yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19547호                    관             보            2019. 7. 18.(목요일)
도면   가구                    획   지
          면 적(㎡)                                       비 고
번호   번호              위 치       면 적(㎡)
                      7          296.9
                      1          296.2
                      2          295.3
                      3          295.3
      ②    2,067.6    4          295.1
                      5          295.3
                      6          295.3
                      7          295.1
                      1          286.0
                      2          286.0
                      3          285.9
                      4          286.1
                      5          286.0
                      6          286.0
                      7          285.0
      ③    4,002.9
                      8          286.0
                      9          285.9
                      10         286.0
                      11         286.0
                      12         286.1
                      13         285.9
                      14         286.0
                      1          284.9
                      2          285.9
                      3          286.0
                      4          285.8
                      5          286.0
                      6          286.0       한하여 허용
                      7          285.9
      ④    4,001.8
                      8          285.8
                      9          286.0
                      10         285.9
                      11         285.8
                      12         286.0
                      13         286.0
                      14         285.8
                      1          285.9
                      2          285.9
                      3          285.7
                      4          285.9
                      5          285.9
                      6          284.9
                      7          285.7
      ⑤    4,000.9    8          285.8
                      9          286.0
                      10         285.9
                      11         285.9
                      12         285.7
                      13         285.9
                      14         285.8
                      1          288.7
                      2          287.7
      ⑥    4,033.0    3          287.9
                      4          287.7
                      5         287.9

                               434
제19547호                    관             보   2019. 7. 18.(목요일)
도면   가구                    획   지
          면 적(㎡)                              비 고
번호   번호              위 치       면 적(㎡)
                      6          287.8
                      7          288.8
                      8          288.8
                      9          287.7
                      10         287.8
                      11         287.8
                      12         287.8
                      13         287.8
                      14         288.8
                      1          284.4
                      2          285.5
                      3          285.5
                      4          285.5
                      5          285.5
                      6          285.5
                      7          284.6
      ⑦    3,992.8
                      8          284.5
                      9          285.4
                      10         285.6
                      11         285.4
                      12         285.5
                      13         285.5
                      14         284.4
                      1          285.0
                      2          286.0
                      3          285.9
                      4         285.9
                      5         286.0
                      6         286.0
                      7         285.0
      ⑧    3,999.1    8         285.0
                      9         285.7
                      10        286.0
                      11        286.0
                      12        285.9
                      13        285.8
                      14        284.9
                      1         303.0
                      2         303.0
                      3         303.0
      ⑨    2,121.6    4         302.9
                      5         302.9
                      6         302.9
                      7         303.9
                      1         304.1
                      2         303.1
                      3         303.1
      ⑩    2,123.0    4         303.2
                      5         303.2
                      6         303.0
                      7         303.3

                               435
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도면   가구                        획       지
            면 적(㎡)                                  비 고
번호   번호               위치           면 적(㎡)
     제조6     7,842     1             7,842
     제조7    113,783    1            113,783
     제조8     24,734    1            24,734
                       1            59,737
                       2            21,934
     제조9    107,430
                       3            16,479
                       4             9,280
                       1             9,954
     제조10    29,826    2             9,964
                       3             9,908
                       1            33,950
     제조11    54,532
                       2            20,582
     제조12    17,363    1            17,363
     제조13    41,774    1            41,774
                       1            26,192
                       2            26,821
                       3            25,016
                       4            27,255
     제조14   211,487
                       5            27,704
                       6            25,408
                       7            27,128
                       8            25,963
                       1            66,500
                       2            20,799
                       3            23,933
     제조15   199,720    4            25,179
                       5            23,692
                       6            20,154
                       7            19,463
                       1            27,587
                       2            25,194
                       3            24,601
     제조16   208,841    4            23,509
                       5            21,691
                       6            24,096
                       7            62,163
                       1            24,833
                       2            24,154
     제조17   115,925   3             21,200
                      4             16,580
                      5             29,158
                      1             13,139
                      2             35,819
     제조18   118,958   3             19,273
                      4             13,888
                      5             18,267
                      6             18,572
                      1             25,989
                      2             20,506
                      3              9,603
     제조19    89,760   4              9,437
                      5             12,064

                      6             12,161

                               440
제19547호                                 관                    보                  2019. 7. 18.(목요일)
도면    가구                                    획     지
                  면 적(㎡)                                                           비 고
번호    번호                           위치           면 적(㎡)
                                   1                16,440
                                   2                10,278
                                   3                25,841
                                   4                12,126
                                   5                10,986
                                   6                9,497
                                   7                7,820
      제조20        142,438          8                7,937
                                   9                9,522
                                   10               10,553
                                   11               5,716
                                   12               5,382
                                   13               5,230
                                   14               5,110
                                   1                8,250
                                   2                8,338
                                   3                  -
      제조21         16,588          4                  -
                                   5                  -
                                   6                  -
                                   7                  -
                                   1                34,119
                                   2                34,229
      제조22        110,519          3                42,171
                                   4                  -
                                   5                  -


