yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19902호(별권)                      관             보              2020. 12. 21.(월요일)
도면번호   위치     구분                                   계획내용
                     ·건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                       - 쾌적한 보행환경 조성 및 경관이 아름다운 거리 조성을 위하여 예시와 같이 건축한계선을 결정한다.
                       - 단지 중앙의 쾌적하고 활기찬 보행가로 조성을 위해 보행가로(공공공지7~8) 변 건축선은 1.5m 후퇴하여
                         야외테라스를 조성한다.
                                              < 건축한계선 예시도 >




              배치 및
              건축선




                     ·지구단위계획 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는「화성시 건축조례」 별표 4(대지안의
                       공지 기준)를 따른다.
                     ·외벽의 재료, 형태 등
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                       - 외벽의 재료는 천연자연재료 및 환경친화적 자재만을 사용하여야 한다.
                        1. 천연자연재료: 건축재료로 사용한 후에도 재활용, 재사용이 가능한 재료로 흙, 목재,석재, 벽돌, 천연
                           직물 등
                        2. 환경친화적 자재: 자원재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등을 위하여 도입하는 것으로서 환경마크
                           또는 GR마크를 획득한 자재
                      - 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에
                         의하여 채색을 할 경우에는 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                      - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게
                         처리한다.
                      - 창문의 형태는 주변과 조화되지 않는 형태나 과도한 돌출이 되지 않도록 할 것을 권장하며, 발코니 난간은
                         주물난간을 권장하며, 스테인레스스틸 난간을 지양한다.
                                   < 주물난간(권장) 및 스테인레스스틸 난간(지양) 예시도 >
 ED3   ED3

             형태 및
             색채 등




                       - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                         셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                     ·1층 바닥높이 등
                       - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와
                         가능한 차이가 10센티미터 이하로 한다. 단, 불가피한 경우에는 승인권자의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 1층에 여러 개의 점포가 있는 점포경용주택의 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를
                         불허한다.
                     ·지붕형태 및 옥탑 등 천공부 구조물
                       - 지붕의 형태는 경사지붕 또는 평지붕을 선택하여 건축할 수 있으나, 인접주택과의 경관 상 조화와 스카이라인을
                         고려하여 지붕형태를 결정한다.
                       - 지붕의 재질은 기와(한식기와, 점토기와 등), 아스팔트 슁글(일반슁글, 육각슁글), 천연슬레이트, 적삼목 등
                         자연친화적인 재료를 사용한다.
                      - 경사지붕으로 계획 할 경우 지붕의 형태는 박공형으로 하며, 경사구배는 세로, 가로 비율이 3/10 ~5/10가
                         되도록 하고, 난간 설치는 금지하며, 지붕 의 처마는 30㎝ 이상 45㎝ 이하로 권장한다.
                       - 평지붕일 경우, 테라스 혹은 옥상정원의 개념으로 사용되어야 하고, 옥상 녹화를 권장하며, 난간 설치시
                         난간의 높이는 1.2m를 넘지 않도록 하여야 한다.
                                               < 지붕형태 예시도 >


             형태 및
             색채 등




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제19902호(별권)                            관             보               2020. 12. 21.(월요일)
도면번호        위치      구분                                    계획내용
                            ·색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른다.
                            ·담장, 대문 등
                              - 점포겸용주택과 같이 1층부에 근린생활시설이 조성되는 부분은 담장설치를 원칙적으로 불허한다. 다만,
                                 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우
                                 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                            ·공유외부공지
                              - 지구단위계획 결정도 상에 지정된 공유외부공지는‘제1편 제1장 제12조 제②항’의 기준을 따르며, 다음의
                                사항을 권장한다.
                               1. 외부공간에 벤치 및 테이블이 있는 야외테라스, 식재 조성을 권장한다.
                               2. 보행가로에 연한 점포형주택 전면부 외부공간의 연속성 유지를 권장한다.
                   경계부 처리                            < 보행가로변 예시도 >




