yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
18
3) 유통공급시설계획(변경없음)
가) 전기공급설비
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
1개소
2,400
전기공급설비
1
병방동226-2 일원
2,400
변전시설
4) 공공·문화체육시설계획(변경없음)
가) 교육시설
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
9개소
114,000
소계
2개소
12,000
유치원
유1
동양동454-2 일원
6,000
유2
병방동67-2 일원
6,000
소계
4개소
56,000
초등학교
초1
동양동416-2 일원
14,000
초2
동양동398-3 일원
14,000
초3
박촌동249-4 일원
14,000
초4
병방동46-1 일원
14,000
소계
2개소
30,000
중학교
중1
동양동417-1 일원
15,000
중2
박촌동259-5 일원
15,000
소계
1개소
16,000
고등학교
고1
병방동65-2 일원
16,000
나) 커뮤니티시설
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
9개소
15,290
커뮤니티시설
1
귤현동112-1 일원
1,050
2
귤현동88-1 일원
1,050
3
동양동394-3 일원
1,500
4
병방동202-3 일원
1,000
5
박촌동223-3 일원
3,000
6
병방동22-4 일원
3,640
7
병방동223-1 일원
1,000
8
병방동223-4 일원
1,050
9
병방동223-4 일원
2,000
19
5) 방재시설계획(변경없음)
가) 하천
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
2개소
38,545
하천
1
귤현동1-54 일원
28,279
귤현천
2
병방동311-3 일원
10,266
방축천
나) 유수지
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
3개소
38,433
유수지
1
귤현동70-1 일원
10,864
근린공원2 내중복결정
2
박촌동195 일원
6,783
문화공원3 내중복결정
3
동양동469-1 일원
20,786
근린공원5 내중복결정
6) 환경기초시설계획(변경없음)
가) 재활용시설
구
분
번호
위
치
면적(㎡)
비고
합
계
-
1개소
3,300
재활용시설
1
귤현동76-3 일원
3,300
근린공원2 내중복결정
바. 환경보전및탄소저감등환경계획(변경없음)
1) 환경보전계획
가) 기본방향
- 사업지구귤현천, 굴포천등기존생태환경보전을통한생태적연속성유지를도모하며, 지구내주요
보호종인금개구리등에대한대체서식지조성으로자연과사람이공존하는신도시계획
나) 보전지역설정
○핵심보전지역
- 귤현천과굴포천, 수변공원일원을핵심보전지역으로설정하여금개구리등양서류법정보호종의대체
서식지를조성하고, 하천의생태적복원유도
○완충지역및전이지역
- 핵심보전지역주변을완충지역으로설정하여주변전이지역과의연계를담당하며, 동ㆍ식물의안전한
이동및생태활동공간역할수행
- 주변공원을전이지역으로설정하여사업지내부의동·식물이서식할수있는환경을제공하고, 인간과
어우러지는생태적소통공간을계획
다) 저영향개발기법(LID) 도입
- 소규모·분산형의자연친화적인기법을활용해우수유출발생원부터우수유출량및비점오염을저감하
고, 유출속도를지연시켜개발이전의환경으로유지도모
20
2) 저탄소에너지친화도시실천계획
가) 기본방향
- 저탄소에너지친화도시달성을목표로에너지효율성향상측면과신재생에너지와연계한다양한도시계획적
대응방안마련을위해기본구상단계에서부터종합적인도시조성전략수립
나) 탄소저감및흡수도시추진계획
○에너지절약및탄소억제
- 대기전력저감형콘센트의무화, 장수명LED 시공의무화등저탄소에너지친화를실천할수있는아이템도입
○공원형생활가로(선형공원)
- 동서방향의공원형생활가로(선형공원) 중심으로격자망의공원녹지네트워크를구축하고, 공원별컨셉에
따라식재및포장면적최적화도모
○저탄소이동
- PM, 자전거, 보행자중심의대중교통환승체계구축및S-BRT 체계를구축하여탄소의발생을억제
하며, 녹지공간내PM/자전거전용도로계획등특화계획수립
○블루카본(수생태계에서흡수하는탄소를지칭), 생태습지조성
- 귤현천변근린공원및수변공원변으로생태습지를형성하여수중식생조성시탄소흡수에효과적인
생물을이식하는방식으로탄소흡수최대화도모
○바람길을고려한토지이용계획
- 도시의바람길을열어줄수있는공원ㆍ녹지축계획, 건축물배치, 가로계획수립등으로여름철폭염
및열섬현상완화유도
○신재생에너지인프라조성
- 태양광을기본으로한다양한소스의에너지활용및공공주택공공건축물을대상으로한제로에너지
건축물도입
21
사. 조성된토지의공급에관한계획(변경)
○기정
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,890,076
345
-
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
50,744
100
점포
겸용
이주대책
대상자
수의계약
기준면적
-이하:이주자택지공급단가
-초과:감정평가액
기준면적
: 265㎡
기타
실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정가격
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정가격
기타
실수요자
추첨
감정가격
일반형/
블록형
공동
주택
60㎡이하
300,591
20
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
통합
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
60∼85㎡
250,524
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양/
민간임대
기타실수요자
추첨
감정가격
85㎡초과
33,493
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양
기타실수요자
추첨
감정가격
생활대책용지
공급대상자
수의계약
감정가격
근린생활시설
23,557
35
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
37,353
3
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합
207,758
7
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
근린업무복합
34,103
15
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
22
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
자족시설
660,899
116
국가지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우포함)
수의계약
조성원가
협의양도자
(도시형공장등)주1
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정가격
협의양도자(그외)주2 수의계약주3
감정가격
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
