yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉국토교통부고시제2024-195호
　
1. 국토교통부고시 제2023-917호(2023.12.29)로 공공주택지구 지구계획 변경(9차) 및 주택지구  
   밖의 사업 변경(5차) 승인 고시된 양산사송 공공주택지구에 대하여 「공공주택 특별법」제17조,  
   제52조의2 및 제34조에 따라 양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(10차) 및 주택지구 밖의사업  
   변경(6차)을 승인하고, 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 그 내용을 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계서류는 양산시 도시계획과(055-392-2942), 한국토지주택공사 경남지역본부 양산사업단
(055-370-1591)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음(http://www. 
eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2024년 04월 16일
국토교통부장관
양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(10차) 및 주택지구 밖의 사업 변경(6차) 승인
1. 지구계획 변경 승인(변경)
가. 지구계획의 개요(변경)
  1) 주택지구의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경)
   가) 명 칭 : 양산사송 공공주택지구
   나) 위 치 : 경상남도 양산시 동면 사송리, 내송리 일원
   다) 면 적 : (기정) 2,766,465.1㎡ (1단계) 1,239,819.8㎡, (2단계) 1,119,941.2㎡ (3단계) 
406,704.1㎡ 
  다) 면 적 : (변경) 2,766,465.1㎡ (1단계) 1,239,819.8㎡, (2단계) 1,053,026.2㎡ (3단계) 
473,619.1㎡
  2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
   가) 명 칭 : 한국토지주택공사 / 태영컨소시엄((주)태영건설, (주)포스코이앤씨)
   나) 소재지 : 경상남도 진주시 충의로19(충무공동 227-2) / 경기도 고양시 일산동구 정발산로 
24,
               경상북도 포항시 남구 대송로 180
   다) 대표자 성명 : 이한준 / 이재규, 한성회
  
  3) 사업시행기간(변경없음)
    - (1단계) 2007년 07월 20일 〜 2022년 12월 31일
(2단계) 2007년 07월 20일 〜 2024년 06월 30일
(3단계) 2007년 07월 20일 〜 2026년 12월 31일
나. 토지이용계획(변경)
구분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
계
1단계
기정
변경
2단계
3단계
2단계
3단계
계
2,766,465.1
1,239,819.8
1,119,941.2
406,704.1
1,053,026.2
473,619.1
100.0
　
주택
건설
용지
소계
908,031.4
690,867.4
175,294.0
41,870.0
175,294.0
41,870.0
32.8
　
단독주택용지
114,062.6
114,062.6
-
-
-
-
4.1
429호
공동주택용지
754,669.2
538,541.2
174,258.0
41,870.0
174,258.0
41,870.0
27.3
14,342세대
근린생활시설
39,299.6
38,263.6
1,036.0
-
1,036.0
-
1.4
23개소
공공
시설
용지
소계
1,858,433.7
548,952.4
944,647.2
364,834.1
877,732.2
431,749.1
67.2
　
상업용지
39,401.9
39,401.9
-
-
-
-
1.4
17개소
자족시설
179,105.3
45,721.3
104,209.0
29,175.0
104,209.0
29,175.0
6.5
11개소
유통시설
11,042.8
11,042.8
-
-
-
-
0.4
1개소
공공청사
8,311.4
8,311.4
-
-
-
-
0.3
4개소
사회복지시설
1,678.7
1,678.7
-
-
-
-
0.1
6개소
복합커뮤니티시설
17,420.0
15,000.0
2,420.0
-
2,420.0
-
0.6
2개소
학교
80,394.3
53,491.3
26,903.0
-
26,903.0
-
2.9
7개소
공원
녹지
소계
771,620.8
101,646.2
514,525.6
155,449.0
472,794.6
197,180.0
27.9
　
공원
166,320.2
42,793.6
120,613.6
2,913.0
116,800.6
6,726.0
6.0
15개소
녹지
388,200.0
31,720.0
203,944.0
152,536.0
178,666.0
177,814.0
14.0
60개소
하천
186,309.0
-
186,309.0
-
173,669.0
12,640.0
6.7
4개소
유수지
22,656.3
18,997.3
3,659.0
-
3,659.0
-
0.8
4개소
보행자도로
8,135.3
8,135.3
-
-
-
-
0.3
폭10m이상
종교시설
8,090.1
6,255.1
1,835.0
-
1,835.0
-
0.3
5개소
주유소
4,198.6
4,198.6
-
-
-
-
0.2
3개소
가스공급설비
40.4
40.4
-
-
-
-
0.0
2개소
열공급설비
911.8
911.8
-
-
-
-
0.0
1개소
전기공급설비
1,537.0
-
1,537.0
-
1,537.0
-
0.1
4개소
수도
공급
설비
배수지
8,127.0
5,980.0
2,147.0
-
2,147.0
-
0.3
2개소
상수도
가압장
1,967.0
1,280.0
687.0
-
687.0
-
0.1
3개소
광역
상수도
5,399.0
-
5,399.0
-
5,399.0
-
0.2
5개소
주차장
32,348.5
24,022.5
8,326.0
-
8,326.0
-
1.2
19개소
도시철도
66,731.0
-
