yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16747호                    관             보               2008. 5. 9. (금요일)
   ▨지식기반산업용지(Ki, Ks)

도면번호           구 분                    계         획      내        용

                             ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실 등 제외)의 95% 이
                              상
                              -공 장(Ki3, 6, 7, 9, 8, 9, 10, 11, 12, 13)
                              -아파트형 공장
                               ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』에 의한 지
                                  원시설에 한하여 부용도의 규모는 건축연면적의 30%
                                  이하로 허용함
                              -도시형공장
               지식기반            ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』 제28조의
                        허용
                제조업               도시형공장으로서 유치업종분류표에 의한 용도로 하
                        용도
                 (Ki)             되, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용하는 공장
                                  의 범위 이내)
                              -교육·연구시설(마목에 한함)
                              -문화 및 집회시설(라목에 한함)
                             ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 5% 이하
                              -제1종 근린생활시설
                              -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술
                               소, 안마원 제외)
Ki1~Ki13   용
                              -노유자시설(나목 제외)
Ks1~Ks10   도
                        불허
                             ○허용용도 이외의 용도
                        용도
                             ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 70% 이
                              상
                              -업무시설(오피스텔 제외)
                              -의료시설(가목에 한하며, 정신병원·요양소 제외)
                              -교육·연구시설(가목 제외)
                             ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 30% 이
                              하
               지식기반
                        허용    -제1종 근린생활시설
               서비스업
                        용도    -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술
                (Ks)
                               소, 안마원 제외)
                              -문화 및 집회시설(라목에 한함)
                              -판매시설(다목에 한함)
                              -노유자시설(나목 제외)
                              -운동시설(가목에 한함)
                               ※Ks1, Ks2의 부용도의 비율은 건축연면적(주차장 및
                                  기계실 등 제외)의 40%이하

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도면번호            구 분                       계         획            내         용

                           불허
                                ○허용용도 이외의 용도
                           용도
                           ○50% 이하            Ki1~Ki3, Ki8~Ki13             Ks1~Ks10
            건 폐 율
                           ○60% 이하            Ki4~Ki7                               -

                           ○200%이하            Ki8~ki13                              -

                           ○250% 이하           Ki4~Ki7                               -

            용 적 률          ○300% 이하           Ki1~Ki3                               -

                           ○350% 이하                      -                  Ks7~Ks10

                           ○400% 이하                      -                  Ks1~Ks6

도면번호        구 분                       계         획            내         용

                      ○120m 이하                       -                Ks2

                      ○100m 이하                       -                Ks1, Ks3~Ks6
            높    이
                      ○80m 이하             Ki1~Ki3                     Ks7~Ks10

                      ○60m 이하             Ki4~Ki13                              -

            배   치     ○건축물의 벽면은 가로와 평행하도록 배치
                      ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록
                       권장 함
                      ○주요가각부에 랜드마크의 위치가 지정된 경우에는 입면·높이·형태
                       등에서 주변건축물과 차별화된 건축계획을 수립토록 함(권장)
Ki1~Ki13              ○보행자전용도로에 면한 건축물은 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                      ○가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사
Ks1~Ks10
                       용
                       -투시형 벽면:도로에 접한 벽면적의 50%이상을 투시형 벽면으로 처
                        리
            형   태
                       -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
                      ○옥상부분
                       -건축설비가 노출되지 않도록 함
                       -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                      ○개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 개별 설치 불허
                      ○담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울
                       타리로 조성 (단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청
                       내 도시디자인 담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 협의 토록함)
                      ○굴뚝·환기설비 및 이와 유사한 것은 건축물의 전면에 설치 불허

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                          ⊙9.0YR 8.0/3.0   5.5R 9.0/0.5   2.5YR 8.5/0.1   5.0G 9.0/0.5   5.0B 9.0/0.5

                          ⊙5.5YR 8.0/3.0 4.0YR 7.5/1.0 ⊙3.0YR 7.0/2.0 ⊙M0.1G 8.0/2.0     4.5P 8.0/1.5

                     Ki   ★6.0P 5.0/1.5 ⊙9.5YR 6.5/3.5 ⊙5.5R 6.5/2.0 6.5PB 7.5/1.5       5.0PB 8.0/1.5

                          ⊙8.0YR 6.0/1.5 ★1.0Y 6.0/3.5 ⊙2.5YR 6.0/5.5 ★8.0YR 7.0/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0

