yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19662호(별권)                             관               보                 2020. 1. 6.(월요일)
◉국토교통부고시제2019-980호
         양산사송 공공주택지구 지구계획 변경(5차) 및 주택지구 밖의 사업 (변경) 승인

1. 국토교통부고시 제2019-278호(2019.06.14.)로 지구지정 변경(4차) 승인 고시된 양산사송 공공주택지구에

 대하여 ｢
     공공주택 특별법｣제17조, 제52조의2 및 제34조에 따라 지구계획 변경(5차) 및 주택지구 밖의
 사업 (변경) 승인을 하고, 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 그 내용을 고시하며, ｢
                                                  토지이용규제기본법｣

 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계서류는 양산시청 도시계획과(전화 : 055-392-2943), 한국토지주택공사 경남지역본부 양산사업단
 (전화 : 055-370-1555)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제 정보시스템

 (http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

     2020년 1월 6일
                   국토교통부장관

1. 지구계획 변경

가. 지구계획의 개요(변경없음)
 1) 주택지구의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경없음)

  가) 명 칭 : 양산사송 공공주택지구

  나) 위 치 : 경상남도 양산시 동면 사송리, 내송리 일원
  다) 면 적 : 2,766,465.1㎡


 2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

                                                                                          대표자
      시행자의 명칭                                        시행자의 소재지
                                                                                          성명
     한국토지주택공사               경상남도 진주시 충의로19(충무공동 227-2)                                   변 창 흠

 태영건설        ㈜태영건설          경기도 고양시 일산동구 정발산로 24(장항동)                                    이 재 규
 컨소시엄        ㈜포스코건설         경상북도 포항시 남구 대송로 180                                          이 영 훈


 3) 사업시행기간(변경없음)
  ◦ 2007년 07월 20일 〜 2021년 06월 30일


나. 토지이용계획(변경)

                                    면 적(㎡)                 구성비(%)
       구 분                                                                         비 고
                          기정         변경         증감        기정   변경
        합계           2,766,465.1 2,766,465.1          -   100.0     100.0
        소     계           910,029    903,594   감) 6,435    32.9      32.7
주택     단 독 주 택            116,314    110,670   감) 5,644       4.2     4.0      438호 → 418호
건설
용지   공동주택(아파트)            755,467    754,676    감) 791     27.3      27.3    14,477호 → 14,360호

       근린생활시설              38,248     38,248     -            1.4     1.4         22개소


                                                426
제19662호(별권)           관         보      2020. 1. 6.(월요일)
    구 분        번 호          위 치           면 적(㎡)      비 고
                8      내송리 산110-3임 일원         2,049
                9       내송리 492-5답 일원         1,692
                10      내송리 519-7답 일원         2,330
                11      사송리 925-2목 일원         1,873
                12      사송리 941-2답 일원         1,771
                13     사송리 산97-5임 일원          1,315
                14     사송리 1026-2임 일원         1,962
                15      사송리 1028답 일원          1,861
                16      사송리 794-2대 일원         1,908
                17      사송리 712-2임 일원         2,091
                18     사송리 713-53과 일원         1,044
                19      사송리 460-1과 일원         1,130
                20      사송리 473-1답 일원           918
                21       사송리 554대 일원          1,129
                22      사송리 569-1대 일원         1,534

라. 공공시설용지에 관한 계획(변경)
1) 상업시설용지(변경없음)
    구 분        번 호          위 치          면 적(㎡)       비 고
     계          -          17개소             39,397
   일반상업         1      사송리 918-1도 일원         2,969
                2      사송리 918-1도 일원         1,856
                3      사송리 956-3답 일원         2,556
                4       사송리 1013답 일원         1,285
                5      사송리 1010-6임 일원        3,448
                6      사송리 1010-6임 일원        2,086
                7       사송리 949답 일원          1,924
   일반상업         8       사송리 948답 일원          2,818
                9      사송리 946-2답 일원         2,253
                10      사송리 949답 일원            703
                11      사송리 943답 일원          1,914
                12     사송리 1015-1답 일원        2,101
                13     사송리 1018-7전 일원        2,589
                14      사송리 940답 일원          2,257
   근린상업         15     사송리 468-1답 일원         2,896
                16     사송리 468-1답 일원         3,441
                17     사송리 468-2답 일원         2,301

