yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
※ 2-3단계 구역에서 대로2-73과 중복결정된 교통광장90의 면적 2,048.0㎡은 도로로 산정
    3) 시행자별 토지이용계획(총괄)
    - 기정
    - 변경
    4) 시행자별 토지이용계획
    - 기정
구분
2단계
2 - ①단계
2 - ②단계
2 - ③단계
2 - ④단계
투자유치용지
1,134,045.9
-
176,107.4
33,079.8
924,858.7
유   보   지
165,964.1
-
-
-
165,964.1
합        계
17,804,756.8
4,697,079.0
4,107,418.8
4,458,280.6
4,541,978.4
구분
계(㎡)
청라국제도시
2-①단계
청라국제도시
2-②단계
청라국제도시
2-③단계
청라국제도시
2-④단계
총합계
17,804,756.8
4,696,704.0
4,107,253.4
4,458,821.0
4,541,978.4
한국토지
주택공사
15,440,498.9
4,696,704.0
4,105,753.4
4,211,921.0
2,426,120.5
인천광역시
1,945,257.7
-
1,500.0
246,900.0
1,696,857.7
한국
농어촌공사
419,000.2
-
-
-
419,000.2
구분
계(㎡)
청라국제도시
2-①단계
청라국제도시
2-②단계
청라국제도시
2-③단계
청라국제도시
2-④단계
총합계
17,804,756.8
4,697,079.0
4,107,418.8
4,458,280.6
4,541,978.4
한국토지
주택공사
15,439,913.3
4,697,079.0
4,105,918.8
4,211,380.6
2,425,534.9
인천광역시
1,945,843.3
-
1,500.0
246,900.0
1,697,443.3
한국
농어촌공사
419,000.2
-
-
-
419,000.2
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국농어촌공사
주택
건설
용지
단독주택용지
325,506.9
188,227.5
-
-
-
-
-
-
공동주택용지
1,566,866.8
250,581.4
-
-
-
-
-
-
소계
1,892,373.7
438,808.9
-
-
-
-
-
-
근생시설용지
3,566.5
10,523.2
-
-
-
-
-
-
상업
시설
용지
상업시설용지
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1
-
-
68,880.7
40,600.9
지원시설용지
-
-
-
-
-
23,160.8
84,076.0
-
복 합 용 지
-
-
-
-
-
-
33,058.0
-
복합유통시설용지
-
-
-
-
162,754.4
-
-
-
소계
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1
162,754.4
23,160.8
186,014.7
40,600.9
주상복합용지
230,157.2
-
-
70,612.0
-
-
-
-
업무시설용지
-
74,572.5
-
334,161.9
-
-
69,250.7
-
산업
시설
용지
화훼산업용지
-
-
-
-
-
-
-
101,416.5
R&D 및 
첨단산업용지
-
-
-
246,883.6
-
398,210.3
-
67,732.4
로봇산업
진흥시설용지
-
-
-
-
-
-
242,133.2
-
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국농어촌공사
의료복합서비스
산업용지
-
-
-
-
-
-
176,260.0
소계
-
-
-
246,883.6
-
398,210.3
418,393.2
169,148.9
연구
시설
용지
연구,교육 및 
문화시설용지
-
-
-
-
-
-
506,974.0
-
관광
위락
시설
용지
휴양용지
-
-
-
-
-
-
-
124,787.9
유원지
-
-
-
-
-
-
153,292.6
-
골프장
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
-
-
소계
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
153,292.6
124,787.9
공공
시설
용지
도로
1,029,116.7
622,889.8
1,500.0
785,277.5
46,971.4
270,047.1
182,137.0
46,518.0
공
원
계
421,839.3
906,368.2
-
444,947.5
-
24,805.2
30,238.5
15,361.0
문화공원
195,868.7
140,204.0
-
-
-
-
-
-
근린공원
179,986.2
746,335.4
-
437,207.4
-
22,654.0
-
15,361.0
수변공원
-
-
-
-
-
-
24,884.6
-
어린이공원
45,984.4
19,828.8
-
-
-
-
5,353.9
-
소공원
-
-
-
7,740.1
-
2,151.2
-
-
녹
지
계
321,984.1
228,913.9
-
402,972.4
4,094.4
450,969.7
53,693.4
15,067.5
완충녹지
291,485.6
117,887.6
-
319,787.1
-
250,493.7
53,022.7
15,067.5
경관녹지
30,498.5
111,026.3
-
77,975.2
4,094.4
196,719.0
670.7
-
연결녹지
-
-
-
5,210.1
-
3,757.0
-
-
광장
-
-
-
201,242.4
-
2,048.0
54,966.0
-
공공공지
22,947.9
1,498.1
-
24,715.8
-
26,128.5
13,229.7
-
하천
48,194.7
-
-
1,442,167.7
-
2,129.2
-
-
유수지
-
123,917.4
-
-
-
-
-
-
주차장
37,868.9
13,099.9
-
24,211.1
-
40,860.6
8,667.9
7,516.0
공영차고지
-
-
-
-
-
18,573.5
-
-
복합환승센터
-
-
-
7,512.8
-
-
-
-
학
교
시
설
계
311,570.4
45,984.5
-
-
-
-
20,000.0
-
유치원
4,167.9
1,982.6
-
-
-
-
-
-
초등학교
80,260.9
11,003.1
-
-
-
-
-
-
중학교
46,958.8
-
-
-
-
-
-
-
고등학교
35,999.9
11,998.8
-
-
-
-
-
-
체육고등학교
66,000.0
-
-
-
-
-
-
-
외국인학교
