yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18709호                    관         보            2016. 3. 2.(수요일)
          < 별표 20-1 > 커뮤니티시범단지 공동주택용지의 건축물 용도(기정)
      구분                                   아파트용지
        도면표시                   A                          Ak
              ∙아파트, 부대복리시설                   ∙아파트, 부대복리시설
 건축물 허용용도 (「건축법」 시행령 별표1에 의한 (「건축법」 시행령 별표1에 의한
  용도            종교집회장 및 종교시설 제외) ∙유치원＊         종교집회장 및 종교시설 제외)

        불허용도 ∙허용용도      이외의 용도               ∙허용용도 이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    해당 블럭            A16, 17, 19, 20, A102          A15, 18, 21, 22
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
          < 별표 20-2 > 커뮤니티시범단지 주상복합용지의 건축물 용도(기정)
      구분                          주상복합용지
       도면표시                       MA1 (일반형)
       권장용도 ∙까페, 음식점, 소규모 전시 ․ 판매점 등＊
              ∙아파트, 부대복리시설
              ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                및 다중생활시설 제외)
              ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
              ∙판매시설
              ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
 건축물 허용용도 ∙교육연구시설
  용도          ∙노유자시설
              ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
              ∙업무시설
              ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
              ∙방송통신시설
              ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실
         ＊      이 설치된 노래방 제외)
                -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
     해당블록                            C15
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
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제18709호               관         보         2016. 3. 2.(수요일)
    < 별표 20-3 > 커뮤니티시범단지의 주택유형․세대수․건폐율․용적률․최고층수(기정)
획지        주택      획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호        유형        (㎡) (호) (㎡) 층수 (%) (주거) (%)
        계          579,906 8,685 -   -     -
          소계        86,565 1,448 -
A15     60㎡ 이하      16,748 360 79    35 50% 이하 170% 이하 유치원
     60㎡초과 85㎡이하 69,817 1,088 109
          소계        54,476 657 -
A16 60㎡초과 85㎡이하 34,215 439 109 24 50% 이하 140% 이하
        85㎡ 초과      20,261 218 130
A17 60㎡초과 85㎡이하 38,077 489 109 19 50% 이하 140% 이하
          소계        61,849 904     -
A18 60㎡초과 85㎡이하 38,377 598 109 27 50% 이하 170% 이하 유치원
        85㎡ 초과      23,472 306 130
          소계        22,502 252 -
A19 60㎡초과 85㎡이하 9,700 124 109 19 50% 이하 140% 이하
        85㎡ 초과      12,802 128 139
          소계        39,132 498 -
A20 60㎡초과 85㎡이하 37,800 485 109 21 50% 이하 140% 이하
        85㎡ 초과       1,332    13 139
          소계       119,273 1,817   -
A21 60초과   85㎡이하 38,879 695 109 40 50% 이하 195% 이하
        85㎡ 초과      78,068 1,095 139                   유치원
        85㎡ 초과       2,326    27 165
A22 60㎡초과 85㎡이하 64,303 1,002 109 26 50% 이하 170% 이하 유치원
          소계        52,389 878 -
A102 60㎡초과 85㎡이하 10,791 207 109 40 50% 이하 210% 이하
        85㎡ 초과      41,598 671 130
          소계        41,340 740 -
 C15 60㎡초과 85㎡이하 23,557 453 109 40 60% 이하 300% 이하
        85㎡ 초과      17,783 287 130
주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주2) 층수산정시 테라스 하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다. 또한 주거동 1층 전체
  에 필로티(건축물의 사용을 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 기타 이와 유사한 것을 포함한다)가
  설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.
