제19653호(별권)                          관               보                   2019. 12. 20.(금요일)
  위 치
          구 분                                         계 획 내 용
(가구번호)
                     》단독1-④, 단독2-① 공원변 건축한계선 3m, 벽면지정선 5m(1층, 지하층 적용)
                    그 외의 사항은 「인천광역시 건축조례」별표2 (대지안의 공지 기준)를 따른다.
                    가로변 조망을 고려하여 경사지붕 설치를 원칙으로 하며, 통일성 있는 경사지붕 형태 및
                     방향 설정으로 일관성 있는 건축물 경관을 형성한다.(구배 3/10이상)
         배치·형태
                    건축물 외부공간은 이웃 건물과 마주보도록 배치하는 것을 권장하며, 보행자도로와 면하는
                     경우 공원 및 보행자도로변으로 우선적 배치를 권장한다.
                    인접 건축물과 입면디자인 연계로 일관성 있는 경관을 형성한다.
                    가로변 단독주택 입면 디자인 특화 및 저층부 투시성 있는 재질 적용으로 가로변
         경관·색채       개방감을 형성한다.
                    포근한 Y계열의 색채계획을 통해 공동주택과의 자연스러운 연계를 통하여 R-YR-Y의 유사색
                     조화를 이루는 색채경관을 조성한다.
                    대지내 공지에 관한 사항은 ‘시행지침 제1편 제1장 제11조(대지내 공지에 관한 용어의
         대지내 공지
                     정의)’의 규정에 따라 조성한다.
                 차량의 출입구는 획지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로에 설치하는 것을 원칙으로
                  한다.
         차량 진출입
                 차량의 진출입구는 대지당 1개소만 허용한다.
                 “차량출입불허구간”의 위치는 ‘지구단위계획 결정도’를 따른다.
                    주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 「주차장법」과 「인천광역시 주차장
                     조례」에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치하여야 한다.
         부설주차장
                    주차장은 주차효율성 및 활성화를 위하여 인접 필지와 면하는 지역에 서로 연계하여
                     설치하는 것을 권장하고, 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장한다.


   ○ 공동주택(제2종일반주거지역)
  위 치
          구 분                                         계 획 내 용
(가구번호)
              용도
                                                            A
              표시
                    ｢건축법 시행령｣[별표1] 제2호의 공동주택 중 아파트
                    ｢공공주택 특별법」제37조 및「주택법」제2조제13호, 14호에 의한 다음의 용도
                     - 부대시설 및 복리시설은 주택건설기준 등에 관한 규칙 별표1에 따름
              허용     - 복리시설 중 근린생활시설, 판매시설 등 상업용도는 아래 내용 이내로 함
              용도
                    복리시설 중 근린생활시설 등 상업용도는 아래 표에 따름
         용도
                                   A-1,2,3                                   B-1,2
                                  세대당 0.5㎡                                  세대당 1㎡
                    허용용도 이외의 용도
                    교육환경보호구역에 포함되는 경우 「교육환경 보호에 관한 법률」 제9조의 규정에 의한
              불허
                     금지시설
              용도
                    ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣
                                        , ｢
                                          인천광역시 도시계획 조례｣
                                                       에 의거 당해 토지에 건축할
 A-1~3               수 있는 건축물 외의 용도
 B-1~2
                                         세대수       인구수 평균주택 건폐율 용적률 최고층수
                   블록     구분     대지면적                                                   유형
                                          (호)       (인)    규모(㎡) (%) (%) (층이하)
                   합계             99,431   2,349     5,057
                   A-1 60㎡이하      13,915     557       891  45    60 190   20층          행복주택
         주택규모,                                                                          행복주택
                         60㎡이하    11,900    268      654        80    60   190   20층
                                                                                       (신혼희망)
         세대수,      A-2
                                                                                        공공분양
         건폐율,            60㎡이하    23,786    535     1,305       80    60   190   20층
                                                                                       (신혼희망)
         용적률,      A-3 60㎡이하       6,500    246       394        45   60   180   20층    행복주택
          높이,      B-1 60㎡~85㎡    25,013    429     1,047       105   50   190   25층    민간분양
         분양형태      B-2 60㎡~85㎡    18,317    314       766       105   50   190   25층    민간분양
                   주1) 평균 주택규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적 기준으로서 해당 필지별 주택건설사업
                       계획에 의해 조정 가능함.
                   주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별
                       대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름.

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