66,182.8
-
-
-
-
-
-
-
통합학교
12,000.1
21,000.0
-
-
-
-
20,000.0
-
하수도시설
79,102.9
-
-
-
-
-
-
-
전기공급설비
11,215.4
-
-
13,484.2
-
-
-
-
통신공급설비
-
-
-
69.0
-
-
-
-
생활폐기물자동집하장
8,248.1
-
-
2,616.2
-
2,919.5
-
-
가스공급설비
100.0
25.0
-
-
-
39,610.0
-
-
주유소
-
2,410.6
-
2,044.8
-
-
-
-
종교시설
13,450.8
4,850.4
-
-
-
-
-
-
체육시설
6,600.1
-
-
-
-
33,875.3
-
-
오수중계펌프장
-
-
-
43.8
-
148.6
-
-
공
용
시
설
계
74,820.8
35,295.0
-
32,287.9
-
-
-
-
공공업무
14,089.6
10,095.6
-
12,330.8
-
-
-
-
근린공공
17,985.2
3,656.1
-
7,719.6
-
-
-
-
철도역사
-
20,884.8
-
-
-
-
-
-
문화·의료·복지시설
40,282.6
-
-
12,237.5
-
-
-
-
보육시설
2,463.4
658.5
-
-
-
-
-
-
소계
2,387,060.1 1,985,252.8
1,500.0 3,383,593.1
51,065.8
912,115.2
362,932.5
84,462.5
투자유치용지
-
176,107.4
-
-
33,079.8
926,670.1
-
-
유보지
-
-
-
-
-
165,964.1
-
-
총합계
4,696,704.0 4,105,753.4
1,500.0 4,211,921.0
246,900.0 2,426,120.5 1,696,857.7
419,000.2
- 변경
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국농어촌공사
주택
건설
용지
단독주택용지
325,506.9
188,227.5
-
-
-
-
-
-
공동주택용지
1,566,866.8
250,581.4
-
-
-
-
-
-
소계
1,892,373.7
438,808.9
-
-
-
-
-
-
근생시설용지
3,566.5
10,523.2
-
-
-
-
-
-
상업
시설
용지
상업시설용지
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1
-
-
68,880.7
40,600.9
지원시설용지
-
-
-
-
-
23,160.8
84,076.0
-
복 합 용 지
-
-
-
-
-
-
33,058.0
-
복합유통시설용지
-
-
-
-
162,754.4
-
-
-
소계
183,546.5
60,327.7
-
44,245.1
162,754.4
23,160.8
186,014.7
40,600.9
주상복합용지
230,157.2
-
-
70,612.0
-
-
-
-
업무시설용지
-
74,572.5
-
331,242.5
-
-
69,250.7
-
산업
시설
용지
화훼산업용지
-
-
-
-
-
-
-
101,416.5
R&D 및 
첨단산업용지
-
-
-
246,883.6
-
398,210.3
-
67,732.4
로봇산업
진흥시설용지
-
-
-
-
-
-
242,133.2
-
의료복합서비스
산업용지
-
-
-
-
-
-
176,260.0
-
소계
-
-
-
246,883.6
-
398,210.3
418,393.2
169,148.9
연구
시설
용지
연구,교육 및 
문화시설용지
-
-
-
-
-
-
506,974.0
-
관광
위락
시설
용지
휴양용지
-
-
-
-
-
-
-
124,787.9
유원지
-
-
-
-
-
-
153,292.6
-
골프장
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
-
-
소계
-
1,360,160.9
-
132,425.3
-
-
153,292.6
124,787.9
공공
시설
용지
도로
1,029,491.7
623,055.2
1,500.0
788,369.4
46,971.4
273,899.1
182,139.1
46,518.0
공
원
계
421,839.3
906,368.2
-
444,947.5
-
24,805.2
30,238.5
15,361.0
문화공원
195,868.7
140,204.0
-
-
-
-
-
-
근린공원
179,986.2
746,335.4
-
437,207.4
-
22,654.0
-
15,361.0
수변공원
-
-
-
-
-
-
24,884.6
-
어린이공원
45,984.4
19,828.8
-
-
-
-
5,353.9
-
소공원
-
-
-
7,740.1
-
2,151.2
-
-
녹
지
계
322,229.7
228,913.9
-
402,972.4
4,094.4
444,484.9
53,693.4
15,067.5
완충녹지
291,485.6
117,887.6
-
319,787.1
-
249,762.2
53,022.7
15,067.5
경관녹지
30,744.1
111,026.3
-
77,975.2
4,094.4
190,965.7
670.7
-
연결녹지
-
-
-
5,210.1
-
3,757.0
-
-
광장
-
-
-
201,242.4
-
-
54,966.0
-
공공공지
22,947.9
1,498.1
-
24,564.9
-
26,128.5
13,229.7
-
하천
48,194.7
-
-
1,442,167.7
-
2,129.2
-
-
유수지
-
123,917.4
-
-
-
-
-
-
주차장
37,868.9
13,099.9
-
24,211.1
-
40,841.2
8,667.9
7,516.0
공영차고지
-
-
-
-
-
18,573.5
-
-
복합환승센터
-
-
-
6,950.8
-
-
-
-
학
교
시
설
계
311,570.4
45,984.5
-
-
-
-
20,000.0
-
유치원
4,167.9
1,982.6
-
-
-
-
-
-
초등학교
80,260.9
11,003.1
-
-
-
-
-
-
중학교
46,958.8
-
-
-
-
-
-
-
고등학교
35,999.9
11,998.8
-
-
-
-
-
-
체육고등학교
66,000.0
-
-
-
-
-
-
-
외국인학교
66,182.8
-
-
-
-
-
-
-
통합학교
12,000.1
21,000.0
-
-
-
-
20,000.0
-
하수도시설
79,102.9
-
-
-
-
-
-
-
※ 2-3단계 구역에서 대로2-73과 중복결정된 교통광장90의 면적 2,048.0㎡은 도로로 산정
  나. 주요기반시설에 관한 계획【변경】
