yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18894호                      관           보             2016. 11. 28.(월요일)
 6) 자족시설용지(변경없음)
도면번호 위치    구분                               계획내용
                  도면표시                              자족
                            ∎ 주용도
                            ㆍ「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
                            ㆍ「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                            ㆍ「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                            ㆍ「건축법 시행령」별표1 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함), 업무
                             시설(오피스텔은 업무용에 한하여 허용)
                            ∎ 부속용도
                            ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설(안마원 제외)
                            ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 고시원, 장의
                             사, 총포판매사, 종교집회장, 철탑이 있는 옥외 골프연습장 제외)
            용도 허용용도 ㆍ「건축법          시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                            ㆍ「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                            ㆍ「건축법시행령」별표1 제13호의운동시설(철탑이있는옥외골프연습장제외)
                            ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                              설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                            ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층 연면
                              적의 70퍼센트 이상이어야 함
                            ※ 부속용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
                            ※ 단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층 연면적의 20퍼센트 이하이며 지상2층
                              이하에 설치
                            ㆍ허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ㆍ학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경 위생정화구역내 금지
                             시설은 불허용도임
           건폐율 ㆍ60% 이하
           용적률 ㆍ400% 이하
     자족1    높이 ㆍ10층 이하
 1    ~     (층)
     자족3    배치 ㆍ건축물의 전면방향은 전면도로변으로 한다.
             및 ㆍ지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리
           건축선 계획 결정(변경)도”를 따른다.
                ㆍ외벽의 재료 및 형태
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                   수 있게 한다.
                 - 근린생활시설용도 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                    셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단 건축물 용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정하
                    는 경우에는 달리할 수 있다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 20cm 이내로 하여 보
            형태 행자의 보행 쾌적성을 유도한다.
             및 ㆍ지붕의 형태 및 옥탑 등
            외관 - 건축물의 외관에 관한 사항은 다음과 같다.
                  1. 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                     설치를 권장한다.
                  2. 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                ㆍ담장
                 - 자족시설의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우 보행 등
                    의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승
                    인을 거쳐 담장을 설치할 수 있다. 이 때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울
                    타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
            색채 1. 외벽의관한색채는
                ㆍ색채에       사항은 다음과 같다.
                               원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
             및       럽고 세련되도록    하여야 한다.
            옥외 2. 건축물의 외벽과 지붕
           광고물 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은등의‘제색채는       상호 조화를 이루도록 한다.
                                        3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                                  112
제18894호                    관         보            2016. 11. 28.(월요일)
 7) 공공건축물 및 기타시설용지(변경없음)
   가) 교육시설에 관한 사항
도면번호 위치    구분                           계획내용
              도면표시                            학교
                     ㆍ초1,2:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
         건축물 허용용도 ㆍ중1:「건축법
                     ㆍ고1:「건축법
                               시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 중학교
                               시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 고등학교
          용도         ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                        설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
              불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
         건폐율 ㆍ60% 이하
         용적률 ㆍ초1,  초2 : 240% 이하
             ㆍ중1, 고1 : 250% 이하
          높이 ㆍ초1,  초2 : 5층 이하
             ㆍ중1, 고1 : 5층 이하
             ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
          배치 ㆍ건축한계선, 직각배치구간의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관
           및 리계획 결정(변경)도”를 따른다.
         건축선 ㆍ건축법 및 의정부시 건축조례등 관련법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지
      초1        추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
      초2     ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
 1    중1     - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
      고1     - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
               한다.
             ㆍ1층 바닥높이 등
             - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
               균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
          형태 - 건축물의 형태
             ㆍ지붕의         및 옥상 등
           및 화통신설비 등 이와지붕
                     옥상   및    위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                             유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
          외관 하고, 건축물의 형태를 고려하여     차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
             - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미
               관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
             ㆍ담장
             - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
               두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
               보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
               화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장하고, 투시형 담장을 설치 할 수 있다.
             ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
         색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
          옥외 고 세련되도록 하여야 한다.
         광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
             ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
              도면표시                           유치원
                     ㆍ「유아교육법」제2조에 의한 유치원
                     ㆍ「영유아보육법」에 의한 보육시설
         건축물 허용용도 ㆍ「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에 의한 미성년자
 1   유치1 용도            를 주된 대상으로 하는 학원
                     ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                        설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
              불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
         건폐율 ㆍ60% 이하
                                113
제18894호                      관          보           2016. 11. 28.(월요일)
도면번호 위치      구분                           계획내용
            용적률 ㆍ240% 이하
             높이 ㆍ4층 이하
                ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
             배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
              및 (변경)도”를 따른다.
            건축선 ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
                   축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
                    한다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                    균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
 1      유치1 형태 ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
              및 - 건축물의
                    화통신설비
                         옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                          등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
             외관 하고, 건축물의     형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                    미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
             옥외 고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
     나) 사회복지시설에 관한 사항
도면번호 위치       구분                           계획내용
                  도면표시                         복지
                          ㆍ「건축법 시행령」별표1 제11호의 노인복지시설
              건축물 허용용도 ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
               용도          설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                          ㆍ「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                  불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
 1      복지1   용적률 ㆍ250% 이하
               높이 ㆍ5층 이하
               배치 ㆍ건축한계선의
                    (변경)도”를
                            위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                            따른다.
                및 ㆍ공공시설의 경우에는      건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
              건축선 축선을 후퇴하여 전면공지를        조성하도록 권장한다.
               형태 ㆍ외벽의
                  -  건축물의
                         재료 및 형태 등
                          외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                및 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
               외관 한다.
                                  114
제18894호                        관          보           2016. 11. 28.(월요일)
     라) 종교시설에 관한 사항
도면번호 위치          구분                       계획내용
                    도면표시                       종교
                          ㆍ「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                          ㆍ건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)과 부속용도(목
                건축물 허용용도 회자 숙소, 주차시설 등)
                 용도       ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                            설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                           ※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조13호 규정을 따른다.
                    불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
                건폐율 ㆍ60% 이하
                용적률 ㆍ250% 이하
                 높이 ㆍ5층 이하(철탑까지의 높이 30미터 이하)
                    ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                 배치 (변경)도”를 따른다.
                  및 ㆍ종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구 방
                건축선 향에 면한 대지경계선에서 2미터 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도
                     록 권장한다.

