yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18138호                        관             보         2013. 11. 12.(화요일)
(2) 공동주택용지(변경없음)
도면      위 치        구 분                           계 획 내 용
번호     (가구번호)
                       ∘허용용도
                         - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 및 주택건설기준
                   용 도 ∘불허등에관한규정
                             용도
                                    제6조제1항에 의한 단지안의 시설
                         - 허용용도 외의용도
                         - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                   건폐율 ∘50% 이하
                              구분       용적률        최고층수      평균층수
                              A-1BL 165% 이하 18층 이하 15층 이하
       A-1BL                  A-2BL 165% 이하 18층 이하 15층 이하
         ~         용적률        A-3BL 165% 이하 18층 이하 15층 이하
       A-3BL,       및         B-1BL 155% 이하 18층 이하 15층 이하
                   높 이        B-2BL 165% 이하 18층 이하 15층 이하
                              B-3BL 165% 이하 18층 이하 15층 이하
       B-1BL                  C-1BL 200% 이하 18층 이하 15층 이하
 -       ~                    C-2BL 200% 이하 18층 이하 15층 이하
       B-3BL,          ∘주변의 자연경관과 조화되고 일조권 등에 유리 하도록 건물배치
                   배 치 ∘완충녹지24~28에 접한 폭30m 구간 50%이상 저촉시 8층이하
       C-1BL            (세부도면참조)
         ~             ∘담장 설치시는 1.0~1.5m높이의 투시형 담장 권장
       C-2BL             (단, 방음담장의 경우 높이 제한 적용하지 않음)
                   형 태 ∘입지요건에 부합하는 소음대응형, 경관형성형 배치
                       ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함 (단, 경사지붕보다 경관상
                         우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                   색 채 ∘주변경관과 조화되는 자연색 계통 권장
                       ∘건축한계선
                        - 차로변 : 3m이상(획지 및 건축물 등에 관한 결정도 적용)
                   건축선 - 공원, 공공보행통로 변 : 2~4m(획지 및 건축물 등에 관한 결정도 참조)
                        ※ 단, 부대복리시설(상가, 복지관등)은 보행공간 확보 및 안전을 위하
                           여 건축한계선 2m 지정
   ※ 공동주택 단지번호(신설)
 - 단지번호 부여의 혼선을 방지하기 위하여 블럭별 단지번호 신설
 구분       A-1BL     A-2BL   A-3BL    B-1BL   B-2BL   B-3BL   C-1BL   C-2BL
단지번호      1단지       2단지     5단지      3단지     7단지     6단지     4단지     8단지
(3) 근린생활시설용지(변경)
도면 위 치            구 분                        계 획 내 용
번호 (가구번호)
               ∘허용용도
                - 건축법시행령 별표1제3호및제4호의 1․2종 근린생활시설
                  (단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 옥외골프장
     근생1          제외)
-     ~ 용 도 기정 -「고등학교 이하 각급 학교시설․운영규정」에 의한 유치원 및「영
     근생6           유아 보육법」에 의한 보육시설
               ∘불허용도
                - 허용용도 외의 용도
                - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                    280
제18138호                     관          보        2013. 11. 12.(화요일)
                    ∘허용용도
                      - 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설, 제4호의 제2종
                        근린생활시설 중 불허용도 이외의 용도
                      -「고등학교 이하 각급 학교 설립 ․ 운영규정」에 의한 유치원 및
                 변경     「영유아 보육법」에 의한 어린이집
                    ∘불허용도
                      - 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 옥외골프장,
                        종교집회장 ․ 제조업소 ․ 장의사 ․ 단란주점 및 안마시술소
                      - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
               건폐율 ∘60% 이하
               용적률 ∘220% 이하
               높 이  ∘5층 이하
               배 치 ∘하도록
                      쾌적한 보행환경을 확보하고 가로형성의 시각적 연속성과 방향성을 유도
                          건축 배치
                    ∘담장 설치시 높이는 1.2m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
               형 태 ∘  담장 및 대문의 재료, 색깔, 무늬를 본 건물 외벽과 조화
                    ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다 경관상
                     우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
               색 채  ∘원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
                     하도록 권장
                    ∘건축한계선
               건축선   - 광장변 : 1m
                     - 15m이하 도로변 : 2m
                     - 15m초과 도로변 : 3m
 ○ 근린생활시설용지 변경사유서
 가구번호           변경내용                         변경사유
  근생1                           ∘법령명 오류 수정 및 법령 개정에 따른 명칭 변경
   ~            용도 변경           (보육시설 → 어린이집)
  근생6                           ∘허용용도 제외 시설은 불허용도에 표기
(4) 상업용지(변경)
도면    위 치        구 분                      계 획 내 용
번호   (가구번호)
                          ∘허용용도 : 대구광역시 도시계획조례 제38조에 해당하는 용도
                          로서 불허용도외의 용도
                          ∘불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                           - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                           - 제2호의 공동주택(주상복합건축물 및 오피스텔 제외)
