yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19180호                                   관              보              2018. 1. 23.(화요일)
◉인천광역시경제자유구역청고시제2018-3호
 인천경제자유구역 청라국제도시 개발계획 변경, 실시계획(2-①, 2-②단계) 변경승인 및 지형도면
 인천경제자유구역청고시 제215-288호(2015. 11. 09), 인천경제자유구역청고시 제2017-42호(2017. 11.
13)로 개발계획 및 실시계획 변경 승인 고시된 인천경제자유구역 청라국제도시 개발계획 및 실시계획
을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조, 제9조에 의거 변경 승인하고, 같은법 제10
조, 같은법 시행령 제3조의 규정과 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 같은법 시행령 제27
조와 『토지이용규제 기본법』 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시합
니다.
      2018년 1월 23일
                        인천광역시경제자유구역청장
Ⅰ. 인천경제자유구역 청라국제도시 개발계획 변경
 ◈ 변경사유
 ○ 보행편의 개선을 위한 보행자도로 선설
 ○ 경연초중학교 설립을 위한 학교부지 단일화 및 주변 토지이용계획 조정
 ○ 하나드림타운 사업계획 변경에 따른 필지형상변경
1. 경제자유구역의 명칭‧위치 및 면적【변경없음】
2. 경제자유구역 지정의 필요성【변경없음】
3. 개발사업의 시행기간【변경없음】
4. 경제자유구역안에서 실시되는 개발사업의 시행자【변경없음】
5. 개발사업의 시행방법【변경없음】
6. 재원조달 방법【변경없음】
7. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경없음】
8. 토지이용계획과 주요 기반시설계획【변경】
가. 토지이용에 관한 계획【변경】

                                   면 적(㎡)                 증･감   구성비
       구        분                                                               비       고
                             기정              변경           (㎡)    (%)
        합       계          17,807,073.5   17,807,073.5     -      100.0             -

주택          소       계       2,331,182.6     2,331,182.6    -       13.1             -
건설          단독 주택            513,734.4       513,734.4     -        2.9     블록형 단독주택지 포함
용지          공동 주택           1,817,448.2     1,817,448.2    -       10.2
  근린생활시설용지                    14,089.7        14,089.7     -        0.1
            소       계        654,160.6       654,160.6     -        3.6             -

상업       상업시설용지              395,522.2       395,522.2     -        2.2             -

시설       지원시설용지               62,218.0        62,218.0     -        0.3     IHP, 테마파크 지원시설용지
용지          복합용지              33,058.0        33,058.0     -        0.2             -

       복합유통시설용지              163,362.4       163,362.4     -        0.9     글로벌 유통산업 메카 등

      주상복합용지                 230,157.2       230,157.2     -        1.3             -
      업무시설용지                 496,000.8       496,000.8     -        2.8       업무14 형상변경

                                                    99
제19180호                         관         보                       2018. 1. 23.(화요일)
나. 주택건설용지에 관한 계획【변경없음】
다. 근린생활시설용지에 관한 계획【변경없음】
라. 상업시설용지에 관한 계획【변경없음】
마. 주상복합용지에 관한 계획【변경없음】
바. 업무시설용지에 관한 계획【변경】
○ 사유 : 효율적인 하나드림타운 사업시행을 위한 투자3-4형상변경(면적변경 없음)

                          위 치                          면 적 (㎡)
 구분    번호                                                                     비 고
                      (인천광역시 서구)            기정           변경          증감

 계         -            20   개 소           496,000.8 496,000.8        -

           1    경서동 610-2답 일원               56,428.0    56,428.0      -

           2    경서동 610-5답 일원               68,449.0    68,449.0      -

           3    경서동 609-3답 일원               28,143.7    28,143.7      -

           4    경서동 608-2답 일원               26,177.0    26,177.0      -

           5    경서동 608-9답 일원               34,322.0    34,322.0      -

           6    경서동 618-6답 일원               11,351.0    11,351.0      -

           7    경서동 628-6답 일원                7,351.0     7,351.0      -

           8    경서동 634-10답 일원              34,321.0    34,321.0      -

 업         9    경서동 628-2답 일원               26,177.0    26,177.0      -

 무
           10   경서동 634답 일원                 10,541.0    10,541.0      -
 시
           11   경서동 632-7답 일원               61,703.0    61,703.0      -
 설
 용         12   경서동 632-5답 일원               54,369.0    54,369.0      -
 지
           13   경서동 519-6답 일원               30,251.9    30,251.9      -

