yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
• 층수규제구간
- 공동주택용지 주변으로 공원, 하천, 단독주택지, 생활가로 등 저층 건축물의 입지 또는 공공의 보행활
동 등이 예상되는 구역에는 인접 토지이용계획과의 조화를 위하여 “층수규제구간”을 지정한다.
- “층수규제구간”은 ‘7층 이하 배치구간’과, ‘12층 이하 배치구간’, ‘15층 이하 배치구간’으로 
구분한다.
- 7층 이하 배치구간”이라 함은 7층 이하의 층수로 아파트를 배치  하여야 하는 구간을 말하여, 하천, 
학교, 단독주택지 주변 등으로  경관적 위압감 저감, 일조권 확보, 통경축 형성 등 주변 용도와의  조
화를 위해 저층 배치가 필요한 지역에 지정한다.
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물
배치
-“12층 이하 배치구간”이라 함은 12층 이하의 층수로 아파트를 배치하여야 하는 구간을 말하며, 점증
적인 스카이라인 형성, 경관적 위압감 저감, 자연경관의 조망 등이 필요한 지역에 중저층 배치가 필요
한 지역에 지정한다. 
-“15층 이하 배치구간”이라 함은 15층 이하의 층수로 아파트를 배치하여야 하는 구간을 말하며, 급격
한 스카이라인 변화 방지 및 경관적 위압감 저감 등을 위해 중층 배치가 필요한 지역에 지정한다. 
- 층수규제구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
<층수규제구간 (서정리천 7층 이하) 예시>
<층수규제구간 (15층 이하) 예시 >
  
• 직각배치구간
- 간선도로에서의 개방감 확보 및 프라이버시 보호, 차량소음의 저감을 위하여 직각배치구간을 지정한다.
-“직각배치구간”이라 함은 직각배치구간의 공동주택이 면한 도로변 또는 대지경계선과 공동주택의 장
변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
- 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
1) 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 주개구부면(또는 장
변)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위내인경우 직각으로배치된것
으로 간주한다. 
2) 원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경게선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개
구부면의 이등분선이 직각으로   배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범위 내인 경우 
직각으로 배치된 것으로 간주한다. 
- 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승
인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.
- 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
- 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못하더라도 주택건설사업계획 
승인권자가 타당하다고 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
- 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
<판상형 예시도 >
<원형 또는 정방형 예시>
A-1~20-1, 
20-2 22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2 22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물
배치
• 탑상형아파트 배치구간
- “탑상형아파트”라 함은 주거동을 수평 투영하였을 경우에 단변과 장변의 비례가 1:2이하이거나, 장
변의 길이와 건축물 높이의 비례가 1:2 이상인 아파트를 말한다.
- 도시경관의 리듬감과 단지의 식별성 및 상징성을 구현하고, 공원 및 가로 공간에서의 시각적 개방감을 
확보하기 위해 대중교통중심도로변으로 지정한다.
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
-“탑상형아파트 배치구간”이라 함은 탑상형아파트를 배치하는 구간을 말하며, 탑상형이 아닌 아파트를 
함께 배치할 수 있다. 이 때, 탑상형아파트의 건축면적이 구간 내 건축면적의 70% 이상이 되도록 한
다.
- 탑상형아파트 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
< 탑상형아파트 배치구간 건축배치 예시 >
• 부대복리시설 배치구간
- 생활가로 형성이 필요한 지역에 부대복리시설을 집적시켜 보행활동을 집중시키고 생기 있는 가로환경 
조성을 위해 지정한다.
- 부대복리시설 집적구간에는 「주택법」 및 「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시설
(주민공동시설, 근린생활시설 등) 면적의 70% 이상이 집적되도록 하여 활성화된 가로경관을 연출하
도록 한다.
- 부대복리시설은 생활가로에 면하여 3층 이하로 건축하되, 주거동 하부에 복합하여 설치할 수 있다. 다
만, 부대복리시설 집적구간에 배치되는 주동의 층수는 12층 이하로 계획하여야한다.
- 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
< 부대복리시설 배치구간 내 건축물 조성 예시 >
• 조망차폐율 적용구간
- 단지 내부 또는 주요 보행로 상에서 주요 조망대상(함박산)으로의 개방감과 통경공간을 확보하고, 인
공 및 자연경관이 조화로운 도시경관을 유도하기 위해 지정한다.
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물
배치
- “조망차폐율”이라 함은 주요 조망축 방향에서 수직으로 투영된 건축물의 입면적 합계를 주요 조망
축 방향이 지정된 단지의 조망면적으로 나눈 것을 말한다. 고덕 택지개발사업지구의 경우, 주요 조망
대상이 함박산임을 감안하여 기존의 조망차폐율 산정기준을 일부 조정하여 적용한다(투영 입면적 산
정을 위한 기준높이를 함박산 최대높이(58m)로 규정). 공동주택 주동만 산정 대상으로 하며, 단지 내 
부대복리시설 등은 제외한다.