주3) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기초자료임
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제18709호               관       보         2016. 3. 2.(수요일)
■ 변경
 도면 위 치     구분                   계 획 내 용
 번호
                 ∙수도권 최대 신도시로서 첫 이미지를 결정짓는 커뮤니티 시범단
            지정목적 지의 상징성을 감안한 차별화된 주거단지의 조성
                 ∙다양한 세대와 계층이 소통하는 열린 아파트, 도시 속의 동네 구
                  현, 도시커뮤니티 회복을 위한 신주거 모형 제시
                 ∙한국적 도시이미지와 정체성있는 주거단지
                 - 내·외부 공간의 설계에 있어서 한국적인 공간구성
                 - 한국의 전통과 활력에 대한 현대적 해석을 통하여 한국적 이미
                   지 재창출
                 - 한국적인 주거단지 조성을 통하여 세계적으로 통용될 수 있는
                   국제적 도시브랜드의 창출
                 ∙고향같은 느낌의, 정감 넘치는 지역커뮤니티 회복
   근생18~19       - 다양한 계층이 함께 어울려 살 수 있는 현실적 방안의 제시
   A15~22,       - 노인, 청소년 등 세대간의 통합과 소통을 추구하는 공간구성
    A102, 계획목표 - 가족, 이웃이 함께 즐기고 교류하는 다양한 커뮤니티 특화기능
     C15,          도입
특별 근상10~12
계획 , 커1,          (개방형 생활가로와 학교, 단지내 커뮤니티 시설의 유기적 연계)
구역 유3,           ∙저탄소 녹색 도시실현을 위한 새로운 주거모형 시도
 1               - TOD 개념의 대중교통 거점과 마을 중심지 연계개발
    초7~9,        - 대중교통을 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 공간구조 및 녹색교
    중4~5,          통(보행, 자전거) 네트워크 구축
   고3, 주27,      - 신재생에너지 활용, 자원 절약형 주거단지의 새로운 모형 등 다
   문화복합1           양한 아이디어 도입
                 ∙청소년, 어린이, 여성, 노약자를 배려한 안전한 주거단지 조성
                 - 청소년, 어린이, 노인의 교육, 문화, 여가공간의 대폭 확충
                 - 노인, 여성, 어린이 등 사회적 약자의 안전을 중시하는 단지계획
                 ∙한국적 도시이미지 구현
                 - 다의적, 중간적 성격의 전통마을 구성체계 도입
                 - 음양오행 사상에 따른 단지 및 경관 계획
            계획방향 ∙고샅길 커뮤니티를 통한 지역 커뮤니티 회복
                 - 중심 커뮤니티 (학교, 복합커뮤니티센터, 공원)
                 - 단지 커뮤니티 (마을 안길)
                 - 클러스터 커뮤니티 (사랑채)
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제18709호               관         보        2016. 3. 2.(수요일)
도면
번호  위치      구분                 계 획 내 용
   근생18~19
   A15~22,
    A102,       ∙저탄소 녹색 도시 실현
     C15,       - TOD계획을 중심으로 한 대중교통 위주의 녹색교통(보행, 자전
   근상10~12        거) 네트워크 구축
    , 커1, 계획방향 - 기후생태학적 접근
     유3,        ∙안전한 주거단지 조성
    초7~9,       - CPTED 도입
    중4~5,       - 보행위주의 도시 구조 (커뮤니티 시범가로)
   고3, 주27,
   문화복합1
                ∙“마을”이라 함은 한국적 전통마을의 구성기법을 적용한 커뮤니
                 티 시범단지 내에 주택법 제2조 제6호의 주택단지를 말한다. 마
                 을은 한국전통 마을공동체의 정감 넘치는 지역커뮤니티를 회복
                 하고 한국적 이미지 재창출을 위한 주택단지를 말한다.
특별              ∙“테라스 하우스”라 함은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는
계획               주택으로 자연지형을 살려 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공
구역 A15~22,       간(테라스)을 위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수
 1  A102    용어   있는 주동타입을 말하고, 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택
                 의 테라스 역할을 하며, 최소 25㎡ 이상의 테라스가 있는 계단형
                 태의 집합주택으로 조성하여야 한다.
                ∙“판상형 주거동”이라 함은 주거동을 수평 투영하였을 경우 평면
                 상의 최단길이와 최장길이의 비례가 1 : 2를 초과하거나 평면상
                 최장길이와 건축물의 높이의 비례가 1 : 2 미만인 아파트를 말한
                 다.
