yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19039호                    관             보              2017. 6. 28.(수요일)
  차. 공급처리계획(변경없음)
    1) 상수도
       ◦ 본 사업지구는 수지정수장계통 광역상수도5단계를 통하여 용수를 공급하는 것으로, 지구남측 봉담읍
         상리 산33번지 일대에 봉담배수지(10,000㎥)를 신설하여 지구내에 안정적 급수가 되도록 계획함
   2) 하수도
       ◦ 지구내 발생하는 오수는 오수차집관로를 통해 봉담하수종말처리장에서 처리
  카. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
   1) 전력공급계획
       ◦ 한국전력공사로부터 전력공급 예정
   2) 도시가스공급계획
       ◦ ㈜삼천리로부터 도시가스 공급예정
   3) 열공급계획
       ◦ ㈜휴세스로부터 에너지 공급예정
  타. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와
       그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소를 기재한 서류 : [붙임 3]
  파. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 4]
  하. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 제5항에 따라 지형도면은 따로 작성하지
       아니하고 고시를 갈음함
2. 관계서류의 열람방법
 ◦ 도면 등 관계서류는 화성시청 지역개발사업소 지역개발과(031-369-2672), 한국토지주택공사 경기지역본부
      화성서남부사업단 단지사업2부(031-228-0175)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토
      지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
[붙임 1] 화성봉담2지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
 1. 용도지역 결정조서 (변경없음)
  가. 화성시(동부권) 총괄
        구 분                             면 적 (㎢)                    구성비       비 고
                          기정             동부권 변경     변경후             (%)
         합 계            1,126,130,000          -   1,126,130,000    100.00
           소계             844,000,000          -     844,000,000     74.95
             소계           316,385,794          -     316,385,794     28.10
              소계           51,126,299          -      51,126,299      4.55
          제1종전용주거지역         2,431,276          -       2,431,276      0.22
       주거 제2종전용주거지역           969,853          -         969,853      0.09
       지역 제1종일반주거지역        11,765,041          -      11,765,041      1.04
          제2종일반주거지역        12,597,909          -      12,597,909      1.12
육지부 도시    제3종일반주거지역        17,997,616          -      17,997,616      1.60
    지역       준주거지역          5,364,604          -       5,364,604      0.48
              소계            5,598,768          -       5,598,768      0.49
            중심상업지역
       상업 일반상업지역            1,253,805          -       1,253,805      0.11
       지역 근린상업지역            3,620,357          -       3,620,357      0.32
                              724,606          -         724,606      0.06
            유통상업지역                  -          -               -         -
              소계           14,363,977          -      14,363,977      1.27
       공업 전용공업지역                    -          -               -         -
       지역 일반공업지역           13,117,726          -      13,117,726      1.16
             준공업지역          1,246,251          -       1,246,251      0.11
                                    206
제19039호                        관             보             2017. 6. 28.(수요일)
          구 분                             면 적 (㎢)                    구성비       비 고
                               기정          동부권 변경        변경후          (%)
            소계              242,380,296       -      242,380,296       21.53
        녹지보전녹지지역              6,959,646       -        6,959,646        0.62
        지역생산녹지지역             26,210,136       -       26,210,136        2.33
          자연녹지지역            209,210,514       -      209,210,514       18.58
           미분류                2,916,454       -        2,916,454        0.26
           소 계              282,489,316       -      282,489,316       25.09
    관리  관리지역(미세분)             2,477,095       -        2,477,095        0.22
    지역   보전관리지역              56,107,980       -       56,107,980        4.98
         생산관리지역              48,156,946       -       48,156,946        4.28
         계획관리지역             175,747,295       -      175,747,295       15.61
        농림지역                134,732,109       -      134,732,109       11.96
       자연환경보전지역               4,876,418       -        4,876,418        0.43
         미지정                105,516,363       -      105,516,363        9.37
          소계                282,130,000       -      282,130,000       25.05
해면부    자연환경보전지역              38,961,000       -       38,961,000        3.46
         미지정                243,169,000       -      243,169,000       21.59
주) 기정 : 화성봉담2 공공주택지구 지구계획변경 승인[국토교통부 고시 제2015-1047호]
 나. 화성 봉담2지구 용도지역 결정조서 (변경없음)
  ○ 용도지역 결정조서
         구 분                              면     적(㎡)                구성비 비 고
                             기 정              변 경      변경후           (%)
          합계                  1,438,741            -    1,438,741      100.0
             소계               1,177,965            -    1,177,965        81.9
 주거      제1종일반주거지역              202,739            -      202,739        14.1
         제2종일반주거지역              119,266            -      119,266         8.3
 지역      제3종일반주거지역              745,499            -      745,499        51.8
