yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19286호(그2)                관            보         2018. 6. 29.(금요일)
(4) 주차장용지 (변경없음)
 도면   위 치
                구 분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                      ∙주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건축물 연면적 중 주차장 비율이
                       95%이상인 것으로 주차장의 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의
                       규정에 의한 제1,2종근린생활시설과 자동차관련시설 중 세차장인 경우 그
                       면적이 30%를 초과하여서는 아니됨
                      ∙노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외주차장 및 부대시설은 주차장법
                 허용용도
                       시행규칙 제6조제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의
                       20%미만에 한한다.(단, 골프연습장은 제외)
              용도
                       1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
                       2. 간이매점 및 자동차 장식품판매점
                       3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
                      ∙허용용도 이외의 용도
                      ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제1종근린생활시설 중 안마원 및
                 불허용도
                       제2종근린생활시설 중 안마시술소, 단란주점, 노래연습장, 종교집회장,
                       다중생활시설
                건폐율   ∙80% 이하
                용적률    ∙320% 이하
  1   E1~E3     높 이    ∙4층이하

                       ∙노외주차장 부지면적의 5/100이상을 자전거주차장으로 계획하되 주차 전용
                        건축물 설치시는 1층 전면부에 설치
                배 치    ∙도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치(단, 주차전용건축물
                        건축시 제외)
                       ∙주차전용건축물 건축시 옥상녹화(20% 이상)를 통하여 환경친화적 건축물 조성
                       ∙진출입을 분리하여 설치
                형 태    ∙주차전용건축물의 경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지 않도록
                        와이어메시, 루버 등으로 차폐
                색 채    -
                       ∙건축한계선 : 도로변 2m(E1, E2), 도로변 3m(E3)
                         ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                          가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
                건축선
                       ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별표2(건축법
                        시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의 이격거리는 중복
                        적용하지 아니한다.

(5) 학교용지 (변경없음)
 도면   위 치
                구 분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                      ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 교육·연구시설
                       -「고등학교 이하 각급 학교설립운영규정」에 의한 학교 및 그 부대시설
                      ∙「영유아보육법」에 의한 어린이집 및 그 부대시설과 학원의 설립․운영 및
                 허용용도
                        과외교습에 관한 법률 시행령에 의한 미성년자를 대상으로 하는 학원(동법
              용도
                        시행령 제4조제1항1호의 규정에 의한 학원제외)으로서 건축연면적 30%이하
                        범위 내
                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도

  1   G1~G2     건폐율    ∙60% 이하
                용적률    ∙230% 이하
                높 이    ∙5층 이하
                배 치    ∙지구 내․외 도로에서 지구조망 통경축이 확보되도록 학교 시설물 설치
                       ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하의
                형 태
                        투시형 담장 설치. 단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용
                색 채                            -
                건축선                           -


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제19286호(그2)                  관             보         2018. 6. 29.(금요일)
(6) 공공청사용지 (변경)
 도면   위 치
                   구 분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                           ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 14항 업무시설 중 가목의
                    권장용도
                            공공업무시설 및 그 부대시설

              용도           ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                    허용용도   ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(게임제공업소,
                            장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                    불허용도   ∙권장․허용용도 이외의 용도
                   건폐율     ∙60% 이하
                   용적률     ∙200% 이하
                   높 이     ∙6층 이하
                   배 치                          -
      (기정)                 ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m
      H1~H2                 이하의 투시형 담장 설치
  1                형 태     ∙주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료
      (변경)                  사용 권장
      H1~H3                ∙옥상휴게공간설치 권장
                   색 채                          -
                           ∙건축한계선
                            - 1m(집산도로 및 국지도로에 면하는 대지 경계선으로부터 지정)
                     기정     - 2m(중로1류에 면하는 대지경계선으로부터 지정 : H2)
                            ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                              가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
              건축선
                           ∙건축한계선
                            - 1m(집산도로 및 국지도로에 면하는 대지 경계선으로부터 지정)
                     변경     - 2m(중로1류에 면하는 대지경계선으로부터 지정 : H2, H3)
                            ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                              가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용(단, H3 제외)


(7) 종교시설용지 (변경없음)
 도면   위 치
                   구 분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                         ∙주용도
                          가. 「건축법 시행령」제3조의4 관련 별표1의 종교시설 중 종교집회장(납골당
                               제외) 및 그 부대시설
                         ∙부용도
                    허용용도 나.「건축법 시행령」제3조의4 관련 별표1의 노유자시설 중 아동관련시설
              용도
                         ※ 1. 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
                              연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                           2. 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도로서 지상층
                              연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
                    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                   건폐율     ∙60% 이하
  1   I1~I2
                   용적률     ∙200% 이하
                   높 이     ∙4층 이하(종탑은 30m이내)
                   배 치                           -
                           ∙건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
                   형 태     ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하의
                            투시형 담장 설치
                   색 채                           -
                           ∙건축한계선 : 1m(도로변)
                   건축선      ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                              가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용

