yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
24
3) 공공공지(변경)
◦공공공지결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
기정
변경
변경후
합 계
31개소
33개소
23,034
증) 11,806
34,840
-
-
기정
1
공공공지
장항동
626-18일원
장항동
626-18일원
795
-
795
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
2
공공공지
장항동
626-20일원
장항동
626-20일원
781
-
781
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
3
공공공지
장항동
657-52일원
장항동
657-52일원
773
-
773
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
변경
4
공공공지
장항동
662-10일원
장항동
662-10일원
481
증)
232
713
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
5
공공공지
장항동
657-5일원
장항동
657-5일원
3,283
-
3,283
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
6
공공공지
장항동
661-17일원
장항동
661-17일원
791
-
791
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
변경
7
공공공지
장항동
658일원
장항동
658일원
3,105
감)
651
2,454
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
변경
8
공공공지
장항동
658-2일원
장항동
658-2일원
1,528
증)
568
2,096
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
9
공공공지
장항동
666-21일원
장항동
666-21일원
986
-
986
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
10
공공공지
장항동
668-6일원
장항동
668-6일원
723
-
723
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
변경
11
공공공지
장항동
663-6일원
장항동
663-6일원
713
감)
260
453
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
변경
12
공공공지
장항동
662일원
장항동
662일원
1,427
감)
437
990
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
기정
13
공공공지
장항동
664-43일원
장항동
664-43일원
30
-
30
국고2018-218호
(2018.04.11.)
-
변경
14
공공공지
장항동
664-3일원
장항동
664-3일원
175
증)
218
393
국고2019-826호
(2019.12.24.)
-
변경
15
공공공지
장항동
667-11일원
장항동
667-11일원
181
증)
170
351
국고2019-826호
(2019.12.24.)
-
변경
16
공공공지
장항동
660-5일원
장항동
660-5일원
5,752
증)
252
6,004
국고2019-826호
(2019.12.24.)
-
기정
17
공공공지
장항동
667-3일원
장항동
667-3일원
91
-
91
국고2019-826호
(2019.12.24.)
-
기정
18
공공공지
장항동
634-79일원
장항동
634-79일원
135
-
135
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
19
공공공지
장항동
657-100일원
장항동
657-100일원
57
-
57
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
20
공공공지
장항동
657-107일원
장항동
657-107일원
250
-
250
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
21
공공공지
장항동
664-37일원
장항동
664-37일원
265
-
265
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
22
공공공지
장항동
673-79일원
장항동
673-79일원
81
-
81
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
23
공공공지
장항동
673-44일원
장항동
673-44일원
89
-
89
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
24
공공공지
장항동
535-1일원
장항동
535-1일원
85
-
85
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
25
공공공지
장항동
673-4일원
장항동
673-4일원
57
-
57
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
25
◦공공공지결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
4
공공공지
·면적 증가 : 481㎡→713㎡(증 232㎡)
·대로변 단독주택 소음저감을 위한 공공공지 
폭원 확대에 따른 공공공지 면적 증가
7
공공공지
·면적 감소 : 3,105㎡→2,454㎡(감 651㎡)
8
공공공지
·면적 증가 : 1,528㎡→2,096㎡(증 568㎡)
11
공공공지
·면적 감소 : 713㎡→453㎡(감 260㎡)
12
공공공지
·면적 감소 : 1,427㎡→990㎡(감 437㎡)
14
공공공지
·면적 증가 : 175㎡→393㎡(증 218㎡)
15
공공공지
·면적 증가 : 181㎡→351㎡(증 170㎡)
16
공공공지
·면적 증가 : 5,752㎡→6,004㎡(증 252㎡)
31
공공공지
·위치 변경 및 면적 증가
- 위치 변경 : 장항동 539-13번지 일원
→ 장항동 539-2번지 일원
- 면적 증가 : 60㎡→265㎡(증 205㎡)
·토지이용계획 변경(도시지원 시설용지2 획지 
분할)에 따른 위치 및 면적 변경
32
공공공지
·신설
- 위치 : 장항동 656-75일원
- 면적 : 706㎡
·블록형단독 획지분할에 따른 공공공지 신설
33
공공공지
·신설
- 위치 : 장항동 502-49일원
- 면적 : 10,803㎡
·소하천(장항천) 폐지에 따른 공공공지 신설
다. 공공·문화체육시설(변경없음)
1) 학교(변경없음)
◦학교결정조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합 계
4개소
50,649
-
50,649
-
기정
1
학교
유치원
장항동 664-5일원
4,653
-
4,653
국고2018-218호
(2018.04.11.)
기정
1
학교
초등학교
장항동 662-30일원
14,822
-
14,822
국고2018-218호
(2018.04.11.)
기정
1
학교
중학교
장항동 660-6일원
15,434
-
15,434
국고2018-218호
(2018.04.11.)
기정
1
학교
고등학교
장항동 657-112일원
15,740
-
15,740
국고2019-826호
(2019.12.24.)
