yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
- <별표1> 공동주택용지의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이, 에너지자립률목표치(변경)
＊기정
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
공동주택
142,856
-
2,792
-　
-
-
-
공공
계
57,803
-
1,317
-　
-
-
-
A-1
60㎡이하
27,849
공공분양
615
86
60이하
190이하
-
23
A-2
60㎡이하
11,255
신혼희망
(공공분양)
258
83
60이하
190이하
-
24
5,626
신혼희망
(행복주택)
129
83
60이하
190이하
-
A-3
60㎡이하
8,716
신혼희망
(공공분양)
210
83
60이하
200이하
-
25
4,357
신혼희망
(행복주택)
105
83
60이하
200이하
-
민간
계
85,053
-
1,475
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
16,056
일반분양
315
102
60이하
200이하
-
20
B-2
60~85㎡
38,220
일반분양
650
110
60이하
200이하
-
25
B-3
60~85㎡
30,777
일반분양
510
110
60이하
190이하
-
25
＊변경
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
공동주택
142,801
-
2,792
-　
-
-
-
공공
계
57,749
-
1,317
-　
-
-
-
A-1
60㎡이하
27,849
공공분양
615
86
60이하
190이하
-
23
A-2
60㎡이하
11,255
신혼희망
(공공분양)
258
83
60이하
190이하
-
24
5,626
신혼희망
(행복주택)
129
83
60이하
190이하
-
A-3
60㎡이하
8,680
신혼희망
(공공분양)
210
83
60이하
200이하
-
25
4,399
신혼희망
(행복주택)
105
83
60이하
200이하
-
민간
계
85,052
-
1,475
-
-
-
-
B-1
60~85㎡
16,055
일반분양
315
102
60이하
200이하
-
20
B-2
60~85㎡
38,220
일반분양
650
110
60이하
200이하
-
25
B-3
60~85㎡
30,777
일반분양
510
110
60이하
190이하
-
25
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있으며, 세대수 증가는 
불허함
주) 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력 등 2종 이상 신재생에너지 적용하여야 함
주) 민간분양 중 B-2 블록을 민간임대사업자에게 우선 공급
○근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
근생
근생1
용
도
허용
용도
·건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·300% 이하
높이
·5층 이하
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한 결정도》에 
따른다.
형태 및 색채·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제4조부터 제9조에 따른다.
대지내 공지·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제10조부터 제11조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제12조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제13조에 따른다.
에너지 
자립률
목표치
·20% 이상
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제3장 제15조부터 제17조에 따른다.
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있음
○주거복합용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
C
C1~C
5
블록구분
주거복합1
주거복합2
C1, C2, C4, C5
C3
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-공동주택 중 아파트
-제1종근린생활시설
-제2종 근린생활시설 
(안마시술소 및 단란주점 제외)
-문화 및 집회시설
-판매시설
-종교시설(종교집회장에 한함)
-판매시설
-의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-업무시설 (오피스텔 제외)
-교육연구시설
-노유자시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습
장 제외)
·｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 
의한 부대복리시설
※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 90% 
이내로 함
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-공동주택 중 아파트
-제1종근린생활시설
-제2종 근린생활시설 
(안마시술소 및 단란주점 제외)
-문화 및 집회시설
-판매시설
-종교시설(종교집회장에 한함)
-판매시설
-의료시설(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-업무시설 (오피스텔 제외)
-교육연구시설
-노유자시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습
장 제외)
·｢주택법｣ 및 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣에 
의한 부대복리시설
·｢주차장법｣ 제2조 제1호의 노외주차장
※ 주거용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 
이내로 함
※ 
노외주차장비율은 
전체 
건축연면적의 
25% 이내로 함
불허
용도
·허용옹도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
용적률
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
높이
·<별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
형태 및 
외관
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제5조에 따른다.
대지내
공지
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제8조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제9조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
·<별표2> 및《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제10조부터 제12조에 따른다.
