yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17801호               관         보       2012. 7. 11.(수요일)
  4) 복합커뮤니티
  ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)           획지                      비고
                       위치             면적(㎡)
 복컴1 복컴1 7,389 천안시 서북구 불당동 207-1 일원     7,389 필지분할 및 합병불허
 복컴2 복컴2 8,273 아산시 탕정면 매곡리 268-5 일원     8,273 필지분할 및 합병불허
  계   2개소 15,662        -              15,662
  ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)           획지                      비고
                       위치             면적(㎡)
 복컴1 복컴1 6,061 천안시 서북구 불당동 207-1 일원     6,061 필지분할 및 합병불허
 복컴2 복컴2 9,337 아산시 탕정면 매곡리 268-5 일원     9,337 필지분할 및 합병불허
  계   2개소 15,398        -              15,398
  5) 종교시설
  ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)             획지                   비고
                         위치          면적(㎡)
 종교1 종교1 8,050 천안시 서북구 불당동 79-7 일원     8,050 필지분할 및 합병불허
 종교2 종교2     834 천안시 서북구 불당동 93 일원       834 필지분할 및 합병불허
 종교3 종교3     591 천안시 서북구 불당동 335 일원      591 필지분할 및 합병불허
 종교4 종교4 1,452 천안시 서북구 불당동 357-2 일원    1,452 필지분할 및 합병불허
 종교5 종교5 1,345 천안시 서북구 불당동 534-33 일원   1,345 필지분할 및 합병불허
 종교6 종교6 4,211 아산시 배방읍 세교리 916-19 일원   4,211 필지분할 및 합병불허
 종교7 종교7 2,225 아산시 배방읍 세교리 420-55 일원   2,225 필지분할 및 합병불허
 종교8 종교8 10,469 아산시 배방읍 휴대리 427-4 일원  10,469 필지분할 및 합병불허
  계   8개소 29,177          -           29,177
  ㅇ 변경

도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                    비고
                        위치           면적(㎡)
 종교1 종교1    834 천안시 서북구 불당동 93 일원        834 필지분할 및 합병불허
 종교2 종교2    559 천안시 서북구 불당동 335 일원       559 필지분할 및 합병불허
 종교3 종교3 1,389 천안시 서북구 불당동 306-3 일원    1,389 필지분할 및 합병불허
 종교4 종교4 1,345 천안시 서북구 불당동 551-6 일원    1,345 필지분할 및 합병불허
 종교5 종교5 1,089 아산시 배방읍 세교리 917-5 일원    1,089 필지분할 및 합병불허
 종교6 종교6 2,225 아산시 배방읍 세교리 425-55 일원   2,225 필지분할 및 합병불허
  계   6개소 7,441          -             7,441
                           714
제17801호               관         보        2012. 7. 11.(수요일)
  6) 체육시설
  ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)           획지                     비고
                       위치            면적(㎡)
 체육1 체육1 3,015 아산시 배방읍 세교리 420-22 일원   3,015 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 3,015         -              3,015
  ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                    비고
                        위치           면적(㎡)
 체육1 체육1 3,015 아산시 배방읍 세교리 420-22 일원   3,015 필지분할 및 합병불허
 체육2 체육2 10,468 아산시 배방읍 휴대리 427-4 일원  10,468 필지분할 및 합병불허
  계   2개소 13,483         -            13,483
  7) 집단에너지공급시설
  ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                      비고
                        위치             면적(㎡)
 집단1 집단1 31,508 아산시 배방읍 장재리 672-1 일원    31,508 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 31,508         -              31,508
  ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                      비고
                        위치             면적(㎡)
 집단1 집단1 34,616 아산시 배방읍 장재리 672 일원      34,616 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 34,616         -              34,616
  8) 폐기물처리시설
  ㅇ 기정

도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                      비고
                        위치             면적(㎡)
폐기물1 폐기물1 2,519 천안시 서북구 불당동 79-10 일원     2,519 필지분할 및 합병불허
폐기물2 폐기물2 2,114 아산시 배방읍 휴대리 191-1 일원     2,114 필지분할 및 합병불허
폐기물3 폐기물3 2,089 아산시 탕정면 갈산리 583-9 일원     2,089 필지분할 및 합병불허
폐기물4 폐기물4 2,087 아산시 탕정면 매곡리 253 일원       2,087 필지분할 및 합병불허
 계    4개소 8,809          -               8,809
  ㅇ 변경

