yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16616호                               관           보                2007.10.29. (월요일)

          구                분                         생태면적률                      비     고

       W1~W2, L, CU1~CU2                           40%미만 (-10%)


              S1~S4                                60%미만 (-10%)


                  RF                               30%미만 (-10%)


                  U                                30%미만 (-20%)


              H, M                                 30%미만 (-20%)


                               I1                  20%미만 (-15%)

  도시지원
                               I2                  20%미만 (-20%)
  시설용지

                               I3                  20%미만 (-25%)

 ※ 생태면적률의 계산은 <별표10>을 기준으로 산출함
<별표 8>
                                       옥외광고물(간판) 설치기준

도면번호 위        치        구   분                 계           획        내        용

                                    ·새롭게 조성되는 김포 신도시의 옥외광고물에 대한 세부 기준을

                                     제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께 도시

                                     경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.

                                    ·김포 신도시만의 정체성(Identity)을 확립할 수 있는 독특한 개성

                                     과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선도적인 지구가 되도록 한다.

                                    ·옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가

                                     로형간판ㆍ지주이용간판은 본 지침이 정하는 바에 따라 표시할
  공통                  기본원칙
                                     수 있으며, 돌출간판ㆍ옥상간판ㆍ창문이용광고물ㆍ세로형간판ㆍ애

                                     드벌룬 등은 표시할 수 없다.

                                    ·한 점포에서 사용하는 모든 광고물은 색조 및 서체에 있어서 통

                                     일된 이미지를 이용하도록 권장한다.

                                    ·본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”

                                     이라 한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 김포시 옥외광고물

                                     등관리조례 (이하 “시조례”라 한다)에 따른다.

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도면번호 위   치   구   분                 계          획        내        용

                     ·1개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개 이내로 하며,
                      10층 이하 가로형간판 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의
                      경우에는 1개업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.

                      1. 의료기관·약국·이,미용업소에서 표지등( +, 약, 싸인볼에 한
                       한다)인 돌출간판을 표시하는 경우

                      2. 가로형 information 또는 연립지주이용간판 중 1개를 선택 보
                       조간판으로 설치하는 경우

                      3. 왕복2차선 이상의 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상
                       에 규정된 2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다,

             간판의       이하 같다)에 접한 업소로서 2층 이하 정면(도로에 건물이 직접

             설치량       접하고 있는 면을 말한다. 이하 같다)인 벽면에 표시하는 가로
                       형광고물
                     ·광고물은 사업승인 또는 건축 인·허가 신청시 광고물 설치계획
                      서를 제출하여 광고물심의위원회 심의를 거친 후 심의위원회에서
                      지정하는 장소에 설치하여야 한다.
                     ·공용주차장(주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차
                      장 표시를 부착하여야 하며, 주차장용도외의 옥외광고물은 설치할
                      수 없다.
                     ·김포 신도시내 주요시설용지의 옥외광고물은 ‘<표Ⅳ-7-1>용지별
                      광고물의 설치유형 및 수량’에 부합하도록 설치한다.
                     ·기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.

                     ·광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과
                      순도 높은 원색을 사용하여서는 아니 되며, 당해 건물의 외장색채
                      와 조화를 이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상 채도 4
                      이하로, 흑색·적색의 사용은 전체 표시면적 2분의 1 이내로, 동
                      일 건물 내 광고물의 바탕색은 같은 색상으로 표시하되, 그 지역
                      의 독창성, 정체성(고유색상, C.I.P) 등을 나타낼 수 있도록 표시
             광고물의     하여야 한다. 다만, 기업·제품 이미지 등 고유 색채의 사용은 흑색
             색채등      또는 적색의 경우 전체 표시면적 2분의 1 이내로 표시하여야한다.
                      단, CI(Corporate & Identity), SI(Simbol & Identity), BI(Brand
                      & Identity)등의 경우 심벌마크와 로고타입만 인정하고, 고유 색
                      채의 사용은 심의위원회 심의 결과를 따라야 한다.
                     ·광고물등은 가급적 자극적이지 않은 파스텔 톤의 색채, 광고물등
                      의 재료의 특성을 이용한 색채 또는 간접조명에 의한 색채효과
                      등을 고려하여 표시하여야 한다.

