yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19136호                   관             보              2017. 11. 21.(화요일)
 아) 학교시설용지 계획(변경)
  Ÿ 총괄(변경)

       구 분 번호          위         치                  면적(㎡)         비 고
                                               기정       변경
       계 변경 -              -                  82,986.1 80,976.3
      유치원 변경  소계
           변경 1
                           -
                    광명시 일직동 292-1 전 일원
                                              4,377.0 2,367.0
                                              4,377.0 2,367.0
           기정 소계           -                  25,750.2 25,750.2
      초등학교 기정 1      광명시 소하동 986 전 일원         12,274.8 12,274.8
           기정 2      광명시 일직동 377 답 일원         13,475.4 13,475.4
           변경 소계           -                  23,892.3 23,892.5
      중학교 기정 1      광명시 소하동 1039-6 전 일원       13,032.0 13,032.0
           변경 2     광명시 일직동 395-4 유 일원        10,860.3 10,860.5
           기정 소계           -                  28,966.6 28,966.6
      고등학교 기정 1     광명시 소하동 991-1 학 일원        14,895.3 14,895.3    존치
           기정 2     광명시 소하동 1051-3 답 일원       14,071.3 14,071.3
  Ÿ   1단계(변경없음)
  Ÿ   4단계(변경)
       구 분 번호          위         치                  면적(㎡)         비 고
                                               기정       변경
       계 변경 -              -                  28,712.7 26,702.9
      유치원 변경  소계
           변경 1
                           -
                    광명시 일직동 292-1 전 일원
                                              4,377.0 2,367.0
                                              4,377.0 2,367.0
      초등학교 기정 소계
           기정 2
                           -
                     광명시 일직동 377 답 일원
                                              13,475.4 13,475.4
                                              13,475.4 13,475.4
      중학교 변경  소계
           변경 2
                           -
                    광명시 일직동 395-4 유 일원
                                              10,860.3 10,860.5
                                              10,860.3 10,860.5
 자) 보육시설용지 계획(변경없음)
 차) 공공청사용지 계획(변경없음)
 카) 열공급설비용지 계획(변경없음)
 타) 종교시설용지 계획(변경없음)
 파) 차고지용지 계획(변경없음)
 하) 주유소용지 계획(변경없음)
 거) 수도공급설비용지 계획(변경)
  Ÿ 총괄 (4단계)

       구 분 번호          위          치               면적(㎡)           비 고
                                               기정     변경
      수도공급 신설 13    안양시 박달동 791-31 수 일원         -     980.1
       설비
6. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경)
  1) 위 치 : 경기도 광명시 소하동․일직동, 안양시 만안구 박달동․석수동 일원
  2) 면 적 : (기정) 1,956,745㎡
           (변경) 1,956,685㎡
                                112
제19136호                               관               보                2017. 11. 21.(화요일)
                                           면적(㎡)                               소유자
연번      소재지     지번      지목 대장면적              편입면적
                                  1단계   2단계 3단계 4단계       5단계         성명             주소
2588    박달동    808-9    도    458                    -      458    한국토지주택공사
2589    박달동   864-118   천    40                    40             한국토지주택공사
2590    박달동   864-180   천    243                    -      243    한국토지주택공사
2591    박달동   864-158   천    10                     -       10      국(건설부)
2592    박달동   864-181   천    14                    14             한국토지주택공사
2593    박달동    867-5    도   1,207                   9     1,198     국(건설부)
2594    박달동    867-18   도    185                   185            한국토지주택공사
2595    박달동    867-19   도    61                    61             한국토지주택공사