 ○ 연구시설용지(변경없음)

                                                            획    지
도면번호       가구번호       면     적(㎡)                                                         비   고
                                            위       치                면 적(㎡)
       계               50,012.6                 -                    50,012.6
                                                1                    7,582.6             1-1단계
                                                2                     11,814
 연구          ①         50,012.6                 3                     14,535
                                                                                         1-2단계
                                                4                     8,050
                                                5                     8,031

 ○ 물류·창고시설용지(변경없음)
                                                            획    지
도면번호       가구번호       면     적(㎡)                                                         비 고
                                            위       치                면 적(㎡)

       계                  63,436                -                     63,436

 물류          ①            63,436                1                     63,436              2단계


                                                441
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도면
     위 치     구 분                          계 획 내 용
번호
            건폐율      • 60%

            용적률      • 200%

            높 이      • 4층 이하
                     • 단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것
                       을 권장한다.
            배치 및     • 점포형 주택은 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건축물
            건축선       전면에 통일된 가로경관이 형성 될 수 있도록 배치할 것을 권장한다
                     • 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 쾌적한 주거환경을 조성
                       할 수 있도록 배치


                     • 외벽의 재료, 형태
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                        지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해
                        외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                      - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하며,
                        건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장한다.

                     • 담장, 대문
                      - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치 할
                        경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                      - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                     • 외벽의 재료, 형태
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                       최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                       조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                       사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                     - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
           형태 및 외관     벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
                     - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된
                       셔터를 말한다.


                     • 옥외광고물
                     - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한계획’을 따른다.


                     • 지붕 및 옥상층
                     - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥상층
                       수평투영면적의 30% 이내에서 허용하되, 경사지붕 설치외 면적은 옥상녹화등
                       조경공간으로 조성하는 것을 권장한다.
                     - 경사지붕의 물매는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 한다.
                     - 난간 높이의 경사 지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                       지붕이 되어야 한다. 이때 지붕구배는 가로 방향에
                       직교하도록 계획한다.
                     - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다


                                    445
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도면
     위 치    구 분                            계 획 내 용
번호




                     • 색채계획
            색 채
                     - 5. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한 사항’을 따른다.


 ○ 공동주택용지(변경없음)
도면
     위치     구 분                            계 획 내 용
번호
                     • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                허용    1. 제2호 공동주택 중 아파트
           용도        • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
                불허   • 허용용도 이외의 용도

            건폐율      • 25% 이하

            용적률      • 200% 이하(개별필지의 용적률은 별표2 적용)

            높이       • 최고18층 이하

      A1
A                    • 주거동 배치
     ~A3
                      - 판상형 아파트와 탑상형 아파트를 조합하여 배치할 수 있다.
           배치 및      • 경관보호를 위하여 통경축 확보 및 스카이라인을 고려하여 배치
           건축선       • 중저층 배치구간으로 지정된 지역에는 지구단위계획 결정도에 지정된 층수
                       이하로 아파트를 배치하여야 한다.
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.


                     • 주거동의 길이제한
                     - 주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
           형태 및
                     - 전용면적 60㎡ 초과 : 6호 이하 , 주거동 길이 80m 이하
            외관
                     - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우
                       가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

                                    446
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도면
   위 치      구 분                             계 획 내 용
번호

                    6. 제10호 교육연구시설(학교, 자동차학원 및 무도학원 제외)
                    7. 제11호 노유자시설
                    8. 제13호 운동시설(옥외에 철탑을 설치하는 골프연습장은 제외)
                    9. 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                    10. 제24호 방송통신시설

              불허 • 허용용도 이외의 용도

            건폐율    • 60% 이하

            용적률    • 400% 이하

            높 이    • 7층 이하

            배치 및
                   • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            건축선
                   • 외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
                      외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출
            형태 및      되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
             외관
                    - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                      설치토록 한다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.


    다) 상업시설용지(변경없음)
도면
   위 치      구 분                             계 획 내 용
번호
            용도     • 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
            건폐율    • 70% 이하
            용적률    • 600% 이하
                   • 10층이하
                   • 1층부의 높이는 4미터 이상을 권장한다.
             높이
                   • 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                     단차가 나지 않도록 한다.
            배치 및
                 • 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
            건축선
     상1-1
      ~            • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형으로 하고
     상1-4           셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
C                   다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을
     상2-1            득한 경우에는 그러하지 아니하다.
      ~            • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
     상2-2
                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
            형태 및
                 • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 도시미관을 저해하지
             외관
                   않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                 • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
                    통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할
                    것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                   • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                     권장한다.

                                      448
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도면
   위 치    구 분                                 계 획 내 용
번호
                • 담장
                 - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                   높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.


