yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18152호                 관            보              2013. 12. 2.(월요일)
도면     위 치       구 분                        계획내용
번호    (가구번호)
                       - 11m 건축한계선
                        : A-3BL(국도43호선(지하차도 진입구간)에 접하는 부분에 한함)
                          B-3, B-6, C-1BL(중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
                       - 10m 건축한계선
                        : A-3BL(국도43호선(일반구간)에 접하는 부분에 한함)
                          B-2BL(국도43호선에 접하는 부분에 한함)
                       - 9m 건축한계선
                        : A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                       - 8m 건축한계선
                        : B-6, C-1BL(대로2-6호선과 접하는 부분에 한함)
                       - 6m 건축한계선
                        : B-3BL(대로2-6호선과 접하는 부분에 한함)
                       ∙ 직각배치구간
                       - B-3, B-6, C-1BL(대로2-6호선, 중로1-1호선과 접하는 부분에 한함)
      A-1~4BL,         - A-4, B-2BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
-     B-1~6BL,   건축선   - A-1, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
       C-1BL
                       - A-2, B-5BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                       - A-3, B-2BL(국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                       ∙ 직각배치구간(선택적용)
                        - A-1,B-3BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                        - B-1,C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                       ∙ 중로 1-2호선변에 접한 블록의 건축한계선에 의해 형성된 공지는 생활가
                         로활성화를 위하여 보도연계형공지로 계획
                       ∙ 대로3-1, 대로3-2, 대로3-3, 대로3-4호선 변에 접한 공동주택용지 블록 내
                         에는 쾌적한 보행환경 조성 및 소음억제 등을 위하여 도로변으로부터
                         10m는 조경설치구간으로 계획
                       ※ 부대복리시설은 건축한계선 및 조경설치구간의 적용을 받지 아니함.
                        (부대복리시설 중 주차장, 주택단지 안의 도로 및 어린이놀이터는 조경설치
                         구간에 설치불가)
                       ※ 붙임 지침도 참조
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4) 근린생활시설용지(신설)
 도면    위 치        구 분                    계획내용
 번호   (가구번호)
                      ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장
                   허용 제외)
                   용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소
               용 도      제외)
                   불허 ∙허용용도 이외의 용도
                   용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율   ∙ 60%이하
                  용적률   ∙ 300%이하
                  높 이   ∙ 5층이하
                  배 치                           -
                        ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                          서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되지
                          않는 경우에는 달리 할 수 있음)
 근생    근생1~             ∙ 건축물 전면부의 1층 외벽면은 1/2이상을 투시벽으로 처리하며, 셔터 설치 시
        근생3               에도 녹슬지 않는 투시형 셔터를 설치
                        ∙ 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝ 이내
                  형 태     로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 처리
                        ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                          의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출
                          가능)
                        ∙ 특정점포만을 위한 독립적인 옥외의 계단, 경사로는 설치할 수 없음
                        ∙ 담장설치 금지
                        ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                        ∙ 옥상조경 권장
                        ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
                  색 채     또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재
                          타일 등 자재색은 그대로 적용)
                        ∙ 건축한계선
                         - 3m 건축한계선 : 대로2-6호선, 대로3-1호선 도로변
                  건축선    - 2m 건축한계선 : 이면도로변
                        ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                        ※ 붙임 지침도 참조
                                   75
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5) 상업시설용지
  ■ 기정

 도면    위 치        구 분                         계획내용
 번호   (가구번호)
                         ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조 제1항 제8호 및 화성시
                      허용 도시계획조례에         의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 [별표
                      용도 ∙ 연결녹지변을 1층용도
                           1]에서   허용하는
                                          전면권장용도로 지정하며, 해당 건축물은 1층 건축면적의
                           50% 이상을 권장용도로 확보
                용 도
                      권장 ∙ 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설
                      용도
                      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                              구 분           건폐율(%)    용적률(%)       높 이
                  건폐율,       (블록번호)
                  용적률         B2, B7        70％ 이하    700% 이하    10층 이하
                    및
                  높 이     B1, B3, B4, B5, 80％ 이하      800% 이하    10층 이하
                              B6, B8
                  배 치                              -
                          ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을 계획
           B1               하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등을 계획하여
 B         ~                개방감 및 변화감을 유도
           B8             ∙ 녹지에 면한 부분은 녹지계획과 연계하여 계획
                          ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치 시에