2596    박달동    886-1    도    116                    -     116       국(건설부)
2597    박달동    886-3    도    34                    34             한국토지주택공사
2598    박달동    산85-8    임   1,728                 1,728            대한주택공사
2599    박달동   산85-12    임    80                     -       80    한국토지주택공사
2600    박달동    산89-7    임   7,593                   -     7,593    국(건설교통부)
2601    박달동   산89-17    임    70                    70             한국토지주택공사
2602    박달동   산89-18    임    112                   112      -     한국토지주택공사
2603    박달동    산89-8    임   1,645                 1,645            대한주택공사
2604    박달동   산89-19    임    113                    -      113    한국토지주택공사
2605    박달동    산89-9    임    801                    -      801     국(건설교통부)
2606    박달동   산89-20    임    14                    14             한국토지주택공사
2607    박달동   산89-21    임     1                     1             한국토지주택공사
2608    박달동   산89-10    임    670                   670             대한주택공사
2609    박달동   산89-22    임    14                     -      14     한국토지주택공사
8. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 광명시 미래전략실(전화 : 02-2680-6244), 안양시 도시계획과
   (전화 : 031-8045-2373), 한국토지주택공사 광명시흥사업본부(전화 : 02-2026-9456)에 비치
 < 실시계획 변경 >
1. 사업의 명칭(변경없음)
2. 사업시행자의 명칭 및 주소, 대표자의 성명(변경없음)
3. 사업의 목적과 개요(변경없음)
4. 사업시행기간(변경)
  Ÿ 사업착수일 : 2004년 11월 26일
  Ÿ 사업준공일
         기 정 : 1단계 2013년 3월 31일, 2단계 2014년 3월 31일, 3단계 2016년 12월 31일, 4단계 2017년 12월 31일
         변 경 : 1단계 2013년 3월 31일, 2단계 2014년 3월 31일, 3단계 2016년 12월 31일, 4단계 2018년 03월 31일,
               5단계 2018년 12월 31일
5. 사업시행지의 위치 및 면적(변경)
  1) 위 치 : 경기도 광명시 소하동․일직동, 안양시 만안구 박달동․석수동 일원
  2) 면 적 : (기 정) 1,956,745㎡ (변 경) 1,956,685㎡
6.「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법
   (변경없음) : 게재생략
7. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권
   리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경) : 게재생략
8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항 : 붙임
9. 택지의 공급에 관한 계획(변경) : 게재생략
10.「토지이용규제 기본법」제8조 및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조에 따른 지형도면등 :
    토지이용규제정보서비스 (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
11. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 광명시 미래전략실(전화 : 02-2680-6244), 안양시 도시계획과
    (전화 : 031-8045-2373), 한국토지주택공사 광명시흥사업본부(전화 : 02-2026-9456)에 비치
붙임1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 의한 지구단위계획에 관한 사항(변경)
                                                  149
제19136호                  관         보         2017. 11. 21.(화요일)
붙임1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에 의한 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
   ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)
 구분        구역명         위      치             면 적(㎡)
                                       기정     변경 변경후 비 고
          광명역세권      경기도 광명시 소하동,
  변경 택지개발사업지구 일직동, 안양시 만안구 1,956,745.0 감)60 1,956,685.0 -
      제1종 지구단위계획구역 박달동 석수동 일원
   ○ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
  도면표시            위치             면적                변경사유
   번호
    -     경기도 광명시 소하동, 일직동, 1,956,685.0 ㎡ ∙일부 토지의 공부(토지대장)면적 정정에
          안양시 만안구 박달동 석수동 일원 (감 60㎡) 따른 구역면적 변경
2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
  1) 용도지역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
   가) 광명시(총괄) (변경)
         구 분                    면 적 (㎡)                 구성비 비 고
                     기정             변경      변경후          (%)
        합 계        38,506,473.0      -     38,506,473.0 100.00
          소 계       9,274,295.9 감) 2,557.0  9,276,852.9   24.08
       제1종 전용주거지역      82,433.8      -         82,433.8    0.21
