yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
33
[붙임 2] 지구단위계획에 관한 사항(변경)
1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음)
◦ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
구역명
위  치
면 적 (㎡)
비 고
기정
변경
변경후
변경
-
울산 다운2
공공주택지구
지구단위계획구역
울산광역시
중구 다운동, 울주군 범서읍 
서사리, 척과리 일원
1,861,246
-
1,861,246
◦ 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략
2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
  1) 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략
(도시관리계획결정(변경)조서와 같음)
  2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시계획시설 결정(변경)조서 : 게재생략 
     (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경)
  1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)
   가) 단독주택용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
계
82,675
-
　-
82,675
-
-
R1
1,346
-1
울주군 범서읍 서사리 146 일원
262
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 146 일원
271
-3
울주군 범서읍 서사리 146 일원
264
-4
울주군 범서읍 서사리 146 일원
273
-5
울주군 범서읍 서사리 산 13-3일원
276
-
R2
1,122
-1
울주군 범서읍 서사리 146 일원
296
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 146 일원
289
-3
울주군 범서읍 서사리 146 일원
261
-4
울주군 범서읍 서사리 산 13-3일원
276
-
R3
828
-1
울주군 범서읍 서사리 151 일원
210
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 151 일원
210
-3
울주군 범서읍 서사리 151 일원
204
-4
울주군 범서읍 서사리 151 일원
204
-
R4
2,362
-1
울주군 범서읍 서사리 150 일원
292
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 150 일원
299
-3
울주군 범서읍 서사리 149 일원
299
34
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-4
울주군 범서읍 서사리 149 일원
290
-5
울주군 범서읍 서사리 148-2 일원
292
-6
울주군 범서읍 서사리 148-2 일원
299
-7
울주군 범서읍 서사리 149 일원
299
-8
울주군 범서읍 서사리 149 일원
292
-
R5
2,273
-1
울주군 범서읍 서사리 148-2 일원
287
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 148-2 일원
304
-3
울주군 범서읍 서사리 149 일원
277
-4
울주군 범서읍 서사리 149 일원
285
-5
울주군 범서읍 서사리 148-2 일원
287
-6
울주군 범서읍 서사리 145-3 일원
304
-7
울주군 범서읍 서사리 144-2 일원
277
-8
울주군 범서읍 서사리 144-4 일원
252
-
R6
2,093
-1
울주군 범서읍 서사리 145-2 일원
273
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 144-1 일원
255
-3
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
250
-4
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
285
-5
울주군 범서읍 서사리 145-2 일원
273
-6
울주군 범서읍 서사리 144-1 일원
255
-7
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
250
-8
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
252
-
R7
1,924
-1
울주군 범서읍 서사리 145-1 일원
320
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
326
-3
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
333
-4
울주군 범서읍 서사리 86-1 일원
320
-5
울주군 범서읍 서사리 86-1 일원
326
-6
울주군 범서읍 서사리 144-3 일원
299
-
R8
1,467
-1
울주군 범서읍 서사리 산30-13일원
280
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 산30-13일원
253
-3
울주군 범서읍 서사리 산30-13일원
325
-4
울주군 범서읍 서사리 산30-13일원
358
-5
울주군 범서읍 서사리 산30-13일원
251
-
R9
2,556
-1
울주군 범서읍 서사리 504 일원
343
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 504 일원
315
-3
울주군 범서읍 서사리 504 일원
315
-4
울주군 범서읍 서사리 504 일원
315
-5
울주군 범서읍 서사리 506-3 일원
315
-6
울주군 범서읍 서사리 506-3 일원
315
-7
울주군 범서읍 서사리 479-1 일원
320
-8
울주군 범서읍 서사리 479-1 일원
318
-
R10
1,013
-1
울주군 범서읍 서사리 504-6 일원
340
2단계
35
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-2
울주군 범서읍 서사리 514-3 일원
329
-3
울주군 범서읍 서사리 509 일원
344
-
R11
4,805
-1
울주군 범서읍 서사리 3505 일원
336
-2
울주군 범서읍 서사리 506-2 일원
358
-3
울주군 범서읍 서사리 506-2 일원
349
-4
울주군 범서읍 서사리 506 –2 일원
339
-5
울주군 범서읍 서사리 506 일원
330
-6
울주군 범서읍 서사리 479-1 일원
336
-7
울주군 범서읍 서사리 479-1 일원
348
-8
울주군 범서읍 서사리 507-1 일원
336
-9
울주군 범서읍 서사리 507-1 일원
359
-10
울주군 범서읍 서사리 507-1 일원
350
-11
울주군 범서읍 서사리 507-1 일원
342
-12
울주군 범서읍 서사리 506-4 일원
333
-13
울주군 범서읍 서사리 478-3 일원
340
-14
울주군 범서읍 서사리 478-3 일원
349
-
R12
1,027
-1
울주군 범서읍 서사리 363 일원
263
