yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
▮<별표2-2> 공동주택의주택규모·건설호수(호)·건폐율·용적률·높이
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
유형
비고
합계
648,709
12,963
29,814
아
파
트
소계
634,683
12,843
29,538
A1
소계
32,726
1,002
2,305
해발고도
57.86m
미만
60㎡이하
27,817
919
2,114
56
50
185
통합공임
60∼85㎡
4,909
83
191
110
50
185
통합공임
A2
소계
24,891
498
1,145
60㎡이하
15,930
347
798
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
8,961
151
347
110
50
185
공공분양
A3
소계
23,510
740
1,702
60㎡이하
20,219
668
1,536
56
50
185
통합공임
60㎡이하
3,291
72
166
85
50
185
통합공임
A4
소계
29,853
597
1,373
60㎡이하
19,106
416
957
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
10,747
181
416
110
50
185
공공분양
A5
소계
45,158
952
2,189
60㎡이하
30,256
638
1,467
83
50
175
신혼희망
분양
60㎡이하
14,902
314
722
83
50
175
신혼희망
임대
A6
소계
32,662
688
1,582
60㎡이하
21,884
461
1,060
83
50
175
신혼희망
분양
60㎡이하
10,778
227
522
83
50
175
신혼희망
임대
A7
60㎡이하
22,590
473
1,088
85
50
185
공공분양
A8
60㎡이하
18,001
392
902
85
50
185
공공분양
A9
소계
27,892
574
1,320
60㎡이하
21,198
461
1,060
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
6,694
113
260
110
50
185
공공분양
A10
소계
23,065
474
1,090
60㎡이하
17,299
377
867
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
5,766
97
223
110
50
185
공공분양
A11
소계
20,457
613
1,410
60㎡이하
14,934
493
1,134
56
50
185
통합공임
60㎡이하
5,523
120
276
85
50
185
통합공임
A12
소계
36,603
795
1,829
60㎡이하
6,040
200
460
56
50
185
통합공임
60㎡이하
16,288
355
817
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
14,275
240
552
110
50
185
통합공임
A13
소계
32,755
654
1,504
60㎡이하
20,963
456
1,049
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
11,792
198
455
110
50
185
공공분양
아
파
트
B1
소계
47,196
896
2,060
해발고도
57.86m
미만
60㎡이하
16,463
358
823
85
50
185
민간분양
60㎡이하
4,115
90
207
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
21,295
358
823
110
50
185
민간분양
통합공임
60∼85㎡
5,323
90
207
110
50
185
B2
소계
55,995
1,062
2,442
60㎡이하
19,532
423
973
85
50
185
민간분양
60㎡이하
4,882
108
248
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
25,265
423
973
110
50
185
민간분양
60∼85㎡
6,316
108
248
110
50
185
통합공임
B3
60∼85㎡
52,615
885
2,036
110
50
185
민간임대
B4
소계
56,872
863
1,985
60∼85㎡
30,711
517
1,189
110
50
185
민간분양
85㎡초과
26,161
346
796
140
50
185
민간분양
B5
85㎡초과
51,842
685
1,576
140
50
185
민간분양
연립
주택
소계
14,026
120
276
D1
85㎡초과
14,026
120
276
140
60
120
4층이하민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인
권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
주5) B1, B2 블록의민간분양주택과혼합된통합공공임대주택은공공주택사업자가매입하여공급함
○변경
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
A1
∼
A15,
B1
∼
B6
A1
∼
A15,
B1
∼
B6
용도
· 건축물용도는<별표2-1>, <별표2-2>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표2-1>, <별표2-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제6조부터제15조및《건축물및기타
사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제16조부터제19조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제20조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제22조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제24조, 제25조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제2장제26조에따른다.
