yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19659호(별권2)                    관          보            2019. 12. 31.(화요일)

4) 상업시설용지(근린상업지역)(변경없음)

도면
   위 치     구분                              계획 내용
번호

                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린생활시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 제외)
           용도   ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설(일반업무시설 중 주거형 오피스텔 제외)
                ∙「건축법시행령」별표1 제15호 숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)
                □ 불허용도
                ∙ 허용용도 이외 용도
                ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                  있는 건축물외의 용도


           건폐율 ∙ 60% 이하


           용적률 ∙ 600% 이하
 상1   상1
 ~    ~    높이   ∙ 최고층수 : 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내
 상3   상3

           배치                                 -


                ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를 이루도록 함.
                ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
                ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
           형태   ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                 이용한 다양한 연출을 권장한다.
                ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고물
                 가이드라인」「강동구 옥외광고물 등 관리조례」에 따름


           색채   ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획


               ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행에
                지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
               ∙ 건축한계선
               1. 상1
           건축선  - 3m건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(집)1-2, 중로(집)1-3, 중로(국)3-4. 대로(보)3-196
               2. 상2 : 3m건축한계선 : 소로(국)3-2, 소로(국)2-2
               3. 상3 : 3m건축한계선 : 소로(국)2-2, 소로(특)3-4
               ∙ 벽면지정선
               1. 상2, 상3 : 5m벽면지정선 : 소로(특)1-12, 소로(특)1-13



                                     670
제19659호(별권2)                 관          보       2019. 12. 31.(화요일)

5) 자족기능시설용지(준주거지역)(변경없음)

도면
     위치   구분                             계획내용
번호

                     ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의2에 따른 지식산업센터
                     ∙「벤처기업육성에관한특별조치법」제2조 4항에 따른 벤처기업집적시설
                     ∙「소프트웨어진흥법」 제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                     ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설(집회장 중 제2종 근린생활시설이
                   주
                      아닌 공회당·회의장 및 전시장에 한함)
                   용
                     ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                   도
               허     ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(제2종 근린생활시설이 아닌 교육원
               용      및 연구소에 한함)
               용     ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설중 일반업무시설(오피스텔제외)
               도     ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
          용도
                     ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                   부 ∙「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소,단란주점,미성년자를
                   수  대상으로 하는 학원,옥외 철탑이 설치된 골프연습장,고시원 제외)
                   용 ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                   도 ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설
                      ※ 부수용도라 함은 건축 연면적의 30%이하를 차지하는 용도를 말한다.
               불 ∙ 허용용도 이외 용도
               허 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
               용  할 수 있는 건축물외의 용도
               도 ∙「수도법」제7조의 2(상수원보호구역 외의 지역에서의 공장설립의 제한)에 포함되는 시설
          건폐율 ∙ 60%이하
          용적률 ∙ 400% 이하
자족1 자족1
          높이   ∙ 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내-
 ~   ~
          배치                              -
자족7 자족7
               ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로
                조화를 이루도록 함.
               ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
               ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
          형태
               ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                이용한 다양한 연출을 권장한다.
               ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고물
                가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리조례」에 따름

          색채   ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획

              ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행에
               지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
              ∙ 건축한계선
              - 2m 건축한계선 : 소로(국)1-5
              - 2.5m 건축한계선 : 중로(국)2-8, 중로(집)2-9, 중로(집)2-13,
                   중로(집)1-12, 중로(집)1-13
          건축선 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-11, 중로(집)2-12
              - 5m 건축한계선 : 대로(집)3-3
              - 6m 건축한계선 : 중로(집)2-3
              ∙ 벽면지정선
              1. 자족1, 자족3, 자족4, 자족 6
               - 5m벽면지정선 : 소로(특)1-7, 소로(특)1-8, 소로(특)1-9, 소로(특)1-10
              ※ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따름.


                                  671
제19659호(별권2)                    관           보              2019. 12. 31.(화요일)

6) 유통판매시설용지(준주거지역)(변경없음)

도면
   위 치   구분                                 계획 내용
번호

                      ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설
                      ∙「건축법시행령」별표1 제7호 판매시설
                      ∙「건축법시행령」별표1 제9호 의료시설(격리병원 제외)
                    주
                      ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설(일반업무시설 중 주거형 오피스텔 제외)
                    용
                      ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 및 유사시설, 전문상가단지, 공동집배송센터,
                    도
                       중소유통공동도매물류센터
                      ∙「건축법시행령」별표1 제24호 방송통신시설
               허용
                      ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설
               용도

         용도           ∙「건축법시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                    부 ∙「건축법시행령」별표1 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 미성년자를
                    수 대상으로하는 학원, 옥외 철탑이 설치된 골프연습장, 고시원 제외)
                    용 ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설
                    도 ∙「건축법시행령」별표1 제18호 창고시설 중 창고
                       ※ 부수용도라 함은 건축 연면적의 30%이하를 차지하는 용도를 말한다.

