yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18395호                         관           보            2014. 11. 25.(화요일)
   도면                     위치                       면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세 분
                                                                      최초 비고
                                                                     결정일
   번호               기정           변경      기정         증감      변경
기정 109 녹지 완충녹지 석문면1429공
                      장고항리 석문면1429공장고항리 25,843.9      - 25,843.9 `13.07.18 2단계
기정 110 녹지 완충녹지 석문면1424공
                      장고항리 석문면1424공장고항리 849.1         -       849.1 `13.07.18 2단계
기정 111 녹지 완충녹지 석문면1423공
                      장고항리 석문면1423공장고항리 1,246.2       -     1,246.2 `13.07.18 2단계
기정 112 녹지 완충녹지 석문면     삼봉리 석문면
                   2254공            삼봉리 1,500.3
                                2254공                 -     1,500.3 `13.07.18 1단계
기정 113 녹지 완충녹지 석문면1413공
                      장고항리 석문면1413공장고항리 3,019.6       -     3,019.6 `13.07.18 1단계
기정 114 녹지 완충녹지 석문면     삼봉리 석문면
                   2263공            삼봉리 518.0
                                2263공                 -       518.0 `13.07.18 1단계
기정 115 녹지 경관녹지 석문면
                1430공통정리일원 석문면
                             1430공통정리
                                    일원 47,480.6          - 47,480.6 `13.07.18 1단계
기정 116 녹지 경관녹지 석문면     삼봉리 석문면
                   2295공            삼봉리 1,054.6
                                2295공                    - 1,054.6 `13.07.18 2단계
             주거지구 소계                     85,525 감) 3,184 82,341
기정 71 녹지 완충녹지 대로2류36호선변 대로2류36호선변 827                    -     827 `08.06.19 3단계
기정 72 녹지 완충녹지 대로2류36호선변 대로2류36호선변 727                    -     727 `08.06.19 3단계
기정 73 녹지 완충녹지 대로2류36호선변 대로2류36호선변 2,026                  - 2,026 `08.06.19 3단계
기정 74 녹지 완충녹지 대로2류36호선변 대로2류36호선변 1,909                  - 1,909 `08.06.19 3단계
기정 75 녹지 경관녹지 제2호초등학교변 제2호초등학교변 1,217                    - 1,217 `08.06.19 3단계
기정 76 녹지 경관녹지 중로1류57호선변 중로1류57호선변 1,927                  - 1,927 `08.06.19 3단계
변경 77 녹지 완충녹지 중로1류59호선변 중로1류59호선변 1,785 감)              72 1,713 `08.06.19 3단계
기정 78 녹지 경관녹지 서측구역계 서측구역계                  1,055         - 1,055 `10.03.30 3단계
변경 79 녹지 완충녹지 대로2류36호선변 대로2류36호선변 18,527 감)             19 18,508 `08.06.19 3단계
기정 80 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 4,074                    - 4,074 `08.06.19 3단계
기정 81 녹지 완충녹지 중로1류60호선변 중로1류60호선변 2,526                  - 2,526 `08.06.19 3단계
폐지 82 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변                  112 감) 112           - `08.06.19 3단계
폐지 83 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변                  224 감) 224           - `08.06.19 3단계
폐지 84 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변                  304 감) 304           - `08.06.19 3단계
기정 85 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변 1,174                        - 1,174 `08.06.19 3단계
폐지 86 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변                   84 감)     84        - `08.06.19 3단계
폐지 87 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변                   84 감)     84        - `08.06.19 3단계
변경 88 녹지 경관녹지 중로1류59호선변 중로1류59호선변 1,112 감) 764                 348 `08.06.19 3단계
변경 89 녹지 완충녹지 단독주택지변 단독주택지변 3,440 증)                    86 3,526 `08.06.19 3단계
