yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                          관             보                   2008.11.27. (목요일)

구    분                   근     린         생     활       시    설      용     지

    도면
                 SR1                SR1e                   SR2주)                   SR3
    표시

         ·허용용도 이외의        ·허용용도 이외의 용도 ·허용용도 이외의 용도                          ·허용용도 이외의

    불허    용도                                                                  용도
    용도 ·학교환경위생정화 ·학교환경위생정화구역                       ·학교환경위생정화구역               ·학교환경위생정화

          구역내 금지시설           내 금지시설                    내 금지시설                 구역내 금지시설

건폐율            60%이하               60%이하                   50%이하             60%이하

용적률         240%이하                 240%이하                  200%이하              180%이하

최고층수             5층                 5층                      5층                     3층

                                                   근생3, 근생5-4, 근생
          근생1, 근생2, 근
해당블록                         근생4~근생7, 근생13         6-①-3, 근생7-3, 근                 근생12
          생9~11, 근생14
                                                        생9-①, 근생15

주) 커뮤니티 회랑내 근생시설(근생4~7)의 경우, 지역커뮤니티의 제고를 위해 근린공공청사와 근린생활
  시설을 같은 블록에 배치하여 획지별 용도구분 하였음(예시 → 근생6-①-3:근생6블록 1번가구의 3
  번획지). SR2의 허용용도인 공공업무용시설은 지정용도로서 반드시 설치해야 하는 시설이며, 동사무
  소는“SR2d” 파출소는 “SR2p” 우체분국은 “SR2m” 소방파출소는 ”SR2f”로 도면표시하고, 특정용도
  의 지정이 없는 경우는 “SR2o”로 표시.

     □변    경
도면번호 위 치          구 분               계              획             내             용

                   용도    ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                  용적률 ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                 높이(층) ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                  배치 및 ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                  건축선     으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
    근생    근생
                         ·외벽
 1~15     1~15
                          -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                             기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                  형태 및       발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                   색채        한다.
                          -근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을
                             투시형 벽면으로 한다.
                          -1층 층고는 4.5미터 이내로 한다.

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                   ·1층바닥높이

                    -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계

                     단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높

                     이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도

                     로와의 차이를 15센티미터 이내로 한다.

                   ·지붕

                    -옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를

                     초과할 수 없다.

                    -근린생활시설용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라

                     건축되도록 한다.

                     1. 건축물의 지붕을 평지붕으로 계획한 경우, 테라스 혹은 정원의

                      개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.

                     2. 물탱크는 지붕구조물 내에 차폐·설치하며, 실외기 및 안테나

                      등은 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 설치한다. 이때 지붕

                      의 형태 및 색상과 어울리는 차폐시설을 설치할 것을 권장한다.

                   ·담장 및 대문, 계단 등

                    -단독주택용지 내 건축물의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,

                     인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을

                     위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 건축심의를 거쳐 설치할 수

                     있다. 담장을 설치할 경우, 담장의 종류, 형태, 높이 등은 건축심의

                     를 통해 결정하여야 한다.

                   ·옥외광고물

                   -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표14>를 따른다.

            대지내    ·건축한계선 및 지정선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개

            공지       공지, 공공조경, 공공보행통로)는 <별표16>의 기준을 따른다.

                   ·차량출입

            주차장     -차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는

             및       가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구

            부설주차     간에는 설치할 수 없다.

            설치기준    -차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할

                     수 없다.

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도면번호 위 치       구 분              계            획             내           용

                       ·부설주차장의 설치 등
                        -근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘해당시주차장설치및관
                         리조례’에 따라 설치하여야 한다.
                        -지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입
                         구에서 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.
                        -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부
                         주차장 제외)

                       ·생태면적률
                        -생태면적률에 관한 사항은 <별표 18>의 생태면적률을 따른다.
              친환경
                       ·친환경관리구역
                  계획
                        -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 친환경관리구역을
                         따른다.

              기타사항 ·u-City에 관한 사항은 <별표20>를 따른다.

