yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17528호               관       보           2011. 6.14.(화요일)
도면번호 위 치     구분                 계 획 내 용
                 ∙담장
                  -상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안
                 전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는인
                 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형
            배치 및
            건축물 으로  설치한다.
                 ∙장애인을 위한 계획
                  -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인․노
                 인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례
                 의 관련규정을 적용한다.
            건축물 ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
             색채

                   ∙전면공지
 중상1, 중상1,          -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확
일상1~4, 일상1~4,       보된 전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경
업무1~8, 업무1~8,       우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
청2~17 청2~17         -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 18>의
                    전면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙공개공지
               대지내 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수
                공지 하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변,
                    전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을
                    원칙으로 한다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 18>의
                    공개공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙공공조경
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 18>의
                    공공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                   ∙공공보행통로
                보행 -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한
              네트워크 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며,
                    바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                          272
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                   -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간
                    (층단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수
                    있다.
                보행
                   -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있
              네트워크
                    도록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                    -기타 조성기준은 <별표 19>의 공공보행통로 규정에 따라 조
                    성하여야 한다.
                   ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호
                    의 기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                    -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지
                    역은 10%이상)
                    -연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지
              대지안의
                    역은 10%이상)
                조경
                    -연면적 1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
 중상1, 중상1,          -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
일상1~4, 일상1~4,      ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및
업무1~8, 업무1~8,       설치방법 등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해
청2~17 청2~17         양부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
                   ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침
              차량출입  도를 따른다.
               허용․ ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입
              불허구간  구의 위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                    자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   ∙주차장 설치기준
                    -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하
                    고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허
                부설  가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
               주차장 ∙안전시설
              관련기준  -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
                    계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어
                    서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                    필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.

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                   ∙옥외주차장의 조경
                    -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지
                   상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간
                   에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그
                   면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치
                   되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는
                부설 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을
               주차장 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
              관련기준 1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로
                   를 따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목
                   을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
 중상1, 중상1,           2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리
일상1~4, 일상1~4,      의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
업무1~8, 업무1~8,      ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축
청2~17 청2~17        물 출입구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                   ∙생태면적률
               친환경
                    -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보
               계획에 ∙하여  야 하며, 관련사항은 <별표 20>의 규정을 따른다.
                     친환경관리구역
              관한사항 -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따
                    른다.

               인허가 ∙개발사업자는
                               <별표21>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서

