yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17408호                     관          보            2010.12.20.(월요일)
2) 블록형 단독주택용지 (제2종전용주거지역)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                      계획내용
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택 (다중주택 제외)
                용 용도 ∙「택지개발업무처리지침」에 의한 단독형 집합주택
                도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
                도면표시                       RB
                건폐율 ∙ 50% 이하
                용적률 ∙ 100% 이하
                      ∙ 3층 이하
                      ∙ 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은
                 높 이 모두 1층으로 산정한다.
                      ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는
                       경우에는 해당층을 층수산정에서 제외한다.
                      ∙ 건축물의 가구수는 <별표 라-1>에서 규정하는 허용세대수를 초과할수
                 허용
                가구수 없다.
                      ∙ <별표 라-1>의 평균주택면적은 세대수를 산정하기 위한 기준이다.
                      ∙ 블록형 단독주택용지 계획 시 『택지개발업무처리지침』상의
                       ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의하여 조성하여야 한다.
  블록형                 ∙ 블록형 단독주택용지는 다음 각 호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
   단독
   주택                 - 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50퍼센트
   용지 블1-1.             이하의 자연 법면으로 조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연
  (제2종 블2-1~2-3         법면과 옹벽설치가 가능하다.
   전용                 - 4.5미터 높이를 초과하는 옹벽은 설치를 불허한다. 단, 대지의 형상 및 주
   주거                   변여건 등으로 인해 4.5미터를 초과하는 옹벽 설치가 불가피하다고 주택
   지역)           배치     건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우는 4.5미터 이하로 조성가능하다.
                  및
                건축선 - 3미터 이상 높이의 옹벽 설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화를 한다.
                      - 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 불
                        허한다.
                      ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 프라이버시
                       보호와 주행차량 소음저감을 위한 조치에 필요한 공간을 확보하고자
                       건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “가구 및 획지ㆍ건축물 등에 관한
                       결정도”(이하 결정도)에 따른다.
                      ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                      ∙ 지붕 및 옥탑
                      - 지붕은 수평투영면적의 50퍼센트 이상을 경사지붕으로 한다. 단, 경관적으
                 형태     로 주변의 경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할
                  및
                 외관     경우 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 얻어 달리할 수 있다.
                      - 경사지붕의 구배는 10분의 5 이하로 하며, 난간높이의 경사지붕면을 평지
                        붕 외곽에 설치하는 것을 금지한다.
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  용지          위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                      계획내용

                   - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물
                     이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
  블록형                조화를 이루도록 한다.
   단독              - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다
   주택
   용지 블1-1. 형태 - 물탱크 및 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않
                 및   도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및 태양열 설비 제외)
  (제2종 블2-1~2-3 외관
   전용
   주거              ∙ 담장 및 대문
   지역)             - 건축물의 담장설치시 담장 높이는 0.6미터 이하가 되도록 한다.
                   - 담장은 생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를
                     혼용하여 설치하는 것을 권장한다.

 <별표 라-1> 블록형 단독주택용지 규모 및 세대수
   필지번호      대지면적(㎡)    허용세대수(호)         평균주택면적(㎡)        비고
         합계        219,607       439         -
              소계   78,572        157
               1   24,358        49
  블1-1         2   22,644        45         500
               3   24,141        48
               4    7,429        15
              소계   36,151        72
  블2-1         1   17,184        34         500
               2   18,967        38
              소계   34,463        69
  블2-2         1   21,273        43         500
               2   13,190        26
              소계   70,421        141
               1   23,140        46
  블2-3                                      500
              2    23,430        47
              3    23,851        48
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3) 근린생활시설용지 (준주거지역)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                   계획내용
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소,
                 허용 단란주점, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
               용 용도
               도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 유치원
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
                 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
               도면표시         NL-1                         NL-2
               건폐율 ∙ 70% 이하                  ∙ 70% 이하
               용적률 ∙ 350% 이하                 ∙ 400% 이하
                     ∙ 3층 이상(처마 높이 12미터 이상) ∙ 3층 이상(처마 높이 12미터 이상)
               높 이 ∙ 5층 이하(처마 높이 20미터 이하) ∙ 7층 이하(처마 높이 28미터 이하)
  근린
  생활 근생             ∙ 1층의 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는
  시설 1-1~1-5,        경우에는 층수산정에서 제외한다.
  용지
        근생
 (준주거 2-1~ 2-2 해당블록     근생1-1, 1-4, 1-5, 2-1, 2-2 근생1-2, 1-3
  지역)
                배치 ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                 및
               건축선 ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.

