yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구분
입주제한업종 / 제조업 Code
제한사유
중분류
소분류세분류
세세분류
음식료
․
담배
C10
식료품 제조업
101
1011
도축업
악취 및 고농도
폐수 발생 多
102
1021 10211
수산동물 훈제, 조리 및 유사 조제식품제조업
C11
음료 제조업
111
1111 11112
맥아 및 맥주 제조업
C12
담배제조업
악취발생 多
섬유
․
의복
C13 섬유제품 제조업
(의복제외)
134
1340
섬유제품 염색, 정리 및 마무리 가공업
악취 및
폐수발생 多
C14 의복, 의복액세서리
및 모피제품 제조업142
모피제품 제조업
C15
가죽, 가방 및
신발 제조업
151
1511
모피 및 가죽 제조업
석유
화학
C19
코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업
수질, 대기 및
악취유발물질
발생 多
C20
화학물질 및
화학제품 제조업
(의약품 제외)
201
2011 20111
석유화학계 기초 화학물질  제조업
20119석탄 화학계 화합물 및 기타 기초 유기화학 물질 제조업
2012 20129
기타 기초 무기화학 물질 제조업
2013
무기 안료, 염료, 유연제 및 기타 착색제 제조업
203
비료, 농약 및 살균ㆍ살충제 제조업
C21 의료용 물질 및
의약품 제조업
212
2122 21220
한의약품 제조업
C22
고무제품 및
플라스틱 제조업221
2211
고무 타이어 및 튜브 생산업
비금속
광물
C23 비금속 광물제품 
제조업
233
2331
시멘트, 석회 및 플라스터 제조업
소음, 진동, 
대기오염물질
발생 多
2332
콘크리트, 레미콘 및 기타 시멘트, 플라스터 제품 제조업
239
기타 비금속 광물제품 제조업
철강
금속
C24 1차 금속 제조업241
2419 24191
도금, 착색 및 기타 표면처리강재 제조업
소음 및 
악취유발물질
발생 多
C25 금속가공제품제조업
(기계 및 가구제외)
252
무기 및 총포탄 제조업
259
2591
금속 단조, 압형 및 분말 야금제품 제조업
2592 25922
도금업
25923
도장 및 기타 피막처리업
기계
장비
C29
기타 기계 및
장비 제조업
291
2911
내연기관 및 터빈 제조업 ; 항공기용 및 차량용 제외
소음 발생 多
6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)
가. 용도지역계획(변경)
  
구    분
면 적(㎡)
구성비(%)
비 고
기 정
변 경
변경후
기 정
변 경
합    계
873,948
감)
6,016
867,932
100.0
100.0
도
시
지
역
제1종일반주거지역
36,895
-
36,895
4.2
4.3
일반공업지역
652,145
감)
95
652,050
74.5
75.1
준공업지역
103,444
감)
1
103,443
11.8
11.9
자연녹지지역
82,371
감)
6,827
75,544
9.4
8.7
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 산업단지 면적은 874,772㎡이나, 누락필지(83㎡)를일반공업지역 
기정 면적에 포함 증) 83㎡
※ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 토지 면적정정 결과를 
반영하여 기정 면적에 포함 감) 907㎡
나. 토지이용계획(변경)
구                 분
면 적(㎡)
비율(%)
비 고
기정
변경
기정
변경
합
계
873,948.0
867,932.0
100.0
100.0
산 업 시 설 용 지
528,011.0
527,767.0
60.4
60.8
복
합
용
지
9,702.0
9,691.1
1.1
1.1
주거시설용지
12,432.8
12,426.7
1.4
1.4
단독주택(이주자 택지) 47호
지원시설용지
46,352.0
46,320.7
5.3
5.3
공 공 시 설 용 지
275,867.2
269,238.0
31.5
31.0
도    로
171,456.2
165,754.6
19.6
19.1
주 차 장
10,020.0
10,019.0
1.2
1.2
공
원
22,977.0
22,947.4
2.6
2.6
근린공원 1개소, 소공원 3개소
녹    지
41,458.0
41,636.8
4.7
4.8
경관녹지 3개소, 완충녹지 6개소
공
공
공
지
1,388.0
1,381.4
0.2
0.2
광
장
1,080.0
-
0.1
-
폐지
저 류 시 설
24,193.0
24,205.0
2.8
2.8
상수배수시설
1,788.0
1,788.7
0.2
0.2
폐수처리시설
1,507.0
1,505.1
0.2
0.2
폐수펌프장
기타시설용지
2,490.0
2,488.5
0.3
0.3
주
유
소
1,393.0
1,393.0
0.2
0.2
보
건
소
330.0
330.0
0.0
0.0
주민공동시설
767.0
765.5
0.1
0.1
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 산업단지 면적은 874,772㎡이나, 산업시설용지에 누락필지(83㎡)를
기정 면적에 포함하였음 증) 83㎡
※ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 토지 면적정정 결과를
반영하여 기정 면적을 산정하였음 감) 907㎡
다. 산업시설용지계획(변경)
  
구    분
번 호
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
계
-
11개소
528,011.0
527,767.0
산업시설용지
산업1
성환읍 복모리 712 일원
14,458.0 
14,448.9
산업2
성환읍 신가리 563 일원
14,533.0 
14,530.0
산업3
성환읍 신가리 555 일원
55,698.0 
55,594.3
산업4
성환읍 복모리 721 일원
37,531.0 
37,524.3
산업5
성환읍 신가리 568 일원
17,078.0 
17,065.0
산업6
성환읍 신가리 574 일원
35,853.0 
35,858.9
산업7
성환읍 복모리 724 일원
68,024.0 
68,000.3
산업8
성환읍 신가리 597 일원
164,494.0 
164,457.5
산업9
성환읍 어룡리 408 일원
69,274.0 
69,249.2
산업10
성환읍 어룡리 411 일원
38,013.0 
37,991.7
산업11
성환읍 어룡리 420 일원
13,055.0 
13,046.9
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 산업시설용지 면적은 527,928㎡이나, 누락필지(83㎡)를산업3-4-2에 포
함하여 기정 면적을 산정하였음
라. 복합용지계획(변경)
1) 복합용지계획
구    분
번 호
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
복합용지
복합1
성환읍 어룡리 426 일원
9,702.0
9,691.1
2) 복합용지의 시설별 연면적 계획
구    분
연면적(㎡)
구성비(%)
비 고
복 합 용 지
33,918.0
100.0
용적률 350%
산 업 시 설
16,959.0
50.0
업 무 시 설
8,649.0
25.5
지 원 시 설
8,310.9
24.5
※ 산업시설은 복합용지 전체 연면적의 50% 이상 조성하여야 함
마. 주거시설용지계획(변경)
  
구    분
번 호
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
계
2개소
12,432.8
12,426.7
주거시설용지
단독1
성환읍 복모리 646 일원
7,406.8
7,405.3
47호
(평균규모 
264.4㎡)
단독2
성환읍 복모리 679 일원
5,026.0
5,021.4
바. 지원시설용지계획(변경)
  
구    분
번 호
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