구분
도면
표시
번호
시설명
위 치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
기정
변경
변경후
기정
26
공공공지
장항동
673-5일원
장항동
673-5일원
71
-
71
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
27
공공공지
장항동
673-86일원
장항동
673-86일원
87
-
87
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
28
공공공지
장항동
524-29일원
장항동
524-29일원
96
-
96
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
29
공공공지
장항동
516-46일원
장항동
516-46일원
35
-
35
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
기정
30
공공공지
장항동
542-10일원
장항동
542-10일원
51
-
51
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
변경
31
공공공지
장항동
539-13일원
장항동
539-2일원
60
증)
205
265
국고2021-1129호
(2021.10.13.)
-
신설
32
공공공지
-
장항동
656-75일원
-
증)
706
706
-
-
신설
33
공공공지
-
장항동
502-49일원
-
증) 10,803
10,803
-
대로3-47
중복결정
26
라. 방재시설(변경)
1) 하천(변경)
◦하천결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시
설
명
시설의
종류
위 치
연장
(km)
폭원
(m)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
변경
변경후
폐지
1
하천
소하천
장항동
537-117
장항동
658-80
장항동
2.1 40~60 108,422 감)108,422
-
국고2018-218호
(2018.04.11.)
장항천
◦하천결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
변경내용
변경사유
1
하천
소하천
·소하천 폐지
- 면적 : 108,422㎡
·소하천(장항천)구역의 폐지(고양시 고시 
제2019-179호)에 따른 시설 폐지
2) 유수지(변경)
◦유수지결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
종류
위치
면 적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합 계
-
12,322
증)
2,333
14,655
-
-
변경
1
유수지
저류시설
장항동
665-2일원
3,978
증)
1,101
5,079
국고2018-218호
(2018.04.11.)
근린공원4내
중복결정
변경
2
유수지
저류시설
장항동
657-128일원
8,344
증)
1,232
9,576
국고2018-218호
(2018.04.11.)
근린공원4내
중복결정
◦유수지결정(변경)사유서
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
변경내용
변경사유
1
유수지
저류시설·면적 증가
- 3,978㎡ → 5,079㎡ (증 1,101㎡)
·실시설계 반영에 따른 유수지 면적 변경
2
유수지
저류시설·면적 증가
- 8,344㎡ → 9,576㎡ (증 1,232㎡)
5. 용도지역결정(변경)도: 게재생략
6. 도시계획시설결정(변경)도: 게재생략
27
〔붙임2〕
고양장항공공주택지구지구단위계획에관한사항
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정조서(변경없음)
구분
도면
표시
번호
구역명 
위 치 
면 적(㎡)
비고 
기정
변경
변경후
기정
1
고양 장항 
공공주택지구 
지구단위계획구역
경기도 고양시 일산동구 장항동, 
일산서구 대화동 일원
1,562,123
-
1,562,123
국토교통부고시 
제2016-975호
2. 지구단위계획구역결정도: 게재생략
3.
지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서
가. 용도지역ㆍ지구의세분및세분된용도지역⋅지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경) 조서와같음)
나. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경) 조서
: 게재생략(도시관리계획결정(변경) 조서와같음)
다. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경) 조서
1) 단독주택용지(변경)
구분
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
66,974
61,649
-
-
66,974
감) 5,325
61,649
-
변경
R1
(31획지)
(8,014㎡)
R1-1
(7획지)
(1,748㎡)
①
①
1,883
1,748
1
1
277
감)
23
254
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
267
감)
18
249
3
3
267
감)
18
249
4
4
268
감)
19
249
5
5
268
감)
19
249
6
6
268
감)
19
249
7
7
268
감)
19
249
R1-2
(24획지)
(5,988㎡)
②
①
2,528
2,491
1
1
253
감)
4 
249 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
253
감)
4 
249 
3
3
253
감)
4 
249 
4
4
253
감)
4 
249 
5
5
253
감)
3 
250 
6
6
253
감)
4
249
7
7
252
감)
3 
249 
8
8
252
감)
3 
249 
9
9
253
감)
4 
249 
10
10
253
감)
4 
249
28
구분
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
변경
R1
(31획지)
(8,014㎡)
R1-2
(24획지)
(5,988㎡)
③
②
3,603
3,497
1
1
261
감)
8 
253 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
257
감)
8 
249 
3
3
257
감)
8 
249 
4
4
257
감)
8 
249 
5
5
256
감)
7 
249 
6
6
256
감)
7 
249 
7
7
264
감)
9 
255 
8
8
261
감)
8 
253 
9
9
256
감)
7 
249 
10
10
256
감)
7 
249 
11
11
256
감)
7 
249 
12
12
256
감)
7 
249 
13
13
256
감)
7 
249 
14
14
254
감)
8 
246 
변경
R2
