yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16429호                                          관                  보                 2007. 1.25. (목요일)

                           공      급         면       적(㎡)            처분
     구       분                                                           처분대상자             비            고
                     기      정     변             경    변     경   후 방법

         소       계       27,775 증:11,001                  38,776

         배수지              4,373                 -          4,373 무상          천안시       수도시설

공급       하수종말
                         11,178                 -         11,178                       단, 지구밖의 오·폐수 및 폐기물을
처리       처리장
시설                                                                  무상       천안시       처리하기 위한 시설 부분은 유상공
         폐기물                                                                           급
용지                       12,224                 -         12,224
         처리장

         전기공급                                                             한국전력
                               - 증:11,001                 11,001 유상
             설비                                                                공사

10. 관리대상 토지현황 및 계획(변경)

 가. 공공시설물 및 무상귀속 및 대체에 관한 계획서
  1)사업시행자 귀속분 총괄(변경없음)
         구       분                필   지         수               면        적(㎡)              비            고

             계                        38                                     64,646

             전                          3                                       260

             답                          6                                      3,357

          임야                            4                                      9,218

          도로                          15                                     14,344

          구거                            5                                      2,653

             잡                          1                                       155

             목                          4                                    34,657

  2)국가귀속분(변경)
                                  면                      적(㎡)
  구          분                                                                         비                고
                     기            정         변            경      변    경   후

         계                  350,973                 증4,239           355,212

     도       로              196,907                 감2,244           194,663

     주차장                        6,697                      -           6,697

     공       원                 72,686               증2,624            75,310 근린공원 5개소, 저류지 포함

  완충녹지                         46,672               증4,095            50,767 산단주변 완충녹지

     배수지                        4,373                      -           4,373 배수지는 공원내에 설치


                                                                98
제16429호                                        관                보                           2007. 1.25. (목요일)
 7)대체시설로 새로이 설치되는 공공시설에 대하여:(변경)
     (1)시설의 종류 및 내용:(변경)
                        수                   량                            면               적(㎡)
 구     분                                                                                                           비   고
                기       정   변       경       변 경 후          기         정       변           경       변    경   후

  합   계         41개소        증:2개소           43개소           350,737           증:15,476                366,213

  도   로         23개노선           -           23개노선          196,907               감2,244              194,663

  주차장            1개소            -               1개소            6,697                     -             6,697

  공   원          5개소            -               5개소          72,686          증:2,624                  75,310

 완충녹지            9개소        증:1개소           10개소             46,672          증:4,095                  50,767

  배수지            1개소            -               1개소            4,373                     -             4,373

폐기물매립장           1개소            -               1개소          12,224                      -            12,224

하수종말처리장          1개소            -               1개소          11,178                      -            11,178

전기공급설비              -       증:1개소               1개소                  -       증:11,001                 11,001

     (2)시설이용계획:(변경)
      ○도       로:지역 및 획지간연결 기능도로
      ○주차장:주차수요 충족 공간제공
      ○공       원:쾌적한 녹지공간 및 생활권 휴식공간 제공
      ○완충녹지:소음, 진동, 공해 등 생활환경저해요소 완화 및 녹지공간 제공
      ○배수지:용수공급계획
      ○폐기물매립장:폐기물자체 처리계획
      ○하수종말처리장:오폐수정화 처리계획
      ○전기공급설비:전기공급계획
 나)관리계획:(변경)
     1)용도별 분양계획:(변경)
                                    면           적(㎡)         구성비                 분   양       여   부(㎡)
  구                 분                                                                                              비   고
                                기       정       변      경       (%)       유상공급        자체사용             무    상

      합         계            1,020,135          1,020,135 100.0          663,252         4,747        352,136

      공 장 용 지                   646,222          630,746       61.8      630,746                 -             -

 기계 및 장비, 영상·음향                 229,263          215,000       21.1      215,000                 -             -

 조립금속, 기계 및 장비                  127,022          124,069       12.1      124,069                 -             -