                                                                           형상변경 (면적변경
           14   경서동 523-1답 일원               11,027.8    11,027.8      -       없음)

           15   경서동 522-14답 일원              18,958.4    18,958.4      -

           16   청라2지구 공유수면 매립사업지구            2,970.0     2,970.0      -

           17   청라2지구 공유수면 매립사업지구            2,970.0     2,970.0      -

           18   청라2지구 공유수면 매립사업지구            3,250.0     3,250.0      -

           19   청라2지구 공유수면 매립사업지구            3,500.0     3,500.0      -

           20   청라2지구 공유수면 매립사업지구            3,740.0     3,740.0      -

사. 산업시설용지에 관한 계획【변경없음】
아. 연구시설용지에 관한 계획【변경없음】

                                     106
제19180호                           관                 보                      2018. 1. 23.(화요일)
자. 관광·위락시설용지에 관한 계획【변경없음】
차. 투자유치용지에 관한 계획【변경】
 ○ 사유 : 효율적인 하나드림타운 사업시행을 위한 투자3-4형상변경(면적변경 없음)

                                                       면 적(㎡)
 구분         번호     위 치 (인천광역시 서구)                                                     비고
                                          기정              변경         증감
  계         -        5 개 소 (12개소)       1,395,094.2    1,395,094.2       -
            1      경서동 518-11답 일원        107,889.0      107,889.0        -
            1-1    경서동 518-11답 일원         99,457.0        99,457.0       -
            1-2    경서동 518-14답 일원          8,432.0         8,432.0       -
            2      경서동 541-5답 일원        294,714.80     294,714.80        -
            2-1    경서동 541-5답 일원         33,079.80      33,079.80        -
            2-3    경서동 541-5답 일원         51,930.00      51,930.00        -
            2-4    경서동 541-5답 일원        107,447.00     107,447.00        -
  투자
            2-5    경서동 541-5답 일원        102,258.00     102,258.00        -
  유치
            3      경서동 540-5답 일원         176,107.4      176,107.4        -
  용지
            3-4    경서동 533-15답 일원        176,107.4      176,107.4        -       형상변경 (면적변경 없음)

            5      경서동 630답 일원           367,083.0      367,083.0        -
            5-1    경서동 581-2답 일원          58,707.0        58,707.0       -
            5-2    경서동 577잡 일원            81,652.0        81,652.0       -
            5-3    경서동 499-2답 일원          39,416.0        39,416.0       -
            5-4    경서동 632답 일원           187,308.0      187,308.0        -
            6      경서동 664-4전 일원         449,300.0      449,300.0        -


카. 기타 관련계획【변경없음】
9. 교통계획【변경】
 1) 교통시설계획【변경】
 ○ 사유 : 보행편의개선을 위한 보행자전용도로 신설(문화공원1 인근 심곡천 인도교 신설)

                                 주          요            내           용
  구분
                        기 정                                                  변 경
        〇 자동차전용도로 : 3개노선                              〇 자동차전용도로 : 3개노선
        〇 일반도로 : 303개노선                               〇 일반도로 : 303개노선
  도로
        〇 특수도로 : 177개노선                               〇 특수도로 : 178개노선
        〇 전체 : 483개노선, 135,828m, 2,923,318.5㎡         〇 전체 : 484개노선, 135,871m, 2,923,475.5㎡
  철도    〇 1개소, 20,884.8㎡(변경없음)                        〇 1개소, 20,884.8㎡(변경없음)
 주차장    〇 35개소, 152,998.1㎡(변경없음)                      〇 35개소, 152,998.1㎡(변경없음)
        〇 교통광장 : 6개소, 270,727.4㎡(변경없음)                〇 교통광장 : 6개소, 270,727.4㎡(변경없음)
  광장
        〇 일반광장 : 1개소, 7,348㎡(변경없음)                    〇 일반광장 : 1개소, 7,348㎡(변경없음)
복합환승센터 〇 1개소, 7,500㎡(변경없음)                            〇 1개소, 7,500㎡(변경없음)
자동차정류장 〇 1개소, 18,590㎡(변경없음)                           〇 1개소, 18,590㎡(변경없음)


