yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제182242호                  관         보          2014. 4. 10.(목요일)
도면    위치       구분                        계획내용
번호
                       가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관
                       -
                       또는 약국의 표시 등(“+”,“약”)의 경우
R2-1       형태 및 외관 단,「옥외광고물          등 관리법 시행령」제31조제3항제2호의 규정에
                       의한 지역(전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구) 및 동
      단독               법 시행령 제31조제3항제4호의 규정에 의한 지역은 단서조
R2-2 주 택               항을 적용하지 아니한다.
      용지
R2-3                ○ 주조색(70% 이상) : 따뜻한색 또는 무채색 계통의 밝은 색
             색 채 ○ 보조색 (채도가 높은 색 금지)
                             : 주조색 계통의 색 권장
                    ○ 강조색(10% 미만) : 제한 없음
  ○ 근린생활시설용지
 도면 위 치       구분                          계획내용
 번호
                    ○ 준주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」
                       별표1에 의한 다음의 용도
                     1. 제3호 제1종근린생활시설
               허용용도 2.- 제4호
                         단, 아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장은 제외한다.
                              제2종근린생활시설
           용도
                      - 단, 라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                          , 사. 제조업소, 자. 총포판매사, 차. 단란주점
                          , 타. 안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
               불허용도 ○ 허용용도외 용도
      근린    건 폐 율 ○ 80% 이하
SR2-1 생
      시설
        활   용 적 률 ○ 350% 이하
      용지    높 이 ○ 7층 이하
                    ○ 근린생활시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의
                       지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된
                       폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    - 24.5m, 16.5m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여
          배치 및 건축선                              건축한계선 지정
                    ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                       면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상
                       의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축
                       물의 전면을 임의로 선택할 수 있다.
                               110
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도면
번호    위치      구분                   계획내용
                    ■지붕 및 옥상
                    ○ 조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을 권장
                      하며, 옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여 경관상
                      양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                    ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                      도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 권장
                      한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                    ■외벽
                    ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
                      있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
                    ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
                      동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발
                      예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
                      아니한다.
                      단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우
      근린              건축물 외벽 전면의 마감재료를 달리 할 수 있다.
SR2-1 생
      시설
        활   형태 및 외관 ○ 유지하여야
                      건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
                             하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
      용지              사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ○ 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 70% 이상을 투시형 벽면
                      으로 하여야 하며, 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                    ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                      도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의
                      허가를 득하여 설치할 수 있다.
                    ■담장 및 대문
                    ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다. 단,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의
                      안전을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인
                      허가의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                    ■옥외 광고물
                    ○ 가로형 광고물중 판류형 간판은 건축물의 1층부에 한하며,
                      입체형 문자 도형 등의 조각형 간판은 2층까지 허용한다.
                    ○ 3층 이상 업소는 돌출간판과 건물입구 지주이용간판(연립
                      광고형식)으로 설치방법을 적용하도록 한다.
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제182242호              관         보          2014. 4. 10.(목요일)
도면    위치      구분                     계획내용
번호

                   ○ 가로형 간판의 가로크기는 해당업소 전면 폭의 80% 이내,
                      세로크기는 최대 1미터 이하로 한다.
                   ○ 돌출간판의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하여야 하며, 간판의
                      바깥쪽 끝부분은 벽면으로부터 1미터를 초과하여서는 아니
                      된다.
                   ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
                      크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
                      형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                   ○ 광조물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한
            형태 및 외관 광고물의 표시는 원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당
                      하는 경우에는 네온류 및 전광류에 의한 광고물을 표시할 수
                      있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은 허용되지
                      아니한다.
                    - 가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관 또는
      근린              약국의 표시 등(“+”,“약”)의 경우
SR2-1 생
      시설
        활             단,「옥외광고물 등 관리법 시행령」제31조제3항제2호의 규정에
                      의한 지역(전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구) 및
      용지              동법 시행령 제31조제3항제4호의 규정에 의한 지역은 단서조항을
                      적용하지 아니한다.




                    ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색
                      또는 3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
                    ○ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동
             색 채      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                      라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                      고려하여야 한다.


