yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19163호(그2)                  관              보          2017. 12. 29.(금요일)
     ○ 세부시설 결정조서
시설 번호                                             건축면적(㎡)
구분             시설명       부지면적(㎡)                                 공 물(기) 비 고
                                           바 면적(㎡) 연면적(㎡)
                                                                  작

                                            닥



       총 계                94,263.0           296.40     296.40    101
   시설부지 소계                32,392.6           296.40     296.40    101    34.3%
       소 계                 9,063.6             -          -        -
        도로                 6,087.4             -          -        -
기반 가-1 진입광장                 302.0              -          -        -
시설
   가-2    게광장1
           휴                778.7              -          -        -
   가-3    게광장2
           휴               1,895.6             -          -        -
       소 계                    -                -          -        13
조경    ① 원형플랜터                 -                -          -         1
시설    ②  구조파고라
           막                  -                -          -         2
      ③   파고라                 -                -          -        10
       소 계                  263.3              -          -        63
   나-1    게 터1
           휴       쉼         87.2              -          -        -
   나-2    게 터2              176.1              -          -        -
 양
           휴       쉼

휴



시설    ④    의자  평              -                -          -        36
      ⑤   등의자                 -                -          -         9
      ⑥    음   앉    벽         -                -          -         3
      ⑦ 관람         스탠드        -                -          -        15
       소 계                 1,428.5             -          -         7
유 다
 희

          이 이터             1,428.5             -          -        -
시설         어린       놀



      ⑧   이시설  놀              -                -          -         7
       소 계                10,287.4             -          -        -
운동 라-1     구장              8,079.0             -          -        -
시설             야



   라-2 농구장                 2,208.4             -          -        -
교양     소 계                 1,358.2             -          -        -
시설 마        무대 야외          1,358.2             -          -        -
       소 계                 9,991.6             -          -         9
   바-1 주차장1                7,812.9             -          -        -
편익 바-2 주차장2                2,178.7             -          -        -
시설    ⑨   음수대                 -                -          -         1
      ⑩자전거보관대                 -                -          -         6
      ⑪ 공기주입기                 -                -          -         2
관리     소 계                    -                -          -         9
시설 1 관리사무소                    -              296.40     296.40     -
                                     642
제19163호(그2)               관             보    2017. 12. 29.(금요일)
         ②   상업시설용지
 도면      가구                              획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                             비고
                                 위치               면 적(㎡)
   1C  1    76,022
                 C    인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투              76,022
 C2-1                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
 C2-2                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
 C2-3                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
 C2-4                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
  2-5                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역       1,082
       2    11,003
 C                                   투




  2-6                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역       1,082
                 C

 C                                   투




 C2-7                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
 C2-8                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
 C2-9                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,082
C2-10                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               1,265
     ③  연구시설용지
     가. 교육연구시설
 도면      가구                       획지                         비고
표시번호 가구번호 면 적(㎡)              위치                  면 적(㎡)
     R     156,955 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                 R                   투             156,955
     ④  관광시설용지
     가. 체육시설
 도면      가구                         획지                        비고
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                위치                면 적(㎡)
 체-1                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투            1,158,679
 체-2                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투              400,000
 체-3  체    1,650,367 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               38,370
 체-4                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투               51,630
 체-5                 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투
                                                             체육시설
                                                      1,688 (내부도로)

 나. 의 관광시설   료




 도면      가구                       획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                             비고
                              위치                  면 적(㎡)
 의    의     15,554 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                     투              15,554
                               650
제19163호(그2)            관             보   2017. 12. 29.(금요일)
 다. 박시설
      숙




 도면      가구                       획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                         비고
                              위치              면 적(㎡)
 H1    1  H 63,289 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투             63,289
 H2    2  H 16,098 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투             16,098
 라. 게소휴




 도면      가구                      획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                         비고
                             위치               면 적(㎡)
 휴        휴 4,639 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투              4,639
 마. 유원지
 도면      가구                       획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                         비고
                              위치              면 적(㎡)
 유1   유1    81,077 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투             81,077
 유2   유2    83,061 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투             83,061
  ⑤  공공시설용지
  가. 국방부제공부지
 도면      가구                     획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                         비고
                            위치                면 적(㎡)
 국방   국방 140,520 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투            140,520
  나. 공공청사
 도면      가구                      획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                         비고
                             위치               면 적(㎡)
 청    청     2,000 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투              2,000
  다. 주차장
 도면      가구                      획지
표시번호 가구번호 면 적(㎡)                                         비고
                             위치               면 적(㎡)
 P         P2,540 인천항 영종도 준설토 기장 항만재개발사업구역
                                  투              2,540
                            651
제19163호(그2)                                      관                 보                        2017. 12. 29.(금요일)
    ④ 관광시설용지
    가. 체육시설
도면번호 위치        구분                                                           계획내용
                       허용 ∙건축법시행령 별표1 제13호의 동시설 중 프장과 이에            운                골          딸린   건축물 및 부대시설
             용도
                       불  허 ∙허용용도 이 의 용도          외




