yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18654호                            관            보                      2015. 12. 8.(화요일)
7) 주차장용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) (변경)
  ■ 기정
도면 위 치        구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   Ÿ 주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                     비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법시행령」[별표1]의
                     규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동
                     차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.(단, ‘주8’
               허용 용지는 주차전용건축물 설치불가)
               용도 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법시행규칙」제6조의제4항
            용도       에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                     1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                     2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                     3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
               불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
               용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                     당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시    Ÿ   주2, 주3        Ÿ    주1, 주4, 주6, 주7 Ÿ 주5             Ÿ   주8
              건폐율    Ÿ   80% 이하        Ÿ    80% 이하        Ÿ   80% 이하                 -
주1    주1      용적률        320% 이하            400% 이하           560% 이하                -
~     ~              Ÿ                 Ÿ                  Ÿ
주8    주8
               높이    Ÿ   4층 이하         Ÿ    5층 이하         Ÿ   7층 이하                  -

                     Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물건축시제외)
                     Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.

            배치 및 건축선 Ÿ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                       경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                     Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                       따른다.

                     간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                     Ÿ
                     건축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
                   Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축물
              형태 및   건축시 제외)
               외관
                   Ÿ 옥외광고물
                    - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                      옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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     ■ 변경
도면 위 치         구분                                    계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      주차전용 건축물일 경우 「주차장법 시행령」제1조의2에 의해 건축물 연면적 중 주차장
                      Ÿ
                      비율이 95%이상이어야 함. 다만, 주차장외 타 용도로 사용되는 부분이 「건축법시행령」[별표1]의
                      규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설, 자동
                      차관련시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상이어야 함.(단, ‘주8’
                허용 용지는 주차전용건축물 설치불가)
                용도 Ÿ 노외주차장에서 「주차장법 시행규칙」에 의한 부대시설은 「주차장법 시행규칙」 제6조의
             용도       제4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.
                      1. 관리사무소․휴게소 및 공중화장실
                      2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점
                      3. 노외주차장의 관리․운영상 필요한 편의시설
                불허 ŸŸ 허용용도  이외의 용도
                용도 「학교보건법」      및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              도면표시    Ÿ   주2, 주3         Ÿ   주1, 주4, 주6, 주7   Ÿ   주5          Ÿ   주8
               건폐율    Ÿ   80% 이하         Ÿ   80% 이하           Ÿ   80% 이하               -
주1      주1
~       ~      용적률    Ÿ   320% 이하        Ÿ   400% 이하          Ÿ   560% 이하              -
주8      주8
                높이    Ÿ   4층 이하          Ÿ   5층 이하            Ÿ   7층 이하                -

                      Ÿ 도로변에 시각적으로 차폐될 수 있도록 차폐녹지를 설치한다. (단, 주차전용건축물건축시제외)
                      Ÿ 주차전용건축물 건축 시 옥상녹화를 통하여 환경 친화적 건축물 조성을 권장한다.

             배치 및 건축선 Ÿ 대지 내에 차폐, 타 용도와의 상충 또는 가로경관향상을 위하여 건축한계선을 지정하며 대지
                        경계선에서 지정된 폭원이상으로 이격하여 주차구획 또는 주차전용건축물을 설치한다.
                      Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                        따른다.

                      주차전용건축물 건축 시 주차장외 타 용도는 지상1층, 지상2층의 순서로 우선 배치한다.
                      Ÿ
                    Ÿ 간선가로 변에 조립식 경량철골조(샌드위치 판넬), 무피복철골조, 컨테이너 등의 구조인
                      건축물과 가설건축물 설치할 수 없다.(단, 임시용 또는 공사용 건축물은 제외)
               형태 및 Ÿ 옥외주차장은 생태주차장으로 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다. (단, 주차전용건축물
                외관    건축시 제외)
                    Ÿ 옥외광고물
                     - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                       옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
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제18654호                           관          보                   2015. 12. 8.(화요일)
8) 교육시설용지(자연녹지지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
도면 위 치        구분                                 계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    Ÿ초1 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교
                   Ÿ 초2 :「초․중등교육법」에 의한 초등학교