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제19286호(그2)                    관             보          2018. 6. 29.(금요일)
(8) 주유소용지 (변경없음)
 도면   위 치
                     구 분                         계 획 내 용
 번호 (가구번호)
                             ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식
                              세차설비 포함) 및 그 부대시설 (부대시설에는 건축법 시행령 제3조의4 관련
                      허용용도
                용도           별표1의 3항 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 4항 제2종근린생활시설 중
                             너목의 수리점)
                      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                     건폐율     ∙20% 이하
                     용적률     ∙60% 이하
  1    J1~J2
                     높 이     ∙3층 이하
                     배 치                           -
                     형 태                           -
                     색 채                           -
                             ∙건축한계선 : 간선도로변 2m
                     건축선      ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                               가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용


(9) 전기공급설비용지 (변경없음)
  도면    위 치
                     구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)
                             ∙「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」
                      허용용도
                용도             제67조 전기공급설비 및 그 부속용도에 한함
                      불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
                     건폐율     ∙20% 이하
                     용적률     ∙80% 이하
  1      L1
                     높 이     ∙4층 이하
                     배 치                            -
                     형 태                            -
                     색 채                            -
                     건축선                            -


(10) 사회복지시설용지 (폐지)

  도면    위 치
                     구 분                         계획내용
  번호   (가구번호)
                             ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제11호의 노유자시설
                      허용용도    (단, 제1종 근린생활시설에 해당하는 시설 중 사목의 지역아동센터 포함)과 그
                용도            부대시설

                      불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
  1      K1          건폐율     ∙60% 이하

                     용적률     ∙180% 이하

                     높 이     ∙4층 이하

                     배 치     ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치


                                       517
제19286호(그2)                    관         보          2018. 6. 29.(금요일)
  도면    위 치
                     구 분                       계획내용
  번호   (가구번호)
                             ∙조형성을 띈 다양한 지붕형태로 계획(단, 눈썹지붕 불허)
                             ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하의
                     형 태      투시형 담장 설치
                             ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의
                              설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능

                             ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를 이루
                              도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                     색 채
                              이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일 등 자재색
  1      K1                   은 그대로 적용)

                             ∙건축한계선 : 도로변 1m
                              ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                                가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용
                               - 부지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물 지상부분이 전면도로 경계선
                     건축선
                                으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축
                             ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별표2(건축법
                              시행령 80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의 이격거리는 중복 적용
                              하지 아니함


(11) 도시지원시설용지 (변경없음)
  도면  위 치
                     구 분                       계획내용
  번호 (가구번호)
                             ∙주용도
                              가. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 다음 각목에 해당하는
                                  시설
                               -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따른 도시형공장
                               -「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                               - 「소프트웨어산업진흥법」소프트웨어진흥시설 관련시설
                              나.「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                             ∙부용도
                              가.「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                             나.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                             다.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(게임제공업소,
                      허용용도      장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
                용도              골프연습장, 다중생활시설 제외)
  1    M1~M2                 라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장,
                                  동식물원 제외)
                             마.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소,
                                  연구소에 한함)
                             바.「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된
                                  골프연습장 제외)
                             ※ 1. 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서
                                  지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                               2. 부용도라 함은 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도로서 지상층
                                  연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
                      불허용도   ∙허용용도 이외의 용도

                     건폐율     ∙60% 이하

                     용적률     ∙300% 이하

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  도면   위 치
                   구 분                       계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                   높 이    ∙최고 10층 이하
                          ∙건물의 주방향은 주도로를 향하도록 배치
                   배 치    ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                           전면을 배치
                          ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m
                           이하의 투시형 담장 설치
                   형 태    ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                           별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
  1   M1~M2
                           외부노출 가능
                          ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                           이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는
                   색 채
                           3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽돌, 석재 타일
                           등 자재색은 그대로 적용)
                          ∙건축한계선 : 도로변 1m
                   건축선     ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고, 보행통로,
                           가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용


