yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18912호                       관         보         2016. 12. 22.(목요일)
 마. 방재시설
  1) 하천
  ■ 하천 결정(변경)조서 (변경없음)
      도면                    위       치
   구분 표시 시설명 시설의
             세분
                                연장 폭원 면 적 최 초 비
      번호            기점 종점 경과지 (m) (m) (㎡) 결정일 고
                            주요
   합계 - -      -     -  -    - 4,603 - 151,587 -
                            안성 4,603 38 151,587 경고제254호
   기정 2 금석천 지방2급하천 금석동 안성천 시가지 (526) (52) (27,345) (‘98. 6. 17)
  2) 유수지
  ■ 유수지 결정(변경)조서 (변경없음)
      도면
   구분 표시 시설명 시설의
             세분         위       치         면 적 (㎡)      최초
                                                       결정일           비고
      번호
   합계 -   -   -             -              10,000          -
   기정 1     유수지 저류시설 옥산동 372-1 일원          10,000      경기도고시
                                                      제2011-358호     근1 내
                                                       ('11.12.05)   중복결정

■ 붙임3. 「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획(변경)결정조서
  가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)
          도면
     구분 표시        구역명        위      치     면 적(㎡)   비고
          번호
                  안성아양
     기정 10       택지개발지구 경기도   안성시 옥산, 석정,
                            아양, 도기동 일원     847,793
                지구단위계획구역
2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획(변경)결정도 (변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      (변경없음) : 게재생략
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경) : 게재생략(도시관리계획
      결정(변경)조서와 같음)
  다. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
                                    443
제18912호                관         보            2016. 12. 22.(목요일)
    가구
도면 (획지)번          획지               가구
                               도면 (획지)번           획지
번호 호     면적(㎡) 위치 면적 (㎡)   비고  번호 호 면적(㎡)      위치 면적 (㎡) 비고
                1 263                           1 271
                2 258                           2 260
                3 258                           3 260
                4 258                           4 260
     4 2,600    5 263               3 2,640     5 275
                6 263                           6 270
                7 258                           7 260
                8 258                           8 260
                9 258                           9 260
                10 263                          10 264
                1 246                           1 261
                2 246                           2 262
                3 246 분할 및          4 1,047     3 261
단독2             4    246   합병
     5 2,460    5    246   불허                   4 263
                6 246                           1 267
                7 246                           2 269
                8 246                           3 269
                9 246                           4 269
                10 246                          5 269
                1 242                           6 272
                2 246               5 3,452     7 267
                3 246                           8 262
     6 1,949    4 241                           9 262
                5 241          단독3              10 262 분할합병
                                                           및
                6 246                           11 262 불허
                7 246                           12 262
                8 241                           13 260
                1 258                           1 261
                2 258                           2 260
                3 259                           3 260
     1 1,808    4 259                           4 260
                5      258                      5 260
                6 258                           6 264
                7 258               6 3,381     7 261
                1 262                           8 259
                2 260                           9 259
                3 260                           10 259
단독3             4 260 분할   합병
                             및                  11 259
                5 260 불허                        12 259
                6 260                           13 260
                7 269                           1 290
     2 3,648    8 261                           2 290
                9 259
                10 259              7 1,742     3 290
                11 259                          4 290
                12 259                          5 290
                13 259
                14 261                          6 292
                           445
제18912호                관         보        2016. 12. 22.(목요일)
    가구
도면 (획지)번          획지             가구
                             도면 (획지)번          획지
번호 호     면적(㎡) 위치 면적 (㎡) 비고  번호 호     면적(㎡) 위치 면적 (㎡) 비고
                1 281                        1 261
                2 280                        2 259
                3 280                        3 259
                4 281                        4 259
     1 2,459    5 264                        5 261 분할 및
                6 271        단독4 6 2,843     6 257 합병
                7 271                        7 257 불허
                8 266                        8 257
                9 265                        9 257
                1 282                        10 257
                2 280                        11 259
                3 280
                4 282
     2 2,461    5 264
