yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 오․폐수처리계획(변경)
    - 오․폐수 발생량(변경)
구분
오․폐수발생량(㎥/일)
비고
기정
변경
합계
595
666
일최대오․폐수발생량
생활오수
335
406
공업폐수
260
260
  ※ 초기 하수처리 방안(∼25.3월) : 사업지구 외에 위치하는 녹산하수처리시설 활용, 연계처리 시행
     (1,500㎥/일 이하)하고, 25.3월 이후 사업지구 내 공공폐수처리시설 활용·처리
    - 배제방식 및 처리계통(변경없음) : 게재생략
    - 관로시설계획(변경없음) : 게재생략
8. 도시·군관리계획 결정(지구단위계획을 포함)에 필요한 관계 서류 및 도면(변경)
가. 도시·군관리계획(용도지역) 결정 조서(변겅)
  1) 용도지역・지구・구역 결정 조서(변경)
   ○ 용도지역 결정 조서(변경)
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변경
변경후
총계
659,037
감)106,619
552,418
100.0
(용도지역결정
(변경) 사유)
수변공원(공공폐수
처리시설포함)을
사업지구에서제척
및토지이용계획
등변경에따른
용도지역변경
공업지역
소계
513,373
-
513,373
92.9
일반공업지역
331,884
-
331,884
60.0
준공업지역
181,489
-
181,489
32.9
녹지지역
소계
145,664
감)106,619
39,045
7.1
자연녹지지역
145,664
감)106,619
39,045
7.1
나. 도시·군관리계획(도시계획시설) 결정 조서(변경)
  1) 교통시설계획(변경)
   가) 도로(변경)
    ○ 도로 총괄표(변경)
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합
계
기정
17
5,831
124,321
2
789
17,358
14
4,314
88,763
1
728
18,200
변경
17
5,831
124,321
2
789
17,358
14
4,314
88,763
1
728
18,200
대
로
기정
2
1,630
48,868
-
-
-
1
902
30,668
1
728
18,200
변경
2
1,630
48,868
-
-
-
1
902
30,668
1
728
18,200
중
로
기정
15
4,201
75,453
2
789
17,358
13
3,412
58,095
-
-
-
변경
15
4,201
75,453
2
789
17,358
13
3,412
58,095
-
-
-
※ 가각부 및 완화차로(1,208㎡) 미포함
○ 도로 결정 조서(변경)
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
등급류별번호폭원
(m)
기정
소계
대로2류
902
1개노선(일반도로1)
-
-
기정
대로
2
2
34
주간선도로
902
(1,040)
명지동625-31
명지동3036-1
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
소계
대로3류
728
1개노선(일반도로1)
-
-
기정
대로
3
7
25
집산도로
728
(998)
명지동3123
명지동608-1128
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
소계
중로1류
789
2개노선(일반도로2)
-
-
기정
중로
1
15
20
집산도로
150
(1,150)
명지동3062-8
명지동3116
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
중로
1
17
20
집산도로
639
(851)
명지동3158-2
명지동3111-6
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
소계
중로2류
3,412
13개노선(일반도로12, 보행자전용도로1)
변경
소계
중로2류
3,412
13개노선(일반도로12, 보행자전용도로1)
기정
중로
2
70
18
집산도로
471
명지동3098-3 명지동3090-22
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
중로
2
71
18
집산도로
150
(708)
명지동3110-5
명지동3050-7
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
중로
2
72
18
집산도로
566
명지동3110-6
명지동3167-7
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
중로
2
80
18
집산도로
574
(1,086)
명지동3113-7
명지동3158-5
일반도로
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
중로
2
111
15
집산도로
244
명지동3160-3
명지동3165-2
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
112
15
집산도로
248
명지동3167-6
명지동3161-2
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
변경
중로
2
112
15
집산도로
248
명지동3167-6 명지동3161-2
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
113
15
집산도로
248
명지동3165-2
명지동3162
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
114
15
집산도로
198
명지동3162
명지동3167-7
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
변경
중로
2
114
15
집산도로
198
명지동3162
명지동3167-7
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
115
15
집산도로
108
명지동3170-4
명지동3167-9
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
116
18
집산도로
119
명지동3105-6
명지동3201
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
117
18
집산도로
227
명지동3170-16 명지동3105-7
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
※ ( ) 사업지구 외 도로 연장 포함
  
    ○ 도로 결정(변경) 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
중로2-112
중로2-112
∙변경
- 도로선형등조정
∙회전교차로설치에따른도로변경
중로2-114
중로2-114
∙변경
- 도로선형등조정
∙회전교차로설치에따른도로변경
   
   나) 주차장(변경)