                            ·세부지침의 적용
                              - 획지의 위치와 형상에 따라 3개의 유형(일반가로형, 코너형, 보행가로변형)으로 분류하여, 각 유형별 세부지침은
                                <별표3>을 따른다.
 ED3        ED3               - 유형별 획지의 구분은 다음과 같은여 3개의 유형 모두 남향의 장점을 취하면서 단지 전체 경관에 질서와
                                통일감을 부여하도록 권장한다.
                                                   < 주택유형별 획지 구분도 >




                   주택유형별
                   세부지침




<별표2> 획지형 단독주택용지(이주자택지)의 건축물 용도·건폐율·용적률·최고층수·가구수 등
       구분                                      획지형 단독주택용지 (이주자택지)
            도면표시                                         ERD4
                    ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
            허용용도      - 단독주택(다중주택 제외)
                      - 점포겸용주택에 한하여 제1,2종 근린생활시설
건축물용도
                   ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 제2종 근린생활시설 중 다음용도
                      - 안마시술소·안마원 및 단란주점
            불허용도
                   ·「교육환경 보호에 관한 법률」교육환경보호구역 내 금지시설
                   ·허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)                                             60% 이하
   용적률(%)                                            150% 이하
   최고층수                                  4층(단, 1층이 필로티 구조가 아닌 경우 3층 이하)
 1획지 당 가구수                                 3가구 이하(주거전용으로 사용시 5가구 이하)
   면적(㎡)                                              28,820.8㎡
    세대수                                                108세대
 평균공급면적(㎡)                                              267㎡
   해당블록                                                  ED3

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제19902호(별권)                              관             보                2020. 12. 21.(월요일)
도면번호          위치        구분                                    계획내용

                               ·주거동의 길이 제한
                                 - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성
                                   등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그
                                   기준은 다음의 기준에 따라야 한다. (단, 판상형 공동주택은 「경기도 주택조례」를 따른다.)
                                  1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 100미터이하
                                  2. 11층 이상 15층 이하 부분 : 6호 이하 또는 80미터 이하
                                  3. 16층 이상 부분 : 4호 이하 또는 60미터 이하
                                - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ,
                                   타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에
                                   는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

                                                       < 주거동의 길이제한 예시 >




                               ·동일 주거동 내의 층수변화
                                 - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60미터를
                                   초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 단, 10층 이하 공동주택, 탑상형 아파트
                                   에는 적용하지 않는다.
 EAA1~5,     EAA1~5,             - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP 위원회가 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는
 EAB6~9,     EAB6~9,               달리 할 수 있다.
EAA10~12,   EAA10~12,   형태 및
WAA1~31     WAA1~31      외관,                           < 주거동의 층수변화 예시 >
WAB1~13     WAB1~13      색채
  EB1~5,      EB1~5,
  WB1~7       WB1~7




                               ·주거동의 입면적
                                 - 주거동의 입면적은 3,500제곱미터 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는 4,000제곱미터로 완화할 수 있다)가
                                   되도록 건축하여야 한다. 단, 도시경관에 지장을 주지 않는다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우
                                   예외로 할 수 있다.
                                 - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로
                                   하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서
                                   수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다.

                                                산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의 길이(D)


                                                 < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                                                 110
제19902호(별권)                            관             보               2020. 12. 21.(월요일)
 도면번호        위치       구분                                   계획내용
                             ·부대복리시설 배치구간
                               - 부대복리시설 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               -「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에서 정한 부대복리시설(주민공동시설, 근린생활시설 등)이
                                 해당 구간 내에 60% 이상 집적되도록 조성하는 구간을 말하며, 부대복리시설은 생활가로에 면하여 2층
                                 이하로 건축하되, 주거동 하부에 복합하여 설치할 수 있다.
                             ·통경구간
                               - 통경구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               - 통경구간에는 건축물의 설치를 불허하나, 3층 이하 범위에서 데크 또는 브릿지의 설치가 가능하다.
                               - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 통경구간을 준수하지 못한다고 MP위원회(또는 MA위
                                 원회)가 인정하는 경우에는 통경구간의 위치를 10미터 이내에서 변경할 수 있다.