업무시설
23,758
2
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
학교
102,000
7
국가지자체
수의계약
무상
유치원
12,000
2
국가지자체
수의계약
무상
커뮤니티
시설
15,290
9
국가지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교시설
4,903
4
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120%: 조성원가
추가면적: 감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
위험물저장
및처리시설
3,794
2
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비
2,400
1
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
자동차정류장
12,000
1
국가지자체
수의계약
조성원가
주차장
31,850
15
국가지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
유보지
83,059
6
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
※ 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
※
공공주택업무처리지침,
택지개발업무처리지침
기준적용
※ 주1 : “도시형공장등”은도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 산업집적기반시설, 지식산업센터임
※ 주2 : 공장이주대책대상자: 인천계양테크노밸리공공주택지구조성사업공장이주대책대상자, 단, 물류
유통업은지자체장추천필요
※ 주3 :
공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률
제78조의2 및같은법시행령제41조의3
23
○변경
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
합계
1,856,495
344
-
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
50,744
100
점포
겸용
이주대책
대상자
수의계약
기준면적
-이하:이주자택지공급단가
-초과:감정평가액
기준면적
: 265㎡
기타
실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정가격
비주거부문: 낙찰가격
주거
전용
협의양도자
수의계약
감정가격
기타
실수요자
추첨
감정가격
일반형/
블록형
공동
주택
60㎡이하
293,740
20
공공주택사업자
수의계약
조성원가60%
통합
공공임대
공공주택사업자
수의계약
감정가격
공공분양
60∼85㎡
244,568
공공주택사업자
수의계약
조성원가80%
통합
공공임대
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양/
민간임대
기타실수요자
추첨
감정가격
85㎡초과
49,926
공모에의하여
선정된자
수의계약
감정가격
민간분양
기타실수요자
추첨
감정가격
생활대책용지
공급대상자
수의계약
감정가격
근린생활시설
23,377
35
보상금예치자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
공공
시설
용지
상업시설
33,655
3
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
주상복합
207,618
7
기타실수요자
경쟁입찰
주거부문: 감정가격
비주거부분: 낙찰가격
근린업무복합
34,103
15
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
24
공급용도구분
공급면적
(㎡)
획지수
공급대상자
공급방법
공급가격결정방법
비고
공공
시설
용지
자족시설
631,780
115
국가지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우포함)
수의계약
조성원가
협의양도자
(도시형공장등)주1
수의계약
기존면적: 조성원가80%
추가면적: 감정가격
협의양도자(그외)주2 수의계약주3
감정가격
기타실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
업무시설
23,758
2
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
학교
102,000
7
국가지자체
수의계약
무상
유치원
12,000
2
국가지자체
수의계약
무상
커뮤니티
시설
15,290
9
국가지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교시설
4,540
4
협의양도자
(종교법인소유토지)
수의계약
기존면적의120%: 조성원가
추가면적: 감정가격
기타실수요자
추첨
감정가격
위험물저장
및처리시설
3,794
2
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기공급설비
2,400
1
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
자동차정류장
12,000
1
국가지자체
수의계약
조성원가
주차장
31,850
15
국가지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
유보지
79,352
6
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
※ 대토보상대상토지는대상토지확정후명시
※
공공주택업무처리지침,
택지개발업무처리지침
기준적용
※ 주1 : “도시형공장등”은도시형공장, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 산업집적기반시설, 지식산업센터임
※ 주2 : 공장이주대책대상자: 인천계양테크노밸리공공주택지구조성사업공장이주대책대상자, 단, 물류
유통업은지자체장추천필요
※ 주3 :
공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률
제78조의2 및같은법시행령제41조의3
25
아. 지구단위계획(변경) : [붙임2] (도면생략)
자. 토지의단계별조성에관한계획(변경없음)
구분
계
연도별조성계획(천㎡)
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
합계
3,332
2
6
236
789
789
666
844
차. 연차별자금투자및재원조달에관한계획(변경없음)
1) 연차별자금투자계획
구분
계
연차별계획
비고
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
합계
35,273
353
8,497
5,068
4,853
6,067
6,795
3,640
간접비및판관비제외
(단위 : 억 원)
2) 재원조달계획: 한국토지주택공사와인천도시공사자체자금
카. 집단에너지의공급에관한계획(변경없음)
1) 전력공급계획: 한국전력공사와협의하여전력공급예정
2) 열공급계획: 집단에너지공급대상자와협의하여공급예정
3) 도시가스공급계획: 인천도시가스(주)와협의하여공급예정
타. 도시관리계획결정(변경) : [붙임3] (도면생략)
파.
