yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17731호               관       보         2012. 3. 30.(금요일)
블럭명 유형         면적 세대수 인구수 공급면적 최고/평균 건폐율 용적률 공급유형
               (㎡) (세대) (인)       (㎡) 층수(층) (%)  (%)
RM11 60~85㎡이하 54,531 853 2,047 115     20/17  40 180 분양
RM12 60~85㎡이하 56,559 885 2,124 115     20/17  40 180 분양
RM13 60㎡이하 68,271 1,255 3,012      87  20/17  40 160 임대
         소계   89,245 1,327 3,184    -
RM14 60~85㎡이하 51,212 846 2,030 115     20/17  40 190 분양
       85㎡초과 38,033 481 1,154 150
 RH1 60~85㎡이하 71,293 1,394 3,346 115   30/22  40 225 분양
 RH2 60~85㎡이하 97,135 1,900 4,560 115   30/22  40 225 분양
 RH3 60~85㎡이하 54,671 1,069 2,566 115   30/22  40 225 분양
         소계   94,105 1,657 3,976    -
 RH4 60~85㎡이하 53,976 1,056 2,534 115   30/22  40 225 분양
       85㎡초과 40,129 601 1,442 150
         소계 131,469 2,375 5,701     -
 RH5 60~85㎡이하 88,531 1,731 4,155 115   30/22  40 225 분양
       85㎡초과 42,938 644 1,546 150
 RH6 60~85㎡이하 43,547 852 2,045 115     30/22  40 225 분양
              81,128 1,587 3,809                     임대
 RH7 60~85㎡이하                      115  30/22 40 225
              27,637 540 1,296                       분양
 RH8 60~85㎡이하 46,385 907 2,177 115     30/22  40 225 분양
 RH9 60~85㎡이하 64,417 1,260 3,024 115   30/22  40 225 분양
         소계 104,389 2,273 5,455     -
RH10 60㎡이하 62,633 1,511 3,626      87  30/22  40 210 임대
     60~85㎡이하 41,756 762 1,829 115                   임대
RH11 60㎡이하 35,787 822 1,973        87  30/22  40 200 임대
RH12 60㎡이하 93,472 2,148 5,155      87  30/22  40 200 임대
주) 용적률은 부대시설이 포함된 것임, 임대라 함은 국민임대 또는 일반(공공, 민간)임대를 통칭함.
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3) 주상복합용지(변경)
도면 위치 구분                           계 획 내 용
번호
              ∙건축물 용도는 근린상업지역내 설치 가능한 용도로 계획하며, 세부기준은
                <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
               - 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 별도의
                 규정이 없는 한 90%미만으로 한다.
               - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
           용도 ∙주거   외 시설은 지상3층까지 설치할 수 있으며, 지상2층까지 설치를 권
                장한다. (지하는 2층까지만 허용, 주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한
                다.)
              ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다
                른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
        건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            ∙건축물의 용적률은 <별표6>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정측
        용적률 량  결과에 따른 대지면적 감소시 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에
             규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것
             으로 본다.
 RC RC 높이 ∙건축물의   층수는 <별표6>에 따라야 한다.
1~3 1~3 (층) ∙건축물의 높이는 주변 상업용지 및 공동주택용지, 산업 및 산학협력시설
             과의 조화를 고려하여 계획한다.
       주택의
       규모 및 ∙주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표6>에 규정된 주택규모
       세대수 이내로 하되 개발계획상의 세대수를 준수하여야 한다.
            ∙건축물의 배치
             - 주상복합용지내 각 블록별 건축한계선은 인접필지 경계선으로부터 6m
               로 지정하고, 간선도로변에는 건축지정선을 6m로 지정한다.
             - 간선가로변 전면부의 접지성을 높이기 위해 결정도에서 지정된 해당 필
               지의 건축지정선 길이에 전면부의 외벽면이 3분의 2이상 접하여야 한다.
       건축물의 - 결정도에서 지정한 건축한계선과 건축지정선은 다음 각호에서 정한 사
        배치에
       관한 사항 항에 대하여 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수
               있다.
