yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17252호                         관         보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치            구   분                  계   획   내   용            비   고
번호
                               ·1동의 길이:전용면적이 60㎡이하인 아파트
                                   의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는 50m
                                   이하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아파트의
                                   호수 및 길이는 4호연립이하 또는 50m이하
                               ·입면구성:건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
                                   이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부,
                    형   태
                                   지상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채,
                                   입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
                                   각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                                   하며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                                   등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                                   설계되어야 함
                               ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
                    색   채
                               별 색채계획 기준을 따름
                                                                 공동주택용지
                    용   도      A1
                                                                 용도분류표참조

C                   건폐율        30%

                    용적률        200%

                        최고층수   25
               높이
                        최저층수   -

            건축선         건축한계선 ·6m (획지경계변)                        시행지침도참조

                               ·연도형아파트배치구간(권장):특화가로변에
      C-2           배   치          35m이내에 지정                     시행지침도참조
                               ·직각배치구간:간선도로변 35m이내에 지정
                               ·아파트 지붕:경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                                   사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다
                                   만 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                                   사업계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적
                    형   태
                                   인 옥탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)
                                   를 하는 경우에는 예외로하고, 최상층은 다
                                   락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만 전
                                   용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.

                                         188
제17252호                         관          보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
     위치            구   분                   계   획   내   용             비   고
번호
                                  1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
                                   탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8
                                   분의 1이하여야 한다.
                                  2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                                   이 되도록 한다.(구배의 범위 -세로:가로
                                   의 비율 = 1: 2.5이하)
                                  3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물
                                   과 조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시
                                   설물이 노출되지 않는 구조(권장사항인 신
                                   ·재생에너지 설비를 설치시 제외)로 하여
                                   야 한다.
                   형   태      ·1동의 길이:전용면적이 60㎡이하인 아파트
                                  의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는 50m
                                  이하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아파트의
                                  호수 및 길이는 4호연립이하 또는 50m이하
                              ·입면구성:건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
C
                                  이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부,
                                  지상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채,
                                  입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
                                  각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                                  하며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                                  등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                                  설계되어야 함

                              ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
                   색   채
                              별 색채계획 기준을 따름

                                                                 공동주택용지
                   용   도      A1
                                                                 용도분류표참조

                   건폐율        30%
     C-3
     C-4           용적률        160%

                       최고층수   20
              높이
                       최저층수   -

                                        189
제17252호                  관           보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치       구   분                  계   획   내   용            비   고
번호

            건축선    건축한계선 ·6m (단지경계변)                        시행지침도참조

               배   치     ·탑상형아파트배치구간:블록전체에 지정               시행지침도참조

                         ·아파트 지붕:경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                          사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다
                          만 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                          사업계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적
                          인 옥탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)
                          를 하는 경우에는 예외로하고, 최상층은 다
                          락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만 전
                          용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                          1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
                              탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8
                              분의 1이하여야 한다.
                          2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                              이 되도록 한다.(구배의 범위 -세로:가로
               형   태
                              의 비율 = 1: 2.5이하)
                          3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과
C
                              조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시설물이
                              노출되지 않는 구조(권장사항인 신·재생에
                              너지 설비를 설치시 제외)로 하여야 한다.
                         ·입면구성:건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
                          이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부,
                          지상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채,
                          입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
                          각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                          하며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                          등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                          설계되어야 함
                         ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
               색   채
                         별 색채계획 기준을 따름
                                                            공동주택용지
      C-5      용   도     A1
                                                            용도분류표참조

                                   190
제17252호                         관          보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
     위치         구   분                   계   획   내   용             비   고
번호

                건폐율        30%

                용적률        200%

                    최고층수   25
           높이
                    최저층수   -

          건축선       건축한계선 ·6m (단지경계변)                         시행지침도참조

                           ·직각배치구간:간선도로변 35m이내에 지정
                배   치      ·중층배치구간:연접도로변 32~35m이내에 시행지침도참조
                               지정

                           ·아파트 지붕:경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                               사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다
                               만 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                               사업계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적
                               인 옥탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)
                               를 하는 경우에는 예외로하고, 최상층은 다
                               락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만 전
                               용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                               1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
                                탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8
                                분의 1이하여야 한다.
                형   태          2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                                이 되도록 한다.(구배의 범위 -세로:가로
                                의 비율 = 1: 2.5이하)
                               3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물
                                과 조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시
                                설물이 노출되지 않는 구조(권장사항인 신
                                ·재생에너지 설비를 설치시 제외)로 하여
                                야 한다.
                           ·1동의 길이:전용면적이 60㎡이하인 아파트
                               의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는 50m
                               이하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아파트의
                               호수 및 길이는 4호연립이하 또는 50m이하

                                     191
제17252호                          관         보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치            구   분                   계   획   내   용            비   고
번호
                                ·입면구성:건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
                                    이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부,
                                    지상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채,
                                    입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
                    형   태
                                    각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                                    하며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                                    등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                                    설계되어야 함
                                ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
                    색   채
                                별 색채계획 기준을 따름
                                                                  공동주택용지
                    용   도       A1
                                                                  용도분류표참조

                    건폐율         30%

                    용적률         200%

                        최고층수    25
               높이
                        최저층수    -
C
                                ·6m (단지경계변)
            건축선         건축한계선                                     시행지침도참조
                                ·16m (완충녹지변 직각배치구간)

                                ·직각배치구간:간선도로변 35m이내에 지정
                    배   치       ·중층배치구간:연접도로변 32~35m이내에 시행지침도참조
      C-6                           지정

                                ·아파트 지붕:경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                                    사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다
                                    만 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                                    사업계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적
                                    인 옥탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)
                    형   태           를 하는 경우에는 예외로하고, 최상층은 다
                                    락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만 전
                                    용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                                    1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
                                     탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8
                                     분의 1이하여야 한다.