- <별표2> 주거복합용지의유형ㆍ세대수ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이, 에너지자립률목표치(변경)
＊기정
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고
층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
계
35,220
-
1,452
-　
-
-
-
-
-
주거
복합
C1
60㎡이하
7,556
행복주택
(청년)
302
50
70이하
400이하
-
28
지열
포함
C2
60㎡이하
6,642
국민임대
253
63
70이하
300이하
-
22
-
C3
60㎡이하
4,674
행복주택
(노인)
167
53
70이하
350이하
-
31
-
C4
60㎡이하
2,969
국민임대
117
61
70이하
300이하
-
27
연료
전지
포함
5,394
영구임대
284
45
70이하
300이하
-
C5
60㎡이하
7,985
행복주택
(청년)
329
48
70이하
400이하
-
32
지열
포함
＊변경
구분
면적
(㎡)
유형
세대수
평균평형
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
에너지
자립률
목표치
(%)
비고
계
35,220
-
1,409
-　
-
-
-
주거
복합
C1
60㎡이하
7,556
행복주택
(청년)
272
53
70이하
400이하
-
28
지열
포함
C2
60㎡이하
6,642
국민임대
253
63
70이하
300이하
-
22
C3
60㎡이하
4,674
행복주택
(노인)
154
50
70이하
350이하
-
31
C4
60㎡이하
2,969
국민임대
117
61
70이하
300이하
-
27
연료
전지
포함
5,394
영구임대
284
45
70이하
300이하
-
C5
60㎡이하
7,985
행복주택
(청년)
329
48
70이하
400이하
-
32
지열
포함
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있으며, 세대수 증가는 
불허함
주) 태양광, 태양열, 지열, 연료전지, 소형풍력 등 2종 이상 신재생에너지 적용하여야 함
○상업시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
상업
상업1
~상업
4
용
도
허용
용도
저층부
(4층
이하)
·건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설
-문화 및 집회시설
-판매시설
-종교시설(종교집회장에 한함)
-의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-업무시설(오피스텔 제외)
-방송통신시설(방송국, 전화국, 통신용시설에 한함)
-교육연구시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
상층부
(5층
이상)
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-업무시설
※ 업무시설 중 주거용 오피스텔 비율은 지상 건축연면적의 70%를 초과할 수 없으
며, 주거용 오피스텔의 필지별 40㎡초과 세대수는 <별표3>의 세대수 이하로 하여야 
함(40㎡이하 계획 시 필지별 허용세대수 내 계획 가능함)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
상업1, 상업4
상업2, 상업3
비 고
건폐율
60% 이하
70% 이하
용적률
600% 이하
700% 이하
높이
-
-
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제10조에 따른다.
대지내 공지·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제12조부터 제14조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제17조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
·<별표3> 및《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제18조부터 제20조에 따른다.
- <별표3> 상업시설용지건축물의건폐율, 용적률, 주거용오피스텔, 에너지자립률목표치
구분
건폐율
(%)
용적률
(%)
총
세대수
(호)
주거용 오피스텔 세대수(호)
에너지
자립률
목표치
(%)
에너지
자립률
의무여부
전용40~60㎡
전용60~85㎡
계
-
-
632
65
567
상업
시설
용지
상업1-1
60이하
600이하
125
15
110
20
권장
상업1-2
60이하
600이하
90
-
90
20
상업2
70이하
700이하
182
-
182
20
상업3
70이하
700이하
180
50
130
20
상업4
60이하
600이하
55
-
55
20
1) 업무시설 중 ‘업무전용 오피스텔’은 바닥난방을 허용하지 아니한다
2) 업무시설 중 ‘주거용 오피스텔’의 필지별 40㎡초과 세대수는 상기 표 이하로 하여야 함.(40㎡이하 계획 시 필지별 허용
세대수 내 계획 가능함)
3) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있으며, 세대수 증가는 불가함
○업무시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
업무
업무1
~업무
2
용
도
허용
용도
주용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-업무시설
부용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란주점 제외)
-문화 및 집회시설
-의료시설 중 병원(정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
-교육연구시설
-운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
  ※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
  ※ 업무시설 중 주거용 오피스텔 비율은 지상 건축연면적의 70%를 초과할 수 없으며, 
주거용 오피스텔의 필지별 40㎡초과 세대수는 <별표4>의 세대수 이하로 하여야 함
(40㎡이하 계획 시 필지별 허용세대수 내 계획 가능함)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한법률｣ 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 
시설
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·400% 이하
높이
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제4조부터 제5조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
형태 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제6조부터 제10조에 따른다.
대지내 공지·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제12조부터 제14조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제16조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제4장 제17조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
·<별표4> 및 《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제18조부터 제20조에 따른다.
- <별표4> 업무시설용지건축물의건폐율, 용적률, 주거용오피스텔, 에너지자립률목표치
구분
건폐율
(%)
용적률
(%)
총
세대수
(호)
주거용 오피스텔 세대수(호)
에너지
자립률
목표치
(%)
에너지
자립률
의무여부
전용40~60㎡
전용60~85㎡
계
-
-
368
368
업무
시설
용지
업무1-1
60이하
400이하
68
-
68
20
업무1-2
60이하
400이하
142
-
142
20
권장
업무2-1
60이하
400이하
79
-
79
20
업무2-2
60이하
400이하
79
-
79
20
1) 업무시설 중 ‘업무전용 오피스텔’은 바닥난방을 허용하지 아니한다
2) 업무시설 중 ‘주거용 오피스텔’의 필지별 40㎡초과 세대수는 상기 표 이하로 하여야 함.(40㎡이하 계획 시 필지별 허용
세대수 내 계획 가능함)
3) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있으며, 세대수 증가는
불가함
○도시지원시설용지(변경없음)
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있음
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
도시
도시1
~도시
2
용
도
허용
용도
주용도
·｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣에 의한 다음의 용도
-제2조 제9호의 산업집적기반시설
-제2조 제13호의 지식산업센터
-제28조의 도시형공장
·｢벤처기업육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집
적시설
·｢소프트웨어산업진흥법｣ 제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
부용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제1종근린생활시설 중 일용품 등의 소매점, 휴게음식점, 제과점
-제2종근린생활시설 중 서점
-문화 및 집회시설(제2종근린생활시설 제외) 중 집회장(공회당, 회의장에
한함), 전시장
-판매시설 중 상점
-교육연구시설(제2종근린생활시설 제외) 중 교육원, 연구소
-업무시설 중 일반업무시설(오피스텔 제외)
※ 주용도 비율은 전체 건축연면적의 70% 이상으로 함
※ 제조업소는 다음의 관련 규정에 따름
  -「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리
법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상이 아닌 것
  -「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리
법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관
련 제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣, ｢성남시 도시계획 조례｣에 의거 당해 토지에 건축
할 수 있는 건축물 외의 용도
건폐율
·70% 이하
용적률
·400% 이하
높이
·
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제3조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한결정
도》에 따른다.
