yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
　
　
　
-5
2,544
산업10
12,016
-1
12,016
산업11
소계
3개소
7,292
7,292
-1
1,788
　
　
-2
3,270
　
　
　
-3
2,234
산업12
　
2개소
34,460
34,460
-1
14,253
　
　
　
-2
20,207
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
371,741
78개소
371,741
산업1
소계
5개소
44,976 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
44,976
-1
13,739
　
-2
6,384
　
-3
7,394
　
　
-4
6,384
　
　
　
-5
11,075
산업2
소계
4개소
15,943
15,943
-1
4,096
　
-2
4,089
　
　
-3
3,970
　
　
　
-4
3,788
산업3
소계
9개소
53,543
53,543
-1
4,784
　
-2
4,800
　
-3
4,523
　
　
-4
4,547
　
　
-5
9,000
　
　
-6
5,215
　
　
-7
4,800
　
　
-8
4,784
　
　
　
-9
11,090
산업4
소계
5개소
11,822
11,822
-1
3,183
　
-2
1,954
　
-3
1,927
　
　
-4
1,964
　
　
　
-5
2,794
산업5
소계
2개소
6,969
　
6,969
-1
2,838
　
　
　
-2
4,131
산업6
소계
9개소
29,405 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
29,405
-1
1,497
　
-2
1,711
　
-3
2,141
　
　
-4
2,889
　
　
-5
3,373
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
　
　
-6
5,572
　
　
-7
6,342
　
　
-8
3,495
　
　
　
-9
2,385
산업7
소계
13개소
26,770
26,770
-1
1,760
　
-2
1,752
　
　
-3
1,728
　
　
-4
1,704
　
　
-5
1,725
　
　
-6
1,752
　
　
-7
1,767
　
　
-8
1,631
　
　
-9
1,638
　
　
-10
1,632
　
　
-11
4,596
　
　
-12
2,567
　
　
-13
2,518
산업8
11,992
-1
11,992
산업9
소계
5개소
18,137
18,137
-1
3,421
　
-2
5,511
　
-3
3,685
　
　
-4
2,976
　
　
　
-5
2,544
산업10
12,016
-1
12,016
산업11
소계
3개소
7,292
7,292
-1
1,788
　
　
-2
3,270
　
　
　
-3
2,234
산업12
　
2개소
34,460
34,460
-1
14,253
　
　
　
-2
20,207
산업13
소계
4개소
20,419
-
20,419
-1
5,058
-2
5,227
-3
5,221
　
-4
4,913
산업14
소계
4개소
17,495
-
17,495
-1
4,725
　
-2
4,797
　
-3
4,015
　
-4
3,958
산업15
소계
3개소
16,257 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
-
16,257
-1
5,685
　
-2
5,229
　
-3
5,343
산업16
소계
3개소
12,543
-
12,543
-1
4,340
　
-2
4,132
14) 산업지원시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
11,831
7개소
11,831
지원1
소계
2개소
2,915 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
2,915
-1
1,453
　
　
-2
1,462
지원2
소계
2개소
2,684
2,684
-1
1,338
　
　
-2
1,346
지원3
소계
3개소
6,232
6,232
-1
2,077
　
　
-2
2,072
　
　
　
-3
2,083
○변경
15) 산업복합(신설)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
　
-3
4,071
산업17
소계
2개소
10,097
-
10,097
-1
5,208
　
-2
4,889
산업18
소계
2개소
11,279
-
11,279
-1
5,568
-2
5,711
산업19
-
10,326　
-1
10,326
도면번호가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
41,048
14개소
41,048
지원1
소계
2개소
2,915 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
2,915
-1
1,453
　
　
-2
1,462
지원2
소계
2개소
2,684
2,684
-1
1,338
　
　
-2
1,346
지원3
소계
3개소
6,232
6,232
-1
2,077
　
　
-2
2,072
　
　
　
-3
2,083
지원4
5,867
-1
5,867
지원5
소계
3개소
8,752 -획지의분할은불허(단, 합병된획지를
기존획지선에따라재분할하는경우에
한하여허용)
-획지의합병은연접한획지내에서허용
8,752
-1
2,544
-2
3,119
　
-3
3,089
지원6
2,254
-1
2,254
지원7
7,244
-1
7,244
지원8
5,100
-1
5,100
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
29,833
6개소
29,833
복합1
소계
2개소
10,362 -획지의분할및합병불허
10,362
-1