                6 271
                7 271
                8 266
                9 265
                1 282
                2 280
                3 280
단독4 3 2,459     4 282 분할 합병
                           및
                5 264 불허
                6 267
                7 269
                8 269
                9 266
                1 260
                2 259
                3 259
                4 259
                5 260
     4 2,844    6 260
                7 257
                8 257
                9 257
                10 257
                11 259
                1 266
                2 266
     5 1,596    3 266
                4 266
                5 266
                6 266

                           446
제18912호                 관         보            2016. 12. 22.(목요일)
■ 근린생활시설용지 (변경)
    가구
도면 (획지)    면적(㎡)       획지
번호 번호 기정 변경 위 치 기정면적 (㎡)변경                       비고
 계 - 16,693 16,402 - 16,693 16,402                              -
                   1 446 446
                   2 440 440
     1 2,635 2,635 3 443 443
                   4 448 448
                   5 418 418          획지의 분할은 불가하며, 획지의 합병은 연접한 2
근생1                6 440 440          개의 획지 내에서 허용
                                      (합병한 획지는 다른 획지와 합병불허)
                   1 377 377
                   2 375 375
     2 1,878 1,878 3 378 378
                   4 370 370
                   5 378 378
                   1 413 413
                   2 418 418
     1 2,498 2,498 3 418 418
                   4 418 418
근생2                5 418 418          획지의 분할은 불가하며, 획지의 합병은 연접한 2
                                      개의 획지 내에서 허용
                   6 413 413          (합병한 획지는 다른 획지와 합병불허)
                   1 375 375
     2 1,488 1,488 2 371 371
                   3 371 371
                   4 371 371
     1 857 819     1 429 410
                   2 428 409
                   1 421 421
     2 1,260 1,260 2 418 418
                   3 421 421
                   1 386 386
     3 1,159 1,133 2 387 387
                   3 386 360          획지의 분할은 불가하며, 획지의 합병은 연접한 2
근생3                1 421 421          개의 획지 내에서 허용
     4 1,260 1,260 2 418 418          (합병한 획지는 다른 획지와 합병불허)
                   3 421 421
                   1 386 386
     5 1,128 1,095 2 386 386
                   3 356 323
                   1 614 560
     6 2,530 2,336 2 655 601
                   3 653 612
                   4 608 563
                            447
제18912호                             관             보             2016. 12. 22.(목요일)
■ 공동주택용지 (변경)
                       면적(㎡)                 획지
도면   가구                             위        면적 (㎡)                   비고
번호 (획지)번호          기정 변경            치     기정      변경
계        -       344,946 343,696    -   344,946 343,696               -
        A-1      18,422 18,422      -   18,422 18,422
        A-2      33,523      -      -   33,523     -
                                                          ․ 분할 및 합병 불허
     A-2 -1-2       -
                    -
                           18,293
                           15,230
                                           -
                                           -
                                                 18,293
                                                 15,230
                                                          ․「주택법」제2조와「주택건설기준등에관한
                                                           규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은
                                                           대지분할 가능
        B-1      38,590 38,590      -   38,590 38,590
        B-2      45,236 44,996      -   45,236 44,996
 -               49,530 49,530      -   49,530 49,530     ․ 분할 가능선에 의한 분할 허용, 합병 불허
     B-3 -1      17,100 17,100      -   17,100 17,100     ․「주택법」제2조와「주택건설기준등에관한
                                                           규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은
            -2   32,430 32,430      -   32,430 32,430      대지분할 가능
        B-4      60,455 60,455      -   60,455 60,455
        B-5      29,778 29,778      -   29,778 29,778     ․ 분할 및 합병 불허
                                                          ․「주택법」제2조와「주택건설기준등에관한
        B-6      25,041 24,031      -   25,041 24,031      규정」제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은
                                                           대지분할 가능
        C-1      44,371 44,371      -   44,371 44,371

■ 상업시설용지 (변경없음)
도면   가구          면적(㎡)           획지                              비고
번호 (획지)번호                     위치   면적 (㎡)
계     -           22,364       -    22,364                                        -
      1           2,640        1    1,342
                               2    1,298
         2         2,585       1    1,653
                               2     932
         3         1,895       1     947
                               2     948
상업                             1     975
 1       4         2,879       2     964
                               3     940          획지의 분할은 불가하며, 합병은 연접한 2개의
         5        2,600        1    1,301         획지 내에서 허용
                               2    1,299         (합병한 획지는 다른 획지와 합병불허)
                               1    1,030
         6         3,180       2    1,017
                               3    1,133
         1         2,444       1    1,222
상업                             2    1,222
 2                             1    1,486
