yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16534호                 관             보           2007. 6.27. (수요일)

                              획            지
 도면번호
           면적(㎡)                                            비    고
(획지번호)
                          위        치           면적(㎡)

  유1          608    서초구 우면동 313답 일원             608         유치원


  초1        10,000   서초구 우면동 274답 일원           10,000       초등학교


  중1        10,973   서초구 우면동 154-3답 일원         10,973        중학교


  공공1        1,110   서초구 우면동 281-2답 일원          1,110       공공청사


  종1          660    서초구 우면동 287-1답 일원           660       종교시설1


  종2          660    서초구 우면동 312전 일원             660       종교시설2


  종3         1,500   서초구 우면동 152-1전 일원          1,500      종교시설3


  연구1       17,737   서초구 우면동 167-2답 일원         17,737      연구시설1


  연구2       29,174   서초구 우면동 272전 일원           29,174      연구시설2


도시지원시설1      6,642   서초구 우면동 159답 일원            6,642     도시지원시설


  액1         3,000   서초구 우면동 386-1답 일원          3,000   액화석유가스충전소


  공1          247    서초구 우면동 634-147천 일원         247        공공공지


  열1         1,588   서초구 우면동 447-1답 일원          1,588      열공급설비


  사1         1,583   서초구 우면동 447-1답 일원          1,583     사회복지시설


  체1         1,983   서초구 우면동 447-1답 일원          1,983       체육시설


자동차정류장1       826    서초구 우면동 287-2전 일원           826      자동차정류장


  주1          938    서초구 우면동 167-1답전 일원          938        주차장1


  주2          806    서초구 우면동 259-3전 일원           806        주차장2


  주3         1,569   서초구 우면동 325전 일원            1,569       주차장3

                              62
제16534호                       관                보       2007. 6.27. (수요일)
  2)건축물에 관한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획
     결정(변경)조서
     ▨근린생활시설용지
도면
       위 치       구 분                계        획   내   용               비 고
번호
                            ·허용용도
                             -건축법상의 제 1,2종 근린생활시설
                             -택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고
                              등학교 이하 각급 학교설립?운영규정에 의한
                              유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설
                 용   도 RC   ·불허용도
                             -허용용도 외의 건축물
                             -학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구
                              역내 금지시설
                             -단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프
                              연습장
                 건폐율 60% 이하
도면2 근1, 근2
                 용적률 300% 이하

                 높   이 5층 이하
                                                                  지구단위계획
                 배   치 전면방향:폭이 넓은 도로변
                                                                  시행지침참조
                                                                  지구단위계획
                 형   태 경사지붕 권장
                                                                  시행지침참조
                       ·주활동축으로 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며, 원색
                        의 사용을 금함
                 색   채
                       ·건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는 동일
                        계통의 색채를 사용하여 식별성 강화
                 건축선 건축한계선:1m                                     결정도 참조

     ▨연립주택용지
도면
     위 치     구 분                    계    획       내   용              비    고
번호
                     ·허용용도
                    -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택중 연립주택
                    -주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허
                     용도 외의 용도
                    -전용면적 85㎡초과의 연립주택 및 부대복리시설
도면 연1
             용   도 ·불허용도
 2 ~연2
                       -허용용도외의 건축물
                       -국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도
                        지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                       -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                        용도

                                        63
제16534호                         관               보           2007. 6.27. (수요일)

도면
     위 치       구 분                    계       획   내    용                 비        고
번호
               건폐율 연1 ~ 연2:40%이하


                                                      높이(층)
                                          용적률
                                구분
                                           (%)
                                                  최저층수 최고층수
           용적률
           및 높이
                                B-1       90이하    -        4층이하

                                B-2       90이하    -        4층이하



                                                     지구단위계획
                      ·기존취락지인 성·형촌마을의 일조 및 조망권을 고려하여
               배    치                                시행지침 및
                       배치
                                                     결정도 참조


                                                     지구단위계획
                      ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측
               형    태                                시행지침 및
                       면을 고려한 주동의 형태 결정
                                                     결정도 참조


