yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18171호(그2)                    관          보         2013. 12. 30.(월요일)
 10) 학교시설용지(변경)
■ 기정

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                      비 고
                                      위치          면적(㎡)
       합   계         93,929          8개소           93,929       -
  유1           유1     2,000   진건읍 배양리 산149-1 일원     2,000    획지분할불허
  초1           초1    13,047   진건읍 배양리 890-13 일원    13,047    획지분할불허
  초2           초2    12,929    진건읍 배양리 772-2 일원    12,929    획지분할불허
  초3           초3    12,971      도농동 366-1 일원      12,971    획지분할불허
  초4           초4    13,100      지금동 560-2 일원      13,100    획지분할불허
  중1           중1    13,098     진건읍 배양리 800 일원     13,098    획지분할불허
  고1           고1    13,373    진건읍 배양리 783-2 일원    13,373    획지분할불허
  고2           고2    13,411       지금동 556 일원       13,411    획지분할불허

■ 변경

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                      비 고
                                     위치           면적(㎡)
       합   계        104,424         11개소           104,424      -
  유1           유1     4,290    진건읍 배양리 800 일원        4,290   획지분할불허
  유2           유2     4,379     지금동 산5-7 일원          4,379   획지분할불허
  유3           유3     4,313      지금동 510 일원          4,313   획지분할불허
  초1           초1    13,000    진건읍 배양리 951 일원       13,000   획지분할불허
  초2           초2    12,929    진건읍 배양리 799 일원       12,929   획지분할불허
  초3           초3    12,971     도농동 366-1 일원        12,971   획지분할불허
  초4           초4    13,100     지금동 560-2 일원        13,100   획지분할불허
  중1           중1        31      지금동 526 일원             31   획지분할불허
  중2           중2    13,000    진건읍 배양리 795 일원       13,000   획지분할불허
  고1           고1    13,000   진건읍 배양리 산149 일원       13,000   획지분할불허
  고2           고2    13,411      지금동 556 일원         13,411   획지분할불허



 11) 공공청사용지(변경)
■ 기정

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                      비 고
                                      위치          면적(㎡)
       합   계          9,050          6개소            9,050        -
  청1           청1      620    진건읍 배양리 940-2 일원        620    획지분할불허
                                                              (치안센터)
  청2           청2     3,000   진건읍 배양리 968-3 일원       3,000   획지분할불허
                                                              (주민센터)
  청3           청3     3,071     도농동 341-13 일원        3,071   획지분할불허
                                                              (주민센터)
                                                             획지분할불허
  청4           청4      777      지금동 654-1 일원          777     (치안센터)
  청5           청5      777       지금동 653 일원           777    획지분할불허
                                                              (우체분국)
  청6           청6      805    진건읍 배양리 783-1 일원        805    획지분할불허
                                                             (소방파출소)

                                     703
제18171호(그2)                    관          보      2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                   비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계         10,912          6개소          10,912      -

  청1           청1      620    진건읍 배양리 940-2 일원      620    획지분할불허
                                                           (치안센터)

                                                           획지분할불허
  청2           청2     3,019   진건읍 배양리 890-1 일원     3,019   (주민센터)

  청3           청3     3,062    도농동 341-13 일원       3,062   획지분할불허
                                                           (주민센터)

                                                           획지분할불허
  청4           청4     1,285    도농동 338-57 일원       1,285   (치안센터)

                                                           획지분할불허
  청5           청5     1,240    도농동 338-91 일원       1,240   (우체분국)

  청6           청6     1,686   진건읍 배양리 599 일원       1,686   획지분할불허
                                                           (소방파출소)



 12) 복합커뮤니티센터용지(변경)
■ 기정

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                   비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계          6,256          1개소           6,256      -

 복합1       복합1        6,256   진건읍 배양리 808-6 일원     6,256   획지분할불허



■ 변경

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                   비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계          8,886          1개소           8,886      -

 복합1       복합1        8,886   진건읍 배양리 산149 일원      8,886   획지분할불허



 13) 문화시설용지(폐지)
■ 폐지

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                   비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계         10,718          1개소          10,718      -

  문1`          문1    10,718   진건읍 배양리 991 일원      10,718   획지분할불허

                                     704
제18171호(그2)                    관          보       2013. 12. 30.(월요일)
 14) 사회복지시설용지(폐지)
■ 폐지

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                    비 고
                                   위치            면적(㎡)
       합   계         10,398       1개소             10,398       -
  사1           사1    10,398 진건읍 배양리 산149-1 일원     10,398    획지분할불허



