yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
57
구분
도면표
시번호
시설명
시설의
종류
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
9,064.6
감)353.0
8,711.6
변경
6
유수지
저류
시설
군포시도마교동
233-15답일원
9,064.6
감)353.0
8,711.6
건고07-608
(07. 12. 24)
구분
도면표
시번호
시설명
시설의
종류
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
계
1,200.0
감)509.2
690.8
변경
3
하수도
오수중계펌
프장
군포시도마교동
229-1답일원
1,200.0
감)509.2
690.8
국토부11-933
(12. 1. 4)
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
6
유수지
∘유수지면적변경
- 면적: 9,064.6㎡→8,711.6㎡
∘군포송정공공주택지구계획변경에따른유수지
계획변경
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
3
하수도
∘오수중계펌프장면적변경
- 면적: 1,200.0㎡→690.8㎡
∘군포송정공공주택지구계획변경에따른
오수중계펌프장계획변경
구분
도면표
시번호
구역명
위
치
면적(㎡)
비고
기정
8
군포송정공공주택지구
지구단위계획구역
경기도군포시
대야미동, 도마교동일원
513,587.5
마. 방재시설
1) 유수지(변경)
■유수지결정(변경) 조서
■유수지결정(변경) 사유서
바. 환경기초시설
1) 하수도(변경)
■하수도결정(변경)조서
■하수도결정(변경) 사유서
4. 용도지역결정(변경)도: 게재생략
5. 지구단위계획구역결정도: 게재생략
6. 도시계획시설결정(변경)도: 게재생략
[붙임3] 군포송정공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역결정조서(변경없음)
2. 지구단위계획구역결정도: 게재생략
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가. 용도지역․지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조서
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
58
구
분
면
적(㎡)
구성비
(%)
비
고
기
정
변
경
변경후
계
513,587.5
-
513,587.5
100.0
주거
지역
소계
393,034.3
증)
1,651.6
394,685.9
76.8
제1종일반주거지역
76,727.4
증)
3,173.4
79,900.8
15.5
제2종일반주거지역
22,924.3
-
22,924.3
4.5
제3종일반주거지역
223,045.6
감)
45.5
223,000.1
43.4
준주거지역
70,337.0
감)
1,476.3
68,860.7
13.4
녹지
지역
소계
120,553.2
감)
1,651.6
118,901.6
23.2
자연녹지지역
120,553.2
감)
1,651.6
118,901.6
23.2
도면표
시번호
위치
용도지역
면적(㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
-
군포시
대야미동,
도마교동
일원
제1종일반주거지역
76,727.4
79,900.8
◦군포송정공공주택지구계획
변경에따른용도지역변경
제3종일반주거지역
223,045.6
223,000.1
준주거지역
70,337.0
68,860.7
자연녹지지역
120,553.2
118,901.6
도면
번호
가구
번호
구분
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
35,470.6
35,470.6
변경
36,431.9
36,431.9
-
A1
기정
3,254.1
-1
경기도군포시대야미동609-19구일원
264.5
-2
경기도군포시대야미동609-4전일원
279.2
-3
경기도군포시대야미동609-4전일원
271.0
-4
경기도군포시도마교동198전일원
272.1
-5
경기도군포시도마교동산29임일원
272.0
-6
경기도군포시도마교동산29임일원
264.7
-7
경기도군포시대야미동609전일원
265.5
-8
경기도군포시대야미동609-19구일원
268.8
-9
경기도군포시대야미동609-4전일원
274.4
-10
경기도군포시대야미동산50-1임일원
271.9
-11
경기도군포시도마교동199-3임일원
272.1
-12
경기도군포시도마교동196대일원
277.9
A2
기정
1,745.5
-1
경기도군포시도마교동195-3전일원
293.4
-2
경기도군포시도마교동195-2대일원
294.6
-3
경기도군포시도마교동195-2대일원
277.4
-4
경기도군포시도마교동195-3대일원
293.5
-5
경기도군포시도마교동194전일원
295.0
-6
경기도군포시도마교동195-1전일원
291.6
■용도지역결정(변경)조서
■용도지역결정(변경) 사유서
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
59
도면
번호
가구
번호
구분
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
A3
기정
759.1
-1
경기도군포시대야미동607-9전일원
396.1
-2
경기도군포시대야미동607-9전일원
363.0
A4
기정
2,001.3
-1
경기도군포시도마교동199-1종일원
247.4
-2
경기도군포시도마교동199-3임일원
258.0
-3
경기도군포시도마교동199-3임일원
247.3
-4
경기도군포시도마교동193전일원
247.9
-5
경기도군포시도마교동199-1종일원
248.0
-6
경기도군포시도마교동199-1종일원
252.8
-7
경기도군포시도마교동193전일원
243.1
-8
경기도군포시도마교동191전일원
256.8
A5
기정
1,795.6
-1
경기도군포시도마교동200-6임일원
249.3
-2
경기도군포시도마교동200-6임일원
258.0
-3
경기도군포시도마교동200-3대일원
257.9
-4
경기도군포시도마교동200-3대일원
257.8
-5
경기도군포시도마교동200-1전일원
257.8
-6
경기도군포시도마교동200-2전일원
257.7
-7
경기도군포시도마교동190대일원
257.1
A6
기정
1,820.8
-1
경기도군포시도마교동190대일원
260.0
-2
경기도군포시도마교동189-9전일원
260.0
