yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17098호(그2)                관              보                  2009. 9.28. (월요일)

                                    구성비(%)
구                 분   면적(㎡)                              비                고
                                 전체대비 구분별대비

         공공청사          1,330.0      0.4        0.4 •2개소

              계       64,654.0     17.9       20.1

              공 원     21,030.0      5.8        6.6

              소 공 원    2,800.0      0.8        0.9 •1개소

                                                     •1개 소, 중 복 면 적(유 수 지:80㎡)
                                                      포함
              근린공원      520.0       0.1        0.2
                                                      중 복 면 적(도 로:810㎡,유 수
                                                      지:310㎡)미포함
    공
                                                     •1개소, 중복면적(도로:510㎡)미
    원         수변공원    17,710.0      4.9        5.5
                                                      포함
    녹
                                                     •4개소, 전기공급설비시설 1개소
    지         녹 지     29,520.0      8.2        9.1
                                                      점용(25㎡)

              완충녹지    23,870.0      6.6        7.4 •3개소

              경관녹지     5,650.0      1.6        1.7 •1개소

                                                     •양재천, 우면천
              하 천     13,854.0      3.8        4.3 •중 복 면 적(도 로:1,440㎡미 포 함,
                                                      공원:130㎡포함)

        보행자전용도로         250.0       0.1        0.1 •폭10m이상

         광 장          22,360.7      6.1        6.9 •1개소 (교통광장)

              계       49,230.0     13.6       15.2
    도
          일반도로        48,380.0     13.4       15.0 •중복면적(도로:560㎡)미포함
    로
        보행자전용도로         850.0       0.2        0.2 •폭10m미만

    교         계       11,600.0      3.2        3.6
    육
          초등학교        11,000.0      3.0        3.4 •1개소
    시
    설     유 치 원         600.0       0.2        0.2 •1개소

        전기공급설비          394.0       0.1        0.1 •2개소

         주 유 소          900.0       0.2        0.3 •1개소

         주 차 장         2,180.0      0.6        0.7 •1개소 (노외주차장)

                                  301
제17098호(그2)                         관                 보                2009. 9.28. (월요일)

                                                     구성비(%)
    구                      분        면적(㎡)                                  비               고
                                               전체대비 구분별대비

               합 계                  38,950.0        10.8       100.0

                       계            32,570.0         9.0        83.7

                                                                       •중 복 면 적(하 천:130㎡미 포 함,유
           공         공 원            29,120.0         8.0        74.8
                                                                        수지:6,630㎡포함)
훼손         원
지                    근린공원           26,570.0         7.3        68.2 •1개소
   공공 녹
복구 시설 지
                     수변공원            2,550.0         0.7         6.6 •1개소
용지 용지
                     하 천             3,450.0         1.0         8.9 •양재천, 우면천

                 광 장                 4,220.0         1.2        10.8 •1개소 (교통광장)

               도로(일반도로)              2,160.0         0.6         5.5

        주) 녹지율은 공원·녹지·하천·보행자전용도로(10m이상) 포함
    2) 주택건설용지에 관한 계획
                           대지면적 평균주택 건설호수 구성비 수용인구수 용적률
블    록     구       분                                                                   비       고
                            (㎡) 규모(㎡) (호)  (%)  (인)  (%)

    계                      152,890             -      3,390 100.0         9,033    - 250인/ha

               소 계             39,720          -         550   16.2       1,485    -
     A1
           85㎡초과           (39,720)       140            550   16.2       1,485   195 민간분양

               소 계             53,430          -      1,150    33.9       3,105    -

     A2 60㎡이하(분양)          (13,360)          79          350   10.3        945    210 공공분양

          60~85㎡(분양)       (40,070)       105            800   23.6       2,160   210 공공분양
공
               소 계             24,470          -         800   23.6       2,160    -
동
주
          60㎡이하(영구)            (2,450)       45          100    2.9        270    220 장기임대
택    A3
          60㎡이하(국민)        (12,230)          60          440   13.0       1,188   220 장기임대

          60㎡이하(전임)            (9,790)       80          260    7.7        702    220 공공임대(전세)

               소 계             19,040          -         450   13.3       1,215    -

     A4 60㎡이하(10년)             (7,560)       79          210    6.2        567    220 공공임대

          60~85㎡(분납)       (11,480)       105            240    7.1        648    220 공공임대

                                                   302
제17098호(그2)                             관                보                      2009. 9.28. (월요일)

                                 대지면적 평균주택 건설호수 구성비 수용인구수 용적률
블    록          구        분                                                                           비       고
                                  (㎡) 규모(㎡) (호)  (%)  (인)  (%)

                    소 계           15,230         -          340   10.0              918        -

            60㎡이하(분양)             (4,570)        79         120       3.5           324       220
     A5
                                                                                                    공공분양(토지
                                                                                                    임대부분양)
            60~85㎡(분양)           (10,660)    105            220       6.5           594       220


