yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
관
보
172
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A44
A44
용
도
∙전용면적60㎡초과85㎡이하, 85㎡초과의아파트
및부대복리시설
　
건폐율
-
용적률
180.0%
높이
최고층수
28층
평균층수
-
건축선
건축한계선
∙대지경계선으로부터6～7m
시행지침도참조
배
치
∙중저층배치구간(15층이하) : 서측도로변
건축한계선으로부터20m이내
∙담장설치불허구간: 공원경계부
∙차폐조경: 동측초등학교및보행자도로변5m
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙공동주택단지별색채계획예시안참조
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A45
A45
용
도
∙전용면적60㎡초과85㎡이하의아파트및부대복리시설
　
건폐율
-
용적률
180.0%
높이
최고층수
28층
평균층수
-
건축선
건축한계선
∙대지경계선으로부터6m
시행지침도참조
배
치
∙중저층배치구간(18층이하) : 동측도로(서측우회도로)변
건축한계선으로부터20m이내
∙건축물직각배치구간: 동측도로변대지경계선에서40m이내구간
∙담장설치불허구간: 북측보행자도로및남측공원경계부
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙공동주택단지별색채계획예시안참조
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A46
A46
용
도
∙전용면적60㎡초과85㎡이하의아파트및부대복리시설
　
건폐율
-
용적률
180.0%
높이
최고층수
28층
평균층수
-
건축선
건축한계선
∙대지경계선으로부터6～7m
시행지침도참조
배
치
∙중저층배치구간(15층이하) : 서측도로변
건축한계선으로부터20m이내
∙담장설치불허구간: 공원경계부
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙공동주택단지별색채계획예시안참조
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A47
A47
용
도
∙전용면적60㎡이하의아파트및부대복리시설
　
건폐율
-
용적률
180.0%
높이
최고층수
28층
평균층수
-
건축선
건축한계선
∙대지경계선으로부터6m
시행지침도참조
배
치
∙중저층배치구간(18층이하) : 동측도로(서측우회도로)변
건축한계선으로부터20m이내
∙건축물직각배치구간: 동측도로변대지경계선에서40m이내구간
∙담장설치불허구간: 북측공원경계부
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙공동주택단지별색채계획예시안참조
관
보
173
<아파트용지건축물용도분류표>
구
분
건축물의용도
비고
유형
A
∙아파트및부대복리시설
(주택법및주택건설기준등에관한규정)
-
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A48
A48
용
도
∙전용면적60㎡이하, 60㎡초과85㎡이하의아파
트및부대복리시설
　
건폐율
-
용적률
150.0%
높이
최고층수
15층
평균층수
-
건축선
건축한계선
∙대지경계선으로부터6m
시행지침도참조
배
치
∙담장설치불허구간: 북측공원및보행자도로
경계부
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙공동주택단지별색채계획예시안참조
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
A49
A49
용
도
∙전용면적60㎡이하, 60㎡초과85㎡이하의아파
트및부대복리시설
　
건폐율
-
용적률
150.0%
높이
최고층수
15층
평균층수
-
건축선
건축한계선
∙대지경계선으로부터6m
시행지침도참조
배
치
∙담장설치불허구간: 북측공원및보행자도로
경계부
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙공동주택단지별색채계획예시안참조
관
보
174
<공동주택(아파트)용지의유형및세대수, 용적율, 높이>
블록명
규모
유형별
면적(㎡)
평균평형
(㎡)
최고층수
(층)
용적률
(%)
인구
(인)
세대수
(호)
비고
합
계
기정
2,148,761.5
93,910
39,882
변경
2,148,749.5
93,736
39,810
A1
60㎡이하
아파트
50,015
55
25
141.0
3,102
1,282
국민임대
A2
67,097
-
25
170.0
2,754
1,138
　
60㎡이하
아파트
20,000
83
-
-
992
410
　
60㎡∼85㎡
아파트
47,097
110
-
-
1,762
728
　
A3
70,928
-
30
170.0
2,957
1,222
　
60㎡이하
아파트
24,881
83
-
-
1,234
510
60㎡∼85㎡
아파트
46,047
110
-
-
1,723
712
A4
71,290
-　
28
190.0
3,441
1,422
임대
60㎡이하
아파트
35,645
83
-
-
1,960
810
60㎡∼85㎡
아파트
35,645
110
-
-
1,481
612
A5
111,214
　-
28
171.3
4,661
1,926
　
60㎡이하
아파트
38,925
83
-
-
1,926
796
　
60㎡∼85㎡
아파트
72,289
110
-
-
2,735
1,130
　
A6
60㎡이하
아파트
40,039
45,55
20
140.0
2,580
1,066
영구,
국민임대
A7
32,447.4
-
18
172.3
1,128
466
　
60㎡∼85㎡
아파트
22,709
110
-
-
857
354
85㎡초과
아파트
9,738.4
150
-
-
271
112
　
A8
32,006.9
-
18
171.3
1,336
552
　
60㎡이하
아파트
11,197
83
-
-
552
228
　
60㎡∼85㎡
아파트
20,809.9
110
-
-
784
324
　
A9
26,789.6
-
18
171.3
1,123
464
　
60㎡이하
아파트
9,383
83
-
-
465
192
　
60㎡∼85㎡
아파트
17,406.6
110
-
-
658
272
　
A10
43,173.5
-
23
171.9
1,660
686
　
60㎡이하
아파트
8,636
83
-
-
426
176
　
60㎡∼85㎡
아파트
21,590
110
-
-
818
338
85㎡초과
아파트
12,947.5
130
-
-
416
172
A11
49,088.2
-
20
171.9
1,815
750
60㎡이하
아파트
9,818
83
-
-
484
200
60㎡∼85㎡
아파트
24,545
110
-
-
924
382
85㎡초과
아파트
14,725.2
150
-
-
407
168
A12
48,178
-
30
154.7
1,810
748
임대
60㎡이하
아파트
16,867
83
-
-
711
294
60㎡∼85㎡
아파트
31,311
110
-
-
1,099
454
A13
88,609.3
-