               1. 인근 대지의 일조, 프라이버시 등 주변지역의 거주환경에 영향이
                  없다고 판단되는 경우
               2. 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
               3. 기타 합리적인 사유가 있는 경우
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도면 위치      구분                    계 획 내 용
번호
              ∙건축물의 형태 및 외관
               - 주거동의 입면은 공동주택용지의 기준을 따른다.
               - 건축물의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하며, 입면적은 3,500㎡이하, 탑
                 상형 주거동 1개층의 호수는 6호이하로 한다.
               - 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
        건축물의 화를 고려토록 한다.
         형태 및 - 주거동의 지붕 및 옥탑은 공동주택용지의 기준을 따른다.
         외관에 - 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13> 옥외광고물 설치기준을,야간경
        관한 사항 관에 관한 사항은 <별표14> 야간경관조명 설치기준을 따른다.
               - 주상복합용지의 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 하고, 셔
                 터는 투시형 셔터를 설치한다.
               - 담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 생울타리로 하며,
                 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
               - 그 외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 형태 및 외관(색채에
                 관한 사항 제외)은 ‘공동주택용지’의 규정을 따른다.
              ∙전면공지
               - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
                 벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정
                 되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
                 건축물의 신축시 이를 조성한다.
 RC RC         - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하
1~3 1~3          여야 한다.
              ∙공개공지
         대지내 - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서 정
         공지에
        관한 사항 하는     바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별표
                 15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
               - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에
                 배치하는 것을 원칙으로 한다.
              ∙쌈지공원
               - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한
                 다.
               - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방
                 법의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
              ∙공공보행통로
               - 단지내 공공보행통로출입구와 상호 연계하여 설치되는 공공보행통로는
                 폭6m 이상으로 설치하여야 하며, 공공보행통로출입구는 공원내 보행로
        보행네트 - 및공공보행통로는
                    인근단지의 공공보행통로출입구와 일치시켜야 한다.
                           대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한
         워크에 24시간 개방된 통로로      <별표16>의 규정에 따라 조성한다.
        관한 사항 - 보행생태축(녹도 및 실개천     등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인
                 접하여 연계되도록 설치를 권장한다.
               - 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할
                 경우 2m 이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.
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도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
              ∙단지내 차량출입
               - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                 이외의 구간에 설치하여야 한다.
              - 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를
                 설치할 수 없다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는
                 그러하지 아니하다.
                1. 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미
                   터 이내의 구간
                2. 하천, 보행로, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
                3. 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도
                   입구, 횡단보도 등 공공보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내
                   의 구간
              - 진출입구에는 교통영향평가에서 제시된 가감속차로를 설치하여야 한다.
              - 차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
              ∙단지내 차량동선
               - 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야
                 한다.
          차량 -- 단지내    도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
        진․출입 단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야
         및 주차 한다.
        등에 관한 ∙주차장의 설치
          사항 - 모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설 기준등에 관
 RC RC           한 규정, 주차장 관련법령, 군 주차장 설치조례 및 교통영향평가에 의해
1~3 1~3
                 산정된 상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한
                 주거기능의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                             <주상복합용지 주차장 설치기준>
                주택규모별(전용면적)              주차장 설치기준
                주거용도부분(85㎡초과) 교통영향평가에서   규정한 주차대수와 세대당
                               1대로 계산한 주차대수 중 많은 것 이상을 설치
                 주택이외의 시설      군 주차장 설치조례에 따라 부설주차장 설치
              - 주상복합용지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에
                따라 설치하여야 한다.
                1. 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하
                   는 지하주차장은 법적주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며,
                   주거이외 용도의 법적주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다.
                2. 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을
                   확보하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.
        건축물의 ∙주상복합용지에 관하여 규정하지 않은 사항에 대하여는 공동주택용지의
         기타에 지침을 준용하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)
        관한 사항 가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
        기타사항 ∙U-City에 관한 사항은 <별표 19>를 따른다.
