yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16741호                                관                 보                 2008. 4.30. (수요일)
     -난방방식은 향후 집단에너지 공급타당성 협의결과에 따라 개별 또는 지역난방방식으로 결정
 3) 교통에 관한 계획
    ○지구내 도로계획
     -일반도로:46개 노선, 17,322m
     -보행자도로:28개 노선, 1,762m
    ○노외주차장
     -8개소, 12,448㎡
 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 (단위 :천㎡)
                                            연                 도               별
구            분        계                                                                           비   고
                          2008             2009       2010        2011        2012    2013

용 지 보 상           1,863       -            560         930        373          -        -

조 성 공 사           1,863       -             -          190        750         750      173

 5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획
    ○연차별 자금투자계획                                                                              (단위:억원)
                                                  연     차     별    계      획
 구       분           계                                                                            비   고
                          2008             2009        2010       2011        2012     2013

     계            6,947       -            885        1,780       2,151       1,636    495

 용 지 비            2,573       -            772        1,286        515         -        -

 조 성 비            3,808       -             -          381        1,523       1,523    381

 간 접 비            566         -            113         113         113        113      114

    ○재원조달계획:대한주택공사 자체자금
마. 사업시행기간:지구지정고시일~2013년 12월 31일
바. 토지이용계획
 1) 총    괄
     구           분        면       적(㎡)          구성비(%)             비                          고

             계            1,863,443               100.0

                 소계           676,024              36.3 10,187세대
주택건
         단독주택용지                   60,753              3.3 207세대
설용지
         공동주택용지               615,271              33.0 9,980세대

      준주거용지                        9,204              0.5

         상업용지                     33,535              1.8

                                                   242
제16741호                                  관                보            2008. 4.30. (수요일)

      구        분             면    적(㎡)     구성비(%)                 비                 고

           소   계             1,144,680           61.4

           도   로                 348,394         18.7 보행자전용도로, 가감속차로, 가각 포함

           주차장                    12,448             0.7 8개소

           광   장                   4,950             0.3 2개소

           녹   지                 292,376         15.7 경관녹지 3개소, 완충녹지 15개소

           공   원                 227,795         12.2 근린공원 6개소, 어린이공원 6개소

           하   천                  26,945             1.4 소하천 3개소
공공시
           교육시설                  178,810             9.6 초2, 중2, 고2, 교육시설2
설용지
                                                           동사무소, 경찰파출소, 소방파출소, 우체분국,
           공공청사                    6,253             0.3
                                                           공공시설
          사회복지시설                   5,780             0.3 1개소

          종합의료시설                  18,194             1.0 1개소

           종교시설                   10,570             0.6 2개소

          전기공급시설                   5,754             0.3 4개소

           주유소                     4,166             0.2 1개소

           차고지                     2,245             0.1 2개소

2) 주택건설용지에 관한 계획
                                 건설호수      수용인구 용적률 평균면적
평형    블    럭   면     적(㎡)                                               층   수      비       고
                                  (호)       (인)  (%) (㎡)

      계            676,024       10,187    28,320                                2.78인/호

단독주택용지              60,753          207        576

공동주택용지             615,271        9,980    27,744      158%            평균15층이하

          소계       208,001        4,780    13,288

      A-1BL         25,727          580     1,612      145%       64

60㎡   A-2BL         43,272        1,010     2,808      150%       64
                                                                                 국민임대
이하    A-3BL         35,099          790     2,196      145%       64

      A-4BL         39,037          880     2,446      145%       64

      A-5BL         64,866        1,520     4,226      150%       64

                                                 243
제16741호                             관                보                 2008. 4.30. (수요일)

                                 건설호수     수용인구 용적률 평균면적
평형     블    럭       면    적(㎡)                                            층        수         비       고
                                  (호)      (인)  (%) (㎡)

       소    계       213,115       2,940    8,173

       B-1BL            57,005     780     2,168        155%       112                 공공분양


60~    B-2BL            45,063     660     1,835        165%       112                 공공분양

85㎡    B-3BL            48,427     670     1,863        155%       112                 10년 장기임대

       B-4BL            33,992     450     1,251        150%       112                 공공분양

       B-5BL            28,628     380     1,056        150%       112                 공공분양

        소계          100,582       1,260    3,503                                            혼합블럭

                        36,558     460     1,279                                                -

60~    C-1BL            12,743     190        528       170%       112                        60~85㎡
                                                                                        공
85㎡,
                        24,115     270        751       170%       149                  공     85㎡초과
85㎡
                        63,724     800     2,224                                        분       -
초과
                                                                                        양
       C-2BL            19,836     300        834       170%       112                        60~85㎡