 15) 위험물저장 및 처리시설용지(변경)
■ 기정

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                    비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계          4,004         3개소            4,004       -
  위1           위1     1,331   진건읍 배양리 938-9 일원     1,331    획지분할불허
  위2           위2     1,519     지금동 539 일원         1,519    획지분할불허
  위3           위3     1,154   진건읍 배양리 808-5 일원     1,154    획지분할불허

■ 변경

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                    비 고
                                    위치           면적(㎡)
       합   계          3,240        2개소             3,240       -
                              진건읍 배양리 산141-11
  위1           위1     1,721                         1,721   획지분할불허
                                    일원
  위2           위2     1,519     지금동 539 일원          1,519   획지분할불허



 16) 종교시설용지(변경)
■ 기정

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                    비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계          8,802         6개소            8,802       -
  종1           종1     1,396   진건읍 배양리 888-7 일원     1,396    획지분할불허
  종2           종2     1,445   진건읍 배양리 759-5 일원     1,445    획지분할불허
  종3           종3     1,621   진건읍 배양리 808-4 일원     1,621    획지분할불허
  종4           종4     1,667     도농동 374-2 일원       1,667    획지분할불허
  종5           종5     1,419     지금동 349-2 일원       1,419    획지분할불허
  종6           종6     1,254    도농동 341-28 일원       1,254    획지분할불허

■ 변경

                                           획 지
도면번호       가구번호     면적(㎡)                                    비 고
                                     위치          면적(㎡)
       합   계          8,055         5개소            8,055       -
  종1           종1     1,356   진건읍 배양리 890-3 일원     1,356    획지분할불허
  종2           종2     1,445   진건읍 배양리 759-5 일원     1,445    획지분할불허
  종4           종4     1,662     도농동 374-2 일원       1,662    획지분할불허
  종5           종5     1,419     지금동 349-2 일원       1,419    획지분할불허
  종6           종6     2,173     지금동 478-7 일원       2,173    획지분할불허
                                     705
제18171호(그2)                    관          보        2013. 12. 30.(월요일)
 17) 상수가압장(변경)
■ 기정
                                           획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                   위치             면적(㎡)
     합     계          1,600       1개소               1,600       -
  상수1       상수1       1,600 진건읍 배양리 산145-3 일원       1,600    획지분할불허
■ 변경
                                획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                             위치                   면적(㎡)
     합 계        1,600       1개소                     1,600       -
  상수1    상수1    1,600 진건읍 배양리 산145-3 일원             1,600    획지분할불허
주) 상수1은 면적의 변경은 없이 위치 및 형상만 변경

 18)배수지(변경없음)
■ 기정
                                           획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                     위치           면적(㎡)
     합     계          5,420         2개소             5,420       -
  배수1       배수1       2,899   진건읍 배양리 573-4 일원      2,899    획지분할불허
  배수2       배수2       2,521   진건읍 배양리 573-4 일원      2,521    획지분할불허
 19) 전기공급설비용지(변경)
■ 기정
                                           획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                      위치          면적(㎡)
       합   계          3,500          3개소            3,500        -
  전1           전1     2,700 진건읍 배양리 산145-3 일원        2,700   획지분할불허
                                                               (변전소)
  전2           전2      400    진건읍 배양리 산141-29         400    획지분할불허
                                   일원                        (케이블헤드)
  전3           전3      400    진건읍 배양리 890-25 일원       400    획지분할불허
                                                             (케이블헤드)
■ 변경
                                           획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                      위치          면적(㎡)
       합   계          3,350          3개소            3,350        -
                                                             획지분할불허
  전1           전1     2,550 진건읍 배양리 산145-3 일원        2,550     (변전소)
  전2           전2      400    진건읍 배양리 산141-29         400    획지분할불허
                                   일원                        (케이블헤드)
                                                             획지분할불허
  전3           전3      400    진건읍 배양리 890-25 일원       400    (케이블헤드)
 20) 가스공급설비용지(변경)
■ 기정
                                           획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                     위치           면적(㎡)
       합   계            75          3개소               75        -
  가1           가1       25      지금동 648-4 일원          25     획지분할불허
  가2           가2       25       지금동 547 일원           25     획지분할불허
  가3           가3       25       도농동 351 일원           25     획지분할불허

                                     706
제18171호(그2)                   관          보        2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경