                           112
제182242호                관         보          2014. 4. 10.(목요일)
 ○ 지원시설용지
도면
번호 위 치         구분                      계획내용
                   ○ 준공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」
                      별표1에 의한 다음의 용도
                    1. 제3호 제1종근린생활시설
                     - 단, 사. 마을회관,
                         , 아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소은 제외한다.
                    2. 제4호 제2종근린생활시설
                     - 단, 라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                         , 사. 제조업소ㆍ수리점,
                         , 자. 장의사, 총포판매사,
                         , 차. 단란주점,
                         , 타. 안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
                    3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
              허용용도 4. 제7호 판매시설 중 다. 상점 및 당해 산업단지내의 공장에서
           용도          생산되는 제품을 판매하는 시설
                    5. 제9호 의료시설 중 병원, 치과병원, 한방병원
                    6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ
                       . 보육시설 등 기타 이와 유사한 시설
IS2-1   지원          7. 제11호 노유자시설
        시설           - 단, 노인복지주택은 제외한다.
IS2-2   용지          8. 제13호 운동시설
                    9. 제14호 업무시설
                    10. 제15호 숙박시설
                    11. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스
                        충전소
                    12. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
              불허용도 ○ 허용용도외 용도
            건 폐 율 ○ 80% 이하
            용 적 률 ○ 400% 이하
            높 이 ○ 10층 이하
                    ○ 지원시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                      부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
            배치 및 건축선 으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    - 27.5m, 24.5m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여
                                                건축한계선 지정
                             113
제182242호                관       보          2014. 4. 10.(목요일)
도면
번호      위치     구분                    계획내용
                     ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
             배치 및 건축선 면하여   건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의
                       도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의
                       전면을 임의로 선택할 수 있다.
                     ■지붕 및 옥상
                     ○ 조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을
                       권장하며, 옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여
                       경관상 양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                     ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                       포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
                       도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록 권장
                       한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                    ■외벽
                    ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
                      있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
IS2-1   지원          ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
        시설            동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발
IS2-2   용지            예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
             형태 및 외관 아니한다.
                      단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우건축
                      물 외벽 전면의 마감재료를 달리 할 수 있다.
                    ○ 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
                      유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                      사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                    ○ 건축물의 1층 전면부의 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                    ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                      도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의 허가를
                      득하여 설치할 수 있다.
                      ■담장 및 대문
                      ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다.단,
                        인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전을
                        위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인 허가의
                        승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                            114
제182242호               관         보          2014. 4. 10.(목요일)
도면      위치     구분                     계획내용
번호

                    ■옥외 광고물
                    ○ 가로형 광고물중 판류형 간판은 건축물의 1층부에 한하며,
                       입체형 문자 도형 등의 조각형 간판은 2층까지 허용한다.
                    ○ 3층이상 업소는 돌출간판과 건물입구 지주이용간판(연립광고
                       형식)으로 설치방법을 적용하도록 한다.
                    ○ 가로형 간판의 가로크기는 해당업소 전면 폭의 80% 이내,
                       세로크기는 최대 1미터 이하로 한다.
                    ○ 돌출간판의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하여야 하며, 간판의
                       바깥쪽 끝부분은 벽면으로부터 1미터를 초과하여서는 아니
                       된다.
                    ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
             형태 및 외관 크기와   위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
                       형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                    ○ 광조물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한
                       광고물의 표시는 원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당
IS2-1   지원             하는 경우에는 네온류 및 전광류에 의한 광고물을 표시할
        시설             수 있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은 허용
IS2-2   용지             되지 아니한다.
                     - 가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관 또는
                       약국의 표시 등(“+”,“약”)의 경우
                       단,「옥외광고물 등 관리법 시행령」제31조제3항제2호의
                       규정에 의한 지역(전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구)
                       및 동법 시행령 제31조제3항제4호의 규정에 의한 지역은
                       단서조항을 적용하지 아니한다.

                     ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색
                       또는 3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
                     ○ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동
              색 채      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                       라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                       고려하여야 한다.
