yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18766호                     관         보                2016. 5. 25.(수요일)
                                -1               378
                                -2               300
                                -3               300
                                -4               300
                                -5               300
                                -6               300
            ⑦       4,167       -7               294
                                -8               294
                                -9               300
                                -10              300
                                -11              300
                                -12              300
                                -13              501
                                 -1              466
                                 -2              332
            ⑧       2,152        -3              325
                                 -4              325
                                 -5              332
                                 -6              372
                                 -1              316
 D                               -2              332       ․합병 및 분할 불허
            ⑨       1,887        -3              325
                                 -4              333
                                 -5              319
                                 -6              262
                                 -1              323
            ⑩       1,233        -2              321
                                 -3              318
                                 -4              271
◦ 공동주택용지
- 기정
도면          가구    면적                  획지                       비고
번호          번호    (㎡)           위치         면적(㎡)
        계        257,424         -         257,424
            ①     62,529         -          62,529      ․합병 및 분할 불허
                                                         (단, ‘주택건설기준 등에
 A          ②     62,773         -          62,773       관한 규정’ 제4조, 제5조
            ③     53,046         -          53,046       규정의 부대복리
                                                         시설의 분할은 허용)
            ④     79,076         -          79,076
 - 변경
도면          가구    면적                  획지                       비고
번호          번호    (㎡)           위치         면적(㎡)
        계        256,886         -         256,886
            ①    62,529          -          62,529      ․합병 및 분할 불허
                                                         (단, ‘주택건설기준 등에
            ②    62,773          -          62,773       관한 규정’ 제4조, 제5조
 A                                                       규정의 부대복리
            ③    52,508          -          52,508       시설의 분할은 허용)
            ④    79,076          -          79,076
                                166
제18766호                    관          보                2016. 5. 25.(수요일)
◦ 준주거시설용지
- 기정
도면        가구    면적                    획지                      비고
번호        번호    (㎡)            위치          면적(㎡)
        계      19,603           -            19,603            -
           ①      1,021        -1             1,021
           ②      1,111        -1             1,111
                               -1               611
                               -2               616
          ③       3,476        -3               888
                               -4               680
                               -5               681
          ④       2,530        -1             1,432
                               -2             1,098    ․ 연접한 1개 필지
          ⑤         465        -1               465     범위에서 합병허용
                               -1               506     (합병되는 필지에 대한
                               -2               537      지구단위계획 내용이
          ⑥       3,194        -3               537      서로 상이할 경우
 B                             -4               538      강화된 기준적용)
                               -5               538
                               -6               538    ․ 분할은 원칙적으로
                               -1               800
                               -2               609      불허(단, 합병된 필지를
          ⑦       4,079        -3               668      재분할할 경우 합병전
                               -4               669      획지선으로 분할은 허용)
                               -5               669
                               -6               664
                               -1               666
                               -2               655
          ⑧       3,727        -3               642
                               -4               586
                               -5               585
                               -6               593
 - 변경
도면        가구   면적                     획지                      비고
번호        번호    (㎡)            위치          면적(㎡)
        계      19,540           -             19,540           -
           ①       1,025        -              1,025
           ②       1,111        -              1,111
                                -1               597   ․ 연접한 1개 필지 범위에서
                                -2               600     합병허용
          ③       3,407         -3               849    (합병되는 필지에 대한
                                -4               680     지구단위계획 내용이 서로
                                -5               681     상이할 경우 강화된
 B        ④       2,534         -1             1,433     기준적용)
                                -2             1,101
          ⑤         463         -1               463
                                -1               506   ․ 분할은 원칙적으로
                                -2               537     불허(단, 합병된 필지를
                                -3               537     재분할할 경우 합병전