-3
경기도군포시도마교동189-1대일원
260.0
-4
경기도군포시도마교동185-2대일원
260.0
-5
경기도군포시도마교동185-1대일원
259.8
-6
경기도군포시도마교동185-1대일원
259.6
-7
경기도군포시도마교동181묘일원
261.4
A7
기정
3,772.8
-1
경기도군포시도마교동153답일원
282.2
-2
경기도군포시도마교동152전일원
282.2
-3
경기도군포시도마교동147-7전일원
287.1
-4
경기도군포시도마교동147-7전일원
292.8
-5
경기도군포시도마교동147-1전일원
294.0
-6
경기도군포시도마교동142-1전일원
296.0
-7
경기도군포시도마교동142-5전일원
324.5
-8
경기도군포시도마교동152전일원
282.2
-9
경기도군포시도마교동147-7전일원
282.2
-10
경기도군포시도마교동147-7전일원
277.4
-11
경기도군포시도마교동147-1전일원
272.4
-12
경기도군포시도마교동142-1전일원
273.3
-13
경기도군포시도마교동142-1전일원
326.5
A8
기정
3,046.0
-1
경기도군포시도마교동150전일원
273.5
-2
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.5
-3
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.5
-4
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.5
-5
경기도군포시도마교동142-1전일원
278.8
-6
경기도군포시도마교동142-4대일원
285.0
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
60
도면
번호
가구
번호
구분
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
-7
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.5
-8
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.5
-9
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.6
-10
경기도군포시도마교동147-7전일원
273.7
-11
경기도군포시도마교동142-1전일원
293.9
A9
기정
2,090.0
-1
경기도군포시
도마교동88-1전일원
351.2
-2
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
346.9
-3
경기도군포시도마교동
131-13전일원
346.9
-4
경기도군포시도마교동
88-2대일원
351.2
-5
경기도군포시도마교동
88-2대일원
346.9
-6
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
346.9
A9
변경
3,051.3
-1
경기도군포시도마교동산88-1전일원
305.0
-2
경기도군포시도마교동산18-5임일원
305.2
-3
경기도군포시도마교동131-13전일원
305.2
-4
경기도군포시도마교동131-13전일원
305.2
-5
경기도군포시도마교동77-5전일원
305.1
-6
경기도군포시도마교동88-2대일원
305.0
-7
경기도군포시도마교동88-2대일원
305.2
-8
경기도군포시도마교동산18-5임일원
305.2
-9
경기도군포시도마교동산18-5임일원
305.2
-10
경기도군포시도마교동77-5전일원
305.0
A10
기정
2,607.7
-1
경기도군포시
도마교동88-3전일원
256.2
-2
경기도군포시도마교동
88-3전일원
256.2
-3
경기도군포시도마교동
88-3전일원
262.5
-4
경기도군포시도마교동
88-3전일원
262.5
-5
경기도군포시도마교동
90-2대일원
262.5
-6
경기도군포시도마교동
86전일원
262.5
-7
경기도군포시도마교동
90-2대일원
262.5
-8
경기도군포시도마교동
90-5대일원
262.5
-9
경기도군포시도마교동
90-5대일원
258.8
-10
경기도군포시도마교동
90-5대일원
261.5
A11
기정
2,610.4
-1
경기도군포시
도마교동산18-5임일원
256.2
-2
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
256.2
-3
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
262.5
-4
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
262.5
-5
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
262.5
-6
경기도군포시도마교동
산18-5임일원
262.5
-7
경기도군포시도마교동
82-2대일원
262.5
-8
경기도군포시도마교동
82-2대일원
262.5
-9
경기도군포시도마교동
82-1전일원
261.5
-10
경기도군포시도마교동
82-1전일원
261.5
A12
기정
1,290.0
-1
경기도군포시
도마교동84대일원
250.0
-2
경기도군포시도마교동
84대일원
262.5
-3
경기도군포시도마교동
85대일원
262.5
-4
경기도군포시도마교동
82-1전일원
255.0
-5
경기도군포시도마교동
82-1전일원
260.0
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
61
도면
번호
가구
번호
구분
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
A13
기정
2,486.4
-1
경기도군포시도마교동73-5전일원
420.5
-2
경기도군포시도마교동73-1답일원
411.6
-3
경기도군포시도마교동73-5전일원
411.3
-4
경기도군포시도마교동73-1답일원
407.6
-5
경기도군포시도마교동73-1답일원
415.1
-6
경기도군포시도마교동73-1답일원
420.3
A14
기정
2,093.0
-1
경기도군포시도마교동73-1답일원
261.0
-2
경기도군포시도마교동73-1답일원
260.9
-3
경기도군포시도마교동73-1답일원
260.9
-4
경기도군포시도마교동73-1답일원
258.9
-5
경기도군포시도마교동73-1답일원
264.4
-6
경기도군포시도마교동73-1답일원
259.6
-7
경기도군포시도마교동73-1답일원
260.9
-8
경기도군포시도마교동73-1답일원
266.4
A15
기정
2,578.2
-1
