yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17161호(그2)                        관                   보                    2009.12.28. (월요일)
  3) 연구시설
     ○연구시설 결정(변경)조서(변경없음)

                                            면           적(㎡)
 구분        도면표시번호        시설명                                                최초결정일            비       고
                                   기정           변경             변경후

                                                                          국토부 고시
                                                                                             제2종일반
 기정        연구시설1     연구시설          7,823            -          7,823    제2008-667호
                                                                                             주거지역
                                                                         (2008.11.24)

 마. 방재시설
  1) 유수지
     ○유수지 결정(변경)조서(변경없음)

     도면표          시설의                       면       적(㎡)                                 비   고
구분          시설명            위   치                                   최초결정일
     시번호            세분                  기정 변경 변경후                                   기정           변경

                                                                  건교부 고시         보전녹지지역 자연녹지지역
     유수지            저류   철마면 고촌리
변경          유수지                         4,361       -    4,361 제2003-291호 (근린공원1내 (근린공원1내
       1            시설    157-5 일원
                                                                  (2003.11.28)     중복결정)     중복결정)

     ○유수지 결정(변경)사유서

도면표시번호            시설명          변        경       내       용                   변      경    사    유

  유수지1            유수지       보전녹지지역→자연녹지지역                                    이기 오류 정정

3. 용도지역 결정(변경)도:게재생략
4. 도시계획시설 결정(변경)도:게재생략


                    부산고촌지구 택지개발사업 지구단위계획에 관한 사항
1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

      구     역   명                   위           치                       면   적(㎡)             비 고

      부산고촌지구                부산광역시 기장군 철마면
                                                                        286,129.7                -
     택지개발사업구역                  고촌리, 안평리 일원

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도:게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구 간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
  조서:게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 (변경)결정조서:게재생략(도시관리계획 결정(변
  경)조서와 같음)
                                                76
제17161호(그2)              관             보       2009.12.28. (월요일)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 단독주택용지(변경없음)

도면    가구                          획            지
           면적(㎡)                                              비   고
번호    번호                      위        치           면적(㎡)

계      -    8,290   번호                             8,290.0

                    - 1   철마면 고촌리 269 일원           223.0

                    - 2   철마면 고촌리 223 일원           227.0     제1종전용
      A1     874
                    - 3   철마면 고촌리 산30 일원           244.0     주거지역

                    - 4   철마면 고촌리 225 일원           180.0

                    - 1   철마면 고촌리 546-2 일원         257.9

                    - 2   철마면 고촌리 217-1 일원         261.5

                    - 3   철마면 고촌리 216-1 일원         241.3

                    - 4   철마면 고촌리 216-1 일원         242.6     제1종전용
      A2    1,968
                    - 5   철마면 고촌리 216-7 일원         240.6     주거지역

                    - 6   철마면 고촌리 산32-4 일원         240.3

                    - 7   철마면 고촌리 217-1 일원         242.5

1                   - 8   철마면 고촌리 217-1 일원         241.3

                    - 1   철마면 고촌리 213-1 일원         259.6

                    - 2   철마면 고촌리 213-1 일원         263.6     제1종일반
      A3    1,047
                    - 3   철마면 고촌리 213-1 일원         263.6     주거지역

                    - 4   철마면 고촌리 산31 일원           260.2

                    - 1   철마면 고촌리 219-2 일원         265.0

                    - 2   철마면 고촌리 219-2 일원         248.5

                    - 3   철마면 고촌리 216-4 일원         248.5
                                                             제1종전용
      A4    1,756   - 4   철마면 고촌리 132-1 일원         248.5
                                                             주거지역
                    - 5   철마면 고촌리 216-5 일원         248.5

                    - 6   철마면 고촌리 216-4 일원         248.5

                    - 7   철마면 고촌리 219-2 일원         248.5

                                  77
제17161호(그2)                        관               보                  2009.12.28. (월요일)


