yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17406호(그2)                관         보             2010.12.16.(목요일)
<별표3> 단독주택용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
    구분                          단독주택용지
       도면표시    Re1 (필지형 단독주택용지)        Re2 (블록형 단독주택용지)
           ∙ 단독주택(다중주택, 공관 제외)       ∙ 단독주택(다중주택, 공관 제외)
     허용용도 ∙∙ 점포주택(폐지)제1종 근린생활시설      ∙ 단독형 집합주택
                                ※
             점포주택(폐지)제2종 근린생활시설 중 가목 ∙ 3층 이하의 공동주택
 건축물         내지 바목, 자목※              ∙ 입주자 전용의 비영리 공동이용시설
  용도
           ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도
     불허용도 ∙학교보건법
             학교환경위생정화구역내 금지시설⇒
                   등 기타 법령에 의해 당해
                                     ∙ 학교환경위생정화구역내 금지시설⇒
                                      학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
            토지에 불허되는 용도는 제한한다.        토지에 불허되는 용도는 제한한다.

     건폐율                 60% 이하                     40% 이하
      용적률                180% 이하                     100% 이하
     최고층수                   3층                           3층
   1획지당 가구수              3가구 이하                  2가구 이하(세대당):(신설)
     해당블록                   R1~7                       BR1~4
※ 이주자택지에 한해서 점포주택을(폐지) 허용하며, 점포주택의 조성은 1층 또는 지하 1층에만 위치할 수 있으며, 바닥면
  적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40% 이하여야 한다. 또한, 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티 부분에 대한
  타 용도로의 전환은 일체 불허한다.
<별표4> 블록형 단독주택의 규모, 세대수
    블록번호       대지면적          허용세대수        인구수         평균면적        비고
                 (㎡)             (호)       (인)           (㎡)
      계         70,151           167       501          330.6
     BR1        26,856            64       192          330.3
     BR2        11,217            27        81          327.1
     BR3        15,633            37       111          332.6
     BR4        16,445            39       117          331.9
                                     644
제17406호(그2)                 관          보            2010.12.16.(목요일)
2) 근린생활시설용지
  도면    위치        구분                           계획내용
  번호
                  용도 • <별표6>        ‘근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표5> 에 규정된 내용에 의한다.
                 건폐율 • <별표6>        ‘근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                 용적률 • <별표6>        ‘근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  높이 • <별표6>        ‘근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이’
                          ⇒<별표5> 에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        • 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
               건축선 및 배치 • 근린생활시설용지는 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축하여 건축
                         물 전면에 통일된 가로경관이 형성될 수 있도록 배치한다.
                        • 건축물의 형태 및 외관
                         - 건축물 지상1층 높이는 주변 건축물과 조화를 이루도록 4m 수준으로
                            계획할 것을 권장한다.
                         - 건축물의 1층 전면부 외벽면은 투시형으로 하며, 해당 승인권자(또는 허
                            가권자)가 여건상 불가피하다고 인정할 경우에는 제외한다.
                        • 지붕 및 옥탑
                         - 근린생활시설용지에 근린생활시설이 설치될 경우(신설) 옥상층의 부대시설
                            (옥탑, 광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
SR1~3   근생1~16           - 지붕    형태 및 높이
                           1.건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체 지붕의
                              3/10 이내에서 허용한다.
                           2.경사지붕의 구배는 세로 : 가로의 비율이 1:1~1:3이 되도록 한다.
                           3.난간높이의 경사지붕면을 평지붕외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
                              공형식의 지붕으로 한다. 이때 지붕구배는 기로방향에 직교하도록
                              계획한다.
                 형태 및      4.계 단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                  외관       5.물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                         - 근린생활시설용지는 평지붕을 허용한다. 이 경우, 테라스 혹은 정원의
                            개념으로 조성하여 휴게공간으로 활용할 것을 권장한다.
                        • 담장, 대문
                         - 담장 설치를 불허한다. 다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                            사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치
                            할 수 있다.
                        • 건축물의 색채 및 옥외광고물
                         - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이루어야 하고 주변 건물과도 조화를 유지하며, 동
                            일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의 조화
                            를 고려한다.
