yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18043호                    관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치        구분                           계획내용
번호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -「건축법 시행령」별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용도       ∙ 불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                       -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에의거
                         용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 200%이하
                 기정                        -
            높이
                 변경 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                      ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
    A-2BL    배치       ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
             형태         지붕은 특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
             색채       ∙ 주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                        단지내 통일성 부여
                  ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
               기정 ∙ 경관녹지 경계에서 2m
                  ∙ 경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
            건축     ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
            한계
            선     ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
               변경 ∙ 연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
             기 타 ∙(학교경계에서
                   중학교로부터의 소음예방을 위해 차폐조경 식재
                          5m)
                                124
제18043호                 관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치        구분                        계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용도 ∙-불허용도
                       허용용도 외의 용도
                     -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                      용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 30%이하
              용적률 ∙ 165%이하
                 기정                       -
            높이
                 변경 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                    ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
    A-3BL      배치 ∙   리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                    ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치 권장
                    ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                    ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
               형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                    ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               색채 ∙ 단지내
                      주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                           통일성 부여
                    ∙ 중로1-226호선변 경계에서 11m
                    ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
                 기정 ∙ 경관녹지 경계에서 2m
                    ∙ 경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
            건축      ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
            한계
             선      ∙ 중로1-226호선변 경계에서 11m
                    ∙ 대로3-102호선변 완충녹지 경계에서 6m
                 변경 ∙ 연결녹지 경계에서 2m
                    ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                             125
제18043호                 관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치        구분                        계획내용
번호 (가구번호)
                  ∙ 허용용도
                   -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                   -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용도   ∙ 불허용도
                   - 허용용도 외의 용도
                   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                     용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                   -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 156%이하
               기정                      -
            높이
               변경 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함

                  ∙ 매봉산으로의 통경을 고려한 열린 주동배치
    A-4BL         ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
             배치   ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                  ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                  ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
             형태     지붕은 특정화 디자인 가능
                  ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

             색채   ∙ 주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                    단지내 통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
               기정 ∙ 경관녹지 경계에서 2m
                  ∙ 경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
            건축    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
            한계
             선    ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
               변경 ∙ 연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                  ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                             126
제18043호                 관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치        구분                        계획내용
번호 (가구번호)
                   ∙ 허용용도
                    -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                    -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도   ∙  불허용도