               허용 ŸŸ 중1 :「초․중등교육법」에 의한 중학교
               용도 Ÿ 고1  :「초․중등교육법」에 의한 고등학교
                     유1,유2 :「유아교육법」에 의한 유치원. 다만, 건축물 연면적의 70%이상의 면적에
            용도       유치원을 건축하고 남은 면적에 한하여 「영유아보육법」에 의한 보육시설,
                   「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한 학원을 건축할 수 있다.
                    Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 불허 Ÿ 「학교보건법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「남양주시 도시계획조례」에 의거
                 용도
                      당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             도면표시   Ÿ   유1, 유2, 초1, 초2, 중1          Ÿ   고1
              건폐율   Ÿ   50% 이하                      Ÿ   50% 이하
              용적률   Ÿ   230% 이하                     Ÿ   200% 이하
유1    유1      높이        5층 이하(유치원은 4층 이하)               4층 이하
유2    유2
                    Ÿ                               Ÿ

초1    초1
초2    초2            Ÿ 건축물의 전면방향은 가급적 장축방향으로 배치하고, 교육환경을 고려하여 배치한다.
중1    중1            Ÿ 교육시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
고1    고1    배치 및 건축선 으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                      따른다.

                    Ÿ 외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조화를
                       이루도록 한다.
                    Ÿ 담장
              형태     - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 단, 학생 등의 안전을 도모하기 위하여 필요한 경우에
                       는 설치하되, 담장의 형태는 투시형 또는 친환경적 자연소재를 이용하여 설치한다.
                    Ÿ 옥상녹화
                     - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.

                    Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의
              색채      사용을 권장한다.
                    Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.


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제18654호                        관         보               2015. 12. 8.(화요일)
 9) 자족기능확보시설용지(준주거지역)(변경)
   ■ 기정
도면 위 치        구분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      Ÿ  「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
                       Ÿ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항에 따른 벤처기업집적시설
                       Ÿ 「소프트웨어산업 진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                       Ÿ 「관광진흥법」제3조제1항제2호 가목에 따른 호텔업시설
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장중 제2종 근린생활시설이 아닌

                  허용 공회당, 회의장 및 전시장)
                  용도 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 (제2종 근린생활시설이 아닌 교육원 및 연구소)
                 (주용도) Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
                       Ÿ 「유통산업발전법」제2조 제3호 별표 규정 따른 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                       ※ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로 지상층
                         건축연면적의 70퍼센트이상 확보하여야 한다. 이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장
                         등 공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다
            용도
                      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외)
자족1   자족1             Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
 ~     ~         허용 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설 중 영유아보육시설
자족5   자족5        용도 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                (부용도)
                      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                      ※ 부속용도는 「건축법 시행령」 제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상층
                        연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다
                      Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 불허 Ÿ 「학교보건법」,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「수도법」 및 「남양주시 도시계획조례」에
                 용도
                        의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              용적률 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               높이 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                      Ÿ 자족기능확보시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
            배치 및 건축선 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                      Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                        따른다.
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제18654호                       관         보               2015. 12. 8.(화요일)
도면 위 치          구분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      Ÿ 건축물의 외관
                       - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                         설치하여야 한다.
                       - 자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
              형태 및 외관 단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
                         인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                       - 자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
                      Ÿ 옥상녹화
                       - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
              형태 및 외관 Ÿ 옥외광고물
                       - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                         옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                      Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                색채      권장한다.
                      Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
<별표3> 자족시설용지의 건폐율, 용적률, 높이
     구분                                계획내용
    도면표시       자족1, 자족4           자족2           자족3               자족5
   건폐율(%)       70% 이하          70% 이하        70% 이하            70% 이하
   용적률(%)      500% 이하         450% 이하        400% 이하          500% 이하
  최고층수(층)       8층 이하           7층 이하          6층 이하            10층 이하
   (일부구역)                                                   (일부구간 8층 이하)
※ 자족시설용지 중 자족5의 경우 지석묘 인근 문화재보호구역에 대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및 층고제한 등의
  규제에 따라 블록 내에서 일부구역에 대해 최고층수를 구분하여 설정하도록 하며 구역의 범위에 대한 사항은 결정도를 따르도록 한다.
      ■ 변경
도면 위 치          구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                      Ÿ 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
                      Ÿ 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조제4항에 따른 벤처기업집적시설
                      Ÿ 「소프트웨어산업 진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설 관련시설
                      Ÿ 「관광진흥법」제3조제1항제2호 가목에 따른 호텔업시설
                      Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제5호 문화 및 집회시설(집회장중 제2종 근린생활시설이 아닌