                            115
제182242호                관       보          2014. 4. 10.(목요일)
 ○ 사회복지시설용지
도면
번호 위 치      구분                          계획내용
                     ○ 제2종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물중「건축법
                         시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                허용용도 1.2. 제1종 근린생활시설 중 지역아동센터
                          제11호 노유자시설 중 노인복지시설ㆍ사회복지시설ㆍ 근로
            용도
                         복지시설
                      3. 상기 제1호의 시설의 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
                불허용도 ○ 허용용도외 용도
      사획      건 폐 율 ○ 60% 이하
복지2-1 복
      시설
        지
              용 적 률 ○ 200% 이하
      용지      높 이 ○ 4층 이하
                     ○ 사회복지시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의
                         지상부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭
                         이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
            배치 및 건축선 - 24.5m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축
                                          한계선 지정
                     ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                         면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
 ○ 종교시설용지
도면 위 치        구분                     계획내용
번호
                   ○ 제2종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축
                       법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                     1. 제6호 종교시설
              허용용도 2. 제11호 노유자시설중 아동관련시설
          용도         3. 상기 제1,2호 시설의 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
                   “제11호 노유자시설”중 아동관련시설은 건축물 연면적의 5분의
                       2범위 내에서만 건축이 가능하다.
      종교      불허용도 ○ 허용용도외 용도
종교2-1 시 설   건 폐 율 ○ 60% 이하
      용지    용 적 률 ○ 200% 이하
            높 이 ○ 4층 이하
                   ○ 종교시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                       부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                       으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
          배치 및 건축선 - 24.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축한계선 지정
                   ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                       면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
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 ○ 주차장용지
도면
번호 위 치        구분                     계획내용
                    ○ 「주차장법」제2조 제1항 나목의 노외주차장
                    ○ 동법 동조 제5조의2호의 주차전용 건축물 및 부대시설
                      - 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 전체 연면적의 70%
                      이상으로 하고, 허용된 용도시설은 30% 미만이어야 한다.
               허용용도 ○ 주차장 외의 용도로 사용되는 건축물 용도는「건축법 시행령」
            용도        별표1 중
                      -제1종 및 제2종 근린생활시설ㆍ문화 및 집회시설ㆍ종교시설
                      ㆍ판매시설ㆍ운수시설ㆍ운동시설ㆍ업무시설ㆍ자동차 관련시설
                      중 해당 용도지역에서 건축이 가능한 용도
               불허용도 ○ 허용용도외 용도
주2-8         건폐율    ○ 80% 이하
주2-9
주2-10 주차장           ○ 제2종일반주거지역 내 : 320% 이하
주2-11 용 지    용적률    ○ 준주거지역 내     : 560% 이하
주2-12               ○ 준공업지역 내     : 800% 이하
주2-13
주2-14               ○ 제2종일반주거지역 내 : 4층 이하
             높 이    ○ 준주거지역 내     : 7층 이하
                    ○ 준공업지역 내     : 10층 이하
                     ○ 주차장용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                        부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                        으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     - 제2종일반주거지역내 12.5m 도로변
            배치 및 건축선 - :준주거지역
                         도로경계선에서 1m 이격하여 건축한계선 지정
                              및 준공업지역 내 12.5m 도로변
                       : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축한계선 지정
                     ○ 「주차장법」제12조의2제4호에 의거 건축물의 높이제한 따라
                        주차장을 설치하여야 한다.
                      ※ 상기 사항은 법규를 개정할 경우 그에 따른다.
                    ○ 주차장용지를 노외주차장으로 설치될 경우, 포장은 잔디블럭과
                      같은 투수성 재료로 포장토록 권장한다.
              형 태   ○ 보행자전용도로 설치구간 중 주차장용지에 의하여 보행흐름이
                      단절될 것으로 예상되는 구간에 대하여, 보도설치 및 상시개방
                      등 보행통행에 이용할 수 있도록 방안을 강구토록 권장한다.
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○ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서
  구분                            계획내용
        ■전면공지
        ○ “전면공지”라 함은 건축한계선 지정으로 확보된 대지안의 공지로서 도로 경
          계선과 건축물 외벽선 사이의 대지 안의 공지를 말한다.
        ○ 전면공지에는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및
          보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의
          진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는
          그러하지 아니한다.
        ○ 보도와 접하는 획지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능
          한 구조로 조성하여야 하며, 별도의 지침이 없는 경우 보도로서의 기능을 담
대지안의 공지   당할 수 있도록 아래의 “전면공지 조성방법”에 따라야 하며, 전면공지에 의
          한 보도 확폭은 건축물의 신축 시 개발주체가 이를 시행한다.
