제19905호                       관                 보          2020. 12. 24.(목요일)
                                       구역내 금지시설   구역내 금지시설   구역내 금지시설
                                       (당구장, 청소년실 (당구장, 청소년실 (당구장, 청소년실
                                       이 설치된 노래방 이 설치된 노래방 이 설치된 노래방
                                       제외)        제외)        제외)
 건폐율   • 60%이하        • 50%이하         • 60%이하    • 60%이하    • 60%이하
 용적률   • 150%이하       • 80%이하         • 120%이하   • 150%이하   • 180%이하
 층수주2) • 3층이하         • 2층이하          • 2층이하     • 3층이하     • 4층이하
        (16m 이하)       (12m 이하)        (12m 이하)   (16m 이하)   (20m 이하)
 1필지당                                 • 3가구이하    • 3가구이하    • 5가구이하
      • 5가구이하         • 2가구이하         (점포용도 도입시 (점포용도 도입시 (점포용도 도입시
  가구수
                                      2가구이하)     2가구이하)     3가구이하)
주1) 프렌차이즈 점포 등이란 다음의 시설을 말한다.
1. 편의점 : 편리함을 기본으로 하여 만들어진 소형소매점으로 프렌차이저 형태를 갖추고 있거나, 24시간을 운
   영하는 소형점 및 이와 유사한 시설
2. 프렌차이즈 제과점.제빵점 : 프렌차이즈 형태를 가지고 운영하는 제과점, 제빵점으로 주로 전통제과(한과, 떡)
   가 아닌 제과나 제빵을 조리하고 판매하는 점포
3. 퓨전형태 음식점 : 음식의 기원 또는 주재료 등이 전통적 음식이나 재료가 아닌 외국에 기원을 두고 있는 음
   식을 만들어 판매하는 일반음식점.
주2) 건축물의 층수는 필로티를 포함한다.
■ 변경

 구   분                            단 독 주 택 용 지(일반)
    도면        단1~7        단8~14               단15            단16
                                                              단17~23
    표시        (협택)        (주거)               (점포)           (점포)
                                                              (이택)
                                                         ‧「건축법시행령」
                                  ‧「건축법시행령」               별표 1에 의한
                                   별표 1에 의한   ‧「건축법시행령」 다음의 용도
                                   다음의 용도      별표 1에 의한  - 단독주택
                                  - 단독주택       다음의 용도      (다중주택 제외)
                                    (다중주택 제외) - 단독주택     -제1‧2종근린생활시
          ‧「건축법시행령」 ‧「건축법시행령」 -제 1 종 근 린 생 활 시 (다중주택 제외) 설 중 화성시 도
           별표 1에 의한    별표 1에 의한    설 중 프렌차이즈 -제1종 근린생활시 시 계 획 조 례 에 서
건    허용    다음의 용도      다음의 용도      점포 등주1)을 제 설 중 소매점, 휴 허용하는 용도
축    용도   - 단독주택      - 단독주택       외한 소매점, 휴게 게음식점, 제과점, (옥외철탑이 있는
물           (다중주택 제외)   (다중주택 제외) 음식점, 제과점,공 공공도서관, 마을 골프연습장, 총포
                                   공도서관, 마을회 회관            판매사, 안마시술
용                                  관          -문화 및 집회시설 소, 단란주점, 종
도                                 -문화 및 집회시설 중 전시장(박물관, 교집회장, 장의사,
                                   중 전시장(박물관, 미술관, 기념관에 제조업소, 수리점
                                   미술관, 기념관에 한함)           제외)
                                   한함)                   - 「영유아보육법」
                                                           에 의한 보육시설
                                  • 허용용도 이외의 • 허용용도 이외의 • 허용용도 이외의
     불허   • 허용용도 이외의 • 허용용도 이외의 용도             용도          용도
     용도    용도          용도         •학교환경위생정화 •학교환경위생정화 •학교환경위생정화
                                   구역내 금지시설    구역내 금지시설   구역내 금지시설
 건폐율      • 60%이하     • 50%이하     • 60%이하     • 60%이하    • 60%이하
 용적률      • 150%이하    • 80%이하         • 120%이하          • 150%이하    • 180%이하
          • 3층이하      • 2층이하          • 2층이하            • 3층이하      • 4층이하
 층수주2)
           (16m 이하)    (12m 이하)        (12m 이하)          (16m 이하)    (20m 이하)
                                      • 3가구이하           • 3가구이하     • 5가구이하
 1필지당
      • 5가구이하         • 2가구이하         (점포용도 도입시         (점포용도 도입시   (점포용도 도입시
 가구수
                                      2가구이하)            2가구이하)      3가구이하)
주1) 프렌차이즈 점포 등이란 다음의 시설을 말한다.
1. 편의점 : 편리함을 기본으로 하여 만들어진 소형소매점으로 프렌차이저 형태를 갖추고 있거나, 24시간을 운
   영하는 소형점 및 이와 유사한 시설
2. 프렌차이즈 제과점.제빵점 : 프렌차이즈 형태를 가지고 운영하는 제과점, 제빵점으로 주로 전통제과(한과, 떡)
   가 아닌 제과나 제빵을 조리하고 판매하는 점포
3. 퓨전형태 음식점 : 음식의 기원 또는 주재료 등이 전통적 음식이나 재료가 아닌 외국에 기원을 두고 있는 음
   식을 만들어 판매하는 일반음식점.
주2) 건축물의 층수는 필로티를 포함한다.
[별표2] 옛길 변 단독주택의 외관 및 형태 등에 관한 계획 (변경없음)


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