yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17104호                           관         보    2009.10. 7. (수요일)
  ○상업시설용지
[기정]
 도면    위     치
                 구    분        계               획     내              용
 번호    (가구번호)
                           •용인시 도시계획조례 별표9에 해당하는 용도 중
                               제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설,
                               의료시설(격리병원 제외), 교육연구 및 복지시설, 운동시설, 업
                               무시설, 숙박시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지
                      지정
                               역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우는 주거지역으
                      용도
                               로부터 35미터 이상 떨어져 있는 대지에 건축하는 것에 한한
                               다.), 창고시설, 자동차관련시설 중 주차장·세차장, 공공용시

                 용도            설 중 방송국·전신전화국·촬영소 기타 이와 유사한 것·통신
                               용시설

                      권장
                           •제1,2종 근린생활시설, 판매 및 영업시설(소매시장, 상점)
                      용도

                           •안마시술소, 옥외설치 골프연습장, 오피스텔, 주상복합건축물, 학
                      불허       교보건법에서 규정한 학교환경위생정화구역내에서의 금지시설
                      용도       (단, 학교환경위생정화구역 심의 결과 허용되는 시설 제외)
                           •지정용도 이외의 용도
       상1~상5
                 건폐율       60% 이하



                 용적률       400% 이하



                 높    이    8층 이하



                 배    치    -

                           •통일된 도시경관 창출을 위하여 동일 건축물의 외벽은 전면과 측
                               면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나 최소
                               한 서로 조화를 이루어 일관성을 지니도록 계획
                 형    태    •지하주차장 계획시 대지경계선에서 5m 이상의 평탄부를 설치토
                               록 계획
                           •건축물 1층은 전면 벽면의 50%이상을 투시벽으로 처리
                           •건축물의 1층에 셔터 설치시 투시형 셔터 사용

                                         332
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도면   위     치
               구   분           계              획          내            용
번호   (가구번호)




                       •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫

                           등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상 사

                           용

                       •지상조경 부위에는 대중에 상시 개방될 수 있는 휴게공간(벤

                           치, 파고라 등) 2개소 이상 설치

                       •도시미관을 위하여 건축물의 입면분할은 다음과 같이 계획

                           -도로에 접하는 방향의 입면을 2단이상 분할하며, 분할 방법은

               형   태        매스분절, 입면의 깊이변화, 외벽재질의 변화 등 으로 표현

                            (단, 2개이상의 도로에 접할때에는 가장 넓은 도로변 입면을

                            분할한다)

                           -분할되는 입면중 작은부분(1개의 분할면적)의 면적이 전체입
     상1~상5
                            면(도로변 입면) 면적의 15%이상이 되어야 함

                            ※단, 입면분할은 4층이하 건축물에는 적용을 배제한다.

                       •2필지이내에서 합병가능하며 재분할시는 합병전의 획지선 으

                           로 분할토록 함




               색   채   -




                                       -대로 2-1호선변 : 3m
               건축선     건축한계선
                                       -기타 도로변 : 2m




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[변경]
 도면    위     치   구
                           계                 획       내               용
 번호    (가구번호)    분

                           •용인시 도시계획조례 별표9에 해당하는 용도 중
                               제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설,
                               의료시설(격리병원 제외), 교육연구 및 복지시설, 운동시설,
                               업무시설, 숙박시설(공원·녹지 또는 지형지물에 의하여 주거
                      지정
                               지역과 차단되지 아니하는 일반숙박시설의 경우는 주거지역으
                      용도
                               로부터 35미터 이상 떨어져 있는 대지에 건축하는 것에 한한
                               다.), 창고시설, 자동차관련시설 중 주차장·세차장, 공공용시

                 용도            설 중 방송국·전신전화국·촬영소 기타 이와 유사한 것·통
                               신용시설

                      권장 •제1,2종 근린생활시설, 판매 및 영업시설
                      용도 (소매시장, 상점)

