yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)              관         보           2010.12.16.(목요일)
구분 도면    가구   면적              획 지                  비고
   번호    번호   (㎡)          위치         면 적(㎡)
기정 주17    -   1,066   전주시 만성동 산10-1임 1,066     필지의 분할․합병 불허
기정 주18    -    971     전주시 중동 228-1대    971    필지의 분할․합병 불허
변경 주18    -    953     전주시 중동 226-3대    953    필지의 분할․합병 불허
기정 주19    -    731     전주시 중동 238-3전    731    필지의 분할․합병 불허
변경 주19    -    604     전주시 중동 산41임      604    필지의 분할․합병 불허
기정 주20    -    653     전주시 중동 240-5전    653    필지의 분할․합병 불허
변경 주20    -    539     전주시 중동 240-5전    539    필지의 분할․합병 불허
폐지 주21    -    328    전주시 만성동 884-4답    328    필지의 분할․합병 불허
기정 주22    -    334     전주시 만성동 952전     334    필지의 분할․합병 불허
변경 주22    -    599     전주시 만성동 952전     599    필지의 분할․합병 불허
폐지 주23    -    338    전주시 만성동 948-4전    338    필지의 분할․합병 불허
기정 주24    -    262    전주시 만성동 921-1전    262    필지의 분할․합병 불허
변경 주24    -    543    전주시 만성동 872-3도    543    필지의 분할․합병 불허
폐지 주25    -    262    전주시 만성동 884-12대 262      필지의 분할․합병 불허
기정 주26    -    431    전주시 만성동 965-1답    431    필지의 분할․합병 불허
변경 주26    -    380    전주시 만성동 965-1답    380    필지의 분할․합병 불허
기정 주27    -    327    전주시 만성동 962-8전    327    필지의 분할․합병 불허
변경 주27    -    410    전주시 만성동 962-8전    410    필지의 분할․합병 불허
기정 주28    -    532    전주시 만성동 634-4답    532    필지의 분할․합병 불허
변경 주28    -    325    전주시 만성동 634-4답    325    필지의 분할․합병 불허
폐지 주29    -    576    전주시 만성동 968-34답 576      필지의 분할․합병 불허
폐지 주30    -    527     전주시 만성동 620전     527    필지의 분할․합병 불허
기정 주31    -    599     전주시 만성동 610전     599    필지의 분할․합병 불허
변경 주31    -    323     전주시 만성동 610전     323    필지의 분할․합병 불허
신설 주32    -    647    전주시 만성동 884-7답    647    필지의 분할․합병 불허
신설 주33    -    428    전주시 만성동 865-1전    428    필지의 분할․합병 불허
                             631
제17406호(그2)                관          보           2010.12.16.(목요일)
구분 도면     가구   면적               획 지                   비고
   번호     번호   (㎡)           위치         면 적(㎡)
신설 주34 -       787       전주시 만성동 967답     787     필지의 분할․합병 불허
신설 주35 -       672      전주시 만성동 968-19답 672       필지의 분할․합병 불허
신설 주36 -       659      전주시 만성동 617-5답    659     필지의 분할․합병 불허
신설 주37 -       710       전주시 중동 229-3전    710     필지의 분할․합병 불허
신설 주38 -       563        전주시 중동 242답     563     필지의 분할․합병 불허
   합계 32개 시설 23,457                      23,457
2) 공급처리시설
구분 도면     가구    면적              획 지                     비고
     번호 번호      (㎡)          위치         면 적(㎡)
기정 전1      -    4,176     완주군 갈산리 51답 4,176       필지의 분할․합병 불허
                                                    (전기공급설비)
변경 전1      -    4,176     완주군 갈산리 51답 4,176       필지의 분할․합병 불허
                                                    (전기공급설비)
신설 전2      -    1,250    완주군 반교리 31-10답 1,250     필지의 분할․합병 불허
                                                       (CH부지)
신설 전3      -    1,250    완주군 금평리 657-2답 1,250     필지의 분할․합병 불허
                                                       (CH부지)
신설 전4      -     600     완주군 금평리 671-4답 600       필지의 분할․합병 불허
                                                       (CH부지)
신설 전5      -     600    완주군 금평리 산114-2임 600       필지의 분할․합병 불허
                                                       (CH부지)
신설 전6      -     100    완주군 금평리 산112-4임 100       필지의 분할․합병 불허
                                                     (154kv철탑)
신설 송1      -     182     완주군 반교리 산232임 182        필지의 분할․합병 불허
                                                      (송유설비)
         7개 시설 8,158                     8,158
3) 위험물 저장 및 처리시설
구분 도면     가구    면적             획 지                      비고
     번호 번호      (㎡)         위치         면 적(㎡)
기정 유1      -     934     전주시 장동 233답     934      필지의 분할․합병 불허
                                                       (주유소)
변경 유1      -   1,995     전주시 장동 140답    1,995     필지의 분할․합병 불허
                                                     (가스충전소)
기정 유2      -     892    전주시 만성동 621-4임 892        필지의 분할․합병 불허
                                                     (가스충전소)
변경 유2      -     892    전주시 만성동 621-4임 892        필지의 분할․합병 불허
                                                       (주유소)
        2개 시설 2,887                     2,887
                              632
제17406호(그2)               관         보            2010.12.16.(목요일)
4) 교육시설
 구분 도면   가구 면적                획 지                    비고
     번호 번호 (㎡)             위치         면 적(㎡)
 기정 유1 -        865 전주시 장동 산190-2임       865 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 변경 유1 -       1,138 전주시 장동 179-1전      1,138 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 기정 유2 -       1,470 완주군 갈산리 산91-6임 1,470 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 변경 유2 -       1,318 완주군 갈산리 7-13임      1,318 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 기정 유3 -       1,463 전주시 중동 190-2전      1,463 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 변경 유3 -       1,024   전주시 만성동 967답     1,024 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 기정 유4 -       1,372   완주군 용서리 29답      1,372 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 변경 유4 -       1,353 완주군 용서리 산49임       1,353 필지의 분할․합병 불허 (유치원)
 기정 초1 -      11,825    전주시 장동 188전    11,825 필지의 분할․합병 불허 (초등학교)
 기정 초2 -      12,009    전주시 중동 307답    12,009 필지의 분할․합병 불허 (초등학교)
 변경 초2 -      11,842    전주시 중동 307답    11,842 필지의 분할․합병 불허 (초등학교)
 기정 중1 -      12,447 전주시 장동 179-4전     12,447 필지의 분할․합병 불허 (중학교)