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 363 일원
263
-3
울주군 범서읍 서사리 362 일원
263
-4
울주군 범서읍 서사리 362 일원
238
-
R13
798
-1
울주군 범서읍 서사리 361-1 일원
258
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 340 일원
281
-3
울주군 범서읍 서사리 340 일원
259
-
R14
1,847
-1
울주군 범서읍 서사리 395-2 일원
308
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 361-2 일원
308
-3
울주군 범서읍 서사리 361-2 일원
308
-4
울주군 범서읍 서사리 395-2 일원
308
-5
울주군 범서읍 서사리 361-2 일원
307
-6
울주군 범서읍 서사리 359 일원
308
-
R15
1,398
-1
울주군 범서읍 서사리 361-2 일원
231
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 340 일원
246
-3
울주군 범서읍 서사리 340 일원
219
-4
울주군 범서읍 서사리 359 일원
234
-5
울주군 범서읍 서사리 349 일원
246
-6
울주군 범서읍 서사리 349 일원
222
　
R16
1,850
-1
울주군 범서읍 서사리 395-3 일원
307
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 358-1 일원
310
-3
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
308
-4
울주군 범서읍 서사리 358-1 일원
309
-5
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
309
-6
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
307
-
R17
1,847
-1
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
308
2단계
36
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-2
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
307
-3
울주군 범서읍 서사리 355-1 일원
308
-4
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
308
-5
울주군 범서읍 서사리 358-4 일원
308
-6
울주군 범서읍 서사리 355-1 일원
308
-
R18
1,398
-1
울주군 범서읍 서사리 353 일원
234
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 352-1 일원
246
-3
울주군 범서읍 서사리 352-1 일원
222
-4
울주군 범서읍 서사리 353 일원
231
-5
울주군 범서읍 서사리 352-1 일원
246
-6
울주군 범서읍 서사리 352-1 일원
219
-
R19
975
-1
울주군 범서읍 서사리 258-4 일원
249
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 355-1 일원
249
-3
울주군 범서읍 서사리 355-1 일원
249
-4
울주군 범서읍 서사리 355-1 일원
228
-
R20
758
-1
울주군 범서읍 서사리 352-2 일원
245
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 407 일원
267
-3
울주군 범서읍 서사리 407 일원
246
-
R21
2,851
-1
울주군 범서읍 서사리 447-2 일원
289
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 465-2 일원
255
-3
울주군 범서읍 서사리 465-3 일원
255
-4
울주군 범서읍 서사리 465-3 일원
255
-5
울주군 범서읍 서사리 464 일원
249
-6
울주군 범서읍 서사리 450-2 일원
244
-7
울주군 범서읍 서사리 450-2 일원
250
-8
울주군 범서읍 서사리 450-2 일원
253
-9
울주군 범서읍 서사리 449-1 일원
251
-10
울주군 범서읍 서사리 451-3 일원
267
-11
울주군 범서읍 서사리 451-3 일원
283
-
R22
1,453
-1
울주군 범서읍 서사리 469-8 일원
290
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 469-5 일원
291
-3
울주군 범서읍 서사리 462-2 일원
291
-4
울주군 범서읍 서사리 462-2 일원
291
-5
울주군 범서읍 서사리 402 일원
290
-
R23
1,882
-1
울주군 범서읍 서사리 465-3 일원
232
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 464-4 일원
238
-3
울주군 범서읍 서사리 464 일원
238
-4
울주군 범서읍 서사리 464 일원
233
-5
울주군 범서읍 서사리 465-3 일원
232
-6
울주군 범서읍 서사리 464 일원
238
-7
울주군 범서읍 서사리 464 일원
238
-8
울주군 범서읍 서사리 464 일원
233
37
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-
R24
2,907
-1
울주군 범서읍 서사리 464 일원
240
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 459-1 일원
243
-3
울주군 범서읍 서사리 461 일원
243
-4
울주군 범서읍 서사리 401 일원
243
-5
울주군 범서읍 서사리 401 일원
243
-6
울주군 범서읍 서사리 401 일원
241
-7
울주군 범서읍 서사리 464 일원
241
-8
울주군 범서읍 서사리 459-1 일원
243
-9
울주군 범서읍 서사리 461일원
243
-10
울주군 범서읍 서사리 461일원
243
-11
울주군 범서읍 서사리 401 일원
243
-12
울주군 범서읍 서사리 401 일원
241
-
R25
1,882
-1
울주군 범서읍 서사리 465-4 일원
232
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 456-1 일원
238
-3
울주군 범서읍 서사리 464 일원
238
-4
울주군 범서읍 서사리 464 일원
233
-5
울주군 범서읍 서사리 451-1 일원
232
-6
울주군 범서읍 서사리 456-1 일원
238
-7
울주군 범서읍 서사리 456-1 일원
238
-8
울주군 범서읍 서사리 456-1 일원
233
-
R26
2,907
-1
울주군 범서읍 서사리 464–3 일원
240
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 464-3 일원
243
-3
울주군 범서읍 서사리 459-1 일원
243
-4
울주군 범서읍 서사리 460 일원
243
-5
울주군 범서읍 서사리 461 일원
243
-6
울주군 범서읍 서사리 461 일원
241
-7
울주군 범서읍 서사리 461 일원
241
-8
울주군 범서읍 서사리 464-3 일원
