yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17352호               관         보       2010. 10. 1.(금요일)
구 분        협 의 의 견                사업시행자 조치의견       검토의견
     ∙기타안전시설                 ∙기타안전시설                반영
      -지하차도 및 터널, 육교 승강기에는 -지하차도 및 육교승강기에 cctv및조명 반영
    cctv설치하고, cctv 및 조명시설 등을 시설설치하였으며 cctv및조명시설 등을
    상시 감시할 수 있는 통제실 설치       상시 감시토록 반영하였음
    -교량 지하차도, 고가도로와 도로 접속 -교량및지하차도 도로파손방지를 위하 반영
    구간의 도로파손 방지를 위한 포장재질 여 접속슬래브 설치 및 개질아스팔트포
    반영                       장을 반영하였음
      -종단경사 3%이상, 곡선구간, 램프, -관련 시설기준에 의거 설치하겠음      반영
    터널 및 지하차도 진출입구간에는 미끄
    럼방지시설물 및 자동제설 장치 검토
      -중심상가, 차량통행량이 많은 지역 -차량통행량이 많은 지역에 보행자 안전 반영
    에 육교설치가 곤란한 지역(광폭도로) 을 고려하여 보행육교 설치하였음
    은 지하보도 설치검토
    ∙육교, 터널, 지하차도, 교량, 교차로 ∙향후 지명위원회 상정을 위한 심의의 반영
    등의 명칭은 우리시 지명위원회 심의에 뢰시 별도 협의하겠음
    의하여 선정
    ∙도로안내표지판은 도로표지 제작 및 ∙도로안내표지판은 도로표지 제작           반영
    관리지침에 의거 설치하시기 바라며, 및 관리지침에 의거 설치하고, 표
    표지판 설치 시 민원이 발생되지 않도 지판 설치 시 공공시설물 및 주요
    록 공공시설물 및 주요시설물을 명기하 시설물을 명기하겠음
    여 충분히 검토 후 설치
 재난 ∙도로점용료 산정을 위하여 준공 전 ∙개별사업자의 도로점용은 시와 개별사 미반영
안전과 도로점용시설물(한전, KT, 지역난방, 업자간 협의가 이루어 져야할 것으로 판
    도시가스) 및 보도턱 낮춤 구간에 대한 단됨
    현황 제출(향후 별도 협의 요함)
    ∙공공도로시설물(육교, 교량, 가로등, ∙공공시설물에 대하여 경관심의를 득하 반영
    안전휀스. 볼라드 등)에 대한 차별화된 였음
    경관시설 반영을 위하여 디자인 심의
    ∙도로유지관리 적재 부지 확보 요청 ∙도로유지관리를 위한 별도의 적재 부 미반영
                             지는 불필요할 것으로 판단됨
    ∙택지개발지구 내 모든 도로에 좌회전 ∙좌회전 대기차선을 충분히 확보하여 반영
    대기차선을 충분히 확보하여 교통흐름 교통흐름에 지장이 없도록 하였음
    에 지장이 없도록 하여야 함
    ∙도로시설물은 우리시 지리정보시스 ∙관련법에 의거 시행토록 하겠음            반영
    템에 등록(도로법에 의한 도로대장 등)
    ∙택지개발 기존 도로와의 원활한 연계 ∙기존 도로와의 연계성을 고려하여 필 반영
    성을 고려하여 기존도로 정비 검토 요 요시 검토 반영하겠음
    함
    ∙기타 사항은 기협의 의견준수         ∙기협의 의견 준수하겠음          반영

