yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18356호                                   관            보             2014. 9. 29.(월요일)
8) 문화시설용지(변경없음)
                위 치
 도면번호                        구 분                            계획내용
               (가구번호)
                                      ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 관람장, 전시
                               허용용도
                        용도              장
                               불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                             건폐율      ∙60% 이하
                             용적률      ∙250% 이하
                             높 이      ∙5층 이하
                             배 치                               -
     1           G1                   ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 1.2m
                                        이하의 담장 설치 권장
                             형 태      ∙주차장 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장을 활용한 친환경 재료 사용 권장
                                      ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                        건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                             색 채                               -
                                      ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                             건축선
                                        (도면참조)


9) 종교시설용지
            위 치
도면번        (가구번호)            구 분                            계획내용
 호
          기정      변경
                                      ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 그 부대시
                               허용용도
                        용도              설
                               불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                             건폐율      ∙60% 이하
                             용적률      ∙250%이하
                                      ∙4층 이하
                             높 이
                                      ∙종탑은 지반면으로부터 30m이내
                             배 치                               -
 1       H1~H5 H1~H4
                                      ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                                      ∙ 담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 1.2m
                             형 태         이하의 담장 설치 권장
                                      ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                         건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                             색 채                               -
                                      ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                             건축선
                                        (도면참조)
 ■ 종교시설용지 변경사유서
 가구번호                  변경내용                                변경사유
                  종교용지4(H4) 폐지        ․유치원·어린이집용지2로 편입됨에 따라 종교4 용지 폐지
 H1~H5              가구번호 변경
                                      ․종교용지(H4) 폐지로 인한 지구내 가구번호 변경
                 (H1~H5 → H1~H4)

                                                 226
제18356호                                  관           보            2014. 9. 29.(월요일)
10) 유치원·어린이집용지
           위 치
 도면번호                     구 분                            계획내용
          (가구번호)
                                         ∙고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                                         ∙택지개발촉진법 제7조4항2호에 의거한 영유아보육법에 의한 어린이집 및 학원의설
                                    기정    립․운영및과외교습에관한법률 시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
                                          (동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적
                                          의 30%미만 범위 내
                             허용용도      ∙고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도
                     용도                ∙영유아보육법에 의한 어린이집 및 그 부속용도
                                       ∙택지개발촉진법 제7조4항2호다목에 의거한 학원의 설립·운영및과외
                                    변경
                                        교습에관한법률 시행령 별표2에 따른 교습과정 중 미성년자를 주된
                                        대상으로 하는 학원 및 아동복지법에 의한 아동전용시설, 도서관법에
                                        의한 어린이도서관으로서 건축 연면적의 30% 미만 범위내
                             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

                          건폐율       ∙60% 이하
   1       I1, I2
                          용적률       ∙250% 이하

                          높 이       ∙4층 이하

                          배 치                               -


                                    ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 1.2m
                                     이하의 담장 설치 권장 (단, 어린이의 안전을 위한 시설설치는 허용)
                          형 태
                                    ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                     건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)


                          색 채                               -

                                    ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                          건축선
                                     (도면참조)

 ■ 유치원·어린이집용지 변경사유서
 가구번호               변경내용                                 변경사유

                  허용용도 변경
                                    ․인천광역시 서구청의 가정지구 구립어린이집 건립계획에 따른 유치원용지 용도 변
 I1, I2            (유치원 →
                                      경 요청 수용
                 유치원·어린이집)


11) 체육시설용지(변경없음)
           위 치
 도면번호                     구 분                            계획내용
          (가구번호)

                                 ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 운동시설 및 그 부대시설(부대시설에는 건축법 시행
                             허용용도 령 제3조의4 관련 별표1의 3호 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 휴게음식점, 제4
   1        J1       용도            호 제2종근린생활시설 중 사목의 수리점)

                             불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도

                                               227
제18356호                          관             보           2014. 9. 29.(월요일)
         위 치
 도면번호                 구 분                          계획내용
        (가구번호)
                      건폐율    ∙ 60% 이하
                      용적률    ∙ 250% 이하
                      높 이    ∙ 5층 이하
                      배 치                            -

                             ∙담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 생울타리 등 자연소재를 이용한 높이 1.2m
  1       J1                   이하의 담장 설치 권장
                      형 태    ∙주차장 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장을 활용한 친환경 재료 사용 권장
                             ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인 건
                               축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)