  ■ 변경사유 : 정서진삼거리 교통규제심의 결과 반영, 경명대로 측량 반영, 국제금융단지 교통영향
평가 반영, 업무시설용지 B3-1, B8 교통영향평가 반영, 도시계획시설(도로) 계획 
정비
구분
2-①단계
2-②단계
2-③단계
2-④단계
한국토지주택공사한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국토지주택공사
인천광역시
한국농어촌공사
전기공급설비
10,969.8
-
-
13,484.2
-
-
-
-
통신공급설비
-
-
-
69.0
-
-
583.5
-
생활폐기물자동집하장
8,248.1
-
-
2,616.2
-
2,919.5
-
-
가스공급설비
100.0
25.0
-
-
-
39,610.0
-
-
주유소
-
2,410.6
-
2,044.8
-
-
-
-
종교시설
13,450.8
4,850.4
-
-
-
-
-
-
체육시설
6,600.1
-
-
-
-
33,875.3
-
-
오수중계펌프장
-
-
-
43.8
-
148.6
-
-
방조설비
-
-
-
-
-
5,926.0
-
-
공
용
시
설
계
74,820.8
35,295.0
-
32,287.9
-
-
-
-
공공업무
14,089.6
10,095.6
-
12,330.8
-
-
-
-
근린공공
17,985.2
3,656.1
-
7,719.6
-
-
-
-
철도역사
-
20,884.8
-
-
-
-
-
-
문화·의료·복지시설
40,282.6
-
-
12,237.5
-
-
-
-
보육시설
2,463.4
658.5
-
-
-
-
-
-
소계
2,387,435.1 1,985,418.2
1,500.0 3,385,972.1
51,065.8
913,341.0
363,518.1
84,462.5
투자유치용지
-
176,107.4
-
-
33,079.8
924,858.7
-
-
유보지
-
-
-
-
-
165,964.1
-
-
총합계
4,697,079.0 4,105,918.8
1,500.0 4,211,380.6
246,900.0 2,425,534.9 1,697,443.3
419,000.2
구분
기정
변경
교통
노선수 : 494개
연장 : 135,265m
면적 : 2,984,457.5㎡
노선수 : 501개
연장 : 135,223m
면적 : 2,991,943.9㎡
용수
상수
상수급수량
64,732 (㎥/일)
상수급수량
64,732 (㎥/일)
하수
발생오수량
60,322 (㎥/일)
발생오수량
60,322 (㎥/일)
폐기물
폐기물발생량
생활 : 234.060 (톤/일)
사업장 : 15.757 (톤/일)
지정 : 1.945 (톤/일)
의료 : 0.109 (톤/일)
폐기물발생량
생활 : 234.060 (톤/일)
사업장 : 15.757 (톤/일)
지정 : 1.945 (톤/일)
의료 : 0.109 (톤/일)
에너지
(가스, 열공급시설등)
년간 총 열부하량
1,788,961 (Gcal/y)
년간 총 열부하량
1,788,766 (Gcal/y)
전력공급
최대전력부하
619,716 (KW)
최대전력부하
619,542 (KW)
정보통신망구축
통신 수요량
288,757 (회선)
통신 수요량
288,679 (회선)
7. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경없음】
8. 교통처리계획【변경없음】
9. 산업유치계획(투자유치계획)【변경없음】
10. 보건의료ㆍ교육ㆍ복지시설 설치계획【변경없음】
11. 환경보전계획【변경없음】
12. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획【변경없음】
13. 외국인투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항 : 해당없음【변경없음】
14. 개발이익 재투자에 관한 사항【변경없음】
15. 수용 또는 사용할 토지ㆍ건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록【변경없음】
16. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항 : 게재생략【변경】
  ※ 개발사업의 시행기간, 기반시설에 관한 사항 등 기존 항목과 상당 부분 중복되어 생략
17. 법 제7조의2 규정에 의한 지정ㆍ확정ㆍ승인ㆍ변경 등 의제사항 : 게재생략【변경없음】
Ⅱ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-①단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 변전소1 토지이용계획 변경
   ○ 도시계획시설(도로) 계획 정비
   ○ 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경】
  가. 단위개발사업지구의 명칭【변경없음】
  나. 개발사업시행자의 성명【변경】
2. 개발사업의 목적과 개요【변경】
  가. 목적【변경없음】
  나. 개요(토지이용계획)【변경】
  ■ 변경사유 : 변전소1 토지이용계획 변경, 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
구분
사업시행자 명칭
사업시행자 주소
대표자 
성명
기정
한국토지주택공사 사장
경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
김 현 준
변경
이 한 준
구     분
변 경(㎡)
구성비(%)
비 고
기정
변경
변경후
주택
용지
단독주택용지
325,506.9
-
325,506.9
6.9
공동주택용지
1,566,866.8
-
1,566,866.8
33.4
소       계
1,892,373.7
-
1,892,373.7
40.3
근생시설용지
3,566.5
-
3,566.5
0.1
상업시설용지
183,546.5
-
183,546.5
3.9
주상복합용지
230,157.2
-
230,157.2
4.9
공공
시설
용지
도       로
1,029,116.7
증) 375.0
1,029,491.7
21.8
공       원
421,839.3
-
421,839.3
9.0
문화공원 :   195,868.7㎡
근린공원 :   179,986.2㎡ 
어린이공원 :  45,984.4㎡
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경】
  가. 위치【변경없음】
  나. 면적【변경】
  ■ 변경사유 : 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
     (기정) 4,696,704.0㎡ → (변경) 4,697,079.0㎡ (증 375.0㎡)