               건폐     율                                                     20% 이하
               용적률                                                          80% 이하
                  이
                  높                                                         4층 이하
               건축선                                                               -
             배치 및 형태                                                             -

        체육
체-1,2   시설
        용지
                                             ◦지 을 통일하여 일관 이 지를 부여
                              이에 따 고층부
                                                          붕색                 된   미


                             높            른  ◦ 하우 의 경우 이국적 이 지를 고 하여 지 은 계열      사용을 권장
                                             ◦  정  있는   도    사용을 권장. 시형 재 을 이용한 사용을 권장. 부준적
                                                       클럽       스                미       려     붕색   레드    색채


                             색채 적용  층부                 안    감       저채      색채           투     질         색채       색

                                              저

                                               및 소재변화 권장
                                                      채




                             권장재   ◦인공소재 50 : 자연소재 50의 비 로 사용하는 을 권장한다. 율            것



                                   ◦광택이 있는 소재 사용을 제한다.(예,
                                     료

                                                              등)            스틸




                                              ◦유사조화, 동일조화 배 권장  색



                             배 방 색   안        ◦다양한 명도의 무 사용 배 권장
                                                          채색        색



                                              ◦부대시설 : 무 배
                                                      채색    색


                  색채




                             사용   색   범  위




                                                      657
제19163호(그2)                                  관                   보                         2017. 12. 29.(금요일)
도면번호 위치          구분                        계획내용
                     ∙건축법시행령 별표1 제13호의 동시설 중 프장과 이에 건축물 및 부대시설
                  허용 ∙관광진   법 제16조 제5항에 따 관광 박시설
                                                                   운                 골           딸린




                      (단, 관광진 법에 의한 사업계획 승인을 은 박시설에 한함)
                                          흥                            른         숙




                     ∙체육시설법시행령 별표3 제1호의 박시설(요건에 모두 적합한 경우)
                                               흥                                     받   숙



               용도                                                      숙




                   허 ∙허용용도 이 의 용도
                      불                        외




                건폐   율                                                      20% 이하

                용적률                                                         80% 이하

                 높이                                4층 이하 (관광진 법에 의한 관광 박시설 제 )
                                                                        흥                    숙                외




                건축선                                                              -

          체육
               배치 및 형태                                                           -
체-3,4,5   시설
          용지
                                           고층부       ◦지 을 통일하여 일관 이 지를 부여
                                                         붕색                 된    미



                                                     ◦ 하우 의 경우 이국적 이 지를 고 하여 지
                                                      클럽       스                 미       려       붕색  은   레드계열     색채   사용을 권장
                          높   이에 따     른



                          색채    적용
                                              층부     ◦ 정 있는 도
                                                      안   감        저채      색채   사용을 권장. 시형 재 을 이용한
                                                                                         투       질            색채   사용을 권장. 부준적   색

                                           저

                                                     채 및 소재변화 권장

                          권장재              ◦인공소재 50 : 자연소재 50의 비 로 사용하는 을 권장한다.
                                                                       율             것

                                  료

                                           ◦광택이 있는 소재 사용을 제한다.(예,     등)    스틸




                                           ◦유사조화, 동일조화 배 권장   색

                 색채
                          배 방 색   안        ◦다양한 명도의 무 사용 배 권장
                                                         채색        색



                                           ◦부대시설 : 무 배
                                                     채색    색




                          사용   색   범  위




                                                    658
제19163호(그2)                                 관                       보                             2017. 12. 29.(금요일)
      나. 주차장
도면번호 위치          구분                        계획내용
                     ∙주차장법 제2조의 규정에 의한 주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하 ,
                      해 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종
                                                                       노외                                                         며




                  허용     생활시설, 화 및 회시설, 매시설, 동시설, 업무시설과 복합적 로 건축
                                 당




                      할 수 있 , 이 경우에는 주차장 로 사용되는 부분의 비 이 건축연면적의
                                근린                문           집             판               운                             으




               용도     70%이상이 한다.(단, 제1,2종 생활시설 중 마시 소 제 )
                                          으며                                    으                                 율

                                          어야                           근린                   안       술         외




                      불  허 ∙허용용도 이 의 용도       외




                건폐   율                                 20% 이하 (주차전용건축물 : 90% 이하)
                용적률                                   80% 이하 (주차전용건축물 : 1,500% 이하)

                  이                                4층 이하
                 높
                                (주차전용건축물 : 주차장법 및 인천광역시 주차장 설치 및 관리 조 에 따 )                                           례       름




