yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18031호                           관            보                         2013. 6. 5.(수요일)
【별지】
                                 지구단위계획의 내용
Ⅰ. 지구단위계획구역 결정
 1. 지구단위계획구역결정조서
     지구단위계획구역 결정조서 (변경)
   구분       구역명           위 치                                   면적(㎡)                       비고
                                                   기정            변경              변경후
   변경      부산동삼지구   부산광역시 영도구 동삼동                 616,738       감) 956.3        615,781.7
        제1종지구단위계획구역    1125번지 일원
   결정(변경) 사유서
  도면표시번호     구역명           변경내용                                     변경사유
     -      부산동삼지구
         제1종지구단위계획구역 •지구단위계획구역 면적 변경                        •지적확정측량 결과에 따른 면적변경
Ⅱ. 도시관리계획 결정
 1. 용도지역결정(변경)조서
     동삼혁신도시 결정조서
        구        분                        면 적 (㎡)                             구성비(％)        비고
                               기정           변경                변경후            기정 변경
    합           계             616,738      감) 956.3            615,781.7     100.0 100.0
    주    거  지   역             533,125      감) 686.2            532,438.8     86.4 86.5
      준 주 거 지 역               533,125      감) 686.2            532,438.8     86.4 86.5
    상    업  지   역              20,918      감) 10.8              20,907.2      3.4 3.4
      일 반 상 업 지 역              20,918      감) 10.8              20,907.2      3.4 3.4
    녹    지  지   역              62,695      감) 259.3             62,435.7     10.2 10.1
      자 연 녹 지 지 역              62,695      감) 259.3             62,435.7     10.2 10.1
   결정(변경) 사유서
  도면표시번호      구역명       변경내용               변경사유
     -      부산동삼지구
         제1종지구단위계획구역 •용도지역 면적 변경 •지적확정측량 결과에 따른 용도 지역 면적변경
2. 용도지구결정(변경) 조서
    방화지구
   구분 도면표시번호           지구명               위치                  면적(㎡)          최초결정일           비고
   기정       64       영도 동삼지구 영도구 동삼동 1125 매립지 일원 20,918                    부고제2000-24
                                                                            (2000.10.5)
   변경       64       영도 동삼지구 영도구 동삼동 1125 매립지 일원 20,907.2
   방화지구 결정(변경) 사유서
   도면표시번호          지구명                    변경내용                          변경사유
     64          영도 동삼지구      •면적조정                               •지적확정측량 결과에 따른 용도
                               A=20,918㎡→20,907.2㎡(감 10.8㎡)        지구 면적변경
                                        188
제18031호                              관           보                   2013. 6. 5.(수요일)
3. 도시계획시설 조서
 가. 교통시설
   1) 도로(변경)
      도로 결정(변경)조서
           규모                                                   주요 최초결정일
 구분                  기능 연장(m) 기점                   종점      사용형태 경과지                     비고
      등급 류별 번호 폭원(m)
 기정 대로 2       96      34 집산도로 78.3 중로2-901 1125-11번지
                                             (주차장A) 일반도로              -     ‘07.12.13
 변경 대로 2       96      34 집산도로 78.3 중로2-901 1125-11번지
                                             (주차장A) 일반도로              -         -       면적변경

 기정 중로 2 901                                  1125번지 일반도로
                       15 집산도로 553.5 대로3-67 (연결녹지A)                   -     '07.12.13
 변경 중로 2 901                                  1125번지 일반도로
                       15 집산도로 553.5 대로3-67 (연결녹지A)                   -         -       면적변경

