yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
301
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
A22
2,701.6
소계
-
2,701.6
2,701.6
분할․합병
불가
(1단계)
-1
경기도성남시여수동367
271.4
271.4
-2
경기도성남시여수동367
271.4
271.4
-3
경기도성남시여수동377
271.4
271.4
-4
경기도성남시여수동370
271.4
271.4
-5
경기도성남시여수동370
265.2
265.2
-6
경기도성남시여수동369-1
265.2
265.2
-7
경기도성남시여수동369-1
271.4
271.4
-8
경기도성남시여수동367
271.4
271.4
-9
경기도성남시여수동367
271.4
271.4
-10
경기도성남시여수동367
271.4
271.4
A23
4,427.2
소계
-
4,427.2
4,427.2
분할․합병
불가
(1단계)
-1
경기도성남시여수동371-1
246.8
246.8
-2
경기도성남시여수동376-24
246.8
246.8
-3
경기도성남시여수동376-5
246.8
246.8
-4
경기도성남시여수동376-4
246.8
246.8
-5
경기도성남시여수동376-16
246.8
246.8
-6
경기도성남시여수동375-8
246.8
246.8
-7
경기도성남시여수동375-1
246.8
246.8
-8
경기도성남시여수동375-17
246.8
246.8
-9
경기도성남시여수동375-7
240.6
240.6
-10
경기도성남시여수동375-7
237.8
237.8
-11
경기도성남시여수동375-13
246.8
246.8
-12
경기도성남시여수동375-9
246.8
246.8
-13
경기도성남시여수동375-16
246.8
246.8
-14
경기도성남시여수동375-16
246.8
246.8
-15
경기도성남시여수동376-5
246.8
246.8
-16
경기도성남시여수동371-1
246.8
246.8
-17
경기도성남시여수동371-1
246.8
246.8
-18
경기도성남시여수동371-2
246.8
246.8
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
302
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
A24
1,669.8
소계
-
1,669.8
1,669.8
분할․합병
불가
(1단계)
-1
경기도성남시여수동287-1
292.1
292.1
-2
경기도성남시여수동287-5
271.4
271.4
-3
경기도성남시여수동366
271.4
271.4
-4
경기도성남시여수동365
271.4
271.4
-5
경기도성남시여수동288
271.4
271.4
-6
경기도성남시여수동288
292.1
292.1
A25
2,212.6
소계
-
2,212.6
2,212.6
분할․합병
불가
(1단계)
-1
경기도성남시여수동289-1
292.1
292.1
-2
경기도성남시여수동289-1
271.4
271.4
-3
경기도성남시여수동365-3
271.4
271.4
-4
경기도성남시여수동365-3
271.4
271.4
-5
경기도성남시여수동364-5
271.4
271.4
-6
경기도성남시여수동365-3
271.4
271.4
-7
경기도성남시여수동340-1
271.4
271.4
-8
경기도성남시여수동289-2
292.1
292.1
A26
2,701.6
소계
-
2,701.6
2,701.6
분할․합병
불가
(1단계)
-1
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
-2
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
-3
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
-4
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
-5
경기도성남시여수동363-12
265.2
265.2
-6
경기도성남시여수동364-12
265.2
265.2
-7
경기도성남시여수동364-12
271.4
271.4
-8
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
-9
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
-10
경기도성남시여수동364-8
271.4
271.4
A27
811.3
소계
-
-
811.3
분할․합병
불가
(2단계)
-1
경기도성남시여수동4673
-
270.4
-2
경기도성남시여수동4672
-
270.4
-3
경기도성남시여수동4677
-
270.5
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
303
2)공동주택용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
184,973.8
-
186,484.7
184,973.8
A-1BL
26,968.7
경기도성남시성남동4536
26,968.7
26,968.7
2단계
A-2BL
56,442.0
경기도성남시여수동496-1
57,469.9
56,442.0
1단계
B-1BL
64,957.7
경기도성남시여수동432
65,440.7
64,957.7
1단계
C-1BL
36,605.4
경기도성남시여수동332-1
36,605.4
36,605.4
1단계
3)근린생활시설용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
14,839.4
-
-
11,115.1
14,839.4
B1
4,123.8
소계
-
3,333.0
4,123.8
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(2단계)
-1
경기도성남시하대원동467-6
-
405.0
-2
경기도성남시하대원동산38
425.8
425.4
-3
경기도성남시하대원동467-5
425.4
425.7
-4
경기도성남시하대원동467-5
420.8
420.8
-5
경기도성남시하대원동467-5
409.4
409.4
-6
경기도성남시하대원동산38
416.1
416.1
-7
경기도성남시하대원동산38
414.0
414.0
-8
경기도성남시하대원동산38
405.1
405.1
-9
경기도성남시하대원동산38
416.4
407.3
-10
경기도성남시하대원동467-6
-
395.0
B2
1,572.4
소계
-
1,572.4
1,572.4
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(1단계)
-1
경기도성남시여수동215
396.0
396.0
-2
경기도성남시여수동215
392.4
392.4
-3
경기도성남시여수동215
392.4
392.4
-4
경기도성남시여수동215
391.6
391.6
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
304
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
B3
1,603.0
소계
-
1,603.0
1,603.0
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(1단계)
-1
경기도성남시여수동215
423.6
423.6
-2
경기도성남시여수동313-1
424.8
424.8
-3
경기도성남시여수동314-1
424.8
424.8
-4
경기도성남시여수동314-1
329.8
329.8
B4
1,121.0
소계
-
554.4
1,121.0
-1
경기도성남시여수동340-4
277.2
277.2
-2
경기도성남시여수동343-1
277.2
277.2
-3
경기도성남시여수동340-4
-
289.4
-4
경기도성남시여수동340-4
-
277.2
B5
1,370.8
소계
-
1,370.8
1,370.8
-1
경기도성남시여수동343
277.2
277.2
-2
경기도성남시여수동343-2
277.2
277.2
-3
경기도성남시여수동343-2
277.2
277.2
-4
경기도성남시여수동344
277.2
277.2
-5
경기도성남시여수동364-2
262.0
262.0
B6
1,515.6
소계
-
1,553.0
1,515.6
-1
경기도성남시여수동442-30
335.8
298.4
-2
경기도성남시여수동402-19
385.2
