yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17923호                     관           보             2013. 1. 4.(금요일)
마. 자족시설용지
(1) 도시지원시설용지
 도면       가 구             획 지
 번호                                                   비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       435,036 59획지    435,036
지원1     1      14,507 -1        6,556   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        4,098
                      -3        3,853
지원2     1      15,325 -1        6,510   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        4,192
                      -3        4,623
지원3     1      20,216 -1        8,415   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        5,529
                      -3        6,272
지원4     1      45,655 -1       15,059   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2       15,368
                      -3       15,228
지원5     1      41,646 -1        8,328   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        7,055
                      -3        7,151
                      -4        7,100
                      -5        6,266
                      -6        5,746
지원6     1      49,458 -1        6,184   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        6,209
                      -3        6,209
                      -4        6,184
                      -5        6,184
                      -6        6,209
                      -7        6,209
                      -8        6,070
지원7     1      37,093 -1        6,149   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        5,775
                      -3        6,168
                      -4        6,028
                      -5        6,143
                      -6        6,830
지원8     1      48,702 -1        7,231   분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2        8,329
                      -3        8,329
                      -4        8,329
                      -5        8,330
                      -6        8,154
                                 430
제17923호                     관           보             2013. 1. 4.(금요일)
도면         가 구           획 지
번호                                                    비 고
       가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
지원9      1     33,097 -1      8,732     분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2      7,271
                      -3      8,733
                      -4      8,361
지원10     1     37,658 -1     11,177     분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2     13,930
                      -3     12,551
지원11     1     24,656 -1      7,721     분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2      8,828
                      -3      8,107
지원12     1     25,569 -1      7,180     분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2      6,429
                      -3      6,007
                      -4      5,953
지원13     1      9,408 -1      4,704     분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2      4,704
지원14     1      8,794 -1      8,794     분할 불허
지원15     1      8,491 -1      8,491     분할 불허
지원16     1     14,761 -1      4,883     분할 불허, 연접한 획지 합병허용
                      -2      4,939
                      -3      4,939

(2) 복합용지
도면        가 구             획 지
번호                                                   비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계       256,721  9획지    256,721
복합1     1      47,967 -1       47,967 분할 및 합병 불허, 특별계획구역 2
        2      15,542 -1       15,542
복합2     1      34,103 -1       12,196 분할 및 합병 불허, 특별계획구역 2
                      -2       21,907
        2      48,691 -1       20,140
                      -2       28,551
복합3     1     110,418 -1       28,311 분할 및 합병 불허, 특별계획구역 2
                      -2       51,003
                      -3       31,104
                                  431
제17923호                            관             보             2013. 1. 4.(금요일)
바. 공공 및 기타시설용지
(1) 교육시설(학교)
 도면          가 구              획 지
 번호                                                             비 고
         가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
       합 계       311,451 30획지     311,451
       소 계           10,820   7획지         10,820
 유1          -        1,629    -1          1,629 분할 및 합병 불허
 유2          -        1,500    -1          1,500 분할 및 합병 불허
 유3          -        1,500    -1          1,500 분할 및 합병 불허
 유4          -        1,500    -1          1,500 분할 및 합병 불허
 유5          -        1,500    -1          1,500 분할 및 합병 불허
 유6          -        1,654    -1          1,654 분할 및 합병 불허
 유7          -        1,537    -1          1,537 분할 및 합병 불허
       소 계          147,064   11획지       147,064
 초1          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초2          -       12,000    -1         12,000 분할 및 합병 불허
 초3          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초4          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초5          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초6          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초7          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초8          -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허, 고덕초교 (존치)
 초9          -       13,564    -1         13,564 분할 및 합병 불허
 초10         -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
 초11         -       13,500    -1         13,500 분할 및 합병 불허
                                         432
제17923호                        관             보           2013. 1. 4.(금요일)
도면       가 구            획 지
번호                                                        비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   소 계       84,269 7획지     84,269
중1     -     12,230  -1     12,230           분할 및 합병 불허
중2     -     12,039  -1     12,039           분할 및 합병 불허
중3     -     12,000  -1     12,000           분할 및 합병 불허
중4     -     12,000  -1     12,000           분할 및 합병 불허
중5     -     12,000  -1     12,000           분할 및 합병 불허
중6     -     12,000  -1     12,000           분할 및 합병 불허
중7     -     12,000  -1     12,000           분할 및 합병 불허
   소 계       69,298 5획지     69,298
고1     -     16,043  -1     16,043           분할 및 합병 불허
고2     -     13,110  -1     13,110           분할 및 합병 불허
고3     -     13,288  -1     13,288           분할 및 합병 불허
고4     -     13,441  -1     13,441           분할 및 합병 불허
고5     -     13,416  -1     13,416           분할 및 합병 불허

