yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17914호              관         보       2012. 12. 21.(금요일)
구 분                          설치기준
     ∙가로형광고물을 설치하며, 광고물의 표시는 내부보 또는 내부판을 설치하여 표시가능하다.
 커튼월 ∙가로형광고물의 크기는 가로 3미터이내, 세로 1.2미터 이내로 한다.
옥외광고물∙설계위치는 건축 설계시 입면디자인에 옥외광고물 설치계획을 반영하고 광고물의 설치
      위치(Sign Bar)를 지정하여 표시하여야 한다.
     ∙차양막은 1층과 2층 업소에 한하여 설치가능하며, 동일 층에서는 같은 형태와 같은 높
      이로 하고 너비는 단위창문 폭을 넘지 않도록 한다.
     ∙차양막 가로는 창문 폭에서 좌우로 +0.1미터 이내로 하고, 돌출 폭은 1미터 이내, 높이
      는 0.8미터 이내로 한다. 표시위치는 차양 막의 끝단 수평면에 표시한다. 차양 막 재료는
 차양막 비닐 사용을 금하고, 비와 눈, 햇빛에 강한 소재로 내구성과 색상의 지속성을 지닌 캔버
 설 치 스를 사용한다.
     ∙인접업소의 색채와 유사하게 설치하여야 한다.
     ∙차양막 하단(바닥)면은 열려있는 형태이여야 한다.
     ∙차양막 내부에 조명은 설치할 수 있으나 폐쇄형 조명, 네온 및 점멸방식의 조명 사용을
      금하고, 필요시 내․외부에 조명을 설치할 수 있다.
     ∙택지 및 아파트 상가 공급시 계약서 명시사항
      - 택지를 공급하는 자는 택지공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광고물에 관한 사항을
        계약서에 명시하여야 한다.
      - 아파트 상가를 공급하는 자는 상가 공급계약서에 옥외광고물 설치에 관한 설치 크기
        및 위치 등을 지정하는 내용을 명시하여야 한다.
     ∙건축사의 의무
      - 옥외광고물이 건축물의 미관에 미치는 영향을 고려하여 건축가는 건축설계시 옥외광고
        물의 설치위치를 표시하여야 한다.
     ∙건축허가 신청시 검토사항
      - 건축주는 건축허가(신고․사업승인 등) 신청시 옥외광고물 설치계획서를 작성하여 제
        출하며, 건축허가권자는 이를 검토하여야 한다.
 행정에 ∙건축허가 사용승인시 검토사항
 관 한 - 건축허가권자는 건축물 사용승인을 위한 검사를 할 때 옥외광고물 설치계획서와 일치
 사 항 하도록 공사가 되었는지를 확인하여야 한다.
     ∙건축물 분양․임대하는 자의 의무
      - 건축물의 분양․ 임대를 하는 경우 분양․임대계약서 등에 지구단위계획의 옥외광고
        물에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물 설치계획을 명시하여야 한다.
     ∙옥외광고물 설치계획서 포함내용
      - 대상지의 위치도를 도면으로 작성하여 제출한다.
      - 옥외광고물 관련 지구단위계획 지침 및 옥외광고물 등 관리조례의 준수내용을 글로 기
        입하여 제출한다.
      - 건축입면에 간판 부착위치 및 크기 등을 정면도, 배면도, 좌우측면도에 표기한 광고물
        설치도를 제출한다.
      - 임대 ․ 분양 계약서에 삽입할 광고물 설치관련 내용과 관련부서 및 관리자를 표기한
        관리방안을 마련하여 제출한다.
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<별표14> 야간경관 조성기준
     ■ 기정
  구 분                           조성기준
         ∙야간경관의 목적은 도시구조를 부각시키고, 도시민의 안전성을 높이며 도시 내에서
          방향 등의 식별성을 향상시켜 도시이미지를 부각시키는 데에 있다.
  기 본 ∙주변의    수변 및 자연생태계에 미치는 영향을 고려한다.
  원 칙 ∙주요    경관축의 결절점 및 랜드마크는 야간경관조명설치 권장지역으로 지정한다.
         ∙모든 가로 및 보행자 전용도로는 노면휘도가 및 조도지속률을 높이며 효율이 높고
          균제도가 좋은 메탈할라이드 램프 사용을 권장한다.
         ∙일괄적인 조명의 설치보다는 건축물 외장재의 투명도를 활용한 간접조명방식을 권장한다.
         ∙모든 가로등은 Cut-off형 가로등을 사용하는 것을 권장한다.
         ∙설계시 노면의 균제도 확보에 유의하도록 한다.
      기본 ∙공공시설물과 조명의 일원화로 가로등의 수량을 최소화하여 시각적, 기능적 효과를
      방향 극대화하고 공간을 입체적으로 연출한다.
         ∙등기구의 형태는 무채색 계열의 단순한 형태를 원칙으로 하며 장식적 요소를 배제한다.
         ∙눈부심 방지를 위한 글레어 컨트롤(Glare Control)을 적용하도록 한다.
         ∙조명시설은 한국공업규격 도로조명기준(KSA 3701)에서 정한 규정에 따라 설치한다.
     가로등 ∙도로의 성격, 기능, 폭원에 따라 적합한 광원, 조도, 배치방식, 간격, 높이 등을 결정
          하여 설치한다.
      설치 ∙가로변 일반구간은 일정간격으로 설치하여 적절한 밝기를 유지하고, 교차로, 횡단보
      기준 도, 도로구조가  변화하는 곳, 교통안전시설이 집중 설치되는 지점 및 사고다발 예상
          지점에는 주간과 거의 같은 수준 밝기를 유지하여야 한다.
 공공      ∙보행친화 및 환경친화적 보행가로를 중심으로 야간경관을 형성하기 위해 보행등 및
 에서       발밑등의 다양한 방식을 설치한다.
 시행      ∙자전거와 보행환경을 중심으로 설치하며 주간에도 방향성을 인지할 수 있도록 가로
 하는       별 통일성 있는 가로등을 조성한다.
 야간      ∙보행등 밑 발밑등은 도입위치에 대한 고려를 통해 3타입으로 나누어 도입하는 것을
 경관       권장하며 그 형태 및 규격은 다음과 같다.
 요소                   <보행등 및 발밑등 도입위치․형태․규격>
                                 보행등
     보행등
      설치
      기준


