제1
  762
    5호                       관             보             2
                                                         011
                                                           .11
                                                             .2.
                                                               (수요일)
 도면
       위 치       구분                        계   획 내   용
 번호
                        ∙전통 풍경
                        -“전통 풍경”이란 마을의 권역경관으로서,마을 별 디자인 차별화
                         를 통한 다양한 전통 커뮤니티 경관 형성을 위한 계획으로서 마
                         을별 전통 디자인 테마 구현을 그 계획방향으로 설정한다.
                 생태 및   -전통 풍경 경관의 구현은 다음의 조성 기준을 따라 계획하여야 한다.
      A15~A22
                 경관 등   1.땅의 입지 및 품성에 따른 마을별 오행 테마 영역을 구분하고,
                          "
                          전통적 사상"을 바탕으로 한 성격에 따라 조성하여야 한다.
                        2.마을 별로 전통 디자인 테마를 설정하고,진입부에 상징적 랜드
                          마크로서 전통요소를 배치하고 각 마을 마다 지붕형태,담장,입
                          면재료 등의 테마별 전통요소를 도입을 권장한다.

                        ∙생태면적률
                        - 시범단지 내 공동주택용지의 생태면적률은 40% 이상 확보하여
                         야 한다.
                        - 시범단지 내 근린생활시설의 생태면적률은 20% 이상 확보하여
                         야 한다.
 특별
                        -시범단지 내 교육시설의 생태면적률은 4
                                             0% 이상 확보하여야 한다.
 계획    근생5
                        -시범단지 내 기타시설의 생태면적률은 3
                                             0% 이상 확보하여야 한다.
 구역    ~근생6,
                        - 생태면적률에 관한 세부적인 적용기준은 <별표13>를 따른다.
  1   A15~A22,           단,<별표11>에 의해 조성된 차폐조경 면적과 교육시설용자의
                         운동장면적은 생태면적률 공간유형 중 자연지반녹지에 대한 가
       C8~C9,            중치를 적용한다.
                 환경부문
        커1,             ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                  및
       초7~초8,           ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
                 기타사항
       중2~중3,           ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
        고3,             ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
       유보7              ∙U-c
                           ity에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
       ~유보8             ∙커뮤니티 시범단지 내 공동주택용지에 관하여 규정하지 않은 사
                         항에 대하여는 지구단위계획조서 다.의 3)
                                               공동주택용지 및 라.
                                                         의
                         3)
                          공동주택용지를 준용하는 것을 원칙으로 한다.다만,해당 승인
                         권자(또는 허가권자)
                                   가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                        ∙커뮤니티 시범단지 내 공동주택 외 기타 용지에 대한 용지별 지
                         구단위계획 사항(건축부문,환경부문,경관부문 등) 은 해당 지침
                         도를 따른다.다만.해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경
                         우에는 그러하지 아니한다.



         < 별표 20-1> 커뮤니티시범단지 공동주택용지의 건축물 용도(
                                           기정)
       구 분                                 아파트용지
         도면표시                    A                           Ak
                                               ∙아파트,부대복리시설
                      ∙아파트,부대복리시설
                                                (
                                                「건축법」 시행령 별표1에 의한
건축물      허용용도         (「건축법」 시행령 별표1에 의한
                                                 종교집회장 및 종교시설 제외)
 용도                    종교집회장 및 종교시설 제외)
                                               ∙유치원＊
                      ∙허용용도 이외의 용도             ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도
                      ∙학교환경위생정화구역내 금지시설 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
      해당 블럭                A16,17,19,20                  A15,18,21,22
주)Ak용도의 유치원은 지정용도임

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