(39획지)
(10,287㎡)
R2
(39획지)
(10,351㎡)
①
①
920
970
1
1
307
증)
11 
318 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
307
증)
11 
318 
3
3
306
증)
28 
334 
②
②
2,717
2,720
1
1
268
증)
4 
272 
2
2
275
감)
3 
272 
3
3
274
감)
2 
272 
4
4
274
감)
2 
272 
5
5
268
증)
4 
272 
6
6
268
증)
4 
272 
7
7
274
감)
2 
272 
8
8
274
감)
2 
272 
9
9
274
감)
2 
272 
10
10
268
증)
4 
272 
③
③
1,593
1,590
1
1
263
증)
2 
265 
2
2
266
감)
1 
265 
3
3
266
감)
1 
265 
4
4
266
감)
1 
265 
5
5
266
감)
1 
265 
6
6
266
감)
1 
265 
④
④
2,556
2,560
1
1
252
증)
4 
256 
2
2
258
감)
2 
256 
3
3
258
감)
2 
256 
4
4
258
감)
2 
256 
5
5
252
증)
4 
256 
6
6
252
증)
4 
256 
7
7
258
감)
2 
256 
8
8
258
감)
2 
256 
9
9
258
감)
2 
256 
10
10
252
증)
4 
256 
⑤
⑤
1,513
1,512
1
1
253
감)
1 
252 
2
2
253
감)
1 
252 
3
3
253
감)
1 
252 
4
4
253
감)
1 
252 
5
5
253
감)
1 
252 
6
6
248
증)
4 
252 
⑥
⑥
988
999
1
1
247
증)
2 
249 
2
2
247
증)
2 
249 
3
3
247
증)
2 
249 
4
4
247
증)
5 
252
29
구분
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
변경
R3
(25획지)
(6,559㎡)
R3
(25획지)
(6,588㎡)
①
①
1,053
1,064
1
1
265
증)
1 
266 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
262
증)
3 
265 
3
3
262
증)
3 
265 
4
4
264
증)
4 
268 
②
②
2,566
2,560
1
1
258
감)
2 
256 
2
2
258
감)
2 
256 
3
3
258
감)
2 
256 
4
4
258
감)
2 
256 
5
5
251
증)
5 
256 
6
6
251
증)
5 
256 
7
7
258
감)
2 
256 
8
8
258
감)
2 
256 
9
9
258
감)
2 
256 
10
10
258
감)
2 
256 
③
③
1,035
1,060
1
1
259
증)
5 
264 
2
2
259
증)
5 
264 
3
3
259
증)
5 
264 
4
4
258
증)
10 
268 
④
④
1,905
1,904
1
1
273
감)
1 
272 
2
2
272
-
272 
3
3
272
-
272 
4
4
272
-
272 
5
5
272
-
272 
6
6
272
-
272 
7
7
272
-
272 
변경
R4
(30획지)
(8,261㎡)
R4
(30획지)
(8,293㎡)
①
①
1,641
1,656
1
1
274
증)
2 
276 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
269
증)
7 
276 
3
3
270
증)
6 
276 
4
4
270
증)
6 
276 
5
5
279
감)
3 
276 
6
6
279
감)
3 
276 
②
②
1,382
1,400
1
1
283
감)
3 
280 
2
2
277
증)
3 
280 
3
3
275
증)
5 
280 
4
4
275
증)
5 
280 
5
5
272
증)
8 
280 
③
③
758
759
1
1
253
-
253 
2
2
251
증)
2 
253 
3
3
254
감)
1 
253 
④
④
2,123
2,156
1
1
285
증)
23 
308 
2
2
291
증)
17 
308 
3
3
291
증)
17 
308 
4
4
284
증)
24 
308 
5
5
322
감)
14 
308 
6
6
321
감)
13 
308 
7
7
329
감)
21 
308
30
구분
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
변경
R4
(30획지)
(8,261㎡)
R4
(30획지)
(8,293㎡)
⑤
⑤
1,336
1,292
1
1
261
-
261 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
274
감)
17 
257 
3
3
273
감)
15 
258 
4
4
268
감)
10 
258 
5
5
260
감)
2 
258 
⑥
⑥
1,021
1,030
1
1
257
증)
3 
260 
2
2
254
증)
6 
260 
3
3
254
증)
6 
260 
4
4
256
감)
6 
250 
변경
R5
(90획지)
(22,890㎡)
R5
(90획지)
(22,837㎡)
①
①
1,008
1,003
1
1
257
감)
6
251 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
250
-
250 
3
3
250
증)
1 
251 
4
4
251
-
251 
②
②
2,095
2,104
1
1
269
감)
6 
263 
2
2
267
감)
4 
263 
3
3
267
감)
4 
263 
4
4
272
감)
9 
263 
5
5
259
증)
4 
263 
6
6
250
증)
13 
263 
7
7
253
증)
10 
263 
8
8
258
증)
5 
263 
③
③
2,265
2,196
1
1
247
감)
3 
244 
2
2
247
감)
3 
244 
3
3
246
감)
2 
244 
4
4
247
감)
3 
244 
5
5
247
감)
3 
244 
6
6
257
감)
13 
244 
7
7
258
감)
14 
244 
8
8
258
감)
14 
244 
9
9
258
감)
14 
244 
④
④
4,049
4,049
1
1
259
-
259 
2
2
261
-
261 
3
3
260
-
260 
4
4
260
-
260 
5
5
260
-
260 
6
6
260
-
260 
7
7
260
-
260 
8
8
262
-
262 
9
9
246
-
246 
10
10
246
-
246 
11
11
248
-
248 
12
12
249
-
249 
13
13
247
-
247 
14
14
245
-
245 
15
15
244
-
244 
16
16
242
-
242
31
구분
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
변경
R5
(90획지)
