
업무3
-
4,000
-
4,000
업무4
-
3,913
-
3,913
업무5
-
2,480
-
2,480
업무6
-
2,520
-
2,520
업무7
-
7,133
-
7,133
업무8
-
5,538
-
5,538
업무9
-
4,984
-
4,984
업무10
-
5,096
-
5,096
9) 공공업무시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
11,469
4개소
11,469
공공업무1
-
4,359
-
4,359 - 획지의 분할 불허
공공업무2
-
2,547
-
2,547
공공업무3
-
2,446
-
2,446
공공업무4
-
2,117
-
2,117
10) 공공건축물 및 기타시설 용지
가) 교육시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
78,471
6개소
78,471
소 계
5,432
1개소
5,432 - 획지의 분할 및 합병 불허
유1
-
5,432
-
5,432
소 계
41,989
3개소
41,989
초1
-
15,000
-
15,000
초2
-
14,989
-
14,989
초3
-
12,000
-
12,000
소 계
17,060
1개소
17,060
중1
-
17,060
-
17,060
소 계
13,990
1개소
13,990
고1
-
13,990
-
13,990
104
나) 복지시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
3,609
1개소
3,609
복지1
-
3,609
-
3,609 - 획지의 분할 불허
다) 복합커뮤니티시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
1,443
1개소
1,443
커뮤니티1
-
1,443
-
1,443 - 획지의 분할 불허
라) 종교시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
4,047
2개소
4,047
종교1
-
1,565
-
1,565 - 획지의 분할 불허
종교2
-
2,482
-
2,482
마) 주유소용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
4,578
3개소
4,578
주유1
-
1,505
-
1,505 - 획지의 분할 불허
주유2
-
1,554
-
1,554
주유3
-
1,519
-
1,519
바) 주차장용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
16,217
10개소
16,217
주1
-
5,273 
-
5,273 - 획지의 분할 불허
주2
-
184 
-
184 
주3
-
1,195 
-
1,195 
주4
-
921 
-
921 
주5
-
977 
-
977 
주6
-
3,226 
-
3,226 
주7
-
713 
-
713 
주8
-
493 
-
493 
주9
-
1,735 
-
1,735 
주10
-
1,500 
-
1,500
105
사) 철도시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
3,350
3개소
3,350
철1
-
1,429
-
1,429 - 획지의 분할 불허
철2
-
1,144
-
1,144
철3
-
777
-
777
아) 전기공급설비
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
4,994
8개소
4,994
전기공급1
-
299
-
299 - 획지의 분할 불허
- 케이블헤드부지
전기공급2
-
920
-
920
전기공급3
-
920
-
920
전기공급4
-
920
-
920
전기공급5
-
920
-
920
전기공급6
-
299
-
299
전기공급7
-
358
-
358
전기공급8
-
358
-
358
자) 방재시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
31,080
3개소
31,080
저류1
-
7,599
-
7,599 - 획지의 분할 불허
저류2
-
18,081
-
18,081
저류3
-
5,400
-
5,400
차) 폐기물처리시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
8,595
1개소
8,595
폐기물1
-
8,595
-
8,595 - 획지의 분할 불허
106
카) 공공하수처리시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
12,576
1개소
12,576
공공하수1
-
12,576
-
12,576 - 획지의 분할 불허
타) 열공급시설
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획  지
비고
위  치
면적(㎡)
합 계
3,840
1개소
3,840
열공급1
-
3,840
-
3,840 - 획지의 분할 불허
107
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
결정조서(변경) 조서
1) 단독주택용지
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
R1
R2
R1-1∼
R1-5,
R2-1∼
R2-3
용도구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
건축물
용도
허용
용도
·「건축법 
시행령」별표1에 
의한다음의 용도
- 제1호의 단독주택 중 단독
주택, 다가구주택
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제1호의 단독주택 중 단독주택, 다가구주택
- 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호의 제2종 근린생활시설(공연장, 종교
집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 
옥외골프장, 단란주점, 안마시술소 제외)
·지하층은 주거용도(거실, 식당, 침실, 화장실) 또는 
교육용도 사용 불허
※ 제1종, 제2종 근린생활시설 및 판매시설 지상층
연면적의합은 40% 이하, 지상 1층에 한함
   (단, 2층 이하의 건축물의 경우 건축 연면적의 
50% 미만에서 가능함)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·50% 이하
