yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17852호                             관              보            2012. 9. 21.(금요일)
도면
         위치       구분                                계 획 내 용
번호


                                       < 공동주택 주거동의 입면적 산정 예시도 >




                                 Y자형       타워형 ㄷ 자형 ㄱ 자형 일자형
                   형태
                  및 외관                 입면적 산정방식 : 건축물 입면적 = D × H
                         ∙ 담장, 계단 등
                         - 담장의 높이는 1.2m 이하로 조성하고, 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
                         - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                           대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하도록
                           한다.
 A,
                         - 담장설치불허구간에는 담장설치를 금한다.
        A1, B1,
 B,                      - 계단의 경우 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한
        B3, C1
                          소재를 사용한다.
 C
                         ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
                  색채 및     기준을 따른다.
                   옥외
                  광고물
                         ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.

                         ∙ 자연지반면적률
                  친환경    - 대지면적에 대하여 최소 20% 이상을 확보한다.
                  계획에
                   관한
                   사항    ∙ 생태면적률
                         - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.



                         ∙ 개발사업자는 심의 (인․허가)시 <별표9-6>에서 규정하는 심의 (인․허가) 신청서류
                  기타
                           중 관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당
                  사항
                           승인권자 (또는 허가권자)에게 제출하여야 한다.



                           <별표3-1> 공동주택용지의 건축물 용도
      구분                                       공동주택용지

       도면표시                                         Aa

건축물                                ∙ 건축법시행령 <별표 1>의 제2호 공동주택 중 아파트
       허용용도
 용도                              ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설

                                            ∙ 허용용도 이외의 용도
       불허용도
                                         ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설

      해당블록                                     A1, B1, B3, C1


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           <별표3-2> 공동주택(아파트)의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률
                   면적         세대수      인구수      주택규모     최고    건폐율    용적률
블록명    주택유형                                                                  비고
                   (㎡)         (호)      (인)      (㎡)     층수     (%)    (%)
      계             110,237    1,929    5,210    -       -      -      -


 A1    60㎡ 이하       17,143      369      997     79      20     50    170    분양


 B1    60㎡~85㎡      19,232      371     1,002    96      20     50    185    임대


 B3    60㎡~85㎡      24,140      399     1,078    109     18     50    180    분양


 C1    60㎡~85㎡      44,004      711     1,920    109     18     50    180    분양


       85㎡ 초과        5,718       79      213     128     18     50    180    분양

주) 주택규모는 택지개발업무처리지침에 의거한 세대수 산정기준이며 주택건설사업계획 승인내역에 따라
   달라질 수 있음


                           <별표3-3> 권역별 색채계획
      구분               A Zone
                   (국도 42호선 북측)
                                         B Zone
                                     (국도 42호선 남측)
                                                                  적용범위
      주조                                                      건축물, 시설물, 주조색

      보조                                                      건축물, 시설물, 보조색


      강조                                                      건축물, 시설물, 강조색

      구분                      건축물
                 상가,업무용 공동주택 공공건축물                    개인주택 시설물 옥외광고물
     색상           제한없음 2.5YR~10Y 이천대표색                제한없음 이천대표색 제한없음
 주조색 명도             2~7 제한없음      3이상                 제한없음 제한없음 제한없음
     채도            2이하    2이하     2이하                  2이하  4이하   4이하
     색상           제한없음 2.5YR~10Y 이천대표색                제한없음 이천대표색 제한없음
 보조색 명도             2~7 제한없음      3이상                 제한없음 제한없음 제한없음
     채도            4이하    3이하     2이하                  4이하  4이하   6이하
     색상           제한없음 2.5YR~10Y 이천대표색                제한없음 이천대표색 제한없음
 강조색 명도             2~7 제한없음      3이상                 제한없음 제한없음 제한없음
     채도            5이하    6이하     3이하                  6이하  6이하   8이하

※ 단, 승인권자의 협의를 거쳐 별도의 색채를 적용할 수 있음
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4) 도시형생활주택용지
  도면 위 치 구분                               계획내용
  번호
                  ∙ 건축물 용도는 <별표4-1>에 따라 건축하여야 한다.
           용도     ∙ 주거 외 시설은 지상2층까지 설치할 수 있다. (지하는 2층까지만 허용,
                    주차장 및 기계실, 전기실은 예외로 한다.)