                           - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
        상1                 - 제7호의 판매시설중 도매시장, 소매시장
-        ~     용 도     기정 -- 제9호의 의료시설중 정신병원, 격리병원
                             제13호의 운동시설 중 실외골프연습장
        상13                - 제15호의 숙박시설(관광호텔 제외), 제16호의 위락시설
                           - 제17호의 공장, 제18호의 창고시설
                           - 제19호의 위험물 저장 및 처리시설(주유소 제외)
                           - 제20호의 자동차관련시설, 제21호의 동물 및 식물관련시설
                           - 제24호의 방송통신시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)
                           - 제28호의 장례식장
                           - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                 281
제18138호             관         보          2013. 11. 12.(화요일)
                   ∘허용용도 : 대구광역시 도시계획조례 제38조에 해당하는 용도로
                   서 불허용도외의 용도
                   ∘불허용도 : 건축법시행령 별표1의
                    - 제1호의 단독주택(당해용도가 건물의 부수용도인 경우 제외)
                    - 제2호의 공동주택(주상복합건축물 및 오피스텔 제외)
                    - 제4호의 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
                    - 제7호의 판매시설중 도매시장, 소매시장
                변경 -- 제9호의 의료시설중 정신병원, 격리병원
                      제13호의 운동시설 중 실외골프연습장
                    - 제15호의 숙박시설(관광호텔 제외), 제16호의 위락시설
                    - 제17호의 공장, 제18호의 창고시설
                    - 제19호의 위험물 저장 및 처리시설
                    - 제20호의 자동차관련시설, 제21호의 동물 및 식물관련시설
                    - 제24호의 방송통신시설(방송국, 전신전화국, 통신용시설 제외)
                    - 제28호의 장례식장
                    - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율     ∘70% 이하
           용적률,           구분         용적률 (%)     높이 (층)
           높 이           상1~8        700% 이하     10층 이하
                         상9~13       560% 이하      8층 이하
           배치      ∘둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에
                   면하여 건축물의 전면을 정하도록 배치
                   ∘1층 전면 외벽면의 2분의1이상을 투시벽으로 설치하고 셔터
                   를
           형태      설치할 경우 투시형셔터 설치
                   ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕보다
                   경관상 우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                   ∘주조색
                    - 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
           색채       - 원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                   ∘보조색
                    - 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                    - 주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의 색으로 할 것
                   ∘건축한계선
                    - 광장변 : 1m
                    - 주차장변 : 2m
           건축선      - 15m이하 도로변 : 2m
                    - 15m초과 도로변 : 3m
                    - 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로공간과 연계하여
                      보행공간으로 조성
○ 상업용지 변경사유서
 가구번호     변경내용                     변경사유
                      ∘불허용도에서 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중
                       주유소를 제외하여 입지를 허용하였으나 대구시 도시계획조
상1~상13     용도 변경       례상 일반상업지역내 주유소는 20m 이상 도로에 접한 경우에
                       만 허용 되며 지구내 주유소용지가 별도로 있음에도 상업용
                       지에 주유소를 허용하는 것은 부적절하므로 주유소 삭제
                        282
제18138호                 관         보          2013. 11. 12.(화요일)
(5) 자족시설용지(변경) - 기정 도시지원시설용지
도면     위 치
번호    (가구번호) 구 분                   계 획 내 용
     기정 변경
                  ∘허용용도
                    가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장
                    나.「벤처기업육성에관한특별조치법」에 의한 벤처기업 집적시설
                    다.「소프트웨어산업진흥법」소프트웨어진흥시설 관련시설
                    라.「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 예식장, 공
                       회당, 공연장, 회의장, 전시장
                    마.「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 제외)
                    바.「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 교육원,
                         직업훈련소, 연구소
                    사.「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                기정 아  .「건축법 시행령」별표 1 제18호의 창고시설 중 창고
                    자.「건축법 시행령」별표 1 제24호의 방송통신시설
                    차.「건축법 시행령」별표 1 제27호의 관광휴게시설 중 야외음악당,
                       야외극장, 어린이회관
                    - 가 내지 차 건축물의 “부속용도”로서「건축법 시행령」 별표 1
                      제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 정수장, 양수장 제외) 및 제4호
                      의 제2종근린생활시설(안마시술소, 안마원, 단란주점, 종교집회장, 총
                      포판매사, 장의사 제외), 제7호의 판매시설 중 상점, “부속용도”라
             용        함은 건축연면적의 30% 이하를 차지하는 용도를 말한다.