2) 자족시설용지(변경없음)
    구 분        번 호          위 치          면 적(㎡)       비 고
                계          12개소            182,772
   자족시설         1      사송리 395-5답 일원        33,746
                2       사송리 297답 일원         21,586
                3      사송리 207-2답 일원        23,463
                4      사송리 211-2답 일원         2,174
                5      사송리 221-56도 일원        2,414
                6      사송리 213-1답 일원        31,431
                7      사송리 223-10답 일원        7,462
                8      사송리 224-4답 일원         3,643
                9      사송리 223-17답 일원        9,028
                10     사송리 219-6답 일원        18,650
                11      사송리 47-1전 일원         8,067
                12     사송리 159-3답 일원        21,108


                           430
제19662호(별권)         관         보       2020. 1. 6.(월요일)
   구 분         번 호        위 치           면 적(㎡)      비 고
                20   사송리 676-4답 일원          3,601
                21   사송리 669-9과 일원            610
                22   사송리 635-63임 일원         2,202
                23   사송리 635-27대 일원         9,932
                24   사송리 635-44대 일원           738
                25   사송리 635-31대 일원         1,548
                26   사송리 635-36대 일원         1,184
                27   사송리 635-80대 일원         3,359
                28   사송리 635-89전 일원           703
                29   사송리 460-1과 일원         15,608
                30   사송리 422-2답 일원          2,062
                31   사송리 713-52과 일원         7,178
                32   사송리 719-5목 일원          2,765
                33   사송리 1058-18목 일원        2,643
                34   사송리 1039-4유 일원         2,077
                35   사송리 1018-39목 일원        2,851
                36   사송리 산97-8임 일원          1,776
                37   사송리 산72-5도 일원          2,320
경관녹지     변경    소계         39개소            225,610
                 1     내송리 686답 일원          1,520
                 2    내송리 692-2도 일원         1,338
                 3   내송리 803-37천 일원           828
                 4   내송리 803-37천 일원           846
                 5   내송리 803-37천 일원         4,323
                 6     내송리 589천 일원          2,921
                 7     내송리 433답 일원         14,720
                 8     내송리 60답 일원           6,434
                 9   내송리 산114-6임 일원         6,390
                10    사송리 324-1답 일원        14,906
                11   사송리 산65-1임 일원         10,968
                12    사송리 314-5임 일원         1,722
                13   사송리 산57-58임 일원        24,396
                14   사송리 산45-5도 일원            279
                15   사송리 산45-3임 일원          1,307
                16   사송리 산41-8임 일원         29,501
                17     사송리 51대 일원          32,723
                18    사송리 96-15유 일원           429
                19    사송리 80-5도 일원             77
                20    사송리 676-4답 일원         4,267
                21    사송리 669-9과 일원           174
                22   사송리 635-63임 일원         3,439
                23   사송리 635-27대 일원         8,549
                24   사송리 635-44대 일원           738
                25   사송리 635-31대 일원         1,548
                26   사송리 635-36대 일원         1,184
                27   사송리 635-80대 일원         3,359
                28   사송리 635-89전 일원           703
                29    사송리 460-1과 일원        15,608
                30    사송리 422-2답 일원         2,538
                31   사송리 713-52과 일원         6,266
                32    사송리 719-5목 일원         2,419
                33   사송리 1058-18목 일원        2,643
                34   사송리 1039-4유 일원         2,077
                35   사송리 1018-39목 일원        2,851
                36   사송리 산97-8임 일원          1,776
                37   사송리 산72-5도 일원          2,320


