yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17984호                      관          보            2013. 3. 29.(금요일)
  용지 위치 구 분                            계획내용
 (용도지역) (가구번호)
                 허용
                 용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
                (주용도)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                         종교집회장, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(마권관련시설,
                         종교집회장 제외)
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                용 (부용도)
                도       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도 ∙「의료법」에 의한 의료기관의 종류에 따른 시설 중 장례식장
   업무              기타 ∙ 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
   시설
   용지           도면표시                           O
  (중심   업무 1, 2 건폐율                         70% 이하
   상업
  용지)            용적률                       700% 이하
                 높 이                           -
                        ∙ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 광장, 공원ㆍ녹지
                         순으로 향하도록 한다.

                     ∙ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                  ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우
                   가로활성화를 위해 상업업무시설용지에 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와
               배치  폭은 결정도를 따른다.
                및
               건축선
                     ∙ 결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당
                      승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                     - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                     - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                     ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체 조례를
                      따른다.
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제17984호                      관         보           2013. 3. 29.(금요일)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                     계획내용
                     ∙ 1층 바닥높이
                     - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                       또는 경사로의 설치를 불허한다.
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                       고는 전면도로의 평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
                     ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 재료와 색채를 사용하여
                      건축물과 일체감 있게 계획한다.
                     ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                      설치하거나 차폐하여 계획한다.
                     ∙ 대규모 건물의 공조시설에 부속되는 환기탑은 보행로 주변에 설치하지
                      않도록 하되, 설치가 불가피할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                      승인을 거쳐며, 설치기준은 다음과 같다.
   중심
   상업
                     - 보행로 주변에 설치할 경우에는 식재 등으로 차폐하여야 하며, 환기구가 노출될
  용지,                  경우에는 보행자를 고려하여 최소 2.5미터 이상 높게 설치하여야 한다.
                     - 환기구의 환기방향이 보행통행로를 향하지 않도록 한다.
   일반                - 건축물과 조화를 이룰 수 있는 색채 및 재료를 사용하여야 한다.
   상업
  용지,
      중상1~29     ∙ 상업업무용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이
   업무         형태  차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
   시설 일상1~23 및
   용지         외관 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
      업무 1, 2
  (중심            ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하로 설치하여야 한다.
   상업
  지역,
   일반
   상업
  지역)




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제17984호                          관         보       2013. 3. 29.(금요일)
7) 자족시설 및 유통판매시설용지 (준주거지역) : 변경없음
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                         계획내용
                      ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및
                       부대시설
                      ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및
                       벤처기업집적시설
                 허용 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                 용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 사목에 해당하는 시설
                (주용도) ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(전시장에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는
                       학원 제외)

                     ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
             용 허용 ∙「건 축 법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
             도 용도 (옥 외 철탑 이 설치된 골프연습 장 제외)
               (부용도) ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
  일반형                ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고
  자족                 ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
  시설 자족2~20,         ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
  용지 22, 23
 (준주거
  지역)                 ∙ 허용용도 이외의 용도
                불허 ∙「의료법」에 의한 의료기관의 종류에 따른 시설 중 장례식장
                용도
                      ∙「주택건설기준 등에 관한 규정」제9조3항1호에 의한 공장
                  ∙ 주용도가 지정된 경우 지상층 건축연면적의 70퍼센트 이상을 주용도로 확
                   보한다. 이때, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한
                기타 면적을 기준으로 하여 산정한다.


               도면표시                            I
               건폐율 ∙ 70% 이하
               용적률 ∙ 500% 이하
               높 이    ∙ 15층 이하
                                     166
제17984호                     관         보            2013. 3. 29.(금요일)
  용지 위치 구 분                           계획내용
 (용도지역) (가구번호)
                      ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및
                       부대시설
                      ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및
                       벤처기업집적시설
                 허용 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                 용도
                (주용도) ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 사목에 해당하는 시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(전시장에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의방송통신시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                       ∙「건 축 법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                  허용
               용 용도 (옥 외 철탑 이 설치된 골프연습 장 제외)
               도 (부용도) ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
 R&BD형
  자족                   ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
  시설 자족1, 21
  용지
 (준주거
  지역)            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도 ∙「주택건설기준 등에 관한 규정」제9조3항1호에 의한 공장

                   ∙ 주용도가 지정된 경우 지상층 건축연면적의 70퍼센트 이상을 주용도로 확
                    보한다. 이때, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한
                 기타 면적을 기준으로 하여 산정한다.



