제19681호(별권)                       관          보                2020. 2. 4.(화요일)
  위치        구 분                                 계획내용
(가구번호)
                                                  · 허용용도 이외의 용도
                    · 허용용도 이외의 용도                 · 「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 및
               불허용도 · 국토의    계획 및 이용에 관한 법률, 광주광 제9조에
                                                    및
                                                           의한 교육환경보호구역내 금지행위
                                                       시설(R-3)
                      역시 도시계획 조로예 의거 당해 토지에 · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광
                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도            역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
                                                    건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율 · 60% 이하
             용적률 · 150% 이하
              높이    · R-1 : 3층 이상 4층 이하, 15m 이하   · R-2~3 : 3층 이하, 11m 이하
          1획지당 가구수 · R-1 : 5가구 이하                 · R-2~3 : 3가구 이하
                    · 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
                    · 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변, 공공공지 등에 면하여 건축한
          배치 및 건축선 계선을 지정하며, 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도”에 따른다.
                    · 결정도상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우에는 「광주광역시 건축조례」별표 4
                      (대지안의 공지 기준)을 따른다.
           형태 및 외관 지침을 따른다.내 건축물의 형태 및 외관에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 단독주택용지’의
                    · 단독주택용지
            경관·색채 · 단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을 따른다.
   ○ 공동주택(제2종일반주거지역)
  위치           구 분                               계획내용
(가구번호)
                              구분          면적 건설호수 인구 용적률 평균면적 주택           비고
                                          (㎡) (호) (인) (%) (㎡) 유형
                              합계        138,771 2,957 7,513 -   -     -      -
                                   소계 74,699 1,860 4,814 -      -     -      -
                                         15,200  342   906  180 80 행복주택  2.65인/호
                                  A-1BL 22,342 502 1,330 180 80 (신혼희망) 2.65인/호
            주택규모, 세대수,        60㎡
                              이하 A-2BL 14,900    447 1,100 180 60 국민임대 2.46인/호
                                         3,987 159 391 180 45       (영구) 2.46인/호
              분양형태       공동
                         주택       A-3BL 11,570 260 689 180 80 (신혼희망) 2.65인/호
                                         6,700   150   398  180 80 행복주택
                                                                         2.65인/호
                                   소계    64,072 1,097 2,699 180 -     -
                            60㎡초과 B-1BL 29,162 499 1,228 180 105 민간임대 2.46인/호-
 A-1BL,                     85㎡이하 B-1BL 34,910 598 1,471 180 105 민간분양 2.46인/호
   ~
 A-3BL                · 주택규모, 세대수, 분양형태 등은 주택건설사업계획 승인 내용에 따라 변동될 수 있음
   ·             도면표시                            A (공동주택)
 B-1BL                · 「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
   ~                  · 「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
 B-2BL           허용용도 · 부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와 「주택건설기준등에 관한
                        규정」의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을
            용도          포함하여야 함
                      · 허용용도 이외의 용도
                      · 「교육환경 보호에 관한 법률」제8조 및 제9조에 의한 교육환경보호구역내 금지행위
                 불허용도 및 시설(A-1BL, A-3BL, B-1BL, B-2BL)
                      · 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 광주광역시 도시계획 조례에 의거 당해 토지에
                        건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율     · 60% 이하
              용적률     · 180% 이하
               높이     · 항공고도제한높이 이하로 건축
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