yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16754호                        관            보           2008. 5.21. (수요일)

도면
         위 치      구분                    계        획     내        용
번호
                             -설치시 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한
                              다.
                        ·옥외광고물
                             -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ
                              편 경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                        ·색채
                             -건축물 외벽의 색채는 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경
                              관 및 공공부문 시행지침”을 따른다

         <별표 2>   근린생활시설·준주거용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

    구분                        근린생활시설용지                           준주거용지

     도면
                       SR1                     SR2                  PR1
     표시
          ·제1종일반주거지역내 건 ·제1종일반주거지역내건축 ·제1종일반주거지역내 건

           축할 수있는 건축물중 건               할 수있는 건축물중 건축        축할 수있는 건축물중 건

           축법시행령 별표1호에의                법시행령 별표1호에의한         축법시행령 별표1호에의

           한다음의용도                      다음의용도                한다음의용도

           -제1,2종 근린생활시설               -제1,2종 근린생활시설        -제1,2종 근린생활시설

     허용    -의료시설 중 가목                  -의료시설 중 가목           -판매시설 중 다목

     용도    -교육연구시설 중 라목(               -교육연구시설 중 라목(        -의료시설 중 가목
건
축              자동차학원 및 무도학원             자동차학원 및 무도학원        -교육연구시설 중 라목(

물              제외)                      제외)                  자동차학원 및 무도학원

           -운동시설 중 가목                  -운동시설 중 가목            제외)
용          -업무시설                       -업무시설                -운동시설 중 가목
도                                                           -업무시설
          ·허용용도 이외의 용도             ·허용용도 이외의 용도            ·허용용도 이외의 용도

          ·제1,2종 근린생활시설중 ·제1,2종 근린생활시설중 ·제1,2종 근린생활시설중

            안마시술소, 단란주점                안마시술소, 단란주점          안마시술소, 단란주점
     불허
          ·의료시설 가목 중 종합병 ·의료시설 가목 중 종합병 ·의료시설 가목 중 정신병
     용도
            원, 정신병원 및 요양소              원, 정신병원 및 요양소        원 및 요양소

          ·학교환경위생정화구역내 ·학교환경위생정화구역내 ·학교환경위생정화구역내

            금지시설                       금지시설                 금지시설

                                         196
제16754호                         관            보           2008. 5.21. (수요일)

 구분                            근린생활시설용지                        준주거용지

 건폐율             60%이하                       60%이하                70%이하


 용적률            150%이하                    200%이하                350%이하


최고층수                 4층                       5층                   6층

             근생1, 근생2, 근생3,
해당블록                                  근생5, 근생6, 근생7,               준1
                  근생4,

  3) 공동주택용지
도면
       위 치     구분                     계         획      내      용
번호
                      ·건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

                      ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등
               용도
                          에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승

                          인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

                      ·건축물의 건폐율은 <별표4>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없
               건폐율
                          다.

                      ·건축물의 용적률은 <별표4>와 <별표5>에 규정된 내용에 의거하여 건
               용적률
                          축하여야 한다.
               높이
공동1    공동1            ·건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
               (층)

               주택의
~공동7 ~공동7             ·주택의 규모 및 세대수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되, <별
              규모 및
                          표4>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다.
               세대수

                      ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.

                      ·직각배치구간

                          -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하
              배치 및
                           지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준
               건축선
                           을 준수한 것으로 본다.

                          -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장

                           변이 직교하도록 배치하여야 한다.

                                       197
제16754호                  관          보           2008. 5.21. (수요일)

도면
      위 치   구분                 계      획      내        용
번호
                    -판상형, 절곡형 또는 타원형:해당 도로변 또는 대지경계선에 대하
                     여 건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다
                     . 이때 접도방향에 대해 ± 30°범위내인경우 직각으로배치된것으로
                     간주한다.
                    -원형 또는 정방형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(
                     접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배
                     치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각
                     으로 배치된 것으로 간주한다.
공동1   공동1
            배치 및     <판상형(타원형) 예시도>              <판상형(타원형) 예시도>
            건축선
~공동7 ~공동7




                   ·조망차폐율 적용구간                   <조망차폐율 적용 예시도>
                    -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서
                    수직으로투영된 건축물의 입면적합계
                    를 주요조망축방향이 지정된 단지의
                    조망면적으로 나눈 것으로서 조망차
                    폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%
                    이하가 되도록 건축물을 배치하여야
                    한다.


