yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17923호                           관         보            2013. 1. 4.(금요일)
  도면      위치         구분                        계획내용
  번호
                           •지하주차장의 출입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보
                            장치를 설치한다.
                    주차장 설치 •지하주차장과 주동을 직접 연결하는 승강기 또는 지하주차장과 옥외공간을 직접 연결하
                            는 승강기 및 경사로를 설치하는 것을 고려하여야 한다.
                           •지하주차장의 채광 및 환기를 위해 자연채광 및 자연환기 시설 설치를 권장한다.

                           •공동주택 용지 내 태양에너지 활용설비 설치를 고려하여야한다.
                           •공공기관이 건설하는 공동주택의 경우 건물에너지 효율등급으로 2등급 이상 인증을 의무
                            화하고, 기타 공동주택의 경우 2등급 수준으로 확보하는 것을 고려하여야한다.
                           •자연채광 및 환기에 대해 고려하여야 한다.
Aa-1~13, Aa-1~13,          •중수활용시설의 설치를 고려하여야 한다.
Ab-1~24, Ab-1~24,
Aab-1~6, Aab-1~6,          •빗물이용시설의 설치를 고려하여야 한다.
Abc-1~25 Abc-1~25
   ,        ,              •환경친화적 자재 사용을 고려하여야 한다.
Bc-1~2, Bc-1~2,     •공동주택용지의 생태면적률은 다음의 기준에 따라야 한다.
Bb-1~3, Bb-1~3,     - 아파트 : 40% 이상 (국민임대주택 및 영구임대주택은 30% 이상)
                    - 연립주택 : 35% 이상
Ca-1~5, Ca-1~5, 친환경 - 도시형 생활주택 : 20% 이상
Cb-1~5 Cb-1~5 및계획기타 •생태면적률 및 자연지반면적률, 투수성포장, 바람길 조성, 자연채광, 환기 및 기타 친환경
                     부문에 관한 사항은 <별표7>을 따른다.
                           •자전거보관소
                           - 공동주택용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를
                             자동차 주차대수의 20% 규모로 확보하여야 한다. 단, 국민임대주택 및 영구임대주
                             택은 10% 이상으로 완화한다.
                           - 자전거보관소의 설치위치는 주민공동시설, 주동, 근린생활시설 등마다 1개소 이상
                             배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출입구에 인접하여 설치하여야 한다.
                           - 자전거보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표7>를 따른다.
                           •범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표8>의 내용을 따른다.
                           •개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표10>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관
                            련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                            허가권자)에게 제출하여야 한다.
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다. 주상복합용지
도면      위치       구분                         계획내용
번호
                 대지내 •지침도상에 지정된 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표5>의 기준에 따라 조성하여야
                  공지  한다.

                  담장, •담장을  설치하지 않는 것을 원칙으로 하나, 부득이하게 담장을 설치하는 경우 담장의
                 대문 등 높이는   0.8m 이하로 하되 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재로 조성하도록
                       한다. 다만, 해당 승인권자의 승인을 받아야 설치할 수 있다.

                       •차량 진출입구는 지침도상에서 차량 불허 구간을 제외한 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                        다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
                        할 수 있다.
                       •차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                대지내 차량 - 대로급 도로 교차로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
                 진출입 - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공
                         의 시설이 설치된 곳
                       - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구 등 공
                         공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구간
 Ebc    Ebc            •차량 출입구의 폭원은 최소 6.5m 이상을 확보할 수 있도록 한다.
-1, 2   -1, 2

                단지내 •단지  내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                차량동선 •단지 내 도로와 간선도로의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
                     •단지 내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.

                       • 주상복합용지 내 주거용도의 부설주차장의 설치는 ‘교통영향분석ㆍ개선대책에서 규정
                        되는 주차대수’와 ‘「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의해 산출되는 주차대수’ 중 많은
                        것 이상으로 설치하여야 하며, 주거이외의 시설은 「평택시 주차장 설치 및 관리조례」의
                        기준을 따라 설치하여야 한다.