▮<별표2-1> 공동주택건축물용도
구분
공동주택(아파트)
건축물
용도
용도
구분
A
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중가목아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
불허
용도
· ·허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건축물
규모
건폐율
· 50% 이하
용적률
· 175%∼185%
최고
층수
(높이)
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· A1∼A15 , B1∼B6
▮<별표2-2> 공동주택의주택규모·건설호수(호)·건폐율·용적률·높이
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
유형
비고
합계
676,937
13,906
31,985
아
파
트
A1
소계
34,484
1,002
2,305
해발고도
57.86m
미만
60㎡이하
29,311
919
2,114
56
50
185
통합공임
60∼85㎡
5,173
83
191
110
50
185
통합공임
A2
소계
24,891
498
1,145
60㎡이하
15,930
347
798
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
8,961
151
347
110
50
185
공공분양
A3
60㎡이하
26,392
740
1,702
66
50
185
통합공임
A4
소계
28,732
574
1,320
60㎡이하
18,388
400
920
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
10,344
174
400
110
50
185
공공분양
A5
소계
45,158
952
2,189
60㎡이하
30,256
638
1,467
83
50
175
공공분양신혼희망
60㎡이하
14,902
314
722
83
50
175
행복주택신혼희망
A6
소계
32,662
688
1,582
60㎡이하
21,884
461
1,060
83
50
175
공공분양신혼희망
60㎡이하
10,778
227
522
83
50
175
행복주택신혼희망
A7
60㎡이하
22,590
473
1,088
85
50
185
공공분양
A8
60㎡이하
18,001
392
902
85
50
185
공공분양
A9
소계
27,892
574
1,320
60㎡이하
21,198
461
1,060
85
50
185
분양전환
공공임대
60∼85㎡
6,694
113
260
110
50
185
분양전환
공공임대
A10
소계
23,065
456
1,049
60㎡이하
16,030
341
784
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
7,035
115
265
110
50
185
공공분양
A11
60㎡이하
20,457
573
1,318
66
50
185
통합공임
A12
소계
36,264
795
1,829
60㎡이하
5,984
200
460
56
50
185
통합공임
고령자
복지주택
포함
60㎡이하
16,137
355
817
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
14,143
240
552
110
50
185
통합공임
A13
소계
32,755
654
1,504
60㎡이하
20,963
456
1,049
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
11,792
198
455
110
50
185
공공분양
A14
소계
16,710
334
768
60㎡이하
10,694
233
536
85
50
185
공공분양
60∼85㎡
6,016
101
232
110
50
185
공공분양
A15
60㎡이하
16,521
463
1,065
66
50
185
통합공임
B1
소계
47,196
896
2,062
60㎡이하
18,510
403
927
85
50
185
민간분양
60㎡이하
2,068
45
104
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
23,942
403
927
110
50
185
민간분양
통합공임
60∼85㎡
2,676
45
104
110
50
185
B2
소계
55,995
1,062
2,442
60㎡이하
21,933
477
1,097
85
50
185
민간분양
60㎡이하
2,481
54
124
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
28,370
477
1,097
110
50
185
민간분양
60∼85㎡
3,211
54
124
110
50
185
통합공임
B3
60∼85㎡
34,945
588
1,353
110
50
185
민간임대
B4
소계
66,586
1,264
2,908
60㎡이하
26,138
569
1,309
85
50
185
민간분양
60㎡이하
2,894
63
145
85
50
185
통합공임
60∼85㎡
33,808
569
1,309
110
50
185
민간분양
60∼85㎡
3,746
63
145
110
50
185
통합공임
B5
85㎡초과
48,931
647
1,488
140
50
185
민간분양
B6
60∼85㎡
16,710
281
646
110
50
185
민간임대
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대
수의2% 범위내에서축소조정할수있음(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5% 범위내에서축소조정할수있다.)
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)
권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
주5) 민간분양중B1, B2, B4 블록은공모(임대주택건설형)방식으로매각하며임대주택(10%이상)은공공주택사업자가매입하여공급
주6) 통합공공임대중A12블록에고령자복지주택1개소(100호이상)를계획하였으며, A12블록의용적률은공동주택내사회복지
시설건설시5% 범위내에서완화할수있음
3) 근린생활시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생1
∼
근생8
근생1
∼
근생8
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제52조, 제53조및《건축물및기타
사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제54조부터제57조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제58조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제60조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제61조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제3장제62조에따른다.
