yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18298호                          관            보               2014. 7. 3.(목요일)
3) 공동주택용지
 도면     위치          구분                           계 획 내 용
 번호   기정 변경
                    용도 ∙건축물 용도는 [별표1]에 따라 건축하여야 한다.

                    건폐율 ∙건축물의 건폐율은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.

                    용적률 ∙건축물의 용적률은 [별표2]에 따라 건축하여야 한다.

                          ∙공동주택용지의 건폐율, 용적률, 층수는 [별표2]의 범위를 초과하여 건축할 수 없다.
                           단, 공동주택용지내 층수제한구간은 지정된 층수이하로 건축하여야 한다.
                          ∙층수제한구간의 위치, 층수는 지구단위계획 결정도를 따른다.
                          ∙층수제한구간의 적용범위는 주호를 기준으로 한다. (주호가 둘 이상의 구간에 걸치는
                    높이     경우에는 강화된 층수를 적용한다)
                    (층)
                          ∙해당 주거동이 배치구간에 걸치는 경우에는 해당 단위세대의 수평투영면적중 50%이상
                           이 포함된 배치구간의 기준을 따른다.(층수제한구간①에 한함)
            A-1BL          - 별표3 참고
              ~           ∙부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
     A-1BL A-7BL
       ~      ㆍ
  1  A-6BL
       ㆍ B-1BL~
    B-1BL~ B-3BL
              ㆍ
    B-15BL B-5BL~         ■ 건축한계선
           B-15BL         ∙건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 지정한 거리이상
                           후퇴하여 건축하여야 한다. 단, 부대복리시설은 제외토록 한다.
                          ∙상기 건축선이 적용되었을 때 해당 대지 경계부는 건축법 시행령 별표2(건축법 시행령
                           80조의 2 대지안의 공지)에 의한 건축선에서의 이격거리는 적용하지 아니한다.

                    배치 및 ■배치
                    건축선 ∙통경축 및 건축물 인동간격 고려한 다양한 건축물 배치하여 최대한 주변경관과 조화롭
                          게 한다.
                         ∙대로1-1호선변 A-4BL, A-5BL, B-8BL, B-13BL 소음저감을 고려한 직각배치
                          ※ 이때, 접도방향에 대해 ±30°범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로
                            간주한다
                         ∙B-2BL, B-14BL, B-15BL, B-10BL은 인근 학교 교사동의 일조에 영향이 최소화되도록
                          건축물을 배치하여야 한다.



                                        88
제18298호                            관           보                2014. 7. 3.(목요일)
  도면     위치           구분                           계 획 내 용
  번호   기정 변경
                        ■ 건축물의 형태
                        ∙공동주택의 지붕형태 및 부대복리시설의 지붕형태는 가급적 단조로운 지붕형태(획일적인
                         경사지붕 등)을 지양하고 경사지붕․곡면지붕․평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을 고
                         려하여 디자인 한다.
                        ∙건축물의 위압감을 방지하기 위하여 건축물 1개동의 입면적을 과다하게 적용하지 않는다.
                   형태 및 ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                    외관 사용이 불가하다.
                        ■ 담장에 관한 사항
                        ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                        ∙보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을 대신하여 식
                         수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록 한다.
             A-1BL
               ~
      A-1BL A-7BL     ∙주변 및 인접단지와의 조화를 고려하여 하나의 색채권으로 통일감을 형성하고 쾌적하고
        ~      ㆍ       신선함을 느낄수 있는 색채환경을 조성한다.
   1 A-6BL  B-1BL~    ∙공동주택의 외벽색채는 다음 표의 기준에 따른다.
        ㆍ
     B-1BL~ B-3BL  색채 ∙따뜻한 색주조색                  보조색
                              또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                                강조색
               ㆍ
     B-15BL B-5BL~     통이 밝은 색 선택
            B-15BL    ∙원색과 가까운색(채도가 높 ∙주조색이
                                        우 같은
                                             없고 보조색이 여러개 존재할 경 제한없음
                                             계통의 색으로 할 것
                       은색)은 금지
                        ■ 기본방향
                        ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                        ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                    옥외 ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                   광고물
                   (간판) ■ 적용기준
                        ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의
                         설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도
                         옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.

