yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17145호                         관             보           2009.12. 3. (목요일)

도면번호        구   분                      계            획   내   용

                        ·해당가구의 주용도의 색채를 준용함
            색   채
                        - 지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내

                        ·건축한계선
            건축선         - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                        - 9m 건축한계선:35m 이상의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
    ·주차장용지

 도면번호           구   분                       계       획   내    용

                           ·허용용도
                           -주용도:지상층 연면적의 70% 이상
                            ·자동차관련시설(가목의 주차장에 한함)
                           -부용도
                            ·제1종 근린생활시설
         용도         허용용도
                             ·제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소,
                           안마원 제외)
                            ·판매시설(다목에 한함)
                            ·운동시설
                            ·자동차관련시설

                    불허용도   ·허용용도 이외의 용도
주1~주4)

            건 폐 율          ·90% 이하

                           ·350% 이하                             주2, 주3

            용 적 률          ·250% 이하                              주4

                           ·200% 이하                              주1

                           ·80m 이하                               주2

                높 이        ·60m 이하                              주1, 주3

                           ·50m 이하                               주4

                배   치      ·건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                                      185
제17145호                          관             보                       2009.12. 3. (목요일)

 도면번호        구       분                       계       획           내         용

                              ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                              ·옥상부분
             형       태
                              - 건축설비가 노출되지 않도록 함
                              - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                              ·해당가구의 주용도의 색채를 준용함
                              - 주1:지식기반산업제조(Ki)의 색채범위 내
             색       채        - 주2:지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
                              - 주3:근린생활시설(Cn)의 색채범위 내
                              - 주4:공공청사(Go) 및 사회복지시설(복)의 색채범위 내
                              ·건축한계선
                              - 3m 건축한계선:20m이하 도로변
             건축선
                              - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                              - 9m 건축한계선:35m 이상 도로변

    ·하수도용지

 도면번호            구   분                       계           획           내         용

                         허용
                               ·오수중계펌프장 및 부속시설
                         용도
            용도
                         불허
                               ·허용용도 이외의 용도
                         용도

                 건폐율                                         -

                 용적률                                         -

                 높이                                          -
  오1

                 배치                                          -

                 형태                                          -

                 색채                                          -

                 건축선           - 9m 건축한계선:35m 이상 도로변

             기타사항                                            -

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

                                       186
제17145호                       관         보           2009.12. 3. (목요일)
 2) 송도테크노파크 확대조성단지 부문:변             경
   ○일반상업용지(Cr):변경 없음

도면번호      구     분                    계    획   내   용

                     · 주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 60% 이상
                     -업무시설(단, 오피스텔의 경우 건축연면적의 20% 이하)
                     · 부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 40% 미만
                     -제1종근린생활시설
                     -제2종근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시
                      술소, 안마원 제외)
                허용 -문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
                용도 -판매시설
          용도
                     -교육연구시설(다목 내지 마목에 한함)
                     -운동시설(가목에 한함. 단, 옥외골프연습장 제외)
                     -숙박시설(관광호텔에 한함)
                     -위락시설(라목에 한함)
                     -방송통신시설
                     -관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)

                불허
                     ·허용용도 이외에 용도
Cr1~Cr2         용도

          건 폐 율      ·60% 이하


                     ·750% 이하                          Cr1
          용 적 률
                     ·650% 이하                          Cr2

                     ·350m 이하                          Cr1
            높   이
                     ·250m 이하                          Cr2

                     ·건축물의 벽면은 접한도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
                     ·건축물의 주전면은 폭원이 큰 도로 및 유동인구의 흐름이 많은 곳(예
            배   치
                      진입광장, 공공보행통로 등)에 면하도록 하되, 기타 외벽면도 주전면에
                      준한 외관설계 권장
                     ·높이 및 형태에서 차별화될 수 있는 랜드마크 건축물 조성
                     ·용지내에 지하철역사 및 인접한 보행자전용도로(Street Mall)와 연결되
            형   태
                      는 진입광장(Gate Square)을 조성하여야 하며 이를 고려하여 건축물
                      계획

