yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
<변경>
공급용도구분
공급면적
(㎡)
필지수
공급대상자
공급방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
주택
건설
용지
단독주택
17,225
65
이주대책대상자
수의계약
조성원가이하
승인후
협의양도인택지
수의계약
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
공
동
주
택
60㎡미만
52,038
1
행복
주택
자체사용
-
조성원가60%
승인후
38,771
1
신혼
희망
자체사용
-
행복주택: 조성원가60%
공공분양: 감정가격
60~85㎡
미만
82,117
2
분양
자체사용
-
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
근린생활시설
용지
5,513
9
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
상업
업무
용지
상업시설
14,772
12
생활대책
수의계약
감정가격
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
업무시설
4,079
3
국가지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
자족시설용지
9,293
6
국가지자체
수의계약
조성원가
승인후
중소기업진흥공단
(중소기업협동조합법에
의한중소기업중앙회가
국가또는지자체로부터
재정지원을받아
관련시설을설치하는
경우를포함한다)
수의계약
조성원가
(단, 상업용지및
근린생활시설용지는
감정가격)
협의양도자
수의계약
기존면적:조성원가
80%
추가면적:감정가격
기타실수요자
(관할지자체장의
추천)
수의계약
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
공공
시설
용지
유치원
1,551
1
국가․지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타실수요자
추첨
감정가격
종교시설
1,636
1
협의양도자
(종교법인소유토지) 수의계약
기존면적의
120%:조성원가
추가면적:감정가격승인후
기타실수요자
추첨
감정가격
공공
시설
용지
주차장
4,581
4
국가․지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공청사
57,584
4
국가, 지자체
수의계약
조성원가
승인후의왕시청등
4개소존치
사회복지시설
4,405
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
승인후
존치
사회복지법인
(다만, 사회복지사업법에
의한사회복지시설중
수용보호시설(유료시설
제외)을설치하고자
하는사회복지법인으로
관할지방자치단체장의
추천을받은경우에
한함)
수의계약
조성원가
기타실수요자
(관할지자체장의
추천)
수의계약
감정가격
청소년수련시설
4,388
1
국가, 지자체
수의계약
조성원가
승인후
존치
기타실수요자
추첨
감정가격
문화시설
10,693
1
국가․지자체
수의계약
조성원가
승인후
기타실수요자
추첨
감정가격
  주)  1. 공급가격은 상한가격기준이며 지역여건에 따라 기준가격이하로 공급가능
  주)  2. 공공시설용지와 기타 공공시설용지는 당해 공공시설의 관리주체 및 영리성에 의하여 구분하여 결정
아. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권외의권리명세서와그소유자및
권리자의성명, 주소를기재한서류: [붙임1]
자. 도시관리계획결정(변경)에관한사항: [붙임2] (도면생략)
차. 지구단위계획에관한사항: [붙임3] (도면생략)
카. 개발제한구역의도시관리계획결정(변경없음)
도면표시
번호
구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
-
-
경기도의왕시고천동
45.687538
-
45.687538
주) 기정은국토교통부고시제2016-926호(2016.12.28) 반영
타. 공공시설등의명세서및처분계획서: [붙임4]
파. 「국토의계획및이용에관한법률」제32조제5항에따라지형도면을따로작성하지아니하고
고시를갈음함
[붙임1] 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권외의권리명세서와그소유자
및권리자의성명, 주소를기재한서류(변경)
가. 지구내토지조서: 게재생략(변경없음)
나. 지구밖사업토지조서(변경)
연번구분소재지
지번
지목
면적
소유지
관계인
비고
공부
편입
성명
주소
성명
주소
권리관계
1
기정고천동
235-2
대
1,496
137 (주)지**피(1/2)
경기도안산시단원구신원로
***
㈜신**행
서울시중구세종대로9길**
(시화공단금융센타)
　
　
　
　
　
　
　
김*식(1/2)
경기도
의왕시왕곡로**,
***동1402호
㈜신**행
서울시중구세종대로9길**
(시화공단금융센타)
변경고천동
235-15
대
134
134 (주)지**피(1/2)
경기도안산시단원구신원로
***
㈜신**행
서울시중구세종대로9길**
(시화공단금융센타)
　
　
　
　
　
　
　
김*식(1/2)
경기도
의왕시왕곡로**,
***동1402호
㈜신**행
서울시중구세종대로9길**
(시화공단금융센타)
2
기정고천동
235-3
도
528
511
의왕시
　
　
　
변경고천동
235-16
도
507
507
의왕시
　
　
　
3
기정고천동
235-9
대
77
34
국(건설부)
　
　
　
변경고천동
235-17
대
37
37
국(건설부)
　
　
　
4
기정고천동
240-5
대
757
4
(주)태**산
　
　
　
변경고천동
240-25
대
1
1
(주)태**산
　
　
　
변경고천동
240-26
대
3
3
(주)태**산
　
　
　
5
기정고천동
240-8
제
84
1
국(건설부)
　
　
　
변경고천동
240-27
제
1
1
국(건설부)
　
　
　
6
기정고천동
240-13
대
39
7
국(건설부)
　
　
　
변경고천동
240-28
대
6
6
국(건설부)
　
　
　
7
기정고천동
240-17
도
135
2
국(건설부)
　
　
　
변경고천동
240-29
도
2
2
국(건설부)
