yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19166호                       관           보             2018. 1. 3.(수요일)
2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)
가) 단독주택용지(변경없음)
      위 치
도면번호 (가구번호)      구 분                            계획내용
                    허용 ∙건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1의 1호 단독주택(나목의 다중주택 제외)
                    용도
              용도
                    불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    용도

              건폐율, 용적률 및           구분       건폐율(%)    용적률(%)        높이
                  높이              A1~A6     50％ 이하    80％ 이하       2층 이하
                 배 치       ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                           ∙지붕형태는 경사 4/10 이내의 경사지붕 설치를 권장하되, 평지붕으로 계획할 시 테라스
                            혹은 정원 개념으로 사용되도록 평지붕 면적의 10% 이상을 조경으로 설치, 눈썹지붕 및
                            뻐꾸기 창호 설치 불가
                           ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이
                 형 태        1.2m 이하의 담장 설치 권장
                           ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                           ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장소
  1   A1~A6                 를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                           ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조, 컨테이너 등의 구조인
                            건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                           ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하
                            되,
                 색 채       ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼
                            합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                           ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그
                            대로 적용

                           ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                 건축선        결정도를 따른다.(도면참조)
                           ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 담장 설치를 불허하며 조경(화단)
                            및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.

               허용 가구 수                           2가구 이하

                                      123
제19166호                        관           보         2018. 1. 3.(수요일)

      위 치
도면번호 (가구번호)       구 분                             계획내용
                     ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 1호 단독주택 (나목의 다중주택 제외)
                     ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종 근린생활시설
                  허용 ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 4호 제2종 근린생활시설 (나목, 다목, 마목, 사목,
                  용도 차목의 장의사, 거목, 너목, 더목, 러목 제외)
                     ∙단, 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적 40%범위내에서 지상 1층
               용도     이하에 설치가능
                     ∙허용용도 이외의 용도
                  불허 ∙국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축
                  용도 물 외의 용도
                     ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율, 용적률 및          구분        건폐율(%)   용적률(%)       높이
                   높이             A7~A22     60％ 이하   200% 이하     4층 이하
                  배 치       ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                            ∙지붕형태는 경사 4/10 이내의 경사지붕 설치를 권장하되, 평지붕으로 계획할 시 테라스
                             혹은 정원 개념으로 사용되도록 평지붕 면적의 10% 이상을 조경으로 설치, 눈썹지붕 및
                             뻐꾸기 창호 설치 불가
 1    A7~A22                ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이
                  형 태        1.2m 이하의 담장 설치 권장
                            ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                            ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장소
                             를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                            ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조, 컨테이너 등의 구조인
                             건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                            ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하
                             되,
                  색 채       ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                             혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                            ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그
                             대로 적용
                       ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                        결정도를 따른다.(도면참조)
                 건축선 ∙건축선에    의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 담장 설치를 불허하며 조경(화단)
                        및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.
                허용가구 수 ∙필지당 6가구 이하. 단, 근린생활시설 설치시 5가구 이하

                                       124
제19166호                  관          보         2018. 1. 3.(수요일)
나) 공동주택용지(변경없음)
도면 위 치          구 분                           계획내용
번호 (가구번호)
                    허용 ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를 제외한다)
                    용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                    불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해
                    용도 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건 폐 율 ∙ 30% 이하
                             구분        용적율(%)              높이
                                                 최저층수 최고층수 평균층수
                             1BL        185이하
                             2BL        200이하
                             3BL        165이하
                용적률          4BL        220이하
                  및          5BL        220이하      -        25층    -
                 높이          6BL        220이하
                             7BL        220이하
                             8BL        200이하
                             9BL        175이하
                       ▪ 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이
                          지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을
                          충족한 것으로 본다.
 1     1~9BL           ▪ 건축물의 직각배치
                        -판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                         (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                        -탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여
                         건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                        -단, 접도방향 또는 대지경계선 ±22.5˚범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배
                         치규정을 준수한 것으로 본다.
                                    <판상형 예시도>        < 탑상형 예시도>

