제18397호                                관           보               2014. 11. 27.(목요일)
          < 별표 1-1 > 단독주택용지 건축물 허용용도․건폐율․용적률․높이
   구분                                          단독주택용지
     도면                R1                                R2                            R3
     표시          (점포겸용 택지)                            (일반형 택지)                     (블록형 택지)
           ∙제1종일반주거지역내 건 ∙제1종전용주거지역내 건 ∙제1종일반주거지역내 건 ∙제2종전용주거지역내 건
              축할 수 있는 건축물 중 축할 수 있는 건축물 중 축할                    수 있는 건축물 중 축할 수 있는 건축물 중
 건            건축법시행령 별표 1호에 건축법시행령 별표 1호에 건축법시행령             의한 다음의
                                                                       별표 1호에 건축법시행령 별표 1호
                                                                      용도
 축     허용     의한  다음의     용도          의한 다음의    용도                             에 의한 다음의 용도
 물     용도   -단독주택(다중주택제외)            -단독주택(다중주택제외)          -단독주택(다중주택제외)     -단독주택(다중주택제외)
            - 점포주택(제1종 근린생                                                    - 단독형 집합주택
 용            활시설,    제2종    근린생활                                             - 3층이하 공동주택(아파트,
 도            시설  중  가목    내지    자목)                                            기숙사 제외)
       불허 ∙허용용도
           ∙학교환경위생정화구역내
                       이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
                                                                             ∙허용용도 이외의 용도
       용도 금지시설                       ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율              60%이하                  50%이하                  50%이하              50%이하
 허용용적률             180%이하                 80%이하                  80%이하              100%이하
 강화용적률             170%이상                 70%이상                  70%이상               90%이상
  최고층수                 4층                    2층                     2층                 3층
  1획지당             5가구이하                  2가구이하                  2가구이하              50가구미만
   가구수
  해당블록            단독1 ~ 단독7,             단독14 ~ 단독15               단독27           단독22 ~ 단독26
              단독9 ~ 13, 단독29 ~ 30주4)   단독17 ~ 21, 단독28
주1) 용적률은 허용용적률(강화용적률)로서 <표Ⅱ-1-2>에서 제시한 강화항목의 준수여부에 따라 패널티를 적용하여 강화용적률을 산출함
주2) 단독28 블록의 경우는 일반형택지중 “생태형 단독주택용지”이며, 허용용적률 적용
주3) 단독21 블록의 경우는 일반형택지중 “클러스터형 단독주택용지”임
주4) 단, 단독30 블록은 최고층수 3층

                    < 별표 1-2 > 단독주택용지 허용용적률 강화 항목
     구 분                                       행위강화요소                           비고
                            생태면적률               친환경자재            신재생에너지
  R1 점포겸용택지              30% 미만 (-10%)            -                  -
  R2  일반형택지               40% 미만 (-6%)       9종미만 사용 (-4%)           -        ※단독28 제외
                                                               신재생에너지(태양광,
  R3  블록형택지               50% 미만 (-6%)       9종미만 사용 (-2%)     태양열, 지열, 풍력 등)
                                                                 1종이상(-2%)
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
※ ( )는 차감용적률임
                       < 별표 1-3 > 생태형 단독주택용지 의무항목
         구 분                                    의무사항                                 비고
                           생태면적률               친환경자재             신재생에너지
  R2                                                             신재생에너지
(단독28)    생태형택지             50% 이상             9종이상 사용        (태양광, 태양열, 지열,
                                                                풍력 등) 1종이상
※ 생태면적률의 계산은 <별표11> 참조하여 산출함
※ 신재생에너지라함은 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조 제1항에 의거 정의된 신재생에너지 중
 가목 내지 카목
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