yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16751호                        관            보           2008. 5.16. (금요일)
      □준주거용지(변경없음)
  5) 공공 및 기타시설-용지(변경없음)
      □공공 및 기타시설용지 위치도(변경없음)
      □주차장용지(변경없음)
      □교육시설용지(변경없음)
      □문화시설용지(변경없음)
      □종교시설용지(변경없음)
      □종합의료시설용지(변경없음)
      □위험물 저장 및 처리시설용지(변경없음)
      □열공급시설용지(변경없음)
      □가스공급설비용지(변경없음)
      □방송통신시설(변경없음)
      □농수산물종합유통센터(변경없음)
2. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결
 정(변경)조서
 가. 상업·업무시설용지(변경)
도면번호 위 치 구 분                     계            획       내       용

                    ○건축물의 용도는 「건축법시행령 별표1」을 기준으로 권장용도와 불허용
                     도로 제시하
                    며, 제시된 용도에 적합하게 건축하여야 한다.
                    ○각 블록별 건축물의 용도는 다음 <별표1>과 <별표2>에서 규정하는 용도
                     제한에 적합 하게 건축하도록 한다.
                    ○허용용도
        상업           광주광역시 도시계획조례 일반상업지역내(단, 업무시설용지는 준주거지
        1~7          역내) 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도를 제외한 용도
        블록
                     도   면   표   시        위           치      권장용도      불허용도
  -      ·    용 도
                         C1          상업1,4,5블록(간선도로변)           A        가
        업무
                         C2          상업1,4,5블록(이면도로변)           B        가
        1~2
                         C3                   상업2블록             C        나
        블록
                         C4                   상업3블록             D        다

                         C5                   상업6블록             E        라

                         C6                   상업7블록             F        마

                         C7                   업무1블록             G        바

                         C8                   업무2블록             H        사

                                     99
제16751호                          관              보            2008. 5.16. (금요일)

도면번호 위 치 구 분                       계             획         내        용

            건폐율 ○60% 이하

                     도   면     표   시         위             치         용    적   률

                          C1           상업1,4,5블록(간선도로변)                 600% 이하

                          C2           상업1,4,5블록(이면도로변)                 400% 이하
            용적률
                      C3, C4, C6             상업2,3,7블록                  600% 이하

                          C5                     상업6블록                  700% 이하

                         C7, C8                  업무1,2블록                400% 이하

                         도면표시                        위 치                최고층수

                          C1           상업1,4,5블록(간선도로변)                 15층 이하

            높 이           C2           상업1,4,5블록(이면도로변)                 7층 이하

                    C3, C4, C5, C6,          상업2,3,6,7블록                15층 이하
      상업
     1~7                 C7, C8                  업무1,2블록                15층 이하

      블록            ○둘 이상의 도로와 면하고 있는 획지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축
 -    ·              물의 전면을 정하도록 함. 다만, 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에
      업무             면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 가각
     1~2             건축물인 경우에는 가각부분에 전면성을 갖도록 배치하여야 한다.
      블록            ○보행자전용도로에 면한 획지의 건축물은 전면도로와 보행자전용도로 양
                     방향이 모두전면이 되게 하며, 보행주출입구는 가급적 보행자전용도변에
                     배치할 수 있도록 한다.
                    ○가로 경관상의 연속성 확보와 도로시설물로부터 정연성을 유지할 수 있
            배   치
                     도록 간선도로변 3m의 건축지정선과, 보조간선도로변 및 이면도로변에
             및
                     2m의 건축한계선을 지정한다.
            건축선
                    ○건축한계선이 지정된 획지에서는 건축물의 벽면이 건축한계선을 넘어서
                     건축할 수 없다.
                    ○건축지정선이 지정되어 있는 경우에는 그 선의 수직면에 건축물 외벽의
                     2분의 1이상이 접하도록 하여야 한다.
                    ○상업1,4,5블록내 보행자전용도로변으로 계획적인 보행자공간의 조성을
                     위하여 1.5m의 벽면지정선 및 1m의 건축한계선을 계획하여 1층 보도
                     주변에 휴식 및 쇼핑공간 등을 유도함으로써 보행 및 상가 활성화를 도
                     모한다.

