yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구분
도면
표시번호
시설명
시설의 
세분
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕19
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1508
1,085.7
-
1,085.7
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕20
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1509
457.3
-
457.3
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕21
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1502
1,235.3
-
1,235.3
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕22
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1514
917.3
-
917.3
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕23
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1549
1,051.9
-
1,051.9
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕24
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1571
2,204.6
-
2,204.6
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕25
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1572
2,137.3
-
2,137.3
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕26
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1805
1,892.7
-
1,892.7
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕27
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1595
652.6
-
652.6
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕28
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1806
3,548.9
-
3,548.9
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕30
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1722
934.0
-
934.0
국고2012-381호
('12.07.05)
1단계
기정
탕31
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1793
566.1
-
566.1
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕32
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1795
1,808.8
-
1,808.8
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕33
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1809
1,401.7
-
1,401.7
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕34
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1810
1,333.6
-
1,333.6
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕35
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1812
1,858.6
-
1,858.6
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕36
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 650-3 일원
397.0
-
397.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
기정
탕38
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 79-12 일원
2,058.0
-
2,058.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕39
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 90-22 일원
673.0
-
673.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
기정
탕40
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 1802
673.7
-
673.7
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
천안시 서북구 
불당동 332-28 일원
10,086.0
-
10,086.0
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕41
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 332-29일원
16,168.0
-
16,168.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕42
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 360-5 일원
12,642.0
-
12,642.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕43
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 348-6 일원
17,738.0
-
17,738.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕44
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 534-30 일원
15,629.0
-
15,629.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕45
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 550-10 일원
14,992.0
-
14,992.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕46
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 533-7 일원
2,409.0
-
2,409.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕47
녹지
완충녹지
천안시 서북구 
불당동 530-3 일원
1,569.0
-
1,569.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
철도3 
중복결정
기정
탕52
녹지
완충녹지
아산시 탕정면 
매곡리 1394
3,921.6
-
3,921.6
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
■ 변경사유서
4) 공공공지 결정조서 (변경)
구분
도면
표시번호
시설명
시설의 
세분
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕67
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
세교리 1607
703.5
-
703.5
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕68
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
세교리 1604
1,171.0
-
1,171.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕71
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
세교리 1601
1,135.4
-
1,135.4
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕73
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
