yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
연번
구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
소유자　
관계인
본번
부번
공부면적
편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리외종류
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
899
기정
성남시 수정구 
금토동
626
11
임야
29.0
29.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
900
기정
성남시 수정구 
금토동
626
12
임야
16.0
16.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
901
기정
성남시 수정구 
금토동
626
6
답
555.0
555.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
902
기정
성남시 수정구 
금토동
626
7
하천
1756.0
1756.0
경기도
903
기정
성남시 수정구 
금토동
626
8
전
67.0
67.0
경기도
904
기정
성남시 수정구 
금토동
626
9
전
185.0
185.0
경기도
905
기정
성남시 수정구 
금토동
626
10
전
166.0
166.0
경기도
906
기정
성남시 수정구 
금토동
627
0
답
3322.0
3322.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
907
기정
성남시 수정구 
금토동
629
1
답
2615.0
2615.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
908
기정
성남시 수정구 
금토동
629
2
답
3633.0
3633.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
909
기정
성남시 수정구 
금토동
629
3
답
1864.0
1864.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
910
기정
성남시 수정구 
금토동
630
0
임야
2036.0
2036.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
911
기정
성남시 수정구 
금토동
631
0
답
2889.0
2889.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
912
기정
성남시 수정구 
금토동
632
1
전
1828.0
1828.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
913
기정
성남시 수정구 
금토동
632
2
임야
182.0
182.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
914
기정
성남시 수정구 
금토동
632
3
전
251.0
251.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
915
기정
성남시 수정구 
금토동
632
4
전
202.0
202.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
916
기정
성남시 수정구 
금토동
632
5
전
542.0
542.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
917
기정
성남시 수정구 
금토동
632
6
전
407.0
407.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
918
기정
성남시 수정구 
금토동
632
7
전
2651.0
2651.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100
연번
구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
소유자　
관계인
본번
부번
공부면적
편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리외종류
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
919
기정
성남시 수정구 
금토동
638
0
답
258.0
258.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
920
기정
성남시 수정구 
금토동
639
0
답
2120.0
2120.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
921
기정
성남시 수정구 
금토동
639
1
전
70.0
70.0
국(기획재정부)
922
기정
성남시 수정구 
금토동
639
2
답
103.0
103.0
국(기획재정부)
923
기정
성남시 수정구 
금토동
639
3
도로
110.0
110.0
국(국토교통부)
924
기정
성남시 수정구 
금토동
639
11
하천
636.0
636.0
국(국토교통부)
925
기정
성남시 수정구 
금토동
640
1
답
6028.0
6028.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
926
기정
성남시 수정구 
금토동
640
3
답
2698.0
2698.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
927
기정
성남시 수정구 
금토동
641
2
답
3050.0
3050.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
928
기정
성남시 수정구 
금토동
641
3
답
60.0
60.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
929
기정
성남시 수정구 
금토동
641
4
답
2059.0
2059.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
930
기정
성남시 수정구 
금토동
산107
2
도로
371.0
371.0
국(국토교통부)
931
기정
성남시 수정구 
금토동
213
8
도로
541.0
541.0
932
기정
성남시 수정구 
금토동
산13
4
임야
1447.0
1447.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
주*********사
서울 동작구 사당동 ****-*
지상권
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
933
기정
성남시 수정구 
금토동
산17
3
임야
1567.0
1567.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
주*********사
서울 동작구 사당동 ****-*
지상권
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
934
기정
성남시 수정구 
금토동
산21
16
임야
1523.0
1523.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
주*********사
서울 동작구 사당동 ****-*
지상권
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
935
기정
성남시 수정구 
금토동
산22
34
임야
1544.0