도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                      비고
                        위치             면적(㎡)
폐기물1 폐기물1 2,078 아산시 탕정면 매곡리 252 일원       2,078 필지분할 및 합병불허
폐기물2 폐기물2 2,199 아산시 배방읍 휴대리 191-1 일원     2,199 필지분할 및 합병불허
 계    2개소 4,277          -               4,277
                           715
제17801호                관         보        2012. 7. 11.(수요일)
  9) 가스공급시설
   ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                       비고
                        위치              면적(㎡)
 가스1 가스1 19,121 아산시 배방읍 휴대리 416 일원       19,121 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 19,121         -               19,121
   ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)             획지                    비고
                         위치           면적(㎡)
 가스1 가스1 19,121 아산시 배방읍 휴대리 416 일원     19,121 필지분할 및 합병불허
 가스2 가스2     365 아산시 배방읍 휴대리 404-2 일원     365 필지분할 및 합병불허
 가스3 가스3 34,766 아산시 탕정면 명암리 382-54 일원  34,766 필지분할 및 합병불허
 가스4 가스4 13,373 아산시 탕정면 명암리 139 일원     13,373 필지분할 및 합병불허
  계   3개소 67,625          -            67,625
  10) 유통단지
   ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                       비고
                        위치              면적(㎡)
 유통1 유통1 52,739 아산시 배방읍 휴대리 177-1 일원     52,739 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 52,739         -               52,739
   ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                       비고
                        위치              면적(㎡)
 유통1 유통1 6,962 천안시 동남구 신방동 809-3 일원       6,962 필지분할 및 합병불허
 유통2 유통2 34,154 아산시 배방읍 휴대리 176-3 일원     34,154 필지분할 및 합병불허
 유통3 유통3 11,623 아산시 배방읍 휴대리 173-1 일원     11,623 필지분할 및 합병불허
  계   3개소 52,739         -               52,739
  11) 산업단지지원시설
   ㅇ 폐지

도면번호 가구번호 면적(㎡)              획지                     비고
                          위치            면적(㎡)
 산단1   ①   70,700 아산시 탕정면 명암리 산2-3 일원    70,700 필지분할 및 합병불허
       ②   13,720 아산시 탕정면 명암리 산2-3 일원    13,720 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 84,420           -             84,420
                            716
제17801호               관         보        2012. 7. 11.(수요일)
  12) 하수처리장
  ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                      비고
                        위치             면적(㎡)
 하수1 하수1 83,179 아산시 탕정면 갈산리 475-9 일원    83,179 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 83,179         -              83,179
  ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)            획지                      비고
                        위치             면적(㎡)
 하수1 하수1 83,810 아산시 탕정면 갈산리 475-9 일원    83,810 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 83,810         -              83,810
  13) 주유소
  ㅇ 기정


도면번호 가구번호 면적(㎡)           획지                       비고
                       위치              면적(㎡)
 주유1 주유1 1,054 천안시 서북구 불당동 7-3 일원        1,054 필지분할 및 합병불허
 주유2 주유2 2,005 천안시 서북구 불당동 88-1 일원       2,005 필지분할 및 합병불허
 주유3 주유3 1,225 천안시 서북구 불당동 275-2 일원      1,225 필지분할 및 합병불허
 주유4 주유4 1,081 아산시 탕정면 매곡리 261 일원        1,081 필지분할 및 합병불허
 주유5 주유5 1,316 아산시 배방읍 휴대리 180-1 일원      1,316 필지분할 및 합병불허
  계   5개소 6,681         -                6,681
  ㅇ 변경


