yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17081호                         관                   보                  2009. 9. 3. (목요일)

 획지                       필지면적 세대수 인구수 평균 최고
              주택유형                                                   건폐율       용적률     비      고
 번호                         (㎡)         (호)     (인)       면적 층수

          소    계          49,667        371    1,039      -     -     -           -

 D-1          85㎡초과       14,974        112     314       134   4   60% 이하 100% 이하

 D-2          85㎡초과       21,810        163     456       134   4   60% 이하 100% 이하

 D-3          85㎡초과       12,883        96      269       134   4   60% 이하 100% 이하

※용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※층수산정 시 피로티를 설치하는 경우에는 층수산정에서 제외한다.

   라)상업용지
       ■기정(변경없음)

도면번호           위치      구분                             계         획     내       용

                      용   도       ·건축물의 용           도는 <별표4-1>에 따라야 한다.
중상- 1 ~   중상-1~
 중상- 8        중상-8    건폐율         ·건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 따라야 한다.
 복합- 1        복합-1
                      용적률         ·건축물의 용적률은 <별표4-2>에 따라야 한다.
근상- 1 ~   근상-1~
                                  ·건축물의 높           이(층수)는 <별표4-2>에 따라야 한다.
근상- 1 4       근상-14
                                  ·1층부의 높           이는 4.5미터를 권장하며, 특히 1층 벽면지정
                      높   이
                                   선이 지정된 경우에는 반드시 1층부의 높                         이를 4.5미터로
                                   하여야 한다.

                                  ·획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
                                  ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                      배치 및        ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                      건축선          선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한
                                   다.
                                  ·건축지정선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.

                                  ·건축물의 형           태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침
                                   에 따른다.
                      형   태        -외관, 지붕 등 천공부 구조물, 담장
                                  ·야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                                  ·옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.

                       색채         ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                      기타사항        ·U-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.

                                              363
제17081호                 관         보          2009. 9. 3. (목요일)
                      <별표4-1> 상업용지의 용도

               중심상업용지              복합용지           근린상업용지
  구   분
                  C1                   C2             C3

제1종근린생활시설         ○                    ○               ○

제2종근린생활시설         ○                    ○               ○

  문화 및            ◆                                    ◆
                                       ○
  집회시설      공연장 · 전시장에한함                      공연장 · 전시장에한함

                  ◆                    ◆               ◆
  판매시설      상점, 대형마트, 전문점,   상점, 대형마트, 전문점,
                                                   상점에 한함
            백화점, 쇼핑센터에 한함 백화점, 쇼핑센터에 한함

                  ◆                    ◆               ◆
  의료시설      정신병원 및 요양소,격리 정신병원 및 요양소,격리 정신병원 및 요양소,격리
             병원, 장례식장 제외       병원, 장례식장 제외     병원, 장례식장 제외

 교육연구시설           ○                    ○               ○


 노유자시설            ○                    ○               ○


                  ◆                    ◆               ◆
  수련시설
            생활권수련시설에 한함       생활권수련시설에 한함     생활권수련시설에 한함

  운동시설            ○                    ○               ○

  업무시설            ○                    ○               ○

                  ◆                    ◆               ◆

            공원, 녹지 또는 지형지    공원, 녹지 또는 지형지
  숙박시설      물(도로 등)에 의하여 주 물(도로 등)에 하여 주거
                                              근상12, 근상13에 한함
            거지역과 차단된 관광숙     지역과 차단된 관광숙박
               박시설에한함              시설에한함

                  ○                    ○

            공원, 녹지 또는 지형지    공원, 녹지 또는 지형지
  위락시설      물(도로 등)에 의하여 주 물(도로 등)에 의하여 주              X

            거지역과 차단된 경우에     거지역과 차단된 경우에
                 한함                 한함

                             364
제17081호                            관           보              2009. 9. 3. (목요일)

                      중심상업용지                     복합용지                 근린상업용지
   구   분
                            C1                       C2                   C3

                            ◆                        ◆

                  공동주택부분의 면적이             공동주택부분의 면적이
   공동주택           연면적의 합계의 70%           연면적의 합계의 70% 미                   X