        A형:           B형:                 C형:
        1미터 이하 높이     4미터~6미터높이            6미터~10미터높이
        적용구역-보행전용도로/상 적용구역-보행로            적용구역-근린공원
        업지역 보행로/자전거도로
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 구 분                       조성기준
            발밑등 : 공공시설물에 조명을 매입함으로써 다양한 야간경관 연출




       A형:             B형:           C형:
       적용구역-공개공지       적용구역-보행전용도로/상 적용구역-공개공지 시설물
       바닥이벤트 조명 디자인    업지역 보행로       커뮤니티가 형성되는 공간
       방수투광기내 나트륨,     바닥매입 조명연출     중심의 디자인
       LED등

       ∙교량 조명 설치시 조명기구가 눈에 쉽게 띄거나 교량 전체의 그림자가 너무 강하면
        불쾌한 인상을 주기 쉬우므로 사용할 조명기구의 배광에 대한 선택 및 조명기구의
   교량의 설치위치 등에 주위를 기울인다.
    조명 ∙교량의 분위기를 연출하기 위해 효과적인 간접조명을 교량의 교각, 교량내부(실루엣)
    설치 그리고 난간라인 등에 간접적으로 설치하는 것을 권장한다.
       ∙원색의 광원은 사용을 자제하며 재료 또는 구조물 자체의 색을 이용하여 조명색상을
        표현할 수 있도록 권장한다.
       ∙공동주택용지는 상층부만의 조명을 지양하고 건축물의 형태를 드러내는 조명방식을
        원칙으로 하며 필요시 건축물의 재료와 형태에 따른 적절한 방식의 조명을 사용하는
    주택 것을 권장한다.
    건설 ∙근린공원 및 연결녹지 주변의 공동주택용지 야간경관은 저층부 라인을 링크시켜 녹
    용지 지축을 감싸는 야간경관을 형성하도록 한다.
       ∙단독주택용지 경관조명은 수목 및 낮은 볼라드를 이용하여 편안하고 고급스러운 분
민간에     위기를 연출한다.
 서     ∙상업·업무용지, 근린생활시설용지, 주상복합용지의 건축물 경관조명은 흥미와 관심을
시행하     고조시키고 시각적인 즐거움을 주어야 한다.
 는     ∙미적완성도와 조화로운 색조분포를 고려하여 주간과는 다른 새로운 조형미를 창출해
야간      야 하며 상업건축물로서의 용도를 잘 반영하고 현휘와 광공해에 유의해야 한다.
경관요
 소 상업 ∙1층  필로티가 있는 부분은 천정을 밝게 하여 가로의 개방감을 높일 수 있도록 한다.
       ∙쇼윈도 조명이 간접조명으로서 활용할 수 있도록 계획하며 조명시간을 일정시간 연
    용지 장하여 가로를 활기차게 보이도록 한다.
       ∙조명기구가 기능을 발휘하지 않는 주간에도 하나의 조형성을 갖추어야 하며, 설치장
        소에 따라 내구성과 외관을 고려해야 한다.
       ∙벽이나 지붕에 설치되어 있는 지붕은 건물로부터 9m 이내의 통행로와 입구지역 및
        마당 등을 비추는 데만 사용해야 하며 조명이 주차지역이나 차량진입지역에 사용되
        는 일이 없도록 해야 한다.
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 구 분                      조성기준
   지식산 ∙지식산업용지 및 지원시설용지는 주간에 비해 상대적으로 야간 이용과 통행이 감소
   업용지 하기 때문에 주·야간의 이미지가 상극화될 가능성을 배제한다.
     및 ∙야간활동이 보장되고 친근한 이미지를 낼 수 있도록 보행자도로 및 연결녹지에 면한
    지원 건축물의 일정면적을 투명외장재로 마감하여 건축물로 인한 간접조명의 효과를 낼
    시설 수 있도록 한다.
    용지 ∙건축물 자체가 빛의 모뉴먼트의 역할을 할 수 있도록 권장한다.
 다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 지식산업용지
     ■ 기정
도면번호 위치 구분                     계 획 내 용
          대지내 ∙건축한계선에  의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의
          공지 위치와   폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따르며,
               조성기준은 <별표15>를 따른다.

