yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
302
도면번호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
전3
전3
용  도
전기공급설비(변전소)
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배  치
-
형  태
-
색  채
-
13) 자동차관련시설(변경없음)
14) 실버타운(변경없음)
도면번호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
실버1
실버1
용  도
실버타운
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배  치
-
형  태
-
색  채
-
15) 배수시설(변경없음)
도면번호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
배수1, 2, 3
배수1, 2, 3
용  도
하천중계펌프장, 수질개선시설, 지하차도 펌프장
　
건폐율
20%
용적률
80%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배  치
-
형  태
-
색  채
-
도면번호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
자1
자1
용  도
자동차관련시설
　
건폐율
60%
용적률
300%
높이
최고층수
5
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배  치
-
형  태
-
색  채
-
303
5. 특별계획구역(F1-1, F1-2, F2-1, F2-2, F10, 주복1∼6, 문화시설2)에 대한 도시관리계획 결정조서(변경)
  가. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)
1) 특별계획구역 결정(변경) 조서 (변경없음)
구분
구역명
위치
면 적 (㎡)
비고
-
GTX역세권 
특별계획구역
상업업무용지(F1-1, F1-2, F2-1, F2-2, 
F10), 주상복합용지(주복1∼6),  
문화시설용지(문2)
361,242
  나. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)
1) 용도지역 결정(변경) 조서 (변경없음)
구분
면 적 (㎡)
구성비(%)
비고
기정
변경
변경후
합계
361,242
-
361,242
100.0
주거지역
준주거지역
174,885
-
174,885
48.4
상업지역
일반상업지역
158,266
-
158,266
43.8
녹지지역
자연녹지지역
28,091
-
28,091
7.8
2) 기반시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)
  (1) 교통시설 (변경없음)
   가) 도로 (변경없음)
  ○ 도로 총괄표 (변경없음)
류 별
합계
1류
2류
3류
기타
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선
수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
14
9,630
(3,651)
270,415.4
(88,126)
4
4,507
(1,665)
148,127.7
(55,527)
6
1,780
(1,169)
33,620
(20,247)
4
3,343
(817)
88,572.7
(11,023) (1,329)
대로
5
6,103
(1,404)
194,373.4
(43,949)
1
2,760
(587)
105,800.7
(31,825)
-
-
-
4
3,343
(817)
88,572.7
(11,023)
-
중로
9
3,527
(2,247)
75,947
(43,949)
3
1,747
(1,078)
42,327
(23,702)
6
1,780
(1,169)
33,620
(20,247)
-
-
-
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
기타
-
-
(1,329)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(1,329)
     ※ ( )는 특별계획구역 내 연장임
     ※ 기타면적은 본도로의 가각, 가감속차로 등 부수면적임
304
  ○ 도로 결정(변경) 조서(변경없음)
구분
면적(㎡)
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
최초결정일
비고
등급류별번호폭원
기정
대로
1
2
36.5 주간선도로2,760
동패동
2173-246장
서패동
366-12답
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
행정
구역 
변경
기정
대로
3
6
26.5 보조간선도로882
(188)
목동동
산32임
동패동
1683답
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
대로
3
7
26.5 보조간선도로1,165
(173)
동패동
400-6답
동패동
2148도
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
대로
3
8
25 보조간선도로557
(204)
동패동
산79-8임
동패동
1172-1도
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
대로
3
16
25
집산도로
739
(252)
목동동
276-1장
동패동
413-1장
일반
도로
국토해양부고시
제2020-634호20.9.11
-
기정
중로
1
12
28.5
집산도로
451
(451) 동패동 산103임
동패동
235-5전
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
중로
1
14
28.5
집산도로
418
(418)
동패동 
산77-3임
동패동 산114임일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
중로
1
31
20
집산도로
878
(209)
동패동
235-3전
동패동
264-1장
일반
도로
국토교통부고시  
제2020-634호20.9.11
-
기정
중로
2
10
24
집산도로
175
(175)
동패동
411-1장
산80-1묘
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
중로
2
13
21
집산도로
150
(150)
목동동
251-12장
목동동
235-5전
일반
도로
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
기정
중로
2
54
18
집산도로
1,043
(432)
동패동
1188장
동패동
산112임
일반
도로
국토교통부고시  
제2020-634호20.9.11
-
기정
중로
2
55
18.5
집산도로
160
(160)
동패동 
산97-3임
동패동 
산97-8구
일반
도로
국토교통부고시  
제2020-634호20.9.11
-
기정
중로
2
56
18
집산도로
122
(122)
동패동
236-1장
동패동 
산119-6임
일반
도로
국토교통부고시  
제2020-634호20.9.11
-
기정
중로
2
57
18
집산도로
130
(130)
동패동
235-5전
동패동
237-42장
일반
도로
국토교통부고시  
제2020-634호20.9.11
-
     ※ ( )는 특별계획구역 내 연장임
305
   나) 주차장 (변경없음)
  ○ 주차장 결정(변경) 조서 (변경없음)
구분
도면
표시번
호
시설명
위치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
33
노외
주차장
(지하식)
동패동 
1679전 
일원
(27,864)
-
(27,864)
국토교통부고시
제2020-634호20.9.17
문화공원3 내
중복결정
     ※ ( )는 문화공원3 중복지정 면적임.