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제17352호              관         보      2010. 10. 1.(금요일)
구 분        협 의 의 견            사업시행자 조치의견     검토의견
    ∙건축한계선 관련한 의견        ∙환경영향평가 협의결과에 따라 의료 미반영
    -현재 의료시설용지의 주간선도로에 부지 건축한계선은 완충녹지변에 10m
    접한 완충녹지변에 15m건축한계선이 로 지정되어 있어 반영은 어려울 것으
    지정되어 있는 바,           로 판단됨
    -동 부지 서측 9m지점에 완충녹지가
    이미 있으므로<가로의 개방감을 확보
화성시 하기 위하여 건축물을 후퇴시킬 필요가
보건소 있는 곳에 사용한다>는 취지에 비하여
    과하게 지정되어 있다고 판단됨
    -따라서, 동부지의 건축한계선을 폐지
    하거나 3m 이내로 재지정하여 주시기
    바람
    ∙이주자택지 가구수 완화(3가구→5가 ∙관련법상 주차장 설치면적은 약 반영
    구)에 따른 주차문제가 예상되는바 주 19,000㎡(0.6%)이나 본지구는 주차장
    차장 추가확보 방안 검토(단독주택 용 21,011㎡(0.7%)를 계획하여법상 비율보
    지변 도로 주정차화 예상되므로 도로내 다 추가확보 하였으며, 단독주택용지변
    별도 주차공간 확보할 수 있도록 검토) 에 대해서는 단독주택지내 주차장을
                               의무확보하도록 명기되어있음
    ∙이주자택지의 용적률 상향(150%→ ∙양호한 주거환경 조성을 위하여 용적 미반영
    180%) 검토                   률 및 허용용도의 완화는 불가할것으로
     -이주자택지는 지구단위계획상 건폐 판단됨
    율 60%, 3층이하로 계획되어 있으며,
    화성시 도시계획 조례 상 제1종일반주
    거지역의 용적률 180%이하와도 상이
 지역 ∙화성시   공공디자인의 체계적인 관리 ∙공공시설물에 대하여 경관심의를 득 반영
개발과 와  쾌적한 도시환경조성을 위하여 화성 하였음
    시 공공디자인 조례가 공포(2009.08.11)
    시행중인 만큼 주요 기반시설물 설치시
    적용바람
    ∙각 학군별 학생통학에 지장이 없도록 ∙교통영향평가 협의내용을 반영하여 반영
    화성교육청과 협의하여 보행육교 설치 보행육교 등을 기 반영하였음
    ∙향남2지구 주변도로(대3-5,10호선)개 ∙기존 관습로를 지구내 도로와 연계할 반영
    설로 현황도로 단절 등 인접지역 주민 수 있도록 계획에 반영하여 설계하였음
    의 진출입에 지장이 없도록 대체시설
    계획하여야 하며, 기존도로의 계획고
    상승으로 인한 민원이 발생하지 않도록
    계획을 수립하여야 함.
    ∙기존농경지 진출입로가 택지조성으 ∙기존농경지로의 진출입로가 택지조 반영
    로 인하여 단절된 경우, 영농에 불편 및 성으로 인하여 단절되지 않도록 기존
    민원발생이 예상됨에 따라 기존 농경지 농경지로의 진출입로를 확보토록 하였
향남읍 진출입로 확보방안 검토            음

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제17352호                   관            보   2010. 10. 1.(금요일)
구 분         협 의 의 견            사업시행자 조치의견      검토의견
    ∙종교용지인 향남읍 하길리 산79번지 ∙향남2지구 우수처리계획상 단지내 우 미반영
    일원의 저수지는 화성향남2지구 인접경 수는 저수지로 유입되지 않도록 계획하
    계지로 해마다 우기시 주변 구릉지(전, 여 저수지 기능저하는 없을 것으로 판
    답, 임야)에서 토사가 흘러내려 저수지 단됨
    의 기능이 저하되어 주변 농경지가 피
    해를 입으므로 저수지 사면에 사방공사
    및 환경정비를 하여 농수로의 기능 및
    여가활용의 기능까지 검토하여 주시기
    바람(제방뚝의 경우 포장검토)
    ∙모든 APT단지 주출입구에서 도로로 ∙아파트 주출입구에 진출입시 좌회전 반영
    차량이 좌회전 및 도로에서 아파트 단 이 가능하도록 계획하였음
    지로 좌회전 할 수 있도록 신호체계를
향남읍 검토하여   적극 반영하여 주시기 바람
    (화성향남지구의 경우 주출입구에서 도
    로로 차량이 좌회전 및 도로에서 아파
    트 단지로 좌회전 할 수 없어 주민들의
    불편 및 교통사고 발생이 예상되며 입
    주민들의 민원사항임)
    ∙야외공연부지를 확보하여 향후 주민 ∙조경공사 실시설계시 별도 협의토록 반영
    들이 입주하여 야외공연 등 취미 및 여 하겠음
    가활용을 할 수 있도록 반영하여 조치




