yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17231호                   관          보               2010. 4. 7. (수요일)

도면
       위치     구분                       계   획   내   용
번호
                      -최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60
                       ㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                     ·담장, 계단
                      -담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 투시형 또는 생울타리
                       로 한다.
                      -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에
                       는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕등을 조성하여 경계부를 자
                       연스럽게 처리하도록 한다.
              형태 및    -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방
              외관       지를 위한 소재를 사용한다.
                     ·융통형 구조:다음 각호에서 정한 조건 중 하나 이상을 만족할 수
                      있는 건축구조 및 설비구조의 도입을 권장한다.
                      -기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조
                      -단위세대의 평면변화가 용이한 구조
A-1~   A-1~
                      -인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
A-4,   A-4,
                      -설비구조의 교체가 용이한 구조
B-1~   B-1~
                     ·옥외광고물
B-4,   B-4,
                      -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.
C-1~   C-1~
                     ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고
C-3    C-3
                      다음의 기준을 따른다.
                      -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리
                       나라 기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상
                       을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                      -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도
                       (5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
              색채      -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건
                       물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을
                       사용한다.
                      -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보
                       조색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                     ·건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층
                      부, 기준층부, 최상층부로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추
                      어 안정감을 갖도록 한다.

                                 410
제17231호                          관              보                       2010. 4. 7. (수요일)

도면
           위치       구분                            계       획   내       용
번호

                         ·건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브
                          랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
A-1~       A-1~          ·마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식
A-4,       A-4,           별이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여
B-1~       B-1~           연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                    색채
B-4,       B-4,          ·건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미
C-1~       C-1~           터, 높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우
C-3        C-3            건설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                         ·아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등
                          일체 표기를 할 수 없다.


      ▒기    정
                  <별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
필지                       필지면적 세대수 인구수 평균평 최고층 건폐율 용적률
            주택규모                                                                       비고
번호                        (㎡)     (세대)     (인)    형(㎡)        수(층)        (%)   (%)

           합계            689,123 12,583 35,235        -           -       -      -       -

A-1         60㎡이하        21,414   583     1,632   66.1        18층         30    180   국민임대

A-2         60㎡이하        50,276   1,369   3,833   66.1        18층         30    180   국민임대

A-3         60㎡이하        24,036   654     1,831   66.1        18층         30    180   국민임대

A-4         60㎡이하        20,224   551     1,543   66.1        18층         30    180   국민임대

                                                                                      국민임대
A-5         60㎡이하        55,182   1,502   4,206   66.1        18층         30    180
                                                                                       (산업)

A-6         60㎡이하        25,596   697     1,952   66.1        18층         30    180   국민임대

B-1    60㎡초과~85㎡이하       44,685   746     2,089   107.8       18층         30    180

B-2    60㎡초과~85㎡이하       54,291   907     2,540   107.8       18층         30    180

B-3    60㎡초과~85㎡이하       36,288   606     1,697   107.8       18층         30    180

B-4    60㎡초과~85㎡이하       33,003   551     1,543   107.8       18층         30    180

B-5    60㎡초과~85㎡이하       53,321   891     2,495   107.8       18층         30    180

B-6    60㎡초과~85㎡이하       21,156   157      440    107.8       4층          50    80     연립

                                          411
제17231호                         관               보              2010. 4. 7. (수요일)

필지                    필지면적 세대수 인구수 평균평 최고층 건폐율 용적률
           주택규모                                                                비고
번호                      (㎡)      (세대)    (인)      형(㎡)    수(층)   (%)    (%)

B-7   60㎡초과~85㎡이하      45,301    757     2,120    107.8   18층    30    180     산업

C-1        85㎡초과       41,078    525     1,470    140.8   20층    30    180

C-2        85㎡초과       20,242    259      725     140.8   20층    30    180

C-3        85㎡초과       47,458    607     1,700    140.8   20층    30    180

C-4        85㎡초과       35,388    452     1,266    140.8   20층    30    180

C-5        85㎡초과       60,184    769     2,153    140.8   18층    30    180     산업

