yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17731호                 관        보         2012. 3. 30.(금요일)
 5) 산업시설용지(변경없음)
도면 위치 구분                            계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 용도는 해당 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 중「건축법
            용도 시행령 별표1」을 기준으로 제시하고, 세부 건축물의 용도는 <별표11>에
                 서 규정하는 용도로 한다.
           건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
           용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
          높이(층) ∙건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                ∙건축물의 전면방향
                - 건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다.
                  1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건
                      축물의 전면을 정하도록 한다.
                  2. 20미터 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원
                      이 큰도로에 주전면을 면하도록 하되, 20미터 이상 도로에 면한 기타
                      외벽면도 주전면에 준한 외관설계를 권장(가각이 있는 경우 가각 포
          건축물의        함)한다.
           배치에 3. 공원, 보행자전용도로와 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계를
          관한 사항       권장한다.
산업 산업           -  위항의   조건이 겹치는 필지는 각 규정 모두 적용한다.
1, 2 1, 2       ∙건축선의 지정
산학 산학           - 지구단위계획 결정도에 건축한계선이 지정된 부지에 대해서는 건축물
1, 2 1, 2         및 그 부대시설의 지상부분이 건축한계선의 수직면을 넘어서 건축할 수
                  없다.
                - 가로경관 및 보행환경 증진을 위하여 공원․녹지변 6m, 이면도로 및 보행
                  자도로변 3m의 건축한계선을 지정한다.
                ∙건축물의 외관 등
                - 건축물의 외관
                ․외벽의 통일성 : 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마
                  감을 동일재료로 처리하되 인접 대지의 기존 건축물 또는 개발 예정 건축
                  물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니하다.
                - 건물의 옥상 및 지붕 위의 구조물은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                  파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.(방송․통신용 안테나 제외)
          건축물의 - 냉난방 실외기는 건축물 외벽면에 설치하는 것을 불허하고, 옥상 또는 가
          형태 및 로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하며 도시미관
           색채에
          관한 사항 을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물
                  의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권
                  장한다.
                - 건축물의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을 따른다.
                ∙담장
                - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
                   1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다.
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도면 위치      구분                    계 획 내 용
번호
              ∙전면공지
               - 대지내 공지 중 전면공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
              ∙공개공지
               - 대지내 공지 중 공개공지는 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
         대지내 - 공개공지 위치는 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주
         공지에 변에 배치하는 것을 원칙으로 한다.
        관한 사항 ∙쌈지공원
               - 주요도로 및 가각부에 공공성 확보를 위해 쌈지공원을 조성하여야 한
                 다.
               - 결정도상에 지정된 쌈지공원은 <별표15>의 공개공지 조성기준 및 방법의
                 규정에 따라 조성하는 것을 원칙으로 한다.
                ∙차량출입허용․불허구간 등
                 - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
                   이외의 구간에 설치하여야 한다.
                 - 불가피한 사유가 발생하여 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할 경우 해
                   당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
산업 산업           ∙건축물 부설주차장 관련 기준
1, 2 1, 2        - 주차장 설치기준 : 주차장은 『주차장법』 및 『군 주차장 설치조례』에
산학 산학              따라 설치하여야 하고, 자주식주차로 계획한다. 다만 자주식주차가 곤
1, 2 1, 2          란하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여 기계식주차를 설치할 수
                   있다.
                 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시
                   계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아
          차량동선 니 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치
           및 주차
          등에 관한 또는 신호등을 설치하여야 한다.
            사항 - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할
                   경우 지상주차장과 도로 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이공간에
                   는 다음 각 호의 기준에 따라 조경이 이루어져야 하며, 그 면적은 조경
                   면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
                   또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조경
                   을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5미터 간격으로 단주를 설
                   치하여야 한다.
                  1. 폭 1미터이상, 높이 0.5미터 내지 0.6미터의 식수대를 도로를 따라 설
                     치하고 수고3미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 대상면적에 대하
                     여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                  2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                     이하가 되도록 한다.
                 - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
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도면 위치       구분                  계 획 내 용
번호
              ∙신․재생에너지 활용
산업 산업
1, 2 1, 2 친환경 - 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활
          계획에 용을 따른다.
산학 산학 관한 사항 ∙생태면적률
1, 2 1, 2
               - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.


