yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19414호                                           관                   보              2019. 1. 7.(월요일)
                                                획 지
도면번호       가구번호            면적(㎡)                                                       비 고
                                             위치    면적(㎡)
          ⑨ (첨단20)          13,865.9         -1                4,951.3 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-3-1-①의 경우 예외 인정)
                                             -2                4,842.0 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-3-1-①의 경우 예외 인정)
                                             -3                4,072.6 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-3-1-①의 경우 예외 인정)
          ⑩ (첨단21)            6,976.5        -1                6,976.5 필지분할 불허(단, 시행지침 Ⅱ-3-1-①의 경우 예외 인정)
  합계         246,883.6
                -                             -             246,883.6                   -
  3) 업무시설용지(변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정

                                             획 지
도면번호      가구번호          면적(㎡)                                                     비고
                                     위치           면적(㎡)
B3(업3)      -            13,809.3       -1          13,748.3 필지합병가능
                                        -3              61.0 필지합병가능
B8(업10)     -              10,541       -1            10,541 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
            -    24,350.3    -  24,350.3                                           -
 ※ B3-2 : 2-②단계 : B3-1, B3-3용지와 필지합병가능
■ 변경

                                             획 지
도면번호      가구번호          면적(㎡)                                                     비고
                                     위치           면적(㎡)
B3(업3)      -            13,809.3       -1          13,748.3 필지합병가능
                                        -3              61.0 필지합병가능
B8(업10)     -             10,530.3      -1          10,530.3 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능
            -           24,339.6        -         24,339.6                         -
 ※ B3-2 : 2-②단계 : B3-1, B3-3용지와 필지합병가능
  4) 공공시설용지(변경)
   가) 공공업무시설용지(변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정

   도면           가구                           획 지
                        면적(㎡)                                                     비고
   번호           번호                   위치       면적(㎡)
청1(공공업무1)       -        12,336         -1         12,336                    경제자유구역사무소
     -          -        12,336         -         12,336                           -
 ※ 청1 -2 : 2-②단계
■ 변경

    도면          가구                           획 지
                        면적(㎡)                                                     비고
    번호          번호                   위치       면적(㎡)
청1(공공업무1)           -    12,330.8       -1        12,330.8                   경제자유구역사무소
     -              -   12,330.8        -         12,330.8                         -

 ※ 청1 -2 : 2-②단계

                                                             156
제19414호                                관               보             2019. 1. 7.(월요일)
  나) 근린공공시설용지(변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정

                                  획 지
도면번호   가구번호     면적(㎡)                                            비고
                            위치     면적(㎡)
 공공1    ①           1,950    -1           1,950                행정복지센터
 공공2    ①           3,000    -1           1,500                소방파출소
                             -2           1,500                 지구대
공공13    ①           2,000    -1           2,000                행정복지센터
공공14    ①           2,000    -1           2,000
공공15    ①            360     -1             360               공촌천 수문관리동
공공18    ①            360     -1             360               심곡천 수문관리동
  -     -          9,670     -            9,670                   -
■ 변경
                                  획 지
도면번호   가구번호     면적(㎡)                                            비고
                            위치     면적(㎡)
 공공1    ①         1,951.3    -1          1,951.3               행정복지센터
 공공2    ①         2,999.1    -1          1,500.0               소방파출소
                             -2          1,499.1                지구대
공공13    ①         2,000.0    -1          2,000.0               행정복지센터
공공14    ①         1,999.6    -1          1,999.6
공공15    ①           360.5    -1           360.5               공촌천 수문관리동
공공18    ①           360.4    -1           360.4               심곡천 수문관리동
  -     -        9,670.9     -          9,670.9                   -
 5) 기타시설용지(변경)
  가) 주차장용지(변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정

                                                        획 지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                                          비고
                                                   위치            면적(㎡)

 주31        -           2,834 인천광역시 서구 경서동 615답                        2,834

 주32        -           2,834 인천광역시 서구 경서동 629답                        2,834

  -     2개소          5,668                         -                  5,668
■ 변경
                                                        획 지
도면번호   가구번호      면적(㎡)                                                          비고
                                                   위치            면적(㎡)

 주31        -        2,827.6 인천광역시 서구 경서동 615답                        2,827.6

 주32        -        2,835.8 인천광역시 서구 경서동 629답                        2,835.8

  -     2개소       5,663.4                          -              5,663.4

                                              157
제19414호                         관         보         2019. 1. 7.(월요일)
  나) 복합환승센터용지(변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정
                                           획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                            비고
                                      위치          면적(㎡)

 환승        -     7,500      인천광역시 서구 경서동 634답          7,500
  -    1개소       7,500                 -               7,500
■ 변경
                                           획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                            비고
                                      위치          면적(㎡)
 환승        -     7,512.8    인천광역시 서구 경서동 634답         7,512.8

