yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17167호                  관         보           2010. 1. 5. (화요일)
                    <별표 19> 심의(인·허가)용 도서제출(변경없음)

구    분                       제    출    내   용

         ·지구단위계획구역내 대지의 주택건설사업 승인 또는 건축물의 건축허가 신청시 다음

          각호의 내용이 표현된 도서를 주택건설사업승인권자 또는 건축허가권자에게 제출하여

          야 한다.

          1. 지구단위계획 결정도상의 해당부분 위치표기

          2. 지침 중 해당 블록의 규제사항 및 권장사항에 대한 사항

          3. 외부공간의 조성계획 평면도

          4. 인접대지에 기존 건축물이 있는 경우 이를 포함한 배치도 및 입면도

          5. 건축물 외관에 관한 사항

          6. 지침의 반영여부를 입증하는 도서 및 설명서 등의 검토 서류

          7. 친환경부문<친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출도서목록표>와 경관부문에서 요

           구하는 서류

          8. 공동주택사업계획승인 신청시‘건설교통부신도시기획과-392(2004.03.15)신도시의계

공통사항       획적개발을위한제도수립·시행’에 의거한 신도시계획지도위원(MP:Master Planner)

           의 의견서

          9. 「대한민국 경위도 원점앙각 확보를 위한 고도제한」에 부합하도록 계획되었다는 검

           토도서    (건축물의 최고 높이를 해발고도로 표현)

          10. 기타 인허가 권자가 요구하는 사항

         ·제출도서의 축척

          -지구단위계획구역내의 건축물로서 건축심의를 받고자 할 때는 축척 1/100 이상의 관

           련 도면을 첨부하여야 한다. 단, 건축물의 규모에 따라 축척 1/100~1/500 범위까지

           는 허용한다.

          -대지내 공지의 포장도면은 전면보도, 좌우연접대지 전면부 등의 포장패턴이 함께 표

           시되어야 한다.

         ·수원시 및 용인시 건축조례에서 정한 건축 심의대상인 경우, 건축위원회에 제출해야

          할 도서에는 1호 내지 9호에서 제시한 내용이 포함 되어야 한다.


         ·개발사업자는 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 별도의 친환경계획에 관한 정량적 수

친환경       치자료(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 제출하여야 하며, 해

 부문       당 승인권자(또는 허가권자)는 지침의 기준에 의거 친환경계획지침의 적합여부를 통보

          하여야 한다.


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구   분                         제       출   내   용

                     <친환경계획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서 목록표>
           지구단위계획에서의
                                          승인(허가)시 제출 도서
              친환경 규제항목
               생태면적률
              자연지반면적률
                            ·투수성포장 사용계획도서 및 적용비율 산출서(대상면적 및 적용
          (공동주택, 대지면적의
                             면적 명시)
                20%이상)
                            ·포장재별 투수성 인증서, 제품설명서
               투수성 포장
                            ·조경식재 평면도, 녹지공간 면적 산출표
          (공동주택, 포장면적의
                30%이상)
                 열환경관리구역    ·바람장 및 열환경시뮬레이션 검토결과
                            ·경사지를 고려한 건축물 배치 및 건축물 유형 등을 표현한 도서
         친환경     경사지보존개발
                            ·원형지보존계획서 (원형지보존계획 및 사면녹화계획-주변환경을
         관리구역        구역
친환경                          고려한 수종선정, 식재구조, 기반토양 표현)
           1)
부문               신재생에너지 활
                            ·신재생에너지계획서 (지열 또는 태양에너지)
                    용구역
                            ·바람통로구간내 건축물 배치계획서
          바람통로(권장사항)2)
                            ·바람장 시뮬레이션 검토결과
                            ·저류지 또는 저수조 도면, 배관도 및 대상유역 연간 총사용 가능
              우수활용시설3)       강우량
                            ·우수 저류, 이용 시설 및 중수도 시설 시방서
                            ·생태수로 및 연못 계획서 (우수 및 중수활용계획서 포함)
              단지내 실개천2)
                            ·관련 시방서와 도면(단면도, 배관도 포함)
               공 통 사 항      ·기타 해당 승인권자(또는 허가권자)가 요구하는 자료

        주1) 친환경관리구역으로 지정된 용지에 한함.
        주2) 지침도에 해당 지침내용이 지정된 공동주택의 바람통로구간에 한함.
        주3) 공동주택단지 및 청5(법조타운), 특별계획구역 1, 2, 3, 6에 한함.

