제17405호(그2)                   관          보              2010.12.15.(수요일)
■ 1종 일반주거지역 및 준주거지역 주차장 ⇒ 1,3종 일반주거지역 및 준주거지역 주차장
 도면
       위 치       구 분                           계 획 내 용
 번호
                         • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                           법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매
                     일반사   시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                           는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야
                     항(폐
                           한다.(폐지)
                      지) • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은
                           주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면
                           적 30%이내에서 구획하여 설치한다.(폐지)
                          • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                            도)
                용도         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                           기능에 필수적인 용도이어야 함)
                           - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                            축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                     허용     판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                            경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
                            상이어야 한다.(신설)
                           - 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면
                            적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설
                            치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.(신설)
                     불허   • 허용용도 이외의 용도
                                 주5, 주7~9, 주13-19
                                                         60% 이하 ⇒ 70% 이하
                           ⇒ 주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주18
                 건폐율
                                      주8                 50% 이하 ⇒ 70% 이하
                                      주3                 60% 이하 ⇒ 70% 이하
       주3,주5                     주5, 주7~9, 주13-19
                                                             200% 이하
                           ⇒ 주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주18
       주7~주9     용적률
      주13~주19                         주8                     250% 이하
 P2     ⇒                             주3                     400% 이하
       주3,주5                     주5, 주7~9, 주13-19
                                                             4층 이하
      주7~주10               ⇒ 주5, 주7, 주9, 주10, 주15~주18
      주15~주18    높이
                                      주8                     5층 이하
                                      주3                     7층 이하
                배치 및
                          • 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                건축선

                          • 건축물의 외벽
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                              최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                            - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                               의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                               의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                            - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                               등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                          • 담장
                            - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                형태 및           장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                 외관            어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                            - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                               려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                               생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                          • 색채계획
                            - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획’ 기준을 따른
                              다.(신설)
                          • 옥외광고물
                            - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                          • 야간경관
                            - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.

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