      ∙사업시행자가 계획한 바와 같이 당초 ∙초등학교 부지를 확보하였음              반영
      유보지로 계획되었던 부지를 초등학교
      (12,000m2) 부지로 추가 시설결정하
      면 초등학생의 수용이 가능
 경기
 화성 ∙동 택지지구 내 학생수용을 위하여 ∙구체적인 사업시기(입주일정)의 결정            반영
오산교 초,중학교의 설립시기 3년 전부터 학교 또는 변경시 즉시 통보하여 학교설립업
 육청 설립업무를 추진해야 하는 바, 구체적 무에 착오가 없도록 만전을 기하겠음
    인 사업시기(입주일정)가 결정되거나
    변경될 경우 즉시 우리 교육청으로 알
    려 원활한 학교설립업무를 추진할 수
    있도록 협조하여야 함




4) 개발기간(변경없음) : 개발계획승인일 ~ 2011. 12. 30
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제17352호           관       보       2010. 10. 1.(금요일)
○소재지 : 향남면 상신리
 연 번 구 분 지 번 지 목 면(㎡)적 편입면적      소유자        관계인
                        (㎡) 성 명 주 소 성 명 주 소 권리명
  1 신규 400-1 임 19,297 330 성용모 경기도화성시향
                                   남읍상신리395
  2 기정 942-47 답 82       82 화성시
     변경 42-47 답 82       38 화성시
  3 기정 942-48 답 123 123 경기도
     변경 942-48 답 123     - 경기도
  4 기정 942-49 답 70       70 경기도
     변경 942-49 답 70      - 경기도
○소재지 : 향남면 방축리
                                 소유자        관계인
 연 번 구 분 지 번 지 목 면(㎡)적 편입면적
                         (㎡) 성 명 주 소 성 명 주 소 권리명
  1 기정 300 전 1,222 1,222 한국토지      경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
     변경 300 전 1,222 1,130 한국토지     경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
  2 기정 308-6 임 598 598 한국토지        경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
     변경 308-6 임 598 572 한국토지       경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
  3 기정 366-2 목 2,346 2,346 한국토지    경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
     변경 366-2 목 2,346 2,325 한국토지   경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
  4 기정 367 전 873 873 한국토지          경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
     변경 367 전 873 681 한국토지         경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
  5 기정 374-2 도 4,752 4,752 국(국토
                              해양부)
     변경 374-2 도 4,752 816 국(국토해양부)
  6 기정 산45-1 임 9,422 9,422 한국토지    경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
     변경 산45-1 임 9,422 9,242 한국토지   경기도성남시분
                              주택공사 당구정자동217
  7 기정 산82-2 도 4,326 4,326 국(국토
                              해양부)
     변경 산82-2 도 4,326 3,846 국(국토
                              해양부)
                            224
제17352호          관         보    2010. 10. 1.(금요일)
○소재지 : 향남면 하길리
연 번 구 분 지 번 지 목 면(㎡)적 편입면적      소유자       관계인
                       (㎡) 성 명 주 소 성 명 주 소 권리명
  1 기정 401-5 전 279 279 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 401-5 전 279 276 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  2 기정 401-7 전 403 403 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 401-7 전 403 387 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  3 기정 411 답 1,541 1,541 한국토지    경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 411 답 1,541 1,495 한국토지    경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  4 기정 412 전 1,279 1,279 한국토지    경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 412 전 1,279 1,264 한국토지    경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  5 기정 413 전 2,136 2,136 한국토지    경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 413 전 2,136 2,127 한국토지    경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  6 기정 423-2 구 393 393 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 423-2 구 393 386 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  7 기정 423-1 답 2,056 2,056 한국토지  경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 423-1 답 2,056 1,852 한국토지  경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  8 기정 424-2 전 1,507 1,507 한국토지  경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 424-2 전 1,507 1,484 한국토지  경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
