yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18640호                         관           보          2015. 11. 18.(수요일)
도면   위치     구분                                  계획내용
번호
                   Ÿ건축법 시행령 별표1
            허용용도 - 제5호 문화 및 집회시설 중 가.공연장, 나.집회장. 라.전시장
          용        - 제7호 판매시설 나목 소매시장
          도
            불허용도 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
                    학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
            건폐율    Ÿ   50%이하
            용적률    Ÿ   350%이하

            높이     Ÿ   최저층수/최고층수 : -/7층이하

            배치     Ÿ    건축물의 전면방향
                       - 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다.
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,
                      단지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시
                      형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인정하
 2   상6               는 경우는 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 부속건축물의 제한
                    - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
            형태      - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금지하며,
                      옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                   Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                   Ÿ 지붕
                    - 지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고일부는녹지공간으로활용할수있도록조경시설설치를권장한
                      다.
                   Ÿ 담장
                    - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있은 경우
                      보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                      승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조

            색채     Ÿ 설명서참조

                   Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                    - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
            건축선       길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   Ÿ 대지동측의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한
                     다.
            기타     Ÿ   필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며,
                       분할할 수 없다.
                                    199
제18640호                          관            보             2015. 11. 18.(수요일)
도면    위치         구분                                계획내용
번호
                        Ÿ 건축법시행령 별표1
                         - 제3호 제1종근린생활시설,
                         - 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         - 제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
                  허용용도 - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외), -제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
                용        - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                도        - 제14호 업무시설, - 제15호 숙박시설 *주1)- 제16호 위락시설 *주2)
                         - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원,-제24호 방송통신시설
                        Ÿ 상19, 상20,상21용지는 단란주점 및 안마시술소를 설치할 수 있다.

                  불허용도 ŸŸ 허용용도    이외의 용도
                          학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                  건폐율 Ÿ 70%이하
                  용적률 Ÿ 500%이하
                  높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/8층이하
                        Ÿ 건축물의 전면방향
                  배치     - 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다.
                        Ÿ 상14,상15은 교통광장을 위요하는 필지의 형태를 살리도록 배치한다.

                        Ÿ 1층 바닥높이
                         - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,
                           단지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다.
                        Ÿ 벽면 및 투시형 셔터

     상14,상15,상           - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시
 2   19,상20,상21            형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인정하
                           는 경우는 그러하지 아니한다.
                        Ÿ 부속건축물의 제한
                         - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                  형태     - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                         - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금지하며,
                           옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                        Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                        Ÿ 지붕
                         - 지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고일부는녹지공간으로활용할수있도록조경시설설치를권장한
                           다.
                        Ÿ 담장
                         - 상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있은경우보행등의안
                           정성을위하거나부득이한사유가있을경우관련해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
                        Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조

                  색채 Ÿ 설명서참조.
                        Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                           길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  건축선 Ÿ 건축지정선(획지       및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며, 대지경계
                           선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                  기타 Ÿ 모든      필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로
                          하며, 분할할 수 없다.
                                      200
제18640호                          관            보             2015. 11. 18.(수요일)
도면    위치         구분                                계획내용
번호
                        Ÿ 건축법시행령 별표1
                         - 제3호 제1종근린생활시설,
                         - 제4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                         - 제5호 문화 및 집회시설, -제6호 종교시설 -제7호 판매시설,
                  허용용도 -- 제9호  의료시설(격리병원, 정신병원 제외), -제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
                           제12호 수련시설, - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                용
                도        - 제14호 업무시설, - 제15호 숙박시설 *주1)- 제16호 위락시설 *주2)
                         - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원,-제24호 방송통신시설
                        Ÿ 상16,상17용지는 단란주점 및 안마시술소를 설치할 수 있다.

                  불허용도 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                          학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도
                  건폐율 Ÿ 70%이하
                  용적률 Ÿ 700%이하
                  높이 Ÿ 최저층수/최고층수 : -/10층이하
                        Ÿ 건축물의 전면방향
                  배치     - 둘이상의도로와면하고있는대지는위계가높은도로에면하여건축물의전면을정하도록한다.
                        Ÿ 상11,상13은 교통광장을 위요하는 필지의 형태를 살리도록 배치한다.

