제19277호                                              관             보                    2018. 6. 18.(월요일)
                                                                                               기준
  필지번호             주택유형          필지면적(㎡)       세대수(호)       평균면적(㎡)     최고층수       건폐율(%)              비 고
                                                                                              용적률(%)
                  60㎡-85㎡             14,378        295        105
                    소계                52,838        985         -
   AB22           60㎡-85㎡             34,348        686        105          25    50% 이하     210% 이하
                  85㎡ 초과              18,490        299        130
                    소계                64,506      1,203         -
   AB23           60㎡-85㎡             41,912        838        105          30    50% 이하     210% 이하
                  85㎡ 초과              22,594        365        130
                    소계                65,541      1,222         -
   AB24           60㎡-85㎡             42,588        851        105          30    50% 이하     210% 이하
                  85㎡ 초과              22,953        371        130
          합        계               3,620,372     70,068      42~130         -          -           -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
                       <별표 3-6> 공동주택(연립주택)의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 높이, 분양형태

                                                                                             기준
   필지번호                 주택유형     필지면적(㎡)       세대수(호)       평균면적(㎡)   최고층수       건폐율(%)                비 고
                                                                                            용적률(%)
      B1               60㎡-85㎡    14,861         141          105       4        50% 이하     100% 이하

      B2               60㎡-85㎡    19,620         186          105       4        50% 이하     100% 이하

           합        계             34,481         327           -        -          -           -
주) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임


라. 주상복합용지 (변경)
 도 면  위 치
            구 분                                                       계 획 내 용
 번 호 (가구번호)
                                  ∙ 건축물 용도는 <별표 4-3>애 따르며 세부기준은 지구단위계획 결정도에 따름
                                  ∙ 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 용도지역 상 준주거지역일 경우
                                   80퍼센트 이상 90퍼센트 미만으로, 근린상업지역일 경우 70퍼센트 이상 80퍼센트 미만으로 한다.
                                   단 주상복합용지 중 도시형생활주택의 경우에는 70퍼센트 이상 80퍼센트 미만으로 한다.
                          용 도
                                  - 유흥 및 위락기능은 불허용도로 함
                                  - 건축물 용도표시는 AC로 함
                                  ∙ 주거와 주거외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는 주거 환경이 보호될 수
                                   있도록 주거동의 출입구 ․ 계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 함
                                  ∙ 주상복합부분의 주택 규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이 계획 <별표 4-4>참조
                          건폐율
                                  ∙ 전체적인 건축물의 높이는 상업용지와의 조화를 도모토록 함
                          용적률     ∙ 주거용도의 주택규모는 <별표 4-4>에 규정된 규모 이하로 하며, 주택건설사업권자(또는 건축허
                                   가권자)가 인정하는 경우에는 부여된 세대수 범위 내에서 주택의 규모보다 작은 면적의 규모로
                                   계획할 수 있음
 RC1-1~        RC1-1~     높 이     ∙ 필지별 건축물의 건폐율, 용적률, 높이의 제한은 <별표 4-4>를 초과하여 건축할 수 없음. 단 확
                                   정측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할
 RC6-2         RC6-2
                                   경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 봄
                                  ∙ 주거이외 용도의 건축물은 가로활성화 유도를 위해 도로에 면하여 도로와 평행하게 배치하도록
                          배 치
                                   권장한다. 단, 주거용도 건축물의 경우에는 적용하지 아니함
                                  ∙ 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 25층 이하 1개 주거동 입면적은 3,500제곱미터 이하, 주거
                                    동 1개층의 호수는 6호 이하로 함
                                  ∙ 주동의 지붕형태는 평지붕에 옥상녹화를 권장함
                          형 태     ∙ 건축물 1층 상업시설의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를
                                   설치함
                                  ∙ 담장설치는 불허함. 단 부득이하게 담장설치가 필요한 지역은 담장의 높이 1.2미터 이하의 생울
                                   타리, 자연재료 등 투시성이 높은 재료를 사용한 담장을 설치할 수 있다.

                                  ∙ 색채 및 옥외광고물
                          색 채     - 건축물의 색채는 ‘시행지침 [3-6 도시색채]’의 기준을 따른다.
                                  - 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-3 옥외광고물]’의 기준을 따름


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