yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16928호                 관          보               2009. 1.30. (금요일)

도면
       위 치    구분                     계   획   내   용
번호
                    -1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는

                     투시형 셔터를 설치토록 한다.

                   ·1층 바닥높이 등

                    -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한

                     계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마

                     감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는

                     전면보도(보도가 없는 경우에는 차도) 평균 지반고와의 차이를

                     20센티미터 이내로 한다.

                   ·담장

                    -근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다.
                   ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하

                    고 다음의 기준을 따른다.

                    -주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 개

                     별건물이 지나치게 튀지 않도록 고명도, 저채도의 색상을 사용하

                     여 지역 이미지를 통일한다.
G-1~   G-1~
                    -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변
G-17   G-17
                     화와 특징을 부여하기 위해 중고명도, 중저채도의 범위 내에서

                     사용한다

                    -강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며,

                     건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색

              색채     을 사용한다.

                    -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우

                     보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.

                   ·건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측?후면이 동일하거나

                    최소한 서로조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도

                    조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사

                    용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. 주택의 외부

                    색채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각 호의 사항을 준수

                    한다.

                    -목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알루미늄 등의 조색 가

                     능한 마감재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.

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 번호
                              -자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재
                               사용시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감
                               재와 조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도, 중저채도의 범
                               위에서 사용한다.
                             ·차량출입불허구간이 지정된 곳에서는 차량출입구를 설치할 수 없으
                     차량       며, 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 가급적 인접
                     진출입      필지 경계부에 위치하도록 계획.
                     및주차 ·배움의 길”에 연접한 근린생활시설은 일방통행로와 접하여 대지내
                              차량출입은 원칙적으로 불허하며, 인근 부설주차장 이용토록 함

                <별표 2>근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

      구         분                      근 린 생 활 시 설 용 지

                      ·관리지역내 건축할 수 있는 건축물중건축법시행령별표1호에의한다음의용
   건축물 용도                도
      (허용용도)              -제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목, 자
                          목(단, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 제외)

       건폐율                                     40%이하

       용적률                                     160%이하

                                최고15m(4층)이하                         G-5~G-17
       높    이                   최고 12m(3층)이하
                                                                     G-1~G-4
                              (경관보전지구 3등급지역)

      해당블록                                   G-1 ~   G-17

  (라) 공동주택용지
도면
          위 치       구분                 계        획            내       용
번호
                             ·공동주택 및 부대복리시설
                    허용       ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준
                    용도        등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획
D-1~ D-1~
                              승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.
D-8       D-8
                    건폐율      ·건축물의 건폐율은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


                    용적률      ·건축물의 용적률은 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


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번호

             높이    ·건축물의 층수는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.


           주택의 규모 ·주택의 규모 및 가구수는 <별표4>에 규정된 규모 이내로 하되 개
           및 가구수    발계획상 가구수의 2%범위 내에서 조정할 수 있다.

                   ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.

                   ·공동주택용지내 배치구간에 주거동이 걸친 경우 적용기준은 각각의

                    배치구간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대

                    하여는 배치구간 경계를 기준으로 주거동의 수평투영면적중 50%이

                    상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다.

                    ※<공동주택용지내 배치구간 경계에 주거동이 걸친 경우 적용기준

                     예시도>:홈페이지 참조

                   ·건축물의 양식

                    -공동주택지의 건축물은 4층이하의 타운하우스의 건축물로 계획하

                     며 건축물 1개층의 길이제한은 장변이 80미터를 초과할 수 없도

                     록 한다.

                   ·건축한계선 :블록별 입지특성 및 환경영향평가시 소음원으로부터
            배치 및
                    이격거리를 고려하여 대로변 전변에서 한계선을 차등 적용함
            건축선
                    -6m:“배움의 길” 보행자전용도로 경계(D2~D4)

                    -6m: D-1, D-2, D-8

                    -14m:중로1-3호선 변(D-4~D-7)

                    -16m:중로1-1호선 변(D-3)

                   ·입면의 구성

                    -주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에

                     재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부

                     분간의 조화로운 입면변화가 이루어지도록 권장한다. 이때, 최상

                     층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식

                     될 수 있도록 설계되어야 한다.