385.2
-3
경기도성남시여수동442-4
432.1
432.1
-4
경기도성남시여수동442-12
399.9
399.9
B7
1,128.5
소계
-
1,128.5
1,128.5
-1
경기도성남시여수동439-10
678.5
678.5
-2
경기도성남시여수동439-8
450.0
450.0
B8
2,404.3
소계
-
-
2,404.3
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(2단계)
-1
경기도성남시하대원동484-6
-
402.7
-2
경기도성남시하대원동484-7
-
394.5
-3
경기도성남시하대원동466-5
-
400.2
-4
경기도성남시하대원동466-5
-
401.5
-5
경기도성남시하대원동484-7
-
400.9
-6
경기도성남시하대원동484-6
-
404.5
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
305
4)상업용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
24,265.4
-
-
22,711.3
24,265.4
C1
1,572.8
소계
-
1,572.8
1,572.8
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(2단계)
-1
경기도성남시성남동4762
591.2
591.2
-2
경기도성남시성남동4763
489.7
489.7
-3
경기도성남시성남동4764
491.9
491.9
C2
1,207.4
소계
-
1,207.4
1,207.4
-1
경기도성남시성남동4775
669.8
669.8
-2
경기도성남시성남동4775
537.6
537.6
C3
2,539.6
소계
-
2,539.6
2,539.6
-1
경기도성남시성남동4774
405.3
405.3
-2
경기도성남시성남동4775
419.1
419.1
-3
경기도성남시성남동4778
400.9
400.9
-4
경기도성남시성남동4780
426.1
426.1
-5
경기도성남시성남동4774
448.6
448.6
-6
경기도성남시성남동4774
439.6
439.6
C4
656.4
소계
-
656.4
656.4
-1
경기도성남시성남동4777
656.4
656.4
C5
2,398.4
소계
-
2,398.4
2,398.4
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(1단계)
-1
경기도성남시여수동212-2
798.2
798.2
-2
경기도성남시여수동212-2
799.9
799.9
-3
경기도성남시여수동212-1
800.3
800.3
C6
2,337.0
소계
-
2,337.0
2,337.0
-1
경기도성남시여수동210
782.1
782.1
-2
경기도성남시여수동210
791.1
791.1
-3
경기도성남시여수동210
763.8
763.8
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
306
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
번호
위
치
면적(㎡)
기정
변경
C7
3,801.6
소계
-
3,801.6
3,801.6
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(1단계)
-1
경기도성남시여수동206-2
646.3
646.3
-2
경기도성남시여수동207
672.0
672.0
-3
경기도성남시여수동208
661.7
661.7
-4
경기도성남시여수동210
910.8
910.8
-5
경기도성남시여수동302-17
910.8
910.8
C8
2,310.5
소계
-
2,310.5
2,310.5
-1
경기도성남시여수동212-1
759.0
759.0
-2
경기도성남시여수동314-2
759.0
759.0
-3
경기도성남시여수동314-2
792.5
792.5
C9
2,053.2
소계
-
2,053.2
2,053.2
-1
경기도성남시여수동211
675.1
675.1
-2
경기도성남시여수동210
699.2
699.2
-3
경기도성남시여수동314-6
678.9
678.9
C10
3,834.4
소계
-
3,834.4
3,834.4
-1
경기도성남시여수동302-12
761.4
761.4
-2
경기도성남시여수동602-10
761.4
761.4
-3
경기도성남시여수동306-10
882.4
882.4
-4
경기도성남시여수동314-6
734.5
734.5
-5
경기도성남시여수동314-4
694.7
694.7
C11
1,554.1
소계
-
-
1,554.1
․분할불가
․인접한
2획지이내
합병가능
(2단계)
-1
경기도성남시여수동4778
-
814.6
-2
경기도성남시여수동4778
-
739.5
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
307
5)주차장용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
31,591.4
-
33,924.7
31,591.4
D1
22,575.5
경기도성남시성남동4784
22,575.5
22,575.5
2단계
D2
4,044.3
경기도성남시하대원동490-30
6,377.6
4,044.3
2단계
D3
1,924.0
경기도성남시여수동246
1,924.0
1,924.0
1단계
D4
754.8
경기도성남시여수동211
754.8
754.8
1단계
D5
676.7
경기도성남시여수동314-4
676.7
676.7
1단계
D6
1,616.1
경기도성남시여수동369-1
1,616.1
1,616.1
1단계
6)학교용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
28,443.5
-
27,201.5
28,443.5
E1
11,939.6
경기도성남시여수동372-6
11,939.6
11,939.6
1단계
E2
16,503.9
경기도성남시여수동490
15,261.9
16,503.9
1단계
7)공공청사용지
도면
번호
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
계
-
93,945.4
-
95,022.5
93,945.4
F1
F1
9,168.7
경기도성남시하대원동450
9,168.7
9,168.7
2단계
F2
F2
8,097.7
경기도성남시하대원동429-13
8,097.7
8,097.7
2단계
F3
F3
74,452.5
경기도성남시여수동152
74,452.5
74,452.5
1단계
F4
F4
566.6
경기도성남시여수동290-2
1,077.1
566.6
1단계
F5
F5
1,659.9
경기도성남시여수동290-2
1,659.9
1,659.9
1단계
F6
F6
-
경기도성남시여수동340-4
566.6
-
폐지
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
308
8)주유소용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
1,492.0
-
1,492.0
1,492.0
G1
1,492.0
경기도성남시여수동136-1
1,492.0
1,492.0
1단계
9)종교시설용지
도면
번호
가구번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
계
-
-
4,880.0
-
7,013.1
4,880.0
H1
-
-
경기도성남시성남동4778
1,482.8
-
폐지
H2
H1
1,820.0
경기도성남시하대원동490-13
1,820.0
1,820.0
2단계
H3
H2
1,785.8
경기도성남시여수동292-1
1,785.8
1,785.8
1단계
H4
H3
1,274.2
경기도성남시여수동489
1,924.5
1,274.2
1단계
10)사회복지시설용지
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
3,185.0
-
3,401.5
3,185.0
I1
1,229.5
경기도성남시하대원동484-4
1,446.0
1,229.5
2단계
I2
1,955.5
경기도성남시여수동246
1,955.5
1,955.5
1단계
11)유치원용지
도면
번호
가구번
호
면적
(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
계
-
2,056.9
-
2,218.9
2,056.9
J1
1,079.3
경기도성남시하대원동484-4
1,241.3
1,079.3
