yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17077호                     관                 보           2009. 8.28. (금요일)
 □자동차정류장(신설)
                                     획                 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                   비    고
                                 위                 치         면    적(㎡)

       계             8,084                     -                  8,084

 자1         자1       8,084 음성군 맹동면 두성리 산62-2임 일원                  8,084

 □하수도시설(폐지)
                                     획                 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                   비   고
                             위                     치       면     적(㎡)

       계            29,360                 -                    29,360

 하1          -      29,360 진천군 덕산면 석장리 258-3전 일원                29,360

 □하수도시설(신설)
                                     획                 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                   비   고
                             위                     치       면     적(㎡)

       계           31,626                  -                    31,626

 하1         -      29,360 진천군 덕산면 석장리 258-3전 일원                 29,360

 하2         -       1,503 음성군 맹동면 본성리 156전 일원                    1,503

 하3         -        763 음성군 맹동면 두성리 675답 일원                      763

 □위험물저장 및 처리시설(주유소)(폐지)
                                     획                 지
도면번호       가구번호    면적(㎡)                                                  비   고
                             위                     치   면       적(㎡)

       계             3,697                 -                    3,697

 주유1         -       1,944 음성군 맹동면 두성리 882대 일원                  1,944

 주유2         -       1,753 진천군 덕산면 석장리 371답 일원                  1,753

 □위험물저장 및 처리시설(주유소)(신설)
                                     획                 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                                   비    고
                                 위                 치        면    적(㎡)
       계             5,732                 -                     5,732

 주유1         -       1,944 음성군 맹동면 두성리 874-1전 일원                 1,944

 주유2         -       1,753 진천군 덕산면 석장리 371답 일원                   1,753

 주유3         -       2,035 음성군 맹동면 두성리 581전 일원                   2,035

                                     556
제17077호                       관         보           2009. 8.28. (금요일)
2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조
 서(변경)
 가. 단독주택용지(변경)
  □기정
도면번호     위 치     구분                    계       획   내    용

                        RD1   허용용도 ·단독주택(다중주택제외)
                 용도
                       (일반)   불허용도 ·허용용도 이외의 용도

                 건폐율   ·60% 이하

                 용적률   ·120% 이하

                 높이    ·3층 이하
R1~R4    R1~R4         ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
  R9      R9     배치     선으로부터 지구단위계획결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여
                        건축하여야 한다.
                       ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                 형태
                        부문) 제1장 (단독주택용지)’에 따른다.
                       ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                 색채
                        부문) 제1장 (단독주택용지)’에 따른다.

                 건축선   ·대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.
                                     ·단독주택(다중주택 제외)
                                     ·점포형주택(비주거부문은 1층 또는 지하층에 제
                              허용용도
                                      1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(불허용도
                        RD2
                                      제외)에 한하여 지상층 연면적 40% 이내로 허용)
                 용도    (이주자
                                     ·허용용도 이외의 용도
                       택지)
                                     ·제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중 단
                              불허용도
                                      란주점, 안마시술소, 안마원
                                     ·지하층 주거용도 불허
                 건폐율   ·60% 이하
R5~R8    R5~R8
                 용적률   ·180% 이하
 R3-1,   R3-1,
 R4-1    R4-1    높이    ·3층 이하
                       ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로 경계선
                 배치     으로부터 지구단위계획결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건
                        축하여야 한다.
                       ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                 형태
                        부문) 제1장(단독주택용지)’에 따른다.
                       ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축
                 색채
                        부문) 제1장(단독주택용지)’에 따른다.

                 건축선   ·대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.

                                     558
제17077호                    관             보           2009. 8.28. (금요일)
 □변경

도면번호    위 치     구분                     계       획   내    용


                             허용용도 ·단독주택(다중주택제외)
                       RD1
                용도
                      (일반)
                             불허용도 ·허용용도 이외의 용도


                건폐율   ·60% 이하

                용적률   ·120% 이하

                높이    ·3층 이하
R1~3    R1~3
                      ·건축물의 주방향을 남향, 남동향, 동향 권장
 R5      R5
                      ·동서방향으로 장방형인 가구는 정남방향인접 대지 경계선으로부
 R7      R7     배치
                       터 일정거리 이격
                      ·건축물의 주출입구는 지구단위계획결정도에 따름
                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
                       (건축부문) 제1장 (단독주택용지)’에 따른다.
                형태
                      ·R5에 한하여 신재생에너지(태양에너지)를 활용한 태양열온수기
                       를 설치한다.
                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
                색채
                       (건축부문) 제1장 (단독주택용지)’에 따른다.