                배 치



                       ▪ 부대시설, 복리시설
                        -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용
                         형태 고려하여 공동주택용지내에 적정 집분산배치토록 한다.
                       ▪ 주동은 지정된 건축선 폭원이상 도로 또는 대지 경계선 에서 이격하여
                         배치되도록 한다.(단 부대복리시설은 제외)
                       ▪ 중충배치구간
                                   125
제19166호               관          보       2018. 1. 3.(수요일)
도면 위 치        구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                     -개방감과 경관향상을 위하여 지정하며, 지정된 층수이하의 주동을 배치한다.
                     -배치구간에 주거동이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을
                      따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로
                      주거동의 수평투영면적 중 50퍼센트 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.
                      이때, 탑상형 배치구간의 경계에 탑상형 아파트 주동이 걸친 경우에는
                      건축면적의 50퍼센트 이상이 탑상형 배치구간내에 있는 경우에 한하여
                      인정한다.
                                  <공동주택용지 배치구간 경계에 주거동이
                                     걸친 경우 적용기준 예시도>

              배 치




                   ▪ 연도형 아파트배치구간
                    -보행활동이 활발한 가로변에 대형건축물로 인한 위압감 과 폐쇄감을
                     완화시키기 위해 지정
1     1~9BL        ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                   ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                     이용한 담장설치 권장
                   ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
               형 태   별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                     외부노출 가능
                   ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                     등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용
                     건축물은 제외)
                   ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을
                     지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
               색 채 ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층
                     1층~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료
                     등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                   ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                     그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단,
               건축선   부대시설 및 복리시설 설치구간은 완화적용하여 제한두지 않는다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                     지구단위계획 결정도에서 정한 내용을 따른다.
                공공 ▪ 6BL내 공공보행통로를 지정하여 완충녹지내 보행자
                     전용도로에서 20m생활가로를 연결하는 보행체계 확보
              보행통로 (단.  건축물 배치계획에 따른 공공보행통로 위치조정 가능)

                               126
제19166호                관          보       2018. 1. 3.(수요일)
다) 근린생활시설용지(변경없음)
 도면    위 치     구 분                    계획내용
 번호   (가구번호)
                   ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1 제3호 제1종근린생활 시설 및 제4호
                허용 제2종근린생활시설(안마시술소      및 단란 주점, 옥외골프연습장, 실내 낚시
                용도 ∙ 터택지개발촉진법시행령
                       제외)
                                   제7조제4항에 의거한 고등학교이하각급학교설립․
             용도      운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육법에 의한 어린이집
                   ∙ 허용용도 이외의 용도
                불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할
                용도 수 있는 건축물 외의 용도
                   ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 250% 이하
              높 이 ∙ 5층 이하
              배 치 ∙위치는
                     차량진·출입구는 위계가 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 하고,
                         가급적 인접하는 필지에 가깝게 계획
                   ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시
                     에도 투시형 셔터를 설치
                   ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                     별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외
  1   B1~B11         부노출 가능
              형 태 ∙ 담장설치 금지
                   ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                     등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축
                     물은 제외)
                   ∙ 학교주변 건축물“ 인천광역시교육청 학교일조기준 및 분석방법에 관한규
                     칙”적용
                   ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색의 사용을
              색 채    지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연
                     재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                   ∙ 건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                     지구단위계획 결정도를 따른다.
                     (도면참조)
                   ∙ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로
              건축선 ∙ 의  경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
                     건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 그 선의 수
                     직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축지정선
                     길이의 3분의 2이상이 그 선의 수직면에 접하여야 함
                   ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 보행에 장애가 되는
                     시설(화단, 담장, 노상주차장)의 설치는 불허

