yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구    분
계
연   도   별
비고
2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년
이후
용지
보상
기정
968
-
154
420
356
30
8
-
-
-
-
변경
계
949
-
154
400
337
30
8
-
-
-
-
1단계
949
-
154
400
337
30
8
-
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
조성
공사
기정
968
-
8
4
20
81
399
456
-
-
-
변경
계
949
8
4
20
81
359
150
69
51
50
147
1단계
752
8
4
20
81
359
150
69
51
10
-
2단계
197
-
-
-
-
-
-
-
-
40
147
  
5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
◦ 연차별 자금투자계획(변경)
                                                                                  (단위 
: 억
원)
구
분
계
연
차
별
계
획
비고
2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년
이후
사업비
기정
8,005
6
92
2,390
1,908
105
173
876
1,253
1,202
-
변경
계
10,892
6
92
2,390
1,908
105
173
876
1,253
1,202
2,887
1단계
8,005
6
92
2,390
1,908
105
173
876
1,253
1,202
-
2단계
2,887
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2,887
◦ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금 (변경없음)
라. 사업시행기간(변경)
◦ (기정) 지구지정고시일(2017년 3월 28일) ∼ 2025년 12월 31일
◦ (변경) 지구지정고시일(2017년 3월 28일) ∼ 2028년 12월 31일
- 1단계 : 주택지구 지정 고시일(2017년 3월 28일) ∼ 2026년 12월 31일
- 2단계 : 주택지구 지정 고시일(2017년 3월 28일) ∼ 2028년 12월 31일
마. 토지이용에 관한 계획(변경)
1) 총괄(변경)
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
증감
기정
변경
증감
계
1단계
2단계
계
1단계2단계
총계
948,967 948,967 751,762 197,205
-
100.0 100.0
79.2
20.8
-
-
주택
건설
용지
합계
408,538 410,525 410,525
-
증)
1,987
43.0
43.3
43.3
-
증) 0.3
-
단독주택
24,817
14,447
14,447
-
감) 10,370
2.6
1.5
1.5
-
감) 1.1
-
생태마을
23,196
-
-
-
감) 23,196
2.4
-
-
-
감) 2.4
-
소계
344,774 380,327 380,327
-
증) 35,553
36.3
40.1
40.1
-
증) 3.8
-
공동
주택
공동주택
316,877 352,430 352,430
-
증) 35,553
33.4
37.2
37.2
-
증) 3.8
-
주상복합
27,897
27,897
27,897
-
-
2.9
2.9
2.9
-
-
-
근린생활시설
15,751
15,751
15,751
-
-
1.7
1.7
1.7
-
-
-
공공
시설
용지
합계
540,429 538,442 341,237 197,205 감)
1,987
57.0
56.7
35.9
20.8 감) 0.3
-
상업시설
16,051
16,051
16,051
-
-
1.7
1.7
1.7
-
-
-
2) 주택건설용지에 관한 계획(변경)
◦ 총괄(변경)
도시
지원
시설
소계
58,779
58,779
58,779
-
-
6.2
6.2
6.2
-
-
-
도시지원시설
53,760
53,760
53,760
-
-
5.7
5.7
5.7
-
-
-
업무시설
5,019
5,019
5,019
-
-
0.5
0.5
0.5
-
-
-
공원
녹지
소계
252,345 252,345
63,453
188,892
-
26.5
26.5
6.6
19.9
-
-
공원
계
218,316 218,316
29,424
188,892
-
23.0
23.0
3.1
19.9
-
-
소공원
8,621
8,621
8,621
-
-
0.9
0.9
0.9
-
-
1개소
근린공원188,892 188,892
-
188,892
-
19.9
19.9
-
19.9
-
2개소
문화공원
3,641
3,641
3,641
-
-
0.4
0.4
0.4
-
-
1개소
수변공원
17,162
17,162
17,162
-
-
1.8
1.8
1.8
-
-
1개소
(저류지중복결정)
녹지
계
5,544
5,544
5,544
-
-
0.6
0.6
0.6
-
-
-
완충녹지
2,114
2,114
2,114
-
-
0.2
0.2
0.2
-
-
2개소
경관녹지
3,430
3,430
3,430
-
-
0.4
0.4
0.4
-
-
1개소
공공공지
3,881
3,881
3,881
-
-
0.4
0.4
0.4
-
-
5개소
하천
13,670
13,670
13,670
-
-
1.4
1.4
1.4
-
-
당수천
저류지
10,934
10,934
10,934
-
-
1.1
1.1
1.1
-
-
1개소
(수변공원중복결정)
교육
시설
소계
25,691
25,691
25,691
-
-
2.7
2.7
2.7
-
-
-
초등학교
12,937
12,937
12,937
-
-
1.4
1.4
1.4
-
-
1개소
중학교
12,754
12,754
12,754
-
-
1.3
1.3
1.3
-
-
1개소
변전소
4,561
4,561
4,561
-
-
0.5
0.5
0.5
-
-
1개소
종교시설
2,673
2,673
1,589
1,084
-
0.3
0.3
0.2
0.1
-
2개소
주차장
9,162
9,162
9,162
-
-
1.0
1.0
1.0
-
-
5개소
복합커뮤니티
4,718
4,718
4,718
-
-
0.5
0.5
0.5
-
-
1개소
도로
소계
166,449 164,462 157,233
7,229
감)
1,987
17.6
17.3
16.5
0.8
감) 0.3
-
도로
