yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19041호                           관         보          2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                  구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)

                         - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                           소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                           를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                           에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                         - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                           30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                           해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                         - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                           면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                         - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                           관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                        ∘지붕 및 옥상
                         - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                           (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                           조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                           형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                         - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                           도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                           필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                  건축선
                         한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                  <별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                   물류시설 용지
          도면
                                             DF1
          표시
건축물       허용   ∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설
용도        용도   * 지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율        ∘70% 이하
    용적률        ∘150 / 250% 이하 : 결정도에 따름
 최고층수          ∘3 / 5층 : 결정도에 따름
 해당블록          ∘물류1~12

    ∙ 변경
도면     위 치
                  구 분                         계 획 내 용
번호    (가구번호)
                  용 도   ∘건축물 용도는 <별표 12>에 따라 건축하여야 함
                  건폐율
-     물류1~12            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 12>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                  높 이    별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름

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제19041호                      관          보         2017. 6. 30.(금요일)
 도면     위 치
                구 분                       계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                      ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                       시설 등을 배치한다.
                      ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                        및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                        를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                        에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                      - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                        30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                        해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                      - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                형 태
                        면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                      - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                        관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                      ∘지붕 및 옥상
                      - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                        (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                        조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                        형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                        도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                        필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                      ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                건축선
                      한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                <별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                               물류시설 용지
     도면
                                         DF1
     표시
건축물 허용      ∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설
 용도  용도      * 지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
     불허
            ∘허용용도 이외의 용도
     용도
  건폐율       ∘70% 이하
  용적률       ∘150 / 250% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수      ∘3 / 5층 : 결정도에 따름
  해당블록      ∘물류1~12
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
    중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허
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제19041호                      관         보            2017. 6. 30.(금요일)
    < 연구시설 용지 >
    ∙ 기정
도면     위 치
                구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                용 도   ∘건축물 용도는 <별표 13>에 따라 건축하여야 함
                건폐율
                      ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                용적률
                      별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                높 이

                      ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                      ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                배 치
                      가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                      ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                      시설 등을 배치한다.


                      ∘외벽의 재료, 형태 등
                      - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                        및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                        를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
           연구           에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
-
       1~14           - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                        30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                        해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                      - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                형 태
                        면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                      - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                        관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                      ∘지붕 및 옥상
                      - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                        (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                        조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                        형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                      - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                        도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                        필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.


                      ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                건축선
                      선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름



                                  320
제19041호                             관          보              2017. 6. 30.(금요일)
               <별표 13> 연구시설, 연구지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                     연구시설 용지
          도면
                               RF1                              SRF1
          표시
                 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2
                  제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적       조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
                  시설                            업집적시설
                 ∘「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨      ∘「건축법   시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                              3. 제1종 근린생활시설 (부수용도)
                  어진흥시설
                                              4. 제2종 근린생활시설 (제조업소, 수리점(자동
                 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                                 차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습
                  5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                                                 장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주
                     의장, 전시장)(부수용도)
                                                 점, 안마시술소, 고시원 제외)(부수용도)
                  10. 교육연구시설 중 연구소
                                              5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                  14. 업무시설 (오피스텔 제외)
건축물       허용                                     의장, 전시장)
                 * 부수용도로서 건축물 연면적의 30%미만이
용도        용도                                  7. 판매시설(상점에 한함)
                  되도록 설치하여야 한다.
                                              10. 교육연구시설 중 전문대학원, 교육원, 직
                                                      업훈련소, 학원, 연구소
                                                11. 노유자시설 중 근로복지시설
                                                14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                                24. 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국


                                                * 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 바닥면
                                                    적의 합이 연면적의 30%미만이 되도록 설
                                                    치하여야 한다.

          불허
                 ∘허용용도 이외의 용도                   ∘허용용도 이외의 용도
          용도
    건폐율          ∘70% 이하                        ∘70% 이하

    용적률          ∘200 / 300% 이하 : 결정도에 따름       ∘300% 이하

 최고층수            ∘3 / 5층 : 결정도에 따름              ∘5층

 해당블록            ∘연구1-1~2-2, 4~8, 10~14         ∘연구3, 9

    ∙ 변경
도면     위 치
                     구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     용 도   ∘건축물 용도는 <별표 13>에 따라 건축하여야 함
                     건폐율
                           ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                     용적률
           연구               별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
-                    높 이
          1~11
                           ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                     배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                            시설 등을 배치한다.
                                          321
제19041호                           관         보           2017. 6. 30.(금요일)
 도면     위 치
                   구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                         ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                           및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                           소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                           를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                           에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                           30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                           해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                          - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                   형 태
                           면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                          - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                           관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                         ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                           (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                           조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                           형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                           도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                           필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.


                         ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                   건축선
                          선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

주1) 학교위생정화구역내에 위치한 연구시설용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.

                <별표 13> 연구시설, 연구지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                  연구시설 용지
           도면
                            RF1                            SRF1
           표시
                ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2
                 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적    조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
                                            업집적시설
건축물              시설
                                         ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
 용도        허용   ∘「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨 3. 제1종 근린생활시설 (부수용도)
           용도    어진흥시설                    4. 제2종 근린생활시설 (제조업소, 수리점(자동
                ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도         차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습
                 5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회       장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주
                   의장, 전시장)(부수용도)                 점, 안마시술소, 고시원 제외)(부수용도)
                                        322
제19041호                               관           보               2017. 6. 30.(금요일)
      구분                                        연구시설 용지
                   10. 교육연구시설 중 연구소
                                                        5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                   14. 업무시설 (오피스텔 제외)
                                                           의장, 전시장)
                   * 부수용도로서 건축물 연면적의 30%미만이
                                                        7. 판매시설(상점에 한함)
                    되도록 설치하여야 한다.
                                                        10. 교육연구시설 중 전문대학원, 교육원, 직
                                                              업훈련소, 학원, 연구소
                                                        11. 노유자시설 중 근로복지시설
                                                        14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                                        24. 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국


                                                        * 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 바닥면
                                                         적의 합이 연면적의 30%미만이 되도록 설
                                                         치하여야 한다.

