yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18918호(그4)                    관                 보          2016. 12. 30.(금요일)
4) 공공공지(변경없음)
■ 공공공지 결정조서

   도면                                       면적(㎡)
구분 표시 시설명      위      치            기정                                 변경후      최초
                                                                               결정일 비고
   번호                    계       1단계 2단계 3단계 변경 계                  1단계 2단계 3단계
    계        32개소      8,092.1 8,092.1   -     -       -   8,092.1 8,092.1 - -
기정 1 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 산 77-1 일원 289.0 289.0       -     -       -     289.0 289.0 - - '07.11.06
기정 2 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 73-32 일원 269.2 269.2        -     -       -     269.2 269.2 - - '07.11.06
기정 3 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 73-17 일원 282.3 282.3        -     -       -     282.3 282.3 - - '07.11.06
기정 4 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 73-41 일원 324.5 324.5        -     -       -     324.5 324.5 - - '07.11.06
기정 5 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 83-6 일원 167.2 167.2         -     -       -     167.2 167.2 - - '07.11.06
기정 6 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 71-4 일원 159.2 159.2         -     -       -     159.2 159.2 - - '07.11.06
기정 7 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 71-127 일원 407.9 407.9       -     -       -     407.9 407.9 - - '07.11.06
기정 8 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 71-217 일원 143.9 143.9       -     -       -     143.9 143.9 - - '07.11.06
기정 9 공공   인천광역시 서구
      공지 가정동 73-42 일원 159.2 159.2        -     -       -     159.2 159.2 - - '07.11.06
기정 10 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-127 일원 409.2 409.2       -     -       -     409.2 409.2 - - '07.11.06
기정 11 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-133 일원 153.1 153.1       -     -       -     153.1 153.1 - - '07.11.06
기정 12 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-134 일원 273.2 273.2       -     -       -     273.2 273.2 - - '07.11.06
기정 13 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-224 일원 65.6 65.6         -     -       -    65.6   65.6 -   - '07.11.06
기정 14 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-110 일원 247.4 247.4       -     -       -   247.4 247.4 -    - '07.11.06
기정 15 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-79 일원 291.8 291.8        -     -       -   291.8 291.8 -    - '07.11.06
기정 16 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-108 일원 127.5 127.5       -     -       -   127.5 127.5 -    - '07.11.06
기정 17 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-109 일원 272.3 272.3       -     -       -   272.3 272.3 -    - '07.11.06
기정 18 공공  인천광역시 서구
      공지 가정동 71-80 일원 282.9 282.9        -     -       -   282.9 282.9 -    - '07.11.06
기정 19 공공  인천광역시 서구
      공지 신현동 213-68 일원 322.5 322.5       -     -       -   322.5 322.5 -    - '07.11.06
기정 20 공공  인천광역시 서구
      공지 신현동 213-31 일원 497.3 497.3       -     -       -   497.3 497.3 -    - '07.11.06
기정 21 공공  인천광역시 서구
      공지 신현동 213-9 일원 39.3 39.3          -     -       -    39.3 39.3 -     - '07.11.06
기정 22 공공  인천광역시 서구
      공지 신현동 2-18 일원 117.2 117.2         -     -       -   117.2 117.2 -    - '07.11.06
기정 23 공공  인천광역시 서구
      공지 신현동 2-13 일원 239.1 239.1         -     -       -   239.1 239.1 -    - '07.11.06

                                         248
제18918호(그4)                  관                보         2016. 12. 30.(금요일)

