yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18920호                    관         보             2017. 1. 3.(화요일)
2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 대한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
 가) 단독주택용지(변경)
  ◦ 블록형(폐지)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호 (가구번호)
                허용 •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외) 및 제2호의 공동주택
                     중 연립주택⋅다세대주택 (이에 부수되는 입주자전용 공동이용시설 포함)
            용
            도
                불허 • 허용용도 이외의 용도
                   • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
             건폐율 • 50% 이하
             용적률 • 100% 이하
              높이 • 2층 이하 (8m 이하)
              배치 • 건축물의   주방향은 채광, 통풍 등을 고려 가급적 남향 또는 남동향으로
                   배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                 • 블록별 건설호수 - 건설호수의 10% 범위내 증⋅감 가능
                       구분          단1         단2         단3
                      건설호수         9호        18호        16호
               • 1호당 가구수 - 필지단위로 계획하는 경우에는 3가구 이하
- 폐지 단1~단3     • 용지의 조성 - 국토해양부 ‘택지개발업무처리지침’ 준용
               • 외벽의 재료, 형태
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                   기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                 - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를
            형태     사용하도록 권장
               • 1층 바닥 마감 높이 - 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내. 단,
                  지형적 이유 등 불가피한 경우 예외
               • 지붕 및 옥상층
                 - 경사지붕 설치. 단, 건물 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비 설치시 지붕면적의
                   1/2이상으로 완화하여 경사지붕 설치 가능
                 - 경사지붕의 경사는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 이 되도록 하며, 처마
                   돌출기준은 외벽면에서 1m 이내
                 - 계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                   권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
               • 담장, 대문 - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장
                  재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
            색채 •  원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
               • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
           건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
                                509
제18920호                   관          보             2017. 1. 3.(화요일)
◦ 획지형(변경)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호     (가구번호)
                  •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
                  •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및
               허용 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 사목(세탁소에 한함), 아목,
             용      자목(장의사, 총포판매사 제외), 타목(노래연습장에 한함)
             도      (단, 근린생활시설은 지상1층 이하에만 건축물 연면적의 2/5 범위내에서 설치)
               불허 •  허용용도 이외의 용도
                  • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
             건폐율 • 60% 이하
             용적률 • 150% 이하
              높이 • 4층 이하
              배치 •배치하여
                     건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려 가급적 남향 또는 남동향으로
                           쾌적한 주거환경 조성
                  • 1호당가구수 - 5가구 이하(근린생활시설 설치시 4가구 이하)
                  • 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티에 대한 타 용도로의 전환 불허
                  • 외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                      기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
     단4~단18,        - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
- 기정 단28~단31          하고, 셔터는 투시형 셔터(2/3이상 투시 가능) 설치
                    - 건물의 벽체와 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                      자연재료를 사용하도록 권장
                  • 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                     또는 경사로 각각 설치 불허
              형태 • 1층   바닥 마감 높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외하고는
                     전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 계획
                  • 지붕 및 옥상층
                    - 경사지붕 설치. 단, 건물 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비 설치시
                      지붕면적의 1/2이상으로 완화하여 경사지붕 설치 가능
                    - 경사지붕의 경사는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 이 되도록 하며,
                      처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내
                    - 계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                      권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
                    - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등)
                      높이는 4.0m 초과 불가
                  • 담장, 대문 - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며,
                     담장 재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
              색채 •   원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
                  • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
             건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
                               510
제18920호                      관         보            2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                 허용 •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
             용
             도
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
                    • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
             건폐율 • 50% 이하
             용적률 • 100% 이하
             높이 • 2층 이하 (8m 이하)

             배치 • 건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려 가급적 남향 또는 남동향으로
                  배치하여 쾌적한 주거환경 조성
                • 1호당 가구수 - 3가구 이하
                • 외벽의 재료, 형태
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
- 기정 단19~단27       기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                 - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                   자연재료를 사용하도록 권장
                • 1층 바닥 마감 높이 - 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내. 단,
                  지형적 이유 등 불가피한 경우 예외
             형태 • 지붕 및 옥상층
                 - 경사지붕 설치. 단, 건물 옥상에 태양열(광) 발전(축열)설비 설치시
                   지붕면적의 1/2이상으로 완화하여 경사지붕 설치 가능
                 - 경사지붕의 경사는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 이 되도록 하며,
                   처마 돌출기준은 외벽면에서 1m 이내
                 - 계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을
                   권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화
                • 담장, 대문 - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며,
                  담장 재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장

