yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16227호                              관              보              2006. 4. 5. (수요일)


     지방자치단체
⊙울산광역시고시제2006-75호                                   ○사업구역은 울산광역시의 신흥 개발되는 광역
      강동 산하지구 도시개발구역 변경 및                               배후지역 및 수려한 해양경관의 관광자원이
      개발계획 수립 고시                                        경주지역과 연계를 이루는 지역으로, 기존 국
    울산광역시고시 제2004-212호(2004.12.23.)                     도 31호선(2차선)의 대체우회도로(4차선)가
로 도시개발구역으로 지정 고시된 강동 산하지구                               건설중에 있어 이용 인구가 급증할 것으로 예

에 대하여 도시개발법 제3조와 제4조의 규정에 의                             상되며, 향후 난개발 방지를 위해 도시개발사

하여 도시개발구역지정(변경) 및 개발계획 수립하                              업을 통해 계획적인 도시개발 유도가 필요하

고, 동법 제9조 및 동법시행령 제12조의 규정에 의                           여 도시개발구역으로 지정하고자 함.

하여 이를 고시합니다.                                        ○또한, 도시개발사업을 통해 해안과 자연경관

      2006년 4 월 5 일                                     을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주기

                         울산광역시장                         능으로 하는 단지개발을 통해 울산광역시의

1. 도시개발구역의 명칭                                           관광경쟁력 강화 및 이미지를 제고하며 다양

    ○당       초:강동 산하지구 도시개발사업을 위한                       한 계층 및 세대가 자연과 함께 어우러져 살

     도시개발구역 지정                                          수 있는 환경친화적인 도시를 조성하고자 함.

    ○변 경:강동 산하지구 도시개발구역                           4. 도시개발사업의 제안자와 그 주된 사무소의 소

     ※명칭 오기 정정                                      재지

2. 도시개발구역의 위치 및 면적                                  가. 제안자:(가칭) 강동 산하지구 도시개발사업

구분 위                 치면    적(㎡) 비             고         조합 (조합장:김종인)

당초 울산 북구 산하동              996,000 ·근소한 구역           나. 사무소의 소재지

      520-3번지 일원                      계 변경              -당 초:울산광역시 북구 정자동 242-2

변경 울산 북구 산하동              996,000                       -변 경:울산광역시 북구 정자동 424-2

      520-3번지 일원                                         ※주된 사무소 소재지의 오기로 인한 정정

    ※기존 동측 구역의 현황도로(국도31호선) 경계                               표기

     기준을 도시계획도로(중로1-90호선) 경계기준                    5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

     으로 변경하고, 축소된 면적(약 100,000㎡)만                   가. 시행기간:실시계획인가일~환지처분일
     큼 서측 구역계를 조정 이동한 근소한 위치변경                          (추정사업기간:2006~2007년)
3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)                               나. 시행방법:환지방식에 의한 도시개발사업

6. 토지이용계획 및 기반시설계획
    가. 토지이용계획
                                  면           적(㎡)
구                    분        ㎡                     평             구 성 비(%) 비                고
             계                      996,500             301,441        100.0
주        거       용   지              474,370             143,497         47.6
    단 독 주 택 용 지                     151,800              45,920         15.2
    공 동 주 택 용 지                     171,400              51,849         17.2

                                              161
제16227호                                   관                보                2006. 4. 5. (수요일)

