yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19041호                         관         보           2017. 6. 30.(금요일)
구분 구역번호             위   치          면 적(㎡)               지정목적
                                 단독주택 126,230
                                 도시지원   95,190
                                                개발
                                 연결녹지   14,074
                                 완충녹지   12,191
                                  합계   247,685
                                 단독주택 126,230 ∘수상레포츠시설 및 이와 연계한 요트빌리지
변경    특계3    강동동 4771-6 일원
                                 도시지원   95,190 개발
                                 완충녹지   12,191
                                               ∘부산시의 돔경기장 유치 및 이와 연계한 판매·
기정    특계4    대저2동 5970-7 일원      도시지원   78,324
                                                편익시설의 계획적 배치
                                               ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
기정    특계5    강동동 4831-8 일원       공동주택 189,851
                                                조성
                                               ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
변경    특계5    강동동 4831-8 일원       공동주택 157,943
                                                조성
                                               ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
신설    특계6    강동동 4831-8일원        공동주택 108,580
                                                조성
                                               ∘디자인특화를 통한 차별화된 공동주택단지
신설    `특계7   강동동 4183일원          공동주택 122,999
                                                조성


도면
               위치                구분                  계획내용
번호
         업무1·2·3                 ∘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조,
      중상1-1·1-2, 주상1,             영제45조에서 규정한 지구단위계획 내용
특계1                              ∘세부계획  및 기타계획
     일상4·5·7·8·10·11
                                  가. 사업계획의 개요
       ·15 ·16·19·20
                                   - 사업시행자, 사업기간, 사업의 규모, 수용용도 등
    블록5·6, 공동33, 주상3, 일상
                                  나. 건축계획의 구상 중 추가사항
         22·32·33,                 - 건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3
특계2   근상9~20·22, 문화1․2,              매 이상)
                         특별계획구역의
       판매1~4, 도시3·4,               - 건축물의 접지부 처리 구상(구조 및 용도)
                          개발계획내용
         주36~38, 자2                - 옥외공간계획(옥상이 있는 경우, 옥상조경계획
특계3      블록1, 도시1                    포함)
                                   - 지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
특계4         도시2
                                  다. 경관계획 중 추가사항
특계5      공동20,21,27                - 주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포
특계6        공동18,19                   함) 도면을 포함하여 총 5매 이상(원경2매, 근
                                     경3매)
특계7    공동9,10,14,15,22            라. 기타 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료


  ■ 특별계획구역내 건축물의용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
  < 특별계획구역1 >
      ∙ 기정
도면      위 치
                구 분                          계 획 내 용
번호     (가구번호)
                        ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
특계1    업무1~3    용 도         선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                            별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                                      382
제19041호                          관         보         2017. 6. 30.(금요일)
도면      위 치
                    구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                    용적률   배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건축
                    높 이    하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
                    용 도   선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                          별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
         중상         건폐율
       1-1,1-2            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                    용적률   배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건축
                          하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
         일상         용 도   선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표 7-2>에 따라 건축
        4,5,7,8            하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      10,11,15,16   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
        ,19,20,     용적률   배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표
       26-2,27            7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”
                    높 이
                           에 따름
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
                    용 도   선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                           별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         주상1
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                    용적률   배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라 건
                    높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
          -
                    색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

      ∙ 변경
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                    구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
                    용 도    선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                           별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       업무1~3
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                    용적률    배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 5>에 따라 건축
                    높 이    하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
특계1                 용 도    선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                           별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    건폐율
         중상
       1-1,1-2            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                           배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 6>에 따라 건축
                    용적률
                           하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름


                                      383
제19041호                          관         보         2017. 6. 30.(금요일)
도면      위 치
                    구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                    높 이
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
                    용 도   선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표 7-2>에 따라 건축
         일상
                           하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        4,5,7,8
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
      10,11,15,16
                    용적률   배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>, <별표
        ,19,20
                          7-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”
                    높 이
                           에 따름
                          ∘건축물 용도는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축
                    용 도   선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                           별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         주상1
                    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는“2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․
                    용적률   배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 10>에 따라 건
                    높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
          -
                    색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                    건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

  < 특별계획구역2 >
      ∙ 기정

도면      위 치
                    구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                          ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
        블록6,               지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         블록7        건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                    높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며,
         일상                필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        28,37       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라
특계2
                    높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                    용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축하여야 하며, 필
         근상                지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         9~18       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                    용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건
                    높 이   축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
        판매1,2       용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                      384
제19041호                        관         보         2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필
        연구               지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      5-1,5-2,6   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 13>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       문화1,2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라
                  높 이   건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                        필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        도시2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                  높 이    라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-2>에 따라 건축하여야 하며,
                         필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        도시4
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-2>에 따
                  높 이    라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필
특계2
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       자2,경4
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필
       주27,37,           지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      38,39,40    건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                  형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -        색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                  건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                    385
제19041호                        관         보         2017. 6. 30.(금요일)
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번호     (가구번호)
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
        블록5,             지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        블록6       건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        공동33
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라 건축하여야 하며,
         일상              필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       22,32,33   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 7-1>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건축하여야 하며, 필
         근상              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
특계2
        9~21      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 8>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필
         판매              지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         1~4      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 9>에 따라 건
                  높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필
                         지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       문화1,2
                  건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 15>에 따라
                  높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                  용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
       도시3,4            필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                  건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                  용적률
                  높 이   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따

                                    386
제19041호                      관         보         2017. 6. 30.(금요일)
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                       라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
         자2
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 22>에 따라
                높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라 건축하여야 하며, 필
특계2
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       주36~38
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 23>에 따라
                높 이    건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