(22,890㎡)
R5
(90획지)
(22,837㎡)
⑤
⑤
4,613
4,613
1
1
261
-
261
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
264
-
264
3
3
263
-
263
4
4
263
-
263
5
5
264
-
264
6
6
264
-
264
7
7
263
-
263
8
8
264
-
264
9
9
263
-
263
10
10
250
-
250
11
11
250
-
250
12
12
249
-
249
13
13
250
-
250
14
14
250
-
250
15
15
250
-
250
16
16
249
-
249
17
17
249
-
249
18
18
247
-
247
⑥
⑥
4,357
4,357
1
1
248
-
248
2
2
248
-
248
3
3
248
-
248
4
4
249
-
249
5
5
249
-
249
6
6
249
-
249
7
7
248
-
248
8
8
249
-
249
9
9
249
-
249
10
10
265
-
265
11
11
265
-
265
12
12
265
-
265
13
13
265
-
265
14
14
265
-
265
15
15
265
-
265
16
16
264
-
264
17
17
266
-
266
⑦
⑦
2,689
2,689
1
1
249
-
249
2
2
240
-
240
3
3
239
-
239
4
4
241
-
241
5
5
243
-
243
6
6
244
-
244
7
7
246
-
246
8
8
247
-
247
9
9
247
-
247
10
10
247
-
247
11
11
246
-
246
32
구분
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획 지
비 고
기정
변경
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
변경
R5
(90획지)
(22,890㎡)
R5
(90획지)
(22,837㎡)
⑧
⑧
984
996
1
1
246
증)
6 
252 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
2
246
증)
6 
252 
3
3
246
증)
6 
252 
4
4
246
감)
6 
240 
⑨
⑨
830
830
1
1
277
-
277
2
2
277
-
277
3
3
276
-
276
변경
RB1
(1획지)
(10,963㎡)
R6
(18획지)
(5,844㎡)
①
①
10,963
844
1
1
10,963
감) 10,682
281 
- 획지분할․ 
합병 불허
2
-
증)
282 
282 
3
-
증)
281 
281 
②
-
2,243
-
1
-
증)
320 
320 
2
-
증)
319 
319 
3
-
증)
320 
320 
4
-
증)
322 
322 
5
-
증)
321 
321 
6
-
증)
321 
321 
7
-
증)
320 
320 
③
-
1,393
-
1
-
증)
348 
348 
2
-
증)
348 
348 
3
-
증)
348 
348 
4
-
증)
349 
349 
④
-
1,364
-
1
-
증)
341 
341 
2
-
증)
341 
341 
3
-
증)
341 
341 
4
-
증)
341 
341
33
2) 공동주택용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
387,693
-
387,693
-
387,693
-
기정
A1
-
26,312
-
26,312
-
26,312
- 획지분할․합병 불허
기정
A2
-
22,245
-
22,245
-
22,245
기정
A4
-
51,876
-
51,876
-
51,876
기정
A5
-
25,868
-
25,868
-
25,868
기정
A6
-
20,007
-
20,007
-
20,007
기정
B1
-
70,189
-
70,189
-
70,189
기정
B3
-
40,441
-
40,441
-
40,441
기정
B4
-
51,950
-
51,950
-
51,950
기정
S1
-
52,379
-
52,379
-
52,379
기정
S2
-
26,426
-
26,426
-
26,426
3) 근린생활시설용지(변경)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
22,301
22,387
-
22,301
증)
86
22,387
-
기정
근생1
-
2,690
2,690
1
2,690
-
2,690
- 인접한 두개의 
획지내에서 합병 
가능
- 획지분할 불허
기정
근생2
-
5,818
5,818
1
2,881
-
2,881
2
2,937
-
2,937
변경
근생3
-
5,106
4,891
1
1,268
-
1,268
2
1,339
-
1,339
3
1,286
-
1,286
4
1,213
감)
215
998
변경
근생4
-
1,125
1,426
1
1,125
증)
301
1,426
기정
근생5
-
5,790
5,790
1
2,901
-
2,901
2
2,889
-
2,889
기정
근생6
-
820
820
1
820
-
820
기정
근생7
-
952
952
1
952
-
952
4) 상업시설용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
21,929
21,929
-
21,929
-
21,929
-
기정
상1
-
11,210
11,210
1
5,602
-
5,602
- 인접한 두개의 
획지내에서 합병 
가능
- 획지분할 불허
2
2,816
-
2,816
3
2,792
-
2,792
기정
상2
-
10,719
10,719
1
5,366
-
5,366
2
2,675
-
2,675
3
2,678
-
2,678
34
5) 업무시설용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
49,925
49,925
-
49,925
-
49,925
-
기정
업1
-
11,059
11,059
1
3,543
-
3,543
- 인접한 두개의 
획지내에서 합병 
가능
- 획지분할 불허
2
3,677
-
3,677
3
3,839
-
3,839
기정
업2
-
25,551
25,551
1
25,551
-
25,551
기정
업3
-
13,315
13,315
1
2,100
-
2,100
2
2,175
-
2,175
3
2,267
-
2,267
4
2,265
-
2,265
5
2,265
-
2,265
6
2,243
-
2,243
6) 주상복합용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
53,247
53,247
-
53,247
-
53,247
-
기정
M1
-
53,247
53,247
1
53,247
-
53,247
- 획지분할․합병 불허
7) 도시지원시설용지(변경)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
105,836
99,789
