yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16658호(그2)                              관               보                         2007.12.28. (금요일)

도면표
          시설명 변           경       내       용     결                 정(변                     경)사                유
시번호
                                              •공공시설 및 편익시설 이용객 주차수요에 대비하기 위한
 4        주차장 신설(면적 : 457㎡)
                                                주차공간 확보를 위해 신설
 5        주차장 신설(면적 : 1,108㎡)                                                    〃

 6        주차장 신설(면적 : 804㎡)                                                      〃

 3) 철도 결정(변경)조서
     도면                               위             치
                     시설의                                                                   최     초
구분 표시 시설명                                           주 요       연장(km) 면적(㎡)                               비    고
                        세 분       기점       종점                                              결정일
     번호                                             경과지
                    일반철도 상봉동              신내동       신내         4.054          48,640    건고99-149 중앙선중복
기정    1        철도
                    (경춘선) 산82-3 256-1               차량기지      (0.554)         (6,454)    호(99.5.29)      (620m)

     ※연장과 면적의( )는 사업구역내 연장 및 면적임

나. 공간시설
 1) 녹지 결정(변경)조서
          도면                                                              면       적(㎡)
                          시설의
구분        표시 시설명                       위                치                                            비           고
                          세       분
          번호                                                  기       정   변        경 변 경 후

     총계             -         -                 -                 -       증)76,758       76,758

     소계             -         -                 -                 -       증)50,456       50,456

신설         1        녹지    완충녹지         신내동 269-4일원                -       증)8,214         8,214      자연녹지지역

신설         2        녹지    완충녹지            신내동 257일원               -       증)5,446         5,446      자연녹지지역

신설         3        녹지    완충녹지            신내동 77일원                -       증)2,980         2,980      자연녹지지역

신설         4        녹지    완충녹지            신내동 67일원                -       증)7,986         7,986      자연녹지지역

신설         5        녹지    완충녹지 신내동 123-23일원                       -       증)12,439       12,439      자연녹지지역

신설         6        녹지    완충녹지         신내동 41-17일원                -       증)13,391       13,391      자연녹지지역

     소계             -         -                 -                 -       증)26,302       26,302

신설         1        녹지    경관녹지         신내동 산26일원                  -       증)10,413       10,413      자연녹지지역

신설         2        녹지    경관녹지 신내동 243-18일원                       -           증)648        648       자연녹지지역

신설         3        녹지    경관녹지 신내동 산2-16일원                        -       증)8,096         8,096      자연녹지지역

신설         4        녹지    경관녹지            신내동 2-1일원               -       증)7,145         7,145      자연녹지지역

                                                        165
제16658호(그2)                  관                    보            2007.12.28. (금요일)
     ○녹지 결정(변경)사유서
도면표
       시 설 명        변 경 내 용        결                   정(변             경)사          유
시번호
                       신설        •지구 서측 경춘선 계획으로 인한 소음발생 및 미관훼손으
 1     완충녹지
                (면적 : 8,214㎡)     로부터 주민을 보호하고 편의제공을 위해 완충녹지신설

                       신설
 2     완충녹지                                                    〃
                (면적 : 5,446㎡)

                       신설
 3     완충녹지                                                    〃
                (면적 : 2,980㎡)
                                 •지구 서측 경춘선, 남측 북부간선도로로 인한 소음발생
                       신설
 4     완충녹지                        및 미관훼손으로부터 주민을 보호하고 편의제공을 위해
                (면적 : 7,986㎡)
                                   완충녹지신설
                       신설        •지구 남측 북부간선도로로 인한 소음발생 및 미관훼손으
 5     완충녹지
                (면적 : 12,439㎡)     로부터 주민을 보호하고 편의제공을 위해 완충녹지신설

                       신설
 6     완충녹지                                                    〃
                (면적 : 13,391㎡)
                       신설
 1     경관녹지
                (면적 : 10,413㎡)
                       신설
 2     경관녹지                      •지구 북측 구릉산과 지구내 부지정지로 발생하는 법면으
                   (면적 : 648㎡)
                                  로 인한 시설을 보호하고 주민의 일상생활의 쾌적성과 안
                       신설
 3     경관녹지                       정성을 확보하기위해 경관녹지 신설
                (면적 : 8,096㎡)
                       신설
 4     경관녹지
                (면적 : 7,145㎡)

 2) 공원 결정(변경)조서
     도면
                   시설의                                 면        적(㎡)
구분 표시 공원명                   위       치                                          비        고
                   세   분                  기        정   변       경    변 경 후
     번호