  < 특별계획구역3 >
      ∙ 기정
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번호     (가구번호)
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
                      지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
      블록1,블록2   건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                      축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도   축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
특계3                   필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        도시1     건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률   이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따

                높 이   라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조

                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                  387
제19041호                      관         보         2017. 6. 30.(금요일)
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                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필
                       지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        블록1
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 3>에 따라 건
                높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
특계3             용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        도시1
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
                높 이    라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

  < 특별계획구역4 >
      ∙ 기정
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                구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        도시3
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
특계4
                높 이    라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

      ∙ 변경
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                구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                      ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따라 건축하여야 하며,
                       필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        도시2
                건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 19-1>에 따
특계4
                높 이    라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
         -
                색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                                  388
제19041호                         관         보         2017. 6. 30.(금요일)
  < 특별계획구역5 >
      ∙ 기정
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                   구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                         ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                   용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
        공동20,             지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        21,27      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                   용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
특계5
                   높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                   배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                   형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
           -
                   색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                   건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

  < 특별계획구역6 >
      ∙ 신설
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                   구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                         ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                   용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
                          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
       공동18,19
                   건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                   용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
특계6
                   높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                   배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                   형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
           -
                   색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                   건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름

  < 특별계획구역7 >
      ∙ 신설
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                   구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                         ∘건축물 용도는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건
                   용 도    축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건축하여야 하며, 필
      공동9,10,14,          지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
        15,22      건폐율   ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 “2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높
                   용적률    이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서”<별표 4>에 따라 건
특계7
                   높 이    축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
                   배 치   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                   형 태   ∘지구단위계획 시행지침 참조
           -
                   색 채   ∘지구단위계획 시행지침 참조
                   건축선   ∘건축선에 관한 사항은 “지구단위계획 결정도”에 따름
 6) 환경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ■ 생태수변환경도시 조성계획(변경없음)
      구분                               계획 내용
             기본    ∘ “부산 에코델타시티 친수구역”에 적용될 생태기술은 단편적인 적용보다 전체 생태
 공통
             원칙     네트워크를 고려하여 계획하도록 한다.
                                     389
제19041호                      관          보          2017. 6. 30.(금요일)
  구분                              계획 내용
             ∘ 보존가치가 있는 자연환경요소들은 적극 보존하고 생태환경 연계를 위해 자연옥상, 벽
              면, 테라스 등은 녹화하여 쾌적한 주거환경을 조성한다.
             ∘ 수자원확보와 지역 내 물 순환시스템을 위하여 우수, 집수, 저류 기법을 권장하며 생
              태연못 등과 연계하여 어메니티 시설로 활용한다.
             ∘ 대기의 순환을 이용하여 신선한 바람을 도시로 공급하기 위하여 바람길을 조성하고
              대기오염방지를 위해 대중교통과 자전거도로 등의 녹색교통을 활성화한다.
             ∘ 에너지 저소비형 도시를 위해 친환경 자원에너지 및 재사용이 가능한 에너지를 최대
              한 활용하고 신재생에너지의 사용을 권장한다. 신재생에너지 도입에 관한 사항은 ｢
              신·재생에너지 도입 가이드라인｣의 기준 및「부산 에코델타시티 친수구역 조성사업
               에너지 사용계획」을 따른다.
             ∘ 건축물 배치시 그림자, 일조 및 채광, 도로변의 수목, 벽면녹화 등을 종합적으로 고려
              하여 계획하도록 한다
       열섬    ∘ 공동주택은 단지내부에서 열섬현상이 발생하지 않도록 주거동의 이격거리를 확보하거
       저감     나 저층부 필로티 등 통풍이 가능한 구조로 설계한다.
             ∘ 열섬저감을 위하여 건축물녹화, 주차장녹화, 투수포장, 유수공간, 실개천조성, 밀집식
               재, 자연지반 노출 등 다양한 열섬저감 계획을 수립하여야 한다.
       열섬    ∘ 단지 내의 자연지반은 투수공간으로 조성하고, 보도포장은 투수성 포장으로 조성하여
       저감     토양오염과 열섬현상이 발생되지 않도록 한다.
             ∘「생태면적률 적용지침(환경부)」을 준용하고 생태면적률 적용지침에 의한 다양한 기
              법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
             ∘ 생태면적률의 산출은 <별표1>에서 제시한 ㎡당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식
              에 의해 산출한다.
              - 산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
             ∘‘자연지반’이라 함은 지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능한 지반(토
              층에는 불투수성 포장금지)을 말하며,‘자연지반면적률’은 다음과 같은 공식에 의해
              산출하고, 공동주택용지의 경우 20%이상 자연지반면적률을 확보하여야 한다.
              - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적 ÷ 대지면적) × 100
       생태
             ∘ 공동주택용지는 포장면적의 30%이상 투수성포장으로 조성하여야 한다.
       면적률
             ∘ 생태면적률 적용대상 및 확보기준은 <표6-1>과 같으며, 해당 기준 이상을 확보
              하여야 한다. 단, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 불합리하다고 인정하는 경우는 예
              외로 할 수 있다.
                              < 생태면적률 적용대상 및 확보기준 >
                                   생태면적률
                     적용대상                             비고
                                    확보기준

                            연 립    35% 이상   ∘ 차폐조경 면적은 자연지반
               공동
                                             녹지의 가중치 적용
               주택지         아파트,
                                   40% 이상   ∘ 생태주거단지는 45% 이상
                           주상복합

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