yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호                 관         보        2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호   위치      구분                    계 획 내 용
    D11~19,         ∙지정목적 : 자연경관의 조망, 간선가로변에서의 시각적 개방감
                     확보, 차량 소음방지 등이 필요한 지역에 직각배치구간을 지정
    BD2~22, 건축
             배치 직각   한다.
   근생21~24, 구간      ∙직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 공동주택에 면한 도로변
    A51~62, 에 배치 또는 대지경계선과 공동주택의 장변이 직교하여야 하는 구간을
   A104~105, 관한 구간   말한다.
    B11~14, 사항      ∙세부 조성 기준은 및 방법은 다.의 3)공동주택 용지의 직각배치
   C36, C37,         구간에 관한 사항을 따른다.
   근상9~10,
   유6~7,유13     주거 ∙가로에   대응하여 연도형주거-중,고층의 주거를 배치하되 밀도별
                     특성을 고려하여 적정 분산배치 유도
    초17~19,     용지 ∙구릉지형 블록은 지형특성을 고려하여 테라스형 주택 배치
    초22~23,
    중8~중9,
   고6, 고8,      상업, ∙생활권 중심역할을 수행할 수 있도록 계획하여 지역 주민의 구
     커2, 용지 근린 매활동 및 서비스 활동 제공
    공공14, 별 생활 ∙특화 계획을 통하여 상징성을 부각시킴으로써 지구 이미지 창출
   복8, 종13, 기본
             계획 용지   및 도시개발을 촉진할 수 있는 기능 유치
     종17,
특별 종26~28,
계획 위7, 배1,      공공 ∙생활권 중심의 공공시설 및 녹지공간 배치
                시설
구역 주10~13,       및 ∙공원 및 공공시설의 균형있는 배치를 통하여 권역별 중심성 강
                기타 화
 6 주44~46,
     유보8
                시설 ∙생활별 이용권역을 고려한 시설배치 계획 수립
                용지
                    ∙모든 획지는 지구단위계획의 가구 및 획지계획에서 결정한 획지
                가구 를 기본단위로 하며, 분할 할 수 없다.
                 및 ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
                획지 및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
                용도 ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-1 >에
                 및 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                규모
    D11~19, 단독      ∙신주거문화의 미래지향적 정주환경 조성 및 패러다임 구현을 위
             주택      해 특화주택을 도입한다.
    BD2~22 용지       ∙단독주택은 다음 표의 특화주택 유형 예시와 같이 공간배치, 마
                     을별 테마를 고려하여 조성토록 한다.
                특화         < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                주택
                      구분                 정의
                      소규모 - 모로 기존 필지의 절반 규모인 약 160 ~ 170㎡ 규
                                  획지를 구분하여 저렴한 가격으로 소유
                     단독주택 가 가능한 단독주택
                            611
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번호   위치      구분                      계 획 내 용
                           < 신주거문화타운내 특화주택 유형(예시) >
                        그룹형 - 족,단독주택을   일정단위로 그룹화(조합)하여 가
                                   동호회등에서 합동으로 건축이 가능하도
                      단독주택 록       하여 거주자들의 적극적인 참여, 소통을
                                 유도한 주택
                        도시형 - 화에 전통마을에 건립되는 주택으로, 전통 주거문
                                    대한 개념을 재해석하여 현대적 주거환
                      한옥주택 경에 접목시킨 한옥주택
                               - 자연 환경이 양호한 구릉지형 및 하천을 활
                특화 구릉지형 용함과 동시에 자연경관을 훼손하지 않고 경
                주택 저층주택 사지형의 변형을 최소화 할 수 있는 저층형
                                 의 주택
                        맞춤형 - 등을 단지별 테마를 기반으로 국내외 유명 건축가
                                    통해 디자인 특화 및 개성을 추구하고
                                 주거유형
                      테마주택 계를 적용하는    및 라이프스타일에 따라 맞춤형 설
                                           주택
                               - 정해진 평면을 여러형태로 조합하여 건설할
                      모듈주택 수       있는 단독주택으로 추가 증축, 축소하는
                                 등의 변경이 가능하며, 일정 크기의 소요실을
                                 규격화할 수 있는 주택
특별                 ∙자연마을
계획   D11~19, 단독
             주택
                    - 자연지형의 보존 및 활용을 통한 지속가능한 주거단지로 계획
구역   BD2~22 용지       한다.