폐지 90 녹지 경관녹지 단독주택지변 단독주택지변                  360 감) 360           - `08.06.19 3단계
                                       57
제18395호                    관          보          2014. 11. 25.(화요일)
   도면                  위치                   면적(㎡)
구분 표시 시설명 시설의
           세 분
                                                           최초 비고
                                                          결정일
   번호             기정        변경     기정        증감    변경
폐지 91 녹지 경관녹지 중로1류62호선변 중로1류62호선변 180 감) 180           - `08.06.19 3단계
폐지 92 녹지 경관녹지 중로1류62호선변 중로1류62호선변 375 감) 375           - `08.06.19 3단계
폐지 93 녹지 경관녹지 중로1류63호선변 중로1류63호선변 352 감) 352           - `08.06.19 3단계
변경 94 녹지 완충녹지 동측구역계 동측구역계           6,754 감)    66 6,688 `08.06.19 3단계
변경 95 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 4,118 감)         3 4,115 `08.06.19 3단계
기정 96 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 1,435            - 1,435 `08.06.19 3단계
기정 97 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 4,009            - 4,009 `08.06.19 3단계
변경 98 녹지 완충녹지 남측구역계 남측구역계           4,981 감) 268 4,713 `08.06.19 3단계
기정 99 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 987              -   987 `08.06.19 3단계
기정 100 녹지 경관녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 1,484           - 1,484 `08.06.19 3단계
기정 101 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 241             -   241 `08.06.19 3단계
기정 102 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 5,054           - 5,054 `08.06.19 3단계
변경 103 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 6,646 감)       31 6,615 `08.06.19 3단계
변경 104 녹지 완충녹지 제3호고등학교변 제3호고등학교변 3,904 증)       28 3,932 `08.06.19 3단계
기정 105 녹지 완충녹지 대로3류2호선변 대로3류2호선변 615             -   615 `08.06.19 3단계
기정 108 녹지 완충녹지 중로1류57호선변 중로1류57호선변 896           -   896 `08.06.19 3단계
(2) 녹지 변경사유서
도면표시
 번호 시설명           변경내용                             변경사유
 77 완충녹지 ㆍ면적변경(1,785㎡→1,713㎡)          ㆍ지구외  맹지발생구간 집입로(농로) 확보에
                                        따른 녹지변경
 79 완충녹지 ㆍ면적변경(18,527㎡→18,508㎡)        ㆍ소로2-17호선(배수지
                                        따른 녹지변경      진입도로) 선형변경에
 82 경관녹지 ㆍ폐지                           ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
 83 경관녹지 ㆍ폐지                           ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
 84 경관녹지 ㆍ폐지                           ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
 86 경관녹지 ㆍ폐지                           ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
 87 경관녹지 ㆍ폐지                           ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
 88 경관녹지 ㆍ면적변경(1,112㎡→348㎡)            ㆍ기존건축물(현대사원아파트)
                                        노선조정에 따른 녹지변경 단지 내 연결도로
 89 완충녹지 ㆍ면적변경(3,440㎡→3,526㎡)          ㆍ기존건축물(현대사원아파트)
                                        노선조정에 따른 녹지변경 단지 내 연결도로
 90 경관녹지 ㆍ폐지                           ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
                                  58
제18395호                   관          보         2014. 11. 25.(화요일)
도면표시
 번호 시설명            변경내용                          변경사유
  91 경관녹지 ㆍ폐지                         ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  92 경관녹지 ㆍ폐지                         ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  93 경관녹지 ㆍ폐지                         ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  94 완충녹지 ㆍ면적변경(6,754㎡→6,688㎡)        ㆍ지방도
