yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18922호                         관           보            2017. 1. 5.(목요일)
 도면     위치     구분                              계 획 내 용
 번호
                   ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수등 조경에
                    필요한 조치를 하여야 한다.
                   -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지역은 10%이상)
              대지안의 -연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지역은 10%이상)
               조경 -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                   -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                   ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법 제42조 제
                    2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
              차량출입 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              허용․불 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
              허구간 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   ∙주차장 설치기준
                   -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다.
                    다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할
                    수 있다.
                   ∙안전시설
                   -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
 중상1, 중상1,          되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
                    필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
일상1~6, 일상1~6, 부설 ∙옥외주차장의
업무1~8, 업무1~8, 주차장 -20대 이상을 주차시킬조경
청2~17, 청2~17, 관련기준 확보되는 보행자통로 사이공간에는수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에
  컨1    컨1                                   다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그
                    면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지
                    내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을
                    제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                    1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고3미터 이상,
                       수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                   ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 가까운 위치
                    에 우선 배치할 것을 권장한다.
                   ∙생태면적률
              친환경 -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하며, 관련사항은 <별표
              계획에 20>의 규정을 따른다.
              관한사항 ∙친환경관리구역
                   -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따른다.
              인허가 ∙개발사업자는      <별표21>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이
               도서 행한다.검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야
             u-City에 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
             관한 사항
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제18922호                     관          보            2017. 1. 5.(목요일)
도면     위치     구분                        계 획 내 용
번호
            CBD구역 ∙<CBD구역에  관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대해
            지침적용의 내용상의   차이가 있을 경우, 아래 조항의 준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하
                   여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
              원칙 ∙<CBD구역에   관한 사항>에 관한 조항은 중상1, 일상2, 일상6 및 컨1에 한해 적용한다.
                  ∙높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그 이상부분은 3.5m이상 후퇴하
            높이지정 여 중심상업(중상1)은 최고66m까지, 일반상업(일상2)은 최고 54m까지 건축할 수 있으며,
              구간 높이지정구간이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다.
       중상1,       ∙높이지정구간은 <별표24> CBD구역 ‘높이지정구간’ 규정에 따라 조성한다.
       일상2, 아케이드 ∙중심보행축의 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하며, <별표24> CBD구역 ‘아
        컨1 설치구간 케이드 설치구간’규정에 따라 조성한다.
            중심보행축 ∙중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입체적인 건축선을 지정한 구간
            연접구간 이며 <별표24> CBD구역 ‘중심보행축 연접구간’규정에 따라 조성한다.
                  ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 장애인차량 및 비상차량 등에 한하여 지상에
중상1,               설치할 수 있다.
            차량동선에 ∙보행동선과
일상2,        관한 사항 ∙컨1 및 일상6차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
                            블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를 위하여 지상·지하연결통로를
 컨1                계획할 수 있으며, 위치 및 설치방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
                  ∙내부에 지정된 공개공지(해당가구:중상1-①,③)에는 물을 테마로 하는 오픈스페이스를 계획
                   한다. 이때, 대지면적의 5%(수직조성면적 포함)이상을 수공간으로 조성하여야 하며, 건축
                   연면적의 3%이상(1층은 설치면적의 10%이상)을 중정형 공개공지와 연계한 시민개방형 문
                   화시설로 설치하여야 한다.
             대지내 ∙중상1-①의  공개공지의 형태는 변경이 가능하나 면적 및 위치는 변경할 수 없으며, 중상1-③의
                   공개공지는 형태 및 위치 변경이 가능하나 면적은 유지하며, 중정의 형태로 계획하여야 한다.
              공지 ∙중상1-②에는   3개층이상의 필로티형 공개공지를 설치하여 통경축에 대한 시각회랑이 확보
       중상1,
        컨1         될 수 있도록 하고 대지면적의 10%이상을 시민개방문화시설 또는 야외공연장 등으로 조
                   성한다. 이때 건축계획상 피난을 위한 수직동선이 필요한 경우 공개공지와 조화되는 계획
                   이 될 수 있도록 한다.
                  ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의규정을 준수하여야 한다.
