제19310호                      관         보          2018. 8. 2.(목요일)
2) 준주거용지 : 변경없음
■ 준주거용지(1) : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                          계 획 내 용
               허용   • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도 권장    • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               불허   • p.97 <별표2>상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율                            60% 이하
            용적률                           400% 이하
            최고층수                           7층 이하
            배치 및
                    • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
             건축선
                    • 건축물의 외관
                     - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
       준1~             조경시설을 하여야 한다.
 S4
       준8            - 상업 ․ 업무용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                       등과 높이차가 있는 경우, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을
                       경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                    • 옥상구조물 차폐
           형태 및 외관
                     - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                       차폐하도록 권장한다.
                     - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                    • 옥외광고물
                     - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                    • 야간경관
                     - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
            U-city에
                    • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
            관한 사항
■ 준주거용지(2) : 변경없음
도면번호 위 치     구 분                         계 획 내 용
                      • 제1종 근린생활시설
                      • 제2종 근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)
                      • 문화 및 집회시설 (집회장 및 관람장 제외)
                      • 종교시설 (부수용도에 한함, “부수용도”라 함은 건축연면적의 10% 이하를
                  허용    차지하는 용도를 말한다.)
           용도         • 자동차관련시설       (주차장 및 세차장에 한함)
                      • 교육연구시설
                      • 의료시설 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                      • 업무시설 (오피스텔 제외)
                  권장 • 교육연구시설 중 학원
                  불허 • 허용 및 권장용도 이외의 용도
              건폐율                                   60% 이하
              용적률                                  400% 이하
                      • 준10,준13 : 5층 이하
             최고층수     • 준11,준14, 준17 : 6층 이하
                      • 준9, 준12, 준15, 준16, 준18 : 7층 이하
       준9~   배치 및     • 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
S4-1
       준18    건축선     • 1층 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                      • 건축물의 외관
                       - 1층부 벽면지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
                         설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이하여
                         해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                       - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작된 셔터를 말한다.
                       - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                         조경시설을 하여야 한다.
           형태 및 외관 • 옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로
                         차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                      • 옥외광고물
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 2)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                      • 야간경관
                       - ‘ .4.다.경관에 관한 계획 중 3)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.
           U-city에 관한
                      • p.143 <별표4>의 내용에 따른다.
               사항

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