yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16877호                       관          보       2008.11.14. (금요일)

⊙국토해양부고시제2008-640호
 국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제5조의 규정에 의거 청원현도지구를 국민임대주택단지

예정지구로 지정 및 같은 법 제13조 제4항의 규정에 의거 개발제한구역의 해제를 위한 도시관리계

획을 변경 결정하고, 같은 법 제7조, 같은 법 시행령 제8조 및 토지이용규제기본법 제8조, 같은 법

시행령 제7조의 규정에 의거 고시합니다.

    2008년 11월 14일

                    국토해양부장관

가. 예정지구의 명칭·위치 및 면적

 1) 명   칭:청원현도 국민임대주택단지 예정지구

 2) 위   치:충북 청원군 현도면 선동리, 매봉리, 달계리, 시목리, 죽전리 일원

 3) 면   적:1,704,870㎡

나. 예정지구의 지정일자:관보게재일

다. 사업을 시행할 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명

 1) 명   칭:대한주택공사

 2) 소재지:경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

 3) 성   명:최재덕

라. 개발계획의 개요

 1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

        구       분      수용세대(호)            수용인구(인)      비       고

            계            8,731             23,574          -

        단독주택              286                772           -

        공동주택             8,445             22,802    국민임대 4,021호


 2) 집단에너지의 공급에 관한 계획

  ○전력공급계획

    -한국전력공사 서청주지점에서 공급

  ○도시 GAS 공급계획

    -(주)충청에너지서비스에서 공급

  ○에너지 공급계획

    -난방방식은 향후 집단에너지 공급타당성 협의결과에 따라 개별 또는 지역난방방식으로 결정

 3) 교통에 관한 계획

  ○지구내 도로계획:98개 노선, 16,948m

    -일반도로:57개 노선, 14,834m

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    -보행자도로:41개 노선, 2,114m

  ○노외주차장

    -8개소, 10,500㎡

 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (단위:천㎡)

                                              연                   도           별
  구         분        계                                                                            비고
                            2009            2010           2011        2012   2013      2014

 용 지 보 상            1,705    170            1,193          342          -         -       -       -

 조 성 공 사            1,705       -            -             170         511     512       512      -


 5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획

  ○연차별 자금투자계획

                                                                                               (단위:억원)

                                                  연        차       별     계    획
   구        분        계                                                                            비고
                            2009            2010           2011        2012   2013      2014

        계           6,193       285         2,004          907         997    1,000     1,000      -

  용 지 비             2,492       248         1,744          500          -         -       -        -

  조 성 비             2,897        -            -            289         868     870       870       -

  간 접 비              804        37           260           118         129     130       130       -


  ○재원조달계획:대한주택공사 자체자금

마. 사업시행기간:지구지정고시일 ~2014년12월 31일

바. 토지이용계획

 1) 총   괄
                                              구성비
        구       분           면        적(㎡)                                비               고
                                                  (%)

        합       계           1,704,870         100.0                               -

        소       계           611,346            35.9                           8,731호

주택건 단독주택용지                      83,264            4.9                         286호

설용지 공동주택용지                  513,458            30.1                           8,445호

        근린생활시설용지                14,624            0.9                             -

                                                      65
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                                          구성비
      구         분       면       적(㎡)                          비                고
                                             (%)

      소     계               29,654           1.7                        -
상업업
      상업시설용지                21,106           1.2                        -
무용지
      업무시설용지                  8,548          0.5                        -

      소     계            1,063,870        62.4                          -

      도     로             268,848         15.8          보행자전용도로, 가각, 가감속차선 포함

      주 차 장                 10,500           0.6                      8개소

      공     원             279,790         16.4       근린공원3, 어린이공원2, 소공원1, 수변공원3

      녹     지             301,078         17.7               완충녹지31, 경관녹지15

      학     교               77,425           4.5                  유3, 초3, 중2, 고1

      공공청사                    6,005          0.4        면사무소1, 파출소1, 소방서1, 우체국1

      문화시설                    3,820          0.2                      2개소
공공시
      복지시설                    2,376          0.1                      1개소
설용지
      의료시설                    3,100          0.2                      1개소

