제17948호                                   관               보             2013. 2. 8.(금요일)
 도면         위치         구분                             계획내용
 번호
                                 - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이 경사
                                   지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를 이루어
                                   설치함
                                 - 계단실, 물탱크 등의 옥탑부의 돌출을 불허하며 단, 점포겸용 주택에 근린생활시
1-E1-1,     1-E1-1,                설이 설치될 경우 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물, 철탑 등)은
1-E2-1,     1-E2-1,                4.5미터 혹은 평균 1개 층고 이하로 허용하며, 각종설비(실외기 및 안테나 등)는
                       형태          전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에 설치함
1-E3-1,     1-E3-1,              - 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을 권장함
1-E4-1,     1-E4-1,
1-E5-1,     1-E5-1,             •담장, 대문에 관한 사항
1-F1-1,     1-F1-1,              - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2
1-F2-1,     1-F2-1,                미터 이하로 하며, 생울타리, 자연재
1-F3-1,     1-F3-1,                료 등 투시성이 높은 재료를 사용함
1-F4-1,     1-F4-1,             •색채 및 옥외광고물에 관한 사항
1-F5-1,     1-F5-1,              - 건축물 색채는‘시행지침 제3편 [3-1 도시색채]’의 기준을 적용함
1-F6-1      1-F6-1     색채        - 건축물의 옥외광고물(간판)은‘시행지침 제3편 [3-3 옥외광고물]’기준을 적용함
                                 - 점포겸용 주택의 광고물은 가로형 광고물 설치를 원칙으로하고, 지상1층 상단 정
                                   면에 한하여 설치하며 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하며, 지하층 출입
                                   구 상단에 가로형 광고물을 설치할 수 있음
                      건축선       •건축한계선의 위치는 지구단위계획결정도에 따름
                      가구수       •<별표 1-1>에 따름
     <별표 1-1> 일반형 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․최고층수․세대수
      구분                                     일반형 단독주택용지
       도면표시             RD1 (일반택지)                                RD2 (이주자택지)
                                                    ∙ 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중
           ∙ 제1종전용주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도
건축물 허용용도 -단독주택(다중주택
             중 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 용도 -단독주택(다중주택 제외)
                               제외)                      -점포겸용 주택(제1종 근린생활시설, 제2종
 용도                                                      근린생활시설 중 가목 내지 자목)
           ∙ 허용용도     이외의
      불허용도 ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설용도                     ∙  허용용도     이외의 용도
                                                    ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                  50% 이하                                     60% 이하
   용적률(%)                  80% 이하                                    150% 이하
   최고층수                    2층 이하                                      3층 이하
   해당블록     1-E1-1, 1-E2-1, 1-E3-1, 1-E4-1, 1-E5-1 1-F1-1, 1-F2-1, 1-F3-1, 1-F4-1, 1-F5-1, 1-F6-1,
 1필지당 가구수                 2가구 이하                                     3가구 이하
              <별표 1-2> 일반형 단독주택용지 면적, 세대수, 인구수, 평균면적, 용적률
    필지                필지면적           세대수             인구수         평균면적                 용적률
    번호                  (㎡)           (호)             (인)         (㎡)                  (%)
   1-E1-1              18,121          72             180         242              80% 이하
   1-E2-1              20,827          81             203         257               80% 이하
   1-E3-1              13,888          56             140         248               80% 이하
   1-E4-1               3,581          13              32         275               80% 이하
   1-E5-1              35,211         121             302         291               80% 이하
   1-F1-1              17,801          71             178         251              150% 이하
   1-F2-1              19,547          77             193         254              150% 이하
   1-F3-1              56,456         217             542         260              150% 이하
                                                93