yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
3. 인구 및 주택 수용계획(변경)
가. 인구계획(변경)
○ (기정) 23,715인 (인구밀도 183.5인/ha)
○ (변경) 23,694인 (인구밀도 183.3인/ha)
※ 가구당인구 적용 : 신혼희망(분양+행복)·분양(공공+민간)·민간임대 : 2.6인, 
행복주택(영구+국민) : 1.6인
- 신혼희망(분양+행복)·분양(공공+민간)·민간임대는 2020년 세대당 2.6인/가구 적용(2020
남양주도시기본계획)
- 행복주택 청년(1(일반)/2(쉐어형)), 노인(1.75), 취약계층(1.7)의 평균인 1.6인 적용(공공주
택 업무처리지침 별표10)
나. 주택건설 계획(변경)
○ (기정) 10,198세대 (단독주택 333세대, 연립주택 172세대, 공동주택 9,693세대)
○ (변경)  9,884세대 (단독주택 333세대, 연립주택 172세대, 공동주택 9,379세대)
구분
면적(㎡)
비율(%)
비고
연결녹지
961
0.1 y 1개소
경관녹지
1,805
0.1 y 1개소
공공공지
63,181
4.9 y 20개소
보행자도로
7,816
0.6 y 보행자도로10m이상
광
장
10,870
0.8 y 2개소
기타
계
59,459
4.6
철도
19,865
1.5 y 1개소
업무시설
20,323
1.6
종교용지
849
0.1
주유소
1,763
0.1 y 1개소
전기공급설비
400
-
y 1개소(케이블헤드)
주차장
16,259
1.3 y 9개소
(저류시설)
(14,451)
-
y 2개소(근린공원1과중복결정)
도로
계
291,547
22.6
일반도로
291,547
22.6 y 철도시설중복결정(3,296㎡)
구분
면적(㎡)
건설호수(호)
수용인구(인)
비고
기정
변경
기정
변경
계
423,635
10,198
9,884
23,715
23,694 y 기정: 단독(3.3) : 공동(96.7)
y 변경: 단독(3.4) : 공동(96.6)
단독주택
81,921
333
333
866
866
연립주택
25,850
172
172
448
448
공동주택
315,864
9,693
9,379
22,401
22,380
　
　
60㎡이하
186,411
6,033
5,719
12,885
12,864
60~85㎡이하
102,581
2,841
2,841
7,387
7,387
85㎡초과
26,872
819
819
2,129
2,129
다. 주택용지 계획(변경)
1) 단독 및 공동주택용지(변경)
○ 기정
구분
면적
(㎡)
평균주택
규모주)
(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
총계
423,635
(464,888)
-
10,198
100.0
23,715
-
단독
소계
81,921
-
333
3.3
866
-
세대당2.6인
점포주택
24,289
-
81
0.8
211
200
협의양도
57,632
-
252
2.5
655
180
연립
소계
25,850
-
172
1.7
448
-
세대당2.6인
D-1(60~85㎡이하)
10,662
105
71
0.7
185
70
D-2(60~85㎡이하)
15,188
105
101
1.0
263
70
공동
소계
315,864
(357,117)
-
9,693
95.0
22,401
-
A-1
(60㎡
이하)
공공분양
34,972
80
962
9.4
2,501
220
세대당2.6인
A-2
(60㎡
이하)
소계
14,421
-
658
6.5
1,053
-
영구임대
7,211
45
353
3.5
565
220
세대당1.6인
행복주택
7,210
52
305
3.0
488
220
A-3
(60㎡
이하)
소계
13,943
-
383
3.7
996
-
공공분양
(신혼희망)
7,948
80
218
2.1
567
220
소셜믹스
세대당2.6인
행복주택
(신혼희망)
5,995
80
165
1.6
429
220
A-4
(60㎡
이하)
소계
16,293
-
448
4.4
1,165
-
공공분양
(신혼희망)
9,287
80
255
2.5
663
220
소셜믹스
세대당2.6인
행복주택
(신혼희망)
7,006
80
193
1.9
502
220
A-5
(60㎡
이하)
소계
16,633
-
759
7.4
1,214
-
영구임대
8,317
45
407
4.0
651
220
세대당1.6인
행복주택
8,316
52
352
3.4
563
220
A-6
(60㎡
이하)
소계
28,155
-
728
7.2
1,893
-
공공분양
16,049
85
415
4.1
1,079
220
소셜믹스
세대당2.6인
분양전환
공공임대
12,106
85
313
3.1
814
220
A-7
(60㎡
이하)
소계
27,438
-
710
7.0
1,846
-
공공분양
15,640
85
405
4.0
1,053
220
소셜믹스
세대당2.6인
분양전환
공공임대
11,798
85
305
3.0
793
220
A-8
(60㎡
이하)
행복주택
18,636
52
796
7.8
1,274
220
세대당1.6인
A-9
(60㎡
이하)
소계
15,920
-
589
5.8
943
-
행복주택
6,368
47
271
2.7
434
200
세대당1.6인
국민임대
9,552
60
318
3.1
509
200
B-1(60~85㎡이하)
12,414
105
260
2.5
676
220
공공분양
세대당2.6인
B-2(60~85㎡이하)
38,791
105
776
7.6
2,018
210
민간임대
세대당2.6인
S-1(60~85㎡이하)
17,402
105
365
3.6
949
220
민간분양
세대당2.6인
S-2(60~85㎡이하)
33,974
105
712
7.0
1,851
220
민간분양
세대당2.6인
주1) 평균주택규모는 세대수 산정을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
주2) ( )는 주상복합용지 면적을 포함한 값으로 세대수 산정을 위한 면적임
○ 변경
구분
면적
(㎡)
평균주택
규모주)
(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
M-1(60~85㎡이하)
(11,704)
105
357
3.5
928
320
민간분양
세대당2.6인
M-4(60~85㎡이하)
(12,187)
105
371
3.6
965
320
민간분양
세대당2.6인
S-1(85㎡초과)
9,370
140
