yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16754호                               관             보                2008. 5.21. (수요일)

                                             획       지
                 면    적(㎡)
도면    가구
                                                  면적(㎡)                   비       고
번호    번호
                                    위치
           기정        변경     변경후             기정      변경     변경후

      ⑧     -        증532    532    1       -       증255   255

                                    2       -       증277   277

단독3   ①    2,133 감125       2,008   -1      356     감18    338

                                    -2      356     감19    337

                                    -3      355     감22    333

                                    -4      354     감25    329

                                    -5      356     감22    334
                                                                 합병허용(660㎡를 초과할 수
                                    -6      356     감19    337   없음)
      ②    2,111 감991       1,120   -1      355     증18    373   분할은 허용하지 않음(단, 합병
                                                                 후 원필지규모로 환원은 허용)
                                    -2      354     증21    375

                                    -3      350     증22    372

                                    -4      346     감346    -

                                    -5      352     감352    -

                                    -6      354     감354    -

단독4   ①    950       감115    835    -1      245     증33    278

                                    -2      235     증44    279

                                    -3      235     증43    278

                                    -4      235     감235    -    합병허용(660㎡를 초과할 수

      ②    953       증159   1,112                                없음)
                                    -1      236     증42    278
                                                                 분할은 허용하지 않음(단, 합병
                                    -2      236     증42    278   후 원필지규모로 환원은 허용)

                                    -3      236     증42    278

                                    -4      245     증33    278

      ③    1,877 감303       1,574   -1      244     증20    264

                                              184
제16754호                         관             보                2008. 5.21. (수요일)

                                       획       지
                면   적(㎡)
도면    가구
                                            면적(㎡)                  비       고
번호    번호
                                 위치
           기정       변경   변경후          기정      변경     변경후

                                 -2   232     증31    263

                                 -3   231     증29    260

                                 -4   231     증31    262

                                 -5   233     증31    264

                                 -6   233     증28    261

                                 -7   232     감232    -

                                 -8   241     감241    -

      ④    1,876 증230    2,106   -1   231     증29    260

                                 -2   230     증31    261

                                 -3   228     증33    261

                                 -4   240     증21    261

                                 -5   249     증21    270

                                 -6   232     증33    265

                                 -7   233     증32    265

                                 -8   233     증30    263

단독5   ①    1,673    -    1,673   -1   281      -     281

                                 -2   291      -     291

                                 -3   272      -     272
                                                           합병허용(660㎡를 초과할 수
                                 -4   272      -     272   없음)

                                 -5   272      -     272   분할은 허용하지 않음(단, 합병
                                                           후 원필지규모로 환원은 허용)
                                 -6   285      -     285

      ②    1,838    -    1,838   -1   230      -     230

                                 -2   233      -     233

                                        185
제16754호                               관               보                  2008. 5.21. (수요일)

                                             획      지
                 면   적(㎡)
도면    가구
                                                  면적(㎡)                       비       고
번호    번호
                                       위치
           기정        변경       변경후           기정      변경      변경후

                                       -3   232     -           232

                                       -4   223     -           223

                                       -5   225     -           225

                                       -6   233     -           233

                                       -7   233     -           233

                                       -8   229     -           229

단독5   ③    709       -         709     -1   235     -           235

                                       -2   240     -           240

                                       -3   234     -           234

      ④    558       -         558     -1   279     -           279

                                       -2   279     -           279

     2) 공동주택
      가) 공동주택용지

                          면     적(㎡)                        획         지

도면번호 가구번호                                                        면적(㎡)                비고
                               기정            위치
                                                                      기정

공동1        1                  35,844          1                 35,844

공동2        2                  46,770          2                 46,770

공동3        3                  51,779          3                 51,779

공동4        4                  42,544          4                 42,544

공동5        5                  52,573          5                 52,573

공동6        6                    -             6                   -

공동7        7                  40,572          7                 40,572

                                              186
제16754호                        관                  보              2008. 5.21. (수요일)
     3) 근린생활시설용지:변경

              면       적(㎡)           획              지
도면    가구
                                           면적(㎡)              비고
번호    번호   기정     변경    변경후     위치
                                     기정        변경 변경후

근생1 근생1     706   -      706
                                -1   476        -       476

                                -2   230        -       230

근생2 근생2     856   -      856
                                -1   430        -       430

                                -2   426        -       426

근생3 근생3     657   -      657
                                -1   322        -       322

                                -2   335        -       335

근생4 근생4 1,848 감48       1,800
                                -1   286        -       286

                                -2   319        -       319

                                -3   353       감23      330

                                -4   370       감25      345   합병허용(660㎡를 초과할 수 없
                                                              음)
                                -5   520        -       520
                                                              분할은 허용하지 않음(단, 합병
근생5 근생5 1,815     -     1,815
                                -1   390        -       390   후 원필지규모로 환원은 허용)