                            도 투시형 셔터를 설치
                  형 태     ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기해야 함
                          ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                            의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출
                            가능)
                          ∙ 담장설치 금지
                          ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                          ∙ 옥상조경 권장
                          ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
                  색 채       또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재
                            타일 등 자재색은 그대로 적용)
                          ∙ 지구단위계획 지침도에 규정한 사항 적용
                          ∙ 건축한계선
                  건축선      - 3m 건축한계선 : 25m 도로변
                           - 2m 건축한계선 : 이면도로변
                          ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계한 보행공간 또는 공공조경 조성
                          ※ 붙임 지침도 참조
                                  76
제18152호                          관           보            2013. 12. 2.(월요일)
■    변경
도면         위 치        구 분                          계획내용
번호        (가구번호)
                            ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조 제1항 제8호 및 화성시
                         허용 도시계획조례에        의거 당해 용도지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 [별표 1]
                         용도 ∙ 에서   허용하는 용도
                              연결녹지변을 1층 전면권장용도로 지정하며, 해당 건축물은 1층 건축면적의
                              50% 이상을 권장용도로 확보
                   용 도
                         권장 ∙ 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설
                         용도
                         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                         용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                 구 분          건폐율(%)     용적률(%)       높 이
                     건폐율,       (블록번호)
                     용적률         B2, B7       70％ 이하     700% 이하    10층 이하
                       및
                     높 이       B1, B3, B4,    80％ 이하     800% 이하    10층 이하
                               B5, B6, B8
                     배 치                              -
                            ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을 계획
                              하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등을 계획하여
            B1                개방감 및 변화감을 유도
B           ~               ∙ 녹지에 면한 부분은 녹지계획과 연계하여 계획
            B8              ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치 시에
                              도 투시형 셔터를 설치
                     형 태    ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기해야
                              함
                            ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                              의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출
                              가능)
                            ∙ 담장설치 금지
                            ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                            ∙ 옥상조경 권장
                            ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
                     색 채      또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재
                              타일 등 자재색은 그대로 적용)
                            ∙ 지구단위계획 지침도에 규정한 사항 적용
                            ∙ 건축한계선
                             - 3m 건축한계선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                             - 2m 건축한계선 : 이면도로변
                     건축선 ∙ 벽면지정선
                             - 3m 벽면지정선 : 대로3-3호선, 대로3-4호선 도로변
                             - 1m 벽면지정선(1층) : 연결녹지변
                            ∙건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성
                            ※ 붙임 지침도 참조
                                      77
제18152호                       관          보            2013. 12. 2.(월요일)
                         < 별표 1 > 일반상업시설용지 용도분류표
     구 분                                    일반상업용지
                                B2, B7               B1, B3, B4, B5, B6, B8
       판매시설                       ●                            ●
                          -도매시장, 소매시장 제외            -도매시장, 소매시장 제외
 판 매                              ○                            ○
  및    숙박시설            -호텔, 가족호텔, 관광호텔에 한함       -호텔, 가족호텔, 관광호텔에 한함
 위 락                              ○
 시설군
       위락시설        -관광진흥법에 의한 유원시설업, 투전기업소,                    X
                              카지노 제외
            문화 및                  ●                            ●
           집회시설           -관람장, 동․식물원 제외            -관람장, 동․식물원 제외
  문 화                             ○                            ○
    및      운동시설        -옥외철탑이   있는   골프연습장 제외    -옥외철탑이      있는   골프연습장 제외
  집 회 관광휴게시설                      X                            X
  시설군
           종교시설                   ○                            ○
                              -납골당 제외                     -납골당 제외
             공장                   X                            X
          위험물저장 및                 X                            X
           처리시설
 산업 등 자동차관련시설                     ◇                            ◇
  시설군                      -주차장, 세차장에 한함             -주차장, 세차장에 한함
            분뇨 및                  X                            X
         쓰레기처리시설
           창고시설                   X                            X