   ○ 주차장 결정 조서(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
　
5,396
감)
65
5,331
기정
61
주차장
명지동3105-8번지일원
1,948
-
1,948
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
변경
62
주차장
명지동3113-8번지일원
3,448
감)
65
3,383
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
    ○ 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
62
주차장
∙변경면적: 3,448㎡→3,383㎡
∙회전교차로설치에따른주차장변경
  2) 공간시설계획(변경)
   가) 공원계획(변경)
    ○ 공원 결정 조서(변경)
구분
도면
표시
번호
공원명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
1개소
100,026
감) 100,026
-
변경
3
공원
수변공원
명지동3100-3일원
100,026
(207,513)
감) 100,026
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
하수처리장
(67,398㎡)
중복결정,
사업지구에서
제척
※ ( ) 사업지구 외 공원 면적 포함
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
등급류별번호폭원
(m)
기정
중로
2
118
18
집산도로
198
명지동3113-6
명지동3111
일반도로
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
기정
중로
2
119
15
특수도로
61
명지동3170-10 명지동3167-1
보행자
전용
-
환경부고시
제2019-146호
(2019.08.01)
○ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
3
수변공원
∙변경면적: 100,026㎡→0㎡
∙사업지구에서제척에따른공원변경
  나) 녹지계획(변경)
    ○ 녹지 결정(변경) 조서
  ※ ( ) 사업지구 외 녹지 면적 포함
  
  ○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
34
완충녹지
∙변경면적: 15,590㎡→8,997㎡
∙사업지구에서일부제척에따른녹지변경
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
7개소
83,170
감) 6,593
76,577
-
소계
2개소
27,328
감) 6,593
20,735
-
변경
34
녹지
완충녹지
명지동3090일원
15,590
(19,606)
감) 6,593
8,997
(19,606)
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
35
녹지
완충녹지
명지동3046일원
11,738
(26,601)
-
11,738
(26,601)
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
소계
4개소
35,927
-
35,927
-
기정
12
녹지
연결녹지
명지동3047-14일원
1,485
-
1,485
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
13
녹지
연결녹지
명지동3093-2일원
639
-
639
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
14
녹지
연결녹지
명지동3091-17일원
23,203
-
23,203
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
기정
16
녹지
연결녹지
명지동3116-13일원
10,600
-
10,600
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
소계
1개소
19,915
-
19,915
-
기정
4
녹지
경관녹지
명지동500-2일원
19,915
(34,125)
-
19,915
(34,125)
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
3) 유통ㆍ공급시설(변경)
  ○ 전기공급설비(변경) 
    - 전기공급설비 결정(변경) 조서 
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
　
23,832
감)
6,603
17,229
변경
1
전기공급설비
명지동
3091-4번지일원
23,832
감)
6,603
17,229
국토교통부고시
제2020-825호
(2020.11.17)
     - 전기공급설비 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
전기공급설비
∙변경면적: 23,832㎡→17,229㎡
∙한국전력공사요청사항반영에따른전기공급설비변경
  
5) 환경기초시설(변경)
  가) 하수도(변경)
   ○ 하수도 결정 조서(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
2개소
67,398
감) 67,398
-
변경
1
하수종말처리장
명지동3103일원
29,405
감) 29,405
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
수변공원3
(29,405㎡)
중복결정,
사업지구에서
제척
변경
2
하수종말처리장
명지동3100-3일원
37,993
감) 37,993
-
국토교통부고시
제2014-533호
(2014.09.05)
수변공원3
(37,993㎡)
중복결정,
사업지구에서
제척
   ○ 하수도 결정(변경) 조서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
하수종말처리장
∙변경면적: 29,405㎡→0㎡
∙사업지구에서제척에따른공공폐수처리시설변경
2
하수종말처리장
∙변경면적: 37,993㎡→0㎡
∙사업지구에서제척에따른공공폐수처리시설변경
다. 도시·군관리계획 결정 도면(변경) : 게재생략
라. 지구단위계획에 대한 도시·군관리계획 결정 조서(변경)
  1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시·군관리계획 결정 조서(변경)
    가) 산업시설용지(변경)
    ○ 제조시설용지(변경없음) : 게재생략
○ 연구시설용지(변경)
      - 기정
  - 변경
가
구
면적(㎡)
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합
계
90,938
연구4
11,839
1
강서구명지동3167-14일원
3,936
2
강서구명지동3167-10일원
3,967
3
강서구명지동3167-8일원
3,936
연구5
11,272
1
강서구명지동3170-1일원
2,513
2
강서구명지동3170-1일원
2,785
3
강서구명지동3170-18일원
