yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17405호(그2)                      관           보                2010.12.15.(수요일)
도면       위치         구분                            계획내용
번호




                           • 1층 바닥높이
                            - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한
                              계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며,(폐지) 1층 바닥의
                              마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                              전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                           • 지붕 및 옥상층(권장사항)
                            - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
        근생1                   수 없다. 특히 근생7은 그린에비뉴와 연계하여 특화거리를 활성
          ~                   화할 될 수 있도록 주변건물과의 조화를 고려하여 경사지붕을
       근생13                   설치할 수 있다.
          ⇒
        근생1,               • 담장, 대문, 계단
        근생2,                - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
SR      근생3,                  대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위
 ⇒      근생4         형태 및      하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권
SR1 (-1,-2)
        근생5
                     외관       자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
        근생6                • 외벽의 색상
      (-1,-2,-3)            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
        근생7                   최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
    (-1,-2,-3,-4)             도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
        근생8,                  를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
        근생9
                           • 옥외광고물
                            -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따르며,
                                근생7은 그린에비뉴와 연계하여 특화거리로 활성화 될 수 있도록 주변건물과
                                조화를 고려하여 설치하도록 한다.
                           • 야간경관
                            -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.




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제17405호(그2)                관         보           2010.12.15.(수요일)
■ 신설
도면     위치        구분                       계획내용
번호
                       • 제1종근린생활시설 바목 중 동사무소, 파출소, 우체국을 우선적
                         으로 허용한다.
                용도  허용 •  제1,2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
                       • 교육연구시설 중 유치원, 노유자시설 중 영유아보육시설
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                       60% 이하
                 용적률                       300%이하
                                           5층 이하.
                  높이    단, 항공법에 의한 장애물제한표면내는 <별표4> 비행안전구역 높이
                                        제한에 따른다.
                       • 동사무소, 파출소, 우체국의 경우 “신재생에너지 시스템”을 고려하여
                         태양전지판과 태양집열판이 그림자의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으
                         로 배치하되, 현장 여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동서로
               배치 및 건축선 60도의 변위를 가질 수 있다.
                       • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                        - 5미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
                        - 1.5미터 건축한계선 지정 : 중로1-290호선변, 중로1-297호선변
                      • 친환경건축물인증에 관한사항
                       - 저탄소 녹색도시 조성을 위한 친환경건축물인증제도에 따라 공공
       근생10                건축물(동사무소, 파출소, 우체국 설치시에 한한다)에 관한 친환
       (신설),               경건축물 우수등급이상 인증을 의무화한다.
       근생11           • 외벽의 재료, 형태
SR2    (신설),           - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
       근생12                물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또
       (신설)                는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하
                           지 아니한다.
                       - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                           투시형 셔터를 설치토록 한다.
                       - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔
                           터를 말한다.
                      • 1층 바닥높이
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                형태,외관 • 지붕 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 한다.
                및 색채          및 옥상층(권장사항)
                       - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할
                           수 없다.
                      • 담장, 대문, 계단
                       - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                           대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위
                           하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권
                           자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                      • 외벽의 색상
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                           최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과
                           도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료
                           를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                      • 옥외광고물
                       -‘4.다.경관에 관한 계획 중 2) 옥외광고물에 관한 계획’기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       -‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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제17405호(그2)                 관          보              2010.12.15.(수요일)
라. 도시지원시설용지
1) 주차장
 ■ 일반상업지역내 주차장
 도면   위치         구분                     계획내용
 번호
                     • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                  일반사 축법  시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                   항 매시설,   운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
                      우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
                      이어야 한다.
               용도    • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                  허용 용도)
                      (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
                         의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                  불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                         80% 이하
                               기정                          변경
                용적률
                          500% 이하              ⇒           320%
                                          -
                 높이    단, 항공법에 의한 장애물제한표면내는 <별표4> 비행안전구역 높이
                       제한에 따른다.
                 배치    • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
 P1    주4
                       • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                            최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                            의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원
                            과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                            등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                       • 담장
                형태 및    - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                 외관         칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                            역할을 대신하도록 한다.
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                            려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중2) 옥외광고물에관한계획’기준을따른다.
                       • 야간경관
                        -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

                                 630
제17405호(그2)                 관            보               2010.12.15.(수요일)
■ 중심상업지역내 주차장
도면   위치        구분                            계획내용
번호
                      • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                   일반사 축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                       매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
                    항 우에는 주차장으로    사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
                       이어야 한다.
              용도      • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                   허용 속용도)
                         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용
                         도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)

                   불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                            80% 이하
               용적률                            800% 이하
               높이                                -
               배치      • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
P2   주13
     주14               • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                          나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                          간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                          원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                          등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                       • 담장
               형태 및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                외관        원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                          역할을 대신하도록 한다.
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                          설치할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중2) 옥외광고물에관한계획’기준을따른다.
                       • 야간경관
                        -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