                ∙공동주택용지 내 건축물의 용도와 획지별 건폐율, 기준용적률,
   A15~22, 용도 및 최고층수, 세대수 등은 <별표20-1, 20-3>에 규정된 내용을 따른
    A102,        다.
     C15    규모  ∙주상복합용지 내 건축물의 용도는 <별표20-2>를 따르며, 건축물
                 의 건폐율, 용적률, 최고층수, 세대수는 <별표20-3>을 따른다.
   A15~22, 부대 ∙부대복리시설     및 근린생활시설 등
    A102    복리 - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 마을 안길에 인접하여
            시설    보행 접근성이 양호한 위치에 배치하는 것을 권장한다.
                          519
제18709호               관       보          2016. 3. 2.(수요일)
도면
번호   위치     구분                   계 획 내 용
                  - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지
                    출입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
                  ∙연도형 배치구간
                  - “연도형 배치구간”이라 함은 보행자 중심의 친근한 공간이미지
                    를 조성하기 위해 주거동 가로에 면한 부분(도로면으로부터 지
                    상으로부터 10m이하) 또는 주거동 2층 이하 부분을 특화평면
              건축물   세대 또는 커뮤니티시설을 배치하는 구간을 말한다.
               배치 ∙테라스+탑상형   배치구간
                  - “테라스+탑상형 배치구간”이라 함은 탑상형 주거동의 가로에
                     면한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치
                     하는 구간을 말한다.
                  - 테라스+탑상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
                    다.
                  ∙테라스+판상형 배치구간
                  - “테라스+판상형 배치구간”이라 함은 판상형 주거동의 가로에
                     면한 부분을 테라스하우스 형태의 세대유형으로 조합하여 배치
              건축물    하는 구간을 말한다.
               배치 - 테라스+판상형 주거동 배치구간의 위치와 폭은 지침도를 따른
                    다.
                  ∙공동주택 불허구간
특별                - “공동주택 불허구간”이라 함은 지정된 구간 내에서「주택건설
계획   A15~22,        기준 등에 관한 규정」 제25조 내지 제55조에 명기된 시설 외
구역    A102          에는 배치를 불허하는 구간을 말한다.
 1                ∙동일 주거동내의 층수변화
                  - 연접한 주동간의 층수변화는 5개층 이하여야 한다. 단, 주거동
                    중 같은 층수의 연속된 길이가 60m를 초과할 경우 동일 주거
              건축물   동내에서의 층수변화는 3개층 이상이어야 한다. 단, 10층 이하
               형태   공동주택, 탑상형 아파트에는 적용하지 않는다.
                  - 높이제한 등으로 계획밀도를 수용할 수 없는 경우나 MP위원회
                    (또는 MA위원회)가 인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는
                    달리 할 수 있다.
             마을구성 ∙마을 바깥길
               요소 - “마을 바깥길”은 도시계획 도로와 연접한 단지내 구간으로서
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제18709호               관        보          2016. 3. 2.(수요일)
도면
번호   위치     구분                    계 획 내 용
                     단지 내 차량 및 보행 접근을 위해 도로와 연계하여 조성하는
                     공간을 말한다.
                  - 마을 바깥길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한
                     다.
                   1. 마을 바깥길은 단지 내 커뮤니티 활성화를 위한 보행중심의
                      도로조성이 되어야하며, 민간과 공공의 통합설계를 통해 조성
                      하여야 한다.
                   2. 마을 바깥길은 개방형 생활가로로서 단지내 커뮤니티시설(근
                      린생활시설, 부대복리시설, 단지 내 도로 등)과 공원 및 학교
                      와 유기적으로 연계되도록 조성하여야 한다.
                   3. 마을 바깥길 중 마을안길 및 어귀마당과 연계한 부분은 보행
                      적 연속성이 있는 공간으로 조성하여야 한다.
                   4. 마을 바깥길에서 횡단보도 위치는 연속적인 보행네트워크 형
                      성을 위해, 마을 안길과 어귀마당, 그리고 주변 인접학교 및
                      공원을 연속적으로 연결하는 위치에 조성하여야 한다.
