yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17590호                       관         보            2011. 9. 9.(금요일)
11) 사회복지시설용지(변경없음)
  구분      도면   가구   면적                   획 지                  비고
          번호   번호   (㎡)             위 치             면적(㎡)
          계         8,306            -                 -
  기정       -   문1   2,119    강남구 자곡동 산 495-5 임 일원    2,119   획지분할
  기정       -   문2   6,187     강남구 자곡동 398-3 전 일원     6,187    불가
12) 주차장용지(변경없음)
  구분      도면   가구   면적                   획 지                  비고
          번호   번호   (㎡)            위 치              면적(㎡)
          계         5,871            -                 -
  기정       -   주1   1,420    강남구 세곡동 378-1 답 일원      1,420
  기정       -   주2   1,840    강남구 세곡동 380-2 답 일원      1,840   획지분할
  기정       -   주3   1,565    강남구 자곡동 산49-5 임 일원      1,565    불가
  기정       -   주4   1,046     강남구 자곡동 382 전 일원       1,046
13) 자족기능확보시설용지(변경없음)
  구분      도면   가구  면적              획 지                        비고
          번호   번호  (㎡) 번호       위 치                 면적(㎡)
          계       17,361 -       -                     -
                         1 강남구 자곡동 407 답 일원          5,901
  기정      -    자족 17,361 2 강남구 자곡동 402 전 일원          5,708    2필지내
                                                             합병 가능
                         3 강남구 자곡동 401 전 일원          5,752
14) 종교시설용지(변경없음)
  구분      도면   가구   면적                   획 지                  비고
          번호   번호   (㎡)            위 치              면적(㎡)
          계         4,502           -                  -
  기정       -   종1   2,887     강남구 세곡동 409 답 일원       2,887   획지분할
  기정       -   종2   1,615     강남구 자곡동 396 답 일원       1,615    불가
15) 유수지용지(변경없음)
  구분      도면   가구    면적                  획 지                  비고
          번호   번호    (㎡)           위 치              면적(㎡)
          계         11,233          -                  -
  기정       -   유1   4,188    강남구 세곡동 410-6 답 일원      4,188
                                                               2호
  기정       -   유2   4,902    강남구 자곡동 581-5 답 일원      4,902   근린공원내
                                                              에포함
  기정       -   유3   2,143     강남구 자곡동 370 답 일원       2,143
                                  173
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라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
   결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)
    구 분                       계획내용                      비고
   (가구번호)
                  □ 허용용도
                  ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다가구주택 제외)
            용도 □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙60%이하

            용적률 ∙150%이하

            높이 ∙3층이하

    단독1     배치 ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
     ~         ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의
                3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의
    단독4         옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함.
            형태 ∙부속설비(FRP물탱크   등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방
                실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.
                단, 도시가스 배관은 외부노출 가능

               ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가
                높은 계통의 원색의 사용은 지양.
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
            색채 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록
                하여야 함.
               ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용
                하여야 함.

            건축선                      -
                              174
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2) 공동주택용지
  ▨ 기정
   구 분                           계획내용                           비고
  (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기
                숙사 제외) 및 부대복리시설
               ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사
                제외) 및 부대복리시설
            용도 ∙단지1 : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
                건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
                복리시설
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외 용도
               ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
    A1
            건폐율 ∙ A1~A7 : 30%이하, B1~B2 : 30%이하, 단지1 : 30%이하
    ~
     A7     용적률 ∙ A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
   (아파트)        ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
    ․
                 ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
   B1,B2         ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
   (연립)          ∙ A6 : 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 동측 표고 58.4m이하
                        이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 서측 20m까지 표고
    단지1                 58.4m에서 7.5m높이 기준하여 앙각 27〬 이내로 건축제한
   (단지형
   다세대)

            높이
                                        게재생략



                 ∙ B1, B2 : 4층이하
                 ∙ 단지1 : 5층이하
                 ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
                                 175
제17590호                   관         보            2011. 9. 9.(금요일)
   구 분                         계획내용                        비고
  (가구번호)



           배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원
               으로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함




              ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10
               분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
    A1     형태 ※ 특별계획구역은(A3~A5)별도 계획
              ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
    ~          주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
     A7
   (아파트)
    ․
   B1,B2
   (연립)       ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
               하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
    단지1    색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
              ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
   (단지형        호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
   다세대)        를 권장함.