< 별표 11 > 산업시설용지의 건축물 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
     구분                        산업시설용지
        도면표시          산업                     산학

          ∙ 공장             ∙ 도시형공장
           - 벤처기업집적시설      ∙ 교육연구시설
 건축물 허용용도 - 소프트웨어개발사업 관련시설 ∙ 업무시설 (오피스텔 제외)
  용도       - 도시형공장         ∙ 문화 및 집회시설(종교시설 제외)
           - 첨단업종공장        ∙ 공동주택 중 기숙사
          ∙ 교육연구시설         ∙ 제1종 근린생활시설주1)

        불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도       ∙ 허용용도 이외의 용도

    건폐율             60% 이하                 60% 이하

    용적률             250% 이하                300% 이하

    최고층수            5층 이하                  7층 이하

    해당블록            산업 1, 2                산학 1, 2
주1) 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 연면적의 20%, 1층 이하로 근린생활시설 허용
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6) 공공건축물 및 기타시설용지(변경)
도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
             ∙건축한계선
              - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입
       건축물의
       배치 등에 구에    면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조
       관한 사항 성하여야 한다.
              - 기타 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선
                에서 3m 이상 건축선을 후퇴하여 공개공지를 조성하여야 한다.

            ∙건축물의 외벽 처리
             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최
               소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
               화를 고려하여야 한다.
             - 옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은 <별표13>의 기준을 따른
               다.
            ∙건축물의 색채
공통 공통 건축물의 - 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 <별표12> 권역별 색채계획의 기준을
       형태 및
      색채 등에 따른다. 다만, 도시경관을 해치지 않는 범위안에서 건축위원회 심의 및
      관한 사항 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
             - 건축물 중 외벽면의 70퍼센트 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지
               벽면색은 제한을 받지 아니하다.
            ∙담장
             - 담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며, 담장을 설치할 경우에
               1.2m이하의 생울타리로 설치하여야 한다. 필요시 녹지공간이나 수공간
               을 두어 담장의 역할을 대신할 수 있다.
             - 교육시설의 경우에 공이 넘어가는 것을 방지하기 위한 안전망을 설치하
               도록 한다.