        ○ 전면공지 내 주차장을 설치하는 경우에는 함평군 주차장 조례의 부설주차장
          설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
        ※ 전면공지 조성방법
           - 단처리 : 지구단위계획에서 건축한계선 지정에 의하여 발생하는 대지 내
          공지는 접한 보도와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 해당 심의위원회에서
          지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
           - 포장 : 포장패턴 조성 시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장
          선정 시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성 있
          는 재료로 포장한다.
        ○“차량출입불허구간”이라 함은 도로에서 대지로 차량출입이 금지되는 구간을
          말한다.
        ○ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구
          간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만,
          해당 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
        ○ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량진출입구 위치는 임의로
 차량출입     정할 수 있으나, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
 불허구간   ○ 차량진출입구는 주차장용지 이외의 획지는 획지당 1개소만 허용하되 아래의
          폭을 초과할 수 없다.
         - 근린생활시설용지 및 지원시설용지 : 7미터
         - 단독주택용지 : 6미터
        ○ 위험물저장 및 처리시설의 예외
         - 상기 지침에도 불구하고 위험물저장 및 처리시설은 차량출입불허구간의
          적용을 받지 아니하며, 다만, 인접부지와 5미터 이상 이격하여 입구와 출구를
          분리하여 설치해야 한다.
부설주차장      ○ 주차장법 및 함평군 주차장조례에 따른다.
                          118
제182242호                 관        보         2014. 4. 10.(목요일)
마) 외치2지구
  ○ 지원시설용지
 도면
 번호 위 치         구분                       계획내용
                    ○ 준공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행
                       령」별표1에 의한 다음의 용도
                     1. 제3호 제1종근린생활시설
                      - 단, 사. 마을회관,
                          , 아. 변전소ㆍ양수장ㆍ정수장ㆍ대피소은 제외한다.
                     2. 제4호 제2종근린생활시설
                      - 단, 라. 옥외철탑이 있는 골프연습장,
                          , 사. 제조업소ㆍ수리점,
                          , 자. 장의사, 총포판매사,
                          , 차. 단란주점,
                          , 타. 안마시술소ㆍ안마원은 제외한다.
                     3. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장 및 박람회장
               허용용도 4. 제7호 판매시설 중 다. 상점 및 당해 산업단지내의 공 장에
           용도          서 생산되는 제품을 판매하는 시설
                     5. 제9호 의료시설 중 병원, 치과병원, 한방병원
                     6. 제10호 교육연구시설 중 직업훈련소ㆍ학원ㆍ유치원ㆍ
                      . 보육시설 등 기타 이와 유사한 시설
        지원           7. 제11호 노유자시설
IS2-3   시설            - 단, 노인복지주택은 제외한다.
        용지           8. 제13호 운동시설
                     9. 제14호 업무시설
                     10. 제15호 숙박시설
                     11. 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소, 액화석유가스
                       충전소
                     12. 제20호 자동차관련시설 중 주차장ㆍ세차장ㆍ정비공장
               불허용도 ○ 허용용도외 용도
             건 폐 율 ○ 80% 이하
             용 적 률 ○ 400% 이하
             높 이 ○ 10층 이하
                    ○ 지원시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                       부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
           배치 및 건축선 으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    - 27.5m, 14m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여
                                              건축한계선 지정
                              119
제182242호               관       보         2014. 4. 10.(목요일)
도면      위치     구분                 계획내용
번호
                   ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
           배치 및 건축선 면하여   건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의
                     도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의
                     전면을 임의로 선택할 수 있다.
                   ■지붕 및 옥상
                   ○ 조경시설면적의 30% 이상을 옥상조경으로 설치하는 것을
                     권장하며, 옥상층의 파라펫 등은 조형적 디자인을 고려하여
                     경관상 양호한 건축물이 되도록 처리하여야 한다.
                   ○ 옥상부에 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                     포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이
                     전면도로의 반대편 보도에서 시각적으로 차폐될 수 있도록
                     권장한다.(방송 통신용 안테나 제외)
                   ■외벽
                   ○ 가각부의 건축물은 거리의 랜드마크의 기능을 발휘할 수
                     있도록 특색있는 디자인을 모색토록 한다.