2,530
4
강서구명지동3170-18일원
3,444
연구6
7,290
1
강서구명지동3167-7일원
3,472
2
강서구명지동3170-7일원
3,818
연구7
8,272
1
강서구명지동3167-6일원
3,953
2
강서구명지동3167-2일원
4,319
연구8
10,885
1
강서구명지동3113-9일원
3,639
2
강서구명지동3161일원
3,639
3
강서구명지동3161-2일원
3,607
연구9
13,105
1
강서구명지동3167-1일원
3,777
2
강서구명지동3165-4일원
4,390
3
강서구명지동3161-2일원
4,938
연구10
10,288
1
강서구명지동3165-4일원
3,440
2
강서구명지동3165-3일원
3,440
3
강서구명지동3165-2일원
3,408
연구11
17,987
1
강서구명지동3160-1일원
8,940
2
강서구명지동3165일원
9,047
가
구
면적(㎡)
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합
계
90,742
연구4
11,773
1
강서구명지동3167-14일원
3,936
2
강서구명지동3167-10일원
3,967
3
강서구명지동3167-8일원
3,870
연구5
11,272
1
강서구명지동3170-1일원
2,513
2
강서구명지동3170-1일원
2,785
3
강서구명지동3170-18일원
2,530
4
강서구명지동3170-18일원
3,444
연구6
7,225
1
강서구명지동3167-7일원
3,407
2
강서구명지동3170-7일원
3,818
연구7
8,207
1
강서구명지동3167-6일원
3,888
○ 공공시설용지
     - 주차장(변경)
     x 기정
가
구
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합계
5,396
주45
주45
강서구명지동3105-8일원
1,948
주46
주46
강서구명지동3113-8일원
3,448
     x 변경
가
구
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합계
5,331
주61
주61
강서구명지동3105-8일원
1,948
주62
주62
강서구명지동3113-8일원
3,383
     
     - 변전소(변경)
     x 기정
가
구
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합계
23,832
변1
변1
강서구명지동3091-4일원
23,832
     x 변경
가
구
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합계
17,229
변1
변1
강서구명지동3091-4일원
17,229
가
구
면적(㎡)
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
2
강서구명지동3167-2일원
4,319
연구8
10,885
1
강서구명지동3113-9일원
3,639
2
강서구명지동3161일원
3,639
3
강서구명지동3161-2일원
3,607
연구9
13,105
1
강서구명지동3167-1일원
3,777
2
강서구명지동3165-4일원
4,390
3
강서구명지동3161-2일원
4,938
연구10
10,288
1
강서구명지동3165-4일원
3,440
2
강서구명지동3165-3일원
3,440
3
강서구명지동3165-2일원
3,408
연구11
17,987
1
강서구명지동3160-1일원
8,940
2
강서구명지동3165일원
9,047
- 하수처리시설(폐수처리시설, 변경)
     x 기정
가
구
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합계
-
-
67,398
하수1
하수1
강서구명지동3103번지일원
29,405
수변공원과중복결정
하수2
하수2
강서구명지동3100-3번지일원
37,993
수변공원과중복결정
     x 변경
가
구
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합계
-
-
-
하수1
하수1
강서구명지동3103번지일원
-
수변공원3(29,405㎡)
중복결정,
사업지구에서제척
하수2
하수2
강서구명지동3100-3번지일원
-
수변공원3(37,993㎡)
중복결정,
사업지구에서제척
   ○ 지원시설용지(변경)
    - 산업지원시설(변경)
     x 기정
가
구
면적(㎡)
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합
계
13,194
지원3
5,375
1
강서구명지동608-907일원
1,086
2
강서구명지동608-907일원
1,118
3
강서구명지동608-907일원
1,118
4
강서구명지동3168-2일원
1,118
5
강서구명지동3168-7일원
935
지원4
7,819
1
강서구명지동3105-8일원
1,023
2
강서구명지동607-400일원
1,023
3
강서구명지동3170일원
1,023
4
강서구명지동3170일원
742
5
강서구명지동3170일원
939
6
강서구명지동3170일원
1,023
7
강서구명지동3170일원
1,023
8
강서구명지동607-611일원
1,023
     x 변경
가
구
면적(㎡)
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
합
계
19,797
지원3
5,375
1
강서구명지동608-907일원
1,086
2
강서구명지동608-907일원
1,118
3
강서구명지동608-907일원
1,118
4
강서구명지동3168-2일원
1,118
5
강서구명지동3168-7일원
935
- 주유소(변경없음) : 게재생략
2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시·군관리계획 결정 조서
(변경)
    가) 산업시설용지(변경)
     ○ 제조시설용지(변경)
    - 기정
가
구
면적(㎡)
획
지
비
고
가구번호
획지번호
위
치
면적(㎡)
지원4
7,819
1
강서구명지동3105-8일원
1,023
2
강서구명지동607-400일원
1,023
3
강서구명지동3170일원
1,023
4
강서구명지동3170일원
742
5
강서구명지동3170일원
939
6
강서구명지동3170일원
1,023
7
강서구명지동3170일원
1,023
8
강서구명지동607-611일원
1,023
지원13
6,603
1
강서구명지동608-1252일원
2,200
신설
2
강서구명지동3096-3일원
2,200
신설
3
강서구명지동3110-6일원
2,203
신설
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
산업
13~15,
17~19,
21,
24~25
용도
∘건축물용도는<별표1>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표1>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향으로사무동, 부대복리시설등을
배치한다.
