제18365호                                          관                         보                 2014. 10. 14.(화요일)
4) 자족기능 확보시설용지(변경)
■ 기정
 위 치       구분                                                     계획내용
(가구번호)
                                                                자족기능 확보시설 용지
                                      1
                                      U              2                      3 U                               U

                                  국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 하남시 도시계획조례 에 의거,
                                              『                                   』   『               』
                              준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법시행령 별표 1호에 의한 다음의 용도
                                         ◦ 도시형 공장1)
                                         ◦ 처기업집적시설2)            벤


                   ◦ 도시형 공장1)            ◦ 소프트 어진흥시설3)                  웨


                   ◦ 처기업집적시설2)           ◦ 원예시설 등 농업관련시설        ◦ 처기업집적시설2)                   벤
                    벤

                   ◦ 소프트 어진흥시설3)         ◦  유통업무설비4)            ◦ 소프트 어진흥시설3)                         웨
                              웨

                   ◦ 원예시설 등 농업관련시설       ◦ 의료시설(격리병원 및 정신병원, ◦ 원예시설 등 농업관련시설
                                            요양소 제외)
                   ◦ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외) ◦ 교육연구시설(초,            ◦ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외)
            허용                                       중,고등학교 제외)
         용도 용도                           ◦ 방송통신시설
                                         ◦ 자동차시설(폐차장 제외)
                   단, 도시형공장, 처기업집적시설, 소프트 어진흥시설을 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에서 정하는
                                      벤                             웨
                   지식산업 터(구 아파트형공장)로 건축할 경우, 입주할 수 있는 시설 및 규모 등에 관한 사항은 산업집적활성화
                              센
                   및 공장설립에 관한 법률, 처기업육성에 관한 특별조치법, 소프트 어산업 진흥법 등 관련법에 따른다.
                                                  벤                                       웨

                                  자족5 6   ~                                 자족7 12~                       자족1 4, 13 14
                                                                                                              ~    ~
                   주1)「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법」제28조에 의한 시설
                   주2)「 처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항 및 제2조의2에 의한 처기업(중소기업일 것)과
                          벤                                                                       벤
                      「 처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항 및 시행령 제2조에 의한 지원시설
                          벤
                   주3)「소프트 어산업 진흥법」제2조에 의한 시설
                                  웨
                   주4)「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제62조 제2호 각 목의 시설
 자족
  1 14
  ~
<1단계>         불허 ◦ 허용용도 이외의 용도
              용도
         대지의 합병에 ◦자족시설용지   내 분할된 획지 내에서 입주기업의 규모, 수요경향 등을 고려하여 인접획지와 합필
          관한 사항 를 준용한다. 획지의 합병에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1단계)의 제2편 건축부문 제56조
                  할 수 있으며,                                                                    침                          ’


           건폐율 ◦ 60 이하
                    %
           용적률 ◦ 500 이하
                     %
            높이 ◦ 10층 이하
           건축선 ◦-건축선
                   건축선(건축한계선)의 위치와 은 결정도를 따른다.        폭



                 ◦ 건축물의 외관 등
                  - 건축물의 형태 및 외장재료․색채는 지역을 대표하는 이미지의 상징성 구현에 부합되도록 건축하여야 한다.
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물 크), , 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와
                                                                탱       굴뚝

                    유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐
                    시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안 나 제외)                    테

           형태     - 에어 의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을
                        컨                                                             곳

                    고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며,
                    건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은 불허한다.
                                                            휴

                  - 건축물의색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지 (1단계)의 제 편 경관계획 시행                    침               Ⅵ

                    지 을 따른다.
                     침’




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