             색채 • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
                • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

             건축선 -
                                 511
제18920호                    관         보          2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                        계획내용
번호   (가구번호)
                허용 •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
            용
            도
                불허 • 허용용도 이외의 용도
                   • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
            건폐율 • 50% 이하
            용적률 • 100% 이하
             높이 • 2층 이하 (8m 이하)
             배치 -
                • 1호당 가구수 - 3가구 이하
                • 외벽의 재료, 형태
                 - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                   기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                 - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
     단1~단8,
- 변경 단28~단33       자연재료를 사용하도록 권장
                • 1층 바닥 마감 높이
                 - 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내. 단, 지형적 이유 등 불가피한
                  경우 예외
             형태 • 지붕 및 옥상층
                 - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽면에서
                   1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                   안에 설치하는 것을 권장)
                 - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
                   용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을
                   위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
                • 담장, 대문
                 - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장 재료는
                   화관목류의 생울타리로 설치 권장

             색채 • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
                • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용

            건축선 -
                               512
제18920호                   관          보            2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                  •「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
                  •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및 제4호의
                   제2종 근린생활시설 중 가목 내지 라목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목(장의사
               허용 제외), 타목
             용     (단, 근린생활시설은 지상1층 이하에만 건축물 연면적의 2/5 범위(2층 이하
             도      건축물의 경우 건축물 연면적의 2분의 1미만)내에서 설치)
                  • 허용용도 이외의 용도
               불허 • 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
                  • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 • 60% 이하
             용적률 • 150% 이하
              높이 • 4층 이하
              배치 -
                  • 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티에 대한 타 용도로의 전환 불허
                  • 외벽의 재료, 형태
                   - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                   - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
     단9~단27,
- 변경 단34~단49         하고, 셔터는 투시형 셔터(2/3이상 투시 가능) 설치
                   - 건물의 벽체와 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
                     자연재료를 사용하도록 권장
                  • 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                    또는 경사로 각각 설치 불허
                  • 1층 바닥 마감 높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외하고는
              형태 • 전면도로   평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 계획
                    지붕 및 옥상층
                   - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽면에서
                     1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                     안에 설치하는 것을 권장)
                   - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
                     용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을
                     위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
                   - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등)
                     높이는 4.0m 초과 불가
                  • 담장, 대문
                   - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장 재료는
                     화관목류의 생울타리로 설치 권장
              색채 •  원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
                  • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
             건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
                              513
제18920호                       관          보           2017. 1. 3.(화요일)
나) 공동주택용지(변경)
도면 구분 위 치 구 분                       계획내용
번호   (가구번호)
                  •「건축법 시행령 별표1」제2호의 공동주택 중 아파트 및 주택건설기준 등에
             용 허용 관한 규정 제6조 제1항에 의한 단지안의 시설(단, B-3BL은 테라스하우스
             도     건축을 위하여 공동주택 중 연립주택⋅다세대주택 허용)
               불허 • 허용용도 이외의 용도
                         구분       평균면적   건폐율 용적률 평균 최고
                                   (㎡)    (%)   (%) 층수(층) 층수(층) 비고
                         A-1BL      60   40이하 180이하 18이하 25이하 국민임대
                                    45                          영구임대
                         A-2BL      80   40이하 160이하 18이하 25이하 10년임대
                   60㎡              80                          분양
                   이하               80
                         A-3BL      80   40이하 170이하 18이하 25이하 10년임대
                                                                분양
                         A-4BL      60   40이하 170이하 18이하 25이하 국민임대
                                    45                        영구임대
                          B-1BL    105   40이하 170이하 18이하 25이하 분양
      A-1BL~ 건폐율      B-2BL        105
                                   105   40이하 190이하 18이하 25이하 분납임대
                                                              장기전세
       A-4BL, 용적률
              높이  60~ B-3BL        105   40이하 160이하 18이하 25이하 분양
 - 기정 B-1BL~
       B-5BL,
                  85㎡
                  이하 B-4BL         105   40이하 180이하 18이하 25이하 분양
      C-1BL~                       105                          10년임대
       C-4BL          B-5BL        105   40이하 170이하 18이하 25이하 장기전세
                                   105                            분양
                          C-1BL    140   40이하 220이하 18이하 25이하     분양
                       C-2BL       140   40이하 170이하 18이하 25이하   10년임대
                   85㎡             140                            분양
                   초과 C-3BL        140   40이하 180이하 18이하 25이하     분양
                          C-4BL    140   40이하 220이하 18이하 25이하 10년임대
                                   140                          분양

