yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18125호                        관         보          2013. 10. 24.(목요일)
 6) 상업․업무시설용지 (변경)
     ■ 기정
도면 위 치 구분                                  계획내용
번호
                        ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                        ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도를 확보토록
                         하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을

                  용도
                         기준으로 하여 산정한다.
                        ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’
                         을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층
                         건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연
                         면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하
                         여 산정한다.



                  건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률 ∙건축물의   용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표
                       6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.


 일상1      일상1
근상1~     근상1~     높이
 근상2      근상2     (층)   ∙건축물의 층수는 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
업무1~     업무1~
 업무3,     업무3,
소방서1,    소방서1,
소파1~2,   소파1~2,
우체1~2,   우체1~2,
전화1~2,   전화1~2,
경찰서1,    경찰서1,          ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
파출1~2,   파출1~2,         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
동1~4,    동1~4,          - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
 보건1      보건1            큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                         도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                        - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                        - 상기 조건들이 겹치는 획지는 각 규정 모두 적용 설치

                  배치 및 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차
                  건축선 가 나지 않도록 한다.
                        ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 획지의
                        건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.


                        ∙맞벽건축 권장
                        - 연접한 3개 획지이내에서 맞벽건축을 권장한다.
                        - 지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.




                                    156
제18125호                        관          보            2013. 10. 24.(목요일)
 도면       위치     구분                          계획내용
 번호
                       ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설
                        치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                        해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                       ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                        에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)

                       ∙지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
                        록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야 한다.

                       ∙아케이드 설치구간이 지정된 획지에서는 획지전면폭에 맞추어 반드시 열주
                        에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물
                        을 설치하여 개방된 통로공간을 확보하여야 한다.

                       ∙아케이드 공간1)내의 보도면과 인접한 포
                                                      <아케이드 조성구조 예시도>
                        장면과의 높이차는 20센티미터 이하이어
  일상1      일상1          야 한다. 아케이드 공간내의 보도종단면
 근상1~     근상1~          에 높이차가 날 경우 다음의 기준을 따
  근상2      근상2          른다.
 업무1~     업무1~          -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인
  업무3,     업무3,          을 위한 경사로 설치를 원칙으로 하
                         되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반
 소방서1,    소방서1, 형태 및     드시 경사로를 함께 설치하여야 한다.
 소파1~2,   소파1~2, 외관     -건축물의 1층 바닥의 높이를 연접한
 우체1~2,   우체1~2,         아케이드 공간내 보도면의 높이보다
 전화1~2,   전화1~2,         높게 조성할 경우, 그 높이차는 20센
 경찰서1,    경찰서1,          티미터 이하로 한다.

 파출1~2,   파출1~2,     ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물 ’        2)

 동1~4,    동1~4,       의 설치를 불허하며, 영업공간으로 사용할 수 없다.
  보건1      보건1
                       ∙담장
                        -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사
                         유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                         할 수 있다.

                       ∙장애인을 위한 계획
                        -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축
                         계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산부등의 편익증진
                         보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.

                       ∙옥외광고물
                        - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>를 따른다.

                       ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서
                        류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                        해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.


주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과 그것이 조성하는 개방된 통로공
    간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 획지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물
    외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출
    등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

                                     157
제18125호                          관         보        2013. 10. 24.(목요일)
   ■ 변경
도면 위 치            구분                        계획내용
번호
                        ∙건축물 용도는 <별표6-1, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.
                        ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 20% 이상 권장용도를 확보토록
                        하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을
                        기준으로 하여 산정한다.
                  용도    ∙광장, 선형녹지 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’
                        을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층
                        건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연
                        면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하
                        여 산정한다.



                  건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.

 일상1      일상1     용적률 ∙건축물의   용적률은 <별표6-2, 6-3>에서 제시한 용적률 기준으로 <별표

근상1~     근상1~          6-4>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 건축하여야 한다.

 근상2      근상2
업무1~     업무1~
 업무4,     업무4,    높이
소방서1,
소파1~2,
         소방서1,
         소파1~2,
                  (층)   ∙건축물의 층수는 <별표6-2, 6-3>에 따라 건축하여야 한다.


우체1~2,   우체1~2,
전화1~2,   전화1~2,
경찰서1,    경찰서1,          ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
파출1~2,   파출1~2,         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
동1~4,    동1~4,
 보건1      보건1           - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                         큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                         도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
                        - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                        - 상기 조건들이 겹치는 획지는 각 규정 모두 적용 설치

                  배치 및 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차
                  건축선 가 나지 않도록 한다.
                        ∙가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 획지의
                        건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.


