제19286호(그2)                         관              보               2018. 6. 29.(금요일)
 (15) 업무시설용지 (변경)

   도면    가구                                     획               지
              구분      면적(㎡)                                                         비 고
   번호    번호                                     위       치                면적(㎡)
              기정      9,264.2                       -                     9,264.2
    계    -
              변경      9,264.2                                             9,264.2
              기정      9,264.2   경기도 군포시 도마교동 78-9답 일원                     9,264.2
    -    O1
              변경      9,264.2   경기도 군포시 도마교동 478대                         9,264.2


라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

 (1) 단독주택용지 (변경없음)
   도면   위 치
                   구 분                                      계 획 내 용
   번호 (가구번호)
                           ∙건축법 시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택 중 단독주택, 다가구 주택
                      허용용도 ∙제1종·2종근린생활시설(단, 건축연면적 5분의2(40%) 범위내의 근린생활시설을
                            허용하며, 근린생활시설의 설치는 지상 1층 이하에 한함)
                           ∙다중주택, 공관 및 허용용도 이외의 용도
                 용도        ∙건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 제1종 근린생활시설 중 안마원, 제2종
                            근린생활시설 중 종교집회장, 제조업소, 수리점, 청소년게임제공업,
                      불허용도
                            복합유통게임제공업, 인터넷컴퓨터게임시설제공업, 단란주점, 안마시술소,
                            노래연습장, 다중생활시설
                           ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건 폐 율        ∙60%이하
                   용 적 률        ∙180%이하
                                ∙4층 이하(주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하일 것.
                   높 이           단, 1층 전부를 주택외 용도(근린생활시설, 주차장)로 사용하는 경우에는 해당
                                 층을 주택의 층수에서 제외한다.)
                   배 치          ∙건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치
                                ∙지붕면적의 80%이상을 경사지붕으로 통일하고 지붕의 경사도(물매)는
                                 4/10이상으로 계획(단, 눈썹지붕 불허)
                                ∙지붕의 재질 중 경량철골의 샌드위치 판넬과 컨테이너 등 이와 유사한 재료는
                                 사용불가
    1   A1~A16                  ∙박공면이 도로를 향할 것
                      형태
                                ∙보행자전용도로를 면하고 있는 필지는 보행자전용도로변으로 출입구 설치 불허
                                ∙도로경계선 부분의 담장 설치를 금하며, 인접대지경계선일 경우 생울타리 또는
                                 높이 1m이하의 투시형 담장 설치
                                ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의
                                 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함.(단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)
                                ∙벽면과 지붕의 재료 및 색채는 건물 전면과 측․후면이 동일하거나 조화를
                                 이루도록 하되, 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
                   색 채
                                 이상의 혼합색을 사용하도록 권장(단, 자연재료 및 벽동, 석재 타일 등 자재색은
                                 그대로 적용)
                                ∙건축한계선 : 도로변 1m(A1~A4, A7~A16가구)
                                 ⇒도로에 면하는 대지경계선으로부터 지정(단, 2개 도로 접속부는 간선도로와
                                  평행하게 지정)
                   건축선          ∙건축지정선 : 1m (A5~A6가구)
                                 ※건축물 각층은 건축지정선에 대지의 길이 1/2 이상 접하도록 건축
                                 ※각 필지의 경우 대지경계로부터 지정선 거리(1m)인 끝점을 직선으로 연결한
                                  선을 지정선으로 함
                                ∙필지당 8가구 이하
                   허용
                                  ※단, 필지 형상 등 제반여건에 따라 필지별 허용가구수는 최대 8가구보다
                   가구수
                                   감소될 수 있음

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