                도서 류서 중포함관련  도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증
                          )를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
            u-City에 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
            관한사항
                    ∙<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른
             CBD구    조항이 있거나 동일항목에 대해 내용상의 차이가 있을 경우,
중상1,   중상1,    역     아래 조항의 준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하
일상2    일상2 지침적용 여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
            의 원칙 ∙<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항은 중상1, 일상2에 한
                     해 적용한다.
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                 ∙높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그
                  이상부분은 3.5m이상 후퇴하여 중심상업(중상1)은 최고66m까
            높이지정 지, 일반상업(일상2)은 최고 54m까지 건축할 수 있으며, 높이지
              구간 정구간이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다.
                 ∙높이지정구간은 <별표24> CBD구역 ‘높이지정구간’ 규정에
                  따라 조성한다.
       중상1, 아케이드 ∙중심보행축의 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하며,
       일상2 설치구간 <별표24> CBD구역 ‘아케이드 설치구간’규정에 따라 조성한다.
              중심 ∙중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입
             보행축 체적인 건축선을 지정한 구간이며 <별표24> CBD구역 ‘중심
            연접구간 보행축 연접구간’규정에 따라 조성한다.
            차량동선 ∙주차장은   지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 장애인차량 및 비
                  상차량 등에 한하여 지상에 설치할 수 있다.
            에 관한 ∙보행동선과
              사항 계획한다. 차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로
중상1,             ∙내부에 지정된 중정형 공개공지(해당가구:①,③)에는 물을 테
일상2               마로 하는 오픈스페이스를 계획한다. 이때, 대지면적의 5%(수
                  직조성면적 포함)이상을 수공간으로 조성하여야 하며, 건축연
                  면적의 3%이상(1층은 설치면적의 10%이상)을 중정형 공개공
                  지와 연계한 시민개방형 문화시설로 설치하여야 한다.
                 ∙중상1-①의 공개공지의 형태는 변경이 가능하나 면적 및 위치는
             대지내 변경할 수 없으며, 중상1-③의 공개공지는 형태 및 위치 변경이
              공지 가능하나 면적은 유지하며, 중정의 형태로 계획하여야 한다.
       중상1       ∙중상1-②에는 3개층이상의 필로티형 공개공지를 설치하여 통
                  경축에 대한 시각회랑이 확보될 수 있도록 하고 대지면적의
                  10%이상을 시민개방문화시설 또는 야외공연장 등으로 조성한
                  다. 이때 건축계획상 피난을 위한 수직동선이 필요한 경우 공
                  개공지와 조화되는 계획이 될 수 있도록 한다.
                 ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표 18>의규정을 준수하여야 한다.
            신분당선 ∙지하층은 관련법령에 따라 신분당선 지하구조물의 경계로부터 일
             간섭에 정거리 이내에는 건축이 불허되며, 구체적인 간섭구간에 대해서는
            관한사항 신분당선 사업자와 협의하여 인정되는 범위내에서 조정될 수 있다.
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도면번호 위 치         구분                        계 획 내 용
                   ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조
              파워센터 항이
                           있거나 동일항목에 대해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래
              에 관한 기준을
                               우선 준수한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하여는 일
                사항 ∙반지    침을 준수함을 원칙으로 한다.
                     <파워센터에 관한 사항>에 관한 조항은 일상3, C3, C4에 한해
                    적용한다.
                   ∙건축물의 형태는 광교신도시와 원천유원지 진입관문으로서의
              건축물의 지역 정체성을 표출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획
              형태 및 한다.
                외관 ∙건축물의 형태는 자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드마크, 문
                    화요소 도입 등 독창성 및 예술성을 고려하여 계획한다.
                   ∙원천유원지와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-148호선변으
                    로 폭원 10m의 공개공지를 설치토록 한다.
               대지내 ∙블록내 외부공간에는 친수공간을 조성토록 해야 한다. 단, 시
                공지
                    설의 위치 및 각각의 조성방법에 대하여는 별도 건축계획 시
                    수립하여 반영토록 한다.
                   ∙C3, C4를 포함한 인근 주거지로부터 학1, 초6으로 접근할 수
일상3       일상3       있는 안전한 통학로를 계획한다.
                   ∙C3블럭과 일상3블록이 자연스럽게 연계될 수 있는 친환경 보
                    행로를 계획한다
                   ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부
                    에 공공보행통로를 계획한다. 단, 공공보행통로의 설치구간은
                    MP 자문을 통해 위치를 조정할 수 있다.

