yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16492호                  관               보               2007. 4.26. (목요일)
 2)건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
  결정(변경)조서
  ■단독주택용지
도 면 번 호    위   치     구        분                   계   획       내       용

                                        ○지정용도

                                         -단독주택(다중주택 제외)
                                        ○허용용도

                                         -건축법시행령 별표1(이하 “별표1”이라 한다)
                                          제1호의 단독주택(단, 다중주택은 제외)

                                         -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양
                     용        도           시 도시계획조례에 의거 건축물의 연면적중
                                          40%미만의 제1종 일반주거지역내에서 건축
                                          가능한 근린생활시설

                                         ※단,「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정
                                          화구역내 금지시설[별첨1참조]은 불허하되 학
                                          교환경위생정화위원회의 심의를 거쳐 인정하
                                          는 시설은 허용

                                        ○고양시 도시계획조례에 따라 제1종 일반주거지

                              기 정        역에서 허용되는 건폐율
단독A~단독P    단독주택용지   건폐율                  -60%이하

                              변 경       ○60%이하

                                        ○단독 A~M:150%이하
                     용 적 률
                                        ○단독 N~P:200%이하

                                        최고층수      ○3층이하
                     높        이
                                        최저층수                      -


                     배        치                           -


                    형태 및 외관             ○권장:가급적 경사 지붕설치

                                        ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을
                     색        채
                                         지양하고 주변과의 조화 유도

                     건 축 선                                -


                                  159
제16492호                    관               보               2007. 4.26. (목요일)
     ■공동주택용지
도면번호   위    치    구    분                  계       획       내       용

                           ○지정용도
                            -주택법상의 사업계획 승인을 얻은 공동주택 및 그 부대·복리
                             시설
                 용    도
                           ○허용용도
                            -주택법상의 사업계획승인을 얻은 공동주택 및 그 부대·복리
                             시설

                           ○고양시 도시계획조례에 따라 아파트는 제3종 일반주거지역, 연
                            립은 제1종 일반주거지역에서 허용되는 건폐율
                      기정
                            -연 립:60%이하
                건폐율
                            -아파트:50%이하

                           ○연 립:60%이하
                      변경
                           ○아파트:50%이하

                           ○고양시 도시계획조례에 따라 제1종 및 제3종 일반주거지역에서

공동A                         허용되는 용적률범위내의 개발계획에서 정한 용적률이하
       공동주택           기정
 ~                          -연 립:120%이하(도면참조)
        용   지
공동F             용적률
                            -아파트:160~200%이하(도면참조)

                           ○연 립:120%이하(도면참조)
                      변경
                           ○아파트:160~200%이하(도면참조)

                                         ○연 립:4층이하
                             최고층수
                 높    이                  ○아파트:25층이하(도면참조)

                             최저층수        -

                           ○주동의 최대길이는 88m이내로 계획하되 단위주택의 모듈로 인
                 배    치
                            하여 초과될 경우는 10%범위까지 초과되는 것은 허용

                           ○아파트 및 부대복리시설의 지붕은 경사지붕을 계획토록 하여
                형태 및 외관
                             정연성 및 변화감을 유도

                           ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과
                 색    채
                             의 조화 유도

                 건 축 선                               -

※주택법상의 사업계획승인을 얻은 공동주택 및 그 부대복리시설이라 함은 주택법 제3조(정의)에
 따른다.
○”부대시설”이라 함은 주차장·관리사무소·담장·주택단지안의 도로·건축법 제2조제3호의 규
 정에 의한 건축설비 및 기타 이에 준하는 것
○”복리시설”이라 함은 어린이놀이터·근린생활시설·유치원·주민운동시설·경로당 및 그 밖에
 입주자 등의 생활복리를 위하여 대통령령이 정하는 공동시설

                                   160
제16492호                   관                보           2007. 4.26. (목요일)
     ■근린생활시설용지
도면번호 위   치    구    분                     계       획   내      용

                        ○지정용도

                         -제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설
                        ○허용용도

                         -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에
                          의거 제2종 일반주거지역내에 건축할 수 있는 근린생활시설
              용    도      (안마시술소 및 단란주점 제외)

