yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호                  관         보         2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호    위치      구분                   계 획 내 용
                   ∙ 에너지 절감 아이템을 통한 건물에너지 절감
                   <에너지 절감기법 도입 구상안>
                    1. 건축요소를 통한 건물에너지 절감
                     가. 건물배치 및 형태
                      - 일조 및 채광에 민감한 거실, 안방은 남향으로 배치하고, 주
                        거공간의 경우, 겨울철 주간에 활동이 이루어지는 거실은 반
                        드시 남향으로 설치하여 일사에 의한 난방에너지를 절감해
                        야 한다.
                      - 주거공간의 개구부와 창은 남측면을 최대한 활용하며, 바람
                        길에 영향을 최소화하기 위한 배치를 하고, 여름철 공기 흐
                        름을 유도한다.
                     나. 고단열, 고기밀 건축
                      - 주거용건물에 대하여 그린홈 수준(2012개정기준)의 기밀성능
                        및 열성능을 확보해야 한다.
                      - 외벽열성능 기준은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽(공동주택 경우)
                        : 0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준은 1.2W/㎡․K 이하
                        로 적용하여 난방에너지의 50%이상 절감한다.
특별 A55, B13, 에너
             지 건물 다. 차양
계획 D13~16, 마을 에너
             자립
                지 - 호면에 여름철 일사에 의한 냉방부하 저감을 위하여 건물의 주요 창
구역 BD7~10, 에 절감                설치하고, 단독주택, 아파트, 연립주택 등의 주거공간
 6 BD12~21 관한   방안      은 일사를 최대로 활용하기 위하여 거실창에 전동차양 설치
             사항         하여 여름철 일사 차단 및 겨울철 일사 유입을 유도한다.
                     라. 건물녹화 : 옥상녹화, 벽면녹화
                      - 건물의 옥상 및 입면부를 녹화하여 도시외곽에서 내부로 연
                        결되는 생태징검다리를 조성하고, 건물녹화, 거리 및 수변공
                        간 활용, 도로의 중앙분리대 등의 자투리 공간을 적극 활용
                        한다.
                    2. 건축 설비 요소
                     가. 고효율 기기를 통한 건물에너지 절감
                      - 폐열회수장치, 고효율보일러 등을 적용하고, 기타 건물에너지
                        절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 기기를 적극 반영한다.
                     나. 고효율 전기 기기를 통한 건물 에너지 절감
                      - 에너지 절감 효율이 우수한 LED 조명기기를 적용하고, 고효
                        율 전동기, 모터, 대기전력 차단 콘센트 등의 효과가 뛰어난
                        아이템 적극 반영한다.
                      - 기타 건물에너지 절감에 유용한 성능이 우수한 고효율 전기
                        설비의 적극 반영한다.
                   ∙ 신재생에너지 설치
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도면
번호   위치      구분                     계 획 내 용
                     1. 건물 용도별 신재생에너지 적용
                       - 태양광, 태양열, 지열, 연료전지 등의 성능이 우수하고 에너
                         지자립마을에 적합한 신재생에너지를 활용한다.
                       - 단독주택은 태양광발전, 지열냉난방시스템, 연립 및 공동주택
                         은 지열냉난방시스템, 학교 및 공공시설은 지열냉난방시스
                         템, 연료전지를 적극 활용한다.
                     2. 지열 특화 구역
                                    <지역특화계획>




특별 A55, B13, 에너
             지 건물
계획 D13~16, 자립   에너
             마을 지
구역 BD7~10, 에 절감
 6 BD12~21 관한   방안      - 지열시스템의 특징은 투자 대비 효과 및 경제성이 우수하고,
             사항           지역편중이 거의 없어 다양한 건물군에 적용 가능하며 한개
                          의 시스템을 통하여 냉난방 및 급탕 공급이 가능한 청정한
                          무한 에너지원이다.