            ∙건축한계선에 의한 공지 조성
       대지내
      공지 등에 - 공공 및 기타시설 중 대형공공시설은 야간활동지원 및 주요공간의 장
      관한 사항 소성 강화를 위해 독특한 소재, 형태, 광원을 지닌 밝은 조명등을 설치하
              여야 한다.
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도면 위치      구분                   계 획 내 용
번호
            ∙차량출입구
             - 차량의 진출입구는 지구단위계획 결정도에서 지정한 차량출입불허구간
               이외의 구간에 설치하여야 한다.
             - 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는
               가급적 위계가 낮은 도로 또는 접도 폭이 넓은 도로에 설치하여야 한다. 다
               만, 도로 모퉁이에서 10m 이내에는 두지 아니하다.
             - 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출
               입구만을 허용한다.
            ∙주차장 관련기준
             - 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대
               지내에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음 각 호의 기준에 의해 조경
               을 하여야 한다.
               1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라
      차량 동선       설치하고, 수고 2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당
      및 주차에
      관한 사항       0.1본을 식재하여야 한다.
               2. 식수대는 분리할 수 있되, 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터
                  이하가 되도록 한다.
공통 공통        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로
               또는 대지내 보행자통로와의 경계선에는 위의 규정에 의하여 조경을 하거
               나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하
               여야 한다.
             - 위의 기준에 따라 조경시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인
               정할 수 있다.
             - 건축물내 주차장은 주차장법 및 해당군 주차장설치 및 관리조례에 따라
               설치하여야 하며, 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하
               여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차량통행에 지장이
               없도록 하여야 한다.
             - 옥외주차장의 포장은 자연 친화재료를 활용한 투수성 포장을 권장 한다.
              ∙신․재생에너지 활용
         친환경 - 따른다.
                 신․재생에너지 활용에 관한 사항은 <별표17>의 신․재생에너지 활용을
         계획에
        관한 사항 ∙생태면적률
               - 생태면적률에 관한 사항은 <별표17>의 생태면적률을 따른다.
         기타에 ∙기타
        관한 사항 - U-City에 관한 사항은 <별표19>의 규정을 따른다.
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제17731호                   관         보           2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치      구분                      계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 - 유치원 및 학교용지의 건축물 용도는 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                       <교육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분                  유치원 및 학교용지
                    도면         유          초․중․고              대
                    표시
                건축물    ∙ 유치원           ∙ 학교           ∙ 대학교
                용도 허용 -건축물    연면적의 70% - 초등학교, 중학교, - 대학,
                        이상을 유치원으로 건축 고등학교               복합형 도심대학
                    용도 -영유아보육법에    의한
                        보육시설
                 건폐율        60% 이하         60% 이하         60% 이하
                 용적률       150% 이하        200% 이하        250% 이하
                 최고층수       4층 이하          5층 이하         10층 이하
                 해당블록        유 1~4     초1~6,중1~3,고1~2      대 1, 2
               ∙조경
                - 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부
                  에 수림대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재
                  하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
 유 유            - 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하
1~4, 1~4,         여 식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.
                - 커뮤니티가로변에 면한 학교의 경우 쾌적한 보행환경 조성 및 가로미
 초 초              관 증진을 위하여 공개공지를 설치토록 한다.
1~6, 1~6,       - 공공건축물의 외부로 열리는 공간에는 부지녹화 및 경계부 수경을
                  도입하여 친환경적 이미지를 조성한다.
 중 중 교육시설 에 관한  - 공공건물들로 들어오는 주보행축에 녹지를 강화하여 녹지네트워크 기능
1~3, 1~3, 사항      을 부여할 수 있도록 하여야 한다.
 고 고            - 공동주택 및 도로등의 시설과 면하는 학교의 경우 지구단위계획결정도에
1~2, 1~2,         따라 소음방지 및 가로미관증진을 위하여 차폐조경을 폭 5m이상으로
                  설치하되, 설치기준은 <별표15>의 규정에 따라 조성하여야 한다.
 대 대           ∙에듀타운 조성기준
1~2 1~2         - 충남도청(내포) 신도시에 대한 차별화 전략 일환으로서 에듀타운 조성은
                  학교시설, 복합커뮤니티시설, 공원, 주거단지의 통합설계를 통하여 교육환
                  경 개선을 주도하고 신개념의 정주환경을 창출할 수 있도록 하여야 한
                  다.
                - 주거단지내 부대복리시설 중 학교시설과 연계 이용이 용이한 시설(유치원,
                  어린이놀이터, 체육시설 등)은 가급적 학교시설 주변에 배치하여 학교내
                  주민개방시설과의 공동이용을 도모하여야 한다.
                - 학교, 근린생활시설은 에듀타운 조성목적에 부합하는 복합화 및 개방형
                  통합설계로 추진하여야 한다.
                - 에듀타운내 도로는 가급적 보행자 위주의 생활가로로 조성하여야 한다.
                - 주거단지를 통과하는 보행통로는 학교시설과 연결될 수 있는 개방형
                  보행공간으로 계획하되, 피로티 처리 등의 입체적 설계를 고려하여야 한
                  다.
                - 학교시설은 고풍스럽고 자연친화적인 디자인 및 설계를 권장한다.
               ∙보행자 동선
                - 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하
                  며, 주 출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
                - 위항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고
                  려하여 설치하되, 보행자전용도로나 공원, 공동주택단지와 면한 학교의 경우
                  에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.
                              896
제17731호                   관           보           2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치      구분                    계 획 내 용
번호