                                          면             적(㎡)
구                        분           ㎡                         평             구 성 비(%) 비                   고
    준 주 거 용 지                             151,170                   45,729          15.2
상       업       용        지                126,300                   38,206          12.7
    도시기반시설용지                              395,830                  119,739          39.7
    도                    로                240,210                   72,664          24.1 보행자전용도로
                                                                                           (11,600㎡) 포함
    주        차           장                 16,940                    5,124           1.7 부지면적의 0.6%이상
                                                                                           (7개소)
    공                    원                 81,890                   24,772           8.2 어린이공원 3,
                                                                                           근린공원 3개소
    녹                    지                    8,820                  2,668           0.9 완충녹지(10m) 2개소
    학                    교                 43,700                   13,219           4.4 초·중·고 각 1개소
    공    공       청       사                    3,000                    908           0.3 동사무소 1,
                                                                                           소방파출소 1개소
    문    화       시       설                    1,270                    384           0.1
 나. 기반시설계획
    1)교통시설
        가)도 로
         ○도로총괄표
구               분 폭원(m) 노선수(개소) 연                      장(m) 면          적(㎡) 비                             고
    합       계                              43         14,795         240,210
대 로 소계                                      5          2,361           69,013
         2류              30                 1          1,641           50,424
         3류              25                 4           720            18,589
중 로 소계                                     13          6,357         118,362
         1류              20                 6          3,459           69,744
         2류              15                 7          2,898           48,618
소 로 소계                                     25          6,077           52,835
         1류              10                 6          2,173           22,023
         2류                  8             19          3,904           30,812
 ※도로면적은 구적치이며, 교차면적을 제외한 면적임.
         ○도로 세부내역
            규        모

            폭원                           연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기                    능    (m) 기           점 종            점 사용형태 최 초 결 정 일 비               고

합계                                       14,795
신설 대로 2             46   30      〃       1,641 대로2-29          중로1-90        일반도로
소계       1개노선                            1,641

                                                        162
제16227호                                관           보               2006. 4. 5. (수요일)

        규      모

            폭원                   연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기               능 (m) 기           점 종          점 사용형태 최 초 결 정 일 비           고
신설 대로 3     95     25 국지도로           214 중로 1-208 중로 2-316 일반도로                   보행우선도로
신설 대로 3     96     25 보 행 자           40 92호근린공원 중로 1-208 특수도로
                        전용도로
신설 대로 3     97     25 보 행 자           52 중로 1-209 92호근린공원 특수도로
                        전용도로
신설 대로 3     98     25 국지도로           414 중로 1-210 중로 1-209 일반도로                   보행우선도로
소계    4개노선                           720
폐지 중로 1     109 20 보조간선                - 대로2-28       중로1-90     일반도로             2000. 3. 4.
                        도       로                                                 (울고33호)
신설 중로 1     205 20 집산도로              479 중로1-90       932-4제     일반도로
신설 중로 1     206 20 보조간선 1,406 대로2-29                  중로1-90     일반도로
                        도       로
신설 중로 1     207 20 집산도로              668 중로1-90       소로1-5      일반도로
신설 중로 1     208 20          〃        252 중로1-90       대로2-46     일반도로
신설 중로 1     209 20          〃        261 중로1-90       대로2-46     일반도로
신설 중로 1     210 20          〃        393 중로1-90       93호근린공원 일반도로
소계    6개노선                          3,459
신설 중로 2     315 15 보조간선 1,260 중로 1-210 중로 1-205 일반도로
                        도       로
신설 중로 2     316 15 집산도로              305 중로1-90       중로 2-315 일반도로
신설 중로 2     317 15          〃         89 대로2-46       중로 2-315 일반도로
신설 중로 2     318 15          〃         77 대로2-46       중로 2-315 일반도로
신설 중로 2     319 15          〃        214 중로 1-206 중 1-210        일반도로
신설 중로 2     320 15          〃        478 중로 1-210 중로 2-315 일반도로
신설 중로 2     321 15          〃        475 중로 1-208 중로 1-206 일반도로
소계    7개노선                          2,898
신설 소로 1        4   10 국지도로           114 대로2-46       중로 1-205 일반도로
신설 소로 1        5   10       〃        677 중로 2-315 중로 1-207 일반도로
신설 소로 1        6   10       〃        198 중로 2-315 소로1-5          일반도로
신설 소로 1        7   10       〃        139 중로 2-315 소로1-5          일반도로
신설 소로 1        8   10       〃        970 중로 2-315 소로1-8          일반도로
신설 소로 1        9   10       〃         75 중로 2-315 소로2-44         일반도로
소계    6개노선                          2,173

