yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16527호                     관                 보               2007. 6.18. (월요일)

                                      획            지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                              비        고
                                 위         치       면적(㎡)

                                 A33-1              230

                                 A33-2              229

                                 A33-3              229

                                 A33-4              229

                                 A33-5              229              점포주택
    A        A33   2,294                                         (획지의 분할합병금지)
                                 A33-6              229           획지당 3세대 이하

                                 A33-7              229

                                 A33-8              231

                                 A33-9              229

                                 A33-10             230

나. 공동주택용지

                                           획       지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                               비       고
                                 위         치        면적(㎡)

총       계     -    245,718            -            245,718

              B1    49,446           B1             49,446         APT(분할합병금지)

              B2    15,898           B2             15,898                 〃

              B3    17,159           B3             17,159                 〃

              B4    33,977           B4             33,977                 〃

              B5    21,529           B5             21,529                 〃
    B
              B6    23,022           B6             23,022                 〃

              B7    32,737           B7             32,737                 〃

              B8    30,102           B8             30,102                 〃

              B9    9,811            B9                9,811       연립(분할합병금지)

             B10    12,037           B10            12,037                 〃

                                     82
제16527호                    관                보                2007. 6.18. (월요일)
다. 근린생활시설

                                         획       지
 구분         가구번호   면적(㎡)                                             비       고
                                위        치       면적(㎡)

총       계    -     8,468            -                8,468

                                C1-1                 384

                                C1-2                 393

                                C1-3                 393
             C1    2,351                                         분할금지, 합병허용
                                C1-4                 393

                                C1-5                 393

                                C1-6                 395

                                C2-1                 394

                                C2-2                 404

                                C2-3                 404
             C2    2,401                                                 〃
                                C2-4                 403
    C
                                C2-5                 403

                                C2-6                 393

                                C3-1                 398

                                C3-2                 399
             C3    1,595                                                 〃
                                C3-3                 399

                                C3-4                 399

                                C4-1                 453

             C4    1,359        C4-2                 453                 〃

                                C4-3                 453

             C5     762         C5-1                 762                 〃

라. 상업용지

                                         획           지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                             비       고
                                위        치       면적(㎡)

 총계          -     24,372            -               24,372

                                    83
제16527호                  관            보           2007. 6.18. (월요일)

                                  획       지
도면번호      가구번호   면적(㎡)                                   비       고
                             위    치       면적(㎡)

                             D1-1          711        분할금지, 합병허용

                             D1-2          699               〃

                             D1-3          993               〃
           D1    4,749
                             D1-4          782               〃

                             D1-5          782               〃

                             D1-6          782               〃

                             D2-1          780               〃

                             D2-2          780               〃

                             D2-3          780               〃
           D2    4,763
                             D2-4         1,001              〃

                             D2-5          711               〃

                             D2-6          711               〃

                             D3-1          519               〃
 D
                             D3-2          519               〃
           D3    2,076
                             D3-3          519               〃

                             D3-4          519               〃

                             D4-1          519               〃

                             D4-2          519               〃
           D4    2,076
                             D4-3          519               〃

                             D4-4          519               〃

           D5    1,486       D5-1         1,486              〃

                             D6-1          761               〃

           D6    2,282       D6-2          761               〃

                             D6-3          760               〃

                             D7-1          732               〃
           D7    2,217
                             D7-2          739               〃

                             84
제16527호                        관                보                2007. 6.18. (월요일)

                                         획           지
도면번호            가구번호   면적(㎡)                                             비        고
                                    위        치       면적(㎡)

                                    D7-3                 746         분할금지, 합병허용

                                    D8-1                 869                  〃

                                    D8-2                 868                  〃
                 D8    3,474
    D                               D8-3                 868                  〃

                                    D8-4                 869                  〃

                                    D9-1                 628                  〃
                 D9    1,249
                                    D9-2                 621                  〃

마. 학        교

                                              획      지
도면번호            가구번호   면적(㎡)                                             비        고
                                    위        치       면적(㎡)

총       계        -     41,034            -           41,034
                                                                         초등학교
                 E1    11,600           E1           11,600
                                                                       (분할합병금지)
                                                                         고등학교
                 E2    16,060           E2           16,060
                                                                       (분할합병금지)
    E
                                                                          중학교
                 E3    12,558           E3           12,558
                                                                       (분할합병금지)
                                                                          유치원
                 E4     816             E4               816
                                                                       (분할합병금지)

바. 주차장

                                                 획   지
도면번호            가구번호   면적(㎡)                                              비       고
                                    위         치          면적(㎡)