형태 및 
색채
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제4조부터 제6조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제10조에 따른다.
보행
네트워크
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제5장 제7조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
에너지 
자립률
목표치
·20% 이상 (도시1은 권장)
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제11조부터 제13조에 따른다.
○공공건축물및기타시설용지(변경없음)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
공통
공통
배치 및 
건축선
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제3조부터 제4조 및《건축물 및 기타사항 등에 
관한 결정도》에 따른다.
형태 및
색채
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제5조에 따른다.
대지내 공지·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제6조부터 제8조에 따른다.
차량
진출입
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제9조 및《건축물 및 기타사항 등에 관한
결정도》에 따른다.
주차장
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제6장 제10조에 따른다.
에너지
자립률
목표치
·《지구단위계획 시행지침》제Ⅱ편 제7장 제1절 제11조부터 제13조에 따른다.
  (교육2,3, 문화1에 해당)
주차
주차1
~주차
2
용
도
허용
용도
주1
주2(공공주차장)
·｢주차장법｣ 제2조 제1호의 노외주차장
·｢주차장법｣ 제2조 제11호의 주차전용건축물
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한다음의 용도
-제1종근린생활시설
-제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 
설치된 골프연습장, 다중생활시설 제외)
-운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
-업무시설(오피스텔 제외)
-자동차관련시설(자동차정비공장, 폐차장 제외)
·｢주차장법｣ 제2조 제1호의 
노외주차장
·｢주차장법｣ 제2조 제11호
의 주차전용건축물
※ 비주차장용도 비율은 전체 건축연면적의 30% 이내로 함
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
·｢교육환경 보호에 관한 법률｣ 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율,
용적률,
높이
구분
주1
주2
비 고
건폐율
80% 이하
80% 이하
용적률
600% 이하
300% 이하
높이
-
4층 이하
학교
학교1
~학교
3
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1] 제10호의 교육연구시설 중 학교(유치원, 초등학교, 고등학교)
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·210% 이하
높이
·5층 이하
에너지
자립률
목표치
·41% 이상 (학교1 제외)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
문화
문화1
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-제2종근린생활시설 중 공연장
-문화 및 집회시설
-교육연구시설 중 도서관
-운동시설
-수련시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·210% 이하
높이
·5층 이하
에너지
자립률
목표치
·57% 이상
복지
복지1
용
도
허용
용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]에 의한 다음의 용도
-노유자시설
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·210% 이하
높이
·5층 이하
종교
종교1
~종교
4
블록구분
종1
종2
종교1
종교2, 종교3, 종교4
용
도
허용
용도
종1
종2
·｢건축법 시행령｣ [별표1]의 
제4호 제2종근린생활시설중 
종교집회장[제실(祭室), 사당 등] 
및 그 부속용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]의 제4호 제2종 근
린생활시설중 종교집회장 및 그 부속용도
·｢건축법 시행령｣ [별표1]의 제6호 종교시설 중 
종교집회장 및 그 부속용도
·「고등학교 이하 각급 학교 설립ㆍ운영 규정」
에 의한  유치원
·「영유아 보육법」에 의한 어린이집
-부속용도는 ｢건축법 시행령｣ 제2조 제13호에 따른 건축물의 주된 용도의 기능에 필
수적인 용도임
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
용적률
높이
구분
종1
종2
비 고
건폐율
20% 이하
60% 이하
용적률
40% 이하
210% 이하
높이
2층이하
(첨탑 설치 불가)
·5층 이하 (첨탑의 높이를 포함하여 지표
면으로부터 30m를 넘을 수 없다.)
도면
번호
위치
구  분
계   획   내   용
전기
전1
용
도
허용
용도
·도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급설비 중 변전시
설에 한하여 건축하여야 하고, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한
다.
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·60% 이하
용적률
·210% 이하
높이
·
위험
위험1
~위험
2
용
도
허용
용도
위험1(주유)
위험2(가스)
·건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
(건축연면적의 60% 이상을 주유소로 건축하
여야 한다.)