- 조망차폐율 적용구간에는 다음의 산식에 의해 계산된 조망차폐율이 60% 이하가 되도록 건축물을 배
치하여야 한다.
1) 도면표시 : 
2) 산식 : 조망차폐율(%) = (주동의 투영 입면적 ÷ 조망면적) × 100
             = {(a+b+c+d+e+f+g+h) ÷ (L×H)} × 100 ≤ 60%
※ L : 조망차폐율 적용구간 길이
   H : 함박산 최고높이(58m) - 조망차폐율 적용구간의 평균 단지계획고
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
<조망차폐율 산정 예시>
구 분
예시1
예시2
건축
배치안
조망차폐율
(%)
32.47%
48.34%
<조망차폐율 적용구간 건축배치 예시> 
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물 형태 및 
외관, 색채
• 주거동 형식
- 공동주택용지로 지정된 필지는 아파트 주동의 기본형인 판상형, 탑상형을 기준으로 하되, 다양한 건축
형태를 도입하여 도시경관의 변화를 고려하여야 한다.
< 주거동 형식 예시 >
- 단일형식 및 동일 층수 주거동의 반복배치에 의한 획일적 경관형성을 지양한다.
• 주거동의 길이제한
- 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조
성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개동의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하
며(4층 이하 공동주택은 제외), 그 기준은 다음 각 호를 따른다.
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
1) 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 100m 이하
2) 11층 이상 15층 이하 부분 : 6호 이하 또는 
80m 이하
3) 16층 이상 30층 이하 부분 : 4호 이하 또는 
60m 이하
4) 30층 이상 부분 : 4호 이하 이고 50m 이하
- 상기항에도 불구하고 판상형 공동주택은 「평택
시 주택조례」를 따르며, 도시형 생활주택 및 행
복주택은 주거동의 길이제한을 적용하지 않는다.
- 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각
선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 
ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 혼합형의 
건축물로서 여러 방향에서 수평 등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 주거동의 
길이로 산정한다. 
< 주거동 길이제한 예시 >
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물 형태 및 
외관, 색채
• 주거동의 입면적
- 공동주택용지 내 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는 4,200㎡로 완
화하여 적용한다.)가 되도록 건축하여야 한다. 단, 최고층 배치구간 내 30층을 초과하는 주거동 및 도
시경관에 지장을 주지 않는다고 합리적인 사유를 제시하여 MP위원회가 인정하는 경우에는 그러하지 
아니한다.
- 주거동이 25층 이상과 25층 미만의 주동으로 혼합 구성된 경우, 입면적 기준 적용은 다음 산식에 의
한 평균층수를 기준으로 한다.
- 산식 : 평균층수 = {(A×H) + (B×I)}/(A+B)
※ A : 주동 A의  건축면적
※ H : 주동 A의 층수
※ B : 주동 B의 건축면적
※ I : 주동 B의 층수
- 입면적이라 함은 건축물의 위압감을 방
지하기 
위하여 
개별 건축물의 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)와 건축물 벽면의 직선거
리를 연동해서 관리하는 경관적 기준을 말한다.
1) 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기
준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 
여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다.
2) 산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 벽면의 직선거리(D)
      Y자형         타워형        ㄷ 자형        ㄱ 자형      일자형
< 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시 >
• 입면의 구성
- 단일입면에 의한 대형 건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 다양한 도시경관의 조성을 위해 주거동의 
입면을 구분 또는 분절한다.
- 주거동 입면의 구분
1) 주거동은 고층부, 중층부, 저층부로 구분한다.
<주거동 길이제한 층수 산정 예시>
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
2) 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변
화를 이루어야 한다. 
3) 고층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물 형태 및 
외관, 색채
구 분
고층부
중층부
저층부
20층 이상
최상층부터 
3개층
고층부와 저층부를 제외한 부분
지상1층부터 5개층 
16층 이상
최상층부터
2개층 
고층부와 저층부를 제외한 부분
지상1층부터 3개층 
15층~8층
최상층
고층부와 저층부를 제외한 부분
지상1층부터 3개층 
7층 이하
고층부
구분 없음
저층부를 제외한 부분
지상1층부터 2개층 
< 입면의 구분과 입면변화의 기준 >
• 층수의 변화
- 단지 내 주거동의 높이가 일률적으로 형성되는 것을 방지하고, 스카이라인의 변화를 유도하기 위해 블
록 내 인접 주거동간의 층수변화를 고려하여야한다. 단, 도시형 생활주택은 적용하지 않는다. 