1544.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
936
기정
성남시 수정구 
금토동
산57
24
임야
198.0
198.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
937
기정
성남시 수정구 
금토동
산57
44
임야
8791.0
8791.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
938
기정
성남시 수정구 
금토동
산58
13
임야
399.0
399.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
939
기정
성남시 수정구 
금토동
산58
14
임야
314.0
314.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100
[붙임2] 성남금토 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
성남금토
지구단위계획구역
금토동300 일원
584,683.2
-
584,683.2
-
2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
연번
구분
소재지
지번
지목
면적(㎡)
소유자　
관계인
본번
부번
공부면적
편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리외종류
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
940
기정
성남시 수정구 
금토동
산58
15
임야
879.0
879.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
941
기정
성남시 수정구 
금토동
산61
2
임야
1190.0
1190.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
942
기정
성남시 수정구 
금토동
산61
3
임야
1091.0
1091.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
943
기정
성남시 수정구 
금토동
산62
10
임야
436.0
436.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
944
기정
성남시 수정구 
금토동
산78
1
임야
4222.0
432.0
곽**
서울특별시 강남구 
압구정로**길 **, *동 ***호
945
기정
성남시 수정구 
금토동
산89
6
임야
1187.0
1187.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
946
기정
성남시 수정구 
금토동
산89
7
임야
40.0
40.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
947
기정
성남시 수정구 
금토동
산89
8
임야
810.0
810.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
948
기정
성남시 수정구 
금토동
산89
2
임야
99.0
99.0
경기도
949
기정
성남시 수정구 
금토동
산89
3
임야
174.0
174.0
경기도
950
기정
성남시 수정구 
금토동
산96
2
임야
2138.0
2138.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
951
기정
성남시 수정구 
금토동
산96
9
임야
87.0
87.0
경기도
952
기정
성남시 수정구 
금토동
산97
0
임야
1139.0
1139.0
한국토지주택공사
경상남도 진주시 충의로 **
60/100　
경기주택도시공사
경기도 수원시 권선구 
권중로 **
40/100
953
기정
성남시 수정구 
금토동
산97
4
임야
144.0
144.0
경기도
954
기정
성남시 수정구 
금토동
202
25
도로
78.0
78.0
국(국토교통부)
955
기정
성남시 수정구 
금토동
산108
0
도로
925.0
925.0
국(국토교통부)
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 주택건설용지(변경)
○ 단독주택(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
25,692
-
25,692
-
R-1
소계
13,782
-
13,782
-
①
775
1
256
∙획지분할·합병불허
2
263
3
256
②
2,604
1
257
∙획지분할·합병불허
2
263
3
263
4
263
5
257
6
256
7
262
8
263
9
263
10
257
③
1,285
1
254
∙획지분할·합병불허
2
261
3
261
4
261
5
248
④
2,073
1
255
∙획지분할·합병불허
2
261
3
261
4
258
5
255
6
261
7
261
8
261
⑤
1,561
1
253
∙획지분할·합병불허
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
2
261
3
261
4
261
5
263
6
262
⑥
3,395
1
262
∙획지분할·합병불허
2
255
3
262
4
262
5
262
6
262
7
262
8
262
9
262
10
261
11
261
12
261
13
261
⑦
782
1
259
∙획지분할·합병불허
2
261
3
262
⑧
1,307
1
261
∙획지분할·합병불허
2
261
3
261
4
262
5
262
○ 공동주택(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
134,610
-
134,610
-
A-1
-
13,432
-
13,432
-
A-2
-
19,508
-
19,508
-
A-3
-
16,076
-
16,076
-
A-4
-
43,271
-
43,271
-
A-5
-
29,848
-
29,848
-
A-6
-
12,475
-
12,475
-
○ 근린생활시설(변경)
▮ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
2,722
-
2,722
-
근생1
-
1,662
1
1,662 ∙획지분할불허(단, 합병된획지를합병전
획지선에따라재분할할경우는예외로한다.)
∙획지의합병은연접한2개의획지에한하여
허용한다.
근생2
-
1,060
1
1,060
▮ 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
2,662
-
2,662
-
근생1
-
1,662
1
1,662 ∙획지분할불허(단, 합병된획지를합병전
획지선에따라재분할할경우는예외로한다.)
∙획지의합병은연접한2개의획지에한하여
허용한다.
근생2
-
1,000
1
1,000
2) 공공시설용지(변경)
○ 상업시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
17,116
-
17,116
-　
상업1
-
14,726
1
1,971
∙획지분할불허(단, 합병된획지를
합병전획지선에따라재분할할
경우는예외로한다.)
2
1,118
3
1,124
4
1,457
5
1,457
6
1,446
7
1,048
8
1,056
9
1,354
10
1,354
11
1,341
상업2
-
2,390
1
1,047
2
1,343
○ 업무시설(변경)
▮ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,553
-
4,553
-
업무1
-
4,553
1
2,416 ∙획지분할불허(단, 합병된획지를
합병전획지선에따라재분할할
경우는예외로한다.)
