yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17815호                      관              보       2012. 7. 31.(화요일)
다) 중학교
 도면 가구     면적(㎡)                     획지                       비고
 번호 번호                         위치                면적(㎡)
   계          17,090          1필지                    17,090
 중1 -         17,090    안동시 풍천면 갈전리 876 일원           17,090

라) 고등학교
 도면 가구     면적(㎡)                     획지                       비고
 번호 번호                          위치               면적(㎡)
   계         18,021            1필지                  18,021
 고1 -        18,021     예천군 호명면 산합리 산51-1 일원        18,021

4) 유원지(테마파크)
 도면 가구     면적(㎡)                     획지                       비고
 번호 번호                          위치               면적(㎡)
    계        215,429           1필지                 215,429
 테마1 -       215,429    안동시 풍천면 가곡리 산49-1 일원       215,429

5) 문화시설
 도면 가구     면적(㎡)                      획지                      비고
 번호 번호                          위치               면적(㎡)
   계         72,291            3필지                  72,291
 문1 -        29,640      안동시 풍천면 갈전리 314 일원         29,640
 문2 -        20,259     예천군 호명면 산합리 100-1 일원        20,259
 문3 -        22,392      예천군 호명면 산합리 104 일원         22,392

6) 종교시설
 도면 가구     면적(㎡)                    획지                        비고
 번호 번호                         위치                면적(㎡)
   계          6,665           2필지                    6,665
 종1 -         4,971     예천군 호명면 산합리 18 일원            4,971
 종2 -         1,694     안동시 풍천면 갈전리 942 일원           1,694
7) 주차장
 도면 가구       면적                         획지                    비고
 번호 번호       (㎡)                위치               면적(㎡)
   계           42,268          19필지                 42,268
 주1 -           2,543   예천군 호명면 금능리 240-1 일원         2,543
 주2 -           2,179   예천군 호명면 금능리 329-2 일원         2,179
 주3 -           2,000    예천군 호명면 금능리 15 일원           2,000
 주4 -           2,868   예천군 호명면 산합리 740-10 일원        2,868
 주5 -           1,399    예천군 호명면 산합리 674 일원          1,399
 주6 -           3,250   예천군 호명면 산합리 산64-1 일원         3,250
 주7 -           2,396   예천군 호명면 산합리 142-1 일원         2,396
                                  554
제17815호                      관               보      2012. 7. 31.(화요일)
 도면 가구        면적                       획지                     비고
 번호 번호        (㎡)                위치               면적(㎡)
 주8 -           3,296    안동시 풍천면 갈전리 산48 일원           3,296
 주9 -           1,349     안동시 풍천면 갈전리 981 일원          1,349
 주10 -          1,509    안동시 풍천면 갈전리 846-1 일원         1,509
 주11 -          2,273     안동시 풍천면 갈전리 832 일원          2,273
 주12 -          2,416    안동시 풍천면 가곡리 1096 일원          2,416
 주13 -          1,943     예천군 호명면 산합리 512 일원          1,943
 주14 -          1,877     예천군 호명면 산합리 494 일원          1,877
 주15 -          2,108     예천군 호명면 산합리 315 일원          2,108
 주16 -          2,231     안동시 풍천면 갈전리 974 일원          2,231
 주17 -          1,830    안동시 풍천면 갈전리 766-1 일원         1,830
 주18 -          2,568     안동시 풍천면 갈전리 773 일원          2,568
 주19 -          2,233     안동시 풍천면 갈전리 286 일원          2,233

8) 위험물저장 및 처리시설
 도면 가구        면적                         획지                   비고
 번호 번호        (㎡)               위치                면적(㎡)
    계           3,517          2필지                    3,517
 주유1 -          2,317    예천군 호명면 금능리 16 일원            2,317
 주유2 -          1,200    안동시 풍천면 갈전리 981 일원           1,200

9) 친환경클러스터
 도면 가구        면적                         획지                   비고
 번호 번호        (㎡)                 위치              면적(㎡)
    계          116,889           2필지                116,889
 환경1 -          67,093    안동시 풍천면 도양리 1151 일원        67,093
 환경2 -          49,796   안동시 풍천면 도양리 산59-9 일원        49,796