                          ★3.0Y 4.5/1.0 ⊙1.0Y 5.5/2.0 ★7.5Y 5.5/6.0 ★1.5G 3.5/4.0 4.5PB 7.5/2.0
           색
           채              ⊙9.0YR 8.0/3.0 6.0YR 7.5/1.0    4.5P 8.0/1.5    4.0G 8.0/0.5   5.0PB 8.0/0.5

                          ⊙5.5R 6.5/2.0 5.0BG 7.5/0.5     4.0YR 7.5/1.0 ⊙0.1GY 8.0/2.0 ⊙7.5효 7.0/3.5

                 Ks       ⊙8.0YR 6.0/1.5 ★8.0YR 7.0/0.5 ⊙3.0YR 7.0/2.0 ⊙5.0GY 7.0/1.5 ★7.5GY 5.5/6.0

                          ★4.0YR 5.0/1.5 ⊙1.0Y 6.0/3.5 ⊙2.5YR 6.0/5.5 ★1.0Y 5.5/2.0 ★1.5G 3.5/4.0

                          ★3.0Y 4.5/1.0 ★6.0P 5.0/1.5 ⊙9.5YR 6.5/3.5 ★6.0B 3.0/1.0 ★0.5P 3.0/0.5

                          -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                          -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                          -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변
               건축선
                          -9m 저층부벽면지정선:광로2-11, 광로2-20 및 광로3-37호선변
                          -전면 저층부(기단부) 높이 3층이상 5층이하:광로2-11, 광로2-20호선
                           변, 3층이하:광로3-37호선변

※Ki3, Ki6, Ki7은 도시관리계획(용도지역) 변경 결정(미지정지역→준공업지역)시까지 지구단위계
  획 결정을 유보함
주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
   사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ▨연구시설용지(Ri)

도면번호           구 분                             계          획         내         용

                          ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 90% 이상
                           -교육연구시설(마목에 한함)
                           -업무시설(오피스텔 제외)
                           -공장
                             ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』의 도시형공장(단, 건축
           용    허용
Ri1~Ri11                       연면적의 40% 미만이며, 도시계획조례에서 당해 용도지역에 허용
           도    용도
                               하는 공장의 범위 이내)
                          ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 10% 미만
                           ·『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』제28조의5 제1항 제3호
                             및 동법 시행령 제36조의4 제2항 각호에 해당하는 시설(안마시술소,
                             안마원, 노래연습장, 단란주점, 옥외골프연습장 불허)

                                                 80
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도면번호       구 분                           계          획         내           용

               불허
                    ○허용용도 이외의 용도
               용도

                    ○50% 이하               Ri8~Ri11
       건 폐 율
                    ○60% 이하               Ri1~Ri7

                    ○350% 이하              Ri1~Ri7
       용 적 률
                    ○400% 이하              Ri8~Ri11

                    ○80m 이하               Ri1~Ri7
       높       이
                    ○180m 이하              Ri8~Ri11

           배   치    ○건축물 저층부(기단부)의 벽면은 도로변과 평행하도록 함

                    ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록
                     권장 함
                    ○가로환경의 활성화를 위하여 1층은 투시형 벽면이나 투시형 셔터를 사
                     용
                     -투시형 벽면:도로에 접한 벽면적의 50%이상을 투시형 벽면으로 처
                       리
                     -투시형 셔터:셔터를 설치할 경우 투시형으로 처리
           형   태    ○옥상부분
                     -건축설비가 노출되지 않도록 함
                     -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                    ○담장 또는 울타리 설치 불허. 단, 설치가 필요한 경우 1m이하의 생울
                     타리로 조성(단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는 경제자유구역청 내
                     도시디자인 담당부서와 재질·디자인 등에 대하여 협의 토록함)
                    ○1층 바닥높이:도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함
                     단, 승인권자가 인정하는 경우는 예외로 함