               색    채 지구단위계획 시행지침 참조


                       ·건축한계선:3m, 40m(기존 단독주택 인접지)15m(18m도
               건축선                                         결정도 참조
                        로변)


               기    타 -


     ▨아파트용지
도면
   위치 구            분            계         획       내     용                 비   고
번호

                       ·허용용도

                        -건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외)
                        -주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시
                          설, 복리시설로서 불허용도외의 용도
     아1
           용    도      ·불허용도
도면2 ~
           건폐율          -허용용도외의 건축물
     아7
                        -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는
                          용도


                       아1~아7:30%이하


                                           64
제16534호                    관               보          2007. 6.27. (수요일)

도면
   위치 구    분               계       획        내      용              비   고
번호

                                                       평균용적률
                                       높이(층)
                                                         (%)
                    용적률
               구분                           최고층수
                     (%)
                           최저층수                        기정 변경
                                       기정       변경

                아1 120이하 4층이상               7층이하

      용적률       아2 120이하 4층이상               7층이하                평균층수
      및 높이      아3 200이하       -   15층이하 평균15층이하 평균 평균
                                                                15층이하

                아4 200이하       -   15층이하 평균15층이하 190      200

                아5 200이하       -   15층이하 평균15층이하 이하 이하

                아6 200이하       -   15층이하 평균15층이하

                아7 200이하       -   15층이하 평균15층이하

               ·1~2BL은 지구 북측 성·형촌마을의 조망권 및 과천~우
                                                지구단위계획
                면산간도로의 교통소음 등을 고려하여 중층으로 계획
      배    치                                    시행지침 및
               ·우면산과 우면산 자연생태공원 및 양재천 조망을 고려하여
                                                결정도 참조
                주택 배치계획을 수립
               ·시각적·심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측
                면을 고려한 주동의 형태 결정               지구단위계획
      형    태
               ·지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물처 시행지침 참조
                리 및 파라펫 등으로 옥상구조물 차폐
      색    채   지구단위계획 시행지침 참조

               ·건축한계선:6m(단, 부대복리시설은 적용 제외)
                -1BL:과천~우면산간도로로부터 25m
                     기존 단독주택지로부터 40m
                     강남순환도로로부터 100m
                -2BL:강남순환도로로부터 85m
                     10m(18m도로), 10m(35m도로)
      건축선       -3BL:12m(20m도로), 15m(35m도로)
                                                                결정도 참조
      건축선       -4BL:12m(20m도로)
                -5BL:15m(20m도로, 35m도로)
                -6BL:강남순환도로로부터 70m
                     선바위길로부터 60m, 15m(20m도로)
                -7BL:강남순환고속도로로부터 50m
                     선바위길로부터 105m, 15m(35m,20m도로)
                -부대복리시설:부지경계로부터 3m
               ·1BL:외국인임대주택단지(85㎡초과)
      기    타   ·2~7BL:전용면적 60㎡이하, 60~85㎡이하, 85㎡초과의
                아파트를 단지내 혼합배치

                                   65
제16534호                        관              보        2007. 6.27. (수요일)
     ▨공공시설용지
      ■유치원
도면
      위 치   구 분                            계획내용                       비 고
번호
                            ·허용용도
                             -고등학교이하 각급 학교설립·운영규정에 의한
                              유치원 및 그 부속용도
                             -영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도
            용 도     Z1       -학원의설립·운영및과외교습에관한법률시행령에
                              의한 미성년자를 주된 대상으로하는 학원(동법시
                              행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제
                              외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내
                            ·불허용도
                             -허용용도외의 용도
도면2   유1    건폐율                           60% 이하

            용적률                           200% 이하

            높   이                             4층이하

            배   치                지구단위계획 시행지침 참조

            형   태                지구단위계획 시행지침 참조

            색   채                지구단위계획 시행지침 참조

            건축선                          건축한계선:1m                   결정도참조

      ■학    교
도면
      위 치       구 분                  계    획     내    용               비 고
번호
                               ·허용용도
                                -고등학교 이하 각급 학교 설립·운영규정
                용 도 Z2           에 의한 학교 및 그 부속용도
                                -영유아보육법에 의한 보육시설
                               ·불허용도:허용용도외의 건축물
                건폐율                       50% 이하