                           •안마시술소, 옥외설치 골프연습장, 오피스텔, 주상복합건축물,
                      불허       학교보건법에서 규정한 학교환경위생정화구역내에서의 금지시
                      용도       설(단, 학교환경위생정화구역 심의 결과 허용되는 시설 제외)
                           •지정용도 이외의 용도
       상1~상5
                 건폐율       60% 이하



                 용적률       400% 이하



                 높    이    8층 이하



                 배    치    -


                           •통일된 도시경관 창출을 위하여 동일 건축물의 외벽은 전면과
                               측면의 구별없이 모든 면의 마감수준을 동일하게 처리하거나
                               최소한 서로 조화를 이루어 일관성을 지니도록 계획
                 형    태    •지하주차장 계획시 대지경계선에서 5m 이상의 평탄부를 설치
                               토록 계획
                           •건축물 1층은 전면 벽면의 50%이상을 투시벽으로 처리
                           •건축물의 1층에 셔터 설치시 투시형 셔터 사용

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도면    위    치
               구   분           계              획          내            용
번호    (가구번호)
                       •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫

                           등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상 사

                           용

                       •지상조경 부위에는 대중에 상시 개방될 수 있는 휴게공간(벤

                           치, 파고라 등) 2개소 이상 설치

                       •도시미관을 위하여 건축물의 입면분할은 다음과 같이 계획

                           -도로에 접하는 방향의 입면을 2단이상 분할하며, 분할방법은 매

               형   태        스분절, 입면의 깊이변화, 외벽재질의 변화 등으로 표현

                            (단, 2개이상의 도로에 접할때에는 가장 넓은 도로변 입면을

                            분할한다)
      상1~상5
                           -분할되는 입면중 작은부분(1개의 분할면적)의 면적이 전체입

                            면(도로변 입면) 면적의 15%이상이 되어야 함

                            ※단, 입면분할은 4층이하 건축물에는 적용을 배제한다.

                       •2필지이내에서 합병가능하며 재분할시는 합병전의 획지선 으

                           로 분할토록 함

               색   채   -



                                       -대로 2-1호선변 : 3m
               건축선     건축한계선
                                       -기타 도로변 : 2m


※지구단위계획 적용의 기본원칙
 -본 보고서에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 조례 등을 따른다.
 -본 보고서의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
     법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
 -필지의 분할·합병 등으로 인해 지구단위계획의 규제사항이 서로 상이한 내용이 발생할 경우
     별도의 규정이 없는 한 그 규제내용은 강화된 것을 따른다.
 -환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향평가 등 택지개발계획의 추진과정에서 협
     의완료된 내용중 지구단위계획 내용과 상이한 사항은 본 보고서에 우선하여 적용한다.
 -향후 관련법령의 개정으로 본 보고서의 내용과 상충될 경우 상위규정을 우선 적용함을 원칙으
     로 하며, 이 경우 별도의 변경 절차 없이 지구단위계획이 변경된 것으로 본다.

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  ○주차장용지
[기정]
도면 위   치
               구       분   계                 획              내              용
번호 (획지번호)
                           •주차장 및 그 부대시설(주차장법시행규칙제6조4항)
                               ※주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내 에서
                   지정           주차장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물허용 (단, 공공업무
               용   용도           시설, 안마시술소, 관람장은 제외)
               도                주차전용건축물 계획시 근린생활시설은 지상2층 이하에 설치
                                (단, 주차2·주차4는 지상 3층이하)
                   불허
                           •지정용도 이외의 용도
                   용도

               건폐율         60%이하




                                   구 분            용적률(%)          높이(층)

               용적률                 주차장1            150                3

                   및               주차장2            300                5
               높    이
                                   주차장3            150                3
       주1~주5
                                   주차장4            400                6

                                   주차장5            150                3


                           •자전거이용활성화에관한법률제11조 및 동법시행령제7조에 의
                               해 주차장 총면적의 100분의 5이상을 자전거주차장으로 설치
               배    치          하여야 한다.
                           •주차장 3의 단독주택용지와 인접한 구간은 차폐를 위한 내부
                               조경(폭1m) 계획
                           •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
               형    태          등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상 사
                               용