   주 제2종 전용주거지역        80,287.5 감) 633.5       79,654.0    0.21
   거 제1종 일반주거지역 2,413,205.4          -      2,413,205.4    6.27
   지 제2종 일반주거지역 4,559,827.0          -      4,559,827.0   11.84
   역
       제3종 일반주거지역 1,832,686.7        -      1,832,686.7    4.76
       준 주 거 지 역      305,855.5 감) 1,923.5    303,932.0    0.79
          소 계       1,518,115.2      -      1,518,115.2    3.94
   상 중심상업지역                   -      -                -       -
   업 일 반 상 업 지 역 1,402,179.2       감) 2     1,402,177.2    3.64
   지 근린상업지역            20,539.0      -         20,539.0    0.05
   역
       유통상업지역          95,397.0      -         95,397.0    0.25
   공      소 계         109,967.0      -        109,967.0    0.29
   업 전용공업지역                   -      -                -       -
   지 일반공업지역                   -      -                -       -
   역 준공업지역            109,967.0      -        109,967.0    0.29
   녹      소 계      27,604,094.9 증) 2,559.0 27,606,653.9   71.69
   지 보전녹지지역                   -      -                -       -
   지 생산녹지지역                   -      -                -       -
   역 자 연 녹 지 지 역 27,604,094.9 증) 2,559.0   27,606,653.9   71.69
※ 기정은 국토교통부고시 제2016-913호(2016. 12. 22 광명역세권지구 택지개발사업)에 의한 면적임
                               150
제19136호                   관         보         2017. 11. 21.(화요일)
  나) 안양시(총괄) (변경)
        구 분                    면 적 (㎡)                   구성비 비 고
                     기정             변경       변경후           (%)
       합 계        58,516,988.2       -      58,516,988.2 100.00
         소 계      16,739,448.8 감) 2,331.7   16,737,117.1    28.60
      제1종 전용주거지역     309,464.7       -         309,464.7     0.53
  주 제2종 전용주거지역           244.1 증) 407.3            651.4 -
  거 제1종 일반주거지역 5,650,655.7           -       5,650,655.7     9.66
  지 제2종 일반주거지역 5,977,450.6
  역                                  -       5,977,450.6    10.21
      제3종 일반주거지역 4,278,403.2         -       4,278,403.2     7.31
      준 주 거 지 역      523,230.5 감) 2,739.0      520,491.5     0.89
         소 계       2,119,961.0       -       2,119,961.0     3.62
  상 중심상업지역           646,266.0       -         646,266.0     1.10
  업 일반상업지역         1,473,695.0       -       1,473,695.0     2.52
  지 근린상업지역            -              -          -          -
  역
      유통상업지역          -              -          -          -
  공      소 계       3,229,625.0       -       3,229,625.0     5.52
  업 전용공업지역            -              -          -          -
  지 일반공업지역         2,284,448.0       -       2,284,448.0     3.90
  역 준공업지역            945,177.0       -         945,177.0     1.62
  녹      소 계      36,427,953.4 증) 2,331.7   36,430,285.1    62.25
  지 보전녹지지역           195,820.0       -         195,820.0     0.33
  지 생산녹지지역            -              -          -          -
  역 자 연 녹 지 지 역 36,232,133.4 증) 2,331.7     36,430,285.1    61.92
※ 기정은 국토교통부고시 제2016-913호(2016. 12. 22 광명역세권지구 택지개발사업)에 의한 면적임
  다) 광명 역세권지구(변경)
  ○ 용도지역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
        구 분                    면 적 (㎡)                   구성비
                    기정             변경       변경후           (%) 비 고
       합 계         1,956,745.0        감) 60 1,956,685.0 100.00
         소 계         803,245.8 감) 4,888.7     798,357.1    40.80
     제1종 전용주거지역       39,058.0            -     39,058.0     2.00
 주거 제2종   전용주거지역      80,532.1     감) 226.2     80,305.9     4.10
 지역 제1종 일반주거지역       117,334.0            -   117,334.0      6.00
     제2종 일반주거지역       50,330.2            -     50,330.2     2.57
