yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16886호                  관         보          2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치    구 분           계          획      내          용

                   ·건축지정선 및 벽면지정선
                    가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하여 지침도에서 지정된 해당 필
                    지의 건축 지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한
                    다. 단, 주호동은 예외로 한다.
                   ·지침도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사
            배치 및    항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
            건축선     있다.
                    1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이 없
                     다고 판단되는 경우
                    2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                    3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                   ·건축한계선 및 지정선은 지침도에 따름.

                   ·주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다. 단, 다양한 디자인의
                    건축물조성을 위하여 건축심의를 통해 외관 및 형태가 결정된 사항에
                    대하여는 예외로 할 수 있다.
                   ·건축물의 형태는 탑상형을 권장하며 탑상형 주거동 1개층의 호수는 6
                    호이하로 한다.
                   ·건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                    동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                    조화를 고려토록 한다.
                   ·주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우 제외), 평
                    지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지
                    공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
            형태 및
                   ·지붕의 구배는 세로:가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
            외관
                   ·주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 한다.
                   ·담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                    이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                    경우 건축심의를 거쳐 설치할 수 있다. 이때, 담장의 종류, 형태, 높이
                    등은 건축심의를 통해 결정하여야 한다.
                   ·야간경관에 관한 사항은 <별표15> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
                   ·상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획
                    하고, <별표 14> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치
                    계획을 수립하여야 한다.
                   ·그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관
                    한 사항 제외)는‘공동주택용지’의 규정을 따른다.

                               537
제16886호                  관           보         2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치    구 분           계            획     내          용

                   ·대지내 공지는 <별표16>규정에 따라 조성하여야 한다. 다만, 아케이드
            대지내
                    조성을 위한 구조물과 차량의 진·출입을 제한하기 위한 단주 등을 설
             공지
                    치할 경우에는 그러하지 아니한다.

                   ·차량진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다
                    만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구
                    의 위치를 변경할 수 있다.
                   ·차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                    설치할 수 없다.
                    -대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10
            단지내
                     미터 이내의 구간
            차량출입
                    -하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹
                     지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                    -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하
                     도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터
                     이내의 구간
                   ·차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.

                   ·단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하여야
                    한다.
            단지내
                   ·단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
            차량동선
                   ·단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야
                    한다.

             보행    ·지침도에서 공공보행통로 및 단지내 보행로가 지정된 곳은 <별표 17>
            네트워크    의 규정에 따라 조성한다.

                   ·모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는‘주택건설기준등에관
                    한규정, 주차장관련법령, 해당시의 주차장조례 및 교통영향평가에 의해
                    산정된 상업기능의 확보대수’와‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에
                    의한 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다
            주차장의                <주상복합용지 주차장 설치기준>
             설치       주택규모별                주차장 설치기준

                                 교통영향평가에서 규정한 주차대수와 세대당 1
                     주거용도부분
                                 대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치

                    주택이외의 시설      수원시의 주차장조례에 따라 부설주차장 설치


                                 538
제16886호                      관         보               2008.11.27. (목요일)

도면번호 위 치       구 분             계          획           내          용

                     ·주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기

                      준에 따라 설치하여야 한다.

                      -주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치

                       하는 지하주차장은 설치주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야

                       하며, 주거이외 용도는 설치주차대수의 90%이상을 지하에 설치하여

                       야 한다.

                      -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전

                       을 확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

                     ·지상 또는 지하주차장에 장애인 주차면을 설치할 경우, 건축물 출입구

                      로 접근이 용이하도록 가장 가까운 위치에 우선 배치할 것을 권장한다.

                     ·주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 ‘공동주택용
             건축물의
                      지’의 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는
             기타사항
                      허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.

                     ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표 19> 중 관련 도서(지침 준수 이

                      행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가
             기타사항
                      권자)에게 제출하여야 한다.

                     ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>를 따른다.