·60% 이하
·60% 이하
용적률
·150% 이하
·180% 이하
·200% 이하
높이
·3층 이하
·4층 이하(필로티 포함) ·4층 이하(필로티 포함)
※ 1층 전부를 필로티 구조 
주차장으로 사용하는 경우
층수에서 제외
1획지 당 
가구수
·3가구 이하
·5가구 이하
·5가구 이하
해당블록
·R1-1 ∼ R1-5
·R2-1-②, R2-1-④,
·R2-2-②, R2-2-④,
·R2-3-②, R2-3-④
·R2-1-①, R2-1-③,
·R2-2-①, R2-2-③,
·R2-3-①, R2-3-③
<테라스하우스 배치구간>
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제5조, 제7조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제6조, 제8조 내지 제11조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제1장 제12조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제13조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제14조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제1장 제15조에 따른다.
108
2) 공동주택용지
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
A
B
S
A-1∼
A-12,
B-1∼
B-4, 
S-1
용도구분
A, B, S(아파트)
건축물
용도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호의 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법」 
시행령 별표1에 의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
※ ｢주택법 시행령｣ 제7조의 복리시설 내 허용하는 시설 중 제1종 근린생활시설의 
안마원, 제2종 근린생활시설의 총포판매소, 게임 및 체험 관련 시설, 장의사,
옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장은 불허함
※ 근린생활시설 등 상업기능은 세대당 0.7㎡ 이하로 함 (단, 인근 지역 상업기능의
여건을고려하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거친 경우 세대당 
1.0㎡ 이하로 할수 있음)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제8조, 제9조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제10조 내지 제15조 및 《건축물 및 
기타사항등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제16조 내지 제19조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제2장 제20조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제23조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제25조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제2장 제27조에 따른다.
109
■ <별표1> 공동주택용지 주택규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구   분
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
최고층수
주택유형
합  계
410,744
　
　
10,148 23,278
A(60㎡ 이하) 계
266,905
　
　
7,494 16,642
A-1
계
21,427
449
1,123
60㎡ 이하
14,285
50
175
83
299
748
20층 이하
신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
7,142
50
175
83
150
375
신혼희망(행복주택)
A-2
계
27,368
643
1,608
60㎡ 이하
18,245
50
195
83
429
1,073
25층 이하
신혼희망(공공분양)
60㎡ 이하
9,123
50
195
83
214
535
신혼희망(행복주택)
A-3
60㎡ 이하
9,271
50
200
60
309
773
통합공공임대
A-4
60㎡ 이하
44,094
50
195
60
1,433
3,583 25층 이하
통합공공임대
A-5
60㎡ 이하
17,837
50
200
45
793
1,983 20층 이하
통합공공임대
A-6
60㎡ 이하
16,054
50
200
85
378
605 20층 이하
공공분양
A-7
60㎡ 이하
20,343
50
200
51
798
1,277
통합공공임대
A-8
60㎡ 이하
17,054
50
200
51
669
1,070
통합공공임대
A-9
60㎡ 이하
42,087
50
140
85
673
1,683
15층 이하
공공분양
A-10
60㎡ 이하
12,989
50
200
80
325
813
25층 이하
민간분양
A-11
60㎡ 이하
15,472
50
160
51
485
776
통합공공임대
A-12
60㎡ 이하
22,909
50
200
85
539
1,348
공공분양
B(60~85㎡) 계
114,565
　
　
1,957
4,893
　
B-1
60~85㎡
34,374
50
140
105
458
1,145
20층 이하
민간분양
B-2
60~85㎡
20,162
50
185
105
355
888
15층 이하
민간분양
B-3
60~85㎡
22,234
50
200
105
424
1,060
민간임대
B-4
60~85㎡
37,795
50
200
105
720
1,800
25층 이하
민간분양
S(규모혼합) 계
29,274
　
　
697
1,743
S-1
60㎡ 이하
23,419
50
200
80
585
1,463
민간분양
60~85㎡
5,855
50
200
105
112
280
민간분양
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 