 6                  - 소규모 공원과 연계된 보행중심의 둘레길 조성 계획을 수립하
                      여 자연친화적 단지가 조성될 수 있도록 한다.
                    - 단지 내 공공보행통로와 오픈스페이스 연계되도록 계획 수립한
                     다.
                    - 자연지형을 활용한 트레킹 또는 MTB 코스를 계획하여 지역
                      커뮤니티가 활성화 될 수 있도록 한다.
                마을 - 거주시설내 Out-Door-Sports 시설의 도입을 통하여 일상 속에
                별 서 여가활동이 가능한 주거공간을 제시할 수 있게 한다.
                조성 - 옥상, 벽면, 테라스 등은 녹화를 권장토록 하며, 지구 경계부에
                방향 위치하고 있는 녹지공간을 최대한 활용할 수 있는 옥상녹화를
                      도입한다.
                   ∙건강마을
                    - 점포형 단독주택은 실버까페거리 등으로 조성하여 은퇴자 및
                      노인을 위한 공간으로 조성한다.
                    - 부지 내 건축물들은 석재, 목재, 황토벽돌등 친환경 건축자재를
                      사용하는 것을 권장한다.
                   ∙문화마을
                    - 신주거문화타운의 진입부로서 건축물의 디자인이 특화된 주거
                      단지를 조성한다.
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 번호    위치      구분                    계 획 내 용
                      - 삶의 질과 개성을 존중하는 문화적 주거환경을 계획하여 여가
                        활동 중심의 가로문화 커뮤니티를 형성토록 한다.
                      - 건축물 디자인이 특화된 단지 조성을 통하여 예술, 문화인들의
                        특색있는 공간 계획을 수립한다.
                      - 1층의 개방성 확보를 통하여 스튜디오, 갤러리 공간들을 일반
                        인들도 쉽게 이용할 수 있게 한다.
                     ∙전통마을
      D11~19, 단독  마을
                  별 -다.골짜기와 수변과 연계한 배산임수형 전통마을로 조성토록 한
               주택 조성
      BD2~22 용지 방향 - 전통 가치를 재해석하여 한국적 마을구조(바깥길-어귀길-안길
                        -샛길)를 도입한다.
                      - 지형을 따라 골목길 형성 및 공원, 진입마당, 안마당(개인정원)
                        으로 이루어지는 위계별 오픈스페이스 커뮤니티를 계획한다.
                      - 클러스터 단위의 보네르프 구조 등을 도입하여 전통마을의 골
                        목길 개념을 구현토록 한다.
                      - 자동차 속도 저감 시설 등을 통하여 보행자 우선 도로 네트워
                        크를 구축한다.
                     ∙공동주택용지의 획지는 가구단위로 하며, 모든 획지는 분할하거
                  가구 나   합병할 수 없다. 다만 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규
 특별               및 정의 부대복리시설은 예외로 한다
계획구역              획지 ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
                       및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
  6               용도 ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-2 >에
                  및
                  규모 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                  부대
                  복리 ∙단지 내 근린생활시설 등은 거주민들의 거주환경과 보행거리등
                  시설 을 종합적으로 고려하여 단지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로
                  및 하며, 부대복리시설의 배치구간이 지정되어 있는 블록은 가로경
                  근린
      A51~62, 공동 생활 관을 고려하여 입면계획을 하여야 한다.
     A104~105, 주택 시설 ∙구릉지에 위치한 연립주택의 경우 자연경관을 고려한 배치계획
      B11~14 용지 연립 을 수립하도록 한다. 또한, 경사지형의 훼손을 최소한으로 하며,
                  주택 옥상녹화를 권장토록 한다.
                  용지 ∙통경축구간이 지정되어 있는 블록은 통경축의 유효폭을 최소
                  배치 10M이상 확보하고 자연 구릉지형을 고려한 배치계획이 이루어
                       지도록 한다. 세부기준은 <별표 26-2 >을 준용한다.
