제18465호(그2)                        관             보                2015. 3. 10.(화요일)
4) 특별계획구역4 (에코팜타운) (변경)
  - 신설
  도면번호       위치      구분                            계획 내용
                           ∙  동측지구 생태성
                    지정목적 조성을 목적으로 한다.   및 자족성 확보를 위해 화 를 기반으로 하는 화 복합단지 및 테마파크
                                                              훼             훼




                           ∙ 동측지구 생태성 확보 및 대규모 O n S 확보에 따른 시각 쾌적성 증진을 도모한다.
                                                     pe   pace



                    개발방향 ∙조성한다.
                              주거지와 경관적 위해요소(시화공단) 간 차단을 위해 B Zon 기능 수행을 위해
                                                                    uffer       e




                           ∙ 산업, 관광, 상업 등 복합개발을 통한 지구내 자족기능 강화를 도모한다.
                   용도 및 규모 ∙22>의
                              특별계획구역4 (에코팜타운)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표
                                  내용을 따른다.
                   건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                     건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
   특별                형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
   계획        에코1~3 대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
   구역                공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
    4
                     차량
                     진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                           ∙ 장애인을 위한 계획
                            - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지
                                                          쉽

                               부령에 의한‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준
                     기타        에 적합하여야 한다.
                     사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                           ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                               죄

                           ∙ 특별계획구역4 (사이언스파크)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립
                             을 통해 변경될 수 있다.

<별표22> 특별계획구역4 (에코팜타운) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
     구분                                  특별계획구역4 (에코팜타운)
      도면표시         EC1                        EC2         EC3
      권장용도 ∙ 부대시설
             화 관련 교육·연구시설 및 그 ∙ 화 등 농수산물관련 판매시설 ∙ 화 관련 관광시설 및 그 부대
                    훼
                                             훼
                                                    시설
                                                                     훼




           ∙ 제2종 근린생활시설(안마시술                      ∙ 제2종 근린생활시설(안마시술
  건축물        소 및 안마원, 단란주점 제외) ∙ 「농수산물유통  및 가격안정에   소 및 안마원, 단란주점 제외)
   용도      ∙ 창고(농업·임업·축산업        관한 법률」에 의한 농수산물도 ∙ 문화 및 집회시설(공연장 및 전
           ·수산업용만 해당)            매시장, 농수산물공판장 및 농 시장에   한함)
      허용용도 ∙ 동물 및 식물관련시설         수산물종합유통센터        ∙ 수련시설
           ∙ 수련시설              ∙ 「유통산업발전법」에 의한 대 ∙ 운동시설
           ∙ 운동시설                규모점포, 임시시장, 전문상가 ∙ 관광휴게시설
           ∙ 관광휴게시설              단지 및 공동집배송시설     ∙ 교육연구시설(학원제외)
           ∙ 교육연구시설(학원제외)
    건폐율(%)                                       20% 이하
    용적률(%)                                       80% 이하
    최고층수                                           4층
    해당 블록                에코1                       에코2                          에코3

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