                        ∙맞벽건축 권장
                        - 연접한 3개 획지이내에서 맞벽건축을 권장한다.
                        - 지상 1층의 층고는 4~4.5m로 하여 인접 건축물과의 연속성을 유지한다.



                                      160
제18125호                        관          보            2013. 10. 24.(목요일)
 도면       위치     구분                          계획내용
 번호
                       ∙건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를 설
                        치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                        해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                       ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편
                        에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)

                       ∙지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도
                        록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야 한다.

                       ∙아케이드 설치구간이 지정된 획지에서는 획지전면폭에 맞추어 반드시 열주
                        에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물
                        을 설치하여 개방된 통로공간을 확보하여야 한다.

                                 1)
                       ∙아케이드 공간 내의 보도면과 인접한 포
                                                      <아케이드 조성구조 예시도>
                        장면과의 높이차는 20센티미터 이하이어
  일상1      일상1          야 한다. 아케이드 공간내의 보도종단면
 근상1~     근상1~          에 높이차가 날 경우 다음의 기준을 따
  근상2      근상2          른다.
 업무1~     업무1~          -아케이드 공간내의 보도면에는 장애인

  업무4,     업무4,          을 위한 경사로 설치를 원칙으로 하
                         되, 계단의 설치가 불가피할 경우 반
 소방서1,    소방서1, 형태 및     드시 경사로를 함께 설치하여야 한다.
 소파1~2,   소파1~2, 외관     -건축물의 1층 바닥의 높이를 연접한
 우체1~2,   우체1~2,         아케이드 공간내 보도면의 높이보다
 전화1~2,   전화1~2,         높게 조성할 경우, 그 높이차는 20센
 경찰서1,    경찰서1,          티미터 이하로 한다.

 파출1~2,   파출1~2,                                2)
                     ∙아케이드 공간내에는 ‘보행지장물 ’ 의 설치를 불허하며, 영업공간으로
 동1~4,    동1~4,       사용할 수 없다.
  보건1      보건1
                       ∙담장
                        -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                         도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사
                         유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                         할 수 있다.

                       ∙장애인을 위한 계획
                        -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축
                         계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인,노인,임산부등의 편익증진
                         보장에 관한법률과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.

                       ∙옥외광고물
                        - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9>를 따른다.

                       ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표13>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서
                        류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                        해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
주1) 아케이드공간 : 열주에 의해 지탱되는 아치 또는 반원형의 천장 등을 연속적으로 가설한 구조물과 그것이 조성하는 개방된 통로공
    간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 획지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물
    외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출
    등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

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7) 수변상업지역 (변경없음) : 게재생략
8) 기타시설용지 (변경)
    ■ 기정
 도면 위 치 구분                               계획내용
 번호
                       ∙도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는
                        원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                        대신하도록 한다.
                       ∙대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등
                 담장     을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 0.8미터 높이의 화관목류 생울타리로
                        설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지
                        하기 위한 안전망을 설치할 수 있으며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우
 공통      공통             에는 0.5미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를
                        이루도록 한다.

                       ∙허용용적률과 강화용적률이 주어진 건축물의 용적률은 허용용적률을 기준
                 용적률    으로 <별표8>와 같이 용적률 행위강화 항목의 준수여부에 따라 패널티를
                        적용한 용적률에 따라 건축하여야 한다.
                       ∙경사지붕을 제외한 평지붕의 경우(일부 평지붕포함)에 옥상면적의 50% 이
                 지붕     상을 옥상녹화로 하여야 한다.(단, 주변지형과 연계되어 보행공간으로 이
                        용되는 경우 50%이하로 옥상녹화를 할 수 있다)

                       ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                 용도     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                        로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
        주2~3,           한다. (도면표시 : P1)

                 건폐율 ∙90% 이하
         주5,
        주28,
         주45
                 용적률 ∙허용용적률 - 900%이하, 강화용적률 - 855%이상
                 높이(층) ∙10층 이하
                 배치
                 건축선및                   -
                 형태    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여
 주1~
 주41,             외관및 야 한다.
 주45                   ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                 용도     동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                        로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
                        한다. (도면표시 : P2)
         주9,
        주29~32   건폐율 ∙90% 이하
                 용적률 ∙허용용적률 - 450%이하, 강화용적률 - 425%이상
                 높이(층) ∙5층 이하
                 배치
                 건축선및                   -
                 형태    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여
                  외관및 야 한다.
                                164
제18125호                       관         보          2013. 10. 24.(목요일)
 도면 위 치 구분                               계획내용
 번호
                       ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                        에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별
                        표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운