2단계
J2
977.6
경기도성남시여수동429
977.6
977.6
1단계
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
309
라.건축물에대한용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이등에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)단독주택용지
■기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A1∼A26
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택(다중주택제외)
∙제1종근린생활시설,제2종근린생활시설중가목내지바목,자목
(단,건축연면적5분의2(40%)범위내의근린생활시설을
허용하며,근린생활시설의설치는지상1층이하에한함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙국토의계획및이용에관한법률및조례에의거당해
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의종교집회장
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙160% 이하
높
이
∙4층이하(단,1층전부를피로티구조로하여주차장으로
사용하는경우에는피로티부분을층수에서제외함)
배
치
∙건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치
형
태
∙지붕형태는경사지붕으로설치하되,평지붕은20%이내허용.
지붕의경사는4/10으로설치,눈썹지붕불허
∙완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이
동일하거나조화를이루도록하되,시각적자극을유발하는
원색사용을지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을
사용하도록권장(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의
지상부분이전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된
폭이상으로후퇴하여건축(도면참조)
허용
가구수
∙필지당5가구이하
단,근린생활시설설치시4가구이하
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
310
■변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A1∼A27
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의단독주택(다중주택제외)
∙제1종근린생활시설,제2종근린생활시설중가목내지바목,자목
(단,건축연면적5분의2(40%)범위내의근린생활시설을
허용하며,근린생활시설의설치는지상1층이하에한함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙국토의계획및이용에관한법률및조례에의거당해
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의종교집회장
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙160% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
∙건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치
형
태
∙지붕형태는경사지붕으로설치하되,평지붕은20%이내허용.
지붕의경사는10:2~10:4범위내로한정함,눈썹지붕불허
∙완충녹지에접하는필지는녹지변으로출입구설치불허
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이
동일하거나조화를이루도록하되,시각적자극을유발하는
원색사용을지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을
사용하도록권장(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은
그대로적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의
지상부분이전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된
폭이상으로후퇴하여건축(도면참조)
허용
가구수
∙필지당5가구이하
단,근린생활시설설치시4가구이하
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
311
2)공동주택용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
A-1BL
A-2BL
B-1BL
C-1BL
용도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제2호공동주택(기숙사를
제외한다)
∙주택법에의한부대시설,복리시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙국토의계획및이용에관한법률및조례에의거당해
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율
∙30% 이하
용적률
및
높이
구분
용적율(%)
높이
최저층수
최고층수
비고
A-1BL
130이하
-
15층
건축물․구조물
등의최고높이
는지표면으로
부터45m이하가
되도록높이
제한
A-2BL
160이하
B-1BL
175이하
C-1BL
185이하
배
치
∙북측지구공동주택(A-1BL)서측에면해있는근린공원1과의
통경축을고려하여주동배치
∙주동의길이는4호조합이내또는50m 이하로계획
형
태
∙지붕의형태는경사지붕을권장(단,특화된주동의경우예외)
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장설치
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을
지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장
∙공동주택의입면을저층부(1층∼3층구간내),중층부,
상층부(최상층1층∼3층구간내)를구분하여색채,창호․
발코니등의구조물,외장재료등의변화에의한입면변화를
권장
건축선
∙지침도상건축선이지정되지않은획지는건축법시행령
제80조의2관련별표제1호의마목및제2호의마목에따른
대지안의공지를확보토록함
※ 대지안의공지는보행의쾌적성확보및조경시설계획
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
312
3)근린생활시설용지
■기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B1∼B7
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제3호제1종근린생활시설
및제4호제2종근린생활시설(안마시술소및단란주점제외)
∙택지개발촉진법시행령제7조제4항에의거한
고등학교이하각급학교설립․운영규정에의한유치원및
영유아보육법에의한보육시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙국토의계획및이용에관한법률및조례에의건당해
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∙제2종근린생활시설중옥외철탑이설치된골프연습장
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
권장
용도
∙B4,B5,B6,B7에향토음식단지조성을위한갈매기살전문의
일반․휴게음식점권장
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙2층이상/5층이하
배
치
∙-
형
태
∙건축물전면외벽면은1층전면을3/5이상투시벽으로하되
셔터설치시에도투시형셔터를설치
단,B2,B3의경우공공공지1에면한부분을건축물의전면으로함
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
∙담장설치금지
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을
지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은그대로
적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이