<별표 7>
                          주상복합용지의 건축물 용도

    구      분                              주상복합용지

                     상업 및 업무 지원강화             컨벤션관련시설         유원지 배후상업 지
          기본방향
                      및 도심공동화방지                지원강화                원강화

 건축물      도면표시            AC1                   AC2                  AC3
 용도
         허용용도주1)      ·특별계획구역주2)          ·특별계획구역주2)          ·특별계획구역주2)

          해당블록             C1                   C2                C3, C4

 주1) 학교위생정화구역내에 포함될 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허, 주거형 오피스텔, 노유
  자주택 등 유사주거시설은 불허.
 주2) C1, C2, C3, C4블록은 특별계획구역으로서 제3편 제2장 특별계획구역별 지침에 의하며, 특별계
  획구역 개발계획수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.

                                    539
제16886호                      관         보         2008.11.27. (목요일)
  5) 상업·업무용지
   □기   정

도면번호    위 치     구 분             계         획     내            용

                       ·건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                       ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용
                        도로 확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등
                용도      공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
                       ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매 및 영업시설’및‘근린
                        생활시설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된
                        경우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.

                건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.


                용적률 ·건축물의 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                       ·건축물의 층수는 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다. 단, <별
                        표21> 대한민국 경위도원점 앙각확보를 위한 고도제한에 부합하여
                높이
                        야 한다.
                 (층)
 중상1,   중상1,           ·1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정
일상1~4, 일상1~4,           된 경우에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
D1~3,   D1~3,
                       ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
업무1~3, 업무1~3,
                        -둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면
청1~9    청1~9
                         한 외벽면
                        -20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경
                         우 폭원이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로
                         에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있
                         는 경우 가각 포함)
                배치 및    -1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                건축선     -상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치
                       ·건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이
                        상 단차가 나지 않도록 한다.
                       ·상업용지중 중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄
                        감 완화 및 가로공간의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드
                        설치구간을 지정하고 1층벽면지정선, 2층3층벽면지정선 및 4층이
                        상 건축한계선을 지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음
                        각호의 기준을 따른다.

                                    541
제16886호                   관         보       2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분            계         획   내           용

                    1. 중심보행축 연접부 1층벽면지정선은 대지경계선에서 3.5미터

                     후퇴하여 지정하며, 후퇴된 아케이드 공간은 “아케이드 설치구간

                     “의 조성기준에 맞게 건축하여야 한다.

                    2. 중심보행축 연접부 2층~3층벽면지정선은 대지경계선을 벽면지

                     정선으로 하며, 시행지침 제1편 제1장 제9조 ③항에 따라 건축하

                     여야 한다.

                    3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 지침도를 준수하며

                     건축물의 4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.

                    4. 4층이상 건축한계선에 의해 형성되는 테라스 부분은 녹화를 통

                     한 휴게공간으로 조성하며, 지상부터 직접진출입이 가능한 옥외

                     계단을 설치 할 수 있다. 단, 1층의 아케이드 구간내 보행 및 연

                     속적 공간형성에 지장을 주지 않는 범위내에서 건축물의 전체적

                     인 디자인을 고려하여 설치한다.

                   ·1층 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형 벽면으로 한

                    다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가

                    권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.

                   ·건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시

                    설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이

                    전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의

                    형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테

                    나 제외)

             형태 및 ·에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의

             외관     설치공간을 마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치

                    하여야 한다.

                   ·지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용

                    할 수 있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에

                    필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 일체의 타용도로의 사용은

                    불허한다.

                   ·가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변

                    건축물의 1층층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획

                    할 것을 권장한다.

                                542
제16886호                 관           보           2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분         계           획       내            용

                   ·건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하
                    여야 하며, 야간경관에 관한 사항은<별표 15>의 기준을 따른다.
                   ·건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계
                    획하고, <별표 14>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을
                    수립하여야 한다.
                   ·아케이드 설치 구간
                    -아케이드 공간은 1층벽면지정선과 2층 또는 3층벽면지정선에 의
                     해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다
                     음 각 호의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축
                     물 건설시 아케이드를 설치하여야 한다.
                     1. 아케이드 구조는<아케이드 조성 구조 예시도>를 기준으로 조
                      성하여야 하며, 아케이드가 면한 건축물의 1층부 높이는 4.5미
                      터로 한다.
                   2. 아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가
                    급적 두지 않도록 하며 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로
                    경사지게 하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
                   3. 건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의
                    높이보다 15센티미터 이하 범위내에서 높게 조성하여야 한다.
                   4. 아케이드 공간내에는 보행지장물1)의 설치를 불허하며, 영업공간
                    으로 사용할 수 없다.
                   5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 설치구간내 신축시 기
                    조성된 건축물의 아케이드의 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을
                    조성하며 건축물이 끝나는 부분은 대지경계선까지 캐노피를 조성하
                    여 연속적인 전천후공간을 조성하도록 한다.
                   6. 아케이드 공간내 옥외광고물은「<별표14 옥외광고물설치기준> 용지
                    별 광고물의 설치유형 및 수량」 중 “보행자전용도로변에 면한 건축
                    물의 외벽면”의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.

