yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18147호                  관         보         2013. 11. 25.(월요일)
도면   위치    구분                      계 획 내 용
번호
               ㆍ 건축물의 전면방향
                - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을
                  정하도록 한다.
               ㆍ 건축한계선
            배치 -- 상업시설용지의
                            건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 의한다.
             및    도로변 2m, 보행자전용도로변 1m 이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성
                  한다.
           건축선 - 건축한계선이 지정된 곳에는 건축 외벽의 각 부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서
                  는 아니 된다.
                - 건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등
                  차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만,
                  차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지
                  아니하다.

               ㆍ 투시벽 및 투시형 셔터
                - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이
                  상을 투시벽 및 투시형 셔터로 하여야 한다.
               ㆍ 부속건축물의 제한
                - 세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는
                  시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                - 굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
1    상1~상14     - 옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
            형태 ㆍ 건축물 외벽
             및 - 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철
            외관    골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가함.
                - 건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는
                  중후한 색조의 사용을 권장한다.
                - 부용천에 면한 상4,5,14의 건축물은 부용천에서 조망되는 경관을 고려하여 건
                  축물을 계획하고, 생활가로에 면한 상3,12,13의 건축물은 가로활성화와 시각
                  적 개방감을 고려하여 계획한다.
               ㆍ 지붕
                - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                  사용이 불가하다.


