제19531호                              관         보           2019. 6. 26.(수요일)
                         최고층수 ∙15층
                              ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치는 지침도를 따르며, 지침도
                               상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조례」
                         배치 및  별표  4 (대지안의 공지 기준)를 따른다.
                              ∙의료시설은 랜드마크 역할을 할 수 있도록 계획하되 리베라C.C로의
                         건축선   경관을 고려하여 건축물이 배치되도록 한다.
                              ∙폭 30m 이상의 도로에 면한 부분과 리베라C.C에 면한 입면은 주전면에
                               준한 외관 설계를 하여야 한다.
                               ∙위험물저장 및 처리시설
           위1~3, 6~8
                         허용용도  - 주유소 및 석유판매소
             (G1)
                                「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
                               ∙위험물저장 및 처리시설
             위4, 9
                         허용용도  - 액화석유가스충전소
             (G2)
                                「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표4호의 부대시설
                               ∙위험물저장 및 처리시설
                               - 액화석유가스충전소
              위5                「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표4호의 부대시설
                         허용용도
             (G3)              - 고압가스충전소
                                「고압가스안전관리법시행규칙」별표5호의 수소자동차 충전시설 및 부대시
                                  주1)
                                설
                         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
               위          건폐율  ∙60% 이하
            1~3, 6~8     기준용적률 ∙100% 이하
                         최고층수 ∙4층
                         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                          건폐율  ∙20% 이하
           위4, 5, 9
                         기준용적률 ∙80% 이하
                         최고층수 ∙4층
                                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물에 한
                                  한다.
                                ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은 「건
                                  축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안
                                  마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제
                                  외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시
                                  설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는
                                  건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                                ∙P1(CBD), P2(상업/도시지원), P3(근린생활시설) 주차장용지의 비주차
                                  장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의 편의성을 증
                                  진시키기 위하여 다음의 기준을 준수하여야 한다.
주1~14,       주1~14,              - 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이
                          허용
 16~59,   16~59, 61~70             아래의 그림에 의한 예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이
                          용도
61~70 *        *                   50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.
                                 - 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                                 - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설치할 수
                                   없다.
                                 - 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한
                                   다.
                                ∙P4(단독주택) 주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라 배치
                                  하여야 한다.
                                 - 최상층인 3층 전체를 최우선적으로 배치하여야 하며, 그 다음으
                                   로 2층에 배치할 수 있다.
                                 - 1층은 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여
                                   1층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.


                                           559