              보행 및 ∙공공보행통로는             차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
                차량 ∙보행동선과           차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 제Ⅰ편 제1
              동선 등 ∙장(C3,총칙C5)4, 제13조(교통처리에
                                            관한 용어의 정의)를 따라 계획한다.
                                 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를
                    위하여 지상·지하연결통로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치방
                    법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
                   ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통
                    영향분석ㆍ개선대책을 수립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의
                    위원회의 심의결과 내용에 따라 적용토록 한다.
                   ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차
                    및 장애인, 노약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
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제17528호               관       보           2011. 6.14.(화요일)
                  <    별표 9 > 상업용지 용도분류표 (변경)
                   Cd1         Cd2     Cd3       Cd4    Cd5
      구 분         (중심         (R&D
                상업지역) 배후상업) (파워센터) (경기대 역세권) (상현역세권)
판 매 위락시설            X           X       X         X      X
 및                  ●           ●       ●         ●      ●
                - 1~3층에 - 1~3층에                - 상점 및 - 상점 및
위락․ 판매시설                                -     이와유사한 이와유사한
숙박             설치를 권장 설치를 권장                  용도에 한함 용도에 한함
시설군     숙박시설        X           X       X         X      X
        문화 및        ●           ●       ●         ●      ○
        집회시설
                 ○        ○           X       ○  ○
 문화            당해용도가                           당해용도가
  및 종교시설        건물의 당해용도가   건물의
                      부수용도인 경우에  -
                                    당해용도가 건물의 건물의
                                    부수용도인 경우에
 집회            부수용도인                           부수용도인
시설군            경우에 한함    한함            한함      경우에 한함
      운동시설     △       △         ●      △        ▲
     관광휴게시설    X        X        X      X        X
       공장      X        X        X      X        X
      창고시설     X        X        X      X        X
    위험물저장 및    X        X        X      X        X
 산업   처리시설
               △       △         △      △        △
시설군 자동차관련시설 주차장, 주차장, 세차장에 주차장,세차장 주차장, 세차장에 주차장,
            세차장에 한함    한함      에 한함    한함     세차장에 한함
    쓰레기처리시설    X        X        X      X        X
      운수시설     X        X        X      X        X
     교육연구시설    △       △         △      △        △
 교육 노유자시설
      수련시설
               △
               X
                       △
                        X
                                 △
                                 ○
                                        △
                                        X
                                                 △
                                                 X
  및            △       ○         ○      ○        ○
복지․          정신병원 및 정신병원 및 정신병원 및 정신병원 및 정신병원 및
 의료 의료시설      요양소,    요양소,     요양소,   요양소,      요양소,
시설군          격리병원,   격리병원,    격리병원,   격리병원,    격리병원,
            장례식장 제외 장례식장 제외 장례식장 제외 장례식장 제외 장례식장 제외
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                   Cd1      Cd2       Cd3    Cd4  Cd5
       구 분        (중심     (R&D
                 상업지역) 배후상업) (파워센터) (경기대 역세권) (상현역세권)
         단독주택       X        X         X       X   X
         공동주택       X        X         X       X   X
          제1종       ○        ○         ○       ○   ●
 주거 근린생활시설
  및       제2종       ○        ○         ○       ○   ●
 업무     근린생활시설
                    ●        ●         ●       ●   ●
시설군             오피  스텔은  오피  스텔은    오피 스텔은
         업무시설 4층이상부터 4층이상부터 4층이상부터
                 설치가능    설치가능        설치가능
         교정 및       X        X         X       X   X
         군사시설
         발전시설       X        X         X       X   X
                    ○        ○         ○       ○   ○
 기타              방송국,     방송국,       방송국,  방송국,  방송국,
시설군 방송통신시설 전신전화국 및 전신전화국 및 전신전화국 및 전신전화국 및 전신전화국 및
                통신용시설에 통신용시설에 통신용시설에 통신용시설에 통신용시설에
                   한함      한함         한함     한함   한함
      동식물관련시설       X        X         X       X   X
        묘지관련시설      X        X         X       X   X
주1) ○ : 국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(● : 권장),
    △ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도(▲ : 권장),
    X : 불허용도
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

      <   별표 10 > 중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
            중심상업용지                          일반상업용지
                Cd1       Cd2           Cd3         Cd4    Cd5
  구 분
           (중심상업지역) (배R&D
                             단지
                          후상업)      (파워센터) (경기대역세권) (상현역세권)
  건폐율         70%이하     60%이하         60%이하       60%이하  60%이하
                                        평균
  용적률        800%이하    600%이하                    500%이하 500%이하
                                   361%이하주2)
 최고층수            -         -             -       10층이하  10층이하
 최소층수            -         -             -        5층이상   5층이상
 최고높이       66m이하주1)  54m이하주1)           -           -      -
 해당블록          중상1       일상2           일상3         일상1    일상4
주1) 높이지정구간은 지정높이 적용
주2)‘평균 361%이하’는 3개블록(C3,C4,일상3)의 평균용적률임.
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          <   별표 11 > 공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
 구분                             공공업무시설용지
                                 B11
            4     B    B8   B9               B14
 도면 B2 (국토지리 B5 (용인 (소방 (유시티 B12 (법조타            운
                                                    B15    B1
 표시(법조타운) 정보원) (수원세관) 소방서) 파출소) 통합운영 (주민센터) 지원시설) (우체분국) (행정타운)
                                 센터)

