yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19907호(별권2)                       관         보         2020. 12. 29.(화요일)
  다) 기타사항에 관한 도시·관리계획결정조서(변경)
  ◦ 단독주택용지(변경)

 도 면
         위치     구분                              계 획 내 용
 번 호


                대지내    ∙ 건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
                공지      <별표5>을 따른다.




                       ∙ 차량의 출입구는 지구단위계획에서 지정한 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여
                대지내     야 하며, 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하
                차량출입    는 것을 원칙으로 하고, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.

        (기정)           ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.

        단독1-1
         ~
        단독1-4
                       ∙ 주거용도의 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘가구당 1대’와 ‘구미시 주차장조례
        단독2-1           에 의하여 확보하여야 하는 대수’중 많은 것 이상 설치하여야 한다.
         ~
        단독2-4          ∙ 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 위의 규정에 의한
 (기정)                   설치대수에 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 의한 근린생활시설
         ⇒
R1~R2                   의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
  ⇒    (변경)
                       ∙ 주차장은‘주차장법’및‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 따라 설치하여야 한다.
(변경) 단독1-1,
R1~R3    ~             ∙ 주차장의 형태 및 위치
      단독1-3,
                        -단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한
        단독2-1 부설        다. 이때 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
         ~
               주차장의     -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도
        단독2-2,
                설치      로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
        단독3-1           -단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에
         ~
        단독3-4           위치하는 것을 권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장설치 불허구
                        간을 지정한다. 다만, 필지의 구분을 위하여 경계석 표시는 가능하다.
                        -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’ 1)을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
                        -차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애
                        가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의 출입구에는 도로교통의
                        안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.

                       ∙ 블록형 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 지형을 활용하여 설치할 것을 권장한다.
                       (신규)




1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지하
           의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이
           라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.

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제19907호(별권2)                   관          보          2020. 12. 29.(화요일)
  ◦ 근린생활시설용지(변경)
 도면
        위치     구분                           계 획 내 용
 번호
               대지내     ∙ 건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
               공지      <별표5>을 따른다.
                       ∙ 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구
              대지내 차
                        간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
               량출입
                       ∙ 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없다.
        근생1            ∙ 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장조례’에 의
  SR     ~              한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치하여야 한

        근생3             다.
               부설
                       ∙ 주차장은 ‘주차장법’ 및 ‘구미시 주차장조례’에 따라 설치하여야 한다.
              주차장의
                       ∙ 주차장의 형태 및 위치
               설치
                        -위의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구
                        와 도로가 접하는 부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
                        -주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부 주차장 제외)
1) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에서 지
           하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포
           장이라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.


  ◦ 공동주택용지(변경)
도면
       위치     구분                           계 획 내 용
번호

                      ∙ 건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭 및 공공보행통로, 공공조경, 차폐조경
                       의 조성 지침도를 따르며, 조성기준은 <별표5>의 기준을 따른다.
                      ∙ 지침도에서 공공보행통로로 지정된 위치에는 <별표5>규정에 따라 조성하는 것을 원
                       칙으로 하며, 공공보행통로는 6m 폭 이상으로 설치하되 시종점이 바뀌지 않는 범위
                       내에서 선형을 조정할 수 있다.
                      ∙ 공공보행통로가 지정되지 아니한 블록(또는 보행자전용도로 및 공원 등을 사이에 둔
                       연접한 블록 간)의 경우에도 블록(또는 연접한 블록 간)을 가로지르는 연속된 개방공
       (기정)   대지내      간    (인동거리에 의한 개방공간은 제외)을 확보하여야 한다.
       A-1    공지      ∙ 지구단위계획 지침도에 보행자전용도로 및 공원 등과의 연결을 위하여 공공보행통로
                       로 지정되어 있는 구간은‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의 증진보장에 관한 법
        ~              률’에서 정한 설치기준에 적합하여야 한다.
       A-7            ∙ 횡단구배는 최소 1.5%, 최고 5%로 하며, 2%를 표준으로 설치한다.
                      ∙ 보행생태축(녹도 및 실개천 등), 단지내 휴게소, 놀이터, 운동장 등과 인접하여 연계되
 A      ⇒
                       도록 공공보행통로를 설치할 것을 권장한다.
       (변경)           ∙ 공공보행통로 주변에 옥외주차장, 지하주차램프 및 체육시설을 설치할 경우 일정거리
       A-1              이상을 이격하여 보행의 안전성을 확보하여야 한다.