147
1.4
382
220
민간분양
세대당2.6인
S-2(85㎡초과)
17,502
140
275
2.7
715
220
민간분양
세대당2.6인
M-2(85㎡초과)
(8,489)
140
194
1.9
504
320
민간분양
세대당2.6인
M-3(85㎡초과)
(8,873)
140
203
2.0
528
320
민간분양
세대당2.6인
구분
면적
(㎡)
평균주택
규모주)
(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
총계
423,635
(464,888)
-
9,884
100.0
23,694
-
단독
소계
81,921
-
333
3.4
866
-
세대당2.6인
점포주택
24,289
-
81
0.8
211
200
협의양도
57,632
-
252
2.6
655
180
연립
소계
25,850
-
172
1.7
448
-
세대당2.6인
D-1(60~85㎡이하)
10,662
105
71
0.7
185
70
D-2(60~85㎡이하)
15,188
105
101
1.0
263
70
공동
소계
315,864
(357,117)
-
9,693
94.9
22,401
-
A-1
(60㎡
이하)
공공분양
34,972
80
962
9.7
2,501
220
세대당2.6인
A-2
(60㎡
이하)
소계
14,421
-
658
6.7
1,053
-
영구임대
7,211
45
353
3.6
565
220
세대당1.6인
행복주택
7,210
52
305
3.1
488
220
A-3
(60㎡
이하)
소계
13,943
-
383
3.9
996
-
공공분양
(신혼희망)
7,948
80
218
2.2
567
220
소셜믹스
세대당2.6인
행복주택
(신혼희망)
5,995
80
165
1.7
429
220
A-4
(60㎡
이하)
소계
16,293
-
448
4.5
1,165
-
공공분양
(신혼희망)
9,287
80
255
2.6
663
220
소셜믹스
세대당2.6인
행복주택
(신혼희망)
7,006
80
193
1.9
502
220
A-5
(60㎡
이하)
소계
16,633
-
759
7.7
1,214
-
세대당1.6인
영구임대
8,317
45
407
4.1
651
220
행복주택
8,316
52
352
3.6
563
220
A-6
(60㎡
이하)
소계
28,155
-
728
7.4
1,893
-
공공분양
16,049
85
415
4.2
1,079
220
소셜믹스
세대당2.6인
분양전환
공공임대
12,106
85
313
3.2
814
220
A-7
(60㎡
이하)
소계
27,438
-
710
7.2
1,846
-
공공분양
15,640
85
405
4.1
1,053
220
소셜믹스
세대당2.6인
주1) 평균주택규모는 세대수 산정을 위한 면적으로 주택건설 사업계획 승인내역에 따름
주2) ( )는 주상복합용지 면적을 포함한 값으로 세대수 산정을 위한 면적임
2) 근린생활시설용지(변경없음)
구
분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
6개소
19,550
근린생활
시설용지
1
내각리25-3 일원
2,716
2
내각리39-1 일원
2,233
3
내각리41-2 일원
4,013
4
연평리560-1 일원
3,813
5
연평리553 일원
3,860
6
내각리32-2 일원
2,915
라. 상업·업무시설에 관한 계획(변경없음)
1) 주상복합용지
구
분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
4개소
41,253
주상복합
용지
1
내각리445-3 일원
11,704
2
내각리444 일원
8,489
3
연평리260-3 일원
8,873
4
연평리262-1 일원
12,187
2) 상업용지
구분
면적
(㎡)
평균주택
규모주)
(㎡)
건설호수
(호)
구성비
(%)
수용인구
(인)
용적률
(%)
비고
분양전환
공공임대
11,798
85
305
3.1
793
220
A-8
(60㎡
이하)
분양전환
공공임대
18,636
85
482
4.9
1,253
220
세대당2.6인
A-9
(60㎡
이하)
소계
15,920
-
589
5.9
943
-
행복주택
6,368
47
271
2.7
434
200
세대당1.6인
국민임대
9,552
60
318
3.2
509
200
B-1(60~85㎡이하)
12,414
105
260
2.6
676
220
공공분양
세대당2.6인
B-2(60~85㎡이하)
38,791
105
776
7.8
2,018
210
민간임대
세대당2.6인
S-1(60~85㎡이하)
17,402
105
365
3.7
949
220
민간분양
세대당2.6인
S-2(60~85㎡이하)
33,974
105
712
7.2
1,851
220
민간분양
세대당2.6인
M-1(60~85㎡이하)
(11,704)
105
357
3.6
928
320
민간분양
세대당2.6인
M-4(60~85㎡이하)
(12,187)
105
371
3.7
965
320
민간분양
세대당2.6인
S-1(85㎡초과)
9,370
140
147
1.5
382
220
민간분양
세대당2.6인
S-2(85㎡초과)
17,502
140
275
2.8
715
220
민간분양
세대당2.6인
M-2(85㎡초과)
(8,489)
140
194
2.0
504
320
민간분양
세대당2.6인
M-3(85㎡초과)
(8,873)
140
203
2.1
528
320
민간분양
세대당2.6인
구
분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
6개소
12,170
상업
용지
1
내각리444-3 일원
1,966
2
연평리535 일원
1,949
3
내각리444-5 일원
2,098
4
연평리535-1 일원
2,063
5
연평리538-1 일원
2,056
6
연평리544 일원
2,038
3) 업무시설용지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
5개소
20,323
업무
시설
1
연평리211번지일원
3,434
2
내각리454-5번지일원
968
3
연평리298-2번지일원
4,555
4
내각리456-2 일원
7,921
5
내각리454번지일원
3,445
마. 도시지원시설에 관한 계획(변경없음)
구
분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
10개소
88,705
도시지원
시설용지
1
내각리445-3 일원
5,778