주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,
주2) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
      ▒변   경
                <별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
필지                     필지면적 세대수          인구수 평균평 최고층 건폐율 용적률
           주택규모                                                                비고
번호                      (㎡)      (세대)     (인)     형(㎡)    수(층)   (%)    (%)

           합계          524,768   9,600   26,878       -    -      -      -      -

A-1        60㎡이하       24,727    673     1,884     66.1   18층     30    180   국민임대

A-2        60㎡이하       19,013    518     1,450     66.1   18층     30    180   국민임대

A-3        60㎡이하       18,917    515     1,442     66.1   18층     30    180   국민임대

A-4        60㎡이하       54,091    1,473   4,124     66.1   18층     30    180   국민임대

B-1 60㎡초과~85㎡이하        45,074    753     2,108    107.8   18층     30    180

B-2 60㎡초과~85㎡이하        72,876    1,217   3,408    107.8   18층     30    180

B-3 60㎡초과~85㎡이하        63,144    1,054   2,951    107.8   18층     30    180

B-4 60㎡초과~85㎡이하        55,925    934     2,615    107.8   18층     30    180

C-1        85㎡초과       39,289    566     1,585    125.0   20층     30    180

C-2        85㎡초과       46,086    664     1,859    125.0   20층     30    180

C-3        85㎡초과       85,626    1,233   3,452    125.0   20층     30    180

주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,
주2) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임

                                         412
제17231호                    관         보               2010. 4. 7. (수요일)
 3.3.4.상업·업무시설용지(변경)
  ▒기   정
도면
       위치    구분                       계   획   내   용
번호
                    ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                    ·상3~상7의 경우 판매시설 중 상점 및 근린생활시설(단란주점 및 안
                     마시술소·안마원 제외)을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층 전면권
             용도
                     장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50%이상 1층 전면권장
                     용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조
                     실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.

             건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

             용적률 ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                    ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
             높이     ·1층부의 높이는 4미터 이상을 권장하며, 특히 건축지정선이 지정된
                     경우에는 1층부의 높이를 4.5미터로 하는 것을 권장한다.
                    ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                     -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                      외벽면
                     -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
상1~    상1~
                      폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
상10    상10   배치 및
                      한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
             건축선
                      가각 포함)
                     -건축지정선에 면한 외벽면
                     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치를 권장
                    ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
                     단차가 나지 않도록 한다.
                    ·건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하는 것을 권장
                     한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만,
                     건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                     경우는 그러하지 아니한다.
             형태 및
                    ·너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%
             외관
                     이상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하는 것을 권장하며, 유색이
                     나 반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다
                     고 인정되어 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을 득한 경우
                     에는 그러하지 아니하다.

                                413
제17231호                      관         보               2010. 4. 7. (수요일)

도면
       위치    구분                         계   획   내   용
번호

                    ·건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을
                     동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지
                     녀야 한다.
                    ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                     (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전
                     면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통
                     신용 안테나 제외)
                    ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                     수 있도록 조경시설을 권장한다.
                    ·담장
상1~    상1~   형태 및
                     -상업·업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
상10    상10   외관
                      대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
                      하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
                      권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ·장애인을 위한 계획
                     -상업·업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                      있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시
                      설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정
                      을 적용한다.
                    ·옥외광고물
                     -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.

  ▒변   경
도면
       위치    구분                         계   획   내   용
번호
                    ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
                    ·상2~상4, 상6, 상8의 경우 판매시설 중 상점 및 근린생활시설(단란
                     주점 및 안마시술소·안마원 제외)을 1층 전면권장용도로 지정한다.
상1~    상1~
             용도      1층 전면권장용도가 지정된 경우에는 1층 건축연면적의 50%이상 1
상10    상10
                     층 전면권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축연면적은 기
                     계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여
                     산정한다.

