yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19030호                       관         보           2017. 6. 15.(목요일)
<변경>
도면번호 위 치      구분                            계획내용
                허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                용도 Ÿ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
            용도
                불허 ŸŸ 허용용도이외의
                       교육환경보호구역에
                                용도
                                   위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                용도 용도
             건폐율 Ÿ 30%이하
             용적률 Ÿ 190~200%이하
             높이(층) Ÿ 최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
              배치 Ÿ 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                    Ÿ 건축물의 형태
 1, 2 C-2BL          - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                       다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
              형태       최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                     - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                       인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                    Ÿ 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

              색채 Ÿ 설명서 참조
                    Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
             건축선       부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     - 대지북측의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하
                       도록 한다.

<기정>
도면번호 위 치     구분                            계획내용
               허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
               용도 Ÿ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
           용도
               불허 Ÿ 허용용도이외의 용도
               용도 Ÿ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 Ÿ 30%이하
            용적률 Ÿ 190~200%이하
            높이(층) Ÿ 최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
             배치 Ÿ 배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
 2   C-3BL        Ÿ 건축물의 형태
                   - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                     다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
             형태      최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                   - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                     인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                  Ÿ 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

             색채 Ÿ 설명서 참조
                   Ÿ     건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
            건축선        - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                         부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
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제19030호                     관         보             2017. 6. 15.(목요일)
<변경>
도면번호 위 치     구분                            계획내용
               허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
               용도 Ÿ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
           용도
               불허 ŸŸ 허용용도이외의
                      교육환경보호구역에
                               용도
                                  위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
               용도 용도
            건폐율 Ÿ 30%이하
            용적률 Ÿ 200%이하
            높이(층) Ÿ 최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
             배치 Ÿ 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
 2   C-3BL         Ÿ 건축물의 형태
                    - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                      다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
             형태       최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                    - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                      인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                   Ÿ 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

             색채 Ÿ 설명서 참조
                   Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
            건축선 - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                      부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

<기정>
도면번호 위 치     구분                            계획내용
               허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
               용도 Ÿ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
           용도
               불허 Ÿ 허용용도이외의 용도
               용도 Ÿ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 Ÿ 30%이하
            용적률 Ÿ 190~200%이하
            높이(층) Ÿ 최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
             배치 Ÿ 배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
 1   C-4BL        Ÿ 건축물의 형태
                   - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                     다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
             형태      최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                   - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                     인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                  Ÿ 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

             색채 Ÿ 설명서 참조
                  Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
            건축선 - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                     부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
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제19030호                      관         보             2017. 6. 15.(목요일)
<변경>
도면번호 위 치      구분                            계획내용
                허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                용도 Ÿ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
            용도 불허 Ÿ 허용용도이외의 용도
                용도 Ÿ 교육환경보호구역에
                      용도
                                  위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
             건폐율 Ÿ 30%이하
             용적률 Ÿ 200%이하
             높이(층) Ÿ 최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
              배치 Ÿ 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
  1   C-4BL        Ÿ 건축물의 형태
                    - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                      다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
              형태      최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                    - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                      인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                   Ÿ 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

              색채 Ÿ 설명서 참조
                   Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                      부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

■ D type(연립주택)
< 폐지 >
도면번호 위 치      구분                            계획내용
                 허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제2호 나목 연립주택
                 용도 Ÿ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
            용도
                 불허 Ÿ 허용용도이외의 용도
                 용도 Ÿ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 Ÿ 40%이하
             용적률 Ÿ 90%이하
              높이 Ÿ 최고층수 : 4층
              (층)
              배치 Ÿ 배치구간의 위치와 폭은 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
  2   D-1BL
                    Ÿ 건축물의 형태
                     - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                       다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
              형태       최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                     - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                       인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                    Ÿ 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

              색채 Ÿ 설명서 참조
                    Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                       부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                                   126
제19030호                            관           보         2017. 6. 15.(목요일)
3) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역,준주거지역) : 변경
<기정>
도면번호 위 치        구분                                 계획내용
                    Ÿ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설 (단란주점, 안마
                 허용 시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 용도 Ÿ 택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영규정에 의한
               용      유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
               도
                 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 용도 Ÿ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 Ÿ 60%
               용적률 Ÿ 230%
                높이   Ÿ   최고층수 : 없음 (단, 근생2,5,6용지는 4층이하)
                배치   Ÿ   건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.

                     Ÿ외벽처리
                    - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
                   Ÿ 건축물의 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할
                      수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형셔터
       근생1~         - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬
 1,2    근생9,          지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하
       근생13~          다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                형태 Ÿ 부속시설의
        근생18                 설치
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지 않도
                      록 설치한다.
                    - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의
                      설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사
                      용으로 인한 설비의 경우에는 외부노출 가능
                   Ÿ 담장
                    - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조




                색채   Ÿ   건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상
                         의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                    건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     Ÿ
                    획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
               건축선 (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
                  Ÿ 건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여
                    야 하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.