내역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 
지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 
경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 
준수하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
※ 최고층수는 ‘층수 제한구간’ 및 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름
110
3) 근린생활시설용지
용도
구분
위치
구 분
계 획 내 용
근생1
근생2
근생1-1
∼
근생1-5
,
근생2-1
∼
근생2-3
용도구분
근생1(획지형)
근생2(블록형)
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판
매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외
골프장, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제7호 판매시설 중 상점(단, 해당 
용도에쓰이는 바닥면적의 합계가 
1,000㎡미만이고, 너비 15미터 이상의 
도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한함. 
일반게임제공업의 시설은 제외)
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판
매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외
골프장, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제7호 판매시설 중 소매시장, 상점
(단, 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의
합계가 1,000㎡ 미만이고, 너비 15미터 
이상의도로에 접한 대지에 건축하는 것에 
한함. 일반게임제공업의 시설은 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 격리병원,
부수시설의장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교, 연구소 
제외)
<부용도>
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 
전시장
- 제10호 교육연구시설(학교, 연구소 제외)
- 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
- 제13호 운동시설(옥외골프장 제외)
<부용도>
- 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 
전시장
- 제11호 노유자시설 중 아동관련시설
- 제13호 운동시설(옥외골프장 제외)
·지하층은 교육용도 사용 불허
·지하층은 교육용도 사용 불허
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
·60% 이하
용적률
·200% 이하
(단, 통합지하주차장 설치시 220% 이하) ·230% 이하
높이
·5층 이하
·5층 이하
해당블록
·근생1-1 ∼ 근생1-5
·근생2-1∼근생2-3
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제5조 및 《건축물 및 기타사항 등에 
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제6조 내지 제10조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제3장 제11조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제12조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제13조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제3장 제14조에 따른다.
111
4) 주상복합용지(M3, M4은 특별계획구역에 관한 결정조서를 따름)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
M
M-1∼2
,
M-5∼7
용도구분
M(주상복합)
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 90% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법」 시행령 
별표1에의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
<부용도>
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 
단란주점, 안마시술소, 고시원업의 시설 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제7호 판매시설(도매시장, 일반게임제공업소 제외, 바닥면적 합계가 3,000㎡ 
미만에 한함)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교, 연구소 제외)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함
※ 근린생활시설은 커뮤니티가로 활성화구간 내 위치 권장
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제7조, 제8조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제9조 내지 제15조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제16조 내지 제21조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제22조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제23조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제25조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제27조에 따른다.