243
-9
울주군 범서읍 서사리 464-1 일원
243
-10
울주군 범서읍 서사리 459-1일원
243
-11
울주군 범서읍 서사리 464-1 일원
243
-12
울주군 범서읍 서사리 461 일원
241
-
R27
2,250
-1
울주군 범서읍 서사리 402 일원
279
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 404 일원
279
-3
울주군 범서읍 서사리 402 일원
284
-4
울주군 범서읍 서사리 406 일원
284
-5
울주군 범서읍 서사리 403-2 일원
284
-6
울주군 범서읍 서사리 406 일원
284
-7
울주군 범서읍 서사리 403-2 일원
278
-8
울주군 범서읍 서사리 406 일원
278
-
R28
1,302
-1
중구 다운동 산43 일원
316
2단계
-2
중구 다운동 산43 일원
328
-3
중구 다운동 68 일원
329
-4
중구 다운동 67-2 일원
329
38
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-
R29
1,639
-1
중구 다운동 산43 일원
271
2단계
-2
중구 다운동 산43 일원
278
-3
중구 다운동 산47-7 일원
271
-4
중구 다운동 산43 일원
271
-5
중구 다운동 산43 일원
277
-6
중구 다운동 산44-1 일원
271
-
R30
1,639
-1
중구 다운동 68 일원
271
2단계
-2
중구 다운동 산44-1 일원
278
-3
중구 다운동 산44-1 일원
271
-4
중구 다운동 67-1 일원
271
-5
중구 다운동 65-1 일원
277
-6
중구 다운동 65-1일원
271
-
R31
572
-1
중구 다운동 44-1일원
295
2단계
-2
중구 다운동 64 일원
277
-
R32
1,421
-1
중구 다운동 65-1 일원
323
2단계
-2
중구 다운동 65-1 일원
293
-3
중구 다운동 65-1 일원
270
-4
중구 다운동 65-1 일원
270
-5
중구 다운동 64 일원
265
-
R33
2,092
-1
중구 다운동 산44-1 일원
271
2단계
-2
중구 다운동 산44-1 일원
240
-3
중구 다운동 산44-1 일원
240
-4
중구 다운동 65-1 일원
240
-5
중구 다운동 64 일원
240
-6
중구 다운동 64 일원
260
-7
중구 다운동 64 일원
296
-8
중구 다운동 64 일원
305
-
R34
788
-1
중구 다운동 262-1 일원
272
2단계
-2
중구 다운동 262-1 일원
253
-3
중구 다운동 262-1 일원
263
-
R35
1,216
-1
중구 다운동 262-1 일원
237
2단계
-2
중구 다운동 262-1 일원
252
-3
중구 다운동 산57 일원
252
-4
중구 다운동 산57 일원
243
-5
중구 다운동 산56-1 일원
232
-
R36
1,106
-1
중구 다운동 산56-1 일원
281
2단계
-2
중구 다운동 산56-1 일원
284
-3
중구 다운동 산56-1 일원
284
-4
중구 다운동 산56-1 일원
257
-
R37
1,338
-1
중구 다운동 산57 일원
219
2단계
-2
중구 다운동 산57 일원
225
39
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-3
중구 다운동 산57 일원
225
-4
중구 다운동 산57 일원
219
-5
중구 다운동 260 일원
225
-6
중구 다운동 산57 일원
225
-
R38
1,550
-1
중구 다운동 산56-1 일원
262
2단계
-2
중구 다운동 산56-1 일원
252
-3
중구 다운동 산57-1 일원
256
-4
중구 다운동 산56-1 일원
281
-5
중구 다운동 산56-1 일원
247
-6
중구 다운동 275-1 일원
252
-
R39
1,603
-1
중구 다운동 262-1 일원
274
2단계
-2
중구 다운동 262-1 일원
275
-3
중구 다운동 262 일원
215
-4
중구 다운동 산57 일원
274
-5
중구 다운동 산57 일원
275
-6
중구 다운동 산57 일원
290
-
R40
1,531
-1
중구 다운동 산57 일원
297
2단계
-2
중구 다운동 산57 일원
269
-3
중구 다운동 274 일원
221
-4
중구 다운동 275-2 일원
270
-5
중구 다운동 275 일원
260
-6
중구 다운동 275 일원
214
-
R41
823
-1
중구 다운동 275-2 일원
271
2단계
-2
중구 다운동 275-2 일원
276
-3
중구 다운동 275-2 일원
276
-
R42
879
-1
중구 다운동 275-2 일원
229
2단계
-2
중구 다운동 275-2 일원
229
-3
중구 다운동 275 일원
229
-4
중구 다운동 산63-4 일원
192
-
R43
1,094
-1
중구 다운동 262-1 일원
299
2단계
-2
중구 다운동 262-1 일원
265
-3
중구 다운동 262-1 일원
265
-4
중구 다운동 262-1 일원
265
-
R44
937
-1
중구 다운동 262-1 일원
240
2단계
-2
중구 다운동 262-1 일원
241
-3
중구 다운동 266 일원
242
-4
중구 다운동 265 일원
214
-
R45
731
-1
중구 다운동 272 일원
247
2단계
-2
중구 다운동 276 일원
251
-3
중구 다운동 276 일원
233
-
R46
1,188
-1
중구 다운동 262-1 일원
194
2단계
-2
중구 다운동 262-1 일원
201
40
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
-3
중구 다운동 262-1 일원
197
-4
중구 다운동 262-1 일원
194
-5
중구 다운동 262-1 일원
201
-6
중구 다운동 262-1 일원
201
-
R47
1,116
-1
중구 다운동 321 일원
277
2단계
-2
중구 다운동 321 일원
255
-3
중구 다운동 3216-1일원
311
-4
중구 다운동 321 일원
273
-
R48
1,346
-1
중구 다운동 327-1 일원
322
2단계
-2
중구 다운동 326-2 일원
277
-3
중구 다운동 325 일원
255
-4
중구 다운동 326-2 일원
225
-5
중구 다운동 326-2 일원
267
-
R49
1,995
-1
중구 다운동 345 일원
249
2단계
-2
중구 다운동 352-1 일원
255
-3
중구 다운동 351-1 일원
255
-4
중구 다운동 351-1 일원
229
-5
중구 다운동 352-1 일원
249
-6
중구 다운동 352-1 일원
255
-7
중구 다운동 351-1 일원
255
-8
중구 다운동 산83-15 일원
248
-
R50
1,320
-1
울주군 범서읍 서사리 417-5 일원
330
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 417-5 일원
330
-3
울주군 범서읍 서사리 417-6 일원
330
-4
울주군 범서읍 서사리 417-6 일원
330
-
R51
990
-1
울주군 범서읍 서사리 416 일원
330
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 416 일원
330
-3
울주군 범서읍 서사리 416 일원
330
-
R52
990
-1
울주군 범서읍 서사리 산74 일원
