yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19448호                   관         보         2019. 2. 27.(수요일)
도면 위 치 구 분                          계 획 내 용
번 호 (가구번호)

                ∙주동의 형태
                - 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축
                  물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, Y, 타워형으로 된 경우 건축물의 길이는
                  최장 수평등각선의 길이로 한다.
                - 공동주택 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하로 한다.
                - 공동주택 1개층의 호수 : 주택의 규모에 따라 다음과 같이 건축하여야 한다.
                - 공동주택 : 6호 이내(단, 전용면적 40㎡ 미만은 8호 이내로 한다)




                    Y자형     타워형 ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                          입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H

     공동1   형 태 ∙지붕 및 최상층
공동    ~     및 - 공동주택의 지붕은 평지붕을 제외한 경사지붕(물매 1:3이상)을 권장한다. 다
     공동4   외 관 만, 다양한 형태의 옥상구조물을 설치할 경우 평지붕 형태로 할 수 있다.
               ∙입면변화
               - 공동주택의 입면을 지상부(1층~3층구간내), 중간부, 상층부(최상층1~3층구간
                 내)를 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의
                 한 입면변화를 권장한다.
               ∙필로티
               - 공동주택용지의 통경확보 및 보행통로연결 등의 목적을 달성하기 위하여 필
                 로티를 설치할 경우에는 건축법 시행령 제119조 규정에 의거 1층 전체에 필로
                 티로 할 경우에는 당해 층을 층수산정에서 제외할 수 있다.
               ∙담장 및 방음벽
               - 담장 및 방음벽의 형태는 설치위치에 따라 다음 각호의 형태를 권장
               - 주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장 또는 생울타리로 하고 높이
                 는 1.5미터 이하
               - 보행자전용도로 및 공원에 면한 담장 : 생울타리로 하고 높이는 1미터 이하
               - 간선도로변 방음벽 : 간선도로변에서의 가로미관을 고려하여 방음벽의
                 재질과 형태를 결정

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제19448호                   관         보           2019. 2. 27.(수요일)
3) 근린생활시설용지
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축물
                    중 다음의 용도
                   가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                   나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마원
                      을 제외한다)
                   다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                   라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니하
                      는것
           용 도     마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                   바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소 및
                      사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                  - 모든 필지는 분할할 수 없음
                  - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지 합병
                    의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을 원칙적으
                    로 준수하여야 함
                 ∙불허용도
                  - 허용용도 외의 용도
           건폐율   ∙60% 이하
           용적률   ∙250% 이하
           높 이   ∙5층 이하
                 ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축
                   물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계획. 다만,
근생   근생1   형 태     인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외로 한다.
            및    ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
           외 관     않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토
                   록 계획
                 ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
           배 치     길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            및    ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선
                 ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                   외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                   받지 않음
                      주조색(70%이상)           보조색         강조색(10%미만)
                 ∙ 따뜻한색또는무채색계통의밝 ∙ 주조색과같은계통의색으로할 ∙ 제한없음
           색 채      은색 선택             것
                 ∙ 원색과 가까운 색(채도가 높 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                    은색)금지             러개 있는 경우 같은 계통
                                      의 색으로 할 것
                 ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광
                   고물 설치방법을 따른다.
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제19448호                  관         보          2019. 2. 27.(수요일)
도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번 호 (가구번호)
               ∙허용용도
                - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 제2종일반주거지역내에 건축할 수 있는 건축
                  물중 다음의 용도
                 가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                 나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소․안마
                    원을 제외한다)
                 다. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외한다)
                 라. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설중 제1호의 마목에 해당하지 아니
           용 도      하는 것
                 마. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                 바. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설중 동호 가목 및 오피스텔·금융업소
                    및 사무소로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
                - 모든 필지는 분할할 수 없음
               ∙불허용도
                - 허용용도 외의 용도
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙250% 이하
           높 이 ∙5층 이하
               ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계
근생   근생2         획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외
           형 태 로 한다.