      종교용지                    4,996          0.3                      2개소

      주 유 소                   3,737          0.2                      2개소

      광     장                 4,847          0.3              교통광장1, 일반광장2

      하수종말처리장               18,467           1.1                      1개소

      유 수 지                 20,210           1.2                      2개소

      도시지원시설                24,638           1.4                      6개소

      농업관련시설                34,033           2.0                      2개소

2) 주택건설용지에 관한 계획
                    면         적       건설호수         수용인구      용적률 평균면적
평   형       블   럭                                                            층수     비   고
                        (㎡)            (호)           (인)     (%)      (㎡)

        계           596,722           8,731         23,574    -        -      -    2.7인/호

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3) 근린생활시설용지 계획

 구   분     번호           위              치   면    적(㎡)        비       고

근린생활시설     계                    5개소            14,624   -

             1   청원군 현도면 죽전리 467답 일원            3,353

             2   청원군 현도면 선동리 132-1답 일원          3,912

             3   청원군 현도면 달계리 605-1답 일원          2,248   -

             4   청원군 현도면 달계리 608답 일원            2,253

             5   청원군 현도면 달계리 392전 일원            2,858

4) 상업용지 계획

 구   분     번호           위              치   면    적(㎡)        비       고

     계                          13개소           29,654           -

           소 계                  11개소           21,106           -

             1   청원군 현도면 선동리 467-2전 일원          2,571

             2   청원군 현도면 선동리 466-1전 일원          2,479

             3   청원군 현도면 선동리 464-7임 일원          1,089

             4   청원군 현도면 선동리 408전 일원            2,030

             5   청원군 현도면 선동리 405-2도 일원          1,089
상업시설
             6   청원군 현도면 선동리 407전 일원            2,047           -

             7   청원군 현도면 매봉리 155전 일원            2,827

             8   청원군 현도면 매봉리 158-2도 일원          2,208

             9   청원군 현도면 매봉리 152-1도 일원          1,182

           10    청원군 현도면 매봉리 149전 일원            1,401

           11    청원군 현도면 매봉리 151답 일원            2,183

           소 계                  2개소             8,548           -

업무시설         1   청원군 현도면 매봉리 산4-1임 일원           4,993           -

             2   청원군 현도면 매봉리 212전 일원            3,555           -

                                  68
제16877호                             관               보                2008.11.14. (금요일)
5) 공공시설용지에 관한 계획
    ○도로 계획
                            폭       원
구   분       등급       류별                 노선수        연장(m)    면    적(㎡)             비       고
                             (m)
                                                                           가각 및 가감속차선
        합    계                  -       98         16,948   268,848
                                                                           면적 포함

                 계              -       57         14,834   258,019                   -

            광로        2      50          1            43         1,358         경부고속도로

                     소계         -        3          2,428       80,172

            대로        1      35          2          2,106       72,127                -

                      3      25          1           322         8,045

                     소계         -       22          8,383   140,979
                                                                           중로2류 면적은 경부
일 반
                      1     20~24        6          3,218       64,728     고속도로 (광로2-1
도 로         중로
                      2     15~16       11          4,413       67,062     호선)와       중복면적
                                                                           (783㎡) 제외
                      3      12          5           752         9,189

                     소계         -       31          3,980       35,510

                      1      10         10          1,761       17,844
            소로                                                                        -
                      2         8       12          2,063       16,821

                      3     4~6          9           156          845

                     계          -       41          2,114       10,829
보행자
전 용         소로        1      10          7           295         2,497                -
도 로
                      3     3~5         34          1,819        8,332

    ○주차장계획

    구   분        번호                 위                   치            면     적(㎡)           비   고

                 계                           8개소                         10,500

                 1        청원군 현도면 죽전리 470-1답 일원                           2,565

    주차장          2        청원군 현도면 시목리 산74-1임 일원                           1,661       노외주차장

                 3        청원군 현도면 선동리 539-8도 일원                           1,098

                 4        청원군 현도면 선동리 465-10전 일원                          1,098

                                               69
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 구   분      번호          위                치   면     적(㎡)    비       고

             5    청원군 현도면 매봉리 153대 일원              1,189

             6    청원군 현도면 매봉리 224-15대 일원            968

             7    청원군 현도면 달계리 609-1답 일원            1,125

             8    청원군 현도면 달계리 391-1전 일원             796

 ○공원계획

 구   분      번호          위                치   면     적(㎡)    비       고

       계                        -                279,790       -

            소 계                 -                177,966

             1    청원군 현도면 매봉리 산3임 일원              63,275
근 린 공 원                                                        -
             2    청원군 현도면 달계리 산1-2임 일원            72,787

