yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18918호(그3)               관          보         2016. 12. 30.(금요일)
 ○ 광장계획(변경없음)

구   분     번 호             위 치            면 적(㎡)        비       고
 합 계       -               6개소            62,484         -
          광장1          지금동 583-2 일원       50,600       교통광장
          광장3           지금동 563 일원           915       일반광장
          광장4        진건읍 배양리 841-1 일원      1,395       일반광장
 광장
          광장5        진건읍 배양리 841-2 일원      1,455       일반광장
          광장6        진건읍 배양리 841-4 일원      1,133       일반광장
          광장7        진건읍 배양리 822-6 일원      6,986       일반광장


 ○ 공원계획(변경)
구     분     번 호             위 치          면 적(㎡)        비       고
              기정                          417,698
 합 계       -               13개소                            -
              변경                          462,126
          소계 기정            6개소            255,716          -
          근1  기정     진건읍 배양리 889-3 일원      13,215          -
          근2  기정        지금동 산3 일원         118,853          -
근린공원      근3  기정        지금동 652 일원         28,515          -
          근6  기정       도농동 381-1 일원        12,031          -
          근7  기정       도농동 369-4 일원        19,638          -
          근8  기정        지금동 산7 일원          63,464          -
              기정                          101,006
          소계                  2개소                          -
              변경                          145,434
수변공원      수1  기정      진건읍 배양리 948 일원       15,963          -
              기정                           85,043       저류지2
          수2         진건읍 배양리 995-1 일원
              변경                          129,471   (44,428㎡)포함
          소계 기정               2개소          53,282          -
                                                    오수중계펌프장
체육공원      체1    기정      도농동 347-1 일원       40,231
                                                     (1,441㎡)포함
          체2    기정   진건읍 배양리 597-1 일원      13,051          -
          소계    기정         3개소              7,694          -
          어4    기정   진건읍 배양리 595-1 일원       2,422          -
어린이공원
          어6    기정     지금동 628-3 일원         2,365          -
          어7    기정     지금동 507-1 일원         2,907          -


 ○ 녹지계획(변경없음)

구   분         번 호           위 치          면 적(㎡)        비       고
 합 계           -            11개소          263,163          -
              소 계           7개소           131,515          -
               완1        지금동 691 일원        60,936          -
               완2       지금동 507-8 일원       35,901          -
               완3     진건읍 배양리 783-2 일원     17,836          -
완충녹지
               완4       도농동 364-14 일원       6,854          -
               완5        지금동 517 일원         4,910          -
               완6       지금동 343-1 일원        4,066          -
               완8       지금동 504-1 일원        1,012          -
              소 계           4개소           131,648          -
               경1      진건읍 배양리 784 일원      27,139          -
경관녹지           경2    진건읍 배양리 산142-1 일원     23,282          -
               경3     진건읍 배양리 146-2 일원     53,595          -
               경4       지금동 산8-11 일원       27,632          -
                               450
제18918호(그3)              관           보         2016. 12. 30.(금요일)
  ○ 공공공지계획(변경없음)

 구   분        번 호          위 치           면 적(㎡)        비       고
  합 계          -           5개소            85,431           -
                                                       방수설비2
              공1    진건읍 배양리 933-7 일원       61,004
                                                     39,205㎡ 포함
                                                        저류지1
              공2        도농동 348 일원          3,805     166㎡ 포함
 공공공지         공3      지금동 532-4 일원          1,366          -
              공4     진건읍 배양리 836 일원         7,333          -
                                                        조경식재
              공5     진건읍 배양리 610 일원        11,923   현황도로 일부 존치

  ○ 상수가압장계획(변경없음)

 구   분    번 호             위 치            면 적(㎡)        비       고
  합 계      -              1개소              1,600           -
상수가압장     상수1       진건읍 배양리 산145-3 일원      1,600           -

  ○ 전기공급설비계획(변경없음)

 구   분    번 호              위 치           면 적(㎡)        비       고
  합 계      -               3개소             3,929           -
              전1    진건읍 배양리 산145-3 일원       2,635       변전소
전기공급설비        전2    진건읍 배양리 산141-29 일원       400      케이블헤드
              전3     진건읍 배양리 890-25 일원       894      케이블헤드

  ○ 가스공급설비계획(변경없음)

 구   분    번 호             위 치            면 적(㎡)        비       고
  합 계      -               3개소               75            -
           가1          지금동 648-4 일원          25            -
가스공급설비     가2           지금동 547 일원           25            -
           가3           도농동 351 일원           25            -

  ○ 공공청사계획(변경없음)