           준주거지역                110,461            -      110,461         7.7
 상업         소 계                  73,464            -       73,464         5.1
 지역        일반상업지역                73,464            -       73,464         5.1
 녹지         소 계                 187,312            -      187,312        13.0
 지역        자연녹지지역               187,312            -      187,312        13.0
2. 용도지구 결정(변경)조서 : 해당사항 없음
   ○ 용도지역 지구 결정(변경)도(S=1/3,000) : 개제생략
3. 용도구역 결정조서(변경없음)
 가. 개발제한구역 결정(변경)조서
 구분      구역명          위치                 면적 (㎢)                             비고
                                      기정  변경 변경후
         화성시
 기정 개발제한구역 화성시 봉담읍 일원 92.185               -      92.185
 나. 용도구역(개발제한구역) 결정도 : 개제생략
 다. 개발제한구역 해제지역 개발계획 : 개제생략
 라. 개발제한구역 계획설명서 : 개제생략
4. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)
   ○ 지구단위계획구역 결정조서
 구분 구 역 명            위 치                 면 적(㎡)                             비고
                                      기정  변경 변경후
       화성봉담2지구   화성시  봉담읍    상리,
 기정 지구단위계획구역 수영리, 동화리 일원 1,438,741         -    1,438,741
                                  207
제19039호                     관              보               2017. 6. 28.(수요일)
                                                  면적(㎡)
구분 도면
   표시 시설명 시설의
          세분     위치                      기정        변경
                                                                    최초
                                                            변경후 결정일 비고
   번호
기정 8 녹지 연결녹지 상리 40-7답 일원                  193             -   193 국토부고시
                                                                   제740호
                                                                   (13.12.2)
기정 9 녹지 연결녹지 상리 40-5답 일원                  617             -       국토부고시
                                                              617 (13.
                                                                   제740호
                                                                       12.2)
○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면
표시 녹지명            변경내용                                    변경사유
번호
  9 경관녹지 ․폐지(A=43㎡)                 ․봉담초등학교  북측 교통체계개선으로 인한 도로 내 편
                                     입에 따른 시설폐지
 10 경관녹지 ․폐지(A=62㎡)                 ․봉담초등학교 북측 교통체계개선으로 인한 도로 내 편
                                     입에 따른 시설폐지
  9 경관녹지 ․시설번호변경(28→9)              ․녹지계획변경에 따른 시설번호 변경
 10 경관녹지 ․시설번호변경(29→10)             ․녹지계획변경에 따른 시설번호 변경
다. 유통 및 공급시설 (변경없음)
 1) 전기공급설비
    ○ 전기공급설비 결정조서
   도면       시설의                                       면적(㎡)        최초 비고
구분 표시   시설명 세분                위치                기정 변경 변경후         결정일
   번호
     계       -                 -                3,302 증) 85 3,387
기정 1 전기공급설비 변전소           상리 43-1전 일원           3,302 증) 85 3,387

라. 공공 ž 문화체육시설 (변경없음)
 1) 학교
    ○ 학교 결정조서
   도면         시설의                               면적(㎡)         최초
구분 표시 시설명     세분      위치                 기정      변경 변경후 결정일                 비고
   번호
       계                -                66,818     - 66,818
      소계                -                25,763     - 25,763
기정 1 학교     초등학교 상리 53-25답 일원            13,000     - 13,000 국토부고시
                                                              제794호
                                                             (08.  12.26)
기정 2 학교     초등학교 수영리 614-8답 일원           12,763              국토부고시
                                                    - 12,763 (08.제794호
                                                                   12.26)
      소계                -                26,388     - 26,388
기정 1 학교      중학교 상리 53-7답 일원             13,000     - 13,000 국토부고시
                                                              제794호
                                                             (08.  12.26)
기정 2 학교      중학교 수영리 639-21답 일원          13,388     - 13,388 국토부고시
                                                              제794호
                                                             (08.  12.26)
      소계                -                14,667     - 14,667
기정 1 학교     고등학교 상리 50-20답 일원            14,667     - 14,667 국토부고시
                                                              제794호
                                                             (08.  12.26)
                                   216
제19039호                   관           보           2017. 6. 28.(수요일)
 2) 공공청사
    ○ 공공청사조서
   도면                             면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세분      위치       기정     변경   변경후
                                                최초
                                               결정일                       비고
   번호
     계      -       -      11,399     - 11,399
기정 1 공공청사 - 수영리 561-9전 일원 2,341       - 2,341 국토부고시
                                                제794호
                                               (08.12.26)
기정 2 공공청사 -   상리 52-3 잡 일원 9,058               국토부고시
                                      - 9,058 (15.