                     모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단
                     Ÿ
                기타 Ÿ 위로 하며, 분할할 수 없다.
                     필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정되었던 지구
                     단위계획 설명서 및 결정도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.
                                          129
제19030호                       관         보            2017. 6. 15.(목요일)
도면번호 위 치     구분                            계획내용
                  Ÿ 건축법시행령 별표1
                  - 제3호 제1종근린생활시설,
                  - 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점 제외)
                  - 제5호 문화 및 집회시설,
                  - 제7호 판매시설,
              허용 -- 제9호
                    제10호
                        의료시설( (격리병원 제외)
                         교육연구시설
            용 용도 - 제11호 노유자시설
            도     - 제12호 수련시설
                  - 제13호 운동시설
                  - 제14호 업무시설
                 Ÿ 택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영규정에 의한
                    유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
              불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 Ÿ 70%
            용적률 Ÿ 350%
             높이 Ÿ 최고층수 : 5층이하
             배치 Ÿ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                  Ÿ외벽처리
                 - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
                Ÿ 건축물의 바닥높이
     근생10        - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할
 1   근생11          수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
     근생12       Ÿ 벽면 및 투시형셔터
                 - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬
                   지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하
                   다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
             형태 Ÿ 부속시설의   설치
                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지 않도
                   록 설치한다.
                 - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의
                   설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사
                   용으로 인한 설비의 경우에는 외부노출 가능
                Ÿ 담장
                 - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조



             색채   Ÿ   건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상
                      의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  Ÿ
                 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
            건축선 (획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
               Ÿ 건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여
                 야 하며, 획지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                  모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단
                  Ÿ
             기타 Ÿ 위로 하며, 분할할 수 없다.
                  필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정되었던 지구
                  단위계획 설명서 및 결정도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.
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<변경>
도면번호 위 치        구분                              계획내용
                    Ÿ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 및 제4호 제2종 근린생활시설 (다중생활시설,
                 허용 단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 용도 Ÿ 택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영규정에 의한
               용      유치원, 영유아보육법에 의한 어린이집
               도
                 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도
               건폐율 Ÿ 60%
               용적률 Ÿ 230%
                높이 Ÿ 최고층수 : 없음 (단, 근생2,5,6,19,20,21용지는 4층이하)
                배치 Ÿ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                     Ÿ외벽처리
                    - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
                   Ÿ 건축물의 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할
                      수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
        근생1        Ÿ 벽면 및 투시형셔터
        근생2         - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬
        근생5           지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하
        근생6           다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
                형태 Ÿ 부속시설의
 1,2    근생8                  설치
        근생9         - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지 않도
        근생13          록 설치한다.
        근생16        - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의
       ~근생21          설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사
                      용으로 인한 설비의 경우에는 외부노출 가능
                   Ÿ 담장
                    - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조




                색채   Ÿ   건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상
                         의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)

                    건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                     Ÿ
                    건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
               건축선 (건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
                  Ÿ 건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여
                    야 하며, 대지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.

                     모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단
                     Ÿ
                기타 Ÿ 위로 하며, 분할할 수 없다.
                     필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정되었던 지구
                     단위계획 설명서 및 결정도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.

                                       131
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도면번호 위 치     구분                            계획내용
                  Ÿ 건축법시행령 별표1
                  - 제3호 제1종근린생활시설
                  - 제4호 제2종근린생활시설 (다중생활시설, 단란주점 제외)
                  - 제5호 문화 및 집회시설
                  - 제7호 판매시설
              허용 -- 제9호 의료시설 (격리병원 제외)
              용도 - 제11호 교육연구시설
                    제10호
                         노유자시설
            용     - 제12호 수련시설
            도     - 제13호 운동시설
                  - 제14호 업무시설 (오피스텔 제외)
                 Ÿ 택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영규정에 의한
                    유치원, 영유아보육법에 의한 어린이집
              불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도
            건폐율 Ÿ 70%
            용적률 Ÿ 350%
             높이 Ÿ 최고층수 : 5층이하
             배치 Ÿ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
     근생3           외벽처리
     근생4          Ÿ
                 - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
     근생7        Ÿ 건축물의 바닥높이
     근생10        - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할
 1   근생11          수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
     근생12       Ÿ 벽면 및 투시형셔터
     근생14        - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우 녹슬
     근생15          지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하
                   다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
             형태 Ÿ 부속시설의   설치
                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지 않도
                   록 설치한다.
                 - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은 별도의
                   설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사
                   용으로 인한 설비의 경우에는 외부노출 가능
                Ÿ 담장
                 - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조



