yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서(변경)
1) 주택건설용지(변경)
○단독주택(변경없음)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
R-1~10
용도
허용
용도
R-1 ~ R-4
R-5 ~ R-10
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 단독주택(다중주택, 공관제외)
y 제3호제1종근린생활시설(안마원제
외), 제4호제2종근린생활시설중나목,
라목, 바목내지자목, 차목(장의사제외),
카목내지하목(옥외철탑골프연습장제
외), 너목
○근린생활시설용도는지상1층및지하층에
한하여설치가능하며, 설치규모는건축연면
적의40%를초과할수없다. (단, 2층이하의
건축물의경우건축연면적의50% 미만에서
가능하다.)
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 단독주택(다중주택, 공관제외)
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 200% 이하
y 180% 이하
높이
y 4층이하(필로티구조포함)
y 3층이하(필로티구조포함)
1획지당
가구수
y 5가구이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 도로변대지경계선으로부터1m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 단독주택용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제1장단독주택용지’의
지침을따른다.
경관·색채
y 단독주택용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지침’을
따른다.
○연립주택(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
D-1
D-2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중연립주택
○「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
연립
주택
합계
26,667
178
462
60~
85㎡
소계
26,667
178
462
D-1BL
11,051
74
192
250
105
4
일반분양
D-2BL
15,616
104
270
250
105
4
일반분양
주1) 평균주택규모는개발계획상세대수및용적률을산정하기위한기준으로서준수하여야하며, 허
가권자가인정하는경우개발계획상세대수범위내에서정해진주택의규모보다작은면적의규
모로계획할수있음.
주택규모,
세대수,
용적률,
높이,
분양형태
건폐율
y 60% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y D-1 : 도로변대지경계선으로부터6m, 근린공원및인접대지경계선으로부터3m
y D-2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
y 연립주택용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제2장공동주택
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 연립주택용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제3편경관계획’의지침을따른다.
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
D-1
D-2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중연립주택
○「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
연립
주택
합계
25,850
172
448
60~
85㎡
소계
25,850
172
448
D-1BL
10,662
71
185
70
105
4
일반분양
D-2BL
15,188
101
263
70
105
4
일반분양
주1) 평균주택규모는개발계획상세대수및용적률을산정하기위한기준으로서준수하여야하며, 허
가권자가인정하는경우개발계획상세대수범위내에서정해진주택의규모보다작은면적의규
모로계획할수있음.
주택규모,
세대수,
용적률,
높이,
분양형태
건폐율
y 60% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y D-1 : 도로변대지경계선으로부터6m, 근린공원및인접대지경계선으로부터3m
y D-2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)을따른다.
배치·형태
y 연립주택용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제2장공동주택
용지’의지침을따른다.
○공동주택(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
경관·색채
y 연립주택용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제3편경관계획’의지침을따른다.
위치
(가구번호)
구분
계획내용
A-1~9
B-1~2
S-1~2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중아파트
y 아파트중신혼희망타운주택을공급하는경우에는공공주택업무처리지침제34조의9에따른다.
○「공공주택특별법」제37조및「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
분양형태
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
공동
주택
합계
316,320
8,621
19,883
60㎡
이하
소계
186,821
6,117
13,528
A-1BL
34,972
962
2,501
220
80
30
공공분양
A-2BL
7,211
336
538
210
45
30
영구임대
7,210
322
837
210
47
30
행복주택
A-3BL
7,948
218
567
220
80
30
공공분양(신혼희망)
5,995
165
429
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-4BL
9,287
255
663
220
80
30
공공분양(신혼희망)
7,006
193
502
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-5BL
8,317
407
651
220
45
30
영구임대
8,316
389
622
220
47
30
행복주택
A-6BL
16,049
441
1,147
220
80
30
공공분양(신혼희망)
12,106
333
866
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-7BL
15,640
430
1,118
220
80
30
공공분양(신혼희망)
11,798
325
845
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-8BL
18,636
796
1,274
220
52
30
행복주택
A-9BL
6,532
278
445
200
47
30
행복주택
9,798
327
523
200
60
30
국민임대
60~
85㎡
소계
102,627
2,040
5,304
B-1BL
12,414
236
614
200
105
30
공공분양
B-2BL
38,837
777
2,020
210
105
30
민간임대
S-1BL
17,402
348
905
210
105
30
민간분양
S-2BL
33,974
679
1,765
210
105
30
민간분양
85㎡
초과
소계
26,872
404
1,051
S-1BL
9,370
141
367
210
140
30
민간분양
S-2BL
17,502
263
684
210
140
30
민간분양
주1) 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당필지별주택건설사업계획에
의해조정가능함.
