yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18126호                  관              보          2013. 10. 25.(금요일)
                                      11            676

                                      12            686

                                      13            678

                                      14            677

   Ⅳ         S13   14,604             1              922

                                      2              940

                                      3             1,871

                                      4             1,399

                                      5             1,168

                                      6             1,304

                                      7             1,804

                                      8              910

                                      9              892

                                      10             676

                                      11             677

                                      12             686

                                      13             677

                                      14             678



■ 첨단복합단지(변경없음)
 도면번호       가구번호   면 적㎡                       획지                  비고
                       (     )
                                      위치           면 적㎡(     )

        계          340,964            -            340,964

   Ⅰ         바     99,100             1            16,945

                                      2            16,950

                                      3            33,893

                                      4            16,622

                                      5            14,690

   Ⅰ         생     45,941             1            10,888

                                      2            13,875

                                      3            11,253

                                      4             9,925

   Ⅰ         지     112,643            1            11,315        분할가능
                                      2            11,806        분할가능
                                      3            12,044        분할가능
                                      4            12,303        분할가능
                                      5            24,199

                                      6             9,920        분할가능
                                      7            10,787        분할가능
                                      8            10,496        분할가능
                                      9             9,773        분할가능
   Ⅱ         영     83,280             -            83,280


                                 78
제18126호                               관                  보          2013. 10. 25.(금요일)
■ 주차장(변경없음)
 도면번호 가구번호         면 적㎡                                        획지                 비고
                       (        )
                                                  위치                면 적㎡(    )

       계           11,092                          -                11,092

   Ⅱ       주  1     3,130               송암리       1524-7   일대        3,130

   Ⅱ       주  2     3,100               송암리       1525-8   일대        3,100

   Ⅱ       주  3     3,490               송암리       1528-8   일대        3,490

   Ⅳ       주  4     686                 양잠리       1265-4   일대        686

   Ⅳ       주  5     686                 양잠리       1266-6   일대        686


■ 학교(변경없음)
 도면번호 가구번호         면 적㎡                                        획지                 비고
                       (        )
                                                  위치                면 적㎡(    )

       계           22,000                          -                22,000

   Ⅱ       중       11,000               송암리       1525-3   일대       11,000

   Ⅱ       초       11,000               송암리       1524-2   일대       11,000


■ 공공청사(변경없음)
  도면번호 가구번호        면 적㎡                                        획지                 비고
                            (       )
                                                  위치                면 적㎡(    )

       계             3,200                             -             3,200

    Ⅱ       동          700                  송암리    1528-5   일대        700

    Ⅱ       파          700                  송암리    1528-5   일대        700

    Ⅱ       우          800                  송암리    1528-5   일대        800

    Ⅱ       소         1,000                 송암리    1528-5   일대       1,000


■ 도서관(변경없음)
 도면번호       가구번호   면 적㎡                                        획지                 비고
                       (        )
                                                  위치                면 적㎡(    )

  Ⅱ           도     5,000               송암리       1529-11   일대       5,000


■ 보건지소(변경없음)
 도면번호       가구번호   면 적㎡                                        획지                 비고
                       (        )
                                               위치                   면 적㎡(    )

   Ⅱ         보      2,470                   송암리   일대
                                                  1528-5             2,470


■ 하수처리장(변경없음)
 도면번호       가구번호   면 적㎡                                        획지                 비고
                       (    )
                                               위치                   면 적㎡(    )

   Ⅱ          하    26,000                   송암리   일대
                                                  1540-2            26,000


■ 폐기물처리장(변경없음)
 도면번호       가구번호   면 적㎡                                        획지                 비고
                       (        )
                                               위치                   면 적㎡(    )

  Ⅰ           폐    46,630                   반곡리   일대
                                                  1143-2            46,630


                                             80
제18126호                                관             보               2013. 10. 25.(금요일)
② 합필 및 분할계획
<기정>
■ 합필
• 주거용지 중 단독주택과 상업․업무시설은 2획지 범위내에서 합필이 가능하다.
• 합필이 가능한 최대획지규모는 다음과 같다.
       구 분                               주거용지 단독주택
                                                 (     )                 상업․업무시설
     최대획지규모 ㎡       (   )                        660                        6,000


• 합필된 획지는 각 획지에 적용되는 지구단위계획내용을 동일하게 적용받으며, 합필전 각각의 획지
의 지구단위계획 내용이 상이한 경우 강화된 획지의 지구단위계획내용을 적용한다.
• 합필된 획지를 재분할 할 경우 합필전 분할선에 의해서만 가능하다.
■ 분할
• 지침도상에 제시되지 않은 획지분할은 불가하다.
<변경>
■ 합필
• 주거용지 중 단독주택과 상업․업무시설은 2획지 범위내에서 합필이 가능하며, 첨단복합단지는 가
구내 합필이 가능하다.
• 합필이 가능한 최대획지규모는 다음과 같다.
    구 분                     주거용지 단독주택
                                   (         )         상업․업무시설                첨단복합단지
  최대획지규모 ㎡  (   )                  660                     6,000                    100,000


