yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
◉국토교통부고시제2025-826호
1. 국토교통부고시 제2025-346호(2025.06.30.)로 지구계획 변경(7차) 승인 고시된 수서역세권 공
공주택지구에 대하여 ｢공공주택 특별법｣ 제17조에 따라 수서역세권 공공주택지구 지구계획 변경
(8차)을 승인 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 
고시합니다.
2. 관계서류는 서울특별시 강남구청 혁신전략과(02-3423-6864), 한국토지주택공사 서울지역본부 
단지사업팀(02-3416-3669)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 국토이용정
보체계(토지이음, http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
2025년 12월 30일
국토교통부장관
수서역세권 공공주택지구 지구계획 변경(8차) 승인
1. 지구계획 변경(8차)
  가. 주택지구의 명칭·위치 및 면적(변경)
1) 명  칭 : 수서역세권 공공주택지구
2) 위  치 : 서울특별시 강남구 수서동 187번지 일원
3) 면  적 : (기정) 386,479㎡ [1단계 : 104,637㎡, 2단계 : 281,842㎡]
          (변경) 386,479㎡ [1단계 : 104,637.3㎡, 2-1단계 : 40,321.7㎡, 2-2단계: 
241,520.0㎡]
  나. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경)
시행자의 명칭
소재지
대표자 성명
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 19
기정
사장 이한준
변경
직무대행 이상욱
국가철도공단
대전광역시 동구 중앙로 242
이사장 이성해
기정
서울주택도시공사
서울특별시 강남구 개포로 621
사장 황상하
변경
서울주택도시개발공사
  다. 지구계획의 개요(변경)
1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
구   분
면적(㎡)
수용호수(호) 수용인구(인)
비 고
1단계
2-1단
계
2-2단
계
공동주택
67,422.0 67,422.0
-
2,531
5,352
60㎡이하
44,801.0 44,801.0
-
1,910
3,820
행복주택
22,621.0 22,621.0
-
621
1,532
신혼희망타운
(공공분양, 행복주택)
2) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
◦ 전력공급계획 : 한국전력공사와 협의하여 전력 공급 예정
◦ 도시가스공급계획 : 코원에너지서비스(주)와 협의하여 공급 예정
◦ 열 공급계획 : 한국지역난방공사 서울남부지사와 협의하여 공급 예정
3) 교통에 관한 계획(변경)
◦ 도로계획(변경)
류 별
합   계
1  류
2  류
3  류
노선수
연장(m) 면적(㎡)
노선수
연장(m) 면적(㎡)
노선수
연장(m) 면적(㎡)
노선수
연장(m) 면적(㎡)
합
계 
기
정
소계
9
4,658 65,382
6
2,733
47,133
2
1,608
15,863
1
317
2,386
1단계
1
403 
7,563
-
-
-
1
403
7,563
-
-
-
2단계
8
4,255
57,819
6
2,733
47,133
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
변
경
소계
9
4,658.0 65,382.0
6
2,733.0 47,133.4
2
1,608.0 15,862.6
1
317.0
2,386.0
1단계
1
403.0
7,562.6
-
-
-
1
403.0
7,562.6
-
-
-
2-1단계
4
1,499.0 15,718.4
3
766.0 11,626.4
1
733.0
4,092.0
-
-
-
2-2단계
4(4)
2,756.0 42,101.0
3(3)
1,967.0 35,507.0
(1)
472.0
4,208.0
1
317.0
2,386.0
대
로 
기
정
소계
3
1,946
11,693
1
424
1,007
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
3
1,946
11,693
1
424
1,007
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
변
경
소계
3(2)
1,946.0 11,693.0
1(1)
424.0
1,007.0
1(1)
1,205.0
8,300.0
1
317.0
2,386.0
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2-1단계
2
1,025.0
4,875.0
1
292.0
783.0
1
733.0
4,092.0
-
-
-
2-2단계
1(2)
921.0
6,818.0
(1)
132.0
224.0
(1)
472.0
4,208.0
1
317.0
2,386.0
중
로
기
정
소계
5
2,386
50,333
4
1,983
42,770 
1
403
7,563
-
-
-
1단계
1
403
7,563
-
-
-
1
403
7,563
-
-
-
2단계
4
1,983
42,770 
4
1,983
42,770 
-
-
-
-
-
-
변
경
소계
5(2)
2,386.0 50,333.0
4(2)
1,983.0 42,770.4
1
403.0
7,562.6
-
-
-
1단계
1
403.0
7,562.6
-
-
-
1
403.0
7,562.6
-
-
-
2-1단계
2
474.0 10,843.4
2
474.0 10,843.4
-
-
-
-
-
-
2-2단계
2(2)
1,509.0 31,927.0
2(2)
1,509.0 31,927.0
-
-
-
-
-
-
소
로
기
정
소계
1
326
3,356 
1
326
3,356 
-
-
-
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
326
3,356 
1
326
3,356 
-
-
-
-
-
- 
변
경
소계
1
326
3,356.0 
1