  (2) 공간시설 (변경)
   가) 공원 (변경)
  ○ 공원 결정(변경) 조서 (변경)
구분
도면
표시번호시설명
시설의
세분
위치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
3
공원
문화
공원
동패동 
2272공 
일원
130,455
(54,805)
감) 152.6
130,302.4
(54,805)
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
     ※ ( )는 특별계획구역 내 면적임
○ 공원 결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
3
제3호 문화공원
ㆍ위치 – 기정 : 동패동 산110-4 일원
변경 : 동패동 2272공 일원
ㆍ면적 – 기정 : 130,455.0㎡ 
변경 : 130,302.4㎡
ㆍ측량결과반영에 따른 변경
   나) 공공공지 (변경없음)
  ○ 공공공지 결정(변경) 조서 (변경없음)
구분
도면
표시번호
시설명
위치
면 적 (㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
1
공공공지
동패동 
산112임 일원
2,305
-
2,305
국토해양부고시
제2012-172호12.4.5
-
306
3) 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)
※ 세부개발계획은 5. 특별계획구역 세부개발계획 결정조서를 따른다.
  (1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   가) 상업업무용지 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
89,625
-
89,625
5획지
F1-1
(일반상업용지)
F1-1-1
14,715
1
14,715
1획지
F1-2
(일반상업용지)
F1-2-1
16,428
1
16,428
1획지
F2-1
(일반상업용지)
F2-1-1
13,482
1
13,482
1획지
F2-2
(일반상업용지)
F2-2-1
19,096
1
19,096
1획지
F10
(업무복합용지)
F10-1
25,904
1
25,904
1획지
   나) 주상복합용지 (변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합계
113,684
-
113,684
4획지
주복1
주복1
21,669
1
21,669
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복2
주복2
14,310
1
14,310
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복3
주복3
20,759
1
20,759
전용면적60㎡～85㎡,85㎡초과블록
주복4
주복4
19,277
1
19,277
전용면적60㎡～85㎡초과블록
주복5
주복5
18,745
1
18,745
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복6
주복6
18,924
1
18,924
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
  다) 기타시설용지(변경없음)
○ 문화시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면 적(㎡)
획 지
비 고
획 지
면 적(㎡)
소  계
17,747
-
17,747
1획지
문2
-
17,747
문2
17,747
1획지
307
(2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획  
결정(변경) 조서 (변경없음)
※ 세부개발계획은 5. 특별계획구역 세부개발계획 결정조서를 따른다.
   가) 상업업무용지 (변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F1-1
F1-1
용  도
F1-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
형  태
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
기  타
∙ 쌈지공원 위치지정
∙ 공공보행통로 위치지정
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F1-2
F1-2
용  도
F1-2
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
형  태
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
기  타
∙ 쌈지공원 위치지정
∙ 공공보행통로 위치지정
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F2-1
F2-1
용  도
F2-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
형  태
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
기  타
∙ 쌈지공원 위치지정
∙ 공공보행통로 위치지정
308
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F2-2
F2-2
용  도
F2-2
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
형  태
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
기  타
∙ 쌈지공원 위치지정
∙ 공공보행통로 위치지정
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F10
F10
용  도
F10
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
시행지침도
참조
건축한계선
2∼3m
벽면지정선
-
형  태
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
기  타
∙ 공공보행통로 위치지정
   나) 주상복합용지 (변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
주복1~6
주복1~6
용  도
주복1~6
지구단위계획 
지침참조
건폐율
60%이하
용적률
300%이하 (주거용도 270%이하)
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
시행지침도
참조
형  태
∙ 지구단위계획 시행지침 참조
기  타
∙ 공공보행통로 위치지정(주복3,4)
   다) 문화시설용지 (변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
문2
문2
용  도
문화시설
　
건폐율
60%
용적률
250%
높이
최고층수
-
최저층수
-
건축선
건축한계선
-
배  치
-
형  태
-
색  채
-
기  타
-
309
5. 특별계획구역 세부개발계획 결정조서 (변경없음)
  가. F1-1(일반상업용지) (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적
획 지
비고
위 치
면적
F1-1
(일반상업용지)
F1-1-1
14,715
1
14,715
1획지
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F1-1
F1-1
용  도
F1-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
건축한계선∙ 2∼3m
∙ 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도에 따른다.
벽면지정선∙ 1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
대지
내
공지
전면공지
∙ 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 
용이하도록 조성되어야 한다.
공개공지
∙ 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 
지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 그 외 대상지는 
전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절점 주변에 
배치하는 것을 원칙으로 한다. 
∙ 조성방식은 파주시 건축조례에서 규정된 조성방식에 
의거하여 설치하는 것을 원칙으로 하되 구체적인 형태 및 
배치는 지구단위계획 시행지침을 따른다.