                   5. 마을 바깥길 중, 생활가로 연접부는 보행 우선 및 자전거 이
                      용 활성화를 위한 가로구간으로, 커뮤니티 시범단지 디자인가
                      이드라인의 통합설계 계획 지침을 반영하여야 한다.
                   6. 마을 바깥길의 조성구간은 도시계획도로와 단지 경계부에서
                      최소 폭 3M 이내 구간이며, 필요에 의해 그 이상의 폭으로
                      조성할 수도 있다.
                  - 마을 바깥길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제25조의 내
                     용에 따른다.
특별                ∙마을 어귀마당
계획   A15~22, 마을구성 - “마을 어귀마당”이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한
구역    A102    요소     국적 신도시 실현과 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의 확
 1                   보 등을 위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조
                     성하여야 하는 대지내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
                  - 조성기준 및 방법은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한
                    다.
                   1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MA위원회에서
                      인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수
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도면
번호   위치     구분                   계 획 내 용
                     있다.
                  2. 마을 어귀마당은 마을의 초입이라는 장소성을 강조할 수 있는
                     마당공간을 조성하여야 한다.
                  3. 마을 어귀마당에 부대복리시설을 배치할 경우, 바깥길에서 마
                     을 내부로 유인되는 형태로 하되 마을 안길과의 연속성을 유
                     지하여야 한다.
                  4. 마을 어귀마당 초입부에는 과도한 단지 입구 시설물을 지양하
                     고, 상징목, 솟대 등과 같은 전통마을 구성요소를 도입하되,
                     현대 주거단지에도 적합한 상징적 조형물이 되도록 한다.
                  5. 마을 어귀마당에서는 차량진출입 동선과 보행동선을 분리하
                     되, 보행로와 자동차도로는 마을 어귀마당의 연속적 공간구성
                     을 위해 동일한 바닥 포장재료와 패턴을 사용하도록 한다.
                  6. 마을 어귀마당 조성은 지정된 최소면적을 준수하되, 주출입구
                     의 기능에 따라 아래 표에서 정한 길이와 면적 이상으로 조성
                     하여야 한다.
                                <마을 어귀마당 조성면적>
                         바깥길
                   구분 연접길이 면적                   비고
                  보행 +                     바깥길 연접길이(15m)
                   차량   30m 이상 600㎡ 이상
                   보행                      ×안길 방향길이(20m)
                   전용 20m 이상 400㎡ 이상 = 300㎡ (어귀마당 필수 확보 면적)
                  ∙마을 안길
                  - “마을 안길”이라 함은 마을 어귀마당으로부터 시작하여 각 마
                     을로 진입하는 마을의 중심 보행로를 말한다.
                  - 마을 안길은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                   1. 마을 안길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준
                      에 따라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
                   2. 마을 안길에서 마을 샛길로 분기되는 지점에는 길의 방향을
특별                    유도하는 담장, 수목 등의 시설물을 배치하여야 한다.
계획   A15~22, 마을구성 3. 마을
                          안길을 따라 텃밭 및 화원을 조성하고, 마을도랑, 생울타
구역    A102    요소      리, 담 등과 같은 친수 및 생태 경관요소를 도입하여야 한다.
 1                 4. 마을 안길을 따라 커뮤니티시설을 배치하고, 마을 중심공간
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도면
번호   위치   구분                    계 획 내 용
                   연접부에는 한국적 공동체의식 형성을 위하여 정자 및 경로
                   당을 설치하여야 한다.
                5. 마을 안길은 차량동선과 보행동선 분리를 원칙으로 하며, 보
                   행의 안전 및 자전거 이용 활성화를 위해 보행자 도로와 자전
                   거 도로를 구분하여 설치한다.
                6. 마을 안길의 자전거 도로는 폭 2m이상으로 설치하여야 하고,
                   마을 바깥길의 자전거도로와 연계하여 조성하여야 한다.
                7. 마을 안길의 포장은 친환경 재료인 투수성 포장재의 사용을
                   권장한다.
                8. 마을 안길의 폭원은 자전거 도로를 포함하여 최소 폭 8m이상
                   으로 하되, 폭원은 공간의 위계에 따라 변화감 있게 조성하여
                   야 한다.