                건축선                                                   건축한계선 : 도로변 3m

               배치 및 형태                                                              -

        주차장
  P
        용지
                                                      ◦보행자 시점을 고 한 정 있는 려   안       감       저채  도   색채   권장

                            높   이에 따  른

                                           층부         ◦ 시형 재 을 이용한                  사용 권장
                            색채    적용      저               투       질         색채




                                                      ◦부분적    색채      및 소재 변화


                            권장재   료       ◦인공소재 80 : 자연소재 20의 비 로 사용하는 을 권장한다.
                                                                        율               것




                 색채


                            유리            ◦건물 과 동 계열로 정리하는 을 원 로 한다.
                                              색       색                것    칙으

                                 색

                                          ◦고 도의 , B 계열의 유리 사용을 제한다.
                                              채   P   P           색




                            사용   색   범위




※ 주차전용건축물의 경우 주차장법 및 인천광역시 주차장 설치 및 관리 조 에 따 , 부설주차장의 경우는 제                 례           르며                                외




                                                      665
제19163호(그2)                       관           보              2017. 12. 29.(금요일)
◉국토교통부고시제2017-923호
                    하남미사 공공주택지구 지구계획 변경(13차) 승인
 국토교통부고시 제2017-435호(2017.6.30.) 및 제2017-540호(2017.08.10.)로 지구지정 변경 및 지구계획
변경 승인된 하남미사 공공주택지구에 대하여 「공공주택 특별법」제17조에 따라 지구계획 변경(13차)을
승인 고시하고, 같은 법 제17조제3항 및 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면 등을
다음과 같이 고시합니다. 관계서류는 하남시청 도시개발과(전화:031-790-5496), 한국토지주택공사 서
울지역본부(전화:031-790-7842)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제
정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
      2017년 12월 29일
                   국토교통부장관
1. 지구계획 변경(13차) 승인
 가. 주택지구의 명칭·위치 및 면적 (변경없음)
  1) 명 칭 : 하남미사 공공주택지구
  2) 위 치 : 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동, 초이동, 광암동 일원
          * 1단계 조성사업 : 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원
            2단계 조성사업 : 경기도 하남시 초이동, 광암동 일원
3) 면 적 : 5,679,362㎡ (1단계 조성사업 : 5,462,689㎡, 2단계 조성사업 : 216,673㎡)
나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)
1) 시행자의 명칭 : 한국토지주택공사
2) 주        소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동 227-2번지)
3) 대표자의 성명 : 박 상 우
다. 지구계획의 개요 (변경)
1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경없음)
   구분                         면적(㎡)             건설호수 수용인구              비         고
            합계        1-1단계 1-2단계 1-3단계          (호)     (인)          (건설호수비율)
     계    1,823,900.7 1,123,110.7   700,790 -     37,535  92,501    인구밀도=169인/ha
 단 독 주 택 183,642.1 156,700.1         26,942 -        687   1,718       단독 : 공동
                                                                       = 1.8 : 98.2
 공 동 주 택 1,640,258.6 966,410.6      673,848 -     36,848  90,783
  60㎡ 이하 407,088.4 287182.4         119,906 -     13,363  32,066 60㎡이하: 60㎡~85㎡: 85㎡초과
  60㎡~85㎡ 848,443.8 559,980.8       288,463 -     16,536  41,343 = 36.3 : 44.9 : 18.8
  85㎡ 초과 384,726.4 119,247.4        265,479 -      6,949  17,374
 2) 집단에너지 공급에 관한 계획 (변경없음)
 3) 교통에 관한 계획 (변경)
  가) 도로계획(보행자전용도로 포함)
   ㅇ 1단계 조성사업 : (기정) 275개 노선, 47,825m, 999,381.2㎡
                (변경) 266개 노선, 47,589m, 999,632.2㎡
                     (토지이용계획에 따른 노선수 및 면적 등 변경)
   ㅇ 2단계 조성사업 : (기정) 17개 노선, 3,385m, 44,802㎡
                (변경) 17개 노선, 3,385m, 44,885㎡(현황도로 반영)
                                  359
제19163호(그2)                     관               보                2017. 12. 29.(금요일)
                                               획지
블록명 가구
     번호 면적(㎡)      위치               기정
                                                      면적(㎡)
                                                                     변경                 비고
                            계 1-1단계 1-2단계              계 1-1단계 1-2단계 1-3단계
 주17 -    1,840.0   -       1,840.0 -       1,840.0     1,840.0 -       1,840.0 -
 주18 -    1,393.0   -       1,393.0 -       1,393.0     1,393.0 -       1,393.0 -
 주19 -    1,596.0   -       1,596.0 -       1,596.0     1,596.0 -       1,596.0 -
 주20 -    1,949.0   -       1,949.0 -       1,949.0     1,949.0 -       -       1,949.0
 주21 -    2,567.0   -       2,567.0 -       2,567.0     2,567.0 -       2,567.0 -
 주22 -    2,584.4 망월동 900   2,584.4 2,584.4 -           2,584.4 2,584.4 -       -
 주23 -      537.0   -         537.0 -         537.0       537.0 -         537.0 -
 나) 2단계 조성사업 : 변경없음
12) 위험물저장 및 처리시설용지 (변경없음)
13) 운동장(1단계 조성사업) (변경없음)
14) 통신시설(1단계 조성사업) (변경없음)
15) 기타시설용지(1단계 조성사업) (변경없음)
16) 산업시설용지(2단계 조성사업) (변경없음)
17) 지원시설용지(2단계 조성사업) (변경없음)
나. 건축물의 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(1단계 조성사업) (변경없음)
 2) 공동주택용지(1단계 조성사업) (변경없음)
 3) 상업·근린생활시설·업무용지(1단계 조성사업) (변경없음)
 4) 자족기능 확보시설용지 (변경없음)
 5) 공공시설 및 기타시설용지(1단계 조성사업) (변경없음)
  가) 자동차관련시설 (변경없음)
  나) 공급처리시설 (변경없음)
  다) 위험물 저장 및 처리시설에 관한사항 (변경없음)
  라) 교육시설 (변경없음)
  마) 문화 ․ 복지 및 교육연구시설 (변경)
   ㅇ 기정
  위치       구분                               계획내용
(가구번호)
          도면표시                 W1                              W2
                ◦<건축법시행령  별표1> 제5항의 다목의관람장
             허용 ◦<건축법시행령 별표1> 제13항의나목의 체육관 ◦ <건축법 시행령 별표1> 의한 사회복지시설
                                                ◦ ‘사회복지사업법’ 제2조에
         용도 용도 ◦<건축법시행령 별표1> 제13항의다목의 운동장          제14호의 공공업무시설 중 지역자치센터
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ◦ 20% 이하                          ◦ 50% 이하
  운1,     용적률 ◦ 100% 이하                         ◦ 250% 이하
  복1       높이 ◦ 4층 이하                           ◦ 5층 이하
          해당블록                 운1                              복1
                ◦ 건축선
                 - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
         건축선 및 ◦ 배치
           배치 - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배
                    치한다.
                  - 근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.