                                               제1047호
                                                   12.29)
마. 방재시설 (변경없음)
 1) 유수지
    ○ 유수지 결정조서
   도면          시설의                           면적(㎡)         최초
구분 표시 시설명       세분      위치             기정 변경 변경후          결정일            비고
   번호
      계          -       -            16,976    - 9,005
기정 1 유수지       저류지 상리 53-21답 일원        9,005    - 9,005   국토부고시
                                                           제794호        문화공원1
                                                          (08.12.26)    중복결정
바. 환경기초시설
 1) 하수도(변경없음)
    ○ 하수도 결정(변경) 조서
   도면                                         면적(㎡)         최초
구분 표시       시설명            위치          기정      변경 변경후       결정일          비고
   번호
         계                  -           174      -  174
기정 1     오수중계펌프장       상리 78-4전 일원      150      -  150    국토부고시
                                                            제794호
                                                           (08.12.26)
기정 2     오수중계펌프장      수영리 649-1답 일원      24      -   24    국토부고시
                                                            제794호
                                                           (08.12.26)
6. 용도지역․지구․구역결정(변경)도 : 게재생략
7. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 2] 화성봉담2지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 결정 조서 (변경없음)
   ○ 지구단위계획구역 결정조서
구분        구역명          위치                면 적 (㎡)                        비고
                                 기정       변경      변경후
변경      화성봉담2지구    화성시 봉담읍 상리, 1,438,741    -    1,438,741
       지구단위계획구역    수영리, 동화리 일원
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1:3,000) : 붙임
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1). 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 :
      게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
  2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시계획시설 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획
      결정(변경)조서와 같음)
                                  217
제19039호                관         보         2017. 6. 28.(수요일)
나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가) 단독주택용지
구분 도면 가구 면적 구분                   획지                     비고
   번호 번호 (㎡)       번호          위치         면적(㎡)
   계     76,167 변경 --
                기정           278개소
                             262개소
                                           76,167
                                           76,167
                기정 소계         7개소           1,740
                변경 소계         6개소           1,740
                기정 1    봉담읍 상리 50-47 일원       248
                변경 1    봉담읍 상리 50-47 일원       290
                기정 2    봉담읍 상리 50-47 일원       248
                변경 2    봉담읍 상리 50-47 일원       290 • 모든 필지는 지구단
                기정 3    봉담읍 상리 50-24 일원       248 위계획의 ‘가구 및
      A1 1,740 변경 3     봉담읍 상리 50-24 일원       290 획지계획’에서 결정한
                기정 4     봉담읍 상리 50-6 일원       248 필지단위를 건축을
                변경 4     봉담읍 상리 50-6 일원       290 위한 대지단위로 하
                기정 5     봉담읍 상리 50-6 일원       248 며, 분할 할 수 없음
기정 A            변경 5     봉담읍 상리 50-6 일원       290 •다만, 필지의 합병은 지
                기정 6     봉담읍 상리 50-6 일원       248 구단위계획 지침상의
                변경 6     봉담읍 상리 50-6 일원       290 ‘연접한 2필지’에 한하
                폐지 7     봉담읍 상리 50-6 일원       252
                기정 소계         5개소           1,248 여에
                                                     허용하며, 각 필지
                                                     지정된  지침 및 지
                기정 1    봉담읍 상리 34-6 일원        249 침도의 내용을
      A2 1,248 기정   2   봉담읍 상리 34-6 일원        250 으로 따라야 함 원칙적
                기정 3    봉담읍 상리 34-31 일원       251
                기정 4    봉담읍 상리 34-20 일원       252
                기정 5    봉담읍 상리 34-21 일원       246
                기정 소계        10개소           2,584
                기정 1    봉담읍 상리 50-24 일원       258
                기정 2    봉담읍 상리 50-36 일원       259
                기정 3    봉담읍 상리 40-2 일원        259
                기정 4    봉담읍 상리 40-2 일원        259
      A3 2,585 기정 5     봉담읍 상리 40-3 일원        259
                기정 6    봉담읍 상리 50-36 일원       258
                기정 7    봉담읍 상리 50-36 일원       258
                기정 8    봉담읍 상리 40-2 일원        258
                기정 9    봉담읍 상리 40-2 일원        258
                기정 10   봉담읍 상리 40-2 일원        258
                기정 소계         4개소           1,040
                변경 소계         4개소           1,040
                기정 1     봉담읍 상리 40-2 일원       260
                변경 1     봉담읍 상리 40-2 일원       261
      A4 1,040 기정
                변경 2
                    2    봉담읍 상리 40-2 일원
                         봉담읍 상리 40-2 일원
                                              260