   도면                                     면적(㎡)
구분 표시 시설명 위         치            기정                             변경후       최초
                                                                          결정일 비고
   번호                     계    1단계 2단계 3단계 변경 계               1단계 2단계 3단계
기정 24 공공   인천광역시 서구
       공지 신현동 213-55 일원   182.5 182.5 -     -       -   182.5 182.5 - - '07.11.06
기정 25 공공   인천광역시 서구
       공지 신현동 213-43 일원   323.4 323.4 -     -       -   323.4 323.4 -   - '07.11.06
기정 26 공공   인천광역시 서구
       공지 신현동 213-31 일원   284.4 284.4 -     -       -   284.4 284.4 -   - '07.11.06
기정 27 공공   인천광역시 서구
       공지 신현동 213-17 일원   252.3 252.3 -     -       -   252.3 252.3 -   - '07.11.06
기정 28 공공   인천광역시 서구
       공지 신현동 2-103 일원    402.9 402.9 -     -       -   402.9 402.9 -   - '07.11.06
기정 29 공공   인천광역시 서구
       공지 가정동 71-133 일원   109.0 109.0 -     -       -   109.0 109.0 -   - '07.11.06
기정 30 공공   인천광역시 서구
       공지 가정동 71-134 일원   579.1 579.1 -     -       -   579.1 579.1 -   - '07.11.06
기정 31 공공   인천광역시 서구
       공지 가정동 71-107 일원   131.9 131.9 -     -       -   131.9 131.9 -   - '07.11.06
기정 32 공공   인천광역시 서구
       공지 원창동 산9-1 일원     285.8 285.8 -     -       -   285.8 285.8 -   - '12.12.28

다. 유통 및 공급시설
1) 전기공급설비(변경없음)
■ 전기공급설비 결정조서

   도면     시설의                             면적(㎡)                   최초 비고
구분 표시 시설명 세분 위      치             기정                   변경후       결정일
   번호                   계 1단계 2단계 3단계 변경 계 1단계 2단계 3단계
      계               6,646.7 6,646.7 - - - 6,646.7 6,646.7 - -
       전기     인천광역시
기정 1 공급 개폐소 서구 원창동 6,646.7 6,646.7 - - - 6,646.7 6,646.7 -    - '10.12.30
       설비     산4-1 일원

2) 가스공급설비(변경없음)
■ 가스공급설비 결정조서

   도면                               면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분 위      치         기정    변경          변경후       최초
                                                         결정일 비고
   번호                 계 1단계 2단계 3단계       계 1단계 2단계 3단계
     계         1개소    14.0 14.0 - - -     14.0 14.0 - -
     가스 가스 인천광역시
기정 1 공급 정압기 서구 가정동 14.0 14.0 - - -        14.0 14.0 - - '07.11.06
     시설     120-83 일원
                                      249
제18918호(그4)                              관               보               2016. 12. 30.(금요일)
라. 공공ㆍ문화체육시설
1) 학교
■ 학교 결정(변경)조서

   도면                                                 면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분  위      치                기정                변경                  변경후                     최초 비고
                                                                                                  결정일
   번호                     계 1단계 2단계 3단계                          계 1단계 2단계 3단계
      계         5개소 67,094.3 36,645.3 13,449.0 17,000.0 증)5.0 67,099.3 36,645.3 13,449.0 17,005.0
     소계         2개소 25,860.7 12,411.7 13,449.0 - - 25,860.7 12,411.7 13,449.0 -
              인천광역시
기정 1 학교 초등학교 71-134가정동
              서구       12,411.7 12,411.7 -        - - 12,411.7 12,411.7 -                   - '07.11.06
                    일원
              인천광역시
기정 2 학교 초등학교 2-103신현동
              서구       13,449.0 - 13,449.0 - - 13,449.0 - 13,449.0 - 가현초교                         (97.7.26) 존치
                    일원
     소계         1개소 11,806.9 11,806.9 -           - - 11,806.9 11,806.9 -                   -
              인천광역시
기정 3 학교 중학교 서구 신현동 11,806.9 11,806.9 -            - - 11,806.9 11,806.9 -                   - 가현중교 (04.8.4) 존치
              2-25 일원
     소계         2개소 29,426.7 12,426.7 - 17,000.0 증)5.0 29,431.7 12,426.7 - 17,005.0
              인천광역시
변경 4 학교 고등학교 113 가정동
              서구       17,000.0 -        - 17,000.0 증)5.0 17,005.0 -                - 17,005.0 '07.11.06
                   일원
              인천광역시
기정 5 학교 고등학교 107-42신현동
              서구       12,426.7 12,426.7 -        - - 12,426.7 12,426.7 -                          신현고 존치
                                                                                            - (04.5.24)
                    일원
■ 학교 결정(변경) 사유서
 도면표시번호          시설명                    변경내용                                     변경사유