- 인접 주거동간의 층수변화는 다음 각 호를 따른다.
1) 인접 주거동이라 함은 각 주거동의 외벽간 최단거리가 10m 이하인 경우를 말하며, 이때 층수변화
는 주동단위로 한다.
2) 인접 주거동 중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거동간 3개층 이상 층수 변화를 주
어야 한다. 다만, 가장 낮은 층이 7층 이하일 경우에는 예외로 한다.
3) 인접 주거동 중 가장 낮은 층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동간 5개층 이상 층수 변화를 주
어야 한다.
- 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과하는 경우 동일 주거동 내에서는 3개층 이상의 층
수변화를 주어야 한다. 단, 동일 주거동의 길이는 건축법 시행령」 제86조 제2항의 제2호 가목에서 
말하는 채광을 위한 창문 등 주개구부가 있는 벽면인 주전면을 기준으로 <연속된 길이 측정 예시>와 
같이 산정한다. 
- 상기항에도 불구하고 10층 이하의 공동주택, 탑상형 아파트, 도시형 생활주택과 장기공공임대주택(국
민임대 및 영구임대주택, 행복주택)은 층수의 변화를 적용하지 않으며, 층수의 변화를 적용받는 대상
인 경우라 하더라도 MP위원회가 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 달리 할 수 있다.
< 연속된 길이(a+b) 측정 예시 >
< 동일 주거동내의 층수변화 예시 >
• 필로티 구조
- 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽·설비 등을 설치하지 않
고 개방시킨 구조를 말한다.
- 단지 내 지정된 공공보행통로 및 단지 내 보행로에 주동을 배치할 경우, 통로부분은 '필로티 구조뺴를 
설치하여야 한다.
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
A-1~20-1, 
20-2, 
22~29,
31~68
Ca-1, 2
건축물 형태 및 
외관, 색채
- 공동주택의 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에 6m이상 이격거리 확보가 어
려운 경우, 지상 1~2층에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록 한다.
• 지붕형태, 옥상 등
- 공동주택의 지붕은 경사지붕을 설치하는 것을 권장하며, 주변과의 경관적 조화를 위해 7층 이하의 공
동주택 및 하천, 공원에 직접 면하는 경우에는 경사지붕을 원칙으로 한다. 경사지붕의 형태는 다음 각 
호의 기준에 의한다.
1) 지붕 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하로 하는 
것을 권장한다.
2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다(물매-세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 이
상).
- 상기항에도 불구하고 도시경관 형성에 지장이 없다고 MP위원회가 인정하는 경우와 장기공공임대주택
<별표 나-1> 공동주택용지 허용용도-1(변경)
    <기정>
    <변경>
구 분
아파트용지
건축물
용도
도면표시
A
허용용도
∙ 아파트, 부대복리시설 (종교집회장 및 종교시설 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
해당 블록
A-1~20-1, 20-2, 22~29, 31~68
<별표 나-2> 공동주택용지 허용용도-2(변경없음) : 게재생략
<별표 나-3> 공동주택(아파트)의 규모, 건폐율, 기준용적률, 세대수, 평균규모, 최고층수(변경)
    <기정>
도면번호
위 치
구 분
계 획 내 용
(국민임대 및 영구임대주택, 행복주택)은 평지붕 등을 설치할 수 있다.
- 평지붕을 설치할 경우 옥상녹화를 권장한다. 단, 장기공공임대주택(국민임대 및 영구임대주택, 행복주
택)은 제외한다.
- 천공부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 변화 있는 도시의 스카이라인을 창출할 수 있도록 
하되, 전체적으로는 건축물 형태와 조화되도록 설치한다.