개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행령
제7조제1호부터제4호까지의사항(개발제한
구역에주택지구를지정하는경우만해당한다)(변경없음)
하. 수용하거나사용할토지등의소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권및소유권외의권리의명세와그소유자
및권리자의성명, 주소(변경없음) : [붙임1]
거. 법제29조에따른공공시설등의명세서및처분계획서: [붙임4]
너. 관계서류의열람방법
- 도면등관계서류는인천광역시
도시개발과(전화: 032-440-3323), 계양구공영개발과(전화: 032-450-5643),
한국토지주택공사인천지역본부계양부천사업본부(전화: 032-721-2051) 및인천도시공사신도시계획부(전화
: 032-260-5706)에비치하여토지소유자및이해관계인등일반인에게보이고있으며, 지형도면등은토지이음홈
페이지(http://www.eum.go.kr)에서열람이가능합니다.
68
연번소재지
지번
지목　
면적(㎡)
소유자
관계인
비고
본번부번
공부면적
편입면적
성명
주소
공유지분
성명
주소
권리의종
류
합계
3,343,103
3,331,714
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1676 귤현동129
0
답
4,912
4,912
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1677 귤현동130
0
답
2,876
2,876
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1678 귤현동131
1
답
1,825
1,825
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1679 귤현동131
2
답
2,307
2,307
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1680 귤현동132
0
답
5,316
5,316
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1681 귤현동133
0
답
2,582
2,582
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1682 귤현동133
3
답
9
9
국(국토교통부)
　
　
　
　
　
　
1683 귤현동133
4
답
992
992
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1684 귤현동134
0
전
3,119
3,119
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1685 귤현동134
1
답
273
273
국(국토교통부)
　
　
　
　
　
　
1686 귤현동154
0
답
1,659
1,659
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1687 귤현동154
2
답
386
386
국(국토교통부)
　
　
　
　
　
　
1688 상야동393
3
전
659
659
한국토지주택공사
경상남도진주시충의로***
8/10
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
인천도시공사
인천광역시남동구인주대로914번길***
2/10
　
　
　
　
1689 상야동394
20
구
224
224
국(농림축산식품부)
69
[붙임2] 인천계양공공주택지구지구단위계획에관한사항(변경)
1. 지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정조서(변경없음)
○지구단위계획구역결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
인천계양
테크노밸리
공공주택지구
계양구귤현동, 동양동,
박촌동, 병방동, 상야동일원
3,331,714
-
3,331,714
국토교통부고시
제2019-562호
(2019.10.15.)
2. 지구단위계획구역결정도: 게재생략(변경없음)
3. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경) 조서(변경)
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
: 게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나. 가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서(변경)
1) 주택건설용지(변경)
○획지형단독주택(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
31,288
-
31,288
-
단독1
1
667
1
332
· 연접한2개의획지합병가능
2
335
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
2
2,035
1
276
전의획지선에따라재분할하는경우에
2
288
한하여허용)
3
288
4
297
5
297
6
297
7
292
3
1,162
1
290
2
292
3
290
4
290
4
2,394
1
300
2
299
3
299
4
299
5
299
6
299
7
299
8
300
70
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독1
5
903
1
301
· 연접한2개의획지합병가능
2
301
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
3
301
전의획지선에따라재분할하는경우에
단독2
1
1,882
1
307
한하여허용)
2
306
3
317
4
317
5
306
6
329
2
1,330
1
353
2
327
3
329
4
321
3
1,291
1
325
2
325
3
325
4
316
4
2,087
1
358
2
354
3
319
4
309
5
356
6
391
5
1,263
1
335
2
320
3
310
4
298
단독3
1
3,199
1
318
2
320
3
320
4
320
5
320
6
320
7
320
8
320
9
320
10
321
2
1,588
1
314
2
320
3
320
4
320
5
314
71
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
단독4
1
3,922
1
344
· 연접한2개의획지합병가능
2
343
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
3
349
전의획지선에따라재분할하는경우에
4
304
한하여허용)
5
304
6
317
7
317
8
304
9
304
10
350
11
343
12
343
2
2,990
1
339
2
320
3
320
4
320
5
334
6
334
7
320
8
320
9
383
3
667
1
341
2
326
4
1,267
1
317
2
317
3
317
4
316
5
2,641
1
337
2
337
3
337
4
338
5
323
6
323
7