                                                163
제16227호                                   관            보                 2006. 4. 5. (수요일)

          규           모

            폭원                         연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기                     능 (m) 기        점 종            점 사용형태 최 초 결 정 일 비            고
신설 소로 2           36      8 국지도로        847 중로 1-207 중로1-207 일반도로
신설 소로 2           37      8       〃     272 소로2-36        중로 1-207 일반도로
신설 소로 2           38      8       〃     113 소로2-37        소로2-36     일반도로
신설 소로 2           39      8       〃      91 소로2-37        소로2-36     일반도로
신설 소로 2           40      8       〃     236 중로 2-315 중로 2-315 일반도로
신설 소로 2           41      8       〃     252 중로 2-317 중로 2-315 일반도로
신설 소로 2           42      8       〃     154 소로1-8         소로1-8      일반도로
신설 소로 2           43      8       〃     247 소로2-44        소로2-42     일반도로
신설 소로 2           44      8       〃     244 소로1-8         소로1-8      일반도로
신설 소로 2           45      8       〃      37 소로2-43        소로1-8      일반도로
신설 소로 2           1       8 보 행 자       119 소로1-6         중로 1-207 특수도로
                              전용도로
신설 소로 2           2       8       〃      25 93호근린공원 소로1-8            특수도로
신설 소로 2           3       8       〃     333 중로1-90        소로2-37     특수도로
신설 소로 2           4       8       〃     240 중로1-90        중로 2-315 특수도로
신설 소로 2           5       8       〃     209 중로 1-206 소로1-8           특수도로
신설 소로 2           6       8       〃      51 중로1-90        중로 2-320 특수도로
신설 소로 2           7       8       〃     258 중로 2-320 중로 2-315 특수도로
신설 소로 2           8       8       〃     136 중로 1-206 대로2-46          특수도로
신설 소로 2           9       8       〃      40 대로2-29        중로 2-319 특수도로
소계    19개노선                            3,904
     나)주차장
                                                                면       적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시              설   명 위                        치기         정변       경 변 경 후 최초결정일 비          고

계     -       -               -                                 -    16,940 16,940

신설    77      주 차 장 산하동 53-3전 일원                                -     2,650   2,650

신설    78      주 차 장 산하동 269답 일원                                 -     2,950   2,950

신설    79      주 차 장 산하동 348답 일원                                 -     2,160   2,160

신설    80      주 차 장 산하동 산108임 일원                                -     2,950   2,950

신설    81      주 차 장 산하동 360답 일원                                 -     2,540   2,540

신설    82      주 차 장 산하동 405전 일원                                 -     2,690   2,690

신설    83      주 차 장 산하동 산38-6임 일원                               -     1,000   1,000

                                                    164
제16227호                      관             보              2006. 4. 5. (수요일)

    2)도시공간시설
     가)공 원
                                                         면       적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                            치 기     정 변      경 변 경 후 비           고

계     -         -                         -             -    81,890   81,890
신설    91    공       원   근린공원 산하동 116답 일원                -    10,450   10,450
신설    92    공       원   근린공원 산하동 302답 일원                -    45,240   45,240
신설    93    공       원   근린공원 산하동 677대 일원                -    18,100   18,100
신설    315   공       원 어린이공원 산하동 398-1전 일원               -     3,840     3,840
신설    316   공       원 어린이공원 산하동 산55-6임 일원               -     2,320     2,320
신설    317   공       원 어린이공원 산하동 산106-5임 일원              -     1,940     1,940
     나)녹 지
                                                         면      적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                            치 기     정 변      경 변 경 후 비           고