경기도군포시도마교동73-1답일원
245.5
-2
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-3
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-4
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-5
경기도군포시도마교동73-1답일원
269.9
-6
경기도군포시도마교동73-2답일원
294.3
-7
경기도군포시도마교동73-2답일원
254.6
-8
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-9
경기도군포시도마교동73-1답일원
254.6
-10
경기도군포시도마교동71-1전일원
240.9
A16
기정
1,519.7
-1
경기도군포시도마교동59답일원
260.0
-2
경기도군포시도마교동73-2답일원
263.2
-3
경기도군포시도마교동73-2답일원
258.1
-4
경기도군포시도마교동73-2답일원
248.9
-5
경기도군포시도마교동72답일원
242.7
-6
경기도군포시도마교동71-2답일원
246.8
도면
번호
구분
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
기정
-
191,925.6
-
191,925.6
-
기정
A-1BL
20,219.8
경기도군포시도마교동139-1대일원
20,219.8
기정
A-2BL
25,046.8
경기도군포시도마교동31답일원
25,046.8
기정
B-1BL
38,365.5
경기도군포시도마교동173-4답일원
38,365.5
기정
B-2BL
26,858.5
경기도군포시도마교동136-2전일원
26,858.5
기정
S-1BL
34,261.3
경기도군포시도마교동3답일원
34,261.3
기정
C-1BL
47,173.7
경기도군포시도마교동43답일원
47,173.7
2) 공동주택용지(변경없음)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
62
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
3,571.9
-
3,571.9
변경
3,571.9
-
3,571.9
-
E1
기정
1,246.4
경기도군포시도마교동151-2전일원
1,246.4
E2
기정
1,364.1
경기도군포시도마교동190대일원
1,364.1
E3
기정
961.4
경기도군포시도마교동77-5전일원
961.4
변경
961.4
경기도군포시도마교동산18-5임일원
961.4
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
15,092.5
-
15,092.5
-
G1
기정
12,092.5
경기도군포시도마교동132전일원
12,092.5
초등학교
G2
기정
3,000.0
경기도군포시도마교동131-2전일원
3,000.0
유치원
도면
번호
구분
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
계
기정
26,426.5
-
-
26,426.5
변경
14,130.3
-
-
14,130.3
-
기정
D1
3,158.8
-1
경기도군포시도마교동201전일원
806.1
합병은
인접한2개
필지내에
한하여
허용,
분할불가
(단,
합병된
필지를
합병전의
획지선
으로
재분할
가능)
-2
경기도군포시도마교동189-7전일원
783.6
-3
경기도군포시도마교동186-1전일원
785.0
-4
경기도군포시도마교동187전일원
784.1
기정
D2
3,567.6
-1
경기도군포시도마교동187전일원
704.6
-2
경기도군포시도마교동156답일원
716.2
-3
경기도군포시도마교동157답일원
711.2
-4
경기도군포시도마교동147-7전일원
716.9
-5
경기도군포시도마교동142-1전일원
718.7
기정
D3
1,498.6
-1
경기도군포시도마교동131-13전일원
752.6
-2
경기도군포시도마교동131-13전일원
746.0
기정
D4
1,411.0
-1
경기도군포시도마교동131-13전일원
712.3
-2
경기도군포시도마교동77-5전일원
698.7
폐지
D5
1,055.6
-
경기도군포시도마교동76-1전일원
1,055.6
기정
D6
1,246.4
-
경기도군포시도마교동205-1대일원
1,246.4
기정
D7
12,596.8
-
경기도군포시도마교동79-8답일원
12,596.8
변경
D7
1,356.2
-
경기도군포시도마교동76목일원
1,356.2
기정
D8
1,891.7
-1
경기도군포시도마교동76-3전일원
648.1
-2
경기도군포시도마교동76목일원
586.9
변경
D5
-3
경기도군포시도마교동76목일원
656.7
3) 준주거용지(변경)
4) 주차장용지(변경)
5) 학교용지(변경없음)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
63
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
1,055.6
-
1,055.6
변경
3,055.6
-
3,055.6
-
H1
기정
1,055.6
경기도군포시도마교동184대일원
1,055.6
H2
신설
2,000.0
경기도군포시도마교동77-2목일원
2,000.0
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
2,106.0
-
2,106.0
-
I1
기정
1,007.7
경기도군포시도마교동608-2전일원
1,007.7
I2
기정
1,098.3
경기도군포시도마교동94-3전일원
1,098.3
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
2,611.3
-
2,611.3
-
J1
기정
1,319.2
경기도군포시대야미동610주일원
1,319.2
J2
기정
1,292.1
경기도군포시도마교동206목일원
1,292.1
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
930.0
-
930.0
-
K1
기정
930.0
경기도군포시도마교동131-13전일원
930.0
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
9,064.6
-
9,064.6
변경
8,711.6
-
8,711.6
-
유1
기정
9,064.6
경기도군포시도마교동233-15답일원
9,064.6
변경
8,711.6
경기도군포시도마교동233-15답일원
8,711.6
