yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19814호                                    관                      보               2020. 8. 12.(수요일)
 도면
           위치       구분                                             계 획 내 용
 번호
                           ∙ 담장, 계단 등
                              - 담장의 높이는 1.2m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                              - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                    형태
                                대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                   및 외관
                              - 담장설치불허구간에는 담장설치를 금한다.
                              - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                               소재를 사용한다.

                   색채 및    ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
 A,      A1, A2,
                    옥외       기준을 따른다.
         A3, B1,
 B       B3, B4    광고물     ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.

                   친환경     ∙ 자연지반면적률
                   계획에        - 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
                   관한      ∙ 생태면적률
                   사항         - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표8-4>의 기준에 의한다.

                           ∙ 개발사업자는 심의 (인․허가)시 <별표8-5>에서 규정하는 심의 (인․허가) 신청서류
                   기타
                             중 관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                   사항
                             승인권자 (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                                <별표3-1> 공동주택용지의 건축물 용도

       구분                                                   공동주택용지

         도면표시                                                      Aa

                   ∙ 건축법시행령 <별표 1>의 제2호 공동주택 중 아파트
건축물      허용용도      ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
용도                  - 근린생활시설등의 설치면적 세대당 6㎡이하

                   ∙ 허용용도 이외의 용도
         불허용도
                   ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설

      해당블록                                           A1, A2, A3, B1, B3, B4

             <별표3-2> 공동주택(아파트)의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률 (변경)
            주택           면 적(㎡)             세대수       인구수 주택규모                최고   건폐율    용적률
 블록명                                                                                             비고
            유형      기정          변경           (호)       (인) (㎡)                층수    (%)    (%)
       계            117,059    117,054.5     2,259         5,780        -     -     -      -     2단계

  A1                 14,925     14,925.0      321           867         79    20    50    170    분양

  A2        60㎡      14,508     14,508.0      312           842         79    20    50    170    분양
            이하
  A3
                      8,133       8,133.0     290           464         47    20    50    168    임대
(행복주택)

  B1                 19,335     19,330.5      354           956         101   20    50    185    분양
            60㎡
  B3                 27,191     27,191.0      449      1,212            109   18    50    180    분양
            ~85㎡
  B4                 32,967     32,967.0      533      1,439            109   18    50    180    분양
※ 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음


                                                     140
제19814호                          관           보           2020. 8. 12.(수요일)
                             <별표3-3> 권역별 색채계획
                        A Zone            B Zone
      구분                                                        적용범위
                    (국도 42호선 북측)      (국도 42호선 남측)

      주조                                                  건축물, 시설물, 주조색




      보조                                                  건축물, 시설물, 보조색




      강조                                                  건축물, 시설물, 강조색




                                  건축물
     구분                                                   시설물     옥외광고물
               상가,업무용      공동주택       공공건축물       개인주택
          색상    제한없음      2.5YR~10Y   이천대표색       제한없음   이천대표색     제한없음
주조색       명도     2~7       제한없음         3이상       제한없음   제한없음      제한없음
          채도     2이하        2이하         2이하       2이하     4이하       4이하
          색상    제한없음      2.5YR~10Y   이천대표색       제한없음   이천대표색     제한없음
보조색       명도     2~7       제한없음         3이상       제한없음   제한없음      제한없음
          채도     4이하        3이하         2이하       4이하     4이하       6이하
          색상    제한없음      2.5YR~10Y   이천대표색       제한없음   이천대표색     제한없음
강조색       명도     2~7       제한없음         3이상       제한없음   제한없음      제한없음
          채도     5이하        6이하         3이하       6이하     6이하       8이하
※ 단, 승인권자의 협의를 거쳐 별도의 색채를 적용할 수 있음

 4) 국방·군사시설용지 (변경없음)

도면
      위치       구분                             계 획 내 용
번호
                       ∙ 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
               용도      ∙ 해당 블록은 국토해양부와 국방부간의 ‘위례택지개발예정지구 내 군시설 이전사
                         업 협력을 위한 기본협약서’에서 정의된 “대체시설”로서 군아파트 용도에 부합
                         되어야 한다.
               건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                       ∙ 건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측량
               용적률       시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과 할
                         경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
 B        B2
               높이      ∙ 건축물의 최고층수는 <별표4-2>에 따라야 한다.

               색채 및    ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
                옥외       기준을 따른다.
               광고물     ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.
               친환경     ∙ 자연지반면적률
               계획에      - 대지면적에 대하여 최소 15% 이상을 확보한다.
               관한      ∙ 생태면적률
               사항       - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표8-5>의 기준에 의한다.

