yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
○ 공동주택용지(변경)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
A,
B
A1~
A3,
B1~
B3
용
도
허용
용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
· ｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 의한 부대·복리시설
-복리시설 중 근린생활시설, 판매시설 등 상업용도는 세대당 0.5㎡ 이내로 함
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
· <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
· <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
· <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제7조부터 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
형태
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제10조부터 제12조에 따른다.
외관 및
색채
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제13조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》
에 따른다.
차량동선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제17조에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제18조에 따른다.
보행
네트워크
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제14조부터 제15조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표1> 및《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제2장 제24조부터 제26조에 따른다.
- <별표1> 공동주택용지의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이, 에너지자립률 목표치(변경)
＊ 기정
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
공동주택
142,801
-
2,792
-　
-
-
-
공공
계
57,749
-
1,317
-　
-
-
-
A-1
60㎡이하
27,849
공공분양
615
86
60이하
190이하
-
23
A-2
60㎡이하
11,255
신혼희망
(공공분양)
258
83
60이하
190이하
-
24
5,626
신혼희망
(행복주택)
129
83
60이하
190이하
-
A-3
60㎡이하
8,680
신혼희망
(공공분양)
210
83
60이하
200이하
-
25
4,399
신혼희망
(행복주택)
105
83
60이하
200이하
-
민간
계
85,052
-
1,475
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
16,055
일반분양
315
102
60이하
200이하
-
20
B-2
60~85㎡
38,220
일반분양
650
110
60이하
200이하
-
25
B-3
60~85㎡
30,777
일반분양
510
110
60이하
190이하
-
25
＊ 변경
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
공동주택
143,091
-
2,877
-　
-
-
-
공공
계
57,749
-
1,317
-　
-
-
-
A-1
60㎡이하
27,849
공공분양
615
86
60이하
190이하
-
23
A-2
60㎡이하
11,255
신혼희망
(공공분양)
258
83
60이하
190이하
-
24
5,626
신혼희망
(행복주택)
129
83
60이하
190이하
-
A-3
60㎡이하
8,680
신혼희망
(공공분양)
210
83
60이하
200이하
-
25
4,339
신혼희망
(행복주택)
105
83
60이하
200이하
-
민간
계
85,342
-
1,560
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
16,055
일반분양
315
102
60이하
200이하
-
20
B-2
60~85㎡
38,510
일반분양
735
110
60이하
210이하
-
25
B-3
60~85㎡
30,777
일반분양
510
110
60이하
190이하
-
25
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 
수 있으며, 세대수 증가는 불허함
주) 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력 등 2종 이상 신재생에너지 적용하여야 함
주) 민간분양 중 B-2 블록을 민간임대사업자에게 우선 공급
○ 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
근생
근생1
용
도
허용
용도
· 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 300% 이하
높이
· 5층 이하
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에 따
른다.
형태 및 색채· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제4조부터 제9조에 따른다.
대지내 공지· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제10조부터 제11조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제12조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제13조에 따른다.
에너지 
자립률
목표치
· 20% 이상
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제15조부터 제17조에 따른다.
주)‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 
수 있음
○ 주거복합용지(변경)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
C
C1~C
5
블록구분
주거복합1
주거복합2
C1, C2, C4, C5
C3
용
도
허용
용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-공동주택 중 아파트
-제1종근린생활시설
-제2종 근린생활시설 
(안마시술소 및 단란주점 제외)
-문화 및 집회시설
-판매시설
-종교시설(종교집회장에 한함)
-의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-업무시설 (오피스텔 제외)
-교육연구시설
-노유자시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 
제외)
· ｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 
의한 부대복리시설
※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 90% 
이내로 함
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-공동주택 중 아파트
-제1종근린생활시설
-제2종 근린생활시설 
(안마시술소 및 단란주점 제외)
-문화 및 집회시설
-판매시설
-종교시설(종교집회장에 한함)
-의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-업무시설 (오피스텔 제외)
-교육연구시설
-노유자시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 
제외)
· ｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 
의한 부대복리시설
· ｢주차장법｣ 제2조 제1호의 노외주차장
※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 
이내로 함
※ 노외주차장비율은 전체 건축연면적의 25% 
이내로 함
불허
용도
· 허용옹도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
· <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
· <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
· <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제5조에 따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제8조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제9조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표2> 및《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제10조부터 제12조에 따른다.
