yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17525호                          관             보                2011. 6. 9.(목요일)
☐  투자유치 목표
 세계 유수의 투자기업 등을 대상으로 운북 복합레저단지 조성사업에 대한 투자와 참여를 적극 유
 도함으로서 공익성과 함께 민간의 창의성을 적극적으로 활용하기 위한 사업방식에 의해 소요되는
 비용을 성공적으로 조달
13. 개발사업 시행지역안의 토지 등의 매수 보상계획 및 주민의 이주대책에 관한 서류 : 변경없음
                                     ·

  ☐ 토지의 매수 및 보상계획
    * 소요토지 확보계획 내용과 동일
  ☐ 이주대책 : 관계도서 참조
14. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용 수익 관리 및 처분에 관한 계획서 : 변경
                                          ·    ·

   ※ 변경사유 : 시공현황측량(지적확정측량) 결과 반영,
            토지이용계획 변경
❍ 토지처분계획
 - 단계별 시행계획
                  계                 1단계               2단계              3단계
        구분                     미단시티개발(주)         인천도시개발공사         인천도시개발공사 비고
                면적( )
                              면적( ) 구성비   (%) 면적( ) 구성비    (%) 면적( ) 구성비
                    ㎡
                                 ㎡                 ㎡               ㎡
                                                                           (%)
        합계      2,699,945.5   1,831,068.4 100.0 826,059.1 100.0 42,818.0 100.0 -
        단독주택      160,198.1     116,574.7    6.4 22,122.7     2.7 21,500.7 50.2 -
    주택 공동주택       362,934.7     150,901.4    8.2 212,033.3 25.7          0       0 -
    건설 근린생활시설      12,410.5       4,117.5    0.2 4,964.6      0.6 3,328.4      7.8 -
    용지   준주거       66,571.4      11,000.0    0.6 55,571.4     6.7        0       0 -
          소계      602,114.7     282,593.6 15.4 294,692.0 35.7 24,829.1 58.0 -
        상업시설      194,065.1     167,303.0    9.1 26,762.1     3.2        0       0 -
    상업 업무시설        46,227.2      46,227.2    2.5         0      0        0       0 -
    업무
    시설 주상복합        71,199.9      71,199.9    3.9         0      0        0       0 -
    용지
          소계      311,492.2     284,730.1 15.5 26,762.1       3.2        0       0 -
        문화시설       24,928.4      12,000.4    0.7 12,928.0     1.6        0       0 -
    관광 숙박시설       141,681.8     129,699.4    7.1 11,982.4     1.5        0       0 -
    시설
    용지 위락시설        91,038.2      91,038.2    5.0         0      0        0       0 -
          소계      257,648.4     232,738.0 12.7 24,910.4       3.0        0       0 -
       유보지         76,410.5      76,410.5    4.2         0      0        0       0 -
       도시기반시설   1,442,254.8     948,436.0 51.8 477,191.2 57.8 16,627.6 38.8 -
           학교      25,059.0      12,999.6    0.7 12,059.4     1.5        0       0 -
    공공 교육시설       105,982.3     105,982.3    5.8         0      0        0       0 -
    시설    유치원       3,434.7       1,482.0    0.1 1,952.7      0.2        0       0 -
    용지
           광장      26,661.2             0      0 26,661.2     3.2        0       0 -
          소공원      10,704.4      10,704.4    0.6         0      0        0       0 -
                                         175
제17525호                              관             보                  2011. 6. 9.(목요일)
         근린공원      418,232.6   260,215.7   14.2 158,016.9   19.1        0      0   -
        어린이공원        3,544.1     1,518.6    0.1 2,025.5      0.2        0      0   -
         완충녹지      111,330.0    57,537.6    3.1 45,632.6     5.5 8,159.8    19.1   -
         경관녹지      209,358.2   128,599.1    7.0 80,759.1     9.8        0      0   -
        보행자도로       10,371.2     5,760.1    0.3 4,611.1      0.6        0      0   -
          병원        39,712.8    39,712.8    2.2         0      0        0      0   -
          복지        15,909.9    15,568.2    0.9     341.7      0        0      0   -
         발전시설       19,001.8    19,001.8    1.0       0.0      0        0      0   -
         공공청사        3,987.4     3,987.4    0.2         0      0        0      0   -
          주차장       21,427.1    15,953.0    0.9 5,474.1      0.7        0      0   -
          도로       413,715.3   268,975.9   14.7 136,271.6   16.5 8,467.8    19.8   -
         공공공지          437.5       437.5      0         0      0        0      0   -
          배수지        3,385.3           0      0 3,385.3      0.4        0      0   -
       종교시설용지        2,032.3       671.0      0         0      0 1,361.3     3.2   -
        주유소          5,489.2     5,489.2    0.3         0      0        0      0   -
        창고시설         2,503.4           0      0 2,503.4      0.3        0      0   -
         소계      1,452,279.7   954,596.2   52.1 479,694.6   58.1 17,988.9   42.0   -

