yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18639호                관         보      2015. 11. 17.(화요일)
 구분          번호           위치            면 적(㎡)       비고
              14    소사구 범박동 67-12전 일원     670        1단계
              15    소사구 범박동 61-5전 일원      722        1단계
              16    소사구 옥길동 551-3전 일원     451        1단계
              17    소사구 범박동 73-10전 일원     643        1단계
              18    소사구 범박동 73-4전 일원      475        1단계
              19    소사구 옥길동 551-4전 일원     451        1단계
              20    소사구 범박동 75-4전 일원       66       신설, 1단계
              21     소사구 범박동 70전 일원        64       신설, 1단계
              22     소사구 옥길동 666전 일원       61       신설, 1단계
○ 녹지계획(변경)
 - 기정
  구분         번호           위치            면 적(㎡)       비고
   계          -           18개소             51,338     -
             소계            6개소             18,034     -
               1    소사구 계수동 367전 일원         5,713     -
               2    소사구 계수동 18-1전 일원        2,185     -
 완충녹지          3     소사구 계수동 47전 일원         3,254     -
               4   소사구 옥길동 661-1전 일원        1,966     -
               5    소사구 옥길동 662전 일원         2,074     -
               6    소사구 범박동 9-1전 일원         2,842     -
             소계           12개소             33,304     -
               1   소사구 계수동 761-21천 일원         254     -
               2   소사구 계수동 780-2임 일원        3,633     -
               3   소사구 옥길동 666-3전 일원        1,992     -
               4   소사구 범박동 산6-1임 일원           422     -
               5   소사구 옥길동 543-3답 일원        1,177     -
 경관녹지          6   소사구 범박동 산 3-3임 일원       11,839     -
               7    소사구 범박동 8-30전 일원          433     -
               8   소사구 범박동 산 29-3임 일원       6,741     -
               9    소사구 범박동 84-1전 일원        3,375     -
              10   소사구 범박동 128-4전 일원        2,769     -
              11   소사구 옥길동 산76-5임 일원          209     -
              12    소사구 계수동 64-6전 일원          460     -
- 변경
  구분         번호           위치            면 적(㎡)       비고
   계          -           19개소             52,241       -
             소계            7개소             18,223       -
              1     소사구 계수동 367전 일원         5,713    1단계
              2     소사구 계수동 18-1전 일원        2,185    1단계
 완충녹지         3      소사구 계수동 47전 일원         3,254    1단계
              4    소사구 옥길동 661-1전 일원        1,916   변경, 1단계
              5     소사구 옥길동 662전 일원         2,074    1단계
              6     소사구 범박동 9-1전 일원         2,842    1단계
              7      소사구 계수동 산3-24임           239   신설, 1단계
             소계           12개소             34,018       -
              1    소사구 계수동 761-21천 일원         254    1단계
              2    소사구 계수동 780-2임 일원        3,961   변경, 1단계
 경관녹지         3    소사구 옥길동 666-3전 일원        1,992    1단계
              4    소사구 범박동 산6-1임 일원           422    2단계
              5    소사구 옥길동 543-3답 일원        1,177    2단계
              6    소사구 범박동 산 3-3임 일원       11,839    2단계
                           22
제18639호                 관         보        2015. 11. 17.(화요일)
  구분       번호            위치               면 적(㎡)        비고
             7      소사구 범박동 8-30전 일원            433     1단계
             8     소사구 범박동 산 29-3임 일원         6,741     1단계
             9      소사구 범박동 84-1전 일원          2,769    변경, 1단계
            10     소사구 범박동 128-4전 일원          3,761    변경, 1단계
            11     소사구 옥길동 산76-5임 일원            209     2단계
            12      소사구 계수동 64-6전 일원            460     1단계
○ 유수지(저류시설)계획
  구분         번호          위치             면 적(㎡)          비고
   계          -          2개소             12,973          -
              1     소사구 계수동 74답 일원       3,000         수변공원1내
 저류시설                                                 중복결정, 2단계
              2    소사구 옥길동 438-15잡 일원    9,973         근린공원2내
                                                      중복결정, 1단계
○ 교육시설계획(변경)
 - 기정
  구분         번호           위치            면 적(㎡)          비고
   계          -           6개소            56,096          -
 유치원          1     소사구 범박동 산81전 일원       2,882          -
 유치원          2    소사구 옥길동 산81-8임 일원      1,328          -
 초등학교         1    소사구 옥길동 산80-13임 일원    12,097          -
 초등학교         2     소사구 옥길동 429-1장 일원    12,127          -
 중학교          1      소사구 옥길동 427잡 일원     13,655          -
 고등학교         1     소사구 범박동 79-4전 일원     14,007          -
- 변경
  구분         번호           위치            면 적(㎡)          비고
   계          -           5개소            54,768          -
 유치원          1     소사구 범박동 산81전 일원       2,882         1단계
 유치원          2    소사구 옥길동 산81-8임 일원        -           폐지
 초등학교         1    소사구 옥길동 산80-13임 일원    12,097         1단계
 초등학교         2     소사구 옥길동 429-1장 일원    12,127         1단계