                  미만인 것으로 중상-1에                만인 것에 한함
                           한함

                            ◆                        ◆                    ◆
 자동차관련시설                                                       주차장,세차장, 운전학원
                   주차장,세차장에한함              주차장,세차장에한함
                                                                     ·정비학원에한함

                            ◆                        ◆
   운수시설               가목에 한하며,
                                                가목에 한함                    ×
                      중상-1에 한함

                            ◆                        ◆                    ◆
  방송통신시설          방송국,전신전화국 및통           방송국,전신전화국 및통           방송국,전신전화국 및통
                      신용시설에 한함                 신용시설에 한함              신용시설에 한함

  관광휴게시설                    X                        ○                    X

※○:건축할 수 있는 용      도, ◆:제한적으로 건축할 수 있는 용                  도, X:불허용   도
※학교위생정화구역내에 위치한 상업용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용                                    도임.
※관광숙박시설이라함은 관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔 및 휴양콘도미니엄을 말
 하며, 시설분류의 기준은 「관광진흥법 시행령」제2조 제2호에 의한다.

                   <별표4-2> 상업용지의 건폐율·용적률·높이 등

 구 분              중심상업용지                        복합용지                 근린상업용지

도면표시                  C1                          C2                      C3

 건폐율       8 0 % 이하        80% 이하               80% 이하                70% 이하

 용적률   1 , 0 0 0% 이하       800% 이하             1,000% 이하             600% 이하

최고층수          -              10층                   -                     10층

최저층수          -                 5층                 -                      5층

                            중상-2                                         근상-1
해당블록        중상-1                 ~               복합-1                     ~
                            중상-8                                      근상-14

                                         365
제17081호                         관               보                   2009. 9. 3. (목요일)
        마)공공용지 및 기타시설용지
         (1)도시지원시설용지
            ■기정(변경없음)

도면번호         위 치      구 분                       계           획       내        용

지원-1         지원-1     용   도   ·건축물의 용       도는 <별표5-1>에 따라야 한다.
    ~         ~
                      건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표5-1>에 따라야 한다.
지원-8         지원-8
                      용적률     ·건축물의 용적률은 <별표5-1>에 따라야 한다.

                      높   이   ·건축물의 높       이(층수)는 <별표5-1>에 따라야 한다.

                              ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                      배치 및
                              ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                      건축선
                                  으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                              ·건축물의 형       태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
                                  따른다.
                      형   태       -외벽, 담장
                              ·야간경관조명의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.
                              ·옥외광고물의 설치에 대하여는 시행지침에 따른다.

                      색   채   ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                     기타사항     ·U-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.

                  <별표5-1> 도시지원시설용지의 용           도·건폐율·용적률·높이 등

 구      분             도       시     지       원           시       설        용       지

        도면
                                            도           시
        표시
             ·건축물 중 건축법시행령별표 1호에 의한 다음의 용                       도
              -교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 연구소)
              -업무시설(오피스텔 제외)
용
              -부대시설로서 제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외)
도       허용
                  및 판매시설(상점에 한함)
        용도
             ·「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의 도시형공장
             ·「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」제2조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업
              집적시설
             ·「소프트웨어산업진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설

 건폐율         70% 이하

                                         366
제17081호                              관               보                   2009. 9. 3. (목요일)

 구      분                도         시      지      원           시       설        용      지

 용적률         300% 이하

최고층수         5층

해당블록         지원-1~지원-8

※제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용 도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 30% 미만
 이 되도록 설치하여야 한다.

        (2)교육연구시설용지
            ■기    정

도면번호             위 치     구 분                         계           획       내     용

 초-1             초-1     용     도   ·건축물의 용       도는 <별표5-2>에 따라야 한다.

    ~             ~      건폐율       ·건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라야 한다.

 초-10            초-10    용적률       ·건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라야 한다.

                         높     이   ·건축물의 높       이(층수)는 <별표5-2>에 따라야 한다.

 중-1             중-1               ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                         배치 및
    ~             ~                ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                         건축선
 중-5             중-5                   으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
 고-1             고-1               ·건축물의 형       태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
    ~             ~      형     태       따른다.
 고-4             고-4                   -외벽, 담장

                         색     채   ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                        기타사항 ·U-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.

