yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16824호                      관               보               2008. 8.29. (금요일)


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                                 ※비주거용도가 차지하는 비율은 전체건축 연면적의
                                   40%(주차장면적제외)를 초과할 수 없으며 1층에 한
                                   함, 지하층에는 주거용도 불허
                             ○불허용도
                              -허용용도 이외의 용도

                    건폐율      ○60%이하

                    용적률      ○150%이하

                    높   이    ○4층이하

                    배   치    ○시행지침 참조

                    형   태    ○시행지침 참조

                    색   채    ○시행지침 참조

                    건축선      ○전면도로변:1m

6) 단독주택용지(블럭형 단독)
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                        ○허용용도
                         ·대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 주거구역에
                            서 허용하는 건축물 중
                            -건축법 시행령 별표1의 제1호의 단독주택 중 가목 단독주택
                용   도
                        ○불허용도
                         -허용용도 이외의 용도
                         -한국우주연구소 인접 지역은 전파연구에 지장을 주는 전파
                            (1G~30GHz) 발신시설 또는 강한 전파잡음 발생 시설물

                건폐율     ○60%이하
 R28   R28
                용적률     ○150%이하

                        ○4층이하
                높   이
                         ※한국우주통신연구원에 인접한 경우 관련 고도제한 규정을 적용

                배   치   ○시행지침 참조

                형   태   ○시행지침 참조

                색   채   ○시행지침 참조

                건축선     ○전면도로변:1m(R28)

                                     605
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7) 공동주택용지
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                          ○허용용도
                              ·대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 주거구역에
                               서 허용하는 건축물 중
                  용   도        -건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택(연립주택, 다세대
                                주택) 및 부대 복리시설(제1,2종근린생활시설에 한한다)
                          ○불허용도
                              -허용용도 이외의 용도

                  건폐율     ○60%이하

                  용적률     ○150%이하
A1~A7     A1~A7
                  높   이   ○4층이하

                          ○60~85㎡이하:A1~A3,A7
                  평   형
                          ○85㎡초과:A4~A6

                  배   치   ○시행지침 참조

                  형   태   ○시행지침 참조

                  색   채   ○시행지침 참조


                  건축선     ○전면도로변:3m(A1~A7)


8) 근린생활시설용지
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                               ○허용용도
                                ·대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 주거구
                                 역에서 허용하는 건축물 중
                                 -건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택(4가구이하)
                      용   도       ※2필지 합병시 8가구 이하로함
RC1~RC3     RC1~RC3
                                 -건축법 시행령 별표1의 제1,2종근린생활시설(장의사, 단
                                  란주점, 안마시술소 및 안마원 제외)
                               ○불허용도
                                -허용용도 이외의 용도

                      건폐율      ○60%이하

                                     606
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                    용적률     ○150%이하

                    높   이   ○4층이하

                    배   치   ○시행지침 참조

                    형   태   ○시행지침 참조

                    색   채   ○시행지침 참조

                    건축선     ○전면도로변:1m(RC1,RC2,RC3)

9) 상업용지

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                            ○허용용도
                             ·대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 상업구
                              역에서 허용하는 건축물 중
                               -건축법 시행령 별표1의 제3,4호 제1,2종 근린생활시설
                               (단란주점, 안마시술소 및 안마원, 장의사 제외)
                    용   도      -건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설
                               -건축법 시행령 별표1 제9호 의료시설
                               -건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설
                               -건축법 시행령 별표1 제14호 업무시설
                            ○불허용도
                             -허용용도 이외의 용도
C1~C6,     C1~C6,
                    건폐율     ○60%이하

                    용적률     ○400%이하

                    높   이   ○7층이하

                    배   치   ○시행지침 참조

                    형   태   ○시행지침 참조

                    색   채   ○시행지침 참조

                    건축선     ○전면도로변:2m(C1~C6)

                                    607
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10) 업무용지
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                           ○허용용도
                            ·대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 상업구역에
                               서 허용하는 건축물 중
                   용   도
                               -건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설
                           ○불허용도
                            -허용용도 이외의 용도