▮<별표3-1> 근린생활시설허용용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도
구분
NR1
(공원대응형)
NR2
(도로대응형)
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제4호제2종근린생활
시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프
연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제5호문화및집회
시설중공연장, 전시장
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제7호판매시설중
상점
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제9호의료시설(정신
병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호교육연구시설
(학교, 직업훈련소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제11호노유자시설
중어린이집
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제4호제2종근린
생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치
된골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마
시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제7호판매시설중
상점
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제9호의료시설(정신
병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호교육연구시설
(학교, 직업훈련소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는
건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 300% 이하
최고
층수
· 5층
· 8층
해당
블록
· 근생1∼근생5, 근생8
· 근생6∼근생7
주1) 건축물의지하층용도는교육용도로사용할수없다.
○변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
근생1
∼
근생9
근생1
∼
근생9
용도
· 건축물용도는<별표3-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표3-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표3-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표3-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제3장제4조, 제5조및《건축물및
기타사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제3장제6조부터제9조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제3장제10조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제3장제12조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제3장제13조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제3장제14조에따른다.
▮<별표3-1> 근린생활시설허용용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도
구분
NR1
(공원대응형)
NR2
(도로대응형)
허용
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소,
차목중장의사, 파목중옥외철탑이설치된
골프연습장, 거목다중생활시설, 더목단란주
점, 러목중안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설중가목공연장, 라목전시장
- 제7호판매시설중다목상점(일반게임제공
업시설제외)
- 제9호의료시설가목병원(정신병원, 부수시설
의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교, 다목직업훈련소제외)
- 제11호노유자시설중가목아동관련시설
중어린이집
※ 제7호판매시설중다목상점(일반게임제
공업시설제외)은근생1, 근생3, 근생4, 근생8블
록에한하여허용하고해당용도에쓰이는바닥
면적의합계가1천제곱미터미만이여야함
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소,
차목중장의사, 파목중옥외철탑이설치된
골프연습장, 거목다중생활시설, 더목단란주점,
러목중안마시술소제외)
- 제7호판매시설중다목상점(일반게임제공업
시설제외)
- 제9호의료시설중가목병원(정신병원, 부수
시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교, 다목직업훈
련소제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있
는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
· 60% 이하
용적률
· 230% 이하
· 300% 이하
최고층수
· 5층이하
· 8층이하
해당블록
· 근생1∼근생5, 근생8
· 근생6∼근생7, 근생9
주1) 건축물의지하층용도는교육용도로사용할수없다.
4) 상업시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구분
계획내용
C1
∼
C5
C1
∼
C5
용도
· 건축물용도는<별표4-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표4-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표4-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표4-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제70조부터제72조및《건축물및기타
사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제73조부터제75조에따른다.
경관및색채· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제76조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제77조에따른다.
차량진출입· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제79조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제4장제80조에따른다.
▮<별표4-1> 상업시설허용용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
C
허용용도
· ｢건축법시4행령｣[별표1] 제3호제1종근린생활시설
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시
원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제7호판매시설(도매시장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제14호업무시설(오피스텔제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제15호숙박시설(관광숙박시설에한함)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제24호방송통신시설
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제27호관광휴게시설
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은전체건축물연면적의80%
이하
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· C1∼C5
○변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
C1
∼
C2
C1
∼
C2
용도
· 건축물용도는<별표4-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표4-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표4-1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표4-1>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제4장제4조부터제6조및《건축물및기타
사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및외관· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제4장제7조부터제9조에따른다.
경관및색채· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제4장제10조에따른다.
대지내공지· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제4장제11조에따른다.
차량진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제4장제13조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제4장제14조에따른다.