            및 ∙근린생활시설용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
           외 관
                 않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
               ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                 토록 계획
               ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
           배 치 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
            및
           건축선 ∙건축선의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다.
               ∙건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
               ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                 받지 않음
                    주조색(70%이상)           보조색        강조색(10%미만)
           색 채 ∙ 밝은색
                  따뜻한 색 또는무채색 계통의 ∙ 주조색과같은계통의색으로할 ∙ 제한없음
                       선택           것
               ∙ 원색과 가까운 색(채도가 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여
                  높은색)금지            러개 있는 경우 같은 계통의
                                    색으로 할 것
               ∙근린생활시설용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외
                 광고물 설치방법을 따른다.
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4) 준주거용지
 도면 위 치       구 분                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 준주거지역내에 건축할 수 있는 건축물
                       중 다음의 용도
                      가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                      나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및
                         안마시설소․안마원을 제외)
                      다. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                      라. 건축법시행령 별표 1 제7호의 판매시설
                      마. 건축법시행령 별표 1 제8호의 운수시설
              용 도     바. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외)
                      사. 건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설
                      아. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                      자. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설
                      차. 건축법시행령 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장을 제외)
                      카. 건축법시행령 별표 1 제24호의 방송통신시설
                     - 모든 필지는 분할할 수 없음
                     - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지
                       합병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의
                       내용을 원칙적으로 준수하여야 함
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
              건폐율   ∙ 70% 이하
       준주거1   용적률   ∙ 500% 이하
 준주거    ~     높 이   ∙ 7층 이하
       준주거5         ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                      건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록
              형 태     계획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한
               및      부분은 예외로 한다.
                    ∙준주거용지내 건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지
              외 관     않도록 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                    ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                      설치토록 계획
                    ∙건축물의 주방향은 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
              배 치     면하여 건축물의 전면을 향하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시
               및      에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히
              건축선     가각에 접한 대지의 경우 건축물의 전면은 접한 모든 도로를 향할 수 있다
                    ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중
                      전면부 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에
                      의한 제한을 받지 않음
                        주조색(70%이상)       보조색          강조색(10%미만)
                    ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 ∙ 주조색과 같은 계통의 ∙ 제한없음
              색 채      계통의 밝은색 선택 색으로 할 것
                    ∙ 원색과 가까운 색(채도 ∙ 주조색이 없고 보조색이
                       가 높은색)금지       여러개 있는 경우 같은
                                      계통의 색으로 할 것
                    ∙준주거용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외
                      광고물 설치방법을 따른다.
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제19448호                      관          보           2019. 2. 27.(수요일)
5) 상업용지
 도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                    ∙허용용도
                     - 고흥군 군계획 조례에 의거 당해 일반상업지역내에 건축할 수 있는 건축물중 다음
                       의 용도
                      가. 건축법시행령 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설
                      나. 건축법시행령 별표 1 제4호의 제2종근린생활시설
                      다. 건축법시행령 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
                      라. 건축법시행령 별표 1 제6호의 종교시설
                      마. 건축법시행령 별표 1 제7호의 판매시설
                      바. 건축법시행령 별표 1 제8호의 운수시설
                      사. 건축법시행령 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외)
                용 도 아.   건축법시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설
                      자. 건축법시행령 별표 1 제11호의 노유자시설
                      차. 건축법시행령 별표 1 제13호의 운동시설
                      카. 건축법시행령 별표 1 제14호의 업무시설
                      타. 건축법시행령 별표 1 제20호의 자동차관련시설(폐차장을 제외)
                      파. 건축법시행령 별표 1 제24호의 방송통신시설
                     - 모든 필지는 분할할 수 없음
                     - 필지의 합병은 결정도상의 ‘연접한 2필지’내에서 1회에 한해 허용하며, 필지 합
                       병의 경우에도 각 필지에 지정된 지구단위계획 시행지침 및 결정도의 내용을 원칙
                       적으로 준수하여야 함
                    ∙불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
                건폐율 ∙80% 이하
          상업1   용적률 ∙800% 이하
                높 이 ∙10층 이하
 상업        ~        ∙건축물 외벽면의 의장, 재료, 색상은 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
          상업2         건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려토록 계
                형 태 획. 다만, 인접대지에 건축물이 건축되어 있거나 건축예정인 대지에 면한 부분은 예외
                      로 한다.