10) 오수중계펌프장
 도면 가구        면적                         획지                   비고
 번호 번호        (㎡)                위치               면적(㎡)
   계            5,305           2필지                   5,305
 오1 -           2,530    예천군 호명면 금능리 18-1 일원          2,530
 오2 -           2,775    안동시 풍천면 갈전리 286 일원           2,775

11) 양수장
 도면 가구        면적                         획지                   비고
 번호 번호        (㎡)                위치               면적(㎡)
   계            3,110           2필지                   3,110
 양1 -           2,506    안동시 풍천면 갈전리 748-1 일원         2,506
 양2 -             604     안동시 풍천면 가곡리 797 일원            604
                                   555
제17815호                        관           보             2012. 7. 31.(화요일)
1. 건축물의 용도 및 건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시․군관리계획 결정조서
 가. 단독주택용지
  도면     위치     구분                            계획내용
  번호
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                      ∙점포겸용주택
                   허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 가목 내지 바목, 자목
                      ∙단독주택용지내 모든 건축물의 지하층은 주거 또는 교육 용도로 사용할 수 없다.
                   불허 ∙허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
                      ∙지하층 층별 용도는 다음과 같다.
               용도      - 지하1층 : 주거 또는 교육용도 외 허용되는 모든 시설. (단, 욕실 및 취사시설이 없는 취미실,
                         서재 등의 설치는 허용)
                       - 지하2층 이하 : 기계실 및 주차용도
                      ∙위의 규정에도 불구하고, 획지를 합병하는 경우에는 지하층 전체를 기계실 및 주차용도로
                       설치하여야 하며, 타용도의 설치를 금지한다.
                   기타 ∙점포주  택의 근린생활시설은 다음 각 호에 따라 조성한다.
                       - 지상1층 및 지하1층에 한해 허용하되, 교육용 근린생활시설은 지하층에 설치를 불허한다.
                       - 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과할 수 없다.
                      ∙점포겸용 단독주택의 경우 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티는 타용도로 일체 전환할
                       수 없다.
                      ∙지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 한다.
         D-1    건폐율 ∙60% 이하
 점포겸용     ~     용적률 ∙180% 이하
 단독주택    D-4
  (제1종                ∙최고층수 : 3층 이하(최고높이 : 15m이하)
 일반주거                 ∙건축물의 1층 전체를 높이 2.5m 이하의 필로티 구조(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실,
                높 이    승강기실, 그 밖에이와비슷한 것을포함한다)로하여주차장으로설치한경우에는해당부분을
   지역)                 용적률 및 최고층수의 산정에서 제외한다. 단, 점포겸용 단독주택용지에서는 근린생활시설을
                       설치하지 않을 경우에 한하여 적용한다.
               허용 가구수 ∙5가구 이하(근린생활시설 계획시 4가구 이하)
                      ∙가로미관 증진 및 쾌적한 보행환경 조성을 위해 전면도로변, 완충녹지 등에 면하여 건축한계
                배치 및   선을지정하며, 위치는결정도에따른다. 결정도상에별도의건축선이지정되지 않은경우에는
                건축선 해당 지자체의 조례를 따른다.
                      ∙건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려한다.
                      ∙외벽의 재료 및 형태
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를
                         이룰 수 있어야 하며, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 한다
                       - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야
                         한다.
                       - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다.
                형태 및     단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                 외관    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층의
                         외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는
                         부분은 그러하지 아니한다.
                       - 주거용 건축물의 내․외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료의 사용을 권장한다.
                       - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 단독주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50% 이상을
                         투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 단, 근린생활시설을 설치하지 않을
                         경우는 예외로 한다.
                                      556
제17815호                       관           보             2012. 7. 31.(화요일)
 도면     위치    구분                           계획내용
 번호
                   ∙1층 바닥높이
                    - 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의
                      평균 지반고와 차이를 20센티미터 이하로 한다.
                    - 점포겸용 단독주택에서 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한
                      계단 또는 경사로의 설치를 불허한다.
                   ∙지붕의 형태 및 높이
                    - 경사지붕의 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교
                      방향으로 계획하여, 인접건축물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적
                      (우수처리 등) 조화를 이루도록 한다.
                    - 평지붕 외곽에 경사지붕, 파라펫 등을 설치하거나 경사지붕 외곽에 평지붕을 배치하는 것을
                      금지한다.
