yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17059호                            관               보                    2009. 8. 4. (화요일)
  ○근린생활시설 용지(Cn):변경 없음

도면번호   구   분                             계        획         내        용

                ○제1종 근린생활시설
                ○제2종 근린생활시설
           허용    (단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
       용 용도 ○판매시설(다목에 한함)
       도        ○업무시설(단, 1층 불허, 오피스텔 전층 불허)
                ○운동시설(가목에 한함)
           불허
                ○허용용도 이외의 용도
           용도

       건폐율      ○60% 이하


       용적률      ○350% 이하


       높   이    ○60m 이하

                ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하도록 배치
       배   치
                ○공공보행통로에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                ○가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용
                 -투시형 벽면:도로에 접한 벽면적의 50%이상 투시형 벽면으로 처리
 Cn
                 -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
                ○개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허
                ○지붕:경사지붕을 사용할 경우 인접한 건축물의 물매와 통일 권장
                ○옥상부분
       형   태
                 -건축설비가 노출되지 않도록 함
                 -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                ○1층의 바닥높이:도로의 바닥 마감높이와 차이는 10cm 이내로 함
                ○담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요할 경우에는 1m이하의 생울
                 타리로 조성(생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자
                 인 담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 별도 협의토록 함)

                 0.5P 9.0/0.5    4.5YR 9.0/1.0    6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1    9.0PB 8.0/1.5

                 3.0RP 9.0/2.0   ◉5.5YR 8.0/3.0   5.5R 9.0/0.5    5.5GY 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5

       색   채    ★6.0P 5.0/1.5    ◉2.5YR 6.0/5.5   4.0YR 7.5/1.0   ◉0.1GY 8.0/2.0   5.0PB 8.0/1.5

                ★6.0RP 4.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0     ◉1.0Y 5.5/2.0   ◉5.5Y 7.5/2.5    4.5PB 7.5/2.0

                ★7.5R 3.5/3.0    ★1.5YR 4.0/5.0 ★4.0YR 5.0/1.5 ◉7.5GY 7.0/3.5      ★3.0B 4.5/2.0


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도면번호   구    분                   계        획   내   용

                ○건축선
                 -3m 건축한계선:20m이하 가로변
                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만 가로변
       건축선
                 -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변
                 -9m 저층부벽면지정선:35m이상 간선가로(광로3-37호선)변
                ·전면 저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ○주상복합용지(Rm):변경 없음

도면번호 구      분                   계        획   내   용

                ○아파트(주거부분으로 사용되는 부분의 연면적이 연면적 합계의 90% 이
                 하 인것)
                ○제1종근린생활시설
                ○제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설치하는 골
           허용
                 프연습장 제외)
       용   용도
                ○판매시설(나목 및 다목에 한함)
       도
                ○교육연구시설(라목에 한함)
                ○운동시설(가목 및 나목에 한함)
                ○업무시설(오피스텔 제외)

           불허 ○허용용도 이외의 용도
           용도 ○학교환경위생정화구역내 불허용도
 Rm2
       건폐율      ○50% 이하

       용적률      ○300% 이하

       높    이   ○230m 이하(기단부 높이:3 ~ 5층)

       수용호수 ○Rm2:2,431세대
       (세대)     -획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음

                ○대지 외곽부에는 저층건축물을 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행
                 배치함
       배    치
                ○Open Space의 집중이 가능하도록 건축물 배치
                ○연결녹지에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함

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도면번호 구     분                  계        획   내   용

               ○주거동의 구조

                -향후의 생활여건변화에 따른 다양한 주거환경요구의 원할한 수용을 위하

                 여 다음의 융통형 건축구조 및 설비구조 도입을 권장함

                 ·기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는 세대 또

                  는 주거동

                 ·설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동

                 ·단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대

                 ·인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대

               ○주거동의 형태

                -주거동의 형태:입면상의 차별화된 외관을 조성하며, 탑상형 권장

                -건축설비 및 구조물은 전면도로에서 보이지 않도록 차폐하도록 함
               ○입면변화

                -주거동의의 입면:색채, 창호·발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화

                 에 의한 입면변화 권장

                -건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
Rm2   형    태     동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화