           건폐율    ∙   건축물의 건폐율은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                  ∙   건축물의 용적률은 <별표4-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률        다만 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위
                      계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을
                      충족한 것으로 본다.

           높이     ∙   건축물의 높이는 주변상업용지 및 녹지축과의 조화를 고려하여 계획한다.

           주택의    ∙   주거용도의 주택규모는 개발계획에서 정한 <별표4-2>에 규정된 주택규모
           규모 및       이내로 하되, 세대수는 개발계획상 세대수의 5%범위 내에서 축소 조정할
 D   D1    세대수        수 있다.

           배치 및       건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선    ∙




                  ∙   외벽의 재료 및 형태
                  -   건축물 외벽면의 외장 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일
                      건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
                      고려토록 한다.
                  ∙   지붕 및 옥탑
           형태 및   - 주거동의 지붕을 경사지붕으로 설치할 경우 (탑상형인 경우 제외), 평지붕
            외관     은
                   전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                   조성할 경우에는 예외로 한다.
                  - 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 이하가 되도록 한다.


                  ∙   담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2m 이하의 화목류의 생울타리로
                      하며, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.

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제17852호                               관                보             2012. 9. 21.(금요일)
도면 위 치 구분                                              계획내용
번호
                색채 및 ∙ 상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                옥외광고 <별표9-1> 옥외광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립
                  물    하여야 한다.

                 친환경
D     D1         계획에 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
                관한 사항

                기타사항 ∙ 다심의
                         .
                           (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른




                           별표4-1> 도시형생활주택용지의 건축물 용도
                           <

      구 분                                         도시형생활주택용지


           도면표시                                         AC1



                    ∙ 상업시설용지의 C1의 허용용도
                    ∙ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택
           허용용도     ∙ 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대복리시설
                    ∙ 주택법 제2조 제4호에 의한 다음의 용도
건축물
용도                   - 도시형생활주택




                    ∙ 허용용도 이외의 용도
           불허용도
                    ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설



           해당블록                                         D1




      <   별표4-2> 도시형생활주택용지의 주택 규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지    주택유형        필지면적     세대수       인구수       건폐율      최고       용적률(%)
                                                                               비고
번호     (㎡)         (㎡)      (호)       (인)       (%)     층수     전체     주거부분

      계            6,845       409   662          -        -   -        -     1.5인/세대


           42      3,411       204   306          70       -   350     250     원룸형
D1
           42      3,434       205   308          70       -   350     250     원룸형


                                            168
제17852호                               관             보             2012. 9. 21.(금요일)
5) 국방․군사시설용지
   도면 위 치 구분                                         계획내용
   번호
                      ∙   건축물 용도는 <별표5-1>에 따라 건축하여야 한다.
                용도    ∙   해당 블록은 국토해양부와 국방부간의 ‘위례택지개발예정지구 내
                          군시설 이전사업 협력을 위한 기본협약서’에서 정의된 “대체시설”
                          로서 군아파트 용도에 부합되어야 한다.
               건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                      ∙   건축물의 용적률은 <별표5-2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만 확정 측량
               용적률        시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과
                          할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.
  B     B2

                높이    ∙   건축물의 최고층수는 <별표5-2>에 따라야 한다.

               색채 및 ∙ 건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하고 <별표3-3>의
                옥외 기준을 따른다.
               광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 <별표9-1>의 기준에 의한다.
               친환경 ∙ 자연지반면적률
               계획에 - 대지면적에 대하여 최소 15% 이상을 확보한다.
               관한 ∙ 생태면적률
               사항 - 생태면적률에 관련한 사항은 <별표9-5>의 기준에 의한다.

