yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17126호                     관            보            2009.11. 6. (금요일)
<별표> 기업연수원 및 물류센터용지의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
 ■ 기정
구분         기업연수원                              물류센터
      도면
                          F6                                F7
      표시
           ·준공업지역내건축할수있는건축물중건축법 ·물류정책기본법 제2조에 의한 물류시설
               시행령별표1호에의한다음의용도
            -업무시설
건축물 허용
            -운동시설
용도    용도
            -교육연구 및 복지시설중 교육원
            -부속용도로써 제1·2종 근린생활시설, 운
               동시설
      불허
           ·허용용도 이외의 용도                       ·허용용도 이외의 용도
      용도
건폐율        60% 이하                             60% 이하

용적률        300% 이하                            300% 이하

최고층수       -                                  -

해당블럭       연수원1                               물류1

    주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2 조 제1 항 1 4 호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필

     수적인 용도이어야 함.

<별표4> 단독주택 및 근린생활시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이
 ■ 폐지
                               단독주택용지
구     분                                                          근린생활시설용지
            일반형 택지             이주자택지              블록형 택지

     도면
                R1              R2                  R3                 SR
     표시

          ·제1종 일 반 주 거                                       ·준주거지역내 건축할
                                             ·제2종전용주거지역내
           지역내건축할수 ·제1종일반주거지역내                                   수 있는 건축물 중
                                              건축할수있는건축물중
           있는건축물중건        건축할수있는건축물                              건축법시행령 별표 1
                                              건축법시행령별표1호
           축법시행령별표        중건축법시행령별표1                             호에 의한 다음의 용
건축                                     에의한다음의용도
       1호 에 의 한 다 음 호에의한다음의용도                                    도
물용                                    -단 독 주 택(다 중 주 택 제
   허용  의용도         -단 독 주 택(다 중 주 택 제                            -제1,2종 근린생활
도                                      외)
   용도 -단독주택(다중주 외)                                               시 설(안 마 시 술 소,
                                             -단독형 집합주택
           택제외)          -점포주택(제1종 근린                            안마원 및 단란주점
                                             -3층이하 공동주택(아
                          생활시설, 제2종 근린                           제외)
                                              파트,기숙사제외)
                          생활시설 중 가목 내                            -교육연구 및 복지
                          지 바목, 자목)                              시설 중 학원, 아동
                                                                 관련시설

                                       173
제17126호                           관                    보            2009.11. 6. (금요일)
<별표5> 블록형 단독주택용지의 규모, 세대수
    ■ 폐지

구    분   면         적(㎡)      세대수(호)        인구수(인)               인구순밀도(인/ha)     평균획지규모(㎡)


 소 계              126,312            319               810              64.1                 397


단독 7               56,601            143               360              63.6                 397


단독 8               13,384             34                   90           67.2                 397


단독 9               56,327            142               360              63.9                 397


 ■ 신설

구    분   면 적(㎡)         세대수(호)         인구수(인)                   인구순밀도(인/ha)     평균획지규모(㎡)


소 계        126,445             319                810                    64.1                397


단독 7           56,609          143                360                    63.6                397


단독 8           13,510          34                     90                 66.6                397


단독 9           56,326          142                360                    63.9                397


<별표6> 공동주택용지의 건축물 용도
 ■ 기정

                                                  공동주택용지
 구         분
                    아파트용지            연립주택용지                           사이언티스트타운

         도면
                        A1                 A2                              A3
         표시
                                                           ·연립주택 및 부대복리시설
건축물      허용 ·아파트 및 부대 ·연립주택 및 부
                                                           ·노인복지법에 의한 건축물의 경우 아파
용    도   용도        복리시설              대복리시설
                                                                트 및 부대복리시설
         불허 ·허용용도이외의 ·허 용 용 도 이 외 의
                                                           ·허용용도 이외의 용도
         용도        용도                용도

    해당블럭         공동1~공동4         공동5                       공동6

                                                175
제17126호                     관               보                 2009.11. 6. (금요일)
<별표7> 공동주택용지 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
 ■ 기정
                             주택의평균 용적률 건폐율                       세대수     인구수 주택의 유
구분    주택의 규모       면적(㎡)                                  최고층수
                             규모(㎡)    (%)       (%)              (호)     (인)       형