                        43,888     500     1,390        170%       149                        85㎡초과

        소계              93,573    1,000    2,780


85㎡    D-1BL            32,588     350        973       175%       162                      공공분양

초과     D-2BL            27,377     290        806       175%       162                      공공분양

       D-3BL            33,608     360     1,001        175%       162                  10년 장기임대

 *평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
 3) 준주거용지 계획
 구     분     번호                   위                            치              면   적(㎡)          비   고

        계                                     -                                       9,204

                1        울산광역시 울주군 서사리 483 일원                                         3,450
 준주거
                2        울산광역시 울주군 서사리 387-2 일원                                       2,844
  용 지
                3        울산광역시 울주군 서사리 396-1 일원                                       2,910

                                                  244
제16741호                      관                보              2008. 4.30. (수요일)
4) 상업용지 계획
구    분   번호               위                        치             면    적(㎡)     비       고

          계                           -                               33,535

          1       울산광역시 울주군 서사리 486-1 일원                               6,550

          2       울산광역시 울주군 서사리 390-1 일원                               3,339

          3       울산광역시 울주군 서사리 464 일원                                 7,980

          4       울산광역시 울주군 서사리 461 일원                                 3,138
상업용지
          5       울산광역시 울주군 서사리 469-5 일원                               1,647

          6       울산광역시 울주군 서사리 471 일원                                 1,648

          9       울산광역시 중구 다운동 319 일원                                  1,128

          10      울산광역시 중구 다운동 319-1 일원                                1,557

          11      울산광역시 중구 다운동 321 일원                                  6,548

5) 공공시설용지에 관한 계획
 ○도로계획

구   분    등급       류별   폭원(m)   노선수(개)       연 장(m)       면    적(㎡)       비         고

    합         계                  74         19,084       348,394      가감속차로가각포함

              계                  46             17,322   333,833

                  소계             9               6,924   207,267

                  1     35       1               2,616       91,626
         대로
                  2     30       4               1,114       35,581

일반도로              3     25       4               3,194       80,060

                  소계             18              5,750       92,731

                  1     20       6               2,402       48,334
         중로
                  2     15       3               1,138       17,476

                  3     12       9               2,210       26,921

                                          245
제16741호                         관               보              2008. 4.30. (수요일)

구   분    등급       류별    폭원(m)     노선수(개)       연 장(m)      면    적(㎡)       비         고

                  소계                19             4,648       33,835

                  1      10         1               113         1,135
         소로
                  2       8         14             2,318       19,161

                  3       6         4              2,217       13,539

              계                     28             1,762       14,561

                  소계                4               218         3,275
         중로
                  2      15         4               218         3,275
보행자
                  소계                24             1,544       11,286
전용도로
                  1      10         1               201         2,005
         소로
                  2       8         7               603         4,835

                  3       6         16              740         4,446

 ○광장계획

구    분   번 호                  위                      치             면    적(㎡)     비   고

          계                              -                               4,950

 광장       1           울산광역시 울주군 서사리 399-1 일원                             3,724

          2           울산광역시 중구 다운동 319-1 일원                              1,226

 ○주차장계획

구   분    번호                   위                       치            면    적(㎡)     비       고

          계                              -                              12,448

          1           울산광역시 울주군 서사리 273 일원                               1,552

주차장       2           울산광역시 울주군 서사리 465-3 일원                             1,632

          3           울산광역시 울주군 서사리 464 일원                               1,631

          4           울산광역시 울주군 서사리 402 일원                                 900

                                             246
제16741호                         관             보   2008. 4.30. (수요일)

구     분       번호                위                  치   면     적(㎡)   비      고

                  5       울산광역시 중구 다운동 산 60 일원             1,674


                  6       울산광역시 중구 다운동 319-1 일원            1,547
주차장
                  7       울산광역시 중구 다운동 319-6 일원            1,547