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 <기정>
                 - 문화시설 및 체육시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                     <문화시설 및 체육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분        문화시설                체육시설
                    도면         문                       체
                    표시
                      ∙ 문화시설(복합)     ∙ 체육시설      ∙ 체육시설
                       - 문예회관         - 퍼블릭골프장    - 야외생활체육시설
                건축     - 박물관․미술관․     - 야외생활체육시설  - 체육관
                 물       전시관                      - 운동장
                       - 도서관
                용도 허용 ∙ 제1종근린생활시설                (단, 중복결정된 시설용
                    용도 중 소매점, 제2종근린              지의  경우, 지하화된 시
                        생활시설 중 일반음식점             설의  기능  발휘에 지장이
                                                 없는 시설 용도에 한함)
                      ※ 단, 건축연면적의
                         80% 이상을 문화시
                         설용도로 설치
                 건폐율        60% 이하       20% 이하       20% 이하
                 용적률        150% 이하      80% 이하       80% 이하
문화1 문화1
           문화시설  최고층수        4층 이하       4층 이하        4층 이하
체육 체육 및          해당블록         문화1          체육 1         체육2
 1, 2 1, 2 체육시설
           에 관한
 집 집 사항 <변경>
 1, 2 1, 2      - 문화시설, 집회시설 및 체육시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                     <문화시설 및 체육시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구분      문화시설      집회시설           체육시설
                    도면       문           집                 체
                    표시
                      ∙ 문화시설(복합)
                      - 문예회관        ∙ 문화 및 ∙- 체육시설
                                               퍼블릭골 ∙ 체육시설
                      - 박물관․미술관․ - 집회시설
                                      집회장 - 야외생활 -- 야외생활체육시설
                                              프장
                건축      전시관           (예식장에   체육시설   -
                                                       체육관
                                                       운동장
                 물    - 도서관            한함)          (단, 중복결정된 시설용
                용도 허용 중 소매점, 제2종근린 - 전시장
                      ∙ 제1종근린생활시설                   지의  경우, 지하화된 시
                   용도 생활시설 중 일반음식                   설의 기능 발휘에 지장이
                        점                           없는 시설 용도에 한함)
                      ※ 단, 건축연면적의
                        80% 이상을 문화시
                        설용도로 설치
                 건폐율       60% 이하      60%이하 20% 이하            20% 이하
                 용적률       150% 이하     150%이하 80% 이하           80% 이하
                 최고층수       4층 이하       4층이하 4층 이하             4층 이하
                 해당블록        문화 1        집1, 2  체육 1             체육2
                                 897
제17731호                           관              보                2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치 구분                                       계 획 내 용
번호
                    ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                     - 사회복지, 공공청사, 복합커뮤니티, 주민공동시설 및 종교시설은 다음 표에
                       따라 건축하여야 한다.
                        <사회복지,공공청사,복합커뮤니티 주민공동시설및종교시설의 허용용도,건폐율,용적률,높이분류표>
                     - 기정
                       구분     사회복지        공공청사            복합커뮤니티 주민공동          종교시설
                               시설                           시설    시설
                         도면    복               청             커         주민        종
                         표시
                            ∙사회복지시 ∙ 공공청 ∙공공청사 ∙복합커뮤니티시 ∙주민공동시설 ∙종교시설
                             설        사 - 공관     설        -제1종근린생 - 종교시설중
                            - 종합복지 - 119 ∙교육청 -면사무소·보건지 활시설중바목 종교집회장
                             관       안전센 (교육원) 소·          의동사무소 및그부속
                                     터 ∙경찰청 우체분국·경찰지 (주민자치센 용도주2)
                                          (전경대 구대          터),     ∙노유자시설
                                          숙소) -영유아보육시설, 사목, 자목주1) (노인복지 주3)
                     건축물                        지역아동센터 -교육연구시설 주택제외)
 복1, 복1,             용도 허용                     -노인복지시설,
                                                장애인복지시설 외)
                                                           (학교및학원제 ∙교육연구
                                                                    시설중주3)
 공청 공청 사회복지,             용도                    -근린구매시설    -노유자시설    유치원
6~13, 6~13, 공공청사,
            복합커뮤
                                                (연면적의10%이 (노인복지주택제 ∙문화및집회
                                                하)         외)       시설중
  커 커 주민공동   니티,                               -근린체육시설
                                               -공공도서관
                                                                    전시장(산업
                                                                    전시장, 박람
 1~5, 1~5, 시설                                  -외국어학당               회장등유사
              및                                -기타 공공업무             시설제외)주3)
 주민 주민 종교시설                                     및
 1~3, 1~3, 에 관한                                 주민편익시설
  종 종 사항
 1~7 1~7
                      건폐율     60%이하 60%이하 20%이하            60%이하      60%이하    60%이하