[붙임2] 의왕고천공공주택지구도시관리계획결정(변경)에관한사항
1. 용도지역결정(변경) 조서(변경)
가. 의왕시용도지역결정(변경) 조서(변경)
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
54,003,095.0
-
54,003,095.0
100.0
주거
지역
소계
6,172,333.8
감)
1,023
6,171,310.8
11.4
전용주거지역
132,485.3
-
132,485.3
0.2
제1종전용주거지역
132,485.3
-
132,485.3
0.2
일반주거지역
5,403,356.7
감)
883
5,402,473.7
10.0
제1종일반주거지역
1,639,151.4
감)
946
1,638,205.4
3.0
제2종일반주거지역
1,768,609.4
감)
302
1,768,307.4
3.3
제3종일반주거지역
1,995,595.9
증)
365
1,995,960.9
3.7
준주거지역
636,491.8
감)
140
636,351.8
1.2
상업
지역
소계
283,609.0
-
283,609.0
0.6
일반상업지역
283,609.0
-
283,609.0
0.6
공업
지역
소계
1,043,476.0
-
1,043,476.0
1.9
일반공업지역
913,959.0
-
913,959.0
1.7
준공업지역
129,517.0
-
129,517.0
0.2
녹지
지역
소계
46,503,676.2
증)
1,023
46,504,699.2
86.1
자연녹지지역
46,503,676.2
증)
1,023
46,504,699.2
86.1
주) 기정은의왕고천공공주택지구지구계획(1차) 변경승인(국토교통부고시제2019-717호, 2019. 12. 12) 사항임
나. 의왕고천공공주택지구용도지역결정(변경) 조서(변경)
ㅇ용도지역결정(변경) 조서(변경)
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비고
기
정
변
경
변경후
총
계
542,849.9
-
542,849.9
100.0
주거
지역
소계
383,937.0
감)
1,023
382,914.0
70.5
일반주거지역
315,101.0
감)
883
314,218.0
58.9
제1종일반주거지역
33,709.0
감)
946
32,763.0
6.0
제2종일반주거지역
82,820.0
감)
302
82,518.0
15.2
제3종일반주거지역
198,572.0
증)
365
198,937.0
36.6
준주거지역
68,836.0
감)
140
68,696.0
12.7
상업
지역
소계
27,041.0
-
27,041.0
5.0
일반상업지역
27,041.0
-
27,041.0
5.0
녹지
지역
소계
131,871.9
증)
1,023
132,894.9
24.5
자연녹지지역
131,871.9
증)
1,023
132,894.9
24.5
ㅇ용도지역결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면
적(㎡)
용적률
(%)
결정(변경사유)
기정
변경
기정
변경
-
의왕시
계
계
542,849.9
542,849.9
-
-
제1종
일반주거지역
제1종
일반주거지역
33,709
32,763
200%이하
-공공주택지구조성사업에
따른용도지역변경
제2종
일반주거지역
제2종
일반주거지역
82,820
82,518
200%이하
-공공주택지구조성사업에
따른용도지역변경
제3종
일반주거지역
제3종
일반주거지역
198,572
198,937
220%이하
-공공주택지구조성사업에
따른용도지역변경
준주거지역
준주거지역
68,836
68,696
500%이하
-공공주택지구조성사업에
따른용도지역변경
일반상업지역일반상업지역
27,041
27,041
500%이하
-공공주택지구조성사업에
따른용도지역변경
자연녹지지역자연녹지지역
131,871.9
132,894.9
100%이하
-공공주택지구조성사업에
따른용도지역변경
2. 용도구역결정(변경) 조서(변경없음)
가. 개발제한구역
ㅇ개발제한구역결정(변경)조서
도면표시번호구역명
위치
면
적(㎢)
비고
기
정
변
경
변경후
-
-
경기도의왕시고천동
45.687538
-
45.687538
주) 기정은국토교통부고시제2016-926호(2016.12.28) 반영
나. 지구단위계획구역
ㅇ지구단위계획구역결정(변경)조서
구분도면표시번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
의왕고천
의왕시고천동일원
542,849.9
-
542,849.9
3. 도시계획시설결정(변경) 조서(변경)
가. 교통시설(변경)
1) 도로(변경)
ㅇ도로총괄표(변경)
- 지구내
류별
합계
1류
2류
3류
노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡)
합계
기정
33
5,121
88,277.9
11
2,428
38,220
8
1,413
29,622
14
1,280
14,772
변경
34
5,131
89,706.9
11
2,430
38,240
9
1,413
29,622
14
1,288
14,784
일반도로
대로
기정
1
755
22,650
-
-
-
1
755
22,650
-
-
-
변경
1
755
22,650
-
-
-
1
755
22,650
-
-
-
중로
기정
13
2,820
45,724
4
1,394
27,880
2
244
3,660
7
1,182
14,184
변경
13
2,814
45,652
4
1,394
27,880
2
244
3,660
7
1,176
14,112
소로
기정
16
1,491
13,910
7
1,034
10,340
5
414
3,312
4
43
258
변경
17
1,509
14,024
7
1,036
10,360
6
414
3,312
4
59
352
특수도로
(보행자전용도로)
소로
기정
3
55
330
-
-
-
-
-
-
3
55
330
변경
3
53
320
-
-
-
-
-
-
3
53
320
기타
기정
-
-
5,663.9
가감속차선, 가각전제, 현황도로(월드비전진입도로) 등
변경
-
-
7,060.9
※ 소로2류노선수오기정정
- 지구밖
류별
합계
1류
2류
3류
노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡) 노선수연장(m) 면적(㎡)