계
-
4개소
46,352.0
46,320.7
지원시설용지
지원1
성환읍 복모리 698 일원
15,036.0
15,016.6
지원2
성환읍 신가리 581 일원
14,082.0
14,081.2
지원3
성환읍 신가리 589 일원
14,083.0
14,071.1
지원4
성환읍 신가리 579 일원
3,151.0
3,151.8
사. 주요기반시설계획(변경)
1) 교통시설계획(변경)
가) 도로(산단 내)(변경)
■ 도로계획(총괄)
    
구 분
합 계
1 류
2 류
3 류
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
합계
기정
60
10,741 171,456.2
10
1,891 18,319.6
24
4,610 83,747.0
26
4,240 69,389.6
변경
62
10,831 165,754.6
10
1,891 18,571.5
24
4,610 78,477.5
28
4,330 68,705.6
일반
도로
소계기정
54
10,577 170,320.2
10
1,891 18,319.6
21
4,534 83,139.0
23
4,152 68,861.6
변경
54
10,577 163,524.3
10
1,891 18,571.5
21
4,534 77,866.1
23
4,152 67,086.7
대로기정
3
1,620
59,452.0
-
-
-
1
435
22,326.0
2
1,185 37,126.0
변경
3
1,620
47,762.9
-
-
-
1
435
15,075.9
2
1,185 32,687.0
중로기정
27
6,588
94,914.2
1
337
7,398.6
16
3,975 59,805.0
10
2,276 27,710.6
변경
27
6,588
99,254.1
1
337
7,203.0
16
3,975 61,742.8
10
2,276 30,308.3
소로기정
24
2,369
15,954.0
9
1,554 10,921.0
4
124
1,008.0
11
691
4,025.0
변경
24
2,369
16,507.3
9
1,554 11,368.5
4
124
1,047.4
11
691
4,091.4
특수
도로
소계기정
6
164
1,136.0
-
-
-
3
76
608.0
3
88
528.0
변경
8
254
2,230.3
-
-
-
3
76
611.4
5
178
1,618.9
중로기정
0
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
변경
2
90
1,080.0
-
-
-
-
-
-
2
90
1,080.0
소로기정
6
164
1,136.0
-
-
-
3
76
608.0
3
88
528.0
변경
6
164
1,150.3
-
-
-
3
76
611.4
3
88
538.9
※ 변경 면적은 확정측량 결과 면적을 반영하여 적용
   ■ 도로계획(계속)
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
대로
2
17
34
주간선
도로
435 
중로
2-345
신가리 
331
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
대로
2
17
34
주간선
도로
435
중로
2-345
경관녹지
250
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
대로
3
55
27
주간선
도로
604 
대로 
2-17
소로 
1-589
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
대로
3
55
27
주간선
도로
604 
대로 
2-17
소로 
1-589
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
대로
3
56
27
주간선
도로
581
대로 
2-17
중로 
1-183
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
대로
3
56
27
주간선
도로
581
대로 
2-17
중로 
1-183
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
1
183
21 
집산
도로
337 
대로 
3-56
중로 
3-261
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
1
183
21 
집산
도로
337 
대로 
3-56
중로 
3-261
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
287
15 
보조간선
도로
545 
중로
2-299
소로 
1-589
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
287
15 
보조간선
도로
545 
중로
2-299
소로 
1-589
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
288
15 
집산
도로
259 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
288
15 
집산
도로
259 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
289
15 
집산
도로
213 
대로 
3-55
완충녹지 
255
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
289
15 
집산
도로
213 
대로 
3-55
완충녹지 
255
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
290
15 
집산
도로
185 
중로 
2-287
경관녹지 
250
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
290
15 
집산
도로
185 
중로 
2-287
경관녹지 
250
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
291
15 
집산
도로
335 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
291
15 
집산
도로
335 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
292
15 
집산
도로
292 
대로 
3-55
완충녹지 
255
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
292
15 
집산
도로
292 
대로 
3-55
완충녹지 
255
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
293
15 
집산
도로
334 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
293
15 
집산
도로
334 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
294
15 
집산
도로
334 
대로 
3-56
중로 
3-261
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
294
15 
집산
도로
334 
대로 
3-56
중로 
3-261
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
295
15 
집산
도로
307 
대로 
3-56
중로 
3-262
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
295
15 
집산
도로
307 
대로 
3-56
중로 
3-262
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
   ■ 도로계획(계속)
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
2
296
15 
집산
도로
312 
대로 
3-56
중로 
3-262
