yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16395호                        관                보                2006.12. 7. (목요일)
    7)주유소 용지
도면   위 치
                   구         분         계             획                내            용
번호 (가구번호)
                                 ○건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 위험물저장 및 처리
                                   시설 중 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                         허용
                                 (부대시설에는 건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 3항 제
                   용 도   용도
                                   1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 4항 제2종근린생활시설
                   용 도             중 사목의 수리점)
                         불허
                                 ○허용용도 이외의 용도
                         용도
                       건폐율       ○50% 이하

                       용적률       ○80% 이하
1        G1, G2
                       높 이       ○3층 이하

                       배 치                                   -

                       형 태                                   -

                       색 채                                   -
                                 ○건축한계선 : 도로변 2m
                       건축선       ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허
                                    하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용

    8)액화가스충전소 용지
    도면         위 치
                         구         분       계             획                내              용
    번호       (가구번호)
                                           ○건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 위험물저장
                                             및 처리시설 중 액화가스충전소(기계식 세차설비 포
                                 허용          함) 및 그 부대시설
                                 용도         (부대시설에는 건축법 시행령 별표1의 3항 제1종근
                         용 도                린생활시설 중 가목의 소매점, 4항 제2종근린생활시
                                            설 중 사목의 수리점)
                                 불허
                                           ○허용용도 이외의 용도
                                 용도
                             건폐율           ○20% 이하

                             용적률           ○80% 이하
     1            N1
                             높 이           ○3층 이하

                             배 치                                 -

                             형 태                                 -

                             색 채                                 -
                                           ○건축한계선 : 도로변 2m
                                           ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용
                             건축선
                                              을 불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등
                                              의 용도로 활용

                                             79
제16395호                     관          보           2006.12. 7. (목요일)
9)액화가스판매소 용지
도면      위 치
                  구         분   계          획           내               용
번호    (가구번호)
                        허용      ○건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 위험물저장
                        용도       및 처리시설 중 액화가스판매소
                  용 도
                        불허
                                ○허용용도 이외의 용도
                        용도
                      건폐율       ○50% 이하

                      용적률       ○80% 이하

                      높 이       ○3층 이하

 1         N2                   ○저장설비 및 기타 관련시설은 액화석유가스의안전
                      배 치        관리및사업법과 주택건설기준등에관한 규정에 의한
                                 완전거리를 확보하여 설치
                      형 태                      -

                      색 채                      -

                                ○건축한계선 : 도로변 2m
                                ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용
                      건축선
                                   을 불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등
                                   의 용도로 활용

10)종교시설 용지
도면      위 치
                  구         분   계          획           내               용
번호    (가구번호)
                        허용      ○건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 종교시설 중
                        용도       종교집회장(납골당 제외) 및 그 부대시설
                  용 도
                        불허
                                ○허용용도 이외의 용도
                        용도
                      건폐율       ○60% 이하

                      용적률       ○230% 이하
                                ○4층 이하
                      높 이
                                * 종탑은 30m이내
                      배 치                      -
 1        H1~H5
                                ○건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식
                                 으로 설치
                                ○담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타
                      형 태
                                 리 또는 높이 1.2m 이하의 투시형 담장이나 생울타
                                 리로 조성
                                ○H5 부지는 사당으로 계획
                      색 채                      -
                                ○건축한계선 : 도로변 2m
                                ※건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을
                      건축선
                                  불허하고, 보행통로, 가로시설물 설치공간 등의
                                  용도로 활용

                                  80
제16395호                           관            보           2006.12. 7. (목요일)
 11)방송통신시설 용지
 도면           위 치
                            구         분    계           획           내               용
 번호         (가구번호)
                                   허용     ○건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제24호 라목
                 T1
                                   용도      의 통신용시설과 그 부대시설
                            용 도
                                   불허
                                          ○허용용도 이외의 용도
                                   용도
                                건폐율       ○60% 이하

                                용적률       ○230% 이하
    1
                                높 이       ○4층 이하

                                배 치                        -

                                형 태                        -

                                색 채                        -

                                건축선                        -

 12)사회복지시설 용지
도면   위 치              구
                                      계            획       내               용
번호 (가구번호)             분
                                ○건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제11호의 노유자시설(단,
                          허용
                                 제1종 근린생활시설에 해당하는 시설 중 사, 자 항목의 용도 포
                          용도
                  용도             함)과 그 부대시설
                          불허
                             ○허용용도 이외의 용도
                          용도
                      건폐율       ○60% 이하