합계
기정
1
43
696
-
-
-
1
43
696
-
-
-
변경
1
43
691
-
-
-
1
43
691
-
-
-
일반도로
중로
기정
1
43
696
-
-
-
1
43
696
-
-
-
변경
1
43
691
-
-
-
1
43
691
-
-
-
ㅇ도로결정(변경)조서
- 지구내
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호폭원
(m)
기정대로
2
1
30
~39
보조간선
도로
3,676
(755)
광2-1
삼동471-134
일반도로
경기도제243호
(1983.09.09)
변경대로
2
1
30
~39
보조간선
도로
3,676
(755)
광2-1
삼동471-134
일반도로
가각및
가감속변경
기정중로
1
1
20
집산도로1,170
(598)
대1-2
대2-1
일반도로
경기도제177호
(1992.06.05)
변경중로
1
1
20
~28
집산도로1,170
(599)
대1-2
대2-1
일반도로
폭원및
선형변경
기정중로
1
9
20
국지도로
256
중1-1
중3-20
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경중로
1
9
20
국지도로
256
중1-1
중3-20
일반도로
가각변경
기정중로
1
10
20
집산도로
374
대2-1
중1-1
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경중로
1
10
20
집산도로
373
대2-1
중1-1
일반도로
가각변경
기정중로
1
11
20
집산도로
166
대2-1
고천동71-1 일원
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정중로
2
12
15
국지도로
114
중1-11
소1-77
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정중로
2
13
15
집산도로
173
(130)
광2-1
중1-10
일반도로
경기도제435호
(1995.06.05.)
기정중로
3
1
12
집산도로
524
대2-1
대2-1
일반도로
의왕시제48호
(2004.11.08)
변경중로
3
1
12
집산도로
523
대2-1
대2-1
일반도로
연장축소
기정중로
3
15
12
국지도로
162
대2-1
중1-10
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정중로
3
16
12
국지도로
141
중1-1
중3-15
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경중로
3
16
12
국지도로
136
중1-1
중3-15
일반도로
연장축소
기정중로
3
17
12
국지도로
83
중1-15
중3-15
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정중로
3
18
12
국지도로
143
중1-11
중3-1
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정중로
3
19
12
국지도로
24
광2-1
소1-77
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경중로
3
19
12
국지도로
24
광2-1
소1-77
일반도로
가각변경
기정중로
3
20
12
국지도로
105
중1-9
소2-129
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
1
72
10
국지도로
263
중3-16
중3-16
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
- 지구밖
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호폭원
(m)
기정중로
2
13
15
집산도로
173
(43)
광2-1
중1-10
일반도로
경기도제435호
(1995.06.05.)
구분
규모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호폭원
(m)
기정소로
1
73
10
국지도로
40
중3-18
소3-16
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
1
74
10
국지도로
48
중3-18
소3-18
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경소로
1
74
10
국지도로
48
중3-18
소2-14
일반도로
종점변경
기정소로
1
75
10
국지도로
48
중3-18
소3-17
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
1
76
10
국지도로
48
중3-18
소3-14
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
1
77
10
국지도로
366
대2-1
고천동61-6 일원
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경소로
1
77
10
국지도로
367
대2-1
고천동61-6 일원
일반도로
가각및
연장변경
기정소로
1
78
10
국지도로
221
중1-1
대2-1
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경소로
1
78
10
국지도로
222
중1-1
대2-1
일반도로
가각및
연장변경
기정소로
2
11
8
국지도로
62
소1-72
소2-12
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
2
12
8
국지도로
78
소1-72
소1-72
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
2
13
8
국지도로
71
소1-3
소1-75
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
2
14
8
국지도로
129
소1-74
소1-76
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
2
129
8
국지도로
67
중3-20
고천동439-118
일원
일반도로
의왕시제33호
(2003.10.27.)
