제1
 764
   3호                        관             보               2
                                                           011
                                                             .11
                                                               .28
                                                                 .(월요일)
도면번호    위치                                 계획 내용

                          • 건축물의 외벽
                           -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
                            거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                           - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                            들 간의 조화를 고려하여야 한다.또한 공원에 접한 시설의
                            경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.

        중1,
          중2              • 담장 설치
       고1,
         유2    형태 및 외관     - 담장 설치는 불허한다.이 때 지침도상에서 담장 설치 불허구
 특별                         간의 표시는 생략한다.
       근생1 3
계획구역3
      제1호체육
                          • 옥상구조물 차폐
        공원
                           - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도
                            록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.

                          • 야간경관
                           -‘ .
                              4.
                               다.경관에 관한 계획 중 3
                                             )야간경관에 관한 계획’기준을 따른다.

                 색채       • ‘.
                             4.
                              다.경관에 관한 계획 중 1
                                            )도시이미지에 관한 계획’기준을 따른다.


 ■ 변경

도면번호    위치                                계획 내용

                  도면표시                              Aa

                   허용용도             건축법시행령 별표1의 공동주택 중 아파트
               건축물
                용도 1층전면         건축법시행령 별표1의 제1종 및 제2
                                                   종 근린생활시설
                   권장용도              (
                                     단란주점 및 안마시술소 제외)

                  불허용도                    허용 및 권장용도 이외의 용도
                                     필지 세대 평균
                           필지
                              주택유형   면적  수 규모        평균층수      건폐율   용적률
                           번호
                                     (㎡) (
                                         호) (
                                            ㎡)
                                                               40%   1
                                                                     60%
                           A14 85
                                ㎡초과 31,
                                      953 3
                                          69 1
                                             38          평균8
                                                           층
                                                               이하    이하
                                                               40%   1
                                                                     60%
                건폐율        A15 85
                                ㎡초과 37,
                                      680 4
                                          33 1
                                             38          평균8
                                                           층
                                                               이하    이하
                용적률
 특별                         합   계    69,
                                       633 8
                                           02   -         -     -     -
      A14,
         A15   최고층수
계획구역1        규모 및 세대수      주1)필지의 합병의 경우 세대수는 합산하도록 하고,용적률은 면적비례로 합
                              산하여 평균하 수치로 한다.
                              (
                              합병된 A∙B필지의 용적률 = (A필지면적 X A필지용적률 + B필지면
                              적 X B필지용적률)/
                                         (A+B필지면적)
                              필지의 분할의 경우 세대수는 면적비례로 배분하고 용적률은 동일하게
                              적용한다.


                          • 건축물의 높이제한
                           - A14,
                                A15블록 공동주택용지내 평균층수는 지구단위계획에서
                            지정하며,평균 8층으로 한다.
                           - A14,
                                A15블록 공동주택용지내 건축물 배치는 개방형 또는 부
                 배치
                            분개방형 배치를 적용한다.
                           -건축물 배치의 유형 적용시 기준은 1층부에서 기타 장애물 없
                            이 통과할 수 있는 보행 연결통로를 기준으로 하되,2 층부 이
                            상에 데크가 연결되어 있는 구조도 포함한다.

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