5,181
　
-2
5,181
복합2
소계
2개소
10,661
10,661
-1
5,330
　
-2
5,331
복합3
소계
2개소
8,810
8,810
-1
4,424
　
-2
4,386
16) 교육시설(변경)
가) 유치원(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
36,133
7개소
36,133
유1
6,401
6,401 -획지의분할및합병불허
유2
4,013
4,013
유3
4,461
4,461
유4
5,385
5,385
유5
6,577
6,577
유6
5,264
5,264
유7
4,032
4,032
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
40,693
8개소
40,693
유1
6,401
6,401 -획지의분할및합병불허
유2
4,013
4,013
유3
4,461
4,461
유4
5,385
5,385
유5
6,577
6,577
유6
5,264
5,264
유7
4,032
4,032
유8
4,560
4,560
나) 초등학교(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
154,723
11개소
154,723
초1
15,001
15,001 -획지의분할및합병불허
초2
12,690
12,690
초3
14,572
14,572
초4
15,000
15,000
초5
13,365
13,365
초6
15,000
15,000
초7
14,500
14,500
초8
13,002
13,002
초9
13,001
13,001
초10
13,760
13,760
초11
14,832
14,832
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
168,313
12개소
168,313
초1
15,001
15,001 -획지의분할및합병불허
초2
12,690
12,690
초3
14,572
14,572
초4
15,000
15,000
초5
13,365
13,365
초6
15,000
15,000
초7
14,500
14,500
초8
13,002
13,002
초9
13,001
13,001
초10
13,760
13,760
초11
14,832
14,832
초12
13,590
13,590
다) 중학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
84,651
6개소
84,651
중1
14,200
14,200 -획지의분할및합병불허
중2
14,501
14,501
중3
14,000
14,000
중4
14,000
14,000
중5
14,021
14,021
중6
13,929
13,929
라) 고등학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
45,102
3개소
45,102
고1
15,017
15,017 -획지의분할및합병불허
고2
15,082
15,082
고3
15,003
15,003
마) 특수학교(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
15,000
1개소
15,000
특1
15,000
15,000 -획지의분할및합병불허
17) 보육시설(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1,209
2개소
1,209
보육1
594
594 -획지의분할및합병불허
보육2
615
615
18) 문화시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
29,717
5개소
29,717
문화1
4,144
4,144 -획지의분할및합병불허
문화2
9,579
9,579
문화3
5,801
5,801
문화4
5,832
5,832
문화5
4,361
4,361
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
35,180
6개소
35,180
문화1
4,144
4,144 -획지의분할및합병불허
문화2
9,579
9,579
문화3
5,801
5,801
문화4
5,832
5,832
문화5
4,361
4,361
문화6
5,463
5,463
19) 커뮤니티시설(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
13,470
6개소
13,470
커뮤니티1
2,053
2,053 -획지의분할및합병불허
커뮤니티2
2,094
2,094
커뮤니티3
4,404
4,404
커뮤니티4
1,350
1,350
커뮤니티5
2,531
2,531
커뮤니티6
1,038
1,038
20) 공공업무시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
20,255
6개소
20,255
공공1
2,205
2,205 -획지의분할및합병불허
공공2
3,153
3,153
공공3
4,038
4,038
공공4
2,071
2,071
공공5
소계
2개소
8,788
8,788
-1
2,104
-2
6,684
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
23,489
7개소
23,489
-획지의분할및합병불허
공공1
2,205
2,205
공공2
3,153
3,153
공공3
4,038
4,038
공공4
2,071
2,071
공공5
소계
2개소
8,788
8,788
-1
2,104
-2
6,684
공공6
3,234
3,234
21) 종교시설(변경없음)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
15,808
10개소
15,808
-획지의분할및합병불허
종1
1,305
1,305
종2
878
878
종3
2,143
2,143
종4
1,591
1,591
종5
821
821
종6
1,333
1,333
종7
1,565
1,565
종8