                   ∙ 외벽의 재료
                   - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 서
                     로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                   - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투
                형태   시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                 및
                외관 ∙ 1층 바닥높이
                     - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                       또는 경사로의 설치를 불허한다.
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하
                       고는 전면도로의 평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.

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  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                    계획내용
  근린 근생 형태 ∙ 지붕 및 옥탑
  생활 1-1~1-5, 및 - 경사지붕 설치 시 경사구배는 10분의 5 이하로 조성하여야 한다.
  시설           외관
  용지 근생           - 평지붕으로 조성하는 경우 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하
      2-1~ 2-2      여 옥상시설물을 차폐하여야 하며, 안전시설도 함께 설치하여야 한다.
 (준주거             - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물
  지역)               이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등)
                       조화를 이루도록 한다.
                     - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                     - 물탱크 및 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않
                       도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및 태양열 설비 제외)
                     - 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할
                       수 없다.

                     ∙ 옥외계단
                     - 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용
                       하여 건축물과 일체감 있게 계획한다.

                     ∙ 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                      높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                      승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                     ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고,
                      생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여
                      설치하는 것을 권장한다.




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4) 공동주택용지 (제3종일반주거지역)
  용지 위치 구 분                           계획내용
 (용도지역) (가구번호)
                  ∙ 건축법 시행령」별표1 제2호의 아파트
                  ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설(
               허용 종교집회장 및 종교시설, 제조업소 제외)
               용도 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’ 제2조와
             용     ‘주택건설기준등에관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획
             도     승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설

             도면표시                          A

     A1-1~1-10, 건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 라-2>에 따른다.
  공동 A2-1~2-15,
  주택
  용지 B1-1~1-11, 용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 라-2>에 따른다.
 (제3종 B2-1~2-14,
  일반
  주거 C1-1~1-11, 높 이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 라-2>에 따른다.
  지역)
      C2-1~2-12       ∙ 각 획지별 주택규모는 <별표 라-2>를 따른다.
                 주택규모
                   및 ∙ 각 획지별 세대수는 <별표 라-2>를 초과할 수 없다.
                 세대수
                    ∙공동주택용지의 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적이다.

             주택유형 ∙공동주택용지에는 지정된 주택유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.

                    ∙ 공동주택용지의 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
              배치
               및 ∙ 단조로운 공동주택 경관 형성을 방지하고 도시경관차원에서의 다양한 경
             건축선 관변화를 유도 및 개방감을 확보하기 위해 “연도형 배치구간”과 “건축물
                     직각배치구간”, “층수제한구간”을 지정한다.

