제19904호                           관          보           2020. 12. 23.(수요일)
○기 정

도면번호    구분     위     치        계 획 내 용                                    비 고
             B1,B2,B3,B4,   •지정용도 : 아파트, 연립주택 및 부대복리시설
             B5,B6,B7,B8,    ※ B12 : 장기공공임대주택 및 부대복리시설
       용 도                                                               -
             B9,B10,B11,    •권장용도 : -
                 B12        •불허용도 : 지정용도 이외의 용도는 불허
       건폐율       〃          •30%                                         -
                            •기준용적률 : 180%
       용적율       〃          •허용용적률 : 190% (단,시행지침의 공동주택 상층부 측벽디자인        -
                             및 단지 내 자전거도로를 설치하여야 함)
                            •B1, B5, B6, B10, B12 : 15층 이하
                            •B8, B9, B11 : 18층 이하
       높 이       〃                                                       -
                            •B2, B3, B4 : 20층 이하
                            •B7 : 22층 이하
                            •아파트 1동의 길이는 4호 연립 이하를 원칙으로 전용면적 60㎡
                             이하인 주택의 경우 최대 6호 연립이내
                             단, 장기공공임대주택은 제외
                            •주동의 길이는 50m 이내로 제한
                            •APT 블럭내 중층존(15층이하), 중 ․ 저층존(13층이하),저층존(10
                             층이하)등을 계획하여 압박경관을 해소하되, 단 대지경계로부터
       배 치       〃                                                       -
                             20m이상 이격하여 배치시 중층존, 중․저층존 및 저층존의 적
                             용 받지 않음
                            •APT직각배치(도면참조), 탑상형 제외
                            •가구내 모든 아파트 주동의 전면길이를 합한 총길이의 10%이
                             상을 주된 건물의 향과 직각 또는 변화 있는 방향이 되도록 배
                             치권장

                            •건축물 형태는 -자형, T자형, L자형, 타워형등 권장
 B                          •지붕은 경사지붕 설치 권장
                             단, 장기공공임대주택은 평지붕 등으로 설치할 수 있다.
                            •다양한 형태의 지붕 설치시 옥탑, 냉각탑 등 건축 설비는 주요 도
                             로변에서 보이지 않도록 시각차폐물 설치, 단 옥상 파라펫 설치
                             시 최소 1.1m이상 설치.
                            •담장은 투시형이나 생울타리 권장
                            •단지내 근린생활시설 및 부대시설 등의 지붕은 경사지붕 설치
                             권장
                            •1층 주출입구 캐노피 형태는 경사지붕 또는 옥탑형태와 동일
       형 태       〃                                                       -
                             이미지 권장
                            •경사지붕을 설치하지 않을 경우 옥상조경은 반드시 설치하고,
                             건축물 측벽에 벽면녹화를 권장하며 조경면적에는 산입하지 않
                             음.
                             단, 장기공공임대주택은 제외
                            •캐노피 및 피로티 설치시 조명설치 유도
                            •건축선 후퇴로 이격된 공간에 의무조경을 설치하고, 블럭 가각
                             부분에 쌈지공원 유도
                            •공동주택 단지내 조경기준에 의거 의무 교목식재 수량의 5%
                             이상을 유실수로 식재토록 함 (대추, 모과, 배 등)

                            •건축물 외벽의 색채는 블록별로 동일한 재료 및 색채사용을 권장
                             하되, 5YR~5PB 범위내에서 결정하고 강조색은 주조색과 보조
       색 채       〃           색 유형에 관계없이 선택가능                             -
                            •CI, SI, BI를 가미할 수 있음
                            •경사지붕은 낮은 채도의 색채선정

       건축선       〃          •대지경계선으로부터 3m이상 건축선 후퇴(도면참조)                 -


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