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< 별표 5 > 주상복합용지의 건축물 용도
    구 분                      주상복합용지
     기본방향            상업 및 업무 지원강화, 도심공동화방지
     도면표시                       RC
          ∙ 아파트 및 부대복리시설
             (가정보육시설 공동생활가정 및 재가노인복지시설 제외)
          ∙ 주거 외 시설 (3층 이하)
건축물        - 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
용도 허용용도주) -- 제2종  근린생활시설 (실외골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외)
              문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
           - 판매시설(도매시장 제외)
           - 의료시설(격리병원 제외)
           - 교육연구시설 중 학원
           - 업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
           - 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장 제외)
    해당블록                      RC 1, 2, 3
주) 학교환경위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
< 별표 6 > 주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
 -기정
  필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 공급면적 최고 건폐율 전체용적률 비고
  번호 (㎡)      (㎡)   (호) (인)     (㎡) 층수 (%) (주거부문용적률)
     계          130,342   3,014   7,828          -            -     -                -       2.6인/
                                                                                              세대
        소계       61,175   1,142   2,970          -                                 400%
 RC1 60~85㎡이하    24,470     531   1,381         115           25    60           (주거:250%)
       85㎡초과     36,705     611   1,589         150
        소계       43,934     821   2,126          -                                 400%
 RC2 60~85㎡이하    17,574     382     990         115           25    60           (주거:250%)
       85㎡초과     26,360     439   1,136         150
 RC3 60㎡이하       25,233   1,051   2,732         60            25    60             400%
                                                                                 (주거:250%)
-변경
 필지 주택유형 필지면적 세대수 인구수 공급면적 최고 건폐율 전체용적률 비고
 번호 (㎡)   (㎡) (호) (인)  (㎡) 층수 (%) (주거부문용적률)
      계         130,342   3,014   7,233         -             -     -                -       2.4인/
                                                                                              세대
        소계       61,175   1,142   2,740         -                                  400%
 RC1 60~85㎡이하    24,470     531   1,274             115        25        60      (주거:250%)
       85㎡초과     36,705     611   1,466             150
        소계       43,934     821   1,971         -                                  400%
 RC2 60~85㎡이하    17,574     382     917             115        25        60      (주거:250%)
       85㎡초과     26,360     439   1,054             150
 RC3 60㎡이하       25,233   1,051   2,522              60        25        60        400%
                                                                                 (주거:250%)
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 4) 상업․업무시설용지(변경)
도면 위치 구분                             계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축
                  법시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표7,
                  8>에서 규정하는 용도로 한다.
           용도 ∙각 획지별 건축물 용도제한은 상업용지의 건축물 용도 <별표7> 및 업무
                  시설용지의 건축물 용도 <별표8>에서 규정하는 용도에 적합하게 건축하
                  여야 하며, 「학교보건법」에서 규정하는 학교환경위생정화구역에 해당할
                  경우 관련법에 따라야 한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙건축물의 층수는 <별표9, 10>에 따라 건축하여야 한다.
           높이 ∙1층부의      높이는 4.5m를 권장하며, 특히 1층 벽면지정선이 지정된 경우에
                  는 반드시 1층 층고는 4.5m로 하여야 한다.
            (층) ∙기타사항은      지구단위계획 결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히
                  지정되어 있지 않은 경우에는 관련법규 및 조례에 따른다.
                ∙건축물의 전면방향
                 - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
C 1, C 1,          1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
~10, ~10,             축물의 전면을 정하도록 한다. 다만, 20m이상의 도로가 2개 이상 동
                      시에 면하고 있는 대지의 경우 건축물의 전면을 임의로 선택할 수 있
업무 업무                 다. 특히 가각에 접한 대지의 경우 건물의 전면은 모든 도로를 향할
1~3 1~3               수 있다.
공청 공청              2. 광장과 면한 대지의 경우에는 가능한 광장과 면하여 건축물의 전면을
1~4 1~4               정하도록 한다.
                   3. 1층 벽면지정선에 면한 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                 - 위항의 조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두를 적용하여 설치한다.
                ∙건축선의 지정
          건축물의 - 결정도를
                    건축선(건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선 등)의 위치는 지구단위계획
           배치에 - 상업용지중따른다.   중심보행축 연접부는 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완
          관한 사항 화 및 가로공간의       입체적이용, 가로활성화를 위하여 아케이드설치구간을
                   지정하고 1층 벽면지정선, 2층~3층 벽면지정선 및 4층이상 건축한계선을
                   지정한다. 중심보행축 연접부의 상업용지는 다음 각호의 기준을 따른다.
