yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19881호(별권)                 관         보        2020. 11. 20.(금요일)
                          구 분    고층부         중층부        저층부
                          25층              고층부와 저층부를   지상1층부터
                              최상층부터 5개층
                          이상                제외한 부분       5개층
                          16층              고층부와 저층부를   지상1층부터
                              최상층부터 3개층
                          이상                제외한 부분       3개층
                                           고층부와 저층부를   지상1층부터
                          15층~8층 최상층부터 2개층
                                            제외한 부분       3개층
                                                       지상1층부터
                          7층 이하     최상층    저층부를 제외한 부분
                                                         2개층
                       - 각 부분 간에는 재질변화, 색채변화, 외관의 디자인 변화 중 2가
                         지 이상을 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                      ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을
                       투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.

                      ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장설치가 필요한 경우
                       담장의 높이는 0.8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
                       소재로 하거나, ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조성
                       하되, 시각적 개방감(투시율 30% 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접
                       대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하
                       여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.

                      ∙주상복합용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면
                       적의 합계가 3천㎡ 이상인 건축물의 경우 <별표 14 >에 규정된 내용을
                       따른다.

                       ∙아케이드 설치
                        - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고, 아케이드 설
                          치시 아케이드는 대지 장변길이의 1/2 이상의 길이로 설치하여야
                          한다.
                        1. 아케이드의 유효폭은 기둥, 계단 등 구조물을 제외하고, 순수하게
                           보행통로에 활용되는 폭원을 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는
                           최소 2m 이상, 몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하
                           여야 한다.
                 형태 및   2. 아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장
C1~29   C1~29              고까지의 높이를 말하며, 연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이
                외관, 색채
                           상, 몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                                < 아케이드 유효폭, 유효높이 산정 예시 >




                       3. 보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행
                          할 수 있는 공공보행통로로 조성하여야 하며, 아케이드의 유효폭은
                          영업공간으로 사용할 수 없다.
                       4. 아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성
                          하여야 한다.

                       - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(또는 MA위
                         원회)의 인정을 받아 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.

                      ∙지붕형태, 옥상 등
                       - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
                         및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                         구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하
                         고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방

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제19881호(별권)               관          보         2020. 11. 20.(금요일)
                        송·통신용 안테나 제외).
                      - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                        의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시
                        설을 설치하여야 한다.
                      - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                        할 수 있는 옥상녹화 조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필
                        수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불
                        허한다.
                     ∙색채
                     - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.

                     ∙야간경관
                     - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.

                   ∙옥외광고물
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
< 별표 4-1 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)

    구 분                            주상복합용지
      도면표시          MA1(일반형)＊                 MA1-2(일반형)
      권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등＊               -
           ∙아파트, 부대복리시설               ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설                 ∙제1종근린생활시설(3층 이하)
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및   ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교
            옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설  집회장, 제조업소 옥외철탑이 설치된 골프연습장
            제외)                       및
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)      다중생활시설 제외, 3층 이하)
            ∙판매시설                     ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외, 3층 이하)
                                      ∙판매시설(3층 이하)
       허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원,
            장례식장 제외)                  ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원,
 건축물        ∙교육연구시설                   장례식장  제외,)
 용도                                   ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)        ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊                    ∙업무시설(4층 이상)＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)    ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설                   ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도              ∙허용용도 이외의 용도
            ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의     ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
            청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된    청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된
      불허용도＊
            노래방 제외)                   노래방 제외)
             - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의  -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년
            청소년 유해업소 포함               유해업소 포함
    해당블록              C15~17, 29                  C18
주) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함(MA1 유형에 한함)
     구 분                          주상복합용지
       도면표시                       MA2(앵커형)
       지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
 건축물
 용도         ∙아파트, 부대복리시설
       허용용도 ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)

                                588
제19881호(별권)                  관              보        2020. 11. 20.(금요일)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
             ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설＊
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방 제
         ＊    외)
              -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                               C11
주) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은
불허용도임
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                             주상복합용지
       도면표시                          MA3(연도형)
             ∙제1종근린생활시설
      1층이하권장
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
        용도
             ∙판매시설
             ∙아파트, 부대복리시설
                ∙제1종근린생활시설
                ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
                ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
                ∙판매시설
                ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 건축물    허용용도 ∙교육연구시설
 용도
                ∙노유자시설
                ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
                ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                ∙업무시설＊
                ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                ∙방송통신시설
                ∙허용용도 이외의 용도
                ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방
        불허용도＊
                제외)
           -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                             C5, C8
주) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능

