yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18175호                      관              보                2014. 1. 3.(금요일)
     ○ 학교 결정(변경) 사유서
  도면표시번호 시 설 명         변경내용                           변경사유
     ①    유치원 ․폐지                             ․초등학교부지와 유치원부지 통합
               ․초등학교 변경
     ①    학교 ․9,818㎡→10,780㎡                  ․초등학교부지와 유치원부지 통합
                증)962㎡
라. 방재시설
 1) 유수지
    ○ 유수지 결정(변경) 조서
     도면                                     면적(㎡)
  구분 표시 시설명 시설의
             세분              위치       기정 변경 변경후 결정일
                                                        최초
                                                             비고
     번호
      계       -               -        4,100 -    4,100 -
  변경 ① 유수지 저류시설         중291-1대
                           랑구 망우동
                                알원     4,100 -    4,100 - ․근린공원2 중복
     ○ 유수지 결정(변경) 사유서
  도면표시번호 시 설 명       변경내용                              변경사유
               ․저류시설 위치 변경
     ①    유수지 ․중랑구 망우동 309-2전                 ․구역제척으로 인한 저류시설 위치 변경
                → 중랑구 망우동 291-1대
5. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)도 : 게재생략
6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도 : 게재생략
7. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
〔붙임 2〕
                 서울양원 보금자리주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

 ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
     도면                                        면 적 (㎡)
  구분 표시          구역명          위치           기 정 변 경 변경후                   비고
     번호
                서울양원   서울시 중랑구                                          기정은
  변경     1    보금자리주택지구 망우동, 신내동            384,015 감)33,890 350,125 국토해양부
                                                                     제2011-663호
                                                                                고시
              지구단위계획구역   일원                                           (‘11.11.11)
 ○ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
  도면표시          구역명             변경내용                   변경사유
   번호
               서울양원     ․지구단위계획구역 변경              ․서울시 협의의견을 반영하여
    1        보금자리주택지구    (감 33,890㎡)               경전철(면목선) 차량기지 및
             지구단위계획구역   ․면적 : 384,015㎡ → 350,125㎡ 노선의 계획부지 등을 제척
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 개제생략
3. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘용도지역ㆍ지구ㆍ구역 결정(변경)조서’내용으로 갈음
  ∘ 용도지역ㆍ지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 개제생략
 나. 도시계획시설 결정(변경)조서
          : 도시관리계획 결정(변경)조서 중 ‘도시계획 결정(변경)조서’ 내용으로 갈음
  ∘ 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 : 개제생략

                                     399
제18175호                       관          보                  2014. 1. 3.(금요일)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서


