yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                   관         보         2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치    구 분             계         획     내           용

                    -지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하

                     여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인·노인·임산부등의

                     편의증진보장에관한법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

                    -횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.

                    -보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과

                     인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.

                    -학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설치하는 공공보행통로의

                     경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소 폭 1미터이상의 녹지구간

                     을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하여야 한다.

                    -공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치

                     할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

                   ·단지내 보행로

                    -지침도에서 단지내 보행로로 지정된 위치에는 <별표17>의 규정에 따

                     라 조성한다.

                    -차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한

                     다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진

                     출입구의 위치를 변경할 수 있다.

                    -차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구

                     를 설치할 수 없다.

                     1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터

                      10미터 이내의 구간

                     2. 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완
            대지내
                      충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
            차량출입
                     3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,

                      지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후

                      10미터 이내의 구간

                    -도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하

                     여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 한다.

                    -단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입구

                     를 배치하고 그 주변으로 단지내 부대시설 및 근린생활시설등을 배

                     치한다.

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                    -진입차량의 대기로 인한 교통영향을 최소화하기 위하여 경비초소 또
                     는 차량진출입 통제장치는 차도에서 15M이상 후퇴하여 설치한다.
                     단, 500세대 미만의 소규모 단지 또는 대지의 형상 등에 의해 이격
                     거리의 확보가 곤란하다고 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 한다.

                   ·보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                   ·간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                   ·단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의
                    직접 출입을 금한다.
            단지내
                   ·지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지
            차량동선
                    정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
                   ·단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에
                    면하여 상가가 배치될 경우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개
                    의 차선을 상가에 면하여 설치한다.

                   ·모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정
                    및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하
                    여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 해당시의 주차장조례에 따라
                    부설주차장을 설치한다.
                   ·공동주택용지의 단지내 주차장은 전체 주차대수의 90%이상 지하주차
                    장 설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용, 장애인·노인·임산부등
            주차장
                    의 편의를 위해 10%범위내에서 허용하며,‘투수성포장’으로 한다. 다
            의설치
                    만, 60㎡이하 국민임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60%이상으
                    로 할 수 있다.
                   ·지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                    확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                   ·지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과 옥외공
                    간을 직접 연결되는 승강기 및 경사로의 설치를 권장한다.

                   ·자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용이설의구조·시
                    설기준에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
            단지내
                   ·단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
            자전거
                    -자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이
            보관소
                     놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피
                     로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.

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                  -자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준이상으로 설치한다.
                         <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                              구   분         1개소당 보관가능대수

                              주   동         주동세대수당 0.3대

                              상   가               30대

                         복지관 및 관리소                15대

                     어린이놀이터 및 운동시설                10대

                  ·부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조에

                   명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.

                  ·부대시설 중 근린생활시설등의 설치기준은 다음 각호의 기준을 따라야

                   한다.

                   -근린생활시설등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한

                    다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을

                    경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.

                   -단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여

                    단지출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고, 단지가 생활가로에 면

            부대복     해있는 경우에는‘연도형 아파트’또는 생활가로변에 우선 배치한다.

            리시설 ·복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도

                   로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.

                  ·단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설로 한하
                   며 두 용도를 복합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이상 확보하여야

                   한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의
                   유지관리를 위한 용도로 사용하여야 한다.

                  ·커뮤니티회랑과 연접한 공동주택단지는 커뮤니티회랑 내 학교와 인접

                   하여 복리시설배치를 권장하고 공공보행통로나 단지내 보행로의 출입

                   구 등을 고려하여 학교시설과 연계할 수 있도록 오픈스페이스 및 시설

                   의 배치계획을 수립하여야 한다.

                  ·500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는 상시 30인 이상의 영유아를

            영유아    보육할 수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.