                         -고등학교 이하 각급학교설립운영 규정에 의한 유치원 및 영유
                          아보육법에 의한 보육시설

                         ※단, 「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화구역내 금지
                          시설[별첨1참조]은 불허하되 학교환경위생정화위원회의 심의
                          를 거쳐 인정하는 시설은 허용

                        ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종 일반주거지역에서 허용되는
                   기정    건폐율
             건폐율         -60%이하

                   변경 ○60%이하
근생A
      근린생활
 ~                      ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종 일반주거지역에서 허용되는
      시설용지
근생B                기정    용적률
             용적률         -250%이하

                   변경 ○250%이하

                         최고층수       ○5층(16M)이하
              높    이
                         최저층수       -

                        ○건축물의 전면방향은 넓은 도로를 향하게 함
              배    치    ○보도와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 보도를 기준으로
                         15cm이내로 하여 보행자의 안정감을 유도

                        ○도로를 향하는 건축물의 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도
             형태 및 외관
                         시미관 증진을 위한 다른층과 전면처리를 구분하여 설치

                        ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과의
               색 채
                         조화 유도

              건 축 선      건축한계선       ○2m지정(도면참조)


                                   161
제16492호                            관         보             2007. 4.26. (목요일)
     ■상업용지

도면번호 위치        구   분                        계     획     내       용

                        ○지정용도
                            -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에 의거 일반상업
                             지역내 건축가능한 용도의 건축물중 허용용도의 건축물
                        ○허용용도
                            -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린생
                             활시설(단, 상업A, 상업B는 단란주점, 안마시술소 제외)
                            -별표1 제5호의 문화 및 집회시설(단, 관람장, 동·식물원 제외)
                            -별표1 제6호의 종교시설
                            -별표1 제7호의 판매시설
                            -별표1 제9호의 의료시설(단, 격리병원, 장례식장 제외)
                            -별표1 제10호의 교육연구시설
               용   도        -별표1 제11호의 노유자시설
                            -별표1 제12호의 수련시설
                            -별표1 제13호의 운동시설
                            -별표1 제14호의 업무시설(단, 오피스텔 제외)
                            -별표1 제15호의 숙박시설(단, 상업A, 상업B는 제외)
                            -별표1 제16호의 위락시설(단, 상업A, 상업B는 제외)

상업A                         -별표1 제18호의 창고시설
       상업
 ~                          -별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소, 석유판매소에 한함)
       용지                   -별표1 제20호의 자동차관련시설(폐차장, 매매장 제외)
상업F
                            -별표1 제23호의 교정 및 군사시설중 군사시설
                            -별표1 제24호의 방송통신시설
                        ○고양시 도시계획조례에 따라 일반상업지역에서 허용되는 건폐율
                   기정
            건폐율             -80%이하
                   변경 ○80%이하
                        ○고양시 도시계획조례에 따라 일반상업지역에서 허용되는 용적률
                   기정
            용적률             -1,200%이하
                   변경 ○1,200%이하

                            최고층수        ○15층이하
               높   이
                            최저층수                            -
                        ○전후면으로 2면이상의 도로에 접하는 건축물의 전면방향은 넓은 도로를 향
               배   치
                            하게 함
                        ○도로를 향하는 건축물의 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도시미관 증진
            형태및외관
                            을 위한 다른층과 전면처리를 구분하여 설치

               색   채    -

            건 축 선           건축한계선       ○2~3m지정(도면참조)

                                            162
제16492호                      관               보           2007. 4.26. (목요일)
     ■준주거용지
도면번호   위   치    구    분                     계       획   내       용

                          ○지정용도
                           -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에 의
                            거 준주거지역내 건축가능한 용도의 건축물중 허용용도의 건축물
                          ○허용용도
                           -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2
                            종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소 제외)
                           -별표1 제5호의 문화 및 집회시설(단, 관람장 제외)
                           -별표1 제6호의 종교시설
                           -별표1 제7호의 판매시설
                           -별표1 제9호의 의료시설(단, 격리병원, 장례식장은 제외하되 종
                            합병원에 한해서 장례식장 허용)

