yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19827호                관                   보          2020. 9. 1.(화요일)
                       -10         230
                       -11         231
                       -12         254
              2,056    -1          309
                       -2          288
                       -3          287
                       -4          287                 〃
                       -5          287
                       -6          287
                       -7          311
소계
          -   4,931    -           4,931
(D2)
 D2       ①   1,376    -1          332
                       -2          328         분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                       -3          328              1회 합병가능
                       -4          388
          ②   2,312    -1          381
                       -2          380
                       -3          390
                                                       〃
                       -4          391
                       -5          381
                       -6          389
          ③   1,243    -1          311
                       -2          281
                                                       〃
                       -3          292
                       -4          359
소계
          -   5,457    -           5,457
(D3)
 D3       ①   1,428    -1          293
                       -2          279
                                               분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                       -3          279
                                                    1회 합병가능
                       -4          279
                       -5          298
          ②   1,418    -1          232
                       -2          227
                       -3          272
                                                       〃
                       -4          230
                       -5          227
                       -6          230
          ③   1,346    -1          224
                       -2          221
                       -3          236
                                                       〃
                       -4          222
                       -5          221
                       -6          222
          ④   1,265    -1          270
                       -2          240
                       -3          240                 〃
                       -4          240
                       -5          275
소계
          -   15,209   -       15,209
(D4)
 D4       ①   2,856    -1          372
                       -2          342
                       -3          342
                       -4          372         분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                       -5          372              1회 합병가능
                       -6          342
                       -7          342
                       -8          372
          ②   2,856    -1          372
                                                       〃
                       -2          342


                             191
제19827호                관                보          2020. 9. 1.(화요일)
                       -3         342
                       -4         372
                       -5         372
                       -6         342
                       -7         342
                       -8         372
          ③   3,242    -1         414
                       -2         380
                       -3         380
                       -4         414
                                                    〃
                       -5         454
                       -6         403
                       -7         389
                       -8         408
          ④    979     -1         331
                       -2         324               〃
                       -3         324
 D4       ⑤    998     -1         324
                                            분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                       -2         324
                                                 1회 합병가능
                       -3         350
          ⑥   2,489    -1         305
                       -2         312
                       -3         312
                       -4         312
                                                    〃
                       -5         312
                       -6         312
                       -7         312
                       -8         312
          ⑦   1,789    -1         269
                       -2         299
                       -3         299
                                                    〃
                       -4         324
                       -5         299
                       -6         299
소계
          -   11,715   -      11,715
(D5)
 D5       ①   1,229    -1         314
                       -2         305       분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                       -3         305            1회 합병가능
                       -4         305
          ②   1,402    -1         235
                       -2         231
                       -3         235
                                                    〃
                       -4         235
                       -5         231
                       -6         235
          ③   1,428    -1         239
                       -2         235
                       -3         240
                                                    〃
                       -4         239
                       -5         235
                       -6         240
          ④   1,313    -1         455
                       -2         287
                                                    〃
                       -3         283
                       -4         288
          ⑤   3,168    -1         274
                       -2         259
                       -3         259
                                                    〃
                       -4         259
                       -5         259



                            192
제19827호                     관                    보             2020. 9. 1.(화요일)
                             -6           274
                             -7           274
             ⑤               -8           259
                             -9           259
                                                       분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                             -10          259
                                                            1회 합병가능
                             -11          259
                             -12          274
             ⑥      3,175    -1           274
                             -2           259
                             -3           259
                             -4           259
                             -5           259
                             -6           276
                                                                    〃
                             -7           274
                             -8           259
                             -9           259
                             -10          258
                             -11          258
                             -12          281



2) 공동주택용지
                                                  획지
 도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                    비고
                                          위치              면적(㎡)
  합계         -     236,588                 -              236,588
  A1         -      24,702         증일동 98-1 일원            24,702
  A2         -      24,409          증일동 23 일원             24,409            분할불가.
  B1         -      49,234          중리동 327 일원            49,234         단, 공동주택지내
                                                                          부대복리시설
  B2         -      53,006          중리동 107 일원            53,006         (근린생활시설)은
  B3         -      57,153         증일동 산20-1 일원           57,153          획지분할 가능
  B4         -      28,084          증일동 13 일원             28,084


3) 근린생활시설용지
   - 기정
                                    획지
 도면번호      가구번호    면적(㎡)                                            비고
                             위치       면적(㎡)
  합계         -     13,999     -          13,999
  근생1        ①      1,913    -1           957          분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                             -2           956               1회 합병가능

             ②      3,403    -1           1507
                             -2           689
                                                                    〃
                             -3           626
                             -4           581
  근생2        ①      1,290    -1           1,290
             ②      4,266    -1           1,182
                                                                    〃
                             -2           1,128
                             -3           1,956
  근생3        -      3,127    -1           1,013
                             -2           1162                      〃
                             -3           952


