yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17352호                       관             보            2010. 10. 1.(금요일)
< 별표 6 > 상업용지 용도분류표
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           구 분                       C1                          C2
                                 (중심상업용지)                    (일반상업용지)
                                     ●                           ●
              판매시설      -- 상점 및 이와 유사한  용도(권장)        - 상점 및 이와 유사한 용도(권장)
                           대형할인매장,  전문판매장(권장)
    영업                   - 쇼핑센타, 백화점(권장)
    시설군
              운동시설                    ◇                            ◆
              숙박시설                    ◇                            X
                                      ●
              문화 및
              집회시설                                                 ○
    문화                  - 문화 및 예술활동시설(권장)
    집회
    시설군
              위락시설                    ◇                            X
           제1종근린생활시설                  ○                            ○
근린생활시
 설군
           제2종근린생활시설                  ●                            ●
                                    ◇                            ◇
    산업등
    시설군     위험물저장
             처리시설 및              주유소에 한함                      주유소에 한함
                                      ○                            ○
              의료시설     정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식
    교육 및               제외                     장 제외
     복지
    시설군
            교육연구시설                    ◇                            ◆
            노유자시설                     ◇                            ◇
    주거
    업무        업무시설                    ●                            ●
    시설군

    전기                                ○                            ○
    통신      방송통신시설
    시설군                  방송국, 전신전화국
                                  한함및 통신용시설에 방송국, 전신전화국
                                                      한함및 통신용시설에
주1) ○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(●:권장) / ◇:조례에 따라 건축할 수 있는 용도(◆:권장) / X:불허용도
주2) 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층
    건축면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을
    기준으로 하여 산정한다.
                                          279
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< 별표 7 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
      구 분            C1 (중심상업용지)                   C2
               아케이드설치획지       일반획지            (일반상업용지)
      건폐율         80%이하       70%이하              70%이하
      용적률        800%이하      800%이하             600%이하
   높이 최고층수
         최저층수
                 15층 이하
                  5층 이상
                             15층 이하
                              5층 이상
                                                10층 이하
                                                 5층 이상
                               C1-①
                 C1-②-2~4     C1-②-1
     해당블록        C1-③-2~4     C1-③-1           C2-①~④
                 C1-④-2~4     C1-④-1
                 C1-⑤-2~4     C1-⑤-1
                               C1-⑥
 ▨ 상업용지(복합용지)[변경없음]
  ◦기정
[상업용지(복합용지)]
 도면   위치       구분                     계 획 내 용
 표시
              용 도 • 건축물 용도는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
              건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              용적률 • 건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
              높이(층) -
              주택의 • 주택의 규모는 <별표9>에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는
               규모 전용면적 85㎡초과의 공동주택으로 규정한다.
               획지의 • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축
              분할합병  허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
M1, M2 M1, M2       • 건축한계선의 위치 및 폭은 상업용지(복합용지) 시행지침 및 지침도를 따른
              배치 및 다.
              건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                    터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    • 상업용지(복합용지)의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지
                    (복합용지) 시행지침에 따른다.
                     - 1층 전면부, 외벽면
              형태 및 - 담장
               외관 • 야간경관조명
                     - 야간경관조명 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                    • 옥외광고물
                     - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표18>을 따른다.
               기타 • U-city
               사항 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.
                              280
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< 별표 8 > 상업용지(복합용지)의 건축물 용도
      구 분                                        상업용지
                                                (복합용지)
           도면표시                                    M
                     • 일반상업지역내 허용용도
           허용용도      • 아파트, 부대복리시설
           (주용도)     ※주거용도와 주거외 용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은
                     주거외용도를 30%이상으로 하여야 한다.
건축물        권장용도      • 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
 용도       (부수용도)     • 문화집회시설 중 공연장, 전시장
                     • 허용용도 이외의 용도
           불허용도      • 위락시설, 제2종근린생활시설 중 안마원 및 안마시술소, 단란주점, 창고시설,
                     단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및
                     식물관련시설, 수련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 발전소, 관광휴게시설