             도    ∘ 불허용도
                   - 허용용도외의 용도
                   - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
     지원1 자족1      ∘허용용도
-     ~ ~           가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조에 따른 도시형공장
     지원2 자족2        나.「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조 제 4항에 따른 벤처
                       기업집적시설
                    다.「소프트웨어산업진흥법」제5조에 따른 소프트웨어진흥시설
                    라.「관광진흥법」제3조 제1항 제2호 가목에 따른 호텔업 시설
                    마.「건축법 시행령」별표1에 따른 시설 중 다음의 어느 하나에
                        해당하는 시설
                변경 1) 문화 및 집회시설 : 집회장 중 제2종 근린생활시설이 아닌
                         공회당·회의장 및 전시장
                      2) 제2종 근린생활시설이 아닌 교육연구시설 : 교육원 및 연구소
                      3) 업무시설: 일반업무시설(오피스텔은 제외한다)
                    바. 원예시설 등 농업 관련 시설로서 국토교통부장관이 지정하여
                        고시하는 시설
                  Ÿ 불허용도
                   - 허용용도외의 용도
                   - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
             건폐율 ∘60% 이하
             용적률 ∘360% 이하
             높 이 ∘6층 이하
              배 치 ∘옥상휴게공간설치 권장
              형 태 ∘(단,
                    담장 설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                       방음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)
                            283
제18138호                          관         보           2013. 11. 12.(화요일)
                        ∘주조색 : - 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 선택
                               - 원색과 가까운색(채도가 높은색)은 금지
                    색 채 ∘보조색 : - 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것
                               - 주조색이 없고 보조색이 여러개 있는 경우 같은 계통의
                                색으로 할 것
                    건축선 ∘건 축한계선
                         - 15m이하 도로변 : 2m, 15m초과 도로변 : 3m
 ○ 자족시설용지 변경사유서
 가구번호                변경내용                        변경사유
                     용지명칭 변경         ∘택지개발촉진법 시행령 제2조 3호에 의한 자족시설
     자족1                              용지로 변경
      ~                              ∘보금자리주택업무처리지침 제13조 제3항에 의거 자족시설
     자족2              용도 변경           용지에는 택지개발촉진법시행령 제2조 제3호 각목(가~
                                      바)의 시설만 입주가 가능하므로 그 외의 용도는 삭제
(6) 주차장용지(변경)
도면          위 치       구 분                       계 획 내 용
번호         (가구번호)
                               ∘허용용도
                                - 노외주차장 및 부대시설
                                - 주차전용건축물(단, 주차장외의 용도중 실외골프연습장은 불허)
                                   단, 주차전용건축물을 건축할 경우 연면적의 70%이상을 주차장
                                   으로 사용하여야 함
                            기정 ∘-불허  용도
                                   허용용도 이외의 용도
                                - 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 장의
                                   사, 제조업소, 실외골프연습장, 판매시설중 도매시장과 소매시장
                                   (시장, 대형점, 백화점, 대형마트 및 쇼핑센터 등), 문화 및 집회
                                   시설중 동․식물원, 종교시설 중 종교집회장
                                - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
            주1                 ∘허용용도
 -          ~       용 도          - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 그 부대시설
                                   (부대시설의 종류 등은 대구광역시 주차장 설치 및 관리조례에 의함)
            주5                   - 주차전용건축물 및 부속용도(부속용도라함은 「건축법 시행령」
                                   제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에
                                   필수적인 용도이어야 함)
                                 - 주차전용건축물로 이용할 경우 전체연면적의 30% 미만에서
                            변경     건축법 시행령 별표1의 제1 · 2종 근린생활시설(단란주점,
