yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18670호(그3)                       관         보            2015. 12. 31.(목요일)
도면번호    위치      구 분                          계 획 내 용

                배치 및   ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                건축선    ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.

                       ∙ 도청사와 인접한 부분 근린생활시설의 경우, 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려
                        하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에 부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야
                        하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적 명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청
                        사와의 조화를 고려한 형태나 외관의 건축물이 되도록 한다.
                       ∙ 한옥주택단지 내 근린생활시설(근생11~13)의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에
                        규정된 사항 및「건축법시행령」 제2조 제16항에 의한 한옥의 기준에 적합하여야한다. 다
                        만, 승인권자(또는 허가권자)가 경북도청이전신도시의 주요 테마인 역사도시의 개념에 부
                        합하는 것으로 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                       ∙ 외벽의 재료
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                        이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                        서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                       - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
                        한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                       - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
근린생활    근생               하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
 시설
        1~8,           ∙ 1층 바닥높이
        근생             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의
 (제2종
         9,             설치를 불허한다.
일반주거
        근생             - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
 지역,            형태 및
         10,            평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
                외관
        근생
제1종전용                  - 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경관
주거지역)   11~13
                        을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또
                        는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
                       ∙ 지붕 및 옥탑
                       - 경사지붕 설치 시 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적
                        직교방향으로 계획하고, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등),
                        실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하
                        거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                       - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야
                        하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                       - 실외기, 안테나 등의 설치 시 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                        권장한다.
                       ∙ 담장, 계단
                       - 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한
                        보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                        통하여 달리할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고 재료는 생울타리,
                        목재 등 친환경 소재의 사용을 권장한다.
                       ∙ 건축물의 색채는‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
                       ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.

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제18670호(그3)                      관           보            2015. 12. 31.(목요일)
도면번호    위치       구 분                           계 획 내 용


                         ∙ 결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준에 따라
                          조성하여야 한다.



                         ∙ 공공청사 전면에 근린생활시설의 경우, 공공청사와의 경관을 고려하여 건축한계선 내에
                          수목을 활용한 차폐를 고려한다.
                대지내 공지


                         ∙ 포장의 재료 및 색체는 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시
                          인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 특수성이 있는 포장재료
                          사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한
                          보도와 단차 없이 조성하여 보행에 지장이 하여야 한다.



                         ∙ 대지내 차량 진․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.

                         - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.

                         - 차량 진․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                          설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
근린생활
        근생
 시설                      - 차량 진․ 출입구는 필지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 10m를 초과할 수 없다.
        1~8,
        근생
 (제2종
         9,              ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
일반주거
        근생               - 주차대수는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는
 지역,
         10,              주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
        근생
제1종전용                    - 주차장 설치는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」 등 관련법규에 적합하게
        11~13
주거지역)                     설치하여야 하며 교통영향분석․개선대책의 심의의결 내용을 따라야 한다.
                교통처리
                         - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로티
                          등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                         - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.

                         - 차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                          장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진출입구에는 도로교
                          통의 안전에 필요한 경보장치 등을 설치하여야 한다.


                         ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                          ‐ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                          ‐ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한
                           규칙」을 따른다.



                         ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                 기타
                          관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.



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제18670호(그3)                       관         보            2015. 12. 31.(목요일)
도면번호    위치      구 분                          계 획 내 용

                배치 및   ∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                건축선    ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.