             건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

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제17231호                     관         보               2010. 4. 7. (수요일)

도면
      위치    구분                         계   획   내   용
번호

            용적률 ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.


                   ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
            높이     ·1층부의 높이는 4미터 이상을 권장하며, 특히 건축지정선이 지정된
                    경우에는 1층부의 높이를 4.5미터로 하는 것을 권장한다.

                   ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                    -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한
                     외벽면
                    -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우
                     폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면
            배치 및
                     한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우
            건축선
                     가각 포함)
                    -건축지정선에 면한 외벽면
                    -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치를 권장
                   ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상
상1~   상1~           단차가 나지 않도록 한다.
상10   상10          ·건축지정선에 면한 외벽면은 50%이상을 투시형으로 하는 것을 권장
                    한다. 이때 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만,
                    건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                    경우는 그러하지 아니한다.
                   ·너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%
                    이상을 투시형창문과 투시형 셔터로 처리하는 것을 권장하며, 유색이
                    나 반사유리의 사용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다
            형태 및    고 인정되어 해당 승인권자(또는 건축허가권자)의 승인을 득한 경우
            외관      에는 그러하지 아니하다.
                   ·건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을
                    동일하게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지
                    녀야 한다.
                   ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                    (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전
                    면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송·통
                    신용 안테나 제외)

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제17231호                   관          보                2010. 4. 7. (수요일)

도면
         위치     구분                       계    획   내   용
번호
                      ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                       수 있도록 조경시설을 권장한다.
                      ·담장
                       -상업·업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                        대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위
                        하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
상1~      상1~   형태 및     권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
상10      상10    외관    ·장애인을 위한 계획
                       -상업·업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수
                        있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시
                        설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정
                        을 적용한다.
                      ·옥외광고물
                       -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.

    ▒기   정
             <별표 2> 상업·업무시설용지 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 층수제한

구분        C1 (관광휴양)         C2 (수변상업)         C3 (지구중심)         C4 (주거지원)

        ·국토의 계획 및 이용 ·국토의 계획 및 이용에 ·국토의 계획 및 이용 ·국토의 계획 및 이용
         에 관한 법률 및 당     관한 법률 및 당진군         에 관한 법률 및 당       에 관한 법률 및 당
         진군 도시계획조례       도시계획조례의 일반상         진군 도시계획조례의        진군 도시계획조례의
    허    의 일반상업지역에       업지역에서 허용하는          일반상업지역에서 허        일반상업지역에서 허
    용    서 허용하는 건축물      건축물 용도 중 불허용        용하는 건축물 용도        용하는 건축물 용도
    용    용도 중 불허용도를      도를 제외한 용도           중 불허용도를 제외        중 불허용도를 제외
건   도    제외한 용도(단, 위                         한 용도(단, 종교집       한 용도(단, 종교집
축        락시설의 경우에는                           회장의 경우 당해용        회장의 경우 당해용
물        지하층과 3층 이상                          도가 건물의 부수용        도가 건물의 부수용
용        에서만 허용함)                            도인 경우에 한함)        도인 경우에 한함)
도       ·문화 및 집회시설 중 ·제1, 2종 근린생활시설 ·제1, 2종 근린생활시 ·제1, 2종 근린생활시
         공연장, 전시장        (단란주점 및 안마시술        설(단란주점 및 안마       설(단란주점 및 안마
    권
        ·판매시설            소·안마원 제외)           시술소·안마원 제         시술소·안마원 제
    장
        ·업무시설(오피스텔 ·문화 및 집회시설 중 공            외)                외)
    용
         제외)             연장              ·문화 및 집회시설 중 ·판매시설 중 상점
    도
        ·숙박시설           ·판매시설 중 상점           공연장, 전시장
                                         ·판매시설

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 구분        C1 (관광휴양)       C2 (수변상업)              C3 (지구중심)         C4 (주거지원)