            신분당선 ∙지하층은 관련법령에 따라 신분당선 지하구조물의 경계로부터 일정거리 이내에는 건축이
             간섭에 불허되며, 구체적인 간섭구간에 대해서는 신분당선 사업자와 협의하여 인정되는 범위내에
            관한사항 서 조정될 수 있다.
            컨벤션센터 ∙<컨벤션센터에   관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대
             에 관한 해하여는
                     내용상의 차이가 있을 경우, 아래 기준을 우선 준수한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대
                        일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
              사항 ∙<컨벤션센터에    관한 사항>에 관한 조항은 컨1에 한해 적용한다.
컨1      컨1
                  ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이
                   형성될 수 있도록 건축물 및 외부 공간을 조성한다.
            개발방향 ∙중심   보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑, 보행동선 및 오픈스페이스
                   확보를 위한 통경구간을 조성한다.

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제18922호                    관         보            2017. 1. 5.(목요일)
도면    위치      구분                       계 획 내 용
번호
                  ∙공항버스정류장이 설치될 경우를 대비하여 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가
            개발방향 이루어질 수 있는 차량 ․보행동선체계 및 지하공간개발 계획을 수립한다.
             (계속) ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자 및 자전거) 조성을 위하여 근린공원15와 원활히 연결
                   될 수 있는 동선체계를 구축한다.
컨1    컨1
            건축물의 ∙건축물의 형태는 광교지구의 중심 및 근린공원15의 진입관문으로서의 지역 정체성을 표
                  출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
            형태 및 ∙건축물의
             외관 예술성을 형태는   자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드마크, 문화요소 도입 등 독창성 및
                        고려하여 계획한다.
                 ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대
            파워센터에 해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 기준을 우선 준수한다. 단, 언급하지 않은 사항에
            관한 사항 대하여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
                 ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 조항은 일상3, C3, C4에 한해 적용한다.

            건축물의 ∙건축물의  형태는 광교신도시와 근린공원15의 진입관문으로서의 지역 정체성을 표출할
                  수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
            형태 및 ∙건축물의 형태는 자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드마크, 문화요소 도입 등 독창성 및
             외관 예술성을 고려하여    계획한다.
                   ∙근린공원15와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-148호선변으로 폭원 10m의 공개공지
                    를 설치토록 한다.
            대지내 공지 ∙블록내 외부공간에는 친수공간을 조성토록 해야 한다. 단, 시설의 위치 및 각각의 조성
                    방법에 대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록 한다.
일상3   일상3
                 ∙C3, C4를 포함한 인근 주거지로부터 학1, 초6으로 접근할 수 있는 안전한 통학로를 계
                  획한다.
                 ∙C3블럭과 일상3블록이 자연스럽게 연계될 수 있는 친환경 보행로를 계획한다
                 ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부에 공공보행통로를 계획한
                  다. 단, 공공보행통로의 설치구간은 MP 자문을 통해 위치를 조정할 수 있다.
            보행 및 ∙공공보행통로는     차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
            차량동선 ∙보행동선과     차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 제Ⅰ편제1장(총칙) 제13조(교통처리
                  에 관한 용어의 정의)를 따라 계획한다.
             등 ∙C3,   C4, 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를 위하여 지상·지하연결통
                  로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
                 ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통영향분석ㆍ개선대책을 수
                  립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의위원회의 심의결과 내용에 따라 적용토록 한다.
                 ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노약자, 임산부
                  를 위한 주차를 고려하여 계획한다.

청4    청4    행정타운 ∙공공업무시설용지 중 행정타운에 포함된 용지는 “<별표27> 행정타운”의 내용을 따른다.