                   1. 중심보행축 연접부 1층 벽면지정선은 대지경계선에서 5m 후퇴하여
                       지정한다.
                   2. 중심보행축 연접부 2층~3층 벽면지정선은 대지경계선에서 1m 후퇴하
                      여 지정한다.
                   3. 중심보행축 연접부에 지정된 건축한계선은 결정도를 준수하며, 건축물의
                      4층이상 부분이 돌출되지 않도록 건축하여야 한다.
                ∙건물 1층의 바닥높이
                 - 건물 1층의 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15㎝ 이상 단차가 나
                    지 않도록 한다. 경사지의 경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을
                    기준으로 한다.
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도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
                ∙아케이드 설치
                - 1층 벽면지정선에 의한 아케이드 설치구간은 아케이드 설치구간에 따
                  라 조성하여야 한다.
                - 아케이드 설치구간이라 함은 1층벽면지정선과 2층~3층벽면지정선에
                  의해 1층벽면이 후퇴하여 형성되는 개방된 통로공간을 말하며, 다음 각
                  호의 기준에 따라 아케이드에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설시 아
                  케이드를 설치하여야 한다.
                  1. 아케이드 구조는 예시도를 기준으로
                     조성하여야 하며, 아케이드가 면한
                     건축물의 1층부 높이는 4.5미터로 <아케이드 4m조성 구조 예시도>
                     한다.
                  2. 아케이드 공간내의 바닥면과
                     인접한 보도의 포장면과의
                     높이차는 15㎝이하 이어야 하며,
                     연접한 필지간의 연결구간에서
                     아케이드 바닥의 단차이가 부득이
                     발생하면 이를 최소화하고, 아케이드
                     공간내의바닥구배(2%이내)는 보도측으로
                     경사지게 하여 우천시 건축물로의
                     빗물침투를 방지한다.
                  3. 건축물의 1층 바닥의 높이는
C 1, C 1,            연접한 아케이드 공간내 보도면의
~10, ~10,            높이보다 15㎝ 이하 범위내에서
          건축물의       높게 조성하여야 한다.
업무 업무 형태 및 4. 아케이드 공간내에는 ‘보행지장물’의 설치를 불허하며, 영업공간으로
1~3 1~3 색채에          사용할 수 없다.
          관한 사항
공청 공청             5. 연속적인 아케이드 조성을 위하여 건축물 신축시 기 조성된 건축물의
1~4 1~4              아케이드 위치 등을 고려하여 아케이드 공간을 조성하며, 건축물이
                     끝나는 부분은 인접대지경계선까지 캐노피를 조성하여 한다.
                  6. 캐노피의 색채 및 소재는 경관계획의 건축물 색채계획과 조화를 이
                     루도록 하여야 하며, 기둥 및 지붕의 소재는 목재․스테인레스․알루미
                     늄․폴리카보네이트 중 선택하여 조성하여야 한다.
                  7. 아케이드 조성구간에 쌈지공원 및 공개공지로 조성되는 곳은 아케이드
                     설치를 제외한다.
                  8. 아케이드 공간내 옥외광고물은 <별표13> 특정구역규제사항 중 ‘보행자
                     전용도로변에 면한 건축물의 외벽 및 아케이드로 조성된 1층 공간’
                     의 설치기준에 의하여 옥외광고물을 설치하여야 한다.
                ∙건축물의 외관 등
                - 건축물의 외관
                  1. 외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의
                     마감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예
                     정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                 2. 상업용지의 건축지정선 또는 1층 벽면지정선에 면한 건축물의 1층 외벽
                     면은 50%이상을 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우 투시형으로 처
                     리하여야 한다.
                - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파
                   라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
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도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
                  - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는 가
                    로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며, 도시미관
                    을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                  - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                    있도록 조경시설을 조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시
                    설, 휴게 및 녹지공간 이외에는 일체 타용도로의 사용은 불허한다.
                  - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
                    의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
            건축물의 장한다.
             형태 및 - 건축물의 색채는 <별표12>의 기준을 따르고, 야간경관에 관한 사항은
             색채에
            관한 사항 <별표14>의 기준을 따른다.
