yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17408호                        관         보            2010.12.20.(월요일)
3) 근린생활시설용지 (준주거지역)
  용 지 위 치 구분                             계획내용
 (용도지역) (가구번호)

                  대지내 ∙ 보행공간 확보를 위해 전면공지를 조성한다.
                   공지

                  교통 ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 결정도를 따른다.
                  처리

   근린
   생활    근생            ∙ 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체 조례에 따라 설치하여야 한다.
   시설 1-1~1-5,
   용지                  ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
         근생
  (준주거 2-1~ 2-2         권장한다. 단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
   지역)
                   부설
                  주차장 ∙ 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                       ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                       - 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                       - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준
                         에 관한 규칙’을 따른다.


4) 공동주택용지 (제3종일반주거지역)
  용지 위 치
 (용도지역) (가구번호) 구분                        계획내용

                       ∙ 차량 진․출입구는 지정된 ‘차량출입 권장구간’에 설치하는 것을 권장한다.
                        단, 주택건설사업계획 승인권자(또는 허가권자)가 승인을 거쳐 차량
       A1-1~1-10,       진․출입구의 위치를 30미터 범위 내에서 변경할 수 있다.
   공동 A2-1~2-15,
   주택                  ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
   용지 B1-1~1-11,
                  교통   - 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
  (제3종 B2-1~2-14, 처리   - 전면도로와의 교차는 직각교차를 권장한다.
   일반                  - 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 전면도로에서의 직접
   주거
   지역) C1-1~1-11,        출입을 불허한다.
       C2-1~2-12       - 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이 되고 차량 진ㆍ출입구에
                         면하여 상가가 배치될 경우에는 단지내 도로의 기준 차선에 추가하여 1개
                         의 차선을 상가에 면하여 설치한다.

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  용 지 위 치 구분                          계획내용
 (용도지역) (가구번호)




                     ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
                      - 주거용도의 주차대수는 ‘보금자리주택업무처리지침과 교통영향분석 개선대
                        책’에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준을 적용한다. 단, 전용면적 60제
                        곱미터이하의 장기공공임대주택은‘보금자리주택 업무처리지침’의 기준을 따
                        른다.
                      - 주거용도 이외의 주차대수는‘주차장법’및 해당 지자체 조례에 의해 확보하
       A1-1~1-10,       여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
   공동 A2-1~2-15,      - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확
   주택                   보하기 위하여 경보장치를 설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을 설
   용지 B1-1~1-11,
                   부설 치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될 수 있는 구조로 설계한
  (제3종 B2-1~2-14, 주차장 다.
   일반                 - 지상주차장 조성시 환경친화형 조성 기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을
   주거 C1-1~1-11,
   지역)                  설치할 것을 권장한다.
      C2-1~2-12
                   ∙대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                   - 단지 내 자전거 보관소는 복리시설, 관리사무소, 주거동 출입구와 연계하여
                     설치하며, 필로티 공간을 활용하여 설치할 것을 권장한다.
                   - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준
                     에 관한 규칙’을 따른다.
                   - 자전거 보관소의 설치규모는 주거동 세대 당 0.2대 이상으로 설치한다.




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제17408호                          관         보            2010.12.20.(월요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역)
  용지 위 치
 (용도지역) (가구번호) 구분                          계획내용
                         ∙ 보행공간 확보를 위해 전면공지를 조성한다.
                   대지내
                    공지
                         ∙ 휴게공간의 확보를 위해 공개공지를 조성한다.

                         ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 결정도를 따른다.
                         ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
                   교통 - 대지내 도로와 전면도로와의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내
                   처리
                           도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자우선구조로 조성한다.
                         - 대지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선은 분리하여 계획한다.