               도면표시                       IR

               건폐율                     70% 이하

               용적률                     500% 이하

               높 이                     10층 이하
                                167
제17984호                      관         보         2013. 3. 29.(금요일)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                     계획내용
                    ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시장,
                     농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                    ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지 및
                 허용 공동집배송센터
                 용도 ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지시설 및
               용     지원시설
               도    ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설
  유통                ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장＊
  판매
  시설             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  용지 유통1~5       용도
 (준주거
  지역)            기타 ∙문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
               도면표시                        L
               건폐율                      70% 이하
               용적률                     500% 이하
               높 이                     10층 이하

  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                     계획내용


                      ∙ 건축물의 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로
                       활용할 수 있도록 옥상조경 설치를 권장한다.
  자족
  시설            ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
  용지,            설치하거나 차폐하여 계획 한다.
  유통 자족1~23, 형태
  판매 유통1~5 및 ∙ 자족시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
  시설         외관 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당
  용지
                 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 (준주거
  지역)           ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고,
                       생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여
                       설치하는 것을 권장한다.


                                 168
제17984호                     관           보             2013. 3. 29.(금요일)
8) 공공업무시설, 교육시설 및 기타시설용지
   (제1․2․3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 중심상업지역, 자연녹지지역) : 변경
       용지 위 치 구 분
  구분 (용도지역)                               계획내용
            (가구번호)
                      ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여
                       계획한다.
                      ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간
                       을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장한다.
       공통   -   형 태 ∙ 건축물의 색채는 <별표 나-4>을 따른다.

                      ∙ 옥외광고물은 <별표 나-5>을 따른다.
                      ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고, 생울타리 또는
                       자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여 설치하는 것을 권장
                       한다.

                     ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의업무시설 중 공공업무시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함)
                허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
  변경                 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
                     ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
                     ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
        공공
        업무           ∙ 허용용도 이외의 용도
        시설 공1~7 불허용도 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
       (제3종 도면표시
        일반 : PU1 건폐율
        주거
        지역)          ∙ 해당 지자체의 조례를 따름
                 용적률

                높 이                             -

                기 타 ∙다.제1종 및 제2종 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한

                형태 및 ∙ 공공업무시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재,
                 외관 형태, 광원을 지닌 밝은 조명 등을 설치한다.
                                 169
제17984호                     관         보           2013. 3. 29.(금요일)
       용지 위 치 구 분
  구분 (용도지역)                             계획내용
            (가구번호)

                       ∙ 경찰서
                       ∙ 파출소
                       ∙ 소방파출소
                       ∙ 경찰지구대
                       ∙ 소방서 (부대시설로 소방교육시설 포함)
                       ∙ 119안전센터
        공공       허용용도 ∙ 우체분국
        업무             ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
        시설
       (제2종 경1,        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 바목
        일반 파1~5,       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관
        주거 우1~5,       ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
        지역, 소1~2       ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
       제3종             ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
        일반 도면표시
        주거 : PU2
        지역,
       준주거       불허용도 ∙∙「학교보건법」에
                         허용용도 이외의 용도
                                  의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
        지역)
                  건폐율 ∙ 해당 지자체의 조례를 따름
                  용적률
                  높 이                        -
                  기 타 ∙ 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함
                 형태 및 ∙ 공공업무시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소재,
                  외관 형태, 광원을 지닌 밝은 조명 등을 설치한다.
  변경

