yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18609호(그2)              관         보         2015. 10. 5.(월요일)
도면
번호   위치          구분                 계 획 내 용

                  획지의 ∙모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획
                   분할 지를 기본단위로 하며, 분할할 수 없다.
                    및 ∙획지의 합병의 경우 연접한 획지에 한하여 허용하며, 각 획지에
                       지정된 지침 및 지침도의 내용 중 강화된 내용을 따르도록 한
                   합병 다.

                ∙업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등은 <별
                 표 21-6> 에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에
             용도 따른다.
              및 ∙업무시설용지는 「건축법 시행령」 별표 1에 의한 업무시설을
             규모 건축물의 주용도로 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다
                ∙가로구역별 최고높이가 지정된 필지는 “건축법 제60조 제③항”
          업무     에도 불구하고 지정된 높이로 건축할 수 있다.
   업무1~11 시설
특별        용지
             형태 ∙업무가로에
                 도록
                          면한 필지는 광역비즈니스콤플렉스의 컨셉에 부합하
                     미래지향적이며    첨단이미지를 상징하는 외관으로 구성하는
계획            및 것을 고려하여야한다.
구역           외관 ∙문화음악가로에    면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계
 2               획을 실시하여야 한다.

                     ∙업무용지에 지정된 공공보행통로는 <별표 12>의 공공보행통로
                       조성기준을 따르되 다음의 기준을 준수하여야 한다.
                  대지내 - 공공보행통로에 소규모 공지 등을 연계 배치하여 업무시설 종
                   공지 사자의 휴식공간으로 제공하도록 권장한다.
                      - 공공보행통로로 지정된 면적의 30% 이상을 녹화하여야 한다.
                      - 공공보행통로의 포장은 투수 포장을 권장한다.

               유통 용도 ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수
               업무 및 (높이)  등은 <별표 21-7>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단
                      위계획 지침도에 따른다.
     유통2       설비 규모 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포를 주용도로 지정하며
               용지     건축물 연면적의 50%이상 확보하도록 한다.

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번호   위치          구분                  계 획 내 용

                   용도 ∙문화복합용지    건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등은
                       <별표 21-8>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침
                    및 도에 따른다.
                   규모 ∙교육형 문화복합용지는 교육연구시설을 건축물의 주용도로 건축
                       물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
               ∙주변 경관을 고려하여 저층의 건축물로 계획하며, 공원 및 가로
           건축물 에서의 시야를 확보할 수 있는 형태로 계획 하여야 한다.
            형태 ∙중앙공원에
                 실시하여야 한다.
                          면한 건축물의 입면은 주전면에 준하는 외관 계획을
             및 ∙공원과 인접한 문화복합시설 계획 시 주변 경관과 어울리는 외
            외관 장재로서     석재, 목재, 벽돌 등 자연재료의 사용을 권장하며, 옥
                 상녹화를 도입하여 공원 녹지와 연계된 조화로운 계획을 하도록
        문화       한다.
   문화복합 복합
    2~3        ∙조성목적 : 대중음악, 영상 및 미디어 분야 대학의 실습 시설을
        용지       유치하여 교육과 실습 클러스터를 조성하여 청소년 및 젊은 계
                 층을 중심으로 한 인구 확보를 통해 동탄 신도시의 활성화를 도
                 모한다.
특별             ∙조성방향 : 교육문화복합용지는 대중음악, 영화, 미디어(및 방
계획          교육   송), 광고, 디자인, 패션 등 대중문화 및 관련 산업을 위한 교육
구역          문화 및 한다.
                    실습 시설과 지원시설로 구성하며 다음의 시설을 포함하여야
 2          복합 - 캠퍼스 복합시설 : 특성별 실습을 위한 시설(강의, 행정 시설
            용지 포함)과 상업적 리테일 공간이 결합된 시설
                - Tri-M 사운드&미디어스튜디오 : 캠퍼스의 교육지원시설이자
                  전문가를 위한 대중음악&영상미디어 시설
                - Tri-M 대중음악홀 : 캠퍼스 학생들의 학습/실습 공간이자 대
                  중음악을 위한 전용 공연장
                      ∙지정목적 : 저탄소 녹색도시 구현을 위한 쾌적한 주거환경 조성
                      ∙조성방향 : 지침도상에 지정된 단지내 보행로는 전체의 연속성
                        을 고려하여 인근 단지와 연계되도록 조성하여야 한다.