25
190.0
4,303
1,778
60㎡이하
아파트
44,311
83
-
-
2,454
1,014
60㎡∼85㎡
아파트
44,298.3
110
-
-
1,849
764
A14
41,427.4
-
28
171.3
1,732
716
60㎡이하
아파트
14,502
83
-
-
716
296
60㎡∼85㎡
아파트
26,925.4
110
-
-
1,016
420
관
보
175
블록명
규모
유형별
면적(㎡)
평균평형
(㎡)
최고층수
(층)
용적률
(%)
인구
(인)
세대수
(호)
비고
A15
48,847
-
28
171.3
2,047
846
60㎡이하
아파트
17,101
83
-
-
847
350
60㎡∼85㎡
아파트
31,746
110
-
-
1,200
496
A16
75,397
-
28
180.0
3,626
1,498
60㎡이하
아파트
49,867
83
-
-
2,614
1,080
60㎡∼85㎡
아파트
25,530
110
-
-
1,012
418
A17
32,917
-
25
180.0
1,597
660
60㎡이하
아파트
23,000
83
-
-
1,205
498
60㎡∼85㎡
아파트
9,917
110
-
-
392
162
A18
32,378
-
28
180.0
1,215
502
60㎡∼85㎡
아파트
22,387
110
-
-
881
364
　
85㎡초과
아파트
9,991
130
-
-
334
138
　
A19
66,030
-
28
180.0
2,391
988
60㎡∼85㎡
아파트
30,000
110
-
-
1,186
490
85㎡초과
아파트
36,030
130
-
-
1,205
498
A20
60㎡∼85㎡
아파트
37,519
110
28
180.0
1,481
612
　
A21
60㎡∼85㎡
아파트
24,698
110
28
200.0
1,084
448
　
A22
60㎡∼85㎡
아파트
35,392
110
20
200.0
1,554
642
　
A23
53,554
-
28
190.0
2,449
1,012
60㎡이하
아파트
16,054
83
-
-
886
366
　
60㎡∼85㎡
아파트
37,500
110
-
-
1,563
646
　
A24
60㎡이하
아파트
37,340
45,66
20
175.5
2,608
1,078
영구,국민임대
A25
60㎡이하
아파트
32,089.2
47
20
160.0
1,600
1,000
행복주택
A26
기정
60㎡이하
아파트
37,171.7
80
20
172.3
1,936
800 신혼희망타운
(분양,임대)
변경
60㎡이하
아파트
37,171.7
80
20
172.3
1762
728 신혼희망타운
(분양,임대)
A27
58,385.7
-
20
171.3
2,445
1,010
　
60㎡이하
아파트
20,440
83
-
-
1,012
418
　
60㎡∼85㎡
아파트
37,945.7
110
-
-
1,433
592
　
A28
53,566
-
20
171.9
1,985
820
　
60㎡이하
아파트
10,714
83
-
-
528
218
　
60㎡∼85㎡
아파트
26,784
110
-
-
1,012
418
　
85㎡초과
아파트
16,068
150
-
-
445
184
　
A29
72,894.3
-
20
171.3
3,054
1,262
　
60㎡이하
아파트
25,519
83
-
-
1,263
522
　
60㎡∼85㎡
아파트
47,375.3
110
-
-
1,791
740
　
A30
43,761.7
-
15
154.7
1,641
678
임대
60㎡이하
아파트
15,319
83
-
-
644
266
60㎡∼85㎡
아파트
28,442.7
110
-
-
997
412
A31
60㎡∼85㎡
아파트
30,706.9
100
15
170.0
1,263
522
관
보
176
주) 용적률은부대복리시설이포함된것임
블록명
규모
유형별
면적(㎡)
평균평형
(㎡)
최고층수
(층)
용적률
(%)
인구
(인)
세대수
(호)
비고
A32
57,480.2
-
15
163.0
1,882
778
　
60㎡∼85㎡
아파트
40,239
110
-
-
1,413
584
85㎡초과
아파트
17,241.2
150
-
-
469
194
A33
60㎡∼85㎡
아파트
30,954.9
110
25
190.0
1,292
534
　
A34
60㎡이하
아파트
57,068.2
55
15
158.3
2,514
1,448
행복주택
영구임대
A35
63,346
-
20
172.3
2,203
910
60㎡∼85㎡
아파트
44,342
110
-
-
1,675
692
85㎡초과
아파트
19,004
150
-
-
528
218
A37
60㎡이하
아파트
60,683
43,66
25
180.0
4,380
1,810
영구,
국민임대
A38
35,488.9
-
20
173.1
1,205
498
　
60㎡∼85㎡
아파트
12,253
110
-
-
431
178
85㎡초과
아파트
23,235.9
130
-
-
774
320
A39
30,458.2
-
20
169.9
1,254
518
60㎡이하
아파트
13,750
83
-
-
658
272
60㎡∼85㎡
아파트
10,000
110
-
-
373
154
85㎡초과
아파트
6,708.2
130
-
-
223
92
A40
56,914
-
20
170.0
2,226
920
60㎡이하
아파트
16,000
83
-
-
794
328
60㎡∼85㎡
아파트
23,914
110
-
-
895
370
85㎡초과
아파트
17,000
130
-
-
537
222
A42
40,481.3
-
20
180.0
1,471
608
　
60㎡∼85㎡
아파트
20,000
110
-
-
789
326
85㎡초과
아파트
20,481.3
130
-
-
682
282
A44
29,400
-
28
180.0
1,041
430
　
60㎡∼85㎡
아파트
10,000
110
-
-
392
162
85㎡초과
아파트
19,400
130
-
-
649
268
A45 기정60㎡∼85㎡
아파트
31,901
110
28
180.0
1,258
520
변경60㎡∼85㎡
아파트
31,902
110
28
180.0
1,258
520
A46 기정60㎡∼85㎡
아파트
24,509
110
28
180.0
968
400
변경60㎡∼85㎡
아파트
24,499
110
28
180.0
968
400
A47 기정
60㎡이하
아파트
25,339
47
28
180.0
1,549
968
행복주택
변경
60㎡이하
아파트
25,336
47
28
180.0
1,549
968
행복주택
A48
28,957
-
15
150.0
1,113
460
　
60㎡이하
아파트
15,000
83
-
-
653
270
60㎡∼85㎡
아파트
13,957
110
-
-
460
190
A49
30,830
-
15
150.0
1,176
486
　
60㎡이하
아파트
15,000
83
-
-
653
270
60㎡∼85㎡
아파트
15,830
110
-
-
523
216
관
보
177
< 공동주택단지별색채계획>
구분
색채
권장색채예시
Zone-A
물의도시
주조색
H: GY-B/ V: 6-10/ C: 3이하