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
296
15 
집산
도로
312 
대로 
3-56
중로 
3-262
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
297
15 
집산
도로
88 
중로 
2-296
중로 
3-262
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
297
15 
집산
도로
88 
중로 
2-296
중로 
2-262
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
298
15 
집산
도로
91 
중로 
2-287
중로 
3-259
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
298
15 
집산
도로
91 
중로 
2-287
중로 
3-259
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
299
18 
집산
도로
45 
대로 
2-17
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
299
18 
집산
도로
45 
대로 
2-17
중로 
2-287
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
300
16 
집산
도로
45 
대로 
2-17
중로 
3-261
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
2
300
16 
집산
도로
45 
대로 
2-17
중로 
3-261
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
2
344
15
집산
도로
278 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
중로
2
344
15
집산
도로
278 
대로 
3-55
중로 
2-287
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
기정
중로
2
345
15
집산
도로
312 
대로 
2-17
완충녹지
255
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
중로
2
345
15
집산
도로
312 
대로 
2-17
완충녹지
255
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
기정
중로
3
255
12~14
집산
도로
167 
소로 
1-615
소로 
2-1703
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
255
12~14
집산
도로
167 
소로 
1-615
소로 
2-1703
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
256
12
국지
도로
115 
중로 
3-257
중로 
2-288
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
256
12
국지
도로
115 
중로 
3-257
중로 
2-288
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
257
12
국지
도로
88 
중로 
2-288
완충녹지 
253
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
257
12
국지
도로
88 
중로 
2-288
완충녹지 
253
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
258
12 
집산
도로
97 
중로 
2-289
소로 
1-589
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
258
12 
집산
도로
97 
중로 
2-289
소로 
1-589
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
259
13 
집산
도로
111 
중로 
2-298
중로 
2-290
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
259
13 
집산
도로
111 
중로 
2-298
중로 
2-290
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
260
13 
집산
도로
235 
중로 
2-345
중로 
2-292
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
260
13 
집산
도로
235 
중로 
2-345
중로 
2-292
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
■ 도로계획(계속)
    
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
3
261
8~13
집산
도로
535 
중로 
2-300
소로 
3-1392
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
261
8~13
집산
도로
535 
중로 
2-300
소로 
3-1392
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
262
13 
집산
도로
802 
중로 
2-345
대로 
3-56
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
262
13 
집산
도로
802 
중로 
2-345
대로 
3-56
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
263
12
집산
도로
88 
중로 
2-287
중로 
3-255
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
중로
3
263
12
집산
도로
88 
중로 
2-287
중로 
3-255
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
중로
3
306
12
국지
도로
38 
중로 
2-288
중로 
2-344
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
중로
3
306
12
국지
도로
38 
중로 
2-288
중로 
2-344
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
기정
소로
1
589
10.5 보조간선
도로
615 
소로 
2-1703
일반
철도1
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
1
589
10.5 보조간선
도로
615 
소로 
2-1703
일반
철도1
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
1
590
10
국지
도로
164 
중로 
3-255
중로 
3-263
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
1
590
10
국지
도로
164 
중로 
3-255
중로 
3-263
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
1
591
10
국지
도로
115 
소로 
1-590
소로 
1-590
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
1
591
10
국지
도로
115 
소로 
1-590
소로 
1-590
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
1
592
10
국지
도로
45 
중로 
3-263
소로 
2-1739
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
