yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18589호                   관        보         2015. 9. 3.(목요일)
    가 구                 획 지
가구번호 면 적(㎡)         위 치   면 적(㎡)              비 고
                     -2     590
                     -3     590
                     -4     590
                     -5     590
                     -6     620
 근생4       1,326     -1     663
                     -2     663
 라) 상업용지(변경없음)
  ○기정
     가 구                획 지                   비 고
가구번호 면 적(㎡)         위 치   면 적(㎡)
 합계      75,447            75,447
                     -1     1,398   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -2     1,396   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상1        5,627     -3     1,418   없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                                    허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -4     1,415   할 수 있다.
                     -1     1,889
                     -2     1,889   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -3     2,166   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상2        12,216                   없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                     -4     2,075   허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -5     2,075   할 수 있다.
                     -6     2,122
                     -1     1,878
                     -2     1,876   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -3     2,182   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상3        12,036    -4     2,068   없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                                    허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -5     1,997   할 수 있다.
                     -6     2,035
                     -1     1,408   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -2     1,406   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상4        5,627                    없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                     -3     1,407   허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -4     1,406   할 수 있다.
                               71
제18589호                  관        보         2015. 9. 3.(목요일)
    가 구                 획 지                   비 고
가구번호 면 적(㎡)         위 치   면 적(㎡)
                     -1    1,745   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -2    1,744   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상5        7,030     -3    1,765   없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                                   허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -4    1,776   할 수 있다.
                     -1    1,885
                     -2    1,885   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -3    2,171   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상6        12,855                  없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                     -4    2,344   허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -5    2,284   할 수 있다.
                     -6    2,286
                     -1    1,886
                     -2    1,886   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -3    2,172   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상7        13,026                  없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                     -4    2,345   허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -5    2,345   할 수 있다.
                     -6    2,392
                     -1    1,744   획지의 합병은 연접한 2필지 이내 합병이
                     -2    1,775   가능하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수
 상8        7,030                   없다. 다만, 필지분할 계획을 작성하여 건축
                     -3    1,765   허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할
                     -4    1,746   할 수 있다.