전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된폭이상으로
후퇴하여건축(도면참조)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
313
■변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
B1∼B8
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1제3호제1종근린생활시설
및제4호제2종근린생활시설(안마시술소및단란주점제외)
∙택지개발촉진법시행령제7조제4항에의거한
고등학교이하각급학교설립․운영규정에의한유치원및
영유아보육법에의한보육시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙국토의계획및이용에관한법률및조례에의거당해
용도지역내에서건축할수있는건축물외의용도
∙제2종근린생활시설중옥외철탑이설치된골프연습장
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
권장
용도
∙B4,B5,B6,B7에향토음식단지조성을위한갈매기살전문의
일반․휴게음식점권장
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙2층이상/5층이하
배
치
∙-
형
태
∙건축물전면외벽면은1층전면을3/5이상투시벽으로하되
셔터설치시에도투시형셔터를설치
단,B2,B3의경우공공공지1에면한부분을건축물의전면으로함
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
∙담장설치금지
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을
지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이
전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된폭이상으로
후퇴하여건축(도면참조)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
314
4)상업용지
■기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C1∼C10
용
도
허용
용도
∙국토의계획및이용에관한법률시행령제71조제1항제9호및
성남시도시계획조례제40조에의거당해용도지역안에서
건축할수있는건축물
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율,
용적률
및
높
이
구
분
(블록번호)
건폐율(%) 용적률(%)
높이
(최저높이/최고높이)
C1∼C4
70％이하
600% 이하
2층이상/8층이하
C5∼C10
2층이상/10층이하
배
치
∙-
형
태
∙건축물전면외벽면은1층전면을3/5이상투시벽으로하되
셔터설치시에도투시형셔터를설치
단,C5,C8의경우공공공지1에면한부분을건축물의전면으로함
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
∙담장설치금지
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을
지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은그대로
적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이
전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된폭이상으로
후퇴하여건축(도면참조)
∙건축지정선:건축지정선이지정된획지는건축물의1층부터
3층까지의외벽면이그선의수직면을넘어서건축물의
지상부분이돌출되어서는아니되며,건축지정선길이의3분의
2이상이그선의수직면에접하여야함(도면참조)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
315
■변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
C1∼C11
용
도
허용
용도
∙국토의계획및이용에관한법률시행령제71조제1항제9호
및성남시도시계획조례제40조에의거당해용도지역안에서
건축할수있는건축물
(단,공동주택은불허함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율,
용적률
및
높
이
구
분
(블록번호)
건폐율(%) 용적률(%)
높이
(최저높이/최고높이)
C1∼C4,C11
70％이하
560% 이하
2층이상/8층이하
C5∼C10
600% 이하
2층이상/10층이하
배
치
∙-
형
태
∙건축물전면외벽면은1층전면을3/5이상투시벽으로하되
셔터설치시에도투시형셔터를설치
단,C5,C8의경우공공공지1에면한부분을건축물의전면으로함
∙부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방
실외기등은별도의설치장소를건축물설계에포함하여야함.
단,도시가스배관은외부노출가능
∙담장설치금지
색
채
∙건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색사용을
지양하고,자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록
권장(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은그대로적용)
건축선
∙건축한계선:건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이
전면도로의경계선으로부터지침도상에표기된폭이상으로
후퇴하여건축(도면참조)
∙건축지정선:건축지정선이지정된획지는건축물의1층부터
3층까지의외벽면이그선의수직면을넘어서건축물의
지상부분이돌출되어서는아니되며,건축지정선길이의3분의
2이상이그선의수직면에접하여야함(도면참조)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
316
5)주차장용지
■기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
D1∼D6
용
도
허용
용도
∙주차장및그부대시설(부대시설은주차장법시행규칙
제6조제4항을말함)에한하며,
주차전용건축물로이용할경우전체연면적의30%이내에서
주차장법시행령제1조의2에서정한시설물을허용
(단,옥외철탑으로설치되는골프연습장은불허함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙국토의계획및이용에관한법률및조례에의거용도지역내
건축할수있는건축물외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율,
용적률
및
높
이
구
분
건폐율(%)
용적률(%)
높이
D1
90이하
450이하
5층이하
D2,D3,D6
360이하
4층이하
D4,D5
900이하
10층이하
배
치
∙노외주차장부지면적의5/100이상을자전거주차장으로
계획하되주차전용건축물설치시는1층전면부에설치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를설치(단,
주차전용건축물건축시제외)
∙주차전용건축물건축시옥상녹화(50%이상)를통하여
환경친화적건축물조성
형
태
∙진출입을분리하여설치.
색
채
-
건축선
∙건축한계선:1m (D6)
∙건축한계선:2m (D1,D4,D5)
∙건축한계선:3m (D1)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
317
■변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
D1∼D6
용
도
허용
용도
∙주차장및그부대시설(부대시설은주차장법시행규칙
제6조제4항을말함)에한하며,주차전용건축물로이용할경우
전체연면적의30%이내에서주차장법시행령제1조의2에서
정한시설물을허용
(단,옥외철탑으로설치되는골프연습장은불허함)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
∙학교보건법등기타법령에의해당해토지에불허되는용도
건폐율,
용적률
및
높
이
구
분
건폐율(%)
용적률(%)
높이
D1
90이하
450이하
5층이하
D2,D3,D6
360이하
4층이하
D4,D5
900이하
10층이하
배
치
∙노외주차장부지면적의5/100이상을자전거주차장으로
계획하되주차전용건축물설치시는1층전면부에설치
∙도로변에시각적으로차폐될수있도록차폐녹지를설치(단,
주차전용건축물건축시제외)
∙주차전용건축물건축시옥상녹화(50%이상)를통하여
환경친화적건축물조성
형
태
∙진출입을분리하여설치.