                  ∙ 허용용도 이외 용도
               불허
                  ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축
               용도
                   할 수 있는 건축물외의 용도

         건폐율 ∙ 60%이하

유통1, 유통1,
          용적률 ∙ 400% 이하
유통2 유통2

         높이    ∙ 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내

         배치                                     -

               ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                이루도록 함.
               ∙ 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없음
               ∙ 사각형의 판류형 간판을 지양하고 입체형의 다양한 형태 및 선진 소재를 활용한다.
         형태
               ∙ 간판에 네온, 전광, 전멸 등을 이용한 적정 조명은 규제하고 외부조명 또는 간접조명 등을
                이용한 다양한 연출을 권장한다.
               ∙ 본 지침에서 제시하지 않은 사항은「옥외광고물등관리법」및「동법시행령」「서울시 옥외광고물
                가이드라인」「강동구 옥외광고물등 관리조례」에 따름

         색채    ∙ 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체감 있게 계획

               ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에 의한 보행자의 통행에
                지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
               ∙ 건축한계선
         건축선
               - 3m 건축한계선 : 대로(보)3-1, 중로(국)2-8, 대로(집)3-3, 중로(집)1-2
               ∙ 벽면지정선
               - 11m 벽면지정선 : 중로(집)1-10, 중로(집)1-3


                                      672
제19659호(별권2)                           관         보         2019. 12. 31.(화요일)

7) 공공청사용지(제2종일반주거지역, 근린상업지역)(변경)

도면
       위치   구분                                    계획내용
번호


                    □ 허용용도
                    ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                    ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                    □ 불허용도
            용도
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                    ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                    ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                     있는 건축물외의 용도


            건폐율 ∙ 60% 이하


                    ∙ 청1, 청3 : 600%이하
            용적률
                    ∙ 청2 : 200% 이하


                    ∙ 청1, 청3 : 행정기관 위탁고도(해발 113m) 내
            높이
                    ∙ 청2 : 최고층수 5층 이하


 청1,   청1   배치                                      -
 청2,   청2
 청3    청3           ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리
            형태
                     하도록 함


                    ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이
                     시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                    ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                    ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함



                    ∙ 건축한계선
                기   1. 청1 - 3m 건축한계선 : 중로(집)3-4
                정   2. 청2 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-7
            건       3. 청3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-2, 중로(국)3-4

            축
            선       ∙ 건축한계선
                변   1. 청1 - 3m 건축한계선 : 중로(집)3-4
                경   2. 청2 - 3m 건축한계선 : 소로(국)1-6, 중로(집)1-8
                    3. 청3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-2, 중로(국)3-4




                                            673
제19659호(별권2)                      관         보       2019. 12. 31.(화요일)

8) 복합커뮤니티시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)

도면
   위 치      구분                               계획 내용
번호

                  □ 허용용도
                  ∙「건축법시행령」별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                  ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설(학교 및 학원 제외)
                  ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제12호 수련시설
                  ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                  ∙「건축법시행령」별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설
                  ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
            용도
                  ∙ 부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원제외) 및 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점,
                   안마시술소, 고시원 제외)
                   ※ 부수용도는 건축연면적의 10%이하로 건축할 수 있다.
                  □ 불허용도
                  ∙ 허용용도 이외 용도
                  ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                  ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                   있는 건축물외의 용도


            건폐율 ∙ 60% 이하


            용적률 ∙ 200%이하
커1,   커1,
커2    커2    높이    ∙ 최고층수 : 5층 이하


            배치                                 -

                  ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리
            형태
                   하도록 함

                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 공공시설용지의 경관이
                   시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함


                  ∙ 건축한계선
                  1. 커1
                   - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5
                  2. 커2
            건축선    - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                   - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-6
                  ∙ 건축지정선
                  1. 커1
                  - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7




                                       674
제19659호(별권2)                     관           보             2019. 12. 31.(화요일)

9) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경)