                                          192
제17252호                         관          보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
     위치            구   분                   계   획   내   용             비   고
번호

                                  2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                                   이 되도록 한다.(구배의 범위 -세로:가로
                                   의 비율 = 1: 2.5이하)
                                  3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물
                                   과 조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시
                                   설물이 노출되지 않는 구조(권장사항인 신
                                   ·재생에너지 설비를 설치시 제외)로 하여
                                   야 한다.
                              ·1동의 길이:전용면적이 60㎡이하인 아파트
                                  의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는 50m
                   형   태
                                  이하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아파트의
                                  호수 및 길이는 4호연립이하 또는 50m이하
                              ·입면구성:건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
                                  이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부,
                                  지상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채,
                                  입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
C
                                  각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                                  하며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                                  등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                                  설계되어야 함

                              ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
                   색   채
                              별 색채계획 기준을 따름

                                                                 공동주택용지
                   용   도      A1
                                                                 용도분류표참조

                   건폐율        30%

                   용적률        200%
     C-7
                       최고층수   25
     C-8      높이
                       최저층수   -

           건축선         건축한계선 ·6m (획지경계변)                         시행지침도참조

                              ·중층배치구간:연접도로변 32~35m이내에
                   배   치
                                  지정

                                        193
제17252호             관           보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치       구   분             계   획   내   용            비   고
번호
                       ·최고층배치구간:보행자도로변 45m 이내에
               배   치    지정                             시행지침도참조
                       ·입면차폐적용구간:연접도로변 전면에 지정
                       ·아파트 지붕:경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                        사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다
                        만 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                        사업계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적
                        인 옥탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)
                        를 하는 경우에는 예외로하고, 최상층은 다
                        락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만 전
                        용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                        1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
                         탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8
                         분의 1이하여야 한다.
                        2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                         이 되도록 한다.(구배의 범위 -세로:가로
                         의 비율 = 1: 2.5이하)
                        3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과
               형   태
                         조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시설물이
                         노출되지 않는 구조(권장사항인 신·재생에
                         너지 설비를 설치시 제외)로 하여야 한다.
                       ·1동의 길이:전용면적이 60㎡이하인 아파트
                        의 호수 및 길이는 6호연립이하 또는 50m
                        이하, 전용면적이 60㎡를 초과하는 아파트의
                        호수 및 길이는 4호연립이하 또는 50m이하
                       ·입면구성:건축물 1동의 입면적은 3,500㎡
                        이하로하며, 주거동은 최상층부, 기준층부,
                        지상층부로 구분하여 각 부분에 재질, 색채,
                        입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여
                        각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                        하며, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
                        등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록
                        설계되어야 함

                              194
제17252호                      관          보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
     위치         구   분                   계   획   내   용             비   고
번호
                           ‘제Ⅲ편 제7장 (경관색채)’에서 제시하는 권역
                색   채
                           별 색채계획 기준을 따름

 1-2) 연립주택용지 -변경없음
도면
     위치         구   분                   계   획   내   용             비   고
번호
                                                              공동주택용지
                용   도      A2
                                                              용도분류표참조
                건폐율        40%

                용적률        80%

                    최고층수   4층이하
           높이
                    최저층수   -

           건축선 건축한계선 ·6m(획지경계변)                               시행지침도참조

                배   치      -
                           ·아파트 지붕:경사지붕을 원칙으로 하며, 경
                               사지붕의 형태는 다음의 기준에 의한다. 다
                               만 도시경관형성에 지장이 없다고 주택건설
                               사업계획 승인권자가 인정한 경우와 조형적

C    C-9                       인 옥탑디자인을 하거나 옥상녹화(50%이상)
                               를 하는 경우에는 예외로하고, 최상층은 다
                               락방설치 또는 복층형을 권장함.
                               1. 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥
                형   태           탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8
                                분의 1이하여야 한다.
                               2. 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕
                                이 되도록 한다.(구배의 범위 -세로:가로
                                의 비율 = 1: 2.5이하)
                               3. 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과
                                조화를 이루어야 하며, 물탱크 등의 시설물이
                                노출되지 않는 구조(권장사항인 신·재생에너
                                지 설비를 설치시 제외)로 하여야 한다.
                           ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권역
                색   채
                           별 색채계획 기준을 따름

                                     195
제17252호                           관                  보           2010. 5. 7.(금요일)
                             < 공동주택용지 건축물 용도 및 규모분류표 >