                  8       울산광역시 중구 다운동 262-1 일원            1,965


 ○공원계획

 구    분       번       호          위                 치   면    적(㎡)    비      고

          계                              -              227,795

              소계                         -              211,983

                  1       울산광역시 울주군 서사리 197-2 일원        22,947

                  2       울산광역시 울주군 서사리 458 일원          55,359


근린공원              3       울산광역시 울주군 서사리 산74 일원          50,614

                  4       울산광역시 울주군 서사리 산69-7 일원        10,688

                  5       울산광역시 중구 다운동 산31 일원           21,860


                  6       울산광역시 중구 다운동 262-1 일원         50,515


              소계                         -              15,812

                  1       울산광역시 울주군 서사리 86-1 일원            1,500

                  2       울산광역시 울주군 서사리 135-1 일원           1,788

어린이공원             3       울산광역시 울주군 서사리 506-2 일원           1,500

                  4       울산광역시 중구 다운동 262-1 일원            1,822

                  5       울산광역시 중구 다운동 347 일원              3,208

                  6       울산광역시 중구 다운동 391 일원              5,994

                                             247
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 ○녹지계획

구   분     번 호         위               치       면    적(㎡)   비       고

      계                     -                 292,376

          소계                -                 42,880

           1    울산광역시 울주군 서사리 152 일원          13,336
경관녹지
           2    울산광역시 중구 다운동 933-1 일원         16,538

           3    울산광역시 중구 다운동 933-1 일원         13,006

          소계                -                 249,496

           1    울산광역시 울주군 서사리 524-2 일원        77,141

           2    울산광역시 울주군 서사리 205 일원          11,935

           3    울산광역시 울주군 서사리 산10 일원              5,847

           4    울산광역시 울주군 서사리 산30-5 일원        19,149

           5    울산광역시 울주군 서사리 229 일원              7,120

           6    울산광역시 울주군 서사리 산31 일원              7,659

           7    울산광역시 울주군 서사리 325-2 일원        19,880
완충녹지
           8    울산광역시 중구 다운동 41-1 일원              2,025

           9    울산광역시 중구 다운동 산13 일원               9,541

          10    울산광역시 울주군 서사리 산68-3 일원            9,424

          11    울산광역시 중구 다운동 산30-4 일원             9,747

          12    울산광역시 중구 다운동 73 일원                467

          13    울산광역시 중구 다운동 275-2 일원         45,201

          14    울산광역시 중구 다운동 262-3 일원             2,292

          15    울산광역시 중구 다운동 산61 일원           22,068


                                248
제16741호                      관             보       2008. 4.30. (수요일)
 ○하천계획

 구     분      번호           위                        치    면 적(㎡)        비    고

          계                           -                      26,945

               1       울산광역시 울주군 서사리 1063-25 일원               6,669

 하 천           2       울산광역시 중구 다운동 933-1 일원                 17,700

               3       울산광역시 중구 다운동 933-1 일원                  2,576

 ○교육시설계획

 구     분      번 호           위                       치    면    적(㎡)     비    고

          계                           -                      178,810

               소계                     -                       25,038

초등학교               1    울산광역시 울주군 서사리 293-1 일원                12,538

                   2    울산광역시 중구 다운동 산32 일원                   12,500

               소계                     -                       25,000

 중학교               1    울산광역시 울주군 서사리 산17 일원                  12,500

                   2    울산광역시 중구 다운동 80 일원                    12,500

               소계                     -                       28,000

고등학교               1    울산광역시 울주군 서사리 251 일원                  14,000

                   2    울산광역시 중구 다운동 산41 일원                   14,000

               소계                     -                      100,772

교육시설               1    울산광역시 울주군 서사리 산25 일원                  35,298

                   2    울산광역시 울주군 서사리 산43 일원                  65,474

○공공청사계획
 구    분       번 호          위                        치    면 적(㎡)        비    고

          계                           -                       6,253

공공청사           1       울산광역시 울주군 서사리 394-3 일원                 1,190 경찰파출소

                                          249
제16741호                            관             보           2008. 4.30. (수요일)

구    분        번 호              위                         치        면 적(㎡)          비   고

               2           울산광역시 울주군 서사리 402 일원                        600        우체분국

               3           울산광역시 울주군 서사리 403-1 일원                      605        동사무소
공공청사
               4           울산광역시 울주군 서사리 417 일원                       2,205       공공시설

               5           울산광역시 중구 다운동 산13 일원                        1,653 소방파출소

 ○사회복지시설계획
 구    분            번 호             위                         치     면 적(㎡)         비   고

          계                                    -                          5,780

사회복지시설                 1     울산광역시 울주군 서사리 112 일원                         5,780

 ○종교시설계획
구    분        번 호              위                         치       면 적(㎡)           비   고

         계                                 -                         10,570

                   1        울산광역시 울주군 서사리 299 일원                      5,586
종교시설
                   2        울산광역시 중구 다운동 산4 일원                        4,984

 ○주유소계획
 구    분            번 호         위                         치       면 적(㎡)           비   고