                  용도
                        동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                        로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                       ∙주15의 경우 연접한 김포장기 택지개발사업지구의 주차장(F1)과 합병하여
        주1,주4           개발시 김포한강 택지개발사업 제1종지구단위계획 시행지침을 따른다.
         주6~8,         ∙주차장외의 용도로 사용되는 부분은 후면도로나 부출입구변에 설치하여야
        주10~19,         한다. (도면표시 : P3)
         주25,     건폐율 ∙90% 이하
        주33~41    용적률 ∙허용용적률 - 270%이하, 강화용적률 - 255%이상
                  높이(층) ∙3층 이하
                  배치
                  건축선및                   -
                  형태    ∙지붕의 형태는 평지붕을 원칙으로 옥상녹화(70% 이상)를 하여
                   외관및 야 한다.
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                      에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                  용도 별표1호의   제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                      동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                      로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P5)
         주20,     건폐율 ∙70% 이하
         주26      용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                  높이(층) ∙19m이하 (수로변 공공공지의 계획고 기준)
                  배치
                  건축선및                    -
 주1~              형태 및                    -
 주41,              외관
 주45                 ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                      에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                  용도 별표1호의   제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                      동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                      로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P6)
                  건폐율 ∙70% 이하
         주21
                  용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
                  높이(층) ∙20m이하 (대로변 대지경계부 계획고 기준)
                  배치
                  건축선및                    -
                  형태
                   외관및                    -
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                      에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령
                  용도 별표1호의   제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운
                      동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으
                      로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                      (도면표시 : P7)
         주24,     건폐율 ∙70% 이하
         주27
                  용적률 ∙허용용적률 - 600%이하, 강화용적률 - 570%이상
                  높이(층) ∙10층이하
                  배치
                  건축선및                   -
                  형태
                   외관및                   -
                                165
제18125호                  관         보          2013. 10. 24.(목요일)
 도면 위 치 구분                              계획내용
 번호
                    ∙유치원 및 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된
               용도 용도를      복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건
                      축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다. (도면
                      표시 : S1)
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
유1~3, 유1~3, 높이(층)
유5~6, 유5~6, 배치 및                         -
유8~11 유8~11 건축선 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙건축물의 외벽의 처리
              형태 및 -건축물의       외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
               외관 -동일건축물에서서로
                      하거나   최소한      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                                  서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                      간의 조화를 고려하여야 한다.
               용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교 (도면표시 : S2)
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                        -
초1~초13 초1~초13 배치
              건축선및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                    ∙건축물의 외벽의 처리
              형태 및   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
               외관 - 하거나     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                       들간의 조화를 고려하여야 한다.
               용도 ∙초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교 (도면표시 : S3)
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                        -
              배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
              건축선
중1~중6 중1~중6
                    ∙건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 하거나
                       건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                       들간의 조화를 고려하여야 한다.
               용도 ∙초․중등교육법
                      S5)
                                  제2조의 규정에 의한 고등학교 (도면표시 : S4,
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
              높이(층)                        -
고1~고5 고1~고5 배치   및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
  특1 특1 건축선
                    ∙건축물의 외벽의 처리
              형태 및 - 하거나
                       건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관 - 동일건축물에서         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                       들간의 조화를 고려하여야 한다.
                                 166
제18125호                               관   보       2013. 10. 24.(목요일)
 도면       위치 구분                   계획내용
 번호
              용도 ∙종교집회장과
                  건축하여야
                          종교집회장의 부속용도 (목회자 숙소 등)에 한해
                         한다. (도면표시 : RF)
      종교1~28 건폐율 ∙50% 이하
종교1~3        용적률 ∙허용용적률 - 200%, 강화용적률 - 190%이상
종교6~11, 종1~3,종6,종9
종교13~18, 종13~18,종22,                          -
종교21~28
         종25~26,종28

