yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19529호                     관           보         2019. 6. 24.(월요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
  1) 단독주택용지(단독1‧단독2‧단독3‧단독4‧단독6 : 제1종전용주거지역, 단독5 : 제2종일반주거지역,
              단독7‧단독8 : 제1종일반주거지역)

  구 분
                                   계획내용                             비고
 (가구번호)
                  □ 허용용도
                  ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
            용도    □ 불허용도
                  ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                   토지에 불허되는 용도
            건폐율   ∙50%이하
            용적률   ∙100%이하
            높이    ∙2층이하
            배치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
  단독1             ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
   ~               10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
  단독4              및 주변과 조화를 이루어야 함.
            형태
                  ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                   별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외
                   부노출 가능
                  ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                   계통의 원색의 사용은 지양.
            색채    ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
                   단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                  ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
            건축선                         -
                  □ 허용용도
                  ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
                  ∙「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,양수
                  장,정수장 제외)
            용도    ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설
                  ∙점포겸용주택
                  □ 불허용도
                  ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                   토지에 불허되는 용도
            건폐율   ∙50%이하
            용적률   ∙150%이하
            높이    ∙4층이하
  단독5
            배치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                  ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
                   10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
            형태     및 주변과 조화를 이루어야 함.
                  ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                   별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
                  ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                   계통의 원색의 사용은 지양.
            색채    ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
                   단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                  ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
                                                                    결정도면
            건축선   ∙건축한계선 3m
                                                                     참조

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제19529호                       관           보            2019. 6. 24.(월요일)
 구 분
                                   계획내용                                 비고
(가구번호)
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
                ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설
          용도
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
          건폐율   ∙50%이하
          용적률   ∙100%이하
          높이    ∙2층이하
          배치    ∙전면도로와 건축물의 방향이 일치하도록 배치
                ∙지붕의 형태는 한식지붕틀 및 한식기와를 사용하여 전통적인 방법으로
                 기와를 잇도록 함
 단독6            ∙외벽을 목조 기둥선까지 후퇴시켜 한식지붕의 하부구조와 목조기둥 상부를
                 노출하여 처마선이 드러나도록 함
                ∙주변경관을 고려하여 지붕물매의 방향은 인접한옥과 맞추거나 조화를 이루
          형태
                 도록 하고, 용마루선의 높이는 주변 한옥을 고려하여 지나치게 높아지지
                 않도록 함                                   한옥
                ∙차양을 설치할 경우 함석 차양, 동판 등을 사용하여 처마의 곡선미가  건축시
                 드러나도록 함                                적용
                ∙기단부 상부의 주요 구조부는 전통적인 목구조를 원칙으로 함
                ∙한 옥 분 위 기 와 조 화되 지 않 는 원 색 , 명 도 나 채 도 가 높 은 색 상 사 용
                 금지
          색채
                ∙건축물의 색채는 ‘서울색 정립 및 체계화’의 역사문화경관 권장색채범위의
                 색상내에서 사용
          건축선                             -
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택
          용도    □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                 토지에 불허되는 용도
          건폐율   ∙60%이하
          용적률   ∙120%이하
          높이    ∙2층이하
          배치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
 단독7            ∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
  ~              10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물
 단독8             및 주변과 조화를 이루어야 함.
          형태
                ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가
                 스 배관은 외부노출 가능
                ∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은
                 계통의 원색의 사용은 지양.
          색채    ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여
                 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
                                                                        결정도면
          건축선   ∙건축한계선 1m
                                                                         참조


                                   29
제19529호                        관            보          2019. 6. 24.(월요일)
 2) 공동주택용지(A1:제3종일반주거지역, A2,A3,A4,A6,A8:제2종일반주거지역)
 구 분
                                    계획내용                                 비고
(가구번호)
             □ 허용용도
             ∙A1~A4, A6, A8 : 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중
                               아파트 및 부대복리시설
         용도
             □ 불허용도
             ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
              불허되는 용도
             ∙A1 : 50% 이하
         건폐율
             ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 60% 이하
                                          ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이
         용적률 ∙A1 : 250% 이하
                                          하
             ∙A1 : 15층 이하
  A1                                      ∙A4, A6, A8 : 10층 이하
         높이 ∙A2, A3 : 12층 이하
  A2
             ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
  A3
  A4         ∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원, 하천
         배치
  A6          및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
  A8         ∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이상,
              10분의 7이하가 되도록 하여야 한다.
              (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상녹화, 태양광
         형태
              집열판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우에는 그러하지 아니함)
             ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의
              지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
             ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이
              시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
         색채 ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
             ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부로 구분하여 색채, 창호․발코니
              등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함.
                                                                         결정도면
         건축선 ∙건축한계선 3m
                                                                          참조