               색    채      -

                                          -중로 2-4, 2-5, 3-2호선변 : 2m
               건축선         건축한계선
                                          -소로 1-5호선변 : 1m


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[변경]
 도면    위   치
                구       분   계                  획             내                용
 번호    (획지번호)
                            •주차장 및 그 부대시설(주차장법시행규칙제6조4항)
                                ※주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%이내 에
                     지정          서 주차장법 시행령 제1조의2에서 정한 시설물허용 (단, 공공
                     용도          업무시설, 안마시술소, 관람장은 제외)
                용도
                                 주차전용건축물 계획시 근린생활시설은 지상2층 이하에 설
                                 치(단, 주차2·주차4는 지상 3층이하)
                     불허
                            •지정용도 이외의 용도
                     용도

                건폐율         60%이하




                                   구 분             용적률(%)           높이(층)

                                  주차장1                 150             3

                용적률
                                  주차장2                 300             5
                    및
                                  주차장3                 150             3
                높    이
       주1~주5
                                  주차장4                 400             6

                                  주차장5                 150             3




                            •자전거이용활성화에관한법률제11조 및 동법시행령제7조에 의
                                해 주차장 총면적의 100분의 5이상을 자전거주차장으로 설치
                배    치          하여야 한다.
                            •주차장 3의 단독주택용지와 인접한 구간은 차폐를 위한 내부
                                조경(폭1m) 계획

                            •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                형    태      등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상 사
                            용

                색    채      -

                                         -중로 2-4, 2-5, 3-2호선변 : 2m
                건축선         건축한계선
                                         -소로 1-5호선변 : 1m

                                         337
제17104호                           관         보          2009.10. 7. (수요일)
 ※지구단위계획 적용의 기본원칙
  -본 보고서에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 조례 등을 따른다.
  -본 보고서의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
       법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
  -필지의 분할·합병 등으로 인해 지구단위계획의 규제사항이 서로 상이한 내용이 발생할 경우
       별도의 규정이 없는 한 그 규제내용은 강화된 것을 따른다.
  -환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향평가 등 택지개발계획의 추진과정에서 협
       의완료된 내용중 지구단위계획 내용과 상이한 사항은 본 보고서에 우선하여 적용한다.
  -향후 관련법령의 개정으로 본 보고서의 내용과 상충될 경우 상위규정을 우선 적용함을 원칙으
       로 하며, 이 경우 별도의 변경 절차 없이 지구단위계획이 변경된 것으로 본다.
  ◦학교시설용지
[기정]
 도면     위        치
                     구    분          계         획          내           용
 번호     (획지번호)
                               •유치원 및 그 부대시설
                                   ※유치원 용지에는 건축연면적의 30%이내에서 다음의 시설 허용
                          지정        가. 영유아보육법에 의한 보육시설
                          용도        나. 학원의설립·운영에 관한 법률시행령에 의한 미성년자를
                     용도
                                     주된 대상으로 하는 학원(동법 시행령 제4조제1항제1호의
                                     규정에 의한 학원 제외)
                          불허
                               •지정용도이외의 용도
                          용도

                      건폐율      50% 이하

            유1
                      용적률      200% 이하
            유2

                      높   이    4층 이하


                      배   치    -

                               •옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑 시
                      형   태        설은 주변에서 보이지 않도록 차폐
                               •담장설치시 1.2m 이내의 생울타리 및 투시형으로 설치

                      색   채    -


                      건축선      건축한계선     -중로1-2호선변 : 1m


                                         338
제17104호                              관          보            2009.10. 7. (수요일)

 도면    위        치
                    구        분            계          획            내          용
 번호    (획지번호)
                            지정 •학교 및 그 부대시설
                            용도 (초등학교의 부대시설에는 병설유치원 허용)
                    용도
                            불허
                                 •지정용도이외의 용도
                            용도