                                       지 변경615호선 가감속차로 반영에 따른 녹
  95 완충녹지 ㆍ면적변경(4,118㎡→4,115㎡)        ㆍ지방도
                                       지 변경615호선 가감속차로 반영에 따른 녹
  98 완충녹지 ㆍ면적변경(4,981㎡→4,713㎡)        ㆍ남측
                                       른 녹지지구계
                                             변경 저촉 지장물(가옥) 제척에 따
                                      ㆍ남측
 103 완충녹지 ㆍ면적변경(6,646㎡→6,615㎡)         른 녹지지구계
                                             변경 저촉 지장물(가옥) 제척에 따
 104 완충녹지 ㆍ면적변경(3,904㎡→3,932㎡)        ㆍ소로2-17호선(배수지
                                       따른 녹지변경      진입도로) 선형변경에
   다) 공공공지(변경)
    (1) 공공공지 결정(변경)조서
   도면                  위치                       면적(㎡)
구분 표시 시설명                                                           비고
   번호          기정            변경        기정         증감       변경
 계                                     12,779.1 증) 2,075   14,854.1
기정 1 공공공지 석문면 통정리 1692공 석문면 통정리 1692공 3,499.1       -       3,499.1 2단계
기정 2 공공공지 석문면 통정리 1698공 석문면 통정리 1698공 3,385.0       -       3,385.0 2단계
기정 3 공공공지 석문면 통정리 1695공 석문면 통정리 1695공 1,037.7       -       1,037.7 2단계
기정 4 공공공지 석문면 통정리 1696공 석문면 통정리 1696공 1,060.4       -       1,060.4 2단계
기정 5 공공공지 석문면통정리1419공 석문면 통정리 1419공 1,041.2         -       1,041.2 1단계
기정 6 공공공지 석문면통정리1420공 석문면 통정리 1420공      549.2      -         549.2 1단계
기정 7 공공공지 석문면장고항리1359공 석문면 장고항리 1359공 420.7         -         420.7 1단계
기정 8 공공공지 석문면장고항리1358공 석문면 장고항리 1358공 424.8         -         424.8 1단계
기정 9 공공공지 석문면장고항리1360공 석문면 장고항리 1360공 263.8         -         263.8 1단계
기정 10 공공공지 석문면장고항리1357공 석문면 장고항리 1357공 269.2        -         269.2 1단계
기정 11 공공공지 중로1류60호선변 중로1류60호선변             828      -          828 3단계
신설 12 공공공지      -          단독주택지변            - 증) 112          112 3단계
신설 13 공공공지      -          단독주택지변            - 증) 224          224 3단계
신설 14 공공공지      -          단독주택지변            - 증) 304          304 3단계
신설 15 공공공지      -          단독주택지변            - 증) 84            84 3단계
신설 16 공공공지      -          단독주택지변            - 증) 84            84 3단계
신설 17 공공공지      -          단독주택지변            - 증) 360          360 3단계
신설 18 공공공지      -         중로1류62호선변          - 증) 180          180 3단계
신설 19 공공공지      -         중로1류62호선변          - 증) 375          375 3단계
신설 20 공공공지      -         중로1류62호선변          - 증) 352          352 3단계

                                 59
제18395호                 관       보         2014. 11. 25.(화요일)
   (2) 공공공지 결정(변경) 사유서
도면표시
 번호     시설명       변경내용                   변경사유
  12   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  13   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  14   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  15   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  16   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  17   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  18   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  19   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
  20   공공공지 ㆍ신설              ㆍ단독주택지 내 경관녹지 공공공지로 변경
   라) 광장(변경없음)
  3) 유통 및 공급시설
   가) 유통업무설비(변경없음)
   나) 열공급설비(변경없음)
   다) 수도공급설비(변경없음)
   라) 전기공급설비(변경없음)
  4) 공공․문화체육시설
   가) 학교(변경없음)
   나) 체육시설(변경없음)
   다) 연구시설(변경없음)
  5) 방재시설
   가) 유수지(변경없음)
   나) 방수설비(변경없음)
  6) 환경기초시설
   가) 하수도(변경없음)
   나) 폐기물처리시설(변경없음)
   다) 수질오염방지시설(변경없음)
※ 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 충청남도 당진시 기업지원과(041-350-4081)에 비치합니다.