 -     종교1, 2       ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획
                       한다.
                    ㆍ1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                       균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                    ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                 형태 화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                  및    하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 외관 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                       미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                    - 종교시설용지의 지붕 형태 및 옥탑 등에 관한 사항은 다음과 같다.
                    1. 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                    2. 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장한다.
                    ㆍ담장
                    - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                       두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                       보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                       화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                    ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
                색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
                 옥외 고 세련되도록 하여야 한다.
                광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                    ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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     마) 위험물저장 및 처리시설에 관한 사항
도면번호 위치        구분                          계획내용
                    도면표시                        주유
                       ㆍ「건축법 시행령」별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비포
                        함)
              건축물 허용용도 ㆍ「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
               용도      ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                        설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용

                    불허용도 ㆍ허용용도  이외의 용도
                         ㆍ학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
              건폐율 ㆍ60% 이하
              용적률 ㆍ250% 이하
               높이 ㆍ5층 이하
               배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
               및
              건축선 (변경)도”를 따른다.
 1      주유1
                  ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                  - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                  - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
                    획한다.
                  ㆍ1층 바닥높이 등
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                    평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                  ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
               형태 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
               및 화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
               외관 야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                    미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                    다.
                  ㆍ담장
                  - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                  ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
              색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
               옥외 럽고 세련되도록 하여야 한다.
              광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                  ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.

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     바) 자동차 관련시설에 관한 사항
      (1) 주차장
도면번호 위치       구분                            계획내용
                  도면표시                     P2(단독주택용지 인근)
                           ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물
                            포함)
                           ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의 규정에
                            의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야
                            하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획시설의 결
                            정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’및 ‘의정부시
                            주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                  허용용도 ㆍ주차전용건축물은         해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건
                            축법 시행령’ 별표1의 제1 ․ 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                            자동차관련시설(세차장에 한함), 운동시설, 업무시설(이하 ‘비주차장 용
              건축물           도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는
               용도           부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 한다.
                           ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너
                            지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                           ㆍ허용용도 이외의 용도
                           - 종교시설
                           - 운수시설
                           - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                  불허용도 - 제2종     근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소, 총포판매사, 옥외철탑이 설치
                             된 골프연습장
                           - 업무시설 중 오피스텔
                           - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                           - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
        주2,                - 학교환경위생정화구역내 금지시설
 1      주3,
        주4    건폐율 ㆍ80% 이하 (주차장법 제12조의2에 따라 건폐율 완화)
              용적률 ㆍ320% 이하 (주차장법 제12조의2에 따라 용적률 완화)
               높이 ㆍ4층 이하
                  ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                    (변경)도”를 따른다.
                  ㆍP2(단독주택용지 인근) 주차장용지의 비주차장용도는 다음 각 호의 기준에 따라
                    배치하여야 한다.
                  1. 근린생활시설을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하여야 한다. 단, 1층부
                     는 50퍼센트 이하로 한다.
                  2. 근린생활시설의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으
                     로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
               배치 3. 근린생활시설의   배치는 후면도로나 부출입구변으로 배치하여야 한다.
               및
              건축선