                   ·주거동의 입면적

                    -건축물 1동의 입면적은 2,000㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.

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번호
                   -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전
                    면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가
                    일자형이 아닌 ‘ㄱ’,‘ㄷ’,으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여
                    러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가
                    장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고
                    에서부터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아
                    닌 경우에는 처마높이)를 말한다.
                  ※<공동주택 1동의 입면적 산정 예시도>:홈페이지 참조

                  ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                   -건축물과 하늘이 만나는 곳을 아름답게 연출하며 다양한 경관창
                    출을 유도하기 위해 지붕의 형태는 경사지붕 또는 건축위원회의
                    심의를 득한 구조물의 다양한 형태를 권장한다.
                  ·담장, 계단, 필로티
                   -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 화목류의 생울타리
                    또는 제주도 지역특성을 살린 돌담형태로 한다
                   -“배움의 길“ 경계에는 담장설치를 원칙적으로 불허하며 공공조경
           형태 및     으로 조성하여 오픈스페이스를 조성한다(D-2, D-3)
           외관      -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                    에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를
                    자연스럽게 처리하도록 한다.
                   -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                    방지를 위한 소재를 사용한다.
                   -주거동의 전용면적이 85제곱미터이상이고, 호수가 6호이상인 경
                    우는 4호마다 1개소씩 ‘필로티 구조’를 설치하도록 함.
                  ·야간경관조명
                   -야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.

                  ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하
                   고 다음의 기준을 따른다.
                   -주조색의 색상은 제시된 색상 범위 내에서 자유롭게 선정하며, 우
           색채       리나라 기후환경에 적합한 고명도, 저채도의 색상을 사용하여 지
                    역 이미지를 통일한다.
                   -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도,
                    중채도의 범위 내에서 설정한다.

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     위 치    구분                계      획   내      용
번호
                   -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나,
                    건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색
                    을 사용한다.
                   -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우
                    보조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                  ·건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 저층
                   부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                  ·마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등
                   식별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하
                   여 연속적으로 보이지 않도록 한다.
                  ·공개공지
                   -공개공지 조성은 조례(공개공지 및 대지안의 조경기준)를 따르며,
                    “배움의 길”에 면한 보행자전용도로와 인접한 결절부에는 공개공
                    지를 100제곱미터 규모로 설치토록 한다
                   -조성구간:D-2, D-3
           대지내    ·단지내 조경
            공지     -건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                    꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 제주에서 자생하는
                    토종 관목류를 가급적 식재토록하며, 부분적으로 독립수로서 교
                    목류를 식재.
                   -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 제주
                    에서 자생하는 토종 낙엽수를 우선적으로 식재
                  ·차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                   함.
                  ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를
                   설치할 수 없음.
                   -보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대
           대지내
                    등 공공의 시설이 설치된 곳
           차량출입
                   -버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 횡단
                    보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구
                    간
                  ·도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격
                   하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한정.

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제16928호                   관         보       2009. 1.30. (금요일)