형태
∘외벽의재료, 형태등
- 건축물의단조로운외관에서탈피할수있도록형태(고층부및옥상부) 및
외관(입면형태)상에서변화를가질수있도록계획해야한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
- 테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향의1층부외벽면은30% 이상을
투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니하다.
- 도로변에면한건축물의폭이25m 이상인경우에는지붕의높이차및벽면의분절등
시각적인분절을해야한다.
- 건축물외벽면에냉난방실외기설치를원칙적으로불허한다. 단, 도시미관을저해하지
않을경우승인권자의승인을거쳐서설치가능하다.
∘지붕및옥상
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서
보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야
한다.(방송·통신용안테나제외)
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록평지붕
구분
산업시설용지
건축물
용도
도면
표시
IF1
허용
용도
∘｢산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한공장및공장부지안에설치하는부대시설
∘｢산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터및생산활동을지원하기위한시설
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘70% 이하
용적률
∘150 / 250 / 300 / 350% 이하: 결정도에따름
최고층수
∘3 / 5 / 10층: 결정도에따름
해당블록
∘산업13~15, 17~19, 21, 24~25
주1) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
주3) 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」, ｢물류시설의개발및운영에관한법률」에의한지원시설중옥외철탑이
설치된골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원은불허
<별표1> 산업시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
   - 변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
면적의30% 이상을옥상녹화해야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 휴게및
녹지공간이외의타용도로의사용은불허한다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3~5m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
산업
13~15,
17~19,
21,
24~25
용도
∘건축물용도는<별표1>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표1>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향으로사무동, 부대복리시설등을
배치한다.
형태
∘외벽의재료, 형태등
- 건축물의단조로운외관에서탈피할수있도록형태(고층부및옥상부) 및
외관(입면형태)상에서변화를가질수있도록계획해야한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
- 테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향의1층부외벽면은30% 이상을
투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니하다.
- 도로변에면한건축물의폭이25m 이상인경우에는지붕의높이차및벽면의분절등
시각적인분절을해야한다.
- 건축물외벽면에냉난방실외기설치를원칙적으로불허한다. 단, 도시미관을저해하지
않을경우승인권자의승인을거쳐서설치가능하다.
∘지붕및옥상
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물을설치하는경우,
전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여
차폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
구분
산업시설용지
건축물
용도
도면
표시
IF2
허용
용도
∘｢산업집적활성화및공장설립에관한법률」제28조에따른도시형공장
∘「신에너지및재생에너지개발ㆍ이용ㆍ보급촉진법」제2조제3호에따른신에너지및재생에너지설비
중태양광발전설비
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘70% 이하
용적률
∘150 / 250 / 300 / 350% 이하: 결정도에따름
최고층수
∘3 / 5 / 10층: 결정도에따름
해당블록
∘산업13~15, 17~19, 21, 24~25
주1) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
주3)「산업집적활성화및공장설립에관한법률」, ｢물류시설의개발및운영에관한법률」에의한지원시설중옥외철탑이
설치된골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설은불허
주4) 태양광발전설비는토지가아닌건물외벽, 지붕등에설치(BIPV 권장)
주5) 에너지사용합리화법시행령에명시된연간전력사용량을초과하는경우에너지사용계획을별도수립하고, 전기공급에
대하여한국전력공사와별도로협의하여야한다.
