yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19065호                     관         보         2017. 8. 3.(목요일)
[붙임 2] 구리갈매 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) : 게재생략
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S 1 5,000)(변경없음) : 게재생략
                        = /

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
  가 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
      : [붙임 1] 구리갈매 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 중
         1. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)조서 내용으로 갈음함
  나. 도시계획시설 결정(변경)조서
      : [붙임 1] 구리갈매 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 중
         2. 도시계획시설 결정(변경)조서 내용으로 갈음함
 다  . 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
    1) 일반형 단독주택용지(변경)
      ◦기 정
 구분   도면 가구번호     면적(㎡)                 획지                     비고
      번호                          번호         면적(㎡)
       계            31,578         -             31,578
                                  -1                241
                                  -2                241
                                  -3                241
                                  -4                241
                     2,415        -5                242
              ①
                                  -6                245
                                  -7                241
                                  -8                241 - 1단계
                                  -9                241 - 연 한 2 지 내지
                                  -10               241 4 지를 합 하는
                                                          접     필


                                  -1                256 경우에 한하여
                                                         필        병


                                  -2                256  필  지합병

                                  -3                256  허  용(합 한 지는
                                                              병       필
 기정   D   1                       -4                257  다른 필  지와 합   병
                                                             )
                                  -5                257
                                                         불허

              ②      2,561        -6                254 - 연 한 3개의 지를
                                                          접           필

                                  -7                257 조정하여지로
                                                                2개의
                                                               분할하고자
                                  -8                256 할 경우에 한하여
                                                         필


                                  -9                256  필  지분할 용 허

                                  -10               256
                                  -1                233
                                  -2                233
                     2,336        -3                234
              ③
                                  -4                234
                                  -5                234
                                  -6                234
                                  86
제19065호                    관        보            2017. 8. 3.(목요일)
구분   도면 가구번호   면적(㎡)                획지                      비고
     번호                        번호        면적(㎡)
                               -5              232.6
                 1,860.1       -6              232.7
          ⑬
                               -7              233.2
                               -8              232.6
                               -1              262.4
변경   D1                        -2              262.8
                               -3              261.3
          ⑭      1,836.9       -4              261.7
                               -5              262.5
                               -6              262.2
                               -7              264.0
     계          17,812.6        -           17,812.6
                               -1              234.4
                               -2              233.2
                               -3              233.4
                 1,862.4       -4              229.7
          ①
                               -5              232.9
                               -6              233.2
                               -7              232.3
                               -8              233.3
                               -1              232.9
                               -2              232.8 - 1단계
                               -3              232.3 - 연 한 2 지 내지
                                                        접     필


                 1,863.1       -4              233.6 4 지를 합 하는
                                                        필       병
          ②
                               -5              232.8 경우에 지합
                                                            한하여
                               -6              232.3   필
                                                       허
                                                            병
                                                         용(합 한 지는
                                                            병       필
변경   D2                        -7              233.2   다른 필 지와 합    병

                               -8              233.2   불허 )
                               -1              233.5 - 연 한 3개의 지를
                                                        접           필
                               -2              233.6 조정하여 2개의
                               -3              232.0 할지로
                                                       필    분할하고자
                                                          경우에 한하여
                 1,862.6       -4              233.6   필 지분할 용  허
          ③
                               -5              231.3
                               -6              232.9
                               -7              234.1
                               -8              231.6
                               -1              233.0
                               -2              232.5
          ④      1,859.4       -3              232.8
                               -4              232.5
                               -5              229.0
                               95
제19065호                   관         보            2017. 8. 3.(목요일)
구분   도면 가구번호   면적(㎡)                획지                      비고
     번호                       번호         면적(㎡)
                              -6                 233.1
          ④     1,859.4       -7                 233.6
                              -8                 232.9
                              -1                 255.7
                              -2                 255.9
                              -3                 256.1
                              -4                 255.8
                2,557.4       -5                 252.5
          ⑤
                              -6                 255.0
                              -7                 255.8
                              -8                 257.4
                              -9                 257.1
                              -10                256.1
                              -1                 256.3
                              -2                 256.5 - 1단계
                              -3                 256.2 - 연 한 2 지 내지
                              -4                 255.6 4 지를 합 하는
                                                        접     필
                                                        필       병


