yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19663호(별권)                    관        보               2020. 1. 7.(화요일)
도 면   위 치
              구   분                       계   획   내   용
번 호 (가구번호)
                        수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                       - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율     ∙ 60%이하
              용적률     ∙ 180%이하
                      ∙ 3층 이하 (다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의
                        바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지
               높이
                        부분을 주택 외의 용도로 쓰는 다가구주택의 경우에는 해당 층을 주택의
                        층수에서 제외한다)
                      ∙ 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가
              배   치
                      ∙ 일조권은 정남방향으로 적용
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
                       성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 1층 셔터 설치시 투시형으로 설치
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
              형   태
                      ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                        내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                      ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                        출입문 설치 불허

                      ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              색   채   ∙ 건축물은 주조색을 벽면적의 60~70%이상 사용하고 지붕색은 벽면색과
                        동일 계통 범위내에서 사용 권장
             건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로)변 및 중로급 이상 도로변1m (결정도 참조)

             허용 가구수 ∙ 필지당 5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)

                      ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
              기   타     정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                      ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것


다) 블록형 단독주택용지(제2종전용주거지역) (신설)
도 면   위 치
              구   분                       계   획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택제외)
                       - 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택(아파트, 기숙사 제외)
                       - 단독형 집합주택
              용   도
                       - 입주자 전용의 비영리 공동이용시설
                      ∙ 불허용도
      D40              - 허용용도 이외의 용도
 D     ~               - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      D42     건폐율     ∙ 40%이하
              용적률     ∙ 120%이하
               높이     ∙ 3층 이하
              배 치     ∙ 공동주택의 경우 동일층이 4호 이내로 연립되도록 함

                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
              형   태
                        성 등이 우수한 경우에는 예외, 옥상녹화를 위한 평지붕은 허용)

                                     55
제19663호(별권)                관        보           2020. 1. 7.(화요일)
도 면   위 치
                구   분                    계   획 내 용
번 호 (가구번호)
                      ∙ 블록내 경계부분을 위한 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되 필요
                        한 경우 생울타리 또는 투시형으로 0.6m를 초과할 수 없음
                      ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 경사지
                        붕과 조화를 이루어야 함
                      ∙ 녹지, 공원, 보행자전용도로에 접한 대지는 접한쪽으로 일체의 출입구 및
                        출입문 설치 불허
                      ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 하고 가급적 동일 계열의 색
                색 채     상을 권장
                      ∙ 지붕색상은 자연색이나 혼합색을 권장
               건축한계선                       -
                      ∙ D40 : 27세대
                      ∙ D41 : 30세대
               수용 가구수
                      ∙ D42 : 25세대
                      ∙ 세대의 면적기준은 380㎡임
                        ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                          정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                        ∙ 주차장의 경우 개별주차장 보다는 공동주차장 위주로 조성하며, 이 때 차
                          량동선이 모이는 부분(또는 공동주차장 주변 등)에는 커뮤니티공간 조성
                          을 권장
                        ∙ 건축법에 의한 단독주택 및 주택법 제16조에 따른 사업계획의 승인으로
                기   타     조성한 주택단지의 단독주택은 지적 분할(필지당 660㎡ 이내)하여 단독 소
                          유할 수 있으며, 단독형집합주택 또는 3층 이하 공동주택의 건축물은 단독
                          소유하되 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는 공유할 수 있음
                        ∙ 본 지구계획에서 제시되지 않은 사항은 공동주택 업무처리지침 제12조의
                          7(블록형 단독주택용지 계획 등) 및 제12조의8(블록형 단독주택용지 조
                          성)의 규정에 의거하여 계획·조성되어야 함
                        ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것


라) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경없음)
도면      위 치
                구 분                      계 획   내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                         - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용 도
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                         - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율     ∙ 30%이하
                        ∙ A-1 : 190% 이하
                용적률
                        ∙ A-2 : 190% 이하
        A-1     높 이     ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
 -
                        ∙ A-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
        A-2               배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                        ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감 및
                          질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각 1개 층의
                          호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며 그 기준은 다음
                배 치
                          각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서
                          길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                        ∙ 전용면적 60㎡~85㎡이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음
                          의 기준을 적용한다.
                         - 10층 이하 부분 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하