                                    187
제17145호                            관                 보                   2009.12. 3. (목요일)

 도면번호      구    분                              계        획        내       용

                    ·건축물의 1층 외벽면은 70%이상을 투시형으로 하며, 셔터 설치시 투
                     시형으로 처리하여야 함
                    ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와의 허용단차 10cm
                     이하 적용
            형   태
                    ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
                     소한 조화 고려
                    ·건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                    ·건물의 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치는 불허

                     5.5R 9.0/0.5     3.0Y 9.0/0.5    7.0Y 8.5/1.0    8.5PB 9.0/2.5   5.0B 9.0/0.5
                    8.0RP 8.5/1.0    9.0PB 8.0/1.5    6.5PB 7.5/1.5   5.0PB 8.0/1.5   2.5YR 8.5/0.1

            색   채    4.0YR 7.5/1.0   ◉8.0YR 6.0/1.5   ◉6.0Y 7.0/1.0   4.5PB 7.5/2.0   5.5GY 8.0/0.5
                    ★8.0YR 7.0/0.5 ★4.0YR 5.0/1.5 ★7.0GY 5.5/1.0      ◉8.0B 6.5/2.0   4.5B 5.5/0.5
                    ★6.0P 5.0/1.5    ★3.0Y 4.5/1.0    ★3.0B 4.5/2.0   ★5.0G 5.0/1.5   ★6.0B 3.0/1.0


                    ·건축한계선
            건축선     - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                    - 9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ○복합지원용지(Sm):변경

 도면번호       구   분                            계         획         내         용

                        ·제1종 근린생활시설
                        ·제2종 근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                          안마시술소, 안마원 제외)
                        ·문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
Sm1~Sm7
                        ·판매시설
           용 허용     기
                        ·교육·연구시설(다목 및 라목에 한함)
  (폐지)     도 용도     정
                        ·운동시설(가목에 한함, 단 옥외골프연습장 제외)
Sm8~Sm12
                        ·업무시설[단, 오피스텔의 경우 건축연면적(주차장 및 기계실등 제
                          외)의 30%이하]
                        ·방송통신시설
                        ·관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)

                                             188
제17145호                       관         보           2009.12. 3. (목요일)

도면번호       구   분                   계      획     내    용

                        ·제1종 근린생활시설
                        ·제2종 근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                         안마시술소, 안마원 제외)
                        ·문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
                        ·판매시설
                        ·교육·연구시설(다목 및 라목에 한함)
                    변
                        ·운동시설(가목에 한함, 단 옥외골프연습장 제외)
                    경
                        ·업무시설[단, 오피스텔의 경우 아래의 건축연면적(주차장 및 기계
                         실등 제외)이하에 한함]
                        - Sm1 ~ Sm3, Sm5:획지별 건축연면적의 30%이하
                        - Sm6:건축연면적의 60%이하
                        ·방송통신시설
                        ·관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)
                                         ·제1종근린생활시설(가목 및 나목에 한함)
                    ·저층부(1·2층) 및 지하      ·제2종근린생활시설(가목 내지 다목에 한
                    1층부 건축물 주전면          함)
                    권장용도                 ·문화 및 집회시설(가목 및 라목에 한함)
                                         ·판매시설
               불허
                    ·허용용도 이외의 용도
               용도

           건폐율      ·60% 이하

                    ·300% 이하             Sm5 ~ Sm7
           용적률
                    ·350% 이하             Sm1 ~ Sm4

                    ·60m 이하              Sm5 ~ Sm7
           높   이
                    ·80m 이하              Sm1 ~ Sm4

                    ·건축물의 벽면은 접한도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
           배   치    ·건축물의 주전면은 공공보행통로에 면하도록 하되, 기타 외벽면도 주전
                     면에 준한 외관설계 권장

                    ·건축물의 1층 외벽면은 70%이상을 투시형으로 하며, 셔터 설치시 투시
                     형으로 처리하여야 함
           형   태
                    ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소
                     한 서로 조화를 고려

                                   189
제17145호                                관                 보                      2009.12. 3. (목요일)

 도면번호       구   분                                계         획         내            용