                        Ÿ 1층 바닥높이
                         - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,
                           단지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다.
                        Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
       상7,상8,            - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시
       상9,상10,             형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인정하
 2   상11,상12,상             는 경우는 그러하지 아니한다.
                        Ÿ 부속건축물의 제한
     13,상16상17,          - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
        상18              - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                  형태     - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금지하며,
                           옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                        Ÿ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                        Ÿ 지붕
                         - 지붕및옥상층은조형적디자인이되도록하고일부는녹지공간으로활용할수있도록조경시설설치를권장한
                           다.
                        Ÿ 담장
                         - 상업용지내담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과높이차가있은경우보행등의안
                           정성을위하거나부득이한사유가있을경우관련해당승인권자(또는허가권자)의승인을거쳐달리할수있다.
                        Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조

                  색채 Ÿ 설명서참조.
                        Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한
                           길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                        Ÿ 건축지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                  건축선 - 건축지정선이 지정된 획지는 건축물의 외벽의 위치를 지정선에 2/3이상 접하여야 하며, 대지경계
                           선과 건축지정선사이에는 담장을 설치할 수 없다.
                        Ÿ 벽면지정선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 벽면지정선이 지정된 대지는 가로벽의 형성을 통한 가로의 연속성 및 통일성을 확보하고, 보행공
                           간의 확충을 위하여, 건축물의 외벽면(3층까지)이 벽면지정선에 점하여야 한다.(지하층은 제외)
                  기타 Ÿ 모든     필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로
                          하며, 분할할 수 없다.
                                      201
제18640호                              관             보             2015. 11. 18.(수요일)
2) 업무용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)
 도면    위치     구분                                        계획내용
 번호
                             건축법 시행령 별표1 제11호 노유자 시설
                                 Ÿ

                      허용용도 Ÿ 건축법 시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설, 나목 일반업무시설(오피스텔 제외)
                         (주용도)
                                 Ÿ   업1,업2,업3,업4용지는 오피스텔을 설치할 수 있다.
                        건축법시행령 별표1
                                 Ÿ

              용도       - 제3호 제1종근린생활시설,
                 허용용도 - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                 (부용도) - 제5호 문화 및 집회시설 - 제7호 판매시설
                       - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설

                      불허용도 ŸŸ 허용용도 이외의 용도
                              학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도

             건폐율 Ÿ 70%이하 (단, 업10용지는 60%이하)

             용적률 Ÿ 500%이하 (단, 업10용지는 230%이하)
       업1
 1,2    ~
       업21
              높이
             (최저층수/ Ÿ -/10층 (단, 업10용지는 -/5층)
              최고층수)


              배치                                          -

              형태                                          -

              색채     Ÿ   건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합
                         색을 사용 하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용)

                  건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     Ÿ
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이
                   상 후퇴하여 건축하여야 한다.

              기타     Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며,
                         분할 및 합병할 수 없다.

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제18640호                            관                  보           2015. 11. 18.(수요일)
■ 공공시설용지
1) 주차장(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역)
 도면
 번호    위치     구분                                           계획내용
                    주차전용건축물일경우 주차장법 시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상이어야 함 다
                    Ÿ
                    만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종근린생활시설, 문화
                    및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으
                    로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함
               허용 Ÿ 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조 4항에서 규정하는 다
               용도 음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
             용      1. 관리사무소・휴게소 및 공중화장실
             도      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 및 전기자동차 충전시설
                    3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설
                  Ÿ 당해 용도지역내의 불허용도 적용
               불허 Ÿ 옥외철탑이 설치된 골프연습장
               용도 Ÿ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                  Ÿ 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도


                                    구분                 건폐율        용적율       높이(최저/최고)
             건폐율,                      주
             용적률,           1,2,3,6,7,8,9,10,15,16,1              320%         -/4
               및                      7,18             90%
                                      주5                          420%         -/5
              높이                      주11                         630%         -/8
       주1                        주4,12,13,14                      630%         -/10
 1,2    ~          건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.
       주18          Ÿ
                 Ÿ 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을

              배치 이용자의
                   다.
                        편의를 고려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한
                 Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다(단, 주차전용건축물 건축시 제외)
                 Ÿ 주차전용건축물 건축시 옥상녹화(50%이상)를 통하여 환경친화적 건축물이 조성되도록 권장한다.