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제17408호                        관                  보               2010.12.20.(월요일)
  <별표 라-2> 공동주택용지의 주택규모, 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수
   필지     주택규모   필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호 (전용면적)      (㎡)         (㎡) 층수
   합계              3,900,027
             소계     87,214
   A1-1    60㎡이하    67,000     1,775         83       25   50이하 220 이하
                    20,214      535          83                 220 이하
             소계     32,849
   A1-2    60㎡이하     4,800      240          42       30   50이하   210 이하
                    28,049     1,015         58                   210 이하
   A1-3    60㎡이하    38,433     1,018         83       30   50이하   220 이하
   A1-4    60㎡이하    56,301     1,492         83       28   50이하   220 이하
             소계     53,990
   A1-5    60㎡이하     5,500      275          42       25   50이하   210 이하
                    48,490     1,755         58                   210 이하
   A1-6    60㎡이하    64,303     1,704         83       28   50이하   220 이하
   A1-7    60㎡이하    50,828     1,347         83       35   50이하   220 이하
   A1-8    60㎡이하    89,427     2,370         83       28   50이하   220 이하
             소계     28,013
   A1-9    60㎡이하     3,800     190           42       28   50이하 210 이하
                    24,213     876           58                 210 이하
             소계     38,683
   A1-10   60㎡이하     4,960      248          42       30   50이하 210 이하
                    33,723     1,221         58                 210 이하
   A2-1    60㎡이하    47,900     1,269         83       30   50이하 220 이하
             소계     59,006
   A2-2    60㎡이하    53,006     1,919         58       28   50이하 210 이하
                     6,000      300          42                 210 이하
             소계     76,468
   A2-3    60㎡이하    28,000      742          83       28   50이하 220 이하
                    48,468     1,284         83                 220 이하
   A2-4    60㎡이하    46,022     1,164         83       28   50이하 210 이하
             소계     37,778
   A2-5    60㎡이하     8,500      425          42       30   50이하 210 이하
                    29,278     1,060         58                 210 이하
   A2-6    60㎡이하    85,884     2,276         83       30   50이하 220 이하
             소계     47,277
   A2-7    60㎡이하    11,000      550          42       28   50이하 210 이하
                    36,277     1,313         58                 210 이하
   A2-8    60㎡이하    85,559     2,267         83       30   50이하 220 이하
             소계     43,758
   A2-9             20,000     530           83
           60㎡이하    23,758     629           83       28   50이하 220 이하
                                                                220 이하
             소계     53,592
   A2-10   60㎡이하     7,200      360          42       28   50이하 210 이하
                    46,392     1,679         58                 210 이하
   A2-11   60㎡이하    52,789     1,590         83       35   50이하 250 이하
                                       400
제17408호                           관                   보               2010.12.20.(월요일)
   필지         주택규모       필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호        (전용면적)       (㎡)         (㎡) 층수
   A2-12    60㎡이하        66,748   1,769         83        30   50이하 220 이하
   A2-13    60㎡이하        48,817   1,293         83        30   50이하 220 이하
              소계         31,221
   A2-14    60㎡이하        7,100    355           42        30   50이하 210 이하
                         24,121   873           58                  210 이하
              소계         38,317
   A2-15    60㎡이하        19,000    503          83        30   50이하   220 이하
                         19,317    512          83                    220 이하
   B1-1 60㎡초과-85㎡이하      35,544    744          105       30   50이하   220 이하
   B1-2 60㎡초과-85㎡이하      50,014   1,047         105       30   50이하   220 이하
   B1-3 60㎡초과-85㎡이하      29,065    608          105       30   50이하   220 이하
   B1-4 60㎡초과-85㎡이하      82,305   1,646         105       25   50이하   210 이하
              소계         71,617
   B1-5                  35,000   733           105
         60㎡초과-85㎡이하     36,617   767           105       35   50이하 220 이하
                                                                    220 이하
              소계         60,769
   B1-6 60㎡초과-85㎡이하      29,000    607          105       28   50이하   220 이하
                         31,769    665          105                   220 이하
   B1-7 60㎡초과-85㎡이하      68,093   1,426         105       28   50이하   220 이하
   B1-8 60㎡초과-85㎡이하      83,241   1,744         105       28   50이하   220 이하
              소계         73,195
   B1-9 60㎡초과-85㎡이하      48,000   1,005         105       28   50이하   220 이하
                         25,195    527          105                   220 이하
   B1-10 60㎡초과-85㎡이하     41,838    876          105       30   50이하   220 이하
   B1-11 60㎡초과-85㎡이하     38,741    811          105       35   50이하   220 이하
   B2-1 60㎡초과-85㎡이하      63,973   1,523         105       35   50이하   250 이하
   B2-2 60㎡초과-85㎡이하      65,923   1,381         105       30   50이하   220 이하
              소계         54,399
   B2-3                  32,544    681          105
         60㎡초과-85㎡이하                                      28   50이하 220 이하
                         21,855    457          105                 220 이하
   B2-4 60㎡초과-85㎡이하      49,943   1,046         105       28   50이하 220 이하
            소계           49,225