                             <  별표5-1> 국방․군사시설용지의 건축물 용도
       구분                                         국방․군사시설용지

       도면표시                                          Ab

건축물                                            아파트, 부대복리시설
       허용용도
 용도                                        교정 및 군사시설 중 국방ㆍ군사시설

       불허용도                                     허용용도이외의 용도

      해당블록                                           B2



                < 별표5-2> 국방․군사시설의 주택유형, 세대수, 최고층수, 건폐율, 용적률
                          면적       세대수      인구수      주택규모     최고    건폐율    용적률
 블록명        주택유형          (㎡)       (호)      (인)      (㎡)     층수     (%)    (%)   비고

        계                 52,594     867     2,342    -       -      -      -

            60㎡~85㎡       45,761     789     2,131    109     23     50    180    임대
  B2
            85㎡ 초과         6,833     78       211     128     23     50    180    임대

                                            169
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6) 상업시설용지
   도면 위 치   구분                        계획내용
   번호
            용도   ∙   건축물 용도는 <별표6-1>에 따라 건축하여야 한다.

            건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.

            용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.

            높이   ∙   건축물의 층수는 <별표6-2>에 따라 건축하여야 한다.

            배치 및 ∙ 건축물 1층 바닥높이는 지형적 사유 등 불가피한 경우를 제외하고는
            건축선 전면도로의 평균지반고와 가능한 한 차이가 없도록 조성한다.

                 ∙ 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다.
                   다만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자 (또는 허가권자)가
                   인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                 ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                   (환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면
  상 상1 ~ 상6        도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려
                   하여 차폐시설을 설치하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
            형태 및 ∙ 건축물의
                   하며
                          색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야
                        야간경관에 관한 사항은 <별표9-2>의 기준에 의한다.
             외관       ,

                 ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고,
                   <별표9-1>의 기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.

                 ∙ 담장
                 -   상업시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                     도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한
                     사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                     있다.


            대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
             공지 조성기준을 따른다.

            기타   ∙   심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을
            사항       따른다.
                                170
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7) 도시지원시설용지
   도면 위 치 구분                              계획내용
   번호
            용도    ∙   건축물 용도는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.

           건폐율    ∙   건축물의 건폐율은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.

           용적률    ∙   건축물의 용적률은 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.

            높이    ∙   건축물의 층수는 <별표7-1>에 따라 건축하여야 한다.

           배치 및 ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
           건축선

                  ∙   외벽의 재료 및 형태
                  -   건축물의 형태 및 외장재료 ․ 색채는 지역을 대표하는 자족기능의 상징성 구현에
                      부합되도록 건축하여야 한다.
      지1
                      지붕 및 옥탑
 RD
                  ∙
                  -   건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                      포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
           형태 및       보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
            외관        하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
                  ∙   담장
                  -   도시지원시설용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                      도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                      있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                  ∙   옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.

           대지 내 ∙ 건축한계선에
                  성
                         의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조
            공지    기준을 따른다.
            친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
            계획에
           관한 사항 다.
                  심의 (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을
           기타사항 ∙ 따른다.


                                    172
제17852호                       관           보        2012. 9. 21.(금요일)
               <별표7-1> 도시지원시설용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구 분                              도시지원시설용지
        도면                              RD
        표시                         (혼합형산업연구단지)
             ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               - 공동주택 중 기숙사
               - 제1종 근린생활시설 (안마원 제외)

  건            - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
  축            - 판매시설 (상점 및 그와 유사한 시설)
  물     허용
               - 문화 및 집회시설 (종교시설 제외)
        용도
  용            - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)
  도
               - 운동시설
               - 업무시설
               - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
             ※ 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 판매시설은 30%미만 설치
       불허
                                    ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율                                  70% 이하
    용적률                                  400% 이하
   최고층수                                     -
   해당블록                                    지1

8) 농업관련용지
   도면 위 치 구분                        계획내용
   번호
              용도 ∙ 건축물 용도는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
             건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
             용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
              높이 ∙ 건축물의 층수는 <별표8-1>에 따라 건축하여야 한다.
             배치 및 ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
             건축선
                  ∙ 지붕 및 옥탑
                    -   건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구
                        포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서
                        보이지 않도록 설치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치
           형태 및         하여야 한다. (방송 ․ 통신용 안테나 제외)
 AG 농1 ~농2  외관 ∙ 담장
                - 농업관련용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가
                 있을 경우 해당 승인권자 (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ∙옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.
             대지 내 ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지 조성
              공지 기준을 따른다.
              친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른
              계획에
             관한 사항 다.
             기타사항 ∙ 다심의
                      .
                        (인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의 (인․허가)용 도서제출을 따른


