제18125호                              관           보           2013. 10. 24.(목요일)
                   < 별표1-4 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수
 블록번호           규모유형    대지면적 허용세대수 인구수         평균규모                    비고
                          (㎡)     (호)    (인)    (㎡)
            계              179,878        388        1,110     -
단독22 12         330㎡초과
                330㎡초과
                            14,413
                            10,998
                                           30
                                           24
                                                      90
                                                      70
                                                              335
                                                              335
        3       330㎡초과      18,421         40         110     335
단독23 4          330㎡초과      20,065         43         120     335
        5       330㎡초과      17,886         39         110     335
        6       330㎡초과      20,822         45         130     335
단독24
        7       330㎡초과      9,260          20         60      335
단독25 89         330㎡초과
                330㎡초과
                            14,253
                            15,116
                                           31
                                           33
                                                      90
                                                      90
                                                              335
                                                              335
단독26 1011       330㎡초과
                330㎡초과
                            19,085
                            19,559
                                           41
                                           42
                                                      120
                                                      120
                                                              335
                                                              335
                         < 별표1-5 > 블록형 단독주택용지 조성기준
     구분                                  조성기준
                  ∙용지의 조성은 건교부 훈령인 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하
                   여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체획지에 대하여 다
                   음과 같은 계획 등이 포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
                  - 풍부한 외부공간 확보 및 단지의 차별화를 위한 테마 설정과 건축 및 외부공간 계획
                    에서 설정된 테마를 중심으로 계획을 수립하도록 한다.
                                         < 테마단지계획의 유형 구분 >
                                  지형우선의 보존형 단지 조성           구릉지 보존
                          보
                    자연환경 존 양호한      수목우선의 보존형 단지 조성          수종 보존
                          형 양호한 수계우선의 보존형 단지 조성              수계 보존
                     요소를      양호한 경관 및 조망우선의 보존형 단지 조성 하천, 주요산 경관 보존
    블록형              활용한           경관수목활용형 단지 조성        단풍, 느티, 은행나무 등
   단독주택             테마단지 수 상징수목(기념수종)활용형 단지 조성           회화(學者樹),월계수,
                     조성 목형                              매화(冠:명예)나무  등
                                  조류유인수목활용형 단지 조성      상수리, 노간주, 매자나무 등
                                전통수목(향토수종)활용형 단지 조성      감, 대추, 밤나무 등
                  - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
                  - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
                  - 상기 대지단면계획과 건축물 배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
                  - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
                  - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획
                  - 김포한강 경관계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지
                    경관 시뮬레이션
                                          123