yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18170호                 관         보         2013. 12. 27.(금요일)
도면 위치      구분                        계 획 내 용
번호
                  - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는
                    가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미
                    관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                    설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
                  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
           건축물의 의      1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
            형태 및 - 장한다.
                     건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사항은
            색채에     <별표14>의  기준을 따른다.
           관한 사항 - 건축물의 입면은     간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
                    고, <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을
                    수립하여야 한다.
                 ∙담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                    이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
 C 1, C 1,          리할 수 있다.
~10, ~10,        ∙전면공지
업무 업무             - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
1~5, 1~5,           벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지
                    정되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체
공청 공청               가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
1~4 1~4           - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여
                    야 한다.
                 ∙공개공지
                  - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서
                    정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별
                    표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
            대지내 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
            공지에     변, 보행자전용도로변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
           관한 사항 ∙쌈지공원
                  - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한다.
                  - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법
                    의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙공공보행통로
                  - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                    ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                  - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같은 높
                    이의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어
                    야 하며, 조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야
                    한다.
                  - 기타 조성기준은 <별표16>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
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도면 위치      구분                     계 획 내 용
번호
                 ∙대지안의 조경
                  - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                    따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
            대지내 1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
            공지에 2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
           관한 사항 3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                  - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등
                    은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조
                    경기준에 의한다.
                 ∙차량출입허용․불허구간 등
                  - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                    이외의 구간에 설치하여야 한다.
                  - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도
                    로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                 ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                  - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’에 따라
                    설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다
                    고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                  - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
 C 1, C 1,          계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
~10, ~10, 차량동선 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또
            및 주차    는 신호등을 설치하여야 한다.
업무 업무             - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치
1~5, 1~5, 관한등에사항 할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공
                    간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은
공청 공청               조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도
1~4 1~4             로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해
                    조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단
                    주를 설치하여야 한다.
                   1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                      치하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대
                      하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                   2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
                      터 이하가 되도록 한다.
                  - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙으로
                    한다.
                 ∙신․재생에너지 활용
                  - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용
                    의 내용을 따른다.
            친환경 ∙생태면적률
            계획에 - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
           관한 사항 ∙친환경관리구역
                  - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역을 따른
                    다.
            기타에 ∙기타사항
           관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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< 별표 7 > 상업용지의 건축물 용도