                        - 지열 특화단지 조성을 위하여 건물유형별 다양한 지열시스템
                          이 적용될 수 있도록 유도하고, 지열 열생산량을 모니터링
                          (홍보 및 관심유도)하며 다양한 건물군(단독주택, APT, 연립
                          주택, 학교 등)에 적용한다.(난방과 급탕의 100% 담당)
                        - 학교의 경우, 국내 소개된 다양한 종류중 SCW 방식의 지열
                          공급 방식을 적용하며 지열생산량을 모니터링하여 교육 및
                          홍보 효과를 증대시킨다.
                     ∙ 건축용도별 지침
                      1. 단독주택
                       가. 건축적용요소
                        - 단열설계(의무) : 패시브하우스(Passive House) 설계 기법을
                          적용(난방에너지 요구량 30㎾/㎡.K이하)하고, 외벽 열성능은
                          0.25W/㎡․K 이하, 창호 열성능은 1.2W/㎡․K 이하로 법적
                          기준을 준수한다.
                        - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치
                          하여 외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구
                          조로 설계하여야 한다.
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도면
번호    위치      구분                   계 획 내 용
                    나. 고효율 설비
                     - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하
                       고, 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요
                       에너지를 절감한다.
                     - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가
                       적은 LED 및 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단으로
                       전력 손실을 최소화한다.
                    다. 신재생에너지
                     - 태양광 발전(의무) : 단독주택 소요 전력의 30% 충당하고,
                       건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화가 되도록 설치한다.
                     - 지열 시스템(의무) : 난방 및 급탕 잔여 요구량을 충당하고,
                       세대당 3RT 이상의 용량을 설치한다
                   2. 아파트, 연립주택
                    가. 건축적용요소
                     - 단열설계(의무) : 외벽열성능은 0.25W/㎡․K 이하, 측벽은
                        0.20W/㎡․K 이하, 창호열성능 기준 : 1.2W/㎡․K 이하로
                        법적기준을 준수하며, 발코니 등은 열교가 차단되는 구조로
                        설계해야 한다.
특별 A55, B13, 에너
             지 건물
                     - 차양설계(권장) : 주생활공간인 안방과 거실은 차양을 설치
                       하여 외부에서 일사 차단 및 계절에 따라 조절이 가능한 구
             자립
계획 D13~16, 마을 지 에너     조로 설계해야 한다.
구역 BD7~10, 에 절감 나. 고효율 설비
 6 BD12~21 관한사항
                방안 - 기계설비(의무) : 전열교환기는 열회수율 80% 이상으로 하
                       고, 고효율보일러 및 실별온도조절 온수분배기로 난방소요
                       에너지를 절감한다.
                     - 전기설비(권장) : 장시간 사용하는 조명기구는 전력소모가
                       적은 LED 및 고효율 조명기기를 사용하며 대기전력 차단으
                       로 전력 손실을 최소화하고, 전력소모가 큰 펌프, 전동기는
                       고효율자재를 사용하고, 주차장은 주간의 자연채광을 활용하
                       여 조명에너지를 절감한다.
                    다. 신재생에너지
                     - 태양광 발전(의무) : 건물 및 수목 등에 의한 영향이 최소화
                       가 되도록 설치한다.
                     - 지열 시스템(의무) : 난방 또는 급탕 잔여 요구량이 충당 가
                       능하도록 하며, 동별 공급할 수 있는 중앙공급방식으로 채택
                       하고, 수직루프방식, 건물일체형 등 다양한 방식으로 설치한
                       다.
                   3. 학교
                    가. 건축적용요소
                     - 단열설계(의무) : 에너지 효율등급 1등급 이상의 성능 설계
                       를 하고, 외벽 열성능 0.36W/㎡K이하, 창호 열관류율
                       2.40W/㎡K이하로 설계해야 한다.
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제18358호                    관        보            2014. 10. 1.(수요일)
 도면
 번호     위치      구분                     계 획 내 용
                         - 차양설계(권장) : 수평차양의 기준은 차양길이 동․서향은
                           60센티미터 이내, 남쪽 수평차양은 45센티미터 이내로 하며,
                           내부차양은 동쪽에 면한 창에 루버를 설치한다.