 주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
    포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을
    말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

<별표 2>
              근린생활시설용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이(변경)
 구분                                    근린생활시설용지

    도면
              SR1               SR1e               SR2주)                   SR3
    표시

         ·준주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1호에 의한 다음의 용도
    권장
                        -2종근린생활시설중 학원
    용도        -                                      -                     -
                        -교육연구시설중 학원

         -제1,2종 근린생활시 -제1,2종 근린생활시설 ·공공업무용시설(동사무 -제1,2종 근린생활시
건
          설(안마시술소 및       (안마시술소 및 단란         소, 파 출 소,우 체 분 국,     설(안마시술소 및
축
          단란주점, 수리점       주점, 수리점 중 자         소방파출소 등)              단란주점, 수리점
물
    허용    중 자동차경정비시       동차경정비시설, 제          -부수용도로 제1,2종 근        중 자동차경정비시
용
    용도    설 제외)           조장, 종교집회시설,            린생활시설(안마시술         설 제외)
도
                          게임제공업소 제외)             소 및 단란주점 제외)
                                             ·유치원(유치원 및 보육
                                              시설에 한함)

         ·허용용도이외의용도 ·허용용도이외의용도               ·허용용도이외의용도            ·허용용도이외의용도
    불허
         ·학교환경위생정화 ·학교환경위생정화구 ·학교환경위생정화구역 · 학 교 환 경 위 생 정 화
    용도
          구역내 금지시설       역내 금지시설              내 금지시설                구역내 금지시설

                                       489
제16886호                    관            보                2008.11.27. (목요일)

 구분                                 근린생활시설용지

건폐율          60%이하          60%이하                50%이하              60%이하

용적률          240%이하         240%이하              200%이하             180%이하

최고층수           5층            5층                   5층                   3층

                                           근생3, 근생5-4, 근생
        근생1, 근생2, 근      근생4~근생7, 근생
해당블록                                       6-①-2, 근생7-3, 근           근생12
         생9~11, 근생14          13
                                               생9-①, 근생15

주) 커뮤니티 회랑내 근생시설(근생4~7)의 경우, 지역커뮤니티의 제고를 위해 근린공공청사와 근린생활
 시설을 같은 블록에 배치하여 획지별 용도구분 하였음(예시 → 근생6-①-2:근생6블록 1번가구의 2
 번획지). SR2의 허용용도인 공공업무용시설은 지정용도로서 반드시 설치해야 하는 시설이며, 동사무
 소는“SR2d” 파출소는 “SR2p” 우체분국은 “SR2m” 소방파출소는 ”SR2f”로 도면표시하고, 특정용도
 의 지정이 없는 경우는 “SR2o”로 표시.

  3) 공동주택용지
   □기    정
도면번호 위 치       구 분           계             획           내           용

                      ·건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                      ·부대복리시설은 주택법의 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에
               용도
                       관한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자
                       가 요구하는 주민공동시설을 포함하여야 한다.

               건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                      ·건축물의 용적률은 <별표4,5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만
                       확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
               용적률
                       획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충
                       족한 것으로 본다.

A1~30 A1~30    높이
                      ·건축물의 층수는 <별표4,5>에 따라야 한다.
               (층)
B1~7    B1~7
               주택의
                    ·각 아파트 단지의 주택규모는 <별표4,5>에 규정된 규모 이내로 하되
               규모 및
                     개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
               세대수
                      ·공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                      ·공동주택용지내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를 기
                       준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을
               배치 및
                       따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으
               건축선
                       로 주동의 수평투영면적중 가장 많이 포함된 배치구간의 기준을 따라야
                       한다. 또한 주동의 수평투영면적이 각각의 배치구간에 같은 면적 비율로
                       포함될 경우에는 층고제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 한다.

                                     490
제16886호                 관          보        2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치    구 분           계          획    내           용

                  ·탑상형 아파트 배치구간
                   -탑상형 아파트 배치구간에는 1개의 ‘코아’를 이용하는 1개층의 세대
                    수가 3호이상이며, 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하인 아파
                    트를 배치하여야 하며 판상형 아파트를 함께 배치할 수 있다. 이때,
                    탑상형 아파트는 70%이상(주거동수 기준)이 되도록 하여야 한다.
                  ·“대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한”이라 함은 존치시설
                   인 국토지리정보원 내 대한민국 경위도 원점에서 GPS측량 및 천문측
                   량이 가능하도록 주위 상공의 앙각이 15°이상 확보되도록 높이를 제
                   한하는 것으로서 사업지내 모든 용지는 지정된 해발고도이하로 건축
                   하여야한다. 본 지구단위계획상 높이계획과 고도제한이 상이할 경우는
                   고도제한을 따르며 구간별 해발고도는 “<별표21> 대한민국 경위도원
                   점 앙각확보를 위한 고도제한”에 명시된 기준에 의한다.