             색채   Ÿ   건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상
                      의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  Ÿ
                 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
            건축선 (건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도 참조)
               Ÿ 건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여
                 야 하며, 획지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                  모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단
                  Ÿ
             기타 Ÿ 위로 하며, 분할할 수 없다.
                  필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도 각 필지에 지정되었던 지구
                  단위계획 설명서 및 결정도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.
                                    132
제19030호                    관         보             2017. 6. 15.(목요일)
■ 상업ㆍ업무용지
1) 상업용지(준주거지역, 일반상업지역)
<기정>
도면번호 위 치     구분                            계획내용
                   Ÿ  건축법시행령 별표1
                    - 제3호 제1종근린생활시설,
                    - 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    - 제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
           용 허용용도 - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외), -제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
           도        - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    - 제14호 업무시설,
                    - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원,-제24호 방송통신시설
             불허용도 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                      학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
             건폐율 Ÿ 70%이하
             용적률 Ÿ 500%이하
              높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/8층이하
                   Ÿ 건축물의 전면방향
              배치    - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                      도록 한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를
                      초과할 수 없으며,단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                      및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해
                      당권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 부속건축물의 제한
                    - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
 2   상1~상5          - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수
              형태      없다.
                    - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                      지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                   Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                   Ÿ 지붕
                    - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                      조경시설 설치를 권장한다.
                   Ÿ 담장
                    - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                      있은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
                      (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서 참조

              색채 Ÿ 설명서참조
                   Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                    - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                      터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선 Ÿ 건축지정선(획지      및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                    - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며,
                      획지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                   Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대
                     지단위로 하며, 분할할 수 없다.
             기타    Ÿ 필지의 합병은 2개의 필지내에서 허용하며, 이때 설명서에 특별히 명시되지 않은 경우는
                     원칙적으로 넓은 도로변에 접한 필지의 설명서를 적용하고 필지가 접한 도로의 폭이 같
                     은 경우에는 설명내용이 강화된 규정을 적용한다.
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제19030호                        관           보          2017. 6. 15.(목요일)
도면번호 위 치      구분                                 계획내용
                    Ÿ 건축법 시행령 별표1
              허용용도 - 제5호 문화 및 집회시설 중 가.공연장, 나.집회장. 라.전시장
            용        - 제7호 판매시설 나목 소매시장
            도
              불허용도 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
                       학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
             건폐율   Ÿ    50%이하
             용적률   Ÿ    350%이하
              높이   Ÿ    최저층수/최고층수 : -/7층이하
                   Ÿ     건축물의 전면방향
              배치       - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                         도록 한다.

                   Ÿ  1층 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초
                      과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                      및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당
                      권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 부속건축물의 제한
 2    상6            - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수
              형태      없다.
                    - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                      지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                   Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                   Ÿ 지붕
                    - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                      조경시설 설치를 권장한다.
                   Ÿ 담장
                    - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                      있은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자
                      (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조



              색채   Ÿ    설명서참조

                   Ÿ  건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                    - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
             건축선      터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   Ÿ 대지동측의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성
                      하도록 한다.

              기타   Ÿ    필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위
                        로 하며, 분할할 수 없다.
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제19030호                       관         보             2017. 6. 15.(목요일)
도면번호 위 치      구분                              계획내용
                    Ÿ    건축법시행령 별표1
                       - 제3호 제1종근린생활시설,
                       - 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       - 제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
                허용용도 -- 제9호
                         제12호
                             의료시설(격리병원, 정신병원 제외), -제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
                              수련시설, - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              용        - 제14호 업무시설, - 제15호 숙박시설 *주1)- 제16호 위락시설 *주2)
              도        - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원,-제24호 방송통신시설
                      Ÿ 상19, 상20, 상21용지는 단란주점 및 안마시술소를 설치할 수 있다.

                불허용도 ŸŸ 허용용도    이외의 용도
                         학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                건폐율 Ÿ 70%이하
                용적률 Ÿ 500%이하
                 높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/8층이하
                      Ÿ 건축물의 전면방향
                 배치 - 둘    이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                         도록 한다.
                      Ÿ 상14,상15은 교통광장을 위요하는 필지의 형태를 살리도록 배치한다.

                      Ÿ 1층 바닥높이
                       - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초
                         과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                      Ÿ 벽면 및 투시형 셔터

     상14,상15,          - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
 2   상19,상20,            및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당
      상21                권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                      Ÿ 부속건축물의 제한
                       - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                       - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없
                 형태 - 다. 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                         지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                      Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                      Ÿ 지붕
                       - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                         조경시설 설치를 권장한다.
                      Ÿ 담장
                       - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                         은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                         는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조

                 색채 Ÿ 설명서참조.
                    건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                    Ÿ
                  - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선 Ÿ 건축지정선(획지  및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                  - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며,
                    획지경계선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.

              기타    Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
                        단위로 하며, 분할할 수 없다.
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