326
3,356.0 
-
-
-
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2-1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 
2-2단계
1
326.0
3,356.0
1
326.0
3,356.0
-
-
-
-
-
- 
◦ 노외주차장 계획(변경)
      - 1개소, 2,681㎡ [1단계 : -, 2-1단계 : - , 2-2단계 : 2,681㎡]
4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음) 
구    분
계
연   도   별
비고
2017년2018년2019년2020년2021년2022년2023년2024년2025년2026년
용지보상
386
-
334
21
7
2
-
2
12
8
조성공사
386
-
-
12
18
18
19
19
9
9
282
 (단위 : 천㎡)
5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
◦ 연차별  
구    분
계
연   차   별   계   획
비고
2017
년
2018
년
2019
년
2020
년
2021
년
2022
년
2023
년
2024
년
2025
년
2026
년
합계
5,982
323 
2,318
1,476
101
242
136
96
417
426
447
용지비
4,598
323 2,287 1,294 
65 
126 
31 
27 
267 
178 
-　
조성비
1,384
-
31 
182 
36 
116 
105 
69 
150 
248 
447 
(단위 : 억원)
  
  ◦ 재원조달계획 : 사업시행자(한국토지주택공사, 국가철도공단, 서울주택도시개발공사) 자체자금
라. 사업시행기간(변경)
  - 기정 : 1단계 - 지구지정 고시일(2016년 06월 29일) ~ 2025년 12월 31일
2단계 - 지구지정 고시일(2016년 06월 29일) ~ 2026년 06월 30일
  - 변경 : 1단계 - 지구지정 고시일(2016년 06월 29일) ~ 2025년 12월 31일
2-1단계 - 지구지정 고시일(2016년 06월 29일) ~ 2026년 06월 30일
2-2단계 - 지구지정 고시일(2016년 06월 29일) ~ 2026년 06월 30일
마. 토지이용에 관한 계획(변경)
1) 총괄
구 분
면적(㎡)
구성비
(%)
비 고
기정
변경
계
1단계
2단계
계
1단계
2-1단계2-2단계
총 계
386,479 104,637 281,842 386,479.0 104,637.3 40,321.7 241,520.0
100.0
주택
건설
용지
합 계
69,439 67,422
2,017 69,439.0 67,422.0
-
2,017.0
18.0
공동주택
67,422 67,422
- 67,422.0 67,422.0
-
-
17.5 2,531호
근린생활시설
2,017
-
2,017
2,017.0
-
-
2,017.0
0.5
공공
시설
용지
합 계
317,040 37,215 279,825 317,040.0 37,215.3 40,321.7 239,503.0
82.0
업무․유통시설41,248 16,937 24,311 41,248.0 16,937.4
8,220.6 16,090.0
10.7
상업시설
3,319
-
3,319 
3,319.0
-
-
3,319.0 
0.9
철도
102,208
- 102,208 102,208.0
-
- 102,208.0 
26.4
복합커뮤니티시설
7,956
-
7,956 
7,956.0
-
-
7,956.0
2.0
학교
10,624
　10,624 10,624.0
- 10,624.0 
-
2.7 1개소
공원
67,480
- 67,480 67,480.0
-
792.0 66,688.0
17.5 2개소
녹지
16,142 12,715
3,427 16,142.0 12,715.3
2,284.7
1,142.0
4.2 7개소
주차장
2,681
-
2,681
2,681.0
-
2,681.0
-
0.7 1개소
도로
65,382
7,563 57,819 65,382.0
7,562.6 15,719.4 42,100.0
16.9
2) 주택건설 용지에관한 계획(변경)
◦ 수용인구 및 주택산정 내용(변경)
구분
면적(㎡)
수용세대
(호)
수용인구
(인)
비 고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계2-2단계
합계
67,422
67,422
-
67,422.0
67,422.0
-
-
2,531
5,352
60㎡ 
이하
44,801
44,801
-
44,801.0
44,801.0
-
-
1,910
3,820
행복주택
22,621
22,621
-
22,621.0
22,621.0
-
-
621
1,532
신혼희망타운
(공공분양, 
행복주택)
◦ 공공주택 가구별 계획(변경)
블록
명
면적(㎡)
용적률
(%)
건설
호수
(호)
평균
평형주)
(㎡)
비 고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단
계
2-2단
계
합계
67,422
67,422
- 67,422.0 67,422.0
-
-
-
2,531
-
-
A1
19,297
19,297
- 19,297.0 19,297.0
-
-
220
830
51
행복주택
A2
25,504
25,504
- 25,504.0 25,504.0
-
-
220
1,080
52
행복주택
A3
22,621
22,621
- 22,621.0 22,621.0
-
-
220
621
80
신혼희망타운
(공공분양, 
행복주택)
주) 평균평형은 ｢공공주택 업무처리지침｣ 제20조의 건설호수 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계
획 승인 내역에 따름
  
◦ 근린생활시설(변경)
3) 공공시설용지에 관한 계획(변경)
◦ 업무･유통시설(변경)
구 분
도면표시
번호
위  치
면 적(㎡)
비 고
기정
변경
1단계2단계
1단계2-1단
계
2-2단
계
계
-
-
2,017
-
2,017
2,017.
0
-
-
2,017.0
근린생활시설
G1
자곡동 124 일원
2,017
-
2,017
2,017.
