yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17146호                   관                 보                     2009.12. 4. (금요일)
  차) 오수처리시설용지(변경)
  □기   정
                                획                     지
도면번호 가구번호    면적(㎡)                                                      비       고    단계구분
                            위             치               면 적(㎡)

 오1     -       2,400 분당구 삼평동 149-3대 일원                     2,400 오수중계펌프장             1단계

       1개소      2,400                                       2,400

  □변   경
                            획                      지
도면번호 가구번호    면 적(㎡)                                                     비       고    단계구분
                        위                 치        면 적(㎡)

 오1     -     2,306.5 분당구 삼평동 736 대                    2,306.5 오수중계펌프장                1단계

       1개소    2,306.5                                  2,306.5

  카) 폐기물처리시설용지(변경)
  □기 정
                                획                     지
도면번호 가구번호    면적(㎡)                                                      비       고    단계구분
                            위             치            면 적(㎡)
                                                                     쓰레기자동
 쓰1     -      1,800 분당구 운중동 435-1답 일원                      1,800
                                                                      집하시설
                                                                     쓰레기자동
 쓰2     -      1,823 분당구 판교동 산31임 일원                        1,823
                                                                      집하시설
                                                                     쓰레기자동
 쓰3     -      1,800 분당구 삼평동 151-1전 일원                      1,800                    1단계
                                                                      집하시설
                                                                     쓰레기자동
 쓰4     -      1,827 분당구 판교동 산4임 일원                         1,827
                                                                      집하시설

       4개소     7,250                                        7,250


                            획                      지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                     비   고           단계구분
                        위             치               면 적(㎡)
                                                                    쓰레기 1단계:6,700㎡
 소1     -    16,953 분당구 판교동 산35-1임 일원                     16,953
                                                                    소각장 2단계:10,253㎡
       1개소   16,953                                       16,953

  □변   경
                            획                     지
도면번호 가구번호    면적(㎡)                                                  비       고        단계구분
                        위            치            면 적(㎡)
                                                                    쓰레기자동
 쓰1     -    1,795.3 분당구 운중동 955 잡                 1,795.3                           1단계
                                                                    집하시설

                                    470
제17146호                        관               보                         2009.12. 4. (금요일)

                             획                           지
도면번호 가구번호     면적(㎡)                                                         비    고           단계구분
                         위                치           면 적(㎡)
                                                                           쓰레기자동
 쓰2      -     1,821.7 분당구 판교동 541 잡                         1,821.7
                                                                           집하시설
                                                                           쓰레기자동
 쓰3      -     1,806.5 분당구 삼평동 735 대                         1,806.5
                                                                           집하시설
                                                                                             1단계
                                                                           쓰레기자동
 쓰4      -     1,827.0 분당구 백현동 522 대                         1,827.0
                                                                           집하시설

        4개소    7,250.5                                       7,250.5


                             획                           지
도면번호 가구번호     면적(㎡)                                                    비    고            단계구분
                             위               치        면 적(㎡)

                                                                       쓰레기       1단계:6,751.8㎡
 소1      -    17,004.8 분당구 삼평동 635 잡                     17,004.8
                                                                       소각장       2단계:10,253.0㎡

        1개소   17,004.8                                   17,004.8

  타) 철도시설용지(변경)
   □기   정
                         획                           지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                            비     고           단계구분
                         위               치           면 적(㎡)

 철1      -     1,020 분당구 삼평동 90대 일원                      1,020 신분당선 종합사령실                     1단계

        1개소    1,020                                     1,020

   □변   경
                         획                           지
도면번호 가구번호 면적(㎡)                                                        비             고       단계구분
                         위               치           면 적(㎡)

 철1      -    1,019.9 분당구 삼평동 648 철                  1,019.9 신분당선 종합사령실                       1단계

        1개소   1,019.9                                1,019.9

  파) 보건위생시설용지 : 변경없음(게재생략)
  하) 송유설비시설용지(변경)
   □기   정
                                     획                         지
도면번호 가구번호 면      적(㎡)                                                            비       고   단계구분
                                 위               치                 면 적(㎡)

 송1      -          545 분당구 백현동 산36임 일원                                    545   송유설비         1단계

                                         471
제17146호                               관                   보                        2009.12. 4. (금요일)

                                             획                          지
도면번호 가구번호 면           적(㎡)                                                                 비       고   단계구분
                                         위                  치                면 적(㎡)

        1개소                545                                                       545

  □변    경
                                            획                           지
도면번호 가구번호         면적(㎡)                                                                    비   고       단계구분
                                        위               치               면 적(㎡)

 송1      -                545.0 분당구 판교동 653 잡                                    545.0     송유설비        1단계

