yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19741호                          관         보           2020. 4. 29.(수요일)
도면번호      위치      구   분                      계획내용
                          ∙ 담장
                          - 상업시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                            등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                            을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                          ∙ 장애인을 위한 계획
                          - 상업 ․ 업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록
                            건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치
                            기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                          ∙ 옥외광고물
                           - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                          ∙ 건축물 용도는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                          ∙ 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매 및 영업시설’ 및 ‘근린생활시설’
                           을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우에는 1층
                  용도
                           건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서 말하는 건축
                           연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로
                           하여 산정한다.

                  건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.


                  용적률     ∙ 건축물의 용적률은 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.

                          ∙ 건축물의 층수는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이      ∙ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장하며, 특히 벽면지정선(1층)이 지정된 경우
                            에는 반드시 1층부의 높이를 4.5미터로 하여야 한다.
                          ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                           - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽
                             면
                           - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                             큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽
                             면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
C1 ~ C2 C1 ~ C2            - 1층벽면 지정선에 면한 외벽면
                           - 상기 조건들이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용 설치

                          ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차
                             가 나지 않도록 한다.
                  배치 및
                          ∙ 5미터 건축한계선 지정 :
                  건축선
                           - 대로 집 3-88호선변 중심상업용지
                           - 대로 집 3-178~179호선변 중심상업용지
                          ∙ 지하1층부 높이
                           - 가로공원에 접하여 지하1층 벽면지정선이 지정된 경우에는 지하1층부 높
                             이를 4.4미터로 권장한다.
                          ∙ 저층배치구간
                           - 문화공원 변, 단독주택지 또는 학교시설과 인접한 주변에 경관적 위압감의
                             저감, 일조권 확보등을 위하여 “저층(10층이하) 배치구간”을 지정할 수 있
                             다
                           - 저층배치구간이 지정된 경우, 시행지침 제I편 제1장 제10조의 규정을 준
                             용하여 10층 이하의 건축물을 배치하도록 한다.
                          ∙ 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔
                  형태 및      터를 설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부
                   외관       득하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한
                            다.

                                     310
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   도면번호     위치      구   분                           계획내용
                             ∙ 너비 20미터이상의 도로에 면한 건축물의 1층은 전면 벽면적의 50%이상을
                               투시형창문 과 투시형 셔터로 처리하여야 하며, 유색이나 반사유리의 사
                               용은 원칙적으로 금지한다. 단, 미관상 지장이 없다고 인정되어 건축허가
                               권자의 승인을 득한 경우에는 그러하지 아니하다.
                             ∙ 건축물의 외벽은 전면이나 측면의 구별없이 모든면의 마감수준을 동일하
                               게 처리하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 한다.
                             ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기
                               구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건
                               너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                             ∙ 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                               도록 조경시설을 하여야 한다.
                             ∙ 담장
                              - 상업 ․ 업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                                또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득
                    형태 및        이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거
                     외관         쳐 달리할 수 있다.
                             ∙ 장애인을 위한 계획
                              - 상업 ․ 업무시설용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도
                                록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비
                                의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다.
                             ∙ 옥외광고물
                              - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                             ∙ 야간경관조명
                              - 야간경관조명 설치기준은 <별표11>를 따른다.


주1) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기 적치장, 화단,
이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방해하는 물체(개폐식 창호나 출입
문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑 등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는
시설물을 말한다.
※ 별도의 경관계획을 통하여 제시된 경관관련 지침에 대해서는 이를 따르도록 한다.


                  <별표 3> (C18) 상업시설용지 건축물 용도·건폐율·용적률·높이

    구 분                                      상업시설용지
    도면표시                                       S7
             ▪ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
             ∙ 제1종근린생활시설
                 ∙ 제2종근린생활시설(옥외에 설치하는 골프연습장 제외, 단란주점, 안마시술소 제외)
                 ∙ 판매시설(소매시장, 상점)
    허용용도
                 ∙ 숙박시설 중 일반숙박시설 (객실수 150실 이상, 식음 및 연회시설을 포함하는 시설에 한한
                  다) 및 관광숙박시설
                 ∙ 위락시설(단, 단란주점, 무도장, 무도학원, 카지노영업소는 제외한다.)
                 ∙ 업무시설