                         434
제19662호(별권)           관         보      2020. 1. 6.(월요일)
     구 분        번 호          위 치          면 적(㎡)      비 고
                 38     사송리 산78-2임 일원         2,635   신설
                 39     사송리 산70-5임 일원         4,888   신설
 완충녹지      기정   소 계         14개소            189,990
                  1      내송리 49답 일원           1,217
                  2     사송리 976-1전 일원        29,423
                  3     사송리 935-1전 일원        13,522
                  4     사송리 933-2전 일원         1,505
                  5      사송리 818답 일원          1,159
                  6      사송리 376답 일원            905
                  7      사송리 394답 일원         37,074
                  8     사송리 224-7답 일원         6,521
                  9     사송리 111-5답 일원         9,608
                 11     사송리 803-4답 일원        21,035
                 12     사송리 413-2전 일원        55,737
                 13      사송리 101답 일원         10,741
                 14     사송리 548-3답 일원           963
                 15     사송리 561-1답 일원           580
 완충녹지      변경   소계          15개소            190,356
                  1      내송리 49답 일원           1,217
                  2     사송리 976-1전 일원        29,423
                  3     사송리 935-1전 일원        13,522
                  4     사송리 933-2전 일원         1,505
                  5      사송리 818답 일원          1,159
                  6      사송리 376답 일원            905
                  7      사송리 394답 일원         37,074
                  8     사송리 224-7답 일원         6,521
                  9     사송리 111-5답 일원         9,608
                 11     사송리 803-4답 일원        21,035
                 12     사송리 413-2전 일원        55,737
                 13      사송리 101답 일원         10,741
                 14     사송리 548-3답 일원           963
                 15     사송리 561-1답 일원           580
                 16     사송리 969-2 전 일원          366   신설
 연결녹지      기정   소계          10개소             51,932
                  1     내송리 158-4답 일원         5,717
                  2     내송리 321-1답 일원         1,761
                  3     내송리 368-48도 일원       17,056
                  4     사송리 918-1도 일원        12,122
                  5     사송리 907-4답 일원         4,057
                  6     사송리 393-2답 일원         1,458
                  7     사송리 383-1답 일원         5,935
                  8     사송리 248-3대 일원         1,495
                  9      사송리 651임 일원          1,386
                 10     사송리 330-1도 일원           945
 연결녹지      변경   소계          11개소             50,842
                  1     내송리 158-4답 일원         5,717
                  2      내송리 309답 일원          1,731
                  3     내송리 368-48도 일원       17,056
                  4     사송리 523-10답 일원        9,083
                  5     사송리 907-4답 일원         4,057
                  6     사송리 393-2답 일원         1,581
                  7     사송리 383-1답 일원         5,935
                  8     사송리 248-3대 일원         1,495
                  9      사송리 651임 일원          1,206
                 10     사송리 330-1도 일원           945
                 11     사송리 897-3수 일원         2,036   신설
주) ( )안은 하천과 중복결정 면적임
                            435
제19662호(별권)             관           보        2020. 1. 6.(월요일)

 11) 하천(변경)
       구 분        번 호           위 치              면 적(㎡)          비 고
                                                               중복결정면적
   계         기정    -            4개소                  185,938
                                                                 제외
                                                               중복결정면적
             변경    -            4개소                  186,220
                                                                 제외
  하천         기정    1        사송리 904천 일원              125,307     다방천
                   2       내송리 803-37천 일원             40,524     내송천
                   3       사송리 1074-3천 일원             12,695     외송천
                   4       사송리 239-2천 일원               7,412    사배1천
  하천         변경    1        사송리 904천 일원              125,694     다방천
                   2       내송리 803-37천 일원             40,419     내송천
                   3       사송리 1074-3천 일원             12,695     외송천
                   4       사송리 239-2천 일원               7,412    사배1천


 12) 유수지(변경없음)
       구 분        번 호         위 치           면 적(㎡)             비 고
                                                21,807
        계          -          4개소                              저류시설
                                               (7,886)
       유수지         1    내송리 368-19주 일원          11,003
                   2     내송리 333답 일원           (4,664) 근린공원1 중복결정
                   3    사송리 350-4답 일원          (3,222) 근린공원3 중복결정
                  4-    사송리 263-1답 일원            2,918
주) ( )안은 공원과 중복결정 면적임


 13) 교육시설(변경)
       구 분        번 호           위 치              면 적(㎡)          비 고
   계         기정    -            9개소                 84,377
             변경    -            9개소                 90,280
 유치원         기정   소 계           3개소                  5,380
                   1       내송리 569-4임 일원             1,000
                   2        사송리 914답 일원              1,000
                   3       사송리 718-7과 일원             3,380
 유치원         변경   소계            3개소                 11,380
                   1       내송리 495-1답 일원             4,000
                   2       사송리 907-2답 일원             4,000
                   3       사송리 718-7과 일원             3,380
 초등학교        기정   소 계           3개소                 41,000
                   1       내송리 502-6답 일원            14,000
                   2        사송리 339답 일원             13,000
                   3       사송리 713-49과 일원           14,000
 초등학교        변경   소 계           3개소                 40,903
                   1       내송리 502-6답 일원            14,000
                   2        사송리 339답 일원             12,903
                   3       사송리 713-49과 일원           14,000
 중학교         기정   소 계           2개소                 23,997
                   1        내송리 514답 일원             11,997
                   2       사송리 713-19과 일원           12,000
 고등학교        기정   소 계           1개소                 14,000
                   1       내송리 340-13답 일원           14,000