                         - 옥상녹화(권장) : 옥상면적의 20% 이상 녹화를 조성하고, 하
                           중을 고려하여 경량식으로 시공한다.
                        나. 고효율 설비
                         - 기계설비(권장) : 교실 및 업무공간은 전열교환기를 설치하
 특별 A55, B13, 에너
              지 건물
                           고, 난방용 보일러는 고효율 기자재를 사용한다.
 계획 D13~16, 마을 에너
              자립         - 전기설비(의무) : 형광등을 대체하여 LED 조명기기를 사용
                 지         하여야 한다.
 구역 BD7~10, 에 절감         - 전기설비(권장) : 고효율 조명기기 사용하고, 대기전력 차단,
  6 BD12~21 관한사항
                 방안        고효율전동기로 전력 손실을 최소화한다.
                        다. 신재생에너지
                         - 태양광 발전(권장) : 건물옥상면을 활용하여 태양광을 적극
                           설치하고, 한전 전력망과 연계된 계통연계형으로 설치한다.
                         - 지열 시스템(의무) : 학교의 경우, SCW 방식을 적용하여 난
                           방 요구량 충당시켜야 한다.
                         - 연료전지(권장) : 연료전지를 설치하여 발생된 열에너지는
                           급탕용 열원으로 활용 가능하도록 한다.
    < 별표 26-1 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수-1(기정)
    구분                          단독주택용지
       도면        R1 (점포겸용)        R2 (일반형)            R3 (블록형)
       표시
           ∙단독주택(다중주택 제외)                         ∙단독주택(다중주택 제외)
       허용 ∙제1종근린생활시설        ∙단독주택                 ∙단독형 집합주택
건축물 용도 ∙제2종근린생활시설 중 가목 (다중주택 제외)                  ∙3층 이하 공동주택
 용도          내지 자목, 타목의 노래연
             습장(종교집회장 제외)                         (기숙사 제외)
           ∙허용용도 이외의 용도
       불허 ∙학교환경위생정화구역내 금 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
       용도 지시설(당구장, 청소년실이
             설치된 노래방 제외)＊
  건폐율(%)           60% 이하          50% 이하               50% 이하
기준용적률(%)          180% 이하          80% 이하             100% 이하＊
  최고층수               3층               2층                  3층＊
  1획지 당 3가구 이하 (주거전용으로            2가구 이하              50세대 미만
   가구수          사용시 5가구 이하)
  해당블록             D 11, 13   D 12, 14, 15, 17~19    BD 2~14, 17~22
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 점포겸용 단독주택용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도
 임
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제18358호                 관         보          2014. 10. 1.(수요일)
주2) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
    < 별표 26-2 > 단독주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수, 가구수-2(기정)
   구분                          단독주택용지
       도면          R4 (일반형 한옥)          R5 (블록형 한옥)
       표시
건축물 허용 ∙「건축법 시행령」 제2조에 의한 한옥 ∙「건축법 시행령」 제2조에 의한 한옥
 용도 용도
       불허 ∙허용용도 이외의 용도            ∙허용용도 이외의 용도
       용도
 건폐율(%)                50% 이하               50% 이하
기준용적률(%)               80% 이하             100% 이하＊
  최고층수                    2층                  2층＊
  1획지 당               2가구 이하              50세대 미만
   가구수
  해당블록                   D 16              BD 15, 16
주1) 블록형 단독주택용지의 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주2) 블록형 단독주택용지의 층수 산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다

        < 별표 26-3 > 공동주택용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구분                              공동주택용지
       도면             A                 Ak                B
       표시
           ∙아파트,    연립주택, 부대복  ∙아파트, 연립주택, 부대복 ∙연립주택, 부대복리시설
건축물 허용 리시설(「건축법」          시행령 리시설(「건축법」
                                령 별표   1에  의한
                                               시행 (「건축법」 시행령 별표
                                              종교집
 용도 용도 별표        1에 의한 종교집회장 회장 및 종교시설 제외) 1에 의한 종교집회장 및
            및 종교시설 제외)                            종교시설 제외)
                               ∙유치원＊
      불허용 ∙허용용도      이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
        도 ∙학교환경위생정화구역내
            금지시설
                               ∙학교환경위생정화구역내 ∙학교환경위생정화구역내
                                금지시설              금지시설
 건폐율(%)            50% 이하            50% 이하            50% 이하
기준용적률(%) 130% / 150% 이하             150% 이하           100% 이하
  최고층수             20층 이하           20층 이하             4층 이하