                   ※A:조망차폐율 적용구간 내 가장높은건
                      축물높이(옥탑부 제외)
                    B:조망차폐율 적용구간 길이
                    -산정방식:
                     조망차폐율=(주동의 투영입면적÷조망면적)×100
                    -적용예시(산식):(a+b+c+d+e+f+g+h) (A×B)×100≦0%

                                198
제16754호                 관           보          2008. 5.21. (수요일)

도면
      위 치   구분                계       획     내        용
번호
                   ·6미터 건축한계선

                    -근린공원1호, 완충녹지1호 변 공동주택(1BL)용지

                    -근린공원2호, 완충녹지1호 변 공동주택(2BL)용지

                    -근린공원2호 변 주택(3BL)용지

공동1   공동1           -중로1-7호변 공동주택(2,3,4,5BL)용지
            배치 및
                    -근린공원3호, 완충녹지1호, 어린이공원2호 변 공동주택(4BL)용지
            건축선
~공동7 ~공동7           -근린공원3호, 어린이공원2호 변 공동주택(5BL)용지
                    -중로2-8, 중로2-9, 중로1-6호선 변 공동주택(7BL)용지

                   ·8미터 건축한계선

                    -근린공원3호, 중로3-5, 중로3-6호선변 공동주택(4,5BL)용지

                    -근린공원6호 변 공동주택용지
                   ·건축물 1개층의 길이제한

                    -4호이하로 하되 탑상형아파트의 경우는 예외로 하며, 국민임대주택

                     단지인 공동1-1BL, 공동3BL은 8호이하로 한다.

                   ·동일 주거동내의 층수변화

                    -공동주택단지의 가로변 및 통경축변은 10~15층, 중앙부는 23층이

                     하로 계획하여 다양한 Skyline을 제공한다.

                   ·주거동의 입면적

                    -건축물 1동의 입면적은 4,000㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.

                    -수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아

                     닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향
            형태 및
                     에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것
            외관
                     을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터

                     옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는

                     처마높이)를 말한다.

                              <공동주택 1동의 입면적 산정 예시도>




                                199
제16754호                  관          보          2008. 5.21. (수요일)

 도면
        위 치   구분                 계      획      내       용
 번호
                   ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                   -지붕은 판상형 아파트의 경우 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만 타워
                   형 아파트(평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하의 아파트)인 경우에
                   는 도시경관형성에 지장이 없는 형태로 건축한다. 경사지붕의 형태는
                   다음의 기준을 따른다.
                    -지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)
                        은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                    -경사지붕은 용마루를 갖춘 완전경사지붕이 되도록 한다.(구배의 범
                        위-세로:가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                   ·담장, 계단
                    -담장은 설치하지 않거나 화목류의 생울타리로 조성하는 것을 원칙
                        으로 하며 설치시의 높이는 1.2미터 이하로 한다.
                    -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                        는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자
                        연스럽게 처리하도록 한다.
                    -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
                        지를 위한 소재를 사용한다.
                   ·옥외광고물
                    -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시
                        행지침 제Ⅲ편 경관및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                   ·야간경관조명
                    -야간경관조명 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편
                        경관및 공공부문 시행지침”을 따른다.
                   ·건축물 외벽의 색채는 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관
              색채
                    및 공공부문 시행지침”을 따른다.

                   <별표 3> 공동주택용지 건축물 허용용도

구 분                              공동주택용지

건     도면표시         A1                   A2                 A3
축
                                 ·임대 공동주택, 부대복 ·국민임대 공동주택, 부
물     허용용도 ·공동주택, 부대복리시설
                                  리시설               대복리시설
용
도     불허용도 ·허용용도이외의 용도           ·허용용도이외의 용도       ·허용용도이외의 용도

                                  200
제16754호                             관                보                2008. 5.21. (수요일)

구 분                                         공동주택용지

      해당           공동1(일부),공동2,
                                                       공동7                공동1(일부), 공동3
      블록             공동4, 공동5

                   <별표 4> 공동주택의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이
                   부지면적       세대수     인구수 평균평형 최고                         기준  허용
  구        분                                                      건폐율                   비고
                    (㎡)        (호)     (인) (평) 층수                        용적률 용적률