계     -            318,755       -          -         -      -   5,290 13,250 -


          소   계     88,800       -          -         -      -   1,264   3,170 -


공동1 60~85㎡ 이하       27,516      105    180      30%        20층    469    1,180 아파트


          85㎡ 초과    61,284      139    180      30%        20층    795    1,990 아파트


          소   계     82,210       -          -         -          1,555   3,890 -


공동2       60㎡ 이하    49,326       79    160      30%        20층    995    2,490 아파트


      60~85㎡ 이하     32,884      105    180      30%        20층    560    1,400 아파트


          소   계     75,085       -          -         -          1,410   3,530 -


공동3       60㎡ 이하    41,580       79    160      30%        20층    839    2,100 아파트


      60~85㎡ 이하     33,505      105    180      30%        20층    571    1,430 아파트


          소   계     72,660       -          -         -          1,061   2,660 -


공동4 60~85㎡ 이하       29,064      105    180      30%        20층    495    1,240 아파트


          85㎡ 초과    43,596      139    180      30%        20층    566    1,420 아파트


공동5 60~85㎡ 이하       19,394      105    100      50%         4층    184     460 연립

                                                                                 연립·아
공동6 60~85㎡ 이하       39,448      105    180      30%        20층    672    1,680
                                                                                 파트

    주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로
     설정한 것임
    주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제
     시된 기준 이하로 건축하여야 한다.(단, 주택건설사업승인권자가 인정하는 경우에는 세대수의
     경우 블록별로 제시된 주택의 규모보다 작은 평형을 건축하는 경우에는 세대수의 5% 범위내
     에서 조정이 가능함)
    주) 공동6은 노인복지법에 의한 건축물의 경우 아파트 허용
                                      176
제17126호                        관         보        2009.11. 6. (금요일)
<별표 8> 주상복합용지의 건축물 용도
 ■ 폐지

     구           분                         주상복합용지

            도면표시      AR

                 2층이하 ·일반상업지역내 허용용도

          허용용도        ·아파트, 부대복리시설(근린생활시설등 제외)
                 3층이상 ※단, 주거동과 분리하여 비주거 건축물을 설치하는 경우에는 2층 이하

건축물                    의 허용용도를 설치할 수 있음

 용도                   ·판매 및 영업시설 중 소매시장·상점, 제1·2종 근린생활시설
          권장용도 2층이하
                      ·문화집회시설 중 공연장·전시장

                      ·숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소,
                       안마원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관
            불허용도
                       련시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전
                       시설, 관광휴게시설, 노유자시설 중 유치원

해당블럭                  주상1

 ■ 신설

      구       분                            주상복합용지

           도면표시      AR

                 2층이하 ·일반상업지역내 허용용도


      허용용도           ·아파트, 부대복리시설(근린생활시설등 제외)
                 3층이상 ※단, 주거동과 분리하여 비주거 건축물을 설치하는 경우에는 2층 이하
                      의 허용용도를 설치할 수 있음
건축물
용도                   ·판매 및 영업시설 중 소매시장·상점, 제1·2종 근린생활시설
      권장용도 2층이하
                     ·문화집회시설 중 공연장·전시장

                     ·숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소, 안
                      마원, 창고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련
           불허용도
                      시설(주차장 제외), 동물 및 식물관련시설, 교정 및 군사시설, 발전시
                      설, 관광휴게시설, 노유자시설 중 유치원

         해당블럭        주상1 ~ 주상2

                                     177
제17126호                             관                 보                 2009.11. 6. (금요일)
<별표9> 주상복합용지 주택의 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 ■ 폐지
블록                              주택의평                       건폐율              세대수     인구수          주택의
          주택의 규모 면적(㎡)                       용적률(%)              최고층수
번호                             균규모(㎡)                      (%)              (호)     (인)          유   형

                                              350%
주상1       85㎡초과       76,931     132.2                      70   20층        1,164   2,910        아파트
                                          (주거200%)


  주) 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임

  주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제

      시된 기준 이하로 건축하여야 한다.

 ■ 신설
블록                           주택의평         용적률             건폐율               세대수     인구수          주택의
      주택의 규모 면적(㎡)                                               최고층수
번호                           균규모(㎡)          (%)           (%)              (호)     (인)          유   형

                                             350%
주상1    85㎡초과        37,849      130                        70    20층        581     1,450        아파트
                                         (주거200%)

                                             350%
주상2    85㎡초과        38,060      130                        70    20층        583     1,460        아파트
                                         (주거200%)


  주) 주택의 평균규모는 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임

  주) 본 지침서의 세대수, 인구수, 최고층수, 건폐율, 용적률은 달성 가능한 최대기준으로서, 제

      시된 기준 이하로 건축하여야 한다.