휴대리 642
1,995.6
-
1,995.6
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
기정
탕74
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
휴대리 687 일원
4,395.6
-
4,395.6
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
철도 탕1
중복결정
기정
탕75
녹지
완충녹지아산시 배방읍 휴대리 
690 일원
4,248.0
-
4,248.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
철도 탕1
중복결정
기정
탕76
녹지
완충녹지
아산시 탕정면  
매곡리 1186
936.5
-
936.5
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕77
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
세교리 1513
3,250.0
-
3,250.0
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕78
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
세교리 1603
873.4
-
873.4
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕79
녹지
완충녹지
아산시 배방읍 
세교리 1602
719.5
-
719.5
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕80
녹지
완충녹지
아산시 배방읍
휴대리 700 일원
1,389.2
-
1,389.2
국고2021-1220호
('21.11.12)
3단계
기정
탕81
녹지
완충녹지
아산시 배방읍
휴대리 701 일원
1,063.2
-
1,063.2
국고2021-1220호
('21.11.12)
3단계
구분
도면
표시번호
시설명
위    치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕2
공공공지
천안시 서북구 불당동 1511
2,168.2
-
2,168.2
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕3
공공공지
천안시 서북구 불당동 1516
1,305.9
-
1,305.9
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕4
공공공지
천안시 서북구 불당동 1719
1,296.5
-
1,296.5
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕5
공공공지
천안시 서북구 불당동 1816
282.4
-
282.4
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
하천 탕4
중복(39㎡)
기정
탕6
공공공지
천안시 서북구 불당동 
570-1 일원
2,822.0
-
2,822.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
4단계
기정
탕7
공공공지
천안시 서북구 불당동 
529-4 일원
550.0
-
550.0
국고2012-381호
('12.07.05)
4단계
기정
탕8
공공공지
천안시 서북구 불당동 1848
798.8
-
798.8
국고2012-381호
('12.07.05)
1단계
기정
탕9
공공공지
천안시 서북구 불당동 1847
2,280.4
-
2,280.4
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕11
공공공지
아산시 탕정면 매곡리 1484
2,134.9
-
2,134.9
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕13
공공공지
아산시 배방읍 세교리 1537
1,050.8
-
1,050.8
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕14
공공공지
아산시 배방읍 세교리 1557
816.5
-
816.5
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
도면표시번호
시 설 명
변경내용
변경사유
탕4
경관녹지
∘ 경관녹지 폐지
∘ 근린공원2 조성 시 주민이용 편의 및 안전을 위하여 
공공공지로 변경
■ 변경사유서
다. 유통ㆍ공급시설 (변경없음)
  1) 가스공급설비 결정조서
구분
도면
표시번호
시설명
위    치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
가스공급설비아산시 배방읍 휴대리 636
19,021.9
-
19,021.9 국고 2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕2
가스공급설비아산시 배방읍 휴대리 638
364.5
-
364.5
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
기정
탕3
가스공급설비아산시 탕정면 명암리 1292
34,488.1
-
34,488.1
국고2012-381호
('12.07.05)
2단계
구분
도면
표시번호
시설명
위    치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕19
공공공지
아산시 배방읍 세교리 1608
899.0
-
899.0
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
기정
탕20
공공공지
아산시 배방읍 휴대리 653
1,120.3
-
1,120.3
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
기정
탕21
공공공지
아산시 배방읍 휴대리 649
971.5
-
971.5
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
기정
탕22
공공공지
아산시 배방읍 휴대리 646
1,151.2
-
1,151.2
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕23
공공공지
천안시 동남구 신방동 2183
365.8
-
365.8
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕24
공공공지
아산시 탕정면 매곡리 1155
575.3
-
575.3
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕27
공공공지
아산시 탕정면 매곡리 1171
284.7
-
284.7
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕28
공공공지
아산시 탕정면 매곡리 1178
602.0
-
602.0
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕30
공공공지
아산시 탕정면 매곡리 1191
1,101.4
-
1,101.4
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕31
공공공지
아산시 탕정면 매곡리 1198
2,022.9
-
2,022.9
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕32
공공공지
아산시 배방읍 장재리 1480
1,477.1
-
1,477.1
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕33
공공공지
아산시 배방읍 세교리 
1525 일원
646.6
-
646.6
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
변경
탕36
공공공지아산시 배방읍 세교리 994-27 
일원
1,667.0
-
1,667.0
국고2015-277호
('15.05.06)
4단계
하천6 중복결정
(393㎡)
기정
탕37
공공공지
아산시 배방읍 장재리 
2141 일원
1,685.8
-
1,685.8
국고2021-1220호
('21.11.12)
3단계
기정
탕38
공공공지
아산시 배방읍 휴대리 641
2,197.3
-
2,197.3
국고2021-1220호
('21.11.12)
3단계
신설
탕39
공공공지아산시 배방읍 장재리 695-16
일원
-
증) 354.0
354.0
-
4단계
도면표시번호
시 설 명
변경내용
변경사유
탕36
공공공지
∘ 중복결정 면적 변경
  (기정) 1,667.0㎡ (  - ㎡) → 
(변경) 1,667.0㎡ ( 393㎡) ( 증) 393.0㎡)
∘ 천안천 하천기본계획 변경으로 지구 내 하천구역 
선형 반영에 따른 중복결정 면적 변경
탕39
공공공지
∘ 공공공지 신설
  - 면적 : 354.0㎡
∘ 근린공원2 조성 시 주민이용 편의 및 안전을 위하여 
공공공지로 변경
2) 열공급설비 결정조서
  3) 수도공급설비 결정조서 
  4) 송유설비 결정조서 
구분
도면
표시번호
시설명
위   치
연장 (㎞)
최초
결정일
비 고
기점
종점
주요 경과지
기정
변경
변경후
기정
3
