yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17284호                             관               보             2010. 6.24. (목요일)
 사. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 이외의 권리명세와 그 소유
  자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류:별첨 1
 아. 개발계획 변경승인도서, 지적도와 수용할 토지 등의 관계도서는 부산광역시 건축주택과(전화:
  051-888-3762), 기장군청 건설과(전화:051-709-4721), 한국토지주택공사 부산울산지역본부
  단지개발1팀(전화:051-460-5974)에 비치(관계도면은 게재생략)
3. 실시계획 변경승인
 가. 사업의 명칭:부산고촌지구 택지개발사업(변경없음)
 나. 사업시행지역의 위치 및 면적
  1) 사업시행지역의 위치
     -부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원
  2) 면    적:기정 286,129.7㎡
              변경 286,130.0㎡
 다. 단지조성사업자의 명칭·소재지 및 대표자의 성명(변경없음)
  1) 단지조성사업자의 명칭:한국토지주택공사 사장
  2) 소재지:경기도 성남시 분당구 돌마로94(정자동 217번지)
  3) 대표자의 성명:사장 이지송
 라. 사업의 목적과 개요
  1) 사업의 목적(변경없음)
     ○정부의 주택건설계획에 부응하는 효율적인 택지개발 및 공급
     ○계획적인 도시개발을 통한 합리적 도시공간구조 형성
     ○쾌적한 도시환경 조성 및 다양한 주택수요에 부응하는 도시조성
  2) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경없음)
     ○수용인구-6,030인
     ○수용호수-2,010호
  3) 토지이용계획

                                면      적(㎡)                 구성비(%)
      구   분                                                                  비   고
                     기     정         변    경       증   감    기 정    변 경

         계          286,129.7       286,130.0     증 0.3    100.0 100.0

          소   계     133,394.0       133,968.8     증574.8   46.6   46.8      2,010호
주택
         단독주택         8,290.0         8,292.8     증 2.8     2.9   2.9        33호
건설
         공동주택       116,986.0       117,065.2     증 79.2   40.9   40.9      1,977호
용지
      근린생활시설          8,118.0         8,610.8     증492.8    2.8   3.0

                                            105
제17284호                             관                보                    2010. 6.24. (목요일)

                                   면      적(㎡)                     구성비(%)
      구     분                                                                          비   고
                       기      정         변     경       증       감   기 정     변 경

        소       계    152,735.7         152,161.2      감574.5      53.4    53.2

                                                                                  가각 및 가감속차로
        도       로     51,070.1          51,084.4      증 14.3      17.8    17.8
                                                                                        포함

        주 차 장          1,995.0           1,995.0          -       0.7     0.7        노외주차장2

                                                                                     근린공원1,
        공       원     47,756.0          47,685.1      감 70.9      16.7    16.7       어린이공원1
        (유 수 지)         (4,361.0)      (4,361.7)      (증 0.7)     (1.5)   (1.5)      (근린공원내
                                                                                      중복결정)
                                                                                     완충녹지3,
공공      녹       지     22,864.6          22,848.8      감 15.8      8.0     8.0
                                                                                      경관녹지4
시설
        학       교     12,349.0          12,336.7      감 12.3      4.3     4.3         초등학교1
용지
        유 치 원          1,305.0           1,306.1      증 1.1       0.5     0.5          1개소

       공 공 청 사             495.0                    - 감495.0      0.2      -      파출소1→시설폐지

       종 교 시 설         1,816.0           1,816.9      증 0.9       0.6     0.6          1개소

       연 구 시 설         7,823.0           7,830.8      증 7.8       2.7     2.7          1개소

      수도공급설비           4,772.0           4,765.9      감 6.1       1.7     1.7      배수지1, 가압장1

      방송·통신시설              470.0            469.5     감 0.5       0.2     0.2         분기국사1

      가스공급설비                20.0             22.0     증 2.0       0.0     0.0         정압시설1

마. 사업시행기간(변경없음)
 ○2003년 6월 30일~ 2010년 6월 30일
바. 사업시행지의 위치와 면적
 1) 위     치:부산광역시 기장군 철마면 고촌리, 안평리 일원
 2) 면     적:기정 286,129.7㎡
                변경 286,130.0㎡
사. 택지개발촉진법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법(변경
 없음)
 1) 공시송달 대상
     이해관계인의 주소 또는 거소가 불분명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지
     등의 권리자
                                                106
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  2) 공사송달의 방법

   택지개발촉진법 제21조 제2항 및 동법 시행령 제 14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의

   일간신문 1개지에 각1회 이상 공고

 아. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자

  및 권리자의 주소·성명을 기재한 서류:별첨 1

 자. 도시관리계획 결정에 관한 사항:붙임(도면생략)