<별표10> 상업·업무용지내 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
 ■ 기정

                    일반상업기능                                 근린상업기능                   수변상업기능


 구    분        S1                S2                  S3                S4                   S5


           (간선도로변)           (이면도로변)           (간선도로변)            (이면도로변)             (저수지변)


 건폐율        80%이하              80%이하               70%이하           70%이하              70%이하


 용적률        800%이하           600%이하             560%이하            350%이하              350%이하


최고층수         12층                8층                   8층                5층                 5층

                                             상업7, 상업9~상
해당블럭       상업4~상업6           상업1~상업3                             상업8, 상업11             상업12
                                                     업10

                                                   178
제17126호                     관            보             2009.11. 6. (금요일)

                    일반상업기능                         근린상업기능         수변상업기
 구   분
                                                                    능
            (간선도로변)     (이면도로변)          (간선도로변)       (이면도로변)

 도면표시          S1            S2               S3            S4        S5

               ○             ○
       공원, 녹지 또는 공원, 녹지 또는
  위락시설 지형지물에 의하 지형지물에 의하                      X             X         X
       여 주거지역과 여 주거지역과
       차단된 경우에 차단된 경우에
       한함        한함

               ●        ●(2층이하)               ○        ●(2층이하)        ●

            -소매시장중 대 -상 점 및 이 와
영업
             형점, 백화점  유사한 용도에
 및 판매시설
            -상점 및 이와 한함         -상 점 및 이 와 -상 점 및 이 와
판매
             유사한 용도에 -이벤트성 상점 유사한 용도에 유사한 용도에
시설
             한함       가          한함         한함
 군
           -전문·기호품판 -전문블로그매장
             매장      -전문음식점
  운수시설         X             X                X             X         X
               ○                              ○
       공원, 녹지 또는
                                        -상 업9~상 업11
       지형지물에 의하
  숙박시설                       ○           블록에 한함             X         X
       여 주거지역과
       차단된 관광숙박
       시설에한함

           ●         ○         ○                                      ○
  문화 및
  집회시설 마권관련시설, 경 마권관련시설, 경 마권관련시설, 경                              마권관련시
                                                            X     설, 경마장,
  문화 및 마장, 자동차 경 마장, 자동차 경 마장, 자동차 경
  집회시설 기장 제외                                                      자동차 경기
                 기장 제외     기장 제외
문화                                                                장 제외
 및
               X             ○                X             ○         X
집회
   종교시설
시설                     건물의 부수용도                       건물의 부수용도
   종교시설
 군                     이며, 3층이상인                      이며, 3층이상인
                       경우에 한함                         경우한함
  운동시설         ○             ○                ○             ●         ○

  관광휴게
               X             X                X             X         ○
  시설

                                  179
제17126호                       관               보               2009.11. 6. (금요일)

                        일반상업기능                           근린상업기능            수변상업기
   구   분
                                                                             능
              (간선도로변)          (이면도로변)          (간선도로변)         (이면도로변)

    공장              X             X                  X             X           X
   위험물저
   장 및              X             X                  X             X           X
산업 처리시설
시설 자동차관             X             X                  X             X           X
군 련시설
   분뇨및쓰레
                    X             X                  X             X           X
   기처리시설
    창고시설            X             X                  X             X           X
    교육연구
                    X             X                  ○            ●            X
    시설
교 육 노유자시설      X             X             ○             ○                     X
및
    수련시설       X             X             X             X                     X
의료
시 설            ○             ○             ○             ○                     X
군   의료시설 정 신 병 원 및 요 양 정 신 병 원 및 요 양 정 신 병 원 및 요 양 정 신 병 원 및 요 양
    의료시설 소,격리병원,장례 소,격리병원,장례 소,격리병원,장례 소,격리병원,장례
             식장 제외         식장 제외            식장 제외           식장 제외
    단독주택            X             X                  X             X           X

