yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16695호                             관                 보                    2008. 2.25. (월요일)
 7) 공공청사
     도면                                                          면              적(㎡)
구분 표시 시설명              시설의 세분           위        치                                                 최초결정일
     번호                                                    기 정            변 경       변경후

                   계                         -             3,400           497         3,897          -

                   동사무소, 보건소
              공공                        중산동 300장
신설 청1              , 파출소, 우체국,                                   -        3,897        3,897          -
              청사                            일원
                       소방파출소
                   동사무소, 보건소
           공용의                                                                                     경북도고시
폐지    9            , 파출소, 우체국,          중산동 일원             3,400 감 3,400                      -
              청사                                                                                  제2000-10호
                       소방파출소

 8) 유수지
          도면                                                          면        적(㎡)
                          시설의                                                                         최       초
구분        표시   시설명                      위        치
                          세   분                                                                       결정일
          번호                                               기 정            변 경         변경후

               계                             -                       -     6,375        6,375             -

신설        유1   유수지 저류시설 중산동 300장 일원                                  -     6,375        6,375             -

마. 제1종지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

지구단위계획구역                                                             면 적(㎡)
                                  위 치                                                                 비 고
          명                                          기 정                 변 경           변경후

중산제1지구 제1종                경상북도 경산시
                                                       804,800                  -           804,800
지구단위계획구역                 중산동, 옥산동 일원

바. 제1종지구단위계획 결정(변경)조서
 1) 용도지역·지구의 세분 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
     가) 용도지역

          구                   분              면             적(㎡)            구성비(%)              비              고

                   합 계                                     804,800                100.0

                         소 계                               362,243                  45.0

                   제2종일반주거지역                                69,891                    8.7
  주거
  지역
                   제3종일반주거지역                                   4,810                  0.6

                       준주거지역                               287,542                  35.7


                                                 713
제16695호                            관                 보                    2008. 2.25. (월요일)

        구               분                   면             적(㎡)            구성비(%)       비           고


 상업                 소 계                                   266,457               33.1

 지역                일반상업지역                                 266,457               33.1


 녹지                 소 계                                   176,100               21.9

 지역                자연녹지지역                                 176,100               21.9

 나) 용도지구
     도면표                                                                  폭원
구분           지구명    지구의세분           위       치     면적(㎡) 연장(m)                    최초결정일      비      고
     시번호                                                                  (m)
                    중심지                                                         경북도고시 제
기정     5    미관지구                   광3-1호선        2,400         160        15                지구내
                    미관지구                                                        2000-10호

     ■토지이용계획 결정조서

                            면        적(㎡)                 구성비
 구             분                                                      비                         고
                     기 정       변        경   변경후           (%)

        계           804,800             -   804,800 100.00
                                                                     명칭변경(공동주택용지→주거용지)
주거용지                 54,790 감 38,084         16,706           2.07 학교, 공원, 운동시설, 열공급설비
                                                                     등으로 변경
근린생활시설용지              2,020     감 2,020               -         - 폐지
                                                                     명칭변경(주상복합→준주거) 및 면
준 주 거 용 지           115,990        98,214   214,204       26.62
                                                                     적 확대

상업·업무시설용지           281,553 감 90,680        190,873       23.72 면적 축소

            소 계     332,697        23,434   356,131       44.24

       공공청사           3,400          497        3,897         0.48 위치조정(신설 1개소, 폐지 1개소)

       학 교           12,120        28,435    40,555           5.04 초교 위치 변경 및 중, 고교 신설

공공                                                                   어공 : 신설 2개소, 폐지 1개소
       공 원          126,780        22,381   149,161       18.53
시설                                                                   근공 : 신설 1개소, 변경 2개소
용지     녹 지           13,085     감 5,668         7,417         0.92

       광 장                 -        1,854       1,854         0.23 1개소 신설

       유수지                 -        6,375       6,375         0.79 1개소 신설

       주 차 장          8,680     감 2,675         6,005         0.75 위치조정(신설 3개소, 폐지 2개소)

                                                714
제16695호                                        관                       보                     2008. 2.25. (월요일)

                                        면          적(㎡)                     구성비
  구               분                                                                      비                                 고
                                기 정       변         경      변경후              (%)

                                                                                       대1-6호선 지하에 노외주차장 신
       도 로                  168,632 감 27,765               140,867          17.50
                                                                                       설

             소 계                17,750            9,136        26,886           3.35


       열공급설비                          -           2,134         2,134           0.27 1개소 신설

 기타
       운동시설                           -           6,840         6,840           0.85 1개소 신설
 시설
 용지    문화및집회
                                 6,850             120          6,970           0.87
       시설
                                                                                       명칭변경
       사회복지시
                                10,900              42         10,942           1.36 (종합의료 및 사회복지시설→사회
       설
                                                                                       복지시설)