 차. 지구단위계획에 관한 사항:붙임(도면생략)

             부산고촌지구 택지개발사업 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역결정(변경)조서

 가. 부산광역시

                                          면         적(㎡)                    구성비
       구        분                                                                    비고
                            기     정            변경            변   경   후       (%)


            계            999,118,728.00         -          999,118,728.00   100.00

                소   계    130,920,203.57       증)80.0       130,920,283.57   13.10

           제1종전용주거지역        8,834.00          감)9.0           8,825.00        -

           제1종일반주거지역     20,334,618.00        감)5.0        20,334,613.00     2.04
주거지역
           제2종일반주거지역     69,029,312.52        증)94.0       69,029,406.52     6.91

           제3종일반주거지역     33,630,732.00          -          33,630,732.00     3.37

             준주거지역        7,916,707.05          -           7,916,707.05     0.79

상업지역            상업지역     21,636,815.43          -          21,636,815.43     2.17

공업지역            공업지역     46,942,886.00          -          46,942,886.00     4.70

                소   계    581,045,215.00       감)80.0       581,045,135.00   58.16

           보 전 녹 지 지 역   40,889,236.00        감)61.0       40,889,175.00     4.09
녹지지역
           생 산 녹 지 지 역    1,397,620.00          -           1,397,620.00     0.14

           자 연 녹 지 지 역   538,758,359.00       감)19.0       538,758,340.00   53.92

    자연환경보전지역             52,737,000.00          -          52,737,000.00     5.28

     미 지 정 지 역           165,836,608.00         -          165,836,608.00   16.60


   ※기정:국토해양부고시제2009-1223호(2009. 12. 28.)

                                       107
제17284호                                    관                  보                         2010. 6.24. (목요일)
 나. 부산고촌지구

                                                          면         적(㎡)                             구성비
           구         분                                                                                            비   고
                                          기         정          변       경         변    경      후        (%)

                계                        286,129.7             증) 0.3           286,130.0            100.0

                     소       계           202,683.0            증) 80.0           202,763.0             70.9

           제1종전용주거지역                      8,209.0              감) 9.0            8,200.0              2.9
주거지역
           제1종일반주거지역                      6,087.0              감) 5.0            6,082.0              2.1

           제2종일반주거지역                     188,387.0            증) 94.0           188,481.0             65.9

                     소       계           83,446.7             감) 79.7            83,367.0             29.1

녹지지역             보전녹지지역                  49,084.0             감) 61.0            49,023.0             17.1

                 자연녹지지역                  34,362.7             감) 18.7            34,344.0             12.0

2. 도시계획시설결정(변경)조서
 가. 교통시설
  1) 도     로
     ○도로총괄표(기정)
               합     계                        1류                            2류                               3류
류별 노선      연장              면적       노선    연장            면적         노선      연장         면적         노선     연장         면적

      수        (m)         (㎡)      수     (m)           (㎡)        수       (m)        (㎡)        수      (m)        (㎡)

합계    24   3,523         51,070.1   7     2,312     39,092.0       9       786       7,621.7     8      425       4,356.4

대로    1     561          12,011.0   1      561      12,011.0       -       -           -         -       -            -

중로    3    1,158         22,636.0   1     813       17,510.0       1       113       1,940.0     1      232       3,186.0

소로    20   1,804         16,423.1   5     938       9,571.0        8       673       5,681.7     7      193       1,170.4

     ○도로총괄표(변경)
               합     계                        1류                            2류                               3류
류별 노선      연장              면적       노선    연장            면적         노선      연장         면적         노선     연장         면적
      수    (m)             (㎡)      수      (m)          (㎡)        수       (m)         (㎡)       수      (m)        (㎡)

합계    24   3,523         51,084.4   7     2,312     39,138.8       9       786       7,613.7     8      425       4,331.9

대로    1    561           12,027.7   1      561      12,027.7       -        -           -         -      -            -

중로    3    1,158         22,663.7   1     813       17,549.6       1       113       1,932.1     1      232       3,182.0

소로    20   1,804         16,393.0   5     938       9,561.5        8       673       5,681.6     7      193       1,149.9

                                                         108
제17284호                            관                  보                         2010. 6.24. (목요일)
     ○공원 결정(변경)사유서
도면표시
               시설명              변   경   내   용                                    변     경    사       유
번        호

                                    면적변경
    근1         공원
                       (A=46,256.0→46,184.8㎡)(감 71.2)
                                                                   •지적 확정측량 결과 반영
                                    면적변경
    어1         공원
                        (A=1,500.0→1,500.3㎡)(증 0.3)