                용적률                       200% 이하
도면2 초1, 중1
                높   이                     5층 이하
                         ·학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배 지 구 단 위 계 획
                배   치
                          치하고 운동장이 시설용지의 남측에 배치되도록 계획 시행지침 참조
                형   태           지구단위계획 시행지침 참조

                색   채 지구단위계획 시행지침 참조

                건축선 건축한계선 5m, 25m(30m도로변), 20m(18m도로변)           결정도 참조

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제16534호                         관            보          2007. 6.27. (수요일)
      ■공공청사
도면
      위 치    구 분                  계      획      내     용              비     고
번호
                          ·허용용도

                              -건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 동사무소·경
                               찰관파출소·소방서·우체국·전신전화국·방송
             용   도 Z3
                               국·보건소·공동도서관·지역의료보험조합 기타
                               이와 유사한 것
                          ·불허용도:허용용도외의 건축물

             건폐율 60%이하
도면2   공공1
             용적률 300% 이하

             높   이 5층 이하

             배   치 지구단위계획 시행지침 참조

             형   태 지구단위계획 시행지침 참조

             색   채 지구단위계획 시행지침 참조

             건축선 건축한계선:1m                                          결정도참조

      ■종교시설
도면
       위 치       구 분                         계획내용                        비 고
번호
                              ·허용용도
                               -건축법 시행령 별표1의 4 또는 5에 해당하는 제
                                1종근린생활시설중의 종교집회장과 문화 및 집
                 용   도   Z4
                                회시설중의 종교집회장(교회·성당·사찰·기도
                                원·수도원·수녀원)에 한한다(납골당제외)
                              ·불허용도:허용용도외의 건축물
                 건폐율                         60% 이하
                                 ·종1:150% 이하
도면2 종1~종3        용적률
                                 ·종2, 종3:200% 이하
                                 ·종1:4층 이하                            종탑등은
                 높   이
                                 ·종2, 종3:5층 이하                        30m이내
                 배   치                지구단위계획 시행지침 참조

                 형   태                지구단위계획 시행지침 참조

                 색   채                지구단위계획 시행지침 참조

                 건축선                    건축한계선:1m                    결정도 참조

                                        67
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      ■사회복지시설
도면
      위 치    구 분               계    획         내   용                비 고
번호
                          ·허용용도

                           -건축법 시행령 별표1의 8에 해당하는 노인복지시
도면2   복지1    용    도 Z5
                            설, 아동관련시설 및 그 부대시설
                          ·불허용도:허용용도외의 건축물
             건폐율                        60%이하

             용적률                    150% 이하

             높    이                     4층 이하

             배    치            지구단위계획 시행지침 참조

             형    태            지구단위계획 시행지침 참조

             색    채            지구단위계획 시행지침 참조

             건축선             건축한계선:13m이상 도로변(1m)                 결정도참조

      ■주차장
도면
       위 치       구 분           계    획         내   용                비   고
번호
                          ·허용용도
                           -주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건
                            축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상인 것으
                            로 주차장의 타 용도로 사용되는 부분이 건축법
                            시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시
                            설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시
                            설, 업무시설, 자동차관련시설 인 경우(단, 골프장
                            은 제외)는 그 면적이 주차장 면적의 30%를 초과
                            하여서는 아니 된다.
                           -노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외주
                            차장 및 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의
도면2 주1~주3 용        도 Z6
                            10호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총
                            시설면적의 20%미만에 한한다.(단, 골프장은 제
                            외)
                            1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소
                            2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                            3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설
                           -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                            허되는 용도 제외
                          ·불허용도
                           -당해 용도지역내의 인접 유사용지의 불허용도 적
                            용

                                   68
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도면
       위 치   구 분                계     획         내   용               비   고
번호
             건폐율                          90%