                 허용 공회당, 회의장 및 전시장)
              용도 용도 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제10호 교육연구시설 (제2종 근린생활시설이 아닌 교육원 및 연구소)
                (주용도) Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제14호 업무시설(오피스텔 제외)
자족1     자족1           Ÿ 「유통산업발전법」제2조 제3호 별표 규정 따른 대규모점포(대형마트, 백화점 제외)
 ~       ~
자족5     자족5           Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제9호 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                      ※ 주용도가 지정된 경우에는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로 지상층
                        건축연면적의 70퍼센트이상 확보하여야 한다. 이때 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등
                        공용면적을 제외한 면적을 기준으로 하여 산정한다
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도면 위 치          구분                            계 획 내 용
번호 (가구번호)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제2호 공동주택 중 기숙사
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제3호 제1종근린생활시설(안마원 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제7호 판매시설(상점에 한함)
                  허용 Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제11호 노유자시설 중 아동 관련 시설
                  용도
                 (부용도) Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제18호 창고시설
                       Ÿ 「건축법시행령」 [별표1] 제24호 방송통신시설
                       ※ 부속용도는 「건축법 시행령」제2조 13호의 부수시설로 허용하는 건축물의 용도로서 지상
                         층 연면적의 30퍼센트이하 이어야 한다
                  불허 ŸŸ 허용용도   이외의 용도
                  용도 「학교보건법」,     「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「수도법」 및 「남양주시 도시계획조례」에
                         의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
               건폐율 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               용적률 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                높이 Ÿ <별표3>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                       Ÿ 건축물의 전면방향은 위계가 가장 큰 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
자족1    자족1             Ÿ 자족기능확보시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
 ~      ~    배치 및 건축선 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
자족5    자족5             Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을
                         따른다.
                       Ÿ 건축물의 외관
                        - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                          설치하여야 한다.
                        - 자족기능확보시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                          단차가 있는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승
                          인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
              형태 및 외관 -- 외장재는   첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
                          자족기능확보시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야
                          한다.
                       Ÿ 옥상녹화
                        - 건축물 상부는 옥상녹화를 권장한다.
                       Ÿ 옥외광고물
                        - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                          옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
                       Ÿ 건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색의 사용을
                색채       권장한다.
                       Ÿ 건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
<별표3> 자족기능확보시설용지의 건폐율, 용적률, 높이
   구분                                 계획내용
  도면표시        자족1, 자족4           자족2            자족3              자족5
  건폐율(%)        70% 이하         70% 이하         70% 이하           70% 이하
  용적률(%)       500% 이하        450% 이하         400% 이하          500% 이하
 최고층수(층)        8층 이하          7층 이하           6층 이하           10층 이하
                                                            (일부구간 8층 이하)
※ 자족시설용지 중 자족5의 경우 지석묘 인근 문화재보호구역에 대하여 보호구역경계로부터 이격된 거리별로 건축금지 및 층고제한 등의
  규제에 따라 블록 내에서 일부구역에 대해 최고층수를 구분하여 설정하도록 하며 구역의 범위에 대한 사항은 결정도를 따르도록 한다.
                                    101
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11) 위험물저장 및 처리시설용지(제2종일반주거지역, 준주거지역) (변경없음)
도면 위 치        구분                            계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 허용 ŸŸ 「건축법 시행령」 [별표1] 제19호 위험물저장 및 처리시설중 주유소 및 석유판매소
                 용도 위험물안전관리법     시행규칙 별표13 제Ⅴ절 제1항 각목의 시설(단, 나목, 다목, 및 마목의
                       용도에 제공되는 부분의 면적의 합은 500㎡를 초과할 수 없다)
            용도
                 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 용도
             건폐율    Ÿ   50% 이하

위1    위1     용적률    Ÿ   100% 이하
위2    위2
              높이    Ÿ   4층 이하
                    Ÿ 보행자의 안전과 차량의 원활한 출입을 위하여 건축한계선을 지정하며, 위치는 결정도를 따른다.
             배치 및   Ÿ 주유소 내의 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
             건축선      지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                    Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.



             형태 및   Ÿ    옥외광고물
              외관        - 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령, 공공주택 업무처리지침〔별표1-6〕
                          옥외광고물(간판) 설치에 관한 기준을 따른다.
12) 종교시설용지(제3종일반주거지역, 준주거지역)(변경)
  ■ 기정
도면   위치       구분                          계 획 내 용
번호 (가구번호)
                    Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속용도 (부속
                 허용 용도는 건축법 시행령 제2조 13호에 해당하는 용도와 목회자 숙소, 건축법 시행령 별표1
                 용도 제11호 노유자시설 등을 말한다.) 단, 부속용도로는 건축물 연면적의 30% 이하로 설
            용도        치하여야 한다.
                 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
                 용도
             건폐율 Ÿ 50% 이하
종1    종1     용적률 Ÿ 230% 이하
~     ~
종4    종4      높이 Ÿ ※5층단,이하
                         종탑은 해당토지의 평균지반고로부터 30m 이내로 한다.
             배치 및 Ÿ 종교시설용지
                      으로부터 지정한
                              내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                                길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
             건축선 Ÿ 세부적인 건축선에 관한   사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한 내용을 따른다.
                    Ÿ 담장
            형태 및 외관 - 담장설치는  원칙적으로 불허한다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기 위하여 필요한 경우
                       에는 설치할 수 있다.
                    Ÿ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.

