yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19738호                                관                보                      2020. 4. 24.(금요일)
도면번호      위치               구분                                        계획내용

                   건 폐 율               ∙ 70%이하

                   용 적 률               ∙ 800%이하

                                최저층수   ∙ 3층 이상
                 높 이
                                최고층수     -

                       배        치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  형 태 및 외 관
                                        (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)

                                       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                       색        채
                                        (제Ⅴ편 제4장 색채경관)

                                       ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                       건 축 선
                                       ∙ 건축한계선 : 도로변 3m



다) 근린생활시설·상업지구
도면번호      위치               구분                                        계획내용

                                허용용도   ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조

                 용 도            권장용도   ∙ 제1, 2종근린생활시설, 판매시설

                                불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도

                   건 폐 율               ∙ 70%이하

                   용 적 률               ∙ 800%이하 (단, C2-2, C2-3, C2-4 : 400%)

                                최저층수   ∙ 3층 이상
                 높 이
                                최고층수     -
 특1    C2 ~ C5
                       배        치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  형 태 및 외 관
                                        (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)

                                       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                       색        채
                                        (제Ⅴ편 제4장 색채경관)

                                       ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                       ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
                       건 축 선
                                       ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변
                                        - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m



라) 관광·휴양·레저지구
도면번호      위치               구분                                       계획내용

                                허용용도   ∙ 상업‧업무용지 건축물 용도분류표 참조

                                       ∙ 숙박시설
                 용 도            권장용도   ∙ 관광휴게시설
                                       ∙ 제1, 2종근린생활시설, 판매시설

                                불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도

                   건 폐 율               ∙ 70%이하

                   용 적 률               ∙ 800%이하

                                최저층수   ∙ 3층 이상
 특2    C7 ~ C9   높 이
                                최고층수     -

                       배        치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                                       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                  형 태 및 외 관
                                        (제Ⅱ편 제1장 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항)

                                       ∙ 지구단위계획 시행지침 참조
                       색        채
                                        (제Ⅴ편 제4장 색채경관)

                                       ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                       건 축 선
                                       ∙ 건축한계선 : 도로변 3m



                                              142
제19738호                                   관              보                   2020. 4. 24.(금요일)
2) 공공시설용지
 가) 주차장
 도면번호       위치                 구분                                      계획내용

                                           ∙「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설

                                               (주차전용 건축물 포함)
                                           ∙「주차장법」제2조제11호 및 같은법 시행령 제1조의2제1항 규정에 의한 주차전

                                               용건축물의 경우 건축물의 연면적을 다음의 용도와 병행하여 사용할 수 있으

                                    허용용도       며, 그 비율은 전체 연면적의 30%미만으로 함. 단, 1층과 최상층을 제외한 각
                     용 도
                                               층별 연면적 중 주차용도를 30%이상의 면적으로 확보하여야 함

                                            - 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및

                                                집회시설(집회장 중 사행성용도 제외), 판매시설 중 상점, 업무시설, 자동차
                                                관련시설(폐차장, 검사장, 차고, 주기장 제외)

                                    불허용도   ∙ 허용용도 이외의 용도

 특1, 특2   주-1~주-5         건 폐 율            ∙ 80%이하

                          용 적 률            ∙ 800%이하

                                    최저층수   ∙ 3층 이상
                     높 이
                                    최고층수   ∙ 15층 이하

                           배        치      ∙ 지구단위계획 결정도 참조

                      형 태 및 외 관            ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                           색        채      ∙ 지구단위계획 시행지침 참조

                                           ∙ 지구단위계획 결정도 참조
                                           ∙ 건축한계선 : 도로변 3m
                           건 축 선
                                           ∙ 벽면지정선 : 보행자전용도로 및 광장변

                                            - 1층 이하 : 3m, 2층 이상 : 1m



라. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)
1) 상업·업무용지
 도면번호     위치        구분                                         계획내용



                               ∙ 전면공지
                               - 전면공지는 전면도로로부터 일반인 출입이 용이하도록 조성되어야 한다.
                               - 상업‧업무용지내 보행자전용도로에는 보행환경의 보호 및 개방감의 확보를 위해
                                    보행자전용도로와의 단차가 없도록 조성하며, 보행에 방해가 되는 장애물의 설치를 금지한다.
                               - 전면공지의 세부조성기준 및 방법은 지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 제5조의 ⑦항 2의
                                    규정을 따른다.
                               ∙ 공개공지
                               - 지구단위계획 결정도에 의해 공개공지 위치 및 형태가 지정된 경우에는 이를 준수하여야 하며
                    대지내
   -      C1~C9                     별도로 정해져 있지 않은 경우에는 대상지의 전면도로변, 전면도로 가각부, 주요 보행결절점
                    공지
                                    주변 및 수로변 주요시설과 연계될 수 있도록 배치하는 것을 원칙으로 한다.
                               - 공개공지의 확보 및 조성방식은 「안산시 건축조례」에서 규정된 확보 및 조성방식에 따르도록
                                    한다.
                               - 공개공지 전면부의 2분의 1이상에서 일반인의 접근이 용이하도록 하여야 한다.
                               ∙ 대지안의 조경
                               - 대지안의 조경은 「안산시 건축조례」의 규정에 따라 설치한다.
                               - 대지안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등은 「안산시
                                    건축조례」에 따른다.



