yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19573호                        관                  보                 2019. 8. 26.(월요일)
                                              획         지
도면번호     가구번호   면 적(㎡)                                                       비 고
                                위        치              면 적(㎡)
 -       산업8         23,120         -1                            8,281
                                    -2                            5,757
                                    -3                            4,943
                                    -4                            4,139
 -       산업9            4,876       -1                            2,998
                                                                          중소기업 전용용지
                                    -2                            1,878
 -       산업10        15,000         -1                            4,803
                                    -2                            5,017
                                    -3                            5,180

  나) 복합용지
                                                  획 지
도면번호     가구번호   면적(㎡)                                                        비고
                                위치                      면적(㎡)
     합   계          10,366          -                            10,366
 -       복합1         5,517          -                             5,517
 -       복합2         4,849          -                             4,849

  다) 지원시설용지
                                              획         지
도면번호     가구번호   면 적(㎡)                                                       비 고
                                위        치              면 적(㎡)
     합   계              8,847       -                             8,847
 -       지원1            2,930       -1                            1,019
                                    -2                             960
                                    -3                             951
 -       지원2             938        -                              938
 -       지원3             935        -                              935
 -       지원4            1,995       -1                             669
                                    -2                             667
                                    -3                             659
 -       지원5             666        -                              666
 -       지원6            1,383       -                             1,383


  라) 주거시설용지

                                              획         지
도면번호     가구번호   면 적(㎡)                                                       비 고
                                위        치              면 적(㎡)
     합   계          11,606          -                            11,606
 -       주거1         1,213          -1                             274
                                    -2                             238
                                    -3                             236
                                    -4                             232
                                    -5                             233

                                         74
제19573호                       관                  보                2019. 8. 26.(월요일)
                                             획         지
도면번호     가구번호   면 적(㎡)                                                     비 고
                               위        치              면 적(㎡)
 -       주거2         2,287         -1                            289
                                   -2                            284
                                   -3                            286
                                   -4                            282
                                   -5                            288
                                   -6                            288
                                   -7                            288
                                   -8                            282
 -       주거3             542       -1                            257
                                   -2                            285
 -       주거4         2,347         -1                            210
                                   -2                            211
                                   -3                            387
                                   -4                            269
                                   -5                            257
                                   -6                            340
                                   -7                            342
                                   -8                            331
 -       주거5         1,377         -1                            223
                                   -2                            223
                                   -3                            230
                                   -4                            229
                                   -5                            225
                                   -6                            247
 -       주거6         1,214         -1                            340
                                   -2                            301
                                   -3                            280
                                   -4                            293
 -       주거7         1,339         -1                            289
                                   -2                            331
                                   -3                            352
                                   -4                            367
 -       주거8         1,287         -1                            398
                                   -2                            418
                                   -3                            471


     마) 주차장용지
                                                 획 지
도면번호     가구번호   면적(㎡)                                                      비고
                               위치                      면적(㎡)
     합   계           1,712         -                            1,712
 -       주차장1            999       -                             999
 -       주차장2            713       -                             713

                                        75
제19573호                             관              보             2019. 8. 26.(월요일)
 3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시·군관리계획
  결정(변경)조서(변경없음)

