제18127호                                  관              보                 2013. 10. 28.(월요일)
                             <별표6-1> 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표
                                                   일반상업용지                                  근린상업용지
          구분                  C1             C1-1             C2               C3               C4
                            배후상업             호텔              일반상업       트랜짓    몰    연계지원     근린상업
         단독주택                     X           X                   X               X                X
         공동주택                     X           X                   X               X
     제1종 근린생활시설                ●●             XX               ●●              ●●               ●●X
     제2종 근린생활시설                                                             안마시술소,          안마시술소,
                                                                           단란주점      제외    단란주점
      문화 및 집회시설                 ●●             XX               ●●              ○●               ○● 제외
         판매시설             상점 및 이와                          상점 및 이와                         상점 및 이와
                       유사한 용도에   △  한함          X       유사한   용도에△   한함          △       유사한   용도에△   한함
         종교시설          종교집회장에 한함                        종교집회장에 한함 종교집회장에 한함 종교집회장에 한함
                                 ●              X                ●               ●요양병원, 정신병원,●요양병원,
         의료시설          정신병원, 격리병원,                                      정신병원,
                                                        정신병원, 격리병원, 격리병원, 장례식장 격리병원, 장례식장
                          장례식장 제외                         장례식장 제외              제외              제외
         업무시설                    ●              X                ●               ○                ○
                                 △            ●                  △         오피스텔   X  제외    오피스텔    X 제외
                             호텔 및          호텔 및              호텔 및
                         관광숙박시설에 관광숙박시설에                 관광숙박시설에
         숙박시설           한함(호텔의 경우            한함          한함(호텔의 경우
                       지자체 조례에 따른                       지자체 조례에 따른
                        이격거리 확보가                         이격거리 확보가
                        가능할 경우 허용)                      가능할 경우 허용)
                                 ○              X                △                X                X
         위락시설           주거지역과 면한                         주거지역과 면한
                           지역은△ 제외              X          지역은△ 제외               △                △
        방송통신시설           방송국, 전화국,                        방송국, 전화국, 방송국, 전화국, 방송국, 전화국,
        교육연구시설         통신용시설에    ● 한함           X       통신용시설에   ● 한함 통신용시설에     ● 한함 통신용시설에      ● 한함
         노유자시설                    X             X                 X              ○                ○
         수련시설                     X             X                 X              ○                ○
         운동시설                    ○△             XX               ○△              ○X               ○X
   위험물저장 및 처리시설 주유소에 한함                                   주유소에
                                  △              X                △ 한함           △                △
       자동차관련시설          주차장, 세차장에                        주차장, 세차장에 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에
                              한함                              한함               한함              한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
△ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업용지 중 학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
주5) C1-1(일상3 블록② -1)의 경우 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정 (다만, 판매공고(2012.9.27) 후 1년 이상
호텔부지가 미 매각될 경우 C1의 허용용도 적용
                      <별표6-2> 일반상업용지 및 근린상업용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                                          일반상업용지                                          근린상업용지
      구분               C1               C1-1             C2                 C3                 C4
                    (배후상업)             (호텔)           (일반상업) (트랜짓 몰 연계지원) (근린상업)
      건폐율 60% 이하 70% 이하 70% 이하                        60% 이하            60% 이하              60% 이하
      용적률 600% 이하 700% 이하 700% 이하 600% 이하 600% 이하 600% 이하 600% 이하 400% 이하
     최고층수              -                 -                -                 -                  -
     최소층수              -                 -                -                 -                  -
                          일상1, 일상2,                 일상8, 일상10-성,                         근상1,
     해당블록 일상12* 일상3(②-1제외 일상3 ②-1 일상5,                      일상10-하,
                                                    일상6, 일상 11        근상1, 근상2,    근상3   근상2, 근상4
                         ), 일상4, 일상9                일상7                                  근상3*
    주) * 특별계획구역
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