yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제1
     762
       5호                       관          보           2
                                                       011
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                                                             (수요일)
 도면
        위 치    구분                         계 획   내 용
 번호
                    ∙담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소
                     재 및 형태로 설치하되,0.
                                   8m 이하의 화관목류 생울타리,목재 등의 친환
                     경 소재로 한다.단,인접대지 또는 도로 등과 0.5m 이상 고저차가 발생
                     할 경우 안전을 위하여 다른 재료의 투시형(투시율 80% 이상)담장을 설
                     치할 수 있다.
                    ∙지붕형태,옥탑 등
                    - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크),굴뚝,환기설비 및 시설
                     (환기구 포함),전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
                     로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고,건축물의 형태를 고려
                     하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (
                                        방송· 통신용 안테나 제외)단,존치시
                     설은 해당 승인권자( 또는 허가권자)가 인정하는 경우에 한해 기 설치된
                     옥상 구조물의 이전 또는 철거를 건축 행위시까지 보류 할 수 있다.

 지원     지원     형태 -에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공
                및  간을 마련하고,도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치하여 보행자의 통행
 1~23   1~23   색채  에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                  - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                   있도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화로 조성하여야 하며,건축물
                   의 유지관리에 필수적인 시설,휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사
                   용은 불허한다.단,존치시설은 건축 행위시 적용한다.
                    ∙색채
                    -건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                    ∙야간경관
                    -건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                    ∙옥외광고물
                     -옥외광고물(
                           간판)설치기준은 <별표10>을 따른다.

< 별표 7-1> 도시지원시설용지(
                  일반형,R&D형)
                          의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                     기정)
    구 분                             도시지원시설용지
    도면 표시             I
                      1(일반형)                          I
                                                      2(R&D형)
              ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관
               한 법률」에 의한 도시형공장 및 공
               장부지 안에 설치하는 부대시설
          ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관
           한 법률」에 의한 아파트형공장 및 ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에
           생산활동을 지원하기 위한 시설＊     의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
건         ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트
축          의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설    웨어진흥시설
물   허용 용도
          ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소 ∙교육연구시설(  미성년자를 대상으로 하는
용          프트웨어진흥시설              학원 제외)
도
          ∙교육연구시설( 미성년자를   대상으로 ∙업무시설(오피스텔 제외)
           하는 학원 제외)            ∙문화 및 집회시설＊
              ∙업무시설(
                   오피스텔 제외)
              ∙문화 및 집회시설＊
              ∙자동차관련시설(
                      폐차장 제외)

    불허 용도 ∙허용용도 이외의 용도                    ∙허용용도 이외의 용도
 건폐율(
    %)                 60% 이하                         60% 이하
기준용적률(
     %)               300% 이하                         300% 이하
    최고층수                  15층                           15층

                                    282
제1
   762
     5호                        관            보             2
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                                                                (수요일)
  구 분                               도시지원시설용지

             지원1,2-1,2-2-1,2-2-3,2-2-4,
           2-3-2,2-4,2-6,2-7,3-2-3,3-2-5,   지원2-5,2-8,2-9-2,5-4-6,5-4-7,6-3,
 해당 블록       3-2-6,3-3~3-5,4,5-1-1~5-4-5,
            5-5~5-9,5-10-2,6-1,6-2,7-1-1,         12-1,12-2,13~16,19
                 7-1-4,12-3-1,23-1-1

주1)아파트형공장내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
   화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능.단,제2종근린생활시설 중
   안마시술소,단란주점,미성년자를 대상으로 하는 학원,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
   원은 불허
주2)문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함


< 별표 7-2> 도시지원시설용지(
                  존치시설)
                      의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 기정)

   구   분                              도시지원시설용지

    도면 표시                                 I
                                          3(존치시설)

            ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지
             안에 설치하는 부대시설
            ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설
          ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
건축물 허용 용도 ∙창고시설
용도        ∙교육연구시설 중 연구소
            ∙업무시설(
                 오피스텔 제외)
            ∙자동차관련시설 중 정비공장(
                           지원11에 한함)

            ∙아파트형공장
    불허 용도
            ∙허용용도 이외의 용도

  건폐율(
     %)                                   50% 이하

                                          100% 이하
  기준용적률                   (
                          지원3-1-1은 한시적 용적률 250% 이하 적용)
    (
    %)                    (
                          지원3-2-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)
                         (
                         지원23-2-1은 한시적 용적률 180% 이하 적용)

  최고층수                         5층 /7층 /10층 (
                                           지침도에 따름)

