제19347호                                        관                     보                      2018. 9. 28.(금요일)
나. 지구단위계획 결정(변경)
 1) 토지이용 및 시설에 관한 지구단위계획(변경)
 (가) 토지이용계획(변경)

                                                                   면적(㎡)
             구     분                                                                                       구성비(%)
                                                기정                  변경                  변경후
           합     계                              160,091         증)     14,533            174,624             100.0
           산업시설용지                               107,819         증)      9,258            117,077              67.0
           공공시설용지                                52,272         증)      5,275             57,547              33.0
               도   로                             13,664         증)      5,395             19,059              10.9
               주 차 장                              1,717         증)      1,228              2,945               1.7
               유 수 지                              5,856              -                     5,856               3.4
               배 수 지                                500              -                       500               0.3
              폐수종말처리장                             4,025         감)        699              3,326               1.9
               공   원                              2,971         증)         47              3,018               1.7
               완충녹지                              23,539         감)        696             22,843              13.1

■ 결정(변경) 사유서

      구분                            변경내용                                           변경사유
                   ⦁면적 증가
                                                     ⦁입주기업 수요에 대응하고 도로구역과 일치토록 경미한 변경내 면적변
 산업시설용지             - 107,819㎡→117,077㎡
                                                      경
                      증) 9,258㎡
                   ⦁도로
                                                     ⦁입주기업의 차량 진출입을 위한 중로 2개 노선 신설
                    - 13,664㎡→19,059㎡
                                                     ⦁도로노선의 시점부와 구역경계가 일치토록 중로 1개 노선연장
                      증) 5,395㎡
                   ⦁주차장                              ⦁단지내 옹벽 및 사면구간으로 인한 읍내2리(둥덩골) 지역주민 불편을 해소
                    - 1,717㎡→2,945㎡                   하고자 기반시설 주차장 위치변경
                      증) 1,228㎡                      ⦁근로자 및 방문객의 이용에 불편을 해소하고자 주차장 신설
                   ⦁공원                               ⦁단지내 옹벽 및 사면구간으로 인한 읍내2리(둥덩골) 지역주민 불편을 해소
                    - 2,971㎡→3,018㎡                   하고자 기반시설 공원 위치변경 및 추가확보
 공공시설용지               증) 47㎡                         ⦁근로자의 휴식 및 정서함양을 도모하고자 소공원 신설
                   ⦁완충녹지
                                                     ⦁노성특화농공단지의 구역변경(경미한 변경)에 따른 완충녹지 사면축소 및
                    - 23,539㎡→22,843㎡
                                                      면적변경
                      감) 696㎡
                   ⦁배수지 위치변경
                                                     ⦁단지내 지형여건을 반영하여 배수지 기능을 향상하고자 배수지 위치변경
                    - 463-1답→451-3전 일원
                   ⦁폐수종말처리장
                     A = 4,025㎡ → 3,326㎡             ⦁단지내 기반시설(주차장 및 소공원) 확보를 위한 면적 감소
                         감) 699㎡

(나) 기반시설의 배치 및 규모에 관한 계획(변경)
     ■ 교통시설(도로, 주차장)
     •도로 총괄표

                 합계                        1류                              2류                       3류
유별               연장        면적              연장         면적                  연장        면적              연장         면적
       노선수                           노선수                        노선수                          노선수
                  (m)      (㎡)             (m)        (㎡)                  (m)      (㎡)             (m)        (㎡)
        4        1,159    19,059                                           701     13,325      3    458       5,734
합계                                    -     -             -       1
       (2)       (778)   (13,665)                                         (679)   (12,428)    (1)   (99)      (1,237)
광로      -          -         -        -     -             -       -         -         -        -     -           -
대로      -          -         -        -     -             -       -         -         -        -     -           -
        4        1,159    19,059                                           701     13,325      3    458       5,734
중로                                    -     -             -       1
       (2)       (778)   (13,665)                                         (679)   (12,428)    (1)   (99)      (1,237)
 소로     -          -         -        -     -             -       -         -         -        -     -           -
지구외     -          -       1,224      -     -             -       -         -       1,224      -     -           -

                                                          387