주2) 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형, 규모별대지지분은
주택건설사업계획승인내역에따름.
A-1~9
B-1~2
S-1~2
건폐율
y 50% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y A-1 : 도로변대지경계선으로부터3m, 근린공원대지경계선에서6m
y A-2 : 도로변대지경계선으로부터5m, 교육시설대지경계선에서3m
y A-3 : 도로변대지경계선및근린공원대지경계선으로부터3m,
완충녹지변대지경계선으로부터6m, 연결녹지변대지경계선에서5m
y A-4, A-5 : 도로변대지경계선으로부터3m, 근린공원대지경계선에서6m
y A-6, A-7 : 도로변대지경계선및근린공원대지경계선으로부터6m
y A-8 : 도로변대지경계선으로부터3m, 완충녹지변대지경계선으로부터6m,
연결녹지변대지경계선에서5m
y A-9 : 도로변대지경계선으로부터3m
y B-1 : 도로변대지경계선및공공공지대지경계선으로부터3m
y B-2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y S-1 : 도로변대지경계선으로부터3m, 서측완충녹지변대지경계선에서6m
y S-2 : 공공공지대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
배치·형태
y 공동주택용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제2장공동주택
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 공동주택용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지
침’을따른다.
위치
(가구번호)
구분
계획내용
A-1~9
B-1~2
S-1~2
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중아파트
y 아파트중신혼희망타운주택을공급하는경우에는공공주택업무처리지침제34조의9에따른다.
○「공공주택특별법」제37조및「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
주택규모,
세대수,
건폐율,
용적률,
높이,
분양형태
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
공동
주택
합계
315,864
8,728
19,823
60㎡
이하
소계
186,411
6,193
13,232
A-1BL
34,972
962
2,501
220
80
30
공공분양
A-2BL
7,211
353
565
220
45
30
영구임대
7,210
337
539
220
47
30
행복주택
A-3BL
7,948
218
567
220
80
30
공공분양(신혼희망)
5,995
165
429
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-4BL
9,287
255
663
220
80
30
공공분양(신혼희망)
7,006
193
502
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-5BL
8,317
407
651
220
45
30
영구임대
8,316
389
622
220
47
30
행복주택
A-6BL
16,049
441
1,147
220
80
30
공공분양(신혼희망)
12,106
333
866
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-7BL
15,640
430
1,118
220
80
30
공공분양(신혼희망)
11,798
325
845
220
80
30
행복주택(신혼희망)
A-8BL
18,636
796
1,274
220
52
30
행복주택
A-9BL
6,368
271
434
200
47
30
행복주택
9,552
318
509
200
60
30
국민임대
60~
85㎡
소계
102,581
2,113
5,494
B-1BL
12,414
260
676
220
105
30
공공분양
B-2BL
38,791
776
2,018
210
105
30
민간임대
S-1BL
17,402
365
949
220
105
30
민간분양
S-2BL
33,974
712
1,851
220
105
30
민간분양
85㎡
초과
소계
26,872
422
1,097
S-1BL
9,370
147
382
220
140
30
민간분양
S-2BL
17,502
275
715
220
140
30
민간분양
주1) 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당필지별주택건설사업계획에
의해조정가능함.
주2) 대지면적은주택유형별, 규모별세대수를산출하기위한면적이며, 각주택유형, 규모별대지지분은
주택건설사업계획승인내역에따름.
A-1~9
B-1~2
S-1~2
건폐율
y 50% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y A-1 : 도로변대지경계선으로부터3m, 근린공원대지경계선에서6m
y A-2 : 도로변대지경계선으로부터5m, 교육시설대지경계선에서3m
y A-3 : 도로변대지경계선및근린공원대지경계선으로부터3m,
완충녹지변대지경계선으로부터6m, 연결녹지변대지경계선에서5m
y A-4, A-5 : 도로변대지경계선으로부터3m, 근린공원대지경계선에서6m
y A-6, A-7 : 도로변대지경계선및근린공원대지경계선으로부터6m
y A-8 : 도로변대지경계선으로부터3m, 완충녹지변대지경계선으로부터6m,
연결녹지변대지경계선에서5m
y A-9 : 도로변대지경계선으로부터3m
y B-1 : 도로변대지경계선및공공공지대지경계선으로부터3m
y B-2 : 도로변대지경계선으로부터3m
y S-1 : 도로변대지경계선으로부터3m, 서측완충녹지변대지경계선에서6m
위치
(가구번호)
구분
계획내용
y S-2 : 공공공지대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 공동주택용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제2장공동주택
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 공동주택용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지
침’을따른다.