            보육시설 ·보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정 제9조2

                   항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격시켜야 한다

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                  ·전용면적 60㎡초과 부분의 경우 아래 사항을 준수해야 하며 전용면적
                   60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도로 지정하지 않는
                   경우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
                  ·생태면적률 등
                   -블록별로 지침도에 명기한 비율이상을 확보하여야하며, 생태면적률
                    , 자연지반면적률 및 투수성포장에 관련한 사항은 <별표 18>의 생태
                    면적률의 내용을 따른다.
                  ·우수활용시설
                   -공동주택용지내 우수활용시설에 대한 사항은 <별표 18>의 ‘우수 및
                    중수의 재활용’의 기준에 따라 설치한다.
                  ·단지내 실개천
                   -공동주택용지내 단지내 수공간에 관한 사항은      <별표 18>의 ‘우수
            친환경
                    및 중수의 재활용’의 기준에 따라 친환경적 실개천 또는 생태연못을
            계획에
                    조성한다.
            관한
                  ·친환경관리구역
            사항
                     -지침도상 친환경관리구역으로 지정된 공동주택단지는 <별표 18>
                     의 생태적 지구단위계획 지침에 적합하도록 조성해야 한다.
                    1. 열환경관리구역:<별표 18> (열섬완화대책)의 규제내용을 준수
                     해야하는 구역으로 지침도상“열”로 표기
                    2. 경사지보존개발구역:<별표 18> (경사지 개발)의 규제내용을 준
                     수해야하는 구역으로 지침도상“경”으로 표기
                    3. 신재생에너지활용구역:<별표 18> (신재생에너지 활용)의 규제
                     내용을 준수해야하는 구역으로 지침도상“에”로 표기
                  ·환경 친화적 자재사용-권장
                   -자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수
                    있도록 <별표 18> (환경 친화적 자재사용)의 기준에 따라 설치하는
                    것을 권장한다.

                  ·전용면적 60㎡초과 부분의 경우 아래 사항을 준수해야 하며 전용면
                   적 60㎡이하 부분 및 연립주택 블록의 경우에는 별도로 지정하지
            단지내    않는 경우 2분의 1로 완화하여 적용한다.
            조경    ·단지내 조경면적이라 함은 녹지면적과 조경시설면적(휴게소, 어린이
                   놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로 등)을 합산한 면
                   적을 말한다.

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                  ·각 공동주택단지의 조경면적은 다음 각 호에서 정한 주택유형별 대지
                   면적에 대한 조경면적 비율 이상으로 확보하여야 한다. 다만, 주택건
                   설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                   -전용면적 85㎡ 이하 부분:40% 이상 (단, 60㎡ 이하 부분 및 연립
                    주택 블록은 30% 이상)
                   -전용면적 85㎡ 초과 부분:50% 이상
                   -평형혼합단지의 경우 유형별 대지면적에 대한 적용비율의 평균값이
                    상으로 조경면적을 확보하여야 한다.
                  ·간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장
                   한다.
                  ·단지내 녹지는 인근 근린공원을 비롯해, 학교의 녹지를 연계, 고려한
                   조경계획이 이루어지도록 한다.

                  ·어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                   -어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있
                    도록 한다.
                   -놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목
                    류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                   -동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모
                    래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포
                    장할 것을 권장한다.
                   -놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하
                    도록 설계한다.
                   -동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설
                    의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
                  ·공동주택용지내 녹지에는 다음각호의 기준에따라 식재할 것을 권장한다.
                   -보행자전용도로변의 가로수:이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을
                    느낄 수 있는 화목류또는교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식
                    재한다.
                   -보행자 전용도로변 녹지:보행자전용도로의 녹지축과 연계되도록 통
                    합설계를 검토하고 관상효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화
                    시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의
                    다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                   -단지 외곽도로 경계부녹지:수관이 크고 기엽이 밀실한교목과 하부식
                    생을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수
                    종에 부합되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될
                    수 있도록 한다.

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제16886호                       관         보            2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치       구 분               계          획        내            용

                      -아파트 건물 주변 녹지:지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에

                       따라 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으

                       로 하되, 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.

                      -주차장 주변 녹지:수엽이치밀하고, 아래가지가잘자라지않는 낙엽수

                       로 식재한다.

