yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18463호                                 관                  보         2015. 3. 6.(금요일)
  ■ 공원 결정(변경)사유서
도면표시 공 원 명                                변경내용                             변경사유
 번호
  1 제1호 근린공원 ㆍ변경없음                                                           -
 2    제2호 근린공원 ㆍ면적증가 : 113,070.0㎡ → 213,529.0㎡ (증 100,459.0㎡)    ㆍ창릉천 중복결정에 따른 면적 변경
 3    제3호 근린공원 ㆍ면적증가 : 38,688.0㎡ → 88,909.0㎡ (증 50,221.0㎡)       ㆍ창릉천 중복결정에 따른 면적 변경
 4    제4호 근린공원 ㆍ변경없음                                                         -
 5    제5호 근린공원 ㆍ변경없음                                                         -
 6    제6호 근린공원 ㆍ변경없음                                                         -
 7    제7호 근린공원 ㆍ변경없음                                                         -
 8    제8호 근린공원 ㆍ변경없음                                                         -
 9    제9호 근린공원 ㆍ단계별    면적 변경
                 - 2단계 → 3단계 (3,391㎡)
                                                                 ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면
                                                                  적 변경
 10   제10호 근린공원 ㆍ단계별   면적 변경
                 - 2단계 → 3단계 (13,916㎡)
                                                                 ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면
                                                                  적 변경
 11   제11호 근린공원 ㆍ변경없음                                                        -
 12   제12호 근린공원 ㆍ변경없음                                                        -
 1    제1호 어린이공원 ㆍ변경없음                                                        -
 2    제2호 어린이공원 ㆍ변경없음                                                        -
 3    제3호 어린이공원 ㆍ변경없음                                                        -
 1     제1호 소공원 ㆍ변경없음                                                         -
 2     제2호 소공원 ㆍ변경없음                                                         -
 3     제3호 소공원 ㆍ변경없음                                                         -
 4     제4호 소공원 ㆍ변경없음                                                         -
 5     제5호 소공원 ㆍ변경없음                                                         -
                                                 171
제18463호                           관            보              2015. 3. 6.(금요일)
  ■ 공공공지 결정(변경)사유서
도면표시 시설명                 변경내용                                  변경사유
 번호
   1 공공공지 ㆍ변경없음
   2 공공공지 ㆍ변경없음
   3 공공공지 ㆍ변경없음
   4 공공공지 ㆍ변경없음
   5 공공공지 ㆍ변경없음
   6 공공공지 ㆍ변경없음
   7 공공공지 ㆍ변경없음
   8 공공공지 ㆍ변경없음
   9 공공공지 ㆍ변경없음
  10 공공공지 ㆍ변경없음
  11 공공공지 ㆍ변경없음
  12 공공공지 ㆍ변경없음
  13 공공공지 ㆍ변경없음
  14 공공공지 ㆍ변경없음
  15 공공공지 ㆍ변경없음
  16 공공공지 ㆍ변경없음
  17 공공공지 ㆍ변경없음
  18 공공공지 ㆍ변경없음
  19 공공공지 ㆍ변경없음
  20 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (393㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  21 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (301㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  22 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (203㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  23 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (268㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  24 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (82㎡)          ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  25 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (63㎡)          ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  26 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (112㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  27 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (122㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  28 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (80㎡)          ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  29 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (105㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  30 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (202㎡)         ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  31 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (65㎡)          ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  32 공공공지 ㆍ변경없음
  33 공공공지 ㆍ변경없음
  34 공공공지 ㆍ변경없음
  35 공공공지 ㆍ변경없음
  36 공공공지 ㆍ변경없음
  37 공공공지 ㆍ변경없음
  38 공공공지 ㆍ변경없음
  39 공공공지 ㆍ변경없음
  40 공공공지 ㆍ변경없음
  41 공공공지 ㆍ변경없음
  42 공공공지 ㆍ변경없음
  43 공공공지 ㆍ변경없음
  44 공공공지 ㆍ변경없음