        ~
                      ∙ 차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 한다. 다만, 주택건
       A-10
                       설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
                      ∙ 차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                       - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내의 구간
              대지내
                       - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원경계부 등 공공의 시설이 설치된 곳
              차량출입
                       - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡단보도
                         등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                      ∙ 도로 건너편 단지의 차량출입구로부터 50미터 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하
                       는 경우에는 십자형 교차로로 한다.


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제19907호(별권2)                  관         보           2020. 12. 29.(화요일)
도 면
      위치      구분                         계 획 내 용
번 호
                     ∙ 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준 등에 관한 규정 및 교통영
                      향 분석 및 개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다.
                      다만, 공동주택이외의 시설은 구미시 주차장조례에 따라 부설주차장을 설치한다.
             주차장의    ∙ 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 10%이상을 지상주차장으로 설치하여 비상시
              설치      또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다. 또한 지상주차장의 경우 ‘투
                      수성 포장’으로 한다.
                     가) ∙ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하
                         기 위하여 경보장치를 설치한다.
                     ∙ 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 하며, 보행로와 교차하는 지점은
                      ‘보행우선구조’로 조성한다.
                     ∙ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을
             대지내
                      금한다.
             차량동선
                     ∙ 단지 출입구를 이용하는 가구수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배
                      치될 경우, 단지 내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한
                      다.
             보행      ∙ 차도의 교차구간에의 ‘보행우선구조’로 조성하며, 도로와 표고 차이가 있을 경우
             출입구      폭 1.5미터이상과 경사구배 8%이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
                     ∙ 부대복리시설은 “주택건설기준 등에 관한 규정”의 제25조 내지 제55조에 명기되어
      (기정)            있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
                     ∙ 부대시설중 근린생활시설 등은 각 블럭마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
      A-1
                      다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우, 소규모 분산상
             부대복리
       ~              가를 별도로 할 수 있다.
             시설
      A-7            ∙ 단지내 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지출입구에 배
                      치하는 것을 원칙으로 한다
 A     ⇒
                     ∙ 복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로, 보행자전용도로변과 같이 보
      (변경)            행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
      A-1            ∙ 각 공동주택단지의 조경면적은 대지면적에 대해 30% 이상 확보하여야 한다. 다만,
                      주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
       ~
                      (‘조경면적’이라 함은 보행로 및 광장, 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중
      A-10            수목이나 초화류 등으로 식재된 면적과 자연녹지면적(순수 식재면적)을 말하며, 조경
                      면적률 산출은 다음 산식에 의거한다. 이때 조경면적률에는 대지면적에 대한 보행로
                      및 광장(미술장식품, 수경시설포함), 어린이놀이터, 운동장, 휴게소, 옥상녹화 중 식재
                      면적의 비율(건축면적, 도로, 주차장, 지하구조물, 지하주차장, 계단, 램프, 환기구 등
                      은 제외)을 포함한다.)
             친        ※ 산식 : 조경면적률 = (조경면적÷ 대지면적)× 100
                     ∙ 공공보행통로를 조성할 경우(식재 및 조경 처리된 면적은 2/3를 조경면적으로 봄)에
             환 단지
                      는 조성면적의 2분의 1을 공동주택단지 조경면적에 관한 위의 규정에 따른 조경면적
             경   내
                      으로 본다.
             계 조경    ∙ 간선도로변에 면한 공동주택용지는 간선도로변에 수림대 조성을 권장한다.
             획       ∙ 어린이 놀이터의 경우 다음 각호의 사항을 준수할 것을 권장한다.
                      - 어린이가 가급적 단지내 간선차도를 횡단하지 않고 안전하게 접근할 수 있도록 한다.
                      - 놀이터 주변은 생명력이 강하고 관상가치가 높은 수종으로 화목관목류를 밀식한
                        생울타리의 설치를 권장한다.
                      - 동반자를 위한 휴게공간과 광장, 놀이공간 등을 적절히 구획하고 모래판을 제외한
                        공간은 안전을 고려하여 고무매트나 고무블록으로 포장할 것을 권장한다.
                      - 놀이시설물은 안전성, 편리성, 견고성을 고려하고 유지관리가 편리하도록 설계한다.
                      - 동일한 단지내 2개소 이상의 어린이 놀이터를 설치할 경우 놀이시설의 종류와 형
                        태는 서로 다르게 설치할 것을 권장한다.