                      색 채                            -
                             ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      건축선
                               (도면참조)


12) 빗물펌프장용지(변경없음)
         위 치
 도면번호                 구 분                          계획내용
        (가구번호)
                        허용용도 ∙빗물펌프시설 및 그 부대시설
                 용도
                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율    ∙50%이하
                      용적률    ∙100%이하
  1       K1          높 이                            -
                      배 치                            -
                      형 태                            -
                      색 채                            -
                      건축선                            -



13) 오수중계펌프장용지(변경없음)
         위 치
 도면번호                 구 분                          계획내용
        (가구번호)
                        허용용도 ∙오수중계펌프시설 및 그 부대시설
                 용도
                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율    ∙50%이하
                      용적률    ∙100%이하
  1       L1          높 이                            -
                      배 치                            -
                      형 태                            -
                      색 채                            -
                      건축선                            -

                                         228
제18356호                            관           보             2014. 9. 29.(월요일)
14) 가스정압기용지
         위 치
 도면번호                 구 분                           계획내용
        (가구번호)
                        허용용도 ∙가스정압기
                 용도
                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율                              -
                      용적률                              -
  1       M1          높 이                              -
                      배 치                              -
                      형 태                              -
                      색 채                              -
                      건축선                              -


15) 개폐소용지(변경없음)
         위 치
 도면번호                 구 분                           계획내용
        (가구번호)
                        허용용도 ∙전기사업법 제2조에 의한 개폐소시설
                 용도
                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율      ∙60%이하
                      용적률      ∙250%이하
                      높 이      ∙4층이하
                      배 치                              -
  1       N1
                               ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사용 권장
                               ∙부지 경계부에 개폐소 시설 차폐를 위한 조경시설 설치 의무화
                      형 태
                               ∙간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                                 건축물과 가설건축물 설치불가 (단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)


                      색 채                              -
                      건축선                              -


16) 주유소용지(변경없음)
         위 치
 도면번호                 구 분                           계획내용
        (가구번호)

                               ∙건축법 시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 가목의 주유소 및 석유판매소
                        허용용도    - 단, 소방기술기준에 관한 규칙 제239조 제1항에 의거한 주유취급소의 부대시설은 허용
                 용도               한다.

                        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      건폐율      ∙60%이하

  1       O1          용적률      ∙250%이하
                      높 이      ∙4층이하
                      배 치                              -
                      형 태                              -
                      색 채                              -
                               ∙건축한계선의 위치는 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정도를 따른다.
                      건축선
                                 (도면참조)