  9 기정 424-3 답 959 959 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 424-3 답 959 912 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
 10 기정 443-1 전 784 784 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
    변경 443-1 전 784 712 한국토지      경기도성남시분
                            주택공사 당구정자동217
 11 기정 1099-1 도 444 444 국(국토해양부)
    변경 1099-1 도 444 135 국(국토해양부)
 12 기정 1104-1 도 4,336 4,336 국(국토
                            해양부)
    변경 1104-1 도 4,336 4,126 국(국토
                            해양부)
                       225
제17352호               관        보         2010. 10. 1.(금요일)
   13 기정 산22-8 임 3,668 3,668 한국토지     경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산22-8 임 3,668 3,590 한국토지   경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   14 기정 산22-12 임 661 661 한국토지        경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산22-12 임 661 618 한국토지      경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   15 기정 산22-13 임 661 661 한국토지        경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산22-13 임 661 621 한국토지      경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   16 기정 산79 임 22,116 22,116 한국토지     경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산79 임 22,116 20,723 한국토지   경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   17 기정 산80 임 9,421 9,421 한국토지       경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산80 임 9,421 7,041 한국토지     경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   18 기정 산81-1 임 7,140 7,140 한국토지     경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산81-1 임 7,140 6,985 한국토지   경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   19 기정 산82-1 임 2,178 2,178 한국토지     경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산82-1 임 2,178 1,771 한국토지   경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
   20 기정 산241-6 도 6,321 6,321 국(국토
                                 해양부)
        변경 산241-6 도 6,321 4,168 국(국토
                                 해양부)
   21 기정 산85-1 도 718 718 한국토지         경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
        변경 산85-1 도 718 484 한국토지       경기도성남시분
                                 주택공사 당구정자동217
3. 실시계획변경 승인
 1) 사업의 명칭(변경없음) : 화성향남2지구 택지개발사업
 2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
     ․시행자의 명칭 : 한국토지주택공사
     ․주      소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
     ․대표자의 성명 : 사장 이 지 송
 3) 사업의 목적과 개요(변경없음)
    가) 사업의 목적
     ◦ 화성시 및 경기 서남부 지역의 주택 및 공공시설 건설에 필요한 택지의 개발 및 공급
    나) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획
     ◦ 수용인구 - 45,229인
     ◦ 수용호수 - 16,269인
                                226
제17352호                        관         보             2010. 10. 1.(금요일)
 다) 토지이용계획(변경)
 구       분 기정 면 적(㎡)                  구성비(%)    증감            비 고
                        변경         기정 변경 (㎡)
 총       계 3,202,858 3,190,180     100.0 100.0 감12,678
    소 계 1,143,807 1,143,706         35.7 35.9 감101       단독:공동 = 19.2 : 80.8
주   단독주택 217,469 217,368             6.8 6.8 감101        일반형, 블록형, 시범형
택   공동주택 914,737 914,737            28.5 28.7
건
설
용    연립주택 161,744 161,744            5.0 5.1
지     아파트 752,993 752,993           23.5 23.6
   근린생활시설 11,601 11,601              0.4 0.4
    소 계 2,059,051 2,046,474         64.3 64.1 감12,577
   상 업 용 지 54,151 54,151             1.7 1.7
   복 합 용 지 63,006 63,006             2.0 2.0             주상복합(800세대) 포함
   업 무 용 지 5,874 5,874               0.2 0.2
   도시지원용지 140,999 140,999            4.3 4.3
   농업관련용지 1,449 1,449                0.1 0.1           시범형 단독주택지내 텃밭용지
