yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18152호                     관            보             2013. 12. 2.(월요일)
 바) 자족시설용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                 획 지                   비 고
                                       위 치            면적(㎡)
       계         5,125   기정              -             8,459
                         변경                            5,125     ※용지명칭 변경
                         기정        봉담읍 상리 35-10 일원     8,459   (도시지원시설용지→
  자족       자족1   5,125                                            자족시설용지)
                         변경        봉담읍 상리 76-20 일원     5,125
 사) 복합커뮤니티센터용지(신설)
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                 획 지                   비 고
                                         위 치          면적(㎡)
                         기정                              -
       계         6,368                    -
                         변경                            6,368
  복합       복합1   6,368   신설        봉담읍 상리 50-11 일원     6,368
 아) 종합의료시설용지(신설)
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                 획 지                   비 고
                                       위 치            면적(㎡)
       계         7,746   기정              -               -
                         변경                            7,746    대지분할가능선
  의료       의료1   7,746   신설        봉담읍 상리 202-7 일원     7,746
※ 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도에 표시되어 있는 대지분할가능선에 의해 분할가능
※ “대지분할가능선”이라 함은 시장수요 및 여건변화에 따른 융통성 확보를 위해 지구단위계획 내용에 지장을 주지 않는 범위
   안에서 분할할 수 있는 위치를 지정한 선으로써, 대지분할가능선이 지정된 획지는 그 선에 따라 분할할 수 있다. 이 경우
   지형단차 및 건물배치 등의 사유로 인해 지정된 대지분할가능선과 다르게 분할하고자하는 경우에는 관련 인·허가권자의 승
   인을 받아야 한다.
 자) 공공청사용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                획 지                    비 고
                                         위 치          면적(㎡)
       계         2,341   기정                            4,341
                         변경                            2,341
                         기정        봉담읍 상리 50-47 일원     2,341
           공1    2,341                                            위치변경
  공                      변경       봉담읍 수영리 561-9 일원     2,341
           공2     -      기정       봉담읍 수영리 639-47 일원    2,000
                         폐지       봉담읍 수영리 639-47 일원      -
 차) 유통판매시설(신설)
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                획 지                    비 고
                                       위 치            면적(㎡)
       계         9,438   기정             -                -
                         변경                            9,438
  유통       유통1   9,438   신설        봉담읍 상리 50-4 일원      9,438
                                    63
제18152호                    관            보             2013. 12. 2.(월요일)
카) 어린이집용지(신설)
도면번호 가구 번호 면적(㎡)       구분                 획 지                   비 고
                                     위 치            면적(㎡)
     계         659     기정              -              -
                       변경                            659
 어       어1    659     신설        봉담읍 상리 73-14 일원     659
타) 전기공급설비용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)       구분                획 지                    비 고
                                       위 치          면적(㎡)
     계        3,305    기정                            4,687
                       변경                            3,305
 전       전1   3,305    기정        봉담읍 상리 43-1 일원      4,687      변전소
                       변경        봉담읍 상리 43-1 일원      3,305
파) 가스공급설비용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)       구분                 획 지                   비 고
                                     위 치            면적(㎡)
     계         48      기정              -             48
                       변경                            48
         가1    24      기정        봉담읍 상리 35-10 일원     24         위치변경
 가                     변경        봉담읍 상리 53-16 일원     24
         가2    24      기정       봉담읍 수영리 639-30 일원    24         위치변경
                       변경       봉담읍 수영리 639-29 일원    24
하) 학교, 유치원용지
도면번호 가구번호 면적(㎡)        구분                 획 지                   비 고
                                       위 치          면적(㎡)
     계        72,964   기정               -             69,914
                       변경                            72,964
         소계   6,146    기정              -              3,096
                       변경                             6,146
 유       유1    3,096   기정       봉담읍 수영리 576-1 일원      3,096    시설선형변경
                       변경       봉담읍 수영리 576-1 일원      3,096
         유2    3,050   신설        봉담읍 상리 73-9 일원       3,050
         소계   25,763   기정              -             25,763
                       변경                            25,763
 초       초1   13,000   기정        봉담읍 상리 53-25 일원     13,000
         초2   12,763   기정       봉담읍 수영리 614-8 일원     12,763    시설선형변경
                       변경       봉담읍 수영리 614-8 일원     12,763
         소계   26,388   기정              -             26,388
                       변경                            26,388
 중       중1   13,000   기정        봉담읍 상리 53-7 일원      13,000
         중2   13,388   기정       봉담읍 수영리 639-21 일원    13,388    시설선형변경
                       변경       봉담읍 수영리 639-21 일원    13,388
 고       고1   14,667   기정        봉담읍 상리 50-20 일원     14,667
                                  64
제18152호                      관           보             2013. 12. 2.(월요일)
거) 주유소용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                획 지                   비 고
                                      위 치            면적(㎡)
      계         1,764    기정             -             1,797
                         변경                           1,764
 주유       주유1   1,764    기정       봉담읍 상리 76-17 일원     1,797
                         변경       봉담읍 상리 76-17 일원     1,764
너) 종교시설용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분             획 지                      비 고
                                    위 치              면적(㎡)
      계         5,982    기정          -                10,387
                         변경                            5,982
          종1    2,612    기정    봉담읍 상리 76-20 일원         5,254
                         변경    봉담읍 수영리 561-9 일원        2,612
 종        종2    2,258    기정    봉담읍 수영리 561-3 일원        2,532
                         변경   봉담읍 수영리 650-102 일원       2,258
          종3    1,112    기정    봉담읍 수영리 643-3 일원        2,601
                         변경   봉담읍 수영리 산17-16 일원        1,112
더) 주차장용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                 획 지                  비 고
                                       위 치           면적(㎡)