              지원2-1-2,2-1-3,2-2-2,2-3-1,2-9-1,3-1-1,3-2-1,3-2-2,3-2-4,3-2-7,
  해당 블록       5-10-1,7-1-2,7-1-3,8~11,12-3-2,12-3-3,17,18,20~22,23-1-2,23-1-3,
                                           23-2-1
주1)아파트형공장내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
   화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능.단,제2종근린생활시설 중
   안마시술소,단란주점,미성년자를 대상으로 하는 학원,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
   원은 불허
주2)문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함
주3)존치시설 중 지원3-1-1,지원3-2-2,지원23-2-1 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을
   적용하되,신축 및 개축시에는 기준용적률 적용

                                    283
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   762
     5호                           관          보             2
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   구 분                      도시지원시설용지
            ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소
             프트웨어진흥시설
            ∙교육연구시설(미성년자를             대상으로
             하는 학원 제외)
            ∙업무시설(
                 오피스텔 제외)
            ∙문화 및 집회시설＊
           ∙자동차관련시설(폐차장 제외)
     불허 용도 ∙허용용도 이외의 용도                      ∙허용용도 이외의 용도
 건폐율(
    %)                  60% 이하                            60% 이하
기준용적률(
     %)                 300% 이하                          300% 이하
  최고층수                  15층                            15층
          지원 1,2-1-1,2-2-1,2-2-3,2-2-4,
          2-3-2,2-4,2-6,2-7,3-2-3,3-2-5, 지원2-5,2-8,2-9-2,5-4-6,5-4-7,6-3,
  해당 블록     3-2-6,3-3~3-4,4,5-1-1~5-4-5,
           5-5~5-9,5-10-2,6-1,6-2,7-1-1,         12-1,12-2,13,17
                  12-3-1,16,20-1-1
주1)지식산업센터내 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설의 종류 및 규모는 「산업집적활성
   화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제36조의4에 따라 설치 가능.단,제2종근린생활시설 중
   안마시술소,단란주점,미성년자를 대상으로 하는 학원,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시
   원은 불허
주2)문화 및 집회시설은 부수용도로서 건축물 연면적의 30% 이하에 한함

< 별표 7-2> 도시지원시설용지(
                  존치시설)
                      의 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 변경)

 구    분                               도시지원시설용지
      도면
                                       I
                                       3(존치시설)
      표시
           ∙「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 공장부지 안에
            설치하는 부대시설
           ∙「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」에 의한 벤처기업 및 벤처기업집적시설

건축물 허용 ∙「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설
용도 용도 ∙창고시설
       ∙교육연구시설 중 연구소
           ∙업무시설(
                오피스텔 제외)
           ∙자동차관련시설 중 정비공장(
                          지원11에 한함)
      불허 ∙지식산업센터
      용도 ∙허용용도 이외의 용도
건폐율(
   %)                                    50% 이하
                                        100% 이하
기준용적률                    (
                         지원3-1-1은 한시적 용적률 250% 이하 적용)
                                                    ＊
   (
   %)                    (
                         지원3-2-2는 한시적 용적률 110% 이하 적용)
                                                    ＊
                         (
                         지원20-2-1은 한시적 용적률 180% 이하 적용)
                                                     ＊
 최고층수                          5층 /7층 /10층 (
                                           지침도에 따름)
           지원2-1-2,2-1-3,2-2-2,2-3-1,2-9-1,3-1-1,3-2-1,3-2-2,3-2-4,3-2-7,5-10-1,
해당 블록        7-1-2,8~11,12-3-2,12-3-3~12-3-6,14,15,18,19,20-1-2,20-1-3,20-2-1
주1)존치시설 중 지원3-1-1,지원3-2-2,지원20-2-1 필지는 존치되는 동안에는 한시적 용적률을
   적용하되,신축 및 개축시에는 기준용적률 적용