                   건폐율     ○60%이하
G1~G2,    G1~G2,
                   용적률     ○400%이하

                   높   이   ○7층이하

                   배   치   ○시행지침 참조

                   형   태   ○시행지침 참조

                   색   채   ○시행지침 참조

                   건축선     ○전면도로변:2m(G1,G2)

11) 지원시설용지
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                               ○허용용도
                                 ·대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 상업
                                 구역에서 허용하는 건축물 중
                                 -건축법 시행령 별표1의 제3,4호 제1,2종 근린생활시설
                       용   도
                                     (단란주점, 안마시술소 및 안마원, 장의사 제외)
                                 -건축법 시행령 별표 제14호 업무시설
                               ○불허용도
                                -허용용도 이외의 용도
 S1~S13       S1~S13
                       건폐율     ○60%이하

                       용적률     ○400%이하

                       높   이   ○7층이하

                       배   치   ○시행지침 참조

                       형   태   ○시행지침 참조

                       색   채   ○시행지침 참조

                       건축선     ○전면도로변:2m(S1~S13), 탄동천변:10m(S5,S6)

                                       608
제16824호                             관              보           2008. 8.29. (금요일)
12) 학교용지
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                                ○허용용도
                                    -고등학교이하 각급 학교설립▲운영규정에 의한 학교 및 그
                    용   도            부속용도
                                ○불허용도
                                -허용용도 이외의 용도

                    건폐율         ○60%이하
  학        학1       용적률         ○150%이하

                    높   이       ○4층이하

                    배   치       -

                    형   태       -

                    색   채       -

                    건축선         -

13) 유치원
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                            ○허용용도
                                -고등학교이하 각급 학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 그
                                    부속용도. 단, 건축물 연면적의 70%이상을 유치원을 건축하
                                    고 남은 면적에 한하여 다음시설을 건축할 수 있음
                                    ·영유아보육법에 의한 보육시설
                    용   도
                                    ·학원설립·운영 및 과외교습에 관한 시행령에 의한 미성년
                                     자를 주된 대상으로 하는 학원(단, 동법시행령 제4조제1항
                                     제1호의 규정에 의한 학원 제외)
                            ○불허용도
  유        유1                   -허용용도 이외의 용도

                    건폐율     ○60%이하

                    용적률     ○150%이하

                    높   이   ○4층이하

                    배   치   -

                    형   태   -

                    색   채   -

                    건축선     -

                                          609
제16824호                       관           보           2008. 8.29. (금요일)
14) 주차장
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                          ○허용용도
                          -주차장법 및 대전시 주차장 설치 및 관리 조례에 의한 노외주
                              차장 및 부속용도 단, 부속용도는 건축법시행령 별표1의 규정
                              에 의한 제1,2종 근린생활시설 및 자동차 관련시설에 한함(단
                              란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사 제외)
                  용   도
                          -주차전용건축물의 경우에는 건축물의 연면적 중 주차장외의 용
                              도로 사용되는 부분의 비율이 30% 이하, 3개층 이내인 경우
                              에만 허용
                          ○불허용도
                          -허용용도 이외의 용도

주1~6      주1~6    건폐율     ○90%이하

                  용적률     ○600%이하 (상업, 지원시설용지:주1,주2,주4)

                          ○350%이하 (단독주택용지:주3, 주5, 주6)

                          ○7층이하 (상업, 지원시설용지:주1,주2,주4)
                  높   이
                          ○4층이하 (단독주택용지:주3, 주5, 주6)

                  배   치   -

                  형   태   -

                  색   채   -

                  건축선     -

15) 공공청사
도면번호   위      치   구   분                 계       획   내      용

                          ○허용용도
                           -도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한
                              공공청사 및 그 부속용도
                  용   도   ○불허용도
                           -허용용도 이외의 용도
 공공       공공1
                           -죽동지구내 한국우주연구소 인근은 전파연구에 지장을 주는 전
                              파 (1G~30GHz) 발신시설 또는 강한 전파잡음 발생 시설물