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제19166호                 관                보          2018. 1. 3.(수요일)
라) 상업시설용지(변경없음)
도면 위 치 구 분                          계획내용
번호 (가구번호)
             허용 ∙ 제38조에
                  국토의계획및이용에관한법률 시행령 제71조 제1항 제8호 및 인천시 도시계획조례
             용도 (단 건축법의거  당해 용도지역안에서 건축할 수 있는 건축물
                        시행령 별표1 제1호의 단독주택 및 제2호의 공동주택을 제외한다)
          용도
             불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                             구분              건폐율(%)   용적률(%)       높이
                          C1~3, C5~6         70％ 이하   700% 이하   10층 이하
               건폐율,           C4             70％ 이하   560% 이하    8층 이하
               용적률            C7             70％ 이하   700% 이하   10층 이하
                및             C8             70％ 이하   700% 이하   10층 이하
               높 이            C9             70％ 이하   600% 이하   180m 이하
                             C10             70％ 이하   700% 이하   10층 이하
                             C11             70％ 이하   700% 이하   10층 이하
                   ∙ C1~C11의 경우 보행자전용도로와 면한부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을
                     조성
               배 치 적차량진·출입구는
                   ∙            위계가 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로 하고, 위치는 가급
                       인접하는 필지에 가깝게 계획
                   ∙ C1~C2의 경우 공개공지 설치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계
                     획 결정도를 따른다.
                   ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투
                    시형 셔터를 설치
 1    C1~C11       ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설
               형 태 치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                   ∙ 담장설치 금지
                   ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구
                     조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                   ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색 사용을 지양하고,
               색 채 ∙자연색  또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 권장
                     외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료본연의 색채와 소재감
                    을 그대로 적용
                   ∙ 건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위
                    계획 결정도를 따른다. (도면참조)
                   ∙ 건축한계선 : 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계
                    선으로부터 지침도상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축
               건축선 ∙ 건축지정선 : 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽면이 그 선의 수직면을
                    넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어서는 아니되며, 건축지정선 길이의 3분의 2
                    이상이 그 선의 수직면에 접하여야 함
                   ∙ 건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 보행에 장애가 되는 시설
                    (화단, 담장, 노상주차장)의 설치는 불허
                   ∙ C9, C11의 경우 루원시티 도시개발사업으로 조성되는 인접필지와 합병 개발시 합
               기 타   병된 획지간 지구단위계획 내용이 상이한 경우 건폐율, 용적률은 각 획지의 면적
                     비율에 따라 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축제한 등에 관한 사항은 규
                     모가 큰 획지의 규정을 적용
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제19166호                   관           보      2018. 1. 3.(수요일)
마) 공공복합업무용지(변경없음)
도면 위 치          구 분                         계획내용
번호 (가구번호)
                  허용 ∙ 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
                  용도
                 (주용도) 14. 업무시설 중 공공업무시설(공공청사)
                      ∙ 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                        3. 제1종근린생활시설
                        4. 제2종근린생활시설(제조업소, 수리점(자동차정비관련) 등 물품의
                          제조ㆍ가공ㆍ 수리 등을 위한 시설, 옥탑이 설치된 골프연습장,
                          종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 교습소,
                          다중생활시설 제외)
                  허용 5.7. 문화  및 집회시설(마권관련시설, 자동차 경기장 제외)
                  용도 9. 의료시설(정신병원 소매시장,
                           판매시설(도매시장,
                                      및
                                          상점 중 일반게임제공업의 시설 제외)
                                        요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                 (부용도) 10. 교육연구시설
              용도       11. 노유자시설
                       13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       14. 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
                       20. 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                       24. 방송통신시설(방송국, 촬영소, 전신전화국에 한함)
                       27. 관광휴게시설(야외음악당, 야외극장, 어린이회관에 한함)

                     ∙ 허용용도외 용도
                  불허 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
 1 공공1, 공공2       용도 (학교환경위생정화구역에 포함되는 경우 한함. 단, 한 획지내 학교환경위생
                       정화구역이 일부 구간 포함 되는 경우, 해당하는 구간에 한함)
                  기타 ∙ 상이어야
                        주용도는 공공청사에 한하며, 지하주차장을 제외한 건축연면적의 60%이
                            한다.
                건폐율 ∙ 70% 이하
                용적률 ∙ 600% 이하
               높이(층수) ∙ 200m 이하
                       ∙ 건축물의 전면방향
                배치 및    - 건축물의 전면은 폭원이 큰 도로, 공공보행통로 등 보행량이 많은 곳에
                건축선       배치하는 것을 권장한다.
                       ∙ 건축선의 지정
                        - 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.