                                      286
제1
  762
    5호                         관         보             2
                                                       011
                                                         .11
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                                                             (수요일)
도면
        위 치      구분                      계   획 내   용
번호
                       ∙색채
                       -건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                형태 및   ∙야간경관
공통      공통
                 색채    -건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                       ∙옥외광고물
                        -옥외광고물(간판)설치기준은 <별표10>을 따른다.
                       ∙「고등학교 이하 각급 학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원
                       ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설,
                       ∙「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 미
                        성년자를 주된 대상으로 하는 학원
                허용용도
                       ∙유치원용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규
        유1~11           정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며,이 경우 동 규정에 따라
유1~11                   건축물 연면적의 70% 이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
        (
        S1)
                  ∙상기 내용에 따라 복합용도로 건축할 경우 학원은 2층 이하에 설치
                   할 수 없다.
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙50% 이하
            기준용적률 ∙230% 이하
             최고층수 ∙5층
      초1~28 허용용도 ∙초등학교,중학교,고등학교
초1~28        불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      중1~14
중1~14         건폐율 ∙60% 이하
      고1~11 기준용적률 ∙230% 이하
고1~11
       (
       S2)   최고층수 ∙5층
                허용용도   ∙「초·
                          중등교육법」에 의한 특수학교
        특수1     불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
특수1              건폐율  ∙60% 이하
        (
        S3)
                기준용적률 ∙230% 이하
                 최고층수 ∙5층
                      ∙동 주민센터( 지정용도로서 반드시 설치)
                       ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                       ∙업무시설 중 공공업무시설
                       ∙문화 및 집회시설
                       ∙교육연구시설
                 허용    ∙노유자시설
                 용도    ∙수련시설
        커1~3           ∙운동시설
커1~3
        (
        CC)            ∙제1종 근린생활시설(
                                  건축물 연면적의 10%이내 설치)
                       ∙제2종 근린생활시설(안마시술소,단란주점,종교집회장,옥외철탑이
                        설치된 골프연습장 및 고시원 제외,건축물 연면적의 10%이내 설치)
                       ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있다.
                 불허    ∙허용용도 이외의 용도
                  용도  ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
                 건폐율  ∙60% 이하
                기준용적률 ∙300% 이하
                 최고층수                 -

                                   288
제1
   762
     5호                           관         보           2
                                                        011
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                                                              (수요일)
 도면
        위 치       구분                        계 획   내 용
 번호
                        ∙공공청사
                        ∙업무시설(
                             오피스텔 제외)
                        ∙문화 및 집회시설
                 허용용도   ∙교육연구시설
 공공     공공10            ∙노유자시설
 1~20   (
        PO1)            ∙운동시설
                      ∙방송통신시설
                 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율  ∙60% 이하
                기준용적률 ∙300% 이하
                 최고층수                             -
                      ∙동주민센터
                  허용
                      ∙제1종 근린생활시설 중 바목
        공공2,8, 용도     ∙업무시설( 오피스텔 제외)
         12,16,
           18    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
        (
        PO2)      건폐율   ∙60% 이하
                 기준용적률 ∙230% 이하
                 최고층수   ∙5층
                        ∙경찰서
                        ∙경찰지구대
 공공                     ∙소방서( 부대시설로 소방교육시설 포함)
 1~20                   ∙119안전센터
        공공1,      허용    ∙우체분국
        3~7,9,
          11,     용도    ∙도서관
        13~15,          ∙제1종 근린생활시설 중 바목
        17,19,
          20            ∙교육연구시설
                        ∙노유자시설
        (PO3
        ~PO9)           ∙업무시설( 오피스텔 제외)
                 불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율    ∙60% 이하
              기준용적률 ∙230% 이하
               최고층수 ∙5층
                    ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
      복 1,3,    허용
      6,8,11,       ∙노유자시설
                용도
       13,15        ∙교육연구시설( 유치원)
        W1) 기준용적률 ∙180% 이하
        (
               최고층수 ∙3층
복1~18               ∙「노인복지법」에 의한 노인여가복지시설
       복2,4,    허용  ∙제1종 근린생활시설 중 마을회관
      5,7,10,
       12,14,   용도  ∙노유자시설
       16~18        ∙교육연구시설 중 유치원
        (
        W2) 기준용적률 ∙180% 이하
               최고층수 ∙3층
주)도면표시 :경찰서 PO3,경찰지구대 PO4,소방서 PO5,119안전센터 PO6,우체분국 PO7,도서관
        PO8,공공업무 PO9
                                      289
제1
   762
     5호                          관         보           2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .2.
                                                             (수요일)
도면
        위 치      구분                        계 획   내 용
번호
                       ∙「장애인 복지법」에 의한 장애인복지시설
                허용용도
         복9            ∙노유자시설
        W3) 기준용적률 ∙230% 이하
        (
복1~18
                최고층수   ∙4층
                불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
        복1~18
                 건폐율   ∙60% 이하

                       ∙「체육시설의 설치·
                                 이용에 관한 법률」에 의한 생활체육시설
                       ∙운동시설(
                            옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                허용용도   ∙제1종,제2종 근린생활시설(
                                      건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                       (
                       안마시술소,단란주점,종교집회장,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                        고시원 제외)
         체1
 체1                    ∙허용용도 이외의 용도
         (
         H)     불허용도
                       ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
                 건폐율   ∙50% 이하
                기준용적률 ∙300% 이하
                최고층수   ∙8층
                       ∙「의료법」에 의한 종합병원
                       ∙「의료법」 제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소,노인의료복지시
                허용용도    설,장례식장 등)(
                                 건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                       ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음

