yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18224호                    관          보         2014. 3. 17.(월요일)
 ■ 변경
  도면 가구    면적(㎡)                      획지                   비고
  번호 번호                         번호             면적(㎡)
    계         6,125            3필지                6,125
  유1 -        1,345     예천군 호명면 산합리 503-2 일원      1,345
  유2 -        2,670   안동시 풍천면 갈전리 870-1번지 일원      2,670
  유3 -        2,110    안동시 풍천면 가곡리 517번지 일원       2,110

 나) 초등학교 (변경없음)
  도면 가구    면적(㎡)                      획지                   비고
  번호 번호                        위치              면적(㎡)
    계        30,211           2필지                30,211
  초1 -       15,084    예천군 호명면 산합리 666 일원        15,084
  초2 -       15,127    안동시 풍천면 갈전리 산44 일원        15,127

 다) 중학교 (변경없음)
  도면 가구    면적(㎡)                      획지                  비 고
  번호 번호                         위치             면적(㎡)
    계        17,090            1필지               17,090
  중1 -       17,090     안동시 풍천면 갈전리 876 일원       17,090

 라) 고등학교 (변경없음)
  도면 가구    면적(㎡)                      획지                  비 고
  번호 번호                         위치             면적(㎡)
    계        18,021            1필지               18,021
  고1 -       18,021    예천군 호명면 산합리 산51-1 일원      18,021

4) 유원지(테마파크) (폐지)
 도면 가구     면적(㎡)                 획지
 번호 번호 기정 변경                                 면적(㎡)         비 고
                            위치           기정 변경
    계  215,429   -         1필지          215,429    -
 테마1 - 215,429   - 안동시 풍천면 가곡리 산49-1 일원 215,429    -
                                417
제18224호                       관         보         2014. 3. 17.(월요일)
5) 문화시설 (변경)
  ■ 기정
  도면 가구       면적(㎡)                   획지                    비 고
  번호 번호                            위치            면적(㎡)
    계           72,291            3필지              72,291
  문1 -          29,640     안동시 풍천면 갈전리 314 일원      29,640
  문2 -          20,259    예천군 호명면 산합리 100-1 일원     20,259
  문3 -          22,392     예천군 호명면 산합리 104 일원      22,392
 ■ 변경
  도면 가구       면적(㎡)                   획지                    비 고
  번호 번호                            위치            면적(㎡)
    계           68,278            3필지              68,278
  문1 -          25,635     안동시 풍천면 갈전리 314 일원      25,635
  문2 -          20,259    예천군 호명면 산합리 100-1 일원     20,259
  문3 -          22,384     예천군 호명면 산합리 104 일원      22,384

6) 한옥호텔(신설)
 도면 가구          면적                    획지                     비고
 번호 번호          (㎡)                위치            면적(㎡)
    계            63,963           1필지              63,963
 호텔1 -           63,963   안동시 풍천면 가곡리 산51-6 일원     63,963