                        건폐율      50% 이하

                        용적률      200% 이하

           초1
                        높   이    5층 이하
           초2
                                 •학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치
           중            배   치
                                 •초1, 초2는 보행자도로와 연결될 수 있도록 출입구 설치
           고                     •옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑 시
                                     설은 주변에서 보이지 않도록 차폐
                        형   태
                                 •담장설치시 1.2m 이내의 생울타리 및 투시형으로 설치토록
                                     권장

                        색   채    -

                                              -중로 1-1, 1-2, 3-3, 소로 1-1, 1-2, 1-4호
                        건축선      건축한계선
                                              선변 : 3m

[변경]
도면     위        치
                    구       분    계               획            내             용
번호     (획지번호)
                                 •유치원 및 그 부대시설
                                  ※유치원 용지에는 건축연면적의 30%이내에서 다음의 시설 허용
                            지정       가. 영유아보육법에 의한 보육시설
                            용도       나. 학원의설립·운영에 관한 법률시행령에 의한 미성년자를
                    용도
                                      주된 대상으로 하는 학원(동법 시행령 제4조제1항제1호의
                                      규정에 의한 학원 제외)
           유1
                            불허
           유2                    •지정용도이외의 용도
                            용도

                        건폐율      50% 이하


                        용적률      200% 이하


                        높   이    4층 이하


                                              339
제17104호                               관          보           2009.10. 7. (수요일)

도면    위       치
                  구       분    계               획           내              용
번호    (획지번호)

                      배   치    -

                               •옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑 시
                      형   태        설은 주변에서 보이지 않도록 차폐
                               •담장설치시 1.2m 이내의 생울타리 및 투시형으로 설치

                      색   채    -

                      건축선      건축한계선        -중로1-2호선변 : 1m

                          지정 •학교 및 그 부대시설(초등학교의 부대시설에는 병설유치원 허
                          용도       용)
                  용도
                          불허
                               •지정용도이외의 용도
          초               용도

          중           건폐율      50% 이하

          고           용적률      200% 이하

                      높   이    5층 이하

                               •학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치
                      배   치
                               •초등학교는 보행자도로와 연결될 수 있도록 출입구 설치
                               •옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑 시
                      형   태        설은 주변에서 보이지 않도록 차폐
                               •담장설치시 1.2m 이내의 생울타리 및 투시형으로 설치토록 권장

                      색   채    -

                                            -중로 1-1, 1-2, 3-3, 소로 1-1, 1-2, 1-4호
                      건축선      건축한계선
                                             선변 : 3m

 ※지구단위계획 적용의 기본원칙
-본 보고서에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 조례 등을 따른다.
  -본 보고서의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
     법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
  -필지의 분할·합병 등으로 인해 지구단위계획의 규제사항이 서로 상이한 내용이 발생할 경우
     별도의 규정이 없는 한 그 규제내용은 강화된 것을 따른다.
  -환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향평가 등 택지개발계획의 추진과정에서 협
     의완료된 내용중 지구단위계획 내용과 상이한 사항은 본 보고서에 우선하여 적용한다.
  -향후 관련법령의 개정으로 본 보고서의 내용과 상충될 경우 상위규정을 우선 적용함을 원칙으
     로 하며, 이 경우 별도의 변경 절차 없이 지구단위계획이 변경된 것으로 본다.
                                            340
제17104호                        관          보         2009.10. 7. (수요일)
  ○공공청사용지
[기정]
 도면     위  치
                구    분        계              획         내                용
 번호    (획지번호)
                     지정
                        •경찰파출소, 소방파출소 및 그 부대시설
                용    용도
                도    불허
                        •지정용도이외의 용도
                     용도
                건폐율       50% 이하

                용적률       200% 이하

         공1     높    이    4층 이하
         공2
                배    치    -
                          •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                형    태    •옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑 시설
                           은 주변에서 보이지 않도록 차폐
                색    채    -
                                      -대로2-1호선변 : 3m
                건축선       건축한계선
                                      -중로2-5호선변 : 2m