                 및 ∙상업용지내     건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지 않도록
                외 관 라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                    ∙건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
                      토록 계획
                    ∙건축물의 주방향은 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여
                배 치 건축물의
                      대지의
                            전면을 향하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는
                           경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있다. 특히 가각에 접한 대지의 경우
                 및 건축물의 전면은      접한 모든 도로를 향할 수 있다
                건축선 ∙건축한계선이 지정된    대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정
                      한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음의 기준에 따라야 함. 다만, 건축물 중 전면부
                      외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우 나머지 벽면색은 다음 기준에 의한 제한을
                      받지 않음
                        주조색(70%이상)              보조색           강조색(10%미만)
                색 채 ∙ 따뜻한 색 또는 무채색 ∙ 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것 ∙ 제한없음
                       계통의 밝은색 선택 ∙ 주조색이 없고 보조색이 여러개
                    ∙ 원색과 가까운 색(채도가 있는 경우 같은 계통의 색으로 할
                       높은색)금지          것
                    ∙상업용지내 건축물의 옥외광고물은「고흥군 옥외광고물 등 관리조례」옥외 광고물
                      설치방법을 따른다.
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6) 주차장용지
  도면    위 치      구 분                     계 획 내 용
  번호   (가구번호)
                       ∙허용용도
                        - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                  용 도 ∙불허용도
                         - 허용용도 외의 용도
                  건폐율 ∙90% 이하
                  용적률 ∙주1   : 630% 이하
                       ∙주2 : 360% 이하
  주    주1 ~ 주2
                  높 이 ∙주1   : 7층이하
                       ∙주2 : 4층이하
                 형 태 및 ∙상업용지내 주차전용건축물은 쾌적한 환경조성, 미관향상을 위하여
                  외관     2층 이상은 주차된 차량이 보이지 않도록 차폐시설 설치
                  색 채                      -
                  건축선                      -
7) 공공청사용지
  도면     위 치     구 분                     계 획 내 용
  번호   (가구번호)
                       ∙허용용도
                        - 도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제94조의
                          공공청사에 한하며, 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙
                 용 도      제95조의 규정에 따라 설치
                        - 고흥군청, 법원․등기소 및 그 부대시설
                       ∙불허용도
                        - 허용용도 외의 용도
                 건폐율   ∙70% 이하
           공1    용적률   ∙500% 이하
  공        ~     높 이   ∙공공청사1 : 10층 이하
                       ∙공공청사2 : 5층 이하
           공2    배 치   ∙개별건축계획을 수용
                 형 태   ∙건축물의 외벽은 경관적 측면을 고려하여 각이 최대한 발생하지 않도록
                  및      라운딩처리나 Hunch처리를 하도록 권장
                 외 관   ∙담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                       ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채
                 색 채    - 주조색(70%이상) : 따뜻한색또는 무채색 계통의 밝은색권장(채도가높은색 금지)
                        - 보조색(20%) : 주조색 계통의 색 권장
                        - 강조색(10%미만) : 제한 없음
                 건축선                            -
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4. 기타사항에 관한 군관리계획 결정조서(변경없음)
  1) 경관계획
     구 분                       계 획 내 용
           ∙원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
           색채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
           ∙주변 산의 스카이라인 및 조망을 확보할 수 있도록 유도
      단독주택 ∙도로와 접한 부지 전면 경계부는 가급적 생울타리, 화단등의 자연식재공간을 조성하도
            록 권장함(단, 점포주택은 녹지공간 조성대상에서 제외함)
           ∙주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지, 등을 이용하여, 부지를 감싸고