                      ∙동서간의 보행 네트워크 연계를 위하여 공동주택, 주상복합 단
               공공 단지내   지에 <별표 12>에 의한 ‘단지 내 보행로’를 지정하며 다음의 사
       -       공간 보행로 항에 따라 조성하여야 한다.
                       - 동측에서 서측으로 흐르는 오산육수의 지형을 도심 중심부의
                         풍부한 자연녹지 경관으로 적극적으로 끌어들임
                       - 그린핑거는 도심의 기능과 어우러져 주거단지내 그린핑거, 연
                         도형상업가로, 중앙공원 및 광장, 문화음악가로의 형태로 계획
                         에 반영
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번호   위치       구분                   계 획 내 용
                   ∙광역비즈니스콤플렉스 내 주거단지에 지정된 단지내 보행로 조
                     성시 다음의 사항을 준수하여야 한다.
                    - 유효폭원 15m 이상으로 조성하여야 하며, 도시민의 휴식공간
                      으로 활용할 수 있도록 숲길형태로 조성하는 것을 권장한다.
                    - 가급적 지정된 형태 및 시종점을 준수하는 것을 권장하나, MP위
               단지내    원회가 인정하는 합리적 사유가 있는 경우에는 조정 가능하다.
       -       보행로 - 단지  내 보행로로 조성된 면적의 40% 이상을 녹화하여야 하며
                      수목의 열식 등을 고려하여 풍부한 녹지띠를 조성하여야 한다.
                    - 단지 내 보행로 내에는 건축물의 건축 및 보행지장물의 설치를
                      불허한다. 단, 접지면에서 6m를 초과하는 높이의 구조물 설치
                      는 가능하다.
                    - 단지내 보행로 전구간에 대해 투수 포장을 권장하며 자연지반
                      조성을 고려하여야 한다.
                   ∙지정목적 : 보행친화적 상업가로 활성화로 광역비즈니스콤플렉
                     스의 특화된 이미지 구현
                   ∙조성방향 : 차량 이용시 편리한 접근이 가능하며, 보행친화적인
                     상업가로 형성을 통해 주변의 근린상업시설과는 차별화된 상업
                     패턴 조성
                   ∙연도형 상업가로에 면한 대지의 대지경계선과 건축물 사이의 공
특별    A2,      연도형 지는 다음의 사항에 따라 조성하여야 한다.
계획   C5, C8 공공  상업   - 보도 블록과 유사한 패턴 및 재료로 통일감을 느낄 수 있도록
구역          공간         조성하여야 한다.
     업무1        가로 - 식재 계획 시 가로에서의 시야 확보를 위하여 수고 3m 이상
 2                     의 교목을 식재하는 것을 고려하여야 한다.
                     - 가각부에는 휴게공간 조성을 위한 벤치 설치 및 그늘 형성을
                       위한 조경을 실시하여야 한다.
                   ∙연도형 상업가로에 면한 건축물의 1층 옥상은 테라스로 조성하
                     되 테라스 폭은 최소 3m이상, 난간은 투시형으로 조성하는 것을
                     권장한다.
                   ∙지정목적 : 광역비즈니스콤플렉스 내 도시민의 문화 활동 및 휴
                     식 공간 제공, 지역의 커뮤니티 활성화 공간 제공
                   ∙조성방향 : 야외예술무대, 거리공연, 문화이벤트 등 다양한 행사
                     및 예술작품 전시가 이루어지는 공간으로 조성한다.
                   ∙예술적 이미지의 가로 조성을 위하여 문화음악가로에 면한 건축
                문화 물은 「문화예술진흥법」 제9조에 따라 미술작품을 설치 및 관
       -        음악 리하여야 하며 문화음악가로에 면하도록 하여야 한다.
                가로 ∙야간이용   활성화와 광역비즈니스콤플렉스의 첨단이미지를 부각
                     시키기 위하여 미디어 보드, 미디어 폴, 빛의 분수 등 야간조명
                     시설 설치를 권장하며 건축물 설계 단계부터 적용하는 것을 고
                     려하여야 한다.
                   ∙허가권자는 미술작품, 야간조명 등을 개별 건축물마다 적용하지
                     아니하고 문화음악가로 전부 또는 일부를 대상으로 통합하여 적
                     용할 수 있다.
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 번호    위치       구분                          계 획 내 용
                         ∙광역환승시설을 중심으로 반석산과 커뮤니티 시범단지의 중앙공
                           원으로 연결되는 동서보행로를 조성하고 광역환승시설과 연계된
                           지역이 도시의 보행중심지로 조성되도록 계획하여야 한다.