-
105,836
감)
6,047
99,789
-
기정
도1
-
41,993
41,993
1
41,993
-
41,993
- 인접한 두개의 
획지내에서 합병 
가능
- 획지분할 불허
변경
도2
-
63,843
39,283
1
63,843
감) 24,560
39,283
신설
도3
-
-
7,211
1
-
증)
3,411
3,411
2
-
증)
1,500
1,500
3
-
증)
1,300
1,300
4
-
증)
1,000
1,000
신설
도4
-
-
11,302
1
-
증)
3,902
3,902
2
-
증)
2,400
2,400
3
-
증)
1,600
1,600
4
-
증)
1,000
1,000
5
-
증)
2,400
2,400
8) 주차장용지(변경)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
9,835
9,693
-
9,835
감)
142
9,693
-
기정
주1
-
2,804
2,804
1
2,804
-
2,804
- 획지분할․합병 불허
기정
주2
-
3,573
3,573
1
3,573
-
3,573
변경
주3
-
1,415
1,288
1
1,415
감)
127
1,288
변경
주4
-
1,025
1,010
1
1,025
감)
15
1,010
기정
주5
-
1,018
1,018
1
1,018
-
1,018
35
9) 공공청사용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
4,663
4,663
-
4,663
-
4,663
-
기정
공1
-
4,663
4,663
1
2,909
-
2,909
- 인접한 두개의 
획지내에서 합병 
가능
- 획지분할 불허
2
1,754
-
1,754
10) 복합커뮤니티시설용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
2,026
2,026
-
2,026
-
2,026
-
기정
커1
-
2,026
2,026
1
2,026
-
2,026
- 획지분할 불허
11) 교육시설용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
50,649
50,649
-
50,649
-
50,649
-
기정
원1
-
4,653
4,653
1
4,653
-
4,653
- 획지분할․합병 불허
기정
초1
-
14,822
14,822
1
14,822
-
14,822
기정
중1
-
15,434
15,434
1
15,434
-
15,434
기정
고1
-
15,740
15,740
1
15,740
-
15,740
12) 종교시설용지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
3,440
3,440
-
3,440
-
3,440
-
기정
종1
-
1,500
1,500
1
1,500
-
1,500
- 획지분할․합병 불허
기정
종2
-
1,940
1,940
1
1,940
-
1,940
13) 위험물저장및처리시설용지(변경)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
2,946
2,946
-
2,946
-
2,946
-
변경
유1
주유1
-
1,616
1,616
1
1,616
-
1,616
- 획지분할․합병 불허
변경
유2
주유2
-
1,330
1,330
1
1,330
-
1,330
14) 유보지(변경없음)
구분
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
117,568
117,568
-
117,568
-
117,568
-
기정
유보1
-
117,568
117,568
1
117,568
-
117,568
-
36
라. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서
1) 단독주택용지(변경)
도면
번호
위치
구분
계 획 내 용
기정
변경
-
R1
R2
R3
R4
R5
RB1
R1-1
R1-2
R2
R3
R4
R5
R6
획지의 분할 
및 합병
y 모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본 단위로 
하며, 분할·합병을 할 수 없다. 
용도
허용
용도
y 단독주택용지 내 1획지당 가구수는 다음 표에 지정되어 있는 가구수를 초과할 수 없다.
y 점포겸용 단독주택에서의 근린생활시설 설치규모는 연면적의 40%를 초과할 수 없
으며지상1층 이하에 한하여 허용한다.
y 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
y 건축물의 용도는 다음 표에 따른다.
기정
R1, R2, R3, R4
R5
RB1
변경
R1-1, R2, R3
R1-2, R4, R5, R6
-
내용
y 「건축법시행령」[별표1] 
제1호 단독주택(공동생활
가정, 다중주택 제외)으로
고양시도시계획조례에서 
허용하는 용도에 한함
y 「건축법시행령」[별표1]
제3호 제1종근린생활시설
(안마원제외), 제4호 제2종
근린생활시설(가목, 나목, 
마목, 너목, 차목의 장의사, 
파목의 옥외철탑이 설치
된 골프연습장 제외)
y 「건축법시행령」[별표1] 
제1호 단독주택(공동생활
가정, 다중주택 제외)으로
고양시도시계획조례에서 
허용하는 용도에 한함
y 「건축법시행령」[별표1] 
제1호 단독주택(공동생활
가정, 다중주택 제외)으로
고양시도시계획조례에서 
허용하는 용도에 한함
y 3층 이하 공동주택(아파트,
기숙사 제외)
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y 「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
허용
가구수
기정
R1, R2, R3, R4
R5
RB1
변경
R1-1, R2, R3
R1-2, R4, R5, R6
-
내용
5가구 이하
5가구 이하
획지분할 시
획지당 3가구이하
건폐율
y 60% 이하
용적률
y 180% 이하
높이(층)
y 4층 이하
(다만, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부
분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 5층 이하로 한다.)
배치
y 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
건축선
y 건축한계선은 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한 도시
관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
y 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우 건축선은 「고양시
건축조례」제39조(대지안의 공지)를 따른다.
y 건축선에 의해 확보된 대지안의 공지는 주차장으로 이용할 수 있다. 단, 주차장으로 이용할 
경우 피난에 지장이 없도록 주차구획을 하여야 한다.