                                              259
                기정 3     봉담읍 상리 40-2 일원       260
                변경 3     봉담읍 상리 40-2 일원       258
                기정 4     봉담읍 상리 40-2 일원       260
                변경 4     봉담읍 상리 40-2 일원       262
                기정 소계         6개소           1,489
                변경 소계         5개소           1,489
      A5 1,489 기정 1     봉담읍 상리 50-24 일원       249 • 모든 필지는 지구단
                변경 1    봉담읍 상리 50-24 일원       297 위계획의 ‘가구 및
                            218
제19039호                   관         보         2017. 6. 28.(수요일)
구분 도면 가구    면적 구분                  획지                     비고
   번호 번호    (㎡)       번호          위치         면적(㎡)
                   기정 2    봉담읍 상리 50-36 일원      248 획지계획’에서 결정
                   변경 2    봉담읍 상리 50-36 일원      298 한 필지단위를 건축을
                   기정 3    봉담읍 상리 40-2 일원       248 위한 대지단위로 하
                   변경 3    봉담읍 상리 40-2 일원       298 며, 분할 할 수 없음
기정 A               기정 4    봉담읍 상리 40-2 일원       248
                   변경 4    봉담읍 상리 40-2 일원       298 •다만, 필지의 합병은 지
                   기정 5    봉담읍 상리 40-2 일원       248 구단위계획 지침상의
                   변경 5    봉담읍 상리 40-2 일원       298 ‘연접한 2필지’에 한하
                   폐지 6    봉담읍 상리 40-2 일원       248 여 허용하며, 각 필지
                   기정 소계         9개소          2,382 에 지정된 지침 및 지
                   변경 소계         8개소          2,382 침도의 내용을 원칙적
                   기정 1    봉담읍 상리 40-15 일원      265 으로 따라야 함
                   변경 1    봉담읍 상리 40-15 일원      286
                   기정 2    봉담읍 상리 39-12 일원      265
                   변경 2    봉담읍 상리 39-12 일원      286
                   기정 3    봉담읍 상리 39-13 일원      265
                   변경 3    봉담읍 상리 39-13 일원      286
                   기정 4    봉담읍 상리 39-13 일원      265
       A6    2,382 변경 4    봉담읍 상리 39-13 일원      286
                   기정 5    봉담읍 상리 40-3 일원       265
                   변경 5    봉담읍 상리 40-3 일원       287
                   기정 6    봉담읍 상리 40-3 일원       265
                   변경 6    봉담읍 상리 40-3 일원       289
                   기정 7    봉담읍 상리 40-3 일원       265
                   변경 7    봉담읍 상리 40-3 일원       310
                   기정 8    봉담읍 상리 40-3 일원       265
                   변경 8    봉담읍 상리 40-4 일원       352
                   폐지 9    봉담읍 상리 40-4 일원       262
                   기정 소계        12개소          3,052
                   변경 소계        10개소          3,052
                   기정 1    봉담읍 상리 40-2 일원       251
                   변경 1    봉담읍 상리 40-2 일원       292
                   기정 2    봉담읍 상리 40-2 일원       252
                   변경 2    봉담읍 상리 40-2 일원       292
                   기정 3    봉담읍 상리 40-16 일원      252
                   변경 3    봉담읍 상리 40-16 일원      292
                   기정 4    봉담읍 상리 40-16 일원      252
                   변경 4    봉담읍 상리 40-16 일원      292
                   기정 5    봉담읍 상리 40-16 일원      260
                   변경 5    봉담읍 상리 40-16 일원      293
       A7    3,052 기정 6    봉담읍 상리 40-16 일원      259
                   변경 6    봉담읍 상리 40-16 일원      296
                   기정 7    봉담읍 상리 40-2 일원       255
                   변경 7    봉담읍 상리 40-2 일원       299
                   기정 8    봉담읍 상리 40-2 일원       255
                   변경 8    봉담읍 상리 40-16 일원      303
                   기정 9    봉담읍 상리 40-16 일원      255
                   변경 9    봉담읍 상리 40-16 일원      324
                   기정 10   봉담읍 상리 40-16 일원      254
                   변경 10   봉담읍 상리 40-16 일원      366
                   폐지 11   봉담읍 상리 40-16 일원      256
                   폐지 12   봉담읍 상리 40-4 일원       251
                               219
제19039호                        관          보            2017. 6. 28.(수요일)
더) 오수중계펌프장시설용지(변경없음)
구분 도면
   번호 가구번호
                    면적
                    (㎡)    번호
                                           획지
                                          위치           면적(㎡)      비고
      계              174    -              -             174
기정 오    오1           150    -        봉담읍 상리 78-4 일원      150
        오2            24    -       봉담읍 수영리 649-1 일원      24
러) 유수지용지(변경없음)
구분 도면
   번호 가구번호
                  면적
                  (㎡)      번호
                                          획지
                                         위치            면적(㎡)      비고
      계            9,005    -             -             9,005
기정 종 유수1           9,005    -       봉담읍 상리 53-21 일원     9,005   문화공원1
                                                                중복결정
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
 1) 단독주택용지
    ○ 기정
도면 위 치                                         계획내용
번호 (가구번호)     구 분        A1~A22, A35~A36      A23~A34, A37~A42