    공동주택            X             X                  X             X           X

주거 업무시설      ●        ○        ●        ○                                     ○
및   교정및군
             X        X        X        X                                      X
업무 사시설
시 설          ○        ○        ○        ○                                      X
군   방송통신 방송국,전신전화 방송국,전신전화 방송국,전신전화 방송국,전신전화
    시설   국 및통신용시설 국 및통신용시설 국 및통신용시설 국 및통신용시설
             에 한함          에 한함             에 한함            에 한함
    발전시설 X                 X                X               X             X
    제1종 근린
                 ○               ●                   ○            ●           ●
    생활시설
    제2종 근린
기타               ●               ●                   ●            ●           ●
    생활시설
시 설
    동식물관
군                   X             X                  X             X           X
    련시설
    묘지관련
                    X             X                  X             X           X
    시설

  주) 당해 용도지역내 건축법 시행령 별표1에 따라 건축할 수 있는 건축물 중 ○:허용용도, ●:
    권장용도,    X:불허용도

                                      180
제17126호               관           보       2009.11. 6. (금요일)
<별표13> 옥외광고물 설치기준
 ■ 기정

구분               설           치             기        준

      ·이 기준은 충주기업도시내 옥외광고물에 대한 세부기준을 제시함으로써 광고물의 고유 목적인
       정확한 정보전달과 함께 도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
      ·옥외광고물 등 관리법시행령 제3조에 제시된 16개의 옥외광고물 중 애드벌룬, 옥상간판, 세
       로형 간판은 설치할 수 없다. 단, 현수막의 경우 옥외광고물 심의위원회의 심의를 거친 후 설
기본
       치·유지할 수 있으며 내용은 문자가 아닌 이미지 위주의 광고물이어야 한다.
원칙
      ·본 기준에 제시하지 않는 사항에 대해서는 옥외광고물등 관리법, 동법시행령, 충주시 옥외광고
       물등관리조례에 따른다.
      ·본 기준에 제시된 설치기준과 다르게 옥외광고물을 설치하고자 하는 경우에는 광고물관리심의
       위원회를 거친 후 설치할 수 있다.
      ·건축물의 벽면을 이용하는 간판은 주변 광고물과의 관계, 접촉거리 등을 고려하여 크기와 설치
       위치를 결정하며 간판의 형상은 건물의 형태와 조화를 이루어야 한다.
설치
      ·가로형광고물의 경우, 층별로 동일한 위치에 설치해야 한다.
위치
      ·광고물 등은 교통·통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나 충격 등에 의하여 떨
       어지거나 넘어지지 않아야 한다.
      ·1개 업소에 표시할 수 있는 간판의 총수는 1개로 제한하며, 2층 이하. 가로형광고물 설치를 원
       칙으로 한다.
      ·다음의 경우는 1개 업소에서   2개 이내로 표시할 수 있다.
       -의료기관, 약국, 이·미용업소에서 표지등 ( +, 약, 싸인볼에 한함)인 돌출광고물을 표시하는
설치
       경우
개수
       -연립지주이용광고물을 표시하는 경우
       -도로의 곡각지점에 접한 업소로서 2층 이하 정면의 벽면에 표시하는 가로형광고물
       -아케이드·필로티, 공원에 접한 건축물의 저층부에 설치하는 가로/세로 1미터 미만의 행거형 간판
       -하나의 대지에 1개 업소만 있는 경우에 보조로 설치하는 간판. 단 2개 이내로 제한한다.
      ·광고물(간판 등)의 바탕색은 건물 외장재와 조화되도록 하고 고채도색 및 원색의 사용은 금한
       다. 다만, 기업의 CI로 개발된 디자인을 사용하는 경우에는 그러하지 아니한다.
재료 ·광고물 바탕색은 층별로 통일한다.
 및    ·사용하는 색채의 수는 4가지 이하로 제한한다.
색채 ·간판에 사용되는 재료는 건축외장재의 색채와 건축물의 이미지와 조화되어야 한다..
      ·광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적· 시각적으로 안정감을 확보하고 불량 재
       질 및 저질자재를 사용하여서는 안 된다.
      ·가급적 해당가로의 통일성있는 경관조성을 위해 서체는 상점별 identity를 나타낼 수 있도록
       자유롭게 사용하며 조화를 이룰 수 있도록 한다.
서체
      ·서체의 크기는 광고물 세로폭의 1/2 이내로 제한한다.
      ·서체색은 건물색 및 광고물 바탕색과 조화를 이루도록 한다.
      ·간판의 휘도(광원의 밝기)는 낮게 하여 눈부심을 최소화한다.
      ·조명광원 설치는 광고물 내부에 설치하는 방식과 외부에 설치하는 방식 모두 가능하다.
조 명
      ·주변과의 조화를 위하여 발광조명(네온사인, 점멸방식 등)은 사용을 금하도록 한다.
      ·신소재를 이용한 조명방식을 적극 권장한다.