323
8
323
72
○블록형단독주택(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
계
-
19,456
-
19,456
· 건축법및주택법에의한단독주택
단독5
-
11,925
-
11,925
건축시필지분할가능
단독6
-
7,531
-
7,531
· 개별필지면적: 140㎡∼660㎡
○공동주택(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
584,608
588,234
-
584,608
증)3,626
588,234
-
A1
-
21,640
21,640
-
21,640
-
21,640
· 획지분할·합병불허
A2
-
37,154
37,154
-
37,154
-
37,154
A3
-
25,597
25,597
-
25,597
-
25,597
A4
-
24,021
22,540
-
24,021
감)1,481
22,540
A5
-
43,499
43,499
-
43,499
-
43,499
A6
-
33,421
33,421
-
33,421
-
33,421
A7
-
45,286
43,903
-
45,286
감)1,383
43,903
A8
-
46,887
46,887
-
46,887
-
46,887
A9
-
23,794
22,632
-
23,794
감)1,162
22,632
A10
-
28,538
28,538
-
28,538
-
28,538
A11
-
23,509
22,182
-
23,509
감)1,327
22,182
A12
-
27,511
27,511
-
27,511
-
27,511
A13
-
37,393
37,393
-
37,393
-
37,393
A14
-
27,170
27,170
-
27,170
-
27,170
A15
-
37,653
36,395
-
37,653
감)1,258
36,395
A16
-
17,100
21,027
-
17,100
증)3,927
21,027
A17
-
22,022
22,022
-
22,022
-
22,022
A18
-
26,969
26,002
-
26,969
감)967
26,002
A19
-
21,800
21,121
-
21,800
감)679
21,121
A20
-
13,644
21,600
-
13,644
증)7,956
21,600
73
○근린생활시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
23,557
23,377
-
23,557
감)180
23,377
-
근생1
-
2,200
2,200
1
748
-
748
· 블록내에서연접한획지합병가능
2
745
-
745
· 획지분할불허(단, 합병된획지를합병
3
707
-
707
전의획지선에따라재분할하는경우에
근생2
-
2,492
2,492
1
704
-
704
한하여허용)
2
596
-
596
3
596
-
596
4
596
-
596
근생3
-
2,970
2,970
1
594
-
594
2
594
-
594
3
594
-
594
4
594
-
594
5
594
-
594
근생4
-
3,433
3,433
1
680
-
680
2
679
-
679
3
679
-
679
4
679
-
679
5
716
-
716
근생5
-
3,720
3,720
1
1,126
-
1,126
2
1,084
-
1,084
3
755
-
755
4
755
-
755
근생6
-
3,920
3,920
1
673
-
673
2
648
-
648
3
683
-
683
4
643
-
643
5
625
-
625
6
648
-
648
근생7
-
2,307
2,127
1
598
증)111
709
2
598
증)111
709
3
597
증)112
709
4
514
감)514
-　
근생8
-
2,515
2,515
1
612
-
612
2
644
-
644
3
641
-
641
4
618
-
618
74
2) 상업시설용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
37,353
33,655
-
37,353 감)3,698 33,655
-
상업1
-
23,771
20,545
-
23,771 감)3,226 20,545 · 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
상업2
-
10,240
10,240
-
10,240
-
10,240 · 획지분할ㆍ합병불허
상업3
-
3,342
2,870
-
3,342
감)472
2,870 · 획지분할ㆍ합병불허
3) 복합시설용지(변경)
○주상복합(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
207,758
207,618
-
207,758 감)140 207,618
-
AC1
-
28,675
28,675
-
28,675
-
28,675 · 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
AC2-1
-
19,367
19,227
-
19,367
감)140
19,227 · 특별계획구역2(획지분할·합병불허)
AC2-2
-
19,883
19,883
-
19,883
-
19,883
AC3
-
33,824
33,824
-
33,824
-
33,824 · 획지분할ㆍ합병불허
AC4
-
27,280
27,280
-
27,280
-
27,280
AC5
-
39,950
39,950
-
39,950
-
39,950
AC6
-
38,779
38,779
-
38,779
-
38,779
○근린업무복합(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
34,103
-
34,103
-
근린업무복합1
-
1,047
1
1,047
· 블록내에서연접한획지합병가능
근린업무복합2
-
3,869
1
1,908
· 획지분할불허(단, 합병된획지를
2
1,961
합병전의획지선에따라재분할하는
근린업무복합3
-
3,661
1
1,856
경우에한하여허용)
2
1,805
근린업무복합4
-
3,642
1
1,795
2
1,847
근린업무복합5
-
3,648
1
1,964
2
1,684
근린업무복합6
-
7,415
1
1,854
2
1,854
3
1,854
4
1,853
근린업무복합7
-
6,419
1
6,419
근린업무복합8
-
4,402
1
4,402
75
4) 업무시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
23,758
-
23,758
-
업무1
-
16,115
-
16,115
· 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
업무2
-
7,643
-
7,643
· 특별계획구역2(획지분할·합병불허)
5) 자족시설용지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
660,899
631,780
-
660,899 감)29,119 631,780
-
자족1
-
10,192
10,192
1
3,284
-
3,284
· 블록내에서연접한획지합병가능
2
2,210
-
2,210
· 획지분할가능선에의한획지분할외
3