【미단시티개발(주) 구역 : 1단계(2011.12.31)
                  】


    처분대상토지              처분대상자                       처분방법     처분가격
    구분      면적( )       ㎡
                         자격요건                       및 조건     결정방법 비고
   합 계      1,831,068.4     -                         -        -     -
       소계     282,593.6     -                         -        -     -
                         실수요자                       경쟁입찰     낙찰가격    -
                                                    수의계약     협의가격
     단독주택용지 116,574.7 이주대책자                                 조성원가기준 -
                                                    수의계약 (기준면적초과감정가격
                                                              공급)
    주택                            협의양도인             수의계약     감정가격    -
    건설                                              경쟁입찰     감정가격    -
    용지 공동주택용지 150,901.4            실수요자             수의계약     협의가격    -
        근린생활용지 4,117.5           실수요자               경쟁입찰     낙찰가격    -
                                                    수의계약     협의가격
          준주거   11,000.0         실수요자               경쟁입찰     낙찰가격    -
           용지                   외국인 투자자             수의계약     협의가격    -
           소계  284,730.1           -                  -        -     -
    상업                                              경쟁입찰     낙찰가격    -
    업무                           실수요자               수의계약     협의가격    -
    시설 상업시설용지 284,730.1
    용지                          외국인 투자자             경쟁입찰     낙찰가격    -
                                                    수의계약     협의가격    -
                                      176
제17525호                     관           보        2011. 6. 9.(목요일)
      소계   232,738.0         -            -        -        -
                           실수요자         경쟁입찰     낙찰가격       -
    숙박시설용지 129,699.4      외국인 투자자       수의계약     협의가격       -
                           실수요자         경쟁입찰     낙찰가격       -
                                        수의계약     협의가격       -
관광 문화시설용지      12,000.4   외국인 투자자       경쟁입찰     낙찰가격       -
시설                                      수의계약     협의가격
용지                                             조성원가기준
                          국가ㆍ지자체        수의계약     감정가격 또는    -
                           실수요자         경쟁입찰     낙찰가격       -
    위락시설용지     91,038.2                 수의계약     협의가격
                          외국인 투자자       경쟁입찰     낙찰가격       -
                                        수의계약     협의가격
      소계      954,596.2      -            -        -        -
     초등학교      12,999.6   국가․ 지자체       수의계약     조성원가
                                               기준또는 감정가격    -
      유치원       1,482.0   실수요자          경쟁입찰     낙찰가격       -
                                        수의계약     협의가격
                          실수요자          경쟁입찰     낙찰가격
     종교시설         671.0 협의양도 종교법인       수의계약     조성원가       -
                                               기준또는 감정가격
                           실수요자         경쟁입찰     낙찰가격
      주차장      15,953.0 국가․ 지자체         수의계약     조성원가       -
                                               기준또는 감정가격
    발전시설       19,001.8 집단에너지 사업자       수의계약     감정가격       -
   공용의청사        3,987.4 국가․지자체          수의계약     조성원가
                                               기준또는 감정가격    -
공공                                      경쟁입찰     낙찰가격
시설 교육시설         9,889.0   실수요자          수의계약     협의가격       -
용지
    교육시설                  실수요자
               96,093.3 외국인             경쟁입찰     낙찰가격       -
     2~4                     투자자        수의계약     협의가격       -
     병원        39,712.8   실수요자          경쟁입찰     낙찰가격       -
                                        수의계약     협의가격
                           실수요자         경쟁입찰     낙찰가격
     복지시설      15,568.2                 수의계약     협의가격       -
                          국가․ 지자체       수의계약     조성원가
                                               기준또는 감정가격
       주유소      5,489.2    실수요자         경쟁입찰     낙찰가격       -
                                        수의계약     협의가격       -
      근린공원    260,215.7
     어린이공원      1,518.6    관리기관         무상양여     무상양여       -
       소공원     10,704.4
                                  177
제17525호                     관          보               2011. 6. 9.(목요일)
     완충녹지        57,537.6
     경관녹지       128,599.1
      도로        274,736.0
     공공공지           437.5
투자유치
용지 유보지           76,410.5 향후 용도부여 후 각 용도별 기준에 의하여 처분
【인천도시개발공사 구역 : 2단계(2012.12.31)
                】