-
66,731.0
-
66,731.0
2.4
양산선
도로
620,108.1
229,970.4
276,658.6
113,479.1
251,474.6
138,663.1
22.4
폭10m이상
보행자
전용도로
미포함
다. 인구‧주택 수용계획(변경없음)
  1) 인구‧주택 수용계획 총괄(변경없음)
구분
면적(㎡)
수용호수(호)
수용인구(인)
비고
계
868,731.8
14,771
36,619
단독: 공동= 2.9 : 97.1
단독주택
114,062.6
429
1,073
약265㎡/호
공동주택
754,669.2
14,342
35,546
면적비율
(60㎡이하: 60∼85㎡: 85㎡초과)
41.7% : 51.9% : 6.4%
60㎡이하
314,736.9
7,025
17,250
60㎡～85㎡
391,562.3
6,680
16,703
호수비율
(60㎡이하: 60∼85㎡: 85㎡초과)
49.0% : 46.6% : 4.4%
85㎡초과
48,370.0
637
1,593
  2) 용지별 주택건설계획(변경없음)
구분
면적(㎡)
건설호수
(호)
호수비율
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
868,731.8
652,603.8
174,258.0
41,870.0
-
14,771
100.0
36,619
-
2.5인/호
(행복주택(H-1)1.6인/
호)
단독
주택
용지
114,062.6
114,062.6
-
-
-
429
2.9
1,073
-
-
47,153.6
47,153.6
-
-
-
174
1.2
435
-
점포형
66,909.0
66,909.0
-
-
-
255
1.7
638
-
주거형
공동
주택
용지
754,669.2
538,541.2
174,258.0
41,870.0
-
14,342
97.1
35,546
171
-
60㎡
이하
소계
314,736.9
149,245.9
123,621.0
41,870.0
-
7,025
47.6
17,250
154
-
37,788.1
27,042.1
6,340.0
4,406.0
-
905
6.1
1,948
161
행복주택
79,714.3
64,614.3
-
15,100.0
-
2,080
14.1
5,201
157
국민임대
22,480.0
15,320.0
-
7,160.0
-
755
5.1
1,888
151
영구임대
119,666.0
-
104,462.0
15,204.0
-
2,173
14.7
5,433
156
공공임대
55,088.5
42,269.5
12,819.0
-
-
1,112
7.5
2,780
162
공공분양
H-1
5,936.9
5,936.9
-
-
-
200
1.4
320
160
행복주택
A-1
63,374.7
63,374.7
-
-
-
1,188
8.1
2,970
-
-
21,105.2
21,105.2
-
-
-
396
2.7
990
150
행복주택
(신혼희망)
42,269.5
42,269.5
-
-
-
792
5.4
1,980
150
공공분양
(신혼희망)
A-2
19,159.0
-
19,159.0
-
-
479
3.3
1,198
-
-
6,340.0
-
6,340.0
-
-
159
1.1
398
200
행복주택
(신혼희망)
12,819.0
-
12,819.0
-
-
320
2.2
800
200
공공분양
(신혼희망)
A-3
15,204.0
-
-
15,204.0
-
300
2.0
750
170
공공임대
A-4
43,344.3
43,344.3
-
-
-
1,156
7.8
2,890
160
국민임대
A-5
36,590.0
36,590.0
-
-
-
1,021
6.9
2,553
-
-
21,270.0
21,270.0
-
-
-
521
3.5
1,303
146.9
국민임대
15,320.0
15,320.0
-
-
-
500
3.4
1,250
146.9
영구임대
A-6
29,666.0
-
29,666.0
-
-
569
3.9
1,423
165
공공임대
A-7
74,796.0
-
74,796.0
-
-
1,304
8.8
3,260
150
공공임대
A-8
26,666.0
-
-
26,666.0
-
808
5.4
1,886
160
-
7,160.0
-
-
7,160.0
-
255
1.7
638
160
영구임대
4,406.0
-
-
4,406.0
-
150
1.0
240
160
행복주택
15,100.0
-
-
15,100.0
-
403
2.7
1,008
160
국민임대
3) 근린생활시설용지(변경없음)
구분
면적(㎡)
건설호수
(호)
호수비율
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
60㎡
이상
∼
85㎡
이하
소계
391,562.3
340,925.3
50,637.0
-
-
6,680
45.2
16,703
180
-
50,637.0
-
50,637.0
-
-
691
4.7
1,728
150
공공임대
49,917.0
49,917.0
-
-
-
903
6.1
2,258
190
공공지원
민간임대
291,008.3
291,008.3
-
-
-
5,086
34.4
12,717
184
민간분양
B-1
50,637.0
-
50,637.0
-
-
691
4.7
1,728
150
공공임대
B-2
29,885.0
29,885.0
-
-
-
484
3.3
1,210
170
민간분양
B-3
27,423.0
27,423.0
-
-
-
457
3.1
1,143
175
민간분양
B-4
31,935.0
31,935.0
-
-
-
532
3.6
1,330
175
민간분양
B-5
26,107.0
26,107.0
-
-
-
497
3.4
1,243
200
민간분양
B-6
34,533.0
34,533.0
-
-
-
658
4.5
1,645
200
민간분양
B-7
56,014.0
56,014.0
-
-
-
1,067
7.2
2,668
200
민간분양
B-8
49,917.0
49,917.0
-
-
-
903
6.1
2,258
190
공공지원
민간임대
B-9
37,128.3
37,128.3
-
-
-
566
3.8
1,415
160
민간분양
C-1
30,487.0
30,487.0
-
-
-
508
3.4
1,270
175
민간분양
C-2
17,496.0
17,496.0
-
-
-
317
2.1
793
190
민간분양
85㎡
이상
소계
48,370.0
48,370.0