             용적률               ·주1, 주2:300%, ·주3:400%

             높   이          ·주1, 주2:4층이하, ·주3:5층이하

             배   치              지구단위계획 시행지침 참조

             형   태              지구단위계획 시행지침 참조

             색   채              지구단위계획 시행지침 참조

             건축선                    건축한계선:1m                      결정도 참조

      ■도시지원시설
도면
       위 치   구 분                         계획내용                        비 고
번호
                          ·허용용도

                          -도시형공장(산업집적활성화 및 공장설립에관한법
                           률 시행령 제34조의 도시형공장에 한한다.)
                          -아파트형공장
                          -벤처기업육성에관한특별조치법 제2조 제1항의 규
                           정에 의한 벤처기업
             용   도   Z7   ·불허용도

                          -허용용도 외의 용도
                          -국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례에 의거
                           용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용
                           도
도면2   도·지1
                          -학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불
                           허되는 용도

             건폐율                         60% 이하

             용적률                      200% 이하

             높 이                         5층 이하                    결정도 참조

             배 치                지구단위계획 시행지침 참조

             형 태                지구단위계획 시행지침 참조

             색 채                지구단위계획 시행지침 참조

             건축선                    건축한계선:3m                      결정도 참조

                                    69
제16534호                      관         보          2007. 6.27. (수요일)
      ■연구시설
도면
      위 치   구 분                계     획     내    용               비       고
번호
                           ·허용용도

                            -건축법 시행령 별표1의 8에 해당하는 연구시설
            용   도   Z8
                             및 그 부대시설
                           ·불허용도:허용용도외의 건축물

            건폐율                      60% 이하

            용적률                      240% 이하
      연구1
도면2
      연구2   높   이                     4층 이하                   결정도 참조

            배   치              지구단위계획 시행지침 참조

            형   태              지구단위계획 시행지침 참조

            색   채              지구단위계획 시행지침 참조

            건축선          건축한계선:3m, 20m(30m도로), 15m(18m도로)     결정도 참조

      ■액화석유가스충전소
도면
      위 치   구 분                계     획     내    용               비       고
번호
                          ·허용용도

                           -건축법 시행령 별표1의 15에 해당하는 위험물 저
                             장 및 처리시설
            용   도   Z9     -액화석유가스의안전관리및사업법 제3조제4항 및
                             제5조제2항의 규정에 의한 액화석유가스충전·
                             액화석유가스집단공급·액화석유가스판매
                          ·불허용도:허용용도외의 건축물

            건폐율                      60% 이하
도면2   액1
            용적률                      200% 이하

            높   이                     4층 이하                    결정도 참조


            배   치              지구단위계획 시행지침 참조

            형   태              지구단위계획 시행지침 참조

            색   채              지구단위계획 시행지침 참조

            건축선                    건축한계선:1m                    결정도 참조

                                    70
제16534호                         관         보          2007. 6.27. (수요일)
      ■자동차정류장
도면
      위 치   구 분                계       획    내      용              비    고
번호
                           ·허용용도

                           -건축법 시행령 별표1의 16에 해당하는 자동차관
            용 도     Z10     련시설 중 여객자동차운수사업법에 의한 차고 및
                            운송부대시설
                           ·불허용도:허용용도외의 건축물

            건폐율                        20% 이하

            용적률                        50% 이하
도면2   자1
            높 이                        2층 이하                    결정도 참조

            배 치                지구단위계획 시행지침 참조

            형 태                지구단위계획 시행지침 참조

            색 채                지구단위계획 시행지침 참조

            건축선                       건축한계선:1m                  결정도 참조

      ■열공급설비
도면
      위 치   구 분                   계    획       내   용               비 고
번호
                           ·허용용도

                            -집단에너지사업법 제9조에 의한 열원 및 열수송
            용   도    Z11
                             시설
                           ·불허용도:허용용도외의 건축물

            건폐율     20% 이하

            용적률     50% 이하
도면2   열1
            높   이   2층 이하                                       결정도 참조

