yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18170호                   관        보             2013. 12. 27.(금요일)
도면    가구 면적                    획지                  행정구역별 면적(㎡)
번호    번호 (㎡)               위치           면적(㎡)       홍성     예산
주21   주21 1,567.6   홍북면 신경리 377-1 일원    1,567.6    1,567.6   -
주22   주22 2,268.2    홍북면 신경리 25-2 일원    2,268.2    2,268.2   -
주23   주23 365.6     홍북면 신경리 375-5 일원     365.6      365.6    -
주24   주24 589.4     삽교읍 목리 산117-1 일원     589.4        -    589.4
주25   주25 351.6      삽교읍 목리 115-10 일원    351.6        -    351.6
주26   주26 349.6     삽교읍 목리 산120-1 일원     349.6        -    349.6
주27   주27 354.2     홍북면 신경리 산150-1 일원    354.2      354.2    -
주28   주28 355.8     홍북면 신경리 산155-1 일원    355.8      355.8    -
주29   주29 356.8     홍북면 신경리 374-20 일원    356.8      356.8    -
주30   주30 343.3     홍북면 신경리 산155-1 일원    343.3      343.3    -
주31   주31 346       홍북면 신경리 15-20 일원      346        346     -
주32   주32 372.6     홍북면 신경리 15-17 일원     372.6      372.6    -
주33   주33 360.8     홍북면 신경리 산153-5 일원    360.8      360.8    -
주34   주34 352.3      홍북면 신경리 산154 일원     352.3      352.3    -
주35   주35 353.8      홍북면 신경리 42-8 일원     353.8      353.8    -
주36   주36 355.1      홍북면 신경리 42-1 일원     355.1      355.1    -
주37   주37 352.5      홍북면 신경리 42-4 일원     352.5      352.5    -
주38   주38 334.9      홍북면 신경리 42-7 일원     334.9      334.9    -
주39   주39 353        홍북면 신경리 45-1 일원      353        353     -
주40   주40 360.9      홍북면 신경리 41-1 일원     360.9      360.9    -
주41   주41 378        홍북면 신경리 45-2 일원      378        378     -
주42   주42 361.9      홍북면 신경리 46-3 일원     361.9      361.9    -
주43   주43 652       홍북면 신경리 336-4 일원      652        652     -
주44   주44 1,063       홍북면 대동리 421 일원     1,063      1,063    -
주45   주45 1,001     홍북면 대동리 489-23 일원    1,001      1,001    -
주46   주46 1,917.3   홍북면 신경리 산49-2 일원    1,917.3    1,917.3   -
                                633
제18170호                  관            보             2013. 12. 27.(금요일)
도면 가구 면적                       획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                위치                면적(㎡)       홍성     예산
주47 주47 1,917.4    홍북면 신경리 산50-6 일원        1,917.4    1,917.4  -
주48 주48 1,893      홍북면 대동리 산122 일원          1,893      1,893   -
주50 주50 1,019      홍북면 대동리 496-2 일원         1,019      1,019   -
주51 주51 587        홍북면 대동리 380-3 일원          587        587    -
주52 주52 1,160      홍북면 대동리 380-15 일원        1,160      1,160   -
주53 주53 890        홍북면 대동리 378-8 일원          890        890    -
주54 주54 3,084      홍북면 신경리 산56-1 일원         3,084      3,084   -
주55 주55 1,151      홍북면 봉신리 115-3 일원         1,151      1,151   -
주56 주56 3,515      홍북면 봉신리 112-3 일원         3,515      3,515   -
주57 주57 3,964      홍북면 봉신리 129-16 일원        3,964      3,964   -
주58 주58 4,994       홍북면 봉신리 2 일원            4,994      4,994   -
주59 주59 5,603      홍북면 대동리 448-1 일원         5,603      5,603   -
하) 유보지(변경)
도면 가구 면적                       획지                      행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                 위치               면적(㎡)        홍성     예산
   계     102,921           -               102,921     80,387 22,534
유보1 유보1 80,387     홍북면 대동리 산117-1 일원       80,387      80,387      -
유보2 유보2 22,534      삽교읍 목리 134 일원          22,534        -       22,534
※ 유보2 행정구역 오기정정 (홍성→예산)
갸) 자동차관련시설(변경없음)
도면 가구 면적                       획지                      행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                 위치               면적(㎡)       홍성     예산
   계     2,678             -                2,678       -     2,678
자1    자1   2,678    삽교읍 신리 38-22 일원         2,678        -       2,678
                               634
제18170호                    관           보             2013. 12. 27.(금요일)
냐) 집회시설(변경)
 - 기정
도면 가구 면적                         획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                  위치               면적(㎡)       홍성     예산
   계      6,626             -                6,626      6,626   -
집1 집1 3,275          홍북면 신경리 330-4 일원        3,275      3,275   -
집2 집2      3,351     홍북면 신경리 331-5 일원        3,351      3,351      -
 - 변경
도면 가구      면적                    획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호      (㎡)             위치               면적(㎡)       홍성     예산
   계       7,689            -                7,689      7,689   -
집1 집1      3,275     홍북면 신경리 330-4 일원        3,275      3,275   -
집2 집2 4,414          홍북면 신경리 331-5 일원        4,414      4,414      -
댜) 농업관련시설(변경)
 - 기정
도면 가구 면적                         획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호 (㎡)                   위치              면적(㎡)       홍성     예산
   계     2,166               -               2,166      2,166   -
농1   농1     370      홍북면 상하리 80-7 일원          370        370       -
농2   농2     1,796    홍북면 대동리 481-1 일원        1,796      1,796      -
 - 변경
도면 가구       면적                   획지                     행정구역별 면적(㎡)
번호 번호       (㎡)             위치              면적(㎡)        홍성     예산
   계       2,161.5           -              2,161.5     2,161.5  -
농1   농1     365.5    홍북면 상하리 80-7 일원         365.5      365.5       -
농2   농2     1,796    홍북면 대동리 481-1 일원        1,796      1,796       -
                               635
제18170호                   관         보         2013. 12. 27.(금요일)
다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지