- <별표2> 주거복합용지의 유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이, 에너지자립률 목표치(변경)
＊ 기정
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
계
35,220
-
1,409
-　
-
-
-
주거
복합
C1
60㎡이하
7,556
행복주택
(청년)
272
53
70이하
400이하
-
28
지열
포함
C2
60㎡이하
6,642
국민임대
253
63
70이하
300이하
-
22
C3
60㎡이하
4,674
행복주택
(노인)
154
53
70이하
350이하
-
31
C4
60㎡이하
2,969
국민임대
117
61
70이하
300이하
-
27
연료
전지
포함
5,394
영구임대
284
45
70이하
300이하
-
C5
60㎡이하
7,985
행복주택
(청년)
329
48
70이하
400이하
-
32
지열
포함
＊ 변경
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
계
35,220
-
1,362
-　
-
-
-
주거
복합
C1
60㎡이하
7,556
행복주택
(청년)
272
53
70이하
400이하
-
28
지열
포함
C2
60㎡이하
6,642
국민임대
253
63
70이하
300이하
-
22
C3
60㎡이하
4,674
행복주택
(노인)
154
53
70이하
350이하
-
31
C4
60㎡이하
8,363
분양전환
공공임대
(6년)
349
86
70이하
400이하
-
27
연료
전지
포함
C5
60㎡이하
7,985
분양전환
공공임대
(6년)
334
86
70이하
400이하
-
32
지열
포함
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 
수 있으며, 세대수 증가는 불허함
주) 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력 등 2종 이상 신재생에너지 적용하여야 함
○ 상업시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
상업
상업1
~상업
4
용
도
허용
용도
저층부
(4층
이하)
· 건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설
-문화 및 집회시설
-판매시설
-종교시설(종교집회장에 한함)
-의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-업무시설(오피스텔 제외)
-방송통신시설(방송국, 전화국, 통신용시설에 한함)
-교육연구시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
상층부
(5층
이상)
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-업무시설
※ 업무시설 중 주거용 오피스텔 비율은 지상 건축연면적의 70%를 초과할 수 없으며, 
주거용 오피스텔의 필지별 40㎡초과 세대수는 <별표3>의 세대수 이하로 하여야 함
(40㎡이하 계획 시 필지별 허용세대수 내 계획 가능함)
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
상업1, 상업4
상업2, 상업3
비 고
건폐율
60% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
700% 이하
높이
-
-
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에 관
한 결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제10조에 따른다.
대지내 공지· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제12조부터 제14조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제17조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표3> 및《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제18조부터 제20조에 따른다.
- <별표3> 상업시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 주거용 오피스텔, 에너지자립률 목표치
구분
건폐율
(%)
용적률
(%)
총
세대수
(호)
주거용 오피스텔 세대수(호)
에너지
자립률
목표치
(%)
에너지
자립률
의무여부
전용40~60㎡
전용60~85㎡
계
-
-
632
65
567
상업
시설
용지
상업1-1
60이하
600이하
125
15
110
20
권장
상업1-2
60이하
600이하
90
-
90
20
상업2
70이하
700이하
182
-
182
20
상업3
70이하
700이하
180
50
130
20
상업4
60이하
600이하
55
-
55
20
1) 업무시설 중 ‘업무전용 오피스텔’은 바닥난방을 허용하지 아니한다
2) 업무시설 중 ‘주거용 오피스텔’의 필지별 40㎡초과 세대수는 상기 표 이하로 하여야 함.(40㎡
이하 계획 시 필지별 허용세대수 내 계획 가능함)
3) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을
○ 업무시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
업무
업무1
~업무
2
용
도
허용
용도
주용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-업무시설
부용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
-문화 및 집회시설
-의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-교육연구시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
  ※ 업무시설 중 주거용 오피스텔 비율은 지상 건축연면적의 70%를 초과할 수 없으며, 주
거용 오피스텔의 필지별 40㎡초과 세대수는 <별표4>의 세대수 이하로 하여야 함(40
㎡이하 계획 시 필지별 허용세대수 내 계획 가능함)
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시
설
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제10조에 따른다.