[별표 1] 공동주택용지 건축물 허용용도
          구분                                       공동주택용지
               도면표시                                   A1
                    ∙「건축법시행령」별표1의 아파트
    건축물             ∙「주택법」제2조의 제8호, 제9호와 「주택건설기준등에관한규정」제4조, 제5조의 규정의 부
    용도         허용용도
                     대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설 (부대복리시설과 주민공
                     동시설이 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도는 제외)
               불허용도 ∙허용용도이외의 용도
                           기정 ∙A-1BL~A-6BLㆍB-1BL~B-15BL
          해당블록
                           변경 ∙A-1BL~A-7BLㆍB-1BL~B-3BLㆍB-5BL~B-15BL
                                          89
제18298호                              관             보               2014. 7. 3.(목요일)
[별표 2] 공동주택 유형․세대수․건폐율․용적률․높이
  ▨ 기정
         구분              면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율 용적률 주택 비고
                         (㎡) (%) (호) (인) (㎡) (%) (%) 유형
         합계             777,713 100.0 15,738 43,279 -   - -      -
           소계           214,668 27.6 5,610 15,426 -     - -      -
          A-1BL          18,582 2.4      371 1,020 85 40 170 분납임대
          A-2BL          33,735 4.3      913 2,510 63 40 170 국민임대
  60㎡     A-3BL          35,172 4.5 1,000 2,750 60 40 170 국민임대
  이하
          A-4BL          22,338 2.9      625 1,718 60 40 170 국민임대
          A-5BL          45,073 5.8 1,161 3,193 60 40 160 국민임대
          A-6BL          59,768 7.7 1,540 4,235 75 40 220 공공분양
           소계           563,045 72.4 10,128 27,853 -    - -      -
          B-1BL          45,913 5.9      812 2,233 113 40 200 10년임대
          B-2BL          32,369 4.2      526 1,447 105 40 210 공공분양
          B-3BL          39,606 5.1      792 2,178 105 40 210 분납임대
          B-4BL          21,890 2.8      384 1,056 105 40 190 공공분양
          B-5BL          19,749 2.5      312    858 114 40 180 공공분양
          B-6BL          30,931 4.0      530 1,458 114 40 195 공공분양
  60㎡     B-7BL          38,225 4.9      716 1,969 110 40 190 분 양
    ~
  85㎡     B-8BL          46,323 6.0      943 2,594 110 40 220 분 양
  이하      B-9BL          53,607 6.9      992 2,728 108 40 200 공공분양
          B-10BL         51,461 6.6                            공공분양 민간참여
                                         939 2,582 115 40 210 또는분양  보금자리
          B-11BL         22,724 2.9      420 1,155 108 40 200 공공분양
          B-12BL         26,645 3.4                            공공분양 민간참여
                                         463 1,273 115 40 200 또는분양  보금자리
           B-13BL       49,543   6.4       732    2,013   115   40       공공분양 민간참여
                                                                     170 또는분양 보금자리
        B-14BL(S-1BL)   40,969   5.2       762    2,095   115   40   215 분 양
        B-15BL(S-1BL)   43,090   5.6       805    2,214   115   40   215 분 양
 주) 1. ( )는 기정 블록명임
    2. 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
    3. 2020년 의정부도시기본계획상 2015년 지표 2.75인 적용
                                             90
제18298호                    관          보             2014. 7. 3.(목요일)
▨ 변경
       구분          면적 구성비 수용호수 수용인구 평균면적 건폐율( 용적률 주택 비고
                   (㎡)    (%) (호)      (인)   (㎡) %) (%) 유형
       합계        777,532 100.0 16,163 43,513  -  -   -     -
         소계      236,558 30.4 6,419 16,716    -  -   -     -
        A-1BL     18,582 2.4    371    1,020  85 40 170 10년임대
        A-2BL     33,735 4.3    913    2,510  63 40 170 국민임대
 60㎡    A-3BL     35,172 4.5    996    2,739  60 40 170 국민임대
 이하     A-4BL     22,338 2.9    625    1,718  60 40 170 국민임대
        A-5BL     45,073 5.8 1,161 3,193      60 40 160 국민임대
        A-6BL     59,768 7.7 1,540 4,235      75 40 220 공공분양
        A-7BL     21,709 2.8    813    1,301  51 45 190 행복주택
         소계      541,155 69.6 9,744 26,797    -  -   -     -
        B-1BL     45,913 5.9    812    2,233 113 40 200 10년임대
        B-2BL     32,369 4.2    526    1,447 105 40 210 분 양
        B-3BL     39,606 5.1    792    2,178 105 40 210 10년임대
        B-5BL     19,749 2.5    312     858  114 40 180 공공분양
        B-6BL     30,931 4.0    530    1,458 114 40 195 공공분양
 60㎡    B-7BL     38,225 4.9    716    1,969 110 40 190 분 양
   ~    B-8BL     46,323 6.0    943    2,594 110 40 220 분 양
 85㎡
 이하     B-9BL     53,607 6.9    992    2,728 108 40 200 10년임대
        B-10BL    51,461 6.6    939    2,582 115 40 210 분 양
        B-11BL    22,724 2.9    420    1,155 108 40 200 분 양
        B-12BL    26,645 3.4    463    1,273 115 40 200 분 양
        B-13BL    49,543 6.4    732    2,013 115 40 170 분 양
        B-14BL    40,969 5.2    762    2,095 115 40 215 분 양
        B-15BL    43,090 5.6    805    2,214 115 40 215 분 양
주) 1. 평균면적은 세대수 산출을 위한 자료임
   2. 2020년 의정부도시기본계획 인구지표 2015년 지표 2.75인 적용(단, A-7BL(행복주택)은 1.6인 적용)
  3. A-7BL은 「공공주택건설 등에 관한 특별법」 제40조의 2에 의한 공공주택(행복주택)으로 계획
                                91
제18298호                             관                보          2014. 7. 3.(목요일)
[별표 3] 층수제한구간의 위치, 층수
  도면표시 제한층수                    제한구간                                비고
    ①   5층                      B-13BL                 ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 200m이하
                                                       ∙부대복리시설에 한함, 아파트 배치 불가
    ②   9층                      B-13BL                 ∙송산사지 문화재보호구역으로부터 300m이하
    ③   11층                     B-10BL
    ④   12층       A-2BL, B-1BL, B-2BL, B-8BL, B-10BL   ∙탑상형 예외
    ⑤   13층                 A-6BL, B-1BL
    ⑥   14층                     A-6BL
    ⑦   15층                  A-6BL,A-3BL
    ⑧   16층                 B-15BL, B-1BL
    ⑨   17층                     A-6BL
    ⑩   19층                 A-6BL, B-10BL
    ⑪   20층                     B-10BL
    ⑫   21층                 A-6BL, B-10BL
    ⑬   24층                 A-3BL, B-1BL