                  건폐율     ○60%이하

                  용적률     ○150%이하

                                      610
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                           ○4층이하
                   높   이
                               ※한국우주통신연구원에 인접한 경우 관련 고도제한 규정을 적용

                   배   치   ○한국우주통신연구소 방향 경계부에 차폐식재를 하여야 함

                   형   태   -

                   색   채   -

                   건축선     -

16) 종교시설
도면번호      위    치   구   분                계       획   내        용

                           ○허용용도
                               -건축법 시행령 별표1에 의한 종교집회장과 그 부속용도
                   용   도        ※납골당 제외
                           ○불허용도
                               -허용용도 이외의 용도

                   건폐율     ○60%이하

                   용적률     ○150%이하
 학            학
                   높   이   ○3층이하

                   배   치   ○한국우주통신연구소 방향 경계부에 차폐식재를 하여야 함

                   형   태   -

                   색   채   -

                   건축선     ○전면도로변:2m

17) 주유소
도면번호      위   치    구   분                계       획   내       용

                           ○허용용도
                               -석유 및 석유대체연료사업법에 의한 주유소 및 그 부속용도
                   용   도
                           ○불허용도
주유1~2   주유1~2
                               -허용용도 이외의 용도

                   건폐율     ○60%이하

                   용적률     ○150%이하

                                      611
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                  높   이    ○2층이하

                  배   치    -

                  형   태    -

                  색   채    -

                  건축선      -


바. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 교통처리계획

위치      구     분                 계         획       내        용

                  ○보행자전용도로의 진출입부에는 차량통행금지를 위한 차량제어용 볼라
                      드 설치
        보행동선
                  ○보행자도로는 보행자전용도로에 상응하는 기능과 구조, 포장 및 가로시
                      설물을 조성하도록 함

                  ○각 대지에는 주차장법 및 대전광역시 주차장조례에 의한 주차장 설치
                      기준을 따르되 주거용도의 주차대수는 세대 당 1대이상으로 함
        주차장
                  ○점포주택은 근린생활시설과 주택을 분리하여 주차대수를 산정하도록 하
        설치기준
                      여 용도별 주차수요를 반영
                  ○교통 혼잡을 예방하기 위하여 인접필지와 공동주차장 설치 권장

                  ○모든 건물의 부설주차장은 지상주차를 원칙으로 함
-
                  ○지반부에 설치되는 주차장의 경우 바닥포장을 잔디블록으로 권장하여
                      친환경단지 조성을 유도
                  ○옥내 주차장을 설치할 경우에는 주차구획과 건물내벽 사이에 통행이 가
        주차장의
                      능한 공간 확보
      구조 및 배치
                  ○자전거주차장은 지상부에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은
                      투명으로 설치
                  ○옥외주차장은 적절한 식재 및 조경시설물 등을 계획하여 휴게공간으로
                      활용

        차량출입      ○차량출입불허구간은 원칙적으로 교통영향평가 심의 결과를 우선하여 반
        불허구간          영하며, 되도록 위계가 높은 간선도로변에 설치하도록 함

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  2) 공개공간
위치         구   분               계     획    내     용

                   ○주요 간선도로변 가로의 개방감 확보를 위한 건축한계선 지정으로 도
                    로와 건축물 사이에 발생되는 공지를 공개공간 확보
                   ○건축선 후퇴로 인해 확보되는 전면부의 공개공간은 시설로의 접근 및
 -         공개공간     보행공간으로만 제공될 수 있도록 보행통행에 지장이 없는 시설물(조
                    경, 파고라, 의자, 정화조, 저수조 등)을 설치하도록 권장
                   ○보도가 설치되어 있는 도로변 공개공간의 바닥은 출입에 지장이 없도
                    록 인접도로의 높이와 동일하게 배치