          ⑥       3,194         -4               538
                                -5               538     획지선으로 분할은 허용)
                                -6               538
                                167
제18766호                 관               보             2016. 5. 25.(수요일)
 - 변경
도면   가구     면적                         획지                        비고
번호   번호     (㎡)              위치                 면적(㎡)
   계        7,200              -                 7,200
주1    -     1,397    효자동2가 340-5 일원              1,397
주2    -     2,312    효자동2가 산61-2 일원              2,312       합병 및 분할 불허
주3    -       370    효자동2가 253-1 일원                370
주4    -     2,133    삼천동1가 산60-1 일원              2,133
주5    -      988     삼천동1가 44-2 일원                988
◦ 종교시설
 - 기정
도면   가구     면적                      획지                          비고
번호   번호     (㎡)            위치                면적(㎡)
   계        5,772           -                 5,772         합병 및 분할 불허
종1    -     1,632    효자동2가 341-10 일원          1,632             존치
종2    -     2,440    효자동2가 산61-1 일원           2,440              -
종3    -     1,700    삼천동2가 1-12 일원            1,700             존치
 - 변경
도면   가구     면적                      획지                           비고
번호   번호     (㎡)            위치                면적(㎡)
   계        6,082            -                6,082          합병 및 분할 불허
종1    -     1,942    효자동2가 341-10 일원          1,942              존치
종2    -     2,440    효자동2가 산61-1 일원           2,440               -
종3    -     1,700    삼천동2가 1-12 일원            1,700              존치
◦ 위험물저장 및 처리시설
- 기정
도면   가구     면적                      획지                           비고
번호   번호     (㎡)            위치                면적(㎡)
   계        8,408            -                8,408          합병 및 분할 불허
위1    -     7,322    효자동2가 339-1 일원           7,322          가스충전소(존치)
위2    -     1,086    효자동2가 산59-2 일원           1,086             주유소
 - 변경
도면   가구     면적                      획지                           비고
번호   번호     (㎡)            위치                면적(㎡)
   계        8,086            -                8,086          합병 및 분할 불허
위1    -     7,012    효자동2가 339-1 일원           7,012          가스충전소(존치)
위2    -     1,074    효자동2가 산59-2 일원           1,074             주유소
◦ 자동차운전시설
- 기정
도면   가구      면적                     획지                           비고
번호   번호      (㎡)           위치                면적(㎡)
   계        10,784           -                10,784         합병 및 분할 불허
 자    -     10,784   효자동2가 253 일원             10,784             존치
- 변경
도면   가구      면적                     획지                           비고
번호   번호      (㎡)           위치                면적(㎡)
   계        11,054           -                11,054         합병 및 분할 불허
 자    -     11,054   효자동2가 253 일원             11,054             존치
                              169
제18766호                       관               보             2016. 5. 25.(수요일)
 ◦ 체육시설
 - 기정
 도면   가구          면적                       획지                           비고
 번호   번호          (㎡)             위치                면적(㎡)
    계            13,142             -                13,142         합병 및 분할 불허
  체    -         13,142     효자동2가 238 일원             13,142             존치
 - 변경
 도면   가구          면적                       획지                           비고
 번호   번호          (㎡)             위치                면적(㎡)
    계            13,066             -                13,066         합병 및 분할 불허
  체    -         13,066     효자동2가 238 일원             13,066             존치
5. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정
   (변경)조서
 가) 단독주택용지
도면번호 위 치    구분                                계획내용
              허용 ￭ 「건축법 시행령」별표1
          용 도 용도 ∙ 제1호의 단독주택 (다중주택, 공관 제외)
              불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 ∙ 60% 이하
            용적률 ∙ 180% 이하
            높 이 ∙ 3층 이하(다만, 1층 전체를 필로티구조로 부설주차장 설치시 층수 산정에서 제외)
            가구수 ∙ 획지당 5가구 이하
                 ∙ 이웃과 어울리지 않는 대형 건축물 및 소형 건축물의 난립을 방지하기 위하여 필지의 분할 및 합병은
            배 치 ∙ 불허
                   획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                 ∙ 가급적 2개의 획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권장
                 ∙ 외벽의 재료․형태
                 - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면․측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일하게
                   처리하며, 판넬재질 사용은 불허(단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우
                   건물일체형태양발전시스템(BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                 - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
                 ∙ 1층 바닥높이
 D      -        - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
①~⑩                지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 함
                 ∙ 지붕 및 옥상층
            형 태 -- 옥상층의  부대시설 (옥탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
                   지붕은 경사지붕을 설치(구배 3/10~7/10)하고, 평지붕은 지붕면적의 20% 이내에서 허용
                   (단, 태양광설비 설치시 평지붕은 지붕면적의 50%까지 허용)
                 - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                 - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                 ∙ 담장 등
                 - 담장 설치는 가급적 지양하고, 담장을 설치할 경우 보행자의 안전을 위하여 1.2m 이하로 하며, 투시형
                   담장 설치를 권장
                 - 대문 설치시 투시형 대문으로 하며, 대문의 높이는 1.8m 이하로 설치하고, 가각부에 설치는 불허
                 ∙ 녹지(완충, 경관)에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허
                 ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
            색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                 ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
            건축선 ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이 필요한
                   경우 관계법에 따름.