        ·주택건설사업계획 승인신청서류 제출시 단지를 서로 다른 지점과 시점(최소 4곳 이상)
         에서 촬영한 주변상황이 포함된 현황사진(주변의 개발계획이 수립되어 있을 경우 이를
         포함하여야 한다)에 계획(안)을 합성한 그림을 컴퓨터시뮬레이션으로 작성하여 제출하
         여야 한다. 이때, 지점과 시점의 선택사유가 명기되어야 한다.
        ·사업대상지에 인접하여 조망점이 지정되어 있는 경우 조망점에서부터 사업대상지쪽으
경관부문
         로의 컴퓨터 시뮬레이션 작성을 우선한다. 이때 제출하는 합성그림(원경2매, 근경3매
         이상)은 천연색으로, A4(210×297㎜)용지 이상의 크기이어야 한다.
        ·경관 심의(인·허가)용 도서제출시 포함되어야 할 내용
         -건축물의 배치·외관·형태에 관한 사항
        ·지붕(옥탑 포함)

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구    분                       제       출    내   용

         ·건축물(입면 또는 외벽 등)의 색채, 재료, 형태디자인(공동주택의 경우 입면변화 포함)
         ·담장, 대문, 계단, 기타시설 등
         ·옥외광고물 및 야간경관연출 계획서
         -지구단위계획의 경관부문 지침 이행사항
         ·해당시에 별도의 경관심의가 없을 경우는 건축심의시 경관 심의용 도서를 제출하여 심
          의하여야 한다.

                       <별표 20> u-City    (변경없음)

구    분                           내            용

          ·목적
           광교신도시에 첨단 IT기술을 도시공간에 접목하여 도시의 제반기능을 혁신 지능화
           하는 유비쿼터스 도시(u-City)를 구축하기 위하여          필요한 사항을 규정하고, 시민
           들의 편익 증진을 위해 도시통합운영센터와 댁내의 정보제공 연계를 위한 시스템을
           정의한다
          ·일반사항
           1. 각종 시설물, 건축물(이하‘시설물 등’이라 한다) 설치를 위한 계획수립 시
              u-City 구축에 관한 사항을 포함하여 수립하고, 인·허가 시 지자체와 협의하여
              그 결과를 사업계획에 반영하여야 한다.
           2. 각종 시설물 등을 설치하는 자는 도시통합정보시스템으로부터 정보 및 자료를 제공받
              아 시설물 등의 내부 각 단위로 공급하는 시스템을 구축하여야 하며, 도시통합정보서
구내통신
              비스에 필요한 정보 및 자료 제공 등 도시통합정보시스템 운영에 협조하여야 한다.
선로설비
           3. 공동주택 시공자는 도시통합정보시스템의 정보를 공동주택에 제공하기 위한 필
설치기준에
              요 시스템을 구축하여야 하며, 지자체 도시통합운영센터의 도시통합정보시스템과
관한 사항
              의 연계성과 호환성을 고려하여 설치하여야 한다.
           4. 도시통합정보시스템과의 연계 시스템 구축 시, 지역적 차별없는 서비스 제공과 서
              비스의 품질관리를 위해 시스템 도입 및 구축 시 지자체와의 협의를 거쳐야 한다.
           5. 정보통신 기반시설 설치자는 각 필지별로 광케이블이 접속될 수 있도록 케이블망
              을 구축하여야 한다.
          ·IT시설기준
           1. 상업업무시설
              가. 전기, 도시가스, 상수도, 지역난방, 온수 등에 대한 원격검침이 가능토록 하여
               야 한다.
              나. 업무시설 건축 시에는 지능형건물 인증제도 2등급 이상의 기준을 권장하며,
               연면적 1,650㎡이상의 경우는 의무화 한다.

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구    분                                  내                용

          2. 공동주택 은 <표II-6-10>에 준하며, 단독주택은                    전기, 도시가스, 상수도, 지역
              난방, 온수 등에 대한 원격검침이 가능토록 권장한다.
                                 <표II-6-10> 공동주택시설기준
                     국민임대주택                                  기타 공동주택
          -초고속정보통신 특등급이상 의무
                                            -초고속정보통신 특등급이상 의무
          -원격검침 의무(전기, 도시가스,
                                            -원격검침 의무(전기, 도시가스,상수도, 난방, 온수)
              상수도, 난방, 온수)
                                            -홈네트워크 의무
          -인프라 확보 및 홈네트워크 권장