기정소로
2
15
8
국지도로
7
중3-1
고천동118-3 일원일반도로
국토부제2019-717호
(2019.12.12)
변경소로
2
15
9.2
국지도로
7
중3-1
소로2-183
일반도로
폭원확장
기정소로
3
16
6
국지도로
16
소1-73
소3-24
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
폐지소로
3
18
6
국지도로
18
소1-74
고천동88-1 일원
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
3
19
6
국지도로
6
중3-1
고천동122 일원
일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
3
20
6
국지도로
3
대2-1
고천동127-1 일원일반도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
3
21
6
특수도로
20
중1-10
소1-72
보행자
도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
3
22
6
특수도로
20
중3-15
소1-72
보행자
도로
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정소로
3
24
6
특수도로
15
대2-1
소3-16
보행자
도로
국토부제2019-717호
(2019.12.12)
변경소로
3
24
6
특수도로
13
대2-1
소3-16
보행자
도로
연장축소
신설소로
3
278
4
국지도로
34
중3-20
고천동산15-2
일반도로
지구외토지
진입로반영
ㅇ도로결정(변경)사유서
- 지구내
변경전도로명변경후도로명
변경내용
변경사유
대로2-1
대로2-1
․ 도로선형변경
․설계(오봉로)로인한도로선형변경
중로1-1
중로1-1
․ 도로폭원및선형변경
- 폭원: 20m→22~28m
- 지구내연장598m→599m
․설계(시청로)로인한도로선형변경
중로1-9
중로1-9
․ 도로선형변경
․설계(시청로확폭)로인한도로선형변경
중로1-10
중로1-10
․ 도로선형변경
- 폭원: 20m
- 연장: 374m→373m
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
중로3-1
중로3-1
․ 도로선형변경
- 폭원: 12m
- 연장: 524m→523m
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
중로3-16
중로3-16
․ 도로선형변경
- 폭원: 12m
- 연장: 141m→136m
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
중로3-19
중로3-19
․ 도로선형변경
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
소로1-74
소로1-74
․ 도로종점명변경
․소로3-18호선폐지에따른도로종점명변경
소로1-77
소로1-77
․ 도로선형변경
- 폭원: 10m
- 연장: 366m→367m
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
소로1-78
소로1-78
․ 도로선형변경
- 폭원: 10m
- 연장: 221m→222m
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
소로2-15
소로2-15
․ 도로선형변경
- 폭원: 8m→9.2m
- 지구내연장7m→7m
․지구접속도로계획연결에따른폭원변경
소로3-18
-
․ 도로폐지
․토지이용계획변경에따른도로폐지
소로3-24
소로3-24
․ 도로선형변경
- 폭원: 6m
- 연장: 15m→13m
․토지이용계획변경에따른도로선형변경
-
소로3-278
․ 도로신설
- 폭원: 4m
- 연장: 34m
․토지이용계획변경에따른도로신설
- 지구밖(변경없음)
2) 주차장(변경)
ㅇ주차장결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
-
4,555
증)
6,026
10,581
문화공원내
중복결정 포함
기정
78
주차장
고천동114-1 일원
2,208
-
2,208
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
79
주차장
고천동106 일원
974
-
974
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
80
주차장
고천동56-3 일원
928
-
928
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
81
주차장
고천동74 일원
445
증)
26
471
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
신설
90
주차장
고천동100-6 일원
-
증)
6,000
6,000
문화공원내
중복결정
ㅇ주차장결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
81
주차장
․선형및면적변경
- 면적: 445㎡→471㎡(증26㎡)
․주차여건개선을위한획지형상조정
90
주차장
․주차장신설(문화공원내중복결정)
- 면적: 6,000㎡(증6,000㎡)
․의왕시의문화공원내주차장신설계획반영
나. 공간시설(변경)
1) 공원(변경)
ㅇ공원결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
-
-
-
-
87,884 증) 521
88,405
-
변경
16
공원
근린공원
고천동산48 일원
51,709 증) 969
52,678 국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
62
공원
소공원
고천동171-6 일원
2,477
증)
12
2,489
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
63
공원
소공원
고천동171-10 일원
3,761
감)
97
3,664
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
64
공원
소공원
고천동193-4 일원
2,416
-
2,416
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
10
공원
수변공원
고천동252 일원
11,539 감) 346
11,193 국토부제2016-926호
(2016.12.28)
유수지8(4,375㎡)
중복결정포함
변경
3
공원
문화공원
고천동100-2 일원
15,982 감)
17
15,965 국토부제2016-926호
(2016.12.28)
주차장90(6,000㎡)
중복결정포함
ㅇ공원결정(변경) 사유서
도면표시
번호
공원명
변경내용
변경사유
16
근린공원․ 면적변경
- 51,709㎡→52,678㎡(증969㎡)
․법정보호종(맹꽁이) 대체서식지조성및이동통로반영
62
소공원
․ 면적변경
- 2,477㎡→2,489㎡(증12㎡)
․토지이용계획변경에따른인한일부변경
63
소공원
․ 면적변경
- 3,761㎡→3,664㎡(감97㎡)
․토지이용계획변경에따른인한일부변경
10
수변공원․ 면적변경
- 11,539㎡→11,193㎡(감346㎡)
․토지이용계획변경에따른인한일부변경