2
내각리448-3 일원
7,230
3
내각리451-3 일원
7,293
4
내각리451-1 일원
9,124
5
내각리454-1 일원
7,397
6
연평리585-1 일원
12,857
7
연평리600 일원
4,717
8
연평리602 일원
4,716
9
연평리312-2 일원
26,148
10
내각리453-8 일원
3,445
4. 교통ㆍ공공ㆍ문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획(변경없음)
가. 교통시설
○ 도로
구분
합계
1류
2류
3류
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
연장
(m)
면적
(㎡)
합계
114
17,968
299,363
62
9,646
137,191
32
3,258
41,691
20
5,064
120,481
대로
6
3,604
102,935
-
-
-
-
-
-
6
3,604
102,935
중로
42
8,489
142,377
13
5,437
96,800
16
1,629
28,215
13
1,423
17,362
소로
66
5,875
54,051
49
4,209
40,391
16
1,629
13,476
1
37
184
주) 소로 면적은 보행자도로(7,816㎡) 포함 면적임
○ 철도
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
208,211
(19,865)
철도
3
별내동산207-25 일원
208,211
(19,865)
주) (  )는 지구 내 면적임
○ 주차장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
9개소
16,259
주차장
1
연평리247-1 일원
974
2
내각리23-1 일원
844
3
내각리30-2 일원
1,785
4
내각리30-3 일원
1,786
5
내각리372-4 일원
899
6
내각리357 일원
1,123
7
내각리334-7 일원
1,173
8
연평리556-1 일원
6,603
9
연평리306-1 일원
1,072
나. 공간시설
○ 공원
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
162,697
근린공원
1
내각리397-3번지일원
97,081
유수지1,2
중복결정
2
내각리360-4번지일원
65,616
○ 녹지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
30개소
52,136
완충녹지
1
내각리14-3번지일원
1,527
2
연평리98-1번지일원
4,838
3
내각리9번지일원
6,209
4
연평리203-3번지일원
4,810
5
연평리208-1번지일원
103
6
연평리210-2번지일원
669
7
내각리64-6번지일원
1,102
8
연평리210-2번지일원
248
9
연평리203-2번지일원
4,346
10
연평리245-2번지일원
831
11
연평리254-2번지일원
1,529
12
연평리291-8번지일원
1,756
13
연평리244-2번지일원
1,010
14
연평리254-2번지일원
1,073
15
연평리242-2번지일원
564
○ 광장
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
10,870
광장
1
연평리282-2번지일원
7,159
2
연평리542번지일원
3,711
○ 공공공지
16
연평리233번지일원
500
17
내각리51-5번지일원
369
18
연평리234-1번지일원
1,104
19
연평리241-1번지일원
496
20
연평리256-4번지일원
1,522
21
내각리445번지일원
1,683
22
연평리257-1번지일원
1,957
23
연평리607번지일원
2,063
24
연평리751-4번지일원
3,545
25
연평리307-1번지일원
1,989
26
연평리296-3번지일원
373
27
연평리294-2번지일원
2,096
28
내각리456번지일원
1,058
연결녹지
1
내각리17-4번지일원
961
경관녹지
1
연평리100-15번지일원
1,805
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
20개소
63,181
공공공지
1
연평리259번지일원
928
2
내각리401-5번지일원
1,090
3
연평리287-1번지일원
8,024
4
연평리294-3번지일원
5,748
5
연평리262-1번지일원
4,297
6
연평리297-3번지일원
4,305
7
연평리300-6번지일원
4,066
8
연평리300-1번지일원
4,254
9
연평리541-3번지일원
3,079
10
연평리541번지일원
2,522
11
내각리447-3번지일원
3,927
12
내각리447-12번지일원
4,032
13
내각리447번지일원
1,738
14
내각리449-2번지일원
1,749
15
내각리449번지일원
2,134
16
내각리449-1번지일원
2,151
17
내각리450-3번지일원
2,904
다. 유통 및 공급시설
○ 전기공급설비
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
1개소
400
전기공급설비
1
내각리450-1번지일원
400
라. 공공‧문화체육시설
○ 학교
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
5개소
59,452
유치원
1
내각리33-2번지일원
4,100
초등학교
1
내각리396번지일원
16,872
2
내각리36-1번지일원
15,000
중학교
1
내각리405-3번지일원
11,400
2
내각리34-2번지일원
12,080
마. 방재시설
○ 유수지
구분
번호
위치
면적(㎡)
비고
계
-
2개소
14,451
유수지
1
내각리55-1번지일원
7,251
근린공원1
중복결정
2
내각리400-2번지일원
7,200
근린공원1
중복결정
5. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
가. 녹색단지 계획방법
○ 자연지형 활용
- 원지형의 특성을 고려한 절·성토 최소화 계획으로 생태환경유지 및 주변 생태자원 보호
○ 적정 밀도의 산정
- 일조·자연채광을 최대한 반영할 수 있는 단지배치 구축
○ 미기후 활용을 위한 주동 형태 및 배치 도입
- 냉난방사용을 최소화하기 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 에너지 절감을 고려한 주동
