yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17904호                         관          보         2012. 12. 6.(목요일)
도면   위 치
               구분                            계 획 내 용
번호 (가구번호)
                          ․ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을
                            차지하는    용도로 지상층 건축연면적의 70%이상 확보하여야
                            한다.이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을
                            제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                   기타     ․ 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도를
                            말한다.
                          ․ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                            사용되는 부분 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하이며, 지상
                            2층이하에 설치할 수 있다.
               건폐율        ․ 50% 이하
               용적률        ․ 300% 이하
                높이        ․ 15층 이하
                          ․ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는
               배치
                            것을 권장한다.
                          ․ 1층바닥높이
                             -진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의
                              지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한
                              경우는 적용하지 아니한다.
                          ․ 외벽의 재료, 형태 등
                             -건축물의 전면과 측‧후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이
               형태
                              동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다.
                          ․ 담장
                             -담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전예방 등을
                              도모하기 위하여 필요한 경우에는 달리 할 수 있다.
                          ․ 옥상녹화
                             -건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                          ․ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는
               색채           3차색이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                          ․ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                          ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
               건축선
                            지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
  15) 위험물저장 및 처리시설(변경없음)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
 도면     위 치        구분                        계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                           ․ 건축법시행령 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소

                    허용     및 석유판매소
               용    용도      -단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유
               도
                             취급소의 부대시설은 허용한다.
                     불허    ․ 허용용도이외의 용도
                     용도
                   건폐율     ․ 50% 이하
        위1
                   용적률     ․ 100% 이하
 -      위2          높이     ․ 4층 이하
                           ․ 옥외광고물
        위3
                   형태       -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                              경기도 옥외광고물 가이드라인을 따른다.
                           ․ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을
                           지정하며, 그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
                   건축선
                           ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                           지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                                       231
제17904호                   관           보         2012. 12. 6.(목요일)
  16) 종교시설용지(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
 도면     위 치
                구분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)

                      ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및
               허용용도
                        그 부속용도

               불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도

        종1     건폐율    ․ 50% 이하

        종2     용적률    ․ 230% 이하

        종3            ․ 5층 이하
  -             높이
                        ※단, 종탑은 지표면으로부터 20m 이내로 한다.
        종4
                      ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기
        종5              위하여 필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                형태
                      ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을
        종6              권장한다.

                      ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                        건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                      ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                        지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.



■ 변경(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
 도면     위 치
                구분                      계 획 내 용
 번호   (가구번호)

                    ․ 건축법시행령 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및
                      그 부속용도
               허용용도 ※부속용도는 건축법 시행령 제2조 제14호에 해당하는 용도와
                       목회자숙소, 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 등을
                       말한다. 단, 주유소용지와 인접한 종3은 노유자시설 설치금지

               불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
        종1
               건폐율    ․ 50% 이하
        종2
               용적률    ․ 230% 이하
        종3
  -                   ․ 5층 이하
        종4      높이      ※단, 종탑을 포함한 건축물 최고높이는 30m 이내로 하며, 종탑은
                         건축물의 높이를 초과하여 설치할 수 없다.
        종5
                      ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 안전 등을 도모하기
        종6              위하여 필요한 경우에는 설치 할 수 있다.
                형태
                      ․ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을
                        권장한다.