                         ∙일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된
                           통로로서 <별표 12>에 의한 공공보행통로의 조성기준을 따르되
                           다음의 사항을 준수하여야 한다.
                           - 지침도상에 지정된 동서보행로에는 유효폭원 15m 이상의 보
                    동서       행자 전용공간을 조성하여야 한다.
          - 공공  공간 보행로 - 광역환승시설을 중심으로 중앙공원과 커뮤니티 시범단지까지
                             지하로 연결되도록 방안을 강구하여야 한다.
 특별                        - 동서보행로에 면한 지하공간에 주차장, 설비시설 등을 배치할
 계획                          수 없으며, 상업시설, 근린생활시설, 문화시설 등을 배치하는
 구역                          것을 고려하여야 한다.
  2                        - 상기 항에도 불구하고 동서보행로로부터 15m 이상 이격되고
                             다른 시설로 차폐되어 있는 경우에는 주차장 및 설비시설 등
                             을 배치할 수 있다.
                         ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                         ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                 환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
        공통         및 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
                 기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                         ∙본 계획내용에 언급하지 않은 광역비즈니스콤플렉스 내 기타 용
                           지에 대해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
    < 별표 21-1 > 광역비즈니스콤플렉스의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
         계           309,340 6,739       -      -      -        -
             소계       26,742    532
  A2 60㎡초과 60㎡이하      5,081     135      79     30 50% 이하 210% 이하
              85㎡이하 15,510      298     109
           85㎡초과      6,151      99     130
             소계       26,189    545
 A37 60㎡초과 60㎡이하      4,975     138      79     30 50% 이하 220% 이하
              85㎡이하 15,190      306     109
           85㎡초과      6,024     101     130
업무복합 60㎡초과소계85㎡이하 8,842
                      5,836
                                183
                                128     109     -  60% 이하   600% 이하
   1       85㎡초과      3,006      55     130               (주거240%이하)
업무복합 60㎡초과소계85㎡이하 25,606
                      16,900
                                532
                                372     109     -  60% 이하   600% 이하
   2       85㎡초과      8,706     160     130               (주거240%이하)
업무복합         소계       15,046    312             - 60% 이하 600% 이하
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획지번호 주택유형 획지면적(㎡) 세대수(호)평균규모(㎡)최고층수건폐율(%) 기준용적률(%)
   3 60㎡초과  85㎡이하 9,930
         85㎡초과    5,116
                         218
                          94
                               109
                               130             (주거240%이하)
           소계     29,300 710                     400% 이하
  C5 60㎡초과 85㎡이하 19,338  496   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    9,962  214   130
           소계     11,474 278    -                400% 이하
  C6 60㎡초과 85㎡이하 7,573   194   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    3,901   84   130
           소계     20,685 501    -                400% 이하
  C7 60㎡초과 85㎡이하 13,652  350   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    7,033  151   130
           소계     27,698 671    -                400% 이하
  C8 60㎡초과 85㎡이하 18,281  469   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    9,417  202   130
           소계     17,637 428    -                400% 이하
  C9 60㎡초과 85㎡이하 11,640  299   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    5,997  129   130
           소계     54,989 952    -
  C11 60초과 85㎡이하 36,293  665   109    - 60% 이하 600% 이하
         85㎡초과    18,696 287   130             (주거200%이하)
           소계     25,598 621    -                400% 이하
  C12 60초과 85㎡이하 16,895  434   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    8,703  187   130
           소계     19,534 474    -                400% 이하
  C14 60초과 85㎡이하 12,892  331   109    - 60% 이하 (주거280%이하)
         85㎡초과    6,642  143   130
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
     < 별표 21-2 > 주상복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
   구 분                          주상복합용지
     도면표시                       MA2(앵커형)
     지정용도 ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한 시설)
           ∙아파트, 부대복리시설
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물          다중생활시설 제외)
 용도 허용용도 ∙문화
           ∙판매시설
                 및 집회시설(마권관련시설 제외)
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
                            466
제18609호(그2)          관       보        2015. 10. 5.(월요일)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」  제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
             설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                   600%(주거200%) 이하
    최고층수                            -
    해당 블록                          C11
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
 허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
     구 분                        주상복합용지
       도면표시                     MA3(연도형)
            ∙제1종근린생활시설
       1층이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
       권장용도 다중생활시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙아파트, 부대복리시설
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
건축물         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도 허용용도 ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방 제외)
             -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                        60% 이하
 기준용적률(%)                   400%(주거280%) 이하
    최고층수                            -
    해당 블록                         C5, C8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
                            467
제18609호(그2)          관       보         2015. 10. 5.(월요일)
   구 분                       주상복합용지