3
문화공원․ 면적변경
- 15,982㎡→15,965㎡(감17㎡)
․토지이용계획변경에따른인한일부변경
2) 녹지(변경)
ㅇ녹지결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비
고
기정
변경
변경후
합계
-
21,487
감)
332
21,155
소계
-
3,109
감) 1,926
1,183
폐지
43
녹지
완충녹지
고천동
207-4 일원
584
감)
584
-
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
폐지
46
녹지
완충녹지
고천동
165-2 일원
1,219
감) 1,219
-
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
47
녹지
완충녹지
고천동
85-2 일원
1,306
감)
123
1,183
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
소계
-
13,474
증) 1,573
15,047
변경
61
녹지
경관녹지
고천동
175-4 일원
2,037
증)
72
2,109
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
62
녹지
경관녹지
고천동325-1 일원
5,817
감)
145
5,672
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
63
녹지
경관녹지
고천동53-5 일원
1,193
-
1,193
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
64
녹지
경관녹지
고천동118-5 일원
667
-
667
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
65
녹지
경관녹지
고천동122-1 일원
200
-
200
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
ㅇ녹지결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
43
완충녹지․녹지폐지
- 584㎡→0㎡(감584㎡)
․토지이용계획변경에따른완충녹지폐지
46
완충녹지․녹지폐지
- 1,219㎡→0㎡(감1,219㎡)
․토지이용계획변경에따른완충녹지폐지
47
완충녹지․면적변경
- 1,306㎡→1,183㎡(감123㎡)
․토지이용계획변경에따른일부변경
61
경관녹지․면적변경
- 2,037㎡→2,109㎡(증72㎡)
․우수계획변경에따른경관녹지변경
62
경관녹지․면적변경
- 5,817㎡→5,672㎡(감145㎡)
․지구외민원토지진입로개설에따른변경
69
경관녹지․면적변경
- 785㎡→724㎡(감61㎡)
․토지이용계획변경에따른일부변경
79
경관녹지․면적변경
- 227㎡→278㎡(증51㎡)
․토지이용계획변경에따른일부변경
82
경관녹지․면적변경
- 629㎡→620㎡(감9㎡)
․토지이용계획변경에따른일부변경
83
경관녹지․신설: 110㎡(증110㎡)
․법정보호종(맹꽁이) 대체서식지조성및이동통로반영
84
경관녹지․신설: 118㎡(증118㎡)
․법정보호종(맹꽁이) 대체서식지조성및이동통로반영
85
경관녹지․신설: 884㎡(증884㎡)
․토지이용계획변경에따른일부변경
86
경관녹지․신설: 553㎡(증553㎡)
․토지이용계획변경에따른일부변경
29
연결녹지․면적변경
- 1,750㎡→1,771㎡(증21㎡)
․수변공원변경에따른일부변경
31
연결녹지․면적변경
- 2,477㎡→3,154㎡(증677㎡)
․연결녹지32와통합에따른면적변경
32
연결녹지․녹지폐지
- 677㎡→0㎡(감677㎡)
․연결녹지31과통합에따른폐지
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비
고
기정
변경
변경후
기정
66
녹지
경관녹지
고천동127-2 일원
54
-
54
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
67
녹지
경관녹지
고천동150-3 일원
227
-
227
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
68
녹지
경관녹지
고천동115 일원
462
-
462
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
69
녹지
경관녹지
고천동162-2 일원
785
감)
61
724
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
79
녹지
경관녹지
고천동90-7 일원
227
증)
51
278
국토부제2019-717호
(2019.12.12)
기정
80
녹지
경관녹지
고천동176-11 일원
901
901
국토부제2019-717호
(2019.12.12)
기정
81
녹지
경관녹지
고천동90-7 일원
275
-
275
국토부제2019-717호
(2019.12.12)
변경
82
녹지
경관녹지
고천동90-7 일원
629
감)
9
620
국토부제2019-717호
(2019.12.12)
신설
83
녹지
경관녹지
고천동90-6 일원
-
증)
110
110
-
신설
84
녹지
경관녹지
고천동90-6 일원
-
증)
118
118
-
신설
85
녹지
경관녹지
고천동
165-2 일원
-
증)
884
884
-
신설
86
녹지
경관녹지
고천동
207-4 일원
-
증)
553
553
-
소계
-
4,904
증)
21
4,925
변경
29
녹지
연결녹지
고천동247-1 일원
1,750
증)
21
1,771
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
변경
31
녹지
연결녹지
고천동61-14 일원
2,477
증)
677
3,154
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
폐지
32
녹지
연결녹지
고천동61-7 일원
677
감)
677
-
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
3) 공공공지(변경)
ㅇ공공공지결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
805
감)
189
616
-
폐지
36
공공공지
고천동230 일원
189
감)
189
-
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
37
공공공지
고천동233-2 일원
80
-
80
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
기정
38
공공공지
고천동76 일원
536
-
536
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
ㅇ공공녹지결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
36
공공공지
․공공공지폐지
- 면적: 189㎡(감189㎡)
․ 경찰서용지확대에따른폐지
4) 공공·문화체육시설(변경)
ㅇ공공청사(변경)
- 공공청사결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
56,303
증) 1,281