□제1종 지구단위계획 시행지침
제1장    총   칙
제1조    목   적

 본 지구단위계획 지침은 대덕연구개발특구 등이 육성에 관한 특별법 및 동법 시행령에 의해 작성

 되는 대덕연구개발특구 1단계 개발사업구역내 제1종지구단위계획(이하 지구단위계획으로 한다)을

 시행함에 있어서 대덕연구개발특구 1단계 개발사업계획을 근간으로 하여 지구단위계획구역내의

 용도지역·지구, 도시계획시설 및 건축물 대지의 규모, 용도, 형태와 공간 활동에 관한 시행지침

 을 규정함을 목적으로 한다.
제2조 지침의 적용범위
 본 지침은 대덕연구개발특구 1단계 개발사업구역내의 지구단위계획 결정구역에 한하여 적용한다.
제3조 지침적용의 구성
 본 지침은 13개의 장으로 구성되며 제1장 총칙과 제12장 지구단위계획운용에 관한 사항은 모든
 건축용지에 공통으로 적용되며, 제2장 아파트형공장·생산시설, 제3장 커뮤니티지원시설, 4장 연
 구시설용지, 제5장 단독주택용지, 제6장 공동주택용지, 제7장 근린생활시설용지, 제8장 상업업무
 시설용지, 제9장 지원시설용지, 제10장 기타시설용지, 제11장 한국우주통신연구소 인접지역은 해
 당용지에 각각 적용한다.
제4조 지침적용의 기본원칙
 ① 본 지침에 별도로 규정하지 않은 사항은 대덕연구개발특구 등의 육성에 관한 특별법 등 관련
 법규 및 대전광역시 관련조례의 규정을 따른다.
 ② 본 지침 내용 중 건축법령 및 관계법령 등의 내용과 서로 다를 경우에는 이들 중 규제내용이
 강화된 것을 따른다.
 ③ 국방상 또는 국가안전보장상 기밀을 요한다고 판단되어 요청된 사항은 본 지침 적용에 예외로
 한다.
제5조 용어의 정의
 ① 본 지침에서 공통으로 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

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1. “지구단위계획구역”이라 함은 지구단위계획이 적용되는 일단의 지역적 범위를 말한다.
2. “대지분할가능선”이라 함은 일정규모이상 대형대지에 대하여 지구단위계획 내용에 지장을 주
 지 않는 범위에서 분할 가능한 위치를 지정한 선을 말한다.
3. “용적률”이라 함은 건축법 제 56조에서 규정하고 있는 지상부 건축물 연면적(동일대지에 2개
 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다.)의 대지면적에 대한 비율을 말한다.
4. “건폐율”이라 함은 건축법 제 55조에서 규정하고 있는 건축면적(동일대지에 2개 이상의 건축
 물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다.)의 대지면적에 대한 비율을 말한다.
5. “건축한계선”이라 함은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분(건축한계선과 벽면지정선
 이 동시에 지정된 경우 벽면지정선이 적용되는 건축물의 지상부분은 제외한다)이 돌출되지 못하
 게 하는 선을 말한다.
6. “공공공지”라 함은 도시계획시설의 결정기준 및 구조·설치기준에 의해 보행자의 통행과 주민
 의 일시적 휴식공간의 확보를 위하여 설치하는 시설을 말한다.
7. “공개공지”라 함은 건축법 제43조에서 규정하고 있는 일반인이 사용할 수 있도록 설치하는 공
 지를 말한다.
8. “공개공간”이라 함은 건축법 제43조에서 규정하고 있는 일반인이 사용할 수 있도록 설치하는
 공간을 말한다.
9. “전면공지”라 함은 건축선, 벽면선에 의해 가로변에 선형으로 발생하는 공지로, 공개공지로 지
 정되지 않은 대지내 공지를 말한다.
10. “공공조경”이라 함은 전면공지 혹은 공공공지 내의 지정된 위치에 지정된 식재방법 등에 따
 라 조경 하는 것을 말한다.
11. “전면도로”라 함은 건축물의 주출입구가 면하고 있는 도로를 말한다.
12. “보행자전용도로”라 함은 차량의 통행이 허용되지 않는 도로를 말한다.
13. “차량출입불허구간”이라 함은 이 구간에 접하는 도로로부터 대지로 차량출입구를 설치할 수
 없는 구간을 말한다.
14. “차량출입허용구간”이라 함은 이 구간에 접하는 도로로부터 대지로 차량출입구를 설치할 수
 있는 구간을 말한다.
15. “불허용도”라 함은 관계법령의 규정에 의하여 허용되더라도 지구단위계획에 의해 건축할 수
 없도록 지정된 용도를 말한다.
16. “허용용도”라 함은 그 필지에서 건축가능한 용도를 말하며, 허용용도가 지정된 필지에서는 허
 용용도 이외의 용도로는 건축할 수 없다.
17. “최고층수”라 함은 지구단위계획에 의하여 지정된 층수 이하로 건축하여야 하는 층수를 말한
 다.
18. “아파트형공장”이라 함은 산업집적활성화및공장설립에관한법률에서 규정하고 있는 동일건축
 물안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말한다.
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 19. “점포주택”이라 함은 건축물의 일부를 근린생활시설 등 주거 이외의 용도(제1종근린생활시설