         ·u-City 정보제공 시설기준
          1. 시설기준에 사용되는 각 시스템과 주요 기능은 <표II-6-11>와 같다.
                           <표II-6-11> 정보제공을 위한 시스템 용어 정의
               구분                                   주요 기능
                       -댁내의 모든 정보가전기기 상호간 유무선 네트워크로 연결되고 외부에서는
          홈 네트워크          인터넷 등을 통해 상호접속이 가능하며, 유비쿼터스 도시정보를 제공받을
                          수 있는 첨단환경
                       -댁내에서 홈네트워크 서비스를 제어, 홈네트워크 디바이스 제어, 홈오토메이
          홈 응용서버          션 기능 및 홈 멀티미디어 서비스 플랫폼으로서의 기능을 가지는 하드웨어
구내통신                      및 소프트웨어 시스템 장치
                       -댁내의 네트워크를 댁 외에 공중망에 연결시켜 주는 네트워크 하드웨어 및
선로설비     홈 게이트웨이
                          소프트웨어 장치
설치기준에                  -공동주택의 단지 내 정보연계를 관장하는 장비로 홈네트워크 서비스 인증 및
관한 사항     단지 내 서버         관리 업무를 수행하는 서버로 서비스 콘텐츠를 저장, 제어하는 기능 모듈을
                          포함하고 있는 장비
         연동 네트워크 -u-서비스 시스템과 단지 내 서버를 연결하는 장치로 IP 인식이 가능한 라우
               장비         터 또는 레이어 3 이상의 네트워크 장치
                       -도시통합운영센터에 위치하는 장비로, 정보제공을 위한 서비스 콘텐츠를 저
              응용서버
                          장하고 있는 서버 장비


          2. 주택건설 시 (공동주택, 블럭형 단독주택) 정보제공 기기 관리를 위한 통신실을
              지상에 구축하여야 한다.
                                        <구내 통신실 기준>
                구     분                              기         준
                     ~300세대   -12㎡ 이상
                     ~500세대   -18㎡ 이상
         구축세대 ~1,000세대 -22㎡ 이상
                    ~1,500세대 -28㎡ 이상
                    1,501세대~ -34㎡ 이상
                              -폭 0.9m, 높이 2m 이상(문틀의 외형치수)의 잠금장치가 있는 방화
                 출입문
                               문 설치 및 관계자 외 출입 통제 표시
               환경, 관리         - 통신장비 및 항온/항습장치 등을 설치 운영할 수 있도록 내부 설계


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          3. 각종 연동장비 중 서버는 지역의 공동관리 시설의 내부에 위치하는 것을 원칙으
              로 하며 부득이한 경우에는 관리가 용이한 곳에 설치한다
          4 하드웨어 설치
              가. 모든 하드웨어 장비는 전문 기술자가 설치하는 것을 원칙으로 하며, 해당 장
               비 도입 시 시통합정보시스템과의 연계성을 고려하여 설치한다.
              나. 단지 내 관리 서버는 다음의 내용을 충족하는 시스템으로 구축한다.
               -1Gbps 이상의 인터페이스 장치를 통해 MDF내에 위치한 외부연동네트워크장
                 비와 연결되도록 설치하여야 한다.
               -단지 내 사용 인원을 고려하여 서비스 콘텐츠 및 정보 보관을 위해 하드디스
                 크와 메모리, CPU 성능을 가져야 하며, 24시간 상시 운용될 수 있는 충분한
                 사양으로 구축한다.
              다. 연동 네트워크 장비는 다음의 내용을 충족하는 장비를 도입하여 설치한다.
               -IP 인식이 가능한 레이어 3 이상의 라우터, 스위치로 구축한다.
               -IPv6가 인식 가능한 시스템으로 구축하여야 하며, QoS 기능과 Multicast 연
                 계 기능이 포함되어 있어야 한다.
               -도시통합정보시스템과 연계를 위한 광 인터페이스를 보유해야 하며, 패킷 처
                 리율은 사용자 수를 고려하여 서비스 이용에 문제가 없는 수준으로 설치하여
                 야 한다.
          5 소프트웨어 사항
              가. 댁내 기기는 도시통합정보시스템으로부터 제공받은 서비스를 설치·운영·관
               리할 수 있는 기능을 포함하고 있어야 하며, 이를 위해 “홈 서버와 홈 게이트웨
               이 연동 기준(정보통신단체표준)”과 “개방형 홈 네트워크 프레임워크(정보통신
               단체표준)”를 따르는 장비를 도입해야 한다.
              나. 홈 응용서버는 도시통합정보시스템에서 배포한 프로그램 또는 정보를 표출해
               줄 수있도록, 웹 브라우저와 자바(Java)기반 응용프로그램이 설치되어 있어야
               한다.
              다. 단지 내 관리서버는 <표II-6-13>의 기능을 수행하도록 구축한다.