                         ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
   주상                    - 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’, ‘교통영향분
   복합                      석․개선대책’ 및 해당 지자체 조례에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기
   용지 S1-1~S1-2,           준을 적용한다.
  (일반 S2-1~ S2-2         - 주거용도 이외의 주차대수는‘주차장법’및 해당 지자체 조례에 의해 확보하
   상업                      여야 하는 주차대수 이상을 설치한다.
  지역)
                       ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 해당 지자체 조례에서 규정된 설치기준 및
                        다음 각 호의 기준을 따른다.
                       - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
                    부설
                         시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장
                   주차장 의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위
                         하여 자동진출입 통제장치를 설치한다.
                       - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권
                         장한다. 단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                       - 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                         ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                         - 대지 내 자전거 보관소는 주거동의 출입구와 연계하여 설치하며, 필로티
                           공간을 활용하여 설치할 것을 권장한다.
                         - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준
                           에 관한 규칙’을 따른다.
                         - 자전거 보관소의 설치규모는 주동 세대수 당 0.2대 이상으로 설치한다.

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제17408호                          관          보            2010.12.20.(월요일)
6) 상업업무시설용지 (일반상업지역, 중심상업지역)
    용지 위 치
   (용도지역) (가구번호) 구분          계획내용

                          ∙ 보행공간 확보를 위해 전면공지를 조성한다.
                    대지내
                    공지
                          ∙ 휴게공간의 확보를 위해 공개공지를 조성한다.


                          ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 다음과 같다.
                          - 차량 진․출입구는 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 한다.
                          - 차량출입불허구간의 위치는 결정도에 따른다.
  중심                교통
  상업                처리 ∙ 대지내 차량동선에 관한 사항은 다음과 같다.
  용지,
                          - 보행로와 교차하는 지점은 보행자우선구조로 조성한다.
  일반                      - 전면도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
  상업
  용지,
          중상1~29,
  업무
  시설      일상1~23,         ∙ 부설주차장의 주차대수 산정 및 주차장 설치에 관한 사항은 다음과 같다.
  용지                      - 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’, ‘교통영향분석․개선대책’
          업무1, 2            및 해당 지자체 조례에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준을 적용한다.
  (중심
   상업
  지역)                  ∙ 주차장 설치는 ‘주차장법’및 해당 지자체 조례에서 규정된 설치기준 및
  (일반                    다음 각 호의 기준을 따른다.
   상업                   - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는
  지역)                     시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장
                    부설    의 진․출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설
                    주차장 치하여야 한다.
                        - 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을 권장
                          한다. 단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                        - 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
                          ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
                          - 전면도로에 인접한 대지내 공지에 우선적으로 설치할 것을 권장한다.
                          - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에
                            관한 규칙’을 따른다.
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제17408호                    관         보              2010.12.20.(월요일)
7) 자족시설 및 유통판매시설용지 (준주거지역)
  용 지 위 치 구분                         계획내용
 (용도지역) (가구번호)
                    ∙ 보행공간 확보를 위해 전면공지를 조성한다.
              대지내
  자족          공지
  시설                ∙ 휴게공간의 확보를 위해 공개공지를 조성한다.
  용지,               ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 결정도를 따른다.
   유통 자족1~23,유
   판매 통1~5        ∙ 부설주차장은 ‘주차장법’, ‘교통영향분석 ․ 개선대책’ 및 해당 지자체의 조
   시설              례에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준을 적용한다.
   용지          교통
               처리
  (준주거            ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
   지역)             권장한다. 단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
                    ∙ 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.