           첨    단               289,937          291,677       28.6      291,677                 -             -

 영상·음향, 기계 및 장비                 159,026          161,681       15.8      161,681                 -             -


                                                       103
제16429호                       관            보            2007. 1.25. (목요일)

          규           모
구분                             기   능   연     장(m)    사용형태   관리처분사항     비         고
     등급 류별 번호         폭원(m)

기정 대로     3    21         25   주간선           1,402   일반도로   지자체관리

기정 중로     1    67         23   주간선           1,132   일반도로   지자체관리

기정 중로     2    84         15 집산도로             810    일반도로   지자체관리

변경 중로     2    84         15 집산도로             930    일반도로   지자체관리     노선연장

기정 중로     2    85         15 집산도로             620    일반도로   지자체관리

기정 중로     2    86         15 국지도로             116    일반도로   지자체관리

폐지 중로     2    87         15 집산도로             278    일반도로   지자체관리     폐    지

기정 중로     2    88         15 집산도로             315    일반도로   지자체관리

기정 중로     2    89         15 집산도로             297    일반도로   지자체관리

기정 중로     2    90         15 집산도로             380    일반도로   지자체관리

기정 중로     2    91         15 집산도로             155    일반도로   지자체관리     지구외

기정 소로     1    290        10 국지도로             130    일반도로   지자체관리

기정 소로     1    291        10 국지도로              15    일반도로   지자체관리

기정 소로     1    292        10 국지도로              15    일반도로   지자체관리

기정 소로     1    293        10 국지도로               6    일반도로   지자체관리

기정 소로     2    677        8 국지도로              311    일반도로   지자체관리     지구외

기정 소로     2    680        8 국지도로              836    일반도로   지자체관리     지구외

기정 소로     2    1048       8 국지도로               37    일반도로   지자체관리     지구외

기정 소로     2    1049       8 국지도로              293    일반도로   지자체관리     지구외

기정 소로     2    1051       8 국지도로              805    일반도로   지자체관리     지구외

신설 소로     1    326        10 국지도로              15    일반도로   지자체관리

기정 소로     2    1092       8 특수도로              126 보행자도로     지자체관리

기정 소로     2    1093       8 국지도로              140    일반도로   지자체관리

기정 소로     2    1094       8 국지도로               12    일반도로   지자체관리

기정 소로     2    1095       8 국지도로               10    일반도로   지자체관리

기정 소로     3    4059       6 특수도로              203 보행자도로     지자체관리

기정 소로     3    4060       6 특수도로               52 보행자도로     지자체관리

                                       106
제16429호                                 관                보                  2007. 1.25. (목요일)
     (2)용수공급시설 관리계획:(변경)
      □용수 관리계획:(변경)
 구            분         공       급    계   통            용   수    량(㎥/일)               관 리 처 분 사 항

       계                                                            4,860

                    대청댐광역상수도Ⅱ단계                                             수자원공사관리
용수계획(공업용수)                                                4,906→4,860
                    천안정수장→직산배수지                                             지자체관리

     □관로관리계획(단지내):(변경없음)
      구             분                        용        수(m)                           관리처분사항

  D200m/m~D800m/m                                1,519                               지자체관리

     D25m/m~D150m/m                              11,880

     (3)하수도시설 관리계획:(변경없음)
  구       분                 규                격                  연     장(m)             관리처분사항

      계                              -                                 21,817

                  암거(1.5×1.5~3.0×2.5)                                   1,432

  우       수       이중벽 PE관(D250~D1,200)                                 11,705           자체관리

                  흉관(D1,100~1,200)                                           14

  오       수       이중벽 PE관(D150m/m~D300m/m)                              8,666           자체관리

     (4)하수종말처리장 관리계획:(변경없음)
 구            분       위 치           발생량(㎥/일)      면     적(㎡)    시설용량(㎥/일)               관리처분사항

하수종말처리장              단지내                 4,597        11,178                5,000        자체관리