     제3종 일반주거지역      298,466.4            -   298,466.4    15.25
     준 주 거 지 역       217,525.1 감) 4,662.5     212,862.6    10.88
         소   계
 상업 일 반 상 업 지 역      728,969.0         감) 2   728,967.0    37.26
 지역 유 통 상 업 지 역      633,572.0         감) 2   633,570.0    32.38
                      95,397.0            -     95,397.0     4.88
 녹지      소 계         424,530.2 증) 4,830.7     429,360.9    21.94
 지역 자 연 녹 지 지 역      424,530.2 증) 4,830.7     429,360.9    21.94
※ 기정은 국토교통부고시 제2016-913호(2016. 12. 22 광명역세권지구 택지개발사업)에 의한 면적임
                                151
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 ○ 용도지역에 관한 도시관리계획결정(변경)사유서
도면표     위 치         용 도 지 역 면기 정 적 변(㎡)             변경사유
시번호                                       경
                  제2종전용주거지역 80,532.1 80,305.9 ∙학교시설    변경(공원시설
                                                저촉)에 따른 면적변경
     광명시 일직동, 소하동, 준주거지역 217,525.1 212,862.6 ∙유치원 면적 축소에 따른
     안양시 박달동, 석수동
 - 일원(광명역세권택지개                                  면적변경
       발사업지구 내)     일반상업지역 633,572.0 633,570.0 ∙공부(토지대장)면적
                                                따른 면적 변경
                                                           정정에
                    자연녹지지역 424,530.2 429,360.9 ∙유치원
                                                변경
                                                    등 면적 변경에 따른

 2) 용도구역(개발제한구역 해제)에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
  가) 광명시(변경)
  ○ 용도구역(개발제한구역)에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
도면표 구역명              위치                     면 적 (㎡)           비고
시번호                                  기정       변 경 변경후
               광명시 가학동, 노온사동,
        광명시 일직동, 철산동, 학온동, 24,690,627.0 증) 60 24,690,687.0
   - 개발제한구역    광명동, 소하동, 옥길동,
                   하안동 일원
※ 기정은 국토교통부고시 제2016-913호(2016. 12. 22 광명역세권지구 택지개발사업)에 의한 면적임
  ○ 용도구역(개발제한구역)에 관한 도시관리계획결정(변경)사유서
도면표          위 치                면 적                  변경사유
시번호                                (㎡)
         광명시  일직동, 소하동,       24,690,687.0㎡  ∙일부 토지의 공부(토지대장)면적 정정에
   - 일원(광명역세권택지개발사업지구 내) 증) 60㎡               따른 광명역세권 택지개발지구 개발
                                              제한구역 해제면적 변경
  나) 안양시(변경없음)
 3) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
  가) 교통시설(변경)
   (1) 도로(변경)
    Ÿ 도로 총괄표

      유별 노선수 연장   합계                   1류              2류             3류
                        면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
      합계    110 22,939 389,487 37 7,407 126,420 13 4,025 109,725 60 11,507 153,344
        소계 71 17,683 359,660 36 7,265 123,753 11 3,904 108,733 24 6,514 127,174
    일반 광로    1 47 2,133 -               -      -   -    -   -    1 47 2,133
    도로 대로   14 6,418 193,006 1 231 9,450 5 2,459 89,570 8 3,728 93,986
        중로 30 7,355 123,479 14 3,756 78,581 3 968 15,272 13 2,631 29,626
        소로 26 3,863 41,042 21 3,278 35,722 3 477 3,891 2 108 1,429
    특수 소계   39 5,256 29,827 1 142 2,667 2 121 992 35 4,993 26,169
    도로 소로 39- 5,256
        중로        -       -      -      -      -   -    -   -    - -
                       29,827 1 142 2,667 2 121 992 36 4,993 26,169
                                                                              -
    가각 및 기타                   8,080.3㎡(busbay 및 도로공사 관리부지 포함)
                                        152
제19136호                         관             보              2017. 11. 21.(화요일)
3. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
 1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 (변경)
  가) 단독주택용지(변경없음)