      구분            중심상업용지(C1~C4)   근린상업용지(C5~C10)
                 파워센터 간선도로변 이면도로변 간선도로변 이면도로변
         단독주택      X     X       X    X       X
 주거업무    공동주택      X     X       X    X       X
  시설군
         업무시설      ○     ○      ○    △1)     △1)
      제1종 근린생활시설 △2)    △2)     ○    △3)     △3)
근린생활시 제2종 근린생활시설 △4)    △4)    △5)   △6)     △6)
  설및     판매시설      ○     ○      ○    △7)     △7)
영업시설군    운동시설     △8)   △8)    △8)   △8)     △8)
         숙박시설      ○     X      ○     X       X
         의료시설      X    △9)    △9)   △9)     △9)
 교육 및   교육연구시설    △10)  △10)   △10)  △11)    △11)
복지시설군 노유자시설        X     X       X    ○       ○
         수련시설      X    △12)   △12)  △12)    △12)
       문화 및 집회시설   ○     ○      ○     ○       ○
 문화집회    종교시설      X     X       X    X       X
  시설군    위락시설     △13)  △13)   △14)   X       X
        관광휴게시설     X     ○      ○     X       X
        방송통신시설    △15)  △15)   △15)  △15)    △15)
         발전시설      X     X       X    X       X
전기통신시    운수시설      ○     X       X    X       X
  설및     창고시설      X     X       X    X       X
 산업 등      공장      X     X       X    X       X
  시설군   위험물저장 및
         처리시설      X    △16)     X   △16)     X
          분뇨 및     X     X       X    X       X
       쓰레기처리시설
자동차관련 자동차관련시설     △17)  △17)   △17)  △17)    △17)
  시설군
 그 밖의    장례식장      X     X       X    X       X
  시설군
주1) ○ : 허용용도, △ : 제한적 허용용도, X : 불허용도   △9) 격리병원, 정신병원 및 요양병원 제외
   △1) 오피스텔 제외                         △10) 학교 제외
   △2) 안마원 제외                          △11) 초등학교, 중학교, 고등학교, 전문대학, 대학, 대학교 제외
   △3) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 안마원 제외
   △4) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외 △12)
                                       △13)
                                            생활권수련시설에 한함
                                            단란주점, 유흥주점, 카지노영업소 제외
   △5) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
   △6) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 단란주점, 안마시술 △15) 카지노영업소
                                       △14)         제외
                                            방송국, 전신전화국 및 통신용 시설에 한함
        소 제외                           △16) 주유소에 한함
   △7) 도매시장 및 소매시장 제외                  △17) 주차장, 세차장에 한함
   △8) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
주2) 학교환경위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
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제18170호                      관         보          2013. 12. 27.(금요일)
< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도
       구 분             행정타운                    비즈니스파크
         도면표시           공청                       업무
             ∙ 공공업무시설 (국가 및 지방자치단 ∙ 공공 및 일반업무시설
               체의 청사) 및 부대시설         ∙ 판매시설 중 상점
             ∙ 문화 및 집회시설             ∙ 교육연구시설(학교 제외)
 건축물         ∙ 제1종근린생활시설 중 가목 내지 다 ∙ 운동시설
  용도    허용용도 ∙ 목,제2종근린생활시설
                  바목 중 우체국           ∙ 방송통신시설
                            중 일반음식점, ∙ 제1, 2종근린생활시설 (안마시술소 및
               금융업소                   안마원, 노래연습장, 단란주점 제외)
             ∙ 판매시설 중 상점             ※ 단, 건축연면적의 70%이상을
             ※ 단, 건축연면적의 70% 이상을       공공 및 일반업무시설 용도로 설치
                공공업무시설 용도로 설치
        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도           ∙ 허용용도 이외의 용도
< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                        중심상업용지                      근린상업용지
                   중심상업            특화상업 (파워센터*)             근린상업
   건폐율            80% 이하               80% 이하               60% 이하
   용적률            500% 이하              700% 이하             400% 이하
   최고층수            7층 이하                    -               7층 이하
                                     (높이 120m 이하)
   최저층수            3층 이상               10층 이상                   -
   해당블록              C 3, 4               C 1, 2             C 5~10
  주) *표시된 블록은 특별계획구역임
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                                 업무시설용지
                 행정타운                         비즈니스파크
   건폐율           60% 이하             60% 이하       20% 이하        60% 이하
   용적률          400% 이하            400% 이하       80% 이하       150% 이하
   최고층수          7층 이하             10층 이하        4층 이하         4층 이하
                                (상징가로변 7층 이하)
   해당블록          공청 1~4             업무 1~3         업무4           업무5
5) 산업시설용지(변경없음)-기재생략
6) 공공건축물 및 기타시설용지
도면 위치     구분                      계 획 내 용
번호
            ∙건축한계선
      건축물의 - 종교시설의  경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경
              계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하여야 한다.
      배치 등에 - 기타 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 3m 이상 건축선을
      관한 사항 후퇴하여   공개공지를 조성하여야 한다.
            - 교육시설 중 고2는 입지여건을 고려하여 공원변 6m의 건축한계선을 지정한다.
            ∙건축물의 외벽 처리
            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
              룰 수 있어야 한다.
            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한
              다.
            - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른다.
공통 공통       ∙건축물의 색채
      건축물의 - 건축물의  외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을 따른다. 다만, 도시
              경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는
      형태 및    경우에는 그러하지 아니하다.
      색채 등에 - 건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 제한을 받
      관한 사항   지 아니하다.
            ∙담장
            - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에 1.2m이하의 생울타
              리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 수 있
              다.
            - 외부인의 무단출입이나 학교폭력 및 범죄의 예방, 안전 등 기타 필요하다고 인정되는 경우
              ‘내포신도시 개발사업 자문단’의 자문을 거쳐 생울타리 이외의 담장을 설치할 수 있다.
            - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
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도면 위치      구분                      계 획 내 용
번호
         대지내 ∙건축한계선에   의한 공지 조성
        공지 등에 - 공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
        관한 사항 성   강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하
                여야 한다.
            ∙차량출입구
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
               가급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다.
               다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
             - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차
               량출입구만을 허용한다.
            ∙주차장 관련기준
             - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
               지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
               을 하여야 한다.
      차량 동선 1. 설치하고,
                 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
                        수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터
      및 주차에
      관한 사항 2. 당식수대는
                   0.1본을 식재하여야 한다.
                        분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
공통 공통            터 이하가 되도록 한다.
             - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
               또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하
               거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치
               하여야 한다.
             - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
               정할 수 있다.
             - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
               설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
               여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
               없도록 하여야 한다.
             - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
              ∙신․재생에너지 활용
         친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용
         계획에 을 따른다.
        관한 사항 ∙생태면적률
               - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
         기타에 ∙기타
        관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
       대지내 ∙건축한계선에 의한 공지 조성
       공지 - 공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소
       등에      성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하
      관한 사항 여야 한다.
            ∙차량출입구
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
               가급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다.
               다만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
             - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차
               량출입구만을 허용한다.
            ∙주차장 관련기준
             - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
               지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
               을 하여야 한다.
      차량 동선 1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
      및 주차에      설치하고, 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터
      관한 사항 2. 당   0.1본을 식재하여야 한다.
                 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미
공통 공통            터 이하가 되도록 한다.
             - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
               또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하
               거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치
               하여야 한다.
             - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
               정할 수 있다.
             - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
               설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
               여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
               없도록 하여야 한다.
             - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
            ∙ 신․재생에너지 활용
       친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용
       계획에 을 따른다.
      관한 사항 ∙ 생태면적률
             - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
       기타에 ∙ 기타
      관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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도면 위치       구분                    계 획 내 용
번호
                 ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 문화시설, 집회시설 및 체육시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                    <문화시설 및 체육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                   구분       문화시설                 집회시설         체육시설
                     도
                     면          문화                집             체육
                     표
                     시
문화 문화 문화시설,            ∙ 문화시설(복합)
                       - 문예회관          ∙ 문화 및 ∙ 체육시설 ∙ 체육시설
    1, 1, 집회시설    건
                  축    - 박물관․미술관․ - 집회시설  집회장
                                                - 퍼블릭 - 야외생활
                                                   골프장    체육시설
                         전시관
                  물 허 - 도서관              (예식장에  -  야외생활 - 체육관
체육 체육       및     용 용 ∙ 제1종근린생활시설 - 전시장   한함)      체육시설 - 운동장
1~4, 1~4, 체육시설    도 용 중 소매점, 제2종근린                       (단, 중복결정
                                                          된 시설용지의
  집 집 에사항   관한       도 생활시설
                         식점
                                 중 일반음                    경우, 지하화된
                                                          시설의 기능
 1, 2 1, 2             ※ 단, 건축연면적의                        발휘에 지장이
                         80% 이상을 문화시                      없는 시설 용도
                         설용도로 설치                          에 한함)
                  건폐율        60%이하       60%이하 20%이하       20%이하
                  용적률       150%이하      150%이하 80%이하       80%이하
                  최고층수       4층이하        4층이하     4층이하      4층이하
                  해당블록        문화 1        집1, 2    체육 1    체육2~4

                 ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 사회복지, 공공청사, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설은 다음
복 1, 복 1,           표에 따라 건축하여야 한다.