 1) 단독주택용지

  구분        도면번호             가구번호                  면적(㎡)            비고
             합계                6                     9,563
  기정
              -             단독4~단독9                  9,563
             합계                10                   14,573
  변경          -             단독1~단독4                  5,010
              -             단독5~단독10                 9,563
                                     획지
 구분 도면  가구
    번호 번호
                 면적
                 (㎡) 번호                                            비고
                                    위치                 면적(㎡)
       계          9,563 -            -                  9,563
                        1     중랑구 망우동 251-16임 일원          216
                        2     중랑구 망우동 251-16임 일원          216
                        3     중랑구 망우동 251-16임 일원          216
                        4     중랑구 망우동 251-11잡 일원          217
           단독4    1,730
                        5     중랑구 망우동 278-3임 일원           217
                        6     중랑구 망우동 278-3임 일원           216
                        7     중랑구 망우동 278-3임 일원           216
                        8     중랑구 망우동 256-8과 일원           216
                        1     중랑구 망우동 256-8과 일원           217 - 한하여
                                                                연접한 2필지에
                                                                    필지합병
 기정
       -                2     중랑구 망우동 256-8과 일원           217 허용(합병한
                                                                필지는 다른
                        3     중랑구 망우동 256-7과 일원           217 필지와 합병 불허)
           단독5    1,299
                        4     중랑구 망우동 256-7과 일원           216
                        5     중랑구 망우동 256-8과 일원           216
                        6     중랑구 망우동 256-2전 일원           216
                        1     중랑구 망우동 251-1차 일원           215
                        2     중랑구 망우동 251-12대 일원          215
           단독6      860
                        3     중랑구 망우동 251-13도 일원          215
                        4     중랑구 망우동 251-2대 일원           215
                                   400
제18175호                      관          보            2014. 1. 3.(금요일)
구분 도면 가구        면적                 획지                       비고
   번호 번호        (㎡)   번호          위치             면적(㎡)
                       1    중랑구 망우동 251-1차 일원      223
                       2    중랑구 망우동 251-1차 일원      223
                       3    중랑구 망우동 251-1차 일원      222
                       4    중랑구 망우동 251-1차 일원      222
                       5    중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
                       6    중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
          단독7   2,668
                       7    중랑구 망우동 256-8과 일원      223
                       8    중랑구 망우동 256-8과 일원      223
                       9    중랑구 망우동 256-8과 일원      222
                       10   중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
                       11   중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
                       12   중랑구 망우동 251-1차 일원      222
                       1    중랑구 망우동 250-15과 일원     216 - 연접한 2필지에
                                                         한하여 필지합병
기정 -      단독8     646 2     중랑구 망우동 250-15과 일원     215 허용(합병한
                                                         필지는 다른
                       3    중랑구 망우동 250-15과 일원     215 필지와 합병 불허)
                       1    중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                       2    중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                       3    중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                       4    중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                       5    중랑구 망우동 256-8과 일원      215
          단독9   2,360 6     중랑구 망우동 256-8과 일원      215
                       7    중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                       8    중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                       9    중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                       10   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                       11   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                                 401
제18175호                      관          보             2014. 1. 3.(금요일)
구분 도면  가구       면적                 획지                         비고
   번호 번호        (㎡) 번호            위치             면적(㎡)
      계         14,573 -           -              14,573
                        1   중랑구 망우동 317-6임 일원        217
                        2    중랑구 망우동 315전 일원         217
          단독1    1,299 34    중랑구 망우동 315전 일원
                             중랑구 망우동 315전 일원
                                                     217
                                                     216
                        5    중랑구 망우동 315전 일원         216
                        6   중랑구 망우동 316-3전 일원        216
                        1   중랑구 망우동 306-38과 일원       220
          단독2      880 23   중랑구 망우동 306-38과 일원
                            중랑구 망우동 306-38과 일원
                                                     220
                                                     220
                        4   중랑구 망우동 306-38과 일원       220
                        1   중랑구 망우동 314-7임 일원        216
                        2   중랑구 망우동 산10-1임 일원        216
          단독3    1,297 34   중랑구 망우동 306-38과 일원
                            중랑구 망우동 306-38과 일원
                                                     217
                                                     216
                        5   중랑구 망우동 산10-1임 일원        216
                        6   중랑구 망우동 314-7임 일원        216
                        1   중랑구 망우동 306-38과 일원       220 - 연접한 2필지에
                        2   중랑구 망우동 306-38과 일원       219 한하여 필지합병
변경 -                    3   중랑구 망우동 306-38과 일원       219 허용(합병한
          단독4    1,534 4    중랑구 망우동 306-38과 일원       219 필지는 다른
                        5   중랑구 망우동 산10-1임 일원        219 필지와 합병 불허)
                        6   중랑구 망우동 산10-1임 일원        219
                        7   중랑구 망우동 산10-1임 일원        219
                        1   중랑구 망우동 251-16임 일원       216
                        2   중랑구 망우동 251-16임 일원       216
                        3   중랑구 망우동 251-16임 일원       216
          단독5    1,730 45   중랑구 망우동 251-11잡 일원
                            중랑구 망우동 278-3임 일원
                                                     217
                                                     217
                        6   중랑구 망우동 278-3임 일원        216
                        7   중랑구 망우동 278-3임 일원        216
                        8   중랑구 망우동 256-8과 일원        216
                        1   중랑구 망우동 256-8과 일원        217
                        2   중랑구 망우동 256-8과 일원        217
          단독6    1,299 3    중랑구 망우동 256-7과 일원        217
                        4   중랑구 망우동 256-7과 일원        216
                        5   중랑구 망우동 256-8과 일원        216
                        6   중랑구 망우동 256-2전 일원        216
                                 402
제18175호                 관          보             2014. 1. 3.(금요일)
                              획지
구분 도면       면적
   번호 가구번호 (㎡) 번호                                      비고
                             위치             면적(㎡)
                   1   중랑구 망우동 251-1차 일원      215
       단독7    860 2    중랑구 망우동 251-12대 일원     215
                   3   중랑구 망우동 251-13도 일원     215
                   4   중랑구 망우동 251-2대 일원      215
                   1   중랑구 망우동 251-1차 일원      223
                   2   중랑구 망우동 251-1차 일원      223
                   3   중랑구 망우동 251-1차 일원      222
                   4   중랑구 망우동 251-1차 일원      222
                   5   중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
                   6   중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
       단독8 2,668
                   7   중랑구 망우동 256-8과 일원      223
                   8   중랑구 망우동 256-8과 일원      223
                   9   중랑구 망우동 256-8과 일원      222
                  10   중랑구 망우동 251-11잡 일원     222
                                                  - 연접한 2필지에
                  11   중랑구 망우동 251-11잡 일원     222 한하여 필지합병
변경 -              12   중랑구 망우동 251-1차 일원      222 허용(합병한
                   1   중랑구 망우동 250-15과 일원     216 필  지는 다른
                                                    필지와 합병 불허)
       단독9    646 2    중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                   3   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                   1   중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                   2   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                   3   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                   4   중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                   5   중랑구 망우동 256-8과 일원      215
       단독10 2,360 6    중랑구 망우동 256-8과 일원      215
                   7   중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                   8   중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                   9   중랑구 망우동 250-15과 일원     214
                  10   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                  11   중랑구 망우동 250-15과 일원     215
                            403
제18175호                          관           보               2014. 1. 3.(금요일)
2) 공동주택용지