                ㆍ 기본방향
                 - 옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
            옥외 -- 가로
                   광고물
                      디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                       관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
           광고물
           (간판) ㆍ 적용기준
                 - 지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광
                   고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물
                   등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
                             213
제18147호                        관          보            2013. 11. 25.(월요일)
    ○ 변경
도면    위치     구분                           계 획 내 용
번호
                   도면표시                         C
                           ㆍ 제1종근린생활시설
                           ㆍ 제2종근린생활시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                           ㆍ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                           ㆍ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
                           ㆍ 판매시설
                  허용용도 ㆍㆍ 의료시설(정신병원
                             운동시설(옥외철탑이
                                         및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                                          설치된 골프연습장 제외)
             용도            ㆍ 업무시설
                           ㆍ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                           ㆍ 방송통신시설
                           ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지
                               열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                           ㆍ 허용용도 이외의 용도
                  불허용도 ㆍ 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정
                             화구역내 금지시설은 불허용도임
            건폐율 ㆍ 70%이하
            용적률 ㆍ 700%이하
                           ㆍ 10층 이하
                  최고층수 ㆍ 동일용도       주변 건축물과의 통일성 및 실내의 개방감 확보를 위하여 1층부의 높이
                             는 4.5미터로 하여야 한다. 다만, 해당 승인권자(도는 허가권자)의 승인을 거쳐 달
             높이              리 할 수 있다
1     상1~상8  (층)
                  최저층수 ㆍ 3층 이상
             배치 ㆍ 건축물 전면 방향은 주요 간선가로, 보행자전용도로, 광장, 공원ㆍ녹지 순으로 향하도록 한다.
              및 ㆍ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관
            건축선 리계획 결정(변경)도”를 따른다.
                 ㆍ 외벽의 재료 및 형태 등
                  - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및
                    투시형 셔터로 하여야 하며, 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시벽 및 투시형
                    셔터로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경
                    우에는 그러하지 아니한다.
                 ㆍ 1층 바닥높이 등
                  - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치
                    를 불허한다.
             형태 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평
              및     균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
             외관 ㆍ- 지붕의   형태 및 옥상 등
                    건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
                    화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
                    하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                    미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                 - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 평지붕 면적의
                    30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지
                    공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
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제18147호                    관         보          2013. 11. 25.(월요일)
도면   위치     구분                       계 획 내 용
번호
               ㆍ 담장
                - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행
                  등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                  거쳐 달리할 수 있다.
            색채 ㆍ1.색채에
                   외벽의
                      관한 사항은 다음과 같다.
                       색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
             및     럽고 세련되도록 하여야 한다.
            옥외 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
           광고물 ㆍ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
5) 자족시설용지
  ○ 기정
도면   위치     구분                        계 획 내 용
번호
                   도면표시                        자족
                            ㆍ 「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수
                                있는 건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도 (학교환경위생정화
                                구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는
                                제외)
                             1.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의 규정
                                에 의한 도시형공장
                             2.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항의 규정에
                                의한 벤처기업집적 시설
                   허용용도      3.「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 규정에 의한 소프트웨어진
            용도                  흥시설
                             4. 원예시설 등 농업관련 시설로서 국토교통부장관이 지정하
                                여 고시하는 시설
                             5.「건축법시행령」별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설(단,
     자족1                        제2종 근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집
1     ~                         회장은 제외하며, 제1종 및 제2종 근린생활시설은「산업집
     자족4                        적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의 4
                                제3항을 준용하여 지상층 연면적의 20%이하로 설치), 교
                                육연구시설중 연구소, 문화 및 집회시설중 전시장, 업무시설
                                (오피스텔 제외)
                    불허용도    ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ60%이하
            용적률 ㆍ400%이하
             높이 ㆍ7층 이하
             (층)
                 ㆍ건축물의 형태
                  - 외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와
             형태 ㆍ담장 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                  - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                    것을 권장한다.
                               215
제18147호                       관            보            2013. 11. 25.(월요일)
    ○ 변경
도면    위치     구분                           계 획 내 용
번호
                      도면표시                              자족
                                  ∎ 주용도
                                  ㆍ 「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업
                                    집적시설
                                  ㆍ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식
                                    산업센터
                                  ㆍ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
                                  ㆍ 「건축법 시행령」별표1 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에
                                    한함), 업무시설(오피스텔제외)
                                  ∎ 부속용도
                                  ㆍ 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설(안마원 제외)
                      허용용도        ㆍ 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
             용도                     고시원, 장의사, 총포판매사, 종교집회장, 철탑이 있는 옥외 골프연습장 제외)
                                  ㆍ 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                                  ㆍ 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                                  ㆍ 「건축법시행령」별표1 제13호의운동시설(철탑이있는옥외골프연습장제외)
                                  ㆍ 「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광, 지
                                    열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                                  ※ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지
                                    상층 연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                                  ※ 부속용도는 당해 필지에서 지상층 연면적의 30퍼센트 미만이어야 함
                                  ※ 단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층 연면적의 20퍼센트
                                    이하이며 지상2층 이하에 설치
                                  ㆍ 허용용도 이외의 용도
                      불허용도        ㆍ 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경 위생정화
                                    구역내 금지시설은 불허용도임
1     자족1~ 건폐율 ㆍ 60%이하
      자족3 용적률 ㆍ 400%이하
            높이 ㆍ 10층 이하
            (층)
            배치 ㆍ 건축물의 전면방향은 전면도로변으로 한다.
             및 ㆍ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관
           건축선 리계획 결정(변경)도”를 따른다.
                ㆍ 외벽의 재료 및 형태
