yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18809호                      관            보              2016. 7. 25.(월요일)
  ㅇ 변경
 위치         구분                                계획내용
(가구번호)
            도면표시                 Aa-1                         Aa-2
                허용   ◦ <건축법 시행령 별표1>의 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
                용도
          용도
                불허   ◦ 허용이외의 용도
                용도
             용적률                   210%                     220%
             높이      ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          규모 및 세대수   ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                            A1, A3, A5~6, A10,     A2, A4, A7~9, A11~16,
           해당블록            A17~18, A21~23, A27        A19~20, A24~26,
                                 A30~A33                   A28~29
                     ◦ 건축선
            건축선       - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                      - 소음저감대책에서 제시하는 건축선 이격거리를 준수한다.
                      - 건축한계선은 주거동에 한한다.
                     ◦ 소음저감대책에서 제시하는 직각배치구간 및 층고제한 사항을 준수한다.
                     ◦ 중층(13~18층) 배치구간, 저층(12층 이하) 배치구간. 탑상형 배치구간, 연도형 배치구간,
A1~A33                건축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는 결정도를 따른다.
                     ◦ 조망 차폐율 적용구간의 적용길이와 투영방향은 결정도에서 정한 기준에 따라야 한다.
                     ◦ 주변 공공시설(학교 등)의 일조권 영향을 최대한 고려하여 배치하는 것을 권장한다.
                     ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                      - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                      - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
                        것을 원칙으로 하고, ‘연도형 배치구간’이 지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.
            배치        - 주택단지에 설치하는 근린생활시설 및 소매시장ㆍ상점(이하 “근린생활시설 등”이라 한다)을 합한
                        면적(전용으로 사용되는 면적을 말하며, 같은 용도의 시설이 2개소 이상 있는 경우에는 각 시설
                        의 바닥면적을 합한 면적으로 한다)은 매 세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적을 초과하여서
                        는 안된다. 다만, 그 비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이 500제곱미터 미만인 경우에는 당해
                        근린생활시설 등의 면적을 500제곱미터로 할 수 있다.
                      - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유
                        치원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으
                        며 시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.
                     ◦ 주거동 1동의 길이
                      - 10층이하 부분 : 100m 이하
                      - 11층~15층 부분 : 80m 이하
                      - 16층이상 부분 : 60m를 초과할 수 없음
                      ※ 「공공주택 특별법」제40조의2 제2항에 따른 공공주택은 주거동의 길이제한을 적용하지 아니한다.
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제18809호                   관             보             2016. 7. 25.(월요일)
 위치       구분                                계획내용
(가구번호)
               ◦ 동일주거동내 층수변화
               - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되
                 는 벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
               ◦ 입면의 구성
               - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상
                 의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채,
                 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
               - 주거동 입면변화의 기준
                                     <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                 구 분    최상층부                  기준층부               지상층부
                16층 이상 최상층에서부터
                         2개층
                                         최상층부와 지상층부를 제외한
                                                부분
                                                               지상1층에서부터
                                                                  3개층
                15층~9층        최상층        최상층부와 지상층부를 제외한       지상1층에서부터
                                                부분                3개층
                8층 이하 최상층부 구분 없음            지상층부를 제외한 부분       지상1층에서부터
                                                                  2개층

               ◦ 피로티
          형태   - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
A1~A33     및   - 피로티는 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이
          외관     어야 한다.
               - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.
               ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
               - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되
                 지 않는 구조로 한다.
               - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
               ◦ 담장
               - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장
                 의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
               ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
               - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.