          교육연구시설                  ○                            ○
 교육 및      노유자시설                  ○                            ○
  의 료                       -아동관련시설    제외             -아동관련시설         제외
  시설군      의료시설                   ○                            ○
                             -격리병원 제외                    -격리병원 제외
           장례식장                   X                            X
           단독주택                   X                            X
           공동주택                   X                            X
  주 거      업무시설                   ●                            ●
  업 무                   -일반업무시설 중 오피스텔 제외         -일반업무시설 중 오피스텔 제외
  시설군 교정 및 군사시설                   X                            X
          방송통신시설                  ○                            ○
                            -통신용 시설 제외                 -통신용 시설 제외
           제1종근린                  ○                            ○
           생활시설
           제2종근린                  ○                            ○
   기타      생활시설     -옥외철탑이 설치된 골프연습장, 주거지역에 -옥외철탑이 설치된 골프연습장, 주거지역에
  시설군               면한 상업용지는 단란주점, 안마시술소 제외 면한 상업용지는 단란주점, 안마시술소 제외
            동물 및                  X                            X
          식물관련시설
          묘지관련시설                  X                            X
주1) ○:국토의계획및이용에관한법률에따라건축할수있는용도(●:권장) / ◇:조례에따라건축할수있는용도(◆:권장) / X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지 및 업무용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                    78
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6) 업무시설용지(신설)
 도면    위 치        구 분                        계획내용
 번호   (가구번호)
                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제14호의 업무시설
                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제13호의 운동시설
                         (옥외철탑을 설치하는 골프연습장 제외)
                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호의 교육연구시설
                    허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호의 노유자시설(아동관련시설 제외)
                    용도 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제24호의 방송통신시설(통신용시설 제외)
                용 도    ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 및 제4호의 제1종·제2종근린생활시설(단란주점,
                         안마시술소 제외)
                       ※ 제1종, 2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용하며, 건축물연면적의 20%
                         이하)
                     불허 ∙허용용도 이외의 용도
                     용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율    ∙ 60% 이하
                  용적률    ∙ 600% 이하
                  높 이    ∙ 10층 이하
                  배 치                           -
 업무    업무1
                         ∙ 건축물 중․고층부는 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인을 계획
                           하여 상징성을 부여하고 저층부에 조명공간, 휴식공간, 필로티 등을 계획하여
                           개방감 및 변화감을 유도
                         ∙ 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 3/5이상 투시벽으로 하되 셔터 설치 시에
                           도 투시형 셔터를 설치
                  형 태    ∙ 가로경관조성을 위해 건축물의 전면에는 간판설치장소를 설계 시 명기해야 함
                         ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도
                           의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출
                           가능)
                         ∙ 담장설치 금지
                         ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                         ∙ 옥상조경 권장

                         ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
                  색 채      또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재
                           타일 등 자재색은 그대로 적용)
                         ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선, 대로3-5호선 도로변
                  건축선    ∙ 건축한계선 2m : 이면도로변
                         ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                         ※ 붙임 지침도 참조
                                    79
제18152호                   관            보          2013. 12. 2.(월요일)
7) 자족시설용지
  ■ 기정

 도면    위 치       구 분                        계획내용
 번호   (가구번호)
                      ∙ 화성시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의
                        1에 해당하는 용도와 부대시설 및 부속용도 (학교환경위생정화구역에 위치한
                        경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
                       1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도시형공장
                   허용 2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적
                   용도     시설
               용 도     3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                      ∙ 부대시설 및 부속용도는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및
                        제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소제외)로서 건축연면적의 30%
                        이하로 함
                    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도
                 건폐율    ∙ 70% 이하
                 용적률    ∙ 300% 이하
                 높 이    ∙ 5층 이하
 도시    도시1
                        ∙ 외벽처리
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                           서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                 배 치     - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                           고려하여야 함
                        ∙ 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것
                          을 권장
                        ∙ 옥상녹화 권장