                  ·층수제한구간:중층(11층이상~15층이하)배치구간
                   -중층배치구간에는 11층이상 15층이하로로 아파트를 배치하여야 하고
                    , 지침도상 별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층수 이하로 배
                    치하여야 한다.
                  ·층수제한구간:저층(10층이하)배치구간
                   -저층배치구간에는 10층이하로 아파트를 배치하여야 하고, 지침도상
                    별도의 층수가 명시된 경우에는 명시된 층수 이하로 배치하여야 한
                    다.
                  ·연도형 아파트배치구간
                   -보행활동 및 상업활동이 활발한 생활가로변에 대형건축물로 인한 위
                    압감과 폐쇄감을 완화시키고 생기있고 활력이 넘치는 휴먼스케일의
                    가로경관을 형성할 수 있도록“연도형 아파트배치구간”을 지정한다.
                   -“연도형 아파트배치구간”이라 함은 연도형 아파트를 배치할 수 있는
                    구간을 말하며 해당구간의 층수는 평균 12층 이하로 계획한다. 이때
                    지루한 가로경관연출 우려를 방지하기 위해 평균층수의 3개층 이하
                    의 범위에서 리듬감있는 층수변화를 권장하고, 저층부의 부대복리시
                    설은 가로에 면하여 연속적으로 건축하되, 주동은 4호 연립이하, 50
                    미터미만으로 분절하도록 한다. 단, 대지의 형상 및 주변여건 등으
                    로 인해 연도형아파트배치가 곤란하다고 주택건설사업계획 승인권자
                    가 인정하는 경우는 주거동을 제외한 부대복리시설만을 배치할 수
                    있다.

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                  ·직각배치구간
                  -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하
                   지 못하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 상기기준
                   을 준수한 것으로 본다.
                  -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장
                   변이 직교하도록 배치하여야 한다.-판상형, 절곡형 또는 타원형:해
                   당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개구부
                   면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범
                   위내인경우 직각으로배치된것으로 간주한다.
                  -원형 또는 정방형:해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접
                   도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되
                   어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5° 범위내인 경우 직각으로
                   배치된 것으로 간주한다.

                  ·조망차폐율 적용구간
                  -주요간선도로변 및 녹지축변으로의 개방감과 통경공간 확보를위해
                   지침도에서 지정한 조망차폐율적용구간은 아래의 규정을 준수하여
                   계획한다.
                  -조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로투영된 건축물의 입면
                   적합계를 주요조망축방향이 지정된 단지의조망면적으로 나눈 것으로
                   서 조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축물
                   을 배치하여야 한다.
                   ※A:조망차폐율 적용구간 내 가장높은건축물높이(옥탑부 제외)
                     B:조망차폐율 적용구간 길이
                  -산정방식:조망차폐율 = (주동의 투영입면적÷조망면적)×100
                  -적용예시(산식):(a+b+c+d+e+f+g+h)÷ (A× B)×100≦70%
                  ·건축한계선
                  -지정목적
                   1. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 도로변에는‘프라이버시보호와
                    주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건
                    축한계선을 지정한다.
                   2. 공동주택용지의 대지외곽 경계중 보행자전용도로와 공원, 기타
                    공공공지변에는 쾌적한 보행환경과 풍부한 녹지환경조성을 지원할
                    수 있도록 건축한계선을 지정한다.

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                     3. 공동주택용지의대지외곽 경계중 모퉁이변에는 결절점으로서의 기
                      능을 수행할 수 있도록 건축한계선을 지정한다.
                    -지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와
                     폭은 지침도에 의한다. 단, 지침도에 별도의 지정이 없을 경우는 대
                     지경계선으로부터 최소 5m이상 이격하여야한다.
                   ·1층 벽면지정선
                    -지정목적:도로변으로부터의 접근성 증대와 가로환경 활성화, 정연
                     한 가로경관 조성을 위하여 생활가로변에 1층벽면지정선을 지정하여
                     연도형아파트 또는 부대복리시설(근린생활시설등 포함)이 배치될 수
                     있도록 한다.
                    -부대복리시설이라 함은‘주택건설기준등에관한규정’의 주민공동시설,
                     문고, 관리사무소 등을 말하며, 당해 시설의 1층에만 벽면지정선이
                     적용된다.
                   -지구단위계획에서 지정한 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