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
1,200.0
-
1,200.0
변경
690.8
-
690.8
-
오1
기정
1,200.0
경기도군포시도마교동229-1답일원
1,200.0
오수중계
펌프장
변경
690.8
경기도군포시도마교동229-1답일원
690.8
6) 공공청사용지(변경)
7) 종교시설용지(변경없음)
8) 주유소용지(변경없음)
9) 사회복지시설용지(변경없음)
10) 유수지용지(변경)
11) 하수도시설용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
64
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
계
-
신설
228.4
-
228.4
-
L1
신설
228.4
군포시대야미동607-7전일원
228.4
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
14,750.1
-
-
14,750.1
변경
15,153.4
-
-
15,153.4
-
M1
기정
10,566.6
-1
경기도군포시도마교동203-2전일원
2,087.9
합병은인접한2개
필지내에한하여
허용, 분할불가
(단, 합병된필지를
합병전의
획지선으로재분할
가능)
-2
경기도군포시도마교동188-1전일원
2,000.0
-3
경기도군포시도마교동188-1전일원
2,000.0
-4
경기도군포시도마교동223-1답일원
2,156.6
-5
경기도군포시도마교동151-3전일원
2,322.1
M1
변경
10,969.9
-1
경기도군포시도마교동203-2전일원
2,315.5
-2
경기도군포시도마교동188-1전일원
2,000.0
-3
경기도군포시도마교동188-1전일원
2,000.0
-4
경기도군포시도마교동223-1답일원
2,332.3
-5
경기도군포시도마교동151-3전일원
2,322.1
M2
기정
4,183.5
-1
경기도군포시도마교동149답일원
1,949.2
-2
경기도군포시도마교동147-7전일원
2,234.3
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
기정
1,081.0
-
1,081.0
-
N1
기정
1,081.0
경기도군포시도마교동206목일원
1,081.0
도면
번호
가구
번호
구분
면적(㎡)
획
지
비
고
위
치
면적(㎡)
계
-
신설
9,264.2
-
9,264.2
-
O1
신설
9,264.2
군포시도마교동78-9답일원
9,264.2
12) 전기공급설비용지(신설)
13) 도시지원시설용지(변경)
14) 문화시설용지(변경없음)
15) 업무시설용지(신설)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
65
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A1～A16
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의단독주택중단독주택, 다가구주택
∙제1종·2종근린생활시설(단, 건축연면적5분의2(40%) 범위내의근린생활시설을
허용하며, 근린생활시설의설치는지상1층이하에한함)
불허
용도
∙다중주택, 공관및허용용도이외의용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의제1종근린생활시설중안마원, 제2종근린
생활시설중종교집회장, 제조업소, 수리점, 청소년게임제공업, 복합유통게임제
공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 다중생활
시설
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60%이하
용적률
∙180%이하
높
이
∙4층이하(주택으로쓰이는층수(지하층제외)가3개층이하일것.
단, 1층전부를주택외용도(근린생활시설, 주차장)로사용하는경우에는해당
층을주택의층수에서제외한다.)
배
치
∙건축물의주방향은채광·통풍을고려, 가급적남향또는동향으로배치
형
태
기정
∙지붕면적의80%이상을경사지붕으로통일하고지붕의경사도(물매)는4/10이상
으로계획(단, 눈썹지붕불허)
∙지붕의재질중경량철골의샌드위치판넬과컨테이너등이와유사한재료는
사용불가
∙아케이드의유효높이는2.7m로계획
∙박공면이도로를향하지않고주면이가로를향하도록구성
∙보행자도로를면하고있는필지는보행자도로변으로출입구설치불허
∙도로경계선부분의담장설치를금하며, 인접대지경계선일경우생울타리또는
높이1m이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉·난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.(단, 도시가스배관은외부노출가능)
변경
∙지붕면적의80%이상을경사지붕으로통일하고지붕의경사도(물매)는4/10이상
으로계획(단, 눈썹지붕불허)
∙지붕의재질중경량철골의샌드위치판넬과컨테이너등이와유사한재료는
사용불가
∙박공면이도로를향할것
∙보행자전용도로를면하고있는필지는보행자전용도로변으로출입구설치불허
∙도로경계선부분의담장설치를금하며, 인접대지경계선일경우생울타리또는
높이1m이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉·난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함.(단, 도시가스배관은외부노출가능)
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나
조화를이루
도록하되, 시각적자극을유발하는원색사용을지양
하고, 자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽동, 석재타일등자재색은
그대로적용)
라. 건축물에대한용도·건폐율·용적률·높이등에관한도시관리계획결정(변경)조서
1) 단독주택용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
66
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
건축선
∙건축한계선: 도로변1m(A1～A4, A7～A16가구)
⇒도로에면하는대지경계선으로부터지정(단, 2개도로접속부는간선도로와
평행하게지정)
∙건축지정선: 1m (A5～A6가구)
※ 건축물각층은건축지정선에대지의길이1/2 이상접하도록건축
※ 각필지의경우대지경계로부터지정선거리(1m)인끝점을직선으로연결한
선을지정선으로함
허용
가구수
∙필지당8가구이하
※ 단, 필지형상등제반여건에따라필지별허용가구수는최대8가구
보다감소될수있음.
