yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
<상업․업무용지건축물용도분류표>
구분
시흥시
수변상업
Zone
마리나시설
Zone
거북섬상업Zone
스트리트몰
1·2
Zone
위락상업
Zone
오피스텔
Zone
키즈파크
Zone
가든몰
Zone
F1
F2
F3
F4,F5
F6
F7
F8
F9
거북섬상업
-1
거북섬상업
-2,3
거북섬상업
-4
주거군
단독주택
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
공동주택
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
판매군
및
업무군
제1종근린생활시설
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
제2종근린생활시설
△1)
△1)
△2)
△2)
△1)
○
△2)
△1)
△1)
△1)
위락시설
△14)
(수변3)
×
○
○
×
×
△3)
×
×
×
판매시설
△4)
△4)
△4)
△4)
△4)
△4)
△4)
×
△4)
△4)
숙박시설
×
×
△13)
△13)
△13)
×
○
×
×
×
업무시설
×
×
○
○
○
×
○
○
×
○
방송통신시설
○
○
○
×
×
○
○
○
○
○
문화군
및
복지군
문화및집회시설
△5-1)
△5)
○
○
○
△5-1)
△5)
△5)
△5-1)
△5-1)
종교시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
노유자시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
운동시설
△6)
△6)
△6)
△6)
△6)
△6)
△6)
△6)
△6)
△6)
관광휴게시설
×
○
○
○
○
○
×
×
×
○
산업군
및
업무군
운수시설
×
△7)
×
×
×
×
×
×
×
×
자동차관련시설
×
×
×
×
×
×
△8)
△8)
×
△8)
발전시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
공
장
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
위험물저장및처리시설
×
×
×
×
×
×
△9)
△9)
×
×
분뇨및쓰레기처리시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
창고시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
교육
및
의료군
의료시설
×
×
△10)
△10)
△10)
△10)
△10)
△10)
△10)
△10)
교육연구시설
×
△11)
×
×
×
△11)
×
×
○
△11)
수련시설
×
△12)
×
×
×
×
×
×
△12)
△12)
기타
시설군
교정및군사시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
동물및식물관련시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
묘지관련시설
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
장례식장
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
주1) ○: 허용용도
△: 제한적허용용도
× : 불허용도
△1) 옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원
제외
△2) 옥외철탑이설치된골프연습장제외
△3) 유원시설업의시설, 그밖에이와비슷한시설제외
△4) 도매시장제외
△5) 관람장및동․식물원제외
△5-1) 관람장, 동․식물원및집회장중마권장외발매소, 마권
전화투표소, 그밖에이와비슷한것제외
주2) 건축물용도는건축법시행령별표1 기준
△6) 옥외철탑이설치된골프연습장제외
△7) 항만시설에한함
△8) 주차장, 세차장에한함
△9) 주유소, 석유판매소, 액화석유가스충전소에한함
△10) 정신병원및요양병원, 격리병원제외
△11) 학원, 연구소만허용
△12) 생활권수련시설만허용
△13) 일반숙박시설및생활숙박시설(부대시설포함),
관광숙박시설(부대시설포함)
△14) 위락시설중관광진흥법상의유원시설업의시설허용
5) 유통시설용지(변경)
[기정]
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
유통-1
~
유통-7
-
용
도
(DF)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1, 2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
안마원제외)
- 문화및집회시설(집회장, 동·식물원및관람장중경마장, 경륜장, 경정장,
그밖에이와비슷한것제외)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 운동시설
- 업무시설(오피스텔제외)
- 운수시설
- 자동차관련시설
- 창고시설
- 동물및식물관련시설(도축장, 도계장제외)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙200%이하
높이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로및공원경계부3m
[변경]
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
유통-1
~
유통-3
-
용
도
(DF)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1, 2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
안마원제외)
- 문화및집회시설(집회장, 동·식물원및관람장중경마장, 경륜장, 경정장,
그밖에이와비슷한것제외)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 운동시설
- 업무시설
- 운수시설
- 자동차관련시설
- 창고시설
- 동물및식물관련시설(도축장, 도계장제외)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙200%이하
높이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로및공원경계부3m
[변경]
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
유통-4
~
유통-7
-
용
도
(DF)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1, 2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
안마원제외)
- 문화및집회시설(집회장, 동·식물원및관람장중경마장, 경륜장, 경정장,
그밖에이와비슷한것제외)
- 판매시설
- 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 운동시설
- 업무시설(오피스텔제외)
- 운수시설
- 동물및식물관련시설(도축장, 도계장제외)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙200%이하
높이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로및공원경계부3m
6) 근린생활시설용지
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
근린-1
-
용
도
(근린)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1, 2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마
원제외)
- 문화및집회시설(집회장, 동·식물원제외)
- 종교시설
- 판매시설중상점
- 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 교육연구시설중학원, 도서관
- 노유자시설중아동관련시설
- 업무시설(오피스텔제외)
- 자동차관련시설중주차장, 세차장, 운전학원, 정비학원
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「교육환경보호에관한법」등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건
폐
율
∙50%이하
용
적
률
∙200%이하
높이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m
7) 교통시설(주차장)
가) 주차장(P1)
나) 주차장(P2)
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
주차장-2
-
용
도
(P1)
허용용도
∙「주차장법」에의한노외주차장및부대시설(관리사무소, 공중화장실)
∙「주차장법」제2조제11호및같은법시행령제1조의2제1항규정에의한주차전용건
축물의경우건축물의연면적을다음의용도와병행하여사용할수있으며, 그비
율은30%미만으로함
- 건축법시행령별표1의규정에의한제1종및제2종근린생활시설, 문화및집회
시설(집회장중마권장외발매소, 마권전화투표소, 그밖에이와비슷한것제외),
판매시설중상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장제외)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙80%이하
용적률