○근린생활시설(변경)
(기정)
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
근생1~5
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(수리점(차량),단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원제외)
y 교육연구시설
y 노유자시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정
에의한금지시설
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 280% 이하
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 근생1~3 : 도로변대지경계선에서3m
y 근생4~5 : 도로변및공공공지변대지경계선에서3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 근린생활시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제3
장근린생활시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 근린생활시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공
부문시행지침’을따른다.
위치
(가구번호)
구분
계획내용
근생1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(수리점(차량),단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 요양병원, 장례식장{의료시설의부수시설
(의료법제36조제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설
y 노유자시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정
에의한금지시설
건폐율
y 70% 이하
용적률
y 280% 이하
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 근생1~3 : 도로변대지경계선에서3m
y 근생4~6 : 도로변및공공공지변대지경계선에서3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 근린생활시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제3
장근린생활시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 근린생활시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공
부문시행지침’을따른다.
○상업시설(변경)
(기정)
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
상업1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 종교시설(봉안당제외)
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 노유자시설
y 판매시설
y 숙박시설(생활숙박시설,여관, 여인숙제외)
y 의료시설중병원(정신병원, 격리병원, 의료법제36조제1호의장례식장제외)
y 교육연구시설(학교제외)
y 업무시설
y 자동차관련시설중주차장및세차장
y 방송통신시설
※ 숙박시설은남양주도시계획조례별표9에따라주거지역으로부터50m이상이격, 교육
환경보호에관한법률제9조에따른지역위원회의심의에따라가능
※ 숙박시설은전체지상층연면적의25%미만에서가능
※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적40㎡이
하로만공급하여야함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
500%이하
높이
y
10층이하
건축선
y
건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y
상업1~6 : 도로변, 광장, 보행자도로변대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y
상업용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제4장상업용지’
의지침을따른다.
경관·색채
y
상업용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지
침’을따른다.
위치
(가구번호)
구분
계획내용
상업1~6
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 종교시설(봉안당제외)
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 노유자시설
y 판매시설
y 숙박시설(생활숙박시설,여관, 여인숙제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 장례식장{의료시설의부수시설(의료법제36조
제1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설(학교제외)
y 업무시설
y 자동차관련시설중주차장및세차장
y 방송통신시설
※ 숙박시설은남양주도시계획조례별표9에따라주거지역으로부터50m이상이격, 교육
환경보호에관한법률제9조에따른지역위원회의심의에따라가능
※ 숙박시설은전체지상층연면적의25%미만에서가능
※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적40㎡이
하로만공급하여야함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에
의한금지시설
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
500%이하
높이
y
10층이하
건축선
y
건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y
상업1~6 : 도로변, 광장, 보행자도로변대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y
상업용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제4장상업용지’
의지침을따른다.
경관·색채
y
상업용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지
침’을따른다.
○주상복합(변경)
(기정)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
M1~4
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중아파트
※ 「남양주시도시계획조례」별표9에따라공동주택부분의면적은연면적합계의80%이하
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 판매시설(도매시장제외)
y 의료시설중병원(정신병원, 격리병원, 의료법제36조제1호의장례식장제외)
y 교육연구시설(학교제외)
y 노유자시설
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 업무시설(오피스텔제외)
y 방송통신시설
○「공공주택특별법」제37조및「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
주택규모,
세대수,
용적률, 높이,
분양형태
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
주상
복합
합계
41,253
1,125
2,925
60~
85㎡
소계
23,891
728
1,893
M-1BL
11,704
357
928
320
105
30
민간분양
M-4BL
12,187
371
965
320
105
30
민간분양
85㎡
초과
소계
17,362
397
1,032
M-2BL
8,489
194
504
320
140
20
민간분양
M-3BL
8,873
203
528
320
140
20
민간분양
주1) 평균 주택규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허
가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규
모로 계획할 수 있음.  
주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적으로 허가권자가 인정하는 경우 
조정 가능함.
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
400% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y M1~4 : 도로변및공공공지대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주상복합용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제5장주상복합
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 주상복합용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지
침’을따른다.
