yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18343호                              관           보              2014. 9. 5.(금요일)
                     <별표 8> 근린상업용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                         근린상업용지
      도면
                               C4-1                              C4-2
      표시
      권장                                           ∘카페, 레스토랑, 커피점문점 등의 일반음식점
                                -
      용도                                           과 유사한 용도
              ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종 근린생활시설                    3. 제1종 근린생활시설
                  4. 제2종 근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점
                   골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주             (자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골
                   점, 안마시술소, 고시원 제외)                  프연습장, 종교집회장,      장의사, 총포판매
                  5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,          사, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 고
                   마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,           시원 제외]
                   자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)         5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,
건축물
                  7. 판매시설 (도매시장, 소매시장 제외)             마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
용도    허용
                  9. 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원,          자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
      용도
                   부수시설 중 장례식장 제외)                 7. 판매시설 (도매시장, 소매시장 제외)
                  10. 교육연구시설 중 유치원, 학원             13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                  11. 노유자시설                              체육관, 운동장 제외)
                  13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 14. 업무시설(오피스텔 제외)
                    체육관, 운동장 제외)
                  14. 업무시설
                  20, 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                  24. 방송통신시설 (방송국, 전신전화국
                    및 통신용시설에 한함)
      불허
              ∘허용용도 이외의 용도                         ∘허용용도 이외의 용도
      용도
    건폐율       ∘50 / 60% 이하 : 결정도에 따름               ∘50% 이하
    용적률       ∘120 / 350% 이하 : 결정도에 따름             ∘120% 이하
 최고층수         ∘3 / 8층 : 결정도에 따름                    ∘3층
 해당블록         ∘근상1~8                               ∘근상9~18

    < 유통판매시설용지 >
도면     위 치
                    구 분                            계 획 내 용
번호    (가구번호)

                             ∘건축물 용도는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은“지구
                    용 도
                             단위계획 결정도”에 따름

                    건폐율
-         판매1,2              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 9>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
                    용적률
                             세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이
                    배 치      ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                                          419
제18343호                        관          보        2014. 9. 5.(금요일)
                        ∘외벽의 재료, 형태 등
                        - 도로 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로
                          하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하
                          여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                        - 1층부의 높이는 4m 이상을 권장한다.
                        ∘1층 바닥높이
                        - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피할 경우를 제외
                          하고는 대지내 공지 또는 보도와 20㎝ 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                  형 태
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                          도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                          필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                  건축선
                        선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                  <별표 9> 유통판매용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구분                                    유통판매시설용지
       도면
                                           C5
       표시
        주   ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
       용도   7. 판매시설 중 소매시장 중「유통산업발전법」 제2조제3호에 따른 대규모 점포
       권장
            ∘명품 아울렛 등 이와 유사한 용도
       용도
건축물         ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
             3. 제1종 근린생활시설
용도
             4. 제2종 근린생활시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사,
       허용
                단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
       용도
             5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
             7. 판매시설(도매시장 제외)
       불허
            ∘허용용도 이외의 용도
       용도

 건폐율        ∘50% 이하

 용적률        ∘250% 이하

 최고층수       ∘6층

 해당블록       ∘판매1, 2

                                    420
제18343호                      관         보          2014. 9. 5.(금요일)
 ■ 주상복합용지
도면    위 치
              구 분                       계 획 내 용
번호   (가구번호)
                    ∘건축물 용도는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 “지
              용 도
                     구단위계획 결정도”에 따름

              건폐율
                    ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 10>에 따라 건축하여야 하며, 필지
              용적률
                     별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름
              높 이
                    ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                    ∘쾌적한 주거환경의 조성, 상업·업무기능의 효율적인 배치를 위해 주거부문
                    과 비주거부문을 별도의 동으로 분리하여 건축할 수 있다. 다만 하나의 대지
              배 치   내에 건축하는 건축물임을 고려하여 외부공간의 연계 및 통일감 있는 외장재
                    의 사용 등 서로 다른 용도의 건축물이 조화를 이루도록 계획하여야 한다.
                    ∘주운수로변의 주상복합용지는 수공간으로 연결되는 보행통로를 최소 1개 이
                    상 조성하여야 한다.
                    ∘외벽의 재료, 형태 등
                    - 주거부문의 경우 아파트형태(발코니가 외부로 노출되는 형태, 페인트칠 마
                      감, 실외기가 외부로 노출되는 형태, 복도가 도로에 노출되는 형태 등)를
                      지양하며, 1개 층의 호수는 6호 이하로 한다.
                    - 도로 또는 공원변에 면한 비주거동의 해당층 외벽면은 50% 이상을 투시
                      형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                    ∘가변형 구조
-    주상1,2
                    - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                      택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                      비구조의 가변형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                     1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                     2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
              형 태    3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                     4. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                    ∘지붕 및 옥상
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                      조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                      형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                      도록 평지붕 면적의 30% 이상 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                      필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                    ∘주거동의 기타사항
                    - 주거동의 필로티, 가변형 구조, 외벽의 재료 및 형태에 관한 사항은‘공동
                      주택용지’를 준용한다.