0
-
-
2,017.0
구 분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계2-2단계
합 계
-
3개소
41,248 16,937 24,311
41,248.0
16,937.4
8,220.6
16,090.0
업무･
유통
B1
자곡동 200 일원
16,937 16,937
-
16,937.4
16,937.4
-
-
B2
자곡동 197 일원
8,221
-
8,221
8,220.6
-
8,220.6
-
B3
자곡동 171 일원
16,090
-
16,090
16,090.0
-
-
16,090.0
◦ 상업시설(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계2-2단계
합  계
-
1개소
3,319
-
3,319
3,319.0
-
-
3,319.0
상업시설
C1
자곡동 183-4 일원
3,319
-
3,319
3,319.0
-
-
3,319.0
4) 교통･문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치계획(변경)
◦ 환승센터(철도)(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계2-1단계2-2단계
합  계
-
2개소
102,208
-
102,208 102,208.0
-
-
102,208.0
환승센터
(철도)
T1
수서동 195 일원
99,768
-
99,768
99,768.0
-
-
99,768.0
T2
자곡동 204-1 일원
2,440
-
2,440
2,440.0
-
-
2,440.0
◦ 복합커뮤니티시설(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계2-1단계2-2단계
합  계
-
1개소
7,956
-
7,956
7,956.0
-
-
7,956.0
복합
커뮤니티
Pu1
자곡동 126 일원
7,956
-
7,956
7,956.0
-
-
7,956.0
◦ 학교(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계2-2단계
합  계
-
1개소
10,624
-
10,624 10,624.0
-
10,624.0
-
학교
E1
자곡동 102 일원
10,624
-
10,624 10,624.0
-
10,624.0
-
◦ 공원(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계
2-2단계
합  계
-
2개소
67,480
-
67,480 67,480.0
-
792.0
66,688.0
근린
공원
1
자곡동 143 일원
30,834
-
30,834
30,834
-
201.0
30,633.0
2
자곡동 133 일원
36,646
-
36,646
36,646
-
591.0
36,055.0 과학관
  
◦ 녹지(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계
2-2단계
합  계
-
7개소
16,142
12,715
3,427
16,142.0 12,715.3
2,284.7 
1,142.0
경관
녹지
1
자곡동 357 일원
9,709 
9,709 
-
9,709.0 
9,709.0 
-
-
2
자곡동 100-1 
일원
993
- 
993
993.0
- 
993.0
연결
녹지
1
자곡동 196 일원
1,373 
1,373 
-
1,373.0 
1,373.0 
-
-
2
자곡동 325-2 
일원
1,292 
-
1,292 
1,291.7 
-
1,291.7 
3
자곡동 168 일원
1,142 
-
1,142 
1,142.0
-
-
1,142.0
4
자곡동 324-1 
일원
713
713
-
713.1
713.1
-
-
5
자곡동 327 일원
920
920
-
920.2
920.2
-
-
◦ 도로계획(변경)
류 별
합   계
1  류
2  류
3  류
노선
수
연장(m) 면적(㎡
)
노선
수
연장(m) 면적(㎡
)
노선
수
연장(m) 면적(㎡
)
노선
수
연장(m) 면적(㎡
)
합계 
기정
소계
9
4,658 65,382
6
2,733
47,133
2
1,608
15,863
1
317
2,386
1단계
1
403 
7,563
-
-
-
1
403
7,563
-
-
-
2단계
8
4,255
57,819
6
2,733
47,133
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
변경
소계
9
4,658.0 65,382.
0
6
2,733.0 47,133.
4
2
1,608.0 15,862.
6
1
317.0 2,386.0
1단계
1
403.0 7,562.6
-
-
-
1
403.0 7,562.6
-
-
-
2-1단
계
4
1,499.0 15,718.
4
3
766.0 11,626.
4
1
733.0 4,092.0
-
-
-
2-2단
계
4(4) 2,756.0 42,101.
0
3(3) 1,967.0 35,507.
0
(1)
472.0 4,208.0
1
317.0 2,386.0
◦ 주차장(변경)
구  분
도면
표시
번호
위    치
면  적(㎡)
비고
기정
변경
합계
1단계
2단계
합계
1단계
2-1단계
2-2단계
합  계
-
1개소
2,681
-
2,681
2,681.0
-
2,681.0
-
주차장
P1
자곡동 195-4일원
2,681
-
2,681
2,681.0
-
2,681.0
-
  바 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
   1) 녹색도시기반 조성계획(변경없음)
◦ 녹지 확보
- 생태환경과 공원녹지의 접목을 기반으로 녹지축을 설정하고 광역녹지축과 연계하여 단지 내 
Eco시스템이 단절되지 않도록 계획
- 기존 산림, 하천과 공원녹지시설 등 생태 및 자연자원들의 Network 체계 구축
- 공원, 가로수, 녹지를 연결하는 계획을 통해 다양한 규모와 기능의 생물 서식공간 창출
◦ 바람길 확보
- 건축물의 배치시 바람의 흐름을 고려하여 배치
대로 
기정
소계
3
1,946
11,693
1
424
1,007
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
3
1,946
11,693
1
424
1,007
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
변경
소계
3(2) 1,946.0 11,693.
0
1(1)
424.0 1,007.0 1(1) 1,205.0 8,300.0
1
317.0 2,386.0
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2-1단
계
2
1,025.0 4,875.0
1
292.0
783.0
1
733.0 4,092.0
-
-
-
2-2단
계
1(2)
921.0 6,818.0 (1)
132.0
224.0
(1)
472.0 4,208.0
1
317.0 2,386.0
중로
기정
소계
5
2,386
50,333
4
1,983
42,770 
1
403
7,563
-
-
-
1단계
1
403
7,563
-
-
-
1
403
7,563
-
-
-
2단계
4
1,983
42,770 
4
1,983
42,770 
-
-
-
-
-
-
변경
소계
5(2) 2,386.0 50,333.
0
4(2) 1,983.0 42,770.
4
1
403.0 7,562.6
-
-
-
1단계
1
403.0 7,562.6
-
-
-
1
403.0 7,562.6
-
-
-
2-1단
계
2
474.0 10,843.
4
2
474.0 10,843.
4
-
-
-
-
-
-
2-2단
계
2(2) 1,509.0 31,927.
0
2(2) 1,509.0 31,927.