 중학교          1      소사구 옥길동 427잡 일원     13,655         1단계
 고등학교         1     소사구 범박동 79-4전 일원     14,007         1단계
○ 교육연구시설계획(신설)
 구 분         번호         위 치              면적 (㎡)         비고
  계           -          1개소                 1,687       -
교육연구시설        1    소사구 옥길동 422-10전 일원        1,687     신설,1단계
○ 사회복지시설계획
 구 분         번호         위 치              면적 (㎡)          비고
  계           -          1개소                 2,200        -
사회복지시설        1    소사구 옥길동 665-8전 일원         2,200       1단계
○ 복합커뮤니티시설계획(변경)
 - 기정
   구분        번호          위치              면 적(㎡)         비고
   계          -          2개소                10,152        -
복합커뮤니티시설      1    소사구 옥길동 612-1전 일원         6,226        -
              2    소사구 옥길동 597-1전 일원         3,926        -
- 변경
   구분        번호          위치              면 적(㎡)         비고
   계          -          2개소                10,091        -
복합커뮤니티시설      1    소사구 옥길동 612-1전 일원         6,165     변경, 1단계
              2    소사구 옥길동 597-1전 일원         3,926      1단계
                            23
제18639호                관         보         2015. 11. 17.(화요일)
○ 문화시설계획(변경)
 - 기정
  구분          번호         위 치              면 적(㎡)        비       고
   계           -         1개소               5,337            -
 문화시설          1   소사구 옥길동 산80-15전 일원      5,337            -
- 변경
  구분          번호         위 치              면 적(㎡)         비 고
   계           -         1개소               5,315           -
 문화시설          1   소사구 옥길동 산80-15전 일원      5,315        변경, 1단계
○ 자족시설계획(변경)
 - 기정
  구분          번호          위치              면 적(㎡)         비고
   계           -          6개소              76,860         -
               1   소사구 범박동 산36-3임 일원       12,513         -
               2   소사구 옥길동 685-5구 일원        4,997         -
  자족시설         3   소사구 옥길동 552-1전 일원       20,513         -
               4    소사구 옥길동 569대 일원        18,219         -
               5    소사구 옥길동 434장 일원        16,115         -
               6    소사구 계수동 67-5대 일원        4,503         -
- 변경
  구분          번호          위치              면 적(㎡)         비고
   계           -          6개소              76,625          -
               1   소사구 범박동 산36-3임 일원       12,278       변경, 1단계
               2   소사구 옥길동 685-5구 일원        4,997        2단계
  자족시설         3   소사구 옥길동 552-1전 일원       20,513        2단계
               4    소사구 옥길동 569대 일원        18,219        2단계
               5    소사구 옥길동 434장 일원        16,115        2단계
               6    소사구 계수동 67-5대 일원        4,503        2단계
○ 주유소계획(변경)
 - 기정
  구 분         번호           위 치               면적 (㎡)         비고
   계           -            2개소               6,223          -
  주유소          1      소사구 범박동 59-13전 일원       2,477          -
               2      소사구 옥길동 64-2전 일원        3,746          -
- 변경
  구 분         번호           위 치               면적 (㎡)      비고
   계           -            2개소               3,221        -
  주유소          1      소사구 범박동 59-13전 일원       1,600     변경, 2단계
               2      소사구 옥길동 64-2전 일원        1,621     변경, 1단계
○ 가스충전소계획
  구 분         번호          위 치                 면적 (㎡)        비고
   계           -           1개소                  2,298        -
 가스충전소         1     소사구 옥길동 544-24답 일원         2,298       2단계
○ 종교시설계획(변경)
 - 기정
  구 분         번호          위 치                 면적 (㎡)        비고
   계           -           6개소                 8,683         -
               1     소사구 옥길동 665-10과 일원         532          -
               2     소사구 계수동 55-3전 일원          1,557         -
 종교시설          3     소사구 옥길동 422-10전 일원        1,721         -
               4      소사구 범박동 80창 일원           1,919         -
               5     소사구 범박동 8-22창 일원          1,827         -
               6     소사구 계수동 55-4전 일원          1,127         -
                           24
제18639호                      관             보                   2015. 11. 17.(화요일)
다. 공공․문화체육시설
 ○ 학교
   - 학교 결정조서
    도면                                           면적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
            세분        위치                    기정 변경 변경후 결정일
                                                               최초      비고
    번호
                 소사구 옥길동
 기정 150 학교 초등학교1 산80-13임                                     2010.4.27 1단계
                                           12,097 - 12,097 국토해양부고시
                          일원                                2010-243
 기정 151 학교 초등학교2 소사구    옥길동                                  2010.4.27 1단계
                                           12,127 - 12,127 국토해양부고시
                  429-1장 일원                                 2010-243
 기정 152 학교 중학교1 소사구     옥길동                                  2010.4.27 1단계