                         - 건축물의 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계획’(신
                            설), <별표17> ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                        • 신∙재생에너지
                         - 공공청사에는 '전북 전주∙완주 혁신도시 개발사업 에너지사용계획서
                            (2007. 12)'에 의한 신∙재생에너지설비를 도입한다.
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제17406호(그2)                      관         보               2010.12.16.(목요일)
<별표5> 근린생활시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
     구 분                     근린생활시설용지
           도면표시             SR1                 SR2                 SR31)
         1층 지정용도                        ∙ 제1, 2종근린생활시설중
                                          휴게음식점, 일반음식점
           예시용도                         ∙ 카페, 커피전문점, 전통찻
                                         집, 레스토랑 등
            전층                          ∙ 제1, 2종 근린생활시설중
           권장용도                          휴게음식점, 일반음식점
           예시용도                         ∙ 한정식집, 레스토랑,
                                         패밀리레스토랑 등
건축물 용도          ∙ 제1, 2종 근린생활시설(안 ∙ 제1, 2종 근린생활시설(안 ∙ 소,공공업무용시설  (소방파출
                 마시술소 및 단란주점, 제 마시술소 및 단란주점, 제 소) 우체분국 , 경찰파출
                                                              2)
                 조장, 게임제공업소 제외) 조장, 게임제공업소 제외) - 부수용도로 제1,2종 근린생
           허용용도                                      활시설(안마시술소 및 단란
                                                     주점, 제조장, 게임제공업소
                                                     제외)

                ∙ 허용용도 이외의 용도 ∙이외의 지정 ․ 권장 ․ 허용용도
                                       용도
                ∙ 학교환경위생정화구역 ∙ 학교환경위생정화구역
           불허용도 내학교보건법
                   금지시설⇒
                       등 기타 법령에 의 내학교보건법
                                     금지시설⇒         ∙ 허용용도 이외의 용도
                                         등  기타 법령에
                 해 당해 토지에 불허되는 용도 의해 당해 토지에 불허되는
                 는제한한다.            용도는제한한다.
       건폐율                60% 이하              60% 이하              60% 이하
       용적률                300% 이하             300% 이하             300% 이하
      최고층수                   5층 이하                    5층 이하        5층 이하
        해당블록              근생 1~5, 10~12⇒         근생 3, 근생13~16(신설) 근생 7~9
                         근생 1~2, 4~6, 10, 17
※ 1층 지정용도는 1층 바닥면적의 70% 이상의 면적에 해당 지정용도의 용도가 하나 또는 그 이상 입지
※ 전층 권장용도는 연면적의 50% 이상의 면적에 해당 권장용도의 용도가 하나 또는 그 이상 입지
1) SR3(근생 7, 8, 9)용지에서 공공청사를 조성하지 않을 경우에는 SR1 지침 적용
2) 우체분국은 근생 7에 조성
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제17406호(그2)                 관          보             2010.12.16.(목요일)
3) 공동주택용지
  도면   위치        구분                         계획내용
  번호
                    허용 • 공동주택 및 부대복리시설

               용도      • 허용용도 이외의 용도
                       • 부대복리시설은 주택건설촉진법⇒주택법 및 주택건설기준 등
                    불허 에 관한 규정에 의한 부대시설 및 복리시설 기준을 따르며 학교보건법
                        등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는 제한한다.
                       • 지정된 유형 이외의 시설은 건축할 수 없다.

                 건폐율       • <별표7> ‘공동주택용지의 규모 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’⇒
                             <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                    용적률 • <별표6>
                              <별표7> ‘공동주택용지의 규모 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’⇒
                                    에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       A9~10,              • <별표7> ‘공동주택용지의 규모 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’⇒
         A14,        높이      <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        B1~2,              • <별표7> ‘공동주택용지의 규모 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’⇒
       B8, B15    규모 및 세대수   <별표6> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        C3~7,              • 건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
 A1    C11~13              • 건축한계선은 주거동에 한한다.