158,840 157,639 150,410
7,229
감)
1,201
16.8
16.6
15.8
0.8
감) 0.2
-
보행자도로
7,609
6,823
6,823
-
감)
786
0.8
0.7
0.7
-
감) 0.1
-
구분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
계
1단계
2단계
계
1단계2단계
계
1단계
2단계
합계
392,787
394,774
394,774
-
7,766
8,181
8,181
-
18,586
18,616 18,616
-
단독주택
48,013
14,447
14,447
-
132
57
57
-
331
132
132
-
점포형
14,447
14,447
14,447
-
57
57
57
-
143
132
132
-
블록형
10,370
-
-
-
28
-
-
-
70
-
-
-
생태마을
23,196
-
-
-
47
-
-
-
118
-
-
-
공동주택
344,774
380,327
380,327
-
7,634
8,124
8,124
-
18,255
18,484 18,484
-
60㎡이하
163,163
173,829
173,829
-
4,787
4,957
4,957
-
11,138
11,196 11,196
-
60㎡∼85㎡
144,675
169,562
169,562
-
2,342
2,662
2,662
-
5,854
6,125
6,125
-
85㎡초과
36,936
36,936
36,936
-
505
505
505
-
1,263
1,163
1,163
-
주) (기정) 세대당 인구는 2030년 수원도시기본계획에 따라 2020년 지표(2.5인/호) 적용
(행복주택은 2.1인/세대, 신혼희망타운 내 행복주택은 2.65인/세대 적용)
     (변경) 세대당 인구는 2040년 수원도시기본계획에 따라 2025년 지표(2.3인/호) 적용
(행복주택은 2.1인/세대, 신혼희망타운 내 행복주택은 2.65인/세대 적용)
◦ 용지별 인구 및 주택건설계획(변경)
- 기정
    주1) 세대당 인구는 2030년 수원도시기본계획에 따라 2020년 지표(2.5인/호) 적용
(행복주택은 2.1인/세대, 신혼희망타운 내 행복주택은 2.65인/세대 적용)
    주2) 평균평형(㎡)은 세대수 산출을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
    주3) C-4, D-3, M-1, M-2은 60~85㎡와 85㎡초과의 혼합형임
- 변경
구분
면적(㎡)
평균평형(㎡) 수용호수(호)
구성비(%)
수용인구(인)
용적률(%)
비고
합
계
392,787
-
7,766
100.0
18,586
-
-
단독주택
48,013
-
132
1.7
331
-
-
점포형
14,447
270
57
0.7
143
180
-
블록형
10,370
360
28
0.4
70
100
-
생태마을
23,196
490
47
0.6
118
100
-
공동주택
344,774
-
7,634
98.3
18,255
-
-
60㎡
이하
소계
163,163
-
4,787
61.6
11,138
-
-
A-1
33,110
54
1,350
17.4
2,883
215
행복주택
3,215
45
150
1.9
375
영구임대
A-2
27,993
54
1,150
14.8
2,455
215
행복주택
A-3
12,570
80
266
3.5
665
170
공공분양(신혼희망)
6,285
134
1.7
356
행복주택(신혼희망)
A-4
19,192
80
406
5.2
1,015
170
공공분양(신혼희망)
9,596
204
2.6
541
행복주택(신혼희망)
A-5
20,381
80
484
6.2
1,210
190
공공분양(신혼희망)
10,190
242
3.1
642
행복주택(신혼희망)
B-2
13,535
80
255
3.3
631
165
공공분양
B-3
7,096
88
146
1.9
365
180
60
~
85㎡
소계
144,675
-
2,342
30.2
5,854
-
-
B-1
19,736
109
326
4.2
815
180
공공분양
B-2
6,179
112
92
1.2
228
165
B-3
15,078
109
249
3.2
623
180
C-1
16,706
109
230
3.0
575
150
민간임대
C-3
30,833
109
452
5.8
1,130
160
일반분양
C-4
14,084
109
246
3.2
615
190
D-3
22,531
109
392
5.0
980
190
M-1
7,944
109
145
1.9
363
220
(주거197)
일반분양(주상복합)
M-2
11,584
109
210
2.7
525
220
(주거197)
85㎡
초과
소계
36,936
-
505
6.5
1,263
-
-
C-4
6,036
140
82
1.1
205
190
일반분양
D-3
22,531
140
305
3.9
763
190
M-1
3,404
140
48
0.6
120
220
(주거197)
일반분양(주상복합)
M-2
4,965
140
70
0.9
175
220
(주거197)
주1) 세대당 인구는 2040년 수원도시기본계획에 따라 2025년 지표(2.3인/호) 적용
(행복주택은 2.1인/세대, 신혼희망타운 내 행복주택은 2.65인/세대 적용)
    주2) 평균평형(㎡)은 세대수 산출을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
    주3) B-2, B-3, C-5는 60㎡이하와 60~85㎡의 혼합형이며, C-4, D-3, M-1, M-2은 
60~85㎡와 85㎡초과의 혼합형임
     ◦ 근린생활시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분) 
구분
면적(㎡)
평균평형
(㎡)
수용호수(호)
구성비
(%)
수용인구(인)
용적률
(%)
비고
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
계
1단계
2단계
합
계
394,774
394,774
-
-
8,181
8,181
-
100.0
18,616
18,616
-
-
-
단독주택
14,447
14,447
-
-
57
57
-
0.7
132
132
-
-
-
점포형
14,447
14,447
-
270
57
57
-
0.7
132
132
-
180
-
블록형
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
생태마을
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
공동주택