7) 종교시설 (변경)
  ■ 기정
  도면 가구        면적(㎡)                 획지                      비고
  번호 번호                          위치              면적(㎡)
    계            6,665          2필지                 6,665
  종1 -           4,971    예천군 호명면 산합리 18 일원         4,971
  종2 -           1,694    안동시 풍천면 갈전리 942 일원        1,694
 ■ 변경
  도면 가구        면적(㎡)                획지                       비고
  번호 번호                         위치               면적(㎡)
    계           20,806         4필지                 20,806
  종1 -           4,971   예천군 호명면 산합리 18 일원          4,971
  종2 -           1,694   안동시 풍천면 갈전리 942 일원         1,694
  종3 -           5,398 안동시 풍천면 가곡리 산34번지 일원         5,398
  종4 -           8,743 안동시 풍천면 가곡리 570-6번지 일원       8,743
                                   418
제18224호                      관          보        2014. 3. 17.(월요일)
8) 주차장 (변경)
  ■ 기정
  도면 가구       면적                        획지                  비고
  번호 번호       (㎡)                위치             면적(㎡)
     계         42,268           19필지              42,268
  주1 -          2,543   예천군 호명면 금능리 240-1 일원       2,543
  주2 -          2,179   예천군 호명면 금능리 329-2 일원       2,179
  주3 -          2,000    예천군 호명면 금능리 15 일원         2,000
  주4 -          2,868   예천군 호명면 산합리 740-10 일원      2,868
  주5 -          1,399    예천군 호명면 산합리 674 일원        1,399
  주6 -          3,250   예천군 호명면 산합리 산64-1 일원       3,250
  주7 -          2,396   예천군 호명면 산합리 142-1 일원       2,396
  주8 -          3,296    안동시 풍천면 갈전리 산48 일원        3,296
  주9 -          1,349    안동시 풍천면 갈전리 981 일원        1,349
  주10 -         1,509   안동시 풍천면 갈전리 846-1 일원       1,509
  주11 -         2,273    안동시 풍천면 갈전리 832 일원        2,273
  주12 -         2,416    안동시 풍천면 가곡리 1096 일원       2,416
  주13 -         1,943    예천군 호명면 산합리 512 일원        1,943
  주14 -         1,877    예천군 호명면 산합리 494 일원        1,877
  주15 -         2,108    예천군 호명면 산합리 315 일원        2,108
  주16 -         2,231    안동시 풍천면 갈전리 974 일원        2,231
  주17 -         1,830   안동시 풍천면 갈전리 766-1 일원       1,830
  주18 -         2,568    안동시 풍천면 갈전리 773 일원        2,568
  주19 -         2,233    안동시 풍천면 갈전리 286 일원        2,233
 ■ 변경
  도면 가구       면적                        획지                  비고
  번호 번호       (㎡)                위치             면적(㎡)
      계        44,171           22필지              44,171
  주1 -          2,543    예천군 호명면 금능리 240-1 일원      2,543
  주2 -          2,179    예천군 호명면 금능리 329-2 일원      2,179
  주3 -          2,000     예천군 호명면 금능리 15 일원        2,000
  주4 -          2,868   예천군 호명면 산합리 740-10 일원      2,868
  주5 -          1,399     예천군 호명면 산합리 674 일원       1,399
  주6 -          3,250   예천군 호명면 산합리 산64-1 일원       3,250
  주7 -          2,396    예천군 호명면 산합리 142-1 일원      2,396
  주8 -          3,296    안동시 풍천면 갈전리 산48 일원        3,296
  주9 -          1,349     안동시 풍천면 갈전리 981 일원       1,349
  주10 -         1,509    안동시 풍천면 갈전리 846-1 일원      1,509
  주11 -         2,273     안동시 풍천면 갈전리 832 일원       2,273
  주12 -         2,416    안동시 풍천면 가곡리 1096 일원       2,416
  주13 -         1,943     예천군 호명면 산합리 512 일원       1,943
  주14 -         1,877     예천군 호명면 산합리 494 일원       1,877
  주15 -         2,108     예천군 호명면 산합리 315 일원       2,108
  주16 -         2,231     안동시 풍천면 갈전리 974 일원       2,231
  주17 -         1,830    안동시 풍천면 갈전리 766-1 일원      1,830
  주18 -         2,564     안동시 풍천면 갈전리 773 일원       2,564
  주19 -         2,233     안동시 풍천면 갈전리 286 일원       2,233
  주20
 (신설) -           973   안동시 풍천면 갈전리 산43-5 일원         973
  주21
 (신설) -           413    안동시 풍천면 가곡리 568-2 일원        413
  주22
 (신설) -           521   안동시 풍천면 가곡리 산42-11 일원        521
                                  419
제18224호                     관          보        2014. 3. 17.(월요일)
9) 주유소 (변경)
  ■ 기정
  도면 가구       면적                       획지
  번호 번호       (㎡)                                          비고
                                위치             면적(㎡)
     계         3,517           2필지                3,517
  주유1 -        2,317    예천군 호명면 금능리 16 일원         2,317
  주유2 -        1,200    안동시 풍천면 갈전리 981 일원        1,200
 ■ 변경
  도면 가구       면적                   획지
  번호 번호       (㎡)                                          비고
                               위치              면적(㎡)
      계        4,728          3필지                 4,728
  주유1 -        2,317   예천군 호명면 금능리 16 일원          2,317
  주유2 -        1,200   안동시 풍천면 갈전리 981 일원         1,200
  주유3          1,211 안동시 풍천면 가곡리 502-2번지 일원       1,211

