제19295호                         관            보                2018. 7. 12.(목요일)
 도면번호     위치      구 분                          계획 내용
                         ․ 단지 내 조경
                           - 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
                           - 단지 내 조경은 인근 공원, 녹지, 하천, 공공공지, 학교, 보행자전용도로 등과
                  단지 내      기능적․ 경관적으로 조화되도록 통합설계가 이루어지도록 한다.
                  조경 및   ․ 단지 내 포장
                   포장      - 단지 내 도로는 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 패턴을 사용하고,
                             단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장하여야 한다.
                           - 단지 내 보도는 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장으로 미끄럼을
                            방지할 수 있는 질감이 거친 재료와 투수포장을 권장한다.


라. 주상복합용지(변경)
  - 기정
 도면번호     위치       구 분                           계획 내용
                  대지 내
                         ․ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                   공지
                   보행
                         ․ 공공보행통로에 관한 사항은 <별표17>의 내용을 따른다.
                  네트워크

                         ․ 단지내 차량출입
                         - 차량 진출입구는 지정된 차량 진출입권장구간에 설치하는 것을 권장한다. 다만,
                            교통영향분석ㆍ개선대책 범위 내에서 사업시행자와 협의하여 해당
                            승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할
                            수 있다.
                         ․ 단지내 차량동선
                           - 진출입을 위한 차량동선과 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지
                             내 차량동선과 보행로가 교차하는 지점은‘보행자우선구조’로 조성하여야 한다.
                           - 단지내 차량동선은 주거용도와 주거외 용도를 분리하여 계획하는 것을 권장한다.
                         ․ 부설주차장의 설치
                           - 주상복합용지 내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장
                             법」및「화성시 주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는 주차대수
                             와‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치하여야 한
                             다.
                           - 주상복합용지 내 주차장 설치는 다음에서 정하는 시설기준에 따라 설치하여야
                             한다.
                          1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장은 주거용
 C1~10    C1~10              도의 주차대수 80% 이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거외 용도의 법적 주차대수는 90%
                   차량        이상을 지하에 설치하여야 한다.
                  진출입    2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여
                  및 주차      자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
                          3. 주차를 위한 대기 장소나 차량용 램프 진입을 위한 여유 공간 역할을 수행할 수 있도록
                             일정구간의 평탄부 조성을 고려하여야 한다.
                         - 옥외주차장(필로티 하부 주차장 제외)의 조경은 다음의 설치기준에 따라야 한
                          다.
                          1. 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우, 지상주차장과 도로 또는
                             대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음의 기준에 따라 조경이 이루어져야
                             하며, 그 면적은 조경면적으로 산정한다.
                           가. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고, 수고 3m 이상,
                               수관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 ㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
                           나. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록
                               한다.
                          2. 20대 미만의 지상주차장이 설치되는 경우에도 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계
                             선에는 제1호 가목의 기준에 의해 조경을 하여야 하며, 부득이한 경우에는 차량출입구
                             부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                         ․ 자전거 보관소
                           - 주상복합용지는「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거보관
                            소를 확보하여야 한다.
                           - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조·시설기준」에
                            관한 규칙 제16조의 규정을 준용한다.


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