제18629호                      관           보              2015. 11. 3.(화요일)
            치 및 ∙건   축물 1층 바닥높이는 <별표8 -8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.

           건축선 은 경우에는 지구단위계획
                ∙기타사항은                결정도에 표기된 바에 따라 건축하되, 특별히 지정되어 있지 않
          배

                             관련법규 및 조례에 따른다.
                ∙외벽의 재료 형태
                 - 건축물 전면 1층 외벽면은 50% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상
                    부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                 - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및
                    건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을 권장한다.
                ∙1층 바닥높이
                 - 1층 바닥높이는 <별표8 -8>의 건축물 진입에 관한 규정을 따라 조성하여야 한다.
                ∙지붕 및 옥탑
                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기
                    전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설
                    치하여야 하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송 ․ 통신용
                    안테나 제외)
                 - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여
                    야 하며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                 - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시
                    설을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외에 타 용도로
                    의 사용을 불허한다.
                ∙담장
                 - 상업 ․ 업무용지 내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과
                    높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승
                    인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                ∙색채 및 옥외광고물
                 - 건축물의 색채는 지역중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 하여야 하며, 야간경관에
                    관한 사항은 <별표8 -2>의 기준에 의한다.
          형태 및 - 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8 -1>의
            외관     기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                ∙장애인을 위한 계획
                 - 상업 및 업무용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수
                    립하되 보건복지가족부령에 의한 ‘장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의증진 보장에 관한
                    법률’과 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’의 관련규정을 적용한다.
                ∙대지 내 차량출입
                 - 차량출입불허구간과 차량출입허용구간은 지구단위계획 지침도를 따른다.
                 - 불가피한 사유가 발생하여 지침에 의하여 지정된 차량 출입구의 위치를 변경하여야 할
                    경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                 - 상업용지 및 업무용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따
                    라 설치하여야 한다.
                 - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                   시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                   도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                 - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차
                   장과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따
                   라 조경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이
                   설치되는 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에
                   의해 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하
                   여야 한다.
                   1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수
                      관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                   2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                ∙옥외광고물(간판 포함)에 관한 사항은<별표8 -1>의 기준에 의한다.
          대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8 -3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
            공지
           친환경
           계획에 ∙생태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다.
          관한 사항
          기타사항 ∙∙정보인
                  심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8 -6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                        프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.


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