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 
붙임1【변경】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임2
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용 : 게재생략【변경없음】
Ⅲ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-②단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 도시계획시설(도로) 계획 정비
   ○ 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
구     분
변 경(㎡)
구성비(%)
비 고
기정
변경
변경후
녹       지
321,984.1
증) 245.6
322,229.7
6.9
완충녹지 :   291,485.6㎡ 
경관녹지 :    30,744.1㎡
공 공 공 지
22,947.9
-
22,947.9
0.5
하       천
48,194.7
-
48,194.7
1.0
주   차   장
37,868.9
-
37,868.9
0.8
학 교 시 설
311,570.4
-
311,570.4
6.6
유3, 초7, 중4, 고4, 체1, 외2 개소 
생활폐기물자동집하장
8,248.1
-
8,248.1
0.2
가스공급설비
100.0
-
100.0
-
종 교 시 설
13,450.8
-
13,450.8
0.3
하수도시설
79,102.9
-
79,102.9
1.7
전기공급설비
11,215.4
감) 245.6
10,969.8
0.2
체육시설
6,600.1
-
6,600.1
0.1
공공업무시설
14,089.6
-
14,089.6
0.3
근린공공시설
17,985.2
-
17,985.2
0.4
문화‧의료‧복지시설 
40,282.6
-
40,282.6
0.9
보육시설
2,463.4
-
2,463.4
0.1
소        계
2,387,060.1
증) 375.0
2,387,435.1
50.8
합       계
4,696,704.0
증) 375.0
4,697,079.0
100.0
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경】
  가. 단위개발사업지구의 명칭【변경없음】
  나. 개발사업시행자의 성명【변경】
2. 개발사업의 목적과 개요【변경없음】
  가. 목적【변경없음】
  나. 개요(토지이용계획)【변경】
  ■ 변경사유 : 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
구분
사업시행자 명칭
사업시행자 주소
대표자 
성명
기정
한국토지주택공사 사장
경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
김 현 준
변경
이 한 준
기정
인천광역시 시장
인천광역시 남동구 정각로 29(구월동 1138)
박 남 춘
변경
유 정 복
구     분
면 적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
주택
용지
단독주택용지
188,227.5
-
188,227.5
4.6
공동주택용지
250,581.4
-
250,581.4
6.1
소       계
438,808.9
-
438,808.9
10.7
근생시설용지
10,523.2
-
10,523.2
0.3
상업시설용지
60,327.7
-
60,327.7
1.5
업무시설용지
74,572.5
-
74,572.5
1.8
관광위락시설용지-골프장
1,360,160.9
-
1,360,160.9
32.9
공공
시설
용지
도       로
624,389.8
증) 165.4
624,555.2
15.6
공       원
906,368.2
-
906,368.2
22.0
문 화 공 원
140,204.0
-
140,204.0
3.4
근 린 공 원
746,335.4
-
746,335.4
18.1
어린이공원
19,828.8
-
19,828.8
0.5
녹       지
228,913.9
-
228,913.9
5.5
완 충 녹 지
117,887.6
-
117,887.6
2.8
경 관 녹 지
111,026.3
-
111,026.3
2.7
공 공 공 지
1,498.1
-
1,498.1
-
유   수   지
123,917.4
-
123,917.4
3.0
철 도 시 설
20,884.8
-
20,884.8
0.5
주   차   장
13,099.9
-
13,099.9
0.3
학 교 시 설
45,984.5
-
45,984.5
1.1
가스공급설비
25.0
-
25.0
-
주   유   소
2,410.6
-
2,410.6
0.1
종 교 시 설
4,850.4
-
4,850.4
0.1
공공업무시설
10,095.6
-
10,095.6
0.2
근린공공시설
3,656.1
-
3,656.1
0.1
보 육 시 설
658.5
-
658.5
-
소        계
1,986,752.8
증) 165.4
1,986,918.2
48.5
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】
  가. 위치【변경없음】
  나. 면적【변경】
  ■ 변경사유 : 업무시설용지 B3-1 교통영향평가 반영
     (기정) 4,107,253.4㎡ → (변경) 4,107,418.8㎡ (증 165.4㎡)
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 
붙임3【변경】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임4
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용 : 게재생략【변경없음】
Ⅳ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-③단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 도시계획시설(도로) 계획 정비
   ○ 국제금융단지 교통영향평가 반영
   ○ 국제업무단지 교통영향평가 반영
   ○ 업무시설용지 B3-1, B8 교통영향평가 반영
   ○ 공원조성계획 변경
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경】
  가. 단위개발사업지구의 명칭【변경없음】
  나. 개발사업시행자의 성명【변경】
2. 개발사업의 목적과 개요【변경】
  가. 목적【변경없음】
