제19758호                                      관                  보                   2020. 5. 26.(화요일)

    ○ 공동주택용지(변경)
  도면
           위치          구 분                                           계 획 내 용
  번호
                                    • 건축법 시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                           허용        1. 제2호 공동주택 중 아파트
                     용도             • 주택법에 의한 부대시설 및 복리시설, 간선시설
                           불허       • 허용용도 이외의 용도

                      건폐율           • 25% 이하

                      용적률           • 200% 이하(개별필지의 용적률은 별표2 적용)

                       높이           • 최고18층 이하
                                    • 주거동 배치
                                     - 판상형 아파트와 탑상형 아파트를 조합하여 배치할 수 있다.
                     배치 및           • 경관보호를 위하여 통경축 확보 및 스카이라인을 고려하여 배치
                     건축선            • 중저층 배치구간으로 지정된 지역에는 지구단위계획 결정도에 지정된 층수
                                      이하로 아파트를 배치하여야 한다.
                                    • 건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                                    • 주거동의 길이제한
            A1                      - 주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말한다.
    A
           ~A3                      - 전용면적 60㎡ 초과 : 6호 이하 , 주거동 길이 80m 이하
                                    - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우
                                      가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                                    • 입면의 구성 및 층수변화
                                    - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와 저층부를
                                      제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로 구분하며, 각 부분에
                                      재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의
                     형태 및             조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면
                      외관              디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                                    • 지붕형태는 경사지붕 및 곡선지붕 권장한다.
                                    • 담장, 계단
                                    - 담장의 높이는 1.0m 이하로 하되 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
                                    - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                                      대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                                    - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
                                      소재를 사용한다.
                                    • 옥외광고물
                                    - 4. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘3) 옥외광고물에 관한계획’을 따른다.
                                    • 색채계획
                       색채
                                    - 5. 다. 경관에 관한 계획 중 ‘1) 색채에 관한 사항’을 따른다.


<별표2> 공동주택규모∙건폐율∙용적률∙세대수∙최고층수
 - 기 정

                     필지면적(㎡)                    세대수(세대)                   인구수(인)
가구 주택                                                                                     층수 건폐율 용적률
                     1-1     1-2   2        1-1 1-2  2        1-1 1-2                2                비 고
번호 규모      합계                        합계                합계                                 (층) (%) (%)
                    단계       단계 단계         단계 단계 단계          단계 단계                  단계
합       계 86,353.8 74,353.8 12,000 - 1,772 1,352 420 - 4,344 3,651 693               -          -    -     -
                                                                                          최고
     60㎡
            18,000    18,000    -     -   365   365   -         -   986   986   -   -     18층   25   160
     이하
                                                                                          이하
A-1 60㎡                                                                                                    분양
    초과                                                                                    최고
      ~ 20,414.1 20,414.1       -     -   337   337   -         -   910   910   -   -     18층   25   180
    85㎡                                                                                   이하
    이하

                                                          362