     도면표시                   MA4(중심지형)
             ∙아파트, 부대복리시설
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
               다중생활시설 제외)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용용도 ∙교육연구시설
건축물          ∙노유자시설
 용도          ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설＊
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊     설치된 노래방 제외)
               -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                          60% 이하
 기준용적률(%)                     400%(주거280%) 이하
    최고층수                               -
    해당 블록                     C6, C7, C9, C12, C14
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 25% 이하에 한하여 설치 가능
       < 별표 21-3 > 업무복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                           업무복합용지
      도면표시                            MB
             ∙제1종근린생활시설
      1층 이하 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
      권장용도 다중생활시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙업무시설＊
건축물          ∙아파트, 부대복리시설
 용도          ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
      허용용도 다중생활시설 제외)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
             ∙판매시설
             ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
             ∙교육연구시설
                             468
제18609호(그2)           관         보      2015. 10. 5.(월요일)
             ∙노유자시설
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
             ∙방송통신시설
             ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소-청소년보호
               위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                      600%(주거240%) 이하
    최고층수                                 -
    해당 블록                           업무복합 1~3
주1) 업무시설은 주용도로서 전체 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함
주2) 오피스텔은 업무시설로 사용되는 연면적의 50% 이하에 한함
       < 별표 21-4 > 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(기정)
     구분                            중심상업용지
      도면표시                              C1
            ∙「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설(호텔 등 이와 유사한 시설)로서 부대시설
              이 포함된 객실수 200실 이상의 시설＊
      지정용도 ∙문화집회시설 중 전시장(산업전시장, 박람회장 등 이와 유사한 시설)＊
            ∙업무시설*
            ∙제1종근린생활시설
            ∙제2종근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
            ∙문화 및 집회시설
 건축물        ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
            ∙판매시설
  용도        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
            ∙노유자시설
            ∙수련시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설*
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                            70% 이하
 기준용적률(%)                           600% 이하
    최고높이                               250m
 해당 블록(획지)                             중상1
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 관광숙박시설, 전시장, 업무시설은 지정용도로서 건축물연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.
주3) 업무시설 중 오피스텔은 업무시설 연면적의 50% 이하에 한하여 설치 가능
                           469
제18609호(그2)           관       보        2015. 10. 5.(월요일)
       < 별표 21-5 > 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
    구분                           일반상업용지
      도면표시                       C2-1(위락형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
           ∙판매시설
           ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용  ∙교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는 학원 제외)
건축물 용도 ∙노유자시설
 용도        ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
           ∙숙박시설
           ∙위락시설
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도 이외의 용도
       용도*
   건폐율(%)                          70% 이하
 기준용적률(%)                         600% 이하
   최고층수                              13층
해당 블록(획지)                    일상5-1~5-4, 8-1~8-3
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                           일반상업용지
      도면표시                       C2-2(일반형)
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다
             중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
           ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
건축물 허용 ∙판매시설
 용도 용도 ∙의료시설 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
           ∙교육연구시설
           ∙노유자시설
           ∙수련시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설
                             470
제18609호(그2)             관         보          2015. 10. 5.(월요일)
           ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
           ∙방송통신시설
       불허 ∙허용용도     이외의 용도
           ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
       용도* 설치된
             포함
                   노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
   건폐율(%)                              70% 이하
 기준용적률(%)                             600% 이하
   최고층수                                  13층
해당 블록(획지)                  일상1, 3, 4, 5-5~5-8, 6, 7, 8-4~8-8
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
    구분                               일반상업용지
      도면표시                       C2-3(여객터미널형)
           ∙운수시설(여객자동차터미널에 한함)*
           ∙제1종근린생활시설
           ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중
             생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
       허용 ∙판매시설
건축물 용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 용도        ∙교육연구시설
           ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
           ∙업무시설(오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설(차고 및 주기장에 한함)
           ∙방송통신시설
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
       용도* 설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소
             포함
   건폐율(%)                              70% 이하
 기준용적률(%)                             600% 이하
