yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17797호               관        보          2012. 7. 5.(목요일)
연 토지 소재지 지번 지 면적(㎡)                    소유자         관계인
번 시 구 동          목 공부상 편입 주소                성명  주소 성명 비고
                              월남동 276
14 〃 〃 〃 200-1 답 184 184                 광주광역시
15 〃 〃 〃 201 답 565 565 광주           서구 충주지씨
                               사동 141 삼산공파문중
16 〃 〃 〃 202 답 628 628 광주           서구 충주지씨
                               사동 141 삼산공파문중
17 〃 〃 〃 203 답 1,481 1,481 광주       동구 김홍복
                               학동 880
18 〃 〃 〃 204 답 3,072 3,072 월남동 광주 동구 임정옥
                                     280
19 〃 〃 〃 204-1 답 703 703                 광주광역시
20 〃 〃 〃 205 답 975 958                   광주광역시
                               광주 서구
21 〃 〃 〃 206-1 답 1,176 1,176 월산동           박상욱
                                 381-7
                                                광주 남광주농업협
                               광주   동구          남구
22 〃 〃 〃 206-2 답 2,780 2,780 학동 723-13 나재봉 주월동 동조합 지상권
                                               1264-5 (학동
                                                      지점)
23 〃 〃 〃 206-3 답 163 163                 광주광역시
24 〃 〃 〃 206-4 답 605 605                 광주광역시
25 〃 〃 〃 207 답 3,896 3,896 동구      금남로 충주지씨강남제
                               5가 175 삼산공파문중
26 광주 동 월남 207-1 답 18 18
      구 동                                광주광역시
27 〃 〃 〃 208 답 918 918 월남동     광주 동구 김남용
                                     332
28 〃 〃 〃 208-1 답 427 427                 광주광역시
                               광주 남구            광주
                                송하동             동구 (주)
29 〃 〃 〃 209 답 1,433 1,433 45-1            안숙현 대인동
                                                7-12  광주은
                              삼익아파트            (금호동    행
                              107동405호          지점)
30 〃 〃 〃 209-1 답 227 227                 광주광역시
31 〃 〃 〃 210 답 1,701 1,701 월남동 광주 동구 임원택
                                     316
32 〃 〃 〃 210-1 답 411 411                 광주광역시
33 〃 〃 〃 211 답 833 833 월남동     광주 동구 광산김씨문민 공파
                                     279 녹동문중
34 〃 〃 〃 211-1 답 460 460                 광주광역시
35 〃 〃 〃 212 답 70 70                     광주광역시
                             163
제17797호                 관        보           2012. 7. 5.(목요일)
연 토지 소재지 지번 지 면적(㎡)                    소유자          관계인
번 시 구 동        목 공부상 편입           주소        성명   주소 성명 비고
36 〃 〃 〃 212-3 답 163 163                 광주광역시
37 〃 〃 〃 221 천 62 62                     광주광역시
                              광주 남구
                             봉선동 1076
38 〃 〃 〃 221-1 답 1,591 1,591 포스코더 김회삼
                               샾아파트
                               108-904
39 〃 〃 〃 221-2 답 952 952                 광주광역시
40 〃 〃 〃 221-3 답 238 238                 광주광역시
41 〃 〃 〃 233-5 천 37 37                   광주광역시
42 〃 〃 〃 233-6 도 721 278                 광주광역시
                                            동구
43 〃 〃 〃 233-7 전 15 15                   국(기획재정
                                            부)
44 〃 〃 〃 233-8 도 826 45                  광주광역시
                                            동구
           233-1
45 〃 〃 〃 0 도 197 74                      광주광역시
                                            동구
46 〃 〃 〃 234-4 전 360 360                 국(기획재정
                                            부)
47 〃 〃 〃 234-6 전 673 673                 국(기획재정
                                            부)
48 〃 〃 〃 234-1
             0 전 44 44                   광주광역시
49 〃 〃 〃 234-1
             1 전 262 262                 광주광역시
50 〃 〃 〃 234-1
             2   전 344  344              국(기획재정
                                            부)
51 〃 〃 〃 235-7 답 47 42                   광주광역시
                                                 남구
                              광주 동구              주월동 남광주
                                                       농업 근저당
52 〃 〃 〃 236-2 답 992 992 월남동               임만호 1264-5 협동조 권,
                                 236-2          (지원동 합 지상권
                                                 지점)