<별표1> 산업시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
     ○ 연구시설용지(변경)
    - 기정
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록평지붕
면적의30% 이상을옥상녹화를권장하며, 건축물의유지관리에필수적인시설(주차장
포함), 허용용도상태양광발전설비, 휴게및녹지공간이외의타용도로의사용은
불허한다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3~5m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
연구4~11
용도
∘건축물용도는<별표2>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표2>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향으로사무동, 부대복리시설등을
배치한다.
형태
∘외벽의재료, 형태등
- 건축물의단조로운외관에서탈피할수있도록형태(고층부및옥상부) 및
외관(입면형태)상에서변화를가질수있도록계획해야한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
- 테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향의1층부외벽면은30% 이상을
투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니하다.
- 도로변에면한건축물의폭이25m 이상인경우에는지붕의높이차및벽면의분절등
- 변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
시각적인분절을해야한다.
- 건축물외벽면에냉난방실외기설치를원칙적으로불허한다. 단, 도시미관을저해하지
않을경우승인권자의승인을거쳐서설치가능하다.
∘지붕및옥상
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서
보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야
한다.(방송·통신용안테나제외)
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록평지붕
면적의30% 이상을옥상녹화해야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 휴게및
녹지공간이외의타용도로의사용은불허한다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3m 이격하여건축한계선지정하며,
적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
연구시설용지
건축물
용도
도면
표시
RF1
SRF1
허용
용도
∘「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
제1항의벤처기업및제4항의벤처기업집적시설
∘「소프트웨어산업진흥법」에의한
소프트웨어진흥시설
∘｢건축법시행령」별표1에의한다음의용도
5. 문화및집회시설(공연장, 집회장중회의장,
전시장)(부수용도)
10. 교육연구시설중연구소
14. 업무시설(오피스텔제외)
※ 부수용도로서건축물연면적의30%미만이
되도록설치하여야한다.
∘「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
제1항의벤처기업및제4항의벤처기업집적시설
∘｢건축법시행령」별표1에의한다음의용도
3. 제1종근린생활시설(부수용도)
4. 제2종근린생활시설(제조업소,
수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이설치된
골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
단란주점, 안마시술소, 고시원제외)(부수용도)
5. 문화및집회시설(공연장, 집회장중회의장,
전시장)
7. 판매시설(상점에한함)
10. 교육연구시설중전문대학원, 교육원,
직업훈련소, 학원, 연구소
11. 노유자시설중근로복지시설
14. 업무시설(오피스텔제외)
24. 방송통신시설중방송국, 전신전화국
※제1,2종근린생활시설, 판매시설은바닥면적의합이
연면적의30%미만이되도록설치하여야한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60 / 70% 이하: 결정도에따름
∘70% 이하
용적률
∘200 / 300% 이하: 결정도에따름
∘300% 이하
최고층수
∘3 / 5층: 결정도에따름
∘5층
해당블록
∘연구4~10
∘연구11
주1) 교육환경보호구역내에위치한연구시설용지의경우교육환경보호구역내금지시설은불허한다.
주2) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
주4) 연구지원시설용지의제1,2종근린생활시설, 판매시설은지상2층이하에서허용함
<별표2> 연구시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
연구4~11
용도
∘건축물용도는<별표2>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표2>에따라건축하여야하며, 필지별
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
용적률
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향으로사무동, 부대복리시설등을
배치한다.
형태
∘외벽의재료, 형태등
- 건축물의단조로운외관에서탈피할수있도록형태(고층부및옥상부) 및
외관(입면형태)상에서변화를가질수있도록계획해야한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
- 테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향의1층부외벽면은30% 이상을
투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니하다.
- 도로변에면한건축물의폭이25m 이상인경우에는지붕의높이차및벽면의분절등
시각적인분절을해야한다.
- 건축물외벽면에냉난방실외기설치를원칙적으로불허한다. 단, 도시미관을저해하지
않을경우승인권자의승인을거쳐서설치가능하다.