▮<별표4-1> 상업시설허용용도·건폐율·용적률·높이
구분
계획내용
용도구분
C
허용용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소, 파목중옥외철탑이설치된골프연습장, 거목다중
생활시설, 더목단란주점, 러목중안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(나목집회장중마권장외발매소및마권전화투표소, 다목관람장제외)
- 제7호판매시설(가목도매시장제외)
- 제9호의료시설중가목병원(정신병원및요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제13호운동시설(가목중옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(나목일반업무시설중오피스텔제외)
- 제15호숙박시설중나목관광숙박시설
- 제24호방송통신시설
- 제27호관광휴게시설
※ 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설및판매시설연면적합은지상층건축물연면적의80%
이하
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
건폐율
· 60% 이하
용적률
· 400% 이하
최고높이
· 해발고도57.86m 미만
해당블록
· C1∼C2
5) 주상복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
RC1
∼
RC8
RC1
∼
RC8
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표5-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제91조부터제93조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제94조부터제97조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제98조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제100조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제102조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제5장제104조에따른다.
▮<별표5-1> 주상복합건축물용도
구분
계획내용
용도
구분
· RCr (주거대응형)
· RCp (공원·도로대응형)
허
용
용
도
주
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중
아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※
공동주택
연면적은
전체
건축물
연면적의
90% 미만으로함
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중
아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※
공동주택
연면적은
전체
건축물
연면적의
90% 미만으로함
부
용
도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제4호제2종근린
생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치
된골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안
마시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제7호판매시설중상점
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제9호의료시설(정신
병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식
장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호교육연구시설
(학교제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호제1종근린생활
시설(안마원제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제4호제2종근린
생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된
골프연습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마
시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제5호문화및집회
시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소
제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제7호판매시설중상점
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제9호의료시설(정신
병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장
제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제11호노유자시설중
어린이집
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제13호운동시설(옥외
철탑이설치된골프연습장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제14호업무시설(오피
스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
해당
블록
· RC1∼RC5
· RC6∼RC8
▮<별표5-2> 주상복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
주상
복합
합계
126,801
2,804
6,450
RC1
소계
20,566
455
1,047
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
11,106
273
628
110
60
300
민간분양
85㎡초과
9,460
182
419
140
60
300
민간분양
RC2
소계
14,662
324
745
60-85㎡
7,918
194
446
110
60
300
민간분양
85㎡초과
6,744
130
299
140
60
300
민간분양
RC3
소계
10,919
242
557
60-85㎡
5,897
145
334
110
60
300
민간분양
85㎡초과
5,022
97
223
140
60
300
민간분양
RC4
소계
17,061
377
867
60-85㎡
9,213
226
520
110
60
300
민간분양
85㎡초과
7,848
151
347
140
60
300
민간분양
RC5
소계
19,990
441
1,014
60-85㎡
10,796
264
607
110
60
300
민간분양
85㎡초과
9,194
177
407
140
60
300
민간분양
RC6
소계
9,338
207
476
60-85㎡
5,043
124
285
110
60
300
민간분양
85㎡초과
4,295
83
191
140
60
300
민간분양
RC7
소계
15,697
347
798
60-85㎡
8,477
208
478
110
60
300
민간분양
85㎡초과
7,220
139
320
140
60
300
민간분양
RC8
소계
18,568
411
946
60-85㎡
10,027
246
566
110
60
300
민간분양
85㎡초과
8,541
165
380
140
60
300
민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우
승인권자(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
RC1
∼
RC8
RC1
∼
RC8
용도
· 건축물용도는<별표5-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표5-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표5-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제5장제7조부터제9조및《건축물및기타
사항에관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제5장제10조부터제13조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제5장제14조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제5장제16조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제5장제18조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제5장제20조에따른다.
