제18125호                            관               보                 2013. 10. 24.(목요일)
              < 별표 6-2 > 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                                               상업시설용지
    구 분
                     C1 (일반상업)                 C2 (근린상업)                  C3 (근린상업)
    건폐율               70%이하                     70%이하                         70%이하
   허용용적률              700%이하                    420%이하                       560%이하
   강화용적률              665%이상                    400%이상                       530%이상
    최고높이                  -                     30m이하                         38m이하
    최저높이                  -                        -                           -
    해당블록                 일상1                       근상1                        근상2


            < 별표 6-3 > 업무시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구 분                                       업무시설용지
       도면표시       B1 (일반업무)            B2 (일반업무)                    B3 (공공업무)
                ∙일반업무시설(설치의무비율 60% 이상)
                                                         ∙소방서
                ∙문화 및 집회시설(종교집회장 제외)
                                                         ∙소방파출소(부대시설로 소방교육시설포함)
                ∙운동시설(철탑이 설치된 실외골프장 제외),
                                                         ∙우체국
                 교육연구시설
건축물     허용                                               ∙전신전화국 및 통신용시설
                ∙의료시설(격리병원, 정신병원, 요양소, 장례식
용도      용도                                               ∙경찰서
                 장 제외)
                                                         ∙파출소
                ∙방송국, 전신전화국, 통신용시설
                                                         ∙동주민센터
                ∙제1, 2종 근린생활시설(안마시술소, 안마원
                                                         ∙보건소
                 및 단란주점 제외)
       불허용도     ∙허용용도 이외의 용도                             ∙허용용도 이외의 용도
     건폐율                         60%                                    60%
                                                         ∙소방서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                         ∙소방파출소 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상

                ∙허용용적률-500%이하 ∙허용용적률-300%이하              ∙우체국 : 허용 - 500%이하, 강화 - 475%이상

     용적률        ∙강화용적률 -      ∙강화용적률 -                   ∙전신전화국 : 허용 - 200%이하, 강화 - 190%이상

                 475%이상        285%이상                    ∙경찰서 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                         ∙파출소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                         ∙동주민센터 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상
                                                         ∙보건소 : 허용 - 400%이하, 강화 - 380%이상

    최고층수              -                    5                             -
                                                          소방서1, 소파1~2, 우체1~2, 전화1~2,
    해당블록             업무1               업무2~업무3
                                                            경찰서1, 파출1~2, 동1~4, 보건1
 주1) B3공공업무시설중 동주민센터용지에는 일반업무시설도 허용용도로 함

               < 별표 6-4 > 상업 ․ 업무시설용지 허용용적률 강화항목
                 구   분                                   생태면적률                     비고
                일반상업 (C1)                           20% 미만 (-35%)
                근린상업 (C2)                           20% 미만 (-20%)
                근린상업 (C3)                           20% 미만 (-30%)
                일반업무 (B1)                           20% 미만 (-25%)
                일반업무 (B2)                           20% 미만 (-15%)
             소방서, 경찰서, 파출소,보건소, 동주민센터               20% 미만 (-20%)
공공업무 (B3)                우체국                        20% 미만 (-25%)
                  전신전화국, 소방파출소                      20% 미만 (-10%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
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