                       ∙루원시티 도시개발사업으로 조성되는 인접필지와 합병 개발시 합병된 획지간
                기 타     지구단위계획 내용이 상이한 경우 건폐율, 용적률은 각 획지의 면적비율에 따
                        라 가중평균한 값을 적용하고, 그 밖의 건축제한 등에 관한 사항은 규모가
                        큰 획지의 규정을 적용

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제19166호                 관              보             2018. 1. 3.(수요일)
바) 주차장용지(변경없음)
도면 위 치           구 분                             계획내용
번호 (가구번호)

                     허용 ∙ 함)에
                          주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조제4항을 말
                              한하며, 주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내에
                     용도 서 주차장법   시행령 제1조의2에서 정한 시설물을 허용

               용 도        D1, D3, ∙허용용도 이외의 용도
                     불허
                     용도
                          D2, D4 ∙허용용도 이외의 용도
                                 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

                              구 분           건폐율(%)       용적률(%)     높이
                건폐율,            D1           90 이하        720이하    8층 이하
                용적률
                및 높이          D2~D3          90 이하        450이하    5층 이하
                                D4           80 이하        400이하    5층 이하
 1     D1~D4              ∙ 노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차
                            전용 건축물 설치시는 1층에 설치
                 배 치      ∙ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단,
                            주차전용건축물 건축시 제외)
                          ∙ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물
                            조성

                          ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조,
                 형 태        컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는
                            공사용 건축물은 제외)


                 색 채                                 -


                 건축선      ∙ 건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                            지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)

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제19166호                 관          보       2018. 1. 3.(수요일)
사) 학교용지(변경없음)
도면  위 치         구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                 허용용도 ∙「고등학교  이하 각급 학교설립운영규정」에 의한 학교 및 그 부대시설
                      ∙「영유아보육법」에    의한 어린이집
             용도
                 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙ 60% 이하
                용적률 ∙ 250% 이하
                높 이 ∙ 5층 이하
                배 치                         -
                      ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용
 1   E1~E5              한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 또는 휀스 등 시야가 확보되는 담장설
                        치를 권장 (단, 학생의 안전을 위한 시설설치는 허용)
                      ∙ 교사의 길이는 과도하지 않도록 계획하고, 불가피할 경우 교사동을 분절
                        하거나 외장재를 구분
                형 태 ∙ 옥상녹화    권장
                      ∙ 보행자전용도로에 접할 경우 별도의 출입구 설치 권장
                      ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이
                        너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용
                        건축물은 제외)
                색 채                         -
                건축선 ∙ 건축한계선의     위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                        결정도를 따른다. (도면참조)
아) 공공청사용지(변경없음)
도면 위 치          구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                 허용용도 ∙ 무시설,
                        건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 14호 업무시설 중 가목의 공공업
                             3호 제1종근린생활시설 중 바목 및 그 부대시설
             용도
                 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙ 60% 이하
                용적률 ∙ 250%이하
                높 이 ∙ 4층 이하
                배 치 ∙   옥상휴게공간설치 권장
                      ∙ 주변의 공원·녹지와 연계되도록 계획
 1   F1~F2            ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                        이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                      ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인
                형 태    재료 사용 권장
                      ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                       복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단,
                       임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                색 채                         -
                건축선 ∙ 건축한계선의     위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                        결정도를 따른다. (도면참조)
                               131
제19166호                 관           보        2018. 1. 3.(수요일)
자) 문화시설용지(변경없음)
도면 위 치           구 분                         계획내용
번호 (가구번호)