      계         10,994   기정             -              8,628
                         변경                           10,994
          주1    2,336    기정       봉담읍 상리 50-62 일원      2,739
                         변경       봉담읍 상리 50-62 일원      2,336
          주2    2,190    기정       봉담읍 상리 50-41 일원      2,011
                         변경       봉담읍 상리 50-41 일원      2,190
 주        주3    1,162    기정       봉담읍 상리 50-36 일원      1,650    노외주차장
                         변경       봉담읍 상리 50-36 일원      1,162
          주4    1,045    기정        봉담읍 상리 34-6 일원      2,228
                         변경       봉담읍 상리 34-37전 일원     1,045
          주5    2,720    신설       봉담읍 상리 202-7 일원      2,720
          주6    1,541    신설       봉담읍 상리 152-19 일원     1,541
러) 오수중계펌프장용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)         구분                획 지                   비 고
                                       위 치           면적(㎡)
      계          174     기정             -             53
                         변경                           174
          오1     150     기정        봉담읍 상리 78-4 일원     29
 오                       변경        봉담읍 상리 78-4 일원     150
          오2      24     기정       봉담읍 수영리 649-1 일원    24
                                    65
제18152호                     관               보         2013. 12. 2.(월요일)
머) 도서관용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)        구분                획 지                    비 고
                                     위 치            면적(㎡)
     계         5,000    기정             -             5,000
                        변경                           5,000
 도       도1    5,000    기정       봉담읍 상리 50-18 일원     5,000    근린공원1 중복결정
                        변경       봉담읍 상리 50-18 일원     5,000     (시설선형변경)
버) 유수지용지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)        구분                획 지                    비 고
                                     위 치            면적(㎡)
     계         16,976   기정             -             16,559
                        변경                           16,976
         유수1   9,005    기정       봉담읍 상리 53-21 일원      8,484   문화공원1 중복결정
 종                      변경       봉담읍 상리 53-21 일원      9,005
         유수2   7,971    기정       봉담읍 상리 50-16 일원      8,075   근린공원1 중복결정
                        변경       봉담읍 상리 50-16 일원      7,971
서) 문화시설용지(폐지)
                                          획 지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)        구분                                       비 고
                                        위 치         면적(㎡)
                        기정                           11,263
     계           -                       -
                        변경                             -
 문       문1      -      폐지       봉담읍 상리 50-21 일원     11,263
어) 사회복지시설용지(폐지)
                                          획 지
도면번호 가구 번호 면적(㎡)        구분                                       비 고
                                        위 치         면적(㎡)
                        기정                           12,554
     계           -                       -
                        변경                              -
         사1      -      폐지       봉담읍 수영리 561-4 일원     2,992
 사
         사2      -      폐지        봉담읍 상리 50-4 일원      9,562
저) 쓰레기자동집하시설용지(폐지)
도면번호 가구 번호 면적(㎡)        구분                획 지                    비 고
                                      위 치           면적(㎡)
     계           -      기정             -             1,384
                        변경                             -
 쓰       쓰1      -      폐지       봉담읍 상리 198-15 일원    1,384
                                   66
제18152호                  관          보            2013. 12. 2.(월요일)
나. 건축물의 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정
(변경)조서
1) 단독주택용지
  ■ 기정
 도면     위 치      구 분                       계획내용
 번호    (가구번호)
                        ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택제외)
                     허용 ∙ 건축법시행령  별표1 제3호의 제1종근린생활시설, 제4호의 2종근린생활시설
                          중 가목 내지 바목, 자목
                     용도 (단,  건축연면적 5분의2(40%) 범위내의 근린생활시설을 허용하며, 근린생
                          활시설의 설치는 지상1층과 지하1층에 한함)
                용도
                        ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당해
                     용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                        ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                 건폐율     ∙ 60% 이하
                 용적률     ∙ 180% 이하
                 높 이     ∙ 4층 이하(근린생활시설이 없는 단독주택의 경우 3층 이하)
                 배 치     ∙ 전면방향 : 주도로 방향
                         ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의 경사
 A     A1~A22              는 3/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                         ∙ 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 높이 1.2m 이하의
                           투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                 형 태     ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상
                           투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광고물 등은
                           “옥외광고물(간판)설치지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는 3m이하로 설치)
                         ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                           별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외
                           부노출 가능)
                         ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여 단지
                 색 채       의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                         ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되 보조
                           색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                         ∙ 건축한계선 2m : 중로 1-2호선변
                 건축선     ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
                         ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보도와 연계하여 보행공간으로 조성
                         ※ 붙임 지침도 참조
                허용가구 수 ∙ 필지당 4가구 이하 (단, 근린생활시설 설치시 3가구 이하)
                               67
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 ■   변경
도면 위 치          구 분                               계획내용
번호 (가구번호)                            A1~A22           A23~A34
                    ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 ∙ 건축법  시행령 별표1의 제1호 단독주택
                                               (다중주택제외)
                      (다중주택제외)
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린
                  허용 생활시설, 제4호의 2종근린생활시설 중
                  용도 가목 내지 바목, 아목, 자목
               용도     (단, 건축연면적 5분의2(40%) 범위내의
                      근린생활시설을 허용하며, 근린생활시설
                      의 설치는 지상1층과 지하1층에 한함)

