yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19162호                        관          보           2017. 12. 28.(목요일)
                           - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                             한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                             할 것을 권장한다.
                          • 옥외광고물
                           - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                           - 단, 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 표기광고물
                             설치시 공동주택에서의 시각적 차폐를 고려하여 설치할 것을 권장한다.
                          • 야간경관
                           - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경
 도면     위치           구분                    계획내용
 번호
                          • 의료시설 중 병원(의료시설2는 종합의료시설에 한함)
                          • 건축물 부속용도
                           (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에
              용도 허용 필수적인 용도이어야 함)
                     • 부수용도로서의 제1,2종 근린생활시설
                      ( “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.)
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                          60% 이하
                용적률                         300% 이하
               최고층수                             -
                     • 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴
                배치 •하여      공지 등을 조성하도록 권장한다.
                        「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 설치시 인근
                       공동주택과 가능한 이격하여 배치하도록 권장한다.
                     • 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
 G2     의1,의2          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                         조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                         조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                     • 담장
                       - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
               형태 및       설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                외관        장의 역할을 대신하도록 한다.
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                          한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                          할 것을 권장한다.
                     • 옥외광고물
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       - 단, 「의료법」에 의한 의료시설의 부속시설인 장례식장의 표기광고물
                         설치시 공동주택에서의 시각적 차폐를 고려하여 설치할 것을 권장한다.
                     • 야간경관
                       - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경사유서
도면번호         위치              변경내용                     변경사유
 G2          의1,의2          권장용도 변경                  권장용도의 명확화
                                    468
제19162호                   관          보           2017. 12. 28.(목요일)
9) 주유소 : 변경없음
10) 체육시설 : 변경
  ■ 기정
도면      위치      구분                        계획내용
번호
                    • 운동시설 및 부속용도
             용도  허용  (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에
                      필수적인 용도이어야 함)
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                          50% 이하
               용적률                         250% 이하
              최고층수                     8층 이하 (체2에 한함)
               배치                              -
                    • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                         최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
 G3     체2              조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                        조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                    • 담장
              형태 및 - 도로       등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                         설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
               외관
                         장의 역할을 대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                         한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                         할 것을 권장한다.
                    • 옥외광고물
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                    • 야간경관
                      - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경
도면      위치      구분                        계획내용
번호
                     • 운동시설 및 부속용도
                      (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 13호의 규정에 의해 건축물이 주된용도의 기능에
                       필수적인 용도이어야 함)
             용도 허용 •제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
                    ※ 체육시설용지의 주용도는 운동시설이며, 건축연면적의 50%이상 확보
                      하여야 함
 G3     체2       불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                     50% 이하
               용적률                    250% 이하
              최고층수                8층 이하 (체2에 한함)
               배치                         -
                               469
제19162호                      관         보          2017. 12. 28.(목요일)
                       • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                           최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                          조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의
                          조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                       • 담장
                  형태 및 - 도로     등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장
                   외관      설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담
                           장의 역할을 대신하도록 한다.
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                           한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                           할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
 ■ 변경사유서
도면번호         위치             변경내용                  변경사유
 G3          체2            허용용도 추가        미매각 토지 활성화를 위한 허용용도 변경
11) 도시지원시설 : 변경
  ■ 벤처산업지구 : 기정
도면번호    위치        구분                       계획내용
                      ① 지원1~지원5, 지원14, 지원16
                      • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                      • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
                      • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                      • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장, 지식산업센터
                      • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것), 직업훈련소, 학원
                      • 농기계수리 용도의 시설(공장 중 준주거지역내 허용시설, 제2종 근린
                       생활시설 중 수리점에 해당하는 것에 한함)
       지원1~지원6
 I1     지원12~16 용도 허용 • 부수용도로서   제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 판매
                        시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면적의
                        10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                      • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외)
                      • 창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                      • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                      • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                      • 공동주택 중 기숙사
                      • 운동시설(실외골프연습장 제외)
                      • 지원16에 한하여 다음의 용도 도입가능
                                  470
제19162호                관         보          2017. 12. 28.(목요일)
                 - 업무시설(오피스텔의 경우 전용면적 60㎡~85㎡에 한함)
                ② 지원6, 지원12~13, 지원15
                • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
                • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장, 지식산업센터
                • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것), 직업훈련소, 학원
                • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 판매
                   시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면적의
                   10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외)
                • 창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                  - 단, 지원12(지원12-1제외), 지원13에 한하여 집배송시설 허용
                • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                • 공동주택 중 기숙사
                • 운동시설(실외골프연습장 제외)
             불허 • 허용용도 이외의 시설
           건폐율                         70% 이하
           용적률                         300% 이하
          최고층수                             -
           배치 •    가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 건축한계선을 지정한다.
                • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.
                • 건축물의 외관
                  - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                   수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                  - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                   지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나
                   부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승
                   인을 거쳐 달리할 수 있다.
          형태 및 • 옥상구조물 차폐
           외관     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라
                   펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성
                    할 것을 권장한다.
                • 옥외광고물
                  - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                • 야간경관
                  - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