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도면
     위치         구분                          계 획 내 용
번호


                        ∙공동주택용지 내 녹지에는 다음 각호의 기준에 따라 식재할 것을 권장한다.
                         - 보행자전용도로변의 가로수 : 이용자의 보행흐름을 유도하고 계절감을 느낄 수
                          있는 화목류 또는 교목이면서 수형과 그늘이 좋은 수종을 식재한다.
                         - 보행자전용도로변 녹지 : 관상 효과가 큰 관목류와 교목을 식재하되, 개화시
                          기와 단풍색 등이 다른 다양한 수목을 선택하여 계절감과 경관의 다채로움을
                          구현할 수 있도록 식재할 것을 권장한다.
                 단지내
                         - 단지 외곽도로 경계부녹지 : 수관이 크고 기엽이 밀실한 교목과 하부식생을 조
                 조경
                          성하여 차폐식재를 하되, 수목에 의한 지역정체성이 창출될 수 있도록 한다.
                         - 아파트 건물 주변 녹지 : 지면을 피복하는 수목을 식재하고, 계절에 따라 꽃
                          이나 단풍 등으로 계절의 특성을 나타내는 관목류를 중심으로 하되, 부분적으
                          로 독립수로서 교목류를 식재한다.
                         - 주차장 주변 녹지 : 수엽이 치밀하고, 아래가지가 잘 자라지 않는 낙엽수로 식
                          재한다.


                        ∙도로포장
                         - 보수가 용이하며 저속을 유도하는 재료 및 포장패턴으로 포장할 것을 권장한
     (기정)                 다.
     A-1    친   단지내      - 단지내 도로의 위계에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장한다.
      ~     환    포장     ∙보도포장
     A-7    경            - 보행의 쾌적성과 식별성을 제고할 수 있는 포장이 되도록 설치하고, 미끄럼을
            계             방지할 수 있는 질감이 거친 재료로 포장할 것을 권장한다.
A     ⇒
            획            - ‘투수성 포장’을 적극 권장한다.
     (변경)
     A-1         자연     ∙지하에 인공구조물이 없으며 물의 자연순환이 가능(토층에는 불투수성 포장금지)
      ~          지반      한 대지면적에 대하여 최소 20%이상을 확보하여야 한다.

     A-10        면적률     - 산식 : 자연지반면적률 = (자연지반면적÷ 대지면적) × 100


                 생태     ∙생태면적률은 대지면적에 대하여 최소 30%이상을 확보하여야 한다.
                 면적률     - 산식 : 생태면적률 = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100


                        ∙자원 재활용, 에너지 절감, 환경오염 저감 등의 효과를 기대 할 수 있도록 환경
                         친화적 자재의 사용을 권장한다.
                 환경     ∙환경마크 또는 GR마크를 획득한 9종 이상의 자재를 전체 가구수의 3분의 2이상
                 친화적     세대에 적용하여야 한다. 이때, 옥상방수, 외장재와 같이 세대 내부에 적용되지
                 자재      않는 자재는 전체 동에 적용했을 경우만을 인정한다.
                 사용
                        ∙새집 증후군을 유발하는 휘발성 유기화합물(VOC)인 벤젠, 톨루엔, 클로로포름,
                 (권장)
                         아세톤, 스틸렌, 포름알데히드 등의 발암물질이 포함된 자재의 사용금지를 원칙
                         으로 하며, 사용이 불가피한 경우 사용자내와 유해가능성 및 이의 저감대책 적
                         용여부를 공개하여야 한다.