도면    가구                                   획               지
             면적(㎡)                                                                       비   고
번호    번호                               위           치                      면적(㎡)

                          - 1    철마면 고촌리 215-1 일원                          265.0

                          - 2    철마면 고촌리 196-3 일원                          265.0        제1종일반
      A5      1,060
                          - 3    철마면 고촌리 215-1 일원                          265.0        주거지역

                          - 4    철마면 고촌리 215-2 일원                          265.0

                          - 1    철마면 고촌리 213-1 일원                          264.1
1
                          - 2    철마면 고촌리 196-5 일원                          264.3

                          - 3    철마면 고촌리 296-2 일원                          264.1        제1종일반
      A6      1,585
                          - 4    철마면 고촌리 296-2 일원                          264.1        주거지역

                          - 5    철마면 고촌리 296-5 일원                          264.3

                          - 6    철마면 고촌리 215-2 일원                          264.1

    2) 공동주택용지

                   면적(㎡)                               획          지
도면    가구
                                                                      면적(㎡)               비고
번호    번호       기 정         변 경             위       치
                                                                 기정            변경

계      -     117,587.0   116,986.0 -                           117,587.0    116,986.0

     A-1BL   49,500.0    49,500.0   철마면 고촌리 230 일원             49,500.0     49,500.0
                                                                                        제2종일반
1    B-1BL   37,157.0    36,889.0   철마면 고촌리 141-1 일원 37,157.0               36,889.0
                                                                                        주거지역
     B-2BL   30,930.0    30,597.0   철마면 고촌리 269-1 일원 30,930.0               30,597.0

    3) 근린생활시설용지(변경없음)

도면    가구                                   획               지
             면적(㎡)                                                                       비 고
번호    번호                               위       치                      면적(㎡)

계      -     8,118       번호 -                                         8,118.0

                         - 1    철마면 고촌리 215-1 일원                          387.6
                                                                                        2필지이내
1     B1     1,163       - 2    철마면 고촌리 196-4 일원                          387.8
                                                                                        합병가능
                         - 3    철마면 고촌리 196-2 일원                          387.6

                                           78
제17161호(그2)                 관               보        2009.12.28. (월요일)


도면    가구                                 획           지
             면적(㎡)                                                   비 고
번호    번호                          위          치           면적(㎡)

                       - 1   철마면 고촌리 138 일원              387.4

       B2     702      - 2   철마면 고촌리 137-2 일원            314.6

                       - 3   철마면 고촌리 196-4 일원              -

                       - 1   철마면 고촌리 138 일원              400.1
       B3     807
                       - 2   철마면 고촌리 139-4 일원            406.9

                       - 1   철마면 고촌리 166-2 일원            644.3
       B4    1,305
                       - 2   철마면 고촌리 139-4 일원            660.7

                       - 1   철마면 고촌리 166-2 일원            941.5

       B5    2,377     - 2   철마면 고촌리 160-1 일원            699.5

                       - 3   철마면 고촌리 165 일원              736.0

                       - 1   철마면 고촌리 160-6 일원            812.8
       B6    1,764
                       - 2   철마면 고촌리 160-4 일원            951.2

 4) 주차장용지(변경없음)

도면     가구                                획           지
              면적(㎡)                                                  비   고
번호     번호                            위       치           면적(㎡)

        C1     998            철마면 고촌리 160-7 일원            998      노외주차장
1
        C2     997            철마면 고촌리 211-1 일원            997      노외주차장

 5) 학교용지(변경없음)

도면     가구                                획           지
              면적(㎡)                                                 비    고
번호     번호                            위       치           면적(㎡)

        D1    12,349           철마면 고촌리 135 일원            12,349     초등학교
1
        D2    1,305           철마면 고촌리 196-1 일원           1,305       유치원

 6) 공공청사(변경없음)

도면      가구                               획           지
              면적(㎡)                                                  비   고
번호      번호                           위       치           면적(㎡)