도면번호 가구번호 면적(㎡)             획지                     비고
                        위치             면적(㎡)
 주유1 주유1 1,044 천안시 서북구 불당동 7-3 일원        1,044 필지분할 및 합병불허
 주유2 주유2 1,996 천안시 서북구 불당동 88-1 일원       1,996 필지분할 및 합병불허
 주유3 주유3 1,230 천안시 서북구 불당동 275-2 일원      1,230 필지분할 및 합병불허
 주유4 주유4 1,307 아산시 배방읍 휴대리 180-1 일원      1,307 필지분할 및 합병불허
  계   4개소 5,577         -                5,577
  14) 복지시설(변경없음)
  15) 실버타운
  ㅇ 신설


도면번호 가구번호 면적(㎡)             획지                     비고
                        위치             면적(㎡)
 실버1 실버1 5,471 천안시 서북구 불당동 45-4 일원       5,471 필지분할 및 합병불허
  계   1개소 5,471         -                5,471
                           717
제17801호                    관          보        2012. 7. 11.(수요일)
  16) 자동차관련시설
   ㅇ 신설


도면번호 가구번호 면적(㎡)                       획지                 비고
                               위치            면적(㎡)
 자1     자1      8,716 아산시 배방읍 휴대리 185-3 일원     8,716 대지분할가능선에
                                                     필지분할가능
                                                              의한
 자2     자2      7,569 아산시 배방읍 휴대리 405 일원       7,569 필지분할 및 합병불허
 계     1개소     16,285          -              16,285
  17) 전기공급시설
   ㅇ 신설


도면번호 가구번호 면적(㎡)              획지                          비고
                         위치                  면적(㎡)
 전기1 전기1    784 아산시 배방읍 휴대리 190-10 일원            784 필지분할 및 합병불허
 전기2 전기2    220 아산시 배방읍 휴대리 184-1 일원             220 필지분할 및 합병불허
  계   2개소 1,004          -                     1,004
  18) 수도공급시설
   ㅇ 신설


도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                         비고
                          위치                 면적(㎡)
 수도1 수도1     659 아산시 탕정면 매곡리 396-5 일원            659 필지분할 및 합병불허
 수도2 수도2 35,744 아산시 탕정면 명암리 383-26 일원         35,744 필지분할 및 합병불허
  계   2개소 36,403          -                   36,403
  19) 주차장
   ㅇ 기정

도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                         비고
                          위치                 면적(㎡)
 주차1 주차1 3,381 천안시 서북구 백석동 674-6 일원            3,381 필지분할 및 합병불허
 주차2 주차2     621 천안시 서북구 불당동 334-5 일원            621 필지분할 및 합병불허
 주차3 주차3     944 천안시 서북구 불당동 342 일원              944 필지분할 및 합병불허
 주차4 주차4 1,878 천안시 서북구 불당동 201-6 일원            1,878 필지분할 및 합병불허
 주차5 주차5 1,743 천안시 서북구 불당동 298-1 일원            1,743 필지분할 및 합병불허
 주차6 주차6 12,159 천안시 서북구 불당동 265-1 일원          12,159 필지분할 및 합병불허
 주차7 주차7 7,862 천안시 서북구 불당동 534-13 일원           7,862 필지분할 및 합병불허
 주차8 주차8 12,011 천안시 서북구 불당동 551-2 일원          12,011 필지분할 및 합병불허
 주차9 주차9 3,177 천안시 서북구 불당동 532 일원              3,177 필지분할 및 합병불허
 주차10 주차10 3,523 천안시 서북구 불당동 535-2 일원          3,523 필지분할 및 합병불허
 주차11 주차11   637 아산시 탕정면 매곡리 475 일원              637 필지분할 및 합병불허
 주차12 주차12 3,637 아산시 탕정면 매곡리 474 일원            3,637 필지분할 및 합병불허
 주차13 주차13 1,177 아산시 탕정면 매곡리 528 일원            1,177 필지분할 및 합병불허
 주차14 주차14 3,818 아산시 탕정면 매곡리 472-1 일원          3,818 필지분할 및 합병불허
                                718
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도면번호 가구번호 면적(㎡)               획지                      비고
                          위치              면적(㎡)
 주차15 주차15 1,433 아산시 탕정면 매곡리 251-2 일원       1,433 필지분할 및 합병불허
 주차16 주차16 2,533 아산시 탕정면 매곡리 249-1 일원       2,533 필지분할 및 합병불허
 주차17 주차17 4,006 아산시 탕정면 매곡리 258 일원         4,006 필지분할 및 합병불허
 주차18 주차18 4,745 아산시 탕정면 매곡리 259-4 일원       4,745 필지분할 및 합병불허
 주차19 주차19 1,240 아산시 탕정면 매곡리 258-2 일원       1,240 필지분할 및 합병불허
 주차20 주차20 1,506 아산시 배방읍 세교리 433-10 일원      1,506 필지분할 및 합병불허
 주차21 주차21 9,754 아산시 배방읍 휴대리 405 일원         9,754 필지분할 및 합병불허
 주차22 주차22 6,018 아산시 배방읍 휴대리 191-3 일원       6,018 필지분할 및 합병불허
  계 22개소 87,803           -                87,803
   ㅇ 변경