                불허용도   ∙허용용도 이외의 용도

                 건폐율   ∙60% 이하
         의1     기준용적률 ∙400% 이하
 의1
         (
         M)
                최고층수   ∙15층

                       ∙건축선(건축한계선,벽면지정선) 의 위치는 지침도를 따르며,지침도
                        상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축조
                        례」 별표 4(
                               대지안의 공지 기준)를 따른다.
                배치 및   ∙종합의료시설은 랜드마크 역할을 할 수 있도록 계획하되 리베라C.
                                                          C
                건축선     로의 경관을 고려하여 건축물이 배치되도록 한다.
                       ∙폭 30m 이상의 도로에 면한 부분과 리베라C.
                                                 C에 면한 입면은 주전
                        면에 준한 외관 설계를 하여야 한다.

                       ∙「노인복지법」에 의한 노인복지시설
                허용용도   ∙의료시설(
                            정신병원,격리병원 제외)
                       ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
        의복1
의복1             불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
        (
        SM)
                 건폐율   ∙50% 이하

                기준용적률 ∙100% 이하
                최고층수                             -

                                     290
제1
  762
    5호                         관         보           2
                                                     011
                                                       .11
                                                         .2.
                                                           (수요일)
도면
       위 치       구분                      계 획   내 용
번호
                        ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매시
                         장,농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
                        ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모점포,임시시장,전문상가단지 및
                         공동집배송센터
                허용용도
       유통1,2            ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지
                        ∙교육연구시설 중 교육원(     건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
유통1,                    ∙문화 및 집회시설 중 전시장(     건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
 2               불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
       유통1       건폐율    ∙50% 이하
                기준용적률   ∙100% 이하
        (
        L1)      최고층수   ∙5층
       유통2       건폐율    ∙60% 이하
                기준용적률   ∙300% 이하
        (
        L2)      최고층수                            -
                        ∙종교시설( 봉안당 제외)
                허용용도    ∙제2종 근린생활시설 중 종교집회장
                        ∙노유자시설(  건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                불허용도    ∙허용용도 이외의 용도
       종1~18,   건폐율     ∙50% 이하
 종
       종20~24           ∙150% 이하 :종4~6,9~18,20,21,24
1~24
       RF1) 기준용적률
       (                ∙200% 이하 :종1~3,8,22,23
                        ∙230% 이하 :종7
                        ∙12m 이하 :종4~6,9~18,20,21,24
                최고높이    ∙16m 이하 :종1~3,8,22,23
                        ∙규제 없음 :종7
                        ∙종교시설
                허용용도
                        ∙제2종 근린생활시설 중 종교집회장
        종19  불허용도       ∙허용용도 이외의 용도
       (
       RF2)  건폐율        ∙50% 이하
 종          기준용적률       ∙100% 이하
1~24            최고높이    ∙16m 이하
                        ∙건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑
               지붕        등의 높이는 4.
                                 5m를 초과할 수 없다.
     종1~24 형태,옥상
                  ∙옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록 눈
                등  부심이 없는 간접조명 등의 방법을 사용하여야 한다.
                  ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 변전소
       변1
     (Q1-1) 허용용도 ∙「도시계획시설의 결정·  구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 케
                   이블헤드
      변2,3
     (Q1-2) 허용용도 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 변전소
변1~3 변1~3     건폐율 ∙60% 이하
 전1 ( Q1-1, 기준용적률 ∙200% 이하
      Q1-2) 최고층수 ∙4층
배1,2
       전1         ∙「도시계획시설의 결정· 구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 케
 가1          허용용도  이블헤드
      (Q2)
하수1, 배1,2
 2           허용용도 ∙「도시계획시설의 결정·
                              구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 배수지
      (Q3)
       가1
            허용용도 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 가압장
      (Q4)
     하수1,2        ∙「도시계획시설의 결정· 구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 오
            허용용도   수중계펌프장
      (Q5)
                                   291
제1
  762
    5호                           관         보           2
                                                       011
                                                         .11
                                                           .2.
                                                             (수요일)
도면
       위 치       구분                        계 획   내 용
번호
       전1,   건폐율       ∙20% 이하
변1~3 배1 ,2, 기준용적률      ∙80% 이하
 전1    가1,
     하수1,2 최고층수        ∙4층
배1,2
      변1~3,
 가1    전1,
하수1, 배1,2, 불허용도        ∙허용용도 이외의 용도
 2     가1,
     하수1,2
                허용용도   ∙「도시계획시설의 결정·
                                   구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 저류지
                불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
       저류1
저류1              건폐율   ∙20% 이하
        (
        Y)
                기준용적률 ∙80% 이하
                최고층수   ∙4층
        위1~3,          ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
       6~8,10   허용용도
        (G1)           ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
                       ∙위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
       위4,5,9          ∙「액화석유가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙」별표3
                                                   호의 부대시설
                허용용도
 위      (
        G2)            ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소(
                                                  위9에 한함)
1~10                   ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설(
                                                  위9에 한함)
                불허용도   ∙허용용도 이외의 용도
         위       건폐율   ∙60% 이하
        1~10    기준용적률 ∙100% 이하
                최고층수   ∙4층

