yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18922호                  관        보           2017. 1. 5.(목요일)
3) 일반업무시설용지 (4, 5단계에 한하여 게재)
- 기정 -
   도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치획면적(㎡)    지                 비고         단계구분
    업무4      - 5,648.0 -1 2,742.0 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 4단계
                          -2 2,906.0
- 변경 -
   도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치획면적(㎡)    지                 비고         단계구분
    업무4      - 5,648.2 -1 2,742.2 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능 4단계
                          -2 2,906.0
  업무9(융합6) - 6,000.0 - 6,000.0 필지분할 및 합병불허                   5단계
  업무9(융합7) - 5,000.0 - 5,000.0 필지분할 및 합병불허                   5단계
  업무9(융합8) - 3,744.0 - 3,744.0 필지분할 및 합병불허                   5단계
  업무9(융합9) - 5,000.0 - 5,000.0 필지분할 및 합병불허                   5단계
4) 공공업무시설용지 (4, 5단계에 한하여 게재)
- 기정 -
  도면번호 가구번호 면적(㎡) 위치 획 지면적(㎡)                     비고       단계구분
    청2     -      8,268.0   -     8,268.0 필지분할  및 합병불허
                                          (수원세관-존치)         5단계
    청4     - 118,218.0 -1        20,000.0 대지분할가능선에의한필지분할가능 5단계
                           -2     6,227.0 (향후 합병가능)
                           -3    12,018.0
                           -4     5,813.0
                           -5    45,716.0
                           -6     6,000.0
                           -7     5,000.0
                           -8     3,744.0
                           -9     5,000.0
                           -10    8,700.0
    청5     -     46,404.0   -    46,404.0 필지분할  및 합병불허
                                          (국토지리정보원-존치)      4단계
    청9     -       6,155    -      6,155 필지분할
                                          (소방서)
                                                및 합병불허      5단계
                                  97
제18922호                     관          보          2017. 1. 5.(목요일)
- 변경 -
도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                비고            단계구분
                           위치 면적(㎡)
  청2    -  8,268.0          -    8,268.0 필지분할 및 합병불허
                                         (수원세관-존치)             5단계
청4(융합1) - 20,000.0          -   20,000.0 필지분할 및 합병불허           5단계
청4(융합2) -  6,227.0          -    6,227.0 필지분할 및 합병불허           5단계
청4(융합3) - 12,018.0          -   12,018.0 필지분할 및 합병불허           5단계
청4(융합4) -  5,813.0          -    5,813.0 필지분할 및 합병불허           5단계
청4(융합5) - 45,716.0          -   45,716.0 필지분할 및 합병불허           5단계
  청5    - 46,395.0          -   46,395.0 필지분할 및 합병불허
                                         (국토지리정보원-존치)          4단계
5) 업무복합용지 (변경없음) : 게재생략
바. 도시지원시설용지 (변경없음) : 게재생략
사. 교육시설용지
1) 유치원 (변경없음) : 게재생략
2) 초등학교 (4, 5단계에 한하여 게재)
- 기정 -
                                    획지
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                                     비고        단계구분
                                위치       면적(㎡)
   초9       -     14,200.0 하동 산51-4 일원   14,200.0               4단계
- 변경 -
                                    획지
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                                     비고        단계구분
                               위치        면적(㎡)
    초9     -     14,205.5 하동 산51-4 일원    14,205.5               4단계
   초10     -     12,018.0 이의동 309-1 일원   12,018.0               5단계
3) 중학교 (변경없음) : 게재생략
4) 고등학교 (변경없음) : 게재생략
5) 대학교 (변경없음) : 게재생략
                                   98
제18922호                    관           보         2017. 1. 5.(목요일)
6) 교육시설
- 기정 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                  획지                  비고     단계구분
                             위치          면적(㎡)
   학1       -  44,431.0 원천동 134-2 일원     44,431.0 중앙학원-중앙초교·
                                                  중학교병립(존치)   4단계
   학2       -  33,817.0 상현동 373-20 일원    33,817.0             5단계
          2개시설 78,248.0                  78,248.0
- 변경 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                  획지                  비고     단계구분
                              위치         면적(㎡)
    학1    -     44,431.0 원천동 134-2 일원    44,431.0 중앙학원-중앙초교·
                                                  중학교병립(존치)   4단계