도면번호 가구번호 면적(㎡)                획지                     비고
                           위치             면적(㎡)
 주차1 주차1 2,720 천안시 서북구 백석동 647-5 일원         2,720 필지분할 및 합병불허
 주차2 주차2 3,435 천안시 서북구 불당동 42-1 일원          3,435 필지분할 및 합병불허
 주차3 주차3 1,776 천안시 서북구 불당동 199-2 일원         1,776 필지분할 및 합병불허
 주차4 주차4      732 천안시 서북구 불당동 284-14 일원       732 필지분할 및 합병불허
 주차5 주차5      732 천안시 서북구 불당동 300-1 일원        732 필지분할 및 합병불허
 주차6 주차6      621 천안시 서북구 불당동 334-5 일원        621 필지분할 및 합병불허
 주차7 주차7      962 천안시 서북구 불당동 342 일원          962 필지분할 및 합병불허
 주차8 주차8 2,209 천안시 서북구 불당동 534-34 일원        2,209 필지분할 및 합병불허
 주차9 주차9 2,209 천안시 서북구 불당동 387-18 일원        2,209 필지분할 및 합병불허
 주차10 주차10 11,216 천안시 서북구 불당동 551-2 일원     11,216 필지분할 및 합병불허
 주차11 주차11 5,593 천안시 서북구 불당동 534-13 일원      5,593 필지분할 및 합병불허
 주차12 주차12 2,298 천안시 서북구 불당동 535-2 일원       2,298 필지분할 및 합병불허
 주차13 주차13 3,512 천안시 서북구 불당동 532 일원         3,512 필지분할 및 합병불허
 주차14 주차14    534 아산시 탕정면 매곡리 475 일원          534 필지분할 및 합병불허
 주차15 주차15 3,373 아산시 탕정면 매곡리 474 일원         3,373 필지분할 및 합병불허
 주차16 주차16 1,103 아산시 탕정면 매곡리 528 일원         1,103 필지분할 및 합병불허
 주차17 주차17 3,540 아산시 탕정면 매곡리 472-1 일원       3,540 필지분할 및 합병불허
 주차18 주차18 1,420 아산시 탕정면 매곡리 251-2 일원       1,420 필지분할 및 합병불허
 주차19 주차19 2,492 아산시 탕정면 매곡리 249-1 일원       2,492 필지분할 및 합병불허
 주차20 주차20 3,965 아산시 탕정면 매곡리 258 일원         3,965 필지분할 및 합병불허
 주차21 주차21 3,915 아산시 탕정면 매곡리 259-1 일원       3,915 필지분할 및 합병불허
 주차22 주차22 1,240 아산시 탕정면 매곡리 358-2 일원       1,240 필지분할 및 합병불허
 주차23 주차23 1,506 아산시 배방읍 세교리 433-10 일원      1,506 필지분할 및 합병불허
 주차24 주차24 6,056 아산시 배방읍 휴대리 191-3 일원       6,056 필지분할 및 합병불허
 주차25 주차25 3,228 아산시 탕정면 용두리 581-3 일원       3,228 필지분할 및 합병불허
  계 25개소 70,387            -               70,387
  20) 철도역사(변경없음)
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5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
가. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 단독주택용지
ㅇ 기정