                                         107
제19180호                        관                 보                      2018. 1. 23.(화요일)
 2) 교통처리계획【변경없음】

 3) 광역교통 개선대책【변경없음】
10. 정보‧통신계획【변경없음】
11. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획【변경없음】
12. 환경보전계획【변경없음】
13. 관광‧레저계획【변경없음】
14. 공원‧녹지계획【변경】
 1) 공원계획【변경】
 ○ 사유 : 효율적인 교육환경조성을 위한 학교부지통합(초1, 중1)에 따른 4호 어린이공원 형상변경

                                주       요              내          용
  구분
                        기 정                                               변 경

 문화공원   〇 3개소 (336,072.7㎡) (변경없음)                  〇 3개소 (336,072.7㎡) (변경없음)

 근린공원   〇 16개소 (1,419,075.7㎡) (변경없음)               〇 16개소 (1,419,075.7㎡) (변경없음)
                                                   〇 17개소 (65,813.2㎡)
어린이공원 〇 17개소 (65,813.2㎡)
                                                   (어린이공원4호 형상 및 위치변경, 면적변경없음)
 소공원    〇 6개소 (25,158㎡) (변경없음)                     〇 6개소 (25,158㎡) (변경없음)

 2) 녹지계획【변경없음】
 3) 공공공지계획【변경없음】
 4) 하천계획【변경】
 ○ 사유 : 보행편의개선을 위한 보행자전용도로 신설(문화공원1인근 심곡천 인도교 신설)

                                                           면 적 (㎡)
  구분     번호        위 치 (인천광역시 서구)                                                         비고
                                              기정             변경            증감
  계         -          13 개 소                1,481,061.7    1,480,905.7         감)156
            1   경서동 567천 일원                     294,135        294,135      -
            2   경서동 567천 일원                     167,477        167,477      -
            3   경서동 567천 일원                      75,929         75,929      -
            4   경서동 567천 일원                     115,753        115,753      -
                                                                                        보행자전용도로
            5   연희동 621천 일원                    36,955.9       36,799.9          감)156      신설
  하         6   원창동 431-2천 일원                 111,071.8      111,071.8      -
            7   원창동 431천 일원                      69,486         69,486      -
  천         8   원창동 402-8전 일원                    83,261         83,261      -
            9   원창동 403전 일원                      66,324         66,324      -
          10    경서동 671천 일원                      59,619         59,619      -
          11    원창동 431천 일원                   373,290.0      373,290.0      -
          12    원창동 431천 일원                      25,402         25,402      -
          13    경서동 672제 일원                       2,358          2,358      -

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  2) 공용시설계획【변경없음】
  3) 종교시설계획【변경】
  ○ 사유 : 효율적인 교육환경조성을 위한 학교부지통합(초1, 중1)에 따른 종교3 위치이동

  구분     번호     위 치 (인천광역시 서구)             면 적 (㎡)                  비 고

  계       -          9 개 소                           18,301.2

          1   경서동 626-5답 일원                           3,000.3

          2   연희동 624-1잡 일원                           3,500.0
                                                                    위치변경
          3   경서동 901-5답 일원                            851.3
                                                                (면적, 형상변경없음)
  종       4   경서동 628-7답 일원                           3,999.1
  교
          5   경서동 659-4전 일원                            850.0
  시
  설       6   경서동 621-9답 일원                           2,000.5