    처분대상토지            처분대상자             처분방법        처분가격 비고
    구분     면적( )    ㎡   자격요건            및 조건        결정방법
   합 계     826,059.1       -              -            -      -
      소계   294,692.0       -              -            -      -
                              이주대책자        수의계약 조성원가기준(기준면적
                                                  초과 감정가격공급) -
                 22,122.7     협의양도인        수의계약     감정가격      -
       단독주택용지                  실수요자         추첨      감정가격      -
                             외국인투자자        수의계약 기준또는조성원가
                                                        감정가격
                               실수요자         추첨      감정가격      -
    주택
    건설 공동주택용지              국가,지자체,주택공사, 추첨 또는 수의계약 조성원가
    용지          212,033.3 지방공사, 외국인투자자등           기준또는 감정가격 -
                               인천지역     추첨 또는 수의계약 감정가격       -
                               소재업체
       근린생활용지     4,964.6      실수요자        경쟁입찰     낙찰가격      -
                               실수요자        경쟁입찰     낙찰가격      -
         준주거                 국가․지자체        수의계약 기준 조성원가
                                                    또는   감정가격 -
          용지
        (중국어     55,571.4
        마을포함)                   외국인                 조성원가
                                투자자        수의계약 기준 또는 감정가격 -
                                                   이하 공급가능
         소계      26,762.1        -           -         -      -
    상업                         실수요자        경쟁입찰     낙찰가격      -
    업무
    시설 상업시설용지    26,762.1    외국인투자자        수의계약 감정가격 공급가능 -
    용지
                            생활대책대상자        수의계약     감정가격      -
    관광 소계        24,910.4        -           -         -      -
    시설 숙박시설용지    11,982.4      실수요자        경쟁입찰     낙찰가격      -
    용지                       외국인투자자        수의계약     감정가격      -
                                    178
제17525호                       관       보       2011. 6. 9.(목요일)
                              실수요자    경쟁입찰     낙찰가격      -
       문화시설용지     12,928.0   외국인투자자   수의계약     감정가격      -
        소 계 479,694.6           -       -        -       -
            계   14,012.1        -       -        -       -
                                               조성원가
       학교 중․고등
           학교 12,059.4       국가․지자체   수의계약     기준또는
                                               감정가격
                                                         -
           유치원 1,952.7        실수요자    경쟁입찰     낙찰가격      -
                              실수요자    경쟁입찰     낙찰가격
         주차장      5,474.1                      조성원가      -
                             국가․지자체   수의계약   기준또는 감정가격
    공공 복지시설                   실수요자    경쟁입찰     낙찰가격      -
    시설          341.7
                             국가․지자체   수의계약     감정가격      -
    용지
         광장  26,661.2
       근린공원 158,016.9
       어린이공원 2,025.5
       완충녹지 45,632.6         관리기관     무상양여     무상양여      -
       경관녹지 80,759.1
         도로 140,882.7
        배수지   3,385.3
       창고시설   2,503.4        선주조합     수의계약     감정가격      -
【인천도시개발공사 구역 : 3단계(2014. 6.30)
                  】


     처분대상토지           처분대상자           처분방법      처분가격
      구분    면적( )      자격요건                               비고
                      ㎡               및 조건      결정방법
    합 계 42,818.0           -            -          -       -
        소계 24,829.1        -            -          -       -
                                                조성원가기준
  주택                  이주대책자           수의계약     (기준면적초과     -
  건설                                           감정가격공급)
  용지 단독주택용지 21,500.7  협의양도인           수의계약       감정가격      -
                       실수요자            추첨        감정가격      -
                               179
제17525호                  관      보        2011. 6. 9.(목요일)
       근린생활용지 3,328.4      실수요자   경쟁입찰      낙찰가격        -
         소계 17,988.9         -      -         -
   공공 종교시설                 실수요자   경쟁입찰      낙찰가격
                 1,361.3   협의양도           조성원가 기준 또는
   시설                      종교법인   수의계약      감정가격
   용지
      완충녹지       8,159.8
                           관리기관   무상양여      무상양여        -
       도로        8,467.8
<조성토지 처분 대상지역>




