제19900호                                     관                    보             2020. 12. 17.(목요일)
다. 공동주택용지

도면번호         위 치           구 분                                        계 획 내 용
                                     ◦건축물 용도는 <별표 3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
                       용         도
                                        은 “지구단위계획 결정도”에 따름

                       건    폐    율
                                     ◦건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 4>에 따라 건축하여야 하며,
                       용    적    률      필지별 세부기준은 “지구단위계획 결정도”에 따름.
                                        다만, 확정측량시 대지면적 감소에 따른 초과분은 충족한 것으로 봄
                       높         이
공동1~      공동1~
공동15,        공동15,                   ◦도로변 6m, 공원·녹지·공공공지변 3m 건축한계선 지정
연립1          연립1       건    축    선 ◦별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「새만금개발청 건축기준」
                                        별표3 (대지안의 공지 기준)을 따른다.

                                     ◦공동주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은‘시행지침 제2편 제2장
                       배치 ・ 형태
                                        공동주택용지’의 지침을 따른다.

                                     ◦공동주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관 및 공공부
                      경관・색채
                                        문 시행지침’을 따른다.

                                 <별표 3> 공동주택용지의 건축물 용도
  구 분                      저밀용지                             중밀용지                      연립용지
        도면
                           공동1~6                            공동7~15                     연립1
        표시
              ◦「건축법 시행령｣별표1에                 ◦「건축법 시행령｣별표1에                     ◦「건축법 시행령｣별표1에
                의한 다음의 용도                       의한 다음의 용도                        의한 다음의 용도
                 2. 공동주택 중 아파트 및               2. 공동주택 중 아파트                     2. 공동주택 중 연립주택
        허용    연립주택                           ◦「주택법」제2조, 「주택법                    ◦「주택법」제2조, 「주택법
건축물     용도 ◦「주택법」제2조, 「주택법                     시행령」제6조, 제7조에 의한                  시행령」제6조, 제7조에 의한
용도              시행령」제6조, 제7조에 의한               부대·복리시설                           부대·복리시설
                부대·복리시설

              ◦허용용도 이외의 용도                   ◦허용용도 이외의 용도                       ◦허용용도 이외의 용도

        불허 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 등 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 등 ◦「교육환경 보호에 관한 법률」 등
        용도  기타법령에 따라 당해         기타법령에 따라 당해         기타법령에 따라 당해
                토지에 불허되는 용도                    토지에 불허되는 용도                       토지에 불허되는 용도


                     <별표 4> 주택유형, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태
                       면 적           세대수     수용인구       평균규모          건폐율       용적률   최고높이
      구 분                                                                                      비고
                        (㎡)          (호)      (인)           (㎡)        (%)      (%)    (층)
      합 계              616,310       7,450   16,661          -         -         -      -      -
         60~85㎡                      210      491           105
공동1                    44,059                                          50       100    7층     분양
         85㎡초과                       157      367           140
         40~60㎡                      252      589            80
공동2                    67,162                                          50       100    7층     임대
         60~85㎡                      448     1,048          105
공동3      60~85㎡        27,417        261      610           105        50       100    7층     분양
공동4      60~85㎡        36,934        352      823           105        50       100    7층     분양


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