제19902호                                  관                    보          2020. 12. 21.(월요일)
 도면
         위 치         구 분                                       계 획 내 용
 번호
                                ∙ 건축한계선
                                  - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며, 그 위치와 폭은 지구
                                   단위계획 지침도에 의한다. 단, 지침도에 별도의 지정이 없을 경우는 대지경계
                                   선으로부터 최소 6m이상 이격하여야 한다.
                                 - 공동주택용지의 건축한계선 후퇴부분은 공개공지, 공공조경, 전면공지 등으로
 RH-1                              여건에 따라 조성할 수 있으며, 부대복리시설을 도로와 건축한계선의 범위
                   배치 및            내에 조성할 경우, 보행에 필요한 최소 유효폭 3미터 이상을 의무적으로 확
 RH-2              건축선
          공동                       보하여야 한다.
          1~ 4                   - 학교와 인접한 부분에 지정된 건축한계선 후퇴부분은 공개공지, 공공조경, 전면
 RH-3
                                   공지, 공공보행통로, 단지 내 보행자통로, 단지 내 외부공간 등으로 여건에 따라
 RM-4                              조성할 수 있다.
                                ∙ 보행자전용도로와 아파트 단지내 공공보행통로와의 연계성 강화 및 접근성 향
                                 상을 위하여 보행자전용도로와 연계한 아파트 단지 결절부에 소규모 집객시설
                                 (광장기능)을 설치토록 권장한다.
                   형태 및
                                ∙ 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항은 시행지침에 따른다.
                     외관

                          <별표 2-2> 공동주택용지의 유형․세대수․용적률․높이
                                                                   최고
        블록             면적        세대수      인구수           공급면적             건폐율    용적률
                                                                   층수                    비고
        번호             (㎡)       (세대)      (인)           (㎡)              (%)    (%)
                                                                   (층)
        합계            186,984     3,798   8,928          -          -     -       -    2.35인/세대
 RH1    60~85㎡이하      54,396      1,084   2,549          115       30     25     230     분양
 RH2    60~85㎡이하      49,746      1,001   2,353          115       30     25     230     분양
 RH3    60~85㎡이하      43,453      859     2,019          115       30     25     230     분양
 RM4    60㎡ 이하        39,389      854     2,007          83        25     25     180     임대
주) 주택의 공급면적은 분양면적(전용면적+주거공용면적) + 부대복리시설 면적임

  다) 준주거시설용지 (변경없음)

 도면
         위 치       구 분                                         계 획 내 용
 번호
                     용도        ∙ 건축물의 용도는 <별표2-3>에 따라 건축하여야 한다.
                 건 폐 율         ∙ 건축물의 건폐율은 <별표2-3>에 따라 건축하여야 한다.
                 용 적 률         ∙ 건축물의 용적률은 <별표2-3>에 따라 건축하여야 한다.
                               ∙ 건축물의 높이는 <별표2-3>에 따라 건축하여야 한다.
                 층        수
                               ∙ 1층부의 높이는 4.5미터 이상을 권장한다.
                               ∙ 건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
 근린1                           ∙ 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「당진시 건축조례」별
         준주거
  ~                              표3(대지안의 공지기준)을 따른다.
         1~ 17
 근린3                           ∙ 건축물의 전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                 배치 및
                                 - 보행 주출입구가 설치되는 면을 주 전면으로 하며, 2개 이상의 도로와 면하고
                 건축선
                                   있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                                 - 건축지정선에 면한 외벽면, 공공공지 또는 보행자도로에 면한 외벽면
                               ∙ 주차전용건축물 설치시 「주차장법」에도 불구하고, 준주거시설용지내 지구단
                                 위계획으로 결정된 건폐율, 용적률 및 허용(지정)용도만 설치할 수 있다.
                 형태 및
                               ∙ 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항은 시행지침에 따른다.
                  외관

                                                  206