  나. 개요(토지이용계획)【변경】
  ■ 변경사유 : 국제금융단지 교통영향평가 반영, 국제업무단지 교통영향평가 반영, 업무시설용지 
B3-1, B8 교통영향평가 반영
구     분
면 적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
투자유치용지
176,107.4
-
176,107.4
4.3
합       계
4,107,253.4
증) 165.4
4,107,418.8
100.0
구분
사업시행자 명칭
사업시행자 주소
대표자 성명
기정
한국토지주택공사 사장
경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)
김 현 준
변경
이 한 준
기정
인천광역시 시장
인천광역시 남동구 정각로 29(구월동 1138)
박 남 춘
변경
유 정 복
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】
  가. 위치【변경없음】
  나. 면적【변경】
  ■ 변경사유 : 업무시설용지 B3-1, B8 교통영향평가 반영
     (기정) 4,458,821㎡ → (변경) 4,458,280.6㎡ (감 540.4㎡)
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 
붙임5【변경】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임6
구     분
면적(㎡)
구성비(%)
비 고
기정
변경
변경후
상업
시설
용지
상업시설용지
44,245.1
-
44,245.1
1.0
복합유통시설용지
162,754.4
-
162,754.4
3.7
소       계
206,999.5
-
206,999.5
4.7
주상복합용지
70,612.0
-
70,612.0
1.5
업무시설용지
334,161.9
감) 2,919.4 
331,242.5 
7.6
산업
시설
용지
R&D 및 첨단산업용지
246,883.6
-
246,883.6
5.5
소        계
246,883.6
-
246,883.6
5.5
관광
위락
시설
용지
골프장-골프장내주택용지
132,425.3
-
132,425.3
3.0
소        계
132,425.3
-
132,425.3
3.0
공공
시설
용지
도       로
832,248.9
증) 3,091.9
835,340.8
18.6
공       원
444,947.5
-
444,947.5
10.0
녹       지
407,066.8
-
407,066.8
9.1
공 공 공 지
24,715.8
감) 150.9
24,564.9 
0.6
광       장
201,242.4
-
201,242.4
4.5
주   차   장
24,211.1
-
24,211.1
0.5
전기공급설비
13,484.2
-
13,484.2
0.3
생활폐기물자동집하장
2,616.2
-
2,616.2
0.1
하       천
1,442,167.7
-
1,442,167.7
32.3
복합환승센터
7,512.8
감) 562.0
6,950.8 
0.2
주   유   소
2,044.8
-
2,044.8
0.0
공공업무시설
12,330.8
-
12,330.8
0.3
근린공공시설
7,719.6
-
7,719.6
0.2
문화·의료·복지시설
12,237.5
-
12,237.5
0.3
통신공급설비
69.0
-
69.0
0.0
오수중계펌프장
43.8
-
43.8
0.0
소        계
3,434,658.9
증) 2,379.0
3,437,037.9 
77.0
투자유치용지
33,079.8
-
33,079.8
0.7
합       계
4,458,821.0
감) 540.4
4,458,280.6 
100.0
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용【변경】
  ○ 공원조성계획(도시관리계획) : 제32호 근린공원(붙임9)【변경】
Ⅴ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-④단계 실시계획 변경
◈ 변경사유
   ○ 경관녹지32 토지이용계획 변경
   ○ 정서진삼거리 교통규제심의 결과 반영
   ○ 주유소3 위치 변경
   ○ 경명대로 측량 반영
   ○ 단계별 준공 면적 오기 정정
   ○ 도시계획시설(도로) 계획 정비
   ○ 친환경복합단지 실시계획 변경
   ○ 완충녹지 101호 토지이용계획 변경
   ○ 교통광장90 내 도로관리사업소 조성
   ○ 교통광장90 면적 산정 방법 명확화
   ○ 공원조성계획 변경
1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명【변경없음】
2. 개발사업의 목적과 개요【변경】
  가. 목적【변경없음】
  나. 개요(토지이용계획)【변경】
  ■ 변경사유 : 경관녹지32 토지이용계획 변경, 정서진삼거리 교통규제심의 결과 반영, 경명대로 측
량 반영, 완충녹지 101호 토지이용계획 변경, 교통광장90 면적 산정 방법 명확화
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
상업
시설
용지
상업시설용지
109,481.6
-
109,481.6
2.4
지원시설용지
107,236.8
-
107,236.8
2.4
복합용지
33,058.0
-
33,058.0
0.7
소계
249,776.4
-
249,776.4
5.5
업무시설용지
69,250.7
-
69,250.7
1.5
연구교육 및 문화시설용지
506,974.0
-
506,974.0
11.2
산업
시설
용지
화훼산업용지
101,416.5
-
101,416.5
2.2
R&D 및 첨단산업용지
465,942.7
-
465,942.7
10.3
로봇산업 진흥시설용지
242,133.2
-
242,133.2
5.3
의료복합서비스산업용지
176,260.0
-
176,260.0
3.9
소계
985,752.4
-
985,752.4
21.7
관광
위락
시설
용지
유원지
153,292.6
-
153,292.6
3.4
휴양용지
124,787.9
-
124,787.9
2.7
소계
278,080.5
-
278,080.5
6.1
※ 2-3단계 구역에서 대로2-73과 중복결정된 교통광장90의 면적 2,048.0㎡은 도로로 산정
3. 단위개발사업지구의 위치와 면적【변경없음】
4. 개발사업시행기간【변경없음】
5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목【변경없음】
6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 작성된 도시ㆍ군관리계획에 관한 사항 : 
