제18669호(그2)                관          보          2015. 12. 30.(수요일)
       위치
도면번호 (가구번호)        구분                          계 획 내 용
                         ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법」에 의한 체육시설
                         ∙건축법시행령 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
                         ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주
                          택 제외)
                    허용 ∙건축법시행령 [별표1] 제12호 수련시설 중 생활권 수련시설
                용도       ∙건축법시행령 [별표1] 제13호 운동시설
                         ∙부수용도로서의 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제2종근린생활
                          시설(단, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
                          ※부수용도라 함은 건축연면적의 10%이하를 차지하는 용도를 말한다.
                    불허 ∙학교보건법에 의거용도당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                         ∙허용용도이외의
                 건폐율 ∙50% 이하
    -    문화1     용적률 ∙250% 이하
                  높이 ∙5층 이하
                         ∙건축물의 외벽
                           -건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측후면이 동일하거나 최
                            소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                  형태       -동일건축물에서       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의
                            조화를 고려하되 공원과의 연계성 등을 고려하여 외벽재료를 사용
                            한다.
                         ∙담장 설치시 투시형 또는 생울타리 담장을 권장한다.
                         ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                         ∙문화시설내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면
                 건축선 ∙세부적인도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
                                   건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정
                          (변경)도에서 정한 내용을 따른다.
10) 교육시설용지(제2종일반주거지역)
        위치
도면번호 (가구번호)   구분                            계 획 내 용
                    ∙건축법 시행령 [별표1] 제10호 교육연구시설 중 학교
                 허용 ∙건축법 시행령 [별표1] 제11호 노유자 시설 중 아동관련시설
                 용도 ∙유치원의
                      된  대상으로
                             경우 학원의 설립운영 및 과외교습에 관한 법률에 미성년자를 주
                                하는 학원(동법시행령 제4조 제1항 제1호의 학원 제외)으로서
             용도       건축연면적의 30% 미만 범위 내
                 불허 ∙허용용도이외의      용도
                 용도 해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 부천시도시계획조례에 의거 당
                    ∙학교보건법     및 국토의계획및이용에관한법률,
        유1    건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙200% 이하
        초1    높이 ∙ 6층 이하 (유치원의 경우 4층 이하)
   -    초2    배치 ∙남향배치를
                     교육환경을 고려하여
                               권장하며,배치한다.
                                       건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고,
        중           ∙외벽의
                      -건축물의 재료,전면과
                                형태 등측 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거
        고               나 서로 현란한
                             조화를 색채,이루도록    한다.
              형태 고려하며 돌출되지 않도록 한다.형태 등의 사용을 자제하고 주변과의 조화를
                    ∙유치원은                 재료,
                    ∙학교시설은
                     를분절을
                        고려하며   다양한
                                돌출되지  색채,않도록
                                           재료,한다.
                                               형태특히
                                                  등의긴사용을
                                                      외관을자제하고
                                                          보완하기주변과의
                                                               위해  조화
                                                                  시각적
                           도입한 디자인을 도모한다.
              색채 ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                    ∙학교 용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
              건축선 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    ∙세부적인 건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도
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