               ∙A1~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m
               ∙A2 : 헌릉IC변 6m                              결정
           건축선 ∙A6 : 25m이상 도로변 5m                          도면
                                                           참조
               ∙A7 : 25m이상 도로변 5m
               ∙B1~B2 : 3m~5m, 단지1 : 1.5m~5m


                              176
제17590호                     관           보              2011. 9. 9.(금요일)
▨ 변경
   구 분                            계획내용                            비고
  (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙A1~A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기
                숙사 제외) 및 부대복리시설
               ∙B1, B2 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(다세대주택, 기숙사
                제외) 및 부대복리시설
            용도 ∙단지1 : 주택법 제3조 1항 1호의 단지형 다세대주택으로
                건축법 시행령 별표1 제2호 다목의 다세대주택 및 부대
                복리시설
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외 용도
               ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
     A1     건폐율 ∙ A1~A2  : 30%이하, A3~A5 : 40%이하, A6~A7 : 30%이하,
                  B1~B2 : 30%이하, 단지1 : 30%이하
     ~
     A7
   (아파트)    용적률 ∙ A1 ~ A5 : 190% 이하 ∙ A6 ~ A7 : 160% 이하
                ∙ B1 ~ B2 : 100% 이하 ∙ 단지1 : 100% 이하
     ․           ∙ A1~A2 : 최고층수 15층이하
    B1,B2        ∙ A3~A7 : 최고층수 20층이하
    (연립)         ∙ A6 : 이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 동측 표고 58.4m이하
                        이후원묘-안산 봉우리산 기준으로 서측 20m까지 표고
    단지1                 58.4m에서 7.5m높이 기준하여 앙각 27〬 이내로 건축제한
   (단지형
   다세대)

            높이
                                         기제생략




                 ∙ B1, B2 : 4층이하
                 ∙ 단지1 : 5층이하
                 ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
                                 177
제17590호                   관          보           2011. 9. 9.(금요일)
   구 분                           계획내용                       비고
  (가구번호)
            배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원
                으로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
     A1
     ~         ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10
     A2,        분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
            형태 ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
     A6         주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
     ~
     A7
   (아파트)       ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
     ․         ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
            색채 ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
    B1,B2       호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
    (연립)        를 권장함
    단지1         ∙A1 : 헌릉로변 10m, 12m이상 도로변 5m
   (단지형
   다세대)         ∙A2 : 헌릉IC변 6m, 25m이상 도로변 5m
            건축선 ∙A6 : 25m이상 도로변 5m
                ∙A7 : 25m이상 도로변 5m
                ∙B1~B2 : 3m~5m, 단지1 : 1.5m~5m

            배치 ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 근린공원
                으로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함

               ∙지붕의 형태는 가급적 단조로운 지붕형태(획일적인 경사지붕
                등)를 지양하고 경사지붕⋅곡면지붕⋅평지붕 등 건축물간의 조
                화와 특색을 고려하여 디자인 함.
            형태 ∙단지내  보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위
     A3         해 주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여
     ~          설치
     A5
   (아파트)
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창
                호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화
                를 권장함

            건축선 ∙A3~A5 : 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m         결정
                                                            도면
                                                            참조
                               178
제17590호                   관         보        2011. 9. 9.(금요일)
3) 상업용지
▨ 기정
    구 분                         계획내용                    비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               - 국토의계획 및 이용에관한 법률 및 서울특별시도시계획조례에
                 의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도
               □ 불허용도
            용도 - 운수시설,
                 건축법 시행령 별표 1에 의한 공동주택, 안마시술소, 단란주점,
                       숙박시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설,
                 자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및
                 쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설중 옥외
                 골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장 및 학교보건법 등 기타 법
                 령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙60%이하

            용적률 ∙500%이하
    상업1
            높이 ∙최저층수 : 3층이상, 최고층수 : 8층 이하
     ~
    상업3        ∙각 획지내 건축물의 전면방향은 수변공원, 경관녹지변, 공공공지
            배치 변 또는 전면도로변으로 함
               ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함.
               ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
            형태 예외로 인정할 수 있다.
               ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.

            건축선 ∙20m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                       도면
                 1.5m 지정                               참조
                              179
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    구 분                          계획내용                   비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                - 국토의계획 및 이용에관한 법률 및 서울특별시도시계획조례에
                  의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도
                □ 불허용도
             용도 - 운수시설,
                  건축법 시행령 별표 1에 의한 공동주택, 안마시술소, 단란주점,
                        숙박시설, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설,
                  자동차 관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및
                  쓰레기 처리시설, 격리병원, 교정 및 군사시설, 운동시설중 옥외
                  골프연습장, 묘지관련시설, 장례식장 및 학교보건법 등 기타 법
                  령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙60%이하
             용적률 ∙480%이하

       상업1   높이 ∙최저층수 : 3층이상, 최고층수 : 8층 이하
       ~        ∙각 획지내 건축물의 전면방향은 수변공원, 경관녹지변, 공공공지
       상업3   배치 변 또는 전면도로변으로 함
                ∙지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치함.

                ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                 한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                 물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
             형태 예외로 인정할 수 있다.
                ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                 가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음

                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.

             건축선 ∙20m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                        도면
                  1.5m 지정                               참조
                               180
제17590호                    관           보    2011. 9. 9.(금요일)
4) 업무용지(변경없음)
    구 분                              계획내용              비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생
                 활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장,
                 동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중
            용도 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
                 ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
               □ 불허용도
               - 제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
               - 허용용도 이외의 용도

            건폐율 ∙60% 이하

            용적률 ∙600% 이하

            높이 ∙최고층수 : 10층 이하
    업무1
     ~      배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
    업무4
               ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
            형태 예외로 인정할 수 있다.
               ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음

               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.


            건축선 ∙25m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                       도면
                 1.5m 지정                               참조
                               181
제17590호                  관           보            2011. 9. 9.(금요일)
5) 근린생활시설용지(변경없음)
    구 분                            계획내용                       비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에
                 의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음
                 용도에 한함
                 -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,
                  양수장, 정수장 제외)
            용도   -건축법시행령  별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                  (단란주점, 안마시술소제외)
               -「고등학교 이하 각급학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원 및
                「영유아보육법」에 의한 보육시설
                 □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                  토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙근생1 : 50%이하, 근생2~근생3 : 60%이하

            용적률 ∙근생1 : 250%이하, 근생2~근생3 : 200%이하
    근생1
     ~      높이 ∙근생1 : 5층이하, 근생2~근생3 : 4층이하
    근생3          ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥
            배치    마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
                 ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.

               ∙건축물의 전면과 측․후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                동일하거나 조화를 이루도록 함
            형태 ∙지붕형태는 주변경관과 조하롭게 하되 옥탑구조물이 가급적
                외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
               ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.

               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.
                                                              결정
            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                                도면
                                                              참조
                             182
제17590호                관           보        2011. 9. 9.(금요일)
6) 공공시설용지(변경없음)
   구 분                           계획내용                   비고
  (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중 지역
                 자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건
             공청 소,  공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한
                 것, 제14호의 업무시설중 공공업무시설
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설중 공연장,
             문화 □전시장
                  불허용도
         용도     ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
    공청 1    도서관 □ 불허용도
     ~          ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
    공청 2         의해 당해 토지에 불허되는 용도
    문화 1        □ 허용용도
     ~       사회 ∙건축법시행령
                □ 불허용도
                            별표1 제11호 노유자시설
    문화 2     복지 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
    도서관          의해 당해 토지에 불허되는 용도
   사회복지1  건폐율 ∙공청     1, 문화1~2, 사회복지2 : 60%이하
                ∙공청 2, 사회복지1, 도서관 : 50%이하
     ~
   사회복지2        ∙공청 1, 문화1~2 : 200%이하
          용적률 ∙공청 2, 사회복지 1, 도서관 : 250%이하
                ∙사회복지2 : 300%이하
           높이 ∙공청1,     문화1~2 : 4층이하
                ∙공청2, 사회복지1~2, 도서관 : 5층이하
           배치 ∙개별 건축계획 수용
           형태 ∙개별 건축계획 수용
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도
            색채     록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
                   를 이루도록 함.