-위험물 저장 및 처리시설 가목 주유소
-제1종 근린생활시설
-제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 
(자동차경정비 시설에 한함)
-자동차 관련 시설 (가목 주차장, 나목 세
차장, 자목 전기자동차 충전소에 한함) 
·건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
(건축연면적의 60% 이상을 액화석유가스충전
소
및 고압가스 충전소·판매소·저장소로 
건축하여야 한다.)
-위험물 저장 및 처리시설 나목 액화석유
가스충전소 및 바목 고압가스 충전소·
판매소·저장소
-제1종 근린생활시설
-제2종 근린생활시설 너목 중 수리점 
(자동차경정비 시설에 한함)
-자동차 관련 시설 (가목 주차장, 나목 세
차장, 자목 전기자동차 충전소에 한함) 
불허
용도
·허용용도 이외의 용도
건폐율
·50% 이하
·20% 이하
용적률
·200% 이하
·80% 이하
높이
·5층이하
·4층이하
주) ‘녹색건축물 조성 지원법’에 의하여 제로에너지건축물 인증 등급에 따라 인센티브를 적용받을 수 있음
라. 특별계획구역의지정에관한도시관리계획결정조서(변경없음)
도면번호
위    치
계획내용
비  고
특별계획구역1
C1 ~ C5
·특별계획구역 지정
-면적 : 65,696㎡
4. 지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)도(변경) : 게재생략
나. 가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
다. 건축물및기타사항등에관한도시관리계획결정도(변경) : 게재생략
[붙임2] 성남복정1 공공주택지구도시관리계획결정(변경)
1. 용도지역결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역결정(변경) 조서
○용도지역결정(변경) 조서(변경)
구  분
면  적(㎡)
구성비
(%)
비  고
기 정
변 경
변경후
합  계
577,708
감)   811
576,897
100.0
주거
지역
소  계
359,555
감) 4,142
355,413
61.6
제1종전용주거지역
13,840
감)  993
12,847
2.2
제1종일반주거지역
28,385
-
28,385
4.9
제2종일반주거지역
222,221
감) 2,932
219,289
38.0
준주거지역
95,109
감)   217
94,892
16.5
상업
지역
소  계
59,385
-
59,385
10.3
일반상업지역
38,171
-
38,171
6.6
근린상업지역
21,214
-
21,214
3.7
녹지
지역
소  계
158,768
증) 3,331
162,099
28.1
자연녹지지역
158,768
증) 3,331
162,099
28.1
○용도지역결정(변경) 사유서(변경)
도면
표시
번호
위  치
용 도 지 역
면적
(㎡)
용적률
결정(변경)사유
기정
변경
-
성남시
복정동
일원
제1종전용
주거지역
자연녹지지역
993
40%이하
·지구계획변경(단독 계획 조정)에 따른 
용도지역 변경
제2종일반
주거지역
자연녹지지역
568
40%이하
·지구계획변경(전기1 경관녹지 반영 등)에
따른 용도지역 변경
자연녹지지역
2,251
40%이하
·구적오차 정정
준주거지역
자연녹지지역
(지구밖)
217
40%이하
·지구계획변경(헌릉로 도시계획시설 결정
변경에 따른 제척)에 따른 용도지역 변경
자연녹지지역
제2종일반
주거지역
481
200%이하
·지구계획변경(A1BL 인근 도로폭 조정 등)에
따른 용도지역 변경
2. 개발제한구역결정조서(변경없음)
○개발제한구역결정조서(변경없음) : 게재생략
3. 도시계획시설결정(변경) 조서(변경)
가. 교통시설
1) 도로(변경)
○도로계획(변경)
구   분
합  계
1  류
2  류
3  류
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
노선수연장(m)
면적(㎡)
합   계
기정
40
7,427
(6,263)
151,464.3
(93,728)
13
3,053
58,046
11
1,933
24,813
16
2,441
(1,277)
68,605.3
(10,869)
변경
38
7,384
(6,220)
151,314.3
(93,578)
13
3,062
58,022
11
1,932
24,848
14
2,390
(1,226)
68,444.3
(10,708)
광로
기정
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
-
-
-
-
-
-
1
1,201
(37)
57,869.3
(133)
대로
기정
1
158
5,858
1
158
5,858
-
-
-
-
-
-
중로
기정
13
3,814
68,637
5
1,874
41,721
4
1,304
19,627
4
636
7,289
변경
13
3,818
68,563
5
1,878
41,647
4
1,304
19,627
4
636
7,289
소로
기정
25
2,254
19,100
7
1,021
10,467
7
629
5,186
11
604
3,447
변경
23
2,207
19,024
7
1,026
10,517
7
628
5,221
9
553
3,286
※ (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
※ 철도 중복면적 2,042㎡ 포함
○도로결정조서
구분
규      모
기능
연장
(m)
기   점
종   점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정광로
3
1(1)
41.8
~
51
주간선
도로
1,201
(37)
창곡동
산108-6
복정동
197-16
일반도로
경기도고시제262호
기정대로
1
1
36
보조간선
도로
158
복정동
54-23
복정동
55-11
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도상부 1,188㎡
중복결정
기정중로
1
1
20
집산도로
63
복정동
198-4
복정동
195-13
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
2
20
집산도로
1,065
복정동
178-1
복정동
156
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도상부 854㎡
중복결정
변경중로
1
2
20
집산도로
1,065
복정동
178-1
복정동
156