색
채
-
건축선
∙건축한계선:1m (D6)
∙건축한계선:2m (D1,D4,D5)
∙건축한계선:3m (D1)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
318
6)학교용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
E1,E2
용
도
허용
용도
∙「고등학교이하각급학교설립운영규정」에의한학교및그
부대시설
∙「영유아보육법」에의한보육시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙5층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장설치.단,학생의안전을위한
담장설치는허용
색
채
-
건축선
-
7)공공청사용지
■기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
F1∼F6
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의14항업무시설중가목의
공공업무시설,3항제1종근린생활시설중바목및그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙160%이하(F4,F5,F6),210% 이하(F1,F2,F3)
높
이
∙4층이하(F4,F5,F6),10층이하(F1,F2),14층이하(F3)
배
치
∙옥상휴게공간설치권장
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장설치
∙주차장의바닥은잔디블록이나투수성포장등을활용한
친환경적인재료사용권장
색
채
-
건축선
∙건축한계선:3m (F1,F2,F3,F4,F5)
∙건축한계선:1m (F6)
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
319
■변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
F1～F5
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의14항업무시설중가목의
공공업무시설,3항제1종근린생활시설중바목및그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙4층이하(F4,F5),10층이하(F1,F2),14층이하(F3)
배
치
∙옥상휴게공간설치권장
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장설치
∙주차장의바닥은잔디블록이나투수성포장등을활용한
친환경적인재료사용권장
색
채
-
건축선
∙건축한계선:3m
8)주유소용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
G1
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의위험물저장및처리시설
중주유소(기계식세차설비포함)및그부대시설
(부대시설에는건축법시행령제3조의4관련별표1의3항
제1종근린생활시설중가목의소매점,4항제2종근린생활시설
중사목의수리점)
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
-
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
320
9)사회복지시설용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
I1,I2
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의11항노유자시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하(I1),160% 이하(I2)
높
이
∙4층이하
배
치
-
형
태
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장이나생울타리로조성
색
채
-
건축선
-
10)종교시설용지
■기정
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
H1∼H4
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의종교시설중
종교집회장(납골당제외)및그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙ 60% 이하
용적률
∙ 160%이하(H3), 210% 이하(H1, H2, H4)
높
이
∙ 4층 이하
 * 종탑은 30m이내
배
치
-
형
태
∙건축물에부착되는간판및십자가는간접조명방식으로설치
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장이나생울타리로조성
색
채
-
건축선
-
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
321
■변경
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
H1∼H3
용
도
허용
용도
∙건축법시행령제3조의4관련별표1의종교시설중
종교집회장(봉안당제외)및그부대시설
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙4층이하
*종탑은1층바닥면으로부터30m이내
배
치
-
형
태
∙건축물에부착되는간판및십자가는간접조명방식으로설치
∙담장설치는가급적제한하고부득이한경우생울타리또는
높이1.2m 이하의투시형담장이나생울타리로조성
색
채
-
건축선
-
11)유치원용지(변경없음)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
1
J1,J2
용
도
허용
용도
∙고등학교이하각급학교설립․운영규정에의한유치원및그
부속용도
∙택지개발촉진법제7조4항2호에의거한영유아보육법에의한