37
도면
번호
위치
구분
계 획 내 용
기정
변경
-
R1
R2
R3
R4
R5
RB1
R1-1
R1-2
R2
R3
R4
R5
R6
외벽의 재료, 
형태 등
y 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
이룰 수 있어야 한다.
y 외벽의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 
권장한다.
y 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의
외벽과 동일하게 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출
되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
y 높이 차이가 심한 개구부의 설치, 서로 조화되지 않는 형태의 개구부 배열, 난잡한 
형태요소의 남용, 기능과 무관한 장식용 창의 설치를 원칙적으로 금한다.
y 단독주택 건축물의 색채는 주변건물과 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서서로 다른 
외벽 재료를 사용 할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
y 점포주택의 경우 주거용도 이외의 건축용도에 대해 외벽면을 투시형으로 하며, 셔터 설치시
투시형으로 한다.
지붕 및 옥탑 
등
y 지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 권장한다.
y 평지붕 설치시 옥상층의 건축물 부속시설(물탱크, 냉난방기의 실외기 등)은 외부에서
보이지 않도록 설치하거나 식재나 커버 등으로 차폐하여야 한다.
y 옥상층의 건축물 부속시설(옥탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다. 다만, 태양열
집열판 등을 설치하는 경우에는 제외한다.
<경사지붕 설치 예시>
담장
y 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 
1.2m 이하의 담장 설치를 권장한다.
옥외광고물
y 옥외광고물의 설치는 ‘지구단위계획 시행지침 제4편 제8장 옥외광고물 계획’, 「옥외광고물
등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」, 「고양시 옥외광고물 등의 관리와 
옥외광고산업 진흥에 관한 조례」 등을 따른다.
출입구
y 공원 및 녹지, 보행자 전용도로에 접하는 획지는 공원 및 녹지, 보행자 전용도로 변
으로 출입구 설치를 불허한다.
대지 내 
차량진출입
y 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다.
주차장
설치기준
y 단독주택용지의 모든 대지에는 최소한 1대 규모 이상의 주차장을 설치하여야 하며, 
주택규모별 주차대수 설치기준은 주차장법과 고양시 주차장조례에서 정한 바에 따라 설치
토록 한다.
대지내 조경
y 조경기준은 고양시 건축조례에 정한 바에 따라 따른다. 
생태면적률
y 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 ‘지구단위계획 시행지침 제1편 제1장제14조 생태
면적률’을 따른다.
기
정
블록형 
단독주택
y 블록형 단독주택용지의 지침은 「공공주택업무처리지침」제12조의7(블록형 단독주택용지 계획 등),
제12조의8(블록형 단독주택용지 조성), 제12조의9(블록형 단독주택용지 관리)의 기준
을 준용한다. 단, 본 시행지침에서 별도로 언급하는사항이 있을 경우에는 그에 따른다.
y 블록을 개별필지로 분할하는 경우 필지면적은 140제곱미터 이상 660제곱미터 미만
으로 한다.
변
경
-
38
2) 공동주택용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계 획 내 용
-
A1
A2
A4
A5
A6
B1 
B3
B4
S1
S2
획지의 
분할과 합병
y 공동주택용지의 모든 획지는 분할·합병을 할 수 없다. 다만,「주택법」제2조 , 「주택법 
시행령」 제6호, 제7호의  부대·복리시설은 예외로 한다.
주택유형의 
지정
y 공동주택용지로 지정된 획지에는 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.
y 공동주택의 유형은 주택의 규모에 따라 다음 각 호와 같이 구분한다.
- 전용면적 60㎡이하의 아파트 및 부대·복리시설
- 전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 아파트 및 부대·복리시설
용
도
허용
용도
y 「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
y 「주택법」제2조 , 「주택법 시행령」 제6호, 제7호에 의한 부대․복리시설
불허
용도
y 허용용도 이외의 용도
y 「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
건축물의 
건폐율, 
용적률,
높이, 
세대수
구분
도면표
시번호
주택
유형
획지
면적
(㎡)
세대수
(호)
평균
주택
규모(㎡)
건폐율
(%)
이하
용적률
(%)
이하
최고
높이(층)
이하
비고
합  계
387,693
9,930
-
-
-
-
-
공동
주택
소  계
170,573
5,930
-
-
-
-
-
60㎡
이하
A-1
26,312 
1,242
52
50
250
30층
행복주택
A-2
22,245
281
80
50
250
30층
행복주택
374
80
50
250
30층
공공분양
A-4
51,876
572
80
50
250
30층
행복주택
994
80
50
250
30층
공공분양
A-5
25,868 
315
80
50
250
30층
행복주택
444
80
50
250
30층
공공분양
A-6
20,007 
915
52
50
250
30층
행복주택
S-1
5,238
100
80
50
190
30층
공공분양
S-2
19,027
693
63.14
50
250
30층
통합
공공임대
소  계
217,120
4,000
60
~85㎡
이하
B-1
70,189
1,184
105
50
190
30층
민간분양
B-3
40,441
760
105
50
210
30층
민간분양
B-4
51,950
1,017
105
50
210
30층
민간임대
S-1
47,141
769
105
50
190
30층
공공분양
S-2
7,399
270
63.14
50
250
30층
통합
공공임대
※ 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당획지별주택건설
사업계획에의해조정가능함
※ 세부사항은‘건축물의용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시
관리계획결정(변경)도’ 참조
건축물의 
배치
y 보행자도로변 및 녹지축변, 공원변은 보행자의 개방감을 확보하기 위하여 가급적 직각배치 
및 탑상형으로 할 것을 권장하며 직각배치로 인하여 비효율적인 배치가 발생할 경우에는 
그러하지 아니하다.