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제19663호(별권)                 관        보           2020. 1. 7.(화요일)
도면     위 치
               구 분                       계 획   내 용
번호   (가구번호)
                      - 11층 이상     : 4호이하 또는 주거동 길이 60m 이하
                     ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                       기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                      - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     ∙ 건축물의 직각배치
                      - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                        건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                      - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․
               형 태     기능성 등이 우수한 경우에는 예외)
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                    ∙ A-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
              건축한계선
                    ∙ A-2 : 도로변 3m (결정도 참조)
                    ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                     ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                       세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타
                       정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것
                     ∙ A-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것
                     ∙ 허용용도
                      - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                      - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                     ∙ 불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율   ∙ 30%이하
               용적률   ∙ 155%이하
                     ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
                      - 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
               높 이   ※ B-1BL 북측에 위치한 단독주택 부지의 일조권을 확보하기 위하여 일부
                       구간의 최고 층수를 제한하나, 향후 주택사업계획 수립시 관련 기준에
-                      부합하는 일조권을 확보하는 범위내에서 층고 변경 가능
       B-1           ∙ B-1블럭 인근 송전탑 반경 126m인 주거시설 배제구역내에는 공공주택을
                       배치 할 수 없다.(결정도 참조)
                     ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                       및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                       1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                       그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ
               배 치     등 여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동
                       길이로 한다.
                     ∙ 전용면적 60㎡ 이하 공동주택은 사업의 원활한 진행을 위하여 다음의
                       기준을 적용한다.
                      - 10층 이하 부분 : 8호 이하 또는 주거동 길이 100m 이하
                      - 11층 이상 : 6호 이하 또는 주거동 길이 80m 이하
                     ∙ 건축물의 직각배치

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제19663호(별권)                 관        보           2020. 1. 7.(화요일)
도면     위 치
               구 분                       계 획   내 용
번호   (가구번호)
                       - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                         주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                       - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하여
                         건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정도 참조)
                       - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                      ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
               형 태      성 등이 우수한 경우에는 예외)
                      ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
               색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                      ∙ 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남2호선변 3m, 중로1-도남1호선변 21m
              건축한계선     (결정도 참조)
                      ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함
                      ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                        세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
               기 타    ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
                        정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                      ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것
                      ∙ 허용용도
                       -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                       -주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용 도
                      ∙ 불허용도
                       -허용용도 이외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율    ∙ 30%이하
                      ∙ C-1, C-2, C-3 : 210%이하
               용적률
                      ∙ C-4 : 190%이하
                      ∙ 최고층수 25층 이하 (층수변화는 동일 동내에 5개층 이내)
               높 이
                       - C-2블록 : 일부구간 별도 층고제한(지구단위계획 결정도면 참조)
                      ∙ 양호한 일조 및 조망의 확보, 원활한 통행의 보장, 경관 차폐감의 저감
                        및 질서 있는 스카이라인의 조성 등을 달성하기 위하여 건축물 각
                        1개 층의 호수 및 길이(이하 ‘주거동의 길이’라 한다)를 제한하며
                        그 기준은 다음 각 호에 따라야 한다. 단, 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등
       C-1              여러 방향에서 길이를 측정할 수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로
-                       한다.
        ~
       C-4             - 10층 이하 부분 : 6호 이하(전용면적 85㎡초과 공동주택은 4호 이하)
                                       또는 주거동 길이 80m 이하
                       - 11층 이상     : 4호 이하(전용면적 85㎡이하 공동주택은 6호 이하)
                                       또는 주거동 길이 60m 이하
                      ∙ 건축물의 직각배치
               배 치
                       - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변(또는
                          주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.(결정도 참조)
                       - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방향)에 대하
                         여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되어야 한다. (결정
                         도 참조)
                       - 기타사항은 직각배치구간 측벽 가이드라인을 따른다.
                      ∙ 부대복리시설 및 근린생활시설
                       - C-3: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                              로1-도남6호선)변으로 배치하여야 한다.
                       - C-4: 단지내 부대복리시설 및 근린생활 설치시 각 시설을 북측 도로(중
                              로1-도남5호선)변으로 배치하여야 한다.


