yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18320호                          관          보          2014. 8. 4.(월요일)
      규 모                         연장
구분 등급 류별 번호 폭원 기 능                (m)   기점        종점    사용형태      비 고
            (m)
기정 소로 3 16 4~7 국지도로 47 소로3-6 동측구역계 일반도로
기정 소로 3 17 6 국지도로 (171)11 중로2-19 520-20일원
                                      왕정리 일반도로 지구내․외중복
      소로 3류 소계                   677m (17개 노선)
         계                      17,314m (78개 노선)
주 : 연장 ‘( )’는 소로3-17호선 전체 연장임.

◦ 2단계구역(지구 외 준용사업) 도로계획 (변경없음)
       규 모
 구분 등급 류별 번호 폭원 기 능 연(m)장               기점       종점    사용형태    비 고
             (m)
 기정 대로 3          26 보 조 95 중로1-5 지방도634호 일반도 (중복면적:1,398.0㎡)
              3 ~80                                 하천⑤와 중복결정
                     간선도로                  선      로
 기정 중로 2          18 국지도로 740 중로2-20 일람리 일반도
              22 ~28                   366-12일원 로
 기정 중로 2                                 왕정리 일반도 서산시 별도 자체사업
              23 17 국지도로 34 중로2-20 317-34일원       로
 기정 소로 3                  160 중로 2-19 왕정리 일반도 지구내․외중복,
              17 6 국지도로 (171)                        지구 외 부분은
                                       520-20일원 로 서산시   별도자체사업
              계                      1,029m (4개 노선)
 주 : 연장 ‘( )’는 소로3-17호선 전체 연장임.
2) 주차장계획(1단계구역) (변경없음)
    도면                                      면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
           세 분        위   치          기 정 변 경 변경후 비 고
    번호
                 계                 16,769.1 - 16,769.1
 기정 1 주차장 노  외
           주차장 성연면 왕정리 323 일원        4,544.9 - 4,544.9 대형화물
 기정 2 주차장 노  외
           주차장 성연면 왕정리 198-1 일원 4,773.5 - 4,773.5 대형화물
 기정 3 주차장 노  외
           주차장 성연면 왕정리 산70 일원          629.4 -       629.4
 기정 4 주차장 노  외
           주차장 성연면 왕정리 산81-1 일원 649.5 -              649.5
 기정 5 주차장 노  외
           주차장 성연면 왕정리 산99-1 일원 892.7 -              892.7
 기정 6 주차장 노  외
           주차장 성연면 왕정리 산98-3 일원 896.8 -              896.8
 기정 7 주차장 노  외
           주차장 성연면 오사리 203-1 일원 1,578.5 - 1,578.5
 기정 8 주차장 노  외
           주차장 성연면 오사리 190-4 일원 2,803.8 - 2,803.8
3) 공원계획(1단계구역) (변경없음)
    도면                                     면 적(㎡)
 구분 표시 공원명 공원의
           세 분       위   치        기 정 변 경 변경후 비 고
    번호
                계               152,101.3 - 152,101.3
 기정 1 공원 근린공원 성연면일원
                     오사리 144-3   37,094.6    -     37,094.6 유수지②와
                                                            중복면적포함
                                                             (5,042.9㎡)
                             54
제18320호                      관          보              2014. 8. 4.(월요일)
    도면                                    면 적(㎡)
 구분 표시 공원명 공원의
           세 분       위   치       기 정 변 경 변경후 비 고
    번호
 기정 2 공원 근린공원 성연면 왕정리 산93 일원 92,162.9 -            92,162.9 도로중복면적포함
                                                              (1,160.5㎡)
 기정 3 공원 근린공원 성연면일원