                      ․ 대지내에 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 그
                        건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
               건축선
                      ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                        지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                  232
제17904호                        관           보              2012. 12. 6.(목요일)
  17) 기타공공시설(변경)
■ 기정(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
 도면     위 치
 번호   (가구번호)      구분                           계 획 내 용
                   허용 ․ 도 시 계 획 시 설 의 결 정 ․구 조 및 설 치 기 준 에 관 한 규 칙 제 73조 에 의 거 한
                   용도 열 공 급 설 비
                용도
                   불허
        집1         용도 ․ 허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ․ 60% 이하
                 용적률 ․ 230% 이하
                  높이  ․ 5층이하
                   허용 ․ 도 시 계 획 시 설 의 결 정 ․구 조 및 설 치 기 준 에 관 한 규 칙 제 65조 에 의 거 한
                   용도 수 도 공 급 설 비
                용도
                   불허 ․ 허용용도이외의 용도
       상수1         용도
                 건폐율 ․ 20% 이하
                 용적률 ․ 100% 이하
                  높이    -
                   허용 ․ 도 시 계 획 시 설 의 결 정 ․구 조 및 설 치 기 준 에 관 한 규 칙 제 67조 에 의 거 한
                   용도 전 기 공 급 설 비
                용도
        전1         불허 ․ 허용용도이외의 용도
                   용도
        전2        구분  전1                              전2, 전3
        전3       건폐율 ․ 60% 이하                                      -
                 용적률 ․ 230% 이하                                     -
                  높이  ․ 5층 이하                                      -
                   허용 ․ 도 시 계 획 시 설 의 결 정 ․구 조 및 설 치 기 준 에 관 한 규 칙 제 128조 에 의 거 한
                   용도 방 수 설 비
                용도
  -                불허 ․ 허용용도이외의 용도
       방수1         용도
                 건폐율 ․ 20% 이하
                 용적률 ․ 100% 이하
                  높이  -
                   허용 ․ 도 시 계 획 시 설 의 결 정 ․구 조 및 설 치 기 준 에 관 한 규 칙 제 156조 에 의 거 한
                   용도 폐 기 물 처 리 시 설
                용도
                   불허 ․ 허용용도이외의 용도
       클린1         용도
                 건폐율 ․ 60% 이하
                 용적률 ․ 230% 이하
                  높이  ․ 5층 이하
                   허용 ․ 도 시 계 획 시 설 의 결 정 ․구 조 및 설 치 기 준 에 관 한 규 칙 제 65조 에 의 거 한
                   용도 수 도 공 급 설 비
                용도
                   불허 ․ 허용용도이외의 용도
       배수1         용도
                 건폐율 -
                 용적률 -
                  높이  -
                  배치  ․ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
        집1              도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
       상수1            ․ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설
       전1,2,3     형태
                        설치를 권장한다.
       방수1
       클린1        색채  ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
       배수1       건축선 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                        지구단위계획결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.

                                      233
제17904호                       관          보           2012. 12. 6.(목요일)
■ 변경(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)
 도면     위 치       구분                        계 획 내 용
 번호   (가구번호)
                    허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제73조에 의거한 열공급설비
                    용도
                 용도
                    불허 ․ 허용용도 이외의 용도
        집1          용도
                  건폐율 ․ 60% 이하
                  용적률 ․ 230% 이하
                  높이   ․ 5층이하
                    허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에 의거한 수도공급설비
                    용도
                 용도
                    불허 ․ 허용용도이외의 용도
       상수1          용도
                  건폐율 ․ 20% 이하
                  용적률 ․ 100% 이하
                  높이     -
                    허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조에 의거한 전기공급설비
                    용도
                 용도
        전1          불허 ․ 허용용도이외의 용도
                    용도
        전2        구분   전1                       전2, 전3
        전3        건폐율 ․ 60% 이하                              -
                  용적률 ․ 230% 이하                             -
                  높이   ․ 5층 이하                              -
                    허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제128조에 의거한 방수설비
                    용도
                 용도
                    불허 ․ 허용용도이외의 용도
       방수1          용도
  -
                  건폐율 ․ 20% 이하
                  용적률 ․ 100% 이하
                  높이   -
                    허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제156조에 의거한
                    용도 폐기물처리시설
                 용도
                    불허 ․ 허용용도이외의 용도
       클린1          용도
                  건폐율 ․ 60% 이하
                  용적률 ․ 230% 이하
                  높이   ․ 5층 이하