- 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
• 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
- 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
- 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
- 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
구 분
아파트용지
건축물
용도
도면표시
A
허용용도
∙ 아파트, 부대복리시설 (종교집회장 및 종교시설 제외)
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
해당 블록
A-1~20, 22~68
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)주1)
최고층수주3)
건폐율
(%)
기준용적률
(%)주2)
비고
합계
3,155,469.0
53,198
-
-
-
-
A-1
소계
23,557.0
384
-
-
-
-
60㎡이하
9,423.0
183
83 
20 층
50%이하
160%이하
60㎡~85㎡이하
14,134.0
201
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-2
소계
20,600.0
549
-
-
-
-
60㎡이하
14,605.0
389
60 
20 층
50%이하
160%이하
60㎡이하
5,995.0
160
60 
20 층
50%이하
160%이하
A-3
60㎡이하
24,787.0
496 
80
20 층
50%이하
160%이하
A-4
소계
34,125.0
517
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
20,475.0
328
112 
25 층
50%이하
180%이하
85㎡초과
13,650.0
189
130 
25 층
50%이하
180%이하
A-5
60㎡~85㎡이하
40,021.3
569
112 
25 층
50%이하
160%이하
A-6
60㎡이하
39,006.5
1,600
44
25 층
50%이하
180%이하
A-7
60㎡이하
41,185.0
900
80
25 층
50%이하
175%이하
A-8
소계
52,485.0
752
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
31,491.0
477
112 
25 층
50%이하
170%이하
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)주1)
최고층수주3)
건폐율
(%)
기준용적률
(%)주2)
비고
85㎡초과
20,994.0
275
130 
25 층
50%이하
170%이하
A-9
60㎡~85㎡이하
45,869.3
757
112 
27 층
50%이하
185%이하
A-10
60㎡~85㎡이하
40,529.6
722
112 
27 층
50%이하
200%이하
A-11
소계
49,032.0
660
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
29,419.0
419
112 
20 층
50%이하
160%이하
85㎡초과
19,613.0
241
130 
20 층
50%이하
160%이하
A-12
소계
66,193.0
947
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
39,716.0
601
112 
23 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
26,477.0
346
130 
23 층
50%이하
170%이하
A-13
소계
61,563.0
1,066
-
-
-
-
60㎡이하
24,625.0
507
83 
25 층
50%이하
170%이하
60㎡~85㎡이하
36,938.0
559
112 
25 층
50%이하
170%이하
A-14
소계
44,214.0
670
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
26,528.0
425
112 
25 층
50%이하
180%이하
85㎡초과
17,686.0
245
130 
25 층
50%이하
180%이하
A-15
60㎡~85㎡이하
71,050.5
1,138
112 
25 층
50%이하
180%이하
A-16
소계
41,635.0
613
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
24,981.0
389
112 
23 층
50%이하
175%이하
85㎡초과
16,654.0
224
130 
23 층
50%이하
175%이하
A-17
소계
60,718.0
1,022
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
36,431.0
648
112 
27 층
50%이하
200%이하
85㎡초과
24,287.0
374
130 
27 층
50%이하
200%이하
A-18-1
60㎡~85㎡이하
31,856.0
524
112 
27 층
50%이하
185%이하
A-18-2
60㎡이하
22,972.0
515
83
27 층
50%이하
185%이하
A-19
60㎡~85㎡이하
30,764.0
479
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-20
60㎡~85㎡이하
29,440.0
445
112
25 층
50%이하
170%이하
A-22
소계
45,994.9
658
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
27,596.9
417
112 
23 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
18,398.0
241
130 
23 층
50%이하
170%이하
A-23
소계
90,643.0
1,373
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
54,386.0
871
112 
27 층
50%이하
180%이하
85㎡초과
36,257.0
502
130 
27 층
50%이하
180%이하
A-24
60㎡~85㎡이하
50,113.0
780
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-25
소계
59,714.0
854
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
35,828.0
542
112 
23 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
23,886.0
312
130 
23 층
50%이하
170%이하
A-26
60㎡이하
36,333.0
792
83 
27 층
50%이하
180%이하
A-27
소계
39,806.0
569
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
23,884.0
361
112 
23 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
15,922.0
208
130 
23 층
50%이하
170%이하
A-28
소계
42,197.0
752
-
-
-
-
60㎡이하
16,879.0
358
83 
25 층
50%이하
175%이하
60㎡~85㎡이하
25,318.0
394
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-29
60㎡이하
33,373.0
707
83 
25 층
50%이하
175%이하
A-30
소계
38,365.0
549
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
23,019.0
348
112 
23 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