  45 공공공지 ㆍ변경없음
  46 공공공지 ㆍ단계별 면적 변경 : 2단계 → 3단계 (29㎡)          ㆍ용도변경 및 계획변경 검토를 위한 단계별 면적 변경
  47 공공공지 ㆍ변경없음
  48 공공공지 ㆍ변경없음
                                          174
제18463호                              관           보                 2015. 3. 6.(금요일)
다. 유통 및 공급시설
1) 열공급설비(변경없음)
   ■ 열공급설비 결정(변경)조서
  도면표                                      면 적(㎡)
구분 시 시설명 위 치                  기정                             변경후           최초
   번호                                       변경                             결정일 비 고
                    합계 1단계 2단계 3단계                 합계 1단계 2단계 3단계
          고양시  덕양구                                                          건고
기정 1 열공급    동산동
       설비 13-1 일원  32,047.0 -   32,047.0 -   -    32,047.0 -   32,047.0 - 제2007-469
                                                                          ('07.11.6)
                                                                                       집단
                                                                                     에너지시설
    합계      1개소 32,047.0 - 32,047.0 - - 32,047.0 - 32,047.0 -
  ■ 열공급설비 결정(변경)사유서
도면표시          시설명                      변경내용                            변경사유
 번호
  1          열공급설비        ㆍ변경없음                                          -
2) 수도(변경없음)
  ■ 수도시설 결정(변경)조서
   도면                                 면 적(㎡)                 최초 비고
구분 표시 시설명   위치              기정         변경         변경후       결정일
   번호                 합계 1단계 2단계 3단계         합계 1단계 2단계 3단계
          고양시 덕양구 21.0 - 21.0 - - 21.0 - 21.0 - 제2007-469     건고
기정 1 수도 삼송동  205-1 일원                                       ('07.11.6)
          고양시 덕양구 6.0 - 6.0 - - 6.0 - 6.0 - 제2007-469         건고
기정 2 수도 삼송동  205-1 일원                                       ('07.11.6)
          고양시 덕양구 24.0 - - 24.0 - 24.0 - - 24.0 제2007-469     건고 완충녹지1
기정 3 수도 신원동  450-1 일원                                       ('07.11.6) 중복결정
    합계      3개소       51.0 - 27.0 24.0 - 51.0 - 27.0 24.0
  ■ 수도시설 결정(변경)사유서
도면표시 시 설 명                      변경내용                                 변경사유
 번호
  1   수도 ㆍ변경없음                                                         -
  2   수도 ㆍ변경없음                                                         -
  3   수도 ㆍ변경없음                                                         -
3) 전기공급설비
  ■ 전기공급설비 결정(변경)조서
   도면                                   면 적(㎡)
구분 표시 시설명     위치               기정                   변경후        최초 비고
   번호                                   변경                    결정일
                        합계 1단계 2단계 3단계         합계 1단계 2단계 3단계
                                                                건고
기정 9 전기공급   고양시 덕양구
       설 비 용두동 525-1 일원 893.0 - 893.0 - - 893.0 - 893.0 - 제2007-469
                                                              ('07.11.6)
    합계        1개소 893.0 - 893.0 - - 893.0 - 893.0 -
  ■ 전기공급설비 결정(변경)사유서
도면표시          시설명                      변경내용                             변경사유
 번호
  9          전기공급설비       ㆍ변경없음                                           -
                                           175
제18463호                                 관              보                  2015. 3. 6.(금요일)
 8) 교육시설(변경없음)
              면적(㎡)                                       획지
   도면
구분 번호                      획지 위 치                                  면적(㎡)                            비고
       기정 변경 변경후 번호                                  기정             변경             변경후
                                         계 1단계 2단계 3단계                   계 1단계 2단계 3단계
  합계 126,561.3 - 126,561.3            126,561.3 88,398.3 - 38,163.0 - 126,561.3 88,398.3 - 38,163.0
기정 유1 797.1 - 797.1 - 동산동346-7 대 797.1 797.1 - - - 797.1 797.1 - -
기정 유2 1,002.5 - 1,002.5 - 신원동646-1 대 1,002.5 1,002.5 - - - 1,002.5 1,002.5 - -
기정 유3 1,268.0 - 1,268.0 - 오금동304 1,268.0 - - 1,268.0 - 1,268.0 - - 1,268.0
기정 유4 922.1 - 922.1 - 원흥동636-2 대 922.1 922.1 - - - 922.1 922.1 - -
기정 초1 12,325.0 - 12,325.0 - 원흥동482-5 12,325.0 - - 12,325.0 - 12,325.0 - - 12,325.0
기정 초2 12,073.3 - 12,073.3 - 원흥동675 학 12,073.3 12,073.3 - - - 12,073.3 12,073.3 - -
기정 초3 11,015.1 - 11,015.1 - 동산동359 학 11,015.1 11,015.1 - - - 11,015.1 11,015.1 - -
기정 초4 11,674.5 - 11,674.5 - 신원동601 학 11,674.5 11,674.5 - - - 11,674.5 11,674.5 - -
기정 초5 12,130.0 - 12,130.0 - 오금동산195-1 12,130.0 - - 12,130.0 - 12,130.0 - - 12,130.0
기정 중1 12,440.0 - 12,440.0 - 원흥동477-2 12,440.0 - - 12,440.0 - 12,440.0 - - 12,440.0
