제19902호(별권)                                     관                    보               2020. 12. 21.(월요일)
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도면번호          위치       구분                                                 계획내용

                          허용      ·건축물의 용도는 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.
                     용도
                          불허      ·허용용도 이외의 용도

                      건폐율         ·건축물의 건폐율은 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.

                      용적률         ·건축물의 용적률은 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.

                      최고층수        ·건축물의 최고층수는 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.

                                  ·비주차장용도의 배치
                                   - 부설 주차장을 제외한 노외주차장용지의 비주차장용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                                   1. 주차장출입구는 가장 넓은 도로에 설치한다.(단, 진출입이 금지된 구간은 제외)
                                   2. 비주차장용지의 배치는 지상1층 ~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속
                                     하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                                   3. 지하층이 없는 경우 비주차장용도의 배치는 지상2층, 지상1층, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로
                                     연속하여 배치한다.(단, 필로티 구조는 제외)
                                   4. 비주차장용도를 설치할 경우 해당층 전체를 비주차장용도로 사용하여야 한다.
                                    - 지상층 중 마지막에 배치되는 층은 주차장과 함께 설치 가능
                                    - 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여 1층 바닥면적의 50%이하까지 우선적으로 설치 가능
                                   5. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외 광고물을 설치할 수 없다.
주1~45,    주1~45,                   6. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
 주47,         주47,
주51~55    주51~55                                     < 주차장용지 건축물의 비주차장용도 배치순서 예시도 >
                      배치 및
                      건축선
                                               <그림Ⅱ-10-5> 주차장용지
                                               건축물의 비주차장용도
                                               배치순서 예시도




                                                                             자동차 관련용도 1층 배치시




                     형태 및 외관,     ·건축물의 형태 및 외관
                      색채 등         - 단독주택용지와 인접한 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
※ 주56~60 블록은 특별계획구역으로서 별도의 ‘특별계획 시행지침’을 따른다

<별표11-2> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
         구분                                                  자동차 관련시설용지(주차장)

              도면표시     상업(P1)       근생(P2)       단독1(P3)       단독2(P4)     녹지(P5)             부설(P6)

                                                                                     ·「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 제17
건축물용도         허용용도    ·「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장 주차전용건축물
                                                                                      조에 의한 부설주차장 주차전용건축물

              불허용도    ·허용용도 이외의 용도

    건폐율(%)             80% 이하       80% 이하       80% 이하        80% 이하      80% 이하             80% 이하

    용적률(%)            600% 이하      400% 이하       150% 이하       200% 이하    200% 이하            500% 이하

        최고층수              7층          5층           2층            3층         4층                 7층

                                    주3, 주19,
                                                                주5~6,
                                    주22~24,      주1~2, 주4,                주42~주44,
        해당블록           주12 ~18,                                주20~21,                        주51~55
                                    주27~41,         주7                      주47
                                                               주25~26,
                                      주45


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