yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19516호                            관         보         2019. 6. 4.(화요일)
8) 공공·문화체육시설 (변경없음)
   가) 교육시설
   - 유치원(S1)
     도면번호 위    치
                          구     분                  계 획 내 용
    (가구번호) (획지번호)
                                        ∙「유아교육법」에 의한 유치원
                               허용용도
                       용 도              ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                        (S1)권장용도        -
                            불허용도        ∙ 허용용도 이외의 용도
                         건 폐 율          ∙ 60%이하
                         용 적 률          ∙ 180%이하
      유-2          -
                            최저층수        -
                       높 이
                            최고층수        ∙ 3층 이하
                          배   치         ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                        형 태 및 외 관       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                          색   채         ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                        기정  건 축 선       ∙ 지구단위계획 결정도 참조

   - 학 교(S2)
     도면번호 위    치
    (가구번호) (획지번호)         구     분                  계 획 내 용
                                        ∙「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에 의한
                               허용용도       초등학교, 중학교 및 그 부속용도
                       용 도
                        (S2)권장용도        -
                            불허용도        ∙ 허용용도 이외의 용도
                         건 폐 율          ∙ 40%이하
      초-1                용 적 률          ∙ 200%이하
      중-1          -        최저층수        -
                       높 이
                            최고층수        ∙ 5층 이하
                          배   치         ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                        형 태 및 외 관       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                          색   채         ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                        기정  건 축 선       ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조


나) 공공청사

    도면번호 위    치           구    분                   계 획 내 용
   (가구번호) (획지번호)
                                        ∙「도시·군계획시설 결정·구조 및 설치기준에 관한
                                          규칙」에 의한 공공청사
                                        ∙「건축법시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                               허용용도      - 노유자시설
                       용 도
                       (공공)              - 수련시설 중 생활권 수련시설
                                         - 교육연구시설 중 도서관
                                        ∙「사회복지 사업법」에 의한 사회복지시설
                             권장용도       -
   공공청사-1      -             불허용도       ∙ 허용용도 이외의 용도
                         건 폐 율          ∙ 40%이하
                         용 적 률          ∙ 200%이하
                             최저층수       -
                       높 이
                             최고층수       ∙ 5층 이하
                          배   치         ∙ 제1종지구단위계획 결정도 참조
                        형 태 및 외 관       ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                          색   채         ∙ 제1종지구단위계획 시행지침 참조
                                        ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                         건 축 선
                                        ∙ 건축한계선 : 도로경계부 3m

                                        186
제19516호                         관         보             2019. 6. 4.(화요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음)

    도면번호   위       치   구   분                   계 획 내 용

                               ∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
                               - 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을
                                 권장한다.
                       대지내     - 옥외마당은 가급적 두 필지별로 마주보도록 설치할 것을
                        공지       권장한다.
                               - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은
                                 「시흥시 건축조례」 및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여
                                 국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.

                               ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입
                                 불허구간 이외의 구역에 설치하여야 한다.
     R-1                       ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6미터 이하로
      ~        -                 설치하여야 한다.
     R-3                차량
                               ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을
                       출입구
                                 위해 디자인이 유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를
                                 사용하도록 한다.
                               ∙ 차량의 출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                                 설치하는 것을 원칙으로 한다.

                               ∙ 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장설치 및
                                 관리조례」에 따라 설치하여야 하며, 하나의 대지에는 최소 1대
                        주차장      이상의 주차장을 설치하여야 한다.
                       설치기준    ∙ 주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성
                                 포장’을 권장한다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은
                                 예외로 한다.



 2) 공동주택·주상복합용지(변경없음)

    도면번호   위 치         구   분                   계 획 내 용

                               ∙ 전면공지
                                - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면
                                  도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이
                                  용이하도록 조성되어야 한다.
                                - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획
                                  시행지침 제Ⅰ편 제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.
                               ∙ 공개공지
                                - 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를
    공동-1                          따르도록 한다.
     ~
    공동-4                        - 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점 주변 및 수로변
                       대지내
     /         -        공지        주요시설과 연계될 수 있도록 배치하도록 한다.
    주상-1                        - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이
     ~
    주상-3                          용이하도록 하여야 한다.
                               ∙ 대지안의 조경 및 옥외마당
                                - 대지내 조경을 설치할 경우 전면 또는 측면에 설치할 것을
                                  권장한다.
                                - 옥외마당은 가급적 공공보행통로와 연결되는 곳에 설치할 것을
                                  권장한다.
                                - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은
                                  「시흥시 건축조례」및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여
                                  국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.