(12) 문화시설용지 (변경)
  도면   위 치
                   구 분                       계 획 내 용
  번호 (가구번호)
                         ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제5호 문화 및 집회시설
                    허용용도 ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제4호 제2종 근린생활시설 (단란주점,
              용도          안마시술소 제외)
                    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                   건폐율    ∙60% 이하
                   용적률    ∙180% 이하
                   높 이    ∙4층 이하
                   배 치    ∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치
                          ∙조형성을 띈 다양한 지붕형태로 계획(단, 눈썹지붕 불허)
                          ∙담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m
                           이하의 투시형 담장 설치
                     기정
                          ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
  1    N1                  별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                           외부노출 가능
              형태          ∙조형성을 띈 다양한 지붕형태로 계획(단, 눈썹지붕 불허)
                          ∙담장 설치는 차량통행 및 보행자 이동에 지장이 없도록 전통방식(영롱쌓기
                           등)으로 설치하고 문설주의 높이는 4m 이내, 담장의 높이는 2m 이내로
                     변경    설치
                          ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은
                           별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                           외부노출 가능

                          ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                           이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는
                   색 채
                           3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일
                           등 자재색은 그대로 적용)

                   건축선                         -



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 (13) 업무시설용지(변경없음)
   도면   위 치
                 구 분                         계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                         ∙주용도
                          가. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                         ∙부용도
                          가.「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종근린생활시설 (안마원
                              제외)
                          나.「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종근린생활시설(게임제공업소,
                              장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된
                              골프연습장 제외)
                    허용용도
                          다.「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(관람장 제외)
               용도
                          라.「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 가목(도매시장),
                              나목(소매시장)
                         ※ 1. 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서
                              지상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                           2. 부용도는 당해 필지에서 건축물의 주용도 이외의 용도로서 지상층
                              연면적의 30퍼센트 미만이어야 함.(단, 부용도 중 라항의
                              판매시설은 지상층 연면적의 20퍼센트 이상이어야 함)
   1    O1                 ∙허용용도 이외의 용도
                    불허용도
                           ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율       ∙60% 이하
                 용적률       ∙300% 이하
                 높 이       ∙15층 이하
                 배 치       -
                           ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                 형 태        별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은
                            외부노출 가능
                           ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                            조화를 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
                 색 채
                            자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및
                            벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                           ∙건축한계선 : 도로변 3m
                 건축선        ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고,
                             보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 (1) 경관계획 (변경없음)

   (가) 경관현황
       ◦지구 북측 및 동측은 수림이 양호한 구릉지로 형성되어 있어 녹지경관 형성
       ◦지구 남측 및 서측은 대부분 농경지로 전원적인 자연경관을 제공하나 남서측에 위치한
        서서울변전소로 인해 일부 인위적인 경관을 형성
       ◦지구내부에 하천 등의 자연적인 수로는 없으나 농수로가 북측과 동측계곡으로부터 지구
        내부를 관통

   (나) 기본방향
       ◦자연과 어울리면서 주변 자연환경으로의 통경이 가능하고 녹지축과 조화되는 형태적
        으로 아름다운 주거지 경관을 조성

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    ◦구봉산과 공원의 녹지축을 연결하는 자연경관구간(Green View Zone)을 고려하여 주
      거지 경관을 형성
    ◦생활환경에서 경험할 수 있는 체험적 가로경관을 중시하고, 단지 내·외부 경관이 연속적인
      조화를 이루도록 계획
    ◦녹지축과 수공간이 유기적으로 결합된 자연 생태경관 유도 및 주요 접근도로 및 가로등에서
      다양한 가로경관 형성
    ◦블록별 테마를 부여하여 다양한 단지경관 조성
    ◦지구내외의 주요 조망점에서 통경 및 자연으로 열린 지구경관을 형성

  (다) 지구 경관
    ◦자연 경관계획
      -구봉산과 근린공원을 연결하는 녹지축의 형성
      -기존 산록에서 유입된 소규모 지류를 활용한 생태저류지(Biotop) 조성 및 생물서식
       환경 창출 등의 수변경관 조성
    ◦가로 경관계획
      -국도 47호선 및 지구내 간선가로에서 지구 랜드마크 경관 형성
      -생활가로는 상업시설과 연계된 저층 주거동 계획 등으로 가로경관 조성
    ◦단지 경관계획
      -주변의 자연환경, 외부공간, 주거동의 복합적 구성을 통한 다양한 단지경관 확보
      -경관 향상을 위한 다양한 주거타입 계획
      -블록별 테마를 고려한 아이덴티티 부여
    ◦스카이라인 계획
      -동고서저형의 경사지 특성을 활용한 층수 계획과 휴먼스케일을 고려한 가로변 중⋅저층
       계획으로 자연스러운 스카이라인 계획
      -획지별 중층~저층~고층의 연속적 변화감을 부여
       * 세부배치 예시는 설명서 참조
    ◦야간 경관계획
      -송정의 통일된 분위기와 영역별 독자성의 확보를 위한 야간경관계획
      -야간의 경관성과 안전성 확보를 위한 체계적인 조명계획
      -외부공간, 건축물과 조화를 이루는 야간경관계획