                                        획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                    위치          면적(㎡)
       합   계            75         3개소              75         -
  가1           가1       25     지금동 648-4 일원         25      획지분할불허
  가2           가2       25      지금동 547 일원          25      획지분할불허
  가3           가3       25      도농동 351 일원          25      획지분할불허
주) 가1은 면적과 형상의 변경은 없이 위치만 변경

 21) 방수설비용지(변경)
■ 기정

                                          획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                    위치          면적(㎡)
   합       계         7,262         1개소            7,262        -
 방수1        방수1      7,262    진건읍 배양리 935 일원      7,262     획지분할불허

■ 변경

                                          획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                    위치          면적(㎡)
   합       계         7,310         1개소            7,310        -
 방수1        방수1      7,310    진건읍 배양리 935 일원      7,310     획지분할불허

 22) 환경기초시설용지(폐지)
■ 폐지

                                          획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                    위치          면적(㎡)
       합   계        3,325           1개소          3,325         -

 클린1       클린1      3,325       진건읍 배양리          3,325       획지분할불허
                                산141-13 일원                 (음식물자원화시설)

 23) 집단에너지공급시설용지(변경없음)
■ 기정

                                          획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                    위치          면적(㎡)
       합   계          7,000         1개소           7,000        -

  집1           집1     7,000   진건읍 배양리 583 일원       7,000    획지분할불허
                                                            (열공급시설)

 24) 방송통신시설용지(신설)
■ 신설

                                          획 지
 도면번호      가구번호     면적(㎡)                                     비 고
                                    위치          면적(㎡)

       합   계           390          1개소              390       -

  통1           통1      390    진건읍 배양리 599 일원         390    획지분할불허

                                    707
제18171호(그2)                 관         보         2013. 12. 30.(월요일)
라. 건축물에 대한 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시․군관리계획
     결정(변경)조서(변경)
 1) 단독주택용지(변경)
■ 기정
가. 일반형 단독주택용지(제1종전용주거지역)

도면
       위 치    구 분                       계 획 내 용
번호
                허용 ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                용도 남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함(지하층 주거용 불허)
             용도    ․ 허용용도 이외의 용도
                불허
                   ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
                용도
                     의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ․ 50% 이하
              용적률 ․ 80% 이하
              높이   ․ 2층 이하(필로티구조 포함)
             허용가구수 ․ 2가구 이하
              배치    ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                    ․ 외벽 재료
                      -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                       서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                       기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                    ․ 지붕 및 옥탑
                      -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
                       평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
                      -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                       지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에 직교하도록 계획한다.
              형태
                      -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
 -     F-1            -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                       별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단,
                       도시가스배관은 외부노출이 가능하다.
                      -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                       차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                      -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
                    ․ 담장
                      -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                       등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.

                    ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                      조화를 이루도록 한다.
                    ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
              색채      3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                      석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                    ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                      색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                    ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                      지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
              건축선   ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며 쾌적한
                      주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는 시설물 설치를
                      금지한다.
                    ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
              기타      소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                      없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

                                  708
제18171호(그2)             관         보         2013. 12. 30.(월요일)
나. 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)

도면
     위 치   구 분                      계 획 내 용
번호
               ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                 남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
               ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
            허용 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
            용도 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
         용도    ․ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며,
                 지상1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                  -지하층의 주거용도 사용 불허
               ․ 허용용도 이외의 용도
            불허
               ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
            용도
                 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ․ 60% 이하
          용적률 ․ 180% 이하
           높이  ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
         허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
           배치  ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
               ․ 외벽 재료
                  -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                   서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                  -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                   기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                  -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                   외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                   셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할
                   경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
               ․ 지붕 및 옥탑
                  -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
 -   F-2           평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
           형태
                 -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                   지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에 직교하도록 계획한다.
                 -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                   별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스
                   배관은 외부노출이 가능하다.
                  -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                   차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                  -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
               ․ 담장
                  -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                   등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
               ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                 조화를 이루도록 한다.
               ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
           색채    3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                 석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
               ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                 색채와 소재감을 그대로 적용한다.
               ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
          건축선 ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며 쾌적한
                 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는 시설물 설치를
                 금지한다.
                 ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
           기타      소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                   없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

                              709
제18171호(그2)            관         보         2013. 12. 30.(월요일)
다. 이주자 단독주택용지(제1종일반주거지역)