                                -2   389        -       389

                                -3   394        -       394

                                -4   642        -       642

근생6 근생6 1,571     -     1,571
                                -1   331        -       331

                                -2   421        -       421

                                -3   410        -       410

                                -4   409        -       409

근생7 근생7     823   -      823
                                -1   412        -       412

                                -2   411        -       411

                                         187
제16754호                          관               보                 2008. 5.21. (수요일)
     4) 준주거용지:변경

                 면적(㎡)                        획          지
도면   가구
                                                      면적(㎡)                  비       고
번호   번호    기정       변경     변경후     위치
                                            기정         변경      변경후

준1         2,075 감 282     1,793   -1       694        증70      764

                                   -2       691        감181     510

                                   -3       690        감171     519

     5) 상업·업무용지

                면        적(㎡)           획          지
도면    가구
                                                면적(㎡)                  비         고
번호    번호    기정      변경     변경후     위치
                                        기정        변경 변경후

상업1 상업1 2,971              2,971   -1   619       -     619

                                   -2   638       -     638

                                   -3   635       -     635

                                   -4   1,079     -    1,079

                                   -5    -        -      -

                                   -6    -        -      -

상업2 상업2 1,721              1,721   -1   859       -     859
                                                               인접한 2개 필지의 합병허용
                                   -2   862       -     862
                                                               (단, 합병후 원필지규모로 환원
                                   -3    -        -      -     허용)
상업3 상업3 1,714              1,714   -1   851       -     851

                                   -2   863       -     863

                                   -3    -        -      -

                                   -4    -        -      -

상업4 상업4 3,096              3,096   -1   1,753     -    1,753

                                   -2   1,343     -    1,343

                                   -3    -        -      -

                                         188
제16754호                            관                보                    2008. 5.21. (수요일)

                    면        적(㎡)              획         지
도면     가구
                                                       면적(㎡)                      비         고
번호     번호      기정        변경    변경후     위치
                                               기정      변경 변경후

상업5 상업5 2,606                  2,606
                                        -1     652      -       652

                                        -2     652      -       652

                                       1,743   655      -       655

                                               647      -       647

상업6 상업6 2,978                  1,743
                                        -1     582      -       582

                                        -2     582      -       582

                                               579      -       579

상업7 상업7 2,223                  2,978                                    인접한 2개 필지의 합병허용
                                        -1     1,074    -       1,074
                                                                        (단, 합병후 원필지규모로 환원
                                        -2     960      -       960
                                                                        허용)

                                        -3     944      -       944

상업8 상업8 9,441                  2,223
                                        -1     740      -       740

                                        -2     746      -       746

                                        -3     737      -       737

상업9 상업9         -              9,441
                                        -1     2,358    -       2,358

                                        -2     2,353    -       2,353

                                        -3     4,730    -       4,730

     6) 교육시설용지
      가) 유치원

                     면   적(㎡)                               획           지
도면     가구
                                                                            면적(㎡)               비고
번호     번호   기정          변경     변경후               위치
                                                                      기정    변경        변경후

유1     유1      888       -      888     모현동 434 답 일원                  888     -       888

                                                189
제16754호                           관         보                2008. 5.21. (수요일)
       나) 초등학교

                     면적(㎡)                       획           지
도면    가구
                                                                 면적(㎡)            비고
번호    번호       기정     변경     변경후           위치
                                                        기정        변경     변경후

초1    초1    10,765     -     10,765 모현동 400-10 답 일원 10,765         -     10,765

초2    초2    9,451      -     9,451    모현동 613 답 일원     9,451       -     9,451

      2개소 20,216       -     20,216                    20,216      -     20,216

     7) 기타시설용지:변경
       가) 주차장용지

                     면적(㎡)                       획           지
도면    가구
                                                                 면적(㎡)            비고
번호    번호    기정        변경     변경후           위치
                                                       기정        변경      변경후

주1     주1    870      -       870     모현동 602-3 답 일원   870        -       870

주2     주2    749      -       749     모현동 590 답 일원     749        -       749

주3     주3   1,565     -      1,565    모현동 602-5 답 일원   1,565      -       1,565

주4     주4   1,766     -      1,766    모현동 371-1 답 일원   1,766      -       1,766

주5     주5    382      -       382     모현동 623-1 답 일원   382        -       382

      5개소 5,332       -      5,332                     5,332      -       5,332

       나) 종교시설용지

                     면적(㎡)                       획           지
도면    가구
                                                                 면적(㎡)            비고
번호    번호       기정     변경      변경후           위치
                                                        기정        변경     변경후