53 광주 동 월남 236-8 답 467 124
      구 동                                광주광역시
54 〃 〃 〃 236-9 답 165 165                 광주광역시
           236-1
55 〃 〃 〃 0 답 244 66                      광주광역시
                                                 광주광 광주광
                              광주 남구              역시 역시 근저당
56 〃 〃 〃 237 답 594 594 양림동                 이경준 동구 축산협 권,
                                 4-129           학동 동조합 지상권
                                                 46-2
57 〃 〃 〃 237-4 답 226 226                 광주광역시
58 〃 〃 〃 237-5 답 595 194                 광주광역시
                             164
제17797호                  관         보           2012. 7. 5.(목요일)
  연 토지 소재지 지번 지 면적(㎡)                     소유자          관계인
  번 시 구 동          목 공부상 편입 주소                성명      주소 성명 비고
  59 〃 〃 〃 238 답 940 395                    광주광역시
                   구
  60 〃 〃 〃 591-6 거 391 391                  국(건설부)
  61 〃 〃 〃 591-7 구 거 6,140 3,845            국(건설부)
  62 〃 〃 〃 595-3 잡 252 252                  광주광역시
  63 〃 〃 〃 595-4 잡 222 222                  광주광역시
  64 〃 〃 〃 595-5 잡 240 240                  광주광역시
  65 〃 〃 〃 595-21 천 22,332 166              국(건설부)
  66 〃 〃 〃 595-27 잡 606 606                 광주광역시
  67 〃 〃 〃 595-33 천 119 119                 국(건설부)
  68 〃 〃 〃 600 도 99 99                      국(건설부)
  69 〃 〃 〃 603-1 구 거 371 371                국(농림부)
  70 〃 〃 〃 603-4 구 거 49 49                  국(농림부)
        소계           76,827 46,522
   ※ 도시개발사업구역(1BL)내 지장물건 조사 포함
8. 도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항
   가. 용도지역 결정(변경)조서
         구 분                       면 적(㎡)
                        기 정            변 경    변 경 후 구성비(%) 비고
         합 계             46,522         -      46,522     100.0
             소 계         40,977         -      40,977      88.1
         제1종 전용주거지역         -           -         -         -
   주거 제2종    전용주거지역         -           -         -         -
   지역 제1종    일반주거지역
         제2종 일반주거지역
                            -
                         34,019
                                        -
                                        -
                                                  -
                                               34,019
                                                            -
                                                           73.1
         제3종 일반주거지역         -           -         -         -
           준 주거지역         6,958         -       6,958      15.0
             소 계          5,545         -       5,545      11.9
   녹지      보전녹지지역           -           -         -         -
   지역      생산녹지지역           -           -         -         -
           자연녹지지역         5,545         -       5,545      11.9
   나. 용도구역 결정(변경) 조서
       구역명                   위 치                  면 적(㎡ )
                                            기 정 변 경 변 경 후 변경사유
  제1종 지구단위계획구역 광주 동구 월남동 180번지 일원 46,522 - 46,522               -
                                   165
제17797호                        관           보              2012. 7. 5.(목요일)
 다. 도시계획시설 결정(변경)조서
  1) 교통시설
   ○ 도로 총괄 조서
         합 계               1 류                      2 류                 3 류
유별 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적
      수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡)
합계 4 7,737 247,985
             (449)    1  7,393     244,698    2    276     2,442 1 68 845
                                                           (449)
대로 1 7,393 244,698 1 7,393 244,698 - -                       -    - -         -
             1,652 - -
중로 2 139 (449)                        -       1 71 (449)    807 1 68 845
소로 1 205 1,635 - -                    -       1 205 1,635 - -                 -
 ( )는 사업지구내 연장임
   ○ 도로 결정(변경) 조서
          규 모
구분 등급 류별 번호 폭원 기능 연장        (m)       기점         종점    사용 주요
                                                       형태 경과지 결정일
                                                                      최초 비고
                 (m)
                                                                    건고 24