-
-
-
637
4.3
1,593
184
민간분양
C-1
18,260.0
18,260.0
-
-
-
228
1.5
570
175
민간분양
C-2
30,110.0
30,110.0
-
-
-
409
2.8
1,023
190
민간분양
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
23개소
39,299.6
38,263.6
1,036.0
-
-
근린
생활
시설
1 내송리906-1대일원
3,001.1
3,001.1
-
-
-
2 내송리866-1대일원
1,717.1
1,717.1
-
-
-
3 내송리868-1대일원
1,507.4
1,507.4
-
-
-
4 내송리870-1대일원
2,000.0
2,000.0
-
-
-
5 내송리871-1대일원
2,186.7
2,186.7
-
-
-
6 내송리886-1대일원
1,600.1
1,600.1
-
-
-
7 내송리887-1대일원
1,661.3
1,661.3
-
-
-
8 내송리889-1대일원
2,049.0
2,049.0
-
-
-
9 내송리879-1대일원
1,692.0
1,692.0
-
-
-
10 내송리880-1대일원
2,330.1
2,330.1
-
-
-
11 사송리1135-1대일원
1,874.6
1,874.6
-
-
-
12 사송리1134-1대일원
1,770.8
1,770.8
-
-
-
13 사송리1221-1대일원
1,314.0
1,314.0
-
-
-
14 사송리1222-1대일원
1,959.3
1,959.3
-
-
-
15 사송리1224-1대일원
1,855.3
1,855.3
-
-
-
16 사송리1225-1대일원
1,905.0
1,905.0
-
-
-
17 사송리1238-1대일원
2,088.6
2,088.6
-
-
-
18 사송리1240-1대일원
1,043.0
1,043.0
-
-
-
19 사송리1245-1대일원
1,128.2
1,128.2
-
-
-
20 사송리1251대일원
917.7
917.7
-
-
-
21 사송리1265-1대일원
1,128.5
1,128.5
-
-
-
22 사송리1266-1대일원
1,533.8
1,533.8
-
-
-
23 사송리718-8대일원
1,036.0
-
1,036.0
-
-
라. 공공시설용지에 관한 계획(변경)
  1) 상업시설용지(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
17개소
39,401.9
39,401.9
-
-
-
일반
상업
1 사송리1117-1대
2,970.6
2,970.6
-
-
-
2 사송리1119-1대
1,859.3
1,859.3
-
-
-
3 사송리1116-1대
2,552.7
2,552.7
-
-
-
4 사송리1114-1대
1,284.2
1,284.2
-
-
-
5 사송리1110-1대
3,452.2
3,452.2
-
-
-
6 사송리1112-1대
2,087.9
2,087.9
-
-
-
7 사송리1120-1대
1,922.2
1,922.2
-
-
-
8 사송리1122-1대
2,817.3
2,817.3
-
-
-
9 사송리1124-1대
2,254.4
2,254.4
-
-
-
10 사송리1126대
702.4
702.4
-
-
-
11 사송리1128-1대
1,913.5
1,913.5
-
-
-
12 사송리1129-1대
2,101.0
2,101.0
-
-
-
13 사송리1131-1대
2,590.6
2,590.6
-
-
-
14 사송리1133-1대
2,258.2
2,258.2
-
-
-
근린
상업
15 사송리1258-1대
2,894.7
2,894.7
-
-
-
16 사송리1257-1대
3,441.1
3,441.1
-
-
-
17 사송리1255-1대
2,299.6
2,299.6
-
-
-
  2) 자족시설용지(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
11개소
179,105.3
45,721.3
104,209.0
29,175.0
-
자족
시설
1 사송리1168-1대
33,743.5
33,743.5
-
-
-
2 사송리297답일원
21,586.0
-
21,586.0
-
-
3 사송리207-2답일원
23,463.0
-
23,463.0
-
-
4 사송리1176대
2,175.8
2,175.8
-
-
-
5 사송리1175-1대
2,443.8
2,443.8
-
-
-
6 사송리213-1답일원
31,482.0
-
31,482.0
-
-
7 사송리1171-1대
7,358.2
7,358.2
-
-
-
9 사송리223-17답일원
9,028.0
-
9,028.0
-
-
10 사송리219-6답일원
18,650.0
-
18,650.0
-
-
11 사송리47-1전일원
8,067.0
-
-
8,067.0
-
12 사송리159-3답일원
21,108.0
-
-
21,108.0
-
  3) 유통시설용지(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
1개소
11,042.8
11,042.8
-
-
-
유통
1 사송리1109대
11,042.8
11,042.8
-
-
-
  4) 공공청사용지(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
4개소
8,311.4
8,311.4
-
-
-
공공
청사
1 내송리898대
2,313.7
2,313.7
-
-
-
2 내송리897대
2,913.8
2,913.8
-
-
-
3 사송리1172대
1,000.0
1,000.0
-
-
-
4 사송리1259대
2,083.9
2,083.9
-
-
-
5) 사회복지시설용지(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
6개소
1,678.7
1,678.7
-
-
-
사회
복지
시설
1 내송리861-7대일원
255.9
255.9
-
-
-
2 내송리890-4대일원
304.4
304.4
-
-
-
3 사송리1146-2대일원
264.1
264.1
-
-
-
4 사송리1231-5대일원
299.2
299.2
-
-
-
5 사송리1249-1대일원
293.4
293.4
-
-
-
6 사송리1268-5대일원
261.7
261.7
-
-
-
  6) 복합커뮤니티시설용지(변경없음)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