                                           13,655 - 13,655 국토해양부고시
                   427잡 일원                                  2010-243
 기정 153 학교 고등학교1 소사구    범박동                                  2010.4.27 1단계
                                           14,007 - 14,007 국토해양부고시
                  79-4전 일원                                  2010-243
라. 방재시설
 ○ 유수지(저류시설)
   - 유수지(저류시설) 결정(변경)조서
    도면                                   면적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
            세분          위치         기정 변경 변경후 결정일
                                                         최초         비고
    번호
                     소사구 계수동                           2010.4.27 수변공원1내
 기정 11 유수지 저류시설1      74답 일원       3,000   -   3,000 국토해양부고시      중복결정,
                                                      2010-243     2단계
                                                       2010.4.27 근린공원2내
 기정   12 유수지 저류시설2 소사구 옥길동
                        일원
                           438-15잡 9,973 - 9,973 국토해양부고시          중복결정,
                                                      2010-243     1단계
마. 환경기초시설
 ○ 하수도
   - 하수종말처리장 결정조서
                                            면 적 (㎡)
구분 도면
   표시       시설명       위 치                                              최초
                                                                      결정일        비고
   번호                              기정         변경    변경후
기정 12 하수종말처리장        소사구 계수동       2,008       -         2,008       2010.4.27
                                                                   국토해양부고시       2단계
       (오수펌프장)        67-12답                                        2010-243
5. 용도지역․지구 결정(변경)도 : 게재생략
6. 용도구역 결정(변경)도 : 게재생략
7. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3] 부천옥길 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역지정에 대한 도시관리계획 결정조서
   ○ 지구단위계획구역결정(변경)조서
구분 도면표시
    번호          구역명              위치                면 적 (㎡)                  비고
               부천옥길            부천시 소사구
기정    1       공공주택지구           옥길동, 범박동,           1,329,668.7               -
             지구단위계획구역           계수동 일원
               부천옥길
              공공주택지구           부천시 소사구             1,329,668.7
변경    1      지구단위계획구역          옥길동, 범박동,                                  단계구분
                 1단계            계수동 일원             1,185,113.7
                 2단계                                144,555.0
                                   38
제18639호                 관         보              2015. 11. 17.(화요일)
도면    가구      면적                   획지
번호    번호      (㎡)     번호          위 치                면적       비고
                                                     (㎡)
                       -5    소사구 범박동 75-6전 일원        271
                       -6    소사구 범박동 75-5전 일원        271
                       -7    소사구 범박동 75-5전 일원        270
                       -8    소사구 범박동 75-4전 일원        269
                       -9    소사구 범박동 75-3전 일원        271
                      -10    소사구 범박동 75-3전 일원        269
                       -1    소사구 범박동 74-2전 일원        282
                       -2    소사구 범박동 75-3답 일원        285     획지분할
단독2       ④   1,412    -3    소사구 범박동 75-3답 일원        280    ·합병불허,
                       -4    소사구 범박동 71-1답 일원        283      1단계
                       -5    소사구 범박동 71-1답 일원        282
                       -1    소사구 옥길동 609-1답 일원       290
                       -2    소사구 옥길동 609-1답 일원       288
                       -3    소사구 범박동 76-1답 일원        288
                       -4    소사구 범박동 76-1답 일원        288
단독2       ⑤   2,854    -5    소사구 범박동 76-1답 일원        290     획지분할
                                                            ·합병불허,
                       -6    소사구 범박동 76-1답 일원        284      1단계
                       -7    소사구 범박동 76-1답 일원        283
                       -8    소사구 범박동 76-1답 일원        282
                       -9    소사구 옥길동 609-1답 일원       283
                      -10    소사구 옥길동 609-1답 일원       278
                       -1    소사구 옥길동 608-1전 일원       289
                       -2    소사구 옥길동 608-1전 일원       253
                       -3    소사구 범박동 75-12답 일원       270
                       -4    소사구 범박동 75-12답 일원       277
단독2       ⑥   2,661    -5    소사구 범박동 75-8전 일원        262     획지분할
                                                            ·합병불허,
                       -6    소사구 범박동 75-8전 일원        242      1단계
                       -7    소사구 범박동 75-12답 일원       265
                       -8    소사구 범박동 75-12답 일원       261
                       -9    소사구 옥길동 607-2구 일원       253
                      -10    소사구 옥길동 607-2구 일원       289