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도면번호 위치      구분                   계         획   내      용

            광고물의 ·형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여
            색채등      서는 아니 된다.

                    ·광고물의 재료 등은 양질의 자재로 마감하고 구조적·시각적으로 안정
                     감을 확보하고 합판, 비닐, 스레트, 함석 등의 불량재질 및 저질자재를
                     사용하여서는 아니 되며 주변과 조화를 이룰 수 있는 재료를 사용하여
                     야 한다.
                    ·건물 등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와
                     위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화
                     및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                    ·광고믈등의 설치·변경 또는 제거가 용이하도록 하여야 하며, 제거시
                     설치 흔적이 최소화 할 수 있도록 하여야 한다.
            광고물등
                    ·건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위하
          의 형태 및
                     여 광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지 않고 내구
            규모 등
                     성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면으로부터 돌출폭
                     10㎝이내로   견고하게 하여 부착할 수 있다.
                    ·광고물 등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위 안에서 장방형·정
 공통
                     방형·타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이 경우 변
                     형된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
                    ·광고물 등은 교통·통행 등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이
                     나 충격 등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
                    ·지면이나 건물 기타 공작물 등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한 광
                     고물은 표시하여서는 아니 된다.

                    ·광고물의 문자는 한글맞춤법·국어의 로마자표기법·외래어표기법
                      등에 맞추어 한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로 표시할 경
                      우에는 특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한 상표만
                      표시하는 경우는 특별한 사유로 보지 아니한다) 한글과 병기하여야
            광고물 등     한다.
            의 문자등   ·딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고, 상
                      품이나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
                    ·공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
                    ·광고물바탕의 상·하·좌·우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바탕높
                      이의 3분의 2이내가 되도록 한다.

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도면번호 위치      구분                   계         획   내      용

                   ·문자의 크기 등이 당해 건물·공작물 및 다른 광고물등과 조화를 이루
                    어야 한다.
                   ·건물을 사용하고 있는 자의 성명·주소·상호·상표·영업내용등과 관
                    련이 없는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서는 아니 된다.
                    이 경우 영업내용은 광고물의 표시 면적 중 각 면의 10% 이내로 표시
                    하여야 한다. 다만 입체형 문자, 도형 등으로 표시된 광고물, 기타 이
                    와 유사한 경우로서 이 규정을 적용하는 것이 불합리하다고 인정하는
                    경우를 제외 할 수 있다.

                   ·문화예술 지구의 거리, 수변상업지구내 근린생활시설용지에 한해 차
                    별화된 도시이미지형성이 요구되는 특정지역은 활력적 도시공간연출
            옥외광고
                    을 위해 “옥외광고물 규제강화구역”을 지정하며, 해당구역내의 옥외광
          물 특별규
                    고물은 법, 령, 시조례가 허용하는 범위 내에서 본 지침의 내용을 강화
            제구역
                    적용한다.
                   ·기타사항은 지구단위계획시행지침 제7장 옥외광고물 편을 따른다.

                   ·조명을 함에 있어서는 네온·전광 또는 점멸등의 방법을 사용하여서는
                    아니 된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과 도시지원시설용지
                    의 경우에는 네온류에 한하여 다음과 같이 사용할 수 있다.
            전기를     1. 가로형간판의 입체형 문자·도형에 LED를 삽입하여 직접적으로 표
            이용하는     출하지 아니하는 간접조명 형태로 표시하는 경우와 의료기관 또는
            간판의      약국의 표시등(“+”,”약”)의 경우에만 점멸하지 아니하도록 하여 사용
            표시방법     할 수 있다.
                   ·특별한 사유가 없는 한 전기배선, 안정기 등 전기자재가 외부에 노출
                    되지 아니하여야 한다.
                   ·영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

                   ·가로형간판은 1개업소당 하나의 간판을 건물의 10층이하 정면에 입체
                    형 문자·도형 등을 부착할 수 있다. 문자의 크기는 도로폭이 25M미
                    만인 경우 가로50CM×세로50CM, 도로폭이 25M이상 50M미만인 경
                    우 가로60CM×세로60CM, 도로폭이 50M이상인 경우 가로70CM×세
            가로형     로70CM 이내로 하여야한다.
            광고물    ·건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시를 금
            표시방법    지하며, 건물명은 입체형으로 설치한다.
                   ·동일층의 가로형간판은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로 표시
                    할 수 없다.
                   ·도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형간판을 양면에 표시하는 경우
                    그 형상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.