 1      E1      495            철마면 고촌리 200 일원             495        파출소

                                         79
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 7) 종교시설용지(변경없음)

                                    획           지
도면     가구
             면적(㎡)                                              비    고
번호     번호
                             위      치               면적(㎡)


1       F1    1,816     철마면 고촌리 159-3 일원            1,816      종교시설


 8) 수도공급설비용지(변경없음)

                                    획           지
도면     가구
             면적(㎡)                                              비    고
번호     번호
                             위      치               면적(㎡)


        G1    4,543     철마면 고촌리 산29 일원              4,543       배수지
1
        G2        229   철마면 고촌리 158-3 일원             229        가압장


 9) 방송·통신시설용지(변경없음)

                                    획           지
도면     가구
             면적(㎡)                                               비   고
번호     번호
                                위    치              면적(㎡)

                                                                한국통신
1      H1         470   철마면 고촌리 211-1 일원             470
                                                                분기국사

 10) 가스공급설비용지(변경없음)

                                    획           지
도면     가구
             면적(㎡)                                              비    고
번호     번호
                                위    치              면적(㎡)

                                                               도시가스
1      I1         20      철마면 고촌리 165                20
                                                                정압장

 11) 연구시설용지(변경없음)

                                    획           지
도면    가구
             면적(㎡)                                               비   고
번호    번호
                                위       치           면적(㎡)


1      J1     7,823     철마면 고촌리 159-3 일원             7,823      연구시설


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라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
도면     위   치
                      구   분                 계   획   내      용
번호    (가구번호)
                               ·허용용도
                                -건축법시행령별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)으로 부
                      용 도        산시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                               ·불허용도
                                -허용용도 외의 용도

                      건폐율      ·50%이하

                      용적률      ·100%이하

                      높   이    ·3층이하

                               ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향
                                또는 남동향 배치 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환
                      배   치
                                경조성
                               ·개별필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
                               ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                                -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
1     A1,A2,A4                 ·담장(생울타리 형태의 담장포함) 설치금지
                                -단, 주변 도로계획과 1m이상 높이차 발생투시형 안전난
                                 간대 설치
                          기정    -1개필지에 1가구 이하 설치 시 0.9m이하 투시형 담장 또
                                 는 생울타리 담장 설치
                               ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단,

                  형   태         도시가스 배관은 외부노출 가능)
                               ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로                  방
                                향과 평행하도록 배치

                               ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                                -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
                               ·담장설치는 0.9m이하 투시형 담장 또는 생울타리 담장만
                          변경
                                설치 가능
                                -주변 도로계획과 1m이상 높이차 발생시 투시형 안전난간
                                 대 설치

                                       81
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도면      위   치
                   구   분                   계   획   내       용
번호    (가구번호)
                                -단, 1개 필지에 2가구 이상설치 시 도로와 접한 면은 담
                                 장 설치 불가
                            ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단,
                       변경
                                도시가스 배관은 외부노출 가능)
                            ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로                    방
                                향과 평행하도록 배치

                   색   채    -

                   건축선      -

                  허용가구수     ·필지당 4가구이하

                            ·허용용도
                                -건축법시행령별표1 제1호 단독주택(다중주택제외) 으로
                                 부산시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                                -건축연면적의 2/5범위내에서 1층이하에 설치하는 것으로
                                 서 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활
                                 시설 중 불허용도외의 용도
                   용   도
1                           ·불허용도
                                -허용용도외의 용도
                                -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 부산시 도시계획조
                                 례에 의거 당해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물
                                 외의 용도
      A3,A5,A6                  -학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                   건폐율      ·60%이하

                   용적률      ·150%이하

                   높   이    ·4층 이하

                            ·건축물의 주방향은 채광, 통풍 등을 고려하여 가급적 남향
                                또는 남동향 배치 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환
                   배   치
                                경조성
                            ·개별필지 간 공동건축 및 합벽건축 불가
                            ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                  형태   기정       -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
                            ·담장(생울타리 형태의 담장포함) 설치금지