쌈지공원
∙ 쌈지공원의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다. 
∙ 최소규모는 1개의 대지당 25㎡이상으로 조성하며, 공개공지 
조성방식을 따른다.
공공
보행통로
∙ 공공보행통로 위치 지정은 지구단위계획 결정도에 따른다.
∙ 안전하고 효율적인 동선 확보를 위해 
환승정류장-인접시설간 입체보행 공간을 계획한다.
∙ 상업용지, 주상복합용지, 환승 주차장 등의 지하공간을 
연결하는 지하공공보행통로 계획한다.
대지안의 
조경
∙ 대지면적의 15%이상 대지 안 조경을 계획한다.
∙ 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 
고시한 조경기준에 의한다.
310
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F1-1
F1-1
형태
및 외관
건축물의 
외관
∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
동일 재료로 처리하되 외부에 노출되지 않는 부분은 
그러하지 아니한다.
∙ 보행자전용도로에 접한 건축물의 1층 전면부에는 차양
설치를 권장한다.
∙ 1층부에 에어컨 등의 설비 설치를 금지한다.
단, 도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
∙ 입면 디자인시 광고물 설치 위치를 고려하여 디자인 
하여야 한다.
바닥높이
및 층고
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 
15센티미터 이상의 차이를 두어서는 아니 된다. 경사지의 
경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 
한다.
∙ 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4 ~ 4.5m 
내외를 권장한다.
담장 및 
셔터
∙ 대로급 도로에 접한 건축물은 이들 도로에 면한 1층에 
셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 
다만,  치하는 경우 0.6m 높이의 식수대 또는 1.0m 높이 
이하의 투시형 담장이나 생울타리 중의 하나에 적합하게 
계획한다.
색채
∙ 외벽 및 지붕의 색채는 주조색(명도 6이상의 무채색, 
황백색(off-white) 색상 계열별 명도9이상/채도1이하), 
보조색(YR, Y계열의 명도 5이상 / 채도4이하,  명도 
6이상의 무채색), 강조색(원색제한, 예시 색채권장) 기준을 
적용한다.
∙ 외벽면의 70%이상의 유리로 마감된 경우 무색 투명유리를 
권장한다.
차량동선
및 주차
∙ 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량의 
진·출입을 할 수 없다. 다만, 불가피한 경우 관련 심의위원회
심의를 거쳐 변경 할 수 있다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 주차장설치 
조례」및 별도의 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된 
주차소요대수의 이상을 확보하되 강화된 기준을 따른다.
     ※ 기타 세부적인 사항은 본 지구단위계획 시행지침을 따른다.
311
  나. F1-2(일반상업용지) (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적
획 지
비고
위 치
면적
F1-2
(일반상업용지)
F1-2-
1
기정
16,285
1
16,285
1획지
변경
16,428
1
16,428
1획지
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F1-2
F1-2
용  도
F1-2
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
600%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
건축한계선∙ 2∼3m
∙ 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도에 따른다
벽면지정선∙ 1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
대지
내
공지
전면공지
∙ 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 
출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
공개공지
∙ 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 
지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며 그 외 대상지는 
전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절점 주변에 
배치하는 것을 원칙으로 한다. 
∙ 조성방식은 파주시 건축조례에서 규정된 조성방식에 
의거하여 설치하는 것을 원칙으로 하되 구체적인 형태 및 
배치는 지구단위계획 시행지침을 따른다.
쌈지공원
∙ 쌈지공원의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다. 
∙ 최소규모는 1개의 대지당 25㎡이상으로 조성하며, 
공개공지 조성방식을 따른다.
공공
보행통로
∙ 공공보행통로 위치 지정은 지구단위계획 결정도에 따른다.
∙ 안전하고 효율적인 동선 확보를 위해 
환승정류장-인접시설간 입체보행 공간을 계획한다.
∙ 상업용지, 주상복합용지, 환승 주차장 등의 지하공간을 
연결하는 지하공공보행통로 계획한다.
대지안의 
조경
∙ 대지면적의 15%이상 대지 안 조경을 계획한다.
∙ 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 
고시한 조경기준에 의한다.
312
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F1-2
F1-2
형태
및 외관
건축물의 
외관
∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
동일 재료로 처리하되 외부에 노출되지 않는 부분은 
그러하지 아니한다.
∙ 보행자전용도로에 접한 건축물의 1층 전면부에는 차양설치를 
권장한다.
∙ 1층부에 에어컨 등의 설비 설치를 금지한다. 단, 
도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
∙ 입면 디자인시 광고물 설치 위치를 고려하여 디자인 하여야
한다.
바닥높이
및 층고
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 
15센티미터 이상의 차이를 두어서는 아니 된다. 경사지의 
경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 
한다.
∙ 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4 ~ 4.5m 
내외를 권장한다.
담장 및 
셔터
∙ 대로급 도로에 접한 건축물은 이들 도로에 면한 1층에 셔터를
설치할 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만 
설치하는 경우 0.6m 높이의 식수대 또는 1.0m 높이 이하의
투시형 담장이나 생울타리 중의 하나에 적합하게 계획한다.