2
2,137
▮ 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
5,817
-
5,817
-
업무1
-
5,817
1
2,416
∙획지분할불허(단, 합병된획지를
합병전획지선에따라재분할할
경우는예외로한다.)
2
2,137
3
1,264
○ 자족시설(변경)
▮ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
108,269
-
108,269
-
자족1
-
40,555
1
14,441
∙연접한2개의획지내에서합병가능
∙획지분할불허(단,특별계획구역은분
할하거나합병가능)
2
13,272
3
6,674
4
6,168
자족2
-
26,550
1
26,550
자족3
-
5,696
1
5,696
자족4
-
7,346
1
3,878
2
3,468
자족5
-
6,142
1
2,672
2
3,470
자족6
-
7,178
1
4,627
2
1,325
3
1,226
자족7
-
13,423
1
1,532
2
2,144
3
9,747
자족8
-
1,379
1
1,379
▮ 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
108,078
-
108,078
-
자족1
-
40,555
1
14,441
∙연접한2개의획지내에서합병가능
∙획지분할불허(단,특별계획구역은분
할하거나합병가능)
2
13,272
3
6,674
4
6,168
자족2
-
26,550
1
26,550
자족3
-
5,696
1
5,696
자족4
-
7,346
1
3,878
2
3,468
자족5
-
6,142
1
2,672
2
3,470
자족6
-
7,178
1
4,627
2
1,325
3
1,226
자족7
-
13,232
1
1,532
2
2,089
3
9,611
자족8
-
1,379
1
1,379
○ 종교시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
860
-
860
-
종교1
-
500
-
500
-
종교2
-
360
-
360
-
○ 공공청사(변경)
▮ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
2,455
-
2,455
-
공공청사1
-
1,155
-
1,155
-
공공청사2
-
1,300
-
1,300
-
▮ 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
1,155
-
1,155
-
공공청사1
-
1,155
-
1,155
-
○ 자동차정류장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
3,040
-
3,040
-
자동차
정류장1
-
3,040
-
3,040
공영차고지
○ 주차장(변경)
▮ 기정
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,032
-
4,032
-
주차1
-
920
-
920
-
주차2
-
1,264
-
1,264
-
주차3
-
750
-
750
-
주차4
-
1,098
-
1,098
-
▮ 변경
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
4,128
-
4,128
-
주차1
-
920
-
920
-
주차2
-
1,060
-
1,060
-
주차3
-
1,050
-
1,050
-
주차4
-
1,098
-
1,098
-
○ 학교(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
12,500
-
12,500
-
학교1
-
12,500
-
12,500
초등학교, 병설유치원
○ 오수중계펌프장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
-
1,000
-
1,000
-
오수중계
펌프장1
-
1,000
-
1,000
문화공원내중복결정(646㎡)
다. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획  
결정조서(변경)
○ 단독주택용지(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계획내용
단독
R-1
~ 3
블럭구분
R-1, R-2
(점포겸용단독)
R-3
(주거전용단독)
건
축
물
용
도
허용
용도
∙｢건축법시행령｣[별표1] 제1호의단독
주택(공동생활가정, 다중주택제외)
∙｢건축법시행령｣[별표1] 제3호의제1종
근린생활시설,
제4호
제2종근린생활시설
중나목, 라목내지바목, 아목내지카목
(교습소제외),
타목,
파목(옥외철탑이
설치된골프연습장제외), 하목
∙｢건축법시행령｣[별표1] 제1호의단독
주택(공동생활가정, 다중주택제외)
∙지하층은주거또는교육용도로사용할수없다.
※ 점포겸용단독주택에서의근린생활시설설치규모는연면적의40%를초과할수
없으며지상1층이하에한하여허용함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함
되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에
건축할수있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
50% 이하
용적률
160% 이하
100% 이하
최고층수
4층이하
2층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설보호
법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
가구수
호당5가구이하
호당2가구이하
배치및형태∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조및《건축물및기타사항등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
건축선
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는“건축물및기타사항등에관한도
시관리계획결정도”를따른다.
∙지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는｢성남시건축조례｣별표3
(대지안의공지기준)를따른다.
도면
번호
위치
구
분
계획내용
단독
R-1
~ 3
형태및외관
∙외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측·후면이동일하거나서로조화를
이룰수있게한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리한다.