[변경]
 도면    위   치
                구     분           계          획         내            용
 번호    (획지번호)
                      •지정된 용도(경찰파출소, 소방파출소, 동사무소)와 부속용도에
                   지정  한함. 단, 동사무소의 경우 청사를 복합화 할 수 있도록 기타공
                   용도  공시설, 주민편의시설(주민자치센터, 체육시설, 문화시설, 복지
                용도
                       시설 등)의 용도를 포함한다.
                     불허
                        •지정용도이외의 용도
                     용도
                 건폐율      50% 이하

         공1      용적률      200% 이하
         공2
                 높   이    4층 이하
         공3
                 배   치    -
                          •건축물의 전후면과 측면은 동일계통의 재료, 색채 사용
                 형   태    •옥상부에 물탱크 등 시각위해요소로 작용할 수 있는 옥탑 시
                           설은 주변에서 보이지 않도록 차폐
                 색   채    -
                                      -대로2-1호, 중로1-1, 1-2호선변 : 3m
                 건축선      건축한계선
                                      -중로2-6호선변 : 2m

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제17104호                       관          보         2009.10. 7. (수요일)
 ※지구단위계획 적용의 기본원칙
  -본 보고서에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 조례 등을 따른다.
  -본 보고서의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
       법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
  -필지의 분할·합병 등으로 인해 지구단위계획의 규제사항이 서로 상이한 내용이 발생할 경우
       별도의 규정이 없는 한 그 규제내용은 강화된 것을 따른다.
  -환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향평가 등 택지개발계획의 추진과정에서 협
       의완료된 내용중 지구단위계획 내용과 상이한 사항은 본 보고서에 우선하여 적용한다.
  -향후 관련법령의 개정으로 본 보고서의 내용과 상충될 경우 상위규정을 우선 적용함을 원칙으
       로 하며, 이 경우 별도의 변경 절차 없이 지구단위계획이 변경된 것으로 본다.
  ○교육연구 및 복지시설용지
[기정]
 도면     위    치
                  구 분      계 획 내 용
 번호     (획지번호)

                      지정 •교육연구 및 복지시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소, 도서관,
                      용도       아동관련시설 및 노인복지시설, 생활권수련시설과 그 부대시설
                 용도
                      불허 •노인복지시설 중 유료노인복지시설
                      용도 •지정용도이외의 용도


                 건폐율       60% 이하



                 용적률       200% 이하



          연구     높    이    5층 이하



                 배    치    -

                           •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                 형    태    등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상 사
                           용

                 색    채    -



                 건축선       건축한계선     -중로1-1호선변 : 3m


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제17104호                             관          보         2009.10. 7. (수요일)
[변경]
 도면      위   치
                 구    분            계              획         내             용
 번호     (획지번호)
                           •교육연구 및 복지시설 중 교육원, 직업훈련소, 연구소, 도서관,
                      지정
                               아동관련시설 및 노인복지시설, 생활권수련시설과 그 부대시
                      용도
                 용도            설

                      불허 •노인복지시설 중 유료노인복지시설
                      용도 •지정용도이외의 용도


                 건폐율       60% 이하



                 용적률       200% 이하



          연구     높    이    5층 이하



                 배    치    -


                           •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                 형    태        등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상
                               사용


                 색    채    -



                 건축선       건축한계선           -중로1-1호선변 : 3m


 ※지구단위계획 적용의 기본원칙
  -본 보고서에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 조례 등을 따른다.
  -본 보고서의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
       법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
  -필지의 분할·합병 등으로 인해 지구단위계획의 규제사항이 서로 상이한 내용이 발생할 경우
       별도의 규정이 없는 한 그 규제내용은 강화된 것을 따른다.
  -환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향평가 등 택지개발계획의 추진과정에서 협
       의완료된 내용중 지구단위계획 내용과 상이한 사항은 본 보고서에 우선하여 적용한다.
  -향후 관련법령의 개정으로 본 보고서의 내용과 상충될 경우 상위규정을 우선 적용함을 원칙으
       로 하며, 이 경우 별도의 변경 절차 없이 지구단위계획이 변경된 것으로 본다.