                 • 직각배치구간 : 주동의 장변을 배치구간의 장변이 면한 대지경계선과 직교
                   배치. 접도방향에 대해 30°이내 범위까지 인정
                 • 탑상형배치구간(권장) : 탑상형 아파트(장변이 단변의 1.5배 이하인
              배치   아파트) 배치. 단, 간선도로변의 경우 당해 구간에 직각배치 가능
                 • 중저층형배치구간 : 10층 이하의 주동 배치. A-3BL, C-3BL의 경우 북측
                   교육시설용지, 단독주택용지 일조 영향 고려하여 계획
                 • 각 배치구간의 위치와 폭은 결정도 준수
                                  514
제18920호                     관         보           2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                           계획내용
번호   (가구번호)
                     • 상기 각 배치구간에 수평투영된 주동 면적이 50% 이상 걸치는 경우
                       나머지 50%에 대해서도 당해 구간의 기준을 준수토록 하며, 대지형상 등
                       불가피하게 배치구간을 준수하지 못함을 주택건설사업계획 승인권자가
                       타당하다고 인정하는 경우 상기 기준을 준수한 것으로 갈음
                     • 공공조경변 각 구간별 성격에 부합하는 근린생활시설 등의 배치 권장

                배치     구분 근린상업형공공조경변 근린주거형공공조경변 근린활동형공공조경변
                      해당가구 B-2BL, A-1BL C-1BL, B-4BL A-3BL, A-1BL
                      예시용도       -         까페 등      문방구, 서점 등

                     • 시각회랑 구간 : 결정도에 표시된 구간내 건축물 배치 불허
                     • 자연지형보전구간 : 결정도에 표시된 구간내 기존 수림 및 원지형을 활용하고,
                      건축물 배치 불허 (C-2BL, B-3BL)
      A-1BL~
       A-4BL,      • 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부,
 - 기정 B-1BL~
       B-5BL,
                     저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하여 각 부분에
                     재질⋅색채⋅입면 디자인 등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화 권장
      C-1BL~
       C-4BL       • 지붕 형태는 경사지붕(세로:가로 비율 = 1 : 4 범위) 설치. 단, 탑상형
                     아파트와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가
                     인정하는 경우 예외
                형태 • 담장, 계단
                    - 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를 불허하며,
                      공공옥외공간시설(보행자전용도로, 공원, 녹지 등)과 접한 부분에는
                      가급적 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등 조성 권장
                    - 기타 위치에 담장을 설치할 경우 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 설치
                      권장
                    - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재 사용

