제20365호                                 관           보                       2022-11-02


     나) 업무용지(변경없음)
     ① 일반형
 도면 위치      구분                                   업무시설
 번호
           용도구분                                 B1(일반형)
                 <주용도> (지상 연면적의 90% 이상)             <주용도> (지상 연면적의 70% 이상)
                 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도 · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                   -제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(마권관련 -제5호 문화 및 집회시설 중 집회장(마권관련
                    시설 제외), 전시장                       시설 제외), 전시장
                   -제14호 업무시설(오피스텔 제외)               -제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                   -제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)            -제24호 방송통신시설(데이터센터 제외)
                 · 「국제회의산업육성에 관한 법률 시행령」
                     제3조에 따른 국제회의시설(단, 업무20~24
                     획지에 한함)
                 <부용도> (지상 연면적의 10% 이하)             <부용도> (지상 연면적의 30% 이하)
                 ·  「건축법   시행령」별표1에
              허용 -제3호 제1종 근린생활시설        의한  다음의 용도  · 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
              용도 -제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, -제3호    -제4호
                                                            제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                                                            제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사,
           용        옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 옥외철탑 골프연습장, 다중생활시설, 단란주점,
           도        안마시술소 제외)                         안마시술소 제외)
                   -제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설,    관람장 제외) -제5호 문화 및 집회시설(마권관련시설,  관람장 제외)
                   -제7호 판매시설주1)(도매시장 제외)             -제7호 판매시설주1)(도매시장 제외)
                   -제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외) -제9호 의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                   -제12호 수련시설 중 생활권 수련시설             -제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
     업무            -제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) -제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외)
     4~5,                                            -제14호 업무시설 중 오피스텔
 업무 7~9,                                             ※단, 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 계획한
    12~17,                                             경우에 한함
                 ·  허용용도   이외의   용도
    19~25, 불허 · 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              용도 · 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할
                     수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 · 60% 이하            · 70% 이하        · 60% 이하             · 70% 이하
            용적률 · 380% 이하           · 600% 이하       · 380% 이하 · 400% 이하 · 600% 이하
             높이 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제133조에 따른다.
           해당블록 · 업무7  ~9, 업무19,
                    업무22~24         · 업무20~21       · 업무4~5, · 업무12~15 · 업무17
                                                      업무16, 업무25
            배치 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제134조, 제135조, 제146조 및 《건축물 및 기타사항
            건축선      등에 관한 지구단위계획 결정도》에 따른다.
            형태 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제136조 내지 제138조에 따른다.
             외관
            색채 및 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제139조 및 제4편 경관 및 공공부문 시행지침에 따른다.
           옥외광고물
            대지 내 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제140조, 제141조 및 《건축물 및 기타사항 등에 관한
             공지      지구단위계획 결정도》에 따른다.
             차량 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제142조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 지구단위
            진출입      계획 결정도》에 따른다.
            주차장 · 《지구단위계획 시행지침》제2편 제6장 제143조에 따른다.
주1) 제7호 판매시설은「고양시 도시계획조례」별표6에 의거 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만에 한함(업무4〜5, 업무7〜9, 업무16,
    업무19, 업무22〜25 획지에 해당)

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