                    ⊙9.0YR 8.0/3.0 3.0RP 9.0/2.0    4.5P 8.0/1.5     5.0P 9.5/2.0     6.0P 9.0/0.5

                    ★8.0YR 7.0/0.5 4.0YR 7.5/1.0    6.5PB 7.5/1.5   9.0PB 8.0/1.5    3.0Y 9.0/0.5


           색   채    ⊙5.5R 6.5/2.0 ⊙3.0YR 7.0/2.0 4.5PB 7.5/2.0 ⊙5.0GY 7.0/1.5        7.0Y 8.5/1.0

                    ★8.5YR 4.0/3.0 ⊙8.0YR 6.0/1.5   1.0G 5.5/1.5    ⊙7.5GY 7.0/3.5   4.0G 8.0/0.5

                                                                       ★7.5GY
                    ★5.0G 5.0/1.5 ★6.0B 3.0/1.0 ★0.5P 3.0/0.5                        ★1.5G 3.5/4.0
                                                                       5.5/6.0

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제16747호                           관                보                     2008. 5. 9. (금요일)

도면번호          구 분                          계         획            내           용

                     -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                     -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
              건축선    -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변
                     -9m 저층부벽면지정선:35m이상 간선가로(광로3-38호선)변
                       ·저층부(기단부) 높이:3층이하

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
   사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
   ▨교육·연구시설용지(Er)

도면번호      구 분                             계          획            내          용

               허용
                    ○교육연구시설
          용    용도
          도    불허
                    ○허용용도 이외의 용도
               용도

          건 폐 율 ○30% 이하

          용 적 률 ○150% 이하

          높    이    ○60m 이하

          배    치    ○건축물의 벽면은 도로와 평행하게 배치

                    ○형태(고층부 및 옥상부) 및 외관(입면)상에서 변화를 가질 수 있도록 권
                     장 함
Er1~Er4             ○옥상부분
          형    태     -건축설비가 노출되지 않도록 함
                     -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                    ○담장
                     -결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허

                    5.0P 9.5/2.0   8.0YR 8.5/2.0   6.0P 9.0/0.5        0.5P 9.0/1.5    8.5PB 9.0/2.5


                    8.0RP 8.5/1.0 ⊙9.0YR 8.0/3.0 7.0Y 8.5/1.0         2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5


          색    채    6.0YR 7.5/1.0 ⊙5.5YR 8.0/3.0 4.0G 8.0/0.5         4.5P 8.0/1.5    5.5GY 8.0/0.5


                    ⊙8.0YR 6.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0


                    ★3.0Y 4.5/1.0 ★8.5YR 4.0/3.0 ★1.5G 3.5/4.0 ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5


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도면번호       구 분                    계        획      내       용

                 -3m 건축한계선:20m이하 도로변
         건축선     -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                 -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
  ▨기타시설용지
      ·교육시설용지

도면번호    구 분                       계        획     내       용

            허용
                 ○유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교
       용    용도
       도    불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

                 ○30% 이하               초1, 초2, 중, 고
        건 폐 율
                 ○60% 이하               유

        용 적 률 ○200% 이하                 유, 초1, 초2, 중, 고


        높   이    ○20m 이하               유
 유
        높   이    ○40m 이하               초1, 초2, 중, 고
 초1
                 ○교사동은 가급적 각 도로로부터 직각 또는 평행으로 배치하되 부지여건
 초2
                  및 일조를 감안하여 배치하고 운동장은 운동공간의 효율성을 제고할 수
 중
                  있도록 배치
 고
        배   치    ○교사동은 환경영향평가 등에 의해 별도의 이격거리가 제시될 경우는 그에
                  따르도록 함
                 ○폭 20m 이상 도로변에는 강의동/교실동의 배치 지양 및 소음과 무관한
                  시설 배치(권장)
                 ○시설의 성격을 부각할 수 있는 형태 권장
                 ○옥상부분
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
        형   태
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보(권장)
                 ○담장
                  -결정도상에 담장설치불허구간에서는 담장 및 울타리 설치 불허

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도면번호    구 분                             계          획         내          용

                  5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0    6.0P 9.0/0.5    0.5P 9.0/1.5     8.5PB 9.0/2.5

                 8.0RP 8.5/1.0    ⊙9.0YR 8.0/3.0   7.0Y 8.5/1.0    2.5YR 8.5/0.1    5.0PB 8.0/1.5

        색   채    6.0YR 7.5/1.0 ⊙5.5YR 8.0/3.0      4.0G 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5     5.5GY 8.0/0.5