1
592
10
국지
도로
45 
중로 
3-263
소로
1-615
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
1
593
10 
집산
도로
292 
중로 
2-289
중로 
2-292
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
1
593
10 
집산
도로
292 
중로 
2-289
중로 
2-292
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
1
594
10 
국지
도로
61 
중로 
2-292
저류지 
17
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
1
594
10 
국지
도로
61 
중로 
2-292
저류지 
17
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
1
613
10
국지
도로
85 
중로 
2-288
소로(특) 
2-1740
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
소로
1
613
10
국지
도로
85 
중로 
2-288
소로(특) 
2-1740
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
기정
소로
1
614
10
국지
도로
82 
소로 
1-613
중로 
3-257
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
소로
1
614
10
국지
도로
82 
소로 
1-613
중로 
3-257
일반
도로
천안2022-211호
(2022.07.21.)
기정
소로
1
615
11~15
국지
도로
95 
중로 
3-255
중로
2-287
일반
도로
천안2023-464호
(2023.12.28.)
변경
소로
1
615
11~15
국지
도로
95 
중로 
3-255
중로
2-287
일반
도로
천안2023-464호
(2023.12.28.)
■ 도로계획(계속)
    
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
소로
2
1,736
8
국지
도로
80 
소로 
1-613
중로 
3-257
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
2
1,736
8
국지
도로
80 
소로 
1-613
중로 
3-257
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
2
1,737
8
국지
도로
36 
중로 
3-256
소로(특) 
2-1741
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
2
1,737
8
국지
도로
36 
중로 
3-256
소로(특) 
2-1741
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
2
1,738
8 
국지
도로
4 
중로 
3-261
어룡리
309-17 
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
2
1,738
8 
국지
도로
4 
중로 
3-261
경관녹지
385
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
2
1,740
8~16 
국지
도로
4 
소로 
3-1381
신가리 
331
일반
도로
천안2023-464호
(2023.12.28.)
변경
소로
2
1,740
8~16 
국지
도로
4 
소로 
3-1381
신가리 
355
일반
도로
천안2023-464호
(2023.12.28.)
기정
소로
3
1,380
6~
11.65
국지
도로
6
소로 
1-590
소로(특) 
3-1396
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,380
6~
11.65
국지
도로
6
소로 
1-590
소로(특) 
3-1396
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,381
6
국지
도로
86 
중로 
2-290
신가리 
331
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,381
6
국지
도로
86 
중로 
2-290
신가리
432
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,383
5~9
국지
도로
11 
중로 
3-259
신가리 
331
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,383
5~9
국지
도로
11 
중로 
3-259
신가리 
436
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,384
5
국지
도로
13 
중로 
3-259
신가리 
331
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,384
5
국지
도로
13 
중로 
3-259
신가리 
435
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,385
5 
국지
도로
13 
중로 
3-259
신가리 
331
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,385
5 
국지
도로
13 
중로 
3-259
신가리 
434
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,386
4~6 
국지
도로
10 
중로 
3-261
신가리 
427-6
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,386
4~6 
국지
도로
10 
중로 
3-261
신가리 
427-6
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,387
5 
국지
도로
4
중로 
3-261
신가리
0-1가
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,387
5 
국지
도로
4
중로 
3-261
경관녹지
385
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,388
6
국지
도로
100 
중로 
3-262
어룡리 
280-12
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,388
6
국지
도로
100 
중로 
3-262
어룡리 
306-3
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,389
4~6
국지
도로
205 어룡리 
267-19
소로 
3-1388
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,389
4~6
국지
도로
205 어룡리 
267-19
소로 
3-1388
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
■ 도로계획(계속)
    
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초
결정일
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
소로
3
1,390
4~7.4
국지
도로
235
중로
1-183
어룡리
308-1
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,390
4~7.4
국지
도로
235
중로
1-183
중로
1-183
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,497
4
국지
도로
8
소로
3-1388
어룡리
280-5
일반
도로
천안2024-440호
(2024.11.14.)