      4         고등학교 ⋅면적   변경
                     - 17,000.0㎡ ⇒ 17,005.0㎡(증 5.0㎡)          ∙2단계 사업지구 지적확정측량 성과 반영

2) 공공청사
■ 공공청사 결정(변경)조서

   도면                                                          면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분 위                    치         기정                                  변경후        최초
                                                                                          결정일 비고
   번호                                                변경
                                       계 1단계 2단계 3단계                    계     1단계 2단계 3단계
           계                2개소       2,800.0 -    2,800.0 - 증)0.3 2,800.3 -         2,800.3 -
              인천광역시
변경 1 공공
     청사 동사무소 서구   가정동 1,800.0 -                    1,800.0 - 증)0.6 1,800.6 -         1,800.6 - '07.11.06
             71-133 일원
              인천광역시
변경 2 공공  순찰 서구
     청사 지구대 71-133가정동  1,000.0 -                   1,000.0 - 감)0.3 999.7 -            999.7 - '07.11.06
                    일원
                                                     250
제18918호(그4)                         관                   보                2016. 12. 30.(금요일)
■ 공공청사 결정(변경) 사유서
  도면표시       시설명                 변경내용                                             변경사유
  번 호
    1        공공청사    ⋅면적 변경                                   ∙2단계 사업지구 지적확정측량 성과 반영
                     - 1,800.0㎡ ⇒ 1,800.6㎡(증 0.6㎡)
    2        공공청사    ⋅면적 변경                                   ∙2단계 사업지구 지적확정측량 성과 반영
                     - 1,000.0㎡ ⇒ 999.7㎡(감 0.3㎡)
3) 문화시설(변경없음)
■ 문화시설 결정 조서

                                                            면적(㎡)
   도면
구분 표시 시설명 시설의
           세분 위         치            기정                                        변경후       최초
                                                                                         결정일 비고
   번호                                         변경
                            계     1단계 2단계 3단계                          계     1단계 2단계 3단계
        계    2개소 10,747.0 -                -     10,747.0     -      10,747.0 -         - 10,747.0
           인천광역시
기정 1 문화 문화 서구
     시설 시설 산9-4원창동 7,719.0 -               -      7,719.0 -           7,719.0 -         -    7,719.0 '07.11.06
                일원
           인천광역시
기정 2 문화 문화 서구
     시설 시설 산9-1원창동 3,028.0 -               -      3,028.0     -       3,028.0 -         -    3,028.0 '16.12.19
                일원
마. 방재시설
1) 유수지(변경없음)
■ 유수지 결정조서

   도면                                                     면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분 위         치                기정
                                                  변경
                                                                변경후       최초
                                                                          결정일 비고
   번호                         계 1단계 2단계 3단계           계 1단계 2단계 3단계
        계      1개소          25,265.7 25,265.7 - - - 25,265.7 25,265.7 - -
             인천광역시
기정 1 유수지 저류
         시설 71-206가정동
            서구        25,265.7 25,265.7 -             -       -     25,265.7 25,265.7 -      - '07.11.06
                   일원

2) 방수설비(변경없음)
■ 방수설비 결정조서

   도면                                                     면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
          세분
                    위
                    치                기정
                                            변경
                                                      변경후     최초
                                                              결정일 비고
   번호                        계 1단계 2단계 3단계     계 1단계 2단계 3단계
        계      1개소          614.0 614.0 - - - 614.0 614.0 - -
             인천광역시
기정 1 방수 빗물 서구
     설비 펌프장 213-49신현동 614.0 614.0           -         -      -      614.0 614.0     -        - '10.12.30
                   일원
                                                251
제18918호(그4)                    관                보              2016. 12. 30.(금요일)
바. 환경기초시설
1) 하수도(변경없음)
■ 하수도시설 결정조서

