제18854호                                                 관                 보                      2016. 9. 30.(금요일)
   ■ 지구단위계획구역 결정 사유서
구분                위치          면적 ㎡             결정사유
                                   ·서울독산 기업형임대주택  공급촉진지구 조성사업에
                                                                 (     )

변경 서울특별시금천구시흥동 번지 일대                따른 지구단위계획구역 제척
                                         994                  748,563


신설 서울특별시 금천구 독산동 번지 일원             ·서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 조성사업에
                                    따른 지구단위계획구역 지정
                                         1005                 45,144


7. 관계 서류의 열람방법 : 서울특별시 금천구청 주택과(02-2627-1612)와 롯데알미늄(주) (02-801-8000)
                     에 비치하여 일반인에게 보이게 함.
□ 공급촉진지구 지구계획에 관한 사항
1. 지구계획의 개요
   가. 명 칭 : 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구
   나. 위 치 : 서울특별시 금천구 독산동 1005번지 일원
   다. 면 적 : 45,144㎡
   라. 공급촉진지구의 지정목적
      ◦ 민간임대주택의 공급을 촉진하고 국민의 주거생활을 안정시키기 위해 기업형임대주택
        공급촉진지구 지정
2. 사업시행자의 성명 또는 명칭
   가. 명 칭 : 롯데알미늄(주)
   나. 소재지 : 서울특별시 금천구 벚꽃로 88 (독산동)
   다. 대표자 성명 : 김 영 순
3. 사업기간 및 재원조달 계획
   가. 사업기간 : 지구지정일 ~ 2020년 6월
   나. 재원조달 계획 : 자기자본 및 주택기금융자 등
4. 토지이용계획
        구 분             면적 ㎡       비율              비고 (   )                   (%)
        합 계                                     45,144                     100.0
 주택         소계                                  30,743                     68.1
 건설     기업형임대주택                                       주 세대
 용지      업무시설포함
                                                                                                                 2)
                                                30,743                     68.1                    927 ~ 1,065
          (                  )
   임대산업시설용지주            1)
                                                1,656                       3.7
            소계                                  12,745                     28.2
기반시         도로                                  11,491                     25.4
설용지         공원                                   996                        2.2
         가스공급설비                                  부지 기부채납
                                                 258                        0.6
  ※ 국공유지 면적 6,624㎡를 제외한 순부담률 20.2%
  주1) 서울시 2030 준공업지역 종합발전계획에 따라 기반시설 공공기여로 인정, 서울시에 무상귀속
  주2) 업무시설 중 오피스텔(138호)은 업무용으로 우선 공급하되, 공실발생 시 주거용으로 전환하여
      뉴스테이로 운영
5. 인구·주택 수용계획
   가. 수용인구 : 2,456 ~ 2,822인(호당 2.65인 기준)
   나. 주택건설계획 : 927 ~ 1,065호(기업형임대주택)
                   유형별 주택규모
    구분      수용세대 비율 수용인구 비율              비고
 기업형임대주택      호            인     (   )          (%)              (   )        (%)


        ㎡                        927            100.0

                                     기업형임대주택 건설·공급
                                                                 2,456        100.0


        ㎡
          59                     611            65.9             1,619        65.9
                                                                                          100%
          84                     316            34.1             837          34.1


 기타 오피스텔 주                          업무용으로 우선 공급하되
                                  공실발생시 주거용으로 전환조치함
                   1)
      (        )                 138              -              366               -


주 오피스텔을 주거용으로 전환시 주택 호수 증가될수 있음 ⇒ 호
 1)                                                                        (927        1,065   )



                                                                  311