    학2    -     33,780.0 상현동 373-20 일원   33,780.0             5단계
        2개시설 78,211.0                    78,211.0
7) 특수학교 (변경없음) : 게재생략
아. 기타시설용지
1) 주차장 용지 (변경없음) : 게재생략
2) 자동차관련시설 (변경없음) : 게재생략
3) 문화복지시설
- 기정 -
 도면 가구 면적(㎡)           획지                                     단계
 번호 번호              위치      면적(㎡)               비고            구분
 문1 - 3,057.2 이의동 755-3 일원 3,057.2             도서관           1단계
 문2 - 6,807.1 이의동 177-11 일원 6,807.1 (노인복지시설,7호장애인
                                               근린공원내
                                                   및 아동복지시설) 1단계
 문3 - 1,825.7 이의동 454-2 일원 1,825.7            사회복지관          1단계
 문4 - 5,435.6 상현동 518-1 일원 5,435.6       도서관, 청소년문화의집        1단계
                                           12호 근린공원내
 문5 - 4,076.3 상현동 608 일원     4,076.3 (노인복지시설,
                                              장애인 및 아동복지시설) 1단계
 문6 - 1,326.1 상현동 517 일원     1,326.1                         1단계
 문7 - 3,369.0 이의동 산13-99 일원 3,369.0           노유자시설          2단계
     7개소 25,897.0           25,897.0
                                 99
제18922호                    관        보            2017. 1. 5.(목요일)
- 변경 -
 도면 가구 면적(㎡)               획지                       비고            단계
 번호 번호                 위치       면적(㎡)                             구분
 문1 - 3,057.2 이의동 755-3 일원 3,057.2 도서관                           1단계
 문2 - 6,807.1 이의동 177-11 일원 6,807.1 7호
                                             근린공원내
                                          (노인복지시설, 장애인 및 아동복지시설) 1단계
 문3 - 1,825.7 이의동 454-2 일원 1,825.7 사회복지관                         1단계
 문4 - 5,435.6 상현동 518-1 일원 5,435.6 도서관, 청소년문화의집                  1단계
 문5 - 4,076.3 상현동 608 일원          4,076.3 12호 근린공원내
                                          (노인복지시설, 장애인 및 아동복지시설) 1단계
 문6 - 1,326.1 상현동 517 일원          1,326.1                        1단계
 문7 - 3,369.0 이의동 산13-99 일원 3,369.0 노유자시설                        2단계
 문8 - 5,813.0 이의동 262-7           5,813.0 융합타운 내 도서관             5단계
     8개소 31,710.0                31,710.0
4) 종교시설 (4, 5단계에 한하여 게재)
- 기정 -
  도면번호 가구번호 면적(㎡)                     획지               비고     단계구분
                               위치            면적(㎡)
   종22       -     1,835.0 상현동 385-1 일원 1,835.0 수지장로교회(존치) 5단계
- 변경 -
  도면번호 가구번호 면적(㎡)                     획지               비고     단계구분
                               위치            면적(㎡)
   종22       -     1,448.0 상현동 385-1 일원 1,448.0 수지장로교회(존치) 5단계
5) 수도시설 (변경없음) : 게재생략
6) 전기공급시설 (4, 5단계에 한하여 게재)
- 기정 -
  도면번호 가구번호 면적(㎡)                     획지               비고     단계구분
                               위치            면적(㎡)
    전1       -    10,114.0 이의동 907-1 일원 10,114.0 존치(우만변전소)     4단계
- 변경 -
  도면번호 가구번호 면적(㎡)                     획지               비고     단계구분
                               위치            면적(㎡)
    전1       -    10,114.0 이의동 907-1 일원 10,114.0 존치(우만변전소)     5단계
7) 집단에너지공급시설 (변경없음) : 게재생략
8) 위험물저장 및 처리시설 (4, 5단계에 한하여 게재)
                                      100
제18922호                  관        보            2017. 1. 5.(목요일)
- 기정 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                 획지                비고       단계구분
                             위치      면적(㎡)
    위1    -     1,419.0 이의동 519-1 일원 1,419.0 주유소             5단계
    위2    -     3,661.0 우만동 241 일원 3,661.0 SK희망가스충전소(존치) 4단계
    위7    -     3,706.0 이의동 422-5 일원 3,706.0 GS수원동문주유소A(존치) 4단계
    위9    -     2,101.0 이의동 27-1 일원 2,101.0 SK대호주유소(존치)      5단계
   위11    -     1,668.0 우만동 1-1 일원 1,668.0 SK월드컵주유소(존치)      4단계
   위16    -     1,239.0 하동 2 일원       1,239.0 주유소            4단계
- 변경 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                 획지                비고       단계구분
                             위치      면적(㎡)
    위1    -     1,419.0 이의동 519-1 일원 1,419.0 주유소             5단계
    위2    -     3,661.0 우만동 241 일원 3,661.0 SK희망가스충전소(존치) 5단계
    위7    -     3,656.0 이의동 422-5 일원 3,656.0 GS수원동문주유소A(존치) 4단계
    위9    -     2,101.0 이의동 27-1 일원 2,101.0 SK대호주유소(존치)      5단계
   위11    -     1,667.7 우만동 1-1 일원 1,667.7 SK월드컵주유소(존치)      4단계
   위16    -     1,229.8 하동 2 일원       1,229.8 주유소            4단계
9) 하수종말처리장 (변경없음) : 게재생략
10) 철도시설
- 기정 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                 획지                비고       단계구분
