제18772호                           관          보             2016. 6. 1.(수요일)
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    도면번호     위치     구 분                        계획 내용
                            ∙ 복합아울렛은 소비와 관광이 함께 이루어지는 자연 속 복합 상업, 문화공간
                    지정목적
                              조성을 목적으로 한다.
                            ∙ 상업, 문화, 예술, 관광이 함께 어우러지는 복합 상업문화공간의 조성
                    개발방향
                            ∙ 수변공간과 인접한 쇼핑문화공간으로 조성하여 휴양 및 관광 활성화 유도
                    용도 및    ∙ 특별계획구역10 (복합아울렛)의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관
                     규모       한 사항은 <별표30>의 내용을 따른다.
                    건축물
                            ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                     배치
                            ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표13>, <별표14>의 내용을 따른
    특별        상3,
                    건축물       다.
    계획        승1,
                     형태     ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을
    구역       주8~9
                              따른다.
    10       근3~4
                            ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 <별표16>의 내용을 따른다.
                    대지내
                            ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을
                     공지
                              따른다.
                     차량
                            ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역1 (마린리조트)의 내용을 따른다.
                    진출입
                            ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표18>의 내용을 따른다.
                    기타      ∙ 범죄예방에 관한 사항은 <별표19>의 내용을 따른다.
                    사항      ∙ 특별계획구역10 (복합아울렛)에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스
                              터플랜 수립을 통해 변경될 수 있다.


<별표30> 특별계획구역10 (복합아울렛) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
                                   특별계획구역10 (복합아울렛)
     구 분
                      복합아울렛                   환승센터              주차장
      도면표시              C2                      K                P8
                                 Ÿ 「국가통합교통체계효율화법」에 의한
         Ÿ 판매시설                    복합환승센터
         Ÿ 숙박시설                  Ÿ 「여객자동차운수사업법」에 의한 여객
         Ÿ 업무시설                    자동차터미널
         Ÿ 문화 및 집회시설 (공연장, 전시장에 Ÿ 판매시설
           한함)                   Ÿ 의료시설(정신병원, 요양소, 격리병원,
         Ÿ 교육연구시설                  장례식장 제외)
                                                          Ÿ 「주차장법」 제2
건축물      Ÿ 노유자시설                 Ÿ 교육연구시설
                                                            조에 의한 노외주
 용도 허용용도 Ÿ 운동시설 (옥외 골프연습장 제외)    Ÿ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습
                                                            차장 주차전용건
         Ÿ 자동차 관련시설 (주차장, 세차장에 한 장 제외)
                                                            축물
           함)                    Ÿ 업무시설
         Ÿ 의료시설 (정신병원, 요양소, 격리병원 Ÿ 숙박시설(공원, 녹지, 지형지물에 의하
           제외)                     여 주거지역과 차단된 객실수 100실 이
         Ÿ 방송통신시설 (찰영소 제외)         상의 시설에 한함)
         Ÿ 제1종 근린생활시설            Ÿ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
         Ÿ 제2종 근린생활시설            Ÿ 방송통신시설


    건폐율(%)            80% 이하                   80% 이하          80% 이하

    용적률(%)            300% 이하                 500% 이하          300% 이하

    최고층수                   5층                    -               5층

    해당블록                   상3                    승1             주8~9

※ 지구단위계획 결정도 및 그 밖의 계획내용은 「시화2단계(송산그린시티)개발사업 지구단위계
  획 결정(변경)도서」 참조 : 게재 생략
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