제18465호(그2)                     관         보            2015. 3. 10.(화요일)
  도면번호     위치      구분                          계획 내용
                        - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                   건축물    조성을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타
                    형태    용도로의 사용은 불허한다.
                       ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표12>, <별표13>의 내용을 따른다.
                       ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표15>의 내용을 따른다.
                   대지내 ∙- 특별계획구역1(마린리조트)
                          담장
                                          내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                    공지    도로 등과 높이차가 있어 보행 등의 안전을 위해 담장 설치가 필요한 경우 해당 승인권
                          자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       ∙ 차량 진출입구
                        - 차량 진출입구는 지구단위계획 결정도 상의 차량 진출입 불허구간을 제외한 구간에
                          한하여 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량
                          진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                       ∙ 단지내 차량동선
                        - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
                        - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
   특별                  ∙ 부설주차장의 설치
   계획      마1~4,        - 부설주차장은 「주차장법」 및 「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치하여야
   구역      주34      차량    한다.
    1              진출입 - 차량 출입시 운전자 측에서 도로 으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                          장애가 되는 어 한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로
                                              쪽



                          교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                                     떠



                        - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록
                           일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                                              램



                       ∙ 자전거 보관소
                        - 특별계획구역1 (마린리조트)에는 자전거 보관소를 해당 부설주차장 면적의 5% 이상
                          규모로 확보하여야 한다.
                        - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조·시설기준에 관한 규칙
                          제16조’의 규정을 준용한다.
                       ∙ 장애인을 위한 계획
                        - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지
                           부령에 의한‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준
                                                  쉽



                    기타     에 적합하여야 한다.
                    사항 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                       ∙ 범 예방에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                       ∙ 특별계획구역1 (마린리조트)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을
                            죄



                         통해 변경될 수 있다.
<별표19> 특별계획구역1 (마린리조트) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
      구분                             특별계획구역1 (마린리조트)
        도면표시                               MR
        권장용도 ∙∙ 숙박시설 (관광숙박시설에 한함)
                관광휴게시설
  건축물         ∙ 위락시설                         ∙ 제2종 근린생활시설
   용도         ∙ 운동시설                         ∙ 의료시설 (정신병원, 격리병원, 요양소 제외)
        허용용도 ∙ 문화 및 집회시설 (공연장 및 전시장에 한함) ∙ 운수시설
              ∙ 판매시설 (도매시장 제외)               ∙ 자동차관련시설 (주차장에 한함)
              ∙ 제1종 근린생활시설
    건폐율(%)                50% 이하                        20% 이하
    용적률(%)               200% 이하                        80% 이하
     최고층수                     -                            4층
     해당 블록              마2-1, 마3, 마4                    마1, 마2-2

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