보조색
H: GY-B/ V: 4-8/ C: 7이하
강조색
H: GY-B/ V: 2-6/ C: 5이하
Zone-B
햇빛도시
주조색
H: YR-GY/ V: 8-10/ C: 3이하
보조색
H: YR-GY/ V: 6-9/ C: 5이하
강조색
H: YR-GY/ V: 4-8/ C: 5이하
Zone-C
구름도시
주조색
H: YR-Y/ V: 7-10/ C: 2이하
보조색
H: YR-Y/ V: 5-8/ C: 6이하
강조색
H: GY-P/ V: 1-7/ C: 7이하
Zone-D
꽃의도시
주조색
H: R-YR/ V: 8-10/ C: 4이하
보조색
H: R-YR/ V: 5-10/ C: 6이하
강조색
H: R-YR/ V: 1-6/ C: 6이하
Zone-E
소리도시
주조색
H: Y-G/ V: 8-10/ C: 2이하
보조색
H: Y-G/ V: 4-8/ C: 7이하
강조색
H: Y-G/ V: 5-8/ C: 4이하
Zone-F
하늘도시
주조색
H: YR-Y/ V: 8-10/ C: 2이하
보조색
H: YR-PB/ V: 4-8/ C: 4이하
강조색
H: BG-PB/ V: 5-8/ C: 6이하
관
보
178
마. 단독주택용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C1, C3, C4,
C10, 12∼C16
C18
C1, C3, C4,
C10, C12∼C16
C18
용
도
C
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
180%
높
이
최고층수
4층
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
지구단위계획시행지침및지구단위계획도참조
벽면지정선
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
D1～D2
D1～D2
용
도
D
건축물용도
분류표참조
건폐율
50%
용적률
120%
높
이
최고층수
3층
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C5, C9,
C11, C17
C5, C9,
C11, C17
용
도
C
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
150%
높
이
최고층수
3층
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
지구단위계획시행지침및지구단위계획도참조
벽면지정선
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
C2, C6,
C7, C8
C2, C6,
C7, C8
용
도
C
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
120%
높
이
최고층수
2층
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
지구단위계획시행지침및지구단위계획도참조
벽면지정선
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
관
보
179
< 단독주택용지건축물용도분류표〉
바. 근린생활시설용지(변경)
-기정
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Na,Nd,Nh,
Ni,Nk,Nl,
Nm,Nn,Np,
Nq,Nr,Ns,Nt
Na,Nd,Nh,
Ni,Nk,Nl,
Nm,Nn,Np,
Nq,Nr,Ns,Nt
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
300%
높
이
최고층수
5
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Nb,Nc,Ne,
Nf,Ng,No,Nu
Nb,Nc,Ne,
Nf,Ng,No,Nu
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
180%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Nj
Nj
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
120%
높
이
최고층수
2
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
구
분
건
축
물
의
용
도
비
고
C1,C2,C3,C4,C10,C12,C13,
C14,C15,C16,C18
1. 단독주택(다중주택제외), 점포주택
2. 지하층은주거용도로사용할수없음
-
C5,C6,C7,C8,C9,C11,C17
1. 단독주택(다중주택제외), 단C2는점포주택
2. 지하층은주거용도로사용할수없음
-
D1, D2
(블록형단독주택)
1. 단독주택(다중주택제외)
2. 3층이하의공동주택
(아파트, 기숙사제외, 일반형블록형단독에만허용)
3. 단독형집합주택
4. 지하층은주거용도로사용할수없음
-
관
보
180
-변경
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Na,Nd,Nh,
Ni,Nk,Nl,
Nm,Nn,Np,
Nq,Nr,Ns
Na,Nd,Nh,
Ni,Nk,Nl,
Nm,Nn,Np,
Nq,Nr,Ns
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
300%
높
이
최고층수
5
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Nt
Nt
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
240%
높
이
최고층수
4
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Nb,Nc,Ne,
Nf,Ng,No,Nu
Nb,Nc,Ne,
Nf,Ng,No,Nu
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
180%
높
이
최고층수
3
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
Nj
Nj
용
도
N
건축물용도
분류표참조
건폐율
60%
용적률
120%
높
이
최고층수
2
최저층수
-
건축지정선
-
건축선
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
색
채
∙지구단위계획시행지침참조
< 근린생활시설용지건축물용도분류표>
구
분
건
축
물
의
용
도
비
고
N
1. 제1,2종근린생활시설
(단, 옥외철탑이설치된골프연습장, 안마시술소, 단란주점제외)
2. 유치원및보육시설
관
보
181
사. 교육시설용지(변경없음)
1) 유치원(변경없음)
2) 초등학교(변경없음)
3) 중학교(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
유1, 4, 6, 7
유1, 4, 6, 7
용
도
유치원
　
건폐율
60%
용적률
150%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
유2