               석문국가산업단지 제1종 지구단위계획 결정(변경) 조서
 1. 제1종 지구단위계획구역 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 : 도시관리계획 결정(변경)사항 참조
  2) 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
 2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 용도지역에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 : 도시관리계획 결정(변경)사항 참조
  2) 용도지구에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 : 해당사항 없음
  3) 지역․지구의 세분 및 세분된 지역․지구의 변경에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
  4) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 : 도시관리계획 결정(변경)
     사항 참조
  5) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
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3. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  가) 단독주택용지 : 변경없음 (게재생략)
  나) 근린생활시설용지 : 변경없음 (게재생략)
  다) 공동주택용지 : 변경
   ■변경
도면    가구        면적(㎡)             획지
번호    번호    기정       변경     위치         면적(㎡)                     비고
                                  기정         변경
A-1   A-1   24,278 24,278   A-1    24,278     24,278 필지분할 합병 불허
A-2   A-2   18,618 18,618   A-2    18,618     18,618 (단, 주택법 제2조의 제8호, 제9호와
A-3   A-3   18,917 17,400   A-3    18,917     17,400 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조에
A-4   A-4   54,091 53,799   A-4    54,091     53,799 해당하는 부대복리시설은 대지분할 가능)
B-1   B-1   44,251 44,251   B-1    44,251     44,251
B-2   B-2   72,876 55,476   B-2    72,876     55,476
B-3   B-3   63,141 63,141   B-3    63,141     63,141
B-4   B-4   55,925 55,899   B-4    55,925     55,899
B-5   B-5   39,289 39,289   B-5    39,289     39,289
B-6   B-6   85,626 85,626   B-6    85,626     85,626
B-7   B-7        0 18,917   B-7         0     18,917
C-1   C-1   46,086 46,086   C-1    46,086     46,086
 라) 상업․업무시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 마) 산업시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 바) 지원시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 사) 교육시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 아) 주유소용지 : 변경없음 (게재생략)
 자) 공공청사용지 : 변경없음 (게재생략)
 차) 체육시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 카) 오수중계펌프장용지 : 변경없음 (게재생략)
 타) 폐수종말처리장용지 : 변경없음 (게재생략)
 파) 폐기물매립 및 소각장용지 : 변경없음 (게재생략)
 하) 배수시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 거) 유통업무설비용지 : 변경없음 (게재생략)
 너) 집단에너지공급시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 더) 배수지용지 : 변경없음 (게재생략)
 러) 전기공급설비용지 : 변경없음 (게재생략)
 머) 주차장용지 : 변경없음 (게재생략)
 버) 종교시설용지 : 변경없음 (게재생략)
 서) 유수시설용지 : 변경없음 (게재생략)
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  2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)도 : 게재생략
  3) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)
     조서
   가) 단독주택용지 : 변경없음 (게재생략)
   나) 근린생활시설용지 : 변경없음 (게재생략)
   다) 공동주택용지 : 변경
    ■변경
도면 위 치    구분                           계 획 내 용
번호
         허용용도 ∙아파트 및 부대복리시설
         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
            기정 ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다. 단, 평균층수는 18층 이하이어야 한다.
         높이
            변경 ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 평균층수는 18층 이하이어야 한다. 단, 행복주택을
                건설하는 A-3블록은 예외로 한다.
          주택의 ∙주택의 규모 및 가구수는 <별표1>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세대수의 이내로 하여야
          규모 및 하며, 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우에는 <별표1>에 의한 주택의 규모보다 작은 규모로 계
          가구수 획할 수 있다.

                ∙공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
 A-1 A-1        ∙최고층 배치구간 - 권장
~A-4, ~A-4,      - 최고층 배치구간에서는 ‘최고층수에서 3개층 이하’ 범위 내의 층수를 가진 아파트를 구간내 배치되
 B-1 B-1           는 가구수 중 2분의 1이상 배치하여야 한다.
~B-6, ~B-6,      - 최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물 높이는 최고층 배치구간에 배치된 가장 높은 층수
                   보다 최소 3개층 이상 낮게 차이가 나게 건축할 것을 권장한다.