       구 분                                  주상복합용지
         도면표시                              MA4(중심지형)
                ∙아파트, 부대복리시설
 건축물
 용도     허용용도 ∙제1종근린생활시설
                ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)

                                     589
제19881호(별권)                  관              보            2020. 11. 20.(금요일)
               ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
               ∙판매시설
               ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
               ∙교육연구시설
               ∙노유자시설
               ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설＊
               ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
               ∙방송통신시설
               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방
       불허용도＊
               제외)
            -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당블록                          C6, C7, C9, C12, C14
주) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
      구 분                                 주상복합용지
       도면표시                          MA6(저층 복합형)



            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용용도 ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
건축물
용도          ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설




               ∙허용용도 이외의 용도
               ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래방
       불허용도＊
               제외)
                -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함



   해당블록                                   C10, C13, C28
주) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능

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제19881호(별권)               관         보          2020. 11. 20.(금요일)
     구 분                           주상복합용지
       도면표시                       MA7(근로자주택)
      1층권장용도 ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
             ∙공동주택
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
             ∙판매시설(1층 지정)
 건축물         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도    허용용도
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설(노인복지시설 제외)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설＊
             ∙방송통신시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    해당블록                              C1~4
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
주) C1블록은 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨

    구 분                             주상복합용지
      도면표시                        MA8(소형공공주택형)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용용도 ∙교육연구시설
 건축물        ∙노유자시설
  용도        ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된
         ＊  노래방제외)
              - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                               C26
주) 교육환경보호구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 교육환경보호구역내 금지시설은 불허용도임
주) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                            주상복합용지
       도면표시                          MA9(수변형)
            ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등
       권장용도
            ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포(대형마트 등 이와 유사한 시설)
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
 건축물        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
  용도        ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
       허용용도 ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
                                591
제19881호(별권)                  관          보       2020. 11. 20.(금요일)
                          유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은
                          불허한다.

                       ∙색채
                       - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.

                       ∙야간경관
                       - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.

                  ∙옥외광고물
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
< 별표 5-1 > 업무복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경없음) : 게재 생략

< 별표 5-2 > 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(기정)

       구 분                            문화복합용지
          도면표시                       MC1 (일반문화)
                 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
                 ∙제1종근린생활시설
                 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
                 제외)
                 ∙판매시설
 건축물     허용용도    ∙교육연구시설
  용도             ∙노유자시설
                 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 ∙업무시설(오피스텔 제외)
                 ∙방송통신시설
                 ∙관광휴게시설
                 ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                 ∙교육환경보호구역내 금지시설
    건폐율(%)                             60% 이하
   기준용적률(%)             300% / 240% / 150% 이하 : 지침도에 따름
     최고층수                   3층 / 4층 / 5층 : 지침도에 따름
    해당 블록                     문화복합 3~8, 11, 16, 17
주) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 문화복합4는 건축물
연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
       구 분                               문화복합용지
         도면표시                        MC2 (대형문화)
                 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)＊
                 ∙제1종근린생활시설
                 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
                 제외)
 건축물             ∙판매시설
  용도     허용용도    ∙교육연구시설
                 ∙노유자시설＊
                 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)＊
                 ∙수련시설＊
                 ∙업무시설
                 ∙방송통신시설


                                   595
제19881호(별권)                           관         보             2020. 11. 20.(금요일)
                           ∙관광휴게시설
                           ∙허용용도 이외의 용도
               불허용도        ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소 - 청소년보호위원회 고시
            제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                          60% 이하
   기준용적률(%)                        300% 이하
    최고층수                               -
    해당 블록                          문화복합 12
주) 문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화 및 집회시설, 노유자시설, 운동시설, 수련시설을 건축물
연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
     구 분                              문화복합용지
        도면표시                          MC3 (교육문화)
              ∙교육연구시설＊
                                             ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈련소,
               (학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에       학원, 연구소, 도서관에 한하며, 미성년자를
              한하며, 미성년자를 대상으로 한 학원 제외)         대상으로 한 학원 제외)
              ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)         ∙문화 및 집회시설＊(마권관련시설 제외)
 건축물                                         ∙업무시설(오피스텔 제외)
        허용용도 ∙제1종 근린생활시설
                                             ∙제1종 근린생활시설
  용도          ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점,      ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
               옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설        옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시
               제외)                             설 제외)
                                             ∙판매시설
              ∙판매시설
              ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도                                 ∙허용용도 이외의 용도
              ∙교육환경보호구역내 금지시설
    건폐율(%)                 60% 이하                        60% 이하
   기준용적률(%)               300% 이하                       300% 이하
    최고층수                     10층                           10층
    해당 블록                 문화복합 2                        문화복합 19
주) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함(문화복합 2용지만 해당)
주) 교육연구시설, 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함(문화
복합 19용지만 해당)
주) 교육연구시설중 교육원 또는 직업훈련소 중 1개 시설과 문화 및 집회시설 중 공연장 필수 확보
하여야 함(문화복합 19용지만 해당)
      구 분                              문화복합용지
         도면표시                          MC4 (주거지형)
 건축물     허용용도 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)
  용도           ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
               ∙교육환경보호구역내 금지시설
    건폐율(%)                               60% 이하
   기준용적률(%)                             300% 이하
     최고층수                                   5층
    해당 블록                               문화복합 1