 가) 이주자 택지(변경없음)
도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
              ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로 사용
               할 수 없다.
         용도 ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
               하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 건축연면적의
               40%를 초과할 수 없다.
        건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
        용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
        높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
        1필지당
         가구수 ∙1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             배치
             건축선및 ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
                  ∙외벽의 재료 및 형태
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소한
                     서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
2,RD3 2,RD3        - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                     셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                  ∙1층 바닥높이 등
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                     고는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 한다. 단 1층이 주거용도로 사용되
                     는 경우는 예외로 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
            건축물의 - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수
             형태 및 없다.
            외관 등에 - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
            관한 사항 1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                        않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조하
                        여야 한다.
                     3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.
                   - 경사지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                     1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 한다.
                     2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                        형식의 지붕이어야 한다.
                     3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인
                        경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루
                        도록 하여야 한다.
                                     636
제18170호                 관        보         2013. 12. 27.(금요일)
도면 위치 구분                        계 획 내 용
번호
                ∙담장 및 대문
                 - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                   1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                 - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다
                ∙색채 및 옥외광고물
          건축물의 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
           형태 및
          외관 등에 서로     조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하
          관한 사항 여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                   간의 조화를 고려하여야 한다. 특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의 색채
                   및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소로 활용
                   한다.
                 - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표 12>의 기준을 따른다.
                 - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 13>의 기준을 따른다.
           대지내
           공지에 ∙대지내 공지 중 전면공지는 <별표 15>의 기준을 따른다.
          관한 사항
                ∙대지내 차량출입구
                 - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                   장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 위계가 높은 도로변, 가구의 단
                   변, 도로의 가각구간 및 보행자전용도로변에는 설치할 수 없다.
                 - 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
RD RD            - 단독주택용지의 주차장은 「주차장법」 및 「군 주차장설치 조례」에 따라
2, 3 2, 3          설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하여야
                   한다.
           차량의 - 다가구     주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「군 주차장설치 조
                   례」에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
          진출입 및 - 점포주택의    주차대수는 상기기준에 의해 산정된 주거용도 주차대수와 근린
          주차 등에 생활시설에 대한     법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를 추가하여 확보하여
          관한 사항 야 한다.
                ∙주차장의 형태 및 위치
                 - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                   확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하며
                   주차형식은 직각주차로 하여야 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                 - 위 내용의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록
                   주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이
                   상 두어야 한다.
                 - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                   제외)
           친환경 ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
          관한 사항 ∙친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 17>의 기준을 따른다.
        기타에
       관한 사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>의 기준을 따른다.
                             637
제18170호                    관          보          2013. 12. 27.(금요일)
  나) 협의양도인 택지 (일부 점포주택 허용)
도면 위치 구분                                     계 획 내 용
번호
                  ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거용도로 사용
                    할 수 없다.
                  ∙<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과 지
                    하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 건축연면적의
              용도 기정 40%를 초과할 수 없다.