색채
∙ 외벽 및 지붕의 색채는 주조색(명도 6이상의 무채색, 
황백색(off-white) 색상 계열별 명도9이상/채도1이하), 
보조색(YR, Y계열의 명도 5이상 / 채도4이하,  명도 
6이상의 무채색), 강조색(원색제한, 예시 색채권장) 기준을 
적용한다.
∙ 외벽면의 70%이상의 유리로 마감된 경우 무색 투명유리를 
권장한다.
차량동선
및 주차
∙ 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량의 
진·출입을 할 수 없다. 다만, 불가피한 경우 관련 심의위원회 
심의를 거쳐 변경 할 수 있다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 주차장설치 
조례」및 별도의 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된 
주차소요대수의 이상을 확보하되 강화된 기준을 따른다.
     ※ 기타 세부적인 사항은 본 지구단위계획 시행지침을 따른다.
313
  다. F2-1(일반상업용지) (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적
획 지
비고
위 치
면적
F2-1
(일반상업용지)
F2-1-1
13,482
1
13,482
1획지
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F2-1
F2-1
용  도
F2-1
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
건축한계선∙ 2∼3m
∙ 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도에 따른다
벽면지정선∙ 1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
대지
내
공지
전면공지
∙ 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이
용이하도록 조성되어야 한다.
공개공지
∙ 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된
경우에는 이를 준수하여야 하며 그 외 대상지는 전면도로변,
전면도로 가각부 및 주요 보행결절점 주변에 배치하는 것을
원칙으로 한다. 
∙ 조성방식은 파주시 건축조례에서 규정된 조성방식에 
의거하여 설치하는 것을 원칙으로 하되 구체적인 형태 및 
배치는 지구단위계획 시행지침을 따른다.
쌈지공원
∙ 쌈지공원의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다. 
∙ 최소규모는 1개의 대지당 25㎡이상으로 조성하며, 공개공지
조성방식을 따른다.
공공
보행통로
∙ 공공보행통로 위치 지정은 지구단위계획 결정도에 따른다.
∙ 안전하고 효율적인 동선 확보를 위해 환승정류장-인접시설간
입체보행 공간을 계획한다.
∙ 상업용지, 주상복합용지, 환승 주차장 등의 지하공간을 
연결하는 지하공공보행통로 계획한다.
대지안의 
조경
∙ 대지면적의 15%이상 대지 안 조경을 계획한다.
∙ 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
건축법제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 
고시한 조경기준에 의한다.
314
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F2-1
F2-1
형태
및 외관
건축물의 
외관
∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
동일 재료로 처리하되 외부에 노출되지 않는 부분은 
그러하지 아니한다.
∙ 보행자전용도로에 접한 건축물의 1층 전면부에는 차양설치를 
권장한다.
∙ 1층부에 에어컨 등의 설비 설치를 금지한다. 단, 
도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
∙ 입면 디자인시 광고물 설치 위치를 고려하여 디자인 하여야
한다.
바닥높이
및 층고
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 
15센티미터 이상의 차이를 두어서는 아니 된다. 경사지의 
경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 
한다.
∙ 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4 ~ 4.5m 
내외를권장한다.
담장 및 
셔터
∙ 대로급 도로에 접한 건축물은 이들 도로에 면한 1층에 셔터를
설치할 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만
설치하는 경우 0.6m 높이의 식수대 또는 1.0m 높이 이하의
투시형 담장이나 생울타리 중의 하나에 적합하게 계획한다.
색채
∙ 외벽 및 지붕의 색채는 주조색(명도 6이상의 무채색, 
황백색(off-white) 색상 계열별 명도9이상/채도1이하), 
보조색(YR, Y계열의 명도 5이상 / 채도4이하,  명도 
6이상의 무채색), 강조색(원색제한, 예시 색채권장) 기준을 
적용한다.
∙ 외벽면의 70%이상의 유리로 마감된 경우 무색 투명유리를 
권장한다.
차량동선
및 주차
∙ 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량의 
진·출입을 할 수 없다. 다만, 불가피한 경우 관련 심의위원회
심의를 거쳐 변경 할 수 있다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 주차장설치 
조례」및 별도의 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된 
주차소요대수의 이상을 확보하되 강화된 기준을 따른다.
     ※ 기타 세부적인 사항은 본 지구단위계획 시행지침을 따른다.
315
  라. F2-2(일반상업용지) (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적
획 지
비고
위 치
면적
F2-2
(일반상업용지)
F2-2-
1
기정
19,190
1
19,190
1획지
변경
19,096
1
19,096
1획지
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F2-2
F2-2
용  도
F2-2
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
건축한계선∙ 2∼3m
∙ 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도에 따른다
벽면지정선∙ 1층 벽면지정선 5m(역세권 문화공원 변)
대지
내
공지
전면공지
∙ 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이
용이하도록 조성되어야 한다.
공개공지
∙ 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된
경우에는 이를 준수하여야 하며 그 외 대상지는 전면도로변,
전면도로 가각부 및 주요 보행결절점 주변에 배치하는 것을
원칙으로 한다. 