330
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 산74 일원
330
-3
울주군 범서읍 서사리 415 일원
330
-
R53
1,650
-1
울주군 범서읍 서사리 112 일원
330
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 112 일원
330
-3
울주군 범서읍 서사리 112 일원
330
-4
울주군 범서읍 서사리 112 일원
330
-5
울주군 범서읍 서사리 112 일원
330
41
   나) 공동주택용지(변경)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
위 치
면적(㎡)
계
기정
675,755
-
-
변경
675,745
-
-
-
A-1
6,000
울주군 범서읍 서사리 1063-29 일원
6,000
2단계
A-2
17,992
울주군 범서읍 서사리 1066-3 일원
17,992
A-3
기정
75,813
울주군 범서읍 서사리 산25 일원
75,813
변경
75,803
울주군 범서읍 서사리 산25 일원
75,803
A-4
14,009
중구 다운동 72-1 일원
14,009
A-5
28,043
중구 다운동 369-1 일원
28,043
A-6
23,486
중구 다운동 산91-2 일원
23,486
A-7
20,600
중구 다운동 51-2 일원
20,600
A-9
기정
71,777
울주군 범서읍 서사리 산25 일원
71,777
1단계
변경
71,777
울주군 범서읍 서사리 산25 일원
71,777
A-10
44,963
울주군 범서읍 서사리 258 일원
44,963
2단계
-
B-1
33,423
울주군 범서읍 서사리 515-2 일원
33,423
2단계
B-2
95,386
울주군 범서읍 서사리 305 일원
95,386
B-3
43,011
중구 다운동 175 일원
43,011
B-4
46,165
중구 다운동 155-2 일원
46,165
B-5
46,634
울주군 범서읍 서사리 168 일원
46,634
B-6
19,570
중구 다운동 산42 일원
19,570
B-7
35,711
울주군 범서읍 서사리 208-3 일원
35,711
-
C-1
53,172
울주군 범서읍 서사리 658-1 일원
53,172
2단계
   다) 상업용지(변경없음)
도면
번호
가구
번호
면적
(㎡)
획 지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
계
24,747
-
-　
-
상1
1,672
-1
울주군 범서읍 서사리 483일원
803
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 483 일원
869
2단계
-
상2
3,019
-1
울주군 범서읍 서사리 482 일원
1,474
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 486-1 일원
1,545
2단계
-
상3
2,574
-1
울주군 범서읍 서사리 486-1 일원
1,400
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 465-3 일원
1,174
2단계
-
상4
1,098
상4
울주군 범서읍 서사리 481-1 일원
1,098
2단계
-
상5
1,507
-1
울주군 범서읍 서사리 387-2 일원
777
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 388 일원
730
2단계
-
상6
734
상6
울주군 범서읍 서사리 289 일원
734
2단계
-
상7
1,475
-1
울주군 범서읍 서사리 471 일원
734
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 471 일원
741
2단계
-
상8
1,701
-1
울주군 범서읍 서사리 469-3 일원
846
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 469-2 일원
855
2단계
-
상9
2,040
-1
울주군 범서읍 서사리 394-2 일원
943
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 392-1 일원
1,097
2단계
-
상10
2,046
-1
울주군 범서읍 서사리 398일원
944
2단계
-2
울주군 범서읍 서사리 398 일원
1,102
2단계
-
상11
1,578
-1
중구 다운동 319 일원
781
2단계
-2
중구 다운동 319 일원
797
2단계
-
상12
835
상12
중구 다운동 322 일원
835
2단계
-
상13
776
상13
중구 다운동 339 일원
776
2단계
-
상14
1,086
-1
중구 다운동 319-10 일원
540
2단계
-2
중구 다운동 319-10 일원
546
2단계
-
상15
1,026
-1
중구 다운동 955-12 일원
516
2단계
-2
중구 다운동 346-2 일원
510
2단계
-
상16
1,580
-1
중구 다운동 339 일원
782
2단계
-2
중구 다운동 347 일원
798
2단계
42
  라) 근린생활시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
번호
위치
면적(㎡)
계
33,742
-
-
-
근1
1,294
-1
서사리 484 일원
650
2단계
-2
서사리 479-3 일원
644
2단계
-
근2
1,451
-1
서사리 392-2 일원
472
2단계
-2
서사리 394-4 일원
493
2단계
-3
서사리 395-2 일원
486
2단계
-
근3
1,391
-1
서사리 396-1 일원
435
2단계
-2
서사리 396-2 일원
486
2단계
-3
서사리 358-3 일원
470
2단계
-
근4
1,446
-1
서사리 341 일원
466
2단계
-2
서사리 341-2 일원
490
2단계
-3
서사리 342 일원
490
2단계
-
근5
1,441
-1
서사리 312 일원
490
2단계
-2
서사리 312 일원
490
2단계
-3
서사리 310 일원
461
2단계
-
근6
3,872
-1
서사리 409 일원
524
2단계
-2
서사리 419-1 일원
524
2단계
-3
서사리 419-6 일원
365
2단계
-4
서사리 417-1 일원
364
2단계
-5
서사리 산74 일원
473
2단계
-6
서사리 산74 일원
409
2단계
-7
서사리 417-3 일원
410
2단계
-8
서사리 417-1 일원
402
2단계
-9
서사리 417-2 일원
401
2단계
-
근7
1,337
근7
다운동 40-1 일원
1,337
2단계
-
근8
2,620
-1
다운동 26 일원
1,546
2단계
-2
다운동 25-2 일원
529
2단계
-3
다운동 25-2 일원
545
2단계
-
근9
1,958
-1
다운동 25-1 일원
447
2단계
-2
다운동 21 일원
465
2단계
-3
다운동 21 일원
628
2단계
-4
다운동 22 일원
418
2단계
-
근10
974
-1
다운동 산4-1 일원
487
2단계
-2
다운동 16-1 일원
487
2단계
-
근14
781
-1
다운동 321 일원
384
2단계
-2
다운동 325 일원
397
2단계
-
근15
734
-1
다운동 339 일원
373
2단계
-2
다운동 339 일원
361
2단계
-
근16
2,276
-1
다운동 327-1일원
534
2단계
-2