0
-
-
-
-
-
-
소로
기정
소계
1
326
3,356 
1
326
3,356 
-
-
-
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
326
3,356 
1
326
3,356 
-
-
-
-
-
- 
변경
소계
1
326
3,356.0 
1
326
3,356.0 
-
-
-
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2-1단
계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 
2-2단
계
1
326.0 3,356.0
1
326.0 3,356.0
-
-
-
-
-
-
- 탄천 등에서 발생하는 생성된 신선한 공기를 유입하고 더운 공기를 배출하여 사업지구내 
대기질 순환과 열섬현상을 방지
◦ 우수의 저류 및 침투를 위한 시설 확대
- 오염물질을 함유한 초기 빗물유출수에 대한 정화를 위해 장치형 비점오염원 방지 시설의 
설치
- 원지반 유지, 생태주차장, 투수성 포장 확대를 통해 토양의 수원함양 제고 및 우수배제 
원활화
2) 탄소감축 기반조성계획(변경없음)
◦ 에너지 효율화
- 고효율 조명기기 사용, 단열 강화 등 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 탄소감축 조성
◦ 신재생에너지 활용
- 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용을 적극 
권장하여 지속가능한 도시환경 조성
◦ 저탄소･에너지 절약형 지속가능한 교통체계구축
- 대중교통 중심의 체계적인 교통 인프라 구축을 우선 고려
- 보행 및 자전거 네트워크 구축
- Traffic Calming기법의 적용
사. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경없음)
구분
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급면적
(㎡)
공급시기
공동주택◦공공주택사업시행자
(자체사용)
◦수의계약
(행복주택)
◦60㎡이하: 조성원가60%
44,801
◦수의계약
(행복주택)
◦수의계약
(공공분양)
◦60㎡이하 : 
조성원가 60%
◦감정가격
22,621
근린생활
시설
◦기타실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
2,017
지구계획
승인후
업무․유통
시설
◦기타실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
41,248
◦보상금예치자
◦제한경쟁
◦낙찰가격
상업시설
◦생활대책
◦수의계약
◦감정가격
3,319
◦기타실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
복합커뮤니
티시설
◦국가⋅지방자치단체
◦수의계약
◦조성원가
7,956
◦기타실수요자
◦수의계약
◦감정가격
학교
◦국립학교
◦수의계약
◦무상공급
10,624
주차장
◦국가⋅지방자치단체
◦수의계약
◦조성원가
2,681
◦기타실수요자
◦경쟁입찰
◦낙찰가격
아. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)
  자. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)
  차. 개발제한구역의 도시관리계획 결정 : 변경없음(생략)
  카. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
  타. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및
     권리자의 성명, 주소 : [붙임 4] 
  파. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 
      특별 조치법」제9조에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함
구분
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급면적
(㎡)
공급시기
※｢공공주택업무처리지침｣, ｢택지개발업무처리지침｣기준을적용
[붙임 1]
수서역세권 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) : 생략
2. 용도구역 결정(변경) 조서(변경없음) : 생략
3. 도시계획시설 결정(변경) 조서(변경)
가. 교통시설(변경)
1) 도로(변경없음)
◦ 도로 총괄표
류 별
합   계
1  류
2  류
3  류
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
노선수
연장(m)
면적(㎡)
합계 
기정
소계
9
4,658 
65,382
6
2,733
47,133
2
1,608
15,863
1
317
2,386
1단계
1
403 
7,563
-
-
-
1
403
7,563
-
-
-
2단계
8
4,255
57,819
6
2,733
47,133
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
변경
소계
9
4,658.0 65,382.0
6
2,733.0 47,133.4
2
1,608.0 15,862.6
1
317.0
2,386.0
1단계
1
403.0
7,562.6
-
-
-
1
403.0
7,562.6
-
-
-
2-1단
계
4
1,499.0 15,718.4
3
766.0
11,626.4
1
733.0
4,092.0
-
-
-
2-2단
계
4(4)
2,756.0 42,101.0
3(3)
1,967.0 35,507.0
(1)
472.0
4,208.0
1
317.0
2,386.0
대로 
기정
소계
3
1,946
11,693
1
424
1,007
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
3
1,946
11,693
1
424
1,007
1
1,205
8,300 
1
317
2,386 
변경
소계
3(2)
1,946.0 11,693.0
1(1)
424.0
1,007.0
1(1)
1,205.0
8,300.0
1
317.0
2,386.0
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2-1단
계
2
1,025.0
4,875.0
1
292.0
783.0
1
733.0
4,092.0
-
-
-
2-2단
계
1(2)
921.0
6,818.0
(1)
132.0
224.0