∙600%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙10층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m, 공원경계부1m
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
주차장-4
주차장-5
주차장-7
주차장-8
주차장-10
-
용
도
(P2)
허용용도
∙「주차장법」에의한노외주차장및부대시설(관리사무소,
공중화장실)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙「주차장법」에의한주차전용건축물
건
폐
율
∙20%이하
용
적
률
∙20%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙1층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m, 공원경계부1m
기
타
∙지구단위계획시행지침참조
다) 주차장(P3)
라) 주차장(P4)
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
주차장-11
주차장-14
주차장-15
주차장-17
-
용
도
(P3)
허용용도
∙「주차장법」에의한노외주차장및부대시설(관리사무소, 공중화장실)
∙「주차장법」제2조제11호및같은법시행령제1조의2제1항규정에의한주차전용
건축물의경우건축물의연면적을다음의용도와병행하여사용할수있으며, 그
비율은30%미만으로함
- 건축법시행령별표1의규정에의한제1종및제2종근린생활시설, 문화및집회
시설(집회장중마권장외발매소, 마권전화투표소, 그밖에이와비슷한것제
외), 판매시설중상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장
제외)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙80%이하
용
적
률
∙200%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙3층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m, 단독주거용지경계부3m
기
타
∙지구단위계획시행지침참조
∙차폐조경
- 주거용지와면하는주차장용지의대지경계변3m
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
주차장-1,
주차장-3,
주차장-6
-
용
도
(P4)
허용용도
∙「주차장법」에의한노외주차장및부대시설(관리사무소, 공중화장실)
∙「주차장법」제2조제11호및같은법시행령제1조의2제1항규정에의한주차전용건
축물의경우건축물의연면적을다음의용도와병행하여사용할수있으며, 그비
율은30%미만으로함
- 주차장외의용도는1층과최상층에설치하는것을원칙으로하나, 그외의층에
설치할경우각층의수평투형면적의70%이하로설치하고층별상하연속하여배
치한다.
- 건축법시행령별표1의규정에의한제1종및제2종근린생활시설, 문화및집회시
설(집회장중마권장외발매소, 마권전화투표소, 그밖에이와비슷한것제외), 판
매시설중상점, 업무시설, 자동차관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장제외)
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙주차장-1 70% 이하, 주차장-3,6 80% 이하
용
적
률
∙주차장-1 300% 이하, 주차장-3,6 400% 이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙주차장-1 5층이하, 주차장-3,6 10층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m, 공원경계부1m
기
타
∙지구단위계획시행지침참조
8) 공공·문화체육시설
가) 교육시설
- 유치원(S1)
- 학교(S2)
나) 공공청사
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
유-2
-
용
도
(S1)
허용용도
∙「유아교육법」에의한유치원
∙「영유아보육법」에의한보육시설
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙60%이하
용
적
률
∙180%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙3층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
기정
건축선
∙지구단위계획결정도참조
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
초중-1
-
용
도
(S2)
허용용도
∙「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에의한초등학교, 중학교및그부속용도
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙40%이하
용
적
률
∙200%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
기정
건축선
∙지구단위계획결정도참조
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
공공청사-1
-
용
도
(공공)
허용용도
∙「도시·군계획시설결정·구조및설치기준에관한규칙」에
의한공공청사
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 노유자시설
- 수련시설중생활권수련시설
- 교육연구시설중도서관
∙「사회복지사업법」에의한사회복지시설
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙40%이하
용
적
률
∙200%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m
9) 지원시설용지
가) 지원시설
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
(신규)
공공청사-2
-
용
도
(공공)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1,2종근린생활시설
- 문화및집회시설
- 의료시설
- 교육연구시설
- 수련시설중생활권수련시설
- 운동시설
- 동물및식물관련시설
- 관광휴게시설
- 노유자시설
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙200%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙5층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m
도면번호
(가구번호)
위치
(획지번호)
구분
계획내용
지원시설-1
-
용
도
(지원)
허용용도
∙「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
- 제1, 2종근린생활시설(옥외철탑이설치된골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안
마원제외)
- 문화및집회시설(집회장, 동·식물원및관람장중경마장, 경륜장, 경정장, 그밖
에이와비슷한것제외)
- 운동시설, 수련시설, 업무시설
- 숙박시설
- 관광휴게시설
- 노유자시설
권장용도
-
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙200%이하
높
이
최저층수
-
최고층수
∙10층이하
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
기정
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로경계부3m
마. 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경없음)
2) 공동주택·주상복합용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
R-1
~
R-3
-
대지내
공지
∙대지안의조경및옥외마당
- 대지내조경을설치할경우전면또는측면에설치할것을권장한다.
- 옥외마당은가급적두필지별로마주보도록설치할것을권장한다.
- 대지안의조경의확보면적, 식재기준및설치방법등은「시흥시건축조례」및「건축법」
제42조2항의규정에의하여국토교통부장관이고시한조경기준에의한다.
차량
출입구
∙차량의진출입구는지구단위계획결정도에서지정한차량진출입불허구간이외의구역에
설치하여야한다.
∙차량의출입구는대지당1개소만하며, 그폭원은6미터이하로설치하여야한다.
∙보도와연속되는차량출입부의바닥소재는보행의연속성을위해디자인이유사한석재
및차량용블록등의재료를사용하도록한다.
∙차량의출입구는위계가낮은도로또는가구의장변구간에설치하는것을원칙으로한다.
주차장
설치기준
∙주차장은「주차장법」및「시흥시주차장설치및관리조례」에따라설치하여야하며,
하나의대지에는최소1대이상의주차장을설치하여야한다.
∙주차장의포장은환경친화형조성기법을활용한‘투수성포장’을권장한다. 단, 건축물내
또는필로티하부주차장은예외로한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
공동-1
~
공동-4
/
주상-1
~
주상-2
-
대지내
공지
∙전면공지
- 전면공지는전면도로로부터일반인출입이용이하도록전면도로에접한길이의3분의2
이상구간이일반인출입이용이하도록조성되어야한다.
- 전면공지의세부조성기준및방법은지구단위계획시행지침제Ⅰ편제1장제5조의⑦항2
의규정을따른다.
