제18365호                            관              보                 2014. 10. 14.(화요일)
 특별계획구역 (업무용지 및 주차장)의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (기정)
            Ⅰ


           구분                                           특별계획구역   Ⅰ
                                       업무용지                      주차장
          도면표시                            6
                                          C                 2      3  P   4   P      P
          해당 록
           블                           업무2~7               주14 주8~12 주13
                         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 나목
                           일반업무시설 (설치의무비율 50 이상)%
                         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종
                           근린생활시설,
                           <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종      ◦주차장법 제2조에 의한
                           근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
     건축물         허용용도 ◦ <건축법    시행령 별표1> 제5호의 문화 및 집회시설 노외주차장(주차전용건축물  및
      용도                   (종교집회장 제외)                    부속용도 )
                                                              1)
                         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설
                         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제10호의 교육연구시설
                         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제11호의 노유자시설
                           (노인복지주택 제외)
                         ◦ <건축법 시행령 별표1> 제24호의 방송통신시설
                           ( 영소 제외)
                              촬
                 불허용도 ◦ 허용용도 이외의 용도                    ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율                         60 이하
                                         %              70 이하 80 이하 70 이하
                                                                      %      %      %
          용적률                         600 이하
                                         %              350 이하 800 이하 500 이하
                                                                      %      %       %

      높이         최고층수                    -               5층 이하 10층 이하 8층 이하
                 최저층수                    -                        -
1) 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표1의 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
   판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로
   사용되는 비율이 건축연면적의 70 이상으로 한다. 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로
   사용하여야 한다. (단, 1층부는 50 이하)
                        %
                        %

 특별계획구역 (도시형생활주택용지)의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (폐지)
            Ⅰ


                                                     특별계획구역
           구분
                                                                 Ⅰ

                                                    도시형생활주택용지
          도면표시                                           7  C



                            ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택
                            ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설
                            ◦ <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설
    건축물          허용용도         (공연장, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외))
    용도                      ◦ <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설
                            ◦ <건축법 시행령 별표1>의 제14호의 업무시설
                            ◦ 주거 이외의 용도는 연면적의 20 이상을 설치하여야 한다
                                                    %



                 불허용도       ◦ 허용용도 이외의 용도
          건폐율                                            70 이하
                                                           %

          용적률                                            700 이하
                                                           %

                 최고층수                                    20층 이하
    높이
                 최저층수                                        -
          해당 록
            블                                              도생1
           세대수                                          도생1 : 173세대
                                          206