 도면번호    위 치      구분                      계 획 내 용

                         ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 1-E1    1-E1
                         ∙건축물의 지하층은 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각
 2-E1~   2-E1~    용도
                         독립된 주거생활을 영위할 수 있는 주거시설(독립된 가구 또
 2-E2    2-E2
                         는 세대)과 교육용도로 사용할 수 없다.
 1-D1~   1-D1~
 1-D3    1-D3    건폐율     ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-D1~   2-D1~
                 용적률     ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-D5    2-D5
 1-F1~   1-F1~   높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

 1-F5    1-F5    1필지당
                         ∙1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-F1~   2-F1~   세대수
                 배치 및
 2-F8    2-F8            ∙지침도를 따름
                 건축선
                         ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의
                         외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 한다.
                         ∙외벽은 원색사용을 지양하고 친환경적인 자연소재의 사용으
                         로 소재의 색이 드러나도록 한다.(우드사이딩, 벽돌, 석재, 금
                         속패널의 사용 권장)
                         ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
 1-E1    1-E1
                         거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
 2-E1~   2-E1~
                         화를 고려하여야 하며, 블록별 지붕의 색채 및 재료를 가급
 2-E2    2-E2    형 태
                         적 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하도록 한다. 건축
 1-D1~   1-D1~    및
                         물의 배색기준 등은 <별표18>을 따른다.
 1-D3    1-D3    외 관
                         ∙경사에 따른 옹벽의 설치는 지양하고, 불가피한 경우에는
 2-D1~   2-D1~
                         콘크리트 옹벽보다 1미터 이하의 석축이나 화계 등을 설치하
 2-D5    2-D5
                         여 녹화하도록 한다.
                         ∙점포주택은 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투
                         시형 벽면으로 한다.
                         ∙점포주택의 경우, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별
                         점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 금하며,
                         통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다.

                                720
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도면번호    위 치      구분                         계 획 내 용

                         ∙1층바닥의 높이는 전면보도 또는 전면공지와의 차이를 15
                 형 태     센티미터 이내로 한다. 단,      지형적 이유 등으로 인해 불가피
                  및      하다고 인허가권자가 인정하는 경우와 1층을 주거의 용도로
                 외 관     사용하는 경우는 예외로 할 수 있다.
                         ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.

                         ∙옥상층의 부대시설(옥탑,       철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과
                         할 수 없다.
                         ∙단독주택용지의 지붕 형태는 다음 각 호의 기준에 따라 건
                         축한다.
                         -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕은 물
                         매는 3/10~7/10 범위내에서 조성 (평지붕은 전체 지붕면적
1-E1    1-E1             의 30%이내의 규모로 설치가능)
                 지 붕
2-E1~   2-E1~            -경사지붕은 용마루를 가진 지붕으로 조성하여야 하며, 경사
                  및
2-E2    2-E2             면이 둘 이상의 서로 다른 구배를 가지는 꺽인지붕은 불허한
                 옥 탑
1-D1~   1-D1~            다.
1-D3    1-D3             -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어
2-D1~   2-D1~            야 한다.
2-D5    2-D5             -지붕 및 옥탑에 설치하는 각종설비(물탱크, 실외기, 지붕구
                         조물)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에
                         설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운
                         차폐시설의 계획을 권장한다.


                         ∙담장 및 대문, 계단 등
                         - 원칙적으로 담장, 울타리, 옹벽의 설치를 지양하되, 사유지
                담장 및     의 활용 및 보안상 문제로 설치되는 경우는 최소화된 경계로
                대문, 계단   표현한다.
                  등      - 담장의 형태는 투시형 담장 또는 생울타리 등 자연재료를
                         사용하도록 한다.
                         - 담장과 대문의 높이는 0.8m 이하가 되도록 한다.


1-F1~   1-F1~
                 블록형
1-F5    1-F5             ∙택지개발업무처리지침의 ‘환경친화적인 블록형 단독주택용
                단독주택
2-F1~   2-F1~            지 조성요령’을 우선 준용한다.
                조성원칙
2-F8    2-F8

                                  721
제17801호                        관         보          2012. 7. 11.(수요일)
도면번호       위 치            구분                     계 획 내 용


                                ∙건축한계선 및 공공조경 지정위치 및 폭원은 지침도를 따른다.
 1-E1      1-E1       클러스터형
                                ∙각 획지의 차량 및 보행자 주출입구는 주민접촉공간(막다른
 2-E1~    2-E1~       단독주택
                                도로)에서 출입이 되도록 계획
 2-E2      2-E2       세부지침
                                ∙구체적인 사항은 <별표1-2> 참조하여 조성한다.