y 각 단지별 중앙부에는 가급적 탑상형 주동 또는 고층 주동이 배치되도록 권장한다.
y 시각적 개방감의 확보를 위하여 통경축상의 주동배치와 바람길을 막는 주동배치를 지양한다.
y 보행 및 상업 활동이 활발한 생활가로변에 위치한 블록에 대해서는 연도형의 부대복리시설 
및 근린생활시설 등의 건축물 배치를 권장하여 가로활성화를 도모할 수 있다.
39
도면
번호
위치
구분
계 획 내 용
-
A1
A2
A4
A5
A6
B1 
B3
B4
S1
S2
건축물 
직각배치
y “건축물 직각배치구간”이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한 도로변 또는 대지경계
선과 건축물의 장변이 직교하여야 하는 구간을 말한다.
y
도면표시
y 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따라 다음과 같이 정의한다.
  가. 판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장
변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 
22.5° 범위내인경우 직각으로배치된것으로 간주한다. 
  나. 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 
주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 
22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다. 
y 공동주택용지내 직각배치구간에 주동이 걸친 경우 적용기준은 배치구간 경계를 기준으
로 주동의 수평투영면적중 50%이상이 포함된 배치구간의 기준을 따라야 한다.
y 대지형상이나 건축물 배치의 특성상 불가피하게 직각배치를 준수하지 못한다고 주택건
설사업승인권자가 인정하는 경우, 상기 기준을 준수한 것으로 본다.
<배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 
적용기준 예시도>
<탑상형 예시도>
<판상형 예시도>
건축선
y 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상
후퇴하여 건축하여야 한다. 
y 공동주택용지내 부대․복리시설은 주택사업승인권자가 인정하는 경우 건축한계선의 적용
을 받지 아니한다. (예: 보행자 통행 등에 지장이 없는 경우 등) 다만, 부대․복리시설의 
경우 「고양시 건축조례」별표4(대지안의 공지기준)를 따른다.
y 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높
이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’에 의한다.
40
도면
번호
위치
구분
계 획 내 용
-
A1
A2
A4
A5
A6
B1 
B3
B4
S1
S2
주동 길이
및
층수변화
y 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를 60m이하로 계획
한다. 다만, 행복주택사업지는 예외로 한다.
y 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(행복주택사업지는 8호)를 초과하고 
동일 주거동내에서 층수변화를 줄 경우 3개층 이상으로 한다. 
필로티의 
설치
y 건축물 배치에 따라 인동간격, 건물동에 의한 옥외공간 단절 등에 따른 동선의 우회, 
시각적 차폐감을 해소하고 옥외공간의 경관성 향상을 위하여 필로티를 설치할 수 있다.
y 필로티 설치시 구조의 최소높이는 통경확보 등 시야차단 개선의 목적을 달성하기 위하여
최소 2개층 이상 설치하여야 한다. 다만 구조안전이 확보되고 보행통로인 경우에는 1개
층으로 할 수 있다.
< 필로티 설치 예시 >
담장에 관한 
사항
y 담장의 형태는 담장 설치시 설치위치에 따라서 다음 각 호의 형태를 갖추어야 한다.
- 공동주택단지 외곽도로에 면한 담장 : 투시형 담장으로서 단지내부가 보일 수 있도록 
하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.5m 이하로 한다.
- 그 외 대지경계선의 담장 : 생울타리로하며, 높이는 1m 이하로 한다. 
- 유수에 지장이 없도록 하여야 하고, 인접대지와 단차가 20cm를 초과하는 경우에는 
자연석 쌓기와 식재를 병행하도록 한다.
y 담장 설치시 공동주택단지의 외곽도로에 접한 담장은 재료와 형태를 한가지로 통일시키
도록 한다.
건축물의 
외관 및 색채
y 건축물의 외관은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
- 공동주택의 입면은 저층부, 중층부, 상층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코니 등의 구
조물, 외장재료 등의 변화를 통한 입면의 변화를 권장한다. 
- 모든 공동주택의 외벽에 주택건설사업자의 단지명이나 회사의 심벌을 표시할 경우 측
벽에 한하여 허용하며 글자를 표시할 경우 서체는 현대적이고 간결한 글씨체를 사용
할 것을 권장한다.
- 중저층배치구간의 건축물은 보호조류 이동에 미치는 영향을 최소화하기 위해 건축물 
외벽은 통유리 건축을 지양한다.
<중저층배치구간 내 건축물 입면 예시>
y 공동주택 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 다음 각 호의 기준에 제시된 기준을 따라야 한다.