                                 184
제17126호                 관             보       2009.11. 6. (금요일)

 구분            설              치             기         준

       ·2층 이하의 업소에 한하여 업소당 1개를 설치한다.
가로형 ·가로형광고물의 가로는 업소 전면폭의 80%이내, 세로는 창문간 벽면폭 80%이내(최대

광고물     1m이내, 세로폭 통일), 두께 30cm이내로 한다.
       ·플렉스사용 판류형 설치를 금지하고, 채널형 및 입체형을 권장한다.
       ·지하층 및 3층 이상의 업소는 돌출형 간판을 설치할 수 있다.
       ·설치위치는 저층부는 지상으로부터 3~4미터사이, 고층부는 지상으로부터 5미터~4층 상
        단부 사이에 설치할 수 있으며, 광고물의 상단은 최상층 창문 상단선을 초과할 수 없다.
돌출형
       ·건축물 좌측 또는 우측 끝선에서 0.3미터이상 간격을 두어야 하고, 좌측모서리 1줄 설
광고물
        치를 원칙으로 한다.
       ·돌출형 간판의 크기는 가로 0.8미터이내, 세로 1.0미터 이내, 두께는 0.10미터 이내로
        설치하고, 서체크기는 50cm 이내로 제한한다.
       ·창문이용광고물은 창문 또는 출입문에 직접 부착하는 광고물과 창문 또는 출입문에서 1
        미터이내에 업소를 알리는 내용을 외부에서 인지 가능하도록 설치한 광고물을 말한다.
       ·창문이용 광고물 중 천·종이·비닐 등에 문자·도형 등을 표시하여 출입문 또는 창문
창문이용
        에 직접 부착하는 광고물 등은 1층 입주업소에 한하여 1개 설치가 가능하며, 광고물 설
광고물
        치 개수에는 포함하지 아니한다.
       ·재료는 투시가 가능한 재료(반투명 등)를 사용하며, 표시면적은 창문 또는 출입문 면적
        의 1/5 이내로 하고, 점멸·동화상 방식을 사용하여서는 아니 된다.
       ·지하층 및 3층 이상의 업소는 지주이용간판을 설치할 수 있으며 한 건물에 1개까지 설
        치가 가능하다.
       ·지주이용간판은 높이 3.5미터이내, 폭 1.5미터이내로 설치하며, 1면의 면적은 3㎡이내
        로 한다. 단, 10대 이상의 대형승합차가 동시에 주차할 수 있는 시설을 갖춘 휴게소, 주
        유소, 가스충전소의 표시 등은 그렇지 아니 하다.
지주이용
       ·지주이용간판은 주변이나 보행자의 통행에 방해되지 않는 범위 내에서 설치하며 설치
광고물
        가능한 위치는 다음과 같다.
       -부지경계선에 위치할 경우는 건축정면벽면선 이내
       -건축주변 녹지(화단)에 설치할 경우에는 녹지(화단)내
       -건축출입구 주변. 단, 출입구와 평형하게 설치하는 경우에 한함
       -인접건물과 만나는 지점. 단, 인접건물측면과 평행하게 설치하는 경우에 한함
       <옥외광고물 유형별 설치기준>
옥외광고