      도로 결정(변경)사유서
  변경전 도로명           변경후 도로명               변경내용                        변경사유
  대로 2-96호선         대로 2-96호선         도로 면적변경         •지적확정측량 결과에 따른 도로 면적변경
  중로 2-901호선        중로 2-901호선        도로 면적변경         •지적확정측량 결과에 따른 도로 면적변경
  2) 항만(변경)
     항만 결정(변경)조서
                                                   면적(㎡)
 구분 도면표시번호 시설명 시설의 세분                위치                               최초결정일 비고
                                           기정       변경      변경후
 변경             항만                                                     '05.7.27
                         무역항 동삼동 1125 일원 20,918.00 감) 10.8 20,907.20 (부고제220호)
      항만 결정(변경)사유서
 도면표시번호        시설명                    변경내용                        변경사유
      -         항만         •항만 면적변경
                            A=20,918㎡→20,907.2㎡(감 10.8㎡) •지적확정측량 결과에 따른 항만 면적변경
      항만조성계획 결정(변경)조서
                                                            면적(㎡)
 구분 도면표시번호           세부시설명             위치                           최초결정일 비고
                                                    기정       변경 변경후
  계                                               20,918.00 감) 10.8 20,907.20
 변경       5          여객이용시설                                                '05.7.27
                    (크루즈터미널) 영도구 동삼동 1125 일원 20,918.00 감) 10.8 20,907.20 (부고제220호)
                                            189
제18031호                                 관                   보                   2013. 6. 5.(수요일)
 3) 주차장(변경)
    주차장 결정(변경)조서
                                                                 면적(㎡)
구분 도면표시번호                 시설명          위치                                              최초결정일       비고
                                                 기정               변경      변경후
변경          511           주차장    동삼동 1125-11잡 일원 4,945           감) 135.2 4,809.8      '07.12.13
     주차장 결정(변경)사유서
 도면표시번호                  시설명             변경내용                                    변경사유
     511                 주차장    •주차장 면적변경
                                 A=4,945㎡→4,809.8㎡(감 135.2㎡) •지적확정측량 결과에 따른 주차장 면적변경
나. 공간시설
 1) 녹지(변경)
    녹지 결정(변경)조서
                                                                 면적(㎡)
구분 도  면     시설의
   표시번호 시설명 세 분                      위 치                                                최초
                                                                                       결정일         비고
                                                    기정            변경        변경후
변경         360      녹지 연결녹지 동삼동 1125잡 일원            29,294       감) 326.4   28,967.6   ‘07.12.13
     녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시설명                           변경내용                                      변경사유
  360               녹지 •녹지 면적변경
                  (연결녹지) A=29,294㎡→28,967.6㎡(감 326.4㎡) •지적확정측량 결과에 따른 연결녹지 면적변경
 2) 공원
    공원 결정(변경)조서
                                                                 면적(㎡)
구분 도  면     시설의
   표시번호 공원명 종 류                      위 치                                                최초
                                                                                        결정일        비고
                                                    기정            변경        변경후
변경         839       -     소공원 동삼동 254-6잡 일원        9,941        증) 47.8    9,988.8    ‘07.12.13
변경         840       - 근린공원 동삼동 1125잡 일원            10,578       증) 24.5    10,602.5   ‘07.12.13
     공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호 공원명                        변경내용                          변경사유
  839             소공원 •소공원    면적변경
                         A=9,941㎡→9,988.8㎡(증 47.8㎡) •지적확정측량 결과에 따른 소공원 면적변경
  840             근린공원 •근린공원    면적변경
                         A=10,578㎡→10,602.5㎡(증 24.5㎡) •지적확정측량 결과에 따른 근린공원 면적변경
                                              190
제18031호                                관                    보                     2013. 6. 5.(수요일)
 3) 공공공지
    공공공지 결정(변경)조서
                                                                 면적(㎡)
 구분 도  면
    표시번호            시설명           위 치                                                      최초
                                                                                          결정일         비고
                                                    기정            변경         변경후

 변경       187      공공공지      동삼동 254-42잡 일원         12,882       감) 5.2      12,876.8     ‘07.12.13

      공공공지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 시설명                         변경내용                                           변경사유

  187           공공공지 •공공공지    면적변경
                       A=12,882㎡→12,876.8㎡(감 5.2㎡)           •지적확정측량 결과에 따른 공공공지 면적변경

다. 공공․문화체육시설(변경)
  1) 학교(변경)
     학교 결정(변경)조서
                                                                     면적(㎡)
 구분 도  면
    표시번호 시설명
                           시설의
                           세 분          위 치                                                   최초
                                                                                             결정일      비고
                                                         기정           변경         변경후

 변경       125            고등학교
                   학교 (부산해사고등학교)     동삼동
                                 1125-21잡 일원 62,917                감) 134.7 62,782.3 ‘07. 12.13


 변경        1             대학교
                   학교 (한국해양대학교)     동삼동
                                1125-18잡 일원 90,882                   증) 69.5 90,951.5 ‘07. 12.13

      학교 결정(변경) 사유서
도면표시번호             시설명                  변경내용                                            변경사유