도면
   위 치      구분                               계획 내용
번호

                         □ 허용용도
                         ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                         ∙「영유아 보육법」에 의한 어린이집
                         ∙「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관한 법률」의한 학교교과 교습학원(동법
                          시행령 제3조의3 제1항 별표중 입시·검정 및 보습을 위한 학원 제외)
                         ※ 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 4항 제2호에 규정된 용도를
                  유치원
                            복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축연면적 70% 이상을 유치원으로
                            건축하여야 한다.
                         □ 불허용도
            용도           ∙ 허용용도 이외의 용도
                         ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조례에
                          의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도

                       □ 허용용도
                       ∙「초ㆍ중등교육법」 제2조의 규정에 의한 학교
                       ∙「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관
                 초등학교,
                       □ 불허용도
                  중학교
                       ∙허용용도 이외의 용도
                       ∙ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시도시계획조례에
                        의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물외의 용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 200% 이하
유2,   유2,
            높이   ∙ 최고층수 : 5층 이하
유3    유3
초1,   초1,        ∙ 남향배치를 권장하며, 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치, 도서관 설치시
            배치
초2,   초2,         도서관의 주진출입구가 도로와 접할 수 있도록 배치
중1,   중1,        ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
            형태
중2    중2          이루도록 함
                 ∙ 유치원은 현란한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출
                  되지 않도록 한다.
            색채
                 ∙ 학교시설은 다양한 색채, 재료, 형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를 고려하며 돌출
                  되지 않도록 한다. 특히 긴 외관을 보완하기 위해 시각적 분절을 도입한 디자인을 도모
                ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을
                 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음.
                ∙ 건축한계선
              기 1. 유2 - 2m 건축한계선 : 중로(집)2-4
              정 2. 유3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 중로(집)1-9
                3. 초1, 초3/ 중1 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5, 중로(집)1-6
                4. 초2 / 중2    - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
            건   ∙ 건축지정선 1. 유2 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7
            축   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을
            선    주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음. 단, 학교설치 상 교육환경의 향상을 위하여 부득이한
                 경우 필요시설을 설치할 수 있음.
                ∙ 건축한계선
              변
                1. 유2 - 2m 건축한계선 : 중로(집)2-4
              경
                2. 유3 - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8, 중로(집)1-9
                3. 초1, 초3/ 중1 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-5, 중로(집)1-6
                4. 초2 / 중2    - 3m 건축한계선 : 중로(집)1-8
                ∙ 건축지정선 1. 유2 - 3m 건축지정선 : 중로(집)1-7


                                       675
제19659호(별권2)                    관              보          2019. 12. 31.(화요일)

10) 종교시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)

도면
      위치   구분                                   계획내용
번호


                 □ 허용용도
                 ∙「건축법시행령」별표1 제6호 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외)
                 ∙「유아교육법」및「건축법시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 유치원
                 ∙「건축법시행령」별표1 제11호 노유자시설
                 ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집
           용도
                 □ 불허용도
                 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                  있는 건축물외의 용도



           건폐율 ∙ 60% 이하


           용적률 ∙ 200% 이하


                 ∙ 최고층수 : 5층 이하
           높이
 종2   종2         (옥탑층의 부대시설[옥탑, 첨탑 등]의 높이는 G·L에서 25m를 초과할 수 없음)
  ,    ,
 종4   종4   배치                                       -



                 ∙ 첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
           형태
                 ∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 재료와 건물의 상부를 통일성 있게 처리하도록 함



                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드
                  럽고 세련되도록 하여야 함
           색채
                 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                 ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함



                 ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 차량 및 보행자의 통행에 지장을
                  주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                 ∙ 건축한계선
           건축선   1. 종 2 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-3, 중로(국) 2-1
                 2. 종 4 - 2m 건축한계선 : 중로(국)2-5
                 ∙ 건축지정선
                 1. 종 4 - 3m 건축지정선 : 중로(국)1-7




                                      676
제19659호(별권2)                         관          보            2019. 12. 31.(화요일)

11) 주차장용지(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경)

도면
      위치    구분                                  계획내용
번호


                  □ 허용용도
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                  ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건축법 시행령」 별표
                   1의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된
                   골프연습장 및 고시원 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차
                   관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는
            용도
                   건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                  □ 불허용도
                  ∙ 허용용도 이외의 용도
                  ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에 포함되는 시설
                  ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                   있는 건축물 외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도



