제19049호                            관              보               2017. 7. 12.(수요일)
                                               일반상업용지                    근린상업용지
      구 분                 C1           C1-1             C2        C3        C4
                        배후상업           호텔             일반상업    트랜짓 몰 연계지원  근린상업
     운동시설                 ○             X               ○         ○         ○
  위험물저장 및 처리시설            △             X               △          X         X
                       주유소에 한함                       주유소에 한함
                          △             X               △         △         △
     자동차관련시설          주차장, 세차장에                     주차장, 세차장에 주차장, 세차장에 주차장, 세차장에
                         한함                            한함         한함       한함
주1) ● : 지구단위계획에서 권장하는 용도, ○ : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 허용한 용도,
    △ : 조례에 따라 건축할 수 있는 용도, X : 불허용도
주2) 상업용지 내 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설과 근린생활시설을 1층전면 권장용도로 지정한다.
주3) 상업용지 중 학교환경위생정화구역내에 포함되는 부분은 학교환경위생정화구역내 금지시설을 불허용도로 함
    다만, 허용용도 중 상대정화구역내 심의 후 설치 가능한 시설에 한하여 심의 결과에 따름
주4) 일반상업용지 및 근린상업용지의 용도 분류표에서 제외된 시설은 불허
주5) C1-1(일상3 블록② -1)의 경우 관광진흥법에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정 (다만, 판매공고(2012.9.27) 후 1년
    이상 호텔부지가 미 매각될 경우 C1의 허용용도 적용
               <별표6-2> 일반상업용지 및 근린상업용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                               일반상업용지                                  근린상업용지
 구 분          C1                   C1-1     C2               C3 몰           C4
            (배후상업)                (호텔)  (일반상업)           (트랜짓
                                                          연계지원)         (근린상업)
 건폐율 60% 이하 70% 이하              70% 이하   60% 이하           60% 이하         60% 이하
 용적률 600% 이하 700% 이하           700% 이하 600% 이하           600% 이하        600% 이하
최고층수           -                    -       -                -              -
최소층수           -                    -       -                -              -
                일상1, 일상2,
해당블록 일상12* 일상3(②-1제외),         일상3 ②-1 일상8,
                                        일상6, 일상5,
                                              일상7
                                                           일상
                                                           일상 10,
                                                               11     근상1, 근상2, 근상3
                일상4, 일상9
주) * 특별계획구역
                   <별표6-3> 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구 분                                      업무시설용지
   도면         B1            B2                       B3                           B4
   표시      (공공업무)     (복합공공청사)                  (일반업무시설)                     (소형 공공청사)
        ∙ 건축법시행령 ∙ 건축법시행령 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 ∙ 건축법시행령
          <별표 1>에      <별표 1>에 - 의한    다음의 용도            의한 다음의 용도            <별표 1>에
          의한 다음의       의한 다음의      업무시설   나목           - 업무시설   나목            의한 다음의
          용도           용도          일반업무시설                일반업무시설               용도
        - 업무시설       - 업무시설        (설치의무비율   연면적의        (설치의무비율    연면적의   -  업무시설 가목
건         (오피스텔  제외)               50%
                       (오피스텔 제외) - 운동시설이상)               50% 이상,  오피스텔        공공업무시설
축 허용    - 운동시설       - 운동시설                              제외)               -  제1종
물 용도                             - 문화
                     - 교육연구시설 - 교육연구시설 및 집회시설          - 운동시설                 근린생활시설
용                    - 노유자시설 - 노유자시설                   - 문화  및 집회시설        -  제2종
도                                                      - 교육연구시설               근린생활시설
                                 - 제1종 근린생활시설          - 노유자시설                (안마시술소 및
                                 - 제2종 근린생활시설          - 제1종 근린생활시설           단란주점 제외)
                                   (안마시술소 및 단란주점 - 제2종 근린생활시설
                                   제외                    (안마시술소 및 단란주점
                                                         제외)
    불허 ∙ 허용용도 이외 ∙ 허용용도 이외 ∙ 허용용도 이외의 용도                                   ∙ 허용용도 이외
    용도 의 용도            의 용도                                                   의 용도
 건폐율       60% 이하        60% 이하                   60% 이하                      50% 60%
                                                                              이하 이하
 용적률 400% 이하            400% 이하                  400% 이하                     250% 300%
                                                                              이하 이하
최고층수          -             -                        -                            -
                                                                           업무12,
                                                          업무6, 업무16, 업무25, 업무13, 업무5
해당블록 업무3, 업무4           업무1, 업무2   업무15, 업무22, 업무26          업무31, 업무34     업무14
주1) * 특별계획구역
                                              140