구분 도면               면적                       획지
   번호 가구번호          (㎡) 번호                위치                면적(㎡)      비고
      계             116,082                -                 116,082
기정 --   A1
        S1
                     23,363 -
                     62,045 -
                                   중랑구 망우동 338-3대 일원
                                   중랑구 망우동 291-17임 일원
                                                              23,363
                                                              62,045
    -   C1           30,674 -       중랑구 망우동 60-3전 일원          30,674
      계             134,398 -              -                 134,398
    -   A1           11,991 -      중랑구 망우동 306-1전 일원          11,991
    -   S1           30,386 -       중랑구 망우동 284전 일원           30,386
변경 -    S2            9,956 -      중랑구 망우동 256-7과 일원           9,956
    -   C1           27,062 -      중랑구 망우동 338-3대 일원          27,062
    -   C2           31,600 -        중랑구 망우동 26전 일원           31,600
    -   C3           23,403 -        중랑구 망우동 53전 일원           23,403

3) 근린생활시설용지

구분 도면   가구        면적                     획지                          비고
   번호 번호          (㎡) 번호               위치               면적(㎡)
      계            2,088 -              -                2,088
                          1     중랑구 망우동 250-15과 일원         581 - 연접한 2필지에
기정 -     근   생2    17,43 2      중랑구 망우동 250-15과 일원         581 한하여 필지합병
                          3     중랑구 망우동 250-15과 일원         581 허  용(합병한 필지는
                                                                 다른 필지와 합병
     -   근   생3      345 1       중랑구 망우동 256전 일원           345 불허)
         계         5,057 -              -                5,057
                          1     중랑구 망우동 250-15과 일원         516
                          2     중랑구 망우동 250-15과 일원         516
     -   근   생2    2,580 3      중랑구 망우동 250-15과 일원         516
                          4     중랑구 망우동 250-15과 일원         516 - 한하여
                                                                 연접한 2필지에
변경                        5     중랑구 망우동 250-15과 일원         516 허용(합필병지합 병
                                                                      한 필지는
     -   근생3         345 1        중랑구 망우동 256전 일원          345 다른 필지와 합병
     -   근생4         799 12      중랑구 망우동 산7-4임 일원          400 불허)
                                  중랑구 망우동 315전 일원          399
     -   근   생5    1,333 12       중랑구 망우동 315전 일원
                                중랑구 망우동 306-38과 일원
                                                           667
                                                           666

4) 도시형생활주택용지

                                          획지
구분 도면
   번호 가구번호 면적
           (㎡) 번호                                                      비고
                                        위치                  면적(㎡)
      계      837 -                       -                     837
폐지
    - 도생3    837 -                중랑구 망우동 256-8과 일원            837     원룸형
                                      404
제18175호                    관         보             2014. 1. 3.(금요일)
5) 상업시설용지