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이
                    룰 수 있게 한다.
                 - 근린생활시설용도 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
                    셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단 건축물 용도, 기능 등으로 인하여 건축허가권자가 인정
                    하는 경우에는 달리할 수 있다.
                ㆍ 1층 바닥높이 등
                 - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 20cm 이내로 하여 보
            형태 행자의 보행 쾌적성을 유도한다.
             및 ㆍ- 지붕의   형태 및 옥탑 등
            외관 1. 지붕 ․ 외관에
                   건축물의        관한 사항은 다음과 같다.
                           옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있도록 옥상조경
                     설치를 권장한다.
                  2. 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                ㆍ 담장
                 - 자족시설의 담장설치는 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 단차가 있는 경우 보행 등
                   의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승
                   인을 거쳐 담장을 설치할 수 있다. 이 때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울
                   타리, 목재 등 친환경 소재를 사용한다.
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도면   위치    구분                        계 획 내 용
번호
           색채 ㆍ1.색채에
                  외벽의
                     관한 사항은 다음과 같다.
                      색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
           및      럽고 세련되도록 하여야 한다.
           옥외 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
          광고물 ㆍ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
6) 공공건축물 및 기타시설용지
  가) 교육시설에 관한 사항
  ○ 기정
도면   위치   구분                      계 획 내 용
번호
                 도면표시                    학교
          건축물 허용용도        ㆍ「고등학교이하 각급 학교 설립․운영규정」에 의한 학교 및
           용도               그 부속용도
                 불허용도     ㆍ허용용도 이외의 용도
          건폐율 ㆍ60% 이하
          용적률 ㆍ초1,초2: 240% 이하
              ㆍ중1,고1: 250% 이하
           높이 ㆍ초1,초2: 4층 이하
              ㆍ중1,고1: 5층 이하
           배치 ㆍ소음으로 인한 영향을 저감하기 위해 초1과 중1은 24m(중1-1)도로변에서 7m이상,
            및 초2는 20m(중1-3) 도로변에서 4m이상 건축선을 후퇴한다.
          건축선
              ㆍ외벽처리
               - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하
                 여야 한다.
     초1    형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
1    초2     및    사용이 불가하다.
     중1    외관 ㆍ지붕
     고1        - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                 사용이 불가하다.
              ㆍ담장
               - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                 것을 권장한다.
              ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
                회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
              ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표
                의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
           색채 ㆍ따뜻한 색 주조색                     보조색
                         또는 무채색 계통이 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                          강조색
                 밝은 색 선택
               ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이   없고 보조색이 여러개 존재 제한없음
                                     할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                 금지
               ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.
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    ○ 변경
도면    위치    구분                          계 획 내 용
번호
                     도면표시                           학교
                                 ㆍ초1,2:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 초등학교
            건축물                  ㆍ중1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 중학교
                     허용용도        ㆍ고1:「건축법 시행령」별표1 제10호 교육연구시설 중 고등학교
             용도                  ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                                  지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                      불허용도       ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ60% 이하
                ㆍ초1,초2: 240% 이하
            용적률 ㆍ중1,고1: 250% 이하
                ㆍ초1,초2: 5층 이하
             높이 ㆍ중1,고1: 5층 이하
                ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
             배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
             및 (변경)도”를 따른다.
            건축선 ㆍ건축법 및 의정부시 건축조례등 관련법령에 따라 대지경계선으로부터 건축물까지
                  추가 이격이 필요한 경우 관계법에 따름
       초1       ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
1      초2        - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
       중1        - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
       고1          획한다.
                ㆍ1층 바닥높이 등
                 - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                   평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
             형태 ㆍ지붕의    형태 및 옥상 등
                 - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
             및     화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
             외관 야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                   미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                   다.
                ㆍ담장
                 - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                   두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                   보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                   화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장하고, 투시형 담장을 설치 할 수 있다.
                ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
            색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
             옥외     럽고 세련되도록 하여야 한다.
            광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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    ○ 신설
도면     위치    구분                         계 획 내 용
번호
                      도면표시                     유치원
                                 ㆍ유치원
                                 ㆍ「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아
             건축물                  보육시설
                      허용용도       ㆍ「학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령」에 의
              용도                  한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
                                 ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
                                  지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                     불허용도        ㆍ허용용도 이외의 용도
           건폐율 ㆍ60% 이하
           용적률 ㆍ240% 이하
            높이 ㆍ4층 이하
               ㆍ교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장한다.
            배치 ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
             및 (변경)도”를 따른다.
           건축선 ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
                 축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
1      유치1     ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
                  획한다.
               ㆍ1층 바닥높이 등
                - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                  평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
            형태 ㆍ지붕의    형태 및 옥상 등
                - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
             및    화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
            외관 야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                  미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                  다.
               ㆍ담장
                - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                  두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                  보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                  화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
               ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
           색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
            옥외     럽고 세련되도록 하여야 한다.
           광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
               ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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    나) 사회복지시설에 관한 사항
    ○ 기정
도면     위치    구분                   계 획 내 용
번호
                   도면표시                  복지
             건축물 허용용도     ㆍ「건축법시행령」별표1의 노유자시설, 수련시설 및 그 부대시설
             용도
                   불허용도   ㆍ허용용도 이외의 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ250% 이하
             높이 ㆍ5층 이하
             배치
              및 ㆍ10m이상 도로변 2m이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
             건축선