유2
용
도
유치원
　
건폐율
60%
용적률
200%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
초1～9
초1～9
용
도
초등학교
　
건폐율
60%
용적률
200%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
중1∼5
중1∼5
용
도
중학교
　
건폐율
60%
용적률
200%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
182
4) 고등학교(변경없음)
아. 기타시설용지(변경)
1) 공공청사용지(변경)
-기정
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청2, 4, 8
공청2, 4, 8
용
도
주민자치센터
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청1, 3
공청1, 3
용
도
경찰지구대
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청5
공청5
용
도
교육청
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
고1∼3
고1∼3
용
도
고등학교
　
건폐율
60%
용적률
200%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
183
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청6, 10
공청6, 10
용
도
소방파출소
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청7, 9
공청7, 9
용
도
우체국
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
-변경
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청2, 4, 8
공청2, 4, 8
용
도
주민자치센터
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청1
공청1
용
도
공공청사
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
184
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청3
공청3
용
도
경찰지구대
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청5
공청5
용
도
교육청
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청6, 10
공청6, 10
용
도
소방파출소
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청7
공청7
용
도
경찰지구대
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
185
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
공청9
공청9
용
도
우체국
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
-
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
2) 종교시설용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
종1, 14
종1, 14
용
도
종교시설
　
건폐율
60%
용적률
200%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
∙도로변2m
시행지침도참조
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
종3, 4, 6, 9,
10, 12, 13
종3, 4, 6, 9, 10,
12, 13
용
도
종교시설
건폐율
60%
용적률
180%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
∙도로변2m
시행지침도참조
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
종5, 11, 15
종5, 11, 15
용
도
종교시설
　
건폐율
60%
용적률
150%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
∙도로변2m
시행지침도참조
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
186
3) 문화시설용지(변경없음)
4) 도서관시설용지(변경없음)
5) 의료시설용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
도2
도2
용
도
도서관
　
건폐율
20%
용적률
80%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
의1
의1
용
도
의료시설
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
종7
종7
용
도
종교시설
　
건폐율
60%
용적률
120%
높이
최고층수
2
최저층수
-
건축선
건축지정선
-
건축한계선
∙도로변2m
시행지침도참조
벽면지정선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
문1
문1
용
도
문화시설
　
건폐율
20%
용적률
40%
높이
최고층수
2
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
기
타
-
관
보
187
6) 체육시설용지(변경없음)
7) 유통공급시설용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
유통2
유통2
용
도
유통공급시설
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
8) 주차장용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
체1
체1
용
도
체육시설
　
건폐율
20%
용적률
80%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P6
P6
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
　
건폐율
80%
용적률
250～500%
높이
최고층수
10
최저층수
6
건축선
건축한계선
2∼3m
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P12, P25,
P28, P35
P12, P25,
P28, P35
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
　
건폐율
80%
용적률
200～400%
높이
최고층수
7
최저층수
4
건축선
건축한계선
2∼3m
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