2개소
17,420.0
15,000.0
2,420.0
-
-
복합커
뮤니티
시설
1
사송리1163대
15,000.0
15,000.0
-
-
-
3
사송리718-6과일원
2,420.0
-
2,420.0
-
-
   7) 도로계획(변경없음)
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
합계
166
32,599
628,243.4
31
16,243
351,012.8
59
10,982
201,090.3
76
5,374
44,947.5
자동차
전용
도로
소계
1
1,869
95,750.6
-
-
-
1
1,869
95,750.6
-
-
-
광로
1
1,869
95,750.6
-
-
-
1
1,869
95,750.6
-
-
-
일반
도로
소계
121
28,570
484,321.2
28
15,431
342,877.5
49
8,681
101,884.2
44
4,458
39,559.5
대로
3
4,253
144,718.5
2
3,948
138,180.0
-
-
-
1
305
6,538.5
중로
43
12,597
242,193.7
9
7,057
159,274.9
18
3,896
63,041.8
16
1,644
19,877.0
소로
75
11,720
97,409.0
17
4,426
45,422.6
31
4,785
38,842.4
27
2,509
13,144.0
특수
도로
(보행자
전용)
소계
44
2,160
16,978.8
3
812
8,135.3
9
432
3,455.5
32
916
5,388.0
소로
44
2,160
16,978.8
3
812
8,135.3
9
432
3,455.5
32
916
5,388.0
가각, 완화
차로등
-
-
31,192.8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
주) 하천 및 도시철도등의 중복결정 면적 포함
  8) 주차장(변경없음)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
19개소
32,348.5
24,022.5
8,326
-
-
노외
주차장
주
차
장
1
내송리851차
1,011.5
1,011.5
-
-
-
2
내송리867차
1,598.1
1,598.1
-
-
-
3
내송리873차
1,120.1
1,120.1
-
-
-
4
내송리892차
1,189.4
1,189.4
-
-
-
5
내송리877차
1,030.0
1,030.0
-
-
-
6
사송리1113차
1,269.4
1,269.4
-
-
-
7
사송리1125차
1,211.0
1,211.0
-
-
-
8
사송리1142차
1,273.1
1,273.1
-
-
-
9
사송리1157차
1,023.5
1,023.5
-
-
-
10 사송리1173차
6,092.8
6,092.8
-
-
-
11 사송리189답일원
2,981.0
-
2,981.0
-
-
12 내송리905차
1,442.9
1,442.9
-
-
-
13 사송리183-14전일원
2,776.0
-
2,776.0
-
-
14 사송리220-1답일원
2,569.0
-
2,569.0
-
-
15 사송리1228차
1,206.3
1,206.3
-
-
-
16 사송리1241차
1,049.5
1,049.5
-
-
-
17 사송리1254차
1,655.7
1,655.7
-
-
-
18 사송리1263차
931.4
931.4
-
-
-
19 사송리1267차
917.8
917.8
-
-
-
  9) 공원계획(변경) 
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
증감
합계
1단계
2단계
3단계
합계
1단계
2단계
3단계
계
-
15개소
166,320.2
42,793.6 120,613.6
2,913.0 166,320.2
42,793.6 116,800.6
6,726.0
-
근린공
원
소계
3개소
115,101.0
32,278.4
82,822.6
-
115,101.0
32,278.4
82,822.6
-
-
1
내송리937공
32,940.0
32,278.4
661.6
-
32,940.0
32,278.4
661.6
-
-
2
내송리산111-7임일원
45,202.0
-
45,202.0
-
45,202.0
-
45,202.0
-
-
3
사송리877-3답일원
36,959.0
-
36,959.0
-
36,959.0
-
36,959.0
-
-
어린이
공원
소계
2개소
4,732.9
4,732.9
-
-
4,732.9
4,732.9
-
-
-
1
내송리862공
2,480.8
2,480.8
-
-
2,480.8
2,480.8
-
-
-
2
사송리1236공
2,252.1
2,252.1
-
-
2,252.1
2,252.1
-
-
-
소
공원
소계
2개소
2,906.1
1,093.1
1,813.0
-
2,906.1
1,093.1
1,813.0
-
-
1
사송리1147공
1,093.1
1,093.1
-
-
1,093.1
1,093.1
-
-
-
2
사송리189-4답일원
1,813.0
-
1,813.0
-
1,813.0
-
1,813.0
-
-
수변공
원
소계
8개소
43,580.2
4,689.2
35,978.0
2,913.0
43,580.2
4,689.2
32,165.0
6,726.0
-
1
사송리1177공일원
4,689.2
4,689.2
-
-
4,689.2
4,689.2
-
-
-
3
사송리905도일원
1,447.0
-
1,447.0
-
1,447.0
-
1,447.0
-
-
4
사송리341-1수일원
2,322.0
-
2,322.0
-
2,322.0
-
2,322.0
-
-
5
사송리389답일원
3,813.0
-
3,813.0
-
3,813.0
-
-
3,813.0
-
6
사송리842-2답일원
2,913.0
-
-
2,913.0
2,913.0
-
-
2,913.0
-
7
사송리734답일원
13,289.0
-
13,289.0
-
13,289.0
-
13,289.0
-
-
8
사송리582대일대
7,676.0
-
7,676.0
-
7,676.0
-
7,676.0
-
-
9
사송리569-2대일원
7,431.0
-
7,431.0
-
7,431.0
-
7,431.0
-
-
10) 녹지계획(변경)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
