yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19677호                            관                 보                   2020. 1. 29.(수요일)
주) 도시가스수요량 = 열수요량/(10,550Kcal/N㎥ × 0.8(난방효율))

     나) 취사가스 수요추정

     구 분              계                    가정용                      상업용                공공용

취사가스(천N㎥/년)          2,447                 1,861                    342                 244

     다) 가스수요량 총계

       구 분                    계                         난방용                         취사용

 가스수요량(천N㎥/년)                5,116                         2,669                     2,447

     라) 공급계획 : 당해지역 시설공급자(코원에너지서비스)의 배관망을 통해 공급
 ○ 열공급계획(변경없음)
     가) 수요추정

       구 분            최대열부하(Gcal/h)                열밀도주)(Gcal/㎢·h)              열사용량(Gcal/년)

   집 단 에 너 지                 65.4                          38.65                    167,897

주) 열밀도는 최대 열부하를 개발면적(㎢)으로 나눈값임.
※ 상기표는 「제3차 집단에너지공급기본계획, 지식경제부 공고 제2009-439호, 2009.11.20」의 집단
  에너지 도입제외 대상(단독주택, 학교, 종교시설)을 제외한 수치임
     나) 공급계획 : 사업지구는 「집단에너지 공급대상지역 지정공고, 지식경제부 공고 제2012-2호,
                 2012.1.11」에 따라 집단에너지 공급대상구역으로 지정되었으며, 관련 절차에
                 따라 선정된 사업자(나래에너지서비스)를 통해 집단에너지를 공급받을 예정
                                           주)
           구 분                      도입기준                           사업지구               검토결과

    최대열부하 (Gcal/h)                              30이상                         65.4       적합

     열사용량 (Gcal/년)                       60,000이상                         167,897       적합

    열밀도 (Gcal/㎢․h)                              30이상                        38.65       적합

주) 도입기준 : 사업지구가 수도권이며, 인근 10km이내 가용열원이 있는 경우
※ 제3차 집단에너지공급기본계획, 지식경제부 공고 제2009-439호, 2009.11.20.


사. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경 없음) : 게재 생략
아. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세서와 그 소유자 및
   권리자의 주소․성명을 기재한 서류(변경없음) : 게재 생략
자. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항(변경없음) : [붙임 1] (도면 생략)
차. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 2] (도면 생략)
카. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : [붙임 3] (도면 생략)
타.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고
   시로 갈음함


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2) 공동주택용지(변경)
 ○ 기정

                                         획지
도면        가구    면적
                                                               비고
번호        번호    (㎡)
                               번호             면적(㎡)

      계          627,054       -                 627,054

 A1       -       29,258       A1                 29,258      10년임대

 A2       -       11,749       A2                 11,749      행복주택

          -       19,419                          19,419      국민임대
 A3                            A3
          -       11,100                          11,100      영구임대

                  11,170                          11,170
 A4       -                    A4                             공공분양
                  14,705                          14,705

 A5       -       30,382       A5                 30,382      10년임대

 A6       -       22,937       A6                 22,937      행복주택

                                                           공공분양(신혼희망)
 A7       -       19,129       A7                 19,129
                                                           행복주택(신혼희망)

 B1       -       49,949       B1                 49,949      10년임대

 B2       -       29,447       B2                 29,447      일반분양

 B3       -       30,134       B3                 30,134      공공분양

 B4       -       31,187       B4                 31,187      공공분양

                  17,800                          17,800      분납임대
 B5       -                    B5
                  24,204                          24,204      10년임대

 B6       -       44,521       B6                 44,521      일반분양

 B7       -       48,113       B7                 48,113      공공분양

 B8       -       43,306       B8                 43,306      일반분양

 B9       -       43,339       B9                 43,339      공공분양

 C2       -       50,075       C2                 50,075      일반분양

 C3       -       45,130       C3                 45,130      일반분양




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제19677호                  관             보             2020. 1. 29.(수요일)
○ 변경