3,212
3,212
종9
1,421
1,421
종10
1,539
1,539
22) 주차장(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
50,059
30개소
50,059
주1
1,593
1,593 -획지의분할및합병불허
주2
2,287
2,287
주3
1,798
1,798
주4
826
826
주5
1,654
1,654
주6
944
944
주7
1,216
1,216
주8
1,127
1,127
주9
944
944
주10
943
943
주11
1,692
1,692
주12
1,035
1,035
주13
949
949
주14
1,562
1,562
주15
1,562
1,562
주16
952
952
주17
775
775
주18
1,602
1,602
주19
1,052
1,052
주20
901
901
주21
3,155
3,155
주22
1,036
1,036
주23
1,404
1,404
주24
1,525
1,525
주25
1,431
1,431
주26
2,747
2,747
주27
3,777
3,777
주28
1,399
1,399
주29
4,157
4,157
주30
4,014
4,014
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
54,910
33개소
54,910
주1
1,593
1,593 -획지의분할및합병불허
주2
2,287
2,287
주3
1,798
1,798
주4
826
826
주5
1,654
1,654
주6
944
944
주7
1,216
1,216 -획지의분할및합병불허
23) 위험물저장및처리시설(변경)
○기정
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
21,692
11개소
21,692
주유1
2,449
2,449 -획지의분할및합병불허
주유2
2,628
2,628
주유3
2,401
2,401
주유4
1,439
1,439
주유5
1,582
1,582
주유6
2,201
2,201
주유7
1,384
1,384
주유8
3,933
3,933
주유9
1,373
1,373
주유10
1,437
1,437
주유11
865
865
도면번호가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
주8
1,127
1,127
주9
944
944
주10
943
943
주11
1,692
1,692
주12
1,035
1,035
주13
949
949
주14
1,562
1,562
주15
1,562
1,562
주16
952
952
주17
775
775
주18
1,602
1,602
주19
1,052
1,052
주20
901
901
주21
3,155
3,155
주22
1,036
1,036
주23
1,404
1,404
주24
1,525
1,525
주25
1,431
1,431
주26
2,747
2,747
주27
3,777
3,777
주28
1,399
1,399
주29
4,157
4,157
주30
4,014
4,014
주32
2,390
2,390
주33
1,712
1,712
주34
749
749
○변경
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
23,771
12개소
23,771
주유1
2,449
2,449 -획지의분할및합병불허
주유2
2,628
2,628
주유3
2,401
2,401
주유4
1,439
1,439
주유5
1,582
1,582
주유6
2,201
2,201
주유7
1,384
1,384
주유8
3,933
3,933
주유9
1,373
1,373
주유10
1,437
1,437
주유11
865
865
주유12
2,079
2,079
24) 집단에너지시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
56,064
1개소
56,064
열1
56,064
56,064 -획지의분할및합병불허
25) 전기공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
21,188
3개소
21,188
전기1
16,836
16,836 -변전소부지
-획지의분할및합병불허
전기2
1,368
1,368 -케이블헤드부지
-획지의분할및합병불허
전기3
2,984
2,984 -케이블헤드부지
-획지의분할및합병불허
26) 가스공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
105
3개소
105
가1
35
35 -가스공급시설
가2
35
35 -가스공급시설
가3
35
35 -가스공급시설
27) 수도공급설비(신설)
도면번호가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
1,706
1개소
1,706
-
수1
1,706
1,706 -획지의분할및합병불허
다. 건축물에대한용도, 건폐율, 용적률, 높이. 배치, 형태, 색채, 건축선등에관한도시관리계획결정조서(변경)
1) 단독주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독
R1
~
R2
블록구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중라목, 바목,
아목, 자목, 차목(장의사제외), 카목내지
하목, 너목
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물
연면적의50% 미만에서가능함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 200% 이하
높이
· 3층이하
※ 3층이하건축물에한하여건축물의1층
전체를필로티로하여건물의주출입구,
계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와
비슷한시설로이용할경우해당층을
층수산정에서제외한다.