기정 대로 1 4 ~95     35 주간선 7,393 학동 선교동 일반 34호 ‘75. 2.18
                      도로             대1-3 구역계 도로 광장 건고 134
                                                                    ‘91. 3.20
                  15  국지              대로         소로 일반
기정 중로 2 1 (8) 도로 71 1-4호선 2-173호선 도로
                                               (녹동교)
기정 중로 3 1 12 국지       도로     68       대로 공동주택 일반
                                    1-4호선 경계 도로
기정 소로 2 173 8 국지                   용산차량
                      도로 205 기지 녹동교 도로
                                                       일반          광고 96-112
  2) 공간시설
   ○ 공원 결정(변경)조서
     도면                                            면 적(㎡)        최초 비 고
구분 표시 공원명 시설의 세분          위 치                 기정 변경 변경후 결정일
     번호
      계         -               -             1,504 - 1,504
 - 1 공 원 어린이공원 동구 월남동 200 일원 1,504 - 1,504 - 자연녹지지역
   ○ 녹지결정(변경)조서
       도면                                       면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의    세분    위         치     기정 변경 변경후 결정일
                                                                 최초 비 고
       번호
        계           -        -          4,041           4,041
  - 1 녹지 완충녹지 동구             월남동 2,396 -
                        238답 일원                         2,396     - 자연녹지지역
  - 2 녹지 완충녹지 177-2답    동구 월남동 1,645 -                  1,645     - 자연녹지지역
                                 일원
                                      166
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 3) 유통 및 공급시설
  ○ 가스공급설비 결정(변경) 조서
구분 도면표시     시 설 명   위    치        면적(㎡)       최초
      번호                      기정 변경 변경후 결정일 비 고
         계                     30  -     30
기정 1 가스공급설비 월남동 237일원 30           -     30     -  제2종일반
                                                  주거지역내
 4) 방재시설
  ○ 하천 결정(변경) 조서
     도면     시설의           위치            연장 폭원 면적 최초 비
구분 표시 시설명 세분       기점             주요
                            종점 경과지 (km) (m) (㎡) 결정일 고
     번호
기정 - 하천 1급하천 지방 동구 소태동 서구 치평동 중앙 12 50 ~          광고 97
                  585-15   895-1 대교         200   ‘92. 8. 6
라. 제1종지구단위계획의 결정(변경)에 관한 사항
 1) 제1종지구단위계획구역 결정조서
     지구단위계획구역명                 위치              면적(㎡) 비 고
월남 제1종 지구단위계획구역 광주광역시 동구 월남동 180번지 일원 46,522
 2) 가구 및 획지계획에 관한 결정조서
  ○ 공동주택용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 번호                  획지                   비고
                                  위치           면적(㎡)
   -      1    30,005    1 동구 월남동 180답 일원       30,005
  ○ 준주거용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 번호                 획지                   비고
                                  위치           면적(㎡)
   -      1    6,113    1 동구 월남동 179답 일원        6,113
  ○ 녹지용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 번호                 획지
                                  위치            면적(㎡) 비고
   -      3    1,504  1     동구 월남동 200답 일원       1,504
   -      3    2,396  2     동구 월남동 238답 일원       2,396
   -      3    1,645  3 동구 월남동 177-2답 일원         1,645
  ○ 가스시설용지
   도면구분      가구번호          위치            면적(㎡)         비고
   가스시설      공-1       월남동 237 일원         30
 3) 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅배치⋅형태⋅색채⋅건축선에 관한 계획
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  ○ 공동주택용지
    위치     건축물의 규모계획              건축물의 용도계획
구분 (가구 용도
   번호) 지역 건폐율 용적률 높이             허용용도               불허용도
                       ∘ 허용용도 :
                       - 공동주택용지의 건축물 용도는 아파트 및
                        부대복리 시설로 한정한다.
                       - 부대시설 및 복리시설이란 주택법 제2조의
                        제8호 제9호와 주택건설기준등에 관한 규정
                        제4조, 제5조의 규정의 부대시설 및 복리시
                        설과 주택건설 사업계획승인권자가 요구하
       제2종              는 주민공동시설을 포함
공동     일반  60% 200% 평균 - 부대시설 및 복리서설은 주택건설기준등에 ∘ 불허용도 :
주택 1 주거 이하 이하 18층 관한 규정의 제25조 내지 제55조에 명기되 - 허용용도
용지     지역               어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다. 이외의 용도
                       - 부대시설 및 복리시설 중 생활편익시설은
                        단지의 차량 진출입구변에 배치하여야 하며,
                        주택건설기준 증에 관한 규정 제50조에서
                        제시한 기준을 초과할수 없다.