             3    청원군 현도면 매봉리 산70임 일원             41,904

            소 계                 -                  7,967
어 린 이
             1    청원군 현도면 매봉리 130-2대 일원            4,120       -
 공 원
             2    청원군 현도면 매봉리 92-1답 일원             3,847

소 공 원        1    청원군 현도면 달계리 400-1답 일원            4,147       -

            소 계                 -                 89,710

             1    청원군 현도면 선동리 185임 일원             72,786
수변공원
             2    청원군 현도면 매봉리 260-4제 일원           12,808

             3    청원군 현도면 매봉리 314-2제 일원            4,116

 ○녹지계획

 구   분      번호          위                치   면     적(㎡)    비       고

       계                    55개소                 301,078       -

            소 계             31개소                 235,784

완충녹지         1    청원군 현도면 죽전리 472-1전 일원            1,667       -

             2    청원군 현도면 선동리 213-1답 일원           15,168

                                    70
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구   분     번호         위            치     면     적(㎡)     비   고

          3    청원군 현도면 선동리 280-22전 일원        39,825

          4    청원군 현도면 달계리 559-2도 일원          4,666

          5    청원군 현도면 달계리 산83-6임 일원          5,976

          6    청원군 현도면 달계리 601-8도 일원           765

          7    청원군 현도면 달계리 602-1답 일원          4,489

          8    청원군 현도면 매봉리 114-1전 일원         17,617

          9    청원군 현도면 매봉리 596-10도 일원         3,415

          10   청원군 현도면 매봉리 315-1답 일원          2,172

          11   청원군 현도면 매봉리 312-3답 일원          2,295

          12   청원군 현도면 매봉리 274-6도 일원          1,409

          13   청원군 현도면 매봉리 255답 일원           13,445

          14   청원군 현도면 시목리 12-1전 일원           2,788

          15   청원군 현도면 시목리 15-2답 일원            334

          16   청원군 현도면 시목리 15-1답 일원           2,056

          17   청원군 현도면 시목리 205-1대 일원          9,016

          18   청원군 현도면 시목리 23-1임 일원          92,499

          19   청원군 현도면 선동리 143-2전 일원           832

          20   청원군 현도면 선동리 149-1답 일원          1,664

          21   청원군 현도면 선동리 212-2답 일원           950

          22   청원군 현도면 선동리 222전 일원            1,152

          23   청원군 현도면 선동리 237전 일원             998

          24   청원군 현도면 선동리 447전 일원            2,099

          25   청원군 현도면 선동리 433-1답 일원           735

                             71
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구   분     번호         위            치    면    적(㎡)    비       고

          26   청원군 현도면 선동리 산39-4임 일원        1,660

          27   청원군 현도면 달계리 527전 일원           959

          28   청원군 현도면 달계리 산8-1임 일원          984

          29   청원군 현도면 달계리 산8-1임 일원          954

          30   청원군 현도면 달계리 산8-7임 일원          987

          31   청원군 현도면 달계리 556답 일원          2,208

          소계             15개소              33,071

          1    청원군 현도면 죽전리 475-1전 일원        1,717

          2    청원군 현도면 선동리 132-3전 일원        1,087

          3    청원군 현도면 선동리 518천 일원          3,126

          4    청원군 현도면 선동리 138전 일원          3,127

          5    청원군 현도면 선동리 507-6답 일원         313

          6    청원군 현도면 시목리 615도 일원           767

          7    청원군 현도면 매봉리 332-2천 일원         556
경관녹지                                                    -
          8    청원군 현도면 매봉리 321답 일원          6,544

          9    청원군 현도면 달계리 606답 일원           927

          10   청원군 현도면 달계리 609-1답 일원        1,204

          11   청원군 현도면 달계리 산85-1임 일원        1,178

          12   청원군 현도면 매봉리 55-2답 일원         1,414

          13   청원군 현도면 매봉리 41-2임 일원         3,443

          14   청원군 현도면 매봉리 89답 일원           3,684

          15   청원군 현도면 매봉리 103전 일원          3,984

                             72
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구   분      번호          위              치   면     적(㎡)     비        고