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도면번호 위치     구   분              계     획    내        용


                    ·가로형간판은 입체형 설치만 가능하며 판류형의 광고물은 금지한다.
                    ·영제15조제5호 규정을 다음 각 호와 같이 강화하여 적용한다.

                     1. 가로크기 및 표시위치:해당 업소 전면 폭의 80% 이내, 최대
                      10m를 초과할 수 없다. 벽면에서의 돌출은 최대 30cm 이내

                     2. 세로크기 및 표시위치:윗층과 아래층 창문간 벽면 폭의 80% 이
                      내로 하되, 최대 0.7m이하로 하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광
                      고물의 세로폭은 동일하게 하여 좌,우 일직선 조화 되도록 표시한
                      다.
                    ·건물 최상단(옥상구조물의 벽면 포함)중 1면에 입체형으로 건물명
                     (회사명 포함) 건물을 상징하는 도형에 한하여 표시가능하다.
                    ·광고물은 앙카를 사용하여 벽에 직접 시공하여서는 아니 되며, 파이
                     프, 알루미늄 등 보조재를 사용하여 설치하여야한다. 이 경우 보조재
                     는 광고물 세로크기의 2/3을 초과하여서는 아니 된다.
                    ·상호의 개별문자, 심벌, 로고는 건물의 폭을 벗어날 수 없다.
                    ·2층 이상에 설치되는 가로형간판 중 건축연면적 2,000㎡ 이상 규모
                     의 건축물에 설치되는 모든 가로형간판의 표시위치는 광고물 심의위
                     원회 심의를 거쳐 심위위원회에서 지정한 장소에 설치하여야 한다.
                    ·가로형간판 중 면적이 5㎡ 이하인 가로형간판도 신고 후 설치하여야
                     한다.
                    ·영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니한다.


                    ·상업지역에 한하여 연립형으로 된 하나의 광고물을 표시할 수있으
                     며, 표시내용은 당해 건물사용 여부와 관계없이 성명, 상호 또는 이
                     를 상징하는 도형에 한하여 표시할 수 있다.
                    ·영제15조제5호 규정을 다음 각호와 같이 강화하여 적용한다.
            가로형
                     1. 가로크기 및 표시위치:3층이하 정면에 표시하는 경우에는 해당
            광고물
                      업소 전면 폭의 80% 이내
            (입체형)
                     2. 세로크기 및 표시위치:3층이하 정면에 표시하는 경우에는 윗층
            표시방법
                      과 아래층 창문간 벽면 폭의 80% 이내로 하되, 최대 1미터이하
                      로 하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세로폭은 동일하
                      게 하여 좌,우 일직선 조화 되도록 표시
                    ·벽면으로부터의 거리:30센티미터 이내

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도면번호 위치      구   분                계     획         내       용

                     ·가로형 information은 업소가 2개 이상인 건물에 한하여 1개의 가
             가로형      로형 information을 설치할 수 있다.
          Information ·가로형 information의 최대크기는 가로 1.5m, 세로3m 이내로 하여야
            표시방법      한다, 다만 건축물에 입접한 업소의 수가 많아 모든 업소를 표시할 수
                      없는 경우 심의위원회 심의를 거쳐 심의 결과에 따라 설치할 수 있다.