 3) 도시형생활주택용지(제2종일반주거지역)
 구 분
                                    계획내용                                 비고
(가구번호)
               □ 허용용도
               ∙「주택법」 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제
                1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외 시설[제
          용도    1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)]
               □ 불허용도
               ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                토지에 불허되는 용도
         건폐율 ∙ 60%이하
         용적률 ∙ 200% 이하
 도생1
          높이   ∙ 5층이하
          배치                             -
          형태   ∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
               ∙건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측‧후면이 서로 조화를 이루어야 하며,
          색채
                주변건물과도 조화를 유지토록 함
               ∙전면도로변 건축한계선 3m                                           결정
         건축선 ∙문화체육시설과 접한 부분은 항공기 소음영향을 최소화하기 위여 건축                       도면
                한계선 5m 지정                                                참조

                                    30
제19529호                        관          보           2019. 6. 24.(월요일)
 4) 근린생활시설용지(근생1‧근생2:제1종일반주거지역, 근생3‧근생4:제2종일반주거지역)
 구 분
                                    계획내용                             비고
(가구번호)
               □ 허용용도
               ∙ 근생1 ~ 근생3
                : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의거
                 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에
                 한함
                - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외)
                - 「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
                - 「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
               ∙ 근생4
               : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의거
                당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에 한함
         용도
                - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장,
                 정수장 제외)
                - 「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마
                 시술소 제외)
                - 「건축법시행령」 별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                - 「건축법시행령」 별표1 제18호의 창고시설(물류터미널 및 집배송시설 제외)로서
                 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
 근생1
  ~            □ 불허용도
 근생4           : 허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해
                토지에 불허되는 용도
         건폐율 ∙60%이하
               ∙근생1 : 120% 이하              ∙근생3 : 180% 이하
         용적률
               ∙근생2 : 120% 이하              ∙근생4 : 200% 이하
               ∙근생1 : 2층 이하                ∙근생3 : 3층 이하
         높이
               ∙근생2 : 2층 이하                ∙근생4 : 4층 이하
               ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥              마감
         배치     높이와 45cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
               ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.

               ∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
         형태
               ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.

               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이
         색채    시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
               ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
                                                                     결정
         건축선 ∙건축한계선 1.5m                                             도면
                                                                     참조


                                    31
제19529호                    관          보    2019. 6. 24.(월요일)
 5) 업무시설용지(준주거지역)
 구 분
                                계획내용                      비고
(가구번호)


                 □ 허용용도

                 ∙「건축법시행령」 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린
                  생활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장,

                  동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중

                  교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
           용도     ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용



                 □ 불허용도
                 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장

                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해

                  당해 토지에 불허되는 용도


           건폐율   ∙60% 이하
           용적률   ∙400% 이하
           높이    ∙10층이하
           배치    ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
 업무1

                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한

                  수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물
                  또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로
           형태     인정할 수 있다.

                 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                  외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가

                  건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음


                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록

                  하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를

                  이루도록 함.


                                                          결정

           건축선   ∙전면 도로변 건축한계선 3m 지정                      도면
                                                          참조


                                32
제19529호                    관          보     2019. 6. 24.(월요일)
 6) 준주거시설용지(준주거지역)

 구 분
                                계획내용                       비고
(가구번호)

                 □ 허용용도
                 ∙「건축법시행령」 별표 1에 의한 제1종근린생활시설(안마원,
                  변전소, 양수장, 정수장, 「도시가스사업법」 제2조, 제5호에 따른
                  가스배관시설 제외), 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 장의사,
                  총포판매사, 단란주점, 안마시설소 제외), 문화 및 집회시설(마
                  권장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 동․
                  식물원 제외), 판매시설 중 상점(상점에 한함. 단, 상점 중 「게
           용도
                  임산업진흥에 관한 법률」에 의한 일반게임제공업의 시설 및
                  복합유통게임제공업의 시설 제외),
                 업무시설
                 □ 불허용도
                 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                  당해 토지에 불허되는 용도


           건폐율   ∙60% 이하

           용적률   ∙400% 이하

준주거1
           높이    ∙10층이하

           배치    ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함


                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동
                  일한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건
                  축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분
           형태     은 예외로 인정할 수 있다.
                 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                  외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가
                  건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음


                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                  하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                  이루도록 함.