                    - 경사지붕에는 가로경관에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기, 안테나, 물탱크실 등을 설치
                      할 수 있다.
                    - 경사지붕으로 계획 시 전체 지붕면적의 1/8 이내에서 평지붕을 설치할 수 있다. 평지붕 구간은
                      테라스나 정원으로 사용하되 지붕형태의 전체적인 조화를 고려하여 가급적 가로에서 조망
                      되지 않도록 배치하여야 하며 옥외계단 및 옥상 물탱크실을 설치할 수 없다.
                    - 평지붕 조성시 평지붕으로 계획된 부분은 테라스나 정원으로 사용되어야 하며, 옥외계단 및
                      옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                    - 평지붕은 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 한다.
                    - 점포겸용 단독주택용지에서는 박공형식의 경사지붕을 권장한다. 단, 경관적으로 주변의 경사
                      지붕과 조화되고 개성적인 디자인의 지붕을 설치하고자 할 경우 승인권자(또는 허가권자)의
             형태 및     승인을 얻어 달리할 수 있다.
              외관
                   ∙지붕 및 옥상층
점포겸용                - 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등의 높이는 4.5m를 초과할
단독주택                  수 없으며 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.(단, 태양광 및
        D-1           태양열 설비는 제외)
 (제1종    ~
일반주거    D-4        ∙담장, 대문, 계단
  지역)               - 대문 설치시 높이는 1.5m 이하로 한다.
                    - 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 투시형 및 생울타리 등으로 하며, 투시형 담장은
                      1.5m 이하, 생울타리는 1.2m 이하로 하여야 한다.
                    - 공원에 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1m 이하로 하여야 한다
                   ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’및 다음의 지침을 따른다.
                    - 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
                      시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                      사용하도록 권장한다.
                    - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대로
                      적용한다.
                   ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’및 다음의 지침을 따른다.
                    - 지상 1층 상단 정면에 한하여 가로형간판 또는 소형돌출간판으로 설치하는 것을 권장한다,
                      단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에 설치할 수 있다.
                    - 도청사 주변의 단독주택 용지는 자연재료 사용 및 주상호 한글 표기를 권장한다.
                   ∙건축한계선
                    - 건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의
                      시설물을 설치할 수 없고, 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이
                      가능한 구조로 하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 조성한다.
            대지내 공지 ∙포장의 재료 및 색채
                    - 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접지역의 포장패턴과 조화를
                      고려하여야 하며 바닥은 내구성과 투수성이 있는 재료로 포장을 권장한다. 또한 보도가 별도로
                      설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한 보도와 단차 없이 조성하여 보행에 지장이
                      없도록 하여야 한다.
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  도면     위치      구분                            계획내용
  번호
                      ∙대지 내 차량 진 ․ 출입
                       - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.
                       - 차량 진 ․ 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에
                         설치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                       - 차량 진 ․ 출입구는 획지 당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다.
                      ∙부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치
                       - 주거용도 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘1필지 당 2대 이상’과 관련 시・군 조례에 의
                         하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을 설치한다.
 점포겸용                  - 주거이외의 용도를 포함하는 경우에는 위의 규정 의한 설치대수에 「주차장법」및 관련 시・군
 단독주택            교통처리    조례에 의한 근린생활시설 등 해당용도의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한
          D-1            대수 이상으로 한다.
  (제1종     ~
 일반주거     D-4         ∙주차장의 형태 및 위치는「주차장법」및 관련 시・군 조례에서 규정된 설치기준 및 다음의
   지역)                 기준을 따른다.
                       - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보해야 하며, 이 경우 주차 출입구와 도로가 접하는
                         부분에 1m 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                       - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장
                         하며, 이 경우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허한다. 단, 필지의 구분을 위한
                         경계석의 표시는 가능하다.
                       - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진
                         주차장 제외), 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.
                  기타    ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에 관한
                         사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