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-1BL
A-2BL
B-1BL
B-2BL
S-1BL
C-1BL
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1 제2호공동주택(기숙사를제외한다)
∙주택법에의한부대시설, 복리시설
(단, 복리시설중근린생활시설은당해공동주택입주자수요등을고려하여적정
규모(매세대당6㎡의비율로산정한면적을초과해서는안됨)를계획하여야함)
불허
용도
∙「국토의계획및이용에관한법률」및「군포시도시계획조례」에의거용도지역
내에서건축할수있는건축물이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30%이하
용적률
및
높이
∙블럭내층고(중ㆍ고층) 다양화권장
구분
용적률(%)
층수
비고
A-1BL
170 이하
최고25층
A-2BL
170 이하
최고25층
B-1BL
180 이하
최고25층
B-2BL
175 이하
최고25층
S-1BL
180 이하
최고25층
C-1BL
180 이하
최고25층
배치
∙주동의길이는4호조합이내또는50m 이하로계획
∙블럭별배치개념
￭A-1 BL
· B-1 BL, B-2 BL과의연계성을고려한배치계획
￭A-2 BL
· S-1 BL과의연계성을고려한배치계획
· 주변소공원과의연계를고려한외부계획
￭B-1 BL
· 근린공원측의통경축확보위한배치
· A-1BL, B-2BL과의연계성을고려한배치계획
· 근린공원과의연계성을고려한외부공간계획
￭B-2 BL
· A-1 BL, B-1 BL블럭과의연계성을고려한배치계획
· 남측주거지와북측근린공원과의통경축확보위한배치
· 근린공원과의연계성을고려한외부공간계획
￭S-1 BL
· 단지내통경을고려한가로변주동배치
· 도로변측단지의지형레벨을고려한배치
· 주변소공원과의연계를고려한외부계획
￭C-1 BL
· 구봉산록변자연녹지와연계한외부공간계획
· 주변소공원과의연계를고려한외부계획
2) 공동주택용지(변경없음)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
67
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
형
태
∙지붕의형태는경사지붕을권장
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는
3차색이상의혼합색을사용하도록권장
∙공동주택의입면을저층부(1층～3층구간내), 중층부, 상층부(최상층1층～3층
구간내)를구분하여색채, 창호․ 발코니등의구조물, 외장재료등의변화에
의한입면변화를권장
∙옥상야간경관에원색계열의칼라색조명설치지양
건축선
∙건축한계선: 3m (집산도로에면하는대지경계선으로부터지정)
※ 건축한계선에의한보도연계형공지는보행의쾌적성확보및
조경시설계획
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
[기정]
D1～D6, D8
[변경]
D1～D7
용
도
허용
용도
∙〈별표1〉에서규정된내용에따름
불허
용도
∙허용용도외용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙최저3층이상, 최고6층이하
배
치
∙건물의주방향은주도로를향하도록배치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의
전면을배치
∙차량의진출입구는이면도로의건축후면에서접근
형
태
∙도로에접한건축물의외벽면은1층전면을1/2이상투시벽으로하되셔터설치
시에도투시형셔터를설치
∙아케이드의유효높이는3m로계획
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외부노출가능
∙담장설치금지
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색
또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽동, 석재타일
등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선
[기정] - 1m(집산도로및국지도로에면하는대지경계선으로지정)
- 2m(간선가로에면하는대지경계선으로부터지정, D3∼D6, D8)
[변경] - 1m(집산도로및국지도로에면하는대지경계선으로부터지정)
- 2m(간선가로에면하는대지경계선으로부터지정: D3∼D6)
- 3m(D7)
∙건축지정선: 2m(간선가로에면하는대지경계선으로부터지정, D1～D2)
※ 건축물각층은건축지정선에대지의길이3/4 이상접하도록건축
※ 각필지의경우대지경계로부터지정선거리(2m)인끝점을직선으로연결한
선을지정선으로함
※ 건축선(한계선, 지정선)에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고,
보행통로, 가로시설물설치공간등의용도로활용
3) 준주거용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
68
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
D7
용
도
허용
용도
∙주용도
가.「건축법시행령」별표1 제7호의판매시설
∙부용도
가.「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설
(안마원제외)
나.「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소, 장의사,
총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
다.「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설(관람장제외)
라.「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설
※ 1. 주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서지상층
연면적의50퍼센트이상이어야함
2. 부용도라함은당해필지에서건축물의주용도이외의용도로서지상층연
면적의50퍼센트미만이어야함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙최고8층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되, 시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽동, 석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
∙건축한계선: 도로변3m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
<별표1> 준주거용지허용용도분류표(D1～D7)
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의다음각목의시설
가. 「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
나. 「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(단란주점및안마시술소, 종교집회장, 다중생활시설제외)
다. 「건축법시행령」별표1 제7호의판매시설
라. 「건축법시행령」별표1 제8호의운수시설
마. 「건축법시행령」별표1 제9호의의료시설(격리병원제외)
바. 「건축법시행령」별표1 제10호의교육연구시설
사. 「건축법시행령」별표1 제11호의노유자시설
아. 「건축법시행령」별표1 제12호의수련시설
자. 「건축법시행령」별표1 제13호의운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
차. 「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설
카. 「건축법시행령」별표1 제20호의자동차관련시설중주차장․세차장ㅣ
타. 「건축법시행령」별표1 제27호의관광휴게시설중야외음악당․야외극장및어린이회관
▢ D7(폐지)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
69
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
E1～E3
용
도
허용
용도
∙주차전용건축물에서주차장법시행령에의한건축물연면적중주차장비율이
95%이상인것으로주차장의타용도로사용되는부분이건축법시행령별표1의
규정에의한제1,2종근린생활시설과자동차관련시설중세차장인경우그면적
이30%를초과하여서는아니됨
∙노외주차장에서주차장법시행규칙에의한노외주차장및부대시설은주차장법
시행규칙제6조제4항에서규정하는다음시설로서주차장총시설면적의20%미
만에한한다.(단, 골프연습장은제외)
1. 관리사무소・휴게소및공중화장실
2. 간이매점및자동차장식품판매점
3. 노외주차장의관리・운영상필요한편의시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의제1종근린생활시설중안마원및제2종근
린생활시설중안마시술소, 단란주점, 노래연습장, 종교집회장, 다중생활시설
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙320% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙노외주차장부지면적의5/100이상을자전거주차장으로계획하되주차전용건
축물설치시는1층전면부에설치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를설치(단, 주차전용건축물건
축시제외)
∙주차전용건축물건축시옥상녹화(20% 이상)를통하여환경친화적건축물조성
형
태
∙진출입을분리하여설치
∙주차전용건축물의경우지상부주차용도층의외벽은차량이노출되지않도록
와이어메시, 루버등으로차폐
색
채
-
건축선
∙건축한계선: [기정] 도로변2m
[변경] - 도로변2m(E1, E2)
- 도로변3m(E3)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
∙상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표2(건축법
시행령80조의2 대지안의공지)에의한건축선에서의이격거리는중복적용하
지아니한다.