도면
     위 치   구 분                     계 획 내 용
번호
               ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                 남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
               ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
            허용 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
            용도 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
         용도    ․ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며,
                 지상1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                  -지하층의 주거용도 사용 불허
               ․ 허용용도 이외의 용도
            불허
               ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
            용도
                 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율 ․ 60% 이하
          용적률 ․ 180% 이하
           높이  ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
         허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
           배치  ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
               ․ 외벽 재료
                  -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                   서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                  -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                   기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                  -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                   외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                   셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할
                   경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
               ․ 지붕 및 옥탑
     F-3          -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
 -                 평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
     F-4   형태
                 -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
                   지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에 직교하도록 계획한다.
                 -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                   별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스
                   배관은 외부노출이 가능하다.
                  -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                   차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                  -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
               ․ 담장
                  -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                   등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
               ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                 조화를 이루도록 한다.
               ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
           색채    3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                 석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
               ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                 색채와 소재감을 그대로 적용한다.
               ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                 지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
          건축선 ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며 쾌적한
                 주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는 시설물 설치를
                 금지한다.
               ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
           기타    소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
                 없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)

                             710
제18171호(그2)              관         보         2013. 12. 30.(월요일)
■ 변경
가. 일반형 단독주택용지(제1종일반주거지역)

도면
       위 치   구 분                     계 획 내 용
번호
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제1호 단독주택(다중주택, 공관 제외)으로
                   남양주시 도시계획조례에서 허용하는 용도에 한함
                 ․ 건축법시행령 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외), 제4호
              허용 제2종근린생활시설 중 가목 내지 라목(옥외철탑이 설치된 골프연습장
              용도 제외), 마목 중 종교집회장, 바목 내지 자목
           용도    ․ 근린생활시설 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없으며,
                   지상1층 및 지하층에 한하여 설치가능
                    -지하층의 주거용도 사용 불허
              불허 ․ 허용용도 이외의 용도
                 ․ 학교보건법 및 국토의계획및이용에관한법률, 남양주시 도시계획조례에
              용도 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
            건폐율 ․ 60% 이하
            용적률 ․ 180% 이하
             높이  ․ 4층 이하(필로티구조 포함)
           허용가구수 ․ 5가구 이하(근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
             배치  ․ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다.
                 ․ 외벽 재료
                    -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ․ 후면이 동일하거나
                     서로 조화를 이룰 수 있게 한다.
                    -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                     기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리한다.
                    -도로 또는 공원변에 면한 점포겸용주택 건축물의 1층 전면부의
                     외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                     셔터를 설치한다. 이때, 점포겸용주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할
                     경우에는 전면부 외벽면 설치 규정을 완화한다.
       F-1       ․ 지붕 및 옥탑
                    -지붕형태는 주위의 경관에 어울리게 경사지붕을 원칙으로 하며,
 -     F-2           평지붕은 옥상층 수평투영 면적의 30%이내에서 허용한다.
             형태
                   -난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박공형식의
       F-3           지붕이 되어야한다. 이때 지붕구배는 가로(街路)방향에 직교하도록 계획한다.
                   -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                    -부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은
                     별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. 단, 도시가스
                     배관은 외부노출이 가능하다.
                    -옥상 파라펫이 경사지붕보다 높게 설치되어 시각적으로 경사지붕이
                     차단되지 않도록 하여야 한다.(옥상 파라펫 높이 1m 초과 금지)
                    -최상층에는 다락방 설치를 금지한다.
                 ․ 담장
                    -담장 설치는 가급적 지양하되, 부득이한 경우 투시형 또는 생울타리
                     등 자연소재를 이용하여 높이 1.2m이하로 조성할 것을 권장한다.
                 ․ 벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나
                   조화를 이루도록 한다.
                 ․ 시각적 자극을 유발하는 원색 및 형광색사용을 지양하고, 자연색 또는
             색채    3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 벽돌,
                   석재타일 등 자재색은 그대로 적용한다.)
                 ․ 외장재는 목재, 벽돌 등 자연 친화형 재료를 권장하며 재료 본연의
                   색채와 소재감을 그대로 적용한다.
                 ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                   지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
            건축선 ․ 건축한계선에 의해 발생된 공지는 친환경소재의 도입을 권장하며 쾌적한
                   주거환경 조성을 위해 주차장 및 보행통행에 지장을 주는 시설물 설치를
                   금지한다.
                 ․ 주차장은 지상1층에 한하여 설치 가능하며, 주차장의 포장은 친환경
                   소재(투수성 포장)의 사용을 권장하고, 장애인등의 이용에 불편이
             기타
                   없도록 설치하여야 한다. (단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장의 포장은
                   친환경소재(투수성 포장) 제외)

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