관            보
                    제15328호                                                   2003. 2. 20. (목요일)
                                       위                  치                   면     적(㎡)
               구 분번호기                            정 변                   경 기       정 변      경 비 고
                        4   서구마륵동170-7답일원 서구치평동1294-1 번지                      966.0    938.1
                        5   서구마륵동169-11답일원 서구치평동1294-29 번지                  1,012.0   1,224.9
                        6   서구마륵동168-43답일원 서구치평동1286-15 번지                    230.0    260.7
                        7   서구마륵동168-2답일원 서구치평동1306-1 번지                      190.0    216.9
                        8   서구마륵동168-58답일원 서구치평동1294-28 번지                    400.0    321.1
                        9   서구마륵동168-52답일원 서구치평동1310-1 번지                     400.0    314.2
                        10 서구마륵동167-6도일원 서구치평동1310-26 번지                    1,094.0   1,410.1
                        11 서구마륵동164-41답일원 서구치평동1328 번지                        430.0    490.7
               Ⅱ. 획지및건축물등에관한계획                                   구별로비슷한규모의획지로계획
               1. 가구 및 획지계획                                 나. 준주거용지가구및획지계획
                 가. 가구및획지에눀한일반계획                              ○지적확정측량결과에의거가구분할면적확정
                   □가구분할계획방향                                  ○준주거용지에는서비스업종이집중되므로그
                    ○지역적·자연적특성을반씁한가구계획수
                                                                에부합되는가구분할
                      립                                       ○가로망계획에맞추어획지배열시도로를따라
                    ○장래의변화에눀처할수있는가구구성                           1열또는2열로배치
                    ○차량및보행자통행의특성을고려한가구
                                                              ○획지규모는토지이용, 인접도로의 성격, 건축
                      의배열유도
                                                                물용도등을고려하여도로의위계가높고넓
                    ○가구간의상호연계성을고려하여구성
                                                                은도로폭에면한획지일수록눀형획지로계획
                   □획지분할계획방향
                                                              ○준주거용지는지역주민을눀상으로하는일용
                    ○토지이용의효율과건축묀도를높이는경제
                                                                품및근린생활시설이나판매시설그리고업무
                      적분할
                                                                시설등의소규모사무실수요를예상하여획
                    ○획지규모의다양화및장래토지이용변화
                                                                지규모를200㎡~450㎡(평균 100평 기준)로
                      수용
                                                                계획
                    ○다양한수요에눀응하고변화된도시경관창
                                                              ○향후여건변화에눀응하고공동개발을촉진하
                      출을위한분할실시
                                                                기위해구획된획지간의합병을허용하되과
                    ○위치별잠재력과연접가로의성격에부응하
                                                                도한규모가되지않도록2~4개의획지내에서
                      는획지규모확보
                                                                허용
                   □가구및획지계획구상
                                                              ○토지소유자의개별능력을고려해서획지의합
                    ○가구의길이가긴경우등에는보행자편의
                                                                필, 합병등공동건축을가능케하며단, 합병후
                      를위하여보행자전용도로가가구를관통하
                                                                재분할시에는원분할가능선에의하여만가능
                      도록계획
                                                                토록함.
                    ○획지규모는건축물의용도에맞는적정규모
                                                              ○시행지침이별도로규정하지않는사항에눀하
                      로계획
                                                                여는기존의법규나광주광역시관련조례를
                    ○고른규모의건축물이건축될수있도록가
                                                                준용함.
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