제19404호                        관          보            2018. 12. 20.(목요일)
도면번호       위치      구분                           계획내용

                        ㆍ1층 바닥높이 등
                        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
                          균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
                        ㆍ지붕의 형태 및 옥상 등
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                          화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                   형태
                          하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    및
                        - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시 미
                   외관
                          관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
           공공1          ㆍ담장
    1
           공공2          - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                          두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                          보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                          화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.

                       ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
                  색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽
                   옥외     고 세련되도록 하여야 한다.
                  광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                       ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.


        아) 가스공급설비에 관한 사항(변경없음)
도면번호      위치       구분                   계획내용
                  건축물 도면표시                  가스
                      허용용도 ㆍ「도시가스사업법」제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그 부대시설
                   용도 불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
    1     가스1
                  건폐율 ㆍ20%이하
                  용적률 ㆍ80%이하
                   높이                     -

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 단독주택용지(변경없음)
도면
         위치       구분                          계 획 내 용
번호
                      ㆍ결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할
                       수 없다.
                  차량  ㆍ차량 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                 진·출입  장변 구간에 설치하며 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                      ㆍ차량 진․출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없
                       다. 단, 1층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우는 예외로 한다.
                      ㆍ부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 기준은 다음과 같다.
                      ㆍ주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 2대 이상’,「주차장법」및「의정부시 주차장 설
                        치 및 관리 조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을
                        설치한다. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 「주차장법」및「의정부시 주차장
1       단1~단4           설치 및 관리 조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상
                        을 설치하여야 한다.
                      ㆍ주차장 설치는 「주차장법」및「의정부시 주차장 설치 및 관리 조례」에서 규
                 주차장
                        정된 설치기준과 다음의 기준을 따른다.
                 설치기준
                       - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하고, 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하
                         도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                       - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며,
                         이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허한다. 단, 필지의 구분을 위한 경계
                         석의 표시는 가능하다.
                       - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)을 원칙으로 하고(단, 필로티 등 상부가 가려진 주
                         차장 제외), 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.

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