4) 주차장용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
70
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
G1～G2
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의교육·연구시설
「고등학교이하각급학교설립운영규정」에의한학교및그부대시설
∙「영유아보육법」에의한어린이집및그부대시설과학원의설립․ 운영및
과외교습에관한법률시행령에의한미성년자를대상으로하는학원(동법시행
령제4조제1항1호의규정에의한학원제외)으로서건축연면적30%이하범위내
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙230% 이하
높
이
∙5층이하
배
치
∙지구내․외도로에서지구조망통경축이확보되도록학교시설물
설치
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치. 단, 학생의안전을위한담장설치는허용
색
채
-
건축선
-
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
[기정]
H1
[변경]
H1～H2
용
도
권장
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의14항업무시설중가목의공공업무시설
및그부대시설
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1 제3호의제1종근린생활시설
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1 제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소,
장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
불허
용도
∙권장․허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙200% 이하
높
이
∙6층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
∙주차장의바닥은잔디블럭이나투수성포장등을활용한친환경적인재료사용
권장
∙옥상휴게공간설치권장
색
채
-
건축선
∙건축한계선
[기정] - 1m(도로변)
[변경] - 1m(집산도로및국지도로에면하는대지경계선으로부터지정)
- 2m(중로1류에면하는대지경계선으로부터지정: H2)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
5) 학교용지(변경없음)
6) 공공청사용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
71
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
I1～I2
용
도
허용
용도
기정∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의종교시설중종교집회장(납골당제외) 및
그부대시설
변경
∙주용도
가. 건축법시행령제3조의4 관련별표1의종교시설중종교집회장(납골당제외)
및그부대시설
∙부용도
가. 건축법시행령제3조의4 관련별표1의노유자시설중아동관련시설
※ 1. 주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서지상층
연면적의70퍼센트이상이어야함
2. 부용도는당해필지에서건축물의주용도이외의용도로서지상층연면적의
30퍼센트미만이어야함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙200% 이하
높
이
∙4층이하(종탑은30m이내)
배
치
-
형
태
∙건축물에부착되는간판및십자가는간접조명방식으로설치
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
색
채
-
건축선
∙건축한계선: 1m(도로변)
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
J1～J2
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의위험물저장및처리시설중주유소(기계식
세차설비포함) 및그부대시설
(부대시설에는건축법시행령제3조의4 관련
별표1의3항제1종근린생활시설중가목의소매점, 4항제2종근린생활시설중
너목의수리점)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙20% 이하
용적률
기정
∙80% 이하
변경
∙60% 이하
높
이
∙3층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
∙건축한계선: 간선도로변2m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
7) 종교시설용지(변경)
8) 주유소용지(변경)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
72
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
K1
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의제11호의노유자시설
(단, 제1종근린생활시설에해당하는시설중사목의지역아동센터포함)과
그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙건축물의주방향은채광․통풍을고려, 가급적남향또는동향으로배치
형
태
∙조형성을띈다양한지붕형태로계획(단, 눈썹지붕불허)
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되, 시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
∙건축한계선: 도로변1m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
- 부지내건축한계선이지정된대지는건축물지상부분이전면도로경계선으로
부터지정한길이이상후퇴하여건축
∙상기건축선이적용되었을때해당대지경계부는건축법시행령별표2(건축법
시행령80조의2 대지안의공지)에의한건축선에서의이격거리는중복적용하
지아니함
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
L1
용
도
허용
용도
∙「도시·군계획시설의결정·구조및설치기준에관한규칙」제67조전기공급설비