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제17405호(그2)                      관           보              2010.12.15.(수요일)
■ 준주거지역내 주차장
도면     위치           구분                      계획내용
번호
                        • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                     일반사 축법  시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술
                      항 으로 건축할문화수 및있으며,
                         소  제외),       집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적
                                          이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비
                  용도     율이  건축연면적의    70%이상이어야  한다.
                        • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속
                     허용 용도,  단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 제외)
                         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용도
                            의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                      불허 • 허용용도 이외의 용도
                   건폐율                           80% 이하
                                 기정                            변겨
                   용적률      300% 이하      ⇒   주1~주3, 주5~주7, 주10~주12, 주16 300%이하
                                                        주9              240%이하
                                                  5층 이하.
                                                    ⇒
                    높이           주1~주3, 주5~주7, 주10~주12, 주16, 주17은 5층 이하.
   주1,주2,주3,주                                  주9는 3층이하.
   5,주6,주7,주9,           단, 항공법에 의한 장애물제한표면내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에
   주10,주11,주12,          따른다.
   주16,주17주18주
P3    19,주20        배치     • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
        ⇒
    주1,주2,주3,
    주5,주6,주7,           • 건축물의 외벽
   주9,주10,주11,           - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
     주12,주16                최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                             의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                             의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                         - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                             등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                        • 담장
                  형태,외관 - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원
                  및 색채       칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역
                             할을 대신하도록 한다.
                         - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                            한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치
                            할 것을 권장한다.
                        • 옥외광고물
                         -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중2) 옥외광고물에관한계획’기준을따른다.
                        • 야간경관
                         -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중3) 야간경관에관한계획’기준을따른다.

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■ 1종일반주거지역 주차장
도면   위치         구분                            계획내용
번호
                    • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                 일반사 축법  시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판
                  항 매시설,   운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경
                     우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상
                     이어야 한다.
              용도
                    • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부
                 허용 속용도)
                     (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된용
                         도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
                 불허 • 허용용도 이외의 용도
               건폐율                        80% 이하
               용적률                        300% 이하
                높이                        4층 이하.
                       단, 항공법에 의한 장애물제한표면내는 <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                배치     • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.


P4   주8,주15            • 건축물의 외벽
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                            나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                        - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                            간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                            원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                        - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                            등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                       • 담장
               형태 및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는
                외관          원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의
                            역할을 대신하도록 한다.
                        - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                            려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                            설치할 것을 권장한다.
                       • 옥외광고물
                        -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중2) 옥외광고물에관한계획’기준을따른다.
                       • 야간경관
                        -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.


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2) 공급처리시설
■ 수도공급설비
도면   위치         구분                    계획내용
번호
                   허용 • 수도법에 의한 수도공급설비
              용도
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                    20% 이하
                용적률                    80% 이하
                 높이             항공법에 의한 장애물제한표면내는
                             <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                 배치                       -
Q1   수도1~             • 건축물의 외벽
      수도5              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
               형태,외관     간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
               및 색채      원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      • 담장
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                         려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                         설치할 것을 권장한다.
■ 전기공급설비
도면   위치         구분                    계획내용
번호
                   허용 • 전기사업법에 의한 전기설비중 변전소
              용도
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                    50% 이하
                용적률                    200% 이하
                 높이                        -
                 배치                        -
Q2    전               • 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
               형태,외관     간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
               및 색채      원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      • 담장
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                         려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                         설치할 것을 권장한다.
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 ■ 열공급설비(폐지)
 도면    위치        구분                       계획내용
 번호
                    허용 • 집단에너지사업법에 의한 열공급설비
                용도
                    불허 • 허용용도 이외의 용도
                 건폐율                   50% 이하
                 용적률                  200% 이하
                  높이                      -
                  배치                      -
 Q3     열             • 건축물의 외벽
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                       - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                형태,외관    간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
                및 색채     원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                      • 담장
                       - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                         려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                         설치할 것을 권장한다.

3) 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 충전소)
 도면    위치           구분                       계획내용
 번호
                            • 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소,액화석유가스 충전소 및 부
                              속용도
                             (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이
                             주된용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함)
      유1~유4                 • 위험물 안전관리법 시행규칙 별표 13에 명기한 시설
        충1                   - 주유 또는 등유경유를 채우기 위한 작업장
  Z     ⇒       용도 허용 기정 - 주유취급소의 업무를 행하기 위한 사무소
      유1~유5                  - 자동차 등의 점검 및 간이정비를 위한 작업장
                             - 자동차 등의 세정을 위한 작업장
        충1                   - 주유출입소에 출입하는 사람을 대상으로 한 점포휴게음식점 또는 전시장
                             - 주유취급소의 관계자가 거주하는 주거시설
                             - 그밖의 주유취급에 관련한 용도로서 행정자치부장관이 정하여 고시하는
                               건축물 또는 시설