                                  <단지 내 관리서버>
                                      주요 기능
         -도시통합운영센터의 응용서버로부터 주기적으로 또는 서비스 업데이트가 발생할 때마다 서
              비스 콘텐츠를 제공 받을 수 있어야 하며, 서비스의 보관/삭제/업데이트가 가능해야 한다.
         -서비스의 관리/운영에 필요한 소프트웨어가 설치되어야 하며, 댁내 홈 서버        또는 홈 게이트
              웨이에서 서비스 요청이 들어올 경우, 사용자를 인증할 수 있는 기능을 포함해야 한다.


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구    분                              내           용

                                        주요 기능
         -서비스의 목록을 홈 서버 또는 통합형 홈 게이트웨이에 발송하고 사용자 요청에 따라 서비
              스를 제공할 수 있어야 한다.
         -중앙에서 댁내에 우치한 장비의 고장 유무를 인지할 수 있는 기능과 도시통합운영센터에 위
              치한 응용서버에서 단지 내 관리서버를 원격관리 할 수 있는 기능을 포함해야 한다.
         -사용자 요청 서비스가 서버내에 존재하지 않을 경우, 도시통합운영센터로 접속하여 응용서버
              에 서비스 요청을 할 수 있어야 한다.
         -과도한 서비스 사용을 막기 위해 일정 시간 이상의 서비스의 사용을 제한 할 수 있는 기능
              을 제공해야 한다.
         -실시간 서비스의 경우, 사용자의 요청을 응용서버로 리다이렉트 할 수 있는 기능을 포함해야
              하며, 이때 사용자의 인증 정보를 응용서버에 전달하여 통합 인증 될 수 있도록 하여야 한
              다.
         -기타 도시통합운영센터의 응용서버로부터 전송되는 제어신호에 따라 관리 될 수 있어야 한다.


          6. 보안 사항
              가. 홈 네트워크와 도시통합정보시스템을 연결하는 모든 개체들은 개인정보 등의
                   중요정보를 안전하게 유지하여야 하고, 이를 위해 비인가된 사용자들로부터 네
                   트워크 접속, 서비스 접속, 시스템 접속, DB 접속 등을 차단하여야 하며, 비인
구내통신               가된 사용자로 부터의 변조, 삭제 또한 차단하여야 한다.
선로설비          나. 홈 네트워크 기기(홈응용서버, 홈게이트웨이)와 단지 내 관리서버, 단지 내 관
설치기준에              리서버와 도시통합운영센터 간의 보안성 확보를 위해 <표II-6-14>와 같은 요소
관한 사항              를 갖추어야 한다.
              다. 도시통합운영센터와 통합방범서비스 연계 및 호환 할 수 있는 장비 및 소프트
                   웨어를 설치하여야 한다.
         <표II-6-14>홈 네트워크 단말기 및 단지 내 서버
               구분                          기        준
                       -홈 게이트웨이는 원격사용자와의 연결시, 네트워크 계층이나 세션 계층에서
                        개체 인증, 키 관리, MAC, 무결성 기능을 가져야 한다.
                       -홈 게이트웨이와 홈 응용서버/응용 서버간에는 네트워크 계층에서 개체인증,
          홈 네트워크        키 관리, MAC, 무결성 기능을 가져야 한다.
              단말기      -홈 게이트웨이는 방화벽, 침입차단, 데이터 필터링과 옵션기능으로 유지보수
                        를 위한 원격접속 인터페이스를 가져야 한다.
                       -홈 게이트웨이를 관리하기 위해 로그인/메시지 기능을 통하여 그 동작 상태
                        가 단지 내 관리자 혹은 원격관리자에게 모니터링 되어야 한다.
                       -단지 내 서버는 연결되는 홈 게이트웨이와 홈 응용서버의 정보, 사용자 정보
                        등을 안전하게 보관할 수 있도록 데이터 보안 기능을 가져야 한다
                       -단지 내 서버는 외부 연결 또는 내부의 연결에 있어 인가되지 않은 사용자의
         단지 내 서버
                        연결을 차단하고, 인가된 사용자를 구별할 수 있는 기능을 가져야 한다.
                       -단지 내 서버는 운영체제의 안전성을 확보하기 위해 보안 업데이트 등을 원
                       격에서 수행할 수 있는 기능을 가져야 한다.


                                    387
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구    분                            내                  용

          ⑤ 기타 사항
           1. 댁내에서 사용자가 도시통합정보시스템에 손쉽게 접근하기 위하여 세대기의 화면
구내통신
              크기는 10인치 이상의 제품을 도입할 것을 권장한다.
선로설비
           2. 도시 내 환경정보, 교통정보 등 도시통합운영센터에서 정한 공공정보서비스를 홈
설치기준에
              네트워크를 통하여 제공하여야 한다.
관한 사항
           3. 상업지역 등 50대이상의 주차면을 보유한 건물 또는 주차장에는 주차가능 대수
              를 표시할 수 있는 IT시설(표시판)을 갖출 것을 권장한다.