                 고려

               ○가로활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용

                 -투시형 벽면:도로 및 보행자도로 접한 벽면적의 50%이상

                 -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리

               ○주요가각부에 랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면·높이·형태 등에

                서 주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립토록 함(권장)

               ○개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허

               ○옥상부분

                -건축설비가 노출되지 않도록 함

                -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)

               ○담장 또는 울타리 설치 원칙적으로 금지 단, 결정도상에 담장설치불허구간

                이외의 구간에서 부득이하게 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울타리로 조

                성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인

                담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 협의 토록함)

               ○1층의 바닥높이:도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함

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도면번호 구        분                           계         획         내         용

                   8.5P 9.0/2.0    4.5YR 9.0/0.5    6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1   9.0PB 8.0/1.5

                   6.0YR 7.5/1.0   8.0YR 8.5/2.0    8.0RP 8.5/1.0   5.5GY 8.0/0.5   6.5PB 7.5/1.5

        색    채     ◉5.5R 6.5/2.0   ◉3.0YR 7.0/2.0   4.5P 8.0/1.5    5.0BG 7.5/0.5   ◉8.0B 6.5/2.0

                   ★6.0P 5.0/1.5   ◉8.0YR 6.0/1.5 ★8.0YR 7.0/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0     ◉4.5B 5.5/0.5

                  ★6.0RP 4.0/1.5 ★4.0YR 5.0/1.5     ★3.0Y 4.5/1.0   ★6.0B 3.0/1.0   ★0.5P 3.0/0.5

                  ○건축선
                   -6m 건축한계선:25m 가로변
        건축선        -9m 저층부 벽면지정선:Park Avenue(광로2-20호선) 및 광로2-11호
                     선변
                   -전면 저층부(기단부) 높이:3층이상 5층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용
  시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ○복합지원용지(Ms):폐지

도면번호    구    분                             계        획        내        용

                  ○제1종 근린생활시설
                  ○제2종 근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소,
                   안마원 제외)
                  ○문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
                  ○판매시설
            허용
                  ○교육·연구시설(다목 및 라목에 한함)
        용   용도
                  ○운동시설(가목에 한함, 단 옥외골프연습장 제외)
        도
                  ○업무시설[단, 오피스텔의 경우 건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의
 Ms1~
                   50%이하]
 Ms10
                  ○방송통신시설
                  ○관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)
            불허
                  ○허용용도 이외의 용도
            용도

        건폐율       ○60% 이하

        용적률       ○300% 이하

        높 이       ○60m 이하

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제17059호                          관                보                 2009. 8. 4. (화요일)

도면번호   구    분                           계         획        내        용

                ○기단부의 벽면은 보행자전용도로와 평행하게 배치 하며, 주출입구가 보행자
       배    치
                 전용도로로 향하게 하여 공공성 제고

                ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록 권

                 장 함

                ○가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용

                 -투시형 벽면:도로에 접한 벽면적의 50%이상을 투시형 벽면으로 처리

                 -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리

                ○옥상부분

       형    태    -건축설비가 노출되지 않도록 함

                 -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보

                ○개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허

                ○담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울타리

                 로 조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디

                 자인 담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 협의 토록함)

                ○1층 바닥높이:도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함


                 0.5P 9.0/0.5    4.5YR 9.0/1.0     6.0P 9.0/0.5   2.5YR 8.5/0.1    9.0PB 8.0/1.5


                 3.0RP 9.0/2.0   ◉5.5YR 8.0/3.0    5.5R 9.0/0.5   5.5GY 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5


       색 채      ★6.0P 5.0/1.5    ◉2.5YR 6.0/5.5   4.0YR 7.5/1.0   ◉0.1GY 8.0/2.0   5.0PB 8.0/1.5


                ★6.0RP 4.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ◉1.0Y 5.5/2.0   ◉5.5Y 7.5/2.5    4.5PB 7.5/2.0