                   ·주거동의 길이제한 및 층수변화
                    -양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저
                     감 및 질서있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 1
                     개층의 호수 및 길이(이하‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그
                     기준은 4호연립이하 또는 50m이하로 건축하여야 한다. 단 특별계획
                     구역은 예외로 한다.
                    -동일 주거동내의 층수변화
                    동일 주거동내 층수에 변화를 줄 경우, 3개층 이상을 권장한다. 다만
            형태 및     , 과도한 층수차이에 따른 경관적 부조화를 방지하기 위해 동일주거
            외관       동내의 층수차이가 3분의 1이하가 되도록 한다.
                    -인접 주거동간의 층수변화
                     1. 인접 주거동이라 함은 각 동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인
                      경우를 말하며, 이때 층수변화는 주동단위로 한다.
                     2. 인접 주거동중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 인접 주거
                      동간에 반드시 3개층 이상 층수변화를 주어야 한다. 다만, 가장
                      낮은층이 10층 이하일 경우에는 예외로 한다.
                     3. 인접 주거동중 가장 낮은층이 16층 이상일 경우에는 인접 주거동
                      간에 반드시 5개층 이상 층수변화를 주어야 한다.

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                  ·주거동 입면의 구분
                   -주거동은 최상층부(최상층에서부터 2개층이내), 기준층부(최상층부와
                    지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
                    구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소
                    를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때
                    , 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인
                    식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                                  <입면의 구분과 입면변화의 기준>

                    구    분       최상층부           기준층부             지상층부

                                 최상층에서        최상층부와 지상층부      지상1층에서부터
                    16층이상
                                 부터 2개층        를 제외한 부분           3개층

                                              최상층부와 지상층부      지상1층에서부터
                    15층~7층        최상층
                                               를 제외한 부분           3개층

                             최상층부 구           지상층부를 제외한       지상1층에서부터
                     6층이하
                                 분 없음            부분               2개층

                  ·주거동의 입면적
                  -건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하(26층 이상의 주거동일 경우에
                   는 20% 범위이내에서 완화할 수 있다)가 되도록 건축하여야 한다.
                   단, 합리적인 사유를 제시하여 주택건설사업계획 승인권자가 인정하
                   는 경우에는 그러지 아니하다.
                  -입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면
                   에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자
                   형이 아닌 ㄱ,ㄷ,ㅁ,타워형으로된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여
                   러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장
                   긴 것을 그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부
                   터 옥탑부를 제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우
                   에는 처마높이)를 말한다.

                  ·피로티
                   -단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경
                    우 통로부분은 ‘피로티구조’를 설치하여야 하며 피로티구조에 대한
                    사항은 시행지침 ‘제1편 제1장 제11조의 ⑥항(피로티구조)’의 규정
                    을 따른다. (단, 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우
                    피로티의 폭은 최소 4미터 이상이어야 한다.)

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                  ·접지층계획
                   -접지층(1층) 세대의 방범 및 프라이버시를 고려한 1층 바닥높이 및
                    주동배치, 식재계획 등을 수립하여야 한다.
                  ·지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                   -공동주택의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕의 형태는 다
                    음 각호의 기준에 의한다. 다만, 테라스하우스 및 평면상 단변과 장
                    변의 비례가 1:2.5 이하의 아파트의 경우와 도시경관형성에 지장이
                    없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지
                    아니한다.
                    1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포
                     함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                    2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배의
                     범위-세로:가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                    3. 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                     60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                    4. 탑상형 아파트는 경사지붕을 원칙으로 하며, 천공부 구조물을 이
                     용한 장식지붕을 설치할 경우 해당심의시 장식지붕 상세디자인을
                     검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 지붕구조물을 설치한다.
                  ·융통형 구조
                   -융통형 구조는 향후의 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등
                    의 증가에 따라 기존주택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용
                    할 수 있는 건축구조 및 설비구조로서 도입을 권장한다. 융통형 구조
                    의 세대조건은 다음에서 정한 기준 중 하나 이상을 갖추어야 한다.

                    1. 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션이 가능한 구조
                    2. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                    3. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                    4. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                  ·부대복리시설의 형태
                   -부대복리시설의 지붕은 경사지붕으로 하고, 옥외광고물의 설치위치
                    및 규격과 색상 등을 고려하여 입면계획을 수립한다.
                  -담장의 높이는 1.2미터 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리
                   로 한다.