  -    1개소     7,512.8                 -             7,512.8
다) 전기공급시설용지 (변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정

                                           획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                            비고
                                      위치          면적(㎡)
 변2        -         5,500 인천광역시 서구 경서동 642-1잡         5,500    변전소
 변3        -         7,985 인천광역시 서구 원창동 406-26전        7,985    변전소
  -    2개소         13,485              -              13,485
■ 변경

                                         획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                            비고
                                     위치           면적(㎡)
 변2     -          5,499.2 인천광역시 서구 경서동 642-1잡       5,499.2    변전소
 변3     -          7,985.0 인천광역시 서구 원창동 406-26전      7,985.0    변전소
 -     2개소       13,484.2             -            13,484.2
라) 통신공급시설용지 (변경없음)
마) 생활폐기물자동집하장 (변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
■ 기정

                                           획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                            비고
                                      위치          면적(㎡)
 집2        -        2,610 인천광역시 서구 경서동 642-1잡         2,610
  -    1개소          2,610              -             2,610
■ 변경

                                           획 지
도면번호   가구번호    면적(㎡)                                            비고
                                      위치          면적(㎡)
 집2        -       2,616.2 인천광역시 서구 경서동 642-1잡      2,616.2
  -    1개소        2,616.2              -            2,616.2

                                     158
제19414호                                        관                보              2019. 1. 7.(월요일)
바) 주유소용지 (변경없음)
사) 문화․의료․복지시설용지 (변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
 ■ 기정

                                                                 획 지
도면번호    가구번호              면적(㎡)                                                                비고
                                                         위치                  면적(㎡)
  문1          -            12,307        인천광역시 서구 경서동 615-3답 일원                    12,307
  -      1개소               12,307                            -                     12,307
 ■ 변경

                                                                 획 지
도면번호    가구번호              면적(㎡)                                                                비고
                                                         위치                  면적(㎡)
  문1          -             12,237.5 인천광역시 서구 경서동 615-3답 일원                      12,237.5
  -      1개소               12,237.5                          -                  12,237.5
아) 골프장용지 (변경없음)
■ 투자유치2BL 조성사업시행분
  1) 복합유통시설용지(변경없음)
  2) 투자유치용지(변경없음)
 나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재생략【변경】
 다. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
 라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경없음】
 마. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
  1) 특별계획구역지정(변경)

                                                면 적(㎡)
 구 분     구역번호                                                                    위 치                비고
                                    기정             변경             증감
  -               -                 397,260      397,030.7       감) 229.3
 변경           특1                    240,949      240,884.0       감) 65.0     B1, B2, B9, B10
 변경           특4                    156,311      156,146.7       감) 164.3   B4~B7, 주25, 주28
 도면
        위 치           구분                                          계 획 내 용
 번호
                             ∙ 특별계획구역의 사업시행자(또는 토지소유자)는 다음 각호에서 정한 계획내용을 개발
                              계획(안)에 포함하여야 한다.
                              - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 령 제45조에서 규정한 지구단위계획의 내용.
                      특별
                              - 세부계획 및 기타계획
                      계획
                                         (1) 사업계획의 개요 : 사업기간, 사업의 규모, 수용용도
                      구역                 (2) 건축계획의 구상 중 추가사항 :
 공통     공통            의                       ․ 건축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션도면 3매 이상)
                      개발                      ․ 건축물의 접지부 처리구상(구조 및 용도)
                                              ․ 옥외공간계획(옥상이 있는 경우 옥상조경계획 포함)
                      계획
                                              ․ 지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                      내용
                                         (3) 경관계획 중 추가사항
                                            ․ 주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하여 총 5매
                                               이상(원경2매, 근경3매)

                                                        159
제19414호                                관           보               2019. 1. 7.(월요일)
  2) 특별계획구역내 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획(변경)
       가) 국제업무용지 (변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
 ■ 기정

                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                        비고
                              위치    면적(㎡)
 B1(업1)     ①       56,428    -1          56,428 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B2(업2)     ①       68,449    -1          68,449 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B9(업11)     ①       61,703    -1          61,703 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B10(업12)    ①       54,369    -1          54,369 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
            -     240,949     -     240,949                     -
 ■ 변경
                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                         비고
                              위치    면적(㎡)
 B1(업1)     ①      56,391.5   -1         56,391.5 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B2(업2)     ①      68,467.2   -1         68,467.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B9(업11)     ①      61,690.8   -1         61,690.8 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
B10(업12)    ①      54,334.5   -1         54,334.5 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
            -  240,884.0 -         240,884.0                     -
       나) 중심상업업무용지 (변경)
○ 사유 : 확정측량 반영
 ■ 기정