나. 특화주거용지
 도면      위치      구분                          계획내용
 번호
                      ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택 제외)
                   허용 ∙「택지개발 업무처리지침」에 의한 단독형 집합주택
                      ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설(종교집회장 및 종교시설,
                용도     제조업소 제외)
                   불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
한옥마을
 (제1종    H-1     건폐율 ∙50% 이하
전용주거
  지역)            용적률 ∙100% 이하
                 높 이   ∙최고층수 : 2층 이하(최고높이 해당없음)
                       ∙층수 산정 시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다.
                주택규모 ∙각 획지별 주택규모는 <별표 3-나-1>를 따른다.
                  및 ∙각 획지별 세대수는 <별표 3-나-1>를 초과할 수 없다.
                세대수 ∙특화주거용지의 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적이다.
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 도면     위치    구분                          계획내용
 번호
                   ∙특화주거용지는『택지개발업무처리지침』상의 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요
                    령’에 의하여 계획・조성할것을 권장한다.
                   ∙특화주거용지는 다음 각 호의 기준에 따라 조성하여야 한다.
                    - 건축물의 배치를 위한 단차 발생시 1.5미터 이하의 단차는 구배 50% 이하의 자연 법면으로
                      조성하도록 하며, 1.5미터를 초과하는 단차는 자연법면과 옹벽설치가 가능하다.
                    - 4.5미터 높이를 초과하는 옹벽은 설치를 불허한다. 단, 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해
              배치 및    4.5미터를 초과하는 옹벽 설치가 불가피하다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우는
              건축선     4.5미터 초과하여 조성가능하다.
                    - 3미터 이상 높이의 옹벽 설치시 벽면디자인 또는 벽면녹화를 한다.
                    - 옹벽 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 3단 이상의 조성은 불허한다.
                   ∙대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 프라이버시보호와 주행차량
                    소음저감을 위한 조치에 필요한 공간을 확보하고자 건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은
                    결정도에 따른다.
                   ∙결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를 따른다.
                   ∙외벽재료
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰
                      수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로
                      다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                    - 건축물의 외벽은 가급적 페인트의 사용을 지양하여, 재료의 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다.
                      단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관과 조화를 이루어야 한다.
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건축물 기단부는 지상층의
                      외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는
                      부분은 그러하지 아니한다.
한옥마을                - 건축물의 재료 및 자재는 ‘제Ⅳ편 제1장 제10조(천연자연재료 및 환경친화적 자재 사용)’에서
                      규정한 내용을 따르도록 한다.
 (제1종   H-1
                    - 주거용 건축물의 내․외장재는 환경친화적 자재 및 천연자연재료의 사용을 적극 권장한다.
전용주거               ∙지붕 및 옥탑
  지역)               - 한식지붕틀로 된 구조로서 한식기와, 볏짚, 목재, 흙 등 자연재료로 마감된 우리나라 전통양식
                      으로 조성하여야 한다.
                    - 한식지붕에는 전통경관형성 및 지붕틀의 구조적 안전에 영향을 주지 않는 범위 내에서 실외기,
                      안테나, 물탱크실 등을 설치할 수 있다.
                    - 한옥마을로 조성하지 않는 특화주거용지의 경우에는 ‘시행지침 제Ⅱ편 제1장 제6조’의 단독
              형태 및    주택에 대한 지붕 및 옥탑의 설치 기준에 따른다.
               외관
                   ∙담장, 대문, 계단
                    - 대문 설치시 높이는 1.5m이하로 한다.
                    - 담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 천연자연재료 사용 및 한국전통디자인을 포함하는
                      담장으로 조성 한다.
                   ∙건축물의 색채는 ‘시행지침 제Ⅴ편 제3장’ 및 다음의 지침을 따른다.
                    - 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 조화를 이루도록 하되,
                      시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
                      사용하도록 권장한다.
                    - 외장재는 목재, 벽돌 등 자연친화형 재료를 권장하며 재료 본연의 색채와 소재감을 그대로
                      적용한다.
                   ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제Ⅴ편 제4장’의 지침을 따른다.
                   ∙한옥마을의 조성
                    - 한옥마을의 모든 건축물은 형태 및 외관에 관해 상단에 규정된 사항 및「건축법시행령」 제2조
                      제16항에 의한 한옥의 기준에 적합하여야한다. 다만, 승인권자(또는 허가권자)가 경북도청이전
                      신도시의 주요 테마인 역사도시의 개념에 부합하는 것으로 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                      한다.
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 도면         위치     구분                             계획내용
 번호
                         ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을주는 일체의
                          시설물을 설치할 수 없고, 건축한계선에 의해 발생된 전면공지는 보행자가 24시간 통행이
                          가능한 구조로 하여야 하며 건축물의 신축시 개발주체가 이를 조성한다.
                  대지내 공지 ∙포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도의 보도패턴을 우선 준용하고 개별포장 선정시 인접
                          지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥은 내구성과 투수성이 있는 포장재료 사용을
                          권장한다. 또한 보도가 별도로 설치되어 있는 도로 변 전면공지의 바닥은 연접한 보도와 단차
                          없이 조성하여 보행에 지장이 없도록 하여야 한다.