                         : (일부 점포주택은 RD 1-⑳-9~12, RD 4-⑮-1~2 / ⑰-1~4 ,
                           RD 6-⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5 임)
                    변경 : (일부 점포주택은 RD 1-⑳-9~12, RD 4-⑯-1~2 / ⑱-1~4 ,
                           RD 6-⑥-1~3 / RD 6-⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5 임)
                     - 변경사유 : 도면대비 누락분 정정
             건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
            1필지당 ∙1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
             가구수
             배치 및 ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 결정도를 따른다.
             건축선
                  ∙외벽의 재료 및 형태
RD 1, RD 1,        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 최소한
4~7 4~7              서로 조화를 이룰 수 있도록 하여야 한다.
                   - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                     셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                   - 근린생활시설의 1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.
                  ∙1층 바닥높이 등
                   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                     고는 전면도로와의 차이를 15㎝ 이내로 한다. 단 1층이 주거용도로 사용되
                     는 경우는 예외로 한다.
                  ∙지붕 및 옥탑
            건축물의 - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 3.5m를 초과할 수
             형태 및 없다.
            외관 등에 - 평지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
            관한 사항 1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지
                        않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시 형성에 일조하
                        여야 한다.
                     3. 지상층 사용을 위한 옥외계단 및 옥상의 물탱크실은 설치할 수 없다.
                   - 경사지붕의 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                     1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 고려하여야 한다.
                     2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공
                        형식의 지붕이어야 한다.
                     3. 가로와 평행하는 경사방향은 가급적 지양하며, 인접건물이 경사지붕인
                        경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루
                        도록 하여야 한다.
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도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
                  ∙담장 및 대문
                   - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                     1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 한다.
                   - 대문은 투시형으로 설치하여야 한다
            건축물의 ∙색채
                   - 건축물
                        및 옥외광고물
                          외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
             형태 및 서로 조화를     이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하
            외관 등에 여야 하며, 동일건축물에서     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
            관한 사항 간의 조화를 고려하여야 한다.     특히 단독주택의 경우 블록별 지붕의 색채
                     및 재료를 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하는 디자인요소로 활용
                     한다.
                   - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표 12>의 기준을 따른다.
                   - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 13>의 기준을 따른다.
             대지내
             공지에 ∙대지내 공지 중 전면공지는 <별표 15>의 기준을 따른다.
            관한 사항
                  ∙대지내 차량출입구
                   - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                     장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 위계가 높은 도로변, 가구의 단
                     변, 도로의 가각구간 및 보행자전용도로변에는 설치할 수 없다.
                   - 차량출입구는 인접필지와의 공동출입구설치를 권장한다.
                  ∙주차장 및 주차대수의 설치기준
                   - 단독주택용지의 주차장은 「주차장법」 및 「군 주차장설치 조례」에 따라
                     설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 계획하여야
RD 1, RD 1,          한다.
4~7 4~7            - 다가구 주택의 주차대수는 1가구당 1대의 주차장과 「군 주차장설치 조
                     례」에 의하여 확보하여야 하는 대수 중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
             차량의 - 점포주택의
            진출입 및 생활시설에 주차대수는      상기기준에 의해 산정된 주거용도 주차대수와 근린
            주차 등에 여야 한다. 대한 법정주차대수를 합한 주차대수에 1대를 추가하여 확보하
            관한 사항 ∙주차장의 형태 및 위치
                   - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를
                     확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주하며
                     주차형식은 직각주차로 하여야 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                   - 위 내용의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록
                     주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이
                     상 두어야 한다.
                   - 협의양도인택지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접
                     필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
                   - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장
                     제외)
             친환경 ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
             계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
            관한 사항 ∙친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 17>의 기준을 따른다.
        기타에
       관한 사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>의 기준을 따른다.
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제18170호               관         보       2013. 12. 27.(금요일)
  다) 블록형 단독주택용지(변경없음)
도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
              ∙배치원칙
              - 블록형 단독주택용지는「택지개발 업무처리지침」별표 5 ‘환경친화적인 블
                록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하여 계획․조성되어야 한다.
              - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 차원에서 원형지 형
                태의 공급을 통한 건축배치를 위해 주변 자연환경 활용, 다단식 레벨계획,
                입체적 건축계획 등 사면발생을 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.
              - 주택을 건설하고자하는 자는 최초 건축허가 신청시 전체필지에 대한 주택
                배치계획을 수립하여야 한다.
