yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16661호                    관            보           2008. 1. 3. (목요일)

도 면   위    치
               구   분                 계       획   내       용
번 호   (가구번호)
                       •건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향
               배   치
                        으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                       •지붕 형태는 경사지붕을 권장함
                       •건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에
               형   태
                        는 구조체 내부에 설치
                       •담장은 투시형 담장 또는 생울타리로 권장

               색   채   •건물외벽은 자연색, 무채색 사용을 권장함

                       •중로이상:2m
               건축선
                        <도면참조>

               허   용
                       •필지당 4가구 이하(단, 점포겸용주택용지는 3가구 이하)
               가구수

 3) 공동주택용지
도 면   위    치
               구   분                 계       획   내       용
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                       •지정용도
               용   도    -공동주택(기숙사 제외)
                        -「주택법」에 의한 부대시설 및 복리시설

               건폐율     •25%이하

                       •A-1BL, A-2BL:160%이하
               용적률     •B-1BL, B-2BL:170%이하
      A-1BL
                       •C-1BL:180%이하
      A-2BL
       B-1BL   높   이   •20층이하
       B-2BL
                       •직각배치구간:광로3-1호선, 대로3-6호선 및 중로1-7호선에
      C-1BL
                        면한 공동주택용지
               배   치
                       •중층배치구간:지방도799호선에 면한 공동주택용지(10층이하)
                       중층배치구간:       광로3-1호선변에 면한 공동주택용지(8층이하)

                       •아파트 지붕은 경사지붕 형태를 권장하되, 일부 주동의 특성화
               형   태
                       허용

               색   채             -

                                 384
제16661호                     관           보           2008. 1. 3. (목요일)

도 면    위    치
                 구   분               계       획   내        용
번 호    (가구번호)
                         •건축한계선(지하부 미적용)
                          -지방도799호(대1-2호)선 및 광로3-1호선변:18m
                          -대1-3호변:15m
                          -대3-6호선 및 중로1-7호선변:12m
                 건축선
                          -대3-7호선변:10m
                          -중로이상:6m
                           <도면참조>
                         •건축한계선은 주거동에 대해서만 적용

  주) C-1BL에서 공동주택건설용지의 5%이상을 의무임대기간이 10년인 임대주택(85㎡초과
      149㎡이하 규모에 한함)의 건설용지로 확보·공급
 4) 근린생활시설용지
도 면     위 치
                 구   분               계       획   내        용
번 호    (가구번호)
                         •허용용도

                          -건축법 시행령에 따른 제1종 근린생활시설로 완주군 도시계
                           획조례에 의거 건축가능한 모든 용도

                          -택지개발촉진법 시행령 제7조제4항1호에 의거한 고등학교이
                 용   도     하각급학교설립?운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에
                           의한 보육시설
                         •불허용도

                          -허용용도 이외의 용도

                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
        G1, G2   건폐율     •50%이하

                 용적률     •200%이하

                 높   이   •4층이하

                 배   치               -

                         •건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에
                 형   태
                          는 구조체 내부에 설치

                 색   채               -
                         •중로2-7호선변:2m
                 건축선
                          <도면참조>

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 5) 준주거용지
도 면    위 치
                구   분                    계           획       내       용
번 호   (가구번호)
                            •허용용도

                             -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「완주군도시계획조례」
                              에 의거 준 주거지역에서 건축 가능한 모든 용도
                            •불허용도

                             -단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원, 장
                용   도         례식장, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 폐
                              차장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원,
                              동물 및 식물관련시설, 교도소, 감화원, 기타 유사한 시
                              설, 옥외철탑 설치된 골프연습장

                             -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                              용도

       J1, J2   건폐율         •60%이하

                용적률         •350%이하

                높   이       •7층이하

                배   치                    -

                            •건물 옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경
                형   태
                             우에는 구조체 내부에 설치

                색   채                    -

                            •건축한계선(지하부 미적용):2m(25m이상의 대로변에 면
                건축선          한 용지)
                             <도면참조>

 6) 상업시설용지
도 면   위    치
                    구   분                        계       획       내       용
번 호   (가구번호)
                                 •허용용도

                                    -건축법 시행령 별표1에 의한 제1종 및 제2종 근
      S1~S6     용   도   S1, S6        린생활시설(안마시술소, 안마원 등 제외)
                                 •불허용도
                                    -허용용도 이외의 용도

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제16661호                    관            보               2008. 1. 3. (목요일)

