yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16888호                  관           보                  2008.12. 1. (월요일)
    ■주차장시설용지
도면      위치
                   구   분            계        획          내         용
번호    (가구번호)
                           ○허용용도
                            -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                             및 부속용도)
                            -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                   용   도     단란주점 제외)
                            -부대시설로서 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린
                             생활시설 중 가목, 나목, 문화 및 집회시설 중 가목, 라목
                           ○불허용도
     주2,주3,주4,주
                            -허용용도외 용도
     6,주7,주11,주
                   건폐율                       60%이하
A    12,주14,주15,
      주16,주18,주    용적률                       180%이하

     20,주21,주22
                   높   이                         3층이하


                   배   치                          -


                   형   태                          -


                   색   채   ○지구단위계획 지침을 따른다.


                   건축선     ○획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.

                           ○허용용도
                            -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                             및 부속용도)
                            -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                   용   도     단란주점제외)
                            -부대시설로서 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린
B      주1, 주5
                             생활시설 중 가목, 나목, 문화 및 집회시설 중 가목, 라목
                           ○불허용도
                            -허용용도외 용도

                   건폐율                       70%이하

                   용적률                       400%이하

                                   404
제16888호                관             보                  2008.12. 1. (월요일)

도면       위치
                  구   분            계          획          내         용
번호     (가구번호)

                  높   이                           6층이하


                  배   치                            -


                  형   태                            -


                  색   채   ○지구단위계획 지침을 따른다.

                  건축선     ○획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.

도면       위치
                  구   분            계          획          내         용
번호     (가구번호)
                          ○허용용도
                           -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                            및 부속용도)
                           -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                  용   도     단란주점제외)
                           -부대시설로서 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린
                            생활시설 중 가목, 나목, 문화 및 집회시설 중 가목, 라목
                          ○불허용도
                           -허용용도외 용도

                  가구번호          주8, 주24                      주9, 주10, 주25
       주8~주10,
C
       주24, 주25   건폐율             80%이하                         80%이하


                  용적률           800%이하                          500%이하


                  높   이           10층이하                         6층이하


                  배   치             -


                  형   태             -


                  색   채   ○지구단위계획 지침을 따른다.

                  건축선     ○획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.

                                  405
제16888호                 관           보                  2008.12. 1. (월요일)

도면      위치
                  구   분            계        획          내         용
번호    (가구번호)
                          ○허용용도
                           -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물
                            및 부속용도)
                           -부대시설로서 제1종 및 제2종근린생활시설(안마시술소 및
                  용   도     단란주점제외)
                           -부대시설로서 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 제2종근린
                            생활시설 중 가목, 나목, 문화 및 집회시설 중 가목, 라목
                          ○불허용도
                           -허용용도외 용도

     주13,주17, 주   건폐율                       50%이하
D
       19,주23
                  용적률                       250%이하

                  높   이                         5층이하

                  배   치                          -

                  형   태                          -

                  색   채   ○지구단위계획 지침을 따른다.

                  건축선     ○획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.

도면      위치
                  구   분            계        획          내         용
번호    (가구번호)
                          ○허용용도
                           -주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
                  용   도
                          ○불허용도
                           -허용용도외 용도

                  건폐율                            -

                  용적률                            -

E     주26, 주27    높   이                          -

                  배   치                          -

                  형   태                          -

                  색   채                          -

                  건축선                            -


                                  406
제16888호                      관                 보       2008.12. 1. (월요일)
4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
 ■단독주택용지
도면     위치
                          계           획         내       용             비 고
번호 (가구번호)
                          ○지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공
                              지 및 공개공지는 제1종지구단위계획 시행
                              지침 제Ⅰ편제1장제13조의 항(전면공지),
                대지내 공지
                              항(전면공지 조성기준 및 방법). 및 항(공
                              개공지), 항(공개공지 조성기준 및 방법)의
                              규정에 따라 조성
                          ○차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위
                              계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
      R1~R8                   간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로
                              의 가각구간에는 설치할 수 없음
               대지내 차량출입
                          ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하
                              며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없음
                          ○단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의
                              공동출입구 설치를 권장
                          ○주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치
               주차장 및 주차
                              기준은 ‘양주시주차장조례’에 의하여 확보
               대수의 설치기준
                              하여야 하는 대수를 설치
도면     위치
                          계           획         내       용             비 고
번호 (가구번호)
                          ○주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물
                              에 대한 주차대수 설치기준은 주거용도로
               주차장 및 주차       사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주
               대수의 설치기준       시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연
                              면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를
                              더한 대수 이상을 설치
                          ○건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로
      R1~R8
                              소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때 필
                              지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간
               주차장의 형태        주
                 및 위치     ○건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차
                              의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로
                              가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를
                              한 곳 이상 계획

                                          407
제16888호                        관                 보       2008.12. 1. (월요일)

도면    위치
                            계        획         내       용              비 고
번호 (가구번호)

                            ○주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하

                                기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을

                                권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필

                                지 경계부에 담장설치 불허구간으로 지정.