(1)
472.0
4,208.0
1
317.0
2,386.0
중로
기정
소계
5
2,386
50,333
4
1,983
42,770 
1
403
7,563
-
-
-
1단계
1
403
7,563
-
-
-
1
403
7,563
-
-
-
2단계
4
1,983
42,770 
4
1,983
42,770 
-
-
-
-
-
-
변경
소계
5(2)
2,386.0 50,333.0
4(2)
1,983.0 42,770.4
1
403.0
7,562.6
-
-
-
1단계
1
403.0
7,562.6
-
-
-
1
403.0
7,562.6
-
-
-
2-1단
계
2
474.0
10,843.4
2
474.0
10,843.4
-
-
-
-
-
-
2-2단
계
2(2)
1,509.0 31,927.0
2(2)
1,509.0 31,927.0
-
-
-
-
-
-
소로
기정
소계
1
326
3,356 
1
326
3,356 
-
-
-
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
326
3,356 
1
326
3,356 
-
-
-
-
-
- 
변경
소계
1
326
3,356.0 
1
326
3,356.0 
-
-
-
-
-
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2-1단
계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 
2-2단
계
1
326.0
3,356.0
1
326.0
3,356.0
-
-
-
-
-
- 
*괄호(   )는 중복된 노선으로 노선수에 포함되지 않으며, 노선수는 2-1단계에 일괄 표시하였음
◦ 도로 결정조서
구
분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
주요
경과
지
최 초
결정일
비 고
등급
류
별
번
호
폭원
(m)
기
정
대로
1
73
35~
38
보조간선
도로
1,016
(424)
강남구 
율현동366-4
송파구 
문정동 
419-3
일반
도로
-
서고
제2006-65
호
(06.2.23)
◦2단계
◦중복결정
-철도1 : 10㎡
구
분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
주요
경과
지
최 초
결정일
비 고
등급
류
별
번
호
폭원
(m)
변
경
대로
1
73
35~
38
보조간선
도로
1,016
(424)
강남구 
율현동366-4
송파구 
문정동 
419-3
일반
도로
-
서고
제2006-65
호
(06.2.23)
◦2-1,2-2단계
◦중복결정
-철도1 : 10㎡
기
정
대로
2
27
30~
60
(30~
42.6)
보조간선
도로
3,750
(1,205)
강남구 
수서동 
(142호광장)
강남구 
세곡동 (39호 
광장)
일반
도로
-
건고41호
(84.2.14)
◦2단계
◦중복결정
-고속철도
(분당선본선) : 
567㎡
-하수도 : 58㎡
변
경
대로
2
27
30~
60
(30~
42.6)
보조간선
도로
3,750
(1,205)
강남구 
수서동 
(142호광장)
강남구 
세곡동 (39호 
광장)
일반
도로
-
건고41호
(84.2.14)
◦2-1,2-2단계
◦중복결정
-고속철도
(분당선본선) : 
567㎡
-하수도 : 58㎡
기
정
대로
3
192 27~
30
자동차전
용도로
9,416
(317)
송파구 
장지동 717
광진구 
노유동 96-4
일반
도로
-
서고
제94-43호
(96.3.2)
◦2단계
변
경
대로
3
192 27~
30
자동차전
용도로
9,416
(317)
송파구 
장지동 717
광진구 
노유동 96-4
일반
도로
-
서고
제94-43호
(96.3.2)
◦2-2단계
기
정
중로
1
1
24
집산도로
276
중로1-2
대로2-27
일반
도로
-
-
◦2단계
◦중복결정
-철도2 : 6,406㎡
-고속철도
(분당선본선) : 
504㎡
- 유수지 : 216㎡
- 하수도 : 
1,125㎡
변
경
중로
1
1
24
집산도로
276
중로1-2
대로2-27
일반
도로
-
-
◦2-2단계
◦중복결정
-철도2 : 6,406㎡
-고속철도
(분당선본선) : 
504㎡
- 유수지 : 216㎡
- 하수도 : 
1,125㎡
기
정
중로
1
2
20
집산도로
1,078
대로1-73
대로3-192
일반
도로
-
-
◦2단계
◦중복결정
-철도2 : 7,102㎡
-고속철도
(분당선본선) : 
991㎡
-유수지 : 4,290㎡
변
경
중로
1
2
20
집산도로
1,078
대로1-73
대로3-192
일반
도로
-
-
◦2-2단계
◦중복결정
-철도2 : 7,102㎡
-고속철도
(분당선본선) : 
991㎡
-유수지 : 4,290㎡
기
정
중로
1
3
24
국지도로
293
중로1-4
중로1-1
일반
도로
-
-
◦2단계
◦중복결정
-철도1 : 49㎡
변
중로
1
3
24
국지도로
293
중로1-4
중로1-1
일반
-
-
◦2-1,2-2단계
*괄호(   )는 지구내 면적
◦도로 변경사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
대로1-73
대로1-73
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-1, 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
대로2-27
대로2-27
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-1, 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
대로3-192 대로3-192
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
중로1-1
중로1-1
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
중로1-2
중로1-2
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
중로1-3
중로1-3
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-1, 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
중로1-4
중로1-4
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-1, 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