            건폐율 ∙ 80% 이하


            용적률 ∙ 주1, 6, 8: 400% 이하


            높이    ∙ 주1, 6, 8 : 최고층수 8층 이하
주1,   주1,
주6,   주6,
주8    주8    배치                                     -


                  ∙ 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물
                   설치를 불가함(단. 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                  ∙ 주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 개방(창문 포함)을 해서는 아니된다. 단,
            형태
                   주차장 이외의 용도는 제외함
                  ∙ 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용 등 가로에서의 경관을
                   고려하여 마감 재료를 사용


                  ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
                   부드럽고 세련되도록 하여야 함
            색채
                  ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                  ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함


                  ∙ 건축한계선
                  1. 주1 - 3m 건축한계선 : 중로(집)2-11
            건축선           - 2.5m 건축한계선 : 중로(집)1-12
                  2. 주6   -2.5m 건축한계선 : 중로(집)1-13, 중로(집)2-9
                  3. 주8 - 2m 건축한계선 : 중로(국)1-5




                                          677
제19659호(별권2)                     관         보       2019. 12. 31.(화요일)

12) 폐기물처리시설용지(자연녹지지역)(변경없음)
도면
   위 치     구분                               계획 내용
번호
                 □ 허용용도
                 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 폐기물처리시설
                 ∙「저탄소녹색성장법」및 서울시 기후변화대응에 관한조례에 의한 기후변화대응센터
                 ∙「건축법시행령」별표1 제22호 분뇨 및 쓰레기처리시설 중 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설
                 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 체육시설
                 ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 공공체육시설 중 생활체육시설
           용도
                 ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설 중 운동장

                 □ 불허용도
                 ∙ 허용용도 이외 용도
                 ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                  있는 건축물외의 용도
 폐1   폐1
           건폐율 ∙ 20% 이하
           용적률 ∙ 50% 이하
           높이    ∙ 최고층수 : 4층 이하
           배치                                 -
                 ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
           형태
                  이루도록 함.
                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고
                  세련되도록 하여야 함
           색채
                 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                 ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
           건축선                                -


13) 열공급설비용지(자연녹지지역)(변경없음)
도면
   위 치     구분                               계획 내용
번호
                 □ 허용용도
                 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 열공급설비
                 ∙「집단에너지사업법 시행규칙」에 의한 열원시설
                 ∙「건축법시행령」별표1 제25호 발전시설
           용도
                 □ 불허용도
                 ∙ 허용용도 이외 용도
                 ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                  있는 건축물외의 용도
           건폐율 ∙ 20% 이하
 열1   열1
           용적률 ∙ 50% 이하
           높이    ∙ 최고층수 : 4층 이하
           배치                                 -
                 ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
           형태
                  이루도록 함.
                 ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고
                  세련되도록 하여야 함
           색채
                 ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
                 ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
           건축선 -

                                      679
제19659호(별권2)                   관         보       2019. 12. 31.(화요일)

14) 체육시설용지(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)(변경)
도면
   위 치    구분                              계획 내용
번호
               □ 허용용도
               ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 체육시설
               ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 공공체육시설 중 생활체육시설
               ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설 중 운동장
          용도
               □ 불허용도
               ∙ 허용용도 이외 용도
               ∙「건축법시행령」별표1 제13호 운동시설중 옥외철탑이 있는 골프연습장
               ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                있는 건축물외의 용도
          건 기정 ∙ 20% 이하
          폐
          율 변경 ∙ 체1 : 20%이하,  ∙체2 : 60% 이하
          용 기정 ∙ 50% 이하
체1,   체1, 적 변경 ∙ 체1 : 50%이하,  ∙체2 : 200% 이하
체2    체2 률
          높 기정 ∙ 최고층수 : 2층 이하
          이 변경 ∙ 체1 : 2층 이하,  ∙체2 : 5층 이하
           배치                               -
               ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
           형태
                이루도록 함.
               ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
                부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채
               ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
               ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
               ∙ 건축한계선
                1. 체1
          건축선    - 6m 건축한계선 : 중로(국)2-8
                2. 체2
                 - 6m 건축한계선 : 중로(집)1-6