                                다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시

                                는 가능

                            ○주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으
                                로 함(단, 피로티 하부 주차장 제외)

                            ○차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확

                                보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에

                                장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서

                                는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로

                                교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보

                                장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.

                            ○생태면적률에 관한 사항은 제1종지구단위

                생태면적률           계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태면

                                적률)을 따름

                            ○U-City에 관한 사항은 제1종지구단위계획
               U-City에 관한
                                시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내통신선
                  사항
                                로설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
                            ○단독주택용지내 경관에 관한 세부내용은
                경관에 관한
                                제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경관
                  사항
                                및 공공부문 시행지침을 따름
도면     위치
                            계        획         내       용            비    고
번호 (가구번호)
                            ○지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면

                                공지 및 공개공지는 제1종지구단위계획 시

                                행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 항(전면공지),
     BR1~BR4    대지내 공지
                                항(전면공지 조성기준 및 방법). 및 항(공

                                개공지), 항(공개공지 조성기준 및 방법)의

                                규정에 따라 조성

                                         408
제16888호                      관                 보       2008.12. 1. (월요일)

도면      위치
                          계           획         내       용            비    고
번호 (가구번호)
                          ○차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위

                              계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구

                              간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의

                              가각구간에는 설치할 수 없음
               대지내 차량출입
                          ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하

                              며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없음

                          ○단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의

                              공동출입구 설치를 권장
                          ○주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치

                              기준은 ‘양주시주차장조례’에 의하여 확보

                              하여야 하는 대수를 설치

                          ○주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물
               주차장 및 주차
                              에 대한 주차대수 설치기준은 주거용도로
               대수의 설치기준
                              사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주

                              시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연

                              면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를

                              더한 대수 이상을 설치
                          ○건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로

                              소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때 필

                              지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간

                              주

                          ○건축물 부설주차장을 설치할 경우 자동차

                              의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로

               주차장의 형태        가 접하는 부분에 1m 이상의 가각 전제를
                 및 위치         한 곳 이상 계획

                          ○주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하

                              기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을

                              권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필

                              지 경계부에 담장설치 불허구간으로 지정.

                              다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는

                              가능

                                          409
제16888호                      관                  보       2008.12. 1. (월요일)

도면     위치
                          계         획         내       용              비 고
번호 (가구번호)
                          ○주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으
                              로 함(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                          ○차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확
               주차장의 형태        보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                 및 위치         장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서
                              는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로
                              교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보
                              장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
                          ○주민들간의 커뮤니티 증진을 위한 접촉기
                              회를 증대시킬 수 있도록 조성(예시:가지
                              형태의 차량동선 등)하며, 차량출입구는 1
                              개소로 함
                          ○차량동선이 모이는 부분에는 어린이놀이
                              터, 광장 등의 커뮤니티공간을 조성
               대지내 차량동선
                          ○원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는
                              50%이하로 조성
                          ○도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원
     BR1~BR4                  칙으로하며, 15%초과시에는 강우·강설시
                              의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)
                              권자의 승인을 득하여야 함
                          ○높이 1.5m이하의 단은 자연법면을 원칙으
                              로 함
                          ○높이 1.5m를 초과하는 법면의 처리는 자
                              연법면과 옹벽(석축포함)처리의 동시적용
                              이 가능(다만, 한 단의 높이는 4.5m를 초
                              과할 수 없으며 옹벽(석축포함)의 설치는
                              높이 1.5m까지만 허용)
               옹벽의 설치기준 ○옹벽(석축포함) 및 법면이 계단식으로 반
                              복될 경우 연속하여 3단이상의 조성은 금
                              지한다. 이때 연속된 옹벽(석축포함)간은
                              최소 3m이상 이격되어야 하며, 단과 단
                              사이는 최소 1.5m이상의 참을 설치
                          ○법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽
                              면까지의 띄어야 할 거리는 ‘건축법 시행
                              규칙 별표6’을 따름

                                        410
제16888호                      관                 보       2008.12. 1. (월요일)

