제18669호(그2)                    관           보            2015. 12. 30.(수요일)
      위치
도면번호 (가구번호)       구분                         계획내용
                      이상의 혼합색의 사용을 권장한다.
                     ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록
                      한다.
                     ∙건축한계선 : 대지내의 가로경관향상 등을 위하여 건축한계선을 지정하며,
                      그 건축한계선을 돌출하여 배치할 수 없다.
              건축선 ∙세부적인        건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)
                      도에서 정한 내용을 따른다.
4) 주상복합용지(일반상업지역)
 도면 위 치 구 분                                  계획내용
 번호 (가구번호)
                  ∙「건축법
                     비율은    시행령」별표1
                           80%  미만으로    제2호공동주택중 아파트 및 부대복리시설(주거용도의
                                       함)
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법     시행령」별표1
                            시행령」별표1     제3호의
                                        제4호의   제1종
                                               제2종  근린생활시설(안마원
                                                     근린생활시설(장의사,   제외)
                                                                   옥외철탑이 설치
                      된
                  ∙「건축법 골프연습장,    단란주점,
                            시행령」별표1       안마시술소
                                        제5호의   문화   제외)
                                                    및 집회시설
               허용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 중 가목의 종교집회장
                  ∙「건축법     시행령」별표1     제6호의   종교시설
           용도 용도 ∙「건축법
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법
                            시행령」별표1제9호의
                           시행령」별표1
                            시행령」별표1
                                        제8호의의료시설
                                        제10호의
                                               운수시설중 가목의 병원(정신병원, 요양병원 제외)
                                                교육연구시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법     시행령」별표1
                            시행령」별표1     제11호의
                                       제12호의    노유자시설
                                               수련시설
                  ∙「건축법
                  ∙「건축법     시행령」별표1
                            시행령」별표1    제13호의
                                        제14호의  운동시설(옥외철탑이
                                                업무시설         설치된 골프연습장 제외)
                  ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 중 가목의 주차장
               불허 ∙허용용도 이외의 용도
               용도 ∙청소년 보호법 제2조 5호 가목의 청소년출입·고용금지업소
            도면표시 ∙주상복합
            건폐율 ∙50% 이하
            용적률 ∙350% 이하(주거용도 280% 이하)
             높이 ∙30층 이하
                  ∙주거행하게 이외배치하도록
                             용도의 건축물은
                                    권장한다.  가로활성화
                                            단, 주거    유도를건축물의
                                                    용도    위해 도로에
                                                              경우에는 면하여
                                                                    그러하지도로와아니평
  -    주상            한다. 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 계단 등을 주거외 다른 용도의
             배치 ∙주거환경이
      복합1           시설과및분리된
                  ∙주거      비주거구조로 시설을하여야
                                       용지내한다.별동으로 분리하여 계획이 가능하다.
                  ∙건축물의
                    -건축물    외벽
                           외벽면의    의장,외벽재료를
                                        재료는 주변건물과의       조화를재료들
                                                              유지하여야   하며, 동일건
                     축물에서
                     록  한다.  서로  다른            사용할    경우에는       간의 조화를   고려토
                    -주상복합용지의
                     으로  하고,   셔터는건축물   중 상가의설치한다.
                                    투시형셔터를       경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면
                  ∙지붕,
                    -주거동의옥상 등지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상부를 녹지공간으로
             형태     - 조성할
                      건축물   경우
                            옥상의 또는냉각탑,
                                    타워형인물탱크 경우에는
                                               등    예외로및한다.
                                                 부수설비      옥외공작물   등이 용도,
                                                                       외부에기능상
                                                                           노출
                      되지  않도록
                      인정하는 경우에는  차폐처리토록
                                     달리할    한다.  단, 건축허가권자가     건축물의
                                           수 있다.다만, 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                  ∙원칙적으로       담장  설치는  불허한다.
                    한 경우 해당등승인권자(또는 허가권가)의 승인을 거쳐 설치할 수 있다.
                  ∙옥외광고물
                   -옥외광고물
                    외광고물 등 등에  관리조례관한 및사항은
                                         부천시옥외광고물
                                               도시디자인관리법     및 동법 따른다.
                                                        가이드라인을    시행령, 부천시 옥
                  ∙건축물의
                    록  한다.  외벽원색과
                            단,   및 지붕의
                                     형광색의색깔은사용은 자연색제한하며,
                                                      또는 3차색이상의
                                                          도시경관을   혼합색을
                                                                  해치지   않는사용토
                                                                           범위
             색채     내에서   건축허가권자가      인정하는    경우   달리 할  수 있다.
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색깔은 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 한다.
            건축선 ∙건축한계선
                    -대지내에    가로경관향상과
                     한계선을 지정하며            이용자의조경보행편의,
                                     해당 공지에              장소성을등으로
                                                    또는 보행공간     제고하기
                                                                   확보토록위하여한다.건축
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