          ⇒                • 최고층 배치구간
      A9~10, 14             - 최고층 배치구간에는 당해 구간에 수용되는 세대수의 1/2 이상을 지정
                              된 층수의 아파트를 수용하여야 한다. 단, 최고층수는 지정된 층수의 3
      B1~2, 4, 8,             개층 이하의 범위에서 조정될 수 있다.⇒지정된 층수의 아파트를 수용
       11~12,15               하는 구간이며, 최고층수는 지정된 층수의 3개 층 이하의 범위에서 조
      C3, 5~7, 13             정될 수 있다.
                            - 최고층 배치구간이 아닌 부분에 배치되는 건축물 높이는 최고층 배치구
                              간에 배치된 가장 높은 층수보다 최소 5개 층 이상 낮게 해야 한다.
                   건축선 및 • 중층(9층~15층)
                     배치                 배치구간
                            - 중층(9~15층) 배치구간에는 9~15층 사이의 지정된 층수 이하로 아파트
                              를 배치해야 한다.
                           • 저층(8층 이하) 배치구간
                            - 저층(8층 이하) 배치구간에는 8층 이하의 지정된 층수 이하로
                              아파트를 배치해야 한다.
                           • 탑상형 아파트 배치구간
                            - 탑상형 아파트 배치구간에는 평면상 단변과 장변의 비례가 1:2.5이하이
                              고, 장변의 길이와 건축물의 높이의 비례가 1:2 이상인 아파트가 배치되
                              어야 한다⇒하고, 탑상형 아파트는 70%이상(주동수 기준)이 되도록 해
                              야 한다.
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도면     위치           구분                            계획내용
번호
                          • 연도형 배치구간
                           - 지정된 연도형 배치구간은 연도형 아파트나 부대복리시설을 배치할 수
                             있는 구간이며, 연도형 배치구간 면적의 30% 이상을 건폐한다.(폐지)
                          • 건축물 직각배치구간
                           - 직각배치구간에는 건축물을⇒직각배치구간은 직각배치구간의 장변이 면
                             한 도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하도록 배치하여야
                             한다.⇒는 구간을 말하고, 직각배치라 함은 건축물의 수평단면형식에 따
                             라 다음과 같이 적용한다.
                             1.판상형, 절곡형 또는 타원형 : 해당 대지경계선에 대하여 건축물의 장
                               변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.(이때 접도방향에 대해 ±
                               22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.)
                             2.탑상형 : 해당 대지경계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축
      A9~10,                   물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치한다.(이때 접도방향에 대
        A14,                   해 ± 22.5° 범위 내인 경우 직각으로 배치된 것으로 간주한다.)
       B1~2,
      B8, B15            • 조망차폐율 적용구간
                          - 조망차폐율은 주요 조망축 방향에서 수직으로 투영된 건축물의 입면적
       C3~7,                합계를 주요 조망축 방향이 지정된 단지의 조망면적으로 나눈 것으로서
A1    C11~13       건축선 및    조망차폐율 적용구간은 조망차폐율이 70%이하가 되도록 건축물을 배치
                    배치      하여야 한다.
         ⇒
     A9~10, 14              ※A : 조망차폐율 적용구간내 가장 높은 건축물높이(옥탑부 제외)
     B1~2, 4, 8,             B : 조망차폐율 적용구간 길이
      11~12,15
     C3, 5~7, 13           - 산정방식 : 조망차폐율 = (주동의 투영입면적 ÷ 조망면적) × 100
                           - 적용예시(산식) : {(a+b+c+d+e+f+g+h) ÷ (A× B)} × 100 ≦ 70%
                          • 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                           - 부대복리시설은 주택건설기준 등에 관한 규정 제25조 내지 제55조
                             에 명기되어 있는 사항을 준수하여 설치한다.
                           - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하
                             여 단지 출입구에 배치하는 것을 원칙으로 하고,연도형 배치구간이
                             지정되어 있는 곳에는 그 구간에 배치한다.⇒한다.
                           - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며
                             두 용도를 복합설치시 유치원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다.
                             이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며 시설의 유지관
                             리를 위한 용도로 사용한다.
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도면    위치        구분                         계획내용
번호
                        • 주거동 1동의 길이
                         - 주거동의 길이는 건물의 전면에 대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하
                           며, 건축물의 형태가 일자형이 아닌 경우 여러 방향에서 수평등각선상
                           의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을 그 건물의 길이로 한
                           다.