                         사회복지
 공청 공청 사회복지, 구분           시설                   공공청사
6~13, 6~13, 공공청사,    도면 복             공청                  공청
                     표시
  커 커 복합커뮤니
                        ∙사회복지 ∙공공 기정 변경              기정        변경
              티, 건축       시설      청사 ∙ 공 공 ∙공공청 ∙공공청사 ∙공공청사
  1~ 1~ 주민공동시     물
                        -종합복지 - 119 청사 사
                          관       안전
                                                  - 공관      - 공관
   5, 5,                             -119안 - 공공 - 공공업무 - 공공업무
              설 용도 허용용도         -
                                  센터
                                  공공
                                      전       업무 시설          시설
              및                        센터     시설  ∙경찰청     ∙경찰청
 주민 주민 종교시설                       업무 - 공공          (전경대 숙 (전경대 숙
  1~ 1~ 에 관한                      시설   업무           소)       소)
   3, 3, 사항                            시설                  ∙연구시설
                  건 폐 율 60%이하 60%이하      60%이하          20%이하
  종 종             용 적 률 250%이하 200%이
                                   하    150%이하          80%이하
 1~7 1~7          최고층수 5층이하 5층이하         4층이하           4층이하
                  해당블록     복1        공청 6,        공청11       공청 8~10, 12, 13
                                       7
                                 650
제18170호                  관         보          2013. 12. 27.(금요일)
도면 위치      구분 계 획 내 용
번호
              ∙차량 출입구 및 주차시설
        의료시설 - 여,
                의료시설의 차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보하
                  외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
의1   의1   에 - 이용차량의    안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입구간
        관한 사항
                을 지정한다.
              - 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
                  ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 당해시설의 건축물 용도는 다음 표에 한하며, 기반시설의 경우 도시
                    계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따라 건축하여
                    야 한다.
                  - 당해시설은 지하화 하되, 지상화 할 경우 건축물의 건폐율, 용적률,
                    최고층수는 다음 표를 초과하여 건축할 수 없다.
                  - 시설배치시 학교환경위생정화구역 내 금지시설의 경우 관련 규정에
                    따라 이격하여 설치하고, 최신공법을 적용하여 학교시설 과의 영향
                    을 최소화하여야 한다.
                      <공급처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                      구분                  공급처리시설
                        도면          열                  하
집단 1, 집단 1,             표시
                   건축물
 하 1, 하 1, 공급처리     용도 허용 ∙열공급설비
                           (RDF발전시설,   가스공급설비,
                                               ∙하수처리시설
                                                -지하화
 폐 폐 시설에                용도 전기공급설비포함)
1~3, 1~3, 관한 사항      건폐율          70%이하              20%이하
 배1 배1               용적률         250%이하              80%이하
농1, 2 농1, 2
                     최고층수            -               4층이하
                     해당블록          집단1                 하1
                     구분               공급처리시설
                       도면          폐           배      농
                       표시
                   건축물    ∙폐기물처리시설 ∙폐기물처리시설
                   용도 허용 (쓰레기자동집하 (쓰레기자동집하 ∙배수지 ∙양수장
                       용도 시설)        시설)
                          - 지하화
                    건폐율      20%이하    40%이하  20%이하 20%이하
                    용적률      80%이하    80%이하  80%이하 80%이하
                    최고층수     4층이하        -   4층이하     -
                    해당블록       폐2        폐3   배수1    농1,2

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제18170호                   관            보      2013. 12. 27.(금요일)
도면 위치 구분       계 획 내 용
번호
               ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                - 위험물 저장 및 처리시설의 건축물 용도는 주유소 및 부대시설, 석유
                  판매소, 액화석유가스 충전소 및 부대시설에 한한다. 다만, 부대시설
                  은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표13(주유취급소의 위치·구조 및 설
                  비의 기준)’ 및 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3
                  (액화석유가스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가
                  기준)’에 부합되도록 한다.
                - 당해 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여 건축
                  할 수 없다.
                 <위험물저장 및 처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                구분             위험물저장 및 처리시설
        위험물
주유 주유 및 처리시설 저장       도면
                      표시       주유
1~4 1~4 에 관한 사항
               건축물 용           ∙ 위험물저장 및 처리시설
                도    허용         - 주유소 및 부대시설 주1)
                     용도         - 석유판매소
                                - 액화석유가스 충전소 및 부대시설 주2)
                                - 수소가스 충전소·판매소·저장소 및 부대시설주3)
               건폐율             20%이하
               용적률             80%이하
               최고층수            4층
               해당블록            주유 1~4
               주1) 부대시설은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조 및
                   설비의 기준)’에 부합되도록 할 것
               주2) 부대시설은 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3 (액화석유가스
                   충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기준)’에 부합되도록 할 것
               주3)‘고압가스안전관리법 시행규칙 별표5(고압가스자동차 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사 기
                   준)’와 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조 및 설비의
                   기준)’에 부합되도록 할 것, 또한 주변지역의 토지이용을 우선하여 영향이 없도록
                   하여야 한다


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도면 위치 구분         계 획 내 용
번호
                 ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                  - 주차장용지의 건축물 용도는 『주차장법』 제2조의 규정에 의한 노외주
                    차장(주차전용건축물 및 부속용도)에 한해 건축하여야 한다.