기정 중2 11,482.8 - 11,482.8 - 삼송동322 학 11,482.8 11,482.8 - - - 11,482.8 11,482.8 - -
기정 중3 11,030.3 - 11,030.3 - 신원동605 학 11,030.3 11,030.3 - - - 11,030.3 11,030.3 - -
기정 고1 12,905.9 - 12,905.9 - 동산동362 학 12,905.9 12,905.9 - - - 12,905.9 12,905.9 - -
기정 고2 13,340.3 - 13,340.3 - 신원동602 학 13,340.3 13,340.3 - - - 13,340.3 13,340.3 - -
기정 대1 2,154.4 - 2,154.4 - 원흥동637 학 2,154.4 2,154.4 - - - 2,154.4 2,154.4 - -
 9) 공공청사(변경없음)
              면적(㎡)                                획지
구분 도면                                                      면적(㎡)
   번호 기정 변경 변경후 획지        번호 위 치 계 1단계기정2단계 3단계 변경 계 1단계변경후2단계 3단계
                                                                                    비고

  합계 56,906.0 - 56,906.0              56,906.0 - - 56,906.0 - 56,906.0 - - 56,906.0
기정 공1 32,956.0 - 32,956.0 - 삼송동 217-3 32,956.0 - - 32,956.0 - 32,956.0 - - 32,956.0
기정 공2 23,950.0 - 23,950.0 - 원흥동 471-4 23,950.0 - - 23,950.0 - 23,950.0 - - 23,950.0
 10) 커뮤니티센터(변경없음)
             면적(㎡)                                   획지
구분 도면                                                        면적(㎡)
   번호 기정 변경 변경후 획지      번호 위   치                기정            변경           변경후            비고
                                      계 1단계 2단계 3단계                계 1단계 2단계 3단계
  합계 7,237.4 - 7,237.4              7,237.4 4,141.4 - 3,096.0 - 7,237.4 4,141.4 - 3,096.0
기정 커1 3,096.0 - 3,096.0 - 원흥동 474 3,096.0 - - 3,096.0 - 3,096.0 - - 3,096.0
기정 커2 2,053.7 - 2,053.7 - 동산동360 대 2,053.7 2,053.7 - - - 2,053.7 2,053.7 - -
기정 커3 2,087.7 - 2,087.7 - 신원동 606 대 2,085 2,085 - - - 2,087.7 2,087.7 - -
                                                 205
제18463호                                      관                  보                              2015. 3. 6.(금요일)
 16) 체육시설(변경없음)
                 면적(㎡)                                              획지
구분 도면                                                       면적(㎡)                 비고
   번호                획지       위 치                기정                    변경후
           기정 변경 변경후 번호                   계 1단계 2단계 3단계 변경 계 1단계 2단계 3단계
  합계 1,948.0 - 1,948.0                  1,948.0 - 1,948.0 - - 1,948.0 - 1,948.0 -
기정 체육1 1,039.0 - 1,039.0 - 신원동 산31-3 일원 1,039.0 - 1,039.0 - - 1,039.0 - 1,039.0 -
기정 체육2 300.0 - 300.0 - 신원동227-56 일원 300.0 - 300.0 - - 300.0 - 300.0 -
기정 체육3 609.0 - 609.0 - 신원동 218 일원 609.0 - 609.0 - - 609.0 - 609.0 -
 17) 종교시설
                                                                      획지
                 면적(㎡)
                                                                                면적(㎡)
구분 도면
   번호               획지 위 치                                                                                              비고
                                                       기정                                     변경후
          기정 변경 변경후 번호                                          변경
                                                  계 1단계 2단계 3단계                           계 1단계 2단계 3단계
  합계 19,764.0 - 19,764.0 -                      19,764.0 5,861.0 2,114.0 11,789.0 -     19,764.0 5,861.0 - 13,903.0
기정 종2 2,196.0     -      2,196.0 - 원흥동 131-4 2,196.0 -           - 2,196.0       -      2,196.0     -   -     2,196.0
기정 종3 1,700.7     -      1,700.7 - 원흥동 673 종 1,700.7 1,700.7 -           -       -      1,700.7 1,700.7 -       -
기정 종4 960.7       -      960.7 - 원흥동 636-1 종 960.7 960.7 -               -       -      960.7 960.7     -       -
변경 종6 2,114.0     -      2,114.0 - 용두동 555-2 2,114.0 - 2,114.0 -                 -      2,114.0     -   -     2,114.0
기정 종7 1,202.4     -      1,202.4 - 동산동 360-1 종 1,202.4 1,202.4 -         -       -      1,202.4 1,202.4 -       -
기정 종9 1,997.2     -      1,997.2 - 신원동 668 종 1,997.2 1,997.2 -           -       -      1,997.2 1,997.2 -       -
기정 종11 2,196.0    -      2,196.0 - 오금동 295-4 2,196.0 -           - 2,196.0       -      2,196.0     -   -     2,196.0
기정 종12 1,036.0    -      1,036.0 -   오금동 288 1,036.0 -           - 1,036.0       -      1,036.0     -   -     1,036.0
기정 종13 1,338.0    -      1,338.0 - 오금동 103-7 1,338.0 -           - 1,338.0       -      1,338.0     -   -     1,338.0
기정 종14 2,198.0    -      2,198.0 - 오금동 38-1 2,198.0 -            - 2,198.0       -      2,198.0     -   -     2,198.0
기정 종15 1,345.0    -      1,345.0 - 오금동 51-15 1,345.0 -           - 1,345.0       -      1,345.0     -   -     1,345.0