                   ○ 외벽은 건축물의 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
                     동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발
                     예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지
        지원           아니한다.
IS2-3   시설           단, 가로미관 제고를 위한 허가권자의 허가를 득할 경우건축
                     물 외벽 전면의 마감재료를 달리 할 수 있다.
        용지         ○ 건축물 외벽면의 의장, 재료에 있어서 주변건물과의 조화를
            형태 및 외관 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                     사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                   ○ 건축물의 1층 전면부의 셔터는 투시형 셔터를 설치하여야 한다.
                   ○ 건축물의 전면과 측면에 냉난방 실외기 설치를 불허한다. 단,
                     도시미관을 저해하지 않는다고 인정할 경우, 허가권자의
                     허가를 득하여 설치할 수 있다.
                   ■담장 및 대문
                   ○ 건축물의 담장 및 대문의 설치는 원칙적으로 불허한다.단,
                     인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전을
                     위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인 허가의
                     승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                   ■옥외 광고물
                   ○ 가로형 광고물중 판류형 간판은 건축물의 1층부에 한하며,
                     입체형 문자 도형 등의 조각형 간판은 2층까지 허용한다.
                   ○ 3층 이상 업소는 돌출간판과 건물입구 지주이용간판(연립
                     광고형식)으로 설치방법을 적용하도록 한다.
                   ○ 가로형 간판의 가로크기는 해당업소 전면 폭의 80% 이내,
                     세로크기는 최대 1미터 이하로 한다.
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도면    위치      구분                   계획내용
번호
                  ○ 돌출간판의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하여야 하며, 간판의
                     바깥쪽 끝부분은 벽면으로부터 1미터를 초과하여서는 아니
                     된다.
                  ○ 건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여
                     크기와 위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은
                     형태의 조화 및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                  ○ 광조물의 조명을 함에 있어서 네온류, 전광류 방법에 의한
                     광고물의 표시는 원칙적으로 아니 된다. 다만, 다음에 해당
           형태 및 외관 하는 경우에는 네온류 및 전광류에 의한 광고물을 표시할
                     수 있으며, 빛이 점멸하거나 화면이 변화하는 광고물은 허용
       지원            되지 아니한다.
                   - 가로형 광고물 중 입체형으로 표시하는 경우 및 의료기관
IS2-3 시 설            또는 약국의 표시 등(“+”,“약”)의 경우
       용지            단,「옥외광고물 등 관리법 시행령」제31조제3항제2호의
                     규정에 의한 지역(전용주거지역, 일반주거지역, 시설보호지구)
                     및 동법 시행령 제31조제3항제4호의 규정에 의한 지역은
                     단서조항을 적용하지 아니한다.
                  ○ 외벽과 지붕의 색채는 원색사용을 지양하며, 자연재료색 또는
                     3차색 이상의 혼합색 사용을 권장한다.
                  ○ 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측․후면이 동
            색 채      일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니
                     라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                     서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                     고려하여야 한다.
  ○ 물류 유통시설용지
 도면
 번호 위 치       구분                  계획내용
                    ○ 준공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법 시행령」
                       별표1에 의한 다음의 용도
                     1. 제5호 문화 및 집회시설 중 산업전시장ㆍ박람회장
               허용용도 2. 에서
                        제7호 판매시설 중 해당 산업단지 내에서 소재하는 공장
                           생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다.
      물류    용도       3. 제8호 운수시설 중 마. 집배송시설
물류2-1 유
      시설
        통            4. 제18호 창고시설
                     5. 상기 시설을 운용ㆍ관리ㆍ지원하는 부대시설
      용지       불허용도 ○ 허용용도외 용도
             건 폐 율 ○ 80% 이하
             용 적 률 ○ 400% 이하
             높 이 ○ 10층 이하
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도면
번호    위치      구분                     계획내용
                    ○ 물류유통시설용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의
                      지상부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭
      물류              이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                     - 27.5m 도로변 : 도로경계선에서 2m 이격하여 건축한계선
물류2-1 유
      시설
        통   배치 및 건축선 지정
                    ○ 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
      용지              면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20미터 이상의
                      도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의
                      전면을 임의로 선택할 수 있다.
