yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17897호                                       관                 보                   2012. 11. 27.(화요일)
 바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법 (변경없음)
 사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 관리자의
    성명․주소(변경없음) : 게재생략
아. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경) : 붙임1(관계도면 게재생략)
    ※ 관계도면은 경기도, 성남시, 한국토지주택공사에 비치
 자.「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 의한 지구단위계획에 관한 사항(변경) : 붙임2(관계도면 게재생략)
    ※ 관계도면은 경기도, 성남시, 한국토지주택공사에 비치
 차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.mltm.go.kr에
    게재
붙임1. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경)
 1. 도시관리계획 용도지역 결정조서(변경) :
   ○ 판교지구
                                                          면           적(㎡)                      구성
     구            분                  기 정                                              변경후        비
                           계       1단계 2단계 3단계                  변경         계        1단계 2단계 3단계 (%)
     합     계 8,922,922.1 8,393,228.6 338,723.5 190,970.0 감) 1,133.9 8,921,788.2 8,393,228.6 338,723.5 189,836.1 100.0
      소     계 4,857,059.0 4,805,890.7 51,168.3 -             -      4,857,059.0 4,805,890.7 51,168.3 - 54.4
      제1종전용주거 640,104.2 602,524.9 37,579.3 -                 -        640,104.2 602,524.9 37,579.3 -             7.2
      지     역
      제2종전용주거 59,399.9 59,399.9 -                 -          -         59,399.9 59,399.9 -               -       0.7
      지     역
    주 제1종일반주거
    거 지     역 395,708.5 395,708.5 -               -          -        395,708.5 395,708.5 -              -       4.4
    지
    역 제2종일반주거 406,740.4 406,740.4 -               -          -        406,740.4 406,740.4 -              -       4.5
      지     역
      제3종일반주거 2,355,474.5 2,355,474.5 -           -          -      2,355,474.5 2,355,474.5 -            - 26.4
      지     역
      준 주 거 지 999,631.5 986,042.5 13,589.0 -                 -        999,631.5 986,042.5 13,589.0 - 11.2
      역
      소     계 462,096.9 249,126.7 22,000.2 190,970.0 감) 1,133.9 460,963.0 249,126.7 22,000.2 189,836.1 5.2
    상 중심상업지역 205,356.0 84,902.7 7,144.1 113,309.2 감) 1,133.9 204,222.1 84,902.7 7,144.1 112,175.3 2.3
    업 일반상업지역 -                -          -        -          -          -           -          -         -        -
    지
    역 근린상업지역 256,740.9 164,224.0 14,856.1 77,660.8 -                  256,740.9 164,224.0 14,856.1 77,660.8 2.9
      유통상업지역 -                -          -        -          -          -           -          -         -        -
      소     계 3,603,766.2 3,338,211.2 265,555.0 -            -      3,603,766.2 3,338,211.2 265,555.0 - 40.4
    녹 자연녹지지역 3,337,772.6 3,072,217.6 265,555.0 -             -      3,337,772.6 3,072,217.6 265,555.0 - 37.4
    지
    지 보전녹지지역 265,993.6 265,993.6 -                -          -        265,993.6 265,993.6 -              -       3.0
    역
      생산녹지지역 -                -          -        -          -          -           -          -         -        -
  ※ 기정 : 국토해양부고시 제2012-638호(2012.9.26) 승인
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                                                    면 적(㎡)
구분 도면
   표시     시설의
   번호 공원명 세 분          위        치          기정         변경       변경후       비고
                                       계 1단계 2단계 3단계       계 1단계 2단계 3단계
기정 11   공원 어린이공원 분당구 삼평동 731 공         9,011.0 9,011.0    -   -   -    9,011.0 9,011.0    -   -
기정 12   공원 어린이공원 분당구 548-1
                      백현동 548 공, 4,275.3 4,275.3
                           도                              -   -   -    4,275.3 4,275.3    -   -

기정 13   공원 어린이공원 분당구 백현동 606 공         3,911.6 3,911.6    -   -   -    3,911.6 3,911.6    -   -

기정 14   공원 어린이공원 분당구 백현동 571 공         2,565.6 2,565.6    -   -   -    2,565.6 2,565.6    -   -

기정 15   공원 어린이공원 분당구 백현동 584 공 4,161.6          4,161.6   -       -    4,161.6 4,161.6    -   -

기정 16   공원 어린이공원 분당구 판교동 647 공 1,658.2          1,658.2   -       -    1,658.2 1,658.2    -   -