                       - 부대시설 및 복리시설 중 유치원, 주민운동
                        시설, 경로당 등은 공공보행통로나 보행자
                        전용도로변과 같이 보행접근성이 양호한 위
                        치에 배치하도록 권장
                       ∘ 허용용도 :
 준      준 60% 400% 20층 - 도시계획 조례 제39조 제1호에 의거 당해 ∘ 불허용도 :
주거 2 주거 이하 이하 이하 용도지역내에 건축 할수 있는 건축물중 - 허용용도
용지     지역                공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 이외의 용도
                         단란주점, 안마시술소 등을 제외한 시설
    3 자연               ∘ 허용용도 :                  ∘ 불허용도 :
녹지 3-1 녹지 20% 60%       - 관련법 및 광주광역시 도시계획조례 허용 - 허용용도
용지 3-2 지역 이하 이하          시설                      이외의 용도
   3-3
가구 획지 위 치    구분                  계 획 내 용
번호 번호
                  ◦ 제2종일반주거지역
         용 도 허 용 ◦ 건축법시행령(별표1)의
                    1. 아파트, 부대시설 및 복리시설(주택법 제2조의 8,9)로 한정
      공동     불 허 ◦ 허용용도 이외의 용도
Ⅰ 1 주택
      용지 건폐율 ◦ 60% 이하
           용적률 ◦ 200% 이하
           높 이 ◦ 평균18층 이하
※ 공동주택지내 유통공급시설용지는 도시계획시설결정구조 및 설치기준에 관한규칙 제70조~72조에
 의한 가스공급설비에 한하며, 건폐율(20% 이하), 용적률(100% 이하)
                            168
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가구 획지 위 치   구분                      계 획 내 용
번호 번호
                  ◦방향성을 가져야 하는 생활가로변의 외벽의 형태와 색채에 통일성을
                    확보하도록 한다
                  ◦외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를 사용 한다.
               주요 ◦건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료, 색채에 있
              외벽면 어 통일성을 유지하여야 하며, 각종 도료는 휘발성 유기화합물 함량
          형태        이 적은 제품 사용을 권장한다.
      공동          ◦공동주택의 입면의 저층, 중층, 상층부가 구분되도록 색채, 창호, 발코
 Ⅰ 1 주택             니 등의 구조물, 외장 재료등의 변화를 통한 입면의 변화를 권장한다.
      용지          ◦ 전통한옥의 맛배지붕을 현대적으로 형상화하여 설치하는 것을 원칙
               지붕 으로 함. 그 외 우수디자인으로 인정되어 건축허가권자의 허가가 있
                    는 경우 이에 따르도록 한다.
               기타 ◦ 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치한다.
           배 치 ◦ 대지의 고저차에 순응하는 배치와 연결동선을 확보 한다.
                  ◦ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건축한계선
           건 축 선 의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
                  ◦ 도로 접면부에 건축한계선 4m를 지정한다.
가구 획지 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호 번호
                   ◦ 준주거지역
                   ◦ 건축법시행령(별표1)의
          용 도 허 용 1.있는도시계획 조례 제39조 제1호에 의거 당해 용도지역내에 건축 할수
                        건축물중 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 단란주점,
Ⅱ 2 용지준주거            안마시술소 등을 제외
               불 허 ◦ 허용용도 이외의 용도
             건폐율 ◦ 60% 이하
             용적률 ◦ 400% 이하
             높 이 ◦ 20층 이하
가구 획지 위 치 구 분                       계 획 내 용
번호 번호
                   ◦ 외부마감계획은 내구성, 의장성, 경제성 등 우수한 재료를 사용 한다.
                   ◦ 1층부 높이는 3.5m 이상으로 한다.
               주요 ◦  중정설치시 시각적 개방감이 확보될 수 있도록 투시벽으로 조성한다.
              외벽면 ◦  1층부는 투시형 셔터를 사용한다.
                   ◦ 건축물의 주벽면을 포함한 2면 이상 외벽면의 외장, 재료, 색채에
      준주거 형 태       있어 통일성을 유지하여야 하며, 각종 도료는 휘발성 유기화합물 함
 Ⅱ 2 용지             량이 적은 제품 사용을 권장한다.
                   ◦ 전통한옥의 맛배지붕을 현대적으로 형상화하여 설치하는 것을 원
              지 붕 칙으로 함. 그 외 우수디자인으로 인정되어 건축허가권자의 허가가
                    있는 경우 이에 따르도록 한다.
              기 타 ◦ 옥상 부분은 냉각탑 등 건축설비가 노출되지 않도록 설치한다.
            배 치 ◦ 대지의 고저차에 순응하는 배치와 연결동선을 확보 한다.
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가구 획지 위 치   구분                    계 획 내 용
번호 번호
                  ◦ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 지상 부분이 건축한계
            건 축 선 선의 수직면을 넘어서 건축할 수 없다.