                      <별표5-2> 교육시설용지의 용          도·건폐율·용적률·높이 등

 구 분                                      학      교           용       지

     도면
                         초                               중                          고
     표시
용
             · 초등학교
도    허용
             · 「 유아교육법」에 의한 병 ·중학교                                       ·고등학교
     용도
                 설 유치원

 건폐율                     50%                         50%                           60%

 용적률                    200%                         200%                          200%

                                              367
제17081호                            관              보                    2009. 9. 3. (목요일)

 구 분                                   학      교            용       지

최고층수                     5층                           5층                          5층

해당블록              초-1 ~ 초-10                중-1 ~ 중-5                        고-1 ~ 고-4

※유치원의 경우 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하
여야 한다.

        ■변    경

도면번호         위       치   구    분                   계            획       내      용

 초-1          초-1        용    도   ·건축물의 용     도는 <별표5-2>에 따라야 한다.

    ~            ~       건폐율      ·건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 따라야 한다.

 초-10         초-10       용적률      ·건축물의 용적률은 <별표5-2>에 따라야 한다.

                         높    이   ·건축물의 높     이(층수)는 <별표5-2>에 따라야 한다.

 중-1          중-1                 ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                         배치 및
  ~            ~                  ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                         건축선
 중-5          중-5                  으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
 고-1          고-1                 ·건축물의 형         태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
  ~            ~         형    태    따른다.
 고-3          고-3                 -외벽, 담장
                         색    채   ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

연구-1         연구-1        기타사항 ·U-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.

                 <별표5-2> 교육연구시설의 용           도·건폐율·용적률·높                    이 등

 구 분      학          교        용    지                                            교육연구시설용지

     도면
                          초                       중                    고               연구
     표시
용
        · 초등학교
도    허용
        · 「 유아교육법」에 의한 병설 ·중학교                                 ·고등학교            ·교육연구시설
     용도
         유치원

 건폐율                     50%                  50%                  60%                 60%

 용적률                     200%                200%                  200%              200%

최고층수                     5층                   5층                   5층                  5층

해당블록                 초-1 ~ 초-10            중-1 ~ 중-5           고-1 ~ 고-3            연구-1

※유치원의 경우 부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하
여야 한다.

                                            368
제17081호                        관              보           2009. 9. 3. (목요일)
        (3)업무용지
         ■기정(변경없음)

도면번호          위치        구분     계       획         내     용

업무-1        업무-1       용   도   ·건축물의 용           도는 <별표5-3>에 따라야 한다.
    ~         ~
                       건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표5-3>에 따라야 한다.
업무-4,      업무-4,
주민-1,      주민-1,       용적률     ·건축물의 용적률은 <별표5-3>에 따라야 한다.

주민-2,      주민-2,       높   이   ·건축물의 높           이(층수)는 <별표5-3>에 따라야 한다.
소-1,        소-1,               ·획지의 분할 및 합병은 시행지침에 따른다
우-1,        우-1,               ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                       배치 및
보건-1        보건-1               ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                       건축선
                                선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한
                                다.
                               ·건축물의 형           태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침
                       형   태    에 따른다.
                               -외벽, 담장

                       색   채   ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                       기타사항    ·U-city에 관한사항은 시행지침에 따른다.

                   <별표5-3> 업무용지의 용도·건폐율·용적률·높이 등

구 분            일반업무용지                                 공공업무시설용지

    도면
                   업   무               공1              공2      공3         공4
    표시
       ·건축물 중 「건축법시 ·주 민 센 터, 주 민 · 소 방 파 출 ·보건소                     ·한전
        행 령」별 표 1호 에 의      자치센터(부대시  소(부 대 시                        ·KT
        한 다음의 용 도           설로 공공복지   설로 소방                          ·일 반 업 무 용
        -교육연구시설, 운동         및 문화용 시설  교육시설                            지의 허용
          시설                포함)       포함)                             용 도
용       -일반업무시설                      ·우편집중                           ·부 대 시 설 로
    허용  - 제 1 종 근 린 생 활 시 설           국                               제1.2종 근
도
          중 가목, 나목, 마                                                 린생활시설
    용도    목, 자목에 해당되                                                  (안마시술
          는 것                                                         소 및 단란
        -제2종근린생활시설                                                    주점 제외)
          중 가목 내지 다목
          에 해당 되는 것
        - 판매시설 중 다목에
          해당되는 것