기정 17   공원 어린이공원 분당구 729-1
                      삼평동 729 공, 10,553.6 10,553.6
                           도                              -       -   10,553.6 10,553.6   -   -

기정 18   공원 어린이공원 분당구 삼평동 614 공         6,465.5 6,465.5    -   -   -    6,465.5 6,465.5    -   -
기정 19   공원 어린이공원 분당구 삼평동 620 공 4,739.8 4,739.8            -   -   -    4,739.8 4,739.8    -   -
기정 20   공원 어린이공원 분당구 삼평동 699 공 4,164.0 4,164.0            -   -   -    4,164.0 4,164.0    -   -
기정 21   공원 어린이공원 분당구 삼평동 677 공 8,323.9 8,323.9            -   -   -    8,323.9 8,323.9    -   -
기정 22   공원 어린이공원 분당구 삼평동 626 공 6,959.1 6,959.1            -   -   -    6,959.1 6,959.1    -   -
 소계      -     -            -         34,563.4 34,563.4   -   -   -   34,563.4 34,563.4   -   -   3개소

기정 1    공원 체육공원 분당구   운중동 956-1 체,
                 956-4 도, 956-5 체 12,002.5 12,002.5       -   -   -   12,002.5 12,002.5   -   -
                                                                                                 장애인
기정 2    공원 체육공원 분당구    운중동 954 체,
                 954-1 도, 954-2 체 10,909.3 10,909.3       -   -   -   10,909.3 10,909.3   -   - 체육시설
                                                                                                  포함
기정 3    공원 체육공원 분당구   운중동 921-3 도,
                 921-6 체, 921-7 체 11,651.6 11,651.6       -   -   -   11,651.6 11,651.6   -   -

 소계      -     -            -          4,891.2 4,891.2    -   -   -    4,891.2 4,891.2    -   -   1개소
기정 1    공원 역사공원 분당구 판교동 499 공          4,891.2 4,891.2    -   -   -    4,891.2 4,891.2    -   - 유적공원
주) 1. 1호근린공원, 1․2․3호체육공원은 대로 3-5호선(용인-서울간 고속국도)과 일부 중복결정
  2. 8호근린공원은 주차장21(지하 환승주차장)과 지하일부 중복결정
ㅇ 공원 변경사유서
 도면표시번호 공원명                  변경내용                          변경사유
    8   근린공원 ․선형  및 면적변경                            ․3단계 사업구간 확정측량
              (3단계 : 23,772.0㎡ → 23,643.0㎡, 감 129㎡) 결과 반영에 따른 면적 변경

3) 녹지(변경없음) : 게재생략
                                                    381
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 ㅇ 공공공지 변경사유서
   도면표시
            시설명               변경내용                             변경사유
     번호

     81     공공공지 ․선형변경
                  (면적변경 없음)
                                                      ․3단계 사업구간 확정측량 결과
                                                       반영에 따른 선형 변경
     83     공공공지 ․선형  및 면적변경                          ․3단계 사업구간 확정측량 결과
                  (3단계 : 1,535.0㎡ → 1,474.8㎡, 감 60.2㎡) 반영에 따른 면적 변경