송유관
유류저장
시설2
불당동
구역계
두정, 
백석부대,
성성동
1.0
-
1.0
충고1989-27호
('89.3.21)
1단계
기정
4
송유관
아산탕정지구
동쪽경계
(대로3-탕4)
아산탕정지구
서쪽경계
(근린공원 탕14)
배방읍 갈산리 
및 탕정면 
용두리
0.7
-
0.7
-
2단계
  주) 연장은 본 사업지구에 포함되는 사항임
  5) 전기공급설비 결정조서 
라. 공공ㆍ문화시설 (변경없음)
  1) 공공청사 결정조서
  2) 사회복지시설 결정조서
기정
탕4
가스공급설비아산시 탕정면 명암리 1293
13,425.6
-
13,425.6
국고2012-381호
('12.07.05)
2단계
구분
도면
표시번호
시설명
위    치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
열공급설비아산시 배방읍 장재리 2133 
일원
43,800.0
-
43,800.0 국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
수도공급설비아산시 탕정면 매곡리 1587
693.5
-
693.5
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
기정
탕2
수도공급설비아산시 탕정면 명암리 1291
35,727.6
-
35,727.6
국고2012-381호
('12.07.05)
2단계
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
전기공급설비아산시 배방읍 휴대리 190-10 
일원
1,061.0
-
1,061.0
국고 2012-381호
(‘12.07.05)
3단계
존치
기정
탕2
전기공급설비
아산시 배방읍 휴대리 651
220.0
-
220.0
국고 2012-381호
(‘12.07.05)
3단계
3) 학교 결정조서 
구분
도면
표시번호
시설명
시설의 
세분
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕2
공공청사
경찰
지구대
천안시 서북구 
불당동 1519
1,000.1
-
1,000.1
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕3
공공청사
119
안전센터
천안시 서북구 
불당동 1518
1,025.1
-
1,025.1
국고2012-381호
('12.07.05)
1단계
기정
탕4
공공청사
119
안전센터
아산시 배방읍 
세교리 1567
794.0
-
794.0
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
사회복지시설천안시 서북구 불당동 1721
305.7
-
305.7
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
구분
도면
표시번호
시설명
시설의
세분
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
학교
유치원
천안시 서북구 불당동 
1500
3,205.1
-
3,205.1
국고2015-277호
('15.05.06)
1단계
기정
탕2
학교
유치원
천안시 서북구 불당동 
1573
3,103.1
-
3,103.1
국고2015-277호
('15.05.06)
1단계
기정
탕3
학교
유치원
아산시 탕정면 매곡리 
1382
3,433.6
-
3,433.6
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕5
학교
유치원
아산시 배방읍 세교리 
1531
4,810.0
-
4,810.0
국고2018-844호
('18.12.26)
3단계
기정
탕1
학교
초등학교
천안시 서북구 불당동 
1501
14,850.0
-
14,850.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕2
학교
초등학교
천안시 서북구 불당동 
1574
14,442.5
-
14,442.5
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕4
학교
초등학교
아산시 배방읍 세교리 
1530
12,999.9
-
12,999.9
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
기정
탕5
학교
초등학교
아산시 탕정면 매곡리 
1381
15,000.4
-
15,000.4
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕6
학교
초등학교
아산시 배방읍 세교리 
1590
14,203.0
-
14,203.0
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕1
학교
중학교
천안시 서북구 불당동 
1513
14,850.0
-
14,850.0
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕5
학교
중학교
아산시 탕정면 매곡리 
1390
14,001.5
-
14,001.5
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
기정
탕6
학교
중학교
아산시 배방읍 세교리 
1564
14,000.0
-
14,000.0
국고2018-844호
('18.12.26)
3단계
기정
탕3
학교
고등학교
천안시 서북구 불당동 
1794
15,153.9
-
15,153.9
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
기정
탕6
학교
고등학교
아산시 배방읍 세교리 
1589
15,000.3
-
15,000.3
국고2015-277호
('15.05.06)
3단계
마. 방재시설 (변경)
  1) 하천 결정조서 (변경) 
  주) ( )안 연장 및 면적은 본 사업지구에 포함되는 사항임
■ 변경사유서
  2) 유수지 결정조서 (변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위   치
연장
(m)
폭원 
(m)
면적 
(㎡)
최초
결정일
비 고
시점
종점
주요 
경과지
기정
탕1
하천
지방2급
하천
아산시 
배방읍 
세교리 
1647
아산시 
배방읍
세교리 
1650
-
305
35
13,410.6
(광장 탕6
면적포함)
국고2009-1133호
('09.12.02)
3단계
중로1-탕9
중복결정(1,132.8㎡)
광장 탕6
중복결정(2,749.3㎡)
기정
탕2
하천
소하천
아산시 
배방읍
구령리 
1347
아산시 
탕정면
명암리 
732-4
-
832
35
~
48
33,360.4 국고2009-1133호
('09.12.02)
2단계
중로 1-탕34
중복결정
(1,348㎡)
기정
탕3
하천
지방2급
하천
아산시 
탕정면
용두리 
645-7
아산시 
탕정면
용두리 
645-1
-
308
35
11,056.1 국고2009-1133호
('09.12.02)
2단계
중로 1-탕35
중복결정
(1,196㎡)
기정
탕4
하천
지방2급
하천
백석동
소류지
아산시 경계
광로
3-3호선
3,062
(485)
-
71,286.0
(9,656.5)
천고2000-2호
('01.1.18)
1단계
중로 2-탕17
중복결정
(835㎡)
공공공지 탕5
중복결정(39㎡)
기정
탕5
하천
지방
하천
아산시
음봉면
동암리
233-1
아산시
탕정면
매곡리
곡교천
합류점
-
9.200
(610)
-
5,006.6
국고 2019-765호
('19.12.30)
3단계
광로3-탕2
(335.7㎡)
중복결정
신설
탕6
하천
지방
하천
아산시 
배방읍 
휴대리 
437-1 
일원
아산시 
배방읍 
곡교천
(지방) 
합류점
-
3,500
(917)
3
~
28
321,281
(9,842.0)
충고 
제2021-326호
(‘21.07.30)
4단계
소로1-탕27
중복결정(163.0㎡)
근린11중복결정
(9,286.0㎡)
공공24중복결정
(393㎡)
구분
도면
표시번호
시설명
시설의
세분
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
유수지
유수
시설
천안시 서북구 
불당동 1643
11,668.3
-
11,668.3
국고2009-1133호
('09.12.02)
1단계
근린공원 탕6
중복결정
기정
탕2
유수지
유수
시설
아산시 배방읍 
장재리 2146
1,419.3
-
1,419.3
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
근린공원 탕8
중복결정
기정
탕4
유수지
유수
시설
아산시 탕정면 
매곡리 1489
14,492.6
-
14,492.6
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
근린공원 탕9
중복결정
기정
탕5
유수지
유수
시설
아산시 배방읍 
세교리 917-5 일원
4,350.0
-
4,350.0
국고2012-381호
('12.07.05)
4단계
근린공원 
탕11
중복결정
도면표시번호
시 설 명
변경내용
변경사유
탕6
하천
∘ 하천 신설
  - 면적 : 9,842.0㎡ 
∘ 근린공원 탕11, 공공공지 탕36, 도로 
소로1-탕27과 중복결정
∘ 천안천 하천기본계획 변경에 따라 하천구역이 
아산탕정지구 내 일부 편입되어 해당 계획 반영 필요