                      불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                      용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율      ∙ 60% 이하                   ∙ 60% 이하
                용적률      ∙ 180% 이하                  ∙ 180% 이하
                높 이      ∙ 4층 이하(근린생활시설이 없는 단독주 ∙ 3층 이하
                           택의 경우 3층 이하)
                배 치      ∙ 전면방향 : 주도로 방향
                         ∙ 폭10m 보행자도로변에 면한 필지는 중로1-2를 전면방향으로 함
A     A1~A34
                         ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의 경사는 3/10,
                           지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                         ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 투시
                           형 담장 또는 자연소재담장 설치
                형 태      ∙ 1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을 1/2이상 투시벽으로
                           하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치(옥외광고물 등은 “옥외광고물(간판)설치
                           지침”을 준용토록 하되, 간판 높이는 3m이하로 설치)
                         ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설
                           치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                         ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여 단지의 연속성
                색 채        을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                         ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되 보조색과 동일
                           색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                         ∙ 건축한계선 4m : 중로 1-2호선변 ∙ 건축한계선 2m : 대로 2-6호선변
                         ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변     ∙ 건축한계선 1m : 이면도로변
                건축선      ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행 ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행
                           공간으로 조성                공간으로 조성
                         ※ 붙임 지침도 참조            ※ 붙임 지침도 참조

