제19904호                                                          관                     보                        2020. 12. 23.(수요일)
나) 구역별 용적률 결정(변경) 조서
                                용적률 (%)
구역
        조례 용적률               사용 용적률     계획 이전 관리                                                    높이(m)                          비고
구분
        기 정 변 경              기 정 변 경 용적률 용적률 용적률
                                                                                                                          기준면적 축소에 따른
    ①   200.00 200.00        68.90   70.18      111.15           -       115.00 ⋅지표에서부터 최대 35~50m 이하
                                                                                                                           사용용적률 변경
    ②   200.00   200.00 127.43 127.43 129.96                     -       135.00 ⋅지표에서부터 최대 35m 이하                               -
    ③   200.00   200.00 135.48 135.48 149.50                     -       150.00 ⋅지표에서부터 최대 35m 이하                               -
    ④   182.27   182.27 83.65 83.65 179.98                       -       182.27 ⋅지표에서부터 최대 35~45m 이하                            -
    ⑤   151.53   151.53 55.20 55.20 52.74                        -       60.00 ⋅지표에서부터 최대 20~35m 이하                             -
    ⑥   200.00   200.00 115.87 115.87 129.31                     -       135.00 ⋅지표에서부터 최대 20~55m 이하                            -
    ⑦   200.00   200.00 36.00 36.00 81.51                        -       85.00 ⋅지표에서부터 최대 45~50m 이하                             -
                                                                                                                            상징경관구역
    ⑧   200.00 200.00        35.44   35.44      35.44            -       40.00 ⋅지표에서부터 최대 12~25m 이하
                                                                                                                           (다산관, 창학관)
                                                                                                                            상징경관구역
    ⑨   200.00 200.00        31.55   31.55      31.55            -       40.00 ⋅지표에서부터 최대 25m 이하
                                                                                                                              (대륙관)
                                                                                                                            외부활동구역
    ⑩   200.00 200.00         -        -            -            -       10.00 ⋅지표에서부터 최대 12m 이하
                                                                                                                              (붕어방)
                                                                                                                            외부활동구역
    ⑪   200.00 200.00        12.65   12.65      28.70            -       30.00 ⋅지표에서부터 최대 12~35m 이하
                                                                                                                             (대운동장)
                                                                                                                          기준면적 축소에 따른
    ⑫   167.26 171.10        0.02    0.02        0.02            -        0.02     ⋅건축행위 원칙적 불가                            조례용적률 변경
                                                                                   ⋅기존건축물은 현 범위 내 활용                        녹지보존구역
    ⑬   200.00 200.00         -        -            -            -         -                                                녹지보존구역
                                                                                   ⋅지표에서부터 최대 40m 이하
                                                                                                                               일반관리구역
    ⑭   100.00 100.00         -      75.58      75.58            -       100.00     (단, 학교경계부 사선제한 (1.5D)
                                                                                                                               (금회 신설)
                                                                                     적용 배제)
                                                                                                                               녹지보존구역
    ⑮   200.00 200.00         -        -            -            -         -       ⋅건축행위 원칙적 불가
                                                                                                                                (금회신설)

※ 14구역의 관리용적률은 “서울특별시 도시계획조례” 제55조 제5항에 의거 자연녹지지역에서의 도
    시계획시설에 대한
    완화 용적률 적용
3. 건축물 조서 : 변경
    가) 1구역 건축물 조서 : 변경

                                                    건축면적                                   연면적                      지상층연면적
            밀도산정
연           기준면적 건물 건물명                      제2종일반                자연               제2종일반             자연         제2종일반          자연   층수
  구역                                                                                                                                    계획
번                번호                          주거지역                녹지지역              주거지역             녹지지역        주거지역          녹지지역 (지하)
           기정 변경                           기정       변경           기정 변경           기정        변경       기정 변경      기정       변경   기정 변경
                              제1파워
1                       3                  706.31       706.31       -     - 1,345.21 1,345.21       -     -   706.31   706.31 -   -    1(1)
                              플랜트
                             전문대학원
2                       9            2,315.02 2,315.02               -     - 4,896.02 4,896.02       -   - 4,686.02 4,686.02 -     -    3(1)
                              (35호관)
                             전문대학원
3                       10                 742.81       742.81       -     - 1,442.15 1,442.15       -   - 1,442.15 1,442.15 -     -     2
                              (36호관)
4                       11 하이테크관 4,242.00 4,242.00                   -     - 8,300.00 8,300.00       -   - 8,300.00 8,300.00 -     -     2
    ①구역 61,200 60,085
5                       15 학생회관 1,477.62 1,477.62                    -     - 4,085.28 4,085.28       -   - 3,837.78 3,837.78 -     -    3(1)
                              창업보육
6                       38                 512.54       512.54       -     - 1,985.36 1,985.36       -   - 1,843.16 1,843.16 -     -    4(1)
                               센터
7                       40 중앙도서관 3,425.25 3,425.25                   -     - 9,281.34 9,281.34       -   - 9,281.34 9,281.34 -     -     3
8                    52 프론티어관 1,783.03 1,783.03                      -    - 13,227.76 13,227.76      -   - 11,579.47 11,579.47 -   -   10(1)
                         직장
9                    59         207.56 207.56                        -    -       490.83   490.83    -   -     490.83   490.83 -   -     3
                        어린이집
            소      계         15,412.14 15,412.14                     -    - 45,053.95 45,053.95      -   - 42,167.06 42,167.06 -   -

※ 대체녹지 확보에 따른 구역면적 축소(감 1,115㎡)로 밀도산정기준면적 변경

                                                                               124