                                635
제17405호(그2)                   관           보               2010.12.15.(수요일)
도면    위치           구분                          계획내용
번호
                                  유1 ~ 5               충1
                           • 위험물 저장 및 처리시설 중 주 • 위험물 저장 및 처리시설 중 액
                            유소 및 부속용도           화석유가스 충전소 및 부속용도
                            (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조     (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조
                            제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주    제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주
                            된용도의 기능에 필수적인 용도이어야       된용도의 기능에 필수적인 용도이어야
                            함)                        함)
                           • 위험물 안전관리법 시행규칙 • 위험물 안전관리법 시행규칙
                             별표 13에 명기한 시설    별표 13에 명기한 시설
                            - 주유 또는 등유경유를 채우기 위한 작업   - 주유 또는 등유경유를 채우기 위한 작업
                   허용 변경      장                         장
                            - 주유취급소의 업무를 행하기 위한 사무    - 주유취급소의 업무를 행하기 위한 사무
              용도              소                         소
                            - 자동차 등의 점검 및 간이정비를 위     - 자동차 등의 점검 및 간이정비를 위
                              한 작업장                     한 작업장
                            - 자동차 등의 세정을 위한 작업장       - 자동차 등의 세정을 위한 작업장
                            - 주유출입소에 출입하는 사람을 대상      - 주유출입소에 출입하는 사람을 대상
                              으로 한 점포휴게음식점 또는 전시        으로 한 점포휴게음식점 또는 전시
                              장                         장
                            - 주유취급소의 관계자가 거주하는 주      - 주유취급소의 관계자가 거주하는 주
                              거시설                       거시설
                            - 그밖의 주유취급에 관련한 용도로서      - 그밖의 주유취급에 관련한 용도로서
                              행정자치부장관이 정하여 고시하는         행정자치부장관이 정하여 고시하는
                              건축물 또는 시설                 건축물 또는 시설
                     불허    • 허용용도 이외의 용도
     유1~유4         건폐율             50% ⇒ 유1~5 : 50% 이하, 충1 : 20% 이하
       충1          용적률           150% ⇒ 유1~5 : 150% 이하, 충1 : 100% 이하
Z      ⇒
     유1~유5         높이                 항공법에 의한 장애물제한표면내는
       충1                         <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                   배치      • 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.
                           • 건축물의 외벽
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                                거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                                들 간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경
                                우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                           • 담장
                   형태 및     - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치
                    외관          는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어
                                담장의 역할을 대신하도록 한다.
                            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                                고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타
                                리로 설치할 것을 권장한다.
                           • 옥외광고물
                            -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에관한계획중2) 옥외광고물에관한계획’기준을따른다.
                           • 야간경관
                            -‘3.다. ⇒‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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제17405호(그2)                 관         보             2010.12.15.(수요일)
4) 교육시설
도면    위치        구분                      계획내용
번호
                      • E1 : 교육연구시설 중 초등학교
                      • E2 : 교육연구시설 중 중학교
                   허용 • E3 : 교육연구시설 중 고등학교
               용도     • E4 : 교육연구시설 중 특수학교
                      • E5 : 교육연구시설 중 유치원, 「영유아보육법」 에 의한 보육시설
                            ⇒ 노유자시설 중 영유아보육시설
                   불허 • 허용용도 이외의 용도
                건폐율                      50% 이하
                용적률                     150% 이하
                 높이              항공법에 의한 장애물제한표면내는
                               <별표4> 비행안전구역 높이 제한에 따른다.
                       •“신재생에너지 시스템”을 고려하여 태양전지판과 태양집열판이 그림자
                         의 영향을 받지 않는 곳에 정남향으로 배치하되, 현장 여건상 부득이
                         한 경우에는 정남을 기준으로 동서로 60도의 변위를 가질 수 있다.
                       • 남향배치를 권장한다.
                       • 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                         계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야
                         한다.
                 배치    • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                       - 중1,초1,고1,초2,중2 -
                          10미터 건축한계선 지정 : 중로1-233호선변 ⇒ 중로1-290호선변
E1   초1~초2             - 중2 - 10미터 건축한계선 지정 : 중로1-233호선변(폐지)
E2   중1~중3             - 특1 - 18미터 건축한계선 지정 : 중로1-233호선변 ⇒ 5미터 건축한
E3   고1~고2                    계선 지정 : 중로1-290호선변
E4     특1              - 초1,중1,고1 - 30미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변
E5   원1~원2             - 중3 - 6미터 건축한계선 지정 : 중로1-231호선변(신설)
                       - 원2 - 10미터 건축한계선 지정 : 대로1-2호선변

                     • 친환경건축물인증에 관한사항
                      - 저탄소 녹색도시 조성을 위한 친환경건축물인증제도에 따라 공공
                          건축물(유치원 및 영유아보육시설은 제외)에 관한 친환경건축물
                          우수등급이상 인증을 의무화한다.(신설)
                     • 건축물의 외벽
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                          나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                      - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                          간의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공
               형태,외관 • 담장 원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
               및 색채   - 그린에비뉴의 전면공지 및 공공조경과 접하는 구간 및 도로 등
                          건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적으
                          로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을
                          대신하도록 한다.
                      - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                          려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로
                          설치할 것을 권장한다.
                      - 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도록 한다.
                     • 야간경관
                      -‘3.다. ⇒ ‘4.다.경관에 관한 계획 중 3) 야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.
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