(2) 교육시설(기타)
도면      가 구             획 지
번호                                                 비 고
    가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합계       162,969 2획지     162,969
대1    1     117,000  -1     117,000 분할 및 합병 불허, 국제대학
대2          1    45,969    -1       45,969 분할 및 합병 불허

(3) 의료시설
도면          가 구               획 지
번호                                                        비 고
        가구번호 면 적(㎡)       획지번호 면 적(㎡)
      합 계        28,887   1획지       28,887
의료1         -    28,887    -1       28,887 분할 및 합병 불허, 종합의료시설
                                    433
제17923호                               관             보            2013. 1. 4.(금요일)
(4) 체육시설
도면       가 구             획 지
번호                                                  비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   소 계       133,507 1획지     133,507
운1     -     133,507  -1     133,507 분할 및 합병 불허, 운동장

(5) 복지시설
                가 구                   획 지
도면                                                               비 고
번호       가구번호     면 적(㎡)       획지번호     면 적(㎡)
     합 계               6,000   3획지           6,000
사1         -           2,000    -1           2,000 분할 및 합병 불허
사2         -           2,000    -1           2,000 분할 및 합병 불허
사3         -           2,000    -1           2,000 분할 및 합병 불허

(6) 시장
                가 구                   획 지
도면                                                               비 고
번호       가구번호     면 적(㎡)       획지번호     면 적(㎡)
     합 계              47,509   1획지          47,509
시1         -          47,509    -1          47,509 분할 및 합병 불허, 농수산물유통센터

(7) 자동차정류장
                가 구                   획 지
도면                                                               비 고
번호       가구번호     면 적(㎡)       획지번호     면 적(㎡)
     합 계              37,380   2획지          37,380
자1         -          12,812    -1          12,812 분할 및 합병 불허, 복합여객터미널
자2         -          24,568    -1          24,568 분할 및 합병 불허, 화물터미널
                                            434
제17923호                               관              보             2013. 1. 4.(금요일)
(8) 주차장
                가 구                   획 지
도면                                                                 비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)       획지번호     면 적(㎡)
      합 계             80,823   39획지         80,823
주1          -          1,649     -1          1,649   분할 및 합병 불허
주2          -          1,067     -1          1,067   분할 및 합병 불허
주3          -          1,667     -1          1,667   분할 및 합병 불허
주4          -          1,667     -1          1,667   분할 및 합병 불허
주5          -          1,647     -1          1,647   분할 및 합병 불허
주6          -          1,647     -1          1,647   분할 및 합병 불허
주7          -            884     -1            884   분할 및 합병 불허
주8          -          1,054     -1          1,054   분할 및 합병 불허
주9          -          7,311     -1          7,311   분할 및 합병 불허, 대지분할가능선에 의한 분할허용
주10         -          6,909     -1          6,909   분할 및 합병 불허, 대지분할가능선에 의한 분할허용
주11         -            965     -1            965   분할 및 합병 불허
주12         -          1,098     -1          1,098   분할 및 합병 불허
주13         -            946     -1            946   분할 및 합병 불허
주14         -            909     -1            909   분할 및 합병 불허
주15         -          1,064     -1          1,064   분할 및 합병 불허
주16         -          3,779     -1          3,779   분할 및 합병 불허
주17         -          4,865     -1          4,865   분할 및 합병 불허
주18         -          1,822     -1          1,822   분할 및 합병 불허
주19         -          1,822     -1          1,822   분할 및 합병 불허
주20         -          1,356     -1          1,356   분할 및 합병 불허
주21         -            970     -1            970   분할 및 합병 불허
주22         -          1,538     -1          1,538   분할 및 합병 불허
주23         -          1,822     -1          1,822   분할 및 합병 불허
주24         -          1,822     -1          1,822   분할 및 합병 불허
주25         -            889     -1            889   분할 및 합병 불허
주26         -          1,013     -1          1,013   분할 및 합병 불허
주27         -          1,084     -1          1,084   분할 및 합병 불허
주28         -          2,082     -1          2,082   분할 및 합병 불허
주29         -          1,971     -1          1,971   분할 및 합병 불허
주30         -            858     -1            858   분할 및 합병 불허
주31         -            858     -1            858   분할 및 합병 불허
주32         -          1,182     -1          1,182   분할 및 합병 불허
주33         -          1,046     -1          1,046   분할 및 합병 불허
주34         -          1,822     -1          1,822   분할 및 합병 불허
주35         -          1,822     -1          1,822   분할 및 합병 불허
주36         -          1,382     -1          1,382   분할 및 합병 불허
주37         -          6,808     -1          6,808   분할 및 합병 불허
주38         -          6,352     -1          6,352   분할 및 합병 불허
주39         -          1,374     -1          1,374   분할 및 합병 불허
                                            435
제17923호                               관              보            2013. 1. 4.(금요일)
(9) 철도시설
                가 구                   획 지
도면                                                                비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)       획지번호     면 적(㎡)
      합 계             27,102   1획지          27,102
철1          -         27,102    -1          27,102 분할 및 합병 불허