                       -1    소사구 옥길동 607-1전 일원       248
                       -2    소사구 옥길동 607-1전 일원       260
                       -3    소사구 범박동 75-11전 일원       256
                       -4    소사구 범박동 75-7전 일원        255     획지분할
단독2       ⑦   2,538    -5    소사구 범박동 75-7전 일원        270    ·합병불허,
                       -6    소사구 범박동 75-7전 일원        249      1단계
                       -7    소사구 범박동 75-7전 일원        243
                       -8    소사구 범박동 75-7전 일원        247
                       -9    소사구 범박동 75-11전 일원       261
                      -10    소사구 옥길동 607-1전 일원       249
                       -1    소사구 범박동 74-4전 일원        257
                       -2    소사구 범박동 75-7전 일원        257     획지분할
단독2       ⑧   1,287    -3    소사구 범박동 75-7전 일원        258    ·합병불허,
                                                              1단계
                       -4    소사구 범박동 75-7전 일원        258
                       -5    소사구 범박동 75-7전 일원        257
                            43
제18639호                       관         보             2015. 11. 17.(화요일)
16) 오수펌프장
 도면    가구         면적                     획지
 번호    번호         (㎡)     번호             위 치               면적       비고
     계            2,008    -              -                2,(㎡)
                                                              008    -
 오수1    -         2,008    -       소사구 계수동 67-12답 일원       2,008    2단계
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
  ○ 단독주택(제1종전용주거지역)(변경)
   - 기정
       위치
도면번호 (가구번호)   구 분                           계획내용
                 허용 ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획조례에서
                 용도 허용하는 용도에 한함.
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도 용도 ∙학교보건법 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해
                      토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 특이 ∙ 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.(단,
                 사항 보일러실, 물품의 저장·창고 등 부속용도만 허용)
              건폐율 ∙50% 이하
              용적률 ∙100% 이하
               높이 ∙3층 이하(필로티 포함)
               허용
              가구수 ∙5가구 이하
               배치 ∙단독주택      건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                      정남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.(너비는 미포함)
                    ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
 -      단독4,          높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
        단독5           조물과 조화를 이루어야 한다.
                    ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
               형태    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                       에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                     - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/친환경도
                       시 형성에 일조한다.
                    ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                      1.2m이하로 권장한다.
                    ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                      하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
               색채     이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재
                      색은 그대로 적용한다.)
                    ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                      그대로 적용한다.
                    ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
              건축선     따른다.
                    ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
 - 변경
       위치
도면번호 (가구번호)    구 분                      계획내용
                 허용 ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)에 한함.
                 용도
                    ∙허용용도 이외의 용도
 -      단독4   용도 불허
                 용도 ∙학교보건법  및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거 당해 토지에 건축할 수 있
                     는 건축물 외의 용도
                 특이 ∙지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로 할 수 있다.(단, 보
                 사항 일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의 부속용도만 허용)
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제18639호                      관           보            2015. 11. 17.(화요일)
       위치
도면번호 (가구번호)   구 분                             계획내용
              건폐율    ∙50% 이하
              용적률    ∙100% 이하
               높이    ∙3층 이하(필로티 포함)
               허용    ∙5가구 이하
              가구수
               배치    ∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                       정남(正南)으로 적용한다. 이때 대지와 접하는 공공공지는 도로로 적용한다.(너비는 미포함)
                     ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
                       높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
                       조물과 조화를 이루어야 한다.