                        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                        ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설＊
        복합              ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목＊
        커뮤              ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 도서관
        니티        허용용도  ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
        시설              ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설 중 생활권수련시설
       (제2종             ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
        일반
        주거              ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관
        지역, 커1~11       ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
       제3종 도면표시         ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
        일반 : MC
        주거
        지역,
       준주거
        지역,       불허용도 ∙∙「학교보건법」에
                          허용용도 이외의 용도
                                   의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
        일반
        상업         건폐율 ∙ 해당 지자체의 조례를 따름
        지역)        용적률
                   높 이                         -
                   기 타 ∙ 근린생활시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한함
                  형태 및 ∙ 복합커뮤니티시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를 위해 독특한 소
                   외관 재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명 등을 설치한다.
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       용지 위 치 구 분
  구분 (용도지역)                                계획내용
            (가구번호)
                        ∙「고등학교 이하 각급 학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원
                   허용용도 ∙「건 축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                        ∙「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에 의한 미성년자를 주된
                         대상으로 하는 학원
     유치원 유1~13 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
     (제2종
      일반 도면표시 건폐율 ∙ 60% 이하
      주거
      지역) : E1 용적률 ∙ 230% 이하
                    높 이 ∙ 4층 이하
                        ∙ 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수
                    기 타 있으며, 이 경우 동 규정에 따라 건축연면적의 70퍼센트 이상을 유치원으로
                         건축하여야 함
                   허용용도 ∙「고등학교
                         특수학교
                                 이하 각급 학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교,
          초1~17(E 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
            2),
      학교 중1~9(E3 건폐율 ∙ 60% 이하
     (제2종 ), 용적률 ∙ 230% 이하
      일반
      주거         E 높 이 ∙ 5층 이하 (고6은 7층 이하)
      지역) 고1~10(
            4),
  변경                    ∙ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
           특1(E5)
                    기 타 ∙적용하
                          존치학교인 ‘고6’에 한해서는 기정 최고층수인 7층을 최고층수로 완화하여
                              며 추후 신축, 증축 또는 개축 등의 건축행위 시는 5층 이하를 최고층수로
                         한다.
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
       종교
       시설        건폐율 ∙ 50% 이하
      (제1․       용적률 ∙ 150% 이하 / 200%이하 / 230% 이하 : 결정도에 따름
      2․3종
       일반 종1~30 높 이 ∙ 12미터 이하 / 16미터 이하 / 20미터 이하 : 결정도에 따름
       주거
       지역, 도면표시
      준주거 : RF 용도 및 ∙ 노유자시설은 부수용도로서 건축물연면적의 30% 이하에 한함
       지역,       규 모 ∙ 최고높이는 대지의 평균지반고로부터 철탑장식물 최하단까지의 높이를 기준으로
       일반             함
       상업
       지역)           ∙ 종교시설 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 최상층 지붕바닥으로부터
                      4.5미터를 초과할 수 없다.
                형태 및 ∙ 옥상층의 부대시설에는 네온, 백열등류의 장식등의 설치를 금지하며, 간접조명을
                 외관 권장한다.
                     ∙ 종교시설의 옥외 타종시설, 확성기 설치는 불허한다
                                  171
제17984호                          관         보        2013. 3. 29.(금요일)
   구분      용지        위치
           (용도지역)   (가구번호) 구 분                 계획내용
                         허용용도 ∙ 열공급설비
                        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   공급1
          공급처리시설
          (준주거지역) 도면표시 건폐율 ∙ 70%이하
                   : Z1
                         용적률 ∙ 250%이하
                          높 이                   -
                         허용용도 ∙ 폐기물처리시설
                        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   공급2
          공급처리시설
          (준주거지역) 도면표시 건폐율 ∙ 70%이하
                   : Z2
                         용적률 ∙ 250%이하
                          높 이                   -
                         허용용도 ∙ 전신전화국
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                공급3
   변경 공급처리시설
      (자연녹지지역) 도면표시 건폐율 ∙ 20%이하
                : Z3
                      용적률 ∙ 80%이하
                          높 이                   -
                        허용용도 ∙ 변전소
                  전3,전8 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
          전기공급설비
          (준주거지역) 도면표시 건폐율 ∙ 70%이하
                   : Z4
                         용적률 ∙ 250%이하
                         높 이                    -
                         허용용도 ∙ 케이블헤드
                          불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 전1,2,4~7
         전기공급설비
        (자연녹지지역) 도면표시 건폐율 ∙ 20%이하
                   : Z5
                           용적률 ∙ 80%이하
                          높 이                   -
                                     172
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      용지 위치 구 분
  구분 (용도지역)                             계획내용
            (가구번호)
                   허용용도 ∙ 하수종말처리시설, 운동장시설
        하수도 하12 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
       (1종일반        건폐율 ∙ 60% 이하
       주거지역) 도면표시
              : Z6 용적률 ∙ 200% 이하
                   높 이                         -
                  허용용도 ∙ 오수펌프장
        하수도       불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
       (제2종일
         반 하1~11 건폐율 ∙ 20% 이하
       주거지역,
       제3종일반 도면표시 용적률 ∙ 80% 이하
       주거지역, : Z7
       자연녹지지
         역)        높 이                         -

                    허용용도 ∙ 가압장
         수도 수1,2 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
        공급설비
       (자연녹지지 도면표시 건폐율 ∙ 20%이하
          역)   : Z8 용적률 ∙ 80%이하