380,327
380,327
-
-
8,124
8,124
-
99.3
18,484
18,484
-
-
-
60㎡
이하
소계
173,829
173,829
-
-
4,957
4,957
-
60.6
11,196
11,196
-
-
-
A-1
33,110
33,110
-
54
1,350
1,350
-
16.5
2,883
2,883
-
215
행복주택
3,215
3,215
-
45
150
150
-
1.8
345
345
-
영구임대
A-2
27,993
27,993
-
54
1,150
1,150
-
14
2,455
2,455
-
215
행복주택
A-3
12,570
12,570
-
80
266
266
-
3.3
612
612
-
170
공공분양
(신혼희망)
6,285
6,285
-
134
134
-
1.6
356
356
-
행복주택
(신혼희망)
A-4
19,192
19,192
-
80
406
406
-
5.0
934
934
-
170
공공분양
(신혼희망)
9,596
9,596
-
204
204
-
2.5
541
541
-
행복주택
(신혼희망)
A-5
20,381
20,381
-
80
484
484
-
5.9
1,114
1,114
-
190
공공분양
(신혼희망)
10,190
10,190
-
242
242
-
3.0
642
642
-
행복주택
(신혼희망)
B-2
13,535
13,535
-
80
255
255
-
3.1
587
587
-
165
공공분양
B-3
7,096
7,096
-
88
146
146
-
1.8
336
336
-
180
C-5
10,666
10,666
-
88
170
170
-
2.1
391
391
-
140
60
~
85㎡
소계
169,562
169,562
-
-
2,662
2,662
-
32.5
6,125
6,125
-
-
-
B-1
19,736
19,736
-
109
326
326
-
4.0
750
750
-
180
공공분양
B-2
6,179
6,179
-
112
92
92
-
1.1
212
212
-
165
B-3
15,078
15,078
-
109
249
249
-
3.0
573
573
-
180
C-1
16,706
16,706
-
109
230
230
-
2.8
529
529
-
150
민간임대
C-3
30,833
30,833
-
109
452
452
-
5.5
1,040
1,040
-
160
일반분양
C-4
14,084
14,084
-
109
246
246
-
3.0
566
566
-
190
C-5
24,887
24,887
-
109
320
320
-
3.9
736
736
-
140
D-3
22,531
22,531
-
109
392
392
-
4.8
902
902
-
190
M-1
7,944
7,944
-
109
145
145
-
1.8
334
334
-
220
(주거
197)
일반분양
(주상복합)
M-2
11,584
11,584
-
109
210
210
-
2.6
483
483
-
220
(주거
197)
85㎡
초과
소계
36,936
36,936
-
-
505
505
-
6.2
1,163
1,163
-
-
-
C-4
6,036
6,036
-
140
82
82
-
1.0
189
189
-
190
일반분양
D-3
22,531
22,531
-
140
305
305
-
3.7
702
702
-
190
M-1
3,404
3,404
-
140
48
48
-
0.6
111
111
-
220
(주거
197)
일반분양
(주상복합)
M-2
4,965
4,965
-
140
70
70
-
0.9
161
161
-
220
(주거
197)
3) 공공시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 상업시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 업무시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 도시지원시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 종교시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
-
7개소
15,751
-
근린생활
시설용지
1
당수동249-15답일원
567
1단계
2
당수동249-1전일원
4,515
1단계
3
당수동330-1전일원
4,300
1단계
4
당수동447-2전일원
750
1단계
5
당수동477-1전일원
1,664
1단계
6
당수동472임일원
2,068
1단계
7
당수동439-2전일원
1,887
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
-
4개소
16,051
-
상업시설용지
1
당수동434대일원
2,336
1단계
2
당수동388-19전일원
4,970
1단계
3
당수동434대일원
6,531
1단계
4
당수동388-19전일원
2,214
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
1개소
5,019
-
업무시설용지
2
당수동388-19전일원
5,019
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
7개소
53,760
-
도시지원
시설용지
1
당수동345-5답일원
6,338
1단계
2
당수동405-6임일원
6,377
1단계
3
당수동388-19전일원
4,339
1단계
4
당수동405-10임일원
5,110
1단계
5
당수동388-19전일원
8,540
1단계
6
당수동388-19전일원
12,332
1단계
7
당수동388-19전일원
10,724
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
◦ 복합커뮤니티시설용지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
4) 교통․공공․문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경)
◦ 도로 계획(변경)
주) 가감속차로, 가각 및 하천중복(1,010㎡) 등 포함
◦ 주차장 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
구분등급류별
노선수
연장(m)
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
증감
기정
변경
증감
계
1단계2단계
계
1단계2단계
계
1단계
2단계
합계
55
53
50
3
9,397
9,255
8,263
992