                건축선   ·대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.
                                    ·단독주택(다중주택 제외)
                                    ·점포형주택(점포는 지상1층 이하에 설치가능
                             허용용도
                                       하며, 제1･2종 근린생활시설 중 불허용도는
                       RD2
                                       설치할 수 없다.)
                용도    (이주자
                                    ·허용용도 이외의 용도
                      택지)
                                    ·제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 중
                             불허용도
                                       단란주점, 안마시술소, 안마원
 R4      R4                         ·지하층 주거용도 불허
 R6,     R6,
                건폐율   ·60% 이하
R8~11   R8~11
                용적률   ·180% 이하

                높이    ·3층 이하

                      ·건축물의 주방향을 남향, 남동향, 동향 권장
                      ·동서방향으로 장방형인 가구는 정남방향인접 대지 경계선으로부
                배치
                       터 일정거리 이격
                      ·건축물의 주출입구는 지구단위계획결정도에 따름

                                 559
제17077호                관              보           2009. 8.28. (금요일)

도면번호   위 치   구분                     계       획   내     용

                   ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
             형태
                    (건축부문) 제1장(단독주택용지)’에 따른다.


                   ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
             색채
                    (건축부문) 제1장(단독주택용지)’에 따른다.

             건축선   ·대지경계선으로부터 1m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.

나. 근린생활시설용지(변경)
 □기정

도면번호   위 치   구분                     계       획   내     용


                         권장
                              · 제1종 근린생활시설 중 소매점, 휴게음식점
                         용도

                         허용   · 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(불허
             용도     RC
                         용도    용도 제외)

                         불허   · 허용용도 이외의 용도

                         용도   · 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원


             건폐율   ·60% 이하


             용적률   ·250% 이하

RC1    RC1
             높이    ·5층 이하
 ~      ~

RC8    RC8         ·건축물 전면 방향은 위계가 높은 가로, 보행자전용도로, 공원을
             배치     향하도록 한다.
                   ·기타 자세한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.

                   ·경사지붕을 설치하며 기타 사항은 ‘충북 진천·음성 혁신도시
             형태     제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제2장(근린생활시
                    설용지) 제23조’를 따른다.

                   ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
             색채
                    (건축부문) 제2장(근린생활시설용지) 제24조’를 따른다.

                   ·공공공지 경계선로부터 1m, 대지경계선으로부터 2m를 이격하
             건축선
                    여 각각 건축한계선을 지정한다.

                              560
제17077호                  관               보            2009. 8.28. (금요일)
 □변경

도면번호    위 치     구분                     계       획    내    용

                           권장
                                 · 제1종 근린생활시설 중 소매점, 휴게음식점
                           용도
                           허용    · 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(불허
                           용도     용도 제외)
                용도    RC         · 허용용도 이외의 용도
                                 · 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원
                           불허
                                               ·「학교보건법」 제6조(학교환경위생 정
                           용도
                                 RC5~9          화구역에서의 금지행위 등)에 포함되
                                                는 시설

                건폐율   ·60% 이하

RC1     RC1     용적률   ·250% 이하
 ~       ~

RC11    RC11    높이    ·5층 이하

                      ·건축물 전면 방향은 위계가 높은 가로, 보행자전용도로, 공원을
                배치     향하도록 한다.
                      ·기타 자세한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      ·경사지붕을 설치하며 기타 사항은 ‘충북 진천·음성 혁신도시
                형태     제1종지구단위계획시행지침 제2편(건축부문) 제2장(근린생활시
                       설용지) 제20조’를 따른다.

                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
                색채
                       (건축부문) 제2장(근린생활시설용지) 제21조’를 따른다.
                      ·공공공지 경계선로부터 1m, 대지경계선으로부터 2m를 이격하
                건축선
                       여 각각 건축한계선을 지정한다.