  마) 지원시설용지(변경없음)
구분 가구번호가 면구적(㎡) 위 치 획 면지적(㎡)            비 고
기정 합 계      46,216 -   46,216
                   -1   2,188
                   -2   2,200
                   -3   2,356
                   -4   2,579 ․필지분할
                               작성하여 불허.  다만, 필지분할
                                    건축허가권자에게       계획을
                                                 승인을 받
기정 지원1      21,079 -5   2,565  은 경우에는 분할할  수  있음
                   -6   2,446 ․필지의
                               하며  합병은1개의
                                  연접한   2개의필지에
                                             필지내에서
                                               한함   허용
                   -7   2,357
                   -8   2,200
                   -9   2,188
                          72
제18589호                관        보          2015. 9. 3.(목요일)
구분 가구번호가 면구적(㎡) 위 치 획 면지적(㎡)               비 고
                 -1    1,938     ․필지분할 불허.  다만, 필지분할  계획을
                 -2    1,937      작성하여 건축허가권자에게     승인을 받
기정 지원2    7,717  -3    1,921      은 경우에는
                                 ․필지의    분할할
                                      합병은1개의  수
                                           2개의필지에있음
                                                필지내에서
                 -4    1,921      하며 연접한          한함 허용
                 -1    2,740     ․필지분할 불허.  다만, 필지분할  계획을
                 -2    2,498      작성하여 건축허가권자에게     승인을 받
기정 지원3    9,881  -3    2,227      은 경우에는 분할할  수  있음
                                 ․필지의 합병은1개의
                                  하며 연접한   2개의필지에
                                                필지내에서
                                                  한함 허용
                 -4    2,416
                 -1    1,878     ․필지분할 불허.  다만, 필지분할  계획을
                 -2    1,892      작성하여 건축허가권자에게     승인을 받
기정 지원4    7,539  -3    1,890      은 경우에는
                                 ․필지의    분할할
                                      합병은1개의  수
                                           2개의필지에있음
                                                필지내에서
                 -4    1,879      하며 연접한          한함 허용
  바) 공공 및 기타시설용지(변경)
   (1) 주차장(변경)
  구분       가구                  획 지                     비 고
          가구번호 획지번호            위 치           면 적(㎡)
  기정       합계     -               -           41,132
  기정        주1    1        구지면 화산리 771답        7,410
  변경        주1    1       구지면 화산리 835-1답       7,410
  기정        주2    1        구지면 화산리 151전        2,253
  기정        주3    1         구지면 창리 261답        2,640
  기정        주4    1         구지면 창리 239답        1,194
  기정        주5    1         구지면 창리 195답        1,198
  기정        주6    1       구지면 창리 1064-1임       1,044
  기정        주7    1       구지면 응암리 853-2답       4,490
  기정        주8    1       구지면 응암리 산54임         4,490
  기정        주9    1        구지면 응암리 634답        4,490
  기정       주10    1        구지면 응암리 618전        4,490
  기정       주13    1       구지면 대암리 7-87답        7,433
  (2) 학교(변경)
   ○ 유치원(변경)
      가구
구분 가구번호                    획 지                         비 고
           획지번호         위 치                면 적(㎡)
기정 합 계       -            -                 3,000
변경 합 계       -            -                 8,770
기정 원1        1        구지면 창리 300답           3,770
기정 원2        1       구지면 창리 292-10도         5,000
변경 원2        1        구지면 창리 64임            5,000
                            73
제18589호              관          보    2015. 9. 3.(목요일)
   ○ 초등학교(변경없음)
구분 가구번호가구                 획 지                    비 고
            획지번호        위 치          면 적(㎡)
기정 합 계         -          -           24,000
기정 초1          1     구지면 창리 86전       12,000
기정 초2          1    구지면 대암리 336-3답    12,000
   ○ 중학교(변경없음)
      가구
구분 가구번호                 획 지                     비 고
          획지번호        위 치            면 적(㎡)
기정 합 계       -          -             13,000
기정 중1        1      구지면 창리 70대        13,000
  (3) 사회복지시설(변경)
구분 가구번호가구                 획 지                    비 고
            획지번호        위 치          면 적(㎡)
기정 합 계         -          -           8,734
변경 합 계         -          -           8,434
기정 사1          1    구지면 응암리 846-3답    8,734
변경 사1          1    구지면 응암리 846-3답    8,434
  (4) 문화시설(변경)
구분 가구번호가구                 획 지                    비 고
            획지번호        위 치          면 적(㎡)
기정 합 계         -          -           8,166
변경 합 계         -          -           8,412
기정 문1          1    구지면 응암리 840-1답    8,166
변경 문1          1    구지면 응암리 840-1답    8,412
  (5) 종교시설(변경없음)
구분 가구번호가구                획 지                     비 고
            획지번호       위 치           면 적(㎡)
기정 합 계         -         -            3,000
기정 종1           1   구지면 창리 292-10도    3,000
  (6) 체육시설(변경없음)
구분 가구번호가구                획 지                     비 고
            획지번호       위 치           면 적(㎡)
기정 합 계         -         -            10,055
기정 체1           1   구지면 창리 1084-1답    10,055
                         74
제18589호                관        보           2015. 9. 3.(목요일)
  5) 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)
     조서(변경)
   가) 단독주택용지(변경없음)
  도면
  번호 위 치           구분                  계획내용
                        ○단독주택(다중주택 제외)
                        ○제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 (단, 안마시술소, 단
                         란주점, 골프연습장, 장의사 제외)
                        ○단독주택지내 근린생활시설 설치 규모는 전체 건축물 연면
                         적의 40%미만으로 허용하고 지상 1층이하 설치
                        ○다가구
                     허용 3가구 이내로주택을 건설하고자 하는 경우에는 1주택당 가구수는
                 용도               함
                        ○학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경 위생정
                         화구역안에서의 금지시설은 제외함
                        ※ 단, 지하층은 주거용도 불허
                        건축물을 1층이하로 건축시 근린생활시설 설치 불허(주거용도
                         만 가능)
                     불허 ○허용용도 이외의 용도
                  건폐율 60%
                  용적률 180%
                   높이 3층 이하
                        ○단독주택은 2획지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모
D1 ~ D7 D1 ~ D7 배치 및 건축선 이도록 배치할 것을 권장한다.
                        ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                         - 1m 건축한계선 지정
                        ○1필지당 가구수 - 3가구 이하
                        ○외벽의 재료, 형태
                         - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
                  형태 및     하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                   외관      기존건축물 또는개발예정건축물로 인해 외부에 노출되지 않
                           는 부분은 그러하지 아니한다.
                         - 건물의 벽체나 지붕 녹화를 권장(무분별한 녹화는 지양)하
                           며, 건축물의 재료는 가급적 자연재료를 사용하도록 권장
                           한다.
                   ○지붕 및 옥상층
                    - 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 옥
                      상층 수평투영면적의 25% 이내에서 허용하되, 경사지붕
              형태 및    설치외 면적은 옥상녹화 등 조경공간으로 조성하는 것을
               외관     권장한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가
                    되도록 한다.
                    - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30cm 이상 1m 이내로 한다.
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 도면    위치      구분                        계획내용
 번호