                 Ÿ 주차대수 400대를 초과할 경우 진출입을 분리하여 설치

              형태 Ÿ 주차전용건축물의
                   차폐하도록 한다.
                              경우 지상부 주차용도 층의 외벽은 차량이 노출되지 않도록 와이어메시,루버 등으로
                 Ÿ 설명서 참조



              색채    Ÿ   설명서 참조

                  건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                    Ÿ
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이
                   상 후퇴하여 건축하여야 한다.

              기타    Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며,
                        분할할 수 없다.
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2) 자동차 정류장(일반상업지역)
 도면   위치      구분                              계획내용
 번호
                     건축법 시행령 별표1 제8호 운수시설 중 여객자동차터미널 및 철도시설
                     Ÿ
                   Ÿ 대도시권 광역교통관리에 관한 특별볍 제2조에 의한 환승센터 및 복합환승센터
                   Ÿ 국가통합교통체계효율화법 제2조에 의한 환승센터
                   Ÿ 도시·군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제33조에서 정하는 시설 중 부대시설
                   Ÿ 건축법시행령 별표1
                    - 제3호 제1종근린생활시설,
           용 허용용도 - 제4호 제2종근린생활시설(안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외),
           도        - 제5호 문화 및 집회시설, - 제6호 종교시설, - 제7호 판매시설
                    - 제9호 의료시설(격리병원 제외), - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설
                    - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설, - 제14호 업무시설
                    - 제15호 숙박시설*주1)111p, - 제16호 위락시설*주2)111p
                    - 제20호 자동차관련시설 중 주차장,세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
                      (단, 해당용도가 자동차 정류장 연면적의 50%를 초과할 수 없다.)
              불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
             건폐율 Ÿ 50%이하
             용적률 Ÿ 250%이하
              높이
            (최저층수/ Ÿ -/5층
             최고층수)
              배치                                    -
                   Ÿ 1층 바닥높이
                    - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할 수 없으며,
  2    자              단지형여건상불가피한경우는적용하지아니한다.
                   Ÿ 벽면 및 투시형 셔터
                    - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및 투시
                      형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가 인정하
                      는 경우는 그러하지 아니한다.
                   Ÿ 출입구는 2개소이상으로 진출입을 분리하여 설치한다.
              형태 Ÿ 부속건축물의 제한
                    - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                    - 굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                    - 옥상부분및벽면에는 태양광등의신재생에너지사용을 위한 건축설비이외의 노출을금지한다.
                   Ÿ 장애인을 위한 계획
                    - 자동차정류장용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보
                      건복지부령에 의한 장애인 편익시설 및 설비의 설치기준에 관한 규칙과 해당 주차장 관련조례 규
                      정을 적용한다.
                   Ÿ 옥외광고물 : 설명서참조
              색채 Ÿ 설명서참조
                   Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
             건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길
                      이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

              기타     Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로
                         하며, 분할할 수 없다.
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3) 자족시설(준주거지역)
 도면   위치       구분                               계획내용
 번호
                    시흥시 도시계획조례에 의한 준주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 1에 해당하는 용도와
                     Ÿ
                    부대시설 및 부속용도
                허용 1.2. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률100제28조의 규정에 의한 도시형공장
                용도 3. 벤처기업육성에   관한 특별조치법 제2조제4항의 규정에 의한 벤처기업집적 시설
                        소프트웨어산업 진흥법제5조의 규정에 의한 소프트웨어진흥시설
             용도   Ÿ 부대시설 및 부속용도외 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 및 제4호 제2종근린생활시
                    설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)은 건축연면적의 20%이하로 함.

                 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 용도 Ÿ 학교환경위생정화구역에 위치한 경우 학교보건법상 정화구역내 불허용도

              건폐율    Ÿ   70%이하

              용적률    Ÿ   500%이하

               높이    Ÿ   최저층수/최고층수 : -/10
  2   자족1~
      자족4
               배치                                 -

               형태    Ÿ   설명서참조

               색채    Ÿ   설명서참조

                    건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     Ÿ
                   - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이
              건축선    이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  Ÿ 자족3(대지동측)과 자족4(대지북동측)용지는 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간을 조경식재를 통
                    한 녹지공간으로 조성하도록 한다.