구분 도면           면적                획지
   번호 가구번호      (㎡) 번호           위치             면적(㎡)       비고
      계         11,267 -          -              11,267
                       1   중랑구 망우동 333-1답 일원      1,006
    - 상업1        2,029
                       2   중랑구 망우동 335-10대 일원     1,023
                       1   중랑구 망우동 산3-1임 일원         985
                       2   중랑구 망우동 산3-1임 일원         968
     -    상업2    3,750
                       3   중랑구 망우동 산3-1임 일원         899
신설                                                      - 가구단위내의
                       4   중랑구 망우동 산3-1임 일원         898 필지합병에
     -    상업3      679 1   중랑구 망우동 335-19전 일원       679 한하여 허용
                       1   중랑구 망우동 335-27전 일원     1,094
                       2   중랑구 망우동 335-19전 일원     1,395
     -    상업4    4,809
                       3   중랑구 망우동 335-19전 일원     1,189
                       4   중랑구 망우동 335-26전 일원     1,131
6) 자족시설용지

구분 도면           면적                획지
   번호 가구번호      (㎡) 번호           위치             면적(㎡)       비고
      계          4,466 -          -               4,466
                       1   중랑구 신내동 387-8전 일원      1,474 - 가구단위내의
폐지
     -    자족     4,466 2   중랑구 신내동 387-8전 일원      1,624 필지합병에
                       3   중랑구 신내동 387-8전 일원      1,368 한하여 허용
7) 업무시설용지

구분 도면           면적                획지
   번호 가구번호      (㎡) 번호           위치             면적(㎡)       비고
      계          3,257 -          -               3,257
                       1   중랑구 신내동 386-1전 일원        841
신설 -      업무1    3,257 2   중랑구 신내동 387-8전 일원        762 - 가구단위내의
                                                          필지합병에
                       3   중랑구 신내동 388-7전 일원        868 한하여 허용
                       4   중랑구 신내동 386-5답 일원        786
 8) 유치원

구분 도면 가구번호 면적                     획지                        비고
   번호      (㎡) 번호                위치             면적(㎡)
폐지
      계     1,052 -               -               1,052
    -   유   1,052 -        중랑구 망우동 258-14전 일원     1,052 초등학교부지와통합
                               405
제18175호                 관          보              2014. 1. 3.(금요일)
9) 초등학교

구분 도면        면적                 획지
   번호 가구번호   (㎡) 번호           위치              면적(㎡)      비고
기정 - 계 초      9,818 -
              9,818 -
                               -
                        중랑구 망우동 306-137과 일원
                                                9,818
                                                9,818
변경 - 계 초     10,780 -
             10,780 -
                               -
                        중랑구 망우동 306-137과 일원
                                               10,780
                                               10,780 유치원부지와 통합
10) 주차장

구분 도면        면적                 획지
   번호 가구번호   (㎡) 번호           위치              면적(㎡)      비고
        계       723 -          -                  723
기정
    -  주3       723 -   중랑구 망우동 256-8과 일원         723   노외주차장
        계     1,965 -          -                1,965
    -  주1       730 -   중랑구 망우동 317-2임 일원         581
변경
    -  주2       512 -    중랑구 망우동 315전 일원          561   노외주차장
    -  주3       723 -   중랑구 망우동 256-8과 일원         723
11) 종교시설

구분 도면        면적                 획지
   번호 가구번호   (㎡) 번호           위치              면적(㎡)      비고
      계       3,432 -          -                3,432
    -   종1    1,488 -   중랑구 신내동 387-8전 일원       1,488
기정 -    종4    1,508 -   중랑구 망우동 306-15과 일원      1,508
    -   종5      436 -    중랑구 망우동 251전 일원          436
      계       3,794 -          -                3,794
    -   종1    1,493 -   중랑구 신내동 386-1전 일원       1,493
변경 -    종2      423 -   중랑구 망우동 317-6임 일원         423
    -   종4    1,442 -   중랑구 망우동 258-8답 일원       1,442
    -   종5      436 -    중랑구 망우동 251전 일원          436
12) 공공청사

구분 도면        면적                획지
   번호 가구번호   (㎡) 번호           위치              면적(㎡)      비고
신설 - 계 공공      975 -
               975 -
                               -
                        중랑구 망우동 306-13과 일원
                                                 975
                                                 975
13) 위험물저장 및 처리시설