 C-1 C-1        ∙저층 배치구간 - 권장
                 - 단독주택지변에 지정된 저층배치구간에는 지침도에서 지정된 층수 이하로 아파트를 배치할 것을 권
            배치     장한다.
                ∙직각배치구간
             및   - 직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하도록 배치하여야 한
            건축선    다.
                 - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지 못한다고 주택건설사업계획 승
                   인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                ∙통경구간
                 - 통경구간 내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지상부만 해당됨)을 설치
                   할 수 없으며, 건축물의 외벽 각 부분은 통경구간경계로부터 5미터 이상 이격하여 건축하여야 한다.
                   다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
                 - 지침도상에 지정된 위치에 통경구간을 설치하되 아파트배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수
                   하기 어렵다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정할 경우 지정 폭의 변화없이 10미터 범위 내에서
                   위치를 변경할 수 있다.

                                   62
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도면 위 치     구분                                 계 획 내 용
번호
               ∙지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가상에 소음저감을 위한 대책을
                 수립하였을 경우 이를 따라야 한다.
               ∙건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음의 기준 이하로 하여야 한다.
                - 85㎡이하 : 6호 연립 이내 또는 주거동 1동의 길이가 60m 이하
                - 85㎡초과 : 4호 연립 이내
               ∙주거동의 입면적
                - 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                - 상기항에도 불구하고 다음의 경우는 입면적을 3,000㎡이하가 되도록 건축하여야 한다.
                  : 폭 25m이상 간선도로에 접한 대지, 하천변 인접지, 광장, 구릉지(경사도 5%이상), 근린공원 등 근접
                     지역
               ∙입면의 구성 및 층수변화
                - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상
                     의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채,
                     입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                 구 분         최상층부                  기준층부             지상층부
                16층 이상 최상층서부터 2개층 최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                15층~7층        최상층       최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                 6층 이하       구분 없음           지상층부를 제외한 부분      지상1층에서부터 2개층
            기정 ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                - 지붕은 경사지붕을 권장한다. 다만, 평면상 장, 단변 비례가 1 : 2.5 이하의 아파트인 경우와 도시경
         형태         관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다. 경사
         및          지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
         외관     - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한
                    다.
                - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.
                    (구배의 범위 - 세로 : 가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하인 경우는 예외로 한다.
               ∙담장, 계단
                - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 투시형 또는 생울타리로 한다.
                - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는
                     둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
               ∙융통형 구조 : 다음 각 호에서 정한 조건 중 하나 이상을 만족할 수 있는 건축구조 및 설비구조의 도
                 입을 권장한다.
                - 기본구조체의 전면철거 없이 리노베이션 가능한 구조
                - 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                - 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                - 설비구조의 교체가 용이한 구조
               ∙옥외광고물
                - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표3>을 따른다.
               ∙지침도에 배치구간 및 건축선이 지정되어 있지 않더라도 환경영향평가상에 소음저감을 위한 대책을 수립하였
                 을 경우 이를 따라야 한다.
            변경 ∙건축물 1동의 길이는 기준층에 대하여 호수를 기준으로 다음의 기준 이하로 하여야 한다.
                - 85㎡이하 : 6호 연립 이내 또는 주거동 1동의 길이가 60m 이하
                - 85㎡초과 : 4호 연립 이내
                                     63
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도면 위 치     구분                                계 획 내 용
번호
                ∙주거동의 입면적
                 - 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
                 - 상기항에도 불구하고 다음의 경우는 입면적을 3,000㎡이하가 되도록 건축하여야 한다.
                  : 폭 25m이상 간선도로에 접한 대지, 하천변 인접지, 광장, 구릉지(경사도 5%이상), 근린공원 등 근접지역
                ∙입면의 구성 및 층수변화
                 - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소
                    를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                    등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                 - 입면의 구분과 입면변화의 기준
                  구 분          최상층부                기준층부                 지상층부
                 16층 이상 최상층서부터 2개층 최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                 15층~7층         최상층         최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                  6층 이하        구분 없음           지상층부를 제외한 부분         지상1층에서부터 2개층
                ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부 구조물
                 - 지붕은 경사지붕을 권장한다. 다만, 다음의 경우는 예외로 한다.