총       계        -      8,070            -                8,070

                 F1     1,097            F1               1,097          분할합병금지

                 F2      948             F2                948                〃

    F            F3     1,183            F3               1,183       분할금지, 합병허용

                 F4     1,183            F4               1,183          분할합병금지

                 F5     2,128            F5               2,128               〃

                                    85
제16527호                    관                보               2007. 6.18. (월요일)

                                             획     지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                              비       고
                                위         치         면적(㎡)

             F6      680             F6                 680         분할합병금지

             F7      851             F7                 851               〃

사. 업무용지
                                          획        지
 구분         가구번호   면적(㎡)                                             비        고
                                위         치        면적(㎡)

 총계          -     10,172            -             10,172        분할금지, 합병허용

                                G1-1                2,558                 〃

             G1     7,188       G1-2                2,315                 〃

                                G1-3                2,315                 〃
    G
                                G2-1                1,000                 〃

             G2     2,984       G2-2                   992                〃

                                G2-3                   992                〃

아. 종합의료시설
                                              획지
 구분         가구번호   면적(㎡)                                             비        고
                                    위치             면적(㎡)

    H        H1    6,619            H1              6,619          분할합병금지

자. 종교시설
                                              획지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                               비고
                                    위치             면적(㎡)

 총계          -     3,916             -              3,916          분할합병금지

             I1    1,123            I1              1,123                 〃

    I        I2    1,536            I2              1,536                 〃

             I3    1,257            I3              1,257                 〃

차. 쓰레기집하장
                                         획         지
도면번호        가구번호   면적(㎡)                                             비        고
                                위        치         면적(㎡)

총       계    -     1,615             -              1,615           분할합병금지

    J        J1    1,615            J1              1,615                 〃

                                86
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5. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정조서
 가. 단독주택
  1)전원주택 및 블럭형 전원주택

도면번호   위 치(가구번호)         구 분                  계 획 내 용                비 고
                               ·지정용도:필지형, 개별형 및 블럭형단
       A1, A2, A3, A4,
                                              독주택
       A5, A6, A7, A8
                         용 도   ·권장용도:-
        A9, A10, A11,
                               ·불허용도:다가구주택 및 지정용도이외
            A12
                                          의 용도는 불허

             〃           건폐율                    40%


             〃           용적률                    80%


             〃           높 이   ·A1~A11:2층이하, A12:3층이하


                               ·동남향배치를 원칙으로 하고, 불가피한
             〃           배 치
                                   경우 대지조건에 부합하는 방향으로 배치

                               ·지붕은 경사 및 기타 곡선형 지붕 권장
                               ·블럭형 전원주택의 경우 획지간 단차 발
 A                                 생시 사면을 조경구간으로 활용토록 유도
                                   하고 담장을 설치하지 않는 것을 원칙으
                                   로 하되, 필요시 60cm 이하의 생울타리
                                   또는 목책 등 투시형 담장 유도
             〃           형 태
                               ·블럭형 전원주택지내 도로, 녹지 등의
                                   공용시설을 도시관리계획시설로 결정하는
                                   경우 개별필지별 의무조경면적을 10%이
                                   상 확보하고, 공용시설을 도시계획시설로
                                   결정하지 않는 경우 건축허가 단위별 의
                                   무조경 면적을 30%이상 확보토록 제한


                               ·건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않
             〃           색 채
                                   는 범위안에서 적용

                               ·15m이상 도로에 접한 택지에 대하여 건
             〃           건축선
                                   축한계선 1m 지정

                                     87
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  2)일반주택 및 점포주택

도면번호   위 치(가구번호)        구 분                      계 획 내 용                 비 고
                              ·지정용도:단독주택, 제1종 및 제2종
                                              근린생활시설(근린생활시설
                                              의 경우 건축물 연면적의
                                              2/5(40%)범위내에서 허용)
                              ·권장용도:-
       A13, A14, A15,
       A16, A17, A18,         ·불허용도:지정용도이외의 용도는 불허
       A19, A20, A21,         단란주점, 노래연습장, 안마시술소, 종교집
       A22, A23, A24,   용 도                  회장, 장의사, 제조업소 등의
       A25, A26, A27,                        용도는 불허
       A28, A29, A30,         근린생활시설은 1층에만 허용하며 지하층
       A31, A32, A33
                                             은 주거용도 불허
                              A13~A19(획지당 2세대이하)획지는
                              근린생활시설 및 다가구주택용도
                              불허
                              A20~A33획지는 획지당 3세대이하