보육시설및학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령에
의한미성년자를주된대상으로하는학원(동법시행령
제4조제1항제1호의규정에의한학원을제외한다)으로서
건축연면적의30%미만범위내
불허
용도
∙허용용도이외의용도
건폐율
∙60% 이하
용적률
∙210% 이하
높
이
∙4층이하
배
치
-
형
태
-
색
채
-
건축선
-
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
322
마.기타사항에관한도시관리계획결정조서
1)경관계획(변경없음)
■경관현황
◦개발제한구역(향후공원부지)을중심으로구시가지와신시가지사이에위치
◦남측사업지구는성남대로를축으로서쪽으로는비닐하우스로이용되는평탄한농경지를,동
쪽으로는낮은구릉지의취락지를형성
◦북측사업지구는비닐하우스및주거지가혼재되어있음
◦성남대로에서의동측조망경관은길게펼쳐진산지가조망되는양호한자연경관이형성되어
산림축에의한경관축의형성이가능하고서측조망경관은평지로시각이트인경관을형성
◦동서(기존산림지~비닐하우스)로자연적경관을형성하고,남북(구시가지~신시가지)으로도시
적경관형성
■경관계획기본방향
◦“자연녹지네트워크”로서의경관
-녹지축경관을고려하여개발제한구역(향후공원부지)및기존산림지와조화되는경관계
획
-개발제한구역(광역녹지축)의녹지축을지구내와연계하는(공원,녹지)경관계획
-서울외곽순환고속도로를따라공원녹지를조성하여고속도로로부터의완충기능을강화하는경
관계획
◦“사회문화네트워크”로서의경관
-성남시의중심으로서주요부분에랜드마크적역할을부여
◦“행정중심네트워크”로서의경관
-신․구시가지간의지형과조화된스카이라인및녹지속의주거경관창출
-주거․상업․업무지역등각지역의아이덴티티(Identity)를확보하는경관계획
-주변토지이용및기능을상호보완․연계하여전체적으로조화가되도록계획
-공공시설과녹지축의연계및건축물의외관․형태차별화로상징성을제고
■지구경관
◦스카이라인
-광역녹지축과조화를이룰수있는스카이라인형성
-기존시가지와조화를이룰수있는스카이라인형성
-주요통경축부분의주동을저층화하는스카이라인계획
◦주요조망점에서바라보는경관
-서울외곽순환도로변에서의가시성을고려
-성남대로에서지구로의진입부에상징적역할형성
-자연환경(근린공원)과인접한부분은시각적개방감을위한통경축확보
-돌마로로부터의인지성확보
◦지구내가로경관
-사업지구내의유기적인보행및녹지체계유지와인접도로에서의경관증진
-자연과연계된지구순환루트형성
-개발제한구역과근린공원,완충녹지로연속된자연경관을즐길수있는가로풍경연출
-여수천과탄천으로접근할수있는보행루트형성
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
323
-가로변에수변문화를반영하는가로풍경연출
-공공청사,상업시설등으로형성되는쇼핑과문화이벤트보행루트형성
-가로에면한건물파사드는조화를이루며,건물의용도와출구를고려하여조성
-쇼핑몰거리와문화예술적감흥을주는요소를부여하여활기찬도심문화거리풍경연출
-근린공원과학교(OpenSpace),주거단지가하나의생활보행권을형성토록함
2)교통처리계획(변경)
◦가로망계획
-보조간선도로
∙모란시장주차장으로활용되던복개천부지를보조간선으로계획
-집산도로
∙남측구역계동서방향의중로(1-1호선,1-2호선)을집산도로로계획
∙상업시설용지에접한남북방향의중로(2-6호선)를17m의집산도로로계획
-국지도로
∙단독주택용지내가구를형성하고획지로의접근을위한10m의도로계획
∙상업시설용지내부에는12m∼15m의도로계획
◦공동주택단지내도로
-단지내주동선은차량출입불허구간을제외한곳에단지출입구를설치하여야하며,내부동선
은향후주택건설사업시건축물의배치에따라효율적으로조정
◦차량진출입계획
도면
번호
가구
번호
위치
계획내용
비고
1
-
사업
구역
전체
∙간선가로및간선가로의교차부,곡선부,
가감속차선부일정구간(약50m)이내
차량출입불허구간지정
∙각획지별차량진출입은지정된
차량출입불허구간에는출입할수없음
세부사항
도면참조
A1~A27
단독
주택
용지
∙간선가로및간선가로의교차부일정구간이내
차량출입불허구간지정
-교차부가각으로부터5m이내차량출입불허구간
지정
세부사항
도면참조
A-1BL,A-2BL,
B-1BL,C-1BL
공동
주택
용지
∙간선가로및교차부,곡선부,가감속차선부
일정구간(약50m)이내차량출입불허구간지정
세부사항
도면참조
B1~B8
근린생활시설
용지
∙간선가로및교차부일정구간이내
차량출입불허구간지정
세부사항
도면참조
C1∼C11
상업용지
∙공공공지와면한부분으로차량진출입불허
구간지정
-교차부가각으로부터5m∼10m이내
차량출입불허구간지정
세부사항
도면참조
D,E,F,G,
H,I,J
주차장,학교,
공공청사,
주유소,
사회복지시설
종교시설,
유치원용지
∙대지로의차량진출입은그대지가면하고있는
도로의위계가가장낮은도로에서하는것을
원칙으로함
∙간선가로및교차부,곡선부가감속차선부
일정구간이내차량출입불허구간지정
세부사항
도면참조
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
324
◦보행통로
-주거단지로부터학교,근린공원,어린이공원등과의연계성을확보하도록계획하고주변의등산로,
산책로와연결
-완충녹지와접한단독주택지는완충녹지변으로출입문설치불가
- 단지내보행자전용도로는폭2~10m를확보하여인접주거지내의보행동선과자연스러운보행흐
름을유지
- 단지중심부의보행동선과차량동선교차부는가급적보행의연속성이유지되도록보행공간과동
일재료또는착색포장
-공원,학교등의공공시설을효율적으로이용하도록자전거도로순환체계형성
-공공청사2(F3)남측공공공지는보행자몰(Pedestrianmall)을형성할수있도록Openspace를최대
한확보토록계획
◦자전거도로
-지구순환도로에는보도겸용의자전거통행구간을설치
-학교주변,근린공원,공공시설등자전거이용이많이예상되는지역은자전거보관을위한충분
한공간을확보
◦주차장
■기정
-본사업지구내에는사업부지면적의3.8%인33,924.7㎡를계획하여현행법에서정하는규모(택지