변경
소로
3
1,497
4
국지
도로
8
소로
3-1388
어룡리
280-5
일반
도로
천안2024-440호
(2024.11.14.)
신설
중로
3
349
12
특수
도로
45
대로
2-17
중로
2-293
보행자전
용도로
-
신설
중로
3
350
12
특수
도로
45
중로
2-294
대로
2-17
보행자전
용도로
-
기정
소로
2
1,740
8 
특수
도로
10 
소로 
1-585
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
2
1,740
8 
특수
도로
10 
소로 
1-613
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
2
1,741
8 
특수
도로
19 
소로 
2-1737
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
2
1,741
8 
특수
도로
19 
소로 
2-1737
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
2
1,743
8 
특수
도로
47 
소공원 
237
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
2
1,743
8 
특수
도로
47 
소공원 
237
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,395
6 
특수
도로
32 
소로 
1-590
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,395
6 
특수
도로
32 
소로 
1-590
소로 
1-589
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,396
6
특수
도로
16 
소로 
3-1380
중로 
2-287
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
소로
3
1,396
6
특수
도로
16 
소로 
3-1380
중로 
2-287
보행자전
용도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
기정
소로
3
1,477
6
특수
도로
40
소로
1-590
소로
1-591
보행자전
용도로
천안2023-464호
(2023.12.28.)
변경
소로
3
1,477
6
특수
도로
40
소로
1-590
소로
1-591
보행자전
용도로
천안2023-464호
(2023.12.28.)
나) 도로(지구 외)(변경)
   ■ 도로계획(지구 외)
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초
결정일
비고
등급류
별
번호
폭원
(m)
기정소로
3
1,393
6
국지
도로
267
복모리 
493
복모리 
330-1
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
지구 외 
준용도로
변경소로
3
1,393
6
국지
도로
267
복모리 
493
복모리 
330-1
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
지구 외 
준용도로
기정소로
3
1,394
6 
국지
도로
49
소로 
3-1393
복모리
526
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
지구 외
준용도로
변경소로
3
1,394
6 
국지
도로
49
소로 
3-1393
복모리
526
일반
도로
천안2019-377호
(2019.10.16.)
지구 외
준용도로
다) 주차장(변경)
구분도면표시
번    호시설명
위 치
면적(㎡)
최초결정일비고
기정
변경
변경후
기정
119
노외
주차장
성환읍 신가리 397-12 일원
454.0
감)2.4
451.6 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 673번지 
기정
120
노외
주차장
성환읍 신가리 400 일원
1,202.0
- 
1,202.0 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 702번지 
기정
121
노외
주차장
성환읍 복모리 416-8 일원
1,952.0
-
1,952.0 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 신가리 577번지 
기정
122
노외
주차장
성환읍 복모리 434-2 일원
3,152.0
증)1.4
3,153.4 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 720번지 
기정
123
노외
주차장
성환읍 어룡리 289-1 일원
3,260.0
-
3,260.0 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 어룡리 425번지 
2) 공원․녹지계획(변경)
가) 공원(변경)
구분도면표시
번   호공원명
시설의 
종류
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
88
공원
근린공원
성환읍 복모리산5-1 일원
17,235.0
감)15.7
17,219.3 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 신가리 576번지
기정
236
공원
소공원
성환읍 신가리397-9 일원
722.0
감)2.5
719.5 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 660번지
기정
237
공원
소공원
성환읍 복모리334-2 일원
1,905.0
증)0.1
1,905.1 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 714번지
기정
238
공원
소공원
성환읍 어룡리277-5 일원
3,115.0
감)11.5
3,103.5 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 어룡리 436번지
나) 녹지(변경)
구분도면표시
번   호시설명
시설의 
종류
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
250
녹지
경관녹지
성환읍 신가리 350 일원
1,909.0 감)28.7
1,880.3 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 신가리 603 일원
기정
251
녹지
경관녹지성환읍 어룡리 267-11 일원
6,860.0 증)239.4
7,099.4 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 어룡리 431 일원 
기정
385
녹지
경관녹지
성환읍 신가리 426-3일원
5,763.0
감)37.7
5,725.3 천안2024-440호
(2022.11.14.)