   B2-5 60㎡초과-85㎡이하      24,000   502           105                   220 이하
                                                          25   50이하
                         25,225   528           105                   220 이하
               소계        31,321
   B2-6                  15,000    314          105                 220 이하
           60㎡초과-85㎡이하                                    30   50이하
                         16,321    341          105                 220 이하
   B2-7 60㎡초과-85㎡이하      75,614   1,584         105       28   50이하 220 이하
   B2-8 60㎡초과-85㎡이하      87,366   1,830         105       35   50이하 220 이하
                                          401
제17408호                        관                   보               2010.12.20.(월요일)
   필지       주택규모      필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호      (전용면적)      (㎡)         (㎡) 층수
   B2-9 60㎡초과-85㎡이하 54,658     1,145         105       28   50이하 220 이하
   B2-10 60㎡초과-85㎡이하 43,712     915          105       30   50이하 220 이하
   B2-11 60㎡초과-85㎡이하 51,327    1,075         105       28   50이하 220 이하
              소계     103,272
   B2-12             63,000    1,320         105                   220 이하
         60㎡초과-85㎡이하                                   30   50이하
                     40,272     843          105                   220 이하
   B2-13 60㎡초과-85㎡이하 41,952     878          105       28   50이하   220 이하
   B2-14 60㎡초과-85㎡이하 31,012     649          105       28   50이하   220 이하
   C1-1     85㎡초과    47,471     745          140       30   50이하   220 이하
   C1-2     85㎡초과    20,662     324          140       30   50이하   220 이하
   C1-3     85㎡초과    39,945     627          140       30   50이하   220 이하
   C1-4     85㎡초과    23,982     376          140       35   50이하   220 이하
   C1-5     85㎡초과    34,639     544          140       35   50이하   220 이하
   C1-6     85㎡초과    63,982    1,005         140       35   50이하   220 이하
   C1-7     85㎡초과    64,103    1,007         140       30   50이하   220 이하
   C1-8     85㎡초과    56,252     883          140       30   50이하   220 이하
   C1-9     85㎡초과    33,478     526          140       30   50이하   220 이하
   C1-10    85㎡초과    53,429     839          140       28   50이하   220 이하
   C1-11    85㎡초과    71,653    1,125         140       28   50이하   220 이하
   C2-1     85㎡초과    60,321     947          140       30   50이하   220 이하
   C2-2     85㎡초과    50,541     794          140       30   50이하   220 이하
   C2-3     85㎡초과    32,549     511          140       28   50이하   220 이하
   C2-4     85㎡초과    44,478     698          140       35   50이하   220 이하
   C2-5     85㎡초과    56,724     891          140       35   50이하   220 이하
   C2-6     85㎡초과    45,815     719          140       35   50이하   220 이하
   C2-7     85㎡초과    57,573     904          140       35   50이하   220 이하
   C2-8     85㎡초과    32,059     503          140       35   50이하   220 이하
   C2-9     85㎡초과    45,500     715          140       30   50이하   220 이하
   C2-10    85㎡초과    52,686     827          140       30   50이하   220 이하
   C2-11    85㎡초과    68,321    1,073         140       30   50이하   220 이하
   C2-12    85㎡초과    44,568     700          140       30   50이하   220 이하
  주1) 평균면적은 세대수 산정을 위한 기준임.
  주2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
  주3) 특별계획구역에 포함된 필지는 향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
                                       402
제17408호                     관          보             2010.12.20.(월요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                      계획내용
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 아파트
                      ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설(종교
                       집회장 제외)
                      ∙「주택법」에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                       종교집회장, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(마권관련시설,
                       종교집회장 제외)
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                   용도
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                 용    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                 도    ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설(생활권수련시설에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장
   주상
                       제외)
   복합                 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
   용지 S1-1~S1-2,      ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
  (일반 S2-1~ S2-2 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
   상업              용도 ∙「의료법」에 의한 의료기관의 종류에 따른 시설 중 장례식장
  지역)
                      ∙ 주거용도의 비율은 건축물 연면적의 90퍼센트 미만으로 한다.
                 기타 ∙ 주거와 주거외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는
                     주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른
                     용도의 시설과 분리된 구조로 한다.
               도면표시              S1                      S2
               건폐율 ∙ 70%이하
               용적률 ∙ 300% 이하 (주거 : 270이하)   ∙ 350% 이하 (주거 : 315이하)
               해당블록 ∙ S1-1, S1-2            ∙ S2-1, S2-2
                    ∙ 각 획지별 주택규모, 건폐율, 용적률, 건축물의 높이는 <별표 라-3>를
                     따른다.
               주택규모
                 및
               세대수 ∙ 각 획지별 세대수는 <별표 라-3>를 초과할 수 없다.
                     ∙ 주상복합용지의 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적이다.
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  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                      계획내용