 물
       ※그림:홈페이지 참조
유형별

설치기준


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구분            설          치             기          준
    ·돌출형 간판을 설치하며, 설치위치는 업소별 창문 상단선과 일치시키고, 기둥면 또는 가로
아케이  형광고물 설치범위 내에 설치한다.
 드내 ·간판의 크기는 0.8미터×0.8미터×0.8미터이내, 또는 0.8미터×상단높이×0.8미터 이내로 한다.
옥외광 ·동일 건물에서는 동일한 형태와 바탕색으로 한다.
 고물 ·설계위치는 건축설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하여 광고물의 설치위치
     (Sign Bar)를 지정하여 표시하여야 한다.
    ·가로형광고물을 설치하며, 광고물의 표시는 내부보 또는 내부판을 설치하여 표시가능하다.
커튼월
    ·가로형광고물의 크기는 가로 3미터이내, 세로 1.2미터 이내로 한다.
옥외광
    ·설계위치는 건축 설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하고 광고물의 설치위
 고물
     치(Sign Bar)를 지정하여 표시하여야 한다.
    ·차양막은 1층과 2층 업소에 한하여 설치가능하며, 동일 층에서는 같은 형태와 같은 높이
     로 하고 너비는 단위창문 폭을 넘지 않도록 한다.
    ·차양막 가로는 창문 폭에서 좌우로 +0.1미터 이내로 하고, 돌출 폭은 1미터 이내, 높이는 0.8
     미터 이내로 한다. 표시위치는 차양 막의 끝단 수평면에 표시한다. 차양 막 재료는 비닐 사용
차양막
     을 금하고, 비와 눈, 햇빛에 강한 소재로 내구성과 색상의 지속성을 지닌 캔버스를 사용한다.
설 치
    ·인접업소의 색채와 유사하게 설치하여야 한다.
    ·차양막 하단(바닥)면은 열려있는 형태이여야 한다.
    ·차양막 내부에 조명은 설치할 수 있으나 폐쇄형 조명, 네온 및 점멸방식의 조명 사용을
     금하고, 필요시 내·외부에 조명을 설치할 수 있다.
    ·택지 및 아파트 상가 공급시 계약서 명시사항
     -택지를 공급하는 자는 택지공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물에 관한 사항을 계약
      서에 명시하여야 한다.
     -아파트 상가를 공급하는 자는 상가 공급계약서에 옥외광고물 설치에 관한 설치 크기 및
      위치 등을 지정하는 내용을 명시하여야 한다.
    ·건축사의 의무
     -옥외광고물이 건축물의 미관에 미치는 영향을 고려하여 건축가는 건축설계시 옥외광고물
      의 설치위치를 표시하여야 한다.
    ·건축허가 신청시 검토사항
     -건축주는 건축허가(신고·사업승인 등) 신청시 옥외광고물 설치계획서를 작성하여 제출하
      며, 건축허가권자는 이를 검토하여야 한다.
행정에 ·건축허가 사용승인시 검토사항
관 한 -건축허가권자는 건축물 사용승인을 위한 검사를 할 때 옥외광고물 설치계획서와 일치하도
사 항 록 공사가 되었는지를 확인하여야 한다.
    ·건축물 분양·임대하는 자의 의무)
     -건축물의 분양· 임대를 하는 경우 분양·임대계약서 등에 지구단위계획의 옥외광고물에
      관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물 설치계획을 명시하여야 한다.
    ·옥외광고물 설치계획서 포함내용)
     -대상지의 위치도를 도면으로 작성하여 제출한다.
     -옥외광고물 관련 지구단위계획 지침 및 옥외광고물 등 관리조례의 준수내용을 글로 기입
      하여 제출한다.
     -건축입면에 간판 부착위치 및 크기 등을 정면도, 배면도, 좌우측면도에 표기한 광고물 설
      치도를 제출한다.
     -임대·분양 계약서에 삽입할 광고물 설치관련 내용과 관련부서 및 관리자를 표기한 관리
      방안을 마련하여 제출한다.

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<별표14> 야간경관 조성기준
 ■ 기정
 구   분       조              성               기                  준


           ·야간경관의 목적은 도시구조를 부각시키고, 도시민의 안전성을 높이며 도시 내에서
            방향 등의 식별성을 향상시켜 도시이미지를 부각시키는 데에 있다.
           ·주변의 수변 및 자연생태계에 미치는 영향을 고려한다.
기본         ·주요 경관축의 결절점 및 랜드마크는 야간경관조명설치 권장지역으로 지정한다.
원칙         ·모든 가로 및 보행자 전용도로는 노면휘도가 및 조도지속률을 높이며 효율이 높고
            균제도가 좋은 메탈할라이드 램프 사용을 권장한다.
           ·일괄적인 조명의 설치보다는 건축물 외장재의 투명도를 활용한 간접조명방식을 권
            장한다.




