제1
  762
    5호                    관          보          2
                                                011
                                                  .11
                                                    .2.
                                                      (수요일)
도면
     위 치   구분                       계 획   내 용
번호
               3.수변공원과 면하는 층의 바닥높이는 테라스 설치 등을 감안하여 수변공
            배치   원과의 차이를 최대 80c
                              m 이내로 할 수 있다.
             및
           건축선 - 전면도로와 수변공간과의 단차는 ‘ 침상형 공개공지’
                                            의 설치를 통해 자연
                 스럽게 보행이 연결되도록 한다.

                ∙주거동의 형태는 탑상형을 권장하며,주거동 1개층의 호수는 6호를 초과
                 할 수 없다.단,MP위원회(
                               또는 MA위원회)
                                       에서 인정하는 경우 예외로
                 할 수 있다.
                ∙입면의 구성
                -입면의 구분
                 구 분      상층부         중층부        저층부
                                   상층부와 저층부를
                25층 이상 최상층부터 5개층     제외한 부분   지상1층부터 5개층
                                   상층부와 저층부를
                16층 이상 최상층부터 3개층     제외한 부분   지상1층부터 3개층
                                   상층부와 저층부를
                 15층~8층 최상층부터 2개층    제외한 부분   지상1층부터 3개층
                 7층 이하     최상층    저층부를 제외한 부분 지상1층부터 2개층
                - 각 부분 간에는 재질변화,색채변화,외관의 디자인 변화 중 2가지 이상
                 을 적용하여 입면변화를 이루어야 한다.
                ∙도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                 형 벽면으로 하고,셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
               ∙담장설치는 원칙적으로 불허하며,부득이하게 담장설치가 필요한 경우
                담장의 높이는 0.
                         8m 이하의 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경
                소재로 하거나,‘한국적 전통 디자인’  을 포함하는 구조물 등으로 조성하
                되,시각적 개방감( 투시율 30% 이상) 을 유지하여야 한다.단,인접대지
C1~36 C1~36     또는 도로 등과 0.
                          5m 이상   고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른
            형태
             및  재료의 투시형(투시율  80% 이상)담장을  설치할 수 있다.

            외관,∙아케이드 설치
            색채 - 아케이드 설치 기준은 다음의 기준에 따라 설치하고,아케이드 설치시
                아케이드는 대지 장변길이의 1/  2이상의 길이로 설치하여야 한다.
                1.아케이드의 유효폭은 기둥,계단 등 구조물을 제외하고,순수하게 보행
                  통로에 활용되는 폭원을 말하며,연도형 아케이드의 경우에는 최소 2m
                  이상,몰형 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                2.아케이드의 유효높이는 아케이드의 바닥면으로부터 유효폭내 천장고까
                 지의 높이를 말하며,연도형 아케이드의 경우에는 최소 3m 이상,몰형
                 아케이드의 경우에는 최소 6m 이상을 확보하여야 한다.
                3.보행자가 우천 등의 기상으로부터 보호되고 24시간 자유롭게 통행할 수
                  있는 공공보행통로로 조성하여야 하며,아케이드의 유효폭은 영업공간으
                  로 사용할 수 없다.
                4.아케이드의 바닥면과 인접한 보도의 포장면은 단차가 없도록 조성하여
                 야 한다.
                - 특별계획구역에 위치한 주상복합용지는 MP위원회(또는 MA위원회)
                                                    의
                 승인을 거쳐 아케이드 설치를 달리 할 수 있다.
                ∙지붕형태,옥상 등
                - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크)
                                          ,굴뚝,환기설비 및 시설
                 (환기구 포함),전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                 로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고,건축물의 형태를 고려
                 하여 차폐시설을 설치하여야 한다( 방송·
                                      통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치
                 공간을 마련하여야 하며,도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야
                 한다.

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