                                      82
제17161호(그2)                 관          보           2009.12.28. (월요일)

도면    위   치
                구   분                   계   획   내      용
번호   (가구번호)
                             -단, 주변도로계획과 1m이상 높이차 발생투시형 안전난간
                              대 설치
                         -1개필지에 1가구 이하 설치 시 0.9m이하 투시형 담장 또
                             는 생울타리 담장 설치
                    기정
                         ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지 (단,
                             도시가스 배관은 외부노출 가능)
                         ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로 방향과
                             평행하도록 배치
                         ·지붕(권장사항):경사지붕으로 설치
                             -지붕 구배는 3/10~5/10로 할 것
               형태
                         ·담장 설치는 0.9m이하 투시형 담장 또는 생울타리 담장만
                             설치 가능
                             -주변 도로계획과 1m이상 높이차 발생시 투시형 안전난간
                              대 설치
                    변경
                             -단, 1개필지에 2가구 이상설치 시 도로와 접한 면은 담
                              장 설치 불가
                         ·부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설등)의 외부노출 금지
                             (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                         ·가로경관의 연속성을 확보하기 위해 건축물은 도로 방향과
                             평행하도록 배치

                색   채    -

                건축선      -

                         ·필지당 5가구이하
               허용 가구수
                             단, 근린생활시설 설치시 4가구이하

 2) 공동주택용지:변경없음
도면    위   치
                구   분                   계   획   내      용
번호   (가구번호)
                         ·허용용도
                             -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다)
                             -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허
                              용도외의 용도
                         ·불허용도

                                  83
제17161호(그2)               관            보                  2009.12.28. (월요일)

도면      위   치
                  구   분                    계      획       내       용
번호    (가구번호)
                               -허용용도 외의 용도
                              -국토의계획 및 이용에관한법률 및 부산시 도시계획조례
                               에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                  용 도
                               도
                              -학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허 되는
                               용도

                  건폐율     ·30%이하

                                                  높                    이
                               구분        용적률(%)
                                                  최저층수         최고층수        평균층수

       A-1BL      용적률         A-1BL      145이하        -          15층       14.5층

1      B-1BL      및 높이
                              B-1BL      145이하        -          15층       9.5층
       B-2BL
                              B-2BL      155이하        -          15층       10층

                          * 평균층수 산정기준등 참조:게재생략
                          ·탑상형 아파트 배치가능
                  배   치   ·아파트용지의 지형차를 이용하여 층수변화 등 변화감 있는
                              스카이라인이 되도록 계획
                          ·아파트 지붕:탑상형 아파트를 제외한 모든 주거동은 경사
                  형   태       지붕으로 설치
                          ·주거동 최대 길이는 80m 이내

                  색   채   -

                  건축선     -

 3) 근린생활시설용지:변경없음
도면      위   치
                  구   분                    계      획       내      용
번호     (가구번호)
                          ·허용용도
                              -건축법시행령별표1 제3호 및 제4호 근린생활시설중 불허
                               용도외의 용도
                              -택지개발촉진법시행령 제7조4항에 의거한 고등학교이하
                               각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및 영유아보육
                               법에 의한 보육시설

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                      구   분                  계   획   내      용
번호    (가구번호)
                              ·불허용도
                                  -허용용도 외의 용도
                                  -국토의계획및이용에관한법률 및 부산시 도시계획조례에
                      용   도        의거 용도지역내 에서 건축할 수 있는 건축물외의 용도
                                  -제2종 근린생활시설 중 옥외철탑설치된 골프연습장
                                  -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                                   용도

