제19741호                               관             보                   2020. 4. 29.(수요일)
                                      중심상업용지                                 일반상업용지
     구 분
                       S1               S2                    S5               S6
                  주차장, 세차장에 한함                           주차장, 세차장에 한함       주차장, 세차장에 한함
동물 및 식물 관련 시설            X                X                   X                  X
자원순환 관련 시설               X                X                   X                  X
 교정 및 군사시설               X                X                   X                  X
                        ○                 ○                    ○
  방송통신시설          방송국, 전신전화국 및      방송국, 전신전화국 및         방송국, 전신전화국 및            X
                   통신용시설에 한함         통신용시설에 한함            통신용시설에 한함
   발전시설                  X                X                   X                  X

  묘지관련시설                 X                X                   X                  X
  관광휴게시설                 X                X                   X                  X
   장례시설                  X                X                   X                  X
   야영장시설                 X                X                   X                  X
주) ○: 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(●: 권장) / X : 불허용도


 3) R&D 및 첨단산업용지【변경】
   ○ 사유 : 대기업과 중소기업 간 상생하는 산업단지 구축을 위해 입주 예정기업의 다양한 규
                모를 고려한 필지합병 시행[대로변 필지 대기업 매각(대규모 건축)을 통한 산업단
                지 활성화] 및 최저용적률 도입을 통한 경관성 향상
   ■ 기정

  도면
           위치       구분                                  계 획 내 용
  번호
                   용 도       ∙ 건축물 용도는 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                   건폐율       ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                   용적률       ∙ 건축물의 용적률은 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이       ∙ 건축물의 층수는 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                             ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                              - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                                전면을 정하도록 한다.
                              - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                   배치 및
                                도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                   건축선
                                전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                              - 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장
                                한다.
   F3      F3                ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                             ∙ 창고 및 공장의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 또는
                              색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 함
                   형태 및      ∙ 담장 설치가 필요한 경우, 투시형 담장 또는 화관목류의 생울타리로 하며, 담
                    외관        장의 높이는 1.2m 이하로 제한함
                             ∙ 옥외광고물
                              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                             ∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 경관계획
                   경관계획       (또는 경관상세계획) 중에서 R&D 및 첨단산업용지 내 건축물의 형태 및 외관
                  (경관상세       에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세계획)상의 지침과
                   계획)의       본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에는 별도로 작성된 경관계획(또
                    운용        는 경관상세계획)을 우선적으로 따르도록 하며, 이 경우 지구단위계획 지침을
                              이행한 것으로 봄




                                           313