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도상부 854㎡
중복결정
기정중로
1
3
20
집산도로
377
복정동
171-6
복정동
41-2
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
4
20
집산도로
300
복정동
156
복정동
산76
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경중로
1
4
20
집산도로
304
복정동
156
복정동
494
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
1
5
20
집산도로
69
복정동
26-1
복정동
36-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
2
1
15
집산도로
124
복정동
388-23
복정동
388-16
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
구분
규      모
기능
연장
(m)
기   점
종   점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
2
2
15
집산도로
725
복정동
195-13
복정동
235-5
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 
1,604㎡
중복결정
기정중로
2
3
15
집산도로
149
복정동
61
복정동
69
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
2
4
15
집산도로
306
복정동
69
복정동
36-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
3
1
12
집산도로
168
복정동
388-16
복정동
389-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
3
2
12
집산도로
100
복정동
171-6
복정동
169-4
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정중로
3
3
12
집산도로
33
복정동
36-3
복정동
27-6
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 215㎡
중복결정
기정중로
3
4
12
집산도로
335
복정동
2
복정동
23-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 139㎡
중복결정
기정소로
1
1
10
국지도로
191
복정동
194-3
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
1
1
10
국지도로
196
복정동
194-3
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 117㎡
중복결정
기정소로
1
2
10
국지도로
192
복정동
162
복정동
169-4
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
3
10
국지도로
62
복정동
164-1
복정동
169-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
4
10
국지도로
135
복정동
162
　복정동
169-5
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
5
10
국지도로
19
복정동
164-1
복정동
164-13
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
6
10
국지도로
407
복정동
144-2
복정동
144-4
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
1
7
10
국지도로
15
복정동
산15
복정동
산15
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
1
8
국지도로
47
복정동
194-5
복정동
194-5
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
2
1
8
국지도로
93
복정동
188
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
2
8
국지도로
75
복정동
산26-3
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
2
2
8
국지도로
28
복정동
산26-1
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
3
8
국지도로
256
복정동
142-1
복정동
산21-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
4
8
국지도로
110
복정동
136
복정동
131-3
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
5
8
국지도로
91
복정동
782
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
2
6
8
국지도로
24
복정동
5
복정동
15-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도지하부 169㎡
중복결정
기정소로
2
7
8
특수도로
26
복정동
산15
복정동
156
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
1
6
국지도로
32
복정동
191-1
복정동
191-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
3
1
6
국지도로
43
복정동
194-5
복정동
191-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지소로
3
2
5
국지도로
41
복정동
188
복정동
188
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지소로
3
3
6
국지도로
20
복정동
산26-1
복정동
산26-1
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
4
6
국지도로
253
복정동
154-3
복정동
125
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
3
4
7
국지도로
253
복정동
154-3