                             위치      면적(㎡)
    철1    - 122,497.0 이의동 740-1 일원 122,497.0 신분당연장선 차량기지     4단계
    철2    -     8,404.0 이의동 749 일원 8,404.0 신분당연장선 차량기지       4단계
         2개소 130,901.0               130,901.0
- 변경 -
 도면번호 가구번호 면적(㎡)                 획지                비고       단계구분
                             위치      면적(㎡)
    철1    - 122,441.7 이의동 740-1 일원 122,441.7 신분당연장선 차량기지     4단계
    철2    -     8,432.2 이의동 749 일원 8,432.2 신분당연장선 차량기지       4단계
         2개소 130,873.9               130,873.9
11) 시장 (변경없음) : 게재생략
12) 방재시설 (변경없음) : 게재생략
13) 통신시설 (변경없음) : 게재생략
14) 물류유통시설 (변경없음) : 게재생략
자. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도(S = 1:5,000) : 게재생략
                           101
제18922호                     관          보            2017. 1. 5.(목요일)
3. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 및 기타사항에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서
1) 단독주택용지 (변경없음) : 게재생략
2) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재생략
3) 공동주택용지 (변경없음) : 게재생략
4) 주상복합용지
- 기정 -
   도면 위 치 구분                               계 획 내 용
   번호
                    ∙건축물 용도는 일반상업지역내 설치 가능한용도로 계획하며, 블록별 세부기준은
                      <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                     - 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율)은 C1, C3, C4, C5는
                        70%이하, C2는 90%이하로 한다.
               용도 - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                    ∙주거 외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권장한다.
                      (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)
                    ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도
                      의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                    ∙건축물의 건폐율 및 용적률은 <별표8>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 확정
                      측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 건폐율 및 용적률이 지구단위계획에
              건폐율, 규정된 건폐율 및 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 건폐율 및 용적률
              용적률 을 충족한 것으로 본다.
                    ∙3개블록(C3, C4, 일상3)은 공동개발이 가능하며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적
                      률(361%) 범위 내에서 계획한다.
               높이 확보를 위한층수는
                    ∙건축물의         <별표8>에 따라야 한다. 단, <별표23> 대한민국 경위도원점 앙각
                               고도제한에 부합하여야 한다.
               (층) ∙건축물의 높이는      주변상업용지 및 근린공원15, 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.
              주택의 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표8>에 규정된 주택유형에 적합하
  C1~C5 C1~C5 규모  및 게 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다. 단, 세대수 조정이 불가피한 경
              세대수 우에는 MP자문을 통해 개발계획상 세대수의 3% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.
                    ∙건축지정선 및 벽면지정선
                      가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필지의 건축 지정
                      선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한다. 단, 주호동은 예외로 한다.
              배치 및 ∙지침도에서      지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사항에 대하여
              건축선 1.해당인근승인권자(또는      허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                            대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없다고 판단되는 경우
                      2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                      3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                    ∙건축한계선 및 지정선은 지침도에 따름.
                    ∙주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다. 단, 다양한 디자인의 건축물조성을
                      위하여 건축심의를 통해 외관 및 형태가 결정된 사항에 대하여는 예외로 할 수 있다.
                    ∙건축물의 형태는 탑상형을 권장하며 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호이하로 한다.
              형태 및 ∙건축물     외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에
               외관 ∙주거동의다른
                      서  서로     외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                             지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우 제외), 평지붕은 전체지붕의
                      8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                    ∙지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
                    ∙주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 한다.