 다. 유통 및 공급시설(변경없음)
  1) 수도공급설비(변경없음) : 게제생략
  2) 전기공급설비(변경없음) : 게제생략
  3) 가스공급설비(변경없음) : 게제생략
  4) 열공급설비(변경없음) : 게제생략
  5) 유류저장 및 송유설비(변경없음) : 게제생략
 라. 공공․문화체육시설(변경없음)
  1) 학교(변경없음) : 게제생략
  2) 공공청사(변경없음) : 게제생략
  3) 사회복지시설(변경없음) : 게제생략
 마. 방재시설(변경없음)
  1) 하천(변경없음) : 게제생략
  2) 유수지(변경없음) : 게제생략
 바. 보건위생시설(변경없음) : 게제생략
 사. 환경기초시설(변경없음)
  1) 하수도(변경없음) : 게제생략
  2) 폐기물처리시설(변경없음) : 게제생략
5. 도시계획시설 결정(변경)도 (S=1:5,000) : 게재생략(관계도면은 경기도, 성남시, 한국토지주택공사에 비치)
6. 공원녹지 결정(변경)도 (S=1:5,000) : 게재생략(관계도면은 경기도, 성남시, 한국토지주택공사에 비치)
붙임2 .「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항(변경)
Ⅰ. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획결정조서(변경)
1. 지구단위계획구역 결정조서(변경)
  구역명   위 치                                    면 적(㎡)
                구분               계              1단계          2단계         3단계
 성남판교 경기도 성남시 기정             8,922,922.1     8,393,228.6   338,723.5   190,970.0
      분당구 판교동, 변경
 지구단위 운중동,                   감) 1,133.9       변경없음         변경없음        감) 1,133.9
           삼평동,
 계획구역 백현동 일원 변경후             8,921,788.2     8,393,228.6   338,723.5   189,836.1
                                       386
제17897호                       관               보                2012. 11. 27.(화요일)
Ⅱ. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정도(변경) : 게재생략
   (관계도면은 경기도, 성남시, 한국토지주택공사에 비치)
Ⅲ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
1. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경) :
   게재생략(도시관리계획 결정조서와 같음)
2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략
  (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 2) 블록형 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 3) 공동주택 및 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
 4) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
 5) 상업및업무용지(변경없음) : 게재생략
 6) 업무시설용지(변경없음) : 게재생략
 7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
 8) 교육시설용지(변경없음) : 게재생략
 9) 기타시설용지(변경없음) : 게재생략
 10) 복합단지(변경)
  가) 주상복합용지 (변경)
    ■ 기정
                                             획지                          단계
   도면번호     가구번호     면적(㎡)                                       비고
                                     위치              면적(㎡)               구분
    C2-2     C2-2    27,590          C2-2            27,590             3단계
    C2-3     C2-3    33,988          C2-3            33,988             3단계
  ■ 변경
                                             획지                          단계
   도면번호     가구번호     면적(㎡)                                       비고
                                     위치              면적(㎡)               구분
     C2-2  C2-2      27,580.2        C2-2            27,580.2           3단계
     C2-3  C2-3      34,032.7        C2-3            34,032.7           3단계
나) 중심상업용지 (변경)
  ■ 기정
                                       획지                                단계
   도면번호     가구번호    면적(㎡)                                       비고
                                위치      면적(㎡)                            구분
    중상6      ①      10,780      -1          10,780                 3단계
             ②      13,354      -1          13,354                 3단계
             ③       5,937      -1           5,937        구분지상권 설정 3단계
                                                            A=176㎡
             ④       7,335      -1           7,335                 3단계
    중상7      ①      13,200      -1          13,200                 3단계
             ②      22,905      -1          22,905                 3단계
                                      387
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  ■ 변경
                                           획지                          단계
   도면번호     가구번호         면적(㎡)                               비고
                                    위치      면적(㎡)                      구분

    중상6    ①             10,766.1   -1      10,766.1               3단계
           ②             13,352.1   -1      13,352.1               3단계
           ③              5,929.7   -1       5,929.7      구분지상권 설정 3단계
                                                            A=176㎡
           ④              7,337.5   -1       7,337.5               3단계
    중상7    ①             13,197.5   -1      13,197.5               3단계
           ②             22,918.5   -1      22,918.5               3단계
다) 기타시설용지 (변경)
  ■ 기정
   도면     가구      면적                      획 지
                                                               비 고    단계구분
   번호     번호      (㎡)               위 치            면적(㎡)

   주17     -   2,411 분당구 백현동 산4-1임 일원                  2,411         3단계
   주20     -   2,996 분당구 백현동 산4-1임 일원                  2,996   환승용도 3단계
         2개 시설 5,407                                   5,407 판교복합단지내
  ■ 변경
   도면     가구      면적                      획 지
                                                               비 고    단계구분
   번호     번호      (㎡)               위 치            면적(㎡)

   주17     -   2,410.7        분당구 백현동 538 차            2,410.7         3단계
   주20     -   2,998.0        분당구 백현동 539 차            2,998.0   환승용도 3단계
         2개 시설 5,408.7                                 5,408.7 판교복합단지내
    주) 주21(지하 환승주차장)은 4 5호 일반광장, 8호 근린공원, 중로1-7호선 일부와 중복결정으로
     제외
4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 2) 블록형 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 3) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
 4) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
 5) 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
 6) 상업․업무용지(변경없음) : 게재생략
 7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
 8) 기타시설용지(변경없음) : 게재생략
                                388
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9) 복합단지(변경)
 가) 주상복합용지(변경)
  ■ 기정
    도면
            위 치    구분                     계   획   내   용
    번호


                         ○건축물 용도는 <별표A>에 따라 건축하여야 한다.
                         ○주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%이하로
                          한다.
                   용도
                         ○유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                         ○주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른
                          용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                   건폐율   ○건축물의 건폐율은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                       ○건축물의 용적률은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 개발계획
                   용적률
                        승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
                        획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
                        것으로 본다.
   C2-2,   C2-2,
   C2-3    C2-3
                         ○건축물의 층수는 <별표B>에 따라야 한다.
                   높이    ○건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업 ․ 업무용지와의 조화를
                   (층)
                          도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’ 보다 높은
                          경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.


