제18642호                         관                  보          2015. 11. 20.(금요일)
                  ․ 주거환경 보호를 위해 주거시설과 주거외시설의 출입구 및 이용동선을
                    분리·계획한다.
                  ․ 담장설치를 금지한다.(단, 인접대지 및 도로 등과 단차발생시 설치
                    가능하도록 한다.)
                  ․ 옥외광고물
                    -옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법 및 동법 시행령,
                     보금자리주택 업무처리지침〔별표 1-6〕옥외광고물(간판) 설치에
                     관한 기준에 따른다.
                  ․ 건축물의 외벽 및 지붕의 색채는 자연색 또는 3차색이상의 혼합색의
                    사용을 권장한다. 단, 원색과 형광색의 사용은 제한하며, 도시경관을
                    해치지 않는 범위내에서 건축허가권자가 인정하는 경우 달리 할 수
               색채
                    있다.
                  ․ 건축물의 외벽과 지붕의 색채은 상호간 및 주변 환경과 조화를
                    이루도록 한다.
                  ․ 건축한계선
                    -대지 내에 가로경관향상과 이용자의 보행편의, 장소성을 제고하기
                     위하여 건축한계선을 지정하며 해당 공지에 조경 또는 보행공간
                     등으로 확보토록 한다.
                    -보행공간으로 확보하는 경우에는 친환경소재를 이용하여 포장하며,
              건축선
                     보행에 장애가 되는 물건 및 광고물의 설치는 할 수 없다.
                  ․ 서측 공공공지변 진출입구의 경우 지하철선로 통과 예정임에 따라
                    지하부분 또한 건축한계선 이내로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ․ 세부적인 건축선에 관한 사항은 획지 및 건축물 등에 관한
                    지구단위계획결정(변경)도에 따른다.
<별표3> 주상복합용지의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수
                                                         건폐율   용적률
     필지                대지면적       세대수     평균주택                       최고층수
구분          주택유형                                          (%) (%)이하           비고
     번호                 (㎡)       (호)     규모(㎡)                      (층)이하
                                                         이하 (주거부문)
합계  -           -        42,545    967          -          -     -     -
주상          60㎡~85㎡     (9,550)    260         110              350           주상
   주상1                                                     60          30
복합           85㎡초과     (32,995)    707         140             (300)          복합
주1) 평균 주택규모는 개발계획상 세대수 및 용적률을 산정하기 위한 기준으로서 준수하여야 하며,
     허가권자가 인정하는 경우 개발계획상 세대수 범위내에서 정해진 주택의 규모보다 작은 면적의
     규모로 계획할 수 있음.
주2) ( )대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적으로 허가권자가 인정하는 경우
     조정 가능함.
■ 변경(일반상업지역)
도면   위 치
          구 분                                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ․ 불허용도를 제외한 일반상업지역내 허용용도
                허용 ․ 건축법시행령〔별표1〕제2호의 공동주택 중 아파트
                용도 ․「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                     ※ 주거용도의 비율은 80%이상 90%미만으로 한다.
                   ․ 건축법시행령〔별표1〕에 의한 단독주택, 제1종 근린생활시설 중
                     안마원, 제2종 근린생활시설 중 총포판매소, 장의사, 단란주점,
              용      다중생활시설, 안마시술소, 종교시설, 운수시설, 의료시설 중 정신병원,
              도      요양병원, 격리병원, 수련시설 중 자연권 수련시설, 운동시설 중
                     옥외골프연습장, 숙박시설, 위락시설, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및
 -   주상1        불허
                     처리 시설, 자동차관련시설(주차장 제외), 동물 및 식물 관련 시설,
                용도
                     자원순환 관련 시설, 교정 및 군사 시설, 방송통신시설, 발전시설,
                     묘지관련시설, 관광휴게시설, 장례식장
                   ․「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                   ․「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
                     포함되는 시설
              건폐율 ․ <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
              용적률 ․ <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
               높이     ․ <별표2>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

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