계     -         -         -           -                 -     8,820     8,820
신설    280   녹       지   완충녹지 산하동 457답 일원                -     6,620     6,620
신설    281   녹       지   완충녹지 산하동 502묘 일원                -     2,200     2,200
     다)광 장
                                                         면      적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                            치 기     정 변      경 변 경 후 비           고
계     -         -                     -             26,400   26,400        -
폐지    70        70호     교차점 광장 북구 산하동 일대            26,400   26,400        - 2000. 3. 4.
            교통광장                                                                (울고33호)
    3)공공문화시설
     가)학 교
                                                         면      적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                            치 기     정 변      경 변 경 후 비           고

계     -     -             -   -                         -    43,700   43,700
신설    233   학       교   고등학교 산하동 752답 일원                -    14,700   14,700
신설    234   학       교   중학교   산하동 산38-6임 일원             -    14,500   14,500
신설    235   학       교   초등학교 산하동 산62-3임 일원              -    14,500   14,500
     나)공공청사
                                                         면      적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                            치 기     정 변      경 변 경 후 비           고
계     -     -             -   -                         -     3,000     3,000
신설    53    공공청사        동사무소 산하동 753답 일원                -     1,500     1,500
신설    54    공공청사 소방파출소 산하동 299-2답 일원                    -     1,500     1,500

                                          165
제16227호                                       관                     보                         2006. 4. 5. (수요일)

     다)문화시설
                                                                                       면            적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                                                       치 기     정 변              경 변 경 후 비          고
계      -       -                  -        -                                           -       1,270       1,270
신설     4       문화시설           문화시설 산하동 산98-4임 일원                                       -       1,270       1,270
 ※기반시설도면:게재생략
    3)구역외 도시기반시설
     가)도 로

           규        모

            폭원                            연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기                     능    (m) 기                점 종            점 사용형태 최 초 결 정 일 비                      고
합계     1개노선-                               890         -                   -               -           -           -
기정 대로 2            29       30 보조간선        890 대로1-12                중로1-90        일반도로 2000. 3. 4. 시행자 부담
                              도       로                                                            (울고33호)
     나)녹 지
                                                                                       면            적(㎡)
   도면표
구분 시번호 시 설 명 시설의세분 위                                                       치 기         정 변          경 변 경 후 비          고

계    1개소           -              -                        -                           - 113,000 113,000
신설   282       녹        지     완충녹지 산하동 145임 일원                                         - 113,000 113,000 시행자부담
 ※구역외 도시기반시설도면:게재생략
7. 토지등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 및 공익사업을 위한「토지 등의 취득 및 보상에 관한
 법률」제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소:생략
8. 도시관리계획의 변경에 관한 사항
 가. 지구단위계획구역
    1)지구단위계획구역 결정(변경) 조서
                                                                     면             적(㎡)
구분 구           역             명 위                   치 기               정변          경변            경       후 비             고

변경 강동 산하지구 제1종 울산 북구 산하동                                   996,500                 -           996,500 면적증감 없는 근
     지구단위계획구역                     520-3번지 일원                                                               소한 위치의 변경
    2)지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분 도면표시번호 위                                            치면            적(㎡) 변                    경             사         유
변경         1울산 북구 산하동 520-3       996,500 도시개발구역의 변경에 따른 지구단위계
            번지 일원                         획구역의 변경
    3)지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1:5,000):게재생략
 나. 용도지역
    1)용도지역결정(변경) 조서
                                               면                     적(㎡)

구                       분 기                 정 변                      경 변       경           후 구성비(%) 비                  고
 합                      계             996,500                        -         996,500              100.0

                                                               166
제16227호                           관               보              2006. 4. 5. (수요일)

                                    면                 적(㎡)