다. 공동주택용지-연립주택용지(변경)
 □기정

도면번호    위 치     구분                     계       획    내    용

                                 ·「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 연립
                           허용     주택
                           용도    ·「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시
C3~C7   C3~C7   용도    RL
                                  설, 복리시설
                           불허
                                 ·허용용도 이외의 용도
                           용도

                                 561
제17077호                  관               보           2009. 8.28. (금요일)


도면번호    위 치     구분                     계       획   내     용

                건폐율   ·<별표1>에 따른다.

                용적률   ·<별표1>에 따른다.

                높이    ·<별표1>에 따른다.
                      ·블록 내부에 중정을 설치할 수 있는 주동배치를 권장한다.
                배치
                      ·능선방향에 평행하게 배치한다.

                형태    ·판상형, 또는 ㄷ자 형태의 블럭형 주동타입을 권장한다.

                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
                색채
                       (건축부문) 제3장(공동주택용지) 제41조’를 따른다.
                      ·대지경계선으로부터 3m를 이격하여 건축한계선을 지정한다. 다
                건축선    만, C5, C6블럭은 소음저감을 위하여 환경영향평가시 제시한
                       경계선으로부터 4m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.
                      ·6호 이상을 붙여 공동주택을 건축하고자 하는 경우 4호 내지 6
                기타     호 간격으로 분절입면형태로 계획하여야 한다.
                      ·<별표 1>의 건축물의 규모에 관한 계획내용을 준용한다.

 □변경

도면번호    위 치     구분    계    획     내         용

                                 ·「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 연립주택
                           허용
                                 ·「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시
                           용도
                용도    RL          설, 복리시설
                           불허
                                 ·허용용도 이외의 용도
                           용도

                건폐율   ·50% 이하

                용적률   ·100% 이하

                높이    ·4층 이하

C4~C7   C4~C7   배치    ·블록 내부에 중정을 설치할 수 있는 주동배치를 권장한다.

                형태    ·판상형, 또는 ㄷ자 형태의 블럭형 주동타입을 권장한다.
                      ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
                색채
                       (건축부문) 제3장(공동주택용지) 제39조’를 따른다.
                      ·대지경계선으로부터 3m를 이격하여 건축한계선을 지정한다. 다
                건축선    만, C5 블럭은 소음저감을 위하여 환경영향평가시 제시한 대지
                       경계선으로부터 4m를 이격하여 건축한계선을 지정한다.
                      ·6호 이상을 붙여 공동주택을 건축하고자 하는 경우 4호 간격으
                기타     로 분절입면형태로 계획하여야 한다.
                      ·<별표 1>의 건축물의 규모에 관한 계획내용을 준용한다.

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제17077호                        관              보           2009. 8.28. (금요일)
라. 공동주택용지-아파트용지(변경)
  □기정
도면번호     위 치      구분                         계       획   내    용

                                       ·「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
                                  허용
                                       ·「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시
                                  용도
                  용도    RM              설, 복리시설
                                  불허
                                       ·허용용도 이외의 용도
                                  용도

                  건폐율   ·<별표1>에 따른다.

                  용적률   ·<별표1>에 따른다.

                  높이    ·<별표1>에 따른다.

                        ·탑상형 배치구간

                         - 주 간선가로변으로 탑상형 배치구간을 지정한다.
                         - 탑상형 아파트의 형태 등은 ‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종
                          지구단위계획시행지침 제1편 제10조제3항에 따른다.
                                       ·직각배치
                        A3, A4, B3,
                  배치                    - 커뮤니티 코리더변 주요 공원 및 함박산의 조
A1~A4,   A1~A4,           B4, C1
                                             망 확보를 위하여 직각으로 배치한다.
B1~B4,   B1~B4,
                                       ·연도형 아파트 배치구간
C1~C2    C1~C2
                        A4, B3 B4,      - 가로 활성화를 도모하기 위하여 생활가로변에
                             C1              저층 아파트를 배치하고 저층부에 부대·복리
                                             시설과 근린생활시설 등을 배치한다.
                        ·지역의 통일성을 조성하기 위해서 경사지붕, 곡선지붕, 평지붕
                         중 1~2가지 정도를 설정하여 지붕의 형태를 제한하되, 다양한
                         형태의 디자인이 가능하도록 한다.
                  형태    ·판상형, 블록형, 탑상형, 혼합형(탑상+판상형), 계단형 등으로 배
                         치할 수 있다.
                        ·건축물을 저층부, 중층부, 상층부로 나누어 외관 및 형태를 차별
                         화하여야 한다.
                        ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편
                  색채
                         (건축부문) 제3장 (공동주택용지) 제42조’를 따른다.
                        ·대지경계선으로부터 3m를 이격하여 건축한계선을 지정한다. 다
                  건축선
                         만, A3, A4, B3, B4 블럭은 지구단위결정도에 의한다.
                  기타    ·법정주차대수의 60% 이상을 지하에 설치한다.