                                    193
제19827호                   관                  보          2020. 9. 1.(화요일)
 - 변경
                                획지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비고
                           위치     면적(㎡)
  합계        -     16,921   -         16,921
  근생1       ①      1,913   -1         957         분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                           -2         956              1회 합병가능
            ②      3,403   -1         1507
                           -2         689
                                                          〃
                           -3         626
                           -4         581
  근생2       ①      1,290   -1         1,290
            ②      4,266   -1         1,182
                           -2         1,128
                                                          〃
                           -3         1,956
            ③      2,922   -1         1,442
                           -2         1,480
  근생3       -      3,127   -1         1,013
                           -2         1162                〃
                           -3         952

4) 상업시설용지
                                획지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비고
                           위치     면적(㎡)
  합계        -     16,642    -      16,642
  상1        -      5,309   -1       1,707
                           -2       1,288         분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                           -3         1,230            1회 합병가능
                           -4         1,084
  상2        -      2,254   -1         1171
                                                          〃
                           -2         1083
  상3        -      4,880   -1         879
                           -2          862
                           -3          888                〃
                           -4          871
                           -5         1380
  상4        -      4,199   -1         1154
                           -2         1088
                                                          〃
                           -3         1033
                           -4          924

5) 업무시설용지
   - 기정
                                획지
 도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비고
                           위치     면적(㎡)
  합계        -      9,867    -      9,867
  업1        -      3,706   -1       982
                           -2       869           분할 불가하며, 인접 2획지에 한해
                           -3       983                1회 합병가능
                           -4       872
  업2        -      2,770   -1       912
                           -2       930                   〃
                           -3       928
  업3        -      3,391   -1      1,129
                           -2      1,146                  〃
                           -3      1,116


                                194
제19827호                   관           보                2020. 9. 1.(화요일)
  - 변경
                                 획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                  비고
                            위치     면적(㎡)
   합계        -     9,867     -      9,867
   업1        -     3,706    -1       982
                            -2       869
                                             분할 불가하며, 인접한 획지와 합병가능
                            -3       983
                            -4       872
   업2        -     2,770    -1       912
                            -2       930                  〃
                            -3       928
   업3        -     3,391    -1      1,129
                            -2      1,146                 〃
                            -3      1,116

6) 학교
                                       획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                 위치            면적(㎡)
   합계        -     13,707         -             13,707
   학1        -     11,707   중리동 산11-9임 일원       11,707         초등학교
   학2        -      2,000    중리동 93-3답 일원        2,000          유치원

7) 주차장
                                       획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                 위치            면적(㎡)
   합계        -     7,636          -             7,636
   주1        -     1,354     중리동 336전 일원        1,354
   주2        -     1,591     중리동 340전 일원        1,591
   주3        -      676     중리동 산13-1임 일원        676
   주4        -     1,194    중리동 117-33임 일원      1,194
   주5        -     1,315    증일동 산13-1임 일원       1,315
   주6        -     1,506    증일동 산13-1임 일원       1,506       어린이공원 중복결정

 8) 종교시설
- 기정
                                        획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                   위치          면적(㎡)
   합계        -     12,447           -           12,447
   종1        -     11,295    중리동 71종 일원         11,295
   종2        -      1,152   증일동 산16-1임 일원       1,152
- 변경
                                      획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                 위치            면적(㎡)
   합계        -     12,437         -            12,437
   종1        -     11,295    중리동 71종 일원         11,295
   종2        -     1,142    증일동 산16-1임 일원        1,142

9) 주유소
                                       획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                 위치            면적(㎡)
   합계        -     1,910          -             1,910
   유1        -     1,910     중리동 74-1대 일원       1,910

10) 공공청사
                                      획지
  도면번호      가구번호   면적(㎡)                                        비고
                                위치             면적(㎡)
   합계        -     4,000         -              4,000
   청1        -     4,000     중리동 92전 일원         4,000


                                 195
제19827호                            관          보                  2020. 9. 1.(화요일)
 11) 문화 및 집회시설
- 기정
                                               획지
  도면번호           가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                          위치             면적(㎡)
      합계          -         3,998          -              3,998
      집1          -         3,998      증일동 2대 일원          3,998
- 변경
                                               획지
  도면번호           가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                          위치             면적(㎡)
      합계          -         4,435          -              4,435
      집1          -         4,435      증일동 2대 일원          4,435


12) 저류지
 - 기정
                                               획지
  도면번호           가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                          위치             면적(㎡)
      합계          -         5,915          -              5,915
      저1          -         3,914     증일동 37-2답 일원        3,914
      저2          -         2,001    중리동 111-1차 일원        2,001       근린공원2내 중복결정
 - 변경
                                               획지
  도면번호           가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                          위치             면적(㎡)
      합계          -         4,832          -              4,832
      저1          -         4,832    증일동 산17-3임 일원        4,832      근린공원1내 중복결정


13) 오수중계펌프장
                                               획지
  도면번호           가구번호      면적(㎡)                                          비고
                                          위치             면적(㎡)
      합계          -          302           -                 302
      펌1          -          302      증일동 35답 일원             302


라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지
 도면
           위 치        구분                       계 획   내   용
 번호
                           ∙ 건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며 지하층은 주거용도로 사용할 수 없
                             다.
                      용도   ∙ <별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포겸용주택의 경우 1층과 지하층에
                            근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를
                            초과하여 설치할 수 없다.