 가) 산업시설용지

   구         분                                  계    획   내    용
                  ∙ 불허용도 이외의 용도
             허용용도  ※ 폐수발생업종은 승기 공공하수처리시설에서 유입처리가 가능한 농도범위에 적합
                     하도록 공장별 자체 폐수처리시설을 갖추어야 한다.
                  ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                   - 단독주택
                   - 공동주택
                   - 제1종 근린생활시설
                   - 제2종 근린생활시설
                   - 문화 및 집회시설
                   - 종교시설
                   - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                   - 운수시설
                   - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
                   - 운동시설
                   - 숙박시설
                   - 위락시설
                   - 동물 및 식물 관련 시설
       용도          - 교정 및 군사 시설
                   - 묘지 관련 시설
             불허용도  - 관광 휴게시설
                   - 장례시설
                   - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
                   - 대기환경보전법 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서
                     1종사업장부터 3종사업장까지에 해당하는 공장
산업시설               - 대기환경보전법 시행령 제11조제1항제1호에 따른 특정대기유해물질 배출시설
 용지                - 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행령 제31조제1항제1호에 따른 특정 수질
                     유해물질 배출시설
                   - 악취방지법에 따른 지정악취물질 배출시설
                   - 화학물질관리법에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조,
                     보관․저장하는 공장
                   - 한국산업표준분류표상 C26221(인쇄회로기판 제조업), C26222(전자부품 실장기판
                     제조업) 업종의 공장
                   ※ 단, 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 노유자
                      시설(아동관련시설에 한함), 의료시설, 운동시설에 대하여는「산업집적활성화 및
                      공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4 제2항에 의해 지식산업센터내에 설치하는
                      지원시설인 경우에 한해 허용하고 건축연면적의 20% 이하로 한다.
            건폐율                                     80% 이하
            용적률                                     400% 이하
               산업
                                         최저 5층 이상 / 최고 10층 이하
       높     1,2,3,8,10
       이       산업
                                              최저 - / 최고 10층 이하
             4,5,6,7,9

            배 치           ∙ 폐쇄형을 지양하고 주동사이의 열린 공간을 확보하여 시각적으로 개방감을 유도한다.

                          ∙ 건축물 입면 및 층수변화
                           - 건축물로 인한 위압감 완화를 위해 입체적 입면 분할을 권장한다.
            형 태
                          ∙ 건축물 외벽의 처리
                           - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로

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     구      분                           계   획   내   용

                      조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
                      차폐하도록 한다.
                    - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장
                      한다.
                   ∙ 담장, 계단
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상
                      고저차가 발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우
                      담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                    - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치
                      할 것을 권장한다.
                    - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                      사용한다.

          색 채      ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
          건축선      ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
          옥외광고물    ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
          야간경관     ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
                   ∙ 대지 내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대지
         친환경에 관한    안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
           사항       대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를 권장
                    한다.


 나) 복합용지

     구      분                           계   획   내   용
                허용
                   ∙ 불허용도 이외의 용도(건축 연면적의 50% 이상)
                용도

                   ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                    - 단독주택
                    - 공동주택(기숙사 제외)
                    - 제1종 근린생활시설
                    - 제2종 근린생활시설
                    - 문화 및 집회시설
                    - 종교시설
                    - 판매시설(해당 공장에서 생산되어 제품을 판매하는 시설은 제외)
                    - 운수시설
                    - 의료시설 중 격리병원
복합        산업        - 노유자 시설(아동관련시설 제외)
     용도
용지        시설    불허  - 운동시설
                용도  - 숙박시설
                    - 위락시설
                    - 공장 중 건축법 시행령 별표4 제2호차목(1)부터(6)까지에 해당하는 시설
                    - 위험물저장 및 처리시설
                    - 자동차관련시설 중 폐차장
                    - 동물 및 식물 관련 시설
                    - 교정 및 군사 시설
                    - 묘지 관련 시설
                    - 관광 휴게시설
                    - 장례시설
                    - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
                    ※ 단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당 법령에서

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 구        분                             계   획   내     용
                    정하는 면적 범위 내에서 허용한다(지원시설 면적 기준 적용 시 지원시설 허용
                    용도를 배치한 면적을 포함함).
                 ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도(건축 연면적의 50% 미만)
                  - 공동주택
                  - 제1종 근린생활시설
                  - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은
                    제외)
                  - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
                  - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
              허용
                  - 의료시설(격리병원 제외)
      지원      용도
                  - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
      시설          - 노유자 시설 중 아동관련시설
                  - 운동시설
                  - 업무시설
                  ※ 공동주택의 주택연면적 비율은 10% 미만으로 한다.
                  ※ 제1․2종 근린생활시설, 판매시설(상점)의 바닥면적 총 합은 건축 연면적의 15%
                     이하로, 2층 이하에만 입지할 수 있다.