         2        4,141        2    1,310
                               3    1,345
                                         448
제18912호                  관         보          2016. 12. 22.(목요일)
■ 업무시설용지 (변경없음)
도면 가구 면적(㎡)               획지                       비고
번호 (획지)번호              위치 면적 (㎡)
 계     -    8,556       -     8,556
업무1     1   6,665       -     6,665            분할 및 합병 불허
업무2     1   1,891       -     1,891
■ 학교 (변경없음)
도면 가구 면적(㎡)               획지                       비고
번호 (획지)번호              위치 면적 (㎡)
 계     -    40,843      -    40,843                 -
 유1     1   2,962             2,962
 초1     1   12,171      -    12,171            분할 및 합병 불허
 중1     1   12,540      -    12,540
 고1     1   13,170      -    13,170
■ 종교시설 (변경없음)
도면 가구 면적(㎡)               획지                       비고
번호 (획지)번호              위치 면적 (㎡)
 계     -    2,434       -     2,434                 -
 -     종1   2,434       -     2,434            분할 및 합병 불허
■ 전기공급설비 (변경없음)
도면 가구 면적(㎡)               획지                       비고
번호 (획지)번호              위치 면적 (㎡)
 계     -    2,635       -     2,635                         -
 -     전1   2,635       -     2,635            분할 및 합병 불허
■ 위험물저장 및 처리시설 (변경)
도면 가구             면적(㎡)             획지
번호 (획지)번호 기정 변경              위치          면적(㎡)           비고
                                     기정 변경
 계      -    3,639 3,632       -    3,639 3,629           -
  -    위1    2,015 2,015       -    2,015 2,015 분할 및 합병 불허
       위2    1,624 1,617       -    1,624 1,614 분할 및 합병 불허
■ 주차장 (변경없음)
도면 가구 면적(㎡)               획지                       비고
번호 (획지)번호              위치 면적 (㎡)
 계     -    5,249       -     5,249                  -
       주1   1,148       -     1,148
 -     주2   1,277       -     1,277            분할 및 합병 불허
       주3   1,787       -     1,787
       주4   1,037       -     1,037
                             449
제18912호                    관          보               2016. 12. 22.(목요일)
2) 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  ■ 단독주택용지(점포주택) (변경없음)
  도면    위치    구분                      계획내용
  번호
                   도면                      R1 (점포주택)
                   표시
                   허용 •「건축법
                         •「건축법
                                시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
                                시행령」별표1의  제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설(불허
                   용도 용도제외)
                         •허용용도 이외의 용도
                         •제2종 근린생활시설중 옥외철탑이 있는 골프장, 종교집회장, 제조업소, 장
               용도         의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 고시원
                         •학교환경위생정화구역내 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 금지시설
                         •점포주택의 경우 근린생활시설 용도는 1층 및 지하1층에 한하여 허용하며
                   불허 (교육용 근린생활시설은 지하층 불허), 건축물 연면적의 40%를 초과할 수
                   용도 없다. 단, 근린생활시설 설치시 주거용도는 2층 이상에 한하여 설치 할
                          수 있다.
                         •점포주택의 경우 근린생활시설부분과 주거용도를 하나의 층에서 혼용하여
                          설치하여서는 아니된다.
                         •지하층은 독립된 가구의 거주공간과 욕실 및 취사시설의 설치를 불허하
                          며, 주거용도로 사용할 수 없다.
       단독3-1 건폐율 •60% 이하
  단독3, ~
       단독3-7, 용적률 •180% 이하
               높이
       단독4-1 (층) •4층 이하
  단독4 ~
       단독4-6 1획지당 •5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
              가구수
                   •건축한계선의 위치 및 폭은 결정도를 따른다.
              배치 및
              건축선 •결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별
                    표 3(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                  •외벽의 재료 및 형태
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
                    조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하
                    며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                    고려하여야 한다.
                  - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로
             형태 및 드러나게
             색채 등 한다. 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에 조화를 이루어야
                  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는
                    지상층의 외벽과 동일하게 처리하여야 한다.
                  - 도로 또는 공원, 녹지, 하천변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽
                    면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    단, 근린생활시설을 설치하지 않을 경우는 예외로 한다.
                                450
제18912호                     관          보           2016. 12. 22.(목요일)
 도면    위치     구분                       계획내용
 번호
                  •1층 바닥높이 등
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형, 배수, 안전 등의 이유로 인해 불가피한 경우를 제외
                     하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20cm 이내로 한다.
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사
                     로를 각각 설치해서는 아니 된다.
                  •지붕형태 및 옥상 등
                  - 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                  1. 박공형식의 완전한 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 경사도는 3/10~7/10의
                      범위 이내로 설치하여야 한다.
                  2. 단독주택용지에 평지붕 설치시 전체 지붕면적의 30% 이내로 권장하며, 가급적
                      가로에서 조망되지 않도록 배치하여야 한다.
                  3. 옥외계단 및 옥상의 물탱크실등의 옥탑구조물은 가로에 노출되어서는 아니된다.
                  4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배
                      치하는 것을 금지한다.
                  - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는
                     4.5m를 초과할 수 없다.