                 ⊙8.0YR 6.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0

                 ★3.0Y 4.5/1.0 ★8.5YR 4.0/3.0 ★1.5G 3.5/4.0        ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5


주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
      ·공공청사용지

도면번호     구 분                              계        획         내        용

            허용
                 ○공공청사(제1종 근린생활시설 바목 및 업무시설 가목)
        용   용도
        도   불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

        건 폐 율    ○60% 이하

        용 적 률    ○250% 이하

        높   이    ○50m 이하

                 ○주차장 및 주차출입구 등 옥외공간을 공동으로 활용함으로써 토지이용의
        배   치      효율성 제고
                 ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치
 Go              ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 서로 조화를 이루어야 함
                 ○옥상부분
                   -건축설비가 노출되지 않도록 함
        형   태
                   -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                 ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
                   10cm이내로 함

                   5.0P 9.5/2.0    8.0YR 8.5/2.0    6.0P 9.0/0.5    0.5P 9.0/1.5    8.5PB 9.0/2.5

                  8.0RP 8.5/1.0   ⊙9.0YR 8.0/3.0   7.0Y 8.5/1.0     2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5

        색   채     6.0YR 7.5/1.0 ⊙5.5YR 8.0/3.0     4.0G 8.0/0.5     4.5P 8.0/1.5    5.5GY 8.0/0.5

                 ⊙8.0YR 6.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0       5.0BG 7.5/0.5   ★7.0GY 5.5/1.0

                  ★3.0Y 4.5/1.0 ★8.5YR 4.0/3.0 ★1.5G 3.5/4.0       ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5


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도면번호    구 분                             계        획         내        용

                 ○건축한계선
        건축선      -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
     ·사회복지시설용지

도면번호    구 분                             계        획         내        용

            허용
                 ○사회복지시설
       용    용도
       도    불허
                 ○허용용도 이외의 용도
            용도

       건 폐 율 ○60% 이하


       용 적 률 ○250% 이하

       높    이    ○60m 이하

        배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                 ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                 ○보행자도로에 인접한 건축물은 보행자도로에서 직접 진출입이 가능하도
 복                록 함
                 ○옥상부분
        형   태
                  -건축설비가 노출되지 않도록 함
                  -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                 ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
                  10cm 이내로 함

                  5.0P 9.5/2.0   8.0YR 8.5/2.0   6.0P 9.0/0.5   0.5P 9.0/1.5    8.5PB 9.0/2.5


                 8.0RP 8.5/1.0 ⊙9.0YR 8.0/3.0    7.0Y 8.5/1.0   2.5YR 8.5/0.1   5.0PB 8.0/1.5


        색   채    6.0YR 7.5/1.0 ⊙5.5YR 8.0/3.0    4.0G 8.0/0.5   4.5P 8.0/1.5    5.5GY 8.0/0.5


                 ⊙8.0YR 6.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0 ★7.5GY 5.5/6.0 5.0BG 7.5/0.5 ★7.0GY 5.5/1.0


                 ★3.0Y 4.5/1.0 ★8.5YR 4.0/3.0 ★1.5G 3.5/4.0 ★5.0G 5.0/1.5 ★5.5BG 4.0/1.5


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도면번호     구 분                     계         획   내   용

                  ○건축한계선
         건축선      -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                  -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
    ·종교시설용지

도면번호     구 분                     계         획   내    용

             허용   ○종교시설(제2종근린생활시설 마목의 종교집회장 및 종교시설 가목의 종
         용   용도   교집회장)
         도   불허
                  ○허용용도 이외의 용도
             용도

         건 폐 율    ○60% 이하

                  ○250% 이하            종1
         용 적 률
                  ○400% 이하            종2

         높   이    ○50m 이하             종1

         높   이    ○40m 이하             종2

         배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                  ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
종1, 종2
                  ○옥상부분
                   -건축설비가 노출되지 않도록 함
                   -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
         형   태
                  ○보행자도로에 인접한 건축물은 보행자도로에서 직접 진출입이 가능하도
                   록 함
                  ○1층 바닥높이:도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
                   10cm 이내로 함
                  ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
         색   채    -종1:공공청사(Go) 및 사회복지시설(복)의 색채범위 내
                  -종2:근린생활시설(Cn)의 색채범위 내
                  ○건축한계선
         건축선       -3m 건축한계선:20m이하 도로변
                   -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