                2,561.0       -5                 255.2 경우에 한하여
          ⑥
                              -6                 257.7 필   지합
                                                            병
                                                       허   용(합 한 지는
                                                            병       필
변경   D2                       -7                 255.8 다른 필   지와 합  병

                              -8                 255.9 불허   )
                              -9                 256.2 - 연 한 3개의 지를
                                                        접           필

                              -10                255.6 조정하여 2개의
                              -1                 256.6 할지로
                                                       필      분할하고자
                                                            경우에 한하여
                              -2                 255.6 필   지분할 용허

                              -3                 257.0
                              -4                 256.6
                2,558.5       -5                 254.8
          ⑦
                              -6                 255.8
                              -7                 255.6
                              -8                 255.2
                              -9                 255.2
                              -10                256.1
                              -1                 234.3
                              -2                 233.6
                1,403.1       -3                 233.2
          ⑧
                              -4                 235.2
                              -5                 234.3
                              -6                 232.5
                              96
제19065호                   관        보            2017. 8. 3.(목요일)
구분   도면 가구번호   면적(㎡)               획지                      비고
     번호                       번호        면적(㎡)
                              -1              257.9
                              -2              257.4
변경   D2   ⑨     1,285.1       -3              256.4
                              -4              256.8
                              -5              256.6
     계          8,418.9        -            8,418.9
                              -1              243.2
                              -2              243.6
                1,459.8       -3              242.7
          ①
                              -4              244.7
                              -5              241.0
                              -6              244.6
                              -1              254.2
                              -2              252.9
                1,523.5       -3              253.7
          ②
                              -4              253.0
                              -5              255.7
                              -6              254.0 - 1단계
                              -1              248.0
                              -2              248.5 - 연4 지를
                                                       접 한 2 지 내지
                                                             필
                                                            합 하는
                1,487.7       -3              249.5 경우에 한하여
                                                       필       병

          ③
                              -4              247.2   필 지합 병

                              -5              246.8   허 용(합 한 지는
                                                           병       필
변경   D3                       -6              247.7   다른 필 지와 합    병
                                                      불허 )
                              -1              236.0
                              -2              235.4 - 연조정하여
                                                       접 한 3개의 지를
                                                             2개의
                                                                   필


                              -3              235.4   필 지로 분할하고자
                1,886.8       -4              235.6 할 경우에 한하여
          ④
                              -5              236.0   필 지분할 용  허


                              -6              236.8
                              -7              235.5
                              -8              236.1
                              -1              254.0
                              -2              253.3
          ⑤     1,267.7       -3              253.2
                              -4              253.4
                              -5              253.8
                              -1              263.8
          ⑥      793.4        -2              264.7
                              -3              264.9
                              97
제19065호                    관        보           2017. 8. 3.(목요일)
3) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
4) 주상복합용지(변경없음) : 게재생략
5) 도시형 생활주택용지(변경없음) : 게재생략
6) 상업 업무시설용지(변경)
     ·