 기정 중2 -      13,002    전주시 중동 312답    13,002 필지의 분할․합병 불허 (중학교)
 변경 중2 -      12,669    전주시 중동 312답    12,669 필지의 분할․합병 불허 (중학교)
 기정 고1 -      13,000 전주시 장동 179-1전     13,000 필지의 분할․합병 불허 (고등학교)
        9개 시설 66,616                   66,616
5) 문화․복지 및 교육연구시설
구분 도면    가구      면적            획 지                    비고
     번호 번호       (㎡)        위치        면 적(㎡)
기정 문1     -      3,038 전주시 장동 179-1전 3,038       필지의 분할․합병 불허
변경 문1     -      2,733 전주시 장동 179-1전 2,733       필지의 분할․합병 불허
기정 문2     -      1,047 전주시 장동 산190-2임 1,047      필지의 분할․합병 불허
변경 문2     -      1,085 전주시 장동 산190-2임 1,085      필지의 분할․합병 불허
기정 문3     -      5,410   전주시 중동 226전    5,410    필지의 분할․합병 불허
변경 문3     -      5,394   전주시 중동 226전    5,394    필지의 분할․합병 불허
기정 문4     -      4,130 완주군 갈산리 42-1답 4,130       필지의 분할․합병 불허
기정 문5     -      3,657  완주군 용서리 49답     3,657    필지의 분할․합병 불허
        5개 시설 16,999                   16,999
                              633
제17406호(그2)                   관            보               2010.12.16.(목요일)
6) 종교시설
                                   획 지
구분 도면
   번호
           가구
           번호
                   면적
                   (㎡)                                          비고
                                위치         면 적(㎡)
기정 종1       -     3,891    전주시 만성동 산157-1임 3,891           필지의 분할․합병 불허
기정 종2       -     2,330     전주시 장동 산190-2임 2,330           필지의 분할․합병 불허
변경 종2             2,326     전주시 장동 산190-2임 2,326           필지의 분할․합병 불허
기정 종3       -     2,214      전주시 중동 227전     2,214         필지의 분할․합병 불허
변경 종3       -     2,724      전주시 중동 227전     2,724         필지의 분할․합병 불허
기정 종4       -     1,857    완주군 갈산리 산90-1임 1,857            필지의 분할․합병 불허
변경 종4       -     2,009    완주군 갈산리 산90-1임 2,009            필지의 분할․합병 불허
기정 종5       -     3,657     완주군 용서리 45-1답    3,657         필지의 분할․합병 불허
변경 종5       -     3,676     완주군 용서리 45-1답    3,676         필지의 분할․합병 불허
          5개 시설   14,626                    14,626
7) 의료시설
                                   획 지
구분 도면
   번호
        가구
        번호
                   면적
                   (㎡)                                          비고
                               위치              면 적(㎡)
기정 의1    -         7,831 완주군 갈산리 7답             7,831      필지의 분할․합병 불허
변경 의1    -         7,689 완주군 갈산리 7-4답           7,689      필지의 분할․합병 불허
기정 의2    -         1,568 완주군 용서리 산54임           1,568      필지의 분할․합병 불허
       2개 시설       9,257                        9,257
8) 유보지
                                   획 지
구분 도면
   번호
           가구
           번호
                   면적
                   (㎡)                                          비고
                                위치             면 적(㎡)
폐지 보1       -     33,170 완주군 갈산리 152-25전          33,170
기정 보2       -     172,800 완주군 용서리 산35-2임         172,800   * 사업시행 :전북개발공사
변경 보2       -     49,606 완주군 용서리 523-1전           49,606   * 사업시행 :전북개발공사
          1개 시설   49,606                          49,606
                                  634
제17406호(그2)                 관         보            2010.12.16.(목요일)
2. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
   정(변경)조서
   -주1) 변경사항은 ‘ 기정내용 ⇒ 변경내용 ’으로 표기(이하 같음)
   -주2) 신설사항은 ‘ 신설내용(신설) ’로 표기(이하 같음)
   -주3) 폐지사항은 ‘ 기정내용(폐지) ’로 표기(이하 같음)
 가. 혁신클러스터용지
  1) 혁신클러스터용지
    도면 위 치       구분                     계획내용
    번호
                 용도 • 에<별표1> ‘혁신클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’(폐지)
                          규정된 내용에 의한다.
                  건폐율  • <별표1> ‘혁신클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’(폐지)
                         에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률 • 에<별표1> ‘혁신클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’(폐지)
                           규정된 내용을 초과할 수 없다.
                   높이 • 에<별표1> ‘혁신클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’(폐지)
                           규정된 내용을 초과할 수 없다.
                       • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                       • 건축물의 배치
                        - 건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할
                 건축선 및 - 수혁신클러스터용지
                            있도록 건축물을 배치한다.
                                     주변의 공동화현상 방지를 위하여 상업 ․ 업무용지 인근
         이전1~6     배치     에 위치한 혁신클러스터용지내 건축물은 결정도에 따라 연도형 배치구간을
  I1~2    클1~3            설정한다.(폐지)
                        - 연도형 배치구간은 부대시설 또는 전시장, 근린생활시설을 배치할 수 있으
                          며, 배치구간의 30% 이상을 건폐한다.(폐지)
                        • 건축물의 외관 및 색채
                         - 혁신도시 이미지를 부각시킬 수 있는 재료 사용을 권장(유리, 스틸, 알루미늄
                           재료 사용)하여 첨단디지털 이미지와 친환경 이미지가 공존하도록 한다.
                         - 각 입주기관이나 기업의 고유특성 및 이미지 등을 고려하여 자율적 색채계
                           획을 수립할 수 있으며, 주변 환경 및 건축물 등과 조화를 이루도록 한다.
                 형태 및 외관 ⇒ 으나, 가급적 <별표16> ‘색채계획’을 따르도록 한다.
                         • 신 ․ 재생에너지
                         -신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급 촉진법에 의한 신 ․ 재
                           생에너지설비 설치의무기관은 산업자원부 고시 제2007-52호 신 ․ 재생
                           에너지설비의 지원 ․ 설치 ․ 관리에 관한 기준에 의한 신 ․ 재생에너
                           지설비를 설치하여야 한다.
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 <별표1> 혁신클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구분              이전공공기관 용지                       산․학․연
                                                   클러스터 용지
     도면                 I1                            I2
     표시