           대지내 ∙차량출입구에    대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의
                로 정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.
           차량 ∙면적  1,650제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의
           출입 차량출입구만을      허용한다.
           ∙지식산업용지의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에 따라 설치
             하여야 한다.
           ∙대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시
             작점)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단,
 공통   -      전면도로에서 건축선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또
             는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때 대지경계선에서
             지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄
             한 구조로 조성하여야 한다.
        부설 ∙차량출입시
        주차장 시선에 장애가운전자   측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                      되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출
         의 입구에는 도로교통의
        설치 설치하여야 한다. 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을
           ∙20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내
             에 확보되는 보행자통로 사이에는 다음의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
            - 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하
              고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의 교목을 제곱미터당 0.1본을 식
              재하여야 한다.
            - 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이
              하가 되도록 한다.
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도면번호 위치 구분                            계 획 내 용
               - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는
                   대지내 보행자통로와의 경계선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나
                   차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하여야
                   한다.
              ∙위의 기준에 따라 시설을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수
                있다.
              ∙생태면적률
               - 지식산업용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면적률을
                  30%이상 확보하여야 한다. 다만 지식산업용지내 ‘산업집적활성화 및 공장
                  설립에 관한 법률’상의 공장을 설치하는 경우에는 예외로 한다.
               - 지식산업용지내 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’상의 아파트형
           친환경 공장을 설치하는 경우에는 생태면적률을 최소 15%이상 확보하여야 한다.
           계획 ∙우수활용시설
               - 지식산업용지내 대형건축물(연면적 5,000제곱미터 이상 또는 대지면적
                  10,000제곱미터 이상)의 경우는 우수저류 및 활용시설을 설치하여 조경용수
                  및 관리용수로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 <별표16>의
                  친환경 계획기준의 규정에 맞도록 한다. 다만, 지식산업용지내 ‘산업집적활
                  성화 및 공장설립에 관한 법률’상의 공장은 예외로 한다.
              ∙충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                따라 설치토록 한다.
              ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건
                  물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
               1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                  서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
                  설비를 적용한다.
               2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서
           유비쿼 규정한를 적용한다.
                         대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설비
           터스 ② 방송통신위원회의
           관련 축물의 경우 다음과‘초고속         정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건
           사항 1. ①항의 대상 건축물같이       권장한다.
                                 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무
                   시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구
                   조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내
                   통신선로 설비의 설치를 권장한다.
               2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                  치를 권장한다.
              ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
                  3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                  수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
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 2) 단독주택 및 근린생활시설용지
    ■ 기정
도면번호 위치 구분                          계 획 내 용

