yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19398호                        관            보            2018. 12. 12.(수요일)
                        면 적(㎡)
구분       유치업종                                     한국표준산업분류(중분류)               비고
                     산업시설용지     복합용지



                                        ◦ 전기장비 제조업(C28)
                                        ◦ 기타 기계 및 장비제조업(C29)
                                        ◦ 자동차 및 트레일러 제조업(C30)
                                        ◦ 기타운송장비 제조업(C31)
                                        ◦ 기타 제품 제조업(C33)
                                        ◦ 환경 정화 및 복원업(D39)
                                        ◦ 출판업(J58)
                                        ◦ 영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업(J59)
                                        ◦ 통신업(J61)
                                        ◦ 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(J62)
                                        ◦ 정보서비스업(J63)
                                        ◦ 임대업;부동산 제외(L69)
                                        ◦ 연구개발업(M70)
                                        ◦ 전문서비스업(M71)
                                        ◦ 건축기술 및 엔지니어링(M72)
                                        ◦ 기타전문, 과학 및 기술서비스업(M73)
                                        ◦ 사업시설 관리 및 조경 서비스업(N74)
                                        ◦ 사업지원 서비스업(N75)
                                        ◦ 교육 서비스업(P85)



                                         ◦ 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비제조업(C26)
                                         ◦ 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업(C27)
                                         ◦ 전기장비 제조업(C28)
                                         ◦ 환경 정화 및 복원업(D39)
                                         ◦ 출판업(J58)
                                         ◦ 영상, 오디오 기록물 제작 및 배급업(J59)
        첨단제조업
                                         ◦ 통신업(J61)
        (C26~C28),
                                         ◦ 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(J62)
      지식산업, 문화산업,
                       36,547          - ◦ 정보서비스업(J63)
       정보통신산업,
                                         ◦ 임대업;부동산 제외(L69)
         미래성장
                                         ◦ 연구개발업(M70)
         동력산업
                                         ◦ 전문서비스업(M71)
                                         ◦ 건축기술 및 엔지니어링(M72)
                                         ◦ 기타전문, 과학 및 기술서비스업(M73)
                                         ◦ 사업시설 관리 및 조경 서비스업(N74)
                                         ◦ 사업지원 서비스업(N75)
                                         ◦ 교육 서비스업(P85)


주1)   산업시설용지는 “수질 및 수생태계 보전에 관한 법률” 시행령 별표13의 5종사업장 허용
주2) ( )는 복합용지로 전체면적 기준


다. 처분대상용지(산업시설용지) 공급계획(변경)
  ○「산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령」 제42조의3제4항제3호에 의거 SW, 바이오, 반도체, 자율주행차

      관련 산업 등을 집적화하고, 신규 일자리 창출 등 지역경제 활성화를 위하여 입주협약을 체결함

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제19398호                           관            보           2018. 12. 12.(수요일)
                     입주협약 대상기업                 개발계획상
연번      위치                                                           비고
                면적(㎡)      회사명                 해당 입주업종

 14    E9-4      4,137     ㈜만도               연구개발업(M70)            전기자율차

                          ㈜브이원텍        기타 기계 및 장비제조업(C29)        차세대 디스플레이
       E10-1,
 15              4,959
       E10-2               ㈜소만사                출판업(J58)              IoT 등

                          ㈜다우기술                출판업(J58)             로봇 등

                         한국정보인증(주)             출판업(J58)           전기자율차 등
 16    E10-3     5,246
                                       컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합
                         ㈜미래테크놀리지                                 전기자율차 등
                                            및 관리업(J62)
                          ㈜와이즈버즈             전문서비스업(M71)           AR․ VR 등
 17    E10-4     4,544    ㈜피에스케이             연구개발업(M70)            차세대반도체
                                              의료용 물질 및
                          ㈜차바이오텍                                   바이오헬스
                                             의약품제조업(C21)
       E11-1,                                 의료용 물질 및
 18              9,308    ㈜CMG제약                                   바이오헬스
       E11-2                                 의약품제조업(C21)
                          ㈜차케어스                출판업(J58)            바이오헬스