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다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 경관계획(변경없음)
 가) 경관현황
   ◦ 주변지역은 현재 청라경제자유구역과 가정오거리 도시재생사업지와 인접하고 있어 개발 이후
     급격한 경관 변화가 예상됨
   ◦ 대상지구 동측의 북망산과 남서측 구릉지를 제외하면 대부분 평탄한 지형으로 이루어져 있음
   ◦ 대상지구는 개발제한구역 해제지역으로 대부분이 전, 답, 임야 등으로 자연경관을 형성하고
    있음
   ◦ 계양산, 철마산, 부평공원, 관모산, 문학산으로 이어지는 인천시의 S라인 경관축상에 북망산
     (송학근린공원)이 위치하고 있고, 심곡천을 경계로 대상지구와 청라경제자유구역이 접하고 있
     음
   ◦ 검단신도시로 연결되는 봉수대로와 경인고속도로 직선화사업구간이 대상지구를 교차하고 있
     어 전체지구의 경관적 단절이 예상됨
 나) 기본방향
   ◦ “친환경 도시주거단지”로서의 경관
    - 심곡천의 수변경관과 북망산의 산림경관이 어우러진 환경 친화적 경관 연출
    - 생태경관의 그린네트워크 형성을 통해 자연성과 도시성이 조화된 경관계획
   ◦ “인간중심의 생활환경”로서의 경관
    - 가구형/블럭형 등 다양한 주동의 배치로 커뮤니티공간 및 생활중심공간을 확보하고 지역의
      정체성 및 장소성 부여
    - 다양한 자연경관을 단지 내로 유입하여 쾌적한 주거지 경관 조성
   ◦ “지역성이 살아있는 도시공동체”로서의 경관
    - 청라경제자유구역 및 가정오거리 도시재생사업지와 조화되며 지역의 장소성을 갖는 경관 형성
    - 주변과 활발히 소통하는 특성화된 생활가로를 조성하여 개성적이고 활성화된 커뮤니티 가로
      경관 형성
 다) 지구경관
 ◦ 조망경관
   ▪ 시각회랑
    - 북망산과 청라경제자유구역의 중심녹지축을 연결하는 통경축/조망축을 설정
    - 지구내 주요 수변공원과 북망산을 연결하는 녹지네트워크를 구축
    - 주요 간선가로변에서 탑상형주동 배치와 직각배치의 적절한 조화로 개방감이 확보되도록 계획
    - 보행자도로에서의 위요감을 고려한 시각회랑을 계획
   ▪ 스카이라인
    - 타워형 주동이 선형을 이루면서 지구 전체의 스카이라인을 조성
    - 도로의 위계에 따른 경관을 고려하여 주동을 계획
    - 주요 조망축에 해당하는 건축물의 높이는 북망산에 순응하는 스카이라인이 되도록 계획
   ▪ 단지 경관
    - 랜드마크 : 보행결절점, 조망축에 랜드마크 주동 배치
    - 연도형주동 : 생활가로를 따라 저층부에 연도형 상가와 함께 연도형 주동을 배치
    - 직각배치 : 단지의 개방감 확보와 소음을 고려하여 간선도로변에 배치
    - 수변공원배치 : 수변공원으로의 개방감 확보를 고려한 배치
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◦ 거점경관
 ▪ 단지내 광장
   - 보행 결절점에 광장을 조성하여 거주자에게 장소성 있는 공간이 되도록 계획
   - 광장은 주동으로 둘러싸인 위요된 공간으로 조성하고, 보행로는 시각통로를 확보할 수 있도
     록 계획
   - 광장 주변으로 생활가로와 커뮤니티 시설을 계획하여 단지의 정체성 높임
   - 광장의 중앙부는 상징 조형물을 설치하고, 야간에는 조명 설치를 권장한다.
 ▪ 수공간
   - 심곡천변 수변공원과 경관녹지는 쾌적성을 높이기 위해 다양한 수종과 풍부한 식재를 하여
      충분한 녹지공간 확보
   - 저류지, 수변공원, 북망산으로 이어지는 수체계를 조성
   - 수변공원은 단지내 상업 및 커뮤니티 시설 등과의 연계를 고려하여 계획
   - 연결녹지 및 생활가로에는 수공간을 조성하여 미기후 조절계획과 연계되도록 계획
◦ 축경관
 ▪ 통경축
  - 청라경제자유구역과 대상지구, 그리고 북망산으로 이어지는 통경축을 조성
  - 통경축은 친수공간, 녹지 등으로 확보하고, 단지내 보행동선과 연계
   - 조망의 특성을 고려한 식재계획을 통하여 양호한 조망이 이루어지도록 계획
 ▪ 녹지축
   - 대상지구와 북망산을 연결하는 녹지축을 계획
   - 심곡천과 남서측 녹지 등 자연현황을 고려하여 계획
   - 연결녹지와 수변공원내 과도한 시설물 설치를 지양
 ▪ 생활가로축
   - 대상지구내 집산도로는 연도형 상가와 커뮤니티 시설을 배치하여 생활가로로 조성
   - 생활가로의 결절부에는 랜드마크 주동을 배치하여 상징적인 경관을 조성
   - 공원·녹지, 공공청사, 대지내 공지, 보행자전용도로 등이 생활가로와 연계되어 도시활동의 중
     심이 되도록 계획
◦ 조닝경관
 ▪ 공동주택용지
   - 간선도로에 의해서 발생하는 경관과 소음 문제를 완화하기 위해 공원 및 녹지를 이용하여
     공동주택용지를 둘러싸도록 계획
   - 단지내 광장에는 상징적 조형물을 설치하여 장소성을 높임
   - 주동의 과도한 입면적으로 인한 위압감 및 폐쇄감이 없도록 계획
   - 도로에 면한 단지내공지를 적극 활용하여 보행친화적 경관을 조성
 ▪ 단독주택용지
   - 도로에서의 경관을 고려하여 담장설치를 지양하고, 투시형 담장 및 생울타리 담장을 권장
   - 공용시설은 단지의 중심부에 배치하여 주민 이용이 편리하도록 계획
   - 주변의 공원·녹지와 연결되는 보행동선을 확보
   - 단독주택간의 건축물 색상, 형태 등이 조화되도록 계획
 ▪ 상업용지
   - 상업용지는 가정오거리 도시재생사업지구와 연계하여 관련 지침과 계획내용을 반영하여 계
     획의 연속성 및 일관성 확보
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    - 보행환경의 쾌적성을 위하여 상업용지내 담장 설치는 원칙적으로 불허하고, 건축한계선 지정
      을 권장
    - 상업용지내 보행자도로는 “걷고싶은 거리”로 조성하여 보행자에게 어메티니(amenity)를 제공
     할 수 있도록 조성
    - 돌출형 간판, 입간판, 과도한 네온사인 등 경관 저해요소에 대한 지침과 기준을 마련
2) 교통처리계획
 ◦ 가로망계획
    - 간선도로
    ∙ 경인고속도로 직선화사업구간이 대상지구를 동서로 관통할 예정이고, 남북방향으로 봉수대
       로40m(8차선)와 중로(1-27)도시계획도로가 가정지구내 25m(4차선) 폭으로 개설될 예정.
    ∙ 간선도로와 지역을 서비스하는 집·분산도로와 연계를 고려하여 계획.
  - 집산도로
    ∙ 대상지구를 서비스하는 도로로서 폭 20m로 계획하여 각 블록별로 연결하고, 효율적 토지배
      분이 이루어질 수 있도록 계획.
    ∙ 지구 중앙의 생활가로는 주거단지, 녹지, 오픈스페이스 등 주요 공간을 연결하는 지구내 주
      활동공간이 되도록 계획.
  - 국지도로
    ∙ 근린생활용지와 단독주택용지를 구획하고 서비스하도록 계획
    ∙ 통행량을 고려하여 10m 내외로 계획.
  - 보행자전용도로
    ∙ 주거용지, 공원, 상업용지, 공공용지 등 각 용지간의 보행접근성을 높일 수 있는 장소에 보
   행자전용도로를 설치.
    ∙ 학교, 공원과 같은 오픈스페이스나 각 주거단지를 연결하는 커뮤니티 도로가 되도록 계획.
    ∙ 각 주거단지의 보행통로와 연계하여 보행네트워크를 구축
◦ 공동주택단지내 도로
  - 단지내 주동선은 차량출입불허구간을 제외한 곳에 단지 출입구를 설치하여야 하며, 내부동선은
    향후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
◦ 자전거도로
  - 자전거도로는 간선도로와 집·분산도로에 설치.
  - 자전거도로는 지구 내 순환이 가능하도록 계획하며, 주변의 청라경제자유구역과 가정오거리 도
    시재생사업구역, 심곡천 등과 연계
◦ 주차장
  - 본 사업지구내에는 사업부지 면적의 약 0.6%를 계획하여 현행법에서 정하는 규모(공공주택조