                색채 • 주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장

                건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
                                515
제18920호                     관          보              2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                     •「건축법 시행령 별표1」제2호의 공동주택 중 아파트 및 주택건설기준 등에
                용 허용 관한 규정 제6조 제1항에 의한 단지안의 시설(단, A-3BL은 테라스하우스
                도     건축을 위하여 공동주택 중 연립주택⋅다세대주택 허용)
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
                          구분     평균면적 건폐율      용적률 평균 최고            비고
                                  (㎡)   (%)     (%) 층수(층) 층수(층)
                           S-1BL   75 40이하    140이하 18이하 25이하     10년임대
                           A-1BL   75 40이하    140이하 18이하 25이하     공공분양
                                   83 40이하    140이하 18이하 25이하     공공분양
                           A-2BL   45 40이하    140이하 18이하 25이하     영구임대
                                   60                             국민임대
                      60㎡ S-3BL    83 40이하    145이하 18이하 25이하     공공분양
                      이하           75 40이하    155이하 18이하 25이하     10년임대
                           A-3BL   75 40이하    155이하 18이하 25이하     공공분양
                                   83 40이하    155이하 18이하 25이하     공공분양
                           A-4BL   83 40이하    150이하 18이하 25이하     10년임대
                건폐율        A-5BL   60 40이하    150이하 18이하 25이하     국민임대
                용적률        A-6BL   47 40이하    160이하 18이하 25이하     행복주택
                높이         S-1BL 101 40이하     140이하 18이하 25이하     10년임대
                           B-1BL 112 40이하     170이하 18이하 25이하     민간분양
      A-1BL~               S-2BL 112 40이하     170이하 18이하 25이하     민간분양
       A-6BL,              S-3BL 112 40이하
                       60~ B-2BL              145이하 18이하 25이하     10년임대
 - 변경 B-1BL~          85㎡ B-3BL 112   40이하    170이하 18이하 25이하     민간분양
       B-6BL.         이하 B-4BL 112 40이하
                                  112
                                      40이하
                                              170이하 18이하 25이하
                                              180이하 18이하 25이하
                                                                  민간분양
                                                                  민간분양
       S-1BL~              B-5BL 112 40이하     180이하 18이하 25이하     민간분양
       S-4BL               B-6BL 112 40이하     170이하 18이하 25이하     민간분양
                           S-4BL 112 40이하     170이하 18이하 25이하     민간분양
                      85㎡ S-2BL 140 40이하      170이하 18이하 25이하     민간분양
                      초과 S-4BL 140 40이하       170이하 18이하 25이하     민간분양
                   • 직각배치구간 : 공동주택 단위세대(주호)의 개구부면은 해당 도로변 또는
                     대지경계선에 대하여 직각으로 배치. 도로를 바라보는 벽면에 개구부 및 창호를
                     설치하지 아니하며, 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 주호
                     단위로 직각배치 구간의 기준을 따름
                    - 단, 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우
                      주택건설사업자가 별도의 3D 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여
                배치    주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 예외
                                       <직각배치구간 예시도>




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제18920호                     관         보            2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                           계획내용
번호   (가구번호)

                   • 중저층형배치구간 : 10층 이하의 주동 배치. S-4BL, A-5BL의 경우 북측
                     단독주택용지 일조 영향 및 소음영향 저감을 위해 계획
                   • 각 배치구간의 위치와 폭은 결정도 준수
                배치 • 상기 각 배치구간에 수평투영된 주동 면적이 50% 이상 걸치는 경우
                     나머지 50%에 대해서도 당해 구간의 기준을 준수토록 하며, 대지형상 등
                     불가피하게 배치구간을 준수하지 못함을 주택건설사업계획 승인권자가
                     타당하다고 인정하는 경우 상기 기준을 준수한 것으로 갈음


                   • 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부,
                     저층부(지상1층에서부터 5개층이내)로 구분하여 각 부분에
                     재질⋅색채⋅입면 디자인 등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화 권장
                   • 지붕
      A-1BL~        - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽면에서
       A-6BL,         1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                      안에 설치하는 것을 권장)
 - 변경 B-1BL~
       B-6BL,       - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에
       S-1BL~   형태    용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을
                      위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
       S-4BL
                   • 담장, 계단
                    - 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를 불허하며,
                      공공옥외공간시설(보행자전용도로, 공원, 녹지 등)과 접한 부분에는
                      가급적 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등 조성 권장
                    - 기타 위치에 담장을 설치할 경우 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 설치
                      권장
                    - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재 사용