< 별표 9 > 상업용지(복합용지)의 주택규모, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
도면 주택유형            필지면적      주택형          최고층수     건폐율     용적률       비 고
표시    (㎡)            (㎡)      (㎡)
M-① 85㎡초과           30,914    155          -        80%     500%    주거용도
                                                                    : 200%
M-② 85㎡초과           32,092   155           -        80%     500%    주거용도
                                                                    : 200%
 ▨ 업무용지[변경없음]
 ◦기정
[업무용지]
 도면 위 치       구분                               계 획 내 용
 표시
             용 도 • 건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 • 건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 B    B      높이(층) -
            배치 및 •   건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
            건축선 터 건축한계선이
                   •        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                     지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
           형태 및 외관 • 업무용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 업무시설용지 시행지침에
                   따른다.
                                    281
제17352호                  관          보               2010. 10. 1.(금요일)
< 별표 10 > 업무용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                               업무용지
    도면표시               B1                         B2
          • 제1종근린생활시설 중 수퍼마켓과 일용품 등의
          소매점                         • 제1종근린생활시설 중 바목 동사무소·
          • 제2종근린생활시설 중 금융업소, 사무소 기타 경찰관파출소·소방서·우체국·전신전화국·
          이와 유사한 것                    방송국·보건소·공공도서관·지역건강보험
 건축물 허용용도 • 업무시설 중 일반업무시설 (단, 오피스텔은 제 조합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한
 용도       외)                          건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥
          • 판매시설                      면적의 합계가 1,000㎡ 미만인 것
          ※ 단, 소매점 및 판매시설은 전체연면적의 30% • 업무시설
          미만에 한하여 허용
     불허용도 • 허용용도 이외의 용도
   건폐율      •50% 이하                         •50%이하
   용적률      •180% 이하                        •230%이하
   높이(층)    -                               •5층이하

▨ 유통시설용지[변경없음]
   ◦기정
 [유통시설용지]
 도면 위 치       구분                      계 획 내 용
 표시
                   • 유통산업발전법 제2조제3호ㆍ제4호ㆍ제7호 및 제15호의 규정에 의한 대규모점
              허용   포ㆍ임시시장ㆍ전문상가단지 및 공동집배송센터(주유소제외)
              용도   • 농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률 제2조제2호ㆍ제5호 및 제12호의 규
                   정에 의한 농수산물도매시장ㆍ농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
             불 허 • 허용용도 이외의 용도
             용도
             건폐율 • 70%이하
 유통   유통     용적률 • 300%이하
             높이(층) 5층 이하

             배치 및 •   건축한계선의 위치 및 폭은 업무용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 •    건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                    지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            형태 및 외관 • 유통시설용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 유통시설용지 시행지침에
                    따른다.
                               282
제17352호                   관         보          2010. 10. 1.(금요일)
3) 공공시설용지
  ▨ 공통사항[변경없음]
   ◦기정
 [공통사항]
 도면    위치     구분                      계 획 내 용
 표시
                  • 공공시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행
             형태 및 지침에 따른다.
              외관 - 건축물의 외벽의 처리
                   - 담장
 공공
 시설   공통사항 획지의 • 원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. (다만, 필지분할계획을 작성하여 건축
 용지         분할 허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.)
            합병 • 대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.
              기타 • U-city
              사항 - U-city에 관한 사항은 <별표19>을 따른다.

 ▨ 도시지원시설용지[변경없음]
  ◦기정
 [도시지원시설용지]
 도면   위치    구분                        계 획 내 용
 표시
            용도     • 건축물 용도는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율 • 70%이하
            용적률 • 300%이하

 도시   도시    높이(층) • 10층이하

            배치 및 • 건축한계선의 위치 및 폭은 도시지원시설 시행지침 및 지침도를 따른다.
            건축선 터 건축한계선이
                 •        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                   지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