57,584
-
변경
1
공공청사
시청
고천동171 일원
32,114
감)
2
32,112
의왕시제17호
(2002.06.24)
기정
3
공공청사
보건소
고천동108 일원
4,546
-
4,546
의왕시제26호
(2004.07.12)
기정
4
공공청사
소방서
고천동78-3 일원
6,699
-
6,699
의왕시제26호
(2004.07.12)
변경
29
공공청사
경찰서
고천동231-1 일원
12,944
증) 1,283
14,227
의왕시제13호
(2014.02.27)
- 공공청사결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
공공청사
․ 면적변경
- 32,114㎡→32,112㎡(감2㎡)
․설계반영으로인한일부변경
29
공공청사
․ 면적변경
- 12,944㎡→14,227㎡(증1,283㎡)
․행정업무수요증가및주민편의시설확보를
위한경찰서용지(존치) 확대반영
ㅇ학교(변경없음)
- 학교결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
11,540
-
11,540
-
기정
16
학교
초등학교
고천동207-4 일원
11,540
-
11,540
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
ㅇ문화시설(변경없음)
- 문화시설결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
10,693
-
10,693
-
기정
1
문화시설
문화시설
고천동100-2 일원
10,693
-
10,693
의왕시제48호
(2004.11.08)
ㅇ사회복지시설(변경없음)
- 사회복지시설결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
4,405
-
4,405
-
기정
1
사회복지
시설
노인
복지회관
고천동100 일원
4,405
-
4,405
의왕시제48호
(2004.11.08)
ㅇ청소년수련시설(변경없음)
- 청소년수련시설결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
4,388
-
4,388
-
기정
1
청소년
수련시설
청소년
수련관
고천동100-1 일원
4,388
-
4,388
의왕시제48호
(2004.11.08)
5) 방재시설(변경)
ㅇ하천(변경)
- 하천결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
연장
(㎞)
폭원
(m)
면적
(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
1
하천
지방2급하천
(안양천)
왕곡동525
오전동12
-
3.14
(0.9)
(20~38) 89,242
(28,273)
경기도
제217호
(1996.08.20)
변경
1
하천
지방하천
(안양천)
의왕시
왕곡동
1번국도교
안양시안양동
안양천(국가)
기점
-
11.25
(0.9)
(20~38) 729,710
(28,542)
경기도
제2020-5191호
(2020.09.18.)
(변경고시)
(
）는지구내편입연장및면적임
※ 중복면적
[기정] 5,492㎡: 도로(3,404㎡), 공공청사(689㎡), 공원(127㎡), 녹지(1,192㎡), 공공공지(80㎡)
[변경] 5,761㎡: 도로(3,597㎡), 공공청사(469㎡), 공원(314㎡), 녹지(1,341㎡), 공공공지(40㎡)
- 하천결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
1
하
천
(지방하천)
․선형및면적변경
․지구내폭원: 20~38m
․지구내면적
- 28,273㎡→28,542㎡(증269㎡)
․안양천하천기본계획변경에따른
하천계획변경(중복면적변경)
ㅇ유수지(변경)
- 유수지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
-
3,647
증)
728
4,375
-
변경
8
유수지저류시설
고천동252 일원
3,647
증)
728
4,375
국토부제2016-926호
(2016.12.28)
수변공원10
중복결정
- 유수지결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
8
유수지
․유수지면적변경
-3,647㎡→4,375㎡(증728㎡)
․안양천홍수위변경에따른저류용량
변경및유수지면적변경
4. 용도지역⋅지구결정(변경)도: 게재생략
5. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도: 게재생략
6. 도시계획시설결정(변경)도: 게재생략
7. 도시관리계획결정(변경)도: 게재생략
[붙임3] 의왕고천공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서(변경없음)
ㅇ지구단위계획구역결정(변경) 조서
구분도면표시번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
의왕고천
의왕시고천동일원
542,849.9
-
542,849.9
2. 지구단위계획구역결정(변경)도: 게재생략
3.
지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의세분및세분된용도지역⋅지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
1) 단독주택용지(변경)
<기정>
ㅇ점포겸용단독주택용지
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
-
17,754
67획지
17,754
-
계
-
7,036
27획지
7,036
-
D-1
①
1,790
-1
253
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할할경우에한하여
허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-2
257
-3
256
-4
256
-5
256
-6
256
-7
256
②
2,074
-1
259
-2
259
-3
259
-4
260
-5
260
-6
259
-7
259
-8
259
③
1,796
-1
257
-2
255
-3
255
-4
259
-5
257
-6
256
-7
257
④
1,376
-1
275
-2
275
-3
276
-4
275
-5
275
ㅇ일반단독주택용지
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
5,322
20획지
5,322
-
D-3
①
4,209
-1
263
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할할경우에한하여
허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-2
263
-3
263
-4
263
-5
263
-6
265
-7
261
-8
260
-9
263
-10
265
-11
265
-12
263
-13
263
-14
263
-15
263
-16
263
②
1,113
-1
278
-2
282
-3
280
-4
273
블럭명
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
5,393