                  - 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하
                    고, <별표13> 옥외광고물의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수
                    립하여야 한다.
                  ∙담장
                  - 상업․업무시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지
                    또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                    한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리
                    할 수 있다.
C 1, C 1,
~10, ~10,         ∙전면공지
업무 업무             - 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외
1~3 1~3             벽선 사이에 확보된 전면공지는 공개공지․공공조경 등 다른 용도로 지정
                    되지 아니한 공지를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발주체가
공청 공청               건축물의 신축시 이를 조성한다.
1~4 1~4           - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 <별표15>의 규정에 따라 조성하
                    여야 한다.
                  ∙공개공지
                  - 대지내 공지 중 공개공지는 건축법 제43조, 동법 시행령 제27조의 2에서 정
                    하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는 대지안의 공간으로 <별표
                    15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
             대지내 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변,
             공지에 보행자전용도로변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
            관한 사항 ∙쌈지공원
                  - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한
                    다.
                  - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방
                    법의 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                  ∙공공보행통로
                  - 상업․업무시설용지내에는 일반인의 보행통행을 용이하게 할 수 있도록
                    ‘입체공공보행통로’를 설치할 수 있다.
                  - 입체(공중 및 지하)공공보행통로는 인접한 건물간에 같은 높이(같은 높이
                    의 허용오차는 50센티미터 이내이며, 계단 설치는 불허함)로 연결되어야 하며,
                    조성 후 일반인의 보행에 항시 이용될 수 있도록 개방되어야 한다.
                  - 기타 조성기준은 <별표16>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
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도면 위치      구분                     계 획 내 용
번호
                ∙대지안의 조경
                 - 면적 200㎡이상인 대지에 건축등을 하는 건축주는 다음 각호의 기준에
                   따른 식수등 조경에 필요한 조치를 하여야 한다.
           대지내     1. 연면적 2,000㎡ 이상 : 대지면적의 15%이상
           공지에 2. 연면적 1,000㎡~2,000㎡ 미만 : 대지면적의 10%이상
          관한 사항 3. 연면적 1,000㎡ 미만 : 대지면적의 5%이상
                 - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법
                   등은 건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 조
                   경기준에 의한다.
                ∙차량출입허용․불허구간 등
                 - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                   이외의 구간에 설치하여야 한다.
                 - 대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 낮은 도
                   로에서 하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                 - 주차장 설치기준 : 주차장은 주차장법 및 군 ‘주차장 설치조례’에 따라 설
                   치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤란하다
                   고 승인권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수 있다.
                 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
C 1, C 1,          계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니
~10, ~10,
          차량동선 되며,      지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는
업무 업무 및 주차 - 신호등을  옥외주차장의
                          설치하여야 한다.
                              조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할
1~3 1~3 등에 관한 경우 지상주차장과          도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
           사항      는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경
공청 공청
1~4 1~4            면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                   또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경
                   을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설
                   치하여야 한다.
                  1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                      치하고, 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대
                      하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1
                      미터 이하가 되도록 한다.
                 - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 원칙으로
                   한다.
                ∙신․재생에너지 활용
                 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활
           친환경     용의 내용을 따른다.
           계획에 ∙생태면적률
          관한 사항 - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
                ∙친환경관리구역
                 - 친환경관리구역으로 지정된 블록은 <별표17>의 친환경관리구역을 따른다.