감) 142 166,449 164,462
157,233
7,229
감) 1,987
일반
계
36
35
32
3
8,329
8,258
7,266
992
감) 71
158,840 157,639
150,410
7,229
감) 1,201
대로
소계
4
4
3
1
2,364
2,364
1,653
711
-
52,930
52,930
50,039
2,891
-
3
4
4
3
1
2,364
2,364
1,653
711
-
52,930
52,930
50,039
2,891
-
중로
소계
22
22
21
1
5,047
5,047
4,793
254
-
98,046
97,718
93,752
3,966
감) 328
1
7
7
7
-
2,239
2,239
2,239
-
-
55,676
55,348
55,348
-
감) 328
2
8
8
7
1
1,632
1,632
1,378
254
-
27,174
27,174
23,208
3,966
-
3
7
7
7
-
1,176
1,176
1,176
-
-
15,196
15,196
15,196
-
-
소로
소계
10
9
8
1
918
847
820
27
감) 71
7,864
6,991
6,619
372
감) 873
1
1
-
-
-
71
-
-
-
감) 71
873
-
-
-
감) 873
2
5
5
4
1
809
809
782
27
-
6,736
6,736
6,364
372
-
3
4
4
4
-
38
38
38
-
-
255
255
255
-
-
보행자
계
19
18
18
-
1,068
997
997
-
감) 71
7,609
6,823
6,823
-
감) 786
중로
소계
2
2
2
-
34
34
34
-
-
524
524
524
-
-
2
2
2
2
-
34
34
34
-
-
524
524
524
-
-
소로
소계
17
16
16
-
1,034
963
963
-
감) 71
7,085
6,299
6,299
-
감) 786
1
1
-
-
-
71
-
-
-
감) 71
786
-
-
-
감) 786
2
4
4
4
-
282
282
282
-
-
2,264
2,264
2,264
-
-
3
12
12
12
-
681
681
681
-
-
4,035
4,035
4,035
-
-
계
2개소
2,673
-
종교시설용지
1
당수동388-19전일원
1,589
1단계
2
금곡동113-1임일원
1,084
2단계
무학사존치
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
-
1개소
4,718
-
복합커뮤니티
시설용지
1
당수동329전일원
4,718
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
◦ 공원 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 녹지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 공공공지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 하천 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
계
-
5개소
9,162
-
노외주차장
1
당수동249-15답일원
1,496
1단계
2
당수동388-19전일원
1,982
1단계
3
당수동388-19전일원
2,508
1단계
4
당수동437-6대일원
1,490
1단계
5
당수동388-19전일원
1,686
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
5개소
229,250
-
생활권
공
원
소공원
소계
1개소
8,621
-
1
당수동322-1전일원
8,621
1단계
근린
공원
소계
2개소
188,892
-
2
당수동480-8임일원
39,484
2단계
3
금곡동산62임일원
149,408
2단계
주제
공원
수변
공원
소계
1개소
28,096
-
1
당수동592전일원
28,096
1단계
저류지중복결정
(10,934㎡)
문화
공원
소계
1개소
3,641
-
1
당수동520-4전일원
3,641
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
3개소
5,544
-
완충녹지
소계
2개소
2,114
-
1
당수동249-16전일원
818
1단계
3
당수동337-11전일원
1,296
1단계
경관녹지
소계
1개소
3,430
-
4
당수동398-2전일원
3,430
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
5개소
3,881
-
공공공지
1
당수동437-19임일원
1,087
1단계
2
당수동388-19전일원
608
1단계
5
당수동592전일원
924
1단계
6
금곡동856전일원
642
1단계
7
금곡동857전일원
620
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
1개소
13,670
-
주) 도로 중복구간 면적(1,010㎡) 제외
◦ 교육시설 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 저류지 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
◦ 전기공급설비 계획(변경없음, 단계별 시행구분)
바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음) : 게재생략
사. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경)
- 기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
주택
건설
용지
단독주택
24,817
58
이주대책대상자
수의계약
조성원가이하
승인후
대토보상신청자
수의계약주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
협의양도자
수의계약
감정가격
기타실수요자
경쟁입찰주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
기타실수요자
추첨
감정가격
생태마을
23,196
1
기타실수요자
추첨
감정가격
승인후
공
동
주
택
60㎡
이하
A-1
33,110
1
자체사용
-
조성원가60%
승인후
행복주택
3,215
영구임대
A-2
27,993
1
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
A-3
12,570
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