            기타 사항       ∙향후 정보통신인프라 설치시 별도의 관련기준이 수립될 경우 이를 따르도록 한다.


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  ◦ 상업 및 업무시설용지(변경)
도 면
         위치      구분                        계 획 내 용
번 호
                        ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
                        <별표5>을 따른다.
                        ∙전면공지는 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의
                대지내공지
                        바닥은 보도 및 연결녹지의 보행자통로 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
         (기정)           ∙전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 아
                        니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
         상1
          ~
                        ∙차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
         상4,            사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
         업무1            ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다.
                         - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내
          ⇒     차량동선       의 구간
 (기정)
C1〜C3,   (변경)            - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
   B                       공의 시설이 설치된 곳
         상1
   ⇒                     - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
 (변경)     ~                단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
C1〜C2,   상3,
  B, J
         업무1            ∙지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주
          〜             차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로측
                        대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의
         업무7,           후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다.
         주상1            이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단
                        차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
          〜     부설주차장
                        ∙안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간
         주상4            내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차장의
                        출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설
                        치하여야 한다.
                        ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 따라
                        설치하여야 한다.

  ◦ 지원시설용지(변경)
도 면
         위치      구분                        계 획 내 용
번 호
                        ∙건축선에 의해 확보된 대지내 공지의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 조성기준은
                대지내공지
                        <별표5>을 따른다.

                        ∙차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 한다. 다만,
         (기정)           주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경
(기정)     지원1            할 수 있다.
 SF1,     ~             ∙차량출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수
 SF2,    지원5             없다.
 SF3      ⇒     차량동선     - 대로급 도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로부터 10미터 이내
  ⇒      (변경)              의 구간
(변경)     지원1             - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선설치구간, 공원경계부, 완충녹지대 등 공
 SF2      ~                공의 시설이 설치된 곳
         지원3             - 버스정류장 및 정차대, 기타 승하차시설, 가감속차선 설치구간, 지하도 입구, 횡
                           단보도 등 공공 보행 및 통행시설이 설치된 전후 10미터 이내의 구간
                        ∙주차장 설치기준은 주차장법 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 따라
                부설주차장
                        설치하여야 한다.

                                   250
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 ◦ 기 타

도 면
      위치      구분                        계 획 내 용
번 호

                      ∙ 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조
                       성하도록 권장한다.
                      ∙ 지구단위계획에서 지정한 건축한계선의 위치와 폭은 지침도를 따르며, 건축선
                       에 의해 확보된 대지내 공지의 조성 기준은 <별표5>을 따른다.
            대지 내 공지
                      ∙ 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도록 전면공지 길이의 3분의 2이상 구간의
                       바닥은 보도 및 연결녹지의 보행자통로 포장높이와 같도록 조성하여야 한다.
                      ∙ 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는
                       아니된다. 단, 건축허가권자가 인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.


                      ∙ 차량출입구에 대한 별도의 지침이 없는 대지로의 차량 출입구 위치는 임의로
                       정할 수 있다. 다만, 도로 모퉁이에서 10미터 이내에는 두지 아니한다.

                      ∙ 주차장용지를 제외한 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간
              차량
                       1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용한다.
             출입구
                      ∙ 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
                      ∙ 진출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10내지 20미터 이상 이
                       격하여 차량진출입구간을 지정한다.


                      ∙ 지하주차장 진출입시 안전시계 확보 : 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하
                       주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)은 전면도로
                       측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축
공통    -
                       선의 후퇴가 지정된 경우에는 그 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야
                       한다. 이때 대지경계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보
                       도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 한다.
           차량동선 및 주차
            에 관한 사항  ∙ 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구
                       간내에는 시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 안되며, 지하주차
                       장의 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)
                       을 설치하여야 한다.
                      ∙ 주차장은 주차장법 및 ‘구미시 주차장 설치 및 관리 조례’에 따라 설치한다.

                      ∙ 저공해 자동차 보급 확대를 위해 전기자동차 충전시설 설치를 권장한다.