                                       102
제18922호                     관          보            2017. 1. 5.(목요일)
도면 위 치 구분                              계 획 내 용
번호
                 ∙담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경
                   우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허가
                   권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
            형태 및 ∙야간경관에 관한 사항은 <별표17> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
             외관 ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표
                   16> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                 ∙그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)
                   는‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
            대지내 구조물과공지는
                 ∙대지내        <별표18> 규정에 따라 조성하여야 한다. 다만, 아케이드 조성을 위한
             공지 아니한다. 차량의 진․출입을 제한하기 위한 단주 등을 설치할 경우에는 그러하지
                 ∙차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권
                   자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
             단지내 -대로급    도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
            차량출입 -하천,
                   치된 곳
                       보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설
                  -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보
                   도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                 ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
             단지내 ∙단지내    도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
            차량동선 ∙단지내 도로와
                 ∙단지내        간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                         상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
             보행 ∙지침도에서 공공보행통로 및 단지내 보행로가 지정된 곳은 <별표 19>의 규정에 따라
C1~C5 C1~C5 네트워크   조성한다.
                 ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 다음 기준에 따라 설치하
                   여야 한다.
                                 <주상복합용지 주차장 설치기준>
                        주택규모별                주차장 설치기준
                       주거용도부분 교통영향분석․개선대책에서      규정한 주차대수와 주택건설
                                기준등에관한규정, 주차장관련법령 중 많은 것 이상을 설치
                      주택이외의 시설          관련법령에 따라 부설주차장 설치
            주차장의 ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설
             설치 치하여야 한다.
                   -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장
                    은 설치주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이외 용도는 설치주차
                    대수의 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                   -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
                    하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                 ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구로 접근이 용이
                   하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
            건축물의 ∙주상복합용지에    관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동주택용지’의 지침을 준용하
            기타사항 는하지것을아니한다.
                         원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러
                 ∙개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표 21> 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료
            기타사항 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>를 따른다.
                                   103
제18922호                     관          보             2017. 1. 5.(목요일)
 도면 위 치 구분                                  계 획 내 용
 번호
                     ∙<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항이 있거나 동일항
                CBD구역 목에 대해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 조항의 준수를 우선한다. 단, 언급하
                지침적용 지 않은 사항에 대하여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
                 원칙 ∙<CBD구역에 관한 사항>에 관한 조항은 주상복합용지 C1, C2, C5블록에 한해 적용
                      한다.
                     ∙높이지정구간이 적용되는 부분의 지정높이는 IT Media Street변과 Park
                      Way변에 정연한 가로경관 형성이 필요한 구간은 45m, 밀레니엄로와 접하
                      여 CBD구역의 랜드마크 확보가 필요한 부분은 135~155m로 하며, 높이지
                      정구간이 적용되지 않는 부분은 각 블록에 지정된 최고높이 이하로 한다.
                높이지정 ∙C1
                  구간 점진적인 블록 내부의 주거동은 밀레니엄로의 랜드마크로부터 행정타운 방향으로
                              스카이라인이 형성될 수 있도록, C5블록과 인접한 북서측 주거동
                      은 최고높이인 90m 높이를 권장하며, 행정타운과 인접한 남동측 주거동은
                      최고층보다 5개층 이상 낮은 높이를 권장한다.
                     ∙높이지정구간은 <별표24> CBD구역 ‘높이지정구간’ 규정에 따라 조성한다.
                     ∙CBD 보행몰 형성을 위해 아케이드 설치구간에 지정한 건축한계선은 ‘시행
                  건축 지침 제1편 제1장 제9조의 ①항’에도 불구하고, 아케이드 설치를 위한 캐노
                 한계선 피, 루프 구조의 돌출이 가능하며, 아케이드 설치구간의 2층 이상 시설과 원
                      활히 연계될 수 있도록 계단, 에스컬레이터 및 브리지를 설치할 수 있다.
                     ∙CBD 보행몰 활성화, 다양한 가로경관 연출 및 블록간의 원활한 보행 연계
                공개공지 등의 사유가 건축위원회 심의를 통해 인정되는 경우 공개공지를 2개소 이상
C1, C2, C1, C2,       설치할 수 있다.
  C5 C5              ∙아케이드 설치구간은 광교 CBD를 대표하는 중심 보행공간으로, 도심부 활
                      성화, 주변지역과의 보행 연계성 강화, 아름다운 가로경관이 창출될 수 있도
                      록 조성하여야 한다.
                     ∙아케이드의 유형은 캐노피형과 루프형으로 구분되며, 두 가지 유형 중 하나
                      의 유형을 선택하여 반드시 설치하여야 한다.