구                    분 기            정 변               경 변     경    후 구성비(%) 비                고
주        거   지       역
 소                   계              -          807,000        807,000         81.0
 제1종전용주거지역                          -                 -            -            -
 제2종전용주거지역                          -                 -            -            -
 제1종일반주거지역                          -          316,510        316,510         31.8
 제2종일반주거지역                          -                 -            -            -
 제3종일반주거지역                          -          203,960        203,960         20.4
 준 주 거 지 역                          -          286,530        286,530         28.8
상        업   지       역
 소                   계              -          189,500        189,500         19.0
 중 심 상 업 지 역                        -                 -            -            -
 일 반 상 업 지 역                        -          189,500        189,500         19.0
 근 린 상 업 지 역                        -                 -            -            -
 유 통 상 업 지 역                        -                 -            -            -
공        업   지       역
 소                   계              -                 -            -            -
 전 용 공 업 지 역                        -                 -            -            -
 일 반 공 업 지 역                        -                 -            -            -
 준       공   업   지   역              -                 -            -            -
녹        지   지       역
 소                   계         996,500         996,500             -            -
 보 전 녹 지 지 역                        -                 -            -            -
 생 산 녹 지 지 역                        -                 -            -            -
 자 연 녹 지 지 역                   996,500         996,500             -            -
        2)용도지역결정(변경) 사유서
                           용 도 지 역
도면표
시번호 위                    치 기      정 변         경 면 적(㎡) 결                정(변          경)사     유

    1    산하동 203답 일원 자연녹지 제1종일반                 316,510 2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획
                           지역        주거지역                   (주거용지) 반영 및 도시경관을 고려한 저층
                                                            중심 의 주거환경 조성
    2    산하동 112답 일원 자연녹지 제3종일반                 129,650 2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획
                           지역        주거지역                   (주거용지) 반영을 통한 공동주택 중심의 주
                                                            거환경 조성
    3    산하동 433전 일원 자연녹지 제3종일반                  74,310 2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획
                           지역        주거지역                   (주거용지) 반영을 통한 공동주택 중심의 주
                                                            거환경 조성

                                                167
제16227호                               관              보               2006. 4. 5. (수요일)

                                용 도 지 역
도면표
시번호 위                   치 기          정 변        경 면 적(㎡) 결               정(변       경)사        유
 4    산하동 64답 일원            자연녹지 준주거지역 286,530 상업지역과 주거지역의 완충적인 역할을 위
                                지역                            한 용도지역의 부여
 5    산하동 354답 일원 자연녹지 일반상업                        189,500 2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획
                                지역         지역                 (상업용지) 반영을 통한 상업활동 유도
 다. 도시계획시설
     1)교통운수시설
      가)도 로
      ○도로결정(변경) 조서
       규       모

            폭원                   연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기               능 (m) 기            점 종           점 사용형태 최 초 결 정 일 비           고
기정 대로 2    28      30 주 간 선 4,570 69호 광장                70호 광장       〃    2000. 3. 4.
                        도       로                                          (울고33호)
변경 대로 2    28      30       〃       2,710 69호 광장        대로2-29       〃
기정 대로 2    29      30 보조간선           890 대로1-12         중로1-90     일반도로 2000. 3. 4. 구역외
                        도       로                                          (울고33호) 기반시설
신설 대로 2    46      30       〃       1,641 대로2-29        중로1-90     일반도로
신설 대로 3    95      25 국지도로           214 중로 1-208 중로 2-316 일반도로                         보행우선도로
신설 대로 3    96      25 보 행 자           40 92호근린공원 중로 1-208 특수도로
                        전용도로
신설 대로 3    97      25 보 행 자           52 중로 1-209 92호근린공원 특수도로
                        전용도로
신설 대로 3    98      25 국지도로           414 중로 1-210 중로 1-209 일반도로                         보행우선도로
폐지 중로 1    109 20 보조간선                - 대로2-28          중로1-90     일반도로 2000. 3. 4.
                        도       로                                          (울고33호)
신설 중로 1    205 20 집산도로               479 중로1-90         932-4제     일반도로
신설 중로 1    206 20 보조간선 1,406 대로2-29                     중로1-90     일반도로
                        도       로
신설 중로 1    207 20 집산도로               668 중로1-90         소로1-5      일반도로
신설 중로 1    208 20           〃        252 중로1-90         대로2-46     일반도로
신설 중로 1    209 20           〃        261 중로1-90         대로2-46     일반도로
신설 중로 1    210 20           〃        393 중로1-90         93호근린공원일반도로
신설 중로 2    315 15 보조간선 1,260 중로 1-210 중로 1-205 일반도로
                        도       로
신설 중로 2    316 15 집산도로               305 중로1-90         중로 2-315 일반도로