                   ·담장
                    -상업·업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대
                     지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하
                     거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가
                     권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    ·장애인을 위한 계획

                               543
제16886호                   관         보        2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분            계         획    내           용


                    -상업업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있
                     도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 ‘장애인·노인·
                     임산부등의편의증진보장에관한법률’과 해당시 주차장조례의 관련
                     규정을 적용한다.


              옥외    ·옥외광고물
             광고물    -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표 14>를 따른다.

                    ·전면공지
                    -벽면지정선에 의해 확보된 전면공지와 건축한계선에 의해 확보된
                     전면공지 중 공개공지나 공공조경으로 지정되지 않은 경우는 공
                     공보행통로로 지정된 것으로 본다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는 <별표 16>의 전면
                     공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                    ·공개공지
             대지내
                    -지침도에 의해 공개공지 위치가 지정된 경우에는 이를 준수하여야
              공지
                     하며 별도로 정해져 있지 않은 경우에는 전면도로변, 전면도로 가
                     각부 및 주요 보행결절부 주변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공개공지는<별표 16>의 공개
                     공지 규정에 따라 조성하여야 한다.
                    ·공공조경
                    -지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은<별표 16>의 공공
                     조경 규정에 따라 조성하여야 한다.

                    ·공공보행통로
                    -공공보행통로의 바닥은 인접한 보도 또는 전면공지와 동일한 포
                     장재료나 포장패턴 등으로 포장하는 것을 원칙으로 하며, 바닥의
                     높이는 인접보도의 높이와 같게 하여야 한다.
              보행    -건축물을 통과하여 공공보행통로가 지정된 경우 지정된 공간(층단
             네트워크    위 공간) 이외의 부분은 건축물의 본 용도로 사용할 수 있다.
                    -상업업무용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                     ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                    -기타 조성기준은 <별표 17>의 공공보행통로 규정에 따라 조성하
                     여야 한다.

                                544
제16886호                    관         보         2008.11.27. (목요일)

도면번호   위 치   구 분            계         획     내            용

                    ·면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기
                     준에 따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
                     -연면적 5,000㎡ 이상:대지면적의 20%이상 (단, 중심상업지역은
                      10%이상)
                     -연면적 2,000㎡ 이상:대지면적의 18%이상 (단. 중심상업지역은
             대지안의
                      10%이상)
              조경
                     -연면적 1,000㎡~2,000㎡미만:대지면적의 13%이상
                     -연면적 1,000㎡미만:대지면적의 5%이상
                    ·대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방
                     법 등은 건축법 제32조 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관이
                     고시한 조경기준에 의한다.

                    ·차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를
             차량출입
                     따른다.
             허용·
                    ·불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의
             불허구간
                     위치를 변경하여야 할 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인
             의 변경
                     을 거쳐 변경할 수 있다.

                    ·주차장 설치기준
                     -주차장은 주차장법 및 해당시‘주차장조례’에 따라 설치하여야 하
                      고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다고 인허
                      가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                    ·안전시설
                     -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계
                      구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는
              부설      아니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한
             주차장      경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
             관련기준 ·옥외주차장의 조경
                     -20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주
                      차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에는
                      다음 각 호의 기준에     따라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은
                      조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우
                      에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의
                      기준에 의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에
                      1.5미터 간격으로 단주를 설치하여야 한다.

                                545
제16886호                         관             보          2008.11.27. (목요일)

도면번호     위 치     구 분               계             획     내              용

                               1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를
                                따라 설치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을
                                대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                               2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭
                                이 1미터 이하가 되도록 한다.