 ○ 주차장용지
도면 위 치        구분                      계획내용
번호
                  ○ 「주차장법」제2조 제1항 나목의 노외주차장
                  ○ 동법 동조 제5조의2호의 주차전용 건축물 및 부대시설
                    - 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 전체 연면적의 70%
                    이상으로 하고, 허용된 용도시설은 30% 미만이어야 한다.
             허용용도 ○ 주차장 외의 용도로 사용되는 건축물 용도는「건축법 시행령」
         용도         별표1 중
                    -제1종 및 제2종 근린생활시설ㆍ문화 및 집회시설ㆍ종교시설
                    ㆍ판매시설ㆍ운수시설ㆍ운동시설ㆍ업무시설ㆍ자동차 관련시설
                    중 해당 용도지역에서 건축이 가능한 용도
             불허용도 ○ 허용용도외 용도
           건 폐 율 ○ 80% 이하
           용 적 률 ○ 800% 이하
주2-6 주차장 높 이 ○ 10층 이하
주2-7 용 지          ○ 주차장용지 내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상
                    부분이 도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상
                    으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
         배치 및 건축선 - 14m, 12.5m 도로변 : 도로경계선에서
                                     지정
                                             2m 이격하여 건축한계선
                  ○ 「주차장법」제12조의2제4호에 의거 건축물의 높이제한 따라
                    주차장을 설치하여야 한다.
                   ※ 상기 사항은 법규를 개정할 경우 그에 따른다.
                     ○ 주차장용지를 노외주차장으로 설치될 경우, 포장은 잔디블럭과
                       같은 투수성 재료로 포장토록 권장한다.
             형 태     ○ 보행자전용도로 설치구간 중 주차장용지에 의하여 보행흐름이
                       단절될 것으로 예상되는 구간에 대하여, 보도설치 및 상시개방
                       등 보행통행에 이용할 수 있도록 방안을 강구토록 권장한다.
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○ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서
  구분                            계획내용
        ■전면공지
        ○“전면공지”라 함은 건축한계선 지정으로 확보된 대지안의 공지로서 전면도로
          경계선과 건축물 외벽선 사이의 대지 안의 공지를 말한다.
        ○ 전면공지에는 공작물, 담장, 계단, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및
          보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의
          진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는
          그러하지 아니한다.
        ○ 보도와 접하는 획지의 건축선 후퇴에 의한 전면공지는 보행자 통행이 가능한
          구조로 조성하여야 하며, 별도의 지침이 없는 경우 보도로서의 기능을 담당
대지안의 공지   할 수 있도록 아래의“전면공지 조성방법”에 따라야 하며, 전면공지에 의한
          보도 확폭은 건축물의 신축 시 개발주체가 이를 시행한다.
        ○ 전면공지 내 주차장을 설치하는 경우에는 함평군 주차장 조례의 부설주차장
          설치기준에 의한 주차면적에 산입한다.
        ※ 전면공지 조성방법
           - 단처리 : 지구단위계획에서 건축한계선 지정에 의하여 발생하는 대지 내
          공지는 접한 보도와 높이 차이가 없어야 한다. 다만, 해당 심의위원회에서
          지형여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
           - 포장 : 포장패턴 조성 시 공공부문의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장
          선정 시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성
          있는 재료로 포장한다.
           ○ “차량출입불허구간”이라 함은 도로에서 대지로 차량출입이 금지되는 구간을
             말한다.
           ○ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구
             간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만,
             해당 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
           ○ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량진출입구 위치는 임의로
 차량출입        정할 수 있으나, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
 불허구간      ○ 차량진출입구는 주차장용지 이외의 획지는 획지당 1개소만 허용하되 아래의
             폭을 초과할 수 없다.
            - 지원시설용지 : 7미터
           ○ 위험물저장 및 처리시설의 예외
            - 상기 지침에도 불구하고 위험물저장 및 처리시설은 차량출입불허구간의 적
             용을 받지 아니하며, 다만, 인접부지와 5미터 이상 이격하여 입구와 출구를
             분리하여 설치해야 한다.

부설주차장      ○ 주차장법 및 함평군 주차장조례에 따른다.
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