                    소 계              1,000       -          100       3.0           150        -
도시형
생활주택                                                                                                원룸형주택
            30㎡이하(분양)             (1,000)        40         100       3.0           150       400
                                                                                                    (주상복합형)

     주) ( )안의 대지면적은 주택유형별·규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유
     형·규모별 대지지분은 주택건설사업 계획승인내역을 따름.
    3) 공공시설용지에 관한 계획
     ○준주거용지 계획

 구          분                    위                    치                 면 적(㎡)                비          고

        계           -                                                          5,680

                     서초구 우면동 569-2일원                                           3,560
준주거용지
                     서초구 우면동 374일원                                             2,120

     ○업무시설용지 계획

    구           분            위                                    치          면 적(㎡)            비         고

업무시설                     서초구 우면동 413일원                                          11,780

     ○도로계획

        구           분            폭원(m)       노선수          연 장(m) 면 적(㎡)                   비              고

            합 계                      -       11              6,576      52,200

                계                    -           8           6,413      51,100

                     소계              -           1           4,500      10,180
        대로
                        2류       30~43           1           4,500      10,180
일반
도로                   소계              -           7           1,913      40,920

                                                                                    중복면적
        중로              1류       23~29           2           1,389      33,880
                                                                                    (도로교차:560㎡)포함

                        3류       12~15           5            524           7,040

                                                      303
제17098호(그2)                                  관                 보                   2009. 9.28. (월요일)

        구           분                   폭원(m)    노선수         연 장(m) 면 적(㎡)                 비           고

                계                           -        3             163       1,100
보행                   소계                     -        1             20            250
자전       중로
                        3류                  12       1             20            250
용도
로                    소계                     -        2             143           850
         소로
                        3류                  6        2             143           850

     ○주차장계획
구           분       개소                   위               치         면     적(㎡)           비           고

     계                  1       -                                         2,180

 주차장                    1       서초구 우면동 564-7일원                           2,180    노외주차장

     ○광장계획

구        분          개소               위                    치        면     적(㎡)           비           고

     계                  1       -                                      26,580.7

 광 장                    1       서초구 우면동 421-2일원                        26,580.7    교통광장

     ○공원계획

구               분       개소                  위                  치       면적(㎡)            비           고

        계                   3       -                                    51,600

         소공원                1        서초구 우면동 358-9일원                      2,800
                                                                                  중복면적(유수지:7,020㎡, 도
공원 근린공원                     1        서초구 우면동 428일원                       28,030
                                                                                  로:810㎡,하천:130㎡)포함
                                                                                  중복면적
        수변공원                1        서초구 우면동 575-5일원                     20,770
                                                                                  (도로:510㎡)포함

     ○녹지계획

    구               분           개소          위                  치    면적(㎡)              비           고

            계                   4       -                              29,520

                소 계             3       -                              23,870


완충              완1              1        서초구 우면동 614-2일원                 6,140

녹지              완2              1        서초구 우면동 538-6일원                 2,920 가스공급설비시설점용(25㎡)

                완3              1        서초구 우면동 419일원                 14,810

                                                         304
제17098호(그2)                             관             보                     2009. 9.28. (월요일)

    구             분        개소           위                 치       면적(㎡)             비           고

경관               소 계        1       -                             5,650

녹지               경          1       서초구 우면동 366-1일원 5,650

        ○하천계획

구           분     개소 위                              치         면 적(㎡) 비                      고

        계         2    -                                          19,064

                                                                            우면천(소하천) 중복면적(공원
            하1    1        서초구 우면동 575-2일원                         9,729
                                                                           :130㎡, 도로:1,440㎡)포함
하 천
                                                                            양재천(지방2급 하천) 중복면적
            하2    1        서초구 우면동 417-3일원                         9,335
                                                                           (도로:190㎡)포함

        ○학교계획

    구            분     개        소       위                         치       면적(㎡)         비           고

            계               2       -                                      11,600

            초등학교            1       서초구 우면동 554-1일원                        11,000
학 교
            유치원             1       서초구 우면동 576-1일원                           600

        ○공공청사계획

    구            분     개        소 위                       치               면적(㎡) 비               고

            계               2       -                                       1,330

공공          공청1             1       서초구 우면동 573일원                           1,000

청사          공청2             1       서초구 우면동 575-4일원                           330

        ○주유소계획

    구            분         개소               위                 치           면적(㎡)         비           고

계                      1            -                                         900

주유소                    1            서초구 우면동 564-6일원                           900

        ○유수지계획

    구            분         개소               위             치               면적(㎡)         비           고

            계               1       -                                     7,020

        유수지                 1       서초구 우면동 549-5일원                       7,020     근린공원 내 중복결정