        1개소               545.0                                                  545.0

 10) 복합단지
  가) 주상복합용지:변경없음(게재생략)
  나) 중심상업용지
  □기    정
                                                        획                   지
 도면번호            가구번호             면   적(㎡)                                                     비       고
                                                  위     치           면        적(㎡)

                  ①                   10,780       -1                           10,780

                  ②                   13,354       -1                           13,354
  중상6
                  ③                    5,937       -1                            5,937

                  ④                    7,335       -1                            7,335

                  ①                   13,200       -1                           13,200
  중상7
                  ②                   22,905       -1                           22,905

  □변    경
                                              획                 지
도면번호    가구번호          면     적(㎡)                                                           비       고
                                       위     치          면       적(㎡)

             ①              10,780       -1                         10,780

             ②              13,354       -1                         13,354
중상6
             ③               5,937       -1                          5,937       구분지상권 설정 A=174㎡

             ④               7,335       -1                          7,335

             ①              13,200       -1                         13,200
중상7
             ②              22,905       -1                         22,905        구분지상권 설정 A=68㎡

  다) 기타시설용지:변경없음(게재생략)

                                                  472
제17146호                       관         보                2009.12. 4. (금요일)
4. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서
 가. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정(변
  경)조서
  1) 단독주택용지(변경)
    ○기정

도면번호      위 치        구분                     계   획   내   용

                           ·건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는
                            교육용도로 사용할 수 없다.
                           ·<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과
                     용도
                            지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면적
                            (지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별 면적
                            은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.

                    건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                           ·건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, 협의양도자
                    용적률
                            택지의 경우 용적률 <별표1-2>에 따라 용적률을 완화적용할 수 있다.

                    높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                           ·1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                           ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할 수 없다.
                    1필지당
                           ·블록형 단독주택용지의 규모와 수용세대수는 <별표2-1>을 초과할 수 없
                    세대수
                            으며, 필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수의 합은 당초 블록단위별
  D3-      D3-              계획세대수를 초과할 수 없다.
1A~D3-2, 1A~D3-2,          ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
 E1-1~    E1-1~             부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
 E14-1,   E14-1,           ·6미터 건축한계선 지정 : 중로 보 2-18호선변 단독주택용지
                    배치 및
 F1-1~    F1-1~            ·8.5미터 건축한계선 지정 : 소로 국 2-2113호선변 단독주택용지
                    건축선
 F10-1    F10-1            ·그 외의 건축한계선은 지침도를 따른다.
                           ·블록형으로 공급되는 단독주택용지의 경우는 <별표2-2>를 따른다.
                           ·클러스터형 단독주택용지 E14-1의 경우 지침도 및 <별표3>을 따른다.
                           ·외벽의 재료 및 형태
                             - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                              기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발
                              예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
                             - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면
                              으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    형태 및     - 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                     외관       1 . 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                              2 . 시간에 따라 변해가는 자연재료
                              3 . 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                              4 . 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                              5 . 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                              목 재 , P C 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토 판, 유
                              리 , 무 광 금속판재, 외장합판 등

                                     473
제17146호                     관          보               2009.12. 4. (금요일)

도면번호      위 치       구분                    계   획   내   용

                       ·지붕
                          - 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑
                           등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                          - 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의 개념으로
                           사용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화 하여야 한다. 또한, 가
                           로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있
                           다. 단, 지상층사용을 위한 옥외계단및옥상의 물탱크실을 설치할 수 없다.
                          - 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1~1:3의 범위로
                           하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
                          - 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치하는 것을 금지하며, 박
                           공형식 또는 모임형식의 지붕이어야 한다.
                          - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건
                           물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리
                           등) 조화를 이루도록 한다.
                       ·1층 바닥높이 등
                    형태    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단
                    및      또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형
                    외관     적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고
                           와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
                       ·담장 및 대문, 계단 등
                          - 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다. 단, 클러
                           스터형 단독주택용지의 경우 단위군 내부도로변의 담장 높이는 0.8미터를
   D3-      D3-
                           초과할 수 없다.
1A~D3-2, 1A~D3-2,
                          - 담장의 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
 E1-1~    E1-1~
                          - 공유외부공간에는 담장설치를 금지한다. 단, 도로와 인접한 공유외부공
 E14-1,   E14-1,
                           간의 경계선에는 담장 설치를 허용한다.
 F1-1~    F1-1~
                       ·블록형 단독주택용지의 조성계획에 대한 내용은 <별표2-2>를 따른다.
  F10-1    F10-1
                       ·옥외광고물
                          - 점포의 가로형간판 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 수량은 1개 이
                           내로 제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다. 돌
                           출간판, 지주형광고물, 옥상간판, 창문이용광고물, 세로형광고물은 설치를
                           금지한다.
                        - 그 외의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표15>를 따른다.


