제19788호                       관         보           2020. 7. 7.(화요일)
2) 특별계획구역별 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 및 기타사항에 관한 계획(변경)
 가) 특별계획구역1 – 복정역세권 (변경 없음) : 게재생략
 나) 특별계획구역4 – 도시지원시설 (변경)
 ■ 기정

도면
        위 치    구분                        계 획 내 용
번호
                     ∙현상설계 등을 통한 우수한 계획방안의 도입 유도
              지정목적   ∙위례신도시의 자족기능 부여
              용도지역   ∙준주거지역
              배치 및   ∙지구단위계획 결정도를 따른다.
               건축선
                규모   ∙도시지원시설용지에 관한 지침의 내용에 준하여 적용한다.
특별                   ∙위례신도시의 지속적인 자족기능 확보를 위한 생명공학관련 연구와 첨단의료기기, 의료
       위례지구
계획      남서측           장비의 제조 및 판매의 병행이 가능한 메디바이오산업 단지계획을 수립한다.
구역            개발방향
                     ∙위례신도시와 인접한 동남권유통단지를 활용하여 시너지 효과를 극대화 시킬 수 있도록
                      계획한다.
                     ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태면적률을 따른다.
                     ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.
              기타사항   ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른
                      다.
                     ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.


              <별표9-7> 도시지원시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
  구 분                               도시지원시설용지
                         RD1                           RD2
     도면표시            (순수산업연구단지)                  (혼합형산업연구단지)
         ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도     ∙ 건축법시행령 <별표1>에 의한 다음의 용도
                                       - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
         - 공장 (벤처기업집적시설, 도시형 공장)
         - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)    - 교육연구시설 (연구소 및 그와 유사한 시설)
건                                      - 업무시설
         - 업무시설 (오피스텔 제외)
축        - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면 - 제1종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면
물                                        적의 20%미만이 되도록 설치)
           적의 10%미만이 되도록 설치)
    허용용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장, - 제2종 근린생활시설 (바닥면적의 합이 전체 연면
용                                        적의 10%미만이 되도록 설치), (안마시술소, 단란
           라목 전시장
도        - 공동주택 라목 기숙사                   주점 제외)
                                       - 문화 및 집회시설 가목 공연장, 나목 중 회의장,
         - 의료시설 가목 병원(정신병원 및 요양병원 제외)
                                         라목 전시장
                                       - 판매시설 다목 상점
                                       - 운동시설 (골프연습장 제외)
    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                 ∙ 허용용도 이외의 용도
   건폐율                60% 이하                         70% 이하
   용적률                300% 이하                       400% 이하
  최고층수                    -                             -
  해당블록                  지원1                         지원2, 지원3


 ■ 변경

도면번호    위 치    구분                         계 획 내 용
                     ∙현상설계 등을 통한 우수한 계획방안의 도입 유도
              지정목적   ∙위례신도시의 자족기능 부여
              용도지역   ∙준주거지역
              배치 및   ∙창곡천에 면하여 수변으로의 개방감을 확보하고 수변 커뮤니티 활동의 거점 및 지원부
                      지간의 휴게‧교류공간이 되도록 친수공간을 조성한다.(지원3제외)
              건축선
                     ∙건축선 및 저층배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
               규모    ∙도시지원시설용지에 관한 지침의 내용에 준하여 적용한다.
특별                   ∙위례신도시의 지속적인 자족기능 확보를 통한 도시활성화를 위해 4차 산업혁명 및 지
       위례지구           역전략산업 등에 대응한 신성장 동력산업을 발굴하기 위한 단지계획을 수립한다.
계획      남서측
구역                   ∙자생적이고 지속가능한 산업생태계를 구축을 위해 자유로운 소통과 교류의 장이 구성
              개발방향    될 수 있는 공간 및 시설계획을 수립한다.
                     ∙복정역세권과 연계한 다양한 지원시설의 융합으로 시너지효과를 극대화 하여“신산업
                      거점”으로 조성될 수 있도록 계획한다.
                     ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8-5>의 생태면적률을 따른다.
                     ∙건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표8-1>의 기준에 의한다.
              기타사항   ∙정보인프라시설에 관한 사항은 <별표8-7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른
                      다.
                     ∙특별계획구역의 세부사항은 용지별 조서의 내용에 준하여 적용한다.

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