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제18922호                        관             보             2017. 1. 5.(목요일)
             < 별표 12 > 업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
 구분                                  일반업무시설용지
  도면 (법조타운B3및 경기대         B10        B13
                                 (국토지리정보원        M1          M2           M3
  표시 인근업무)            (상현동 업무시설) 인근업무시설) (비즈니스파크) (비즈니스파크) (비즈니스파크)
     ∙일반업무시설 (설치 ∙일반업무시설 (설 ∙일반업무시설 (설 ∙ 일반업무시설 ∙일반업무시설 (설 ∙일반업무시설 (설치
       의무비율 연면적의 치의무비율 연면적 치의무비율 연면적 (설치의무비율 연 치의무비율 연면적 의무비율 연면적의
       50%이상, 업무2-④는 의 50%이상)    의 30%이상, 오피 면적의 50%이상, 의 50%이상)     50%이상)
       오피스텔 제외) ∙문화 및 집회시설 스텔 제외)            오피스텔은 전체 ∙문화 및 집회시설 ∙판매시설(유통산업
     ∙문화 및 집회시설 ∙운동시설           ∙문화 및 집회시설 연면적의 20%미 ∙운동시설(옥외철탑 발전법에 따른 대규
     ∙운동시설          ∙교육연구시설 ∙운동시설(옥외철 만)                골프연습장 제외) 모 점포 중 백화점
     ∙교육연구시설        ∙제1종 근린생활시 탑 골프연습장 제 ∙문화 및 집회시 ∙교육연구시설           제외)
     ∙제1종 근린생활시설 설               외)          설         ∙노유자시설 중 ∙위락시설
     ∙제2종 근린생활시설 ∙제2종 근린생활시 ∙제1종근린생활시설 ∙운동시설(옥외철 아동관련시설 ∙문화 및 집회시설
      (안마시술소, 단란주점 설            ∙제2종근린생활시설 탑 골프연습장 제 ∙방송통신시설 ∙운동시설(옥외철탑
       제외)           (안마시술소, 단란주 (안마시술소, 단란 외)         ∙관광휴게시설       골프연습장 제외)
건                     점 제외)      주점 제외)     ∙교육연구시설    ∙자동차관련시설   중 ∙교육연구시설
축 허용                            ∙의료시설       ∙노유자시설 중 전시매매장          ∙노유자시설 중
물 용도                            ∙노유자시설(아동관   아동관련시설    ∙제1종  근린생활시설  아동관련시설
                                 련시설, 노인복지 ∙방송통신시설 ∙제2종 근린생활시설 ∙방송통신시설
용                                법에 따른 노인주 ∙관광휴게시설 (안마시술소, 단란 ∙관광휴게시설
도                                거복지시설 제외) ∙ 자동차관련시설 주점 제외)         ∙의료시설
                                             중 전시매매장                ∙자동차관련시설 중
                                            ∙제1종 근린생활시               전시매매장
                                             설                      ∙제1종 근린생활시설
                                            ∙제2종 근린생활시              ∙제2종 근린생활시설
                                             설                       (안마시술소, 단란주
                                             (안마시술소, 단               점 제외)
                                             란주점 제외)


  불허 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도 허용용도이외의 용도
  용도

건 폐 율 60% 이하 70%이하     60% 이하      60%         60%이하      60% 이하       60%이하


용 적 률 400% 이하 350%이하   300% 이하     300%        600%이하     400%이하      400%이하


최고층수 10층 이하 5층이하       8층 이하      8층이하             -        -            -

      업무1,
해당블록 업무2-①~ 업무2-④       업무3        업무4          업무5      업무6, 업무7       업무8
       ③
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 번호
                   ∙건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                   ∙권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용도로 확보토록 권장하며, 건
                    축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
              용도 ∙상업용지내      광장 및 보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생활시설’을 1층 전면권장용도로 지
                    정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여
                    야 한다.
                   ∙건축물의 건폐율 및 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 다만, 확정 측량시
              건폐율 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 건폐율 및 용적률이 지구단위계획에 규정된 건폐율 및
                및 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 건폐율 및 용적률을 충족한 것으로 본다.
              용적률 ∙C3, C4, 일상3블록은 공동개발이 가능하며 용적률은 MP자문을 통해 평균 용적률(361%) 범
                    위 내에서 계획한다.
              높이 ∙건축물의      층수는 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별표23> 대한민국 경위도원
                    점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여야 한다.
               (층) ∙1층부의   높이는 4.5미터를 권장한다.