                     ∙각각의 단지의 마을 안마당은 어귀마당~마을길~마을 안마당으로
                  단지 구성하며, 보행동선이 자연스럽게 연결되도록 계획한다.
                  내 ∙아파트 용지의 어귀마당은 가로변의 단지 출입구가 형성되는 곳
                  마당 에 위치토록 하여, 단지의 상징성 및 커뮤니티의 활성화를 고려
                  구성 하여 조성하도록 한다.
                  요소 ∙연립주택의 어귀마당은 단지입구에 설치하여 주변의 시설들과
                       조화될 수 있도록 한다.
                               613
제18358호                 관        보           2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호    위치     구분                    계 획 내 용
                   ∙건강마을
                    - 양호한 자연환경, 수계와 고려한 신체활동 촉진형 건강마을을
                      조성한다.
                    - 공동주택 단지 내 도로는 단차가 없이 계획하며 휠체어, 자전
                      거, 보행동선이 상충되지 않도록 보행 계획을 수립토록 한다.
                    - 단지내 부대시설에 실버케어센터 등 노인들의 위한 편의시설
                      공간을 설치해야 한다.
    A51~62, 공동 마을  ∙키즈마을
                별 참여형 마을 만들기를 통한 창조적 교육환경 단지 조성계획을
   A104~105, 주택 조성 - 수립한다..
    B11~14 용지 방향 - 단지내 부대복리시설에 키즈스테이션, 공동보육, 홈스쿨링센터
                      등 어린이들의 위한 시설 및 용도를 권장한다.
                    - 근린생활시설의 경우 어린이들을 위한 용도계획을 하여 자연스
                      러운 학습체험의 기회를 제공토록 한다.
                    - 근린생활시설내 일부 시설면적을 어린이와 가족을 테마로 한
                      상업시설 면적으로 권장한다.
                    - 전면공지, 공개공지 및 건축선 이격 등을 통한 야외공간을 확
특별                    보하여 어린이들이 자연친화적인 체험(황토마당, 자연식물 체
계획                    험공간 등)을 할 수 있도록 조성한다.
                가구 ∙획지의 합병 등의 기타사항들은 지구단위계획에서 지정한 지침
구역              및 및 지침도의 내용을 원칙적으로 적용한다.
 6              획지
                용도 ∙건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수는 <별표 26-3 >에
                및 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
                규모
                   ∙저층 복합형 주택이라 함은 도시형 생활주택 중 원룸형 주택 등
                저층 저층부에
                     용면적
                             근린상업 및 커뮤니티시설과 상층부에 소규모 주택(전
                           50㎡이하)이  계획되어 있는 7층 이하의 건축물 형태를
                복합 말한다.
                형 ∙저층 복합형 주택의 경우 주거비율(연면적 기준)은 70%미만으
             주상
    C36~37 복합 주택 로     하고 1,2층 저층부에 연도형 상가, 커뮤니티 시설 등을 설치
                     하여 거주민의 생활편익 향상을 도모한다.
             용지
                   ∙문화마을
                    - 문화가로에 인접하는 저층형 복합주택은 저층부 근린상업 및
                마을 커뮤니티시설과        상층부 주택을 복합화 한 형태인 7층 이하, 가
                별 구당      50㎡(전용면적)이하의 소형주택(스튜디오, SOHO형 등)으
                      로 계획한다.
                조성 - 문화가로내 예술적 이미지를 조성하기 위하여 환경조형물 또는
                방향 미술장식품 등을 설치토록 한다.
                    - 저층형 복합주택은 지역민과 예술인들의 커뮤니티 교류활동을
                      위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화활동을 위한 공
                      간을 확보토록 한다.
                              614
제18358호               관       보         2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호   위치     구분                   계 획 내 용
                  ∙신주거문화타운내 중앙의 공원과 주변 골짜기 지형을 활용하여
                    공원이 자연스럽계 연계될 수 있도록 조성한다.
                  ∙수변축과 녹지축을 최대한 보전함과 동시에 두가지 요소가 잘
                    조화되도록 계획한다.
