yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16984호                  관               보              2009. 4.20. (월요일)

       구          분       면     적(㎡)      구성비(%)         비           고

             상업시설용지            287,568         1.6

             업무시설용지            426,542         2.4
상업업무
시설용지
             복 합 용 지           230,156         1.3

              소   계            944,266         5.3

             화훼산업용지            411,005         2.3

       연구·교육 및 문화시설용지          507,605         2.9
산업시설
용지
           R&D 및 첨단산업용지        936,866         5.3

              소   계           1,855,476       10.5

              도   로       2,395,643.7         13.5 특수도로(보행자전용도로)포함

                                                     근린공원:2,119,754㎡
              공   원           2,180,603       12.3
                                                     어린이공원:60,849㎡

                                                     완충녹지:1,014,728㎡
              녹   지           1,587,107        8.9
                                                     경관녹지:572,379㎡

              광   장            186,149         1.0

             공 공 공 지            42,034         0.2

              하   천            858,504         4.8

공공시설
             철 도 시 설            20,508         0.1
용지
              주 차 장            130,718         0.7

             학 교 시 설           241,980         1.4 유 1, 초 9, 중 5, 고 5, 외 1

             하수처리시설            179,813         1.0

             전기공급설비             24,485         0.1

            열공급처리시설              6,600         0.1

              주 유 소              4,400         0.1 3개소

             종 교 시 설            18,300         0.1 9개소

                                 147
제16984호                                  관               보               2009. 4.20. (월요일)

       구                   분               면     적(㎡)      구성비(%)              비       고

                공공업무시설                           36,241              0.2

                근린공공시설                           14,500              0.1

           문화·의료·복지시설                            53,741              0.3

                    소      계                7,981,326.7         44.8

           투자유치용지                              4,308,403        24.3 관광·위락·레저·교육·의료 등

            유 보 지                               259,607              1.5

            합          계                   17,771,448.7        100.0


□토지이용계획표(금회변경)
 ○총    괄

  구            분           기     정(㎡)      변    경(㎡)     구성비(%) 증·감(㎡)             비     고

       단독주택용지                   667,337        667,337         3.8         - 블록형단독주택지 포함

       공동주택용지                  1,748,725    1,748,725          9.8         -
주택용지
       근생시설용지                     6,308          6,308         0.0         -

        소          계           2,422,370    2,422,370       13.6           -

       상업시설용지                   287,568        287,568         1.6         -

       업무시설용지                   426,542        426,542         2.4         -
상업업무
시설용지
       복 합 용 지                  230,156        230,156         1.3         -

        소          계            944,266        944,266         5.3         -

       화훼산업용지                   411,005        411,005         2.3         -

       연구·교육 및
                                507,605        507,605         2.9         -
산업시설 문화시설용지
 용지    R&D 및 첨단
                                936,866        936,866         5.3         -
        산업용지

           소    계              1,855,476    1,855,476       10.5           -

                                                  148
제16984호                              관              보                  2009. 4.20. (월요일)

   구            분        기   정(㎡)      변   경(㎡)      구성비(%) 증·감(㎡)           비        고

                                                                         특수도로
           도        로    2,395,643.7   2,409,406.7     13.6 증)13,763
                                                                         (보행자전용도로)포함
                                                                         근린공원:2,119,754㎡
           공        원     2,180,603     2,180,603      12.3         -
                                                                         어린이공원:60,849㎡
                                                                         완충녹지:1,030,496㎡
           녹        지     1,587,107     1,603,875         9.0 증)16,768
                                                                         경관녹지:573,379㎡

           광        장        186,149       186,149        1.0       -

           공 공 공 지            42,034        42,034        0.2       -

           하        천        858,504       858,504        4.8       -

           철 도 시 설            20,508        20,508        0.1       -

           주 차 장             130,718       130,718        0.7       -

공공시설 학 교 시 설                                                             유 1, 초 9, 중 5, 고 6,
                             241,980       307,980        1.7 증)66,000
                                                                         외 1
 용지
       하수처리시설                179,813       112,813        0.6 감)67,000