                  부설 •주상복합용지  내 주차장 설치는 다음 각 호에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야 한다.
                 주차장 - 주상복합용지  중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장
                       은 위 항에 의해 산출된 주거용도의 주차대수 80% 이상을 지하에 설치하여야 하
                       며, 주거외 용도의 법적 주차대수는 90% 이상을 지하에 설치하여야 한다.
                     - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
                       하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                     - 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있
                       도록 일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.

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 도면      위치        구분                          계획내용
 번호
                      •옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야 한다.
                      - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                         대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이
                         이루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                   부설 1. 상,폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이
                             수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                  주차장 2. 식수대는    분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도
                         록 한다.
                      - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
                         경계선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차
                         량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
  Ebc    Ebc
 -1, 2   -1, 2         •태양에너지 활용설비의 도입을 권장한다.
                       •주상복합용지 내 빗물이용시설의 설치를 권장한다.
                       •주상복합용지의 생태면적률은 25% 이상 확보하도록 한다.
                       •주상복합용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보
                  친환경 하여야 한다.
                   계획 •생태면적률 및 자연지반면적률, 투수성포장, 바람길 조성, 자연채광, 환기 및 기타 친환경
                  및 기타 부문에 관한 사항은 <별표7>을 따른다.
                       •범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표8>의 내용을 따른다.
                       •개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표10>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관
                        련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                        허가권자)에게 제출하여야 한다.

라. 상업∙업무용지
 도면      위치        구분                          계획내용
 번호
                     •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표6>에 따라 조성하는 것을 원칙
                      으로 한다.
중상 1~12 중상 1~12 대지 내 •상업용지 중 벽면지정선으로 확보된 전면공지에는 전면공지 중 건축법에 따라 건축선으
                 공지   로부터 이격하여야 하는 「평택시 건축조례」별표4 대지 안의 공지 기준에 따라 의무적으
 일상 일상                로 이격하여야 하는 거리를 제외한 나머지 부분에 대해 데크 등의 설치를 통해 카페거리
 1~5 1~5              등의 형태로 조성할 수 있다.
근상 1~17 근상 1~17         •상업·업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이
                   담장    차가 있어 보행 등의 안전을 위해 담장 설치가 필요한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)
 업무      업무              의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
 1~12    1~12
                  장애인을 •상업ㆍ업무용지 내 건축하는 건축물의 계단, 경사로 등은「장애인 노인 임산부 등 의
                  위한 계획 편의증진 보장에 관한 법률」에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
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제17923호                         관         보            2013. 1. 4.(금요일)
 도면      위치        구분                         계획내용
 번호
                         •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장패턴 등으
                          로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                   공공 •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은
                  보행통로 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                        •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.
                   단지내 •차량   진출입구는 지침도상에서 차량 불허 구간을 제외한 구간에 한하여 설치할 수 있다.
                  차량 진출입 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
                         할 수 있다.
                        •상업·업무용지 내 주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라
                         설치하여야 한다.
                         •차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애
                          가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의
                          안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                         •주차를 위한 대기장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록
중상 1~12 중상 1~12           일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
 일상      일상 부설주차장 •20대
                    내에
                        이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는 대지
                        확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야
 1~5     1~5    설치  하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
근상 1~17 근상 1~17    - 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이
                     상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
                   - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
 업무 업무               한다.
 1~12 1~12
                   •20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선
                    에는 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이상,
                    수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본을 식재하는 기준에 의해 조경을
                    하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주
                    를 설치하여야 한다.
                   •상업업무용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 한다.
                        •자전거보관소
                        - 상업업무용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를
                          확보하여야 한다.
                   친환경 - 자전거보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표7>를 따른다.
                    계획
                   및 기타 •에너지 활용설비의 설치기준, 생태면적률 및 기타 친환경부문에 관한 사항은 <별표7>을
                         따른다.
                         •개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표10>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관
                          련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                          허가권자)에게 제출하여야 한다.
                                       484
제17923호                        관         보            2013. 1. 4.(금요일)
마. 자족시설용지
 도면      위치        구분                        계획내용
 번호
                   대지내 •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경은 <별표5>에 따라 조성하는
                    공지  것을 원칙으로 한다.