112
■ <별표2> 주상복합용지 주택규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구   분 
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
최고층수
주택유형
합  계
103,833
　
　
2,366
5,917
　
M-1
60㎡ 이하
5,101
60
210
80
121
303
민간분양
(주거비율 90%)
M-2
계
17,839
423
1,058
(1)
60~85㎡
5,869
60
280
105
141
353
민간분양
(주거비율 90%)
(2)
60~85㎡
11,970
60
275
105
282
705
민간분양
(주거비율 90%)
M-5
계
26,442
657
1,643
(1)
60~85㎡
9,836
60
290
105
244
610
민간분양
(주거비율 90%)
(2)
60~85㎡
16,606
60
290
105
413
1,033
민간분양
(주거비율 90%)
M-6
계
25,341
532
1,330
60~85㎡
12,670
60
280
105
304
760
민간분양
(주거비율 90%)
85㎡ 초과
12,671
60
280
140
228
570
민간분양
(주거비율 90%)
M-7
계
29,110
633
1,583
60~85㎡
14,555
60
290
105
362
905
민간분양
(주거비율 90%)
85㎡ 초과
14,555
60
290
140
271
678
민간분양
(주거비율 90%)
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 
내역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 
지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 
불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 최고층수는 ‘층수 제한구간’ 및 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름
113
5) 공공복합용지
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
PM
PM-1
∼
PM-4
용도구분
PM(공공복합)
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제2호 공동주택 중 아파트
·「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대시설 및 복리시설(「건축법」 시행령 
별표1에의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
<부용도>
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 
단란주점, 안마시술소, 고시원업의 시설 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장
- 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원, 도서관
- 제11호 노유자시설
- 제12호 수련시설 중 생활권수련시설
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주거 외 용도의 경우 공공업무, 창업지원센터, 공공임대상가 등의 공공수요에 
대하여복합화를 권장함
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설은 지상층 연면적의 10% 이하로 설치
하여야 함
※ 근린생활시설은 커뮤니티가로 활성화구간 내 위치 권장
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제7조, 제8조 및 《건축물 및 기타
사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제9조 내지 제15조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제16조 내지 제21조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제4장 제22조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제23조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제25조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제4장 제27조에 따른다.
114
■ <별표3> 공공복합용지 주택규모, 건설호수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
구   분
면 적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균공급
면적(㎡)
건설호수
(호)
인 구
(인)
최고
층수
주택유형
합 계
44,700
　
　
721
1,153
　
PM-1 60㎡ 이하
10,343
60
155
51
220
352
8층 이하
통합공공임대
(주거비율 70%)
PM-2 60㎡ 이하
8,976
60
100
51
123
197 15층 이하
통합공공임대
(주거비율 70%)
PM-3 60㎡ 이하
10,525
60
100
51
144
230 15층 이하
통합공공임대
(주거비율 70%)
PM-4 60㎡ 이하
14,856
60
115
51
234
374 15층 이하
통합공공임대
(주거비율 70%)
※ 평균공급면적은 「공공주택 업무처리지침」 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 
내역에 따름
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 개별 블록에 계획된 총 세대수를 따르되, 조정이 불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 해당 블록의 
지구계획 상 세대수의 2% 범위 내에서 축소 조정할 수 있음
※ 주택규모가 혼합된 블록의 경우 해당 블록의 총 세대수의 범위 내에서 규모별 세대수를 따르되, 조정이 
불가피한 경우 승인권자(허가권자)의 승인을 거쳐 각 규모별 세대수의 3% 범위 내에서 조정할 수 있음
※ 통합공공임대 블록의 유형배분은 교육환경평가 승인시 제시된 초등학교 학구별 임대주택유형별 총량범위를 
준수하여 초등학교의 과밀 또는 과소문제가 발생하지 않도록 하여야 함
※ 최고층수는 ‘층수 제한구간’ 및 ‘건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도’에 따름.
6) 상업시설용지(상업1, 상업3은 특별계획구역에 관한 결정조서를 따름)
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
상업
상업2, 
상업4
용도구분
상업시설
건축물
용도
허용
용도
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 단란주점, 
안마시술소 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(마권 관련 시설 제외)
- 제7호 판매시설(도매시장 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설(학교 제외)
- 제13호 운동시설(옥외 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제15호 숙박시설 중 관광숙박시설
- 제20호 자동차관련시설 중 주차장
- 제27호 관광휴게시설(야외음악당, 야외극장 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·70% 이하
용적률
·500% 이하
높이
-
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제7조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제8조 내지 제12조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제5장 제13조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제14조, 제15조 및 《건축물 및 
기타사항 등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제16조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제5장 제17조에 따른다.