종1     종1   1,672      -      1,672   모현동 437-1 전 일원   1,672       -     1,672


종2     종2      865     -       865    모현동 622-1 답 일원    865        -      865


종3     종3   2,163      -      2,163   모현동 307-1 잡 일원   2,163       -     2,163

                                           190
제16754호                            관             보                  2008. 5.21. (수요일)

                     면적(㎡)                           획              지
도면    가구
                                                                        면적(㎡)                비고
번호    번호     기정       변경      변경후              위치
                                                              기정         변경       변경후

      3개소    4,700        -    4,700            -             4,700       -       4,700

      다) 공공청사(변경)
                              면적(㎡)                       획               지

도면번호       가구번호                                                          면적(㎡)               비고
                      기정       변경      변경후           위치
                                                                기정           변경     변경후

공공청사1 공공청사1          5,618    증 423    6,041 모현동 293-6잡일원 5,618           증 423     6,041   경찰서

공공청사2 공공청사2          3,304      -      3,304   모현동 326답일워       3,304         -     3,304 동사무소

공공청사3 공공청사3          2,644    증1,051 3,695 모현동 400-3답일원 2,644             증 912     3,556 보훈지청

공공청사4 공공청사4          9,257      -      9,257 모현동 289-2전일원 9,257               -     9,257   우체국

            4개소      20,823 증1,474 22,297                      20,823 증1,335 22,158


      라) 위험물저장 및 처리시설

                     면적(㎡)                           획              지
도면    가구
                                                                        면적(㎡)                비고
번호    번호     기정      변경       변경후              위치
                                                              기정         변경        변경후

위1    위1     981      -       981      모현동 476-2 답 일원         981         -         981     주유소

     1개소     981      -       981                             981         -         981

      마) 사회복지시설

                      면적(㎡)                          획              지
도면     가구
                                                                        면적(㎡)                비고
번호     번호      기정      변경      변경후              위치
                                                               기정        변경       변경후

                                                                                            영·유아
사1     사1      894        -     894     모현동 622-1 답 일원         894       -        894
                                                                                            복지시설

      1개소      894        -     894                            894       -        894

                                               191
제16754호                     관         보         2008. 5.21. (수요일)
 다. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획결정
     (변경)조서
     1) 단독주택용지
도면
      위 치      구분                   계     획   내     용
번호
                     ·건축물 용도는 <별표1>에 따라 건축하여야 하며, 지하층은 주거 또는

                      교육용도로 사용할 수 없다.

                     ·<별표1>에 따라 근린생활시설의 설치가 허용된 점포주택의 경우 1층과

               용도     지하층에 근린생활시설의 설치가 가능하며, 바닥면적의 합계가 총 연면

                      적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치할 수 없다. 또한, 지하층 층별

                      면적은 건축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차용도에

                      한한다.

              건폐율    ·건축물의 건폐율은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

              용적률    ·건축물의 용적률은 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

              높이(층) ·건축물의 층수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

                     ·1필지당 세대수는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
              1필지당
                     ·획지의 합병에 의한 공동개발시는 당초 지정된 필지당 가구수를 초과
단독1   단독1     세대수
                      할 수 없다.
~      ~
                     ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
단독5   단독5
                      으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                     ·건축한계선 및 건축지정선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계

                      단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설등 차량 및 보행의 통행에 지장

                      을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진·출입을 제

                      한하기 위하여 단주 등의 설치와 가로수 식재를 할 경우에는 그러하지

              배치 및    아니한다.

              건축선    ·1미터 건축한계선 지정

                      -소로(특)3-27호선, 소로(특)3-29호선~소로(특)3-33호선, 소로(특

                       )3-35호,소로(특)3-36호선변 단독주택용지

                      -중로(집) 3-13호선, 중로(집) 3-14호선변 단독주택용지

                     ·단독주택의 배치는 건축법제53조 및 건축법시행령제86조, 익산시건축

                      조례36조에따라 상호인접한 필지간에 일조권이 확보되도록 건물을 배

                      치하여야 한다

                                    192
제16754호                   관         보         2008. 5.21. (수요일)

도면
     위 치   구분                  계     획    내    용
번호

                  ·지붕

                   -점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광

                    고돌출물, 철탑 등)높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.

                   -건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10

                    분의 3이내에서 허용한다.

                   -경사지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.

                   -계단실 등의 옥탑구조물 설치시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.

                  ·외벽의 재료 및 형태

                   -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물

                    기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발

                    예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다

                    .

                   -단독5BL내에 조성되는 주택은 문화재(혜봉원)관련 경관 및 조망권 확

                    보를 위해 지구단위계획 시행지침 ‘제1편제1장제14조의 ⑦항(한옥)의
           형태 및
                    규정에 따라 건축한다.
           외관
                   -점포주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으

                    로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.