  ◦기 정
     도면 가구번호     면적                 획지
구분   번호          (㎡)                                     비고
                               번호        면적(㎡)
         계        33,614        -            33,614
                               -1              4,850
     상업1     ①    14,205       -2              4,848
                               -3              4,507
                               -1              1,373
     상업2     ①     4,121       -2              1,373
                               -3              1,375
                               -1                860
                               -2                860
                               -3                864
     상업3     ①     5,167
                               -4                863
                                                         1단계
기정                             -5                860
                               -6                860
                               -1              1,239
                               -2              1,244
     상업4     ①     4,822
                               -3              1,244
                               -4              1,095
                               -1              1,000
     업무1     ①     2,048
                               -2              1,048
                               -1                968
     업무2     ①     3,251       -2              1,000
                               -3              1,283
                               99
제19065호                   관         보           2017. 8. 3.(목요일)
 ◦변 경
구분   도면 가구번호   면적                   획지                   비고
     번호        (㎡)            번호         면적(㎡)
      계        33,599.7        -            33,599.7
                              -1             4,849.2
     상업1   ①   14,204.2       -2             4,847.8
                              -3             4,507.2
                              -1             1,372.5
     상업2   ①    4,118.3       -2             1,370.8
                              -3             1,375.0
                              -1               860.0
                              -2               859.4
     상업3        5,162.8       -3               863.2
           ①
                              -4               861.9
변경                            -5               858.2     1단계
                              -6               860.1
                              -1             1,238.2
     상업4        4,816.1       -2             1,241.7
           ①
                              -3             1,242.2
                              -4             1,094.0
     업무1        2,048.7       -1             1,000.7
           ①
                              -2             1,048.0
                              -1               968.5
     업무2   ①    3,249.6       -2               999.9
                              -3             1,281.2
7) 자족시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 자족시설 및 유통판매시설용지(변경없음) : 게재생략
9) 복합커뮤니티센터용지(변경)
  ◦기 정
구분   도면 가구번호   면적                   획지                   비고
     번호        (㎡)            번호         면적(㎡)
     계          6,552          -             6,552
기정 복합1     -    3,340          -1            3,340       2단계
                3,212          -2            3,212
  ◦변 경
구분   도면 가구번호   면적                   획지                   비고
     번호        (㎡)            번호         면적(㎡)
    계           9,892          -             9,892
                3,340         -1             3,340
변경 복합1     -    3,212         -2             3,212       2단계
                3,340         -3             3,340
                              100
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10) 사회복지시설용지(폐지)
  ◦폐 지
구분   도면 가구번호       면적                      획지                      비고
     번호            (㎡)            위치            면적(㎡)
      계             3,340          -                3,340
폐지   복1   -         3,340    갈매동 301-6답 일원          3,340         2단계
11) 체육시설용지(변경없음) : 게재생략
12) 교육시설용지(변경없음) : 게재생략
13) 주차장용지(변경)
  ◦기 정
구분   도면 가구번호       면적                      획지                  비고
     번호            (㎡)            위치            면적(㎡)
      계             6,182           -               6,182
     주1   -         1,076    갈매동 106-2전 일원          1,076
     주2   -         2,322     갈매동 64전 일원            2,322 - 1단계 : 주1, 3, 4
기정                                                        - 2단계 : 주2
     주3   -         1,727     갈매동 281답 일원           1,727 노외주차장
     주4   -         1,057    갈매동 329-17전 일원         1,057
  ◦변 경
구분   도면 가구번호       면적                    획지                     비고
     번호            (㎡)           위치             면적(㎡)
      계            6,180.3        -                6,180.3
     주1   -        1,076.1     갈매동 532대            1,076.1
     주2   -        2,322.0    갈매동 64전 일원           2,322.0 - 1단계 : 주1, 3, 4
변경                                                         - 2단계 : 주2
     주3   -        1,723.7     갈매동 603대            1,723.7 노외주차장
     주4   -        1,058.5     갈매동 612대            1,058.5
 14) 자동차관련시설(변경없음) : 게재생략
 15) 종교시설(변경없음) : 게재생략
 16) 위 물저장 및 처리시설(변경없음) : 게재생략
     험

 17) 전기공급시설(변경없음) : 게재생략
 18) 가스공급설비(변경없음) : 게재생략
 19) 하수도(변경없음) : 게재생략
 20) 유수지(변경없음) : 게재생략
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ 이ㆍ 치ㆍ형태ㆍ색 ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
                                 높   배          채

   결정조서(변경) 조서
 1) 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)(변경)
                            101
제19065호                                관              보               2017. 8. 3.(목요일)
도 면 위치           구분                                    계획내용
번 호 (가구번호)
                        ∙「건축법 시행 」별 1 제1호의 단독주택( 중주택, 공관 제외)
                                         령    표                다

                        ∙ 포 용 주택
                            점   겸

                        ∙「건축법 시행 」별 1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린생
                                         령    표