                                       100
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도면번호 위 치 구 분                      계          획        내       용

                      ○보행활동의 활성화를 위하여 너비 15미터 이상 도로에 면한 건축물의 1
                       층은 전면 외벽면의 50%이상을 투시형 창문과 투시형 셔터로 처리하여
                       야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 다만, 건축
                       물의 용도상 부득이 하다고 관련심의위원회 심의를 거쳐 인정한 경우에
                       는 그러하지 아니한다.
              형   태 ○담    장
                       담장을 설치하는 경우에는 다음 사항 중의 하나에 적합해야 하며, 그 기
                       준을 따르지 못할 특별한 사유가 있을 경우 관련심의위원회의 심의를 거
                       쳐 달리할 수 있다.
                       1. 0.6미터 높이의 식수대
                       2. 1.0미터 높이 이하의 투시형 담장 또는 생울타리

                      ○건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래기준에 따른다. 다만 도시경관을
                       해치지 않는 범위내에서 다음 기준을 따르지 못할 특별한 사유가 있어
       상업
                       관련심의위원회의 심의를 받는 경우에는 그러하지 아니한다.
       1~7
                      ○건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지
       블록
                       벽면색은 상기 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
-       ·     색   채
                         주    조   색               보   조   색            강조색
       업무
                      ·따뜻한 색 또는 무채색
       1~2                             ·주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                       계통의 밝은색 선택
       블록                              ·주조색이 없고 보조색이 여러개 있 ·제한없음
                      ·원색과 가까운색(채도
                                            는 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                       가 높은색)은 금지

                      □전면공지
                       ○획지경계선과 건축한계선에 의해 후퇴된 사이의 공지로써 보행기능 강
                        화 및 가로의 개방감 확보, 조경을 통한 가로경관 제고를 위한 대지안
                        의 공간을 전면공지라 한다.
                       ○전면공지는 전면도로로부터 일반인의 출입이 용이하도록 전면도로에 접
              대지내
                        한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인의 출입이 용이하도록 조성한다.
              공   지
                       ○보도와 별도로 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 도로상의 보
                        도 높이와 같고 내구적인 장식포장을 하여야 하며, 보행자의 식별성
                        과 접근성을 저해하는 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하
                        거나 1층 창호 개방시 창호가 전면공지를 침범하여서는 아니된다. 단,
                        건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.

                                      101
제16751호                   관           보       2008. 5.16. (금요일)

도면번호 위 치 구 분                계           획   내        용

                    ○건축지정선, 벽면지정선 지정으로 전면도로와의 경계선 사이에 생기는
                     대지내 공지에는 차량출입을 막을 수 있는 이동식 화분, 볼라드 등을
                     설치하여야 한다.
                    ○전면공지 조성방법[신설]
                     -단처리:지구단위계획에서 건축선 지정에 의하여 발생하는 대지내
                      공지는 접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가 가급적
                      없어야 한다. 다만, 관련 심의위원회에서 지형여건상 불가피하다고
                      인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
                     -포장:포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별
                      포장 선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은
                      내구성 있는 재료로 포장하고 담장 또는 기타 이와 유사한 일체의
                      통행 방해물을 설치할 수 없다.
                     -주차장의 설치:전면공지내 주차장을 설치하는 경우에는 차량의 출

      상업              입으로 인한 보행자의 통행에 불편을 초래하지 않도록 하여야 한다.
            대지내
     1~7            □공개공지
            공 지
      블록            ○광주광역시 건축조례에 의해 공개공지를 확보하여야 되는 건축물에 대해

 -    ·              서는 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이

      업무             를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면

     1~2             도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.

      블록            ○공개공지 조성방식은 광주광역시 건축조례에서 규정된 조성방식에 의
                     거하여 설치하는 것을 원칙으로 한다.
                     -진입구는 전면도로에 면한 길이의 2분의1이상 구간에서 일반인의 출
                      입이 가능하 여야 한다.
                     -바닥은 접한 보도와 같은 높이로 하되 부득이하여 높이 차를 두는
                      경우 신체장애자용 경사로를 설치하여야 한다.
                    ○상기 공개공지의 조성지침을 만족한 경우 광주시 건축조례 제50조에
                     의거하여 제공되어진 공개공지 면적에 대한 기준용적률의 완화 규정을
                     적용하며, 건축법 제3조 규정에 의한 조경면적을 건축법 제67조에 의
                     한 공개공지의 면적으로 할 수 있다.

                    □장애인을 위한 계획
                    ○건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건
            기   타
                     복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과
                     해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.