              건축선   ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축

                                  421
제18343호                        관            보         2014. 9. 5.(금요일)
                         한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                        ∘주운수로변
                        - 벽면지정선(지하1층) : 3m
                        - 건축지정선(1~2층) : 6m
                        - 벽면한계선(3층) : 9m


                   <별표 10> 주상복합용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구분                                       주상복합용지

       도면
                                             H1
       표시

             주거     ∘ 주운수로변 2층 이하:
       권장
              외     ·카페, 식당 등의 일반음식점과 유사한 용도
       용도    용도     ·의류, 액세서리, 서적 등 소매점 또는 상점

                    ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
             주거      2. 공동주택 중 아파트
             용도     ∘｢주택법｣ 제2조 제8호 및 제9호와 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣이 정하는 부대
                     복리시설

                    ∘｢건축법 시행령」 별표 1에 의한 다음의 용도
                    3. 제1종 근린생활시설
건축물                 4. 제2종 근린생활시설 [제조업소, 수리점(자동차정비 관련), 옥외철탑이 설치된 골
용도                     프연습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
       허용
                    5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장,
       용도
             주거        경정장, 자동차 경기장 , 동식물원 중 동물원 제외)
              외     7. 판매시설(도매시장 제외)
             용도     9. 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 부수시설 중 장례식장 제외)
                    10. 교육연구시설(학교 제외)
                    11. 노유자시설
                    13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)
                    14. 업무시설(오피스텔 제외)
                    24. 방송통신시설(옥상에 설치하는 통신설비 제외)

             주거     ∘허용용도 이외의 용도
       불허
              외     ∘「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소
       용도
             용도       -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함

 건폐율        ∘60% 이하

 용적률        ∘400% 이하


 최고층수       ∘30층


 해당블록       ∘주상1, 2


                                     422
제18343호                    관         보            2014. 9. 5.(금요일)
 ■ 산업물류용지
 < 산업시설 용지 >
도면    위 치
              구 분                     계 획 내 용
번호   (가구번호)
              용 도   ∘건축물 용도는 <별표 11>에 따라 건축하여야 함
              건폐율
                    ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 11>에 따라 건축하여야 하며, 필지
              용적률
                     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
              높 이

                    ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                    ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                     도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로
              배 치
                     불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                    ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                    시설 등을 배치한다.

                    ∘외벽의 재료, 형태 등
                    - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                      및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                      소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                      를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
      산업              에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
-
      1~40          - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                      30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                      해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                    - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
              형 태
                      면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                    - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                      관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                    ∘지붕 및 옥상
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                      (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                      조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                      형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                    - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                      도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                      필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                    ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~5m 이격하여 건축
              건축선
                     한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름



                                423
제18343호                           관            보          2014. 9. 5.(금요일)
                   <별표 11> 산업시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                       산업시설 용지
          도면
                                                IF1
          표시
               ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에 설치하는
건축물       허용    부대시설
 용도       용도   ∘｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 지식산업센터 및 생산활동을 지원하기
                위한 시설
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율        ∘70% 이하
    용적률        ∘150 / 250 / 300 / 350% 이하 : 결정도에 따름
 최고층수          ∘3 / 5 / 10층 : 결정도에 따름
 해당블록          ∘산업1~40

    < 물류시설 용지 >
도면     위 치
                  구 분                            계 획 내 용
번호    (가구번호)

                  용 도    ∘건축물 용도는 <별표 12>에 따라 건축하여야 함

                  건폐율
                         ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 12>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                          별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이

                         ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                         ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                          도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                  배 치
                          가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                         ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                          시설 등을 배치한다.
-     물류1~12
                         ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                            및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                            를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                  형 태
                            에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                            30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                          - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                            면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.