• 합필된 획지는 각 획지에 적용되는 지구단위계획내용을 동일하게 적용받으며, 합필전 각각의 획지
의 지구단위계획 내용이 상이한 경우 강화된 획지의 지구단위계획내용을 적용한다.
• 합필된 획지를 재분할 할 경우 합필전 분할선에 의해서만 가능하다.
■ 분할
• 지침도상에 제시되지 않은 획지분할은 불가하다.
• 분할된 획지에 대하여 분할전의 계획된 지구단위계획 내용을 동일하게 적용
나. 건축물 용도․건폐율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시․군관리계획 결정(변경)조서
■ 골프장
<기정>
  도면     위치    구분                  계획내용
  번호
Ⅰ~Ⅴ 체 체 1~    용 도 지정용도
                6              <             >

                    ∙도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제       조                                 99 ~ 101

                     규정에 의거 설치하는 체육시설로서 체육시설의설치․이용에
                                                  ,

                     관한법률 제 조 규정에 의거 사업계획승인을 득하여 설치하
                                                  12               ,

                     는 체육시설 및 부대시설
              건폐율 ∙ 이하             20%


                           81
제18126호                          관             보                   2013. 10. 25.(금요일)
                    용적률 ∙ 이하
                          60%

                     높 이 ∙ 층이하
                          3

                    배치 및
                    건축선                                     -


                     형태
                      및 ∙골프장내 설치하는 클럽하우스는 건축물 외벽의 재료 및 색상
                     외 관 에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로 조화를 이루어야 한다                                .

                         ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료
                          들간의 조화를 고려하여야 한다                      .



                    색 채 ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과 같
                         은 계통의 색으로 한다 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할
                                                    .

                         경우 같은 계통의 색으로 한다                   .

                        ∙건축물중 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은
                                      70%

                         상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다                              .




■ 골프장
<변경>
  도면   위치            구분                                 계획내용
  번호
Ⅰ~Ⅴ   골 골  1~   6    용도   <지정용도       >

                          ∙체육시설의설치․이용에관한법률 제 조 규정에 의거 사업                12          ,

                           계획승인을 득하여 설치하는 체육시설 및 부대시설
                     건폐율 ∙ 이하 20%


                     용적률 ∙ 이하 60%


                      높 이 ∙ 층이하
                              3


                     배치 및
                     건축선                                        -


                      형 태 ∙골프장내 설치하는 클럽하우스는 건축물 외벽의 재료 및
                       및   색상에 있어서 건물전면과 측․후면이 서로 조화를 이루어
                      외관   야 한다       .

                          ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재
                           료들간의 조화를 고려하여야 한다                        .


                      색 채 ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색과
                           같은 계통의 색으로 한다 주조색이 없고 보조색이 여럿 존
                                                        .

                           재할 경우 같은 계통의 색으로 한다                          .

                          ∙건축물중 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면
                                          70%

                           색은 상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다                             .



                                82
제18126호                                   관                       보                2013. 10. 25.(금요일)
■ 관광숙박시설(변경없음)
  도면    위치                       구분                                          계획내용
  번호
       숙 숙                       용도
                                         지정용도
             1,        2,

 ⅠⅡ
  ,    숙 숙   4~        7
                                        <              >

                                        ∙관광진흥법 제 조 규정에 의거 사업계획승인을
 ⅢⅤ
  ,
                                         득하여 설치하는 관광숙박시설 및 부대시설
                                                                    15




                                 건폐율 ∙ 이하   60%



                                 용적률 ∙ 이하   300%



      숙 숙 숙
        1,        5,        6,   높 이 ∙ 층이하  5

        숙         7




        숙 숙  2,        4
                                        ∙ 층이하
                                            10



        숙 숙  1,        2         배치 및    건축한계선
                                 건축선    <                  >

                                        ∙도로변           : 3m

                                        ∙경관녹지변                 : 1m



        숙 숙                      형태
                                        ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․
             1~        7

                                  및
                                 외관      후면이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를
                                         유지하여야 한다                    .

                                        ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                                         재료들간의 조화를 고려하여야 한다                             .

                                        ∙옥상부분은 옥외창고 사용을 지양하고 옥탑 냉각탑 물                       ,   ,       ,

                                         탱크 등 옥상구조물이 전면도로 건너편에서 보이지 않도
                                         록 설치한다 안테나제외          .(            )



        숙 숙  1~        7         색채
                                        ∙외부색채중 주조색은 용도별 기능별 특성에 따라 달리            /

                                         정할 수 있으며 보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로
                                         한다 주조색이 없고 보조색이 여럿 존재할 경우 같은 계
                                                  .