  나) 공동주택․주상복합․복합단지용지(변경없음)
  다) 근린생활시설용지(변경없음)
  라) 상업시설용지(변경없음)
  마) 유통판매시설용지(변경없음)
  바) 도시지원시설용지(변경없음)
  사) 교육시설용지(변경)
   (1) 초등학교(변경없음)
   (2) 중학교(변경)
       도면번호 가구       면 적 (㎡)                           획지
   구분 (획지번호) 번호      기정       변경            위치             면 적 (㎡)           비 고
                                                          기정       변경
   기정   중1    중1    13,032.0 13,032.0 광명시 소하동 1040-8대 일원 13,032.0 13,032.0
   변경   중2    중2    10,860.3 10,860.5 광명시 일직동 395-4유 일원 10,860.3  10,860.5
 (3) 고등학교(변경없음)
 (4) 유치원(변경)
       도면번호 가구      면 적 (㎡)                          획지
   구분 (획지번호) 번호      기정      변경           위치            면 적 (㎡)              비 고
                                                        기정      변경
   변경   원1    원1    4,377.0 2,367.0 광명시 일직동 292-1 전 일원 4,377.0 2,367.0
 아) 기타시설용지(변경)
 (1) 주차장용지(변경없음)
 (2) 공공청사용지(변경없음)
 (3) 고속철도역사용지(변경없음)
 (4) 차고지용지(변경없음)
 (5) 열공급시설용지(변경없음)
 (6) 폐기물처리시설용지(변경없음)
 (7) 종교시설용지(변경없음)
 (8) 보육시설용지(변경없음)
 (9) 주유소용지(변경없음)
 (10) 군사시설용지(변경없음)
 (11) 수도공급설비용지(변경)
       도면번호 가구      면 적 (㎡)                    획지
   구분 (획지번호) 번호     기정  변경          위치            면               적 (㎡)      비 고
                                                  기정                변경
   신설   수13   수13    -  980.1 안양시 박달동 791-31수 일원   -                980.1
2) 건축물용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서(변경)
 가) 단독주택용지(변경없음)
 나) 근린생활시설용지(변경없음)
 다) 공동주택용지(변경없음)
 라) 주상복합용지(변경없음)
 마) 상업용지(변경없음)
                                      164
제19136호                      관         보          2017. 11. 21.(화요일)
바) 유통판매시설용지(변경없음)
사) 도시지원시설용지(변경)
 ■ 지원1-2 (기정)
 도면 위 치    구분                          계 획 내 용
 번호
                    가.「택지개발촉진법」시행령 제2조 제3호 가목(판매시설, 유통시설 제외) 부터
                        마목 및 해당관리시설과 공장시설 근로자를 위한 기숙사
                    -「건축법」시행령 별표1에 따른 의료시설 및 업무시설(오피스텔 제외)
                    -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
                    -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시형공장
                    -「소프트웨어산업 진흥법」제2조제5호 및 제5조의 규정에 의한
               허용      소프트웨어진흥시설
               용도   -「관광진흥법」제3조제1항제2호가목에 따른 호텔업 시설
                    -「건축법」시행령 별표1에 따른 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종
           용           근린생활시설이 아닌 공회당․ 회의장 및 전시장
           도        -「건축법」시행령 별표1에 따른 제2종 근린생활시설이 아닌 교육․연구시설 :
                       교육원 및 연구소
                    나.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령 별표 7 및 광명시 도시계획조례
                        별표 7에 의거 준주거지역(판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등)안에서 건축할
                        수 있는 건축물(건축물 연면적의 30% 미만)
                     가.「건축법」시행령 별표1의 단독주택, 공동주택(라목제외)
               불허    나.「건축법」시행령 별표1의 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 고시원
               용도    다.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 광명시 도시계획조례에 의거
                         용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                     라.「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율      70%이하
           용적률      450%이하
 지원 지원              - 최고높이 해발고도 164m이하
 1-2 1-2   높이       - 단, 건축물 최고높이(가로구역별 최고높이) 적용 시 ‘건축법 제60조 제3항’관련
                      사선제한규정(1:1.5D)은 적용하지 않음
                    -개별건축계획 수용
                    -신안산선 복선전철 건설사업계획에 따라 철도노선이 통과하는 지하구간의 경우
           배치        철도횡단길이에 따른 한계심도 범위 내에서 지하구조물의 설치 가능
                    -지원1-1과 1-2의 필지분할선 상하단으로 지정된 건축한계선과 1-1동측에 지정된
                     건축한계선으로 확보된 전면공지는 차량 및 보행의 통행이 가능하도록 하여야
                     한다.