                     ·돌출형간판의 표시를 금한다. 다만, 건물의 구조상 가로형간판의 표시
                      가 어려운 경우와 의료기관, 약국, 이·미용업소의 경우에는 1층에 한
                      하여 1개업소에 한하여 1개만 표시하되 건물외벽에 돌출형으로 표시하
                      고 표지등의 두께는 가로 20cm, 세로 80cm 이내로 설치할 수 있다.
                     ·또한 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 점포에 한하여 점포에 한
                      하여 점포별 1개이내, 면적 0.36㎡이내로 표시할 수 있다.
            돌출광고물
                     ·광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출간판의 측면(건물의
            표시방법
                      정면에서 보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                     ·①항의 규정에도 불구하고 옥외광고물 규제강화구역에는 개성 있는
                      가로분위기를 연출하기 위하여 다음 각호의 기준에 적합한 행어형
                      간판을 설치하여야 한다.
                      1. 간판 상단의 높이가 지면으로부터 5m 미만
                      2. 가로, 세로 각 50cm 미만, 두께 10cm 미만

                     ·건물부지안의 지주이용간판은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형식(종
                       합안내판)으로 건물의 주출입구 주변에 1개만 표시·설치할 수 있다.
                     ·연립형식(종합안내판) 간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 6m이
                       내, 가로폭은 1.5m이내로 두께는 0.5m이내로하여 표시하여야 한다.
                     ·표시내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호·위치 또
                       는 이를 상징하는 도형·위치에 한하며, 건물내 입주한 업소수를
                       감안하여 균형 있게 배분한 종합안내판 형식으로 표시하되 층별
                       위치를 변경 표시하여서는 아니 된다,
            지주이용     ·지주이용 간판 설치 시에는 개방감 확보, 출입 및 통행의 용이 및
             광고물       도시미관이 향상될 수 있도록 보도 경계선으로부터 2m이상(보도
            표시방법       가 없을 경우 차도로부터 3m이상)을 이격 설치하여야 한다.
                     ·지주이용간판의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없도
                       록 하여야 한다.
                     ·광고 표시면은 지면으로부터 1m 이상 이격하여 표시하여야 하며,
                       이격된 부분에 안전사고 예방을 위하여 전기시설을 설치하여서는
                       아니 된다.
                     ·파이프 등의 단순지주를 이용한 돌출광고물의 형태로 표시하여서
                       는 아니 된다.
                     ·영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

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도면번호 위치     구       분                 계     획   내       용

                        ·시·도지사는 김포 신도시내의 옥외광고물등의 표시제한을 위하여
                         옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을 지정하여
                         야 한다.
                        ·택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광
                         고물등(간판)에 관한 사항을 토지공급 계약서에 명시하여야 한다.
                        ·건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성
                         하여 제출하여야 하며, 시장·군수는 이를 검토하여야 한다.

                         1. 건물의 분양·임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산
                          정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여
                          야 한다.

                         2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고
            옥외광고물         물등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
                등        3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 설치위치, 형태와 규
            설치계획          격에 관한 계획을 수립하여야 한다.

                         4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게
                          하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시
                          시설 설치계획을 수립하여야 한다.

                         5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라
                          로 작성하여야 한다.
                        ·건축물을 분양·임대할 경우 분양·임대 계약서 등에 지구단위계획
                         의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의
                         설치계획을 명시 하여야 한다.
                        ·건물명 표시, 지주형간판, 지주형간판의 세부내용은 별도의 해당시
                         광고물관리 위원회 심의를 받되 한 건축물에 설치하는 모든 광고물
                         은 일괄심의 받는 것을 원칙으로 한다.

                        ·옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에
                         의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신
                         규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제
                         10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의
                         설치계획서·원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.
            허가 및
                        ·타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건 등에 옥외광고물 등을 표시
            신고절차등
                         하고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며,
                         그 소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                        ·시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지
                         구단위계획수립 내용 및 건축허가시 제출한 옥외광고물 설치계획의
                         내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고수리하여야 한다.