                      용 적 률 250%이하 200%이하 80%이하            200%이하     150%이하   150%이하

                      최고층수    5층이하      5층이하 4층이하          5층이하       3층이하     4층이하

                      해당블록     복1       청5,6       청7~9    커1~5       주민1~3    종1~5

                     주1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 자목은 지역아동센터임
                     주2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도
                         의 기능에 필수적인 용도이어야 함.
                     주3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건축연면적의 합은 종교시설 전체
                         연면적의 30%를 초과할 수 없음

                                        898
제17731호                        관           보              2012. 3. 30.(금요일)
도면 위치 구분                                  계 획 내 용
번호
                  - 변경
                     구분     사회복지시설                        공공청사
                       도면      복                           공청
                       표시
                   건축
                    물 허용 ∙- 사회복지시설
                            종합복지관
                                   ∙ 공공청사
                                   - 119안전센터
                                                             ∙ 공공청사
                                                             - 공관
                   용도 용도            - 공공업무시설                 - 공공업무시설
                                                             ∙ 경찰청
                                                              (전경대 숙소)
                    건폐율        60%이하            60%이하               20%이하
                    용적률       250%이하      200%이하 150%이하             80%이하
                    최고층수       5층이하        5층이하      4층이하           4층이하
                    해당블록         복1       공청 6, 7    공청11        공청 8~10, 12, 13
                     구분       복합커뮤니티시설           주민공동시설             종교시설
                      도면          커                주민                종
 복1, 복1,              표시
 공청 공청 사회복지,공공청사,      ∙ 복합커뮤니티시설     ∙ 주민공동시설
                                      - 제1종근린생활시설 - 집회장
                                                           ∙ 종교시설
                                                               종교시설 중 종교 주2)
6~13, 6~13, 복합커뮤       - 면사무소·보건지소·
                         우체분국·경찰지구대     중 바목의 동사무소 ∙ 노유자시설            및 그 부속용도
  커 커 주민공동   니티, 건     - 영유아보육시설, 지역    ( 주 민 자주1)치 센 터 ) , (노인복지주택 제외)주3)
 1~5, 1~5, 시설 물   축      아동센터          사목,  자목             ∙3) 교육연구시설 중 유치원주
                       - 노인복지시설, 장애인 - 교육연구시설
 주민 주민 종교시설   및 용도 허용    복지시설
                    용도 - 근린구매시설
                                        (학교 및 학원 제외) ∙ 문화 및 집회 시설 중
                                      - 노유자시설
 1~3, 1~3, 에 관한          (연면적의 10%이하)   (노인복지주택 제외) 전시장(산업전시장, 박람회장    등 유사시설
             사항        - 근린체육시설                                제외)주3)
  종 종                  - 공공도서관
                       - 외국어학당
 1~7 1~7               - 기타 공공업무 및
                             주민편익시설
                   건폐율           60%이하            60%이하              60%이하
                   용적률          200%이하           150%이하             150%이하
                   최고층수          5층이하             3층이하               4층이하
                   해당블록           커 1~5          주민 1~3               종 1~7
                  주1) 사목은 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 자목은 지역아동센터임
                  주2) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 14호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
                       필수적인 용도이어야 함.
                  주 3) 노유자시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 건축연면적의 합은 종교시설 전체
                       연면적의 30%를 초과할 수 없음
                  ∙차폐조경
                   - 결정도에서 차폐조경으로 지정된 곳에는 서로 상충되는 용도를 시각
                     적으로 차단시키고 공간적으로 구분하기 위하여 차폐조경을 설치한다.
                   - 차폐조경의 설치기준은 <별표15>의 규정 따라 조성하여야 한다.
                                 899
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도면 위치 구분                       계 획 내 용
번호
              ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
              - 의료시설은 다음 표에 따라 건축하여야 한다.
                      <종합의료시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
                  구 분              종합의료시설
                     도면표시                의
            건축물 용도 허용용도 ∙- 종합병원(정신병원
                           의료시설
                                      및 요양병원, 격리병원 제외)
                          ※ 의료법에 의한 부대사업 포함
      의료시설      건폐율                   60%이하
의1 의1 에 관한      용적률                  400%이하
       사항
                최고층수                 10층이하