다운동 334-3 일원
579
2단계
-3
다운동 335-1 일원
540
2단계
-4
다운동 339 일원
623
2단계
-
근17
2,260
-1
다운동 350-1 일원
469
2단계
-2
다운동 350-1 일원
505
2단계
-3
다운동 350-1 일원
432
2단계
-4
다운동 352-1 일원
432
2단계
-5
다운동 산83-15 일원
422
2단계
-
근18
1,254
근18
서사리 419-3 일원
1,254
2단계
-
근19
1,254
근19
서사리 419-3 일원
1,254
2단계
-
근20
1,632
근20
중구 다운동 111 일원
1,632
2단계
-
근21
2,929
-1
중구 다운동 87-2 일원
588
2단계
-2
중구 다운동 87-1 일원
585
2단계
-3
중구 다운동 87-1 일원
585
2단계
-4
중구 다운동 87-1 일원
585
2단계
-5
중구 다운동 산55일원
586
2단계
-
근22
1,014
근22
중구 다운동 산56-1 일원
1,014
2단계
-
근23
1,824
-1
중구 다운동 산56-1 일원
796
2단계
-2
중구 다운동 산56-1 일원
1,028
2단계
43
    마) 유통판매시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
12,296
-
-
-
유통
12,296
중구 다운동 산61-1 일원
12,296
2단계
   바) 주차장(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
11,178
-
-
-
주1
1,186
울주군 범서읍 서사리 485 일원
1,186
2단계
주2
1,098
울주군 범서읍 서사리 467-3 일원
1,098
2단계
주3
742
울주군 범서읍 서사리 389 일원
742
2단계
주4
1,401
울주군 범서읍 서사리 347 일원
1,401
2단계
주5
1,018
울주군 범서읍 서사리 357-2 일원
1,018
2단계
주6
1,267
중구 다운동 22 일원
1,267
2단계
주7
1,075
중구 다운동 산31 일원
1,075
2단계
주8
1,636
중구 다운동 262-8 일원
1,636
2단계
주9
1,138
중구 다운동 321 일원
1,138
2단계
주10
617
중구 다운동 344-2 일원
617
2단계
   사) 교육시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
68,565
-
-
-
유1
5,910
울주군 범서읍 서사리 294-2 일원
3,178
2단계
유2
중구 다운동 60 일원
2,732
2단계
-
초1
32,034
울주군 범서읍 서사리 265-3 일원
16,399
2단계
초2
중구 다운동 산43 일원
15,635
2단계
-
중
14,594
울주군 범서읍 서사리 252 일원
14,594
2단계
-
고
16,027
울주군 범서읍 서사리 231-1일원
16,027
2단계
   아) 교육지원용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
25,835
-
-
-
지원
25,835
울주군 범서읍 서사리 270 일원
25,835
2단계
(들꽃학습원)
44
   자) 자족시설용지(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
번호
위 치
면적(㎡)
계
12,267
-
-
-
자1
12,267
-1
다운동 257 일원
1,611
2단계
-2
다운동 262-2 일원
1,404
2단계
-3
중구 다운동 262-1 일원
1,383
2단계
-4
중구 다운동 262-8 일원
1,733
2단계
-5
중구 다운동 284-4 일원
3,090
2단계
-6
중구 다운동 279 일원
3,046
2단계
   차) 공공청사(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
1,361
-
-
-
공공
1,361
울주군 범서읍 서사리 1063-12 일원
1,361
2단계
(공공시설)
   카) 문화시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
2,410
-
-
-
문화
2,410
울주군 범서읍 서사리 379 일원
2,410
2단계
   타) 사회복지시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
5,957
-
-
-
사
5,957
중구 다운동 산4-1 일원
5,957
2단계
파) 종교시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
1,949
-
-
-
종1
1,949
중구 다운동 36 일원
1,949
2단계
45
   하) 주유소(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
3,583
-
-
-
유1
2,083
중구 다운동 38 일원
2,083
2단계
유2
1,500
중구 다운동 158-3일원
1,500
2단계
   거) 수도공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
7,268
-
-
-
수도1
5,884
울주군 범서읍 서사리 86-1 일원
5,884
2단계
수도2
1,384
중구 다운동 산60 일원
1,384
2단계
   너) 전기공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
736
-
-
-
전1
368
울주군 범서읍 서사리 192 일원
368
2단계
전2
368
중구 다운동 19-2 일원
368
2단계
더) 가스공급설비(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
96
-
-
-
가1
24
울주군 범서읍 서사리 229 일원
24
2단계
가2
24
중구 다운동 953-2 일원
24
2단계
가3
24
중구 다운동 산23 일원
24
2단계
가4
24
중구 다운동 319-16 일원
24
2단계
  러) 오수중계펌프시설(변경없음)
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획   지
비고
위 치
면적(㎡)
계
2,759
-
-
-
오1
2,759
중구 다운동 135 일원
2,759
2단계
46
   머) 획지의 분할 및 합병(변경없음)
도면
번호
위 치
계 획 내 용
비고
단독주택용지
• 분할 불허
• 분할불허 획지의 합병은 2개의 획지 내에서 허용하며 동일 도로변으로 연접한
획지에 한함. 획지 합병의 경우에도 각 획지에 지정되었던 지구단위계획 지침 
및 결정도의 내용 준수
공동주택용지
• 분할 및 합병 불허 
• 단, 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조 규정의 부대복리시설은 분할 가능
상업용지
및
근린생활
시설용지
• 분할 및 합병 불허
• 단, 획지분할(합병)계획서를 제출하여 해당 허가(승인)권자가 불가피하다고 
인정할 경우에는 획지를 분할 또는 합병 할 수 있으며, 이 경우 해당용지에 
지정된 각종 건축제한 사항은 기존과 동일하게 적용
기타시설용지
• 분할 및 합병 불허
  2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 대한 도시관리계획 
결정(변경)조서(변경없음)
   가) 단독주택용지(변경없음)
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