           기타사항 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
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나) 공동주택용지
도면번호 위 치   구분                                  계획내용
               ￭ 「건축법」시행령 별표1
               ∙ 제2호 공동주택 중 아파트
            허용 ￭ 「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설
        용 도 용도 - 주택건설사업계획
                  부대복리시설은 주민편익시설로서「주택법」제2조와「주택건설기준 등에 관한 규정」의 부대복리시설과
                            승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함하며, 이때 부대복리시설 중 단지내 상가,
                 분산상가 등은「학교보건법」등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한함
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 50% 이하
          용적률 ∙ 200%이하(A①~②), 170% 이하(A③), 220% 이하(A④)
          높 이 ∙ 최고층수 : 25층 이하(A①~②, A④), 20층 이하(A③)
               ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
               ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 최고층수 범위 내에서 자유로운 층수
                  를 계획
               ∙ 초등학교 및 단독주택의 일조권과 개방감의 확보, 삼천변 하천경관의 조망 및 통경축 확보를 위해
                  A③블럭(12층이하, 15층이하) 및 A④블럭에 중층배치구간(15층이하) 설정(중층배치구간의 세부사항은
                  지구단위계획결정도에 따름.)
               ∙ 공동주택용지 A③블럭 직각배치구간 이외의 건축물은 남향 판상형으로 배치(정남향을 기준으로 ±10°
                  범위내에서 허용)
               ∙ 건축물(주동)의 직각배치(직각배치구간의 세부사항은 지구단위계획결정도에 따름)
          배 치 - 직각배치구간으로 지정된 곳은 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치 되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축
                  을 확보함
               - 단, 접도방향 또는 대지경계선에 대하여 ±22.5 〬 범위 이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수하
                  는 것으로 봄
 A             ∙ 환경영향평가 등 소음저감대책에서 제시한 직각배치 구간을 준수해야함
      -        ∙ 주동의 길이는 ‘전주시 건축심의 가이드라인 기준’에 부합하게 계획
①~④            ∙ 부대복리시설
                - 부대복리시설은주택건설기준 등에 관한 규정 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을
                  준수하여 설치한다.
                - 부대복리시설은 보행동선 결절점에 집단배치를 권장
               ∙ 외벽의 재료․형태
                - 건물의 저층부는 가급적 석재와 같은 자연재질 사용을 권장하여 입면의 변화감을 부여함과
                  동시에 시각적 안정감이 나타나도록 함.(단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광
                  설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한
                  미관을 고려하여야 한다.)
               ∙ 지붕의 형태
                - 다양한 디자인 등으로 미관을 개선하며, 계단실, 기계실 등은 지붕디자인(조형물 등)을
                  통하여 과도하게 노출되지 않도록 한다. (단, 비상시 최고층 또는 옥상으로 대피할 수 있는
          형태      구조로 설치)
                - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에는 시설물 등이
                  노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                - 부대복리시설의 평지붕을 지양하고, 가급적 경사지붕 설치를 권장
               ∙ 담장 등
                - 담장 설치는 가급적 지양하고, 담장을 설치할 경우 보행자의 안전을 위하여 1.2m 이하로
                   하며, 투시형(생울타리 등) 담장을 권장
                - 단지내 보도 포장은 투수성 포장 및 미끄럼 방지 재료 사용을 권장
               ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
          색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
               ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
          건축선 ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이
                  필요한 경우 관계법에 따름.
          기 타 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                                   171
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다) 준주거시설용지
도면번호 위 치     구분                               계획내용
                 ￭ 「건축법」시행령 별표1
                 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 설치된
                   골프연습장 제외)
                 ∙ 제7호 판매시설 중 상점(12m 이상의 도로에 8m 이상 접하고, 바닥면적 합계가 3천㎡
              허용 미만인
              용도 ∙ 제9호 것)
                       의료시설 중 병원(격리병원, 정신병원 제외)
           용도    ∙ 제10호 교육연구시설 중 유치원, 학원
                 ∙ 제11호 노유자시설 중 어린이집
                 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 ∙ 제14호 업무시설(12m 이상의 도로에 8m 이상 접하고, 바닥면적 합계가 3천㎡ 이하인 것)
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도
             건폐율   ∙ 60% 이하

             용적률   ∙ 350% 이하

             높이    ∙ 최고층수 : 7층 이하 / 최저층수 : 2층 이상
 B
①~⑧ -              ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                   ∙ 건축물의 규모 : 건축물 앞면의 길이 8m이상, 건축물 옆면의 길이 6m 이상(B①, B②,
                     B③(1~3), B④, B⑤, B⑦, B⑧에 한함)이어야 한다.