-
5,396
-
D-2
①
2,422
-1
275
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할할경우에한하여
허용하며, 기존획지선에따라
분할하여야함
-2
281
-3
277
-4
264
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
-9
265
②
2,974
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
264
-6
260
-7
261
-8
280
-9
280
-10
280
-11
289
<변경>
ㅇ점포겸용단독주택용지
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
합계
17,225
47획지
12,432
-
소계
7,036
27획지
7,036
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할하는경우에한하여허용하며,
기존획지선에따라분할하여야함
D-1
①
1,790
-1
253
-2
257
-3
256
-4
256
-5
256
-6
256
-7
256
②
2,074
-1
259
-2
259
-3
259
-4
260
-5
260
-6
259
-7
259
-8
259
③
1,796
-1
257
-2
255
-3
255
-4
259
-5
257
-6
256
-7
257
④
1,376
-1
275
-2
275
-3
276
-4
275
-5
275
소계
5,396
20획지
5,396
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할하는경우에한하여허용하며,
기존획지선에따라분할하여야함
D-2
①
2,422
-1
275
-2
281
-3
277
-4
264
-5
265
-6
265
-7
265
-8
265
-9
265
②
2,974
-1
265
-2
265
-3
265
-4
265
-5
264
-6
260
-7
261
-8
280
-9
280
-10
280
-11
289
ㅇ일반단독주택용지
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
D-3
소계
4,793
18획지
4,793
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할하는경우에한하여허용하며,
기존획지선에따라분할하여야함
①
4,209
-1
263
-2
263
-3
263
-4
263
-5
263
-6
265
-7
261
-8
260
-9
263
-10
265
-11
265
-12
263
-13
263
-14
263
-15
263
-16
263
②
584
-1
292
-2
292
2) 공동주택용지(변경없음)
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
172,926
-
172,926
-
A1
-
52,038
-
52,038
- 획지의분할불가(단, 주택법에
따른복리시설은제외)
A2
-
38,771
-
38,771
B1
-
29,475
-
29,475
B2
-
52,642
-
52,642
3) 근린생활시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
6,633
13획지
6,633
-
근생1
-
1,114
-1
565
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를재분할
할경우에한하여허용하며, 기존
획지선에따라분할하여야함
-2
549
근생2
-
1,220
-1
627
-2
593
근생3
-
1,294
-1
419
-2
442
-3
433
근생4
-
1,421
-1
606
-2
400
-3
415
근생5
-
490
-1
490
근생6
-
1,094
-1
550
-2
544
<변경>
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
5,513
9획지
5,513
-
근생1
-
1,114
-1
565
- 필지의합병은연접한2개의획지
내에서허용(합병한필지는다른
필지와합병불허)
- 필지의분할은합병된획지를
재분할하는경우에한하여허용하며,
기존획지선에따라분할하여야함
-2
549
근생2
-
1,220
-1
627
-2
593
근생3
-
1,294
-1
647
-2
647
근생4
-
1,421
-1
806
-2
615
근생5
-
464
-1
464
4) 상업시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
14,861
12획지
14,861
-
상1
-
5,398
-1
1,304
- 필지의합병은가구단위내에서허용
- 필지의분할은불가하나, 합병된
필지를재분할할경우기존획지선에
따라분할하여야함
-2
1,143
-3
1,609
-4
1,342
상2
-
5,197
-1
1,343
-2
1,322
-3
1,330
-4
1,202
상3
-
1,001
-1
1,001
상4
-
680
-1
680
상5
-
2,585
-1
1,335
-2
1,250
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
14,772
12획지
14,772
-
상1
-
5,398
-1
1,143
- 필지의합병은가구단위내에서허용
- 필지의분할은불가하나, 합병된
필지를재분할하는경우기존
획지선에따라분할하여야함
-2
1,342
-3
1,609
-4
1,304
상2
-
5,129
-1
1,316
-2
1,140
-3
1,330
-4
1,343
상3
-
1,001
-1
1,001
상4
-
690
-1
690
상5
-
2,554
-1
1,313
-2
1,241
5) 업무시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
4,231
3획지
4,231
-
업1
-
2,834
-1
1,327
- 필지의합병은가구단위내에서허용
- 필지의분할은불가하나, 합병된필지를
재분할할경우기존획지선에따라
분할하여야함
-2
1,507
업2
-
1,397
-1
1,397
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
4,079
3획지
4,079
-
업1
-
2,635
-1
1,229
- 필지의합병은가구단위내에서허용
- 필지의분할은불가하나, 합병된필지를
재분할하는경우기존획지선에따라
분할하여야함
-2
1,406
업2
-
1,444
-1
1,444
6) 자족시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
9,398
6획지
9,398
-
자족1
-
4,904
-1
2,578
- 필지의합병은가구단위내에서허용\
- 필지의분할은불가하나, 합병된필지를
재분할할경우기존획지선에따라
분할하여야함
-2
2,326
자족2
-
4,494
-1
1,083
-2
1,101
-3
1,103
-4
1,207
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
9,293
6획지
9,293
-
자족1
-
4,904
-1
2,578
- 필지의합병은가구단위내에서허용
- 필지의분할은불가하나, 합병된필지를
재분할하는경우기존획지선에따라
분할하여야함