증감
합계
1단계
2단계
3단계
합계
1단계
2단계
3단계
계
-
61개소
388,200.0
31,720.0 203,944.0 152,536.0 388,200.0
31,720.0 178,666.0 177,814.0
-
경관녹
지
소계
41개소
236,377.0
1,307.0 177,242.0
57,828.0 236,377.0
1,307.0 151,964.0
83,106.0
-
1
내송리686답일원
1,520.0
-
1,520.0
-
1,520.0
-
1,520.0
-
-
2
내송리692-2도일원
1,338.0
-
1,338.0
-
1,338.0
-
1,338.0
-
-
경관녹
지
4
내송리803-37천일원
376.0
-
376.0
-
376.0
-
376.0
-
-
5
내송리803-37천일원
4,323.0
-
4,323.0
-
4,323.0
-
4,323.0
-
-
6
내송리589천일원
2,921.0
-
2,921.0
-
2,921.0
-
2,921.0
-
-
7
내송리433답일원
14,593.0
-
14,593.0
-
14,593.0
-
673.0
13,920.0
-
8
내송리60답일원
6,534.0
-
6,534.0
-
6,534.0
-
6,534.0
-
-
9
내송리산114-6임일원
6,344.0
-
6,344.0
-
6,344.0
-
6,344.0
-
-
10 사송리324-1답일원
14,532.0
-
14,532.0
-
14,532.0
-
14,532.0
-
-
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
증감
합계
1단계
2단계
3단계
합계
1단계
2단계
3단계
11 사송리산65-1임일원
10,968.0
-
10,968.0
-
10,968.0
-
10,968.0
-
-
12 사송리314-5임일원
1,722.0
-
1,722.0
-
1,722.0
-
1,722.0
-
-
13 사송리산57-58임일원
25,797.0
-
25,797.0
-
25,797.0
-
25,797.0
-
-
14 사송리산45-5도일원
279.0
-
279.0
-
279.0
-
279.0
-
-
15 사송리1216공
1,307.0
1,307.0
-
-
1,307.0
1,307.0
-
-
-
16 사송리산41-8임일원
25,523.0
-
25,523.0
-
25,523.0
-
25,523.0
-
-
17 사송리51대일원
32,723.0
-
-
32,723.0
32,723.0
-
-
32,723.0
-
18 사송리96-15유일원
425.0
-
425.0
-
425.0
-
425.0
-
-
19 사송리80-5도일원
77.0
-
77.0
-
77.0
-
77.0
-
-
20 사송리676-4답일원
4,143.0
-
4,143.0
-
4,143.0
-
4,143.0
-
-
21 사송리669-9과일원
174.0
-
174.0
-
174.0
-
174.0
-
-
22 사송리635-63임일원
3,138.0
-
3,138.0
-
3,138.0
-
3,138.0
-
23 사송리635-27대일원
5,798.0
-
5,798.0
-
5,798.0
-
-
5,798.0
-
24 사송리635-44대일원
551.0
-
551.0
-
551.0
-
-
551.0
-
25 사송리635-31대일원
1,548.0
-
1,548.0
-
1,548.0
-
1,548.0
-
-
26 사송리635-36대일원
1,184.0
-
1,184.0
-
1,184.0
-
1,184.0
-
-
27 사송리635-80대일원
3,359.0
-
3,359.0
-
3,359.0
-
3,359.0
-
-
28 사송리635-89전일원
703.0
-
703.0
-
703.0
-
703.0
-
-
29 사송리460-1과일원
15,608.0
-
15,608.0
-
15,608.0
-
15,608.0
-
-
30 사송리422-2답일원
3,819.0
-
3,819.0
-
3,819.0
-
3,819.0
-
-
31 사송리713-52과일원
5,009.0
-
5,009.0
-
5,009.0
-
-
5,009.0
-
32 사송리719-5목일원
2,419.0
-
2,419.0
-
2,419.0
-
2,419.0
-
-
33 사송리1058-18목일원
2,643.0
-
2,643.0
-
2,643.0
-
2,643.0
-
-
34 사송리1039-4유일원
2,077.0
-
2,077.0
-
2,077.0
-
2,077.0
-
-
35 사송리1018-39목일원
2,851.0
-
-
2,851.0
2,851.0
-
-
2,851.0
-
36 사송리산97-8임일원
1,776.0
-
-
1,776.0
1,776.0
-
-
1,776.0
-
37 사송리산72-5도일원
3,424.0
-
3,424.0
-
3,424.0
-
3,424.0
-
-
38 사송리산78-2임일원
3,047.0
-
-
3,047.0
3,047.0
-
-
3,047.0
-
39 사송리산70-5임일원
4,373.0
-
4,373.0
-
4,373.0
-
4,373.0
-
-
40 내송리621-6답일원
6,997.0
-
-
6,997.0
6,997.0
-
-
6,997.0
-
41 사송리935-1전일원
3,279.0
-
-
3,279.0
3,279.0
-
-
3,279.0
-
42 사송리산128-1임일원
7,155.0
-
-
7,155.0
7,155.0
-
-
7,155.0
-
완충
녹지
소계
10개소
101,151.1
2,674.1
3,769.0
94,708.0 101,151.1
2,674.1
3,769.0
94,708.0
-
1
내송리49답일원
1,217.0
-
1,217.0
-
1,217.0
-
1,217.0
-
-
4
사송리1204공
2,307.6
2,307.6
-
-
2,307.6
2,307.6
-
-
-
6
사송리376답일원
891.0
-
891.0
-
891.0
-
891.0
-
-
9
사송리111-5답일원
7,941.0
-
-
7,941.0
7,941.0
-
-
7,941.0
-
11 사송리803-4답일원
20,815.0
-
-
20,815.0
20,815.0
-
-
20,815.0
-
12 사송리408-3전일원
55,436.0
-
-
55,436.0
55,436.0
-
149.0