                       ∙ 지구단위계획에서 지정한 건축선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.

                       ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 정연한 가로경
                        관 조성을 위해 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                    배치 ∙ 결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당
                     및
                   건축선 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                       - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                       - 기타 합리적인 사유가 있는 경우

                       ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체 조례를
  주상
                        따른다.
  복합
  용지 S1-1~S1-2,
  (일반 S2-1~ S2-2
   상업                  ∙ 건축물 1층 상업시설의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
  지역)
                        셔터는 투시형 셔터를 설치한다.

                       ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
                        설치하거나 차폐하여 계획한다.
                   형태
                    및 ∙ 주상복합용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                   외관 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                        승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.

                       ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고,
                        생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여
                        설치하는 것을 권장한다.


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 <별표 라-3> 주상복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이
 필지번호       주택규모       필지면적(㎡) 세대수(호) 평균면적(㎡) 최고층수 건폐율(%)                용적률(%)
           (전용면적)
         합계             200,759   5,455           -        -   70 이하         -

             소계         27,473    633           42, 140

  S1-1     30㎡이하         2,310    148             42       -   70 이하 (주거300: 270
                                                                              이하
                                                                                 이하)

           85㎡초과        25,163    485            140

             소계         25,438    742           42, 105

  S1-2     30㎡이하         2,310    148             42       -   70 이하 (주거300: 270
                                                                              이하
                                                                                 이하)

         60㎡초과-85㎡이하    23,128    594            105

             소계         73,865    2,035     42, 105, 140

           30㎡이하         1,980    148             42
  S2-1                                                     -   70 이하 (주거350: 315
                                                                              이하
                                                                                 이하)
         60㎡초과-85㎡이하    36,000    1,080          105

           85㎡초과        35,885    807            140

             소계         73,983    2,045     42, 105, 140

           30㎡이하         1,980    148             42
  S2-2                                                     -   70 이하 (주거350: 315
                                                                              이하
                                                                                 이하)
         60㎡초과-85㎡이하    37,035    1,111          105

           85㎡초과        34,968    786            140

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6) 상업업무용지 (중심상업지역, 일반상업지역)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구 분                                 계획내용

                    ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외철탑
                     이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의판매시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(미성년자를 대상으로 하는
                     학원 제외)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
                 용도
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설 (공원 녹지 또는 지형지물에
               용     의하여 주거지역과 차단된 일반숙박시설 또는 공원 녹지 또는 지형지물에
               도     의하여 주거지역과 차단되지 아니하나 주거지역으로부터 50미터 이상 이격
                     된 일반숙박시설 에 한함)
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설 (공원 녹지 또는 지형지물에
                     의하여 주거지역과 차단된 위락시설 또는 공원 녹지 또는 지형지물에 의하
   중심                여 주거지역과 차단되지 아니하나 주거지역으로부터 50미터 이상 이격된
   상업                위락시설에 한함))
   용지
          중상        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
  (중심     1~29      ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
   상업
  지역)
                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                 불허 ∙「의료법」에 의한 의료기관의 종류에 따른 시설 중 장례식장
                 용도 ∙ 숙박시설 및 위락시설은 중상 2, 4, 9, 11, 14, 17, 21, 24, 26, 27, 28
                      이외에는 불허함
               도면표시           C1-1                            C1-2
               건폐율          80% 이하                          80% 이하
               용적률         800% 이하                         600% 이하
                 최저                                  5층 이상
               높 층수
               이 최고
                 층수                                        -

               해당블록 중상1, 5, 7, 8, 10, 12, 15, 19, 25, 29       중상2~4, 6, 9, 11, 13, 14, 16~18,
                                                                     20~24, 26~28
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