○ 업무시설용지

                                   획 지
도면번호       가구번호   면적(㎡)                                         비고
                              위치    면적(㎡)
 B4(업4)     ①       26,177    -1          26,177 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B5(업5)     ①       34,322    -1           5,424 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
                              -2           4,196
                              -3          24,702
  (업6)      ②       11,351    -1         11,351 특별계획구역 지정
 B6(업8)     ①       34,321    -1           6,020 특별계획구역 지정
                              -2           5,657
                              -3           5,444
                              -4           5,366
                              -5           6,600
                              -6           2,625
                              -7           2,609
  (업7)      ②        7,351    -1           3,811 특별계획구역 지정
                              -2           3,540
 B7(업9)     ①       26,177    -1          26,177 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
   -        -     139,699     -      139,699                     -

                                               160
제19414호                                  관                보          2019. 1. 7.(월요일)
○ 주차장용지

                                                            획 지
도면번호      가구번호      면적(㎡)                                                        비고
                                                      위치          면적(㎡)

  주25       -             8,306 인천광역시 서구 경서동 618-8답                      8,306

  주28       -             8,306 인천광역시 서구 경서동 628-8답                      8,306

   -       2개소         16,612                           -              16,612


 ■ 변경

○ 업무시설용지

                                     획 지
도면번호      가구번호    면적(㎡)                                           비고
                               위치     면적(㎡)
 B4(업4)    ①        26,148.4    -1         26,148.4 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
 B5(업5)    ①       34,291.9     -1          5,419.2 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
                                -2          4,192.4
                                -3         24,680.3
  (업6)     ②        11,336.1    -1         11,336.1 특별계획구역 지정
 B6(업8)    ①       34,301.5     -1          6,015.1 특별계획구역 지정
                                -2          5,653.2
                                -3          5,448.1
                                -4          5,369.5
                                -5          6,600.0
                                -6          2,618.7
                                -7          2,596.9
  (업7)     ②         7,347.8    -1          3,811.1 특별계획구역 지정
                                -2          3,536.7
 B7(업9)    ①        26,124.6    -1         26,124.6 대지분할 가능선에 의한 필지분할 가능, 특별계획구역 지정
   -       -     139,550.3      -    139,550.3                     -


○ 주차장용지

                                                            획 지
도면번호      가구번호      면적(㎡)                                                        비고
                                                      위치          면적(㎡)
  주25       -           8,294.7 인천광역시 서구 경서동 618-8답                    8,294.7

  주28       -           8,301.7 인천광역시 서구 경서동 628-8답                    8,301.7

   -       2개소      16,596.4                            -         16,596.4
  3) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경없음)
  4) 특별계획구역내 기타사항에 관한 계획(변경없음)
바. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 (S=1/5,000) : 게재생략 (변경없음)
                                                  161
제19414호                             관                    보                   2019. 1. 7.(월요일)
붙임8 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경)도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서
 가. 인천광역시 도시관리계획(용도지역) 총괄조서 : 붙임2 준용
 나. 청라국제도시 2-④ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)조서

                                            면         적 (㎡)
용 도 지 역      용도지역 세분                                                           구성비(%)          비고
                               기 정               변 경                 변경후
        총        계            4,536,918.8       4,543,090.0      증) 6,171.2       100.0
                 계              96,436.8          96,436.8            -             2.1
 주거지역       3종일반주거지역              1,193.9             1,193.9         -             0.0
             준주거지역              95,242.9          95,242.9            -             2.1
                 계             132,030.8         151,813.7      증) 19,782.6         3.3
 상업지역
             일반상업지역            132,030.8         151,813.7      증) 19,782.6         3.3    오기 정정
                 계             780,023.0         780,023.0            -            17.2
공 업 지 역      일반공업지역            514,042.4         514,042.4            -            11.3
             준공업지역             265,980.6         265,980.6            -             5.9
                                                                                          오기 정정,
녹 지 지 역      자연녹지지역           3,528,428.2       3,514,816.5     감) 13,611.7        77.4
                                                                                          단계 조정


 다. 청라국제도시 2-④ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)사유서

도  면                       용도지역                         면적
            위치                                                                 결정(변경)사유
표시번호                    기정      변경                      (㎡)
                     제3종일반주거 제3종일반주거                     1,193.9
                      준주거지역    준주거지역                    95,242.9
          인천
         광역시         일반상업지역   일반상업지역                   151,813.7
  -                  일반공업지역       일반공업지역               514,042.4 ·확정측량에 따른 구역계 변경, 단계 조정
        서구 연희동,
        원창동 일원       준공업지역         준공업지역               265,980.6
                     자연녹지지역       자연녹지지역              3,514,816.5