도면      위치
                             계        획         내       용             비 고
번호 (가구번호)
                             ○생태면적률에 관한 사항은 제1종지구단위
                 생태면적률           계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태면적
                                 률)을 따름
                             ○U-City에 관한 사항은 제1종지구단위계획
                U-City에 관한
                                 시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내통신선로
                   사항
                                 설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
                             ○본 지구단위계획조서에서 제시하지 않은
                                 사항은 국토해양부 지침인 ‘환경친화적인
      BR1~BR4
                                 블록형 단독주택용지 조성요령’에 의거하
                 기타에 관한
                                 여 계획·조성되어야 함
                   사항
                             ○블록형 단독주택용지의 사업계획 승인을
                                 위한 신청시 단지이미지 설정 및 테마계획
                                 을 포함한 사업계획서를 제출하여야 함
                             ○블록형 단독주택용지내 경관에 관한 세부
                 경관에 관한
                                 내용은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅳ
                   사항
                                 편 경관 및 공공부문 시행지침을 따름

 ■근린생활시설용지
도면      위치
                             계        획         내       용             비 고
번호 (가구번호)
                             ○지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면

                                 공지 및 공개공지는 제1종지구단위계획

                                 시행지침 제Ⅰ편제1장제13조의 항(전면공
                 대지내 공지
                                 지), 항(전면공지 조성기준 및 방법). 및

                                 항(공개공지), 항(공개공지 조성기준 및 방

                                 법)의 규정에 따라 조성
                             ○차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위
       C1~C5
                                 계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구

                                 간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로

                                 의 가각구간에는 설치할 수 없음
                대지내 차량출입
                             ○차량의 출입구는 대지당 1개소만 허용하

                                 며, 그 폭원은 6.5m를 초과할 수 없음

                             ○단독주택의 차량, 출입구는 인접 필지와의
                                 공동출입구 설치를 권장

                                          411
제16888호                      관                 보       2008.12. 1. (월요일)

도면    위치
                          계        획         내       용              비 고
번호 (가구번호)
                          ○주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치
                              기준은 ‘양주시주차장조례’에 의하여 확보
                              하여야 하는 대수를 설치
                          ○주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물
             주차장 및 주차
                              에 대한 주차대수 설치기준은 주거용도로
             대수의 설치기준
                              사용되는 설치대수에 ‘주차장법’및 ‘양주
                              시주차장조례’에 의한 근린생활시설의 연
                              면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를
                              더한 대수 이상을 설치
                          ○근린생활시설 용지 내 지하주차장을 설치
                              할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경
                              사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은
                              전면도로측 대지경계선에서 2m이상 이격
                              하여 설치하여야 함. 단, 전면도로에서 건
                              축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축
                              한계선(지정선)에서 2m 이상 이격하여야
                              함. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입
             주차장의 형태          구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단
     C1~C5
               및 위치           차가 없도록 평탄한 구조로 조성
                          ○주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으
                              로 함(단, 피로티 하부 주차장 제외)
                          ○차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확
                              보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에
                              장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서
                              는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로
                              교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보
                              장치, 신호등 등)을 설치하여야 함
                          ○생태면적률에 관한 사항은 제1종지구단위
              생태면적률           계획 시행지침 제Ⅰ편제2장제2조(생태면적
                              률)을 따름
                          ○U-City에 관한 사항은 제1종지구단위계획
             U-City에 관한
                              시행지침 제Ⅱ편제4장제28조(구내통신선로
                사항
                              설비 설치기준에 관한 사항)을 따름
                          ○근린생활시설용지내 경관에 관한 세부내용
              경관에 관한
                              은 제1종지구단위계획 시행지침 제Ⅳ편 경
                사항
                              관 및 공공부문 시행지침을 따름

                                       412
제16888호                     관                 보       2008.12. 1. (월요일)
 ■공동주택용지
도면    위치
                         계        획         내       용             비 고
번호 (가구번호)
                         ○부대복리시설은‘주택건설기준등에관한규
                             정’의 제25조~제55조에 명기되어 있는
                             사항을 준수하여 설치하여야 함
                         ○부대복리시설은 가로변 활성화를 위하여
                             생활가로변에 우선 배치함
                         ○부대복리시설 중 근린생활시설등의 설치
                             기준은 다음 각호의 기준을 따라야 함
                             -근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가
                              배치되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 규
                              모가 큰 블록(1,000세대 이상 또는 블록
               부대복리시설에
                              면적 100,000㎡이상)으로서 이용상 불
                관한 사항
                              편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모
                              분산상가를 별도로 설치 할 수 있음
                             -단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행
                              거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구
                              에 배치하는 것을 원칙배치
     A1~A19,
                         ○수변공원과 연접한 공동주택단지는 수변
       D1
                             공원과 인접하여 부대복리시설 배치를 권
                             장하고 단지내 보행로의 출입구 등을 고려
                             하여 오픈스페이스 및 시설의 배치계획을
                             수립
                         ○단지내 유치원을 설치할 경우 허용용도는
                             유치원과 보육시설로 한하며 두용도를 복
                             합설치시 유치원을 전체연면적의 50%이
                             상 확보하여야 한다. 이때 지하층은 유치
                             원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설
                             의 유지관리를 위한 용도로 사용
                         ○500세대 이상 규모의 공동주택단지에서는
                             상시 30인 이상의 영유아를 보육할 수 잇
                             는 규모의 보육시설을 설치
                         ○보육시설의 위치는 1층에 한하며, ‘주택
                             건설기준등에관한규정’ 제9조 3항 각호의
                             위험시설로부터 수평거리 50m이상 이격