6,285
(1)
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
A-4
19,192
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
9,596
(1)
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
A-5
20,381
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
10,190
(1)
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
B-2
13,535
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
B-3
7,096
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
60
~
85㎡
B-1
19,736
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
공공주택사업자
수의계약
감정가격
하천
1
당수동727-32구일원
13,670
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
2개소
25,691
-
초등학교
1
당수동388-19전일원
12,937
1단계
중학교
1
당수동330-3답일원
12,754
1단계
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
1개소
10,934
-
저류시설
1
당수동388-19전일원
10,934
1단계
수변공원
중복결정
구분
번호
위치
면적(㎡)
단계구분
비고
계
1개소
4,561
-
변전소용지
1
당수동393-4전일원
4,561
1단계
주) 1. 중소기업활동조합법에 의한 중소기업중앙회가 국가 또는 지자체로부터 재정지원을 받아 관련
시설을 설치하는 경우를 포함한다.
    2. 공급가격은 상한가격기준이며, 지역여건에 따라 기준가격 이하로 공급가능
    3. ( )는 필지수 산정에서 제외
- 변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
미만
B-2
6,179
(1)
자체사용
-
감정가격
공공분양
B-3
15,078
(1)
자체사용
-
감정가격
공공분양
C-1
16,706
1
공모당선자
수의계약
감정가격
(주거지원대상자
공급대상면적조성원가)
민간임대
C-3
30,833
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공모당선자
수의계약
감정가격
C-4
14,084
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
D-3
22,531
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공모당선자
수의계약
감정가격
M-1
7,944
1
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
M-2
11,584
1
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
85㎡
초과
C-4
6,036
(1)
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
D-3
22,531
(1)
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공모당선자
수의계약
감정가격
M-1
3,404
(1)
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
M-2
4,965
(1)
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
근린생활시설용지
15,751
33
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
16,051
7
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
업무시설
5,019
2
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
승인후
도시지원시설용지
53,760
16
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
중소기업진흥공단
수의계약
조성원가
(단, 상업용지및
근린생활시설용지는
감정가격)
협의양도자
수의계약기존면적:조성원가80%
추가면적:감정가격
기타실수요자
(관할지자체장의추천) 수의계약
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
교육시설
초등학교
12,937
1
국가･지자체
수의계약
무상
승인후
중학교
12,754
1
국가･지자체
수의계약
무상
종교시설
1,589
1
기타실수요자
추첨
감정가격
승인후
복합커뮤니티시설
4,718
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
전기공급설비(변전소)
4,561
1
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
승인후
주차장
9,162
5
국가․지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
주택
단독주택
14,447
57
이주대책대상자
수의계약
조성원가이하
승인후
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
건설
용지
대토보상신청자
수의계약주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
협의양도자
수의계약
감정가격
기타실수요자
경쟁입찰주거부문: 감정평가액
비주거부문: 낙찰가격
기타실수요자
추첨
감정가격
공
동
주
택
60㎡
이하
A-1
33,110
1
자체사용
-
조성원가60%
승인후
행복주택
3,215
영구임대
A-2
27,993
1
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
A-3
12,570
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
6,285
(1)
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
A-4
19,192
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