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도면번호 위치      구   분                  계       획        내             용

                     ①본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법 외에 도시경관 향상 등
                       을 위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 토지주, 건물주
                       와 업소주가 합의를 통하여 제안된 표시제한·완화를 위한 추가적인
                       표시방법 등이 필요한 경우에는 김포시 옥외광고물 등 관리심의위원
                       회의 심의를 득한 경우에 한하여 설치할 수 있다. 다만, 특정구역으
             옥외광고물
                       로 지정고시된 경우에는 고시내용에 따르되 시장이 개별 건축별, 점
             등의 추가
                       포별, 노선별 가이드라인을 구체적으로 제시하는 경우는 이 지침에도
             설치방법
                       불구하고 그에 따른다.
                     ②광고기술의 발전과 정보화 시대에 부흥하기 위하여 광고물 등의 수
                       량감소, 면적감소, 고품격화 또는 도시경관에 기여하는 경우, 첨단기
                       술을 사용한 광고물 등의 표시는 김포시 광고물관리심의위원회의 심
                       의를 거쳐 완화하여 표시하게 할 수 있다.

<별표 9>
                            야간경관조명 설치기준
도면번호 위치 구        분                  계      획         내         용

                     ·야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경
                      관조명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야
                      간경관연출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은
                      조명설비 설치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥
                      법에 의한 미술장식품 설치와 연계하여 계획한다.
                        구   분                    대   상     용       지

                                    ·도시철도 역세권 주변 상업용지
                        상업용지
                                    ·김포대수로변 수변상업용지

                                    ·김포 신도시 진입부에 위치한 7개 단지:Ac-01,
  공통         기본원칙
                        아파트용지        Aa-03, Ab-04, Aa-07, Ab-09, Ab-10, Ac-16
                                    ·한강변에 위치한 2개 단지: Ac-11, Ac-12

                                    ·김포 신도시 중심부에 위치한 4개 단지:Cc-01,
                       주상복합용지
                                     Cc-02, Cc-03, Cc-04

                       문화시설 및       ·김포 신도시 내 주요 문화시설: 문1, 문2
                      도시지원시설용지 ·김포 신도시 진입부에 위치한 도시지원시설용지

                                    ·주요 간선도로변 혐오시설의 경관계획적 조성을
                       공급처리시설
                                     통한 이미지 제고

                        교   량       ·김포대수로를 횡단하는 간선도로축상 교량


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나. 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
  1)단독주택용지(신설)
도면번호 위    치    구 분                 계     획   내       용

                      ·건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공개공지, 공공조
               대지내
                       경, 공공보행통로, 공유외부공지)의 위치와 폭은 지침도를 따르며,
               공지
                       조성기준은 <별표11>을 따른다.

                      ·차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는
                       가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간
               대지내
                       에는 설치할 수 없다.
               차량출입
                      ·차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할
                       수 없다.

                      ·블록형 단독주택용지의 경우 대지내 차량동선은 주민들간의 커뮤니
                       티 증진을 위한 접촉기회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:가지형
               대지내     태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1개소로 한다. 또한 주차장의
               차량동선    경우도 개별주차장보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이때 차량동
                       선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간을 조
                       성한다.

                      ·주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1획지 당 2대 이
                       상’과 ‘김포시주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많
단 독 1 ~ 단독1~           은 것 이상 설치하여야 한다.
단독26   단독26           ·주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기
                       준은 제1항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주
                       차장조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는
                       주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
                      ·주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘김포시주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
                      ·주차장의 형태 및 위치
               부설     -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차
               주차장의     대수를 확보하여야 한다. 이때 획지연접도로를 주차를 위한 진입
               설치       도로로 간주한다.
                      -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도
                        록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제
                        를 한 곳 이상 두어야 한다.
                      -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해
                        인접획지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사
                        이의 인접 획지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 획지의
                        구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                      -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’1)을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하
                        부 주차장 제외)

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제16616호                    관           보         2007.10.29. (월요일)

도면번호 위치      구분                  계       획     내    용

                   ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표12>에서 규정하는 심의(인·허가)
                    신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증
            기타사항    서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.
                   ·쓰레기관로 수송시설의 설치 및 기준은 <별표13>을 따른다.
                   ·U-city에 관한 사항은 <별표14>를 따른다.

                    ·블록형 단독주택지는 다음 각 호의 기준에 따라 건축되도록 하여야
                     한다.

                    -도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에
                     는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인
                     을 득하여야 한다.

                    -원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.

                    -높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.

                    -높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)
                     처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과
             대지
                     할 수 없으며, 옹벽(석축 포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
            조성기준
                    -옹벽(석축 포함)및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상
                     의조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이
                     상 이격되어야 하며, 단과 단 사이는 최소 1.5미터이상의 참을 설치
                     하여야 한다.