· 4층이하(필로티포함)
허용
가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
해당블록
· R1-1∼R1-10
· R2-1∼R2-5
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제10조, 제3장제234조, 제4장제382조및《건축물
및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제11조부터제14조, 제3장제235조부터제238조,
제4장제383조부터제386조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제15조, 제3장제239조, 제4장제387조및제4편
경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제16조, 제3장제240조, 제4장제388조및《건축물
및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제17조, 제3장제241조, 제4장제389조및《건축물
및기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제18조, 제3장제242조, 제4장제390조및《건축물
및기타사항등에관한결정도》에따른다.
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독
R1
~
R2
블록구분
R1(주거전용)
R2(점포겸용)
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택, 공관제외)
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설중라목, 바목,
아목, 자목, 차목(장의사제외), 카목내지
하목, 너목
※ 지하층은주거또는교육용도로사용할수없음
※ 점포겸용단독주택용지의근린생활시설용도는지상1층이하에한하여허용하며건축물
연면적의40% 이하에한하여설치할수있음(단, 2층이하의건축물의경우건축물
연면적의50% 미만에서가능함)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고
용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포
함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 180% 이하
· 200% 이하
높이
· 3층이하
※ 3층이하건축물에한하여건축물의1층
전체를필로티로하여건물의주출입구,
계단, 주차장, 조경시설, 그밖에이와
비슷한시설로이용할경우해당층을
층수산정에서제외한다.
· 4층이하(필로티포함)
허용
가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
해당블록
· R1-1∼R1-10
· R2-1∼R2-6
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제13조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제14조부터제17조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제18조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제19조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제20조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제21조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
2) 연립주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
연립
D-1
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중연립주택
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단, 인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원, 제2종
근린생활시설의게임및체험관련시설, 옥외설치골프연습장, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축
할수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제252조부터제262조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제263조, 제268조부터제273조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제274조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제275조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제279조부터제277조및《건축물및기타사항
등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제278조부터제279조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
소
계
22,700
144
360
110
60
100
4
민간분양
60∼85㎡
22,700
144
360
110
60
100
4
민간분양
커뮤니티권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
[별표1] 연립주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
연립
D-1
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중연립주택
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단, 인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원, 제2종
근린생활시설의게임및체험관련시설, 옥외설치골프연습장, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고
용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포
함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제31부터제41조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제43조부터제54조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제55조및제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제56조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에