                해당블록                    의1
           ∙차량 출입구 및 주차시설
           - 의료시설의 차량출입은 차량출입 허용구간내에서 2곳 이상 확보하여,
             외래이용자 및 응급환자의 이용에 용이하도록 한다.
           - 이용차량의 안전을 위해 교차로로부터 30m 이격시켜 차량출입구간을 지
             정한다.
           - 주차장은 외래이용객용과 직원용을 분리하여 설치한다.
              <기정>
              ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
               - 당해시설의 건축물 용도는 다음 표에 한하며, 도시계획시설의 결정․구
                 조 및 설치기준에 관한 규칙에 따라 건축하여야 한다.
               - 당해시설은 지하화 하되, 지상화 할 경우 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
                 는 다음 표를 초과하여 건축할 수 없다.
               - 시설배치시 학교환경위생정화구역 200m를 이격하여 설치하고, 최신공법
                 을 적용하여 학교시설 영향을 최소화하여야 한다.
열 1, 열 1,               <공급처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
하 1, 하 1,          구분                  공급처리시설용지
          공급처리       도면      열      하          폐          배
폐 1, 폐 1, 시설에        표시
          관한 사항          ∙열공급설비 ∙하수처 ∙폐기물처리 ∙폐기물처 ∙폐기물처 ∙배수지
배1 배1           건축        (RDF발전시 리시설 시설(폐기 리시설(쓰 리시설
농1,2 농1,2        물   허용   설, 가스공급 -지하화 물전처리시 레기자동 (쓰레기
                용도 용도 설비,     전기공
                          급설비 포함)
                                       설, 자원재 집하시설) 자동집
                                       활용시설 - 지하화 하시설)
                                       포함)
                                       - 지하화,
                                         복합화
                건 폐 율 70%이하 20%이하 20%이하 20%이하 40%이하 20%이하
                용 적 률 250%이하 80%이하 80%이하 80%이하 80%이하 80%이하
                최고층수     -    4층이하 4층이하 4층이하 - 4층이하
                해당블록     열1     하1   폐1    폐2    폐3 배1
                            900
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도면 위치      구분                          계 획 내 용
번호
                 <변경>
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                - 당해시설의 건축물 용도는 다음 표에 한하며, 기반시설의 경우 도시계획
                  시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따라 건축하여야 한다.
                - 당해시설은 지하화 하되, 지상화 할 경우 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
                  는 다음 표를 초과하여 건축할 수 없다.
                - 시설배치시 학교환경위생정화구역 내 금지시설의 경우 관련 규정에 따라
                  이격하여 설치하고, 최신공법을 적용하여 학교시설 과의 영향을 최소화
열 1, 열 1,         하여야 한다.
                       <공급처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
하 1, 하 1,         구분                     공급처리시설용지
          공급처리      도면 열
폐 1, 폐 1, 시설에       표시             하         폐         배    농
          관한 사항         ∙열공급설 ∙하수처 ∙폐기물처 ∙폐기물처 ∙폐기물처 ∙배수지 ∙양수장
배1 배1           건축       비(RDF발 리시설 리시 설 리시 설 리시설
농1,2 농1,2        물 허용 전가스공급시 설 , -지하화 (폐기물 (쓰레기 (쓰레기
                                      전처리시 자동 집 자동집
                용도 용도 설비,기공급설
                              전       설, 자원 하시설) 하시설)
                                      재활용시 - 지하화
                         비 포함)         설포함)
                                     - 지하화,
                                       복합화
                  건폐율    70%이하 20%이하 20%이하 20%이하 40%이하 20%이하 20%이하
                  용적률   250%이하 80%이하 80%이하 80%이하 80%이하 80%이하 80%이하
                  최고층수      -  4층이하 4층이하 4층이하 - 4층이하            -
                  해당블록     열1    하1    폐1    폐2    폐3    배1    농1,2
                ∙건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이
                 - 위험물 저장 및 처리시설의 건축물 용도는 주유소 및 부대시설, 석유판
                   매소, 액화석유가스 충전소 및 부대시설에 한한다. 다만, 부대시설은 ‘위
                   험물안전관리법 시행규칙 별표13(주유취급소의 위치·구조 및 설비의 기
                   준)’ 및 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3 (액화석유
                   가스 충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기준)’에 부
                   합되도록 한다.
                 - 당해 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수는 다음 표를 초과하여 건축할
                   수 없다.
        위험물         <위험물저장 및 처리시설의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표>
        저장
주유 주유 처리시설 및          구분          위험물저장 및 처리시설
1~4 1~4 에 관한           도면표시             주유
         사항      건축물      ∙ 위험물저장 및 처리시설
                  용도 허용용도 -- 주유소 및 부대시설 주1)
                             석유판매소
                           - 액화석유가스 충전소 및 부대시설 주2)
                    건폐율               20%이하
                    용적률               80%이하
                    최고층수                4층
                    해당블록              주유 1~4
                주1) 부대시설은 ‘위험물안전관리법 시행규칙 별표 13 (주유취급소의 위치 ․ 구조 및
                    설비의 기준)’에 부합되도록 할 것
                주2) 부대시설은 ‘액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표 3 (액화석유가스
                    충전의 시설ㆍ기술ㆍ검사ㆍ정밀안전진단ㆍ안전성평가 기준)’에 부합되도록 할 것
                                 901