                                           369
제17081호                               관               보                2009. 9. 3. (목요일)

 구 분             일반업무용지                                     공공업무시설용지

         ·허 용 용 도 이 외 의 용
                                   · 허 용 용 도 이 외 · 허 용 용 도 · 허 용 용 ·허용용도
   불허        도
                                    의 용도                    이외의 용        도 이외 이외의 용도
   용도 · 학 교 환 경 위 생 정 화 구
                                                            도            의 용도
             역 내 금지시설
                                        70%     70%                       50%
 건폐율                 70% 이하                                 70% 이하                70% 이하
                                        이하      이하                        이하
                                    600%       400%                      200%
 용적률              400% 이하                                   250% 이하               400% 이하
                                        이하      이하                        이하

최고층수                     6층         10층         5층              4층        5층         6층

                                                                                 업무-2,업무
해당블록         업무-1, 업무-4             주민-1       주민-2 소-1, 우-1             보건-1
                                                                                      -3
※공1, 공2, 공3, 공4의 시설은 지정용도로서 반드시 설치해야 하는 시설이며, 소방파출소의
 도면표시는“공2소”, 우편집중국의 도면표시는“공2우” 로 한다.
※업무의 제1종근린생활시설은 가목(수퍼마켓과 일용품 등의 소매점으로 당해 용도에 쓰이는
 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것), 나목(휴게음식점·제과점으로 당해 용도에 쓰이는 바
 닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것), 마목(탁구장 및 체육도장으로 당해용도에 쓰이는 바닥면
 적의 합계가 500㎡ 미만인 것), 자목(지역아동센터)에 한한다.
※업무의 제2종근린생활시설은 가목(일반음식점·기원), 나목(휴게음식점·제과점), 다목(서점)
 에 한한다.
※부대시설은 바닥면적의 합이 전체 연면적의 30% 미만이 되도록 설치하여야 한다.

      (4)종교시설용지
        ■기    정

도면번호         위       치    구   분                     계        획       내       용

 종-1         종-1          용   도   ·건축물의 용도는 <별표5-4>에 따라야 한다.

  ~              ~        건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표5-4>에 따라야 한다.

 종-16        종-16         용적률     ·건축물의 용적률은 <별표5-4>에 따라야 한다.

                          높   이   ·건축물의 높           이(층수)는 <별표5-4>에 따라야 한다.

                                  ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                          배치 및    ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                          건축선      선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한
                                   다.

                                              370
제17081호                          관                  보                2009. 9. 3. (목요일)

도면번호          위       치   구   분                     계        획       내      용

                                  ·건축물의 형           태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
                          형   태    따른다.
                                   -외벽, 담장

                           색채     ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                      <별표5-4> 종교시설용지의 용도·건폐율·용적률·높이 등

 구 분                                종     교         시    설       용   지

        도면
             종1                                         종2
        표시
             · 건축물 중 「건축법시행령」별표 1호 ·건축물 중 「건축법시행령」별표 1호에
용             에 의한 다음의 용도                                의한 다음의 용도
도       허용    -종교집회장, 종교집회장의 부속용                         -종교집회장, 종교집회장의 부속용도
        용도        도(목회자 숙소 등)                               (목회자 숙소 등)
             · 부속용도로서 유아교육법에 의한 유 ·부속용도로서 유아교육법에 의한 유
              치원                                         치원

 건폐율         5 0 % 이하                                   50% 이하

 용적률         1 5 0 % 이하                                 150% 이하

최고층수         3층                                         3층

해당블록         종-2~종-8, 종-10~종-16                         종-1, 종-9

※ 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
 필수적인 용도이어야 한다.
※ 종2는 기존 종교시설의 존치로서 부속용도 건축물의 신설을 원칙으로 한다. 단, 본 건축물의
 재건축시에는 현재 용적률이 150%미만인 경우 현재 용적률 이하로 하여야 한다.