                           1. 10층 이하 부분 : 100m 이하
                           2. 11층~15층 부분 : 80m 이하
                           3. 16층 이상 부분 : 50m를 초과할 수 없음
                        • 입면의 구성
                         - 주거동은 최상층부(최상층에서부터 2개 층 이내), 기준층부(최상층부와
                            지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개 층 이내)로 구
                            분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용
                            하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부
      A9~10,                는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도
        A14,                록 설계한다.
       B1~2,         • 주거동 입면변화의 기준
      B8, B15                        <입면의 구분과 입면변화의 기준>
       C3~7,           구 분 최상층부                기준층부            지상층부
A1    C11~13 형태 및 외관 16층이상 최상층에서 최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
                              부터 2개층
         ⇒
                      15층~9층 최상층        최상층부와 지상층부를 제외한 부분 지상1층에서부터 3개층
     A9~10, 14
     B1~2, 4, 8,      8층이하 최상층부없음
                                   구분      지상층부를 제외한 부분    지상1층에서부터 2개층
      11~12,15
     C3, 5~7, 13     • 필로티
                       - 단지내 지정된 공공보행통로 및 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우
                         통로부분은 필로티 구조를 설치한다.
                       - 필로티 구조라 함은 보행동선의 연결 및 단지내 옥외공간의 경관성 향
                         상을 위한 것으로, 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지
                         하는 구조체 이외의 외벽 ․ 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를
                         말한다. 이 때, 천정고의 유효높이가 5.5m 또는 2개 층 이상이며, 폭
                         10m 또는 주거동 1호 너비 이상이어야 한다.⇒하고, 단, 4호 이내의 주
                         거동에 필로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한
                         다.
                     • 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                       - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에
                         물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.
                       - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
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 도면      위치        구분                         계획내용
 번호
        A9~10,         • 담장
          A14,          - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득
         B1~2,            이하게 설치할 경우에는 담장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
                        - 담장의 형태는 설치 위치에 따라 다음 각 호의 형태로 할 것을 권장한
        B8, B15           다.
         C3~7,            1.주택단지 외곽도로에 면한 담장은 투시형 담장으로써 단지 내부가 보
  A1    C11~13 형태 및 외관      일 수 있도록 하거나 생울타리로 하고, 높이는 1.2m
           ⇒                이하로 한다.
                          2.보행자전용도로 및 공원에 면한 담장은 생울타리로 하며, 높이는 1m
       A9~10, 14            이하로 한다.
       B1~2, 4, 8,     • 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관
        11~12,15        - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 <별표16> ‘색채계
       C3, 5~7, 13         획’, <별표17> ‘옥외광고물’, <별표18>‘야간경관’의 기준을 따른다.
■ 기정
<별표6> 공동주택용지의 규모 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이
    구 분 용지면적 인구밀도 수용 수용인구 평균                  최고 건폐율 용적률 비 고
 주택 블록 (㎡) (인/ha) 세대수  (호)     (인)  면적
                                    (㎡)       층수 (%) (%)
 유형 번호
    합 계 586,027 421    8,227 24,680 -                   166 이하
      소 계 95,051 586   1,858 5,574                      155 이하
 60㎡ A-9 28,276 587     553   1,659 79.3      20층 50 이하 155 이하 임대
 이하 A-10 35,304 586     690   2,070           20층 50 이하 155 이하 임대
       A-14 31,471 586  615   1,845           20층 50 이하 155 이하 임대
       소계 145,913 440  2,142 6,426                      165 이하
  60 B-1 21,496 441     316    948            15층 50 이하 165 이하 일반분양
   ~ B-2 31,487 440     462   1,386 112.4     25층 50 이하 165 이하 일반분양
 85㎡ B-8 44,694 440     656   1,968           20층 50 이하 165 이하 일반분양
       B-15 48,236 440  708   2,124           20층 50 이하 165 이하 일반분양
      소 계 345,063 367  4,227 12,680                     170 이하
       C-3 32,887 368   403   1,209           25층 50 이하 170 이하 일반분양
       C-4 40,821 367   500   1,500           15층 50 이하 170 이하 일반분양
 85㎡ C-5    31,891 368  391   1,173           20층 50 이하 170 이하 일반분양