                9. 마을 안길 내 띠녹지는 녹지량 증진과 아름다운 경관조성을
                   위해 마을 안길에서 보행자 도로와 자전거 도로를 제외한 나
                   머지 부분을 선형녹지로 조성한 부분을 말하는 것으로 폭
                   1.0m 이상으로 설치할 것을 권장한다.
               ∙마을 샛길
               - “마을 샛길”이라 함은 마을 안길과 주거지 내 바깥마당을 연결
                 하는 보행중심의 마을길을 말한다.
               - 마을 샛길은 다음의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                1. 마을 샛길은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조의 기준
                   에 따라 조성하되, 유선형으로 조성하여야 한다.
                2. 마을 샛길의 구조는 한국적 마을길 조성을 위해, 마을 안길에
                   서 뻗어난 ‘y자’형태의 가지형 구조로 조성하여야 한다.
                3. 마을 샛길은 전통적 마을 길 조성 방식에 따라 마을 안길 포
                   장의 재질 및 색상과 구분하여 조성할 것을 권장한다.
                4. 마을 샛길은 비상차량의 통행이 가능한 구조로 조성하여야 하
                   며, 보행 및 자전거 혼합형 도로로 계획한다.
               ∙마을 바깥마당
               - “마을 바깥마당”은 마을 샛길과 마을 안마당 사이의 완충적 매
                 개공간을 말한다.
               - 마을 바깥마당은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
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번호   위치     구분                      계 획 내 용
                   1. 지침도상에 지정된 지점에 설치하여야 하며, MA위원회에서
                      인정하는 합리적인 사유가 있을 경우에는 지점을 달리할 수
                      있다.
                   2. 마을 바깥마당은 주민간의 자연스러운 만남을 유도하고 주민
                      커뮤니티 활성화를 위해, 사랑채와 연계하여 배치하여야 한다.
                   3. 마을 바깥마당과 안마당 사이에 조성되는 사랑채는 부대복리
                      시설로서, 사회적 약자를 배려한 공동작업장, 자전거관련시설,
                      유아 보호시설 등의 시설을 계획하여 조성하여야 한다.
                   4. 마을 바깥마당은 활기찬 동적인 옥외공간으로 계획하며, 다
                      목적 활용이 가능한 공간으로 조성하여야 한다.
                   5. 시선차단 및 프라이버시 보호를 위해 전통적 경관 요소인 담
                      장, 연못 등의 도입을 권장한다.
                   6. 마을 바깥마당의 규모는 사랑채 건물 높이(H)의 3배 이상의
                      폭(D≥3H)으로 조성하여 휴먼 스케일적 공간감을 연출하여야
                      한다.
특별               ∙마을 안마당
                  - “마을 안마당”이라 함은 주거지 외부 커뮤니티공간의 중심으로
계획   A15~22, 마을구성 서, 바깥마당에서 주거동의 입구로 이어지는 다의적 외부공간
구역    A102    요소     을 말한다.
 1                - 마을 안마당은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하도록 권장한
                     다.
                   1. 지하공간과의 연계를 위한 썬큰 시설의 도입을 권장하며, 선
                      큰시설 주변에 설치되는 어린이 놀이터 등은 안전을 고려한
                      계획이 수립되어야 한다.
                   2. 마을 안마당은 다목적 활용이 가능한 다의적 공간 구조로 계
                      획하여야 한다.
                   3. 폴대(pole)와 같은 가변적인 시설물을 설치할 수 있는 구조의
                      도입을 권장한다.
                   4. 마을 안마당에 면한 주거동의 1층에는 직출입형 세대나 장애
                      인, 고령자 주택 등의 접지성을 고려한 1층 특화세대 도입을
                      권장한다.
                   5. 마을 안마당 내부에는 비상차량을 제외한 차량의 출입을 배제
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번호   위치     구분                    계 획 내 용
                      하여, 보행 편의 및 안전을 확보하여야 한다.
                   6. 마을 안마당 바닥재질은 우수의 원활한 배수를 위하여 친환경
                      투수성 포장재의 사용을 권장한다.
