<div data-bbox="165 103 242 117" data-label="Page-Header"><p>제14808호</p></div>
<div data-bbox="435 103 455 117" data-label="Page-Header"><p>관</p></div>
<div data-bbox="541 103 561 117" data-label="Page-Header"><p>보</p></div>
<div data-bbox="674 103 830 117" data-label="Page-Header"><p>2001. 5. 24. (목요일)</p></div>
<div data-bbox="132 383 150 490" data-label="Section-Header"><p>나. 건축물의 형태와 배치계획</p></div>
<div data-bbox="152 432 171 490" data-label="Section-Header"><p>1) 단독주택형식</p></div>
<div data-bbox="173 129 387 490" data-label="List-Group">
<ul>
<li>① 배치
      <ul>
<li>- 건축물의 수방향은 남향 또는 남동향을 주로 하여 채광, 통풍을 계지만 수기원경을 주성</li>
<li>- 도시이락도를 위하여 준공기상 도로에 접한 대지는 조경비식을 대신하여 채광하는 1m의 건축환경선을 지정하여 건축</li>
<li>- 근린생활시설 허용주택(집포주택)의 경우 1층 외면면은 전면도로로 강제로부터 3m후 퇴하여 지정하고 주차공간이나 수경공간으로 활용</li>
<li>- 외의 서비스공간</li>
<li>- 다가구로 간혹하는 경우 2층이상의 각 수호에 면적 3.3㎡이상, 폭 1.5m이상의 복도 시비 수공간을 설치하도록 권장하여 거주자의 쾌적한 수기원경 조성</li>
<li>- 1층 각 수호의 경우 3.3㎡이상의 독립적인 마당을 설치할 것을 권장</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="389 460 406 490" data-label="Section-Header"><p>② 형태</p></div>
<div data-bbox="408 129 627 490" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 지붕
      <ul>
<li>- 단독주택형식의 모든 건축물은 경시지붕으로 유도하여 가로경관을 제고</li>
<li>- 외벽
          <ul>
<li>- 모든 방향의 건물외벽에 동일한 재료를 사용하며, 미관계획은 자연색, 무채색 또는 3차색 이 상의 혼합색을 사용</li>
<li>- 시면에 노출되는 지하층의 외벽도 지상층의 외벽과 동일하게 처리</li>
</ul>
</li>
<li>- 입면 및 대문
          <ul>
<li>- 입면의 높이는 외인간을 주지않고 시선의 저단을 노모할 수 있는 정도로 하고, 내부의 마당의 조성을 위해 투시성을 권장</li>
<li>- 대문의 위치는 기각을 차량과 포함한 교통의 흐름을 위하여 설치할 것을 권장</li>
</ul>
</li>
<li>- 단장 및 내부의 색제는 본 건물의 외벽과 조화를 이루도록 권장</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="629 460 646 490" data-label="Section-Header"><p>③ 수차 및 시종량</p></div>
<div data-bbox="648 129 863 490" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 주차장의 설치
      <ul>
<li>- 모든 부지에는 최소 1대 사무 이상의 주차장을 설치</li>
<li>- 근린생활시설, 레움주택(신보주택) 및 다가구주택의 병점주차대수의 최소 1대부 추가하기 여 주차장을 설치</li>
<li>- 주차장의 형태 및 위치
          <ul>
<li>- 대지내에 설치하는 주차장은 야외주차장을 설치(가계식 주차장은 불가)</li>
<li>- 내지내에 주차장을 설치할 경우 인접 부지와 서로 인접하여 수차장을 설치할 것을 권장</li>
<li>- 지붕출입부근(구간) 부지인 말지의 경우 차량통로에 구간에 의한 편지장계선으로부 단 6m이내에는 차량통로구간 내부의 선제를 금지하여 보행의 안전성과 교통혼잡을 방지</li>
</ul>
</li>
</ul>
</li>
</ul>
</div>
<div data-bbox="132 505 150 865" data-label="Section-Header"><p>• 대상지는 고도제한구역 중 33구역에 해당하며 건축물세가지 높이는 해당 180.6m이만으로 건축하는</p></div>
<div data-bbox="165 505 387 865" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>공적성</th>
<th>면적(㎡)</th>
<th>건폐율</th>
<th>용적률</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>건축물계선</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>계</td>
<td>143,257.0</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>A1</td>
<td>13,440.0</td>
<td>25% 이하</td>
<td>20%이하</td>
<td>10</td>
<td>18</td>
<td>6M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>A2</td>
<td>12,960.0</td>
<td>25% 이하</td>
<td>20%이하</td>
<td>10</td>
<td>18</td>
<td>6M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>A3</td>