                ㆍ외벽처리
                 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                   고려하여야 한다.
             형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
              및    료는 사용이 불가하다.
1      복지1   외관 ㆍ지붕
                 - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재
                   료는 사용이 불가하다.
                ㆍ담장
                 - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                   것을 권장한다.

                  ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                   해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위
                   원회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                  ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음
                   표의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
             색채 ㆍ따뜻한 색 주조색                  보조색
                        또는 무채색 계통이 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                          강조색
                 밝은 색 선택
                ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이 없고 보조색이 여러개 존재
                                                         제한없음

                   금지                   할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                  ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                   자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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제18147호                       관          보           2013. 11. 25.(월요일)
    ○ 변경
도면     위치     구분                         계 획 내 용
번호
                      도면표시                        복지
                                  ㆍ「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설, 노인복지
                                   시설 (노인복지주택 제외)
             건축물      허용용도        ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
              용도                   지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                                  ㆍ「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                     불허용도         ㆍ허용용도 이외의 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ250% 이하
              높이 ㆍ5층 이하
              배치 ㆍ건축한계선의  위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                  (변경)도”를 따른다.
               및 ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
             건축선 축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                 ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                  - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
1      복지1        - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
                    획한다.
                 ㆍ1층 바닥높이 등
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                    평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
              형태 ㆍ지붕의    형태 및 옥상 등
                  - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
               및    화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
              외관 야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                    미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                    다.
                 ㆍ담장
                  - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
             색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
              옥외     럽고 세련되도록 하여야 한다.
             광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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    다) 도서관에 관한 사항
    ○ 신설
도면     위치     구분                         계 획 내 용
번호
                      도면표시                        도서
             건축물                  ㆍ「건축법시행령」별표1의 도서관 및 그 부대시설
                      허용용도        ㆍ「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 중 태양열, 태양광,
              용도                   지열 에너지 설비는 건축물의 부속용도에 한하여 허용
                      불허용도        ㆍ허용용도 이외의 용도
             건폐율 ㆍ60% 이하
             용적률 ㆍ250% 이하
              높이 ㆍ5층 이하
              배치 ㆍ건축한계선의  위치와 폭은 “가구 및 획지, 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
                  (변경)도”를 따른다.
               및 ㆍ공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건
             건축선 축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
                 ㆍ외벽의 재료 및 형태 등
                  - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정한다.
                  - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계
1      도서1          획한다.
                 ㆍ1층 바닥높이 등
                  - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                    평균 지반고와 가능한 차이가 20센티미터 이하로 한다.
              형태 ㆍ지붕의    형태 및 옥상 등
                  - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전
               및    화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여
              외관 야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                  - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하고, 도시
                    미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한
                    다.
                 ㆍ담장
                  - 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간 또는 수공간을
                    두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는
                    보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의
                    화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                 ㆍ색채에 관한 사항은 다음과 같다.
             색채 및 1. 외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드
              옥외     럽고 세련되도록 하여야 한다.
             광고물 2. 건축물의 외벽과 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                 ㆍ건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘제3편 제2장(옥외광고물 계획)’의 지침을 따른다.
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제18147호                   관         보          2013. 11. 25.(월요일)
    라) 종교시설에 관한 사항
    ○ 기정
도면     위치   구분                      계 획 내 용
번호
                   도면표시                   종교
            건축물 허용용도 ㆍ「건축법시행령」별표1의 종교집회장 (봉안당 제외)
            용도
                   불허용도 ㆍ허용용도 이외의 용도
            건폐율 ㆍ60% 이하
            용적률 ㆍ250% 이하
            높이 ㆍ5층 이하 (종탑은 지면으로부터 30m이내)
            배치 ㆍ종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구
             및
            건축선 에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성한다.
               ㆍ외벽처리
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                  서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                  고려하여야 한다.
            형태 - 외벽의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
             및    사용이 불가하다.
1      종1   외관 ㆍ지붕
       종2
                - 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                  사용이 불가하다.
               ㆍ담장
                - 담장을 설치할 경우에는 1.0m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할
                  것을 권장한다.

                 ㆍ건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을
                  해치지 않는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원
                  회의 심의를 받은 경우에는 그러하지 아니한다.
                 ㆍ건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표
                  의 기준에 의한 제한을 받지 아니한다.
            색채           주조색                  보조색          강조색
                 ㆍ따뜻한 색 또는 무채색 계통이 ㆍ주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                  밝은 색 선택
                 ㆍ원색과 가까운색(채도가 높은색)은 ㆍ주조색이  없고 보조색이 여러개 존재 제한없음
                                      할 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                  금지
                 ㆍ지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운
                  자극적인 색깔은 피할 것을 권장한다.

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