도 면   위    치
                   구   분                     계       획       내       용
번 호   (가구번호)
                                 •허용용도

                                     -「국토의계획및이용에관한법률」 및 「완주군도시계
                                      획조례」에 의거 일반상업지역에서 건축 가능한
                       S2~S5
                                      모든 용도
                                 •불허용도
                                     -허용용도 이외의 용도

                   건폐율           •90%이하

                   용적률           •900%이하

                   높   이         •3층이상, 8층이하

                   배   치         -

                   형   태         -

                   색   채         -

                                 •건축한계선(지하부 미적용):3m(지방도799호선,
                                     대로3-6호선, 중로1-7호선에 면한 용지)
                                 •공공공지와 면한 부분에 벽면지정선 2m 후퇴 지
                   건축선               정
                                 •S1-1,8, S3-4, S5-5, S6-1는 획지분할선에 의
                                     하여 획지분할 가능
                                     <도면참조>

 7) 주차장용지
도 면   위    치
               구   분                     계       획       내       용
번 호   (가구번호)
                           •지정용도

                           -노외주차장 및 부대시설(단, 부대시설의 총면적은 주차
                            장 총시설면적의 20% 이내로 하고 종류는 「주차장법」 및
                            「완주군 주차장 설치 및 관리조례」에서 허용되는 것에 한
                            함.
      P1~P7    용   도
                           -주차전용건축물(건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                            부분의 비율이 95% 이상일 것. 다만, 주차장외의 용도로
                            「주차장법」 및 「완주군 주차장 설치 및 관리조례」에서 허
                            용되는 시설을 설치할 경우 주차장으로 사용되는 부분의
                            비율은 70% 이상이어야 함)

                                 387
제16661호                       관               보           2008. 1. 3. (목요일)

도 면   위        치
                   구   분                   계       획   내       용
번 호   (가구번호)

                   건폐율     •90%이하


                           •P1, P4~5:360%이하
                   용적률
                           •P2~3:900%이하


                           •P1, P4~5:4층이하
                   높   이
                           •P2~3:8층이하

                   배   치   •자전거 주차장 설치

                   형   태             -

                   색   채             -

                   건축선               -

 8) 공공청사용지
도 면   위        치
                   구   분                   계       획   내         용
번 호   (가구번호)

                           •허용용도 -건축법 시행령 별표1의 14항 업무시설 중 가목
                               의 공공업무시설, 3항 제1종근린생활시설 증 바목 및 그 부
                   용   도
                               대시설
                           •불허용도 -허용용도 이외의 용도

                   건폐율     •70%이하


                   용적률     •500%


                   높   이   •8층이하
          K1
                           •공공공지 ②,③과 근린공원④를 연결하는 공공보행통로 설
                   배   치
                               치

                   형   태   -

                   색   채   -

                           •건축한계선(지하부 미적용):3m
                   건축선     •획지분할선에 의하여 획지분할 가능
                               <도면참조>

                                     388
제16661호                 관                보       2008. 1. 3. (목요일)
9) 학교용지
도 면   위    치
               구   분                  계       획   내     용
번 호   (가구번호)
                       •허용용도
               용   도    -「초·중등 교육법」에 의한 학교 및 그 부속용도
                       •불허용도 -허용용도 이외의 용도
               건폐율     •50%이하

               용적률     •200%이하

               높   이   •4층이하

               배   치   •학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
      H1~H2
               형   태              -

               색   채              -
                       •건축한계선(지하부 미적용):5m(중로이상에 면한 용지) <도
                        면참조>
                       •건축한계선은 수업을 위한 교사(체육관 등은 제외)에 대해서
               건축선
                        만 적용하며 교육환경에 적합하도록 소음기준치 55dB이하로
                        저감되도록 방안을 수립하여 낮출 경우에 한하여 직각배치
                        및 도로변 건축한계선 제외

10) 유치원용지
도 면   위    치
               구   분                  계       획   내     용
번 호   (가구번호)
                       •허용용도

                        -고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 그
                         부속용도

                        -택지개발촉진법 시행령 제7조4항2호에 의거한 영유아보육
               용   도     법에 의한 보육시설 , 학원의설립·운영및과외교습에관한
                         법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로하는 학원
      H1~H2
                         (동법 시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제
                         외한다)으로서 건축연면적의 30%미만 범위내
                       •불허용도 -허용용도 이외의 용도