9,596
(1)
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
A-5
20,381
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
10,190
(1)
자체사용
-
조성원가60%
행복주택
B-2
13,535
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
B-3
7,096
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
C-5
10,666
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
60
~
85㎡
미만
B-1
19,736
1
자체사용
-
감정가격
공공분양
공공주택사업자
수의계약
감정가격
B-2
6,179
(1)
자체사용
-
감정가격
공공분양
B-3
15,078
(1)
자체사용
-
감정가격
공공분양
C-1
16,706
1
기타실수요자
자격제한
감정평가액주5)
민간임대
C-3
30,833
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공모당선자
수의계약
감정가격
C-4
14,084
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
C-5
24,887
(1)
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
D-3
22,531
1
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공모당선자
수의계약
감정가격
M-1
7,944
1
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
M-2
11,584
1
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
85㎡
초과
C-4
6,036
(1)
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
D-3
22,531
(1)
기타실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공모당선자
수의계약
감정가격
M-1
3,404
(1)
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
M-2
4,965
(1)
기타실수요자
경쟁입찰
주거부분: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
일반분양
근린생활시설용지
15,751
33
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
16,051
7
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
업무시설
5,019
2
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
승인후
도시지원시설용지주1)
53,760
16
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
주) 1. 도시지원시설용지 중 일부(2-2,7-2,7-3)는 개발제한구역의 조정을 위한 도시‧군관리계획 
수립지침에 의거 중소기업기본법 제2조제1항에 따른 중소기업을 위한 전용단지로 공급
    2. 중소기업활동조합법에 의한 중소기업중앙회가 국가 또는 지자체로부터 재정지원을 받아 관련
시설을 설치하는 경우를 포함한다.
    3. 공급가격은 상한가격기준이며, 지역여건에 따라 기준가격 이하로 공급가능
    4. ( )는 필지수 산정에서 제외
    5. 공공지원민간임대주택 건설용지 중 주거지원대상자에게 공급하는 주택용지 부분은 대지면적으
로 산정하여 조성원가로 공급한다.
아. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)
자. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)
차. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경)
1) 개발제한구역의 해제(변경)
주) 국토교통부고시 제2025-181호(2025.04.11.) 반영
2) 위치 : 경기도 수원시 당수동, 금곡동 일원
카. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
타. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 
   권리자의 성명, 주소 : 변경없음(게재생략)
구분
구역명
위
치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
변경
-
경기도수원시
당수동, 금곡동일원
27.592
증) 3.571
31.163
오기정정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
중소기업진흥공단주2)
수의계약
조성원가
(단, 상업용지및
근린생활시설용지는
감정가격)
협의양도자
수의계약기존면적:조성원가80%
추가면적:감정가격
기타실수요자
(관할지자체장의추천) 수의계약
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
교육시설
초등학교
12,937
1
국가･지자체
수의계약
무상
승인후
중학교
12,754
1
국가･지자체
수의계약
무상
종교시설
1,589
1
기타실수요자
추첨
감정가격
승인후
복합커뮤니티시설
4,718
1
국가･지자체
수의계약
조성원가
승인후
전기공급설비(변전소)
4,561
1
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
승인후
주차장
9,162
5
국가․지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
파. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
별 조치법」제9조에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함
〔붙임1〕
수원당수 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서
가. 수원시 용도지역 결정(변경) 조서
주) 기정 : 국토교통부고시 제2025-46호(2025.02.07.)