                        ·건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                        ·건물 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치 불허 함
                        ·1층 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함

                         0.5P 9.0/0.5    4.5YR 9.0/1.0    6.0P 9.0/0.5        2.5YR 8.5/0.1   9.0PB 8.0/1.5


                         3.0RP 9.0/2.0   ◉5.5YR 8.0/3.0   5.5R 9.0/0.5        5.5GY 8.0/0.5   4.5P 8.0/1.5


            색   채        ★6.0P 5.0/1.5   ◉2.5YR 6.0/5.5   4.0YR 7.5/1.0   ◉0.1GY 8.0/2.0      5.0PB 8.0/1.5


                        ★6.0RP 4.0/1.5   ★5.0YR 4.5/4.0   ◉1.0Y 5.5/2.0       ◉5.5Y 7.5/2.5   4.5PB 7.5/2.0


Sm1~Sm7                  ★7.5R 3.5/3.0   ★1.5YR 4.0/5.0 ★4.0YR 5.0/1.5    ◉7.5GY 7.0/3.5      ★3.0B 4.5/2.0


                        ·건축선
  (폐지)                  - 3m 건축한계선:20m 이하 도로변
Sm8~Sm12        기       - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                        - 9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
                정       - 3m 저층부벽면지정선 :보행자전용도로(중로2-625,626,627,628,629
           건
                        호선)변
           축
                         · 저층부(기단부) 높이:3층이하
           선
                        ·건축선
                변       - 3m 건축한계선:20m 이하 도로변
                        - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                경       - 9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
                        - 공중보행통로 설치구간에 한하여 건축한계선 적용배제

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ○연구시설용지(Sr):변경 없음

 도면번호       구       분                              계         획            내         용

                           ·주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 90% 이상
                           -교육연구시설(마목에 한함), 업무시설
                                ·「산업기술단지지원에 관한 특례법」제9조 및 동법시행령 제6조
                           제1항 각호(제2호 제외)에 해당하는 건물 및 시설
                           -공장

                                                 190
제17145호                   관            보               2009.12. 3. (목요일)

도면번호         구   분                계         획       내         용

                       ·「산업기술단지지원에 관한 특례법」제8조 제2항의 도시형공장(단,
                      건축연면적의 40% 미만이며, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허
                      용하는 공장의 범위 이내)
                        ※유치업종:IT,BT,NT/신소재, 메카트로닉스, 자동차부품, 정
                 허용   밀기기
                 용도   ⇒산업기술단지 사업시행자의 심사 및 승인후 입주 가능
           용도
                      ·부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 10% 미만
                        ·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의5 제1항 제
                      3호 및 동법 시행령 제36조의4 제2항 각호에 해당하는 시설로서 산
                      업기술단지 사업시행자의 동의를 받은 시설

                 불허
                      ·허용용도 이외의 용도
                 용도

                      ·50% 이하          Sr13, Sr14
             건 폐 율
                      ·60% 이하          Sr1~Sr12

                      ·350% 이하         Sr3~Sr12
Sr1~Sr14     용 적 률
                      ·450% 이하         Sr1, Sr2, Sr13, Sr14

                      ·80m 이하          Sr3~Sr12
             높   이
                      ·180m 이하         Sr1, Sr2, Sr13, Sr14

                      ·건축물의 벽면은 접한 도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
             배   치    ·건축물의 주전면은 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면으로 하되, 기타
                      외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장

                      ·24시간 R&D 및 벤처활동이 가능한 방안을 강구하여 건축계획
                      수립시 포함하여야 함
                      ·건축물의 1층 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터 설치시
                      투시형으로 처리하여야 함
             형   태    ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                      최소한 서로 조화를 고려
                      ·건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                      ·건물 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치는 불허함
                      ·1층 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 권장

                                 191
제17145호                        관                    보                    2009.12. 3. (목요일)