변경
성환읍 신가리 609 일원
기정
252
녹지
완충녹지
성환읍 신가리 397-3 일원
2,692.0
감)1.5
2,690.5 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 729 일원
기정
253
녹지
완충녹지
성환읍 복모리 280-2 일원
4,108.0 증)3.6
4,111.6 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 735 일원 
기정
254
녹지
완충녹지
성환읍 신가리 325-3 일원
6,328.0 증)1.7
6,329.7 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 신가리 602번지
기정
255
녹지
완충녹지
성환읍 복모리 340-1 일원
12,361.0 증)2.0
12,363.0 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 743 일원
기정
256
녹지
완충녹지
성환읍 복모리 434-3 일원
918.0 증)0.5
918.5 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 복모리 744번지
기정
323
녹지
완충녹지
성환읍 신가리 399 일원
519.0
감)0.5
518.5 천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
성환읍 복모리 738 일원
3) 공공공지 계획(변경)
구분도면표시
번   호
시설명
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
57
공공공지성환읍 신가리 397-6 일원
892.0
감)2.2
889.8 천안2022-211호
(2022.07.21.)
변경
성환읍 복모리 740 일원
기정
61
공공공지성환읍 신가리 371-76 일원
454.0
감)4.2
449.8 천안2024-440호
(2022.11.14.)
변경
성환읍 신가리 601번지
기정
62
공공공지성환읍 신가리 397-6번지
22.0
-
22.0 천안2024-440호
(2022.11.14.)
변경
성환읍 복모리 732번지
기정
63
공공공지성환읍 신가리 331 일원
20.0
감)0.2
19.8 천안2024-440호
(2022.11.14.)
변경
성환읍 신가리 608번지
4) 광장 계획(폐지)
구분도면표시
번   호시설명
시설의 
종류
위 치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
폐지
35
광장
일반광장
성환읍 신가리
613번지
540
감)540
-
천안2019-377호
(2019.10.16.)
폐지
36
광장
일반광장
성환읍 신가리
612번지
540
감)540
-
천안2019-377호
(2019.10.16.)
5) 공급처리시설 계획(변경)
가) 용수공급계획(변경)
   ◦ 산업단지의 용수수요는 산업부문의 제조･설비용 공업용수와 주거시설 내 상주인구 및 산업･지
원시설의 이용인구가 사용하는 생활용수로 구분하여 산정
   ◦ 상위계획 및 관련기준에 의한 원단위를 적용하여 산정시 산업단지 총 용수수요는 공업용수 
2,533㎥/일, 생활용수 1,489㎥/일로 산정
     - 공업용수 중 식료품제조업(C10) 용수량 790㎥/일은 생활용수(정수)로 공급
   ◦ 산업단지 용수공급계통은 공업용수(침전수) 공급계통과 생활용수(정수) 공급계통으로 분리되
어 있으므로, 각각에 대한 용수공급관로를 신설하여 산업단지 지구 내 설치될 공업용수(침전
수) 배수관망 및 생활용수(정수) 배수관망에 연결
구 분
일최대용수량(㎥/일)
비 고
기정
변경
계
4,621
4,022
용수량
공업용수
3,210
2,533
생활용수
1,411
1,489
C10 용수량 포함
※ 공업용수 중 식료품제조업(C10) 용수량 790㎥/일은 생활용수(정수)로 공급
   ◦ 상수배수시설(변경)
    
구 분
번호
위 치
면적(㎡)
용량(㎥)
L.W.L
H.W.L
비 고
배수시설
(공업용수)
44
성환읍 복모리 
719번지
1,788.7
2,200
14.4
10.4
유효수심
He=4.0m
배수시설
(생활용수)
12
성환읍 성월리 
180-2 일원
8,900
59.1
63.1
유효수심
He=4.0m
나) 우수처리계획(변경)
   ◦ 사업지구의 외부유입 우수 및 단지 내 발생 우수에 따른 재해위험을 최소화하기 위해 저류시
설 1개소를 계획
구 분
번호