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제18809호                         관             보           2016. 7. 25.(월요일)
<별표1> 공동주택용지의 규모․용적률․세대수․높이(변경)
    구분                        수용      수용       평균    최고
                  면적         세대수      인구       면적    층수    용적률       비고
유형 블록명 규모         (㎡)         (호)     (인)      (㎡)   (층)    (%)
     합계          1,539,529   33,962   84,913    -    -       -
    A1 85㎡초과      33,848      555      1,388   128   30     210     일반분양
    A2 60~85㎡     30,132      615      1,538   108   30     220     공공분양
    A3 85㎡초과      33,513      550      1,375   128   30     210     일반분양
          소계      47,008     1,083     2,708    -    -       -
    A4 60㎡이하      11,644      342       855    75    30     220     10년임대
        60~85㎡    35,364      741      1,853   105   30     220     10년임대
          소계      57,849     1,164     2,910    -    -       -
    A5 60㎡이하      14,462      368       920    83    30     210     공공분양
        60~85㎡    43,387      796      1,990   115   30     210     공공분양
    A6 85㎡초과      66,654     1,094     2,735   128   30     210     일반분양
          소계      55,283     1,145     2,863    -    -       -
    A7 60㎡이하      14,280      349       873    90    30     220     공공분양
        60~85㎡    41,003      796      1,990   113   30     220     공공분양
          소계      60,158     1,389     3,473    -    -       -
    A8 60㎡이하      25,280      675      1,688   82    30     220     공공분양
아파트     60~85㎡    34,878      714      1,785   108   30     220     공공분양
    A9 60~85㎡     36,321      712      1,780   112   30     220     공공분양
    A10 85㎡초과     52,565      883      2,208   125   30     210     일반분양
    A11 60~85㎡    38,230      763      1,908   110   30     220     공공분양
    A12 60~85㎡    32,062      672      1,680   105   30     220     분납임대
          소계      66,965     2,742     6,855    -    -       -
    A13 60㎡이하     23,615     1,152     2,880   45    30     220     영구임대
        60㎡이하     43,350     1,590     3,975   60    30     220     국민임대
    A14 60㎡이하     44,538     1,633     4,083   60    30     220     국민임대
          소계      45,501      976      2,440    -    -       -
    A15 60㎡이하     11,447      298       745    85    30     220     공공분양
        60~85㎡    34,054      678      1,695   111   30     220     공공분양
    A16 60㎡이하     22,696      666      1,665   75    30     220     분납임대
    A17 60㎡이하     62,281     2,180     5,450   60    30     210     국민임대
    A18 60~85㎡    75,474     1,455     3,638   109   30     210     공공분양
    A19 60~85㎡    42,744      821      2,053   115   30     220     공공분양
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제18809호                          관           보          2016. 7. 25.(월요일)
      구분                       수용     수용      평균    최고 용적률
                     면적       세대수     인구      면적    층수 (%)         비고
유형 블록명       규모      (㎡)       (호)    (인)     (㎡)   (층)
              소계     29,596    655    1,637    -    -      -
      A20   60㎡ 이하   11,500    280     700    90    30    220     공공분양
            60~85㎡   18,096    375     937    106   30    220     공공분양
      A21   85㎡ 초과   72,755   1,222   3,055   125   30    210     일반분양
      A22   60~85㎡   42,338    808    2,020   110   30    210     일반분양
              소계     27,101    487    1,218    -    -      -
      A23   60~85㎡   13,557    259     648    110   30    210     일반분양
            85㎡ 초과   13,544    228     570    125   30    210     일반분양
              소계     38,165    951    2,378    -    -      -
      A24   60㎡ 이하   20,100    590    1,475   75    30    220     10년임대
            60~85㎡   18,065    361     903    110   30    220     10년임대
      A25   60~85㎡   34,741    728    1,820   105   30    220     10년임대
      A26   60㎡ 이하   21,419    629    1,573   75    30    220     장기전세
      A27   60~85㎡   34,152    652    1,630   110   30    210     공공분양
아파트
              소계     70,856   1,541   3,853    -    -      -
      A28   60㎡ 이하   25,176    629    1,573   88    30    220     공공분양
            60~85㎡   45,680    912    2,280   110   30    220     공공분양
              소계     60,381   1,401   3,503    -    -      -
      A29   60㎡ 이하   25,405    698    1,745   80    30    220     10년임대
            60~85㎡   34,976    703    1,758   110   30    220     10년임대
      A30   60~85㎡   63,708   1,216   3,040   110   30    210     일반분양
      A31   60~85㎡   58,529   1,104   2,760   111   30    210      5년임대
              소계     40,974    735    1,838    -    -      -
      A32   60~85㎡   20,487    391     978    110   30    210     일반분양
            85㎡ 초과   20,487    344     860    125   30    210     일반분양
              소계     40,992    735    1,838    -    -      -
      A33   60~85㎡   20,496    391     978    110   30    210     일반분양
            85㎡ 초과   20,496    344     860    125   30    210     일반분양
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3) 상업·근린생활시설·업무용지(1단계 조성사업) : 변경
    ㅇ 기정
  위치        구분                                 계획내용
 (가구번호)
           도면표시                 C1, C2, C3, C3-1~2, C4-1~3, C5, C6, C8
            용도    ◦ <별표2>에 규정된 내용에 의한다.