배치
나. 탄소배출여건 분석
18
내각리450-16번지일원
4,056
19
연평리601번지일원
1,118
20
연평리601-2번지일원
1,059
○ 사업지구 온실가스 배출
- 각 시설물 난방시 가스연료 사용과 전력에너지 사용으로 인한 온실가스 배출이 있음
○ 사업지구 흡수현황
- 사업대상지 내 버스 및 풍양역(예정)과 연계하여 자전거도로를 연결하여 녹색교통 활성화
로 탄소발생을 저감
- 사업대상지 및 외부의 왕숙천 및 진건천과 연결 될 수 있는 보행네트워크를 구축하고 사업
대상지 내의 자전거도로망 구축 및 단지 내 교통정온화시설 계획으로 녹색교통이용 활성화를 
유도하여 탄소배출량 저감 유도
다. 탄소감축 목표 설정
○ 저탄소 친환경단지 조성
- 사업대상지와 인접해 있는 왕숙천변과 연계할 수 있는 오픈스페이스 및 녹지공간을 확보하
고, 사업대상지 내 공공건축물 등의 옥상녹화를 적극 유도
○ 녹색교통 활성화 유도
- 버스 및 풍양역(예정)과 연계한 자전거도로 및 PM(Personal Mobility)을 연결하여 녹색교
통 
활성화로 탄소발생을 저감
라. 녹색도시 기반구축에 관한 계획
- 주변지역의 자연환경과 연계되며 어우러질 수 있도록 지구내 녹지공간 조성
- 기존 자연식생구조와 연계된 수종 도입
- 빗물 지표면 흡수유도 및 저류시설을 이용한 우수유출 저감
마. 탄소감축기반구축에 관한 계획
○ 에너지 효율화
- 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며, 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저
탄소 녹색도시 조성 적극 권장
○ 신재생에너지 활용
- 자연에너지를 최대한 활용한 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용 권장
○ 저탄소ㆍ에너지 절약형 교통체계 구축
- 원활한 버스이용을 위하여 대중교통체계 마련 및 보행·자전거 네트워크 구축
바. 녹색단지 실현방안
○ 에너지 절약형 단지계획
- 토지이용계획 및 설계의 효율성을 통하여 에너지 소비를 최소화하여 에너지 절감형 단지조
성
- 물, 에너지, 토양, 벌채식생, 폐기물 등의 자원절약과 동시에 자원을 생태적으로 순환시키는 
단지계획 유도
○ 자연에너지 활용계획
- 태양열 및 지열에너지의 보존과 활용을 위한 생태건축물의 입지를 고려하여 단지를 배치
- 주택 및 주요시설물의 집광판 설치, 건물녹화를 통한 열손실 최소화
○ 녹색교통계획
- 교통정온화기법 도입 등으로 차량 중심이 아닌 보행자 중심으로 전환하는 보행환경계획으
로 쾌적한 도로공간 조성
- 주요시설을 연결하는 공원·녹지 및 보행자전용도로 계획을 통한 Green-Network 계획
사. 녹색단지 조성을 통한 기대효과
- 바람길 확보를 통해 단지내 열섬현상 저감 및 대기질 개선을 도모
- 건축물의 옥상녹화 및 보행자전용도로와 자전거도로에 투수성포장을 적용하는 등 열섬현상 
저감 및 에너지 절감
- 왕숙천 및 공원으로 연결되는 통경축 형성으로 개방감 확보
- 사업대상지 내 보행환경에 충분한 녹지제공으로 녹음이 풍부한 환경 제공
6. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경없음)
구분
공급
면적(㎡)
공급
대상자
공급
방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
합계
684,359
-
-
-
-
주택
건설
용지
단독주택
81,921
이주대책대상자
수의계약
조성원가이하
지구
계획
승인후
협의양도자
수의계약
감정가격
실수요자(점포겸용)
경쟁입찰
주거
: 감정가격
비주거: 낙찰가격
실수요자(주거전용)
추첨
감정가격
대토보상대상자
수의계약
주거
: 감정가격
비주거: 감정가격×
평균낙찰율
연립주택
25,850
실수요자
추첨
감정가격
일반분양
공동
주택
60㎡
이하
186,411
자체사용
-
감정가격
공공분양
자체사용
-
조성원가60%
공공임대
60~
85㎡
102,581 공모에의하여선정된자
수의계약
감정가격
일반분양
수의계약
감정가격
(주거지원대상자
공급면적은
조성원가)
공공지원
자체사용
-
감정가격
공공분양
85㎡
초과
26,872 공모에의하여선정된자
수의계약
감정가격
일반분양
근린생활
시설
19,550
생활대책
수의계약
감정가격
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
대토보상대상자
수의계약
감정가격×
평균낙찰율
공공
시설
용지
주상
복합용지
41,253
실수요자
경쟁입찰
감정가격
주거부분
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
상업부분
대토보상대상자
수의계약
주거: 감정가격
비주거: 감정가격
×평균낙찰율
상업용지
12,170
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
대토보상대상자
수의계약
감정가격×
평균낙찰율
도시
지원시설
88,705
자체사용
-
조성원가
국가, 지자체
수의계약
조성원가
중소기업진흥공단
(국가또는지자체로부터
재정지원받는경우
수의계약
조성원가
(단,상업용지및
근린생활시설용지는
7. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임1](도면생략)
8. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음) : 단계구분 없이 일체로 개발 추진
9. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
가. 연차별 자금투자계획
○ 기정
구분
계
연차별계획
비고
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
사업비
11,437
383
5,964
1,269
932
1,160
1,029
700
(단위: 억원)
○ 변경
구분
계
연차별계획
비고
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
2026년
2027년
2028년
사업비
11,437
258
5,665
810
305
568
999
627
673
924
608
(단위: 억원)
나. 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금
10. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
가. 전력공급계획 : 한국전력공사의 진접변전소에서 전력 공급 예정
구분
공급
면적(㎡)
공급
대상자
공급
방법
공급가격
결정방법
공급
시기
비고
포함)
감정평가액)
협의양도자
수의계약
기존면적의
80% : 조성원가
추가면적: 감정가격
대토보상대상자
수의계약
감정가격
실수요자
(관할지자체장추천)
수의계약
감정가격
실수요자
추첨
감정가격
유치원
4,100
국가, 지자체
수의계약
조성원가
실수요자
추첨
감정가격
초등학교
31,872
국가, 지자체
수의계약
무상
중학교
23,480
국가, 지자체
수의계약
무상
업무시설
20,323
국가, 지자체
수의계약
조성원가
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
종교용지
849
실수요자
추첨
감정가격
협의양도자
수의계약
기존면적의
120%:조성원가
추가면적: 감정가격
공공
시설
용지
주유소
용지
1,763
협의양도자
제한경쟁
낙찰가격
실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
전기
공급설비
400
전기사업법에의한
실수요자
수의계약
감정가격
주차장
16,259
국가, 지자체
수의계약
조성원가
기타실수요자
경쟁입찰
낙찰가격
대토보상대상자
수의계약
감정가격×
평균낙찰율
자체사용
-
조성원가
나. 도시가스공급계획 : (주)예스코와 협의하여 공급 예정
11. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경없음) : [붙임2](도면생략)
12. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음)
가. 개발제한구역의 해제
구분
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
남양주시
개발제한구역
남양주시일원
223,982,723
-
223,982,723
※ 기정 면적은 국토교통부 고시 제2018-314호(2018.06.08.) 기준
나. 위치 : 경기도 남양주시 진접읍, 내각리, 연평리 일원
다. 해제면적 : 587,743㎡
13. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 게재생략
14. 관계서류의 열람방법
- 관계서류는 
한국토지주택공사 
남양주사업본부 
단지조성3팀(전화 
: 
031-570-8871, 
031-570-8838) 및 남양주시청 미래도시과(전화 : 031-590-8577)에 비치하여 일반인에
게 보이고 있으며, 지형도면등은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.
1. [붙임1] 남양주진접2 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항(변경)
1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분
도면표시
번
호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
1
남양주진접2
남양주시진접읍
내각리, 연평리일원
1,292,471
-
2. 지구단위계획구역 결정(변경)도(변경없음) : 게재생략
3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)
조서(변경없음)  : 게재생략 (도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음) : 게재생략 (도시관
리계획결정(변경)조서와 같음)
다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)
1) 주택건설용지
○ 단독주택
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
81,921
-
81,921
-
81,921
-
81,921
R-1
①
618
-
618
-1
309
-
309
-2
309
-
309
②
536
-
536
-1
266
-
266
-2
270
-
270
③
1,548
-
1,548
-1
250
-
250
-2
250
-
250
-3
250
-
250
-4
266
-
266
-5
266
-
266
-6
266
-
266
④
1,346
-
1,346
-1
205
-
205
-2
221
-
221
-3
214
-
214
-4
242
-
242
-5
232
-
232
-6
232
-
232
⑤
1,933
-
1,933
-1
311
-
311
-2
311
-
311
-3
311
-
311
-4
250
-
250
-5
250
-
250
-6
250
-
250
-7
250
-
250
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-1
⑥
1,618
-
1,618
-1
261
-
261
-2
260
-
260
-3
261
-
261
-4
289
-
289
-5
270
-
270
-6
277
-
277
⑦
985
-
985
-1
246
-
246
-2
246
-
246
-3
247
-
247
-4
246
-
246
⑧
1,554
-
1,554
-1
242
-
242
-2
260
-
260
-3
276
-
276
-4
263
-
263
-5
260
-
260
-6
253
-
253
⑨
1,298
-
1,298
-1
266
-
266
-2
269
-
269
-3
264
-
264
-4
264
-
264
-5
235
-
235
R-2
①
1,106
-
1,106
-1
265
-
265
-2
280
-
280
-3
280
-
280
-4
281
-
281
②
1,347
-
1,347
-1
289
-
289
-2
290
-
290
-3
262
-
262
-4
240
-
240
-5
266
-
266
③
576
-
576
-1
292
-
292
-2
284
-
284
④
790
-
790
-1
262
-
262
-2
259
-
259
-3
269
-
269
⑤
790
-
790
-1
269
-
269
-2
259
-
259
-3
262
-
262
⑥
555
-
555
-1
277
-
277
-2
278
-
278
⑦
1,422
-
1,422
-1
253
-
253
-2
271
-
271
-3
307
-
307
-4
296
-
296
-5
295