                       ∙대지 내 차량 진․출입에 관한 사항은 다음과 같다.
                        - 결정도에 차량출입불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량진출입을 할 수 없다.
                        - 차량 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치
한옥마을                      하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
                        - 차량 진․출입구는 대지당 1개소만 허용하며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없다
 (제1종       H-1
전용주거              교통처리 ∙부설주차장의   주차대수 산정
                        - 「주차장법」및 관련 시・군 조례에 의하여 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준 이상을
  지역)                     설치한다.
                       ∙주차장설치는「주차장법」및관련 시・군조례에서규정된설치기준및다음의기준을따른다.
                        - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보한다.
                        - 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고(단, 필로티 등 상부가 가려진
                          주차장 제외), 장애인 등의 이용에 불편이 없도록 설치해야 한다.


                           ∙특화주거용지의 생태면적률은 다음 각 호의 기준에 따라야 한다.
                            - 한옥마을 : 30% 이상
                    기타      - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 환경부의‘생태면적률 적용 지침’을 따른다.
                            ‐
                           ∙저탄소 녹색도시, 범죄예방 안전도시, 장애물 없는 도시, 여성친화적 도시 및 U-City 에 관한
                            사항은 ‘시행지침 제Ⅳ편’의 각 해당지침에 의한 규정을 따른다.