15. 공공시설의 설치․이전․철거 및 귀속․이관․양여 등에 관한 조서 : 변경
 가. 사업시행자 귀속분 총괄 : 변경없음
        구분         필지수(필지)     면 적( ) ㎡  비 고
         계           146        183,125
        도로            58         60,007
        구거            16          7,957
        유지             5         32,772
        제방             8         41,986
        잡종지            2            121
         전            20          9,219
         답            28         25,994
        대지             3            555
        묘지             1            221
        임야             5          4,293
                           180
제17525호                   관         보                    2011. 6. 9.(목요일)
나. 대체시설(국가 귀속분) 총괄 : 변경
           구분        폭원(m) 노선수/개소 연장(m)           면적( )
                                                      ㎡           비고
       계        기정      -    -       -           1,207,738.6 -
                변경      -    -       -           1,207,739.8 -
     도 로        기정      -    61   18,630         424,085.3 -
                변경      -    60   18,619           424,086.5 -
      소로        기정    5~10   33    4,629           43,825.3 -
                변경     5~10  33    4,629           43,825.3 -
      중로        기정   15~24   24    9,491          202,864.4 -
                변경    15~24  24    9,491          202,865.3 -
      대로        기정   27~40    4    4,510          177,395.6 -
                변경    27~40   3    4,499          177,395.9 -
       광 장              -     1      -             26,661.2 -
       녹 지              -    42      -             320,688.2 -
       완충녹지             -    33      -            111,330.0 -
       경관녹지             -     9      -            209,358.2 -
       공 원              -    16      -            432,481.1 -
      근린공원              -    12      -            418,232.6 -
      어린이공원             -     2      -               3,544.1 -
       소공원              -     2      -              10,704.4 -
      공공공지              -     1      -                 437.5 -
       배수지              -     1      -               3,385.3
16. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목 : 변경
     구 분 소재지      지 목           편입면적 ( )
                                      ㎡             필지수 (필지)           비고
                      대                 86,356                   264
                      전                410,615                   466
                      답              1,120,288                   547
                      임야               779,361                   292
                      도로                70,446                   108
                      공장                 2,529                     1
                     과수원                40,129                     6
  지목별 운북동             구거                 8,046                    18
                      목장                   330                     1
                      묘지                12,654                     5
                     양어장                46,575                     2
                     유원지                 9,888                     5
                      유지                38,397                     8
                     잡종지                30,761                    15
                               181
제17525호                      관          보             2011. 6. 9.(목요일)
                        제방                     44,336            11
                        종교                        993             1
                        체육                      9,856             1
           계                                2,711,560         1,751
              국공유지                            183,125           146
            사
   소유자별 운북동 유 인천도시개발공사                      2,528,435         1,605
                사유지                                 -             -
            지 미등록지                                  -             -

 17. 관련도서의 열람방법
  ㅇ『경제자유구역의지정및운영에관한특별법』제4조 제7항에 의한 관련도서는 인천경제자유구역청
    영종청라개발과(☎032-453-7573) 및 인천도시개발공사 단지사업처(☎032-260-5472)에서 열람 가능
  ㅇ『토지이용규제 기본법』제8조 및 『동법 시행령』제7조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정
    보시스템(http://luris.moct.go. kr)에서 열람 가능
  ㅇ 지형도면고시는『경제자유구역의지정및운영에관한특별법』제11조 제1항 제16호 및『국토의계획
    및이용에관한법률』제32조 제5항 규정에 의거 도시관리계획 결정(변경)도서로 갈음
[별첨 1 : 지구단위계획 주요내용]
1. 도시관리계획(용도지역⋅지구계획) 결정(변경) 조서
  가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
          구 분                                ㎡ 면 적( )                구성비 비 고
                                   기 정           변 경 변 경 후 (%)
          총 계                      2,699,945.5           2,699,945.5 100.0
               소 계                 1,109,727.5         - 1,109,727.5 41.1
          제1종일반주거지역                  315,814.6         - 315,814.6 11.7
      주거 제2종일반주거지역                   203,536.4         - 203,536.4 7.5
      지역 제3종일반주거지역                   472,526.5         - 472,526.5 17.5
             준주거지역                   117,850.0         - 117,850.0 4.4
               소 계                   780,750.5         - 780,750.5 28.9
      상업 중심상업지역                      180,411.8 감)3,041.7 177,370.1 6.6
      지역
             일반상업지역                  600,338.7 증)3,041.7 603,380.4 22.3
               소 계                   809,467.5             809,467.5 30.0
      녹지 보전녹지지역                              -                     -      -
      지역 생산녹지지역                              -                     -      -
             자연녹지지역                  809,467.5             809,467.5 30.0
                                             182
제17525호                  관           보                2011. 6. 9.(목요일)
  ○용도지역 결정(변경)사유서
   도면표 위치                               면적( )
                  용도지역                                       비 고
                                           ㎡