15) 창고용지(자연녹지지역)(변경없음)
도면
   위 치    구분                              계획 내용
번호
               □ 허용용도
               ∙「건축법시행령」별표1 제18호 창고시설(위험물 저장 및 처리 시설 또는 그 부속용도에 해
                당하는 것은 제외한다) 중 창고
               ∙「건축법시행령」별표1 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외)
          용도
              □ 불허용도
              ∙ 허용용도 이외 용도
              ∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 서울시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
               있는 건축물외의 용도
          건폐율 ∙ 20% 이하
창고1 창고1 용적률 ∙ 50% 이하

          높이   ∙ 최고층수 : 4층 이하
          배치                           -
              ∙ 건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
           형태
               이루도록 함.
              ∙ 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로
               부드럽고 세련되도록 하여야 함
           색채
              ∙ 건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함
              ∙ 건물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함
          건축선                          -

                                    680
제19659호(별권2)                  관           보         2019. 12. 31.(화요일)

4. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)
 1) 단독주택용지(변경없음)
 도면
    위 치                             계획 내용                             비고
 번호
                  ∙ 단독주택용지에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
                  - 이면도로변의 건축한계선에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로
                    조성한다. 단, 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 공작물, 담장, 계단, 주차장을
           대지내      설치 할 수 없으며 화단, 조경등 식재공간은 보행의 통행에 지장을 주지 않도록
           공지       설치하여야 한다.
                  ∙ 단독 및 점포겸용주택의 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용
 단독1 단독1           하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다.
  ~   ~           ∙ 조경기준은 서울시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다.
 단독4 단독4    차량    ∙ 대지내로의 차량출입구는 차량불허구간이외에 설치한다.
           출입구    ∙ 단독주택용지내 도로계획시 구역 외부 진입도로 등 주변도로와 연계하여 계획한다.
                  ∙ 주거용도의 주차대수는‘1세대당 1대이상’과‘서울시 주차장 설치 및 관리조례’에
           주차대수
                   의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다. 단, 주거용도 이외의
           산정 및
                   주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘서울시 주차장 설치 및 관리조례’에 의해 확보하여야
            주차장
                   하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치한다.
            설치
                  ∙ 주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘서울시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준에 따른다.


 2) 공동주택용지(변경없음)
 도면
    위 치                             계획 내용                             비고
 번호
                  ∙ 차량의 진출입구는 교통영향분석 및 개선대책상의 출입구 지정 사항을 준수하여야
                   하며, 결정도에서 지정한 대지내 진출입구 위치에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설
                   사업계획 승인권자가 인정하는 경우 차량 출입구 위치를 변경할 수 있다.
           단지내    ∙ 차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편의 타 용지의 출입구 또는 교차로가
            차량     있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T'자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다.
            출입    ∙ 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적 일치하도록
                   설치하여야 한다.
                  ∙ 차량의 출입구는 결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한하여 설치를
                   허용한다.
           단지내 ∙ 대지내 주도로는 결정도에서 지정한 차량동선을 따라 설치할 것을 권장한다.
  1   1    차량동선 ∙ 대지내 도로는 차량 출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각교차를 원칙으로 한다.
  B   B         ∙ 결정도에서 단지내 보행동선이 지정된 주택단지는 보행동선을 따라 설치할 것을
  L   L          권장하며, 버스정류장, 공원, 보행자전용도로, 학교 및 유치원 등 보행유발요소로의
           단지내
  ~   ~          접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
  1   1    보행동선
                ∙ 단지 커뮤니티 공간형성을 위해 결정도에서 위치를 지정한 광장은 보행동선과 연계
  4   4          하여 설치할 것을 권장한다.
  B   B         ∙ 공동주택용지에는 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장법 및 서울시 주차장 설치
  L   L          및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며, 교통영향분석 및 개선대책
                 심의 의결 내용에 따라야 한다.
                ∙ 공동주택 용지내에는 ‘자전거이용시설의 구조 시설기준에 관한규칙’에 적합하도록
           주차장
                 자전거 주차장을 설치하여야 한다.
           설치기준
                ∙ 공동주택 용지내 주차장은 가급적 지하주차장으로 하고 지상부에 설치시에는 투수성
                 포장으로 한다.
                ∙ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위해
                 경보장치를 설치한다.
                  ∙ 공동주택용지 내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공간으로 조성하여야
           전면공지    하며, 건축물을 배치하여서는 아니 된다. 다만, 전면공지내 차폐조경이 지정된 곳은 수림
                   대로 조성하여 간선도로로부터 발생하는 환경저해요소로부터 차폐되도록 해야 한다.

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