D1 ~ D7 D1 ~ D7 형태
                 외관및

                                    경사지붕 조성 예시도
                       ○담장, 대문
                        - 담장 및 대문은 설치하지 않는 것을 권장하며, 부득이하게 설치
                          할 경우에는 담장 및 대문의 높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                        - 건축물의 담장 재료는 투시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.
                       ○외벽의 재료, 형태
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일하거나
                          최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물
                          과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                          재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.

  나) 공동주택용지(변경)
 도면
 번호 위 치       구분                         계획내용
                      ○공동주택 중 아파트
                      ○주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설
                   허용 (신설)(복리시설중 근린생활시설․소매시장․상점의 면적은
                       매세대당 6㎡이하에 한함)
A1 ~ A8 A1 ~ A8 용도    ○부대시설 내에는 학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한
                      학교 환경위생정화구역 안에서의 금지시설은 제외함
                   불허 ○허용용도 이외의 용도
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 도면
 번호    위치      구분                   계획내용
               건폐율    ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률    ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                높이    ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                규모 및 세대수 ○<별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                         ○건축물 직각배치구간
                          - 건축물 직각배치구간이라 함은 직각배치구간의 장변이 면한
                            도로변 또는 대지경계선과 건축물의 장변이 직교하여야
                            하는 구간을 말한다.
                          - 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를
                            따른다.
                          - 대지형상이나 건축물 배치사항으로 인해 불가피하게 직각을
                            준수하지 못한다고 주택건설사업계획승인권자가타당하다고
                            인정하는 경우 상기기준을 준수한 것으로 본다.
                         수평단면형식에 따른 정의
                              ○판상형, 절곡형 또는 타원형 : 판상형(타원형) 예시도
                          판상형 해당 도로변 또는 대지경계선에
A1 ~ A8 A1 ~ A8           절곡형 대하여  건축물의 장변(또는 주개
                           또는 구부면)이   직각으로 배치되어야 한
                              다. 이때 접도방향에 대해 ± 22.5°범
                          타원형 위 내인 경우 직각으로 배치된 것으
                  배치 및        로 간주한다.
                  건축선
                              ○해당 도로변 또는 대지경계선과
                              이루는 직교선(접도방향)에 대하여
                          탑상형 건축물 주개구부면이 접도방향에
                              대해 ± 45° 범위 내인 경우 직각으
                              로 배치된 것으로 간주한다.

                      ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
                       - 6~16m 건축한계선 지정
                       - 초․중학교 부지 경계부 : 6m 건축한계선 지정
                      ○초․중학교 부지에 일조량 기준 이상으로 최대한 확보될 수
                       있도록 건축물 배치 고려하여야 한다.



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 도면   위치      구분                      계획내용
 번호
                  ○근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소 이하가 배치되는 것을 원칙
                  으로 한다. 다만, 규모가 1,000세대 이상으로서 이용상 불편이 초래될
                  우려가 있을 경우, 소규모 분산상가를 별도로 설치 할 수 있다.
                  ○복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 단지 내 보행 접근성이
                  양호한 위치에 배치하여야 한다.
             부대복리 ○영유아 보육시설
              시설   - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상
                     (500세대 이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수
                     있는 규모의 보육시설을 설치하여야 한다.
                   - 보육시설의 위치는 1층에 한하며, 주택건설기준등에관한규정
                     제9조 제2항 각호의 위험시설로부터 수평거리 50m 이상 떨어져야
                     한다.

