제19647호                            관           보          2019. 12. 12.(목요일)
  위 치
          구   분                                 계 획 내 용
(가구번호)
                     ∙ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 4항에서 규
                      정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20퍼센트미만에 한한다.
                       1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
                       2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                       3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율       ∙ 90% 이하
                     ∙ 주1, 주4 : 450% 이하
           용적률
                     ∙ 주2, 주3 : 500% 이하
                     ∙ 주1, 주4 : 5층 이하
           높이
                     ∙ 주2, 주3 : 7층 이하
                     ∙ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                     ∙ 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거
                       주차장을 이용자의 편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형
                       으로 설치를 권장한다.
           배치
                     ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 마운딩처리 또는 차폐녹지를 설치한다.(단, 주차전용
                       건축물 건축시 제외)
                     ∙ 주차전용 건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물이 조성되도록 권장
                       한다.
           형태        ∙ 도로의 위계상 가장 낮은 도로에서 출입을 원칙으로 하며, 가급적 진출입을 분리하여 설치한다.
                     ∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색상 사용
           색채
                     ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 사용
                     ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                       도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

  나) 학교용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
  위 치
           구 분                                  계 획 내 용
(가구번호)
                도면
                     ∙ 초1                           ∙ 유1
                표시
                                                ∙ 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에
                     ∙ 고등학교 이하 각급 학교설립·운영규정에
                                                 의한 유치원 및 그 부대시설
                       의한 학교 및 그 부대시설
                허용                              ∙ 영유아보호법에 의한 보육시설 및 학원의 설립·
         용도          ∙ 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부대시설
                용도                               운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령에 의한
                                                 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원으로서
                                                 건축연면적의 30%미만 범위 내
              불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
           건폐율       ∙ 60% 이하                    ∙ 60% 이하
초1, 유1
           용적률       ∙ 200% 이하                   ∙ 180% 이하
            높이       ∙ 5층 이하                     ∙ 4층 이하
                     ∙ 건축물은 남향배치를 권장하며, 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를
           배치
                      확보할 수 있도록 건축물을 배치한다.
                     ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획한다.
           형태        ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소재담장을
                      설치하도록 한다. (단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용)
           색채                                   -
                     ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
           건축선        - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                        도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.


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