    불허용도         ∙ 허용용도 이외의 용도

    용적률          ∙ 600% 이하

    건폐율          ∙ 60% 이하

                                       311
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            〈별표 6〉R&D 및 첨단산업용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
     구 분                   R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
     도면표시                                F
               ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
               ∙ 공장(도시형공장에 한함)
               ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
               ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
               ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)

               ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설

               ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
 건        허용
          용도
 축             ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
 물
 용
 도             ※ 유치업종
               ∙ IT(정보통신) 관련업종
               ∙ 자동차 관련업종
               ∙ (신)소재 관련업종
               ∙ 로봇 관련업종
               ∙ R&D기업
               ∙ (신)소재 관련업종
          권장
               ∙ 로봇 관련업종
          용도
               ∙ IT(정보통신) 관련업종
      불허용도     ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도
     건폐율                                       70% 이하
     용적률                                       350% 이하
                   F3-⑤ (-1제외), F3-⑥ (-1제외), F3-⑧~⑩        5층 이하
     최고층수
                      F3-④, F3-⑤-1. F3-⑥-1, F3-⑦           7층 이하
     해당블럭                                       F3-④~⑩
               주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립
                   에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업
                   종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종
                   으로 함.
     주석
               주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함.

               주3) F3-⑤-3 필지는 연구개발에 필요한 시설 (물류취급설비 TEST동)에 한하여 최고층수를 적용하지
                   아니함.

     구 분                   R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
     도면표시                               AF
               ■ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
               ∙ 공장(도시형공장에 한함)
               ∙ 제1종근린생활시설(연면적의 20%이하에 한함)
 건             ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
 축             ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
          허용   ∙ 창고시설
 물
          용도   ∙ 운수시설(집배송시설에 한함)
 용             ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)
 도

               ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설



                                     314
제19741호                        관           보             2020. 4. 29.(수요일)
       구 분                 R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
       도면표시                             AF
                 ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설

                 ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장, 지식산업센터(입주
                   지원시설 포함)
                 ∙ 기숙사, 제2종근린생활시설 등 관계법령에 따라 지식산업센터 내 입주가능한 지원시설
                   (단, 2종근린생활시설의 경우 단란주점 및 안마시술소 제외)

                 ※ 유치업종
                 ∙ IT(정보통신) 관련업종
                 ∙ 자동차 관련업종
                 ∙ (신)소재 관련업종
                 ∙ 로봇 관련업종
                 ∙ R&D기업
         불허용도    ∙ 허용용도 이외의 용도
        건폐율                                70% 이하
        용적률                               400% 이하
       최고층수                               10층 이하
       해당블럭                                F3-①~③
                 주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장, 지식산업센터’는 「산업집적활성
                     화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하
                     되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을
        주석           충족하는 업종으로 함.

                 주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함


  ■ 변경

 도면
 번호      위치      구분                        계 획 내 용
                용 도     ∙ 건축물 용도는 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                건폐율     ∙ 건축물의 건폐율은 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                용적률     ∙ 건축물의 용적률은 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                높 이     ∙ 건축물의 층수는 〈별표6〉에 따라 건축하여야 함
                        ∙ 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의
                           전면을 정하도록 한다.
                         - 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                배치 및
                           도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주
                건축선
                           전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)한다.
                         - 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장
                           한다.
  F3      F3            ∙ 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
                        ∙ 창고 및 공장의 외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의 혼합 또는
                         색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 함
                형태 및    ∙ 담장 설치가 필요한 경우, 투시형 담장 또는 화관목류의 생울타리로 하며, 담
                 외관      장의 높이는 1.2m 이하로 제한함
                        ∙ 옥외광고물
                         - 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                        ∙ 본 지구단위계획 및 청라국제도시 개발계획에 따라 별도로 작성된 경관계획
                 경관계획    (또는 경관상세계획) 중에서 R&D 및 첨단산업용지 내 건축물의 형태 및 외관
                (경관상세    에 대하여 별도의 지침을 제시하거나, 경관계획(또는 경관상세계획)상의 지침과
                 계획)의    본 지구단위계획상의 지침이 서로 상충될 경우에는 별도로 작성된 경관계획(또
                  운용     는 경관상세계획)을 우선적으로 따르도록 하며, 이 경우 지구단위계획 지침을
                         이행한 것으로 봄