∙ 조성방식은 파주시 건축조례에서 규정된 조성방식에 
의거하여 설치하는 것을 원칙으로 하되 구체적인 형태 및 
배치는지구단위계획 시행지침을 따른다.
쌈지공원
∙ 쌈지공원의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다. 
∙ 최소규모는 1개의 대지당 25㎡이상으로 조성하며, 공개공지
조성방식을 따른다.
공공
보행통로
∙ 공공보행통로 위치 지정은 지구단위계획 결정도에 따른다.
∙ 안전하고 효율적인 동선 확보를 위해 환승정류장-인접시설간
입체보행 공간을 계획한다.
∙ 상업용지, 주상복합용지, 환승 주차장 등의 지하공간을 
연결하는 지하공공보행통로 계획한다.
대지안의 
조경
∙ 대지면적의 15%이상 대지 안 조경을 계획한다.
∙ 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 건축법
제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 고시한 
조경기준에 의한다.
316
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F2-2
F2-2
형태
및 외관
건축물의 
외관
∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을
동일 재료로 처리하되 외부에 노출되지 않는 부분은 
그러하지 아니한다.
∙ 보행자전용도로에 접한 건축물의 1층 전면부에는 차양설치를
권장한다.
∙ 1층부에 에어컨 등의 설비 설치를 금지한다. 단, 
도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
∙ 입면 디자인시 광고물 설치 위치를 고려하여 디자인 하여야
한다.
바닥높이
및 층고
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 
15센티미터 이상의 차이를 두어서는 아니 된다. 경사지의 
경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 
한다.
∙ 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4 ~ 4.5m 
내외를권장한다.
담장 및 
셔터
∙ 대로급 도로에 접한 건축물은 이들 도로에 면한 1층에 셔터를
설치할 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 다만
설치하는 경우 0.6m 높이의 식수대 또는 1.0m 높이 이하의
투시형 담장이나 생울타리 중의 하나에 적합하게 계획한다.
색채
∙ 외벽 및 지붕의 색채는 주조색(명도 6이상의 무채색, 
황백색(off-white) 색상 계열별 명도9이상/채도1이하), 
보조색(YR, Y계열의 명도 5이상 / 채도4이하,  명도 
6이상의 무채색), 강조색(원색제한, 예시 색채권장) 기준을 
적용한다.
∙ 외벽면의 70%이상의 유리로 마감된 경우 무색 투명유리를 
권장한다.
차량동선
및 주차
∙ 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량의 
진·출입을 할 수 없다. 다만, 불가피한 경우 관련 심의위원회
심의를 거쳐 변경 할 수 있다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 주차장설치 
조례」및 별도의 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된 
주차소요대수의 이상을 확보하되 강화된 기준을 따른다.
     ※ 기타 세부적인 사항은 본 지구단위계획 시행지침을 따른다.
317
  마. F10(업무복합용지) (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적
획 지
비고
위 치
면적
F10
(업무복합용지)
F10-1
25,904
1
25,904
1획지
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F10
F10
용  도
F10
건축물용도
분류표참조
건폐율
70%이하
용적률
500%이하
높이
최고층수
-
최저층수
5
배치 및
건축선
건축지정선
-
건축한계선∙ 2∼3m
∙ 위치 및 폭원은 지구단위계획 결정도에 따른다
벽면지정선-
대지
내
공지
전면공지
∙ 전면도로에 접한 길이의 3분의 2이상 구간이 일반인 출입이 
용이하도록 조성되어야 한다.
공개공지
∙ 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된
경우에는 이를 준수하여야 하며 그 외 대상지는 전면도로변,
전면도로 가각부 및 주요 보행결절점 주변에 배치하는 것을
원칙으로 한다. 
∙ 조성방식은 파주시 건축조례에서 규정된 조성방식에 
의거하여 설치하는 것을 원칙으로 하되 구체적인 형태 및 
배치는 지구단위계획 시행지침을 따른다.
쌈지공원
∙ 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위한 쌈지공원의 
위치를 권장한다.
∙ 최소규모는 1개의 대지당 25㎡이상으로 조성하며, 공개공지 
조성방식을 따른다.
318
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
F10
F10
공공
보행통로
∙ 공공보행통로 위치 지정은 지구단위계획 결정도에 따른다.
∙ 상업용지, 주상복합용지, 환승 주차장 등의 지하공간을 
연결하는 지하공공보행통로 계획한다.
대지안의 
조경
∙ 대지면적의 15%이상 대지 안 조경을 계획한다.
∙ 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 
건축법 제42조 제2항의 규정에 의하여 국토해양부장관이 
고시한 조경기준에 의한다.
형태
및 외관
건축물의 
외관
∙ 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 
마감을 동일 재료로 처리하되 외부에 노출되지 않는 
부분은 그러하지 아니한다.
∙ 보행자전용도로에 접한 건축물의 1층 전면부에는 
차양설치를 권장한다.