따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제57조부터제58조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제59조부터제60조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택
유형
비고
D-1
소
계
22,700
144
360
110
60
100
4
민간분양
60∼85㎡
22,700
144
360
110
60
100
4
민간분양
커뮤니티권역
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인
내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당
블록의지구계획상세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
[별표1] 연립주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형
3) 공동주택(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A,
B,
C,
S
A1
∼
A31,
B1
∼
B15,
B17,
C3,
S1
∼
S6,
S8
∼
S9,
S11
∼
S13,
S18,
S20
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단, 인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원, 제2종
근린생활시설의게임및체험관련시설, 옥외설치골프연습장, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣
제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제28조부터제36조, 제3장제252조부터제262조,
제4장제400조부터제402조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획
시행지침》제2편제2장제37조부터제46조, 제3장제263조부터
제273조, 제4장제403조부터제409조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제47조, 제3장제274조, 제4장제410조및
제4편경관및공공부문시행지침에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제48조, 제3장제275조, 제4장제411조및
《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제49조부터제50조, 제3장제276조부터제277조,
제4장제412조부터제413조및《건축물및기타사항등에관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획
시행지침》제2편제2장제51조부터제52조, 제3장제278조부터
제279조, 제4장제414조부터제415조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
2,035,081 46,216 115,566
A-1 60㎡이하
28,148
638
1,595
85
50
195
30
공공분양
커뮤니티권역
A-2
소계
22,558
620
1,551
커뮤니티권역
60㎡이하
14,888
409
1,023
80
50
220
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
7,670
211
528
80
50
220
30
행복주택(신혼)
A-3
소계
14,784
428
1,070
커뮤니티권역
60㎡이하
8,480
278
695
58
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
6,304
150
375
80
50
190
30
통합공공임대
A-4 60㎡이하
36,796
1,082
2,705
85
50
250
30
공공분양
커뮤니티권역
A-5
소계
16,083
563
1,408
커뮤니티권역
60㎡이하
9,238
366
915
58
50
230
30
통합공공임대
60㎡이하
6,845
197
493
80
50
230
30
통합공공임대
A-6
소계
35,492
973
2,433
커뮤니티권역
60㎡이하
20,385
633
1,583
58
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
15,107
340
850
80
50
180
30
통합공공임대
A-7
소계
18,475
413
1,033
복합밴드권역
60㎡이하
13,856
310
775
85
50
190
30
공공분양
60㎡이하
4,619
103
258
85
50
190
30
통합공공임대
A-8 60㎡이하
28,815
712
1,780
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
A-9 60㎡이하
27,593
698
1,745
85
50
215
30
공공분양
복합밴드권역
A-10
소계
29,664
993
2,483
복합밴드권역
60㎡이하
17,038
646
1,615
58
50
220
30
통합공공임대
60㎡이하
12,626
347
868
80
50
220
30
통합공공임대
A-11
소계
16,404
451
1,128
커뮤니티권역
60㎡이하
9,422
293
733
58
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
6,982
158
395
80
50
180
30
통합공공임대
A-12
소계
24,977
722
1,806
커뮤니티권역
60㎡이하
14,327
469
1,173
58
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
10,650
253
633
80
50
190
30
통합공공임대
A-13 60㎡이하
37,416
968
2,420
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-14 60㎡이하
26,602
626
1,565
85
50
200
30
공공분양
커뮤니티권역
A-15
소계
27,724
675
1,688
커뮤니티권역
60㎡이하
15,924
439
1,098
58
50
160
30
통합공공임대
60㎡이하
11,800
236
590
80
50
160
30
통합공공임대
A-16 60㎡이하
27,052
700
1,750