                   ∙건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
 중상1, 중상1,          - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
일상1~6, 일상1~6,       - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰도로에 주전면
업무1~9, 업무1~9,         을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장
청2~17, 청2~17,         (가각이 있는 경우 가각 포함)
  컨1    컨1          - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                    - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                    - 업무8블록의 원천저수지변 외벽면은 주전면에 준한 외관설계 권장
                   ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                   ∙1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상
                     부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
              배치 및 ∙건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
              건축물 통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                     하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                   ∙에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하
                     며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                   ∙지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                     조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타
                     용도로의 사용은 불허한다.
                   ∙가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층층고 및 건축
                     선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                   ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한
                     다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우,
                     건축심의를 거쳐 예외로 할 수 있다.

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 번호
                      ∙건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에 관한
                       사항은<별표 17>의 기준을 따른다.
                      ∙건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표 16>의 기준
                       에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                      ∙업무8블록의 건축물의 형태는 원천저수지 수변경관 및 주변지역 건축물과 조화되도록 계획하
                       고, 대규모 건축물은 위압감을 주지 않도록 유의한다.
                배치 및
                건축물 ∙담장
                (계속) -상업․업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차
                       가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 승인권자(또는 인허
                       가권자)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                     ∙장애인을 위한 계획
                      -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보
                       건복지부령에 의한 ‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례
                       의 관련규정을 적용한다.
                건축물 ∙<별표26> 건축물의 색채에 따른다.
                색채
 중상1, 중상1,          ∙전면공지
일상1~6, 일상1~6,        -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된 전면공지 중 공개공지나 공
업무1~9, 업무1~9,         공조경으로 지정되지 않은 경우는 공공보행통로로 지정된 것으로 본다.
청2~17, 청2~17,        -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 18>의 전면공지 규정에 따라 조성하여
  컨1    컨1            야 한다.
                    ∙공개공지
                대지내 -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 별도로 정해져 있지
                공지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙
                      으로 한다.
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는 <별표 18>의 공개공지 규정에 따라 조성하여
                      야 한다.
                    ∙공공조경
                     -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은 <별표 18>의 공공조경 규정에 따라 조성하여
                      야 한다.
                    ∙공공보행통로
                     -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장패턴 등으로 포
                      장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                 보행 -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은 건
                네트워크 축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                     -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록 ‘입체공공보행통로’를 설치
                      할 수 있다.
                     -기타 조성기준은 <별표 19>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하여야 한다.
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 번호
                   ∙면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에 따른 식수등 조경에
                    필요한 조치를 하여야 한다.
                   -연면적 5,000㎡ 이상 : 대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지역은 10%이상)
              대지안의 -연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지역은 10%이상)
               조경 -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만 : 대지면적의 13%이상
                   -연면적 1,000㎡미만 : 대지면적의 5%이상
                   ∙대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법 제42조 제
                    2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시한 조경기준에 의한다.
              차량출입 ∙차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
              허용․불 ∙불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우
              허구간 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                   ∙주차장 설치기준
                   -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다.
                    다만 자주식주차가 곤란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할
                    수 있다.
                   ∙안전시설
                   -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
                    되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
 중상1, 중상1,          필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
일상1~6, 일상1~6, 부설 ∙옥외주차장의       조경
업무1~9, 업무1~9, 주차장 -20대 이상을 주차시킬     수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에
청2~17, 청2~17, 관련기준 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며 그
  컨1    컨1          면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지
                    내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을
                    제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                    1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고3미터 이상,
                       수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                    2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
                   ∙지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구에서 가장 가까운 위치
                    에 우선 배치할 것을 권장한다.
                   ∙생태면적률
              친환경 -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여야 하며, 관련사항은 <별표
              계획에 20>의 규정을 따른다.
              관한사항 ∙친환경관리구역
                   -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 20>의 규정을 따른다.
              인허가 ∙개발사업자는      <별표21>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이
               도서 행한다.검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야
             u-City에 ∙u-City에 관한 사항은 <별표 22>의 규정를 따른다.