나. 수원당수 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서
◦ 용도지역 결정(변경) 조서
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변
경
후
계
1단계
2단계
합
계
121,138,690.0
-
-
-
121,138,690.0
100.0
-
주거
지역
소
계
44,478,107.3
-
-
-
44,478,107.3
36.7
제1종전용주거지역
165,575.3
감) 37,859
감) 37,859
-
127,716.3
0.1
제1종일반주거지역
11,919,216.5
-
-
-
11,919,216.5
9.8
제2종일반주거지역
20,050,751.2
증) 37,859
증) 37,859
-
20,088,610.2
16.7
제3종일반주거지역
9,980,848.7
-
-
-
9,980,848.7
8.2
준
주
거
지
역
2,361,715.6
-
-
-
2,361,715.6
1.9
상업
지역
소
계
5,867,656.2
-
-
-
5,867,656.2
4.8
일반상업지역
4,191,401.1
-
-
-
4,191,401.1
3.5
중심상업지역
1,388,231.0
-
-
-
1,388,231.0
1.1
근린상업지역
288,024.1
-
-
-
288,024.1
0.2
공업
지역
소
계
4,120,479.0
-
-
-
4,120,479.0
3.4
일반공업지역
3,964,095.0
-
-
-
3,964,095.0
3.3
준
공
업
지
역
156,384.0
-
-
-
156,384.0
0.1
녹지
지역
소
계
66,672,447.5
-
-
-
66,672,447.5
55.1
보전녹지지역
1,083,333.1
-
-
-
1,083,333.1
0.9
생산녹지지역
7,836,291.3
-
-
-
7,836,291.3
6.5
자연녹지지역
57,752,823.1
-
-
-
57,752,823.1
47.7
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비고
기
정
변
경
변경후
계
1단계
2단계
총
계
948,967
-
-
-
948,967
100.0
주
거
지
역
소
계
651,988
-
-
-
651,988
68.7
제1 종전용주거지역
37,859
감) 37,859
감) 37,859
-
-
-
제1 종일반주거지역
22,252
-
-
-
22,252
2.3
제2 종일반주거지역
94,624
증) 37,859
증) 37,859
-
132,483
14.0
제3 종일반주거지역
366,951
-
-
-
366,951
38.7
준
주
거
지
역
130,302
-
-
-
130,302
13.7
상
업
지
역
소
계
47,438
-
-
-
47,438
5.0
일
반
상
업
지
역
47,438
-
-
-
47,438
5.0
녹
지
지
역
소
계
249,541
-
-
-
249,541
26.3
자
연
녹
지
지
역
249,541
-
-
249,541
26.3
주) 기정 : 국토교통부고시 제2025-46호(2025.02.07.)
◦ 용도지역 결정(변경) 사유서
2. 용도지구 결정 조서(변경없음)
3. 용도구역 결정(변경) 조서(변경)
◦ 수원시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
주)  국토교통부고시 제2025-181호(2025.04.11.) 반영
◦ 변경사유서
4. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)
5. 도시계획시설 결정(변경) 조서(변경)
가. 교통시설(변경)
1) 도로(변경)
◦ 도로총괄표
- 기정
구분
도면표시번호
위치
면적(㎢)
변경사유
변경
-
경기도수원시
당수․금곡동일원
27.592 ⇒31.163
증) 3.571
․개발제한구역해제기정면적을국토부고시* 면
적기준으로정정
* 국토교통부고시제2025-181호(2025.04.11.) 「수원시개발제
한구역일부해제를위한도시관리계획결정(변경) 및지형
도면고시」
도면표시
번호
위치
변경내용
면적
(㎡)
용적률
(%)
결정(변경사유)
-
수원시권선구
당수동, 금곡동
일원
제1종전용주거지역
-
100
개발계획변경에따른
용도지역변경
제2종일반주거지역
132,483
250
구분
구역명
위
치
면적(㎢)
비고
기정
변경
변경후
변경
-
경기도수원시
당수동, 금곡동일원
27.592
증) 3.571
31.163
주) 가감속차로, 가각 및 하천중복(1,010㎡) 등 포함
- 변경
류별
합
계
1류
2류
3류
노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡)
합계
55
9,397
166,449
9
2,381
57,335
19
2,757
36,698
27
4,259
72,416
일반
도로
소계
36
8,329
158,840
8
2,310
56,549
13
2,441
33,910
15
3,578
68,381
대로
4
2,364
52,930
-
-
-
-
-
-
4
2,364
52,930
중로
22
5,047
98,046
7
2,239
55,676
8
1,632
27,174
7
1,176
15,196
소로
10
918
7,864
1
71
873
5
809
6,736
4
38
255
보행
자
도로
소계
19
1,068
7,609
1
71
786
6
316
2,788
12
681
4,035
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
2
34
524
-
-
-
2
34
524
-
-
-
소로
17
1,034
7,085
1
71
786
4
282
2,264
12
681
4,035
류별
합
계
1류
2류
3류
노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡)
합계
계
53
9,255
164,462
7
2,239
55,348
19
2,757
36,698
27
4,259
72,416
1단계
50
8,263
157,233
7
2,239
55,348
17
2,476
32,360
26
3,548
69,525
2단계
3
992
7,229
-
-
-
2
281
4,338
1
711
2,891
일반
도로
소계
계
35
8,258
157,639
7
2,239
55,348
13
2,441
33,910
15
3,578
68,381
1단계
32
7,266
150,410
7
2,239
55,348
11
2,160
29,572
14
2,867
65,490
2단계
3
992
7,229
-
-
-
2
281
4,338
1
711
2,891
대로
계
4
2,364
52,930
-
-
-
-
-
-
4
2,364
52,930
1단계
3
1,653
50,039
-
-
-
-
-
-
3
1,653
50,039
2단계
1
711
2,891
-
-
-
-
-
-
1
711
2,891
중로
계
22
5,047
97,718
7
2,239
55,348
8
1,632
27,174
7
1,176
15,196
1단계
21
4,793
93,752
7
2,239
55,348
7
1,378
23,208
7
1,176
15,196
2단계
1
254
3,966
-
-
-
1
254
3,966
-
-
-
소로
계
9
847
6,991
-
-
-
5
