제19388호                         관            보              2018. 11. 28.(수요일)
<별표18> 생태면적률 적용기준 (변경없음)



  구분                                        조성기준




           ∙“생태면적률”이라 함은 개발로 인해 훼손되기 쉬운 도시공간의 생태적 기능(자연의 순환기능)
             을 유지 또는 개선할 수 있도록 유도하기 위한 환경계획지표로 [표 123]에서 제시한 것을
             말한다.
           ∙ 생태면적률은 다음과 같은 산식에 의해 산출되며, 구체적인 사항은 「생태면적률 적용지침
              (환경부)」을 준용한다.
           ∙ 용지별 생태면적률은 지구단위계획 결정도에 명기된 비율 이상으로 확보하여야 한다. 단 지
              구단위계획 결정도상에 명기되지 않은 용지의 경우, 최소 20% 이상 생태면적률을 확보하여
              야 한다.
           ∙ 생태면적률의 산출은 아래의 표에서 제시한 제곱미터당 가중치를 바탕으로 다음과 같은 공식
              에 의해 산출한다.
                산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
                               < 생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치 >

               공간유형      가중치            설     명                 사 례
                                - 자연지반이 손상되지 않은 녹지
                 자연지반                                     - 자연지반에 자생한 녹지
                                - 식물상과 동물상의 발생 잠재력
                         1.0      내재 온전한 토양 및 지하수 함양
                                                          - 자연지반과 연속성을 가지는
                  녹지                                        절성토 지반에 조성된 녹지
                                  기능
                                                          - 하천, 연못, 호수 등 자연상
                  수공간           - 자연지반과 연속성을 가지며 지하         태의 수공간
                         1.0      수 함양 기능을 가지는 수공간        - 지하수 함양 기능을 가지는
                (투수기능)
                                                            인공연못
                                                          - 자연지반 위 차수 처리된 수
                 수공간                                        공간
                         0.7    - 지하수 함양 기능이 없는 수공간
                                                          - 인공지반 위 차수 처리된 수
                 (차수)
                                                            공간
                인공지반녹지          - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 상      - 지하주차장 상부 녹지,
                         0.7      부 녹지                    - 지하구조물 상부 녹지
                 ≥ 90㎝
 산출기준
                 옥상녹화           - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상 시      - 혼합형 녹화옥상시스템
                         0.6      스템이 적용된 공간              - 중량형 녹화옥상시스템
                 ≥ 20㎝
                인공지반녹지          - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 상      - 지하주차장 상부 녹지,
                         0.5      부 녹지                    - 지하구조물 상부 녹지
                 < 90㎝
                 옥상녹화           - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상 시      - 저관리 경량형 녹화옥상시
                         0.5      스템이 적용된 공간                스템
                 < 20㎝
                                - 자연지반과 연속성을 가지며 공기       - 잔디블록,식생블록 등
                 부분포장    0.5      와 물이 투과되는 포장면, 50% 이    - 녹지 위에 목판 또는 판석으
                                  상 식재면적                    로 표면 일부만 포장한 경우
                                - 벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등      - 벽면이나 옹벽녹화 공간
                 벽면녹화    0.4      반형의 경우 최대 10m 높이까지      - 녹화벽면시스템을 적용한
                                  만 산정                      공간
                  전면            - 공기와 물이 투과되는 전면투수        - 자연지반위에 시공된 마사
                         0.3      포장면, 식물생장 불가능             토, 자갈, 모래포장 등
                 투수포장
                  틈새            - 포장재의 틈새를 통해 공기와 물       - 틈새를 시공한 바닥 포장
                         0.2      이 투과되는 포장면              - 사고석 틈새포장 등
                 투수포장
                                                          - 침투, 저류시설과 연계된 옥
                저류․침투시          - 지하수 함양을 위한 우수침투시설        상면
                         0.2      또는 저류시설과 연계된 포장면        - 침투, 저류시설과 연계된 도
                설 연계면
                                                            로면
                                                          - 인터락킹 블록, 콘크리트,
                                - 공기와 물이 투과되지 않는 포장,        아스팔트 포장,
                 포장면     0.0      식물생장이 없음                - 불투수 기반에 시공된 투수
                                                            포장




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