                     높이(층)
          종7~8,
        종10~11,종21,          ∙4층 이하
        종23~24,종27


     복2~복4, 용도 ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조
     복6~복7         의 사회복지시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : W1)
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조
       복5 용도 의 사회복지지설중 노인복지시설에 한하여 건축하여야 한다.
                   (도면표시 : W2)
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조
     복8~복10 용도 의 사회복지지설중 보육시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면
                   표시 : W3)
            건폐율 ∙50% 이하
 복2~        용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
 복10
            높이(층)                     -
            배치 및                      -
     복2~복10 건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 하거나
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                    들간의 조화를 고려하여야 한다.
             용도 ∙도시계획시설의       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제112조
                   의 청소년수련시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : U)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 230%이하 강화용적률 - 210%이상
            높이(층)                     -
  청1 청1 배치 및                          -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 하거나
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                    들간의 조화를 고려하여야 한다.
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 도면 위 치 구분                            계획내용
 번호
                  ∙제1, 2종 근린생활시설(단, 안마시술소, 안마원 및 단란주점 제
             용도 외),   운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)에 한하여 허
                   용한다. 이때, 근린생활시설의 면적은 연면적의 20% 이내에서
                   설치하도록 제한한다. (도면표시 : H)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 360%이하, 강화용적률 - 340%이상
체1~체3 체1~체3 높이(층)                       -
            배치 및                        -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 하거나
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                    들간의 조화를 고려하여야 한다.
             용도 ∙쓰레기자동집하시설에
                   (도면표시 : Z1)
                                    한하여 건축하여야 한다.
            건폐율 ∙20% 이하
            용적률 ∙100% 이하
            높이(층)                       -
  집2 집2 배치 및                            -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 하거나
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                    들간의 조화를 고려하여야 한다.
                  ∙도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조
             용도 의 폐기물처리시설에 한하여 건축하여야 한다.
                    (도면표시 : Z2)
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙400% 이하
            높이(층)                       -
 폐1 폐1 배치 및
            건축선                         -
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및 - 하거나
                    건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관 - 동일건축물에서         서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                    들간의 조화를 고려하여야 한다.
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 도면    위 치 구분                       계획내용
 번호
             용도 ∙도시계획시설의       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조의
                    문화시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : CU1)
        문1 건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙허용용적률 - 200%이하, 강화용적률 - 190%이상
            높이(층)                      -
             용도 ∙도시계획시설의       결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제96조의
                    문화시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : CU2)
        문2 건폐율 ∙60% 이하
문1~문2       용적률 ∙허용용적률 - 180%이하, 강화용적률 - 170%이상
            높이(층                       -
            배치 및                       -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
      문1~문2 형태 및 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
             외관 - 하거나    최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                     동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                     들간의 조화를 고려하여야 한다.
                  ∙위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 주유소 및 석유
      위1~위5 용도 판매소, 부대시설(위험물안전관리법 시행규칙 별표 13호에 한함)
                  (도면표시 : G1)
                  ∙위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 액화석유가스충
        위6 용도 전소, 부대시설(액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별
                  표 3호에 한함)도면표시 : G2)
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙100% 이하
      위1~위5 높이(층)                      -
            배치 및                       -
위1~위6       건축선
            건폐율 ∙20% 이하
            용적률 ∙100% 이하
        위6 높이(층)                       -
            배치 및                       -
            건축선
                  ∙건축물의 외벽의 처리
            형태 및   - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일
      위1~위6 외관 하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                     들간의 조화를 고려하여야 한다.
             용도 ∙도시계획시설의        결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조
                  의 방수설비에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : Z7)
            건폐율 ∙50% 이하
 방1 방1 높이(층)용적률 ∙200% 이하
                                       -
            배치 및                       -
            건축선
            형태 및                       -
             외관
                              169
제18125호                관         보         2013. 10. 24.(목요일)
 도면 위 치 구분                   계획내용
 번호
         용도 ∙도시계획시설의   결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제151조
             의 종합의료시설에 한하여 건축하여야 한다. (도면표시 : M)
        건폐율 ∙60% 이하
        용적률 ∙허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
 의1 의1 높이(층)                   -
        배치 및                   -
        건축선
        형태 및                   -
         외관
                ∙교육연구시설 중 연구소
           용도   ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시
                 설 연면적의 30% 이하)
                ∙업무시설 (오피스텔 제외) (도면표시 : I1)
         건폐율 ∙60% 이하
 연구1 연구1 용적률 ∙허용용적률 - 300%이하, 강화용적률 - 285%이상
         높이(층) ∙5층 이하
         배치 및                   -
         건축선
         형태 및                   -
          외관
                ∙교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시
                 설 연면적의 30% 이하)
           용도   ∙업무시설 (오피스텔 제외)
                ∙도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                ∙1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)
                  (도면표시 : I2)
 시험1 시험1 건폐율 ∙60% 이하
         용적률 ∙허용용적률 - 400%이하, 강화용적률 - 380%이상
         높이(층) ∙7층 이하
         배치 및                   -
         건축선
         형태 및                   -
          외관
                ∙문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장 (부수용도는 전체시
                  설 연면적의 30% 이하)
                ∙업무시설 (오피스텔 제외)

           용도   ∙도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
                ∙판매시설(F2-12에 한함)
                ∙창고시설
                ∙1종근린생활시설(바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 10%이내)

 생산1 생산1 건폐율 ∙60% 이하
                  (도면표시 : I3)


         용적률 ∙허용용적률 - 500%이하, 강화용적률 - 475%이상
         높이(층) ∙10층 이하
         배치 및                   -
         건축선
         형태 및                   -
          외관
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