            배   치   지구단위계획 시행지침 참조

            형   태   지구단위계획 시행지침 참조

            색   채   지구단위계획 시행지침 참조

            건축선     건축한계선:1m                                    결정도 참조

                                       71
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      ■체육시설
도면
      위 치   구 분                         계획내용                      비 고
번호
                            ·허용용도

                            -건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설
                             중 마목과 별표1의 4호 제2종근린생활시설 중
                             라목인 테니스장·체력단련장·에어로빅장·볼링
                             장·당구장·실내낚시터·골프연습장 기타 이와
            용   도    Z12     유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도
                             에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터미만
                             인 것
                            -건축법 시행령 별표1의 9호 운동시설 중 중 가목
                            ·불허용도:허용용도외의 건축물 옥외철탑이 설치
                            된 골프연습장 제외
도면2    체1
            건폐율                         60% 이하

            용적률                      150% 이하

            높   이                       4층 이하                  결정도 참조

            배   치               지구단위계획 시행지침 참조

            형   태               지구단위계획 시행지침 참조

            색   채               지구단위계획 시행지침 참조

            건축선                     건축한계선:1m                   결정도 참조

 3)기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
     ▨근린생활시설

도면번호    위   치       구   분           계      획     내   용              비 고

                            ·차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은
                             곳으로 자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구
                차량의 진
                             의 장변구간에 차량 출입구를 설치하여야 한다.
                출입
                            ·차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로
도면 2    근1~근2
                             조성할 것을 권장한다.

                            ·근린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차
                주차장 설
                             장법 및 서울시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합
                치기준
                             하게 설치하여야 한다.

                                    72
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도면번호   위    치       구   분           계       획   내   용             비 고
                            ·옥외주차장의 바닥포장은 자갈박기나 잔디블럭 등 친

                주차장의         환경적 소재의 이용을 권장한다.

                구조 및 배 ·근린생활시설의 옥내주차장을 설치할 경우 주차구획
                치            과 건물내벽사이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확

                             보한다.
                            ·포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거

                             나 유사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차

                             를 두어서는 아니 된다
                전면공지
                            ·근린생활시설내 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 발

                             생된 전면공지는 전체면적의 2분의 1이상을 녹지로

                             조성하여야 한다.
                대지내 조
                            ·대지내 조경을 설치시 건축물 측면에 설치할 것을 권
                경 및 옥외
                             장한다.
                마당

  ▨공동주택용지

도면번호   위    치    구      분           계       획   내   용             비 고

                            ·차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여

                             설치하여야 한다.

                            ·차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에

                             타 용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출
                차량출입구
                             입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도

                             록 권장한다.

                            ·두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출
도면 2   연1, 연2
                             입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다

                            ·단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할
                단지내도로
                             때 직각으로 교차되도록 하여야 한다.

                            ·단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭

                단지내 보        게 보행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자

                행자통로         전용도로, 학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고

                             려하여 합리적으로 설치되도록 한다.

                                       73
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도면번호   위   치    구    분              계    획   내   용             비 고
                         ·연립주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주
                          차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치
                          하여야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야
                          한다.
                         ·연립주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외
                          하고 지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주
                          차장 설치시에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바
               주차장 설
                          닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한
               치기준
                          다.
                         ·연립주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으
                          로 확보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설
                          치하도록 하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조?
                          시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다.
                         ·자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의
                          외곽 및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.
                         ·연립주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는
               전면공지       단지내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치
                          해서는 아니된다.

도면번호   위   치    구    분              계    획   내   용             비     고
                         ·차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여
                          설치하여야 한다.
                         ·차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에
                          타 용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출
               차량출입구
                          입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도
                          록 권장한다.
                         ·두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출
도면 2   아1~아7
                          입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다
                         ·단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할
               단지내도로
                          때 직각으로 교차되도록 하여야 한다.
                         ·단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유

               단지내 보      롭게 보행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보
               행자통로       행자전용도로, 학교 등 보행유발요소로서의 접근성을
                          고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.

                                    74