∘지붕및옥상
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물을설치하는경우,
전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여
차폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록평지붕
면적의30% 이상을옥상녹화해야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 허용용도
상태양광발전설비, 휴게및녹지공간이외의타용도로의사용은불허한다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
연구시설용지
건축물
용도
도면
표시
RF1
SRF1
허용
용도
∘「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
제1항의벤처기업및제4항의벤처기업집적시설
∘「소프트웨어산업진흥법」에의한
소프트웨어진흥시설
∘｢건축법시행령」별표1에의한다음의용도
5. 문화및집회시설(공연장, 집회장중회의장,
전시장)(부수용도)
10. 교육연구시설중연구소
14. 업무시설(오피스텔제외)
※ 부수용도로서건축물연면적의30%미만이
∘「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조
제1항의벤처기업및제4항의벤처기업집적시설
∘｢건축법시행령」별표1에의한다음의용도
3. 제1종근린생활시설(부수용도)
4. 제2종근린생활시설(제조업소,
수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이설치된
골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
단란주점, 안마시술소, 고시원제외)(부수용도)
5. 문화및집회시설(공연장, 집회장중회의장,
전시장)
<별표2> 연구시설용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
○ 공공시설용지(변경)
    - 주차장(변경)
     x 기정
구분
연구시설용지
되도록설치하여야한다.
7. 판매시설(상점에한함)
10. 교육연구시설중전문대학원, 교육원,
직업훈련소, 학원, 연구소
11. 노유자시설중근로복지시설
14. 업무시설(오피스텔제외)
24. 방송통신시설중방송국, 전신전화국
※제1,2종근린생활시설, 판매시설은바닥면적의합이
연면적의30%미만이되도록설치하여야한다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60 / 70% 이하: 결정도에따름
∘70% 이하
용적률
∘200 / 300% 이하: 결정도에따름
∘300% 이하
최고층수
∘3 / 5층: 결정도에따름
∘5층
해당블록
∘연구4~10
∘연구11
주1) 교육환경보호구역내에위치한연구시설용지의경우교육환경보호구역내금지시설은불허한다.
주2) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
주4) 연구지원시설용지의제1,2종근린생활시설, 판매시설은지상2층이하에서허용함
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
주차장
45~46
용도
∘건축물용도는<별표3>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표3>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘주차장용지의비주차장용도는주차전용건축물의인지성을높이고, 이용자의편의성을
증진시키기위하여다음각호의기준에따라배치하여야한다.
1. 근린생활시설등의비율은지상층연면적에대한대지면적비율(용적률)의30%
미만이어야한다.
2. 근린생활시설등을설치할경우해당층전체를근린생활시설등의용도로
사용하여야한다. 다만, 1층부는50% 이하로하며, 근린생활시설등이배치순서상
마지막으로배치되는층은근린생활시설등을주차장과함께설치할수있다.
3. 근린생활시설등의배치는지상1층~지하2층에우선배치하며, 그다음으로는
최상층부터아래층으로연속하여배치하여야한다.
4. 근린생활시설등의옥외광고물은2층이하에만설치가능하다.
∘건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면에위치하는것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우
예외로할수있다.
형태
∘건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물이전면도로의건너편에서
보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여차폐시설을설치하여야
한다.(방송·통신용안테나제외)
∘옥상및지붕면적의30%이상옥상녹화해야한다.
건축선
∘인접용지와동일한기준으로건축한계선지정하며, 필지별세부기준은“지구단위계획
결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
주차장용지
건축물
용도
도면
표시
P1
허용
용도
∘｢주차장법｣제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)에한함.
∘｢주차장법시행령｣제1조의2 제1항(주차전용건축물의주차면적비율)에의한주차장외의용도로
사용되는부분중건축법시행령별표1에의한다음의용도.
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
안마시술소, 다중생활시설제외)
5. 문화및집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외발매소, 마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차
경기장제외]
7. 판매시설(도매시장, 소매시장제외)
13. 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
14. 업무시설(오피스텔제외)
∘「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제29조에따른주차장
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60 / 70% 이하: 결정도에따름
용적률
∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하: 결정도에따름
최고층수
∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층: 결정도에따름
해당블록
∘45~46
주1) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
<별표3> 주차장용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
     x 변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
주차장
61~62
용도
∘건축물용도는<별표4>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표3>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘주차장용지의비주차장용도는주차전용건축물의인지성을높이고, 이용자의편의성을
증진시키기위하여다음각호의기준에따라배치하여야한다.
1. 근린생활시설등의비율은지상층연면적에대한대지면적비율(용적률)의30%
미만이어야한다.
2. 근린생활시설등을설치할경우해당층전체를근린생활시설등의용도로
사용하여야한다. 다만, 1층부는50% 이하로하며, 근린생활시설등이배치순서상
마지막으로배치되는층은근린생활시설등을주차장과함께설치할수있다.
3. 근린생활시설등의배치는지상1층~지하2층에우선배치하며, 그다음으로는
최상층부터아래층으로연속하여배치하여야한다.