               건폐율     •50%이하

               용적률     •200%이하

               높   이   •4층이하

                                389
제16661호                        관              보           2008. 1. 3. (목요일)

도 면   위        치
                   구   분                   계       획   내         용
번 호   (가구번호)
                   배   치              -

                   형   태              -

                   색   채              -

                   건축선                -

11) 종교시설용지
도 면   위        치
                   구   분                   계       획   내        용
번 호   (가구번호)

                           •허용용도 -건축법 시행령의 종교시설 중 종교집회장(납골당
      R1~R4        용   도       제외) 및 그 부속용도
                           •불허용도 -허용용도 이외의 용도

                   건폐율     •50%이하

                   용적률     •150%이하

                   높   이   •3층이하

                   배   치              -

                   형   태              -

                   색   채              -

                   건축선                -

12) 체육시설용지
도 면   위        치
                   구   분                   계       획   내         용
번 호   (가구번호)

                           •허용용도 -건축법시행령 별표1 제9호의 운동시설(건축연면
                               적의 60%이상), 제1·2종 근린생활시설(건축연면적의 40%
                   용   도
                               이하)
                           •불허용도 -허용용도 이외의 용도
          T1       건폐율     •60%이하

                   용적률     •180%이하

                   높   이   •4층이하

                   배   치   -

                                     390
제16661호                  관                보           2008. 1. 3. (목요일)

도 면   위    치
               구    분                  계       획       내       용
번 호   (가구번호)

               형    태             -

               색    채             -

               건축선                -

 13) 마을회관용지
도 면    위 치
               구    분                  계       획       내       용
번 호   (가구번호)
                        •허용용도 -건축법 시행령 제1종근린생활시설 중 사목에 해
               용    도    당하는 시설 및 그 부속용도
                        •불허용도 -허용용도 이외의 용도

               건폐율      •50%이하


               용적률      •100%이하


       M1~3    높    이   •3층이하


               배    치             -


               형    태             -

               색    채             -

               건축선                -


다. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 교통처리에 관한 사항

도면
           구   분                 계         획       내       용         비     고
번호

                        •차량진·출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위
                         계상 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하고, 지구
      차량의                단위계획 결정(변경)도상의 차량진출입 관련사항 및
               공통
      진출입                교통영향평가상의 출입구 지정 사항 준수
                        •공동주택용지중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우
                         두 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치


                                 391
제16661호                  관         보        2008. 1. 3. (목요일)

도면
            구    분            계     획   내    용             비     고
번호

                        •주차시설의 설치는 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
                  공통     「주차장법」, 「완주군 주차장설치 및 관리조례」 및
                         교통영향평가 심의 결과사항 준수
                        •인접하는 2개 필지 단위로 공동주차 출입 또는 공
                         동주차시설을 위한 공간 확보
                단독주택용지 •주차대수 산정은 주거용도는 가구당 1대이상을 설
       주차장
                         치하도록 하고, 점포주택의 경우 근린생활시설과 주
       설치
                         거용도를 구분하여 산정
                        •지상에 설치하는 주차장은 가능한 부분의 바닥포장
                         을 친환경적인 포장재를 사용하여 조성할 것을 권장
                공동주택용지 •주차장은 주차설치기준에 적합한 주차대수를 확보하
                         여, 지상에는 최대한 오픈 스페이스를 확보하기 위
                         해 가급적 지하주차장을 권장
                        •인근 주택지간의 통행과 생활편익시설, 버스베이 등
      보행통로      공원·녹지
                         으로의 보행동선 확보를 위해 보행통로를 조성

 ■교통 안전시설 설치에 관한 사항

     ○스쿨존 지정 및 안전시설을 설치하며, 교통감시카메라(cctv) 등을 설치하여 통학 어린이

      의 안전한 보행통로 확보 및 조성

     ○기타 지구내 교통안전을 위한 시설 등에 관한 사항은 교통영향평가 결과에 따른 교통계

      획을 준수토록 함.

