제19902호(별권)                              관                 보                  2020. 12. 21.(월요일)
<별표3> 이주자택지 주택유형별 세부지침 (변경)
 - 기정
   구분                                                   주택유형별 세부지침
                            ED3                                 ED3                                ED3
  도면표시
                         (일반가로형)                              (코너형)                             (보행가로변형)
                 ED3 ①, ②, ③, ④, ⑤(-2,-5),       ED3 ⑤(-1,-3,-4,-6), ⑥(-1,-3,-4,-6),
  획지번호          ⑥(-2,-5), ⑫(-2,-5), ⑬(-2,-5),      ⑫(-1,-3,-4,-6), ⑬(-1,-3,-4,-6),            ED3 ⑦, ⑧, ⑩, ⑪
                ⑮(-2,-5), ⑯, ⑰, ⑱, ⑲(-2,-5)        ⑮(-1,-3,-4,-6), ⑲(-1,-3,-4,-6)
            ·가로에 접한 1층 전면부 외벽면의 ·두 도로에 한 특성을 살려 1층 전면부 ·보행가로변에 위치하는 점포형 주택은
              50% 이상을 투시형 벽면으로 계획하              외벽면의 50% 이상을 투시형 벽면으                   1층의 점포부분의 벽면을 투시형 벽면
              여야 한다.                            로 계획하여야 한다.                            으로 80% 이상 설치하여야 한다.
            ·연속적인 가로경관 형성을 위해 인접 ·입면의 다양성을 위해 상층 주거부분 ·소음을 고려하여 보행가로변 상부층
   외벽
              대지의 건물 입면과의 조화를 고려할               에 발코니창과 일반단창을 혼합하여                     주거시설은 작은창으로 계획하는 것을
              것을 권장하며, 입면의 다양성을 위해              사용할 것을 권장한다.                           권장한다.
              상층 주거부분에 발코니창과 일반단창
              을 혼합하여 사용토록 권장한다.
           ·주차장은 건물의 배치를 고려하여 전 ·코너형의 경우 코너부분을 제외한 양 ·주차장의 배치는 접근성을 고려하여
             면에 일렬 배치토록 한다.                     측면에 주차장을 배치한다.                         건물의 측면 후면부에 배치한다.
           ·대지 내 양옆에 주차장을 나누어 배치 ·대지 내 양옆에 주차장을 나누어 배치 ·대지 내 양옆에 주차장을 나누어 배치
  주차장
             하고 장애인 휠체어를 고려하여 유효                하고 장애인 휠체어를 고려하여 유효                    하고 장애인 휠체어를 고려하여 유효
             폭 1.2m 이상의 충분한 보행자 진입              폭 1.2m 이상의 충분한 보행자 진입                  폭 1.2m 이상의 충분한 보행자 진입공
             공간을 확보하여야 한다.                      공간을 확보하여야 한다.                          간을 확보하여야 한다.
                                              ·지붕형태는 양 도로를 고려하여 경사
                                                지붕 및 평지붕을 혼합한 복합적 형태
                                                로 구성한다.
  지붕                        -                                                                      -
                                              ·복합지붕(경사지붕 + 평지붕)인 경우
                                                경사지붕을 50% 이상으로 할 것을 권
                                                장한다.
                                                                                     ·보행가로변은 1.5m 후퇴하여 건축선을
                                                                                       지정한다.
배치 및 건축선                    -                                   -                    ·보행가로변에 면하는 외부공간은 벤치
                                                                                       및 테이블이 있는 야외테라스, 식재 등
                                                                                       을 조성한다.

 - 변경
   구분                                                    주택유형별 세부지침
                            ED3                                  ED3                                 ED3
  도면표시
                         (일반가로형)                               (코너형)                             (보행가로변형)
                ED3 ①, ②, ③, ④, ⑤(-2,-5),         ED3 ⑤(-1,-3,-4,-6), ⑥(-1,-3,-4,-6),
  획지번호         ⑥(-2,-5), ⑨, ⑫(-2,-5), ⑬(-2,-5),     ⑫(-1,-3,-4,-6), ⑬(-1,-3,-4,-6),            ED3 ⑦, ⑧, ⑩. ⑪
                ⑮(-2,-5), ⑯, ⑰, ⑱, ⑲(-2,-5)         ⑮(-1,-3,-4,-6), ⑲(-1,-3,-4,-6)
            ·가로에 접한 1층 전면부 외벽면의 ·두 도로에 한 특성을 살려 1층 전면부 ·보행가로변에 위치하는 점포형 주택은
              50% 이상을 투시형 벽면으로 계획하                외벽면의 50% 이상을 투시형 벽면으                  1층의 점포부분의 벽면을 투시형 벽면
              여야 한다.                              로 계획하여야 한다.                           으로 80% 이상 설치하여야 한다.
            ·연속적인 가로경관 형성을 위해 인접 ·입면의 다양성을 위해 상층 주거부분 ·소음을 고려하여 보행가로변 상부층
   외벽
              대지의 건물 입면과의 조화를 고려할                 에 발코니창과 일반단창을 혼합하여                    주거시설은 작은창으로 계획하는 것을
              것을 권장하며, 입면의 다양성을 위해                사용할 것을 권장한다.                          권장한다.
              상층 주거부분에 발코니창과 일반단창
              을 혼합하여 사용토록 권장한다.
           ·주차장은 건물의 배치를 고려하여 전 ·코너형의 경우 코너부분을 제외한 양 ·주차장의 배치는 접근성을 고려하여
             면에 일렬 배치토록 한다.                       측면에 주차장을 배치한다.                        건물의 측면 후면부에 배치한다.
           ·대지 내 양옆에 주차장을 나누어 배치 ·대지 내 양옆에 주차장을 나누어 배치 ·대지 내 양옆에 주차장을 나누어 배치
  주차장
             하고 장애인 휠체어를 고려하여 유효                  하고 장애인 휠체어를 고려하여 유효                   하고 장애인 휠체어를 고려하여 유효
             폭 1.2m 이상의 충분한 보행자 진입                폭 1.2m 이상의 충분한 보행자 진입                 폭 1.2m 이상의 충분한 보행자 진입공
             공간을 확보하여야 한다.                        공간을 확보하여야 한다.                         간을 확보하여야 한다.
                                                ·지붕형태는 양 도로를 고려하여 경사
                                                  지붕 및 평지붕을 혼합한 복합적 형태
                                                  로 구성한다.
  지붕                         -                                                                       -
                                                ·복합지붕(경사지붕 + 평지붕)인 경우
                                                  경사지붕을 50% 이상으로 할 것을 권
                                                  장한다.
                                                                                      ·보행가로변은 1.5m 후퇴하여 건축선을
                                                                                        지정한다.
배치 및 건축선                    -                                    -                    ·보행가로변에 면하는 외부공간은 벤치
                                                                                        및 테이블이 있는 야외테라스, 식재 등
                                                                                        을 조성한다.

3) 공모형(ERD3) 디자인가이드라인 (변경없음)
4) 블록형 단독주택용지 (변경없음)

                                                 105