     (5)폐기물처리시설 관리계획:(변경없음)
       ○발생폐기물은 부리 수거하여 재활용, 그 외 폐기물은 전량 위탁처리
     (6)전력시설 관리계획:(변경)
      ○천안제2산업단지내 위치하고 있는 서천안변전소에서 공급할 수 있는 용량이 부족하여 천
          안제4산업단지 전력공급은 단지내 한샘변전소에서 하는 것으로 계획
     (7)통신시설 관리계획:(변경없음)
      ○한국통신 천안전화국에서 공급받도록 하고 공급시설은 한국통신과 협의후 시행
  4)사후관리:(변경없음)
     ○사업시행자는 천안시장으로 하며 공영개발방식을 시행
     ○산업단지 관리권자는 충남도지사에서 권한위임된 천안시장이며 관리기관은 천안사업단지
      관리공단과 입주업체 협의회 위임
     ○공공시설은 천안제2, 3산업단지가 시행하고 있는 방식을 적용
      -하수종말처리장 등은 사업시행자인 천안시가 관리

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  -폐기물처리장 등은 사업시행자가 직접관리하는 경우도 있으나 천안제4지방산업단지 협의
   회에서 폐기물 처리업자 선정후 전량위탁처리
  -배수지 및 각 기반시설의 관리는 사업시행자인 천안시가 관리
 ○산업단지내 공장용지 및 지원시설용지의 매각용지는 입주업체가 관리주체가 되고 공공시설
  의 설치, 유지, 보수 개량은 관리청인 관리권자가 운영
5)산업단지 용도별 구분계획:(변경)
 (1)용도별 구획면적:(변경)
                             면                  적(㎡)
       구       분                                               구성비(%)   비 고
                       기      정    변        경     변    경   후

       합       계       1,020,135        -         1,020,135     100.0

           공장용지        646,222     감15,476         630,746      61.8

 기계 및 장비, 영상 · 음향      229,263     감14,263         215,000      21.1

  조립금속, 기계 및 장비        127,022     감 2,953         124,069      12.1

           첨   단       289,937     증 1,740         291,677      28.6

  영상·음향, 기계 및 장비       159,026     증 2,655         161,681      15.8

의료·정밀, 영상·음향, 기타전기      70,841      감 915          69,926        6.9

       기타전기기계           60,070          -          60,070        5.9

       지원시설용지           23,176          -          23,176        2.3

       공공시설용지          350,737     감:15,476        366,213      35.9

□구역별 건축할 건축물의 범위                        음)
 ○기계 및 장비제조업용지(변경없음)                    -반도체 및 기타부품, 통신기기 및 방송
  -일반목적용기계, 가공공작기계, 기타특                     장비, 방송수신기 및 기타 영상, 음향
   수목적용기계, 무기 및 총포탄 기타가                     기기제조업을 할 수 있는 공간 제공
   정용기구 제조업을 할 수 있는 공간제                ○의료·정밀·광학기기 및 시계업용지(변
   공                                    경없음)
 ○기타전기기계 및 전기변환장치업용지(변                  -의료용기기, 측정, 시험, 항해 및 기타
  경없음)                                      정밀기기 제조업(광학기기제외) 안경,
  -전동기, 발전기 및 전기변환장치, 전기                    사진기 기타광학기기, 시계 및 시계부
   공급 및 전기제어장치, 절연선 및 케                     품 제조업을 할 수 있는 공간제공
   이블, 축전지 및 일차전지, 전구 및                ○조립금속업용지(변경없음)
   조명장치, 기타전기장비 제조업을 할                  -구조용금속제품, 탱크 및 증기발생기,
   수 있는 공간 제공                               기타조립금속 제조 및 금속처리업을
 ○영상·음향 및 통신장비업용지(변경없                       할 수 있는 공간제공