       전기공급설비                 24,485        24,485        0.1       -

       열공급처리시설                 6,600         6,600        0.1       -

           주 유 소               4,400         4,400        0.1       - 3개소

           종 교 시 설            18,300        18,300        0.1       - 9개소

       공공업무시설                 36,241        36,241        0.2       -

       근린공공시설                 14,500        14,500        0.1       -

       문화·의료·
                              53,741        53,741        0.3       -
        복지시설

           소        계    7,981,326.7   8,010,857.7     45.0 증)29,531

                                                                         관광·위락·레저·교육
   투자유치용지                 4,308,403     4,278,872      24.1 감)29,531
                                                                         ·의료 등

    유 보 지                    259,607       259,607        1.5       -

       합    계           17,771,448.7 17,771,448.7     100.0         -

주) 기정면적(청라지구):재정경제부고시 제2006-48호(2006. 11. 21.)

                                             149
제16984호                                   관                    보                     2009. 4.20. (월요일)
○단계별 토지이용계획
                      1단계                     1-①단계                             1-②단계                       1-③단계

    구    분        면         적(㎡)          면           적(㎡)                  면        적(㎡)              면           적(㎡)

                기     정      변    경      기    정       변    경       기    정       변    경       증·감       기    정      변    경

 주택용지         2,422,370 2,422,370        581,438 581,438 1,840,932 1,840,932                       -          -           -

상업·업무
                944,266      944,266     169,260 169,260           775,006      775,006            -          -           -
 시설용지

산업시설용지 1,855,476 1,855,476               507,605 507,605                    -            -         - 1,347,871 1,347,871

        도 로   2,395,643.7 2,409,406.7 359,423.1 359,423.1 2,021,499 2,035,262 증)13,763 14,721.6 14,721.6

    공원·녹지 3,767,710 3,784,478            457,856 457,856 3,307,397 3,324,165 증)16,768                      2,457       2,457

        광 장     186,149      186,149      61,687       61,687      124,462      124,462            -          -           -

    공공공지          42,034      42,034         1,950        1,950     40,084       40,084            -          -           -

        하 천     858,504      858,504     104,238 104,238           754,266      754,266            -          -           -

    철도시설          20,508      20,508              -            -    20,508       20,508            -          -           -

    주 차 장       130,718      130,718      23,362       23,362      107,356      107,356            -          -           -

공 학교시설          241,980      307,980      72,000       72,000      169,980      235,980 증)66,000              -           -
공
   하수
시 처리시설          179,813      112,813              -            -   179,813      112,813 감)67,000              -           -

설
   전기
용 공급설비            24,485      24,485         2,194        2,194     22,291       22,291            -          -           -

지
     열공급
                    6,600        6,600            -            -       6,600        6,600          -          -           -
    처리시설

    주 유 소           4,400        4,400            -            -       4,400        4,400          -          -           -

    종교시설          18,300      18,300         5,900        5,900     12,400       12,400            -          -           -

     공공
                  36,241      36,241              -            -    36,241       36,241            -          -           -
    업무시설

     근린
                  14,500      14,500         3,500        3,500     11,000       11,000            -          -           -
    공공시설

    문화·의료
                  53,741      53,741      27,500       27,500       26,241       26,241            -          -           -
    ·복지시설

        소 계   7,981,326.7 8,010,857.7 1,119,610.1 1,119,610.1 6,844,538 6,874,069 증)29,531 17,178.6 17,178.6

                                                           150
제16984호                                관                  보                 2009. 4.20. (월요일)

                  합        계                  1류                       2류                        3류
류       별
            노선   연장                    노선 연장                   노선   연장                    노선   연장
                           면적(㎡)                    면적(㎡)                     면적(㎡)                      면적(㎡)
             수   (m)                    수 (m)                  수    (m)                    수   (m)

        기정 28    26,399    811,367 12 10,403        360,669 10      9,710     294,447     6    6,286 156,251

    대
        변경 28    26,399    811,367 12 10,403        360,669 10      9,710     294,447     6    6,286 156,251
    로

        증감 -           -           -   -        -          -   -          -           -   -          -        -


        기정 62    33,983    581,775 40 18,022        365,350 18      6,845     104,608     4    9,116 111,817

    중
        변경 65    34,608    593,012 40 18,022        365,350 20      7,450     115,400     5    9,136 112,262
    로