도면
     위 치    구분                 계     획   내       용
번호
                   ·단지내 차량동선
                    -단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 함.
                    -단지내 부대복리시설 중 생활편익시설의 주차장은 간선도로에서
                     의 직접 출입을 금함.
                    -단지출입구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지 내도로의 기준차선
                     에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치
                   ·공동주택용지의 단지내 주차장설치는 지하주차장 설치를 불허하며,
                    노외주차장으로 설치토록 한다.
                   ·보행통로
                    -보행동선으로 지정된 곳에는 가급적 차량동선과 분리, 주변의 공
                     원녹지축과 연계하여 단지내 쾌적한 보행환경을 조성함
                    -설치구간:D-3~D-7
           보행동선
                   ·보행자 출입
           및 출입구
                    -보행자의 출입을 위한 보행출입구의 폭은 최소한 3m 이상이 되어
                     야 하며 단지내부와 외곽도로의 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m
                     이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하되 유모차, 자전
                     거, 장애인의 통행이 용이한 구조로 조성함.
                   ·영어교육도시 단지내 학생들의 교통이동수단인 자전거 보관소 설치
                    는 복지관, 관리소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1
                    개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접
                    하여 설치토록 함
           자전거
                   ·자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 ‘자전거이용시설의구조
           보관소
                    및시설기준에 관한규칙’ 제16조의 규정에 따라 설치토록 함
                   ·자전거주차시설은 설치시설물의 종류에 따라 주차가능 자전거대수
                    가 크게 달라지므로, 자전거주차대 설치시 고용량의 주차대를 설치
                    토록 권장함
                   ·커뮤니티시설
                    -커뮤니티시설로 지정된 구간에는 부대복리시설의 설치(주택건설기
           부대시설
                     준 등에관한규정의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항, 주
           (커뮤니티
                     민운동시설, 경로당 등)시설을 지침에 표기한 곳에 설치토록 한
           시설 등)
                     다.
                    -설치구간:D-3

                               481
제16928호                         관            보                2009. 1.30. (금요일)

도면
      위 치       구분                    계          획         내        용
번호
                         ·빗물이용시설
                          -「수도법 및 제주특별자치도 지하수관리기본조례」에 의한 권장대
                             상으로 향후 세부 건축계획 수립시 적극 반영
               친환경       ·보존수목활용
                계획        -“보존수목”이라 함은 환경영향평가서상의 제주도 자생 보존수목
                             인 개가시 나무 및 “이식활용수종”수목을 말하며 공동주택용지에
                             보존개가시 나무는 원형보존하며, 이식활용수종은 단지조성후 조
                             경식재시 수목을 활용하여 조경수로 조성토록 함

                      <별표 3>공동주택의 용도·건폐율·용적률·높이

 구     분                              근 린 생 활 시 설 용 지

               ·건축법 별표1의 공동주택중 연립주택
               ·부대복리시설
건축물 용도
                    -부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관한
 (허용용도)
                     규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하
                     는 주민공동시설을 포함

  건폐율                                          40%이하

  용적률                                         110%이하

                       최고15m(4층)이하
                                                           D-3~D-10
                    (경관보전지구 4~5등급 지역)
  높    이
                       최고 12m(3층)이하
                                                               D-1~D-2
                     (경관보전지구 3등급 지역)

 해당블록                                         D-1~D-10

                             <별표 4>주택의 규모 및 가구수

필지번호       면적(㎡)        주택의 규모        평균평형       세대수(호)         주택의 유형      분양형태

 D1        31,783        60㎡이하         19평           538       저층 연립주택        임대

 D2        23,536       112㎡이하         35평           213       저층 연립주택        분양

           52,428        소    계           -          747

 D3        17,890        60㎡이하         19평           303       저층 연립주택        임대

           34,538     60㎡초과-79㎡이하      25평           444

                                      482
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필지번호     면적(㎡)        주택의 규모       평균평형      세대수(호)          주택의 유형      분양형태