∙공개공지
- 공개공지에대한확보및조성방식은「시흥시건축조례」를따르도록한다.
- 전면도로변, 전면도로가각부, 주요보행결절점주변및수로변주요시설과연계될수있
도록배치하도록한다.
- 공개공지전면부의2분의1이상에서일반인의접근이용이하도록하여야한다.
∙대지안의조경및옥외마당
- 대지내조경을설치할경우전면또는측면에설치할것을권장한다.
- 옥외마당은가급적공공보행통로와연결되는곳에설치할것을권장한다.
- 대지안의조경의확보면적, 식재기준및설치방법등은「시흥시건축조례」및「건축법」
제42조2항의규정에의하여국토교통부장관이고시한조경기준에의한다.
차량
출입구
∙차량의진출입구는지구단위계획결정도에서지정한차량진출입불허구간이외의구역에
설치하여야한다.
∙차량의출입구의폭원은최소6미터이상을확보할수있도록한다.
∙두개의단지가서로마주보고차량출입구가설치될경우에는T자형교차로를원칙으로하
되, 50m 이상의거리를이격하여설치하지못하는경우에는십자형교차로로한다.
∙보도와연속되는차량출입부의바닥소재는보행의연속성을위해디자인이유사한석재
및차량용블록등의재료를사용하도록한다.
∙진출입구및가감속차로등은도로의구조·시설기준에관한규칙등관련기준을참고하여
계획하고교통영향분석·개선대책및주택사업승인시협의결과에따라야한다.
단지내
도로
∙단지내도로와보행로가교차하는지점은‘보행우선구조’로조성하여야한다.
∙단지내도로와간선도로의교차는직각교차를원칙으로한다.
∙단지내상업기능과주거기능을위한차량동선을분리하여계획하도록권장한다.
주차장
설치기준
∙모든용지에는「주차장법」, 「시흥시주차장설치및관리조례」에의해산정된주차대수
이상의주차시설을설치하여야한다.
∙주거단지및상가시설의출입구에는자동차의출입으로인한차량통행및보행자의안전
을확보하기위하여자동진출입통제장치를설치하여야한다.
∙지상주차장의포장은환경친화형조성기법을활용한‘투수성포장’을권장한다. 단, 건축물
내또는필로티하부주차장은예외로한다.
∙단지내자전거보관소의구조및설치기준은0.3대/세대이상설치하도록권장하며, 「자전
거이용시설의구조․시설기준에관한규칙」의규정에따른다.
∙「시흥시여성친화도시공공시설가이드라인」에따라전체주차대수10대이상의주차장
3) 상업․업무·근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
은주차대수의10%이상을배려주차장으로조성토록권장한다.
∙「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률시행령」및「경기도전기자동차
이용활성화지원조례」의규정에따라일정규모이상의주차장을갖춘시설은전기자동
차충전시설을설치하여야한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
-
-
[기정]
대지내
공지
∙전면공지
- 전면공지는전면도로로부터일반인출입이용이하도록전면도로에접한길이의3분의2
이상구간이일반인출입이용이하도록조성되어야한다.
- 상업․업무용지내보행자전용도로및공원변에벽면지정선으로발생하는공간에는보행환
경의보호및개방감의확보를위해보행자전용도로와의단차가없도록조성하며, 보행에
방해가되는장애물의설치를금지한다.
- 전면공지의세부조성기준및방법은지구단위계획시행지침제Ⅰ편제1장제5조의⑦항2
의규정을따른다.
∙공개공지
- 지구단위계획결정도에의해공개공지위치및형태가지정된경우에는이를준수하여야
하며별도로정해져있지않은경우에는대상지의전면도로변, 전면도로가각부, 주요보
행결절점주변및수로변주요시설과연계될수있도록배치하는것을원칙으로한다.
- 공개공지의확보및조성방식은「시흥시건축조례」에서규정된확보및조성방식에따
르도록한다.
- 공개공지전면부의2분의1이상에서일반인의접근이용이하도록하여야한다.
∙대지안의조경
- 대지안의조경은「시흥시건축조례」의규정에따라설치한다.
- 대지안에설치하는조경의식재기준, 조경시설물의종류및설치방법등은「시흥시건축
조례」에따른다.
∙공공보행통로
- 공공보행통로는그폭을10m 이상으로한다.
- 상업업무용지내공공보행통로는일반인의출입이용이하여야하므로보행에지장을주는
시설물를설치해서는안된다.
- 공공보행통로의바닥은블록내보도의포장재와동일한재료또는문양포장재등을사용
해야하며, 건물외벽이나지하층으로부터보행을방해하는물체가돌출되지않도록한다.
차량
출입구
∙대지로의차량진출입은그대지가면하고있는도로의위계가낮은도로에서하는것을
원칙으로하며, 횡단보도가접한구간에서는출입구의설치를할수없다.
∙교차로가각부에서5~20m이내에는차량출입구를설치하지않으나, 획지내출입구의폭
10m를먼저확보한후제한하도록하며, 가감속차로변에도교통의원활한흐름을위해차
량출입구를지양한다.
∙차량출입구의개수는1개를원칙으로하되, 입지하는건축물의용도와기능에따라추가
설치할수있으며, 그폭원을과도하게설치하여보행자의통행에불편을주지않도록해
야한다.
∙보도와연속되는차량출입부의바닥소재는보행의연속성을위해전면보도와동일한소재
또는석재, 블록등의재료를사용하도록한다.
∙건축허가권자는당해건축물의용도와기능, 교통흐름및보행통행여건에따라차량출입
구의개수와위치, 폭원의적합성여부를검토하여개선을요구할수있다.
주차장
설치기준
∙대지내주차장은「주차장법」및「시흥시주차장관련조례」에따라설치하여야한다.
∙주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할을수행할수있도록차
량출입여유공간을고려한다.