                    - 주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른
                      외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
           형태         포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
           및          보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을
           외관         설치하거나 조형적으로 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
                    - 에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                      마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
                    - 옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조
                    - 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색채       주변건물과의 조화를 유지
            건축      - 도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 3m 확보(결정도
           한계선        참조)
                    - 공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 대지경계로부터 3m (결정도 참조)
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제19136호                    관          보           2017. 11. 21.(화요일)
■ 지원1-2 (변경)
 도면
 번호 위 치    구분                        계 획 내 용
                가.「택지개발촉진법」시행령 제2조 제3호 가목(판매시설, 업무시설, 유통시설 제외)
                  나목, 라목, 마목 및 해당관리시설과 공장시설 근로자를 위한 기숙사
                -「건축법」시행령 별표1에 따른 의료시설
                -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
                -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시형공장
                -「소프트웨어산업 진흥법」제2조제5호 및 제5조의 규정에 의한
             허용   소프트웨어진흥시설
             용도 -「건축법」시행령 별표1에 따른 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종
                  근린생활시설이 아닌 공회당․ 회의장 및 전시장
           용    -「건축법」시행령    별표1에 따른 제2종 근린생활시설이 아닌 교육․연구시설 :
           도      교육원  및 연구소
                나.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령 별표 7 및 광명시 도시계획조례
                   별표 7에 의거 준주거지역(판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등)안에서 건축할
                   수 있는 건축물(건축물 연면적의 30% 미만)
                  가.「건축법」시행령 별표1의 단독주택, 공동주택(라목제외)
             불허   나.「건축법」시행령 별표1의 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 고시원
             용도   다.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 광명시 도시계획조례에 의거
                     용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                  라.「학교보건법」등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율    70%이하
           용적률    450%이하
                  - 최고높이 해발고도 164m이하
 지원        높이     - 단, 건축물 최고높이(가로구역별 최고높이) 적용 시 ‘건축법 제60조 제3항’관련
 1-2 지원
     1-2            사선제한규정(1:1.5D)은 적용하지 않음
                  - 개별건축계획 수용
                  - 신안산선 복선전철 건설사업계획에 따라 철도노선이 통과하는 지하구간의 경우
           배치       철도횡단길이에 따른 한계심도 범위 내에서 지하구조물의 설치 가능
                   -지원1-1과 1-2의 필지분할선 상하단으로 지정된 건축한계선과 1-1동측에 지정된
                    건축한계선으로 확보된 전면공지는 차량 및 보행의 통행이 가능하도록 하여야
                    한다.
                  - 주변건물과의 조화를 유지하며, 첨단이미지를 지향할 것
                  - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나, 서로 다른
                    외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려할 것
                  - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
           형태       포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
           및
           외관       보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을
                    설치하거나 조형적으로 처리할 것(방송․통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
                    마련하여야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치할 것
                  - 옥외광고물 : 옥외광고물(간판) 설치지침 참조
                  - 담장은 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
           색채     주변건물과의 조화를 유지

            건축    - 도로에 면한부분 : 쾌적한 보행환경 개선을 위하여 건축한계선 3m 확보(결정도
           한계선      참조)
                  - 공공공지, 광장, 녹지에 면한부분 : 대지경계로부터 3m (결정도 참조)
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아) 기타시설용지(변경)
 ■ 학교(기정)
  도면      위치      구분                        계획내용
  번호
                         초1              「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교
                 허용     중1, 중2            「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 중학교
                 용도
                        고1, 고2           「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 고등학교
  초1,중1, 초1,중1, 건폐율                            50% 이하
  중2,고1, 중2,고1, 용적률                           150% 이하
   고2     고2     높이                            5층 이하
                배치 및                         [별표12]참조
                건축선               중2 : 동측 대지경계로부터 10m (결정도 참조)
                형태 및                         [별표13]참조
                 색채         학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
                 허용      초2              「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교
                 용도
                건폐율                            60% 이하
                용적률                           200% 이하
   초2     초2     높이                            6층 이하
                배치 및                         [별표12]참조
                건축선             초2 : 서남측 대지경계로부터 0m~13m (결정도 참조)
                형태 및                         [별표13]참조
                 색채         학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
 ■ 학교(변경)
  도면      위치     구분                          계획내용
  번호
                         초1               「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교
                 허용      중1                「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 중학교
                 용도
                        고1, 고2            「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 고등학교
 초1,중1, 초1,중1,   건폐율                            50% 이하
 고1,고2 고1,고2     용적률                           150% 이하
                  높이                            5층 이하
                 배치 및                         [별표12]참조
                 건축선
                 형태 및                         [별표13]참조
                  색채        학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
                  허용     중2                「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 중학교
                  용도
                 건폐율                            50% 이하
                 용적률                           150% 이하
  중2      중2      높이                5층 이하, 건축한계선으로부터 8m 4층이하
                 배치 및                         [별표12]참조
                 건축선             중2 : 동측 대지경계로부터 1.3m~4m (결정도 참조)
                 형태 및                         [별표13]참조
                  색채        학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
                  허용     초2               「초․중등교육법」 제2조의 규정에 의한 초등학교
                  용도
                 건폐율                            60% 이하
                 용적률                           200% 이하
  초2      초2      높이                            6층 이하
                 배치 및                         [별표12]참조
                 건축선            초2 : 서남측 대지경계로부터 0m~13m (결정도 참조)
                 형태 및                         [별표13]참조
                  색채        학교시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리로 조성토록 권장함
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