                                       획지
도면       가구   면적
                                                             비고
번호       번호   (㎡)
                             번호             면적(㎡)

     계         627,054       -                 627,054

A1       -      29,258       A1                 29,258      10년임대

A2       -      11,749       A2                 11,749      행복주택

         -      19,419                          19,419      국민임대
A3                           A3
         -      11,100                          11,100      영구임대

                11,170                          11,170
A4       -                   A4                             공공분양
                14,705                          14,705

A5       -      30,382       A5                 30,382      10년임대

A6       -      22,937       A6                 22,937      행복주택

                                                         공공분양(신혼희망)
A7       -      19,129       A7                 19,129
                                                         행복주택(신혼희망)

                                                            10년임대

B1       -      49,949       B1                 49,949      장기전세

                                                            공공분양

B2       -      29,447       B2                 29,447      일반분양

B3       -      30,134       B3                 30,134      공공분양

B4       -      31,187       B4                 31,187      공공분양

                17,800                          17,800      분납임대
B5       -                   B5
                24,204                          24,204      10년임대

B6       -      44,521       B6                 44,521      일반분양

B7       -      48,113       B7                 48,113      공공분양

B8       -      43,306       B8                 43,306      일반분양

B9       -      43,339       B9                 43,339      공공분양

C2       -      50,075       C2                 50,075      일반분양

C3       -      45,130       C3                 45,130      일반분양




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제19677호                 관               보            2020. 1. 29.(수요일)
4) 주상복합용지(변경없음)

                                        획지
도면         가구   면적
                                                             비고
번호         번호   (㎡)      번호                  면적(㎡)

       계        22,128       -               22,128

주상1        -    22,128   주상1                 22,128           분양
5) 도시형 생활주택용지(변경없음)

                                        획지
도면         가구   면적
                                                             비고
번호         번호   (㎡)      번호                  면적(㎡)

       계        2,414        -               2,414

도시형1       -    2,414    도시형1                2,414           원룸형
6) 상업시설용지(변경없음)

                                        획지
도면         가구   면적
                                                             비고
번호         번호   (㎡)      번호                  면적(㎡)

       계        12,410       -               12,410

                             -1              2,232

상업1        -    6,616        -2              1,500

                             -3              2,884

                             -1              2,374    -획지의 분할 및 합병 불가
상업2        -    3,596
                             -2              1,222

                             -1              1,102
상업3        -    2,198
                             -2              1,096
7) 자족시설 용지(변경없음)

도면         가구   면적                      획지
                                                             비고
번호         번호   (㎡)      번호                  면적(㎡)
       계        64,970       -               64,970
자족1        -    9,030        -1              9,030
자족2        -    17,605       -1              17,605
자족3        -    10,694       -1              10,694
자족4        -    8,162        -1               8,162
                             -1               571
                             -2               571
                             -3               571
                             -4               571
                             -5               571
자족5        -    5,720
                             -6               573
                             -7               573
                             -8               573
                             -9               573
                          -10                 573

                                  230
제19677호                관               보            2020. 1. 29.(수요일)
도면        가구    면적                     획지
                                                            비고
번호        번호    (㎡)     번호                  면적(㎡)
                            -1               580
                            -2               574
                            -3               574
                            -4               574
자족6       -     5,482       -5               574
                            -6               574
                            -7               553
                            -8               714
                            -9               765
                            -1               504
                            -2               510
                            -3               510
                            -4               511
자족7       -     4,070
                            -5               504
                            -6               510
                            -7               510
                            -8               511
                            -1               500
                            -2               500
                            -3               553
                            -4               530
자족8       -     4,207
                            -5               530
                            -6               530
                            -7               529
                            -8               535


8) 공공·편익시설용지
가) 공공청사(변경없음)

                                       획지
도면        가구    면적
                                                             비고
번호        번호    (㎡)     번호                  면적(㎡)