                          ·생태면적률
                친환경        -생태면적률은 지구단위계획 지침도에 명시된 비율이상 확보하여
                계획에            야 하며, 관련사항은 <별표 18>의 규정을 따른다.
                관한사항 ·친환경관리구역
                           -친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표 18>의 규정을 따른다.

                          ·개발사업자는 <별표19>에서 규정하는 심의(인·허가) 신청서류 중
                인허가
                           관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)
                 도서
                           를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.

                u-City에
                          ·u-City에 관한 사항은 <별표 20>의 규정를 따른다.
                관한사항

 주1) 보행지장물:보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
  이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입
  문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는
  시설물을 말한다.

<별표 9>
                                상업용지 용도분류표(기정)
                          Cd4                Cd5      Cd1       Cd2       Cd3
   구      분                                                   (R&D단지
                   (경기대 역세권)           (상현역세권)       (중심상업)          (파워센터)
                                                              배후상업)

         위락시설              X                 X

영업및                   ●          ●
         판매 및
 판매              -상점 및 이와유사한-상점 및 이와유사한
         영업시설
시설군               용도에 한함     용도에 한함

         숙박시설              X                 X
                                                            특별계획구역주4)
                       ●            ○
         문화 및    종교집회장의 경우 당해 종교집회장의 경우 당해
문화및      집회시설     용도가 건물의 부수용 용도가 건물의 부수용
 집회                도인 경우에 한함    도인 경우에 한함
시설군
         운동시설              △                 ·

       관광휴게시설              X                 X

                                       546
제16886호                   관             보          2008.11.27. (목요일)

                   Cd4                Cd5      Cd1        Cd2      Cd3
  구     분                                              (R&D단지
                (경기대 역세권)       (상현역세권)       (중심상업)          (파워센터)
                                                       배후상업)

        공장          X                 X

      위험물저장
                    X                 X
      및 처리시설

        자동차
 산업                 △                 △
       관련시설
시설군
               주차장,세차장에한함 주차장,세차장에한함

        쓰레기
                    X                 X
       처리시설

       창고시설         X                 X

     교육연구및
                    △                 △
교육 및 복지시설
 의료                 ○           ○
시설군  의료시설      정신병원및요양소,격 정신병원및요양소,격
               리병원,장례식장 제외 리병원,장례식장 제외
                                                     특별계획구역주4)
       단독주택         X                 X

       공동주택         X                 X
 주거
  및    업무시설         ●                 ●
 업무
      공공용시설         △                 △
시설군
               방송국,전신전화국 및 방송국,전신전화국 및
                통신용시설에 한함   통신용시설에 한함

      제1종근린
                    ○                 ●
      생활시설

      제2종근린
 기타                 ○                 ●
      생활시설
시설군
        동식물
                    X                 X
       관련시설

      묘지관련시설        X                 X

주1) ○:국토의계획및이용에관한 법률에 따라 건축할수 있는 용도(●:권장), △:조례에 따라 건축할
 수 있는 용도(·:권장), X:불허용도
주2) 상업용지의 경우 주상복합 또는 주거형 오피스텔은 불허용도임.
주3) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
주4) 허용용도분류 Cd1(해당블록:중상1), Cd2(해당블록:일상3), Cd3(해당블록:일상4), Cd4(해당블
 록:일상2) 는 특별계획구역으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

                                547
제16886호                              관               보                     2008.11.27. (목요일)
<별표 10>
                   중심상업용지, 일반상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이(기정)

                 중심상업용지                                     일반상업용지

    구   분           Cd1*            Cd2*                 Cd3*                 Cd4            Cd5
              (중심상업지역) (R&D단지 배후상업)                     (파워센터)           (경기대역세권)          (상현역세권)

    건폐율            70%이하         60%이하                  60%이하             60%이하             60%이하

    용적률           1,000%이하       600%이하                 400%이하            500%이하           500%이하

 최고층수                -           15층이하                       -            10층이하            10층이하

 최소층수              8층이상          8층이상                        -             5층이상             5층이상

 해당블록               중상1             일상2                  일상3               일상1              일상4

 *표시된 블록은 특별계획구역임.