10) 친환경클러스터 (변경)
  ■ 기정
  도면 가구       면적                       획지
  번호 번호       (㎡)                                          비고
                                 위치            면적(㎡)
     계        116,889           2필지             116,889
  환경1 -        67,093    안동시 풍천면 도양리 1151 일원     67,093
  환경2 -        49,796   안동시 풍천면 도양리 산59-9 일원     49,796
 ■ 변경
  도면 가구       면적                       획지
  번호 번호       (㎡)                                          비고
                                  위치           면적(㎡)
    계          99,729            2필지             99,729
                                                           환경에너지
                                                            종합타운
  환경1   -      67,093   안동시 풍천면 도양리 1151 일원       67,093 (자원회수시설,
                                                          유기농바이오
                                                          가스화시설)
  환경2   -      32,636   안동시 풍천면 도양리 산59-9 일원      32,636 하수처리시설
                                 420
제18224호                        관          보        2014. 3. 17.(월요일)
11) 오수중계펌프장 (변경없음)
  도면 가구         면적                        획지
  번호 번호         (㎡)                                           비고
                                   위치             면적(㎡)
    계            5,305            2필지                5,305
  오1 -           2,530     예천군 호명면 금능리 18-1 일원       2,530
  오2 -           2,775     안동시 풍천면 갈전리 286 일원        2,775
12) 양수장 (변경)
  ■ 기정
  도면 가구         면적                        획지
  번호 번호         (㎡)                                           비고
                                   위치             면적(㎡)
    계            3,110            2필지                3,110
  양1 -           2,506    안동시 풍천면 갈전리 748-1 일원       2,506
  양2 -             604     안동시 풍천면 가곡리 797 일원          604
 ■ 변경
  도면 가구         면적                        획지
  번호 번호         (㎡)                                           비고
                                   위치             면적(㎡)
    계            3,378            2필지                3,378
  양1 -           2,774    안동시 풍천면 갈전리 748-1 일원       2,774
  양2 -             604     안동시 풍천면 가곡리 797 일원          604

13) 전기공급설비 (신설)
  도면 가구         면적                        획지
  번호 번호         (㎡)                                           비고
                                   위치             면적(㎡)
    계              144            1필지                 144
  전1 -             144    예천군 호명면 금능리 185번지 일원        144    케이블헤드