대지내 공지· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제12조부터 제14조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제17조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
· <별표4> 및 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제18조부터 제20조에 따른다.
- <별표4> 업무시설용지 건축물의 건폐율, 용적률, 주거용 오피스텔, 에너지자립률 목표치
구분
건폐율
(%)
용적률
(%)
총
세대수
(호)
주거용 오피스텔 세대수(호)
에너지
자립률
목표치
(%)
에너지
자립률
의무여부
전용40~60㎡
전용60~85㎡
계
-
-
368
368
업무
시설
용지
업무1-1
60이하
400이하
68
-
68
20
업무1-2
60이하
400이하
142
-
142
20
권장
업무2-1
60이하
400이하
79
-
79
20
업무2-2
60이하
400이하
79
-
79
20
1) 업무시설 중 ‘업무전용 오피스텔’은 바닥난방을 허용하지 아니한다
2) 업무시설 중 ‘주거용 오피스텔’의 필지별 40㎡초과 세대수는 상기 표 이하로 하여야 함.(40㎡
이하 계획 시 필지별 허용세대수 내 계획 가능함)
3) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 
수 있으며, 세대수 증가는 불가함
○ 도시지원시설용지(변경없음)
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 
수 있음
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
도시
도시1
~도시
2
용
도
허용
용도
주용도
· ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
-제2조 제9호의 산업집적기반시설
-제2조 제13호의 지식산업센터
-제28조의 도시형공장
· ｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적
시설
· ｢소프트웨어진흥법｣ 제11조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
-제2종근린생활시설 중 서점
-문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에한
함), 전시장
-판매시설 중 상점
-교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
-업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
※ 제조업소는 다음의 관련 규정에 따름
  -「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」
에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상이 아닌 것
  -「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리법」에따
른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련 제품 제조
시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축할 
수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
· 70% 이하
용적률
· 400% 이하
높이
·
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한결정
도》에 따른다.
형태 및 
색채
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제4조부터 제6조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제10조에 따른다.
보행
네트워크
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제7조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
에너지 
자립률
목표치
· 20% 이상 (도시1은 권장)
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제11조부터 제13조에 따른다.
○ 공공건축물 및 기타시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
공통
공통
배치 및 
건축선
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
형태 및
색채
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제5조에 따른다.
대지내 공지· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제6조부터 제8조에 따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제10조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
· 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제1절 제11조부터 제13조에 따른다.
  (교육2,3, 문화1에 해당)
주차
주차1
~주차
2
용
도
허용
용도
주1
주2(공공주차장)
· ｢주차장법｣ 제2조 제1호의 노외주차장
· ｢주차장법｣ 제2조 제11호의 주차전용건축물
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(안마시술소,
단란주점, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
-운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
-업무시설(오피스텔 제외)
-자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장 제외)
· ｢주차장법｣ 제2조 제1호의 
노외주차장
· ｢주차장법｣ 제2조 제11호의 
주차전용건축물
※ 비주차장용도 비율은 전체 건축연면적의 30% 이내로 함
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
· ｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
주1
주2
비 고
건폐율
80% 이하
80% 이하
용적률
600% 이하
300% 이하
높이
-
4층 이하
학교
학교1
~학교
3
용
도
허용
용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교, 고등학교)
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층 이하
에너지
자립률
목표치
· 41% 이상 (학교1 제외)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
문화
문화1
용
도
허용
용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제2종근린생활시설 중 공연장
-문화 및 집회시설
-교육연구시설 중 도서관
-운동시설
-수련시설
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층 이하
에너지
자립률
목표치
· 57% 이상
복지
복지1
용
도
허용
용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-노유자시설
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
· 5층 이하
종교
종교1
~종교
4
블록구분
종1
종2
종교1
종교2, 종교3, 종교4
용
도
허용
용도
종1
종2
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]의 
제4호 제2종
근린생활시설중 
종교집회장[제실(祭室), 사당 등] 
및 그 부속용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]의 제4호 제2종 근린
생활시설중 종교집회장 및 그 부속용도
· ｢건축법 시행령｣ [별표1]의 제6호 종교시설 중 
종교집회장 및 그 부속용도
· 「고등학교 이하 각급 학교 설립ㆍ운영 규정」에 
의한  유치원
· 「영유아 보육법」에 의한 어린이집
-부속용도는 ｢건축법 시행령｣ 제2조 제13호에 따른 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적
인 용도임
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
건폐율
용적률
높이
구분
종1
종2
비 고
건폐율
20% 이하
60% 이하
용적률
40% 이하
210% 이하
높이
2층이하
(첨탑 설치 불가)
· 5층 이하 (첨탑의 높이를 포함하여 지표면
으로부터 30m를 넘을 수 없다.)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
전기
전1
용
도
허용
용도
· 도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변전시설
에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 210% 이하
높이
·
위험
위험1
~위험
2
용
도
허용
용도
위험1(주유)
위험2(가스)
· 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
(건축연면적의 60% 이상을 주유소로 건축하
여야 한다.)
-위험물 저장 및 처리시설 가목 주유소
-제1종 근린생활시설
-제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 
(자동차경정비 시설에 한함)
-자동차 관련 시설 (가목 주차장, 나목 세
차장, 자목 전기자동차 충전소에 한함) 
· 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
(건축연면적의 60% 이상을 액화석유가스충전소
및 고압가스 충전소·판매소·저장소로 건축하여
야 한다.)
-위험물 저장 및 처리시설 나목 액화석유
가스충전소 및 바목 고압가스 충전소·판
매소·저장소
-제1종 근린생활시설
-제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 
(자동차경정비 시설에 한함)
-자동차 관련 시설 (가목 주차장, 나목 세
차장, 자목 전기자동차 충전소에 한함) 
불허
용도
· 허용용도 이외의 용도
건폐율
· 50% 이하
· 20% 이하
용적률
· 200% 이하
· 80% 이하
높이
· 5층이하
· 4층이하
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 
수 있음
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(변경) : 게재생략
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(변경) : 게재생략
다. 건축물 및 기타사항 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(변경) : 게재생략
[붙임2] 성남복정1 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)
1. 용도지역 결정(변경) 조서 (변경)
가. 용도지역 (변경) 
    ○ 용도지역 결정(변경) 조서
구  분
면  적(㎡)
구성비
(%)
비  고
기 정
변 경
변경후
합  계
576,897
-
576,897
100.0
주거
지역
소  계
355,413
감) 410
355,003
61.5 
제1종전용주거지역
12,847
-
12,847
2.2 
제1종일반주거지역
28,385
-
28,385
4.9 
제2종일반주거지역
219,289
증) 561
219,850
38.1 
준주거지역
94,892
감) 971
93,921
16.3 
상업
지역
소  계
59,385
-
59,385
10.3 
일반상업지역
38,171
-
38,171
6.6 
근린상업지역
21,214
-
21,214
3.7 
녹지
지역
소  계
162,099
증) 410
162,509
28.2 
자연녹지지역
162,099
증) 410
162,509
28.2 
○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위  치
용 도 지 역
면적
(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
성남시
복정동
일원
제2종일반
주거지역
자연녹지지역
531
100%이하