  (라) 용지별 경관계획
    ◦단독주택지
      -원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형태, 재질, 색채
       등의 이미지가 유사성을 갖도록 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이
       동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 하고, 색상은 원색의 사용을 지양
      -생울타리 또는 화단 등의 자연식재공간을 조성하고 초화류를 식재하도록 하여 자연
       친화적인 주택단지 조성 및 개방감 유도
      -주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지 등을 이용하여 부지를
       감싸고 연속감을 부여하여 안정감 있는 도시경관을 형성
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제19286호(그2)             관         보   2018. 6. 29.(금요일)
      -공공공지와 접하고 있는 단독주택지는 건축지정선과 벽면지정선으로 보행통로, 가로
       시설물 설치공간 등의 용도로 활용, 아케이드 조성
    ◦공동주택지
      -시각적 개방감 확보 및 인접 산림과의 연계와 조망을 위한 주동배치를 통해 주변
       구릉지와 산지로의 통경축 설정
      -건물배치시 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 조성
      -연접한 2개동 이상이 일직선상에 배치되지 않게 동일입면의 중심선이 연접동의 중심선과
       전·후진되도록 배치하여 경관축이 변화감 있게 형성되도록 권장
    ◦준주거용지
      -간선도로변의 건축지정선 및 벽면지정선 지정으로 보행통로 확보 및 통일된 가로경관
       조성, 아케이드 형성 도모
    ◦공공청사용지
      -담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하의 투시형
       담장 설치
      -건축한계선 지정으로 확보된 보행통로 및 주변 경관녹지와 조화로운 연계 도모
    ◦학교용지
      -공원, 녹지시설의 인위적인 경계형성을 배제하고 지형, 식생, 수계 등이 학교시설로
       자연스럽게 유입되도록 계획
      -학교시설 경계부는 담장 설치를 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높이
       1.2m 이하의 투시형 담장 조성. 단, 학생의 안전을 위한 담장설치는 허용
      -학교와 보행공간이 만나는 곳에 게시물을 설치하거나 전시할 수 있는 공간 마련
    ◦종교용지 및 복지용지
      -주변에 잘 어울릴 수 있도록 경계부는 조경식재
    ◦기 타
      -지구내의 간선도로변에서의 시각적 개방감 확보를 위한 통경축 확보
      -지구외곽의 경관녹지축과 간선도로변의 완충녹지축은 식재와 보행이 가능한 공간으로
       조성
      -어린이공원 및 소공원내 식재는 주변 가로수와 지역 특성을 반영하여 공원의 특성에
       어울리는 수종을 선택하여 식재
      -가로변은 가로 성격에 적합한 향토 수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을
       주변 경관과 어울리도록 설치

 (2)교통처리계획 (변경없음)
  (가) 가로망 계획
    ◦간선가로
      -지역간 간선교통 및 인접한 개발지역 등 주변지역 교통망과 연계
      -국도47호선과의 원활한 교통소통을 위하여 평면교차로 설치
      -자연지형의 훼손을 최소화하고 지형에 순응하는 가로망 체계구축



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    ◦집산도로
      -도로의 위계 및 기능을 고려하여 소로와 중로로 계획하여 단지내 진출입 기능 강화
      -단독주택지내 순환형 도로를 계획하여 교통량 분산 및 통과교통을 가급적 억제
    ◦국지도로
      -도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로
       지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구 불허(다만, 입지여건상 불가피하다고 건축
       허가권자가 인정할 경우 예외)
      -교통의 원활한 흐름 유지와 안전을 위하여 차량출입구 도로교차 가각구간에는 설치
       불허
      -지구내 가구를 형성하고 획지로의 접근을 위한 도로 계획

  (나) 공동주택단지 내 도로
    ◦단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙하며, 단지 내 도로와 보행로가
      교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성
    ◦단지 내 주동선은 차량출입불허구간을 제외한 곳에 단지 출입구를 설치하여야 하며,
      내부동선은 향후 주택건설사업시 건축물의 배치에 따라 효율적으로 조정