                  ◦ 도로 접면부에 건축한계선 4m를 지정한다.
                  ◦ 연면적 합계가 5000㎡이상(문화 및 집회시설, 종교 시설, 판매시설,
                   운수시설, 업무시설 및 숙박시설)
            공개공지 ◦ 대지면적의 10%이하의 범위에서 지정
                  ◦ 공개공지 등은 누구나 이용할 수 있도록 물건을 쌓아 놓거나 출입
                   을 차단하는 시설을 설치하지 아니할 것
가구 획지 위 치      구분                     계 획 내 용
번호 번호
                      ◦ 자연녹지지역
            용 도 허 용 ◦1.건축법시행령(별표1)의
                          공원시설 및 녹지시설로 한정
Ⅲ 3 용지 녹지         불 허 ◦ 권장 및 허용용도 이외의 용도
               건폐율 ◦ 20% 이하 (어린이공원 : 100분의 5)
               용적률 ◦ 60% 이하
               높 이 ◦-
   구분                         계 획 내 용
         ◦ 단지내의 미려한 가로경관을 위해 지역특성 및 계절적인 특징을 나타내는 수종으
          로 선택하여 특징적 경관을 연출하도록 식재한다.
         ◦ 차도로부터 최소 0.5m, 건물외벽으로부터 2 ~ 3m 이상 이격하여 식재한다.
     식재 ◦ 가로수의 식재간격은 6 ~ 10m를 기준으로 하고 수종 및 주변여건, 도로폭에 따라
          조정한다.
         ◦ 도로 교차점 주변은 운전자의 가시거리 확보를 위해 좌우 20m의 구간내에 수목의
단지내       식재를 금지한다.
         ◦
 도로 조명 위치, 가로등 : 도로의 교통량, 도로폭, 바닥포장의 재질(반사정도) 등을 고려하여 높이,
              밝기 등을 조절한다.
     시설 ◦ 보행등 : 연속적으로 일정한 조도를 유지하도록 하며, 가급적 보도폭 전체에 빛이
          닿도록 설치한다.
         ◦ 계단, 경사로의 설치 및 조명시설, 옥외 가로시설물 등 본 계획에서 정하지 않은
     기타 사항은    제반 관련 법규 및 규정의 기준을 준용토록 한다.
           (장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에관한법률, 도로구조령의도로조명시설
          기준, 옥외광고물관리법 등)
담장 및 울타리 ◦ 설치하고자 하는 경우 1m 이하의 투시형 또는 생울타리로 조성한다.
 자전거보관대 ◦ 건축물별 자전거 보관대를 설치하고 잠금장치 및 캐노피 지붕 등을 설치를 권장한다.
         ◦ 건축물 외부 및 수목의 야간조명 설치를 권장한다.

  조명


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제17797호                관        보          2012. 7. 5.(목요일)
 구분                            계 획 내 용
         ◦ 차폐식재
  조 경 -로에  단지내 화물적재, 쓰레기 하치장 등이 건물 혹은 구조물에 의해 차폐되지 않고 전면 도
               노출될 경우, 전면도로와 화물적재, 쓰레기하치장 등의 사이에 2m 이상의 폭으로
          높이 1m 이상의 관목을 밀식 식재한다.
         ◦ 단지내에 보행자를 위한 주보행통로를 조성하여 동선의 원만한 소통을 위하여 주동의
          피로티 및 부대시설 및 옥외 공간과 유기적으로 연계되도록 한다.
 보행동선 ◦ 단지내 주도로와 연접하여 보행통로를 함께 마련한다.
         ◦ 보도와 차도의 단차는 10㎝ 이내로 하고, 단지내 횡단보도는 과속방지턱과 횡단보도를
          일체화한 평탄형 과속방지턱을 설치한다.
 주차시설 ◦    주차장은 법정 주차대수 이상의 주차면수를 확보한다.
         ◦ 주차장 포장은 투수성 포장재료를 권장한다.
         ◦ 옥외광고물의 설치는 가급적 억제하되, 필요시 1개 판매시설 당 1개 이내로 제한한다.
옥외광고물 ◦ 광고물의 바탕색은 가급적 원색의 사용을 2분의 1 이내로 하여야 한다.
           (단, 널리 통용되어지는 광고물일 경우 예외로 함)
         ◦ 설치 간격은 차량이 일정속도를 유지할 수 있도록 50m의 범위내에서 적정한 간격으로
          설치한다.