                              436
제19662호(별권)           관                보   2020. 1. 6.(월요일)
14) 종교시설(변경)
      구 분        번 호       위 치                면 적(㎡)        비 고
  계         기정    -        5개소                   8,341
            변경    -        5개소                   8,084
종교시설        기정    1    내송리 349-1임 일원             1,172
                  2    내송리 511-7답 일원             1,516
                  3     사송리 769대 일원              1,835
                  4    사송리 448-3답 일원             1,207
                  5    사송리 660-2답 일원             2,611
종교시설        변경    1    내송리 349-1임 일원             1,172
                  2    내송리 511-7답 일원             1,516
                  3     사송리 769대 일원              1,835
                  4    사송리 448-3답 일원             1,207
                  5    사송리 660-2답 일원             2,354


15) 주유소(변경없음)
      구 분        번 호          위 치             면 적(㎡)        비 고
       계          -           4개소                 5,627
      주유소         1    내송리 523-9답 일원              1,001    주유소
                  2    사송리 360-1답 일원              1,401    주유소
                  3    사송리 448-2답 일원              1,216    주유소
                  4        사송리 232답 일원            2,009    가스충전소


16) 가스공급설비(변경)
      구 분        번 호       위 치                면 적(㎡)        비 고
  계         기정    -        3개소                     60      정압시설
            변경    -        2개소                     40      정압시설
가스공급설비      기정    1    사송리 918-1도 일원               20
                  2    사송리 268-1도 일원               20
                  3    사송리 460-1과 일원               20
가스공급설비      변경    1    사송리 918-1도 일원               20
                  3    사송리 460-1과 일원               20


17) 열공급설비(변경)
      구 분        번 호          위 치             면 적(㎡)        비 고
  계         기정    -           1개소                   914    열수송시설
            변경    -           1개소                   914    열수송시설
열공급설비       기정    1    사송리 969-2전 일원                914      -
열공급설비       변경    1    사송리 969-2전 일원                914    획지변경


18) 전기공급설비(변경없음)
      구 분        번 호              위 치         면 적(㎡)        비 고
       계          -               4개소              1,079
  전기공급설비          1    사송리 40-3도 일원                 227     철탑
                  2    사송리 37-2답 일원                 400    C/H철탑
                  3    사송리 108-1답 일원                225     철탑
                  4    사송리 169-1임 일원                227     철탑



                            437
제19662호(별권)                              관             보                    2020. 1. 6.(월요일)
19) 수도공급설비(변경없음)
     구 분                번 호                    위 치                                 면 적(㎡)      비 고
      계                  -                     8개소                                    15,829
   수도공급설비                1                 내송리 49답 일원                                  5,980  배수지
                         2                 내송리 526답 일원                                 1,280 상수도가압장
                         3                사송리 479-1전 일원                                  607 상수도가압장
                         4                사송리 654-1임 일원                                2,563   배수지
                         5                내송리 803-37천 일원                                  18 광역상수도
                         6                사송리 901-2도 일원                                3,717 광역상수도
                         7                사송리 331-2도 일원                                1,248 광역상수도
                         8                사송리 347-14도 일원                                 416 광역상수도

마. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)
 1) 환경보전계획(변경없음)
  가) 자연지형 및 토양특성 분석
     ◦ 지형변화 최소화 및 토양특성을 고려한 계획수립으로 생태환경의 질적 상태 유지
  나) 주변 지형를 반영한 Green-Network 구성
     ◦ 기존의 자연환경을 보전하고, 공원 및 녹지와 연계하여 녹지축 확보
     ◦ 지구내 녹지공간과 다방천, 내송천 등 수환경이 연계하여 조화를 이루도록 계획
  다) 적정 밀도의 산정
     ◦ 일조‧자연채광을 최대한 고려한 단지배치 구축
 2) 녹색단지 실현방안(변경없음)
  가) 에너지 절감을 위한 단지배치
     ◦ 냉난방 사용량 감소를 위해 통풍이 잘 되는 바람길 조성 및 주동배치
  나) 녹색교통이용 활성화 유도
     ◦ 단지내외부의 양호한 자연환경과 연결되고 안정성, 쾌적성을 도모한 보행네트워크 및 자전거도
       로망을 구축
     ◦ 보행자 및 자전거도로를 조성하여 쾌적한 주거환경을 제공하는 도로 공간 조성
  다) 신재생에너지 활용
     ◦ 냉난방, 조명으로 인한 화석연료 사용을 최소화하기위해 일조‧채광의 효과를 최대한 활용
     ◦ 신․재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한 도시환경 조성
3) 녹색단지 조성을 통한 기대효과(변경없음)
     ◦ 화석에너지에 대한 의존에서 벗어나 재생 가능한 에너지이용으로 도시기후 문제해결
     ◦ 그린홈, 탄소저감 주택, 녹색교통, 신재생에너지 등의 활성으로 탄소배출저감 및 완화효과 기대
     ◦ 녹지와 수공간을 연계한 바람길 확보를 통해 도심 열섬현상 및 대기질 개선
     ◦ 저탄소 녹색세상을 추구하는 탄소중립도시, 탄소제로도시와 같은 신개념의 녹색성장도시 실현
바. 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항(변경) : [붙임 1] (도면 생략)
사. 지구단위계획에 관한 사항(변경) : [붙임 2] (도면 생략)
아. 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)
                                                     (단위: 천㎡)
                                            연 차 별 계 획
 구 분     계                                                                              비고
             2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
용지보상 2,766     -    -   1,883   297   -   -   -     -       12       6   -     0     0   568    -

조성공사 2,766     -    -     -     -     -   -   -     -    -       -       -   593 1,355   780     38


자. 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)
 1) 연차별 자금투자계획
                                                                                               (단위: 억원)
                                            연 차 별 계 획
       계                                                                                              비고
구 분          2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
       9,959    12   40 3,050 407 177    21    5   15   64   45   28 175 2,481 1,896 1,543

                                              438
제19662호(별권)                  관              보                2020. 1. 6.(월요일)

 2) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 및 민간공동사업자 자체자금

차. 공급처리계획(변경없음)
 1) 상수도
    ◦ 본 사업지구는 신도시정수장(Q=76천㎥/일) 계통에 속하며, 사업지구내의 용수공급은 신도시정
      수장 계통 관로(D=600mm)에서 분기하여 사업지구 내 배수지를 통하여 공급할 계획
 2) 하수도
    ◦ 지구내 발생오수는 계획차집관로를 통해 양산하수종말처리장에서 최종 처리할 계획

카. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음)
 1) 전력공급계획
    ◦ 한국전력공사 양산지점로부터 전력공급 예정
 2) 도시가스공급계획
    ◦ ㈜경동도시가스로부터 도시가스 공급예정
 3) 열공급계획
    ◦ 한국지역난방공사로부터 공급예정

타. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자 및 권
   리자의 주소․성명을 기재한 서류(변경없음) : 게재생략

파. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경) : [붙임 3]

하.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시로
   갈음함.

[붙임 1] 양산사송 공공주택지구 도시관리계획결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서
가. 양산시 용도지역 결정(변경)조서
                                       면 적(㎡)                           구성비
       구 분                                                                        비 고
                       기 정                 변 경          변 경 후            (%)
        계            484,550,229.0          -           484,550,229.0    100.00
           소계         28,814,803.2           증) 351.7    28,815,154.9      5.95
       제1종전용주거지역          22,852.0          -                22,852.0         -
       제2종전용주거지역                 -          -                       -         -
  주거
       제1종일반주거지역       9,399,213.4           증) 777.2     9,399,990.6      1.94
  지역
       제2종일반주거지역      11,808,300.0           감) 771.3    11,807,528.7      2.44
       제3종일반주거지역       5,711,632.0           증) 345.8     5,711,977.8      1.18
         준주거지역         1,872,805.8          -             1,872,805.8      0.39
           소계          2,817,449.5           증) 511.8     2,817,961.3      0.58
         중심상업지역          213,642.7          -               213,642.7      0.04
  상업
         일반상업지역        2,513,436.2          -             2,513,436.2      0.52
  지역
         근린상업지역           32,594.5          -                32,594.5      0.01
         유통상업지역           57,776.1           증) 511.8        58,287.9      0.01
           소계         16,868,143.8          -            16,868,143.8      3.48
  공업     전용공업지역                  -          -                       -         -
  지역     일반공업지역       14,736,316.0          -            14,736,316.0      3.04
          준공업지역        2,131,827.8          -             2,131,827.8      0.44
  녹지        소계       263,249,786.5           감) 863.5   263,248,923.0     54.33
  지역     보전녹지지역       68,502,649.0          -            68,502,649.0     14.14

                                     439