                                     86
제16747호                       관            보         2008. 5. 9. (금요일)
     ·폐기물처리시설용지

도면번호       구 분                              계 획 내 용

               허용   ○분뇨 및 쓰레기처리시설 가목의 분뇨·쓰레기 처리시설에 한함
       용       용도    (생활폐기물자동집하처리장 및 부속시설)
       도       불허
                    ○허용용도 이외의 용도
               용도

       건 폐 율        ○60% 이하

       용 적 률        ○100% 이하

           높   이    ○20m 이하

                    ○1층 바닥높이는 도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
           배   치
집하1                  20cm 이내로 함
                    ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                    ○옥상부분
           형   태
                     -건축설비가 노출되지 않도록 함
                     -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                    ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
           색   채
                     -지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
                    ○건축한계선
           건축선       -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                     -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

     ·전기공급시설용지

도면번호       구 분                     계        획    내     용

               허용
                    ○전기공급설비(변전소)
       용       용도
       도       불허
                    ○허용용도 이외의 용도
               용도
       건 폐 율        ○60% 이하

       용 적 률        ○250% 이하
전기
       높       이    ○60m 이하

                    ○1층 바닥높이는 도로와 같은 높이로 하고, 부득이한 경우 그 차이는
       배       치
                     20cm 이내로 함
                    ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                    ○옥상부분
       형       태
                     -건축설비가 노출되지 않도록 함
                     -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보

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도면번호        구 분                 계        획   내    용

                  ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
        색     채
                    -지식기반제조업(Ki)의 색채범위 내
                  ○건축한계선
        건축선         -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                    -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

      ·주유소용지

도면번호    구 분                     계        획   내   용

             허용
                  ○주유소(기계식 세차설비를 포함) 및 석유판매소
        용    용도
        도    불허
                  ○허용용도 이외의 용도
             용도

        건 폐 율 ○50% 이하

        용 적 률 ○200% 이하

        높    이    ○20m 이하

        배    치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치
 주유
                  ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함
                  ○옥상부분
        형    태
                   -건축설비가 노출되지 않도록 함
                   -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보
                  ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함
        색    채
                   -지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
                  ○건축한계선
        건축선        -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                   -9m 건축한계선:35m이상의 도로변

      ·주차장용지

도면번호     구 분                    계        획   내   용

                ○주용도:지상층 연면적의 70% 이상
                 -자동차관련시설(가목의 주차장에 한함)
                ○부용도
주1~주4   용    허용  -제1종 근린생활시설
 주6     도    용도  -제2종 근린생활시설(옥외골프연습장, 단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                 -판매시설(다목에 한함)
                 -운동시설
                   -자동차관련시설

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도면번호   구 분                     계        획        내   용

           불허
                ○허용용도 이외의 용도
           용도

       건 폐 율 ○90% 이하

                ○350% 이하                주2, 주3, 주6

       용 적 률 ○250% 이하                   주4

                ○200% 이하                주1

                ○80m 이하                 주2, 주6

       높   이    ○60m 이하                 주1, 주3

                ○50m 이하                 주4


       배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                ○건축물 외벽의 재료 및 색상은 조화를 이루어야 함

                ○옥상부분
       형   태
                 -건축설비가 노출되지 않도록 함

                 -옥상공간을 정원화 하여 도심의 녹화공간 최대한 확보

                ○해당가구의 주용도의 색채를 준용함

                 -주1:지식기반제조(Ki)의 색채범위 내

                 -주2:지식기반서비스(Ks)의 색채범위 내
       색   채
                 -주3:근린생활시설(Cn)의 색채범위 내

                 -주4:공공청사(Go) 및 사회복지시설(복)의 색채범위 내

                 -주6:연구시설(Ri) 색채범위 내

                ○건축한계선

                 -3m 건축한계선:20m이하 도로변
       건축선
                 -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변

                 -9m 건축한계선:35m이상 도로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
 -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
  사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러

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제16747호                          관               보                  2008. 5. 9. (금요일)
  ▨유통시설용지(Dc)