          <별표 21> 대한민국 경위도 원점앙각 확보를 위한 고도제한               (변경없음)

 구    분                                  내       용

           ·“대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”이라 함은 존치시설인 국토지리
대한민국 경        정보원 내 대한민국 경위도 원점에서 GPS측량 및 천문측량이 가능하도록 주위
위도 원점앙        상공의 앙각이 15°이상 확보되도록 건축물의 높이를 제한하는 것으로서 사업지내
각 확보를 위       모든 용지는 지정된 해발고도이하로 건축하여야한다. 본 지구단위계획상 높이계획
한 고도제한        과 고도제한이 상이할 경우는 고도제한을 따르며 구간별 해발고도는 아래에 첨부
              된 “대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”에 명시된 기준에 의한다.




                   <대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한>
                                  게재생략




                         <별표 22> CBD구역 (변경없음)

 구    분                            내                 용

           ·C.B.D(Central Business District:중심업무지구)”라 함은 공공용 또는 사무를
              위주로 하는 업무용건축물을 집중시켜 상호편익을 도모하고, 신도시의 중심성을
              확보하기 위해 효율적 토지이용 및 상징적 경관연출 등을 통해 광교신도시의 핵
              (CBD Core)으로서 역할토록 하는 지구를 말한다.
 공통사항
           ·광교신도시 지구단위계획구역 내 CBD구역 관련계획사항의 용어정의를 별도로 규
              정한 것이며, 본 조서 및 시행지침 내 모든 CBD구역 관련 지침에서 언급되지 않
              은 구체적인 용지별 조성가이드라인은 <광교CBD마스터플랜 디자인가이드라인
              Individual parcel guidelines>의 내용을 참고하여 조성할 것을 권장한다.

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 구   분                        내            용

         ·높이지정구간
            1. 지정목적:높이관리(제한)를 통한 연속적 가로경관을 창출하고, 특성화된 공간
             적 특징을 명확히 하여 CBD의 랜드마크 타워인 도청사 건축물을 돋보이게 하
             고, 이를 강조하기 위해“높이지정구간”을 지정한다.
            2. “높이지정구간”의 조성기준은 다음 각 목에 맞게 조성하여야 한다.
             가. 높이지정구간은 지정된 가로구역에 면하는 건축물은 지정높이에 맞게 건축
              하여야 한다. 이때 높이는 지상에서 건축물의 지붕선(파라펫상부)까지의 수직
              거리로 한다.
             나. 높이지정구간의 적용범위는 지정된 가로에 면한 획지와 가로측의 건축물 면
              을 대상으로 한다. 다만, 획지가 지정가로의 직교방향으로 깊이 50M이상의
              획지일 경우는 50M까지를 적용범위로 한다.
높이지정구간       다. 지정높이보다 높게 건축되는 부분은 일정깊이 이상 후퇴하여 건축하여야 한
              며 최고높이까지 건축할 수 있다. 이때 최고높이는 지상에서 건축물의 최상
              층 지붕선(파라펫상부)까지의 수직거리로 하며, 벽면후퇴에 의한 테라스 부분
              은 녹화를 통한 휴게공간으로 조성한다. 단, 일반상업지역(블록명:일상2)의 경
              우, 높이지정구간 적용범위에 해당하는 부분은 블록최고높이가 있다하여도 최
              고 54미터(최상층 지붕선기준)를 최고높이로 한다.




                             <높이지정구간 조성예시>
                                    게재생략




         ·“캐스케이드형 스카이라인”이라 함은 일정구역내 건축물 집단에서 건축물들의 높
            이가 특정한 방향으로 단계적으로 낮아지도록 건축물 높이계획을 수립하여 외부
            에서 바라보았을 경우, 자연스러운 변화를 가진 스카이라인을 연출하고 건축물 내
            부에서는 주요 조망대상으로의 조망권을 확보하기 위한 스카이라인계획을 말한다.
캐스케이드형
스카이라인
                        <캐스케이드형 스카이라인 예시도>
                                    게재생략




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구   분                       내         용