(10) 공공청사
                가 구                   획 지
도면                                                                비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)       획지번호     면 적(㎡)
      합 계              2,632   1획지           2,632
공공1         -          2,632    -1           2,632 분할 및 합병 불허, 119안전센터

(11) 종교시설
도면        가 구              획 지
번호                                                                비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계        37,181 32획지     37,181
종1      -       1,173   -1      1,173                분할 및 합병 불허
종2      -       1,201   -1      1,201                분할 및 합병 불허
종3      -       1,245   -1      1,245                분할 및 합병 불허
종4      -       1,107   -1      1,107                분할 및 합병 불허
종5      -         893   -1        893                분할 및 합병 불허
종6      -       1,612   -1      1,612                분할 및 합병 불허
종7      -       1,268   -1      1,268                분할 및 합병 불허
종8      -         900   -1        900                분할 및 합병 불허
종9      -         646   -1        646                분할 및 합병 불허
종10     -         681   -1        681                분할 및 합병 불허
종11     -         899   -1        899                분할 및 합병 불허
종12     -         532   -1        532                분할 및 합병 불허
종13     -       1,563   -1      1,563                분할 및 합병 불허
종14     -       1,597   -1      1,597                분할 및 합병 불허
                                            436
제17923호                     관           보            2013. 1. 4.(금요일)
          가 구           획 지
도면                                                   비 고
번호    가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
종15     -        737 -1       737       분할 및 합병 불허
종16     -      1,990 -1     1,990       분할 및 합병 불허
종17     -        629 -1       629       분할 및 합병 불허
종18     -      1,112 -1     1,112       분할 및 합병 불허
종19     -        940 -1       940       분할 및 합병 불허
종20     -      1,535 -1     1,535       분할 및 합병 불허
종21     -        961 -1       961       분할 및 합병 불허
종22     -      1,107 -1     1,107       분할 및 합병 불허
종23     -      1,191 -1     1,191       분할 및 합병 불허
종24     -      1,013 -1     1,013       분할 및 합병 불허
종25     -      1,084 -1     1,084       분할 및 합병 불허
종26     -        868 -1       868       분할 및 합병 불허
종27     -        826 -1       826       분할 및 합병 불허
종28     -      1,200 -1     1,200       분할 및 합병 불허
종29     -      1,590 -1     1,590       분할 및 합병 불허
종30     -      2,000 -1     2,000       분할 및 합병 불허
종31     -      2,005 -1     2,005       분할 및 합병 불허
종32     -      1,076 -1     1,076       분할 및 합병 불허

(12) 공급처리시설
 ◦ 하수종말처리장
도면        가 구              획 지
번호                                                   비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계        90,645  2획지     90,645
하수1     -      57,770 -1       57,770 분할 및 합병 불허, 수질보전센터 (존치)
 하수2    -      32,875 -1       32,875 분할 및 합병 불허

◦ 전기공급설비
도면       가 구             획 지
번호                                                 비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계        43,077 3획지     43,077
변1     -      37,009  -1     37,009 분할 및 합병 불허, 평택변전소 (존치)
변2     -       3,458  -1      3,458 분할 및 합병 불허, 변전소
변3     -       2,610  -1      2,610 분할 및 합병 불허, 변전소
                                  437
제17923호                       관             보              2013. 1. 4.(금요일)
◦ 수도공급설비
도면        가 구             획 지
번호                                                  비 고
      가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
    합 계        18,087 1획지     18,087
수도1     -      18,087  -1     18,087 분할 및 합병 불허, 배수지

◦ 열공급설비
도면       가 구             획 지
번호                                                 비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계        35,736 1획지     35,736
에1     -      35,736  -1     35,736 분할 및 합병 불허, 집단에너지공급시설

