yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18383호                    관         보         2014. 11. 7.(금요일)
    ■ 창고시설용지 (변경 없음)
    도면번호      위치         구 분                    계획 내용
                         용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표31〉에 따라 건축하여야 함
                         건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표31〉에 따라 건축하여야 함
                         용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표31〉에 따라 건축하여야 함
                         높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표31〉에 따라 건축하여야 함
     창고1      창고1      배치 및 건축선 ․ 창고시설용지의 배치는 지구단위계획 결정도를 따름
                                ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                        형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함.
                                ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                간의 조화를 고려하여야 함
〈별표 31〉창고시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구 분                           창고시설용지
      도면표시                              창고
    건
    축         ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법    시행령 별표1】의 다음의 용도
          허용 ․ 어선건조·수리장, 어구건조장, 어구제작·수리장, 선양시설(선양시설),
    물     용도                                           야적장, 기자재창고 등
    용          어선·어구보전시설
    도    불허용도 ․ 허용용도 이외의 용도
      건폐율                             60% 이하
      용적률                            180% 이하
      최고층수                            3층 이하
      해당가구                              창고1
    ■ 기타시설용지 (변경)
    도면번호      위치         구 분                    계획 내용
                         용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
    변1, 변2    변1, 변2   배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                                2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                        형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                간의 조화를 고려하여야 함
                         용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
    폐1~폐4     폐1~폐4    배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                                2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                        형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                간의 조화를 고려하여야 함
                         용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                         높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
    하1,하2     하1,하2    배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                                2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                       형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                               ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                               간의 조화를 고려하여야 함
                                   307
제18383호                     관         보          2014. 11. 7.(금요일)
도면번호        위치         구 분                    계획 내용
                       용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
  배1         배1      배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                              ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                      형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                              ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                              간의 조화를 고려하여야 함
                              ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       용 도    ․ 부대시설로서 제1종근린생활시설 및 업무시설과 복합적으로 건축
                              할 수 있으며, 이 때 부대시설의 바닥면적의 합계는 해당 건축물 연
                              면적의 40%를 초과할 수 없음
                       건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
  통신1        통신1       용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
   ~          ~        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
  통신2        통신2
(통신2신설)    (통신2신설)   배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                              ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                      형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                              ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                              간의 조화를 고려하여야 함
                       용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
 오1~오4      오1~오4
(오5폐지)     (오5폐지)    배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                              ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                      형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                              ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                              간의 조화를 고려하여야 함
                       용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                       높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
 빗물1~4      빗물1~4    배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                              2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                             ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                     형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                             ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                             간의 조화를 고려하여야 함
                                 308
제18383호                      관         보         2014. 11. 7.(금요일)
 도면번호        위치         구 분                    계획 내용
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
 정1~정6      정1~정6     배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                               2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                       형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                               ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                               간의 조화를 고려하여야 함