도면번호   구 분                            계          획         내          용

                ○제1종근린생활시설
                ○제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원 제외)
                ○문화 및 집회시설(가목, 라목 및 마목에 한함)
                ○판매시설
           허용
 Dc             ○운동시설(다목 제외)
       용 용도
                ○업무시설(오피스텔 제외)
       도
                ○창고시설
                ○방송통신시설
                ○관광휴게시설(야외음악당, 야외극장, 어린이회관에 한함)
           불허
                ○허용용도 이외에 용도
           용도

       건 폐 율 ○50% 이하


       용 적 률 ○300% 이하

       높   이    ○60m 이하

       배   치    ○건축물의 벽면은 도로변과 평행하게 배치

                ○도로변의 장폭의 건축물은 분절을 권장
                ○가각부의 건축물은 거리의 Landmark가 될 수 있도록 특색 있는 디자인을
                 유도(권장)
                ○옥상공간은 녹지화하여 도시의 녹화공간이 최대한 확보될 수 있도록 권장
       형   태    ○1층의 바닥높이는 도로의 바닥 마감높이와 차이 10cm 이내로 함
                ○담장 또는 울타리를 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며, 설치가 필요한 경
                 우에는 1m 이하의 생울타리로 조성 단, 생울타리 외의 재료로 조성시에는
                 경제자유구역청 내 도시디자인 담당부서와 재질·디자인에 대하여 협의할
                 것

                 0.5P 9.0/0.5   4.5YR 9.0/1.0    6.0P 9.0/0.5    2.5YR 8.5/0.1    9.0PB 8.0/1.5


                3.0RP 9.0/2.0   ⊙5.5YR 8.0/3.0   5.5R 9.0/0.5    5.5GY 8.0/0.5    4.5P 8.0/1.5


       색   채    ★6.0P 5.0/1.5   ⊙2.5YR 6.0/5.5   4.0YR 7.5/1.0   ⊙0.1GY 8.0/2.0   5.0PB 8.0/1.5


                ★6.0RP 4.0/1.5 ★5.0YR 4.5/4.0 ⊙1.0Y 5.5/2.0      ⊙5.5Y 7.5/2.5    4.5PB 7.5/2.0


                ★7.5R 3.5/3.0 ★1.5YR 4.0/5.0 ★4.0YR 5.0/1.5 ⊙7.5GY 7.0/3.5        ★3.0B 4.5/2.0


                                          90
제16747호                     관            보       2008. 5. 9. (금요일)

도면번호      구 분                     계        획   내   용

                   ○건축한계선
          건축선      -6m 건축한계선:20m초과 35m미만의 도로변
                   -9m 건축한계선:35m이상 간선가로변

주) 색채의 먼셀값은 『송도지구 국제업무단지 컬러 가이드 60』을 적용함
  -⊙:액센트 컬러로의 사용을 권장하며, 넓은 면적 사용시 주의를 요하는 컬러, ★:넓은 면적
   사용시, 대단히 주의를 요하는 컬러
  2) 송도테크노파크 확대 조성단지 부문
   ▨일반상업용지(Cr)

도면번호      구 분                     계        획   내   용

                   ○주용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 60% 이상
                    -업무시설(단, 오피스텔의 경우 건축연면적의 20% 이하)
                   ○부용도:건축연면적(주차장 및 기계실등 제외)의 40% 미만
                    -제1종근린생활시설
                    -제2종근린생활시설(종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술
                     소, 안마원 제외)
              허용    -문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권전화투표소 제외)
          용 용도      -판매시설
          도         -교육연구시설(다목 내지 마목에 한함)
                    -운동시설(가목에 한함. 단, 옥외골프연습장 제외)
                    -숙박시설(관광호텔에 한함)
                    -위락시설(라목에 한함)
Cr1~Cr2
                    -방송통신시설
                    -관광휴게시설(가목 및 나목에 한함)
              불허
                   ○허용용도 이외에 용도
              용도

          건 폐 율 ○60% 이하

                   ○750% 이하       Cr1
          용 적 률
                   ○650% 이하       Cr2

                   ○350m 이하       Cr1
          높   이
                   ○250m 이하       Cr2

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