                           471
제19162호                    관         보          2017. 12. 28.(목요일)
■ 벤처산업지구 : 변경
도면    위치       구분                        계획내용
번호
                     ①지원14, 지원16
                     • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
                     • 벤처기업집적시설
                     • 소프트웨어진흥시설 관련시설
                     • 도시형공장, 지식산업센터
                     • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것), 직업훈련소, 학원
                     • 농기계수리 용도의 시설(공장 중 준주거지역내 허용시설, 제2종 근린
                        생활시설 중 수리점에 해당하는 것에 한함)
                     • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외)
                     • 창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                     • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                     • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                     • 공동주택 중 기숙사
                     • 운동시설(실외골프연습장 제외)
                     • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 판매
                        시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면적의
                        10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  허용 • 지원16에 한하여 다음의 용도 도입가능
              용도      - 업무시설(오피스텔의 경우 전용면적 60㎡~85㎡에 한함)
                     ②지원1~지원6, 지원12, 지원13, 지원15
                     • 공장 중 준주거지역에 허용된 시설
     지원1~지원6         • ‘벤처기업육성에관한특별조치법’에 의한 벤처기업집적시설
I1    지원12~16        • ‘소프트웨어산업진흥법’에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
                     • ‘산업집적활성화및공장설립에관한법률’에 의한 도시형공장, 지식산업센터
                     • 교육연구시설 중 연구소, 교육원(연수원 및 기타 유사한 것), 직업훈련소, 학원
                     • 문화 및 집회시설(관람장, 마권 장외 발매소 등 마권관련시설 제외)
                     • 창고시설(하역장, 물류터미널, 집배송 시설제외)
                     • 방송통신시설, 관광휴게시설 중 야외음악당․야외극장 및 어린이 회관
                     • 자동차 관련시설(폐차장, 차고 및 주기장 제외)
                     • 운동시설(실외골프연습장 제외)
                     • 부수용도로서 제1,2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외), 판매
                        시설(상점 및 유사용도에 한함), “부수용도”라 함은 건축연면적의
                        10% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
                  불허 • 허용용도 이외의 시설
                건폐율                        70% 이하
                용적률                        300% 이하
               최고층수                            -
                배치 •    가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 건축한계선을 지정한다.
                     • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 따른다.
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                       • 건축물의 외관
                        - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할
                          수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                        - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                           지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거
                           나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)
                           의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  형태 및 • 옥상구조물 차폐
                   외관   - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라
                          펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                        - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성
                          할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                       • 야간경관
                        - ‘.4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
  ■ 벤처산업지구 : 변경사유서
도면번호          위치            변경내용                      변경사유
  I1        지원1~지원6        허용용도 변경              관련부서(남양주시) 협의의견 반영
             지원12~16
    ■ 벤처업무지구 : 변경없음
  12) 철도역사부지 : 변경없음
  13) 복지시설용지 : 변경없음
3. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 교통처리계획 : 변경
    ■ 기정
  구분                                    계획 내용
      • 대지내 차량출입
       - 차량의 출입구 위치는 지침도를 따르며, 그 중 한 변만 선택하여 설치할 수 있다.
       - 도로의 가각구간에는 출입구를 설치할 수 없다.
      • 주차장 및 주차대수의 설치기준
       - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘남양주시주차장조례에
         의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
       - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한
 단독주택    설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확
         보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
       - 단독주택용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
      • 주차장의 형태 및 위치
       - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한
         다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
       - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도
         로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
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  구분                            계획 내용
       - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에
         위치하는 것을 권장한다.
       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
      • 대지내 차량출입
       - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
         설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
       - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
      • 주차장 및 주차대수의 설치기준
근린생활용지 - 양주시주차장조례’에
         주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘남
                       의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차 대수 이
         상을 설치하여야 한다.
       - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한
         다.
      • 주차장의 형태 및 위치
       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
      • 단지 내 차량출입
       - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업
         계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권자와
         협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설
            이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도
            등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경
         우에는 십자형 교차로 한다.
 공동주택 • 대지내 차량동선
       - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       - 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
       - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를
         설치할 것을 권장한다.
       - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경
         우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
      • 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m
         이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가
         에 의해 산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주차시설을
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  구분                               계획 내용

           설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장을
           설치한다.
         - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는
           ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성 포
           장’으로 한다.
         - 위의 규정에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하
           의 단지는 지상․지하주차장 의무비율을 적용받지 아니하며, 지하주차장 60%이상, 지상주
           차장 40% 이하를 권장한다. 또한, 본 기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
         - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
           경보장치를 설치한다.
         - 투수성포장을 적극 권장한다.
        • 단지 내 자전거보관소
         - 단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
           1) 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마
              다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
           2) 자전거보관소의 설치규모는 1개소당 다음표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
                      구 분                 보관가능대수
                      주 동                주동세대당 0.3대
                      상 가                    30대
                   복지관 및 관리소                 15대
                 어린이놀이터 및 운동시설               10대
         - 자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준에관한규칙’제
           16조의 규정에 따른다.