                                                  144
제19738호                                관                     보                              2020. 4. 24.(금요일)
<붙임 3> 도시관리계획(공원) 세부시설 결정(변경)조서


1. 제50호 근린공원 조성계획 결정(변경)조서
가) 개 요 (변경)
 ◦ 공원명 : 50호 근린공원
 ◦ 위   치 : 시화MTV 사업부지 상업용지 대2-20호선변 주변에 입지
 ◦ 면   적 : 90,136.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
             시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2016년 8월 19일 (서울지방국토관리청 고시 제2016-300호) : 반월특수지역 개발구역
             중 시화MTV 조성사업 3차지역 실시계획 변경 승인 고시


나) 조성방향 (변경)
 ◦ 설계개요
 - 다목적 잔디마당 및 휴게시설 설치 등 이용객을 위한 다목적 문화공간 조성
 - 중앙부에 대규모 잔디마당과 다양한 수경시설 도입
 ◦ 주요도입시설
 - 다목적 잔디마당, 수경시설, 아트테라스, 화장실, 지하주차장 등


다) 법규검토사항 (변경)

       구분          법정면적(㎡)         적용면적(㎡)                 비율(%)                               검토결과
   공원면적                 90,136.0
   시설면적                 36,054.3        35,838.07             39.76               법규가능범위내(법정40%이하)
   건 폐 율                18,027.2         1,115.91             1.24                법규가능범위내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서 (변경)
                                     부지면적 (㎡)                            구성비(%)
             구분                                                                                             비고
                                   당초               변경                당초               변경
             계                     90,649.00        90,136.00           100.0                100.0
          도로 및 광장                  24,947.77        22,017.30           27.52                24.43
            조경시설                    3,887.30         3,887.33              4.29               4.31
            휴양시설                    5,205.07         4,341.91              5.74               4.82
            유희시설                    1,551.94         1,584.04              1.71               1.76
            편익시설                     493.12          4,007.49              0.55               4.44
          녹지 및 기타                  54,563.80        54,297.93           60.19                60.24


마) 시설계획 조서 (변경)

                                                                                    건축면적(㎡)
                             변경           부지면적(㎡)
   시설구분           시설명                                                   바닥면적                         연면적            비고
                             수량
                                       당초                변경           당초          변경           당초          변경

             총    계                    90,649.00         90,136.0     397.44      1,115.91     216.65   10,932.94


                                                   146
제19738호                                     관                    보                   2020. 4. 24.(금요일)
2. 제60호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경없음)
가) 개 요 (변경없음)
 ◦ 공원명 : 60호 수변공원
 ◦ 위   치 : 시화MTV 사업부지 거북섬 상업용지 내
 ◦ 면   적 : 3,861.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
               시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2016년 8월 19일 (서울지방국토관리청 고시 제2016-300호) : 반월특수지역
               개발구역 중 시화MTV 조성사업 3차지역 실시계획 변경 승인 고시


나) 개발계획 (변경없음)
 ◦ 설계개요
 - 환경문화센터와 철새 은신처가 조화를 이루는 공간 조성
 - 이용객의 편의성을 고려한 동선 설계와 공간 배치
 - 자연 소재를 활용한 시설 도입으로 조화로운 경관 연출
 ◦ 주요도입시설
 - 진입광장, 푸른누리원, 휴게쉼터, 데크관찰로 등


다) 법규검토사항 (변경없음)

       구분            법정면적(㎡)               적용면적(㎡)              비율(%)                   검토결과
      공원면적                  3,861.0                -               -
      시설면적                  1,544.4           1,524.7             39.5          법규가능범위 내(법정40%이하)
      건 폐 율                  772.2                 -               -            법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서 (변경없음)
                                                        부지면적(㎡)
               구분                                                                              비고
                                             면적(㎡)                       구성비(%)
               계                                        3,861.0            100.0
          도로 및 광장                                        897.3                 23.2
              휴양시설                                       627.4                 16.3
          녹지 및 기타                                       2,336.3                60.5


마) 시설계획 조서 (변경없음)
                                                                           건축면적(㎡)
   시설구분              시설명              수량       부지면적(㎡)                                          비고
                                                                       바닥면적      연면적
               총     계                               3,861.0               -             -