                                                     < 통경구간 조성 예시도 >




                             ·그린패치 구간
                               - 그린패치의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                               - 그린패치의 세부사항은 다음의 기준을 따른다.
                                1. 시․종점 : 그린패치의 시․종점은 변경을 불허한다.
                                2. 폭원 : 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에서 정한 연결녹지의 최소폭원(10미터 이상)을
                                   그린패치구간의 최소폭원으로 지정한다.
                                3. 구간 : 시․종점 연결선을 중심으로 30미터 내에서 선형 조정이 가능하다.
                                4. 녹지율 : 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에서 정한 연결녹지의 녹지율 (70% 이상)을
                                   그린패치구간의 녹지율로 지정한다.
                               5. 건축행위 : 단지 설계시 그린패치 면적을 기준으로 건폐율 20% 이하에서 건축행위를 허용한다.
 EAA1~5,   EAA1~5,             6. 식재 : 식재는 그린패치 식재기준에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 또한 녹지
 EAB6~9,   EAB6~9,                 네트워크의 수종단절이 발생하지 않도록 그린패치 시․종점 인접지역의 수목과 유사수종으로
EAA10~12, EAA10~12,                식재하도록 하되 교목은 유사수종이 50% 이상이 되도록 한다.
                      배치 및
WAA1~26 WAA1~26
                      건축선                            < 그린패치 식재기준 >
WAB1~13 WAB1~13
  EB1~5,    EB1~5,
 WB1~7,    WB1~7,                                                 식재밀도       상록비율
                                             수목 구분
                                                                  (본/㎡)       (%)

                                               교목
                                                                  0.2본 이상    50% 이상
                                     (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무)

                                               관목
                                                                            계절감 부여를
                                    (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가       1본 이상
                                                                            위한 식재계획
                                             낮은 나무)

                                                     < 그린패치 조성예시도 >




                             ·주거동 형식
                               - 공동주택용지로 지정된 필지는 아파트 주동의 기본형인 판상형, 탑상형을 기준으로 하되, 다양한 건축형태를
                                 도입하여 도시경관의 변화를 유도하여야 한다.

                                                     < 주거동 형식 예시도 >




                                              117
제19902호(별권)                            관             보                2020. 12. 21.(월요일)
 도면번호        위치       구분                                    계획내용

                             ·주거동의 길이 제한
                               - 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및 질서 있는 스카이라인의 조성
                                 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그
                                 기준은 다음의 기준에 따라야 한다. (단, 판상형 공동주택은 「경기도 주택조례」를 따른다.)
                                1. 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 100미터이하
                                2. 11층 이상 15층 이하 부분 : 6호 이하 또는 80미터 이하
                                3. 16층 이상 부분 : 4호 이하 또는 60미터 이하
                              - 주거동의 길이는 건축물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ,
                                 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건축물로서 여러 방향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에
                                 는 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.

                                                     < 주거동의 길이제한 예시 >




                             ·동일 주거동 내의 층수변화
                               - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동 중 같은 층수의 연속된 길이가 60미터를
                                 초과할 경우 동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 단, 10층 이하 공동주택, 탑상형 아파트
                                 에는 적용하지 않는다.
 EAA1~5,   EAA1~5,             - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP 위원회가 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는
 EAB6~9,   EAB6~9,               달리 할 수 있다.
EAA10~12, EAA10~12,   형태 및
WAA1~26 WAA1~26        외관,                           < 주거동의 층수변화 예시 >
WAB1~13 WAB1~13        색채
  EB1~5,    EB1~5,
 WB1~7,    WB1~7,




                             ·주거동의 입면적
                               - 주거동의 입면적은 3,500제곱미터 이하(25층 이상의 주거동일 경우에는 4,000제곱미터로 완화할 수 있다)가
                                 되도록 건축하여야 한다. 단, 도시경관에 지장을 주지 않는다고 MP위원회(또는 MA위원회)가 인정하는 경우
                                 예외로 할 수 있다.
                               - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로
                                 하며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 타워형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방향에서
                                 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한다.