  해당블록 A51~58, 60~62, 104, 105          A59             B11~14
주) Ak 용도의 유치원은 지정용도임
     < 별표 26-4 > 주상복합용지의 건축물의 용도․건폐율․용적률․최고층수(기정)
   구분                         주상복합용지
    도면
                            MA6(저층 복합형)
건축물 표시
 용도 허용 ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
    용도 ∙아파트, 부대복리시설
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         ∙제1종근린생활시설
         ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
          원 제외)
         ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
         ∙판매시설
         ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
         ∙교육연구시설
         ∙노유자시설
         ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
         ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
         ∙업무시설＊
         ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
         ∙방송통신시설
      불허 ∙허용용도 이외의 용도
      용도 ∙「청소년보호법」
          된 노래방 제외)
                    제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치
       ＊ -청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
  건폐율(%)                       60% 이하
기준용적률(%)                      300% 이하
  최고층수                         7층 이하
  해당블록                          C36, 37
주)용도임
   학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
                < 별표 27 > 신주거문화타운 인구주택계획(기정)
 획지        주택    획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
 번호        유형       (㎡)     (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)     (%)＊
       합계       1,506,196 14,447   -  -     -       -
 D11    점포겸용      18,554    74    251 3 60% 이하 180% 이하
 D12    주거전용      16,129    91    177 2 50% 이하 80% 이하
 D13    점포주택      8,820     34    259                   에너지
                                      3 60% 이하 180% 이하 자립마을
 D14    주거전용      8,918     36    248                   에너지
                                      2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D15    주거전용      7,142     28    255                   에너지
                                      2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D16    주거전용      5,545     24    231                   에너지
                                      2 50% 이하 80% 이하 자립마을
 D17    주거전용      3,559     16    222 2 50% 이하 80% 이하
 D18    주거전용      6,971     29    240 2 50% 이하 80% 이하
 D19    주거전용      9,431     38    248 2 50% 이하 80% 이하
 BD2     블록형      16,732    41    400 3 50% 이하 100% 이하
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획지       주택    획지면적     세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
번호       유형      (㎡)     (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)      (%)＊
BD3     블록형    21,499    47   450   3 50% 이하 100% 이하
BD4     블록형    20,394    45   450   3 50% 이하 100% 이하
BD5     블록형    23,128    46   500   3 50% 이하 100% 이하
BD6     블록형    15,416    38   400   3 50% 이하 100% 이하
BD7     블록형    19,837    39   500                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD8     블록형    24,562    49   500                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD9     블록형    19,956    49   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD10    블록형    19,895    49   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD11    블록형    16,644    41   400   3 50% 이하 100% 이하
BD12    블록형    22,036    48   500                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD13    블록형    23,848    47   500                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD14    블록형    20,244    44   450                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD15    블록형    18,965    47   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD16    블록형    16,994    42   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD17    블록형    18,944    37   500                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD18    블록형    14,414    36   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD19    블록형    12,003    30   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD20    블록형    13,369    33   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD21    블록형    11,468    28   400                     에너지
