제19109호(그2)                  관          보           2017. 10. 13.(금요일)
도면     위치    구분                        계 획 내 용
번호
               용도 ∙공동주택용지
                    수  등은      내 건축물의
                           <별표21-1>에    규정된건폐율,내용을  기준용적률,
                                                      따른다.   최고층수, 세대
                및 ∙단지내 보행로가 지정된 공동주택단지는 단지내 부대복리시설이
               규모 해당 구간에 면하도록 배치하는 것을 권장한다.
               배치 ∙가로    경관을 고려하여 업무가로 및 대로변에 위치한 주거동은
                    탑상형 아파트 형태로 조성하여야 한다.
                   ∙단지내
                    방감    보행로가
                         확보를  위하여 지정된1개소 공동주택
                                           이상의     단지는 단지내
                                                  공지를    이용자의보행로와휴식 및연계 개
              대지내 하여 설치하여야 한다.
     A2, 주택 공지 ∙조성되는
           공동
                    단,      공지는 조성하는
                        필로티구조로     <별표11>의 것은   공개공지
                                                불허한다.   시설기준을 준용한다.
    A37 용지         ∙공동주택    단지및 내바람길연도형구축,건축물을      조성하는    경우에는      시각적
                    개방감   확보                  상업시설과     주거동의    공간적    분할
              필로티 등을     위하여 연도형 상업시설과 접한 주거동의 하단을 필로티
               구조 구조로 계획하는 것을 권장한다.
                   ∙해당 층 전체를 필로티 구조로 조성하는 경우에는 해당 층을 층
                    수산정에서 제외한다.
특별                 ∙단지
                    등    내 보행로에
                       자연재료의   사용을 접한권장한다.
                                        건축물 저층부의 외장재로는 석재, 목재
계획            외장재
              , 지붕 ∙평지붕으로 조성된 공간과 건축선 후퇴에 의해 조성되는 공간에
구역                  는 옥상녹화 조성을 권장한다.
 2            획지의  ∙모든   획지는 지구단위계획의         ‘가구합병및 할획지계획’에서       결정한  획
                    지를   기본단위로    하며,   분할  및
               분할 선이 지정된 경우 분할가능선을 기준으로 분할을 허용한다.       수  없다.  단,  분할가능
                및 ∙단, C11용지의 경우 분할계획을 세워 허가권자(또는 승인권자)
               합병 의 승인을 거친 경우 분할을 허용한다.
                   ∙주상복합용지의
                    <별표21-2>에    건축물의획지별
                                의하며,      용도,세부기준은
                                                건폐율, 용적률,    최고높이지침도
                                                         지구단위계획        등은
    C5~9,  주상       에 따른다.
   C11~12, 복합      ∙광역비즈니스콤플렉스         내의 주상복합용지에는          업무시설
                                                               설치할중수오피
     C14 용지 용도 스텔을  다.
                          전체 건축물 연면적의         25% 이하에 한하여               있
                및 ∙앵커형 주상복합용지는 도시 중심지의 앵커기능 유치를 위하여
               규모 「유통산업발전법」에
                    시설)를 지정용도로 지정한다.
                                       의한 대규모 점포(백화점 등 이와 유사한
                   ∙연도형
                    의     주상복합용지는
                       상업공간을    활성화시킬   공동주택용지
                                          수   있도록     A2블록과제1종
                                                     1층부에    연계하여근린생활시 연도
                    설,
                    외), 제2종
                            근린생활시설(안마시술소,
                        판매시설의    설치를 권장한다. 단란주점, 다중생활시설 제
                   ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
                    거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   ∙주거용도의
                    된        주택규모는 이내로
                       주택규모(전용면적)       개발계획에서 하되,    정한 <별표21-1>에
                                                     개발계획상의     세대수를   규정
                                                                        준
                    수하여야 한다.
특별                 ∙상기
                    (또는  항에도  불구하고인정을
                         MA위원회)의       세대수받아  조정이    불가피 한세대수의
                                                 개발계획상       경우 MP위원회
                                                                    1% 범위
    C5~9,  주상  용도   내에서
계획 C11~12, 복합 및 초과할 수 없다. 축소  조정할     수  있다.   단,  조정되는    세대수는     10세대를
구역 C14 용지 규모 ∙주택규모가 혼합된 주상복합용지의 경우 총 세대수 범위 내에서
 2                  MP위원회(또는
                    정을   허용하되,   MA위원회)의각 인정을
                                 조정범위는         규모별    받아
                                                      세대수의규모별3%세대수의
                                                                  이내로   조
                                                                        한
                    다. 단, 최소 조정가능 범위가 5세대 이하로 산정될 경우 5세대
                    로 하며, 최대 10세대를 초과할 수 없다.
                   ∙주상복합용지의
                    21-1>에  규정한  건폐율,
                                  내용을     기준용적률,
                                         따른다.     다만, 최고층수
                                                       개발계획  제한은
                                                               승인    후<별표
                                                                       확정
                    측량시   대지면적    감소에    따라   특정   블록의
                    획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률    용적률이    지구단위계
                             668