                  ∙마을 뒷길
                  - “마을 뒷길”이라 함은 마을 외곽의 주민 산책로로서, 이웃 마을
                    및 공공공지와 연결하는 보행로를 말한다.
                  - “마을 뒷길”은 다음의 기준에 따라 조성하도록 권장한다.
                   1. 마을 뒷길은 시골길과 같은 정감 있는 유선형으로 계획하여야
                      한다.
                   2. 마을 뒷길은 바닥조명 및 보행유도조명을 설치하여 방향성 유
                      도 및 안전성을 확보하여야 한다.
                   3. 자연소재인 흙길 또는 투수성과 내구성을 갖춘 친환경 바닥재
                      사용을 권장한다.
                   4. 마을 뒷길 최소 조성 폭원은 1.5m 이상으로 하되, 폭원은 공
                      간의 위계에 따라 변화감 있게 조성하여야 한다.
                  ∙마을 입구 공간
                  - 마을 입구는 ‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥마당-안마당-뒷
                     길’로 이어지는 과정적이고 위계적인 주거지 외부공간의 초입
                     이며, 마을 커뮤니티공간의 시작점으로서 계획되어야 한다.
                  - 마을 입구는 마을의 영역성을 부여하는 상징적 공간으로 조성
특별
계획   A15~22, 마을구성 - 하여야   한다.
                     마을 입구는 보행자의 안전을 최우선으로 하여 계획되어야 하
구역    A102    요소     며, 다양한 커뮤니티 활동을 담아낼 수 있는 개방적인 공간을
 1                   확보하여야 한다.
                  - 마을 입구 공간의 조성은 다음의 기준을 따른다.
                   1. 현대적으로 재해석된 친환경적 재료와 형태를 사용하여야 한
                      다.
                   2. 영역성 확보를 위해 바닥 포장재질이 다른 공간과 구분되도록
                      조성하여야 한다.
                  ∙마을 내부 커뮤니티 공간
                  - 마을 내부의 커뮤니티공간은‘바깥길-어귀마당-안길-샛길-바깥
                     마당-안마당-뒷길’로 이어지는 주거지 외부공간의 위계에 따라
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도면
번호   위치     구분                     계 획 내 용
                     선형적으로 계획되어야 한다.
                  - 선적 커뮤니티 공간(길)과 면적 커뮤니티 공간(마당)이 자연스
                     럽게 이어지도록 계획하여야 한다.
                  - 근린생활시설은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지
                     출입구 및 마을 어귀마당 주변에 배치하는 것을 권장한다.
                  - 보행중심의 가로체계에 순응하도록 계획하여야 하며, 수목이나
                     도랑과 같은 전통적 경관요소를 통해 방향성과 영역성을 나타
                     낼 수 있도록 계획하여야 한다.
                  - 생태 및 자연친화적인 계획요소가 가미된 자연 매개형 공간계
                     획을 하여야 한다.
                  - 각 커뮤니티공간은 그 영역성을 인지할 수 있는 전통적 개념의
                     시설물을 함께 설치하여야 한다.(사랑채, 정자 등)
                  - "사랑채”는 주거클러스터 내부의 안마당과 바깥마당 사이에 설
                     치하는 커뮤니티시설을 말하며 다음의 기준을 따라 조성한다.
                   1. 마을 바깥마당과 안마당 사이에 조성되는 사랑채는 부대복리
                      시설로서, 주민공동작업장, 자전거 관련시설, 유아 보호시설,
                      무인택배보관소, 주민카페 등의 주민 커뮤니티 시설로 조성한
                      다.
                   2. 전통한옥의 공간구성 원리로 계획하되, 벽면녹화, 옥상녹화 등
                      의 생태적이고 친환경적인 요소를 도입하여야 한다.
                  - “주민정자”는 안길의 분기점과 같은 마을의 중심공간에 설치되
                     는 커뮤니티시설을 말하며, 다음의 기준을 따라 조성한다.
                   1. 마을의 중심에 설치되는 경로당과 연계하여 설치하되, 제3편
                      제2장 제25조 (안대(案帶))’의 개념을 적용하여 조성한다.