                  ·1층 바닥높이 등

                   -1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계

                    단 또는 경사로를 각각 설치해서는 아니 되며, 1층 바닥의 마감높이

                    는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로

                    평균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.

                  ·담장 및 대문, 계단 등

                   -단독1BL, 2BL, 3BL, 4BL의 담장은 설치하지 않거나 설치할 경우 투

                    시형 또는 화관목류의 생울타리로 한다.

                   - 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 한다.

                  ·옥외광고물

                   -옥외광고물(간판) 설치기준은 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ

                    편 경관 및 공공부문 시행지침”을 따른다.

                  ·건축물 외벽의 색채는 <별첨1> “지구단위계획 시행지침 제Ⅲ편 경관
           색채
                   및 공공부문 시행지침”을 따른다.

                               193
제16754호                       관              보          2008. 5.21. (수요일)
                   <별표1>   단독주택용지 건축물 허용용도·건폐율·용적률·높이

    구분                                        단독주택용지

     도면
                         R1                     R2                    R3
     표시
          ·제1종일반주거지역내건축 ·제1종일반주거지역내건축 ·제1종전용주거지역내건축

               할수있는건축물중건축법시           할수있는건축물중건축법시          할수있는건축물중건축법시

               행령별표1호에의한다음의           행령별표1호에의한다음의          행령별표1호에의한다음의

               용도                     용도                    용도
건    허용
               -단독주택                  -단독주택                 -단독주택
축    용도
               -점포주택(제1종 근린생          -점포주택(제1종 근린생
물
                활시설, 제2종 근린생활          활시설, 제2종 근린생활

                시설 중 가목 내지 바목          시설 중 가목 내지 바목
용
                , 자목)                  , 자목)
도
          ·허용용도 이외의 용도            ·허용용도 이외의 용도             ·허용용도 이외의 용도

          ·단독주택 중 다중주택,공 ·단독주택 중 다중주택, 공 ·단 독 주 택 중 다 중 주 택,
     불허
               관                      관                     다가구주택, 공관
     용도
          ·학교환경위생정화구역내 ·학교환경위생정화구역내 ·학교환경위생정화구역내

               금지시설                   금지시설                  금지시설

 건폐율                 60%이하                    60%이하                  50%이하

 용적률                 150%이하                   100%이하                 80%이하

최고층수                     4층                     3층                    3층

1필지당
                     5가구 이하                   5가구 이하             2가구 이하
 가구수

해당블록            단독2, 단독3, 단독4                   단독5                  단독1

     2) 근린생활시설·준주거용지
도면
         위 치        구분                    계       획    내         용
번호

                    용도     ·건축물 용도는 <별표2>에 따라 건축해야한다.
근생1      근생1
 ~        ~         건폐율    ·건축물의 건폐율은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

근생7,     근생7,
                    용적률    ·건축물의 용적률은 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
준1        준1
                   높이(층) ·건축물의 층수는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

                                          194
제16754호                   관         보           2008. 5.21. (수요일)

도면
     위 치   구분                  계     획       내      용
번호
                  ·건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                   으로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                  ·건축지정선이 지정된 획지는 가로변 전면부의 접지성을 높이기 위하
                   여 지침도에서 지정된 해당 필지의 건축 지정선 길이의 3분의 2이상
                   에 전면부 외벽면이 접하여야 한다.
                  ·2미터 건축지정선 지정:
                   -공공공지 2호변 근린생활시설용지
           배치 및
                  ·1.5미터 건축지정선 지정:
           건축선
                   -공공공지1번, 대(주)3-19호선, 중(집)3-13호선변 근린생활시설용지
                   -중로(보간)1-4호선, 중(집)2-9호선, 중(집)2-10호선, 변근린생활시
                    설용지
                   -중로(집)2-12호선변 준주거 용지
                  ·1미터 건축한계선 지정:
                   -소로(국)1-21, 소(국)2-15, 소(국)2-23, 소로(특)3-28 변 근린생활
                    시설용지
                  ·지붕
                   -근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑, 광고돌출물,
                    철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
                   -근린생활시설용지내 건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평
                    지붕은 전체지붕의 10분의 3이내에서 허용한다. 이때, 경사지붕의
                    구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 한다.
                   -준주거용지내 건축물의 지붕형태는 평지붕을 원칙으로 하며, 옥상에
                    는 옥상정원의 조성을 권장한다.
           형태 및 ·외벽의 재료 및 형태
           색채      -지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물
                    기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개
                    발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니
                    한다.
                   -준주거 용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형
                    벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                  ·담장 및 대문, 계단 등
                   -담장은 설치하지 않거나 화관목류의 생울타리로 설치하는 것을 원
                    칙으로 한다.

                               195