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            〈별표 6〉R&D 및 첨단산업용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
     구 분                   R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
     도면표시                                F
               ■ 일반공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
               ∙ 공장(도시형공장에 한함)
               ∙ 공동주택 중 기숙사(부수 용도에 한함)
               ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
               ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)

               ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설


 건        허용   ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설
          용도
 축
               ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
 물
 용
               ※ 유치업종
 도
               ∙ IT(정보통신) 관련업종
               ∙ 자동차 관련업종
               ∙ (신)소재 관련업종
               ∙ 로봇 관련업종
               ∙ R&D기업
               ∙ (신)소재 관련업종
          권장
               ∙ 로봇 관련업종
          용도
               ∙ IT(정보통신) 관련업종
      불허용도     ∙ 권장 및 허용용도 이외의 용도
     건폐율                                     70% 이하
                            F3-⑤, ⑥, ⑧~⑩                      - / 350% 이하
 최저용적률 / 용적률
                              F3-④, F3-⑦                50% 이상 / 350% 이하
                   F3-⑤ (-1제외), F3-⑥ (-1제외), F3-⑧~⑩          5층 이하
     최고층수
                      F3-④, F3-⑤-1. F3-⑥-1, F3-⑦             7층 이하
     해당블럭                                      F3-④~⑩
               주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장’는 「산업집적활성화 및 공장설립
                   에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하되, 첨단외의 업
                   종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을 충족하는 업종
                   으로 함.
     주석
               주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함.

               주3) F3-⑤-3 필지는 연구개발에 필요한 시설 (물류취급설비 TEST동)에 한하여 최고층수를 적용하지
                   아니함.



     구 분                   R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
     도면표시                               AF
               ■ 준공업지역에 건축할 수 있는 건축물 중 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용도
               ∙ 공장(도시형공장에 한함)
 건             ∙ 제1종근린생활시설(연면적의 20%이하에 한함)
 축             ∙ 교육연구시설(연구소에 한함)
          허용   ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
 물
          용도   ∙ 창고시설
 용             ∙ 운수시설(집배송시설에 한함)
 도             ∙ 위험물 저장 및 처리시설(부수 용도에 한함)




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        구 분                     R&D 및 첨단산업용지(외국인 및 국내 투자기업)
                     ■ 「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업집적시설

                     ■ 「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관련시설

                     ■ 「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장, 지식산업센터(입주
                       지원시설 포함)
                     ∙ 기숙사, 제2종근린생활시설 등 관계법령에 따라 지식산업센터 내 입주가능한 지원시설
                       (단, 2종근린생활시설의 경우 단란주점 및 안마시술소 제외)

                     ※ 유치업종
                     ∙ IT(정보통신) 관련업종
                     ∙ 자동차 관련업종
                     ∙ (신)소재 관련업종
                     ∙ 로봇 관련업종
                     ∙ R&D기업
       불허용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
      건폐율                                      70% 이하
  최저용적률 / 용적률                                - / 400% 이하
     최고층수                                      10층 이하
     해당블럭                                       F3-①~③
                    주1) 허용용도상의 ‘벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장, 지식산업센터’는 「산업집적활성
                        화 및 공장설립에 관한 법률」 시행규칙 제15조에 의거한 첨단업종을 유치하는 시설, 공장으로 하
                        되, 첨단외의 업종에 대해서는 IHP 환경영향평가서에서 정한 ‘환경기준제한사항’에서 제시된 기준을
        주석              충족하는 업종으로 함.

