yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17608호               관         보       2011. 10. 10.(월요일)
￭ 전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) _ 변경없음
도면 위 치 구 분                           계획내용
번호
         용 허용용도 단독주택(가정보육시설·공동생활가정 및 노인복지시설, 다중주택
         도 불허용도 제외)
                   허용용도 이외의 용도
          건폐율                          50%이하
          용적률                         100%이하
          최고층수              2층 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)
         배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
                  1필지당 가구수 2가구 이하
                  외벽의 재료 및 형태
                   ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고, 다음 각 호의 기준에 따
                     라 건축되도록 권장한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로:가로
                      = 1:3의 범위로 하며, 실외기
                      설치공간을 계획시 반드시
                      고려한다.
    단독3,            - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안
 R2 단독6,
    단독9,
                      에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경
                      사지붕과 조화를 이루어야 한다.
    단독12 형 태 ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
            및        용을 권장한다.
          외 관 담장, 대문, 계단 등
                  - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문
                    의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                  - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장
                    은 건축한계선에 의해 조성되는 공
                    간에 설치할 수 있으며, 도로에서
                    보이지 않도록 생울타리로 차폐하도
                    록 한다. 또한, 알코브를 설치하여 가로경관의 변화감을 부여하
                    도록 한다.
                  옥외광고물 및 야간경관
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지
                    침의 기준을 따른다.
          색 채 을건축물   따른다.
                          색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준

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제17608호                         관          보            2011. 10. 10.(월요일)
￭ 블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역) _ 변경없음
도면 위 치 구 분                                계획내용
번호
                   단독주택(가정보육시설·공동생활가정 및 노인복지시설, 다중주택

          용 허용용도 제외)
                    단독형 집합주택
          도        타운하우스
             불허용도 허용용도 이외의 용도
           건폐율                              50%이하
           용적률                             100%이하
                                               3층
           최고층수 (단, 단독1~단독2, 단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11, 단독13 지침도및고도제한도면참조)
                   배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
          배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을
                    정남(正南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
    단독1            1블록 당 50세대 미만
     ~             외벽의 재료 및 형태
    단독2,           ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동
    단독4               일한 이미지를 형성한다.
     ~             ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를
    단독5,              도입하도록 권장한다.
    단독7            지붕 및 옥탑 등
     ~
 R3 단독8,            ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따
    단독10              라 건축되도록 권장한다.
     ~              - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3
    단독11, 형 태         의 범위로 하며, 실외기 설치공간을
    단독13,             계획시 반드시 고려한다.
    단독14 외 및 관 - 치시   계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설
                          가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이
     ~                하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
    단독15           ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
                      용을 권장한다.
                   담장, 대문, 계단 등
                   ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형
                      택지에서 같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경
                      우 담장을 설치할 수 있다.
                   ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                      지침의 기준을 따른다.

               색채      건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                        을 따른다.
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제17608호                 관        보         2011. 10. 10.(월요일)
2) 공동주택
 ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역) _ 변경없음
  도면 위 치 구 분                      계획내용
  번호
         용 허용용도 및공동주택   중 연립주택 및 부대복리시설 (가정보육시설·공동생활가정
                     노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
         도 불허용도 허용용도    이외의 용도
          건 폐 율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용 적 률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          층 수 지구단위계획 지침도에 의한다.
         배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.
                  부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제
                   55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
         부대복리시설 부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보
                   행자전용도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여
                   야 한다.

                 건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                 ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                 ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하
                     고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을

 B   B1              도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                 ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외
                     기는 발코니 외부에 설치할 수 없다.
                담장, 계단 등
                 
               ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도
                 로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나
           형 태   부득이한 사유가 있는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승
            및    인을 거쳐 달리할 수 있다.
           외 관 ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는
                 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
               ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                 분에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는
                 데 불편해서는 안된다.
               ④ 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄
                 럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
               옥외광고물, 야간경관 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                  행지침의 기준을 따른다.