   시번호                            기정        변경
                  제1종일반주거지역      315,814.6 315,814.6        -
                  제2종일반주거지역      203,536.4 203,536.4        -
             인천   제3종일반주거지역      472,526.5 472,526.5        -
            광역시
     -      중구       준주거지역       117,850.0 117,850.0        -
            운북동
            일원      중심상업지역       180,411.8 177,370.1   시공현황측량결과 반영
                    일반상업지역       600,338.7 603,380.4   시공현황측량결과 반영
                    자연녹지지역       809,467.5 809,467.5
  나. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    ○해당사항 없음
2. 제1종지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)

    구 분 지구단위계획구역명           위치          면 적( ) ㎡               비고

              미단시티       인천광역시 중구                    ․1-①단계: 1,831,068.4   ㎡
     -        제1종 지구    운북동 897번지 일원     2,699,945.5 ․1-②단계: 826,059.1     ㎡
             단위계획구역                                  ․1-③단계: 42,818.0      ㎡




  ○제1종지구단위계획구역 결정(변경)사유서
     지구단위계획구역명           위치                 변 경 사 유                    비고
        미단시티           인천광역시 중구 ․시공현황측량(지적확정측량)에 따른
    제1종지구단위계획구역         운북동 일원 면적 정정

 나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 교통시설
  ① 도 로(변경)
                          183
제17525호                  관         보           2011. 6. 9.(목요일)
          규   모
 구분               기  능 연장 기 점 종 점 사용 주요 최초 비
    등급 류별 번호 폭원        (m)                  형태 경과지 결정일 고
             (m)
                            중1-595 중1-598          지경부고시
 기정 중로 1 597 20 집산도로 663 운북동 운북동 일반도로 - -58호(2008.0  제2008 -
                           206-17답 226-1답            6.03)
                            중1-595 중1-601          지경부고시
 기정 중로 1 598 20 집산도로 275 운북동 운북동 일반도로 - -58호(2008.0  제2008 -
                            213-1답 226-3답            6.03)
                            대1-501 중1-597          지경부고시
 기정 중로 1 599 20 집산도로 105 운북동 운북동 일반도로 - -58호(2008.0  제2008 -
                            42-27임 217-3전            6.03)
                            중1-597 중1-601          지경부고시
 기정 중로 1 600 20 국지도로 244 운북동 운북동 일반도로 - -58호(2008.0  제2008 -
                              216답 226-8답            6.03)
                            대1-501 중1-595          지경부고시
                                                     제2008 -
 기정 중로 1 601 20 집산도로 382 운북동 240 운북동 일반도로 - -58호(2008.0
                               전    290-81답          6.03)
                            중1-601 중1-595          지경부고시
                                                     제2008 -
 기정 중로 1 602 20 집산도로 382 운북동 운북동290- 일반도로 - -58호(2008.0
                            226-8답 104답              6.03)
                             대1-501 대1-502         지경부고시
 기정 중로 1 603 20 집산도로 636 운북동                         제2008 -
                                      운북동 일반도로 - -58호(2008.0
                             295-2전 363-5답           6.03)
                             대1-501 대1-502         지경부고시
 기정 중로 1 604 20 집산도로 753 운북동                         제2008 -
                                      운북동 일반도로 - -58호(2008.0
                             812-1답 산123-9임          6.03)
                             대1-501 대1-506         지경부고시
 기정 중로 1 605 20 집산도로 513 운북동                         제2008 -
                                      운북동 일반도로 - -58호(2008.0
                             962-7양 897-7답           6.03)
                            중1-595 중3-549          지경부고시
 기정 중로 2 570 17.5 국지도로 102 운북동 운북동 일반도로 - -95호(2010.0제2010 -
                           290-40답 290-139답          5.07)
                            중1-595 중3-549          지경부고시
 기정 중로 2 571 17.5 국지도로 93 운북동 운북동 일반도로 - -95호(2010.0 제2010 -
                           290-35답 290-32답           5.07)
                             중1-595                지경부고시
 기정 중로 2 572 18 국지도로 98 운북동 90-106답   운북동 일반도로 - 제2010 -
                           290-105답               -95호(2010.0
                                                     5.07)
                             대1-501 중1-603         지경부고시
 기정 중로 2 573 15 집산도로 411 운북동                         제2008 -
                                      운북동 일반도로 - -58호(2008.0
                             236-5답 산79-33임          6.03)
                             185