개발사업의경우부지면적의0.6%)이상으로노외주차장계획
- 그외주차시설의설치및운영에관련하여「주택건설기준등에관한규정」,「주차장법」및
「성남시주차장조례」,교통영향평가심의결과사항등관련법령의내용을준수함
■변경
-본사업지구내에는사업부지면적의3.5%인31,591.4㎡를계획하여현행법에서정하는규모(택지
개발사업의경우부지면적의0.6%)이상으로노외주차장계획
- 그외주차시설의설치및운영에관련하여「주택건설기준등에관한규정」,「주차장법」및
「성남시주차장조례」,교통영향평가심의결과사항등관련법령의내용을준수함
3)기타사항에관한계획(변경)
◦대지내공지
-건축선지정으로인해생기는전면공지에는담장을설치할수없음
-단처리
∙보도가설치되어있는도로변전면공지의바닥은출입에지장이없도록인접보도의높이와
같이조정
∙보도가없는도로와의단차이는10㎝이하로조성(단,지형여건상불가피하다고인정할경
우에는제외)
-포장패턴은인접한보도와비슷한질감과색상을갖고있는재료로서점토벽돌등투수가가능한
친환경재료를사용
-공지조성은건축물의신축시건축주가이를시행하고,조성방법에따라공지를조성할경우조성
된당해면적은대지내조경면적에산입
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
325
◦도로포장계획
-초등학교,공공청사의인접도로나이면도로는학생및주민들의접근로로써통학및시설이용의
안전성을고려하여차로구간포장시착색포장하여보행위주의도로임을인지토록유도
◦수변계획
-친환경적주택단지조성을유도하기위해공동주택단지내실개천이나분수등의친수공간을설치
토록계획
◦전력및통신계획
-전력및통신은지중화하여공급토록계획
◦존치계획
-주유소(G1)용지는토지의효율성및현재의기능유지를위해존치토록계획
◦옥외광고물에관한사항
■공통사항
- 본옥외광고물에관한사항은성남시에서제시한여수지구단위계획구역내의세부기준을원칙으
로함
-본옥외광고물에관한사항은단독주택용지,근린생활용지,상업용지에적용토록하며,공동주택단
지의근린생활시설,공공청사,사회복지시설,학교등기타시설물에도이를준용
- 본지구에서옥외광고물은성남시에서제시한여수지구단위계획구역내의세부기준을우선하여
적용하며,성남시에서제시한여수지구단위계획구역내의세부기준의제시내용이해당법령(옥외광
고물등관리법,경기도․성남시옥외광고물등관리조례)등과위배될경우해당법령등에따름
■성남시에서제시한여수지구단위계획구역내의세부기준
구분
계획내용
기본원칙
①새롭게조성되는여수지구단위계획구역내의옥외광고물에대한세부기준을제시함으로써
광고물의고유목적인정확한정보전달과함께도시경관의질적향상을꾀하도록한다.
②여수지구단위계획구역내의옥외광고물은여수지구만의정체성을확립할수있는독특한
개성과통일감이조화를이룰수있는선도적인지구가되도록한다.
③옥외광고물등관리법시행령제3조에제시된16개옥외광고물중가로형광고물,돌출광고물,
지주이용광고물은본지침이정하는바에따라표시할수있으며,옥상광고물,
창문이용광고물,세로형광고물은표시할수없다.
④본지침에제시되지않는사항은옥외광고물등관리법(이하“법”이라한다),동법
시행령(이하“영”이라한다),성남시옥외광고물등관리조례(이하“시조례”라한다)에
따른다.
광고물등의
설치량
①1개업소에서표시할수있는광고물의총수를1개로하며,2층이하가로형광고물설치를
원칙적으로한다.다만,다음각호의경우에는1개업소에서총수2개이내로표시할수
있다.
1.의료기관의“+”,약국의“약”표지에한하여돌출광고물을표시하는경우
2.연립지주이용광고물을표시하는경우
3.6층이상건물의최상단벽면에표시하는가로형광고물
4.도로의곡각지점(도로법이나국토의계획및이용에관한법률에의하여규정된2개이상의
도로가교차하는모퉁이지점을말한다,이하같다)에접한업소로서2층이하정면(도로에
건물이직접접하고있는면을말한다.이하같다)인벽면에표시하는가로형광고물
광고물등의
재질및
색채등
①광고물의재료등은양질의자재로마감하고구조적․시각적으로안정감을확보하고불량
재질및저질자재를사용하여서는아니된다.
②광고물의바탕색은주변건물및광고물과어울리지않는색상과순도높은원색을
사용하여서는아니되며,당해건물의외장색채와조화를이루도록계통색을사용하되,
가급적명도5이상채도4이하의색채를사용한다.
③흑색․적색의사용은바탕면적의30% 이내로사용하고,문자는이에준용한다.또한동일
건물내광고물들은유사한색상으로표시하되,그지역의독창성,정체성(고유색상,CIP)
등을나타낼수있도록표시하여야한다.기업및제품이미지등고유색채의사용이라
하더라도흑색또는적색의경우바탕면적의30% 이내로제한한다.
④형광도료또는야광도료(도료를바른테이프를포함한다)를사용하여서는아니된다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
326
구분
계획내용
광고물등의
형태및
규모등
①건물등의벽면을이용하는광고물은벽면의상태를고려하여크기와위치를정하여야
하며,동일건물에설치되는광고물은형태의조화및통일된규격으로설치하여야
한다.
②건물의벽면을보호하고광고물의부착과교체를용이하게하기위하여광고물을
표시하고자하는벽면의일정위치에녹이슬지않고내구성이있는고급재료를
이용한광고물게시시설을벽면으로부터돌출폭10센티미터이내로견고하게하여
부착할수있다.
③광고물등은미관풍치와안전에지장이없는범위안에서장방형․정방형․타원형,
조각형기타모형등으로변형하여표시할수없다.
④광고물등은교통통행등에지장이없도록표시하여야하며,풍압이나충격등에
의하여떨어지거나넘어지지않도록하여야한다.
⑤지면이나건물기타공작물등에고정되지아니하고이동이가능한광고물은
표시하여서는아니된다.
광고물등의
문자등
①광고물의문자는한글맞춤법․국어의로마자표기법․외래어표기법등에맞추어한글로
표시함을원칙으로하되,외국문자로표시할경우에는특별한사유가없는
한(외국문자로이루어져등록한상표만표시하는경우는특별한사유로보지
아니한다)한글과병기하여야한다.
②딱딱한느낌을주는사각형체의문자는가급적사용을억제하고,상품이나업소를
상징하는픽토그램과심벌을개발하여활용한다.
③공공표지판으로오인될수있는문자,도형등은표기할수없다.
④광고물바탕의상․하․좌․우에여백을두되,문자높이는간판높이의3분의
2이내가되도록한다.