55,287.0
-
13 사송리101답일원
10,665.0
-
-
10,665.0
10,665.0
-
-
10,665.0
-
14 사송리548-3답일원
963.0
-
963.0
-
963.0
-
963.0
-
-
15 사송리561-1답일원
549.0
-
549.0
-
549.0
-
549.0
-
-
16 사송리1178공
366.5
366.5
-
-
366.5
366.5
-
-
-
연결
녹지
소계
9개소
50,671.9
27,738.9
22,933.0
-
50,671.9
27,738.9
22,933.0
-
-
1
내송리158-4답일원
5,752.0
-
5,752.0
-
5,752.0
-
5,752.0
-
-
2
내송리939공
1,733.1
1,733.1
-
-
1,733.1
1,733.1
-
-
-
3
내송리911공
16,777.6
16,777.6
-
-
16,777.6
16,777.6
-
-
-
연결
녹지
4
사송리523-10답일원
11,482.0
-
11,482.0
-
11,482.0
-
11,482.0
-
-
5
사송리1204-1공일원
4,271.6
214.6
4,057.0
-
4,271.6
214.6
4,057.0
-
-
6
사송리1206공
1,581.9
1,581.9
-
-
1,581.9
1,581.9
-
-
-
7
사송리1207공
5,936.4
5,936.4
-
-
5,936.4
5,936.4
-
-
-
8
사송리1209공
1,495.3
1,495.3
-
-
1,495.3
1,495.3
-
-
-
9
사송리651임일원
1,642.0
-
1,642.0
-
1,642.0
-
1,642.0
-
-
11) 하천(변경)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
증감
합계
1단계
2단계
3단계
합계
1단계
2단계
3단계
계
-
4개소
186,309.0
(186,517.0)
-
186,309.0
(186,517.0)
-
186,309.0
(186,517.0)
173,669
(173,877.0)
12,640
(12,640.0)
-
하천
1
사송리904천일원
125,805.0
-
125,805.0
-
125,805.0
121,660.0
4,145.0
-
다방천
2
내송리803-37천일원
39,926.0
-
39,926.0
-
39,926.0
39,926.0
-
-
내송천
3
사송리1074-3천일원
13,167.0
-
13,167.0
-
13,167.0
4,672.0
8,495.0
-
외송천
4
사송리239-2천일원
7,411.0
(7,619.0)
-
7,411.0
(7,619.0)
-
7,411.0
(7,619.0)
7,411.0
(7,619.0)
-
-
사배1천
주) ( )안은 지구외 포함 면적임.
  12) 유수지(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
4개소
22,656.3
18,997.3
3,659.0
-
-
저류
시설
유
수
지
1 내송리910유
11,262.0
11,262.0
-
-
-
2 내송리938유
4,824.4
4,824.4
-
-
-
3 사송리350-4답일원
3,659.0
-
3,659.0
-
-
4 사송리1210유
2,910.9
2,910.9
-
-
-
  13) 교육시설(변경없음)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
7개소
80,394.3
53,491.3
26,903.0
-
-
유
치
원
소계
2개소
9,493.9
9,493.9
-
-
-
1
내송리883학
4,000.1
4,000.1
-
-
-
3
사송리1234학
5,493.8
5,493.8
-
-
-
초등
학교
소계
2개소
26,903.2
14,000.2
12,903.0
-
-
1
내송리884학
14,000.2
14,000.2
-
-
-
2
사송리340-13답일원
12,903.0
-
12,903.0
-
-
중
학교
소계
1개소
11,997.2
11,997.2
-
-
-
1
내송리885학
11,997.2
11,997.2
-
-
-
초중
학교
소계
1개소
18,000.0
18,000.0
-
-
-
1
사송리1237학
18,000.0
18,000.0
-
-
-
고등학
교
소계
1개소
14,000.0
-
14,000.0
-
-
1
사송리339답일원
14,000.0
-
14,000.0
-
-
  14) 종교시설(변경없음)
  15) 주유소(변경없음)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
5개소
8,090.1
6,255.1
1,835.0
-
-
종교시
설
1
내송리900종
1,171.2
1,171.2
-
-
-
2
내송리899종
1,520.7
1,520.7
-
-
-
3
사송리769대일원
1,835.0
-
1,835.0
-
-
4
사송리1244종
1,206.5
1,206.5
-
-
-
5
사송리1272종
2,356.7
2,356.7
-
-
-
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
3개소
4,198.6
4,198.6
-
-
-
주
유
소
1
내송리895주
1,001.0
1,001.0
-
-
-
3
사송리1243주
1,215.5
1,215.5
-
-
-
4
사송리1170주
1,982.1
1,982.1
-
-
-
  16) 가스공급설비(변경없음) 
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
2개소
40.4
40.4
-
-
-
정압시
설
가스공
급설비
1
사송리1200잡
20.3
20.3
-
-
-
3
사송리1283잡
20.1
20.1
-
-
-
  17) 열공급설비(변경없음)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
1개소
911.8
911.8
-
-
-
열공급
설비
1
사송리1108잡
911.8
911.8
-
-
-
열수송
시설
  18) 전기공급설비(변경없음)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
4개소
1,537.0
-
1,537.0
-
-
전기공
급설비
1
사송리40-3도일원
227.0
-
227.0
-
-
철탑
2