      총 계          270,082    5,219   14,614

60㎡이하       소계     70,835     1,904   5,332                                             26.2%

            1BL    19,056     412     1,154           21     12   50%     140%   150%

            3BL    51,779     1,492   4,178           21     23   50%     195%   200%

60~85㎡      소계     91,443     1,695   4,746                                             33.9%

            1BL    16,788     238         666         32     23   50%     140%   150%

            2BL    24,956     495     1,386           32     23   50%     200%   210%

            4BL    23,162     460     1,288           32     23   50%     200%   210%

            7BL    26,537     502     1,406           32     23   50%     190%   200%

85㎡초과       소계     107,804    1,620   4,536                                             39.9%

            2BL    21,814     330         924         42     23   50%     200%   210%

            4BL    19,382     293         820         42     23   50%     200%   210%

            5BL    52,573     795     2,226           42     23   50%     200%   210%

            7BL    14,035     202         566         42     23   50%     190%   200%

                        <별표 5> 공동주택용지 기준용적률 완화 항목
                                                           용적률 인센티브
      구        분        인센티브 적용내용(권장)                                            완화범위
                                                              산정방법
건축물의
                                                                             기준용적률의 3%
형태 및       지붕의 형태            지침 준수시(권장)                    기준용적률×0.03×
                                                                                  범위내
 외관
                                                                             기준용적률의 3%
           공공보행로             지침 준수시(권장)                     기준용적률×
대지내                                                                               범위내
 공지                                                                          기준용적률의 3%
           단지내 조경            지침 준수시(권장)                    기준용적률×0.03
                                                                                  범위내

                                                201
제16754호                           관             보             2008. 5.21. (수요일)

                                                     용적률 인센티브
    구         분         인센티브 적용내용(권장)                                   완화범위
                                                       산정방법
동선및                                                                   기준용적률의 3%
            주차장         지침 이상으로 설치시(권장)               기준용적률×
주차                                                                       범위내
                                                                      기준용적률의 3%
생태       생태주차장            지침 준수시(권장)                 기준용적률×0.03
                                                                         범위내
환경
                                                                      기준용적률의 3%
도시       우수재활용            지침준수시(권장)                  기준용적률×0.03
                                                                         범위내
조성
                                                                      기준용적률의 3%
계획       텃밭정원             지침 준수시(권장)                 기준용적률×0.03
                                                                         범위내

주) 공동주택용지 기준용적률 완화항목(허용용적률 ≥ 기준용적률 + 용적률 완화적용의 합계)
    4) 상업·업무시설용지
도면
        위 치       구분                   계         획       내        용
번호
                        ·건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                        ·상업용지내 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린생활시
                  용도
                         설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우
                         에는 1층 건축연면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.

              건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률 ·건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                  높이    ·건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                  (층)   ·1층부의 높이는 3.5미터이상을 권장한다.
                        ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
상업1     상업1              -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
~       ~                 외벽면

상업9     상업9              -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 접하고 있는 대지의 경우
                          폭원이 큰도로에 주전면을 접하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
                          한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
              배치 및        가각 포함)
              건축선        -벽면 지정선에 면한 외벽면
                         -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                        ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                         단차가 나지 않도록 한다.
                        ·가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필
                         지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상에 전면부 외벽면이 접하여야
                         한다.

                                           202
제16754호                        관              보           2008. 5.21. (수요일)

도면
         위 치   구분                   계         획        내     용
번호
                      ·벽면지정선이 지정된 경우에는 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의
                       3층까지의 외벽면이 벽면지정선 길이의 3분의 2이상에 해당하는 길이
                       만큼 그 선의 수직면에 접하도록 해야 한다.
                      ·2미터 건축지정선 지정:
                       -공공공지2호, 중로2-12호, 중로1-5호 변 상업용지
                      ·1미터 벽면지정선 지정:
                       -중로2-13, 2-14, 2-15호선, 소로3-22, 3-37, 3-38, 3-39호선 변
                         상업용지
                      ·건축물의 지붕형태는 평지붕을 원칙으로 하며, 옥상에는 옥상정원의
                       조성을 권장한다.
                      ·담장
                       -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                         또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나
                         부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
               형태 및      승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               외관     ·색채
                       -건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여
                         야 하며, 야간경관에 관한 사항은<별첨1> “지구단위계획 시행지침
                         제Ⅲ편 경관및 공공부문 시행지침”의 기준을 따른다.
                      ·옥외광고물
                       -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행
                         지침 제Ⅲ편 경관및 공공부문 시행지침”을 따른다.