  및 제2종근린생활시설에 한하며, 제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 단란주점, 안마시술소를

  제외한다)로 사용하는 주택을 말한다.

 20. “주차출입구”라 함은 도로로부터 단지 혹은 대지내로 차량 및 보행자의 통행이 가능하도록

  설치하는 출입구를 말한다.

 21. “주조색”이라 함은 건축물의 어느 한면의 외벽면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적의 70퍼센

  트 이상을 차지하는 색깔을 말한다.

 22. “보조색”이라 함은 건축물의 어느 한면의 외벽면적중 유리창 면적을 제외한 벽면적의 10퍼센

  트 이상 30퍼센트 미만을 차지하는 색깔을 말한다.

 23. “강조색”이라 함은 건축물의 의장효과를 위하여 사용되는 색깔로서 건축물의 어느 한면의 외

  벽면적 중 유리창 면적을 제외한 벽면적의 10퍼센트 미만을 차지하는 색깔을 말한다.

 24. “경사지붕 및 기타지붕”(이하 경사지붕등이라 한다)이라 함은 경사지붕 및 기타 디자인을 고

  려한 지붕형태를 말한다.

 ② 본 지침에서의 층수의 산정은 건축법상의 규정을 따른다.

 ③ 이 지침에서 정의되지 않은 용어로서 각종 법규에 정의된 용어는 그에 따르며 기타 용어는 관

 습적인 의미로 해석한다.

제2장   아파트형공장, 생산시설 용지

제6조   대지의 분할

 ① 개별필지의 최소 분할면적은 1,650㎡ 이상으로 한다.

 ② 입주기업의 수요에 맞추어 최소분할면적 이상으로 자유로운 획지분할을 할 수 있다.

제7조 건축물의 용도

 ① 아파트형공장, 생산시설용지 에서의 용도규제는 다음과 같다.

                            <생산시설용지>

 구    분                 계       획         방       향              비    고

          ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에

            서허용하는 건축물 중

          ○건축법 시행령 별표1의 제2호의 공동주택 중 기숙사 (생산시설의

 허용용도       부속용도에 한함)                                          생산시설용지

          ○건축법 시행령 별표1의 제10호의 교육연구시설

          ○건축법 시행령 별표1의 제17호의 공장(단, 첨단 및 기타업종 중관

            리기관에서 별도로 입주 자격을 정하는 업종)

 불허용도     ○허용용도 이외의 용도


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                              <아파트형 공장>
 구     분               계          획          방           향               비   고

           ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에
               서 허용하는 건축물 중
           ○산업집적활성화및공장설립에관한 법률에 의한 아파트형 공장(단,
 허용용도                                                                 아파트형공장
               첨단 및 기타업종 중 관리기관에서 별도로 입주 자격을 정하는 업
               종) 및 지원시설(제1종근린생활시설에 한한다)
               ※지원시설은 전체연면적의 20%를 넘을 수 없음

 불허용도          ○허용용도 이외의 용도

제8조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법
     용적률        최고층수          350                    7

     건폐율        최저층수              70                 -

 ② 아파트형공장, 생산시설용지의 건폐율은 70% 이하로 한다.
 ③ 용적율은 350%로 적용한다.
 ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.
제9조 건축물의 배치 및 형태
 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.
 ② 아파트형공장, 생산시설용지는 전면도로변으로 3미터 후퇴하여 건축하여야 하며 인접대지경계
 선에서 각각의 대지로부터 3미터씩 후퇴하여 건축하여야 하며, 동 경계선으로부터 각각 0.75미터
 이상의 폭은 빗물이 침투할 수 있는 재료로 보행자 통로로 조성하고, 나머지는 조경시설 설치를
 권장한다.
 ③ 탄동천의 동측에 위치한 산업시설용지는 탄동천에 접한 대지경계로부터 10미터 후퇴하여 건축
 물을 건축하여야 한다.
 ④ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
 ⑤ 아파트형공장의 경우 중정형배치를 권장한다.
제10조 건축물의 색채
 ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
                                   외벽의 색채

        주조색                                  보조색                          강조색

·따뜻한 색 또는 무채색 ·주조색과 같은 계통의                   색으로 할 것
 계통의 밝은색 계통         ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 경우 같은 계통 ·제한 없음
·원색과 가까운 색 금지       의 색으로 할 것

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 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70%이상이 유리로 마감될 경우
제11조 담장의 설치
 ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 담장을 도로변 건축한계선 후퇴부에 조성된 녹지공간
 과 시각적으로 통합될 수 있도록 1.5미터 이하의 생울타리로 조성하는 경우에 한하여 담장의 설
 치를 허용한다.
제12조 대지내 공지
 ① 가로의 미관을 해칠 수 있는 가건물이나 물건의 하역 및 적치공간은 관목과 교목 등의 식재를
 함으로써 가로변에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 한다.
 ② 도로 및 하천변에 건축한계선 후퇴로 조성된 공지에는 조경시설을 하도록 한다(권장).
제13조 차량의 대지내 진출입
 ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
 1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우는
  예외로 한다.
 2. 기타 지구단위계획에 의해 차량출입 불허구간으로 지정된 곳
 ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니 되며, 별도의 대지내의 주차통로를
 통해 주차하여야 한다.
 ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
제14조 주차장
 ① 주차장법에 의한 건축물부설주차장 규정을 따르되, 자주식으로 설치하여야 한다.
제3장    커뮤니티지원시설
제15조   대지의 분할과 합병
 ① 특구커뮤니티를 지원할 수 있는 시설의 집적화를 위하여 블록단위로 계획한다.
제16조 건축물의 용도
 ① 지원시설용지에서의 용도 규제는 다음과 같다.
 구     분             계     획    방        향            비      고

           ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 산업시설구역에
            서 허용하는 건축물 중
 허용용도      ○건축법 시행령 별표1의 제3,4호 제1,2종 근린생활시설(단란주점,
            안마시술소 및 안마원, 장의사 제외)
           ○건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설

 불허용도      ○허용용도 이외의 용도

제17조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법:

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    용적률        최고층수          400              7

    건폐율        최저층수          60               -

 ② 커뮤니티지원시설용지의 건폐율은 60%이하로 한다.

 ③ 용적율은 400%이하를 적용한다.

 ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.

제18조 건축물의 배치 및 형태

 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.

 ② 커뮤니티지원시설은 전면도로변으로 3미터 후퇴하여 건축하여야 한다.

 ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.

 ④ 커뮤니티지원시설 내부에 광장 또는 중정을 설치한다.