      계         2,649       -                2,649

공청1       -     999     공청1                  999            경찰서

공청2       -     1,650   공청2                  1,650          소방서
나) 복합커뮤니티시설(변경없음)

도면        가구    면적                     획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)     번호                  면적(㎡)

      계         8,270       -                8,270

복합1       -     5,854   복합1                  5,854    주민자치센터, 보건소, 우체국 등

복합2       -     2,416   복합2                  2,416    주민자치센터, 보건소, 우체국 등



                                 231
제19677호                 관               보            2020. 1. 29.(수요일)
다) 문화시설(변경없음)

도면        가구    면적                      획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)      번호                  면적(㎡)

      계          2,007       -                2,007

문화1       -      2,007   문화 1                 2,007

라) 사회복지시설(변경없음)

도면        가구    면적                      획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)      번호                  면적(㎡)

      계          2,755       -                2,755
                                                         아동복지, 노인복지,
사회1       -      2,755   사회 1                 2,755
                                                          사회복지시설 등
9) 교육시설용지
가) 유치원(변경없음)

도면        가구    면적                      획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)      번호                  면적(㎡)
      계         3,770        -               3,770

유1        -     1,966    유1                  1,966

유2        -     1,804    유2                  1,804

나) 초등학교(변경없음)

도면        가구    면적                      획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)      번호                  면적(㎡)
      계         37,822       -               37,822
초1        -     14,148   초1                  14,148
초2        -     12,524   초2                  12,524
초3        -     11,150   초3                  11,150
다) 중학교(변경없음)

도면        가구    면적                      획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)      번호                  면적(㎡)

      계         23,771       -               23,771

중1        -     11,483       중1              11,483

중2        -     12,288       중2              12,288

 라) 고등학교(변경없음)

도면        가구    면적                      획지
                                                             비고
번호        번호    (㎡)      번호                  면적(㎡)

      계         13,140       -               13,140

고1        -     13,140       고1              13,140


                                  232
제19677호                  관               보              2020. 1. 29.(수요일)
10) 기타시설용지
가) 주차장(변경없음)

도면        가구    면적                       획지
                                                                 비고
번호        번호    (㎡)           번호              면적(㎡)
      계         10,873         -              10,873
주1        -      927          주1               927
주2        -      923          주2               923
주3        -     1,017         주3              1,017
주4        -      937          주4               937
주5        -     1,510         주5              1,510
주6        -     1,725         주6              1,725
주7        -     1,270         주7              1,270
주8        -     1,163         주8              1,163
주9        -     1,401         주9              1,401

나) 종교시설(변경없음)

도면        가구    면적                       획지
                                                                 비고
번호        번호    (㎡)           번호              면적(㎡)
      계         9,093          -              9,093
종1        -     1,290         종1              1,290
종2        -     2,522         종2              2,522
종3        -     1,914         종3              1,914
종4        -     1,257         종4              1,257
종5        -     2,110         종5              2,110

다) 유수지(변경없음)

                                         획지
도면        가구     면적
                                                                 비고
번호        번호     (㎡)           번호              면적(㎡)

      계          30,222        -                30,222
 저1       -      10,362        저1               10,362     1호 수변공원 내 중복결정
 저2       -      6,418         저2               6,418      2호 수변공원 내 중복결정
 저3       -      8,143         저3               8,143      2호 수변공원 내 중복결정
 저4       -      5,299         저4               5,299      3호 수변공원 내 중복결정
라) 열공급설비시설(변경없음)

                                         획지
도면        가구   면적
                                                                 비고
번호        번호   (㎡)        번호                  면적(㎡)

      계         722       -                     722

 열1       -     722       열1                    722




                                   233
제19677호                               관         보             2020. 1. 29.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
1) 단독주택용지(제1종일반주거지역) (변경없음)
         위치
도면번호                구분                               계획내용
       (가구번호)