                                              산식 : 입면적(A) = 높이(H) × 건축물의 길이(D)


                                               < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                                               118
제19902호(별권)                            관             보             2020. 12. 21.(월요일)
3) 종합의료시설용지 (변경없음)
4) 종교시설용지 (변경)
 - 기정
도면번호      위치        구분                                    계획내용
                             ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                               - 종교시설(봉안당 제외)
                   허용용도
                               - 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                                       주)
                               - 노유자시설
                    건폐율                                   50% 이하
                    용적률                                   200% 이하
                   최고층수                                     4층
                             ·지붕 및 종탑
                               - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                               - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접조명 등의 방법을 사용하
                                 여야 한다.

  RF     종1~13                                     < 종교시설용지의 높이 규제 예시>



                  형태 및 외관,
                   색채 등




주) 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함

 - 변경
도면번호      위치        구분                                    계획내용
                             ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                               - 종교시설(봉안당 제외)
                   허용용도
                               - 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                               - 노유자시설주)
                    건폐율                                   50% 이하
                    용적률                                   200% 이하
                   최고층수                                     4층
                             ·지붕 및 종탑
                               - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                               - 옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈부심이 없는 간접조명 등의 방법을 사용하
                                 여야 한다.
         종1~11,
  RF                                               < 종교시설용지의 높이 규제 예시>
          종13



                  형태 및 외관,
                   색채 등




주) 노유자시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함


5) 시장용지 (변경없음)
                                             132
제19902호(별권)                       관            보             2020. 12. 21.(월요일)
6) 공공시설용지 (변경)
 - 기정
도면번호     위치      구분                                 계획내용

                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        - 공공청사
                        - 업무시설 중 공공업무시설
                        - 문화 및 집회시설
                허용용도
                        - 교육연구시설
                        - 노유자시설
        행정1~2
                        - 운동시설
                        - 방송통신시설

                건폐율                                 70% 이하

                용적률                                 300% 이하

                최고층수                                   -
 PO1
                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                        - 공공청사
                        - 업무시설 중 공공업무시설
                        - 문화 및 집회시설
                허용용도
                        - 교육연구시설
                        - 노유자시설
        행3~6
                        - 운동시설
                        - 방송통신시설

                건폐율                                 50% 이하

                용적률                                 200% 이하

                최고층수                                  5층

                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                허용용도    - 제1종 근린생활시설 중 바목 파출소
                        - 업무시설 중 공공업무시설
 PO2    파1~7
                건폐율                                 50% 이하

                용적률                                 200% 이하

                최고층수                                  5층

                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                허용용도    - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국(집배)
                        - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
 PO3     우1
                건폐율                                 50% 이하

                용적률                                 200% 이하

                최고층수                                  5층

                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                허용용도    - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국
                        - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
 PO4    우2 ~5
                건폐율                                 50% 이하

                용적률                                 200% 이하

                최고층수                                  5층

                       ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                허용용도    - 제1종 근린생활시설 중 바목 소방서
                        - 업무시설 중 공공업무시설
 PO5    소파1~2
                건폐율                                 50% 이하

                용적률                                 200% 이하

                최고층수                                  5층


                                       133
제19902호(별권)                          관           보             2020. 12. 21.(월요일)
 - 변경
도면번호      위치      구분                                  계획내용

                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                          - 공공청사
                          - 업무시설 중 공공업무시설
                          - 문화 및 집회시설
                 허용용도
                          - 교육연구시설
                          - 노유자시설
 PO1    행정1~2
                          - 운동시설
                          - 방송통신시설

                  건폐율                                 70% 이하

                  용적률                                 300% 이하

                 최고층수                                    -

                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                          - 공공청사
                          - 업무시설 중 공공업무시설
                          - 문화 및 집회시설
                 허용용도
                          - 교육연구시설
                          - 노유자시설
 PO1     행3~5
                          - 운동시설
                          - 방송통신시설

                  건폐율                                 50% 이하

                  용적률                                 200% 이하

                 최고층수                                   5층

                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 파출소
                          - 업무시설 중 공공업무시설
 PO2     파1~6
                  건폐율                                 50% 이하