            형태 및 • 도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행
             외관 지침에 따른다.
                                283
제17352호                 관         보         2010. 10. 1.(금요일)
< 별표 11 > 도시지원시설용지의 건축물 용도
 구 분                         도시지원시설용지
도면표시            도시1                           도시2
     • 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직 • 교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업
     업훈련소, 연구소)                  훈련소, 연구소)
     •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제
     제28조의 도시형공장                 28조의 도시형공장
     •「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제 •「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1
     1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적시설 항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적시설
허용용 •「소프트웨어산업
     진흥시설
                진흥법」제5조의 소프트웨어 •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어
                                 진흥시설
 도
     • 업무시설(오피스텔 제외)             • 업무시설(오피스텔 제외)
                                 • 제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및
                                 종교집회장 제외)
                                 • 판매시설(상점에 한함)
                                 ※ 업무시설, 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부
                                 수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30%
                                 미만이 되도록 설치하여야 한다.
불허용도 • 허용용도 이외의 용도               • 허용용도 이외의 용도
 ▨ 학교용지[변경없음]
  ◦기정
[학교용지]
 도면 위 치    구분                     계 획 내 용
 표시
                • 고등학교 이하 각급학교 설립․운영규정에 의한 유치원
          허 용 • 영유아보육법에 의한 보육시설
          용 도 • 학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령에 의한 학원
                ※건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
          불 허 • 허용용도 이외의 용도
          용 도
 유     유 건폐율 • 60% 이하
          용적률 • 180% 이하
          높이(층) • 3층 이하
                • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
          배치 및 • 건축한계선의 위치 및 폭은 학교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
          건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          허 용 • 초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
          용 도
          불 허 • 허용용도 이외의 용도
          용 도
 초,    초, 건폐율   • 60% 이하
 중,    중, 용적률 • 200% 이하
 고     고 높이(층) • 5층 이하
                • 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
          배치 및 • 건축한계선의 위치 및 폭은 학교용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
          건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
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 ▨ 주차장용지[변경없음]
  ◦기정
[주차장용지]
 도면     위치     구분                          계 획 내 용
 표시
               용 도 • 건축물 용도는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

               용적률 • 건축물의 용적률은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 주       주
               높이(층) • 건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.

                    • 건축한계선과 건축지전선 및 1층벽면지정선의 위치 및 폭은 주차장용지 시
               배치 및 행지침 및 지침도를 따른다.
               건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                    부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

< 별표 12 > 주차장용지의 건축물 용도
      구 분                  주차장                              주차장
                          (상업용지형)                         (근린생활시설형)
        도면표시                 주1                               주2
         • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며,
         해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린
건축물 허용용도 생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있
용도       으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야
         한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
             • 허용용도 이외의 용도
        불허용도 • 업무시설 중 오피스텔 제외
             • 철탑이 설치된 골프연습장
      건폐율      •80% 이하       •80% 이하           •80%이하 •80%이하 •80%이하
      용적률      •800% 이하      •600% 이하          •320%이하 •400%이하 •300%이하
      높이(층)    •12층 이하       •10층 이하           •4층이하 •5층이하 •4층이하
      해당블럭          주1-①~②          주1-③        주2-①,③,     주2-②      주2-④
                                                 ⑤~⑨
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▨ 공공청사용지[변경없음]
  ◦기정
[공공청사용지]
 도면      위치    구분                        계 획 내 용
 표시
               용 도 • 건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
               건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
               용적률 • 건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  공       공
               높이(층) • 건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

               배치 및 • 건축한계선의 위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
               건축선 부터건축한계선이
                    •        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                       지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.


< 별표 13 > 공공청사용지의 건축물 용도
      구 분                  공공청사용지                       공공청사용지
                         (공공업무시설용지)                   (근린공공시설용지)
        도면표시                 공1                           공2

             •건축법시행령 별표1에 의한 업무시설 중 가 •건축법시행령 별표1에 의한 업무시설 중
             목 공공업무시설                 가목 공공업무시설
                                      •건축법시행령 별표1에 의한 제1종근린생
건축물     허용용도                          활시설 중 바목 동사무소·경찰관파출소·소방
 용도                                   서·우체국·전신전화국·방송국·보건소·공공도
                                      서관·지역건강보험조합 기타 이와 유사한 것
                                      으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰
                                      이는 바닥면적의 합계가 1,000㎡ 미만인 것

