제18403호                                 관                        보                           2014. 12. 5.(금요일)
 ■ 4블록 (R1 포주 )
   D-           -점     택

  도면      위치           구분                                                   계획내용
  번호
                             단 주 (다중주 제외)
                                •   독       택               택

  R1      D-4              •   포주 (건 법시행령 표1 제3호의 제1종 근 생 시 , 제4호
                                    점       택        축                  별                                린   활       설

                             의 제2종 근 생 시 중 가목, 나목, 라목 내지 하목, 러목
                                                        린    활       설


                     용도 허용 ※( 가목래 장에 한한다))
                                    노       연습

                                   , 나목 및 사목의 인터넷        터게임시 제공 소는 닥                컴퓨                  설       업           바

                                면적 합계 300제곱 터 에 한함                   미       미만

                           • 지하층은 주거 또는 교 용도로 사용할 수 없다.
                        불허 • 허용용도 이외의 용도
                                                                     육



                      건폐                         60% 이하
                      용적                        150% 이하
                            율



                                                  3층 이하
                            률



                       높이               단, 공법에 의한 장애물제한표면 내는 항

                                       < 표4> 행안전 역 높이 제한에 따른다.
                           • 건 한계선이 지정된 지는 건 물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                                                         별          비            구




                         및 으로부터 지 도상에 표기된 이상으로 후퇴하여 건 하여 한다.
                                    축                               획            축

                                                    침                        폭                               축       야

                      건 선 • 건 한계선의 위 와 은 지 도에 의한다.
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                        축


                             - 1m 건 한계선 지정
                                    축                       치       폭           침

                                                 축



                           •   포주
                                 포주 이라 함은 건물의 일부를 근 생 시 용도로 사용하
                                    점       택
                             -
                               는 주 으로서, 근 생 시 용도로의 사용은 1층과 지하층에 한
                                        점        택                                            린      활   설


                               한다.
                                                택                린      활    설


                             - 근 생 시        용도로 사용되는 닥면적의 합계가          면적
                               (지하층 포함)의 40%를 초과하여         할 수 없다. 또한, 주차
                                            린       활    설                               바                           총   연


                               등을 이유로 조성된 1층부 피로 부분에 대한 용도로의 전
                                                                                             설치


                               환은 일체 불허한다.
                                                                                         티                   타


  R1      D-4
                           • 외벽의     료, 형
                             - 지상에     출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는
                                                재           태


                               건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 리하되, 기존건 물
                                                    노


                               또는 개발 정 건 물로 인해 외부에 출되지 는 부분은 그러
                                                                                                     처                   축


                               하지 아니한다.
                                                     예          축                            노           않


                             -   포주 건 물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 시형
                               벽면으로 하고, 셔터는 시형 셔터를            록 한다.
                                        점        택       축                                                               투


                                 시형   셔터는   전체의  분의    이상이  시가 가 록 제작된
                                                                            투                 설치토

                      형 및    -
                               셔터를   말한다
                                        투       3    2                                           투           능토

                       외관
                       태
                                          .
                             - 건물의 벽체나 지붕       화를 권장하며, 건 물의 료는 가급적
                               자 료를 사용하도록 권장한다.
                                                                        녹                            축       재
                                            연재


                           • 1층   닥높이
                             - 1층 닥의 마 높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우
                                        바


                               를 제외하고는 전면도로 평 지 고와의 차이를 10㎝ 이내로
                                                바            감


                               한다.
                                                                                 균       반


                           • 지붕 및 옥상층
                             - 경관을 고려하여 지붕면적의 2/3이상을 경사지붕으로 하는 것을
                               원 으로 하며, 건물의 옥상에 양 ( ) 발전( ) 를
                                        칙                                            태       열 광             축열 설비            설

                                 시는 경사지붕을 한 것으로 한다.
                                        치                           설치

                             - 단 주 용지의 포주 에 근 생 시 이
                                            독    택             될 경우 옥상층의
                                                                점        택           린   활    설      설치

                               부대시 ( 고 출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                                                설 광         돌




                                                 269