                  - 위 내용의 규정에 의해 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수
                    있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및
                    집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으
                    며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의
                    70%이상이어야 한다. 단, 옥외골프연습장은 불허한다.
                  - 부속용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                   1. 부속용도의 비율은 연면적의 30%미만이어야 한다.
                   2. 부속용도를 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설용도로 사용하여
                      야 한다. (단, 1층부는 50%이상)
                   3. 부속용도의 배치는 지상1층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부
                      터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
주 주 주차장                     <주차장용지 건축물의 부속용도 배치순서 예시도>
1 ~ 1 ~ 용지에 관한
  59 59 사항


                  ∙ 배치순서 : ① → ② → ③ → ④ → ⑤ →       ∙ 배치순서 : ① → ② → ③ →
                  ∙ ① + ② + ③ + ④ + ⑤ 〈 지상연면적의 30%   ∙ ① + ② + ③ 〈 지상연면적의 30%

                 - 주차장용지의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여
                   건축할 수 없다.
                 - 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자
                   전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                 - 주차장건축물의 형태 및 옥외광고물은 상업업무시설용지의 것을 준용한
                   다.
                 - 보행자전용도로와 접한 주차전용건축물의 경우에는 보행자전용도로변의
                   쾌적한 보행환경 조성을 위하여 근린생활시설이 위치하지 않은 2층 이
                   상의 주차장에 차폐 시설을 설치하도록 한다.
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도면 위치 구분            계 획 내 용
번호
                         <주차장용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                     구분주차장용지
                    도 면주
                     표 (중심상업용지내) 주                  주
                                    (근린상업용지내) (산업시설용지내) (단독주택용지내)
                                                                     주
                     시
               건축물     ∙ 노외주차장                                       ∙노외주차장
                용도 허 용 - 주차전용건축물 및 부속용도
                     용 ※ 부속용도 : 제1, 2종근린생활시설, 문화 및 집
주 주 주차장              도      회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합
1 ~ 1 ~ 용지에 관한              건축 가능 (건축연면적의 30% 이내 허용)
  59 59 사항     건폐율     80%이하        80%이하           80%이하                   0
               용적률     500%이하       400%이하          250, 300이하              0
               최고층수    7층이하         7층이하            5층이하                    0
                       주 9, 21, 22  주  1, 2, 3,     주 54, 56, 58, 59 주 4~8, 10~20,
               해당블록                  46, 47, 55, 57                  23~45, 48, 50~
                                                                       53
                    주) 학교환경위생정화구역내에 위치한 부속용도의 경우 학교환경위생정화구역내 금
                       지시설(절대+상대)은 불허용도임.

                    ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                     - 자동차관련시설의 건축물용도는 세차장, 정비공장, 자동차수리점 및 자
                       동차 영업소에 한한다.
                    - 자동차관련시설의 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표에 따라
                      건축하여야 한다.
                         <자동차관련시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                     구    분                   자동차관련시설
      자동차                       도면표시          자
자1 자1 관련시설에                                    ∙ 자동차관련시설 중 세차장, 정비공장
      관한 사항                                     (자동차관리법 시행규칙 제131조에 의한 소형
                     건축물 용도
                                허용용도            자동차정비업, 자동차부분정비업에 한함)
                                               ∙ 제2종근린생활시설 중 수리점 (자동차 수리점에
                                                한함) 및 자동차영업소
                     건폐율                      20%이하
                     용적률                      80%이하
                     최고층수                     4층이하
                     해당블록                     자1

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