다. 공급시설
    1) 수도공급설비
     ○수도공급설비 결정(변경)조서

      도면표                                          면       적(㎡)
구분              시설명         위   치                                                     최초결정일              비고
      시번호                               기   정          변      경     변경후

                                                                                     국토부 고시
     수도공급              철마면 고촌리                                                                           자연
변경              배수지                     4,543.0      감) 6.4         4,536.6      제2008-667호
         설비1           산29 일원                                                                           녹지지역
                                                                                     (2008.11.24)

                                                                                     국토부 고시
     수도공급              철마면 고촌리                                                                      제2종일반
변경              가압장                     229.0        증) 0.3         229.3        제2008-667호
         설비2           158-3 일원                                                                         주거지역
                                                                                     (2008.11.24)

     ○수도공급설비 결정(변경)사유서
도면표시
               시설명              변   경   내   용                                    변     경    사       유
번        호

수도공급                                면적변경
               배수지
 설비1                    (A=4,543.0→4,536.6㎡)(감 6.4)
                                                                   •지적 확정측량 결과 반영
수도공급                                면적변경
               가압장
 설비2                      (A=229.0→229.3㎡)(증 0.3)

    2) 방송·통신시설
     ○방송·통신시설 결정(변경)조서

      도면표시                                                면       적(㎡)
구분                    시설명           위   치                                             최초결정일              비고
         번호                                       기정          변 경     변경후

                                                                                     국토부 고시
         방송·    방송·통신시설         철마면 고촌리                                                             제2종일반
변경                                                470.0    감) 0.5        469.5       제2008-667호
     통신시설1           (분기국사)     211-1 일원                                                                주거지역
                                                                                     (2008.11.24)

                                             114
제17284호                       관                 보                        2010. 6.24. (목요일)
     ○공공청사 결정(변경)사유서
 도면표시
            시설명        변경내용                               변      경    사         유
 번     호

                                   •택지개발업무처리지침 제35조와 관련하여 별도의 용도
                   도시계획시설
공공청사1       공공청사                    변경 절차 없이 장기 미매각 공공용지의 활용이 가능하
                         폐지
                                    도록 토지이용의 범위를 확대하고자 함

  3) 연구시설
     ○연구시설 결정(변경)조서

       도면표시                                      면       적(㎡)
구분              시설명        위   치                                               최초결정일              비고
       번    호                           기정           변경         변경후

                                                                              국토부 고시
                        철마면 고촌리                                                               제2종일반
변경    연구시설1 연구시설                       7,823.0   증) 7.8         7,830.8   제2008-667호
                        174 일원                                                                주거지역
                                                                              (2008.11.24)

     ○연구시설 결정(변경)사유서
 도면표시
            시설명                변   경   내   용                              변     경       사    유
 번     호
                                   면적변경
연구시설1       연구시설                                              •지적 확정측량 결과 반영
                       (A=7,823.0→7,830.8㎡)(증 7.8)

 마. 방재시설
  1) 유수지
     ○유수지 결정(변경)조서

      도면표          시설의                               면    적(㎡)                      최   초
구분          시설명                위   치                                                              비고
      시번호          세   분                    기정           변경       변경후               결정일

                                                                               건교부 고시
                   저류      철마면 고촌리                                                                자연
변경 유수지1 유수지                                4,361.0   증) 0.7      4,361.7 제2003-291호
                   시설      157-5 일원                                                              녹지지역
                                                                               (2003.11.28)

 ※근린공원1내 유수지 중복결정
     ○유수지 결정(변경)사유서
 도면표시
            시설명                변   경   내    용                             변      경      사     유
 번     호
                                   면적변경
 유수지1       유수지                                                 •지적 확정측량 결과 반영
                       (A=4,361.0→4,361.7㎡)(증 0.7)

3. 용도지역 결정(변경)도:게재생략
4. 도시계획시설 결정(변경)도:게재생략

                                           116
제17284호                             관             보                  2010. 6.24. (목요일)
                      부산고촌지구 택지개발사업 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 ○지구단위계획 결정(변경)조서

                                                                면        적(㎡)
        구 역 명                       위        치                                           비       고
                                                           기    정          변    경

      부산고촌지구                 부산광역시 기장군 철마면
                                                       286,129.7          286,130.0          -
     택지개발사업구역                고촌리, 안평리 일원

 ○지구단위계획 결정(변경)사유서

        구 역 명                  지정면적(㎡)                         지    정       사       유

      부산고촌지구
                                 286,130.0       •지적 확정측량 결과 반영
     택지개발사업구역

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구 간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서:게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 (변경)결정조서:게재생략 (도시관리계획 결정(
     변경)조서와 같음)
 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     1) 단독주택용지