                     ·단지내 녹지에 식재되는 수목의 수종 및 수고, 수폭, 근원직경 등 구

                      체적인 사항은 해당심의시 검토 받아 계획적 식재가 이루어지도록 한

                      다

                     ·도로포장

                      -보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것

                       을 권장한다.

                      -단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을
               단지내
                       권장한다.
               포장
                     ·보도포장

                      -보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고,

                       미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.

                      -‘투수성 포장’을 적극 권장한다.

                     ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.

               기타    ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표 19>에서 규정하는 심의(인·허

               사항     가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및

                      인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

<별표 3>
                          공동주택용지 건축물 허용용도(기정)

    구    분                              공동주택용지

        도면표시                A1                             A2

건축물
        허용용도 ·연립주택, 테라스하우스 부대복리시설 ·아파트, 부대복리시설, 테라스하우스주1)
용   도

        불허용도 ·허용용도이외의 용도                        ·허용용도이외의 용도

    해당블록                  B1~B7                          A1~A30

 주1) 특별계획구역10 친환경주거단지에 한함.

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<별표 4>
                  공동주택(연립주택)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이(기정)
블록                  대지면적      세대수        인구수        평균공급           최고        건폐율        용적률
        규모유형                                                                                    비 고
번호                   (㎡)       (호)        (인)       규모(㎡)          층수         (%)        (%)

        계           344,578    2,149      5,373               -    -          -          -     2.5인/세대


 B1     85㎡초과        50,443       271         678    148.76        4          50         80      분양


 B2     85㎡초과        58,878       316         790    148.76        4          50         80      분양


 B3     85㎡초과        61,307       329         823    148.76        4          50         80      분양


 B4     85㎡초과        38,936       261         652    148.76        4          50        100      분양


 B5     85㎡초과        50,078       336         840    148.76        4          50        100      분양


 B6 60~85㎡이하         39,823       365         913    109.09        4          50        100      분양


      60~85㎡이하       15,000       110         275    109.09


 B7     85㎡초과        30,113       161         402    148.76        4          50         80      분양


         소계          45,113       271         677         -

 주) 층수산정시 테라스하우스등의 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.

<별표 5>
                  공동주택(아파트)의 유형·세대수·건폐율·용적률·높이(기정)
                                  세대수         인구수         평균공급         최고     건폐율 용적률
블럭명         유   형      면적(㎡)                                                                   공급유형
                                  (세대)         (인)        규모(㎡)        층수      (%) (%)

         계            1,466,088    22,469     56,173               -    -          -     -     2.5인/세대

 A1     60~85㎡이하         20,174         147         367       109.09    5          50    80      분양

        60~85㎡이하         36,000         330         825       109.09

 A2         85㎡초과        33,577         225         563       148.76    15         50    100     분양

             소계          69,577         555     1,388          -

 A3     60~85㎡이하         40,336         443     1,107         109.09    15         50    120     분양

 A4     60~85㎡이하         43,224         475     1,188         109.09    15         50    120     분양


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                             세대수     인구수     평균공급      최고   건폐율 용적률
블럭명     유      형   면적(㎡)                                                공급유형
                             (세대)     (인)    규모(㎡)     층수    (%) (%)

A5     60~85㎡이하     19,458     214     535    109.09   15    50   120     분양


A6      85㎡초과       60,176     485   1,212    148.76   15    50   120   일반임대


A7      85㎡초과      127,448   1,970   4,925    148.76   -     50   230     분양


A8      85㎡초과       50,296     676   1,690    148.76   -     50   200     분양


A9      85㎡초과       46,868     630   1,575    148.76   -     50   200     분양


A10    60~85㎡이하     42,378     718   1,795    109.09   -     50   185   일반임대


A11    60~85㎡이하     38,499     652   1,630    109.09   -     50   185   일반임대


A12    60~85㎡이하     93,488   1,799   4,497    109.09   -     50   210     분양


A13     85㎡초과       26,822     360     900    148.76   -     50   200     분양


A14     85㎡초과       38,904     523   1,307    148.76   -     50   200     분양


A15     85㎡초과       20,893     280     700    148.76   -     50   200     분양


A16    60~85㎡이하     13,594     224     560    109.09   -     50   180   일반임대


A17    60~85㎡이하     40,429     555   1,388    109.09   -     50   150     분양


       60~85㎡이하     20,000     403   1,007    109.09


A18     85㎡초과       32,917     486   1,215    148.76   -     50   220    분양


            소계      52,917     889   2,222     -


A19     60㎡이하      101,967   2,313   5,783     66.12   -     50   150   국민임대


        60㎡이하       12,000     234     585     79.34

A20                 22,136     314     785    109.09   -     50   155   일반임대
       60~85㎡이하
                    34,136     548   1,370     -