  (다) 보행통로
    ◦단독주택지내 보행자전용도로(폭 3~10m)를 확보하여 근린공원~보행자전용도로~소
      공원을 연계, 인접 주거지내의 보행동선과 자연스러운 보행흐름을 유지
    ◦보행자전용도로와 접한 단독주택지는 보행자전용도로변으로 일체의 출입문 설치 불가
    ◦A-1BL, B-1BL, B-2BL의 공동진출입로변은 건축한계선 지정을 통해 광장과 연계
    ◦주거단지로부터 근린공원, 소공원, 광장 등과의 연계성을 확보하도록 계획하고 주변의
      등산로, 산책로와 연결
    ◦단지중심부의 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유지되도록 보행
      공간과 동일재료 또는 착색포장

  (라) 자전거도로
    ◦근린공원, 학교 등의 공공시설을 효율적으로 이용하도록 자전거도로 순환체계 형성 및
      자전거보관을 위한 충분한 공간을 확보
    ◦간선도로 및 공동주택 진출입을 위한 집산도로에는 자전거도로(폭 1.5m)를 확보하되
      보도와 구분하고, 그 외의 구간은 보도겸용의 자전거통행구간을 설치

  (마) 주차장
    ◦주차장은 군포시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향
      분석개선대책에서 제시된 주차기준 이상으로 설치
    ◦사업부지 면적의 0.7%인 3,570.8㎡의 노외주차장 계획
    ◦그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관한 사항은 「주택건설기준 등에 관한 규정」,
      「주차장법」 및 「군포시 주차장조례」, 교통영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의 내
      용을 준수함
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제19286호(그2)                     관           보           2018. 6. 29.(금요일)
  (바) 차량 진출입계획

  가구번호           위 치                      계 획 내 용                    비 고
                        ∙간선가로 및 녹지, 공원, 공공공지, 교차부, 곡선부 일정 구간이내
                        차량출입불허구간 지정                                 세부사항
    -       사업구역 전체
                        ∙각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입불허구간에는 출입할 수          도면참조
                        없음
                                                                    세부사항
 A1~A16 단독주택용지 ∙이면도로 및 교차부, 주차장 일정구간이내 차량출입불허구간 지정
                                                                    도면참조
  A-1BL
  A-2BL                 ∙집산도로 및 교차부, 곡선부 일정구간이내 차량출입불허구간 지정
  B-1BL                                                             세부사항
            공동주택용지 ∙전체 공동주택용지에 대하여 교통영향분석․개선대책상의 진출입로
  B-2BL                                                             도면참조
  S-1BL                 계획 반영
  C-1BL
                        ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장
                                                                    세부사항
  D1~D7     준주거용지       낮은 도로에서만 허용
                                                                    도면참조
                        ∙간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입불허구간 지정
                                                                    세부사항
  E1~E3     주차장용지       ∙간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입불허구간 지정
                                                                    도면참조
           도시지원시설용                                                  세부사항
  M1, M2           ∙도로 및 교차부 일정구간이내 차량출입불허구간 지정
              지                                                     도면참조
   O1       업무시설용지                                                  세부사항
                        ∙간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입불허구간 지정
  H1~H3     공공청사용지                                                  도면참조


(3)옥외광고물에 관한 사항 (변경없음)
        ◦옥외광고물에 관한 사항은 「경기도 옥외광고물 표시 가이드라인」기준이며, 추후 관련
         법 및 지침의 변경시 그 변경내용을 적용함
        ◦옥외광고물에 관한 지침은 이주자주택지, 준주거지역, 공동주택단지의 근린생활시설에
         적용토록하며 공공청사, 학교 등 기타 시설물에도 준용
        ◦옥외광고물 계획

           구 분                                  내   용

                       ∙1개업소당 간판 총수량은 1개(가로형 간판 또는 돌출간판을 말함)로 함. 다만
                       다음 각 호의 해당시 예외로 함
                       -도로의 곡각지점과 도로를 양면에 접한 업소에 대하여는 가로형 간판에 한해
                        1개를 추가로 설치 가능
                       -의료시설․약국은 가로형 간판 이외의 픽토그램형 돌출간판을 1개 추가 설치 가능
    광고물 일반적
     표시방법              ∙신축건물의 외벽 훼손을 방지하고 광고내용이 변경되었을 경우 새로운 간판의
                       교체가 용이토록 간판 게시틀(가로형간판과 돌출간판 설치틀)을 설치함

                       ∙커튼월(비내력 외벽)공법으로 마감된 유리에는 광고물을 설치하여서는 아니된다.
                       다만, 창틀 또는 구조물 등에 게시틀을 설치할 경우시 광고물관리 심의위원회
                       심의를 거쳐 설치 가능


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