 D4      22,188       79㎡이하            25평       285         저층 연립주택       분양

         56,281        소   계            -        598

 D5      33,101       112㎡이하           35평       300         저층 연립주택       분양

         23,180     60㎡초과-79㎡이하        25평       298                       임대

         69,165        소   계            -        1,013

 D6      30,635       60㎡이하            19평       518         저층 연립주택       임대

         38,530     60㎡초과-79㎡이하        25평       495

         104,507       소   계            -        1,048

 D7      78,074       112㎡이하           35평       708         저층 연립주택       분양

         26,433     60㎡초과-79㎡이하        25평       340

         42,419        소   계            -        338

 D8      17,867       112㎡이하           35평       162         저층 연립주택       분양

         24,552       142㎡이하           46평       176

 D9      16,411       142㎡이하           46평       117         저층 연립주택       분양

         54,219        소   계            -        451

 D10     32,970       112㎡이하           35평       299         저층 연립주택       분양

         21,249       142㎡이하           46평       152

 합계      472,937                                 5,348

  (마) 상업·업무용지
도면
       위 치    구분                   계         획           내     용
번호
                    ·건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
              용도     -숙박시설(E-2) 대형할인마트의 유통상업시설(E-1)
E-1~   E-1~          -기타:‘판매 및 영업시설’및‘근린생활시설’을 지정(E-1, E-2)
E-6    E-6    건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률    ·건축물의 용적률은 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.

                                       483
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도면
     위 치   구분                  계         획   내     용
번호
                  ·건축물의 층수는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
           높이
                  ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.
                  ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                   -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                    외벽면
                   -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭
                    원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한
                    기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각
                    포함)
                  ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                   단차가 나지 않도록 한다.
                  ·3미터 건축한계선 지정:
                   -중로1-1, 중로3-5호선, 중로2-12호선변
           배치 및 ·6미터공공보행통로 지정
           건축선     -블록내부 인접대지경계부에 쇼핑몰 보행공간조성을 유도하기 위해 공
                    공보행통로를 지정
                   -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 건축물 내부의 바닥과 동일
                    한 포장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥
                    의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 함
                   -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위
                    공간)이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있음.
                   -지정구간:E-1
                  ·공개공지 확보
                   -블록의 가각 모퉁이에 보행의 집분산, 소규모 휴식공간 조성을 위해
                    공개공지를 7m?7m 지정
                   -지정구간:E-1과 E-2의 가각부
           건축물
                  ※<가각부의 공개공지 예시도>:홈페이지 참조
           의 배치
                  ·너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이
                   상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유
                   리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어
           형태 및
                   건축허가권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
           외관
                  ·건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동
                   일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야
                   한다.

                                   484
제16928호                        관             보           2009. 1.30. (금요일)

 도면
      위 치       구분                   계         획      내      용
 번호
                      ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                       도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통신용
                       안테나 제외)
                      ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                       있도록 조경시설을 하여야 한다.
                      ·담장
                       -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                           또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부
                           득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
                           을 거쳐 달리할 수 있다.
                      ·장애인을 위한 계획
                       -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                           건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                           의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                      ·야간경관조명
                       -야간경관조명 설치기준은 <별표8>을 따른다.

주1) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화
 단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호
 나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지
 장을 주는 시설물을 말한다.
                       <별표 5>상업 및 업무시설용지 용도분류표

            구     분                                상업·업무시설용지

                     운수시설                              X

                     창고시설                              X

                      공장                               X

 산업시설군            위험물저장                                X

                 및 처리시설              주유소 및 석유판매소, 액화석유가스충전소에 한함

                분뇨 및 쓰레기시설                             X

                 묘지관련시설                                X

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          구     분                          상업·업무시설용지


 전기통신          방송통신시설                          ○

  시설군           발전시설                           X

              문화 및 집회시설                        ○


 문화집회           종교시설                           ○

  시설군           위락시설                           ◇

               관광휴게시설                          ◇

                판매시설                 ● (대형마트, 상점, 전문점에 한함)

 영업시설군          운동시설                           ◇

                숙박시설                           ◇


                의료시설                           ○

                의료시설                  정신병원및요양소,격리병원 제외
교육 및 복지
               교육연구시설                          ○
  시설군
                노유자시설                          ○

                수련시설                           ○


 근린생활         제1종 근린생활시설                       ◇

  시설군         제2종 근린생활시설                       ◇

                단독주택                           X


 주거업무           공동주택                           X

  시설군           업무시설                           ●

              교정 및 군사시설                        X

 기타시설군      동물 및 식물관련시설                        X

주:○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도
  (●:권장) / ◇:조례에 따라 건축할 수 있는 용도,        X:불허용도