8) 공공업무시설, 교육시설 및 기타시설용지
  (제1․2․3종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역, 중심상업지역, 자연녹지지역)
    용지 위 치
   (용도지역) (가구번호) 구분            계획내용
    공공
    업무
   시설,                ∙ 교육시설의 차량 진출입구가 있는 전면도로에 면하여 전면공지를 지정하며,
    교육
                  대지내
                       지정된 전면공지는 통학로로 이용될 수 있도록 5m 이상의 폭원으로 조성하
    시설 공1~7,
    및 경1, 파1~5, 공지 여야 한다.
    기타 우1~5,
    시설 소1~2,          ∙ 휴게공간의 확보를 위해 공개공지를 조성한다.
    용지 커1~커11,유1
           ~13,
 (제1종일반 초1~17,
  주거지역, 중1~9,
 제2종일반 고1~10,
           특1,
  주거지역, 종1~종30, 공
          급1~3,
 제3종일반 전1~8,
                      ∙ 대지내 차량 진․출입에 관한 사항은 결정도를 따른다.
  주거지역, 수1~2,
                      ∙ 면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 1개의 차량 진 ․ 출입구만을
   준주거 하1~12,     교통   허용한다. 단, 위험물 저장 및 처리시설은 예외로 한다.
   지역, 위1~17,
         주1~60,   처리
    중심 궤1,자1~2,
            군1~4      ∙ 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 조성하는
    상업                 것을 권장한다.
   지역,
    일반
    상업
   지역)
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제17408호                        관          보            2010.12.20.(월요일)
  용지      위치
 (용도지역) (가구번호) 구분                         계획내용


                       ∙ 부설주차장은 ‘주차장법’ 및 해당 지자체 조례에 따라 설치하여야 한다.
                       ∙ 지상에 설치하는 주차장의 포장은 친환경 소재(투수성 포장)의 사용을
                        권장한다. 단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장은 예외로 한다.
   공공
   업무                  ∙ 장애인등의 이용에 불편이 없도록 설치하여야 한다.
   시설,              교통
    교육              처리 ∙ 대지내 자전거 보관소에 관한 사항은 다음과 같다.
    시설 공1~7,            - 공공업무시설 및 기타시설용지의 대지 내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5
    및                     퍼센트 이상을 확보하는 것을 권장한다. (교육시설용지에 대해서는 별도로 지정)
    기타 경1,우1~5,
            파1~5,
    시설 소1~2,              단, 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)
    용지 커1~커11,유1          가 인정하는 경우는 예외로 한다.
           ~13,
 (제1종일반 초1~17,          - 자전거 보관소의 구조 및 설치기준은‘자전거이용 시설의 구조 ․ 시설기준
  주거지역, 중1~9,             에 관한 규칙’을 따른다.
 제2종일반 고1~10,
           특1,
  주거지역, 종1~종30, 공
 제3종일반 급1~3,
  주거지역, 전1~8,
          수1~2,
         하1~12,
   준주거 위1~17,
   지역, 주1~60,          ∙ 공공업무시설용지 및 복합커뮤니티시설용지에는 지하에 빗물저장시설을
                        설치하여 연접된 공원․녹지하천 등으로 자연배수 처리하거나, 부지 내 조경,
    중심 궤1,자1~2,
            군1~4        분수, 실개천, 화장실 용수 등으로 활용하도록 권장한다.
    상업
   지역,
                       ∙ 공공업무시설용지 및 복합커뮤니티시설용지에는 태양광설비, 태양열설비 등
  일반
                    기타
                        신재생에너지를 도입을 권장한다.
  상업
  지역)
                       ∙ 공공업무시설용지 및 복합커뮤니티시설용지의 지붕에는 옥상녹화를
                        실시하는 것을 권장한다.
                       ∙ 공공업무시설용지 및 복합커뮤니티시설용지에는 유니버설디자인 및 친환경
                        건축물에 대한 계획의 수립을 권장한다.