        증감 증)3   증)625 증)11,237        -        -          - 증)2 증)605 증)10,792 증)1            증)20       증)445


        기정 136   16,023    147,358 37      8,851     90,608    8    1,576      12,746 91       5,596      44,004

    소
        변경 136   16,023    147,358 37      8,851     90,608    8    1,576      12,746 91       5,596      44,004
    로

        증감 -           -           -   -        -          -   -          -           -   -          -        -


        기정 118    7,911        81,788 27   4,282     61,949    2      70         560 89        3,559      19,279


    계 변경 118      7,911        81,788 27   4,282     61,949    2      70         560 89        3,559      19,279


보       증감 -           -           -   -        -          -   -          -           -   -          -        -

행
        기정 17     1,913        38,252 17   1,913     38,252    -          -           -   -          -        -
자
    중
전       변경 17     1,913        38,252 17   1,913     38,252    -          -           -   -          -        -
    로
용
        증감 -           -           -   -        -          -   -          -           -   -          -        -
도

로       기정 101    5,998        43,536 10   2,369     23,697    2      70         560 89        3,559      19,279

    소
        변경 101    5,998        43,536 10   2,369     23,697    2      70         560 89        3,559      19,279
    로

        증감 -           -           -   -        -          -   -          -           -   -          -        -


9. 정보·통신계획(변경없음)
10. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획(변경없음)
11. 환경보전계획(변경없음)

                                                     152
제16984호                             관                 보                        2009. 4.20. (월요일)
12. 관광·레저계획(변경)

                             위       치                     면                 적(㎡)
 구           분   번호                                                                          비    고
                            (인천광역시 서구)           기         정        변     경      증      감

                     3    경서동 540-5답 일원          1,100,694 1,098,223             감)2,471


                     3-1 경서동 533-16답 일원                        -       743,569              골프장


                     3-2 경서동 540-5답 일원                         -        77,010              골프장 주택단지


투자유치용지               3-3 경서동 548-8답 일원                         -       277,644


                     4    경서동 553-3답 일원           699,194              672,134 감)27,060


                     4-1 경서동 553-3답 일원                         -       616,536              골프장


                     4-2 경서동 559-6답 일원                         -        55,598              골프장 주택단지


13. 공원·녹지계획(변경)
○녹지계획

                                         면        적(㎡)
               위    치
구분 번호                                                                               비         고
             (인천광역시 서구)
                                 기   정       변    경        증       감

                                                                          투자유치용지 3BL 진입로 개설에
     13 경서동 519-8답 일원             71,976     71,816            감)160
                                                                          따른 완충녹지 조정
완충
녹지                                                                        투자유치용지 4BL 진입로 개설에
     15 경서동 537-2답 일원            116,855     132,783 증)15,928 따른 완충녹지 조정 및 서부산업
                                                                          단지와의 완충녹지 조정

경관
     3   경서동 563-1답 일원            17,046     18,046        증)1,000 공촌 1교 주변 녹지 확보
녹지

14. 도시경관계획(변경없음)
15. 투자유치계획(변경없음)
16. 공공편익시설계획(변경)
○학교시설계획

                             위  치                      면                     적(㎡)
 구       분       번호                                                                           비    고
                          (인천광역시 서구)         기         정           변     경       증      감

체육고등학교           1       경서동 542-3답 일원           -                 66,000        증)66,000   신설(인천체고)


                                                 153
제16984호                    관                  보                2009. 4.20. (월요일)
    ○하수도시설계획
                                         면            적(㎡)
구   분    번호     위          치                                             비      고
                                기   정         변       경      증·감

              인천 서구 경서동                                              인천체고 신설 및 교량
하수도       1                    179,813       112,813      감)67,000
              517-5잡 일원                                              설치에 따른 면적 감소