        ·“아케이드 설치구간”이라 함은 1층벽면지정선과 2층 또는 3층벽면지정선에 의해
          1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따
          라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
          1. 아케이드 구조는 <아케이드 조성예시도>를 기준으로 조성하여야 한다. 단, 건
           축물의 주출입구 및 모서리 부분, 중심보행축의 시종점부, 도로 및 공공보행통
           로 교차부에는 아케이드 조성구조 및 위치를 제한하지 않으며, 건축물의 개성을
           살리고 인지성을 높이는 방식의 자유로운 계획을 수립하여야 한다.
          2. 아케이드의 유형은 캐노피형과 루프형으로 구분되며, 두 가지 유형 중 하나의
           유형을 선택하여 반드시 설치하여야 한다.
           가. “캐노피형”은 건축물 6m높이에 설치하여 우천 등의 기상으로부터 보행자를
            보호하고, 그 규격은 동일하게 함을 원칙으로 한다.
           나. “루프형”은 건축물 4층 바닥높이에 설치하고, 재료는 구조체의 단면적을 최
            소화하여 자연채광 효과를 극대화 할 수 있어야 한다.
           다. 공공시설을 점용하는 부분에 대하여는 조성 후 기부채납하거나, 점용허가
            등의 민간소유권을 인정하고 점용료를 부과토록한다.
          3. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적 두지 않
아케이드
           도록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사지게 하여 우천시 건
설치구간
           축물로의 빗물침투를 방지한다.
          4. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보다15센
           티미터 이하의 범위에서 조성하여야 한다.
          5. 아케이드 공간내에는‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로 사용할 수
           없다.
          6. 아케이드 공간은 가급적 기둥을 설치하지 않고 캔틸레버형식으로 조성을 권장
           한다. 부득이하게 기둥을 설치할 경우, 기둥마감을 2·3층 벽면지정선과 나란히
           하고 1층벽면한계선에서 최소 2.5m이상 이격하여 설치할 수 있다.
          7. 아케이드 공간내 옥외광고물은 “<별표18> 옥외광고물(간판) 설치기준“ 의 “보
           행자전용도로 또는 중심보행축에 면한 건축물의 외벽면”의 설치기준에 의하여
           옥외광고물을 설치하여야 한다.




            <아케이드 조성예시도>              <아케이드의 유형별 예시도>
                 게재생략                       게재생략



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구       분                           내            용

                ·“중심보행축 연접구간”이라 함은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 중심
                 보행축의 입체적 이용, 중심보행축의 활성화를 위해 중심보행축변으로 입체적인
                 건축선을 지정한 구간을 말하며, 중심보행축 연접구간은 지침도에 지정된 1층벽면
                 지정선, 2층3층벽면지정선 및 4층이상 건축한계선을 준수하고 다음 각 호의 기준
                 에 적합하게 조성하여야한다.
                 1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터 후퇴하여 지정하
                  며, 후퇴된 아케이드 공간은 본 조 ③항 “아케이드 설치구간“의 조성기준에 맞
                  게 건축하여야 한다.
                 2. 중심보행축 연접부 2층·3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지정선으로 한다.
                 3. 중심보행축 연접하여 지정된 4층이상 건축한계선은 건축물의 4층이상 부분이
중심보행축             3.5m이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
연접구간             4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 휴게공간으로 조성이 가능
                  하며, 지상부터 직접 출입이 가능한 옥외계단을 설치 할 수 있다. 단, 1층의 아
                  케이드 구간내 보행 및 연속적 공간형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물
                  의 전체적인 디자인을 고려하여 설치한다.




                                <중심보행축 연접구간 단면예시도>
                                          게재생략




                          <별표 23> 에듀타운 (변경없음)

    구       분                           내        용

                  ·에듀타운은 교육환경과 주거환경이 조화를 이루는 선도적 주거단지모델의
                   구축을 위한 일정구역으로 도시와 소통하는 공원이 있는 단지, 안전한 보행
                   환경이 보장된 단지, 학교를 중심으로 한 복합시설을 통해 생활편익실현 및
            개발방
                   지역커뮤니티형성을 위해 조형과 기능이 통합된 합리적인 도시공간의 조성
            향에
공통                 을 목표로 한다.
            관한
                  ·복합커뮤니티구역은 에듀타운 조성목적에 부합하도록 주변 토지이용과의 통
            사항
                   합적 설계를 고려하여 계획
                  ·CBD 가로변은 단지내상가 및 부대복리시설, 오픈스페이스의 배치를 통해
                   가로활성화를 도모한다.