                     일람리 산6-1   13,922.3 -         13,922.3
 기정 4 공원 어린이
           공 원 일원
                 성연면 오사리 204-4   1,484.5 -          1,484.5
 기정 5 공원 소공원 성연면 일원
                     오사리 190-4   2,450.9 -          2,450.9
 기정 6 공원 소공원 성연면 일원
                     왕정리 374-2   2,576.4 -          2,576.4
 기정 7 공원 소공원 성연면 일원
                     왕정리 196-3   2,409.7 -          2,409.7
4) 녹지계획(1단계구역) (변경)
◦ 완충녹지계획 (변경없음)
    도면                                      면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
           세 분        위   치         기 정 변 경 변경후 비 고
    번호
                 계                41,222.5     - 41,222.5
 기정 1 녹지 완충녹지 성연면 왕정리 296 일원        3,105.2    - 3,105.2
 기정 2 녹지 완충녹지 성연면 평리 328 일원         5,749.8    - 5,749.8
 기정 3 녹지 완충녹지 성연면 왕정리 235 일원        1,155.6    - 1,155.6
 기정 4 녹지 완충녹지 성연면 일람리 164-2 일원 8,055.2         - 8,055.2
 기정 5 녹지 완충녹지 성연면 일람리 산45-5 일원 10,214.4        - 10,214.4
 기정 6 녹지 완충녹지 성연면 일람리 산1 일원         1,499.2    - 1,499.2
 기정 7 녹지 완충녹지 성연면 오사리 200 일원        4,708.3    - 4,708.3
 기정 8 녹지 완충녹지 성연면 오사리 162-1 일원 4,934.2         - 4,934.2
 기정 9 녹지 완충녹지 성연면 오사리 105-3 일원 1,800.6         - 1,800.6
◦ 경관녹지계획 (변경)
    도면                                      면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
           세 분        위   치        기 정 변 경 변경후 비 고
    번호
                 계                63,568.3 증) 14.5 63,582.8
 기정 1 녹지 경관녹지 성연면 왕정리 311-1 일원 24,882.2        - 24,882.2
 기정 2 녹지 경관녹지 성연면 왕정리 538-10 일원 2,715.0        - 2,715.0
 기정 3 녹지 경관녹지 성연면 왕정리 392-5 일원 4,587.2         - 4,587.2
 변경 4 녹지 경관녹지 성연면 왕정리 산99-1일원 4,178.6 증) 14.5 4,193.1
 기정 5 녹지 경관녹지 성연면 일람리 산5-3 일원 4,808.8          - 4,808.8 수변경관녹지
 기정 6 녹지 경관녹지 성연면 일람리 1004 일원 16,307.1         - 16,307.1 수변경관녹지
 기정 7 녹지 경관녹지 성연면 오사리 113 일원       6,089.4     - 6,089.4
5) 광장계획(1단계구역) (변경없음)
    도면                                      면 적(㎡)
 구분 표시 시설명 시설의
           세 분        위   치        기 정 변 경 변경후 비 고
    번호
                 계                 2,403.1     - 2,403.1
 기정 1 광장 근린광장 성연면 왕정리 437-1 일원 593.6           - 593.6
 기정 2 광장 근린광장 성연면 왕정리 산81-3 일원 600.6           - 600.6
 기정 3 광장 근린광장 성연면 왕정리 산99-1 일원 607.4           - 607.4
 기정 4 광장 근린광장 성연면 왕정리 산98-3 일원 601.5           - 601.5
                             55
제18320호                      관          보             2014. 8. 4.(월요일)
9. 도시관리계획(용도지역․지구단위계획구역) 결정 (변경없음)
10. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한
    토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 (변경없음)
□ 서산테크노밸리 실시계획 변경사항
1. 사업의 명칭 (변경없음)
  ◦ 명 칭 : 서산테크노밸리 조성사업
2. 사업시행자의 성명 (변경)
  ◦ 주 소 (변경없음) : 충청남도 서산시 성연면 성연3로 240-72 (서산전용연습장)
  ◦ 성 명 (변 경)
    - 기 정 : (주)서산테크노밸리 대표이사 봉희룡
    - 변 경 : (주)서산테크노밸리 대표이사 최선목
3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)
  ◦ 서산시 성연면 왕정리 일원에 서산 자동차부품관련 산업단지 밀집지역의 지원이 가능하고 산
     업․지원․주거기능 상호 간의 유기적인 교류와 연계가 가능한 계획적이고 합리적인 친환경적
     복합화 산업단지를 조성하여
  ◦ 충남 서북부지역의 성장 중심축으로 국가 및 지역경제의 발전과 지방 경제의 경쟁력 강화를 도
     모하고자 함.