                                    58
제19663호(별권)                관        보            2020. 1. 7.(화요일)
도면     위 치
               구 분                      계 획   내 용
번호   (가구번호)
                     ∙ 지붕은 경사지붕을 원칙으로 함 (단, 경사지붕보다 경관 및 조형미․기능
               형 태     성 등이 우수한 경우에는 예외)
                     ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치.
               색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                    ∙ C-1 : 중로2-도남9호선변 3m, 중로1-도남3호선변 10m, 연결녹지1변 5m
                            (결정도 참조)
                    ∙ C-2 : 중로1-도남6호선변 3m, 대로2-도남1호선변 20m (결정도 참조)
              건축한계선
                    ∙ C-3 : 대로2-도남1호선변 14m (결정도 참조)
                    ∙ C-4 : 중로 1-도남5호선변, 소로3-도남19호선변 3m(결정도 참조)
                    ※ 건축한계선은 건축물 외벽선을 기준으로 하되, 부대복리시설 등은 제외함

                     ∙ 단지 내 근린생활시설 및 소매시장·상점 설치 시 각시설의 합한 면적은
                       세대당 6㎡의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니된다
                     ∙ 차음시설(이중창 등)을 설치 등 효과적인 방음대책을 수립하여 관련 법에서
               기 타
                       정한 소음기준을 만족하도록 계획할 것
                     ∙ 입주자모집, 공고, 입주시 항공소음관련 환경영향평가 협의 내용을 공지 할 것
                     ∙ C-1 : 연결녹지1변에서 5m 이내 구간은 공공조경을 설치할 것



마) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역)(변경)
∙ 기정
도면     위 치
               구 분                      계 획 내   용
번호   (가구번호)
                    ∙ 허용용도
                     - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린
                       생활시설
                     - 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설
               용 도  ∙ 불허용도
                     - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종 근
                       린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                       수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                     - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
-     E1~E7    건폐율  ∙ 60%이하
               용적률  ∙ 180%이하
               높이   ∙ 3층이하
               배 치  ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                    ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                    ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
               형 태
                      내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                    ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
               색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
              건축한계선 ∙ 보행자도로(특수도로) 및 도로변 1m (결정도 참조)
∙ 변경
도면    위   치
               구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)

                      ∙ 허용용도
                       - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종 근린
-     E1~E6    용 도
                         생활시설
                       - 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설

                                   59
제19663호(별권)                 관        보           2020. 1. 7.(화요일)
                       ∙ 불허용도
                        - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 제4호의 제2종
                         근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조
                         업소, 수리점, 단란주점, 안마시술소, 노래연습장
                        - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율    ∙ 60%이하
                용적률    ∙ 180%이하
                 높이    ∙ 3층이하
                배 치    ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                       ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                       ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는       구조체
                형 태
                         내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                       ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선   ∙ 보행자도로(특수도로) 및 도로변 1m (결정도 참조)


바) 준주거용지(준주거지역) (변경없음)

