제18652호                                                                  관                  보                           2015. 12. 4.(금요일)
                             < 별     표1 1-    >       단독 용지 건 주택                   축물    허용용도․건 ․용적률․ 이     폐율                         높


     구                                          단독 용지
         도          R1                            R2                          R3
        분                                                                                주택



         표시   ( 포겸용 지)                         (일반 지)                     ( 록 지)
             면



          ∙제1종일반 거지역내                                                 ∙제2종 용 거지역내
                             점           택                                                   형 택                                               블   형 택



           건 할수있는건 중                                                  건 할수있는건 중
                                     주                                                                                                        전    주

                         축                   축물
                                                    ∙제1종일반
           건 법시행 표1호에 ∙제1종 용 거지역내 건 할수있는건 중 건 법시행 표1호에         거지역내                                                                       축                축물


 건
                                                                                                             주



      허용 의한다음의용도                건 할수있는건 중 건 법시행 표1호에 의한다음의용도
                         축           령별                                   전   주                                                           축        령별
                                                                                                   축                 축물


            단독     (다중      제외) 건 법시행 표1호에 의한다음의용도                     단독 (다중 제외)
                                                                  축                축물


      용도 포 (제1종
 축                                                                                                 축         령별


                                의한다음의용도                                단독 집합
                     -       주택              주택                   축           령별                                                      -       주택           주택


                                                     단독     (다중   제외)
 물


            린생 시 , 제2종           단독 (다중 제외)                            3 이하
                     -점      주택                                                                                                       -       형        주택


 용
                                                                                              -         주택       주택


            린생   시     중 가목                                           공동    (아 ,기 사
                     근           활   설                        -         주택         주택                                                 -   층


 도         내지 자목)
                     근           활   설

                                                                      제외)
                                                                                                                                              주택   파트       숙




      불허 ∙허용용도        이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도                             ∙허용용도 이외의 용도
      용도 ∙내금지시
             교환경위생정 구역 ∙ 교환경위생정 구역내금지시
                         학                    화                   학                 화                   설



  건              60 이하               50 이하                50 이하             50 이하
                                     설



 허용용적률          180 이하               80 이하                80 이하            100 이하
        폐율                           %                                        %                              %                                     %



 강 용적률          170 이상               70 이상                70 이상             90 이상
                                     %                                        %                              %                                     %



   고수               4                   2                    2                3
    화                                %                                        %                              %                                     %



  1 지당
    최   층                            층                                        층                              층                                     층



  가구수
    획
                5가구이하               2가구이하                2가구이하          허용세대수와 동일 5)                                                                        주




               단독1 ~ 단독7,              단독14
 해당 록          단독9 ~ 단독10, 4)     단독17 ~ 21, 단독28          단독27          단독22 ~ 단독26
             단독13, 단독29 ~ 30
        블
                                                  주




 1) 용적률은 허용용적률(강 용적률)로서 표Ⅱ 1 2 에서 제시한 강 항목의 수여부에 따라 패널티를 적용하여
   강 용적률을 산 함
주                                        화                 <          - - >                  화          준



 2) 단독28 록의 경우는 일반 지중 “생 단독 용지”이며, 허용용적률 적용
        화                    출



 3) 단독21 록의 경우는 일반 지중 “ 러 터 단독 용지”임
주                블                           형택               태형              주택



 4) 단, 단독30 록은 고 수 3
주                블                           형택           클        스      형       주택



 5) 단, 단독23 중 록번호4,5,6의 1 지당 가구수는 50가구 만으로 함
주                        블       최       층    층

주                            블                    획                                미


                                             < 별      표1 2-       >       단독 용지 허용용적률 강 항목
                                                                              주택                                 화




             구                                                                      행위강 요소
                                                                                         화
                                                                                                                                                       비고
                     분
                                                생 적률  태면                             친환경자재                           신재생에 지      너


 R1          점   포겸용 지       택               30 만 ( 10 )
                                              % 미             -       %                  -                                   -


 R2              일반 지    형택                   40 만 ( 6 )
                                                  % 미             - %             9종 만 사용 ( 4 )
                                                                                    미             - %                        -                    ※단독28 제외
                                           신재생에 지( 양 ,
 R3               록 지                         50 만 ( 6 )
                                            양 ,지 , 력 )                            9종 만 사용 ( 2 )
                                                                                                                         너        태       광



                                             1종이상( 2 )
                 블       형택                       % 미             - %               미             - %        태       열       열 풍          등

                                                                                                                                 - %


※ 생 적률의 계산은 표11 조하여 산 함
※ 신재생에 지라함은 신에 지 및 재생에 지 개발 이용 보급 촉진법 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에 지 중
        태면                       <별          > 참                  출


 가목 내지 목
             너                   「       너                    너               ㆍ    ㆍ              」                                                    너


※ ( )는 차감용적률임
                 카




                                              < 별      표1 3 생 -       >       태형       단독주택        용지 의무항목
             구                   의무사항                      비고
                  생 적률
                     분
                                친환경자재        신재생에 지
                                             신재생에 지
                                                      태면                                                                         너


  R2   생   지      50 이상        9종이상 사용    ( 양 , 양 ,지 ,
                                                                                                                                 너


(단독28)               태형택

                                             력 ) 1종이상
                                                      %                                                      태       광   태       열        열



※ 생 적률의 계산은 표11 조하여 산 함
                                                                                                                 풍       등



※ 신재생에 지라함은 신에 지 및 재생에 지 개발 이용 보급 촉진법 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에 지 중
        태면                       <별          > 참                  출



 가목 내지 목
             너                   「       너                    너               ㆍ    ㆍ              」                                                    너

                 카


                                                                                    74