 ■차량 진출입불허구간에 관한 사항

     ○주간선 및 보조간선, 집산도로에서는 출입을 불허하고 국지도로 및 위계가 낮은 도로에서

      출입하는 것을 원칙으로 하되 세부사항은 도면을 참조

2) 대지안의 공지에 관한 사항

 ▨ 보도연계형공지

     ○대지안에서 보도와의 경계에 접한 부분에 보행등을 위한 공간확보를 위해 일정 폭의 공

      지 조성

     ○가로 활성화 도모를 위해 보행공간과 포켓공간, 녹지 등을 조성하되, 보행자의 통행이 가

      능한 구조로 조성

     ○단처리
                              392
제16661호             관           보     2008. 1. 3. (목요일)
  ○보도연계형공지는 인접한 보도와 바닥 높이를 같도록 조성하고, 경계석, 바닥포장 등을

   통해 구분

  ○포장

  ○포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수

   가 가능한 친환경적인 포장재를 사용

  ○보도연계형공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가 시행

 ▨공개공지

  ○지구단위계획 결정(변경)도에서 공개공지의 설치위치가 표시된 필지는 보행에 지장이 없

   도록 공간을 조성하도록 함

  ○설치시설 및 면적기준은 완주군 건축조례를 따름

3) 옥외광고물에 관한 사항

 ▨일반사항

  ○본 옥외광고물에 관한 지침은 점포주택용지, 준주거용지, 상업시설용지, 공동주택용지의

   근린생활시설 등에 적용토록 하며 필요시 공공청사 등 기타시설물에도 준용

  ○본 지구에서의 옥외광고물 등은 이 지침에 정한 사항을 우선하여 적용(단, 본 지침의 제

   시내용이 해당법령 등과 위배될 경우 해당법령 등에 따름)

  ○1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 수량은 1개를 원칙으로 함(단, 2개 이상의 도로와 접

   하고 있는 필지 및 연립지주형간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설치가 가능하나 동일

   한 입면에 2개의 간판 설치는 불가)

  ○건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련 없

   는 것은 표시할 수 없음

  ○현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미

   관을 해치지 않는 범위 내에서 설치 가능

  ○허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입

   면도 등을 검토(건축허가 신청시 첨부물로 제출)

  ○사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양·임대할 경우 분

   양·임대 계약서 등에 간판설치 기준을 명시

 ▨재질 및 색채

  ○간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적 시각적인 안정감 확보

  ○건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기위해 내구성이 있는 고급

   재료를 이용한 광고물 게시시설 설치

                          393
제16661호               관         보        2008. 1. 3. (목요일)
    ○광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭

     10cm 이내로 건물의 일정 위치에 견고하게 부착

    ○주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용지양

     -판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시

     -형광도료 및 야광도료는 바탕면에 사용 금지

  4) 경관계획

   ▨기본방향

    ○주변 단지와 조화로운 경관을 형성할 수 있는 스카이라인을 계획하고 풍부한 녹음이 있

     는 주거 환경조성

    ○외부의 자연환경과 네트워크로 연계된 지구 내 녹지경관을 창출하고 다양한 표정이 있는

     도심형 거리 풍경을 연출

    ○생활가로를 따라 보행자 중심의 가로경관을 조성하고 다양한 세대와 계층이 더불어 사는

     이음 문화를 창출

    ○하천변은 수변문화가 반영된 친수 가로경관을 형성

   ▨지구 경관계획

    ○지구 외곽은 양호한 주변경관에 대한 조망이 최대한 확보될 수 있도록 주거동 개발

    ○생활가로변과 근린공원 내에서 통경축이 유지되는 지구경관을 형성

    ○지구 내 주요 교차부에 위치한 주거동은 입면 특성화 및 평면의 변화로 랜드마크적 성격

     을 부여 개성 있는 가로경관을 창출

  5) 전력·통신에 관한 계획

   ○지구내 전력·통신선로는 지중화 시설로 계획

  6) 지구단위계획 내용의 해석

   ○본 지구단위계획에서 규정된 사항 중 향후 법령의 개정·재정 및 관련 지침의 변경으로 지

    구단위계획 내용이 부적합한 경우에 개정·재정된 법령 및 변경된 지침에 따름

  7) 관련계획과의 관계

   ○「완주삼봉지구 국민임대주택단지 조성사업」의 지구단위계획과 동사업에 관련된 제영향평가

    의 내용이 상충될 경우에는 강화된 규정을 따름

Ⅲ. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

 1. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정도(S=1/2,000):게재생략

 2. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도(S=1/2,000):게재생략

                            394
면        적(㎡)                 소   유   자            관   계       인
      연번 구분 소재지        지     번       지목                                                                             비   고




                                                                                                                            제16661호
                                          공부상      편   입         주          소   성   명    주   소   성   명       권리구분