                 건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                  을 따른다.
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제17608호                    관         보          2011. 10. 10.(월요일)
￭ 공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) _ 기정
도면 위 치 구 분                             계획내용
번호
         용 허용용도 정공동주택    중 아파트 및 부대복리시설 (가정보육시설·공동생활가
                      및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
         도 불허용도 허용용도     이외의 용도
          건 폐 율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용 적 률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          평균층수 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                   (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                  고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부
                           지로서 해당내용은 “지침도 및 고도제한도면”을 참조
           배 치     최고층  배치구간,    층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와
            및      폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선 건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택
                              및 부대복리시설(건축물에 한함)에 적용하며, 그
                              위치와 폭은 지침도를 따른다.
                  A1, A7~A10, A13, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이
                   상 확보하도록 한다.
     A1
 A    ~            부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제
     A23           
                   55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                  부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음
                   각호의 기준을 따라야 한다.
                  - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                    로 한다. 다만, 연도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은
                    예외로 하며, 또한 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될
                    우려가 있을 경우 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                  복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전

           부대복리시설 용도로변과    같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                   A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블
                   록)에 부대복리시설(근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                  A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에
                   부대복리시설(건축물에 한함)을 배치한다.
                  영유아 보육시설
                    - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상
                      (500세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할
                      수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                    - 주택건설기준등에관한규정 제9조3항 각 호의 위험시설로부터
                      수평거리 50m이상 떨어져야 한다.

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제17608호               관        보        2011. 10. 10.(월요일)
도면 위 치    구 분                  계획내용
번호
               주거동의 길이제한
                
              - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의
                길이를 50m이하로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면
                적60㎡이하의 국민임대아파트의 경우는 제외한다.
              동일 주거동내의 층수변화
              ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적
                 60㎡이하의 임대주택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내
                 에서 층수변화를 줄 경우 3개층 이하로 한다. 다만, 연도형 공
                 동주택은 예외로 한다.
              ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의
                 층수변화는 ①항의 규정을 따른다.
              건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
              ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
              ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물
                 을 설치하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥
                 탑부에 상징적 조명 연출을 도모한다.
              ③ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
          형 태    하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
    A1     및     등을 도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
A   ~     외 관 ④ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨
    A23          실외기는 발코니 외부에 설치할 수 없다.
              담장, 계단 등
              ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허한다.
              ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                 대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성
                 을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당승인권자(인허가
                 권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는
                 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
              ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                 분에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는
                 데 불편해서는 안된다.
              ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                  방지를 위한 소재를 사용한다.
              옥외광고물, 야간경관 등
                - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                  지침의 기준을 따른다.

          색 채   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                 을 따른다.
                         330
제17608호                   관         보         2011. 10. 10.(월요일)
￭ 공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) _ 변경
도면 위 치 구 분                      계획내용
번호
         용 허용용도 정공동주택  중 아파트 및 부대복리시설 (가정보육시설·공동생활가
                    및 노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
         도 불허용도 허용용도   이외의 용도
          건 폐 율 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          용 적 률 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
          평균층수 <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                    
                  (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                 고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부
                          지로서 해당내용은 “지침도 및 고도제한도면”을 참조
             배 치 최고층 배치구간, 층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와
              및   폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선 건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택
                             및 부대복리시설(건축물에 한함)에 적용하며, 그
                             위치와 폭은 지침도를 따른다.
                 A1, A7~A10, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이상 확
     A1           보하도록 한다.
      ~
     A12,
 A
     A14            부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제
                    
      ~             55조에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
     A23           부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음
                    각호의 기준을 따라야 한다.
                   - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으
                     로 한다. 다만, 연도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은
                     예외로 하며, 또한 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될
                     우려가 있을 경우 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                   복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전

            부대복리시설 용도로변과    같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
                    A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블
                    록)에 부대복리시설(근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                   A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에
                    부대복리시설(건축물에 한함)을 배치한다.
                   영유아 보육시설
                     - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상
                       (500세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할
                       수 있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                     - 주택건설기준등에관한규정 제9조3항 각 호의 위험시설로부터
                       수평거리 50m이상 떨어져야 한다.