                      용적률       ○180% 이하

                      높 이       ○4층 이하
                                ○건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으
                      배 치
                                 로 배치
                                ○조형성을 띈 다양한 지붕형태로 계획(단, 눈썹지붕 불허)
1       I1, I2                  ○경관녹지를 면하고 있는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                                ○담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 또는 높
                      형 태        이 1.2m 이하의 투시형 담장 설치
                                ○부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외
                                 기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단,
                                 도시가스 배관은 외부노출 가능
                                ○벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측·후면이 동일하
                                 거나 조화를 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을
                      색 채
                                 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(
                                 단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일 등 자재색은 그대로 적용)
                                ○건축한계선 : 도로변 2m
                      건축선       ※ 건축한계선에 의한 공지부분은 주차공간으로 활용을 불허하고,
                                   보행통로, 가로시설물 설치공간 등의 용도로 활용

                                            81
제16395호                       관          보              2006.12. 7. (목요일)
 13)가스공급설비 용지
 도면          위 치
                     구         분   계           획             내               용
 번호        (가구번호)
                           허용      ·「도시가스사업법」에 의한 가스공급설비 및 그 부대
                           용도       시설
                    용 도
                           불허
                                   ○허용용도 이외의 용도
                           용도
                         건폐율       ○60% 이하

                         용적률       ○230% 이하
  1          J1
                         높 이                         -

                         배 치                         -

                         형 태                         -

                         색 채                         -

                         건축선                         -

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)                     이 연속적인 조화를 이루도록 계획
 조서                                       다)지구경관
1)경관계획                                       ○국도변에서의 지구경관
 가)경관현황                                       -국도변에서 기존지역의 정취가 지속될
  ○기존 시가지와 접하고 있는 국도변에서                        수 있도록 원지형을 최대한 보존하여
      계획대상지를 바라보는 경관은 양호한                      자연에 순응하는 경관으로 계획
      산림을 배경으로 완만한 구릉지를 형성                    -배후의 자연경관을 조망할 수 있도록
  ○서고동저의 지형으로 감투봉과 국도 간                        중심생활공간인 체육공원과 학교 등을
      에 형성된 산림축이 자연스럽게 경관축                     지구의 중심에 계획
      을 형성                                    -도로쪽에서의 심리적인 압박을 최소화
  ○지구중심에서 산지방향으로 광대하게 펼                        할 수 있도록 국도에서 주변 구릉지
      쳐진 경관(Panoramic View)을 형성                방향으로 건축물 층수가 점진적으로
 나)기본방향                                        높아지도록 계획
  ○자연과 어울리면서 주변 자연환경으로의                      ○지구 내(가로)경관
      통경이 가능하고 기존 시가지와 조화되                    -지구내 가로를 따라 자연구릉지와 체육
      는, 형태적으로 아름다운 주거지 경관을                    공원으로 향하는 통경축을 확보하고,
      조성                                       축을 따라 실제 보행자가 접근할 수
  ○감투봉에서 국도변에 이르는 산림축 등                        있도록 외부공간과 보행공간을 계획
      자연경관구간(Green View Zone)을 고              -단지 초입부에 상징적 주동(Landmark)