                                        141
제19814호                                  관            보              2020. 8. 12.(수요일)
                            <별표4-1> 국방․군사시설용지의 건축물 용도
      구분                                          국방․군사시설용지

       도면표시                                            Ab

건축물                                           아파트, 부대복리시설
       허용용도
 용도                                       교정 및 군사시설 중 국방ㆍ군사시설

       불허용도                                      허용용도이외의 용도

     해당블록                                              B2


                <별표4-2> 국방․군사시설의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률
                         면적       세대수         인구수      주택규모   최고      건폐율    용적률
블록명         주택유형                                                                    비고
                         (㎡)       (호)         (인)      (㎡)   층수       (%)    (%)

       계                 52,594     867        2,342    -        -      -      -    1단계

           60㎡~85㎡       45,761     789        2,131    109      23     50    180   임대
 B2
           85㎡ 초과         6,833     78          211     128      23     50    180   임대

 5) 상업시설용지 (변경없음)

도면
       위치           구분                                 계 획 내 용
번호
                    용도   ∙ 건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라 건축하여야 한다.

                 용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라 건축하여야 한다.

                    높이   ∙ 건축물의 층수는 <별표5-2>에 따라 건축하여야 한다.

                배치 및 ∙ 건축물 1층 바닥높이는 지형적 사유 등 불가피한 경우를 제외하고는
                건축선    전면도로의 평균지반고와 가능한 한 차이가 없도록 조성한다.

                         ∙ 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도
                           상 부득이 하여 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한
                           다.
                         ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
 상    상1 ~ 상8
                           전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않
                           도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방
                           송 ․ 통신용 안테나 제외)
                형태 및
                         ∙ 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경
                 외관        관에 관한 사항은 <별표8-2>의 기준에 의한다.
                         ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표
                           8-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                         ∙ 담장
                          - 상업시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                            로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                            있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준을
                 공지    따른다.


                                               142
제19814호                            관              보             2020. 8. 12.(수요일)
도면
        위치      구분                                계 획 내 용
번호
                      ∙ 상8 필지에 한하여 단독주택단지와 공공시설용지의 보행동선 연결을 위해 중로
                        3-10호선과 중로2-4호선 사이에 건축물 내외부 등으로 통로를 확보하여 보행통
                        행이 가능하도록 건축계획을 수립하여야 한다.




                기타
 상   상1 ~ 상8
                사항




                      ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.

                           <별표 5-1> 일반상업용지 용도 분류표
  구 분                C1                           C2                       C3
  단독주택                X                            X                       X
  공동주택                X                            X                       X
1종근린생활시설              ●                           ●                        ●
                      ●                           ●                        ●
2종근린생활시설                            안마시술소, 단란주점은 상3-1, 상3-2,
               안마시술소, 단란주점 제외                                       안마시술소, 단란주점 제외
                                      상4-1, 상5-1, 상5-2에 한함
문화및집회시설               ●                           ●                        ●
                       ●                          ●                        ●
  판매시설
              상점 및 이와 유사한 용도에 한함         상점 및 이와 유사한 용도에 한함       상점 및 이와 유사한 용도에 한함
                       ○                          ○                        ○
  종교시설
                 종교집회장에 한함                  종교집회장에 한함                종교집회장에 한함
                      ●                           ●                        ●
  의료시설
             정신병원 및 격리병원, 장례식장 제외        정신병원 및 격리병원, 장례식장 제외     정신병원 및 격리병원, 장례식장 제외
  업무시설                ○                           ○                        ●
                                                   △
  숙박시설                X                 (상4-1, 상5-1, 상5-2에 한함)             X

                                                   △
  위락시설                X                 (상4-1, 상5-1, 상5-2에 한함)             X

                      △                           △                        △
 방송통신시설
               방송국, 전화국, 통신용시설              방송국, 전화국, 통신용시설          방송국, 전화국, 통신용시설
 교육연구시설               ●                           ●                        ●
  노유자시설               X                           ○                        ○
  수련시설                X                           ○                        ○
  운동시설                ○                           ○                        ○
위험물저장 및                                           △                        △
                      X
 처리시설                                           주유소에 한함                 주유소에 한함
                      △                            △                       △
자동차관련시설
                 주차장, 세차장에 한함               주차장, 세차장에 한함             주차장, 세차장에 한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도,   ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
   △ : 이천시 도시계획 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 보행자전용도로에 연접한 상업시설용지의 경우 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업시설용지 중 교육환경보호구역 내 포함되는 부분은 교육환경보호구역 내 금지시설을 불허용도로 함
    다만, 허용용도 중 상대정화구역 내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름