 도면번호       구   분                           계          획           내         용

                     ◉9.0YR 8.0/3.0   3.0RP 9.0/2.0       4.5P 8.0/1.5    5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5
                     ★8.0YR 7.0/0.5   4.0YR 7.5/1.0    6.5PB 7.5/1.5     9.0PB 8.0/1.5    3.0Y 9.0/0.5
            색   채    ◉5.5R 6.5/2.0    ◉3.0YR 7.0/2.0   4.5PB 7.5/2.0     ◉5.0GY 7.0/1.5   7.0Y 8.5/1.0
                     ★8.5YR 4.0/3.0 ◉8.0YR 6.0/1.5        1.0G 5.5/1.5   ◉7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5
                     ★5.0G 5.0/1.5    ★6.0B 3.0/1.0    ★0.5P 3.0/0.5     ★7.5GY 5.5/6.0   ★1.5G 3.5/4.0


                     ·건축선
                     - 3m 건축한계선:20m 이하 도로변
                     - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
            건축선      - 9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변
                     - 9m 저층부벽면지정선:35m 이상 간선가로(광로3-38호선, 광
                     로3-39호선)변
                      · 저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러


 도면번호       구   분                           계          획           내         용

                     ·교육연구시설(마목에 한함), 업무시설
                      ·「산업기술단지지원에 관한 특례법」제9조 및 동법시행령 제6조 제
                     1항 각호(제2호 제외)에 해당하는 건물 및 시설
                     ·공장
                      ·「산업기술단지지원에 관한 특례법」제8조 제2항의 도시형공장(단,
                허용
                     건축연면적의 40% 미만이며, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허
                용도
         용도          용하는 공장의 범위 이내)
                       * 산업기술단지 사업시행자의 심사 및 승인 후 입주가능
  Sr15               ·공동주택(라목에 한함)
                     ·문화 및 집회시설(나목에 한함, 마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
                       * 산업기술단지 사업시행자의 동의를 받은 시설에 한함
                불허
                     ·허용용도 이외의 용도
                용도

            건 폐 율    ·50% 이하

            용 적 률    ·300% 이하

            높   이    ·140m 이하

                                          192
제17145호                           관                    보                     2009.12. 3. (목요일)

 도면번호       구       분                            계           획          내         용

                        ·건축물의 벽면은 접한 도로변과 평행하도록 하는 것을 원칙으로 함
            배    치      ·건축물의 주전면은 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면으로 하되, 기타
                         외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
                        ·24시간 R&D 및 벤처활동이 가능한 방안을 강구하여 건축계획 수
                         립시 포함하여야 함
                        ·실험동을 제외한 건축물의 1층 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하
                         며, 셔터 설치시 투시형으로 처리하여야 함
                        ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
            형    태
                         최소한 서로 조화를 고려
                        ·건물의 옥상부분의 건축설비 노출을 금지하며, 옥상조경 권장
                        ·건물 외벽면 실외기 노출을 금지하며, 담장설치는 불허함(실험동 주
                         변은 생울타리 내 투시형 담장으로 설치시 가능)
                        ·1층 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 권장

                        ◉9.0YR 8.0/3.0   3.0RP 9.0/2.0       4.5P 8.0/1.5     5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5
                        ★8.0YR 7.0/0.5   4.0YR 7.5/1.0       6.5PB 7.5/1.5   9.0PB 8.0/1.5    3.0Y 9.0/0.5

            색    채      ◉5.5R 6.5/2.0    ◉3.0YR 7.0/2.0      4.5PB 7.5/2.0   ◉5.0GY 7.0/1.5   7.0Y 8.5/1.0
                        ★8.5YR 4.0/3.0   ◉8.0YR 6.0/1.5      1.0G 5.5/1.5    ◉7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5
                        ★5.0G 5.0/1.5    ★6.0B 3.0/1.0       ★0.5P 3.0/0.5   ★7.5GY 5.5/6.0   ★1.5G 3.5/4.0

                        ·건축한계선
            건축선         - 6m 건축한계선:20m 초과 35m 미만 도로변
                        - 9m 건축한계선:35m 이상 간선가로변

