제19409호(그2)                                  관              보                     2018. 12. 28.(금요일)
             제2종 전용주거지역                     0.752                  -               0.752      0.12
              일 반 주 거 지 역                 307.136                  -             307.136     50.72
             제1종 일반주거지역                    67.498                  -              67.498     11.15
             제2종 일반주거지역                   141.214                  -             141.214     23.32
             제3종 일반주거지역                    98.424                  -              98.424     16.25
              준 주 거 지 역                    13.069                  -              13.069      2.16
                 소 계                       25.271                  -              25.271      4.17
             중 심 상 업 지 역                    0.359                  -               0.359      0.06
 상업
             일 반 상 업 지 역                   22.552                  -              22.552      3.72
 지역
             근 린 상 업 지 역                    0.821                  -               0.821      0.14
             유 통 상 업 지 역                    1.539                  -               1.539      0.25
 공업              소 계                       19.977                  -              19.977      3.30
 지역           준 공 업 지 역                    19.977                  -              19.977      3.30
                 소 계                      234.401                  -             234.401     38.71
 녹지          보 전 녹 지 지 역                    0.073                  -               0.073      0.01
 지역          생 산 녹 지 지 역                    1.058                  -               1.058      0.18
             자 연 녹 지 지 역                  233.270                  -             233.270     38.52
주) 기정 : 2017년 서울통계연보(http://stat.seoul.go.kr)에 따른 용도지역 현황데이터 사용

   나. 서울양원지구 용도지역 결정(변경)조서
      ◦ 용도지역 결정(변경) 조서
                                                    면    적(㎡)                               구성비
             구       분                                                                                   비 고
                                      기     정          변 경                   변 경 후         (퍼센트)
             합   계                        345,291   증)     322                 345,613        100.0
                소 계                       196,689   증)       9                 196,698         57.0
              일 반 주 거 지 역                 173,718   감)       5                 173,713         50.3
 주거           제1종일반주거지역                    24,301   감)      25                  24,276          7.0
 지역           제2종일반주거지역                    23,669   증)      11                  23,680          6.9
              제3종일반주거지역                   125,748   증)       9                 125,757         36.4
               준주거지역                       22,971   증)      14                  22,985          6.7
 상업             소 계                        37,404            -                  37,404         10.8
 지역          일 반 상 업 지 역                   37,404            -                  37,404         10.8
 녹지             소 계                       111,198   증)     313                 111,511         32.2
 지역            자연녹지지역                     111,198   증)     313                 111,511         32.2
      ◦ 용도지역 결정(변경) 사유서

 도면                            용도지역                       면 적(㎡)
 표시     위치                                                                       용적률          결정(변경)사유
 번호                      기정           변경                기정         변경
       서울시            제1･2･3종   제1종일반주거지역            24,301         24,276      150% 이하
       중랑구           일반주거지역,    제2종일반주거지역            23,669         23,680      200% 이하
                                                                                        ․지구계획 변경에
  -    망우동,           준주거지역,    제3종일반주거지역           125,748        125,757      250% 이하
                                                                                         따른 용도지역 변경
       신내동           일반상업지역,      준주거지역              22,971         22,985      400% 이하
        일원           자연녹지지역       자연녹지지역            111,198        111,511       50% 이하
 2. 용도구역(개발제한구역 해제) 결정 조서 (변경없음)
      ◦ 서울시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용

       도면표시                                                                  면 적 (㎢)
 구분                      구역명              위 치                                                            비고
        번호                                                   기 정               변 경          변경후
                                                                       ※
 기정          -           서울양원    서울특별시 일원                    152.423            -              152.423
※ 기정은 국토교통부 고시 제2013-959호(2014.01.03) 서울양원 공공주택지구 결정사항임
 3. 도시계획시설 결정(변경) 조서
   가. 교통시설
      1) 도       로

                                                    439