제19913호                                           관               보             2021. 1. 6.(수요일)
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정 조서
가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조
     서 : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 : 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조
     서와 같음)
다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
ㅇ기정
도면        가구           면적                              획지
번호        번호           (㎡)                                                           비고
                                    번호               위치                면적(㎡)
     계                 9,412         -                -                 9,412
 ⑥        6BL          9,412         -        삼죽면 용월리 406-7번지 일원        9,412    제1종일반주거지역

ㅇ변경
도면        가구           면적                              획지
번호        번호           (㎡)                                                           비고
                                    번호               위치                면적(㎡)
     계                 11,701        -                -                 11,701         -
 ⑥        6BL          3,417         -        삼죽면 용월리 406-7번지 일원        3,417     제1종일반주거지역
                                                                                  제2종일반주거지역
⑲         19BL         8,284         -        삼죽면 용월리 398-1번지 일원        8,284
                                                                                 안성삼죽 공공주택지구

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획
            결정 조서(안성삼죽 공공주택지구에 한함)
     도면                                                계획내용                                    비고
     번호
                                □ 공동주택
                                   「건축법 시행령」별표1 제2조에 의한 공동주택
                 용도        허용      「주택법」제2조 제13호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제6조에 의한 부대시설
                  A                「주택법」제2조 제14호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」제6조에 의한 복리시설
                                   「공공주택업무처리지침」제34조의 7에 의한 행복주택의 지역편의시설 등
                           불허      허용용도 이외의 용도
                  건폐율              30% 이하
                  용적률              150% 이하
                      높이           최고층수 8층 이하
                                   주변지역 기존 건축물 및 경관 등을 고려하여 주변과 조화로운 스카이라인이 되도록 계획
                                   주변 자연경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 계획
                      배치           양호한 일조 및 조망권, 원활한 통행 등을 고려하여 다음과 같이 계획
                                - 판상형 및 남향 배치 권장
                                - 채광창이 없는 건축물 측벽 사이에는 10m 이상 이격거리 확보
                                - 건축물 주거동의 길이는 60m 이하 적용
                                   입면 및 외부계획                                                  공동
     ⑲
                                                                                               주택
                                 - 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여 계획
                                 지붕 및 옥상
                                 - 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과도한 조형물 설치 지양
                                  - 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은 외부에 직접 노출되지 않도록 계획
                                 옹벽
                      형태
                                 - 옹벽은 과도한 높이를 지양하고 주변환경과 조화를 이룰 수 있도록 법면녹화나 벽돌치장 등 자
                                   연친화적으로 계획
                                 담장 및 계단
                                - 커뮤니티 활성화를 위해 담장 설치는 지양하나, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우
                                  높이는 1.2m 이하로 하고, 생울타리, 투시형 울타리 또는 목책 등으로 설치하여 개방감 확보
                                - 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 안전을 위하여 미끄럼 방지를 위한
                                  소재 사용
                                   건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하며 다음의 기준을 따름
                      색채         - 주변 마을분위기 및 경관과 조화되는 색상 권장
                                 - 주조색은 시각에 편안함을 주는 저채도 중성색 사용
                                 - 색채표기는 KS표준색 또는 먼셀기호 사용
                                 건축한계선 : 6m
                  건축선
                                    ※ 단, 부대복리시설(관리사무소 등)은 보행공간 확보 및 안전을 위하여 건축한계선 1m 지정


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