<별표 3-나-1> 특화주거용지의 규모 및 세대수

가구번호 획지번호             필지면적(㎡)          허용세대수(호)       평균주택면적(㎡)           비고

       합계                78,014           165

 H-1        -            78,014           165             330
주1) 평균주택면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
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제17815호                       관           보             2012. 7. 31.(화요일)
다. 공동주택용지
  도면     위치     구분                           계획내용
  번호
                    ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                 허용 ∙「주택법」및「주택건설기준 등에 관한 규정」에 의한 부대복리시설(종교집회장 및 종교시설,
              용도      제조업소 제외
                 불허 ∙허용용도 이외의 용도
                    ∙「학교보건법」에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
               건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표 3-나-2>에 따른다.
               용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표 3-나-2>에 따른다.
               높 이 ∙건축물의 높이는 <별표 3-나-2>에 따른다.
              주택규모 ∙각 획지별 주택규모는 <별표 3-나-2>를 따른다.
                및
               세대수 ∙각 획지별 세대수는 <별표 3-나-2>를 초과할 수 없다.
                    ∙“연도형 배치구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장
                      제10조 제3항’의 지침을 따른다.
                    ∙“직각배치구간”의위치와폭은결정도에따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침제Ⅰ편 제1장제10조
                      제4항'의 지침을 따른다. 단, 대지형상이나건축물 배치사항으로인해 불가피하게 직각을준수
  아파트                 하지 못한다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.
  (제2종              ∙“층수제한구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은‘시행지침 제Ⅰ편 제1장 제10조
 일반주거 A1,             제5항’의 지침을 따른다.
   지역, B1~B7,
         C1         ∙“통경구간”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장 제15조
   제3종                제1항’의 지침을 따른다.
 일반주거
   지역)              ∙“차경축”의 위치와 폭은 결정도를 따르며, 그 세부사항은 ‘시행지침 제Ⅰ편 제1장 제15조
                      제2항’의 지침을 따른다.
               배치 및 ∙부대복리시설에 관한 사항은 다음과 같다.
               건축선 - 부대시설     중 근린생활시설은 각 획지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규모가
                        큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산 상가를 별도로 설치할
                        수 있다.
                      - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에 배치한다.
                      - ‘연도형 배치구간’ 또는 ‘마을 어귀마당’이 지정되어 있는 경우에는 커뮤니티 공간 조성을 위
                        하여 해당 지역에 우선적으로 ‘근린생활시설 등’을 배치하여야 한다. 이때, 공공보행통로나
                        단지 내 보행로의 출입구 등을 고려하여 해당 지역 내 오픈스페이스 및 시설의 배치계획을
                        수립할 것을 권장한다.
                    ∙건축한계선에 관한 사항은 다음과 같다.
                      - 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택에 한하며 건축한계선의 위치와 폭은
                         결정도를 따른다.
                      - 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우와 부대복리시설의 경우에는 해당 지자체의
                        조례를 따른다.
                    ∙옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부 높이보다 높게 하여
                      옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이 침해되지 않도록 한다. 단, 옹벽과 주거동의
                      이격거리가 옹벽높이의 2배 이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을
                      위한 조치를 할 경우 단위세대로 사용할 수 있다.
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제17815호                        관            보            2012. 7. 31.(화요일)
 도면     위치     구분                            계획내용
 번호
                                         <옹벽 인접 주거동 조성 예시>




               배치 및
               건축선

                      ∙채광창(개구부)이 없는건축물(측벽)과건축물(측벽)사이에는6미터 이상이격거리 확보하여야
                       한다. 다만 이격거리 확보가 어려운 경우에는 지상 2층 이하에 필로티를 설치하여 개방감을
                       확보하도록 계획한다.
                      ∙양호한일조및조망의 확보, 원활한통행의보장, 경관차폐감의저감및 질서있는스카이라인의
                       조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각1개 층의 호수및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라한다)를
                       제한하며 그 기준은다음 각호에따라야 한다. 단, 건축물의형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등여러 방향에서
                       길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                       - 10층이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                       - 11층이상 : 4호 이하 또는 주거동 길이 60m 이하
아파트                   ∙전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의 기준을 적용한다.
                       - 10층이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
 (제2종                  - 11층이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
일반주거 A1,                             <주거동 길이제한>          <주거동 길이적용 예시>
  지역, B1~B7,
        C1
  제3종
일반주거
  지역)

               형태 및
                외관 ∙입면의 구성 및 층수변화
                     - 대형건축물의 시각적 위압감을 저감하고, 단지 경관의 단조로움을 극복하며, 다양하면서 동질감
                       있는 도시경관을 조성하고자 한다.
                     - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층 이내), 중앙부(옥상부와 저층부를 제외한 부분), 저층부
                       (지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의
                       요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 옥상부는 재질,
                       색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     - 같은 층수의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하의 임대주택단지는 8호) 를 초과할 경우
                       동일 주거동내에서의 층수변화는 3개층 이상으로 한다.
                     - 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화는 위의 규정을 따른다.
                    ∙지붕의 형태 및 높이
                     - 구릉지형을 활용한 근린공원 등 공원녹지에 직접 면한 공동주택 단지의 건축물은 경사지붕을
                       권장하며, 경사지붕의 형태는 다음 각 호의 기준에 의한다. 다만, 탑상형 아파트인 경우와 도시
                       경관형성에 지장이 없다고 주택건설 사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니
                       한다.
                     - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥상면적의 8분의 1이
                       하여야 한다.
                     - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배-세로 : 가로의 비율 = 1:2.5
                       범위)
                     - 최상층은 다락방 설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
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