                                    391
제17167호                    관          보          2010. 1. 5. (화요일)

    구      분                         내          용

                 ·에듀타운 내 도로는 보행자 중심의 가로로 계획하고, 단지내 보행로는 학
                  교시설을 중심으로 하는 복합커뮤니티구역을 연결하는 개방형 무장애
                  (Barrier-free) 보행공간으로 계획한다.
                 ·“부대복리시설 배치구간”이라 함은 활력있는 CBD변 가로조성을 위해 부대
                  복리시설 중 단지내 상가, 주민이용시설 및 오픈스페이스 등의 설치를 권장
                  하는 구간을 말한다.
                 ·“부대복리시설 건축한계선”이라 함은 공동주택 내 주동을 제외한 건축물 지
                  상부분이 그 선의 수직면을 넘어서 돌출되어서는 안되는 선을 말한다.
           용어의 ·“차량승하차공간(DROP-OFF ZONE)”이라 함은 외부차량(학원차량 및 택시 등)
           정의     의 승하차 및 회차를 위해 공동주택 내 차량출입구에 설치된 공간을 말한다.
                 ·“복합커뮤니티구역”이라 함은 생활권 내 교육 및 생활편익·문화여가 서비
  공통              스기능의 집적으로 시설이용을 극대화하고 이를 통한 지역공동체의식의 고
                  양을 목적으로 학교를 중심으로 근린생활시설, 공원, 공공청사, 공동주택 내
                  부대복리시설 등이 복합적으로 통합된 커뮤니티 회랑을 구성하는 단위구역
                  을 말한다.
                 ·본 별표에서 다루는 사항과 일반지침간에 다른 사항이 있거나 동일 항목에
                  대해 내용상에 차이가 있을 경우, 본 별표에서 언급하지 않은 사항에 대해서
                  는 일반지침 준수를 원칙으로 한다.
           지침
                 ·각 용지의 건축계획 수립 시 에듀타운 조성개념의 이해도모를 위해 “에듀타
           적용의
                  운 마스터플랜 기본계획 수립(안)”을 참고하도록 한다.
           원칙
                 ·에듀타운 마스터플랜의 적극적 실현을 위해 에듀타운 내 공동주택용지 및
                  교육시설용지는 인허가 신청 이전에‘에듀타운 마스터플랜 MA’의 자문을 권
                  장한다.

                 ·CBD가로구간은 광교신도시 CBD구역에 연접하는 상징가로로서 도청역 및
                  버스환승센터, 상업지역과 면하여 활력있는 가로조성을 목적으로 다양한 프
                  로그램이 반영된 가로로 조성하여야 한다.
           CBD   ·지구단위계획 지침도상 “부대복리시설 배치구간”으로 지정된 구간은 부대복
공동주택       가로     리시설 중 단지 내 상가, 주민공동시설 중 공공성을 지닌 시설을 해당 구간
(A12~16)   구간     에 배치하여야 하며, 동시에 광장 및 쌈지공원 등 오픈스페이스를 적절히 배
           계획     치하여 보행자들에게 휴식공간을 제공하는 등 가로활성화를 위한 계획을 수
                  립하여야 한다.
                 ·부대복리시설 배치구간 내 단지 내 상가는 가로에 면해 연속적으로 조성하고
                  전면부는 아케이드(회랑)를 설치하여 전천후 보행공간으로 조성하여야 한다.

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제17167호                   관         보        2010. 1. 5. (화요일)

    구      분                       내        용

                  1. 아케이드의 구조는 시행지침<그림2-7-5>의 기준에 따라 조성하여야 하
                   며, 아케이드 공간내의 바닥면과 연접한 공지의 포장면과 단차를 두지 않
                   으며, 바닥구배는 보도 측으로 경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투
                   를 방지한다.
                  2. 아케이드공간내에는 보행자의 통행에 지장을 주는 보행지장물의 설치를
                   불허하며 영업공간으로 사용할 수 없다.
                 ·CBD가로구간에는 보행자의 불쾌감을 주는 환풍기나 냉각탑 등 설비시설 등
                  의 보행지장물을 설치할 수 없다.
                 ·CBD가로구간의 “부대복리시설 건축한계선”에 의한 공지는 다음 각호를 고
                  려하여 전면공지로 계획하여야 한다.
                  1. 원활한 보행자의 통행을 위해 단차가 없는 바닥으로 조성하여야 한다. 단,
                   부득이하게 단차가 생길 경우 신체장애인용 경사로를 설치하여야 한다.
           CBD    2. 포장은 인접보도와 조화로운 디자인으로 계획하고, 포장재는 보행안전의
           가로      확보를 위해 논슬립 재질의 투수성 재료를 사용한다. 단, 계획적으로 특정
           구간      구간 및 오픈스페이스 등은 디자인 및 재료의 차별성을 부여할 수 있다.
           계획    ·CBD가로구간 연접부(A12, A13)는 지반차를 이용한 인공지반구조로 계획하
공동주택
                  고 인공지반을 이용한 주차장 및 가로변 시설배치를 권장하며, 인공지반 조
(A12~16)
                  성 시 다음 각 호를 고려하여 계획한다.
                  1. 인공지반 상부는 옥상녹화(GREEN ROOF)로 계획하여 도시공간 내 녹시
                   율을 증대하고 주민들의 휴식공간으로 이용될 수 있도록 한다.
                  2. 옹벽 등의 설치를 지양하고,   다양한 가로시설물 및 환경조형물을 배치하
                   여 쾌적하고 특색있는 가로환경을 조성한다.
                  3. 인공지반 하부주차장은 가로에서의 시선차단 및 주차장내 채광, 환기 등
                   을 고려하여 벽면녹화, 벽천 등 조형요소가 도입된 벽면으로 계획한다.
                 ·CBD가로구간 연접부의 주동은 지구단위계획 결정도에도 불구하고 환경영향
                  평가에서 제시하는 소음저감기준의 범위 내에서 계획할 수 있다. 이때 방음
                  벽의 설치는 불허하나, 인공지반 부분의 난간을 대용하는 강화유리 등을 이
                  용한 투명 방음설비 및 저감을 위한 식재는 설치할 수 있다.