         블록형 ∙용도, 밀도, 층수, 세대수
        단독주택용 - 건축물의 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
        지에 관한
          사항 - 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
              - 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 RB RB
1~8 1~8       - 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
              - 건축물의 규모, 세대수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
              - 단위 블록의 수용세대수는 <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없으며,
                필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수 합은 당초 부지별 계획세대수
                를 초과할 수 없다.
              - 단위 블록의 수용세대수가 20세대 이상인 경우에는 주택법 제16조(사업계
                획의 승인) 규정에 의한 사업승인을 받아 건축하여야 한다.


            ∙신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
       친환경
      주거단지에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.
      관한 사항
            ∙친환경주거단지로 지정된 블록에 관한 사항은 <별표 17>의 기준을 따른다.


                           640
제18170호                          관            보             2013. 12. 27.(금요일)
< 별표 1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
  구분                       단독주택용지
     도면           RD (이주자 택지)              RD (협의양도인 택지)               RB (블록형단독 택지)
     표시
 건
 축 허용 ∙단독주택(다중주택
            점포주택
                            제외),     ∙단독주택(다중주택 제외),
                                       일부 점포주택
                                                                ∙단독주택(다중주택, 다가구주택 제외),
                                                                  3층 이하의 공동주택(아파트, 기숙사
 물 용도 -제1종근린생활시설, 제2종근린생 -제1종근린생활시설, 제2종근린생 제외), 단독형 집합주택
             활시설 중 가목 내지 바목, 자목 활시설 중 가목 내지 바목, 자목
 용           (건축연면적의 40%이하로 설치) (건축연면적의 40%이하로 설치)
 도 불허 ∙허용용도 이외의 용도                   ∙허용용도 이외의 용도               ∙허용용도 이외의 용도
      용도
   건폐율                60%이하                     60%이하                       50%이하
   용적률               150%이하                    100%이하                      100%이하
 최고층수주2)                3층                        2층                          3층
  1필지당               3가구이하
   가구수           (순수주거용     건축물은               2가구이하                     <별표2>를 따름
                    5가구까지 허용)
 해당블록                  RD2,3                   RD1,4~7                       RB1~8
주 1) 협의양도인택지내 점포주택은 접근성을 고려하여 주요도로변에 한하여 일부 허용함
     기정 : (RD 1-⑳-9~12, RD 4-⑮-1~2/ ⑰-1~4, RD 6-⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5)
     변경 : (RD 1-⑳-9~12, RD 4-⑯-1~2/ ⑱-1~4, RD 6-⑥-1~3 / ⑧-1~5 , RD 7-⑰-1~5)
  2) 단독주택용지내 건축물의 높이(층)는 필로티 구조를 포함함
  3) 필지 합병의 경우 당초 지정된 개별 필지당 세대수를 합한 세대수를 초과할 수 없음
  4) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포주택의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
< 별표 2 > 블록형 단독주택의 규모, 세대수
 블록 규모 대지면적            수용 인구수 공급면적 건폐율 용적률 최고층수 비고
 번호 유형         (㎡) 세대수(호) (인) (㎡) (%) (%) (층) (면적 ㎡)
     합 계      280,677  848 2,034  -  -   -   -  2,546
 RB 1 660㎡이하 19,398     58  139  330 50 100  3   772
 RB 2 660㎡이하 10,936     33   79  330 50 100  3   379
 RB 3 660㎡이하 16,933     51  122  330 50 100  3  1,274
 RB 4 660㎡이하 8,726      26   62  330 50 100  3   121
 RB 5 660㎡이하 49,500    150  360  330 50 100  3    -
 RB 6 660㎡이하 81,572    247  593  330 50 100  3    -
 RB 7 660㎡이하 기정:47,952
             변경:47,899 145  348  330 50 100  3    -
 RB 8 660㎡이하 45,713    138  331  330 50 100  3    -
※ 허용세대수는 수용세대의 10% 범위내에서 증․감 가능하고, 공급면적은 인구 및 주택공급계획 산정을 위한 개략적
  내용으로 향후 특별계획구역 계획내용에 따라 조정 가능.
※ 비고란의 면적은 구역 외 농경지 및 주택 진입로(237㎡), 연결녹지(2,309㎡) 면적임
                                         641
제18170호                  관         보        2013. 12. 27.(금요일)
 2) 공동주택용지(변경없음)-기재생략
 3) 주상복합용지(변경없음)-기재생략
 4) 상업․업무시설용지
도면 위치 구분                              계 획 내 용
번호
                 ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
                  법시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표7,
                  8>에서 규정하는 용도로 한다.