2,164
-
2,164
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
4
2,534
-
2,534
전의획지선에따라재분할하는경우에
자족2
-
7,226
7,226
1
1,836
-
1,836
한하여허용)
2
1,840
-
1,840
3
1,797
-
1,797
4
1,753
-
1,753
자족3
-
7,637
7,645
1
7,637
증)8
7,645
자족4
-
18,501
18,501
1
10,590
-
10,590
2
7,911
-
7,911
자족5
-
14,051
14,051
1
1,664
-
1,664
2
1,680
-
1,680
3
1,680
-
1,680
4
2,014
-
2,014
5
2,014
-
2,014
6
1,680
-
1,680
7
1,680
-
1,680
8
1,639
-
1,639
자족6
-
6,020
6,020
1
1,505
-
1,505
2
1,505
-
1,505
3
1,505
-
1,505
4
1,505
-
1,505
자족7
-
4,570
4,570
1
4,570
-
4,570
자족8
-
2,461
2,461
1
2,461
-
2,461
자족9
-
2,555
2,555
1
2,555
-
2,555
자족10
-
8,022
8,022
1
8,022
-
8,022
자족11
-
9,930
9,930
1
9,930
-
9,930
자족12
-
19,147
19,147
1
9,836
-
9,836
2
9,311
-
9,311
76
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
자족13
-
4,482
4,482
1
4,482
-
4,482
· 블록내에서연접한획지합병가능
자족14
-
25,700
25,684
1
25,700
감)16
25,684 · 획지분할가능선에의한획지분할외
자족15
-
11,430
11,430
1
1,988
-
1,988
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
2
2,004
-
2,004
전의획지선에따라재분할하는경우에
3
1,543
-
1,543
한하여허용)
4
1,903
-
1,903
5
2,004
-
2,004
6
1,988
-
1,988
자족16
-
3,699
2,753
1
3,699
감)946
2,753
자족17
-
13,565
13,565
1
13,565
-
13,565
자족18
-
15,170
12,041
1
5,211
감)1,194
4,017
2
9,959
감)1,935
8,024
자족19
-
10,859
9,033
1
10,859
감)1,826
9,033
자족20
-
14,224
12,775
1
14,224
감)1,449
12,775
자족21
-
18,261
18,261
1
18,261
-
18,261
자족22
-
5,247
5,111
1
5,247
감)136
5,111
자족23
-
14,671
14,695
1
5,345
증)24
5,369
2
4,736
-
4,736
3
4,590
-
4,590
자족24
-
5,258
4,682
1
2,579
증)2,103
4,682
2
2,679
감)2,679
-
자족25
-
10,931
10,931
1
2,518
-
2,518
2
2,663
-
2,663
3
2,663
-
2,663
4
3,087
-
3,087
자족26
-
12,711
12,711
1
3,120
-
3,120
2
3,208
-
3,208
3
3,208
-
3,208
4
3,175
-
3,175
자족27
-
8,015
8,015
1
4,460
-
4,460
2
3,555
-
3,555
자족28
-
17,786
17,786
1
8,851
-
8,851
2
1,528
-
1,528
3
2,438
-
2,438
4
2,660
-
2,660
5
2,309
-
2,309
자족29
-
3,927
-
1
3,927
감)3,927
-
자족30
-
17,720
17,720
1
17,720
-
17,720
자족31
-
9,618
9,618
1
9,618
-
9,618
자족32
-
3,571
3,571
1
3,571
-
3,571
77
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
자족33
-
3,763
3,763
1
3,763
-
3,763
· 블록내에서연접한획지합병가능
자족34
-
9,983
9,983
1
9,983
-
9,983
· 획지분할가능선에의한획지분할외
자족35
-
6,724
6,724
1
6,724
-
6,724
획지분할불허(단, 합병된획지를합병
자족36
-
9,531
9,531
1
9,531
-
9,531
전의획지선에따라재분할하는경우에
자족37
-
3,741
3,741
1
3,741
-
3,741
한하여허용)
자족38
-
3,499
3,499
1
3,499
-
3,499
자족39
-
2,576
2,576
1
2,576
-
2,576
자족40
-
4,368
4,368
1
4,368
-
4,368
자족41
-
4,368
4,368
1
4,368
-
4,368
자족42
-
2,444
2,444
1
2,444
-
2,444
자족43
-
2,444
2,444
1
2,444
-
2,444
자족44
-
2,113
2,113
1
2,113
-
2,113
자족45
-
3,962
3,049
1
3,962
감)913
3,049
자족46
-
7,780
5,633
1
3,934
감)1,073
2,861
2
3,846
감)1,074
2,772
자족47
-
5,337
5,318
1
5,337
감)19
5,318
자족48
-
5,085
3,990
1
5,085
감)3,090
1,995
2
-
증)1,995
1,995
자족49
-
8,676
7,120
1
8,676
감)1,556
7,120
자족50
-
16,987
16,986
1
3,410
-
3,410
2
3,422
-
3,422
3
3,422
-
3,422
4
3,422
-
3,422
5
3,311
감)1
3,310
자족51
-
4,857
4,857
1
4,857
-
4,857
자족52
-
10,406
10,406
1
3,685
-
3,685
2
3,921
-
3,921
3
2,800
-
2,800
자족53
-
11,821
11,821
1
11,821
-
11,821
자족54
-
16,727
16,727
1
16,727
-
16,727
자족55
-
10,489
10,489
1
10,489
-
10,489
자족56
-
12,640
12,640
1
12,640
-
12,640
자족57
-
4,618
4,618
1
4,618
-
4,618
자족58
-
4,593
4,593
1
4,593
-
4,593
자족59
-
14,178
14,178
1
14,178
-
14,178 · 특별계획구역3(획지분할·합병불허)
자족60
-
6,483
6,483
1
6,483
-
6,483
· 획지분할불허
자족61
-
2,675
2,675
1
2,675
-
2,675
자족62
-
12,651
12,651
1
12,651
-
12,651 · 특별계획구역3(획지분할·합병불허)