                          활시설 중 나목, 라목 내지 사목( 은 건축물에      용도로 는 바 면
                      용
                                                           같           해당         쓰       닥

                          적의 합계가 300제 미터 미만인 것), 아목 내지 카목(교 소 제외), 타목,
                     허

                     용도
                                              곱                               습

                          파목( 외 이 설치된 연 장 제외) 하목, 너목
                                    옥   철탑         골프      습

                        ∙ 포 용주택에서의 근린생활시설 설치규모는 바 면적의 합계가 총 연면
                            점   겸                                      닥

                          적(지하 포함)의 40%를 초과할 수 없으며, 지상1 는 지하1 에 한하
                                    층                                   층 또           층

                          여 용함  허


             용               ∙ 용용도 이외의 용도
             도
                                    허

                             ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 지행위 등)에               금

                          기정   포함 는 시설  되

                             ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                 례           당


                     불허
                                토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                    해



      D1             용도     ∙ 용용도 이외의 용도
                                    허

 -    ~                     ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 지행                           금

      D3                  변경 위 등)에 포함 는 시설    되

                            ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                  례           당

                               토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                                    해




                 건폐율      ∙ 60% 이하

                 용적률      ∙ 200% 이하

                 높   이    ∙ 4 이하
                            층




             허   용가구수 ∙ 7가구 이하
                          ∙ 가로미관 증 및 쾌적한 보행환경 조정을 위 전면도로변, 완충녹지 등에
                                        진                          해



                     치      면하여 건축한계선을 지정하고, 위치는 건축물 및 기타사항에 관한 지구단
                            위계획 결정도에 따름
                 배



                          ∙ 건축물 치시 주방 은 광, 통 , 일조권을 고려함
                                    배         향    채       풍




                                             102
제19065호                                     관                     보                         2017. 8. 3.(목요일)
2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경)
도면 위치 구분                                                               계획내용
번 호 (가구번호)
                  ∙「건축법 시행 」별 1 제2호의 공동주택 중 아파트
                                             령       표

                  ∙「주택법」및「주택건설기 등에관한규정」에 의한 부대복리시설             준


               허용 ∙ 부대복리시설은 주민 시설로서 주택법 제2조와 주택건설기 등에관한규  편익                   ‘       ’      ‘            준

               용도 정 의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설
                         ’

                    을 포함하여 함. 이 , 부대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은 학교
                                             야            때                                                        ‘

                    보건법 등 기타법 에 의’    토지에    는 용도는 제한함
                                                     령         해 당해                    불허되




                       ∙ 용용도 이외 용도
                                 허


           용           ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 지행위 등)에 포함                                       금

           도        기정    는 시설   되

                       ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거                                            례           당해

                         토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               불허
               용도
     A1,              ∙ 용용도 이외의 용도
                                 허

     A2,              ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 지행위
     B1,
                                                                                                               금


     B2,            변경 등)에 포함 는 시설
-
                                                 되

     B3,              ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 구리시 도시계획조 에 의거
     C1,                                                                                               례           당해


     C2,                토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
     S1
           건폐율 ∙ 별 2-1 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                     <       표           >




           용적률 ∙ 별 2-1 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
                     <       표           >




                 ∙ 공동주택용지내 건축물의 수가 획일적으로 조성 지 도 지구단위계획         층                             되     않   록

                   에서 최고 수를 지정하여 그 위 내에서 자유로 수를 계획하도 유도
                                         층                             범                     운 층               록

                   함
                 ∙ 인 주동간(주동의 외 간 최단거리가 10미터 미만인 경우의 주거동)의 수
               이
                         접                                벽                                                        층

                   변화는 음과 이 규정함
           높
                                     다           같

                 - 인 주동 중 가장 은 이 15 미만일 경우에는 인 주동간에 2개 이상
                         접                           낮     층           층                      접                층       층

                   수변화를 주어 하며 단, 가장 은 이 10 이하일 경우에는 외로 함
                                             야                     낮       층       층               예

                 ∙ 고도 143m미만으로 제한함
                     해발




                                                         104