                       ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                       ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물은
                        「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시
                        설(
                         안마시술소,단란주점,옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
                        제외),문화 및 집회시설,판매시설,운동시설,업무시설 또는 자동
                        차관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적으로 건축할 수 있
                        으며,비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미만으로 설치할 수 있다.
                       ∙P1(
                          CBD)
                             ,P2(
                                상업/
                                  도시지원),P3(
                                          근린생활시설)주차장용지의 비주
                        차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고,이용자의 편의성을
                        증진시키기 위하여 다음의 기준을 준수하여야 한다.
                       - 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이 아
 주       주              래의 그림에 의한 예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이 50%를
                허용용도    넘지 않도록 배치하여야 한다.
1~58    1~58
                       -지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                       - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을 설
                        치할 수 없다.
                       -주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
                       ∙P4(
                          단독주택)주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라 배
                        치하여야 한다.
                       - 최상층인 3층 전체를 최우선적으로 배치하여야 하며,그 다음으로
                        2층에 배치할 수 있다.
                       - 1층은 자동차 관련용도(수리점,부품판매점 등)인 경우에 한하여 1
                        층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.

                                     292
제1
   762
     5호                     관         보             2
                                                    011
                                                      .11
                                                        .2.
                                                          (수요일)
 도면
       위 치      구분                    계 획   내 용
 번호
                   ∙허용용도 이외의 용도
       주1~58   불허용도
                   ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
     주23~28   건폐율  ∙80% 이하
             기준용적률 ∙800% 이하
       (P1)   최고층수 ∙10층
     주1 ,3~1
           0,
      12,16, 건폐율   ∙80% 이하
     2
     9 ~31,3
           3,
      37,38, 기준용적률 ∙640% 이하
      43,45,
 주    46,53, 최고층수 ∙8층
     56( P2)
1~58
     주2,15, 건폐율    ∙80% 이하
      39,49 기준용적률 ∙400% 이하
       (P3)   최고층수 ∙5층
     주11,13, 건폐율   ∙80% 이하
     14,17~2
           2,
     3
     2 ,34~3
           6,
     4
     0 ~42,4
           4,기준용적률 ∙240% 이하
      47,48,
     50~52,5
           4,
     55,57,58 최고층수 ∙3층
       (P4)
                   ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한 공
              허용용도  영차고지
      공영1 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
공영1           건폐율  ∙20% 이하
        (
        V)
             기준용적률 ∙80% 이하
              최고층수                   -


■ 변경
 도면
        위 치     구분                    계   획 내   용
 번호
                       ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「건축법」제66조,동법시행령 제
                        91조,「건축물의 에너지절약설계기준(국토해양부) 」에 의한 건축
                        기준완화를 적용할 수 있고,기준은 다음과 같다.
                용적률    - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할
                        수 없으며,소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                        예)230% × 1.
                                  05=241% (
                                          소수점 버림)
                       ∙건축선( 건축한계선,벽면지정선 등)   의 위치는 지침도를 따르며,지
                        침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건
                        축조례」 별표 4(  대지안의 공지 기준)를 따른다.
                       ∙건축물의 전면방향
 공통     공통
                       - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우
                        폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.
                        단,지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                배치 및
                건축선    - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다.단,
                        차폐되어 가로변에서 인식할 수 없거나,특별한 디자인으로 인해
                        불가피하다고 승인권자(또는 허가권자) 가 인정하는 경우 예외로
                        할 수 있으며,존치시설은 건축 행위시 적용한다.
                       1.20m 이상 도로에 면한 외벽면(
                                          가각이 있는 경우 가각 포함)
                       2.건축지정선,벽면지정선에 면한 외벽면
                       3.공원,광장,보행자전용도로,공공공지에 면한 외벽면

                                293