      려하여 주거지 경관을 형성                           과 개성적인 외부공간을 계획하여 입

  ○생활환경에서 경험할 수 있는 체험적 가                       체적인 경관을 형성

      로경관을 중시하고, 단지 내·외부 경관                   -보행자의 활발한 활동이 예상되는 가로
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   에 면한 주동은 중·저층으로 낮추어           ○준주거용지
   쾌적한 가로경관을 형성                      -도로변의 건축한계선 및 벽면지정선 지
라)용지별 경관계획                            정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로
 ○단독주택지                               경관 조성
  -원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관          ○공공청사용지
   이 연출될 수 있도록 하며, 건물의 형             -담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한
   태, 재질, 색채 등의 이미지가 유사성              경우 생울타리 또는 높이 1.2m 이하
   을 갖도록 건축물 외벽의 재료 및 색               의 투시형 담장 설치.
   상은 건물 전면과 측·후면이 동일하           ○학교용지
   거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있              -학교시설 경계부는 담장 설치를 가급적
   도록 하고, 색상은 원색의 사용을 지               제한하고 부득이한 경우 생울타리 또
   양                                  는 높이 1.2m 이하의 투시형 담장 조
  -생울타리 또는 화단 등의 자연식재공간               성. 단, 학생의 안전을 위한 담장설치
   을 조성하고 초화류를 식재하도록 하                는 허용
   여 자연친화적인 주택단지 조성 및 개              -학교와 보행공간이 만나는 곳에 게시
   방감 유도                              물을 설치하거나 전시할 수 있는 공간
  -주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의              마련
   녹지, 벽면의 녹지 등을 이용하여 부          ○종교용지
   지를 감싸고 연속감을 부여하여 안정               -주변에 잘 어울릴 수 있도록 경계부는
   감 있는 도시경관을 형성                      조경식재
 ○공동주택지                          ○기       타
  -시각적 개방감 확보 및 인접 산림과의              -지구외곽의 경관녹지축은 식재와 보행
   연계와 조망을 위한 주동배치를 통해                이 가능한 공간으로 조성
   주변 구릉지와 산지로의 통경축 설정               -어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지
  -47호선 국도로부터 전면에 저층의 단               역 특성을 반영하여 공원의 특성에 어
   독주택지, 준주거용지, 공공시설용지                울리는 수종을 선택하여 식재
   등을 계획하고, 후면에 고층의 공동주              -가로변은 가로 성격에 적합한 향토 수
   택지를 계획하여 자연을 배경으로 건                종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로
   축물 스카이라인이 조화되는 지구경관                시설물을 주변 경관과 어울리도록 설
   창출                                 치
  -건물배치시 지구 외부로부터의 바람길          2)교통처리계획
   이 확보되도록 조성                   ○가로망계획
  -연접한 2개동 이상이 일직선상에 배치          -집산도로
   되지 않게 동일입면의 중심선이 연접          ○국도 47호선의 도로 성격을 고려하여 단
   동의 중심선과 전·후진되도록 배치하           지내 진입도로를 폭 20~29.5m 순환형 집
   여 경관축이 변화감 있게 형성되도록           산도로로 계획
   권장                           ○2개의 주 진·출입로를 개설하여 주거지
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     교통량을 적절히 분산하고 통과교통을 가                  6~9m의 도로 계획
     급적 억제할 수 있도록 순환도로 계획                  ○공동주택단지내 도로
     -국지도로                                  -단지내 주동선은 차량출입불허구간을 제
    ○지구내 가구를 형성하고 획지로의 접근을                      외한 곳에 단지 출입구를 설치하여야 하
     위한 9~15m의 도로 계획                            며, 내부동선은 향후 주택건설사업시 건
    ○A-1BL, S-1BL단지 인접부에 주변의 경                  축물의 배치에 따라 효율적으로 조정
     작지와 양어장으로의 연결을 위한 폭                   ○차량 진출입계획
도면        가구
                      위 치                 계 획 내 용                 비 고
번호        번호
                            ○간선가로 및 교차부, 곡선부 일정구간이내
                      사업
                             차량출입불허구간 지정                         세부사항
1           -         구역
                            ○각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입불              도면참조
                      전체
                             허구간에는 출입할 수 없음
                            ○간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입
                      단독
                             불허구간 지정                             세부사항
        A1 ~ A21      주택
                            -교차부 가각으로부터 3m이내 차량출입불허구             도면참조
                      용지
                              간 지정
                            ○간선가로 및 교차부, 곡선부 일정구간이내              세부사항
      A-1BL, A-2BL,   공동
                             차량출입불허구간 지정                         도면참조
      S-1BL, S-2BL,   주택
                            ○A-2BL, S-2BL, C-1BL은 교통영향평가상      교통영향 평가
         C-1BL        용지
                             의 진출입로 계획 반영                        서 참조
                            ○대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있
                             는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는
                      준주거                                        세부사항
        B1 ~ B3              것을 원칙으로 함
                      용지                                         도면참조
                            ○간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입
                             불허구간 지정
                            ○대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있
                      공공     는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는
                                                                 세부사항
      D, F, G, H, N   시설     것을 원칙으로 함
                                                                 도면참조
                      용지    ○간선가로 및 교차부 일정구간이내 차량출입
                             불허구간 지정

    ○보행통로                                    -단지내 보행자전용도로는 폭 4~15m를

     -주거단지로부터 학교, 체육공원, 어린이                     확보하여 인접 주거지내의 보행동선과

      공원, 광장 등과의 연계성을 확보하도록                     자연스러운 보행흐름을 유지

      계획하고 주변의 등산로, 산책로와 연결                  -단지중심부의 보행동선과 차량동선 교차

     -완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지                      부는 가급적 보행의 연속성이 유지되도