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
  ○주차장 용지:변경 없음

도면번호    구       분                            계           획          내         용

                     ·주용도:지상층 연면적의 70% 이상
                     -자동차관련시설(가목의 주차장에 한함)
                     ·부용도
        용       허용 -제1종 근린생활시설
  주5
        도       용도 -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                     -판매시설(다목에 한함)
                     -운동시설
                     -자동차관련시설

                                             193
제17145호                    관           보               2009.12. 3. (목요일)

도면번호   구    분                   계       획       내       용

            불허
                 ·허용용도 이외의 용도
            용도

       건 폐 율     ·90% 이하

       용 적 률     ·350% 이하

       높    이    ·80m 이하

       배    치    ·건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                 ·건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ·옥상부분
       형    태
                 - 건축설비가 노출되지 않도록 함
                 - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹지공간 최대한 확보

                 ·해당가구의 주용도의 색채를 준용함
       색    채
                 - 연구시설(Sr)의 색채범위 내
                 ·건축한계선
       건축선
                 - 6m 건축한계선:20m 초과 35m 미만 도로변

 3) 송도글로벌대학캠퍼스 부문:변경 없음
  ○주상복합용지(Rm)

도면번호        구   분                   계       획       내       용

                    ·아파트(주거부분으로 사용되는 부분의 연면적이 연면적 합계의
                    90% 이하 인것)
                    ·제1종근린생활시설
                    ·제2종근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외에 설
                      치하는 골프연습장 제외)
            허용용도
                    ·판매시설(나목 및 다목에 한함)
       용도
                    ·교육연구시설(라목에 한함)
 Rm1
                    ·운동시설(가목 및 나목에 한함)
                    ·업무시설[오피스텔을 허용하되 공동주택 세대수와 오피스텔 실 수
                      를 합산한 값이 세대수(2,345세대)이하가 되도록 함]
                    ·허용용도 이외의 용도
            불허용도
                    ·학교환경위생정화구역내 불허용도

           건 폐 율    ·50% 이하

           용 적 률    ·420% 이하

                                 194
제17145호                 관          보           2009.12. 3. (목요일)

도면번호       구   분                계       획   내    용

           높   이   ·230m 이하(기단부 높이:3 ~ 5층)

           수용호수    ·2,345세대
           (세대)    - 획지별 수용호수(세대)를 초과할 수 없음

                   ·대지 외곽부에는 저층건축물을 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변
                    과 평행 배치함
           배   치
                   ·Open Space의 집중이 가능하도록 건축물 배치
                   ·연결녹지에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함

                   ·주거동의 구조
                   -향후의 생활여건변화에 따른 다양한 주거환경요구의 원할한 수용
                    을 위하여 다음의 융통형 건축구조 및 설비구조 도입을 권장함
                    ·기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조를 갖는
                   세대 또는 주거동
                    ·설비구조의 교체가 용이한 구조를 갖는 세대 또는 주거동
                    ·단위세대의 평면변화가 용이한 구조를 갖는 세대
                    ·인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조를 갖는 세대
                   ·주거동의 형태
                   -주거동의 형태:입면상의 차별화된 외관을 조성하며, 탑상형 권장
                   -건축설비 및 구조물은 전면도로에서 보이지 않도록 차폐하도록 함

                   ·입면변화
           형   태   -주거동의의 입면:색채, 창호·발코니 등의 구조물, 외장재료 등의
                    변화에 의한 입면변화 권장
                   -건축물의 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야
                    하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                    료들간의 조화 고려
                   ·가로활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사용
                   - 투시형 벽면:도로 및 보행자도로 접한 벽면적의 50%이상
                   - 투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
                   ·주요가각부에 랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면·높이·
                    형태 등에서 주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립토록 함(권
                    장)
                   ·개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불
                    허

                              195
제17145호                           관                보                     2009.12. 3. (목요일)

 도면번호           구   분                          계         획          내         용

                        ·옥상부분
                        - 건축설비가 노출되지 않도록 함
                        - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)
                        ·담장 또는 울타리 설치 원칙적으로 금지 단, 결정도상에 담장설치
                          불허구간 이외의 구간에서 부득이하게 설치가 필요한 경우 1m이
                          하의 생울타리로 조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경
                          제자유구역청 내 도시디자인 담당부서와 재질·디자인 등에 대하
                          여 협의 토록함)
                        ·1층의 바닥높이:도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함