                     ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
               형태     - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                        에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                      - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여 생태/친환경도
                        시 형성에 일조한다.
                     ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                       1.2m이하로 권장한다.
                     ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록
                       하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
               색채      이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재
                       색은 그대로 적용한다.)
                     ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                       그대로 적용한다.
                     ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
              건축선      내용을 따른다.
                     ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
 ○ 단독주택(제1종일반주거지역)(변경)
  - 기정
       위치
도면번호 (가구번호)   구 분                        계획내용
                  ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)으로 부천시 도시계획조례에서 허용
                   하는 용도에 한함.
               허용 ∙점포겸용 주택
               용도 ※ 점포주택내 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설, 제4호 제2종근린생활시설
                    중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바목
                    내지 자목에 한하여 설치가 가능함
           용도 불허 ∙허용용도   이외의 용도
      단독1,     용도 ∙학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에
                    건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 -    단독2,        ∙점포겸용 주택에서의 근린생활시설의 용도는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며,지상1
      단독3
               특이 층에   한하여 허용함. 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만으로
                   할 수 있다.(단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의 부속용도만 허용)
               사항 ※점포겸용  주택의 설치는 단독1 ②, ⑤, ⑥, ⑦, 단독2 ①, ④, ⑧, ⑨, , 단독3 ①~⑤에
                    한하여 설치가능
            건폐율 ∙60% 이하
            용적률 ∙180% 이하
             높이 ∙ 4층 이하(필로티 포함)
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제18639호                       관          보           2015. 11. 17.(화요일)
       위치
도면번호 (가구번호)    구 분                            계획내용
                허용    ∙7가구 이하
               가구수
                      ∙단독주택 건축시 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남
                배치     (正南)으로 적용한다. 또한, 대지와 접하는 공공공지는 도로로부터 높이 제한과 일조권
                       적용시 도로로 본다(너비는 미포함)
                      ∙지붕형태는 전체 경사지붕 형태를 원칙으로 경사도는 10:3 이내로 하고, 지붕의 최고
                       높이를 1.5m 이하로 한다.(가중평균 높이 아님) 또한, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구
                       조물과 조화를 이루어야 한다.
                      ∙건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                형태    - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위
                        에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                      - 계단탑 등 옥탑을 제외한 평지붕 면적의 10% 이상 조경을 설치하여) 생태/친환경도시
                        형성에 일조한다.
                      ∙담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 또는 생울타리 등으로 설치하도록 하고 높이는
                       1.2m이하로 권장한다.
                      ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도
                       록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차
                색채     색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자
                       재색은 그대로 적용한다.)
                      ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을
                       그대로 적용한다.
                      ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용
               건축선     을 따른다.
                      ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장한다.
 - 변경
       위치
도면번호 (가구번호)    구 분                           계획내용
                     ∙건축법시행령[별표1] 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                 허용 ※∙점포겸용   주택
                       점포겸용주택내    허용용도는 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원
                 용도 제외), 제4호 제2종근린생활시설      중 나목, 라목 내지 차목(장의사 제외), 카목 내지
                       파목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 하목, 너목에 한하여 설치가 가능함.
                    ∙허용용도 이외의 용도
             용도 불허
                 용도 ∙학교보건법    및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해 토지에
                      건축할 수 있는 건축물 외의 용도
        단독1,         ∙점포겸용 주택에서의 근린생활시설의 용도는 연면적의 40%를 초과할 수 없으며, 지
 -      단독2,
        단독3,     특이 상1층에
                      으로 할
                           한하여 허용함. 지하층의 주거용도 사용불허하며, 지하층 설치는 50㎡ 미만
                           수  있다.(단, 보일러실, 물품의 저장·창고 등 주택의 부속용도만 허용)
        단독5      사항 ※점포겸용 주택의      설치는 단독1 ②, ⑤, ⑥, ⑦, 단독2 ①, ④, ⑧, ⑨, ,
                       단독3 ①~⑤, 단독5①~③에 한하여 설치가능
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙180% 이하
               높이 ∙ 4층 이하(필로티 포함)
               허용 ∙7가구 이하
              가구수
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