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 ○지원시설용지(변경없음)                               ○용지는 관리기본계획 및 개발기본계획
  -본산업단지내 종합적인 지원기능을 수                        에 의거 관리함.
   용하는 공간제공(건축법시행령 제3조                   8)입주관리계획(변경없음)
   의4적용)                                  (1)유치대상업종
  -문화 및 집회, 교육연구 및 복지, 업무,                □공장용지
   제1종근린생활, 위험물저장 및 처리,                      ○기계 및 장비제조업

   자동차 관련시설 등을 할 수 있는 공                      ○기타전기기계 및 전기변환장치

   간제공                                       ○영상·음향 및 통신장비

 ○공공시설용지(변경없음)                               ○의료·정밀·화학기기 및 시계

  -도로 등 공공기관에 관리하는 공공시설                      ○조립금속업

  -주차장, 완충녹지·공원, 폐기물처리시                   □지원시설용지

   설, 하수종말처리장, 수도공급 설비시                      ○건축법시행령 제34조4적용
                                             ○문화 및 집회, 교육연구 및 복지, 업
   설, 유수지 전기공급설비 등
                                              무, 제1종근린생활시설, 위험물저장 및
6)천안제4지방산업단지 토이지용계획도:게
                                              처리, 자동차 관련시설
 재생략(천안시청 기업지원과 비치)
                                         (2)입주제한
7)단지운영계획
                                          ○수질환경보전법에 의한 폐수배출시설(5
 (1)목적(변경없음)
                                             종)이상의 사업장
  ○급속도로 유입되는 기업의 안정적 산
                                             -특정수질유해물질 배출 사업장
   업용지공급으로 기업이 필요로 하는
                                          ○대기환경보전법에 의한 대기배출시설(5
   용지공급계획
                                             종)이상의 사업장
 (2)사업의 개요(변경없음)
                                             -특정대기 오염물질 배출 사업장
  ○위   치:천안제4지방산업단지 전역
                                         (3)용지매입절차
   (1,020,135㎡)
                                          ○신   청:관리기관의 소정양식에 의한 용
  ○토지이용:공장용지, 지원시설용지, 공
                                             지매입 신청서 제출
   공시설
                                          ○심   사:서류관리기관의 심사
 (3)운영계획(변경)
                                          ○계   약:천안시
 □규모(총면적:1,020,135㎡, 308,589평)
                                          (4)환경오염 방지사업 지원
  ○공장용지:630,746㎡(190,800평)
                                          □폐수처리
  ○지원시설용지:23,176㎡(7,011평)                    ○입주업체에서 발생되는 오수는 자체처
  ○공공시설용지:366,213㎡(110,778평)                  리후 차집관로를 통해 천안제4산업단
 □용지규모구분                                      지내 수질오염방지시설에 연계 처리토
  ○공장용지:1,200평이하(9개업체)                        록 유도
            5,000평이하(55개업체)               □폐기물처리
            5,000평이상(3개업체)                   ○산업 및 특정폐기물:위탁처리업체 위
  ○지원시설용지:1,000평이하(3개업체)                      탁처리
                  1,000평이상(3개업체)             ○생활폐기물:천안시 쓰레기 처리계획
  ○공공시설용지:적정배치                                에 따라 처리
                                   111
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     □전기공급설비

      도면표           시설의                                 면           적(㎡)
구분        시 설 명                   위       치                                     최초결정일     비    고
      시번호           세 분                         기       정    변     경   변경후

             전기공급      제4산업단지
신설      4         변전시설                              -       증11,001 11,001
              설 비      북서측지구계

     □유수지시설

     도면표           시설의                        면             적(㎡)
구분       시설명                위         치                                 최초결정일           비 고
     시번호           세 분                    기   정 변 경          변경후

                                                                         충남고시
                          직산읍 신갈리                                                    제32호 근린
기정     1     유수지 저류시설                     8,560         -        8,560 제2004-127호
                          65-1대 일원                                                   공원중복결정
                                                                        (‘04.6.24)