        불허용도 •허용용도 이외의 용도                    •허용용도 이외의 용도
      건폐율      •70% 이하                       •60% 이하
      용적률      •300% 이하                      •230% 이하
      높이(층)    -                             •5층 이하
      해당블럭                  공1-①                          공2-①
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 ▨ 사회복지시설용지[변경없음]
  ◦기정
[사회복지시설용지]
 도면   위치      구분                     계 획 내 용
 표시
             용 도 • 건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             용적률 • 건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  복    복     높이(층) • 건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 •  건축한계선의 위치 및 폭은 사회복지시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 부터건축한계선이
                   •        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
< 별표 14 > 사회복지설용지의 건축물 용도
     구 분                          사회복지시설
      도면표시                            복
건축물 허용용도     • 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조의 사회복지시설
 용도
      불허용도   • 허용용도 이외의 용도
     건폐율     • 60% 이하       • 60% 이하
     용적률     • 230% 이하      • 230% 이하
    높이(층)    • 5층 이하        • 4층 이하
    해당블럭             복-①             복-②
 ▨ 의료시설용지[변경없음]
  ◦기정
[의료시설용지]
 도면   위치      구분                    계 획 내 용
 표시
             허 용 • 건축법 시행령 별표1에 의한 의료시설 중 병원(단, 정신병원 제외)
             용 도 • 건축법 시행령 별표1에 의한 노유자시설
             불 허 • 허용용도 이외의 용도
             용 도
             건폐율 • 70%이하
  의    의     용적률 • 300%이하
             높이(층) -
             배치 및 •  건축한계선의 위치 및 폭은 의료시설 시행지침 및 지침도를 따른다.
             건축선 부터건축한계선이
                   •        지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                      지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
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 ▨ 종교시설용지[변경없음]
 ◦기정
[종교용지]
 도면   위치      구분                      계 획 내 용
 표시
           허 용 용 도•  건축법 시행령 별표1의 종교시설 중 종교집회장과 종교집회장의 부속용도
                   (목회자 숙소 등)
             불 허 • 허용용도 이외의 용도
             용 도
  종      종   건폐율 • 50% 이하
             용적률 • 180% 이하
             높이(층)                        -
             배치 및                         -
             건축선
주1) 부속용도라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에 필수적인 용도이어
    야 함.
 ▨ 위험물저장 및 처리시설용지[변경없음]
 ◦기정
[위험물저장 및 처리시설용지]
 도면   위치    구분                     계 획 내 용
 표시
            용도 • 건축물 용도는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
           건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률 • 건축물의 용적률은 <별표15>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 위     위
           높이(층) • 건축물의 층수는 <별표15>에 따라 건축하여야 한다.
                 • 건축한계선의 위치 및 폭은 위험물저장 및 처리시설용지 시행지침 및 지침도
           배치 및 를 따른다.
           건축선 • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                 터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
< 별표 15 > 위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도
      구분                       위험물저장 및 처리시설용지
       도면표시               위1                    위2
                • 가스충전소 및 부대시설        • 주유소 및 부대시설
건축물             • 액화석유가스의 안전관리 및 사업법 • 주유소의 건축물 용도에 대한 계획은
 용도     허용용도    시행규칙」[별표 3. 액화석유가스충전사 “「위험물안전관리법 시행규칙」[별표13.
                업의 시설기준 및 기술기준]에 해당하는 주유취급소의 위치․구조 및 설비의 기
                시설                    준]에 해당하는 시설”
         불허용도   • 허용용도이외의 용도          • 허용용도이외의 용도
      건폐율       • 20%이하               • 50%이하
      용적률       • 80%이하               • 100%이하
      높이(층)     • 4층이하                • 4층이하
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 ▨ 에너지공급시설용지[변경없음]
  ◦기정
[에너지공급설비용지]
도면    위치    구분                      계 획 내 용
표시
           허용      • 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비
           용도      • 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조의 열공급설비
           불허      • 허용용도 이외의 용도
           용도
           건폐율 • 70%이하
 에    에
           용적률 • 300%이하