                                    3 50% 이하 100% 이하 자립마을
BD22    블록형    17,832    44   400   3 50% 이하 100% 이하
         소계    66,028   779    -   -     -       -
A51    60㎡초과   33,014   424   109 20 50% 이하 140% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과   33,014   355   130 20 50% 이하 140% 이하
         소계    60,716   767    -   -     -
A52    60㎡초과   30,358   417   109 20 50% 이하 150% 이하
       85㎡이하
       85㎡초과   30,358   350   130 20 50% 이하 150% 이하
A53    60㎡이하   26,552   504    79  20 50% 이하 150% 이하
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 획지       주택   획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 비고
 번호       유형      (㎡)   (호) (㎡)＊ 층수＊ (%)        (%)＊
 A54    60㎡초과
        85㎡이하 39,988 513      109 20 50% 이하 140% 이하
 A55    85㎡초과 46,589 537      130 20 50% 이하 150% 이하 자립마을에너지
          소계    77,180 958     -  -      -        -
 A56    60㎡초과
        85㎡이하 30,872 424      109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡초과 46,308 534      130 20 50% 이하 150% 이하
 A57    60㎡초과 82,898 987      109 20 50% 이하 130% 이하
        85㎡이하
          소계   103,926 1,337   -  -      -        -
 A58    60㎡초과
        85㎡이하 62,356 858      109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡초과 41,570 479      130 20 50% 이하 150% 이하
          소계    91,915 1,182   -  -      -        -
 A59    60㎡초과 55,149 758      109 20 50% 이하 150% 이하 유치원
        85㎡이하
        85㎡초과 36,766 424      130 20 50% 이하 150% 이하
 A60    85㎡초과 33,224 383      130 20 50% 이하 150% 이하
          소계    53,894 657     -  -      -        -
 A61    60㎡초과 16,168 222      109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡이하
        85㎡초과 37,726 435      130 20 50% 이하 150% 이하
 A62    60㎡초과 56,481 776      109 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡이하
          소계    57,832 886     -  -      -        -
 A104 60㎡이하
        60㎡초과
                17,350 329     79 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡이하 40,482 557      109 20 50% 이하 150% 이하
          소계    54,027 856     -  -      -        -
 A105 60㎡이하     21,611 410
        60㎡초과 32,416 446
                               79 20 50% 이하 150% 이하
        85㎡이하                 109 20 50% 이하 150% 이하
 B11    60㎡초과
        85㎡이하 27,127 223      109  4 50% 이하 90% 이하
 B12    85㎡초과 57,205 396      130  4 50% 이하 90% 이하
 B13    85㎡초과 33,053 228      130  4 50% 이하 90% 이하 자립마을 에너지
 B14    85㎡초과 39,786 275      130  4 50% 이하 90% 이하
 C36    30㎡초과 16,808 653       54             300%이하
                                   7 60% 이하 (주거
        50㎡이하                                   이하)210%
 C37    30㎡초과   7,718   300    54  7 60%  이하  300%이하
                                             (주거
        50㎡이하                                   이하)210%
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
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도면
번호   위치      구분                       계 획 내 용
                                <신주거문화타운 개발기본구상>
                     구 지역적               개 념
                     분 자연축 회복 신도시   구릉지형     저탄소    선택가능한
                                            녹색도시     커뮤니티
                                                   - 땅의 질서
             개발 개발       - 주변과 연 - 골 사이에 - TOD중심의 에 따른
    D11~19, 방향 기본          계한 통합 마을이 있 친환경 토지 선택과 통
                구상 관 련 적     공간구 는 한국형 이용            합의 커뮤
    BD2~22,                조                 대중교통중 니티
                     내 : 녹지/물길/ 도시 구조 : 심의
   근생48~52,          용 바람길 네 : 구릉지형의 조와 공간구    커뮤니
                                                   : 다양한 주
                                                     거유형과