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제19163호(그2)                           관         보              2017. 12. 29.(금요일)
  위치      구분                                     계획내용
(가구번호)
                 ◦ 건축물 외관
                  - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
                    투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
           형태     - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를
                    하도록 한다.
                  - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
                 ◦ 담장
                  -   담장에 관한 사항은‘시행지침 제Ⅱ편 공공시설용지 및 기타시설용지’의 규정을 따른다.
                 ◦ 친환경 건축물
                  -   개발제한구역 훼손지 복구사업지역 내의 건축물은 친환경적인 건축물이 되도록 한다.
  ㅇ 변경
  위치      구분                                     계획내용
(가구번호)
         도면표시                     W1                              W2
                                                     ◦<사회복지사업법> 제2조에 의한 사회복지시설
                                                     ◦<건축법 시행령 별표1> 제14호의 공공업무시설
                                                     ◦사회복지시설 및 지역자치센터 권장
            허용 ◦◦ <건축법 시행령별표1> 제5항의다목의관람장
                  <건축법 시행령별표1> 제13항의 나목의체육관          ◦<건축법 시행령 별표1> 제14호의 일반업무시설1)
         용도 용도 ◦ <건축법 시행령별표1> 제13항의 다목의운동장            (단, 오피스텔의경우공공주택사업자에한하여허용)
                                                     ◦<건축법 시행령 별표1> 제11호의 노유자시설1)
                                                     1) 일반업무시설 및 노유자시설은 사업준공 후 2년 이내에 사회
                                                      복지시설 또는 공공업무시설로 매각되지 않을 경우 적용한다
             불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             용도
          건폐율 ◦ 20% 이하                          ◦ 50% 이하
          용적률 ◦ 100% 이하                         ◦ 250% 이하
           높이 ◦ 4층 이하                           ◦ 5층 이하
 운1,      해당블록                 운1                           복1
 복1             ◦ 건축선
                 - 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
         건축선 및 ◦ 배치
           배치 - 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을
                      배치한다.
                  -   근린공원변 시설은 외부공간이 공원과 일체형으로 조성될 수 있도록 도로변으로 건축물을 배치하여야 한다.
                 ◦ 건축물 외관
                  - 지역의 상징이 될 수 있는 건축물 디자인을 고려한다.
                  - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                    조화를 이룰 수 있어야 한다.
           형태     - 근린공원과 연접한 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을
                    투시형 또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                  - 건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하며, 근린공원변 건축물은 옥상녹화를
                    하도록 한다.
                  - 건축물의 경관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.


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