14) 장사공원 (신설)
  도면 가구         면적                        획지
  번호 번호         (㎡)                                           비고
                                   위치             면적(㎡)
     계           32,150           1필지               32,150
  장사1 -          32,150   안동시 풍천면 도양리 1224번지 일원     32,150
                                    421
제18224호                       관           보             2014. 3. 17.(월요일)
2. 건축물의 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시․군관리계획 결정조서
 가. 단독주택용지 (변경)
    ■ 기정
   도면     위치     구분                           계획내용
   번호
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                       ∙점포겸용주택
                    허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                       ∙단독주택용지내 모든 건축물의 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
                    불허 ∙허용용도   이외의 용도
                       ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                       ∙지하층 층별 용도는 다음과 같다.
                용도      - 지하1층 : 주거 또는 교육용도 외 허용되는 모든 시설. (단, 욕실 및 취사시설이 없는 취
                          미실, 서재 등의 설치는 허용)
                        - 지하2층 이하 : 기계실 및 주차용도
                       ∙위의 규정에도 불구하고, 획지를 합병하는 경우에는 지하층 전체를 기계실 및 주차용도로
                        설치하여야 하며, 타용도의 설치를 금지한다.
                    기타 ∙점포주택의    근린생활시설은 다음 각 호에 따라 조성한다.
                        - 지상1층 및 지하1층에 한해 허용하되, 교육용 근린생활시설은 지하층에 설치를 불허한다.
                        - 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없다.
                       ∙점포겸용 단독주택의 경우 주차등을이유로조성된 1층부필로티는타용도로일체전환할
                        수 없다.
                       ∙지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한다.
  점포겸용    D-1    건폐율 ∙60% 이하
  단독주택     ~     용적률 ∙180% 이하
          D-4
   (제1종                ∙최고층수 : 3층 이하(최고높이 : 15m이하)
    일반                 ∙건축물의 1층 전체를 높이 2.5m 이하의 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단
    주거           높 이 실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설치한 경우에는
    지역)                 해당부분을 용적률 및 최고층수의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지에서는
                        근린생활시설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
                허용 가구수 ∙5가구 이하(근린생활시설 계획시 4가구 이하)
                       ∙가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변, 완충녹지 등에 면하여 건축한
                 배치 및 계선을 지정하며, 위치는 결정도에 따른다. 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은
                 건축선 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                       ∙건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
                       ∙외벽의 재료 및 형태
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                          이룰 수 있어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 한다
                        - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                          한다.
                        - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나
                 형태 및     게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                  외관    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층의
                          외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                          않는 부분은 그러하지 아니한다.
                        - 주거용 건축물의 내․외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료의 사용을 권장한다.
                        - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상
                          을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 근린생활시설을 설치하지
                          않을 경우는 예외로 한다.
                                     422
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 도면     위치    구분                          계획내용
 번호
                   ∙1층 바닥높이
                     - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로
                      의 평균 지반고와 차이를 20센티미터 이하로 한다.
                    - 점포겸용 단독주택에서 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한
                      계단 또는 경사로의 설치를 불허한다.
                   ∙지붕의 형태 및 높이
                    - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교
                      방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용
                      적(우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                    - 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것
                      을 금지한다.
                    - 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크실 등을
                      설치할 수 있다.
                    - 경사지붕으로 계획 시 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 평지붕을 설치할 수 있다. 평지붕
                      구간은 테라스나 정원으로 사용하되 지붕형태의 전체적인 조화를 고려하여 가급적 가로
                      에서 조망되지 않도록 배치하여야 하며 옥외계단 및 옥상 물탱크실을 설치할 수 없다.
                    - 평지붕 조성시 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외계단
                      및 옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                    - 평지붕은 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
                    - 점포겸용 단독주택용지에서는 박공형식의 경사지붕을 권장한다. 단, 경관적으로 주변의
                      경사지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 승인권자(또는 허가
             형태 및     권자)의 승인을 통하여 달리할 수 있다.
              외관
        D-1        ∙지붕 및 옥상층
점포겸용     ~          - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는 4.5m를 초
단독주택    D-4           과할 수 없으며 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태
                      양광 및 태양열 설비는 제외)
 (제1종              ∙담장, 대문, 계단
  일반                - 대문 설치시 높이는 1.5m 이하로 한다.
  주거                - 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 투시형 및 생울타리 등으로 하며, 투시형 담
  지역)                 장은 1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 한다.
                    - 공원에 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1m 이하로 하여야 한다.
                   ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제3장’및 다음의 지침을 따른다.
                    - 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하
                      되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                      혼합색을 사용하도록 권장한다.
                    - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대
                      로 적용한다.
                   ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’및 다음의 지침을 따른다.
                    - 지상 1층 상단 정면에 한하여 가로형간판 또는 소형돌출간판으로 설치하는 것을 권장한
                      다, 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에 설치할 수 있다.
                    - 도청사 주변의 단독주택 용지는 자연재료 사용 및 주상호 한글 표기를 권장한다.
                   ∙건축한계선
                    - 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일
                      체의 시설물을 설치할 수 없고, 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간
                      통행이 가능한 구조로 하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 조성한다.
            대지내 공지 ∙포장의 재료 및 색채
                    - 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지역의 포장패턴과
                      조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 투수성이 있는 재료로 포장을 권장한다. 또한
                      보도가 별도로 설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한 보도와 단차 없이 조성
                      하여 보행에 지장이 없도록 하여야 한다.
                                  423
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 도면     위치    구 분                        계 획 내 용
 번호
                   ∙대지 내 차량 진 ․ 출입
                    - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.
                    - 차량 진 ․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
                      간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                    - 차량 진 ․ 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
                   ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치
                    - 주거용도 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과 관련 시・군 조례에
                      의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                    - 주거이외의 용도를 포함하는 경우에는 위의 규정 의한 설치대수에 「주차장법」및 관련
              교통처리    시・군 조례에 의한 근린생활시설 등 해당용도의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대
                      수를 더한 대수 이상으로 한다.
                   ∙주차장의 형태 및 위치는「주차장법」및 관련 시・군 조례에서 규정된 설치기준 및 다음의
                    기준을 따른다.
                    - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보해야 하며, 이 경우 주차 출입구와 도로가 접하는
                      부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                    - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장
                      하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허한다. 단, 필지의 구분을
                      위한 경계석의 표시는 가능하다.
                    - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고(단, 필로티 등 상부가 가려
                      진 주차장 제외), 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.
               기타 ∙저탄소    녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                    관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
점포겸용
단독주택
        D-1
 (제1종    ~
  일반    D-4
  주거
  지역)