                                                           결정
           건축선   ∙전면 도로변 건축한계선 3m, 이면 도로변 건축한계선 1.5m 지정    도면
                                                           참조


                                33
제19529호                       관            보             2019. 6. 24.(월요일)
 7) 공공시설용지(공청1‧문체‧문화‧도서관 :제2종일반주거지역, 공청2‧공청3:제1종일반주거지역)
 구 분
                                     계획내용                              비고
(가구번호)
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목에
                      해당하는 용도
                     ∙「건축법시행령」 제3조4 관련 별표1의 1항 업무시설 중 가목
               공청
                      의 공공업무시설
                     □ 불허용도
                     ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                      당해 토지에 불허되는 용도
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설, 제11호의 노
               문화     유자시설, 제12호의 수련시설, 제13호의 운동시설
               체육    □ 불허용도
         용도
                     ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                      당해 토지에 불허되는 용도
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설
               문화
                     □ 불허용도
               시설
                     ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                      당해 토지에 불허되는 용도
                     □ 허용용도
                     ∙「건축법시행령」 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
공청 1~3         도서관   □ 불허용도

 문체 1
                     ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                      당해 토지에 불허되는 용도
  문1          건폐율    ∙60%이하
                     ∙공청1 : 200%이하          ∙공청2 : 150%이하
  도1           공청
                                            ∙공청3 : 150%이하
         용적률 문화체육 ∙200%이하
             문화시설 ∙200%이하
               도서관   ∙200%이하
                     ∙공청1 : 5층이하            ∙공청2 : 4층이하
               공청
                                            ∙공청3 : 4층이하

         높이   문화체육 ∙5층이하
              문화시설 ∙5층이하
               도서관   ∙5층이하
              배치     ∙개별 건축계획 수용
                     ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
              형태
                      파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                     ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며
                     경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
              색채
                     ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                      이루도록 함.
                     ∙건축한계선 1.5m~3m
                                                                결정도면
              건축선    ∙도서관1은 전면 도로변(대로2-82호선) 건축한계선 25m 지정 및 도서관
                                                                참 조
                      회차공간을 위해 진입도로변(소로1-1호선) 건축한계선 33m×11m 지정


                                     34
제19529호                    관          보       2019. 6. 24.(월요일)
 8) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
  구 분
                                계획내용                         비고
(가구번호)

                 □ 허용용도 - 학교용지
                 ∙「고등학교이하 각급 학교 설립‧운영규정」에 의한 학교 및 부대시설
           용도    □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해
                  당해 토지에 불허되는 용도
  교1       건폐율   ∙50%이하
           용적률   ∙200%이하
           높이    ∙5층이하
           배치    ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
           형태    ∙개별 건축계획 수용
           색채                          -
           건축선                         -

                 □ 허용용도 - 교육연구시설용지
                 ∙「건축법시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 중 제1호 마목에
                  해당하지 아니하는 것
                 ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설
                 ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원
                 ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                 ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법률」에 의한 학교교과
           용도     교습학원(동법시행령 제3조의3 제1항 별표중 입시․검정 및 보습을
                  위한 학원 제외)
                 ※유치원용지의 경우 「택지개발촉진법 시행령」 제7조의 4항제2호
                   에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축연면적
                   70%이상을 유치원으로 건축
                 □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해

  교2
                  당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율   ∙60%이하
           용적률   ∙200%이하
           높이    ∙5층이하
           배치    ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
                 ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
           형태
                  록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장

                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록
                  하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                  이루도록 함.