                       ∙ 도청사와 인접한 부분 근린생활시설의 경우, 역사와 전통이 살아있는 문화도시 조성을 고려
                        하여 무분별한 건축행위를 지양하며, 이에 부합하는 입지와 건축물 및 경관이 되도록 하여야
                        하며 전통역사가 살아 있는 자연친화적 명품도시로서의 디자인을 하도록 한다. 따라서 도청
                        사와의 조화를 고려한 형태나 외관의 건축물이 되도록 한다.
                       ∙ 한옥주택단지 내 근린생활시설(근생11~13)의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에
                        규정된 사항 및「건축법시행령」 제2조 제16항에 의한 한옥의 기준에 적합하여야한다. 다
                        만, 승인권자(또는 허가권자)가 경북도청이전신도시의 주요 테마인 역사도시의 개념에 부
                        합하는 것으로 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                       ∙ 외벽의 재료
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                        이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서
                        서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                       - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게
                        한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                       - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로
근린생활                     하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
        근생
 시설
        1~8,           ∙ 1층 바닥높이
        근생             - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의
 (제2종
         9,             설치를 불허한다.
일반주거
        근생      형태 및   - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
 지역,
         10,    외관      평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
        근생             - 건축물 구조는 조립식 경량철골조, 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조를 제한하여 가로경관
제1종전용
        11~13           을 저해하지 않도록 한다. 다만 가로경관에 지장이 없다고 인정되는 경우 해당 승인권자(또
주거지역)
                        는 허가권자)의 승인을 통하여 달리 할 수 있다.
                       ∙ 지붕 및 옥탑
                       - 경사지붕 설치 시 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적
                        직교방향으로 계획하고, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등),
                        실용적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다. 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하
                        거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을 금지한다.
                       - 옥상 및 지붕에는 투시형 또는 철재 파라펫, 옥상조경을 활용하여 옥상시설물을 차폐하여야
                        하며, 안전시설도 함께 설치한다.
                       - 실외기, 안테나 등의 설치 시 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운 차폐시설의 계획을
                        권장한다.
                       ∙ 담장, 계단
                       - 근린생활시설용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한
                        보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
                        통하여 달리할 수 있다. 이때, 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고 재료는 생울타리,
                        목재 등 친환경 소재의 사용을 권장한다.
                       ∙ 건축물의 색채는‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
                       ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.

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제18670호(그3)                      관           보            2015. 12. 31.(목요일)
도면번호    위치       구 분                           계 획 내 용


                         ∙ 결정도상에 지정된 전면공지, 공개공지는 ‘시행지침 제1편 제1장 제12조’의 기준에 따라
                          조성하여야 한다.



                         ∙ 공공청사 전면에 근린생활시설의 경우, 공공청사와의 경관을 고려하여 건축한계선 내에
                          수목을 활용한 차폐를 고려한다.
                대지내 공지


                         ∙ 포장의 재료 및 색체는 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시
                          인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 특수성이 있는 포장재료
                          사용을 권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한
                          보도와 단차 없이 조성하여 보행에 지장이 하여야 한다.



                         ∙ 대지내 차량 진․ 출입에 관한 사항은 다음과 같다.

                         - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.

                         - 차량 진․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                          설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
근린생활
        근생
 시설                      - 차량 진․ 출입구는 필지 당 1개소만 허용한다.
        1~8,
        근생
 (제2종
         9,              ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
일반주거
        근생               - 주차대수는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」에 의해 확보하여야 하는
 지역,
         10,              주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
        근생
제1종전용                    - 주차장 설치는「주차장법」및 시․군「주차장 설치 및 관리조례」 등 관련법규에 적합하게
        11~13
주거지역)                     설치하여야 하며 교통영향분석․개선대책의 심의의결 내용을 따라야 한다.
                교통처리
                         - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다. 단, 필로티
                          등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                         - 장애인 등 교통약자의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.

                         - 차량 출입 시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에
                          장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진출입구에는 도로교
                          통의 안전에 필요한 경보장치 등을 설치하여야 한다.


                         ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                          ‐ 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                          ‐ 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은「자전거이용 시설의 구조․ 시설기준에 관한
                           규칙」을 따른다.



                         ∙ 저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                 기타
                          관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.



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제18670호(그3)                           관             보            2015. 12. 31.(목요일)
라. 상업업무용지 (변경)

 ■ 기정

  도면번호     위치        구 분                             계 획 내 용

                          ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                           경마장, 자동차 경기장 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                       허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                    용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
  상업시설                    ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
          상1~16,
                          ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
           상17-7
  (일반상업                   ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
          ~상17-10
   지역)
                       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    해당블록   ∙ 상1~4, 상7~16, 상17-7~10       ∙ 상5~6
                     건폐율   ∙ 80% 이하                      ∙ 80% 이하
                     용적률   ∙ 700% 이하                     ∙ 700% 이하
                           ∙ 최고층수 20층 이하                 ∙ 최고층수 15층 이하
                             (최고높이 : 85m 이하)               (최고높이 : 65m 이하)
                     높 이   ∙ 최저층수 3층 이상
                           ∙ 상업지 중앙부 녹지축방향으로 갈수록 상승하는 ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할
                             것을 권장함