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  ○문화시설용지
[기정]
 도면    위        치
                    구    분 계               획         내          용
 번호    (획지번호)

                         지정 •문화 및 집회시설과 그 부대시설
                         용도 •교육연구 및 복지시설 중 도서관, 청소년문화의 집
                    용도        •문화 및 집회시설 중 종교집회장, 관람장, 집회장 중 마권장
                         불허
                                  외발매소, 마권전화투표소
                         용도
                              •지정용도이외의 용도

                    건폐율       60% 이하



                    용적률       300% 이하



                    높    이    5층 이하



                    배    치    -

                              •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                                  등으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상
           문화
                                  사용
                              •지상조경 부위에는 대중에 상시 개방될 수 있는 휴게공간(벤
                                  치, 파고라 등) 2개소 이상 설치
                              •도시미관을 위하여 건축물의 입면분할은 다음과 같이 계획
                    형    태    -도로에 접하는 방향의 입면을 2단이상 분할하며, 분할 방법은
                                  매스분절, 입면의 깊이변화, 외벽재질의 변화 등 으로 표현
                                  (단, 2개이상의 도로에 접할때에는 가장 넓은 도로변 입면을 분
                                  할한다)
                              -분할되는 입면중 작은부분(1개의 분할면적)의 면적이 전체입
                                  면(도로변 입면) 면적의 15%이상이 되어야 함
                                  ※단, 입면분할은 4층이하 건축물에는 적용을 배제한다.

                    색    채    -


                                           -대로 2-1호선변 : 3m
                    건축선       건축한계선
                                           -중로 3-3호선변 : 1m

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[변경]
 도면     위        치
                     구    분        계             획           내              용
 번호     (획지번호)
                          지정 •문화 및 집회시설과 그 부대시설
                          용도 •교육연구 및 복지시설 중 도서관, 청소년문화의 집
                     용도        •문화 및 집회시설 중 종교집회장, 관람장, 집회장 중 마권장외
                          불허
                                   발매소, 마권전화투표소
                          용도
                               •지정용도이외의 용도
                     건폐율       60% 이하

                     용적률       300% 이하

                     높    이    5층 이하

                     배    치    -
                               •옥상 시설물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등
                                   으로 차폐하고, 파라펫 등의 재질은 건물 외벽 마감재 이상 사용
            문화                 •지상조경 부위에는 대중에 상시 개방될 수 있는 휴게공간(벤
                                   치, 파고라 등) 2개소 이상 설치
                               •도시미관을 위하여 건축물의 입면분할은 다음과 같이 계획
                               -도로에 접하는 방향의 입면을 2단이상 분할하며, 분할 방법은
                     형    태
                                   매스분절, 입면의 깊이변화, 외벽재질의 변화 등으로 표현
                                   (단, 2개이상의 도로에 접할때에는 가장 넓은 도로변 입면을 분
                                   할한다)
                               -분할되는 입면중 작은부분(1개의 분할면적)의 면적이 전체입
                                   면(도로변 입면) 면적의 15%이상이 되어야 함
                                   ※단, 입면분할은 4층이하 건축물에는 적용을 배제한다.

                     색    채    -

                                           -대로 2-1호선변 : 3m
                     건축선       건축한계선
                                           -중로 3-3호선변 : 1m

 ※지구단위계획 적용의 기본원칙
  -본 보고서에 별도로 언급되지 않은 사항에 대하여는 기존의 법규나 조례 등을 따른다.
  -본 보고서의 일부 규제내용이 기존의 법, 시행령, 시행규칙 등과 내용이 서로 다를 경우에는
       법규의 범위 내에서 이들 중 규제내용이 강화된 것을 따른다.
  -필지의 분할·합병 등으로 인해 지구단위계획의 규제사항이 서로 상이한 내용이 발생할 경우
       별도의 규정이 없는 한 그 규제내용은 강화된 것을 따른다.
  -환경영향평가, 교통영향평가, 인구영향평가, 재해영향평가 등 택지개발계획의 추진과정에서 협
       의완료된 내용중 지구단위계획 내용과 상이한 사항은 본 보고서에 우선하여 적용한다.
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