                                                    305
제17098호(그2)                  관          보                  2009. 9.28. (월요일)
     ○전기공급설비계획
 구          분      개소       위                  치    면적(㎡)           비           고

       계           2    -                                 394
전 기        전1      1    서초구 우면동 581-1일원                   225
공 급
           전2      1    서초구 우면동 421-2일원                   169
설 비

바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획
 1) 환경보전
     ○녹지 확보
       -우면산~생태공원(지구중앙)~수변공원(양재천)으로 연결되는 생태순환단지를 조성하고 충
        분한 녹지 확보(녹지율 26.9%)
     ○바람길 확보
       -우면산의 바람길이 연계된 건축배치 유도
     ○수변공간
       -우면천 및 양재천변 녹지, 근린공원 및 수변공원을 계획하여 우면산에서 양재천으로의 블
        루네트워크를 구축
 2) 탄소저감 등
     ○에너지 효율화
       -그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저
        탄소 녹색도시 조성
     ○신재생에너지 활용
       -자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능
        한 도시환경 조성
     ○녹색교통 활성화
       -지구내·외와 도심 및 대중교통을 연계한 자전거 및 보행동선 확보
       -“걷고싶은 거리”의 테마거리 계획(700m)
사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 3] (도면생략)
자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정
 1) 개발제한구역의 해제
     ○서울특별시
도면                               면          적(㎢)
표시      구 역 명      위    치                                       비           고
번호                              기 정    변 경       변경후
                   서울특별시                                 서울특별시고시 제2009-204호
 -     개발제한구역               154.715   감) 0.320 154.395
                   일원                                    2009. 5. 21

           주) GB해제면적 : 보금자리주택지구(358,934.7㎡)-GB복구지(38,950㎡)=319,984.7㎡

                                      306
제17098호(그2)                          관               보                      2009. 9.28. (월요일)
      ○경기도 과천시

도면표                                            면         적(㎢)
          구 역 명              위   치                                                비                고
시번호                                      기 정         변 경        변경후
                             경기도 과                                        경기도고시 제2005-159호
  -      개발제한구역                      32.122        감) 0.003 32.119
                             천시 일원                                        2005. 5. 30

             주) GB해제면적 : 보금자리주택지구(3,014㎡)
      ○해제사유
       -저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민
         의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에
         의한 지구계획이 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제
  2) 위       치
      ○서울특별시 서초구 우면동, 경기도 과천시 주암동 일원
  3) 면       적
      ○해제면적 : 322,998.7㎡
 차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
 카. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자
  및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류 : 지정변경 내용과 동일
 타.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별
  조치법」제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함.
[붙임 2]
                     서울서초 보금자리 주택지구도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
 가. 총괄
  1) 서울특별시

                                               면         적 (㎢)
         구            분                                                           구성비(%)       비       고
                                     기     정       변            경       변 경 후

          합          계                   605.958                    -   605.958       100.00

                 소       계               305.743         증) 0.204       305.947        50.49

         제1종 전용주거지역                        5.566                    -     5.566         0.92
주거
         제2종 전용주거지역                        0.774                    -     0.774         0.13
지역
         제1종 일반주거지역                       65.401                    -    65.401        10.79

         제2종 일반주거지역                      133.470         증) 0.011       133.481        22.03

                                                   307
제17098호(그2)                     관               보                          2009. 9.28. (월요일)

                                     면         적 (㎢)
     구         분                                                            구성비(%)       비      고
                       기         정       변           경        변 경 후

     제3종 일반주거지역              90.363            증) 0.162        90.525           14.94

      준 주 거 지 역              10.169            증) 0.031        10.200            1.68

             소 계             25.186                      -     25.186            4.15

     중 심 상 업 지 역              0.360                      -          0.360        0.06
상업
     일 반 상 업 지 역             22.495                      -     22.495            3.71
지역
     근 린 상 업 지 역              0.792                      -          0.792        0.13

     유 통 상 업 지 역              1.539                      -          1.539        0.25

             소 계             27.729                      -     27.729            4.58
공업
지역
      준 공 업 지 역              27.729                      -     27.729            4.58

             소 계           247.300             감) 0.204       247.096           40.78

녹지   보 전 녹 지 지 역              0.072                      -          0.072        0.01

지역   생 산 녹 지 지 역              0.710                      -          0.710        0.12

     자 연 녹 지 지 역           246.518             감) 0.204       246.314           40.65

주) 기정은 서울특별시 도시계획국 도시계획과(http://urban.seoul.go.kr) 통계 자료 2007년 12
 월 31일 기준
 2) 과천시
                           면                    적(㎢)
     구         분                                                     구성비(%)          비       고
                       기 정           변 경          변경후

