yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17918호                       관          보           2012. 12. 28.(금요일)
       ▶ 변경 (총괄)
도면번호       위치      구 분                       계획 내용
                   용 도     ․ 건축물 용도는 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함
                   건폐율     ․ 건축물의 건폐율은 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함
                   용적률     ․ 건축물의 용적률은 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이     ․ 건축물의 층수는 〈별표16〉에 따라 건축하여야 함
                              ․ 공공청사(PB1, PB2, PB3)는 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서
                                2m이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함
                              ․ 공공청사용지 중 PB4는 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서 2m
                               이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함
                              ․ 공공청사용지 중 PB7, PB8은 건축물의 주출입구에 면한 대지경계선에서
                               3m이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함
                              ․ 공공청사용지 중 PB9는 건축물의 대지경계선에서 3m이상 건축선을 후
                                퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함. 이 때 보행자의 편의를 위하여 전
                                면공지를 조성하는 곳에는 공공조경을 아니할 수 있음
                              ․ 근린공공청사용지는 인접한 획지의 배치를 따르도록 하되, 공공청사 및
                                공공업무시설의 성격상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                       배치 및     한 경우에는 그러하지 아니함
                       건축선 ․ 통경구간의 설정
                               - 통경구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따름. 다만, 건축물 배치상 부
                                 득이하게 통경구간의 폭을 준수하기 어렵다고 실시계획 승인권자가 인
 PB1~PB3    PB1~PB3              정할 경우, 지정 위치의 변화없이 10m 범위 내에서 폭을 변경할 수 있
 PB5~PB12   PB5~PB12             음
PB14, PB15 PB14, PB15          - 통경구간  내에는 일체의 건축물(지상부만 해당됨)을 설치할 수 없음. 다
                                 만, 보행자의 휴식을 위한 긴의자 및 휴게시설의 설치 및 지하주차장의
                                 진출입을 위한 캐노피 등은 예외로 함
                               - 통경구간 내에는 지정된 폭원으로 공공보행통로를 설치하여야 하며, ‘장
                                 애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률’에서 정한 시설기준
                                 에 적합하여야 함. 이 때 공공보행통로는 가능한 외부의 보행체계 및 자
                                 전거도로와 연계되도록 함
                              ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                               한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                              ․ 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                      형태 및 외관 ․화를   고려하여야 함
                                 건축물의 옥외광고물(간판)은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제6절(경관계
                               획)’의 기준을 따름
                              ․ 건축물의 야간경관은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제6절(경관계획)’의
                               기준을 따름

                 경관계획(경관 ․구단위계획상의
                           본 지구단위계획에서 건축물의 형태, 외관 및 색채 등에 대한 사항은 지
                  특화계획)의 경우 영종하늘도시지침개발계획에
                                     을 따르는 것을 원칙으로 하고, 별도의 지침이 없는
                                           따라 별도로 작성된 경관계획(또는 경관특
                    운용    화계획)을 따름

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 별 16〉공공청사용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이 등
〈 표
 구 분                                  공공청사용지
              -           PB-R                     NPB (근린공공청사용지)
 도면표시       PB D
         (공공청사)       (공공청사용지) NPB-C NPB-RC                 NPB-R1    NPB-R2
      [지정용도]         ․ 제1종근린생활 ․ 제1종근린생활시설              ․ 제1종근린생활시설
      ․ 도시계획시설의 시설                  ․ 제2종근린생활시설 (옥외 ․ 제2종근린생활시설 (옥외에 설치하는
        결정․구조 및 설 ․제2종근린생활시 에 설치하는 골프연습장․ 골프연습장․안마시술소․단란주점 및 지
        치기준에 관한 규 설 (옥외에 설치 안마시술소․단란주점 및 상층에 설치하는 노래연습장은 제외)
        칙 제94조의 공공 하는        골프연습 지상층에 설치하는 노래연 ․ 노유자시설
   허용 청사에 한함         장․안마시술소․ 습장은 제외)
건  용도 ․  도시계획시설    결 단란주점 및 지상 ․ 노유자시설
축
        정에 따름        층에 설치하는 노 ․ 업무시설
                     래연습장은 제외)
물                    ․ 교육연구시설
용                    ․ 노유자시설
도
                     ․ 업무시설
   권장
      ․ 지정용도로서 ․국․보건소․공공도서관․지역건
                       제1종근린생활시설 중 동사무소․경찰관파출소․소방서․우체국․전신전화국․방송
                                              강보험조합, 그 밖에 이와 유사한 것으로서 동일한
       도시계획시설결
   용도 정을 따름           건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천㎡미만인 것
                     ․ 업무시설 중 공공업무시설
   불허 ․ 지정용도 이외
   용도 의 용도           ․ 허용/권장용도 이외의 용도
 건폐율      60%이하          60%이하        60%이하 60%이하           50%이하    60%이하
 용적률      200%이하        500%이하       600%이하 500%이하         250%이하    200%이하
최고층수      4층 이하         10층 이하       10층 이하 10층이하           5층이하     4층 이하
해당 가구  PB1, PB2, PB3  PB7, PB8, PB9 PB6, PB15 PB5, PB10       PB12  PB11, PB14