15,346.0
201
130 
23 층
50%이하
170%이하
A-31
60㎡~85㎡이하
44,339.0
690
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-32
60㎡~85㎡이하
38,323.0
580
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-33
소계
45,018.0
626
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
27,011.0
397
112 
23 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
18,007.0
229
130 
23 층
50%이하
165%이하
A-34
60㎡이하
33,975.0
679
83 
20 층
50%이하
165%이하
A-35
60㎡~85㎡이하
52,914.0
753
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-36
소계
53,634.0
745
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
32,180.0
473
112 
20 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
21,454.0
272
130 
20 층
50%이하
165%이하
A-37
60㎡~85㎡이하
38,018.0
575
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-38
60㎡이하
38,630.0
1,095
60 
23 층
50%이하
170%이하
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)주1)
최고층수주3)
건폐율
(%)
기준용적률
(%)주2)
비고
A-39
60㎡이하
40,621.0
811
83 
20 층
50%이하
165%이하
A-40
60㎡~85㎡이하
44,589.0
655
112 
20 층
50%이하
165%이하
A-41
60㎡~85㎡이하
56,319.2
877
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-42
60㎡~85㎡이하
52,674.8
820
112 
27 층
50%이하
175%이하
A-43
60㎡~85㎡이하
47,871.2
766
112 
27 층
50%이하
180%이하
A-44
60㎡~85㎡이하
42,272.5
639
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-45
60㎡~85㎡이하
51,438.2
732
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-46
소계
54,378.0
732
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
32,627.0
464
112 
20 층
50%이하
160%이하
85㎡초과
21,751.0
268
130 
20 층
50%이하
160%이하
A-47
60㎡~85㎡이하
33,737.0
510
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-48
60㎡~85㎡이하
27,692.0
431
112 
23 층
50%이하
175%이하
A-49
소계
47,787.0
703
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
28,672.0
446
112 
23 층
50%이하
175%이하
85㎡초과
19,115.0
257
130 
23 층
50%이하
175%이하
A-50
소계
43,591.0
642
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
26,155.0
407
112 
23 층
50%이하
175%이하
85㎡초과
17,436.0
235
130 
23 층
50%이하
175%이하
A-51
60㎡~85㎡이하
55,701.0
793
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-52
60㎡~85㎡이하
69,348.0
987
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-53
60㎡이하
60,240.0
1,167
80
20 층
50%이하
160%이하
A-54
60㎡이하
81,650.0
1,582
83 
20 층
50%이하
160%이하
A-55
60㎡~85㎡이하
88,191.0
1,255
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-56
60㎡이하
68,783.0
1,499
83 
25 층
50%이하
180%이하
A-57-1
60㎡이하
24,000.0
900
47
25 층
50%이하
180%이하
A-57-2
60㎡이하
17,685.0
388
80
25 층
50%이하
180%이하
A-58
소계
35,582.0
1,295
-
-
-
-
60㎡이하
12,775.0
383
60
27 층
50%이하
180%이하
60㎡이하
22,807.0
912
45
27 층
50%이하
180%이하
A-59
소계
69,622.0
966
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
41,773.0
613
112 
20 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
27,849.0
353
130 
20 층
50%이하
165%이하
A-60
소계
59,492.0
826
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
35,695.0
524
112 
20 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
23,797.0
302
130 
20 층
50%이하
165%이하
A-61
소계
31,862.0
456
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
19,117.0
289
112
23 층　
50%이하
170%이하
85㎡초과
12,745.0
167
130
23 층　
50%이하
170%이하
A-62
60㎡이하
25,293.0
801
44
20 층
50%이하
160%이하
A-63
60㎡~85㎡이하
44,107.0
630
112
27층
50% 이하
160% 이하
A-64
60㎡이하
27,847.0 
536 
83
25층
50% 이하
160% 이하
A-65
소계
58,769.0 
792 
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
35,262.0 
503 
112
27층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
23,507.0 
289 
130
27층
50% 이하
160% 이하
A-66
소계
83,134.0 
1,121 
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
49,881.0 
712 
112
25층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
33,253.0 
409 
130
25층
50% 이하
160% 이하
A-67
소계
29,925.0 
403 
-
-
-
60㎡~85㎡이하
17,955.0 
256 
112
23층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
11,970.0 
147 
130
23층
50% 이하
160% 이하
A-68
소계
28,274.0 
381 
-
-
-
60㎡~85㎡이하
16,965.0 
242 
112
20층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