                       1. “캐노피형(Canopy Type)”은 시행지침 제1편 제1장 제16조의 ③항(아케
                         이드 설치구간)에 의한 것처럼 3m 폭의 캐노피를 최소 6m 이상의 높이
                         에 설치할 것을 권장하며, 캐노피 하부공간은 보행자를 위한 통로로 조성
                         하며 영업공간으로 사용할 수 없다.
                       2. “루프형(Roof Type)”은 통로 바닥면으로부터 루프 중앙부까지 최소높이
                아케이드      를 12m 이상 되도록 설치하여야 하며, 재료는 구조체의 단면적을 최소
                설치구간      화하여 자연채광 효과를 극대화 할 수 있어야 한다.
                     ∙아케이드 설치구간에 면하는 저층부는 최소 2개층 이상이어야 하며, 아케이
                      드 구조물은 통일된 디자인(형태, 색채, 재료 등)으로 설계하여 질적으로 우
                      수한 경관구조물이 되도록 하여야 한다.
                     ∙아케이드 설치구간에 면하는 1층 층고는 4.5m를 권장하며, 건축심의에서 인
                      정하는 경우 4.5m 이상 건축할 수 있다.
                     ∙저층부 이상 층은 벽면 후퇴를 통해 개방감을 확보하고, 후퇴된 공간을 옥
                      상정원으로 활용할 것을 권장한다. 단, IT Media Street변의 공개공지와 면
                      하는 진입부에는 적용하지 않는다.
                     ∙본 조에서 언급하지 않은 기타사항은 '시행지침 제1편 제1장 제16조의 ③
                      항(아케이드 설치구간)’규정에 따라 조성한다.
                                       104
제18922호                     관         보             2017. 1. 5.(목요일)
도면 위 치 구분                                   계 획 내 용
번호
                     ∙아케이드 설치구간에 지정된 공공보행통로는 최소 폭원 15m 이상으로 확보
                      하여야 한다.
                 공공 ∙단, ‘시행지침 제1편 제1장 제14조의 ④항’의 규정에도 불구하고, 보행몰의
                보행통로 활성화를 위한 구조물(계단, 에스컬레이터, 브릿지 등)과 조경시설(식재, 수
                      공간, 벤치 등)의 설치를 허용하며, 이 경우 통로의 최소 유효폭은 10m 이
                      상이어야 한다.
                     ∙통경구간은 ‘시행지침 제1편 제1장 제15조의 ②항’에도 불구하고, 2층 이하
                통경구간 또는 10m 이하의 지상부 건축을 허용하며, 공공보행통로의 설치는 적용하
                      지 않으며 통경구간의 경계에 접하여 건축할 수 있다.
                     ∙IT Media Street 변에 지정된 ‘높이지정구간’ 내에는 주거외 용도를 배치할
                      것을 권장한다.
                     ∙‘아케이드 설치구간’과 면하는 1~2층의 용도는 CBD 보행몰 형성을 위한 제
                      1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화
                      및 집회시설, 판매시설의 배치를 권장한다.
                건축물의 ∙효율적인    상업․업무기능 배치, 쾌적한 주거환경 확보가 필요한 경우 주거
                 배치 부분과     비주거부분을 별도의 동으로 독립하여 건축할 수 있다. 이 경우에도
                      다수의 건축물이 일체적으로 연결되어 있어야 한다. [공동주택과 기타 용도(판매시설,
                      업무시설 등)의 건축물이 구조적으로 연결되어 일체화(1층 또는 지하층 등)되어 있고,
C1, C2, C1, C2,       당해 공동주택 입주민이 주거용 외의 용도의 건축물을 이용함에 있어 제약을 받지 아
  C5 C5               니하고 기능적으로 연결되어 있어야 한다.]
                     ∙주거용도의 건축물은 지구단위계획 지침도에 지정된 건축한계선도 불구하
                      고, 대지경계선으로부터 최소 6m 이상 이격하여 건축하여야 한다.

                ∙IT Media Street 변에 배치되는 주거외 용도의 건축물 입면은 ‘높이지정구
                 간’의 개념과 연계하여 연속적인 가로경관이 연출될 수 있도록 정연한 파사
                 드를 형성하도록 한다.
                ∙C5 블록의 밀레니엄로변 ‘높이지정구간’에 배치되는 건축물은 밀레니엄로와
                 CBD 중심보행축에서 랜드마크로 인지될 수 있는 타워 형태 및 외관을 갖
                 추어야 하며, 주변 경관과 조화되도록 한다.
