제19911호                        관          보            2021. 1. 4.(월요일)
도면     위 치
               구 분                          계 획   내 용
번호   (가구번호)
               용적률        ∙ 155%이하
               높 이        ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                          ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                           질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의
                           호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                           그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                           등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                           길이로 한다.
                           - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                          또는 주거동 길이 80m 이하
               배 치         - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                          또는 주거동 길이 60m 이하
                          ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                           기준을 적용한다.
                           - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                           - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                          ∙ 단지서측 산록변으로의 경관을 고려한 주동배치 권장
                          ∙ 주변 자연경관을 고려한 서고동저의 주동배치 권장
                          ∙ 단지남북측방향의 주보행동선계획 권장
                          ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
                           기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
               형 태
                          ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                          ∙ 동측하천변 경관을 고려한 동측주동 입면특화계획
               색 채        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                          ∙ 중로2-연8호선변 대지경계에서 6m
                     건축
              건축선           (획지 및 건축물에 관한 결정도 참조)
                    한계선
                           ※ 단, 부대복리시설은 대지경계선에서 3m
                          ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련법
                           에서 정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
               기 타
                          ∙ 입주자 모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의내용을 공지
                           할 것
                          ∙ 허용용도
                           -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                           -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                          ∙ 불허용도
                           -허용용도 이외의 용도
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율        ∙ 30%이하
               용적률        ∙ 180%이하
               높 이        ∙ 최고층수 18층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                          ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                           및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
     A-2BL                 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                           그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
                           등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                           길이로 한다.
                           - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
               배 치                        또는 주거동 길이 80m 이하
                           - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                          또는 주거동 길이 60m 이하
                          ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                           기준을 적용한다.
                           - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                           - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하

                                    250