    성사업의 경우 부지면적의 0.6%) 이상으로 노외주차장 계획
  - 그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관련하여 「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주차장법」 및
    「인천광역시 주차장조례」, 교통영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의 내용을 준수
3) 기타사항에 관한 계획
◦ 대지내 공지
    - 건축선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 담장을 설치 할 수 없음
    - 단처리
    ․ 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이와
      같이 조정
    ․ 보도가 없는 도로와의 단 차이는 10㎝ 이하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고 인정할 경우
      에는 제외)
    - 포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과 색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등 투수가
      가능한 친환경재료를 사용
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◦ 옥외광고물에 관한 사항
△ 공통사항
 - 본 옥외광고물에 관한 사항은 단독주택용지, 근린생활용지, 상업용지, 주차장에 적용토록 하며,
   공동주택단지의 근린생활시설, 공공청사, 학교등 기타시설물에도 이를 준용
 - 본 지구에서 옥외광고물은 이 지침에서 정한 사항을 우선하여 적용하며 지침의 제시내용이 해당
   법령(옥외광고물 등 관리법, 인천광역시 옥외광고물 등 관리조례) 등과 위배될 경우 해당법령 등
   에 따름
 - 동일한 입면에서 1개 업소의 간판수량은 1개를 원칙으로 한다. 단 2개 이상의 도로와 접하고 있
   는 필지의 경우에는 추가로 1개 설치가능하나 동일한 입면에 2개의 간판설치는 금지한다.
 - 광고물 게시시설은 벽면의 외부마감과 동일 계열의 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭은 1m이
   내로 한다.
 - 창문을 이용한 광고물이나 옥상간판은 금지한다.
 - 간판의 크기․형태․문자․색상․도형․재질․설치방법 등에 관하여는 세부기준을 따르되, 건
   물․공작물․다른 광고물 등과 조화를 고려하여 계획
 - 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소, 상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과 관련이 없는 것
   을 표시할 수 없음
 - 현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타 광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로변 도시미관을 해
   치지 않는 범위내에서 개수를 정하여 설치할 수 있음
 - 허가권자는 건축허가시 지구단위계획에 따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획 및 간이입면도 등
   을 검토하여야 함(건축허가신청서 첨부 제출토록 함)
   또한 사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아 건축한 후 다시 건축물을 분양 임대할 경우 분양
   임대 계약서 등에 간판설치 기준을 명시하여야 함
△ 세부지침
       구분                                        계획내용
                   •간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구조적․시각적인 안정감을 확보
                   •건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위해 내구성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시
                     시설을 설치
                   •광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터 돌출폭 10cm 이내로 건물의 일정 위
        재질           치에 견고하게 부착
       및 색채        •주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는 색상과 지나친 순도 높은 원색은 사용을 지양
                     - 채도가 높은 색(원색계열)은 간판바탕으로 사용을 금지
                     - 간판의 바탕색은 가급적 명도5이상, 채도4이하에서 사용
                     - 판류형등을 이용한 간판의 바탕색중 흑,적색의 사용은 전체면적의 50%이내에서 표시
                     - 형광도료 및 야광도료 바탕면의 사용을 금지
                   •한글표기를 원칙으로 하며, 필요시 외국어를 병행하여 사용
       문자          •딱딱한 느낌의 서체를 지양하고, 문자는 바탕면의 50% 이하로 하여야 함.
                   •공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자, 도형 등의 표기는 금지
              단독   •가로형 간판은 1층 이하에만 허용한다.
              주택   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 창문간 거리의 70% 이내로 설치한다.
              근린
 가로형               •가로형 간판은 건축물에서는 2층 이하에 허용한다.
              생활
 간 판               •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 해당층 높이의 70% 이내로 설치한다.
              시설
              상업   •가로형 간판은 3층 이하에만 허용하며, 건물의 정면에 판류를 이용한 간판, 입체형 문자, 도형 등은 부착가능하다.
              시설   •간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는 해당층 높이를 초과할 수 없다.
                   •지표면에서 3층 바닥면(6m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초과하지 못한다.
              근린
                   •간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 건축물의 파사드(입면)에서 간판의 두께에 해당하는 면에 간판의 내용을 표시
              생활
                     할 수 없다.
 돌출형          시설
                   •건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.
 간 판
                   •지표면에서 4층(12m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초과할 수 없다.
              상업
                   •간판의 표시내용은 2개면 이내로 표시할 수 있다.
              시설
                   •건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.