사송리37-2답일원
858.0
-
858.0
-
-
C/H철
탑
3
사송리108-1답일원
225.0
-
225.0
-
-
철탑
4
사송리169-1임일원
227.0
-
227.0
-
-
철탑
    19) 수도공급설비(변경없음) 
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
10개소
15,493.0
7,260.0
8,233.0
-
-
수도공
급설비
1
내송리909수
5,980.0
5,980.0
-
-
-
배수지
2
내송리896수
1,280.0
1,280.0
-
-
-
상수도
가업장
3
사송리479-1전일원
607.0
-
607.0
-
-
상수도
가업장
4
사송리654-1임일원
2,147.0
-
2,147.0
-
-
배수지
5
내송리803-37천일원
18.0
-
18.0
-
-
광역
상수도
6
사송리901-2도일원
3,834.0
-
3,834.0
-
-
광역
상수도
7
사송리331-2도일원
1,089.0
-
1,089.0
-
-
광역
상수도
8
사송리347-14도일원
458.0
-
458.0
-
-
광역
상수도
9
내송리553-3도일원
(5,513.0)
-
(5,513.0)
-
-
광역
주) ( )안은 하천 및 도로 중복결정 면적임
    20) 도시철도 계획(변경없음)
구
분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
계
-
5개소
66,731.0
-
-
66,731.0
-
양산도시
철도
도시
철도
1 사송리973-1전일원
20,256.0
-
-
20,256.0
-
2 사송리1017-1답일원
10,105.0
-
-
10,105.0
-
3 사송리산128-7임일원
28,790.0
-
-
28,790.0
-
4 사송리224-21도일원
5,913.0
-
-
5,913.0
-
5 사송리100-31도일원
1,667.0
-
-
1,667.0
-
마. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음) 
  1) 환경보전계획(변경없음) 
   가) 자연지형 및 토양특성 분석
      ◦ 지형변화 최소화 및 토양특성을 고려한 계획수립으로 생태환경의 질적 상태 유지
   나) 주변 지형을 반영한 Green-Network 구성
      ◦ 기존의 자연환경을 보전하고, 공원 및 녹지와 연계하여 녹지축 확보
      ◦ 지구내 녹지공간과 다방천, 내송천 등 수환경이 연계하여 조화를 이루도록 계획
   다) 적정 밀도의 산정
      ◦ 일조‧자연채광을 최대한 고려한 단지배치 구축
  2) 녹색단지 실현방안(변경없음) 
   가) 에너지 절감을 위한 단지배치
      ◦ 냉난방 사용량 감소를 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 주동배치
   나) 녹색교통이용 활성화 유도
      ◦ 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결되고 안정성, 쾌적성을 도모한 보행네트워크 및 자전
거도로망을 구축
      ◦ 보행자 및 자전거도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
   다) 신재생에너지 활용
      ◦ 냉난방, 조명으로 인한 화석연료 사용을 최소화하기위해 일조‧채광의 효과를 최대한 활용
      ◦ 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한 도시환경 조성
  3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과(변경없음) 
      ◦ 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한 에너지이용으로 도시기후 문제해결
      ◦ 그린홈, 탄소저감 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성으로 탄소배출저감 및 완화효과 
기대
      ◦ 녹지와 수공간을 연계한 바람길 확보를 통해 도심 열섬현상 및 대기질 개선
      ◦ 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와 같은 신개념의 녹색성장도시 실
현
바. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항(변경) : [붙임 1] (도면 생략)
사. 지구단위계획에 관한 사항(변경없음) : 게재 생략
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경) 
(기정)
(단위: 천㎡)
구분
번
호
위치
면적(㎡)
비고
합계
1단계
2단계
3단계
증감
상수도
10 사송리산20-1임일원
80.0
-
80.0
-
-
상수도
가업장
(변경)
(단위: 천㎡)
자. 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획(변경없음) 
   1) 연차별 자금투자계획
(단위: 억원)
구분
계
연차별계획
비고
~2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
9,959 3,707
5
15
64
45
28
175
487 1,010
903
800 1,675
845
100
100
   2) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 및 민간공동사업자 자체자금
차. 공급처리계획(변경없음)
   1) 상수도
      ◦ 본 사업지구는 신도시정수장(장래 Q=92천㎥/일) 계통에 속하며, 사업지구내의 용수공급은  
  신도시정수장 계통 관로(D=600mm)에서 분기하여 사업지구 내 배수지를 통하여 공급할 
계획
   2) 하수도
      ◦ 지구내 발생오수는 계획차집관로를 통해 양산하수종말처리장에서 최종 처리할 계획
      ◦ 지구내 발생우수는 지구내 하천 및 구거를 정비하여 다방천 및 내송천으로 방류 계획
카. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
   1) 전력공급계획
      ◦ 한국전력공사 양산지점로부터 전력공급 예정
   2) 도시가스공급계획