복정동
125
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
○도로결정(변경) 사유서
구분
규      모
기능
연장
(m)
기   점
종   점
사용형태
주요
경과지
최초
결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정소로
3
5
6
국지도로
87
　복정동
154-3
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경소로
3
5
6
국지도로
86
　복정동
154-3
복정동
780
일반도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
6
4
특수도로
9
복정동
162-1
복정동
170-1
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
7
4
특수도로
10
복정동
171-1
복정동
171-1
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
8
4
특수도로
19
복정동
156
복정동
156
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
9
4
특수도로
15
복정동
156
복정동
156
보행자
전용도로
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정소로
3
10
4~6
국지도로
103
복정동
123-1
복정동
118
일반도로
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
기정소로
3
11
4
특수도로
15
복정동
산15-3
복정동
산15-3
보행자
전용도로
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
주) (  )는 사업지구 내 연장임
변경전 도로명
변경후 도로명
변 경 내 용
변 경 사 유
중로1-2
중로1-2
·선형 일부 변경
·지구계획변경에 따라 선형 일부 변경
중로1-4
중로1-4
·연장 확대
-300m → 304m(증 4m)
·지적확정측량결과 반영으로 지구계 변경에 따른 도로 
선형 연장
소로1-1
소로1-1
·선형변경 및 연장 확대
-191m → 196m(증 5m)
·지구계획변경에 따른 선형 및 연장 변경
소로2-1
소로2-1
·선형변경 및 연장 증가
-47m → 93m(증 46m)
·지구계획변경에 따른 선형 및 연장 변경
소로2-2
소로2-2
·선형변경 및 연장 축소
-75m → 28m(감 47m)
·지구계획변경에 따른 선형 및 연장 변경
소로3-1
소로3-1
·선형변경 및 연장 증가
-32m → 43m(증 11m)
·지구계획변경에 따른 선형 및 연장 변경
소로3-2
-
·선형폐지
-41m → 0m(감 41m)
·지구계획변경에 따른 선형 폐지
소로3-3
-
·선형폐지
-20m → 0m(감 20m)
·지구계획변경에 따른 선형 폐지
소로3-4
소로3-4
·폭원확장
-6m → 7m(증 1m)
·지구계획변경에 따른 선형 폭원 변경
소로3-5
소로3-5
·연장 축소
-87m → 86m(감 1m)
·지구계획변경에 따른 연장 축소
2) 철도(변경)
○철도결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
연장(m)
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
2
철도
지하철
8호선
(본선)
복정동
여수동
8,555
(1,512)
200,097
(30,940)
경기도고시제134호
(1996.06.18)
변경
2
철도
지하철
8호선
(본선)
복정동
여수동
8,555
(1,512)
199,856
(30,699)
경기도고시제134호
(1996.06.18)
기정
3
철도
지하철
8호선
(정거장)
복정동 산13-4 복정동 59-1
145
12,454
국토부고시제863호
(2021.06.16)
※ (  )는 사업지구 내 연장 및 면적임
※ 철도2 중복결정 : 도로 4,286㎡, 공원 2,880㎡, 녹지 2,713㎡, 공공공지 34㎡
○철도결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
2
철도
·면적변경
-면적 : 200,097㎡→199,856㎡(감 241㎡)
·철도시설측량결과 반영에 따른 면적 변경 
나. 공간시설
1) 광장(변경없음)
○광장결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
1
광장
일반광장
복정동 산15 일원
1,995
-
1,995
국토부고시제470호
(2020.06.30)
2) 공원(변경)
○공원결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
공원명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합  계
13개소
133,051 감) 45,433 87,618
소  계
3개소
110,325 감) 61,190 49,135
기정
1
공원
근린공원
복정동 산15-3 일원10,562
-
10,562
국토부고시제470호
(2020.06.30)
유수지1(1,683㎡)
중복결정
변경
2
공원
근린공원
복정동 757 일원
61,539 감) 44,676 16,863
국토부고시제470호
(2020.06.30)
유수지2(1,571㎡)
철도2 (2,516㎡)
중복결정
폐지
3
공원
근린공원
복정동 769 일원
38,224 감) 38,224
-
국토부고시제470호
(2020.06.30)
신설
3
공원
근린공원
복정동 103-1 일원
-
증) 21,710 21,710
-
수도공급설비
(6,234㎡) 
중복결정
소  계
3개소
21,467 감)  7,388 14,079
변경
1
공원
어린이공원복정동 산27-1 일원
8,292
감)  158
8,134
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경
2
공원
어린이공원
복정동 126 일원
5,815 감)  1,612
4,203
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지
3
공원
어린이공원복정동 154-8 일원
2,271 감)  2,271
-
국토부고시제470호
(2020.06.30)
○공원결정(변경) 사유서
구분도면표시
번호
공원명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