                    주2) 허용용도상의 ‘유치업종’은 동 지구단위계획 시행지침에서 정하는 유치업종을 말함




4) 업무시설용지【변경없음】
5) 기타시설용지【변경】
   ○ 사유 : 오수중계펌프장 신설
도면
        위치     구분                             계 획 내 용
번호
                       ∙ 도로등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로 불허하며 필
                        요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                       ∙ 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태
                        로 설치하되, 1.2미터 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
공통      공통     담장      ∙ 주운시설과 연계된 파크코어 인접 부지의 시설은 사업계획 수립시 파크코어와 해당 부지의 높이차
                        로 인하여 생기는 공간에 대하여 경관계획 및 경관상세계획, 주운시설 건설공사 및 조경공사 등 관
                        련분야 상위계획에 부합하도록 처리계획을 수립하여 조성해야 한다.
                       ∙ 타 법령에 따라 방재나 보안 등을 위해 설치가 필요한 담 또는 벽은 해당 관련법규에 규정된 사항
                        을 따르도록 한다.
                       ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)에 한하며, 해당 용도지역
                        에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
               허용
                        판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사
               용도
                        용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및
                        안마시술소, 안마원과 문화및집회시설중 마권관련시설은 제외)
 주31,   주31,   불허
                       ∙ 허용용도 이외의 용도
 주32    주32    용도
               건폐율     ∙ 80% 이하
               용적률     ∙ 800% 이하
                높이     ∙ 15층 이하
               배치 및    ∙ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지침도상에 표기된
               건축선      폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                                       317
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 도면
         위치      구분                              계 획 내 용
 번호
                        ∙ 5미터 건축한계선 지정
                        - 대로3-178, 대로3-179, 중로1-252, 중로1-253호선변
                        ∙ 3미터 건축한계선 지정
                        - 중로2-390, 중로2-391, 중로2-393호선변
                        ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한다.
                형태 및 외관                                      -
                  허용    ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변전시설에 한하
                  용도     여 건축하여야 한다.
                  불허
                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                  용도
                 건폐율    ∙ 30% 이하
                 용적률    ∙ 80% 이하
변2, 변3   변2, 변3   높이    ∙ 4층 이하
                 배치 및
                                                             -
                 건축선
                        ∙ 건축물의 외벽의 처리
                         - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
               형태 및 외관
                            있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                 허용
                         ∙ 생활폐기물자동집하시설에 한하여 건축하여야 한다.
                 용도
                 불허
                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
                건폐율      ∙ 30% 이하
                용적률      ∙ 80% 이하
 집2       집2     높이      ∙ 4층 이하
                배치 및
                                                     -
                건축선
                         ∙ 건축물의 외벽의 처리
                         - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
               형태 및 외관
                            있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
                 허용
                         ∙ 복합환승센터용지의 용도는 <별표9>에 한하며, 교통체계효율화법에 따라 설치하여야 한다.
                 용도
                 불허
                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
 환승      환승     건폐율      ∙ 80% 이하
                용적률      ∙ 1,500% 이하
                 높이                                  -
                배치 및
                                                     -
                건축선
               형태 및 외관                               -
                 허용    ∙ 주유소 및 부대시설
                 용도      (부대시설 : 위험물 안전관리법 시행규칙 37조, 별표13에 의한 부대시설)
                 불허
                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도
                건폐율      ∙ 50% 이하
                용적률      ∙ 250% 이하
                 높이      ∙ 5층 이하
 주유3     주유3
                배치 및
                                                     -
                건축선
                         ∙ 건축물의 외벽의 처리
                         - 건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
               형태 및 외관
                           있어야 한다.
                         - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
 문1       문1     권장      ∙ 건축법 시행령 별표1 제5호에 의한 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 및 그 부속편의시설(제1,2

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제19741호                     관            보             2020. 4. 29.(수요일)
                                             복합환승센터
           구 분
                                                CT
           노유자시설                                ○
           운동시설                                 ○
           업무시설                                 ○
                                                ○
       자동차관련시설
                                      주차장, 세차장, 차고 및 주기장에 한함
                                                ○
          방송통신시설
                                   방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함