11,309.0 
139 
130
20층
50% 이하
160% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
<변경>
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)주1)
최고층수주3)
건폐율
(%)
기준용적률
(%)주2)
비고
합계
3,117,104.0
52,829
-
-
-
-
A-1
소계
23,557.0
384
-
-
-
-
60㎡이하
9,423.0
183
83 
20 층
50%이하
160%이하
60㎡~85㎡이하
14,134.0
201
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-2
소계
20,600.0
549
-
-
-
-
60㎡이하
14,605.0
389
60 
20 층
50%이하
160%이하
60㎡이하
5,995.0
160
60 
20 층
50%이하
160%이하
A-3
60㎡이하
24,787.0
496
80
20 층
50%이하
160%이하
A-4
소계
34,125.0
517
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
20,475.0
328
112 
25 층
50%이하
180%이하
85㎡초과
13,650.0
189
130 
25 층
50%이하
180%이하
A-5
60㎡~85㎡이하
40,021.3
569
112 
25 층
50%이하
160%이하
A-6
60㎡이하
39,006.5
1,600
44
25 층
50%이하
180%이하
A-7
60㎡이하
41,185.0
900
80
25 층
50%이하
175%이하
A-8
소계
52,485.0
752
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
31,491.0
477
112 
25 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
20,994.0
275
130 
25 층
50%이하
170%이하
A-9
60㎡~85㎡이하
45,869.3
757
112 
27 층
50%이하
185%이하
A-10
60㎡~85㎡이하
40,529.6
722
112 
27 층
50%이하
200%이하
A-11
소계
49,032.0
660
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
29,419.0
419
112 
20 층
50%이하
160%이하
85㎡초과
19,613.0
241
130 
20 층
50%이하
160%이하
A-12
60㎡~85㎡이하
66,193.0
942
112 
23 층
50%이하
160%이하
A-13
소계
61,563.0
1,003
-
-
-
-
60㎡이하
24,625.0
477
83 
25 층
50%이하
160%이하
60㎡~85㎡이하
36,938.0
526
112 
25 층
50%이하
160%이하
A-14
소계
44,214.0
670
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
26,528.0
425
112 
25 층
50%이하
180%이하
85㎡초과
17,686.0
245
130 
25 층
50%이하
180%이하
A-15
60㎡~85㎡이하
71,050.5
1,138
112 
25 층
50%이하
180%이하
A-16
소계
41,635.0
613
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
24,981.0
389
112 
23 층
50%이하
175%이하
85㎡초과
16,654.0
224
130 
23 층
50%이하
175%이하
A-17
소계
60,718.0
1,022
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
36,431.0
648
112 
27 층
50%이하
200%이하
85㎡초과
24,287.0
374
130 
27 층
50%이하
200%이하
A-18-1
소계
31,856.0
550
-
-
-
-
60㎡이하
4,778.0
103
86
27 층
50%이하
185%이하
60㎡~85㎡이하
27,078.0
447
112 
27 층
50%이하
185%이하
A-18-2
60㎡이하
22,972.0
515
83
27 층
50%이하
185%이하
A-19
60㎡~85㎡이하
30,764.0
479
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-20-1
60㎡이하
15,872.0
313
86
25 층
50%이하
170%이하
A-20-2
60㎡이하
13,568.0
328
66
25 층
50%이하
160%이하
A-22
소계
45,994.9
658
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
27,596.9
417
112 
23 층
50%이하
170%이하
85㎡초과
18,398.0
241
130 
23 층
50%이하
170%이하
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)주1)
최고층수주3)
건폐율
(%)
기준용적률
(%)주2)
비고
A-23
소계
90,643.0
1,373
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
54,386.0
871
112 
27 층
50%이하
180%이하
85㎡초과
36,257.0
502
130 
27 층
50%이하
180%이하
A-24
60㎡~85㎡이하
50,113.0
780
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-25
60㎡~85㎡이하
59,714.0
903
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-26
60㎡이하
36,333.0
792
83 
27 층
50%이하
180%이하
A-27
60㎡~85㎡이하
39,806.0
602
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-28
소계
42,197.0
752
-
-
-
-
60㎡이하
16,879.0
358
83 
25 층
50%이하
175%이하
60㎡~85㎡이하
25,318.0
394
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-29
60㎡이하
33,373.0
707
83 
25 층
50%이하
175%이하
A-31
60㎡~85㎡이하
44,339.0
690
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-32
60㎡~85㎡이하
38,323.0
580
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-33
소계
45,018.0
626
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
27,011.0
397
112 
23 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
18,007.0
229
130 
23 층
50%이하
165%이하
A-34
60㎡이하
33,975.0
679
83 
20 층
50%이하
165%이하
A-35
60㎡~85㎡이하
52,914.0
753
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-36
소계
53,634.0
745
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
32,180.0
473
112 
20 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
21,454.0
272
130 
20 층
50%이하
165%이하
A-37
소계
38,018.0
603
-
-
-
-
60㎡이하