            연속감을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관 형성을 유도
           ∙다양한 층고, 동 배치의 변화 있는 경관 및 주변단지와의 연계된 스카이라인 형성
           ∙건물배치시 지구 외부로부터의 바람흐름이 확보되도록 조성
           ∙공동-BL1과 공동-BL2에서 이어지는 보행공간 및 경관의 확보를 위해 공동
           -BL3,4에
      공동주택 통경축(8m  이내) 설정을 권장(단, 통경축의 조성으로 건축물의 배치가 곤란한 경우에
           는 그 선형을 조정할 수 있음)
           ∙단지내 보행공간과 커뮤니티 시설의 연계된 그린네트워크체계 구축
           ∙연접한 2개동 이상이 일직선상에 배치되지 않게 동일입면의 중심선이 연접동의 중심선
            과 전·후진되도록 배치하여 경관축이 변화감 있게 형성되도록 권장
           ∙도로변의 건축한계선(5m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
           ∙원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
      근린생활 색채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
      시설용지 ∙가로변에 통일된 가로경관 조성
           ∙도로변의 건축한계선(2m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
           ∙가로변에 통일된 가로경관 조성
     준주거용지 ∙대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
           ∙도로변의 건축한계선(1m~3m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
           ∙원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
           색채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
      상업용지 ∙가로변에 통일된 가로경관 조성
           ∙대형 건축물의 경우는 야간경관조명 설치토록 권장함
           ∙도로변의 건축한계선(1m) 지정으로 대지내 공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
     주차장용지 ∙원경에서   보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질,
           색채등의 이미지가 유사성을 갖도록 유도
    공공청사용지 ∙담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간 제공
           ∙공원 및 녹지내 식재는 주변 가로수와 지역특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는
       기타 수종을    선택하여 식재
           ∙가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을
           주변경관과 어울리도록 설치
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2) 기타사항에 관한 계획
가. 단독주택용지
   도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
   번호
                 대지내 공지 ∙가능한 마당과 정원으로 계획될 수 있도록 권장
                  (조경)
                   ∙도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출
                    입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설
                    치할 수 없다. 다만, 해당 군계획위원회에서 부득이하다고 인정
       단독1          하는 경우는 그러하지 아니한다.
  단독    ~ 대지내 차량출입 ∙차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는
       단독12        임의로 정할 수 있다.
                   ∙차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할
                   수 없다.
                   ∙차량출입구는 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                 부설주차장의 ∙주차장법 및 고흥군 주차장 조례에 따라 설치
                   설치
나. 공동주택용지
   도면 위 치         구 분               계 획 내 용
   번호
                       ∙공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 <용적률 및 높이>에
                  주택의   따라 건축하여야 한다.
                  규모 및 ∙공동주택용지내 주택의 규모 및 세대수는 주택건설사업계획 승인
                  세대수   권자가 인정하는 경우에는 <용적률 및 높이>에서 정한 규모보
                        다 작은 평형의 규모를 건축할 수 있다.
           공동1
  공동        ~          ∙부대복리시설은「주택건설기준등에 관한 규정」의 제25조 내지 제
           공동4          55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                       ∙부대복리시설은「주택건설기준 등에 관한 규정」제50조에서 제시한
                 부대복리시설 기준을 초과할 수 없다.
                       ∙부대복리시설 중 유치원, 주민운동시설, 경로당 등은 공공보행
                        통로나 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에
                        배치하도록 권장.

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도면 위 치      구 분                      계 획 내 용
번호
                 ∙공동주택용지의 조경면적은 최소 30%이상 확보하여야 한다.
                 ∙보행밀집지역 및 단지 진입부에 공공조경을 설치하여 보행자의 편의를 제공하는 것을 권장한다.
                 ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 수림대를 조성하고 차폐를 위해 식재토록 권장한다.