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
도관1, 도관2   도관1, 도관2   배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                               2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                       형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                               ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                               간의 조화를 고려하여야 함
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
 군1~군5      군1~군5
(군2~5신설)   (군2~5신설)   배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                               2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                       형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                               ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                               간의 조화를 고려하여야 함
                        용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
                        높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표32〉에 따라 건축하여야 함
  송1         송1       배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                               2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                              ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                      형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                              ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                              간의 조화를 고려하여야 함
                                  309
제18383호                      관         보             2014. 11. 7.(금요일)
〈별표 32〉기타시설 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구 분                    전기공급설비 및 집단에너지공급시설, 하수도시설 등
  도면표시          변           폐        하       배          통신           오
건    지정 ․ 변전소            ․생활폐기물
축    용도                  자동집하시설 ․하수종말처리장 ․ 배수지 방송통신시설
                                                 부대시설
                                                                  ․오수중계
                                                                  펌프장
물                        중앙집하장
용
도 불허 용도 ․ 지정용도 이외의 용도
   건폐율   70% 이하 60% 이하 60% 이하     20% 이하  20% 이하  50%이하     60%이하 70% 이하
   용적률   350% 이하 200% 이하 180% 이하  80% 이하  80% 이하 250%이하 250%이하 200% 이하
  최고층수    5층 이하 4층 이하 3층 이하       4층 이하   4층 이하   5층 이하     5층 이하 4층 이하
해당    기정    변1      변2     폐1~4    하1, 하2    배1         통신1         오1~5
가구 변경       변1      변2     폐1~4    하1, 하2    배1    통신1       통신2    오1~4
  구 분                  전기공급설비 및 집단에너지공급시설, 하수도시설 등
 도면표시     빗물                정                 도관        군             송
건 지정 ․ 빗물펌프장 ․ 가스공급설비(정압기)               ․ 지하차도관리사 ․ 군사시설          ․ 송유시설
축 용도                                     무소
물
용 불허 ․ 지정용도 이외의 용도
도 용도
  건폐율   70% 이하  20% 이하   50% 이하   60% 이하    60% 이하   20% 이하         20% 이하
  용적률  200% 이하  80% 이하   100% 이하 120% 이하   120% 이하   80% 이하         80% 이하
 최고층수   4층 이하   2층 이하     2층 이하   2층 이하     2층 이하    4층 이하          4층 이하
 해당가구    빗물1~4    정1~4      정5       정6    도관1, 도관2    군1              송1
                                                      군1~군5
    ■ 교육지원시설 (변경 없음)
    도면번호          위치      구 분                    계획 내용
                          용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                          건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                          용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                          높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
     ER1          ER1   배치 및 건축선 ․ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                                 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장
                                 ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거
                         형태 및 외관 나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                 ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                                 간의 조화를 고려하여야 함
〈별표 33〉교육지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 등
           구 분                             교육지원시설용지
           도면표시                               ER
    건          허용
    축          용도       ․ 교육연구시설(학교, 직업훈련소, 학원 제외)
    물
    용
    도          불허용도     ․ 허용용도 이외의 용도
            건폐율                                60% 이하
            용적률                                200% 이하
           최고층수                                   4층
           해당 가구                                  ER1
                                     310
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    ■ 양수시설용지 (변경 없음)
    도면번호           위치       구 분                        계획 내용
                            용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표34〉에 따라 건축하여야 함
                            건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표34〉에 따라 건축하여야 함
                            용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표34〉에 따라 건축하여야 함
                            높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표34〉에 따라 건축하여야 함
                                   ․ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                          배치 및 건축선 부터  지구단위계획 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
                                   ․ 건축한계선에 의하여 확보된 대지 안의 공지는 가능한 식재 처리하여, 단
                                   독주택용지와의 위화감을 최소화하도록 함
                                   ․ 외벽의 재료 형태 등
                                    - 양수시설용지 내 건축물의 외벽은 주변 단독주택용지와의 조화를 고려하
                                   여 계획하여야 하며, 자연경관자원이 풍부한 대상지의 특성을 고려하여 목재,
                                   석재 등의 자연재료 사용을 권장함
                                    - 공원에 면한 외벽면은 가능한 녹화하도록 함