                          8.5P 9.0/2.0   4.5YR 9.0/0.5   6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1   9.0PB 8.0/1.5
                         6.0YR 7.5/1.0   8.0YR 8.5/2.0   8.0RP 8.5/1.0   5.5GY 8.0/0.5   6.5PB 7.5/1.5
                색   채    ◉5.5R 6.5/2.0 ◉3.0YR 7.0/2.0    4.5P 8.0/1.5    5.0BG 7.5/0.5   ◉8.0B 6.5/2.0
                         ★6.0P 5.0/1.5 ◉8.0YR 6.0/1.5 ★8.0YR 7.0/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0      ◉4.5B 5.5/0.5
                         ★6.0RP 4.0/1.5 ★4.0YR 5.0/1.5 ★3.0Y 4.5/1.0     ★6.0B 3.0/1.0   ★0.5P 3.0/0.5



                        ·건축선
                        - 6m 건축한계선:25m 가로변
                건축선     - 9m 저층부 벽면지정선:Park Avenue(광로2-20호선) 및 광로
                        2-11호선변
                        - 전면 저층부(기단부) 높이:3층이상 5층이하

주) 색채의 먼셀값은 「송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60」을 적용함
 -◉:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
        ○교육·연구시설용지(Er)

 도면번호          구    분                         계          획         내         용


           용    허용용도    ·교육연구시설

           도    불허용도    ·허용용도 이외의 용도

               건 폐 율    ·30% 이하
  Er1
               용 적 률    ·220% 이하

               높    이   ·150m 이하

               배    치   ·건축물의 저층부는 도로와 평행하게 배치

                                           196
제17145호                       관                    보                      2009.12. 3. (목요일)

도면번호        구   분                             계           획        내          용

                    ·형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도
                     록 권장 함
                    ·옥상부분
            형   태   - 건축설비가 노출되지 않도록 함
                    - 옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                    ·담장
                    - 결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허
                     5.0P 9.5/2.0        8.0YR 8.5/2.0     6.0P 9.0/0.5    0.5P 9.0/1.5    8.5PB 9.0/2.5
                     8.0RP 8.5/1.0       ◉9.0YR 8.0/3.0    7.0Y 8.5/1.0    2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5

            색   채    6.0YR 7.5/1.0       ◉5.5YR 8.0/3.0    4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5    5.5GY 8.0/0.5
                    ◉8.0YR 6.0/1.5       ★5.0YR 4.5/4.0   ★7.5GY 5.5/6.0   5.0BG 7.5/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0
                    ★3.0Y 4.5/1.0        ★8.5YR 4.0/3.0   ★1.5G 3.5/4.0    ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5

                    ·건축한계선
            건축선     - 6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                    - 9m 건축한계선:35m이상의 도로변

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서:변경
 1) 첨단산업클러스터 부문:변경 없음

도면번호                                 계          획          내         용

          ·교통처리계획
          ·차량동선
          - 보행통로 및 공원으로 부터 10m 이상 이격하여 차량진출입구를 조성토록 함
          - 가각부 30m 이내 차량출입구를 설치할 수 없음
          - 대지의 진출입구는 보도의 연속성이 유지될 수 있도록 보도와의 단차가 없는 구
            조로 설치하고 주변보도와 같거나 동등이상의 이미지가 연출되는 재질 및 디자인
            으로 조성토록 함
Rc1~Rc4   - 차도율 40%이하
          - 단지내 도로면적 중 30% 이상을 투수성 포장재로 포장토록 함
          ·보행동선
          - 보차분리포장을 원칙으로 함
          - 주보행통로(6m이상, 자전거도로 겸용)를 조성하고 부대복리시설, 학교, 어린이공
            원 및 근린공원 등과 연계되는 커뮤니티 동선 조성
          - 보도폭은 최소 2.0m 이상 확보
          - 단지내 횡단보도는 평탄형 과속방지턱과 횡단보도를 일체화한 험프형으로 설치


                                            197