특별                 2. 주민정자는 전통건축 "정자"의 공간구성 원리로 계획한다.
계획   A15~22, 마을구성 ∙마을 영역의 경계공간
구역    A102    요소 - 마을 경계공간은 개방적이면서도 뚜렷한 영역성을 나타내어야
 1                   하며, 그 공간은 친자연적 요소로 계획하여야 한다.
                  - 마을의 공간에 영역성과 경계를 나타내는 요소로서 담장 등을
                     조성할 수 있다.
                  - 담장은 다음의 기준을 따라 조성한다.
                   1. 영역성의 확보, 동선의 유도, 시선의 차단을 위해 계획하되,
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도면
번호   위치     구분                    계 획 내 용
                      기능에 적합한 높이로 계획한다.
                   2. 시각적 개방감과 보행접근성 확보를 위해 마을의 경계부에는
                      가급적 담장을 설치하지 않는 것을 권장한다. 단, 지형의 단차
                      발생, 주택사생활 보호를 위하여 차폐가 필요한 경우에는 주
                      변도로 및 환경 등을 고려하여 담장을 설치 할 수 있다.
                   3. 전통적인 담장기법을 활용하여 친환경적 재료와 형태로 설치
                      하여야 한다.
                  ∙마을숲
                  - 마을 숲이라 함은 전통마을에서 조성되었던 동수(洞藪)와
                     완충녹지 및 근린공원과 연계하여 마을을 둘러싸듯 형성된 수
                     대(樹帶)를 말한다.
                  - 마을 숲은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                   1. 마을숲은 단지 주출입부 어귀마당 인근의 동구숲과 겨울철 계
                      절풍을 고려한 차폐수림대로 구성하여야 한다.
                   2. 장풍득수의 전통적 풍수 원리를 구현하기 위해 물이 마을로
                      들어오거나 나가는 곳에 동구숲 조성을 권장한다.
             생태 및 3. 마을의 북서쪽 외곽부에는 높이 1m 이상의 마운딩에 수목을
             경관 등     식재하여 겨울철 북서계절풍을 차단할 수 있는 차폐수림대 조
                      성을 권장한다.
                   4. 간선도로변의 완충녹지와 근린공원 및 주거단지와 연접한 부
                      분에는 소음방지와 차폐효과를 위해 수림대 조성을 권장한다.
                   5. 마을 숲은 근린공원, 학교 등의 인접시설의 녹지와 생태적 연
                      계를 고려하여 계획하여야 한다.
                  ∙마을 주거동 녹화
                  - 건축물의 옥상, 벽면, 테라스 등은 녹화를 권장하되, 근린공원
                     인근 주거동 및 남북 녹지축과 연계된 저층 주거동은 녹지축의
                     영역을 확대를 위해 옥상녹화를 도입하여야 한다.
                  - 평지붕의 경우 하중 부담이 적은 경량형 옥상녹화시스템을 도
특별                   입하여 지피 식물 및 야생 초화류를 식재하도록 권장한다.
계획   A15~22, 생태 및 - 커뮤니티 시설을 옥상녹화 할 경우, 이용자의 주체와 위치에 따
구역    A102 경관 등      라서 관리형(공공의 성격이 강한 경우)과 저관리형(사유지의
 1                   성격이 강한 경우)으로 나누어서 조성할 것을 권장한다.
                  ∙마을 식재
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도면
번호   위치   구분                    계 획 내 용
               - 마을 어귀마당의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여
                  야 한다.
                1. 단지가로경관을 고려하여 진입부의 조형시설물과 조화를 이루
                   면서 식별성과 입구감이 부여되도록 경관초점부에 대형목과
                   하부식재로 화목을 군식하여 조성하여야 한다.
                2. 어귀마당 조성 식재는 높이 5m 이상의 상록수 및 근원직경
                   30㎝ 이상의 낙엽수를 식재하는 것을 권장한다.
               - 마을 안길 및 마을 바깥길의 식재는 다음에서 정한 기준에 따
                  라 조성하여야 한다.