65
바. 환경기초시설 (변경없음)
  1) 하수도시설 결정조서 
구분
도면
표시번호
시설명
위  치
면  적 (㎡)
최초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
기정
탕1
하수종말처리장
아산시 탕정면 갈산리 807
83,840.8
-
83,840.8
국고2009-1133호
('09.12.02)
2단계
붙임 3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 의한 지구단위계획에 관한 사항 (변경)
Ⅰ. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
  가. 총 괄 
도면
표시
번호
구역명
위         치
면    적   (㎡)
비고
기정
변경
변경후
-
아산탕정지구 
지구단위계획구역
충청남도 천안시 서북구 불당동·백석동, 동남구 
신방동 일원
충청남도 아산시 배방읍 장재리, 세교리, 
휴대리, 탕정면 매곡리, 갈산리, 명암리, 
용두리 일원
5,130,557.2
-
5,130,557.2
  나. 천안시 
도면
표시
번호
구역명
위         치
면    적   (㎡)
비고
기정
변경
변경후
-
아산탕정지구 
지구단위계획구역
충청남도 천안시 서북구 불당동·백석동, 
동남구 신방동 일원
2,294,323.8
-
2,294,323.8
  다. 아산시 
도면
표시
번호
구역명
위         치
면    적   (㎡)
비고
기정
변경
변경후
-
아산탕정지구 
지구단위계획구역
충청남도 아산시 배방읍 장재리, 세교리, 
휴대리, 탕정면 매곡리, 갈산리, 명암리, 
용두리 일원
2,836,233.4
-
2,836,233.4
Ⅱ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경)
  1. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
     : 게재 생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
  2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
: 게재 생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
  3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
  가. 단독주택용지 (변경없음) : 게재 생략
  나. 공동주택용지 및 복합용지 (변경없음) : 게재 생략
  다. 근린생활시설 및 준주거용지 (변경)
기정
탕6
유수지
유수
시설
아산시 배방읍 
세교리 1597
3,065.6
-
3,065.6
국고2012-381호
('12.07.05)
3단계
근린공원 
탕11
중복결정
66
   1) 근린생활시설용지 (변경없음) : 게재 생략 
   2) 준주거용지 (변경)
       ㅇ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
준주거1
①
897.9
-1
897.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능
②
1,099.3
-1
549.7 필지분할 및 합병 불허
　
-2
549.6
③
897.8
-1
897.8
④
3,733.1
-1
877.5
　
-2
989.6
　
-3
986.5
　
-4
879.5
준주거2
①
2,974.8
-1
1,098.9 필지분할 및 합병 불허
　
-2
980.5
　
-3
895.4
②
2,805.4
-1
920.6 필지분할 및 합병 불허
　
-2
954.9
　
-3
929.9
③
4,041.7
-1
654.0 필지분할 및 합병 불허
　
-2
662.5
　
-3
653.4
　
-4
685.0
　
-5
701.6
　
-6
685.2
④
6,123.1
-1
1,054.5 필지분할 및 합병 불허
　
-2
1,054.1
　
-3
1,053.7
　
-4
1,053.0
　
-5
1,000.8
　
-6
907.0
준주거3
①
1,965.9
-1
653.9 필지분할 및 합병 불허
-2
659.0
-3
653.0
②
1,783.0
-1
596.3 필지분할 및 합병 불허
-2
596.5
-3
590.2
③
2,625.1
-1
652.9 필지분할 및 합병 불허
-2
653.0
-3
659.1
-4
660.1
준주거4
①
2,859.9
-1
1,409.0 필지분할 및 합병 불허
-2
1,450.9
②
2,756.1
-1
806.9 필지분할 및 합병 불허
-2
616.4
-3
666.4
-4
666.4
③
1,540.1
-1
795.5 필지분할 및 합병 불허
-2
744.6
④
2,715.6
-1
842.5 필지분할 및 합병 불허
-2
628.4
-3
631.4
-4
613.3
⑤
1,850.0
-1
986.5 필지분할 및 합병 불허
-2
863.5
⑥
2,358.9
-1
780.2 필지분할 및 합병 불허
-2
780.1
-3
798.6
⑦
1,756.3
-1
1,048.8 필지분할 및 합병 불허
-2
707.5
67
       ㅇ 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
⑧
2,174.1
-1
727.0 필지분할 및 합병 불허
-2
719.0
-3
728.1
준주거5
①
3,591.0
-1
3,591.0 필지분할 및 합병 불허
계
20개소
50,549.1
59필지
50,549.1
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
준주거1
①
897.9
-1
897.9 대지분할가능선에 의한 필지분할 가능
②
1,099.3
-1
549.7 필지분할 및 합병 불허
　
-2
549.6
③
897.8
-1
897.8
④
3,733.1
-1
877.5
　
-2
989.6
　
-3
986.5
　
-4
879.5
준주거2
①
2,974.8
-1
1,098.9 필지분할 및 합병 불허
　
-2
980.5
　
-3
895.4
②
2,805.4
-1
920.6 필지분할 및 합병 불허
　
-2
954.9
　
-3
929.9
③
4,041.7
-1
654.0 필지분할 및 합병 불허
　
-2
662.5
　
-3
653.4
　
-4
685.0
　
-5
701.6
　
-6
685.2
④
6,123.1
-1
1,054.5 필지분할 및 합병 불허
　
-2
1,054.1
　
-3
1,053.7
　
-4
1,053.0
　
-5
1,000.8
　
-6
907.0
준주거3
①
1,965.9
-1
653.9 필지분할 및 합병 불허
-2
659.0
-3
653.0
②
1,783.0
-1
596.3 필지분할 및 합병 불허
-2
596.5
-3
590.2
③
2,625.1
-1
652.9 필지분할 및 합병 불허
-2
653.0
-3
659.1
-4
660.1
준주거4
①
2,859.9
-1
1,409.0 필지분할 및 합병 불허
-2
1,450.9
②
2,756.1
-1
806.9 필지분할 및 합병 불허
-2
616.4
-3
666.4
-4
666.4
③
1,540.1
-1
795.5 필지분할 및 합병 불허
-2
744.6
④
2,715.6
-1
842.5 필지분할 및 합병 불허
-2
628.4
-3
631.4
-4
613.3
68
  라. 상업 및 업무시설용지 (변경없음) : 게재 생략
  마. 도시지원시설용지 (변경없음) : 게재 생략
  바. 공공시설 및 기타시설용지 (변경없음) : 게재 생략
  4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)
  가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)  
  1) 단독주택용지 (변경없음) : 게재생략
  2) 근린생활시설용지 및 준주거용지 (변경)
       ㅇ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
면적(㎡)
⑤
1,850.0
-1
986.5 필지분할 및 합병 불허
-2
863.5
⑥
2,358.9
-1
780.2 필지분할 및 합병 불허
-2
780.1
-3
798.6
⑦
1,756.3
-1
1,048.8 필지분할 및 합병 불허
-2
707.5
⑧
2,174.1
-1
727.0 필지분할 및 합병 불허
-2
719.0
-3
728.1
준주거5
①
3,591.0
-1
3,591.0 필지분할 및 합병 불허
준주거6
①
2,504.0 
-1
2,504.0 필지분할 및 합병 불허
계
21개소
53,053.1 
60필지
53,053.1
69
도면번호
위 치
구분
계  획  내  용
근생1~6,
준주거
1~5
근생1~6,
준주거
1~5
용도
∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
높이(층)
∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙ 결정도를 따름
형태 및
외관 등
∙ 외벽의 재료 및 형태 
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하
여야 한다.