                    -법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건
                     축법 시행규칙 별표 6’을 따른다.
                           <석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                       건축물의 층수           1층        2층         3층이상

                       띄우는 거리(m)         1.5        2           3

                   ·원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 보존수목활용율을 60%이상
                    반드시 조치하여야 한다. 단, 택지개발사업에 따라 대지조성 후 공급되
                    는 사업지의 경우는 그러하지 아니한다. 여기서 말하는 보존수목활용율
                    이란 조사된 보존수목에 대한 활용비율을 말하며, 이때 보존수목활용율
            친환경
                    의 산출은 다음 산식에 의거한다.
             계획
                    -산식:보존수목활용율=대지내 식재할 보존수목본수÷대지내 조사된
                     보존수목 본수×100

                    -보존수목기준:환경영향평가서상의 ‘이식활용수종’중 수고 10미터 이
                     상, 흉고직경 15센티미터 이상(또는 근원직경 20센티미터 이상)

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제16616호                   관         보        2007.10.29. (월요일)

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                   ·생태수로및생태수로변 친수공간 조성방법은 다음 각호의 기준을 따른다.
                    -기존의 수계경로(기존의 불투수층 활용)를 활용한다.
                    -친환경적 기법으로 조성하여야 하며, 수로길이의 80% 이상이 외부로
                     노출되어 있어야 한다.
                    -보행 및 차량의 진출입을 위한 수로와의 교차부는 예외로 하되, 교차
                     부의 폭은 8m이하로 조성하여야 한다.
                    -빗물 저장기능과 동식물의 서식처기능을 담당할 생태연못 등은 다음
                     각호의 기준에 맞도록 조성한다.
                     ▷설치규모는 수생동식물을 위한 연못은 최소 200㎡이상, 습생동식물
                      을 위한 연못 주변 습지대는 최소 40㎡이상으로 조성하여야 한다.
                     ▷최소 1개소 이상 조성하여야 한다.
                    ·원형지로 공급되는 블록형 단독주택용지는 표토 재활용율을 5%이상
                     시행할 것을 권장한다. 단, 택지개발사업에 의한 대지조성 후 공급되
                     는 사업지로서 표토가 상실된 경우는 그러하지아니한다.
                   ·여기서 말하는 표토 재활용율이란 사업지에 분포된 자연상태의 표토량
                    에 대한 사업후 활용비율로 친환경적 환경여부를 판단하는 지표를 말하
                    는 것으로서 산정방식은 다음 산식을 따른다.
                    -산식:표토 재활용율(V)=(재활용 계획에 의한 표토량÷전체표토량)×100
                    -표토량 단위는 ㎥이며, 전체표토량 산정방식은 아래와 같다.
                    -전체 표토량=대지면적(㎡)×0.15m(표토는 토심 15cm를 기준으로 함)

                   ·단독16의 경우 생태시범마을로서 아래와 같은 지침을 적용한다. 단, 생
                    태시범마을의 기준과 친환경계획의 기준이 상이할 경우 강화된 기준을
                    적용한다.
                    -기존 지형, 수계, 산림을 최대한 보전한 단지계획 수립
                    -인접 근린공원과의 녹지, 수계 및 동선의 연결성 확보
                    -open space 형태의 마을공동체 공간의 조성
            생태시범    -우수 및 생활하수를 저장하고 정화할 수 있는 저류연못(retention
             마을      pond)를 비롯해, 도로변에 조성된 침투수로(soakaway), 저류지
                     (reservoir)를 잇는 물순환 체계 구축
                    -옥상에서 내려오는 우수 및 도로변 우수를 최대한 활용하기 위한 건
                     축구조 및 설비 구축
                    -총 세대 중 50% 이상은 태양열 집열판 설치를 통해, 태양에너지를 최
                     대한 활용
                    -태양에너지와 풍력에너지 등 자연에너지를 활용

주1) 투수성포장:투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이
 포장면 상단에서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을

 말한다. 다만, 투수성 포장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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