․기타시설용지 - 자동차관련시설 (변경)
     ▶ 기정 (총괄)
 도면번호     위치        구 분                       계획 내용
                           ․ 건축물 용도는 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                           ․ 주차장용지는 개발계획에 따라 상업지역 및 주거지역 등에 계획되었으
                            며, 이 중 제1종전용주거지역에는 지구단위계획에 따른 행위제한의 완화에
                            의하여 주차장을 설치하되, 주차전용건축물 외에 부속용도는 불허하도록
                     용 도    함
                           ․ 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5/100이상을 확보하여야 하며, 자
                            전거 보관대 및 공기펌프시설을 설치하여야 함
                           ․ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 승인권자(또는 허가권자)가
                            불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
  주1~      주1~
  주44      주44       건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                     용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                     높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표17〉에 따라 건축하여야 함
                    배치 및                        -
                     건축선
                           ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                   형태 및 외관 ․한동일건
                              서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                            화를 고려하여야 함
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․기타시설용지 - 사회복지시설 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
    도면번호   위치        구 분                      계획 내용
                     용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함
                     건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함
                     용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함
                     높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표19〉에 따라 건축하여야 함
     복1       복1     배치 및   ․ 사회복지시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서
                     건축선     2m 이상 건축선을 후퇴하여 공공조경을 조성하도록 권장함
                            ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                    형태 및 외관 ․한동일건
                               서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                  축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                             화를 고려하여야 함
〈별표 19〉사회복지시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
       구 분                        사회복지시설
      도면표시                            복
    건    허용 ․ 자연녹지지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
    축
    물    용도 - 노유자시설
    용
    도 불허용도 ․ 허용용도 이외 불허
       건폐율                         20% 이하
       용적률                         80% 이하
      최고층수                         4층 이하
      해당가구                           복1
․기타시설용지 - 체육시설 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
    도면번호      위치       구 분                       계획 내용
                       용 도     ․ 건축물 용도는 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함
                       건폐율     ․ 건축물의 건폐율은 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함
                       용적률     ․ 건축물의 용적률은 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함
                       높 이     ․ 건축물의 층수는 〈별표20〉에 따라 건축하여야 함
     체1        체1             ․ 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따름
                              ․ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                     배치 및 건축선 으로부터 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
                              - 3m 건축한계선 지정 : 20m 이상 도로변 체육시설용지. 건축선에 의하
                                여 확보된 대지안의 공지에는 공공조경을 조성하도록 함

                     형태 및 외관                      -
                                     682
제17918호                      관         보         2012. 12. 28.(금요일)
〈별표 20〉체육시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
        구 분                                   체육시설용지
        도면표시                                      체
                    ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
                    [주용도] : - 제1종 근린생활시설 중 마목
    건                - 제2종 근린생활시설 중 라목
    축      허용        - 문화 및 집회시설 중 관람장
    물      용도        - 운동시설
    용               [부수용도] : - 제1종근린생활시설(마목 제외),
    도                - 제2종근린생활시설(라목, 단란주점 및 안마시술소 제외)
           불허용도     ․ 허용용도 이외 불허
        건폐율                                    60% 이하
        용적률                                    500% 이하
        최고층수                                   10층 이하
        해당가구                                      체1