              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도 ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
      건폐율                                   60% 이하
      용적률                                   500% 이하
      높 이                             최저 - / 최고 15층 이하
      배 치        ∙ 건축물에 선적인 연출보다는 면적인 연출을 통하여 공간의 식별성과 개성을 향상한다.

                 ∙ 입면 및 층수변화
                  - 단조로운 가로벽이 형성되지 않도록 입면에 요철 및 변화요소를 도입한다.
                  - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지를
                    부여한다.
                 ∙ 지붕 및 옥상층
                  - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장
                    한다.
                 ∙ 외관
                  - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
      형 태
                  - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
                    전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                    않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                 ∙ 담장, 계단
                  - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가
                    발생하거나 산업시설용지의 특성상 보안 등의 부득이한 사유가 있을 경우 담장은
                    설치할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                  - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                    사용한다.

     색 채         ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.

      건축선        ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

     옥외광고물       ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.

     야간경관        ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
             ∙ 대지내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대지
              안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
  친환경에 관한 사항
              대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를 권장
              한다.

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 다) 지원시설용지
   구       분                        계 획 내 용
                ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                 - 제1종 근린생활시설
                 - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은 제외)
                 - 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장 중 예식장 및 회의장, 전시장
           준공업
                 - 판매시설 중 상점(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한함)
            지역
                 - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
                 - 노유자 시설 중 아동관련시설
                 - 운동시설
        허용
                 - 업무시설
        용도
    용도          ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                 - 공동주택 중 기숙사
            제3종  - 제1종 근린생활시설
            일반   - 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사 및 옥외에 설치하는 골프연습장은 제외)
            주거   - 교육연구시설 중 교육원, 직원훈련소, 학원, 연구소
            지역   - 노유자 시설 중 아동관련시설
                 - 운동시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외)
                 - 업무시설(바닥면적의 합계가 2천제곱미터 미만에 한정)
                ∙ 허용용도 이외의 용도
         불허용도
                ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
         지원1~5                          70% 이하
   건폐율
          지원6                          50% 이하
         지원1~5                         400% 이하
   용적률
          지원6                         300% 이하
        높 이                          최저 - / 최고 -
지원              ∙ 주변경관에 대한 조망을 고려한 높이 및 배치를 통해 통경축 확보한다.
        배 치
시설              ∙ 가로변에서의 위압감 최소화를 위해 건축물의 분절·분동 배치를 권장한다.
용지              ∙ 입면 및 층수변화
                 - 전체적으로 일체감 있는 이미지를 부여하여 정돈된 입면 디자인 연출한다.
                 - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료 등을 적극적으로 사용하여 친환경적인 이미지
                   부여한다.
                ∙ 지붕 및 옥상층
                 - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한다.
                ∙ 외관
                 - 커튼월, 투시형 소재 등을 도입하여 개방감 있고 세련된 이미지 도입한다.
                 - 건축물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함),
        형 태
                   전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지
                   않도록 설치할 것을 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                ∙ 담장, 계단
                 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상 고저차가
                   발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                 - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치할
                   것을 권장한다.
                 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를
                   사용한다.
       색 채      ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
        건축선     ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
      옥외광고물     ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
       야간경관     ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
                ∙ 대지내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대지
   친환경에 관한 사항    안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으로
                 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를 권장한다.