                                   안마시술소, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 옥외철탑이 설치된
                                   골프연습장 제외), 문화 및 집회시설(동․식물원 제외), 판
                                   매시설 중 상점, 운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장
                                   제외), 업무시설, 자동차관련시설(건설기계 관련 시설 제외)
                                   중 주차장․세차장․정비공장 허용 가능
                               ∘불허용도
                                - 허용용도 이외의 용도
                                - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                     284
제18138호                       관         보         2013. 11. 12.(화요일)
                                 구 분       건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 (층)
                                  주1       60% 이하 220% 이하 4층이하
                          기정      주2       70% 이하 560% 이하 8층이하
                                주3~주4 70% 이하 420% 이하 6층이하
                  건폐율,            주5       60% 이하 220% 이하 4층이하
                  용적률,           구 분       건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 (층)
                  높 이
                                  주1       60% 이하 220% 이하 4층이하
                          변경      주2       70% 이하 560% 이하 8층이하
                                주3~주4 70% 이하 420% 이하 6층이하
                                  주5       60% 이하 220% 이하 4층이하
                              ※ 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거 제한됨
                  배치, 형태, 색채                      -
                             ∘건축한계선
                     건축선      - 주1 : 부지경계 전체 3m
                              - 기타 : 15m이하 도로변 : 2m,
                                      15m초과 도로변 : 3m
 ○ 주차장용지 변경사유서
 가구번호              변경내용                        변경사유
                                  ∘주차전용건축물의 허용용도는 주차장법에 명기된 시설로
                    용도 변경          한정하여 허용하는 시설만 허용용도에 표기하고, 허용시설 중
                                   자동차관련시설은 세차장 및 자동차정비 관련 업종만 허용
 주1~주5                            ∘주차장용지 중 주차전용건축물의 높이는 주차장법에 의거
                    높이 변경          허용높이를 적용하여야 하나 허용층수만 표기되어 있어 허
                                   용층수만 표기할 경우 주차전용건축물의 높이는 주차장법에
                                   의거 제한됨을 명기
(7) 교육시설용지(변경)
도면        위 치         구 분                   계 획 내 용
번호       (가구번호)
                           ∘허용용도
                            - 유치원 및 그 부속용도와 건축연면적의 30%미만 범위내에서의
                          기 「영유아보육시설 및 학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법
                          정 률시행령」에 의한 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원(동법
                        유 ∘불허시행령  제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원제외)
                        치 ∘허용용도 : 허용용도 이외의 용도
                               용도
                        원   - 유치원 및 그 부속용도와 건축연면적 30%미만 범위 내에서의
         유1~유2,     용 도   변 「영유아보육법」에 의한 어린이집 및「학원의 설립 ․ 운영 및
 -       초1~초2,           경 과외교습에 관한 법률 시행령」별표2에 의한 학교 교과교습학원
         중1, 고1               중 입시 ․ 검정 및 보습분야 (보통교과계열)학원을 제외한 학원
                           ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                         초 ∘허용용도
                         ․
                         중  - 고등학교이하각급학교설립․운영규정에 의한 초등학교(초1, 초2),
                         ․    중학교(중1), 고등학교(고1) 및 그 부속용도
                         고 ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                      건폐율 ∘60% 이하
                                  285
제18138호                  관         보           2013. 11. 12.(화요일)
                  용적률,        구분           용적률 (%)     높이 (층)