                                    • 업무시설(오피스텔 제외) ⇒ 업무시설1)
                                    • 교육연구시설 (학원 제외)
        •공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 • 전시장⇒문화 및 집회시설 중 전시장
          지원에 관한 특별법에 의한 이전공공기관 및 • 의료시설(건축법시행령 별표1 제9호 중 가목
          그 부대시설                       에 한함):(폐지)
        • 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대 • 노유자시설 ⇒노유자시설 중 근로복지시설
         시설                         • 공장2)
 건축물 허용                              (국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표7
  용도 용도                              제2호 아목(1) 내지 (6)의 1⇒별표4 제2호 차목
                                     (1) 내지 (6)에 해당하지 아니하는 것)
                                    • 벤처기업집적시설3) (신설)
                                    • 소프트웨어진흥시설4)(신설)
                                    • 근린생활시설⇒제1종 근린생활시설
                                     ('건축법시행령 [별표1] 제3호 바목 및 제4호 사
                                       목(폐지) 에 한함)
                                    • 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설

      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                    ∙ 허용용도 이외의 용도
      용도
   건폐율              60% 이하                          60% 이하
   용적률                350% 이하                       350% 이하
  최고높이                   -                                -
  해당블럭                이전 1~6                         클 1~3
1)「건축법 시행령」[별표1]의 업무시설 중 공공업무시설에 한하며, 일반업무시설 중
  「공공기관의 운영에 관한 법률」에 의한 공공기관의 경우에 허용(신설)
2)「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형 공장(신설)
3)「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설(신설)
4)「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설(신설)
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2) 농업생명클러스터용지
 도면 위 치    구분                       계획내용
 번호
                 • <별표2> ‘농업생명클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’에
              허용 • 규정된 내용에 의한다. ⇒
              용도 의한공공기관  지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법에
                      이전공공기관 및 그 부대시설
           용도
                 • 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
              불허 • 허용용도 이외의 용도(신설)
              용도
              건폐율    • <별표2> ‘농업생명클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’에
                       규정된 내용을 초과할 수 없다.⇒20% 이하
              용적률    • <별표2> ‘농업생명클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’에
                       규정된 내용을 초과할 수 없다.⇒100% 이하
               높이    • <별표2> ‘농업생명클러스터용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’에
                       규정된 내용을 초과할 수 없다.⇒10층 이하
                    • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
           건축선 및 배치 •-건축물의 배치
                       건축물은 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할
Ag1   농생 1             수 있도록 건축물을 배치한다.
                  • 건축물의 외관 및 색채
                   - 혁신도시 이미지를 부각시킬 수 있는 재료 사용을 권장(유리, 스틸, 알루미늄
                     재료 사용)하여 첨단디지털 이미지와 친환경 이미지가 공존하도록 한다.
                   - 각 입주기관이나 기업의 고유특성 및 이미지 등을 고려하여 자율적 색채계획
                     을 수립할 수 있으며, 주변 환경 및 건축물 등과 조화를 이루도록 한다.⇒으
           형태 및 외관 나, 가급적 <별표16> ‘색채계획’을 따르도록 한다.
                  • 신 ․ 재생에너지
                   -신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급 촉진법에 의한 신 ․ 재 생
                     에너지설비 설치의무기관은 산업자원부 고시 제2007-52호
                    신 ․ 재생에너지설비의 지원 ․ 설치 ․ 관리에 관한 기준에 의한
                     신 ․ 재생에너지설비를 설치하여야 한다.