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제16886호                   관         보                2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치    구 분             계         획            내          용

                   -보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는
                    담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스
                    럽게 처리하도록 한다.
                   -계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지
                    를 위한 소재를 사용한다.
                  ·옥외광고물
                   -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표14>를 따른다.
                  ·야간경관조명
                   -야간경관조명 설치기준은 <별표15>을 따른다.
                  ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허
                   가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및
                   인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                  ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하
                   고 〈별표6〉및 다음의 기준을 따른다.
                                <건축물 부위별 색채적용 예시>

                        구       분          주 조 색        보 조 색     강 조 색

                   외벽 측면                     ●            △         △

                   외벽 전면                     ●

                   외벽 후면                  ●(복도난간포함) ●(복도안쪽)         △

                   발코니 외벽                                 ●         △

            건축물    발코니 내부 측면                              △         △
            색채
                   발코니 내부 천정                              ●

                   발코니 난간                                 ●         △

                   엘리베이터실 외벽(계단실)            △            ●         △

                   엘리베이터실 외벽(계단실)
                                             △            ●         △
                   과 접한 발코니외벽 측벽

                   지붕                                     ●

                   옥탑 외벽                     △            ●

                   돌출된 수위실 외벽                △            ●       △(부분적)


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제16886호                    관             보               2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치    구 분           계                획           내           용

                         구       분             주 조 색       보 조 색       강 조 색

                   돌출된 수위실 외벽                   △             ●        △(부분적)

                   캐노피                                        ●          △

                   처마홈통, 선홈통                                  ●

                   외벽 후면 가스파이프                                ●

                   외벽후면 세대별출입문                                ●          △

                   주거동 주출입(현관)부분                                         ●

                   창틀                                                    ●

                   ●전체적으로 채색가능             △부분적으로 채색가능

                   -주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리
                    나라 기후환경에 적합한 고명도(8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을
                    사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                   -보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도
                    (5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내에서 설정한다.
                   -강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의
                    활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                   -지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조
                    색과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                  ·건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부
                   (지상1층에서부터 3개층), 기준층부(최상층부와 지상층부를 제외한 부
                   분), 최상층부(16층이상:최상층에서부터 2개층, 15층이하:최상층)로
                   구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                  ·건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜
                   드명(건설업체명 표기 금지), 주거동 호수 순으로 표기한다.
                  ·마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별
                   이 용이한 곳에 명기하되, 주요 간선도로에서의 경관을 고려하여 연속
                   적으로 보여지지 않도록 한다.
                  ·건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 4미
                   터, 높이 3미터 이내로 표기할 수 있으며, 마을이름과 병기할 경우 건
                   설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                  ·아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등
                   일체 표기를 할 수 없다.

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도면번호 위 치    구 분             계         획   내          용

                   ·통경구간
                   -지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부득
                    이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건설사업계획 승
                    인권자가 인정할 경우, 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내에서 위
                    치를 변경할 수 있다.
                   -통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의
                    건축물을 설치할 수 없으며, 지하에 설치되는 구조물이 지상으로 돌
                    출되지 않도록 하여야한다. 건축물의 외벽 각 부분은 통경구간경계
                    로부터 3미터 이상 이격하여 건축하여야 한다. 다만, 보행자의휴식
                    을위한벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로한다.
                   -통경구간 내에는 폭원 6미터 이상의 공공보행통로를 설치하여야 하
                    며, ‘장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률’에서 정한
                    시설기준에 적합하여야 한다. 이때 공공보행통로는 외부의 보행체계
            대지내
                    및 자전거도로와 연계되도록 한다.
            공지
                   ·공개공지
                   -지침도상에 지정된 공개공지는 <별표16>의 규정에 따라 조성하는 것
                    을 원칙으로 한다.
                   ·공공조경
                   -지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각호의 기준에 맞게 조성하여
                    야 한다.
                    1. 지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에는<별표16>의 규정에 따
                     라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                    2. 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와
                     연계하여 휴게공간을 조성한다.
                    3. 가각부의 공공조경 조성방식은‘건축법시행령 제113조’규정과‘당
                     해 행정구역의 건축조례의 공개공지 지침’을 준용하여 파고라, 벤
                     치, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치하여야 한다.

                   ·공공보행통로
                   -지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는<별표17>규정에 따라 조성하
                    는 것을 원칙으로 하며, 공공보행통로는 6미터 폭 이상으로 설치한다.
            보행
                   -공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원
            네트워크
                    등을 사이에 둔 연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록
                    간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은 제
                    외)을 확보하여야 한다.

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