                 <별표 6> 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

                                          상업·업무용지
     구   분
                                                C1

     건폐율                                      70%이하

     용적률                                      600%이하

 최고층수                                         10층이하
                건축법시행령 별표1의 규정에 의한 다음의 건축물
                 ·제1,2종 근린생활시설
                 ·문화 및 집회시설중 나목, 다목
                 ·판매시설중 다목
 허용용도            ·의료시설 중 가목
                 ·운동시설 중 가목
                 ·업무시설
                      (단, 판매 및 영업시설의 경우 한 획지당 바닥면적 합계 5,000㎡이하에
                      한하며,   개별획지간 연결통로는 불허한다)

                                        203
제16754호                        관             보         2008. 5.21. (수요일)

                                           상업·업무용지
      구    분
                                               C1
                  ·제1,2종근린생활시설중 안마시술소, 단란주점
     불허용도         ·의료시설 가목 중 정신병원, 요양소
                  ·허용용도 이외의 용도

     해당블록         상업1, 상업2, 상업3, 상업4, 상업5, 상업6, 상업7, 상업8, 상업9

     5) 기타시설용지
도면
          위 치    구분                  계         획     내      용
번호
                       ·도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설
                           치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                           역할을 대신하도록 한다.
                       ·대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관
공통        공통     담장        등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 투시형 또는
                           화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에
                           공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며, 폭20m
                           이상에 면한 교육시설의 경우에는 투시가 가능하도록 하여 가로변 녹
                           지공간과 조화를 이루도록 한다.
                       ·주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속
                           용도)에 한하며, 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                 용도        시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설과 복합적으로 건축할 수 있
                           으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                           70%이상이어야 한다.

                건폐율    ·70%이하(주1, 주2, 주3, 주4), 60%이하(주5)
주1~       주1~
주5        주5    용적률    ·350%이하(주1, 주2), 600%이하(주3, 주4), 230%이하(주5)

                높이(층) ·6층이하(주1, 주2), 8층이하(주3, 주4), 5층이하(주5)

                배치 및
                       -
                건축선
                형태 및
                       -
                 외관
                       ·유아교육진흥법 제2조의 규정에 의한 유치원 및 택지개발촉진법 시행
                           령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며,
유1        유1     용도
                           이 경우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 유치원으로 건축
                           하여야 한다.

                                         204
제16754호                     관             보       2008. 5.21. (수요일)

도면
      위 치    구분                   계         획   내      용
번호

            건폐율    ·60% 이하

            용적률    ·150%이하

            높이(층) ·3층 이하

                   ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                   ·3미터 건축한계선 지정:
            배치 및
                    -중로2-11호선 변 유치원용지
            건축선
                   ·1미터 건축한계선 지정:
                    -근린공원 1호 변 유치원 용지
                   ·건축물의 외벽의 처리
                    -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
            형태 및
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관
                    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                     조화를 고려하여야 한다.

             용도    ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교

            건폐율    ·60% 이하

            용적률    ·150% 이하

            높이(층) ·5층 이하

초1~   초1~          ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
            배치 및
초2    초2           ·2미터 건축한계선 지정:근린공원1, 근린공원6호 변
            건축선
                   ·3미터 건축한계선 지정:중로3-13, 소로1-18, 3-6, 3-7호선 변
                   ·건축물의 외벽의 처리
                    -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
            형태 및
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관
                    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                     조화를 고려하여야 한다.
                   ·종교시설용지의 건축물 용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용도
             용도
                    (목회자 숙소 등)에 한해 건축하여야 한다.
종1~   종1~
            건폐율    ·60% 이하

            용적률    ·150% 이하(종1~종3) , 200%이하(종2)
종3    종3
             높이
                   ·4층 이하
             (층)

                                      205
제16754호                     관             보       2008. 5.21. (수요일)

도면
      위 치   구분                    계         획   내      용
번호
                   ·3미터 건축한계선 지정 :
                    -중로2-11호선 변 종교용지
            배치 및 ·1미터 건축한계선 지정 :
            건축선     -근린공원1호, 4호, 6호변
                   -유2, 근생6호변
                    -중로1-6호선 변
                   ·건축물의 외벽의 처리
                    -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
            형태 및
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
            외관
                    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                     조화를 고려하여야 한다.
                   ·공공청사용지의 건축물 용도는 공공청사(경찰서, 동사무소, 보훈지청,
            용도
                    우체국)와 그 부속용도에 한해 건축하여야 한다.