구분 도면        면적                획지
   번호 가구번호   (㎡) 번호           위치              면적(㎡)      비고
폐지
      계       1,836 -          -               1,836
    - 위험물     1,836 -   중랑구 신내동 388전 일원        1,836    CNG충전소
                            406
제18175호                  관         보           2014. 1. 3.(금요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
◦ 기정
 1) 단독주택용지(제1종일반주거지역)
   구분                            계 획 내 용
 (가구번호)
               ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
               ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
            허용
               ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 라목
            용도   (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지
         용       자목(게임제공업소 제외)
         도     ∙ 점포겸용주택에서의 근린생활시설 설치규모는 바닥면적의 합계가 총면적(지하층
                  포함)의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1층 또는 지하1층에 한하여 허용함
               ∙ 허용용도 이외의 용도
            용도 ∙ 허등용용도  중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례, 학교보건법
            불허
                    관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
          건폐율 ∙ 60% 이하
          용적률 ∙ 150% 이하
          높 이  ∙ 4층 이하
        허용 가구수 ∙ 5가구 이하 (근린생활시설 계획시 4가구 이하)
               ∙ 가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조정을 위해 전면도로변에 면하여
          배 치     건축한계선을 지정하고, 위치는 지구단위계획 결정도에 따름
               ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
               ∙ 외벽 재료
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 후면이 동일하거나 최소한
                   서로 조화를 이룰 수 있게 함
  단독4~9         -  지상에  노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는
                   지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                - 도로변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을
                   투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함. 이때, 점포겸용 주택
                   건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화함
                - 공원변으로는 전면부 설치 금지
          형 태 -1층1층바닥높
               ∙         이
                     에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                   경사로의 설치를 불허함
                - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는
                   전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 10cm 이하로 함
               ∙ 담장, 대문
                - 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 투시형 및 생울타리로 하며, 투시형
                  담장은 1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 함
                - 공원에 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1m이하로 하여야 함
               ∙ 지붕 및 옥탑
                - 경사지붕을 원칙으로 적용하고 기타사항은 ‘시행지침 제5조’에 따름
               ∙ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색
           색채    또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장함
               ∙ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와
                 소재감을 그대로 적용함
           건축선 ∙ 건축한계선의 위치는 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”에 따름
                              407
제18175호                  관         보           2014. 1. 3.(금요일)
2) 근린생활시설용지(준주거지역)
  구분                            계 획 내 용
(가구번호)
              ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
          허용
              ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
          용도     (안마시술소, 단란주점, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
        용     ∙ 「 건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 유치원
        도     ▪「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 영유아보육시설
              ∙ 허용용도 이외의 용도
          용도 ∙ 허   용용도 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 서울시 도시계획조례,
          불허
                 학교보건법 등 관련법령에 의해 건축이 불허되는 용도
        건폐율 ∙ <별표 1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
        용적률 ∙ <별표 1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
        높 이
              ∙ <별표 1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                - 건축물 지상 1층 높이는 4.5m 이하로 하여야 한다.
        배 치 ∙ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치함
              ∙ 외벽의 재료
                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                  서로 조화를 이룰 수 있게 함
                - 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을 투시형
                  벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함
근생2~3         ∙ 1층 바닥높이는 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별점포로의 출입만을
                 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는
                 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균
                 지반고와의 차이를 10cm 이내로 하되, 휠체어 등의 출입에 장애가 되지
        형 태 ∙ 않지도붕록및함옥탑
                - 단독주택과 조화를 이루도록 경사지붕 설치를 원칙으로 하고 세부사항은
                  ‘시행지침 제4조’에 따름
              ∙ 옥외계단 등은 건축물과 조화를 이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를 사용하여
                 건축물과 일체감 있게 계획함
              ∙ 원칙적으로 근린생활시설용지의 담장설치는 불허. 단, 인접대지 또는 도로
                 등과 높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 담장, 대문 등을 설치할 수 있음.
                 이때, 담장의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하고, 재료는 생울타리, 목재 등
                 친환경 소재를 사용함
              ∙ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의
        색 채      혼합색을 사용한다.
              ∙ 건축물의 외벽면, 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
        건축선 ∙ 건축한계선의 위치는 “획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정도”에 따름
                  <별표 1> 근린생활용지의 건폐율, 용적률, 높이
     구분                           근린생활시설용지
   도면표시                   근생2                    근생3
    건폐율      ∙ 60% 이하                  ∙ 60% 이하
    용적률      ∙ 400% 이하                 ∙ 300% 이하
   최고층수      ∙ 7층 이하                   ∙ 5층 이하
                             408