-
295
⑧
594
-
594
-1
297
-
297
-2
297
-
297
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-3
①
2,505
-
2,505
-1
308
-
308
-2
309
-
309
-3
309
-
309
-4
308
-
308
-5
318
-
318
-6
319
-
319
-7
317
-
317
-8
317
-
317
②
2,349
-
2,349
-1
310
-
310
-2
295
-
295
-3
300
-
300
-4
282
-
282
-5
275
-
275
-6
295
-
295
-7
294
-
294
-8
298
-
298
③
865
-
865
-1
285
-
285
-2
293
-
293
-3
287
-
287
④
984
-
984
-1
328
-
328
-2
328
-
328
-3
328
-
328
R-4
①
1,216
-
1,216
-1
304
-
304
-2
304
-
304
-3
304
-
304
-4
304
-
304
②
834
-
834
-1
278
-
278
-2
278
-
278
-3
278
-
278
R-5
①
630
-
629
-1
314
-
314
-2
315
-
315
②
1,041
-
1,041
-1
265
-
265
-2
255
-
255
-3
259
-
259
-4
262
-
262
③
1,042
-
1,042
-1
265
-
265
-2
256
-
256
-3
259
-
259
-4
262
-
262
④
630
-
632
-1
316
-
316
-2
316
-
316
⑤
636
-
638
-1
319
-
319
-2
319
-
319
⑥
1,049
-
1,049
-1
262
-
262
-2
262
-
262
-3
265
-
265
-4
260
-
260
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-5
⑦
1,048
-
1,048
-1
260
-
260
-2
265
-
265
-3
267
-
267
-4
256
-
256
⑧
635
-
635
-1
317
-
317
-2
318
-
318
R-6
①
3,626
-
3,626
-1
270
-
270
-2
265
-
265
-3
262
-
262
-4
261
-
261
-5
259
-
259
-6
253
-
253
-7
243
-
243
-8
258
-
258
-9
261
-
261
-10
259
-
259
-11
258
-
258
-12
256
-
256
-13
260
-
260
-14
261
-
261
②
3,431
-
3,431
-1
257
-
257
-2
264
-
264
-3
252
-
252
-4
246
-
246
-5
240
-
240
-6
233
-
233
-7
224
-
224
-8
231
-
231
-9
247
-
247
-10
254
-
254
-11
256
-
256
-12
254
-
254
-13
252
-
252
-14
221
-
221
③
3,204
-
3,204
-1
228
-
228
-2
229
-
229
-3
229
-
229
-4
229
-
229
-5
229
-
229
-6
229
-
229
-7
228
-
228
-8
229
-
229
-9
229
-
229
-10
229
-
229
-11
229
-
229
-12
229
-
229
-13
229
-
229
-14
229
-
229
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-6
④
1,524
-
1,524
-1
193
-
193
-2
193
-
193
-3
193
-
193
-4
193
-
193
-5
188
-
188
-6
188
-
188
-7
188
-
188
-8
188
-
188
⑤
2,019
-
2,019
-1
247
-
247
-2
254
-
254
-3
257
-
257
-4
246
-
246
-5
250
-
250
-6
255
-
255
-7
258
-
258
-8
252
-
252
R-7
①
2,841
-
2,841
-1
236
-
236
-2
243
-
243
-3
244
-
244
-4
244
-
244
-5
237
-
237
-6
239
-
239
-7
233
-
233
-8
235
-
235
-9
228
-
228
-10
227
-
227
-11
238
-
238
-12
237
-
237
②
2,902
-
2,902
-1
244
-
244
-2
246
-
246
-3
241
-
241
-4
240
-
240
-5
237
-
237
-6
249
-
249
-7
246
-
246
-8
243
-
243
-9
237
-
237
-10
246
-
246
-11
234
-
234
-12
239
-
239
③
3,473
-
3,473
-1
262
-
262
-2
242
-
242
-3
251
-
251
-4
253
-
253
-5
254
-
254
-6
247
-
247
-7
242
-
242
-8
243
-
243
-9
245
-
245
-10
256
-
256
-11
246
-
246
-12
260
-
260
-13
254
-
254
-14
218
-
218
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-7
④
1,939
-
1,939
-1
254
-
254
-2
250
-
250
-3
246
-
246
-4
245
-
245
-5
227
-
227
-6
239
-
239
-7
255
-
255
-8
223
-
223
R-8
①
2,081
-
2,081
-1
218
-
218
-2
209
-
209
-3
202
-
202
-4
200
-
200
-5
234
-
234
-6
198
-
198
-7
198
-
198
-8
204
-
204
-9
209
-
209
-10
209
-
209
②
2,065
-
2,065
-1
266
-
266
-2
263
-
263
-3
265
-
265
-4
265
-
265
-5
250
-
250
-6
252
-
252
-7
252
-
252
-8
252
-
252
③
1,593
-
1,593
-1
195
-
195
-2
197
-
197
-3
197
-
197
-4
255
-
255
-5
190
-
190
-6
188
-
188
-7
188
-
188
-8
183
-
183