                 형 태                         -

                 색 채    ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여 통일감
                          있게 계획
                        ∙ 건축한계선 3m : 전면도로변
                        ∙ 건축한계선 1.5 : 보행자도로변
                 건축선    ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도, 보행자도로와 연계하여 보행공간으
                          로 조성
                        ※ 붙임 지침도 참조
                                   80
제18152호                    관            보           2013. 12. 2.(월요일)
■ 변경
 도면     위 치       구 분                        계획내용
 번호    (가구번호)
                       ∙ 화성시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의
                         1에 해당하는 용도와 부대시설 및 부속용도
                        1. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조의 규정에 의한 도시형공장
                        2. 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적
                           시설
                        3. 소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                    허용 4. 「건축법   시행령」 별표 1에 따른 시설 중 다음의
                    용도 1) 어느   하나에 해당하는 시설
                            문화 및 집회시설: 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌 공회당·회의장
                용 도         및 전시장
                         2) 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설: 교육원 및 연구소
                         3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                       ∙ 부대시설 및 부속용도는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및
                         제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소제외)로서 건축연면적의 30%
                         이하로 함
                     불허 ∙허용용도 이외의 용도
                     용도 ∙학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  건폐율    ∙ 70% 이하
 자족     자족1       용적률    ∙ 300% 이하
                  높 이    ∙ 5층 이하
                  배 치                           -
                         ∙ 외벽처리
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                            서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                          - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  형 태       고려하여야 함
                         ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의
                           투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                         ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                         ∙ 옥상조경 권상

                  색 채    ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여 통일감
                           있게 계획
                         ∙ 건축한계선 3m : 대로2-6호선, 중로3-12호선 도로변
                  건축선    ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                         ※ 붙임 지침도 참조
                                    81
제18152호                    관          보             2013. 12. 2.(월요일)
8) 복합커뮤니티센터용지(신설)
 도면    위 치       구 분                          계획내용
 번호   (가구번호)
                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 주민자치센터
                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                       ∙ 건축법시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 (학교 및 학원 제외)
                    허용 ∙ 건축법시행령 [별표1] 제11호 노유자시설(노인복지시설 중 노인복지주택 제외)
               용 도 용도 ∙∙ 건축법시행령   [별표1] 제13호 운동시설(골프연습장 제외)
                         부수용도로서의 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안
                         마시술소, 안마원, 고시원 제외)
                       ※ 부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말함
                    불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    용도
                 건폐율 ∙ 60% 이하
                 용적률 ∙ 300% 이하
                 높 이 ∙ 5층 이하
 복합    복합1       배 치                            -
                       ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                         서로 조화를 이루도록 함
                 형 태   ∙ 담장설치는  가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의
                         자연소재담장 설치
                       ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                       ∙ 옥상조경 권장
                       ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
                 색 채     혼합색의 사용을 권장.
                       ∙ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 함
                       ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
                 건축선 ∙∙ 건축한계선   2m : 이면도로변, 보행자도로변
                         건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                       ※ 붙임 지침도 참조
9) 공공청사용지
  ■ 기정

 도면    위 치       구 분                          계획내용
 번호   (가구번호)
                    공1   ∙ 허용용도 : 공공청사, 업무시설 중 공공업무시설
                         ※ 공공업무시설과 복합설치 가능
               용 도       ∙ 허용용도 : 공공청사, 업무시설 중 공공업무시설
                    공2   ∙ 지정용도 : 소방파출소 및 부속용도
                         ※ 공공업무시설과 복합설치 가능
                 건폐율,    ∙ 공공청사 각 용지의 공동건축 권장
                 용적률     ∙ 용지별 건물 신축시 아래 사항 적용
                  및          구 분        건폐율(%)      용적률(%)        높이
 공    공1~공2      높 이         공1, 공2     60% 이하     230% 이하      4층 이하
                 배 치     ∙ 건축물의 배치는 가로경관 정연화를 위해 주도로변과 평행하게 배치
                         ∙ 옥상조경 권장
                 형 태     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의
                           자연소재담장 설치
                 색 채     ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여 통일감 있게 계획