            건폐율    ·60% 이하

            용적률    ·150% 이하

            높이
                   ·4층 이하
공공청 공공청      (층)
사1~   사1~          ·3미터 건축한계선 지정 :

공공청 공공청 배치 및        -중로1-4, 1-7, 3-13호선 변 공공청사

사4    사4    건축선    ·2미터 건축한계선 지정 :
                    -근린공원1호, 근린공원4호, 공공공지3호, 소로2-22호선 변 공공청사
                   ·건축물의 외벽의 처리
                    -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
            형태 및
                     최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
            외관
                    -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                     조화를 고려하여야 한다.
                   ·위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 주유소 및 부대시설에
            용도      한하여 건축하여야 한다. 다만, 제1종 근린시설 및 자동차 관련시설과
                    복합적으로 건축할 수 있으며 그 연면적은 40%를 초과할 수 없다.

위1    위1    건폐율    ·50% 이하

            용적률    ·100% 이하

            높이
                   ·4층 이하
             (층)

                                      206
제16754호                     관             보       2008. 5.21. (수요일)

도면
      위 치     구분                  계         획   내      용
번호
             배치 및 ·1미터 건축한계선 지정 :
             건축선     -소(국)2-14호선, 근생1변
                    ·건축물의 외벽의 처리
                     -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
             형태 및
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관
                     -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                      조화를 고려하여야 한다.
                    ·영유아보육법 제2의 규정에 의한 보육시설을 건축할 수 있으며, 이 경
              용도     우 동 규정에 따라 건축물 연면적의 70%이상을 사회복지시설로 건축
                     하여야 한다.

             건폐율    ·60% 이하

             용적률    ·200%이하

             높이(층) ·3층 이하

사1     사1           ·영·유아보육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
             배치 및
                    ·1미터 건축한계선 지정:
             건축선
                     -근린공원 6호변, 종2, 중로1-6호선 변 유치원 용지
                    ·건축물의 외벽의 처리
                     -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나
             형태 및
                      최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
              외관
                     -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의
                      조화를 고려하여야 한다.

 라. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
     1) 단독주택용지
도 면
        위치     구분                     계     획   내      용
번 호
                     ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보
단독1    단독1    대지내
                      행통로)의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은 <별표7>을 따
~단독5 ~단독5      공지
                      른다.
                     ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                      가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
              대지내
                      에는 설치할 수 없다.
              차량출입
                     ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터를 초과할
                      수 없다.

                                      207
제16754호                    관         보        2008. 5.21. (수요일)

도 면
      위치     구분                 계     획    내      용
번 호
                   ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1세대 당 1대 이
                    상’과 ‘익산시주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 대
                    수중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
                   ·주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
                    준은 위의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘익산시주차장설
                    치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야
                    하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                   ·주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘익산시주차장설치및관리조례’에 따라 설
                    치하여야 한다.
             부설    ·단독주택지내에는 각 필지별로 설치된 2대 규모의 부설주차장을 조
            주차장의    성하였으나 그 이외의 세대수 증가시 ‘주차장법’ 및 ‘익산시주차장
             설치     설치및관리조례’에 따라 설치하여야 한다.
                   ·주차장의 형태 및 위치
                    -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차
                     대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입
                     도로로 간주한다.
                    -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하
                     도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전
                     제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                    -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위
                     해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장한다.
            생태도시 ·단독주택용지중 단독5BL내 도로 및 주차장은 ‘제1편제1장제14조②
            조성계획    항’에 따라 생태도로와 생태주차장으로 조성함을 권장한다.

  2) 근린생활시설·준주거용지
도 면
      위치     구분                 계     획    내          용
번 호
             대지내   ·건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개
근생1   근생1    공지     공지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표7>의 기준을 따른다.
 ~     ~           ·차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
근생7   근생7           는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가
            차량출입    각구간에는 설치할 수 없다.
 준1   준1           ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터를 초과할
                    수 없다.

                                208