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-17 60㎡이하
17,880
379
948
85
50
180
30
공공분양
커뮤니티권역
A-18 60㎡이하
22,444
660
1,650
85
50
250
30
분양전환임대주택복합밴드권역
A-19 60㎡이하
41,459
1,024
2,560
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
A-20
소계
40,896
961
2,403
커뮤니티권역
60㎡이하
26,991
634
1,585
83
50
195
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
13,905
327
818
83
50
195
30
행복주택(신혼)
A-21
소계
21,904
567
1,418
커뮤니티권역
60㎡이하
16,428
425
1,063
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
5,476
142
355
85
50
220
30
통합공공임대
A-22
소계
23,318
692
1,730
커뮤니티권역
60㎡이하
13,375
450
1,125
58
50
195
30
통합공공임대
60㎡이하
9,943
242
605
80
50
195
30
통합공공임대
A-23 60㎡이하
21,054
520
1,300
85
50
210
30
공공분양
복합밴드권역
A-24
소계
26,755
602
1,506
커뮤니티권역
[별표2] 공동주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(기정)
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
60㎡이하
17,658
397
993
83
50
190
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
9,097
205
513
83
50
190
30
행복주택(신혼)
A-25 60㎡이하
50,407
1,305
3,263
85
50
220
30
분양전환임대주택
비즈니스권역
A-26 60㎡이하
18,754
419
1,048
85
50
190
30
분양전환임대주택
복합밴드권역
A-27
소계
39,317
902
2,256
커뮤니티권역
60㎡이하
29,488
677
1,693
85
50
200
30
공공분양
60㎡이하
9,829
225
563
85
50
200
30
통합공공임대
A-28 60㎡이하
34,551
894
2,235
85
50
220
30
분양전환임대주택
커뮤니티권역
A-29 60㎡이하
42,334
973
2,433
85
50
220
30
분양전환임대주택
커뮤니티권역
A-30 60㎡이하
37,666
975
2,438
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-31
소계
22,212
845
2,113
복합밴드권역
60㎡이하
12,758
550
1,375
58
50
250
30
통합공공임대
60㎡이하
9,454
295
738
80
50
250
30
통합공공임대
B-1
60~85㎡
31,431
569
1,423
110
50
200
30
공공분양
커뮤니티권역
B-2
60~85㎡
34,012
587
1,468
110
50
190
30
공공분양
커뮤니티권역
B-3
60~85㎡
26,266
525
1,313
110
50
220
30
민간임대
커뮤니티권역
B-4
소계
26,936
514
1,286
커뮤니티권역
60~85㎡
24,242
463
1,158
110
50
210
30
민간분양
60~85㎡
2,694
51
128
110
50
210
30
통합공공임대
B-5
60~85㎡
24,038
503
1,258
110
50
230
30
공공분양
커뮤니티권역
B-6
60~85㎡
38,807
776
1,940
110
50
220
30
민간임대
커뮤니티권역
B-7
60~85㎡
32,762
655
1,638
110
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
B-8
60~85㎡
20,574
411
1,028
110
50
220
30
민간분양
복합밴드권역
B-9
60~85㎡
36,296
726
1,815
110
50
220
30
민간임대
커뮤니티권역
B-10
소계
38,503
770
1,926
커뮤니티권역
60~85㎡
34,653
693
1,733
110
50
220
30
민간분양
60~85㎡
3,850
77
193
110
50
220
30
통합공공임대
B-11
60~85㎡
42,835
974
2,435
110
50
250
30
민간분양
커뮤니티권역
B-12
60~85㎡
50,139
1,003
2,508
110
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
B-13
소계
37,382
612
1,531
커뮤니티권역
60~85㎡
33,644
551
1,378
110
50
180
30
민간분양
60~85㎡
3,738
61
153
110
50
180
30
통합공공임대
B-14
60~85㎡
38,468
664
1,660
110
50
190
30
민간분양
커뮤니티권역
B-15
소계
32,649
742
1,855
커뮤니티권역
60~85㎡
29,384
668
1,670
110
50
250
30
민간분양
60~85㎡
3,265
74
185
110
50
250
30
통합공공임대
B-17
60~85㎡
29,201
507
1,268
110
50
195
30
공공분양
커뮤니티권역
C-3 85㎡초과
27,130
388
970
140
50
200
30
민간분양
커뮤니티권역
S-1
소계
31,255
580
1,451
커뮤니티권역
60~85㎡
20,628
413
1,033
110
50
220
30
민간분양
85㎡초과
10,627
167
418
140
50
220
30
민간분양
S-2
소계
37,916
655
1,638
커뮤니티권역
60~85㎡
25,025
466
1,165
110
50
205
30
민간분양
85㎡초과
12,891
189
473
140
50
205
30
민간분양
S-3
소계
53,123
1,258
3,146
복합밴드권역
60㎡이하
20,427
530
1,325
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
12,270
319
798
85
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
20,426
409
1,023
110
50
220
30
공공분양
S-4
소계
35,884
610
1,526
커뮤니티권역
60㎡이하
17,942
349
