제14721호                       관                  보                    2001. 2. 7. (수요일)

 다. 도시계획시설(도로) 결정(변경)조서
          규          모
구분 등급 유별 번호 폭원(m) 사용형태 기                   능 연장(m) 시                 점 종            점비         고
기정 중로     2    14        15   일반도로 보조간선             975 대1-1호선          중1-4호선        구간내
                                   도       로                                          연장:
                                                                                      493m
변경 대로     3    25        25    〃       〃            493      〃          대3-2호선        노선분리
                                                                                      및 확폭
〃    중로   2    14        15    〃       〃            477 대3-2호선          중1-4호선        노선분리
기정 소로     3    487       6     〃   국지도로             560 대1-1호선          대1-1호선
                                                          소사본동 91-31 심곡본동 797
변경   〃    3    487       6     〃       〃            245      〃          소사본동 91-41 노선분리
                                                                                      및 연장
                                                                                      단축
〃    〃    3    663       6     〃       〃            183 대1-1호선          소사본동             〃
                                                          심곡본동 797      796-41

3. 획지 및 건축물 등에 관한 지구단위계획                                   계획구역 지정으로 도심 대형·고층화 건물
 가. 획지계획                                                   유도
    1)계획방향                                           2)계획기준
     ○토지의 합리적 이용증진과 지역 생활환경의                              □공동건축 및 맞벽건축
      향상을 도모하기 위한 획지계획                                     ①규제사항
     ○토지에 존재하고 있던 권리관계에 변동을 가                               ○공동건축 규제사항은 특별계획구역내 필
      하지 아니하고 각 토지의 위치·지적·토                                  지에 한해 지정하는 것으로 한다. 다만,
      질·수리·이용상황 및 환경 등을 고려한 방                                필지소유자간 합의에 불구하고 여건상 전
      향 설정                                                   체개발이 지연되거나 단계적 개발이 불가
     ○지역의 성격과 도시적 균형을 고려한 획지의                                피하여 특별계획구역 지정 목적을 일시에
      규모계획                                                   달성하기가 곤란할 경우 관련심의위원회
     ○기성 시가지에 대해 공동건축과 대지분할 가능                               심의를 거쳐 특별계획구역 지구단위계획
      성에 대한 계획을 수립하여 입체적 획지계획                                내용을준수하는 범위내에서 단계적 또는
     ○도시기반시설(도로·상하수도 등)의 용량이 계                               개별적 건축을 허용할 수 있다.
      획된 토지이용의 개발밀도를 수용한 획지계획                              ②권장사항
     ○지구단위계획구역내의 간선도로의 가각부분                                 ○공동건축이 표시된 대지의 건축물은 인접
      은 가급적 대형개발 유도                                          대지의 건축물과 공동으로 건축할 것을
     ○대지형태의 정형화로 효율적인 토지이용 유도                                권장한다. 단, 공동건축이 하나의 필지에
     ○구역내 각 ZONE 중심의 개발가능성에 부응                               2개이상 지정된 경우 이는 하나의 필지와
      하는 적정대지규모 확보                                           꼭 공동건축을 이행하는 것으로 한다.
     ○보행공간의 확보와 접근을 위한 맹지형 필지                               ○공동건축은 다음의 각 호에 해당하는 경
      의 해소                                                   우에 지정하는 것을 원칙으로 한다.
     ○간선도로변의 통일성 있는 도시경관 창출과                                    1. 미관지구내 부천시 건축조례 제50조
      인접가로의 성격에 부응하는 적정대지 규모                                     에서 정하는 앞면, 옆면길이에 미달하
      의 확보                                                       는 경우
     ○건축밀도 및 높이(층수)를 고려한 경제적인                                   2. 세장비가 높아 건축물신축이 불가능
      합·분필 유도                                                    한 경우
     ○도시재정비 차원의 대규모 합필을 통한 특별                                   3. 필지소유자가 동일인인 경우

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