∙차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시설물등어
떠한장애물을배치해서는안된다. 특히, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필
요한경보장치또는신호등을설치하여야한다.
∙20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는대지내에확보되는
보행자통로사이에는다음각호의기준에의해조경을하여야한다.
1. 폭1미터이상, 높이0.3미터내지0.5미터의식수대는도로를따라설치하고수고2미터
이상, 수관폭1.5미터이상의교목을0.1본/㎡이상을식재하여야한다.
2. 식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이하가되도록한다.
∙20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우도로또는대지내보행자통로
와의경계선에는제1항의규정에의하여조경을하거나차량출입구부분을제외한경계선
에단주를1.5m 간격으로설치하여야한다.
4) 유통시설용지(변경없음)
도면번호
위치
구분
계획내용
∙지상주차장의포장은환경친화형조성기법을활용한‘투수성포장’을권장한다. 단, 건축물
내또는필로티하부주차장은예외로한다.
∙「시흥시여성친화도시공공시설가이드라인」에따라전체주차대수10대이상의주차장
은주차대수의10%이상을배려주차장으로조성토록권장한다.
∙「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률시행령」및「경기도전기자동차
이용활성화지원조례」의규정에따라일정규모이상의주차장을갖춘시설은전기자동
차충전시설을설치하여야한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
유통-1
~
유통-7
-
대지내
공지
∙전면공지
- 전면공지는전면도로로부터일반인출입이용이하도록전면도로에접한길이의3분의2이
상구간이일반인출입이용이하도록조성되어야한다.
- 전면공지의세부조성기준및방법은지구단위계획시행지침제Ⅰ편제1장제5조의⑦항2
의규정을따른다.
∙공개공지
- 공개공지에대한확보및조성방식은「시흥시건축조례」를따르도록한다.
- 지구단위계획결정도상에공개공지위치및형태가지정된경우에는이를준수하여야하
며, 위치가별도로정해져있지않은경우에는대상지의전면도로변, 전면도로가각부, 주
요보행결절점주변및수로변주요시설과연계될수있도록배치하도록한다.
- 공개공지전면부의2분의1이상에서일반인의접근이용이하도록하여야한다.
∙대지안의조경
- 대지안의조경은「시흥시건축조례」의규정에따라설치한다.
- 대지안에설치하는조경의식재기준, 조경시설물의종류및설치방법등은「시흥시건축
조례」에따른다.
차량
출입구
∙대지로의차량진출입은그대지가면하고있는도로의위계가낮은도로에서하는것을원
칙으로하며, 횡단보도가접한구간에서는출입구의설치를할수없다.
∙교차로가각부에서10~20m이내에는차량출입구를설치하지않으나, 획지내출입구의폭10m를먼저
확보한후제한하도록하며, 가감속차로변에도교통의원활한흐름을위해차량출입구를지양한다.
∙차량출입구의개수는1개를원칙으로하되, 입지하는건축물의용도와기능에따라추가설치
할수있으며, 그폭원을과도하게설치하여보행자의통행에불편을주지않도록해야한다.
∙보도와연속되는차량출입부의바닥소재는보행의연속성을위해전면보도와동일한소재
또는석재, 블록등의재료를사용하도록한다.
∙건축허가권자는당해건축물의용도와기능, 교통흐름및보행통행여건에따라차량출입
구의개수와위치, 폭원의적합성여부를검토하여개선을요구할수있다.
∙진출입구및가감속차로등은도로의구조·시설기준에관한규칙등관련기준을참고하여
계획하고교통영향분석·개선대책및개별법에의한사업승인시협의결과에따라야한다.
주차장
설치기준
∙대지내주차장은「주차장법」및「시흥시주차장관련조례」에따라설치하여야한다.
∙주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할을수행할수있도록차량
출입여유공간을고려한다.
∙차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시설물등어떠
한장애물을배치해서는안된다. 특히, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한
경보장치또는신호등을설치하여야한다.
∙20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는대지내에확보되는보
행자통로사이에는다음각호의기준에의해조경을하여야한다.
1. 폭1미터이상, 높이0.5미터내지0.6미터의식수대는도로를따라설치하고수고3미터
이상, 수관폭1.5미터이상의교목을0.1본/㎡이상을식재하여야한다.
2. 식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이하가되도록한다.
∙20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우도로또는대지내보행자통로
와의경계선에는제1항의규정에의하여조경을하거나차량출입구부분을제외한경계선
에단주를1.5m 간격으로설치하여야한다.
∙지상주차장의포장은환경친화형조성기법을활용한‘투수성포장’을권장한다. 단, 건축물
내또는필로티하부주차장은예외로한다.
∙「시흥시여성친화도시공공시설가이드라인」에따라전체주차대수10대이상의주차장은
주차대수의10%이상을배려주차장으로조성토록권장한다.
∙「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률시행령」및「경기도전기자동차이
용활성화지원조례」의규정에따라일정규모이상의주차장을갖춘시설은전기자동차
충전시설을설치하여야한다.
5) 공공시설용지(주차장, 학교, 공공청사) (변경)
6) 지원시설용지(변경)
도면번호
위
치
구
분
계획내용
주차장-1
~
주차장-13
/
유-2
초중-1
/
공공청사-1
(신규)
공공청사-2
-
대지내
공지
∙전면공지
- 담장을설치하지않을경우전면공지는연접한보도및도로와높이차가없도록조성
하고, 보행지장물의설치를금지하며, 전면도로에접한길이의3/2이상구간이일반인
출입이용이하도록조성되어야한다.
- 담장을설치할경우전면공지에대지내조경및조경식재를통해보행환경의쾌적성을
증진하도록한다.
- 전면공지의세부조성기준및방법은지구단위계획시행지침제Ⅰ편제1장제5조의⑦항
2의규정을따른다.
∙공개공지
- 공개공지에대한확보및조성방식은「시흥시건축조례」를따르도록한다.
- 공개공지는전면도로변, 도로가각부, 주요보행결절점과연계될수있도록배치하는것
을원칙으로한다.