· 종교용지4 위치 변경에 따른 용도지역 변
경
준주거지역
제2종일반
주거지역
971
200%이하
· 종교용지4 위치 변경에 따른 용도지역 변
경
자연녹지지역
제2종일반
주거지역
121
200%이하
· 종교용지4 위치 변경 및 복정고 옹벽구간 
편입 및 경계조정에 따른 용도지역 변경
2. 개발제한구역 (변경없음)
   ○ 개발제한구역 결정 조서(변경없음) : 게재생략
3. 도시계획시설 결정(변경) 조서 (변경)
가. 교통시설 (변경)
  1) 도로 (변경)
○ 도로 총괄표
구   분
합  계
1  류
2  류
3  류
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
합   계
기정
38
7,384
(6,220)
151,314.3
(93,578)
13
3,062
58,022
11
1,932
24,848
14
2,390
(1,226)
68,444.3
(10,708)
변경
38
7,396
(6,232)
151,010.3
(93,274)
14
3,074
58,137
11
1,932
24,794
13
2,390
(1,226)
68,079.3
(10,343)
광로
기정
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
-
-
-
-
-
-
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
대로
기정
1
158
5,858.0
1
158
5,858
-
-
-
-
-
-
중로
기정
13
3,818
68,563.0
5
1,878
41,647
4
1,304
19,627
4
636
7,289
변경
13
3,818
68,261.0
5
1,878
41,647
4
1,304
19,325
4
636
7,289
소로
기정
23
2,207
19,024.0
7
1,026
10,517
7
628
5,221
9
553
3,286
변경
23
2,219
19,022.0
8
1,038
10,632
7
628
5,469
8
553
2,921
※ (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
※ 철도 중복면적 2,042㎡ 포함
○ 도로 결정(변경) 조서
구분
규      모
기능
연장
(m)
기   점
종   점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정광로
3
1(1)
41.8
~
51
주간선
도로
1,201
(37)
창곡동
산108-6
복정동
197-16
일반도로
경기도고시제262호
기정대로
1
1
36
보조간선
도로
158
복정동
54-23
복정동
55-11
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도상부 1,188㎡
중복결정
기정중로
1
1
20
집산도로
63
복정동
198-4
복정동
195-13
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
2
20
집산도로
1,065
복정동
178-1
복정동
156
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도상부 854㎡
중복결정
기정중로
1
3
20
집산도로
377
복정동
171-6
복정동
41-2
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
4
20
집산도로
304
복정동
156
복정동
494
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
5
20
집산도로
69
복정동
26-1
복정동
36-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
2
1
15
집산도로
124
복정동
388-23
복정동
388-16
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경중로
2
1
15
집산도로
124
복정동
388-23
복정동
388-16
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
2
2
15
집산도로
725
복정동
195-13
복정동
235-5
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 1,604㎡
중복결정
기정중로
2
3
15
집산도로
149
복정동
61
복정동
69
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
2
4
15
집산도로
306
복정동
69
복정동
36-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
3
1
12
집산도로
168
복정동
388-16
복정동
389-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
주) (  )는 사업지구 내 연장임
○ 도로 결정(변경) 사유서
구분
규      모
기능
연장
(m)
기   점
종   점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
3
2
12
집산도로
100
복정동
171-6
복정동
169-4
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
3
3
12
집산도로
33
복정동
36-3
복정동
27-6
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 215㎡
중복결정
기정중로
3
4
12
집산도로
335
복정동
2
복정동
23-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 139㎡
중복결정
기정소로
1
1
10
국지도로
196
복정동
194-3
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 117㎡
중복결정
기정소로
1
2
10
국지도로
192
복정동
162
복정동
169-4
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
3
10
국지도로
62
복정동
164-1
복정동
169-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
4
10
국지도로
135
복정동
162
　복정동
169-5
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
5
10
국지도로