             배치    ∙ 하나의 획지가 둘 이상의 도로에 면할 경우 건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를
                     향하도록 권장한다.
                   ∙ 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으로부터 보행자의 진출입이 가능할
                     것
                   ∙ 외벽의 재료․형태
                   - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면, 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을
                     동일하게 처리하되, 판넬사용 재질은 금지한다.
                     (단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우
                     건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                   - 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치
             형태    - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
                   - 세탁물건조대․장독대․철조망 그 밖에 유사한 시설물은 전면도로에서 보이지 않도록
                     설치하여야 한다.
                   - 컨테이너박스․굴뚝․환기설비․물탱크․공작물(기계설비 포함) 및 그 밖에 유사한 것을
                     건축물의 전면에 설치를 불허
                   - 건축물을 건축시 급수설비(물탱크)․전기전화통신설비․안테나 및 이와 유사한 시설이
                     전면도로에서 가시되지 않도록 설치하거나 차폐시설을 설치하여야 한다.
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도면번호 위 치    구분                          계획내용
                  ∙ 1층 바닥높이
                  - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
                    설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                    제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 함
                  ∙ 지붕 및 옥상층
                  - 지붕은 가급적 경사지붕을 설치(구배 3/10~7/10)하고, 평지붕으로 건축시 테라스 혹은
 B -                정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장
①~⑧         형태    - 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없음.
                  - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                  ∙ 담장 등
                  - 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치를 불허한다. 다만,
                    인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                    사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 허용할 수 있다.
                  ∙ 녹지(완충, 경관)에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치를 불허
                  ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
            색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
           옥외광고물 ∙ 옥외광고물은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
 B -             ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
①~⑧         건축선 ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이
                   필요한 경우 관계법에 따름.
            기 타 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름

라) 일반상업용지
도면번호 위 치    구분                          계획내용
             ￭ 「건축법」시행령 별표1
             ∙ 제3호 제1종 근린생활시설
             ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매사, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
             ∙ 제5호 문화 및 집회시설(집회장 중 마권관련시설 및 관람장 제외)
             ∙ 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장(단, 당해용도가 건물의 부수용도인 경우에 한함)
         허용 ∙ 제7호 판매시설 중 상점
 C - 용 도 용도 ∙∙ 제9호
               제10호
                   의료시설(격리병원, 정신병원 제외)
                    교육연구시설
①~③          ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙ 제14호 업무시설
             ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(주유소·석유판매소에 한함)
             ∙ 제24호 방송통신시설
         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
         용도
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도면번호 위 치    구분                            계획내용
            건폐율   ∙ 70% 이하
            용적률   ∙ 500% 이하
            높이    ∙ 최고층수 : 10층 이하 / 최저층수 : 2층 이상
                  ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                  ∙ 건축물의 규모 : 건축물 앞면의 길이 8m이상, 건축물 옆면의 길이 6m이상이어야
            배치      한다.[C①(1,2), C②(1), C③(1,3~6)에 한함]
                  ∙ 하나의 획지가 둘 이상의 도로에 면할 경우 건축물의 전면방향은 도로 폭이 넓은 도로를
                    향하도록 권장한다.
                  ∙ 외벽의 재료․형태
                  - 건축물 외벽은 1층 전면부의 외벽을 제외하고, 전면, 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을
                    동일하게 처리하되, 판넬사용 재질은 금지한다.
                    (단, 태양광설비는 제외하며, 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양
                    발전시스템 (BIVP) 방식으로 건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.)
                  - 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치 (단,
                    허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.)
                  - 지상층에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등도 지상층 외벽과 동일하게 처리
                  - 세탁물건조대․장독대․철조망 그 밖에 유사한 시설물은 전면도로에서 보이지 않도록
                    설치하여야 한다.
                  - 컨테이너박스․굴뚝․환기설비․물탱크․공작물(기계설비 포함) 및 그 밖에 유사한 것을
                    건축물의 전면에 설치를 불허
                  - 건축물을 건축시 급수설비(물탱크)․전기전화통신설비․안테나 및 이와 유사한 시설이
 C          형태      전면도로에서 가시되지 않도록 설치하거나 차폐시설을 설치하여야 한다.