<별표 11>
                   공공업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(기정)
구   분                           공    공       업     무    시        설   용    지

             B1            B2       B4            B5         B6           B7          B8       B9
    도면
         (행정타운       (법조타운)     (국토지리 (수원세관) (고속도로 (우편집중국) (용인소방서) (소방파출소)
    표시
             )                   정보원)                    순찰대)

건                   ·공공업무시설 ·연구시설            ·공공업무 ·공공업무 ·공공업무시설 ·소방서                        ·소방파출소
축                   ·문화집회시설 ·문화집회시 시설                    시설          ·창고시설
물 허용 ·특별계획 단, 건축연면적 설중 전시장
        주1)
용 용도 구역     의 70%이상을·공공업무시설
도                   공공업무용도
                    설치

    불허 허용용도외 허용용도외              허용용도외        허용용도        허용용도        허용용도외 허용용도외 허용용도외
    용도      용도           용도       용도         외 용도        외 용도             용도         용도       용도

건폐율 60% 이하           60% 이하     50% 이하       50% 이하 50% 이하           50% 이하         50% 이하 50%이하

            600%                                 200%
용적률                  400% 이하    200% 이하                 200% 이하 200% 이하 200% 이하 200%이하
            이하                                   이하

최고층수         -             -    5층 이하        5층 이하 5층 이하                 5층 이하      5층이하     5층이하

해당블록        청4             청6       청5           청2          청1           청3         청9      청7, 청8

 주1) 허용용도분류B1(블록명 : 청4)은 특별계획구역으로서 본 조서 나의 2) 특별계획구역별 결정조서를 따름.
 주2) 공공업무시설용지내 부속시설은 제1종근린생활시설에 한하여 설치할 수 있고, 규모는 지상층연면적의 10% 이
    내로 한다.

                                                 548
제16886호                           관          보        2008.11.27. (목요일)
<별표 12>
                  업무시설용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이(기정)
    구분                                    일반업무시설용지

               M1                     B3                     B10
    도면표시
            (업무복합단지)         (법조타운 및 경기대인근 업무시설)         (상현동 업무시설)

                             ·일반업무시설(설치의무비율 연면·일반업무시설(설치의무비율 연면

건                             적의 50%이상)               적의 50%이상)

축                            ·문화 및 집회시설              ·문화 및 집회시설
                             ·운동시설                   ·운동시설
물 허용용도 ·특별계획구역주)
                             ·교육연구 및 복지시설(노인복지주·교육연구 및 복지시설(노인복지주
용
                              택 제외)                   택 제외)
도
                             ·제1종근린생활시설, 제2종근린생활·제1종근린생활시설, 제2종근린생활
                              시설(안마시술소, 단란주점 제외)      시설(안마시술소, 단란주점 제외)

    불허용도 허용용도외 용도                 허용용도외 용도                  허용용도외 용도

 건 폐 율          60% 이하                60% 이하                  60% 이하

               400% 이하
 용 적 률                                400% 이하                 300% 이하
           (주거부문 190%이하)

 최고층수              -                  10층 이하                  8층 이하

 해당블록          D1, D2, D3             업무1, 업무2                 업무3

 주) 허용용도분류 M1(해당블록:D1, D2, D3)은 특별계획구역3으로서 특별계획구역별 지침에 의한다.

     □변    경

도면번호       위 치         구 분            계          획      내            용

                             ·건축물 용도는 <별표9,11,12>에 따라 건축하여야 한다.
                             ·권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의 40% 이상을 해당용
                              도로 확보토록 권장하며, 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등
 중상1,      중상1,
                       용도     공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다.
일상1~4, 일상1~4,
                             ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은‘판매시설’및‘근린생활시
 D1~3      D1~3
                              설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경
업무1~3, 업무1~3,
                              우에는 1층 바닥면적의 50% 이상 권장용도를 확보하여야 한다.
 청1~9      청1~9
                    건폐율      ·건축물의 건폐율은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.

                    용적률      ·건축물의 용적률은 <별표10,11,12>에 따라 건축하여야 한다.


                                          549