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     ■ 변경
도면   위치
번호 (가구번호)      구분                        계 획 내 용
                   Ÿ 「건축법 시행령」 [별표1] 제6호 종교시설 중 가목의 종교집회장 및 그 부속용도 (부속
                허용   용도는 건축법 시행령 제2조13호에 해당하는 용도와 목회자숙소, 건축법 시행령 별표1
             용도 용도   제11호 노유자시설 등을 말한다.) 단, 부속용도로는 건축물 연면적의 30% 이하로 설치
                     하여야 한다.
                불허
                용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도
              건폐율 Ÿ 50% 이하
              용적률 Ÿ 230% 이하
                   Ÿ 5층 이하
                    ※ 단, 종탑을 포함한 건축물 최고높이는 지표면으로부터 30m 이내로 하며, 종탑은 건축물의
                       높이를 초과하여 설치할 수 없다.
                                           <종탑 예시도>
종1
~       종1
        ~      높이
종4      종4


                     Ÿ 종교시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
              배치       으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
              건축선및 Ÿ 세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                       내용을 따른다.
                     Ÿ 담장

             형태 및 외관 - 담장설치는  원칙적으로 불허한다. 단, 안전사고예방 등을 도모하기 위하여 필요한 경우
                        에는 설치할 수 있다.
                     Ÿ 종탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.

13) 기타공공시설(자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역)(변경없음)
도면   위치         구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   허용 Ÿ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준」에 관한 규칙 제70조에 의거한 가스공급설비
가1      가1   용도 용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
~       ~          용도
가3      가3     건폐율 Ÿ 20% 이하
               용적률 Ÿ 100% 이하
                높이 Ÿ -
                   허용 Ÿ 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준」에 관한 규칙 제76조에 의거한 방송․통신시설
통1      통1   용도 용도 불허 Ÿ 허용용도 이외의 용도
~       ~          용도
통2      통2     건폐율 Ÿ 50% 이하
               용적률 Ÿ 200% 이하
                높이 Ÿ 4층 이하
                      Ÿ 기타공공시설용지 내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선

             배치 및 건축선 Ÿ 으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                        세부적인 건축선에 관한 사항은 가구 및 획지․건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
공통      공통              내용을 따른다.
               형태 및 Ÿ 시설 또는 건축물의 지붕이 평지붕일 경우에는 옥상조경시설 설치를 권장한다.
                외관
                색채 Ÿ 시설 또는 건축물의 색채는 주변환경과 조화되도록 한다.
                                 104
제18654호                         관           보            2015. 12. 8.(화요일)
      구 분                                  계획내용                        비고
     (가구번호)
      종1~종4                                                            결정
                  Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관 향상을 고려하여 조경한다.         도면
    (종교시설용지)                                                           참조
   가1~가3, 통1~통2   Ÿ 건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 가로경관 및 미관 등을 위해 차폐조경 한다. 단, 결정
  (기타공공시설용지)                                                           도면
                    출입구 부분은 차폐조경을 제외한다.                                참조
<별표4> 공개공지, 공공보행통로, 단지내 보행출입구 조성기준
  구분                                       조성기준
        “공개공지”라 함은「건축법」 제43조 및 동법 시행령 제27조의2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는
           Ÿ

        대지안의 공지를 말한다.
      Ÿ 그 위치가 별도로 표시되지 않은 경우에는 가장 넓은 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에

        배치하여야 한다.
      Ÿ 공개공지의 조성기준 및 방법은 다음 각 호에 따라 조성한다.
                                                    <가각부 공개공지 조성예시>
       - 공개공지의 규모는 최소 45제곱미터 이상, 최소폭 5미터 이상
         이어야 하며, 담장을 설치할 수 없다.
 공개공지 - 공개공지를 필로티 구조로 하는 경우에는 개구부의 유효높이를
         6미터 이상으로 한다.
       - 일반인의 보행진입이 가능해야 하고, 인접한 공공공간에서도
         출입이 용이하도록 하여야 하며, 보도와 접하는 공개공지의
         바닥은 보도와 같은 높이로 하되 부득이하게 높이 차를 두는 경우, 경사도 1/12 이하의 신체장애인용 경사로를 설
         치한다.
       - 바닥포장은 보도와 같은 방법으로 조성한다.
       - 기타 시설기준은 해당 지자체 조례를 따른다.
        “공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를 말하며, 다음
           Ÿ