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제17077호                     관                 보           2009. 8.28. (금요일)
  □변경

도면번호     위 치      구분                       계        획   내     용

                                     ·「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트
                              허용
                                     ·「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대시설,
                              용도
                  용도    RM           복리시설
                              불허
                                     ·허용용도 이외의 용도
                              용도

                  건폐율   ·30% 이하


                  용적률   ·<별표1>에 따른다.


                  높이    ·<별표1>에 따른다.


                                     ·탑상형 배치구간

                                      -주 간선가로변으로 탑상형 배치구간을 지정한
                          A3, A4
                                           다.
                          B2, B3
                                      -탑상형 아파트의 형태 등은 시행지침 ‘제1편제
                                           10조제③항’에 따른다.
A1~A4,   A1~A4,

B1~B5,   B1~B5,           A1~A4      ·직각배치
                  배치
C1~C3    C1~C3          B1, B2, B4    -커뮤니티 코리더변 주요 공원 및 함박산의 조망
                          C1, C3           확보를 위하여 직각으로 배치한다.

                                     ·연도형 아파트 배치구간

                                      -가로 활성화를 도모하기 위하여 생활가로변에
                          A3, B1
                                           저층 아파트를 배치하고 저층부에 부대·복리
                                           시설과 근린생활시설 등을 배치한다.

                        ·지붕의 형태는 경사, 곡선 평지붕으로 구분할 수 있으며, 주변환
                         경에 따라 다양하게 조합하여 활용할 수 있다.
                  형태    ·건축물을 저층부, 중층부, 상층부로 나누어 외관 및 형태를 차별
                         화할 것을 권장한다.
                        ·지붕의 경사도는 4/10이상 7/10이하로 한다.

                  색채    ·시행지침 ‘제2편제3장제40조’를 따른다.

                        ·대지경계선으로부터 3m를 이격하여 건축한계선을 지정한다. 다
                  건축선    만, A3, A4, B4 블럭은 지구단위결정도에서 정한 부분에 4m 이
                         격하여 지정한다.

                                     564
제17077호                     관                   보                     2009. 8.28. (금요일)
 마. 주상복합용지 (폐지)

도면번호       위 치     구분                             계       획       내          용

                                        ·일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법
                                             시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                                  허용         -주거부분 : 아파트 및 부대복리시설
                                  용도         -상업부분 : 제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시
                                              설(불허용도 제외), 판매 및 영업시설, 문화 및
                   용도      RH
                                              집회시설, 운동시설
                                        ·허용용도 이외의 용도

                                  불허    ·제1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설 중 장의사,

                                  용도    총포판매사, 안마시술소, 안마원, 특수목욕장, 단란주점

                                        ·관광호텔을 제외한 숙박시설

                   건폐율   ·<별표1>에 따른다.

 D1~D3     D1~D3
                   용적률   ·<별표1>에 따른다.


                   높이    ·<별표1>에 따른다.

                         ·저층부는 벽면이 도로에 평행하도록 배치하며, 그 형태를 블럭형
                   배치
                           으로 할 수 있다.
                         ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건
                   형태
                           축부문) 제4장 (주상복합시설용지) 제55조’를 따른다.
                         ·‘충북 진천·음성 혁신도시 제1종지구단위계획시행지침 제2편(건
                   색채
                           축부문) 제4장 (주상복합시설용지) 제56조’를 따른다.

                   건축선   ·대지경계선으로부터 6m 이격하여 건축한계선을 지정한다.

                   기타    ·법정주차대수의 60% 이상을 지하에 설치한다.