                    - 허용용도 외의 용도
                    -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                       용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                    -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 200%이하
                기정                       -
    B-1BL   높이 변경                        -
                   ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                   ∙ 도로소음에 대응하고 근린공원으로의 통경을 고려한 주동배치 권장
              배치 ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                   ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                   ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태      지붕은 특정화 디자인 가능
                   ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                           통일성 부여
            건축한계선 ∙※대로3-102호선변  완충녹지 경계에서 6m
                       단, 부대복리시설 등은 제외
                   ∙ 허용용도
                     -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
              용도   ∙  불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
                     -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                       용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 180%이하
                기정                       -
    B-2BL   높이 변경                        -
                   ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                   ∙ 매봉산 및 근린공원으로의 통경을 고려한 열린 주동배치 권장
              배치 ∙    리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                   ∙ 북측 진입부 탑상형 주동배치 권장
                   ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                   ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
              형태      지붕은 특정화 디자인 가능
                   ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
              색채 ∙ 단지내주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                           통일성 부여
            건축한계선 ∙※중로1-226호선변  경계에서 6m
                       단, 부대복리시설 등은 제외
                             127
제18043호                    관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치        구분                           계획내용
번호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                       -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
             용도       ∙ 불허용도
                       - 허용용도 외의 용도
                       -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                         용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 30%이하
             용적률 ∙ 175%이하
                 기정                        -
            높이
                 변경 ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 -아파트 상층부가 노출되지 않도록 함

                      ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
    B-3BL             ∙ 지구전체의 시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
             배치       ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                      ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                      ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
             형태         지붕은 특정화 디자인 가능
                      ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

             색채       ∙ 주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                        단지내 통일성 부여
                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
               기정 ∙ 경관녹지 경계에서 2m
                  ∙ 경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
            건축    ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
            한계
             선    ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
               변경 ∙ 연결녹지 경계에서 2m
                  ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                  ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                128
제18043호                  관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치        구분                         계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                     -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용도   ∙  불허용도
                     - 허용용도 외의 용도
                     -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의거
                        용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                     -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 30%이하
              용적률 ∙ 200%이하
                 기정                       -
            높이 변경                         -
                    ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                    ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
    B-4BL      배치 ∙    지구전체의 시지각적 연속성을 고려하여 중로변 탑상형 주동배치 권장
                    ∙ 연결녹지내의 생활가로를 따라 중층의 연도형 주동배치 권장
                    ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                    ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의
               형태      지붕은 특정화 디자인 가능
                    ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               색채 ∙ 단지내주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                            통일성 부여
                    ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
                 기정 ∙
                    ∙