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제16928호                          관               보           2009. 1.30. (금요일)
                   <별표 6>상업 및 업무시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이

   구       분                          상업·업무시설 용지                         비    고

  건    폐   율                             40%이하

  용    적   률                            160%이하

 최고높이(층수)                              15m(4층)이하
                                 E-1 ~ E-6, F-1 ~ F-2
  해 당 블 록
                             (E-3~E-6, F-1~F-2는 특별계획구역Ⅰ)

 (바) 공공 및 기타시설용지
 도면
               위    치   구분                    계       획   내        용
 번호
                               ·도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의
                                담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공
                                간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                               ·대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및
                                가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높
 공통            공통       담장
                                이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육
                                시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을
                                설치하도록 하며, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2
                                미터 높이의 화목류 생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조
                                화를 이루도록 한다.
                               ·초등학교, 중학교, 고등학교용지는 초중등교육법 제2에 기준
                        허용
                                한 건축물을 허용토록 함. 단, 학교별 교육운영 커리큘럼에
                        용도
                                필요한 부대시설은 허용토록 한다

                        건폐율 ·40% 이하

                        용적률 ·160% 이하

                               ·12미터(3층)이하
           H1~H12               -해당블록:H1, H2
                        높이
H1~H12     (학교시설               ·15미터(4층)이하
               용지)              -해당블록:H3 ~ H12
                               ·교육 및 기타교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를
                                권장하되, 블록의 형상 및 입지에 따라 도로의 직각배치를
                                한다.
                        배치 및
                               ·건축한계선은 환경영향평가의 소음으로부터 이격거리를 감안
                        건축선
                                하여 전면도로로부터 차등하여 이격토록 한다.
                                -34미터:H-1
                                -27미터:H-3, H-5

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제16928호                     관               보               2009. 1.30. (금요일)

도면
           위   치   구분                    계       획       내        용
번호
                           -21미터:H-6, H-10, H11
                           -18미터:H-7, H-9
                           -19미터:H-4
                           -14미터:H-8
                           -10미터:H-1, H-2
                           -3미터:보행자전용도로변 H4, H5, H8, H9, H12
                          ·교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전
                           망을 설치하도록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에
                           는 1.2미터 높이의 화목류, 생울타리 설치로 가로변 녹지공
                           간과 조화를 이루도록 함
                          ·대형 학교시설이 연접한 대지경계에 공공보행통로를 지정하
                           여 보행동선이 연결되도록 지정 인접대지경계선중심으로 3미
                           터씩 총6미터가 조성되도록 지정
                           -6미터:H-1, H-2
                          ·건축물의 외벽의 처리
                           -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동
                   형태 및
                            일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   외관
                           -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                            료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                          ·「경제자유구역 및 제주국제자유도시의 외국교육기관 설립·
                           운영에 관한 특별법」 제5조의 규정에 의하여 설립하는 외국
                   허용
                           교육기관으로서 제1호 내지 제3호의 규정에 의한 학교에 상
                   용도
                           응하는 외국교육기관. 단 기타교육시설과 외국교육기관은 교
                           육운영커리큘럼에 필요한 부대시설은 허용

                   건폐율 ·40% 이하

                   용적률 ·160% 이하
       I-1~I-10
                          ·12미터(3층)이하:I-1 ~ I-2
I-1~   (외국교육기      높이
                          ·15미터(4층)이하:I-3 ~ I-10
I-10   관 및 기타
                          ·건축한계선
       교육시설)
                           -34m:I-1
                           -19m:I-4
                           -3m:I-2, I-3, I-6, I-6
                   배치 및
                          ·공공보행통로
                   건축선
                           -인접대지경계 중심으로 3m:I-5
                          ·공개공지
                           -7m×7m:I-3,       8m×8m:I-4
                          ·전면공지 3m:I-7

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