        공원  552,234      550,841    17.2 17.3 감1,393 도서관2개소(7,887㎡),문화복지
                                                       시설(11,570㎡),보육시설(1,600
                                                          ㎡), 저류지2개소 포함
      어린이공원 18,825        18,825     0.6 0.6                    11개소
       근린공원 426,246      427,141    13.3 13.4 증895               6개소
       주제공원 107,163      104,875     3.3 3.3 감2,288              3개소
공       녹지  254,729      246,579     7.9 7.7 감8,150
공      연결녹지 7,405         7,405      0.2 0.2                     4개소
시      완충녹지 247,324      239,174     7.7 7.5 감8,150             20개소
설       광장   29,045       23,296     0.9 0.7 감5,749              2개소
용       도로  639,749      642,464    20.0 20.0 증2,715 보행자도로(42,833㎡) 포함
지
       주차장   21,011       21,011     0.7 0.7                    12개소
        학교   92,350      104,350     2.9 3.3 증12,000             9개소
        유치원 2,345         2,345      0.1 0.1                     2개소
       초등학교 36,005        48,005     1.1 1.5 증12,000             3개소
        중학교 26,000        26,000     0.8 0.8                     2개소
       고등학교 28,000        28,000     0.9 0.9                     2개소
      공공청사 34,775         34,775     1.1 1.1           공공청사1개소(32,957㎡),파출
                                                            소1개소(1,818㎡)
                                                        농촌지원복지시설(1,879㎡),
     사회복지시설     8,637     8,637      0.3 0.3             장애인복지시설(6,758㎡),
                                                       보육시설(공원내시설      1,600㎡),
      유통시설      30,938   30,938      1.0 1.0
                                        227
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       의료시설 38,062 38,062 1.2 1.2                          1개소
       종교용지 16,121 16,121 0.5 0.5                          5개소
     위험물저장
       처리시설 및 4,567 4,567 0.2 0.2                     주유소 (2,575㎡)1개소,
                                                     가스충전소   (1,992㎡)1개소
     에너지공급설비 34,445 34,445 1.0 1.1                         1개소
       공공공지       2,796 2,796 0.1 0.1                    시범형단지내
        저류지      10,519 10,519 0.3 0.3               총3개소중 공원내2개소 입지
     오수중계펌프장 1,119 1,119 0.01 0.01
     폐기물처리시설 10,475 10,475 0.3 0.3                   음식물자원화시설(6,975㎡),
                                                     쓰레기자동집하시설(3,500㎡)
        유보지      12,000    -     0.4       - 감12,000
 4) 사업시행기간 : 개발계획승인일 ~ 2011.12.30
 5) 사업시행지의 위치 및 면적
    ◦ 위치 : 경기도 화성시 향남읍 하길리, 상신리, 방축리 일원
    ◦ 면적 : (기정) 3,202,858㎡    (변경) 3,190,180㎡
 6) 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대하 서류의 공시송달방법
    가) 공시송달대상
       토지 등의 소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의
송달이 불가능한 경우
    나) 공시송달방법
       택지개발촉진법 제21조 제2항 동법 시행령 제14조 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신
문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시
행령 제4조에 의거 화성시청의 게시판에 공고
 7) 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자
및 관리자의 성명 : 예정지구변경 및 개발계획변경 사항 참조
 8) 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 붙임 (관계도면 게재생략)
 9) 국토의계획및이용에관한법령에의한 제1종지구단위계획에 관한 사항
    : 붙임(관계도면 게재생략)
※붙 임
   1. 도시관리계획 결정에 관한 사항
   2. 국토의계획및이용에관한법령에의한 제1종지구단위계획에 관한 사항
붙임 : 1. 도시관리계획 결정에 관한 사항
1. 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 용도지역 결정(변경)조서
                                  228
제17352호                 관                보               2010. 10. 1.(금요일)
▨ 화성시(남부권)
                                      면   적 (㎡)
       구      분                                                     구성비(%)     비 고
                         기 정              변 경          변경후