                용    도     -별표1 제10호의 교육연구시설
                           -별표1 제11호의 노유자시설
                           -별표1 제12호의 수련시설
                           -별표1 제13호의 운동시설
                           -별표1 제14호의 업무시설(단, 오피스텔 제외)
                           -별표1 제18호의 창고시설(단, 하역장 제외)
                           -별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
준주거A                       -별표1 제23호의 교정 및 군사시설중 군사시설
       준주거
 ~                         -별표1 제24호의 방송통신시설
       용 지
준주거E                       ※단, 위 시설들중 「학교보건법」에서 규정한 학교환경위생정화
                            구역내 금지시설[별첨1참조]은 불허하되 학교환경위생정화위
                            원회의 심의를 거쳐 인정하는 시설은 제외
                          ○고양시 도시계획조례에 따라 준주거지역에서 허용되는 건폐율
                     기정
               건폐율         -70%이하
                     변경 ○60%이하
                          ○고양시 도시계획조례에 따라 준주거지역에서 허용되는 용적률
                     기정
               용적률         -400%이하
                     변경 ○380%이하
                          최고   기정      ○7층이하
                높    이    층수   변경      ○6층이하
                           최저층수                            -
                          ○전후면으로 2면이상의 도로에 접하는 건축물의 전면방향은 넓
                배    치
                           은 도로를 향하게 함
                          ○도로를 향하는 건축물의 전면부 1층외관은 가로의 활성화와 도
               형태 및 외관
                           시미관 증진을 위한 다른층과 전면처리를 구분하여 설치
                          ○건축물 외벽의 색채는 가급적 원색의 사용을 지양하고 주변과
                색    채
                           의 조화 유도
                건 축 선     건축한계선        ○2m지정(도면참조)

                                     163
제16492호                      관         보            2007. 4.26. (목요일)
  ■기타시설용지
도면번호   위   치    구    분                  계    획       내       용
                          ○지정용도
                           -학교시설 및 그 부대시설
                용    도    ○허용용도
                              -건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설중 학교(초등학
                               교, 중학교, 고등학교)
                          ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되
                     기정    는 건폐율
               건폐율
                              -60%이하
 초1                  변경   ○60%이하
 초2
       학교시설               ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되
 초3
       용  지          기정    는 용적률
 중1            용적률
 고1                           -250%이하
                     변경   ○250%이하
                          최고층수          ○5층이하(초2,중1,고1)
                높    이
                          최저층수          -
                배    치    ○개별건축계획 수용

               형태 및 외관    ○개별건축계획 수용
                색    채    -
                건 축 선     건축한계선         ○2~19m지정(도면참조)
                          ○지정용도
                           -해당시설 및 그 부대시설
                          ○허용용도
                용    도
                              -건축법시행령 별표1 제14호의 업무시설중 국가 또는 지방
                               자치단체, 청사의 건축물로써 제1종근린생활시설에 해당하
                               지 아니하는 것
                          ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되
                     기정    는 건폐율
               건폐율
                              -60%이하
                     변경   ○60%이하
수산물
       공공시설               ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역 허용되는
검사원
                     기정    용적률
               용적률
                              -250%이하
                     변경   ○250%이하
                              최고층수                       -
                높    이
                              최저층수                       -
                배    치    ○개별건축계획 수용
               형태 및 외관    ○개별건축계획 수용
                색    채                           -
                건 축 선         건축한계선     ○2m지정(도면참조)

                                  164
제16492호                      관                보               2007. 4.26. (목요일)

 도면번호     위
               구    분                       계       획       내       용
기정   변경   치