        ·교육연구시설         ·종교시설                ·교육연구시설            ·판매시설 중 도매시
        ·노유자시설          ·판매시설 중 도매시장         ·노유자시설               장
        ·업무시설중 오피스텔 ·의료시설                    ·수련시설              ·숙박시설
        ·위험물저장 및 처리 ·교육연구시설                  ·숙박시설              ·위험물저장 및 처리
          서설(주유소는 허용) ·노유자시설                 ·위험물저장 및 처리          서설(주유소는 허용)
        ·자동차관련시설(주차 ·수련시설                        서설(주유소는 허용) ·자동차관련시설(주차
          장, 세차장은 허용)   ·업무시설중 오피스텔          ·자동차관련시설(주차          장, 세차장은 허용)
    불
                        ·숙박시설                    장, 세차장은 허용)    ·관광휴게시설
    허
                        ·위험물저장 및 처리시설 ·위락시설                     ·위락시설
    용
                        ·자동차관련시설             ·단란주점 및 안마시 ·단란주점 및 안마시
    도
                        ·위락시설                    술소·안마원           술소·안마원
                        ·단란주점 및 안마시술
                         소·안마원
        ·단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장,
          옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외발매소·마권전화투표
          소 등 사행성 용도, 위락시설중 투전기업소 및 카지노업소, 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시
          설, 교정 및 군사시설, 발전시설

 건폐율          70% 이하         70% 이하                70% 이하             70% 이하

 용적률          700% 이하       400% 이하                550% 이하            550% 이하

최고층수             -              6층                   8층                 8층

해당블록       상1, 상2, 상8   상3, 상4, 상5, 상6, 상7           상9                상10

주) 지구단위계획구역내 상업·업무시설용지에 단란주점, 안마시술소·안마원, 일반숙박시설 및 위락시설을 건축하

 는 경우 대지경계선을 기준으로 전용주거지역으로부터 300m, 일반주거지역으로부터 30m 이상 떨어져야 함

    ▒변    경
              <별표 2> 상업·업무시설용지 건축물의 용도 및 건폐율, 용적률, 층수제한

 구 분       C1 (관광휴양)       C2 (내부상업)              C3 (지구중심)         C4 (주거지원)

         ·국토의 계획 및 이용 ·국토의 계획 및 이용에 ·국토의 계획 및 이용 ·국토의 계획 및 이용
          에 관한 법률 및 당    관한 법률 및 당진군             에 관한 법률 및 당      에 관한 법률 및 당
          진군 도시계획조례      도시계획조례의 일반상             진군 도시계획조례의       진군 도시계획조례의
건
    허     의 일반상업지역에      업지역에서 허용하는              일반상업지역에서 허       일반상업지역에서 허
축
    용     서 허용하는 건축물     건축물 용도 중 불허용            용하는 건축물 용도       용하는 건축물 용도
물
    용     용도 중 불허용도를     도를 제외한 용도               중 불허용도를 제외       중 불허용도를 제외
용
    도     제외한 용도(단, 위                            한 용도(단, 종교집      한 용도(단, 종교집회
도
          락시설의 경우에는                              회장의 경우 당해용       장의 경우 당해용도
          지하층과 3층 이상                             도가 건물의 부수용       가 건물의 부수용도
          에서만 허용함)                               도인 경우에 한함)       인 경우에 한함)

                                     417
제17231호                        관             보                2010. 4. 7. (수요일)

 구 분      C1 (관광휴양)          C2 (내부상업)             C3 (지구중심)          C4 (주거지원)