 4) 상업용지(변경없음)
 도면 위 치 구분                                 계 획 내 용
 번호
                 도면표시                              C
                       ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 일반상업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도
                 허용용도 이외의 용도 (학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                         는 제외)
                        1층 ∙건축법시행령」별표1 의 제2종 근린생활시설 중 단란주점
                            ∙「건축법시행령」별표1 중 다음에 해당되는 용도
                             - 제1호 단독주택
                             - 제2호 공동주택
                             - 제4호 제2종근린생활시설 중 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장
                             - 제5호 문화 및 집회시설중 동․식물원
                             - 제6호 종교시설 중 나목 종교집회장에 설치하는 봉안당(奉安堂)
                             - 제8호 운수시설
      상1                     - 제9호 의료시설의 가목 병원 중 정신병원, 나목 격리병원
  1    ~    용도   불허용도 전층 - 제13호 운동시설 중 옥외철탑이 있는 골프연습장
      상10                    - 제15호 숙박시설 (상업2~5의 경우에는 가목 일반숙박시설에 한함)
                             - 제16호 위락시설
                             - 제17호 공장
                             - 제18호 창고시설
                             - 제19호 위험물저장 및 처리시설
                             - 제20호 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장을 제외한 용도
                             - 제23호 교정 및 군사시설
                             - 제25호 발전시설
                             - 제28호 장례식장(의료시설의 부수시설에 해당하는 것은 제외)
                  건폐율 ∙70%이하
                  용적률 ∙700%이하
                  높이     최고층수 ∙10층 이하
                   (층)   최저층수 ∙3층 이상
                                             92
제18298호                     관          보            2014. 7. 3.(목요일)
도면 위 치 구분
번호                                   계 획 내 용

            ■ 건축물의 전면방향
            ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.
            ■ 건축한계선
       배치 및 ∙도로변 2m, 보행자전용도로변 1m 이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
       건축선 ∙그 위치와 폭은“건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
            ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에
             지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의
             설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.

           ■ 1층 바닥높이
           ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이상을 초과할 수 없다.
            ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
           ■ 투시벽 및 투시형 셔터
           ∙건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시형
             셔터로 하여야 한다.
           ■ 부속건축물의 제한
           ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게
    상1 형태 및 설치할 수 없다.
1    ~ 외관 ∙굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
    상10    ∙옥상부분 및 벽면에는 건축설비의 노출을 금지한다.
           ■ 외벽처리
           ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골조의 샌드위치판
             넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
           ∙건축물 외벽의 색채기조는 인접 건축물과 조화를 이루도록 하고 품격 있는 중후한 색조의 사용을 권
             장한다.
           ■ 지붕
           ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.