                ∙C1 블록에 지정된 공개공지와 면하는 건축물은 CBD 중심보행축으로의 자
           건축물의 연스러운 진입을 유도할 수 있도록 게이트(gate) 형태를 권장한다.
            형태 ∙C1 블록의 Park Way변 주거동은 연속적인 가로경관이 연출될 수 있는 가
                 로대응형의 주동배치를 권장한다.
                ∙‘수원시 건축위원회 심의 및 운영기준 제5조 제3호’에 의한 대로변 측 1층의
                 피로티 구조는 아케이드 설치구간과 연계 검토하여 필요한 경우에 한하여
                 설치할 수 있다.
                ∙중심보행축과 용지와의 레벨차이는 커뮤니티시설 등 공공성이 강한 시설을
                 배치하거나 시민들이 이용 가능한 사면 녹지로 조성하는 등 자연스럽게 처
                 리하여야 하며, 인공적인 옹벽 등 구조물의 사용을 지양한다.

                                 105
제18922호                    관          보            2017. 1. 5.(목요일)
도면 위 치 구분                                  계 획 내 용
번호
                      ∙외부공간은 보행자를 우선으로 고려하여 계획한다.
                단지내 ∙주차장은       지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 비상차량 및 장애인 차량 등에
                       한하여 지상에 설치할 수 있다.
                동선 및 ∙C5
C1, C2, C1, C2, 주차장 몰로블록은        밀레니엄로 교차로의 횡단보도를 이용하는 보행자가 CBD 보행
                            쉽게 진입할 수 있도록 공개공지(권장구간)와 보행몰 사이에 보행통로
  C5 C5                를 확보할 것을 권장한다.
                신분당선 ∙주상복합용지의 지하층은 관련법령에 따라 신분당선 지하구조물의 경계로부
                간섭에 터 일정거리 이내에는 건축이 불허되며, 구체적인 간섭구간에 대해서는 신
                관한사항 분당선 사업자와 협의하여 인정되는 범위내에서 조정될 수 있다.
                 파워 ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조항이 있거나
                센터에 동일항목에        대해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 기준을 우선 준수한다.
                       단, 언급하지 않은 사항에 대하여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
               관한 사항 ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 조항은 일상3, C3, C4에 한해 적용한다.
                      ∙C3, C4블럭의 주거외시설은 MP자문을 통해 별도의 동으로 독립하여 설치
                       할 수 있으며, 층수에 제한을 두지 않는다. 이 경우에도 다수의 건축물이 일
                 용도 체적으로        연결되어 있어야 한다. [공동주택과 기타 용도(판매시설, 업무시설
                       등)의 건축물이 구조적으로 연결되어 일체화(1층 또는 지하층 등)되어 있고,
                       당해 공동주택 입주민이 주거용 외의 용도의 건축물을 이용함에 있어 제약
                       을 받지 아니하고 기능적으로 연결되어 있어야 한다.]
                건축물의 ∙광교신도시와 근린공원15 진입관문으로서의 지역 정체성을 표출할 수 있는
                형태 및 랜드마크 성격을 갖도록 계획하며, 광교신도시를 상징할 수 있는 주거타워
                 외관 를 계획한다.
                대지내 ∙근린공원15와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-146호선변으로 폭원 10m
                       의 공개공지를 설치토록 한다.
                공지에 ∙블록내      외부공간에는 친수공간을 조성토록 해야 한다. 단, 시설의 위치 및
C3, C4 C3, C4  관한  사항  각각의 조성방법에 대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록 한다.
                      ∙C3, C4를 포함한 인근 주거지로부터 학1, 초6으로 접근할 수 있는 안전한
                       통학로를 계획한다.
                      ∙C3블럭과 일상3블록이 자연스럽게 연계될 수 있는 친환경 보행로를 계획한다
                      ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부에 공공보행통
                       로를 계획한다. 단, 공공보행통로의 설치구간은 MP 자문을 통해 위치를 조
                       정할 수 있다.
                보행 및 ∙공공보행통로는
                                    차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
                      ∙보행동선과 차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 제Ⅰ편 제1장(총칙) 제13
                차량동선 조(교통처리에 관한 용어의 정의)를 따라 계획한다.
                  등 ∙C3,   C4, 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를 위하여 지상·
                       지하연결통로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치방법은 건축계획 시 수립하
                       여 반영한다.
                      ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통영향분석ㆍ개
                       선대책을 수립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의위원회의 심의결과 내용에
                       따라 적용토록 한다.
                      ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노
                       약자, 임산부를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
                                       106