    A51~62,                트워크      활용      티의 차별화 마을길 만
   A104~105,                                         들기
                                 < 신주거문화타운 계획 컨셉 >
    B11~14,
   C10, C13,
   근상34~41,
     유6~7,
특별 유13             ∙자연과 교감하는 도시구조 형성
    초17~19,
계획 초22~23,          - 지형 순응형 도시구조
구역 중8~9,             : 신리천 남측 원형보전지 확대, 도로로 인한 지형훼손 최소화,
 6                      남향의 완경사지 보존 계획
   고6, 고8,          - 山/水/風 네트워크
      커2,            : 시원한 바람길 구조 형성, 수계·녹지축 중심의 공간구조 설정,
    공공14, 계획            녹지 구릉지의 유입 구조
   복8, 종13, 개념     ∙주변과 소통하는 가로환경 조성
     종17,       도시 - 거점형성
    종26~28,     공간 : 보행 및 자전거 접근성을 고려한 권역별 커뮤니티 배치, 지구
                구조 전체를 순환하는 가로환경조성
    위7, 배1,     형성 - 마을길 만들기
    주10~13,          : 지형에 순응하는 골목길 네트워크, 노거수 등 지형지물의 활
    주44~46,             용, 가로 순환형 보행네트워크 구축
     유보4           ∙이웃과 하나되는 마을 공동체 형성
                    - 한국적 개념의 공간구조
                     : 골짜기와 구릉을 활용한 마을배치, 향과 조망을 고려한 주거
                        용도 배분, 주변과 어울릴 수 있는 공간 구성
                    - 다양한 커뮤니티 도입
                     : 지형과 입지적 특성을 고려한 Zoning 및 권역별 테마 설정
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제18358호                   관         보          2014. 10. 1.(수요일)
도면
번호    위치     구분                      계 획 내 용
               권역 ∙지형에 의한 녹지체계로 구분되는 영역을 주제별 마을단위로 설정
                별 ∙입지특성, 지형 및 자연환경 등을 고려하여 마을단위 계획테마
               마을 부여
                및
               세부 ∙신주거문화타운의 개념 및 현실적인 사업 실현성을 고려한 계획
               테마 수립
               설정 ∙사회구조의 변화와 개개인의 다양성과 가치를 고려한 영역별 설정
    D11~19,
    BD2~22,       ∙자연환경에 부합하는 친환경 주거 단지 구상
   근생48~52,        - 구릉지형의 지역적 특성과 생활문화가로를 중심으로 한 친환경
                     적인 계획으로 수립한다.
    A51~62,    건축 ∙보행자 중심의 순환가로체계 및 단지 환경 조성
   A104~105,   배치 - 건축한계선 설정하여 연속적인 가로경관 및 특성화 구간을 조성한다.
    B11~14,    기본 ∙지역 공공문화시설 복합화로 시너지 유도
   C10, C13,   방향 - 공공 및 민간시설의 기능적 복합화를 통해 시너지 효과를 유도한다.
   근상34~41,       ∙구릉지 지형과 조화를 이루는 다양한 건축유형 도입
     유6~7,         - 구릉지변의 지형 및 경관을 보전하고, 탑상형 주동배치로 개방
     유13             감을 확보한다.
특별                          < 신주거문화타운 건축배치계획 구상안 >
    초17~19,
계획 초22~23, 계획                            계획요소
                   구
구역 중8~9, 개념        분 랜드마크            가로      주요 구역 주요 결절점
 6                    (Landmarks) (Paths)    (Districts) (Nodes)
                      외부지역에서
   고6, 고8,         계 의      진입문 지구내 커뮤니 경관       및 조망 주요 결절점
      커2,          획 (Gate)   역할 티를 연계하는 을     고려한 건 은 커뮤니티
                                            축배치계획:
                   방 을
                         하는 진입              경사도 10% 및       공공시설
    공공14,             로변의 공간 루프(Roof)형
                                  구조 형성 이상은 지형 획 수립배치계    집중
   복8, 종13,        향  적  형태적    차           및 경관보전
               건축 구 별화지구          오픈스페이스 주거지역 구릉지 영역
     종17,      배치 분 경계영역
    종26~28,                          영역         영역
               기본 영   조망권 및 채               쾌적한 주거
    위7, 배1,        역 과 동시에 지 개방성 및 접 환경의
                      광을    확보함
                                            을  위하여
                                                     보전 경관고려, 주
                                                        일 변 자연지형
               방향 별 구 경 계 부 에 근성을 최대한 조 및 프라이
    주10~13,        구 녹지공간 확 고려                            훼손 최소화
    주44~46,                                 버시   침해     최
                   상 보                      소화
     유보4          ∙밀도 및 높이 구상
                   - 신리천 북측의 남향 완경사지는 조망 및 일조를 충분하게 확보
                     하기 위해 저층으로 계획
                   - 남측 간선도로 주변지역은 지형환경을 극복하기 위해 고층고밀
                     로 계획
                   - 북동측 구릉지는 주변지역으로 조망을 확보하기 위해 고층으로 계획
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도면
번호   위치      구분                     계 획 내 용
                   ∙테라스 주택은 경사지나 언덕, 구릉지를 따라 지어지는 주택으
                    로 자연지형을 활용하여 계단식으로 시공하여 아래층 지붕 공간
                테라 (테라스)을    위층 거주세대의 앞마당, 정원 등으로 활용할 수 있
                스 ∙조성원칙 말한다.