           ·모든 가로등은 Cut-off형 가로등을 사용하는 것을 권장한다.
           ·설계시 노면의 균제도 확보에 유의하도록 한다.
           ·공공시설물과 조명의 일원화로 가로등의 수량을 최소화하여 시각적, 기능적 효과를
     기본
            극대화하고 공간을 입체적으로 연출한다.
     방향
           ·등기구의 형태는 무채색 계열의 단순한 형태를 원칙으로 하며 장식적 요소를 배제
            한다.

공공         ·눈부심 방지를 위한 글레어 컨트롤(Glare Control)을 적용하도록 한다.

에서

시행
           ·조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA 3701)에서 정한 규정에 따라 설치한
하는
            다.
야간
     가로등 ·도로의 성격, 기능, 폭원에 따라 적합한 광원, 조도, 배치방식, 간격, 높이 등을 결
경관
     설치     정하여 설치한다.
요소
     기준    ·가로변 일반구간은 일정간격으로 설치하여 적절한 밝기를 유지하고, 교차로, 횡단
            보도, 도로구조가 변화하는 곳, 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발
            예상지점에는 주간과 거의 같은 수준 밝기를 유지하여야 한다.


     보행등

     설치    ※그림:홈페이지 참조

     기준



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구     분        조              성             기                 준

           ·교량 조명 설치시 조명기구가 눈에 쉽게 띄거나 교량 전체의 그림자가 너무 강하면
            불쾌한 인상을 주기 쉬우므로 사용할 조명기구의 배광에 대한 선택 및 조명기구의
      교량
            설치위치 등에 주위를 기울인다.
       의
           ·교량의 분위기를 연출하기 위해 효과적인 간접조명을 교량의 교각, 교량내부(실루엣)
      조명
            그리고 난간라인 등에 간접적으로 설치하는 것을 권장한다.
      설치
           ·원색의 광원은 사용을 자제하며 재료 또는 구조물 자체의 색을 이용하여 조명색상을
            표현할 수 있도록 권장한다.
           ·공동주택용지는 상층부만의 조명을 지양하고 건축물의 형태를 드러내는 조명방식을
            원칙으로 하며 필요시 건축물의 재료와 형태에 따른 적절한 방식의 조명을 사용하는
      주택    것을 권장한다.
      건설 ·근린공원 및 연결녹지 주변의 공동주택용지 야간경관은 저층부 라인을 링크시켜 녹

      용지    지축을 감싸는 야간경관을 형성하도록 한다.
           ·단독주택용지 경관조명은 수목 및 낮은 볼라드를 이용하여 편안하고 고급스러운 분
            위기를 연출한다.

           ·상업·업무용지, 근린생활시설용지, 주상복합용지의 건축물 경관조명은 흥미와 관심
            을 고조시키고 시각적인 즐거움을 주어야 한다.
           ·미적완성도와 조화로운 색조분포를 고려하여 주간과는 다른 새로운 조형미를 창출해
민간
            야 하며 상업건축물로서의 용도를 잘 반영하고 현휘와 광공해에 유의해야 한다.
에서
           ·1층 필로티가 있는 부분은 천정을 밝게 하여 가로의 개방감을 높일 수 있도록 한다.
시행
      상업 ·쇼윈도 조명이 간접조명으로서 활용할 수 있도록 계획하며 조명시간을 일정시간 연
하는
      용지    장하여 가로를 활기차게 보이도록 한다.
야간
           ·조명기구가 기능을 발휘하지 않는 주간에도 하나의 조형성을 갖추어야 하며, 설치장
경관
            소에 따라 내구성과 외관을 고려해야 한다.
요소
           ·벽이나 지붕에 설치되어 있는 지붕은 건물로부터 9m 이내의 통행로와 입구지역 및
            마당 등을 비추는 데만 사용해야 하며 조명이 주차지역이나 차량진입지역에 사용되
            는 일이 없도록 해야 한다.

      지식
           ·지식산업용지 및 지원시설용지는 주간에 비해 상대적으로 야간 이용과 통행이 감소
      산업
            하기 때문에 주·야간의 이미지가 상극화될 가능성을 배제한다.
      용지
           ·야간활동이 보장되고 친근한 이미지를 낼 수 있도록 보행자도로 및 연결녹지에 면한
       및
            건축물의 일정면적을 투명외장재로 마감하여 건축물로 인한 간접조명의 효과를 낼
      지원
            수 있도록 한다.
      시설
           ·건축물 자체가 빛의 모뉴먼트의 역할을 할 수 있도록 권장한다.
      용지

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