                                          143
제19814호                          관         보            2020. 8. 12.(수요일)
                   <별표5-2> 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

     구 분                  C1                    C2              C3

     건폐율                70% 이하               80% 이하           80% 이하

     용적률                400% 이하              500% 이하          500% 이하

     최고층수                 -                     -                -

     해당블럭               상1, 상2              상3, 상4, 상5       상6, 상7, 상8

6) 도시지원시설용지 (변경없음)

도면
     위치      구분                             계 획 내 용
번호

             용도     ∙ 건축물 용도는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.


            건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.


            용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.


             높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.


            배치 및
                    ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선


                    ∙ 외벽의 재료 및 형태
                     - 건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 자족기능의 상징성 구현에
                       부합되도록 건축하여야 한다.
     지1,            ∙ 지붕 및 옥탑
     지2,             - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
RD
     지3,               함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보
            형태 및
     지4                이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야
             외관
                       한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                    ∙ 담장
                     - 도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                       로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                       경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.


            대지 내    ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성기준
             공지       을 따른다.


             친환경
             계획에  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
            관한 사항


            기타사항    ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른다.


                                      144
제19814호                          관            보           2020. 8. 12.(수요일)
                 <별표6-1> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이

    구 분                                 도시지원시설용지

          도면                                RD
          표시                           (혼합형산업연구단지)


               ∙ 주용도
                가. 도시형공장
                나. 벤처기업집적시설
                다. 소프트웨어진흥시설
                라. 산업집적기반시설
                마. 지식산업센터
                바. 원예시설 등 농업관련시설
                사. 물류시설
                아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                  1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
                  2) 판매시설 중 도매시장, 소매시장, 전문상가단지
                  3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원
건
축                 4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          허용
물                 5) 업무시설(오피스텔 등 준주택은 전체 연면적의 50% 미만으로 설치해야 하며, 전용면적 40㎡ 이하로만
          용도
                     공급해야 한다. 단, 공공주택특별법 제4조제1항 각호에 규정된 자가 공공준주택으로 공급하고자 하는 경
용                    우에는 50% 이상 설치 가능하다.)
도                 6) 창고시설
                  7) 자동차관련시설(주차장, 세차장, 매매장)
                ※ 주용도는 전체 연면적의 70% 이상으로 건축 가능
               ∙ 부용도
                자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                  1) 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)
                  2) 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
                  3) 판매시설 중 상점
                차. 가~마 내 지원시설이 부용도와 중복되는 경우, 중복되는 지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된
                     것으로 본다.
                ※ 부용도는 전체 연면적의 30% 미만으로 건축 가능


               ∙ 허용용도 이외의 용도
          불허
                (단, 상대정화구역내 심의후 설치가능한 「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설은 예외로
          용도
                 함)


    건폐율                                     70% 이하


    용적률                                     400% 이하


    최고층수                                      -


    해당블록                                지1, 지2, 지3, 지4


                                      145
제19814호                            관           보          2020. 8. 12.(수요일)
7) 농업관련용지 (변경없음)

도면
       위치        구분                            계 획 내 용
번호
                 용도     ∙ 건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                 높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.
                배치 및
                        ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                건축선
                        ∙ 지붕 및 옥탑
                         - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                          함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보
                          이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야

AG      농1      형태 및      한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                 외관     ∙ 담장
                         - 농업관련용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                          과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
                          해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.
                대지 내    ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지 조성
                 공지       기준을 따른다.
                 친환경
                 계획에  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
                관한 사항
                기타사항    ∙ 심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표8-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른다.

                      <별표7-1> 농업관련용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구 분                                      농업관련용지
           도면
                                                AG
           표시
                ∙ 농업협동조합법 제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설 및 부지
                ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
 건               - 제1종 근린생활시설
 축               - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
 물         허용    - 문화 및 집회시설 중 공연장
           용도    - 판매시설
 용               - 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외)
 도               - 교육연구시설
                 - 업무시설
                 - 창고시설
           불허
                ∙ 허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율                                      70% 이하
     용적률                                      400% 이하
     최고층수                                       -
     해당블록                                       농1

                                        146
제19814호                     관         보            2020. 8. 12.(수요일)
8) 공공건축물 및 기타시설용지 (변경없음)

도면
     위치      구분                        계 획 내 용
번호

                   ∙ 건축선
                   - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해
            배치 및     건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여
            건축선      전면공지를 조성하도록 권장한다.
                   - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소 2m
                     이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.