188
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P2, P5, P20,
P21, P22, P29,
P36
P2, P5, P20,
P21, P22, P29,
P36
　
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
건폐율
80%
용적률
150～300%
높이
최고층수
5
최저층수
3
건축선
건축한계선
0∼3m
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P15
P15
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
　
건폐율
80%
용적률
150～250%
높이
최고층수
5
최저층수
3
건축선
건축한계선
-
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P3, P8, P17,
P18, P26
P3, P8, P17,
P18, P26
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
　
건폐율
80%
용적률
120～180%
높이
최고층수
3
최저층수
2
건축선
건축한계선
0∼3m
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P7, P10, P19,
P23, P27, P30,
P31, P32
P7, P10, P19,
P23, P27, P30,
P31, P32
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
건폐율
80%
용적률
120～180%
높이
최고층수
4
최저층수
3
건축선
건축한계선
-
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P13, P14
P13, P14
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
　
건폐율
60%
용적률
120%
높이
최고층수
2
최저층수
-
건축선
건축한계선
0∼3m
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
189
9) 주유소용지(변경없음)
10)오수중계펌프장(변경없음)
11)수도공급설비용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
주유1,2,4,5
주유1,2,4,5
용
도
주유소
　
건폐율
50%
용적률
100%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
주유3
주유3
용
도
주유소
　
건폐율
50%
용적률
100%
높이
최고층수
2
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
오수1, 2
오수1, 2
용
도
오수중계펌프장
　
건폐율
20%
용적률
80%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
P24
P24
용
도
노외주차장및부속용도
(주차전용건축물포함)
운정지구
연계
　
건폐율
80%
용적률
250%
높이
최고층수
5
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
시행지침도참조
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
수도1
수도1
용
도
수도공급설비(상수도)
　
건폐율
20%
용적률
80%
관
보
190
12) 전기공급설비용지(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
전3
전3
용
도
전기공급설비(변전소)
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
13) 자동차관련시설(변경없음)
14) 실버타운(변경없음)
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
전1
전1
용
도
전기공급설비(케이블헤드부지)
　
건폐율
20%
용적률
80%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
자1
자1
용
도
자동차관련시설
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
5
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
도면번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
실버1
실버1
용
도
실버타운
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
관
보
191
4. 특별계획구역(F1-1, F1-2, F2-1, F2-2, F10, 주복1∼6, 문화시설2)에대한도시관리계획결정조서(신설)
가. 특별계획구역에관한도시관리계획결정(변경) 조서(신설)
1) 특별계획구역결정(변경) 조서
구분
구역명
위치
면적(㎡)
비고
신설
GTX역세권
특별계획구역
상업업무용지(F1-1, F1-2, F2-1, F2-2, F10),
주상복합용지(주복1∼6),
문화시설용지(문2)
361,242
○특별계획구역결정(변경) 사유서
구역명
위치
지정사유
GTX역세권
특별계획구역
상업업무용지(F1-1, F1-2, F2-1,
F2-2, F10), 주상복합용지(주복1∼6),
문화시설용지(문2)
GTX역세권(운정역) 주변상업·주거기능이복합된
건축물의창의적설계를통해운정3지구중심부의
랜드마크로조성
나. 토지이용및시설에관한도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
1) 용도지역결정(변경) 조서(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
합계
360,000
증) 1,242
361,242
100.0
주거지역
준주거지역
174,738
증) 147
174,885
48.4
상업지역
일반상업지역
157,361
증) 905
158,266
43.8
녹지지역
자연녹지지역
27,901
증) 190
28,091
7.8
○용도지역결정(변경) 사유서
연번
용도지역
면적(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
1
제3종
일반주거지역
준주거지역
자연녹지지역
준주거지역
174,738㎡→174,885㎡
증)147
300%이하
실시설계반영에따른
도로선형변경
2
일반상업지역
157,361㎡→158,266㎡
증) 905
900%이하
실시설계반영에따른
도로선형변경
3
자연녹지지역
27,901㎡→28,091㎡
증) 190
80%이하
실시설계반영에따른
도로선형변경
관
보
192
2) 기반시설에관한도시관리계획결정(변경) 조서
(1) 교통시설(변경)
가) 도로
○도로총괄표(변경)
구분
면적(㎡)
1류
2류
3류
기타
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노