4. 근린생활시설등의옥외광고물은2층이하에만설치가능하다.
∘건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면에위치하는것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우
예외로할수있다.
형태
∘건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여차폐시설을
설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
∘옥상및지붕면적의30%이상옥상녹화해야한다.
건축선
∘인접용지와동일한기준으로건축한계선지정하며, 필지별세부기준은“지구단위계획
결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
주차장용지
건축물
용도
도면
표시
P1
허용
용도
∘｢주차장법｣제2조의규정에의한노외주차장(주차전용건축물및부속용도)에한함.
∘｢주차장법시행령｣제1조의2 제1항(주차전용건축물의주차면적비율)에의한주차장외의용도로
사용되는부분중건축법시행령별표1에의한다음의용도.
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
안마시술소, 다중생활시설제외)
5. 문화및집회시설[예식장, 마권(馬券) 장외발매소, 마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차
경기장제외]
7. 판매시설(도매시장, 소매시장제외)
13. 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
14. 업무시설(오피스텔제외)
∘「도시ㆍ군계획시설의결정ㆍ구조및설치기준에관한규칙」제29조에따른주차장
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60 / 70% 이하: 결정도에따름
용적률
∘200 / 250 / 300 / 350 / 500 / 600% 이하: 결정도에따름
최고층수
∘4 / 5 / 6 / 8 / 10층: 결정도에따름
해당블록
∘주61~62
주1) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
<별표4> 주차장용지의건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
    - 변전소(변경없음) : 게재생략
    - 하수처리시설(폐수처리시설, 변경)
      x 기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
하수1,2
용도
∘건축물용도는<별표5>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표5>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면에위치하는것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우
예외로할수있다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3~8m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
하수종말처리장
건축물
용도
도면
표시
T3
허용
용도
∘｢도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙｣제154조, 155조에따른하수도중
하수처리시설
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
최고층수
-
해당블록
∘하수1,2
주1) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
<별표5> 하수종말처리장(폐수처리시설)용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
x 변경(사업지구에서 제척에 따른 삭제)
     ○ 지원시설용지(변경)
    - 산업지원시설(변경)
      x 기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
지원3~4
용도
∘건축물용도는<별표6>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표6>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향으로사무동, 부대복리시설등을
배치한다.
형태
∘외벽의재료, 형태등
- 건축물의단조로운외관에서탈피할수있도록형태(고층부및옥상부) 및
외관(입면형태)상에서변화를가질수있도록계획해야한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며,
동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를
고려하여야한다.
- 테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향의1층부외벽면은30% 이상을
투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니하다.
- 도로변에면한건축물의폭이25m 이상인경우에는지붕의높이차및벽면의분절등
시각적인분절을해야한다.
- 건축물외벽면에냉난방실외기설치를원칙적으로불허한다. 단, 도시미관을저해하지
않을경우승인권자의승인을거쳐서설치가능하다.
∘지붕및옥상
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물이전면도로의
건너편에서보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여차폐시설을
설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록평지붕
면적의30% 이상을옥상녹화해야하며, 건축물의유지관리에필수적인시설, 휴게및
녹지공간이외의타용도로의사용은불허한다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터2m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
산업지원시설용지
건축물
용도
도면
표시
SF1
허용
용도
∘｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이설치된골프연습장, 종교집회장,
장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소제외
5. 문화및집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
자동차경기장, 동식물원중동물원제외)
7. 판매시설(도매시장, 소매시장제외)
11. 노유자시설중아동관련시설
14. 업무시설
20. 자동차관련시설(폐차장제외)
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘250% 이하
최고층수
∘5층
해당블록
∘지원3~4
주1) 교육환경보호구역내에위치한산업지원시설용지의경우교육환경보호구역내금지시설은불허한다.
주2) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
<별표6> 산업지원시설용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
  
    x 변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
지원3~4, 13
용도
∘건축물용도는<별표5>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표5>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향으로사무동, 부대복리시설등을
배치한다.
형태
∘외벽의재료, 형태등
- 건축물의단조로운외관에서탈피할수있도록형태(고층부및옥상부) 및
외관(입면형태)상에서변화를가질수있도록계획해야한다.
- 건축물외벽의재료및색채는건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야하며, 동일
건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야
한다.
- 테크노가로축에면한필지의경우테크노가로축방향의1층부외벽면은30% 이상을
투시형벽면으로한다. 다만, 건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니하다.
- 도로변에면한건축물의폭이25m 이상인경우에는지붕의높이차및벽면의분절등
시각적인분절을해야한다.