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바. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 1) 특별계획구역 총괄표
      구분        면적(㎡)                           위치                      비고
      합계        1,954,856                        -
    특별계획구역 1     421,643            지구 서측 과림저수지변 주거단지 (1단계 지역)
    특별계획구역 2     727,957             지구 중심부 소생활권 주거단지 (2단계 지역)
    특별계획구역 3     255,180           지구 중심부 제2경인고속도로 남북측 (1, 2단계 지역)
    특별계획구역 4     550,076       지구 동측 고속도로, 서독로 및 산림으로 위요된 지역 (2단계 지역)

 2) 특별계획구역 1: 커뮤니티 특화단지
  도면번호     위치    구분                  계획내용
                 지정 ∙광명시흥지구를 대표하는 주거문화 시범지구 조성
                 목적
                    ∙생활권 중심의 상업기능과 공공시설이 주거공간과 어우러진 복합 공간 창출
                 개발 ∙커뮤니티 공간의 확보와 주민교류 활성화를 위한 공간 조성
                 방향 ∙차별화된 주거문화를 향유할 수 있는 한국적 주거단지 조성
                    ∙친환경 녹색 도시 실현을 위한 시범주거단지 조성
                        ∙개방된 외부공간으로 만남의 커뮤니티 실현
                        - 전통적 마을 만들기를 적용한 공동주택 외부공간 조성과 사랑방 등 커뮤
                          니티 공간 제공
                        - 3세대가 이용 가능한 커뮤니티시설 확보로 세대간 융화
                        - 단독주택지 어린이공원 내 커뮤니티시설 구상 등 공공 주도의 커뮤니티
                          활성화 계획 추진
   특별 지구과림서측
   계획 저수지변        ∙녹색 시범주거단지 조성
   구역 주거단지 특성화 - 주변의 양호한 녹지 및 수경관을 적극적으로 활용한 도시경관구축
    1 (1단계 지역) 전략
                  - 대중교통을 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 공간구조 조성 및 녹색교통(보
                              행, 자전거) 네트워크 구축
                            - 신재생에너지 활용 등 자원절약형 주거단지 조성을 위한 다양한 아이디어 도입
                        ∙여유와 즐거움이 있는 안전한 보행공간 조성
                        - 학교, 공공시설, 상업시설을 연결하는 동네 한 바퀴 산책로 조성
                        - 소규모 쌈지공원 조성 등 도시 내 풍부한 녹지공간 구축
                        - 풍부한 녹지공간과 Barrier-free 기법이 적용된 걷고 싶은 보행자전용도로 조성
                        - 가로공간 조성시 CPTED(범죄예방환경설계)를 적용하여 보행안전성 확보

                        ∙단독주택용지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                마스터 - <별표 바-1>에 지정된 세대수를 준수하여야 한다.
                플랜 - 단독주택의 획지 분할시 획지당 265㎡ 내외의 정연한 형태로 분할하여야 한다.
                수립
                            - <별표 바-1>에 지정된 용적률 및 최고층수를 준수하여야 한다.
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   도면번호   위치      구분                        계획내용

                       ∙공동주택용지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                       - <별표 바-1>에 지정된 총 세대수를 준수하여야 한다.
                       - <별표 바-1>에 지정된 평균용적률을 초과할 수 없다.
                       - <별표 바-1>에 의한 주택유형(분양, 임대) 비율 및 주택규모(전용면적) 비
                         율을 준수하여야 한다.
                       ∙상업업무시설용지는 <별표 바-2>에서 제시된 면적의 10% 내에서 증감이
                        가능하다.
                       ∙공공업무시설용지 및 복합커뮤니티시설용지는 <별표 바-2>에서 제시된
                        면적 및 개소수를 준수하여야 한다. 단, 시설복합화 계획을 수립하여
                        사업시행자의 승인을 얻은 경우는 예외로 한다.
                  마스터 ∙교육시설용지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                   플랜 - 계획 수립시 교육환경평가서를 고려하여야 한다.
                   수립 - 교육시설의 위치 및 면적 변경은 불허한다.
                       - 광명시흥지구 지구단위계획에서 지정한 용적률 및 최고층수를 준수하여야 한다.
                       ∙종교시설용지는 <별표 바-2>에서 제시된 개소수 및 면적을 준수하여야 한다.
    특별 지구과림서측
    계획 저수지변            ∙주차장용지는 <별표 바-2>에서 제시된 면적을 준수하여야 한다.
    구역 주거단지
     1 (1단계 지역)
                       ∙하천 및 수도용지, 훼손지복구지역은 변경을 불허한다.
                       ∙공원녹지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                       - 보금자리주택 업무지침 제20조 제1항 제5호에 해당하는 시설용지를 필요
                         한 위치에 조성하여야 한다.
                       - 원형보전지, 녹지자연도7등급지, 기존지형 등을 고려하여야 한다.
                       - <별표 바-2>에서 제시된 공원녹지 면적을 고려하되 면적의 감소는 불허한다.