                                 173
제17852호                       관           보           2012. 9. 21.(금요일)
                <   별표8-1> 농업관련용지 건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이
      구 분                               농업관련용지
        도면
                                           AG
        표시
             ∙ 농업협동조합법 제2조 규정에 의한 조합 및 중앙회의 시설 및 부지
             ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
              - 제1종 근린생활시설
  건
  축           - 제2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
  물     허용    - 문화 및 집회시설 중 공연장
        용도    - 판매시설
  용           - 의료시설 중 병원 (정신병원, 요양병원 제외)
  도
              - 교육연구시설
              - 업무시설
              - 창고시설
       불허
                                      ∙ 허용용도 이외의 용도
       용도
    건폐율                                  70% 이하
    용적률                                  400% 이하
   최고층수                                     -
   해당블록                                     농1

9) 공공건축물 및 기타시설용지
   도면 위 치 구분                              계획내용
   번호
               ∙ 건축선
                      - 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비 및 이용객 편의를 위해
             배치 및      건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여
             건축선       전면공지를 조성하도록 권장한다.
                      - 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 최소 2m
                       이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
              건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 ․ 후면이 동일하거나 최소한
                     ∙
              서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       형태 및 ∙ 동일건축물에서
        외관              서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를
              고려하여야 한다.
            ∙ 옥외광고물 (간판 포함)에 관한 사항은<별표9-1>의 기준에 의한다.

            ∙ 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부의 담장 설치는 원칙적
              으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신
 공통 공통 담장     하도록 한다.
            ∙ 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한
              소재 및 형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을
              권장한다.
            ∙ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표9-3>의 대지 내 공지
              조성기준을 따른다.
       대지 내 ∙ 지구단위계획에서 따로 규정되어 있지 않더라도 공원 및 보행자도로 등
        공지    공공의 성격이 강한 용지변에 위치한 시설용지의 경우 인접한 대지경계선
              으로부터 폭 2m를 공개공지로 조성하여 인접한 녹지 및 공지와 연계될 수
              있도록 한다.
       친환경 ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른
      계획에 관한 다.
        사항
              심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따
       기타사항 ∙ 른다.

                          174
제17852호                        관          보           2012. 9. 21.(금요일)
도면
     위치     구분                            계 획 내 용
번호
            배치 및
                     ∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따른다.
            건축선
            색채 및
                     ∙ 주차장건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표9-1>을 따른다.
           옥외광고물
     주1~
 P          친환경
     주5           ∙ 생태면적률에 관한 사항은 <별표9-5>의 생태적 지구단위계획 내용을 따른
           계획에 관한
                    다.
             사항
                     ∙ 심의(인․허가)용 도서제출은 <별표9-6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따
           기타사항
                       른다.
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                      - 제1종 근린생활시설    - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제
                허용
                       외)
                용도
                       - 문화 및 집회시설 (단, 공연장 및 관람장 제외)
           용도         - 운동시설        - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
                     (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
     주1,
P1                   ∙허용용도 이외의 용도
     주4         불허
                     ∙옥외골프연습장
                용도
                     ∙ 학교환경위생정화구역 내 금지시설
            건폐율      60% 이하

            용적률      200% 이하

            높이                                -
                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                허용    - 제1종 근린생활시설    - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제
                       외)
                용도     - 문화 및 집회시설   - 운동시설
           용도
                      - 업무시설 (단, 오피스텔 제외)
                     (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
P2   주2
                불허   ∙허용용도 이외의 용도
                용도   ∙옥외골프연습장
            건폐율      70% 이하

            용적률      400% 이하

            높이                                -

                     ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                허용    - 제1종 근린생활시설    - 제2종 근린생활시설 (단, 단란주점, 안마시술소 제
                       외)
                용도     - 문화 및 집회시설   - 운동시설
           용도
                      - 업무시설
     주3,             (단, 이 경우는 주차장의 건축연면적 비율이 70% 이상이어야 함)
P3
     주5         불허   ∙허용용도 이외의 용도
                용도   ∙옥외골프연습장
            건폐율      80% 이하