                                  102
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<별표 1>
                  상업·업무시설용지의 건축물 권장용도(변경없음)
도면표시     구분                  권           장       용     도

              ·판매 및 영업시설
  C1     A    ·문화 및 집회시설중 공연장, 집회장, 전시장
              ·업무시설

              ·판매 및 영업시설 중 상점
  C2     B
              ·제1종 및 제2종 근린생활시설

              ·보행자전용도로변 1층부에는 활기찬 보행환경 조성을 위하여 의류, 보석, 신
               발, 레져 및 스포츠용품, 팬시, 액세서리, 갤러리 등의 전문상가를 설치

              ·업무시설
  C3     C
              ·숙박시설 중 관광숙박시설(관광호텔, 한국전통호텔)

              ·판매 및 영업시설
              ·문화 및 집회시설중 공연장, 전시장

              ·제1종 및 제2종근린생활시설 중 휴게음식점(예:패스트푸드), 전문판매점

              ·판매 및 영업시설중 상점
  C4     D
              ·제1종 및 제2종근린생활시설

              ·판매 및 영업시설중 도매시장, 소매시장, 상점 ·업무시설
              ·문화 및 집회시설중 공연장, 전시장
  C5     E
              ·숙박시설 중 관광숙박시설(관광호텔, 한국전통호텔)
               ※관광숙박시설 운용시에만 부대기능의 제2종근린생활시설중 단란주점 허용

              ·판매 및 영업시설
  C6     F
              ·업무시설

  C7     G    ·업무시설

              ·업무시설
  C8     H    ·공공용시설 중 방송국, 전신전화국, 통신용시설
              ·교육연구 및 복지시설

<별표 2>
                  상업·업무시설용지의 건축물 불허용도(변경없음)
도면표시 구분                    불         허           용     도

             ·공동주택 ·단독주택                             ·공장 ·창고시설
                               ·자동차관련시설
             ·제2종 근린생활시설 중                           ·동물 및 식물관련시설
C1, C2   가                     ·위험물저장 및 처리시설
              단란주점, 안마시술소                            ·공공용시설 중 교도소,
                               ·위락시설
             ·숙박시설                                    감화원, 군사시설, 발전소

                                   103
제16751호                       관                보            2008. 5.16. (금요일)

도면표시 구분                     불            허           용         도

           ·공동주택                ·위험물저장 및 처리시설
                                                             ·자동차관련시설
           ·단독주택                ·공   장
 C3                                                          ·공공용시설 중 교도소,
      나 ·창고시설                   ·숙박시설 중 모텔, 여관,
                                                              감화원, 군사시설, 발전소
           ·제2종근린생활시설 중          여인숙
                                                             ·동물 및 식물관련시설
              단란주점, 안마시술소 ·위락시설

           ·공동주택 ·단독주택          ·위험물저장 및 처리시설                ·동물 및 식물관련시설
 C4   다
           ·숙박시설                ·창고시설                        ·공공용시설

                                ·숙 박 시 설 중 모 텔, 여 관,
                                                             ·위험물저장 및 처리시설
           ·공동주택 ·단독주택           여인숙·공장
 C5   라                                                      ·공공용시설 중 교도소,
           ·위락시설                ·제2종근린생활시설 중 안
                                                              감화원, 군사시설, 발전소
                                 마시술소

           ·공동주택 ·단독주택          ·공장                          ·공공용시설중 교도소,
 C6   마
           ·숙박시설                ·동물 및 식물관련시설                  감화원, 군사시설, 발전소

                                ·문화 및 집회시설 중 종교 ·제2종근린생활시설 중
           ·단독주택
                                 집회장                          단란주점, 안마시술소
 C7   바 ·공      장
                                ·위험물저장 및 처리시설                ·공공용시설 중 교도소,
           ·창고시설
                                ·동물 및 식물관련시설                  감화원, 군사시설, 발전소

                                ·동물 및 식물관련시설
           ·공동주택 ·단독주택                                       ·공    장
 C8   사                         ·문화 및 집회시설 중 종교
           ·창고시설                                             ·위험물저장 및 처리시설
                                 집회장

나. 공동주택용지(변경없음)
도면번호 위 치 구 분                계                획           내             용

                    ·공동주택용지의 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                    ·부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조에
                     명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
      C1-1
                    ·부대복리시설 중 생활편익시설은 단지의 차량 진·출입구변에 배치하여
       ~      용 도
 -                   야 하며, 「주택 건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한 기준을 초
      C19-4
                     과할 수 없다.
      블록
                    ·부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보
                     행자전용도로변의 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하도록 권장한다.