   최고층수                                  13층
해당 블록(획지)                                일상2
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 여객자동차터미널은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
       < 별표 21-6 > 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고높이(기정)
    구분                              업무시설용지
      도면표시              O1                                   O2
           ∙업무시설(오피스텔 제외)＊                 ∙업무시설＊
           ∙제1종근린생활시설                      ∙제1종근린생활시설
건축물        ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주 ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주
 용도 허용용도 점,      옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
             다중생활시설 제외)                     다중생활시설 제외)
           ∙문화 및 집회시설                      ∙문화 및 집회시설
           ∙판매시설                           ∙판매시설
                                471
제18609호(그2)                  관          보            2015. 10. 5.(월요일)
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
              병원, 장례식장 제외)                     병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설                         ∙교육연구시설
            ∙노유자시설                          ∙노유자시설
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
              장 제외)                            장 제외)
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설                         ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도                    ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의
         ＊ 청소년출입․고용금지업소-청소년보호                  청소년출입․고용금지업소-청소년보호
              위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유 위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유
              해업소 포함                           해업소 포함
   건폐율(%)                70% 이하                           70% 이하
 기준용적률(%)              1,000% 이하                         600% 이하
   최고높이                    150m                 150m / 제한없음 : 지침도에 따름
   해당 블록              업무 1, 2, 7~10                      업무 3~6, 11
주1) 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
주2) 학교환경위생정화구역내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
      < 별표 21-7 > 유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                               유통업무설비용지
       도면표시                                 L3
              ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포*
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
 건축물 허용용도 다중생활시설 제외)
  용도          ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
              ∙판매시설
              ∙교육연구시설
              ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                                60% 이하
  기준용적률(%)                              300% 이하
    최고층수                                    -
    해당 블록                                  유통2
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
        < 별표 21-8 > 문화복합용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                                 문화복합용지
      도면표시            MC1 (일반문화)                        MC3 (교육문화)
건축물           ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식 ∙교육연구시설＊(학교,
                                               련소,   학원,  연구소에    교육원,
                                                                  한하며, 직업훈
                                                                       미성년
 용도 허용용도 장 제외)＊                                자를 대상으로 한 학원 제외)
              ∙제1종근린생활시설                     ∙문화 및 집회시설 (마권관련시설 제외)
                                    472
제18609호(그2)                 관          보            2015. 10. 5.(월요일)
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란
          주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
          및 다중생활시설 제외)
         ∙판매시설                ∙제1종 근린생활시설
         ∙교육연구시설              ∙제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단
         ∙노유자시설                란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 장 및 다중생활시설 제외)
          습장 제외)              ∙판매시설
         ∙업무시설(오피스텔 제외)
         ∙방송통신시설
         ∙관광휴게시설
   불허용도 ∙허용용도   이외의 용도        ∙허용용도 이외의 용도
         ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
 건폐율(%)           60% 이하               60% 이하
기준용적률(%)         300% 이하              300% 이하
 최고층수               5층                   10층
                 문화복합3                문화복합2
 해당 블록 주1) 문화   및 집회시설은 주용도로서 주2) 교육연구시설은 주용도로서 건축
            건축물 연면적의 30% 이상 확보 물 연면적의 50% 이상 확보하여
            하여야 함.                야함
■ 변경
도면 위 치          구분                         계 획 내 용
번호
                지정 ∙동탄(2)신도시 자족성 강화 및 수도권 남부 중핵도시 건설을 위한 광
                목적 역업무 중심지 육성
                   ∙도시 속 도시(city in city) 개념의 도보권 압축개발(compact city)을 통
                     해 24시간 잠들지 않는 활력 있는 도심 공간 조성
    A2, A37,       ∙TOD(Transit Oriented Development) 구현을 위한 주변 연계 블록의
      C5~9,          유기적인 기능 연계 및 수직적 ․ 수평적 입체복합개발 추진
특별 C11~12, C14,    ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해 지역적
   업무복합1~3, 개발  방향   세계화(Glocalization)를 선도하는 미래지향적 도시경관 창출 및 랜드마
계획 문화복합2~3,          크 형성
      중상1,         ∙오산천변 수변공간과 연계하여 동탄1지구와 동탄(2) 신도시를 통합할
구역 일상1~8,            수 있는 수변도시 형성 : 수공간을 테마로 한 친수공원 및 거리 조성
    업무1~11,
 2 유통2,   초10,     ∙경부고속도로 데크구간을 입체적으로 활용하여 반석산-중앙공원-광역
     주29~31,         비즈니스콤플렉스-커뮤니티시범단지를 연결하는 동서 보행축 구축
     주54~55
                   ∙그린핑거 : 동탄의 풍경을 담은 광역비즈니스콤플렉스
                계획 - 동측에서
                      자연녹지
                             서측으로 흐르는 오산육수의 지형을 도심 중심부의 풍부한
                             경관으로      적극적으로 끌어들임
                개념
                    - 그린핑거는 도심의 기능과 어우러져 주거단지내 그린핑거, 연도형상
                      업가로, 중앙공원 및 광장, 문화음악가로의 형태로 계획에 반영
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