⑤문자의크기등이당해건물․공작물및다른광고물등과조화를이루어야한다.
⑥건물을사용하고있는자의성명․주소․상호․상표․영업내용등과관련이없는것을
부착하거나,출입문또는창문을막아서는아니되며,출입문,창문(쇼윈도우포함)의
영업내용광고물표시는금지한다.
전기를
이용하는
광고물등의
표시방법
①조명을함에있어서는네온․전광또는점멸등의방법을사용하여서는아니된다.
다만,의료기관또는약국및상업지역과상업시설용지내의경우에는네온류에
한하여다음과같이사용할수있다.
1.가로형광고물중입체형으로표시하는경우와의료기관또는약국의표시(“+”,“약”)
등의경우에만점멸하니아니하도록하여사용할수있다.
②영제31조제3항제2호및제4항의규정은이를적용하지아니한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
327
구분
계획내용
가로형
광고물의
표시방법
①가로형광고물은1개업소당하나의광고물을건물의2층이하정면에입체형
문자․도형등을부착할수있으며판류형은금지한다.
②건물의주출입구1층상단에는건물명을제외한광고물등의표시를금지한다.
③동일층의가로형광고물은좌우1줄로표시하여야하며,상하2줄로표시할수없다.
④도로의곡각지점에접한업소로서가로형광고물을양면에표시하는경우그형상이나
높이를동일하게하여야한다.
⑤단독주택용지내상가주택의가로형간판의설치는지상1층상단정면에한하여
설치가가능하며,수량은1개로제한한다.
⑥영제15조제4호규정을각호와같이강화하여적용한다.
1.건물측면또는후면의6층이상벽면의최상단에는입체형을이용하는하나의
광고물을다음과같이표시할수있다.
가.광고물을건물벽면의최상단에표시하되,건물벽면의높이가지면으로부터45미터를
초과하는경우에는광고물최상단이지면으로부터45미터지점에표시하여야한다.
나.광고물의가로크기는건물벽면폭의50% 이내,세로길이는최대2미터이내로
제한한다.상업지역에한하여연립형으로된하나의광고물을표시할수있으며,
표시내용은당해건물사용여부와관계없이성명,상호또는이를상징하는도형에
한하여표시할수있다.
⑦영제15조제5호규정을다음각호와같이강화하여적용한다.
1.가로크기및표시위치:2층이하정면에표시하는경우에는해당업소전면폭의70%
이내로,6층이상건물최상단벽면에입체형으로표시하는경우에는벽면폭의50%
이내로제한한다.
2.세로크기및표시위치:2층이하정면에표시하는경우에는윗층과아래층창문간
벽면폭의70% 이내로하되,최대90센티미터이하로하여야하며,같은층에
표시하는광고물의세로폭은동일하게하여좌,우일직선이조화되도록표시하고,
6층이상건물최상단벽면에입체형으로표시하는경우상단벽면세로폭의70%
이내로하되,최대2미터이하로하여야한다.
⑧영제15조제1호및제2호의본문규정은이를적용하지아니한다.
제17672호
관
보
2012.1.4.(수요일)
328
구분
계획내용
돌출
광고물의
표시방법
①지상3층이상건축물에서광고물의하단은지상3층이상벽면에표시하여야하며,
상단은벽면높이이하로하되,건물의높이가5층을초과하는경우에는5층이하로
표시하여야한다.다만,건물의구조상가로형간판의표시가어려운건물의경우와
의료기관의“+”와약국의“약”표시인경우에는돌출광고물의하단이건물의2층
창문의하단선위로표시할수있다.
②광고물의바깥쪽끝부분은벽면으로부터1미터를초과하여서는아니되며,하나의
건물에서는2개이상의업소가각각의광고물을표시하는경우돌출폭․두께․가로
폭을동일크기로하여야한다.
③광고물의세로길이는다른돌출광고물을표시하는경우를포함하여20미터이내,
두께는30센티미터이내이어야하며,이․미용업소의싸인볼등의설치는금지한다.
④단독주택용지내상가주택의돌출간판은설치를금지한다.
⑤1개업소는하나의광고물만을표시하되,하나의건물에2개이상의업소가각각의
광고물을표시하는경우에그광고물은상․하로일직선상에위치하도록하고건물의
주된정면인벽면에직각이되도록표시하되,건물정면의폭에관계없이정면의가장
좌측(마주보며좌측을말한다.이하같다)부분에1줄로만표시할수있으며,다른
벽면에는돌출광고물을표시할수없다.다만,다음의각호의경우에한하여하나의
건물에총2줄을표시할수있다.
1.정면의벽면가로폭이30미터이상인건물로서당해건물정면의가장좌측벽면의
돌출광고물표시줄과의간격이30미터이상이며,정면의가장우측벽면이다른
건물의벽면과수평거리20미터이상이격된경우에는정면인벽면의가장우측
부분에1줄을추가하여표시할수있다.
2.도로의교차로또는곡각지점에접한건물로서도로폭15미터이상인도로에벽면이
각각접하며도로에접한각벽면의가로폭이30미터이상인건물의경우에는제1호의
규정대로1줄을추가하여표시하거나,주된정면이아닌다른도로에접한벽면의
가장좌측에1줄을추가하여표시할수있다.
⑥각각의업소가독립적으로탈,부착이가능하도록돌출광고물을설치하여야하며,
연립형식으로설치할수없다.
⑦광고물의표시내용은2개면이내로하되,돌출광고물의측면(건물의정면에서보이는
면)부분에는내용을표시할수없다.
⑧영제17조제1호내지제3호의규정은이를적용하지아니한다.