873
85
50
160
30
공공분양
60~85㎡
17,942
261
653
110
50
160
30
공공분양
S-5
소계
79,034
1,409
3,524
커뮤니티권역
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
60~85㎡
47,278
903
2,258
110
50
210
30
민간분양
60~85㎡
7,400
141
353
110
50
210
30
통합공공임대
85㎡초과
24,356
365
913
140
50
210
30
민간분양
S-6
소계
68,379
1,103
2,758
커뮤니티권역
60~85㎡
40,939
707
1,768
110
50
190
30
민간분양
60~85㎡
6,350
110
275
110
50
190
30
통합공공임대
85㎡초과
21,090
286
715
140
50
190
30
민간분양
S-8
소계
33,816
776
1,940
복합밴드권역
60㎡이하
16,908
438
1,095
85
50
220
30
공공분양
60~85㎡
16,908
338
845
110
50
220
30
공공분양
S-9
소계
63,974
1,511
3,778
커뮤니티권역
60㎡이하
24,694
639
1,598
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
14,586
378
945
85
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
24,694
494
1,235
110
50
220
30
공공분양
S-11
소계
29,071
546
1,365
커뮤니티권역
60㎡이하
14,536
308
770
85
50
180
30
공공분양
60~85㎡
14,535
238
595
110
50
180
30
공공분양
S-12
소계
22,061
391
978
커뮤니티권역
60㎡이하
11,031
221
553
85
50
170
30
공공분양
60~85㎡
11,030
170
425
110
50
170
30
공공분양
S-13
소계
53,805
1,239
3,098
복합밴드권역
60㎡이하
20,768
538
1,345
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
12,270
318
795
85
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
20,767
383
958
110
50
220
30
공공분양
S-18
소계
36,886
965
2,413
커뮤니티권역
60㎡이하
14,931
502
1,255
58
50
195
30
통합공공임대
60㎡이하
11,060
270
675
80
50
195
30
통합공공임대
60~85㎡
10,895
193
483
110
50
195
30
통합공공임대
S-20
소계
42,914
1,267
3,168
커뮤니티권역
60㎡이하
17,344
658
1,645
58
50
220
30
통합공공임대
60㎡이하
12,895
355
888
80
50
220
30
통합공공임대
60~85㎡
12,675
254
635
110
50
220
30
통합공공임대
주1) 평균공급면적은「공공주택업무처리지침」제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
3) 층수산정시테라스하우스등접지가가능한층은모두1층으로봄
4) 민간분양중B-3, B-6, B-9블록은｢민간임대주택에관한특별법｣에따른민간임대사업자에게우선공급함
5) S-18블록에고령자복지주택거점단지1개소를반영하였으며, 용적률은공동주택내거점사회복지시설건설시5%
범위내에서완화할수있음
6) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구
계획상세대수의2%(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5%) 범위내에서축소조정할수있음
7) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 건축물최고높이는해발고도150.0m 이하로계획하여야함(공군제3방공유도탄여단정보작전처-6081)
9) 통합공공임대블록의유형배분은교육환경평가승인시제시된초등학교학구별임대주택유형별총량범위를준수하여
초등학교의과밀또는과소문제가발생하지않도록하여야함
10) 민간분양중B4, B10, B13, B15, S5, S6 블록은민간건설사가주택을건설하며주택의일부(조서상의임대주택
호수이상)를공공주택사업자에게매각하고, 공공주택사업자는해당주택을공공임대주택으로활용하는민간분양
공공택지임
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A,
B,
C,
S
A1
∼
A32,
B1
∼
B15,
B17,
C3,
S1
∼
S6,
S8
∼
S9,
S11
∼
S13,
S18,
S20
∼
S22
용
도
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
※ 근린생활시설등상업기능은세대당0.7㎡이하로함(단, 인근지역상업기능의여건을고려
하여해당승인권자(또는허가권자)의승인을거친경우세대당1.0㎡이하로할수있음)
※ ｢주택법시행령｣제7조의복리시설내허용하는시설중제1종근린생활시설의안마원, 제2종
근린생활시설의게임및체험관련시설, 옥외설치골프연습장, 노래연습장은불허함
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· 교육환경보호구역에해당하는용지의경우｢청소년보호법｣제2조제5호가목의청소년
출입·고용금지업소, ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지
행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢남양주시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할
수있는건축물외의용도
건폐율
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제31부터제41조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제43조부터제54조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제55조및제4편경관및공공부문시행지침에
따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제56조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제57조부터제58조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제2장제59조부터제60조에따른다.