                색채 • 주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장


                건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용

                                517
제18920호                  관         보          2017. 1. 3.(화요일)
다) 상업용지(변경)
도면 구분 위 치 구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                  •「건축법시행령 별표1」의
                   - 제3호 및 제4호의 제1⋅2종 근린생활시설
                   - 제5호의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 관람장 제외)
                   - 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 당해용도가 건축연면적의 10%
                     이하를 차지하는 경우에 한함)
                허용 - 제7호의 판매시설
              용    - 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
              도    - 제10호의 교육연구시설
                   - 제13호의 운동시설(실외골프장 제외)
                   - 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                   - 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
               불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율 • 70% 이하
            용적률 • 800% 이하
             높이 • 12층 이하
             배치 • 쾌적한   보행환경을 확보하고 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을
                  유도하도록 건축 배치
 - 기정 상1~11
                • 건축물의 외관
                 - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로
                   계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단,
                   건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한
                   경우 예외
                 - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
             형태 • 옥상구조물 등의 차폐
                 - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서 보이지
                   않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                 - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
                • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                  있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                  승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                 • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
              색채   권장
                 • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
              건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
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제18920호                   관         보            2017. 1. 3.(화요일)
도면 구분 위 치 구 분                           계획내용
번호   (가구번호)
            허용 • 불허용도외 용도
                 • 「건축법시행령 별표1」제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택
                 •「건축법시행령 별표1」제5호의 문화 및 집회시설 중 마권관련시설, 관람장
                 • 「건축법시행령 별표1」제8호의 운수시설
                 • 「건축법시행령 별표1」제9호의 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 격리병원
                 • 「건축법시행령 별표1」제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설
                 • 「건축법시행령 별표1」제13호의 운동시설 중 실외골프장
            용    • 「건축법시행령 별표1」제14호의 업무시설     중 오피스텔
            도    • 「건축법시행령  별표1」제15호의  숙박시설주)
              불허 • 「건축법시행령 별표1」제17호의 공장, 제18호의 창고
                 • 「건축법시행령 별표1」제19호의 위험물 저장 및 처리 시설
                 • 「건축법시행령 별표1」제20호의 자동차 관련시설 중 다목 내지 아목
                 • 「건축법시행령 별표1」제21호의 동물 및 식물 관련 시설, 제22호의
                   자원순환 관련시설, 제23호의 교정 및 군사시설, 제25조의 발전시설,
                   제26조의 묘지 관련 시설, 제27조의 관광 휴게시설, 제28조의 장례식장,
                   제29조의 야영장 시설
                 • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 • 70% 이하
            용적률 • 800% 이하
 - 변경 상1~16 높이 • 12층 이하
             배치 -
                 • 건축물의 외관
                  - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로
                    계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능).
                    단, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                    인정한 경우 예외
                  - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
             형태 • 옥상구조물 등의 차폐
                  - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서 보이지
                    않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                  - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
                 • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                   있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                   승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                 • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
             색채    권장
                 • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
               건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주) 상1~10은「건축법시행령 별표1」제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설만 불허하고, 그 외는 허용
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 라) 준주거용지(폐지)
도면 구분 위 치 구 분                         계획내용
번호   (가구번호)
                 •「건축법 시행령 별표1」제3호 및 제4호의 제1⋅2종 근린생활시설(안마시술소
                  및 단란주점 제외)
              허용 •「고등학교이하각급학교설립․운영규정」에
            용                              의한 유치원,
            도     「영유아보육법」에 의한 보육시설
             불허 • 허용용도 이외의 용도
            건폐율 • 70% 이하
            용적률 • 500% 이하
            높이 • 7층 이하
            배치 • 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을 유도하도록 건축 배치
               • 건축물의 외관
                - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형으로 계획(전체의 2/3 이상이
- 폐지 준1~5         투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단, 유치원․보육시설 예외
                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                  기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
                - 주변건물과 조화될 수 있는 범위내에서 계획
               • 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
            형태   경사로 각각 설치 불허
               • 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내로 계획
               • 옥상층 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.0m 초과 불가
               • 담장설치 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 및 보행
                 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                 승인을 거쳐 설치 가능
               • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
            색채   권장
               • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
            건축선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
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 마) 근린생활시설용지(신설)
도면 구분 위 치 구 분                          계 획 내 용
번호   (가구번호)
                    •「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외),
                      제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소,
                      다중생활시설 제외)
                  허 •「건축법 시행령 별표1」제10호, 11호의 교육연구시설 중 유치원,
              용 용 •노유자시설
                      근6
                                중 아동 관련 시설
                        주) :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터
              도
                    • 근7주) :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 파출소
                    • 근8-1주) :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 소방서
                  불 • 허용용도 이외의 용도
                  허 • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 • 70%이하
              용적률 • 500%이하
               높이 • 8층이하
              배 치 -
 - 신설 근1~17         • 건축물의 외관
                      - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 50%이상을 투시형으로
                        계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능).
                        단, 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가
                        인정한 경우 예외
                      - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
              형 태 • 옥상구조물 등의 차폐
                      - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서
                        보이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
                      - 건물 옥상은 녹지공간으로 조성 권장
                    • 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가
                       있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                       승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
                    • 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
              색 채 사용하도록 권장
                    • 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
               건축
              한계선 • 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주) 사업준공전 해당용도 수요기관에 매입의사를 조회 후 매입의사가 없을 시 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종
   근린생활시설(안마원 제외), 제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제
   외) 설치 가능
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