             〃          건폐율                  60%(A13~A33)

             〃          용적률           120%(A13~A19), 180%(A20~A33)

             〃          높 이       2층이하(A13~A19), 4층이하(A20~A33)
 A
                              ·경관의 배치는 다양성을 고려하되 도시의
             〃          배 치
                                  가로망에 부합되는 계획을 권장

                              ·1층의 층고는 4m이하, 2층이상의 층고는
                                  3m이하
                              ·점포형 주택의 경우 건축물은 투시형 셔
                                  터나 투시벽 사용을 권장
                              ·담장은 60cm이하로 가급적 생울타리 등
                                  의 자연요소 활용을 권장
             〃          형 태
                              ·주건축물의 지붕은 평지붕을 지양하고,
                                  가급적 경사지붕 등 다양한 형태의 지붕을
                                  권장
                              ·박공형 지붕설치시 옥상바닥에서 지붕끝
                                  까지 높이는 1.5m이상 초과 금지
                              ·옥상에 물탱크, 옥탑, 계단탑 설치 금지
                              ·건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는
             〃          색 채
                                  범위안에서 적용
                              ·보조간선도로 및 집산도로(폭15m이상)에
             〃          건축선       면한 획지에 대하여 건축한계선 1m를 지
                                  정

                                       88
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 나. 공동주택

도면번호 위 치(가구번호)         구 분               계       획   내   용             비 고

     B1, B2, B3, B4,         ·지정용도:아파트, 연립주택 및 부대복리시설
     B5, B6, B7, B8    용 도   ·권장용도:-
         B9, B10             ·불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허
            〃          건폐율 ·아파트 및 연립:30%
                             ·아파트:190% × α, 연립주택:100% × α
            〃          용적률
                             ※ α = (1 + 공공시설제공대지면적/당초면적)
                             ·아파트의 건축물 높이는 18층이하로 해발 73m
            〃          높 이
                             이하로 제한하고, 연립주택은 4층이하로 제한
                             ·아파트 1동의 전면길이는 60m이하로 제한
                             ·대로(30m이상)이상 도로변으로 APT배치시 도
                             로와 직각배치토록 권장하고, 가구내 모든 아파
                             트 주동의 전면길이를 합한 총길이의 10% 이상
                             을 주된 건물의 향과 직각 또는 변화있는 방향
                             이 되도록 배치를 권장
            〃          배 치   ·대로(30m이상)이상 도로변에 접한 아파트 부지
                             에 한하여 대지경계선으로부터 수평거리 10m이
                             상, 대로(25m)변에 접한 아파트 부지에 한하여
                             대지경계선으로부터 6m이상 이격시켜 건축물을
 B                           배치하되, 이격으로 인해 발생되는 공지에 대하
                             여는 녹지 및 아파트부대복리시설 등 조성가능
                             ·인동간격은 1:1을 기준으로 배치
                             ·공동주택 지붕은 가급적 경사지붕으로 설치토
                             록 권장
                             ·담장은 생울타리 또는 목책 등 투시형 담장의
                             설치를 권장
                             ·B4블럭의 상업용지와 인접한 중로변에 의무조
                             경구간 10m이상 설치
                             ·지붕은 도시경관을 고려하여 경사지붕 및 다양
                             한 형태의 설치를 권장하되, 옥탑, 냉각탑 등의
            〃          형 태
                             건축설비는 주요도로변에서 보이지 않도록 시각
                             차폐물 설치를 권장
                             ·건축물 형태는 -자형, T자형, L자형, 타워형
                             등 다양한 형태를 권장하고 18층 이하 범위내에
                             서 층수변화 유도를 권장
                             ·공동주택의 지하주차장율은 85㎡초과는 최소
                             70%이상, 85㎡이하는 관계법령에 의거 설치토
                             록 함

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도면번호 위 치(가구번호)       구 분              계       획     내   용             비 고


                           ·건축물외벽의 색채는『김포시 도시경관 기본계
                           획』에 맞게 색상(5GY~5RP)을 결정하고 통일성
                           과 조화를 유지하는 것을 원칙으로 하되, 용도
                           별, 기능별 특성에 따라 주조색을 달리 정할 수
            〃        색 채
                           있도록 함(단, 채도가 높은 원색사용금지)
                           ·보조색은 주조색과 같은 계통의 색을 권장
                           ·CI, SI, BI를 가미하여 색채계획을 수립하고
                           경사지붕은 낮은 채도의 색채를 선정