소로1-1
소로1-1
∙ 단계구분 변경
  (2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
구
분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
주요
경과
지
최 초
결정일
비 고
등급
류
별
번
호
폭원
(m)
경
도로
◦중복결정
-철도1 : 49㎡
기
정
중로
1
4
20
집산도로
336
중로1-2
대로2-27
일반
도로
-
-
◦2단계
◦중복결정
-철도1 : 1,253㎡
변
경
중로
1
4
20
집산도로
336
중로1-2
대로2-27
일반
도로
-
-
◦2-1,2-2단계
◦중복결정
-철도1 : 1,253㎡
기
정
중로
2
1
15~
17
집산도로
403
대로1-73
중로1-4
일반
도로
-
-
◦1단계
기
정
소로
1
1
10
국지도로
326
중로1-4
중로1-1
일반
도로
-
-
◦2단계
◦중복결정
-고속철도
(분당선본선) : 
346㎡
변
경
소로
1
1
10
국지도로
326
중로1-4
중로1-1
일반
도로
-
-
◦2-2단계
◦중복결정
-고속철도
(분당선본선) : 
346㎡
2) 철도(변경)
◦ 철도 결정조서
*괄호(   )는 지구내 면적
◦철도 변경사유서
구분
도면
표시
번호
시설명시설의
종류
위   치
연 장
(m)
면적(㎡)
최 초
결정일
비 고
기점
종점
주요 
경과지
기정
1
철도
(고속
철도)
고속
철도
강남구 
수서동 
214-3
강남구 
세곡동
13-4
-
2,920
104,576
(48,162)
국토부고시
제2011-246
호
(11.05.27)
◦2단계
◦중복결정
-대로1-73 : 10㎡
-중로1-3 : 49㎡
-중로1-4 : 1,253㎡
-근린공원1 : 21,168㎡
-근린공원2 : 26,135㎡
변경
1
철도
(고속
철도)
고속
철도
강남구 
수서동 
214-3
강남구 
세곡동
13-4
-
2,920
104,576
(48,162)
국토부고시
제2011-246
호
(11.05.27)
◦2-2단계
◦중복결정
-대로1-73 : 10㎡
-중로1-3 : 49㎡
-중로1-4 : 1,253㎡
-근린공원1 : 21,168㎡
-근린공원2 : 26,135㎡
기정
2
철도
(수서역
)
고속
철도
강남구 
수서동 
214-3
강남구 
세곡동 
114-3
-
445
109,679
국토부고시
제2011-246
호
(11.05.27)
◦2단계
◦중복결정
-중로1-1 : 6,406㎡
-중로1-2 : 7,102㎡
-고속철도(분당선 본선) 
: 8,260㎡
-유수지 : 6,944㎡
-하수도 : 1,228㎡
변경
2
철도
(수서역
)
고속
철도
강남구 
수서동 
214-3
강남구 
세곡동 
114-3
-
445
109,679
국토부고시
제2011-246
호
(11.05.27)
◦2-2단계
◦중복결정
-중로1-1 : 6,406㎡
-중로1-2 : 7,102㎡
-고속철도(분당선 본선) 
: 8,260㎡
-유수지 : 6,944㎡
-하수도 : 1,228㎡
기정
3
철도
(수서역
)
고속
철도
강남구 
세곡동 
204-1
강남구 
세곡동 
204-1
-
-
2,440
-
◦2단계
◦국가귀속
변경
3
철도
(수서역
)
고속
철도
강남구 
세곡동 
204-1
강남구 
세곡동 
204-1
-
-
2,440
-
◦2-2단계
◦국가귀속
기정
-
고속
철도
(분당선
)
본선
강남구 
일원동 
1-1
송파구
장지동
5,517
(623)
-
건설부고시
592호
1991.10.11
◦2단계
◦폭:11.66m
◦중복결정
-대로2-27 : 567㎡
-중로1-1 : 504㎡
-중로1-2 : 991㎡
-소로1-1 : 346㎡
-철도2 : 8,260㎡
-하수도 : 105㎡
변경
-
고속
철도
(분당선
)
본선
강남구 
일원동 
1-1
송파구
장지동
5,517
(623)
-
건설부고시
592호
1991.10.11
◦2-2단계
◦폭:11.66m
◦중복결정
-대로2-27 : 567㎡
-중로1-1 : 504㎡
-중로1-2 : 991㎡
-소로1-1 : 346㎡
-철도2 : 8,260㎡
-하수도 : 105㎡
-근린공원1 : 32㎡
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
철도
(고속도로)
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
2
철도
(수서역)
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
3
철도
(수서역)
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
-
고속철도
(분당선)
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 중복결정 면적 반영
  - 근린공원1 중복결정(32㎡)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
∙ 누락된 중복결정 면적 반영
  나. 공간시설(변경)
1) 공원(변경)
◦ 공원 결정조서
구분
도면
표시
번호
공원명
시설의
종 류
위    치
면  적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합  계
-
67,480
-
67,480
-
변경
1
수서1호
근린공원
근린공원
자곡동 143
일원
30,834
-
30,834
-
◦2-1,2-2단계
◦중복결정
-철도1 :21,168㎡
-고속철도(분당선) : 
32㎡
변경
2
수서2호
근린공원
근린공원
자곡동 133 
일원
36,646
-
36,646
-
◦2-1,2-2단계
◦중복결정
-철도1 :26,135㎡
◦과학관 포함
◦ 공원 변경사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
근린공원
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 중복결정 면적 반영
  - 고속철도(분당선) 중복결정(32㎡)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
∙ 누락된 중복결정 면적 반영
2
근린공원
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
2) 녹지(변경)
◦ 녹지 결정조서
◦ 녹지 변경사유서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정 
변경 
변경후 
합  계
-
16,142.
0
-
16,142.