구   분     번 호             위 치            면 적(㎡)        비       고
 합 계       -              6개소             16,329         -
           청1       진건읍 배양리 940-2 일원         620       치안센터
           청2       진건읍 배양리 890-1 일원       3,019       주민센터
           청3          지금동 520 일원          8,519       주민센터
공공청사
           청4         지금동 479-14 일원        1,305       치안센터
           청5         지금동 477-4 일원         1,180       우체분국
           청6        진건읍 배양리 599 일원        1,686      소방파출소

  ○ 교육시설계획(변경없음)

 구   분    번 호             위 치            면 적(㎡)        비       고
  합 계      -              11개소            104,610          -
           유1        진건읍 배양리 800 일원         4,290          -
 유치원       유2         지금동 산5-7 일원           4,379          -
           유3          지금동 510 일원           4,313          -
           초1        진건읍 배양리 951 일원        13,000          -
           초2        진건읍 배양리 799 일원        12,929          -
 초등학교
           초3         도농동 366-1 일원         12,971          -
           초4         지금동 560-2 일원         13,100          -

                             451
제18918호(그3)               관           보        2016. 12. 30.(금요일)
                                                      전체 14,223㎡ 중
                중1       지금동 526 일원             31      지구내 31㎡
     중학교                                              (미금중학교 존치)
           중2           진건읍 배양리 795 일원      13,186         -
           고1          진건읍 배양리 산149 일원      13,000         -
 고등학교
           고2             지금동 556 일원        13,411         -
  ○ 주유소계획(변경없음)

 구     분        번 호          위 치           면 적(㎡)        비       고
     합 계         -           2개소             3,240           -
                위1    진건읍 배양리 산141-11 일원     1,721           -
     주유소
                위2        지금동 539 일원         1,519           -

     ○ 종교시설계획(변경없음)
 구   분          번 호        위 치             면 적(㎡)        비       고
  합 계            -          5개소              7,941           -
                 종1   진건읍 배양리 890-3 일원       1,356           -
                 종2   진건읍 배양리 759-5 일원       1,445           -
 종교시설            종3     지금동 477-7 일원         2,059           -
                 종4     도농동 374-2 일원         1,662           -
                 종5     지금동 349-2 일원         1,419           -
     ○ 저류지계획(변경)
 구    분     번 호              위 치           면 적(㎡)        비       고
               기정
 합 계       -                 3개소             65,850          -
               변경
                                                     전체 20,874㎡ 중
 저류지       저1    기정     도농동 334-18 일원        20,874 지구내  997㎡중복결정
                                                       (공공공지2,
                                                      대로진건3-1)
                 기정
 저류지       저2            도농동 363-8 일원        44,428 수변공원2   내 시설로
                 변경                                     중복결정
                                                      전체 548㎡ 중
 저류지       저7    기정     도농동 427-21 일원           548   지구내 322㎡
     ○ 방수설비계획(변경없음)
구   분       번 호             위 치            면 적(㎡)        비       고
 합 계         -              2개소             46,805        -
            방수1        진건읍 배양리 935 일원        7,600        -
방수설비
            방수2       진건읍 배양리 905-6 일원      39,205    공공공지1에 포함
     ○ 복합커뮤니티센터계획(변경없음)

 구   분      번 호             위   치          면 적(㎡)        비       고
  합 계        -               1개소             8,886           -
  복합        복합1        진건읍 배양리 산149 일원        8,886          -
커뮤니티센터

     ○ 자족기능확보시설계획(변경없음)

 구   분      번 호            위    치          면 적(㎡)        비       고
  합 계        -              4개소             139,476          -
            자족1         지금동 713-1 일원         59,397          -
자족기능        자족2         지금동 713-1 일원         24,572          -
확보시설        자족3         도농동 342-34 일원        39,989          -
            자족4         지금동 479-4 일원         15,518          -

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제18918호(그3)             관         보       2016. 12. 30.(금요일)
   ○ 집단에너지시설계획(변경없음)
구    분    번 호            위   치         면 적(㎡)      비       고
 합 계       -              1개소            7,000         -
  집단
           집1       진건읍 배양리 583 일원       7,000    열공급시설
에너지시설
   ○ 배수지계획(변경없음)
 구   분    번 호           위 치            면 적(㎡)      비       고
  합 계      -             1개소             7,971         -
  배수지     배수1      진건읍 배양리 573-4 일원      7,971         -
   ○ 방송통신시설계획(변경없음)
 구   분    번 호            위 치           면 적(㎡)      비       고
  합 계      -             1개소              390          -
방송통신시설     통1       진건읍 배양리 599 일원        390          -
   ○ 오수중계펌프장계획(변경없음)
구    분    번 호             위 치          면 적(㎡)      비       고
 합 계       -              1개소            1,441         -
  오수
중계펌프장      하1         도농동 426-24 일원      1,441   체육공원1에 포함