제19조 건축물의 색채

 ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.
                             외벽의 색채

      주조색                               보조색                    강조색

·따뜻한 색 또는 무채색 ·주조색과 같은 계통의              색으로 할 것
 계통의 밝은색 계통      ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 경우 같은 계 ·제한 없음
·원색과 가까운 색 금지      통의 색으로 할 것

 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.

 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우

제20조 대지내 공지

 ① 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지는 다음의 요건을 충족시킬 수 있어야 한다.
 1. 바닥 높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 같도록 한다.

 2. 바닥재는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 바닥재와 같거나 유사한 재료를 사용한다.
 3. 보행자의 통행에 지장을 주는 쓰레기 적치장, 담장 등 일체의 장애물을 설치할 수 없다.

 ② 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지에는 주차장을 설치할 수 없다.

제21조 차량의 대지내 진출입

 ① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.

 1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우는

  예외로 한다.

 2. 기타 지구단위계획에 의해 차량진입 불허구간으로 지정된 곳

 ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 안되며, 별도의 대지내의 주차통로를 통해

 주차하여야 한다.
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 ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.

제22조 주차장

 ① 주차장법 및 대전시 주차장 조례에 의한 건축물 부설주차장 규정에 따른다.

제4장    연구시설용지

제23조   대지의 분할

 ① 최소대지면적은 1,650㎡로 한다.

 ② 입주기업의 수요에 맞추어 최소대지면적 이상에서 자유로운 획지분할을 할 수 있다.

제24조 건축물의 용도

 ① 연구시설용지에서의 용도규제는 다음과 같다.

구      분             계     획              방        향               비        고

           ○대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한 교육·연구 및 사업
허용용도        화 시설구역에서 허용하는 건축물
            ※특구법 37조 의거 지식경제부장관의 입주승인을 얻은 업체에 한함


           ○허용용도 이외의 용도
불허용도 ○ 한 국 우 주 연 구 소     인접지역은      전파연구에         지장을   주는   전파
            (1G~30GHz) 발신시설 또는 강한 전파잡음 발생 시설물


제25조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법

    용적률       최고층수         350                7

    건폐율       최저층수             70             -


 ② 연구시설용지의 건폐율은 70% 이하로 한다.

 ③ 용적율은 350%로 적용한다.

 ④ 건축물의 최고층수는 7층을 적용한다.

 ⑤ 한국우주통신연구원에 인접 한 경우 관련 고도제한 규정을 적용한다.

제26조 건축물의 배치 및 형태

 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한다.

 ② 연구시설용지는 전면도로변으로 3미터 후퇴하여 건축하여야 한다.

 ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.

제27조 건축물의 색채

 ① 건축물 외벽의 색채는 다음의 기준을 따른다.

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                     외벽의 색채

           주조색                   보조색                        강조색

·따뜻한 색 또는 무채색계통의 ·주조색과 같은 계통의        색으로 할 것
 밝은색 계통             ·주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 경우 ·제한 없음
·원색과 가까운 색 금지        같은 계통의 색으로 할 것