< 별표 5-3 > 업무복합용지의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경없음) : 게재 생략
■ 변경
  도면
               위 치         구분                       계   획 내   용
  번호
 업무복합         업무복합              ∙건축물 용도는 <별표5-1>, <별표5-2>에 규정된 내용을 따른다.
   1~3,         1~3,            ∙업무복합용지는 「건축법 시행령」 별표1에 의한 업무시설을 건축물의 주
 문화복합         문화복합         용도    용도로 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
 1~3, 7, 8,   1~3, 7, 8,        ∙일반문화복합용지(MC1, MC1-2)는 「건축법 시행령」 별표1에 의한 문화
   11,12,       11,12,           및 집회시설을 건축물의 주용도로 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야
                                              596
제19881호(별권)               관          보       2020. 11. 20.(금요일)
                        우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로
                        한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                      - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단,
                        차폐되어 가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인
                        해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우 예
                        외로 할 수 있다.
                      1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                      2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                      3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                     ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을
                      투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.

                     ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장설치가 필요한 경우
                      담장의 높이는 0.8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
                      소재로 하거나, ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물 등으로 조
                      성하되, 시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지한다.

                     ∙인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을
                      위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있
                      다,

                     ∙담장 인접부에 보행자도로, 공공공지 등 보행자의 활동이 가능한 공간과 연
                      접되어 있을 경우 직접연계가 가능한 보행출입구를 1개소 이상 조성하는
                      것을 권장한다.

                     ∙복합용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥면적
                      의 합계가 3천㎡ 이상인 건축물의 경우 <별표 14>에 규정된 내용을 따
                      른다.

            형태 및     ∙지붕형태, 옥상 등
                색채    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
                        및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                        구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하
                        고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다(방
                        송·통신용 안테나 제외).
                      - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                        의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하
                        여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                      - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                        있도록 평지붕 면적의 30% 이상 옥상녹화를 실시하여야 하며, 건축물
                        의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의
                        사용은 불허한다.

                     ∙색채
                     - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.

                     ∙야간경관
                     - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.

                   ∙옥외광고물
                    - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
< 별표 5-1 > 업무복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경없음) : 게재 생략

< 별표 5-2 > 문화복합용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경)