▮<별표5-1> 주상복합건축물용도
구분
계획내용
용도
구분
RCr
(주거대응형)
RCp
(공원·도로대응형)
허
용
용
도
주
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중가목
아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※ 공동주택연면적은지상층건축물연면적의
90% 미만으로함
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중
가목아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에
의한부대복리시설
※ 공동주택연면적은지상층건축물연면적의
90% 미만으로함(RC8 블록은70% 미만으로함)
부
용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소, 차목
중장의사, 파목중옥외철탑이설치된골프연습장,
거목다중생활시설, 더목단란주점, 러목중안마
시술소제외)
- 제7호판매시설중다목상점(일반게임제공업
시설제외)
- 제9호의료시설중가목병원(정신병원및요양
병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교제외)
- 제11호노유자시설중가목아동관련시설
중어린이집
- 제13호운동시설(가목중옥외철탑이설치된
골프연습장제외)
- 제14호업무시설(나목일반업무시설중오피
스텔제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소, 차목
중장의사, 파목중옥외철탑이설치된골프연습장,
거목다중생활시설, 더목단란주점, 러목중안
마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(나목집회장중마권장외
발매소및마권전화투표소, 다목관람장제외)
- 제7호판매시설중다목상점(일반게임제공업
시설제외)
- 제9호의료시설중가목병원(정신병원및요양
병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제11호노유자시설중가목아동관련시설
중어린이집
- 제13호운동시설(가목중옥외철탑이설치된
골프연습장제외)
- 제14호업무시설(나목일반업무시설중오피
스텔제외)
불허
용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
해당
블록
· RC1∼RC5
· RC6∼RC8
▮<별표5-2> 주상복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
주상
복합
합계
136,649
2,890
6,647
RC1
소계
20,566
455
1,047
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
11,106
273
628
110
60
300
민간분양
85㎡초과
9,460
182
419
140
60
300
민간분양
RC2
소계
13,400
297
683
60-85㎡
7,236
178
409
110
60
300
민간분양
85㎡초과
6,164
119
274
140
60
300
민간분양
RC3
소계
10,919
242
557
60-85㎡
5,897
145
334
110
60
300
민간분양
85㎡초과
5,022
97
223
140
60
300
민간분양
RC4
소계
17,061
377
867
60-85㎡
9,213
226
520
110
60
300
민간분양
85㎡초과
7,848
151
347
140
60
300
민간분양
RC5
소계
19,990
441
1,014
60-85㎡
10,796
264
607
110
60
300
민간분양
85㎡초과
9,194
177
407
140
60
300
민간분양
RC6
소계
9,338
207
476
60-85㎡
5,043
124
285
110
60
300
민간분양
85㎡초과
4,295
83
191
140
60
300
민간분양
RC7
소계
15,697
347
798
60-85㎡
8,477
208
478
110
60
300
민간분양
85㎡초과
7,220
139
320
140
60
300
민간분양
RC8
소계
29,678
524
1,205
60-85㎡
19,291
368
846
110
60
300
민간분양
85㎡초과
10,387
156
359
140
60
300
민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인
(허가)권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
6) 공공복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
PC1
∼
PC6
PC1
∼
PC6
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표6-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제117조부터제119조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제120조부터제123조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제124조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제126조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제127조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제6장제129조에따른다.
▮<별표6-1> 공공복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
· PC
허용
용도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 공동주택은전체건축물연면적의70% 미만, 최대용적률은196% 이하로함
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제4호제2종근린생활시설(총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된골프연
습장, 고시원업의시설, 단란주점, 안마시술소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제7호판매시설중상점
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제9호의료시설(정신병원및요양병원, 격리병원, 부수시설의장례식장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제10호교육연구시설(학교제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제11호노유자시설
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여복합화를권장함
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있는건
축물외의용도
해당블록
· PC1∼PC6
▮<별표6-2> 공공복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
공공
복합
합계
78,362
2,601
5,982
PC1
소계
28,322
900
2,070
60
280
(주거196 이하)
해발고도
57.86m
미만
통합공임
60㎡이하
20,675
724
1,665
56
60㎡이하
7,647
176
405
85
PC2
60㎡이하
10,298
360
828
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC3
소계
15,314
486
1,118
60
280
(주거196 이하)
통합공임
60㎡이하
11,179
391
899
56
60㎡이하
4,135
95
219
85
PC4
60㎡이하
7,090
248
570
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC5
60㎡이하
7,230
253
582
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC6
60㎡이하
10,108
354
814
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세
대수의2% 범위내에서축소조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
PC1
∼
PC4
PC1
∼
PC4
용도
· 건축물용도는<별표6-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표6-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표6-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제6장제7조부터제9조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제6장제10조부터제12조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제6장제14조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제6장제16조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제6장제17조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제6장제19조에따른다.