          7   경서동 596-3답 일원                            850.0

          8   경서동 637-3답 일원                            850.0

          9   연희동 617잡 일원                             2,400.0

  4) 자동차정류장【변경없음】
  5) 하수도시설 계획【변경없음】
  6) 전기공급설비 계획【변경없음】
  7) 위험물저장 및 처리시설 계획【변경없음】
  8) 생활폐기물자동잡하장 계획【변경없음】
  9) 가스공급설비 계획【변경없음】
  10) 체육시설 계획【변경없음】
  11) 통신공급설비 계획【변경없음】
18. 기반시설계획【변경없음】
19. 지하매설물 계획【변경없음】
20. 존치하는 기존 건축물‧공작물에 관한 계획【변경없음】
21. 주요 유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항【변경없음】
22. 토지조서【변경없음】
23. 경제자유구역 지정(변경)도(S=1:10,000) : 생략【변경없음】
24. 단계별 구분(변경)도(S=1:10,000) : 생략【변경없음】
25. 시행자별 구분(변경)도(S=1:10,000) : 생략【변경없음】
26. 개발계획(변경)도(S=1:10,000) : 생략【변경】
27.법 제7조2 규정에 의한 경제자유구역 지정의 효과【변경없음】


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Ⅱ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-①단계 실시계획 변경
 ◈ 변경사유
 ○ 보행편의 개선을 위한 보행자도로 선설
1. 개발사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적【변경없음】
2. 개발사업 시행기간【변경없음】
3. 소요토지의 확보 및 이용계획【변경없음】
가. 소요토지 확보계획【변경없음】
나. 토지이용에 관한 계획【변경】
 1) 토지이용계획【변경】
     구       분       기 정(㎡)         변 경(㎡)         구성비(%)   증･감(㎡)               비 고
         단독주택용지        325,506.9      325,506.9      6.9      -
주택
         공동주택용지       1,566,866.8    1,566,866.8    33.4      -
용지
         소       계    1,892,373.7    1,892,373.7    40.3      -
     근생시설용지               3,566.5        3,566.5     0.1      -
     상업시설용지            183,546.5      183,546.5      3.9      -
     주상복합용지            230,157.2      230,157.2      4.9      -
         도       로    1,028,960.7    1,029,116.7    21.8      증)156.0

                                                                        문화공원 : 195,868.7㎡
         공       원     421,839.3      421,839.3      9.0      -         근린공원 : 179,986.2㎡
                                                                        어린이공원 : 45,984.4㎡


                                                                        완충녹지 :      291,485.6㎡
         녹       지     321,984.1      321,984.1      6.9      -
                                                                        경관녹지 :       30,498.5㎡

         공 공공지          22,947.9       22,947.9      0.5      -
         하       천      48,350.7       48,194.7      1.0      감)156.0
         주   차   장      37,868.9       37,868.9      0.8      -
         학 교시설         311,570.4      311,570.4      6.6      -         유3, 초7, 중4, 고4, 체1, 외2 개소

     생활폐기물자동집하장           8,248.1        8,248.1     0.2      -
공공
시설       가스공급설비              100            100      -        -
용지
         종 교시설          13,450.8       13,450.8      0.3      -

         하수도시설          79,102.9       79,102.9      1.7      -

         전기공급설비         11,215.4       11,215.4      0.2      -

          체육시설            6,600.1        6,600.1     0.1      -

         공공업무시설         14,089.6       14,089.6      0.3      -

         근린공공시설         17,985.2       17,985.2      0.4      -
     문화‧의료‧복지시설         40,282.6       40,282.6      0.9      -
          보육시설            2,463.4        2,463.4     0.1      -