                                    - 해수관정시설과 관련된 취수 및 저수시설은 가능한 지중화하도록 하며,
                                   지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                                   지상층의 외벽과 동일하게 처리하도록 함
     양수1           양수1             ․ 지붕 및 옥탑 등
                                    - 양수시설용지에서 건축물의 지붕은 개성적이고 독특한 디자인의 지붕이
                                   설치되도록 자유로운 형태로 계획
                                    - 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상~10분의 7 이하로 함
                                    - 옥상층에는 옥탑을 제외한 일체의 시설물 및 구조물(광고돌출물, 철탑, 옥
                           형태 및 외관 외광고물 등) 등을 설치할 수 없으며, 옥탑부는 경사지붕과 조화를 이루거나
                                   차폐되어야 함
                                   ․ 담장 및 대문
                                    - 담장의 설치가 부득이한 경우, 투시형 담장 또는 화목류의 생울타리로 하
                                   고 높이는 1.2m이하로 함
                                   ․ 색채 및 옥외광고물
                                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                                   서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 단독주택 등 건축물과도
                                   조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                                   에는 재료들간의 조화를 고려하여야 함
                                    - 건축물 색채의 세부적인 사항은 지구단위계획 보고서 ‘제4장의 제6절(경
                                   관계획)’의 기준을 따름
                                    - 건축물의 옥외광고물(간판)은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제6절(경관계
                                   획)’의 기준을 따름
〈별표 34〉양수시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 등
           구 분                                 양수시설용지
           도면표시                                  양수

    건                    ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용
    축            허용       도
    물            용도      - 제2종근린생활시설 중 사무소, 제조업소
    용                    - 교육연구시설 중 연구소
    도
              불허용도       ․ 허용용도 이외의 용도
           건폐율                                    60% 이하
           용적률                                  120% 이하
           최고층수                                    2층
           해당 가구                                   양수1
                                       311
제18383호                          관         보            2014. 11. 7.(금요일)
3. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정【변경】
   ■ 단독주택용지 (변경)
  도면번호          위치           구 분                     계획 내용
                           대지안의 공지 해당사항 없음
                                    ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
                            대지 내    는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각
                            차량출입    구간에는 설치할 수 없음
                                    ․ 차량의 출입구는 대지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5미터를
                                    초과할 수 없음
                                   ․ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은‘1필지 당 2대 이
                                   상’과‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에 의하여 확보하여야 하는
                                   대수 중 많은 것 이상 설치하여야 함
                                   ․ 주차장은‘주차장법’및‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에 따라
                                   설치하여야 함
                                   ․ 단독주택용지 내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주
                                   차대수를 확보하여야 함. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도
                                   로로 간주함
                           부설 주차장의 ․ 전 항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용
                                   이하도록  주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각
                             설치    전제를 한 곳 이상 두어야 함
                                   ․ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위
                                   해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사
   H1~H22,      H1~H22,            이의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구간을 지정함. 다만, 필지의
  BH1~BH6,     BH1~BH6,            구분을 위하여 경계석 표시는 가능함
 BH8~BH11,    BH8~BH11,            ․ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 필로티 하부 주
 BH14~BH28,   BH14~BH28,           차장 제외)
    BH31         BH31              ․ 지구단위계획 결정도상에 지정한 ‘주차지정구역선’은 그 형태와
  (H23폐지)      (H23폐지)
                                   위치를 따라야 함
                                   ․ 원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준에
                                   따라 건축하여야 함
                                    - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15%초과시
                                   에는 강우․강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의
                                   승인(허가)을 득하여야 함
                                    - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성함
                                    - 높이 1.5m 이하의 단은 자연법면을 원칙으로 함
                                    - 높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포
                           대지조성 기준 함)처리의   동시 적용이 가능함. 단, 한 단이 높이는 4.5m를 초과할
                                   수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5m까지만 허용함
                                    - 옹벽(석축 포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우, 연속하여 3
                                   단 이상의 조성은 금지함. 이 때 연속된 옹벽간은 최소 3m 이상 이
                                   격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5m 이상의 참을 설치하여야
                                   함
                                    - 석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 이격 거리
                                   는 1층 1.5m, 2층 3m, 3층 이상은 3m를 따름
                           유비쿼터스    ․ 인천광역시경제자유구역청에서 제정한 『U-City 인프라 시행 지