                      허용 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조에 의거한 수도공급설비
                      용도 ․ 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제70조에 의거한 가스공급설비
                 용도
      배수1, 2
                    불허 ․ 허용용도이외의 용도
      가1, 2, 3      용도
                  건폐율 -
                  용적률 -
                  높이   -
        집1        배치   ․ 주변경관에 악영향을 끼칠 우려가 있는 시설 또는 건축물은
       상수1               도로변에서 이격시켜 배치토록 한다.
       전1,2,3     형태   ․ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설
       방수1               설치를 권장한다.
       클린1        색채   ․ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
       배수1,2
       가1,2,3     건축선 ․ 지구단위계획결정(변경)도에서
                         세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                                         정한 내용을 따른다.
                                    234
제17904호               관          보      2012. 12. 6.(목요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
■ 기정
  1) 차량 진ㆍ출입에 관한 사항
     구 분
                                  계획내용                   비고
   (가구번호)
            ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
  상업1~상업4
              없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로     결정
  (상업용지)
              또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.             도면
  업무1,업무2
            ․ 역세권상업가로에 인접한 상업시설용지는 차량의 진·출입구 설치시         참조
  (업무용지)
              보행자의 편의를 위하여 보행우선구조로 설치하여야 한다.
            ․ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서
              정한 바에 따른다.
            ․ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
   A1~A5,     차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
   B1~B7,   ․ 대지 내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
                                                         결정
   C1~C2,     따른다.
                                                         도면
   D1~D3,   ․ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내
                                                         참조
   S1, S2     도로에서 설치한다.
 (공동주택용지)   ․ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
              인정하는 경우로서 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단
              보행자전용도로와 대지 내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이
              자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.

    주상1    ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
 (주상복합용지)    둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 결정
             장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 도면
   도생1,도생2   수 없다. 단, 불가피한 사유가 발생하여 건축승인(허가)권자가 인정하는 참조
(도시형생활주택용지) 경우 달리 할 수 있다.

    F1~F4   ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
                                                         결정
  (단독주택용지)    없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로
                                                         도면
   근생1~근생3    또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의
                                                         참조
(근린생활시설용지) 가각구간에는 설치할 수 없다.
  초1~초4, 중1                                              결정
    고1,고2   ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허          도면
  (교육시설용지)                                               참조
                                                         결정
    유1
            ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량진출입구 설치 불허          도면
 (교육시설용지)
                                                         참조
   공공시설용지
 (공공청사,문화시설,
사회복지시설,종교시 ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 둘이상의 결정
설,주유소,전기공급설 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변      도면
비,방수설비,상수가압 구간에 설치하는 것을 권장하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 참조
장,클린센터,집단에너
   지시설,배수지)
             ․ 대지 내로의 차량출입구는 차량출입불허구간이외에 설치한다. 단,
                                                     결정
    자족1,자족2    둘이상의 도로에 면한 대지는 도로위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의
                                                     도면
(자족기능확보시설용지) 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할
                                                     참조
               수 없다.

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제17904호                관          보       2012. 12. 6.(목요일)
 2) 공개공지 및 대지 내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획
    구 분
                                  계획내용                    비고
  (가구번호)
             ․ 보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
             ․ 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등
               보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
             ․ 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가
  상업1~상업4
               24시간 통행이 가능하여야 함                        결정
  (상업용지)
             ․ 역세권광장 인접필지 및 커뮤니티공원 북측 보행자전용도로 인접필지는 도면
  업무1,업무2
               광장 인접방향 및 공원방향의 전면공지에 테라스 등 휴게공간 설치를    참조
  (업무용지)
               허용
             ․ 역세권광장 인접필지는 지하철역사와 연계를 위해 광장방향 전면공지에
               침상형공지를 설치할 수 있다. 이때 침상형공지는 공중의 이용에
               불편함이 없도록 설치하고 항시 개방하여야 한다.
             ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
   A1~A5,
               없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
   B1~B7,
               아니한다.                                      결정
   C1~C2,
             ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의       도면
   D1~D3,
               소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여       참조
   S1, S2
               필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적
 (공동주택용지)
               자연소재를 이용하여 설치하여야 함
           ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
     주상1     없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
  (주상복합용지)   아니한다.                                        결정
           ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의         도면
   도생1,도생2   소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여         참조
(도시형생활주택용지) 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적
             자연소재를 이용하여 설치하여야 함
   F1~F4  ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                                                   결정
 (단독주택용지)   쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 설치를 지양한다.
                                                   도면
  근생1~근생3 ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                   참조
(근린생활시설용지) 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
 초1~초4, 중1                                            결정
             ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기
   고1,고2                                              도면
               위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있음
 (교육시설용지)                                             참조
             ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                                                      결정
    유1         통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
                                                      도면
 (교육시설용지)    ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기
                                                      참조
               위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수 있음
  공공시설용지
(공공청사,문화시설,
            ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
사회복지시설,종교시                                           결정
              통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
설,주유소,전기공급설                                          도면
            ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
비,방수설비,상수가압                                          참조
              자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
장,클린센터,집단에너
  지시설,배수지)