              건폐율 ·50% 이하

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도면번호 위 치 구 분                계         획        내         용

             용적률 ·공동주택용지의 용적률은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.


             높   이 ·공동주택용지의 높이는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.


             주택의 ·공동주택용지의 규모 및 세대수는 <별표4>에 따라 건축하여야 함
             규모및 ·공동주택용지의 주택규모는 개발계획에서 정한 주택규모 이내로 하되 개
             세대수    발계획상의 세대수를 준수하여야 함

                   ·직각배치라 함은 건축물의 형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
                    -판상형, 다각형 또는 타원형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는
                     직교선에 대하여 건축물 장변 또는 주전면선의 기울기 ±22.5° 범위내
                     의 배치
                    -탑상형 또는 원형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선에 대
                     하여 건축물의 장변 또는 주전면선의 기울기 ±45° 범위내의 배치
                   ·직각배치구간:공동주택용지내 직각배치구간에는 다음과 같이 건축물을
     C1-1           배치한다.
      ~             -직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 건축한계선으로부터 40m이내
 -
     C19-4           에서는 상기 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변이 직교하
     블록              여야 함. 단, 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각

             배 치     을 준수하지 못 할 경우에는 주택건설사업계획 승인권자가 타당하다고

              및      인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.

             건축선 ·공동주택 직각배치 예시도
                   <판상형 직각배치 예시도>             <탑상형 직각배치 예시도>




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도면번호 위 치     구 분             계          획   내       용

                   ·탑상형 아파트 배치구간:공동주택용지내 “탑상형아파트 배치구간”에는
                    다음과 같이 탑상형아파트를 배치하여야 한다.
                    -탑상형아파트 배치구간에는 탑상형 아파트를 배치하여야 함. 다만, 주
                     택건설사업계획 승인권자가 탑상형 배치보다 도시경관 구성에 유리하
                     다고 인정하는 배치인 경우에는 그러하지 아니한다.
                    -탑상형아파트 배치구간 내에서는 탑상형아파트의 연면적이 전체 건축
                     물 연면적의 70% 이상이 되도록 하여야 한다.
                   ·10층이하 배치구간:환경영향평가 검토 결과에 의해 북측 단독주택지의
                    일조장애를 저감할 수 있도록 C7-1블록내 폭원 30m 구간의 10층이하
                    배치구간을 설정하여, 이 구간내에서는 해당층고의 연면적이 10층이하
                    배치구간내 전체 연면적의 70% 이상이 되도록 하여야 한다.
                   ·통경구간
                    -고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감, 차폐감 저감과 주변 자연환경의
                     조망확보 및 통풍효과를 도모코자 인접공동주택지와의 경계부에 통경
                     구간을 설치한다.
     C1-1
             배 치    -지침도상에 지정된 위치에 최소 30m이상의 폭으로 통경구간을 설치
      ~
 -            및      하되 아파트배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고
     C19-4
             건축선     주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없이 10m 범위
     블록
                     내에서 위치를 변경할 수 있음. 이때 통경구간은 건축물 외벽으로부
                     터 5m이격된 경계로부터 구획하여야 한다.
                    -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건
                     축물을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시
                     설은 예외로 한다.
                    -통경구간 내에는 보행통로와 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하도
                     록 한다.
                    -상기 보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차
                     량보다 우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.
                   ·건축한계선
                    -도로변 소음 및 환경적 악영향을 최소화하고 공동주택 경계부의 공지
                     확보를 위하여 간선가로변 대지경계선으로부터 3m의 건축한계선을
                     지정한다.

                    -환경영향평가 검토 결과에 의하여 북측 단독주택지의 일조장애를 저감
                     할 수 있도록 C7-1블록내 단독주택지변에 건축한계선 34m를 설정한다.

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도면번호 위 치     구 분                 계         획         내       용