․기타시설용지 - 교육시설 (변경)
     ▶ 기정 (총괄)
    도면번호       위치     구 분                   계획 내용
                         ․ 건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                         ․ 유치원을 유치원외 용도의 시설과 복합으로 건축하는 경우, 의료시설 ․
                          주민운동시설 ․ 보육시설 및 학원에 한하며, 이 경우 유치원 용도의 바닥
                          면적 합계는 당해 건축물 연면적의 70%이상이어야 함. 이때 복합건축물은
                   용 도    유아교육 ․ 보육의 환경이 보호될 수 있도록 유치원의 출입구 ․ 계단 ․ 복
                          도 및 화장실 등을 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 함
                         ․ 유치원을 유치원외 용도의 시설과 복합으로 건축하는 경우, 유치원은 2층
                          이하에 설치하여야 함. 또한, 유치원 전용건축물을 건축하는 경우에는 교실
 유1 ~ 유6 유1 ~ 유6          등 학습활동에 직 ․ 간접적으로 필요한 시설은 2층 이하에 설치하여야 한다.
                   건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                  배치 및 ․ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
                   건축선
                         ․ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
                 형태 및 외관 도록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2m 높이의 화목류
                          생울타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
                   용 도 ․ 건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
 초1 ~ 초7 초1 ~ 초7 배치  및
                   건축선 ․ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
                         ․ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                 형태 및 외관 록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2m 높이의 화목류 생울
                          타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함
                   용 도 ․ 건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
 중1 ~ 중4 중1 ~ 중4 배치  및
                   건축선 ․ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
                         ․ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                 형태 및 외관 록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2m 높이의 화목류 생울
                          타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함

                                     683
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    도면번호      위치      구 분                        계획 내용
                      용 도      ․ 건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                      건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                      용적률      ․ 건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                      높 이      ․ 건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
고1 ~ 고6    고1 ~ 고6
                      배치 및     ․ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
                      건축선
                               ․ 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하도
                     형태 및 외관    록 함. 단, 생활가로에 면한 교육시설의 경우에는 1.2m 높이의 화목류 생울
                                타리 설치로 가로변 녹지공간과 조화를 이루도록 함

                      용 도      ․ 건축물 용도는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                      건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                      용적률      ․ 건축물의 용적률은 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
                      높 이      ․ 건축물의 층수는 〈별표21〉에 따라 건축하여야 함
     외1       외1
                      배치 및     ․ 교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향 배치를 권장함
                      건축선

                     형태 및 외관 ․서외국인학교는  보안상의 이유 등으로 필요한 경우, 관계법령의 테두리 안에
                                담장 및 출입구의 형태를 자유롭게 설치할 수 있음



〈별표 21〉교육시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구 분                                교육시설용지
                유치원                    초등학교   중학교   고등학교      외국인학교
도면표시             유                       초     중       고        외
      ․ 「고등학교 이하 각급 학교 설립·운
       영규정」에 의한 유치원           ․   초․중등교 ․   초․중등교  ․ 초․중등
건 지정                ․ 택지개발촉 육법 제2조의 육법 제2조의 교육법     조의
                                                          제2 ․ 교육연구
                                                        규정에   시설 중 학
축 용도                 진 법시행령제   규정에   의한  규정에    의한
물     ․ 복합용도 불허      7조제4항 제2 초등학교       중학교        의한  고등학   교
용                    호에   규정된                       교
도                    용도
   불허
   용도 ․ 허용용도 이외의 용도
 건폐율 50%이하 40%이하 60%이하          50%이하     50%이하     50%이하     60%이하
 용적률 80%이하 120%이하 200%이하        200%이하    200%이하    200%이하 250%이하
최고층수     2층     3층      4층      5층 이하     5층 이하     5층 이하     5층 이하
해당가구   유3, 유4   유2 유1, 유5, 유6 초1 ~ 초7     중1 ~ 중4   고1 ~ 고6     외1
                                      684
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 별 21〉교육시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
 구 분                            교육시설용지
               유치원            초등학교        중학교  고등학교      외국인학교
 도면표시           유                초         중      고        외
      ․ 「고등학교 이하 각급 학교 설립·
건 지정 운영규정」에 의한 유치원․ 택지개발촉 ․육법초․중등교    ․ 초․중등교 ․교육법초․중등
                                                     제2 ․ 교육연구
                                  제2조의 육법 제2조의 조의 규정에
물 용도 ․ 복합용도 불허
축                   진법시행령제
                    7조제4항 제2 규정에    의한 규정에 의한 의한 고등학 시설  교
                                                            중 학
용                   호에 규정된 초등학교        중학교     교
도 불허                용도
   용도 ․ 허용용도 이외의 용도
 건폐율 50%이하 50%이하 60%이하        50%이하      50%이하 50%이하     60%이하
 용적률 100%이하 120%이하 200%이하 200%이하        200%이하 200%이하 250%이하
최고층수    3층     3층     4층      5층 이하     5층 이하  5층 이하     5층 이하
해당가구 유3 ․ 유4   유2 유1, 유5, 유6 초1 ~ 초7   중1 ~ 중4 고1 ~ 고6     외1