도면     위 치
                구 분                      계 획 내   용
번호   (가구번호)
                     ∙ 허용용도
                      - 국토의계획및이용에관한법률 시행령 별표7 및 대구광역시 도시계획조례
                        제36조에 의거 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도외
                        의 용도
                     ∙ 불허용도
                용 도   - 국토의계획및이용에관한법률 및 대구광역시 도시계획조례에 의거 용도지
                        역 내에서 건축할 수 있는 건축물 중 불허용도
                      - 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택, 제2호 공동주택, 제4호 제2종근린
                        생활시설 중 ‘너’목, ‘러’목 중 안마시술소, 제15호 숙박시설 중 생활숙박
                        시설, 제28호 장례식장
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
      F1~F11    건폐율  ∙ 60%이하
-
                용적률  ∙ 400%이하
                높이   ∙ 7층 이하
                배 치  ∙ 건축물의 전면방향을 위계가 높은 도로를 향하도록 배치
                     ∙ 건축물 외벽면은 의장, 재료, 색채 등 주변 건축물과 조화 유지
                     ∙ 건물옥상에 옥탑이외의 구조물(물탱크 포함)을 설치할 경우에는 구조체
                형 태
                       내부에 설치하거나 차폐시설을 설치
                     ∙ 1층전면에 셔터를 설치할 경우 투시형으로 설치
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 도로 및 공공공지변 1m (결정도 참조)
               건축한계선 ∙ 단, 바닥면적의 합계가 1,000㎡이상인 판매시설, 문화 및 집회시설 및 종
                       교시설은 도로 및 공공공지변으로 부터 3m


사) 자족시설용지(준주거지역)(변경)
∙ 기정
도면   위 치
                구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)
                        허용용도
      자족1~                가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 따른 지
-               용 도
      자족5                   식산업센터
                          나.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른

                                    60
제19663호(별권)              관         보           2020. 1. 7.(화요일)
도면   위 치
              구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)
                         도시형공장
                      다.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항에 따른 벤처
                         기업집적시설
                      라.「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                      마.「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에
                         해당하는 시설
                       1) 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종근린생활시설이 아닌
                          공회당·회의장 및 전시장
                       2) 제2종근린생활시설이 아닌 교육연구시설 : 교육원 및 연구소
                       3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔 제외)
                      바. 원예시설 등 농업 관련 시설로서 국토교통부 장관이 지정하여
                          고시하는 시설
                    ∙ 불허용도
                     - 허용용도 이외의 용도
                     - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율  ∙ 60%이하
              용적률  ∙ 300%이하
              높 이  ∙ 5층 이하
              배 치  ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                   ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
              형 태  ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                    (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
              색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                   ∙ 자족1, 자족2 : 중로 변 2m, 대로변 4m (결정도 참조)
                   ∙ 자족3 : 중로 변 2m, 대로변 4m, 완충녹지⑨에서 2m(결정도 참조)
             건축한계선
                   ∙ 자족4 : 중로 변 2m (결정도 참조)
                   ∙ 자족5 : 중로 변 2m (결정도 참조)
∙ 변경
도면   위 치
              구 분                      계 획   내 용
번호 (가구번호)

                     주용도(전체 연면적의 70% 이상)
                       가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른
                           도시형공장
                       나.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제4항에 따른 벤처기업집적
                           시설
                       다. 「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                       라.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제13호에 따른 지
                           식산업센터
                       마.「관광진흥법」제3조 제1항 제2호 가목에 따른 호텔업 시설
                       바. 원예시설 등 농업관련시설
                       사.「물류시설의 개발 미 운영에 관한 법률」제2조 제1호에따른물류시설
      자족1~             아. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
-             용 도       1) 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장(공회당, 회의장), 관람장, 전시장
      자족5
                        2) 의료시설(노인전문병원, 정신병원, 격리병원, 장례식장 제외)
                        3) 교육연구시설 중 교육원, 직업훈련소, 학원, 연구소
                        4) 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                        5) 업무시설(오피스텔 제외)

                     부용도(전체 연면적의 30% 미만)
                       자. 건축법시행령 별표1에 의한 다음의 시설
                        1) 공동주택 중 기숙사(단, 주용도가 도시형공장, 지식산업센터에 한함)
                        2) 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                        3) 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 다중생활시설,
                           종교집회장 제외)

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제19663호(별권)                   관        보               2020. 1. 7.(화요일)
도면   위 치
                구 분                        계 획       내 용
번호 (가구번호)
                         4) 판매시설 중 상점
                        차. 가~아 내 지원시설의 허용용도가 부용도와 중복되는 경우, 중복되는
                            지원시설의 연면적은 부용도의 연면적에 포함된 것으로 본다.
                        카. 부용도의 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로
                            사용되는 부분의 비율은 지상층 건축연면적의 20%이하로 제한하고 지상2
                            층 이하에만 설치한다.