                           ·도로변(25m이상)으로 건축한계선(폭6~11m)를
            〃        건축선   지정
                           (단, 건축한계선 적용은 APT 주동에만 적용)


 다. 근린생활시설

도면번호      위 치        구 분              계   획       내     용             비 고

                           ·지정용도:근린생활시설
                           ·권장용도:-
       C1, C2, C3,
                     용 도   ·불허용도:단란주점, 안마시술소, 종교집회장,
         C4, C5
                                      장의사, 제조업소 등의 용도는 불
                                      허

            〃        건폐율                      60%

            〃        용적률   ·C1,C2,C5:200%, C3, C4:300%

            〃        높 이   ·C1,C2,C5:3층이하, C3, C4:5층이하
  C
                           ·건축물의 주방향은 넓은 도로를 향하도록 배
            〃        배 치
                             치

                           ·단독주택지에 접하여 설치된 근린생활시설 건
            〃        형 태
                           축물은 평지붕을 지양

                           ·건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
            〃        색 채
                           위안에서 적용

                           ·폭 15m이상 도로변에 접한 근린생활시설용지
            〃        건축선
                           변에 벽면한계선(폭1m)를 지정

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 라. 상업·업무용지

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                             ·지정용도:근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                                           판매 및 영업시설, 의료시설, 교
                                           육연구 및 복지시설, 운동시설,
                                           업무시설, 자동차관련시설, 공공
       D1, D2, D3,
                                           용시설
       D4, D5, D6,     용 도
                             ·권장용도:-
       D7, D8, D9
                             ·불허용도:안마시술소, 단란주점, 숙박시설,
                                           종교집회장, 격리병원 및 장례식
                                           장, 폐차장, 오피스텔, 위락시설,
                                           창고시설, 공장
           〃           건폐율                     70%(D1~D9)

           〃           용적률     500%(D3, D4), 800%(D1, D2, D5~D9)
                             ·8층이하(D3, D4), 12층이하(D1, D2, D5~

 D         〃           높 이                     D9)
                             ·해발 73m이하로 제한
                             ·건축물의 전면은 위계가 높은 도로방향으로
           〃           배 치    건축토록 유도
                             ·가각획지는 공동개발 유도
           〃           형 태   ·개발당사자의 자율성을 보장
                             ·건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범
           〃           색 채
                              위안에서 적용
                             ·대2-1호선 도로변에 건축한계선(폭3m)를 지
                                  정
                             ·대2-2호선 도로변에 건축한계선(폭2m)를 지
           〃           건축선        정
                             ·폭 20m이상 도로변에 건축한계선(폭2m)를
                               지정
                             ·상업용지 광장변에 벽면한계선(폭2m)지정

 마. 공공 및 기타관련시설
  1)학교(초등학교, 중학교, 고등학교)

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                           ·지정용도:초등학교, 중학교, 고등학교와 기타 이에
       E1, E2,                     준하는 각종 학교 및 그 부속용도
                     용 도
         E3                ·권장용도:-
 E
                           ·불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허

         〃       건폐율                                 60%

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        〃     용적률                    200%

        〃     높 이                     -
                    ·동남향 배치로 유도하고, 운동장 시설은 건축물 전면
        〃     배 치
                     에 배치토록 유도
        〃     형 태
                    ·건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위안에서
        〃     색 채
                     적용
        〃     건축선   ·도로변에 건축한계선(폭 3m)지정

  2)학교(유치원)

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                    ·지정용도:『택지개발촉진법』에 의한 유치원등의 용도
                             와 그부속용도
                    -단, 건축물 연면적의 70% 이상 유치원을 건축하고, 남
                       은 면적에 한하여 다음시설을 건축할 수 있음
                    ※ 영유아보육법에 의한 보육시설
                    ※ 학원설립·운영 및 과외교습에 관한 시행령에 의한
                        미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(단, 동법시행
       E4     용 도       령 제4조제1항 제1호의 규정에 의한 학원 제외)
                    ※ 생활편익시설(문구점, 서점, 운동기구점, 사진관에 한
                         함)
                    ※ 의료시설
                    ※ 주민운동시설
                    ※ 종교시설
                    ·권장용도:-
 E                  ·불허용도:지정용도 이외의 용도는 불허

       〃      건폐율                    60%


       〃      용적률                    200%

       〃      높 이                     -

       〃      배 치                     -

       〃      형 태

                    ·건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위안에서
       〃      색 채
                     적용

       〃      건축선   ·도로변에 건축한계선(폭 3m)지정

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