                        ○주택규모는 <별표B>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를
                   주택의
                   규모 및
                         준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표B>에
                   세대수   의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다. 단, 세대수조정이
                         불가피 할 경우 개발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                        ○3미터 건축한계선
                   배치 및
                   건축선
                         - 대로 보 2-4
                         - 대로 보 2-6
                                    389
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  도면
          위 치   구분                    계   획   내   용
  번호



                     ○주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하되 고도제한으로 인하여 탑상형
                      건축물이 입지하기 어려울 경우 클러스터형 또는 판상형으로 건축 가능하며,
                      입면적은 3,000제곱미터이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                     ○주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부분 간에는
                      다음 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다. 단, 해당
                      승인권자(또는 허가권자)와의 협의을 거친 경우 그 내용을 준수하여야 한다.
                      - 색채 변화
                      - 재질 변화
                      - 외관의 디자인 변화
                     ○주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕
                      은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할
                      경우에는 예외로 한다.
                     ○지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.
                     ○비주거동 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
  C2-2,   C2-2, 형태 및
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
  C2-3    C2-3   외관   건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                     ○비주거동의 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                      할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 한다.
                     ○건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터
                      를 설치한다. 단, 주거동과 비주거동이 분리된 경우에는 비주거동에 한하여
                      적용한다.
                     ○담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울타리로
                      하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                     ○옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
                     ○야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표F>을 따른다.
                     ○개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청
                      서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                      해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                                390
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                     < 별표 A > 주상복합용지의 건축물 용도
                                                  주상복합용지
          구   분
                                       주거동                          비주거동


              기본방향                            상업 및 업무 지원기능의 강화

              도면표시                                      AC1

                              ○주차장, 부대복리시설                  ○주차장
       허용용도
                   지하층
                                                            ○근린상업지역내 허용용도
       (주용도)
 건축물
 용도
                   지상층        ○아파트, 부대복리시설                  ○근린상업지역내 허용용도

                              ○숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소, 창고
                               시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장
          불허용도주1)
                               제외), 동물 및 식물관련시설, 방송통신시설, 관광휴게시설, 청소년보호법
                               제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소

              해당블록                                   C2-2, C2-3
 주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.



                  < 별표 B > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수,
                       건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 필지    주택유형          필지면적                        평균 최고 건폐                        비
                                  세대수    인구수                          용적률
 번호     (㎡)           (㎡)                        면적 층수 율                         고



 C2-2 85㎡초과          27,590        417호 1,251인 160㎡ 25층 60% 350%(주거 : 240%)


 C2-3 85㎡초과          33,988        514호 1,542인 160㎡ 25층 60% 350% (주거 : 240%)


   합      계          61,578        931호 2,793인 -        -     -         -

                                        391
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■ 변경
   도면
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   번호



                        ○건축물 용도는 <별표A>에 따라 건축하여야 한다.
                        ○주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70%이하로
                         한다.
                  용도
                        ○유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                        ○주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른
                         용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                  건폐율   ○건축물의 건폐율은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                      ○건축물의 용적률은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 개발계획
                  용적률
                       승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계
                       획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한
                       것으로 본다.
  C2-2,   C2-2,
  C2-3    C2-3

                        ○건축물의 층수는 <별표B>에 따라야 한다.
                  높이    ○건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업 ․ 업무용지와의 조화를
                  (층)
                         도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높이제한’ 보다 높은
                         경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.


                       ○주택규모는 <별표B>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수를
                  주택의
                  규모 및
                        준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표B>에
                  세대수   의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획할 수 있다. 단, 세대수조정이
                        불가피 할 경우 개발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                       ○3미터 건축한계선
                  배치 및
                  건축선
                        - 대로 보 2-4
                        - 대로 보 2-6
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  도면
          위 치   구분                    계   획   내   용
  번호