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
저류시설
17
성환읍 복모리 717번지
24,193.0
24,205.0
다) 오･폐수처리계획(변경)
   ◦ 관계기관(부서) 협의의견을 반영하여 단독주택용지(이주자택지)생활오수(98㎥/일)는 사업지구 
북동측 기존관거(D250mm)를 통해 지구 외 북측 성환공공하수처리시설(Q=30,000㎥/일)로 
연계처리하고, 산업단지 발생폐수와 단독주택용지 외 발생오수(2,500㎥/일)는 산업단지 내 공
공폐수처리시설(오·폐수중계펌프장)(Q=3,300㎥/일)을 설치하여 천안 제3산업단지 폐수처리
장으로 연계 처리
구 분
일최대오･폐수량(㎥/일)
비 고
기정
변경
합 계
2,743
2,598
오･폐수량
폐수량
2,089
1,929
오수량
654
669
   ◦ 폐수처리시설(오‧폐수중계펌프장) 계획(변경)
구 분
번호
위 치
면적(㎡)
비 고
폐수처리시설
16
성환읍 복모리 718번지
1,505.1
Q=3,300㎥/일
라) 에너지공급계획(변경)
   ◦ 사업지구 전력공급은 한국전력공사(천안지사)와 협의하여 공급할 예정이며, 도시가스 공급은 
중부도시가스와 협의하여 공급하는 것으로 계획
구 분
열수요(Gcal/년)
전력수요(MWh/년)
비 고
기정
변경
기정
변경
합 계
540,761
433,305
221,215 
210,047 
산업시설용지
528,505 
420,851 
184,046
170,710
주거시설용지
2,895
2,894
586
586
단독주택용지(이주자택지)
기타시설용지
9,361
9,560
36,583
38,751
여유량(20%) 포함
마) 통신시설계획(변경)
   ◦ 산업단지 내 통신 회선수요는 총 1,753회선으로, KT천안지사와 협의하여 공급
구  분
규  모
통신회선수요(회선)
비  고
기정
변경
기정
변경
합  계
-
-
1,740
1,753
산업시설용지
2,838인
2,978인
284
298
상근인구
복합용지
9,702.0㎡
9,691.1㎡
194 
194 
주거시설용지
47세대
47세대
56
56
지원시설용지
46,352.0㎡
46,320.7㎡
927 
926 
공공시설용지
-
-
279 
279 
여유량 포함
바) 폐기물처리계획(변경)
   ◦ 산업단지의 처리대상 폐기물량은 40.206ton/일(14,675ton/년)으로, 사업지구 주변 폐기물처
리업체를 선정하여 전량 위탁처리 할 계획임
구 분
합 계
폐기물 발생량(ton/일)
비 고
사업장배출시설계
지정
폐기물
ton/년
ton/일
가연성
불연성
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
기정
변경
발 생 량
67,098 49,645
183.829 136.013
96.403 77.548
57.051 40.286
30.375 18.179
재활용량
48,695 34,970
133.411 95.807
67.964 55.912
46.554 27.515
18.893 12.380
처리대상량
18,403 14,675
50.418 40.206
28.439 21.636
10.497 12.771
11.482 
5.799
아. 기타시설용지 계획(변경)
   ◦ 산업단지 입주 기업체 및 근로자의 차량을 위한 주유소 1개소 배치, 이주자택지 내 주민 편의 
도모 및 건강증진 위한 주민공동시설 1개소, 보건소 1개소 배치
구    분
번 호
위 치
면적(㎡)
비 고
기정
변경
기타시설용지
주유1
성환읍 복모리 705번지
1,393.0
1,393.0
주민1
성환읍 복모리 658번지
767.0
765.5
공공1
성환읍 복모리 659번지
330.0
330.0
보건지소
7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획(변경 없음)
   
구 분
시설명
사업량
사업비(억원)
비 고
합   계
-
641
진입도로(지원도로)
-
L=1,88㎞(2~4차로)
257
용수공급시설
공업용수배수지
V=2,200㎥
174
도비 100%
공업용수관로
L=12.7㎞, D300
생활용수관로
L=3.5㎞, D300
폐수연계처리시설
L=19.3㎞, D300
210
국고 58.04%, 원인자 41.96%
8. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업
을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 
: 후첨
9. 