  2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      가) 도    로
       ■도로총괄표(기정)
                  합               계                       1류                            2류                       3류
  류별         노선    연 장            면 적         노선     연 장         면 적        노선     연 장           면 적       노선   연 장       면 적
             수        (m)         (㎡)         수      (m)         (㎡)        수          (m)       (㎡)       수    (m)       (㎡)

  합계         28       9,014 170,551           4      4,138 99,807           4          1,882 29,530 20          2,994 41,214


       계     16       7,774 161,959           4      4,138 99,807           4          1,882 29,530        8    1,754 32,622



일반 대로        7        3,556       88,075      2      1,432 45,687           2          1,342 21,430        3     782 20,958

도로
      중로     9        4,218       73,884      2      2,706 54,120           2           540      8,100     5     972 11,664


      소로     -              -             -   -            -            -   -                -         -   -          -         -


       계     12       1,240        8,592      -            -            -   -                -         - 12     1,240     8,592
보행
자 전
      중로     3         192         2,304      -            -            -   -                -         -   3     192      2,304
 용
도로
      소로     9        1,048        6,288      -            -            -   -                -         -   9    1,048     6,288


※도로총면적 : 168,632㎡ (도로면적+가각면적-교차면적)-경상북도고시 제2000-10호. 2000년 1월 13일

                                                               715
제16695호                         관                보                       2008. 2.25. (월요일)
     나) 주차장

                                             면 적(㎡)
     도면표
구분              시설명     위        치                                       최초결정일            비          고
     시번호
                                     기 정       변 경           변경후


           계                         8,680         8,722    17,402


                       경산시 옥산동
신설    주1       노외주차장                     -         3,500     3,500
                        530장 일원

                       경산시 중산동
신설    주2       노외주차장                     -         2,505     2,505
                        300장 일원

                       대로1-6호선                                                       대1-6호선과 중복
신설    주3       노외주차장                     -     11,397       11,397
                            지하                                                        결정(지하주차장)

                                                                        경북도고시 제
폐지     7       노외주차장 경산시 옥산동 6,020           감 6,020                -
                                                                         2000-10호

                                                                        경북도고시 제
폐지     8       노외주차장 경산시 중산동 2,660           감 2,660                -
                                                                         2000-10호

     다) 공      원

     도면                                                        면          적(㎡)
                        시설의
구분 표시          공원명                    위 치                                                     최초결정일
                        세분
     번호                                                기 정              변 경      변경후

                   계                     -             126,780          22,381 149,161           -

                                                                                          경북도고시 제
변경    12       중산공원    근린공원      중산동 398유 일원           111,200            857 112,057
                                                                                              2000-10호

                                                                                          경북도고시 제
변경    13   중산제2공원      근린공원      중산동 300장 일원               13,810       감 811    12,999
                                                                                              2000-10호


신설 공1 중산제3공원           근린공원      중산동 1장 일원                     -        20,501   20,501


               중산 제1
신설 공2                  어린이공원 중산동 300장 일원                       -         1,888    1,888
            어린이공원

               중산 제2
신설 공3                  어린이공원 옥산동 530장 일원                       -         1,716    1,716
            어린이공원

                중산                                                                        경북도고시 제
폐지    46               어린이공원     중산동 1장 일원                  1,770 감 1,770            -
            어린이공원                                                                             2000-10호

                                             720
제16695호                   관              보                  2008. 2.25. (월요일)
     사) 공공청사
     도면                                                   면 적(㎡)
구분 표시 시설명            시설의세분     위          치                                   최초결정일
     번호                                       기 정          변 경      변경후

                 계                  -             3,400      497    3,897       -

                  동사무소, 보건소,
           공공                  중산동 300장
신설 청1            파출소, 우체국, 소                         -      3,897   3,897       -
           청사                      일원
                     방파출소
                  동사무소, 보건소,
           공용의                                                                경북도고시
폐지    9          파출소, 우체국, 소   중산동 일원             3,400 감 3,400         -
           청사                                                               제2000-10호
                     방파출소

 아) 유수지
          도면표          시설의                            면      적(㎡)
구분               시설명               위 치                                        최초결정일
          시번호           세 분                   기 정          변 경      변경후

                 계                  -                -      6,375     6,375     -

                               중산동 300장
신설        유1     유수지   저류시설                          -      6,375     6,375     -
                                   일원