      변으로 일체의 출입문 설치 불가                         록 보행공간과 동일재료 또는 착색포장
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 -초등학교앞 어린이공원과 좌측 주거단지                     투수가 가능한 친환경재료를 사용
   의 광장을 연결하는 보행육교 설치                   -공지 조성은 건축물의 신축시 건축주가
 -체육공원, 학교 등의 공공시설을 효율적                    이를 시행하고, 조성방법에 따라 공지를
   으로 이용하도록 자전거도로 순환체계                     조성할 경우 조성된 당해 면적은 대지내
   형성                                      조경면적에 산입
○자전거도로                                 ○도로포장계획
 -지구 순환도로에는 폭 2m 이상의 자전                 -초등학교, 공공청사의 인접도로나 이면도
   거도로를 확보하되 보도와 구분하고, 그                   로는 많은 학생 및 주민들의 접근로로써
   외의 구간은 보도겸용의 자전거통행구간                    통학 및 시설이용의 안전성을 고려하여
   을 설치                                    차로구간포장시 착색포장하여 보행위주
 -학교 주변, 체육공원, 공공시설 등 자전                   의 도로임을 인지토록 유도
   거 이용이 많이 예상되는 지역은 자전거               ○수변계획
   보관을 위한 충분한 공간을 확보                    -친환경적 주택단지 조성을 유도하기 위해
○주차장                                       공동주택단지내 실개천이나 분수 등의
 -본 사 업 지 구 내 에 는 사 업 부 지 면 적 의            친수공간을 설치토록 계획
   1.0%인 4,203.1㎡를 계획하여 현행법에           ○존치계획
   서 정하는 규모(택지개발사업의 경우 부                -주유소2 용지는 토지의 효율성 및 현재
   지면적의 0.6%) 이상으로 노외주차장 계                 의 기능 유지를 위해 존치토록 계획
   획                                   ○유보지계획
 -그 외 주차시설의 설치 및 운영에 관련하                -향후 개발 수요를 감안하여 해당자치단체
   여 「주택건설기준 등에 관한 규정」,「주                  및 입주민과 협의 후 주거용이 아닌 공
   차장법」 및 「군포시 주차장조례」, 교통                  공용도의 시설을 입지토록 계획
   영향평가 심의결과 사항 등 관련법령의                ○옥외광고물에 관한 사항
   내용을 준수함                             ○일반사항

3)기타사항에 관한 계획                           -본 옥외광고물에 관한 지침은 이주자주택
○대지내 공지                                    지, 준주거지역, 공동주택단지의 근린생
 -건축선 지정으로 인해 생기는 전면공지에                    활시설에 적용토록하며 공공청사, 학교
   는 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없음                  등 기타 시설물에도 준용
 -단처리                                   -본 지구에서의 옥외광고물 등은 이 지침
○보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의                     에 정한 사항을 우선하여 적용(단, 본 지
 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의                    침의 제시내용이 해당법령 등과 위배될
 높이와 같이 조정                                 경우 해당법령 등에 따름)
○보도가 없는 도로와의 단 차이는 10㎝ 이                -1개 업소당 표시할 수 있는 간판의 수량
 하로 조성(단, 지형여건상 불가피하다고                     은 1개를 원칙으로 함(단, 2개 이상의
 인정할 경우에는 제외)                              도로와 접하고 있는 필지 및 연립지주형
 -포장패턴은 인접한 보도와 비슷한 질감과                    간판을 설치한 경우에는 추가로 1개 설
   색상을 갖고 있는 재료로서 점토벽돌 등                   치가 가능하나 동일한 입면에 2개의 간

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  판 설치는 불가)                     ○형광도료 및 야광도료 바탕면의 사용 금지
 -건물을 사용하고 있는 자의 성명, 주소,        ○문   자
  상호, 상표, 영업내용의 주된 내용 등과         -딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 사용을
  관련 없는 것은 표시할 수 없음                 억제하고 상품이나 업소를 상징하는 픽
 -현수막, 벽보 등 게시기한이 있는 기타             토그램(공공안내 그림표지)이나 심벌을
  광고물 게시를 위한 지정게시판은 가로
                                    개발하여 사용
  변 도시미관을 해치지 않는 범위 내에서
                                 -문자는 한글 표기를 원칙으로 하되, 필요
  갯수를 정하여 설치 가능
                                    시 영문 등을 병행하여 사용
 -허가권자는 건축허가시 지구단위계획에
                                 -공공표지판과 혼동을 줄 수 있는 문자,
  따라 첨부된 간판의 설치에 관한 계획
  및 간이입면도 등을 검토(건축허가 신청             도형 등의 표기 금지