           대지내 ∙건축한계선에  의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)의
           공지 위치와   폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따르며,
                조성기준은 <별표15>를 따른다.
              ∙단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장
               조례’에 따라 설치하여야 한다.
           부설 ① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘세대당 1대 이상’과 ‘충
           주차장 주시   주차장조례’에 의하여 확보하여야 하는 대수’ 중 많은 것 이상 설치
            의 ② 하여야  한다.
                 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은
           설치    제①항의 규정에 의한 설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘충주시 주차장조례’에
                 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한
                 대수 이상을 설치하여야 한다.
단독1       ∙건축물 부설주차장은 자주식주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이
 ~         때 획지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
          ∙자주식주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도
단독9, -     로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
근생1       ∙단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접획
 ~     주차장 지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 획지 경
           계부에 담장설치 불허구간을 지정한다. 다만, 획지의 구분을 위하여 경계석
근생4     의 표시는 가능하다.
       형태 ∙주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
        및 ∙근린생활시설용지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점
       위치 (경사로의  시작점)은 전면도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여
           야 한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선
           은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
          ∙차량출입시 운전자측에서 도로로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선
           에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구
           에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치
           하여야 한다.

           친환경 ∙생태면적률
           계획 - 블록형  단독주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태
                 면적률을 30%이상 확보하여야 한다.
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              ∙블록형 단독주택용지는 다음의 기준에 따라 건축 및 조성되도록 하여야 한다.
               - 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우,
                 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
               - 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
               - 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
               - 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의
                 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없으며,
           기타 - 옹벽(석축   포함) 설치는 높이 1.5미터까지만 허용한다.
           사항 옹벽(석축     포함) 및 법면이 계단식으로 반복될 경우 연속하여 4단 이상의
                 조성은 금지한다. 이때 연속된 옹벽(석축 포함)간은 최소 3미터이상 이격되
                 어야 하며, 단과 단사이는 최소 1미터 이상의 참을 설치하여야 한다.
               - 법면의 윗가장자리로부터 건축물의 외벽면까지 띄어야 할 거리는 ‘건축법
                   시행규칙 별표 6’을 따른다.
                          < 석축인 옹벽의 윗가장자리로부터 건축물의 이격거리>
                      건축물의 층수        1층       2층      3층이상
                      띄우는 거리(m)      1.5       2        3

              ∙충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                따라 설치토록 한다.
              ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건
                  물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
               1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                  서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
                  설비를 적용한다.
               2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서
           유비쿼 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설비
                  를 적용한다.
           터스 ② 방송통신위원회의
           관련 축물의 경우 다음과‘초고속       정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건
                               같이 권장한다.
           사항 1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무
                  시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구
                  조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내
                  통신선로 설비의 설치를 권장한다.
               2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                  치를 권장한다.
              ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
                  3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                  수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
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 3) 공동주택용지
    ■ 기정
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              ∙통경구간의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결
                정도」를 준수한다.
              ∙통경구간의 설치는 다음 각 호에 따라 설치하여야 한다.
               - 결정도상에 지정된 위치에 최소 20m이상의 폭으로 통경구간을 설치하되
                 아파트 배치상 부득이하게 통경구간의 위치를 준수하기 어렵다고 주택건
                 설사업계획 승인권자가 인정할 경우 폭의 변화없이 10m 범위내에서 위치
                 를 변경할수 있다. 이때 통경구간은 건축물 외벽으로부터 2m이상 이격된
                 경계로부터 구획한다.
               - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물
                 을 설치할 수 없다. 다만, 지하주차장 램프, 높이 3m이하의 조형물, 보행자
                 의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다.
               - 통경구간내에는 폭원 6m 이상의 보행통로를 설치하여야 하며, 보행통로에
           대지내 는 폭원 1.5m이상의 자전거도로를 설치하여야 한다.
           공지 - 상기  보행통로가 단지내 도로와 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량보
                 다 우선되는 구조가 되도록 조성하여야 한다.
              ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경, 공공보행통로)
                의 위치와 폭은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따
                르며, 조성기준은 <별표15>를 따른다.
공동1                        < 아파트단지 가각부의 공공조경 예시도 >
 ~ -
공동6