                            236
제17904호                관          보       2012. 12. 6.(목요일)
    구 분
                                   계획내용                   비고
   (가구번호)

              ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
              통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음            결정
   주1~주10
                                                       도면
  (주차장용지)     ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 참조
              자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함

              ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
              통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
             ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                      결정
     복합1
               자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함       도면
(복합커뮤니티센터용지)
                                                      참조
             ․ 복합커뮤니티센터의 옥외공간은 1개소이상 커뮤니티 공원에 인접하도록
              배치하고 공중의 이용에 불편함이 없도록 벤치, 파고라 등 휴게시설의
               설치를 권장하며 항시 개방되어 있어야 한다.

              ․ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를
               위하여 조경 또는 보행공간으로 확보토록 한다.              결정
   자족1,자족2
                                                      도면
(자족기능확보시설용지) ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                      참조
              자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함

■ 변경
  1) 차량 진ㆍ출입에 관한 사항
     구 분
                                   계획내용                   비고
   (가구번호)

              ․ 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 출입구를 설치할 수
  상업1~상업4
                없으며, 차량의 출입구는 대지가 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로    결정
  (상업용지)
                또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 한다.            도면
  업무1,업무2
              ․ 역세권상업가로에 인접한 상업시설용지는 차량의 진·출입구 설치시        참조
  (업무용지)
                보행자의 편의를 위하여 보행우선구조로 설치하여야 한다.


              ․ 차량출입구의 도로폭원과 개소는 주택건설기준 등에 관한 규정에서
                정한 바에 따른다.
              ․ 차량의 출입구는 차량출입불허구간 이외의 구간에 설치토록 한다. 단,
                차량출입구가 지정된 대지는 지정된 위치에 설치한다.
    A1~A5,
              ․ 대지 내 도로폭원은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정한 바에
    B1~B10,                                               결정
              따른다.
    C1~C2,                                                도면
              ․ 대지 내에 위치하는 부대 및 복시시설의 방문차량 출입구는 대지 내
     D1, S1                                               참조
                도로에서 설치한다.
  (공동주택용지)
              ․ 보행자전용도로를 마주 면하고 있는 대지인 경우 주택건설승인권자가
                인정하는 경우로서 대지 내 도로를 서로 연결할 수 있다. 단
                보행자전용도로와 대지 내 도로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이
                자동차보다 우선하는 구조를 권장한다.


                             237
제17904호                 관           보      2012. 12. 6.(목요일)
    구 분
                                   계획내용                   비고
  (가구번호)
           ․ 건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
     주상1     없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지
  (주상복합용지)   아니한다.                                        결정
           ․ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 인접대지 또는 인접도로의         도면
   도생1,도생2   소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을 위하여         참조
(도시형생활주택용지) 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적
             자연소재를 이용하여 설치하여야 함

   F1~F4  ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
            쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 설치를 지양한다.          결정
 (단독주택용지)
                                                   도면
  근생1~근생3 ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 참조
(근린생활시설용지) 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함

 초1~초4, 중1   ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기     결정
   고1,고2       위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수        도면
 (교육시설용지)      있음                                         참조
             ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
               통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음              결정
    유1
             ․ 담장 : 원칙적으로 설치하지 않는다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기     도면
 (교육시설용지)
               위하여 필요한 경우에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치 할 수        참조
               있음