         ◦ 교차로 부근, 특정건축물의 부지 출입구, 급경사구간의 정상부분 등 차량의 주행속도가
   과속 ◦자연히      감소될 수 있는 구간에는 가급적 설치하지 아니한다.
           설치위치는 보행자의 통행 안전과 건축물의 환경 유지를 위하여 건축물의 주변도로에
 방지시설 과속방지시설을        설치하는 것이 필요하다고 판단되는 건축물의 주변 도로, 기타 통행
          속도를 시속 30km 이하로 제한할 필요가 있다고 인정되는 도로 구간에 설치한다.
         ◦ 과속방지시설의 설치 시 차량 진출입구로부터 일정거리(20m 내외)내에는 진․출입 차
          량의 정체를 방지하기 위해 가급적 설치를 배제한다.
  4) 경관계획
   ○ 기본방향
   - 자연경관요소와 인공경관요소의 조화를 통해 계획적이며 자연스러운 도시경관을 연출
   - 자연과 어울리면서 주변 자연환경으로의 통경이 가능하고 기존 시가지와 조화되는 형태적으로 아
     름다운 주거지 경관을 조성
   - 장소별 특징적 경관을 조성하여 신개발지로서의 도시이미지 제고
   - 생활환경에서 경험할 수 있는 체험적 가로경관을 중시하고, 단지 내ㆍ외부 경관이 연속적인 조화
     를 이루도록 계획
   - 가로시설물과 도시색채에 대한 가이드라인 제시로 도시경관과 조화를 도모하고 쾌적한 도시환경
     연출
   ○ 도시경관 특화방안
   - 도시적 이미지 창출 방안
   ․ 주요 도시경관축과 통경축을 중심으로 시야개방 및 경관차폐를 최소화하기 위한 배치 유도
   ․ 중층의 조화로운 배치를 통한 도시미를 창출한다.
   - 도시의 상징성 확보방안
   ․ 주요 조망축 및 통경축을 고려한 아파트를 배치하여 상징성 및 인지도 제고
   - 가로경관조성 방안
   ․ 건축한계선에 의하여 조성되는 대지 내 공지를 활용하여 보행환경의 개선과 가로경관의 향상 도모
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  ○ 가로경관 특화방안
  - 계획과제
  ․ 가로장치물 배치에 있어 이용자의 활동특성을 면밀히 예측하여 적재적소에 필요한 시설을 도입
  ․ 시설의 형태, 구조, 재료 등에 있어 신도시의 독자성과 이미지를 제공할 수 있도록 조형적 측면을
    고려하며, 가능한 시설의 통합화를 도모한다.
  - 가로장치물 유형별 조성기본방향
[ 포장 ]
  ․ 가로시설물의 배치, 가로수 식재 등의 모듈을 기초로 포장패턴이 도입되도록 하며, 빗물의 배수
    처리와 자전거의 병행통행 등을 고려한 재료의 사용을 모색 한다.
  ․ 특정구간에는 장애인을 위한 턱없는 경계선, 맹인용점자블록 등을 확보하여 안전성과 편의성을
    확보하며, 가로위계별·장소별 특화를 도모한다.
[ 휴게·편익시설]
  ․ 주요 보행결절점 및 보행량이 많은 지점에 설치하여 쾌적한 보행환경을 조성하고 가로경관을 향
    상시킨다.
  ․ 가로장치물이 무분별하게 난립하지 않도록 가급적 복합하여 설치하도록 하며, 가로환경의 즉지
    적 상황을 고려하여 배치의 융통성을 확보한다.
[조명시설]
  ․ 일반도로의 노선별, 장소별로 충분한 조도가 확보될 수 있도록 조명계획을 수립하며, 가로등은
    가급적 신호등, 도로표지, 교통안내표지 등을 고려하여 설치한다
  ․ 공원, 보행자 전용도로 등 보행활동공간에 충분한 양의 보행 등을 확보하여 안전사고 방지와 방
    범효과를 도모한다.
[경계시설]
  ․ 오픈스페이스 요소간에는 경계시설을 배제하고 개방적으로 처리하며, 가급적 담장보다 생울타리
    식재를 활용하여 신도시의 풍부한 녹음을 확보한다.