          계                                -                          4,166

 주유소                   1     울산광역시 중구 다운동 38 일원                       4,166

 ○전기공급설비계획
 구    분            번 호             위                         치     면 적(㎡)         비   고

          계                                    -                          5,754

                       1     울산광역시 울주군 서사리 205-2 일원                        400

                       2     울산광역시 울주군 서사리 205 일원                          400
전기공급시설
                       3     울산광역시 중구 다운동 22 일원                           4,554

                       4     울산광역시 중구 다운동 17-3 일원                          400


                                               250
제16741호                             관         보                    2008. 4.30. (수요일)
  ○종합의료시설계획
  구    분            번 호          위                         치              면 적(㎡)        비   고

           계                                 -                                 18,194

종합의료시설               1        울산광역시 중구 다운동 49-1 일원                             18,194

  ○차고지계획
 구    분        번 호              위                         치                면 적(㎡)       비   고

          계                                  -                                  2,245

                1         울산광역시 울주군 서사리 152 일원                                  1,058
 차고지
                2         울산광역시 울주군 서사리 151 일원                                  1,187

사. 도시관리계획변경결정
 1) 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용
       위            치                면                   적(㎢)
                                                                           비        고(지구명)
 기     정        변         경      기    정       변    경      변     경   후

 울산광역시          울산광역시                                                      울산 다운2지구(중구
  일원의               일원의         273.228951   감1.803403    271.425548      다운동, 울주군 범서읍
개발제한구역 개발제한구역                                                              서사리, 척과리 일원)

 ※기정은 건설교통부고시 제2007-609호(2007.12.21.)에 의한 울산광역시 도시관리계획변경(개발

  제한구역해제) 결정사항임.

 2) 변경사유

  ○2021년 울산도시기본계획상 조정가능지로서 서민층의 주거 불안정을 시급히 해소하기 위하여
     울산광역시 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원을 국민임대주택건설 등에 관한

     특별조치법 제5조의 규정에 의한 국민임대주택단지 예정지구로 지정함에 따라 같은 법 제13

     조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제하고자 함.

 3) 도시관리계획변경 총괄도(1/25,000) 및 변경 결정도(1/5,000):게재생략

아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권외의 권리의 명세와

 그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:따로 붙임

자. 개발계획 평면도:게재 생략

차. 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보

 시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능함.

카. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시 도시개발과(☎ 052-229-4385) 및 대한주

 택공사 울산경남지역본부 택지개발팀(☎ 055-269-8390~2)에 비치

                                             251
토      지        세   목   조   서

                  지     번           면    적(㎡)              소       유           자               소   유   권   이   외   의   권   리




                                                                                                                                           제16741호
                                지
      연번 행정동                                                                                                                       비   고
                                목
                 본번     부번          공부상      편입    성   명               주           소       성   명   권리구분            주           소

           범서읍
      1          1127           구       58    39   박래관         울산시 반구동 672-1
           척과리
           범서읍                                                 울산시 울주군 두동면 천전
      2          1128           답   1,480 1,480    김갑순
           척과리                                                 리 284
           범서읍                                                 울산 울주군 범서읍 서사리
      3          1128       1   답   1,178 1,178    석진애
           척과리                                                 743-1
           범서읍                                                 울산 울주군 범서읍 서사리
      4          1128       2   답   1,247 1,247    황선웅
           척과리                                                 743-1




                                                                                                                                           관
           범서읍                                                 울산 중구 다운동 590 현대
      5          1128       3   답    167     167   정명자
           척과리                                                 APT 130동 601호
252




           범서읍                                                 울산 중구 다운동 590 현대
      6          1128       4   답   1,547 1,547    정명자
           척과리                                                 APT 130동 601호
           범서읍




                                                                                                                                           보
      7          1128       5   답   1,651 1,651    서영일         울산 남구 무거동 568-3
           척과리
           범서읍
      8          1128       6   답   1,336 1,336    송옥례         울산 중구 다운동 604-8
           척과리

           범서읍
      9          1128       7   답    146     146   박내관         울산군 범서면 서사리 217-7




                                                                                                                                           2008. 4.30. (수요일)
           척과리

           범서읍                                                 울산시 울주군 두동면 천전
      10         1128       8   답    376     205   김갑순
           척과리                                                 리 284

           범서읍
      11         1129           구    410     410   박래관         울산시 반구동 672-1
           척과리

           범서읍
      12         1129       1   도    382     382   박내관         울산시 반구동 672-1
           척과리