               기본 ∙다양한   주민공동체 활용을 위한 공원녹지시설의 조성과 균형있
               방향 는 녹지체계를 형성할 수 있도록 한다.
    D11~19,       ∙공원내에는 인공적 이미지의 시설물 및 옹벽을 지양하고 자연소
                    재의 사용을 권장한다.
    BD2~22,       ∙경사지형과 조화를 이루는 공원 녹지계획을 수립함과 동시에 미
   근생21~24,         래지향적인 정주환경을 제공하여 도시민들의 활동에 기여토록
                    한다.
    A51~62,       ∙근린공원
   A104~105,       - 주민들간의 교류를 위한 커뮤니티 공간을 조성하도록 한다
    B11~14,        - 다양한 계층이 이용할 수 있는 시설을 도입하며, 신주거문화타
   C36, C37,         운 최정점 위치에 전망시설을 계획한다.
   근상9~10,         - 주변 공공시설들과의 복합화를 통해 이용자의 휴식 및 커뮤니
   유6~7,유13          티 활동의 중심공간으로 활용할 수 있도록 한다.
특별 초17~19,        ∙체육공원
계획 초22~23, 공원및
                   - 운동경기 또는 야외활동 등의 체육활동이 용이할 수 있도록 조성
구역 중8~중9, 녹지         한다.
 6 고6, 고8,     공원 - 커뮤니티가
                     지역 거주민들을 위한 운동시설등의 공간을 확보하여 공원내
                            활성화 될 수 있도록 계획한다. 또한, 어린이들을
               계획 위한 안전하고 및 다양한 옥외활동 공간도 마련하도록 한다.
     커2,           - 휴게공간은 시계가 확보된 공간에 배치하도록 하며, 녹음수 또
    공공14,            는 파고라 등을 배치하여 그늘을 조성하도록 한다.
   복8, 종13,        - 도입시설은 안전성, 조형상의 창조성, 유지관리 등을 고려하여
     종17,            설치한다.
    종26~28,       ∙소공원
     위7,
     배1,           - 소규모 토지를 이용하여 지역 거주민의 휴식공간을 제공하며,
                     근거리 생활녹지를 지향하는 생활 속 휴식공간이 되도록 조성
    주10~13,          한다.
    주44~46,        - 기능축 상의 주요 활동공간별로 보행자들의 동선을 고려하여
     유보8             배치계획을 수립한다.
                  ∙녹지
               녹지 - 녹지를 활용하여 쾌적한 생활환경을 조성할 수 있도록 한다.
               및
               수변 - 녹지공간은
                     하며,
                            주변과의 접근성 및 연계성을 높일 수 있도록 조성
                         토지이용을 고려한 형태가 되도록 계획한다.
               공간
               계획 - 주거민들이 효율적으로 이용할 수 있는 녹지공간을 확보하여
                     친환경적 공간이 형성될 수 있도록 한다.
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도면
번호   위치      구분                  계 획 내 용
                   ∙하천
                    - 수변공간은 도시와 자연이 만나는 매개공간으로서 자연성과 도
                      시성이 적절히 조화되고 대비되는 공간으로 조성한다.
                    - 친환경적인 자연형 생태하천을 조성하고, 수공간을 따라 연결
                      된 산책로를 계획하도록 한다.
                녹지 - 공원들과
             공원 및 연계되도록연계된    하여
                                 공간을 계획하여 휴식처를 제공하고 녹지축과
                                 사람들의 흐름을 유도하도록 한다.
    D11~19, 및 수변
    BD2~22, 녹지 공간 ∙저수지
   근생21~24,     계획 - 기존시가지와 차별성을 부여하며 인공구조물이 밀집된 도시공
                      간에 생태적 연속성을 부여함과 동시에 자연환경의 쾌적성을
    A51~62,           제공하며 야외 레크레이션 활동의 중심이 되는 장으로 개발한
   A104~105,          다.
    B11~14,         - 다양한 해양레져 활동이 가능하도록 하고, 주민들과 방문객들이
                      손쉽게 이용하고 접근할 수 있는 동적인 공간을 연출하도록 한다.
   C36, C37,
   근상9~10,         ∙신주거문화타운의 이미지와 부합되는 건축물들을 유도하여 특색
                     있는 경관을 형성하며 쾌적한 환경을 조성한다.