                도 면 표 시                               RD

                용 도 지 역                          제1종일반주거지역

                                ∙「건축법 시행령」별표1 제1호의 단독주택(다중주택, 공관 제외)
                                ∙ 점포겸용 주택
                                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호 제2종 근린생활
                        허   용
                                 시설 중 라, 바, 아, 자, 차목(장의사 제외), 카, 타, 파목(옥외철탑이 설치된
                        용   도
                                 골프연습장 제외), 하, 너목
                                ∙ 점포겸용주택에서의 근린생활시설 설치규모는 건축물 연면적(지하층 포함)의
                용   도            5분의 2범위 내로 하며, 지상1층 이하에 한하여 허용함

                                ∙ 허용용도 이외의 용도
                                ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                        불   허   ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
                        용   도    포함되는 시설
                                ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                                 건축할 수 있는 건축물 외의 용도

                건   폐       율   ∙ 60% 이하

                                단독1~단독5, 단독7       ∙ 200% 이하
                용   적       률
                                단독6                ∙ 150% 이하
        단독1                     단독1~단독5, 단독7       ∙ 4층 이하
 -       ~      높           이
        단독7                     단독6                ∙ 3층 이하

                허용가구수           ∙ 6가구 이하
                                ∙ 쾌적한 보행환경 조성을 위해 보행자전용도로에 면하여 건축한계선을 지정
                                 하고, 위치는 대지경계선으로부터 1m를 원칙으로 하며 그 외의 사항은 지
                배           치
                                 구단위계획 결정도에 따름
                                ∙ 건축물 배치시 주방향은 채광, 통풍, 일조권을 고려함
                                ∙ 외벽 재료
                                - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물 전면과 측 ‧ 후면이 동일하거나 최소한
                                  서로 조화를 이룰 수 있게 함
                                - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부
                                  는 지상층의 외벽과 동일하게 처리함
                                - 도로 또는 공원변에 면한 점포겸용 주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은
                                  50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치함. 이
                                  때, 점포겸용 주택 건축물의 1층 전부를 주택으로 할 경우에는 예외로 함
                형           태   ∙ 1층 바닥높이
                                - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우, 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는
                                  경사로의 설치를 불허함
                                ∙ 지붕 및 옥탑
                                - 점포겸용 주택의 경우에는 평지붕으로 계획 할 경우 테라스 혹은 정원 조성,
                                  옥상녹화를 권장함
                                - 경사지붕의 경우 경사구배를 최소 10분의 4 이상에서 최대 10분의 10으로
                                  하여 다양한 도시경관을 형성하되, 난간높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에
                                  설치하는 것을 금지함

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제19677호                           관          보          2020. 1. 29.(수요일)
         위치
도면번호                구분                               계획내용
       (가구번호)
                                - 인접 주택과의 경관상 조화를 고려하여 반원형의 지붕을 설치할 수 있음
                                - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획하며, 인접건물이
                                  경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리 등) 조화를
                                  이루어 설치함
                                - 계단실, 물탱크, 첨탑 등의 옥탑부의 돌출을 불허함
                                - 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하
                                  거나 차폐하여 계획함
                                ∙ 담장, 대문
                                - 건축물의 담장 및 대문설치시 높이는 1.2미터 이하로 하며, 재료는 생울타리,
                                  자연재료 등 친환경 소재를 사용함
                                ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’ 및 다음의 지침을 따름
                                - 가로형 광고물 설치를 원칙으로 하고, 지상 1층 상단 정면에 한하여 설치
                                  한다. 단, 지하층을 점포로 이용하는 경우에 한하여 지하층 출입구 상단에
                                  가로형 광고물을 설치할 수 있다.