                  - 냉․난방 실외기 등은 건축물의 주 전면, 도로변, 보행도로변 및 공원 및 녹지, 하
                     천변에 설치를 불허한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                  •담장 등
                  - 담장 및 대문, 울타리, 옹벽의 설치를 원칙적으로 불허하며, 사유지의 활용 및 보
                     안상 문제등 부득이하게 담장설치가 필요한 경우 담장 높이는 1.2m를 초과할 수
      단독3-1          없다.
 단독3, ~           -  담장의   재료는 화관목류 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로 한다. 단, 인접대지
      단독3-7,         또는  도로  등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투
             형태 및    시형(투시율   80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
             색채 등 •옥외광고물
      단독4-1       - 옥외광고물(간판)은 점포주택에 한하며, 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리
 단독4 ~               조례」및 ‘제3편 제2장 옥외광고물’의 기준을 따른다.
      단독4-6




                                451
제18912호                       관          보            2016. 12. 22.(목요일)
■ 단독주택용지(단독주택) (변경없음)
 도면    위치     구분                         계획내용
 번호
                    도면                    R2 (단독주택)
                    표시
                    허용
               용도 용도 •「건축법 시행령」별표1의 단독주택(다중주택 제외)
                    불허 •허용용도       이외의 용도
                    용도 주거용도로 사용할가구의
                            •지하층은 독립된      거주공간과 욕실 및 취사시설의 설치를 불허하며,
                                        수 없다.
               건폐율 •50% 이하
               용적률 •80% 이하
               높이 •3층 이하
                (층)
              1획지당 •3가구 이하
               가구수
                    •건축한계선의 위치 및 폭은 결정도를 따른다.
              배치 및
               건축선 •결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별
                     표 3(대지안의 공지 기준)을 따른다.
                    •외벽의 재료 및 형태
      단독1-1         - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로
 단독1, ~                조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하
      단독1-11,          며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.
                    - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로
      단독2-1            드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에 조화를 이루어야
 단독2 ~                 한다.
      단독2-6         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는
                       지상층의 외벽과 동일하게 처리하여야 한다.
                    •1층 바닥높이 등
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형, 배수, 안전 등의 이유로 인해 불가피한 경우를 제외
                       하고는 대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20cm 이내로 한다.
                    •지붕형태 및 옥상 등
                    - 단독주택용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
              형태 및 1. 박공형식의    완전한 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 경사도는 3/10~7/10의
              색채 등 2. 단독주택용지에설치하여야
                        범위  이내로        한다.
                                  평지붕 설치시 전체 지붕면적의 30% 이내로 권장하며, 가급적
                        가로에서 조망되지 않도록 배치하여야 한다.
                    3. 옥외계단 및 옥상의 물탱크실등의 옥탑구조물은 가로에 노출되어서는 아니된다.
                    4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배
                        치하는 것을 금지한다.
                    - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는
                       4.5m를 초과할 수 없다.
                    - 냉․난방 실외기 등은 건축물의 주 전면, 도로변, 보행도로변 및 공원 및 녹지, 하
                       천변에 설치를 불허한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                    •담장 등
                    - 담장 및 대문, 울타리, 옹벽의 설치를 원칙적으로 불허하며, 사유지의 활용 및 보
                       안상 문제등 부득이하게 담장설치가 필요한 경우 담장 높이는 1.2m를 초과할 수
                       없다.
                    - 담장의 재료는 화관목류 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로 한다. 단, 인접대지
                       또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투
                       시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
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제18912호                        관           보            2016. 12. 22.(목요일)
■ 근린생활시설용지 (변경없음)
 도면     위치     구분                         계획내용
 번호
                  도면                             RC
                  표시
                          •「건축법 시행령」별표1의 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설(불허
                  허용 용도제외)
                  용도 • 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항에 의거한「고등학교 이하 각급학교
              용도             설립·운영규정」에 의한 유치원 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집
                          • 허용용도 이외의 용도
                  불허 •「건축법 시행령」별표1의 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 골프연
                  용도 습장, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 고시원
                          • 학교환경위생정화구역내 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 금지시설
             건폐율 •60% 이하
             용적률 •200% 이하
              높이 •5층 이하
              (층)
             배치 및 •건축한계선의       위치 및 폭은 결정도를 따른다.
             건축선 표 3(대지안의 공지건축한계선이
                  •결정도상에       별도의          지정되지 않은 경우에는 「안성시 건축조례」 별
                                    기준)을 따른다.
      근생1-1       •외벽의 재료 및 형태
       ~          - 건축물외벽의 재료및 색채는건축물 전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를
      근생1-2,         이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물
 근생1,                에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
      근생2-1       -  건축물의   외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나
 근생2, ~              게  한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.