      ◦ ㈜경동도시가스로부터 도시가스 공급예정
   3) 열공급계획
      ◦ 한국지역난방공사로부터 공급예정
타. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자 
및권리자의 주소․성명을 기재한 서류(변경없음) : 게재 생략
파. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 게재 생략
하. 스마트도시 건설사업 실시계획(변경없음) : 게재 생략
거.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 
구분
계
연차별계획
비고
~2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
용지보상
2,766 2,180
-
-
12
6
-
-
-
568
-
-
-
-
-
-
조성
공사
1단계
1,456
-
-
-
-
-
-
100
100
400
400
240
-
-
-
-
2단계
1,120
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
545
475
100
-
-
3단계
406
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
100
206
100
구분
계
연차별계획
비고
~2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
용지보상
2,766 2,180
-
-
12
6
-
-
-
498
-
-
-
-
-
70
조성
공사
1단계
1,456
-
-
-
-
-
-
100
100
400
400
240
-
-
-
-
2단계
1,053
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
545
475
33
-
-
3단계
473
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
100
273
100
[붙임 1]  양산사송 공공주택지구 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정조서(변경없음)
가. 양산시 용도지역 결정조서
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
계
484,550,229.0
-
484,550,229.0
100.0
주거
지역
소계
28,751,853.4
-
28,751,853.4
5.9
제1종전용주거지역
54,500.0
-
54,500.0
0.0
제2종전용주거지역
-
-
-
-
제1종일반주거지역
8,279,715.6
-
8,279,715.6
1.7
제2종일반주거지역
13,171,722.2
-
13,171,722.2
2.7
제3종일반주거지역
5,697,109.2
-
5,697,109.2
1.2
준주거지역
1,548,806.4
-
1,548,806.4
0.3
상업
지역
소계
2,915,759.0
-
2,915,759.0
0.6
중심상업지역
252,928.2
-
252,928.2
0.1
일반상업지역
2,560,614.8
-
2,560,614.8
0.5
근린상업지역
29,671.0
-
29,671.0
0.0
유통상업지역
72,545.0
-
72,545.0
0.0
공업
지역
소계
14,754,373.7
-
14,754,373.7
3.0
전용공업지역
-
-
-
-
일반공업지역
12,504,996.6
-
12,504,996.6
2.6
준공업지역
2,249,377.1
-
2,249,377.1
0.5
녹지
지역
소계
266,533,459.9
-
266,533,459.9
55.0
보전녹지지역
67,179,147.0
-
67,179,147.0
13.9
생산녹지지역
3,290,719.0
-
3,290,719.0
0.7
자연녹지지역
196,083,593.9
-
196,083,593.9
40.5
관리
지역
소계
19,332,854.0
-
19,332,854.0
4.0
보전관리지역
1,408,022.0
-
1,408,022.0
0.3
생산관리지역
6,899,377.0
-
6,899,377.0
1.4
계획관리지역
11,025,455.0
-
11,025,455.0
2.3
농림지역
92,189,355.0
-
92,189,355.0
19.0
자연환경보전지역
60,082,574.0
-
60,082,574.0
12.4
미지정
-
-
-
-
주) 기정은 국토교통부 고시 제2023-917호, 양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(9차) 승인고시 
사항임.
나. 양산사송 공공주택지구 용도지역 결정조서(변경없음)
   ○ 용도지역 결정조서
구분
면적(㎡)
구성비
(%)
비고
기정
변경
변경후
계
2,766,465.1
-
2,766,465.1
100.0
주거
지역
소계
1,553,196.5
-
1,553,196.5
56.1
제1종일반주거지역
202,521.2
-
202,521.2
7.3
제2종일반주거지역
214,489.8
-
214,489.8
7.8
제3종일반주거지역
842,374.8
-
842,374.8
30.4
준주거지역
293,810.7
-
293,810.7
10.6
상업
지역
소계
101,505.9
-
101,505.9
3.7
일반상업지역
68,745.0
-
68,745.0
2.5
근린상업지역
16,173.5
-
16,173.5
0.6
유통상업지역
16,587.4
-
16,587.4
0.6
녹지
지역
소계
1,111,762.7
-
1,111,762.7
40.2
자연녹지지역
1,111,762.7
-
1,111,762.7
40.2
주) 기정은 국토교통부 고시 제2023-917호, 양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(9차) 승인고시
사항임.
2. 용도구역 결정조서(변경없음)
가. 도시관리계획변경
나. 지구단위계획구역 결정내용
   ○ 지구단위계획구역 결정조서
3. 도시계획시설 결정(변경)조서(변경)
가. 교통시설(변경)
   1) 도로(변경)
     가) 도로총괄표
구분도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
1
양산사송
지구단위계획구역
경상남도양산시
동면사송리, 내송리
2,766,465.1
-