선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노
선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노
선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
14
9,630
(3,651)
270,415.4
(83,076)
4
4,507
(1,665)
148,127.7
(50,477)
6
1,780
(1,169)
33,620
(20,247)
4
3,343
(817)
88,572.7
(11,023)
(1,329)
대로
5
6,103
(1,404)
194,373.4
(37,798)
1
2,760
(587)
105,800.7
(26,775)
-
-
-
4
3,343
(817)
88,572.7
(11,023)
-
중로
9
3,527
(2,247)
75,947
(43,949)
3
1,747
(1,078)
42,327
(23,702)
6
1,780
(1,169)
33,620
(20,247)
-
-
-
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
기타
-
-
(1,329)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(1,329)
※ ( )는특별계획구역내연장임
※ 기타면적은본도로의가각, 가감속차로등부수면적임
○도로결정(변경) 조서
구분
면적(㎡)
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
기정
대로
1
2
36.5
주간선
도로
2,760
(587)
목동동
251-16장
서패동
366-12답
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
대로
3
6
26.5
보조간
선도로
882
(188)
목동동
산32임
동패동
1683답
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
대로
3
7
26.5
보조간
선도로
1,165
(173)
동패동
400-6답
동패동
2148도
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
대로
3
8
25
보조간
선도로
557
(204)
동패동
산79-8임
동패동
1172-1도
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
대로
3
16
25
집산
도로
739
(252)
목동동
276-1장
동패동
413-1장
일반
도로
국토해양부고시
제2020-634호20.9.11
변경
대로
3
16
25
집산
도로
739
(252)
목동동
276-1장
동패동
413-1장
일반
도로
국토해양부고시
제2020-634호20.9.11
기정
중로
1
12
28.5
집산
도로
451
(451)
동패동
산103임
동패동
235-5전
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
변경
중로
1
12
28.5
집산
도로
451
(451)
동패동
산103임
동패동
235-5전
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
중로
1
14
28.5
집산
도로
418
(418)
동패동
산77-3임
동패동
산114임
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
변경
중로
1
14
28.5
집산
도로
418
(418)
동패동
산77-3임
동패동
산114임
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
중로
1
31
20
집산
도로
878
(209)
동패동
235-3전
동패동26
4-1장
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
변경
중로
1
31
20
집산
도로
878
(209)
동패동
235-3전
동패동26
4-1장
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
관
보
193
구분
면적(㎡)
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
기정
중로
2
10
24
집산
도로
175
(175)
동패동
411-1장
산80-1묘
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
중로
2
13
21
집산
도로
150
(150)
목동동
251-12장
목동동
235-5전
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
기정
중로
2
54
18
집산
도로
1,043
(432)
동패동
1188장
동패동
산112임
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
기정
중로
2
55
18.5
집산
도로
160
(160)
동패동
산97-3임
동패동
산97-8구
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
기정
중로
2
56
18
집산
도로
122
(122)
동패동
236-1장
동패동
산119-6임
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
변경
중로
2
56
18
집산
도로
122
(122)
동패동
236-1장
동패동
산119-6임
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
기정
중로
2
57
18
집산
도로
130
(130)
동패동
235-5전
동패동237
-42장
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
변경
중로
2
57
18
집산
도로
130
(130)
동패동
235-5전
동패동237
-42장
일반
도로
국토교통부고시
제2020-634호20.9.11
※ ( )는특별계획구역내연장임
○도로결정(변경) 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
대로3-16
대로3-16
선형변경
실시설계반영에따른도로선형변경
중로1-12
중로1-12
선형변경
실시설계반영에따른도로선형변경
중로1-14
중로1-14
선형변경
실시설계반영에따른도로선형변경
중로1-31
중로1-31
선형변경
실시설계반영에따른도로선형변경
중로2-56
중로2-56
선형변경
실시설계반영에따른도로선형변경
중로2-57
중로2-57
선형변경
실시설계반영에따른도로선형변경
나) 주차장
○주차장결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
33
노외
주차장
(지하식)
동패동
1679전
일원
(27,861)
증) 3
(27,864)
국토교통부고시
제2020-634호20.9.17
문화공원3
내
중복결정
※ ( )는문화공원3 중복지정면적임.