관련도서의 
열람방법 
: 
관련도서의 
게재는 
생략하며 
천안시청 
산업단지조성추진단
(041-521-5466)에 비치 및 일반열람
Ⅱ. 산업단지 실시계획
1. 사업의 명칭 : 천안북부BIT 일반산업단지 개발사업(변경 없음)
2. 사업시행자의 성명(변경 없음)
  ◦ 성 명 : 천안북부일반산업단지㈜ 대표자 고경석
  ◦ 주 소 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환1로 226
3. 사업의 목적 및 개요(변경)
가. 사업의 목적(변경 없음)
  ◦ 천안시의 낙후된 북부지역 균형 개발을 위해 산업단지 조성을 통한 고용창출, 인구유입, 기업투
자유치 등 지역경제 활성화 기반 확보
  ◦ 미래 천안시 신성장동력 산업 유치를 요구하는 지역민의 요구에 부응하는 산업단지 조성
  ◦ 첨단지식기반 산업단지를 조성하여 특성화된 산업기반 마련
나. 사업개요(변경)
구  분
면 적(㎡)
비율(%)
비 고
기정
변경
기정
변경
합  계
873,948.0
867,932.0
100.0
100.0
산업시설용지
528,011.0
527,767.0
60.4
60.8
복합용지
9,702.0
9,691.1
1.1
1.1
주거시설용지
12,432.8
12,426.7
1.4
1.4
단독주택(이주자 택지) 47호
지원시설용지
46,352.0
46,320.7
5.3
5.3
공공시설용지
275,867.2
269,238.0
31.5
31.0
기타시설용지
2,490.0
2,488.5
0.3
0.3
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 산업단지 면적은 874,772㎡이나, 산업시설용지에누락필지(83㎡)를 기정 면적에
포함하였음. 증) 83㎡
※ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 토지 면적 정정 결과를 반영하
여 기정 면적을 산정하였음. 감) 907㎡
4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)
  ◦ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 복모리·신가리·어룡리 일원
  ◦ 면 적
    - 기정 : 산업단지 873,948㎡, 지구 외 준용도로 5,406㎡
    - 변경 : 산업단지 867,932㎡, 지구 외 준용도로 5,416㎡
  ◦ 변경사유
    - 기 정
       ⦁ 누락필지(신가리 산16-25번지, 면적 : 83㎡)를 반영하여 산업단지면적 산정
       ⦁ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 
토지 면적 정정 결과를 반영하여 산업단지 면적 산정
    -  변 경 : 확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경
5. 사업시행기간(변경 없음)
  ◦ 2019. 01. 02 ∼ 2025. 06. 30
6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조  제5항 각호의 사
항(변경)
가. 용도지역 결정(변경) 조서
구    분
면 적(㎡)
구성비(%)
비 고
기 정
변 경
변경후
기 정
변 경
합    계
873,948
감)
6,016
867,932
100.0
100.0
도
시
지
역
제1종일반주거지역
36,895
-
36,895
4.2
4.3
일반공업지역
652,145
감)
95
652,050
74.5
75.1
준공업지역
103,444
증)
1
103,443
11.8
11.9
자연녹지지역
82,371
감)
6,827
75,544
9.4
8.7
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 산업단지 면적은 874,772㎡이나, 누락필지(83㎡)를일반공업지역 기
정 면적에 포함하였음. 증) 83㎡
※ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 토지 면적 정정 결과를 
반영하여 기정 면적에 포함하였음. 감) 907㎡
1) 용도지역 결정(변경) 사유서
구분도면표시
번    호
위치
용도지역
면  적
(㎡)
용적률
(%)
변경사유
기정
1
성환읍 어룡리
267-43 일원
일반공업지역⦁652,145→652,050
  ⇒ 감) 95
350
이하
⦁확정측량 결과 반영에 따
른 위치 및 면적 변경
변경
성환읍 복모리
712번지 일원
기정
2
성환읍 신가리
427-34 일원
준공업지역
⦁103,444→103,443
  ⇒ 감) 1
350
이하
⦁확정측량 결과 반영에 따
른 위치 및 면적 변경
변경
성환읍 복모리
698번지 일원
기정
3
성환읍 복모리
352-6 일원
자연녹지지역⦁82,371→75,544
  ⇒ 감) 6,827
80
이하
⦁확정측량 결과 반영에 따
른 위치 및 면적 변경
변경
성환읍 신가리
576번지 일원
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 산업단지 면적은 874,772㎡이나, 누락필지(83㎡)를 일반공업지역에
포함하여 기정 면적을 산정하였음
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
  
구분도면표시
번   호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
156
천안 북부BIT일반산업단지 
지구단위계획구역
성환읍 복모리
396 일원
873,948 감)6,016 867,932 천안2019-377호
(2019.10.16.)
변경
성환읍 신가리 
599 일원
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 지구단위계획구역 면적은 874,772㎡이나, 누락필지(83㎡)를기정 
면적에 포함하였음. 증) 83㎡
※ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 토지 면적 정정 결과를 
반영하여 기정 면적에 포함하였음. 감) 907㎡
1) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
  
구분도면표시
번   호
구역명
변경내용
변경사유
변경
156
천안 북부BIT일반산업단지 
지구단위계획구역
⦁위치 변경
  - 성환읍 복모리 396 일원
    → 성환읍 신가리 599 일원
⦁면적 변경
  - 873,948㎡ → 867,932㎡
   감) 6,016㎡
⦁천안 
북부BIT일반산업단
지계획 확정측량 결과 반
영에 따른 지구단위계획
구역 위치 및 면적 변경
※ 천안시고시 제2024-440호(24.11.14)로 고시된 지구단위계획구역 면적은 874,772㎡이나, 누락필지(83㎡)를기정 
면적에 포함하였음. 증) 83㎡
※ 가지번 필지(어룡리 0-1가, 신가리 0-2가, 0-3가)의 등록사항정정 및 확정측량에 따른 토지 면적 정정 결과를 
반영하여 기정 면적에 포함하였음. 감) 907㎡