                ★7.5R 3.5/3.0    ★1.5YR 4.0/5.0   ★4.0YR 5.0/1.5 ◉7.5GY 7.0/3.5    ★3.0B 4.5/2.0



                -3m 건축한계선:20m이하 도로변

                -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

       건축선      -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변

                -3m 저층부벽면지정선:보행자전용도로(중로2-621·622·623·624호선)변

                -전면 저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적 사용
  시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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    ○지식기반산업용지(Ki, Ks, Kr):변경

도면번호       구      분                  계      획   내    용
                              ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실 등 제외)의 95% 이
                               상
                               -공 장(Ki3·6·7·9·10·11·12·13)
                               -아파트형 공장
                                ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』에 의한 지
                                   원시설에 한하여 부용도의 규모는 건축연면적의 30%
                                   이하로 허용함
                               -도시형공장
               지식기반             ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』 제28조의
               제조업     허용용도        도시형공장으로서 유치업종분류표에 의한 용도로 하되,
                (Ki)               도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는 공장의
                                   범위 이내)
                               -교육·연구시설(마목에 한함)

Ki2, Ki3                       -문화 및 집회시설(라목에 한함)
                              ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 5% 이하
Ki5~Ki13
                               -제1종 근린생활시설
Ks1~Ks10
                               -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술
           용                    소, 안마원 제외)
 (폐지)
           도                   -노유자시설(나목 제외)
 Ki1,Ki4
                       불허용도 ○허용용도 이외의 용도

                              ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 70% 이
 (신설)
                               상
Kr1~Kr3                        -업무시설(오피스텔 제외)
                               -의료시설(가목에 한하며, 정신병원·요양소 제외)
                               -교육·연구시설(가목 제외)
                              ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 30% 이
                               하
               지식기반
                               -제1종 근린생활시설
               서비스업 허용용도
                               -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술
                (Ks)
                                소, 안마원 제외)
                               -문화 및 집회시설(라목에 한함)
                               -판매시설(다목에 한함)
                               -노유자시설(나목 제외)
                               -운동시설(가목에 한함)
                               ※Ks1, Ks2의 부용도의 비율은 건축연면적(주차장 및 기
                                계실 등 제외)의 40%이하

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도면번호       구        분                    계        획     내        용

                         불허용도 ○허용용도 이외의 용도

                                ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 90% 이
                                   상
                                   -교육연구시설(마목에 한함)
                                   -업무시설(오피스텔 제외)
                                   -공장(건축연면적의 40% 미만으로 함)
               지식기반                 ·지식기반제조업(Ki)에서 허용하는 공장(아파트형공장,
               R&D       허용용도          도시형공장)에 한함
                (Kr)            ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 10% 이
                                   하
                                   -제1종 근린생활시설
                                   -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
                                    안마원 제외)
                                   -노유자시설(나목 제외)

                         불허용도 ○허용용도 이외의 용도

도면번호       구     분                      계         획   내         용

                        ○50% 이하    Ki2~Ki3, Ki8~Ki13 Ks1~Ks10         Kr1, Kr2, Kr3
           건폐율
                        ○60% 이하    Ki5~Ki7

                        ○200%이하    Ki8~ki13                 -
Ki2, Ki3
                        ○250% 이하   Ki5~Ki7                  -
Ki5~Ki13
Ks1~Ks10   용적률          ○300% 이하   Ki2~Ki3                  -         Kr1, Kr2, Kr3

                        ○350% 이하              -       Ks7~Ks10
 (폐지)
                        ○400% 이하              -       Ks1~Ks6
 Ki1,Ki4

                        ○120m 이하              -       Ks2
 (신설)
                        ○100m 이하              -       Ks1, Ks3~Ks6
Kr1~Kr3    높    이
                        ○80m 이하    Ki2~Ki3            Ks7~Ks10