                                      413
제16888호                       관                 보       2008.12. 1. (월요일)

도면    위치
                           계        획         내       용              비 고
번호 (가구번호)
                           ○통경구간에 대한 사항은 제1종지구단위계
                               획 시행지침‘제Ⅰ편제1장제15조의 항(통
                               경구간)’의 규정을 따름
                           ○지침도상에 지정된 공개공지는 제1종지구
                               단위계획 시행지침‘제Ⅰ편제1장제13조의
                               ③항(공개공지) 및 ④항(공개공지 조성기
                               준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하는 것
                               을 원칙으로 함
                           ○지침도상에 지정된 공공조경에는 다음 각
                               호의 기준에 맞게 조성하여야 한다.
                대지내 공지         -지침도에서 공공조경으로 지정된 위치에
                                는 제1종지구단위계획 시행지침‘제Ⅰ편
                                제1장제13조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항
                                (공공조경 조성기준 및 방법)’의 규정에
                                따라 조성하는 것을 원칙으로 함
                               -가각부에 지정된 공공조경은 완충녹지(
                                또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴
                                게공간을 조성
                               -가각부의 공공조경 조성방식은 ‘건축법
     A1~A19,
                                시행령 제27조’ 규정을 준용하여 파고
       D1
                                라,벤치,조명등의 시설을 설치하여야 함
                           ○차량의 진출입구는 교통영향평가 지정상
                               의 내용을 준수하여야 하며, 지구단위계획
                               에서 지정한 구간에 설치하여야 함. 다만,
                               주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경
                               우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수
                               있음
                           ○차량출입이 허용된 구간이라도 다음각호

               차량 진·출입         의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없
                               음
               및 주차 등에 관
                               -대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중
                 한 사항           로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
                               -하천, 보행로(전면공지는 제외), 버스정
                                차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부
                                등 공공의 시설이 설치된 곳
                               -버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설,
                                지하도 입구, 횡단보도 등 공공 보행 및
                                통행시설이 설치된 전후 10m 이내의 구
                                간

                                        414
제16888호                      관                 보       2008.12. 1. (월요일)

도면    위치
                           계       획         내       용             비 고
번호 (가구번호)
                           ○도로 건너편 단지의 차량출입구로부터
                            50m 이상의 거리를 이격하여 설치하지
                            못하는 경우에는 십자형 교차로 함
                           ○보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구
                            조’로 조성
                           ○간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으
                            로 함
                           ○단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등
                            의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
                            금함
                           ○단지출입구를 이용하는 세대수가 1,000세
                            대이상이되고 출입구에 면하여 상가가 배
                            치될경우, 단지내도로의 기준차선에 추가
                            하여 1개의차선을 근린생활시설에면하여
                            설치
                           ○모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치
                            는 주택건설기준등에관한규정 및 교통영향
                            평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차
                            시설을 설치하여야 함. 다만, 공동주택이
               차량 진·출입      외의 시설은 양주시주차장조례에 따라 부
     A1~A19,                설주차장을 설치
               및 주차 등에 관
       D1                  ○공동주택용지 단지 내 주차장 설치는 다
                 한 사항       음 각 호에서 정하는 시설기준에 따라 설
                            치하여야 함. 단, 부대복리시설은 예외로
                            한다.
                            -공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주
                             차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차는
                             비상용, 장애인?노인?임산부 등의 편의
                             를 위해 10%범위 내에서 허용하며, ‘투
                             수성포장’으로 함. 다만, 60㎡이하 국민
                             임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을
                             60%이상으로 할 수 있음
                            -지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의
                             출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기
                             위하여 경보장치를 설치
                           ○단지내 자전거 보관소설치기준은 다음과
                            같음
                            -자전거본관소의 설치위치는 복지관, 관리
                             소, 상가건물, 주동, 어린이놀이터, 운동
                             시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며,
                             주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하
                             여 설치

                                       415