제19528호(그2)                       관             보             2019. 6. 21.(금요일)
             <별표 라-3> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 – 1 (기정)

      구 분                                       일반상업용지

       도면표시         C2-1 (서정리 역세권)              C2-2 (가로형)            C2-3 (일반형)

                  ∙ 제1종근린생활시설            ∙ 제1종근린생활시설
                  ∙ 제2종근린생활시설            ∙ 제2종근린생활시설
       3층 이하       (안마시술소, 단란주점, 옥외철      (안마시술소, 단란주점, 옥외철
         전면       탑이 설치된 골프 연습장 및 다중     탑이 설치된 골프 연습장 및 다중
                                                                          -
         권장       생활시설 제외)               생활시설 제외)
          주1)
        용도        ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설
                   (대규모 점포 중 백화점, 대형      (대규모 점포 중 백화점, 대형
                  마트 제외)                 마트 제외)
                  ∙ 제1종근린생활시설            ∙ 제1종근린생활시설            ∙ 제1종근린생활시설
                  ∙ 제2종근린생활시설            ∙ 제2종근린생활시설            ∙ 제2종근린생활시설
                   (옥외철탑이 설치된 골프연습장       (옥외철탑이 설치된 골프연습장       (옥외철탑이 설치된 골프연습장
                  및 다중생활시설 제외)           및 다중생활시설 제외)           및 다중생활시설 제외)
                  ∙ 문화 및 집회시설            ∙ 문화 및 집회시설            ∙ 문화 및 집회시설
                   (공연장, 전시장에 한함)         (공연장, 전시장에 한함)         (공연장, 전시장에 한함)
                  ∙ 종교시설                 ∙ 종교시설                 ∙ 종교시설
                   (부수용도의 종교집회장에 한함)      (부수용도의 종교집회장에 한함)      (부수용도의 종교집회장에 한함)
건축물               ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설                 ∙ 판매시설
 용도               ∙ 의료시설                 ∙ 의료시설                 ∙ 의료시설
                   (정신병원 및 요양병원, 격리       (정신병원 및 요양병원, 격리       (정신병원 및 요양병원, 격리
                  병원, 부수용도의 장례식장 제외)     병원, 부수용도의 장례식장 제외)     병원, 부수용도의 장례식장 제외)
                  ∙ 교육연구시설               ∙ 교육연구시설               ∙ 교육연구시설
       허용용도       ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)     ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)     ∙ 노유자시설
                  ∙ 운동시설                 ∙ 운동시설                 ∙ 운동시설
                   (옥외철탑이 설치된 골프연습        (옥외철탑이 설치된 골프연습        (옥외철탑이 설치된 골프연습
                  장 제외)                  장 제외)                  장 제외)
                  ∙ 업무시설                 ∙ 업무시설                 ∙ 업무시설
                  ∙ 자동차관련시설               (오피스텔 제외)              (오피스텔 제외)
                   (주차장, 세차장에 한함)        ∙ 위락시설                 ∙ 위락시설
                  ∙ 방송통신시설                (카지노업소 제외)주2)          (카지노업소 제외)주2)
                                                                       주2)
                                         ∙ 자동차관련시설              ∙ 숙박시설
                                          (주차장, 세차장에 한함)        ∙ 자동차관련시설
                                         ∙ 방송통신시설                (주차장, 세차장에 한함)
                                                                ∙ 방송통신시설
                                                                 (쵤영소 제외)

            주3)
      불허용도        ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도

   건폐율(%)               70% 이하                   70% 이하                70% 이하

 기준용적률(%)              500% 이하                   500% 이하               500% 이하

 최고층수/최저층수              10층 / -                  8층 / 5층                8층 / -

   해당 블록                일상 1                     일상 2, 3                일상 4

주1) 3층 이하 전면권장용도는 3층 이하 건축물 연면적의 70%이상을 확보하여야 함
주2) 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경
계로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주3) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임


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