                    • U-City에 관한 사항은 <별표15> ‘U-City에 관한 사항’을 따른다.
              기타사항 • 신재생에너지도시, 안전도시 및 무장애도시에 관한 사항은 <별표19> '신재생에
               (신설)  너지도시에 관한 사항' , <별표20> ‘안전도시에 관한 사항’, <별표21> ‘무장애도
                     시에 관한 사항’을 따른다.(신설)
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나. 상업․업무용지
  도면   위치         구분                       계획내용
  번호
                  용도    • <별표3> ‘상업 ․ 업무용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표2>에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율   • <별표3> ‘상업 ․ 업무용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률   • <별표3> ‘상업 ․ 업무용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  높이    • <별표3> ‘상업 ․ 업무용지의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        • 건축선
                         - 건축선(건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따
                            른다.
                        • 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 가로공간
                         의 입체적이용, 가로활성화를 위하여 지정한다.
                        • 아케이드 설치구간에는 다음 각 호의 기준에 따라 아케이드 설치구간에
                         면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아케이드를 설치한다. 단, 건축물의 4
                         층 이상 부분이 돌출되지 않도록 한다.
                          1.아케이드 구조는 아래 그림을 기준으로 조성하며, 아케이드가 면한 건축
                            물의 1층부 높이는 4.5m로 한다.
 C1~4   상1~21             2.아케이드 공간내의 바닥면과 인접한 보도의 포장면과의 단차는 가급적
                            두지 않도록 하며, 아케이드 공간내의 바닥구배는 보도측으로 경사지게
                            하여 우천시 건축물로의 빗물침투를 방지한다.
                          3.건축물의 1층 바닥의 높이는 연접한 아케이드 공간내 보도면의 높이보
                            다 15cm 이하 범위 내에서 높게 조성한다.
                          4.아케이드 공간내에는 보행 지장물의 설치를 불허하며, 영업공간으로
                건축선 및 배치 5.연사용할   수 없다.
                             속적인 아케이드 조성을 위하여 아케이드 설치구간내 신축시 건축물
                            에서 대지경계선까지 구조물을 설치하여 연속적이고 전천후 공간으로
                            조성한다.
                                      아케이드 조성 구조 예시도>
                                      <