                                         통의 색으로 한다                       .

                                        ∙건축물중 이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면
                                                           70%

                                         색은 상기의 규정에 의한 제한을 받지 않는다                                   .




                                                      83
제18126호                                관                           보                2013. 10. 25.(금요일)
ⅡⅣ
 ~          9BL-1,2      용도      허용용도  <                       >
            20BL-2              ∙제 종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축
                                                   2
            24BL-2               법시행령 별표 에 의한 다음의 용도           <       1>
                                  공동주택 중 가 라목
                                           -                            ~
                                  주택법에 의한 공동주택 부대시설․복리시설
                                  J4
                                           -
                                 불허용도  <                       >
                                ∙허용용도이외 용도
Ⅰ~Ⅳ     1BL   ~ 24BL     건폐율 ∙ 이하 60%


        1BL   ~ 16BL     용적률 ∙ 이하 200%


        17BL  ~   24BL       ∙ 이하 220%


      7BL-2~81,          높 이 ∙ 층이하2

            85~88
      13BL-1~8,
             11~39,
             42~68,
             71~91,
             94~102
      14BL
      15BL-67~118
      16BL-1~20,
             23~89,
             92~112


            1BL~5BL           ∙ 층이하
                                  4


      6BL                     ∙ 층이하
                                  4
      7BL-1, 82~84
      8BL
      9BL-1,2
      10BL,11BL,12BL
      13BL-9, 10,
             40, 41,
             69, 70,
             92, 93
      15BL-1~66
      16BL-21, 22,
             90, 91



             17BL             ∙ 층이하
                                  10


        18BL    ~ 24BL        ∙ 층이하
                                  15


                         배치 및 건축한계선
                         건축선 ∙단독주택 도로변 경관녹지변
                              <                        >
                                                                   ,              : 1~3m
                              ∙공동주택 도로변 학교변                        ,        : 3~10m
        1BL   ~ 24BL          ∙상업․업무시설과 접한 주거용지 단독주택 도로변                      (        )     : 5m
                              <배치      >
                              ∙공동주택 아파트 은 일조권을 고려하여 남향위주로 배치토
                                                   (               )
                               록 한다 권장         (           )


                                   85
제18126호                       관                 보               2013. 10. 25.(금요일)
<별첨①> 공동주택단지의 주택유형과 평형배분계획
■ 주택유형계획(변경없음)
• 주거용지 중 공동주택으로 배분된 계획인구는 총 13,440인으로서 15개 단지에 적정배분(평균 140인/ha)
• 공동주택단지는 연립주택과 아파트군으로 크게 대별하여 계획
                     공동주택단지 주택유형계획
     구 분      면 적㎡     가구수 호       인구수 인     가구밀도     인구밀도
                   (    )           (    )
                                              호       (
                                                       인   )

      계
                                                                  (   /ha)         (   /ha)


        소계
                   960,360              5,378         13,440                 56               140

   연    ①
                   489,750               845              2,120              17               43


        ②
            BL         81,070            178               450               22               56

   립    ③
            BL         41,120                57            140               14               34


        ④
            BL         41,640                60            150               14               36

   주    ⑤
            BL         50,330                68            170               14               34


        ⑨
            BL         28,220                39            100               14               35


   택    ⑫
            BL     128,310               264               660               21               51


        소계
            BL     119,060               179               450               15               38
                   470,610              4,533         11,320                 96               241
        
   아
            BL         21,190            220               550               104              260
           BL         57,830            530              1,325              91               228
        
   파
            BL         54,190            500              1,245              92               230
           BL     114,820              1,160             2,900              101              253
           BL         50,300            430              1,080              85               215

   트       BL         51,480            490              1,220              95               235
        BL            26,500            250               620               94               234
        BL            94,300            953              2,380              101              252


                            공동주택단지 주택유형계획




                                        87
제18126호             관                            보                       2013. 10. 25.(금요일)
■ 첨단복합단지(바이오농업단지)
<기정>
  도면     위치     구분                                            계획내용
  번호
   Ⅰ      바     용도   <허용용도               >

                     ∙생산녹지지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                      시행령 별표 에 의한 다음의 용도
                                     <           1>

                     - 제 종근린생활시설 중 가 나목
                             1                                    ~

                     - 판매시설 농업용에 한함          (                )

                     - 창고시설 농업용에 한함          (                )

                     - 동물및식물관련시설
                     <불허용도               >

                     ∙허용용도이외 용도
              건폐율    ∙ 이하20%

              용적률    ∙ 이하60%

              높이     ∙ 층이하
                         3

              배치 및   <건축한계선                  >

              건축선    ∙도로변            : 3m

                     ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․
               형태     후면이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를
               및      유지하여야 한다                        .