 19    E12-1     5,060   씨제이헬스케어㈜            연구개발업(M70)            바이오헬스

                          ㈜프론티스                출판업(J58)             AR, VR

                                             문서비스업(M71)/
                         ㈜제타플랜에프앤            기타전문, 과학 및           액셀러레이터,
 20
       E5-2      1,086     인베스트              기술서비스업(M73)/         창업컨설팅 등
(추가)
                                         사업지원 서비스업(N75)

                          신구대학교
                                             연구개발업(M70)            AV연구센터
                          산학협력단

                          모트렉스㈜        출판업(J58)/연구개발업(M70)         전기자율차

 21                      ㈜이녹스첨단소재      출판업(J58)/연구개발업(M70)         첨단신소재
       G1-1      9,089
(추가)                      에스트래픽㈜       출판업(J58)/연구개발업(M70)         전기자율차

                          와이엠씨㈜        출판업(J58)/연구개발업(M70)         차세대반도체

                         ㈜우아한형제들               출판업(J58)         전기자율차, IoT 등

 22    G2-1               솔브레인㈜              연구개발업(M70)            차세대반도체
                16,486
(추가)   G2-2              ㈜코스메카코리아            연구개발업(M70)           프리미엄소비재

                          ㈜에치에프알             연구개발업(M70)               IoT

                          ㈜인터파크                출판업(J58)              IoT 등

                           ㈜테너지              연구개발업(M70)            전기자율차
  23   G3-1
                16,288
(추가)   G3-2
                         ㈜유웨이어플라이      기타 기계 및 장비제조업(C29)            IoT 등

                         ㈜스페이스솔루션              출판업(J58)            차세대반도체

                                        79
제19398호                           관                보                    2018. 12. 12.(수요일)
  나) 폐기물처리계획(변경없음)
   ○ 생활계폐기물 발생량은 약 6.87ton/일이며, 성남시 폐기물처리계획에 따름

7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설의 지원계획(변경없음)
  ○ 주요 시설의 지원계획 없음

8. 재원조달계획(변경)
 가. 추정사업비(변경)
   구 분            금액(억원)                                     비    고

   기 정                 6,799                               건축사업비 미포함

   변 경                 7,657                        건축사업비, 간접비 미포함

 나. 연차별 투자계획(변경)
                                                            연차별 계획
    구   분            금액
                    (억원)
                               2015년     2016년     2017년     2018년         2019년     2020년     2021년
    기   정              6,799       10    3,361      1,853        772           803        -       -
    변   경              7,657       10    3,361      1,853        322           413      649    1,049

 다. 재원조달계획(변경없음)
   ○ 사업시행자 자체자금(산업입지 및 개발에 관한 법률, 산업입지의 개발에 관한 통합지침 및
     산업단지 지원에 관한 운영지침에 의하여 국가 및 지자체 등에서 지원하는 사업비는 제외)
   ○ 자금투자비율은 한국토지주택공사 65%, 경기도시공사 35%임

9. 수용․사용할 토지․건축물 기타물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지

 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소(변경없음) : 생략

10. 도시․군관리계획 결정에 관한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제25조 제5항에 대한 각호의 사
  항(변경)

 가. 용도지역계획(변경없음)
  1) 용도지역 결정(변경)조서
                                                                                 구성비
            구 분            면적(㎡)                                                  (%)          비고
                                           1구역               2구역
          합 계                  430,402       223,026           207,376                100.0
        주 거 지 역                 81,739            49,100           32,639               19.0
     제1종일반주거지역                   5,679                -                5,679             1.3
          준주거지역                 76,060            49,100           26,960               17.7
        상 업 지 역                 47,781            47,781                  -             11.1
        일반상업지역                  47,781            47,781                  -             11.1
        공 업 지 역                285,990           119,004          166,986               66.4
        준 공 업 지 역              285,990           119,004          166,986               66.4
        녹 지 지 역                 14,892             7,141               7,751             3.5
        자연녹지지역                  14,892             7,141               7,751             3.5

                                          86
제19398호                   관                보             2018. 12. 12.(수요일)
 가) 산업시설용지(변경없음)
                                            획 지
구분   블록명        가구번호   면적(㎡)                                      비고
                                       위치         면적(㎡)