                      건폐율     ·60%이하

                      용적률     ·200%이하

                      높   이   ·6층이하

                              ·가로경관의 정연화를 위해 건축물의 벽면은 주도로변과
                      배   치
                                  평행하게 배치
                              ·외관:도로에 접한 건축물의 외벽면은 1층 전면을 1/2이
1      B1~B6
                                  상의 투시벽으로 하되 셔터설치시에도 투시형 셔터를 설
                                  치토록 권장
                              ·건축물 외부에 냉난방 실외기등 건축설비 외부노출 금지
                      형   태   ·건축물 옥상부분은 지붕구배는 3/10~5/10 이상의 경사
                                  지붕으로 설치하거나 옥상층 바닥면적의 50%이상을 나무
                                  식재 등으로 녹화할 것을 권장
                              ·옥상층 가설건축물(콘테이너박스 포함)등의 시설물 설치
                                  금지

                      색   채   -

                      건축한계선 ·20m이상 도로변:1m
                  건
                  축 건축지정선 -
                  선
                      벽면지정선 -

 4) 주차장용지(변경없음)
도면      위   치
                      구   분                  계   획   내       용
번호    (가구번호)
                              ·허용용도
                                  -주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속시설
                              ·불허용도

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                      구   분                계   획    내   용
번호     (가구번호)
                                  -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 부산시 도시계획
                      용   도        조례에 의거 용도지역 내에서 건축 할 수 있는 건축물
                                   외의 용도

                      건폐율     ·90%이하

                      용적률     ·540%이하

                      높   이   ·6층 이하

                      배   치   -

1       C1, C2                ·건축물외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                      형   태
                              ·담장(투시형담장 포함) 설치 금지
                              ·주조색과 보조색을 사용하여 밝고 안정감이 유지되도록
                                  하고, 고명도, 저채도의 건물 외장을 이루도록 권장
                      색   채
                              ·건축물 측면에 강조색을 사용하여 건축물의 명확성과 장
                                  식적 효과를 나타내도록 권장

                      건축한계선 ·35m이상 도로변:1m
                  건
                  축   건축지정선 -
                  선
                      벽면지정선 -

 5) 학교용지(변경없음)
도면      위   치
                      구   분                계   획    내   용
번호    (가구번호)
                              ·허용용도
                                  -고등학교이하 각급학교설립·운영규정에 의한 유치원
                                   및 그 부속용도
                      용   도
                                  -영유아보육법에 의한 보육시설
                              ·불허용도

1        D1                       -허용용도외의 용도

                      건폐율     ·60% 이하

                      용적률     ·200% 이하

                      높   이   ·5층 이하

                      배   치   -

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도면      위   치
                      구   분                 계   획   내   용
번호    (가구번호)
                              ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                      형   태   ·도로에 직접 접한 변은 1m이하의 생울타리 담장 설치토
                                  록 권장
                              ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용토
                      색   채
                                  록 권장

                      건축한계선   ·5m (12m이상 도로변)
                  건
                  축   건축지정선   -
                  선
                      벽면지정선   -

                              ·허용용도
                                  -고등학교이하각급학교설립·운영규정에 의한 유치원 및
                                   그 부속용도
                                  -택지개발촉진법 제7조제4항제2호에 의거한 영유아보육
                                   법에 의한 보육시설 및 학원의 설립·운영 및 과외교
                      용   도        습에 관한 법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으
                                   로 하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 규정에
                                   의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%미만
1
                                   범위내
                              ·불허용도
                                  -허용용도외의 용도

                      건폐율     ·60% 이하
         D2
                      용적률     ·200% 이하

                      높   이   ·4층 이하

                      배   치   -

                              ·건축물 외부에 냉각탑 등 건축설비 노출 금지
                      형   태   ·도로에 직접 접한 변은 1m이하의 생울타리 담장 설치토
                                  록 권장
                              ·건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채사용토
                      색   채
                                  록 권장

                      건축한계선 ·2m (소로 1-1호선 도로변)
                  건
                  축   건축지정선
                  선
                      벽면지정선

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