                                                             결정
           건축선   ∙건축한계선 1.5m                                 도면
                                                             참조


                                35
제19529호                    관          보       2019. 6. 24.(월요일)
8) 종교용지(종1‧종2 : 제2종일반주거지역, 종3 : 제1종일반주거지역)
 구 분
                               계획내용                        비고
(가구번호)
                □ 허용용도
                ∙「건축법시행령」 별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외)
                 및 그 부속용도
                ※ 부속용도는 「건축법시행령」 제2조 제13호에 해당하는
                  용도와 목회자숙소, 「건축법시행령」 별표1 제11호 노
                  유자시설 등을 말함
          용도
                ∙「고등학교이하 각급 학교 설립‧운영규정」에 의한 유치원
                 및 부대시설
                ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에
  종1
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
  ~       건폐율   ∙60%이하
          용적률   ∙200%이하
  종2      높이    ∙5층이하
          배치                          -
                ∙첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을
          형태
                 권장함
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
          색채
                ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.

                                                           결정
          건축선   ∙건축한계선 1.5m~3m                             도면
                                                           참조

                □ 허용용도
                •「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회장(제2종 근린
                생활시설에 해당하지 아니하는 것으로서 타종시설 및 옥외확성장
                치가 없는 것에 한하며 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천
                제곱미터 미만인 것) 및 부속용도 (봉안당 제외)
          용도
                (부속용도라 함은 「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해
                건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 한다.)
  종3
                □ 불허용도
                • 허용용도 이외의 용도
                • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

          건폐율   • 50%이하

          용적률   • 100%이하

          높이    • 2층이하


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제19529호                        관          보   2019. 6. 24.(월요일)
 9) 주유소용지(제2종일반주거지역)

 구 분
                                    계획내용                    비고
(가구번호)

                 □ 허용용도
                 ∙건축법시행령 별표1에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
           용도
                 □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도

                    기정       ∙40%이하
           건폐율
                    변경       ∙35.42%이하
                    기정       ∙100%이하
           용적률
                    변경       ∙35.42%이하
           높이    ∙2층이하

 주유1       배치                              -

                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
           형태
                  수준으로 하여야 함.

                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관
                  이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
                  록 함.

                                                           결정도면
           건축선   ∙건축한계선 1.5m~3m
                                                            참조

                 □ 허용용도
                 ∙건축법시행령 별표1에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 주유소
           용도
                 □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도

           건폐율   ∙39.32%이하

           용적률   ∙39.32%이하

           높이    ∙2층이하


 주유2       배치                              -

                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한
           형태
                 수준으로 하여야 함.

                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관
                 이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채
                 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도
                 록 함.

                                                           결정도면
           건축선   ∙건축한계선 1.5m~3m
                                                            참조


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 10) 주차장용지(주1‧주2:제2종일반주거지역, 주3:제1종일반주거지역)
 구 분
                                  계획내용                       비고
(가구번호)
              □ 허용용도
              ∙주1, 주2 :「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부속용도
                       (주차전용건축물 포함)
               ※ 「주차장법 시행규칙」 제6조 5항 및 「서울시주차장 설치 및 관리
                   조례」 제16조에 의거 노외주차장의 총 시설면적 중 부대시설이 차
                   지하는 비율은 30% 이내로 함 (제1종․제2종 근린생활시설, 문화및집
                   회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 업무시설, 자동차관리시설(폐
                   차시설제외))
              ∙주3 : 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설
                     (주차전용건축물 포함)
         용도
               - 노외주차장에서 부대시설은 「주차장법」시행규칙 제6조제4항에서 규
                   정하는 시설 중 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실의 용도에 한해 허
                   용하며 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한함
               - 주차전용건축물일 경우 「주차장법」시행령에 의해 건축물 연면적 중
                   주차장 비율이 95%이상 확보토록 하여야 하며, 주차장 외의 용도로
                   사용되는 부분은 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실에 한함
              □ 불허용도
  주1
              ∙단란주점, 안마시술소
              ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지
  ~
              에 불허되는 용도

         건폐율 ∙90%이하
  주3
              ∙주1 : 250%이하
         용적률 ∙주2 : 300%이하
              ∙주3 : 180%이하

              ∙주1 : 3층이하
         높이   ∙주2 : 5층이하
              ∙주3 : 2층이하

         배치                              -

              ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을 개방(창문포함)
         형태   해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
              ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.

              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관
              이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
         색채
              ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
              함.

                                                             결정도면
         건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m
                                                             참조


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