                      ∙ 주간선도로 혹은 보조간선도로변에 건축물을 배치하는 경우 그 외곽부에 수림
                       대를 설치하여 방음효과를 높이되, 주변가로와 동일수종을 식재하여 수목에 의
            대지내 조경     한 독특한 가로경관이 창출될 수 있도록 한다.

                      ∙ 보행자전용도로변으로는 계절감을 느낄 수 있는 초화 및 지피류를 선정하여
                       식재하되 보행자전용도로와 가능한 동일 또는 유사수종을 식재한다.

                      ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주
                       출입구는 그 중 통행이 많은 곳으로 한다.
             보행자
                      ∙ 위의 규정에 의하여 학교시설(초,중,고등학교)에 설치되는 보행자 출입구는 학
              동선
                       생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자 전용도로나 공원에 면한 학교의
                       경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장한다.


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                < 별표 5 > 전면공지, 공공보행통로, 공공조경 조성기준

구   분                                 조성 기준




        ∙“전면공지”라 함은 건축선, 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면한 건축물 외벽선 사
         이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지 등 다른 용도로 지정되지 아니한 공지(공동주택용지의 경
         우는 제외)를 말한다. 이때, 전면공지는 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 조성한다.
         - “보도 연접형 전면공지”라 함은 보도와 접한 전면공지로서 보행자 통행이 가능한 구조로 보도
           로서의 기능을 담당할 수 있도록 조성한 전면공지를 말한다.
         - “차도 연접형 전면공지”라 함은 보도가 없는 도로와 접한 전면공지로서 차량 또는 보행자 통행
           이 원활히 될 수 있는 구조로 조성한 전면공지를 말한다.
        ∙“전면공지 조성기준 및 방법”
         - 자유로운 통행의 보장
         ․전면공지에는 ‘보행지장물’을 설치할 수 없다. 다만, 해당 승인권자(또는 허가권자)가 지형여건상
          불가피하다고 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
전면공지     - 경계부 처리
         ․전면공지는 연접한 보도 및 도로(보도가 없을 경우)와 높이 차가 없이 조성하여야 한다. 이때 전면
          공지와 보도에는 차량 출입 및 주․정차를 금지한다. 다만, 맹지 등 부득이한 경우 차량출입을 허용
          할 수 있다.
         ․보도 연접형 전면공지와 보도로 이루어진 보행공간의 경계부는 차량출입 및 주차가 불가능하도록
          단주 등을 설치하여야 한다. 다만, 간선도로의 경우 불가피하게 주차출입구가 지정된 경우 그 출
          입구가 설치된 부분에 한하여 예외로 한다.
         - 포장
         ․보도 연접형 전면공지의 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하
          는 것을 원칙으로 한다. 다만, 공공부문에서 시행한 보도보다 성능이 우수하고 포장패턴의 조화로
          움이 인정될 경우 별도의 포장도 가능하다.
        - 위의 조성방법에 의해 조성된 전면공지의 경우 건축법 제67조의 공개공지 면적으로 할 수 있다.




        ∙“공공보행통로”라 함은 대지 안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된

         통로를 말하며, 다음의 기준에 따라 조성한다.

         - 공공보행통로가 도로(단지내도로 포함)와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조1)로 조성한다.

         - 공공보행통로에는 ‘보행지장물2)을 설치해서는 아니 된다.
 공공
보행통로     - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만
          양끝 도로면의 높이가 다를 경우에는 계단을 설치할 수 있다. 다만, 계단과 함께 일부 구간에 장

          애인을 위한 경사로를 반드시 설치하여야 한다.

        ∙ 공공보행통로를 전면공지와 위의 사항에 맞게 조성하였을 경우 건축법 제67조에 의한 공개공지 면
         적으로 할 수 있다.




                                252
제19907호(별권2)                         관                보                2020. 12. 29.(화요일)
  구   분                                          조 성기 준


          ∙“공공조경”이라 함은 지구단위계획에서 건축선 ․ 벽면선 등의 지정으로 전면도로 경계선과 그에 면
           한 건축물 외벽선 사이에 확보된 대지안의 공지 중 가로미관의 증진, 지역사회의 동질성 표현, 쾌적
           한 보행환경 조성, 소음억제, 생태적 건강성 확보 등을 위하여 지침도에서 공공조경으로 지정된 공
           지를 말한다. 이때, ‘공공조경’은 해당 필지의 개발 주체가 건축물의 신축시 이를 시행한다.