     ∙공공업 ∙연구시 ∙공공업 ∙공공업 ∙공공업 ∙공공업 ∙공공업 ∙공동 ∙공공업
      무시설 설 무시설 무시설 무시설 무시설 무시설 주택 무시설
    ∙문화 및 ∙문화 및     ∙제1종근∙제1종근 ∙문화 및 ∙제1종근 (공무원의 ∙제1종근
건 집회시설 집회시설         린생활시 린생활시 집회시설 린생활시 주거용으 린생활시
축          중 전시장     설 중 설 중 ∙제1종근 설 중 로 설 중
물 허용 단, ∙공공업         바목 바목 린생활시 바목 사용하는 바목
용 용도 건축연면 무시설                   설주2) ∙노유자 경우에
도      적의                             시설 한함)
     70%이상                                  ∙노유자
        을                                    시설
     공공업무
     용도설치                                              ∙특별계
                                                       획구역주1)

 불허
      허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도 허용용도
  용도 이외의
            이외의 이외의 이외의 이외의 이외의 이외의 이외의 이외의
       용도 용도 용도 용도 용도 용도 용도 용도 용도
건폐율 이하 60% 50% 50% 50% 50%이하 60%이하 50%이하 50%이하 50%이하
             이하 이하 이하
용적률 400%
            200% 200% 200% 200%이 300%이 200%이 250%이 200%이
       이하 이하 이하 이하 하               하     하     하     하
최고층
  수     - 5층 이하 5층 이하 5층이하 5층이하 5층이하 5층이하 5층이하 5층이하
해당블 청6 청5 청2 청9 청7, 청8 청10 청12~청1 청15, 청17 청4
  록                                       4   청16
주1) 허용용도분류B1(블록명 : 청4)은 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의한다.
주2) 제1종근린생활시설의 규모는 지상층연면적의 10% 이내로 한다.
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       <   별표 12 > 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (변경)
 구분                                      일반업무시설용지
                 3  B
                               B10             B13
  도면표시 (법조타운 및 경기대         (상현동 업무시설) (국토지리정보원 인근업무시설)
             인근업무)
       ∙ 일반업무시설        ∙ 일반업무시설        ∙ 일반업무시설
         (설치의무비율 연면적의 (설치의무비율 연면적의 (설치의무비율 연면적의
         50%이상, 업무2-④는  50%이상)          30%이상)
         오피스텔 제외)      ∙ 문화 및 집회시설     ∙ 문화 및 집회시설
건      ∙ 문화 및 집회시설     ∙ 운동시설          ∙ 운동시설(옥외철탑
축
       ∙ 운동시설          ∙ 교육연구시설         골프연습장 제외)
물 허용용도 ∙ 교육연구시설        ∙ 제1종 근린생활시설    ∙ 제1종 근린생활시설
용      ∙ 제1종 근린생활시설 ∙제2종 근린생활시설        ∙ 제2종 근린생활시설
도      ∙제2종 근린생활시설     (안마시술소, 단란주점 제외) (안마시술소, 단란주점
        (안마시술소, 단란주점                    제외)
         제외)                           ∙ 의료시설


  불허  용도    허용용도이외의 용도               용용도이외의 용도
                                     허                 용용도이외의 용도
                                                       허




건폐율        60% 이하       70% 이하             60% 이하           60%

용적률        400% 이하 350% 이하                 300% 이하         300%

 고 수
최 층        10층 이하       5층 이하                  8층 이하       8층이하

      업무1,
해당블록 업무2-    업무2-④                             업무3         업무4
         ①~③


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  구분                              일반업무시설용지
  도면표시            M1                 M2                  M 3
               (비즈니스파크)           (비즈니스파크)             (비즈니스파크)
                                                  ∙ 일반업무시설
                                                   (설치의무비율 연면적의
       ∙ 일반업무시설                                    50%이상)
        (설치의무비율 연면적의 ∙(설치의무비
                         일반업무시설
                                                  ∙ 판매시설(유통산업발전법에
                               율 연면적의
        50%이상, 오피스텔은                               따른 대규모 점포 중
        전체 연면적의 20%미만) ∙50%이상)
                         문화 및 집회시설                 백화점 제외)
       ∙ 문화 및 집회시설     ∙ 운동시설(옥외철탑                ∙ 위락시설
       ∙ 운동시설(옥외철탑      골프연습장 제외)
                                                  ∙ 문화 및 집회시설
        골프연습장 제외)                                 ∙ 운동시설(옥외철탑
건                      ∙ 교육연구시설
축
       ∙ 교육연구시설
                       ∙ 노유자시설 중                   골프연습장 제외)