                봉동읍                                            전주시 중노송동1가
           변경         964    - 1     답        48          48                     이환량
                고천리                                            188-37
                봉동읍
           기정         1000       0 구거     78,817     1,871                      국(농림부)
                고천리
                봉동읍
           변경         1000   - 3 구거         627        627                      국(농림부)
                고천리
      7
                봉동읍
           변경         1000   - 4 구거         195        195                      국(농림부)
                고천리
                봉동읍




                                                                                                                            관
           변경         1000   - 5 구거           51          51                    국(농림부)
                고천리
                봉동읍
396




           기정         1038   - 0 도로         311        147                      국(건교부)
                고천리
      8
                봉동읍




                                                                                                                            보
           변경         1038   - 1 도로         183        183                      국(건교부)
                고천리
                봉동읍
      9    신규         982    - 10 도로        217        217                      전라북도                                추가편입
                구미리
                봉동읍
      10   신규         993    - 8 도로         713        713                      국(건교부)                              추가편입




                                                                                                                            2008. 1. 3. (목요일)
                구미리
                                                               전주시덕진구우아동3가
                봉동읍
           기정         995        0   전     2,695       208 285-8럭키우아아파트2동        전용하
                구미리
                                                               504호
      11
                                                               전주시덕진구우아동3가
                봉동읍
           변경         995    - 6     전      215        215 285-8럭키우아아파트2동        전용하
                구미리
                                                               504호
면       적(㎡)           소   유   자            관   계       인
      연번 구분 소재지        지     번      지목                                                                      비   고




                                                                                                                     제16661호
                                         공부상     편   입      주       소   성   명    주   소   성   명       권리구분

                봉동읍
           기정         995    - 1    답    1,098       718                국(건교부)
                구미리
      12
                봉동읍                                                                                          합병
           변경         995    - 1    -        -          -               국(건교부)
                구미리                                                                                         993-8
                봉동읍
           기정         995    - 3 도로      1,312       220                전라북도
                구미리
      13
                봉동읍                                                                                          합병
           변경         995    - 3    -        -          -               전라북도
                구미리                                                                                         982-10
                봉동읍




                                                                                                                     관
           기정         995    - 5    답     199        145                전라북도
                구미리
      14
                봉동읍
397




           변경         995    - 7 도로       152        152                전라북도
                구미리
                봉동읍




                                                                                                                     보
           기정         1038   - 8 도로       255        234                국(건교부)
                구미리
      15
                봉동읍
           변경         1038   - 9 도로       170        170                국(건교부)
                구미리
                삼례읍
           기정         668    - 1    답     638        568 789             이옥자




                                                                                                                     2008. 1. 3. (목요일)
                신탁리
      16
                삼례읍
           변경         668    - 13   답     548        548 789             이옥자
                신탁리
                삼례읍
           기정         668    - 4 도로       212        156                 완주군
                신탁리
      17
                삼례읍
           변경         668    - 14 도로      161        161                 완주군
                신탁리
면        적(㎡)               소   유       자            관   계       인
      연번 구분 소재지        지    번     지목                                                                               비   고




                                                                                                                           제16661호
                                       공부상      편   입         주            소   성   명    주   소   성   명       권리구분

                                                            전주시 덕진구 인후동1가
                                                            948-12 다세대주택        허이철
                삼례읍                                         401호
           기정         672   - 2   답    1,575      1,372
                신탁리                                         전주시 덕진구 인후동1가       홍막래
                                                            948-12 다세대주택
                                                            401호
      18
                                                            전주시 덕진구 인후동1가
                                                            948-12 다세대주택        허이철
                삼례읍                                         401호




                                                                                                                           관
           변경         672   - 4   답    1,386      1,386
                신탁리                                         전주시 덕진구 인후동1가       홍막래
                                                            948-12 다세대주택
398




                                                            401호




                                                                                                                           보
                삼례읍
           기정         691   - 1   답    2,139           28                      국(건교부)
                신탁리
      19
                삼례읍
           변경         691   - 2   답        28          28                      국(건교부)
                신탁리




                                                                                                                           2008. 1. 3. (목요일)
                삼례읍                                         완주군 삼례읍 신탁리
      20   신규         713   - 1   대        40          40                       이옥자                                추가편입
                신탁리                                         789

                삼례읍
           기정         718   - 2 도로         56          56                      국(건교부)
                신탁리
      21
                삼례읍
           변경         718   - 2 도로         32          32                      국(건교부)                              면적정정
                신탁리