                                                  면적(㎡)
   도면
구분 표시 시설명 시설의
          세분 위         치          기정                             변경후       최초
                                                                           결정일 비고
   번호                                       변경
                            계   1단계 2단계 3단계                  계 1단계 2단계 3단계
        계        1개소 714.8 714.8       -      -       -     714.8 714.8   -       -
               인천광역시
기정 1 하수도 오수중계
          펌프장 71-166가정동
              서구        714.8 714.8    -      -       -     714.8 714.8   -       - '07.11.06
                     일원

4. 용도지역․용도지구 결정도 : 게재생략
5. 도시계획시설 결정(변경)도 : 게재생략


[붙임 2] 인천가정 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항

1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경)
가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
 구분       구역명             위    치                               면 적(㎡)                       비고
                                                 기정             변경              변경후
 기정       인천 가정        인천광역시 서구 가정동,          1,325,746.9      증) 189.7       1,325,936.6
        지구단위계획구역        신현동, 원창동 일원
나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
     구역명              위치            면 적(㎡)                          변경사유
    인천가정        인천광역시 서구 가정동, ∙기정:1,325,746.9㎡            ∙2단계 사업지구 지적확정측량 성과
  지구단위계획구역       신현동, 원창동 일원 ∙변경:1,325,936.6㎡
                                 (증:189.7㎡)                결과 반영에 따른 면적 증가

2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 토지이용 및 시설에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서
1) 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시 관리계획 결정(변경)조서 : 게재
   생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서
   와 같음)
나. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
                                        252
제18918호(그4)                               관              보           2016. 12. 30.(금요일)
아) 공공청사 용지
            면적(㎡)                                     획           지
도면 가구                                   기 정                                  변 경         비고
번호 번호                                      면적(㎡)                              면적(㎡)
     기정 변경 위 치                      계 1단계 2단계 3단계 위 치                 계 1단계 2단계 3단계
계 - 2,800.0 2,800.3        -       2,800.0 - 2,800.0 -       -       2,800.3 - 2,800.3 -
  F1 1,800.0 1,800.6 가정동 71-133 일원 1,800.0 - 1,800.0 - 가정동 71-133 일원 1,800.6 - 1,800.6 -
F
  F2 1,000.0 999.7 가정동 71-133 일원 1,000.0 - 1,000.0 - 가정동 71-133 일원 999.7 - 999.7 -
■   공공청사 변경사유서
     가구번호                    변경내용                                   변경사유
      F1      ⋅면적 변경                                 ㆍ2단계 사업지구 지적확정측량 성과반영
              - 1,800.0㎡ ⇒ 1,800.6㎡(증 0.6㎡)
      F2      ⋅면적 변경                                 ㆍ2단계 사업지구 지적확정측량 성과반영
              - 1,000.0㎡ ⇒ 999.7㎡(감 0.3㎡)
자) 문화시설 용지(변경없음)
     가구번호      면적(㎡)                                      획           지
도면                                            기 정                              변 경           비고
번호                                             면적(㎡)                            면적(㎡)
  기정 변경 기정 변경 위 치                       계 1단계 2단계 3단계 위 치                계 1단계 2단계 3단계
계 - - 11,356.0 10,747.0        -      10,747.0 - - 10,747.0     -      10,747.0 - - 10,747.0
G G1- G1 11,356.0 7,719.0 원창동 산9-4 일원 7,719.0 - - 7,719.0 원창동 산9-4 일원 7,719.0 - - 7,719.0
      G2 - 3,028.0             -       3,028.0 - - 3,028.0 원창동 산9-1 일원 3,028.0 - - 3,028.0
차) 종교시설 용지(변경없음)
            면적(㎡)                                     획               지
도면 가구                                    기 정                                  변 경        비고
번호 번호                                         면적(㎡)                             면적(㎡)
      기정 변경 위 치 계 1단계 2단계 3단계 위 치                                      계 1단계 2단계 3단계
계 - 7,357.3 7,357.3        -       7,357.3 7,357.3 - -       -       7,357.3 7,357.3 - -
  H1 1,000.1 1,000.1 가정동 71-134 일원 1,000.1 1,000.1 - - 가정동 71-134 일원 1,000.1 1,000.1 - -
H H2 2,521.3 2,521.3 가정동 69-1 일원 2,521.3 2,521.3 - - 가정동 69-1 일원 2,521.3 2,521.3 - -
  H3 902.2 902.2 가정동 159 일원 902.2 902.2 - - 가정동 159 일원 902.2 902.2 - - 존치
  H4 2,933.7 2,933.7 신현동 산9-1 일원 2,933.7 2,933.7 - - 신현동 산9-1 일원 2,933.7 2,933.7 - -
카) 유치원·어린이집 용지(변경없음)
             면적(㎡)                                    획           지
도면 가구                                     기정                              변 경               비고
번호 번호 기정 변경 위 치                                  면적(㎡)                             면적(㎡)
                                       계 1단계 2단계 3단계 위 치                  계 1단계 2단계 3단계
 계 -    3,699.6 3,699.6       -       3,699.6 3,699.6 - -       -       3,699.6 3,699.6 - -
          999.8 999.8 가정동 71-134 일원 999.8 999.8 - - 가정동 71-134 일원 999.8 999.8 - -
 I I1I2 2,699.8 2,699.8 신현동 213-46 일원 2,699.8 2,699.8 - - 신현동 213-46 일원 2,699.8 2,699.8 - -
                                                    260
제18918호(그4)                   관           보        2016. 12. 30.(금요일)
2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가) 단독주택용지(변경없음)
      위 치
도면번호 (가구번호)      구 분                            계획내용
                    허용 ∙건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1의 1호 단독주택(나목의 다중주택 제외)
                    용도
              용도
                    불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    용도