물 허용용도 ∙ 노유자시설  중       아동관련시설                    ∙ 교육연구시설
용       아동관련시설         ∙ 방송통신시설                   ∙ 노유자시설 중
도      ∙ 방송통신시설        ∙ 관광휴게시설                    아동관련시설
       ∙ 관광휴게시설        ∙ 자동차관련시설 중                ∙ 방송통신시설
       ∙ 자동차관련시설 중      전시매매장                     ∙ 관광휴게시설
        전시매매장                                     ∙ 의료시설
       ∙ 제1종 근린생활시설 ∙    제1종 근린생활시설               ∙ 자동차관련시설 중
       ∙ 제2종 근린생활시설 ∙(안마시제2종 근린생활시설                전시매매장
        (안마시술소, 단란주점 제외) 술소, 단란주점                 ∙ 제1종 근린생활시설
        제외)                                       ∙ 제2종 근린생활시설
                                                   (안마시술소, 단란주점
                                                   제외)
  불허용도     용용도이외의 용도
           허                  용용도이외의 용도
                              허                      허용용도이외의 용도


 건폐율            60%이하                   60%이하            60%
 용적률            600%이하              400%이하              400%
  고 수
 최 층              -                       -               -
 해당블록            업무5                    업무6, 7          업무8
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7) 도시지원시설용지
 ■ 기정
  도면번호 위 치    구분                   계 획 내 용
                   ∙건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
               용도 ∙권장용도가
                             지정된 경우 지상 건축연면적의 50% 이상 권장용
                    도를 확보토록 하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공
                    용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
              건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
              용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표
               높이
               (층) 21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여
                    야 한다.
                   ∙건축선은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                   ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                     면한 외벽면
              배치 및 -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경

 도시1    도시1   건축선 우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
  ~11   ~11          에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                     는 경우 가각 포함)
                   -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                   -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                   ∙건축물의 외관
                    -건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 첨단산업
                      단지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                    -1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
              형태 및 한다.    다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는
                      허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
               외관 -건물의    옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및
                      시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구
                      조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고
                      건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송
                      ․ 통신용 안테나 제외)
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도면번호 위 치      구분                  계 획 내 용
                   -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                     의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설
                     을 설치하여야 한다.
                    -지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활
                     용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지
                     관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도
                     로의 사용은 불허한다.
                    -야간경관에 관한 사항은 <별표 15>의 기준을 따른다.
                    -옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표 14> 의 기준을 따
                     른다.
                   ∙담장
                    -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등
                     과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                     사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가권자)의 승인을 거쳐
                     설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
도시1    도시1         ∙장애인을 위한 계획
 ~11   ~11          -도시지원시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할
                     수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애
                     인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차
                     장조례의 관련규정을 적용한다.
             건축물 ∙<별표24> 건축물의 색채에 따른다.
              색채

                  ∙전면공지
                  -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                   전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공
                   공보행통로로 지정된 것으로 본다.
             대지안의 -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전
              공지   면공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                  ∙공개공지
                  -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여
                   야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도
                   로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로
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도면번호 위 치     구분                   계 획 내 용
                   한다.
                  -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 16>의
           대지안의 공개공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
             공지 ∙공공조경
                  -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 16>의
                    공공조경 규정에 따라 조성하여야 한다.
                 ∙공공보행통로
                  -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한
                   포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바
                   닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                  -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간
             보행
           네트워크 (층단위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수
                   있다.
                  -도시지원시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수
                   있도록‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
도시1    도시1        -조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여
 ~11   ~11         야 한다.

                 ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의
                  기준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                  -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상
           대지안의 -연면적
                       2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상
             조경 -연면적   1,000㎡ ~ 2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                  -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                 ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설
                  치방법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부
                  장관이 고시한 조경기준에 의한다.
           차량출입 ∙차량
                     출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도

           허용․불허
                  를 따른다.
            구간의 ∙의불가위치를
                     피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구

             변경 승인을 거쳐변경하여
                                  야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                           변경할 수 있다.
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