④
1,654
-
1,654
-1
212
-
212
-2
213
-
213
-3
214
-
214
-4
214
-
214
-5
200
-
200
-6
204
-
204
-7
203
-
203
-8
194
-
194
⑤
1,607
-
1,607
-1
200
-
200
-2
201
-
201
-3
201
-
201
-4
201
-
201
-5
201
-
201
-6
201
-
201
-7
201
-
201
-8
201
-
201
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-8
⑥
1,429
-
1,429
-1
247
-
247
-2
248
-
248
-3
248
-
248
-4
230
-
230
-5
233
-
233
-6
223
-
223
⑦
1,457
-
1,457
-1
243
-
243
-2
243
-
243
-3
243
-
243
-4
243
-
243
-5
243
-
243
-6
242
-
242
R-9
①
1,363
-
1,363
-1
216
-
216
-2
231
-
231
-3
240
-
240
-4
228
-
228
-5
230
-
230
-6
218
-
218
②
1,174
-
1,174
-1
198
-
198
-2
200
-
200
-3
194
-
194
-4
193
-
193
-5
197
-
197
-6
192
-
192
③
1,563
-
1,563
-1
203
-
203
-2
197
-
197
-3
199
-
199
-4
205
-
205
-5
190
-
190
-6
190
-
190
-7
187
-
187
-8
192
-
192
④
1,368
-
1,368
-1
238
-
238
-2
238
-
238
-3
233
-
233
-4
213
-
213
-5
226
-
226
-6
220
-
220
⑤
1,569
-
1,569
-1
220
-
220
-2
199
-
199
-3
199
-
199
-4
196
-
196
-5
182
-
182
-6
193
-
193
-7
195
-
195
-8
185
-
185
R-10
①
582
-
582
-1
184
-
184
-2
189
-
189
-3
209
-
209
②
753
-
753
-1
249
-
249
-2
250
-
250
-3
254
-
254
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
R-10
③
1,767
-
1,767
-1
232
-
232
-2
229
-
229
-3
239
-
239
-4
201
-
201
-5
214
-
214
-6
205
-
205
-7
222
-
222
-8
225
-
225
④
854
-
854
-1
208
-
208
258
-2
258
-
204
-3
204
-
184
-4
184
-
○ 연립주택
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
25,850
-
25,850
-
25,850
-
25,850
D-1
-
10,662
-
10,662
-
10,662
-
10,662
- 획지의분할및합병불허
(단, 주택법에따른부대복리
시설은제외)
D-2
-
15,188
-
15,188
-
15,188
-
15,188
○ 공동주택
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
315,864
-
315,864
-
315,864
-
315,864
A-1
-
34,972
-
34,972
-
34,972
-
34,972
- 획지분할및합병불허
(단, 주택법에따른부대복리
시설은제외)
A-2
-
14,421
-
14,421
-
14,421
-
14,421
A-3
-
13,943
-
13,943
-
13,943
-
13,943
A-4
-
16,293
-
16,293
-
16,293
-
16,293
A-5
-
16,633
-
16,633
-
16,633
-
16,633
A-6
-
28,155
-
28,155
-
28,155
-
28,155
A-7
-
27,438
-
27,438
-
27,438
-
27,438
A-8
-
18,636
-
18,636
-
18,636
-
18,636
A-9
-
15,920
-
15,920
-
15,920
-
15,920
B-1
-
12,414
-
12,414
-
12,414
-
12,414
B-2
-
38,791
-
38,791
-
38,791
-
38,791
S-1
-
26,772
-
26,772
-
26,772
-
26,772
S-2
-
51,476
-
51,476
-
51,476
-
51,476
○ 근린생활시설용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
19,550
-
19,550
-
19,550
-
19,550
근생1
①
1,390
-
1,390
-1
727
-
727
- 획지의합병은연접한2개의획지
내에서허용
- 획지의분할은합병된획지에한하여
기존획지선에따라분할허용
-2
663
-
663
②
1,326
-
1,326
-1
663
-
663
-2
663
-
663
근생2
-
2,233
-
2,233
-1
745
-
745
-2
744
-
744
-3
744
-
744
근생3
①
2,225
-
2,225
-1
735
-
735
-2
735
-
735
-3
755
-
755
②
974
-
974
-
974
-
974
③
814
-
814
-
814
-
814
근생4
-
3,813
-
3,813
-1
1,915
-
1,915
-2
1,898
-
1,898
근생5
-
3,860
-
3,860
-1
1,947
-
1,947
-2
1,913
-
1,913
근생6
-
2,915
-
2,915
-1
728
-
728
-2
729
-
729
-3
729
-
729
-4
729
-
729
○ 상업용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
12,170
-
12,170
-
12,170
-
12,170
상업1
-
1,966
-
1,966
내각리444-3 일원
1,966
-
1,966
- 획지분할불허
- 획지의합병은특별계획
구역세부개발계획에
따라허용
상업2
-
1,949
-
1,949
연평리535 일원
1,949
-
1,949
상업3
-
2,098
-
2,098
내각리444-5 일원
2,098
-
2,098
상업4
-