붙임7【변경】
7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 붙임8
【변경】
8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우
에는 그 내용【변경】
  ○ 공원조성계획(도시관리계획) : 제30호 근린공원(붙임10)【변경】
  ○ 공원조성계획(도시관리계획) : 제31호 근린공원(붙임11)【변경】
  ○ 공원조성계획(도시관리계획) : 제35호 근린공원(붙임12)【변경】
  ○ 공원조성계획(도시관리계획) : 제3호 소공원(붙임13)【변경】
Ⅵ. 승인관련 지형도면
  ○ 지형도면 : 게재생략
Ⅶ. 관련 도서의 열람방법
  ○ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조, 동법 시행령 제3조의 규정, 「국토의 
계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 동법 시행령 제27조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 
및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 관계도면은 인천경제자유구역청 영종청라계획과
구분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
공공
시설
용지
도로
498,702.1
증) 3,854.1
502,556.2
11.1
공원
70,404.7
-
70,404.7
1.6
녹지
519,730.6
감) 6,484.8
513,245.8
11.3
광장
57,014.0
감) 2,048.0
54,966.0
1.2
공공공지
39,358.2
-
39,358.2
0.9
주차장
57,044.5
감) 19.4
57,025.1
1.3
공영차고지
18,573.5
-
18,573.5
0.4
학교
20,000.0
-
20,000.0
0.4
생활폐기물자동집하장
2,919.5
-
2,919.5
0.1
가스공급설비
39,610.0
-
39,610.0
0.9
하천
2,129.2
-
2,129.2
0.0
체육시설
33,875.3
-
33,875.3
0.7
오수중계펌프장
148.6
-
148.6
0.0
방조설비
-
증) 5,926.0
5,926.0
0.1
통신공급설비
-
증) 583.5
583.5
0.0
소계
1,359,510.2
증) 1,811.4
1,361,321.6
30.0
투자유치용지
926,670.1
감) 1,811.4
924,858.7 
20.4
유보지
165,964.1
-
165,964.1
3.7
합계
4,541,978.4
-
4,541,978.4
100.0
(032-453-7612), 한국토지주택공사 청라영종사업본부(032-540-1724), 한국농어촌공사 
토지개발사업단(031-299-7833)에서 열람 가능
  ○ 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이음
(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능
붙임1 : 인천경제자유구역 청라국제도시 2-①단계 실시계획(변경) 도시ㆍ군관리계획 결정(변경)에 
관한 사항
1. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경】
  가. 인천광역시 도시관리계획(용도지역) 총괄 조서【변경】
    주) 기정은 인천광역시경제자유구역청 고시 제2022-83호(2022.12.26.)에 따름
  나. 청라국제도시 2-①단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서【변경】
구분
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
합계
1,394,594,584.2
-
1,394,594,584.2
도
시
지
역
주
거
지
역
소계
113,991,205.1
증) 104.076.0
114,095,281.1
제1종전용주거지역
2,512,711.0
-
2,512,711.0
제2종전용주거지역
1,362,068.0
-
1,362,068.0
제1종일반주거지역
14,771,751.7
-
14,771,751.7
제2종일반주거지역
39,356,685.4
-
39,356,685.4
제3종일반주거지역
40,976,367.5
-
40,976,367.5
준주거지역
15,011,621.5
증) 104,076.0
15,115,697.5
상
업
지
역
소계
22,101,732.9
-
22,101,732.9
중심상업지역
3,438,748.0
-
3,438,748.0
일반상업지역
17,092,402.9
-
17,092,402.9
근린상업지역
518,045.0
-
518,045.0
유통상업지역
1,052,537.0
-
1,052,537.0
공
업
지
역
소계
65,206,535.7
증) 176,260.0
65,382,795.7
전용공업지역
4,396,906.0
-
4,396,906.0
일반공업지역
33,235,429.0
-
33,235,429.0
준공업지역
27,574,200.7
증) 176,260.0
27,750,460.7
도
시
지
역
녹
지
지
역
소계
292,323,841.5
감) 280,336.0
292,043,505.5
보전녹지지역
44,099,552.0
-
44,099,552.0
생산녹지지역
8,831,147.0
-
8,831,147.0
자연녹지지역
239,393,142.5
감) 280,336.0
239,112,806.5
미세분
7,937,432.0
-
7,937,432.0
관리
지역
소계
318,017,414.0
-
318,017,414.0
보전관리지역
127,349,067.0
-
127,349,067.0
생산관리지역
26,256,078.0
-
26,256,078.0
계획관리지역
156,267,469.0
-
156,267,469.0
관리지역
8,144,800.0
-
8,144,800.0
농림지역
259,089,744.0
-
259,089,744.0
자연환경보전지역
52,188.0
-
52,188.0
미지정
315,874,491.0
-
315,874,491.0
용 도 지 역
용도지역 세분
면     적 (㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
총        계
4,696,704.0
증) 375.0
4,697,079.0
100.0