∙ 1층부에 에어컨 등의 설비 설치를 금지한다. 단, 
도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
∙ 입면 디자인시 광고물 설치 위치를 고려하여 디자인 
하여야 한다.
바닥높이
및 층고
∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 
15센티미터 이상의 차이를 두어서는 아니 된다. 경사지의 
경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 
한다.
∙ 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4 ~ 4.5m 
내외를 권장한다.
담장 및 
셔터
∙ 대로급 도로에 접한 건축물은 이들 도로에 면한 1층에 
셔터를 설치할 경우 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것을 원칙으로 한다. 
다만 설치하는 경우 0.6m 높이의 식수대 또는 1.0m 높이 
이하의 투시형 담장이나 생울타리 중의 하나에 적합하게 
계획한다.
색채
∙ 외벽 및 지붕의 색채는 주조색(명도 6이상의 무채색, 
황백색(off-white) 색상 계열별 명도9이상/채도1이하), 
보조색(YR, Y계열의 명도 5이상 / 채도4이하,  명도 
6이상의 무채색), 강조색(원색제한, 예시 색채권장) 
기준을 적용한다.
∙ 외벽면의 70%이상의 유리로 마감된 경우 무색 투명유리를
권장한다.
차량동선
및 주차
∙ 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량의 
진·출입을 할 수 없다. 다만, 불가피한 경우 관련 
심의위원회 심의를 거쳐 변경 할 수 있다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 주차장설치 
조례」및 별도의 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된 
주차소요대수의 이상을 확보하되 강화된 기준을 따른다.
     ※ 기타 세부적인 사항은 본 지구단위계획 시행지침을 따른다.
319
<상업업무용지 건축물 용도분류표>
구   분
일반상업용지
업무복합용지
F1-1, F1-2
F2-1, F2-2
F10
단독주택
×
×
×
공동주택
×
×
×
제1종근린생활시설
○
○
○
제2종근린생활시설
△1)
△1)
△1)
문화 및 집회시설
△2)
△2)
△2)
종교시설
×
×
×
판매시설
○
○
△3)
운수시설
×
×
×
의료시설
△4)
△4)
△4)
교육연구시설
△5)
△5)
△5)
노유자시설
○
○
○
수련시설
△6)
△6)
△6)
운동시설
△7)
△7)
△7)
업무시설
△12)
△13)
△13)
숙박시설
△11)
△11)
×
위락시설
△11)
△11)
×
공  장
×
×
×
창고시설
×
×
×
위험물저장 및 처리
×
×
△8)
자동차관련 시설
△9)
△9)
△9)
동물및식물관련시설
×
×
×
분뇨 및 쓰레기처리
×
×
×
교정 및 군사시설
×
×
×
방송통신시설
○
○
○
발전시설
×
×
×
묘지관련시설
×
×
×
관광휴게시설
△10)
△10)
△10)
장례식장
×
×
×
주) ○ : 허용용도, △ : 제한적 허용용도, × : 불허용도
△1) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외, 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도에 한함. 
△2) 종교집회장의 경우 당해용도가 건물의 부수용도에 한함
△3) 도매시장, 소매시장 제외
△4) 격리병원, 정신병원, 요양병원 및 의료시설의 부수시설로 장례식장 제외
△5) 학교제외
△6) 생활권 수련시설에 한함 
△7) 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
△8) 주유소에 한함
△9) 주차장, 세차장에 한함
△10) 관망탑제외
△11) 파주시 도시계획조례에 의한 주거지역과의 이격거리준수 
△12) 오피스텔 제외
△13) 건축연면적의 50%이내 오피스텔 허용
320
  바. 주복1, 주복2, 주복5, 주복6 (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면
번호
가구번호
면적
획  지
비고
위  치
면적
합계
73,648
-
73,648
4획지
주복1
주복1
21,669
1
21,669
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복2
주복2
14,310
1
14,310
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복5
주복5
18,745
1
18,745
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복6
주복6
18,924
1
18,924
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
주복1
주복2
주복5
주복6
주복1
주복2
주복5
주복6
용  도
일반사항
∙ 주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 
주거용도는 아파트에 한함)은 90% 미만으로 하되, 
주거부문 용적률 기준을 준수하여야 한다.
∙ 주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 
등을 비주거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
허용용도
∙ 건축법 시행령 별표1의
- 2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
- 3호 제1종근린생활시설
- 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 
장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설
- 제11호 노유자시설
- 제12호 수련시설(생활권수련시설에 한함)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제20호 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
- 제24호 방송통신시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙ 「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․
고용금지업소 (청소년실이 설치된 노래방 제외)
- 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 
포함
※ 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 
학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
321
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
주복1
주복2
주복5
주복6
주복1
주복2
주복5
주복6
건폐율
60%이하
용적률
300%이하 (주거용도 270%이하)
높이
최고층수
-
최저층수
-
기타
∙ 1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 
건축선
건축한계선∙ 6m
∙ 위치 및 폭원는 지구단위계획 결정도에 따른다.
세대수 및 주택규모
∙ 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 
주택규모(전용면적) 이내로 하되, 개발계획상의 
세대수를 준수하여야 한다. 