           건폐율    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  ◦ 건축선
                   - 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
           건축선    ◦ 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 가로공간의 입체적 이용,
                    가로활성화를 위하여 지정하며, 아케이드 설치구간에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설
                    시 아케이드를 설치한다.
                  ◦ 건축물의 전면방향
                   - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                     1. 1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
중상1~20,              2. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     3. 상기 1항과 2항이 상충되는 경우 1항을 우선으로 적용한다.
주상1~3,             - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하
일상1~9,                되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포
근상1~27,               함)
근생1~5,
업무1~10            ◦ 건축물 1층 바닥높이 및 층고
                   - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니된다. 경사지의
                     경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.
                   - 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4~4.5m 내외를 권장하며, 좌우 양측에 건물이 있는 경우는
                     평균 층고와 높이를 권장한다.
           배치
                  ◦ 건축물의 외관
                   - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리한다.
                   - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접대지의 기존 건축
                     물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                   - 커뮤니티시설 인근 근린상업용지 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형
                     또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                   - 상업지역 내 차양의 설치
                     1. 보행자전용도로 및 연결녹지에 면한 건축물의 1층 전면부에는 차양(Awning)의 설치를 권장한다.
                        (아케이드설치구간 제외)
                     2. 영구 고정형 차양은 가능한 지양하되, 필요에 따라 설치 시 1층 전면부의 돌출 길이를 1.5m 이내로
                        제한하며 전체건물에 몇 개의 부분으로 나누어 설치할 것을 권장한다.
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등
                     이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여
                     차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
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  위치       구분                                    계획내용
 (가구번호)

                       - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려
                         하여 차폐시설을 설치한다.
                       - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의
                         유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커뮤
                         니티시설 인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를 하도록 한다.
                       - 주상복합용지 건축물
                         1. 주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장한다.
중상1~20,                - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 '공동주택용
주상1~3,                    지'의 규정을 따른다.
일상1~9,       형태      ◦ 담장
근상1~27,                  원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
근생1~5,                 -
                       - 당해 건물로부터 인접대지까지의 측면이격거리가 2m 이하인 경우 측면이격공지의 전면 부분에는 식재
업무1~10                  등 조경시설이나 1층 높이 이상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하
                        층 출입구는 건물의 벽면과 조화되는 색깔과 재료를 사용하여야 한다. 측면이격거리가 2m를 초과할 경
                        우에는 측면이격공지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.
                     ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                       -   건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경
                           관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.