                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                      장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                  허용
               용도    ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
   상업시설              ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
         상17-1       ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설
  (일반상업 ~상17-6
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장
    지역)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)

                       불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                    해당블록   ∙ 상17-1~6
                     건폐율   ∙ 80% 이하
                     용적률   ∙ 700% 이하
                           ∙ 최저층수 3층 이상, 최고층수 20층 이하 (최고높이 : 85m 이하)
                     높이    ∙ 상업지 중앙부 녹지축방향으로 갈수록 상승하는 ‘∩’자 형태의 스카이라인을 고려할
                             것을 권장함

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제18670호(그3)                          관         보           2015. 12. 31.(목요일)
도면번호    위치      구 분                            계 획 내 용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 옥외철
                          탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                          장, 자동차 경기장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제6호의 종교시설(종교집회장의 경우 건축물 부속용도에 한함)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                    허용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
               용도
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
상업시설                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
        상18~             ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
(근린상업    상21             ∙「건축법 시행령」별표1 제16호의 위락시설(카지노영업소 제외)
 지역)                     ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)

                    불허 ∙ 허용용도 이외의 용도


                건폐율      ∙ 70% 이하


                용적률      ∙ 400% 이하


                높이       ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 7층 이하(최고높이 : 30m 이하)

                         ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 옥외철
                          탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련 시설,
                          경마장, 자동차 경기장 제외)
                    허용
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
               용도
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설(자동차학원, 무도학원 제외)
특화상업
                         ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
 시설
        특상1~             ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
        특상10
(근린상업               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
  지역)

                    권장 ∙ 1층부 보행친화형용도(카페․베이커리 등 식음시설, 서적․기념품․의류 등 소매점)


                건폐율      ∙ 70% 이하


                용적률      ∙ 300% 이하


                높 이      ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 5층 이하(최고높이 : 22m 이하)

                                         789
제18670호(그3)                         관            보                 2015. 12. 31.(목요일)
 도면번호    위치      구 분                               계 획 내 용
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목, 자목
                       및 카목 내지 하목(파목의 골프연습장 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                       장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(단, 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제
                       곱미터 미만인 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한함,
                  허용   도매시장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
         업3~4,
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
        업6~12, 용도
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
 일반업무    업14,        ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
  시설    업15-2        ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
        ~업15-5       ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
 (준주거   업16~30,      ∙ 허용용도 이외의 용도
                  불허
 지역)    업31-1,       ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
        업32~33,   권장 ∙ 업무시설
        업34-1,
                   기타 ∙ 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
                        ∙ 업3~4, 업6~12, 업14, 업15-2~5, 업16
                 해당블록                                    ∙업25~30, 업31-1, 업32~33, 업34-1
                          ~24
                 건폐율    ∙ 70% 이하                       ∙ 70% 이하
                 용적률    ∙ 400% 이하                      ∙ 400% 이하
                        ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 10층 이하 ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 7층 이하
                 높 이
                         (최고높이 : 45m 이하)           (최고높이 : 30m이하)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목, 아목, 자목
                      및 카목 내지 하목
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 집회장(마권관련시설, 경마
                      장, 자동차 경기장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(단, 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제
                      곱미터 미만인 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한함,
                  허용  도매시장 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
               용도
 일반업무                ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
  시설                 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설
        업35~37       ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장
 (준주거                ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)

 지역)                    ∙ 허용용도 이외의 용도
                   불허
                        ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                   권장 ∙ 업무시설
                   기타 ∙ 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상으로 설치하여야 한다.
                 해당블록   ∙ 업35~37
                 건폐율    ∙ 70% 이하
                 용적률    ∙ 400% 이하
                 높 이    ∙ 최고층수 : 7층이하 (최고높이 : 30m이하)


                                        790
제18670호(그3)                            관           보          2015. 12. 31.(목요일)
 도면번호    위치      구 분                               계 획 내 용
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장 및 전시장
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설(단, 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제
                            곱미터 미만인 것으로 너비 15m 이상의 도로에 8m 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한함,
                            도매시장 제외)
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 나목 내지 마목, 바목
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외)
                           ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설(촬영소 제외)
                      허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제27호의 관광휴게시설 중 어린이회관