           높이(층) • 5층이하

           배치 및 • 건축한계선의 위치 및 폭은 에너지공급설비용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
           건축선 •  건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부
                터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
▨ 저류지[변경없음]
 ◦기정
[저 류 지]
 도면   위치      구분                    계 획 내 용
 표시
              허 용 • 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조의 유수지
              용도
              불 허 • 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 • 20%이하
  저    저
            용적률 • 60%이하
           높이(층) • 3층이하
           배치 및                         -
           건축선
                              289
제17352호                  관         보       2010. 10. 1.(금요일)
 ▨ 오수중계펌프장[변경없음]
  ◦신설
[오수중계펌프장용지]
  도면 위 치 구분                   계 획 내 용
  표시
            허 용 • 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하
            용 도 수도
            불 허 • 허용용도 이외의 용도
            용도
           건폐율 • 20%이하
 펌    펌
           용적률 • 60%이하
           높이(층) • 1층이하
          배치 및                    -
           건축선
 ▨ 폐기물처리시설용지[변경없음]
 ◦기정
[폐기물처리시설용지]
  도면 위 치 구분                  계 획 내 용
  표시
           허 용 • 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조의 폐기
           용 도 물처리시설
           불 허 • 허용용도 이외의 용도
           용도
           건폐율 • 20%이하
  폐    폐
           용적률 • 60%이하
           높이(층) • 3층이하
           배치 및                         -
           건축선
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제17352호                   관          보          2010. 10. 1.(금요일)
4) 공통사항
 ▨ 기정
< 별표 16 > 야간경관조명 설치기준
 도면 위 치 구분                           계 획 내 용
 표시
             • 도시의 밤풍경 변화와 활력을 위한 야간경관조명을 권장구역 내에 설치하여야 하
             며 건축심의 시 경관조명 심의를 시행하여 건축물과 조화로운 야간경관조명을 시행
             하도록 한다.
             • 주거지역의 건축물 전면조명 설치는 제한하며 가급적 온화한 이미지의 색상을 적
             용하도록 한다.
             • 용도별 야간경관조명연출은 다음 각호에 따른다.
              -아파트
               ∙ 지구 진입부에 위치하는 공동주택의 주진입부, 천공부 구조물 및 시각적 결절
             부의 측벽에 설치 할 수 있으며 건물전면에는 설치하지 아니한다.
               ∙ 공동주택의 주진입부와 천공부 구조물에는 투광기를 적용하고 측벽부에는 마
             을이름과 동표시에 콜드캐소드를 적용할 수 있다.
               ∙ LED는 천공부 구조물에 포인트 조명으로만 사용이 가능하다.
              -상업용지/상업용지(복합용지)
               ∙ 건물의 전체적 윤곽과 웅장함을 보여줄 수 있도록 투광기를 적용하고, 천공지붕
             이 있는 경우 투광기, LED, 콜드캐소드 등을 활용하여 야간경관을 연출하며, 커튼월 부
             분에는 상업시설의 화려함과 동적 분위기를 위하여 LED와 콜드캐소드를 적용한다.
               ∙ LED와 콜드캐소드는 포인트 조명으로만 사용이 가능하다.
         야간 -도시지원시설용지
 공통      경관
      공통 조명의               : 건축물 전면의 조명은 제한하며 지붕의 실루엣이나 처마부분
             에 투광기를 이용하여 도시전면의 스카이라인을 연출하도록 한다.
         설치 • 조명색은 우울함과 침체된 이미지를 연출하는 청색 및 보라색의 조명을 금지하고,
             용지별 조명은 다음 각호에 따른다.
              -아파트 : 주 진입부에 위치하는 공동주택 중 2-3개 단지에 온화한 이미지의 제한적 조명설치
              -상업용지/상업용지(복합용지) : 건축물심의가 포함된 건축물로서 화려함과 포인트
             가 연출되는 경관조명을 설치(단, 상업용지와 면하지 않는 상업용지(복합용지) 부분
             은 온화한 이미지의 조명을 설치)
              -도시지원시설용지 : 건축심의대상에 포함된 건축물로서 주변 공동주택과 조화롭게 설치
                               야간경관조명설치 가이드라인
                     구분                   조명원 및 조명색

                           조명원 : 투광기, LED, 콜드캐소드
                   아파트     조명색 : 투광기는 백색과 황색조명만 사용 가능하며,
                                  LED와 콜드캐소드는 색상제한 없음
                  상업용지/    조명원 : 투광기, LED, 콜드캐소드
                상업용지(복합용지) 조명색  : 투광기는 백색과 난색조명만 사용 가능하며,
                           LED와 콜드캐소드는 색상제한 없음
                  도시지원     조명원 : 투광기
                  시설용지     조명색 : 백색과 난색계열의 색상만 사용 가능