                  · 행복주택을 건설하는 A-3블록
                  · 평면상 장, 단변 비례가 1 : 2.5 이하의 아파트인 경우
                  · 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우
                 - 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
                  · 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부 구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                  · 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다. (구배의 범위 - 세로 : 가로의 비율 = 1:2.5 이하)
                  · 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡ 이하인 경우는 예외로 한다.
                ∙담장, 계단
                 - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 투시형 또는 생울타리로 한다.
                 - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식수대 또는
                    둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
                 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                ∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다음의 기준을 따른다.
                 - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 우리나라 기후환경에 적합한 고명도
                    (8.0이상), 저채도(2.0이하)의 색상을 사용하여 지역 이미지를 통일한다.
                 - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 중고명도(5.0~7.5), 중채도(2.5~4.0)의 범위내
                    에서 설정한다.
                 - 강조색은 주조색과 보조색의 유형에 관계없이 사용이 가능하나, 건물의 활력과 장식적 효과를 위해
                    가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                 - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색과 유사한 색상을 선정하여 사
                    용한다.
           색채   ∙건축물의 입면 색채변화는 수직형보다는 수평형을 권장하며, 지상층부,
                  기준층부, 최상층부로 구분시 저층부 일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.
                ∙건물 측벽 상단에는 마을이름을 표기하고 그 아래에 건설업체의 브랜드명(건설업체명 표기 금지), 주거
                  동 호수 순으로 표기한다.
                ∙마을이름과 건설업체의 브랜드명은 간선도로변, 단지주출입구 등 식별이 용이한 곳에 명기하되, 주요
                  간선도로에서의 경관을 고려하여 연속적으로 보여지지 않도록 한다.
                ∙건설업체의 브랜드명(심볼 또는 로고 포함)을 표기하는 경우 폭 5미터, 높이 3미터 이내로 표기할 수
                  있으며, 마을이름과 병기할 경우 건설업체의 심벌 또는 로고는 사용할 수 없다.
                ∙아파트 최상층부와 지상층부 구간에는 단지이름이나 주거동 호수 등 일체 표기를 할 수 없다.
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제18395호                      관          보           2014. 11. 25.(화요일)
      ■기정
             < 별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
 필지        주택규모       필지면적 세대수 인구수 평균평형 최고층수 건폐율 용적률 비고
 번호                    (㎡)      (세대) (인)     (㎡)      (층) (%) (%)
          합계            523,098 9,850 27,580 -         -   -    -    -
 A-1        60㎡이하        24,278    661 1,851     66.1 -    30  180 국민임대
 A-2        60㎡이하        18,618    507 1,420     66.1 -    30  180 국민임대
 A-3        60㎡이하        18,917    515 1,442     66.1 -    30  180 국민임대
 A-4        60㎡이하        54,091 1,473 4,124      66.1 -    30  180 국민임대
 B-1    60㎡초과~85㎡이하      44,251    739 2,069    107.8 -    30  180
 B-2    60㎡초과~85㎡이하      72,876 1,217 3,408     107.8 -    30  180
 B-3    60㎡초과~85㎡이하      63,141 1,054 2,951     107.8 -    30  180
 B-4    60㎡초과~85㎡이하      55,925    934 2,615    107.8 -    30  180
 B-5    60㎡초과~85㎡이하      39,289    656 1,837    107.8 -    30  180
 B-6    60㎡초과~85㎡이하      85,626 1,430 4,004     107.8 -    30  180
 C-1        85㎡초과        46,086    664 1,859    125.0 -    30  180
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,
주2) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
      ■변경
             < 별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
 필지         주택규모       필지면적 세대수 인구수 평균평형 최고층수 건폐율 용적률 비고
 번호                     (㎡)      (세대) (인)      (㎡)      (층) (%) (%)
          합계             522,780 10,070 27,568 -         -   -   -    -
 A-1        60㎡이하         24,278    673 1,884      66.1 -    30 180 국민임대
 A-2        60㎡이하         18,618    518 1,450      66.1 -    30 180 국민임대
 A-3        60㎡이하         17,400    696 1,322      45.0 -    30 180 행복주택
 A-4        60㎡이하         53,799 1,465 4,102       66.1 -    30 180 국민임대