        합   계           139,055        -           139,055
기정   산업1         E1      18,621        -1            4,997
                                       -2            5,814
                                       -3            7,810
                 E2       8,119        -1            8,119
기정   산업2         F1      11,923        -1           11,923
                 F2      10,990        -1           10,990
기정   산업3         E3      15,579        -1            5,055
                                       -2            4,832
                                       -3            5,692
기정   산업4         E4       2,072        -1            1,011
                                       -2            1,061
기정   산업5         E5       2,297        -1            1,211
                                       -2            1,086
기정   산업6         E6       5,837        -1            5,837
기정   산업7         E7       4,044        -1            1,764
                                       -2            2,280
기정   산업8         E8      16,115        -1            3,887
                                       -2            3,597
                                       -3            2,584
                                       -4            3,194
                                       -5            2,853
기정   산업9         E9      14,341        -1            2,846
                                       -2            3,336
                                       -3            4,022
                                       -4            4,137
기정   산업10        E10     14,749        -1            1,837
                                       -2            3,122
                                       -3            5,246
                                       -4            4,544
기정   산업11        E11      9,308        -1            4,772
                                       -2            4,536
기정   산업12        E12      5,060        -1            5,060

 나) 복합용지(변경없음)
                                            획 지
구분   블록명        가구번호   면적(㎡)                                      비고
                                       위치         면적(㎡)
        합   계            62,581        -            62,581

                                  93
제19398호                      관                보                2018. 12. 12.(수요일)
기정    복합1           G1       9,089        -1            9,089
기정    복합2           G2      16,486        -1            7,498
                                          -2            8,988
기정    복합3           G3      16,288        -1            7,655
                                          -2            8,633
기정    복합4           G4       8,000        -1            8,000       ‘행복주택(300호)’
기정    복합5           G5      12,718        -1           12,718

 다) 단독주택용지(변경없음)
                                               획 지
     블록명           가구번호   면적(㎡)                                         비고
                                          위치         면적(㎡)
         합     계             2,640        -             2,640
기정    단독1           H1       2,640        -1              322
                                          -2              312
                                          -3              304
                                          -4              320
                                          -5              328
                                          -6              266
                                          -7              261
                                          -8              268
                                          -9              259

 라) 주상복합용지(변경없음)
                                               획 지
구분    블록명          가구번호   면적(㎡)                                         비고
                                          위치         면적(㎡)

           합   계             6,393        -             6,393

기정    주상1           A1       6,393        -1            6,393       ‘행복주택(200호)’

 마) 지원시설용지(변경없음)
                                               획 지
구분    블록명          가구번호   면적(㎡)                                         비고
                                          위치         면적(㎡)
           합   계            66,960        -            66,960
기정    지원1           B1      22,638        -1           22,638
기정    지원2           C1      13,802        -1           13,802         지상권 설정
기정    지원3           C2      18,746        -1           18,746
기정    지원4           D1       1,118        -1            1,118
                    D2       1,745        -1             636
                                          -2             609

                                          -3             500
기정    지원5           D3       2,582        -1            1,467
                                          -2            1,115
기정    지원6           D4       2,601        -1            1,381
                                          -2            1,220
기정    지원7           D5       3,728        -1            1,752
                                          -2            1,976


                                     94
제19398호                               관                  보                 2018. 12. 12.(수요일)
  바) 주차장용지(변경없음)
                                                          획 지
구분      블록명            가구번호       면적(㎡)                                             비고
                                                    위치          면적(㎡)
           합     계                     5,312         -             5,312
기정         주1           P1             1,837         -1             1,837
기정         주2           P2             1,706         -1             1,706
기정         주3           P3             1,769         -1             1,769

  사) 수소충전소(변경없음)
                                                              획 지
구분     블록명       가구번호          면적(㎡)                                                  비고
                                                위치              면적(㎡)
       합     계                          500      -                          500
기정     수소1        I1                    500         -1                      500

5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
     (변경)조서(변경없음)
 - 주1) 변경사항은 ‘기정내용(기정) ⇒ 변경내용(변경)’으로 표기(이하 같음)
 - 주2) 신설사항은 ‘신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
 - 주3) 폐지사항은 ‘폐지내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)

