제19197호                         관           보             2018. 2. 19.(월요일)
  4) 지원시설용지 - 준공업지역

도면번호         위치        구분                        계   획 내    용
                                 • 허용용도
                                  - 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 중 전
                                 시장
                                  - 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 교육연구시설
                                  - 노유자시설, 수련시설, 공장, 창고시설, 자동차관련시설
                                  - 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장
                                 제외)
                            기정
                                  - 방송통신시설, 발전시설

                                 • 불허용도
                                  - 허용용도이외의 용도는 불허
                                  - 제2종 근린생활시설 중 단란주점
                                  - 종교집회장, 장의사, 격리병원, 장례식장, 폐차장
                                  - 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
      기정   D1 ~ D13   용도         • 허용용도
                                  - 제1종 및 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설 중 전
                                 시장
                                  - 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설, 교육연구시설
                                  - 노유자시설, 수련시설, 창고시설, 자동차관련시설
                                  - 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장
                                 제외)
                            변경    - 방송통신시설, 발전시설
                                 • 불허용도
                                  - 허용용도이외의 용도는 불허
                                  - 제2종 근린생활시설 중 단란주점
                                  - 장의사, 격리병원, 장례식장, 폐차장
                                  - 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 오피스텔 용도는 불허
                                  - 교육환경보호구역 내 금지시설
지원                                  (교육환경보호구역 내 위치한 필지에 한함)
시설                     건폐율       • 70% 이하
용지
(D)                    용적률       • 400% 이하
                       높이        • 6층 이하
                                 • 건축물의 주방향은 주요 간선가로, 위계가 높은 도로, 보
                                   행자 전용도로, 광장 및 공원 등의 순으로 가로활동이 활
                                   발한 방향으로 향하도록 배치할 것을 권장(시행지침도
                                   참조)
                                 • 보행자전용도로변에 면한 건축물은 보행자전용도로변으
                       배치          로부터 보행자의 진출입이 가능하도록 함
                                 • 전면도로와 건축물의 방향은 평행하도록 하여 이용객의
                                   편의 제공 및 가로경관의 정연화를 도모
                                 • 도로변 보행통로에 면한 건축물은 보행공간이 원활하도록 건
                                   축물의 일부를 필로티 구조로 할 수 있음
      변경 D01 ~ D14               • 공동개발을 권장
                                 • 건축물 지붕은 가로경관을 확보할 수 있도록 평지붕을 지
                                   양하여 설치할 것을 권장하고, 경사지붕, 곡선형지붕 등의 다
                                   양한 형태의 창의적 건축을 권장
                                 • 외벽은 의장, 재료, 색채에 있어서 주변 건축물과 조화를
                       형태
                                   유지하여 설치 할 것을 권장하며, 가급적 자연요소 또는
                                   독특한 외관을 표출 할 수 있는 재료사용을 권장
                                 • 인접대지와의 경계부에는 담장, 철책 등 경계를 구분하는 시
                                   설물의 설치를 불허
                       색채        • 주변 건축물과 조화를 유지하여 설치 할 것을 권장
                            기정 • 대지경계선으로부터 3m이상 건축선 후퇴
                      건축선        • 도로(일반도로 및 보행자도로) 및 타 용도와 접한 대지경
                            변경
                                   계선으로부터 1m이상 건축선 후퇴(시행지침도 참조)

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