  서 첨부 제출)                       -간판바탕이 상·하·좌·우로 여유를 가

 -사업시행자 등으로부터 토지를 공급받아              질 수 있도록 하되, 문자의 높이는 간판
  건축한 후 다시 건축물을 분양·임대할              바탕 높이의 2/3 이내로 함
  경우 분양·임대 계약서 등에 간판설치          ○단독주택지 옥외광고물 계획
  기준을 명시                         -1개 업소당 간판의 총수량은 1개 이내로
○재질 및 색채
                                    설치
 -간판의 틀은 양질의 자재로 마감하여 구
                                 -옥상간판, 벽면, 기둥을 이용한 세로형
  조적 시각적인 안정감 확보
                                    간판, 창문이용 광고물 설치·표시 금지
 -건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과
  교체를 용이하게 하기위해 내구성이 있          ○가로형 간판

  는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설           -1개 업소당 1개의 간판만 설치하고, 모서
  설치                                리에 접한 업소는 2개 이내로 제한
 -광고물 게시시설은 벽면의 외부마감재료           -건물의 2층 창문 하단선 이하에 설치
  와 동일 색상으로 하고, 벽면으로부터
                                 -간판의 가로 크기는 업소폭의 80%를 초
  돌출폭 10cm 이내로 건물의 일정 위치
                                    과할 수 없으며, 높이는 윗층과 아래층
  에 견고하게 부착
                                    창문간 벽면폭의 80% 이내로 설치하되,
 -주변 건물 및 간판 등과 어울리지 않는
                                    같은 층의 간판높이는 동일하게 설치
  색상과 지나치게 순도 높은 원색은 사용
  지양                             -동일 층의 가로형 간판은 좌우 1줄로 표

○채도가 높은 색(원색계열)은 간판 바탕으             시하고 수직연결 금지

 로 사용 금지                         -1개 업소의 간판 최대 길이는 10m 초과
○간판의 바탕색은 가급적 명도 5 이상, 채            금지
 도 4 이하에서 사용                    ○행거형 간판
○판류형 등을 이용한 간판의 바탕색 중            -위치는 1층 공지부분인 상부 건축물 돌
 흑·적색의 사용은 전체 면적의 50% 이내            출부 하부 또는 가로형 간판과 같은 높
 에서 표시                              이의 벽면 양단에 설치 가능하며, 가로

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  폭은 1m 이내로 한다. 또한 설치 높이               (마주보고 좌측)모서리 부분에 1줄로만
  는 보행을 위한 유효높이 2.5m 이상을               표시할 수 있으며, 도로에 접하는 건축
  확보하고 1개 업소당 1개의 간판만을 표               물의 후면을 제외한 다른 벽면에는 추가
  시할 수 있다.                             하여 표시 금지
○준주거용지 옥외광고물 계획                    -돌출간판은 각각의 업소가 독립적으로
 -1개 업소당 간판의 총수량은 1개 이내로               탈·부착이 가능하도록 설치
  설치                               -간판의 표시내용은 2개면 이내로 하되,
 -옥상간판, 벽면, 기둥을 이용한 세로형                돌출간판의 측면(건물의 정면에서 보이
  간판, 창문이용 광고물 설치·표시 금지                는 면)부분에는 내용을 표시 금지
 ○가로형 간판                           -간판의 높이는 보행 통행에 방해가 되지
 -1개 업소당 1개의 간판만 설치하고, 모서              않도록 도로면의 4m 이상 위치에서 최
  리에 접한 업소는 2개 이내로 제한                  대 20m까지 허용하되, 1개 점포당 최대
 -건물의 2층 창문 하단선 이하에 설치하                3m 또는 1개 층고를 넘지 않도록 계획
  며, 그 위치는 각층 상단 정면에 표시            -의료기관, 약국, 이·미용 업소 등의 표
 -간판의 가로 크기는 업소폭의 80%를 초               지를 위해 싸인볼을 설치하는 경우에는
  과할 수 없으며, 높이는 윗층과 아래층                업소당 1개를 설치하되, 세로길이는 1m