                  높 이        유1~유2         220% 이하     5층 이하
                          초1~초2, 중1, 고1    200% 이하
                  배 치                       -
                         ∘담장 설치시는 1.8m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                   형 태    (단, 방음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)
                         ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함 (단, 경사지붕보다 경
                          관상 우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                   색 채                      -
                         ∘건축한계선
                   건축선    - 완충녹지, 연결녹지, 근린공원변 : 3m
                          - 25m미만 도로변 : 3m
                          - 25m이상 도로변 : 3m
 ○ 교육시설용지 변경사유서
가구번호             변경내용                    변경사유
유1~유2,                       ∘법령명 오류 수정 및 법령 개정에 따른 시설 명칭 변경
초1~초2,           용도 변경       ∘법령 개정시 미성년자를 주된 대상으로 하는 학원이 없
중1, 고1                        어짐에 따라 해당 내용 수정
(8) 공공청사용지(변경)
도면     위 치
번호    (가구번호)       구 분                    계 획 내 용
     기정 변경
                       ∘허용용도
                         - 도시계획시설의 결정·구조및설치기준에관한규칙 제94조의
                    기정     공공청사 중 소방파출소(소1), 파출소(파1), 지방자치단체에
                           서 운영하는 농업기술센터(농1)
               용 도     ∘ 불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                       ∘허용용도
                         - 도시·군 계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙
                    변경 제94조의 공공청사 중 119안전센터 ․ 119지역대(안1), 지구대
                           ․ 파출소(파1), 지방자치단체에서 운영하는 농업기술센터(농1)
                       ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∘60% 이하
     소1,   안1,   용적률 ∘220% 이하
 -   농1,   농1,   높 이   ∘5층 이하
     파1    파1
                 배 치 ∘인    접하고 있는 공공청사는 건축선을 일치할 수 있는 건축
                       형태를 권장
                       ∘인접한 공공청사간에는 담장설치 불허
                       ∘기타 구간에 담장 설치시는 1.5m 이하의 투시형 담장 또는 생울
                 형 태 타리로 설치(단, 방음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)
                       ∘지붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕 보다
                       경관상 우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                 색 채                        -
                       ∘건축한계선
                 건축선    - 15m이하 도로변 : 2m
                        - 15m초과 도로변 : 3m
                             286
제18138호                        관         보          2013. 11. 12.(화요일)
  ○ 공공청사용지 변경사유서
 가구번호                 변경내용                     변경사유
                                  ∘파출소 허용용도에 동일 용도인 지구대 추가
안1, 농1, 파1            용도 변경       ∘소방파출소 명칭을 119안전센터로 변경 및 허용
                                   용도에 동일용도인 119지역대 추가
(9) 종교용지(변경)
 도면           위 치        구 분                   계 획 내 용
 번호          (가구번호)
                               ∘허용용도
                                - 건축법 시행령 별표1의 4 또는 6호에 해당하는 제2종근린생활시설
                            기정    중의 종교집회장과 종교시설 중의 종교집회장(교회・성당, 사찰・
                                  기도원・수녀원)에 한한다. (납골당 제외)
                                - 단, 타종시설 및 옥외확성장치가 없는 시설에 한함
                       용 도     ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                               ∘허용용도
                               - 건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종 근린생활시설 중 종교집회장·
                            변경 제6호    종교시설 중 종교집회장(교회・성당, 사찰・기도원・수녀원)
                                에 한한다(봉안당 제외)
  -            종1               - 단, 타종시설 및 옥외확성장치가 없는 시설에 한함
                               ∘불허용도 : 허용용도 이외의 용도
                         건폐율 ∘60% 이하