                                                                         충남고시
                          직산읍 모시리                                                    제34호 근린
기정     2     유수지 저류시설                     5,450         -        5,450 제2004-127호
                          249-1대 일원                                                  공원중복결정
                                                                        (‘04.6.24)

 (4)가구·획지 및 건축물 등에 관한 결정조서
     □가구·획지의 규모와 조성에 관한 결정조서
       ○공장용지
                                          획                                 지
구 분         가구번호   면     적(㎡)                                                         비        고
                                              위                        치

            합 계        630,746

기정          공 1          32,123   천안시 직산읍 신갈리 61대 일원

기정          공 2          46,596   천안시 직산읍 모시리 253-21전 일원

기정          공 5          14,263   천안시 직산읍 신갈리 140-4답 일원

폐지          공 5          14,263   천안시 직산읍 신갈리 140-4답 일원

기정          공 6        105,478    천안시 직산읍 신갈리 73답 일원

기정          공 7          32,090   천안시 직산읍 모시리 254-3답 일원

기정          공 8          74,495   천안시 직산읍 모시리 245-1답 일원

변경          공 8        110,626    천안시 직산읍 모시리 245-1답, 247-1답 일원

기정          공 9          37,932   천안시 직산읍 모시리 247-1답 일원

변경          공 9           4,459   천안시 직산읍 모시리 250임 일원

기정          공 10         56,559   천안시 직산읍 신갈리 136답 일원

기정          공 11         20,840   천안시 직산읍 신갈리 78-2전 일원

                                          121
제16429호                           관            보               2007. 1.25. (목요일)

                                         획                       지
구 분       가구번호     면      적(㎡)                                              비        고
                                             위               치

기정        공 12            28,497   천안시 직산읍 신갈리 82전 일원

기정        공 16            24,078   천안시 직산읍 신갈리 86-1전 일원

변경        공 16            22,769   천안시 직산읍 신갈리 86-1전 일원

기정        공 17            27,980   천안시 직산읍 모시리 256답 일원

기정        공 18            50,727   천안시 직산읍 모시리 241답 일원

변경        공 18            49,804   천안시 직산읍 모시리 241답 일원

기정        공 19            20,122   천안시 직산읍 모시리 247-8답 일원

기정        공 20            28,276   천안시 직산읍 신갈리 94전 일원

변경        공 20            28,035   천안시 직산읍 신갈리 94전 일원

기정        공 21            15,979   천안시 직산읍 신갈리 87-4대 일원

기정        공 22            14,855   천안시 직산읍 신갈리 90-2과 일원

변경        공 22            13,457   천안시 직산읍 신갈리 90-2과 일원

기정        공 23            15,332   천안시 직산읍 차암동 14-1전 일원

      ○지원시설용지
                                     획                   지
가구번호        면    적(㎡)                                                        비 고
                                         위           치

 합    계          23,176

 지 13-1           6,045     직산읍 모시리 255-3전 일원

 지 13-2           4,747     직산읍 신갈리 80-5전 일원

 지 14-1           2,258     직산읍 신갈리 81-2대 일원

 지 14-2           1,955     직산읍 신갈리 81-6대 일원

 지 14-3           1,949     직산읍 신갈리 81-5대 일원

 지 15             6,222     직산읍 모시리 255-4전 일원

      ○하수종말처리장 및 폐기물처리시설
                                     획                   지
가구번호        면    적(㎡)                                                       비   고
                                         위           치

 합    계          23,402

                                         122
제16429호                                관                보               2007. 1.25. (목요일)

                                          획                           지
 가구번호           면     적(㎡)                                                            비   고
                                              위                   치

  시 3                 11,178   천안시 직산읍 신갈리 162-2답 일원

  시 4                 12,224   천안시 직산읍 신갈리 165-2답 일원

      ○전기공급설비
                                                  획                           지
구 분       가구번호            면 적(㎡)                                                      비       고
                                                  위                       치

      합     계                  11,001

신설          시 5                11,001    천안시 직산읍 신갈리 140-4답 일원

 (5)건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 건축선에 관한 결정조서
     □공장용지