․기타시설용지 - 복합터미널 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
 도면번호       위치   구 분                         계획 내용
                 용 도      ․ 건축물 용도는 〈별표22〉에 따라 건축하여야 함
                          ․ 건축물의 주용도는 당해 건축물 연면적의 50%이상이어야 함
                 건폐율      ․ 건축물의 건폐율은 〈별표22〉에 따라 건축하여야 함
                 용적률      ․ 건축물의 용적률은 〈별표22〉에 따라 건축하여야 함
                 높 이      ․ 건축물의 층수는 〈별표22〉에 따라 건축하여야 함
MT1, MT2 MT1, MT2배치 및     ․ 복합터미널의 배치는 일반상업용지 중 수변상업의 배치 기준에 의하여
                 건축선       작성하며, 지구단위계획 결정도를 따름
                          ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한
                  형태 및 외관 ․서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                            동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화
                           를 고려하여야 함
 별 22〉복합터미널 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
    구 분                              복합터미널
   도면표시                               MT
           ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
           [주용도]
            - 운수시설
            - 자동차관련시설(폐차장, 정비공장, 운전학원 및 정비학원 제외)
           [부수용도]
 건     허용 - 제1종근린생활시설
 축
 물     용도 - 제2종근린생활시설
 용          - 문화 및 집회시설
 도          - 판매시설
            - 업무시설
            - 숙박시설
            - 위락시설
      불허용도 ․ 허용용도 이외 불허
    건폐율                              60% 이하
    용적률                             600% 이하
   최고층수                                10층
   해당가구                             MT1, MT2

                               686
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․기타시설용지 - 여객자동차차고지 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
 도면번호       위치     구 분                      계획 내용
                   용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표23〉에 따라 건축하여야 함
                          ․ 건축물의 주용도는 당해 건축물 연면적의 50%이상이어야 함
                   건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표23〉에 따라 건축하여야 함
                   용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표23〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표23〉에 따라 건축하여야 함
  차고1       차고1    배치
                   건축선및   ․ 여객자동차차고지의 배치는 지구단위계획 결정도를 따름
                          ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                  형태 및 외관 ․한동일건
                             서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                                축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                           화를 고려하여야 함
 별 23〉여객자동차차고지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
    구 분                             여객자동차차고지
   도면표시                                 차고
            ․ 자연녹지지역에 건축할 수 있는 건축물 중【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
            [주용도]
             - 자동차관련시설 중 「여객자동차운수사업법」, 「화물자동차 운수사업법」 및 「건설기계관리
  건            법」에 따른 차고 및 주기장
        허용 [부수용도
  축
  물     용도 - 제1종근린생활시설
                  ]

  용          - 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
  도          - 노유자시설
             - 자동차 관련시설(폐차장, 매매장, 운전학원 및 정비학원 제외)
       불허용도 ․ 허용용도 이외 불허

     건폐율                              20% 이하
     용적률                              80% 이하
    최고층수                                4층
    해당가구                                차고1
기타시설용지 - 종교시설 (변경)
 ․     ▶ 기정 (총괄)
 도면번호       위치     구 분                       계획 내용
                           ․ 건축물 용도는 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
                     용 도 ․ 종교시설용지의 건축물용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용도(목
                            회자 숙소 등)에 한해 건축하여야 함
                    건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
                    용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
 종1 ~ 종17 종1 ~ 종17   높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
                    배치 및 ․출종교시설의    경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주
                             입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를
                    건축선     조성하도록 권장
                   형태 및 외관                     -
                                 687
제17918호                  관         보          2012. 12. 28.(금요일)
〈 표 별 24〉종교시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구 분                              종교시설용지
  도면표시                                 종
 건 허용 ․ 【건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
          - 제2종근린생활시설 중 종교집회장
 물 용도 - 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도(목회자 숙소 등)에 한함
 축