       계                                       -       증)98,019.2   98,019.2

                           서울시 중랑구 신내
신설    1    공원   근린공원                           -       증)44,579.0   44,579.0    자연녹지지역
                             동 234일원
                           서울시 중랑구 신내                                          자연녹지지역(저
신설    2    공원   근린공원                           -       증)24,367.2   24,367.2
                            동 111-31일원                                         류시설 중복결정)
                           서울시 중랑구 신내
신설    3    공원   근린공원                           -       증)19,073.0   19,073.0    자연녹지지역
                            동 산8-9일원
                            서울시 중랑구
신설    4    공원   근린공원                           -       증)10,000.0   10,000.0    자연녹지지역
                           신내동 198-4일원

                                         166
제16658호(그2)                                      관                  보                     2007.12.28. (금요일)
다. 유통 및 공급시설
 1) 열공급설비 결정(변경)조서

                                                                              면         적(㎡)
        도면표
구분                   시       설    명      위                      치                                        비          고
        시번호
                                                                     기       정     변    경       변 경 후

                                         서울시 중랑구 신내동                                                          제2종
신설           1       열공급설비                                               -         증)3,998       3,998
                                                  261일원                                                  일반주거지역

     ○열공급설비 결정(변경) 사유서
도면표
         시       설       명           변    경      내    용         결             정(변                경)사           유
시번호
                                          신설               •집단에너지시설로 지구내 원활한 난방공급을 위해
 1       열공급설비
                                 (면적 : 3,998㎡)                 열공급설비 신설

 2) 수도공급설비 결정(변경)조서

        도면                                                                    면         적(㎡)
구분      표시           시   설       명            위             치                                             비         고
        번호                                                           기       정     변       경    변 경 후

                                          서울시 중랑구 신내
신설       1       수도공급설비                                                  -         증)400          400    자연녹지지역
                                                 동 116일원

     ○수도공급설비 결정(변경) 사유서
도면표
         시       설       명           변    경      내    용         결             정(변                 경)사           유
시번호
                                          신설                •지구내 원활한 상수공급을 위한 가압장 설치로 수
 1       수도공급설비
                                     (면적 : 400㎡)               도공급설비 신설

 3) 가스공급설비 결정(변경)조서

                                                                                   면           적(㎡)
       도면표
구분                   시       설       명        위                      치                                    비        고
       시번호
                                                                             기 정       변    경     변경후

                                          서울시 중랑구 신내동 76                                                     제2종
신설       1           가스공급설비                                                   -        증)330       330
                                          일원                                                             일반주거지역

     ○가스공급설비 결정(변경) 사유서
도면표
        시        설   명           변    경      내    용        결                 정(변                 경)사           유
시번호
                                         신설
 1      가스공급설비                                            •지구내 원활한 가스를 공급을 위해 가스공급설비 신설
                                 (면적 : 330㎡)

                                                               168
제16658호(그2)                                   관               보                      2007.12.28. (금요일)
라. 공공·문화체육시설
 1) 학교 결정(변경)조서

       도면표                시설의                                              면            적(㎡)
구분               시설명                         위              치                                         비           고
       시번호                세          분                             기정          변    경       변경후

                             초등          서울시 중랑구 신내                                                       제2종
신설         1     학교                                                -           증)10,000     10,000
                             학교          동 241일원                                                      일반주거지역

     ○학교 결정(변경) 사유서
도면표
       시설명           변   경       내       용             결           정(변                     경)사             유
시번호
                          신설                     •사업지구의 수용인구 및 인근 주택지의 통학거리, 수용학생
 1         학교
                 (면적 : 10,000㎡)                   수 등을 고려하여 초등학교 신설

 2) 공공청사 결정(변경)조서

                                                                           면               적(㎡)
      도면표                 시설의
구분               시설명                         위                 치                                          비       고
      시번호                    세 분
                                                                   기 정 변               경     변 경 후

                 공공                      서울시 중랑구 신내동
신설         1                     -                                     -       증)12,011      12,011       준주거지역
                 청사                               267-1일원

     ○공공청사 결정(변경) 사유서
도면표
           시 설 명         변       경       내        용        결               정(변              경)사               유
시번호
                                     신설                •사업지구 내 공공업무를 수행하기 위한 시설의 입지
 1         공공청사
                         (면적 : 12,011㎡)                    를 위해 공공청사 신설

마. 방재시설
 1) 유수지 결정(변경)조서
      도면                                                                   면        적(㎡)
                         시설의
구분 표시          시설명                           위              치                                     비               고
                         세    분
      번호                                                           기정          변   경      변경후