                소계                    -                 897.3              -             -
 도로
  및      -           도로               -                 433.2              -             -
 광장
        가-1         진입광장A             -                 464.1              -             -

                소계                    -                 627.4              -             -
 조경
 시설     나-1         휴게쉼터              -                 627.4              -             -


                                                  148
제19738호                                관                     보                2020. 4. 24.(금요일)
                                                                      건축면적(㎡)
   시설구분              시설명         수량         부지면적(㎡)                                        비고
                                                                  바닥면적      연면적

        나-2        막구조파고라        1                       -            -             -

        나-3          파고라         2                       -            -             -

        나-4        등의자/평의자       6                       -            -             -

        나-5        야외테이블세트       4                       -            -             -

        나-6          앉음벽         6                       -            -             -

 녹지             소계               -                 2,336.3            -             -
  및
 기타      -           녹지          -                 2,336.3            -             -



3. 제80호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경없음)
가) 개 요 (변경없음)
 ◦ 공원명 : 80호 수변공원
 ◦ 위   치 : 시화MTV 사업부지 철새도래지 부근
 ◦ 면   적 : 9,003.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
 - 최초결정 : 2001년           8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
               시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2016년 8월 19일 (서울지방국토관리청 고시 제2016-300호) : 반월특수지역
               개발구역 중 시화MTV 조성사업 3차지역 실시계획 변경 승인 고시


나) 개발계획 (변경없음)
 ◦ 설계개요
 - 환경문화센터와 철새 은신처가 조화를 이루는 공간 조성
 - 이용객의 편의성을 고려한 동선 설계와 공간 배치
 - 자연 소재를 활용한 시설 도입으로 조화로운 경관 연출
 ◦ 주요도입시설
 - 진입광장, 푸른누리원, 휴게쉼터, 데크관찰로 등


다) 법규검토사항 (변경없음)

       구분            법정면적(㎡)          적용면적(㎡)                비율(%)                  검토결과
      공원면적             9,003.0
      시설면적             3,601.2         3,534.60              39.26        법규가능범위 내(법정40%이하)
      건 폐 율            1,800.6         715.95                 7.95        법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서 (변경없음)
                                                        부지면적(㎡)
               구분                                                                          비고
                                        면적(㎡)                        구성비(%)
               계                                9,003.00                    100.0
          도로 및 광장                               1,213.80                    13.48
              휴양시설                                280.93                     3.12

                                                  149
제19738호                          관                      보                 2020. 4. 24.(금요일)
                                              부지면적(㎡)
               구분                                                                        비고
                                  면적(㎡)                        구성비(%)
              교양시설                      912.52                          10.14
              편익시설                     1,127.35                         12.52
         녹지 및 기타                       5,468.40                         60.74


마) 시설계획 조서 (변경없음)
                                                                건축면적(㎡)
      시설구분           시설명     수량       부지면적(㎡)                                             비고
                                                             바닥면적         연면적

                총      계                      9,003.00              -               -

                소계                            1,213.80              -               -
  도로
  및       -          도로      -                1,101.65              -               -
  광장     가-1         광장      -                 112.15

  조경            소계           8                      -               -               -
  시설     나-1         솟대      8                      -               -               -

                소계           13                280.93               -               -

         다-1        휴게쉼터-1   1                 104.20               -               -

         다-2        휴게쉼터-2   1                  51.29               -               -
  휴양
         다-3        휴게쉼터-3   1                 125.44               -               -
  시설
         다-4     막구조파고라      1                      -               -               -

         다-5        야외탁자     3                      -               -               -

         다-6         벤치      3                      -               -               -

  교양            소계           1                 912.52          715.95           808.91
  시설     라-1     환경문화센터      1                 912.52          715.95           808.91   지상2층

                소계           1                1,127.35              -               -
  편익
         마-1         주차장     1                1,127.35              -               -
  시설
          -          탐조관     1                      -               -               -

                소계                                  -               -               -

  공원     바-1         휀스      1                      -               -               -

  관리     바-2        종합안내판    1                      -               -               -
  시설     바-3        시설안내판    8                      -               -               -

         바-4    장애인주차표지판     1                      -               -               -

                소계           -              5,468.40                -               -
  기타
          -            녹지    -              5,468.40                -




4. 제84호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경없음)
가) 개 요 (변경없음)
 ◦ 공원명 : 84호 수변공원
 ◦ 위    치 : 시화MTV 사업부지 거북섬 앞발 부분
 ◦ 면    적 : 1,474.0㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정