<td>20,680.0</td>
<td>25% 이하</td>
<td>20%이하</td>
<td>10</td>
<td>20</td>
<td>6M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>A4</td>
<td>18,960.0</td>
<td>25% 이하</td>
<td>20%이하</td>
<td>10</td>
<td>20</td>
<td>6M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>A5</td>
<td>34,485.0</td>
<td>25% 이하</td>
<td>20%이하</td>
<td>10</td>
<td>20</td>
<td>6M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>A6</td>
<td>40,780.0</td>
<td>25% 이하</td>
<td>18%이하</td>
<td>10</td>
<td>15</td>
<td>6M</td>
<td>-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="390 790 408 875" data-label="Section-Header"><p>3) 근린생활시설용지</p></div>
<div data-bbox="408 505 515 875" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 근린생활시설용지의 성적과 용도를 산약하여 5층이하로 계획</li>
<li>- 건폐율은 50%이하, 용적률은 28%이하로 계획</li>
</ul>
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>구</th>
<th>면적(㎡)</th>
<th>건폐율</th>
<th>용적률</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>건축물계선</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>근린생활시설용지</td>
<td>5,680.0</td>
<td>50%</td>
<td>28%</td>
<td>3</td>
<td>5</td>
<td>3M</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="518 820 535 875" data-label="Section-Header"><p>4) 산업용지</p></div>
<div data-bbox="537 505 645 875" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 액화지, 대량화인정등의 성격 및 용도로 감안하여 10층 이하로 계획</li>
<li>- 건폐율은 60%이하, 용적률은 30%이하로 계획</li>
</ul>
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>구</th>
<th>면적(㎡)</th>
<th>건폐율</th>
<th>용적률</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>건축물계선</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>산업용지</td>
<td>11,430.0</td>
<td>60%</td>
<td>30%</td>
<td>10</td>
<td>3M</td>
<td>3M</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="648 750 665 875" data-label="Section-Header"><p>5) 공공시설 및 기타시설용지</p></div>
<div data-bbox="667 505 863 875" data-label="List-Group">
<ul>
<li>- 공공시설 및 기타시설은 관련 기관의 계획 및 관련법을 수용하여 용지내 도시계획주제에 따라 건축</li>
</ul>
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>구</th>
<th>구</th>
<th>면적(㎡)</th>
<th>건폐율</th>
<th>용적률</th>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
<th>건축물계선</th>
<th>비고</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>고등학교</td>
<td>13,620.0</td>
<td>50%</td>
<td>28%</td>
<td>-</td>
<td>5</td>
<td>-</td>
<td>3M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>소등학교</td>
<td>11,320.0</td>
<td>50%</td>
<td>28%</td>
<td>-</td>
<td>5</td>
<td>-</td>
<td>3M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>교육연구 및 시설지</td>
<td>3,207.0</td>
<td>50%</td>
<td>28%</td>
<td>-</td>
<td>5</td>
<td>-</td>
<td>3M</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td>공용의시설</td>
<td>6,740.0</td>
<td>60%</td>
<td>20%</td>
<td>-</td>
<td>3</td>
<td>2M</td>
<td>-</td>
<td>-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>주지한 • 용지내 주차장 설치 및 건비노선에 해당</p>
</div>
<div data-bbox="480 880 515 900" data-label="Page-Footer"><p>166</p></div>