809
6,736
4
38
255
1단계
8
820
6,619
-
-
-
4
782
6,364
4
38
255
2단계
1
27
372
-
-
-
1
27
372
-
-
-
보행
자
도로
소계
계
18
997
6,823
-
-
-
6
316
2,788
12
681
4,035
1단계
18
997
6,823
-
-
-
6
316
2,788
12
681
4,035
2단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
계
2
34
524
-
-
-
2
34
524
-
-
-
1단계
2
34
524
-
-
-
2
34
524
-
-
-
2단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
소로
계
16
963
6,299
-
-
-
4
282
2,264
12
681
4,035
1단계
16
963
6,299
-
-
-
4
282
2,264
12
681
4,035
2단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
주) 가감속차로, 가각 및 하천중복(1,010㎡) 등 포함
◦ 도로 결정(변경)조서
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주
요
경과지
최
초
결정일
단계
구분
비고
등급류별번호
폭원(m)
기정대로
3
29
25~28
보조
간선
1,641
(711)
당수동구역계
당수동산25-1임
대1-21
당수동625-185답
일반도로
-
건고69-336 2단계수고09-106
기정대로
3
93
28~34
보조
간선
1,247
(1,182)
대로3-29
당수동337-12도
대3-54
금곡동1157-9도
일반도로
경관
녹지23
건고06-549
2006.12.20
1단계
수고15-20
2015.1.20.
기정대로
3
101
25~31
집산
도로
224
대로3-29
당수동249-1전
중로1-198
당수동437-19임
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정대로
3
102
25~31
집산
도로
247
대로3-93
당수동388-19전
중로1-199
당수동437-19임
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04.
1단계
기정중로
1
196
23.5~29.5
집산
도로
333
대로3-29
당수동405-10임
중로1-202
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
1
197
23.5~29.5
집산
도로
314
대로3-93
당수동388-19전
중로1-196
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
1
201
23.5~29.5
집산
도로
311
대로3-93
당수동388-19전
중로1-196
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
1
202
20.5~26.5
집산
도로
754
대로3-93
금곡동850전
중로1-196
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
변경중로
1
202
20.5~26.5
집산
도로
754
대로3-93
금곡동850전
중로1-196
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
선형변경
기정중로
1
213
22
집산
도로
271
중로1-199
당수동480-9임
중로1-217
당수동317-1전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
1
214
22
집산
도로
544
(134)
대로3-93
당수동592
중로1-217
당수동574
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
2지구중복
기정중로
1
215
22
집산
도로
497
(122)
대로3-93
금곡동850
중로1-217
당수동713
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
2지구중복
기정중로
2
276
15.5
국지
도로
161
중로1-197
당수동388-19전
중로1-201
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
2
278
15.5
국지
도로
48
중로2-276
당수동388-19전
중로2-279
당수동434대
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
2
279
15.5
국지
도로
166
중로2-276
당수동388-19전
중로2-280
당수동434대
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
2
280
15.5
특수
도로
16
중로1-201
당수동388-19전
중로2-279
당수동434대
보행자
전용도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
2
301
15.5
국지
도로
171
중로2-305
당수동434대
중로2-305
당수동434대
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
2
302
15.5
국지
도로
26
중로2-301
당수동388-19전
중로2-303
당수동388-19전
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
2
303
15.5
특수
도로
18
중로2-302
당수동388-19전
근린공원116
당수동388-19전
보행자
전용도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
2
304
15.5
국지
도로
265
중로1-214
당수동592전
중로2-305
당수동434대
일반도로
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
2
305
18
집산
도로
541
대로3-93
당수동434
중로1-217
당수동산40-1
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
1단계
기정중로
2
306
15.5
국지
도로
254
중로1-215
금곡동841-6
중로1-214
당수동592
일반도로
-
국고23-365
2023.06.30
2단계
기정중로
3
224
12.5
국지
도로
201
대로3-29
당수동339-18전
중로1-199
당수동330-1전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
3
225
12.5
국지
도로
269
대로3-93
당수동347전
중로1-196
당수동405-10임
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
3
226
12.5
국지
도로
406
중로1-196
당수동388-19전
지구경계
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계
기정중로
3
227
12.5
국지
도로
70
중로1-196
당수동388-19전
중로3-226
당수동388-19전
일반도로
-
국고17-999
2018.01.04
1단계