  125               학교    •학교 면적변경
                (부산해사고등학교) A=62,917㎡→62,782.3㎡(감 134.7㎡) •지적확정측량 결과에 따른 학교 면적변경

      1            학교     •학교 면적변경
                (한국해양대학교)   A=90,882㎡→90,951.5㎡(증 69.5㎡) •지적확정측량 결과에 따른 학교 면적변경
      건폐율, 용적률 및 높이 결정조서(변경없음)
          건폐율                  용적률                    높이(층 또는 m)                            비 고
          60%이하               500%이하                         15층이하                높이는 한국해양대학교 적용
                                              191
제18031호                                   관              보             2013. 6. 5.(수요일)
3. 공원조성계획 결정조서(변경)
가. 근린공원
  1) 공원조성계획 총괄표
     총괄표
  구        분                                    면 적 (㎡)                            비고
                                기정                 변경            변경후
  공 원 면 적                         10,578         증) 24.5           10,602.5
  시 설 면 적 계                        1,666           -                  1,666   시설율 : 15.71%
        바닥면적                    -                  -              -               -
 건축면적
        연면적                     -                  -              -               -
   토지이용계획표
                                                면 적 (㎡)
         구분                                                                   비         고
                                기정                변경             변경후
  총     계                         10,578         증) 24.5          10,602.5
  도로 및 광장                          1,381           -                 1,381
  휴 양 시 설                             52           -                    52
  유 희 시 설                            233           -                   233
  조 경 시 설                         6개소              -                6개소
  녹     지                          8,912         증) 24.5           8,936.5    녹지율 : 84.29%
 2) 세부시설조서
    도로 및 광장
         도면                                    부지면적            건축규모(㎡)
 구분      번호         시설의 세분          위치          (㎡)                           규모        비고
                                                           바닥면적 연 면 적
 기정     소                                  계     1,381       -         -      -
 기정        1        도  로             -             260       -         -      -
 기정       3         휴게광장             -           1,121       -         -      -
   휴양시설
 구분     도면          시설의 세분          위치         부지면적            건축규모(㎡)        규모        비고
        번호                                      (㎡)        바닥면적 연 면 적
 기정            소         계                         52        -         -       -
 기정       4     휴 게 마 당              -             52        -         -       -
 기정        4-1 휴 게 마 당 1             -             26        -         -       -
 기정        4-2 휴 게 마 당 2             -             26        -         -       -
   녹지
구분 도면              시설의 세분           위치         부지면적            시설규모(㎡)        규모        비고
   번호                                           (㎡)        바닥면적 연 면 적
기정             소                계                 8,912      -         -       -
변경                                              8,936.5      -         -       -
기정 -           녹            지        -            8,912      -         -       -
변경 -           녹            지        -          8,936.5      -         -       -
                                               193
제18031호                            관               보                   2013. 6. 5.(수요일)
      유희시설
구분 도면   시설의 세분     위치                   부지면적            건축규모(㎡)                 규모            비고
   번호                                    (㎡)        바닥면적 연 면 적
기정    소          계                         233        -         -                -
기정 7 어 린 이 놀 이 터    -                      233        -         -                -
      조경시설
구분 도면    시설의 세분     위치                  부지면적            건축규모(㎡)                 규모            비고
   번호                                    (㎡)        바닥면적 연 면 적
기정     소          계                          -        -         -                -
기정    파    고    라    -                       -        -         -               6개소
3) 도로조서 총괄표
  구분                 합 계                        중   로                           소       로
             연장(m)         면적(㎡)        연장(m)        면적(㎡)              연장(m)               면적(㎡)
 기정 합계        260           260           -            -                 260                 260
 기정 3류        260           260           -            -                 260                 260
4) 세부도로조서
구분 등급 류별 번호 폭원 연장(m) 면적(㎡) 기 능                          기 점                     종 점             비고
기정   합     계     260   260  -
기정 소로 3 1 1.0    260   260 산책로                          진입광장                    진입광장
나. 소공원
 1) 공원조성계획 총괄표
    총괄표
                                        면 적 (㎡)
  구           분                                                                         비고
                           기정             변경                 변경후
  공 원 면 적                   9,941        증) 47.8             9,988.8
  시 설 면 적 계                1,484         감) 17               1,467              시설율 : 14.69%