                           ∙「여성발전기본법」에 의한 여성인력개발센터
                           ∙「건강가정기본법」에 의한 건강가정지원센터
                 용도
        업1~2,              ∙「도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법」제2조에 따른 공공기관 및 이전기관의
 공공업무                       업무시설
         업5,
  시설
         업13,              ∙「지방공기업법」에 따른 지방공기업의 업무시설
        업15-1              ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목,
 (준주거
        업31-2,              바목 내지 아목
  지역)
        업34-2              ∙ 부속용도로서의「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목,
                            바목, 아목, 자목 및 카목 내지 하목(파목의 골프연습장 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                            제외)
                           ∙ 허용용도 이외의 용도
                      불허
                           ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설

                      권장 ∙ 공공업무시설

                           ∙ 공공업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상으로 설치하여야 한다.
                      기타
                           ∙ 제1,2종 근린생활시설은 부속용도로서 건축물 연면적의 10% 이하에 한한다.

                 해당블록      ∙업1~2, 업5, 업13, 업15-1       ∙업31-2, 업34-2

                 건폐율       ∙ 70% 이하                    ∙ 70% 이하

                 용적률       ∙ 400% 이하                   ∙ 400% 이하

                           ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 10층 이하   ∙ 최저층수 2층 이상, 최고층수 7층 이하
                 높 이
                           (최고높이 : 45m 이하)             (최고높이 : 30m이하)

 상업시설                      ∙ 건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 결정도를 따르며, 결정도상에 별도의
 업무시설                       건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
        상1~상21
 특화상업
                           ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 가로활성화를 위해 상업
  시설
                            업무시설용지에 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
(일반상업 업1~업37     배치 및
  지역,            건축선       ∙ 결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당 승인권자(또는
 근린상업   특상1~                허가권자)의 승인을 통하여 변경할 수 있다.
 지역,    특상10                ‐ 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
 준주거
 지역)                        ‐ 기타 합리적인 사유가 있는 경우


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제18670호(그3)                     관            보         2015. 12. 31.(목요일)
도면번호     위치      구 분                         계 획 내 용

                        ∙ 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에
                         면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불가피한 경우
                         예외로 할 수 있다.
                        ∙ 다음 각 호의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 권장한다. 단, 차폐되어 가로
                 배치 및
                         변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는
                 건축선
                         허가권자)가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                         ‐ 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                         ‐ 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                         ‐ 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                        ∙ 1층 바닥높이
                         ‐ 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                          경사로의 설치를 불허한다.
                         ‐ 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                          전면도로의 평균 지반고와 차이를 10센티미터 이하로 한다.
상업시설                    ∙ 외벽의 재료 및 형태
                         ‐ 벽면지정선에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
업무시설                      설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물 용도상 부득이하여 승인
                          권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
특화상업    상1~상21
                         ‐ 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축물의 1층
 시설
                          층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
        업1~업37
                        ∙ 지붕의 형태 및 높이

(일반상업   특상1~             ‐ 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
 지역,    특상10              포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
근린상업                      보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하
 지역,             형태 및     여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
 준주거             외관      ‐ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을
 지역)
                          마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행에 불편과
                          불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                         ‐ 지붕 및 옥상은 조형적 디자인 도입 및 건축물의 유지관리에 필수적인 시설과
                          휴게․녹지공간으로 사용할 것을 권장하고, 평지붕 면적의 30% 이상은 녹지공간
                          으로 활용할 수 있도록 옥상녹화로 조성한다.
                        ∙ 담장, 대문, 계단
                         ‐ 담장 설치는 원칙적으로 불허하며, 부득이하게 담장 설치가 필요한 경우 담장의
                          높이는 0.8m 이하로 하되, 화관목류 생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재 및
                          ‘한국적 전통 디자인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등의 사용을 권장하며,
                          시각적 개방감(투시율 30%이상 이상)을 유지하여야 한다. 단, 인접대지 또는
                          도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형
                          (투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                        ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 다음과 같다.
                         ‐ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’의 지침을 따른다.
                         ‐ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’의 지침을 따른다.

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