획지
번호
주택규모
(전용면적)
획지면적
(㎡)
세대수
(호)
주복1
소계
21,669
486
60㎡초과85㎡이하
8,747
216
85㎡초과
12,922
270
주복2
소계
14,310
326
60㎡초과85㎡이하
8,022
196
85㎡초과
6,288
130
주복5
소계
18,745
422
60㎡초과85㎡이하
8,724
214
85㎡초과
10,021
208
주복6
소계
18,924
422
60㎡초과85㎡이하
8,897
216
85㎡초과
10,027
206
※ 세대수 산정 : 60㎡초과 85㎡이하 110㎡, 
85㎡초 130㎡ 기준 적용
대지
내
공지
공공조경
∙ 건축한계선이 지정된 곳에 가로미관 증진 및 쾌적한 
보행환경을 조성하기 위하여 공공조경을 설치하여야 
한다.
쌈지공원
∙ 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위한 쌈지공원의 
위치를 권장한다.
∙ 최소규모는 1개의 대지당 25㎡이상으로 조성하며, 
공개공지 조성방식을 따른다.
색채
∙ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘지구단위계획 시행지침 
제Ⅴ편 제 7장 색채’에 따른다.
차량동선 및 주차
∙ 차량불허구간이 지정된 곳에 차량출입구를 설치 할 수 
없으며, 그 외 지역은 차량출입구를 설치할 수 있다. 다만
불가피한 사유가 발생 하여 출입구 위치에 대한 변경신청이
있는 경우 해당 승인권자(또는 허가권자) 심의를 거쳐 
변경할 수 있다.
∙ 차량출입구는 획지의 폭이 좁아 진출입에 지장이 없는
범위에서 충분한 이격거리를 유지하여 차량출입의 
안전성을 높이고, 횡단보도와도 충분한 이격거리를 
유지한다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 주차장설치 
조례」 및 별도의 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된
주차소요대수의 이상을 확보하되 강화된 기준을 따른다.
322
  사. 주복3, 주복4 (변경없음)
1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
도면번호
가구번호
면적
획  지
비고
위  치
면적
합계
40,036
-
40,036
2획지
주복3
주복3
20,759
1
20,759
전용면적60㎡∼85㎡,85㎡초과블록
주복4
주복4
19,277
1
19,277
전용면적60㎡∼85㎡초과블록
2) 건축물에 대한 용도x건폐율x용적률x높이x배치x형태x색채x건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
주복3
주복4
주복3
주복4
용  도
일반사항
∙ 주거용도의 비율(건축물 연면적에 대한 비율로 
주거용도는 아파트에 한함)은 90% 미만으로 하되, 
주거부문 용적률 기준을 준수하여야 한다.
∙ 주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 
계단 등을 비주거용도의 시설과 분리된 구조로 
하여야 한다.
허용용도
∙ 건축법 시행령 별표1의
- 2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
- 3호 제1종근린생활시설
- 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 
옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 
제외)
- 제5호 문화 및 집회시설(집회장, 관람장 제외)
- 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 
장례식장 제외)
- 제10호 교육연구시설
- 제11호 노유자시설
- 제12호 수련시설(생활권수련시설에 한함)
- 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 
제외)
- 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
- 제20호 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
- 제24호 방송통신시설
불허용도
∙ 허용용도 이외의 용도
∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 
청소년출입․고용금지업소 (청소년실이 설치된 노래방 
제외)
- 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 
유해업소 포함
※학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우,
학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
323
도 면 
번 호
위  치
구  분
계  획  내  용
비 고
주복3
주복4
주복3
주복4
건폐율
60%이하
용적률
300%이하 (주거용도 270%이하)
높이
최고층수
-
최저층수
-
기타
∙ 1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 
건축선
건축한계선∙ 6m
∙ 위치 및 폭원는 지구단위계획 결정도에 따른다.
세대수 및 
주택규모
∙ 주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 
주택규모(전용면적) 이내로 하되, 개발계획상의 
세대수를 준수하여야 한다. 
획지
번호
주택규모(전용면적)
획지면적(㎡)
세대수(호)
주복3
소계
20,759
472
60㎡초과85㎡이하
10,759
264
85㎡초과
10,000
208
주복4
소계
19,277
472
60㎡초과85㎡이하
19,277
472
※ 세대수 산정 : 60㎡초과 85㎡이하, 85㎡초과 기준 적용
대지내
공지
공공조경
∙ 건축한계선이 지정된 곳에 가로미관 증진 및 쾌적한
보행환경을 조성하기 위하여 공공조경을 설치하여야
한다.
색채
∙ 건축물의 색채에 관한 사항은 ‘지구단위계획 
시행지침 제Ⅴ편 제 7장 색채’에 따른다.
차량동선 및 주차
∙ 차량불허구간이 지정된 곳에 차량출입구를 설치 할 
수 없으며, 그 외 지역은 차량출입구를 설치할 수 
있다. 다만 불가피한 사유가 발생하여 출입구 위치에
대한 변경신청이 있는 경우 해당 승인권자(또는 
허가권자) 심의를 거쳐 변경할 수 있다.