                                         서울시 중랑구 신내동                                              근린공원2내 설치
신설     1       유수지       저류시설                                                  증)7,715 7,715
                                                 111-13일원                                             중복결정

     ○유수지 결정(변경) 사유서
도면표시
               시설명   변       경       내   용         결               정(변                     경)사                  유
번 호
                             신설                   •지구내 집수 및 배수가 원활히 이루어질 수 있도록 저류
 1             유수지
                     (면적 : 7,715㎡)                 시설 계획

                                                           169
제16658호(그2)                            관                 보                 2007.12.28. (금요일)
4. 도시관리계획변경 총괄도 : 게재생략
5. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략
6. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략
7. 토지이용규제기본법 제8조 및 동법 시행령 제6조의 규정에 의거 별도의 지형도면을 작성·고시
 하지 아니함 : 게재생략
                 서울 신내3지구 국민임대주택단지 조성사업제1종지구단위계획의 결정내용
1. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

                                                                         면                  적(㎡)
구분           구          역       명     위                   치
                                                                  기       정     변       경     변    경   후
         서울 신내3지구 국민임대주
                                      서울특별시 중랑구
변경                    택단지                                         584,300       감) 191.8      584,108.2
                                            신내동 일원
             제1종지구단위계획구역

 나. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

     구           역       명       변    경         내    용            결          정(변        경)사            유

      서울 신내3지구                  •면적감소
     국민임대주택단지                  584,300㎡→584,108.2㎡            •지구계 확정측량에 따른 면적변경
 제1종지구단위계획구역                   (감 191.8㎡)

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

 가. 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정내용과 같음)

 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획의 결
     정내용과 같음)

 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     1) 공동주택용지

도면 가구번                                 획                      지
                     면적(㎡)                                                          비              고
번호           호                   위                        치           면적(㎡)

         계           267,059                -                         267,059

                                                                                분할·합병 불가(단, 주택
                                                                                건설기준 등에 관한 규제
 -       A-1BL       73,120    서울시 중랑구 신내동 96-1일원                     73,120    제4조, 제5조에 해당하는
                                                                                부대복리시설은 대지분할
                                                                                가능)

                                                    170
제16658호(그2)                        관                 보                2007.12.28. (금요일)


도면 가구번                              획                     지
                 면적(㎡)                                                      비               고
번호       호                      위                     치       면적(㎡)

        A-2BL    82,060   서울시 중랑구 신내동 151-13일원                82,060


        A-3BL    53,557    서울시 중랑구 신내동 187일원                  53,557


        A-4BL    58,322    서울시 중랑구 신내동 1-5일원                  58,322


    2) 근린생활시설용지

                                                획 지
도면 가구
             면적(㎡)                                                                   비고
번호 번호                                   위 치                       면적(㎡)

    계           4,367                       -                      4,358

        B1      980        서울시 중랑구 신내동 255-1일원                     980
                                                                                대지분할가능선에

        B2      1,491      서울시 중랑구 신내동 39-3일원                      1,482         의해 분할가능
-                                                                               (단, 분할후 원필지
        B3      496        서울시 중랑구 신내동 39-1일원                      496           규모로 환원은 허
                                                                                       용)
        B4      1,400      서울시 중랑구 신내동 41-3일원                      1,400


    3) 주차장용지

도면 가구                               획                         지
             면적(㎡)                                                               비          고
번호 번호                       위                         치           면적(㎡)

    계        8,237                      -                         8,237

        C1   2,460        서울시 중랑구 신내동 267-4일원                     2,460

        C2   2,910         서울시 중랑구 신내동 259일원                      2,910

        C3      498       서울시 중랑구 신내동 255-1일원                      498
-
        C4      457       서울시 중랑구 신내동 243-14일원                     457

        C5   1,108        서울시 중랑구 신내동 41-11일원                     1,108

        C6      804       서울시 중랑구 신내동 41-22일원                      804

                                                171
제16658호(그2)                             관                   보                       2007.12.28. (금요일)
 4) 학교용지

                                                         획                           지
도면번호 가구번호                   면적(㎡)                                                                             비       고
                                             위                                   치             면적(㎡)

         계                  10,800                           -                                   10,800

                  D1          800         서울시 중랑구 신내동 214-4일원                                     800         유치원
     -
                  D2        10,000         서울시 중랑구 신내동 241일원                                     10,000       초등학교

 5) 공공청사용지

도면       가구                                      획                       지
                  면적(㎡)                                                                                 비             고
번호       번호                      위                                       치           면     적(㎡)


 -       E1        12,011           서울시 중랑구 신내동 267-1일원                                  12,011