       • 단지내 차량출입
        - 차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
          허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
          1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
          2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설
             이 설치된 곳
          3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도
             등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
주상복합용지  - 차량의   출입구의 폭원은 최소 6.5m이상을 확보할 수 있도록 한다.
       • 단지내 차량동선
        - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
        - 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        - 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
       • 주차장의 설치
        - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규정, 주차장관련
          법령, 남양주시주차장조례 및 교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동
          주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설
          치하여야 한다.

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  구분                             계획 내용
                   구분                 주차장 설치기준
                           교통영향평가에서 규정한 주차대수와 「주택건설
                 주거용도부분 기준등에관한규정」에 의한 주차대수 중 많은 것
                           이상을 설치
                주거이외의 시설 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
       - 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하
         여야 한다.
         1) 주상복합용지 중 주거용도의 지하주차장은 법적 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하
            여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
         2) 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하
            여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
       - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
      • 대지내 차량출입
       - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권
         자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설
            이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도
            등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
 상업용지 •-대지내
         보행로와
              차량동선
                교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
준주거용지 - 간선도로와의     교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
 업무용지 - 단지내 부대복리시설     중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
       - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를
         설치할 것을 권장한다.
      • 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m
         이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 상업․업무용지내 부설주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례등 관련법규에 따라 적
         합하게 설치하여야 한다.
      • 차량출입허용, 불허구간 및 주차출입구의 적용
       - 차량출입허용구간이 지정된 곳에 차량 출입구를 설치하여야하며, 그 외 지역은 차량출입
         구를 설치할 수 없다.
지원시설용지 - 차량출입구는 교차로에서 충분한 이격거리(20m이상)를 유지하여 차량출입의 안전성을 높
         이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 유지한다.
       - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치에 대한 변경신청이
         있는 경우 관련심의위원회 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
      • 차량출입구
       - 차량의 진출입구는 차량출입허용구간을 제외한 부분에 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권
기타시설용지 - 자가  인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
         면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용
         한다.
      • 주차장 관련기준
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제19162호                      관           보         2017. 12. 28.(목요일)
구분                                       계획 내용
           - 대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카
             엘리베이터 입구)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단,
             전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선
             (지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작
             점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
          - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가
             되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에
             필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
           - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는
             보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
             1) 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2m 이상, 수관
                폭 1.5m 이상의 교목을 1㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
             2) 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한
                다.
           - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행
             자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경
             계선에 단주를 1.5m 간격으로 설치하여야 한다.
           - 위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
           - 건축물내 주차장은 주차장법 및 남양주시주차장조례에 따라 설치하여야 하며, 종교시설의
             경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도
             로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
           - 주차장의 포장재료는 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
■ 변경
구분                                     계획 내용
     • 대지내 차량출입
      - 차량의 출입구 위치는 지침도를 따르며, 그 중 한 변만 선택하여 설치할 수 있다.
      - 도로의 가각구간에는 출입구를 설치할 수 없다.
     • 주차장 및 주차대수의 설치기준
      - 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지당 2대이상’과 ‘남양주시주차장조례에
        의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
      - 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한
        설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확
단독주택 - 보하여야   하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
        단독주택용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
     • 주차장의 형태 및 위치
      - 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한
        다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
      - 위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도
        로가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
      - 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에
        위치하는 것을 권장한다.
      - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)

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제19162호                 관           보      2017. 12. 28.(목요일)
  구분                               계획 내용
      • 대지내 차량출입
       - 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
         설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
       - 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
      • 주차장 및 주차대수의 설치기준
근린생활용지 - 양주시주차장조례’에
         주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘남
                       의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차 대수 이
         상을 설치하여야 한다.
       - 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘남양주시주차장조례’에 따라 설치하여야 한
         다.
      • 주차장의 형태 및 위치
       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다. (단, 피로티 하부 주차장 제외)
      • 단지 내 차량출입
       - 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업
         계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       - 가감속차로가 설치된 단지는 개별 단지개발계획을 바탕으로 시행자 또는 개발승인권자와
         협의하여 가감속차로 및 진입부의 위치를 조정할 수 있다.
       - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
         1) 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
         2) 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설
            이 설치된 곳
         3) 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도
            등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
       - 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 30m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경
         우에는 십자형 교차로 한다.
      • 대지내 차량동선
       - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
 공동주택 -- 간선도로와의   교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
         단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
       - 지구단위계획에 의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된 형태로 도로를
         설치할 것을 권장한다.
       - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경
         우, 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
      • 보행출입구
       - 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5m
         이상과 경사도 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
      • 주차장의 설치
       - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향평가
         에 의해 산정된 주차대수 및 남양주시주차장조례에서 정한 주차대수 이상의 주차시설을
         설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 남양주시주차장조례에 따라 부설주차장을
         설치한다.
       - 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는
         ‘장애인․노인․임산부’ 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성 포
         장’으로 한다.
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