기정 종16 1,480.0    -      1,480.0 - 오금동 328-1 1,480.0 -           - 1,480.0       -      1,480.0     -   -     1,480.0
                                                       207
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2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 단독주택용지
   ￭ 단독 및 점포 단독주택용지 (제1종일반주거지역) - 변경없음
 도면 위 치 구 분                              계획내용
 번호
                  단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
                  점포주택(제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소, 단
                    란주점, 제조업소, 노래연습장, 고시원, 장의사 제외))
             허용용도
          용         단, 단독 및 점포주택에서 근린생활시설의 바닥면적의 합계가 총 연면적(지
          도        하층포함)의 40%를 초과할 수 없고 지상1층 이하에만 설치할 수 있다. 이때 1
                   층부에 필로티 설치시 2층까지 설치 가능
                  허용용도 이외의 용도
             불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는 해당 금지
                    시설
            건폐율                            60%이하
            용적률                           180%이하
                                           4층이하
                  (단, 단독17(①1-1획지)과 단독24 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을
     단독16 최고층수 받는 구역은 관련규정 및 허용기준에 따른다. 단독22는 지침도 및
  R1 ~             고도제한도면 참조)
     단독24         * 사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
                  배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다.
         배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正南)으
                   로 적용한다.

                  1필지당 가구수 7가구이하
                  단독 및 점포주택용지, 근린생활시설용지의 건축한계선 1m에는 일정
            형 태    면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는 화분으로
             및
            외 관    조성한다.또한, 벽면지정선에 의해 조성되는 전면공지의 포장은 꽃문
                   양 또는 꽃문양 포장을 부분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되지
                   않는 크기의 포트를 일정간격으로 배치하도록 한다.

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도면 위 치     구분                         계획내용
번호

                  지붕 및 옥탑 등
                  ① 벽면지정선이 지정된 필지는 도로변을 경사지붕으로 건축되도록 권장한다.
                  ② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건축
                     되도록 권장한다.
                 1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않
                      는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                  2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한다.
                  ③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
                      축되도록 권장한다.
                  - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하여, 실외기 설치공간을 계획
                      시 반드시 고려한다.
                  - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는 것
           형 태        을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한
                      다.
            및     ④ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
   단독16    외 관
R1 ~                  다.
   단독24                            지붕 및 옥탑계획 예시도




                 담장, 대문, 계단 등
                 - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                 - 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 관목류의 생울타리로 한
                    다.
                 옥외광고물 및 야간경관
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                    따른다.


           색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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 ￭ 전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) - 변경없음
도면 위 치    구분                       계획내용
번호
        용 허용용도 단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
        도 불허용도 허용용도 이외의 용도
         건폐율                         50%이하
         용적률                        100%이하
         최고층수            2층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)
       배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
                 1필지당 가구수 2가구 이하
                 외벽의 재료 및 형태
                 ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로                    하고, 다
                    음 각 호의 기준에 따라 건축                  되도록
                    권장한다.
                  - 경사지붕의 물매는 세로:가로                   = 1:3의
                     범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
   단독3,           - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
   단독6,              것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어
R2 단독9,              야 한다.