   유6~7,유13
특별 초17~19,      기본 ∙공원   및 녹지공간과 연계성을 강화하고 지형과 조화된 스카이라
                     인을 통하여 주거지 경관을 창출한다.
계획 초22~23,      방향 ∙휴먼스케일의 활력있는 가로경관 분위기를 조성하도록 한다.
구역 중8~중9,          ∙차별화된 도시경관을 형성하여 조화롭고 균형있는 도시미관을
 6 고6, 고8,           창출하고, 신주거문화타운의 이미지 및 상징성을 부각하도록 한다.
     커2,           ∙도시가로변 경관
    공공14,
   복8, 종13,         - 통경축 및 탑상형 배치구간을 설정하여 시각적 개방감을 확보
                      토록 한다.
     종17,           - 저층부 커뮤니티 활성을 위하여 부대복리시설과 경관성 향상
    종26~28, 경관        및 입체적 공간이용에 대하여 고려한 경관계획을 수립한다.
     위7,
     배1,           ∙녹지축 경관
    주10~13,     경관 - 오픈스페이스를 통하여 녹지공간의 생태 및 경관을 연계하고,
    주44~46,     축 상징적인 녹지공간의 경관을 형성하도록 한다.
     유보8        설정 - 연속성
                      녹지공간에 인접한 블록의 입면은 주변 자연 환경과의 시각적
                           및 통일성을 유지하며, 반사성 재료 및 원색도료의 과
                      도한 사용을 자제한다.
                   ∙축상 경관
                    - 공공시설 등의 오픈스페이스와 연계하여 공원을 중심으로 하여
                      통경축을 설정하도록 한다.
                    - 시각적 개방감을 확보하기 위하여 건축물의 상층부 최대 폭원
                      을 제한한다.
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번호    위치     구분                    계 획 내 용
                   ∙조망경관은 조망점에서 신주거문화타운을 바라본 경관으로 사업
    D11~19,          구역의 매력을 표현할 수 있는 상징적인 경관거점을 설정한다.
    BD2~22,        ∙주요 교통 결절점 및 사업구역 주출입구, 중앙공원, 간선가로변
                주요 등 주요 조망점으로부터 양호한 조망이 가능하도록 계획한다.
   근생21~24,     조망 ∙주요 조망점
    A51~62,     점 - 원경 : 화성산(효제봉), 무봉산
   A104~105,    및 - 근경 : 신리지, 중앙 공원, 경사지형 주거지, 간선가로변
    B11~14,     경관 ∙조망축
   C36, C37, 경관 거점 - 3개의 조망축 설정
   근상9~10,      설정 - 수변 경관축 : 신리지, 신리천
   유6~7,유13        - 중앙 조망축 : 중앙 공원 조망
    초17~19,        - 가로변 : 간선도로 조망
    초22~23,
    중8~중9,         ∙구역별 최고높이 또는 층수를 지정하고 지형 및 표고를 고려한
                스카 구릉지형에 조화되는 계획을 수립한다.
   고6, 고8,      이 ∙경사구릉지 및 저층주거지와 인접한 지역은 경관훼손을 최소화
특별 커2,          라인 하기 위하여 저층으로 계획하고, 간선가로변은 고층 계획을 수
계획 공공14,             립하여 자연스러운 스카이라인을 창출한다.
구역 복8, 종13,
 6   종17,          ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
    종26~28,        ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
     위7, 환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
     배1,       및 ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
    주10~13, 기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
    주44~46,
     유보8           ∙신주거문화타운 내 공동주택용지 및 기타용지에 대해서는 지구
                     단위계획조서 다.의 해당 용지의 지침을 준용하는 것을 원칙으
                     로 한다.
                     ∙도시에서 배출되는 탄소저감을 위한 새로운 계획기법 마련을 위
               에너     해 도시환경의 쾌적성을 확보하고, 기존의 환경계획을 바탕으로
     A55, B13, 지      탄소흡수 측면의 도시녹지 가로수 바람길 등을 계획하여 도시기
                      후문제를 해결한다.