2,063
-
2,063
연평리535-1 일원
2,063
-
2,063
상업5
-
2,056
-
2,056
연평리538-1 일원
2,056
-
2,056
- 획지분할불허
상업6
-
2,038
-
2,038
연평리544 일원
2,038
-
2,038
○ 주상복합용지
블럭명
가구번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
41,253
-
41,253
-
41,253
-
41,253
M1
-
11,704
-
11,704
-
11,704
-
11,704
- 획지분할불허
M2
-
8,489
-
8,489
-
8,489
-
8,489
M3
-
8,873
-
8,873
-
8,873
-
8,873
M4
-
12,187
-
12,187
-
12,187
-
12,187
○ 도시지원시설용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
93,967
-
93,967
-
93,967
-
93,967
도시1
-
5,778
-
5,778
-1
2,873
-
2,873
- 획지분할불허
- 획지의합병은연접한2개의
획지내에서허용
-2
2,905
-
2,905
도시2
-
7,230
-
7,230
-1
1,798
-
1,798
-2
1,803
-
1,803
-3
1,843
-
1,843
-4
1,786
-
1,786
도시3
-
7,293
-
7,293
-1
2,526
-
2,526
-2
2,447
-
2,447
-3
2,320
-
2,320
도시4
-
9,124
-
9,124
-1
1,472
-
1,472
-2
1,470
-
1,470
-3
1,455
-
1,455
-4
1,575
-
1,575
-5
1,600
-
1,600
-6
1,552
-
1,552
도시5
-
7,397
-
7,397
-1
1,878
-
1,878
-2
1,857
-
1,857
-3
1,842
-
1,842
-4
1,820
-
1,820
도시6
-
12,857
-
12,857
-1
4,822
-
4,822
-2
2,966
-
2,966
-3
1,931
-
1,931
-4
1,531
-
1,531
-5
1,607
-
1,607
도시7
-
4,717
-
4,717
-1
2,334
-
2,334
-2
2,383
-
2,383
도시8
-
4,716
-
4716
-1
2,383
-
2,383
-2
2,333
-
2,333
도시9
-
26,148
-
26,148
-1
3,173
-
3,173
-2
4,366
-
4,366
-3
7,479
-
7,479
-4
3,694
-
3,694
-5
7,436
-
7,436
도시10
-
3,445
-
3,445
-1
1,723
-
1,723
-2
1,722
-
1,722
○ 업무시설용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
20,323
-
20,323
-
20,323
-
20,323
업무1
-
3,434
-
3,434
연평리211 일원
3,434
-
3,434
- 획지분할불허
업무2
-
968
-
968 내각리454-5 일원
968
-
968
- 획지분할불허
업무3
1
1,496
-
1,496 연평리298-2 일원
1,496
-
1,496
- 획지분할불허
2
1,551
-
1,551 연평리305-2 일원
1,551
-
1,551
- 획지분할불허
3
1,508
-
1,508 연평리310-1 일원
1,508
-
1,508
- 획지분할불허
업무4
-
7,921
-
7,921 내각리456-2 일원
7,921
-
7,921
- 획지분할불허
업무5
-
3,445
-
3,445
내각리454 일원
3,445
-
3,445
- 획지분할불허
○ 교육시설용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
59,452
-
59,452
-
59,452
-
59,452
유1
-
4,100
-
4,100
내각리33-2 일원
4,100
-
4,100
- 획지분할불허
초1
-
16,872
-
16,872
내각리396 일원
16,872
-
16,872
- 획지분할불허
초2
-
15,000
-
15,000
내각리36-1 일원
15,000
-
15,000
- 획지분할불허
중1
-
11,400
-
11,400
내각리405-3 일원
11,400
-
11,400
- 획지분할불허
중2
-
12,080
-
12,080
내각리34-2 일원
12,080
-
12,080
- 획지분할불허
○ 종교시설용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
종1
-
849
-
849
내각리454-4 일원
849
-
849
- 획지분할불허
○ 주차장용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
계
-
16,259
-
16,259
-
16,259
-
16,259
주1
-
974
-
974
연평리247-1 일원
974
-
974
- 획지분할불허
주2
-
844
-
844
내각리23-1 일원
844
-
844
- 획지분할불허
주3
-
1,785
-
1,785
내각리30-2 일원
1,785
-
1,785
- 획지분할불허
주4
-
1,786
-
1,786
내각리30-3 일원
1,786
-
1,786
- 획지분할불허
주5
-
899
-
899
내각리372-4 일원
899
-
899
- 획지분할불허
주6
-
1,123
-
1,123
내각리357 일원
1,123
-
1,123
- 획지분할불허
주7
-
1,173
-
1,173
내각리334-7 일원
1,173
-
1,173
- 획지분할불허
주8
-
6,603
-
6,603
연평리556-1 일원
6,603
-
6,603
- 획지분할불허
주9
-
1,072
-
1,072
연평리306-1 일원
1,072
-
1,072
- 획지분할불허
○ 주유소용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
주유1
-
1,763
-
1,763
연평리293-3 일원
1,763
-
1,763
- 획지분할불허
○ 전력공급설비용지
블럭명
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
기정
변경
변경후
위
치
면적(㎡)
기정
변경
변경후
전1
-
400
-
400
연평리450-1 일원
400
-
400
- 획지분할불허