 1-E1      1-E1           저탄소
                                ∙<별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
 2-E1~    2-E1~       도시조성
 2-E2      2-E2
1-D1~     1-D1~
 1-D3      1-D3
2-D1~     2-D1~
 2-D5      2-D5           안전한
                                ∙<별표15>의 기준을 따른다.
                      도시조성
1-F1~1    1-F1~1
    -F5       -F5
2-F1~2    2-F1~2
    -F8       -F8


          < 별표1 > 단독주택용지 건축물 허용용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 (기정)
 구분                                    단독주택용지
  도면                 R1                 R2                     R3
     표시       (협의양도자택지)              (이주자택지)           (블럭형단독주택용지)
건                                ∙단독주택,             ∙단독주택
축    허용                          ∙점포주택주1)           ∙단독형집합주택,       3층이하공동
          ∙ 단독주택
물    용도                          (단란주점, 안마시술소, 종 주택, 입주자 전용 공동이용시
                                 교집회장 제외)           설
                                 ∙허용용도 이외의 용도
용    불허
          ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 학 교 환 경 위 생 정 화 구 역 ∙ 허용용도 이외의 용도
도    용도
                                 내 금지시설
 건폐율                50%이하            60%이하                  50%이하
 용적률                80%이하            150%이하                 100%이하
최고층수                  2층                3층                     3층
1필지당
                    2가구이하              3가구이하            <별표1-1>에 따름
 가구수
                                    1-D1 ~ 1-D3,           1-F1 ~ 1-F5
해당블록       1-E1, 2-E1, 2-E2
                                    2-D1 ~ 2-D5      2-F1 ~ 2-F7주2), 2-F8
주1) 점포주택 내 근린생활시설은 전체연면적의 40%이하, 1층 및 지하층에 한하여 설치가능
주2) 2-F1~2-F7은 특별계획구역으로 시행지침 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름
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             < 별표1-1 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수 (기정)
                           대지면적        허용세대수       인구수
    블록번호          규모유형                                        비고
                             ㎡             (호)      (인)

           계               112,169         232      604        -

      1-F1        660㎡이하   11,672          24       68         -
천
      1-F2        660㎡이하   11,933          25       70         -
안
생     1-F3        660㎡이하   10,336          21       59         -
활
      1-F4        660㎡이하    8,275          17       48         -
권
      1-F5        660㎡이하    8,418          17       48         -

           소 계             50,634          104      293        -

      2-F1        660㎡이하    8,571          18       44

      2-F2        660㎡이하    5,052          11       27

남     2-F3        660㎡이하    8,819          18       44
                                                              특별
측
      2-F4        660㎡이하    7,819          16       39        계획
생
                                                              구역
      2-F5        660㎡이하    6,904          14       34
활
권     2-F6        660㎡이하    5,839          12       29

      2-F7        660㎡이하    5,569          12       29

      2-F8        660㎡이하   12,962          27       65         -

           소 계             61,535          128      311

            < 별표1-2 > 클러스터형 단독주택용지 세부지침 예시도 (기정)




                 게재생략                            게재생략




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제17801호                    관         보         2012. 7. 11.(수요일)
ㅇ 변경

 도면번호       위 치     구분                     계 획 내 용

                           ∙건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
                           ∙건축물의 지하층은 방, 부엌, 화장실, 현관을 갖추어 각각
                    용도
                           독립된 주거생활을 영위할 수 있는 주거시설(독립된 가구 또

 1-E1       1-E1           는 세대)과 교육용도로 사용할 수 없다.