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 라) 주거시설용지

     구        분                           계   획   내     용
                     ∙ ｢건축법 시행령｣별표1에 의한 아래의 용도
                       - 단독주택
                       - 공동주택 중 연립주택 및 다세대주택
                       - 제1종 근린생활시설
              허용용도
                       - 제2종 근린생활시설(옥외에 설치하는 골프연습장·안마시술소·단란주점 및 지상층
     용도
                         에 설치하는 노래연습장은 제외한다)
                       ※ 제1․2종 근린생활시설은 건축연면적 대비 40%미만 이어야 한다.
                       ※ 주택은 획지당 7가구(세대)이하로 한다.
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
              불허용도
                     ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
          건폐율                                 60% 이하
          용적률                                 200% 이하
          높 이                            최저 - / 최고 4층 이하
                     ∙ 건축선 이격 등을 통해 개방적인 건축물 배치를 권장하며, 프라이버시 및 일조권
                       등을 고려하여 건축물을 배치한다.
          배 치
                     ∙ 점포주택은 전면도로로부터 일정 간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에 통일된 가
                       로경관이 형성될 수 있도록 배치할 것을 권장한다.
                     ∙ 입면 및 층수변화
                      - 전체적으로 일체감 있는 이미지를 부여하여 정돈된 입면 디자인 연출한다.
                      - 입면 및 일부분에 녹화, 자연재료(식재, 목재 10~20%) 등을 적극적으로 사용하
주거                      여 친환경적인 이미지 부여한다.
시설                   ∙ 외관
용지                    - 전체적으로 통일되고 연속적인 이미지가 될 수 있도록 하고 옥탑부 녹화를 권장한
                        다.
                      - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터
                        는 투시형 셔터를 설치하도록 한다.
          형 태
                      - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(철탑 등) 높이는
                        4.5m를 초과할 수 없다.
                     ∙ 담장, 계단
                      - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접 건축물 및 가로와의 관계를 고려하여
                        설치 필요시 단독주택 담장 및 대문은 높이 1.5미터 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설치
                        할 것을 권장한다.
                      - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재
                        를 사용한다.
          색 채        ∙ 색채에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
          건축선        ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
         옥외광고물       ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
          야간경관       ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침“제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
                ∙ 대지내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대
                 지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적
     친환경에 관한 사항
                 으로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화
                 를 권장한다.

 마) 주차장용지
         구분                                계 획 내 용
                     ∙ ｢주차장법｣제 2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
주                     ※ 주차전용 건축물의 부속용도는 ｢건축법 시행령｣별표1에 따른 제1,2종 근린생활
차    용도       허용용도       시설(단란주점, 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
장                        설, 업무시설에 한함
                      ※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외의 용도로 사용되는 부분의 비율은 30% 미만

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       구분                                 계 획 내 용
                   ∙ 허용용도이외의 용도
            불허용도
                   ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타법령에서 불허하는 시설
         건폐율                                80% 이하
         용적률                                400% 이하
         높 이                            최저 - / 최고 5층 이하
                   ∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                    - 근린생활시설 등을 설치할 경우 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
         배치           하여야 한다. (단, 1층부는 50%이하)
                    - 근린생활시설 등의 배치는 지상1층~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최
                      상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                   ∙ 건축물 외벽의 처리
                    - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건축물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서
                      로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                    - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야
                      한다.
                   ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하도록
                    한다.
         형 태
                   ∙ 담장, 계단
                    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 0.5 미터 이상 고
                      저차가 발생할 경우 담장은 설치 할 수 있으며 담장의 높이는 1.5m 이하로 한다.
                    - 담장의 재료는 투시형 또는 화관목류, 생울타리, 목재 등의 친환경적 재료로 설
                      치할 것을 권장한다.
                    - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소
                      재를 사용한다.
         색 채       ∙ 색채에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제3장 색채경관”에 따른다.
         건축선       ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
        옥외광고물      ∙ 옥외광고물에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제6장 옥외광고물 경관”에 따른다.
        야간경관       ∙ 야간경관에 관한사항은 시행지침 “제Ⅲ편 제7장 야간경관”에 따른다.
              ∙ 대지 내 생태면적률 확보를 위하여「건축법」및「인천광역시 건축조례」에 따른 대
               지안의 조경면적을 준수하여야 하며, 사업지구 내 생태면적률 향상을 위해 추가적으
   친환경에 관한 사항
               로 대지 및 보행통로 등에 부분포장, 투수성 포장 등과 각 시설의 옥상부에 녹화를
               권장한다.