바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 1) 환경보전
    ○ 녹지확보
      - 지구내 자연지형을 활용하여 근린공원으로 계획하고, 왕숙천과 연결하여 녹지축 확보
    ○ 바람길 확보
      - 근린공원과 왕숙천을 연결하는 녹지축을 형성하여 열섬현상을 저감할 수 있는 바람길 조성
    ○ 수변공간
      - 지구내 왕숙천변에 공원 및 녹지를 계획하여 하천과 연계한 친환경적인 수변공간 창출
 2) 탄소저감 등
    ○ 에너지 효율화
      - 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택) 적용기준 이상으로 건설하고, 건축물 에너지효율화
        기술도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성
    ○ 신재생에너지 활용
      - 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용을 적극
        권장하여 지속가능한 도시환경 조성
    ○ 녹색교통 활성화
      - 녹색교통을 우선적으로 고려한 도로를 계획하여 보행자 및 자전거 이용의 안전성, 쾌적성 도모
사. 도시․군관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)
아. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)
자. 개발제한구역의 도시․군관리계획 결정 : 변경없음 (게재생략)
차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]
카. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세서와 그 소유자
   및 권리자의 주소․성명을 기재한 서류 : [붙임 4]
타.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고
    고시를 갈음함.
파. 관계서류는 남양주시청 도시개발과(전화 : 031-590-8468), 경기도시공사 다산신도시사업단 다산
   총괄부(전화 : 031-570-2405)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용
   규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

                             453
제18918호(그3)                 관              보                 2016. 12. 30.(금요일)
[붙임 2]남양주 다산진건 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경 없음)
      ○ 지구단위계획구역
       도면                                            면 적 (㎡)
구분     표시       구역명          위 치                                               비고
       번호                                 기 정         변 경       변경후
             남양주 다산진건      남양주시 진건읍                                        국토해양부 고시
기정     1      공공주택지구       배양리 지금동,      2,713,716      -      2,713,716   제2011-668호
             지구단위계획구역       도농동 일원                                          (‘11.11.16)

2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경 없음)
가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경)
     : 게재생략(도시․군관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경)
     : 게재생략(도시․군관리계획 결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서(변경 없음)
라. 건축물에 대한 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시․군관리계획
     결정(변경)조서(변경)
 1) 단독주택용지(변경)
■ 기정
가. 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)
 도면
       위 치    구 분                             계 획 내 용
 번호
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                     남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
                     제2종근린생활시설 중 나목, 라목, 바목 내지 자목, 차목(장의사 제외),
                허용
                     카목 내지 하목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 너목
                용도
                   ․ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에 한하여 설치 가능하며,
             용도      설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없다. (단, 2층 이하의
                     건축물의 경우 건축연면적의 50% 미만에서 가능하다.)
                      -지하층의 주거용도 사용 불허
                   ․ 허용용도 이외의 용도
                불허
                   ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                용도
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
       F-1    건폐율  ․ 60% 이하
              용적률  ․ 180% 이하
 -     F-2    높이   ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
             허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
       F-3    배치   ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                      ․ 외벽 재료
                        -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                         서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                        -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                         기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                        -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
              형태
                         외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                         셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를
                         주택으로 할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
                      ․ 지붕 및 옥탑
                        -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
                         평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.

                                   463
제18918호(그3)               관         보         2016. 12. 30.(금요일)
                       -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                        박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에
                        직교하도록 계획한다.
                       -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                       -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                        등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                        도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                       -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                        차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                       -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
                    ․ 담장
                       -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                        등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
                    ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                      조화를 이루도록 한다.
                    ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
              색채      3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                      석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                    ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                      색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                    ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
              건축선   ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                      쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는
                      시설물 설치를 금지한다.
                    ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
                      소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
              기타
                      없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장의
                      포장은 친환경소재(투수성 포장) 제외)
■ 변경
가. 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)
도면
       위 치    구 분                     계 획 내 용
번호
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                     남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                   ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
                     제2종근린생활시설 중 나목, 라목, 바목 내지 자목, 차목(장의사 제외),
                허용
                     카목 내지 하목(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 너목
                용도
                   ․ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에 한하여 설치 가능하며,
             용도      설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없다. (단, 2층 이하의
                     건축물의 경우 건축연면적의 50% 미만에서 가능하다.)
                      -지하층의 주거용도 사용 불허
                   ․ 허용용도 이외의 용도
                불허
       F-1         ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                용도
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
 -     F-2    건폐율  ․ 60% 이하
              용적률  ․ 180% 이하
       F-3    높이   ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
             허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
              배치   ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                    ․ 외벽 재료
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                       서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
              형태      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                       기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                      -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                       외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형