  창문간 벽면폭의 80% 이내로 설치하되,               이내로 함 (높이는 보행에 방해가 되지

  같은 층의 간판 높이는 동일하게 설치                 않는 위치 선정토록 함)

 -동일 층의 가로형 간판은 좌우 1줄로 표           -간판의 바깥쪽 끝부분은 벽면으로부터

  시하고 수직연결 금지                          1m를 초과 금지

 -1개 업소의 간판 최대 길이는 10m 초과         ○연립지주형 간판

  금지                               -3층 이상 건축물에 설치할 수 있으며, 건

 -건물의 주출입구 1층 상단에는 건물명을                축물의 주출입구 주변에 1개의 연립지주

  제외한 가로형 광고물 설치 금지                    형 간판 설치 가능

 -측후면에 설치하는 간판(판류)을 건물당            -간판 상단까지 높이는 지면으로부터 3m

  1개소만 표시할 수 있으며, 가로길이는                이내로 하며, 가로폭은 2m 이내로 업소

  최대 5m 이내, 세로길이는 3m 이내로               수별로 배분하여 균형 있게 표시

  하여야 하며, 각 업소의 간판은 동일한            -간판은 건축선으로부터 0.5m 이상 안쪽

  크기로 분할 설치하고 이에 표시되는 간                (보도가 없는 지역에서는 차도의 경계선

  판도 전체 간판의 수량에 포함                     으로부터 1m 이상 안쪽)에 보행 및 차

○돌출형 간판                                량통행에 지장이 없도록 하여 표시

 -간판의 하단이 3층 이상의 벽면에 표시      4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변

  하되, 가로형 간판의 설치가 어려운 경          경)도

  우에는 간판의 하단이 건물 2층 창문 상         가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 :
  단선 위로 표시하도록 함.                  게재생략
 -1개 업소는 하나의 간판만을 표시하되,          나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 :
  건물의 전면폭에 관계없이 전면 좌측             게재생략
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     지방자치단체
⊙울산광역시고시제2006-286호
     강동산하지구 도시개발사업 개발계획(변경) 수립 고시
 울산광역시고시 제2006-75호(2006. 3.30.)로 도시개발구역 변경 및 개발계획 수립 고시된 강동
산하지구 도시개발사업에 대하여 도시개발법 제4조의 규정에 의하여 개발계획(변경) 수립하고, 동법
제9조 및 동법시행령 제12조의 규정에 의하여 이를 고시합니다.
     2006년12월 4 일
                     울산광역시장
1. 도시개발구역의 명칭:강동산하지구 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
     구분                       위           치                       면적(㎡)           비   고
 강동산하지구              울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원                      996,500    ·변경없음

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

 -사업구역은 울산광역시의 신흥 개발되는 광역배후지역 및 수려한 해양경관의 관광자원이 경주지
  역과 연계를 이루는 지역으로, 기존 국도 31호선(2차선)의 대체우회도로(4차선)가 건설중에 있
  어 이용 인구가 급증할 것으로 예상되며, 향후 난개발 방지를 위해 도시개발사업을 통해 계획
  적인 도시개발 유도가 필요하여 도시개발구역으로 지정하고자 함
 -또한, 도시개발사업을 통해 해안과 자연경관을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주기능으로
  하는 단지개발을 통해 울산광역시의 관광경쟁력 강화 및 이미지를 제고하며 다양한 계층 및 세
  대가 자연과 함께 어우러져 살 수 있는 환경친화적인 도시를 조성하고자 함
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

 가. 시행자
  -기      정:(가칭) 강동산하지구 도시개발사업조합 (조합장: 김종인)
  -변      경:강동산하지구 도시개발사업조합 (조합장:김종인)

 나. 사무소의 소재지:울산광역시 북구 정자동 424-2번지
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

 가. 시행기간:실시계획인가일~환지처분일(추정사업기간:기정 2006~2007년, 변경 2006~2009
  년)
 나. 시행방법:환지방식에 의한 도시개발사업
6. 토지이용계획 및 기반시설계획

 가. 토지이용계획
                      기   정                     변       경                   변 경 후
 구        분                   구성비                           구성비                       구성비
                 ㎡        평               ㎡         평                ㎡        평
                                (%)                         (%)                       (%)

      계        996,500 301,441 100.0      -         -        -     996,500 301,441    100.0


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