(변경)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
M1~4
용도
허용
용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 공동주택중아파트
※ 「남양주시도시계획조례」별표9에따라공동주택부분의면적은연면적합계의80%이하
y 제1종근린생활시설(안마원제외)
y 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑골프연습장제외)
y 문화및집회시설(집회장및마권관련시설, 관람장제외)
y 판매시설(도매시장제외)
y 의료시설중병원[정신병원, 격리병원, 장례식장{의료시설의부수시설(의료법제36조제
1호에따른의료기관의종류에따른시설)} 제외]
y 교육연구시설(학교제외)
y 노유자시설
y 운동시설(옥외철탑골프연습장제외)
y 업무시설(오피스텔제외)
y 방송통신시설
○「공공주택특별법」제37조및「주택법」제2조제13호, 14호에의한다음의용도
y 부대시설및복리시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
주택규모,
세대수,
용적률, 높이,
분양형태
구분
면적
(㎡)
건설
호수
(호)
인구
(인)
용적률
(%)
평균
면적
(㎡)
최고
층수
(이하)
주택유형
비고
주상
복합
합계
41,253
1,125
2,925
60~
85㎡
소계
23,891
728
1,893
M-1BL
11,704
357
928
320
105
30
민간분양
M-4BL
12,187
371
965
320
105
30
민간분양
85㎡
초과
소계
17,362
397
1,032
M-2BL
8,489
194
504
320
140
20
민간분양
M-3BL
8,873
203
528
320
140
20
민간분양
주1) 평균 주택규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며, 허
가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의 규
모로 계획할 수 있음.  
주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적으로 허가권자가 인정하는 경우 
조정 가능함.
건폐율
y
80% 이하
용적률
y
400% 이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y M1~4 : 도로변및공공공지대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주상복합용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제5장주상복합
용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 주상복합용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시행지
침’을따른다.
○도시지원시설(변경없음)
* 제조업코드C20(화학물질및화학제품제조), C23(비금속광물), C24(1차금속제조), C25(금속가공제품제조), C29(기타기계및장비)
* 중소기업전용단지는「중소기업기본법」제2조1항에따른중소기업을위한전용단지
위치
(가구번호)
구분
계획내용
도시
1~4
7~10
도시
5,6
※
중소기업
전용단지
용도
허용
용도
○건축물용도는<별표1>에따라건축하여야한다.
y 주용도가지정된경우에는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로지상
층건축연면적의70%이상확보하여야한다. 이때건축연면적은기계실, 공조실, 주차장
등공용면적을제외한면적을기준으로하여산정한다.
y 지식산업센터를건립할경우부용도시설에대하여「산업집적활성화및공장설립에관한
법률」적용을받음
y 부용도인제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
종교집회장제외), 판매시설(상점에한함)은지상층연면적에10%이하로설치해야함
y 부용도중건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사는주용도가「산업집적활성화
및공장설립에관한법률」의지식산업센터일경우허용함
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한
금지시설
y 도시형공장중한국표준산업분류(2017)상제조업중C20, C23, C24, C25, C29 코드에
해당하는업종(지식산업센터로입주는허용)
y 도시형공장중건축면적500㎡미만의공장은원칙적불허하며, 지식산업센터내입주시가능
건폐율
y
70% 이하
용적률
y
300% 이하
높이
y
10층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 도시1~4 : 도로변대지경계선으로부터3m, 공공공지변대지경계선으로부터3m
y 도시5~10 : 도로변대지경계선으로부터3m
y
그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 도시지원시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제6장도시
지원시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
y 도시지원시설용지내경관및색채에관한사항은‘시행지침제4편경관및공공부문시
행지침’을따른다.