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         구분                                     계획내용
              근린   •지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 수 없
   연립
              생활     다.
   지주
              시설   •건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.
   간판
                   •지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 수 없
  (종합         상업
                     다.
  안내판)        시설
                   •건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.

△ 주차장용지 세부지침
                   주차장 1 (상업시설)                           주차장 2,3,4 (근린생활시설)
• 가로형 간판                                   • 가로형 간판
   - 가로형 간판은 3층 이하에만 허용하며, 건물의 정면에 판류를 이용한 - 가로형 간판은 건축물에서는 2층 이하에 허용한다.
      간판, 입체형 문자, 도형 등은 부착가능하다.               - 간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는
   - 간판의 크기는 가로 길이의 70%이상 초과할 수 없으며, 세로크기는      해당층 높이의 70% 이내로 설치한다.
      해당층 높이를 초과할 수 없다.

• 돌출형 간판
   - 지표면에서 4층(12m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이를 초 • 돌출형 간판
      과할 수 없다.                                  - 지표면에서 3층 바닥면(6m) 이상에 설치하며, 상단은 건물 벽면 높이
   - 간판의 표시내용은 2개면 이내로 표시할 수 있다.                   를 초과하지 못한다.
   - 건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.             - 간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 건축물의 파사드(입면)에서 간
                                                   판의 두께에 해당하는 면에 간판의 내용을 표시할 수 없다.
                                                - 건축물의 벽면에서 1m이상 초과하여 설치 할 수 없다.