 6) 주민복합시설용지

                                                 획                           지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                                                           비       고
                                         위                           치               면적(㎡)

     -            F1     7,112       서울시 중랑구 신내동 214-32일원                             7,112


 7) 종교시설용지

도면                                               획                       지
         가구번호          면적(㎡)                                                                        비                 고
번호                                   위                                   치           면적(㎡)

         계             1,980                         -                               1,980

             G1         660          서울시 중랑구 신내동 255-1일원                                 660

-            G2         660          서울시 중랑구 신내동 242일원                                   660

             G3         660          서울시 중랑구 신내동 41-13일원                                 660

 8) 도시지원시설용지

                                                     획                       지
도면번호 가구번호                   면적(㎡)                                                                    비            고
                                         위                                   치       면적(㎡)

                                                                                                     도시형공장등
     -            H1        8,165        서울시 중랑구 신내동 262-1일원                             8,165
                                                                                                     자족기능용지

                                                     172
제16658호(그2)                                관             보                 2007.12.28. (금요일)
    9) 열공급설비용지

                                                    획                 지
도면
        가구번호           면적(㎡)                                                          비             고
번호
                                        위                         치       면    적(㎡)


-           I1           3,998        서울시 중랑구 신내동 261일원                       3,998


    10) 가스공급설비용지

                                            획                     지
도면      가구
                 면적(㎡)                                                                비             고
번호      번호
                                 위                                치       면    적(㎡)


-        J1        330              서울시 중랑구 신내동 76일원                          330


    11) 수도공급설비용지

                                                    획                     지
도면번호 가구번호                 면      적(㎡)                                                     비     고
                                            위                         치       면적(㎡)


    -             K1          400       서울시 중랑구 신내동 116일원                       400

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
    결정(변경)조서
    1) 공동주택용지 (변경)
도면
        위     치    구      분      계                        획                     내                   용
번호

                                 •건축법 시행령 별표 1 제2호 공동주택 중 아파트 및 그 부대복리시설
                         용도      (부대복리시설은 주택법 제2조의 제6호, 제7호와 주택건설기준 등에 관
                   용
                                     한 규정 제4조, 제5조의 부대복리시설)
                   도
                         불허
        A-1BL                    •허용용도 이외의 용도
                         용도
        A-2BL
-
        A-3BL      건폐율           •30% 이하
        A-4BL
                   용적률           •200% 이하

                                 •평균 15층이하
                       높 이
                                 (10층 이하 배치구간 : A-4BL 동측 경관녹지4로 부터 100m)

                                                        173
제16658호(그2)                   관           보       2007.12.28. (금요일)

도면
     위   치   구   분   계                획            내                   용
번호

                     •직각배치구간 : 경춘선 철도변 A-1BL

                     -대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을 준수하지

                         못한다고 주택건설사업 승인권자가 인정하는 경우 상기기준을 준수

                         한 것으로 본다.

                     -직각배치구간에는 건축물을 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변

                         이 직교하도록 배치하여야 한다.

                     -판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여

                         건축물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다. 이때

                         접도방향에 대해 ± 30°범위내인경우 직각으로배치된것으로 간주한

                         다.
             배 치
                     -원형 또는 정방형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 직교선(접

                         도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되

                         어야 한다. 이때 접도방향에 대해 ± 30° 범위 내인 경우 직각으로

                         배치된 것으로 간주한다.

                     •10층 이하 배치구간 : A-4BL

                     -공동주택용지 내 배치구간에 주동(복도식 아파트의 경우 최초 2호를

                         기준으로 한다)이 걸친 경우 적용기준은 각각의 배치구간에서 정한

                         기준을 따라야 하며, 정해지지 않은 구간에 대하여는 배치구간 경계

                         를 기준으로 주동의 수평투영면적 중 50%이상이 포함된 배치구간(제

                         한이 강화된 배치구간 쪽)의 기준을 따라야 한다.
                     •지붕은 경관을 고려하여 가급적 경사지붕 등으로 설치하여 도시경관

                         제고에 기여하도록 권장
             형 태
                     •담장은 설치는 가급적 제한하고, 부득이한 경우 투시형 담장 또는 생

                         울타리로 조성하되, 그 높이는 1.0m이하로 한다.
                     •건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고,
             색 채
                         자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                     •6m 건축한계선 : 공공공지변 공동주택용지

                     •3m 건축한계선 : 중로2-2·중로2-3호선변, 근린공원 1·2·3·4변,
             건축선
                                       경관녹지 3·4변, 완충녹지 5·6변 공동주택용

                                       지

                                     174