                                     187
제19516호                   관          보             2019. 6. 4.(화요일)

  도면번호    위 치   구   분                    계 획 내 용


                        ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량진출입
                         불허구간 이외의 구역에 설치하여야 한다.
                        ∙ 차량의 출입구의 폭원은 최소 6미터이상을 확보할 수 있도록
                         한다.
                        ∙ 두개의 단지가 서로 마주보고 차량출입구가 설치될 경우에는
                         T자형 교차로를 원칙으로 하되, 50m 이상의 거리를 이격하여
                 차량
                         설치하지 못하는 경우에는 십자형교차로로 한다.
                출입구
                        ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을
                         위해 디자인이 유사한 석재 및 차량용 블록 등의 재료를
                         사용하도록 한다.
                        ∙ 진출입구 및 가감속차로 등은 도로의 구조·시설 기준에 관한
                         규칙 등관련 기준을 참고하여 계획하고 교통영향분석·개선대책
                         및 주택사업승인시 협의결과에 따라야 한다.



                        ∙ 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로
                         조성하여야 한다.
                단지내
                        ∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
                 도로
   공동-1                 ∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여
    ~
   공동-4                  계획하도록 권장한다.
    /      -
   주상-1
    ~
   주상-3                 ∙ 모든 용지에는 「주차장법」, 「시흥시 주차장설치 및
                         관리조례」에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을
                         설치하여야 한다.
                        ∙ 주거단지 및 상가시설의 출입구에는 자동차의 출입으로 인한
                         차량통행 및 보행자의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입
                         통제장치를 설치하여야 한다.
                        ∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성
                         포장’을 권장한다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은
                         예외로 한다.
                 주차장
                        ∙ 단지 내 자전거보관소의 구조 및 설치기준은 0.3대/세대 이상
                설치기준
                         설치하도록 권장하며, 「자전거이용시설의 구조․시설 기준에
                         관한 규칙」의 규정에 따른다.
                        ∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체
                         주차대수 10대 이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을
                         배려주차장으로 조성토록 권장한다.
                        ∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률
                         시행령」및 「경기도 전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의
                         규정에 따라 일정규모 이상의 주차장을 갖춘 시설은 전기자동차
                         충전시설을 설치하여야 한다.



                               188
제19516호                    관         보             2019. 6. 4.(화요일)
3) 상업․업무·근린생활시설용지(변경)

  도면번호    위 치   구   분                    계 획 내 용

                        ∙ 전면공지
                         - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면
                           도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이
                           용이하도록 조성되어야 한다.
                         - 상업․업무용지내 보행자전용도로 및 공원변에 벽면지정선으로
                           발생하는 공간에는 보행환경의 보호 및 개방감의 확보를 위해
                           보행자전용도로와의 단차가 없도록 조성하며, 보행에 방해가 되는
                           장애물의 설치를 금지한다.
                         - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침
                           제Ⅰ편 제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.
                        ∙ 공개공지
                [기정]     - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된
                대지내
                 공지        경우에는 이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은
                           경우에는 대상지의 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요
                           보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 연계될 수 있도록
                           배치하는 것을 원칙으로 한다.
                         - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「시흥시 건축조례」에서 규정된
                           확보 및 조성방식에 따르도록 한다.
                         - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록
                           하여야 한다.
                        ∙ 대지안의 조경
                         - 대지안의 조경은 「시흥시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                         - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및
                           설치방법 등은 「시흥시 건축조례」에 따른다.