                  건폐율      ∙ 건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률      ∙ 건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
           D1         높이   ∙ 건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

  D        ~      1필지당
                           ∙ 1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                  가구수
           D5     배치 및
                           ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                  건축선
                           ∙ 외벽의 재료 및 형태
                            - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층
                              의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출
                  형태 및        되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                   외관       - 점포겸용주택 1층 전면에 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                           ∙ 1층 바닥높이
                            - 점포겸용주택의 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고는
                              전면도로의 평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.

                                         196
제19827호                       관         보                2020. 9. 1.(화요일)

2) 근린생활시설용지
도면
     위 치      구분                         계   획   내   용
번호

              용도     ∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

              건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률    ∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

              높이     ∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

              배치 및
                     ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
              건축선

                     ∙ 외벽의 재료 및 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상
                        층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에
                        노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      - 근린생활시설용지 내 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                        하고, 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.

                     ∙ 1층 바닥높이
                      - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피 한 경우를 제외하고는 전면도로의
                        평균지반고와의 차이를 20cm 이내로 조성한다.

               형태    ∙ 지붕 및 옥탑
              및 외관    - 근린생활시설용지의 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수
                        없다.
                      - 근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축한다.
                        1. 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로 조성하
                           여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.

                     ∙ 담장 및 대문, 계단 등
     근생1              - 근린생활시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
근생                      등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
     근생3                해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 1.2m 이하의 규모로 설치할 수 있다.
                      - 근린생활시설용지 내 건축물의 담장 재료는 친환경소재의 투시형 재료의 생울타리
                        로 한다.

                     ∙ 색채
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                        화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 한다. 동일
              색채 및      건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야
               옥외       한다.
              광고물    - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표3-3>을 따른다.

                     ∙ 옥외광고물
                      - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표6-1>을 따른다.



              대지내    ∙ 건축한계선에 의해 확보한 대지내 공지는 <별표6-3>의 대지내 공지 조성기준에 따
               공지      른다.




            친환경
            계획에      ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표6-4>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른다.
           관한 사항




           기타사항      ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표6-5>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.




                                  198
제19827호                             관            보             2020. 9. 1.(화요일)
<별표2> 근린생활시설용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구   분                                 근린생활시설용지
          도면표시                                    SR


               ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
 건              - 제1종 근린생활시설
 축              - 제2종 근린생활시설 (제조업소, 안마시술소, 단란주점 제외)
 물              - 문화 및 집회시설 중 공연장
          허용용도
                - 의료시설 중 병원 (정신병원 제외)
 용              - 교육연구시설
 도              - 노유자시설
                - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)

                    ∙ 허용용도 이외의 용도
          불허용도
                    ∙ 교육환경보호구역 내 금지시설
      건폐율                                       70% 이하

      용적률                                       350% 이하

      최고층수                                      5층 이하

      해당블록                                 근생1, 근생2, 근생3


 3) 공동주택용지
도면
           위 치        구분                           계   획 내   용
번호

                            ∙ 건축물 용도는 <별표3-1>에 따라 건축하여야 한다.
                            ∙ 부대복리시설은 주택법 제2조 제13호, 제14호와 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조,
                              제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포
                              함하여야 한다.
                      용도
                            ∙ 공동주택용지내 설치하는 근린생활시설 및 소매시장·상점을 합한 면적(전용으로 사
                              용되는 면적을 말하며, 같은 용도의 시설이 2개소 이상 있는 경우에는 각 시설의 바
                              닥면적을 합한 면적으로 한다)은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적이하로
                              한다.

                     건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                            ∙ 건축물의 용적률은 <별표3-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측량
                     용적률      시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초
                              과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.


 A,       A1, A2,     높이    ∙ 건축물의 최고층수는 <별표3-2>에 따라야 한다.
          B1, B2,
 B        B3, B4            ∙ 각 아파트 단지의 주택규모는 <별표3-2>를 고려하여 개발계획에서 정하는 블록별
                     주택의
                              주택유형 범위 이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5% 범위 내에서 축소 조
                     규모 및
                              정할 수 있으며, 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표3-2>에 의한 주택의 규모보다
                     세대수
                              작은 평균면적의 규모로 계획할 수 있다.

                            ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                            ∙ 공동주택용지의 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따르
                              며, 공동주택용지 내 배치구간에 주동이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서
                              정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는배치구간 경계를 기준으로
                              주동의 수평투영면적 중 50% 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한
                              주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경우에는 층고
                     배치 및
                              제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                     건축선
                            ∙ 중층 배치구간
                            - 학교의 일조권 확보 및 환경피해세대 저감등을 고려하여 중층배치 구간에는 10층 이
                              하의 아파트를 배치한다.
                            ∙ 건축한계선
                            - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지구단위계
                              획 결정도를 따른다.

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