                  장애인을 •건축물의 계단, 경사로 등은「장애인·노인·임산부 등 의 편의증진 보장에 관한 법률」에
                  위한 계획 서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.

                        •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장패턴 등으
                         로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
                   공공 •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은
                  보행통로 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.

                        •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.

                        •차량 진출입구는 지침도상에서 허용된 구간에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 교통영향분석
                         ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하
지원 1~16 지원 1~16          는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
복합 1~3 복합 1~3 단지내 •차량 진출입이 허용된 구간이라도 다음의 구간에서는 진출입구를 설치할 수 없으며, 도로
             차량 진출입 건너편   단지의 차량 진출입구로부터 50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우
                     에는 십자형 교차로 하여야 한다.
                    - 대로급 도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급 도로 교차로부터 10m 이내의 구간
                    - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                    - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 지하도 입구 등 공공 보행 및 통행시설이
                      설치된 전후 10m 이내의 구간

                  단지 내 •보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
                  차량동선 •간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.

                        •자족시설용지 내 부설주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에 따
                         라 설치하여야 한다.
                  부설주차장
                    설치 •차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                        장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교
                        통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
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 도면      위치        구분                           계획내용
 번호


                       •옥외주차장의 설치기준
                        - 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                          대지 내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이
                          루어져야 하며, 그 면적은 조경면적으로 산정된다.
                          1) 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m
                          이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본을 식재하여야 한
                  부설주차장 다.
                    설치    2) 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되
                          도록 한다.
                        - 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의
                          경계선에는 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
                          수고 3m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡당 0.1본을 식재하
                          는 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구 부분을 제외한
                          경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.


지원 1~16 지원 1~16
복합 1~3 복합 1~3

                         •태양에너지 활용설비의 도입을 고려하여야한다.
                         •자족시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하도록 한다.
                       •자전거보관소
                       - 자족시설용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를
                  친환경    확보하여야 한다.
                   계획 - 자전거보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표7>를 따른다.
                  및 기타
                       •에너지 활용설비의 설치기준, 생태면적률 및 기타 친환경부문에 관한 사항은 <별표7>을
                        따른다.
                         •개발사업자는 심의(인․허가)시 <별표10>에서 규정하는 심의(인․허가) 신청서류 중 관
                          련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는
                          허가권자)에게 제출하여야 한다.



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바. 공공 및 기타시설용지
도면   위치     구분                         계획내용
번호
            대지 내 •지침도에서 지정한 전면공지, 공개공지, 공공조경은 <별표5>에 따라 조성하는 것을 원칙
             공지   으로 한다.
                  •도로 등 건축이 금지된 공지 및 공공공지에 면한 대지경계부에는 담장 설치를 원칙적으로
                   불허하며, 필요시에는 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만,
                   다음의 경우 담장 설치가 가능하다.
                  - 유치원, 학교 등과 같은 교육시설로서 안전을 위하여 필요한 경우
                  - 전기공급설비, 쓰레기집하장, 열공급설비, 폐기물처리시설, 자원재활용시설, 액화석
                    유가스충전소, 주유소 시설
            담장    - 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                  •담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로
                   설치하되, 1.2m 높이의 생울타리로 설치할 것을 권장한다. 다만, 건축물의 특성상 부득이
                   하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                  •교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치할 수 있다.
                  •공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포장재료나 포장패턴 등으
                   로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의 높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
공통       공공 •건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단위 공간) 이외의 부분은
     공통 보행통로
             건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                  •기타 조성기준은 <별표6>에 따라 조성하여야 한다.
                  •차량 진출입 불허구간을 제외한 곳에 차량 진출입구를 설치할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이
            단지 내 에서 10m 이내에는 두지 아니한다.
           차량 진출입 •면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량 진출입허용구간 1개소마다 1개의 차량 진출입구만
                   을 허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.