4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)
  ◦ 위 치 : 충청남도 서산시 성연면 왕정리, 일람리, 오사리, 평리 일원
  ◦ 면 적 : 1,985,848.1㎡
           구 분                면 적 (㎡)                        비 고
               계                   1,985,848.1    ( )는 지구 외 준용사업 면적임.
                                      (82,027)
             1단계구역                 1,985,848.1              지구 내
             2단계구역                    (82,027)           지구 외 준용사업
5. 사업시행기간 (변경없음)
  ◦ 시행방법 : 공영개발방식(제3섹터방식)
  ◦ 시행기간 : 2007 ~ 2014년
6. 도시관리계획결정에 필요한 관계서류 및 도면 (변경) : 도면게재 생략
  가. 용도지역 결정(변경)조서 : 변경없음
   ■ 용도지역 결정(변경)조서
          구         분            면          적 (㎡)         구성비       비고
                            기 정 변 경 변경후                    (%)
               계         1,985,848.1 - 1,985,848.1 100.0
           소           계 556,387.0 - 556,387.0 28.1
     주거 제1종일반주거지역 42,819.0 -                    42,819.0     2.2
     지역 제2종일반주거지역 459,882.0 - 459,882.0 23.2
           준 주 거 지 역 53,686.0 -                 53,686.0     2.7
     상업 소              계 44,378.0 -             44,378.0     2.2 서산테크노밸리 내
     지역 일 반 상 업 지 역 44,378.0 -                  44,378.0     2.2
     공업 소              계 1,087,244.0 - 1,087,244.0 54.7
     지역 일     반 공 업 지 역 931,511.0 - 931,511.0 46.9
           준 공 업 지 역 155,733.0 - 155,733.0                   7.8
     녹지 소              계 297,839.1 - 297,839.1 15.0
     지역 자 연 녹 지 지 역 297,839.1 - 297,839.1 15.0
                                        58
제18320호                          관           보               2014. 8. 4.(월요일)
나. 지구단위계획구역 결정조서 : 변경없음
■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
  도면                              면 적 (㎡)            최 초 비고
  표시   구 역 명       위    치
  번호                          기 정 변 경 변경후 결정일
     서산테크노밸리 서산시 성연면 왕정리, 1,985,848. - 1,985,848.1 제2008-204호
   1 지구단위계획구역
                                                   충청남도고시
              일람리, 오사리, 평리 일원     1                 (2008.8.18)
다. 도시계획시설 결정(변경)조서 : 변경
1) 교통시설 (변경)
(1) 도로 (변경)
■ 도로 총괄표 (변경)
                 산업단지     지구   내   도로(변경)                  산업단지 지구 외
  구 류별                                                       도로(변경없음)
  분         노선수(개) 연 장(m)                면 적(㎡)         노선수 연장 면적
            기정 변경 기정 변경 기정 변경 (개) (m) (㎡)
      계      78 78 17,314 17,314 310,840.5 311,250.3        4 1,029 23,569.0
             (1) (1)                                      (1)
       중계    58 58 16,682 16,682 304,235.2 304,645.0        4 1,029 23,569.0
             (1) (1)                                      (1)
     대 소계 2 2 2,074 2,074 61,056.4 61,221.2                 1       95 4,286.0
     로 3류 2 2 2,074 2,074 61,056.4 61,221.2                 1       95 4,286.0
        소계   26  26  12,231 12,231  223,156.0
  일 중 1류 6 6 4,245 4,245 95,533.8 95,533.8 -  223,401.0     2      774 18,367.0
  반 로 2류 20 20 7,986 7,986 127,622.2 127,867.2                   -        -
  도                                                         2      774 18,367.0
             30
  로 소계 (1) (1)   30   2,377  2,377   20,022.8  20,022.8     1      160 916.0
                                                          (1)
     소 1류 7 7 805 805 8,416.3 8,416.3 -                          -        -
     로 2류 7 7 905 905 7,866.1 7,866.1 -                          -        -
             16  16
        3류 (1) (1)      667    667    3,740.4   3,740.4     1      160    916.0
                                                          (1)
       중계    20 20 632 632 6,605.3 6,605.3 -                     -        -
  특 중 소계 1 1 61 61 928.1 928.1 -                                 -        -
  수 로 2류 1 1 61 61 928.1 928.1 -                                 -        -
  도 소 소계 19 19 571 571 5,677.2 5,677.2 -                         -        -
  로 로 1류 18 18 561 561 5,619.2 5,619.2 -                         -        -
        3류 1 1 10 10 58.0 58.0 -                                 -        -
 주 : 1) 특수도로는 보행자전용도로임.