                     Ÿ   모든 필지는 지구단위계획의‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하
               기타        며, 분할할 수 없다. 다만, 획지분할계획서를 작성하여 해당승인권자 또는 허가권자가 인정하는 경
                         우에는 분할할 수 있다.

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6) 사회복지시설(제2종일반주거지역,준주거지역)
 도면    위치         구분                           계획내용
 번호
                  허용용도 Ÿ 건축법시행령 별표1 제11호 노유자시설 및 부속용도
                  (주용도)
               용 허용용도 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설(아목 제외)
               도 (부용도) Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설(다목, 마목, 사목, 거목, 너목, 더목, 러목 제
                          외)
                   불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                        Ÿ 60%이하(복1)
                  건폐율
                        Ÿ 70%이하(복2)

                        Ÿ 250%이하(복1)
 1,2   복1,복2      용적률
                        Ÿ 500%이하(복2)

                   높이   Ÿ -/4층(복1)
                 (최저층수
                 /최고층수) Ÿ -/7층(복2)
                 배치                                 -
                 형태       Ÿ 설명서참조
                 색채       Ÿ 설명서참조

                 건축선                                -
                 기타       Ÿ 부용도는 사회복지시설 연면적의 20%를 초과할 수 없다.

7) 주유소(변경없음)(제2종일반주거지역, 준주거지역)
 도면    위치      구분                               계획내용
 번호
              허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식 세차설비 포함) 및 그 부대시설
                   (부대시설에는 건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가목의 소매점, 제4호 제2종근린생활
            용 용도 시설 중 사목의 수리점)
            도
              불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              용도
            건폐율 Ÿ 60%이하
            용적률 Ÿ 180%이하
             높이
       유1~ (최저층수/
 1,2   유4 최고층수) Ÿ -/3
               배치    건축물은 도로변에서 3m이상 이격하여 건축하여야 하며, 이용 차량의 입구와 출구는 분리하여 설치하
                     Ÿ
                     여야 한다.
               형태  Ÿ 설명서참조

               색채  Ÿ 설명서참조

                   Ÿ 건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
               건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이
                     상 후퇴하여 건축하여야 한다.
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제18640호                          관          보            2015. 11. 18.(수요일)
8) 종교시설(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역)
 도면     위치    구분                                   계획내용
 번호
               허용 Ÿ 건축법시행령 별표1 제6호 종교시설 중 가목 종교집회장 및 그 부속용도, 제11호 노유자시설 중 가목,
             용 용도 나목
             도 불허
               용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
             건폐율 Ÿ 60%이하 (종3, 종7, 종8, 종9는 50%이하)
             용적률 Ÿ 230%이하 (종3, 종7, 종8, 종9는 200%이하)
              높이 Ÿ -/4
        종1~ (최저층수/
 1,2    종12 최고층수) Ÿ 종탑의 높이를 포함하여 지표면에서 30m를 넘어설 수 없다.
              배치                                     -
              형태 Ÿ 건축물에 부착되는 간판 및 십자가는 간접조명방식으로 설치
              색채 Ÿ 설명서참조
                     건축한계선(획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                     Ÿ
                건축선 - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이
                      상 후퇴하여 건축하여야 한다.

■ 기타 시설용지(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)
        구분                                     계획내용
          도면표시       Ÿ 전1, 전2, 전3
  용도      허용용도       Ÿ 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙 제67조 전기공급설비 중 지중화 관련설비

          불허용도       Ÿ 허용용도 이외의 용도

          도면표시       Ÿ 하수 1

  용도      허용용도       Ÿ 하수도법 제2조 의한 하수종말처리시설 및 그 부대시설

          불허용도       Ÿ 허용용도 이외의 용도

          도면표시       Ÿ 수도 1

  용도      허용용도       Ÿ 수도법 제3조 17항 수도시설

          불허용도       Ÿ 허용용도 이외의 용도

          도면표시       Ÿ 도서관

  용도      허용용도       Ÿ 건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 도서관

          불허용도       Ÿ 허용용도 이외의 용도

       건폐율
                         시흥시 도시계획조례에 의한 용지별 용도지역에 따라 적용
       용적률
                     Ÿ


        높이
       (최저층수/        Ÿ   -/4층
        최고층수)

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제18640호                       관           보            2015. 11. 18.(수요일)
기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
교통처리계획
   구분                                      계획내용
             Ÿ  대지내 차량 진출입
            - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입
              구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
            - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
  단독주택      - 블록형 단독주택용지는 세대수 및 용지의 규모를 고려하여 교통영향분석·개선대책 및 지침도에서 허용하는 범위내에서
              출입구 계획을 수립할 수 있다.
              Ÿ 주차장 설치기준

            - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에서 제시된 주차기
             준 이상으로 설치하여야 한다.