- 외벽의 색채는 원색을 지양하고 색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여공동주택
용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 한다.
y 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는 발코니 외부에설치할 수
없다. (다만, 행복주택의 경우 주택사업승인권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.)
41
도면
번호
위치
구분
계 획 내 용
-
A1
A2
A4
A5
A6
B1 
B3
B4
S1
S2
대지내 공지
y 공동주택용지내 건축한계선에 의한 전면공지는 단지내 옥외공간으로 조성하여야 하며 
건축물을 배치하여서는 아니된다. (다만, 부대복리시설은 주택사업승인권자가 인정하는 
경우 제외한다. → 예 : 보행자 통행 등에 지장이 없는 경우 등) 
공공조경
y ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계
획 결정(변경)도’에서 지정한 공공조경구간은 녹지공간으로 조성하며, 공원과 접한 공
공조경구간내에는 담장을 설치하여서는 아니된다.
생태면적률
y 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 제1편 제1장 제14조 생태면적률을 따른다.
단지내 차량 
진·출입
y 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 다만, 차량출입구가 
지정된 대지는 지정된 위치에 설치토록 한다. 
y 2개 단지가 마주보는 경우 교차로를 형성하도록 설치한다.
주차장 
설치기준
y 공동주택용지에는 「주택건설기준 등에 관한 규정」 및 「공공주택 업무처리지침」, 본 
사업지구의 교통영향평가에 따른 주차기준 이상 설치하여야 한다. 다만, 행복주택은 
「공공주택 업무처리지침」제32조를 적용한다. (행복주택의 지하 주차비율은 80%이상
으로 한다.)
42
3) 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
근생1
근생2
근생3
근생4
근생5
근생6
근생7
획지의 분할과 
합병
y 모든 획지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 획지를 기본단위로 하며, 분할할 
수 없다.
y 획지의 합병은 인접한 두 개의 획지 내에서 허용한다. 
용도
허용용
도
y 건축법시행령 별표1 
- 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
- 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장 제외)
- 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
- 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
불허용
도
y 허용용도 이외의 용도
y 「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율,
용적률, 
높이
구 분
계  획  내  용
도면표시번호
근생1, 근생2, 근생5
근생3, 근생4, 근생6, 근생7
건폐율
60% 이하
50% 이하
용적률
380% 이하
250% 이하
높이
7층 이하
5층 이하
※ 세부사항은‘건축물의용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한도시
관리계획결정(변경)도’ 참조
배치 
y 전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
y 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축 공사 시 업무 등의 용도는 허용한다.
건축선
y 건축한계선은 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한
도시관리계획 결정(변경)도’에서 정한 바에 따른다.
y 지구단위계획 결정도 상에 별도의 건축한계선이 지정되지 않은 경우 건축선은 「고양시건축조례」
제39조(대지안의 공지)를 따른다.
건축물의 형태
y 외벽의 재료, 형태 등
- 건축물의 형태는 근린생활시설용지 인접대지 건축물과 조화되도록 한다.
- 건축물의 전면과 측･후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를이루도록
한다. 다만, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 경우에는달리할 수 있다.
- 부자연스럽고 난잡한 형태의 개구부, 기능과 무관한 장식물의 설치는 제한한다.
y 1층 바닥높이
- 1층 바닥의 마감높이는 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리한다.
y 지붕 등
- 지붕에는 옥외광고물을 설치할 수 없다. 
- 옥상층의 건축물 부속시설(물탱크, 냉난방기의 실외기 등)은 외부에서 보이지 않도록 
설치하거나 식재나 커버 등으로 차폐하여야 한다.
- 옥상층의 건축물 부속시설(옥탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다. 다만, 태양열 
집열판 등을 설치하는 경우에는 제외한다.
43
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
근생1
근생2
근생3
근생4
근생5
근생6
근생7
건축물의 
형태
y 근린생활시설용지 1,2의 1층 부는 다음 각 호의 기준에 따를 것을 권장한다.
- 1층부는 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며 1층 벽면면적의 
70% 이상을 투시형 구조로 처리한다.
- 동일한 가로내 조성된 건축물의 연속성을 유지하기 위해 기단부 높이를 4m로 통일한다.
- 가로경관의 통일성을 위해 기단부와 상층부 재료 또는 색채를 분리하여 입면부를 분리
하도록 권장하며, 재료는 기단부 벽면은 석재, 벽돌 등의 자연적 소재 사용을 권장한다.
y 근린생활시설용지 1,2 중 도로에 면한 1층에 셔터를 설치한 경우 투시형 셔터를 사용하
여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이 하다고 허가권자가 인정한 경우에는 예외로 한다.
건축물의 
색채
y 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 
사용을 권장한다.
y 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다
담장
y 담장은 설치할 수 없다.(다만, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치 가능하도록 한다.)
옥외계단
y 특정 점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없다.
옥외광고물
y 옥외광고물의 설치는 ‘지구단위계획 시행지침 제4편 제8장 옥외광고물 계획’, 「옥외광
고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률」, 「고양시 옥외광고물 등의 관리와 
옥외광고산업 진흥에 관한 조례」 등을 따른다.
대지내 
차량 진출입
y 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다.  
주차장 
설치기준
y 주차장의 설치기준은 「주차장법」,「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」, 교통영향평가에서
정한 바에 따른다.