                         용적률 ∘220% 이하
                         높 이   ∘4층 이하, ※ 종탑등 종교상징물은 지표면으로부터 지상30m 이내
                         배 치                         -
                         형 태   ∘지 붕 의  형태는 경사지 붕 을 설치하도록  함(단, 경사지붕보다
                               경관상 우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                         색 채                         -
                         건축선   ∘건 축 한계선
                                - 15m이하 도로변 : 2m, 15m초과 도로변 : 3m
  ○ 종교용지 변경사유서
 가구번호                 변경내용                     변경사유
  종1                  용도 변경       ∘건축법 시행령 별표1 개정에 따른 시설명칭 변경
                                   (납골당 → 봉안당)
(10) 사회복지시설용지(변경없음)
 도면           위 치      구 분                    계 획 내 용
 번호          (가구번호)
                           ∘허용용도
                            - 건축법 시행령 별표1의 10호 ‘바’, 11호 ‘가’, 12호 의 시설
                            - 건축법 시행령 별표1의 3호 ‘가’항 중 식품, 잡화, 의류, 서적 및
                       용 도    ‘나’항의 시설
                            - 단, 근린생활시설은 전체 연면적의 30%이하에 한함
                           ∘불허용도
                            - 허용용도 이외의 용도
                       건폐율 ∘60% 이하
  -           복1       용적률 ∘250% 이하
                       높 이 ∘5층 이하
                       배 치                      -
                           ∘지 붕 의 형태는 경사지 붕을 설치하도록
                       형 태 우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허   함(단, 경사지붕보다 경관상
                                                       )
                       색 채                      -
                           ∘건축한계선
                       건축선 - 15m이하 도로변 : 2m
                            - 15m초과 도로변 : 3m
                                    287
제18138호                   관         보          2013. 11. 12.(화요일)
(11) 문화시설용지(변경없음)
도면      위 치     구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                    ∘허용용도
                      - 건축법 시행령 별표1의 5호 ‘가’항 및 ‘나’항의 시설중 예식장,
                        공회당, 회의장과 ‘라’항의 시설
                용 도   - 건축법 시행령 별표1의 3호 ‘가’항 중 식품, 잡화, 의류, 서적
                        및 ‘나’항의 시설
                      - 단, 근린생활시설은 전체 연면적의 30%이하에 한함
                    ∘불허용도
                      - 허용용도 이외의 용도
                건폐율 ∘60% 이하
 -        문1    용적률 ∘250% 이하
                높 이 ∘5층 이하
                배 치                       -
                형 태 ∘지  붕의 형태는 경사지붕을 설치하도록 함(단, 경사지붕 보다 경관상
                     우수한 형태의 경우에는 예외, 평지붕 불허)
                색 채                       -
                    ∘건축한계선
                건축선 - 15m이하 도로변 : 2m
                     - 15m초과 도로변 : 3m
(12) 주유소용지(변경없음)
도면     위 치      구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                      ∘허용용도
                        - 건축법시행령 별표1의 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소
                          및 석유 판매소
                        - 부대시설(단, 부대시설에는 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종 근린생활
                용 도       시설 중 가목의 소매점, 제4호 제2종 근린생활시설 중 사목의 수리점)
                        - 단, 주택건설기준 등에 관한 규정 제9조제3항에 의거 소음원으로
                          부터의 이격거리를 준수하여야 한다.
                      ∘불허용도
                      - 허용용도 외의용도
-      주유1      건폐율   ∘60% 이하
                용적률   ∘180% 이하
                높 이   ∘3층 이하
                배치                           -
                형태    ∘담장 설치시는 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                      (단, 방음담장의 경우 높이제한 적용하지 않음)
                색채                           -
                건축선   ∘건축한계선
                       - 15m이하 도로변 : 2m, 15m초과 도로변 : 3m
                              288