           소계                  9개소             32,223

            1    청원군 현도면 선동리 280-14도 일원         1,656

            2    청원군 현도면 선동리 414-3임 일원         18,259

            3    청원군 현도면 매봉리 142전 일원            1,542

            4    청원군 현도면 매봉리 209-1답 일원           599
연결녹지                                                          -
            5    청원군 현도면 매봉리 215전 일원             599

            6    청원군 현도면 매봉리 141전 일원             288

            7    청원군 현도면 매봉리 137-2답 일원          2,301

            8    청원군 현도면 달계리 587-2답 일원          3,766

            9    청원군 현도면 달계리 594-1전 일원          3,213

○교육시설 계획

 구분        번호          위              치   면     적(㎡)      비       고

      계                        9개소             77,425         -

           소 계                 3개소              6,269

            1    청원군 현도면 선동리 275전 일원            2,576
유치원                                                           -
            2    청원군 현도면 달계리 596-2전 일원          1,350

            3    청원군 현도면 달계리 산85-1임 일원          2,343

           소계                  3개소             34,608

            1    청원군 현도면 선동리 산35-1임 일원         11,648
초등학교                                                          -
            2    청원군 현도면 달계리 575대 일원           11,694

            3    청원군 현도면 매봉리 58답 일원            11,266

           소계                  2개소             23,753

중학교         1    청원군 현도면 선동리 437전 일원           12,075         -

            2    청원군 현도면 매봉리 128대 일원           11,678

고등학교        1    청원군 현도면 달계리 산13-4임 일원         12,795         -

                                 73
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○공공청사 계획

구   분     번호          위               치       면적(㎡)       비고

          계                    2개소                6,005   -

          1    청원군 현도면 매봉리 156-1전 일원              2,666   면사무소
공공청사
                                                          파출소
          2    청원군 현도면 매봉리 158대 일원                3,339   우체국
                                                          소방파출소

○문화시설 계획

구   분     번호           위              치       면    적(㎡)       비       고

          계                    2개소                3,820

문화시설       1   청원군 현도면 매봉리 162전 일원                2,749           -

           2   청원군 현도면 매봉리 138-1답 일원              1,071

○복지시설 계획

구   분     번호           위              치       면    적(㎡)       비       고

복지시설       1   청원군 현도면 달계리 402-2도 일원              2,376           -

○의료시설 계획

구   분     번호           위              치       면    적(㎡)       비       고


의료시설       1   청원군 현도면 선동리 257전 일원                3,100           -


○종교시설 계획

 구분       번호           위              치       면   적(㎡)        비       고

          계                    2개소                4,996

종교용지       1   청원군 현도면 선동리 271-1답 일원              2,529           -

           2   청원군 현도면 달계리 599-1답 일원              2,467

○주유소 계획

구   분     번호           위              치       면    적(㎡)       비       고

주유소       계                    2개소                3.737           -

                                 74
제16877호                관                 보   2008.11.14. (금요일)

구   분     번호           위             치       면    적(㎡)    비       고

          1    청원군 현도면 죽전리 464-9답 일원              1,209

          2    청원군 현도면 매봉리 245-1전 일원              2,528

○광장 계획

구   분     번호           위             치       면적(㎡)        비       고

    계                      3개소                    4,847
                                                              -
교통광장      1    청원군 현도면 선동리 491-4도 일원              3,846

          소계               2개소                    1,001

일반광장      1    청원군 현도면 선동리 409전 일원                 533        -

          2    청원군 현도면 선동리 404-1도 일원               468

○하수종말처리장 계획

구   분     번호           위             치       면적(㎡)        비       고

하수종말
          1    청원군 현도면 매봉리 278-2대 일원             18,467       -
처리장

○유수지 계획

구   분     번호           위             치       면    적(㎡)    비       고

          계                 2                    20,210

유수지       1    청원군 현도면 시목리 208유 일원               16,459       -

          2    청원군 현도면 매봉리 303-1답 일원              3,751

○도시지원시설 계획

구   분     번호           위             치       면    적(㎡)    비       고

          계                6개소                   24,638       -

          1    청원군 현도면 시목리 210답 일원                4,245

도시지원      2    청원군 현도면 선동리 502-1전 일원              2,805

시   설     3    청원군 현도면 선동리 501-4대 일원              2,465       -

          4    청원군 현도면 시목리 10전 일원                 8,431

          5    청원군 현도면 시목리 2-1종 일원                5,087

                                75
제16877호                        관                 보             2008.11.14. (금요일)