       바닥면적                  -             -                   -                    -
 건축면적
        연면적                  -             -                   -                    -
      토지이용계획표
                                        면 적 (㎡)
        구분                                                                          비          고
                        기정                변경                  변경후
  총     계              9,941             증) 47.8              9,988.8
  도로 및 광장              1,467             감) 17                 1,450
  휴 양 시 설                17                -                    17
  조 경 시 설              4개소                 -                  4개소
  녹     지              8,457             증) 64.8              8,521.8               녹지율 : 85.31%
                                        194
제18031호                                        관               보             2013. 6. 5.(수요일)
2) 세부시설조서
    도로 및 광장
          도면                                        부지면적          건축규모(㎡)
 구분       번호        시설의 세분         위치                (㎡)                             규모            비고
                                                               바닥면적 연 면 적
 기정             소             계                       1,450      -       -               -
 기정         1       도  로               -                942      -       -               -
 기정       2-1       진입광장               -                148      -       -               -
 기정       2-2       휴게광장               -                360      -       -               -
     휴양시설
 구분       도면        시설의 세분         위치               부지면적          건축규모(㎡)            규모            비고
          번호                                         (㎡)       바닥면적 연 면 적
 기정             소              계                         17      -       -               -
 기정        4        휴게마당               -                 17      -       -               -
     조경시설
 구분       도면        시설의 세분             위치            부지면적    건축규모(㎡)                 규모            비고
          번호                                          (㎡) 바닥면적 연 면 적
          소                        계                     -  -       -                4개소
 기정              파 고 라                     -             -  -       -                4개소
     녹지
          도면                                         부지면적      시설규모(㎡)
 구분       번호        시설의 세분             위치              (㎡) 바닥면적 연 면 적                규모            비고
 기정                                                     8,457 -       -               -
                소                  계
 변경                                                   8,521.8
 기정       -         녹    지                 -            8,457 -       -                  -
 변경       -         녹    지                 -          8,521.8
3) 도로조서 총괄표
                        합 계                                중   로                     소       로
  구분            연장(m)         면적(㎡)                연장(m)           면적(㎡)    연장(m)                면적(㎡)
기정 합계            448           942                   -               -       448                  942
기정 3류            448           942                   -               -       448                  942
4) 세부도로조서
    소로
구분    등급 류별 번호 폭원 연장(m) 면적(㎡) 기 능                                  기 점      종 점                  비고
기정       합    계    448   942   -
기정    소로 3 1 1.5    87 130.5 진입로                                   소로 3-1   소로 3-1
기정    소로 3 2 1.5 181 271.5 진입로                                     소로 3-2   소로 3-2
기정    소로 3 3 3.0 180     540 연결로                                   소로 3-3   소로 3-3
                                                    195
제18031호                              관               보                 2013. 6. 5.(수요일)
Ⅲ. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서
 1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 혁신클러스터용지
  가구                                  획 지
   가구                                              면 적(㎡)                   비 고
   번호       획지번호               위 치
                                            기정      변경 변경후
        합계                     -           536,946 감) 550.4 536,395.6
          소 계                  -           197,240 감) 288.3 196,951.7
           이전1         영도구 동삼동 1125-40잡 일원 159,878 감) 244.4 159,633.6 한 국 해 양 과 학 기 술 원
            이전2        영도구 동삼동 1125-36잡 일원      13,513 감) 18.7    13,494.3 국 립 수 산 물 품 질 관 리 원
            이전3        영도구 동삼동 1125-38잡 일원 18,549 감) 25.2          18,523.8 국 립 해 양 조 사 원
            이전4        영도구 동삼동 1125-37잡 일원 5,300      -             5,300.0 한 국 해 양 수 산 개 발 원
            소 계                -           339,706 감) 125.3       339,443.9
             클1        영도구 동삼동 1125-56잡 일원 66,708 감) 98.9          66,609.1 한 국 해 양 수 산 연 수 원
             클2        영도구 동삼동 1125-18잡 일원 90,882 증) 69.5          90,951.5 한 국 해 양 대 학 교
   1
            클3-1        영도구 동삼동 254-7도 일원    4,650 증) 34.9          4,684.9 부 산 항 만 공 사
            클3-2        영도구 동삼동 254-8잡 일원    3,951    -             3,951.0 항 만 소 방 서