R1~R8,
R23~R33,
R37~R42, 
R46,
R50~R53
용
도
허용•「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
불허
• 허용용도 이외의 용도
• 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
건폐율
• 50% 이하
용적률
• 100% 이하
높이
• 2층 이하 (8m 이하)
배치
-
형태
• 1호당 가구수 - 3가구 이하
• 외벽의 재료, 형태
  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 
기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
  - 건물의 벽체나 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
자연재료를 사용하도록 권장
• 1층 바닥 마감 높이 - 전면도로 평균 지반고와의 차이 10㎝ 이내. 단, 
지형적 이유 등 불가피한 경우 예외
• 지붕 및 옥상층 
  - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽면에서 
1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 
안에 설치하는 것을 권장)
  - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 
용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을 
위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
• 담장, 대문 - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장 
재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
색채
• 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
• 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
건축선
-
47
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
R9~R22,
R34~R36,
R43~R45,
R47~R49
용
도
허용
•「건축법 시행령 별표1」제1호의 단독주택(다중주택제외)
•「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설(안마원 제외) 및 제4호의 제2종 
근린생활시설 중 가목 내지 라목, 바목, 사목, 아목, 자목, 차목(장의사 제외), 타목
  (단, 근린생활시설은 지상1층 이하에만 건축물 연면적의 2/5 범위(2층 이하 건
축물의 경우 건축물 연면적의 2분의 1미만)내에서 설치)
불허
• 허용용도 이외의 용도
• 지하층의 주거 또는 교육용도로의 사용
• 교육환경보호에 관한 법률등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
• 60% 이하
용적률
• 150% 이하
높이
• 4층 이하
배치
-
형태
• 주차 등을 이유로 조성된 1층부 필로티에 대한 타 용도로의 전환 불허
• 외벽의 재료, 형태
  - 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 
기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리
  - 점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 
하고, 셔터는 투시형 셔터(2/3이상 투시 가능) 설치
  - 건물의 벽체와 지붕은 녹화를 권장하며, 건축물의 재료는 가급적
자연재료를 사용하도록 권장
• 1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 
경사로 각각 설치 불허
• 1층 바닥 마감 높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외하고는 
전면도로 평균 지반고와의 차이를 10㎝ 이내로 계획
• 지붕 및 옥상층
  - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽면에서 
1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 
안에 설치하는 것을 권장)
  - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 
용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을 
위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
  - 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(광고돌출물, 철탑 등) 
높이는 4.0m 초과 불가
• 담장, 대문 - 도로와 접하는 부분의 높이는 1.2m 이하가 되도록 하며, 담장 
재료는 화관목류의 생울타리로 설치 권장
색채
• 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색 사용 권장
• 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
48
   나) 공동주택용지(변경없음)
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
A-1BL~
A-10BL,
B-1BL~
B-7BL,
C-1BL
용
도
허용
•「건축법 시행령 별표1」제2호의 공동주택 중 아파트 및 주택건설기준 등에 
관한 규정 제6조 제1항에 의한 단지안의 시설(단, A-3BL은 테라스하우스 
건축을 위하여 공동주택 중 연립주택⋅다세대주택 허용)
불허• 허용용도 이외의 용도
건폐율
용적률
높이
구 분
평균면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률
(%)
평균
층수(층)
최고
층수(층)
비고
60㎡
이하
A-1BL
38
40이하
140이하
18이하
25이하
영구임대
A-2BL
61
40이하
140이하
18이하
25이하
통합임대
A-3BL
88
88
40이하
40이하
155이하
155이하
18이하
18이하
25이하
25이하
통합임대
공공분양
A-4BL
48
60
40이하
40이하
150이하
150이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
국민임대
A-5BL
60
40이하
150이하
18이하
25이하
국민임대
A-6BL
47
40이하
160이하
18이하
25이하
행복주택
A-7BL
42
47
40이하
40이하
150이하
150이하
18이하
18이하
25이하
25이하
영구임대
행복주택
A-9BL
(신혼희망)
83
83
40이하
40이하
145이하
145이하
18이하
18이하
25이하
25이하
행복주택
공공분양
A-10BL
86
87
40이하
40이하
170이하
170이하
18이하
18이하
25이하
25이하
공공임대
공공분양
B-7BL
88
40이하
140이하
18이하
25이하
공공분양
60~
85㎡
이하