     2) 노선수 ‘( )’는 지구 내․외에 중복되는 노선수임.(소로 3-17호선 중복)
     3) 산업단지 지구 외 도로 중 ‘중로2-23호선’과 지구 내․외 중복결정된 ‘소로3-17호선’ 지구 외 구간은 서산
        시에서 별도 자체사업으로 할 계획임.
■ 도로 결정(변경)조서
       규 모
 구분 등급 류별 번호 폭원 기 능 연(m)장 기 점      종 점 사용형태 결정일최초            비고
             (m)
                                             충청남도고시
 기정 대로 3 1 28 주간선도로 270 국도29호선 대로3-2 일반도로 제2008-204호
                                              (2008.8.18)
    대                                        충청남도고시        하천①과 중복결정
 기정 로 3 2 25~28 주간선도로 1,804 중로1-5 중로1-5 일반도로 제2008-204호
                                              (2008.8.18) (중복면적:2,589.2㎡)
 변경 대
    로 3 2 25~28 주간선도로 1,804 중로1-5 중로1-5 일반도로 - 조서변경없는 선형변경
                                       59
제18320호                       관          보              2014. 8. 4.(월요일)
 (3) 광장 (변경없음)
 3) 공공․문화체육시설 (변경없음)
 (1) 학교 (변경없음)
 4) 방재시설 (변경없음)
 (1) 하천 (변경없음)
 (2) 유수지 (변경없음)
5) 환경기초시설 (변경없음)
 (1) 수질오염방지시설 (변경없음)
라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
 1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경
 (1) 산업시설용지 (변경)
 도면 가구           면 적(㎡)                         획 지
 번호 번호 기 정 변 경 변경후 위 치 기 정 면 변적(㎡)                   경  변경후
                                                                   비 고
        803,745.        803,745.