                  •공공 및 기타시설용지 내 주차장은「주차장법」및「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에
                   따라 설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한
                   주차공간을 확보하고, 전면도로의 차량통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
           부설주차장 •대지 내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는
             설치   카리프트 입구)은 전면 도로측 대지경계선에서 3m 이상 이격하여 설치하여야 한다. 단,
                  전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이
                  격하여야 한다. 이 때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은
                  보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
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도면   위치    구분                           계획내용
번호

                 •차량 출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                  장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교
                  통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                •20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로사이 또는 대지 내에 확보되는
                 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 그 면적은 조경면적으
                 로 산정된다.
          부설주차장 - 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 2m 이
            설치    상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 ㎡당 0.1본을 식재하여야 한다.
                - 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
                  한다.
                •20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자
                 통로와의 경계선에는 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고,
                 수고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의 교목을 ㎡당 0.1본을 식재하는 규정에 의하여 조경을
                 하여야 하며, 부득이한 경우 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로
                 설치하여야 한다.


공통   공통          •신재생에너지를 활용하는 것을 고려하여야한다.
                 •자연채광 및 환기에 대해 고려하여야 한다.
                 •공공시설용지는 총사용수량의 10%이상을 재사용할 수 있는 중수도시설의 설치를 고려하
                  여야 한다.
                 •교육시설, 공공청사 등 주요 공공시설의 경우, 빗물이용시설을 설치하여야 한다.
          친환경 •공공시설용지의 생태면적률은 30% 이상 확보하도록 한다. 단, 교육시설(유치원 제외)은
           계획
          및 기타 40% 이상 확보하도록 한다.(학교 운동장은 생태면적률 공간 유형 중 자연지반녹지에 대한
               가중치를 적용함)
                 •자전거보관소
                 -「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관소를 확보하여야 한
                   다.
                 - 자전거보관소의 세부 설치기준은 관계법령 및 <별표7>를 따른다.
                 •신재생에너지, 중수의 활용, 우수의 활용, 생태면적률, 자연채광, 환기 및 기타 친환경부문
                  에 관한 사항은 <별표7>을 따른다.

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 도면     위치      구분                        계획내용
 번호
                      •주간선도로 또는 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림대를 설치
                       하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관
                       이 창출될 수 있도록 한다.
               단지 경계부 •보행자전용도로 및 공원변에는 계절감을 느낄 수 있는 초화류 등을 선정하여 식재하되,
                 조경    보행자전용도로 또는 공원과 동일하거나 유사한 수종을 식재한다.
                    •생활도로변에 면한 학교의 경우, 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미관 증진을 위하여 공공조
                     경을 설치하도록 한다.
초1~11 초1~11         •지침도상에 지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록 <별표5>의 규정에 따라 조성
               대지 내 하여야 한다.
 중1~7   중1~7    공지 •학교 운동장은 인근공원, 광장, 보행자전용도로와 연계 배치하여 오픈스페이스 확보 및
 고1~5   고1~5         주민 이용이 용이하도록 계획하여야 한다.
                    •차량 및 보행자를 위한 진출입구 외에 1개소 이상의 보행자 진출입구를 권장하며, 주
 대1, 2 대1, 2   보행자 진출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
               진출입구 •보행자 진출입구는 학생들의 보행동선을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로나 공원, 공
                     동주택단지와 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                    •차량 진출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                차량
               진출입구 •진출입 차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 내지 20m 이상 이격하여
                     차량 진출입구간을 지정한다.
               친환경 •생태면적률은 40% 이상 확보하도록 한다.(유치원 제외)
                계획
종 1~32 종 1~32 부설주차장
                설치
                    •특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하고, 전면도로의 차량통행에
                     지장이 없도록 하여야 한다.
                       •차량 진출입구는 가장 넓은 도로에 면한 주차장용도 부분에 우선적으로 설치하되, 진출입
                  차량
 주1~39, 주1~39, 진출입구     이 금지된 구간은 제외한다.
 자1, 2 자1, 2 등 •주차장          용지는 「자전거이용 활성화에 관한 법률」에 의한 자전거주차장(자전거보관소)
                        을 노외주차장 총면적의 5% 이상 설치하여야 하며, 이용자의 편의를 고려하여 가급적
                        1층에 확보하고 자전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 한다.
                  차량 •의료시설의    차량출입은 차량진출입 불허구간이 지정되지 않은 구간 내에서 2곳 이상 확보
                        하여 방문객 및 응급환자의 이용 편의성을 높이도록 한다.
 의료1 의료1 진출입구 •이용차량의
                  등 •주차장은 외래안전을    위해 교차로로부터 30m 이상 이격시켜 차량출입구간을 지정한다.
                                 이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
 변 1~3 변 1~3
하수 1, 2 하수 1, 2 경계부 조경 •공급처리시설용지 중 간선도로변에 완충녹지가 계획되지 않은 곳은 간선도로변으로 폭원
에1, 폐1,2 에1, 폐1,2       10m 이상의 녹지공간을 조성하여 차폐를 위한 식재를 권장한다.
 수도1 수도1
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           <별표 5> 전면공지, 공개공지, 공공조경, 차폐조경의 조성기준
구분                                   계획 내용