                        ∙ 전면공지
                         - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 전면
                           도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이
    -      -
                           용이하도록 조성되어야 한다.
                         - 상업․업무용지내 보행자전용도로 및 공원변에 벽면지정선으로
                           발생하는 공간에는 보행환경의 보호 및 개방감의 확보를 위해
                           보행자전용도로와의 단차가 없도록 조성하며, 보행에 방해가 되는
                           장애물의 설치를 금지한다.
                         - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침
                           제Ⅰ편 제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.
                        ∙ 공개공지
                         - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된
                           경우에는 이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은
                           경우에는 대상지의 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요
                [변경]       보행결절점 주변 및 수로변 주요시설과 연계될 수 있도록
                대지내        배치하는 것을 원칙으로 한다.
                 공지      - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「시흥시 건축조례」에서 규정된
                           확보 및 조성방식에 따르도록 한다.
                         - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록
                           하여야 한다.
                        ∙ 대지안의 조경
                         - 대지안의 조경은 「시흥시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                         - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및
                           설치방법 등은 「시흥시 건축조례」에 따른다.
                        ∙ 공공보행통로
                         - 공공보행통로는 그 폭을 10m 이상으로 한다.
                         - 상업업무용지 내 공공보행통로는 일반인의 출입이 용이하여야
                           하므로 보행에 지장을 주는 시설물를 설치해서는 안된다.
                         - 공공보행통로의 바닥은 블록내 보도의 포장재와 동일한 재료
                           또는 문양포장재 등을 사용해야 하며, 건물외벽이나
                           지하층으로부터 보행을 방해하는 물체가 돌출되지 않도록 한다.


                               189
제19516호                    관         보             2019. 6. 4.(화요일)

  도면번호    위 치   구   분                    계 획 내 용

                        ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가
                         낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한
                         구간에서는 출입구의 설치를 할 수 없다.
                        ∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지
                          않으나, 획지내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록
                         하며, 가감속차로변에도 교통의 원활한 흐름을 위해 차량출입구를
                         지양한다.
                 차량     ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의
                출입구       용도와 기능에 따라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게
                          설치하여 보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                        ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해
                         전면보도와 동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를 사용하도록
                         한다.
                        ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및
                          보행통행 여건에 따라 차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성
                         여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있다.

                        ∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에
                          따라 설치하여야 한다.
                        ∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간
                          역할을 수행할 수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
                        ∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                         구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히,
                         지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
                          또는 신호등을 설치하여야 한다.
                        ∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이
                         또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의
                         기준에 의해 조경을 하여야 한다.
                         1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대는 도로를
                            따라 설치하고 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                            0.1본/㎡ 이상을 식재하여야 한다.
                주차장      2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                설치기준        1미터 이하가 되도록 한다.
                        ∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로
                         또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여
                         조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m
                          간격으로 설치하여야 한다.
                        ∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성
                         포장’을 권장한다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은
                         예외로 한다.
                        ∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체
                          주차대수 10대 이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을
                          배려주차장으로 조성토록 권장한다.
                        ∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령」및
                         「경기도 전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의 규정에 따라
                         일정규모 이상의 주차장을 갖춘 시설은 전기자동차 충전시설을
                         설치하여야 한다.


                               190
제19516호                       관            보             2019. 6. 4.(화요일)
5) 공공시설용지(주차장, 학교, 공공청사) (변경없음)


   도면번호       위 치   구   분                      계 획 내 용

                            ∙ 전면공지
                            - 담장을 설치하지 않을 경우 전면공지는 연접한 보도 및 도로와
                             높이 차가 없도록 조성하고, 보행지장물의 설치를 금지하며,
                             전면도로에 접한 길이의 3/2이상 구간이 일반인 출입이
                             용이하도록 조성되어야 한다.
                            - 담장을 설치할 경우 전면공지에 대지내 조경 및 조경식재를 통해
                             보행환경의 쾌적성을 증진하도록 한다.
                            - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 제1종지구단위계획 시행지침
                             제Ⅰ편 제1장 제5조의 ⑦항 2의 규정을 따른다.

                    대지내     ∙ 공개공지
                    공지      - 공개공지에 대한 확보 및 조성방식은「시흥시 건축조례」를
                             따르도록 한다.
                            - 공개공지는 전면도로변, 도로가각부, 주요 보행결절점과 연계될
                             수 있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                            - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록
   주차장-1
                             하여야 한다.
      ~
   주차장-13                   ∙ 대지안의 조경
      /                     - 대지안의 조경의 확보면적, 식재기준 및 설치방법 등은 「시흥시
               -
     유-2                     건축조례」 및「건축법」제42조 2항의 규정에 의하여
   초-1, 중-1                  국토교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
      /
   공공청사-1                   ∙ 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가
                             낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하며, 횡단보도가 접한
                             구간에서는 출입구의 설치를 할 수 없다.
                            ∙ 교차로 가각부에서 5~20m이내에는 차량출입구를 설치하지
                             않으나, 획지내 출입구의 폭 10m를 먼저 확보한 후 제한하도록
                             하며, 가감속차로변에도 교통의 원활한 흐름을 위해
                             차량출입구를 지양한다.
                    차량      ∙ 차량출입구의 개수는 1개를 원칙으로 하되, 입지하는 건축물의
                    출입구      용도와 기능에 따라 추가 설치할 수 있으며, 그 폭원을 과도하게
                             설치하여 보행자의 통행에 불편을 주지 않도록 해야 한다.
                            ∙ 보도와 연속되는 차량출입부의 바닥소재는 보행의 연속성을 위해
                             전면보도와 동일한 소재 또는 석재, 블록 등의 재료를
                             사용하도록 한다.
                            ∙ 건축허가권자는 당해 건축물의 용도와 기능, 교통흐름 및
                             보행통행 여건에 따라 차량출입구의 개수와 위치, 폭원의 적합성
                             여부를 검토하여 개선을 요구할 수 있다.