                                        150
제19738호                                     관                 보                 2020. 4. 24.(금요일)
 - 최초결정 : 2001년 8월 29일 (건설교통부 고시 제2001-222호) : 반월특수지역개발구역 중
               시화지구개발사업 변경 고시
 - 최종결정 : 2016년 8월 19일 (서울지방국토관리청 고시 제2016-300호) : 반월특수지역
               개발구역 중 시화MTV 조성사업 3차지역 실시계획 변경 승인 고시


나) 개발계획 (변경없음)
◦ 설계개요
 - 거북섬의 앞발에 휴게 및 전망공간 조성
 - 거북섬의 상업시설과 연계된 공간으로 조성
 - 막구조파고라를 설치하여 이용자의 편의성 증대
◦ 주요도입시설
 - 막구조파고라, 휴게시설 등


다) 법규검토사항 (변경없음)

       구분            법정면적(㎡)               적용면적(㎡)            비율(%)                    검토결과
      공원면적                  1,474.0
      시설면적                   589.2               581.9         39.5           법규가능범위 내(법정40%이하)
      건 폐 율                  294.6                  -           -             법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서 (변경없음)
                                                         부지면적(㎡)
               구분                                                                             비고
                                             면적(㎡)                    구성비(%)
               계                                   1,474.0            100.0
         도로 및 광장                                     401.7             27.3
              휴양시설                                   180.2             12.2
         녹지 및 기타                                     892.1             60.5


마) 시설계획 조서 (변경없음)
                                                                       건축면적(㎡)
  시설구분               시설명              수량       부지면적(㎡)                                        비고
                                                                    바닥면적         연면적

                총    계                              1,474.0            -               -

 도로             소계                    -              401.7             -               -
  및
 광장      -           도로               -              401.7             -               -

 조경             소계                    10                               -               -
 시설     나-1         경관석놓기             10                 -             -               -

                소계                    7              180.2             -               -

 휴양     다-1          등의자              6                  -             -               -
 시설     다-2         휴게쉼터              -              180.2             -               -

        다-3        막구조파고라             1                  -             -               -

                소계                    -              892.1             -               -
 기타
         -           녹지               -              892.1             -



                                                   151
제19738호                                         관                          보                          2020. 4. 24.(금요일)
5. 제85호 수변공원 조성계획 결정 조서 (변경)
가) 개 요 (변경)
 ◦ 공원명 : 85호 수변공원
 ◦ 위     치 : 경기도 시흥시 정왕동 시화MTV 남측지구계변
 ◦ 면     적 : 3,000㎡
 ◦ 도시관리계획시설 결정
  - 최초결정 : 2019년 2월 19일 (국토교통부 고시 제2019-79호) : 반월특수지역 지정 및 시화지구
                 개발계획 변경 고시
  - 최종결정 : 2019년 6월 4일 (서울지방국토관리청 고시 제2019-153호) : 반월특수지역 개발구역
                 중 시화MTV 조성사업 6차지역 실시계획 변경 승인 고시


나) 개발계획 (변경)
 ◦ 설계개요
  - 40호 경관녹지와 시화호 수변이 조화를 이루는 친수공간 조성
  - 이용객의 편의를 고려한 화장실 설치 및 합리적인 동선 설계와 공간 배치
 ◦ 주요도입시설
  - 물빛광장, 산책로, 화장실, 파고라, 평의자, 자전거보관대 등


다) 법규검토사항 (변경)

         구분               법정면적(㎡)            적용면적(㎡)                       비율(%)                           검토결과
        공원면적                3,000.0
        시설면적                1,200.0             1,022.09                      34.1            법규가능범위 내(법정40%이하)
        건 폐 율                600.0                57.56                       1.92            법규가능범위 내(법정20%이하)


라) 토지이용계획 조서 (변경)
                                                부지면적(㎡)                                   구성비(%)
                구분                                                                                                    비 고
                                             당초                  변경                  당초             변경
                계                          3,000.00             3,000.00             100.0          100.0
              도로 및 광장                       631.00               855.96              21.03          28.53
               휴양시설                         304.00                44.46              10.13              1.48
               편익시설                         212.00               121.67               7.07              4.06
              녹지 및 기타                      1,853.00             1,977.91             61.77          65.93


마) 시설계획 조서 (변경)

                                                                                                건축면적(㎡)
                                      변경              부지면적(㎡)
   시설구분              시설명                                                              바닥면적                     연면적            비고
                                      수량
                                                당초                    변경             당초        변경         당초         변경

                총     계                               3,000.0          3,000.0            -         -          -          -

                 소계                                                    855.96             -         -          -          -
 도로 및     -           도로              9                                552.46             -         -          -          -
  광장
         가-1          광장              1                                303.50
 조경
                 소계                                        -               44.46          -         -          -          -
 시설

                                                                152