      합        계        259,224,566               -   259,224,566      100.0

             소 계          5,565,801       감)12,658      5,553,143        2.1

          제1종 전용주거지역             -                -            -          -

          제2종 전용주거지역       108,641                -      108,641          -
주

거          일반주거지역         4,854,276       감)13,938      4,840,338        1.9

지           제1종일반주거지역     1,623,561        감)7,171      1,616,390        0.6

역
            제2종일반주거지역     1,387,161        감)1,605      1,385,556        0.6

            제3종일반주거지역     1,843,554        감)5,162      1,838,392        0.7

           준 주 거 지 역       602,884         증)1,280       604,164         0.2

             소 계           565,099            증)714      565,813         0.2
상
업         일 반 상 업 지 역      565,099            증)714      565,813         0.2
지
역
          근 린 상 업 지 역            -                -            -          -


             소 계          5,776,921               -     5,776,921        2.2
공
업         일 반 공 업 지 역     5,744,921               -     5,744,921        2.2
지
역
           준 공 업 지 역         32,000               -       32,000          -


             소 계         31,785,745       증)11,944     31,797,689       12.3

녹         자 연 녹 지 지 역    17,898,325       증)25,185     17,893,689        6.9
지
지
          생 산 녹 지 지 역    13,332,999       감)14,464     13,348,356        5.2
역

          보 전 녹 지 지 역      554,421         증)1,223       555,644         0.2


       관 리 지 역          132,143,697               -   132,143,697       51.0

       농 림 지 역           78,915,303               -    78,915,303       30.5

     자연환경보전지역             3,482,000               -     3,482,000        1.3

       미   지 정             990,000                -      990,000         0.4


주) 기정은 경기도 고시 제2009-445호(2009.11.9) 화성 향남2지구 택지개발계획변경 및 실시계획변경
   승인 내용임.
 ☞ 미지정(기정)은 아산국가산업단지(기아자동차) 매립지
                                  229
제17352호                      관                  보                    2010. 10. 1.(금요일)
 ▨ 향남2지구 용도지역 결정(변경) 조서
       구        분                    면 적(㎡)                         구성비(%)        비 고
                        기정            변경                 변경후
       합        계        3,202,858     감)12,678           3,190,180     100.0
  주           소계         2,357,821     감)12,658           2,345,163      73.5
           제2종전용주거지역        36,232            0              36,232       1.1
  거        제1종일반주거지역       729,881      감)7,171             722,710      22.7
  지        제2종일반주거지역       147,509      감)1,605             145,904       4.6
           제3종일반주거지역     1,042,474      감)5,162           1,037,312      32.5
  역         준주거지역          401,725      증)1,280             403,005      12.6
  상           소계           216,880       증)714              217,594       6.8
  업
  지        일반상업지역          216,880       증)714              217,594       6.8
  역
  녹           소계           628,157       감)734              627,423      19.7
  지        보전녹지지역          407,421      증)1,223             408,644      12.8
  지        생산녹지지역                -            -                   -         -
  역        자연녹지지역          220,736      감)1,957             218,779       6.9
 ▨ 향남2지구 용도지역 결정(변경) 사유서
 도면             용 도 지 역                      면적                  용적률
 표시 위 치                                      (㎡)                  (%)결정(변경) 사유
 번호           기 정     변 경            기 정              변 경
       하길리 제1종일반주거 제1종일반주거
  1 333-2                             729,881          722,710 180 토지이용계획변경에   따른
           일원 지역      지역                                           용도지역변경
       하길리 제2종일반주거 제2종일반주거
  2 254-10                             147,509         145,904 230 도시관리계획수립지침에
           일원 지역      지역                                           따른 용도지역변경
  3       하길리 제3종일반주거 제3종일반주거         1,042,474       1,037,312 270 지구계변경에 따른
        1099 일원  지역      지역                                         면적변경
  4       하길리   준주거      준주거           401,725          403,005 300 지구계변경에 따른
        1223 일원  지역      지역                                         면적변경
  5       하길리   일반상업    일반상업           216,880          217,594 800 도시관리계획수립지침에
       189-4 일원  지역      지역                                         따른 용도지역변경
  6       방축리   보전녹지    보전녹지           407,421         408,644    60     토지이용계획변경에 따른
      산48-9 일원   지역      지역                                              용도지역변경
  7       상신리   자연녹지    자연녹지           220,736         218,779    80     지구계변경에 따른
      942-48 일원  지역      지역                                              면적변경
  주) 화성시 도시계획조례상 용적률임
나. 제1종 지구단위계획구역지정 결정 조서(변경)
  ▨ 제1종지구단위계획구역
    지구단위계획        위 치                                      면 적(㎡)                  비 고
      구역명                                         기정        변경    변경후
   화성향남2지구     경기도 화성시 하길리,                  3,202,858 감)12,678 3,190,180            -
  택지개발사업구역     상신리, 방축리 일원
                                     230
제17352호                             관              보                  2010. 10. 1.(금요일)
2. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 교통시설
  1) 도 로
   ▨ 총괄조서(기정)
             합계                      1류                   2류                    3류
 류별
      노선수   연장       면적       노선수 연장         면적 노선수 연장           면적 노선수 연장              면적
            (m)      (㎡)          (m)        (㎡)    (m)          (㎡)    (m)             (㎡)