      D13~16, 자립
               마을 추진 ∙탄소저감 측면의 그린홈, 녹색교통, 신재생 에너지 등의 활성화
     BD7~10, 에 배경 로 신도시에 대한 지침과 방향을 제시한다.
     BD12~21 관한사항    ∙탄소배출이 없는 재생가능 에너지원의 지속적인 비율의 증대로
                      에너지효율의 극대화로 대체하여 탄소배출의 최소화, 더 나아가
                      제로화하는 것이 목표이다.

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번호   위치     구분                     계 획 내 용
                          <화성동탄(2) 신주거문화타운 마스터플랜>
                      (a) 위치도 (b) 신주거문화타운 (c) 에너지자립마을
                                      구역        구역
              추진
              배경



                   ∙1단계 : 자연지형 활용
                    - 단지 조성시 반영사항, 그린 인프라를 최대한 활용한다.
                    - 단지내 열섬 저감 및 외부 온도 저감을 위한 미기후 조절 아이
                      템을 적용한다.
                   ∙2단계 : 건축요소 효과 극대화
                    - 건축설계시 자연환경 적용 및 부하 발생 요인을 차단한다.
                    - 고단열, 고기밀 설계 및 고성능 창호를 통한 냉난방 에너지 절
특별 A55, B13, 에너
             지        감한다.
계획 D13~16, 자립마을    ∙3단계 : 에너지 소비 최소화
구역 BD7~10, 에        - 고효율 설비를 적용하여 건물에서 소비되는 에너지를 최소화한다.
 6 BD12~21 사항관한     - LED 조명 등의 효과가 검증된 설비 적극 반영한다.
                   ∙4단계 : 청정 무한 에너지 활용
                기본 - 신재생에너지 적극 반영으로 에너지자립마을내 탄소발생량을
                방향 최소화한다.
                    - 태양광발전, 태양열 온수, 지열냉난방, 연료전지 등의 효율적인
                      신재생에너지 운용 및 설치한다.
                              <에너지자립마을 조성 기본 방향>




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번호    위치      구분                     계 획 내 용
                    ∙조성개요
                                <에너지자립마을 설정 구역>
                        (a) 에너지자립마을 영역 (b) 신리저수지 주변현황




                    - 총대지 면적은 730,700㎡이며, 단독주택과 연립주택, 아파트가
                조성 계획구역 안에 포함된다.
                계획 - 총세대수는 1,465세대이며, 이 중 단독주택이 700세대로 주거유
                      형의 39.3%를 차지하며 녹지는 277,776㎡으로 전체 토지면적의
                      38.0% 차지하고 있다.
                   ∙토지현황비율
                           구분        면적(㎡)      세대수       비율(%)
             에너
특별 A55, B13, 지         주택건설용지        366,602    1,465      50.2%
                    주거 연립주택 단독주택     286,960     700       39.3%
계획 D13~16, 자립마을                       33,053     228        4.5%
구역 BD7~10, 에        유형      아파트       46,589     537        6.4%
                    공공시설용지(학교) 26,985                       3.7%
 6 BD12~21 관한사항           공원녹지       277,776               38.0%
                           도로         59,337                8.1%
                           합계        730,700    1,465     100.0%
                   ∙화성 동탄(2) 신도시 도입요소
                    - 해외 선진 사례와 문헌 조사를 통한 7개 중분류 항목에서 에너
                      지자립마을 내 적용이 가능한 40개 아이템을 선정하였다.