      근생2-2,      -  지상에   노출되는  지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층
                     의 외벽과 동일하게 처리하여야 한다.
 근생3              - 도로 또는 공원, 녹지, 하천변에 면한 근린생활시설용지의 건축물의 1층 전면부의 외벽
      근생3-1          면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
        ~         •1층    바닥높이 등
      근생3-6       -  1층  바닥의 마감높이는 지형, 배수, 안전 등의 이유로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                     대지에 접한 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20cm 이내로 한다.
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를
                     각각 설치해서는 아니 된다.
                  •지붕형태 및 옥상 등
                  - 근린생활시설용지의 지붕은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
             형태 및 1. 박공형식의     완전한 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 경사도는 3/10~7/10의 범위
              색채 2. 근린생활시설용지에 한다.
                      이내로   설치하여야
                                   평지붕 설치시 지붕면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한
                      다.
                  3. 옥외계단 및 옥상의 물탱크실등의 옥탑구조물은 가로에 노출되어서는 아니된다.
                  4. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는
                      것을 금지한다.
                  - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는 4.5m를 초
                      과할 수 없다.
                  - 냉․난방 실외기 등은 건축물의 주 전면 도로변, 보행도로변 및 공원 및 녹지, 하천변에
                      설치를 불허한다. 단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                  •담장 등
                  - 담장 및 대문, 울타리, 옹벽의 설치를 원칙적으로 불허하며, 사유지의 활용 및 보안상 문
                      제등 부득이하게 담장설치가 필요한 경우 담장 높이는 1.2m를 초과할 수 없다.
                  - 담장의 재료는 화관목류 생울타리 및 목재등의 친환경 소재로 한다. 단, 인접대지 또는
                      도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율
                      80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                  •옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 「안성시 옥외광고물 등 관리 조례」및 ‘제3편 제2장 옥
                      외광고물’의 기준을 따른다.
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제18912호                         관           보             2016. 12. 22.(목요일)
■ 공동주택용지 (변경)
 도면
 번호 위 치 구분                                 계획내용
기정 변경 기정 변경
                      도면                          A
                      표시
                      •「건축법 시행령」 별표1의 공동주택중 아파트
                      •「주택법」 및 「주택건설기준등에 관한규정」에 의한 부대복리시설(「건
                용도 용도 • 축법」
                   허용       시행령 별표 1에 의한 종교집회장 및 종교시설 제외)
                        부대복리시설은 「주택법」 제2조의 제8호, 제9호와 「주택건설기준 등에
                        관한 규정」 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자
                        가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                      용도 • 학교환경위생정화구역내 금지시설
               건폐율 • 건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
                            • 건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
 A-1, A-1, A-1, A-1,        • 1층 전체를 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖
 A-2, A-2-1, A-2, A-2-1, 용적률 에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 설치한 경우에는 용적률의 산정에서 제외한다.
      A-2-2,      A-2-2,
 B-1, B-1, B-1, B-1,        • 개발계획 수립 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구
 B-2, B-2, B-2, B-2,          단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
B-3-1 B-3-1 B-3-1 B-3-1       것으로 본다.
B-3-2 B-3-2 B-3-2 B-3-2
 B-4, B-4, B-4, B-4,
 B-5, B-5, B-5, B-5,    • 건축물의 최고층수는 <별표1>에 규정된 내용을 따른다.
 B-6, B-6, B-6, B-6,
 C-1 C-1 C-1 C-1 높이 • 1층 전체가 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖
                (층)     에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 설치한 경우에는 최고층수의 산정에서 제외한
                        다.
                      • 단지내 근린생활시설의 층수는 3개층 이하로 제한한다.
                주택 • 각 공동주택용지의 주택규모는 <별표1>에서 규정된 주택규모(전용면적) 이내로
                규모 하되, 개발계획상의 세대수 이내로 하여야 하며, 「택지개발업무처리지침」 제21
                및
               세대수 조 제5항에 의한 경우는 예외로 한다.
                   • 부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」의 제25조 내지 제55조의2의 사
                     항을 준수하여 설치하여야 한다.
                부대 • 다.복리시설 중 ‘근린생활시설 등’은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 권장한
                복리 경우,다만,소규모
                            세대수가 700세대 이상의 블록은 이용상 불편이 초래될 우려가 있을
                             분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                시설
                   • 부대복리시설 중 근린생활시설 및 관리실은 공동주택 주 출입구변에 배치하고 주
                     민공동시설 및 주민운동시설, 경로당, 놀이터등은 단지내 중앙부 또는 단지주민
                     의 이용에 편리한 위치에 배치하도록 권장한다.
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