제19528호(그2)                            관          보             2019. 6. 21.(금요일)
6 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 단독주택용지 및 근린생활시설용지 (변경)(변경분)

   도면
                위 치
   번호
                            구 분                          계 획 내 용
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                            대지내    •지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표5>의 기준에 따라 조성하여
                             공지      야 한다.
                                   • 단독주택용지 내 담장 조성시 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 화관목류의 생울타리로
                                    설치하여야 한다.
                             담장,
                                   •근린생활시설용지의 담장 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로와
                            대문 등
                                    높이차로 인해 보행자 안전이 우려되는 등 부득이한 사유가 있어 허가권자의 승인을
                                     받은 경우는 예외로 한다.
                                   • 차량의 진출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변
                                    구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                                   • 근린생활시설용지의 경우 차량의 진출입구는 획지 당 1개소만 설치하며, 그 폭원은
                                    8m를 초과할 수 없다. 단, 획지를 합병하는 경우에 한해 진입동선과 진출동선을
                                    분리하여 설치하는 것을 허용하며 각각의 폭원은 5m를 초과할 수 없다.
       Fd –          Fd –
Fd –          Fd –                 • 근린생활시설용지의 경우 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유
        1~16,         1~16,  차량
1~16,          1~16,
       18~41,        18~41, 진출입     공간 역할을 수행할 수 있도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
18~41,        18~41,
       43~46         43~46         • 근린생활시설용지 내 차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계
43~46         43~46
                                    구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차
       근생           근생
근생           근생                     장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
       1~2,          1~2,
 1~2,         1~2,
       5~11,        5~11,           설치하여야 한다.
5~14,        5~14,
      13~14,       13~14,          •단독주택용지의 차량 진출입구는 인접 필지와의 공동 진출입구 설치를 권장한다.
16~19        16~19
      16~19        16~19           • 주차장은 건축 인허가 접수 시 현행「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및 관리조
                                     례」에 따라 설치하여야 한다.
                                   •단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여
                                     야 한다. 이때 필지 연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
                                   • 근린생활시설용지의 부설주차장은 자주식주차를 원칙으로 하며 부득이하게 기계식
                                     주차장을 설치하는 경우 시설물의 외부 노출이 없는 건물 매립형에 한해 허용한다.
                             부설    •단독주택용지에서 주차장의 위치는 인접필지 간 연접하여 설치하는 것을 권장하며
                            주차장     주차출입구의 위치 또한 주차의 효율성을 고려하여 인접필지와 공동으로 활용하는
                                    것을 권장한다.
                                   •필로티를 조성하여 주차장으로 사용하는 경우 클러스터로 조성된 단독주택단지 내
                                    공공공지에 면한 부분은 공공공지의 경관 향상을 위하여 시각적 차폐시설을 설치하
                                    는 것을 권장한다.
                                   •주차장의 포장은 자연친화적인 재료를 활용한 ‘투수성 포장’을 권장한다.
       Fd –          Fd –
Fd –          Fd –
        1~16,         1~16,
1~16,          1~16,               •빗물이용시설의 설치를 고려하여야 한다.
       18~41,        18~41,
18~41,        18~41,               •환경친화적 자재 사용을 고려하여야 한다.
       43~46         43~46
43~46         43~46         환경부문   •근린생활시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 한다.
                              및    • 근린생활시설용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관
        근생            근생
 근생            근생           기타사항     소를 확보하여야 한다.
        1~2,           1~2,
 1~2,           1~2,               •생태면적률 및 자연지반면적률, 투수성포장, 방음시설 설치, 자전거보관소 및 기타
        5~11,         5~11,
5~14,          5~14,                 친환경부문에 관한 사항은 <별표 7>의 내용을 따른다.
       13~14,        13~14,
16~19         16~19
       16~19         16~19

나. 공동주택용지 (아파트용지, 도시형 생활주택용지) (변경없음) : 게재생략
다. 주상복합용지 (변경없음) : 게재생략
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