                      -공동주택용지내 건축한계선이 설정된 경우에는 이 선을 넘어 주거동
                       외벽의 각 부분이 건축되어서는 안된다. 단, 주택건설사업계획 승인권
                       자가 대지의 일조 및 프라이버시 등에 영향이 없다고 판단되어 인정
                       하는 경우와 주거동이 아닌 근린생활시설, 부대복리시설은 그러하지
                       아니한다.
                      -공동주택 용지를 획지분할 한 경우에는 대지경계선에서 3m 이상의 건
                       축한계선을 지정하여 건축하여야 한다.
                     ·건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수직 투영도상의 길이를 기준으로
                      하며, 절곡형의 건물로서 여러 방향에서 수직투영도상의 길이를 측정할
                      수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다.
                     ·아파트 1개동의 길이가 너무 길면 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에
                      불리할 뿐만 아니라 보행동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로 층수
             배   치    에 따른 주거환경 악화를 방지하기 위해 아파트 1동의 길이를 15층 초
                 및    과의 경우에는 4호연립 이내(단, 전용면적 60㎡이하의 경우에는 6호연
             건축선      립 이내), 15층 이하의 경우에는 6호연립 이내로 권장하며, 6호 연립
     C1-1
                      이상으로 건축하고자 하는 경우에는 저층부(2층이하) 필로티 구조로 중
      ~
 -                    간 통로를 설치하도록 한다.
     C19-4
                     ·건축물 주거동의 입면적은 3,500㎡를 넘어서는 아니된다. 단, 합리적인
     블록
                      사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러
                      하지 아니한다.
                     ·건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 건축물
                      의 길이는 최장 수평등각선의 길이로 한다
                                     산정식:건축물 입면적=D×H




                          Y자형        타워형       ㄷ자형       ㄱ 자형        일자형

                     ·지   붕
                      -공동주택의 지붕은 용마루를 갖춘 경사지붕(물매 1:3이상) 또는 파라
                       핏 설치를 원칙으로 하며 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한
             형   태
                       다. 다만, 경관에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하
                       는 경우와 조형적인 옥탑디자인을 하거나 옥상정원을 하는 경우에는
                       그러하지 아니한다.

                                     107
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도면번호 위 치    구 분                 계                획             내                   용

                     -부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 권장하며, 경사지붕으로 하기에 부
                      적합하거나 도시 경관상 더 유리한 방식을 제안하여 주택건설사업계
                      획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                    □담장 및 방음벽
                    ·단지의 외곽도로에 접한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키도록
                     한다.
                    ·담장의 형태는 설치 위치에 따라 다음과 같은 형태를 갖추어야 한다.
            형   태     -주택단지 외곽도로에 면한 담장:블록내부가 보이는 투시형 담장이
                       나 생울타리로 하며, 높이는 1.5m이하로 권장한다.
                      -보행자전용도로 및 공원에 면한 담장:1.0m이하의 생울타리로 권장
                       한다. 단, 단지내 안전 및 보안을 위해 조경수목 및 낮은 담장 등으
                       로 경계를 구분할 수 있다.
                      -간선도로변 방음벽:간선도로변의 소음 및 주거환경보호를 위하여
                       방음벽을 설치하고자 할 경우에는 가로미관 및 친환경성을 고려하
                       여 방음벽의 재질과 형태를 결정한다.

     C1-1            ·입면은 층별로 색채를 달리하는 패턴을 지양하고 단순하지만 규칙적
      ~               인 색채를 권장한다.
 -
     C19-4 색    채    ·단지별로 색채를 달리하여 단지 인식도를 증대토록 권장한다.
     블록              ·주요 결절점 부근의 건축물은 시각적 노출도가 높으므로 측면에 강조
                      색을 사용하여 장소성을 부각하고 심미성을 증진하도록 한다.

                    □공공조경
                    ·가로환경 및 주거환
                     경 제고를 위하여 간
                                                              민간조성부지
                                                                                                      민간조성부지
                     선가로변 완충녹지와
                                                              공공조성부지
                     의 경계부에 건축한                                                                       공공조성부지
                                         보도
                     계선으로 지정된 대                                            보도
                                      완충녹지
            대지내                                                         완충녹지
                     지내공지에 지구단위      대지경계선
                                                                       대지경계선
            공   지                    건축한계선                             건축한계선
                     계획에서 제시한 식
                                                                                        10
                                                                                          m
                     수방법에 따라 조경               아파트단지
                                                                                아파트단지
                     하는 것을 공공조경
                                                      완충 보도                                   완충 보도
                     이라 한다.
                                                      녹지                                      녹지




                                                      <가각부 공공조경 예시도>


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제16751호                    관         보         2008. 5.16. (금요일)