            건축선   ∙건축한계선 1.5m~3m                       결정도
                                                       면참조
                           183
제17590호                   관           보        2011. 9. 9.(금요일)
7) 학교용지(변경없음)
    구 분                             계획내용                   비고
   (가구번호)
                     ∙허용용도 :
                      초1~초2: ‘초ㆍ중등교육법’ 제2조 제2호에 의한 초등학교
                      중1: ‘초ㆍ중등교육법’ 제2조 제3호에 의한 중학교
                용도   ∙불허용도 :
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                         불허되는 용도
    초1       건폐율     ∙50%이하
    초2       용적률     ∙200%이하
    중1
              높이     ∙초1 : 4층 이하, 초2, 중1 : 5층이하
              배치     ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
              형태     ∙개별 건축계획 수용
              색채                          -
             건축선                          -
8) 유치원용지(변경없음)
    구 분                          계획내용                      비고
   (가구번호)
                ∙허용용도 :
                 - ‘유아교육법’ 제2조 제2호 규정에 의한 유치원
                 - 「영유아보육법」에 의한 보육시설 및「학원의 설립·운영 및
                   과외교습에 관한 법률」제2조의2 ①항 1호에 의한 학교교과교
             용도 ․검정습학원(동법 시행령 별표1의 학교교과교습학원이며, 이중입시
                       및 보습학원을 제외)으로서 건물연면적의 30%이하범위
                   내(유치원을 건축하고 남은 면적에 한함)
                ∙불허용도 :
                 - 허용용도 이외의 용도
                 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙60%이하
     유1
            용적률 ∙200%이하
             높이 ∙4층이하
             배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
             형태 ∙개별 건축계획 수용
             색채                     -
            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                            결정도면
                                                           참조
                              184
제17590호                   관          보      2011. 9. 9.(금요일)
9) 종교용지(변경없음)
    구 분                          계획내용                  비고
   (가구번호)

               ∙허용용도 :
                건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설
            용도 ∙불허용도 :
                허용용도 이외의 용도
                학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도


            건폐율 ∙60%이하


            용적률 ∙종1 : 200%이하, 종2 : 250%이하


            높이 ∙종1 : 4층 이하, 종2 : 5층이하
               ∙첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
     종1
     ~
     종2
            배치                        -


            형태 ∙첨탑에는
                권장함
                     네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을



               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.


            건축선 ∙건축한계선 1.5m                           결정도면
                                                       참조

                               185
제17590호                   관         보      2011. 9. 9.(금요일)
10) 자족기능확보시설용지(변경없음)
    구 분                         계획내용                  비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙건축법시행령 별표1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린
                생활시설, 교육연구시설중 연구소, 문화 및 집회시설 중
                전시장, 업무시설(오피스텔 제외)
               ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항
            용도 의 벤처기업 집적시설
               ∙단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층연면적의 20%
                이하로 설치
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장

            건폐율 ∙60%이하
            용적률 ∙400%이하
            높이 ∙10층 이하
               ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
    자족      배치 ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의
               바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성
               유도
               ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을
                동일한 수준으로 하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의
                건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출 되지 않은
            형태 부분은 예외로 인정할 수 있음.
               ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                파라펫 등으로 차폐하도록 권장하여 건물 옥상은
                도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장

               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.

            건축선 ∙전면도로변 건축한계선 1.5~3m
                ∙근린공원인접 건축한계선 5m
                                                     결정도
                                                     면참조
                              186
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11) 주차장용지(변경없음)
    구 분                              계획내용                       비고
   (가구번호)

                  □ 허용용도
                  ∙주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도
                   (주차전용건축물 포함)
            용도
                  □ 불허용도
                  ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                   당해 토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙90%이하

            용적률 ∙주1, 주4: 600%이하, 주2: 200%이하, 주3: 250%이하

     주1     높이 ∙주1: 8층이하, 주2 : 4층이하, 주3 : 5층이하, 주4: 10층이하
     ~
     주4     배치                          -


              ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을
            형태 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
              ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.


               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.


            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                                 결정도
                                                               면참조

                               187
제17590호               관           보           2011. 9. 9.(금요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 차량 진ㆍ출입
  ∙ 차량의 진출입에 관하여 차량출입 불허구간으로 지정된 곳에서는 차량의 출입구를 설치할 수
     없음
 ▨ 기정
      구 분                        계획내용                    비고
     (가구번호)

    상업1~상업3                                              결정
     (상업용지)   ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    도면
                                                         참조

    업무1~업무4                                              결정
     (업무용지)   ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    도면
                                                         참조

      A1~A7  ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간외 차량진출입구                 결정
       B1~B2  설치 불허                                      도면
       단지1    ※ 특별계획구역(A3~A5, 중학교)은 제외.                  참조
    (공동주택용지)

     단독1~단독2
    (단독주택용지) ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가 결정
              장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함             도면
     근생1~근생3                                     참조
   (근린생활시설용지)

              ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간 외 차량진출입구               결정
      초, 중     설치 불허                                     도면
                                                         참조

                                                         결정
     유치원용지    ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    도면
                                                         참조

    공공시설용지                                               결정
  (공청, 문화, 도서관, ∙대지로의
                 위계가
                      차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의
                     가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함             도면
       복지)                                               참조

     자족기능                                                결정
    확보시설용지    ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    도면
                                                         참조
                           188