- 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다.
- 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로와
의 차이를 15센티미터 이내로 한다. 
- 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
를 금하며, 통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다. 
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 
사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
- 건축물의 색채는 <별표18>의 기준을 따른다. 
- 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다. 
∙ 실외기 등의 설치기준
- 건축물을 설계할 때 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가
능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 조성할 것을 권장한다.
- 실외기에 부속되는 배관은 설비덕트나 샤프트를 통해 배관하여 외부에 노출되지 않도록 하
여야한다.
- 건축물 내부설치가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우, 노대를 이용하여 실외기를 설
치할 수 있으며, 노대는 건축물의 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 실외기가 보이지 않
도록 차폐하여야 한다.
- 차폐시설은 형태·재료·색채적요소의 특화를 통해 디자인 요소로서 계획하고 입면 재료와 
유사성을 가지도록 하여 건축물과 일체감이 형성될 수 있도록 한다.
∙ 지붕 및 옥탑 등
- 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
  1. 옥상층의 부대시설(옥탑·철탑·물탱크 등)의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며 종교시설
을 알리는 첨탑 등은 설치를 금한다.
  2. 각종설비(물탱크, 실외기 등)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 차폐·설치한다. 이
때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
- 옥외계단은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체
감 있는 계획을 수립한다.
∙ 담장
- 건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 
보행 및 시설이용의 안전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인
정하는 경우에 한하여 설치할 수 있으며 담장의 형태는 투시형 담장으로 설치 한다.
저탄소
도시조성
∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다
안전한
도시조성
∙ <별표15>의 기준을 따른다
구분
근린생활시설용지
준주거용지
건
축
물
용
도
도면
표시
NC1
(소생활권 서비스기능)
SR1
(근린생활권 서비스기능)
허용
용도
∙ 제1,2종 근린생활시설
  (안마시술소 및 단란주점, 제조장, 종교집회시설, 게임제공업소 제외)
∙ 유치원주)
∙ 제1,2종 근린생활시설
  (안마시술소 및 단란주점, 제조장,
게임제공업소 제외)
∙ 의료시설 ( 요양병원, 격리병원 제외)
∙ 교육연구시설 중 학원
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
건폐율
60%이하
60%이하
용적률
240%이하
300%이하
최고층수
4층 이하
5층 이하
해당블록
근생1,2,3,4,5,6
준주거1~5
< 별표 2 > 근린생활시설용지 및 준주거용지 건축물 허용용도 ㆍ 건폐율 ㆍ 용적률 ㆍ 높이
주) 유치원을건축하는필지는허용용도에도불구하고택지개발촉진법시행령제7조제4항의기준을우선준용
       ㅇ 변경
70
도면번호
위 치
구분
계  획  내  용
근생1~6,
준주거
1~6
근생1~6,
준주거
1~6
용도
∙ 건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
건폐율
∙ 건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
용적률
∙ 건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
높이(층)
∙ 건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
배치 및 
건축선
∙ 결정도를 따름
형태 및
외관 등
∙ 외벽의 재료 및 형태 
- 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하
여야 한다.
- 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 한다.
- 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로와
의 차이를 15센티미터 이내로 한다. 
- 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
를 금하며, 통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다. 
- 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 
사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
- 건축물의 색채는 <별표18>의 기준을 따른다. 
- 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다. 
∙ 실외기 등의 설치기준
- 건축물을 설계할 때 냉방기 실외기를 설치하는 공간을 건축물 내부에 별도로 마련하여 가
능한 외부에 실외기가 설치되지 않도록 조성할 것을 권장한다.
- 실외기에 부속되는 배관은 설비덕트나 샤프트를 통해 배관하여 외부에 노출되지 않도록 하
여야한다.
- 건축물 내부설치가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우, 노대를 이용하여 실외기를 설
치할 수 있으며, 노대는 건축물의 후면에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 실외기가 보이지 않
도록 차폐하여야 한다.
- 차폐시설은 형태·재료·색채적요소의 특화를 통해 디자인 요소로서 계획하고 입면 재료와 
유사성을 가지도록 하여 건축물과 일체감이 형성될 수 있도록 한다.