B-1BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-2BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-3BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-4BL
112
40이하
180이하
18이하
25이하
민간분양
B-5BL
112
40이하
140이하
18이하
25이하
민간분양
B-6BL
112
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
B-7BL
110
40이하
140이하
18이하
25이하
공공분양
85㎡
초과
C-1BL
140
40이하
170이하
18이하
25이하
민간분양
배치
• 직각배치구간 : 공동주택 단위세대(주호)의 개구부면은 해당 도로변 또는 
대지경계선에 대하여 직각으로 배치. 도로를 바라보는 벽면에 개구부 및 창호를 
설치하지 아니하며, 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 주호 단위로 
직각배치 구간의 기준을 따름
  - 단, 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우 
주택건설사업자가 별도의 3D 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여 
주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 예외
<직각배치구간 예시도>
49
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
A-1BL~
A-10BL,
B-1BL~
B-7BL,
C-1BL
배치
• 중저층형배치구간 : 10층 이하의 주동 배치. C-1BL, A-5BL의 경우 북측 
단독주택용지 일조 영향 및 소음영향 저감을 위해 계획
• 각 배치구간의 위치와 폭은 결정도 준수
• 상기 각 배치구간에 수평투영된 주동 면적이 50% 이상 걸치는 경우 나머지 
50%에 대해서도 당해 구간의 기준을 준수토록 하며, 대지형상등 불가피하게
배치구간을 준수하지 못함을 주택건설사업계획 승인권자가타당하다고
인정하는경우 상기 기준을 준수한 것으로 갈음
형태
• 주거동은 옥상부(최상층에서부터 2개층이내), 중앙부, 
저층부(지상1층에서부터 5개층이내)로 구분하여 각 부분에 재질⋅색채⋅입면 
디자인등의 요소를 적용하여 조화로운 입면변화 권장
• 지붕 
  - 경사지붕 설치를 권장하며, 물매는 1 : 1 ~ 1 : 3, 처마 돌출은 외벽면에서 
1m 이내에 설치 권장(계단실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 
안에 설치하는 것을 권장)
  - 평지붕은 휴게시설, 녹지공간 또는 기타 시설물 유지관리이외에 
용도(안테나설치 및 실외기 등)로 사용하면 아니 되며, 도시경관 향상을 
위해 조형적 디자인을 적용한 형태의 평지붕 설치 권장
• 담장, 계단
  - 공공조경과 접하는 구간은 담장설치를 불허하며, 
공공옥외공간시설(보행자전용도로, 공원, 녹지 등)과 접한 부분에는 
가급적 담장을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등 조성 권장
  - 기타 위치에 담장을 설치할 경우 1.2m 이하의 화관목류 생울타리 설치 
권장
  - 계단의 경우 미끄럼 방지를 위한 소재 사용
색채
• 주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
50
  다) 상업용지(변경없음)
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
상1~16
용
도
허용• 불허용도외 용도
불허
•「건축법시행령 별표1」제1호의 단독주택, 제2호의 공동주택
•「건축법시행령 별표1」제5호의 문화 및 집회시설 중 마권관련시설, 관람장
•「건축법시행령 별표1」제8호의 운수시설
•「건축법시행령 별표1」제9호의 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 격리병원
•「건축법시행령 별표1」제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설
•「건축법시행령 별표1」제13호의 운동시설 중 실외골프장
•「건축법시행령 별표1」제14호의 업무시설 중 오피스텔
•「건축법시행령 별표1」제15호의 숙박시설주)
•「건축법시행령 별표1」제17호의 공장, 제18호의 창고
•「건축법시행령 별표1」제19호의 위험물 저장 및 처리 시설
•「건축법시행령 별표1」제20호의 자동차 관련시설 중 다목 내지 아목
•「건축법시행령 별표1」제21호의 동물 및 식물 관련 시설, 제22호의 
자원순환 관련시설, 제23호의 교정 및 군사시설, 제25조의 발전시설, 
제26조의 묘지 관련 시설, 제27조의 관광 휴게시설, 제28조의 장례식장, 
제29조의 야영장 시설
• 교육환경보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 800% 이하
높이
• 12층 이하
배치
-
형태
• 건축물의 외관
  - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 
계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단, 
건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우 
예외
  - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
• 옥상구조물 등의 차폐
  - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서보이지 
않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
  - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
• 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 
경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 
허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
색채
• 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 
권장
• 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주1) 상1~10은「건축법시행령 별표1」제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설만 불허하고, 그 외는 허용
주2) 교육환경보호구역 내 위치한 상업용지의 경우, 교육환경보호구역 내 금지시설은 불허용도임
51
   라) 근린생활시설용지(변경없음)
도면
번호
구분
위 치
(가구번호)
구  분
계  획  내  용
-
기정
근1~10,
근14~23
용  
도
허
용
•「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종 근린생활시설(안마원 제외), 
제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 
다중생활시설 제외)