                       경관녹지 경계에서 2m
                       경관녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
            건축       ※  단, 부대복리시설 등은 제외
            한계      ∙ 중로1-226호선변 경계에서 6m
             선
                 변경 ∙  연결녹지 경계에서 2m
                    ∙ 연결녹지 후퇴공간은 녹지공간과 연계하여 보행공간으로 조성
                     ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
              기 타 ∙ 중학교로부터의 소음예방을 위해 차폐조경 식재 (학교경계에서 5m)
                    ∙ 허용용도
                      -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
               용도   ∙  불허용도
                      - 허용용도 외의 용도
                      -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에의거
                        용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
              건폐율 ∙ 30%이하
              용적률 ∙ 200%이하
    C-1BL        기정                       -
            높이 변경                         -
                    ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
                    ∙ 매봉산 및 근린공원으로의 통경을 고려한 열린 주동배치
               배치 ∙ 리드미컬한 경관형성을 위해 탑상형과 판상형 혼합배치 권장
                    ∙ 중로1-226호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                    ∙ 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부 주동의 지
               형태      붕은 특정화 디자인 가능
                    ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
               색채 ∙ 여주변경관과    어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하
                         단지내 통일성 부여
            건축한계선 ∙※중로1-226호선변   경계에서 6m
                        단, 부대복리시설 등은 제외
                              129
제18043호                     관         보          2013. 6. 24.(월요일)
도면 위치           구분                         계획내용
번호 (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      -「건축법 시행령」 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                      -「주택법」에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                용도   ∙ 불허용도
                      - 허용용도 외의 용도
                      -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에 의
                        거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                      -「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∙ 40%이하
             용적률 ∙ 150%이하
                 기정 ∙ 5층이하
            높이      ∙ A구역 : 단지계획고로부터 10층 이하 또는 30m 이하 중 낮은 높이
                 변경 ∙ B구역 : 단지계획고로부터 9층 이하 또는 27m 이하 중 낮은 높이
                    ∙ C구역 : 단지계획고로부터 7층 이하 또는 21m 이하 중 낮은 높이
                    ※ 단, 국립현충원 부지내에서 조망시 아파트 상층부가 노출되지 않도록 함
    C-2BL        기정 ∙ 완결성과 연속성을 고려한 클러스터형 주동배치 권장
            배
            치
                 변경 ∙ 완결성과 연속성을 고려한 클러스터형 주동배치 권장
                    ∙ 대로3-102호선변 소음저감을 고려한 직각배치
                     ∙ 아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지 경관을 고려하여 일부
                형태     주동의 지붕은 특정화 디자인 가능
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음

                색채   ∙ 주변경관과 어울리게 외벽은 원색사용을 지양하며, 저채도색채를 사용하여
                       단지내 통일성 부여

                  ∙ 중로1-226호선변 경계에서 13m
               기정 ∙ 대로3-102호선변 완충녹지경계에서 8m
            건축     ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
            한계
             선    ∙ 중로1-226호선변 경계에서 13m
               변경 ∙ 대로3-102호선변 완충녹지경계에서 12m
                   ※ 단, 부대복리시설 등은 제외
                                 130
제18043호                   관         보           2013. 6. 24.(월요일)
3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면   위치        구분                        계획내용
번호 (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     -「건축법 시행령」 별표1 제3호 및 제4호의 1, 2종 근린생활시설로
                용도 ∙ 「대전시
                      불허용도
                             도시계획 조례」에서 허용하는 용도에 한함
                     - 허용용도 외의 용도
                     -「학교보건법」 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∙ 60%이하
               용적률 ∙ 200%이하
                높이 ∙ 4층이하
                배치 ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
B    B1~B4          ∙ 지붕은 경사지붕으로 설치
                    ∙ 외벽의 재료는 건물전면과 측후면이 동일하거나 조화를 이루도록함
                형태 ∙  담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    ∙ 1층바닥의 마감높이는 지형여건등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                      평균지반고와 가능한 차이가 없도록 함
                    ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색채 ∙ 외벽은 원색의 사용을 지양하며, 인접건물과 조화되는 2,3차 색채 사용
                    ∙ 대로3-102호선, 중로1-226호선, 중로1-228호선변 2m 건축한계선 확보
              건축한계선 ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                    ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간으로
                      조성
4) 준주거용지(변경없음)
도면     위치        구분                      계획내용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                       -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「대전시 도시계획조례」에
                         의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외의 용도
                     ∙ 불허용도
                 용도    - 단독주택, 공동주택, 단란주점, 안마시술소, 격리병원,장례식장, 공장,
                         창고시설, 위험물 저장 및 처리시설, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의
                         갱생․교육·보건 등에 쓰이는 시설, 군사시설, 발전소, 도매시장, 소매
                         시장중 시장, 여객자동차터미널, 철도역사, 공항시설, 항만시설 및 종합
                         여객시설
                       -「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율 ∙ 60%이하