19
복정동
164-1
복정동
164-13
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
6
10
국지도로
407
복정동
144-2
복정동
144-4
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
7
10
국지도로
15
복정동
산15
복정동
산15
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
신설소로
1
8
10
국지도로
12
복정동
77-8
복정동
77-8
일반도로
기정소로
2
1
8
국지도로
93
복정동
188
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
2
8
국지도로
28
복정동
산26-1
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
3
8
국지도로
256
복정동
142-1
복정동
산21-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
4
8
국지도로
110
복정동
136
복정동
131-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
5
8
국지도로
91
복정동
782
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
2
5
8
국지도로
91
복정동
782
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
6
8
국지도로
24
복정동
5
복정동
15-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 169㎡
중복결정
기정소로
2
7
8
특수도로
26
복정동
산15
복정동
156
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
1
6
국지도로
43
복정동
194-5
복정동
191-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
4
7
국지도로
253
복정동
154-3
복정동
125
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
5
6
국지도로
86
　복정동
154-3
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지소로
3
5
6
국지도로
86
　복정동
154-3
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
6
4
특수도로
9
복정동
162-1
복정동
170-1
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
7
4
특수도로
10
복정동
171-1
복정동
171-1
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
8
4
특수도로
19
복정동
156
복정동
156
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
9
4
특수도로
15
복정동
156
복정동
156
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
10
4~6
국지도로
103
복정동
123-1
복정동
118
일반도로
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
기정소로
3
11
4
특수도로
15
복정동
산15-3
복정동
산15-3
보행자
전용도로
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
2) 철도(변경없음)
○ 철도 결정 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위    치
연장(m)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
2
철도
지하철
8호선
(본선)
복정동
여수동
8,555
(1,512)
199,856
(30,699)
경기도고시제134호
(1996.06.18)
기정
3
철도
지하철
8호선
(정거장)
복정동 
산13-4
복정동 59-1
145
12,454
국토부고시제863호
(2021.06.16)
※ (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
나. 공간시설 (변경)
  1) 광장(변경없음)
○ 광장 결정 조서
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
광장
일반광장
복정동 산15 일원
1,995
-
1,995
국토부고시제470호
(2020.06.30)
  2) 공원(변경)
○ 공원 결정(변경) 조서
변경전 
도로명
변경후 
도로명
변 경 내 용
변 경 사 유
중로2-1
중로2-1
· 선형변경 및 면적 감소
- 896㎡ → 594㎡ (감 302
㎡)
· 지구계획 현황 측량결과를 반영 및 B2 블록 경계 조정
에 따른 선형 변경
-
소로1-8
· 도로 신설
- 0㎡ → 115㎡ (증 115㎡)
· B3블록 부출입구 개설에 따른 신설
소로2-5
소로2-5
· 선형변경 및 면적 증가
- 744㎡ → 992㎡ (증 248
㎡)
· 교통영향평가 반영에 따른 쿨데삭 설치
소로3-5
-
· 도로 폐지
- 365㎡ → 0㎡ (감 365㎡)
· 기존도로하부굴착에따른구조안정성등감안폐지
구분도면표시
번호
공원명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합  계
13개소
87,618
감) 122
87,496
소  계
3개소
49,135
감) 122
49,013
변경
1
공원
근린공원
복정동 산15-3 일원
10,562
감) 122
10,440
국토부고시제470호
(2020.06.30)
유수지1(1,683㎡)
중복결정
기정
2
공원
근린공원
복정동 757 일원
16,863
-
16,863
국토부고시제470호
(2020.06.30)
유수지2(1,571㎡)
중복결정
기정
3
공원
근린공원
복정동 103-1 일원
21,710
-
21,710
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
수도공급설비시설
(6,234㎡)중복결정
소  계
3개소
14,079
-
14,079
기정
1
공원
어린이공원
복정동 산27-1 일원
8,134
-
8,134
