제19912호                              관           보               2021. 1. 5.(화요일)
                           중심상업지역                                            근린상업지역
                                                   일반상업지역 C
           구분                  CC                                              NC
                            S1(역세권)     S2(역세권)    S3(간선도로)    S4(이면도로)        S5
                            (정신병원 및    (정신병원 및      (정신병원 및     (정신병원 및      (정신병원 및
 의료시설군                      격리병원제외)    격리병원제외)      격리병원제외)     격리병원제외)      격리병원제외)
                 교육연구시설          ×         ○           ○           ○            ○
                   공장            ×         ×           ×           ×             ×
                  창고시설           ×         ×           ×           ×             ×
 산업시설군
              위험물저장 및
                                 ×         ×           ×           ×             ×
               처리시설
             1종 근린생활시설           ○         ○           ○           ●            ●
             2종 근린생활시설           ○         ○           ○           ●            ●
                운수시설             ×         ×           ×           ×             ×
                               ○           ○           ○           ○             ○
    기타
             자동차 관련 시설     주차장, 세차장에   주차장, 세차장에   주차장, 세차장에   주차장, 세차장에     주차장, 세차장에
   시설군                        한함          한함          한함          한함            한함
             교정 및 군사시설           ×         ×           ×           ×             ×
              방송통신시설             ○         ○           ○           ○            ○
               발전시설              ×         ×           ×           ×             ×
주1) ●권장용도 / ○:국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도 / X:불허용도
주2) 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설과 위락시설의 경우에는 공원, 녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역
    경계로부터 100미터 이외의 지역에서 건축할 수 있으며, 거리의 산정은 주거지역의 경계선으로부터 대지의 경계선까지로 함
주3) 교육환경보호구역 내 위치한 상업용지의 경우 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허



바. 업무 및 교육시설용지 (변경없음)
도 면 위 치
           구 분                                     계 획 내 용
번 호 (가구번호)
                          ∙ 건축물 용도표시는 PU(업무용지)로 표시함
                          ∙ 건축물 용도는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 하며, 필지별
                   용 도
                            세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
         업무1~6,           ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
         업무8~18    건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
                  기준용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
                    높 이   ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-1>에 따라 건축하여야 함
                   건축기준   ∙ 공개공지 또는 공개공간 확보에 따른 기준용적률 완화항목과 내용을 ‘시행지침 제1편 [1-2-4-1]’
업무1~6,              완화     의 규정에 따름
업무8~18             배 치    ∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
                          ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제 등
유1~5,              형 태
         업무1~6,            부득이할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 담장, 대문 설치 가능
유7~11,             색 채                                -
         업무8~18
초1~12,                    ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전과 주행차량 소음
                   건축선     저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 지구단
중1~6,                      위계획 결정도에 따름
고1~4,                     ∙ 건축물 용도표시는 E(교육시설용지)로 표시함
교육1~2,                    ∙ 건축물 용도는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 결정도에
         유1~5,     용 도
                            따름
특1, 대1   유7~11,
                          ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
         초1~12,    건폐율    ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
         중1~6,    기준용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
                   높 이    ∙ 건축물의 높이는 <별표 6-2>에 따라 건축하여야 한다.
         고1~4,
                          ∙ 교육시설의 경우 가급적 남향 배치를 권장
         교육1~2,    배 치
                          ∙ 경사지에 위치한 건축물은 지형을 활용하여 배치할 것을 권장함
         특1, 대1           ∙담장설치는 원칙적으로 불허하나 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인한 보행안전성 문제 등
                   형 태
                           부득이할 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)가 승인을 거쳐 1.2미터 이하의 담장, 대문 설치가능


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