5,703.0
113
86
23 층
50%이하
170%이하
60㎡~85㎡이하
32,315.0
490
112
23 층
50%이하
170%이하
A-38
60㎡이하
38,630.0
966
68
23 층
50%이하
170%이하
A-39
60㎡이하
40,621.0
811
83 
20 층
50%이하
165%이하
A-40
60㎡~85㎡이하
44,589.0
655
112 
20 층
50%이하
165%이하
A-41
60㎡~85㎡이하
56,319.2
877
112 
25 층
50%이하
175%이하
A-42
60㎡~85㎡이하
52,674.8
820
112 
27 층
50%이하
175%이하
A-43
60㎡~85㎡이하
47,871.2
766
112 
27 층
50%이하
180%이하
A-44
60㎡~85㎡이하
42,272.5
639
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-45
60㎡~85㎡이하
51,438.2
732
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-46
소계
54,378.0
732
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
32,627.0
464
112 
20 층
50%이하
160%이하
85㎡초과
21,751.0
268
130 
20 층
50%이하
160%이하
A-47
60㎡~85㎡이하
33,737.0
510
112 
23 층
50%이하
170%이하
A-48
60㎡~85㎡이하
27,692.0
431
112 
23 층
50%이하
175%이하
A-49
소계
47,787.0
703
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
28,672.0
446
112 
23 층
50%이하
175%이하
85㎡초과
19,115.0
257
130 
23 층
50%이하
175%이하
A-50
소계
43,591.0
642
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
26,155.0
407
112 
23 층
50%이하
175%이하
85㎡초과
17,436.0
235
130 
23 층
50%이하
175%이하
A-51
60㎡~85㎡이하
55,701.0
793
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-52
60㎡~85㎡이하
69,348.0
987
112 
20 층
50%이하
160%이하
A-53
60㎡이하
60,240.0
1,167
80
20 층
50%이하
160%이하
A-54
60㎡이하
81,650.0
1,582
83 
20 층
50%이하
160%이하
A-55
60㎡~85㎡이하
88,191.0
1,255
112 
20 층
50%이하
160%이하
<별표 나-4> 도시형 생활주택의 주택 규모 및 세대수, 건폐율, 기준용적률, 최고층수(변경없음) : 게재생략
다. 주상복합용지(변경)
    <기정>
획지
번호 
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호) 
평균규모
(㎡)주1)
최고층수주3)
건폐율
(%)
기준용적률
(%)주2)
비고
A-56
60㎡이하
68,783.0
1,499
83 
25 층
50%이하
180%이하
A-57-1
60㎡이하
24,000.0
900
47
25 층
50%이하
180%이하
A-57-2
60㎡이하
17,685.0
388
80
25 층
50%이하
180%이하
A-58
소계
35,582.0
1,295
-
-
-
-
60㎡이하
12,775.0
383
60
27 층
50%이하
180%이하
60㎡이하
22,807.0
912
45
27 층
50%이하
180%이하
A-59
소계
69,622.0
966
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
41,773.0
613
112 
20 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
27,849.0
353
130 
20 층
50%이하
165%이하
A-60
소계
59,492.0
826
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
35,695.0
524
112 
20 층
50%이하
165%이하
85㎡초과
23,797.0
302
130 
20 층
50%이하
165%이하
A-61
소계
31,862.0
456
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
19,117.0
289
112
23 층　
50%이하
170%이하
85㎡초과
12,745.0
167
130
23 층　
50%이하
170%이하
A-62
60㎡이하
25,293.0
801
44
20 층
50%이하
160%이하
A-63
60㎡~85㎡이하
44,107.0
630
112
27층
50% 이하
160% 이하
A-64
60㎡이하
27,847.0 
536
83
25층
50% 이하
160% 이하
A-65
60㎡~85㎡이하
58,769.0 
837
112
27층
50% 이하
160% 이하
A-66
소계
83,134.0 
1,121
-
-
-
-
60㎡~85㎡이하
49,881.0 
712
112
25층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
33,253.0 
409
130
25층
50% 이하
160% 이하
A-67
소계
29,925.0 
403
-
-
-
60㎡~85㎡이하
17,955.0 
256
112
23층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
11,970.0 
147
130
23층
50% 이하
160% 이하
A-68
소계
28,274.0 
381
-
-
-
60㎡~85㎡이하
16,965.0 
242
112
20층
50% 이하
160% 이하
85㎡ 초과
11,309.0 
139
130
20층
50% 이하
160% 이하
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다. 
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
Ebc
-1, 2
Ebc
-1, 2
용도
• 건축물의 용도는 <별표 다-1>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
• 주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한함)은 70% 이하로 하되, 주거부문 
용적률은 <별표 다-2>의 기준을 준수하여야 한다.
• 도시중심지와 경관적으로 조화되고, 상업활동 활성화와 생기 있는 가로환경을 조성할 수 있도록 상업시설용지, 
업무시설용지에 면하는 부분의 2층 이하는 비주거용도의 시설을 배치하여야 하며, 비주거시설을 배치할 때에는 
가급적 연도형으로 설치하는 것을 고려하여야 한다.
• 주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다. 
건폐율
• 건축물 건폐율은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
기준용적률
• 건축물 용적률은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
• 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 기준용적률
을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률을 충족한 것으로 본다.
높이
• 건축물 층수는 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
• 비주거용도의 시설로 조성되는 부분의 1층부 높이는 4.5m 이상으로 조성하는 것을 권장한다.