<별표1> 도시지원시설용지의건축물용도(변경없음)
구분
계획내용
도시1~6
도시7~10
허용
용도
허용
용도
(주용도)
y 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한도시형공장, 지식산업센터, 산업집적기반
시설
y 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤
처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어
진흥시설관련시설
y 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에
의한도시형공장, 지식산업센터, 산업집적기반
시설
y 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤
처기업집적시설
y 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어
진흥시설관련시설
허용
용도
(부용도)
30%미만
y 건축법시행령[별표1] 제18호창고시설
y 건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설(교
육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회시설
(집회장, 관람장, 동․식물원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(옥외철
탑골프연습장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제14호업무시설(오피스
텔제외)
y
건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사
y 건축법시행령[별표1] 제10호교육연구시설(교
육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제5호문화및집회시설
(집회장, 관람장, 동․식물원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제13호운동시설(옥외철
탑골프연습장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제14호업무시설(오피스
텔제외)
y 건축법시행령[별표1] 제2호공동주택중기숙사
허용
용도
(부용도)
10%이하
y 건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활시
설(안마원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제4호제2종근린생활시
설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제7호판매시설(상점에한함)
y 건축법시행령[별표1] 제3호제1종근린생활시
설(안마원제외)
y 건축법시행령[별표1] 제4호제2종근린생활시
설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장제외)
y 건축법시행령[별표1] 제7호판매시설(상점에한함)
○업무시설(변경없음)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
업무
1~4
용도허용
용도
주용
도
업무
1,2,4
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설중바목지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우
체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설
y 업무시설(오피스텔제외)
업무
3
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제1종근린생활시설중바목지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우
체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단사무소등공공업무시설
y 업무시설
y ※ 업무시설중오피스텔은지상층연면적에30%를초과할수없으며전용면적
40㎡이하로만공급하여야함
부용
도
업무
1,2,4
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도(건축연면적의30% 미만허용)
y 제1종근린생활시설중소매점, 제과점, 휴게음식점, 탁구장, 체육도장,
주민공동이용시설
y 제2종근린생활시설중공연장, 사진관, 학원, 직업훈련소, 주민체육활
동시설
업무
3
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도(건축연면적의10% 미만허용)
y 제1종근린생활시설중소매점, 제과점, 휴게음식점, 탁구장, 체육도장,
주민공동이용시설
○교육시설(변경없음)
y 제2종근린생활시설중공연장, 사진관, 학원, 직업훈련소, 주민체육활
동시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
업무1,2,4
y 60% 이하
업무3
y 70% 이하
용적률
업무1,2,4
y 250% 이하
업무3
y 300% 이하
높이
업무1,2,4
y 5층이하
업무3
y 10층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 업무1 : 근린공원변대지경계선및인접대지경계선으로부터3m
y 업무2 : 도로변대지경계선으로부터5m, 인접대지경계선으로부터3m
y 업무3 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 업무4 : 도로변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 업무시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8
장공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
위치
(가구번호)
구분
계획내용
유1,
초1, 초2
중1, 중2
용도
허용
용도
유1
○「유아교육법」에의한유치원
초1,초2
○「유아교육법」에의한유치원
○「초·중등교육법」에의한초등학교
중1,중2
○「초·중등교육법」에의한중학교
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 유1 : 4층이하
y 초1~2, 중1~2 : 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 유1 : 도로변및인접대지경계선으로부터3m
y 초1 : 도로변대지경계선으로부터5m
y 중1 : 도로변대지경계선으로부터5m
y 초2, 중2 : 중로1-4호선변대지경계선으로부터6m, 그외도로변대지경계선
으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 교육시설용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8
장공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
○종교시설(변경없음)
○주차장(변경없음)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
종1
용도
허용
용도
주용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제6호종교시설중가목의종교집회장및그부속용도
부용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제11호노유자시설
※ 건축연면적의30% 미만허용
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 근린공원변및도로변대지경계선에서부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 종교용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장공
공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주1~10
용도
허용
용도
주1~10
○「주차장법」제2조의규정에의한노외주차장
(기계식주차장제외)
○주차전용건축물및부대시설
y 제1종근린생활시설(안마원제외), 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
옥외철탑골프연습장, 다중생활시설제외), 운동시설(옥외철탑골프연습장제외),
업무시설(오피스텔제외)
※ 주차장외용도건축연면적의30% 미만허용
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의
규정에의한금지시설
건폐율
y 80% 이하
용적률
y 320% 이하
높이
y 4층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 주3, 주4, 주7, 주8, 주10 : 도로변대지경계선으로부터1m
y 주1, 주2, 주5, 주6 : 도로변대지경계선및인접대지경계선으로부터1m
y 주9 : 도로변대지경계선으로부터3m, 근린생활시설및광장대지경계선으로
부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주차장용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제7장
주차장용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
○주유소(변경없음)
○공공하수처리시설(변경없음)
○전기공급설비(변경없음)
위치
(가구번호)
구분
계획내용
주유1
용도
허용용도
○「건축법시행령」별표1에의한다음의용도
y 제19호위험물저장및처리시설중주유소및석유판매소
○「위험물안전관리법」시행규칙별표13의부대시설
○「대기환경보전법」에따른저공해자동차의연료공급시설
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 250% 이하
높이
y 5층이하
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 공공공지및도로변대지경계선으로부터3m
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치·형태
y 주유소용지내건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제2편제8장
공공시설및기타시설용지’의지침을따른다.