- 공개공지전면부의2분의1이상에서일반인의접근이용이하도록하여야한다.
∙대지안의조경
- 대지안의조경의확보면적, 식재기준및설치방법등은「시흥시건축조례」및「건축
법」제42조2항의규정에의하여국토교통부장관이고시한조경기준에의한다.
차량
출입구
∙대지로의차량진출입은그대지가면하고있는도로의위계가낮은도로에서하는것을
원칙으로하며, 횡단보도가접한구간에서는출입구의설치를할수없다.
∙교차로가각부에서5~20m이내에는차량출입구를설치하지않으나, 획지내출입구의폭
10m를먼저확보한후제한하도록하며, 가감속차로변에도교통의원활한흐름을위해
차량출입구를지양한다.
∙차량출입구의개수는1개를원칙으로하되, 입지하는건축물의용도와기능에따라추가
설치할수있으며, 그폭원을과도하게설치하여보행자의통행에불편을주지않도록
해야한다.
∙보도와연속되는차량출입부의바닥소재는보행의연속성을위해전면보도와동일한소
재또는석재, 블록등의재료를사용하도록한다.
∙건축허가권자는당해건축물의용도와기능, 교통흐름및보행통행여건에따라차량출
입구의개수와위치, 폭원의적합성여부를검토하여개선을요구할수있다.
-
주차장
설치기준
∙대지내주차장은「주차장법」및「시흥시주차장관련조례」에따라설치하여야한다.
∙주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할을수행할수있도록
차량출입여유공간을고려한다.
∙차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시설물등
어떠한장애물을배치해서는안된다. 특히, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에
필요한경보장치또는신호등을설치하여야한다.
∙20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는대지내에확보되는
보행자통로사이에는다음각호의기준에의해조경을하여야한다.
1. 폭1미터이상, 높이0.5미터내지0.6미터의식수대는도로를따라설치하고수고3미
터이상, 수관폭1.5미터이상의교목을0.1본/㎡이상을식재하여야한다.
2. 식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이하가되도록한다.
∙20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우도로또는대지내보행자통
로와의경계선에는제1항의규정에의하여조경을하거나차량출입구부분을제외한경
계선에단주를1.5m 간격으로설치하여야한다.
∙지상주차장의포장은환경친화형조성기법을활용한‘투수성포장’을권장한다. 단, 건
축물내또는필로티하부주차장은예외로한다.
∙「시흥시여성친화도시공공시설가이드라인」에따라전체주차대수10대이상의주차
장은주차대수의10%이상을배려주차장으로조성토록권장한다.
∙주차장건축물의형태및외관은상업·업무용지의사항을준용한다. 단, 주차장건축물의
전면부는주차장내부가보이지않도록차폐시설을하도록한다.
∙주차장용도로배치된구간중전면도로중교차로와접한구간에주차시설표지물을설
치한다.
∙주차장용도로배치된입면부에는비주차장용도의옥외광고물설치를불허한다.
∙자전거이용활성화를위해자전거주차장은노외주차장총면적의5/100이상을1층주차장
진출입구인근에확보하여야하며, 자전거보관대및공기펌프시설을설치하여야한다.
∙「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률시행령」및「경기도전기자동차
이용활성화지원조례」의규정에따라일정규모이상의주차장을갖춘시설은전기
자동차충전시설을설치하여야한다.
도면번호
위
치
구
분
계획내용
(신규)
-
대지내
∙전면공지
※ 별첨: 건축물등에관한도시관리계획결정도(변경)
<붙임2> 안산시지구단위계획에관한사항(변경)
도면번호
위
치
구
분
계획내용
지원시설-1
공지
- 담장을설치하지않을경우전면공지는연접한보도및도로와높이차가없도록조성
하고, 보행지장물의설치를금지하며, 전면도로에접한길이의3/2이상구간이일반인
출입이용이하도록조성되어야한다.
- 담장을설치할경우전면공지에대지내조경및조경식재를통해보행환경의쾌적성을
증진하도록한다.
- 전면공지의세부조성기준및방법은지구단위계획시행지침제Ⅰ편제1장제5조의⑦항
2의규정을따른다.
∙공개공지
- 공개공지에대한확보및조성방식은「시흥시건축조례」를따르도록한다.
- 공개공지는전면도로변, 도로가각부, 주요보행결절점과연계될수있도록배치하는것
을원칙으로한다.
- 공개공지전면부의2분의1이상에서일반인의접근이용이하도록하여야한다.
∙대지안의조경
- 대지안의조경의확보면적, 식재기준및설치방법등은「시흥시건축조례」및「건축
법」제42조2항의규정에의하여국토교통부장관이고시한조경기준에의한다.
차량
출입구
∙대지로의차량진출입은그대지가면하고있는도로의위계가낮은도로에서하는것을
원칙으로하며, 횡단보도가접한구간에서는출입구의설치를할수없다.
∙교차로가각부에서5~20m이내에는차량출입구를설치하지않으나, 획지내출입구의폭
10m를먼저확보한후제한하도록하며, 가감속차로변에도교통의원활한흐름을위해
차량출입구를지양한다.
∙차량출입구의개수는1개를원칙으로하되, 입지하는건축물의용도와기능에따라추가
설치할수있으며, 그폭원을과도하게설치하여보행자의통행에불편을주지않도록
해야한다.
∙보도와연속되는차량출입부의바닥소재는보행의연속성을위해전면보도와동일한소
재또는석재, 블록등의재료를사용하도록한다.
∙건축허가권자는당해건축물의용도와기능, 교통흐름및보행통행여건에따라차량출
입구의개수와위치, 폭원의적합성여부를검토하여개선을요구할수있다.
-
주차장
설치기준
∙대지내주차장은「주차장법」및「시흥시주차장관련조례」에따라설치하여야한다.
∙주차를위한대기장소나차량용램프진입을위한여유공간역할을수행할수있도록
차량출입여유공간을고려한다.