                용적률 ∙ 400%이하 (단, C8블럭은 200%이하)
C     C1~C8      높이 ∙ 8층이하 (단, C7블럭은 7층이하 및 C8블럭은 3층이하)
                 배치 ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 함
                     ∙ 도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로 하되
                 형태     셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                     ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                     ∙ 주조색 : 따뜻한색 또는 무채색계통의 밝은색을 사용하되 원색과 가
                 색채 ∙ 까운색(채도)은    금지
                        보조색 : 주조색과 같은 계통의 색을 사용하되 주조색이 없고 보조
                        색이 여러개일 경우 같은 계통의 색 사용
                     ∙ 대로3-102, 중로1-226 에서 2m 건축한계선 확보
               건축한계선 ∙  기타 도로변에서 1m 건축한계선 확보
                     ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 보행공간
                        으로 조성
                               131
제18043호                      관           보           2013. 6. 24.(월요일)
5) 주차장 용지(변경없음)
도면   위치         구분                           계획내용
번호 (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        -「주차장법」에 의한 노외주차장 및 그 부대시설(주차전용건축물 포함)
                용도      - 주차전용건축물내 주차장외 허용용도 : 제1․2종근린생활시설(단란주점,
                          안마시술소,옥외골프연습장 제외), 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설
                       ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙ 90%이하
                               구분            용적률            높이
                용적률         주1, 주7           720%           8층
주    주1~주7                 주2, 주3, 주4        270%           3층
                            주5, 주6           360%           4층
                배치   ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                       설치
                형태                             -
                색채                             -
                     ∙ 주1, 주7 : 도로변 1m
               건축한계선 ∙※주5, 주6 : 중로1-228호선변 2m, 기타도로변 1m
                        주차전용건축물 설치시 적용하며 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면
                       가로공간과 연계하여 보행공간으로 조성
6) 교육시설 용지(변경없음)
도면     위치         구분                          계획내용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      -「고등학교 이하 각급학교 설립․운영 규정」에 의한 초, 중학교 및
                 용도     그 부속용도(초등학교 부대시설에는 병설 유치원 허용)
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 외의 용도
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 200%이하
초                높이 ∙ 5층이하
중     초1, 중1     배치 ∙ 개별 건축계획을 수용
                     ∙ 학교시설의 교사 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은
                 형태    가급적 시설용지의 남측에 배치하여 운동 공간을 제공
                     ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 색채 ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                     ∙ 초등학교는 대로3-102호선, 중학교는 중로1-226호선변 완충녹지
                건축한계선 경계에서 6m 건축한계선 확보
                     ※단, 부속용도시설은 제외
                                   132
제18043호                  관         보          2013. 6. 24.(월요일)
7) 공공청사 용지(변경없음)
 도면      위치        구분                    계획내용
 번호    (가구번호)
                         ∙ 허용용도
                   용도     - 주민자치센터, 파출소 및 그 부대시설
                         ∙ 불허용도
                          - 허용용도외의 용도
                   건폐율   ∙ 60%이하
                   용적률   ∙ 200%이하
                    높이   ∙ 4층이하
  공    공1~공2
                    배치   ∙ 개별 건축계획을 수용
                    형태   ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                    색채   ∙ 건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                         ∙ 중로1-226호선, 중로1-228호선 변 2m 건축한계선 확보
                   건축선   ∙ 기타도로변에서 1m 건축한계선 확보
                         ∙ 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 보행
                           공간으로 조성
 8) 종교시설 용지(변경없음)
 도면     위치         구분                    계획내용
 번호   (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                 용도 ∙-불허용도
                         종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
                       - 허용용도 외의 용도
                 건폐율 ∙ 60%이하
                 용적률 ∙ 200%이하
 종      종1       높이 ∙* 4층이하
                        종탑은 지반면을 기준으로 20m이내
                 배치 ∙ 개별건축계획을 수용
                 형태 ∙ 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                 색채 ∙ 명방식으로
                        건축물에 부착되는 입간판, 십자가 및 종탑 등의 조명은 간접조
                              함
                건축한계선                    -
                               133
제18043호                   관         보        2013. 6. 24.(월요일)
9) 복지시설 용지(변경없음)
도면     위치          구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                          ∙ 허용용도
                           - 청소년수련시설
                   용도      - 아동관련시설 및 노인복지시설과 다른 용도로 분류되지 아니한
                             사회복지시설 및 근로복지시설
                          ∙ 불허용도
                           - 허용용도 외의 용도
                   건폐율    ∙ 60%이하
복      복1          용적률    ∙ 150%이하
                    높이    ∙ 4층이하
                    배치    ∙ 개별건축계획을 수용
                    형태                     -
                    색채                     -
                  건축한계선                    -
10) 공관 용지(변경없음)
도면     위치          구분                   계획내용
번호   (가구번호)
                          ∙ 허용용도
                   용도      -「건축법 시행령」 별표1 단독주택 중 공관
                          ∙ 불허용도