                        < 곡선 가각부 >           < 직선 가각부 >
              ∙차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택
                건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
                할 수 있다.
              ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치
           대지내 할 수 없다.
           차량 - 대로급  도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이
                 내의 구간
           출입 - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
                 공공의 시설이 설치된 곳
               - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구,
                 횡단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
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               ∙도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설
                 치하지 못하는 경우에는 십자형 교차로로 한다.
               ∙단지의 한 면이 폭 25미터 이내의 생활도로와 접해 있는 경우 생활도로변
                 에 진출입구를 배치하고 그 주변으로 단지 내 부대시설 및 근린생활시설 등
                 을 배치한다.
               ∙보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
               ∙간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
           대지내 ∙단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접
                 출입을 금한다.
           차량 ∙지구단위계획에     의해 단지내 차량동선이 지정된 곳에는 가능한 한 지정된
           동선 형태로 도로를 설치할 것을 권장한다.
               ∙단지 출입구를 면하여 근린생활시설 등이 배치될 경우, 단지내 도로의 기준
                 차선에 추가하여 1개의 차선을 근린생활시설 등에 면하여 설치한다.
           보행 ∙차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을
           출입구 경우 폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
               ∙모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는‘주택건설기준등에관한규정’ 및
                 ‘교통영향평가’에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한
           주차장 다. 다만, 공동주택이외의 시설은 충주시 주차장조례에 따라 부설주차장을
                 설치한다.
            의 ∙공동주택용지의     단지내 지하주차장 설치는 다음에서 정하는 시설기준에 따
           설치 라 설치하여야 한다. 단, 부대복리시설은 예외로 한다.
                - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
                  보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
               ∙자전거 보관소의 구조 및 기타설치기준은 ‘자전거이용시설의구조․시설기준
                 에관한규칙’ 제16조의 규정에 따른다.
               ∙단지 내 자전거 보관소설치기준은 다음과 같다.
                - 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이
                  터, 운동시설마다 1개소 이상 배치하여야 하며, 주동의 경우 필로티 및 출
                  입구에 인접하여 설치한다.
           자전거 - 자전거보관소의 설치규모는 다음 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
           보관소            <공동주택용지내 자전거보관소의 1개소당 설치규모>
                      구 분               1개소당 보관가능대수
                      주 동                주동세대수당 0.3대
                      상 가                    30대
                    복지관 및 관리소                15대
                  어린이놀이터 및 운동시설              10대
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              ∙공동주택용지는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 제29조에 의한 조경면적을
                최소 40% 이상 확보하여야 한다.
              ∙통경구간, 공공조경 등을 조성할 경우 식재 및 조경 처리된 면적은 2/3 또
                는 조성면적의 1/2중 큰 면적을 제①항의 규정에 따른 조경면적으로 본다.
              ∙간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
              ∙어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
               - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도
                 록 한다.
               - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화관목류를 밀
                 식한 생울타리의 설치를 권장한다.
               - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을
                 제외한 공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권
                 장한다.
               - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록
                 설계한다.
           단지내 - 동일한  단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종
                 류와 형태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.
           조경 ∙공동주택용지내    녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
               - 연결녹지 및 완충녹지변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감
                 을 느낄 수 있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식
                 재한다.
               - 연결녹지 및 완충녹지변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하
                 되, 개화시기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관
                 의 다채로움을 구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
               - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생
                 을 조성하여 차폐식재를 하되, 경관계획에서 정한 가로별 테마수종에 부합
                 되도록 식재하여 수목에 의한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.
               - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라
                 꽃이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부
                 분적으로 독립수로서 교목류를 식재한다.
               - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로
                 식재한다.
              ∙인접한 공동주택용지간은 보행동선축이 연계되도록 권장한다.
               ∙보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한다.
           단지내 ∙단지 내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
           도로 ∙보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼
           포장 을 방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
               ∙‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
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도면번호 위치 구분                        계 획 내 용
               ∙생태면적률
                - 공동주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 생태면적률
                   을 40%이상 확보하여야 한다.
               ∙녹지면적률
                - 공동주택용지는 <별표16>의 친환경 계획기준의 규정에 따라 녹지면적률
                   을 30%이상 확보하여야 한다.
               ∙우수활용시설
                - 공동주택용지는 우수저류 및 활용시설을 설치하여 조경용수 및 관리용수
                   로 활용토록 하여야 하며, 그 기준과 조성방법은 <별표16>의 친환경 계획
           친환경 기준의 규정에 맞도록 한다.
           계획 ∙환경친화형 자재사용
                - 자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록
                   환경친화적 자재의 사용을 권장한다.
                - 환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 세대수의 3분의
                   2이상 세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에
                   적용되지 않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
                - 새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로
                   포름, 아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용
                   금지를 원칙으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및
                   이의 저감대책 적용여부를 공개하여야 한다.
               ∙충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                 따라 설치토록 한다.
               ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건
                   물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’
                   에서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선
                   로 설비를 적용한다.
                2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
           유비 서 규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로
                   설비를 적용한다.
           쿼터스 ② 방송통신위원회의
           관련 축물의 경우 다음과‘초고속          정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건
                                같이 권장한다.
           사항 1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무
                   시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구
                   조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내
                   통신선로 설비의 설치를 권장한다.
                2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                   치를 권장한다.
               ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
                   3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                   수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.
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제17914호                      관          보        2012. 12. 21.(금요일)
 4) 주상복합용지
    ■ 기정
도면번호 위치 구분                              계 획 내 용
              ∙건축한계선에 의해 확보된 대지내 공지(전면공지, 공공조경) 및 공개공지의
           대지내 위치와 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도」를 따르
           공지
               며, 조성기준은 <별표15>를 따른다.