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
2
공원
어린이공원
복정동 126 일원
4,203
-
4,203
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
3
공원
어린이공원
복정동 123-2 일원
1,742
-
1,742
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
소  계
7개소
24,404
-
24,404
○ 공원 변경 사유서
도면표시
번호
공원명시설의
종류
변 경 내 용
변 경 사 유
1
공원
근린
공원
· 근린공원1 변경
· 면적 : 10,562㎡ → 10,440㎡(감 122㎡)
· 복정고 옹벽구간 편입에 따른 근린공원1 
  선형 변경 및 면적 축소
3) 녹지 (변경)
○ 녹지 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
공원명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
공원
소공원
복정동 72 일원
1,259
-
1,259
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
2
공원
소공원
복정동 105 일원
6,271
-
6,271
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
3
공원
소공원
복정동 187-8 일원
6,607
-
6,607
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
4
공원
소공원
복정동 236-3 일원
1,214
-
1,214
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
5
공원
소공원
복정동 398 일원
6,388
-
6,388
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
6
공원
소공원
복정동 40-5 일원
1,500
-
1,500
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
7
공원
소공원
복정동 11 일원
1,165
-
1,165
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합  계
16개소
54,810
증)1,128
55,938
소  계
12개소
48,134
증) 935
49,069
기정
1
녹지
경관녹지
복정동 187-2 일원
3,440
-
3,440
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
2
녹지
경관녹지
복정동 38-11 일원
2,317
-
2,317
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경
3
녹지
경관녹지
복정동 2 일원
3,767
증) 531
4,298
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
4
녹지
경관녹지
복정동 30 일원
5,081
-
5,081
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
5
녹지
경관녹지
복정동 83-1 일원
5,396
-
5,396
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
6
녹지
경관녹지
복정동 108 일원
2,939
-
2,939
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
7
녹지
경관녹지
복정동 120-4 일원
1,598
-
1,598
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
8
녹지
경관녹지
복정동 122 일원
116
-
116
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
9
녹지
경관녹지
복정동 141 일원
6,871
-
6,871
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
10
녹지
경관녹지
복정동 190 일원
11,123
-
11,123
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
11
녹지
경관녹지
복정동 394-2 일원
5,486
-
5,486
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
신설
12
녹지
경관녹지
　복정동 116-4 일원
-
증)  404
404
소  계
3개소
6,676
감) 1,657
5,019
기정
1
녹지
완충녹지
복정동 19 일원
496
-
496
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지
2
녹지
완충녹지
복정동 156 일원
1,850
감) 1,850
-
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경
3
녹지
완충녹지
복정동 787 일원
1,337
증)  102
1,439
국토부고시제239호
(2021.04.06)
변경
4
녹지
완충녹지
복정동 154-7 일원
2,993
증)   91
3,084
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
소  계
1개소
-
증) 1,850
1,850
신설
1
녹지
연결녹지
복정동 156 일원　
-
증) 1,850
1,850
○ 녹지 변경 사유서
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
변 경 내 용
변 경 사 유
3
녹지
경관
녹지
· 경관녹지3 변경
- 면적 : 3,767㎡→4,298㎡(증 531㎡)
· 지구계획변경에 따른 경관녹지3 변경
12
녹지
경관
녹지
· 경관녹지12 신설
- 면적 : 0㎡ → 404㎡(증 404㎡)
· 지구계획변경에 따른 경관녹지12 신설
2
녹지
완충
녹지
· 완충녹지2 폐지
- 면적 : 1,850㎡ → 0㎡(감 1,850㎡)
· 지구계획변경에 따른 완충녹지2 폐지
3
녹지
완충
녹지
· 완충녹지3 변경
- 면적 : 1,337㎡ → 1,439㎡(증 102㎡) · 지구계획변경에 따른 완충녹지3 변경
4
녹지
완충
녹지
· 완충녹지4 변경
- 면적 : 2,993㎡ → 3,084㎡(증 91㎡)
· 지구계획변경에 따른 완충녹지4 변경