제18138호                     관         보         2013. 11. 12.(화요일)
(13) 기타시설용지(변경)
도면      위 치         구 분                     계 획 내 용
번호     (가구번호)
                           ∘허용용도
                            - 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제70조의 가
                              스공급설비 중 가스공급시설(가1)
                            - 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제65조의 수
                        기정    도공급설비 중 배수지(배1~배3),가압장(압1)
                            - 도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제154조의
                              하수도 중 오수중계펌프장(오1~오2)
                           ∘불허용도
                 용 도        - 허용용도 이외의 용도
                           ∘허용용도
         가1,                - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제70조의
        배1~배3,                가스공급설비 중 가스공급시설(가1)
 -       압1,                - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제65조의
        오1~오2           변경    수도공급설비 중 배수지(배1~배3),가압장(압1)
                            - 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙 제154조의
                              하수도 중 오수중계펌프장(오1~오2)
                           ∘불허용도
                            - 허용용도 이외의 용도
                    건폐율    ∘20% 이하
                    용적률    ∘100% 이하
                    높 이    ∘4층 이하
                    배 치                       -
                    형 태                       -
                    색 채                       -
                    건축선                       -
     ○ 기타시설용지 변경사유서
 가구번호             변경내용                        변경사유
  가1,
 배1~배3,            용도 변경         ∘규칙명칭 변경
  압1,
 오1~오2
5) 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서(변경없음)
 (1) 경관계획
   ○ 단독주택용지
    - 원경에서 보았을 때 통일감 있는 경관이 연출될 수 있도록 계획
    - 주변 산의 스카이라인 조망을 확보할 수 있도록 유도
    - 도로와 접한 부지 전면 경계부는 가급적 생울타리, 화단등의 자연식재공간을 조성하고 초화
      류를 식재하도록 함(단, 점포주택은 녹지공간 조성대상에서 제외함)
    - 주택도로변 녹지, 대문앞 녹지, 정원의 녹지, 벽면의 녹지 등을 이용하여, 부지를 감싸고 연
      속감을 부여하여 윤택함과 안정감 있는 도시경관을 형성
   ○ 공동주택용지
    - 다양한 층고의 배치로 리듬감 있는 스카이라인 형성
    - 건물배치시 지구 외부로부터의 바람길이 확보되도록 조성
    - 지구내 주요 보행축에 통경선 확보
    - 연접한 2개동 이상이 일직선상에 배치되지 않게 동일입면의 중심선이 연접동의 중심선과
      전·후진되도록 배치하여 경관축이 변화감 있게 형성되도록 권장
                                 289
제18138호                관         보       2013. 11. 12.(화요일)
  ○ 상업용지
   - 경사지붕의 배치로 단조로운 경관을 피하고 쾌적한 경관이미지 조성
   - 간선가로변에 건축지정선 지정으로 공개공지 확보 및 통일된 가로경관 조성
  ○ 공공청사용지
   - 가급적 담장을 없애고 화목류를 식재함으로서 시민에게 개방된 공간을 제공
  ○ 교육시설용지
   - 교육시설 경계부는 가급적 담장을 없애고 생울타리등으로 조성
   - 학교와 보행공간이 만나는 곳에 게시물이나 전시할 수 있는 공간 마련
  ○ 종교용지
   - 주변에 잘 어울릴 수 있도록 경계부는 조경식재
  ○ 기타시설용지
   - 지구중심의 경관녹지축은 식재와 보행가능한 공간으로 조성
   - 어린이공원내 식재는 주변 가로수와 지역 특성을 반영하여 공원의 특성에 어울리는 수종을
     선택하여 식재
   - 가로변은 가로 성격에 적합한 향토수종의 가로수 식재 및 가로등 등 가로시설물을 주변경관과
     어울리도록 설치
   - 건물의 형태, 재질, 색채 등의 이미지가 유사성을 갖도록 계획
   - 건축법 및 대구광역시 건축조례규정에 따라 주거건축물의 경우 일조권을 확보토록 하여야 함
(2) 교통처리계획
  ○ 가로망계획
   - 간선도로
    ․ 사업지구 내 대1-12호선 도로를 주요 접근로로 지구내 주요 교통축 구성
    ․ 지구내 원활한 교통처리를 위해 동서측의 간선교통계획(폭25~31m)을 수립하여 내부 교통처리
   - 집산도로
    ․ 주거단지내의 교통량을 통합하여 지구내 간선도로로의 접근 및 주거단지를 연결
    ․ 집산도로는 12~39m로 계획
   - 국지도로
    ․ 가구 구획 및 각 획지의 접근을 위한 6~15m 도로계획
  ○ 공동주택단지내 도로
   - 단지내 주동선은 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도에 제시된 단지 내 도로에 의한
     주 부출입구 연결구간을 준수하여야 하며, 내부동선은 향후 주택건설사업시 건축물의 배치
     에 따라 효율적으로 조정
  ○ 차량 진출입계획
   - 가각에서 일정거리 이격 설치
   - 각 획지별 차량진출입은 지정된 차량출입 허용․불허구간을 준수하여야 함
  ○ 보행통로
   - 완충녹지와 접한 단독주택지는 완충녹지변으로 일체의 출입문 설치 불가
   - 단지중심부의 경관녹지축상 보행동선과 차량동선 교차부는 가급적 보행의 연속성이 유지되
     도록 보행공간과 동일재료 또는 착색포장
                           290