                                     192
제19516호                       관          보             2019. 6. 4.(화요일)

    도면번호       위 치   구   분                    계 획 내 용



                             ∙ 대지내 주차장은 「주차장법」 및 「시흥시 주차장 관련조례」에
                              따라 설치하여야 한다.
                             ∙ 주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유공간
                              역할을 수행할 수 있도록 차량출입 여유공간을 고려한다.
                             ∙ 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                              구간내에는 시설물 등 어떠한 장애물을 배치해서는 안된다. 특히,
                              지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
                              또는 신호등을 설치하여야 한다.
                             ∙ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이
                              또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의
                              기준에 의해 조경을 하여야 한다.
                              1. 폭 1미터 이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대는 도로를
                              따라 설치하고 수고 3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                              0.1본/㎡ 이상을 식재하여야 한다.
                              2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이
                              1미터 이하가 되도록 한다.
    주차장-1                    ∙ 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우 도로
       ~                      또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여
    주차장-13                    조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m
       /             주차장      간격으로 설치하여야 한다.
                -
      유-2            설치기준    ∙ 지상주차장의 포장은 환경친화형 조성 기법을 활용한 ‘투수성
    초-1, 중-1                  포장’을 권장한다. 단, 건축물내 또는 필로티 하부 주차장은
       /                      예외로 한다.
    공공청사-1                   ∙「시흥시 여성친화도시 공공시설 가이드라인」에 따라 전체
                              주차대수 10대 이상의 주차장은 주차대수의 10%이상을
                              배려주차장으로 조성토록 권장한다.
                             ∙주차장건축물의 형태 및 외관은 상업·업무용지의 사항을 준용한다.
                              단, 주차장 건축물의 전면부는 주차장 내부가 보이지 않도록
                              차폐시설을 하도록 한다.
                             ∙주차장용도로 배치된 구간 중 전면도로 중 교차로와 접한 구간에
                              주차시설 표지물을 설치한다.
                             ∙주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물
                              설치를 불허한다.
                             ∙자전거이용 활성화를 위해 자전거 주차장은 노외주차장 총면적의
                              5/100이상을 1층 주차장 진출입구 인근에 확보하여야하며, 자전거
                              보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                             ∙「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률
                              시행령」및 「경기도 전기자동차 이용 활성화 지원 조례」의
                              규정에 따라 일정규모 이상의 주차장을 갖춘 시설은 전기자동차
                              충전시설을 설치하여야 한다.



※ 별첨 : 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도

                                    193
제19516호                        관          보            2019. 6. 4.(화요일)
■ 시화 멀티테크노밸리(MTV) 특별계획구역의 건축물에 대한 도시관리계획 결정조서(안산지역)
  (변경없음)
 1) 상업·업무용지
  가) 개발방향에 관한 사항