 ② 다음의 경우에는 1항의 기준에도 불구하고 외벽의 색채를 다르게 정할 수 있다.
 1. 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 마감될 경우
제28조 담장의 설치
 ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 담장을 도로변 건축한계선 후퇴부에 조성된 녹지공간
 과 시각적으로 통합될 수 있도록 1.5미터 이하의 생울타리로 조성하는 경우에 한하여 담장의 설
 치를 허용한다.
 ② 국방상 또는 국가안전보장 등 보안상 필요한 경우 적용에 예외로 한다.
제29조 대지내 공지
 ① 가로의 미관을 해칠 수 있는 가건물이나 물건의 하역 및 적치공간은 관목과 교목 등의 식재를
 함으로써 가로변에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 한다.
 ② 건축한계선 후퇴로 조성된 공지에는 조경시설을 하도록 한다(권장).
제30조 차량의 대지내 진출입
① 다음 각 호의 1에 해당하는 구간에는 차량출입구를 설치할 수 없다.
 1. 공개공지, 완충녹지, 보행자전용도로 등 도시계획시설이 설치된 곳. 단, 비상용 차량의 경우는
  예외로 한다.
 2. 기타 지구단위계획에 의해 차량출입 불허구간으로 지정된 곳
 ② 도로에서 각 대지의 주차장으로 직접 주차하여서는 아니 되며, 별도의 대지내의 주차통로를
 통해 주차하여야 한다.
 ③ 차량의 진출입으로 인한 보행 단절을 최소화하기 위해 공동주차출입구의 설치를 권장한다.
제31조 주차장
 ① 주차장법에 의한 건축물부설주차장 규정을 따르되, 자주식으로 설치하여야 한다.
제5장    단독주택용지
제32조   대지의 분할과 합병
 ① 이주자용 단독주택용지의 획지 최소규모는 165㎡ 이상, 최대규모는 265㎡ 이하로 한다.
 ② 모든 필지는 지구단위계획구역의 가구 및 획지계획에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지
 단위로 하며, 인접한 2개의 필지에서 1회에 한하여 합병을 허용하고 분할은 할 수 없다.
제33조 건축물의 용도
 ① 단독주택용지에서 건축할 수 있는 건축물은 대덕연구개발특구등의 육성에 관한 특별법에 의한
 일반주거구역에 허용하는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1호의 단독주택 중 가목 단독주택

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제16824호              관           보   2008. 8.29. (금요일)
 에 한한다
  -이주자용 단독주택용지는 단독주택(4가구 이하)과 점포주택(점포외 3가구 이하)만 허용된다.
      ※2필지 합병시 8가구 이하로 한다.
  -블록형 단독주택용지는 건축법시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목 단독주택만 허용된다.
 ② 점포주택에서 비주거용도가 차지하는 비율은 전체 건축연면적의 40%(주차장면적 제외)를 초과
 할 수 없으며, 지하층에는 주거용도를 불허한다.
 ③     한국우주연구소 인접지역은 전파연구에 지장을 주는 전파 (1G~30GHz) 발신시설 또는 강한
 전파잡음 발생 시설물을 불허한다.
제34조 건축물의 밀도 및 높이
 ① 도면표시 방법:
     용적률        최고층수       150         4

     건폐율        최저층수       60          -

 ② 건폐율은 60% 이하로 한다.
 ③ 용적율은 150% 이하로 한다.
 ④ 건축물의 최고층수는 4층 이하로 한다.
 ⑤ 한국우주통신연구소에 인접 한 경우 관련 고도제한 규정을 적용한다.
제35조 건축물의 배치
 ① 지구단위계획에서 건축한계선이 지정된 대지에서는 그에 합당하도록 건축물을 건축하여야 한
 다.
  -단독주택용지는 전면도로변으로 1미터 후퇴하여 건축하여야 한다.
제36조 건축물의 형태 및 색채
 ① 주택(점포주택을 포함한다)의 지붕은 경사지붕 등으로 하여야 하며, 경사지붕의 경우 구배가
 30% 이상, 70% 이하가 되어야 한다.
 ② 건축물의 외벽에는 원색의 사용을 피하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권
 장한다.
 ③ 건축물의 외벽에 반사율이 낮은 유리의 사용을 권장한다.
 ④ 조립식주택 건축물은 금지한다.
제37조 담장 및 대문
 ① 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.5미터를 초과하여서는 안되며, 담장은 투시형 담장 혹은
 생울타리로 설치하되, 상호 연계하여 조성하도록 권장한다.
 ② 담장의 재료와 색채, 의장은 본 건물의 외벽과 조화될 수 있도록 계획하여야 한다.
 ③ 자연지형의 단차에 의하여 부득이하게 옹벽을 설치시 가능한 자연친화적인 소재로 조성하도록
 한다.
제38조 대지내 공지
 ① 도로변 건축한계선 지정으로 인해 조성된 전면공지의 바닥높이는 인접한 보도 또는 보행자전
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