    구 분                               문화복합용지
                                598
제19881호(별권)                   관          보           2020. 11. 20.(금요일)
        도면표시          MC1 (일반문화)                    MC1 –2 (일반문화)
               ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장
                                             ∙문화시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
               제외)＊
                                             ∙제1종근린생활시설
               ∙제1종근린생활시설                    ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,       외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
                옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설     제외)
                제외)                          ∙교육연구시설(학원시설 제외)
               ∙판매시설                         ∙판매시설
 건축물    허용용도
               ∙교육연구시설                       ∙노유자시설(아동관련시설 이외의 시설은
  용도                                         제외)
               ∙노유자시설
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
               제외)                           제외)
               ∙업무시설(오피스텔 제외)                ∙업무시설(오피스텔 제외)
                                             ∙방송통신시설
               ∙방송통신시설
                                             ∙관광휴게시설(휴게소 제외)
             ∙관광휴게시설
             ∙허용용도 이외의 용도                     ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도
             ∙교육환경보호구역내 금지시설                  ∙교육환경보호구역내 금지시설
    건폐율(%)                   60% 이하                     60% 이하
   기준용적률(%)   300% / 240% / 150% 이하 : 지침도에 따름          300% 이하
     최고층수         3층 / 4층 / 5층 : 지침도에 따름                  5층
    해당 블록            문화복합 3, 4, 7, 8, 11              문화복합 18, 20
주) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함. 단, 문화복합4는 건축물 연면
적의 50% 이상 확보하여야 함.
주) MC1-2(일반문화)에서는 문화시설을 전체 연면적의 30%이상 확보하여야 하며, 문화 및 집회시설은 최소 1,000㎡
이상의 시설 연면적을 확보하여야 함
※ 문화시설 : 문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외), 교육연구시설(학원시설 제외), 노유자시설(아동관련시
설 이회의 시설은 제외), 운동시설, 관광 휴게시설(휴게소 제외)
     구 분                             문화복합용지
        도면표시                       MC2 (대형문화)
               ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)＊
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설
               제외)
               ∙판매시설
               ∙교육연구시설
        허용용도
 건축물           ∙노유자시설＊
  용도           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)＊
               ∙수련시설＊
               ∙업무시설
               ∙방송통신시설
               ∙관광휴게시설
               ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도   ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소 - 청소년보호위원회 고시
               제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                                 60% 이하
   기준용적률(%)                               300% 이하
    최고층수                                      -

                                    599
제19881호(별권)                   관         보              2020. 11. 20.(금요일)
    해당 블록                             문화복합 12
주) 문화 및 집회시설을 주용도로 하며, 문화 및 집회시설, 노유자시설, 운동시설, 수련시설을 건축물
연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
     구 분                             문화복합용지
        도면표시                         MC3 (교육문화)
                                            ∙교육연구시설＊(학교, 교육원, 직업훈련소,
             ∙교육연구시설＊
                                             학원, 연구소, 도서관에 한하며, 미성년자를
              (학교, 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소에      대상으로 한 학원 제외)
             한하며, 미성년자를 대상으로 한 학원 제외)       ∙문화 및 집회시설＊(마권관련시설 제외)
             ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)         ∙업무시설(오피스텔 제외)
                                            ∙제1종 근린생활시설
 건축물    허용용도 ∙제1종 근린생활시설
                                            ∙제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
  용도         ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점,       옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시
              옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설       설 제외)
              제외)                           ∙판매시설
                                            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
             ∙판매시설
                                           외)
             ∙허용용도 이외의 용도
        불허용도                                ∙허용용도 이외의 용도
             ∙교육환경보호구역내 금지시설
    건폐율(%)                60% 이하                       60% 이하
   기준용적률(%)              300% 이하                      300% 이하
    최고층수                    10층                          10층
    해당 블록                문화복합 2                       문화복합 19
주) 교육연구시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함(문화복합 2용지만 해당)
주) 교육연구시설, 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함(문화
복합 19용지만 해당)
주) 교육연구시설중 교육원 또는 직업훈련소 중 1개 시설과 문화 및 집회시설 중 공연장 필수 확보
하여야 함(문화복합 19용지만 해당)
       구 분                          문화복합용지
          도면표시                      MC4 (주거지형)
  건축물     허용용도 ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)
   용도          ∙허용용도 이외의 용도
          불허용도
               ∙교육환경보호구역내 금지시설
     건폐율(%)                            60% 이하
    기준용적률(%)                          300% 이하
      최고층수                               5층
     해당 블록                            문화복합 1
< 별표 5-3 > 업무복합용지의 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(변경없음) : 게재 생략

6) 상업․업무시설용지 (변경)
■ 기정
  도면
            위 치      구분                     계   획 내   용
  번호
                           ∙건축물 용도는 <별표 6-1>, <별표 6-2>, <별표 6-3>에 규정된 내
                            용을 따른다.

  중상1,      중상1,
                           ∙공원, 광장 및 보행자전용도로에 면한 상업용지는 저층부 활성화를
 일상1~15,   일상1~15,   용도     위해 「건축법 시행령」 별표 1에 의한 판매시설 및 근린생활시설 용
 근상1~53,   근상1~53,          도를 1층 바닥면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
 업무1~19    업무1~19
                           ∙업무시설용지는 「건축법 시행령」 별표1에 의한 업무시설을 건축
                            물의 주용도로 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
                     건폐율   ∙건축물의 건폐율은 <별표 6-4>에 규정된 내용을 따른다.

                                     600