관
보
194
○주차장결정(변경) 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
33
노외주차장
(지하식)
y 면적변경
27,861㎡→27,864㎡, 증) 3㎡
y 실시설계(도로중심선) 반영에따른면적변경
(2) 공간시설(변경)
가) 공원
○공원결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
3
공원
문화
공원
동패동
산110임
일원
130,452
(54,802)
증) 3
(증) 3)
130,455
(54,805)
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
※ ( )는특별계획구역내면적임
○공원결정(변경) 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
3
제3호
문화공원
y 면적변경
130,452㎡→130,455㎡, 증) 3㎡
GTX운정역세권실시설계결과반영에따른
문화공원변경
나) 공공공지
○공공공지결정(변경) 조서
구분
도면
표시번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
공공공지
동패동
산112임일원
2,318
감) 13
2,305
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
○공공공지결정(변경) 사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
제1호
공공공지
y 면적변경
2,318㎡→2,305㎡, 감) 13㎡
실시설계결과반영에따른공공공지변경
관
보
195
3) 획지및건축물등에관한도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
※ 세부개발계획은5. 특별계획구역세부개발계획결정조서를따른다.
(1) 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경) 조서
가) 상업업무용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
기정
89,670
-
89,670
5획지
변경
89,625
-
89,625
5획지
F1-1
(일반상업용지)
F1-1-1
기정
14,753
1
14,753
1획지
변경
14,715
1
14,715
F1-2
(일반상업용지)
F1-2-1
기정
16,285
1
16,285
1획지
변경
16,428
1
16,428
F2-1
(일반상업용지)
F2-1-1
기정
13,538
1
13,538
1획지
변경
13,482
1
13,482
F2-2
(일반상업용지)
F2-2-1
기정
19,190
1
19,190
1획지
변경
19,096
1
19,096
F10
(업무복합용지)
F10-1
25,904
1
25,904
1획지
나) 주상복합용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
기정
113,757
-
113,757
4획지
변경
113,684
-
113,684
4획지
주복1
주복1
기정
21,823
1
21,823
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
변경
21,669
1
21,669
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복2
주복2
기정
14,318
1
14,318
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
변경
14,310
1
14,310
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복3
주복3
20,759
1
20,759
전용면적60㎡～85㎡,85㎡초과블록
주복4
주복4
19,277
1
19,277
전용면적60㎡～85㎡초과블록
주복5
주복5
18,745
1
18,745
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복6
주복6
기정
18,835
1
18,835
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
변경
18,924
1
18,924
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
다) 기타시설용지(변경없음)
○문화시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
획지
면적(㎡)
소
계
17,747
-
17,747
1획지
문2
-
17,747
문2
17,747
1획지
관
보
196
(2) 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정(변경) 조서(변경없음)
※ 세부개발계획은5. 특별계획구역세부개발계획결정조서를따른다.