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ≪기정≫
 가) 가구(BLOCK)의 규모계획
     (1) 일반계획
      ○토지이용의 효율성, 경제성을 고려하여 계획하되 가로망을 축으로 한 대·중·소 가구로
          분할하므로써 토지이용의 합리성을 추구
      ○주거용지는 지형여건 등을 감안하여 토지의 효율성, 쾌적성 및 주택용지의 경제성을 고려
          하여 계획
      ○주상복합용지는 토지의 잠재력과 용도에 따라 적정 분할하되 구매환경의 우위성 제공 및
          차량접근성을 향상시킬 수 있도록 계획
     (2) 가구 및 획지계획
      ○주거용지
          -토지이용의 효율성 및 주거의 쾌적성 확보를 감안한 적정규모의 획지 계획
          -각 수요예측을 충족시킬 수 있는 규모 배분계획
          -가구의 분할은 대지규모, 가로의 방향, 지형, 일조방향 등을 고려하여 설정
          -획지의 형상
          •획지의 형상은 공공시설 비용의 감소, 공동주택의 건축가능성, 녹지공간의 확보 등이
           유 리하며, 일조, 채광 등을 고려한 배치 계획

                                        722
제16695호                         관                 보                 2008. 2.25. (월요일)
      ○준주거용지
          -국내·외의 투자자의 개발프로그램(개발계획)에 맞추어 가구 및 획지분할이 이루어질 수
          있도록 계획
          -가구계획은 입지여건을 고려한 건축물의 배치·형태 등의 조화로 구매환경의 질을 향상
              시킬 수 있도록 중·대 가구로 계획
          -상업용지
          -토지의 잠재력과 용도 및 가로망을 축으로 적정 가구로 분할하되 획지는 토지의 경제성
              과 투자자의 개발프로그램(단계별 계획)에 맞추어 개발이 가능할 수 있도록 분할
          -장래 도시공간구조 변화를 수용하는 상업·업무중심지의 첨단복합문화단지로서 구심력
              을 가질 수 있도록 대형가구(Super Block)로 계획
          -획지의 형성은 규모(가구)에 비해 상대적으로 중요도가 낮으나, 건축물의 형태 및 가로
              경관은 중요한 요소로서 인지하여 계획

 세              장         비         형             상             별           용          도

•도로에 면한 획지의 폭이 길이                 •도로에 면하여 상징성 및 보행자 접근성이 요구되는 용도 :
에 비해 길어야 하는 것(세장비                 근린상가, 백화점, 쇼핑센터 등의 판매시설, 공공시설
1.0 이하)                           •기능적으로 요구되는 용도 : 주유소(단, 가각필지 제외)
•도로에 면한 획지의 폭이 길                  •가로변의 높은 지가형성에 따른 수익성 문제와 용도 등으로
이보다 짧아도 되는 것(세장비                  건물이 도로의 안쪽으로 길게 배치되는 경우 : 대중음식점
1.0 이하)                           및 여관 등의 폐쇄적인 용도 등
•남향측 획지 길이가 길어야 하                 •자연채광을 요구하는 여관, 호텔 등의 숙박시설 및 종합병
는 것                               원 등의 의료시설 등

     (3) 가구별 획지 규모
      ○일반상업지역은 287,573㎡로 14개 가구에 20획지로 계획
      ○일반주거지역은 86,270㎡로 5개 가구에 16개 획지로 분할
      ○준주거지역은 134,170㎡로 12개 가구에 13개 획지로 분할

가         구      획   지        면     적 (㎡)         구성비(%)            비                  고

 총 계                 49            804,800            100.0

 소 계                 20            287,573             35.7

     A1               3             69,633                8.7
                                                                          일반상업지역
     A2               1              7,490                0.9

     A3               4            118,750             14.7

     A4               1             17,090                2.1

                                            723
제16695호                관              보              2008. 2.25. (월요일)

가         구   획   지    면   적 (㎡)         구성비(%)      비                  고

    A5            1         17,960             2.2

    A6            1          6,020             0.7

    A7            2          2,700             0.3

    A8            1          2,790             0.4

    A9            1          4,480             0.6

    A10           1          1,540             0.2

    A11           1          1,650             0.2

    A12           1          3,100             0.4

    A13           1          2,790             0.4

    A14           1         31,580             3.9

 소 계              16        86,270            10.7

    B1            5         30,410             3.8

    B2            3         14,240             1.8
                                                          일반주거지역
    B3            4         15,990             2.0

    B4            3         14,730             1.8

    B5            1         10,900             1.4

 소 계              13       134,170            16.7

    C1            2         13,690             1.7

    C2            1         15,360             1.9

    C3            1          9,440             1.2         준주거지역

    C4            1         10,540             1.3

    C5            1         13,850             1.8

    C6            1          2,660             0.3


                                   724
제16695호                              관                  보                  2008. 2.25. (월요일)

가         구       획      지       면       적 (㎡)           구성비(%)            비                  고