                1. 마을 안길 폭이 8.0m 이상인 경우 자전거 도로와의 경계부에
                   폭 1.0m 이상의 띠녹지를 조성하여 하부관목은 지피성 소관
                   목이나 지피류, 특히 음지성 상록을 적절히 식재할 것을 권장
                   한다.
                2. 마을 안길의 식재 수간거리는 6m를 기준으로 하며 가로수 수
                   종은 테마를 갖는 2~3종으로 특화하여 한정하며, 높이 3.5m이
                   상의 대형목으로 식재할 것을 권장한다.
                3. 통행밀도가 높은 구간에는 수목보호덮개를 설치하고 통행밀도
                   가 낮은 곳에는 하부식재보호대를 도입한다.
                4. 마을 바깥길은 보도에 접한 녹지의 가로식재를 권장한다.
               - 마을 안마당의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야
                  한다.
                1. 프라이버시 보호와 경관조성을 고려하여 주거동 전면은 크게
                   자라지 않는 화목류 및 식재를 도입한다
                2. 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절감 있는 관목류를 중
                   심으로 부분적으로 독립수로서 교목류를 식재하는 것을 권장
                   한다.
               - 마을숲의 식재는 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                1. 마을숲에는 수관이 크고 지엽이 밀실한 교목(높이 2.5~4m의
                   상록수 및 근원직경 6~15㎝의 낙엽수)과 하부식생을 군식한
                   다.
                2. 속성수와 생육이 더딘 수목을 혼식하고 경관성 및 차음이 필
                   요한 곳에는 밀식 수림대를 조성하며 도로변·옹벽·담장 접변
                   부에는 관목류나 덩굴류를 함께 배식한다.
                3. 공공공지 및 근린공원과의 마을 인접부는 생태적 연계성이 있
                   는 식재 계획을 수립하여야 하며, 다양한 수종 도입을 통한
                   종의 다양성을 지닌 서식지로 조성할 것을 권장한다.
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번호   위치     구분                  계 획 내 용
                 ∙마을 친수공간 : 개울, 개거수로, 연못(방지), 생태습지
                 - 마을 친수공간이라 함은 다음과 같이 정의한다.



                   1. 개울이라 함은 마을 안길을 따라 흘러가는 전통마을의 도
                      랑형식의 선형 친수공간을 말한다.
                   2. 개거수로라 함은 녹지내에 설치된 우배수로로 우천시에
                      물이 흐르고, 평시에는 건천상태인 친환경 우배수로를 말한
                      다.
                   3. 연못(방지)라 함은 개울과 연계되어 설치되는 전통적 담
                      수 형태의 친수공간을 말한다.
                   4. 생태습지라 함은 개울의 말단부에 설치되는 전통마을의
                      자연형 정화방식을 활용한 습지를 말한다.
                  - 마을친수공간은 다음에서 정한 기준에 따라 조성하여야 한다.
                   1. 개울은 지형특성, 주변환경, 접근성 등을 고려하여 생태형과
특별                    인공형을 적절히 절충하여 조성하여야 한다.
계획   A15~22, 생태 및 2. 개울은 생태적 연결 및 미기후 조절요소로 활용할 수 있도록
구역    A102 경관 등       항시 물이 흐를 수 있는 자연친화적인 방법으로 조성하여야
 1                    한다.
                   3. 개울의 입수부와 출수부 주변에는 15㎡ 이상의 생태연못을 함
                      께 조성하여 일시 저류한 후 유하하도록 한다.
                   4. 개거수로는 별도의 덮개를 설치하지 않고, 잔디와 돌 등의 자
                      연재를 활용한 개방형으로 조성한다.
                   5. 연못(방지)는 사각의 호안 선형 안에 중도를 조성하는 전통적
                      형태를 권장한다.
                   6. 연못(방지) 주변에는 정자, 루와 같은 휴게시설을 설치하여 전
                      통적 분위기를 조성하여야 한다.
                   7. 생태습지에는 미나리, 갈대, 부들 등 정화효과가 높은 수생식
                      물을 식재하며 별도 기계적인 정화장치는 지양할 것을 권장한
                      다.



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