경관·색채
-
위치
(가구번호)
구분
계획내용
하1
용도
허용용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제154조에의거한
공공하수처리시설
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
건축선
-
배치·형태
-
경관·색채
-
위치
(가구번호)
구분
계획내용
전1
용도
허용용도
○「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조에의거한
전기공급설비
불허용도
y 허용용도이외의용도
건폐율
-
용적률
-
높이
-
건축선
-
배치·형태
-
경관·색채
-
2) 기타사항에관한사항(변경)
○단독주택(변경없음)
○연립주택
○공동주택(변경없음)
위치
구분
계획내용
R-1~10
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙
으로한다.
y 차량의진출입구는대지당1개소만허용한다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주거용도의건축물에대한주차대수설치기준은「주차장법」과「남양주시주차장
조례」에의하여확보하여야하는주차대수중강화된기준이상을설치하여야한다.
y 주차장은주차효율성및활성화를위하여인접필지와면하는지역에서로연계하여
설치하는것을권장하고, 포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장한다.
위치
구분
계획내용
D-1~2
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어
의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y “차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」, 「주차장법」및「남양주
시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해산정된
주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에의해확
보하여야하는주차대수이상을설치한다.
○근린생활시설(변경없음)
○상업시설(변경없음)
○주상복합(변경없음)
위치
구분
계획내용
A-1~9,
B-1~2,
S-1~2
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어
의정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장
낮은도로에설치하는것을원칙으로한다.
y “차량진출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주거용도의주차대수는「주택건설기준등에관한규정」, 「주차장법」및「남양주
시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수와‘교통영향평가’에의해산정된
주차대수중강화된기준이상을설치한다.(다만, 장기공공임대주택의경우「공공주
택업무처리지침」을따른다.)
y 주거용도이외의주차대수는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에의해확
보하여야하는주차대수이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」및「남양주시주차장조례」에서규정된설치기준및
다음의기준을따른다.
y 공동주택내주차장은지하주차장설치를원칙(비상주차시설은제외)으로하고, 임대
주택은지상과지하를2:8로조성하며, 환경친화형조성기법을활용한투수성포장,
식재등을설치할것을권장한다.
- 지상또는지하주차장에장애인주차면을설치할경우, 건축물출입구로접근이
용이하도록가장가까운위치에우선배치할것을권장한다.
- 지하주차장의출구와입구에는자동차의출입또는도로교통의안전을확보하기
위하여경보장치를설치한다.
위치
구분
계획내용
근생1~6
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙
으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대
수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의기준을따르며, 지상에설
치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이
용에불편이없도록설치한다.
위치
구분
계획내용
상업1~6
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙
으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대
수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에설
치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이
용에불편이없도록설치한다.
위치
구분
계획내용
M1~4
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는차량출입허용구간의범위에서획지에접한도로중위계가가장낮은
도로에설치하는것을원칙으로한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’에따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대수
및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에설치하는
주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이용에불편이
없도록설치한다.
○공공시설및기타시설용지(변경)
3) 특별계획구역에관한사항(변경없음)
위치
구분
계획내용
도시1~10,
유1,
초1~2,
중1~2,
종1,
주1~10,
주유1,
하1,
업무1~4
대지내공지
y 대지내공지에관한사항은‘시행지침제1편제1장제11조(대지내공지에관한용어의
정의)’의규정에따라조성한다.
차량진출입
y 차량의출입구는획지에접한도로중위계가가장낮은도로에설치하는것을원칙
으로한다.
y 노외주차장의진출입구는차량이용자의이용증진을위하여그대지가면하고있는도
로의위계가높은도로에서하는것을권장한다. 다만, 주차량통행간섭방지및안전
성확보를위하여교통영향평가등에서차량출입을불허하는경우는제외한다.
y 불가피한사유가발생하여지침에의하여지정된차량출입구의위치를변경하여야할
경우승인권자(또는인허가권자)가승인을거쳐차량출입구의위치를변경할수있다.
y 교육시설용지의경우학생등보행자의안전을위하여최대한보차분리가가능한진
출입구를설계할것을권장한다.
y “차량출입불허구간”의위치는‘지구단위계획결정도’를따른다.
부설주차장
y 주차대수는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」에의해확보하여야하는주차대
수및‘교통영향평가’에의해산정된주차대수중강화된기준이상을설치한다.
y 주차장설치는「주차장법」, 「남양주시주차장조례」의규정을따르며, 지상에설
치하는주차장의포장은친환경소재(투수성포장)의사용을권장하고, 장애인등의이
용에불편이없도록설치한다.