                         ∙ 건축한계선 3m
                 건축선     ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성
                         ※ 붙임 지침도 참조
                                 82
제18152호                        관          보            2013. 12. 2.(월요일)
 ■   변경
 도면        위 치       구 분                            계획내용
 번호       (가구번호)
                         허용 ∙ 건축법시행령
                              소, 지구대,
                                        [별표1] 제3호 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터, 파출
                                      소방서,  우체국, 보건소
                   용 도   용도 ∙ 건축법시행령   [별표1]   제14호 업무시설 중 공공업무시설
                         불허 ∙허용용도 이외의 용도
                         용도
                     건폐율, ∙∙ 공공청사
                              용지별  건물
                                     각 용지의 공동건축 권장
                                       신축시 아래 사항 적용
                     용적률
                       및         구 분         건폐율(%)       용적률(%)    높이
                     높 이          공1          60% 이하     230% 이하   4층 이하
 공          공1
                     배 치 ∙ 건축물의 배치는 가로경관 정연화를 위해 주도로변과 평행하게 배치
                            ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의
                     형 태      투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                            ∙ 옥상조경 권상
                     색 채 ∙ 지구전체의
                              있게 계획
                                      조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여 통일감
                            ∙ 건축한계선 3m : 대로3-2, 3-3호선 도로변
                     건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                             ※ 붙임 지침도 참조
10) 유통판매시설용지(신설)
 도면        위 치       구 분                        계획내용
 번호       (가구번호)
                        허용 ∙「유통산업발전법」     제2조제3호ㆍ제4호ㆍ제7호 및 제15호의 규정에 의한 대
                              규모점포ㆍ임시시장ㆍ전문상가단지
                   용 도 용도     (그안에 있는 근린생활시설 포함)
                        불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                        용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                     건폐율 ∙ 60% 이하
                     용적률 ∙ 300% 이하
                     높 이 ∙ 5층 이하
                     배 치                           -
                           ∙ 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                             서로 조화를 이루도록함(단, 인접대지의 기존 건축물로 인해 외부에 노출되
 유통        유통1               지 않는 경우에는 달리 할 수 있음)
                     형 태   ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                             설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                           ∙ 담장설치 금지
                           ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                           ∙ 옥상조경 권장
                           ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색
                     색 채     또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장 (단, 자연재료 및 벽돌, 석재
                             타일 등 자재색은 그대로 적용)
                           ∙ 건축한계선 3m : 대로3-3호선 도로변
                     건축선 ∙∙ 건축한계선   2m : 보행자도로변
                             건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                            ※ 붙임 지침도 참조
                                     83
제18152호                     관         보           2013. 12. 2.(월요일)
11) 어린이집용지(신설)
 도면    위 치        구 분                      계획내용
 번호   (가구번호)
                     허용 ∙ 「영유아보육법」에 의한 어린이집 및 그 부대시설
                용 도 용도
                     불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                     용도
                  건폐율 ∙ 60% 이하
                  용적률 ∙ 180% 이하
                  높 이 ∙ 3층이하
 어         어1     배 치                         -
                        ∙ 어린이집의 건축물 등은 부지여건 및 일조를 감안하여 계획
                  형 태 ∙ 담장    설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의
                          투시형 담장 또는 자연소재담장 설치 (단, 어린이의 안전을 위한 담장설치는
                          허용)
                  색 채                         -
                        ∙ 건축한계선 2m
                  건축선 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성
                        ※ 붙임 지침도 참조
12) 전기공급설비용지(변경없음)
 도면     위 치        구 분                       계획내용
 번호    (가구번호)
                      허용   ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비
                용 도 용도불허
                             중 변전시설
                      용도   ∙ 허용용도 이외의 용도
                   건폐율     ∙ 50% 이하
  전        전1      용적률     ∙ 270% 이하
                   높 이     ∙ 6층이하
                   배 치                          -
                   형 태     ∙ 차폐조경 및 녹음수 식재 등을 통한 건축물 외관의 외부노출 제한
                   색 채                          -
                   건축선                          -
13) 가스공급설비용지(변경없음)
 도면     위 치      구 분                      계획내용
 번호    (가구번호)
                    허용 ∙ 도시가스사업법 제2조제5호에 의한 가스공급시설 및 그 부대시설
              용 도 용도불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도
               건폐율,용적률     구 분       건폐율(%)    용적률(%)     높이
  가    가1, 가2    높 이        가1       20% 이하    80% 이하    4층 이하
                            가2       60% 이하   230% 이하    4층 이하
                 배 치                        -
                 형 태                        -
                 색 채                        -
                 건축선                        -
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