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도면     위치      구분                       계획내용
번호
                     • 건축물의 전면방향
                      - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                        1.둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
                           벽면
                        2.1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
                      - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                         큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면
                         도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.
                        (가각이 있는 경우 가각 포함)

                     • 건축물 1층 바닥높이
                      - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외하고
                        대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상 차이가 나지 않도록 한다.

                    • 건축물의 외관
                     - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우
                       에는 투시형으로 처리한다. 다만, 건축물의 용도특성상 부득이하여 승
                       인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 제외한다.
C1~4   상1~21   형태 및 - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로
                외관     처리하되 인접대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부
                       에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                     - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                       기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                       의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐
                       시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                     - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                       간을 마련하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치한다.
                     - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도
                       록 조경시설을 조성하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및
                       녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                     • 담장
                      - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을
                        위하거나 부득이한 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐
                        설치할 수 있다.
                     • 색채, 옥외광고물, 야간경관
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’, <별표17> ‘옥
                        외광고물’, <별표18> ‘야간경관’의 기준을 따른다.
                             639
제17406호(그2)                 관             보              2010.12.16.(목요일)
<별표2> 상업 ․ 업무용지 건축물의 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
  구분                                   상업 ․ 업무용지
      도면         C1 (간선변중대형필지)                        C2 (간선변 필지)
      표시

      권장 ∙∙ 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장          ∙ 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
      용도 ∙ 판매  및 영업시설⇒판매시설 중 상점
            업무시설
                                           ∙ 판매 및 영업시설⇒판매시설 중 상점
                                           ∙ 업무시설


       ∙ 제1종 근린생활시설                 ∙ 제1종 근린생활시설
       ∙ 제2종 근린생활시설                 ∙ 제2종 근린생활시설
건축물    ∙ 문화 및 집회시설⇒종교시설 중 종교집회장  1)
 용도    ∙ 의료시설중병원(정신병원및요양소⇒요양병원제외) ∙∙ 문화  및 집회시설⇒종교시설 중 종교집회장1)
    허용 ∙ 운동시설                         의료시설중병원(정신병원및요양소⇒요양병원제외)
    용도 ∙ 숙박시설중관광숙박시설, 일반숙박시설2)(폐지) ∙∙ 운동시설
                                      위락시설
       ∙ 위락시설                       ∙ 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
       ∙ 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
       ∙ 공공용시설⇒방송통신시설 중 방송국, 전신전화 ∙ 국공공용시설⇒방송통신시설
                                        및 통신용시설
                                                    중 방송국, 전신전화
         국 및 통신용시설

      불허
      용도 ∙ 권장 ․ 허용용도 이외의 용도                ∙ 권장 ․ 허용용도 이외의 용도

  건폐율                80% 이하                              80% 이하
  용적률               700% 이하                              600% 이하
      최고
      층수              15층                                  10층
높이
      최저              4층                                    4층
      층수

  해당블록                상19                     상1~2, 상5-1, 상7, 상12~13, 상14(신설)
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   구분                                        상업 ․ 업무용지
       도면               C3 (이면도로변)                         C4 (이서면)
       표시
                                                 ∙ 제1종 근린생활시설
       권장 ∙∙ 제1종 근린생활시설
             제2종 근린생활시설                          ∙ 제2종 근린생활시설
       용도 ∙ 판매  및영업시설⇒판매시설 중상점                   ∙판매및 영업시설⇒판매시설중 상점
                                                 ∙ 업무시설

       ∙ 문화및 집회시설⇒종교시설 중 종교집회장1)
건축물    ∙ 문화 및집회시설중  공연장및전시장        ∙ 문화및집회시설⇒종교시설  중 종교집회장 1)