     합        계        35.81               -             35.81              100.00

         소         계    3.21               -                 3.21             8.96

     제1종 전용주거지역         0.13               -                 0.13             0.36

     제2종 전용주거지역         0.13               -                 0.13             0.63
주거
     제1종 일반주거지역         1.06               -                 1.06             2.96
지역
     제2종 일반주거지역         0.96               -                 0.96             2.68

     제3종 일반주거지역         0.93               -                 0.93             2.60

      준 주 거 지 역              -             -                   -                -

                                         308
제17098호(그2)                      관             보                  2009. 9.28. (월요일)

                               면                    적(㎢)
       구       분                                                    구성비(%)       비          고
                            기 정           변 경        변경후

            소 계              0.15               -           0.15         0.42

       중 심 상 업 지 역                -             -               -           -
상업
       일 반 상 업 지 역           0.15               -           0.15         0.42
지역
       근 린 상 업 지 역                -             -               -           -

       유 통 상 업 지 역                -             -               -           -

공업          소 계                   -             -               -           -
지역        준 공 업 지 역               -             -               -           -

            소 계             32.45               -          32.45        90.62

녹지     보 전 녹 지 지 역                -             -               -           -

지역     생 산 녹 지 지 역                -             -               -           -

       자 연 녹 지 지 역          32.45               -          32.45        90.62

 주) 기정은 과천시 (http://www.gccity.go.kr) 통계 자료 `07.12. 31. 기준
나. 용도지역 결정(변경)조서
                                                면            적(㎡)               구성비
      구                분                                                                비    고
                                      기     정       변       경       변 경 후       (%)

                   계                  361,948.7                 -   361,948.7   100.0

                      소 계                       - 증) 204,080.0      204,080.0    56.4

           주거 제2종일반주거지역                         -   증) 11,000.0      11,000.0     3.1
 총계
           지역 제3종일반주거지역                         - 증) 162,080.0      162,080.0    44.7

                   준주거지역                        -   증) 31,000.0      31,000.0     8.6

               자연녹지지역                 361,948.7 감) 204,080.0        157,868.7    43.6

                   계                  358,934.7                 -   358,934.7    99.2   100.0

                      소 계                       - 증) 204,080.0      204,080.0    56.4       56.9

           주거 제2종일반주거지역                         -   증) 11,000.0      11,000.0     3.1        3.1
서울특별시
           지역 제3종일반주거지역                         - 증) 162,080.0      162,080.0    44.7       45.2

                   준주거지역                        -   증) 31,000.0      31,000.0     8.6        8.6

               자연녹지지역                 358,934.7 감) 204,080.0        154,854.7    42.8       43.1

                                           309
제17098호(그2)                             관                 보                2009. 9.28. (월요일)
 나. 변경사유
  ○저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민의
     쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에 의한 지
     구계획이 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제
3. 도시계획시설 결정(변경)조서
 가. 교통시설
  1) 도로
     ○도로총괄표

                      합 계                     1류                        2류                       3류
      유별
                  연 장 면 적     연 장                      면 적     연 장 면 적     연 장 면 적
             합계           노선수                              노선수         노선수
                  (m) (㎡)     (m)                      (㎡)     (m) (㎡)     (m) (㎡)
      합계 11       6,576 52,200          2     1,389 33,880         1   4,500 10,180      8       687 8,140

      광로     -         -         -     -           -           -   -      -        -     -            -    -

총계    대로     1    4,500 10,180         -           -           -   1   4,500 10,180      -            -    -

      중로     8    1,933 41,170          2     1,389 33,880         -      -        -     6       544 7,290

      소로     2        143    850       -           -           -   -      -        -     2       143      850

      합계     8    6,413 51,100          2     1,389 33,880         1   4,500 10,180      5       524 7,040

      광로     -         -         -     -           -           -   -      -        -     -            -    -
일반
      대로     1    4,500 10,180         -           -           -   1   4,500 10,180      -            -    -
도로
      중로     7    1,913 40,920          2     1,389 33,880         -      -        -     5       524 7,040

      소로     -         -         -     -           -           -   -      -        -     -            -    -

      합계     3        163 1,100        -           -           -   -      -        -     3       163 1,100

      광로     -         -         -     -           -           -   -      -        -     -            -    -
보행
      대로     -         -         -     -           -           -   -      -        -     -            -    -
자도로
      중로     1         20    250       -           -           -   -      -        -     1        20      250

      소로     2        143    850       -           -           -   -      -        -     2       143      850

     ○도로 결정(변경)조서
        규         모
결정                                    연장                                       최   초
                            기 능              기         점   종       점   사용형태                  비             고
구분 등급 류별 번호 폭원                        (m)                                      결정일
            (m)
                                                                        일반
기정 대로    2   45       30     -       4,500   광1-28         대2-35              1972.3.6
                                                                        도로

                                                     311