∙차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시설물등
어떠한장애물을배치해서는안된다. 특히, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에
필요한경보장치또는신호등을설치하여야한다.
∙20대이상의지상주차장을설치할경우지상주차장과도로사이또는대지내에확보되는
보행자통로사이에는다음각호의기준에의해조경을하여야한다.
1. 폭1미터이상, 높이0.5미터내지0.6미터의식수대는도로를따라설치하고수고3미
터이상, 수관폭1.5미터이상의교목을0.1본/㎡이상을식재하여야한다.
2. 식수대는분리할수있되차량출입구를제외하고는분리의폭이1미터이하가되도록한다.
∙20대미만을주차시킬수있는지상주차장이설치되는경우도로또는대지내보행자통
로와의경계선에는제1항의규정에의하여조경을하거나차량출입구부분을제외한경
계선에단주를1.5m 간격으로설치하여야한다.
∙지상주차장의포장은환경친화형조성기법을활용한‘투수성포장’을권장한다. 단, 건
축물내또는필로티하부주차장은예외로한다.
∙「시흥시여성친화도시공공시설가이드라인」에따라전체주차대수10대이상의주차
장은주차대수의10%이상을배려주차장으로조성토록권장한다.
∙주차장건축물의형태및외관은상업·업무용지의사항을준용한다. 단, 주차장건축물의
전면부는주차장내부가보이지않도록차폐시설을하도록한다.
∙주차장용도로배치된구간중전면도로중교차로와접한구간에주차시설표지물을설
치한다.
∙주차장용도로배치된입면부에는비주차장용도의옥외광고물설치를불허한다.
∙자전거이용활성화를위해자전거주차장은노외주차장총면적의5/100이상을1층주차장
진출입구인근에확보하여야하며, 자전거보관대및공기펌프시설을설치하여야한다.
∙「환경친화적자동차의개발및보급촉진에관한법률시행령」및「경기도전기자동차
이용활성화지원조례」의규정에따라일정규모이상의주차장을갖춘시설은전기
자동차충전시설을설치하여야한다.
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
가. 지구단위계획구역결정조서(변경없음)
2. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
■도시관리계획(기반시설) 결정(변경)조서
1) 교통시설(도로) (변경)
- 도로총괄표(변경없음)
- 도로결정조서(변경)
구분
도면
표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
합
계
-
478,345
-
478,345
기정
1
시화멀티테크노밸리(MTV)
지구단위계획구역
경기도안산시
일원
478,345
-
478,345
유별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장(m)
노선수
연장(m)
노선수
연장(m)
노선수
연장(m)
합계
23
11,607
(7,114)
23
11,607
(7,114)
-
-
-
-
일반도로
계
12
5,368
12
5,368
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
12
5,368
12
5,368
-
-
-
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
자동차
전용도로
계
1
5,658
(1,165)
1
5,658
(1,165)
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
1
5,658
(1,165)
1
5,658
(1,165)
-
-
-
-
보행자
전용도로
계
10
581
10
581
-
-
-
-
중로
-
-
-
-
-
-
-
-
소로
10
581
10
581
-
-
-
-
※ (
)는안산지역지구단위계획구역에편입되는구간
2) 교통시설(주차장) (변경없음)
- 주차장결정조서(변경없음)
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
합계
23개소
11,607
(7,114)
기정
중로
엠티브
이1
37
23.4
주간선도로
5,658
(1,165)
지구계
(서측)
완충녹지
엠티브이71
자동차
전용도로
교통광장10호
일부중복
중복면적
:1,423㎡
기정
중로
엠티브
이1
134
22.5
집산도로
1,213
중로엠티브이
1-73
중로엠티브이
1-135
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
132
25.5
집산도로
244
중로엠티브이
1-93
중로엠티브이
1-134
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
94
20
집산도로
718
중로엠티브이
1-132
중로엠티브이
1-133
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
96
21.5
집산도로
162
중로엠티브이
1-134
중로엠티브이
1-94
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
97
20
집산도로
368
중로엠티브이
1-133
중로엠티브이
1-96
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
133
21.5
집산도로
222
중로엠티브이
1-98
중로엠티브이
1-134
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
99
20
집산도로
602
중로엠티브이
1-73(종점)
중로엠티브이
1-133
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
101
21.5
집산도로
164
중로엠티브이
1-134
중로엠티브이
1-103(종점)
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
102
21.5
집산도로
173
중로엠티브이
1-134
중로엠티브이
1-103
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
103
20
집산도로
1,130
중로엠티브이
1-101(종점)
중로엠티브이
1-101(종점)
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
124
20
집산도로
216
중로엠티브이
1-133
중로엠티브이
1-125
일반도로
기정
중로
엠티브
이1
125
20
집산도로
156
중로엠티브이
1-134
중로엠티브이
1-99
일반도로
소계
13개소
11,026
(6,533)
기정
소로
엠티브
이1
19
10
특수도로
130
중로엠티브이
1-96
일반광장
엠티브이6
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
20
10
특수도로
128
일반광장
엠티브이6
중로엠티브이
1-133
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
21
10
특수도로
51
중로엠티브이