- 건축물외벽면에냉난방실외기설치를원칙적으로불허한다. 단, 도시미관을저해하지
않을경우승인권자의승인을거쳐서설치가능하다.
∘지붕및옥상
- 건축물의옥상및지붕위의급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비및시설(환기구포함),
전기전화통신설비, 에어컨실외기등이와유사한옥상구조물을설치하는경우,
전면도로의건너편에서보이지않도록설치하여야하고, 건축물의형태를고려하여
구분
산업지원시설용지
건축물
용도
도면
표시
SF1
허용
용도
∘｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이설치된골프연습장, 종교집회장,
장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소제외
5. 문화및집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동차경기장,
동식물원중동물원제외)
7. 판매시설(도매시장, 소매시장제외)
11. 노유자시설중아동관련시설
14. 업무시설
20. 자동차관련시설(폐차장제외)
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘250% 이하
최고층수
∘5층
해당블록
∘지원3~4, 13
주1) 교육환경보호구역내에위치한산업지원시설용지의경우교육환경보호구역내금지시설은불허한다.
주2) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을추가적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
<별표5> 산업지원시설용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
    - 주유소(변경)
      x 기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
주유4
용도
∘건축물용도는<별표7>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표7>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면에위치하는것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우
예외로할수있다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
차폐시설을설치하여야한다.(방송·통신용안테나제외)
- 지붕및옥상은조형적디자인이되도록하고녹지공간으로활용할수있도록평지붕
면적의30% 이상을옥상녹화해야하며, 유지관리에필수적인시설, 허용용도상태양광
발전설비, 휴게및녹지공간이외의타용도로의사용은불허한다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터2m 이격하여건축한계선지정,
변전소부지경계로부터산업지원시설부지에5m 이격하여건축한계선지정및
완충식재공간설치, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
주유소용지
건축물
용도
도면
표시
T2
<별표7> 주유소용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이
x 변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계
획
내
용
-
주유4
용도
∘건축물용도는<별표6>에따라건축하여야함
건폐율
∘건축물의건폐율, 용적률, 높이는<별표6>에따라건축하여야하며, 필지별
세부기준은“지구단위계획결정도”에따름
용적률
높이
배치
∘건축한계선과건축지정선의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∘건축물의주전면은2개이상의도로와면하고있는대지의경우폭원이큰도로에
면한외벽면에위치하는것을원칙으로한다. 단, 지형여건등으로불가피한경우
예외로할수있다.
건축선
∘도로(보행자도로포함)와접하는대지경계선으로부터3m 이격하여건축한계선
지정하며, 적용위치는“지구단위계획결정도”에따름
기타
∘이외의기타사항은지구단위계획시행지침을따름
구분
주유소용지
허용
용도
∘｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종근린생활시설중수리점(자동차정비관련)
19. 위험물저장처리시설중주유소, 석유판매소(기계식세차설비포함)
∘｢위험물안전관리법시행규칙｣별표13의부대시설. 다만, ｢위험물안전관리법시행규칙」별표13에따라
주유취급소내의건축물중주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점및전시장의용도등으로
사용되는건축물면적의합은500㎡를초과할수없다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘120% 이하
최고층수
∘3층
해당블록
∘주유4
주1) 교육환경보호구역내에위치한주유소용지의경우교육환경보호구역내금지시설은불허한다.
주2) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
구분
주유소용지
건축물
용도
도면
표시
T2
허용
용도
∘｢건축법시행령｣별표1에의한다음의용도
3. 제1종근린생활시설
4. 제2종근린생활시설중수리점(자동차정비관련)
19. 위험물저장처리시설중주유소, 석유판매소(기계식세차설비포함)
∘｢위험물안전관리법시행규칙｣별표13의부대시설. 다만, ｢위험물안전관리법시행규칙」별표13에따라
주유취급소내의건축물중주유사무소, 자동차정비장, 점포, 휴게음식점및전시장의용도등으로
사용되는건축물면적의합은500㎡를초과할수없다.
불허
용도
∘허용용도이외의용도
건폐율
∘60% 이하
용적률
∘120% 이하
최고층수
∘3층
해당블록
∘주유4
주1) 교육환경보호구역내에위치한주유소용지의경우교육환경보호구역내금지시설은불허한다.
주2) 비행안전구역내에위치한경우, 비행안전구역높이제한기준을적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에위치한경우, 문화재현상변경허용기준을추가적용한다.
<별표6> 주유소용지건축물용도, 건폐율, 용적률, 높이