0
-
기정
1
녹지
경관녹지
자곡동 357 일원
9,709.0
-
9,709.0
-
◦1단계
변경
2
녹지
경관녹지
자곡동 100-1일원
993.0
-
993.0
-
◦2-1단계
기정
1
녹지
연결녹지
자곡동 196 일원
1,373.0
-
1,373.0
-
◦1단계
변경
2
녹지
연결녹지
자곡동 325-2일원
1,292.0 감) 0.3
1,291.7
-
◦2-1단계
변경
3
녹지
연결녹지
자곡동 168 일원
1,142.0
-
1,142.0
-
◦2-2단계
변경
4
녹지
연결녹지
자곡동 324-1일원
713.0 증) 0.1
713.1
-
◦1단계
변경
5
녹지
연결녹지
자곡동 327 일원
920.0 증) 0.2
920.2
-
◦1단계
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
2
경관녹지
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-1단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
2
연결녹지
∙ 시설면적변경
- 1,292㎡ → 1,291.7㎡, 감) 0.3㎡
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-1단계)
∙ 측량결과 반영에 따른 면적 변경
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
3
연결녹지
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
4
연결녹지
∙ 시설면적변경
- 713㎡ → 713.1㎡, 증) 0.1㎡
∙ 측량결과 반영에 따른 면적 변경
5
연결녹지
∙ 시설면적변경
- 920㎡ → 920.2㎡, 증) 0.2㎡
∙ 측량결과 반영에 따른 면적 변경
  다. 공공·문화체육시설(변경)
1) 학교(변경)
◦ 학교 결정조서
◦ 학교 변경사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
학교
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-1단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
  라. 방재시설(변경)
1) 유수지(변경)
◦ 유수지 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위    치
면적(㎡)
최  초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
가
유수지
빗물
펌프
처리장
수서동 
185-2답 일원
(수서역 내)
11,567
-
11,567
국토부고시
제2015-1085호
(2015.12.31)
◦2-2단계
◦중복결정
-철도(수서역) : 
6,944㎡
-중로1-1 : 216㎡
-중로1-2 : 4,290㎡
◦ 유수지 변경사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
가
유수지
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
    2) 방수설비(변경)
◦ 방수설비 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정 
변경
변경후 
변경
1
학교
학교
자곡동 102 일원
10,624
-
10,624
-
◦2-1단계
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의 
세분
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
가
방수
설비
방수
설비
강남구 수서동 
224-3전 일원
1,292
-
1,292
-
◦2-2단계
◦ 방수설비 변경사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
가
방수설비
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
  마. 환경기초시설(변경)
1) 하수도(변경)
◦ 하수도 결정조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위      치
연장
(m)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
-
하수도
우수
BOX
(합류식)
강남구 
자곡동 
302-2잡
강남구 
수서동 
242-1천
-
368
(250)
1,792
(1,286)
서울시 고시 
제2001-356호
◦2단계
◦중복결정
-대로2-27 : 58㎡
-중로1-1 : 1,125㎡
-철도2 : 1,228㎡
-고속철도(분당선본선) 
: 105㎡
변경
-
하수도
우수
BOX
(합류식)
강남구 
자곡동 
302-2잡
강남구 
수서동 
242-1천
-
368
(250)
1,792
(1,286)
서울시 고시 
제2001-356호
◦2-2단계
◦중복결정
-대로2-27 : 58㎡
-중로1-1 : 1,125㎡
-철도2 : 1,228㎡
-고속철도(분당선본선) 
: 105㎡
◦ 하수도 변경사유서
도면
표시번호
시설명
변경내용
변경사유
-
하수도
∙ 단계구분 변경(2단계 → 2-2단계)
∙ 지구계획 단계구분 변경에 따른 변경
[붙임 2]
수서역세권 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경없음)
◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3.  지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역⋅지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조
서 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
    : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
1) 공동주택(변경없음)
2) 공공시설용지(변경)
◦ 근린생활시설(기정)
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
2,017.0
-
2,017.0
-
G1
-
1단계
2,017.0
-
2,017.0
-
◦ 근린생활시설(변경)
◦ 업무･유통시설(기정)
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
67,422.0
-
67,422.0
-
A1
-
1단계
19,297.0
-
19,297.0
-
A2
-
1단계
25,504.0
-
25,504.0
-
A3
-
1단계
22,621.0
-
22,621.0
-
구분
도면표시
번호
구역명
위 치
면 적 (㎡)
비고
기정
-
수서역세권
지구단위계획구역
서울특별시 강남구 수서동 187번지 등 일원
386,479
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
2,017.0
-
2,017.0
-
G1
-
2-2단계
2,017.0
-
2,017.0
-
◦ 업무･유통시설(변경)
◦ 상업시설(기정)
구 분
도면표시
번호
단계구분
면 적(㎡)
획  지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합계
-
41,248.0
-
41,248.0
업무･유통
B1
1단계
16,937.4
1
6,605.4 ·획지 분할･합필 가능
2
3,135.0 ·획지 합필 가능
3
2,997.0 ·획지 합필 가능
4
4,200.0
B2
2-1단계
8,220.6
1
3,586.0
-
2
4,634.6
B3
2-2단계
16,090.0
1
4,396.0
·획지 분할･ 합필 가능
※ 도시계획시설 저촉
  - 고속철도(분당선) 지하 통과
  - 폭 : 11.66m
  - 평면적 설정범위
   B3-1 : 1,455㎡
   B3-2 : 1,327㎡
   B3-3 : 79㎡
  - 해발 100.19m부터 80.95m까지 사이의