①~③   -           ∙ 1층 바닥높이
                  - 1층에 여러개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각
                    설치해서는 아니되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를
                    제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 15㎝ 이내로 함
                  ∙ 지붕 및 옥상층
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 외부에 노출이 되지 않도록
                    설치
                  - 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없음.
                  - 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                  ∙ 담장 등
                  - 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시설물의 설치를 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                    승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 허용할 수 있다.
                  ∙ 건축물 형태는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
            색채    ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
           옥외광고물 ∙ 옥외광고물은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                  ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
            건축선   ∙ 건축법 및 전주시 건축조례 등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가 이격이
                    필요한 경우 관계법에 따름.
            기타    ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
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마) 공공 및 기타시설용지(변경)
 - 기정
도면번호 위 치  구분                            계획내용
            허용 ￭ 「건축법」시행령 별표1
            용도 ∙제10호 교육연구시설 중 초등학교, 유치원
        용 도
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 180% 이하
          높 이 ∙ 최고층수 : 4층 이하
 학(초) -   배 치 ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로
                  건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.
          형 태 ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목관류의 생울타리 등
                  자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장
          색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
          건축선 ∙「건축법」및「전주시      건축조례」등 관련 법령에 따라 건축선 및 대지경계선으로부터
                 건축물까지 추가 이격이 필요한 경우 관계법령을 따름.
          기 타 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                ￭ 「건축법」시행령 별표1
            허용 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목
        용 도 용도 ∙∙ 제10호 교육연구시설 중 유치원
                  제14호 업무시설 중 공공업무시설
            불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 230% 이하
          높 이 ∙ 최고층수 : 5층 이하
  공       배 치 ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
(공공․ -
교육시설)           ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로
                  건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.
          형 태 ∙∙ 물탱크
                  옥상은 정원의 개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장
                       등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목관류의 생울타리 등
                  자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장
          색 채 ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
          건축선 ∙「건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지
                  추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
          기 타 ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
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도면번호 위 치     구분                          계획내용
                 ￭「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부속용도(주차전용건축물 포함)
                 ￭ 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 아래 시설을 복합적으로 건축할 수 있으
                   며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 함.
              허용 -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
              용도 -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중
           용도       ․ 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    ․ 바목 및 사목
                    ․ 자목(장의사, 총포판매사 제외)
               불허 ∙ 허용용도이외의 용도
               용도 ∙「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 의해 불허되는 용도
             건폐율   ∙ 90% 이하

             용적률   ∙ 주① : 800% 이하, 주② : 400% 이하, 주③ : 350% 이하,
                     주④ : 600% 이하, 주⑤ : 350% 이하
                   ∙ 주차장법 제12조의2 제4호에 따른 높이 이하로서 주① : 10층 이하, 주② : 5층 이하,
                     주③ : 4층 이하, 주④ : 7층 이하, 주⑤ : 4층 이하
                    ※ 주차장법 제12조의2 제4호에 따른 높이제한
                      가. 대지가 너비가 12m 미만의 도로에 접하는 경우 : 건축물의 각 부분의 높이는 그
 주 -                     부분으로부터 대지에 접한 도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장 넓은
①~⑤          높이          도로를 말한다)의 반대쪽 경계선까지 수평거리의 3배
                      나. 대지가 너비가 12m 이상의 도로에 접하는 경우 : 건축물의 각 부분의 높이는 그
                         부분으로부터 대지에 접한 도로(대지가 둘 이상의 도로에 접하는 경우에는 가장 넓은
                         도로를 말한다)의 반대쪽 경계선까지 수평거리의 36/도로의 너비(미터를 단위로 함). 다만,
                         배율이 1.8배 미만인 경우에는1.8배로 한다.
             배치    ∙ 획지내 가설건축물 설치는 불허(공사에 필요한 가설건축물은 제외)
                   ∙ 건축물 외벽에 태양광 설비를 설치할 경우 건물일체형태양발전시스템 (BIVP) 방식으로
                     건축물 외관에 대한 미관을 고려하여야 한다.
             형태    ∙ 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.(단 태양광설비는 제외)
                   ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 화목관류의 생울타리 등
                     자연소재로 1.2m 이하의 담장으로 설치 권장
             색채    ∙ 건축물 색채는 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
                   ∙ 건축선의 위치와 폭원은 ‘지구단위계획결정도’를 따름
             건축선   ∙ 건축법」및「전주시 건축조례」등 관련 법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지 추가
                     이격이 필요한 경우 관계법에 따름.
             기 타   ∙ 기타사항은 ‘전주효천 지구단위계획 시행지침’에 따름
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