    C7                    1                  12,830              1.6

    C8                    1                   3,400              0.4

    C9                    1                  15,850              2.0

    C10                   1                  12,270              1.5

    C11                   1                  12,120              1.5

    C12                   1                  12,160              1.5

 기 타                                     296,787                36.9       도로, 완충녹지, 근린공원

     ≪변경≫
     가) 가구 및 획지의 규모의 조성

도면        가구                             획        지
                      면적(㎡)                                            비                      고
번호        번호                     위 치             면적(㎡)

총계            -        804,800                        804,800

                                     1                 33,192

A1        A1            67,405       2                 26,742     획지분할 최소면적 10,000㎡ 이상

                                     3                  7,471

                                     1                107,305     획지분할 최소면적 13,000㎡ 이상
A2        A2           117,242
                                     2                  9,937      획지분할 최소면적 3,000㎡ 이상


A3        A3            17,581       1                 17,581      획지분할 최소면적 4,000㎡ 이상


A4        A4             2,771       1                  2,771      획지분할 최소면적 1,000㎡ 이상

                                     1                  2,951      획지분할 최소면적 1,000㎡ 이상
A5        A5             6,451
                                     2                  3,500                  노외주차장

                                     1                  4,610      획지분할 최소면적 1,000㎡ 이상
A6        A6             7,289
                                     2                  2,679      획지분할 최소면적 1,000㎡ 이상

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도면     가구                       획    지
                면적(㎡)                             비                    고
번호     번호                  위 치       면적(㎡)

A7         A7      4,881    1             2,376   획지분할 최소면적 1,000㎡ 이상

                            2             2,505         노외주차장

B1         B1     60,698    1            16,706   획지분할 최소면적 8,000㎡ 이상

                            2             6,970       문화 및 집회시설

                            3            14,475          고등학교

                            4            13,573           중학교

                            5             6,840          운동시설

                            6             2,134         열공급설비

B2         B2     10,942    1            10,942         사회복지시설

C1         C1     55,779    1            55,779   획지분할 최소면적 25,000㎡ 이상

C2         C2     49,633    1            37,126

                            2            12,507          초등학교

C3         C3     67,458    1            67,458   획지분할 최소면적 30,000㎡ 이상

C4         C4     23,907    1            20,010

                            2             3,897   획지분할 최소면적 900㎡ 이상

C5         C5      7,089    1             7,089

     기 타         305,674              305,674     도로, 녹지, 공원, 광장, 유수지

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적율·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 ≪기정≫
 가) 건축물 용도 및 건폐율, 용적률, 높이계획
     (1) 건축물의 용도계획
      ○건축물의 용도는 해당 용도지역안에서 허용하는 용도중 지정용도 및 권장용도로 건축.
      ○건축물 허용용도의 범위를 축소하여 도시기능의 전문화를 추구
       -상업용지 용도분류표

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도면
         위 치              불 허 용 도                  권 장 용 도
표시




A1-1                                         •업무시설
        역세권 지역
A1-2                                         •문화 및 집회시설
        간선도로변
A1-3                                         •판매 및 영업시설




                                             •근린생활시설
        주택지 및    •건축법 시행령〈별표 6〉인 일반상업지역안에 •판매 및 영업시설
 A2
        내부도로변     서 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도   •숙박시설
                 •경산시 건축조례 제20조에서 정한 일반상업 •주상복합시설
                  지역안에서 건축할 수 있는 건축물 중 아래 •근린생활시설
                  에서 규정된 용도는 불허              •판매 및 영업시설
A3-1
        내부간선                                 •문화 및 집회시설 중 공연
A3-2
        도로변 및    1.단독주택(복합용도가 아닌 순수한 단독주택) 장, 집회장
A3-3
         공원변     2.공장(도시형 공장으로서 배출시설기준의 3 •전시장 중 박물관, 미술관,
A3-4
                   배 이하인 공장 및 아파트형공장제외)    과학관, 기념관 등
                 3.위험물 저장 및 처리시설(주유소, 액화가스 •숙박시설
                   판매소 제외)                 •근린생활시설, 판매 및 영업
        주차장 및
 A4              4.자동차 관련시설(주차장, 세차장 제외)     시설, 업무시설, 운동시설
        간선교차로
 A5              5.장례식장                      •주상복합시설
          변
                                             •문화 및 집회시설
A7-1,
A7-2,
 A8,
                                             •근린생활시설, 업무시설
 A9     주차장 및
                                             •판매 및 영업시설
A10,    간선도로변
                                             •주상복합시설
A11
A12,
A13
                                             •근린생활시설
        내부간선                                 •판매 및 영업시설
A14
         도로변                                 •운동시설
                                             •주상복합시설

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