제19902호(별권)                           관                 보              2020. 12. 21.(월요일)
              구분                  면적(천㎡)                해당블록                  주요도입시설
                                                                        ·캠퍼스타운
                    에듀타운 및                                              ·특화형 학교
  특별계획구역 4                           1,514           에듀1~9, IC1~4
                   국제교류컴플렉스                                             ·에듀파크
                                                                        ·교육연구센터
                                                                        ·종합운동장
                                                                        ·스포츠센터
  특별계획구역 5         스포츠컴플렉스            495                스1~4
                                                                        ·골프센터
                                                                        ·스포츠 테마파크

                                                                        ·친환경 골프장
  특별계획구역 6          골프빌리지             770               골2, WE47
                                                                        ·골프빌리지



  특별계획구역 7         친환경시범마을            120                EE1~6          ·친환경시범마을


                                              테1, 역2, TD1~3, TAB1~4,    ·테마파크
                                                 근생28~36, 원12~13,       ·주거용지(단독, 공동, 근생)
  특별계획구역 8          국제테마파크           4,115
                                                  초13~14, 중8, 고6,       ·지원시설(공공청사,자동차정류장) 및
                                               행7, 주56~60, 차2, 오6         공공시설용지

                     자동차 및                                              ·자동차경기장
  특별계획구역 9                            848            테2, 상4, 주10~11
                    문화테마파크                                              ·위락교육전시장


                                                                        ·아울렛매장
  특별계획구역 10         복합아울렛             353          상3, 승1, 주8~9, 근3~4   ·위락숙박시설
                                                                        ·환승센터


나. 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획
1) 특별계획구역1 (마린리조트) (변경없음)
2) 특별계획구역2 (실버컴플렉스) (변경없음)
3) 특별계획구역3 (중심상업) (변경없음)
4) 특별계획구역4 (에듀타운 및 국제교류컴플렉스) (변경없음)
5) 특별계획구역5 (스포츠컴플렉스) (변경)
 - 기정
 도면번호     위치         구분                                          계획내용

                              ·화성시 서부 생활권의 이용객을 비롯하여 송산그린시티 정주인구 및 종사자들의 건강한 삶을 증진시키기
                    지정목적
                                위한 스포츠단지 조성을 목적으로 한다.

                              ·시민들의 생활체육 및 여가레저문화를 즐길 수 있는 레저형 체육공간 조성
                    개발방향      ·레저스포츠의 활성화를 위한 여가‧문화활동을 지원하는 전문 레저스포츠 아카데미 도입
                              ·친수공간을 중심으로 시민의 휴식처이자 도심 속 자연환경 체험장 활용 계획

                              ·특별계획구역5 (스포츠컴플렉스)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 사항은 <별표24> 내용을
                   용도 및 규모
                                따른다.

                   건축물 배치     ·건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
  특별                         ·색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
  계획               건축물 형태
         스1~5                ·그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
  구역
   5                         ·대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                   대지내 공지
                             ·그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.

                   차량진출입     ·차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.

                             ·장애인을 위한 계획
                               - 건축물의 계단, 경사로 등은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 계획을 수립하되, 보건복지부령에 의한
                                ‘장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
                    기타사항     ·생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                             ·범죄예방에 관한 사항은 <별표19>의 내용을 따른다.
                             ·특별계획구역5 (스포츠컴플렉스)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수립을 통해 변경될
                               수 있다.


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