                       ·건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색, 지붕색으로 구분하고 다음
                        의 기준을 따른다.
                         - 주조색의 색상은 제시된 색상 범위내에서 자유롭게 선정하며, 개별건물
                          이 지나치게 튀지 않도록 고명도(7.5이상), 저채도(2.5이하)의 색상을 사
                          용하여 지역 이미지를 통일한다.
                         - 보조색은 주조색과 동일 또는 유사한 색상을 사용하고, 건물의 변화와
                          특징을 부여하기 위해 중고명도(5.0~7.5), 중저채도(2.5~4.0)의 범위내
                    색채    에서 사용한다.
                         - 강조색은 주조색과 보조색의 색상에 관계없이 사용이 가능하며, 건물의
                          활력과 장식적 효과를 위해 가능한 고명도, 고채도의 색을 사용한다.
                         - 지붕색은 아스팔트슁글, 금속기와 등 기성제품을 사용하는 경우 보조색
                          과 유사한 색상을 선정하여 사용한다.
                       ·단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여,
                        재료 물성, 색상이 그대로 드러나게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할
                        경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.


                                    474
제17146호                        관                보                   2009.12. 4. (금요일)

도면번호        위 치       구분                                계   획   내   용


                              ·건축물 외벽의 재료 및 색채는 건물전면과 측·후면이 동일하거나
                               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도
                               조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용
    D3-      D3-
                               할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. 단독주택의 외부색
1A~D3-2, 1A~D3-2,
                               채는 마감재에 따라 차이가 많으므로, 다음 각호의 사항을 준수한다.
 E1-1~     E1-1~
                      색채       - 목재, 콘크리트, 드라이비트, 파스텔타일, 알미늄 등의 조색가능
 E14-1,    E14-1,
                                한 마감재 사용시 주조색과 보조색은 지침을 준수한다.
 F1-1~     F1-1~
                               - 자연상태의 석재, 원목 또는 적벽돌 등의 조색 불가능한 마감재
 F10-1      F10-1
                                사용시 주조색은 마감재의 고유색상을 사용하고, 보조색은 마감재
                                와 조화될 수 있는 색상을 사용하되 중고명도(5.0~7.5), 중저채도
                                (2.5~4.0)의 범위에서 사용한다.


           < 별표1-1 >    단독주택용지 건축물 허용용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이

    구분                                       단독주택용지


      도면               R1                          R2                            R3
      표시            (이주자 택지)                (협의양도자 z택지)                     (블록형 택지)


           ·제1종일반주거지역내건축할                                               ·제2종전용주거지역내건축
                                    ·제1종전용주거지역내건축할수
            수있는건축물중건축법시행                                                 할수있는건축물중건축법
                                       있는건축물중건축법시행령별
            령별표1호에의한다음의용도                                                시행령별표1호에의한다음
건                                      표1호에의한다음의용도
축     허용    -단독주택(다중주택제외)                                                의용도
                                    -단독주택(다중주택제외)
물     용도    -점포주택(제1종 근린생활                                               - 단독주택(다중주택제외)

              시설, 제2종 근린생활시                                              - 단독형 집합주택
용
도             설 중 가목 내지 바목,                                              - 3층이하 공동주택(아파

              자목)                                                         트,기숙사제외)


           ·허용용도 이외의 용도             ·허용용도 이외의 용도
      불허
           ·학교환경위생정화구역내금 ·학교환경위생정화구역내금지 ·허용용도 이외의 용도
      용도
            지시설                        시설



 건폐율                 50%이하                        50%이하                        50%이하



 용적률                 150%이하                       80%이하                        100%이하


                                            475
제17146호                           관                 보             2009.12. 4. (금요일)


  구분                                             단독주택용지


 최고층수                 3층                              2층                      3층

 1필지당
                 3가구이하                               2가구이하               50가구미만
 가구수

                                         E1-1, E1-2, E1-3, E2-1,
          F1-1, F2-1, F4-1, F5-1,        E2-2, E3-1, E4-1, E5-1,
 해당블록     F6-1, F7-1, F8-1, F9-1,        E5-2, E6-1, E6-2, E8-1,     D3-1A, D3-1B, D3-2
                    F10-1            E9-1, E10-1, E11-1, E12-1,
                                           E13-1, E14-1주)


주) E14-1블록의 경우는 협의양도자 택지중 “클러스터형 단독주택용지”임

                       < 별표1-2 >     협의양도자택지 용적률 완화항목

          구     분                        인센티브 적용내용                  용적률 인센티브 산정방법


공동설계     ① -                      블록별 공동설계에 의한 개발시             용적률 + 20%


건축물의     ② 외벽의 재료, 형태 등           지침 준수시                       용적률 + 10%
형태 및

 외관      ③ 지붕 및 옥탑 등              지침 준수시                       용적률 + 10%


※ 완화할 수 있는 용적률의 합은 20%를 초과할 수 없다.

