제1
  762
    5호                    관         보           2
                                                011
                                                  .11
                                                    .2.
                                                      (수요일)
도면
     위 치         구분                     계 획   내 용
번호
                       ∙지하층은 다음 각 호의 기준에 따라 배치되도록 한다.
                       - 도로,공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 아래의 예시와
                        같이 건축하는 것을 권장한다.
                       - 문화복합시설용지는 인접한 수변공원과 경관적으로 조화되고,
                        기능적으로 연계될 수 있도록 조성하여야 한다.
                       -수변공원에 노출되는 지하층은 공원내 활동과 연계될 수 있는
                        시설을 우선적으로 배치하고,수변공원의 경관과 조화될 수 있는
                        입면 및 외벽면 계획을 수립하여야 한다.
                       ∙다중이 이용하는 문화복합시설은 수변공원으로의 동선 및 외부
            문화    배치    공간 연결이 자연스럽게 계획되어야 하며,수변공원의 경관적인
     문화복합               측면을 고려하여 담장,옹벽등의 시설 설치를 지양하고,선큰,
            복합
      7~9               계단 및 건축물 등을 통하여 단차극복을 하도록 계획한다.
            용지         ∙단차는 계단 등으로 처리하여 수변으로 접근하는 보행동선 이
                        용을 권장하며,부득이 하게 법면 또는 옹벽으로 처리하고자
                        하는 경우에는 시행지침 ‘제2편 제1장 제17조 제①항’
                                                      의 제5호
                        내지 제7호의 기준에 따라 조성되도록 한다. 옹벽 설치 시 외
                        부공간 및 수변공원에 경관적으로 어울릴 수 있는 외벽면으로
                        조성하여야 한다.
                       ∙건축물 배치에 관한 사항은 수변형 근린생활시설용지의 배치
                        기준에 따른다.
                  아케   ∙아케이드에 관한 사항은 수변형 근린생활시설용지의 아케이드
                   이드   기준에 따른다.
                  획지의 ∙상업용지의 획지는 분할 및 합병을 원칙적으로 불허하나 일상
                   합병  2의 연접한 획지 중 지정된 획지에 한하여 합병이 가능하다.
특별                     ∙일반상업2의 공공보행통로는 최소 유효폭원 8m이상으로 하며,
계획          상업    공공    장애우통행에 지장이 없고,안전하게 이용 가능하도록 권장한다.
     일상2
구역          용지         ∙공공보행통로 변으로는 아케이드의 설치를 권장하며,저수지변
                  보행    통경축 확보를 위해 루프형과 관통형의 아케이드 설치 시,최소
5                 통로    유효높이를 8m 이상으로 계획 하여야 한다.
                       ∙그 외 사항은 <별표12>의 기준에 따라 조성하도록 한다.
                       ∙커뮤니티가로를 중심으로 송방천 변 복합커뮤니티 센터는 레
                        벨차를 활용한 계획으로 옹벽의 설치를 지양하며,지하층은 다
                        음의 기준에 따라 배치되도록 한다.
                       - 도로와 수변공원과 접한 대지경계선의 단차에 따라 건축하는
                        것을 권장한다.
                       -커뮤니티센터는 인접한 수변공원과 경관적으로 조화되고,그에
                        상응하는 입면 및 외벽면의 계획을 수립하여야 한다.
            복합
                       ∙통경구간에 관한 사항은 다음사항을 따른다.
                                              .
            커뮤
      커3          배치   -고밀환경의 경관분절을 통한 폐쇄감 저감,양호한 주변 자연환
            니티          경의 조망 확보 및 바람길 효과를 도모하기 위하여 통경구간
            센터          을 지정한다.
                       - 통경구간은 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을
                        부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 말한
                        다.단,지하주차장 램프,높이 3m 이하의 조형물,보행자의 휴
                        식을 위한 벤치 및 휴게시설,공동주택용지의 2층 이하 부대복
                        리시설의 설치는 예외로 한다.
                       ∙인접한 복지시설과 색채 및 외관 등을 유사하게 계획하여 통
                        일감을 주도록 한다.

            복지         ∙건축물의 배치 등에 관한 사항은 복합커뮤니티센터 건축물 배
                        치에 관한 사항을 따른다.
      복8    시설    배치
                       ∙인접한 복합커뮤니티센터와 색채 및 외관 등을 유사하게 계획
            용지          하여 통일감을 주도록 한다.

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