             관한 사항
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도면     위치     구분                        계 획 내 용
번호
            CBD구역 ∙<CBD구역에  관한 사항>에 관한 조항과 일반지침과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대해
            지침적용의 내용상의   차이가 있을 경우, 아래 조항의 준수를 우선한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대하
                   여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
              원칙 ∙<CBD구역에   관한 사항>에 관한 조항은 중상1, 일상2, 일상6 및 컨1에 한해 적용한다.
                  ∙높이지정구간이 적용되는 부분은 지정높이를 45m로 하고, 그 이상부분은 3.5m이상 후퇴하
            높이지정 여 중심상업(중상1)은 최고66m까지, 일반상업(일상2)은 최고 54m까지 건축할 수 있으며,
              구간 높이지정구간이 적용되지 않는 부분의 최고높이는 66m이하로 한다.
       중상1,       ∙높이지정구간은 <별표24> CBD구역 ‘높이지정구간’ 규정에 따라 조성한다.
       일상2, 아케이드 ∙중심보행축의 가로활성화를 위하여 아케이드를 설치하여야 하며, <별표24> CBD구역 ‘아
        컨1 설치구간 케이드 설치구간’규정에 따라 조성한다.
            중심보행축 ∙중심보행축에 면한 구간은 가로의 폐쇄감 완화를 위하여 입체적인 건축선을 지정한 구간
            연접구간 이며 <별표24> CBD구역 ‘중심보행축 연접구간’규정에 따라 조성한다.
                  ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 장애인차량 및 비상차량 등에 한하여 지상에
중상1,               설치할 수 있다.
            차량동선에 ∙보행동선과
일상2,        관한 사항 ∙컨1 및 일상6차량동선이 교차하는 지역은 보행자우선구조로 계획한다.
                            블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를 위하여 지상·지하연결통로를
 컨1                계획할 수 있으며, 위치 및 설치방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
                  ∙내부에 지정된 공개공지(해당가구:중상1-①,③)에는 물을 테마로 하는 오픈스페이스를 계획
                   한다. 이때, 대지면적의 5%(수직조성면적 포함)이상을 수공간으로 조성하여야 하며, 건축
                   연면적의 3%이상(1층은 설치면적의 10%이상)을 중정형 공개공지와 연계한 시민개방형 문
                   화시설로 설치하여야 한다.
             대지내 ∙중상1-①의  공개공지의 형태는 변경이 가능하나 면적 및 위치는 변경할 수 없으며, 중상1-③의
                   공개공지는 형태 및 위치 변경이 가능하나 면적은 유지하며, 중정의 형태로 계획하여야 한다.
              공지 ∙중상1-②에는   3개층이상의 필로티형 공개공지를 설치하여 통경축에 대한 시각회랑이 확보
       중상1,
        컨1         될 수 있도록 하고 대지면적의 10%이상을 시민개방문화시설 또는 야외공연장 등으로 조
                   성한다. 이때 건축계획상 피난을 위한 수직동선이 필요한 경우 공개공지와 조화되는 계획
                   이 될 수 있도록 한다.
                  ∙대지내 공지의 조성기준은 <별표18>의규정을 준수하여야 한다.
            신분당선 ∙지하층은 관련법령에 따라 신분당선 지하구조물의 경계로부터 일정거리 이내에는 건축이
             간섭에 불허되며, 구체적인 간섭구간에 대해서는 신분당선 사업자와 협의하여 인정되는 범위내에
            관한사항 서 조정될 수 있다.
            컨벤션센터 ∙<컨벤션센터에   관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대
             에 관한 해하여는
                     내용상의 차이가 있을 경우, 아래 기준을 우선 준수한다. 단, 언급하지 않은 사항에 대
                        일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
              사항 ∙<컨벤션센터에    관한 사항>에 관한 조항은 컨1에 한해 적용한다.
컨1      컨1
                  ∙원천저수지 남측에서 바라보는 수변 조망경관은 광교신도시를 대표하는 도시스카이라인이
                   형성될 수 있도록 건축물 및 외부 공간을 조성한다.