▮<별표6-1> 공공복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
PC
허용
용도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1] 제2호공동주택중가목아파트
· ｢주택법｣및｢주택건설기준등에관한규정｣에의한부대복리시설
※ 공동주택은지상층건축물연면적의70% 미만, 최대용적률은196% 이하로함
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(마목총포판매소, 차목중장의사, 파목중옥외철탑이설치된골프
연습장, 거목다중생활시설, 더목단란주점, 러목중안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(나목집회장중마권장외발매소및마권전화투표소, 다목관람장
제외)
- 제7호판매시설중다목상점(일반게임제공업시설제외)
- 제9호의료시설중가목병원(정신병원및요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교제외)
- 제11호노유자시설
- 제13호운동시설(가목중옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제14호업무시설(나목일반업무시설중오피스텔제외)
※ 주거외용도의경우공공임대상가, 창업지원센터, 공공업무등의공공수요에대하여복합화를
권장함
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
해당블록
· PC1∼PC4
▮<별표6-2> 공공복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
최고층수
(높이)
비고
공공
복합
합계
55,796
1,861
4,280
PC1
소계
28,322
900
2,070
60
280
(주거196 이하)
해발고도
57.86m
미만
통합공임
60㎡이하
20,675
724
1,665
56
60㎡이하
7,647
176
405
85
PC2
60㎡이하
10,298
360
828
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC3
60㎡이하
7,078
248
570
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
PC4
60㎡이하
10,098
353
812
56
60
280
(주거196 이하)
통합공임
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상
세대수의2% 범위내에서축소조정할수있음(단, 통합공공임대블록의경우세대수의5% 범위내에서축소조정할수
있다.)
7) 중심복합(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
RB1
∼
RB3
RB1
∼
RB3
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제142조부터제144조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제145조부터제148조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제149조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제151조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제153조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제7장제155조에따른다.
▮<별표7-1> 중심복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
· RB
허
용
용
도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중아파트(전체건축물연면적의40% 미만, 최대용적률140% 이하)
- 제14호업무시설(오피스텔제외)
※ 주용도는전체건축물연면적의80% 이상으로함
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 옥외철탑이설치된
골프연습장, 다중생활시설, 단란주점, 안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(관람장, 마권장외발매소, 마권전화투표소제외)
- 제7호판매시설중상점
- 제9호의료시설(정신병원, 요양병원, 격리병원제외)
- 제10호교육연구시설(학교제외)
- 제13호운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수
있는건축물외의용도
해당블록
· RB1∼RB3
▮<별표7-2> 중심복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
최고층수
(높이)
비고
중심
복합
합계
43,554
499
1,148
RB1
소계
15,867
182
419
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
8,569
109
251
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
7,298
73
168
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB2
소계
18,977
217
499
60-85㎡
10,248
130
299
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
8,729
87
200
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB3
소계
8,710
100
230
60-85㎡
4,704
60
138
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
4,006
40
92
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자(허가권자)의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대수의
2% 범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인권자
(허가권자)의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
○변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
RB1
∼
RB3
RB1
∼
RB3
용도
· 건축물용도는<별표7-1>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표7-2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표7-2>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제7장제7조부터제9조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제7장제10조부터제13조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제7장제14조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제7장제16조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제7장제18조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제1절제7장제20조에따른다.