                    < 별표2-1 >     블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

                                  대지면적
                                                      허용세대수   인구수     평균평형
 블록번호          규모유형                                                                비고
                                                       (호)    (인)       (평)
                              ㎡            평


          계                 54,672       16,539        108    324     152~154


 D3-1A        660㎡이하        15,676       4,742          31    93        153



 D3-1B        660㎡이하        19,850       6,005          39    117       154



  D3-2        660㎡이하        19,146       5,792          38    114       152


                                               476
제17146호                   관            보         2009.12. 4. (금요일)
                   < 별표2-2 > 블록형 단독주택용지 조성기준
  구 분                                  조 성 기 준

            ·용지의 조성은 국토부훈령인 ‘환경친화적인블록형단독주택용지조성요령’에 의거하
             여야 하며, 이때 주택을 건설하고자하는자는 건축허가 신청시 전체필지에 대하여
             다음과같은계획등이포함된 계획설명서를 제출하여야 한다.
             - 풍부한 외부공간 확보 및 단지 이미지 제고를 위한 테마단지계획



                                <테마단지계획의 유형 구분>

                           지형우선의 보존형 단지 조성             구릉지 보존

                   보
                         양호한 수목우선의 보존형 단지 조성            수종 보존
                   존

            자연환경         양호한 수계우선의 보존형 단지 조성            수계 보존
                   형

             요소를       양호한 경관 및 조망우선의 보존형 단지 조성    하천, 주요산 경관 보존
             활용한
                            경관수목활용형 단지 조성          단풍, 느티, 은행나무 등
            테마단지
                   수                                회화( 學者樹) , 월계수,
             조성          상징수목( 기념수종) 활용형 단지 조성
                   목                                매화( 冠: 명예) 나무 등

블록형 단독주택           형       조류유인수목활용형 단지 조성        상수리, 노간주, 매자나무 등


                         전통수목( 향토수종) 활용형 단지 조성      감, 대추, 밤나무 등




             - 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
             - 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
             - 상기 대지단면계획과 건축물 배치계획에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
             - 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
             - 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획
             - 판교신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점
              에서의 단지경관 시뮬레이션




                                 477
제17146호                        관         보               2009.12. 4. (금요일)
             < 별표3 > 클러스터형 단독주택용지 세부지침예시안 : 게재생략
                        (관계도면은 지구단위계획 결정도서 참조)
   ○변경

도면번호     위 치       구분                       계   획   내   용

                         ·건축물 용도는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또
                          는 교육용도로 사용할 수 없다.
                         ·<별표1-1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1
                   용도     층과 지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가
                          총 연면적( 지하층 포함) 의 4 0 % 를 초과하여 설치할 수 없다. 또
                          한, 점포주택의 지하층 층별 면적은 건축면적 이내로 하며, 지
                          하2 층 이하는 기계실 및 주차용도에 한한다.

                  건폐율    ·건축물의 건폐율은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                         ·건축물의 용적률은 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다. 단, 협의
                  용적률     양도자 택지의 경우 용적률 <별표1-2>에 따라 용적률을 완화적용
                          할 수 있다.

                  높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.

                         ·1필지당 세대수는 <별표1-1>에 따라 건축하여야 한다.
                  1필지당
                         ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과할
                  세대수
                          수 없다.

E1-1~    E1-1~         ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
E14-1,   E14-1,         으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
F1-1~    F1-1~    배치 및 ·6미터 건축한계선 지정 : 중로 보 2-18호선변 단독주택용지
F10-1    F10-1    건축선 ·8.5미터 건축한계선 지정 : 소로 국 2-2113호선변 단독주택용지
                       ·그 외의 건축한계선은 지침도를 따른다.
                         ·클러스터형 단독주택용지 E14-1의 경우 지침도 및 <별표3>을 따른다.

                         ·외벽의 재료 및 형태
                          - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건
                           물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는
                           개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아
                           니한다.
                          - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                           면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                  형태 및
                          - 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                   외관
                            1 . 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
                            2 . 시간에 따라 변해가는 자연재료
                            3 . 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
                            4 . 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
                            5 . 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
                            목재, P C 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토 판,
                            유리, 무광 금속판재, 외장합판 등

                                      478