 합계   164   30,974 549,415     85   17,502 298,096   21   4,378 72,058     58   9,094 179,261

 대로    10   8,439   247,485    1    2,044 71,540     3    913 27,931       6    5,482 148,014

 중로    23   8,953   175,949    10   5,486 126,435    7    1,990 31,515     6    1,477 17,999

 소로   131   13,582 125,981     74   9,972 100,121    11   1,475 12,612     46   2,135 13,248

 ※ 가각, 가감속, 버스베이 및 기타 : 90,334㎡

  ▨ 총괄조서(변경)
             합계                      1류                   2류                    3류
 류별
      노선수 연장
          (m)
                     면적
                     (㎡)      노선수 연장
                                  (m)
                                             면적 노선수 연장
                                             (㎡)    (m)
                                                                 면적 노선수 연장
                                                                 (㎡)    (m)
                                                                                        면적
                                                                                        (㎡)

 합계   167   31,248 555,547     85   17,908 302,098   23   4,164 73,867     59   9,176 179,582

 대로    12   8,631   253,354    1    2,044 71,540     5    1,105 33,800     6    5,482 148,014

 중로    23   8,953   175,949    10   5,486 126,435    7    1,990 31,515     6    1,477 17,999

 소로   132   13,664 126,244     74   10,378 104,123   11   1,069 8,552      47   2,217 13,569

 ※ 가각, 가감속, 버스베이 및 기타 : 86,917㎡
                                            231
제17352호                         관               보                     2010. 10. 1.(금요일)
    도면                                                       면 적(㎡)
구 분 표시        공원명     시설의         위     치                                      최초         비고
    번호                 세분                                                      결정일
                                                     기정 변경 변경후
     계         -       -                         18,825        -      18,825              11개소

기정       1   생활권공원   어린이공원    하길리 산4-1임 일원           1,500     -      1,500 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       2   생활권공원   어린이공원     하길리 147전 일원           1,594     -      1,594 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       3   생활권공원   어린이공원     하길리 43-1답 일원          1,924     -      1,924 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       4   생활권공원   어린이공원     하길리 산79임 일원           2,000     -      2,000 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       5   생활권공원   어린이공원    상신리 1192-2전 일원 1,503             -      1,503 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       6   생활권공원   어린이공원     상신리 599전 일원           1,550     -      1,550 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       7   생활권공원   어린이공원    상신리 605-11전 일원 1,552             -      1,552 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       8   생활권공원   어린이공원    상신리 605-16목 일원 1,784             -      1,784 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정       9   생활권공원   어린이공원    상신리 539-1전 일원          1,999     -      1,999 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정 10        생활권공원   어린이공원     상신리 521답 일원           1,915     -      1,915 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)
기정 11        생활권공원   어린이공원 상신리 산110-2임 일원 1,504                -      1,504 경고2007-384
                                                                             (07.11.12)

▨ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호        공원명              변경내용                                      변경사유
     1        주제공원     ∙면적변경 : 19,714㎡→19,686㎡               ∙택지개발계획 시행에 따른 계획반영
     2        주제공원     ∙면적변경 : 45,421㎡→43,161㎡               ∙택지개발계획 시행에 따른 계획반영
     3        근린공원     ∙면적변경 : 73,215㎡→74,215㎡               ∙택지개발계획 시행에 따른 계획반영
     6        근린공원     ∙면적변경 : 19,506㎡→19,401㎡               ∙택지개발계획 시행에 따른 계획반영
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