관                                                               보
                                                                                                     제15225호                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2002.10.17. (목요일)
                                                                                                             지방자치
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3422), 남동구청 도시정비과(☏ 032-453-2691)에
                                                                               ◉인천광역시고시제2002-224호
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                비치하고토지소유자및이해관계인등에게보입니다.
                                                                                                          인천도시계획(장수구역지구단위계획)변경
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2002년10월17일
                                                                                                          결정및지형도면
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   인천광역시장
                                                                                        인천도시계획사업(장수지구토지구획정리)에 눀
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1. 결정(변경)취지:도시계획법 제3조제3호 바목의
                                                                               하여도시계획법제24조, 같은법시행령제24조규정
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         지구단위계획의변경결정
                                                                               에의거도시계획(장수지구단위계획)변경결정및같
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2. 위 치:인천광역시남동구장수동580번지일원
                                                                               은법제26조규정에의거지형도면을고시합니다.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                3. 지구단위계획결정조서
                                                                               관계도서는인천광역시청개발계획과(☏032-440-
                                                                                        가. 용도지역변경
                                                                                                                                                                                                                                         면                                         적(㎡)
                                                                               구                                                                             분 기                                                             정 변                                                            경 변 경 후 구성비(%) 비                                                                                                                                                                                                                 고
                                                                                                                   계                                                                               185,400                                                                                    -                                    185,400                                                           100.0
                                                                               일 반 주 거 지 역                                                                                                         185,400                                                                                    -                                    185,400                                                           100.0
                                                                                        2종일반주거지역                                                                                                   184,464                                             감184,464                                                                                               -                                                       -
                                                                                        3종일반주거지역                                                                                                                      936                                                감936                                                                                 -                                                       -
                                                                                        제2종일반주거지역                                                                                                                              -                       증184,464                                                                    184,464                                                                99.5
                                                                                        제3종일반주거지역                                                                                                                              -                                         증936                                                                        936                                                        0.5
                                                                                        나. 건축물의용도변경
                                                                                                                                                                                                                                  허                                   용                                   용                                   도
                                                                               구                                   분 기                                                                                                                 정 변                                                                                                                                                                                                  경 불 허 용 도
                                                                                                  A                               인천광역시건축조례제21조 ㆍ단독주택                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -허용용도외의
                                                                                                                                  제2항제2호규정에의하여 ㆍ공동주택중다세눀주택                                                                                                                                                                                                                                                                                                           용도
                                                                                                                                  건축할수있는건축물                                                                                                            ㆍ제1종근린생활시설                                                                                                                                                                                           -지하층주거용도
                                                                                                                                                                                                                                                       ㆍ제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                                                                                                                                                                                                                                                                옥외골프연습장제외)
                                                                                                                                                                                                                                                       ㆍ문화및집회시설중종교집회장(타종및확성
                                                                                                                                                                                                                                                                장치없는것에한함)
                                                                                                                                                                                                                                                       ㆍ교육연구및복지시설(학원·유스호스텔제외)
                                                                                                                                                                                                                                                       ㆍ위험물저장및처리시설중주유소(세차설비포
                                                                                                                                                                                                                                                                함) 및석유판매소·액화가스판매소
                                                                                                                                                                                                                                                       ㆍ자동차관련시설(주차장및세차장에한함)
                                                                                                  B                               인천광역시건축조례제21조 ㆍ단독주택                                                                                                                                                                                                                                                                                                       -허용용도외의
                                                                                                                                  제2항제2호규정에의하여 ㆍ공동주택중다세눀주택                                                                                                                                                                                                                                                                                                           용도
                                                                                                                                  건축할수있는건축물은 ㆍ제1종근린생활시설                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -지하층주거용도
                                                                                                                                  허용하되                                                                                                                 ㆍ제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,                                                                                                                                                                                       (단, 기존다세눀
                                                                                                                                  건축법시행령[별표1] 제2종                                                                                                               노래연습장,옥외골프연습장제외)                                                                                                                                                                                     주택제외)
                                                                                                                                  근린생활시설중(3)(4)(8) ㆍ문화및집회시설중종교집회장(타종및확성
                                                                                                                                  (10)(11)(12)용도는 불허                                                                                                            장치없는것에한함)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      63