                                        424
제18343호                             관         보          2014. 9. 5.(금요일)
                           - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                             관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                           ∘지붕 및 옥상
                           - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                             (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                             조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                             형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                           - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                             도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                             필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                    건축선
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                    <별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                     물류시설 용지
          도면
                                               DF1
          표시
건축물       허용     ∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설
용도        용도     * 지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율          ∘70% 이하
    용적률          ∘150 / 250% 이하 : 결정도에 따름
 최고층수            ∘3 / 5층 : 결정도에 따름
 해당블록            ∘물류1~12



    < 연구시설 용지 >
도면     위 치
                    구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    용 도    ∘건축물 용도는 <별표 13>에 따라 건축하여야 함
                    건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                           별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이

          연구               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
-
          1~14             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                           도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                    배 치
                           가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                           ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                           시설 등을 배치한다.

                                         425
제18343호                           관         보            2014. 9. 5.(금요일)
도면     위 치
                  구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)

                        ∘외벽의 재료, 형태 등
                         - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                          및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                          를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                          에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                         - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                          30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                          해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                         - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                  형 태
                          면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                         - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                          관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                        ∘지붕 및 옥상
                         - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                         - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                          도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                          필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.


                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                  건축선
                         선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름



               <별표 13> 연구시설, 연구지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                  연구시설 용지
          도면
                           RF1                            SRF1
          표시
               ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2
                                           조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
                제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적
                                           업집적시설
                시설                      ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
건축물
               ∘「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨 3. 제1종 근린생활시설 (부수용도)
용도        허용
                어진흥시설                    4. 제2종 근린생활시설 (제조업소, 수리점(자동
          용도
               ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도         차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습
                5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회       장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주
                  의장, 전시장)(부수용도)                 점, 안마시술소, 고시원 제외)(부수용도)
                10. 교육연구시설 중 연구소             5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                                       426
제18343호                             관          보              2014. 9. 5.(금요일)
     구분                                     연구시설 용지
                 14. 업무시설 (오피스텔 제외)
                                                    의장, 전시장)
                 * 부수용도로서 건축물 연면적의 30%미만이
                                                 7. 판매시설(상점에 한함)
                  되도록 설치하여야 한다.
                                                 10. 교육연구시설 중 전문대학원, 교육원, 직
                                                      업훈련소, 학원, 연구소
                                                 11. 노유자시설 중 근로복지시설
                                                 14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                                 24. 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국


                                                * 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 바닥면
                                                    적의 합이 연면적의 30%미만이 되도록 설
                                                    치하여야 한다.

          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도                   ∘허용용도 이외의 용도
          용도

    건폐율          ∘70% 이하                        ∘70% 이하

    용적률          ∘200 / 300% 이하 : 결정도에 따름       ∘300% 이하

 최고층수            ∘3 / 5층 : 결정도에 따름              ∘5층

 해당블록            ∘연구1-1~2-2, 4~8, 10~14         ∘연구3, 9


    < 산업지원시설 용지 >
도면     위 치
                     구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     용 도   ∘건축물 용도는 <별표 14>에 따라 건축하여야 함

                     건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 14>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                     높 이

                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                           ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
          지원         배 치
-                           가피한 경우 예외로 할 수 있다.
          1~10
                           ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                            시설 등을 배치한다.
                           ∘외벽의 재료, 형태 등
                            - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                              및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                     형 태
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                              소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                              를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
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제18343호                       관         보          2014. 9. 5.(금요일)
                          에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                        - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                          30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                          해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                        - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                          면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                        - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                          관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                          도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                          필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 2m 이격하여 건축한계
                  건축선
                         선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


              <별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

  구분                                산업지원시설 용지
       도면
                                         SF1
       표시
            ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
            3. 제1종 근린생활시설
            4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
              종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
건축물    허용   5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
용도     용도     자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
            7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
            11. 노유자시설
            14. 업무시설
            20. 자동차관련시설(폐차장제외)

       불허
            ∘허용용도 이외의 용도
       용도

 건폐율        ∘60% 이하

 용적률        ∘250% 이하

 최고층수       ∘5층

 해당블록       ∘지원1~10


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