                     ○주거동의 길이제한
                      - ‘주거동의 길이’라함은 건축물 각 1개층의 호수 및 길이를 말
                         한다.
                      - 전용면적 60㎡ 초과 : 4호 이하 , 주거동 길이 60m 이하
                      - 건축물의 형태가 ㄱ, ㄷ, ㅁ 등 여러 방향에서 길이를 측정할
                         수 있는 경우 가장 긴 것을 주거동 길이로 한다.
                     ○입면의 구성 및 층수변화
                      - 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부(옥상부와
                         저층부를 제외한 부분), 저층부(지상1층에서부터 3개층이내)로
A1 ~ A8 A1 ~ A8          구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의
                         요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야
                         한다. 이때, 옥상부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과
                         동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
                     ○지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물에 관한 사항
                      - 중로 이상의 도로에 면한 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로
                형태 및    하며, 경사지붕의 형태는 다음 각호의 기준에 의한다. 다만,
                 외관     탑상형 아파트인 경우와 도시경관형성에 지장이 없다고 주택
                        건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
                      1) 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물
                         포함)은 옥상면적의 8분의 1이하여야 한다.
                      2) 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(물매
                         -세로 : 가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
                      3) 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적
                         60㎡이하인 경우는 예외로 한다.
                     ○담장, 계단
                      - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 부득이하게 설치
                         할 경우에는 담장의 높이는 1.0m 이하로 한다.
                      - 담장의 재료는 투시형 또는 화목류의 생울타리로 한다.
                      - 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분
                        에는 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를
                        자연스럽게 처리하도록 한다.
                      - 계단의 경우 장애인 노인 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼
                         방지를 위한 소재를 사용한다.
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<별표1> 공동주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수(변경)
     ○기정
< APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
                  필지    세대수    수용       평균          건폐율    용적률
       구 분        면적
                  (㎡)    (호)   인구
                               (인) 면적(㎡)분앙   최고층수    (%)    (%) 비고
       소 계      371,878 7,864 22,019 -         -      -      -
             A6 52,024 1,508 4,222 69 25층이하 25이하 200이하 임대
 60㎡이하
             A7 40,269 1,167 3,268 69 25층이하 25이하 200이하
             A1 39,528 775 2,170 102 25층이하 25이하 200이하
           A2-1 45,701 896 2,509 102 25층이하 25이하 200이하
   60㎡       A3 35,905 704 1,971 102 25층이하 25이하 200이하
    ~
 85㎡이하 A4 26,885 527 1,476 102 25층이하 25이하 200이하
             A5 30,515 598 1,674 102 25층이하 25이하 200이하
             A8 48,123 944 2,643 102 25층이하 25이하 200이하
 85㎡초과 A2-2 52,928 745 2,086 142 25층이하 25이하 200이하
 주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
     ○변경
< APT용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 >
                   필지 세대수 수용                     건폐율     용적률
       구 분         면적
                   (㎡)     (호)     인구
                                   (인)    최고층수    (%)     (%)   비고
       소 계       371,878 7,864 22,019       -      -       -
             A6 52,024 1,508 4,222 25층이하 25이하 200이하 임대
 60㎡이하
             A7 40,269 1,167 3,268 25층이하 25이하 200이하
             A1 39,528     775    2,170 25층이하 25이하 200이하
   60㎡ A2-1 45,701         896    2,509 25층이하 25이하 200이하
    ~        A3 35,905     704    1,971 25층이하 25이하 200이하
 85㎡이하 A4 26,885           527    1,476 25층이하 25이하 200이하
             A5 30,515     598    1,674 25층이하 25이하 200이하
             A8 48,123     944    2,643 25층이하 25이하 200이하
 85㎡초과 A2-2 52,928         745    2,086 25층이하 25이하 200이하
 주1) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것이며, 평균분양면적은 60㎡이하(69㎡), 60~85㎡이하(102㎡), 85초과
     (142㎡)임
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 다) 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호 위 치      구분                     계획내용
                   ○제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                    장의사 제외)
            용도  허용 ○노유자시설    중 아동관련시설
                   ○학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경 위생정
                    화구역안에서의 금지시설은 제외함
                불허 ○허용용도 이외의 용도
             건폐율 ○60% 이하
             용적률 ○300% 이하
              높이   ○최고 4층 이하
             배치    ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따른다.
             건축선및   - 1m 건축한계선 지정
                   ○외벽의 재료, 형태
                    - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면
                      하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되,
                      기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지
                      않는 부분은 그러하지 아니한다.
                    - 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
                      셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                      된 셔터를 말한다.
                   ○1층 바닥높이
                    - 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을
근생1   근생1             위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층
 ~     ~              바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한
근생4   근생4             경우를 제외하고는 전면도로 평균 지반고와의 차이를 20㎝
                      이내로 한다.
                   ○지붕 및 옥상층
                    - 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 높이는 4.5m를
                      초과할 수 없다.
             형태     - 경관 및 통일감 형성을 고려하여 지붕은 경사지붕으로 설치
              외관및     하여야 하며, 평지붕은 옥상층 수평투영면적의 25% 이내
                      에서 허용한다.
                    - 경사지붕의 물매는 세로 : 가로의 비율이 1 : 1 ~ 1 : 4 가
                      되도록 한다.
                    - 처마 돌출기준은 외벽면에서 30㎝ 이상 1m 이내로 한다.
                    - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕
                      안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는
                      경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                   ○담장
                    - 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만,
                      인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의
                      안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자
                      (또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                   ○외벽의 색상
                    - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측 후면이 동일
                      하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라,
                      주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서
                      서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를
                      고려하여야 한다.
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 라) 상업용지(변경)
도면
번호 위 치       구분                    계획내용
                허용 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
           용도
                불허 ○<별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율    ○ 70% 이하
            용적률    ○ 800% 이하
            높이     ○(기정) 10층 이하
                    (변경) 최저 3층 이상, 최고 10층 이하
            배치     ○건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 의한다.
            건축선및    - 2m 건축한계선 지정