                 ·수직적 입면 분절은 3단구성(저층부, 중층부, 고층부)을 원칙으로 하고 각
                  주동별 특징을 감안하여 입면 분절 시 층수 구분 없이 자유롭게 계획할 수
                  있다.
                 ·CBD 가로변 주동은 CBD가로의 상징성을 감안하여 도시경관에 대응할 수
                  있는 차별화된 주동 디자인계획을 수립하여야 한다.

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    구      분                            내       용

                 ·고층주동의 경우, 주동의 인지성 및 도시경관특화를 위하여 포인트 메스
           입면의    (POINT MASS)를 권장한다.
           구성    ·단지내의 동간 층수변화는 제7조(공동주택:스카이라인)을 실현할 수 있도록
                  주동의 높이계획을 수립하여야 한다.

                 ·모든 주동의 지붕은 경사지붕 중 박공지붕을 원칙으로 하고, 경사지붕의 구
           지붕     배는 70%이상으로 조성하되 100%를 권장한다.
           형태    ·주호 및 코어부 모두 동일한 각도의 지붕으로 조성한다.
           옥탑    ·옥상에 돌출되는 옥탑은 필요 이상으로 높이거나 크게 계획하지 않아야하며,
           등에     과도한 옥탑장식물 설치를 지양한다.
           관한    ·처마선은 외벽면보다 돌출시켜 계획하고, 우수가 지상으로 낙수되지 않도록
           사항     계획하여야 한다.
                 ·주동의 최상층은 다락방, 복층형 형태로 계획할 것을 권장한다.

                 ·A12블럭은 CBD가로변과 생활가로변에서 단지 중앙으로 갈수록 점진적으로
                  높아지는 스카이라인으로 조성한다.
                 ·학교 연접부의 주동은 일조 및 개방감 등을 고려하여 계획하여야 한다.
공동주택       스카이 ·생활가로변 주동은 중저층(10~15층 내외)으로 계획하여 안정감 있는 가로경
(A12~16)   라인     관을 연출하여야 한다.
                 ·광역녹지축변(A14, A15)은 생활가로변에서 멀어질수록 높아지는 스카이라인
                  을 연출하고, 생활가로에서 광역녹지축으로의 조망을 확보할 수 있도록 주동
                  배치계획을 수립한다.

                 ·에듀타운 내 연결녹지축은 광역녹지축의 녹지를 단지 내로 유입하기 위해 1
                  개의 주녹지축과 2개의 부녹지축으로 구성되며, 각 호에 지정한 단지는 해당
                  연결녹지축 계획을 수립하여야 한다. 단, 각 녹지축의 폭과 위치는 단지계획
                  에 따라 적절히 설정하여 계획할 수 있으나, 부녹지축은 각 호에 명시한 위
                  치에 설치할 것을 권장한다.
           결녹     1. A12:주녹지축, 부녹지축2(고등학교연접부, 초등학교연접부)
           축지축    2. A14:주녹지축, 부녹지축1(북측 보행자전용도로 연접부)
                  3. A15:부녹지축1(중학교 연접부)
                 ·연결녹지축은 다음 각 호에 적합하게 계획하여야 한다.
                  1. 각 단지간의 연결녹지축은 연결성을 확보하여야 한다.
                  2. 가급적 횡단보도 등 보행자 동선의 연결을 고려하여 계획한다.
                  3. 우수침투가 가능한 자연지반의 그린 슬로프로 조성하여야 한다.

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