및그부속용도에한함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙20% 이하
용적률
∙80% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
-
9) 전기공급설비용지(신설)
10) 사회복지시설용지(변경없음)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
73
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
M1～M2
용
도
허용
용도
∙주용도
가. 「건축법시행령」별표1 제17호의공장중다음각목에해당하는시설
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에따른도시형공장
-「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업집적시설
-「소프트웨어산업진흥법」소프트웨어진흥시설관련시설
나.「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설(오피스텔제외)
∙부용도
가.「건축법시행령」별표1 제2호의공동주택(기숙사에한함)
나.「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
다.「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소, 장의사,
총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 다중생
활시설제외)
라.「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설(집회장, 관람장, 동식물
원제외)
마.「건축법시행령」별표1 제10호의교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구
소에한함)
바.「건축법시행령」별표1 제13호의운동시설(옥외철탑이설치된골프연습
장제외)
※ 1. 주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서지상층
연면적의70퍼센트이상이어야함
2. 부용도는당해필지에서건축물의주용도이외의용도로서지상층연면적
의30퍼센트미만이어야함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙최고10층이하
배
치
∙건물의주방향은주도로를향하도록배치
∙둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전
면을배치
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되, 시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽돌, 석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
∙건축한계선: 도로변1m
※ 건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로,
가로시설물설치공간등의용도로활용
11) 도시지원시설용지(변경없음)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
74
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
N1
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의제5호문화및집회시설
∙건축법시행령제3조의4 관련별표1의제4호제2종근린생활시설(단란주점, 안마
시술소제외)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙180% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙건축물의주방향은채광․통풍을고려, 가급적남향또는동향으로배치
형
태
∙조형성을띈다양한지붕형태로계획(단, 눈썹지붕불허)
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의
투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉·난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되, 시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽동, 석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
-
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
O1
용
도
허용
용도
∙주용도
가. 「건축법시행령」별표1 제14호의업무시설
∙부용도
가.「건축법시행령」별표1 제3호의제1종근린생활시설(안마원제외)
나.「건축법시행령」별표1 제4호의제2종근린생활시설(게임제공업소, 장의사,
총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장제외)
다.「건축법시행령」별표1 제5호의문화및집회시설(관람장제외)
라.「건축법시행령」별표1 제7호의판매시설중가목(도매시장), 나목(소매시장)
※ 1. 주용도는당해필지에서가장넓은바닥면적을차지하는용도로서지상층
연면적의70퍼센트이상이어야함
2. 부용도는당해필지에서건축물의주용도이외의용도로서지상층연면적의
30퍼센트미만이어야함.(단, 부용도중라항의판매시설은지상층연면적의
20퍼센트이상이어야함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙300% 이하
높
이
∙15층이하
배
치
-
형
태
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며, 냉․난방실외기등은별도의
설치장소를건축물설계에포함하여야함. 단, 도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이
루도록하되, 시각적자극을유발하는원색사용을지양하고, 자연색또는3차색
이상의혼합색을사용하도록권장(단, 자연재료및벽동, 석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
∙건축한계선: 도로변3m
※건축한계선에의한공지부분은주차공간으로활용을불허하고, 보행통로, 가로
시설물설치공간등의용도로활용
12) 문화시설용지(변경없음)
13) 업무시설용지(신설)
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