          ∙“공공조경 조성기준 및 방법”은 다음에서 제시한 지반처리 및 식수방법에 따라 조성하여야 한다.
          - 공공조경구간에는 주변 여건에 맞추어 식수대나 둔덕을 조성하되, 우수침투가 가능한 자연지반이
           유지되도록 지표면에 초화류(또는 지피식물), 관목류(또는 넝쿨식물) 등을 적절히 혼식하고 상부에
           교목을 식재하여 녹지를 조성하여야 한다. 단, 차량의 진출입부분은 잔디블록과 같은 ‘투수성 포
           장’3)으로 공공조경의 취지에 부합되도록 한다.
          - 공공조경의 단처리는 우수 배제의 효과를 기할 수 있도록 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하여
           야 한다. 단, 공공조경구간에는 커뮤니티 형성이 가능한 상가, 유치원 및 관리시설 등(이하 부대
 공공조경
           복리시설이라 한다)은 설치 가능하며, 보행자전용도로와 공공조경의 경계부에는 경계기능과 휴게
           기능을 함께 겸할 수 있는 Seating stone(높이 40센티미터 이하)등의 시설을 설치할 수 있다.
          - 식재는 다음 표에서 정하는 기준에 적합하게 이루어져야 한다. 다만, 교목의 경우 식재 당시를 기
           준으로 하여 수고 5미터 이상, 수관폭 3미터이상의 교목을 60% 이상 식재하여야 하며, 이중 상록
           수 50%, 낙엽수 50%가 되도록 한다.

                                             <공 공 조 경 의 식 재 기 준 >

                                  수목구분                              식재밀도(본/㎡)     상록비율(%)

                    교 목 (줄 기 가 굵 고 곧 으 며 , 높 이 자 라 는 나 무 )           0.3본 이 상     상 록 수 50%

              관 목 (줄 기 와 가 지 의 구 별 이 분 명 하 지 않 고 키 가 낮 은 나 무 )       0.5본 이 상


          - 위의 공공조경 조성방법에 맞게 조성된 면적의 3분의 2는 건축법 제32조에 의한 조경면적으로 볼
           수 있다.



주1) 보행우선구조 : 공공보행통로, 보행자전용도로 등 보행자를 위한 동선과 차도가
                                                                                보행자우선구조 예시도
  교차할 경우 보행자를 위한 동선이 우선하는 교차부분(이하 ‘보행자우선구간’이라

  한다)의 구조를 말한다.

주2) 보행지장물 : 보행자의 식별성과 접근성을 저해하는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기
  적치장, 화단, 이동식 화분, 등의 시설물과 건물외벽이나 지하층으로부터 보행을 방
  해하는 물체(개폐식 창호나 출입문, 지하층 상부, 주유관, 배수관 파이프, 맨홀 뚜껑

  등)의 돌출 등 보행 및 보행흐름에 지장을 주는 시설물을 말한다.

주3) 투수성포장 : 투수성 콘크리트 등의 투수성 포장재료를 사용하여 포장하거나 잔디블록 등과 같이 포장면 상단에

  서 지하의 지반으로 물이 침투될 수 있는 조립식 포장방식을 사용하여 포장하는 것을 말한다. 다만, 투수성 포장이
 라 하더라도 경사도가 3%를 초과하는 곳은 불투성포장으로 본다.



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제19907호(별권2)                관         보          2020. 12. 29.(화요일)
◦ 경관 및 공공부문에 관한 계획