다. 청라국제도시 2-①단계 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서【변경】
2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
  가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서【변경】
나. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 사유서【변경】
3. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서【변경】
  가. 교통시설【변경】
   1) 도로【변경】
    □ 도로 총괄표
     - 기정
    주) 가각, 가감속차로 등 면적 포함
주 거 지 역
계
3,585,576.0
-
3,585,576.0
76.3
제1종일반주거
419,135.0
-
419,135.0
8.9
제1종전용주거
108,776.0
-
108,776.0
2.3
제2종일반주거
417,416.0
-
417,416.0
8.9
제2종전용주거
112,428.0
-
112,428.0
2.4
제3종일반주거
2,152,428.0
-
2,152,428.0
45.8
준   주   거
375,393.0
-
375,393.0
8.0
상 업 지 역
계
337,195.0
증) 375.0
337,570.0
7.2
일반상업지역
314,598.0
-
314,598.0
6.7
중심상업지역
22,597.0
증) 375.0
22,972.0
0.5
녹 지 지 역
자연녹지지역
773,933.0
-
773,933.0
16.5
구  분
지구단위계획구역명
위   치
면  적(㎡)
비 고
기정
변경
변경후
기 정
인천경제자유구역 
청라국제도시(2-①단계)
지구단위계획구역
인천광역시 서구 
청라동 일원
4,696,704.0
증) 375.0
4,697,079.0
구  역  명
위   치
변경사유
비 고
인천경제자유구역 
청라국제도시(2-①단계)
지구단위계획구역
인천광역시서구
청라동일원
∙ 업무시설용지 B3-1 차량 진출입구 추가
개설 및 가감속차로 확보에 따른 지구
단위계획구역 조정
  - 4,696,704.0㎡ → 4,697,079.0㎡ 
    (증 375.0㎡)
위치
용 도 
지 역
용도지역 
세분
면     적 (㎡)
결정(변경)사유
기정
변경
변경후
인천
광역시
서구
청라동
일원
상업
지역
중심상업
지역
22,597.0 증) 375.0
22,972.0
·업무시설용지 B3-1 차량 진출입구 추가 
개설 및 가감속차로 확보에 따른 면적 
증가로 2-1단계 구역 용도지역(중심상업
지역) 증가
  - 22,597.0㎡ → 22,972.0㎡ 
    (증 375.0㎡)
- 변경
    주) 가각, 가감속차로 등 면적 포함
    □ 도로 결정(변경) 조서
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
합계
253
47,076
1,029,116.7
91
30,273
634,834.2
19
8,086
211,885.0
143
8,717
182,397.5
일
반
도
로
계
139
40,726
965,424.3
70
26,996
586,643.9
17
8,016
211,325.1
52
5,714
167,455.3
광로
4
4,447
200,665.5
-
-
-
1
1,596
82,897.5
3
2,851
117,768.0
대로
13
10,742
372,032.1
6
6,394
251,428.2
4
2,844
82,744.6
3
1,504
37,859.3
중로
39
15,112
292,410.0
27
12,450
252,661.4
8
2,302
35,310.4
4
360
4,438.2
소로
83
10,425
100,316.7
37
8,152
82,554.3
4
1,274
10,372.6
42
999
7,389.8
보행자
전용
도로
계
114
6,350
63,692.4
21
3,277
48,190.3
2
70
559.9
91
3,003
14,942.2
중로
12
1,531
30,726.5
12
1,531
30,726.5
-
-
-
-
-
-
소로
102
4,819
32,965.9
9
1,746
17,463.8
2
70
559.9
91
3,003
14,942.2
류별
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수연장
(m)
면적
(㎡)
합계
253
46,801 1,029,491.7
91
30,273 635,209.2
19
7,811 211,885.0 143
8,717 182,397.5
일
반
도
로
계
139
40,451
965,799.3
70
26,996 587,018.9
17
7,741 211,325.1
52
5,714 167,455.3
광로
4
4,447
200,665.5
-
-
-
1
1,596
82,897.5
3
2,851 117,768.0
대로
13
10,467
372,407.1
6
6,394 251,803.2
4
2,569
82,744.6
3
1,504 37,859.3
중로
39
15,112
292,410.0
27
12,450 252,661.4
8
2,302
35,310.4
4
360
4,438.2
소로
83
10,425
100,316.7
37
8,152
82,554.3
4
1,274
10,372.6
42
999
7,389.8
보행자
전용
도로
계
114
6,350
63,692.4
21
3,277
48,190.3
2
70
559.9
91
3,003 14,942.2
중로
12
1,531
30,726.5
12
1,531
30,726.5
-
-
-
-
-
-
소로
102
4,819
32,965.9
9
1,746
17,463.8
2
70
559.9
91
3,003 14,942.2
구분
규     모
기 능
연장
(m)
기 점
종 점
사 용
형 태
주  요
경과지
최  초
결정일
비 
고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
광로
2
4
50
주간선
16,180
(1,596)
광로3-2
금곡동구역계
일반도로
　
1970
( )는
도로
청라동9-101
2.9
사업구역내
기정
광로
3
30
40
주간선
4,048
(773)
중로3-191
북측구역계
일반도로
14호
1970
( )는
도로
청라동1-1257
청라동1-285
근린공원
2.9
사업구역내
변경
광로
3
30
40
주간선
4,130
(773)
중로3-193