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도면   위치   구분                         계 획 내 용
표시
              • 야간경관조명설치 권장구역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조명 개요,
              경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연출계획서를 제출하
              여야 한다.
              • 야간경관계획은 조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술
           야간 진흥법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
           경관                야간경관조명설치 권장구역
           조명       구분                  권장구역 대상지
           설치
           권장     상업용지    • 상업용지 중 건축심의 대상 시설물이
          구역의               입지하는 지역
           설정      아파트    • 진입부에 위치한 위치한 8개 단지
                           - A1-①, ②, ④, ⑤, ⑨, ⑪, ⑫, ⑮
               상업용지(복합용지) •- 중심부에   위치한 2개 단지
                             M-①, M-②
               도시지원시설용지 • 도시1-③

               • 야간경관조명설치 권장구역에 대하여 평균조도와 조명시간을 조절함으로써 야간
               경관조명 연출의 강․중․약을 설정한다.
               • 야간경관조명설치 권장구역 외의 지역에서 야간경관조명을 설치하는 경우에는
               ‘약’의 범위에 해당하는 조명을 사용하도록 한다.
                           야간경관조명설치 권장구역 연출방안
                                  가이드라인
공통   공통         강   평균조도               120~180 lx
                    조명시간        일몰시에서 다음날 02시까지 운영 가능
                강   평균조도               100~150 lx
                중   조명시간        일몰시에서 다음날 02시까지 운영 가능
                중   평균조도                80~120 lx
           야간       조명시간          일몰시에서 24시까지 운영 가능
           경관       평균조도                 50~90 lx
           조명 약     조명시간          일몰시에서 24시까지 운영 가능
           설치
           권장
          구역의
           경관
           연출




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< 별표 17 > 건축물의 색채
도면 위 치      구분                       계 획 내 용
표시

               • 우리나라의 건축물에 대한 색채 가이드라인은 국내 공업규격(KS)으로 지정되어
               있으며, 본 지침에서는 교육용으로 채택된 먼셀(Munsell)표색계를 기준으로 건축물
            기본 의 용도 및 블록별로 구분하여 색채 가이드라인을 제시한다.
            방향 • 민간부분의 창의성 발휘를 위하여 색채 가이드라인을 지구단위계획의 권장사항
               으로 제시하며, 사업계획 심의 또는 별도의 색채계획 심의를 통해 제어될 수 있도
               록 유도한다.

               • 건축물 외벽의 색채는 주조색 및 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고, 아래와
               같이 색채를 선택․사용하여야 한다.
               -주조색은 자유롭게 선정하되, 개별 건축물이 지나치게 튀지 않는 고명도(7.0 이
               상), 저채도(2.0 이하)의 색채를 사용한다. 다만, 주조색의 선정시 해당 단독주택이
               속한 공동주택 Zone(<공동주택 Zone 구분도> 참조)의 보조색을 고려하여 선정한
               다.
               -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색채를 선정하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저
               채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.
            단독 -강조색은 주조색과 보조색에 관계없이 사용이 가능하나, 건축물의 활력 및 장식
공통 공통      주택의 적 효과를 위해 가급적 고명도, 고채도의 색채를 사용한다.
            색채 -지붕색은 보조색과 유사한 색채를 선정하되, 저명도(3.0 이하), 저채도(4.0 이하)
               의 범위에서 사용한다.
               • 외벽의 색채는 사용하는 마감재에 따라 상당한 차이가 있으므로, 다음 각호에 따
               라야 한다.
               -목재 및 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색이 가능한 마감재
               를 사용하는 경우 주조색과 보조색은 상기에 제시된 기준을 준수한다.
               -자연상태의 석재 및 원목, 적벽돌 등의 조색이 불가능한 마감재를 사용하는 경우
               주조색은 마감재의 고유색채를 사용하고, 보조색은 마감재와 조화되는 색채를 선정
               하되, 중고명도(5.0 ~ 7.5), 중저채도(2.5 ~ 4.0)의 범위에서 사용한다.


           상업용지 • 상업용지의 활동적 분위기와 혼란한 이미지 완화를 위하여 고명도, 저채도의 색
           및 근린 상을 적용한다.
           생활시설 • 혼란한 이미지 완화를 위해 다양한 색상사용을 제한(4가지 이내 색 적용)한다.
            용지의 • 고명도의 폭넓은 색채를 강조색에 한하여 적용할 수 있으나 채도 7.0 이상의 고
             색채 채도 색상은 지양하여야 한다.


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