제17879호                          관              보                   2012. 11. 1.(목요일)
                                        상업용지 (일반상업)
   구 분                           대, 중규모 필지                              중, 소규모 필지
                   S1                S2             S3                      S4
                   ▲                  ▲                   ▲                  △
   운동시설        옥외철탑이 설치된          옥외철탑이 설치된           옥외철탑이 설치된          옥외철탑이 설치된
                골프연습장 제외           골프연습장 제외            골프연습장 제외           골프연습장 제외
   공장               ×                 ×                   ×                  ×
 위험물저장 및
                    ×                 ×                   ×                  ×
  처리시설
                    △                  △                   △                  △
 자동차관련시설
              주차장, 세차장에 한함       주차장, 세차장에 한함        주차장, 세차장에 한함       주차장, 세차장에 한함
  동물 및
                    ×                 ×                   ×                  ×
 식물관련시설
 관광휴게시설             ×                 ×                   ×                  ×

주1) ○: 국토의계획및이용에관한법률에 따라 건축할 수 있는 용도(●권장),
    △: 조례에 따라 건축할 수 있는 용도(▲권장), × : 건축 불허용도
주2) 학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
                           <변경-상업용지 용도분류표>
                                         상업용지 (일반상업)
   구 분                            대, 중규모 필지                              중, 소규모 필지
                    S1                S2             S3                      S4
   단독주택             ×                 ×                   ×                  ×
   공동주택             ×                 ×                   ×                  ×
제1종 근린생활시설          ●                 ●                   ●                  ●
                     ●                  ●                   ●                 ●
             주택지역과 면해있는 지역의     주택지역과 면해있는 지역의      주택지역과 면해있는 지역의     주택지역과 면해있는 지역의
제2종 근린생활시설
              경우 안마시술소, 안마원,     경우 안마시술소, 안마원,      경우 안마시술소, 안마원,     경우 안마시술소, 안마원,
                  단란주점 제외            단란주점 제외             단란주점 제외           단란주점 제외
                     ●                  ●                   ●
 문화 및 집회시설                                                                   ○
             문화 및 예술활동시설(권장)    문화 및 예술활동시설(권장)     문화 및 예술활동시설(권장)
                     ○                  ○                   ○                 ○
                종교집회장에 한함          종교집회장에 한함           종교집회장에 한함         종교집회장에 한함
   종교시설
               단, 당해용도가 건물의       단, 당해용도가 건물의        단, 당해용도가 건물의      단, 당해용도가 건물의
                부수용도이어야 함          부수용도이어야 함           부수용도이어야 함         부수용도이어야 함
                                                                              ○
   판매시설             ●                 ●                   ●             상점 및 이와 유사한
                                                                            용도에 한함
   운수시설             ×                 ×                   ×                  ×
                    ○                 ○                   ○                  ○
   의료시설        정신병원 및 격리병원,      정신병원 및 격리병원,        정신병원 및 격리병원,       정신병원 및 격리병원,
                 장례식장 제외           장례식장 제외             장례식장 제외            장례식장 제외
   업무시설             ●                 ●                   ●                  ○
                     ○
             공원․녹지 또는 지형지물에 의
             하여 주거지역과 차단된 경우에
             한함(휴양콘도미니엄 제외)
   숙박시설      *상3-③,④,⑤, 상4-②,④에 한        ×              ×                    ×
              하여 건축 가능함(화성시 도시
              계획 조례[별표8] 일반상업지
              역 안에서 건축할 수 있는 건
              축물 제2호)
                       ○                 ○              ○
               공원․녹지 또는 지형지물에     공원․녹지 또는 지형지물에 공원․녹지 또는 지형지물에
   위락시설                                                                      ×
                     의하여                의하여            의하여
             주거지역과 차단된 경우에 한함 주거지역과 차단된 경우에 한함 주거지역과 차단된 경우에 한함
   창고시설             ×                 ×                   ×                  ×
 교정 및 군사시설          ×                 ×                   ×                  ×
                     ○                 ○                   ○                  ○
  방송통신시설       방송국, 전신전화국 및      방송국, 전신전화국 및        방송국, 전신전화국 및       방송국, 전신전화국 및
                통신용시설에 한함         통신용시설에 한함           통신용시설에 한함          통신용시설에 한함

                                      106