제19059호                    관         보         2017. 7. 26.(수요일)
도 면 위치          구분                    계 획 내 용
번호
                 ∙간선도로와의
                 지점은        교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는
                 ‘보행우선구조’로 조성한다.
            대지내 ∙단지내
            차량동선 을 금한다.부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입
                 ∙단지출입구를
                 가가 배치될경우, 이용하는
                             단지    가구수가기준차선에
                                 내도로의   1,000세대이상이되고
                                                추가하여  출입구에 면하여
                                                     1개의차선을 상가에상
                 면하여 설치한다.
             보행  ∙차도의
                 이가  있을 교차구간에의
                         경우  폭      ‘보행우선구조’로
                                1.5미터이상과        조성하며,
                                             경사구배 8%이내의도로와 표고등을차
                                                         경사로
            출입구 설치하여야 한다.
                 ∙부대복리시설은
                 조에 명기되어 있는“주택건설기준등에관한규정”의
                                사항을 준수하여 설치하여야 한다.   제25조 내지 제55
                 ∙부대시설중
                 원칙으로     근린생활시설등은
                        한다.  다만,  규모가   각 블록으로서
                                        큰   블럭마다 1개소가
                                                   이용상  배치되는
                                                        불편이  것을
                                                            초래될
            부대복리 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 할 수 있다.
             시설 ∙단지내 근린생활시설등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구
                 에 배치하는 것을 원칙으로 한다
                 ∙복리시설
                 로변과 같이중보행 주민운동시설,
                              접근성이 양호한 노인정 위치에
                                             등은 공공보행통로,  보행자전용도
                                                 배치하여야 한다.
     (기정)            ∙각 공동주택단지의 조경면적은 대지면적에 대해 30% 이상 확보하여
      A-1            야 한다.
       ~             다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아
      A-6            니한다.
 A     ⇒             (‘조경면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게
                     소, 옥상녹화 중 수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면
     (변경)            적(순수 식재면적)을 말하며, 조경면적률 산출은 다음 산식에 의거한
      A-1            다. 이때 조경면적률에는 대지면적에 대한 보행로 및 광장(미술장식
       ~             품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 식재
      A-7            면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단,
                     램프, 환기구 등은 제외)을 포함한다.)
                      ※ 산식 : 조경면적률 = (조경면적÷ 대지면적)× 100
            친
            환     단지 ∙공공보행통로를   조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조
            경     내 관한 위의 규정에 따른조성면적의
                     경면적으로   봄)에는        2분의 1을 공동주택단지 조경면적에
                                    조경면적으로  본다.
            계     조경 ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에     수림대 조성을 권장
            획        한다.
                     ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                      - 어린이가가급적단지내간선차도를 횡단하지않고 안전하게접근할수있
                        도록 한다.
                      - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목
                        관목류를 밀식한 생울타리의 설치를 권장한다.
                      - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모
                        래판을 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포
                        장할 것을 권장한다.
                      - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도
                        록 설계한다.
                      - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이
                        시설의 종류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
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