               면      적(㎡)                         획           지
도면 가구
                                                                    면    적(㎡)           비    고
번호 번호        기 정        변 경              위        치
                                                               기    정      변    경
                                                                                      지적 확정측량
 계     -    8,290.0    8,292.8 번호                              8,290.0    8,292.8
                                                                                        결과 반영
                                        철마면 고촌리 269
                                  -1                           223.0       222.7
                                        일원
                                        철마면 고촌리 223
                                  -2                           227.0       226.2
                                        일원
       A1   874.0      873.4
                                        철마면 고촌리 산30                                     제1종전용
 1                                -3                           244.0       244.3
                                        일원                                              주거지역
                                        철마면 고촌리 225
                                  -4                           180.0       180.2
                                        일원
                                        철마면 고촌리 546-2
       A2   1,968.0    1,969.2    -1                           257.9       258.1
                                        일원

                                                 117
제17284호                          관            보            2010. 6.24. (목요일)

            면     적(㎡)                      획       지
도면 가구
                                                        면   적(㎡)       비   고
번호 번호    기 정        변 경             위       치
                                                    기   정     변    경

                                  철마면 고촌리 217-1
                             -2                     261.5     261.8
                                  일원
                                  철마면 고촌리 216-1
                             -3                     241.3     241.5
                                  일원
                                  철마면 고촌리 216-1
                             -4                     242.6     242.9
                                  일원
                                  철마면 고촌리 216-7
                             -5                     240.6     240.7
                                  일원
                                  철마면 고촌리 산
                             -6                     240.3     240.2
                                  32-4 일원
                                  철마면 고촌리 217-1
                             -7                     242.5     242.6
                                  일원
                                  철마면 고촌리 217-1
                             -8                     241.3     241.4
                                  일원
                                  철마면 고촌리 213-1
                             -1                     259.6     259.7
                                  일원
                                  철마면 고촌리 213-1
                             -2                     263.6     263.7
                                  일원                                   제1종일반
   A3   1,047.0    1,047.6
                                  철마면 고촌리 213-1                        주거지역
                             -3                     263.6     263.6
                                  일원
                                  철마면 고촌리 산31
                             -4                     260.2     260.6
                                  일원
                                  철마면 고촌리 219-2
                             -1                     265.0     265.2
                                  일원
                                  철마면 고촌리 219-2
                             -2                     248.5     248.4
                                  일원
                                  철마면 고촌리 216-4                        제1종전용
   A4   1,756.0    1,756.6   -3                     248.5     248.7
                                  일원                                   주거지역
                                  철마면 고촌리 132-1
                             -4                     248.5     248.6
                                  일원
                                  철마면 고촌리 216-5
                             -5                     248.5     248.6
                                  일원

                                        118
제17284호                              관              보                  2010. 6.24. (목요일)

                면       적(㎡)                        획        지
도면 가구
                                                                  면       적(㎡)         비 고
번호 번호       기 정           변 경             위    치
                                                                 기 정        변 경

                                         철마면 고촌리 160-6
                                    -1                           812.8     811.9
                                         일원
      B6   1,764.0       1,762.7
                                         철마면 고촌리 160-4
                                    -2                           951.2     950.8
                                         일원

                                         철마면 고촌리 200
      B7        -        495.0      -1                            -        495.0
                                         일원

    4) 주차장용지

              면         적(㎡)                        획       지
도면 가구
                                                                     면    적(㎡)         비 고
번호 번호
            기 정          변 경              위    치
                                                                 기 정        변 경

      C1    998.0        998.3     철마면 고촌리 160-7 일원              998.0      998.3    지적 확정측량
1
      C2    997.0        996.7     철마면 고촌리 211-1 일원              997.0      996.7     결과 반영


    5) 학교용지

                면       적(㎡)                        획        지
도면 가구
                                                                 면       적(㎡)          비 고
번호 번호       기       정     변    경          위    치
                                                             기    정        변    경

                                    철마면 고촌리 135
      D1   12,349.0 12,340.6                                12,349.0      12,336.7
                                    일원                                               지적 확정측량
1
                                    철마면 고촌리 196-1                                     결과 반영
      D2   1,305.0        1,304.3                           1,305.0       1,306.1
                                    일원

    6) 종교시설용지

                면       적(㎡)                        획        지
도면   가구
                                                                 면       적(㎡)          비 고
번호   번호     기 정           변 경            위    치
                                                            기     정       변      경

                                    철마면 고촌리 159-3                                    지적 확정측량
1     F1   1,816.0       1,816.9                            1,816.0       1,816.9
                                    일원                                                결과 반영

                                              121