                     ○주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하되 고도제한으로 인하여 탑상형
                      건축물이 입지하기 어려울 경우 클러스터형 또는 판상형으로 건축 가능하며,
                      입면적은 3,000제곱미터이하, 주거동 1개층의 호수는 6호를 초과할 수 없다.
                     ○주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부분 간에는
                      다음 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다. 단, 해당
                      승인권자(또는 허가권자)와의 협의을 거친 경우 그 내용을 준수하여야 한다.
                      - 색채 변화
                      - 재질 변화
                      - 외관의 디자인 변화
                     ○주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕
                      은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할
                      경우에는 예외로 한다.
                     ○지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.
                     ○비주거동 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
  C2-2,   C2-2, 형태 및
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의
  C2-3    C2-3   외관   건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                     ○비주거동의 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                      할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 한다.
                     ○건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터
                      를 설치한다. 단, 주거동과 비주거동이 분리된 경우에는 비주거동에 한하여
                      적용한다.
                     ○담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의 생울타리로
                      하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                     ○옥외광고물
                      - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
                     ○야간경관조명
                      - 야간경관조명 설치기준은 <별표F>을 따른다.
                     ○개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청
                      서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를
                      해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

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                       < 별표 A > 주상복합용지의 건축물 용도
                                                     주상복합용지
            구   분
                                           주거동                      비주거동

                기본방향                        상업 및 업무 지원기능의 강화
                도면표시                               AC1
                                  ○주차장, 부대복리시설       ○주차장
         허용용도
                     지하층
                                                     ○근린상업지역내 허용용도
         (주용도)
   건축물               지상층          ○아파트, 부대복리시설            ○근린상업지역내 허용용도
   용도
                                  ○숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소, 창고
                                   시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차장
            불허용도주1)
                                   제외), 동물 및 식물관련시설, 방송통신시설, 관광휴게시설, 청소년보호법
                                   제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                해당블록                                C2-2, C2-3
   주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.


                    < 별표 B > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수,
                         건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
   필지    주택유형        필지면적                         평균 최고 건폐                        비
                                     세대수    인구수                      용적률
   번호     (㎡)         (㎡)                         면적 층수 율                         고
   C2-2 85㎡초과          27,580.2       417호 1,251인 160㎡ 25층 60% 350%(주거 : 240%)
   C2-3 85㎡초과          34,032.7       514호 1,542인 160㎡ 25층 60% 350% (주거 : 240%)
    합       계          61,612.9       931호 2,793인 - - -               -
 나) 중심상업용지(변경없음) : 게재생략
 다) 기타시설용지(변경없음) : 게재생략
나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 2) 블록형 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
 3) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
 4) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
 5) 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
 6) 상업용지(변경없음) : 게재생략
 7) 도시지원시설용지(변경없음) : 게재생략
 8) 공공시설물 및 기타시설용지(변경없음) : 게재생략
 9) 복합단지(변경없음) : 게재생략
다. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 1) 특별계획구역지정(변경없음) : 게재생략
 2) 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획(변경없음) : 게재생략
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   ◦ 도시가스공급계획
    - (주)예스코에서 공급 예정
   ◦ 열 공급계획
    - 별내에너지(주)에서 공급 예정
 3) 교통에 관한 계획(변경)
   ◦ 도로계획 : (기정)69개 노선, 11,034m
             (변경)68개 노선, 11,198m
    - 일반도로
      ∙(기정)57개 노선, 10,463m
      ∙(변경)57개 노선, 10,576m
    - 보행자전용도로
      ∙(기정)12개 노선, 571m
      ∙(변경)11개 노선, 622m
   ◦ 노외주차장 계획
      ∙(기정)4개소, 6,182㎡
      ∙(변경)4개소, 6,182㎡(주차장1 위치변경)
 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)                                                          (단위 : 천㎡)
                                                          연도별
   구     분         계                                                                    비고
                              2010         2011       2012   2013     2014    2015
       기정         1,434        -           361        1,073    -       -       -
  용지보상
       변경         1,434        -           361        1,073    -       -       -
       기정         1,434        -            -          102    430     430     472
  조성공사
       변경         1,434        -            -           -     430     430     574

 5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
    ◦ 연차별 자금투자계획
                                                                                     (단위 : 억원)
                                                   연차별계획
  구분     계                                                                              비고
                    2010         2011             2012    2013      2014      2015
  기정     15,548         223        3,709            7,261   1,680     1,636     1,039
  변경     15,548         223        2,930            5,392   3,029     2,415     1,559
  ◦ 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
라. 사업시행기간(변경)
    ◦ 기정 : 지구지정고시일(2009년 12월 3일) ~ 2015년 6월 30일
    ◦ 변경 : 지구지정고시일(2009년 12월 3일) ~ 2015년 12월 31일
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