                                 424
제18224호                       관           보             2014. 3. 17.(월요일)
■ 변경
 도면     위치     구분                           계획내용
 번호
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                     ∙점포겸용주택
점포겸용              허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
단독주택          용도     ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
        D-1          ∙단독주택용지내 모든 건축물의 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
 (제1종    ~        불허 ∙허용용도   이외의 용도
                     ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
  일반    D-4
  주거           건폐율 ∙60% 이하
  지역)          용적률 ∙180% 이하
               높 이 ∙최고층수 : 3층 이하(최고높이 : 13m이하)
              허용가구수 ∙5가구 이하(근린생활시설 계획시 4가구 이하)
                  허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
 일반           용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
단독주택(                ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 제1종 D-5       건폐율 ∙50% 이하
 전용            용적률 ∙100% 이하
 주거
 지역)           높 이 ∙최고층수 : 2층 이하(최고높이 : 해당 없음)
              허용가구수 ∙2가구 이하
                  허용 ∙「건축법 시행령」제2조 제16항의 한옥 주택
한옥주택          용도 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                     ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
 (제1종   D-6    건폐율 ∙50% 이하
  전용           용적률 ∙100% 이하
  주거
  지역)          높 이 ∙최고층수 : 2층 이하(최고높이 해당없음)
              허용가구수 ∙2가구 이하
                     ∙점포겸용 단독주택의 지하층 층별 용도는 다음과 같다.
                      - 지하1층 : 주거 또는 교육용도 외 허용되는 모든 시설. (단, 욕실 및 취사시설이 없는 취
                        미실, 서재 등의 설치는 허용)
점포겸용                  - 지하2층 이하 : 기계실 및 주차용도
단독주택/
일반단독                 ∙위의 규정에도 불구하고, 획지를 합병하는 경우에는 지하층 전체를 기계실 및 주차용도로
  주택                  설치하여야 하며, 타용도의 설치를 금지한다.
   /            기타
한옥주택            용도 ∙점포주택의 근린생활시설은 다음 각 호에 따라 조성한다.
                      - 지상1층 및 지하1층에 한해 허용하되, 교육용 근린생활시설은 지하층에 설치를 불허한다.
 (제1종 D-1~            - 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없다.
  전용 D-6
  주거                 ∙점포겸용 단독주택의경우 주차 등을이유로조성된1층부필로티는 타용도로 일체전환할
  지역,                 수 없다.
  제1종                ∙지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한다.
  일반
  주거                  ∙건축물의 1층 전체를 높이 2.5m 이하의 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단
  지역)                  실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)로 하여 주차장으로 설치한 경우에는
                높이     해당부분을 용적률 및 최고층수의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지에서는
                       근린생활시설을 설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
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제18224호                     관           보             2014. 3. 17.(월요일)
 도면    위치     구분                         계획내용
 번호
                 ∙지붕 및 옥상층
                  - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는 4.5m를 초
                    과할 수 없으며 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태
                    양광 및 태양열 설비는 제외)
                 ∙담장, 대문, 계단
                  - 대문 설치시 높이는 1.5m 이하로 한다.
                  - 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 투시형 및 생울타리 등으로 하며, 투시형 담
                    장은 1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 한다.
                  - 공원에 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1m 이하로 하여야 한다
            형태 및 - 한옥 주택의 경우 한국전통디자인을 포함하는 담장으로 조성 한다.
             외관 ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅳ편 제4장’및 다음의 지침을 따른다.
                  - 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하
                    되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의
                    혼합색을 사용하도록 권장한다.
                  - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대
                    로 적용한다.
                 ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅳ편 제5장’및 다음의 지침을 따른다.
점포겸용              - 지상 1층 상단 정면에 한하여 가로형간판 또는 소형돌출간판으로 설치하는 것을 권장한
단독주택/               다, 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에 설치할 수 있다.
  일반              - 도청사 주변의 단독주택 용지는 자연재료 사용 및 주상호 한글 표기를 권장한다.
단독주택
   /             ∙결정도상에 지정된전면공지, 공개공지, 공공조경은‘시행지침제1편제1장제12조’의 기준에
한옥주택              따라 조성하여야 한다.
                 ∙공공청사 전면에“점포겸용단독주택용지”의 경우, 공공청사와의경관을 고려하여 건축한계
 (제1종 D-1~ 대지내 공지 선에의해 후퇴된부분에는담장, 계단, 화단등보행자의통행에지장을주는일체의시설물
  전용 D-6          을 설치할 수 없고, 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이 가능한
  주거              구조로 하여야 하며 건축물의 신축 시 개발주체가 이를 조성한다.
  지역,
                 ∙대지 내 차량 진 ․ 출입
  제1종             - 차량 진 ․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
  일반                간에 설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
  주거              - 차량 진 ․ 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
  지역)
                 ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치
                  - 주거용도 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과 관련 시・군 조례에
                    의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
                  - 주거이외의 용도를 포함하는 경우에는 위의 규정 의한 설치대수에 「주차장법」및 관련
                    시・군 조례에 의한 근린생활시설 등 해당용도의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대
            교통처리    수를 더한 대수 이상으로 한다.
                 ∙주차장의 형태 및 위치는「주차장법」및 관련 시・군 조례에서 규정된 설치기준 및 다음의
                  기준을 따른다.
                  - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보해야 하며, 이 경우 주차 출입구와 도로가 접하는
                    부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                  - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장
                    하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허한다. 단, 필지의 구분을
                    위한 경계석의 표시는 가능하다.
                  - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고(단, 필로티 등 상부가 가려
                    진 주차장 제외), 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.
               기타   ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에
                     관한 사항은 ‘시행지침 제Ⅲ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.
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