                                 <P2 주차장용지 근린생활시설 배치순서 예시도>


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도면번호 위치      구분                           계획내용
                ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
                    를 불허한다.
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                    평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
             형태 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
             및      화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
      주2,    외관 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
 1    주3,        - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
      주4            미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
             옥외 럽고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
                 도면표시                       P1(상업용지 인근)
                         ㆍ주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물 포함)
                         ㆍ주차장용지의 건축물 용도는 ‘주차장법’ 제2조 제1호 나목의 규정에
                            의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야
                            하며, 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는‘도시계획시설의 결
                            정․구조 및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’및 ‘의정부
                            시 주차장 조례’에서 규정된 설치기준을 따른다.
                 허용용도 ㆍ주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건
                            축법 시행령’ 별표1의 제1 ․ 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                            자동차관련시설(세차장에 한함), 운동시설, 업무시설(이하 ‘비주차장 용
            건축물             도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되
                            는 부분의 비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 한다.
             용도          ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너
      주1,                   지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
 1    주5,                ㆍ 허용용도 이외의 용도
      주6                   - 종교시설
                           - 운수시설
                           - 제1종 근린생활시설 중 안마원
                 불허용도 - 치된   제2종 근린생활시설 중 단란주점, 장의사, 안마시술소, 총포판매사, 옥외철탑이 설
                                 골프연습장
                           - 업무시설 중 오피스텔
                           - 문화 및 집회시설 중 동․식물원
                           - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                           - 학교환경위생정화구역내 금지시설
            건폐율 ㆍ80% 이하
            용적률 ㆍ800%  이하 (주5,주6)
                ㆍ560% 이하 (주1)
             높이 ㆍ10층  이하 (주5,주6)
                ㆍ7층 이하 (주1)
                                  119
제18894호                     관          보           2016. 11. 28.(월요일)
도면번호 위치      구분                            계획내용
                  ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                     (변경)도”를 따른다.
                  ㆍP1(상업용지 인근) 주차장용지의 비주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이
                     용자의 편의성을 증진시키기 위하여 다음 각 호의 기준에 따라 배치하여야 한다.
                   1. 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 다음에 의한 예시처럼 비주
                      차장용도의 수직적 비율이 50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.
                   2. 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                   3. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수 없다.
                   4. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.

             배치
             및
            건축선
                              <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-1>




      주1,
 1    주5,
      주6                      <P1 용도의 주차장용지 수직적 용도 분할 예시-2>

                ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                 - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
                   를 불허한다.
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                   평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
             형태 ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
             및
             외관 - 화통신설비
                   건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                          등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                   하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                   미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                   두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                   보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                   화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
             옥외     럽고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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제18894호                        관          보           2016. 11. 28.(월요일)
     사) 공공청사에 관한 사항
도면번호 위치        구분                          계획내용
                 도면표시                           공공
                         ㆍ「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
                         - 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강
            건축물 허용용도 보험조합등
             용도          ㆍ「건축법 시행령」별표1 제14호 업무시설 중 가목 공공업무시설
                         ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지열 에너지
                          설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                 불허용도 허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ60% 이하
            용적률 ㆍ250% 이하
             높이 ㆍ5층 이하
             배치 ㆍ건축한계선의
                   (변경)도”를
                            위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                            따른다.
             및 ㆍ공공시설의 경우에는        건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
            건축선 축선을 후퇴하여 전면공지를          조성하도록 권장한다.
 1      공공1      ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
        공공2      - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                 - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                 ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                    균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                 ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
             형태 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
             및      화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
             외관 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미
                    관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                 ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
             옥외 고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
     아) 가스공급설비에 관한 사항
도면번호 위치        구분                계획내용
               도면표시                  가스
           건축물 허용용도 ㆍ「도시가스사업법」제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그 부대시설
           용도
 1     가스1     불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
           건폐율 ㆍ20%이하
           용적률 ㆍ80%이하
           높이                      -
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