                    는  주동타입을
                주택 - 아래층 단위 주호의 지붕이 위층 주택의 테라스 역할을 하며,
    D11~19,          최소 25㎡이상의 테라스가 있는 계단형태의 집합주택을 조성한
                     다.
    BD2~22,        ∙마을 어귀마당이라 함은 동탄(2) 신도시의 대표적 컨셉인 한국
   근생48~52, 용어 마을 적    신도시 실현과 마을의 인지성 고취 및 커뮤니티공간의 확보
                    등을 위하여 별도로 지정된 공동주택용지의 주출입구에 조성하
    A51~62, 정의 어귀 여야 하는 대지 내 공지와 보행 도로공간을 말한다.
   A104~105,    마당 ∙지침도상에 표시된 지점에 설치하는 것을 원칙으로 한다. (단,
                    합리적인 사유가 있을 경우 심의 또는 관련부서 협의를 통하여
    B11~14,         변경할 수 있다)
   C10, C13,    마을 ∙마을 안마당은 주민들간의 커뮤니티 활성화, 공동체 형성을 위
                안마 해 다양한 활동이 이루어지는 공간으로서 단지 내부 중심 공간
   근상34~41,     당 을 말한다.
     유6~7,         ∙마을길은 단지 진입부에서 단지 내부, 커뮤니티 공간, 주거동 등
     유13        마을 으로 이어지는 중심 보행로를 말한다.
특별 초17~19,      길 ∙마을길과 어귀마당, 마을 안마당은 서로 자연스럽게 연결되도록
계획 초22~23,          한다.
구역                 ∙지정목적 : 단지내 개방성 및 경관확보를 유도함과 동시에 능선
     중8~9,          경관의 차폐 및 훼손을 최소화해야 하는 구간에 지정한다.
 6 고6, 고8,      테라 ∙테라스 주택 배치구간이라 함은 구릉지형의 자연환경이 양호한
                스주 부분을 테라스 주택의 형태의 세대유형을 조합하여 배치하는 구
      커2,       택 간을 말한다.
                배치
    공공14,       구간 ∙테라스  주택의 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도에 따르
                    며, 필요시 폭의 너비는 지구단위계획 지침에서 지정할 수 있다.
   복8, 종13,         다만, 계획세대수 확보 등 불가피한 사유로 MP위원회(또는 MA
     종17, 건축        위원회)에서 인정하는 경우 변경할 수 있다.
    종26~28, 배치 부대 ∙지정목적
                    의
                           : 완만한 경사구간에 가로 경관의 연속성 및 커뮤니티
                       활성화등이    필요한 지역에 부대복리시설 배치구간을 지정한
             구간
    위7, 배1, 에 복리 다.
    주10~13, 관한     ∙부대복리시설 배치구간은 생활문화가로변의 활력을 부여하도록
             사항 시설 계획하며, 시각적 개방감을 확보하기 위하여 필로티 구조 또는
    주44~46,     배치 투시형벽(유리등)으로 계획한다.
     유보4        구간 ∙부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 지침도에 따른
                    다.
                탑상 ∙지정목적   : 시각적 개방감을 확보하고 가로경관의 연속성을 부
                형 여할 수 있는 구간에 지정토록 한다.
                배치 ∙탑상형  배치구간은 대지경계선에서부터 건축한계선을 포함하여
                    약 40m로 지정한다.
                구간 ∙탑상형 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도에 따른다.
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