도면
번호
구분
계획내용
특별
계획
구역
1
지정
목적
y 2021년개통예정인진접선풍양역(가칭), 광장및주상복합용지, 상업시설용지에민간공모를통한
창의적개발을유도
y 교통․상업이만나는곳에광장을중심으로다양한지원시설이복합된교류공간을조성
지정
개요
y 위치: 남양주진접2 공공주택지구내주상복합2~3, 상업3~6
y (일반광장1~2, 소(특)1-35~38, 중(집)1-11~12, 대(집)3-5~6, 공공공지7~12 포함)
y 대상면적: 81,550㎡
y 용도지역: 일반상업지역, 자연녹지지역
개발
방향
y 광장을중심으로업무․상업시설, 문화, 여가공간을배치하여소통ㆍ교류의중심공간으로조성
y 광장변으로저층(3층)건축물을배치하며, 도로변으로고층(10층)건축물을배치하여광장으로열려있는공간조성
y 저층부개방성및연속성이강조된입면을구성하며, 상업건축물사이골목형성을통해광장과연계
y 광장과복합적보행연결또는역사와입체적연결시상업1과상업3, 상업2와상업4는합필이가능
y 필지의합필시보행자전용도로를재배치하고광장과보행통행이원활히연결되도록건축물의1층부는
골목상가, 아케이드로조성을제안가능
y 광장에면한저층부상업시설은광장과연계하여사회적가치창출형이벤트장소및주민들의활동과
교류의공간으로활용하는계획을포함
y 주상복합은독창적인건축외관을통한진접2지구상징적건축물경관형성및보행축변으로상업가로형성
y 상업, 주상복합등은회랑형상권으로연계조성하고, 보행축의연결을위해건축물에공공보행통로조성
허용
용도
y 허용용도에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 교육환경보호구역에포함되는경우「교육환경보호에관한법률」제9조의규정에의한금지시설
건폐율
y 건폐율에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
용적률
y 용적률에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
높이
y 높이에관한사항은‘건축물등에관한결정조서’를따른다.
건축선
y 건축선에관한사항은‘지구단위계획결정도’를따른다.
y 그외의사항은「남양주시건축조례」별표2 (대지안의공지기준)를따른다.
배치
·
형태
y 건축물의배치및형태에관한사항은‘시행지침제3편특별계획구역시행지침’을따른다.
경관
·
색채
y 경관및색채에관한사항은‘시행지침제3편특별계획구역시행지침’을따른다.
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도(변경)
가. 획지및건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
나. 건축물등에관한도시관리계획결정도: 게재생략
[붙임3] 남양주진접2 공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역결정(변경) 조서(변경)
가. 남양주시용도지역결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변경후
합
계
458,502,000
증)
83
458,502,083
100.0
-
주거
지역
소
계
28,556,740 감)
547
28,556,193
6.3
-
전용주거지역
1,264,874
-
1,264,874
0.3
-
제1종전용주거지역
1,183,516
-
1,183,516
0.3
-
제2종전용주거지역
81,358
-
81,358
0.0
-
일반주거지역
25,526,432 감)
6,605
25,519,827
5.5
-
제1종일반주거지역
12,419,715 감)
6,058
12,413,657
2.7
-
제2종일반주거지역
4,168,085 감)
1,418
4,166,667
0.9
-
제3종일반주거지역
8,938,632 증)
871
8,939,503
1.9
-
준주거지역
1,765,434 증)
6,058
1,771,492
0.3
-
상업
지역
소
계
1,295,950
-
1,295,950
0.3
-
일반상업지역
1,257,135
-
1,257,135
0.3
-
근린상업지역
33,510
-
33,510
0.0
-
유통상업지역
5,305
-
5,305
0.0
-
공업
지역
소
계
582,250
-
582,250
0.1
-
일반공업지역
445,330
-
445,330
0.1
-
준공업지역
136,920
-
136,920
0.0
-
녹지
지역
소
계
204,278,876 증)
630
204,279,506
44.6
-
보전녹지지역
706,392
-
706,392
0.2
-
생산녹지지역
1,304,426
-
1,304,426
0.3
-
자연녹지지역
202,268,058 증)
630
202,268,688
44.1
-
관리
지역
소
계
83,470,426
-
83,470,426
18.3
-
보전관리지역
31,426,875
-
31,426,875
6.9
-
생산관리지역
11,875,117
-
11,875,117
2.6
-
계획관리지역
40,168,434
-
40,168,434
8.8
-
농
림
지
역
125,813,889