∙ 지붕 및 옥탑 등
- 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라 건축한다.
  1. 옥상층의 부대시설(옥탑·철탑·물탱크 등)의 높이는 4.5m를 초과할 수 없으며 종교시설
을 알리는 첨탑 등은 설치를 금한다.
  2. 각종설비(물탱크, 실외기 등)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 차폐·설치한다. 이
때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장한다.
- 옥외계단은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여 건축물과 일체
감 있는 계획을 수립한다.
∙ 담장
- 건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 
보행 및 시설이용의 안전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인
정하는 경우에 한하여 설치할 수 있으며 담장의 형태는 투시형 담장으로 설치 한다.
저탄소
도시조성
∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다
안전한
도시조성
∙ <별표15>의 기준을 따른다
구분
근린생활시설용지
준주거용지
건
축
물
용
도
도면
표시
NC1
(소생활권 서비스기능)
SR1
(근린생활권 서비스기능)
허용
용도
∙ 제1,2종 근린생활시설
  (안마시술소 및 단란주점, 제조장, 종교집회시설, 게임제공업소 제외)
∙ 유치원주)
∙ 제1,2종 근린생활시설
  (안마시술소 및 단란주점, 제조장,
게임제공업소 제외)
∙ 의료시설 ( 요양병원, 격리병원 제외)
∙ 교육연구시설 중 학원
불허
용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
건폐율
60%이하
60%이하
용적률
240%이하
300%이하
최고층수
4층 이하
5층 이하
해당블록
근생1,2,3,4,5,6
준주거1~6
< 별표 2 > 근린생활시설용지 및 준주거용지 건축물 허용용도 ㆍ 건폐율 ㆍ 용적률 ㆍ 높이
주) 유치원을건축하는필지는허용용도에도불구하고택지개발촉진법시행령제7조제4항의기준을우선준용
  3) 공동주택용지 (변경없음) : 게재 생략
71
  4) 복합용지 (변경없음) : 게제 생략
  5) 상업ㆍ업무용지 (변경없음) : 게재 생략
  6) 도시지원시설용지 (변경없음) : 게재 생략
  7) 공공시설 및 기타시설용지 (변경) 
   < 별표 14 > 미기후 향상을 위한 빗물관리계획 (기정)
도면번호
위치
구분
계  획  내  용
공통
공통
일반사항
∙ 아산탕정지구 내 모든 용지는 빗물관리시설의 설치를 통해 빗물의 이용, 침투 및 순환을  고려하
여야 하며, 설치기준 등은 각 용지별 지침을 따른다. 
∙ 복합용지 및 주상복합용지는 공동주택용지의 기준준용, 도시지원시설, 준주거, 근린생활시설, 체육
시설, 통신시설, 유통단지, 산업단지지원시설, 문화교육시설용지는 상업업무용지의 기준을 준용. 
주유소, 철도, 유보지 및 존치시설은 본 별표의 사항을 적용하지 아니한다.
∙ 빗물침투시설의 설치기준에 따른 침투량은 다음의 산식으로 산정할 수 있다. 개개 빗물침투시설의 
저류 총량의 합이 각 용지별 기준 침투량을 만족하도록 빗물침투시설을 설치하도록 한다. 
(a=b+c)
   a. 개개 빗물침투시설 저류 총량(m3)
    = 각 빗물침투시설 내 저류량과 쇄석(자갈)층 내 저류량의 합(m3) 
   b. 빗물침투시설 내 저류량(m3) 
    = 유출되지 않고 침투시설 내부에 저류되는 량(m3)  
   c. 빗물침투시설 쇄석(자갈)층 내 저류량(m3)
    = 빗물이 저류되는 쇄석(자갈)층 체적(m3) × 0.4(공극율)   
∙ 빗물침투시설은 대지나 불투수면적, 시설면적 일부구역의 유출빗물이 아닌 전체의 유출빗물이 고
루 침투시설로 유입될 수 있는 방안을 적극 고려한다.
∙ 빗물관리시설 설치지점에 안내판을 설치하여 홍보하는 방안을 고려한다.
∙ 빗물관리시설은 빗물의 침투와 이용의 효율성 및 안전을 고려하여 설치하도록 한다. 빗물이용시
설, 지하형 빗물 저류·침투조의 저류 용량이 50㎥ 이상인 시설물인 경우에는 만수상태에서 물이 
5시간 내에 완전 배수가 가능한 펌프를 설치하도록 한다. 
∙ 저에너지 친환경 공동주택 시범단지 내 학교(초1, 중1)의 경우, 빗물이용시설·빗물저류조를 설
치하여 주변 공원과 연계하여 활용하도록 한다. 
∙ 조성시 추가적인 기법, 침투량ㆍ저류량 산정 및 본 지침에서 언급하지 않은 사항은 "아산신도시 
토지이용계획별 분산식 빗물관리시설 기본설계 가이드 라인, 우수유출 저감시설의 종류ㆍ구조·
설치 및 유지관리 기준(소방방재청), 비점오염원업무편람(환경부)"의 내용을 참조하여 조성한다.
1-E1,
1-D1~3,
2-E1
2-D1~8
1-E1,
1-D1~3,
2-E1
2-D1~8
단독주택
용지
∙ 옥상 빗물 이용을 위해 약 1톤 규모의 빗물 저장통의 설치를 권장한다.
∙ 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 빗물침투시설을 설치하여야 한다. 
