제19741호                   관          보            2020. 4. 29.(수요일)
  도 면
        위치    구분                       계 획 내 용
  번 호
                     지 아니하다.
                    ∙ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
                     해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를
                     변경할 수 있다.
                    ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
                     할 수 없다.
              단지내   - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내
             차량출입    의 구간
                    - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
               및     공공의 시설이 설치된 곳
             차량동선   - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
                     단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                    ∙ 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
                    ∙ 단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내 도로
                     와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                    ∙ 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.
                    ∙ 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규
                     정’, ‘주차장관련법령’, ‘인천광역시주차장관련조례’ 및 ‘교통영향평가에 의해 산정
                     된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기
                     능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                                < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
                       구    분                 주차장 설치기준
                     주거용도부분     교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1대로 계산
                      (85㎡초과)   한 주차대주 중 많은 것 이상을 설치
             부설주차장
                    주택이외의 시설 인천광역시주차장조례에 따라 부설주차장 설치
                   ∙ 주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에
                    따라 설치하여야 한다.
                   - 주상복합용지 중 주거용도의 가구수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지
                    하주차장은 법정 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이외
                    용도의 법정주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다. 단, 건물내 주차
                    시설인 경우에는 지하에 설치한 것으로 본다.
                   - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                    하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                   ∙ 주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항은 2-1단계 공동주택용지의 지침
             기타사항   을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                    하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                   ∙ 인천경제자유구역 유비쿼터스 도시건설을 위하여 반영되어야 할 유시티 시
                    설물 및 구내 정보통신설비에 관한 설치 계획은 인천경제자유구역청에서 제
                    정한 『u-City인프라 시행지침(2007.6.1 제정)』에 적합하게 설치하여야 하며
                    본 지구단위계획 구역안에서 각종 u-City건설과 관련된 행위시 다음사항을
                    기준으로 관련부서와 협의하여야 한다.
             유비쿼터스 - 구내 정보통신설비의 적정 설치여부(공동주택 특등급, 업무용건축물 1등급
                    이상)
             관련사항  - 공동주택 홈네트워크 설비의 적정 설치여부(분양주택 AA등급, 임대주택 A
                    등급이상)
                   - 원격검침 설비의 적정 설치 여부
                   - u-City인프라 시설물의 설치에 관한 사항
                   ※ 각종 등급은 정보통신부 “초고속 정보통신건물 인증업무처리 지침”을 기준
                    으로함.
                   ∙ 개별 주상복합용지의 교통영향분석․개선대책 심의결과(차후 변경신고 및
                    교통영향분석․개선대책 변경심의결과 포함)에 따라 대지경계선 내에 확보된
              기타사항  보도(보행통로,   보행공간 포함), 자전거도로, 식수대 등은 공공시설물로서 해
                    당 필지의 개발 주체가 동 시설물을 조성하되 보도(보행통로, 보행공간 포함)
                    및 자전거도로의 경우 일반인의 보행통행에 지장을 주는 ‘보행지장물’을 설
                    치할 수 없으며 상시 개방되어야 한다.
  ※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


    나) 중심상업업무용지【변경없음】


 바. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략【변경】


붙임5 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획(변경)도시관리계획 결정(변경)에 관
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