                       ∙본절에서 언급하지 않은 사항에 대해서는 광명시흥지구 지구단위계획
                        지침에도 불구하고 자유로운 계획이 가능하다.
                  기타 ∙<별표 바-2>에서 제시된 가처분용지(공원녹지와 공공시설용지를 제외한
                      나머지 용지를 말한다.)의 비율은 5% 범위 내에서 증감이 가능하다.
                       ∙본절의 내용은 향후 사업시행자의 특별계획구역 추진방향에 따라 변경될
                        수 있다.

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 <별표 바-1> 인구 및 주택계획(특별계획구역1)
  획지         주택규모     획지면적             세대수     평균규모 최고 건폐율 기준용적률 주택유형 비고
  번호        (전용면적)     (㎡)              (호)     (㎡) 층수 (%)   (%)

  A1-6      60㎡이하     64,303           1,704      83    -    50 이하                 분양
  A1-7      60㎡이하     50,828           1,347      83    -    50 이하                10년임대
                                                                      평균용적률
                                                                       220 이하
  B1-10 60㎡초과-85㎡이하   41,838            876       105   -    50 이하                10년임대
  C1-7      85㎡초과     64,103           1,007      140   -    50 이하                 분양
           합계         221,072          4,934       -    -      -          -          -

  단 1-5         단독    21,938            84        265   3    60 이하 180 이하            -
                주택
           합계         243,010          5,018       -    -      -          -          -


 <별표 바-2> 토지이용계획표(특별계획구역1)
        구분        면적(㎡)    비율(%)                                        개소
            합계             421,643             100%                       -
          공동주택용지           221,072             52.4%                      4
          단독주택용지           21,938              5.2%                       1
         일반상업시설용지           26,663             6.3%                        1
          교육시설용지            10,042             2.4%                    1 (초등학교1)
         공공업무시설용지           8,089              1.9%                2 (공공업무1, 파출소1)
     복합커뮤니티시설용지                6,524           1.5%                       1
          종교시설용지            6,069              1.4%                     2
          주차장용지             5,089              1.2%                     4
          주유소용지             2,905              0.7%                     1
           공원녹지             22,569             5.4%         6 (어린이공원2, 공공공지2, 완충녹지2)
          공공시설용지            90,683             21.5%                    -
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4) 특별계획구역 2: 창조문화거리 특화단지
 도면번호     위치   구분                   계획내용
               지정 ∙ 일단의 소생활권 중심을 남북으로 가로지르는 이면도로를 중심으로 가로를
               목적 조성하는 커뮤니티 가로 중심형 주거단지 조성

                  ∙ 가로의 기능별 입면 차별화 및 특화된 가로경관 형성으로
                   광명시흥지구의 대표가로 조성
               개발 ∙ 가로별 테마 부여와 다양한 기능의 오픈스페이스 계획으로 눈과 귀가
               방향
                   즐거운 문화가로 형성
                  ∙ 차량 및 위해 환경으로부터 안전한 통학환경 구축