                         ○지정용도
                             -해당시설 및 그 부대시설
                         ○허용용도
                             -건축법시행령 별표1 제3호의 근린생활시설중 동사무소·경찰
               용    도         관파출소로 동일한 건축물 안에서 당해용도에 쓰이는 바닥
                              면적의 합계가 1천제곱미터미만인 것
                             -별표1 제11호의 노유자시설
                             -별표1 제14호의 업무시설중 국가 또는 지방자치단체 청사의
     동사                       건축물로써 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것
    무소1
 동사                      ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 건폐율
      ·             기정
 무소
     동사 공공 건폐율               -60%이하
  ·
    무소2 시설          변경 ○60%이하
경찰관
      ·
파출소                      ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 용적률
    경찰관
                    기정
    파출소                      -250%이하
           용적률
                         ○동사무소1, 경찰관파출소:250%이하
                    변경
                         ○동사무소2:230%이하
                         최고층수          -
               높    이
                         최저층수          -
               배    치    ○개별건축계획 수용
              형태및외관      ○개별건축계획 수용
               색    채    -
               건 축 선     건축한계선         ○2m지정(도면참조)
                         ○지정용도
                             -해당시설 및 그 부대시설
               용    도
                         ○허용용도
                             -별표1 제11호의 노유자시설
                         ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 건폐율
                    기정
              건폐율            -60%이하

                    변경 ○60%이하

사회복 사회복 공공               ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는
지시설 지시설 시설 용적률      기정    용적률
                          -250%이하
                    변경   ○250%이하
                             최고층수                               -
               높    이
                             최저층수                               -
               배    치    ○개별건축계획 수용
              형태및외관      ○개별건축계획 수용
               색    채                                   -
               건 축 선         건축한계선      ○2m지정(도면참조)

                                      165
제16492호                       관          보            2007. 4.26. (목요일)

도면번호           위         구
                                             계    획       내       용
기정     변경      치         분
                                 ○지정용도
                                  -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례
                                   에 의거 제2종 일반주거지역내안에서 건축할 수 있는 건축
                                   물중 불허용도외의 건축물
                                 ○불허용도
                                  -건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택
                                  -별표1 제2호의 공동주택
                                  -별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                                  -별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                                  -별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 관람장
                                  -별표1 제6호의 종교시설
                                  -별표1 제7호의 판매시설

                     용       도    -별표1 제9호의 의료시설
                                  -별표1 제10호의 교육연구시설(단, 교육원, 도서관 제외)
                                  -별표1 제13호의 운동시설
                                  -별표1 제14호의 업무시설 중 오피스텔·금융업소·사무소
                                  -별표1 제16호의 위락시설
                                  -별표1 제17호의 공장
       공공
                                  -별표1 제18호의 창고시설
-      시설     공공시설
                                  -별표1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
      (신설)
                                  -별표1 제20호의 자동차관련시설
                                  -별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설
                                  -별표1 제23호의 교정 및 군사시설
                                  -별표1 제24호의 방송통신시설

                                  -별표1 제25호의 발전시설

                     건 폐 율       ○60%이하

                     용 적 률       ○230%이하

                                  최고층수                        -
                     높       이
                                  최저층수                        -

                      배 치        ○개별건축계획 수용

                     형태및외관       ○개별건축계획 수용


                      색 채                             -

                     건 축 선       건축한계선      ○2m지정(도면참조)

                                      166
제16492호                       관          보          2007. 4.26. (목요일)

도면번호
           위치    구    분     계      획    내     용
기정    변경

                            ○지정용도

                            -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에 의거 제3
                                종 일반주거지역내안에서 건축할 수 있는 건축물중 허용용도의 건축물
                           ○허용용도

                            -산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도
                                시형 공장

                            -벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 4항규정에 의한 벤처기업
                                집적시설

                            -소프트웨어산업진흥법 제5조의 규정에 의한 소프트웨어 개발관련시설

                            -건축법시행령 별표1 제4호의 근린생활시설 중 사목 제조업소 등 기
                 용    도
                                타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는
                                바닥면적의 합계가 500제곱미터미만이고, 대기환경보전법, 수질환경
                                보전법 또는 소음·진동규제법에 의한 배출시설의 설치허가 또는 신
                                고를 요하지 아니하는 것

                            -건축법시행령 별표1 제10호의 교육연구시설 중 연구소(연구소에 준
                                하는 시험소와 계측계량소를 포함함)
산업1
      산업1 산업                -주택건설기준등에 관한 규칙에 별표1에 의한 아파트형 공장
산업2
      산업2 용지                ※단 관련법상 공동주택에 영향을 미치는 대기 및 악취, 오염물질 배
산업3
                                출업종과 수질환경보전법○대기환경보전법 및 소음·진동 규제법등
                                에서 정하고 있는 배출시설 설치업종 불허