             ■ 기본방향
             ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
             ∙가로 디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
         옥외 ∙광고물 관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
        광고물
        (간판) ■ 적용기준
             ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의 설치는 옥외
              광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도 옥외광고물 표시 가이
              드라인을 따른다.

                                93
제18298호                       관          보            2014. 7. 3.(목요일)
5) 판매시설(변경없음)
  도면    위치       구분                       계 획 내 용
  번호
                        도면표시                       판매
                                ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축
                        허용용도     물 중 다음의 1에 해당하는 용도
                                 1. 「건축법 시행령」별표1의 판매시설
                 용도     불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
                         건폐율    ∙60%이하
                         용적률    ∙400%이하
                         높이(층) ∙10층이하
                      ■ 건축물의 전면방향
                      ∙둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                      도록 한다.
                      ■ 건축한계선
                 배치 및 ∙도로변   2m이상 건축선을 후퇴하고, 전면공지를 조성한다.
                 건축선 ∙상업용지내폭은
                      ∙그 위치와      “건축물 및 기타사항에 따른 지구단위계획결정도”에 따른다.
                                건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                      지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      ∙건축한계선에 의해 확보된 전면공지는 담장, 주차장 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보
                      행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진ㆍ출입을 제한
   1       상11        하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
                      ■ 1층 바닥높이
                      ∙도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 전면도로의 지반면보다 20cm이상을 초과할
                       수 없다.
                      ※ 불가피한 경우는 제외한다.(지형, 배수, 안전 등)
                      ■ 부속건축물의 제한
                      ∙세탁물건조대․장독대․철조망 등 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로
                       에서 보이게 설치할 수 없다.
                 형태 및 ∙굴뚝․환기설비
                  외관 ∙옥상부분 및 벽면에는 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                                      건축설비의 노출을 금지한다.
                      ■ 외벽처리
                      ∙건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장하며, 경량철골조의
                       샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
                      ■ 지붕
                      ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불
                       가하다.
                      ■ 기본방향
                      ∙옥외광고물의 무질서한 건립에 따른 가로경관의 쾌적성 저하 방지 유도
                  옥외 ∙가로   디자인 요소로서의 광고물 활용을 통한 가로 이미지 향상
                 광고물 ∙광고물
                      ■ 적용기준
                             관련 규정을 고려한 옥외광고물 설치 유도
                 (간판) ∙지구단위계획구역 내에서 지구단위계획에 의한 별도의 지침이 없는 경우, 옥외광고물의
                      설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 의정부시 옥외광고물 등 관리조례, 경기도
                      옥외광고물 표시 가이드라인을 따른다.
                                   94
제18298호                    관          보             2014. 7. 3.(목요일)
6) 자족시설용지
 도면 위 치
 번호 기정 변경 구분                           계 획 내 용
                  도면                        SF1
                  표시
                  ■ 주용도
                  ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1
                   에 해당하는 용도
                   1. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설
                   2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한 도시형공장
                   3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처기업 및 동법 제18
                        조 규정에 의한 벤처기업 집적시설
                   4. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
                               기정                       변경
                  ■ 부속용도                    ■ 부속용도
                   1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공
                       동주택(기숙사에 한함)            동주택(기숙사에 한함)
                   2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1
                       종 근린생활시설                 종 근린생활시설
                   3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종
                       근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 근린생활시설(단란주점, 안마시술소,
            용도 허용      안마원, 종교집회장 제외)           안마원, 종교집회장 제외)
               용도 4. 「건축법   시행령」별표 1 제5호의 문 4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문
                       화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식 화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식
        자족1            물원 제외)                   물원 제외)
  1 자족1 ㆍ          5. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판
        자족7            매시설(상점에 한함)              매시설(상점에 한함)
                   6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의
                       교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연
                       구소에 한함)                  구소에 한함)
                   7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의
                       운동시설                     운동시설
                   8. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호 발 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호 발
                       전시설                      전시설
                                             ※단, 자족7의 제1종 및 제2종 근린생활
                                               시설은 지상층(1층) 연면적의 20% 이
                                               하로 설치
                  불허용 ∙허용용도 이외의 용도
                    도
                  ■ 건축물의 형태
                  ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용
             형태 이 불가하다.
                  ■ 담장
                  ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
             건폐율 ∙60%이하
             용적률 ∙400%이하
             높이 ∙10층 이하
              (층)
                                 95
제18298호                      관           보             2014. 7. 3.(목요일)
도면 위 치 구분                              계 획 내 용
번호
             도면                             SF2
             표시
                  ■ 주용도
                  ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당
                    하는 용도
                   1. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설
                   2. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
                   3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한 도시형공장
                   4. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처기업 및 동법 제18조 규정
                        에 의한 벤처기업 집적시설
                   5. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
       용도 허용 용도 1.부속용도
                  ■
                       「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                   2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
  자족2              3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집
1 ~                     회장 제외)
  자족4              4.  「건축법  시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
                   5. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                   6. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(상점에 한함)
                   7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                   8. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호 발전시설
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
            ■ 건축물의 형태
            ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하
       형태 다.
            ■ 담장
            ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
      건폐율 ∙60%이하
      용적률 ∙400%이하
      높이(층) ∙10층 이하
             도면                                SF3
             표시
                  ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 자연녹지지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해
                    당하는 시설
                    1. 「택지개발촉진법」제2조 및 같은 법 시행령제2조제3호라목의 규정에 의하여 택지개발예정
                        지구 안에 입지할 수 있는 다음의 1에 해당하는 시설(국토해양부고시 제2010-583호)
       용도 용도 허용        가. 원예시설
                       나. 첨단농업시설
                       다. 농업연구 관련시설 등
                       라. 농업협동조합법 제2조에 따른 조합 및 중앙회의 시설
1 자족5               2. 「건축법 시행령」 별표1의 동물 및 식물관련시설 중 식물관련시설
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
            ■ 건축물의 형태
       형태 ∙외벽
            ■ 담장
                 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가하다.
            ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
      건폐율 ∙20%이하
      용적률 ∙40%이하
      높이(층) ∙2층 이하
                                  96
제18298호                      관           보             2014. 7. 3.(목요일)
도면 위치 구분                               계 획 내 용
번호 신설
               도면                           SF4
               표시