       •“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사이에 확보된
        대지안의 공지로서 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(종교시설 및 학교시설은
        지침도에 별도 표시)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
        단, 공동주택용지의 경우에는 적용하지 않는다.
       - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도 또는 보행자전용도로와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능
         한 구조로 보도로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
       - “차도 연접형 전면공지”라 함은 차도와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행이 원활히 될 수 있
         는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
                            < 전면공지 예시 >




전면공지
       •전면공지 조성기준 및 방법
       - 자유로운 통행의 보장
         1) 전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우
         에는 3m이상의 전면공지 중 최소 3m 이상은 보행통행을 위한 공간으로 조성하고, 나머지 부분은 가
         로환경을 위한 식재, 보행자 공간 및 가로활성화를 위한 시설 등을 설치할 수 있다. 단, 지형여건상
         불가피하다고 인정할 경우에는 예외로 할 수 있다.
       - 경계부 처리
         1) 전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면
         공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우 차량출입을 허용
         할 수 있다.
       - 포장
         1) 보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용
         하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로움
         이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.

       •“공개공지”라 함은「건축법」 제43조 및 동법 시행령 제27조의 2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시
        개방되는 대지안의 공간을 말한다.
       •공개공지의 배치 기준
공개공지   - 공개공지는 지구단위계획에서 지정한 위치에 조성하며, 그 위치가 지정되지 아니한 곳은 시민의 이용
         이 편리하고 접근이 용이한 곳에 배치하는 것을 원칙으로 하여 다음 각호의 순으로 대지조건에 따라
         배치한다.
         1) 교차로 가각부(2개이상의 교차로 일 때 가장 넓은 교차로 가각부에 배치)
         2) 2개 이상의 도로와 접한 경우 가장 넓은 도로쪽 부분

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제17923호                    관            보         2013. 1. 4.(금요일)
구분                                   계획 내용