 용 불허용
 도    도 ․ 허용용도 이외 불허
   건폐율                60% 이하                     50% 이하
   용적률                200% 이하                   200% 이하
  최고층수                   4층                        4층
  해당가구            종1 ~ 종8, 종10 ~ 17                종9
※ 상기 허용용도 지침에도 불구하고 종12용지는 그 조성목적상 봉안당을 허용용도로 함
           ▶ 변경 (총괄)
    도면번호    위치         구 분                   계획 내용
                           ․ 건축물 용도는 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
                     용 도 ․ 종교시설용지의 건축물용도는 종교집회장과 종교집회장의 부속용도(목회
                            자 숙소 등)에 한해 건축하여야 함
                     건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
종1 ~ 종15, 종1 ~ 종15, 용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
  종17       종17      높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표24〉에 따라 건축하여야 함
                    배치 및 ․입구에종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출
                                면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성
                     건축선    하도록 권장
                   형태 및 외관                      -

〈별표 24〉종교시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
   구 분                                종교시설용지
  도면표시                                  종
 건 허용 ․- 【제2종근린생활시설
           건축법 시행령 별표1】의 다음의 용도
                        중 종교집회장
 물 용도 - 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도(목회자 숙소 등)에 한함
 축

 용 불허용
 도 도 ․ 허용용도 이외 불허
   건폐율               60% 이하                    50% 이하
   용적률               200% 이하                  200% 이하
  최고층수                  4층                       4층
  해당가구        종1 ~ 종8, 종10 ~ 종15, 종17            종9
※ 상기 허용용도 지침에도 불구하고 종12용지는 그 조성목적상 봉안당을 허용용도로 함
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․기타시설용지 - 종합의료시설 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
 도면번호       위치     구 분                     계획 내용
                   용 도 ․ 건축물 용도는 〈별표25〉에 따라 건축하여야 함
                  건폐율 ․ 건축물의 건폐율은 〈별표25〉에 따라 건축하여야 함
                  용적률 ․ 건축물의 용적률은 〈별표25〉에 따라 건축하여야 함
                   높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표25〉에 따라 건축하여야 함
 ME1~ME2 ME1~ME2
                  배치 및                       -
                  건축선
                 형태 및 외관 ․특종합의료시설은 인천대교 진입부로서 랜드마크 기능을 담당할 수 있도록
                           색 있는 디자인을 적용하도록 함

 별 25〉종합의료시설 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
    구 분                             종합의료시설
   도면표시                           -
                                 ME H                    ME-L
          ․ 준주거지역에 건축할 수 있는 건 물 중 건 법 시행령 별표1】의 다음의
                                 축    【 축
            용도
          [주용도] : 의료시설(격리병원 제외)
          [부수용도] :
          ① 【의료법】 제49조에 의한 부대사업에 해당하는 것으로서【건축법 시행령 별
             표1】의 다음의 용도
 건        - 교육연구시설
 축   허용용도 - 노유자시설 중 노인복지시설                            ․ 보건소
 물
 용        - 자동차관  련시설 중 주차장(부설 주차장에 한함)
 도        - 장례식장(의료시설의 부수시설)
          - 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로서 의료법 시행규칙 제60조의 부
            대사업에 해당되는 용도
          ② 【경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법】제23조의 2 및 동법 시행령
             제20조의 3의 다음의 용도
          - 「공중위생관리법」 제2조제1항제3호에 따른 목욕장업
     불허용도 ․ 허용용도 이외 불허
    건폐율                              60% 이하
    용적률                              500% 이하
   최고층수                                  -
   해당가구                         ME1                      ME2