                              331
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도면 위 치     구 분                  계획내용
번호
                주거동의 길이제한
                 
               - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의
                 길이를 50m이하로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면
                 적60㎡이하의 국민임대아파트의 경우는 제외한다.
               동일 주거동내의 층수변화
               ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적
                  60㎡이하의 임대주택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내
                  에서 층수변화를 줄 경우 3개층 이하로 한다. 다만, 연도형 공
                  동주택은 예외로 한다.
               ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의
                  층수변화는 ①항의 규정을 따른다.
               건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
               ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                  60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
               ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물
                  을 설치하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥
                  탑부에 상징적 조명 연출을 도모한다.
    A1
     ~     형 태 ③ 근린상가,  부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록
                  하고 근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕
    A12,    및
A          외 관 ④ 등을   도입한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                  건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨
    A14           실외기는 발코니 외부에 설치할 수 없다.
     ~         담장, 계단 등
    A23
               ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허한다.
               ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접
                  대지 또는 도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성
                  을 위하거나 부득이한 사유가 있는 경우 해당승인권자(인허가
                  권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는
                  1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
               ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부
                  분에는 생울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는
                  데 불편해서는 안된다.
               ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                   방지를 위한 소재를 사용한다.
               옥외광고물, 야간경관 등
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
                   지침의 기준을 따른다.

           색 채   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                  을 따른다.
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제17608호                   관        보          2011. 10. 10.(월요일)
3) 근린생활시설용지 (SR1) (제2종일반주거지역) _ 변경없음
  도면 위 치 구 분                          계획내용
  번호
                     제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소
               허용용도 및 단란주점, 고시원, 장의사 제외)
            용        교육연구시설중 유치원, 노유자시설중 영유아 보육시설
            도        허용용도 이외의 용도
               불허용도 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역내에서는
                      해당금지시설
             건폐율                        60%이하
             용적률                       230%이하
             최고층수 5층 (단, 근생10~근생12, 근생17~근생23은 지침도 및 고도제한도면 참조)
            배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                     외벽의 재료 및 형태
                       - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 4m로 통일하
                         고, 상가를 활성화시키기 위하여 차양막 설치를 권장한다. 2
                         층과 3층의 창문 등의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플
      근생1                랜트 박스 또는 발코니 설치를 권장한다.
       ~               - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를
  SR1 근생14,
      근생17
                         도입하도록 한다.
                       - 건축한계선 1m에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을
       ~                 이용하여 식재공간 또는 화분으로 조성한다. 또한, 벽면지정
      근생24               선에 의해 조성되는 전면공지의 포장은 꽃문양 또는 꽃문양
             형 태         타일을 부분적으로 사용하도록 하며, 통행에 방해되지 않는
               및         크기의 포트를 일정 간격으로 배치하여야 한다.
             외 관       - 보행자 전용도로변, 광장변, 공원변의 건축외관 형태는 창문
                         등의 개구부에 화분을 설치할 수있는 플랜트 박스 설치
                     지붕 및 옥탑 등
                     ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준
                        에 따라 건축되도록 권장한다.
                       - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영
                         향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                       - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형
                         성에 일조한다.
                     ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준
                        에 따라 건축되도록 권장한다.
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제17608호              관         보      2011. 10. 10.(월요일)
도면 위 치    구 분                계획내용
번호
               - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의 범위로 하며, 실외기
                 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
               - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안
                 에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경
                 사지붕과 조화를 이루어야 한다.
              ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
          형 태   용을 권장한다.
           및 담장, 대문, 계단 등
          외 관  - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안
                 전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                 (또는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
              옥외광고물 및 야간경관

    근생1        - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행
     ~           지침의 기준을 따른다.
   근생14
SR1 ,
   근생17
     ~
   근생24



          색 채 을건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                 따른다.




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제17608호                 관         보        2011. 10. 10.(월요일)
3) 근린생활시설용지 (SR2) (준주거지역) _ 변경없음
 도면 위 치 구 분                          계획내용
 번호
                    제1종근린생활시설(안마원 제외), 2종근린생활시설(안마시술소 및