▮<별표7-1> 중심복합건축물용도
구분
계획내용
용도구분
RB
허
용
용
도
주용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제2호공동주택중가목아파트(지상층건축물연면적의40% 미만, 최대용적률140% 이하)
- 제14호업무시설(나목일반업무시설중오피스텔제외)
※ 주용도는지상층건축물연면적의80% 이상으로함
부용도
· ｢건축법시행령｣[별표1]에의한다음의용도
- 제3호제1종근린생활시설(라목중안마원제외)
- 제4호제2종근린생활시설(가목공연장, 나목종교집회장, 마목총포판매소, 차목중장의사, 파목중
옥외철탑이설치된골프연습장, 거목다중생활시설, 더목단란주점, 러목중안마시술소제외)
- 제5호문화및집회시설(나목집회장중마권장외발매소및마권전화투표소, 다목관람장제외)
- 제7호판매시설중다목상점(일반게임제공업시설제외)
- 제9호의료시설중가목병원(정신병원및요양병원, 부수시설의장례식장제외)
- 제10호교육연구시설(가목학교제외)
- 제13호운동시설(가목중옥외철탑이설치된골프연습장제외)
- 제24호방송통신시설
불허용도
· 허용용도이외의용도
· ｢교육환경보호에관한법률｣제9조(교육환경보호구역에서의금지행위등)에포함되는시설
· ｢국토의계획및이용에관한법률｣, ｢부천시도시계획조례｣에의거당해토지에건축할수있
는건축물외의용도
해당블록
· RB1∼RB3
▮<별표7-2> 중심복합의유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이등
도면표시
주택규모
획지면적
(㎡)
건설호수
(호)
인구수
(인)
평균공급
규모(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
최고층수
(높이)
비고
중심
복합
합계
43,563
499
1,148
RB1
소계
15,867
182
419
해발고도
57.86m
미만
60-85㎡
8,569
109
251
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
7,298
73
168
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB2
소계
18,986
217
499
60-85㎡
10,253
130
299
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
8,733
87
200
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
RB3
소계
8,710
100
230
60-85㎡
4,704
60
138
110
60
350
(주거140 이하)
민간분양
85㎡초과
4,006
40
92
140
60
350
(주거140 이하)
민간분양
주1) 평균공급면적은｢공공주택업무처리지침｣제20조의건설호수산정을위한면적으로주택건설사업계획승인내역에따름
주2) 용적률은부대복리시설이포함된것임
주3) 개별블록에계획된총세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허가)권자의승인을거쳐해당블록의지구계획상세대수의2%
범위내에서축소조정할수있음
주4) 주택규모가혼합된블록의경우해당블록의총세대수의범위내에서규모별세대수를따르되, 조정이불가피한경우승인(허
가)권자의승인을거쳐각규모별세대수의3% 범위내에서조정할수있음
8) 도시지원시설(변경)
가) 첨단산업(폐지)
나) R&D시설(폐지)
다) 업무시설(변경)
○기정
도면
번호
위치
구
분
계
획
내
용
BC1
∼
BC4
BC1
∼
BC4
용도
· 건축물용도는<별표8-12>에따라건축하여야한다.
건폐율
· 건축물건폐율은<별표8-12>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
· 건축물용적률은<별표8-12>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
· 건축물높이는<별표8-12>에규정된내용에따른다.
배치및
건축선
· 《지구단위계획시행지침》제2편제10장제196조, 제197조및《건축물및기타사항에
관한도시관리계획결정(변경)도》에따른다.
형태및
외관
· 《지구단위계획시행지침》제2편제10장제198조부터제200조에따른다.
경관및
색채
· 《지구단위계획시행지침》제2편제10장제201조에따른다.
대지내
공지
· 《지구단위계획시행지침》제2편제10장제202조에따른다.
차량
진출입
· 《지구단위계획시행지침》제2편제10장제203조에따른다.
주차장
· 《지구단위계획시행지침》제2편제10장제204조에따른다.