        3) 1개의 도로와 접한 경우 도로쪽 부분
       - 공공부문의 오픈스페이스(공원, 녹지, 광장, 보행자전용도로 등)와 인접한 경우, 연계하여 조성될 수
         있도록 공개공지를 배치하여야 한다.
       - 인접대지나 도로 건너편 대지에 공개공지가 있는 경우 연계되게 배치하여야 한다.
       - 보도와 접하는 공개공지의 바닥은 같은 높이로 하되 부득이하게 높이차를 두는 경우 신체장애인용 경
         사로를 설치하여야 한다.
     •공개공지 조성기준
     - 전면도로에 접한 길이의 2분의 1 이상에서 일반인의 보         < 가각부의 공개공지 예시 >
       행진입이 가능해야 하며, 인접한 공공공간에서도 출입
공개공지 - 이공개공지는
         용이하도록 하여야 한다.
              필로티 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경
       우 필로티 구조의 유효높이는 6m 이상 또는 2개층 이
       상이어야 한다.
     - 공개공지는 침상형 구조로도 설치할 수 있으며, 이 경
       우 지하층 또는 공공공간(수변공원 등)과 연결되는 개
       방형 계단 또는 경사로를 설치하여야 한다. 단, 계단 및
       경사로의 수평투영면적은 공개공지 면적에서 제외한다.
     - 공개공지 내에는 이용자에게 불쾌감을 주는 환풍기나
       냉각탑 등의 설비시설(이하 “설비시설”이라 한다)을 설
       치할 수 없으며, 공개공지 인근에 설비시설을 설치할
       경우에는 가리개 등의 시설을 설치하여야 한다.



       •“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진,
        지역사회의 동질성 표현, 쾌적한 보행환경의 조성, 소음 억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서
        공공조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 공공조경은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한
        다.
     •공공조경 조성기준
공공조경 - 지되도록
       공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이 유
              지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에 교목
       을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포장’으로 공
       공조경의 취지에 부합되도록 한다.
     - 공공조경의 단처리는 우수배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여야
       한다. 단, 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설 등의 부대복리시설 설치가 가능하며, 보
       행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높
       이 40㎝ 이하), 주거단지의 출입구 등을 설치 할 수 있다.

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제17923호                    관            보         2013. 1. 4.(금요일)
  구분                                   계획 내용

         - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기준으
 공공조경      로 하여 수고 5m이상, 수관폭 3m이상의 교목을 60%이상 식재하여야 하며, 상록수의 비율이 50% 이
           상이 되도록 한다.



      •“차폐조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선
       사이에 확보된 대지안의 공지 중 소음 저감, 주거환경 보호, 상충되는 용도의 시각적 차단 및 공간적 구분
       등을 위하여 지침도에서 차폐조경으로 지정된 공지를 말한다. 이때, 차폐조경은 해당 필지의 개발 주체가
       건축물의 신축시 이를 시행한다.
      •차폐조경 조성기준
      - 차폐조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이 유
        지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고, 상부에 교목
        을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다.
 차폐조경 - 식재는 <표1-1-2>에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기
        준으로 하여 높이 4m 이상 또는 흉경 6cm 이상(근원직경을 측정하는 수목은 근원직경 8cm 이상)의
        교목을 60%이상 식재하여야 한다.
                                < 식재기준 >
                     수목 구분               식재밀도       상록비율(%)
                                         (본/㎡)
          교 목 (줄기가 굵고 곧으며, 높이자라는 나무) 0.4본 이상       상록수 60%이상
        관 목 (줄기와 가지의 구별이 분명하지 않고 키가 낮은 0.6본 이상    계절감 부여를 위한
                       나무)                           식재계획




       •「건축법 시행령」제27조의2 및 「평택시 건축조례」제38조에 의거 공개공지 또는 공개공간을 확보하여야
         하는 건축물과 지침도에서 공개공지가 지정 또는 권장된 용지의 건축물에 대해서는 다음 각 호의 건축기준
         완화를 적용한다.
        - 공개공지를 ‘제1편 제1장 제12조 제⑤항에 따라 조성하였을 경우 식재 및 조경으로 처리되는
          면적의 2/3를 「건축법」제42조 및 「평택시 건축조례」제30조에 의한 조경 면적으로 보며,
건축기준 완화 식재 및 조경이외의 방식으로 조성할 경우는 1/2을 조경면적으로 본다.
        - 상기항에 의한 건축기준 완화는 대지의 조경면적 기준의 1/2에 해당하는 면적까지만 산입한
          다.
        •지정된 공공조경 및 차폐조경 구간 중에 「건축법」제42조 및 「평택시 건축조례」제30조, 「주택건설기준
         등에 관한 규정」제29조의 기준에 충족되게 조성한 면적은 해당 법령의 조경면적으로 본다.


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