                       불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                         - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                건폐율  ∙ 60%이하
                용적률  ∙ 300%이하
                높 이  ∙ 5층 이하
                배 치  ∙ 건물의 전면은 위계가 높은 도로로 정함
                     ∙ 옥상 휴게공간 설치 권장
                형 태  ∙ 담장 설치 시 생울타리 또는 투시형으로 1m이하로 설치
                      (단, 방음담장일 경우 높이제한 적용하지 않음)
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                     ∙ 자족1, 자족2 : 중로 변 2m, 대로변 4m (결정도 참조)
                     ∙ 자족3 : 중로 변 2m, 대로변 4m, 완충녹지⑨에서 2m(결정도 참조)
               건축한계선
                     ∙ 자족4 : 중로 변 2m (결정도 참조)
                     ∙ 자족5 : 중로 변 2m (결정도 참조)


아) 주차장용지(변경없음)
 - 제1종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                        계 획       내 용
번호    (가구번호)
                      ∙ 허용용도
                       - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                       - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                         부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용 되
                         는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근린
                         생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설(도
                         매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                용 도
                         외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                         비율이 70% 이상이어야 함
                         ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                          조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                       - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                      ∙ 불허용도
-
      주1, 주4           - 허용용도 이외의 용도
                      ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
                건폐율
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                용적률   ∙ 270% 이하
                      ∙ 주차전용건축물 층수: 3층 이하
                 높이    ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                      ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함
                      ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거             주차장
                배 치
                        설치
                형 태                              -
                색 채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함

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제19663호(별권)                    관        보               2020. 1. 7.(화요일)
도면      위 치
                구 분                         계 획       내 용
번호    (가구번호)
               건축한계선 ∙ 중로변1m (결정도 참조)

 - 준주거지역
도면      위 치
                구 분                         계 획       내 용
번호    (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        - 주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부대시설과 주차전용건축물
                        - 주차전용건축물일 경우 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는
                          부분의 비율이 95% 이상 이어야 함. 다만, 주차장 외의 용도로 사용
                          되는 부분이 건축법 시행령 별표 1에 따른 제1종근린생활시설, 제2종 근
                          린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설
                          (도매시장, 소매시장 제외), 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제
                용 도
                          외), 업무시설, 자동차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                          비율이 70% 이상이어야 함
                          ※ 단 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 대구광역시 도시계획
                            조례에 의거 해당 용도지역에 건축할 수 있는 건축물에 한함
                        - 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                       ∙ 불허용도
-                       - 허용용도 이외의 용도
      주2, 주3
                       ∙ 주차전용건축물 : 90%이하
                건폐율
                       ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함
                용적률    ∙ 540% 이하
                       ∙ 주차전용건축물 층수: 6층 이하
                높이      ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                       ∙ 부대시설 : 주차장법 및 대구광역시 주차장설치 및 관리조례에 의함
                       ∙ 노외주차장 부지면적의 100분의 5이상을 1층 전면부에 자전거 주차장
                배 치
                         설치
                형 태                               -
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 도로변1m (결정도 참조)


자) 교육시설용지(변경없음)
 - 제2종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                         계 획       내 용
번호    (가구번호)
                       ∙ 허용용도
                        - 유치원 및 그 부속용도와 건축연면적 30%미만 범위 내에서의「영유아
                          보육법」에 의한 어린이집 및「학원의 설립 ․ 운영 및 과외교습에 관
                용 도       한 법률 시행령」별표2에 의한 학교 교과 교습학원 중 입시 ․ 검정 및
                          보습 분야(보통교과계열)학원을 제외한 학원
                       ∙ 불허용도
                        - 허용용도 이외의 용도
                건폐율    ∙ 40%이하
-       유1
                용적률    ∙ 200%이하
                높 이    ∙ 5층이하
                배 치                               -
                형 태    ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채    ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선                              -

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