제19913호                                     관                     보                           2021. 1. 6.(수요일)
 ￭ 지구단위계획구역 결정 사유서

도면표시
                구역명                     변경내용                                                  변경사유
 번호
                                                                   해당 사업은 「서울특별시 도시계획조례 시행규
       송파구 방이동 52-2번지                                               칙」제4조에 따른 지구단위계획(구역) 지정대상으
                                 지구단위계획구역 신설
  -      일원 창업지원주택                                                  로서 지구단위계획구역 신설
                                   (A=11,276.8㎡)
         지구단위계획구역                                                  토지이용을 체계적이고 계획적인 개발․관리를 위
                                                                    해 지구단위계획구역을 결정

Ⅱ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서
1. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정조서
 가. 용도지역 결정(변경)조서 : 변경

                                             면                 적 (㎡)                           구성비
       구        분                                                                                            비고
                                기       정            변        경            변경후                  (%)
             합 계                11,276.8                 -                 11,276.8            100.0         -

 주거        제1종일반주거지역            6,930.1                  -                    6,930.1          61.5      용도지역 경계 변경
 지역        제3종일반주거지역            4,346.7            감) 4,346.7                      -            -            -

             준주거지역                  -              증) 4,346.7                 4,346.7          38.5          -

 ￭ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시                              용도지역                               면적                용적률
           위치                                                                                          결정(변경)사유
 번호                       기정                     변경                  (㎡)                (%)
                      제1종일반주거지역                                                                공공청사, 근린공원 부지를
         송파구                                제1종일반주거지역               6,930.1            150%     활용하여 창업지원시설 및
                      제3종일반주거지역
         방이동                                                                                    창업지원주택을 공공시설과
  -
        52-2번지        제1종일반주거지역                                                                 복합하여 건설하기 위해 용
          일원                                 준주거지역                  4,346.7            400%     도도입 및 밀도계획에 적합
                      제3종일반주거지역                                                                 한 용도지역으로 변경


 나. 도시계획시설 결정(변경)조서 : 변경
 1) 공공·문화체육시설
  (1) 공공청사 결정(변경)조서 : 변경

       도면표             시설의                                    면적(㎡)                           최 초
 구분             시설명              위치                                                                           비고
       시번호              종류                       기정            변경        변경후                  결정일
                공공     동사       송파구                                                       송파구 제2004-27호      방이2동
 폐지    1-1                                       707.3        감) 707.3         -
                청사     무소      방이동 52-3                                                     (2004.04.30)     주민센터



 ￭ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시
       시설명              변경내용                                                           변경사유
 번호
                                                  도시계획시설(공공청사) 부지의 토지이용 고도화 및 일자리 창출
        공공       공공청사 폐지                          과 서민주거 안정을 목적으로 비도시계획시설(창업지원주택, 창업
 1-1
        청사        (707.3㎡ → 0, 감 707.3㎡)           지원시설 및 근린생활시설)의 도입에 따른 복합개발 사업추진
                                                  시설의 향후 확장 및 관리운영을 위해 공공청사 폐지

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