- 점포겸용주택의1층전면부외벽면은50%이상을투시형벽면으로설치하여야
하고, 셔터를설치할경우투시형으로하여야한다. 다만, 점포겸용주택의1층
전부를주택으로할경우와건축물의용도상부득이하여해당승인권자(또는
허가권자)가인정한경우는그러하지아니한다.
- 실외기는외부에노출되지않도록하여야한다.
∙지상1층바닥높이등
- 1층에여러개의점포가있는경우개별점포로의출입만을위한계단또는경
사로를각각설치해서는아니되며, 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로
인해불가피한경우를제외하고는전면도로평균지반고와의차이를10cm 이내
로전면지반과가능한한차이가없도록하여야한다.
∙지붕및옥탑등
- 옥상층의부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑등) 높이는4.5m를초과할수없다.
- 평지붕으로계획할경우테라스혹은정원조성, 옥상녹화를권장한다.
- 경사지붕의경우에는경사구배를최소10분의4 이상에서최대10분의10으로
하여다양한도시경관을형성하되, 난간높이의경사지붕면을평지붕외곽에설
치하는것을금지한다.
- 인접주택과의경관상조화를고려하여반원형의지붕을설치할수있다.
- 경사의방향은가로방향에대해가급적직교방향으로계획하며, 인접건물이경
사지붕인경우시각적(경사방향, 경사각도등), 실용적(우수처리등) 조화를이
루도록한다.
- 계단실, 물탱크, 첨탑등의옥탑부돌출을불허한다.
- 실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설치하거나
차폐하여계획하도록한다.
- 허용층수와연계된다락복층구조를허용한다.
∙담장, 대문, 계단등
- 단독주택용지담장및대문의높이는1.2m 이하로하여야하며담장설치시재
료는가로경관의쾌적성과안전성을도모하기위해서생울타리, 자연재료등친
환경소재를사용한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있는경우보
행등의안전성을위하거나부득이한사유가있는경우해당승인권자(또는허
가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
∙색채및옥외광고물
- 건축물외벽의재료및색상은원색의사용을지양하며, 건물전면과측·후면이
동일하거나최소한서로조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건물과
조화를유지할수있는재료및색상을사용할것을권장하며, 동일건축물에서
서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화를고려하여야한다.
- 단독주택용지내점포겸용주택을설치하는경우는건축물의옥외광고물(간판)은
제Ⅳ편제7장(옥외광고물)의기준을따른다.
○ 공동주택용지(변경없음)
도면
번호
위치
구분
계획내용
A
A-1
~ 6
용도
허용
용도
∙｢건축법시행령｣[별표1] 제2호의공동주택중아파트
∙｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대·복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포
함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지
에건축할수있는건축물외의용도
건축물의
규모,
건폐율,
용적률,
세대수
구분
유형
면적
(㎡)
세대수
(호)
인구수
(인)
최고높이
(층)
건폐율
(%)
용적률
(%)
비고
합계
134,610
3,574
8,996
-
-
-
-
A-1
60㎡이하
13,432
514
1,285
10
50
180
통합공공
임대
A-2
60㎡이하
14,631
438
1,095
10
50
180
국민임대
4,877
195
488
10
50
180
영구임대
A-3
60-85㎡
16,076
336
840
20
50
220
일반분양
A-4
60㎡이하
14,453
397
1,052
20
50
220
행복주택
(신혼희망)
28,818
792
1,980
20
50
220
공공분양
(신혼희망)
A-5
60㎡이하
9,951
273
683
20
50
220
일반분양
60-85㎡
19,897
416
1,040
20
50
220
일반분양
A-6
60-85㎡
12,475
213
533
10
50
180
일반분양
※ 공동주택용지는환경영향평가소음검토결과를참고하여소음기준에적합하도록건축해야한다.
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치
∙공동주택용지내건축물의배치및형태에관한사항은《지구단위계획시행지
침》제Ⅱ편제2장제7조부터제9조및《건축물및기타사항등에관한도시관리
계획결정도》에따른다.
∙공동주택용지내배치구간에주동이걸친경우각각의배치구간에포함된주호에
한하여배치구간에서정한기준을따른다.
∙다양한도시경관창출및주변고속도로의소음대응, 커뮤니티활성화등을유
도하기위하여다음각호의구간을지정한다.