                   ∙에너지자립마을 내 적용된 각 요소별 아이템
                            계획요소         적용계획         비 고
                                        단지 건물
                             저밀도 계획       ◉
                   친환
                적용 경 경사지 순응형 배치 ◉
                           지형훼손  최소화             기존 지형 보존
                기법 토지                     ◉
                   이용         남향배치        ◉ ◉ 주요실, 거실 남향 배치
                             바람길 조성       ◉   주풍향 고려한 단지 배치
                           보행자 전용도로 ◉
                             자전거도로        ◉
                   녹색    TOD(대중교통
                               개발) 지향형    ◉
                   교통
                   체계 직주 근접 계획 ◉
                           교통정온화 기법 ◉
                            속도제한구역        ◉    학교 통행로 속도 제한
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도면
번호    위치      구분                      계 획 내 용
                            계획요소        적용계획        비 고
                                        단지 건물
                          생태숲, 녹화
                               가로변/하천 ◉
                    친환경 광역 녹지축 텃밭           ◉ 단독주택내 공용부지
                    녹지              조성 ◉       단지 중앙 녹지축 계획
                    계획       옥상녹화           ◉     공공건물 녹화
                             벽면녹화           ◉
                            빗물관리 시설 ◉           초기 우수부하 저감
                    수순      투수성 포장       ◉       우수 침투 관리로
                                                  우수부하  저감실개천
                    체계환   실개천  및  생태연못   ◉    신리천을  활용한
                               조성                   조성 및
                                                  화장실용수
                          우수재활용 시스템 ◉ ◉ 조경용수로 활용
                          고단열 벽체/외단열        ◉
                       건 발코니고성능 창호          ◉
                       축        열교  차단      ◉
                적용           자연채광        ◉      아파트 지하주차장
                기법           차양시설           ◉ 계절에 따른 조절 기능
                    건        LED 조명         ◉ 전체 건물저감)(조명부하
                    물       고효율 변압기 ◉
                    에
                    너      재실 감지 센서         ◉     화장실, 복도
                    지       각실  온도조절
특별 A55, B13, 에너
             지      절        온수분배기
                    감 설 폐열회수 환기장치
                                            ◉
계획 D13~16, 자립          비                    ◉ 단독주택, 아파트, 학교
             마을           고효율  전동기,  모터     ◉
구역 BD7~10, 에             고효율 보일러, 냉동기       ◉ 열효율에너지증가로절감냉난방
 6 BD12~21 관한사항            대기전력 차단기
                            LED 유도등
                                            ◉ 대기시 소모 전력 차단
                                            ◉
                            LED 가로등      ◉    단지내 모든 가로등 적용
                    신재      태양광 발전       ◉ ◉ 건물 유형별 지붕면 설치
                      생     태양열 온수          ◉ 단독주택 지붕면 설치
                    에너지     지열 시스템       ◉ ◉ 지열 특화 구역 조성
                             연료전지           ◉ 학교 등 공공건물
                   ∙녹지체계
                    1. 단지배치
                     가. 남향배치
                      - 건축물 배치시 주거실은 일조와 채광을 충분히 확보할 수 있
                        는 남향으로 배치하며, 단독주택 및 아파트, 연립주택 배치
                생태      시 거실을 남향으로 배치한다.
                환경 - 건물의 남측에 일조환경에 영향을 주는 고층 건물 배치는 지
                분석      양한다.
                     나. 바람길
                      - 바람의 정체현상을 완화할 수 있도록 단지내 건물을 바람 방
                        향과 평행하게 배치하며, 풍향에 대하여 판상형 지양, 탑상형
                        배치한다. (주풍향 분석에 의한 바람 방향 고려)
                      - 신리천 주변 중앙 공지에 고층건물은 지양한다.
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도면
번호   위치      구분                  계 획 내 용
                   2. 도시열섬 저감
                    가. 열섬완화 대책
                     - 열환경 관리지역인 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 열섬저
                       감 대책이 필요한 지역을 지정하고, 바람길을 따라 녹지공원
                       및 수변공원의 냉기를 단지내에 전달하여 동시열섬화 방지
                       계획과 식재계획 및 실개천 계획을 연계한다.
                    나. 생태면적률
                     - 자연지반, 인공지반에 따른 가중치 부여, 자연지반 면적율은
                       최소 20%이상 확보하고, 학교 등의 공공건물은 옥상녹화 및
                       벽면녹화를 의무화한다.
                    다. 공원계획
                     - 근린 공원, 수변 공원 조성 계획하고, 주변 녹지축과 연계한
                    다.
                   3. 텃밭조성
                     - 주거공간 공지를 활용한 단지 또는 클러스터 중심의 공동텃
                       밭을 조성하여 탄소저감 및 공동 커뮤니티 공간 확보, 도시
                       열섬을 저감한다.