                     < 별표 10 > 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면
      위치      구분                         계 획 내 용
번 호
                     ∙ 새롭게 조성되는 청라경제자유구역내의 옥외광고물에 대한 세부 기준
                      을 제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시경
                      관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
                     ∙ 청라경제자유구역내의 옥외광고물은 청라만의 정체성(Identity)을 확립
                      할 수 있는 독특한 개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지
                      구가 되도록 한다.
       -     기본원칙    ∙ 옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시한 광고물에 대하여는 경제자
                      유구역내 표시제한 완화고시에서 정하는 바에 따라 표시하여야 한다.
                     ∙ 본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라
                      한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 인천광역시경제자유구역청옥외
                      광고물등관리조례(이하 “청조례 ”라 한다) 및 경제자유구역내 표시제한
                      완화 고시에 따르며, 별도의 경관계획에서 제시된 사항에 대해서는 이
                      를 우선적으로 따르도록 한다.
                     ∙ 광고물의 재료등은 양질의 자재로 마감하고 구조적․시각적으로 안정감
                      을 확보하고 불량재질 및 저질자재를 사용하여서는 아니된다.
                     ∙ 광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과 순도
 공통
                      높은 원색을 사용하여서는 아니되며, 당해 건물의 외장색채와 조화를
             광고물등의    이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상 채도 4이하로, 흑색․
                      적색의 사용은 전체 표시면적 2분의 1 이내로, 동일 건물내 광고물들은
       -     재질 및
                      유사한 색상으로 표시하되, 그 지역의 독창성, 정체성(고유색상,C.I.P)등을
             색채 등     나타낼 수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업․제품 이미지 등          고유
                      색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표시면적 2분의 1 이내로
                      하거나 가장순도 높은 원색을 사용하지 않는 경우는 예외로 한다.
                     ∙ 형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여서
                      는 아니된다.
                     ∙ 건물등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와
                      위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화 및
             광고물등의
                      통일된 규격으로 설치하여야 한다.
       -     형태 및    ∙ 건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하
                      여 광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지 않고 내구
             규모 등
                      성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면으로부터 돌출폭
                      10㎝이내로 견고하게 하여 부착할 수 있다.

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제19741호                       관         보          2020. 4. 29.(수요일)
도 면
      위치     구분                         계 획 내 용
번 호
                     ∙ 광고물등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위안에서 장방형․정방
                      형․타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이 경우 변형
                      된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
                     ∙ 광고물등은 교통통행등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이나
                      충격등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
                     ∙ 지면이나 건물 기타 공작물등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 광
                       고물은 표시하여서는 아니된다.
                     ∙ 딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고, 상품이나
                      업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
                     ∙ 공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
                     ∙ 광고물바탕의 상․하․좌․우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바탕 높이의 3
                      분의 2 이내가 되도록 한다. 다만, 입체형광고물을 표시할 경우에는 그러하지
           광고물 등의
                      아니한다.
            문자등
                     ∙ 문자의 크기등이 당해 건물․공작물 및 다른 광고물등과 조화를 이루어야 한
                      다.
                     ∙ 건물을 사용하고 있는 자의 성명․주소․상호․상표․영업내용등과 관련이
                      없는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서는 아니된다. 이 경우 영업
                      내용은 광고물의 표시 면적중 각 면의 4분의 1 이내로 표시하여야 한다.
             전기를
            이용하는     ∙ 전기 또는 조명을 이용하는 광고물은 경제자유구역내 표시제한․완화 고시
             간판의      제3조 제2항 11조 규정에 의한다.
            표시방법
             광고물
             종류별     ∙ 경제자유구역내 표시제한․완화 고시에서 정하는 바에 따른다.
            표시방법
                     ∙ 사업시행자는 부지공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물 등(간판)에
 공통                   관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
                     ∙ 건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성하여
                      제출하여야 하며, 청장은 이를 검토하여야 한다.
                     1. 건물의 분양․임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산정하고, 설치
                       위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여야 한다.
                     2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고물등의 재질,
                       색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                     3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 형태와 규격에 관한 계획을
           옥외광고물 등     수립하여야 한다.
            설치계획     4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게 하기 위
                       하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시설 설치계획을
                       수립하여야 한다.
                     5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로 작성하
                       여야 한다.
                     ∙ 건축물을 분양․임대할 경우 분양․임대 계약서 등에 지구단위계획의 옥
                      외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의 설치계획을 명
                      시 하여야 한다.
                     ∙ 공동주택 단지내 근린생활시설(단지내 상가등)에 표시하는 옥외광고물등의
                      표시방법은 동 규정을 준용한다.

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