              건폐율, 용적률 및           구분       건폐율(%)    용적률(%)     높이
                  높이              A1~A6     50％ 이하    80％ 이하    2층 이하
                 배 치       ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                           ∙지붕형태는 경사 4/10 이내의 경사지붕 설치를 권장하되, 평지붕으로 계획할 시 테라스
                            혹은 정원 개념으로 사용되도록 평지붕 면적의 10% 이상을 조경으로 설치, 눈썹지붕 및
                            뻐꾸기 창호 설치 불가
                           ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이
                 형 태        1.2m 이하의 담장 설치 권장
                           ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                           ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장소
  1   A1~A6                 를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                           ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조, 컨테이너 등의 구조인
                            건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                           ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하
                            되,
                 색 채       ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼
                            합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                           ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그
                            대로 적용

                           ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                 건축선        결정도를 따른다.(도면참조)
                           ∙건축선에 의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 담장 설치를 불허하며 조경(화단)
                            및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.

               허용 가구 수                           2가구 이하

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      위 치
도면번호 (가구번호)       구 분                             계획내용
                     ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 1호 단독주택 (나목의 다중주택 제외)
                     ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종 근린생활시설
                  허용 ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 4호 제2종 근린생활시설 (나목, 다목, 마목, 사목,
                  용도 차목의 장의사, 거목, 너목, 더목, 러목 제외)
                     ∙단, 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설은 건축연면적 40%범위내에서 지상 1층
               용도     이하에 설치가능
                     ∙허용용도 이외의 용도
                  불허 ∙국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축
                  용도 물 외의 용도
                     ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율, 용적률 및          구분        건폐율(%)    용적률(%)      높이
                   높이             A7~A22     60％ 이하    200% 이하    4층 이하
                  배 치       ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                            ∙지붕형태는 경사 4/10 이내의 경사지붕 설치를 권장하되, 평지붕으로 계획할 시 테라스
                             혹은 정원 개념으로 사용되도록 평지붕 면적의 10% 이상을 조경으로 설치, 눈썹지붕 및
                             뻐꾸기 창호 설치 불가
 1    A7~A22                ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이
                  형 태        1.2m 이하의 담장 설치 권장
                            ∙완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                            ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장소
                             를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                            ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복 철골조, 컨테이너 등의 구조인
                             건축물과 가설건축물 설치 불가(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                            ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하
                             되,
                  색 채       ∙시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                             혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                            ∙외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그
                             대로 적용
                       ∙건축한계선과 건축지정선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획
                        결정도를 따른다.(도면참조)
                 건축선 ∙건축선에    의한 공지는 친환경소재의 도입을 권장하고 담장 설치를 불허하며 조경(화단)
                        및 노상주차장 설치는 허용토록 한다.
                허용가구 수 ∙필지당 6가구 이하. 단, 근린생활시설 설치시 5가구 이하