               허용가구 수 ∙ 설치시
                        필지당 6가구 이하 (단, 근린생활시설 ∙ 필지당 6가구 이하
                            5가구 이하)
                                      68
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2) 블럭형단독주택용지(폐지)
 도면     위 치       구 분                       계획내용
 번호    (가구번호)
                      허용 ∙ 건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 (다중주택 제외)
                      용도 ∙ 입주자 전용 공동이용시설
                 용도
                         ∙ 허용용도 이외의 용도
                      불허 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당해
                      용도
                           용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                  건폐율     ∙ 50% 이하

                  용적률     ∙ 80% 이하

                  높 이     ∙ 2층 이하

                  배 치     ∙ “택지개발업무처리지침”의 환경친화적인 블록형 단독주택용지 조성요령
                            준용
 A     A23~A24
                          ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕의 경사
                            는 3/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                          ∙ 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 높이 1.2m 이하의
                  형 태       투시형 담장 또는 자연소재담장 설치
                          ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                            별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외
                            부노출 가능)

                          ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하여 단지
                  색 채       의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                          ∙ 지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와 또는 점토기와를 사용하되 보조
                            색과 동일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획

                  건축선                          -

                 허용가구 수 ∙ 블록당 50가구 이하

                                69
제18152호                     관           보        2013. 12. 2.(월요일)
3) 공동주택용지
  ■ 기정

 도면     위 치         구 분                      계획내용
 번호    (가구번호)
                       허용 ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                       용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                  용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
                       불허 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당해
                       용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                          ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                             구분      건폐율(%) 용적률(%) 최고층수 평균층수
                             A-1BL 30% 이하 170% 이하 25층 이하 16층 이하
                             A-2BL 30% 이하 170% 이하 25층 이하 16층 이하
                                              140%이하 25층 이하 16층 이하
                             A-3BL 30% 이하 /160%   이하
                    건폐율,     A-4BL 30% 이하 165% 이하 25층 이하 16층 이하
                    용적률
                     및       B-1BL 30% 이하 180% 이하 25층 이하 18층 이하
                    높이       B-2BL 30% 이하 180% 이하 25층 이하 18층 이하
                             B-3BL 30% 이하 180% 이하 25층 이하 18층 이하
                             C-1BL 30% 이하 190% 이하 25층 이하 20층 이하
                             C-2BL 30% 이하 190% 이하 25층 이하 20층 이하
       A-1~4BL,              C-3BL 30% 이하 190% 이하 25층 이하 20층 이하
  -    B-1~3BL,
       C-1~3BL            ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                          ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서
                            변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                          ∙ 건축물의 직각배치
                          - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개
                            구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                          - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                            건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                          - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각으로 배치
                            된 것으로 간주한다.
                    배 치          판상형 예시도              탑상형 예시도