  가) 산업시설용지(변경없음)
도면
           위 치         구분                                 계 획 내 용
번호
                       허용
                              ∙ 불허용도 이외의 용도
                       용도
                              ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                              - 단독주택
                              - 공동주택(기숙사 제외)
                              - 제1종 근린생활시설
                              - 제2종 근린생활시설
                              - 문화 및 집회시설
                              - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
산업1                           - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
 ~      E1~E12,               - 운동시설
산업12    F1, F2                - 숙박시설
                              - 위락시설
                       불허
                              - 동물 및 식물 관련 시설
                       용도
                              - 교정 및 군사 시설
                              - 묘지 관련 시설
                              - 관광 휴게시설
                              -「대기환경 보전법 시행규칙」 별표 1,2에 해당되는 대기오염물질, 특정대기유해
                               물질을 배출하는 시설
                              -「고압가스안전관리법」,「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의거 수소충전소
                               영향에 따른 해당거리 내 제한되는 용도(E10-1에 한함).
                              ※ 단, 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설,
                                노유자시설(아동관련시설에 한함), 운동시설에 대하여는「산업집적활성화
                                및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4 제2항에 의해 지식산업센터내에
                                설치하는 지원시설인 경우 허용한다.

                                               95
제19398호                    관         보            2018. 12. 12.(수요일)
도면
     위 치   구분                        계 획 내 용
번호
                        도면표시           건폐율     용적률       층수
                           E1         40%이하   200%이하   6층이하
                           E2         50%이하   250%이하   6층이하
                          E3-1        40%이하   250%이하    9층이하
                       E3-2, E3-3     50%이하   300%이하    9층이하
           건폐율/          E4~E6        70%이하   400%이하   10층이하
           용적률/            E7         70%이하   400%이하    8층이하
                           E8         60%이하   400%이하   12층이하
           높이
                           E9         60%이하   400%이하   12층이하
            (층)         E10~E12       60%이하   400%이하   10층이하
                        F1, F2        70%이하   400%이하   10층이하
                  ∙ 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’(「군사기지 및 군사시설 보호법」
                    10조(비행안전구역에서의 금지 또는 제한))보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을
                    따른다.
                  ∙ 건축한계선, 벽면한계선(2층 이하, 3층 이상) 등의 위치와 폭은 지구단위계획
                    결정도에 따른다.
                  ∙ E3-3은 지구외 인접한 주거용 건축물과의 완충을 위해 해당 건축물에서
                    15m이내에는 건축물을 배치할 수 없다.
                  ∙ E9-3, E9-4는 지구외 인접한 저층 건축물과의 완충을 위해 건축물을 최대한
                    가로변에 배치하여 이격거리를 충분히 확보한다.
                  ∙ F1, F2의 층수규제구간(9층 이하)의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  ∙ 건축물 배치시 인접하여 있는 두 개의 필지에 발생하는 법면부에 대하여 해당
                    필지 개발 주체간에 합의하여 최소화 할 수 있다.
                  ∙ E1, E2의 경우 건축시 해당 필지의 개발주체가 경사지 녹지공간 조성방안을
                   수립하여야 하며, 해당 기준은‘<별표1>건축기법을 활용한 산업시설용지 구릉지
                   (경사지)의 자연환경 최적화 방안’에 따른다. 다만, 녹지공간 확보(폭)에 대하여 해당
                   승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상 불가피
                                                    < 높이규제구간 예시도>
                   하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ∙ 높이규제구간의 위치는 지구단위계획 결정도에
                    따른다.
           배치 및
                  - 높이규제구간이 지정된 구간에 건축물을 배치
           건축선
                    할 경우 도로변에서의 건축물 입면의 높이는
                    10m를 초과할 수 없다. 단, 10m를 초과하여
                    건축하고자 할 경우에는 예시도와 같이 도로변에서
                    보이는 건축물 입면의 높이 10m마다 3m이상
                    후퇴하여 건축하여야 한다.
                  - 높이규제구간내의 진입도로변 건축물에는 원칙적으로 옹벽 등의 구조물을 설치
                    할 수 없다. 다만 지형여건상 불가피하여 옹벽 등의 구조물을 설치할 경우
                    아래 예시와 같이 옹벽 앞에 덩굴식물 등의 자연 소재로 마감하여야 한다.
                               <옹벽 전면부 자연소재 마감 예시>




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  도면
           위 치    구분                           계 획 내 용
  번호

                        ∙ 건축물 입면 및 층수변화
                        - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할을 권장한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                          고려하여야 한다.
                        - 주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재 3종류 이내 사용을 권장한다.
                        ∙ 건축물 외벽의 처리
                        - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                          서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  형태      고려하여야 한다.
                  및     - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                  외관      차폐하도록 한다.
                        - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다.
                        ∙ 담장, 계단
                        - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                          고저차가 발생하거나 산업용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우
                          담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                        - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로
                          설치할 것을 권장한다.
                        - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                          소재를 사용한다.