공간 19.24m, 해수면(플러스 100.14m)
2
4,398.0
3
4,401.0
4
2,895.0
구 분
도면표시
번호
단계구분
면 적(㎡)
획  지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합계
-
41,248
-
41,248
업무･유통
B1
1단계
16,937
1
6,605 ·획지 분할･합필 가능
2
3,135 ·획지 합필 가능
3
2,997 ·획지 합필 가능
4
4,200
B2
2단계
8,221
1
3,586
-
2
4,635
B3
2단계
16,090
1
4,396
·획지 분할･ 합필 가능
※ 도시계획시설 저촉
  - 고속철도(분당선) 지하 통과
  - 폭 : 11.66m
  - 평면적 설정범위
   B3-1 : 1,455㎡
   B3-2 : 1,327㎡
   B3-3 : 79㎡
  - 해발 100.19m부터 80.95m까지 사이의
공간 19.24m, 해수면(플러스 100.14m)
2
4,398
3
4,401
4
2,895
◦ 상업시설(변경)
◦ 환승센터(철도)(기정)
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
102,208.0
-
102,208.0
-
T1
-
2단계
99,768.0
1
99,768.0 ·획지 분할 가능
·T2 획지와 합필 가능
T2
-
2단계
2,440.0
2
2,440.0 ·T1 획지와 합필 가능
◦ 환승센터(철도)(변경)
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
102,208.0
-
102,208.0
-
T1
-
2-2단계
99,768.0
1
99,768.0 ·획지 분할 가능
·T2 획지와 합필 가능
T2
-
2-2단계
2,440.0
2
2,440.0 ·T1 획지와 합필 가능
구 분
도면표시
번호
단계구분
면 적(㎡)
획  지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합계
-
3,319.0
-
3,319.0
상업
C1
2-2단계
3,319.0
1
1,663.0
ㅇ획지 합필 가능
※도시계획시설 저촉
-고속철도(분당선) 지하 통과
-폭 : 11.66m
-평면적 설정범위 : 573㎡
-해발 100.19미터부터 
80.95미터까지 사이의
공간 19.24미터, 해수면
(플러스 100.14미터)
2
897.0
3
759.0
구 분
도면표시
번호
단계구분
면 적(㎡)
획  지
비 고
위 치
면 적(㎡)
합계
-
3,319
-
3,319
상업
C1
2단계
3,319
1
1,663
※도시계획시설 저촉
-고속철도(분당선) 지하 통과
-폭 : 11.66m
-평면적 설정범위 : 573㎡
-해발 100.19미터부터 
80.95미터까지 사이의
공간 19.24미터, 해수면
(플러스 100.14미터)
2
897
3
759
◦ 복합커뮤니티시설(기정)
◦ 복합커뮤니티시설(변경)
◦ 학교(기정)
◦ 학교(변경)
◦ 주차장(기정)
◦ 주차장(변경)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결
정(변경) 조서 : 생략 (변경없음)
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
10,624.0
-
10,624.0
-
E1
-
2-1단계
10,624.0
-
10,624.0
-
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
2,681.0
-
2,681.0
-
P1
-
2단계
2,681.0
-
2,681.0
-
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
7,956.0
-
7,956.0
-
Pu1
-
2단계
7,956.0
-
7,956.0
-
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
7,956.0
-
7,956.0
-
Pu1
-
2-2단계
7,956.0
-
7,956.0
-
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
10,624.0
-
10,624.0
-
E1
-
2단계
10,624.0
-
10,624.0
-
도면번호
가구번호
단계구분
면적(㎡)
획  지
비고
위    치
면적(㎡)
총계
-
2,681.0
-
2,681.0
-
P1
-
2-1단계
2,681.0
-
2,681.0
-
[붙임 3]
수서역세권 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄(변경)
가. 무상귀속(사업시행자) 총괄(변경)
나. 대체시설 총괄(변경없음)
※ 대체시설면적은 시설전체면적에서 지구내 중복결정된 수도권고속철도(수서~평택) 건설사업 및 고
속철도(분당선) 면적을 제외한 면적임.
다. 물건(구분지상권) 설정(변경)
구   분
필  지  수
면   적 (㎡)
비     고
기정
변경
기정
변경
계
63 
94
22,748 
14,213
답
11 
7
3,590 
480
도
36 
60
10,342 
9,023
천
2 
8
206 
206
구
12 
12
2,888 
1,555
철
2 
1
5,722 
2,809
잡
-
6
-
140
시설의 구분
면  적 (㎡)
비   고
시설전체면적
대체시설면적
소
계
251,212
89,438.0
도
로
65,382.0
50,190.0
9개 노선
공
원
67,480.0
20,666.0
근린공원 : 2개소
녹
지
16,142.0
16,142.0
경관녹지 : 2개소
연결녹지 : 5개소
철
도
102,208.0
2,440.0
-
시설의 구분
위   치
면  적(㎡)
설정면적(㎡)
비     고
고속철도
(분당선)
B3-1, B3-2,
B3-3, C1-1
14,774
기정
3,434
구분지상권설정
변경
3,574
2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법(변경)
가. 시행할 자(변경)
- 기정
◦ 한국토지주택공사 사장 이한준
◦ 국가철도공단 이사장 이성해
◦ 서울주택도시공사 사장 황상하
- 변경
◦ 한국토지주택공사 직무대행 이상욱
◦ 국가철도공단 이사장 이성해
◦ 서울주택도시개발공사 사장 황상하
나. 시행방법(변경없음) : 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택사업
3. 시설을 관리할 자(변경없음)
- 서울시장, 강남구청장, 국토교통부
4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면(변경)
가. 사업시행자 귀속분조서(변경)
1) 소관청별 토지조서 총괄(변경)
구 분
합계
답
도로
하천
구거
철도용지
잡종지
합계
기정
필지(개)
63
11
36
2
12
2
-
면적(㎡)
22,748
3,590
10,342
206
2,888
5,722
-
변경
필지(개)
94
7
60
8
12
1
6
면적(㎡)
14,213
480
9,023
206
1,555
2,809
140
국토
교통부
기정
필지(개)
15
6
6
-
1
2
-
면적(㎡)
8,553
2,430
129
-
272
5,722
-
변경
필지(개)
8
3
1
-
1
1
2
면적(㎡)
3,280
142
17
-
272
2,809
40
기획
재정부
기정
필지(개)
2
2
-
-
-
-
-
면적(㎡)
202
202
-
-
-
-
-
변경
필지(개)
-
-
-
-
-
-
-
면적(㎡)
-
-
-
-
-
-
-
서울
특별시
기정
필지(개)
20
3
12
2
3
-
-
면적(㎡)
4,748
958
3,238
206
346
-
-
변경
필지(개)
37
4
22
8
3
-
-
면적(㎡)
3,927
338
3,053
206
330
-
-
강남구
기정
필지(개)
26
-
18
-
8
-
면적(㎡)
9,245
-
6,975
-
2,270
-
변경
필지(개)
49
-
37
-
8
-
4
면적(㎡)
7,006
-
5,953
-
953
-
100
2) 공익사업 변경 내용 (변경)