  공공시설용지
(공공청사,문화시설,사
 회복지시설,종교시설, ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                                                      결정
 주유소,전기공급설비, 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
                                                      도면
 방수설비,상수가압장, ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                      참조
 클린센터,집단에너지 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
 시설,배수지,가스공급
     설비)

             ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
                                                          결정
  주1~주11     통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
                                                          도면
 (주차장용지)     ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                          참조
             자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함
             ․ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의
             통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
             ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등 결정
    복합1
               자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함       도면
(복합커뮤니티센터용지)
             ․ 복합커뮤니티센터의 옥외공간은 1개소이상 커뮤니티 공원에         참조
             인접하도록 배치하고 공중의 이용에 불편함이 없도록 벤치, 파고라 등
             휴게시설의 설치를 권장하며 항시 개방되어 있어야 한다.
             ․ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관향상 및 차폐를
                                                      결정
   자족1,자족2     위하여 조경 또는 보행공간으로 확보토록 한다.
                                                      도면
(자족기능확보시설용지) ․ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리 등
                                                      참조
               자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장함

                             239
제17904호                     관     보          2012. 12. 6.(목요일)
바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(폐지)
■ 폐지
  1) 특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항(폐지)
블럭명       위 치     구 분                      계획내용
                      ․ 지역중심지 형성 및 도시이미지 향상을 위한 역세권 상업시설 및 공
                        공공간의 조성
                 지정목적 ․ 녹지축의 보존 및 외부공간과 건축물이 유기적으로 기능하는 수준
                        높은 도시공간의 창출
       상업1~상업4,       ․ 다양한 도시민의 수요에 대응하는 다목적 복합기능의 수용
       업무1, 업무2,  지정 ․ 위치 : 상업1~상업4, 업무1, 업무2, 도생1, 도생2, 주2~주5,주9 ,
        도생1,도생2 대상지에 복합1, 청4, 청5, 근3~근5, 광4~광6
    특별
       주2~주5,주9   관한 ․ 면적 : 179,585㎡
    계획
          복합1,    사항 ․ 용도지역 : 일반상업지역,준주거지역,제3종일반주거지역,자연녹지지역
    구역
         청4,청5        ․ 근린공원과 상업기능을 연계한 친환경 중심상업지역 조성
         근3~근5        ․ 도심 내 다양한 문화컨텐츠와 활동을 담을 수 있는 블록별 테마공원
                  개발
         광4~광6          조성
                 방향에
                      ․ 상업·문화·오픈스페이스 등 도시민의 다양한 수요에 대응하는 다목
                  관한
                        적 복합상업공간 조성
                  사항
                      ․ 동측 구릉지와 왕숙천을 연결하는 그린네트워크의 거점으로 개발과
                        보전이 조화로운 중심지 조성
    2) 특별계획구역 폐지 사유
․    남양주진건 보금자리주택지구 특별계획구역 활성화를 위한 전략수립 연구용역 결과를 지구계획에 기반영하여
    지정목적을 달성하였으므로 특별계획구역 폐지
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 가구 및 획지·건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 [붙임 3]남양주 진건 보금자리 주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄
 가.무상귀속(사업시행자) 총괄(변경)
■ 기정
         구 분            필 지 수          면 적 (㎡)           비 고
         합 계               574          272,449           -
          전                134           42,811           -
          답                208           63,620           -
         대 지                11              965           -
         도 로                86           24,454           -
         임 야                22           16,765           -
         구 거                66           90,731           -
         하 천                29           12,127           -
         과수원                 4              495           -
         제 방                11              988           -
         묘 지                 1           19,438           -
         잡종지                 2               55           -

주1) 협의유보된 관계기관 공공시설은 지구계획 변경승인이후 지적현황측량 결과를 반영하여 재협의
주2) 기 협의완료필지는 협의대상에서 제외
주3) 국가관리 소유주 미지정 필지는 추후 소유주 지정 후 협의 예정
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