           용 허용용도 단란주점,    고시원, 장의사 제외)
                     문화 및 집회시설 중 식물원
           도
                    동물 및 식물관련시설 중 종묘배양시설, 화초 및 분재 등의 온실
              불허용도 권장용도 및 허용용도 이외의 용도
            건폐율                       60%이하
            용적률                      120%이하
            최고층수               지침도 및 고도제한도면 참조
           배치 및 건축선 건축한계선 및 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                    외벽의 재료 및 형태
                      - 외관형태는 차양막을 설치하여 상가를 활성화시키고 창문 등
                        의 개구부에는 화분을 설치할 수 있는 플래트 박스 또는 발
                        코니 설치를 권장한다.
                    지붕 및 옥탑 등
                    ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준
                       에 따라 건축되도록 권장한다.
                      - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영
                        향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
  SR2 근생15
      근생16            - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형
                        성에 일조한다.
                    ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기
            형 태        준에 따라 건축되도록 권장한다.
              및       - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외
            외 관         기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안
                        에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경
                        사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활
                       용을 권장한다.
                    담장, 대문, 계단 등
                      - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                        인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전
                        성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또
                        는 허가권자)의 승인를 거쳐 달리할 수 있다.
                    옥외광고물 및 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지
                      침의 기준을 따른다.
             색 채 을건축물     색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                        따른다.
                             335
제17608호                 관         보         2011. 10. 10.(월요일)
4) 주상복합용지 (일반상업지역) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                         계획내용
   번호
                   당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.

             일반사항   상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                   주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 다
                     른 주거외 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
                   제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                   제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                   문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
             허 3층 판매시설 (도매시장 제외)
          용 용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
          도 용 교육연구시설 중 학원
             도 업무시설     중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                     건축물 부속용도
                2층 공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                이상
                   허용용도 이외의 시설
             불허용도 「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에 포함될
                     경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
           건폐율                          60%이하
           용적률                  450%이하(주거용도 400%이하)
    M 주상1 주택의 규모 주택유형 : 60㎡~85㎡이하 및 85㎡초과 / 블록면적 : 13,347㎡
           및 세대수 세대수 : 451호 이내 / 평균주택규모 : 109㎡ 및 135㎡내외
                   건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                   주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을
                     따른다.
                   건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야
                     하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                     료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                   주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를

          배치 및 건축선 녹지공간으로    조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
                     주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상
                     을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                   담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이
                     있는 경우에는 설치할 수 있다.
                   기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                   옥외광고물 및 야간경관
                    - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지
                      침의 기준을 따른다.
            색 채 을건축물     색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                       따른다.
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제17608호                  관         보        2011. 10. 10.(월요일)
5) 일반상업(C1_상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) _ 변경없음
 도면 위 치 구 분                          계획내용
 번호
              권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용 허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           도
              불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             건폐율                    70%이하
             용적률                    900%이하
             최고층수                       -
            배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

      상1,         건축물의 외관
 C1   상8,           
                  - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록
      상9            계획
                  - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의
                    이미지를 도입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는
                    창문등의 개구부에 포트를 설치한다.
             형 태 옥상구조물
              및          차폐
             외 관  - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않
                    도록 파라펫등으로 차폐하도록 권장한다.
                  - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                    으로 조성할 것을 권장한다.
                 옥외광고물, 야간경관 등
                  - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                    행지침의 기준을 따른다.


             색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                    
                    을 따른다.
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제17608호                       관         보          2011. 10. 10.(월요일)
5) 일반상업(C2_상2~상5, 상7) : 간선가로변/ 일반상업(C4_상6) : 하천변상가(일반상업지역) _ 변경없음
   도면 위 치 구 분                                   계획내용
   번호
                   허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용 권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               도
                   불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
              건폐율                  70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)
              용적률              900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)
              최고층수                   - (단, 하천변상가는 7층이하)
            배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.

      상2                 건축물의 외관
      ~                 - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차양
  C2, 상5,                 막을 설치하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문등의
  C4 상7                   개구부에는 화분을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니 등을 설치하
       /                  도록 한다. (발코니 설치는 보행자도로변, 하천변 상업건축물에 한

      상6                  함)
                        - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하

              형 태         도록 한다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문등

               및          의 개구부에 포트를 설치한다.

              외 관     옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않
                         도록 파라펫 등을로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                         으로 조성할 것을 권장한다.
                      옥외광고물, 야간경관 등
                       - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시
                         행지침의 기준을 따른다.


              색 채      건축물 색채에 관한사항은 제Ⅴ편의 경관부문 시행지침의 기준
                        을 따른다.
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