                  ∙ 걷는 이의 눈이 즐거운 아름다운 가로경관 창출
                  - 연도형 배치, 건축입면 특화 등으로 차별화된 가로경관 조성
                  - 지역을 상징하는 조형물 도입 등 창조문화거리의 상징화 유도
                  - 공원, 주거단지, 상업시설 등을 연결하는 변화감 있고 활력 있는 보행중
                    심의 가로 조성
                  ∙ 창조문화거리 조성
                  - 가로변 충분한 활동공간 확보와 주민공동이용시설 배치로 주민에 의한
                    자율적 문화공간 조성 유도
              특성화 - 가로공간의 다양화
  특별 지구 중심부 전략 - 근린공원과 연계한 가로변 컬쳐마켓 조성, 공원 내 문화시설 도입 등
  계획 목감천변           문화의 생산과 소비가 동시에 이루어지는 문화가로 조성
  구역 주거단지
   2 (2단계 지역)     - 상업지역의 용도특화를 통한 문화를 향유할 수 있는 특색 있는 상권형성
                  ∙ Green School Zone 조성
                  - 가로공간 조성시 CPTED(범죄예방환경설계)를 적용하여 안심하고 통학
                    할 수 있는 환경 조성
                  - Traffic-Calming 기법의 도입, 분리대 설치 등 차량으로부터 안전한 보
                    행공간 조성

                    ∙ 공동주택용지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                    - <별표 바-3>에 지정된 총 세대수를 준수하여야 한다.
                    - <별표 바-3>에 지정된 평균용적률을 초과할 수 없다.
                    - <별표 바-3>에 의한 주택유형(분양, 임대) 비율 및 주택규모(전용면적)
                      비율을 준수하여야 한다.
               마스터
                플랜 ∙ 상업업무시설용지는 <별표 바-4>에서 제시된 면적의 10% 내에서
                수립
                     증감이 가능하다.
                    ∙ 공공업무시설용지 및 복합커뮤니티시설용지는 <별표 바-4>에서 제시된
                     면적 및 개소수를 준수하여야 한다. 단, 시설복합화 계획을 수립하여
                     사업시행자의 승인을 얻은 경우는 예외로 한다.

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   도면번호   위치      구분                     계획내용


                       ∙ 교육시설용지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                       - 계획 수립시 교육환경평가서를 고려하여야 한다.
                       - 교육시설의 위치 및 면적 변경은 불허한다.
                       - 광명시흥지구 지구단위계획에서 지정한 용적률 및 최고층수를 준수하여
                         야 한다.

                      ∙ 종교시설용지는 <별표 바-4>에서 제시된 개소수 및 면적을 준수하여야
                  마스터 한다.
                  플랜
                  수립 ∙ 주차장용지는 <별표 바-4>에서 제시된 면적을 준수하여야 한다.

                       ∙ 공원녹지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
                       - 보금자리주택 업무지침 제20조 제1항 제호에 해당하는 시설용지를 필요
                         한 위치에 조성하여야 한다.
    특별 지구 중심부          - 원형보전지, 녹지자연도7등급지, 기존지형 등을 고려하여야 한다.
    계획 목감천변            - <별표 바-4>에서 제시된 공원녹지 면적을 고려하되 면적의 감소는 불
    구역 주거단지
     2 (2단계 지역)          허한다.




                       ∙ 본절에서 언급하지 않은 사항에 대해서는 광명시흥지구 지구단위계획
                        지침에도 불구하고 자유로운 계획이 가능하다.

                     ∙ <별표 바-4>에서 제시된 가처분용지(공원녹지와 공공시설용지를
                  기타 제외한 나머지 용지를 말한다.)의 비율은 5% 범위 내에서 증감이
                      가능하다.

                       ∙ 본절의 내용은 향후 사업시행자의 특별계획구역 추진방향에 따라
                        변경될 수 있다.