• 지주형 간판                                 • 지주형 간판
   - 지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할 - 지주형 간판은 간판 상단까지의 높이는 지면으로부터 10m를 초과할
      수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 수 없다.           수 없으며, 1면의 면적은 10㎡을 초과 할 수 없다.
   - 건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.          - 건축선으로부터 50cm이상 이격하여 설치를 권장한다.
4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 도면
 가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
 나. 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3] 인천가정 공공주택지구 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및
       소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자(법인의 경우에는 명칭)의 성명․주소를
       기재한 서류
               < 인천 가정지구 토지세목조서(변경분에 한함) >
연번 구분 소재지 산 본번지번- 부번 지 공부 편입
                     목 면적 면적            주소
                                            소유자            관계인
                                                     성명 성명 주소 권리구분
  1 신규 원창동 2 - 42 제 114.0 114.0          -       (국)농림축산식
                                                     품부
  2 신규 원창동 2 - 43 잡 60.0 60.0            -       (국)국토교통부
  3 신규 원창동 2 - 54 잡 27.0 27.0            -       (국)국토교통부
  4 신규 원창동 2 - 70 잡 66.0 66.0            -       (국)국토교통부
  5 신규 원창동 2 - 71 잡 4.0 4.0              -       (국)국토교통부
  6 신규 원창동 4 - 11 잡 12.0 12.0            -       (국)농림축산식
                                                     품부
  7 신규 원창동 4 - 18 잡 88.0 88.0            -       (국)농림축산식
                                                     품부
  8 신규 원창동 198       제 27.0 27.0         -       (국)국토교통부
  9 신규 원창동 산 1 - 1 임 23.0 23.0           -       (공)인천광역시
 10 신규 원창동 산 1 - 2 임 100.0 100.0         -       (공)인천광역시
                                    인천광역시 북구
 11 신규 원창동 산 3       임 10.0 10.0      갈산동 363       고영남
                                   태화아파트 7동 607호
          합계           531.0 531.0
                                           235
제18356호                      관            보                     2014. 9. 29.(월요일)
[붙임 4] 인천가정 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
 가. 무상귀속 대상(사업시행자)
                       필 지 수                   면      적(㎡)
     구       분                                                          비   고
                  기정           변경         기정                 변경
         계             293          303   208,793.4      209,314.4
         구              42           42    29,903.3       29,903.3
         도              91           91   113,505.2      113,505.2
         답              85           85    14,402.5       14,402.5
         대               2            2        89.0           89.0
         염              16           16     9,983.0        9,983.0
         유               4            4     1,025.0        1,025.0
         임              26           28    25,623.0       25,746.0
         잡               8           14     6,350.0        6,607.0
         전               9            9     1,156.4        1,156.4
         제               9           11     6,749.0        6,890.0
         천               1            1         7.0            7.0
나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄
                  면 적 (㎡)
      구 분                                                    비    고
                 기정     변경
         계       644,710.7   645,241.7              -
         도로      260,295.7   265,233.7     보행자전용도로, 가각 등 포함
         공원      166,318.0   163,004.0 근린공원2개소, 수변공원3개소, 어린이공원4개소
         녹지      165,707.0   165,101.0 완충녹지19개소, 경관녹지12개소,
                                                    소
                                                           연결녹지2개

     공공공지          8,173.0     8,066.0            32개소
     저류시설        25,451.0    25,451.0              1개소
     교통광장         17,431.0    17,051.0             1개소
   오수중계펌프장           721.0       721.0             1개소
    빗물펌프장            614.0       614.0             1개소


2. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법
 가. 시행할 자
  ◦ 기정 : 한국토지주택공사 사장 이 지 송
  ◦ 변경 : 한국토지주택공사 사장 이 재 영
 나. 시행방법(변경없음)
  ◦ 「공공주택건설 등에 관한 특별법」제6조 및 제16조, 동법 시행령 제4조 및 제11조의 규정에 의한 공
   공주택지구 조성
3. 대체시설을 관리할 자(변경없음)
  ◦ 인천광역시장
4. 무상귀속 및 대체공공시설
 가. 사업시행자 귀속분 조서
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