∙ 차량출입구는 획지의 폭이 좁아 진출입에 지장이 
없는 범위에서 충분한 이격거리를 유지하여 
차량출입의 안전성을 높이고, 횡단보도와도 충분한 
이격거리를 유지한다.
∙ 주차대수는 「주차장관련법령」, 「파주시 
주차장설치 조례」 및 별도의 교통영향분석 
개선대책에 의해 산정된 주차소요대수의 이상을 
확보하되 강화된기준을 따른다.
공공보행통로
∙ 안전하고 효율적인 동선 확보를 위해 
환승정류장-인접시설간 입체보행공간 확보
- 대형상권과 주상복합, 문화시설 등을 연계하는 
「지상공공보행통로」 설치
※ 기타 세부적인 사항은 본 지구단위계획 시행지침을 따른다.
324
Ⅳ. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(변경) : 게재생략
  1. 지구단위계획구역 결정(변경)도 (변경없음)
  2. 지역․지구의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (변경)
  3. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (변경)
  4. 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (변경)
Ⅴ. 지구단위계획 시행지침(변경) : 게재생략
◉외교부공고제2025-56호
　  한･미 SOFA 합동위원회는 2025년 2월 12일 승인되고 2025년 2월 1일 자로 소급 발효된 
“경상북도 소재 미군부대 도시가스요금 변경에 대한 합의권고”의 요약문을, SOFA 합의문서 정보
공개에 대한 한･미 SOFA 합동위원회 지침에 따라 공개하기로 합의한바, 다음과 같이 공고합니다.
2025년 04월 11일
외교부장관
SOFA 합의문서 정보공개(공공용역분과위-377호) 경상북도 LNG
대한민국과 아메리카합중국간의 상호방위조약 제4조에 의한 시설과 구역 및 대한민국에서의 합중국 군
대의 지위에 관한 협정(SOFA) 제6조 제2항에 의거, 
공공용역 분과위원회는 경상북도 소재 미군부대 도시가스요금 변경에 관한 경상북도측 요청에 대해 
다음과 같이 합의하였다.
(단위: 원/MJ, 부가세 제외)
동 합의는 한･미 SOFA 합동위에서 2025 년 2 월 12 일 서명되고 승인되었다.
Pursuant to Article Ⅵ, Paragraph 2 of the Agreement under Article Ⅳ of the Mutual 
Defense Treaty between the United States of America and the Republic of Korea, 
Regarding Facilities and Areas and the Status of United States Armed Forces in the 
Republic of Korea,
The SOFA Utilities Subcommittee agreed to the Gyeongsangbuk Province’s request for 
LNG consumer rate change for U.S. Forces Installations in Gyeongsangbuk Province.
(Unit: Won/MJ, exclusive of V.A.T.)
The agreement was signed and approved by the U.S.-ROK SOFA Joint Committee on 12 
February, 2025.
현행
변경(2025년 2월 1일부터 적용)
22.6897
22.4362
OLD RATE
NEW RATE(Effective 1 February, 2025)
22.6897
22.4362
◉외교부공고제2025-57호
　  한･미 SOFA 합동위원회는 2025년 2월 12일 승인되고 2025년 2월 1일 자로 소급 발효된“경
상남도 소재 미군부대 도시가스요금 변경에 대한 합의권고”의 요약문을, SOFA 합의문서 정보공개
에 대한 한･미 SOFA 합동위원회 지침에 따라 공개하기로 합의한바, 다음과 같이 공고합니다.
2025년 04월 11일
외교부장관
SOFA 합의문서 정보공개(공공용역분과위-378호) 경상남도 LNG
대한민국과 아메리카합중국간의 상호방위조약 제4조에 의한 시설과 구역 및 대한민국에서의 합중국 군
대의 지위에 관한 협정(SOFA) 제6조 제2항에 의거, 
공공용역 분과위원회는 경상남도 소재 미군부대 도시가스요금 변경에 관한 경상남도측 요청에 대해 
다음과 같이 합의하였다.
(단위: 원/MJ, 부가세 제외)
동 합의는 한･미 SOFA 합동위에서 2025 년 2 월 12 일 서명되고 승인되었다.
Pursuant to Article Ⅵ, Paragraph 2 of the Agreement under Article Ⅳ of the Mutual 
Defense Treaty between the United States of America and the Republic of Korea, 
Regarding Facilities and Areas and the Status of United States Armed Forces in the 
Republic of Korea,
The SOFA Utilities Subcommittee agreed to the Gyeongsangnam Province’s request for 
LNG consumer rate change for U.S. Forces Installations in Gyeongsangnam Province.
(Unit: Won/MJ, exclusive of V.A.T.)
The agreement was signed and approved by the U.S.-ROK SOFA Joint Committee on 12 
February, 2025.
현행
변경(2025년 2월 1일부터 적용)
22.9302
22.6767
OLD RATE
NEW RATE(Effective 1 February, 2025)
22.9302
22.6767