                 ∙공동주택용지내 어린이 놀이터를 설치할 경우 다음의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                  - 어린이가 놀이를 충분히 즐길 수 있도록 주변에 생명력이 강하고 관상가치가 높은
                    수종으로 생울타리를 설치할 것을 권장한다.
                  - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한
                    공간은 포장할 것을 권장한다.
                  - 동일한
         대지내 단지내 서로 다르게 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형태는
          공지 조경 ∙단지내 조경에는설치할    것을 권장한다.
                             다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                  - 보행자 전용도로변 조경 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목으로 경관식재 및 유도
                    식재할 것을 권장한다.
                  - 단지 외곽도로변 조경 : 수관이 크고 지엽이 치밀한 교목과 하부식생을 조성하여 차폐
                    식재할 것을 권장한다.
                  - 아파트 건물 주변 조경 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃이나 단풍
                    등으로 계절의 특성을 나타내는 수목을 식재할 것을 권장한다.
                  - 주차장 주변 조경 : 수엽이 치밀하고, 아랫가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식재할
                    것을 권장한다.
             단지내 ∙공동주택용지   단지내 도로의 포장은 변화가 적고 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료
                   및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
             도로 ∙공동주택용지   단지내 도로의 포장은 단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여
     공동1 대지내 포장 포장할 것을 권장한다.
공동    ~
     공동4 공지 단지내 ∙공동주택용지 단지내 보도의 포장은 장식적 처리를 통해 경관상의 기여와 보행의 쾌적성을
                   제고할 수 있도록 포장할 것을 권장한다.
             보도 ∙공동주택용지
             포장 것을 권장한다.단지내 보도의 포장은 미끄럼을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할

                   ∙도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된
                    곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당 군계획위원회에서 부득이
            대지내     하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
           차량출입    ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                    - 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 30m 이내의 구간
                    - 버스정류장, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 전후 10m 이내의 구간
                   ∙단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량통행보다 우선하는 구조로
            대지내     조성한다.
           차량동선    ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                   ∙단지내 부대복리시설 중 생활편익시설의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
                 ∙보행자의 출입을 위한 보행출입구의 폭은 최소한 3m 이상이 되어야 하며 단지내부와
           보행출입구 외곽도로의 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m 이상의 경사로 등을 설치하되 유모차, 자전거,
                  장애인의 통행이 용이한 구조로 조성하여야 한다.
            단지내 ∙공동주택용지 단지내 주차장 및 지하주차장의 설치는 주차장법 및 고흥군 주차장 조례에
          주차장의 설치 따라 설치하여야 한다.

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제19448호                관         보         2019. 2. 27.(수요일)
다. 근린생활시설용지
 도면 위 치 구 분                       계 획 내 용
 번호
              ∙건축한계선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및
              조경시설 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을
              설치할 수없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의설치를할 경우에
              는 그러하지 아니하다. (단, 조경면적으로는 산입가능)
              ∙전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를 시행한다.
        전면공지 ∙전면공지     조성방법
               - 단처리 : 전면공지는 접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가
                 없어야 한다. 다만, 지형여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는
                 그러하지 아니한다.
   근생1         - 포장 : 포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장
근생 ~             선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있는
   근생2           재료로 포장하여야 한다.
              ∙도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로
                지정된 곳에서는 각 대지상되어차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당
         대지내    군계획위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
        차량출입 ∙차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.
              ∙차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할 수 없다.
              ∙차량출입구는 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
       부설주차장의 ∙근린생활시설용지내 건축물의 부설주차장 설치기준은 주차장법 및 고흥군
         설치     주차장 조례에 따라 설치하여야 한다.
라. 준주거용지
 도면 위 치     구 분                   계 획 내 용
 번호
                ∙건축한계선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및
                조경시설 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을
                설치할수없다. 다만, 차량의진․출입을제한하기위하여단주등의설치를할 경우에
                는 그러하지 아니하다. (단, 조경면적으로는 산입가능)
                ∙전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를 시행한다.