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제17408호                              관                 보                 2010.12.20.(월요일)
 <별표 바-3> 인구 및 주택계획(특별계획구역2)
  획지     주택규모    획지면적 세대수 평균규모 최고 건폐율 기준용적률 주택유형 비고
  번호 (전용면적)       (㎡)  (호) (㎡) 층수 (%)   (%)
  A2-6      60㎡이하    85,884       2,276        83      -   50 이하            10년임대
                                   550         42                           영구임대
  A2-7      60㎡이하    47,277                            -   50 이하
                                  1,313        58                           국민임대
  B2-2 60㎡초과-85㎡이하   65,923       1,381        105     -   50 이하            10년임대
                                   314                           평균용적률 분양
  B2-6 60㎡초과-85㎡이하   31,321                    105     -   50 이하 220 이하
                                   341                                  분납임대
  B2-8 60㎡초과-85㎡이하   87,366       1,830        105     -   50 이하             분양
  C2-4      85㎡초과    44,478        698         140     -   50 이하             분양
  C2-7      85㎡초과    57,573        904         140     -   50 이하             분양
  C2-9      85㎡초과    45,500        715         140     -   50 이하             분양
           합계        465,322      10,322           -   -     -       -

 <별표 바-4> 토지이용계획표(특별계획구역2)
        구분        면적(㎡) 비율(%)                                      개소
             합계         727,957            100%                      -
          공동주택용지        465,202            63.9%                     8
         일반상업시설용지       44,053             6.1%                      1
          교육시설용지        53,376             7.3%        6 (초등학교3, 중학교1, 고등학교1, 유치원1)
         복합커뮤니티용지        4,980             0.7%                      1
         공공업무시설용지        2,499             0.3%                 1 (소방파출소1)
           주차장용지         2,025             0.3%                      2
          종교시설용지         1,140             0.2%                      1
            공원녹지        78,196             10.7%         3 (근린공원1, 어린이공원1, 완충녹지1)
          공공시설용지        76,486             10.5%                     -
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5) 특별계획구역 3: 유통·판매 특화단지
 도면번호       위치       구분                              계획내용

                      지정
                           ∙ 광명시흥지구의 자족기능 강화를 위하여 지역특화산업인 유통·판매기능 육성
                      목적
                           ∙ 수도권과 인천을 연결하는 내륙물류거점 구축
                           ∙ 광역적 접근이 용이하고 서서울화훼단지와 광명생활용품단지가 입지하고
                            있는 지역적 이점을 활용하여 서울 서남부의 물류거점으로 육성
                      개발 ∙ 유통/판매기능의 특화를 위한 제반 인프라 조성 및 다양한 활성화
                      방향 아이디어 반영
                           ∙ 향후 수요를 감안하여 사업공모 또는 별도의 마스터플랜 수립 후
                            사업시행
          지구 중심부
  특별        제2경인           ∙ 주차장용지는 <별표 바-5>에서 제시된 면적을 준수하여야 한다.
  계획       고속도로
  구역        남북측
   3       (1, 2단계        ∙ 공원녹지 계획시 다음 각 호의 내용을 준수하여야 한다.
             지역)
                          - 보금자리주택 업무지침 제20조 제1항 제호에 해당하는 시설용지를 필요
                      마스터 한 위치에 조성하여야 한다.
                     플랜수립 - <별표 바-5>에서 제시된 공원녹지 면적을 고려하되 면적의 감소는 불
                            허한다.
                          - 고속도로 주변에 지정된 완충녹지의 폭원은 준수하여야 한다.
                           ∙ 하천 및 수도용지는 변경을 불허한다.
                           ∙ 본절에서 언급하지 않은 사항에 대해서는 광명시흥지구 지구단위계획
                            지침에도 불구하고 자유로운 계획이 가능하다.
                      기타
                           ∙ 본절의 내용은 향후 사업시행자의 특별계획구역 추진방향에 따라
                            변경될 수 있다.

 <별표 바-5> 토지이용계획표(특별계획구역3)
        구분        면적(㎡)  비율(%)                                개소
          합계               255,180       100%                    -
       유통판매시설용지            159,097       62.3%                   5
        주차장용지               3,451         1.4%                   1
         공원녹지               53,495       21.0%          4 (하천녹지2, 완충녹지2)
        공공시설용지              39,137       15.3%              1 (오수펌프장1)
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