    계          3 -              3       803,745.3   -  803,745.3
  I1 I1 71,154.0 -       71,154.0 I1-1   55,541.4   -   55,541.4
                                   I1-2 15,612.6    -   15,612.6
  I2 I2 45,307.7 -       45,307.7 I2-1 45,307.7     -   45,307.7
                                   I3-1 4,869.0     -    4,869.0
  I3 I3 19,644.7 -                 I3-2   4,945.8
                         19,644.7 I3-3 4,882.3      -    4,945.8
                                                    -    4,882.3
                                   I3-4 4,947.6     -    4,947.6
                                   I4-1 9,136.1     -    9,136.1
                                   I4-2 8,680.4     -    8,680.4
  I4 I4 58,772.1 -                 I4-3   8,702.3
                         58,772.1 I4-4 12,085.6     -    8,702.3
                                                    -   12,085.6
                                   I4-5 9,977.4     -    9,977.4
                                   I4-6 10,190.3    -   10,190.3
                                   I5-1 10,248.6    -   10,248.6
                                   I5-2 8,388.4     -    8,388.4
                                   I5-3 16,224.9    -   16,224.9
                                   I5-4 6,651.4     -    6,651.4
                                   I5-5 10,574.4    -   10,574.4
  I5 I5 75,189.5 -       75,189.5 I5-6 3,356.6      -    3,356.6
                                   I5-7 4,565.7     -    4,565.7
                                   I5-8 3,564.9     -    3,564.9
                                   I5-9 3,482.8     -    3,482.8
                                  I5-10 3,608.1     -    3,608.1
                                  I5-11 4,523.7     -    4,523.7
                                   I6-1 9,751.3     -    9,751.3
                                   I6-2 11,609.7    -   11,609.7
  I6 I6 64,766.6 -       64,766.6 I6-3 12,277.4     -   12,277.4
                                   I6-4 16,734.6    -   16,734.6
                                   I6-5 14,393.6    -   14,393.6
                                   I7-1 8,525.0     -    8,525.0
                                   I7-2 8,719.2     -    8,719.2
  I7 I7 57,337.6 -       57,337.6 I7-3 9,915.7      -    9,915.7
                                   I7-4 14,908.6    -   14,908.6
                                   I7-5 15,269.1    -   15,269.1
                                    65
제18320호                        관           보               2014. 8. 4.(월요일)
2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결
   정(변경)조서 : 변경
 (1) 산업시설용지(변경)
  ■ 기정
 도면번호     위치      구 분                        계획내용
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                              률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                  용 도        [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                   (Ic)      를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                             종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적
                              시설
  I2     가구번호             ∙ 불허용도
           I2             - 허용용도 외 시설
                  건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                  용적율     ∙ 250%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 5m
                  건축선     ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 3m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                              률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                  용 도        [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                   (Ia)      를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                             종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외 시설
                  건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
 I3~I8   가구번호     용적율     ∙ 250%이하
          I3~I8
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                  건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 5m
                          ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 3m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                                     68
제18320호                       관           보               2014. 8. 4.(월요일)
도면번호      위치    구 분                         계획내용
                        ∙ 허용용도
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                            률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                           [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                용 도        를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                 (Id)      종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                        -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적
                            시설
                        ∙ 불허용도
                        - 허용용도 외 시설
I9~I14 가구번호
       I9~I14   건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                용적율     ∙ 250%이하
                높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                형 태     ∙ 시행지침 참조
                색 채     ∙ 시행지침 참조
                        ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 5m
                        ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 3m
                        ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                        ∙ 허용용도
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                용 도         률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                 (Ib)       [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                            를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                            종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                        -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적
                            시설
        가구번호            ∙ 불허용도
  I1      I1            - 허용용도 외 시설
       (준공업지역) 건폐율      ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
               용적율      ∙ 250%이하
               높 이      ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
               배 치      ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
               형 태      ∙ 시행지침 참조
               색 채      ∙ 시행지침 참조
                        ∙ 도로변 : 건축한계선 5m