                           - 허용용도 외의 용도
                   건폐율    ∙ 50%이하
공관    공관1          용적률    ∙ 100%이하
                   높이     ∙ 3층이하
                   배치     ∙ 개별건축계획을 수용
                   형태                      -
                   색채                      -
                  건축한계선                    -
                              134
제18043호                     관         보       2013. 6. 24.(월요일)
11) 훈련장 용지(변경없음)
도면     위치            구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                            ∙ 허용용도
                             -건축법시행령 별표1 제23호 교정 및 군사시설 중 국방․
                     용도        군사시설
                            ∙ 불허용도
                             -허용용도 외의 용도
                     건폐율    ∙ 20%이하
훈         훈1         용적률    ∙ 80%이하
                      높이                     -
                      배치    ∙ 개별건축계획을 수용
                      형태                     -
                      색채                     -
                    건축한계선                    -
12) 배수지 용지(변경없음)
도면     위치            구분                    계획내용
번호   (가구번호)
                            ∙ 허용용도
                         기정 ∙-수도공급설비(배수지)
                              불허용도
                             -허용용도 외의 용도
                   용도       ∙ 허용용도
                             -「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 정수장
                         변경    및 양수장, 그 밖에 이와 유사한 시설
                            ∙ 불허용도
수         수1                 -허용용도 외의 용도
                     건폐율    ∙ 20%이하
                     용적률    ∙ 80%이하
                      높이                      -
                      배치                      -
                      형태                      -
                      색채                      -
                    건축한계선                     -
                                135
제18043호                관        보         2013. 6. 24.(월요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
 1) 기타사항에 관한 계획
   ○ 차량출입불허구간에 관한 계획
도면 가구번호           위치               계획내용                비고
번호
       B1, B2, 근린생활시설용지 ∙ 간선가로변 차량출입불허구간 지정           세부사항
        B3, B4                                        도면참조
      A-1~A-4
      B-2~B-4, 공동주택용지 ∙ 차량출입불허구간
                          간선가로 및 교차부 일정구간 이내
                                    지정
                                                      세부사항
                                                      도면참조
         C-1
          C1     준주거용지 ∙ 간선가로변 차량출입불허구간 지정            세부사항
                                                      도면참조
   ○ 대지내 공지
    - 건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없음
    - 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 인접 보도의 높이와 같이 조정
   ○ 전력․통신에 관한 계획
    - 지구내 전력․통신선로는 지중화시설로 계획
   ○ 주차장에 관한 계획
    - 지구내 각 시설별 주차장 확보는 「주차장법」, 「대전시 주차장설치 및 관리조례」 등 관련
      법령에 따라 설치
 2) 옥외광고물에 관한 계획
    - 1개 업소에서 설치할 수 있는 간판의 총수를 1개(곡각지점 2개 이내) 이내로 제한하고, 가능한
      지주형 간판의 설치를 유도하여 무분별한 간판의 난립을 방지함
    - 서체는 간판의 표현내용 및 목적에 따라 자유롭게 사용하되 가급적 대전시의 CIP 전용 서체를
      사용하도록 권장하되 문자는 바탕면의 50% 이하로 제한
    - 색채는 벽면과 조화를 이루는 색으로 3~4색 이내 사용
    - 판류형 간판 : 가로형으로 5층 이하의 건물은 1층부의 정면, 6층 이상의 건물 : 2층 이하의
      정면에 설치(세로형 간판 금지)
    - 돌출간판 : 3층이상부터 설치하되 당해 건물의 벽면높이를 초과하여서는 안되며, 인접하여
      설치시 상하단부 및 돌출부 경계선 일치
    - 입체형간판 : 각층마다 2개까지 허용하되 외벽좌측 또는 우측에 설치
    - 지주형간판 : 건축한계선 후퇴부분에 설치 금지
    - 노은3지구의 깨끗한 이미지 창출과 매봉산에 대한 조망을 고려하여 옥상간판 및 창문이용
      광고물 금지
 3) 경관계획
   ○ 조망경관 계획
    - 주요 조망점에서 매봉산에 대한 조망권을 확보하기 위하여 동서방향의 조망축 및 지구 중심의
      생활가로(공원․녹지체계)를 따라 남북방향의 조망축 설정
    - 생활가로변 연도형 주동, 선형상가 등을 배치하고 외부공간과의 연계를 고려하여 활동적인
      가로공간 형성
    - 공동주택용지내 매봉산 조망보전을 위하여 시각회랑(visual corridor)을 확보
   ○ 스카이라인
    - 단지의 주변지역 및 자연환경, 지구간선도로, 중앙의 생활가로와 어울리는 스카이라인 계획
    - 동서경계로부터 지구중심으로 낮아지는 스카이라인을 계획하여 생활가로변에서 양호한 시야를 확보
                            136
제18043호                 관         보          2013. 6. 24.(월요일)
     ○ 수공간 경관
      - 지구 중앙의 경관녹지 및 어린이공원은 친수공간으로 조성
      - 수공간변에 쾌적성을 높이기 위해 보행자도로는 가급적 자연소재로 포장
     ○ 가로 경관
      - 가로변 건축물들의 지나친 대조를 지양하고 도로변을 따라 경관적 회랑 등을 구성하여 도로변
        가로경관 형성
      - 가로변 일정구간 건축선 후퇴를 통하여 보행자 개방감 확보
      - 지구통과도로(대로3-102호선)를 따라 소음에 대응하고 매봉산으로의 통경을 확보하기 위하여
        주동의 직각배치
      - 지구 동측 중로1-226호선변 지구전체의 시각적 연속성을 부여하고 매봉산을 향해 열린 경관 형성
     ○ 색채경관
      - 도시내 건축물의 주를 이루는 공동주택지에 대하여는 주변 자연경관과의 조화를 고려한 색채
        계획 형성
      - 가로변 건축물은 시각적으로 거부감을 주는 색채 지양 및 주변 건물과 조화를 이루는 색채
        계획 형성
      - 옥외광고물에 대한 규제강화를 통하여 도시이미지 제고 및 양호한 보행환경을 확보
   4) 교통처리계획
     ○ 가로망계획
      - 간선도로 : 지역간 간선도로와 연결되도록 남북간 25m 도로를 주골격도로로 계획
        지구 내 교통처리 및 도시골격을 유지하기 위하여 동측 경계부로 20m 도로를 계획함으로서
        간선 기능 분담
      - 집산도로 : 단지내 진입도로(폭15~20m) 역할 및 집분산 기능 담당
      - 국지도로 : 준주거용지, 근린생활시설 및 단독주택지의 진입을 위한 도로로서 8~10m 폭원으로 계획
      - 보행자 전용도로 : 공원녹지체계의 연결 및 주민의 보행안전과 편익증진을 위해 폭 6m로 계획
     ○ 공동주택단지내 도로
      - 단지내 주동선은 단지 입구부의 차량출입허용구간과 일치시켜야 하며 내부동선은 향후 주택
        건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
     ○ 차량 진출입계획
      - 가각에서 일정거리 이격 설치
      - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 허용․불허구간을 준수하여야 함
     ○ 보행통로
      - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
      - 지구중심 공원․녹지에서 매봉산으로 연결되는 단지내 보행통로 설치가 확보 될 수 있도록
        건축배치 권장
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획결정(변경)도면
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
                                 137