 5) 색채계획
  ○ 색채계획 목표
  - 심미적 도시경관 창출
  - 다양한 도시환경 창출
  - 자율적 색채계획 보장
 ○색채계획 기본방향
  - 도시분위기 및 주변환경과의 조화
  - 색채선정은 신도시 주변경관 등의 자연환경색채를 기본으로 하되 주민을 위한 도시의 정주환경에
    초점을 맞춰 색채선정
  - 도시공간구조와 주변환경요소를 특성별로 집단화하여 단지별로 특성을 구체화 하고 이를 생활권
    개념과 통합
  ○ 색채디자인 원칙
  - 자극적인 원색의 사용은 가급적 지양하도록 하여 전체적인 환경색채를 통해 지구내 타 환경과 조
    화로운 경관을 유지
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     - 고정시설인 경우에는 저채도를 유지하고, 한시적이고 유동적인 경우 고채도를 사용하여 전체적인
       경관지향목표를 명확히 하며, 한시적인 시설의 경우 자극의 강도만큼 재질과 색면을 집약 단축하
       여 부분적인 점경요소로만 활용
     - 건축물의 1층 외벽과 건축물 중 외벽의 70% 이상이 유리로 이용될 경우 색채 규제 배제
    6) 교통처리계획
     ○ 광주광역시 도시기본계획상의 기 계획된 가로망 및 주변개발계획상의 도로계획과 부합되는 계획
       을 수립토록하며, 원활한 교통흐름을 위하여 도로기능을 제고한 위계별 가로망 배치 및 지구 외곽
       간선 도로변으로의 접속부분을 최소화하고, 주변도로 진출입로와 연계하는 동선체계를 수립하여
       동선의 단절을 방지
     ○ 도로는 토지이용계획을 기초로 도로의 이동성과 접근성을 고려하여 상위 접근 기능을 갖는 도로
       는 이동성을 주기능으로 하고, 하위 접근 기능을 갖는 도로는 접근성을 주기능으로 하여 도로망을
       계획
     ○ 즉, 구역외 주간선도로에서는 구역내 주간선 및 보조간선을 통하여 접근할수 있도록 계획하고
       집․분산도로는 구역내 보조간선도로를 통하여 이동이 가능하도록 계획함
    7) 공개공지⋅공공보행통로 및 대지 내 공지⋅담장 등에 관한 계획
     구분                        계획내용                      비고
 (가구번호)
          ∙공동주택지내 지정된 보행동선은 건축배치시 조정 및 피로티 구조로 조성 가능
      Ⅰ ∙공동주택단지의     담장은 생울타리 조성을 원칙으로 하되 방음벽/옹벽 등 불가피 결정도면
           한 경우에는 예외로 하며, 담장이 필요한 곳은 가급적 투시형 담장으로 설치한 참조
      Ⅱ    다. 다만 방음벽/옹벽 등에는 입면녹화를 실시하고 방음벽 내/외, 옹벽 상단, 투
           시형 담장 등에는 생울타리 조성을 병행한다.
9. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소
  ○ 관계도서 : 실시계획인가서 및 지형도면고시 도서(게재생략)
  ○ 공람기간 : 실시계획인가일로부터 14일간
  ○ 공람장소 : 광주광역시 동구 도시재생과 (☎ 062 - 608 - 2552)
              광주광역시 동구 지원2동 주민자치센터 (☎ 062 - 608 - 3560)
10. 도시개발법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항
  ○ “수도법”수도사업의 인가
  ○ “하수도법”공공하수도 공사시행의 허가
  ○ “하천법”하천점용허가
  ○ “도로법”도로공사 시행의 허가
  ○ “농어촌정비법”농업생산기반시설의 목적 외 사용의 승인
  ○ “농지법”농지전용협의
  ○ “건축법”가설건축물의 허가 또는 신고 : 별도
  ○ “주택법”주택건설사업자 등의 등록 및 사업계획의 승인 : 별도
  ○ “국유재산법”사용허가
  ○ “공유재산 및 물품관리법”사용 ․ 수익의 허가
  ○ “측량 ․ 수로조사 및 지적에 관한 법률”사업의 착수 ․ 변경 또는 완료의 신고
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제17798호                관        보          2012. 7. 6.(금요일)
4. 사 업 비 : 240,412,389천원 (국민주택기금 84,890,000천원)
5. 사업기간 : 2012. 06~ 2015. 06.
6. 기 타 : 관계 도서는 국토해양부 공공주택건설본부 공공택지관리과, 경상남도 친환경건축과, 창원
  시 주택정책과 및 한국토지주택공사 경남지역본부(055-210-8534)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관
  계인 등 일반인에게 보이게 합니다.