             용도 ∙각 획지별 건축물 용도제한은 상업용지의 건축물 용도 <별표7> 및 업무
                  시설용지의 건축물 용도 <별표8>에서 규정하는 용도에 적합하게 건축하
                  여야 하며, 「학교보건법」에서 규정하는 학교환경위생정화구역에 해당할
                  경우 관련법에 따라야 한다.
            건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
            용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
                 ∙건축물의 층수는 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
             높이 ∙1층부의     높이는 4.5m를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에
                  는 반드시 1층 층고는 4.5m로 하여야 한다.
             (층) ∙기타사항은     지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히
                  지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
                 ∙건축물의 전면방향
                  - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
 C 1, C 1,          1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
~10, ~10,              건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상
                       동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수
업무 업무                  있다. 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향
                       할 수 있다.
1~5, 1~5,           2. 광장과 면한 대지의 경우에는 가능한 광장과 면하여 건축물의 전면
                       을 정하도록 한다.
공청 공청               3. 1층 벽면지정선에 면한 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
1~4 1~4           -  위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두를 적용하여 설치한다.
                 ∙건축선의 지정
           건축물의 - 건축선(건축한계선,
                     결정도를 따른다.
                                  건축지정선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획
            배치에 - 상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완
           관한 사항 화      및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드설치구간
                     을 지정하고 1층 벽면지정선, 2층~3층 벽면지정선 및 4층이상 건축한
                     계선을 지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음 각호의 기준을
                     따른다.
                    1. 중심보행축 연접부 1층 벽면지정선은 대지경계선에서 5m 후퇴하여
                       지정한다.
                    2. 중심보행축 연접부 2층~3층 벽면지정선은 대지경계선에서 1m 후퇴
                       하여 지정한다.
                    3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 결정도를 준수하며, 건축물
                       의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                 ∙건물 1층의 바닥높이
                  - 건물 1층의 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15㎝ 이상 단차가 나
                     지 않도록 한다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽
                     을 기준으로 한다.
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제18170호                    관          보        2013. 12. 27.(금요일)
도면 위치       구분                         계 획 내 용
번호
                   ∙아케이드 설치
                    - 1층 벽면지정선에 의한 아케이드 설치구간은 아케이드 설치구간에 따라
                      조성하여야 한다.
                    - 아케이드 설치구간이라 함은 1층벽면지정선과 2층~3층벽면지정선에 의
                      해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호
                      의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케
                      이드를 설치하여야 한다.
                     1. 아케이드 구조는 예시도를 기준으로 조
                        성하여야 하며, 아케이드가 면한 건축물 <아케이드 조성 구조 예시도>
                        의 1층부 높이는 4.5미터로 한다.         4m
                     2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보
                        도의 포장면과의 높이차는 15㎝이하 이
                        어야 하며, 연접한 필지간의 연결구간에
                        서 아케이드 바닥의 단차이가 부득이
                        발생하면 이를 최소화하고, 아케이드 공
                        간내의 바닥구배(2%이내)는 보도측으로
                        경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물
                        침투를 방지한다.
 C 1, C 1,           3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아
~10, ~10,               케이드 공간내 보도면의 높이보다 15㎝
           건축물의         이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
업무 업무 형태 및            4. 아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로
1~5, 1~5, 색채에            사용할 수 없다.
           관한 사항     5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 건축물 신축시 기 조성된 건축물의
공청 공청                    아케이드 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축물이 끝
1~4 1~4                  나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여 한다.
                     6. 캐노피의 색채 및 소재는 경관계획의 건축물 색채계획과 조화를 이루
                         도록 하여야 하며, 기둥 및 지붕의 소재는 목재․스테인레스․알루미
                         늄․폴리카보네이트 중 선택하여 조성하여야 한다.
                     7. 아케이드 조성구간에 쌈지공원 및 공개공지로 조성되는 곳은 아케이드
                         설치를 제외한다.
                      8. 아케이드 공간내 옥외광고물은 <별표13> 특정구역규제사항 중 ‘보행
                         자전용도로변에 면한 건축물의 외벽 및 아케이드로 조성된 1층 공간’
                         의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
                   ∙건축물의 외관 등
                    - 건축물의 외관
                      1. 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의
                         마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예
                         정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                     2. 상업용지의 건축지정선 또는 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1층 외
                         벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우 투시형으로
                         처리하여야 한다.
                    - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                      라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
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