                        ○60m 이하    Ki5~Ki13                 -         Kr1, Kr2, Kr3

           배    치      ○건축물의 벽면은 가로와 평행하도록 배치

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                ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록 권
                 장 함
                ○주요가각부에 랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면·높이·형태 등
                 에서 주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립토록 함(권장)
                ○보행자전용도로에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                ○가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사
                 용
                 -투시형 벽면:도로에 접한 벽면적의 50%이상을 투시형 벽면으로 처
                   리
       형   태
                 -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
                ○옥상부분
                 -건축설비가 노출되지 않도록 함
                 -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹지공간 최대한 확보
                ○개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허
                ○담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울타
                 리로 조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도
                 시디자인 담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 협의 토록함)
                ○굴뚝·환기설비 및 이와 유사한 것은 건축물의 전면에 설치 불허
                ◉9.0YR 8.0/3.0    5.5R 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1     5.0G 9.0/0.5     5.0B 9.0/0.5

                ◉5.5YR 8.0/3.0    4.0YR 7.5/1.0   ◉3.0YR 7.0/2.0 ◉M0.1G 8.0/2.0      4.5P 8.0/1.5

           Ki   ★6.0P 5.0/1.5    ◉9.5YR 6.5/3.5   ◉5.5R 6.5/2.0     6.5PB 7.5/1.5   5.0PB 8.0/1.5

                ◉8.0YR 6.0/1.5   ★1.0Y 6.0/3.5    ◉2.5YR 6.0/5.5   ★8.0YR 7.0/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0

                ★3.0Y 4.5/1.0    ◉1.0Y 5.5/2.0    ★7.5Y 5.5/6.0    ★1.5G 3.5/4.0    4.5PB 7.5/2.0


                ◉9.0YR 8.0/3.0    6.0YR 7.5/1.0    4.5P 8.0/1.5     4.0G 8.0/0.5    5.0PB 8.0/1.5

                ◉5.5R 6.5/2.0     5.0BG 7.5/0.5   4.0YR 7.5/1.0    ◉0.1GY 8.0/2.0   ◉7.5효 7.0/3.5

       색채 Ks    ◉8.0YR 6.0/1.5 ★8.0YR 7.0/0.5 ◉3.0YR 7.0/2.0 ◉5.0GY 7.0/1.5 ★7.5GY 5.5/6.0

                ★4.0YR 5.0/1.5    ◉1.0Y 6.0/3.5   ◉2.5YR 6.0/5.5   ★1.0Y 5.5/2.0    ★1.5G 3.5/4.0

                ★3.0Y 4.5/1.0     ★6.0P 5.0/1.5   ◉9.5YR 6.5/3.5   ★6.0B 3.0/1.0    ★0.5P 3.0/0.5


                ◉9.0YR 8.0/3.0   3.0RP 9.0/2.0     4.5P 8.0/1.5     5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5

                ★8.0YR 7.0/0.5   4.0YR 7.5/1.0    6.5PB 7.5/1.5    9.0PB 8.0/1.5     3.0Y 9.0/0.5

           Kr   ◉5.5R 6.5/2.0    ◉3.0YR 7.0/2.0   4.5PB 7.5/2.0    ◉5.0GY 7.0/1.5    7.0Y 8.5/1.0

                ★8.5YR 4.0/3.0 ◉8.0YR 6.0/1.5      1.0G 5.5/1.5    ◉7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5

                ★5.0G 5.0/1.5    ★6.0B 3.0/1.0    ★0.5P 3.0/0.5    ★7.5GY 5.5/6.0   ★1.5G 3.5/4.0


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 도면번호       구    분                    계      획       내       용

                     ○건축선
                       -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                       -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                       -9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
            건축선
                       -9m 저층부벽면지정선:광로2-20, 광로2-11 및 광로3-37호선변
                       -전면 저층부(기단부) 높이
                       3층이상 5층이하:광로2-11, 광로2-20호선변, 3층이하:광로3-37호선
                       변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ○연구시설용지(Ri):폐지