4) 기타사항에 관한 도시·군관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
 가) 대지내 공지에 관한 사항
  구분                                계 획 내 용
            ∙ 전면공지는 일반 대중의 휴식 및 통행을 위하여 상시 개방한다.
            ∙ 전면공지는 해당 필지의 개발주체가 건축물의 신축 시 이를 조성한다.
            ∙ 전면공지는 ‘시행지침 제Ⅰ편 제2장 제15조(전면공지)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
 전면공지
            ∙ 전면공지가 공개공지와 연계되는 경우 전체를 하나의 공간으로서 일체적으로 조성할 수 있다. 이
             경우 일체조성 되는 대지내 공지의 조성기준은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제2장 제16조(공개공지)’를 준용한
             다.
            ∙ 공개공지의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
            ∙ 지구단위계획 결정도에 지정한 공개공지는 ‘시행지침 제Ⅰ편 제2장 제16조(공개공지)’의 규정에
             따라 조성하여야 하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요
공개공지         보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
            ∙ 가각부에 지정된 공개공지는 공공공지 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
            ∙ 전면공지와 공개공지를 일체 조성하는 경우 본 지침에서 제시하는 공개공지 조성기준을 준용한
             다.
공공보행통로      ∙ 공공보행통로 조성기준 및 방법은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제2장 제17조(공공보행통로)’를 따른다.

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  나) 교통처리에 관한 사항

   구분                                계 획 내 용

            ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 설치할
             수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할
             수 있다.
   대지내      ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
  차량출입      - 중로급 도로 교차로부터 5미터 이내의 구간
            - 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
            - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이
             설치된 전후 5미터 이내의 구간


            ∙ 보행로와 교차하는 지점은 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조(교통처리 및 동선)’의 ‘보행우선구조’로 조성
   대지내
             하여야 한다.
  차량동선
            ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.


            ∙ 주차장 관련기준은「주차장법」및「인천광역시 주차장 설치 및 관리조례」등 관련 법규에 따라
             적합하게 설치하여야 한다.
            ∙ 주차대수는「주차장법」및「인천광역시 주차장 설치 및 관리조례」등 관련법규에 따라 확보하여
             야 하는 주차대수와 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치하여야 한다.
   주차장
            ∙ 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는
    설치
             어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보
             장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
            ∙ 이용자 편의성․주차관리 효율성을 위해 스마트 주차장 설치를 권장한다.
            ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.


  다) 물절약에 관한 사항

   구분                                계 획 내 용
 빗물이용시설     ∙ 「물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률」 및 「인천광역시 빗물관리에 관한 조례」에 따른 빗
   설치        물이용시설 설치를 권장한다.

 절수설비 설치 ∙ 물절약을 위해 상수이용시설에 대한 절수설비 설치를 권장한다.


 마. 지구단위계획 결정(변경)도면 : 게재생략
 바. 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
13. 지형도면 작성 고시내용(토지이용규제기본법 제8조)(변경)
 가. 지형도면 작성 조서
   ○ 인천 남동 도시첨단산업단지

                                                        면 적(㎡)
 지역･지구 등 명칭               위    치                                           비 고
                                               기정        변경      변경후
   인천 남동
                 인천광역시 남동구 남촌동 210-6 일원       233,141   증) 166   233,307
 도시첨단산업단지

 나. 지형도면 및 이와 관련된 국토이용정보체계상의 전산자료(게재생략)
14. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 인천광역시청 개발계획과(☎032-440-4672)에 비치하고, 지형도
  면고시는 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http ://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.
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