제18249호                       관         보            2014. 4. 21.(월요일)
3) 근린생활시설용지(제3종일반주거지역, 준주거지역)
  구분
(가구번호)                                 계획내용
             허용    ∙ 「건축법 시행령」별표1 제3호 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종
                      근린생활시설(청소년게임제공업의          시설 및 설치된
                                                     복합유통게임제공업의
         용 도
             용도       단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이             골프연습장 제외)시설,
             불허    ∙  허용용도     이외의  용도
             용도    ∙ 불허되는
                      학교보건법용도   및 국토의계획및이용에관한법률        등 타법령에 의해 당해 토지에
                   ∙
                   ∙ 근생1~3
           건폐율               : 60%이하
                      근생4 : 50%   이하
           용적률     ∙  근생1~3  : 350% 이하
                   ∙ 근생4 : 250% 이하
                   ∙
                   ∙ 근생1~3
            높이               : 8층이하이하
                      근생4 : 7층
                   ∙-건축물의
                       건축물의 전면방향
                               전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
           배 치     ∙  보행자전용도로와       면한도로에서
                                         부분은 보행환경을    고려하여배치한다.
                                                            외부공간을 조성한다.
 근생                ∙  지정된   건축선에    따라        이격하여   건축물을
 1~ 4              ∙ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용한다
                   ∙- 건축물의
                       건축물의 외벽 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                      동일하거나 서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해
                     -외부에
                       건축물노출되지
                            전면부 및않는보행자전용도로에
                                        경우에는 달리 할면한수건축물의
                                                      있다. 1층 외벽면 1/2
           형 태        이상은
                      투시형  투시형
                           셔터로     벽으로
                                   처리토록 처리토록
                                         한다.  하며,
                                             단,   셔터 설치시에도
                                                건축물용도,  기능   녹슬지
                                                           등으로   않는
                                                               인하여
                      건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   ∙- 1층
                       1층 바닥높이
                          바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                      이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
            색채     ∙ 사용하여
                      옥외계단 건축물과등은 건축물과일체감조화를  이룰 수 있는 다양한 재료와 색채를
                                          있게 계획
                   ∙ 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 고정시설물에
           건축선        의한 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음
                   ∙ 건축한계선 1.5m~3m
4) 도시형생활주택용지(제3종일반주거지역)
  구분                             계획내용
(가구번호)
              허용   ∙ 주택법 제2조 제4호의 도시형생활주택중 동법 시행령 제3조 제1항에
              용도     제2호에 의한 원룸형주택
                   ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
         용 도 불허    ∙ 허용용도 이외의 용도
                   ∙「청소년보호법」제2조5호가목의 청소년 출입․고용 금지업소
              용도   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는
                     시설
           건폐율     ∙ 50% 이하
           용적률     ∙ 210% 이하
            높이     ∙ 해발고도 82m 이하(「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한 배제)
                   ∙ 건축물의 전면방향
 도생                 - 건축물의 전면은 폭원이 넓은 도로쪽을 향하도록 배치한다.
 1~ 3      배 치     ∙ 보행자전용도로와 면한 부분은 보행환경을 고려하여 외부공간을 조성한다.
                   ∙ 지정된 건축선에 따라 도로에서 이격하여 건축물을 배치한다.
                   ∙ 가건물은 설치할 수 없다. 단, 건축공사시 업무 등의 용도는 허용 한다
                   ∙ 건축물의 외벽
                    - 건축물의 전면과 측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나
                     서로 조화를 이루도록 한다. 단, 인접대지의 기존건축물로 인해 외부에
                     노출되지 않는 경우에는 달리 할 수 있다.
                    - 건축물 전면부 및 보행자전용도로에 면한 건축물의 1층 외벽면 1/2
           형 태       이상은 투시형 벽으로 처리토록 하며, 셔터 설치시에도 녹슬지 않는
                     투시형 셔터로 처리토록 한다. 단, 건축물용도, 기능 등으로 인하여
                     건축허가권자가 인정하는 경우에는 달리할 수 있다.
                   ∙ 1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 전면도로의 보도바닥 마감높이와의 차이를 10㎝
                     이내로 하며, 휠체어 등 출입에 장애가 되지 않도록 한다.
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