         ■변    경

도면번호          위       치   구   분                     계        획       내      용

 종-1          종-1         용   도   ·건축물의 용도는 <별표5-4>에 따라야 한다.

    ~             ~       건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표5-4>에 따라야 한다.

 종-16         종-16        용적률     ·건축물의 용적률은 <별표5-4>에 따라야 한다.

                          높   이   ·건축물의 높       이(층수)는 <별표5-4>에 따라야 한다.

                                  ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                          배치 및
                                  ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                          건축선
                                   으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.

                                              371
제17081호                        관               보            2009. 9. 3. (목요일)

도면번호        위     치    구    분                  계       획   내       용

                                ·건축물의 형    태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
                       형    태    따른다.
                                 -외벽, 담장

                        색채      ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                  <별표5-4> 종교시설용지의 용도·건폐율·용적률·높이 등

 구 분      종교시설용지

     도면
          종1-a                     종1-b                    종2
     표시
          ·건 축 물 중 「건 축 법 시 행 ·건 축 물 중 「건 축 법 시 행 · 건 축 물 중 「 건 축 법 시 행
              령」별표 1호에 의한 다            령」별표 1호에 의한 다           령」별표 1호에 의한 다음

용             음의 용도                    음의 용도                   의 용도

도    허용       -종교집회장, 종교집회             -종교집회장, 종교집회            - 종교집회장, 종교집회장
     용도         장의 부속용도(목회자             장의 부속용도(목회자             의 부속용도( 목회자 숙
                숙소 등)                   숙소 등)                   소 등)
          · 부속용도로서 유아교육 ·부속용도로서 유아교육 ·부 속 용 도 로 서 유 아 교 육
              법에 의한 유치원                법에 의한 유치원               법에 의한 유치원

 건폐율      50% 이하                   50% 이하                  50% 이하

 용적률      150% 이하                  200% 이하                 200% 이하

최고층수      3층                       4층                      4층

                                   종-2~5, 종7,
해당블록      종-6, 8, 13                                       종-1, 종-9
                                   종10~12, 종14~16
※부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
 필수적인 용도이어야 한다.

      (5)보건위생시설(납골시설)용지
       ■기     정

도면번호        위     치     구   분                  계       획   내       용

 보-1          보-1       용   도   ·건축물의 용도는 <별표5-5>에 따라야 한다.

                        건폐율     ·건축물의 건폐율은 <별표5-5>에 따라야 한다.

                        용적률     ·건축물의 용적률은 <별표5-5>에 따라야 한다.

                        높   이   ·건축물의 높    이(층수)는 <별표5-5>에 따라야 한다.

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제17081호                               관                 보                 2009. 9. 3. (목요일)

도면번호          위    치   구    분                           계         획       내      용

                                    ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                       배치 및
                                    ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계
                       건축선
                                     선으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                                    ·건축물의 형             태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
                       형    태        따른다.
                                     -외벽, 담장

                           색채       ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

               <별표5-5> 보건위생시설용지의 용도·건폐율·용적률·높                                  이 등

구    분                          보     건       위     생         시       설   용     지

    도면
                                                         보1
용   표시
도   허용 ·「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」 제142조의 납골시설
    용도 ·부대시설

건폐율                                                 20% 이하

용적률                                                 80% 이하

최고층수                                                     4층

해당블록                                                    보-1

         ■변    경

도면번호      위 치          구 분                              계         획       내     용

복-1           복-1      용   도        ·건축물의 용도는 <별표5-5>에 따라야 한다.

                       건폐율          ·건축물의 건폐율은 <별표5-5>에 따라야 한다.

                       용적률          ·건축물의 용적률은 <별표5-5>에 따라야 한다.

                       높   이        ·건축물의 높         이(층수)는 <별표5-5>에 따라야 한다.

                                    ·건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따른다.
                       배치 및
                                    ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 대지경계선
                       건축선
                                     으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여야 한다.
                                    ·건축물의 형         태에 대한 다음의 사항에 대하여는 시행지침에
                       형   태         따른다.
                                     -외벽, 담장

                       색   채        ·건축물의 색채에 대하여는 시행지침에 따른다.

                                                  373