                           ※ 붙임 지침도 참조
                                 70
제18152호                 관          보             2013. 12. 2.(월요일)
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번호    (가구번호)
                       ∙ 판상형과 타워형의 적절한 배치를 통해 다양한 경관형성과 주변 자연환경
                         으로의 개방강 확보
                       ∙ 건축물 외관은 다양한 친환경재료 및 입체녹화기법(측벽녹화, 옥상녹화, 차
                         폐녹화, 옹벽녹화 등)을 사용하여 주변경관과 어울릴 수 있도록 함
                 배 치
                       ∙ 단지 주변 문화시설이나 교육시설, 체육시설 등은 보행 연계를 통해 주민
                         들의 이용 편의를 도모
                       ∙ 단지내 녹화용지의 최대한 확보를 위해 지상부 주차면 비율은 전체 계획
                         주차면수의 40% 이하로 계획
                       ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 경사도는 10:3이상으로 함(단, 특화된
                         주동의 경우예외)
                       ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하
                 형 태     의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치 (단, 보행자전용도로 및 공원에
                         면한 담장은 높이 1m이하의 생울타리로 설치)
                       ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                         별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외
                         부노출 가능)
                       ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연
      A-1~4BL,           색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
-     B-1~3BL,   색 채
      C-1~3BL          ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~
                         3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의
                         변화에 의한 입면 변화를 권장
                       ∙ 건축한계선
                        - 10m 건축한계선
                           : A-3BL(국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                        - 8m 건축한계선
                           : B-2BL(국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                        - 7m 건축한계선
                           : A-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                        - 6m 건축한계선
                           : A-1,2,3,4BL B-1,2,3BL C-1,2,3BL
                        - 5m 건축한계선
                 건축선       : A-4BL B-1,2BL C-1BL(중로1-2호선과 접하는 부분에 한함)
                       ∙ 직각배치구간
                        - A-3BL B-2BL (국도43호선과 접하는 부분에 한함)
                        - C-1BL (대로2-1호선과 접하는 부분에 한함)
                       ∙ 중로 1-2호선변에 접한 블록의 6m 건축한계선에 의해 형성된 공지는 생
                         활가로활성화를 위하여 폭2~4m의 보도연계형공지로 계획
                       ※ 부대복리시설은 제외
                       ※ 붙임 지침도 참조
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번호       (가구번호)
                         허용 ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                         용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
                    용도     ∙ 허용용도 이외의 용도
                        불허 ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 화성시 도시계획조례에 의거 당해
                        용도 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                           ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                               구분       건폐율(%)     용적률(%)     최고층수
                              A-1BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                              A-2BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                              A-3BL     30% 이하      140%이하    25층 이하
                                                  /135% 이하
                     건폐율,     A-4BL     30% 이하     165% 이하    25층 이하
                     용적률      B-1BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                      및       B-2BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                     높이
                              B-3BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                              B-4BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                              B-5BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
                              B-6BL     30% 이하     170% 이하    25층 이하
         A-1~4BL,             C-1BL     30% 이하     190% 이하    25층 이하
-        B-1~6BL,
          C-1BL            ∙ 아파트용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                           ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서
                             변화감 있는 경관이 되도록 주동배치
                           ∙ 건축물의 직각배치
                           - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는 주개
                             구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                           - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                             건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.
                           - 이때 접도방향에 대해 ±22.5。범위 이내로 건축하는 경우 직각으로 배치
                             된 것으로 간주한다.
                     배 치         판상형 예시도                 탑상형 예시도




                             ※ 붙임 지침도 참조
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번호    (가구번호)
                       ∙ 판상형과 타워형의 적절한 배치를 통해 다양한 경관형성과 주변 자연환경
                            으로의 개방감 확보
                       ∙ 건축물 외관은 다양한 친환경재료 및 입체녹화기법(측벽녹화, 옥상녹화, 차
                            폐녹화, 옹벽녹화 등)을 사용하여 주변경관과 어울릴 수 있도록 함
                 배 치
                       ∙ 단지 주변 교육시설, 체육시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용 편의
                            를 도모
                       ∙ 단지내 녹화용지의 최대한 확보를 위해 지상부 주차면 비율은 전체 계획
                            주차면수의 40% 이하로 계획
                       ∙ 지붕의 형태는 경사지붕을 권장하며, 경사도는 10:3이상으로 함(단, 특화된
                            주동의 경우예외)
                       ∙ 담장 설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하
                 형 태        의 투시형 담장 또는 자연소재담장 설치(단, 보행자전용도로 및 공원에 면
                            한 담장은 높이 1m이하의 생울타리로 설치)
                       ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                            별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시가스 배관은 외
                            부노출 가능)
                       ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연
                            색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
      A-1~4BL,   색 채   ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~
-     B-1~6BL,              3층 구간내)로 구분하여 색채, 창호․ 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의
       C-1BL                변화에 의한 입면 변화를 권장
                       ∙ 건축한계선
                         - 30m 건축한계선
                       .
                          : A-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                         - 24m 건축한계선
                          : B-3BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                         - 21m 건축한계선
                          : A-2, A-3, B-4, B-5BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                           B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                         - 20m 건축한계선
                 건축선      : A-1BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                           C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)-직각배치 미적용시
                         - 18m 건축한계선
                          : A-2, B-5BL(대로3-4호선과 접하는 부분에 한함)
                         - 15m 건축한계선
                          : A-1, B-1BL(대로3-2호선과 접하는 부분에 한함)
                             B-3BL(대로3-3호선과 접하는 부분에 한함)
                         - 14m 건축한계선
                          : B-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
                         - 13m 건축한계선
                          : C-1BL(대로3-1호선과 접하는 부분에 한함)
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