    구     분      번호               위              치                 면    적(㎡)       비       고

                  6       청원군 현도면 시목리 산71임 일원                           1,605

    ○농업관련시설 계획

    구     분      번호               위              치                 면적(㎡)           비       고

                 계                        2개소                          34,033
  농업관련
                  1       청원군 현도면 선동리 188-1전 일원                        24,266          -
  시       설
                  2       청원군 현도면 선동리 268답 일원                           9,767

사. 도시관리계획변경결정
 1) 군관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용

구     분               위               치              면      적(㎢)         비         고

              청원군 일원
                                                                         충청북도 고시
          현도면     시목리, 죽전리, 선동리, 시동리, 매
기     정                                                  25.955         제2008-176호
                  봉리, 달계리, 중척리, 노산리, 양지
                                                                         (2008. 7. 25)
                  리, 하석리 일원

              청원군 일원                                                      감 1.017㎢

          현도면     시목리, 죽전리, 선동리, 시동리, 매                            (시목리, 죽전리, 선동리,
변     경                                                  24.938
                  봉리, 달계리, 중척리, 노산리, 양지                                매봉리, 달계리 일원)

                  리, 하석리 일원

 2) 변경사유
    ○2025 청원군 기본계획상 일반조정가능지와 지역현안사업부지(임대주택사업)로서 서민층의 불
      안정을 시급히 해소하기 위하여 청원군 현도면 선동리, 매봉리, 달계리, 시목리, 죽전리 일원
      을 「국민임대주택건설등에 관한 특별조치법」 제5조의 규정에 의한 국민임대주택단지 예정지
      구로 지정함에 따라 같은법 제13조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제코자 함.
 3) 도시관리계획변경 총괄도(1/10,000) 및 변경 결정도(1/5,000):게재생략
아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권외의 권리의 명세와
 그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:따로 붙임
자. 개발계획 평면도:게재 생략
차. 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정
 보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능함.
카. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 청원군청 도시과(☎ 043-251-3180) 및 대한주택공사
 충북지역본부 택지개발팀(☎ 043-290-3288)에 비치
                                            76
토   지       세   목       조       서

                   지    번       면       적                  소           유           자             권       리       자




                                                                                                                         제16877호
     연번   행정구역
                        부 지 공 부 상 편입면
                   본번                              성   명           주           소       지분 권리구분   성   명       주       소
                        번 목 면적(㎡) 적(㎡)
          청원군 현도                                     국
     1             464 - 4 답        7        7            -
          면 죽전리                                   (건설교통부)

          청원군 현도                                     국
     2             464 - 7 수    230         230           -
          면 죽전리                                   (건설교통부)

          청원군 현도                                               청원군 현도면 상삼리
     3             464 - 8 답    84          84     이명순
          면 죽전리                                                150

          청원군 현도                                               청원군 현도면 상삼리
     4             464 - 9 답    926         926    이명순




                                                                                                                         관
          면 죽전리                                                150

          청원군 현도                                     국
     5             464 - 10 답   246         246           -
77




          면 죽전리                                   (건설교통부)

          청원군 현도                                               청원군 현도면 상삼리
     6             464 - 11 답       5        5     이명순




                                                                                                                         보
          면 죽전리                                                150

          청원군 현도                                               청원군 현도면 상삼리
     7             464 - 12 답       6        6     이명순
          면 죽전리                                                150

          청원군 현도                                     국
     8             466 - 5 수    376         356           -
          면 죽전리                                   (건설교통부)




                                                                                                                         2008.11.14. (금요일)
          청원군 현도
     9             466 - 12 임   389         382 국(건설부) -
          면 죽전리

          청원군 현도                                     국
     10            467 - 1 수    173         173           -
          면 죽전리                                   (건설교통부)

          청원군 현도                                     국
     11            467 - 2 답    145         145           -
          면 죽전리                                   (건설교통부)