<별표3> 상업시설용지 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·층수제한

     구 분           상1-1, 상1-2, 상1-3, 상1-4, 상2-1               상2-2

    단독주택                                           ×

    공동주택                                           ×

 제1종근린생활시설                                    ○(안마원 불허)

 제2종근린생활시설          ○ (단란주점, 안마시술소 불허)                    ○ (안마시술소 불허)

  문화 및 집회시설                ○ (마권장외발매소, 마권전화투표소 등 사행성용도 불허)

    종교시설               ○ (종교집회장의 경우, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)

    판매시설                                           ○

    운수시설                                           ×
    의료시설                            ○ (정신병원, 요양소, 격리병원 불허)
   교육연구시설                                          ○

   노유자시설                                           ×

    수련시설                                           ×

    운동시설                         ○ (옥외철탑이 설치되는 골프연습장 불허)

    업무시설                                           ○

    숙박시설                        ×                              ○

    위락시설           ○ (단란주점, 카지노영업소 불허)                    ○ (카지노영업소 불허)

     공장                                            ×

    창고시설                                           ×
  위험물 저장 및
                                                   ×
   처리시설
  자동차 관련 시설                             ○ (주차장, 세차장에 한함)

동물 및 식물 관련 시설                                      ×

 자원순환 관련시설                                         ×

 교정 및 군사 시설                                        ×

   방송통신시설                                          ○

    발전시설                                           ×

  묘지 관련 시설                                         ×

   관광 휴게시설                                         ○

    장례식장                                           ×
주1) ○ : 허용용도, × : 불허용도
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제19547호                          관         보           2019. 7. 18.(목요일)
     라) 산업시설용지(변경)

     (1) 제조시설용지(변경없음)

도면     위 치    구 분                             계 획 내 용
번호

                          •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 공장 및
                  허용       산업집적 기반시설
             용도            (포항블루밸리 국가산업단지의 유치업종계획에 따른다)

                  불허      • 허용용도 이외의 용도

              건폐율         • 70% 이하 (포항시 도시계획 조례 25조)

제조     제조     용적률         • 350% 이하 (포항시 도시계획 조례 26조)
              높 이             -
             배치 및         • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선          • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.
                          • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
             형태 및           색채 및 외장재 사용
              외관          • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                            디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)


     (2) 연구시설용지(변경없음)
도면
       위 치    구 분                             계 획 내 용
번호
                    • 한국표준산업분류 중 다음 용도
                 허용  - M. 전문, 과학 및 기술 서비스업
             용도
                       ․ 70. 연구개발업
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
              건폐율   • 70% 이하
              용적률   • 350% 이하
LA     연구     높 이   • 5층 이하
              배치 및
              건축선   • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

                          • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
             형태 및           있도록 조경시설을 권장한다.
              외관          • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일
                            하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.


     (3) 물류창고시설용지(변경)
도면     위 치    구 분                             계 획 내 용
번호
                      기 • 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 1호 물류시설
                  허
                        •「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제64조
                      정  제2항의 부대시설
             용도   용   변
                          •「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설
                    경
                  불허      • 허용용도 이외의 용도
물류     물류     건폐율         • 70% 이하(포항시 도시계획 조례 25조)

              용적률         • 350% 이하(포항시 도시계획 조례 26조)


              높 이         -


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도면
        위 치        구 분                          계 획 내 용
번호

                   배치 및    • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                   건축선     • 지구단위계획으로 결정하지 않은 사항은 포항시 조례에 따른다.


                           • 회색의 부정적 이미지를 탈피하기 위해 친환경적 이미지 형성을 고려하여
                   형태 및      색채 및 외장재 사용
                    외관     • 거대한 벽면 형성에 따른 삭막한 이미지를 완화하기 위한 입면
                             디자인 유도(2020포항시 기본경관계획중 경관설계지침에 따라 작성)




     마) 지원시설용지(변경)

도면
      위 치      구 분                              계 획 내 용
번호

                       •「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                        1. 제3호 제1종근린생활시설(단. 안마원 제외)
                        2. 제4호 제2종근린생활시설 (총포판매소, 안마시술소, 단란주점,
                           장의사 제외)
                        3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
                        4. 제7호 판매시설 중 상점
                        5. 제9호 의료시설중 병원, 치과병원, 한방병원
                    허용
                        6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원 등 기타
              용도
                           이와 유사한 시설
                        7. 제11호 노유자 시설(단, 노인복지주택은 제외한다.)
                        8. 제13호 운동시설
                        9. 제14호 업무시설
                        10. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
                        11. 제24호 방송통신시설

                    불허 • 허용용도 이외의 용도
      지원1-1
        ~      건폐율        • 70% 이하
      지원1-1
SF             용적률        • 350% 이하
      지원2-1
        ~      높 이        • 5층 이하
      지원2-3
               배치 및
                          • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
               건축선

                          • 전면도로에 면한 건축물의 1층부 외벽면은 벽면적의 50% 이상을 투시형으로
                            하고 셔터를 사용할 경우 투시형 셔터를 사용하여야한다.
                            다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의
                            승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                          • 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                            처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
               형태 및
                          • 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다.
                외관
                            단, 도시미관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                          • 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                            포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                            보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                          • 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                            조경시설을 권장한다.

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