※청라국제도시 전체구역기준 용도지역 변경없음
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

                                위 치                                   면 적(㎡)
구 분      지구단위계획구역명                                                                             비 고
                             (인천광역시 서구)                  기정               변경        변경후
         인천 경제자유구역
                              경서동, 원창동
변 경     청라국제도시(2-④단계)                                  4,536,918.8    4,543,090.0 증) 6,171.2
                                일원
         지구단위계획구역

나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 사유서

        구 역 명                    위    치                                   변경사유                  비 고
      인천 경제자유구역
                          인천광역시 서구
      청라지구(2-④단계)                    ·도로, 유보지 일부 단계 조정
                         경서동, 원창동 일원
      지구단위계획구역

                                                162
제19414호                                       관             보                      2019. 1. 7.(월요일)
 마. 환경 기초시설
     1) 하수도 【신설】
     □ 하수도 결정(변경) 조서

             도면                                                면     적(㎡)
                                                                                           최 초
구분           표시       시 설 명        위 치(인천광역시)                                                      비   고
                                                     기정             변경         증감          결정일
             번호
                                                                    33,813.0 증) 33,813.0
                  계                       -               -                                       (중복면적 제외)
                                                                         (-)         (-)
                                                                    33,813.0 증) 33,813.0          (중복면적 제외)
신설           2            하수도     경서동 562답 일원             -                                         체육시설1
                                                                         (-)         (-)            중복결정
     □ 폐기물처리시설 결정(변경) 사유서

도면표시번호                시설명                     변경내용                                     변경사유
                   신설
         2            하수도                                              ∙하수도 시설용량 증설을 위한 신설
                    - 33,813.0㎡ 신설
     2) 폐기물처리시설 【변경없음】
4. 관련도면
     □ 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략【변경】
     □ 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도(S=1:5,000) : 게재생략【변경】


붙임9 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경)지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 붙임8 준용
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 붙임8 준용
3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
 ■ 한국토지주택공사분
  1) R&D 및 첨단산업용지(변경없음)
  2) 지원시설용지(변경없음)
  3) 기타시설용지【변경】
     가) 주차장용지 (변경없음)
     나) 가스공급시설용지 (변경없음)
     다) 연구시설용지 (변경없음)
     라) 생활폐기물자동집하장 (변경없음)
     마) 체육시설용지 (변경없음)
     바) 투자유치용지 (변경없음)
     사) 하수도용지 (신설)

                                                              획 지
도면번호              가구번호          면적(㎡)                                                             비고
                                                     위치                          면적(㎡)
                                                                                                하수종말처리장
 하수2                  -         33,813   인천광역시 서구 경서동 562답                             33,813
                                                                                                체육1 중복결정
     -            1개소           33,813                -                                33,813


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제19414호                                    관          보             2019. 1. 7.(월요일)
   4) 유보지【변경】
○ 사유 : 확정측량 반영 및 단계 조정
   ■ 기정
                                              획 지
 도면번호        가구번호           면적(㎡)                                     비 고
                                         위치      면적(㎡)
   유보1           ①           168,533      -        168,533 필지분할 허용, 필지합병 허용
    -            1개소        168,533       -       168,533

   ■ 변경
                                              획 지
 도면번호        가구번호           면적(㎡)                                     비 고
                                         위치      면적(㎡)
   유보1       165,964.1
                 ①     -  165,964.1 필지분할 허용, 필지합병 허용
    -   1개소 165,964.1  - 165,964.1
■ 시티타워복합용지 사업시행분【변경없음】
■ 인천광역시 로봇랜드 조성사업시행분【변경없음】
■ 한국농어촌공사 사업시행분【변경없음】
■ 투자유치2BL 조성사업시행분【변경없음】
 나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재생략
 다. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
■ 한국토지주택공사분
   1) R&D 및 첨단산업용지 (변경없음)
   2) 지원시설용지 (변경없음)
   3) 기타시설용지 (변경)
 도면
         위치            구분                                계 획 내 용
 번호
                              ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하수시설 중 하수종말처리장에 한하여
                       용도
                                건축하여야 한다.
                      불허
                              ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도
                     건폐율     ∙ 30% 이하
                     용적률     ∙ 80% 이하
 하수2      하수2
                      높이     ∙ 4층 이하
 (신설)     (신설)
                     배치 및
                              -
                     건축선
                              ∙ 건축물의 외벽의 처리
                              - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어
                  형태 및 외관
                                야 한다.
                              - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
※ 복합1 사업시행자 : 인천광역시
※ 투자2-3, 2-4, 2-5 사업시행자 : 인천광역시(투자유치2BL 사업시행자)
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


                                       < 별표 3 > 복합용지 건축물 용도
■ 변경사유 : 복합용지 건축물 용도(허용용도) 추가, 관련법 변경에 따른 허용용도 명칭 조정
■ 기정
           구 분                                               복합용지
           단독주택                                               X
           공동주택                                               X
         제1종근린생활시설                                            ○


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