     구    분                          건     축   물     의   용   도                비   고

              A1    ■아파트 및 부대복리시설(주택법 기준)
용도
              A2    ■연립주택 및 부대복리시설(주택법 기준)

              A     전용면적 60㎡이하의 공동주택

규모            B     전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 공동주택

              C     전용면적 85㎡초과의 공동주택

                                 <공동주택 단지별 색채계획 예시안>



                                     홈페이지 그림 참조




 (라) 상업시설용지-변경없음
도면
      위치                 구   분                       계   획   내   용            비   고
번호
                                                                           건축물용도
                         용   도       S2
                                                                           분류표참조

                         건폐율         80%

                         용적률         400%

                             최고층수    5층
                   높이
                             최저층수    2층

                             건축지정선   3m                                    시행지침도참조
                  배치 및
상        상1                  건축한계선   2m
                   건축선
                             벽면지정선   3~4m

                                     ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 폭
                                      원이 큰 도로에 면한 외벽면이 전면을 향
                         형   태        하도록 함.
                                     ·외관:1층 벽면지정선에 면한 외벽면은
                                      70%이상 투시형 처리
                                     ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권
                         색   채
                                     역별 색채계획 기준을 따름

                                               196
제17252호                       관             보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치           구   분                    계   획   내   용             비   고
번호
                                                                  건축물용도
                   용   도      S1
                                                                  분류표참조
                   건폐율        80%

                   용적률        800%

                       최고층수   -
              높이
                       최저층수   5층

                       건축지정선 3m                                   시행지침도참조
      상2      배치 및
                       건축한계선 2m
      (2)     건축선
                       벽면지정선 4m
                              ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 폭
                                  원이 큰 도로에 면한 외벽면이 전면을 향
                   형   태          하도록 함.
                              ·외관:1층 벽면지정선에 면한 외벽면은
                                  70%이상 투시형 처리
                              ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권
상                  색   채
                              역별 색채계획 기준을 따름
                                                                  건축물용도
                   용   도      S3
                                                                  분류표참조
                   건폐율        80%

                   용적률        560%

                       최고층수   7층
              높이
                       최저층수   2층
      상2               건축지정선 3m                                   시행지침도참조
      (1)     배치 및
                       건축한계선 2m
              건축선
                       벽면지정선 3m
                              ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 폭
                                  원이 큰 도로에 면한 외벽면이 전면을 향
                   형   태          하도록 함.
                              ·외관:1층 벽면지정선에 면한 외벽면은
                                  70%이상 투시형 처리

                                      197
제17252호                       관             보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치           구   분                    계   획   내   용            비   고
번호
                              ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권
                   색   채
                              역별 색채계획 기준을 따름
                                                                  건축물용도
                   용   도      S1
                                                                  분류표참조

                   건폐율        80%

                   용적률        800%

                       최고층수   -
              높이
                       최저층수   5층

                       건축지정선 3m                                   시행지침도참조
      상3      배치 및
                       건축한계선 2m
              건축선
                       벽면지정선 4m

                              ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 폭
                                  원이 큰 도로에 면한 외벽면이 전면을 향
상                  형   태          하도록 함.
                              ·외관:1층 벽면지정선에 면한 외벽면은
                                  70%이상 투시형 처리
                              ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권
                   색   채
                              역별 색채계획 기준을 따름
                                                                  건축물용도
                   용   도      S1
                                                                  분류표참조

                   건폐율        80%

                   용적률        800%

                       최고층수   -
      상4      높이
                       최저층수   5층

                       건축지정선 3m                                   시행지침도참조
              배치 및
                       건축한계선 2m
              건축선
                       벽면지정선 3m

                                      198
제17252호                        관                 보           2010. 5. 7.(금요일)

도면
      위치            구   분                        계   획   내   용              비   고
번호

                               ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 폭
                                   원이 큰 도로에 면한 외벽면이 전면을 향
                    형   태          하도록 함.
                               ·외관:1층 벽면지정선에 면한 외벽면은
                                   70%이상 투시형 처리

                               ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권
                    색   채
                               역별 색채계획 기준을 따름
                                                                          건축물용도
                    용   도      S4
                                                                          분류표참조

                    건폐율        80%

                    용적률        800%

상                       최고층수   -
               높이
                        최저층수   5층

                        건축지정선 3m                                          시행지침도참조
               배치 및
      상5                건축한계선 2m
               건축선
                        벽면지정선 -

                               ·둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 폭
                                   원이 큰 도로에 면한 외벽면이 전면을 향
                    형   태          하도록 함.
                               ·외관:1층 벽면지정선에 면한 외벽면은
                                   70%이상 투시형 처리
                               ‘제Ⅲ편 제7장(경관색채)’에서 제시하는 권
                    색   채
                               역별 색채계획 기준을 따름

                               <상업용지 용도분류표>

                                                 상업용지(일반상업)

       구   분                   대, 중규모 필지                         중, 소규모 필지

                                S1, S2, S3                           S4

      단독주택                             ×                             ×

      공동주택                             ×                             ×

                                           199