제18639호                     관         보           2015. 11. 17.(화요일)
 - 변경
       위치
도면번호 (가구번호)        구분                      계 획 내 용
                        ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                        ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                        ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
                     허용 ∙건축법시행령
                        ∙건축법시행령
                                 [별표1] 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
                                 [별표1] 제13호 운동시설
                 용도     ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활시설(단,
                         단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
                        ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                     불허 ∙허용용도이외의
                        ∙학교보건법에 의거용도당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                  건폐율 ∙50% 이하
                  용적률 ∙250% 이하
   -       문화1     높이 ∙5층 이하
                        ∙건축물의 외벽
                         -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서
                           로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   형태    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                           를 고려하되 공원과의 연계성 등을 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        ∙담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                        ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                        ∙문화시설내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                         경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                  건축선 ∙세부적인    건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
                         에서 정한 내용을 따른다.
10) 교육시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
  - 기정
        위치
도면번호 (가구번호)   구분                          계 획 내 용
                   ∙「유아교육법」
                   ∙「초ㆍ중등교육법」     제2조제2호의
                                     제2조의  규정에의한
                                           규정에   의한학교 유치원
               허용
               용도 ∙∙ 된영유아
                       유치원의 보육법에
                             경우    의한설립운영
                                 학원의   보육시설및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를 주
            용도           대상으로 하는30%
                      서 건축연면적의     학원(동법시행령
                                       미만 범위 내제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로
               불허  ∙∙ 허용용도
                       학교보건법 이외의및  용도
                                  국토의계획및이용에관한법률,        부천시도시계획조례에 의
        유1     용도     거  당해 토지에   건축할   수 있는 건축물    외의 용도
             건폐율 ∙ 60% 이하
        유2   용적률 ∙ 200% 이하
              높이 ∙ 6층 이하 (유치원의 경우 4층 이하)
        초1    배치 ∙ 고,  남향배치를   권장하며,
   -                     교육환경을    고려하여건축물의   전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하
                                         배치한다.
        초2          ∙-외벽의   재료,전면과
                                 형태 등측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일
        중               건축물의
                        하거나 서로   조화를  이루도록   한다.등의 사용을 자제하고 주변과의 조화
        고     형태    ∙  유치원은
                      를학교시설은 현란한
                         고려하며다양한   색채, 재료,
                                돌출되지색채,않도록 형태
                                            한다.
                    ∙ 화를  고려하며    돌출되지   재료,
                                         않도록 형태한다.등의특히사용을
                                                        긴 자제하고보완하기
                                                          외관을  주변과의위해조
                      시각적 분절을 도입한 디자인을 도모한다.
              색채 ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                    ∙ 로의
                       학교 경계선으로부터
                          용지내 건축한계선이      지정된   대지는후퇴하여
                                                      건축물의  지상부분이 전면도
                                      지정한  길이  이상
             건축선 ∙ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에 건축하여야 한다.
                      서 정한 내용을 따른다.
                                 70