도면번호    구   분                         계      획   내       용

                 ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 90% 이상
                     -교육연구시설(마목에 한함)
                     -업무시설(오피스텔 제외)
                     -공장
                      ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』의 도시형공장(단, 건축연면
            허용
                       적의 40% 미만이며, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는 공장
        용 용도
                       의 범위 이내)
        도
                 ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 10% 미만
                     ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조의5 제1항 제3호 및 동
                      법 시행령 제36조의4 제2항 각호에 해당하는 시설(안마시술소, 안마원,
 Ri1~                 노래연습장, 단란주점, 옥외골프연습장 불허)
 Ri11       불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

                 ○50% 이하          Ri8~Ri11
        건폐율
                 ○60% 이하          Ri1~Ri7

                 ○350% 이하         Ri1~Ri7
        용적률
                 ○400% 이하         Ri8~Ri11

                 ○80m 이하          Ri1~Ri7
        높   이
                 ○180m 이하         Ri8~Ri11

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도면번호   구    분                              계       획       내       용

       배    치   ○건축물 저층부(기단부)의 벽면은 도로변과 평행하도록 함

                ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록 권장

                 함

                ○가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용

                 -투시형 벽면:도로에 접한 벽면적의 50%이상을 투시형 벽면으로 처리

                 -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리

                ○옥상부분

       형    태    -건축설비가 노출되지 않도록 함

                 -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보

                ○담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울타리로

                 조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내 도시디자인

                 담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 협의 토록함)

                ○1층 바닥높이:도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함

                 단, 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 함


                ◉9.0YR 8.0/3.0   3.0RP 9.0/2.0    4.5P 8.0/1.5     5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5


                ★8.0YR 7.0/0.5   4.0YR 7.5/1.0    6.5PB 7.5/1.5   9.0PB 8.0/1.5    3.0Y 9.0/0.5


       색    채    ◉5.5R 6.5/2.0   ◉3.0YR 7.0/2.0   4.5PB 7.5/2.0   ◉5.0GY 7.0/1.5   7.0Y 8.5/1.0


                ★8.5YR 4.0/3.0   ◉8.0YR 6.0/1.5   1.0G 5.5/1.5    ◉7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5


                 ★5.0G 5.0/1.5   ★6.0B 3.0/1.0    ★0.5P 3.0/0.5   ★7.5GY 5.5/6.0   ★1.5G 3.5/4.0




                -3m 건축한계선:20m이하 도로변

                -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

       건축선      -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변

                -9m 저층부벽면지정선:35m 이상 간선가로(광로3-38호선)변

                 ·저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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   ○교육·연구시설용지(Er):변경

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              허용용도 ○교육연구시설
          용
          도
              불허용도 ○허용용도 이외의 용도


          건 폐 율        ○30% 이하


                  기정 ○150% 이하


          용적률          ○150% 이하                Er2~Er4
                  변경
                       ○250% 이하                Er5~Er6


              높   이    ○60m 이하


              배   치    ○건축물의 저층부는 도로와 평행하게 배치

Er2~Er4                ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록
                        권장 함

 (신설)                  ○옥상부분

Er5~Er6       형   태     -건축설비가 노출되지 않도록 함
                        -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                       ○담장
                        -결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허

                        5.0P 9.5/2.0   8.0YR 8.5/2.0     6.0P 9.0/0.5   0.5P 9.0/1.5    8.5PB 9.0/2.5

                       8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0   7.0Y 8.5/1.0    2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5

              색   채    6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0   4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5    5.5GY 8.0/0.5

                       ◉8.0YR 6.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0

                       ★3.0Y 4.5/1.0   ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0   ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5

                       ○건축한계선
                       -3m 건축한계선:20m 이하 도로변
              건축선
                       -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                       -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
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   ○유통시설용지(DC-특별계획구역):폐지