                  ■ 주용도
                  ∙「의정부시 도시계획조례」에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해
                   당하는 용도
                   1. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설 및 일반업무시설 중 오피
                       스텔·금융업소․사무소로서 해당용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인
                       시설
                   2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조 규정에 의한 도시형공장
                   3. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의 2 규정에 의한 벤처기업 및 동법 제18조 규
                        정에 의한 벤처기업 집적시설
               허용 4. 「소프트웨어산업 진흥법」제5조 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
          용도   용도 ■ 부속용도
                   1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(기숙사에 한함)
                   2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 1종 근린생활시설
                   3. 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집
                       회장 제외)
                   4. 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(집회장, 관람장, 동식물원 제외)
                   5. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소에 한함)
                   6. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장을 제외한
                      다)
                   7. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호 발전시설
1 자족6


               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도

             ■ 건축물의 형태
             ∙외벽 및 지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이 불가
          형태 하다.
             ■ 담장
             ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한다.


          건폐율 ∙60%이하

          용적률 ∙250%이하

          높이 ∙5층 이하
          (층)
                                  97
제18298호                     관          보               2014. 7. 3.(목요일)
7) 기타시설용지
 ○ 학교(변경없음)
  도면   위치     구분                          계 획 내 용
  번호
                     도면표시                        학교
              건축물    허용용도 ∙「고등학교이하 각급 학교 설립․운영 규정」에 의한 학교 및 그 부속용도
              용도
                   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙250% 이하
              높이 ∙5층 이하
              배치 및 ∙일조장해 일부예상지역 교실동배치 불가(초1, 중1, 고1 일부지역)
              건축선

                   ■ 외벽처리
                   ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
       초1~          이룰 수 있어야 한다.
        초3         ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
        ㆍ           한다.
   1    중1    형태 및 ∙외벽의
                    불가하다.
                         재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
        ㆍ      외관 ■ 지붕
        고1
        ㆍ          ∙지붕의 재료 중 경량철골조의 샌드위치판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는 사용이
        특1          불가하다.
                   ■ 담장
                   ∙담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치할 것을 권장한
                    다.

                 ∙건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 아래 기준에 따라야 한다. 다만, 도시경관을 해치지 않
                  는 범위 안에서 다음 기준을 따르지 못할 사유가 있어 관련 심의위원회의 심의를 받은 경
                  우에는 그러하지 아니한다.
                 ∙건축물중 외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 다음 표의 기준
                  에 의한 제한을 받지 아니한다.
              색채 ∙따뜻한 색주조색                   보조색
                         또는 무채색 계 ∙주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                                                            강조색
                                                           제한없음
                   통이 밝은 색 선택     ∙주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할 경
                 ∙원색과 가까운색(채도가 높 우 같은 계통의 색으로 할 것
                   은색)은 금지
                    ∙지붕의 색깔은 3차색 정도의 혼합색을 사용하도록 하며 지나치게 원색에 가까운 자극적
                     인 색깔은 피할 것을 권장한다.

                                  98