<별표 1> 공동주택용지 건축물 건폐율·용적률·높이(기정)
                                                  평균
가구                       필지면적      세대수                    최고      건폐율            용적률
           주택유형                                   평형                                     비   고
번호                        (㎡)         (호)                 층수          (%)         (%)
                                                  (㎡)

 R1      획지형단독주택         60,676       168         330         3   60이하           120이하

 R2      획지형단독주택         44,967       127         330         3   60이하           120이하

 R3      획지형단독주택         47,441       133         330         3   60이하           120이하


 R4      획지형단독주택         57,480       162         330         3   60이하           120이하


                                            565
제17077호                         관                   보             2009. 8.28. (금요일)

                                                  평균
가구                      필지면적      세대수                     최고   건폐율      용적률
            주택유형                                  평형                             비   고
번호                       (㎡)          (호)                 층수   (%)        (%)
                                                  (㎡)
R5         획지형단독주택      17,896        49          330     3    60이하     180이하

R6         획지형단독주택      21,031        59          330     3    60이하     180이하

R7         획지형단독주택      20,114        57          330     3    60이하     180이하

R8         획지형단독주택      20,009        54          330     3    60이하     180이하

R9         획지형단독주택      49,990        140         330     3    60이하     120이하

R3-1       획지형단독주택       4,871        14          330     3    60이하     180이하

R4-1       획지형단독주택       3,589        10          330     3    60이하     180이하

RB1        블록형단독주택      40,575        80          400     3    50이하     100이하

RB2        블록형단독주택      38,915        77          400     3    50이하     100이하

RB3        블록형단독주택      16,670        33          400     3    50이하     100이하

RB4        블록형단독주택      16,249        32          400     3    50이하     100이하

RB5        블록형단독주택      27,857        55          400     3    50이하     100이하

RB6        블록형단독주택      36,656        72          400     3    50이하     100이하

       소      계         524,986   1,322           -       -     -         -

A1                아파트   58,757    1,083           87      22   30이하     180이하

A2                아파트   49,595        914         87      22   30이하     180이하
       60㎡ 이하
A3                아파트   79,799    1,471           87      22   30이하     180이하

A4                아파트   50,696        934         87      22   30이하     180이하

B1                아파트   83,082        1176        113     22   30이하     180이하

B2                아파트   44,078        624         113     22   30이하     180이하

B3                아파트   74,208    1,051           113     22   30이하     180이하
       60㎡초과~
       85㎡이하
B4                아파트   96,886    1,372           113     25   30이하     180이하

B5                아파트   65,273        924         113     22   30이하     180이하

B6                아파트   48,519        687         113     20   30이하     180이하

                                            566
제17077호                         관                보                2009. 8.28. (금요일)

                                                      평균
가구                        필지면적        세대수                   최고   건폐율        용적률
            주택유형                                      평형                             비   고
번호                          (㎡)           (호)               층수   (%)         (%)
                                                      (㎡)

 C1                 아파트    64,727         602         172   25   30이하      180이하


 C2                 아파트    90,060         838         172   20   30이하      180이하


 C3                 연립     29,257         136         172   4    50이하      100이하


 C4     85㎡ 초과      연립     49,353         230         172   4    50이하      100이하


 C5                 연립     47,804         222         172   4    50이하      100이하


 C6                 연립     59,964         279         172   4    50이하      100이하


 C7                 연립     60,376         281         172   4    50이하      100이하


 D1     85㎡ 초과             22,115         231         172   25   70이하      180이하

       60㎡초과~       주상
 D2                        21,996         350         113   25   70이하      180이하    (주거부문)
        85㎡이하       복합

 D3     85㎡ 초과             26,125         273         172   25   70이하      180이하


       소        계         1,122,670   13,678          -     -     -           -


       합        계         1,647,656   15,000


주) 용적률은 부대·복리시설이 포함됨

<별표 1> 공동주택용지 건축물 건폐율·용적률·높이(변경)
                                                      평균
 가구                       필지면적        세대수                   최고   건폐율         용적률
            주택유형                                      평형                             비   고
 번호                         (㎡)           (호)               층수    (%)         (%)
                                                      (㎡)

 R1        획지형단독주택         47,465         153         310   3    60이하       120이하


 R2        획지형단독주택         47,733         146         327   3    60이하       120이하


 R3        획지형단독주택         49,300         156         316   3    60이하       120이하

                                                                                     이주자
 R4        획지형단독주택         16,921         51          332   3    60이하       180이하
                                                                                      택지

 R5        획지형단독주택         34,952         122         286   3    60이하       120이하


                                                567