                                464
제18918호(그3)                관         보         2016. 12. 30.(금요일)
                   셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를
                   주택으로 할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
               ․ 지붕 및 옥탑
                  -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
                   평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
                  -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며,
                   박공형식의 지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에
                   직교하도록 계획한다.
                  -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                   등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                   도시가스 배관은 외부노출이 가능하다.
                  -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                   차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
               ․ 담장
                  -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                   등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
               ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                 조화를 이루도록 한다.
               ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
           색채    3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                 석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
               ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                 색채와 소재감을 그대로 적용한다.
               ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
          건축선  ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며
                 쾌적한 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는
                 시설물 설치를 금지한다.
               ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
                 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
           기타
                 없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장의
                 포장은 친환경소재(투수성 포장) 제외)
 2) 공동주택용지(변경 없음)
■ 기정(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)
도면   위 치
                  구 분                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   허용 ․ 건축법시행령 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                   용도 ․ 주택법에 의한 부대․복리시설
                용도    ․ 허용용도 이외의 용도
                   불허
                      ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시도시계획조례에
                   용도
                        의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                 건폐율 ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 용적률 ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  높이  ․ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
     A-1~A-5,           ․ 건축물(주거동)의 직각배치
     B-1~B-9,             -직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의
-
     C-1~C-3,              주거동은 도로에 대하여 주거동의 장변(주개구부면)이
       S-1                 직각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경축을 확보한다.
                        ․ 판상형의 직각배치
                          -해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                  배치
                           주개구부면)을 직각으로 배치한다.
                        ․ 탑상형의 직각배치
                          -해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선 (접도방향)에
                           대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치 한다.
                          -단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위
                           이내로 건축하는 경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.

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제18918호(그3)                관         보       2016. 12. 30.(금요일)
                        <판상형(타원형) 예시도>    < 정방형(원형) 예시도>




                    ․ 탑상형아파트 배치 구간
                       -주거동의 수직미가 강조되는 디자인으로 계획할 것을 권장한다.
                       -단지 내 다른 주거동과의 입면구성 및 디자인의 차별화를 통해
                        강조될 수 있도록 계획할 것을 권장한다.
                    ․ 주거동은 도로 또는 대지경계선에서 지정된 건축선 폭원이상
                      이격하여 배치되도록 한다.
                    ․ 부대시설, 복리시설
                       -부대시설은 대지 내 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려하여
                        적정위치에 배치하도록 한다.
                       -복리시설(판매, 근린생활시설 등)은 대지 내 주출입구에 설치하는
                        것을 권장한다. 단, 주민 및 이용자의 접근성 등을 고려 시 설치가
                        불합리할 경우에는 달리 할 수 있다.
                    ․ 지붕, 옥탑 등
                       -지붕형태는 경사지붕을 권장한다. (단, 특화된 주거동의 경우
                        예외)
                       -근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
                        하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
                        또는 옥상녹화 등을 도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을
                        실시한다.
                       -에어컨 실외기 공간을 발코니 외부에 설치할 경우 발코니 면적에
                        포함되고 추락방지를 위한 난간이 설치되어야 한다.
                    ․ 필로티
                      -단지 내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해
                       주거동의 지상층에 필로티 설치 시 개구부의 유효높이 3m 이상을
              형태
                       확보하여 설치한다.
                    ․ 바람길, 통경축 확보
                       -바람길 또는 통경축 등의 확보를 위하여 탑상형, 판상형, 혼합형
                        등으로 배치할 수 있다.
                    ․ 수변경관조성
                       -왕숙천변은 수변부 경관 및 수변조망을 위한 경관적으로 차별화
                        된 건축물의 형태도입을 권장한다.
                    ․ 담장
                       -담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 인접대지 또는 인접도로의
                        소음저감 및 프라이버시 보호, 지형단차극복, 안전예방 등을
                        위하여 필요한 경우에는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는
                        친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                    ․ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색 또는 형광색의
                      사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용한다.
              색채    ․ 공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 창호․
                      발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를
                      권장한다.
                    ․ 대지 내에 거주환경보호와 가로경관향상, 주변지역의 일조영향
                      최소화 등을 위하여 건축한계선을 지정하며, 건축한계선이 지정된
              건축선
                      대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 길이 이상
                      후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대시설 및 복리시설은 적용하지

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