1-A1~8,
2-A1~15,
1-C1~4,
2-C1~2,
복합1~5
1-A1~8,
2-A1~15,
1-C1~4,
2-C1~2,
복합1~5
공동주택
용지
∙ 빗물이용시설은 대지면적에 0.01m을 곱한 규모 이상 저류할 수 있는 용량(㎥)으로 조성하여야 한다.
∙ 빗물침투시설은 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치한다. 
∙ 인공지반을 통해 유출되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로 이를 우수관으로 곧바로 연결하여 배
수하지 않고, 활용계획을 수립하여 이용함을 적극 고려한다.
∙ 근린공원과 연접한 공동주택단지에서 친수환경 시설을 조성할 경우 유출수를 공원에서 사용할 수 
있도록 관련시설을 설치할 것을 권장한다. 단 공원에 친수환경 시설이 조성된 경우에 한한다. 
∙ 단지경관의 향상 및 빗물순환 복원 등을 위하여 직경 450mm 미만의 우수관은 도랑 또는 침투통, 
침투트렌치 등  으로 대체하는 방안을 고려한다. 공동주택단지 옥상, 도로 등의 불투수면 유출수를 
받는 연결관, 우수횡주관 등도 도랑, 빗물정원 등으로 대체하는 등 빗물의 흐름 등을 볼 수 있도록 
설치하는 방안을  고려한다.
72
   < 별표 14 > 미기후 향상을 위한 빗물관리계획 (변경)
도면번호
위치
구분
계  획  내  용
상업1~5,
업무1,
근생1~6,
준주거1~5
지원1~5,
체육1~2,
유통1~2,
교육1~2
상업1~5,
업무1,
근생1~6,
준주거1~5
지원1~5,
체육1~2,
유통1~2,
교육1~2
상업업무
용지
∙ 빗물이용시설은 연면적 10,000㎡ 이상인 건축물에 적용하며, 용량은 건축 면적에 0.05m을 곱한 
규모 이상 저장할 수 있어야 한다.
∙ 빗물침투시설은 대지면적 3,300㎡이상인 경우에 적용하며, 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이
상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치하여야 한다.
∙ 인공지반을 통해 유출되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로 이를 우수관으로 곧바로 연결하여 배
수하지 않고, 활용계획을 수립하여 이용함을 적극 고려한다.
∙ 시설에서 발생하는 지하수와 중수는 빗물과 연계하여 조경 용수, 소방용수 등으로 이용할 수 있도
록 한다. 
∙ 도시 열섬현상 저감, 미기후 향상 등을 위해 도심 살수용수, 조경용수 및 청소용수 등에 빗물이용
시설의 빗물을 이용할 수 있다. 빗물이용, 이송 등에 필요한 에너지로 태양광 등 신재생 에너지의 
사용을 적극 고려한다.
유1,2,3,5,
초1~5,
중1~3,
고1~2
유1,2,3,5,
초1~5,
중1~3,
고1~2
학교용지
∙ 빗물이용시설은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규모 이상 저장할 수 있어야 한다. 운동장 침투 후 배
수되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로 집수, 저류하여 이용하도록 하며, 운동장 면적에 0.03m
을 곱한 규모 이상 저장할 수 있어야 한다. 
∙ 빗물침투시설은 포장면, 옥상 등 불투수 면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 
않는 규모로 설치하여야 한다. 
∙ 학교는 지붕 빗물과 운동장 빗물을 연계하여 이용하도록 한다. 그리고 주변 공원과의 연계 활용을 
적극 고려한다.
∙ 빗물이용, 이송 등에 필요한 에너지로 태양광 등 신재생 에너지의 사용을 적극 고려한다.
종교1~7,  
복컴1~4,
복지1, 
실버1
주차1~30, 
자1~2,
공청1~3,
폐기물1,
가스1~4,
집단1, 
역사1
하수1, 
수도1,
전기1~2
종교1~7,  
복컴1~4,
복지1, 
실버1
주차1~30, 
자1~2,
공청1~3,
폐기물1,
가스1~4,
집단1, 
역사1
하수1, 
수도1,
전기1~2
기타시설
용지
∙ 빗물이용시설은 연면적 10,000㎡ 이상인 건축물에 적용하며, 용량은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규
모 이상 저장할 수 있어야 한다. 단 주차장 용지는 연면적과 관계없이 제외한다.
∙ 빗물침투시설은 대지면적 3,300㎡이상인 경우에 적용하며, 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상
의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치하여야 한다.
∙ 복합커뮤니티용지, 하수처리시설, 철도역사, 집단에너지시설용지는 규모에 관계없이 빗물이용시설 및 
빗물침투시설을 설치하여야 한다, 
∙ 주차장, 공공청사, 종교용지, 광장, 가스공급시설, 폐기물처리시설용지는 규모에 관계없이 빗물침투시
설을 설치하여야 한다.
∙ 빗물이용시설의 용량은 건축 면적에 0.05m을 곱한 규모 이상 저장할 수 있어야 하며, 빗물침투시설 
설치 시 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치하여야 한
다.
∙ 빗물이용, 이송 등에 필요한 에너지는 태양광 등 신재생 에너지의 사용을 적극 고려한다.