         소       계    2,387,060.1    2,387,060.1    50.8      -

     합       계         4,696,704      4,696,704     100.0     -

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               처분대상토지                                     처분     처분대상자   처분방법     처분가격
                                면 적(㎡)                    착수                               비고
    구    분                                                시기     자격요건     및 조건    결정방법
                      기정          변경            증감
          소계      1,566,866.8 1,566,866.8        -         -       -        -       -
                                                          2005   실수요자    추첨       감정가격
     공   60㎡이하     190,603.0   190,603.0        -               국가․지자체
         (임대포함)                                            2006         추첨 또는
     동                                                    (임대) 한국토지주택공사
                                                                 지방공사   수의계약     조성원가기준
     주
                                                           2005  실수요자    추첨       감정가격
     택
     용   60-85㎡    391,193.1   391,193.1        -               국가․지자체
                                                          2006 한국토지주택공사 추첨 또는
                                                                        수의계약     조성원가기준
     지                                                           지방공사
                                                                            추첨     감정가격
         85㎡초과     985,070.7   985,070.7        -         2005   실수요자     (경쟁입찰)  (낙찰가격)
                                                                 실수요자      경쟁입찰    낙찰가격
   근린생활시설            3,566.5      3,566.5       -             ※ 외국인투자자 : 수의계약, 감정가격이하
                                                                   또는 조성원가이하 공급 가능
                                                             ※ 생활대책대상자 : 수의계약, 감정가격 공급


※ 이주자택지, 협의양도인택지, 생활대책용지 : 2-①단계 및 2-②단계 지역내 이주자, 협의양도인, 생활대책대상자에게 공급
 주) 1. 실시계획 승인 후 개발계획 및 실시계획이나 지구단위계획 변경승인 등으로 공급토지의 위치, 공급규모, 면적 등
    경미한 사항의 변경이 수반되는 경우 동 사항이 기본적인 처분계획승인 내용에 부합되는 때에는 별도의 처분계획변경
    승인을 득하지 않고 본건 승인내용에 준하여 시행함.
   2. 실시계획의 변경, 확정측량에 따른 면적의 증감에 관한 사항과 이주자택지, 협의양도인택지 등 특정용도 용지의 추가
    공급 또는 매각잔량분에 대한 용도, 위치, 공급규모, 공급가격, 공급대상자 등의 경미한 사항의 변경에 관하여는
    별도 승인절차 없이 본건 승인내용에 준하여 시행함.
   3. 이주대책수립, 생활대책 수립 등에 대한 지침에서 정하지 않은 세부적인 사항 및 본건 승인내용 집행에 필요한 세부
    사항은 한국토지주택공사의 용지규정 등 관계규정에 의함.
   4. 이주자택지 : 165~265㎡/세대는 조성원가 이하 공급, 265㎡초과/세대는 감정가격 공급


14. 환경영향평가법 제22조 규정에 의한 환경보전방안【변경없음】
15. 문화재 보존대책에 관한 서류【변경없음】
16. 공공시설 등의 설치‧이전‧철거 및 귀속‧이관‧양여 등에 관한 조서 및 계획서【변경없음】
17. 수용할 토지 등의 소재지‧지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및
  권리자의 성명‧주소를 기재한 서류 : 【변경없음】
18. 존치하고자 하는 기존 공장이나 건축물 등의 명세서【변경없음】
19. 교통시설계획 및 교통처리계획 【변경없음】


Ⅲ. 인천경제자유구역 청라국제도시 2-②단계 실시계획 변경
 ◈ 변경사유
 ○ 경연초중학교 설립을 위한 학교부지 단일화 및 주변 토지이용계획 조정
 ○ 하나드림타운 사업계획 변경에 따른 필지형상변경


1. 개발사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적【변경없음】
2. 개발사업 시행기간【변경없음】

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3. 소요토지의 확보 및 이용계획【변경】
 가. 소요토지 확보계획【변경없음】
나. 토지이용에 관한 계획【변경】
 1) 토지이용계획【변경】
 ○ 변경사유 : 경연초·중학교 통합 및 주변 토지이용계획 변경 및 하나드림타운HQ사업계획 변경사항 반영