 2-E1~   2-E1~     건폐율     ∙건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-E2       2-E2
 1-D1~   1-D1~     용적률     ∙건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 1-D3       1-D3
 2-D1~   2-D1~     높이(층)   ∙건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
 2-D5       2-D5
                           ∙단독주택용지의 1필지당 가구수는 <별표1>에 따라 건축하
 2-F1~   2-F1~
                   가구수 및   여야 한다.
 2-F8       2-F8
                   세대수     ∙블록형단독주택용지의 블록별 세대수는 <별표1-1>에 따라
                           건축하여야 한다.
                   배치 및
                           ∙결정도를 따름
                   건축선
                           ∙지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의
                           외벽과 동일하게 마감을 처리하여야 한다.
                           ∙외벽은 원색사용을 지양하고 친환경적인 자연소재의 사용으
                           로 소재의 색이 드러나도록 한다.(우드사이딩, 벽돌, 석재, 금
                           속패널의 사용 권장)
                           ∙건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하
 1-E1       1-E1
                           거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
 2-E1~   2-E1~
                           화를 고려하여야 하며, 블록별 지붕의 색채 및 재료를 가급
 2-E2       2-E2    형 태
                           적 통일하여 블록별 특성과 동질감을 부여하도록 한다. 건축
 1-D1~   1-D1~      및
                           물의 배색기준 등은 <별표18>을 따른다.
 1-D3       1-D3    외 관
                           ∙경사에 따른 옹벽의 설치는 지양하고, 불가피한 경우에는
 2-D1~   2-D1~
                           콘크리트 옹벽보다 1미터 이하의 석축이나 화계 등을 설치하
 2-D5       2-D5
                           여 녹화하도록 한다.
                           ∙점포주택은 건축물 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투
                           시형 벽면으로 한다.
                           ∙점포주택의 경우, 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별
                           점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로의 설치를 금하며,
                           통합적으로 이용 가능한 구조로 설치하여야 한다.

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도면번호      위 치    구분                        계 획 내 용

                        ∙1층바닥의 높이는 전면보도 또는 전면공지와의 차이를 15
                 형 태    센티미터 이내로 한다. 단,      지형적 이유 등으로 인해 불가피
                  및     하다고 인허가권자가 인정하는 경우와 1층을 주거의 용도로
                 외 관    사용하는 경우는 예외로 할 수 있다.
                        ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표16>의 기준을 따른다.


                        ∙옥상층의 부대시설(옥탑,       철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과
                        할 수 없다.
                        ∙단독주택용지의 지붕 형태는 다음 각 호의 기준에 따라 건
                        축한다.
                        - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 경사지붕은 물
                        매는 3/10~7/10 범위내에서 조성 (평지붕은 전체 지붕면적
1-E1      1-E1
                        의 30%이내의 규모로 설치가능)
2-E1~   2-E1~    지 붕
                        - 경사지붕은 용마루를 가진 지붕으로 조성하여야 하며, 경사
2-E2      2-E2    및
                        면이 둘 이상의 서로 다른 구배를 가지는 꺽인지붕은 불허한
1-D1~   1-D1~    옥 탑
                        다.
1-D3      1-D3
                        - 계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어
2-D1~   2-D1~
                        야 한다.
2-D5      2-D5
                        - 지붕 및 옥탑에 설치하는 각종설비(물탱크, 실외기, 지붕구
                        조물)는 전면가로의 건너편에서 보이지 않도록 뒷면 지붕에
                        설치한다. 이때 지붕의 형태 및 색상을 고려하여 조화로운
                        차폐시설의 계획을 권장한다.


                        ∙담장 및 대문, 계단 등
                        - 원칙적으로 담장, 울타리, 옹벽의 설치를 지양하되, 사유지
                 담장 및   의 활용 및 보안상 문제로 설치되는 경우는 최소화된 경계로
                 대문,    표현한다.
                 계단 등   - 담장의 형태는 투시형 담장 또는 생울타리 등 자연재료를
                        사용하도록 한다.
                        - 담장과 대문의 높이는 0.8m 이하가 되도록 한다.


                 블록형    ∙블록형 단독주택용지의 지침은 「택지개발업무처리지침 제
2-F1~   2-F1~
                 단독주택   17조(블록형 단독주택용지 조성)」의 기준을 준용한다. 단,
2-F8      2-F8
                 조성원칙   본 조서에서 별도로 언급하는 사항이 있을 경우는 그에 따름

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