<별표2> 상업․업무용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(기정)
중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (기정)
   구분             중심상업용지                주상복합용지                        일반상업용지
  도면 표시      C1-1    C1-2    C1-3    C2       C3                   C3-1    C3-2
   건폐율    80% 이하 80% 이하 80% 이하 70% 이하 60%이하                     70% 이하 70% 이하
   용적률    800% 이하 800% 이하 800% 이하 400% 이하 300%이하                350% 이하 500% 이하
높이 최고층수   30층 이하 30층 이하 30층 이하 30층 이하
     최저층수 5층 이상 5층 이상 5층 이상           -
                                               -
                                               -
                                                                 5층 이하 10층 이하
                                                                    -        -
  해당블록    중상11~15 중상1~10 중상16~18 주상1~2       주상3                 일상5~9 일상1~4
          중상19~20
근린상업용지, 근린생활시설용지, 업무용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (기정)
    구분                           근린상업용지, 근린생활시설용지                      업무용지
   도면 표시               C4-1         C4-2     C4-3         C5        C6        C8
    건폐율              60% 이하       60% 이하          60% 이하         60% 이하    60% 이하
    용적률             400% 이하 300% 이하               180% 이하       600% 이하 800% 이하
높이    최고층수           7층 이하        5층 이하            3층 이하            -         -
      최저층수           3층 이상           -                -             -         -
   해당블록             근상5, 10, 11, 근상6~9, 12, 근상26~27      근상1~4 업무1~7, 업무10 업무8~9
                  13~17, 근생4~5 18~25        근생1~3
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 중심상업용지 건축물 용도 (기정)
     구 분                                   중심상업용지
                       C1-1                  C1-2                C1-3
  제1종근린생활시설              ○                     ○                   ○
  제2종근린생활시설              ○                     ○                   ○
  문화 및 집회시설              ○                     ○                   ○
                         ○
     종교시설       종교집회장에 한함 단, 당해용도가             X                   X
                  건물의 부수용도이어야 함.
     판매시설                ○                     ○                   ○
     의료시설                ○                     X                   X
                   정신병원 및 격리병원 제외
   교육연구시설                 X                    ○                   X
                                           초·중·고 제외
     수련시설                ○                     ○                   ○
     운동시설                ○                     ○                   ○
     업무시설                ○                     ○                   ○
     숙박시설                 X                    X                 ○ 주1)
     위락시설                 X                    X                 ○ 주1)
   방송통신시설                ○                     ○                   ○
               방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함 방송국,전신전화국 및통신용시설에 한함
※ ○ : 허용용도, X : 불허용도
주1) 1층은 제외하며, 보행자전용도로변으로 직접연결을 위한 출입구 설치불가

 일반상업용지, 근린상업용지, 근린생활시설용지 용도분류표 (건축법 시행령 별표1에서 규정하는 용도별 건축물의 종류)(기정)
       구 분                   일반상업용지                    근린상업용지, 근린생활시설용지
                        C3-1           C3-2      C4-1, C4-2, C4-3주2)  C5
      단독주택               X              X                X            X
      공동주택               X              X                X            X
   제1종근린생활시설             ○              ○                ○            ○
   제2종근린생활시설             ○              ○                ○            ○
                  단란주점, 안마시술소 제외 단란주점, 안마시술소 제외 단란주점, 안마시술소 제외 단란주점, 안마시술소 제외
   문화 및 집회시설             ○              ○                ○            ○
                          ○            ○            ○
      종교시설           종교집회장에 한함    종교집회장에 한함    종교집회장에 한함                X
                    단, 당해용도가 건물의 단, 당해용도가 건물의 단, 당해용도가 건물의
                     부수용도이어야함     부수용도이어야함     부수용도이어야함
      판매시설                ○            ○            ○                 ○
                    상점 및 전문점에 한함 상점 및 전문점에 한함                   상점 및 전문점에 한함
      운수시설                X            X            X                 X
      의료시설                ○            ○            ○                 X
                   정신병원및격리병원제외 정신병원및격리병원제외 정신병원및격리병원제외
     교육연구시설               ○            ○            ○                   ○
                        초중고 제외       초중고 제외
     노유자시설                X            X            ○                   ○
      수련시설                ○            ○            ○                   ○
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제18809호                            관               보               2016. 7. 25.(월요일)
       구 분                     일반상업용지                             근린상업용지, 근린생활시설용지
                        C3-1                 C3-2           C4-1, C4-2, C4-3주2) C5