◦ 위험물처리시설
도면       가 구             획 지
번호                                                         비 고
     가구번호 면 적(㎡) 획지번호 면 적(㎡)
   합 계        12,175 9획지     12,175
위1     -       1,319  -1      1,319         분할 및 합병 불허, 주유소
위2     -       1,138  -1      1,138         분할 및 합병 불허, 주유소
위3     -       1,343  -1      1,343         분할 및 합병 불허, 주유소
위4     -       1,459  -1      1,459         분할 및 합병 불허, 주유소
위5     -       1,451  -1      1,451         분할 및 합병 불허, LPG충전소
위6     -       1,440  -1      1,440         분할 및 합병 불허, 주유소
위7     -       1,263  -1      1,263         분할 및 합병 불허, LPG충전소
위8     -       1,319  -1      1,319         분할 및 합병 불허, 주유소
위9     -       1,443  -1      1,443         분할 및 합병 불허, 주유소

◦ 폐기물처리시설
도면         가 구               획 지
번호                                                         비 고
       가구번호 면 적(㎡)       획지번호 면 적(㎡)
     합 계        35,683   1획지       35,683
폐1         -    35,683    -1       35,683 분할 및 합병 불허
                                   438
제17923호                                관              보            2013. 1. 4.(금요일)
◦ 자원재활용시설
                가 구                    획 지
도면                                                                비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)        획지번호     면 적(㎡)
      합 계              22,383   1획지           22,383
폐2          -          22,383    -1           22,383 분할 및 합병 불허


(13) 군사시설
                가 구                    획 지
도면                                                                비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)        획지번호     면 적(㎡)

      합 계             293,117   1획지          293,117
군사1         -         293,117    -1          293,117                -

(14) 기타시설
                가 구                    획 지
도면                                                                비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)        획지번호     면 적(㎡)

      합 계             627,385    -           627,385
국제1         -         627,385    -           627,385 특별계획구역 1, 국제교류용지


(15) 유보지
                가 구                    획 지
도면                                                                비 고
번호      가구번호      면 적(㎡)        획지번호     면 적(㎡)
      합 계             217,338   1획지          217,338
유보1         -         217,338    -1          217,338                -

 ■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정도(S=1/5,000) : 게재 생략
                         439
제17923호                      관          보             2013. 1. 4.(금요일)
5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
조서
 가. 단독주택용지 및 근린생활시설용지
 도면     위치     구분                         계획내용
 번호
                     •건축물 용도는 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
                  •점포겸용 단독주택용지의 근린생활시설 용도는 지상 1층 이하에 한하여 허용하며(교육용
               용도  근린생활시설은 지하층 불허), 건축물 연면적의 40% 이하에 한하여 설치할 수 있다.
                     •단독주택용지의 지하층은 독립된 가구의 거주공간과 욕실 및 취사시설의 설치를 불허한
                      다.
               건폐율 •건축물 건폐율은 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
                기준 •건축물 용적률은 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다.
               용적률
               높이 •건축물 층수는 <별표 가-1> 및 <별표 가-2>에 따라 건축하여야 한다..
                     •1획지당 가구수는 <별표 가-1>에 규정된 내용을 따른다.
                      1획지당
Fd – 1~37, Fd – 1~37, 가구수 •필지  합병시 단독주택 용지의 가구수는 당초 지정된 개별 필지당 가구수의 합을 초과할
                            수 없다.
  Fe-1,2, Fe-1,2,
 근생 1~9 근생 1~9             •건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획지침도를 따른다.
                     •별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지
                      기준)를 따른다.

              배치 및 •점포겸용 단독주택 및 근린생활시설용지 내 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하
              건축선 고단, 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.
                      지형여건 등으로 불가피한 경우는 예외로 할 수 있다.
                     •근린생활시설용지 내 건축물은 다음의 경우 주전면에 준하는 외관 설계를 해야 한다.
                     - 20m 이상의 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                     - 건축지정선, 벽면지정선이 면한 외벽면
                     - 공원, 광장, 보행자 전용도로, 공공공지에 면한 외벽면