            대지내 차량 진출입
             Ÿ

        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입
          구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
 근린생활시설 Ÿ 주차장 설치기준
 자동차정류장
        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에서 제시 주차기준
         이상으로 설치하여야 한다.
        - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의 편의를 고
         려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.


             Ÿ  대지내 차량 진출입
            - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입
              구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
            - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
              Ÿ 주차장 설치기준


  주상복합      - 주상복합용지 내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에 의해 산정된 주차
              대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에 따라 부설주
              차장을 설치한다.
            - 주상복합용지의 주차장은 가급적 지하주차장으로 조성하며 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 환경친화적(잔디블록 등)
              소재를 권장한다.
            - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의 편의를 고
              려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.

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제18640호                         관           보            2015. 11. 18.(수요일)
   구분                                       계획내용
             Ÿ  단지 내 차량 출입 및 차량동선
           - 단지 내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로
             반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 권장한다.
           - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입
             구를 설치할 수 없다. 다만, 관련 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.
           - 차량출입이 허용된 구간이라도 폭 10m이상 도로의 교차로 모퉁이로부터 10m이내의 구간에서는 차량출입구를 설치할 수
             없다.
           - 단지 내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.
           - 단지 내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
             Ÿ 공공보행통로

           - 지구단위계획 결정도에 공공보행 통로로 지정되어 있는 구간은 통로폭을 최소 4m이상으로 한다.
 공동주택      - 결정도에 지정된 공공보행통로는 건축계획 수립시의 융통성을 고려하여 양측으로 40m(편측 20m)범위 내에서 선형조정이
             가능하다.
           - 단지 내 도로와 공공보행통로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량 통행보다 우선하는 구조로 조성한다.
             Ÿ 주차장 설치기준

           - 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는 주택건설기준등에관한규정 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에 의해
             산정된 주차대수 이상의 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에
             따라 부설주차장을 설치한다.
           - 공동주택용지의 주차장은 가급적 지하주차장으로 조성하며 지상부에 설치되는 경우 바닥포장을 환경친화적(잔디블록 등)
             소재를 권장한다.
           - 지하주차장은 아파트와 직접 연결되도록 설치할 것을 권장하며 자연채광이 가능하도록 권장한다.
           - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의 편의를 고
             려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.
           - 모든 주차장은 자주식주차장이어야 한다.
             Ÿ대지내 차량진출입
        - 도로에 접한 대지의 일부 구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입
          구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.
        - 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.
           Ÿ 주차장 설치기준

        - 주차장은 시흥시 주차장 설치 및 관리조례에서 정하는 기준 및 본 사업지구의 교통영향분석·개선대책에서 제시 주차기준
          이상으로 설치하여야 한다.
 상업시설 - 20대 이상의 지상주차장을 옥외공간에 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에는
 업무시설     다음 각 호의 기준에 의한 조경을 권장한다.
 자족시설
공공건축물 및 1. 폭 1미터 이상, 높이 0.3미터 내지 0.5미터의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고2미터 이상, 수관폭 1.5미터 이상의
 기타시설     교목을 제곱미터당 0.1본을 식재하여야 한다.
          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1미터 이하가 되도록 한다.
        - 20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 옥외공간에 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계선에
          는 위의 기준에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5미터 간격으로 설치하도록 권장한
          다.
        - 위의 기준에 따라 조경을 하였을 경우 조성면적을 조경면적으로 인정할 수 있다.
        - 자전거 주차장은 자전거이용 활성화에 관한 법률 제11조에 따른 설치대상일 경우 자전거 주차장을 이용자의 편의를 고
          려한 위치에 설치하여야 하며, 거치대의 외관 및 지붕은 투시형으로 설치를 권장한다.

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