                건축선     ∙ 녹지경계부 : 건축한계선 3m
                        ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 2m(획지분할시 적용)
                                   69
제18320호                        관           보               2014. 8. 4.(월요일)
■ 변경
도면번호      위치      구 분                        계획내용
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                              률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                             [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                  용 도        를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                   (Ic)      종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적
                              시설
         가구번호             ∙ 불허용도
  I2       I2             - 허용용도 외 시설
                  건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                  용적율     ∙ 250%이하
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                  건축선     ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                          ∙ 허용용도
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                              률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                  용 도        [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                   (Ia)      를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                             종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                          -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                          ∙ 불허용도
                          - 허용용도 외 시설
                  건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
 I3~I8   가구번호     용적율     ∙ 250%이하
          I3~I8
                  높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터일 경우 : 최고층수 7층이하)
                  배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                  형 태     ∙ 시행지침 참조
                  색 채     ∙ 시행지침 참조
                          ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                  건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                          ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                          ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                     70
제18320호                       관           보               2014. 8. 4.(월요일)
도면번호      위치    구 분                         계획내용
                        ∙ 허용용도
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                            률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                           [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                용 도        를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                 (Id)      종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설
                        -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적
                            시설
                        ∙ 불허용도
                        - 허용용도 외 시설
I9~I14 가구번호
       I9~I14   건폐율     ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
                용적율     ∙ 250%이하
                높 이     ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
                배 치     ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
                형 태     ∙ 시행지침 참조
                색 채     ∙ 시행지침 참조
                        ∙ 도로 중로1-5호선변 : 건축한계선 10m
                건축선     ∙ 기타 도로변, 근린공원경계부 : 건축한계선 3m
                        ∙ 소공원, 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                        ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                        ∙ 허용용도
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 전시장, 회의장
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 연구소
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
                        -「건축법 시행령」 별표 1 제17호 및 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법
                용 도         률」 제2조 제1호의 공장 및 부대시설(기숙사 제외)
                 (Ib)       [「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호의 지식산업센터
                            를 건축할 경우 제1종, 2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사,
                            종교집회장, 옥외철탑이 있는 골프장 제외) 허용]
                        -「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 1항 벤처기업 및 4항 벤처기업집적
                            시설
                        ∙ 불허용도
        가구번호            - 허용용도 외 시설
  I1      I1   건폐율      ∙ 60%이하(전면공지의 70%이상, 최소 100㎡이상 녹화처리시 70%까지 완화적용)
       (준공업지역) 용적율      ∙ 250%이하
               높 이      ∙ 최고층수 4층이하 (지식산업센터, 벤처기업집적시설일 경우 : 최고층수 7층이하)
               배 치      ∙ 남향배치 권장, 지식산업센터는 중정형배치 권장
               형 태      ∙ 시행지침 참조
               색 채      ∙ 시행지침 참조
                        ∙ 도로변 : 건축한계선 3m
                건축선     ∙ 녹지경계부 : 건축한계선 2m
                        ∙ 인접대지경계선 : 건축한계선 1m(획지분할시 적용)
                                   71
제18320호                       관           보            2014. 8. 4.(월요일)
(2) 산업지원시설용지(변경없음)
(3) 공동주택용지(변경없음)
(4) 단독주택용지(변경없음)
(5) 근린생활시설용지(변경없음)
(6) 상업시설용지(변경)
 ■ 기정
 도면번호 위치      구분                        계획내용                  비고
                    ∙ 허용용도
                     - 제1종근린생활시설
                     - 제2종근린생활시설(종교집회장, 옥외 철탑이 있는 골프연습장,
                       장의사 제외)
                     - 문화 및 집회시설 중 전시장, 공연장, 회의장
                     - 판매시설
                     - 의료시설(정신병원, 격리병원 제외)                용도분류표
              용 도 - 교육연구시설                                 ‘Ca, Cb,
               (Ca) - 노유자시설                                 Cc, Cd’
                     - 운동시설(옥외 철탑이 있는 골프연습장, 체육관, 운동장 제외)    참조
                     - 업무시설
                     - 위락시설(카지노업소 제외)
                     - 방송통신시설
                     - 관광휴게시설
                    ∙ 불허용도
                      - 허용용도외 시설
              건폐율 ∙ 70% 이하
  C3   가구번호
        C3
              용적률 ∙ 500% 이하

              높 이 ∙∙ 최고층수 : 8층이하
                     최저층수 : 2층이상
              배 치 ∙ 시행지침참조

              형 태 ∙ 시행지침참조

              색 채 ∙ 시행지침참조

                  ∙ 15m이상 도로변 : 건축한계선 2m                   도시관리계획
              건축선 ∙(단,15m미만
                         대로 3-1호선변은 건축한계선 3m적용)
                            도로변 : 건축한계선 1.5m                결정도,
                  ∙ 보행자전용도로변 : 건축한계선 1.5m                  시행지침참조

                                   72