            용적률      500% 이하
            높이                                -

                                    175
제17852호                     관              보            2012. 9. 21.(금요일)
도면 위 치     구분                     계획내용
번호
               ∙ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제67조의 전기공급
                 설비 중 변전시설
           용도 ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
               - 제1종 근린생활시설 중 아목 변전소
                (단, 건축물 내에 설치하는 옥내시설로 하는 것을 원칙으로 한다.)
     전1
           건폐율 60% 이하
Q


           용적률 200% 이하
           높이                                  -

           용도    ∙ 초․중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교
                 ∙ 유아교육법에 의한 병설 유치원
           건폐율   60% 이하
E    학1
           용적률   250% 이하

           높이                                  -
                 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
                 ∙
           용도     공공업무시설
                  -
     공1           제1종 근린생활시설
                  -
     공2           제2종 근린생활시설 (단, 안마시술소, 단란주점 제외)
                  -
G    공3    건폐율 70% 이하
     공4
           용적률 400% 이하
           높이                                  -

           용도    ∙ 노인복지법 제31조제3호의 규정에 의한 노인여가복지시설
                 ∙ 사회복지사업법 제2조제6호의 규정에 의한 사회복지관
W    공5    건폐율   70% 이하

           용적률   400% 이하

           높이                                  -
                 ∙   건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                  -   종교시설
                  -   종교집회장의 부속용도주     )

           용도    ∙   부속용도로서 유아교육법에 의한 유치원, 영유아 보육법에 의한 보육시설
                 ∙   부속용도로서 노인복지법에 의한 노인복지시설 중 노인여가복지시설과
                     재가노인복지시설
R    종1          주) 부속용도라  함은함. 건축법시행령 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적
                     인 용도이어야
           건폐율   50% 이하
           용적률   200% 이하
           높이                                  -
                 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                 ∙
           용도    제1종 근린생활시설
                 -
                 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
                 -
     유1,         자동차관련시설
                 -
 F
     유2    건폐율 50% 이하
           용적률 200% 이하
           높이 5층 이하
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제17852호                      관         보            2012. 9. 21.(금요일)
                     <별표9-1> 옥외광고물(간판) 설치기준
도 면 위치     구분                       계획내용
번호

                 ∙   마장지구 내의 옥외광고물은 깨끗하고 아름다운 거리의 주요시설물로써
                     지역의 개성미와 장소성이 나타나도록 하여 쾌적한 경관을 형성하기 위해
                     옥외광고물에 대한 세부기준을 준수하여야 한다.
          기본원칙
                 ∙   본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물 등 관리법 (이하 “법”이라
                     한다.), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다.), 이천시 옥외광고물 등 관리조례
                     (이하 “시조례”라 한다.)에 따른다.




                 ∙1  개 업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수는 1개로 하며, 1층 이하 (상업
                     권역 내 복층 점포에 한해 2층 이하로 설치할 수 있다.) 가로형광고물 설
                     치를
                     원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 1개 업소에서 총수 2개 이
                     내로
                     표시할 수 있다.
                 - 의료기관, 약국, 이 ․ 미용업소에서 표지등(✚, 약, 싸인볼에 한한다)인 돌출
공통         간판의    광고물을 표시하는 경우
           설치량
                 - 건물의 4층 이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                 - 도로의 곡각지점 (2개 이상의 도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다)에
                  접한 업소로서 2층 이하 정면 (도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다)인
                  벽면에 표시하는 가로형광고물
                 ∙   공용주차장 (주차전용건축물 포함) 주진입부 전면부에는 공용주차장 표시를
                     부착한다.


                 ∙ 업소의 특성에 맞는 재질과 색채를 사용하되, 건축물과 주변환경에 조화롭게 사
          광고물 등의
                   용한다.
           재질 및 ∙ 고채도의 원색은 강조시킬 부분에 포인트 색으로 적용하는 것을 권장한다.
           색채 등 ∙ 플렉스 등의 유연성 원단 사용을 지양하고 다양한 재질을 사용한다.
                 ∙ 간판 구조체에서 고광택 금속재질이 상당부분 노출되지 않도록 한다.




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