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나) 공동주택용지(변경없음)
도면 위 치           구 분                           계획내용
번호 (가구번호)
                     허용 ∙ 건축법시행령 제3조의5 관련 별표1 제2호 공동주택 (기숙사를 제외한다)
                     용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 조례에 의거 당해
                     용도 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건 폐 율 ∙ 30% 이하
                              구분        용적율(%)              높이
                                                  최저층수 최고층수 평균층수
                              1BL        185이하
                              2BL        200이하
                 용적률          3BL        165이하
                   및          4BL        220이하
                  높이          5BL        220이하      -        25층    -
                              6BL        220이하
                              7BL        220이하
                              8BL        200이하
                              9BL        175이하
                        ▪ 건축물의 직각배치
                         -판상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                          (또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
 1      1~9BL            -탑상형의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여
                          건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.
                         -단, 접도방향 또는 대지경계선 ±22.5˚범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배
                          치규정을 준수한 것으로 본다.
                                     <판상형 예시도>        < 탑상형 예시도>


                   배 치



                         ▪ 부대시설, 복리시설
                          -부대시설 및 복리시설은 주민의 이용 및 접근성제고를 위하여 기능별 이용
                           형태 고려하여 공동주택용지내에 적정 집분산배치토록 한다.
                         ▪ 주동은 지정된 건축선 폭원이상 도로 또는 대지 경계선 에서 이격하여
                           배치되도록 한다.(단 부대복리시설은 제외)
                         ▪ 중충배치구간
                          -개방감과 경관향상을 위하여 지정하며, 지정된 층수이하의 주동을 배치한다.
                          -배치구간에 주거동이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한 기준을
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도면 위 치        구 분                           계획내용
번호 (가구번호)
                        따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계를 기준으로
                        주거동의 수평투영면적 중 50퍼센트 이상이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.
                        이때, 탑상형 배치구간의 경계에 탑상형 아파트 주동이 걸친 경우에는
                        건축면적의 50퍼센트 이상이 탑상형 배치구간내에 있는 경우에 한하여
                        인정한다.
                                    <공동주택용지 배치구간 경계에 주거동이
                                       걸친 경우 적용기준 예시도>

                  배 치




                   ▪ 연도형 아파트배치구간
                    -보행활동이 활발한 가로변에 대형건축물로 인한 위압감 과 폐쇄감을
                     완화시키기 위해 지정
1     1~9BL        ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장 (단, 특화된 주동의 경우 예외)
                   ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를
                     이용한 담장설치 권장
                   ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
               형 태   별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                     외부노출 가능
                   ∙ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너
                     등의 구조인 건축물과 가설건축물 설치불가(단, 임시용 또는 공사용
                     건축물은 제외)
                   ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의 사용을
                     지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
               색 채 ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층
                     1층~3층 구간내)를 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료
                     등의 변화에 의한 입면 변화를 권장
                   ▪ 대지내에 거주환경보호와 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                     그 건축한계선을 초과하여 건축물을 돌출 또는 배치할 수 없다. 단,
               건축선   부대시설 및 복리시설 설치구간은 완화적용하여 제한두지 않는다.
                   ▪ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한
                     지구단위계획 결정도에서 정한 내용을 따른다.
                공공 ▪ 6BL내 공공보행통로를 지정하여 완충녹지내 보행자
                     전용도로에서 20m생활가로를 연결하는 보행체계 확보
              보행통로 (단.  건축물 배치계획에 따른 공공보행통로 위치조정 가능)
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