      운동시설                ○                ○                     ○                ○
      업무시설                ○                ○                     ○                ○
                                                              (오피스텔제외)         (오피스텔제외)
      숙박시설                X               ○주1)                    X                X
      위락시설                X                X                      X                X
        공장                X                X                      X                X
      창고시설                X                X                      X                X
                          ○                ○
    자동차 관련시설        주차장, 세차장에 한함     주차장, 세차장에 한함
                                                                 X                X
   동물 및 식물관련시설           X                       X               X                X
  분뇨 및 쓰레기처리시설           X                    X                  X                X
    교정 및 군사시설            X                    X                  X                X
                         ○                    ○                  ○
     방송통신시설         방송국,전신전화국 및          방송국,전신전화국 및        방송국,전신전화국 및           X
                     통신용시설에 한함            통신용시설에 한함          통신용시설에 한함
      발전시설               X                    X                  X                X
     묘지관련시설              X                    X                  X                X
     관광휴게시설              X                    X                  X                X
      장례식장               X                    X                  X                X
※ ○ : 허용용도, X : 불허용도
주1)「관광진흥법」에 따른 관광숙박업(호텔)으로 한정하며, 일상1·4만 허용
주2) C4-3의 경우 학교보건법 제6조제1항 및 동법시행령 제4조의2에 규정된 용도(학교경계선으로부터 200m이내에 해당하는 경우)는 해당
    법령에 의거하여 불허용도로 지정

 업무용지 건축물의 허용용도 (기정)
      구분                                             업무용지
     도면 표시                      C6                                        C8
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 나목 일반업무시설 (설치의무비율 50% 이상)
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의 제1종 근린생활시설,
                 <건축법 시행령 별표1> 제4호의 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
         허용용도 ◦◦ <건축법 시행령 별표1> 제5호의 문화 및 집회시설 (종교집회장 제외)
                 <건축법 시행령 별표1> 제13호의 운동시설
 건축물
 용도            ◦ <건축법 시행령 별표1> 제10호의 교육연구시설
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제11호의 노유자시설 (노인복지주택 제외)
               ◦ <건축법 시행령 별표1> 제24호의 방송통신시설 (촬영소 제외)
         불허 용도 ◦ 허용용도 이외의 용도
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제18809호                               관           보                2016. 7. 25.(월요일)
 주상복합용지 건축물의 허용용도 (기정)
        구분                                         주상복합용지
       도면표시                        C2                                     C3
                  ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택     ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택
                  ◦ <건축법 시행령별표1> 제3호의제1종 근린생활시설 ◦ <건축법시행령별표1> 제3호의제1종근린생활시설
 건축물        허용용도 ◦◦ <건축법 시행령별표1> 제4호의제2종 근린생활시설 ◦ <건축법시행령별표1> 제3호의제2종근린생활시설
                    <건축법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설     ◦ <건축법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설
  용도              ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설 ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설
                    (오피스텔 제외)                     (오피스텔 제외)
           불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                ∙ 허용용도 이외의 용도
        건폐율                   70% 이하                       60%이하
        용적률                   400% 이하                     300%이하
           최고층수               30층 이하                          -
   높이
           최저층수                   -                           -
       해당블럭                    주상1~2                         주상3
        세대수         주상1 : 925세대 주상2 : 846세대               1,895세대
※ C2 주상복합용지의 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 80%이하로 한다.
※ C3 주상복합용지의 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 90%이하로 한다.

    ㅇ 변경
   위치           구분                                  계획내용
  (가구번호)
               도면표시                  C1, C2, C3, C3-1~2, C4-1~3, C5, C6, C8
                용도     ◦ <별표2>에 규정된 내용에 의한다.
  중상1~20,       건폐율    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  주상1~3,        용적률    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  일상1~10,       높이     ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
  근상1~27,              ◦ 건축선
  근생1~6,                - 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
  업무1~10
               건축선     ◦ 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 가로공간의 입체적 이용,
                         가로활성화를 위하여 지정하며, 아케이드 설치구간에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설
                         시 아케이드를 설치한다.
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