자족63
-
17,694
17,694
1
17,694
-
17,694
자족64
-
19,521
19,521
1
19,521
-
19,521
78
5) 공공건축물및기타시설용지(변경)
○교육시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
114,000
-
114,000
-
유1
-
6,000
-
6,000
· 획지분할·합병불허
유2
-
6,000
-
6,000
초1
-
14,000
-
14,000
초2
-　
14,000
-
14,000
초3
-
14,000
-
14,000
초4
-
14,000
-
14,000
중1
-
15,000
-
15,000
중2
-
15,000
-
15,000
고1
-
16,000
-
16,000
○커뮤니티시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
15,290
-
15,290
-
커1
-
1,050
-
1,050
· 획지분할·합병불허
커2
-
1,050
-
1,050
커3
-
1,500
-
1,500
커4
-
1,000
-
1,000
커5
-
3,000
-
3,000
커6
-
3,640
-
3,640
커7
-
1,000
-
1,000
커8
-
1,050
-
1,050
커9
-
2,000
-
2,000
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
자족65
-
6,682
6,682
1
6,682
-
6,682
· 특별계획구역3(획지분할·합병불허)
자족66
-
11,578
11,578
1
11,578
-
11,578
자족67
-
20,896
13,642
1
20,896
감)7,254
13,642
자족68
-
9,141
9,141
1
9,141
-
9,141
자족69
-
14,089
10,753
1
14,089
감)3,336
10,753 · 특별계획구역1(획지분할·합병불허)
자족70
-
4,443
4,443
1
4,443
-
4,443
· 특별계획구역2(획지분할·합병불허)
자족71
-
4,179
3,354
1
4,179
감)825
3,354
· 획지분할불허
79
○종교시설(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
4,903
4,540
-
4,903
감)363
4,540
-
종교1
-　
1,363
1,000
-
1,363
감)363
1,000
· 획지분할·합병불허
종교2
-
1,640
1,640
-
1,640
-
1,640
종교3
-
1,400
1,400
-
1,400
-
1,400
종교4
-
500
500
-
500
-
500
○위험물저장및처리시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
3,794
-
3,794
-
주유1
-　
2,000
-
2,000
· 획지분할·합병불허
주유2
-
1,794
-
1,794
○전기공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
2,400
-
2,400
-
전기1
-
2,400
-
2,400
· 획지분할·합병불허
○자동차정류장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
계
-
12,000
-
12,000
-
자1
-　
12,000
-
12,000
· 획지분할·합병불허
80
○주차장(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
31,850
31,850
-
31,850
-
31,850
-
주차1
-
3,360
3,360
-
3,360
-
3,360
· 획지분할·합병불허
주차2
-
2,620
2,620
-
2,620
-
2,620
주차3
-
2,400
2,400
-
2,400
-
2,400
주차4
-
2,564
2,564
-
2,564
-
2,564
주차5
-
3,234
3,290
-
3,234
증)56
3,290
주차6
-
1,260
1,623
-
1,260
증)363
1,623
주차7
-
1,147
1,147
-
1,147
-
1,147
주차8
-
1,603
1,603
-
1,603
-
1,603
주차9
-
1,786
1,786
-
1,786
-
1,786
주차10
-
2,292
2,292
-
2,292
-
2,292
주차11
-
1,519
1,519
-
1,519
-
1,519
주차12
-
1,368
1,368
-
1,368
-
1,368
주차13
-
2,019
2,019
-
2,019
-
2,019
주차14
-
2,432
2,432
-
2,432
-
2,432
주차15
-
2,246
1,827
-
2,246
감)419
1,827
○유보지(변경)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획
지
비
고
위치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
변경후
계
-
83,059
79,352
-
83,059 감)3,707 79,352
-　
유보지1
-
13,204
13,204
-
13,204
-
13,204
유보지2
-
12,889
12,889
-
12,889
-
12,889
유보지3
-
24,162
21,482
-
24,162 감)2,680 21,482
유보지4
-
11,909
10,882
-
11,909 감)1,027 10,882
유보지5
-
10,929
10,929
-
10,929
-
10,929
유보지6
-
9,966
9,966
-
9,966
-
9,966
81
다. 건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에관한도시관리계획
결정조서(변경) 조서(변경)
1) 주택건설용지(변경)
○단독주택(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
단독1
∼
단독6
단독1
∼
단독6
용도
· 건축물용도는<별표1-1>에따라건축하여야함
건폐율
· 건축물건폐율은<별표1-1>에따라건축하여야함
용적률
· 건축물용적률은<별표1-1>에따라건축하여야함
높이
· 건축물높이는<별표1-1>에따라건축하여야함
가구수
· 허용가구수는<별표1-1>에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제12조, 제23조부터제27조및
《건축물등에관한도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제3조부터제12조, 제23조부터제27조에
따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제13조, 제28조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제14조, 제29조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제15조, 제30조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제1장제16조, 제31조에따른다.