 초과 C-6 44,330 367      543   1,629 138.8     20층 50 이하 170 이하 일반분양
       C-7 56,550 368   693   2,079           20층 50 이하 170 이하 일반분양
       C-11 55,067 367  674   2,022           20층 50 이하 170 이하 일반분양
       C-12 46,372 367  568   1,704           25층 50 이하 170 이하 일반분양
       C-13 37,145 367  455   1,364           25층 50 이하 170 이하 일반분양
                             650
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■ 변경
 <별표6> 공동주택용지의 규모 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이
  구 분 용지면적 인구밀도 수용 수용인구 평균             건폐율 용적률
                   세대수
 주택 블록 (㎡) (인/ha) (호)         면적
                         (인) (㎡)  최고층수  (%) (%)                                 비고
 유형 번호
    합 계 579,460       447   8,630       25,890    -                  169.0 이하
      소 계 95,077      587   1,859        5,577                       155.0 이하
60㎡ A-9 28,276        587    553         1,659
                                                 79.3
                                                         20층   50 이하 155.0 이하 임대
이하 A-10 35,304        586    690         2,070           20층   50 이하 155.0 이하 임대
       A-14 31,497    587    616         1,848           20층   50 이하 155.0 이하 보금자리
                                                                               (임대)
       소계 281,290     440   4,128       12,384                       165.0 이하
       B-1 21,496     441    316          948            15층   50 이하 165.0 이하 일반분양
       B-2 31,487     440    462         1,386           25층   50 이하 165.0 이하 일반분양
 60 B-4 40,821        440    599         1,797           20층   50 이하 165.0 이하 임대
  ~                                              112.4
85㎡ B-8 44,694        440    656         1,968           20층   50 이하 165.0 이하 일반분양
       B-11 55,113    440    808         2,424           20층   50 이하 165.0 이하 일반분양
       B-12 46,393    480    681         2,043           25층   50 이하 165.0 이하 일반분양
       B-15 41,286    440    606         1,818           20층   50 이하 165.0 이하 임대
     소 계 203,093      390   2,643       7,929                        181.0 이하
      C-3    32,887   396   434         1,302            25층 50 이하 183.0 이하 일반분양

85㎡ C-5      31,891   395   420         1,260
                                                 138.8
                                                         20층 50 이하 183.0 이하 일반분양
초과
    C-6      44,620   395   588         1,764            20층 50 이하 183.0 이하 일반분양
      C-7    56,550   396   746         2,238            20층 50 이하 183.0 이하 일반분양
      C-13   37,145   367   455         1,365            25층 50 이하 170.0 이하 일반분양
                                         651
제17406호(그2)                      관            보               2010.12.16.(목요일)
라. 공공시설 및 기타시설용지
1) 자동자 관련시설(주차장)
  도면       위치          구분                            계획내용
  번호
                       용도           • <별표8> ‘자동차관련시설(주차장) 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                                      ⇒<별표7> 에 규정된 내용에 의한다.
                           건폐율 • <별표8>       ‘자동차관련시설(주차장) 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                                      ⇒<별표7> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                           용적률 • <별표8>       ‘자동차관련시설(주차장) 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                                      ⇒<별표7> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                            높이 • <별표8>       ‘자동차관련시설(주차장) 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                                      ⇒<별표7> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
         주1~3, 5~20, 22, 건축선 및 • 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
   P1~5    24, 26~28, 배치(신설)
             31~38
                                    • 건축물의 외관
                                     - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                                       처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                                     - 주차장건축물 전면부의 상층부는 차폐시설을 설치한다.
                          형태 및 -옥외광고물
                                    •
                                       옥외광고물에관한사항은 <별표17> ‘옥외광고물’의 기준을 따른다.