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                  ○제1종근린생활시설
                  ○제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                  ○문화 및 집회시설(가목, 라목 및 마목에 한함)
                  ○판매시설
             허용
                  ○운동시설(다목 제외)
       용     용도
                  ○업무시설(오피스텔 제외)
       도          ○창고시설
                  ○방송통신시설
                  ○관광휴게시설(야외음악당, 야외극장, 어린이회관에 한함)
             불허
                  ○허용용도 이외에 용도
             용도

       건폐율        ○50% 이하

       용적률        ○300% 이하

       높     이    ○60m 이하

       배     치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치
  Dc              ○도로변의 장폭의 건축물은 분절을 권장
                  ○가각부의 건축물은 거리의 Landmark가 될 수 있도록 특색 있는 디자인을
                   유도(권장)
                  ○옥상공간은 녹지화하여 도시의 녹화공간이 최대한 확보될 수 있도록 권장
       형     태    ○1층의 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함
                  ○담장 또는 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 설치가 필요한 경
                   우에는 1m 이하의 생울타리로 조성 단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는
                   경제자유구역청 내 도시디자인 담당부서와 재질·디자인에 대하여 협의할
                   것
                   0.5P 9.0/0.5    4.5YR 9.0/1.0     6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1    9.0PB 8.0/1.5

                   3.0RP 9.0/2.0   ◉5.5YR 8.0/3.0    5.5R 9.0/0.5    5.5GY 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5

       색     채     ★6.0P 5.0/1.5   ◉2.5YR 6.0/5.5   4.0YR 7.5/1.0    ◉0.1GY 8.0/2.0   5.0PB 8.0/1.5

                  ★6.0RP 4.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ◉1.0Y 5.5/2.0    ◉5.5Y 7.5/2.5    4.5PB 7.5/2.0

                   ★7.5R 3.5/3.0   ★1.5YR 4.0/5.0   ★4.0YR 5.0/1.5   ◉7.5GY 7.0/3.5   ★3.0B 4.5/2.0

                  ○건축한계선
       건축선         -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                   -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
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     ○기타시설용지
       -교육시설용지:변경 없음

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             허용
                     ○유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교
        용 용도
        도 불허
                     ○허용용도 이외의 용도
             용도

                     ○30% 이하                    초1, 초2, 중, 고
        건폐율
                     ○60% 이하                    유

        용적률          ○200% 이하                   유, 초1, 초2, 중, 고

                     ○20m 이하                    유
        높    이
                     ○40m 이하                    초1, 초2, 중, 고

                     ○교사동은 가급적 각 도로로부터 직각 또는 평행으로 배치하되 부지여건 및
                      일조를 감안하여 배치하고 운동장은 운동공간의 효율성을 제고할 수 있도
유
                      록 배치
초1
        배    치       ○교사동은 환경영향평가 등에 의해 별도의 이격거리가 제시될 경우는 그에
초2
                      따르도록 함
중
                     ○폭 20m 이상 도로변에는 강의동/교실동의 배치 지양 및 소음과 무관한 시
고
                      설 배치(권장)
                     ○시설의 성격을 부각할 수 있는 형태 권장
                     ○옥상부분
                      -건축설비가 노출되지 않도록 함
        형    태
                      -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)
                     ○담장
                      -결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허

                      5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0     6.0P 9.0/0.5     0.5P 9.0/1.5   8.5PB 9.0/2.5

                      8.0RP 8.5/1.0   ◉9.0YR 8.0/3.0    7.0Y 8.5/1.0    2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5

        색    채        6.0YR 7.5/1.0   ◉5.5YR 8.0/3.0    4.0G 8.0/0.5     4.5P 8.0/1.5   5.5GY 8.0/0.5

                     ◉8.0YR 6.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ★7.5GY 5.5/6.0   5.0BG 7.5/0.5   ★7.0GY 5.5/1.0

                      ★3.0Y 4.5/1.0   ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0    ★5.0G 5.0/1.5   ★5.5BG 4.0/1.5


주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 ◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은
 면적 사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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