              형태 및 •외벽의  재료, 형태 등
             외관, 색채 - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서
                      로 조화를 이루면서 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서
               등      로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                                    440
제17923호                       관          보             2013. 1. 4.(금요일)
 도면     위치     구분                              계획내용
 번호
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지
                        상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부
                        에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 및 근린생활시설용지 내 건축물 1층
                        전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는 투시형 셔터를 설치
                        하도록 한다. 단, 점포겸용 단독주택용지 내 1층에 점포를 설치하지 않을 경우는
                        예외로 한다.
                     •1층 바닥높이 등
                     - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사
                       로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해
                       불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 한다.
                          •지붕형태, 옥상 등
                           - 근린생활시설용지와 점포겸용 단독주택용지에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층
                             의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                           - 점포겸용 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                             1) 건축물의 지붕형태는 경사지붕을 원칙으로 하되, 평지붕은 옥상층 수평 투영 면
                                적의 30% 이내에서 허용한다.
Fd – 1~37, Fd – 1~37, 형태 및 2) 도로, 공원, 하천변 등 시각적으로 노출되어 경관적으로 중요한 영향을 미치는
  Fe-1,2, Fe-1,2, 외관, 색채        면은 경사지붕 및 합각벽이 노출되는 형태로 설치되는 것을 권장한다.
                       등     3) 경사지붕은 박공형식의 지붕형태를 권장하며, 경사도는 세로 : 가로의 비율이
 근생 1~9 근생 1~9                  3/10 ~ 7/10이 되도록 한다.
                             4) 평지붕으로 계획된 부분은 옥상 물탱크실을 설치할 수 없으며, 실외기 등을 설
                                치할 경우 차폐시설을 설치하여 가로 경관에 영향을 주지 않도록 해야 한다.
                             5) 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것을 권
                                장한다.
                             6) 평지붕 설치시 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지한
                                다.
                             7) 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크
                                실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설
                                을 설치하여야 한다.
                         < 평지붕 난간높이 경사 지붕면 >       < 경사지붕 경사도 >




                                    441
제17923호                              관             보                 2013. 1. 4.(금요일)
  도면      위치       구분                                   계획내용
  번호
                            - 일반형 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                              1) 평지붕으로 계획된 경우에는 테라스나 정원 등의 녹지공간으로 조성하는 것을
                                 권장하며, 옥상에 물탱크실을 설치할 수 없다.
                              2) 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 지붕면적의 20% 이상을 옥상녹화로
                                 조성하여야 한다.
                              3) 경사지붕을 설치하고자 하는 경우에는 점포겸용 단독주택용지 경사지붕 기준을
                                 준용한다.
                              4) 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크
                                 실 등을 설치할 수 있으며, 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설
                                 을 설치하여야 한다.
                           - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음에 따라 조성하여야 한다.
Fd – 1~37, Fd – 1~37, 형태 및 1) 활용할
                                평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로
                                    것을 권장한다.
 Fe-1~3, Fe-1~3, 외관, 색채 2) 경사지붕을       설치하고자 하는 경우에는 점포겸용 단독주택용지 경사지붕 기준을
 근생 1~9 근생 1~9         등        준용한다.
                             3) 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 지붕면적의 20% 이상을 옥상녹화로
                                조성하여야 하며, 옥상 물탱크실은 설치할 수 없다.
                             4) 경사지붕 계획시 지붕구조물 내에 물탱크를 차폐・설치할 수 있으며, 실외기 및
                                안테나 등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕의 형태
                                및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치하여야 한다.
                           •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                           - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                           - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                           - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
                           - 단독주택용지 내 점포의 가로형광고물 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 수량은
                             1개 이내로 제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한하며, 돌출형
                             광고물, 지주이용간판, 옥상간판, 창문이용광고물은 설치를 금지한다.
             <별표 가-1> 단독주택용지 허용용도, 건폐율, 기준용적률, 높이, 가구수
       구분                                           단독주택용지
        도면표시              R1 (점포겸용)                                  R2 (일반형)
             ∙ 단독주택(다중주택 제외)
       허용용도 ∙∙ 제2종근린생활시설
               제1종근린생활시설
                                중 가목 내지 자목, 타목의 ∙ 단독주택(다중주택 제외)
건축물          노래연습장(종교집회장 제외)
 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
      불허용도* ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설(당구장, 청 ∙ 허용용도 이외의 용도
             소년실이 설치된 노래연습장 제외)
    건폐율(%)                   60% 이하                                   60% 이하
  기준용적률(%)                  180% 이하                                  150% 이하
    최고층수*                    4층 이하                                    3층 이하
 1획지 당 가구수 5가구 이하(주거전용으로 사용시 6가구 이하)                                 3가구 이하
    해당블록        Fd–7, 9~11, 13, 16~21, 23~25, 33~36       Fd–1~6, Fd–8, Fe–1, Fe–2, Fd–12,
                                                        Fd–14, Fd–15, Fd–22, Fd–26~32, Fd-37
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래연습장은 불허용도임
주2) 단독주택용지 내 건축물의 최고층수는 필로티 구조를 포함한다.
                                              442