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                           세대수     인구수     평균공급      최고   건폐율 용적률
블럭명    유    형    면적(㎡)                                                 공급유형
                           (세대)     (인)    규모(㎡)     층수    (%) (%)

      60~85㎡이하    36,500     702   1,755    109.09


A21    85㎡초과      34,470     486   1,215    148.76   -     50   210     분양

        소계        70,970   1,188   2,970     -


A22   60~85㎡이하    29,053     466   1,165    109.09   -     50   175     분양


A23   60~85㎡이하    17,678     267     668    109.09   -     50   165    일반임대


       60㎡이하      11,000     214     535     79.34

A24   60~85㎡이하    14,221     202     505    109.09   -     50   155    일반임대

        소계        25,221     416   1,040     -


A25    60㎡이하      16,613     376     940     66.12   -     50   150    국민임대


      60~85㎡이하    65,000   1,132   2,830    109.09

A26    85㎡초과      43,669     557   1,393    148.76   30    50   190    일반임대

        소계       108,669   1,689   4,223     -

      60~85㎡이하    18,600     264     660    109.09

A27    85㎡초과      40,014     416   1,040    148.76   30    50   155    일반임대

        소계        58,614     680   1,700     -

A28   60~85㎡이하    44,103     727   1,818    109.09   30    50   180     분양

       60㎡이하      20,100     418   1,045     79.34

A29   60~85㎡이하    44,080     666   1,665    109.09   30    50   165     분양

        소계        64,180   1,084   2,710     -

A30    60㎡이하      49,403   1,120   2,800     66.12   30    50   150    국민임대

주)용적률은 부대복리시설이 포함된 것임, 일반임대라 함은 공공임대 또는 민간임대를 통칭함.

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<별표 6>
                       공동주택의 단지별 색채계획(기정)
             구     분                         색   채   계   획

                                      ·색상:황색계열 (7.5R~2.5YR)
                 A1            주조색
                                      ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
                 A2
                                      ·색상:황녹계열 (2.5YG~7.5G)
                 A3            보조색
     친환경                              ·명도/채도:5.0~6.5 / 2.5~4.0
    주거단지                              ·색상:황색-청록계열 (5Y~5GB)
                 A4            주조색
                                      ·명도/채도:8.0이상 / 2.0이하
                 A5
                                      ·색상:청록계열 (5G~2.5BG)
                 A6            보조색
                                      ·명도/채도:5.0~7.5 / 2.5~4.0

                                      ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                               주조색
                 A7                   ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
                 A10                  ·색상:적황색계열 (5YR~7.5YR)
                               보조색
                                      ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                                      ·색상:적황색계열 (5YR~7.0YR)
                 A8            주조색
                                      ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
                 A9
                                      ·색상:적황색계열 (7.5YR~10YR)
                 A11           보조색
    광역행정                              ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0
    업무지구                              ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                 A12           주조색
                                      ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
                 A14
                                      ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                 A15           보조색
                                      ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                                      ·색상:적황색계열 (5YR~7.5YR)
                               주조색
                 A13                  ·명도/채도:8.0~8.5 / 1.5~2.0
                 A16                  ·색상:적황색계열 (2.5YR~5.0YR)
                               보조색
                                      ·명도/채도:5.5~7.0 / 2.5~4.0