1. 생활가로형성: 커뮤니티가로활성화구간
2. 차량소음저감, 하천변통경축확보: 직각배치구간
도면
번호
위치
구분
계획내용
A
A-1
~ 6
건축선
∙건축한계선
- 지구단위계획에서지정한건축한계선은주거용도에한하며그위치와폭은“건
축물및기타사항등에관한도시관리계획결정도”에의한다. 단, 건축한계선이
지정되지않은경우｢성남시건축조례｣별표3(대지안의공지기준)를따른다.
- 건축한계선의위치와폭은‘건축물및기타사항등에관한도시관리계획결정도’
를따르도록하며, 부대복리시설은건축한계선의적용을제외한다.
∙벽면지정선
- 벽면지정선이지정된대지에서는건축물4층이하전면벽의1/2이상이벽면지
정선에접해야한다.
- 피로티구조의건축의경우에는피로티기둥의외부연결가상선을당해층의
벽면으로본다.
- 벽면지정선후퇴부분은전면공지조성지침에따라개발주체가조성한다.
형태및외관
∙지붕, 옥탑등에관한사항
- 지붕과옥탑의형태는단지내통일감있는디자인범위내에서자유롭게설
치할수있으나, 경사지붕으로건축할경우평지붕은옥탑을제외한지붕면적
의10분의3이내에서허용한다.
∙담장, 계단
- 공동주택용지외곽의담장은설치하지않는것을원칙으로한다. 다만, 사생활
보호를위하여차폐가필요한경우에는주변도로및환경등을고려하여높이
1.2m 이하의생울타리또는목책등으로계획하여야하며, 인접대지또는도
로등과높이차가있는경우보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있
는경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
- 보행자도로변이나공원등의공공옥외공간시설과접한부분에는식수대를조
성하여경계부를자연스럽게처리하도록한다.
- 계단의경우장애인․ 노인․ 임산부등의편의를위하여미끄럼방지를위한
소재를사용한다.
∙건축물의외관및색채
- 공동주택의입면은저층부, 중층부, 상층부가구분되도록색채, 창호, 발코니등
의구조물, 외장재료등의변화를통한입면의변화를권장한다.
- 모든공동주택의외벽에주택건설사업자의단지명이나회사의심벌을표시할
경우측벽에한하여허용하며글자를표시할경우서체는현대적이고간결한
글씨체를사용할것을권장한다.
- 외벽의색채는원색을지양하고자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도
록하여공동주택용지의경관이시각적으로부드럽고세련되도록하여야한다.
- 건축물외관의연속성및통일성, 미관등을고려하여실외기는발코니외부에
설치할수없다. (다만, 행복주택의경우주택사업승인권자가인정하는경우
예외로할수있다.)
- A-4블록은공원·하천과연접한아파트의위압감과폐쇄감을완화시키고개방
감및미관향상을위해공동주택의측벽이타주거동에비해형태, 입면, 재질,
색채등이차별화되고공원에서보이는아파트의측벽특화를권장한다.
○ 근린생활시설용지(변경)
▮ 기정
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생근생1,
근생2
용도
허용
용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원,
옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 교육연구시설중유치원, 노유자시설중어린이집
- 공공업무시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
구분
근생1(준주거지역)
근생2(제2종일반주거지역)
건폐율
60% 이하
60% 이하
용적률
400% 이하
210% 이하
높이(층)
7층이하
5층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법제10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및건축선
∙건축물의전면방향은도로폭이넓은도로를향하도록한다.
∙근린생활시설의차량출입은건물후면에서접근하는것을권장한다. 다만, 차량의후면출입
이어려운근생2는전면에서도접근할수있다.
∙근린생활시설은전면도로로부터일정간격후퇴하여통일된가로경관이형성될수있도록
배치할것을권장한다.
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는“건축물및기타사항등에관한도시관리계획
결정도”를따른다.
∙지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는｢성남시건축조례｣별표3(대지안의
공지기준)를따른다.
형태및
외관
∙외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서
로조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여
야하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해
외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다.
- 도로또는공원변에면한해당층외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고,
셔터는투시형셔터를설치토록한다.
∙1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는
대지에접한전면도로평균지반고와의차이를10㎝이내로한다.