                     - 음식물 퇴비화 시설 도입하여 텃밭의 퇴비로 활용한다.
특별 A55, B13, 에너   ∙ 수순환 체계
             지     1. 우수재활용 및 빗물관리
계획 D13~16, 마을 생태
             자립
                환경 가. 우수재활용
구역 BD7~10, 에 분석 - 개발에 의한 수절감을 위한 빗물 재활용 계획 수립하여 아파
 6 BD12~21 관한사항
                       트 및 학교에 의무 적용하고, 우수재활용 시설 설치 건물의
                       규모에 따른 저류조 용량을 산정한다.
                     - 저장된 우수의 사용용도를 지정하여 조경수, 청소용수, 화장
                       실의 용수로 사용한다.
                     - 단지와 별도의 우수저류시설을 계획하고 수생비오톱, 연못
                       등 저류기능의 친수공간으로 조성한다.
                    나. 빗물관리
                     - 단지내 체계적인 빗물 관리를 위해 적절한 개소에 빗물관리
                       를 위한 시설을 설치한다, (집수시설, 여과시설, 침투시설, 저
                       류시설 계획)
                    다. 투수성 포장
                     - 자연소재를 활용하여 미기후조절, 대기오염정화, 소음감소,
                       토양침식의 감소시키며, 보행자전용도로, 자전거도로, 공원,
                       광장, 주차장 등에 투수성포장을 적용하여 적극 반영한다.
                     - 공동주택용지는 투수성포장 비율을 30% 이상 적용하며, 경
                       사도가 3퍼센트를 초과하는 곳은 불투수성포장으로 간주한
                       다.
                   2. 단지내 블루 네트워크 조성
                    가. 생태수로 및 단지내 수로 : 실개천, 단지내 지천 보존
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번호    위치     구분                     계 획 내 용
                     - 하천을 적극적으로 활용하여 기존의 만의천, 바름골천, 신리
                       천 등의 자연하천 보존하고, 단지내 실개천은 우수 및 저류
                       시설 활용하여 용수를 확보한다.
                     - 단지내 유입되는 지천과 단지내 수공간을 연계하여 물길이동
                       통로를 확보한다.
                    나. 생태연못 조성
                     - 단지내 실개천, 인공수로 등을 활용한 생태연못을 조성하며,
                       생태연못은 우수저류의 기능을 갖추고 최대의 효과를 발휘할
                       수 있도록 계획한다.
                   ∙생태환경 관련 지침
                   구 분 적용 위치           권장 사항        의무 사항
                                ■ 우수관리  및 친수공간  조성
                    우수 사업구역별 우수저류설비 설치 우수재활용(화장실용
                    재활 APT, 학교
                    용               수생비오톱, 연못 수, 조경수 활용)
                    시스 단지 전체         등의 저류기능
                    템                친수공간 조성       포장면적의
                          공동주택                    30%이상 조성
특별 A55, B13, 에너
             지      투수 보행자전용도로,                  투수성 포장 의무
계획 D13~16, 자립   생태 포장 자전거 전용도로                        적용
             마을 환경       공원, 광장, 투수성 포장 설치
구역 BD7~10, 에 분석            주차장          권장
 6 BD12~21 사항관한     생태 단지 내 실개천 저류시설활용우수활용 및
                    수로                 용수확보
                    조성 단지 내 지천     수공간과   연계 물길
                                       이동 확보
                                    ■ 도시 열섬 방지
                    도심 고밀주거 열섬저감 계획을 수립
                    열섬 단지 전체 투수성포장,   건축물녹화,
                                           녹지조성,
                    방지                실개천조성
                    바람 APT, 연립주택 바람길과배치평행하게
                    길                 열의 이동이
                    조성    고밀주거      가능하도록   바람길
                                       통로 확보
                                   ■ 단지내 녹지 조성
                          통경구간,
                    단지 공공보행로 생태적 경관축 조성
                          학교 등
                    녹화 공공건물          옥상, 벽면활용
                                     건축물녹화 적용
                    생태 주거단지                      생태면적율50%이상
                    면적 주거단지 외                    자연지반확보면적율은
                    율                            최소 20%이상 확보
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