․기타시설용지 - 주유소 (변경없음)
     ▶ 기정 (총괄)
  도면번호       위치       구 분                        계획 내용
                               ․ 건축물 용도는 〈별표26〉에 따라 건축하여야 함
                        용 도    ․ 부대시설로서 제1종근린생활시설 및 자동차 관련시설과 복합적으
                                로 건축할 수 있으며, 이 때 부대시설의 바닥면적의 합계는 해당 건
                                축물 연면적의 40%를 초과할 수 없음
                        건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표26〉에 따라 건축하여야 함
주유1 ~ 주유7, 주유1 ~ 주유7,   용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표26〉에 따라 건축하여야 함
 충1~ 충3     충1~ 충3      높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표26〉에 따라 건축하여야 함
                      배치 및 건축선                     -
                               ․ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                                 소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 함
                      형태 및 외관 ․최동일건 축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                의 조화를 고려하여야 함
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 별 26〉주유소 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
     구 분                               주유소
    도면표시                       주유                          충
           ․ 【건축법 시행령 별표1】의 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계 ․ 【건축법 시행령 별
            식 세차설비를 포함)                            표1】의 위험물저장
 건                      ․ 제1종근린생활시설 ․ 제1종근린생활시설 및     처리시설 중 액화
 축
 물    허용용도                                         석 유가 스 충전소(기계
           ․ 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 및 자동차관련시설 식 세차설비를 포함)
 용
 도          및 자동차관련시설 (주차장, 세차장에 한 (주차장, 세차장, 매 ․ 제1종근린생활시설
                         함)           매장에 한함)
                                                   및 자동차관련시설
      불허용도 ․ 허용용도 이외 불허
    건폐율        20% 이하       50% 이하       50% 이하         70% 이하
    용적률        80% 이하       200% 이하     200% 이하        200% 이하
   최고층수          4층            4층          4층             4층
   해당가구         주유1~5         주유6          주유7        충1, 충2, 충3

․기타시설용지 - 양수시설 (변경)
     ▶ 기정 (총괄)
 도면번호      위치     구 분                       계획 내용
                  용 도    ․ 건축물 용도는 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                  건폐율    ․ 건축물의 건폐율은 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                  용적률    ․ 건축물의 용적률은 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                  높 이    ․ 건축물의 층수는 〈별표27〉에 따라 건축하여야 함
                         ․ 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  배치 및    지구단위계획 결정도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 함
                  건축선    ․ 건축한계선에 의하여 확보된 대지 안의 공지는 가능한 식재 처리하여,
                          단독주택용지와의 위화감을 최소화하도록 함
                         ․ 외벽의 재료 형태 등
                         - 양수시설용지 내 건축물의 외벽은 주변 단독주택용지와의 조화를 고려
                           하여 계획하여야 하며, 자연경관자원이 풍부한 대상지의 특성을 고려하
                           여 목재, 석재 등의 자연재료 사용을 권장함
                         - 공원에 면한 외벽면은 가능한 녹화하도록 함
                         - 해수관정시설과 관련된 취수 및 저수시설은 가능한 지중화하도록 하며,
                           지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기
                           단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하도록 함
                         ․ 지붕 및 옥탑 등
  양수1      양수1           - 양수시설용지에서 건축물의 지붕은 인접한 단독주택용지와의 조화를 이
                           루기 위하여 2방향 이상의 경사지붕을 원칙으로 하되, 개성적이고 독특
                           한 디자인의 지붕을 설치하고자 하는 경우 및 여건상 부득이한 경우에
                           는 승인권자(허가권자)의 승인(허가)을 받아 설치할 수 있음
                         - 경사지붕의 구배는 10분의 3 이상~10분의 7 이하로 함
                 형태 및 외관 - 옥상층에는 옥탑을 제외한 일체의 시설물 및 구조물(광고돌출물, 철탑,
                           옥외광고물 등) 등을 설치할 수 없으며, 옥탑부는 경사지붕과 조화를
                           이루거나 차폐되어야 함
                         ․ 담장 및 대문
                         - 담장의 설치가 부득이한 경우, 투시형 담장 또는 화목류의 생울타리로
                           하고 높이는 1.2m이하로 함
                         ․ 색채 및 옥외광고물
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                           한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 단독주택 등 건축
                           물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를
                           사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 함
                         - 건축물 색채의 세부적인 사항은 지구단위계획 보고서 ‘제4장의 제6절
                           (경관계획)’의 기준을 따름
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 지구단위계획 보고서‘제4장의 제6절(경관
                           계획)’의 기준을 따름
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