 B-1    60㎡초과~85㎡이하       44,251    739 2,069    107.8 -     30 180
 B-2    60㎡초과~85㎡이하       55,476    926 2,593    107.8 -     30 180
 B-3    60㎡초과~85㎡이하       63,141 1,054 2,951     107.8 -     30 180
 B-4    60㎡초과~85㎡이하       55,899    933 2,612    107.8 -     30 180
 B-5    60㎡초과~85㎡이하       39,289    656 1,837    107.8 -     30 180
 B-6    60㎡초과~85㎡이하       85,626 1,430 4,004     107.8 -     30 180
 B-7    60㎡초과~85㎡이하       18,917    316    885   107.8 -     30 180
 C-1        85㎡초과         46,086    664 1,859    125.0 -     30 180
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며,
주2) 평균평형은 세대수 산정을 위하여 임의로 설정한 것임
   라) 상업․업무시설용지 : 변경없음 (게재생략)
   마) 산업시설용지 : 변경없음 (게재생략)
   바) 기타시설용지 : 변경없음 (게재생략)
  4) 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
   가) 단독주택용지 : 변경없음 (게재생략)
   나) 근린생활시설용지 : 변경없음 (게재생략)
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   다) 공동주택용지 : 변경
   ■ 변경
도 면 위치      구분                              계 획 내 용
번호
                ∙전면공지, 공공보행통로, 공공조경의 조성은 <별표4>의 기준을 따른다.
            대지내 ∙공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔 연접한 블록 간)
             공지  의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공간(인동거리에 의한 개방공간은
                 제외)을 확보하여야 한다.
                 ∙차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인
                  권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                 ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                  - 대로급도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
             대지내 - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된
            차량출입     곳
                  - 버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 가감속차선설치구간, 지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행
                     및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                 ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는 십
                  자형 교차로로 한다.
                 ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한
                  다.
             대지내
            차량동선 ∙단지내 부대복리시설 중 근린생활시설등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
 A-1 A-1         ∙단지출입구를 이용하는 가구수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여 상가가 배치될경우, 단지 내
~A-4, ~A-4,        도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치한다.
 B-1 B-1 보행 ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우 폭 1.5미터 이상과 경
~B-6, ~B-6, 출입구    사구배 8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
 C-1 C-1         ∙부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여
                   설치하여야 한다.
            부대복리 ∙부대시설중근린생활시설등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가 큰 블
              시설   록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                 ∙복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로, 보행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호
                   한 위치에 배치하여야 한다.
            주    ∙공동주택용지의 단지 내 주차장은 다음과 같이 설치한다.
            차     - 주택건설기준 등에 관한 규정 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
            장       다.
            의 신설 -- 상기 항에도 불구하고 행복주택을 건설하는 A-3블록은 세대당 0.7대 이상의 주차대수를 확보해야 한다.
                    공동주택이외의 시설은 당진시 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
                 ∙공동주택용지의 단지 내 주차장 설치 중 10% 이상을 지상주차장(데크식 주차장 포함)으로 설치하여 비상시 또
            설      는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투수성 포장’으로 한다.
            치    ∙지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
                 ∙각 공동주택단지의 조경면적은 대지면적에 대해 30% 이상 확보하여야 한다. 다만, 주택건설사업계획 승인권자
                   가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
             단지내 ∙통경구간, 공공보행통로를 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에는 조성면적의 2
              조경   분의 1을 공동주택단지 조경면적에 관한 위의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
                 ∙간선도로변에면한공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
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