제19407호(그2)                          관            보            2018. 12. 26.(수요일)
                     배치 및      배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문 시행지침” 및 “획지 및 건축물
                     건축선       등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.

                               1필지당 가구수6가구 이하
                              외벽의 재료 및 형태
                              - 건축물의 외벽은 자연친화적인 마감재를 사용하도록 한다
                              지붕 및 옥탑 등
                              ① 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
                                 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                              ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                                1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는
                                   범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                                2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                                                   지붕 및 옥탑계획 예시도




                    형태 및 외관

                              ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록
                                권장한다.
                               1. 경사지붕의 물매는 최대각도45도, 가로:세로=1:2이상 금지하며, 실외기 설치공간을
                                  계획 시 반드시 고려한다.
                               2. 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치 시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                                  권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 도로변에서 보이지 않도록 차폐하여야한다.
                              ④ 건물의 옥상에는 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한다.
                              담장, 대문, 계단 등
                              ① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                              ② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                               옥외광고물 및 야간경관
                                - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침“
                                  의 기준을 따른다.

                      색채      색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 "경관부문 시행지침"의 기준을 따른다.


   2) 공동주택용지(변경)
   ￭ 공동주택용지 - 변경없음
도면번호      위치          구분                               계획내용
                       허용
                              「건축법 시행령」 별표1의 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대∙복리시설
                       용도
                    용도
                       불허
                              허용용도 이외의 용도
                       용도
                     건폐율      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                     용적률      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      높이      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
A-1~A-4 A-1~A-4
   ,       ,                  탑상형 배치구간, 고층형 배치구간, 저층형 배치구간, 직각배치구간의 위치와 폭은
                              “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도”를 따른다.
B-1~B-7, B-1~B-7,    배치 및
                     건축선      건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 적용은 주거동에 한하며
                              그 위치와 폭은 배치 및 건축선에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제2편” “건축부문
  S-1      S-1                시행지침” 및 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”를 따른다.

                               주거동의 길이제한
                              - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원할한 통행의 보장, 경관차폐감의 저감 및 질서 있는
                     형태 및
                      외관       스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수는 4호조합 이하
                               또는「경기도 주택조례」에 정하여진 주거동의 길이 이하로 하여야 한다.(단, 60㎡이하
                               영구, 국민임대, 행복주택과 15층이하로서 60㎡이하 공공분양 및 공공임대주택은 제외)

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