                                                  168
제16227호                        관               보              2006. 4. 5. (수요일)

      규      모

            폭원              연 장
구분 등급 유별 번호 (m) 기          능 (m) 기         점 종          점 사용형태 최 초 결 정 일 비           고
신설 중로 2   317 15 집산도로         89 대로2-46         중로 2-315 일반도로
신설 중로 2   318 15       〃      77 대로2-46         중로 2-315 일반도로
신설 중로 2   319 15       〃      214 중로 1-206 중 1-210        일반도로
신설 중로 2   320 15       〃      478 중로 1-210 중로 2-315 일반도로
신설 중로 2   321 15       〃      475 중로 1-208 중로 1-206 일반도로
신설 소로 1      4   10 국지도로      114 대로2-46        중로 1-205 일반도로
신설 소로 1      5   10    〃      677 중로 2-315 중로 1-207 일반도로
신설 소로 1      6   10    〃      198 중로 2-315 소로1-5          일반도로
신설 소로 1      7   10    〃      139 중로 2-315 소로1-5          일반도로
신설 소로 1      8   10    〃      970 중로 2-315 소로1-8          일반도로
신설 소로 1      9   10    〃      75 중로 2-315 소로2-44          일반도로
신설 소로 2   36     8     〃      847 중로 1-207 중로 1-207 일반도로
신설 소로 2   37     8     〃      272 소로2-36        중로 1-207 일반도로
신설 소로 2   38     8     〃      113 소로2-37        소로2-36    일반도로
신설 소로 2   39     8     〃      91 소로2-37         소로2-36    일반도로
신설 소로 2   40     8     〃      236 중로 2-315 중로 2-315 일반도로
신설 소로 2   41     8     〃      252 중로 2-317 중로 2-315 일반도로
신설 소로 2   42     8     〃      154 소로1-8         소로1-8     일반도로
신설 소로 2   43     8     〃      247 소로2-44        소로2-42    일반도로
신설 소로 2   44     8     〃      244 소로1-8         소로1-8     일반도로
신설 소로 2   45     8     〃      37 소로2-43         소로1-8     일반도로
신설 소로 2      1   8 보 행 자      119 소로1-6         중로 1-207 특수도로
                      전용도로
신설 소로 2      2   8     〃      25 93호근린공원 소로1-8            특수도로
신설 소로 2      3   8     〃      333 중로1-90        소로2-37    특수도로
신설 소로 2      4   8     〃      240 중로1-90        중로 2-315 특수도로
신설 소로 2      5   8     〃      209 중로 1-206 소로1-8          특수도로
신설 소로 2      6   8     〃      51 중로1-90         중로 2-320 특수도로
신설 소로 2      7   8     〃      258 중로 2-320 중로 2-315 특수도로
신설 소로 2      8   8     〃      136 중로 1-206 대로2-46         특수도로
신설 소로 2      9   8     〃      40 대로2-29         중로 2-319 특수도로
     ○도로결정(변경) 사유서
변경전도로명 변 경 후 도 로 명 결         정(변 경)내      용 결             정(변       경)사              유
  대로   대로2-28호선 연장변경              강동 산하지구 도시개발사업에 따른 노선의 연장
2-28호선          -연장:4,570m→2,710m 축소 변경(구역외 도로)

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