                  용적률                                 200% 이하

                 최고층수                                   5층

                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국(집배)
                          - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
 PO3      우1
                 건폐율                                  50% 이하

                 용적률                                  200% 이하

                 최고층수                                   5층

                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 우체국
                          - 업무시설 중 공공업무시설(우체국에 한함)
 PO4     우2~4
                  건폐율                                 50% 이하

                  용적률                                 200% 이하

                 최고층수                                   5층

                         ·「건축법」시행령 [별표1]에 의한 다음의 용도
                 허용용도     - 제1종 근린생활시설 중 바목 소방서
                          - 업무시설 중 공공업무시설
 PO5     소파1
                  건폐율                                 50% 이하

                  용적률                                 200% 이하

                 최고층수                                   5층
※ 행7 블록은 특별계획구역으로서 별도의 ‘특별계획 시행지침’을 따른다


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제19902호(별권)                                  관                    보               2020. 12. 21.(월요일)
7) 자동차관련시설용지 (변경)
가) 주차장 (변경)
 - 기정
도면번호         위치       구분                                               계획내용

                         허용      ·건축물의 용도는 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.
                    용도
                         불허      ·허용용도 이외의 용도

                     건폐율         ·건축물의 건폐율은 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.

                     용적률         ·건축물의 용적률은 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.

                     최고층수        ·건축물의 최고층수는 <별표11-2>에 규정된 내용에 따른다.
                                 ·비주차장용도의 배치
                                  - 부설 주차장을 제외한 노외주차장용지의 비주차장용도를 배치할 경우 다음 각호의 기준을 준수하여야 한다.
                                  1. 주차장출입구는 가장 넓은 도로에 설치한다.(단, 진출입이 금지된 구간은 제외)
                                  2. 비주차장용지의 배치는 지상1층 ~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로 연속
                                    하여 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                                  3. 지하층이 없는 경우 비주차장용도의 배치는 지상2층, 지상1층, 그 다음으로는 최상층부터 아래층으로
                                    연속하여 배치한다.(단, 필로티 구조는 제외)
                                  4. 비주차장용도를 설치할 경우 해당층 전체를 비주차장용도로 사용하여야 한다.
                                   - 지상층 중 마지막에 배치되는 층은 주차장과 함께 설치 가능
                                   - 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여 1층 바닥면적의 50%이하까지 우선적으로 설치 가능

주1~55    주1~55                    5. 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외 광고물을 설치할 수 없다.
                                  6. 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
                     배치 및
                     건축선                          < 주차장용지 건축물의 비주차장용도 배치순서 예시도 >




                                                                               자동차 관련용도 1층 배치시




                    형태 및 외관,     ·건축물의 형태 및 외관
                     색채 등         - 단독주택용지와 인접한 주차장용지의 경우 2층 이상의 상층부에는 옥외광고물 설치를 금지한다.

<별표11-2> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수 등
        구분                                                자동차 관련시설용지(주차장)

             도면표시     상업(P1)       근생(P2)     단독1(P3)       단독2(P4)     녹지(P5)             부설(P6)

                                                                                  ·「화성시 주차장 설치 및 관리조례」 제17
건축물용도        허용용도    ·「주차장법」 제2조에 의한 노외주차장 주차전용건축물
                                                                                   조에 의한 부설주차장 주차전용건축물

             불허용도    ·허용용도 이외의 용도

    건폐율(%)            80% 이하       80% 이하     80% 이하        80% 이하      80% 이하             80% 이하

    용적률(%)           600% 이하      400% 이하     150% 이하       200% 이하    200% 이하            500% 이하

    최고층수                 7층          5층         2층            3층         4층                 7층

                                   주3, 주19,
                                                             주5~6,
                                   주22~24,    주1~2, 주4,                주42~주44,
    해당블록              주12 ~18,                              주20~21,                        주51~55
                                   주27~41,       주7                      주47
                                                            주25~26,
                                   주45~46
주) 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 에 한함


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