1-133
일반광장
엠티브이7
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
24
10
특수도로
47
중로엠티브이
1-97
중로
티브이
1-134
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
30
10
특수도로
30
중로엠티브이
1-94
일반광장
엠티브이6
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
31
10
특수도로
32
일반광장
엠티브이6
중로엠티브이
1-97
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
32
10
특수도로
30
중로엠티브이
1-99
일반광장
엠티브이7
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
33
10
특수도로
32
일반광장
엠티브이7
중로엠티브이
1-124
보행자전용도로
　
기정
소로
엠티브
이1
34
10
특수도로
54
일반광장
엠티브이7
중로엠티브이
1-125
보행자전용도로
기정
소로
엠티브
이1
35
10
특수도로
47
중로엠티브이
1-124
중로엠티브이
1-134
보행자전용도로
소계
10개소
581
※ (
)는안산지역지구단위계획구역에편입되는구간
3) 도시공간시설(공원) (변경없음)
- 공원결정조서(변경없음)
4) 도시공간시설(녹지) (변경)
- 녹지결정조서(변경)
- 녹지결정사유서(변경)
5) 도시공간시설(광장) (변경)
- 광장결정조서(변경)
구분
도면표시
번호
시설의
세분
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
합계
5 개소
-
9,480.7
-
9,480.7
기정
엠티브이22
노외주차장
상업업무용지내
1,792.5
-
1,792.5
안산시
기정
엠티브이23
노외주차장
상업업무용지내
1,781.4
-
1,781.4
안산시
기정
엠티브이34
노외주차장
상업업무용지내
1,807.5
-
1,807.5
안산시
기정
엠티브이35
노외주차장
상업업무용지내
1,807
-
1,807
안산시
기정
엠티브이36
노외주차장
상업업무용지내
2,292.3
-
2,292.3
안산시
구분
도면표시
번호
시설의
세분
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
합계
2 개소
-
50,886.1
-
50,886.1
기정
엠티브이68
수변공원
제64호녹지변
8,199.0
-
8,199.0
안산시
기정
엠티브이87
문화공원
중로1-103 호선변
42,687.1
-
42,687.1
안산시
구분
도면표시
번호
시설의
세분
위치
면
적(㎡)
비고
합계(기정)
4개소
102,828.6
합계(변경)
4개소
100,828.6
기정
엠티브이57
연결녹지
제11하천변
3,660.0
안산시
기정
엠티브이75
경관녹지
남측지구계변
54,269.8
안산시
기정
엠티브이75
완충녹지
외곽순환고속도로변
26,428.0
안산시
변경
엠티브이75
완충녹지
외곽순환고속도로변
24,428.0
안산시
기정
엠티브이74
연결녹지
상업업무용지변
18,470.8
안산시
※ (
)는안산지역지구단위계획구역에편입되는구간
구분
도면표시
번호
시설의
세분
위치
면
적(㎡)
비고
합계(기정)
2개소
7,047.8
합계(변경)
3개소
107,493.8
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
엠티브이75
완충녹지
ㆍ면적변경
A=26,428㎡→24,428.0㎡
ㆍ시화mtv 개발계획고시(국토교통부고시
제2021-892호, ‘21.06.25.) 반영에따른
교통광장10호결정으로녹지면적축소
※ 별첨: 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)도
- 광장결정사유서(변경)
나. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
■도시관리계획(가구및획지) 결정(변경)조서(변경)
1) 상업·업무용지(변경없음)
구분
도면표시
번호
시설의
세분
위치
면
적(㎡)
비고
(10,246.8)
기정
엠티브이6
일반광장
상업업무용지내
3,524.0
안산시
기정
엠티브이7
일반광장
상업업무용지내
3,523.8
안산시
신설
엠티브이10
교통광장
엠티브이10호완충녹지변
100,446.0
(3,199.0)
안산시,
중로1-37호선과중복
(중복면적: 1,423㎡)
도면
번호
가구
번호
용지
획지
비고
면적(㎡)
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
합
계
169,532.2
169,532.2
169,532.2
169,532.2
C1
52,743.0
52,743.0
-1
51,387.8
51,387.8
특별계획구역1
-2
1,355.2
1,355.2
　
C2
24,128.8
24,128.8
-1
1,217.3
1,217.3
-2
2,009.6
2,009.6
-3
2,007.6
2,007.6
-4
1,527.3
1,527.3
-5
3,090.8
3,090.8
-6
1,789.1
1,789.1
-7
1,613.9
1,613.9
-8
1,937.7
1,937.7
-9
1,880.8
1,880.8
-10
1,623.8
1,623.8
-11
1,625.7
1,625.7
-12
1,915.8
1,915.8
-13
1,889.4
1,889.4
C3
16,348.6
16,348.6
-1
1,908.3
1,908.3
-2
2,058.7
2,058.7
-3
1,919.4
1,919.4
-4
2,290.8
2,290.8
-5
2,367.8
2,367.8
-6
1,971.8
1,971.8
-7
2,004.8
2,004.8
-8
1,827.0
1,827.0
C4
12,540.0
12,540.0
-1
1,925.5
1,925.5
-2
1,512.7
1,512.7
-3
1,512.9
1,512.9
도면번호
시설명
변경내용
변경사유
엠티브이10
교통광장
ㆍ교통광장10호신설
A=3,199.0㎡
ㆍ시화mtv 개발계획고시(국토교통부고시
제2021-892호, ‘21.06.25.) 반영에따른
교통광장10호결정
2) 공공시설용지
가) 주차장
※ 별첨: 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)도
다. 특별계획구역의지정및건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시
관리계획결정조서(변경없음)
■시화멀티테크노밸리MTV) 특별계획구역지정에관한결정조서(안산지역)(변경없음)
1) 특별계획구역지정
■특별계획구역결정조서
도면
번호
가구
번호
용지
획지
비고
면적(㎡)
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
-4
2,068.0
2,068.0
-5