가) 상업업무용지(변경없음)
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F1-1
F1-1
용
도
F1-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층벽면지정선5m(역세권문화공원변)
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
기
타
∙쌈지공원위치지정
∙공공보행통로위치지정
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F1-2
F1-2
용
도
F1-2
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층벽면지정선5m(역세권문화공원변)
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
기
타
∙쌈지공원위치지정
∙공공보행통로위치지정
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F2-1
F2-1
용
도
F2-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층벽면지정선5m(역세권문화공원변)
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
기
타
∙쌈지공원위치지정
∙공공보행통로위치지정
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F2-2
F2-2
용
도
F2-2
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층벽면지정선5m(역세권문화공원변)
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
기
타
∙쌈지공원위치지정
∙공공보행통로위치지정
관
보
197
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F10
F10
용
도
F10
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
-
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
기
타
∙공공보행통로위치지정
나) 주상복합용지(변경없음)
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
주복1~6
주복1~6
용
도
주복1~6
지구단위계획
지침참조
건폐율
60%이하
용적률
300%이하(주거용도270%이하)
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
시행지침도
참조
형
태
∙지구단위계획시행지침참조
기
타
∙공공보행통로위치지정(주복3,4)
다) 문화시설용지(변경없음)
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
문2
문2
용
도
문화시설
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배
치
-
형
태
-
색
채
-
기
타
-
관
보
198
5. 특별계획구역세부개발계획결정조서(신설)
가. F1-1(일반상업용지)(변경)
1) 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정조서
도면번호
가구번호
면적
획지
비고
위치
면적
F1-1
(일반상업용지)
F1-1-1
기정
14,753
1
14,753
1획지
변경
14,715
1
14,715
1획지
2) 건축물에대한용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에관한도시관리계획결정조서
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F1-1
F1-1
용
도
F1-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치및
건축선
건축지정선
-
건축한계선∙2∼3m
∙위치및폭원은지구단위계획결정도에따른다.
벽면지정선∙1층벽면지정선5m(역세권문화공원변)
대지
내
공지
전면공지
∙전면도로에접한길이의3분의2이상구간이일반인출입
이용이하도록조성되어야한다.
공개공지
∙지구단위계획결정도에의해공개공지위치및형태가
지정된경우에는이를준수하여야하며그외대상지는
전면도로변, 전면도로가각부및주요보행결절점주변에
배치하는것을원칙으로한다.
∙조성방식은파주시건축조례에서규정된조성방식에의거
하여설치하는것을원칙으로하되구체적인형태및배치
는지구단위계획시행지침을따른다.
쌈지공원
∙쌈지공원의위치는지구단위계획결정도에따른다.
∙최소규모는1개의대지당25㎡이상으로조성하며, 공개공지
조성방식을따른다.
공공
보행통로
∙공공보행통로위치지정은지구단위계획결정도에따른다.
∙안전하고효율적인동선확보를위해환승정류장-인접시설
간입체보행공간을계획한다.
∙상업용지, 주상복합용지, 환승주차장등의지하공간을
연결하는지하공공보행통로계획한다.
대지안의
조경
∙대지면적의15%이상대지안조경을계획한다.
∙조경의식재기준, 조경시설물의종류및설치방법등은
건축법제42조제2항의규정에의하여국토해양부장관이
고시한조경기준에의한다.
관
보
199
도면
번호
위
치
구
분
계
획
내
용
비고
F1-1
F1-1
형태
및외관
건축물의
외관
∙건축물의외벽은전면과측면의구별없이모든면의마감을
동일재료로처리하되외부에노출되지않는부분은그러
하지아니한다.
∙보행자전용도로에접한건축물의1층전면부에는차양
설치를권장한다.
∙1층부에에어컨등의설비설치를금지한다.
단, 도시가스배관은외부노출이가능하다.
∙입면디자인시광고물설치위치를고려하여디자인
하여야한다.
바닥높이
및층고
∙건축물의1층바닥높이는대지내공지또는보도와15센티
미터이상의차이를두어서는아니된다. 경사지의경우,
접한보도또는도로의높이는높은쪽을기준으로한다.
∙대로급이상의도로변건축물의1층층고는4 ~ 4.5m
내외를권장한다.
담장및
셔터
∙대로급도로에접한건축물은이들도로에면한1층에
셔터를설치할경우투시형셔터를사용하여야한다.
∙담장은원칙적으로설치하지않는것을원칙으로한다.
다만,
치하는경우0.6m 높이의식수대또는1.0m 높이
이하의투시형담장이나생울타리중의하나에적합하게
계획한다.
색채
∙외벽및지붕의색채는주조색(명도6이상의무채색, 황백
색(off-white) 색상계열별명도9이상/채도1이하), 보조색
(YR, Y계열의명도5이상/ 채도4이하,
명도6이상의무
채색), 강조색(원색제한, 예시색채권장) 기준을적용한다.
∙외벽면의70%이상의유리로마감된경우무색투명유리를
권장한다.
차량동선
및주차
∙차량출입불허구간이지정된필지는지정된곳으로차량의
진·출입을할수없다. 다만, 불가피한경우관련심의위원회
심의를거쳐변경할수있다.
∙주차대수는「주차장관련법령」, 「파주시주차장설치
조례」및별도의교통영향분석개선대책에의해산정된
주차소요대수의이상을확보하되강화된기준을따른다.
※ 기타세부적인사항은본지구단위계획시행지침을따른다.