115
7) 자족시설용지
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
자족
자족2, 
자족5,
자족6,  
자족8
용도구분
자족시설
건축물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터(지원시설 제외) 
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
※ 자족시설용지에 허용된 공장에 대한 사항은 《지구단위계획 시행지침》 제2편
제6장 제4조 제3항’을 따름
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제24호 방송통신시설
<부용도>(지상 연면적의 30% 미만)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터의 지원시설
(단, 지식산업센터 내 지원시설 중 기숙사는 분양형이 아닌 공용관리형 기숙사에
한하여 허용하되, 지상층 연면적 5% 이하로 계획한 경우에 한함) 
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 
게임제공업소, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제7호 판매시설 중 상점(단, 바닥면적 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외. 단, 자족2만 오피스텔 허용)
※ 업무시설 중 오피스텔과 지식산업센터 지원시설의 기숙사를 합친 연면적은 
지상층 연면적의 10% 이하로 설치하여야 함
※ 업무시설 중 오피스텔은 전용면적 36㎡ 미만, 4층 이하에 한함
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·330% 이하
높이
-
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제7조 및 《건축물 및 기타사항 등에 
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제8조 내지 제12조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제13조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제14조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제15조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제16조에 따른다.
116
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
자족
자족4, 
자족7, 
자족9∼
자족12
용도구분
자족시설
건축
물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
※ 자족시설용지에 허용된 공장에 대한 사항은 《지구단위계획 시행지침》 제2편
제6장 제4조 제3항’을 따름
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
·「중소기업창업 지원법」에 의한 창업보육센터
· 원예시설 등 농업관련시설(단, 자족7에 한함)
<부용도>(지상 연면적의 30% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 게임
제공업소, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제7호 판매시설 중 상점(단, 바닥면적 합계가 3,000㎡ 미만에 한함)
- 제14호 업무시설(오피스텔은 제외, 단 자족9∼12에 한하여 오피스텔 허용)
※ 업무시설 중 오피스텔은 지상층 연면적의 10% 이하, 전용면적 36㎡ 미만, 4층 
이하에한함
- 제18호 창고시설(단, 자족4에 한하여 허용)
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설 및 판매시설은 지상층 연면적의 
10% 이하로 설치하여야 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
-
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제7조 및 《건축물 및 기타사항 등에 
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제8조 내지 제12조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제13조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제14조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제15조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제16조에 따른다.
117
도면
번호
위치
구 분
계 획 내 용
자족
자족1, 
자족3
용도구분
자족시설
건축
물
용도
허용
용도
<주용도>(지상 연면적의 70% 이상)
·「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설, 물류터미널, 물류
창고, 스마트물류센터
·「유통산업발전법」에 의한 물류설비, 집배송시설, 공동집배송센터
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
  - 제18호 창고시설
·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장
※ 자족시설용지에 허용된 공장에 대한 사항은 《지구단위계획 시행지침》 제2편 
제6장 제4조 제3항’을 따름
·「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업집적시설
·「소프트웨어 진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
<부용도>(지상 연면적의 30% 미만)
·「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
- 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 옥외골프장, 게임
제공업소, 단란주점, 안마시술소 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원, 부수시설의 장례식장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도와 부용도를 합한 근린생활시설은 지상층 연면적의 10% 이하로 설치
하여야 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 
포함되는시설(저촉 시 해당)
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢안산시 도시계획 조례｣에 의거 당해 
토지에건축할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
-
배치 및
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제7조 및 《건축물 및 기타사항 등에
관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제8조 내지 제12조에 따른다.
색채 및 
옥외광고물
·《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제13조 및 제5편 경관 및 공공부문 
시행지침에따른다.
대지 내 
공지
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제14조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
차량 
진·출입
·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제15조 및 《건축물 및 기타사항 
등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
부설주차장·《지구단위계획 시행지침》 제2편 제6장 제16조에 따른다.