-
125,813,889
27.4
-
자연환경보전지역
14,503,869
-
14,503,869
3.2
-
주) 기정은남양주다산진건공공주택지구지구계획변경승인및지형도면고시(국토교통부고시제2018-350호, 2018. 6.22) 사항임
나. 남양주진접2 공공주택지구용도지역결정(변경) 조서(변경)
○용도지역결정(변경) 조서(변경)
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
1,292,388
증)
83
1,292,471
100.0
-
주거
지역
소
계
901,593
감)
547
901,046
69.7
-
일반주거지역
721,230
감)
6,605
714,625
55.3
-
제1종일반주거지역
169,999
감)
6,058
163,941
12.7
-
제2종일반주거지역
140,063
감)
1,418
138,645
10.7
-
제3종일반주거지역
411,168
증)
871
412,039
31.9
준주거지역
180,363
증)
6,058
186,421
14.4
-
상업
지역
소
계
116,983
-
116,983
9.1
-
일반상업지역
116,983
-
116,983
9.1
-
녹지
지역
소
계
273,812
증)
630
274,442
21.2
-
자연녹지지역
273,812
증)
630
274,442
21.2
-
관리
지역
소
계
-
-
-
-
-
-
생산관리지역
-
-
-
-
-
-
계획관리지역
-
-
-
-
-
-
농림
지역
소
계
-
-
-
-
-
-
농림지역
-
-
-
-
-
-
○용도지역결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면
적(㎡)
용적률(%)
결정(변경사유)
기정
변경
변경후
-
남양
주시
제1종일반주거지역
169,999
감)6,058
163,941
180~200
․ 구역계경계측량성과
반영및지구계획변경
제2종일반주거지역
140,063
감)1,418
138,645
70~250
제3종일반주거지역
411,168
증)871
412,039
200~220
준주거지역
180,363
증)6,058
186,421
280~320
일반상업지역
116,983
-
116,983
400~500
자연녹지지역
273,812
증)630
274,442
-
2. 용도구역결정(변경) 조서(변경)
가. 개발제한구역결정(변경)조서(변경)
○남양주시도시관리계획변경(개발제한구역해제) 내용
구분
구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
변경
남양주진접2
남양주시일원
224,570,466
감) 587,743
223,982,723
주) 국토교통부고시제2018-314호(2018.06.08.)상의GB면적(남양주양정역세권복합단지개발사업반영)
○용도구역결정(변경) 사유서
구분도면표시
번
호
구역명
면적(㎢)
변경사유
변경
-
남양주
진접2
․ 위치: 남양주시일원
․ 면적변경
-224,570,466㎡→223,982,723㎡(증587,743㎡)
․개발제한구역도시관리계획결정내용
오기정정
3. 지구단위계획구역결정(변경)조서(변경)
○지구단위계획구역결정(변경) 조서(변경)
구분도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
남양주진접2
남양주시진접읍
내각리, 연평리일원
1,292,388
증)83
1,292,471
국토부고시
제2019-785
(2019.12.20)
○지구단위계획구역결정(변경) 사유서
구분도면표시
번
호
위치
변경내용
변경사유
변경
1
남양주진접2
․ 위치: 남양주시진접읍내각리, 연평리일원
․ 면적변경
-1,292,388㎡→1,292,471㎡(증83㎡)
․구역계경계측량성과반영
4. 도시계획시설결정(변경) 조서(변경)
가. 교통시설(변경)
1) 도로(변경)
○도로총괄표(변경)
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계기정
112
17,721
299,703
64
9,529
135,687
29
3,163
40,430
19
5,029
123,586
변경
112
17,908
298,080
64
9,713
137,761
29
3,168
40,534
19
5,027
119,785
대로기정
6
3,609
106,232
-
-
-
-
-
-
6
3,609
106,232
변경
6
3,604
102,423
-
-
-
-
-
-
6
3,604
102,423
중로기정
41
8,469
139,447
13
5,430
94,358
15
1,619
27,735
13
1,420
17,354
변경
41
8,482
141,899
13
5,437
96,698
15
1,622
27,839
13
1,423
17,362
소로기정
65
5,643
54,024
51
4,099
41,329
14
1,544
12,695
-
-
-
변경
65
5,822
53,758
51
4,276
41,063
14
1,546
12,695
-
-
-