1
녹지
연결
녹지
· 연결녹지1 신설
- 면적 : 0㎡ → 1,850㎡(증 1,850㎡)
· 지구계획변경에 따른 연결녹지1 신설
4) 공공공지(변경)
○ 공공공지 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합 계
4개소
881
감) 100
781
변경
1
공공공지
복정동 241-3 일원
244
증) 15
259
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
2
공공공지
복정동 산26-1 일원
43
-
43
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
기정
3
공공공지
복정동 240 일원
277
-
277
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
변경
4
공공공지
복정동 77-8 일원
317
감) 115
202
국토부고시제2024-408호
(2024.08.02)
○ 공공공지 변경 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
공공공지· 공공공지1 변경
-면적 : 244㎡ → 259㎡(증 15㎡)
· 지구계획변경에 따른 공공공지1 변경
4
공공공지· 공공공지4 변경
-면적 : 317㎡ → 202㎡(감 115㎡)
· 지구계획변경에 따른 공공공지4 변경
다. 유통 및 공급시설 (변경)
1) 수도공급설비(변경)
○ 수도공급설비 결정(변경) 조서 - 간선시설 (변경없음)
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
연장(m) 면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
17
수도공급설비
(송수관로)
 복정동
산49-2
복정동
47-25
-
1,128
4,516
성남시고시제21호
(1996.05.03)
도로 중복결정
○ 수도공급설비 결정(변경) 조서 – 단위시설 (변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합계
2개소
6,234
증) 48
6,282
기정
1
수도공급설비
(배수지)
복정동 101 일원
6,234
-
6,234
국토부고시제470호
(2020.06.30)
근린공원3
중복결정
신설
2
수도공급설비
(가압장)
복정동 19 일원
-
증) 48
48
완충녹지1
중복결정
○ 수도공급설비 변경 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
2
수도공급설비
(가압장)
· 수도공급설비2 신설
-면적 : 0㎡ → 48㎡(증48㎡)
· 지구계획변경에 따른 수도공급설비시설2 신설
2) 전기공급설비(변경없음)
○ 전기공급설비 결정 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
전기공급설비
(변전소)
복정동 7 일원
3,277
-
3,277
국토부고시제470호
(2020.06.30)
라. 공공문화체육시설 (변경)
  1) 학교(변경)
○ 학교 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합 계
3개소
32,223
증) 132
32,355
변경
1
학교
고등학교
복정동 144-1 일원
13,923
증) 132
14,055
성남시고시제106호
(2006.12.4)
기정
2
학교
초등학교
복정동 115 일원
14,300
-
14,300
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
3
학교
유치원
복정동 115-1 일원
4,000
-
4,000
국토부고시제470호
(2020.06.30)
○ 학교 변경 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
학교
· 학교1 변경
-면적 : 13,923㎡ → 14,055㎡(증 132㎡)
· 지적불부합 선형 일부 변경 및 기존 옹벽구간 편
입에 따른 면적 변경
2) 사회복지시설 (변경)
○ 사회복지시설 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
사회복지
시설
복정동 116-3 
일원
2,333
감) 620
1,713
성남시고시제106호
(2006.12.4)
○ 사회복지시설 변경 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
사회복지시
설
· 사회복지시설1 변경
-면적 : 2,333㎡ → 1,713㎡(감 620㎡)
· 지구계획변경에 따른 사회복지시설1 면적 변경
마. 방재시설 (변경없음)
  1) 유수지
    ○ 유수지 결정 조서 
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합 계
2개소
3,254
-
3,254
기정
1
유수지
저류시설
복정동 157 
일원
1,683
-
1,683
국토부고시제470호
(2020.06.30)
근린공원1
중복결정
기정
2
유수지
저류시설
복정동 766 
일원
1,571
-
1,571
국토부고시제470호
(2020.06.30)
근린공원2
중복결정
4. 용도지역 결정(변경)도  : 게재생략
5. 도시계획시설 결정(변경)도  : 게재생략
[붙임3] 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소 (변경없음) : 게재생략 
[붙임4]  성남복정1 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경)
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄(변경)
가. 무상귀속(사업시행자) 총괄(변경없음) : 게재생략
나. 대체시설 총괄(변경)
구 분
면  적 (㎡)
비   고
기정
변경
계
269,063
269,797
중복결정 면적제외
도로
91,047
90,743
32개 노선
보행자전용도로
489
489
6개 노선
공원
87,618
87,496
근린공원(3개소), 어린이공원(3개소), 소공원(7개소) 
녹지
54,810
55,938
완충녹지(3개소), 경관녹지(12개소), 연결녹지(1개소)
공공공지
881
781
4개소
광장
1,995
1,995
1개소
학교
32,223
32,355
고등학교(1개소(존치)), 초등학교(1개소), 유치원(1개소)
저류시설
-
-
근린공원 내 중복결정 2개소
수도시설
-
-
공원·녹지 내 중복결정 2개소