                                      ·색상:황색계열 (2.0Y~5Y)
                 A19           주조색
                                      ·명도/채도:8.0이상 / 2이하
                 A20
                                      ·색상:황색계열 (2.5Y~5Y)
                 A21           보조색
     신교육                              ·명도/채도:5.0~7.5 / 2.5~4.0
    문화지구                              ·색상:황색계열 (5Y~7.0Y)
                 A27
                               주조색
                 A28                  ·명도/채도:8.5이상 / 1.5이하
                 A29                  ·색상:황색계열 (5Y~10Y)
                               보조색
                 A30                  ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                                508
제16886호                             관             보           2008.11.27. (목요일)

                   구        분                               색   채   계   획

                                                    ·색상:황색계열 (2.5Y~7.5Y)
                                          주조색
                                                    ·명도/채도:8.5이상 / 2이하
                        A26
                                                    ·색상:황색계열 (5Y~7.5Y)
                                          보조색
                                                    ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

                                                    ·색상:황녹계열 (10Y~2.5G)
                                          주조색
                        A17                         ·명도/채도:8.5이상 / 1.5이하

                        A18                         ·색상:황녹계열 (2.5YG~5.0YG)
                                          보조색
   수변상업                                             ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

   위락지구                 A22                         ·색상:황녹계열 (5.0Y~5.0YG)
                                          주조색
                        A23                         ·명도/채도:8.5이상 / 1.5이하

                        A24                         ·색상:녹색계열 (2.5YG~7.5YG)
                                          보조색
                        A25                         ·명도/채도:6.0~7.5 / 2.5~4.0

  □변    경

도면번호     위 치           구 분                계             획       내           용

                                ·건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                                ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설
                       용도        기준 등에 관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건
                                 설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야
                                 한다.

                                ·건축물의 건폐율은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없
                   건폐율
                                 다.
A1~30
         A1~30                  ·건축물의 용적률은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없
 B1,
        B1, B3~7                 다. 다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용
B3~7               용적률
                                 적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단
                                 위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                   높이(층)        ·건축물의 층수는 <별표4,5>에 따라야 한다.

                                ·각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4,5>에 규정된 주택규모
                   주택의규모         이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다. 단, 세
                   및 세대수         대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개발계획상 세대
                                 수의 3% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                                              509
제16886호              관             보       2008.11.27. (목요일)


도면번호   위 치   구 분          계             획   내         용

                    ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                    ·공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초
                     2호를 기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구
                     간에서 정한 기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하
                     여는 배치구간 경계를 기준으로 주동의 수평투영면적중 가장
                     많이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다. 또한 주동의 수
                     평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로 포함될 경
                     우에는 층고제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
                    ·탑상형 아파트 배치구간
                     -탑상형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개
                      층의 세대수가 3호이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례
                      가 1:2.5이하인 아파트를 배치하여야 하며(단, A17블록의
                      경우 대한민국경위도앙각확보를 위한 고도제한에 의해 장
                      변 대 높이비례에 한하여 1:1.2이상으로 완화 적용) 판상
                      형 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이때, 탑상형 아파트는

             배치 및     70%이상(주거동수 기준)이 되도록 하여야 한다.

             건축선    ·“대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”이라 함
                     은 존치시설인 국토지리정보원 내 대한민국 경위도 원점에서
                     GPS측량 및 천문측량이 가능하도록 주위 상공의 앙각이 15°
                     이상 확보되도록 높이를 제한하는 것으로서 사업지내 모든 용
                     지는 지정된 해발고도이하로 건축하여야한다. 본 지구단위계
                     획상 높이계획과 고도제한이 상이할 경우는 고도제한을 따르
                     며 구간별 해발고도는 “<별표21> 대한민국 경위도원점 앙각
                     확보를 위한 고도제한”에 명시된 기준에 의한다.

                    ·층수제한구간:중층(11층이상~15층이하)배치구간
                     -중층배치구간에는 11층이상 15층이하로로 아파트를 배치하
                      여야 하고, 지침도상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시
                      된 층수 이하로 배치하여야 한다.
                    ·층수제한구간:저층(10층이하)배치구간
                     -저층배치구간에는 10층이하로 아파트를 배치하여야 하고,
                      지침도상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층수 이하
                      로 배치하여야 한다.

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