82
구분
R1 (주거전용)
R2 (점포겸용)
R3 (블록형)
건
축
물
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제1호의
단독주택(다중주택제외)
·
건축법시행령
[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설중
라목(서점), 바목(사진관, 표구점),
아목(판매시설), 자목(일반
음식점), 하목(일반업무시설)
※ 근린생활시설의연면적은
건축물지상층연면적의30%
이하로하며, 지상1층에
한하여허용
※ 문화공원변으로1층
가로활성화용도지정
·
건축법시행령
[별표1]에의한
다음의용도
- 제1호단독주택(다중주택제외)
- 제2호공동주택중연립주택,
다세대주택
·
공공주택업무처리지침에
의한단독형집합주택
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조등관련법령에의해
당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 50% 이하
· 60% 이하
· 50% 이하
용적률(%)
· 150% 이하
· 180% 이하
· 150% 이하
최고높이
· 3층이하
· 4층이하(필로티포함)
· 3층이하
해당블록
· 단독1
· 단독2∼4
· 단독5∼6
허용가구수
· 3가구이하
· 5가구이하
· 단독5 : 39가구
· 단독6 : 25가구
<별표1-1> 단독주택용지의용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ허용가구수
83
○공동주택(변경)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
∼
A20
A1
∼
A20
용
도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1] 제2호의공동주택중아파트
·
주택법
및
주택건설기준등에관한규정에의한부대복리시설(총포판매소, 장의사,
다중생활시설, 단란주점및안마시술소및옥외골프연습장제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조등관련법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· <별표2-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제7조부터제12조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제13조부터제15조에따른다.
외관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제16조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제18조부터제19조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제20조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
차량동선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제21조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제2장제22조에따른다.
84
<별표2-1> 공동주택용지의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이(변경)
<기정>
구분
면적(㎡)
유형
세대수
평균공급
면적(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
높이
합계
584,608
-
13,182
-
-
-
-
A1
60㎡이하
21,640
통합공공임대
769
52
50 이하
185 이하
해발고도
소계
37,154
-
747
-
-
57.86m 미만
A2
60㎡이하
24,769
공공분양
539
85
185 이하
60-85㎡
12,385
공공분양
208
110
185 이하
소계
25,597
-
538
-
-　
A3
60㎡이하
17,065
신혼희망(분양)
359
83
175 이하
60㎡이하
8,532
신혼희망(임대)
179
83
175 이하
A4
60-85㎡
24,021
민간분양
403
110
185 이하
소계
43,499
-
691
-
-
A5
60-85㎡
32,624
민간분양
548
110
185 이하
85㎡초과
10,875
민간분양
143
140
185 이하
소계
33,421
-
685
-
　-
A6
60㎡이하
25,066
공공분양
545
85
185 이하
60-85㎡
8,355
공공분양
140
110
185 이하
소계
45,286
-
720
-
　-
A7
60-85㎡
33,964
민간분양
571
110
185 이하
85㎡초과
11,322
민간분양
149
140
185 이하
A8
60-85㎡
46,887
민간분양
788
110
185 이하
소계
23,794
-
501
-
-
A9
60㎡이하
15,863
신혼희망(분양)
334
83
175 이하
60㎡이하
7,931
신혼희망(임대)
167
83
175 이하
A10
60-85㎡
28,538
민간분양
479
110
185 이하
A11
60㎡이하
23,509
통합공공임대
705
60
180 이하
A12
60㎡이하
27,511
통합공공임대
978
52
185 이하
A13
60-85㎡
37,393
민간임대
628
110
185 이하
소계
27,170
-
571
-
-
A14
60㎡이하
18,113
신혼희망(분양)
381
83
175 이하
60㎡이하
9,057
신혼희망(임대)
190
83
175 이하
소계
37,653
-
592
-
　-
A15
60-85㎡
26,357
민간분양
443
110
185 이하
85㎡초과
11,296
민간분양
149
140
185 이하
A16
60㎡이하
17,100
통합공공임대
608
52
185 이하
소계
22,022
-
463
-
-
A17
60㎡이하
14,681
신혼희망(분양)
309
83
175 이하
60㎡이하
7,341
신혼희망(임대)
154
83
175 이하
A18
60㎡이하
26,969
통합공공임대
(고령자복지주택)
959
(100)
52
185 이하
A19
60㎡이하
21,800
통합공공임대
(고령자복지주택)
872
(100)
45
180 이하
A20
60㎡이하
13,644
통합공공임대
485
52
185 이하
85
<변경>
구분
면적(㎡)
유형
세대수
평균공급
면적(㎡)
건폐율(%)
용적률(%)
높이
합계
588,234
-
12,703
-
-