                     높 이                       -
  변경
                  허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가목
                       ∙「위험물안전관리법」 시행규칙 별표의 부대시설
              유1~3,
        위험물 주5~7,
        저장 및 11~13,9, 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
         처리
       시설용지 15~17 건폐율 ∙ 60%이하
       (준주거지 도면표시
         역) : G1
                       용적률 ∙ 100%이하
                   높 이 ∙ 4층 이하
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 가목,
                         나목
                   허용용도 ∙「액 화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표의 부대시설
       위험물 주유4, 8,
                        ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표의 부대시설
       저장 및 10, 14 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
        처리
        시설용지
       (자연녹지지 도면표시
               : G2
                    건폐율 ∙ 20%이하
          역)
                    용적률 ∙ 80%이하
                   높 이 ∙ 4층 이하

                                  173
제17984호                              관                   보                       2013. 3. 29.(금요일)
  구분     용지 위치
        (용도지역) (가구번호) 구 분                                     계획내용

                        ∙「주차장법」에 의한 노외주차장
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                    허용용도 종교집회장, 제조업소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설
                        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
         주차장            ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(폐차장 제외)
        (제1종일반
         주거지역,
         제2종일반 주1~ 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
         주거지역,
         제3종일반 60 도면표시          P1           P2                                           P3
         주거지역,
        준주거지역,      건폐율 ∙ 90% 이하      ∙ 90%이하                                      ∙ 90%이하
       중심상업지역,
       일반상업지역)      용적률 ∙ 720% 이하     ∙ 450%이하                                     ∙ 270%이하
                    높 이 ∙ 8층 이하       ∙ 5층 이하                                      ∙ 3층 이하
                           주1, 7, 9, 10, 11, 14,                                    주3, 4, 6, 8, 12, 13, 15,
                    해당블록 30~34, 36,21,39,22,40,27~28,
                          16~19,
                                                43, 45,
                                                        주2, 5, 20, 41, 42, 44, 47, 23~26,
                                                                 51, 60                   29, 35, 37, 38, 46,
                         48~50, 52, 53 57, 58, 59                                           54~56

 변경                        ∙ 공영차고지
                      허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 바목
                자1, 2      ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 아목
        공영차고지
                도면표 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
       (자연녹지지역) 시 건폐율 ∙ 20%이하
                 : Pv
                       용적률 ∙ 80%이하
                       높 이                      -
                      허용용도 ∙「궤도운송법」제2조 제3호에 의한 궤도시설
                  궤1 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
          궤도시설
                도면표 건폐율 ∙ 20%이하
       (자연녹지지역) 시 용적률 ∙ 80%이하
                  :V
                       높 이                      -
                      허용용도 ∙「건축법 시행령」별표1 제23호의 교정 및 군사시설 중 국방 군사시설
          군사시설 군1~4 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
         (제2종일반 도면표 건폐율 ∙ 해당 지자체 조례에 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
          주거지역,   시
       자연녹지지역) : Mi 용적률 ∙ 해당 지자체 조례에 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
                       높 이                      -
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       용지 위 치 구 분
  구분 (용도지역)                                 계획내용
            (가구번호)

                       ∙ 주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 및
                        부속용도)에 한해 건축하여야 한다.
                       ∙ 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획시설의 결정․구조 및
                        설치기준’에 관한 규칙과 ‘주차장법’ 및 해당 지자체 조례에서 규정된 설치기준을
                        따른다.
                  기타
                       ∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법
                        시행령’별표의 제1 ․ 2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 제조업소
                        및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외),
                        자동차관련시설(폐차장 제외)(이하 ‘비주차장용도’라 한다.)을 복합적으로 건축할 수
     자동차                있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트
     관련시                이상이어야 한다
       설
     -공통-
     (제1종
      일반
      주거              ∙ 주차전용건축물의 인지성을 높이고 이용자의 편의성을 증진시키기 위하여
      지역,
                        P1용지에 대해 주차전용건축물의 수직적 분할을 실시하며 다음의 기준을 따라
     제2종                조성한다.
      일반              -  비주차장용도의 수직적 비율이 50%를 넘지 않도록 접도 길이가 가장 긴 도로에
      주거                 수평투영 된 건축물의 입면구성이 예시처럼 배치되어야 한다.
      지역,             - 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
  변경 제3종 주1~60        - 비주차장용도는 주차 출입구 양측 5미터 이내에는 설치할 수 없다.
      일반              - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
      주거              - 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
      지역,             - 주차장은 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 불가피하다고 인정하
     준주거                 는 경우에는 그러하지 아니한다.
      지역,
               주차전용 ∙ P1 주차장용지 중 대지의 형상 및 규모로 인해 수직적 용도분할이 지난하다고
      중심       건축물의 지침에서 지정한 “주7, 16, 28, 49, 53”용지는 P2, P3 주차장용지의 조성방법을 따
      상업        수직적 른다.
      지역,        분할
               (P1용도)
      일반
      상업               <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-1>