17. 기반시설계획(변경없음)
18. 공동구 등 지하매설물 계획(변경없음)
19. 존치하는 기존 건축물·공작물에 관한 계획(변경없음)
20. 재원조달 방법(변경없음)
21. 주요 유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항(변경없음)
22. 관련도서의 열람방법:인천경제자유구역 청라지구의 개발계획과 관련된 도서는 인천경제자유
 구역청 용유무의청라개발과(032-453-7632), 한국토지공사 청라영종사업본부 청라사업단 개발팀
 (032-540-1722)에서 열람할 수 있음.
                         인천경제자유구역 청라지구 실시계획 변경
◈인천경제자유구역 청라지구 1-①단계 실시계획
1. 개발사업의 명칭 및 개발사업시행자의 성명
 가. 개발사업의 명칭(변경없음)
    ○인천경제자유구역 청라지구 1-①단계 개발사업
 나. 개발사업시행자의 성명 (변경)
    ○한국토지공사(대표자:이종상)
      (주소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지)
    ○인천광역시(GM대우) (대표자:안상수)
      (주소:인천광역시 남동구 구월동 1138)
2. 개발사업의 목적 및 개요(변경없음)
 가. 목    적
 나. 개발사업 개요
 다. 토지이용에 관한 계획
3. 개발사업지역의 위치 및 면적(변경없음)
 ○위     치:인천광역시 서구 연희동, 원창동 일원
 ○면     적:2,377,913.1㎡
4. 개발사업시행기간(변경없음)
5. 수용 또는 사용할 토지 등의 세목(변경없음)
6. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경없음)
7. 국토의계획및이용에관한법령에 의한 제1종 지구단위계획에 관한 사항:붙임1(관계도면 게재생
 략:관계도면은 인천경제자유구역청 에 비치)
                                     154
제16984호              관             보        2009. 4.20. (월요일)
8. 기타 의제처리 사항(변경없음)
9. 관련도서의 열람방법
 가. 인천경제자유구역 청라지구의 실시계획과 관련된 도서는 인천경제자유구역청 용의무의청라개
  발과(032-453-7632), 한국토지공사 청라영종사업본부 청라사업단 개발팀(032-540-1722)에서
  열람할 수 있음
 나. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 지형도면고시는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 및
  시행령 제27조 규정에 의한 별도의 이행절차가 없이 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률
  제9조 규정에 의한 실시계획(변경)승인으로 갈음
〔붙임 1〕
 인천경제자유구역 청라지구 1-①단계 실시계획(변경) 제1종지구단위계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 지구단위계획 운용에 관한 계획
 제Ⅰ편     총칙
  제1장    총칙
    <용어의 정의>
         기       정                        변        경

                            제16조(기타 지침과 관련된 용어의 정의)
제16조(기타 지침과 관련된 용어의 정의)
                             ①“공동개발”이라 함은 2 이상 대지를 일단의 대지
 삭제
                             로 하여 하나의 건축물로 건축하는 것을 말한다.

  제2장    지구단위계획 운용에 관한 사항
    <지구단위계획 구역내 건축기준 완화>
         기        정                   변                경

제4조(지구단위계획 구역내 건축기준 완화) 제4조(지구단위계획 구역내 건축기준 완화)
 ①~③ 생략                      ①~③ 생략
                             ④건축주가 대지의 일부를 공공시설의 부지로 제공하는
                             경우에는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조 제
                             3항에 따라 그 건축물에 대하여 다음 각호의 비율까지
                             건폐율, 용적율 및 높이제한을 완화하여 적용할 수 있다.
                             1. 완화할 수 있는 건폐율=당해 필지에 적용되는 건폐율
                              ×(1+공공시설 등의 부지로 제공하는 면적÷당초의 대
                              지면적)이내
                             2. 완화할 수 있는 용적율=당해 필지에 적용되는 용적율
                              +[1.5×(공공시설 등의 부지로 제공하는 면적×공공시
                              설 등 제공부지의 용적율)÷공공시설 등의 부지제공후
                              의 대지면적] 이내
                             3. 완화할 수 있는 높이=「건축법」 제60조에 따라 제한된
                              높이×(1+공공시설 등의 부지로 제공하는 면적÷당초
                              의 대지면적) 이내

                              155
제16984호                       관             보             2009. 4.20. (월요일)
 제Ⅱ편    건축부문 시행지침
  제4장   상업용지
   <건축물의 용도 및 규모 등에 관한 사항>
         기              정                           변               경

제2조(건축물의 용도)                         제2조(건축물의 용도)
 ①필지에 대한 건축물의 용도, 건폐율, 용적             ①필지에 대한 건축물의 용도, 건폐율, 용적률,
 률, 최저층수 규제내용을 지구단위계획 결정              최저층수 규제내용을 지구단위계획 결정도에<그
 도에<그림Ⅱ-4-1>과 같이 표시한다.                림Ⅱ-4-1>과 같이 표시한다.
                                      ②권장용도가 지정된 경우 지상 건축연면적의
                                      50%이상을 권장용도로 확보하도록 하며, 건축
                                      연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적
                                      을 제외한 면적을 기준으로 산정한다.