        ·문화 및 집회시설 중 ·제1, 2종 근린생활시설 ·제1, 2종 근린생활시 ·제1, 2종 근린생활시
   권     공연장, 전시장          (단란주점 및 안마시술         설(단란주점 및 안마          설(단란주점 및 안마
   장    ·판매시설              소·안마원 제외)            시술소·안마원 제외)          시술소·안마원 제
   용    ·업무시설(오피스텔 ·문화 및 집회시설 중 공 ·문화 및 집회시설 중                       외)
   도     제외)               연장                   공연장, 전시장           ·판매시설 중 상점
        ·숙박시설             ·판매시설 중 상점           ·판매시설
        ·교육연구시설           ·종교시설                ·교육연구시설             ·판매시설 중 도매시
        ·노유자시설            ·판매시설 중 도매시장         ·노유자시설                장
        ·업무시설중 오피스텔 ·의료시설                      ·수련시설               ·숙박시설
        ·위험물저장 및 처리 ·교육연구시설                    ·숙박시설               ·위험물저장 및 처리
         서설(주유소는 허용) ·노유자시설                    ·위험물저장 및 처리           서설(주유소는 허용)
        ·자동차관련시설(주차 ·수련시설                       서설(주유소는 허용) ·자동차관련시설(주차
         장, 세차장은 허용)      ·업무시설중 오피스텔          ·자동차관련시설(주차           장, 세차장은 허용)
   불
                          ·숙박시설                 장, 세차장은 허용)        ·관광휴게시설
   허
                          ·위험물저장 및 처리시설 ·위락시설                      ·위락시설
   용
                          ·자동차관련시설             ·단란주점 및 안마시 ·단란주점 및 안마시
   도
                          ·위락시설                 술소·안마원               술소·안마원
                          ·단란주점 및 안마시술
                           소·안마원
        ·단독주택, 공동주택, 주상복합, 운수시설, 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장,
         옥외철탑이 설치되는 골프연습장, 문화 및 집회시설의 집회장 중 마권장외발매소·마권전화투표
         소 등 사행성 용도, 위락시설중 투전기업소 및 카지노업소, 공장, 창고시설, 동물 및 식물관련시
         설, 교정 및 군사시설, 발전시설

 건폐율         70% 이하             70% 이하              70% 이하                70% 이하

 용적률         700% 이하            400% 이하             550% 이하               550% 이하

최고층수            -                 6층                   8층                   8층

해당블록      상1, 상5, 상7      상2, 상3, 상4, 상6, 상8           상9                  상10

주) 지구단위계획구역내 상업·업무시설용지에 단란주점, 안마시술소·안마원, 일반숙박시설 및 위락시설을 건축하

 는 경우 대지경계선을 기준으로 전용주거지역으로부터 300m, 일반주거지역으로부터 30m 이상 떨어져야 함

  3.3.5.산업시설용지(변경)
   ▒기    정
 도면
         위치         구분                         계   획   내    용
 번호
                    허용
                         ·산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조에 따른 공장
일반1~    일반1~        용도
일반31    일반31        불허
                         ·허용용도 이외의 용도
                    용도

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도면
        위치     구분                           계   획   내   용
번호

               건폐율 ·60% 이하

               용적률 ·250% 이하

               높이     -

               배치 및 ·건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴
               건축선        하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
               허용     ·산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조에 따른 공장 또는
               용도         아파트형 공장
               불허
                      ·허용용도 이외의 용도
               용도

첨단1~   첨단1~    건폐율 ·60% 이하

첨단34   첨단34    용적률 ·250% 이하

               높이     -

               배치 및 ·건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 3m이상 건축선을 후퇴
               건축선        하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.

  ▒변   경
도면
        위치       구분                             계   획   내   용
번호

                건폐율        ·60% 이하

                용적률        ·250% 이하

                 높이        -

                배치 및       ·지침도에 건축한계선이 지정되어 있지 않을 경우 도로로부터

       일반1~     건축선            1.5m, 인접대지경계선으로부터 1m의 건축한계선을 지정한다.

       일반33,               ·건축물의 외벽에는 아래의 규제재질을 불허한다. 다만 다음 각
공통
       첨단1~                    호에 해당하는 경우에는 규제재질을 사용할 수 있다.