    위 치       구 분                              계 획내 용

                     ∙ 시화호 수변 조망경관은 시화멀티테크노밸리(MTV)를 대표하는
                      도시스카이라인이 형성될 수 있도록 건축물 및 외부공간 조성
                     ∙ 수변공간으로 연결되는 시각회랑 및 보행동선과 오픈스페이스 확보
                     ∙ 시화호와 인접하는 지역은 지하공간 개발을 최소화하고, 기존의 생태환경을
                      최대한 보전할 수 있는 공법으로 조성
              개발     ∙ 시화호와 상업업무용지와 원활히 연결될 수 있는 보행동선체계 수립
           방향에 관한 ∙ 시화호 수변공간은 상업․업무용지와와 기능적, 경관적으로 조화를 이룰 수
              사항      있도록   환경청과 협의
     공통
              (공통)   ∙ 다양하고 품격 높은 상업가로 형성
                     ∙ 지하공간과 지상공간의 유기적 연계 조성으로 입체적 토지이용 유도
                     ∙ 보차혼재 및 1층부 차량에 의한 상업시설 접근성 악화 방지
                     ∙ 도시 중심부에 적합한 복합용도의 상업공간 조성
                     ∙ 사업계획 수립시 연접 지역과 연계성이 충분히 확보되도록 기조성 중인
                      기반시설 최대한 유지

           사업계획의 ∙ 당해 허가권자(인허가 포함)는 자문 및 심의 의견이 반영되었는지를 면밀히
              심의      검토한 후 승인(허가포함)하여야 한다.

  나) 업무·상업지구

    도면번호   위     치      구   분                       계획 내용

                            허용용도 ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조

                      용 도   권장용도 ∙ 업무시설, 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집회시설

                            불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도

                       건 폐 율        ∙ 70%이하

                       용 적 률        ∙ 800%이하

                            최저층수 ∙ 3층 이상
                      높 이
     특1     C1, C6          최고층수      -

                        배   치       ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                    ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                      형 태 및 외 관      (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)


                        색   채       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                                     (제Ⅴ편 제4장 색채경관)

                                    ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                        건 축 선
                                    ∙ 건축한계선 : 도로변 3m


                                     199
제19516호                       관            보                2019. 6. 4.(화요일)
다) 근린생활시설·상업지구

  도면번호    위    치      구   분                          계획 내용

                          허용용도 ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조

                    용 도   권장용도 ∙ 제1, 2종근린생활시설, 판매시설

                          불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도

                     건 폐 율        ∙ 70%이하

                     용 적 률        ∙ 800%이하 (단, C2-2, C2-3, C2-4 : 400%)

                          최저층수 ∙ 3층 이상
                    높 이
    특1    C2 ~ C5         최고층수      -

                      배   치       ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                  ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                    형 태 및 외 관
                                   (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)

                                  ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                      색   채
                                   (제Ⅴ편 제4장 색채경관)

                                  ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                  ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
                      건 축 선
                                  ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                   - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m



라) 관광·휴양·레저지구

  도면번호    위    치      구   분                          계획 내용

                          허용용도 ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조

                               ∙ 숙박시설
                    용 도   권장용도 ∙ 관광휴게시설
                               ∙ 제1, 2종근린생활시설, 판매시설

                          불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도

                     건 폐 율        ∙ 70%이하

                     용 적 률        ∙ 800%이하

                          최저층수 ∙ 3층 이상
    특2    C7 ~ C9   높 이
                          최고층수      -

                      배   치       ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                  ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                    형 태 및 외 관
                                   (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)

                                  ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                      색   채
                                   (제Ⅴ편 제4장 색채경관)

                                  ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                      건 축 선
                                  ∙ 건축한계선 : 도로변 3m


                                   200
제19516호                          관            보            2019. 6. 4.(화요일)
2) 공공시설용지
가) 주차장

   도면번호     위   치       구    분                        계 획내 용

                                     ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                                       (주차전용 건축물 포함)
                                     ∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제

                                       1항 규정에 의한 주차전용건축물의 경우 건축물의 연
                                       면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으며, 그
                                       비율은 전체 연면적의 30%미만으로 함. 단, 1층과 최
                            허용용도
                                       상층을 제외한 각 층별 연면적 중 주차용도를 30%이
                      용 도
                                       상의 면적으로 확보하여야 함
                                      - 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종

                                           근린생활시설, 문화 및 집회시설(집회장 중 사행성용
                                           도 제외), 판매시설 중 상점, 업무시설, 자동차관련시
                                           설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장 제외)


                            불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도


                       건    폐 율      ∙ 80%이하


   특1, 특2   주-1~주-5    용    적 률      ∙ 800%이하


                            최저층수 ∙ 3층 이상
                      높 이
                            최고층수 ∙ 15층 이하


                        배    치       ∙ 지구단위계획 결정도 참조



                      형 태 및 외 관      ∙ 지구단위계획 시행지침 참조




                        색    채       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조



                                     ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                     ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
                        건 축 선
                                     ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변

                                      - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m


                                     202