   단독12    형 태   ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장한
            및       다.
           외 관   담장, 대문, 계단 등
                 - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대                 문 의
                    높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                 - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은                 건축한
                   계선에 의해 조성되는 공간에 설치할                 수 있
                   으며, 도로에서 보이지 않도록 생울타                리 로
                   차폐하도록 한다. 또한, 알코브를 설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도
                   록 한다.
                 옥외광고물 및 야간경관
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                   따른다.

           색 채   건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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 ￭ 블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역)- 변경없음
도면 위 치     구분                           계획내용
번호
                  단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
         용 허용용도 단독형 집합주택
         도        타운하우스

            불허용도 허용용도 이외의 용도
          건폐율                            50%이하
          용적률                            100%이하
          최고층수 3층 (단, 단독1~단독2,지침도  단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11, 단독13
                                      및 고도제한도면 참조)
                  배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
         배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正
    단독1             南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
     ~            1주택당 5가구 이하
    단독2,          외벽의 재료 및 형태
    단독4           ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한 이미지
     ~               를 형성한다.
    단독5,          ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를 도입하도록
    단독7               권장한다.
     ~            지붕 및 옥탑 등
R3 단독8,            ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도
    단독10              록 권장한다.
     ~            - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의                       범위
   단독11,              로 하며, 실외기 설치공간을 계획시                        반드
   단독13, 형 태          시 고려한다.
    단독14     및    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
     ~     외 관        것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어
    단독15              야 한다.
                  ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                     한다.
                  담장, 대문, 계단 등
                  ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지에서 같
                      은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할 수
                      있다.
                  ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                     을 따른다.
            색채 건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
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2) 공동주택
  ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경
도면 위 치     구분                      계획내용
번호
                 공동주택 중 연립주택, 다세대주택 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인
         용  허용용도  복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
         도 불허용도 허용용도 이외의 용도
          건 폐 율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용 적 률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           층 수 지구단위계획 지침도에 의한다.
        배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.
                 부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제5조 내지 제55조의2에 명
                  기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
         부대복리시설 부대복리시설   중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도
                  로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                 건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                 ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                 ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고 근린상가는
B    B1             옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한다. 또한 광고물을 고
                    려하여 입면계획을 실시한다.
                 ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는 발코니 외
                    부에 설치할 수 없다. 다만 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                 담장, 계단 등
                 ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                    이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있는
           형 태      경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            및    ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로
           외 관      하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                 ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                    울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                    다.
                 ④ 계단의 경우 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                    위한 소재를 사용한다.
                 옥외광고물, 야간경관 등
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                     준을 따른다.
                 건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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  ￭ 공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) -변경
도면 위 치      구분                              계획내용
번호
          용 허용용도 공동주택      중 아파트 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시설, 원룸
                   형주택, 기숙사형주택 제외)
          도 불허용도 허용용도     이외의 용도
           건 폐 율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           용 적 률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
           평균층수 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                  (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                 고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부지로서 해당
                   내용은 “지침도 및 고도제한도면”을 참조
                  A-11-1, 2BL 중 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역은 관련
            배 치 * 규정    및 허용기준을 따른다. “고도제한도” 참조
                    사적 제200호 고양서삼릉주변 현상변경 허용기준 참조
             및 최고층
            건축선 위계획 배치구간,        층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단
                          지침도를 따른다.
                 건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택 및 부대복리
                   시설(건축물에 한함)에 적용하며, 그 위치와 폭은 지침도를 따른다. (A-11-1,
     A1            A-12블록내 전면공지 구간에는 주차장을 허용할 수 있다)
      ~          A1, A7~A10, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이상 확보하도록 한
     A12,          다.
 A
     A14
      ~          부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제5조 내지 제55조의2에 명
     A23           기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                 부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호의 기준
                   을 따라야 한다.
                  - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다
                     만, 연도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은 예외로 하며, 또한 규
                     모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우 소규모 분산
                     상가를 별도로 설치할 수 있다.
                 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로변
                   과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
          부대복리시설 A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블록)에 부대복리
                   시설(근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                 A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에 부대복리시설
                   (건축물에 한함)을 배치한다.
                 영유아 보육시설
                   - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대 이상
                     규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보육시설을
                     설치하여야 한다. 다만 전용면적 60㎡이하의 단지인 경우는 주택건
                     설기준등에관한규정을 따를 수 있다.
                   - 주택건설기준등에관한규정 제9조의2 ①항 각 호의 위험시설로부터 수평
                     거리 50m이상 떨어져야 한다.
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