-2
2,326
자족2
-
4,389
-1
1,025
-2
1,054
-3
1,103
-4
1,207
7) 교육시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
13,388
-
13,388
-
초1
-
11,540
-
11,540
- 획지의분할불가(초등학교)
유1
-
1,848
-
1,848
- 획지의분할불가(유치원)
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
13,091
-
13,091
-
초1
-
11,540
-
11,540
- 획지의분할불가(초등학교)
유1
-
1,551
-
1,551
- 획지의분할불가(유치원)
8) 공공시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
75,789
-
75,789
-
공청1
-
32,114
-
32,114
- 획지의분할불가(의왕시청)
공청2
-
12,944
-
12,944
- 획지의분할불가(의왕경찰서)
공청3
-
6,699
-
6,699
- 획지의분할불가(의왕소방서)
공청4
4,546
-
4,546
- 획지의분할불가(의왕보건소)
사회복지시설
-
4,405
-
4,405
- 획지의분할불가(사회복지시설)
청소년수련시설
-
4,388
-
4,388
- 획지의분할불가(청소년수련시설)
문화시설
-
10,693
-
10,693
- 획지의분할불가(문화시설)
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
77,070
-
77,070
-
공청1
-
32,112
-
32,112
- 획지의분할불가(의왕시청)
공청2
-
14,227
-
14,227
- 획지의분할불가(경찰서)
공청3
-
6,699
-
6,699
- 획지의분할불가(의왕소방서)
공청4
4,546
-
4,546
- 획지의분할불가(의왕보건소)
사회복지시설
-
4,405
-
4,405
- 획지의분할불가(사회복지시설)
청소년수련시설
-
4,388
-
4,388
- 획지의분할불가(청소년수련시설)
문화시설
-
10,693
-
10,693
- 획지의분할불가(문화시설)
9) 종교시설용지(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
1,991
-
1,991
-
종1
-
1,991
-
1,991
- 획지의분할불가
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
1,636
-
1,636
-
종1
-
1,636
-
1,636
- 획지의분할불가
10) 주차장(변경)
<기정>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
4,555
-
4,555
-
주1
-
2,208
-1
1,111
- 필지의분할은불가하나, 합병된
필지를재분할할경우기존
획지선에따라분할하여야함
-2
1,097
주2
-
974
-
974
주3
-
928
-
928
주4
-
445
-
445
<변경>
블럭명
가구번호
면적
(㎡)
획지
비고
위
치
면적(㎡)
총계
-
4,581
-
4,581
-
주1
-
2,208
-1
1,111
- 필지의분할은불가하나, 합병된
필지를재분할하는경우기존
획지선에따라분할하여야함
-2
1,097
주2
-
974
-
974
주3
-
928
-
928
주4
-
471
-
471
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서(변경)
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경없음)
위치
(가구번호)
구
분
계획내용
D1～3
용도
허용
용도
D1, D2 (점포겸용)
D3 (일반)
∙건축법시행령별표1 제1호단독주택중단독주
택, 다가구주택(단, 지하층의주거용도사용불허)
∙건축법시행령별표1 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외) 및제4호제2종근린생활시
설(종교집회장, 제조업소, 수리점, 총포판매소,
청소년게임제공업, 복합유통게임제공업, 인터
넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 단란주점, 안
마시술소, 노래연습장, 다중생활시설제외)
∙근린생활시설용도는지상1층및지하층에
한하여설치가능하며, 설치규모는건축연
면적의5분의2(40%)를초과할수없음(연
면적산정시지하층연면적포함)
∙건축법시행령별표1 제1호단독주택중단
독주택, 다가구주택
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙D1, D2 : 200% 이하
∙D3 : 180% 이하
높이
∙4층이하(필로티포함)
허용가구수
∙6가구이하
배치
∙건축물의주방향은채광·통풍을고려하여배치
형태
∙출입구
- 완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허
∙외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측․후면이동일하거나최소한서로조화를이룰수
있어야한다.
- 점포형주택건축물의1층전면부의외벽면은50%이상의투시형벽면을권장하고셔터는투시
형셔터를설치하도록권장한다.
∙지붕및옥탑등
- 점포주택지내에근린생활시설이설치될경우에지붕높이및옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등)은
평균1개층고이상을초과할수없다.
- 건축물의지붕형태및높이는다음각호의기준에따라건축되도록권장한다.
1. 건축물의지붕형태는경사지붕으로하되, 평지붕은전체지붕의50% 이내에설치가능하다.
2. 경사지붕설치시돌출창(뻐구기창)의설치를금지하며, 경사의방향은가로방향에대해직
교방향으로계획하여인접건축물과시각적조화를이루도록한다.
3. 부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을지양하며, 냉․난방실외기등은별도의설치장소를
건축물설계에포함하도록한다. 단, 도시가스배관및태양광설비등신재생에너지사용
으로인한설비의경우에는외부노출이가능하다.
∙담장
- 담장은원칙적으로설치하지않을것을권장하며, 담장을설치할경우에는1.2m이하의생울타리
등의자연재료를사용하도록한다.
∙옥외광고물: 설명서참조
색채
∙외벽및지붕의색깔은원색의사용을지양하고, 자연색또는3차색이상의혼합색을사용
하도록권장한다.(단, 자연재료및석재타일등자재색을그대로적용)
∙지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는지상층의외
벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해외부에노출되지않는
부분은그러하지아니한다.
∙담장의색깔, 무늬는본건물의외벽과조화되도록계획하여야한다.
건축선
∙건축한계선(‘건축물등에관한도시관리계획결정(변경)도’ 참조)
- 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이전면도로의경계선으로부터‘건축물등에
관한도시관리계획결정(변경)도’상에표기된폭이상으로후퇴하여건축하여야한다.
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경없음)