          전면공지 ∙전면공지     조성방법
                 - 단처리 : 전면공지는 접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가
                   없어야 한다. 다만, 지형여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는
                   그러하지 아니한다.
                 - 포장 : 포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장
    준주거1           선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성
준주거 ~              있는 재료로 포장하여야 한다.
    준주거5        ∙도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로
                  지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당
                  군계획위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
           대지내 ∙차량출입에
          차량출입 정할 수 있다. 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로
                ∙차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m이상으로 하여야 한다.
                ∙차량출입구는 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
         부설주차장의 ∙준주거용지내 건축물의 부설주차장 설치기준은 주차장법 및 고흥군 주차장
            설치    조례에 따라 설치하여야 한다.
         공공보행통로 2m로 한다. 결정도에 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을
                ∙지구단위계획

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제19448호                     관         보           2019. 2. 27.(수요일)
마. 상업용지
   도면 위 치        구 분                   계 획 내 용
   번호
                   ∙건축한계선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및
                   조경시설 기타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을
                   설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를
                   할 경우에는 그러하지 아니하다. (단, 조경면적으로는 산입가능)
                   ∙전면공지에 의한 보도 확폭은 건축물의 신축시 개별 건축주가 이를 시행한다.
             전면공지 ∙전면공지     조성방법
                    - 단처리 : 전면공지는 접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차이가
                      없어야 한다. 다만, 지형여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할
                      경우에는 그러하지 아니한다.
        상업1         - 포장 : 포장패턴 조성시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장
   상업    ~            선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성
        상업2           있는 재료로 포장하여야 한다.
                   ∙도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간
                    으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만,
                    해당 군계획위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
              대지내 ∙차량출입에
             차량출입 정할 수 있다. 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로
                   ∙차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m이상으로 하여야 한다.
                   ∙차량출입구는 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
            부설주차장의 ∙상업용지내 건축물의 부설주차장 설치기준은 주차장법 및 해당 고흥군 주차장
              설치    조례에 따라 설치하여야 한다.
바. 기타용지
 도면번호 위 치 구 분           계 획 내 용
                  동선   ∙보행자 출입구는 주민들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로에 면한
                   및     용지는 보행자전용도로와 연계하여 설치토록 권장
                  주차   ∙대지내 차량출입은 차량출입불허구간이 표시된 곳으로 출입할 수 없음
                 담 장   ∙대지 경계부에 담장설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간, 수공간연출을
                   및     통한 자연적 경계 역할을 도모
                       ∙공공 및 기타시설중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장소성 강화를
                 야간조명    위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치(권장)
                       ∙도로에 접한 기타시설용지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허
                         구간으로 지정된 곳에서는 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 해당 군계획
    -       -     대지내 위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                 차량출입 ∙차량출입이
                         할 수 없다.
                                허용된 구간이라도 다음에서 언급한 구간에서는 차량출입구를 설치
                        - 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m 이내의 구간
                        - 버스 정류장, 기타 승하차시설, 지하도 입구, 횡단보도 전후 10m 이내의 구간
                부설주차장의 ∙기타용지내 건축물의 부설주차장 설치기준은 주차장법 및 해당 고흥군
                   설치    주차장 설치조례에 따라 설치하여야 한다.
                       ∙지체부자유주의자를 위한 설계공공보행통로
                 기타시설 - 장애인․노인․임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률에 정하는 바에 의하여
                          설치하는 것을 권장한다.
   사. 획지의 분할 및 합병
    ○ 단독주택용지, 공동주택용지, 근린생활시설용지, 준주거용지 및 상업용지에 대하여 모든 획지는
       2 이상의 독립된 획지로의 분할을 금지하며, 인접한 2개 필지 내에서 1회에 한해 합병을 허용
5. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1:1,500) : 게재 생략
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