제18505호                        관           보              2015. 5. 6.(수요일)
도면번호     위치      구분                           계획내용
                             ∙ 주거동 입면의 구성
                             - 주거동의 수직적 입면분절은 3단구성(저층부, 중층부, 고층부)을 원칙으로 하고 각 주거
                                동별 특징을 감안하여 입면 분절 시 층수 제한없이 자유롭게 계획 (연립주택은 예외)
                             - 입면분절 요소로는 옥상부의 형태, 창호, 입면디자인, 재질, 색채 등의 요소를 적용하여
                                각 부분간의 조화로운 입면변화를 이룰 수 있도록 한다.
                             ∙ 피로티
                             - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로상에 주거동을 배치할 경우 통로부분은 '
                               피로티구조를 설치하여야 하며 공간의 개방감 및 원활한 동선연결, 커뮤니티의 제고
                               등을 위해 피로티를 설치할 수 있다.
                             - 주거동의 전용면적이 60제곱미터 이상이고, 한 층에 연속되는 호수가 6호 이상인 경우에
                               는 4호마다 1개소씩 피로티 구조로 하여야 한다. 단, 연립주택은 예외로 한다.
                             ∙ 저층부 계획
                             - 접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바닥높이 및 주동배치, 식재계획
                                을 수립하여야 한다.
                             - 연도형시설 및 중정형아파트 등 근린생활시설과 주거동이 결합하는 부분은 동선분리, 프
                               라이버시 및 일조문제 등을 고려하여 양호한 주거환경을 확보하여야 한다.
                             - 연도형시설 및 중정형아파트 등 가로에 연접하는 주거시설의 경우, 저층부의 시각적 연
                                속성이 유지될 수 있도록 한다.
 1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8, 형태및 ∙- 지붕형태,
                                공동주택
                                     옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                                      지붕의 형태는 경사지붕 또는 구조물을 이용한 장식지붕을 원칙으로 한다. 다
 2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3, 외관등 만, 태양에너지      이용시설 또는 옥상녹화 시는 예외로 한다.
2-A1~2-A12 2-A1~2-A12        - 공동주택 지붕은 건축물 형태와 조화롭게 설치되어야 한다.
                             - 공동주택 단지의 전체적인 이미지를 고려하여 지붕상세디자인 계획을 수립한다.
                             - 다양한 건축 입면효과를 위해 최상층 다락방 또는 복층계획을 권장한다. 다만, 전용면적
                               60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                             ∙ 융통형 구조 (권장)
                             - 향후 생활여건의 변화 및 주민의 다양한 거주환경에 대한 수요에 대응하기 위해 기존주
                               택의 개선을 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설비구조를 도입
                             - 융통형 구조의 세대 조건은 다음 각 호에서 정한 기준 중 둘 이상을 갖추어야 한다.
                              1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                              2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                              3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                              4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                             ∙ 담장, 계단 등
                             - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의
                               안전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한
                               하여 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                             - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여
                                식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                             - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용
 1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8, 옥외광고물
                         야간
                             ∙ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
 2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3, 경관조명 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
2-A1~2-A12, 2-A1~2-A12, 건축물
    3-G1        3-G1     색채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
 1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8, 저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
 2-B1~2-B3, 2-B1~2-B3, 도시조성
2-A1~2-A12, 2-A1~2-A12, 안전한 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
    3-G1        3-G1 도시조성
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