        각 호의 기준에 따라 조성한다.
       - 보행통로의 폭원은 4m 이상으로 하고, 시점과 종점을 연결하는 가상의 선형으로서 위치는 결정도상의 위치를
         가급적 준수하도록 권장하며 건축물 배치계획 등을 고려하여 자유곡선형도 가능하나 동선이 지나치게 길어지지
공공보행통로 않도록 하고, 부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 20m 이내에서 변경 가능하다.
       - 공공보행통로와 도로(단지내도로 포함)가 교차하는곳은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
       - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만, 양끝 도로면의
         높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시
         설치하여야 한다.
                                     108
제18654호                      관         보              2015. 12. 8.(화요일)
<별표4> 공개공지, 공공보행통로, 단지내 보행출입구 조성기준
   구분                                  조성기준
        Ÿ “공개공지”라 함은「건축법」 제43조 및 동법 시행령 제27조의2에서 정하는 바와 같이 일반대중에게 상시 개방되는
          대지안의 공지를 말한다.
        Ÿ 그 위치가 별도로 표시되지 않은 경우에는 가장 넓은 전면도로변, 전면도로 가각부 및 주요 보행결절부 주변에
          배치하여야 한다.
        Ÿ 공개공지의 조성기준 및 방법은 다음 각 호에 따라 조성한다.
         - 공개공지의 규모는 최소 45제곱미터 이상, 최소폭 5미터 이상         <가각부 공개공지 조성예시>
           이어야 하며, 담장을 설치할 수 없다.
  공개공지 - 공개공지를 필로티 구조로 하는 경우에는 개구부의 유효높이를
           6미터 이상으로 한다.
         - 일반인의 보행진입이 가능해야 하고, 인접한 공공공간에서도
           출입이 용이하도록 하여야 하며, 보도와 접하는 공개공지의
           바닥은 보도와 같은 높이로 하되 부득이하게 높이 차를 두는
           경우, 경사도 1/12 이하의 신체장애인용 경사로를 설치한다.
         - 바닥포장은 보도와 같은 방법으로 조성한다.
         - 기타 시설기준은 해당 지자체 조례를 따른다.
        Ÿ “공공보행통로”라 함은 대지안에 일반인이 보행통행에 이용할 수 있도록 조성한 24시간 개방된 통로를 말하며,
          다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
         - 보행통로의 폭원은 4m 이상으로 하고, 시점과 종점을 연결하는 가상의 선형으로서 위치는 결정도상의 위치를
           가급적 준수하도록 권장하며 건축물 배치계획 등을 고려하여 자유곡선형도 가능하나 동선이 지나치게 길어지지
           않도록 하고, 부득이한 경우 시점과 종점의 위치는 20m 이내에서 변경 가능하다.
 공공보행통로 - 공공보행통로와    도로(단지내도로 포함)가 교차하는곳은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
         - 공공보행통로에는 ‘보행지장물’을 설치해서는 아니 된다.
         - 공공보행통로 각 부분의 마감높이는 양끝에서 연결되는 도로 접합부의 높이와 같도록 한다. 다만, 양끝 도로면의
           높이가 다를경우에는 계단을 설치할 수 있다. 이때, 계단과 함께 일부 구간에는 장애인을 위한 경사로를 반드시
           설치하여야 한다.
  4. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도
   가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
   나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략
[붙임 3] 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서
  1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄 (변경)
   가. 무상귀속(사업시행자) 총괄 (변경없음)
      구 분        면 적 (㎡)     구성비(%)       필지수        비고
      합계          99,188       100.0        252       -
       전          16,620       16.8          29       -
       답           2,448        2.5          32       -
       대          34,600       34.9          52       -
       도           6,349        6.4          43       -
       임           7,044        7.1          19       -
       구           1,114        1.1          5        -
       잡            440         0.4          5        -
       목            582         0.6          8        -
       철          24,290       24.5          46       -
       수           1,220        1.2          5        -
       체           4,263        4.3          7        -
       학            218         0.2          1        -
주1) 협의유보된 관계기관 공공시설은 지구계획 변경승인이후 지적현황측량 결과를 반영하여 재협의
주2) 기 협의완료필지는 협의대상에서 제외
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