도면번호 위 치    구 분              계         획     내       용

                    ·아파트단지 간선도로가 만나는 가각부에 건축한계선으로 지정된 공공
                     조경공간은 공개 공지 개념으로 확보하고 완충녹지 및 보도와 연계하
                     여 휴게공간을 조성한다.
                    ·아파트단지 간선도로가 만나는 가각부에 건축한계선으로 지정된 공공
                     조경공간은 공개 공지 개념으로 확보하고 완충녹지 및 보도와 연계하
                     여 휴게공간을 조성한다.
                    ·간선가각부는 건축한계선 가각의 길이를 10m이상 확보하도록 한다.
                    ·아파트단지 가각부의 공공조경공간 조성방식은 광주광역시 건축조례
                     의 공개공지 지침을 준용하여 파고라, 벤치, 조명등, 플랜터 등의 시
                     설을 설치하여야 한다.
                   □조경에 관한 사항
                    ·단지내 녹지에는 다음에서 정한 기준에 따라 식재하도록 한다.
                     -보행자통로변의 녹지:관상효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재
                      및 유도식재를 한다.
                     -단지 외곽도로 경계부 녹지 및 공공조경:수관이 크고 기엽이 밀실한
                      교목과 하부식생을 조성하여 차폐식재를 하되, 주변가로와 동일수종
     C1-1
                      을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
      ~     대지내
 -                   -보행자전용도로변의 녹지:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을
     C19-4 공   지
                      느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하여 식재하되 보행자전용도로
     블록
                      와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                     -아파트 건물 주변녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에
                      따라 꽃이나 단풍등으로 계절의 특성을 나타내는 수목을 식재한다.
                     -주차장 주변녹지:수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙
                      엽수로 녹음식재한다

                   □공공보행통로
                    ·공동주택용지내 공공보행통로의 폭원은 최소 4m(2개 공동주택용지에
                     걸쳐서 계획된 경우 각 필지별 2m이상) 이상이어야 하며, 공공보행통
                     로 내에 폭원 1.5m 이상의 자전거도로를 설치하도록 한다.
                    ·전체 보행네트워크 완성에 기여할 수 있도록 결정도상의 위치를 가급
                     적 준수하여 설치하도록 하며, 장애자의 통행에 불편이 없고 안전하
                     게 이용할 수 있도록 조성한다.
                    ·공공보행통로의 선형은 통행방향성의 왜곡이 없는 범위 내에서 건축
                     물의 배치 등에 따라 조정할 수 있다.
                   ·상기 공공보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행
                     이 자동차보다 우선되는 구조가 되도록 하여야 한다.

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도면번호 위 치              구   분                  계              획           내           용

                               ·시지정문화재(수완동 왕버들, 시 문화재자료 24호) 보호를 위하여
                      시지정
            C13-3,               왕버들의 수관중심으로부터 반경 200m이내에 건축되는 공동주택
                     문화재에
    -       C13-2                건축물의 높이를 제한
                     의한 건축물
             블럭                ·왕버들 수관중심으로부터 반경 200m이내의 공동주택의 높이는 왕
                     높이 제한
                                 버들 수관끝으로부터 앙각 23。이하로 하여야 함.

<별표 3>
                               공동주택용지의 건축물 용도계획(변경없음)
        구      분                         도              면         표             시

             도면표시                        A                                      D
건축물
             허용용도              ·아파트, 부대복리시설                       ·연립주택, 부대복리시설
 용 도
             불허용도              ·허용용도이외의 용도                            ·허용용도이외의 용도

                                    C1-1~C19-4                               D-1~D-7
    해 당 블 록
                           (공동주택용지 중 아파트용지)                      (공동주택용지 중 연립주택용지)

<별표 4>

              공동주택용지의 건폐율, 용적율, 규모, 세대수, 층수에 관한 계획(변경없음)

            도 면       대 지 면 적                           평균평형     세대수        인구수     최고층수
위       치                               건폐율 용적율                                          비 고
            표 시       ㎡         평                        (평)      (호)        (인)     (층)


C1-1        Aa3       25,851    7,820   30       200        24    651       1,950      25

C1-2        Aa1       29,830    9,024   30       150        24    564       1,692      15

C2-1        Aa1       15,446    4,672   30       150        24    292        876       15

C2-2        Aa3       21,216    6,428   30       200        24    534       1,602      25

C3-1        Aa3       45,109   13,645   30       200        24   1,137      3,411      25

C3-2        Ab1       33,038    9,994   30       150        33    454       1,362      15

C3-3        Ab3       28,709    8,684   30       200        33    526       1,578      25

C4-1        Ab3       12,212    3,694   30       200        33    223        669       25

C4-2        Ab4       28,364    8,580   30       250        33    650       1,950      25

                                                  110