초1,
중1,
근린4
초1,
중1
근린4
수자원의
활용
(저에너지 
친환경 
공동주택 
시범단지)
∙ 학교용지 초1. 중1에는 옥상 빗물 및 운동장 유공 암거 유출 빗물을 저장하는 빗물이용시설 및 빗물 
저류조를 설치하고, 공원 내 친수시설 기능의 도랑으로 연결될 수 있는 구조로 조성하여야 한다. 학
교 빗물을 받는 빗물이용시설과 빗물 저류조는 공원에 설치할 수도 있다.
∙ 공원에는 학교 빗물 이용을 위해 친수시설 기능의 도랑을 조성하도록 하고, 도랑의 넘침 방지를 위해 
우수관으로 월류될 수 있도록 조성하여야 한다.
∙ 빗물 펌핑 등에 필요한 에너지는 태양광 등 신재생 에너지를 활용하여야 하며, 학교옥상 등에 관련 
설비를 설치·이용하도록 한다.
도면번호
위치
구분
계  획  내  용
73
도면번호
위치
구분
계  획  내  용
공통
공통
일반사항
∙ 아산탕정지구 내 모든 용지는 빗물관리시설의 설치를 통해 빗물의 이용, 침투 및 순환을  고려하여
야 하며, 설치기준 등은 각 용지별 지침을 따른다. 
∙ 복합용지 및 주상복합용지는 공동주택용지의 기준준용, 도시지원시설, 준주거, 근린생활시설, 체육시
설, 통신시설, 유통단지, 산업단지지원시설, 문화교육시설용지는 상업업무용지의 기준을 준용. 주유
소, 철도 및 존치시설은 본 별표의 사항을 적용하지 아니한다.
∙ 빗물침투시설의 설치기준에 따른 침투량은 다음의 산식으로 산정할 수 있다. 개개 빗물침투시설의 
저류 총량의 합이 각 용지별 기준 침투량을 만족하도록 빗물침투시설을 설치하도록 한다. (a=b+c)
   a. 개개 빗물침투시설 저류 총량(m3)
    = 각 빗물침투시설 내 저류량과 쇄석(자갈)층 내 저류량의 합(m3) 
   b. 빗물침투시설 내 저류량(m3) 
    = 유출되지 않고 침투시설 내부에 저류되는 량(m3)  
   c. 빗물침투시설 쇄석(자갈)층 내 저류량(m3)
    = 빗물이 저류되는 쇄석(자갈)층 체적(m3) × 0.4(공극율)   
∙ 빗물침투시설은 대지나 불투수면적, 시설면적 일부구역의 유출빗물이 아닌 전체의 유출빗물이 고루 
침투시설로 유입될 수 있는 방안을 적극 고려한다.
∙ 빗물관리시설 설치지점에 안내판을 설치하여 홍보하는 방안을 고려한다.
∙ 빗물관리시설은 빗물의 침투와 이용의 효율성 및 안전을 고려하여 설치하도록 한다. 빗물이용시설, 
지하형 빗물 저류·침투조의 저류 용량이 50㎥ 이상인 시설물인 경우에는 만수상태에서 물이 5시
간 내에 완전 배수가 가능한 펌프를 설치하도록 한다. 
∙ 저에너지 친환경 공동주택 시범단지 내 학교(초1, 중1)의 경우, 빗물이용시설·빗물저류조를 설치
하여 주변 공원과 연계하여 활용하도록 한다. 
∙ 조성시 추가적인 기법, 침투량ㆍ저류량 산정 및 본 지침에서 언급하지 않은 사항은 "아산신도시 토
지이용계획별 분산식 빗물관리시설 기본설계 가이드 라인, 우수유출 저감시설의 종류ㆍ구조·설치 
및 유지관리 기준(소방방재청), 비점오염원업무편람(환경부)"의 내용을 참조하여 조성한다.
1-E1,
1-D1~3,
2-E1
2-D1~8
1-E1,
1-D1~3,
2-E1
2-D1~8
단독주택
용지
∙ 옥상 빗물 이용을 위해 약 1톤 규모의 빗물 저장통의 설치를 권장한다.
∙ 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 빗물침투시설을 설치하여야 한다. 
1-A1~8,
2-A1~15,
1-C1~4,
2-C1~2,
복합1~5
1-A1~8,
2-A1~15,
1-C1~4,
2-C1~2,
복합1~5
공동주택
용지
∙ 빗물이용시설은 대지면적에 0.01m을 곱한 규모 이상 저류할 수 있는 용량(㎥)으로 조성하여야 한다.
∙ 빗물침투시설은 대지면적에 최소 5mm를 곱한 규모 이상의 빗물을 유출시키지 않는 규모로 설치한다. 
∙ 인공지반을 통해 유출되는 빗물은 비교적 수질이 양호하므로 이를 우수관으로 곧바로 연결하여 배수
하지 않고, 활용계획을 수립하여 이용함을 적극 고려한다.
∙ 근린공원과 연접한 공동주택단지에서 친수환경 시설을 조성할 경우 유출수를 공원에서 사용할 수 있
도록 관련시설을 설치할 것을 권장한다. 단 공원에 친수환경 시설이 조성된 경우에 한한다. 
∙ 단지경관의 향상 및 빗물순환 복원 등을 위하여 직경 450mm 미만의 우수관은 도랑 또는 침투통, 침
투트렌치 등  으로 대체하는 방안을 고려한다. 공동주택단지 옥상, 도로 등의 불투수면 유출수를 받
는 연결관, 우수횡주관 등도 도랑, 빗물정원 등으로 대체하는 등 빗물의 흐름 등을 볼 수 있도록 설
치하는 방안을  고려한다.