•「건축법 시행령 별표1」제10호, 11호의 교육연구시설 중 유치원, 
노유자시설 중 아동 관련 시설
• 근7주) :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 파출소
• 근8-1주) :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 소방서
• 근19주) :「건축법 시행령 별표1」제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터
불
허
• 허용용도 이외의 용도
• 교육환경보호에 관한 법률등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
• 70%이하
용적률
• 500%이하
높이
• 8층이하
배  치
-
형  태
• 건축물의 외관
  - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 50%이상을 투시형으로 
계획(전체의 2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단, 
건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 
경우 예외
  - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
• 옥상구조물 등의 차폐
  - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서 
보이지 않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
  - 건물 옥상은 녹지공간으로 조성 권장
• 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 
있는 경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 
승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
색  채
• 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 
사용하도록 권장
• 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
건축
한계선
• 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
주) 사업준공전 해당용도 수요기관에 매입의사를 조회 후 매입의사가 없을 시 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 
근린생활시설(안마원 제외), 제4호의 제2종 근린생활시설(총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외)
설치 가능
52
   마) 유통판매시설용지(변경없음)
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
유통
용
도
허용
•「건축법 시행령 별표1」제7호 판매시설 중 나목(소매시장), 다목(상점), 
제18호의 창고시설 중 가목(창고), 나목(하역장), 라목(집배송시설)
불허
• 허용용도 이외의 용도
• 교육환경보호에 관한 법률등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
건폐율
• 70% 이하
용적률
• 400% 이하
높이
• 7층 이하
배치
-
형태
• 건축물의 외관
  - 광장 및 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 70%이상을 투시형으로 계획(전체의
2/3 이상이 투시가 가능한 투시형 셔터 설치 가능). 단, 건축물의 용도상 
부득이하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우 예외
  - 공사를 위한 가설 건축물 외의 가설 건축물 설치 불허
• 옥상구조물 등의 차폐
  - 건물 옥상 구조물⋅옥탑 및 에어컨실외기 등이 건너편 도로에서 보이지 
않도록 차폐용담장 등으로 차폐 권장
  - 건물 옥상은 가능한 한 녹지공간으로 조성 권장
• 담장설치는 원칙적으로 불허. 단, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 
경우 및 보행 등의 안전, 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 
허가권자)의 승인을 거쳐 설치 가능
색채
• 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 
권장
• 자연재료 및 벽돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
건축선
∙ 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용
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  바) 주차장(변경없음)
도면
번호구분
위 치
(가구번호)
구 분
계 획 내 용
-
기정
주1~10
용
도
일
반
사
항
• 주차전용건축물 : 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 
95% 이상인 건축물. 단, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 건축법 
시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 
판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차관련시설인 경우에는 
주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70%이상인 건축물
허
용
•「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물. 단, 주차장 
외의 용도로 사용되는 부분은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물에 
한하며 비율 준수)
불
허
• 허용용도 이외의 용도
건폐율
용적률
높이
구
분
해당용도지역
일반상업
준주거
1종일반
가구번호
주2,주3
주1,주6,
주7,주8,
주10
주9
주4,주5
건폐율
80% 이하
90% 이하
80% 이하
90% 이하
용적률
800%이하
500%이하
500%이하
400%이하
높  이
12층 이하
7층 이하
7층 이하
5층 이하
배치
-
형태
• 건축물의 외벽
  - 재료는 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
  - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우 재료들 간의조화 
고려
• 담장
  - 건축이 금지된 공지(도로 등)에 면한 대지경계부의 담장 설치 불허. 
필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장 역할 대체
  - 담장 설치시 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 
설치하되, 1.2m 높이의 화관목류 생울타리 설치 권장
색채
• 건물전면과 측⋅후면이 동일하거나 최소한 서로 조화 고려
건축선
• 건축한계선의 위치와 폭은 결정도 준용