1,615.9
1,615.9
-6
1,615.7
1,615.7
-7
2,289.3
2,289.3
C5
9,128.1
9,128.1
-1
2,195.0
2,195.0
-2
2,352.4
2,352.4
-3
2,252.6
2,252.6
-4
2,328.1
2,328.1
C6
26,546.0
26,546.0
-1
26,546.0
26,546.0
C7
13,689.2
13,689.2
-1
8,154.5
8,154.5
특별계획구역2
-2
1,613.2
1,613.2
-3
1,612.9
1,612.9
-4
2,308.6
2,308.6
C8
10,417.7
10,417.7
-1
2,082.4
2,082.4
-2
2,084.2
2,084.2
-3
2,084.3
2,084.3
-4
2,084.0
2,084.0
-5
2,082.8
2,082.8
　
C9
3,990.8
3,990.8
-1
1,995.0
1,995.0
-2
1,995.8
1,995.8
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
합계
9,482
9,480.7
　
C2
1,806
1,807.5
주-1
1,806
1,807.5
주34(시설번호)
특별계획구역1
C2
1,807
1,807.0
주-2
1,807
1,807.0
주35
특별계획구역1
C4
2,294
2292.3
주-3
2,294
2292.3
주36
특별계획구역1
C8
1,791
1,792.5
주-4
1,791
1,792.5
주22
특별계획구역2
C8
1,784
1,781.4
주-5
1,784
1,781.4
주23
특별계획구역2
구분
도면번호
구역번호
면적(㎡)
위치
비고
합계
475,606
-
기정
-
특1
351,274
C1, C6
업무·상업지구
C2 ~ C5
근린생활시설·상업지구
-
특2
124,332
C7 ~ C9
관광·휴양·레저지구
■시화멀티테크노밸리(MTV) 특별계획구역의건축물에대한도시관리계획결정조서(안산지역) (변경
없음)
1) 상업·업무용지
가) 개발방향에관한사항
나) 업무·상업지구
다) 근린생활시설·상업지구
위치
구분
계획내용
공통
개발
방향에관한
사항
(공통)
∙시화호수변조망경관은시화멀티테크노밸리(MTV)를대표하는도시스카이라인이형성될수있도록건축물
및외부공간조성
∙수변공간으로연결되는시각회랑및보행동선과오픈스페이스확보
∙시화호와인접하는지역은지하공간개발을최소화하고, 기존의생태환경을최대한보전할수있는
공법으로조성
∙시화호와상업업무용지와원활히연결될수있는보행동선체계수립
∙시화호수변공간은상업․업무용지와와기능적, 경관적으로조화를이룰수있도록
환경청과협의
∙다양하고품격높은상업가로형성
∙지하공간과지상공간의유기적연계조성으로입체적토지이용유도
∙보차혼재및1층부차량에의한상업시설접근성악화방지
∙도시중심부에적합한복합용도의상업공간조성
∙사업계획수립시연접지역과연계성이충분히확보되도록기조성중인기반시설최대한유지
사업계획의
심의
∙당해허가권자(인허가포함)는자문및심의의견이반영되었는지를면밀히검토한후
승인(허가포함)하여야한다.
도면번호
위치
구분
계획내용
특1
C1, C6
용도
허용용도
∙상업업무용지건축물용도분류표참조
권장용도
∙업무시설, 제1, 2종근린생활시설, 문화및집회시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙800%이하
높이
최저층수
∙3층이상
최고층수
-
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
(제Ⅱ편제1장건축물의형태및외관등에관한사항)
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
(제Ⅴ편제4장색채경관)
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로변3m
라) 관광·휴양·레저지구
도면번호
위치
구분
계획내용
특1
C2 ~ C5
용도
허용용도
∙상업업무용지건축물용도분류표참조
권장용도
∙제1, 2종근린생활시설, 판매시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙800%이하(단, C2-2, C2-3, C2-4 : 400%)
높이
최저층수
∙3층이상
최고층수
-
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
(제Ⅱ편제1장건축물의형태및외관등에관한사항)
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
(제Ⅴ편제4장색채경관)
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로변3m
∙벽면지정선: 보행자전용도로및광장변
- 1층이하: 3m, 2층이상: 1m
도면번호
위치
구분
계획내용
특2
C7 ~ C9
용도
허용용도
∙상업업무용지건축물용도분류표참조
권장용도
∙숙박시설
∙관광휴게시설
∙제1, 2종근린생활시설, 판매시설
불허용도
∙허용용도이외의용도
건
폐
율
∙70%이하
용
적
률
∙800%이하
높이
최저층수
∙3층이상
최고층수
-
배
치
∙지구단위계획결정도참조
형태및외관
∙지구단위계획시행지침참조
(제Ⅱ편제1장건축물의형태및외관등에관한사항)
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
(제Ⅴ편제4장색채경관)
건축선
∙지구단위계획결정도참조
∙건축한계선: 도로변3m
<상업․업무용지건축물용도분류표>
※ 주: ○: 허용용도, △: 제한적허용용도, × : 불허용도
구분
안산시
업무·상업지구
(특1)
근린생활시설·상업지구
(특1)
관광·휴양·레저지구
(특2)
C1, C6
C2 ~ C5
C7 ~ C9
S1
S2
S3
주거군
단독주택
×
×
×
공동주택
×
×
×
판매군
및
업무군
제1종근린생활시설
○
○
○
제2종근린생활시설
○
○
○
위락시설
×
○
○
호텔부지(C7-1) 제외
판매시설
△
대규모점포제외
○
○
숙박시설
○
○
○
업무시설
○
○
○
방송통신시설
×
○
○
호텔부지(C7-1) 제외
문화군
및
복지군
문화및집회시설
△
동․식물원제외
△
동․식물원제외
△
동․식물원제외
종교시설
×
×
×
노유자시설
×
×
×
운동시설
○
○
○
관광휴게시설
○
○
○
산업군
및
업무군
운수시설
×
×
×
자동차관련시설
△
주차장, 세차장, 차고및주기장만
허용
△
주차장, 세차장, 차고및주기장만
허용
△
주차장, 세차장, 차고및주기장만
허용
발전시설
×
×
×
공
장
×
×
×
위험물저장및
처리시설
×
×
×
분뇨및
쓰레기처리시설
×
×
×
창고시설
×
×
×
교육
및
의료군
의료시설
△
정신병원및요양병원, 격리병원
제외
△
정신병원및요양병원, 격리병원
제외
△
정신병원및요양병원, 격리병원
제외
교육연구시설
○
○
○
호텔부지(C7-1) 제외
수련시설
○
○
○
호텔부지(C7-1) 제외
기타
시설군
교정및군사시설
×
×
×
동물및식물관련시설
×
×
×
묘지관련시설
×
×
×
장례식장
×
×
×