    구분                            계 획 내 용

           ∙가로수종의 선정
           - 구미 하이테크밸리의 가로경관에는 계절감을 느낄 수 있는 가로수를 선정하되 다음 각호의 조
             건을 고려하여야 한다.
           - 계절성이 풍부하며 토양, 기후 등 생태적 조건이 적합한 향토수종을 선정한다.
           - 이식이 용이하고, 성장속도가 빨라 전정에 잘 견디며, 병충해에 강한 수종을 선정한다.
           - 꽃가루 등에 의해 인체에 알레르기 질환 등의 피해를 유발하는 수종은 배제한다.
           - 장식화단에는 가로별 계절감을 극대화할 수 있는 관목 및 초화류를 식재한다.
           ∙가로수 식재방법
            - 보차도 구분이 있는 노폭 12미터 이상 도로로서 보도폭 2.5미터 이상인 도로에는 가로수 식재를
             원칙으로 하되, 도로의 여건에 따라 융통성 있게 조정할 수 있다.
           - 가로수 식재 간격은 성장시 인접 수관이 서로 닿지 않도록 6-8미터 내외를 기준으로 한 열식을
            원칙으로 하며, 가로등과 교통안내표지판, 가로장치물 등이 차폐되지 않도록 유의하여 식재하여
            야 한다.
           - 간선도로의 교차부분, 버스정차장 주변 등은 운전자와 보행인이 쉽게 인식할 수 있도록 수목 식
             재를 배제하여 시야를 개방한다.
      가로   - 보행밀도가 높은 곳의 가로수는 생육환경을 유지하기 위해 수목보호대를 폭 1-2미터이하로 설
     식재에     치하고 수목보호대를 이용한 다용도 휴게‧벤치공간을 조성한다.
     관한    ∙중앙분리대 식재
     사항     - 중앙분리대에는 수목터널(canopy)이 형성될 수 있도록 가로수와 동일 수목으로 식재하되, 초입
             부는 개성적 수형을 지닌 수종을 식재하여 아이스탑이 형성되도록 한다.
           - 주거지와 인접한 가로구간의 중앙분리대는 가로수와 동일수종의 식재패턴을 도입하고, 가로활동
가
            이 활발한 상업지역 주변의 중앙분리대는 교목식재를 배제하고 화관목류, 다년생지피류 등을 식
로
축           재하여 장식적 효과를 도모한다.
경          - 기본적으로 마운딩 후 잔디를 식재하고, 반송, 눈향, 주목, 눈주목 등의 소교목으로 요점식재를
관            하거나 화관목 등을 군식하여 쾌적한 도로분위기를 연출한다.
           ∙차선도색형 교통섬의 식재
            - 차량의 주행에 이용되지 않는 교차로․지하차도 상부․고가차도 하부․터널입구 등에 위치한 대규모
            차선도색형 교통섬 및 안전지대에는 교통소통 및 안전에 지장이 없는 경우 녹지대를 설치하여
            야 한다.
           - 차선도색형 교통섬에 식재를 할 경우 교통소통 및 안전에 지장이 없도록 중교목과 화관목 위주
             로 식재하며, 횡단보도에 면한 곳에는 보행속도가 느린 노약자와 장애자, 어린이가 쉬어 갈 수
             있도록 휴게공간을 연계하여 조성하여야 한다.
           - 교차로의 교통섬 및 터널입구 상단부에는 경관수목의 식재 또는 조형물의 설치시 통과차량들의
            지표적 역할을 할 수 있도록 하여야 한다.


           ∙보도포장
           - 가로경관축의 보도포장은 가로별 테마를 기준으로 계절감, 색상, 상징성 등을 느낄 수 있도록
             포장패턴을 디자인하고, 이에 맞는 포장재를 선정하여야 한다.
      가로   - 도시의 진입부, 중심상업지역, 결절부, 학교 주변지역 등의 일정 구간은 재질, 색상, 패턴 등에
     포장에     변화를 주도록 한다.
     관한    - 상기 주요 지점의 포장패턴은 경북도 및 구미시의 상징문양 및 로고를 포함하여 구미 하이테크
     사항      밸리의 이미지를 부각시킬 수 있는 독특한 디자인을 개발하여 사용하도록 한다.
           - 일반구간의 포장패턴은 단순한 형태미를 갖는 패턴의 반복을 기본으로 하되, 가로수식재 및 시
             설물의 배치 등과 연계하여 일체적 가로 분위기를 조성할 수 있어야 한다.
           - 횡단보도 주변에는 시각장애자용 점자블럭과 턱없는 경계석, 볼라드 등을 설치한다.


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