                           관련사항     침서(2007.6)』에 따르며, 관련부서와 협의하여 계획
                                       312
제18383호                         관         보          2014. 11. 7.(금요일)
■ 공동주택용지 (변경)
도면번호          위치          구 분                    계획 내용
                                 ․ 공공조경, 공공보행통로의 조성은 〈별표35〉을 따름
                                 ․ 공동주택용지에서 가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(또는 공
                                 공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성하도록 하며, 가각부의
                                 공공조경 조성방식은‘인천광역시 건축조례 제36조’를 준용하여 파고
                                 라, 긴의자, 조명등, 플랜터 등의 시설을 설치 하여야 함
                                 ․ 공동주택용지에서는 공공보행통로가 지정되지 아니한 가구(또는
                                 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한 가구간)의 경우에도
                                 가구(또는 연접한 가구 간)을 가로지르는 연속된 개방 공간(인동거리
                                 에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 함
                                ․ 지구단위계획 결정도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을
                                위하여 공공보행통로로 지정되어 있는 구간은‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부
                                등의 편의증진 보장에 관한 법률’에서 정한 설치기준에 적합하여야
                        대지안의 공지 함
                                 ․ 공동주택용지에서 공공보행통로 횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%
                                 로 하며, 2%를 표준으로 설치하도록 함
             A1~A16,
 A1~A16,     A18~A51,
 A18~A51,                        ․ 공동주택용지에서 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게
 A53~A67     A53~A67             소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되도록 공공보행통로를 설치
(A52 폐지)    (A52 폐지)             할 것을 권장함
(A67 신설)
            (A67 신설)
                                 ․ 공동주택용지에서 학교 등 기타 도시계획시설과 접한 부분에 설
                                 치하는 공공보행통로의 경우 인접대지경계선으로부터 별도의‘최소
                                 폭 1미터이상의 녹지구간을 확보’한 후 공공보행통로를 설치하여야
                                 함
                                 ․ 공동주택용지에서 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램
                                 프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리 이상을 이격하여 보행의 안
                                 전성을 확보하여야 함
                                 ․ 지구단위계획 결정도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 건
                         통경구간    축물 배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택
                                 건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화 없이 10미터
                                 범위 내에서 위치를 변경할 수 있음
                                 ․ 공동주택용지 중에서 단독주택용지, 공원, 학교 등 충분한 일조의
                                 확보가 요구되는 용지 또는 시설과 인접한 가구에 대해서는, 고밀화
                          일조     에 따른 일조 장해가 발생하지 않도록 당해 용지 또는 시설에 대하
                                 여 동지일을 기준으로 9시에서 15시 사이에 2시간 이상을 계속하여
                                 일조를 확보할 수 있도록 건축물의 배치계획을 수립하여야 함
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제18383호                        관         보          2014. 11. 7.(금요일)
도면번호          위치        구 분                    계획 내용

                               ․ 차로와 보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성하도록 함
                               ․ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
                               ․ 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로
                        차량 및   에서의 직접 출입을 금함
                        보행동선   ․ 지구단위계획에 의해 단지 내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한
                               한 지정된 형태로 도로를 설치할 것을 권장함
                               ․ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구
                               에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하
                               여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치하도록 함

                               ․ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또
                               는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각
                               구간에는 설치할 수 없음
                               ․ 차량의 진출입구는 지구단위계획에서 지정한 구간에 설치하여야
                               함. 단, 승인권자(주택건설사업계획 승인권자 포함) 또는 허가권자가
 A1~A16,     A1~A16,           인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있음
 A18~A51,    A18~A51,
 A53~A67     A53~A67           ․ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출
(A52 폐지)    (A52 폐지)           입구를 설치할 수 없음
(A67 신설)    (A67 신설)            - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터
                        대지 내   10미터 이내의 구간
                        차량출입    - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부, 완
                               충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                                - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간,
                               지하도 입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10
                               미터 이내의 구간
                               ․ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이
                               격하여 설치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로 함
                               ․ 단지의 한 면이 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변에 진출입
                               구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설 등을
                               배치하도록 함

                               ․ 공동주택용지의 단지 내 주차장 설치는 ‘주택건설기준 등에 관한
                               규정’ 및 교통 관련 협의 또는 교통영향평가 등에 의해 산정된 주차
                        주차장    대수 이상의 주차시설을 설치하여야 함. 다만, 공동주택이외의 시설
                               은 ‘인천광역시 주차장설치 및 관리조례’에 따라 부설주차장을 설치
                               함

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