           불허
                   ∘허용용도 이외의 용도                         ∘허용용도 이외의 용도
           용도

      건폐율          ∘70% 이하                              ∘70% 이하

      용적률          ∘200 / 300% 이하 : 결정도에 따름             ∘300% 이하

  최고층수             ∘3 / 5층 : 결정도에 따름                    ∘5층
                   ∘연구1-1~2-2,   4~6,   8,   9-1~9-2,
  해당블록                                                  ∘연구3, 7
                   10~11
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 연구지원시설용지의 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 지상2층 이하에서 허용함

      < 산업지원시설 용지 >
      ∙ 기정
 도면      위 치
                      구 분                               계 획 내 용
 번호     (가구번호)
                      용 도    ∘건축물 용도는 <별표 14>에 따라 건축하여야 함

                      건폐율
                             ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 14>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이

             지원              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
  -
            1~10             ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                             도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                      배 치
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                             ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                             시설 등을 배치한다.

                      형 태    ∘외벽의 재료, 형태 등

                                             323
제19041호                         관         보          2017. 6. 30.(금요일)
도면     위 치
                  구 분                       계 획 내 용
번호    (가구번호)
                          - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                            및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                          - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                            를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                            에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                          - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                            30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                            해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                          - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                            면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                          - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                            관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                          ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                          - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 2m 이격하여 건축한계
                  건축선
                           선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                 <별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                               산업지원시설 용지
          도면
                                           SF1
          표시
               ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
               3. 제1종 근린생활시설
               4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
건축물       허용   5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
용도        용도     자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
               7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
               11. 노유자시설
               14. 업무시설
               20. 자동차관련시설(폐차장제외)
          불허
               ∘허용용도 이외의 용도
    용도
 건폐율           ∘60% 이하

                                     324
제19041호                            관         보            2017. 6. 30.(금요일)
     구분                                   산업지원시설 용지
 용적률             ∘250% 이하
 최고층수            ∘5층
 해당블록            ∘지원1~10
    ∙ 변경
도면     위 치
                    구 분                       계 획 내 용
번호    (가구번호)
                    용 도     ∘건축물 용도는 <별표 14>에 따라 건축하여야 함

                    건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 14>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                    용적률
                            별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                    높 이



                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                    배 치     ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                            시설 등을 배치한다.



                            ∘외벽의 재료, 형태 등
                            - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                              및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                              소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                              를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
           지원
-                             에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
          1~10
                            - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                              30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                              해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                            - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                    형 태
                              면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                            - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                              관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                            ∘지붕 및 옥상
                            - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                              (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                              조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                              형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                              도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                              필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 2m 이격하여 건축한계
                    건축선
                             선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                                        325
제19041호                          관         보             2017. 6. 30.(금요일)
                  <별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                산업지원시설 용지
           도면
                                             SF1
           표시
                ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                3. 제1종 근린생활시설
                4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                  종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
 건축물       허용   5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
 용도        용도     자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                11. 노유자시설
                14. 업무시설
                20. 자동차관련시설(폐차장제외)

           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도

     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘250% 이하

  최고층수          ∘5층

  해당블록          ∘지원1~10
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 산업지원시설용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.

  ■ 문화시설용지
      ∙ 기정
 도면     위 치
                      구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                      용 도   ∘건축물 용도는 <별표 15>에 따라 건축하여야 함

                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
 -      문화1,2               ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                      건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                                       326
제19041호                           관         보            2017. 6. 30.(금요일)
                      <별표 15> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
      구분                                  문화시설 용지
           도면
                              CU1                           CU2
           표시
            주   ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                                                             -
           용도      5. 문화 및 집회시설 중 전시장
                ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기 ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기
                 준에 관한 규칙｣ 제96조, 제97조에 따른 문 준에 관한 규칙｣ 제96조, 제97조에 따른 문
                 화시설                         화시설
                ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도 ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설               3. 제1종 근린생활시설
                 4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자 4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자
건축물                 동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연      동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연
 용도        허용       습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단    습장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단
           용도       란주점, 안마시술소, 고시원 제외]         란주점, 안마시술소, 고시원 제외]
                 5. 문화 및 집회시설((마권(馬券) 장외발매소, 5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소,
                    마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,    마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
                    자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)     자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                 10. 교육연구시설 중 연구소, 도서관       10. 교육연구시설 중 연구소, 도서관
                 11. 노유자시설                   11. 노유자시설
                 12. 수련시설 중 생활수련시설(청소년문화시설) 12. 수련시설 중 생활수련시설(청소년문화시설)
                 27. 관광휴게시설                  27. 관광휴게시설
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘50% 이하                       ∘50% 이하

     용적률        ∘200% 이하                      ∘200% 이하

  최고층수          ∘5층                           ∘5층

  해당블록          ∘문화1                          ∘문화2

      ∙ 변경
 도면     위 치
                      구 분                     계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                      용 도   ∘건축물 용도는 <별표 15>에 따라 건축하여야 함
                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         문화1,2
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                      건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

주1) 학교위생정화구역내에 위치한 문화시설 용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.

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