                   ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단 ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독
                     독주택 (다중주택제외)          주택 (다중주택제외)
                   ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1
                     종근린생활시설, 제4호의 2종근린생
                허용 활시설 중 가목 내지 바목, 아목, 자
                용도 목
             용도      (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범
                     위내의 근린생활시설을 허용하며,
                     근린생활시설의 설치는 지상1층
                     과 지하1층에 한함)
                불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건 폐 율 ∙ 60% 이하                     ∙ 60% 이하
A   A1~A42    용 적 률 ∙ 180% 이하                    ∙ 180% 이하
              높 이      ∙ 4층 이하(근린생활시설이 없는 ∙ 3층 이하
                        단독주택의 경우 3층 이하)
              배 치      ∙ 전면방향 : 주도로 방향
                       ∙ 폭10m 보행자도로변에 면한 필지는 중로1-2를 전면방향으로 함
                       ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의 경
                         사는 3/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                       ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
                         하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
              형 태      ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상
                         투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광고물 등은
                         “옥외광고물(간판)설치지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는 3m이하로 설치)
                       ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                         별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은
                         외부노출 가능)
                                     231
제19039호                    관         보          2017. 6. 28.(수요일)
도면 위 치                                    계획내용
번호 (가구번호)      구 분
                          A1~A22, A35~A36        A23~A34, A37~A42
                     ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여 단지
               색 채 ∙ 의지붕재료는
                         연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                               붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되 보
                       조색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                     ∙ 건축한계선 4m : 중로 1-2 ∙ 건축한계선 2m : 대로 2-6호선변
                        호선변               ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
               건축선 ∙   건축한계선 1m : 이면도로변 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보
                     ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공 행공간으로 조성
                       지는 보행공간으로 조성        ※ 붙임 지침도 참조
                      ※ 붙임 지침도 참조
              허용가구 수 ∙ 활시설
                       필지당 6가구 이하 (단, 근린생 ∙ 필지당 6가구 이하
                            설치시 5가구 이하)
    ○ 변경
도면 위 치                                    계획내용
번호 (가구번호)      구 분
                         A1~A22, A35~A36      A23~A34, A37~A42
                   ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단 ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독
                     독주택 (다중주택제외)          주택 (다중주택제외)
                   ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1
                     종근린생활시설, 제4호의 2종근린생
                 허용 활시설 중 가목 내지 바목, 아목, 자
                 용도 목
              용도     (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범
                     위내의 근린생활시설을 허용하며,
                     근린생활시설의 설치는 지상1층
                     과 지하1층에 한함)
                  불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건 폐 율 ∙ 60% 이하               ∙ 60% 이하
A    A1~A42    용 적 률 ∙ 180% 이하              ∙ 180% 이하
                높 이 ∙ 단독주택의
                         4층 이하(근린생활시설이 없는 ∙ 3층 이하
                                경우 3층 이하)
                배 치 ∙  전면방향 : 주도로 방향
                     ∙ 폭10m 보행자도로변에 면한 필지는 중로1-2를 전면방향으로 함
                     ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의 경
                       사는 3/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                     ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이
                       하의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                형 태  ∙  1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상
                       투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광고물 등은
                       “옥외광고물(간판)설치지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는 3m이하로 설치)
                     ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                       별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은
                       외부노출 가능)
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