      구       분        면 적(㎡)                     구성비(%)          비고
         단독주택용지                      188,227.5      4.6
주택
         공동주택용지                      250,581.4      6.1
용지
       소    계                        438,808.9     10.7
     근생시설용지                           10,523.2     0.3
     상업시설용지                           60,327.7     1.5
     업무시설용지                           74,572.5     1.8         업무14 형상변경
관광위락시설용지-골프장                        1,360,160.9    32.9
         도         로                 621,846.2     15.6
         공         원                 908,911.8     22.0
          문화 공원                      140,204.0      3.4
          근린 공원                      748,879.0     18.1
             어린이공원                    19,828.8      0.5    어린이공원4 형상 및 위치변경
         녹         지                 228,913.9      5.5
          완충 녹지                      117,887.6      2.8
          경관 녹지                      111,026.3      2.7
          연결 녹지          -                          -
         광         장     -                          -
         공 공공지                          1,498.1     -
         하         천     -                          -
         유    수    지                 123,917.4      3.0

공공       철 도시설                        20,884.8      0.5
시설       주    차    장                  13,099.9      0.3
용지
         복합환승센터          -                          -
         학 교시설                        45,984.5      1.1      초1, 중1 통합학교 추진

         전기공급설비          -                          -
     생활폐기물자동집하장          -                          -
         가스공급설비                           25.0      -
         주 유 소                          2,410.6     0.1
         종 교시설                          4,850.4     0.1
         체 육시설           -                           -
         공공업무시설                       10,095.6      0.2
         근린공공시설                         3,656.1     0.1

     문화‧의료‧복지시설          -                          -

         보 육시설                           658.5      -
         소         계                1,986,752.8    48.5
     투자유치용지                          176,107.4      4.3       투자3-4 형상변경
     합         계                    4,107,253.4    100.0

                                       116
제19180호                                    관              보                   2018. 1. 23.(화요일)
2) 주택건설용지에 관한 계획【변경】
○ 변경사유 : 22회 주택건설 및 인구수용계획 변경사항 반영
■ 기 정
                 면 적             구성비            수용세대           수용인구
구    분                                                                                   비고
                 (㎡)              (%)            (세대)           (인)
합 계             438,808.9           100.0          4,355         11,802                 2.71인/호
단 독             188,227.5            42.9            560          1,518                 근생제외
공 동             250,581.4            57.1          3,795         10,284
                250,581.4                          3,795         10,284
60 ~ 85㎡       (68,726.1)            57.1          (630)        (1,707)
                                                                                    ( )는 연립주택용지



■ 변 경

                면 적              구성비            수용세대           수용인구
구    분                                                                                   비고
                (㎡)               (%)            (세대)           (인)
합 계            438,808.9            100.0          4,308         11,676                 2.71인/호

단 독            188,227.5             42.9            560          1,518                 근생제외

공 동            250,581.4             57.1          3,748         10,158
                250,581.4                          3,748          10,158
60 ~ 85㎡                             57.1                                           ( )는 연립주택용지
               (68,726.1)                          (646)         (1,751)



3) 근린생활시설용지에 관한 계획【변경없음】
4) 상업시설용지에 관한 계획【변경없음】
5) 업무시설용지에 관한 계획【변경】
○ 변경사유 : 하나드림타운HQ사업계획 변경사항 반영(면적변경없이 형상변경)

구분             번호           위 치 (인천광역시 서구)                 면 적 (㎡)                          비     고
                                                                             88,370.5
 계             -                 4개소
                                                                           (74,572.5)
                                                                             28,132.4        단계조정
               3            경서동 609-3답 일원                                                 ( )단계내 면적
                                                                           (14,334.4)
업무             13           경서동 519-6답 일원                                   30,251.9
시설
용지             14           경서동 523-1답 일원                                   11,027.8        형상변경

               15           경서동 522-14답 일원                                  18,958.4

6) 관광·위락시설(골프장)용지에 관한 계획【변경없음】
7) 투자유치용지에 관한 계획【변경】
○ 변경사유 : 하나드림타운HQ사업계획 변경사항 반영(면적변경없이 형상변경)

구분       번호           위 치 (인천광역시 서구)                       면 적(㎡)                            비고
계          -                   1개소                                          176,107.4
투자
유치       3-4        경서동 533-15답 일원                                          176,107.4       형상변경
용지

                                                  117