             클4        영도구 동삼동 1125-39잡 일원      45,444 감) 58.5    45,385.5 국 립 해 양 박 물 관
             클5         영도구 동삼동 1125잡 일원           9,269 감) 8.0    9,261.0 해 양 환 경 개 발 교 육 원
             클6        영도구 동삼동 254-10잡 일원       21,377 증) 8.7     21,385.7 부 산 해 양 경 찰 서
             클7         영도구 동삼동 1125잡 일원        20,918 감) 10.8 20,907.2 크 루 즈 터 미 널
             클8        영도구 동삼동 1125-21잡 일원      62,917 감) 134.7 62,782.3 부 산 해 사 고 등 학 교
             클9        영도구 동삼동 1125-37잡 일원      13,590 감) 64.3 13,525.7 해 양 수 산 관 련 기 관
 ※ 변경사유 : 지적확정측량결과에 따른 토지이용계획 면적변경
 나. 공공 및 기타시설용지(변경)
  1) 주차장
                                                                   면적(㎡)
  구     분     번호                 위 치                                                     비고
                                                         기정         변경         변경후
   합계             -               -                      4,945     감) 135.2    4,809.8
   주차장            주1      영도구 동삼동 1125-12구 일원            4,945     감) 135.2    4,809.8
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2. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변
  경)조서
가. 혁신클러스터용지 : “변경없음”
  도면번호     위치       구분                     계획내용
                          • 공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법
                   허용용도     에 의한 이전공공기관 및 그 부대시설
                          • 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
                   건폐율                      60% 이하
                   용적률                     500% 이하
                    높이                          -
   이전      이전1     건축선 •    대로3-67호선에 면한 변 : 5m 건축한계선 지정
                          • 호안측 연결녹지에 면한 변 : 10m 건축한계선 지정
                          • 건축물의 외관
                           - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                             할 수 있도록 조경시설 설치 권장
                          • 옥상구조물 차폐
                  형태 및 외관 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                             파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                           - 도시생태복원을 위해 옥상 녹화 등 생태면적을 30%이상 확보
                          • 야간경관
                           - 지구단위계획 시행지침에 따름
                          • 공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법
                   허용용도     에 의한 이전공공기관 및 그 부대시설
                          • 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
                   건폐율                      60% 이하
                   용적률                     500% 이하
                    높이                        -
   이전      이전2,    건축선    • 대로3-67호선에 면한 변 : 5m 건축한계선 지정
           이전3
                          • 건축물의 외관
                           - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                             할 수 있도록 조경시설 설치 권장
                          • 옥상구조물 차폐
                  형태 및 외관 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                             파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                           - 도시생태복원을 위해 옥상 녹화 등 생태면적을 30%이상 확보
                          • 야간경관
                           - 지구단위계획 시행지침에 따름
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도면번호      위치      구분                     계획내용
                        • 공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법
                 허용용도     에 의한 이전공공기관 및 그 부대시설
                        • 이전공공기관과 같이 이전하는 기관 및 그 부대시설
                 건폐율                      60% 이하
                 용적률                     500% 이하
                  높이                        -
 이전       이전4    건축선    • 중로2-901호선에 면한 변 : 3m 건축한계선 지정
                        • 건축물의 외관
                         - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                           할 수 있도록 조경시설 설치 권장
                        • 옥상구조물 차폐
                형태 및 외관 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                           파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                         - 도시생태복원을 위해 옥상 녹화 등 생태면적을 30%이상 확보
                        • 야간경관
                         - 지구단위계획 시행지침에 따름

도면번호      위치      구분                      계획내용
                        • 업무시설(오피스텔 제외)
                 허용용도   • 교육연구시설(학원 제외)
                        • 혁신도시관리위원회에서 허용하는 시설
                 건폐율                      60% 이하
                 용적률                     500% 이하
                  높이                          -
                 건축선 •    대로3-67호선에 면한 변 : 5m 건축한계선 지정
                        • 중로2-901호선에 면한 변 : 3m 건축한계선 지정
  클       클1
                        • 건축물의 외관
                         - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용
                           할 수 있도록 조경시설 설치 권장
                        • 옥상구조물 차폐
                         - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                형태 및 외관    파라펫 등으로 차폐하도록 권장
                         - 도시생태복원을 위해 옥상 녹화 등 생태면적을 30%이상 확보
                        • 야간경관
                         - 지구단위계획 시행지침에 따름
                        • 대지내 공지
                         - 필수 보안구역 이외에는 담장설치 불허
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