- 보행자의흐름을방해하지않도록1층에여러개의점포가있는경우가급적
개별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니된다.
단, 경사지등지형적인이유로인해연결이어려울경우발생하는개별점포
로의출입구설치는예외로할수있다.
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생근생1,
근생2
형태및
외관
∙지붕및옥탑등
- 근린생활시설용지의옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등) 높이는4.5m를초과할수없다.
- 건축물의지붕을평지붕으로계획한경우, 테라스혹은정원의개념으로조성
하여휴게공간으로활용할것을권장한다.
- 물탱크는차폐‧설치하며, 실외기및안테나등은전면가로의건너편에서보이
지않도록설치한다. 이때지붕의형태및색상과조화를이룰수있는차폐시
설의계획을권장한다.
∙담장, 대문, 계단등
- 근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 부득이한사유가
있을경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐1.2m 이하의규모로
설치할수있다.
- 근린생활시설용지내건축물의담장재료는친환경소재의투시형재료또는화관
목류의생울타리로한다.
∙색채및옥외광고물
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측‧후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건물과도조화를유지하여야한다.
- 건축물색채의세부적인사항은‘제Ⅳ편제5장(색채계획)’의기준을따른다.
- 건축물의옥외광고물(간판)은‘제Ⅳ편제7장(옥외광고물)’의기준을따른다.
▮ 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생근생1,
근생2
용
도
허용
용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
- 교육연구시설중유치원, 노유자시설중어린이집
- 공공업무시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
최고층수
7층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법제10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙건축물의전면방향은도로폭이넓은도로를향하도록한다.
∙근린생활시설의차량출입은건물후면에서접근하는것을권장한다. 다만, 차량의후면출입
이어려운근생2는전면에서도접근할수있다.
∙근린생활시설은전면도로로부터일정간격후퇴하여통일된가로경관이형성될수있도록배
치할것을권장한다.
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선등)의위치는“건축물및기타사항등에관한도시관리계획결
정도”를따른다.
∙지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는｢성남시건축조례｣별표3(대지안의공
지기준)를따른다.
형태및
외관
∙외벽의재료, 형태등
- 건축물외벽의재료및색상은건축물전면과측·후면이동일하거나최소한서
로조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건축물과도조화를유지하여야
하며, 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의조화
를고려하여야한다.
- 지상에노출되는지하층의외벽이나기초벽등도로에면하는건축물기단부는
지상층의외벽과동일하게처리하되, 기존건축물또는개발예정건축물로인해
외부에노출되지않는부분은그러하지아니한다.
- 도로또는공원변에면한해당층외벽면은50% 이상을투시형벽면으로하고,
셔터는투시형셔터를설치토록한다.
∙1층바닥높이
- 1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우를제외하고는
대지에접한전면도로평균지반고와의차이를10㎝이내로한다.
- 보행자의흐름을방해하지않도록1층에여러개의점포가있는경우가급적개
별점포로의출입만을위한계단또는경사로를각각설치해서는아니된다. 단,
경사지등지형적인이유로인해연결이어려울경우발생하는개별점포로의
출입구설치는예외로할수있다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생근생1,
근생2
형태및
외관
∙지붕및옥탑등
- 근린생활시설용지의옥상층의부대시설(옥탑, 철탑등) 높이는4.5m를초과할수없다.
- 건축물의지붕을평지붕으로계획한경우, 테라스혹은정원의개념으로조성하
여휴게공간으로활용할것을권장한다.
- 물탱크는차폐‧설치하며, 실외기및안테나등은전면가로의건너편에서보이지
않도록설치한다. 이때지붕의형태및색상과조화를이룰수있는차폐시설의
계획을권장한다.
∙담장, 대문, 계단등
- 근린생활시설용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 부득이한사유가
있을경우해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐1.2m 이하의규모로설
치할수있다.
- 근린생활시설용지내건축물의담장재료는친환경소재의투시형재료또는화관
목류의생울타리로한다.
∙색채및옥외광고물
- 건축물외벽의재료및색상은건물전면과측‧후면이동일하거나최소한서로
조화를이룰수있어야할뿐만아니라, 주변건물과도조화를유지하여야한다.
- 건축물색채의세부적인사항은‘제Ⅳ편제5장(색채계획)’의기준을따른다.
- 건축물의옥외광고물(간판)은‘제Ⅳ편제7장(옥외광고물)’의기준을따른다.