 용도    ∙ 의료시설중병원(정신병원및요양소⇒요양병원제외) ∙문화및 집회시설중 공연장 및전시장
       ∙ 자동차관련시설 중 주차장, 세차장        ∙ 의료시설중병원(정신병원및요양소⇒요양병원제외)
    허용 ∙ 공공용시설⇒방송통신시설 중 방송국, 전신전화국 ∙ 자동차관련시설 중 주차장, 세차장
    용도 및 통신용시설                     ∙ 공공용시설⇒방송통신시설 중 방송국, 전신전화국
       ∙ 운동시설                        및 통신용시설
       ∙ 업무시설                      ∙ 운동시설
       ∙ 위락시설                      ∙ 위락시설
       ∙ 숙박시설 중 일반숙박시설 (신설)
                       2)



       불허 ∙ 권장 ․ 허용용도 이외의 용도                     ∙ 권장 ․ 허용용도 이외의 용도
       용도

   건폐율                     70% 이하                           70% 이하

   용적률                    400% 이하                          400% 이하

       최고                     6층                             6층
       층수
 높이
       최저                     -                               -
       층수
   해당블록          상3~4, 상5-2, 상6, 상8~11, 상15~18              상20~21
1) 종교집회장은 당해 용도가 건물의 부속용도인 경우에 한함
2) 일반숙박시설은 2개 획지에 한함 (상19-①-2, 3 획지)⇒상15, 상17에 한함
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다. 주택건설용지
1) 단독주택용지
   도면   위치        구분                      계획내용
   번호
                  용도    • <별표4> ‘단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’⇒
                          <별표3> 에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율 • <별표3>
                        <별표4> ‘단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’⇒
                              에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률 • <별표3>
                        <별표4> ‘단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’⇒
                               에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  높이    • <별표4> ‘단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’⇒
                          <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 1획지당 • <별표4> ‘단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’⇒
                 가구수    <별표3> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                  블록형 • <별표5> ‘블록형 단독주택의 규모, 세대수’⇒<별표4> 에 규정된 내용을
                 단독주택 초과할    수 없으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수 합은 당
                        초 블록단위별 허용세대수를 초과할 수 없다.
  Re1   R1~7,
  Re2   BR1~4           • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                        • 단독주택은 가급적 2개 획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이
                건축선 및 배치 도록 배치할 것을 권장한다.
                        • 점포주택은 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축물 전면에
                         통일된 가로경관이 형성될 수 있도록 배치한다.
                       • 건축물의 형태 및 외관
                        - 점포주택 건축물의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 하며, 해당 승인
                          권자(또는 허가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외한
                          다.
                       • 지붕 및 옥탑
                형태 및 외관 - 단독주택용지의(신설)    점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층
                          의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없
                          다.
                        - 지붕 형태 및 높이
                          1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의
                            3/10 이내에서 허용한다.
                          2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
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 도면     위치      구분                      계획내용
 번호

                         3.난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
                           공형식의 지붕으로 한다. 이때 지붕구배는 기로방향에 직교하도록
                           계획한다.
                         4.계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                         5.물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                     • 담장, 대문
                      - 담장 및 대문을 설치할 경우, 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록
                        하고, 높이는 1.2m 이하로 권장한다.
                      - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치한다.
                      - 블록형 단독주택용지의 가구내부는 담장을 설치하지 않는 것을 원칙으
                        로 하되, 불가피한 경우 투시형 및 생울타리로 하고 높이는 0.6m 이하
                        로 한다.
                      - 점포주택은 담장 설치를 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나
                        부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
 Re1    R1~7,   형태 및    거쳐 설치할 수 있다.
 Re2    BR1~4    외관
                     • 건축물의 색채 및 옥외광고물
                      - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최
                        소한 서로 조화를 이루어야 하고 주변 건물과도 조화를 유지하며, 동
                        일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화
                        를 고려한다.
                      - 건축물의 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’,
                        <별표17> ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                       • 신 ․ 재생에너지
                       - 블록형 단독주택용지에서는 산업자원부 고시 제2007-52호에 의한 
                         신 ․ 재생에너지설비의 지원 ․ 설치 ․ 관리에 관한 기준에서 제
                         시된 신 ․ 재생에너지설비를 도입할 수 있다. 단, BR2 용지에서는
                         ‘전북 전주 ․ 완주 혁신도시 개발사업 에너지사용계획서(2007. 12)
                         에 의한 신 ․ 재생에너지설비를 도입한다.

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