            개발방향 ∙중심   보행축에서 원천저수지 수변공간으로 연결되는 시각회랑, 보행동선 및 오픈스페이스
                   확보를 위한 통경구간을 조성한다.
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제18922호                      관          보             2017. 1. 5.(목요일)
 도면     위치      구분                        계 획 내 용
 번호
                     ∙공항버스정류장이 설치될 경우를 대비하여 효율적 환승과 주변시설간의 원활한 연계가
               개발방향 이루어질 수 있는 차량 ․보행동선체계 및 지하공간개발 계획을 수립한다.
                (계속) ∙원천저수지 순환 보행통로(보행자 및 자전거) 조성을 위하여 근린공원15와 원활히 연결
                      될 수 있는 동선체계를 구축한다.
 컨1     컨1
               건축물의 ∙건축물의  형태는 광교지구의 중심 및 근린공원15의 진입관문으로서의 지역 정체성을 표
                      출할 수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
               형태 및 ∙건축물의
                 외관 예술성을 형태는    자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드마크, 문화요소 도입 등 독창성 및
                            고려하여 계획한다.
                     ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 기준과 일반기준과 다른 조항이 있거나 동일항목에 대
              파워센터에 해 내용상의 차이가 있을 경우, 아래 기준을 우선 준수한다. 단, 언급하지 않은 사항에
              관한 사항 대하여는 일반지침을 준수함을 원칙으로 한다.
                     ∙<파워센터에 관한 사항>에 관한 조항은 일상3, C3, C4에 한해 적용한다.
               건축물의 ∙건축물의   형태는 광교신도시와 근린공원15의 진입관문으로서의 지역 정체성을 표출할
                      수 있는 랜드마크적 성격을 갖도록 계획한다.
               형태 및 ∙건축물의  형태는 자연과의 어울림, 입체 보행몰, 랜드마크, 문화요소 도입 등 독창성 및
                 외관 예술성을 고려하여    계획한다.
                     ∙근린공원15와의 보행가로 활성화를 위하여 중로1-148호선변으로 폭원 10m의 공개공지
                      를 설치토록 한다.
              대지내 공지 ∙블록내 외부공간에는 친수공간을 조성토록 해야 한다. 단, 시설의 위치 및 각각의 조성
                      방법에 대하여는 별도 건축계획 시 수립하여 반영토록 한다.
 일상3    일상3
                   ∙C3, C4를 포함한 인근 주거지로부터 학1, 초6으로 접근할 수 있는 안전한 통학로를 계
                    획한다.
                   ∙C3블럭과 일상3블록이 자연스럽게 연계될 수 있는 친환경 보행로를 계획한다
                   ∙블럭간의 원활한 보행연결체계 구축을 위하여 지상부, 지하부에 공공보행통로를 계획한
                    다. 단, 공공보행통로의 설치구간은 MP 자문을 통해 위치를 조정할 수 있다.
              보행 및 ∙공공보행통로는     차량연결통로와 분리하여 설치하여야 한다.
              차량동선 ∙보행동선과     차량동선이 교차하는 지역은 시행지침 제Ⅰ편제1장(총칙) 제13조(교통처리
                    에 관한 용어의 정의)를 따라 계획한다.
               등 ∙C3,   C4, 일상3 블록 간 보행자 및 차량 동선의 원활한 연계를 위하여 지상·지하연결통
                    로를 계획할 수 있으며, 위치 및 설치방법은 건축계획 시 수립하여 반영한다.
                   ∙차량 진출입은 지구단위계획의 지침도에 따르되, 별도의 교통영향분석ㆍ개선대책을 수
                    립하여 교통영향분석ㆍ개선대책 심의위원회의 심의결과 내용에 따라 적용토록 한다.
                   ∙주차장은 지하주차장을 원칙으로 하고 지상주차는 비상주차 및 장애인, 노약자, 임산부
                    를 위한 주차를 고려하여 계획한다.
   청4     청4
(융합1~5) (융합1~5) 융합타운 ∙공공업무시설용지 중 융합타운에 포함된 용지는 “<별표27, 27-1>”의 내용을 따른다.
  업무9 업무9
(융합6~9) (융합6~9)
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