주택규모 및 
세대수
• 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 다-2>에 규정된 주택규모(전용면적) 이내로 하되, 개발계
획상의 세대수를 준수하여야 한다.
• 위 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발계획상 세대수의 2% 범위내에
서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는 10세대를 초과할 수 없다.
• 주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회를 통한 규모별 세대수의 조정을 
허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로 한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 
경우 5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
배치 및
건축선
• 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 
• 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 
따른다. 
• 공동주택(부대복리시설을 제외한 주거동에 한함)은 상기항에도 불구하고 각 대지경계선으로부터 6m의 건축
한계선이 지정된 것으로 본다.
• 20m 이상의 도로, 공원, 보행자도로에 면한 주상복합 건축물의 외벽면은 모두 주전면으로 간주하여 외관을 
설계하여야 한다. 
건축물 형태 
및 외관, 색채
• 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호 이하로 한다. 단, MP위원회(또는 
MA위원회)에서 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
• 주거동의 입면 형태와 외벽면의 의장, 재료는 고덕 택지개발사업지구의 랜드마크 기능을 할 수 있도록 계획한다. 
• 상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 비주거용도의 시설의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능하도록 제작된 투시형 셔터를 설치한다. 
• 비주거용도의 시설은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표2>의 기준에 적합하도록 
옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
• 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
• 지붕형태, 옥상 등
- 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 
등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 에어컨의 실외기는 도로, 공원, 보행자도로 등에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여 설치
하거나 옥상에 설치하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다. 
- 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 
이외의 타 용도로의 사용은 불허하며, 가급적 녹지공간으로 활용하는 것을 고려하여야 한다.
• 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
- 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
- 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
- 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.
<변경>
도면
번호
위 치
구 분
계 획 내 용
Ebc
-1, 2
복합 4
Ebc
-1, 2
복합 4
용도
• 건축물의 용도는 <별표 다-1>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
• 주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 주거용도는 아파트에 한함)은 70% 이하로 하되, 주거부문 
용적률은 <별표 다-2>의 기준을 준수하여야 한다.
• 도시중심지와 경관적으로 조화되고, 상업활동 활성화와 생기 있는 가로환경을 조성할 수 있도록 상업시설용지, 
업무시설용지에 면하는 부분의 2층 이하는 비주거용도의 시설을 배치하여야 하며, 비주거시설을 배치할 때에는 
가급적 연도형으로 설치하는 것을 고려하여야 한다.
• 주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다. 
건폐율
• 건축물 건폐율은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
기준용적률
• 건축물 용적률은 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
• 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 기준용적률
을 초과할 경우, 지구단위계획에 의한 기준용적률을 충족한 것으로 본다.
높이
• 건축물 층수는 <별표 다-2>에 따라 건축하여야 한다.
• 비주거용도의 시설로 조성되는 부분의 1층부 높이는 4.5m 이상으로 조성하는 것을 권장한다.
주택규모 및 
세대수
• 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표 다-2>에 규정된 주택규모(전용면적) 이내로 하되, 개발계획
상의 세대수를 준수하여야 한다.
• 위 항에도 불구하고 세대수 조정이 불가피한 경우 MP위원회의 심의를 거쳐 개발계획상 세대수의 2% 범위내에
서 축소 조정할 수 있다. 단, 조정되는 세대수는 10세대를 초과할 수 없다.
• 주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서 MP위원회를 통한 규모별 세대수의 조정을 
허용하되, 조정범위는 각 규모별 세대수의 3% 이내로 한다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 
경우 5세대로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
배치 및
건축선
• 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 
• 지침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 
따른다. 
• 공동주택(부대복리시설을 제외한 주거동에 한함)은 상기항에도 불구하고 각 대지경계선으로부터 6m의 건축
한계선이 지정된 것으로 본다.
• 20m 이상의 도로, 공원, 보행자도로에 면한 주상복합 건축물의 외벽면은 모두 주전면으로 간주하여 외관을 
설계하여야 한다. 
건축물 형태 
및 외관, 색채
• 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6호 이하로 한다. 단, MP위원회(또는 
MA위원회)에서 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
• 주거동의 입면 형태와 외벽면의 의장, 재료는 고덕 택지개발사업지구의 랜드마크 기능을 할 수 있도록 계획한다. 
• 상업시설용지, 업무시설용지에 면하는 비주거용도의 시설의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능하도록 제작된 투시형 셔터를 설치한다. 
• 비주거용도의 시설은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표2>의 기준에 적합하도록 
옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
• 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치할 수 없다.
• 지붕형태, 옥상 등
- 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 
등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
- 에어컨의 실외기는 도로, 공원, 보행자도로 등에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여 설치
하거나 옥상에 설치하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.