                            외관 • 담장
                                     - 모든 건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                                     - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증
                                       진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 이하의 투시형 담장이나
                                       생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
  <별표7> 자동차관련시설(주차장) 허용용도․ 용적률․ 세대수․ 높이
       구분                                          자동차관련시설
           도면
           표시               P1              P2           P3      P4          P5
  건축물
   용도 허용 ∙의한           주차장법제2조에 ∙주차장법 제2조에 의한 노외주차장
                          노외주차장
           용도 (주차전용건축물제외)               (주차전용건축물 및 부속용도)1)
       건폐율                   -           70% 이하       70% 이하  70% 이하      80% 이하
       용적률                   -          210% 이하 280% 이하 280% 이하 480% 이하
      최고층수                   -             3층           4층      4층           6층
      해당블록           주17,주37, 주38(신설) 단독주택용지내
                                        주차장용지          주8, 주9   주16     주14, 주15, 주18
1) 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1, 2종 근린생활시설, 운동시설, 업무시설과
   복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 건축연면적의 70% 이상으로 하고, 부속용도는
   2개층 이하로 한한다.
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제17406호(그2)                관         보           2010.12.16.(목요일)
2) 공급처리시설
  도면   위치          구분                      계획내용
  번호
                     허용 • 기공급설비⇒<별표8>
                            도시계획시설의 결정 ․ 구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전
                                       에 규정된 내용에 의한다.
                 용도
                     불허 • 허용용도 이외의 용도⇒<별표8> 에 규정된 내용에 의한다.
                  건폐율 • 50% 이하⇒<별표8> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  용적률 • 250% 이하⇒<별표8> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   높이 • 5층 이하⇒<별표8> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  건축선 • 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
  Z1        전1
                       • 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.
                       • 건축물의 외관
                        - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                         처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.⇒
                       • 건축물의 외관 및 색채
                  형태 및 - 건축물  외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                          처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                   외관   - 건축물 색채는 <별표16> ‘색채계획’의 기준을 따른다.
                       • 담장
                        - 모든 건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                        - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증
                         진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 이하의 투시형 담장이나
                         생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.

<별표8> 공급처리시설의 허용용도․ 건폐율․ 용적률․ 높이
       구분                            공급처리시설
          도면표시            Z1             Z2             Z3

건축물 용도 허용용도 •도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제 •및도시계획시설의      결정․구조
                                                  설치기준에 관한 규칙 제
                  67조의 전기공급설비                 85조의 송유설비
       건폐율             50% 이하         20% 이하         20% 이하
       용적률            250% 이하        100% 이하        100% 이하
      최고층수               5층              -              -
      해당블록               전1             전2~6           송1
※ Z1의 경우 본 시설을 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 함.
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3) 위험물 저장 및 처리시설
  도면    위치     구분                          계획내용
  번호
                       • <별표9> ‘위험물 저장 및 처리시설 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                          ⇒<별표9> 에 규정된 내용에 의한다.
                   용도 •위험물   안전관리법 시행규칙 별표13의 Ⅴ (건축물 등의 제한 등)에 의한
                          용도는 추가로 설치할 수 있다.
                  건폐율 • <별표9>  ‘위험물 저장 및 처리시설 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                         ⇒<별표9> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                  용적률 • <별표9>  ‘위험물 저장 및 처리시설 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                         ⇒<별표9> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   높이 • <별표9>  ‘위험물 저장 및 처리시설 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이’
                         ⇒<별표9> 에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
H1~2      유1~2
                 및건축선
                    배치 • 건축선(건축한계선)의 위치나 폭은 결정도에 따른다.
                      • 건축물의 외관 및 색채(신설)
                       - 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감수준을 동일하게
                         처리하거나 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 형태 및 •-담장
                         건축물 색채는 <별표16> ‘색채계획’의 기준을 따른다.(신설)
                  외관   - 모든 건축물은 가급적 담장을 설치하지 않도록 권장한다.
                       - 불가피하게 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 경관 등을 증
                         진시킬 수 있는 소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 이하의 투시형 담장이나
                         생울타리 등으로 설치할 것을 권장한다.
<별표9> 위험물 저장 및 처리시설 허용용도 ․ 용적률 ․ 세대수 ․ 높이
                           위험물 저장 및 처리시설
     구분
                     주유소                  가스충전소
       도면표시           H1                    H2
건축물 용도
       허용용도         • 주유소                • 가스충전소
       건폐율               20% 이하                     20% 이하
       용적률               80% 이하                     80% 이하
       최고층수                4층                        4층
       해당블록                유1                        유2
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