         ∙차량의 진출입구는 결정도에서 지정한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 해당
           승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량진출입구의 위치를 변경
           할 수 있다.
         ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치
           할 수 없다.
     단지내 - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이
     차량 내의 구간
     출입
         - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등
           공공의 시설이 설치된 곳
         - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
주상1        단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
 ~ -     ∙차량의 출입구의 폭원은 최소 6.5미터이상을 확보할 수 있도록 한다.
주상2

           단지내 ∙단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성하여야 한다.
           차량 ∙단지내 도로와 간선도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
           동선 ∙단지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선을 분리하여 계획하여야 한다.

               ∙모든 주상복합용지내 건축물 부설주차장의 설치는 ‘주택건설기준등에관한규
                정’, ‘주차장관련법령’, ‘충주시 주차장조례’ 및 ‘교통영향평가’에 의해 산정된
                상업기능의 확보대수’와 ‘공동주택용지의 주차장 설치기준’에 의한 주거기능
           부설 의 주차장 확보대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
           주차장                  < 주상복합용지 주차장 설치기준 >
            의
           설치         구 분                   주차장 설치기준
                   주거용도부분         교통영향평가에서 규정한 주차대수와 70㎡당 1대로 계산한
                    (85㎡초과)             주차대주 중 많은 것 이상을 설치
                  주택이외의 시설           ‘충주시 주차장조례’에 따라 부설주차장 설치
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도면번호 위치 구분                          계 획 내 용
               ∙주상복합용지 단지내 지하주차장 설치는 다음 각호에서 정하는 시설기준에
                 따라 설치하여야 한다.
               - 주상복합용지 중 주거용도의 가구수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지
                 하주차장은 법정 주차대수의 80%이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이외
                 용도의 법정주차대수는 90%이상을 지하에 설치하여야 한다. 단, 건물내 주
                 차시설인 경우에는 지하에 설치한 것으로 본다.
               - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보
                 하기 위하여 자동진출입 통제장치가 설치되어야 한다.

               ∙충주기업도시는 U-City로서 초고속광통신망 구축을 목표로 다음의 기준에
                 따라 설치토록 한다.
               ① 건축물의 구내 통신선로설비 설치시 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건
                   물 인증업무 처리지침’ 기준을 다음과 같이 적용한다.
                1. 공동주택(아파트, 연립)의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에
                   서 규정한 대상을 기준으로 특등급(공동주택 기준) 이상의 구내통신선로
                   설비를 적용한다.
                2. 상업 및 업무용 건물의 경우 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서
                   규정한 대상을 기준으로 특등급(업무시설 기준) 이상의 구내통신선로 설비
                   를 적용한다.
           유비쿼
           터스 ② 방송통신위원회의 ‘초고속 정보통신건물 인증업무 처리지침’에서 제외된 건
           관련 축물의 경우 다음과 같이 권장한다.
           사항 1. ①항의 대상 건축물 중 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업∙업무
                  시설 연면적 3,300㎡미만) 건축물 및 그 외 건축물에 대해서는 건축물 구
                  조의 특성을 고려하여 ①항 1호, 2호 중 해당 기준과 동등한 수준의 구내
                  통신선로 설비의 설치를 권장한다.
               2. 단, 단독주택은 ①항 1호의 기준과 동등한 수준의 구내통신선로 설비의 설
                  치를 권장한다.
               ③ 단독주택, 일정 규모이하(공동주택 50세대 미만, 상업․업무시설 연면적
                 3,300㎡미만) 건축물 및 ②항 1호의 그 외 건축물의 경우에는 ①항과 같은
                 수준의 구내통신선로 설비기준이 제정될 경우 이를 적용한다.

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