◈인천경제자유구역 청라지구 1-②단계 실시계획
1. 개발사업의 명칭 및 개발사업시행자의 성명
 가. 개발사업의 명칭(변경없음)
  ○인천경제자유구역 청라지구 1-②단계 개발사업
 나. 개발사업시행자의 성명 (변경)
  ○한국토지공사 (대표자:이종상)
  (주소:경기도 성남시 분당구 정자동 217번지)
2. 개발사업의 목적 및 개요(변경)
 가. 목적(변경없음)
 나. 개발사업 개요(변경없음)
 다. 토지이용에 관한 계획(변경)
  1) 토지이용계획
  □청라지구(1-2단계 실시계획) 토지이용계획표[당초(2006.11.21.)]
   ○총   괄
         구              분                 면     적(㎡)      구성비(%)    비       고

             합   계                        13,768,879.0      100.0

    관광·위락·레저 및 교육·의료·
                                              4,308,403      31.3
   사회복지·주차시설등 투자유치 용지

                    소       계                  775,006        5.6

                 업무시설용지                        426,542        3.1
상업업무시설용지
                 상업시설용지                        212,724        1.5

                 복 합 용 지                       135,740        1.0

                                    156
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      구               분                 면       적(㎡)     구성비(%)    비       고

                  소    계                    1,840,932       13.3

                단독주택용지                       576,165         4.2
주택건설용지
                공동주택용지                      1,258,459        9.1

                근생시설용지                           6,308       0.0

                  소    계                    6,844,538       49.8

                          계                 2,004,154       14.6

           공원         근린공원                  1,967,073       14.3

                      어린이공원                     37,081       0.3

                          계                 1,303,243        9.4

           녹지         완충녹지                   829,623         6.0

                      경관녹지                   473,620         3.4

                  하    천                     754,266         5.5

                  광    장                     124,462         0.9

공공시설용지            공 공 공 지                       40,084       0.3

                          계                  169,980         1.2

                      유 치 원                      1,980       0.0

                      초등학교                      79,000       0.6
           학교시설
                      중 학 교                     35,000       0.3

                      고등학교                      34,000       0.2

                      외국인학교                     20,000       0.1

                종교시설용지                          12,400       0.1

                하수처리시설                       179,813         1.3

                전기공급시설                          22,291       0.2

                                  157
제16984호                       관               보               2009. 4.20. (월요일)

       구               분                    면     적(㎡)       구성비(%)     비        고

                   주 차 장                         107,356          0.8

                   열공급시설                             6,600        0.0

                   주유소용지                             4,400        0.0

                            계                       93,990        0.7

                           공공업무                     36,241        0.3

            공용시설           철도역사                     20,508        0.1

                       근린공공시설                       11,000        0.1

                   문화·의료·복지시설                       26,241        0.2

                   도       로                    2,021,499        14.8

  □청라지구(1-2단계 실시계획) 토지이용계획표(용지분류 조정)
  ○총   괄

       구       분                  면    적(㎡)      구성비(%)          비           고

             단독주택용지                   576,165          4.2   블록형단독주택지 포함

             공동주택용지                 1,258,459          9.1
 주택용지
             근생시설용지                     6,308          0.0

              소        계            1,840,932         13.3

             상업시설용지                   212,724          1.5

             업무시설용지                   426,542          3.1
상업업무시설용지
              복 합 용 지                 135,740          1.0

              소        계              775,006          5.6

              도        로            2,021,499         14.8   특수도로(보행자전용도로)포함

                                                             근린공원:1,967,073㎡
 공공시설용지       공        원            2,004,154         14.6
                                                             어린이공원:37,081㎡
                                                             완충녹지:829,623㎡
              녹        지            1,303,243          9.4
                                                             경관녹지:473,620㎡

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