                           ○고양시 도시계획조례에 따라 제3종일반주거지역에서 허용되는 건폐율
                      기정
                건폐율         -50%이하

                      변경 ○50%이하

                           ○고양시 도시계획조례에 따라 제3종일반주거지역에서 허용되는 용적률
                      기정
                용적률         -280%이하

                      변경 ○280%이하

                            최고층수        ○15층이하
                 높    이
                            최저층수        -

                 배    치     ○개별건축계획 수용

                형태 및 외관     ○개별건축계획 수용

                 색    채     -

                 건 축 선      건축한계선       ○2~10M지정(도면참조)

                                        167
제16492호                         관                 보               2007. 4.26. (목요일)

도면번호   위    치    구    분                        계        획       내      용

                           ○지정용도
                               -종교시설 및 그 부대시설
                           ○허용용도
                 용    도
                               -건축법시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설중 종교집회장
                               -건축법시행령 별표1 제6호 종교시설중 종교집회장(교회·성당·사찰·
                                기도원·수도원·수녀원·제실·사당 기타 이와 유사한 것을 말함)
                           ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 건폐율
                      기정
                건폐율            -60%이하
종교1                   변경 ○60%이하
       종교시설
 ~
       용    지              ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 용적률
종교3                   기정
                용적률            -250%이하

                      변경 ○250%이하
                           최고층수          -
                 높    이
                           최저층수          -
                 배    치    ○개별건축계획 수용
                형태 및 외관 ○개별건축계획 수용
                 색    채    -
                 건 축 선     건축한계선         ○2M지정(도면참조)
                           ○지정용도
                               -의료시설 및 그 부대시설
                 용    도    ○허용용도
                               -건축법시행령 별표1 제9호의 의료시설중 병원(종합병원, 병원, 치
                                과병원, 한방병원)
                           ○고양시 도시계획조례에 따라 준주거지역에서 허용되는 건폐율
                      기정
                건폐율            -70%이하
                      변경 ○70%이하

       의료시설                ○고양시 도시계획조례에 따라 준주거지역에서 허용되는 용적률
의료1                   기정
       용    지 용적률          -400%이하

                      변경 ○400%이하
                               최고층수      -
                 높    이
                               최저층수      -
                 배    치    ○개별건축계획 수용
                형태 및 외관                             ○개별건축계획 수용
                 색    채                                     -
                                               기정               ○2M지정(도면참조)
                 건 축 선         건축한계선
                                               변경                       -

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제16492호                       관               보                   2007. 4.26. (목요일)

도면번호 위   치    구    분                        계       획       내         용

                        ○지정용도
                            -주유소 및 그 부대시설
              용    도    ○허용용도
                            -건축법시행령 별표 제19호의 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및
                             석유판매소
                        ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 건폐율
                   기정
             건폐율            -60%이하
주유소1               변경 ○60%이하
       주유소
 ~                      ○고양시 도시계획조례에 따라 제2종일반주거지역에서 허용되는 용적률
       용 지         기정
주유소4         용적률            -250%이하
                   변경 ○250%이하
                        최고층수          -
              높    이
                        최저층수          -
              배    치    ○개별건축계획 수용
             형태 및 외관 ○개별건축계획 수용
              색    채    -
              건 축 선     건축한계선         ○2M지정(도면참조)

                        ○지정용도
                            -노외주차장
                        ○허용용도
              용    도
                            -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 고양시 도시계획조례에 의거
                             제1종일반주거지역내에서 건축할 수 있는 건축물중 주차장법에 적
                             합한 주차전용건축물 및 그 부대시설

                        ○고양시 도시계획조례에 따라 제1종일반주거지역에서 허용되는 건폐율
                   기정
             건폐율            -60%이하

                   변경 ○60%이하
       주차장
 주1
       용 지              ○고양시 도시계획조례에 따라 제1종일반주거지역에서 허용되는 용적률
                   기정
             용적률            -200%이하

                   변경 ○200%이하
                            최고층수                                -
              높    이
                            최저층수                                -
              배    치    ○개별건축계획 수용
             형태 및 외관    ○개별건축계획 수용
              색    채                                    -
              건 축 선                                     -

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