도면번호 위치(가구번호)             구    분                      계       획           내       용

                                   ·권장용도:한국표준산업분류에 의거 중분류로 정한 업종에 따라
                          용    도        공장용지의 건축물 용도에 의함(기계및장비→기계및장비, 영
                                        상·음향)

                          건 폐 율    80%이하(천안시도시계획조례 제57조6호적용)
 공        1, 6, 10, 11
                          용 적 률    250%이하(천안시도시계획조례 제61조12호적용)

                          높    이   -

                          필    지   대지의 분할 제한은 최소200㎡(천안시건축조례 제30조3호적용)

                          건 축 선    도로변 2m이상

도면번호 위치(가구번호)                구 분   계 획 내 용

                                   ·권장용도:한국표준산업분류에 의거 중분류로 정한 업종에 따
                          용    도        라 공장용지의 건축물 용도에 의함(영상·음향→영상·음향, 기
                                        계및장비)

                          건 폐 율    80%이하(천안시도시계획조례 제57조6호적용)

 공          2, 8, 9       용 적 률    250%이하(천안시도시계획조례 제61조12호적용)

                          높    이   -

                          필    지   대지의 분할 제한은 최소200㎡(천안시건축조례 제30조3호적용)

                          건 축 선    도로변 2m이상

                                                123
제16429호                     관             보             2007. 1.25. (목요일)

도면번호 위치(가구번호) 구         분                       계 획 내 용
                          ·권장용도:한국표준산업분류에 의거 중분류로 정한 업종에 따라
                    용   도
                           공장용지의 건축물용도에 의함(조립금속→조립금속, 기계및장비)

                    건 폐 율 80%이하(천안시도시계획조례 제57조6호적용)
        12,16,20,
 공                  용 적 률 250%이하(천안시도시계획조례 제61조12호적용)
        21,22,23
                    높   이 -
                    필   지 대지의 분할 제한은 최소200㎡(천안시건축조례 제30조3호적용)

                    건 축 선 도로변 2m이상

도면번호 위치(가구번호)        구 분                계       획    내       용
                            ·권장용도:한국표준산업분류에 의거 중분류로 정한 업종에 따라
                    용   도
                             공장용지의 건축물 용도에 의함(기타전기기계→기타전기기계)
                    건 폐 율 80%이하(천안시도시계획조례 제57조6호적용)

                    용 적 률 250%이하(천안시도시계획조례 제61조12호적용)
 공        7, 17
                    높   이 -

                    필   지 대지의 분할 제한은 최소200㎡(천안시건축조례 제30조3호적용)

                    건 축 선 도로변 2m이상

도면번호 위치(가구번호)        구 분                계       획    내         용

                          ·권장용도:한국표준산업분류에 의거 중분류로 정한 업종에 따라
                    용   도  공장용지의 건축물 용도에 의함(의료·정밀→의료정밀, 영상·음
                           향, 기타전기)

                    건 폐 율 80%이하(천안시도시계획조례 제57조6호적용)
 공       18, 19     용 적 률 250%이하(천안시도시계획조례 제61조12호적용)

                    높   이 -

                    필   지 대지의 분할 제한은 최소200㎡(천안시건축조례 제30조3호적용)

                    건 축 선 도로변 2m이상

     □지원시설용지
도면번호 위치(가구번호) 구         분               계       획    내         용

                            ·권장용도:건축법시행령 제3조의4에 의거 문화 및 집회시설 교
                    용   도
                             육연구 및 복지시설 업무시설

                    건 폐 율 70%이하(천안시도시계획조계 제57조6호적용)

 지       13-1       용 적 률 250%이하(천안시도시계획조례 제61조12호적용)

                    높   이 -

                    필   지 대지의 분할 제한은 최소200㎡(천안시건축조례 제30조3호적용)

                    건 축 선 도로변 4m이상, 보행자전용도로변 구간 20m이상

                                  124