-
-
A1
60㎡이하
21,640
통합공공임대
714
56
50 이하
185 이하
해발고도
소계
37,154
-
747
-
-
57.86m 미만
A2
60㎡이하
24,769
공공분양
539
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
12,385
공공분양
208
110
185 이하
소계
25,597
-
538
-
-　
A3
60㎡이하
17,065
신혼희망(분양)
359
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
8,532
신혼희망(임대)
179
83
175 이하
A4
60-85㎡
22,540
민간분양
379
110
50 이하
185 이하
소계
43,499
-
691
-
-
A5
60-85㎡
32,624
민간분양
548
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
10,875
민간분양
143
140
185 이하
소계
33,421
-
685
-
　-
A6
60㎡이하
25,066
공공분양
545
85
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,355
공공분양
140
110
185 이하
소계
43,903
-
662
-
　-
A7
60-85㎡
23,049
민간분양
387
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
20,854
민간분양
275
140
185 이하
A8
60-85㎡
46,887
민간분양
788
110
50 이하
185 이하
소계
22,632
-
477
-
-
A9
60㎡이하
15,088
신혼희망(분양)
318
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,544
신혼희망(임대)
159
83
175 이하
소계
28,538
-
798
-
-
A10
60㎡이하
19,691
통합공공임대
650
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
8,847
통합공공임대
148
110
185 이하
A11
60-85㎡
22,182
민간분양
362
110
50 이하
180 이하
소계
27,511
-
787
-
-
A12
60㎡이하
20,083
통합공공임대
663
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
7,428
통합공공임대
124
110
185 이하
A13
60-85㎡
37,393
민간임대
628
110
50 이하
185 이하
소계
27,170
-
571
-
-
A14
60㎡이하
18,113
신혼희망(분양)
381
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
9,057
신혼희망(임대)
190
83
175 이하
소계
36,395
-
546
-
　-
A15
60-85㎡
18,198
민간분양
306
110
50 이하
185 이하
85㎡초과
18,197
민간분양
240
140
185 이하
A16
60㎡이하
21,027
통합공공임대
694
56
50 이하
185 이하
소계
22,022
-
463
-
-
A17
60㎡이하
14,681
신혼희망(분양)
309
83
50 이하
175 이하
60㎡이하
7,341
신혼희망(임대)
154
83
175 이하
소계
26,002
-
782
-
-
A18
60㎡이하
21,322
통합공공임대
704
56
50 이하
185 이하
60-85㎡
4,680
통합공공임대
78
110
185 이하
A19
60㎡이하
21,121
통합공공임대
678
56
50 이하
180 이하
A20
60㎡이하
21,600
통합공공임대
713
56
50 이하
185 이하
86
○근린생활시설(변경없음)
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
근생1
~
근생8
근생1
~
근생8
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따라건축하여야함
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에따라건축하여야함
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에따라건축하여야함
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에따라건축하여야함
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
형태
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제3조부터제9조에따른다.
색채
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제13조및《건축물등에관한
도시관리계획결정도》에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제Ⅱ편제3장제14조부터제15조에따른다.
구분
RC1 (도로대응형)
RC2 (공원대응형)
건축물
용도
허용
용도
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
·
건축법시행령
[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(장의사, 옥외골프
연습장, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장제외)
- 제5호문화및집회시설중공연장, 전시장
- 제7호판매시설중상점
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설
※ 문화공원변으로1층가로활성화용도지정
(1층바닥면적의70% 이상)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
· 허용용도이외의용도
·
교육환경보호에관한법률
제9조등관련
법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율(%)
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률(%)
· 250% 이하
· 250% 이하
최고높이
· 5층이하
· 5층이하
해당블록
· 근생1,4,8
· 근생2∼3, 5∼7
▮<별표 3-1> 근린생활시설용지의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이