제19233호                         관                보                   2018. 4. 11.(수요일)

    2) 공동주택용지

도면
      위치          구분                                     계 획 내 용
번호

               획지의    공동주택용지의 모든 획지는 분할·합병을 할 수 없다. 다만,「주택법」제2조, 「주택법
              분할과 합병   시행령」 제6호, 제7호의 부대·복리시설은 예외로 한다.

                         공동주택용지로 지정된 획지에는 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.
              주택유형의      공동주택의 유형은 주택의 규모에 따라 다음 각 호와 같이 구분한다.
               지정       - 전용면적 60㎡이하의 아파트 및 부대·복리시설
                        - 전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 아파트 및 부대·복리시설

                   허용    「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 아파트
                   용도    「주택법」제2조, 「주택법 시행령」 제6호, 제7호에 의한 부대·복리시설
             용도
                   불허    허용용도 이외의 용도
                   용도    「학교보건법」 등 기타 법령에 따라 당해 토지에 불허되는 용도

                           도면             획지                       건폐율 용적률
                              주택                   세대수 평균주택                 최고높이
                        구분 표시             면적                        (%) (%)       비고
                              유형                   (호) 규모(㎡)                (층)이하
                           번호             (㎡)                       이하  이하
                             합 계         379,995 10,635     -       -       -     -
                              소 계        123,386   5,500
                             A1          52,537    2,345    47      50     250    -
                        공공      60㎡                                                    행복
                             A2          22,378    990      47      50     250    -
                        주택      이하                                                     주택
     A1~A4                   A3          48,471    2,165    47      50     250    -
-             건축물의
     B1~B4                         60㎡                                                 공공
               규모,           A4          51,525    1,312    80      50     210    -
                                   이하                                                  분양
              건폐율,
              용적률,            소 계        205,084   3,823
               세대수           B1          64,167    1,081    105     50     190    -
                        민간                                                             민간
                             B2          28,412    477      105     50     190    -
                        주택       60                                                    분양
                             B3 ~85㎡ 60,060        1,208    105     50     210    -
                                                                                       민간
                             B4          52,445    1,057    105     50     210    -
                                                                                       임대

                        ※ 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 획지별
                          주택건설사업계획에 의해 조정 가능함
                        ※ 세부사항은 ‘건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에
                          관한 도시관리계획 결정도’ 참조

                         보행자도로변 및 녹지축변, 공원변은 보행자의 개방감을 확보하기 위하여 가급적
                          직각배치 및 탑상형으로 할 것을 권장하며 직각배치로 인하여 비효율적인 배치가
                          발생할 경우에는 그러하지 아니하다.
                         각 단지별 중앙부에는 가급적 탑상형 주동 또는 고층 주동이 배치되도록 권장한다.
              건축물의
               배치        시각적 개방감의 확보를 위하여 통경축상의 주동배치와 바람길을 막는 주동배치를
                          지양한다.
                         보행 및 상업 활동이 활발한 생활가로변에 위치한 블록에 대해서는 연도형의 부대
                          복리시설 및 근린생활시설 등의 건축물 배치를 권장하여 가로활성화를 도모할
                          수 있다.

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