                색           채   ∙ 건축물의 색채는 ‘시행지침 제3편제3장’을 따름

                                ∙ 건축한계선의 위치는 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도”
                건       축   선
                                 에 따름

                                ∙ 단독주택용지에는 태양광설비, 태양열설비 등 신재생에너지시설의 도입을
                기           타
                                 권장함


2) 공동주택용지(제3종일반주거지역) (변경)
    ○ 기정
도면  위 치
          구         분                           계   획 내 용
번호 (가구번호)
                도면
                                                     RM
                표시

                용도
                                                제3종일반주거지역
                지역
       A1,
       A2,
       A3,
       A4,           ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
       A5,           ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
       A6,           ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에관한
                  허용
       A7,            규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시
                  용도
       B1,            설을 포함하여야 함. 이때, 부대복리시설 중 단지내 상가, 분산상가 등은 ‘교
       B2,            육환경 보호에 관한 법률’ 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도는
-
       B3,            제한함
       B4,
       B5,    용
       B6,    도
       B7,
       B8,
       B9,           ∙ 허용용도 이외 용도
       C2,           ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
       C3         불허 ∙「교육환경 보호에 관한 법률」제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에
                  용도  포함되는 시설
                     ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에
                      건축할 수 있는 건축물 이외의 용도



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제19677호                        관            보         2020. 1. 29.(수요일)
도면  위 치
          구    분                           계   획 내 용
번호 (가구번호)

           건폐율     ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음


           용적률     ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음


                   ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구단위계획에
                     서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에서 자유로운 층수를 계획하도록 유도함
                   ∙ 인접 주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경우의 주동)의 층수변
                     화는 다음과 같이 규정함
                   - 인접주동 중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 2개층 이상 층수변화를 주
           높   이
                      어야하며 단, 가장 낮은층이 10층이하일 경우에는 예외로 함
                   ∙ 층수제한구간(A2, A3, A5, A6, B1)의 최고높이는 환경영향평가의 소음진동영
                     향 저감방안을 따름
                    - ( )층수는 감일-초이간 도로와 합성소음 고려시로 감일-초이간 도로변에 접하
                      여 위치하는 주동에만 적용함

                   ∙ 건축물(주동)의 직각배치
                   - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은 도로에 대
                      하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의 저감 또는 통경
                      축을 확보한다.
                    ‧ 일반형(판상형)의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의
                     장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.
                    ‧ 원형 또는 정방형(탑상형 아파트 포함)의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경
                     계선과 이루는 직교선(접도방향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직
                     각으로 배치한다.
                   - 단, 접도방향 또는 대지경계선, 통경축에 대하여 ±22.5˚범위 이내로 건축하는
                     경우에는 직각배치규정을 준수한 것으로 본다.
                    <일반형(판상형) 예시도>   <정방형(원형) 예시도>




           배   치

                   ∙ “층수제한구간”의 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획
                    결정도”를 따르며, 그 배치기준은 ‘시행지침 제8조제5항’의 지침을 따름

                   ∙ 부대복리시설
                   - 공동주택단지의 특화요소로서 “부대복리시설”의 위치를 계획하여야하며,
                     ‘주택건설기준등에관한규정’의 제25조 내지 제55조의2에 명기되어 있는 사
                     항을 준수하여 단지내 커뮤니티 공간으로 조성함
                   - 부대시설 중 근“근린생활시설”등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원
                     칙으로 함. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경
                     우, 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있음
                   - 주택단지에 설치하는 근린생활시설 등의 면적(전용으로 사용되는 면적을 말함)
                     은 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적을 초과하여서는 아니되며, 그
                     비율로 산정한 근린생활시설 등의 면적이 500제곱미터 미만인 경우에는 500제
                     곱미터까지 할 수 있음
                   - 매세대당 6제곱미터의 비율로 산정한 면적에 따라 근린생활시설 등을 설치함
                     에 있어 건축법 시행령 별표1의 제1종 근린생활시설 중 가목·나목, 제2종 근
                     린생활시설 중 아목· 자목, 판매시설 중 나목·다목을 합한 면적은 매세대당
                     3제곱미터의 비율로 산정한 면적 초과를 금지함

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