제17918호                                관            보               2012. 12. 28.(금요일)
 도면번호          위치             구분                   계획내용
                          ․ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조, 영 제45조에서 규정한 지구단위
                           계획 내용
                          ․ 세부계획 및 기타계획
  특1,     RV1 ~ Rv5,       가. 사업계획의 개요
  특2,        C4,     특별계획구 나.- 건사업기간,
                                   계획의
                                       사업의 규모, 수용용도
                                       구상 중 추가사항
             Rv6,     역의         축
  특3,       CB1,            -   건 축물의 외관 디자인(건축물 시뮬레이션 도면 3매 이상)
                     개발계획내 - 건축물의 접지부 처리 구상(구조 및 용도)
  특4,        T1,       용    - 옥외공간계획(옥상이 있는 경우, 옥상조경계획 포함)
  특5,        Rv7            - 지구단위계획에서 정한 유관지침 이행사항
                           다. 경관계획 중 추가사항
                            - 주요 조망점에서의 시뮬레이션(인접지 상황 포함)도면을 포함하여 총 5
                                매 이상(원경 2매, 근경 3매)

나) 특별계획구역 내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
 ․특별계획구역 1 - 전시 및 산업시설용지 유보지(변경)
  도면번호           위치                구 분                      계획 내용
                                   용 도   ․ 건축물 용도는 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                                   건폐율   ․ 건축물의 건폐율은 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                                   용적률   ․ 건축물의 용적률은 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                                   높 이   ․ 건축물의 층수는 〈별표33〉에 따라 건축하여야 함
                                         ․
                                         ․혼용도를
                                                고공장의
                                                 려한 건축물 형태로 각 시설별 성격을 살림
 특별계획구역1         1
                Rv ~ Rv   5                창고
                                           합   및
                                              또는     외벽은 단조로움을 피하기 위하여 다양한 재료의
                                                 색채 변화 및 개성있는 외관디자인을 적용하도록 함
                                         ․생울
                                           담장타리로
                                               설치가  필요한 경우, 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의
                               형태 및 색채            함
                                         ․경관상세계획)에서
                                           본 계획 또는 개발계획과    관련하여 별도로 작성된 경관계획(또는
                                          하여          형
                                              별도의 지침우선적 태, 외관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등에 대
                                                     을 제시할  경우에는 별도로 작성된 경관계획(또는
                                          경관상세계획)을       으로 따르도록 함

 별 33〉전시 및 산업시설용지(유보지) 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
〈 표
        구 분                                             전시 및 산업시설용지(유보지)
        도면표시                                                    특별계획구역1
                      ․【준건공업지역에               건 축할 수 있는 건축물 중 ․ 일반상업지역에 건축할 수 있는 건축물 중
                                   축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용 【건축법시행령 별표1】에 의한 다음의 용
                               도                                       도공동주택과 주거용 이외의 용도가 복합된
                       -- 단독주택                                      -
                        - 공동주택   연       중 기숙사
                                   립 및 다세대주택(당해 도시계획위원회
                                                                         건
                                                                         적의축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면
                                                                             합계의 90% 미만인 것
                                 의  심의를 거쳐 지정․공고하는 구역에 - 제1종근린생활시설
                                 건축하는    것에 한함)                     -- 제2종근린생할시설
                        -- 제1종   제2종  근린생활시설
                                      근린생활시설(단      란주점 및 안마시술 - 판매시설
                                                                         문화 및 집회시설
  건                              소 제외)                               -- 운수시설
  축         허용           -- 문화       및  집회시설                             의료시설
  물         용도                   종교시설    / 판매시설 / 운수시설                -  교육연구시설
  용                       -- 의료시설        / 교육연구시설                     -  업무시설
  도                        -- 수  노유자시설(노인복지주택
                                   련시설 / 운동시설
                                                      제외)             -
                                                                      -  숙박시설
                                                                         위 락시설
                                 업무시설                                 -  노유자시설
                            -- 공장    / 창고시설                           -- 운동시설
                                 위 험물 저장 및 처리시설                          자동차관  련시설(폐차장 제외)
                             -- 자동차관    련시설                            - 방송통신시설
                              -- 동물
                                     및  식물관    련시설
                                 분뇨  및  쓰레기처리시설
                               - 교정
                                     및 군사시설 / 방송통신시설
                                 발전시설
           불허용도       ․ 허용용도 이외의 용도
         건폐율                                  70% 이하                               70% 이하
         용적률                                 400% 이하                              1000% 이하
        최고층수                                  7층 이하                                   -
        해당 가구                      Rv1, Rv2, Rv3-①, ②, Rv4, Rv5                  Rv3-③, ④, ⑤

 ※ C4, 하1, 변1, 주유4~5, 충2, 종12 등은 특별계획구역 1에 해당하나, 토지이용이 결정되어 있고 유보지가 아니
므로, 건축물에 관한 계획 등은 상업시설용지 중 일반상업용지 및 기타시설 등에서 결정한 사항을 따르도록 함
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