제19647호                            관              보           2019. 12. 12.(목요일)
    마) 공공청사(제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경)
    <기 정>
   위 치
              구 분                                    계 획 내 용
 (가구번호)
              도면
                       ∙ 청1 : 의왕시청      ∙ 청2 : 의왕경찰서     ∙ 청3 : 의왕소방서    ∙ 청4 : 의왕보건소
              표시
              허용
           용도          ∙ 건축법시행령 별표1 제14호 업무시설 중 공공업무시설 및 그 부대시설
              용도
              불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율        ∙ 60% 이하
            용적률        ∙ 200% 이하
   청1~4                ∙ 청1(의왕시청), 청3(의왕소방서), 청4(의왕보건소) : 5층 이하
               높이
                       ∙ 청2(의왕경찰서) : 7층 이하
               배치                                    -
                       ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소재담장을
               형태       설치하도록 한다.
                       ∙ 옥상조경 권장
               색채      ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여 통일감 있게 계획한다.
                       ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
              건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                          도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

    <변 경>
   위 치
              구 분                                    계 획 내 용
 (가구번호)
                  도면                         ∙ 청2 : 의왕경찰 ∙ 청3 : 의왕소방
                     ∙ 청1 : 의왕시청                                     ∙ 청4 : 의왕보건소
                  표시                         서           서
                     ∙ 건축법시행령 별표1 제14
                     호 업무시설 중 공공업무시                       ∙ 건축법시행령 별표1 제14
                     설 및 그 부대시설                           호 업무시설 중 공공업무시
                     ∙ 건축법 시행령 별표1 제11호                   설 및 그 부대시설
                     노유자시설 중 가목 어린이집 ∙ 건축법시행령 별표1 제14호 업무 ∙ 건축법시행령 별표1 제3호
                  허용
           용도        ∙ 건축법시행령 별표1 제3호 시설 중 공공업무시설 및 그 부대 제1종근린생활시설 중 나목
                  용도
                     제1종근린생활시설 중 나목 시설                    (휴게음식점 등)주1)
                              주1)
                     (휴게음식점 등)                            ※ 주1) 제1·2종근린생활시설의
                        ※ 주1) 제1·2종근린생활시설의                              규모는 지상층연면적의 10%
                         규모는 지상층연면적의 10%                                이내로 한다.
                         이내로 한다.
   청1~4           불허
                     ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
              건폐율      ∙ 60% 이하
              용적률      ∙ 200% 이하
                       ∙ 청1(의왕시청), 청3(의왕소방서), 청4(의왕보건소) : 5층 이하
               높이
                       ∙ 청2(의왕경찰서) : 7층 이하
               배치                                        -
                       ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소재담장을
               형태       설치하도록 한다.
                       ∙ 옥상조경 권장
               색채      ∙ 지구전체의 조화를 위하여 시설별로 유사한 재료 및 색채를 사용하여 통일감 있게 계획한다.
                       ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
              건축선       - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에 관한
                          도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
※ 기존 존치시설 현황
  - 청1 (의왕시청 : 건폐율(11.29%), 용적률(31.52%), 층수(3층))
  - 청2 (의왕경찰서 : 건폐율(20.53%), 용적률(72.47%), 층수(7층))
  - 청3 (의왕소방서 : 건폐율(25.86%), 용적률(58.38%), 층수(3층))
  - 청4 (의왕 보건소 : 건폐율(50.48%), 용적률(93.08%), 층수(3층))
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