변경
3
공원
어린이공원복정동 123-2 일원
1,859
감)  117
1,742
국토부고시제2022-881
호
(2023.01.05)
어6→어3으로 
변경
폐지
4
공원
어린이공원
복정동 156 일원
1,730 감)  1,730
-
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지
5
공원
어린이공원
복정동 40-5 일원
1,500
증) 1,500
-
국토부고시제470호
(2020.06.30)
소  계
7개소
1,259 증) 23,145 24,404
기정
1
공원
소공원
복정동 72 일원
1,259
-
1,259
국토부고시제470호
(2020.06.30)
신설
2
공원
소공원
복정동 105 일원
-
증) 6,271
6,271
-
신설
3
공원
소공원
복정동 187-8 일원
-
증) 6,607
6,607
-
신설
4
공원
소공원
복정동 236-3 일원
-
증) 1,214
1,214
-
신설
5
공원
소공원
복정동 398 일원
-
증) 6,388
6,388
-
철도2 (364㎡)
중복결정
신설
6
공원
소공원
복정동 40-5 일원
-
증) 1,500
1,500
-
신설
7
공원
소공원
복정동 11 일원
-
증) 1,165
1,165
-
철도2 (937㎡)
중복결정
도면표시
번호
공원명시설의
종류
변 경 내 용
변 경 사 유
2
공원
근린
공원
·근린공원2 변경
-면적 : 61,539㎡ → 16,863㎡(감 44,676
㎡)
·지구계획변경에 따른 근린공원2 선형변경 및 
면적 축소
3
공원
근린
공원
·근린공원3 폐지
-면적 : 38,224㎡ → 0㎡(감 38,224㎡)
·지구계획변경에 따른 근린공원3 폐지
3
공원
근린
공원
·근린공원3 신설
-면적 : 0㎡ → 21,710㎡(증 21,710㎡)
·지구계획변경에 따른 근린공원3 신설
1
공원
어린이
공원
·어린이공원1 변경
-면적 : 8,292㎡ → 8,134㎡(감 158㎡)
·지구계획변경에 따른 어린이공원1 선형변경 
및 면적 축소
2
공원
어린이
공원
·어린이공원2 변경
-면적 : 5,815㎡ → 4,203㎡(감 1,612㎡)
·지구계획변경에 따른 어린이공원2 선형변경 
및 면적 축소
3
공원
어린이
공원
·어린이공원3 폐지
-면적 : 2,271㎡ → 0㎡(감 2,271㎡)
·지구계획변경에 따른 어린이공원3 폐지
3
공원
어린이
공원
·도면표시번호 및 면적 변경
  - 도변표시번호 : 어린이공원6 → 어린이공원
3
-면적 : 1,859㎡ → 1,742㎡(감 117㎡)
·지구계획변경에 따른 어린이공원6 선형변경 
및 면적 축소, 도면표시변호 변경
4
공원
어린이
공원
·어린이공원4 폐지
-면적 : 1,730㎡ → 0㎡(감 1,730㎡)
·지구계획변경에 따른 어린이공원4 폐지
5
공원
어린이
공원
·어린이공원5 폐지
-면적 : 1,500㎡ → 0㎡(감 1,500㎡)
·지구계획변경에 따른 어린이공원5 폐지
2
공원
소공원·소공원2 신설
-면적 : 0㎡ → 6,271㎡(증 6,271㎡)
·지구계획변경에 따른 소공원2 신설
3
공원
소공원·소공원3 신설
-면적 : 0㎡ → 6,607㎡(증 6,607㎡)
·지구계획변경에 따른 소공원3 신설
4
공원
소공원·소공원4 신설
-면적 : 0㎡ → 1,214㎡(증 1,214㎡)
·지구계획변경에 따른 소공원4 신설
5
공원
소공원·소공원5 신설
-면적 : 0㎡ → 6,388㎡(증 6,388㎡)
·지구계획변경에 따른 소공원5 신설
6
공원
소공원·소공원6 신설
-면적 : 0㎡ → 1,500㎡(증 1,500㎡)
·지구계획변경에 따른 소공원6 신설
7
공원
소공원·소공원7 신설
-면적 : 0㎡ → 1,165㎡(증 1,165㎡)
·지구계획변경에 따른 소공원7 신설
3) 녹지(변경)
○녹지결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합  계
16개소
8,703
증)46,107
54,810
소  계
11개소
5,020
증)43,114
48,134
변경
1
녹지
경관녹지
복정동 187-2 일원
1,623
증) 1,817
3,440
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도2 (121㎡)
중복결정
기정
2
녹지
경관녹지
복정동 38-11 일원
2,317
-
2,317
국토부고시제470호
(2020.06.30)
변경
3
녹지
경관녹지
복정동 2 일원
1,080
증) 2,687
3,767
국토부고시제470호
(2020.06.30)
철도2 (1,469㎡)
중복결정
신설
4
녹지
경관녹지
복정동 30 일원
-
증) 5,081
5,081
-
신설
5
녹지
경관녹지
복정동 83-1 일원
-
증) 5,396
5,396
-
신설
6
녹지
경관녹지
복정동 108 일원
-
증) 2,939
2,939
-
신설
7
녹지
경관녹지
복정동 120-4 일원
-
증) 1,598
1,598
-
신설
8
녹지
경관녹지
복정동 122 일원
-
증)  116
116
-
신설
9
녹지
경관녹지
복정동 141 일원
-
증) 6,871
6,871
-
신설
10
녹지
경관녹지
복정동 190 일원
-
증)11,123
11,123
-
철도2 (1,123㎡)
중복결정
신설
11
녹지
경관녹지
복정동 394-2 일원
-
증) 5,486
5,486
-
소  계
4개소
3,683
증) 2,993
6,676
기정
1
녹지
완충녹지
복정동 19 일원
496
-
496
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
2
녹지
완충녹지
복정동 156 일원
1,850
-
1,850
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
3
녹지
완충녹지
복정동 787 일원
1,337
-
1,337
국토부고시제239호
(2021.04.06)
신설
4
녹지
완충녹지
복정동 154-7 일원
-
증) 2,993
2,993
-
○녹지결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
변 경 내 용
변 경 사 유
1
녹지
경관
녹지
·경관녹지1 변경
-면적 : 1,623㎡→3,440㎡(증 1,817
㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지1 변경
3
녹지
경관
녹지
·경관녹지3 변경
-면적 : 1,080㎡→3,767㎡(증 2,687
㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지3 변경
4
녹지
경관
녹지
·경관녹지4 신설
-면적 : 0㎡ → 5,081㎡(증 5,081㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지4 신설
5
녹지
경관
녹지
·경관녹지5 신설
-면적 : 0㎡ → 5,396㎡(증 5,396㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지5 신설
6
녹지
경관
녹지
·경관녹지6 신설
-면적 : 0㎡ → 2,939㎡(증 2,939㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지6 신설
7
녹지
경관
녹지
·경관녹지7 신설
-면적 : 0㎡ → 1,598㎡(증 1,598㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지7 신설
8
녹지
경관
녹지
·경관녹지8 신설
-면적 : 0㎡ → 116㎡(증 116㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지8 신설
9
녹지
경관
녹지
·경관녹지9 신설
-면적 : 0㎡ → 6,871㎡(증 6,871㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지9 신설
10
녹지
경관
녹지
·경관녹지10 신설
-면적 : 0㎡ → 11,123㎡(증 11,123
㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지10 신설
11
녹지
경관
녹지
·경관녹지11 신설
-면적 : 0㎡ → 5,486㎡(증 5,486㎡)
·지구계획변경에 따른 경관녹지11 신설
4
녹지
완충
녹지
·완충녹지4 신설
-면적 : 0㎡ → 2,993㎡(증 2,993㎡)
·지구계획변경에 따른 완충녹지4 신설
4) 공공공지(변경)
○공공공지결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합 계
3개소
678
증)   203
881
기정
1
공공공지
복정동 241-3 일원
244
-
244
국토부고시제470호
(2020.06.30)
폐지
2
공공공지
복정동 194-4 일원
72
감)    72
-
국토부고시제470호
(2020.06.30)
신설
2
공공공지
복정동 산26-1 일원
-
증)    43
43
변경
3
공공공지
복정동 240 일원
362
감)    85
277
국토부고시제2022-881호
(2023.01.05)
철도2 (34㎡)
중복결정
신설
4
공공공지
복정동 77-8 일원
-
증)    317
317
○공공공지결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
2
공공공지·공공공지2 폐지
-면적 : 72㎡ → 0㎡(감 72㎡)
·지구계획변경에 따른 공공공지2 폐지
2
공공공지·공공공지2 신설
-면적 : 0㎡ → 43㎡(증 43㎡)
·지구계획변경에 따른 공공공지2 신설
3
공공공지·공공공지3 축소
-면적 : 362㎡ → 277㎡(감 85㎡)
·지구계획변경에 따른 공공공지3 면적 축소
4
공공공지·공공공지4 신설
-면적 : 0㎡ → 317㎡(증 317㎡)
·지구계획변경에 따른 공공공지4 신설
다. 유통및공급시설
1) 수도공급설비(변경)
○수도공급설비결정조서(변경없음)- 간선시설
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
연장(m) 면적(㎡)
최초
결정일
비고
기점
종점
주요
경과지
기정
17
수도공급설비
(송수관로)
복정동
산49-2
복정동
47-25
-
1,128
4,516
성남시고시제21호
(1996.05.03)
도로 중복결정
○수도공급설비결정(변경) 조서- 단위시설
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
수도공급설비
(배수지)
복정동 101 일원
4,157
증) 2,077
6,234
국토부고시제470호
(2020.06.30)
근린공원3
중복결정
○수도공급설비결정(변경) 사유서- 단위시설
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
수도공급설비
(배수지)
·수도공급설비시설 면적 변경
-면적 :4,157㎡ → 6,234㎡(증2,077㎡)
·지구계획변경에 따른 수도공급설비시설1 변경
2) 전기공급설비(변경)
○전기공급설비결정(변경) 조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
전기공급설비
(변전소)
복정동 7 일원
3,792
감)515
3,277
국토부고시제470호
(2020.06.30)
○전기공급설비결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
전기공급설비
(변전소)
·전기공급설비시설 면적 축소
-면적 : 3,792㎡ → 3,277㎡(감515㎡)
·지구계획변경에 따른 전기공급설비시설 면적 
변경
라. 공공문화체육시설
1) 학교(변경)
○학교결정(변경) 조서
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
종류
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
합 계
3개소
32,223
-
32,223
변경
1
학교
고등학교
복정동 144-1 
일원
13,923
-
13,923
성남시고시제106호
(2006.12.4)
기정
2
학교
초등학교
복정동 115 일원
14,300
-
14,300
국토부고시제470호
(2020.06.30)
기정
3
학교
유치원
복정동 115-1 
일원
4,000
-
4,000
국토부고시제470호
(2020.06.30)
○학교결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변 경 내 용
변 경 사 유
1
학교
·일부 선형 변경, 면적변경 없음
·지적불부합 선형 일부 변경
2) 사회복지시설(변경없음)
○사회복지시설결정조서(변경없음)
구분
도면표시
번호
시설명
위    치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
변경
1
사회복지
시설
복정동 116-3 
일원
2,333
-
2,333
성남시고시제106호
(2006.12.4)
마. 방재시설
1) 유수지(변경없음)
○유수지결정조서(변경없음)