◉국토해양부고시제2012-388호
                               보금자리주택건설사업계획승인
 『보금자리주택건설 등에 관한 특별법』제35조 제1항의 규정에 의거 창원현동 보금자리주택지구 내
S-1BL 보금자리주택건설사업계획을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.
      2012년 7월 6일
                 국토해양부장관
1. 사 업 명 : 창원현동 보금자리주택지구 내 S-1BL 보금자리주택건설사업
2. 사업시행자
   가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 이지송
   나. 주 소 : 경기도 성남시 분당구 돌마로 172(정자동 217)
3. 사업개요
  가. 대 지 위 치 : 경상남도 창원시 마산합포구 현동, 우산동 일원 창원현동 보금자리주택지구 내
    S-1BL
   나. 사 업 면 적 : 51,327.00㎡
   다. 대지면적 : 51,327.00㎡
   라. 연 면 적 : 108,785.05㎡
   마. 사 업 규 모 : 아파트 13개동(838세대, 15~20층) 및 부대․복리시설
   바. 구       조 : 철근콘크리트 벽식구조
4. 사 업 비 : 168,704,205천원 (국민주택기금 56,770,000천원)
5. 사업기간 : 2012. 06. ~ 2016. 06.
6. 기 타 : 관계 도서는 국토해양부 공공주택건설본부 공공택지관리과, 경상남도 친환경건축과, 창원
  시 주택정책과 및 한국토지주택공사 경남지역본부(055-210-8534)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관
  계인 등 일반인에게 보이게 합니다.
◉국토해양부고시제2012-391호
                 서울오금 보금자리주택지구의 지정 및 지형도면 등
「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」제6조에 따라 서울오금지구를 보금자리주택지구로 지정하고
같은 법 제12조 및 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 다음과 같이 고시합니다.
   2012년 7월 6일
              국토해양부장관
                             116
제17798호                 관         보           2012. 7. 6.(금요일)
          < 별표 22-6 > 커뮤니티 프라자의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
       구분                           공공업무시설용지
        도면표시                     PO10(커뮤니티 프라자)
               ∙문화 및 집회시설
               ∙교육연구시설
 건축물 허용용도 ∙수련시설
   용도          ∙운동시설
               ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
        불허용도 ∙허용용도      이외의 용도
               ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
     건폐율(%)                           60% 이하
    기준용적률(%)                          150% 이하
      최고층수                               3층
     해당 블록                              공공7
 라) 특별계획구역4 (동탄테크노밸리) (변경없음) : 게재생략
 마) 특별계획구역5 (워터프론트콤플렉스) (변경없음) : 게재생략
 바) 특별계획구역6 (신주거문화타운) (변경없음) : 게재생략
 사) 특별계획구역7 (의료복지시설) (변경없음) : 게재생략
Ⅳ. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 (변경) : 게재생략
 1. 제1종지구단위계획구역결정(변경)도(S=1:10,000) (변경없음)
 2. 용도지역의 세분에 관한 도시관리계획결정(변경)도(S=1:5,000) (변경없음)
 3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)도(S=1:5,000) (변경없음)
 4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)도(S=1:5,000) (변경없음)
 5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도(S=1:5,000) (변경)
Ⅴ. 제1종지구단위계획 시행지침 (변경) : 게재생략
◉국토해양부고시제2012-387호
                          보금자리주택건설사업계획승인
 『보금자리주택건설 등에 관한 특별법』제35조 제1항의 규정에 의거 창원자은3 보금자리주택 지구
내 S-2BL 보금자리주택건설사업계획을 승인하였기에 다음과 같이 고시합니다.
     2012년 7월 6일
                국토해양부장관
1. 사 업 명 : 창원자은3 보금자리주택지구 내 S-2BL 보금자리주택건설사업 2. 사업시행자
  가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 이지송
  나. 주 소 : 경기도 성남시 분당구 돌마로 172(정자동 217)
3. 사업개요
  가. 대 지 위 치 : 경상남도 창원시 진해구 자은동 창원자은3 보금자리주택지구 내 S-2BL
  나. 사 업 면 적 : 71,856.00㎡
  다. 대지면적 : 71,856.00㎡
  라. 연 면 적 : 163,410.44㎡
  마. 사 업 규 모 : 아파트 17개동(1,298세대, 12~25층) 및 부대․복리시설
  바. 구       조 : 철근콘크리트 벽식구조
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