제18828호                       관            보              2016. 8. 22.(월요일)
                     1) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진
                     2) 동관리법」에
                          「대기환경보전법」,따른 배출시설의
                                         「수질   및설치  허가 또는
                                                 수생태계     보전에 신고의
                                                                관한  대상이
                                                                    법률」 아닌
                                                                         또는  것「소음·진
                          동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·
                          장신구   및 관련설치시
                                      제품 제조시설로서     발생되는    폐수를 전량지상1층이하에만
                                                                      위탁처리하는 것가능
                     단,    근린생활시설          건축물연면적의     2/5 범위내에서
                     하며, 지하층은 주거용으로 사용불가)
                    ㆍ불허용도
                      -- 허용용도  : 이외의용도
                           학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율    ㆍ60% 이하
             용적률    ㆍ180% 이하
                    ㆍ3층    이하(다만   지상1층에   근린생활시설을    설치하는사용하고 단독주택이나   1층의   바닥면적
              높이     2분의     1 이상을  필로티  구조로  하여  주차장으로             나머지 부분을    주택 외
                     의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층을 제한층수 산정에서 제외한다)
             허 용
             세대수    ㆍ5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
             배 치    ㆍ건축물의
                     하도록 하며    주방향은   채광, 획지일
                                  동서방향의   통풍 등을경우고려하여      가급적 남향마당이
                                                   가능한 도로변으로        또는 남동향으로
                                                                        조성되도록 배치 함
                    ㆍ출입구
                       - 공원에 접하는 필지는 공원변으로 출입구 설치 불허
                    ㆍ외벽의 재료, 형태 등
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                    ㆍ지붕화및 옥탑 등
                       -- 점포겸용주택의
                           경사지붕으로 계획된  경우 경사지붕을
                                           경우에는 구배 원칙으로     함 이내로 설치토록 하되 평지
                                                      3/10~7/10
                           붕은 전체지붕면적의 2/10 이내로 함
             형 태        - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획
                        - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상 층의 부
                           대시설(옥탑, 철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과하지 못함
                        - 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                    ㆍ담장설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                        -- 도로경계선
                           인접      부분의 담장
                               대지경계선의    경우는설치는높이금지함(단,
                                                   1m  이하의 경계를투시형
                                                                표시하는담장식재
                                                                       또는 등은생울타리로
                                                                              가능함)
                           설치
                         - 담장의 재료, 색깔, 무늬는 본 건물 외벽과 조화
             색 채    ㆍ원색의
                    ㆍ자연재료사용을       지양하고,
                                및 벽돌, 석재타일자연색등 또는 3차색그대로
                                               자재색은     이상의 적용혼합색을 사용하도록 권장
             건축
             한계선    ㆍ대지경계선에서
                    ㆍ건축선에 의해 후퇴한    1m (획지
                                         공간은및 건축물에관한
                                              전면 가로공간과   결정도연계하여참조) 조성토록 권장

    나) 공동주택용지(변경없음) : 제3종일반주거지역
도면 위 치 구 분                             계획내용
번호 (가구번호)
                 ㆍ허용용도 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외) 및 주택건설기준
                  등에 관한규정 제6조제1항에 의한 단지안의 시설
A-BL A-BL 용 도 ㆍ불허용도 :
S-BL S-BL         - 허용용도 이외의 용도
B-BL B-BL         - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
C1-BL C1-BL 건폐율, 구 분      주택유형    건폐율
                                   (%)  용적률(%) 평균면적(㎡) 평균층수(층) 최고층수(층)
C2-BL C2-BL 용적률,        60㎡ 국민임대 30 이하 160 이하    60     18이하    21이하
                  A-BL  이하
            높 이         60㎡ 행복주택 30 이하 160 이하    45     18이하    21이하
                        이하
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