       첨단35                    -아래의 권장재질을 70%이상 사용할 경우
                형태 및           -산업의 특성상 규제재질의 사용이 불가피하다고 건축허가권
                 외관             자가 인정한 경우, 이때 가로 및 녹지변으로는 입면변화를
                                이루어야 한다.
                               -샌드위치 판넬의 경우 난연 또는 불연자재만 사용 가능하며,
                                칼라무늬판넬 등을 사용하여 미관을 고려하여야 한다.

                                      419
제17231호                       관          보               2010. 4. 7. (수요일)

도면
       위치      구분                             계   획   내   용
번호

                          구 분                         재       질
                                   ·합판, 베니어판, 비닐판자벽 ·페인트 등이 벗겨질 수
                         규제재질
                                    있는 재질
                         권장재질      ·반사율이 낮은 유리, 벽돌, 목재

               형태 및      ·담장
               외관         -담장은 높이 1.5m 이하의 생울타리 또는 투시형 담장을 설
                           치할 수 있다. 단, 보안 등을 위하여 불가피하게 담장의 높
                           이 및 종류를 기준에 맞지 않게 설치해야 하는 경우 건축허
                           가권자의 허가를 받아야 하며, 이때에는 넝쿨식물 식재 등을
                           이용하여 가로 미관을 고려하여야 한다.
                         ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고
                          아래에 제시된 기준을 따른다. 단, 건축허가권자의 허가를 받
                          거나 권장재질을 70%이상 사용한 경우에는 색채 기준을 적용
일반1~   일반1~
                          하지 아니할 수 있다.
일반33   일반33
                          -주조색은 원색과 가까운 색 사용을 금지하며 산업용지 별로
                           다음과 같은 색을 사용한다
               색채         일반산업용지:따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색
                          첨단산업용지:시원한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색
                          -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 주조색
                           이 없고 보조색이 여러개일 경우 같은 계통의 색을 사용한다.
                          -강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하
                           며, 건물의 활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채
                           도의 색을 사용한다.

                   주용도 ·산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조에 따른 공장
              허용
                   부수
              용도         ·제1,2종 근린생활시설(건축물 지상층 연면적의 5%이내)
                   용도

              불허용도       ·허용용도 이외의 용도

                         ·산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조에 따른 공장
                   주용도
              허용          또는 아파트형 공장
첨단1~   첨단1~
              용도   부수
첨단35   첨단35              ·제1,2종 근린생활시설(건축물 지상층 연면적의 5%이내)
                   용도

              불허용도       ·허용용도 이외의 용도

                                    420
제17231호                     관          보               2010. 4. 7. (수요일)
3.3.6.기타시설용지(변경)
  ▒기   정
도면
       위치    구분                         계   획   내   용
번호
                    ·도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                     설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                     담장의 역할을 대신하도록 한다.
                    ·대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로
                     경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관
             담장
                     목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 교육시설의 경우에
                     공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 하며, 보
공통     공통            행자전용도로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2미터 높이의 투시형
                     또는 화목류      생울타리 설치로 보행자도로변 녹지공간과 조화를 이
                     루도록 한다.
                    ·건축물의 외벽의 처리
                     -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거
             형태 및
                      나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             외관
                     -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간
                      의 조화를 고려하여야 한다.
                    ·초·중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교, 중학교, 고등학교
             허용
                    ·유아교육법 제2조 제2호에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 보
             용도
                     육시설
             불허
초1~    초1~          ·허용용도 이외의 용도
             용도
초3,    초3,
             건폐율 ·50% 이하
중1,    중1,
고1     고1    용적률 ·200% 이하

             높이     ·5층 이하

             배치 및
                    ·교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
             건축선
                    ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제88조에 의
             허용      한 학교
             용도     ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제105조에
교육1    교육1
                     의한 연구시설
             불허
                    ·허용용도 이외의 용도
             용도

                                  421