                      ∙건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장,집회장,
                       관람장, 전시장
                      ∙건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1의 제9호에 의한 의료시설 중 병원(단,
                       정신병원, 격리병원, 의료시설의 부수시설인 장례식장 제외)
                   허용 ∙건축법  시행령 제3조의5 관련 별표1의 제11호에 의한 노유자 시설(노인복
                       지시설중 단독주택 또는 공동주택은 제외)
                   용도 ∙건축법  시행령 제3조의5 관련 별표1의 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된
                용도
                       골프연습장 제외)
                      ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단란주점,
                       안마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                      ※부수용도라 함은 건축연면적의 40%이하를 차지하는 용도를 말한다

                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                   용도
                 건폐율 ∙ 60% 이하
 1      G1~G2
                 용적률   ∙ 250% 이하
                 높 이   ∙ 5층 이하
                 배 치                          -

                       ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                         이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                       ∙ 주차장 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장을 활용한
                 형 태     친환경 재료 사용 권장
                       ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                         복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단,
                         임시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                 색 채                          -

                 건축선   ∙ 건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                         결정도를 따른다. (도면참조)

                                   132
제19166호                  관          보       2018. 1. 3.(수요일)
차) 종교시설용지(변경없음)
도면 위 치              구 분                      계획내용
번호 (가구번호)
                     허용용도 ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 종교시설 중 종교집회장(봉안당
                 용도         제외) 및 그 부대시설
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율 ∙ 60% 이하
                    용적률 ∙ 250%이하
                    높 이 ∙* 4층 이하
                            종탑은 지반면으로부터 30m이내
 1      H1~H4       배 치                         -
                          ∙ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                          ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                            이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                    형 태 ∙ 간선가로    변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                            복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단,
                            임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                    색 채                         -
                    건축선 ∙ 건축한계선의     위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                            지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
카) 유치원·어린이집용지(변경없음)
도면 위 치             구 분                       계획내용
번호 (가구번호)
                          ∙ 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                          ∙ 영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부속용도
                     허용용도 ∙ 택지개발촉진법 제7조4항2호다목에 의거한 학원의
                 용도         설립·운영및과외교습에관한법률 시행령 별표2에 따른 교습과정 중
                            미성년자를 주된 대상으로 하는 학원 및 아동복지법에 의한 아동전용시설,
                            도서관법에 의한 어린이도서관으로서 건축 연면적의 30% 미만 범위내
                     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    건폐율   ∙ 60% 이하
                    용적률   ∙ 250% 이하
 1      I1, I2      높 이   ∙ 4층 이하
                    배 치                         -
                          ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                            이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                    형 태     (단, 어린이의 안전을 위한 시설설치는 허용)
                          ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                            복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단,
                            임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                    색 채                         -
                    건축선   ∙ 건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계
                            획 결정도를 따른다. (도면참조)
                                   133
제19166호                 관         보         2018. 1. 3.(수요일)
타) 체육시설용지(변경없음)
 도면 위 치        구 분                      계획내용
 번호 (가구번호)
                     ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1의 운동시설 및 그 부대시설 (부대시설
                허용용도 에는 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 가
             용도       목의 소매점, 휴게음식점, 제4호 제2종근린생활시설 중 너목의 수리점)
                불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
               건폐율   ∙ 60% 이하
               용적률   ∙ 250% 이하
               높 이   ∙ 5층 이하
 1     J1      배 치                         -
                     ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                       이용한 높이 1.2m 이하의 담장 설치 권장
                     ∙ 주차장 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장을 활용한
               형 태     친환경 재료 사용 권장
                     ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피
                       복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임
                       시용 또는 공사용 건축물은 제외)
               색 채                         -
               건축선   ∙ 건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                       지구단위계획 결정도를 따른다. (도면참조)
파) 빗물펌프장용지(변경없음)
 도면 위 치        구 분                      계획내용
 번호 (가구번호)
                 허용용도 ∙ 빗물펌프시설 및 그 부대시설
             용도
                 불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∙ 50%이하
                용적률 ∙ 100%이하
 1     K1       높 이                       -
                배 치                       -
                형 태                       -
                색 채                       -
                건축선                       -
                              134