      지역)




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      용지 위 치 구 분
  구분 (용도지역)                                    계획내용
            (가구번호)


                         <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-2>




                주차전용
                건축물의
                 수직적
                  분할
                (P1용도)
     자동차
     관련시
       설
     -공통-
     (제1종
      일반
      주거
      지역,
     제2종
      일반            ∙ P2, P3 용도의 주차전용건축물은 다음의 기준을 따라 조성한다.
      주거
      지역,           - 비주차장용도의 시설을 설치할 경우 해당층 전체를 비주차장용도로 사용하여야
  변경 제3종 주1~60         한다. (단, 1층부는 50퍼센트 이하)
      일반            - 1층부에 설치되는 비주차장용도의 배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하여
      주거               야 한다.
      지역,           - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                    - 비주차장용도는 지상1층과 지하층에 우선 배치하며 그 다음으로는 최상층부터
     준주거               아래층으로 연속하여 배치하여야 한다.
      지역,           - 주차장은 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 불가피하다고 인정하
      중심               는 경우에는 예외로 한다.
      상업
      지역,      비주차장 - 비주차장용도의 채광창은 인접한 주택에서 보이지 않는 곳에 설치하여야 한다.
               용도배치 <P2, P3 용도의 주차장용지의 배치순서 예시>
      일반
      상업
      지역)




                                     176
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 <별표 나-4> 색채 적용기준
   구분                             계획내용


          ∙색채 가이드라인은 현재 국내 공업규격(KS)으로 제정되어 있으며, 교육용으로 채택된
           먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 하여 권역별로 구분하여 제시한다.

   기본     ∙민간 창의성구 및 융통성 발휘를 위해 지단위계획지침의 권장사항으로 반영하며, 사업계획
   방향
           심의시 또는 별도 색채계획 심의를 통해 충분히 제어될 수 있도록 유도한다.

          ∙개발 후 광명시흥 보금자리주택지구의 단정하고 품위있는 이미지 통일화와 개성화 연출한다.

      ∙ 아파트외벽의 색채는 주조색, 보조색, 지붕색, 강조색으로 구분하고 다음에 제시된 기준을
       따른다.
       - 주조색의 색상은 제시된 색상범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라 기후환경에 적합한
        고명도(7.5이상), 저채도(2.0 이하) 의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
       - 보조색은 주조색과 동일한 색채범위 내에서 사용하고, 중고명도(6.5~8.0), 중채도(2.0~6.0)의
        범위 내에서 선택하되 전체사용면적의 30%이내에서 사용하도록 한다.
       - 강조색은 권역별 색상범위 내에서 사용이 가능하고, 건물의 장식적 효과를 위해 악센트가
        되는 부분에 사용하되 전체 사용면적의 10% 내외에서 사용하도록 한다.
       - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 각 권역별 지정색채를 사
        용하여 변화미 구현한다.
   공동  - 강한 색채대비를 억제하고 중명도, 중채도의 차분하고 편안한 이미지로 개발후 광명시흥
   주택   보금자리주택지구만의 단정하고 품위 있는 이미지 통일화와 개성을 연출할 수 있도록 한다.
   용지
   색채
   계획 ∙ 공동주택의 입면은 지정된 색채범위 내에서 적절한 변화미를 줄 수 있도록 하고 측벽에는
   기준  그래픽 계획사용은 자제하도록 요철을 주거나 재질의 변화미를 주도록 한다. 단 부득이하게
       그래픽을 사용하는 경우 광명시흥 보금자리주택지구의 이미지에 맞는 디자인으로 측벽면적의
       1/5 이상이 되지 않도록 한다.

          ∙ 4층 이하 부분의 외벽 마감재는 자연재질을 권장하고 재질감을 살리도록 한다.

          ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명(건설업체명 표기
           금지), 주거 동 호수 순으로 표기한다.

          ∙마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한 곳에
           명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보이지 않도록 한다.

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