○ 상업시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
상업상업1,
상업2
용
도
허용
용도
저층부
(4층이하)
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설
- 종교시설(종교집회장의경우당해용도가건물의부수용도인경우
에한함)
- 판매시설, 의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 장례식장제외)
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 업무시설(오피스텔제외)
- 자동차관련시설(주차장, 세차장에한함)
- 관광휴게시설, 방송통신시설, 교육연구시설
상층부
(5층이상)
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설
  ※ 업무시설중주거용오피스텔은지상층연면적의50%이하
로하며, 전용면적은40㎡이하로하여야한다.
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
구분
상업1
상업2
건폐율
70%이하
70%이하
용적률
500%이하
500%이하
최고층수
12층이하
8층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙건축물의전면방향은주요간선도로, 보행자도로, 공원·녹지순으로향하도록한다.
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이지정된상업및업무용지는제Ⅰ편제1장제9조(건축선에
관한용어정의)의규정에따라조성하여야한다.
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“건축물및기타사항등에관한도시관
리계획결정도”를따른다.
∙벽면지정선이지정된대지에서는건축물5층이상은전면벽의1/2이상이벽면지정선에접해
야한다.
∙피로티구조의건축의경우에는피로티기둥의외부연결가상선을당해층의벽면으로본다.
∙벽면지정선후퇴부분은전면공지조성지침에따라개발주체가조성한다.
형태및
외관
∙건물1층의바닥높이
- 건축물의1층바닥높이는불가피한경우를제외하고대지내공지또는보도와단차가10cm 이
하로하되대지가도로에접한경우는도로경계석으로부터10cm 이하가되도록하여야한다.
○ 업무시설용지(변경)
▮ 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무
1-1
~ 2
용
도
허용
용도
주용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설(오피스텔제외)
- 제1종근린생활시설중바목, 사목
- 노유자시설
- 문화및집회시설의전시장
부용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원,
종교집회장제외)
- 문화및집회시설(종교집회장제외)
- 의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 장례식장제외)
- 교육연구시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
300%이하
최고층수
12층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙건축물의전면방향은주요간선도로, 보행자도로, 공원·녹지순으로향하도록한다.
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이지정된상업및업무용지는제Ⅰ편제1장제9조(건축선에
관한용어정의)의규정에따라조성하여야한다.
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“건축물및기타사항등에관한도시관
리계획결정도”를따른다.
∙벽면지정선이지정된대지에서는건축물5층이상은전면벽의1/2이상이벽면지정선에접해야한다.
∙피로티구조의건축의경우에는피로티기둥의외부연결가상선을당해층의벽면으로본다.
∙벽면지정선후퇴부분은전면공지조성지침에따라개발주체가조성한다.
형태및
외관
∙건물1층의바닥높이
- 건축물의1층바닥높이는불가피한경우를제외하고대지내공지또는보도와단차가10cm 이
하로하되대지가도로에접한경우는도로경계석으로부터10cm 이하가되도록하여야한다.
▮ 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
업무
업무
1-1
~ 3
용
도
허용
용도
주용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 업무시설(오피스텔제외)
- 제1종근린생활시설중바목, 사목
- 노유자시설
- 문화및집회시설의전시장
부용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원,
종교집회장제외)
- 문화및집회시설(종교집회장제외)
- 의료시설중병원(정신병원, 요양병원, 장례식장제외)
- 교육연구시설
- 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
300%이하
최고층수
12층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙건축물의전면방향은주요간선도로, 보행자도로, 공원·녹지순으로향하도록한다.
∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)이지정된상업및업무용지는제Ⅰ편제1장제9조(건축선에관한
용어정의)의규정에따라조성하여야한다.
∙지구단위계획에서지정한건축한계선의위치와폭은“건축물및기타사항등에관한도시관리계획
결정도”를따른다.
∙벽면지정선이지정된대지에서는건축물5층이상은전면벽의1/2이상이벽면지정선에접해야한다.
∙피로티구조의건축의경우에는피로티기둥의외부연결가상선을당해층의벽면으로본다.
∙벽면지정선후퇴부분은전면공지조성지침에따라개발주체가조성한다.