75
마. 기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
5) 경관계획(변경없음)
가) 경관현황
◦지구북측및동측은수림이양호한구릉지로형성되어있어녹지경관형성
◦지구남측및서측은대부분농경지로전원적인자연경관을제공하나남서측에위치한서서
울변전소로인해일부인위적인경관을형성
◦지구내부에하천등의자연적인수로는없으나농수로가북측과동측계곡으로부터지구내
부를관통
나) 기본방향
◦자연과어울리면서주변자연환경으로의통경이가능하고녹지축과조화되는형태적으로아름
다운주거지경관을조성
◦구봉산과공원의녹지축을연결하는자연경관구간(Green View Zone)을고려하여주거지경관
을형성
◦생활환경에서경험할수있는체험적가로경관을중시하고, 단지내·외부경관이연속적인
조화를이루도록계획
◦녹지축과수공간이유기적으로결합된자연생태경관유도및주요접근도로및가로등에서
다양한가로경관형성
◦블록별테마를부여하여다양한단지경관조성
◦지구내외의주요조망점에서통경및자연으로열린지구경관을형성
다) 지구경관
◦자연경관계획
- 구봉산과근린공원을연결하는녹지축의형성
- 기존산록에서유입된소규모지류를활용한생태저류지(Biotop) 조성및생물서식환경
창출등의수변경관조성
◦가로경관계획
- 국도47호선및지구내간선가로에서지구랜드마크경관형성
- 생활가로는상업시설과연계된저층주거동계획등으로가로경관조성
◦단지경관계획
- 주변의자연환경, 외부공간, 주거동의복합적구성을통한다양한단지경관확보
- 경관향상을위한다양한주거타입계획
- 블록별테마를고려한아이덴티티부여
◦스카이라인계획
- 동고서저형의경사지특성을활용한층수계획과휴먼스케일을고려한가로변중⋅저층계
획으로자연스러운스카이라인계획
- 획지별중층～저층～고층의연속적변화감을부여
* 세부배치예시는설명서참조
◦야간경관계획
- 송정의통일된분위기와영역별독자성의확보를위한야간경관계획
- 야간의경관성과안전성확보를위한체계적인조명계획
- 외부공간, 건축물과조화를이루는야간경관계획
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
76
라) 용지별경관계획
◦단독주택지
- 원경에서보았을때통일감있는경관이연출될수있도록하며, 건물의형태, 재질, 색채
등의이미지가유사성을갖도록건축물외벽의재료및색상은건물전면과측·후면이동
일하거나최소한서로조화를이룰수있도록하고, 색상은원색의사용을지양
- 생울타리또는화단등의자연식재공간을조성하고초화류를식재하도록하여자연친화적
인주택단지조성및개방감유도
- 주택도로변녹지, 대문앞녹지, 정원의녹지, 벽면의녹지등을이용하여부지를감싸고
연속감을부여하여안정감있는도시경관을형성
- 공공공지와접하고있는단독주택지는건축지정선과벽면지정선으로보행통로, 가로시설물
설치공간등의용도로활용, 아케이드조성
◦공동주택지
- 시각적개방감확보및인접산림과의연계와조망을위한주동배치를통해주변구릉지와
산지로의통경축설정
- 건물배치시지구외부로부터의바람길이확보되도록조성
- 연접한2개동이상이일직선상에배치되지않게동일입면의중심선이연접동의중심선과
전·후진되도록배치하여경관축이변화감있게형성되도록권장
◦준주거용지
- 간선도로변의건축지정선및벽면지정선지정으로보행통로확보및통일된가로경관조성,
아케이드형성도모
◦공공청사용지
- 담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m 이하의투시형담장
설치
- 건축한계선지정으로확보된보행통로및주변경관녹지와조화로운연계도모
◦학교용지
- 공원, 녹지시설의인위적인경계형성을배제하고지형, 식생, 수계등이학교시설로자연
스럽게유입되도록계획
- 학교시설경계부는담장설치를가급적제한하고부득이한경우생울타리또는높이1.2m
이하의투시형담장조성. 단, 학생의안전을위한담장설치는허용
- 학교와보행공간이만나는곳에게시물을설치하거나전시할수있는공간마련
◦종교용지및복지용지
- 주변에잘어울릴수있도록경계부는조경식재
◦기타
- 지구내의간선도로변에서의시각적개방감확보를위한통경축확보
- 지구외곽의경관녹지축과간선도로변의완충녹지축은식재와보행이가능한공간으로조성
- 어린이공원및소공원내식재는주변가로수와지역특성을반영하여공원의특성에어울
리는수종을선택하여식재
- 가로변은가로성격에적합한향토수종의가로수식재및가로등등가로시설물을주변
경관과어울리도록설치
제19063호
관
보
2017. 8. 1.(화요일)
77
2) 교통처리계획(변경없음)
가) 가로망계획
◦간선가로
- 지역간간선교통및인접한개발지역등주변지역교통망과연계
- 국도47호선과의원활한교통소통을위하여평면교차로설치
- 자연지형의훼손을최소화하고지형에순응하는가로망체계구축
◦집산도로
- 도로의위계및기능을고려하여소로와중로로계획하여단지내진출입기능강화
- 단독주택지내순환형도로를계획하여교통량분산및통과교통을가급적억제
◦국지도로
- 도로에접한대지의일부구간중교통에장애가예상되어차량출입불허구간으로지정된
곳에서는각대지로의차량출입구불허(다만, 입지여건상불가피하다고건축허가권자가
인정할경우예외)
- 교통의원활한흐름유지와안전을위하여차량출입구도로교차가각구간에는설치불허
- 지구내가구를형성하고획지로의접근을위한도로계획
나) 공동주택단지내도로
- 단지내도로와단지외곽도로의교차는직각교차를원칙하며, 단지내도로와보행로가
교차하는지점은보행자의통행이차량통행보다우선하는구조로조성
- 단지내주동선은차량출입불허구간을제외한곳에단지출입구를설치하여야하며, 내부
동선은향후주택건설사업시건축물의배치에따라효율적으로조정
다) 보행통로
- 단독주택지내보행자전용도로(폭3～10m)를확보하여근린공원～보행자전용도로～소공원
을연계, 인접주거지내의보행동선과자연스러운보행흐름을유지
- 보행자전용도로와접한단독주택지는보행자전용도로변으로일체의출입문설치불가
- A-1BL, B-1BL, B-2BL의공동진출입로변은건축한계선지정을통해광장과연계
- 주거단지로부터근린공원, 소공원, 광장등과의연계성을확보하도록계획하고주변의등
산로, 산책로와연결
- 단지중심부의보행동선과차량동선교차부는가급적보행의연속성이유지되도록보행공간
과동일재료또는착색포장
라) 자전거도로
- 근린공원, 학교등의공공시설을효율적으로이용하도록자전거도로순환체계형성및
자전거보관을위한충분한공간을확보
- 간선도로및공동주택진출입을위한집산도로에는자전거도로(폭1.5m)를확보하되보도와
구분하고, 그외의구간은보도겸용의자전거통행구간을설치
마) 주차장
- 주차장은군포시주차장설치및관리조례에서정하는기준및본사업지구의교통영향분
석개선대책에서제시된주차기준이상으로설치
- 사업부지면적의0.7%인3,571.9㎡의노외주차장계획
- 그외주차시설의설치및운영에관한사항은「주택건설기준등에관한규정」,「주차
장법」및「군포시주차장조례」, 교통영향분석개선대책심의결과사항등관련법령의
내용을준수함