                  색채    ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제3장 색채경관”에 따른다.

                  옥외
                        ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제V편 제7장 옥외광고물 경관”에 따른다.
                 광고물

                 야간경관   ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅴ편 제8장 야간경관”에 따른다.


                        ∙ 친환경적 업무환경 조성과 최적의 에너지 이용이 가능한 저에너지 소비형 녹색건축물
                         조성을 위해 공공건축물인 F1, F2는「녹색건축 인증 기준」제8조에 따른 최우수등급,
                                                              +
                 친환경에    「건축물 에너지효율등급 인증에 관한 규칙」제8조에 따른 1 이상을 권장한다.
                  관한    ∙ 단지내 생태면적률 확보를 위하여 「건축법」 및 「성남시 건축조례」에 따른 대지안의
                  사항     조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
                         대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각시설의 옥상부에 녹화를
                         권장한다.


<별표1> 건축기법을 활용한 산업시설용지 구릉지(경사지)의 자연환경 최적화 방안(변경없음)

 도면
                                       계    획 내 용
 번호

          ∙ 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물을 배치토록 하며, 지나친 옹벽발생 및
           과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지를 조성토록 한다.
 E1, E2
          ∙ 주변의 녹지 등과의 연접부에 기존 지형 및 수목을 활용한 환경 친화적 휴게공간을 조성한다.
          ∙ 자연자원(수목, 표토, 수계)의 활용을 위한 입체적 건축배치를 유도한다.

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도면
                                           계    획 내 용
번호
        ∙ 지구 북측 산업시설용지 구릉지(경사지)와 양호한 자연환경과의 조화로운 연계를 위해 각 획지별로
          녹지공간을 아래의 기준에 따라 확보하여야 한다.
          - 대지내 조성되는 녹지공간은 구릉지 형태를 원지반 형태로 유지하는 자연지반(원지반) 녹지공간과
           인공으로 조성되는 조경식재(수목) 녹지공간으로 구성된다.
          - 자연지반(원지반)녹지공간은 각 획지의 후면경계부(전면도로 반대편)에 확보하여야 한다.
          - 대지내 조성되는 녹지공간은 건축법 등에서 요구하는 조경식재기준을 충족하여야 한다.
          - 자연지반(원지반)녹지공간과 조경식재(수목) 녹지공간은 전체 대지면적의 30%이상으로 하여야 한다.
          - 자연지반(원지반) 녹지공간의 폭은 각 획지의 후면경계부(전면도로 반대편)에서 10m이상으로 하며
           해당 획지별로 아래 표에서 제시되는 기준 이상이 우선 확보되도록 하여야 한다.
                                <획지별 자연지반(원지반) 녹지공간 확보기준>

                 E1-1               E1-2                 E1-3            E2-1

                15%이상              20%이상                20%이상           15%이상

         ※ 해당면적은 전체 대지면적 기준임.
        ∙ 녹화공간 조성을 위해 토심의 깊이가 1.5m로 확보된 테라스ㆍ옥상 녹화를 권장한다. 이 때 지붕의
           형태는 평지붕이여야 한다.
        ∙ 녹지변에 접하는 건축물의 측면부는 벽돌 등의 재질 사용을 통한 덩굴식물(담쟁이 등) 벽면녹화를
          권장한다.
                                     <구릉지 보존 방안 예시도>




나) 복합용지(특별계획구역 제외)(변경없음)
도면
       위 치      구분                                계 획 내 용
번호
                        산업시설
                                 ∙ 불허용도A 이외의 용도(전체 연면적의 50% 이상)
                        [허용A]
                                 ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(전체 연면적의 50% 이하)
                                 - 공동주택 중 기숙사
                                 - 제1종 근린생활시설
                허용
                                 - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 실외 철탑이 있는
                용도      지원시설
복합4,   G4, G5                      골프연습장은 제외)
                        [허용B]
복합5                              - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
                                 - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
                                 - 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소, 도서관(변경)
                                 - 노유자 시설 중 아동관련시설

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