           기타에 ∙기타사항
          관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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제17731호                           관                  보          2012. 3. 30.(금요일)
< 별표 7 > 상업용지의 건축물 용도
                                   중심상업용지(C1~C4)
             구분                  파워센터 간선도로변 이면도로변 근린상업용지(C5~C10)
                                                  간선도로변 이면도로변
                   단독주택              X            X          X         X            X
  주거업무             공동주택              X            X          X         X            X
   시설군
                   업무시설             ○            ○          ○         △1)          △1)
              제1종 근린생활시설            △2)          △2)        ○         △3)          △3)
  근린생활        제2종 근린생활시설            △4)          △4)        △5)       △6)          △6)
  시설 및             판매시설             ○            ○          ○         △7)          △7)
 영업시설군             운동시설             △8)          △8)        △8)       △8)          △8)
                   숙박시설             ○             X         ○          X            X
                   의료시설              X           △9)        △9)       △9)          △9)
  교육 및           교육연구시설             △10)         △10)       △10)      △11)         △11)
 복지시설군            노유자시설              X            X          X        ○            ○
                   수련시설              X           △12)       △12)      △12)         △12)
               문화 및 집회시설            ○            ○          ○         ○            ○
  문화집회             종교시설              X            X          X         X            X
   시설군             위락시설             △13)         △13)       △14)       X            X
                 관광휴게시설              X           ○          ○          X            X
                 방송통신시설             △15)         △15)       △15)      △15)         △15)
                   발전시설              X            X          X         X            X
  전기통신             운수시설             ○             X          X         X            X
  시설 및             창고시설              X            X          X         X            X
  산업 등
   시설군              공장               X            X          X         X            X
             위험물저장 및 처리시설            X           △16)        X        △16)          X
             분뇨 및 쓰레기처리시설            X            X          X         X            X
 자동차관련          자동차관련시설             △17)         △17)       △17)      △17)         △17)
  그시설군
    밖의             장례식장              X            X          X         X            X
   시설군
주1) ○ : 허용용도, △ : 제한적 허용용도, X : 불허용도      △9) 격리병원, 정신병원 및 요양병원 제외
   △1) 오피스텔 제외                            △10) 학교 제외
   △2) 안마원 제외                             △11) 초등학교, 중학교, 고등학교, 전문대학, 대학, 대학교 제외
   △3) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 안마원 제외          △12) 생활권수련시설에 한함
   △4) 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 단란주점, 안마시술소 제외    △13) 단란주점, 유흥주점, 카지노영업소 제외
   △5) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외                 △14) 카지노영업소 제외
   △6) 주택지와 면해 있는 지역의 경우는 단란주점, 안마시술소 제외  △15) 방송국, 전신전화국 및 통신용 시설에 한함
   △7) 도매시장 및 소매시장 제외                     △16) 주유소에 한함
   △8) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외                 △17) 주차장, 세차장에 한함
주2) 학교환경위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교환경위생정화구역내 금지시설(절대+상대)은 불허용도임.
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< 별표 8 > 업무시설용지의 건축물 용도
    구 분               행정타운                  비즈니스파크
      도면표시             공청                     업무
            ∙ 공공업무시설 (국가 및 지방자치단체 ∙ 공공 및 일반업무시설
              의 청사) 및 부대시설        ∙ 판매시설 중 상점
            ∙ 문화 및 집회시설           ∙ 교육연구시설(학교 제외)
            ∙제1종근린생활시설중 소매점,      ∙ 운동시설
             제2종근린생활시설중
 건축물 허용용도 ∙ 판매시설 중 상점       일반음식점 ∙ 방송통신시설
  용도                              ∙ 제1, 2종근린생활시설(안마시술소 및
                                    안마원, 노래연습장, 단란주점 제외)
            ※ 단, 건축연면적의 70% 이상을
              공공업무시설 용도로 설치       ※ 단, 건축연면적의 70%이상을
                                    공공 및 일반업무시설 용도로 설치
     불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도              ∙ 허용용도 이외의 용도
< 별표 9 > 중심상업용지 및 근린상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이
                          중심상업용지                  근린상업용지
    구 분
                 중심상업          특화상업 (파워센터*)         근린상업
  건폐율            80% 이하            80% 이하           60% 이하
  용적률           500% 이하           700% 이하          400% 이하
  최고층수           7층 이하                 -            7층 이하
                                (높이 120m 이하)
  최저층수           3층 이상            10층 이상                -
  해당블록             C 3, 4            C 1, 2          C 5~10
주) *표시된 블록은 특별계획구역임
< 별표 10 > 업무시설용지의 건축물 건폐율, 용적률, 높이
                                 업무시설용지
      구분
                      행정타운                     비즈니스파크
    건폐율               60% 이하                    60% 이하
    용적률              400% 이하                 400% 이하
    최고층수              7층 이하                  10층 이하
                                          (상징가로변 7층 이하)
    해당블록             기정: 청 1~4              기정: 업무 1, 2
                    변경: 공청 1~4              변경: 업무1~3
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