               외관    ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                      재료들간의 조화를 고려하여야 한다                                     .

                     ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은 주조색
               색채     과 같은 계통의 색으로 한다 주조색이 없고 보조색이                    .

                      여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다                                      .



■ 첨단복합단지(바이오농업단지)
<변경>
  도면     위치     구분                                            계획내용
  번호
   Ⅰ      바     용도   <허용용도               >

                     ∙생산녹지지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                      시행령 별표 에 의한 다음의 용도
                                     <           1>

                     - 제 종근린생활시설 중 가 나목
                             1                                    ~

                     - 판매시설 농업용에 한함          (                )

                     - 창고시설 농업용에 한함          (                )

                     - 공장 농업용에 한함(                        )

                     - 동물및식물관련시설
                     <불허용도               >

                     ∙허용용도이외 용도
                          91
제18126호             관                       보           2013. 10. 25.(금요일)
               건폐율    ∙ 이하20%

               용적률    ∙ 이하60%

               높이     ∙ 층이하
                          3

               배치 및   <건축한계선             >

               건축선    ∙도로변       : 3m

                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․
                형태     후면이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를
                및      유지하여야 한다                   .

                외관    ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                       재료들간의 조화를 고려하여야 한다                    .

                      ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은
                색채     주조색과 같은 계통의 색으로 한다 주조색이 없고 보조         .

                       색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다                    .




■ 첨단복합단지(생명공학연구단지)(변경없음)
  도면     위치      구분                 계획내용
  번호
   Ⅰ      생     용 도 허용용도
                      <              >

                      ∙준공업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                       시행령 별표 에 의한 다음의 용도
                                 <           1>

                      - 교육연구시설 학교제외           (       )

                      - 동물및식물관련시설
                      <불허용도          >

                      ∙허용용도이외 용도
                건폐율 ∙ 이하  60%


                용적률 ∙ 이하  200%


                높 이 ∙ 층이하 5


               배치 및 건축한계선
                      <                  >

                건축선 ∙도로변         : 3m


                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․
                형태     후면이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를
                  및    유지하여야 한다                   .

                외 관 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                       재료들간의 조화를 고려하여야 한다                    .


                      ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은
                색채     주조색과 같은 계통의 색으로 한다 주조색이 없고 보조         .

                       색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다                    .


                          92
제18126호             관                            보               2013. 10. 25.(금요일)
■ 첨단복합단지(지역산업 및 골프산업단지)(변경없음)
  도면     위치       구분                계획내용
  번호
   Ⅰ      지      용 도 허용용도
                     <                    >

                      ∙준공업지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                       시행령 별표 에 의한 다음의 용도
                                      <           1>

                      - 제 종근린생활시설 중 가 나목
                                  1                            ~

                      - 제 종근린생활시설 중 사목
                                  2

                      - 판매시설 중 다목
                      - 공장
                      - 창고시설 중 가목
                      ∙주용도 제 종근린생활시설 중 사목 공장 창고시설중 가
                                      (       2                         ,       ,

                       목 외 시설은 전체건축물 연면적 지하층포함 의 미만
                              )                                     (               )       40%

                       으로 허용
                     < 불허용도               >

                      ∙허용용도이외 용도
                 건폐율 ∙ 이하 70%

                 용적률 ∙ 이하 300%

                 높 이 ∙ 층이하5

                배치 및 건축한계선
                     <                        >

                 건축선 ∙도로변                 : 3m

                      ∙건축물 외벽의 재료 및 색상에 있어서 건물전면과 측․
                 형태    후면이 서로 조화를 이루어야 하며 주변건물과도 조화를
                   및   유지하여야 한다                        .

                 외 관 ∙동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는
                       재료들간의 조화를 고려하여야 한다                                   .

                      ∙외부색채중 주조색은 원색을 지양하며 보조색은
                 색채    주조색과 같은 계통의 색으로 한다 주조색이 없고 보조                        .

                       색이 여럿 존재할 경우 같은 계통의 색으로 한다                                       .



■ 첨단복합단지(영상촬영단지)(변경없음)
  도면     위치      구분                  계획내용
  번호
   Ⅱ      영      용 도 허용용도
                     <                    >

                       ∙준주거지역내 건축할 수 있는 건축물중 건축법
                        시행령 별표 에 의한 다음의 용도
                                      <           1>

                      -  제 종근린생활시설1

                      -  업무시설
                      -  방송통신시설
                      -  관광휴게시설 중 가 나목                     ~

                       ∙방송통신시설외 시설은 전체건축물 연면적 지하층포함                                 (             )

                        의 미만으로 허용 40%

                     <  불허용도              >

                       ∙허용용도이외 용도
                            93