제19741호                               관             보                  2020. 4. 29.(수요일)
                                      중심상업용지                                일반상업용지
     구 분
                       S1               S2                   S5               S6
   창고시설                X                  X                  X                  X
  위험물저장 및
                       X                  X                  X                  X
   처리시설
                        ○                                     ○                  ○
 자동차관련시설          주차장, 세차장에 한함
                                          X
                                                        주차장, 세차장에한함        주차장, 세차장에 한함
동물 및 식물 관련 시설          X                  X                  X                  X
자원순환 관련 시설             X                  X                  X                  X
 교정 및 군사시설             X                  X                  X                  X
                        ○                  ○                  ○
  방송통신시설          방송국, 전신전화국 및       방송국, 전신전화국 및       방송국, 전신전화국 및            X
                   통신용시설에 한함          통신용시설에 한함          통신용시설에 한함

   발전시설                X                  X                  X                  X

  묘지관련시설               X                  X                  X                  X
  관광휴게시설               X                  X                  X                  X
   장례시설                X                  X                  X                  X
   야영장시설               X                  X                  X                  X
주) ○: 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(●: 권장) / X : 불허용도


   ■ 변경

 도면번호      위치       구  분                        계획내용
                     용도      ∙ 건축물 용도는 〈별표3〉에 따라 건축하여야 함
                    건폐율      ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표3> 에 따라 건축하여야 함
                    용적률      ∙ 건축물의 용적률은 〈별표3〉에 따라 건축하여야 함
                     높이      ∙ 건축물의 층수는 〈별표3〉에 따라 건축하여야 함
                             ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                                 - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                                  전면을 정하도록 한다.
                                 - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                                  도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도
                    배치 및          주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                    건축선          - 공공보행통로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장한다.
                             ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                             ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가

   C18      C18                  나지 않도록 한다.
                            ∙ 3m 건축한계선 : 중로1-465호선변
                            ∙ 5m 건축한계선 : 중로 1-268호선, 중로1-464호선
                            ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을 투
                                 시형창문과 투시형셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사용은 원칙
                                 적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가권자의 승인을
                                 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                             ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하게 처
                    형태 및
                                 리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                     외관
                             ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포
                                 함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                                 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                             ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                                 조경시설을 하여야 한다.


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