                   ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                     를 이룰 수 있어야 한다.
            형태 및
                   ∙ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
             외관
                     고려하여야 한다.
                   ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표8-1>의 기준에 의한다.


공통   공통            ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으로 불허하
                     며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
             담장
                   ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태
                     로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.


                   ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8-3>의 대지 내 공지조성기준을
                     따른다.
            대지 내
                   ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등 공공의 성
             공지
                     격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선으로부터 폭 2m를
                     공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수 있도록 한다.


            친환경
           계획에 관한 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
             사항

           기타사항    ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.


            배치 및
                   ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선


            색채 및
                   ∙ 주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표8-1>을 따른다.
           옥외광고물
     주1~
 P
     주8
            친환경
           계획에 관한 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표8-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
             사항


           기타사항    ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.


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제19814호                        관          보         2020. 8. 12.(수요일)
도면
     위치     구분                            계 획 내 용
번호
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 제1종 근린생활시설
                허용
                      - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                용도
                      - 문화 및 집회시설 (단, 공연장 및 관람장 제외)
     주1,주 용도          - 운동시설        - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
     4,주6,            (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
P1
      주7,
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
      주8        불허
                     ∙ 옥외골프연습장
                용도
                     ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설
            건폐율      60% 이하
            용적률      200% 이하
            높이                                -
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 제1종 근린생활시설
                허용
                      - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                용도
           용도         - 문화 및 집회시설   - 운동시설
                      - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
P2   주2
                      (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                불허   ∙허용용도 이외의 용도
                용도   ∙옥외골프연습장
            건폐율      70% 이하
            용적률      400% 이하
            높이                                -
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 제1종 근린생활시설
                허용
                      - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                용도
           용도         - 문화 및 집회시설   - 운동시설
     주3,              - 업무시설
P3
     주5               (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
                불허   ∙허용용도 이외의 용도
                용도   ∙옥외골프연습장
            건폐율      80% 이하
            용적률      500% 이하
            높이                                -
                     ∙ 도시·군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중
                       변전시설
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
            용도        - 제1종 근린생활시설 중 아목 변전소
                      (단, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.)
Q    전1
                      - 일반업무시설(단, 오피스텔을 제외하며, 분양 및 임대하지 않는 변전시설 관련
                        사무실에 한한다.)
            건폐율      60% 이하
            용적률      200% 이하
            높이                                -

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도면
     위치    구분                            계 획 내 용
번호
                 ∙ 도시·군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중
                   변전시설
                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
           용도     - 제1종 근린생활시설 중 아목 변전소
                  (단, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.)
Q    전1
                  - 일반업무시설(단, 오피스텔을 제외하며, 분양 및 임대하지 않는 변전시설 관련
                    사무실에 한한다.)
           건폐율   60% 이하
           용적률   200% 이하
           높이                                 -
                 ∙ 초․중등교육법 제2조에 의한 초등학교
           용도
                 ∙ 유아교육법에 의한 병설 유치원
E    학1    건폐율   60% 이하
           용적률   250% 이하
           높이                                 -
                 ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
                  - 공공업무시설
                  - 제1종 근린생활시설
           용도     - 제2종 근린생활시설 (단, 안마시술소,
     공1,            단란주점 제외)
W
     복1          ∙ 노인복지법 제31조제3호의 규정에 의한 노인여가복지시설
                 ∙ 사회복지사업법 제2조제6호의 규정에 의한 사회복지관
           건폐율   70% 이하
           용적률   400% 이하
           높이                                 -
                 ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
           용도     - 공공업무시설 - 제1종 근린생활시설
     공2,          - 제2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
G    공3,
     공4    건폐율   70% 이하
           용적률   400% 이하
           높이                                 -
                 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  - 종교시설
                  - 종교집회장의 부속용도주)
           용도    ∙ 부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설
                 ∙ 부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과
R    종1            재가노인복지시설
                 주) 부속용도라 함은   건축법시행령 제2조 제13호 의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인
                    용도이어야 함

           건폐율   50% 이하
           용적률   200% 이하
           높이                                 -
           용도    ∙ 도서관법 제2조제4호 의한 공공도서관
           건폐율   20% 이하
L    도1
           용적률   80% 이하
           높이    4층 이하

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