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
평균공급
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
주택유형
비고
합계
2,181,754
49,404
119,639
A-1
60㎡이하
28,148
638
1,595
85
50
195
30
공공분양
커뮤니티권역
A-2
소계
22,558
620
1,551
커뮤니티권역
60㎡이하
14,888
409
1,023
80
50
220
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
7,670
211
528
80
50
220
30
행복주택(신혼)
A-3
소계
14,784
428
1,070
커뮤니티권역
60㎡이하
8,480
278
695
58
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
6,304
150
375
80
50
190
30
통합공공임대
A-4
60㎡이하
36,796
1,082
2,597
85
50
250
30
공공분양
커뮤니티권역
A-5
소계
16,083
563
1,351
커뮤니티권역
60㎡이하
9,238
366
878
58
50
230
30
통합공공임대
60㎡이하
6,845
197
473
80
50
230
30
통합공공임대
A-6
소계
35,492
973
2,433
커뮤니티권역
60㎡이하
20,385
633
1,583
58
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
15,107
340
850
80
50
180
30
통합공공임대
A-7
소계
18,475
413
991
복합밴드권역
60㎡이하
13,856
310
744
85
50
190
30
공공분양
60㎡이하
4,619
103
247
85
50
190
30
통합공공임대
A-8
60㎡이하
28,815
712
1,709
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
A-9
60㎡이하
27,593
698
1,675
85
50
215
30
공공분양
복합밴드권역
A-10
소계
29,664
993
2,383
복합밴드권역
60㎡이하
17,038
646
1,550
58
50
220
30
통합공공임대
60㎡이하
12,626
347
833
80
50
220
30
통합공공임대
A-11
소계
16,404
451
1,082
커뮤니티권역
60㎡이하
9,422
293
703
58
50
180
30
통합공공임대
60㎡이하
6,982
158
379
80
50
180
30
통합공공임대
A-12
소계
24,977
722
1,733
커뮤니티권역
60㎡이하
14,327
469
1,126
58
50
190
30
통합공공임대
60㎡이하
10,650
253
607
80
50
190
30
통합공공임대
A-13
60㎡이하
37,416
968
2,323
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-14
60㎡이하
26,602
626
1,502
85
50
200
30
공공분양
커뮤니티권역
A-15
소계
27,724
675
1,620
커뮤니티권역
60㎡이하
15,924
439
1,054
58
50
160
30
통합공공임대
60㎡이하
11,800
236
566
80
50
160
30
통합공공임대
A-16
60㎡이하
27,052
700
1,680
85
50
220
30
공공분양
커뮤니티권역
A-17
60㎡이하
17,880
379
948
85
50
180
30
공공분양
커뮤니티권역
A-18
60㎡이하
22,444
660
1,584
85
50
250
30
분양전환공공임대
복합밴드권역
A-19
60㎡이하
41,459
1,024
2,458
85
50
210
30
공공분양
커뮤니티권역
A-20
소계
40,896
961
2,307
커뮤니티권역
60㎡이하
26,991
634
1,522
83
50
195
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
13,905
327
785
83
50
195
30
행복주택(신혼)
A-21
소계
21,904
567
1,361
커뮤니티권역
60㎡이하
16,428
425
1,020
85
50
220
30
공공분양
60㎡이하
5,476
142
341
85
50
220
30
통합공공임대
A-22
소계
23,318
692
1,661
커뮤니티권역
60㎡이하
13,375
450
1,080
58
50
195
30
통합공공임대
60㎡이하
9,943
242
581
80
50
195
30
통합공공임대
A-23
60㎡이하
21,054
520
1,248
85
50
210
30
공공분양
복합밴드권역
A-24
소계
26,755
601
1,503
커뮤니티권역
60㎡이하
17,658
396
990
83
50
190
30
공공분양(신혼)
60㎡이하
9,097
205
513
83
50
190
30
행복주택(신혼)
A-25
60㎡이하
50,407
1,305
3,263
85
50
220
30
분양전환공공임대
비즈니스권역
A-26
60㎡이하
18,754
419
1,006
85
50
190
30
분양전환공공임대
복합밴드권역
A-27
소계
39,317
902
2,165
커뮤니티권역
60㎡이하
29,488
677
1,625
85
50
200
30
공공분양
60㎡이하
9,829
225
540
85
50
200
30
통합공공임대
A-28
60㎡이하
34,551
894
2,146
85
50
220
30
분양전환공공임대
커뮤니티권역
A-29
60㎡이하
42,334
973
2,335
85
50
220
30
분양전환공공임대
커뮤니티권역
[별표2] 공동주택의주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이, 주택유형(변경)