형태및
외관
∙건물1층의바닥높이
- 건축물의1층바닥높이는불가피한경우를제외하고대지내공지또는보도와단차가10cm
이하로하되대지가도로에접한경우는도로경계석으로부터10cm 이하가되도록하여야한다.
○ 자족시설용지(변경)
▮ 기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
자족3,
자족4,
자족5,
자족
6-2,
자족
6-3,
자족7,
자족8
용도
허용
용도
자족3,
자족4,
자족8
주
용
도
∙｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집
적시설
∙｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중기숙사
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
- 운동시설
자족5,
자족
6-2, 6-3,
자족7
주
용
도
∙｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집
적시설
∙｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중기숙사
- 제1종근린생활시설중일용품등의소매점, 휴게음식점, 제과점
- 제2종근린생활시설중서점
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
- 판매시설중상점
- 운동시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여
설치할수있으며, 당해건축물지상층연면적합계의10% 이하까지만가능함
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
자족3,
자족4,
자족5,
자족
6-2,
자족
6-3,
자족7,
자족8
용도
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
최고층수
12층이하(자족6-2, 6-3은7층이하)
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제3조및《건축물및기타사항등에관
한결정도》에따른다.
형태및색채∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제4조부터제6조에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제7조부터제8조에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조및《건축물및기타사항등에
관한결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제11조에따른다.
보행
네트워크
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제9조및《건축물및기타사항등에관
한결정도》에따른다.
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
자족1,2
자족
6-1
용도
허용
용도
자족1,
자족2
주용도
∙｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처
기업집적시설
∙｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설(오피스텔제외)
부용도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중기숙사
- 제1종근린생활시설중일용품등의소매점, 휴게음식점, 제과점,
의원
- 제2종근린생활시설중서점
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회
의장에한함), 전시장
- 판매시설중상점
- 노유자시설중아동관련시설
- 운동시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여
설치할수있으며, 당해건축물지상층연면적합계의4% 이하까지만가능함
자족
6-1
허용용도
∙｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처
기업집적시설
∙｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설(오피스텔제외)
불허용도
∙허용용도이외의용도
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의
거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
최고층수
12층이하
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제3조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
형태및색채∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제4조부터제6조에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제7조부터제8조에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제11조에따른다.
보행
네트워크
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제9조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
▮ 변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
자족3,
자족4,
자족5,
자족
6-2,
자족
6-3,
자족7,
자족8
용도
허용
용도
자족3,
자족4,
자족8
주
용
도
∙｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집
적시설
∙｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중기숙사
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
- 운동시설
자족5,
자족
6-2, 6-3,
자족7
주
용
도
∙｢산업집적활성화및공장설립에관한법률｣에의한다음의용도
- 제2조제13호의지식산업센터
- 제28조의도시형공장
∙｢벤처기업육성에관한특별조치법｣제2조제4항의규정에의한벤처기업집
적시설
∙｢소프트웨어진흥법｣제11조의규정에의한소프트웨어진흥시설
- ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 교육연구시설(제2종근린생활시설제외) 중교육원, 연구소
- 업무시설(오피스텔제외)
부
용
도
∙｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 공동주택중기숙사
- 제1종근린생활시설중일용품등의소매점, 휴게음식점, 제과점
- 제2종근린생활시설중서점
- 문화및집회시설(제2종근린생활시설제외) 중집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
- 판매시설중상점
- 운동시설
※ 주용도비율은전체건축연면적의70% 이상으로함
※ ｢건축법시행령｣[별표1]에따른근린생활시설및판매시설은지상2층이하에한하여
설치할수있으며, 당해건축물지상층연면적합계의10% 이하까지만가능함
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
자족
자족3,
자족4,
자족5,
자족
6-2,
자족
6-3,
자족7,
자족8
용도
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
∙｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢성남시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
60% 이하
용적률
400% 이하
최고층수
12층이하(자족6-2, 6-3은7층이하)
※ 향후건축허가전관할부대와협의하고높이가최고높이제한[군사기지및군사시설
보호법10조(비행안전구역에서의금지또는제한)]보다높으면최고높이제한을따른다.
배치및
건축선
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제3조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
형태및
색채
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제4조부터제6조에따른다.
대지내
공지
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제7조부터제8조에따른다.
차량
진출입
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제10조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.
주차장
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제11조에따른다.
보행
네트워크
∙《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제5장제9조및《건축물및기타사항등에관한
결정도》에따른다.