상1
~     상1
      ~            ○건축물의 외관
상8    상8            - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 벽면적의 50%이상을 투시형
                      으로 하고 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를 사용하여야
                      한다. 다만, 건축물의 용도 특성상 부득이하여 승인권자
                      (또는 허가권자)가 인정한 경우 그러하지 아니하다.
                    - 투시형 셔터는 전체의 3분의 2이상이 투시가 가능토록 제작
                      된 셔터를 말한다.
                    - 지붕 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로
            형태        활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
             외관및    - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로
                      등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                      경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치할
                      수 있다.
                   ○옥상구조물 차폐
                    - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지
                      않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                    - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간
                      으로 조성할 것을 권장한다.



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<별표2> 상업용지 건축물 용도
                         <표> 상업용지 건축물 용도
                 구분                   상업 업무용지                                     비 고
                                       상1 ~ 상8
 자동차관련시설군            자동차관련시설              ○1)
                       운수시설               ×
                       창고시설               ×
    산업시설군               공장                ×
                 위험물저장 및 처리시설             ×
                 분뇨 및 쓰레기처리시설             ×
                     묘지관련시설               ×
  전기통신시설군            방송통신시설               ○2)
                       발전시설               ×
      문화 및          문화 및 집회시설             ○3)
                       종교시설               ×
    집회시설군              위락시설               ○
                     관광휴게시설               ×
                       판매시설               ○
    영업시설군              운동시설               ○4)
                       숙박시설               ○5)                                    금회 변경
                       의료시설               ○5)
                       장례식장               ×
 교육및복지시설군            교육연구시설               ○
                      노유자시설               ○
                       수련시설               ×
  근린생활시설군          제1종근린생활시설              ○
                   제2종근린생활시설              ○
                       단독주택               ×
  주거업무시설군              공동주택               ×
                       업무시설               ○6)
                     교정및군사시설              ×
  그밖의시설군           동물및식물관련시설              ×
※ ○ : 건축허용용도, × : 불허용도
   1) : 주차장, 세차장에 한함
   2) : 방송국, 전신전화국 및 통신용시설에 한함
   3) : 마권관련시설, 경마장, 자동차경기장 제외
   4) : 골프연습장 제외
   5) : 숙박시설의 경우 다음과 같이 획지별 허용용도 적용(신설)
               허용용도                               해당블록 및 획지                          비고
   관광숙박시설(일반숙박시설, 생활숙박시설 제외)       상2(3,4,5,6), 상3(3,4,5,6)                        간선도로변
                                   상6(3,4,5,6), 상7(3,4,5,6)
   관광숙박시설, 일반숙박시설, 생활숙박시설          상1(1,2,3,4), 상2(1,2), 상3(1,2), 상4(1,2,3,4)
                                   상5(1,2,3,4), 상6(1,2) , 상7(1,2), 상8(1,2,3,4)
   6) : 의료시설 중 정신병원 및 요양소, 격리병원 제외
   7) : 오피스텔 제외
주1) : 상업 업무용지내 광장 및 보행자전용도로변은 판매 및 영업시설 및 근린생활시설을 1층 전면
      권장용도로 지정
주2) : 주거지역으로부터 직선거리 50미터 이내에는 숙박시설 및 위락시설 건축 불허
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