북측구역계
일반도로
14호
1970
( )는
도로
청라동 101-11
청라동1-285
근린공원
2.9
사업구역내
기정
광로
3
31
40
주간선
2,615
(1,203)
광로2-4
중로3-269
일반도로
4호
2006
( )는
도로
청라동9-98
청라동8-138
근린공원
11.21
사업구역내
변경
광로
3
31
40
주간선
1,584
(1,203)
광로2-4
광로3-30
일반도로
4호
2006
( )는
도로
청라동9-98
청라동 106-4
근린공원
11.21
사업구역내
기정
광로
3
32
40
주간선
875
광로2-4
동측구역계
일반도로
6호
1970
　
도로
청라동116-11
청라동116-11
근린공원
2.9
　
기정
대로
1
55
35
보조간선
1,529
(1,148)
광로2-4
광로3-30
일반도로
14호
2006
근린공원14
중복결정
도로
청라동155-29
청라동106-4
근린공원
11.21
기정
대로
1
56
35
보조간선
840
광로2-4
대로1-57
일반도로
50호
2005
　
도로
청라동112-34
청라동112-34
완충녹지
8.24
구분
규     모
기 능
연장
(m)
기 점
종 점
사 용
형 태
주  요
경과지
최  초
결정일
비 
고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
대로
1
57
35
보조간선
1,112
광로3-32
대로1-58
일반도로
1호
2005
　
도로
청라동130-8
청라동130-8
문화공원
8.24
　
기정
대로
1
58
35
보조간선
1,069
광로2-4
동측구역계
일반도로
95호
2005
　
도로
청라동168-4
청라동168-4
완충녹지
8.24
　
기정
대로
1
59
35
보조간선
1,505
(1,125)
광로2-4
광로3-30
일반도로
14호
2006
근린공원14
중복결정
도로
청라동155-28
청라동103-21
근린공원
11.21
기정
대로
1
60
35
보조간선
1,100
중로3-269
광로3-30
일반도로
80호
2006
　
도로
청라동103-12
청라동103-12
완충녹지
11.21
　
기정
대로
2
68
30
보조간선
1,098
(966)
대로1-60
중로3-191
일반도로
26호
2006
　
도로
청라동102-15
청라동101-11
근린공원
11.21
　
변경
대로
2
68
30
보조간선
1,181
(966)
대로1-60
대로2-93
일반도로
26호
2006
　
도로
청라동102-15
청라동101-11
근린공원
11.21
　
기정
대로
2
69
30
보조간선
597
광로3-31
대로1-55
일반도로
41호
2006
　
도로
청라동139-5
청라동139-5
완충녹지
11.21
　
기정
대로
2
70
30
보조간선
644
대로1-59
대로1-55
일반도로
2호
2006
　
도로
청라동155-26
청라동155-26
문화공원
11.21
　
기정
대로
2
71
30
보조간선
505
(362)
대로1-59
대로1-63
일반도로
　
2006
　
도로
청라동173-7
청라동101-11
11.21
　
기정
대로
3
89
25
집산도로
520
대로1-60
대로3-90
일반도로
　
2006
　
청라동102-8
청라동102-8
11.21
　
기정
대로
3
90
25
집산도로
434
중로3-269
대로2-68
일반도로
블록형
2006
　
청라동102-20
청라동102-20
단독주택
11.21
　
기정
대로
3
91
25
집산도로
550
광로3-30
대로2-68
일반도로
외국인
2006
　
청라동103-20
청라동103-20
학교
11.21
　
기정
중로
1
234
20
집산도로
602
광로3-31
대로1-55
일반도로
14호
2006
　
청라동107-4
청라동107-4
근린공원
11.21
　
기정
중로
1
235
20
집산도로
330
대로2-69
중로1-234
일반도로
　
2006
　
청라동107-5
청라동107-5
11.21
　
기정
중로
1
236
20
집산도로
793
광로2-4
대로2-69
일반도로
7호
2006
　
청라동115-7
청라동115-7
어린이공원
11.21
　
기정
중로
1
237
20
집산도로
601
광로3-31
대로1-55
일반도로
2호
2006
　
청라동115-6
청라동149-4
중학교
11.21
　
기정
중로
1
238
20
집산도로
431
광로3-32
대로1-56
일반도로
4호
2005
　
청라동112-33
청라동112-33
초등학교
8.24
　
기정
중로
1
239
20
집산도로
431
광로3-32
대로1-56
일반도로
2호
2005
　
청라동123-16
청라동123-16
고등학교
8.24
　
기정
중로
1
240
20
집산도로
269
대로1-57
중로1-242
일반도로
15호
2005
　
청라동166-5
청라동166-5
주차장
8.24
　
기정
중로
1
241
20
집산도로
270
대로1-57
중로1-243
일반도로
16호
2005
　
청라동167-32
청라동167-32
주차장
8.24
　
기정
중로
1
242
20
집산도로
650
대로1-58
대로1-56
일반도로
1호
2005
　
청라동165-18
청라동165-18
문화공원
8.24
　
기정
중로
1
243
20
집산도로
650
대로1-58
대로1-56
일반도로
17호
2005
　
청라동160-5
청라동160-5
주차장
8.24
　
기정
중로
1
244
20
집산도로
280
광로2-4
중로1-243
일반도로
18호
2005
　
청라동165-17
청라동165-17
주차장
8.24
　
기정
중로
1
245
20
집산도로
289
광로2-4
중로1-243
일반도로
19호
2005
　
청라동162-26
청라동162-26
주차장
8.24
　
기정
중로
1
246
20
집산도로
411
광로2-4
중로1-248
일반도로
20호
2006
　
청라동156-3
청라동156-3
주차장
11.21
　
기정
중로
1
247
20
집산도로
402
광로2-4
중로1-248
일반도로
21호
2006
　
청라동159-5
청라동159-5
주차장
11.21
　
기정
중로
1
248
20
집산도로
650
대로1-59
대로1-55
일반도로
22호
2006
　
청라동155-27
청라동155-27
주차장
11.21
　
기정
중로
1
249
20
집산도로
330
대로2-70
중로1-251
일반도로
23호
2006
　
청라동150-5
청라동150-5
주차장
11.21
　
기정
중로
1
250
20
집산도로
328
대로2-70
중로1-251
일반도로
24호
2006
　
청라동154-6
청라동154-6
주차장
11.21