yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18828호                   관         보             2016. 8. 22.(월요일)
도면   위치      구분                            계획내용
번호
                     「건축법 시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도(부속용도
                     
                      라 함은「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기
                      능에 필수적인 용도이어야 한다.)
               허용용도 「건축법
           용               시행령」 별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 액화석유 가스충전소 및
           도          부속용도(부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조 제13호의 규정에 의해 건축
                      물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도 이어야 한다.)
                    허용용도 이외의 용도
               불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양
                      시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율                         20%이하
             용적률                         80%이하
             높 이                         4층 이하
           배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                      화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                      하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료
     주유2              를 사용한다.
                     담장
                     ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                       적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
             형 태       한다.
              및      ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
             외 관       형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.




             색 채     건축물 색채에 관한사항은 '제Ⅳ편 경관부문 시행지침'의 기준을 따른다.

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8) 위험물 저장 및 처리시설 용지_변경
도면   위치      구분                            계획내용
번호
                     「건축법 시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도(부속용도
                     
               허용용도 라 함은「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기
           용          능에 필수적인 용도이어야 함)
           도        허용용도 이외의 용도
               불허용도 「학교보건법」 및 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                      건축물 외의 용도
             건폐율                         60%이하
             용적률                         230%이하
             높 이                         4층 이하
           배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                      화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                      하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료
                      를 사용한다.
     주유1             담장
                     ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                       적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
                       한다.
             형 태     ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
              및        형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
             외 관
                     건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.




             색 채     건축물 색채에 관한사항은 '제Ⅳ편 경관부문 시행지침'의 기준을 따른다.

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제18828호                   관         보             2016. 8. 22.(월요일)
도면   위치      구분                            계획내용
번호
                     「건축법 시행령」별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소 및 부속용도(부속용도
                     
                      라 함은「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기
                      능에 필수적인 용도이어야 한다.)
               허용용도 「건축법
           용               시행령」 별표1의 위험물 저장 및 처리시설 중 액화석유 가스충전소 및
           도          부속용도(부속용도라 함은 「건축법 시행령」 제2조 제13호의 규정에 의해 건축
                      물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도 이어야 한다.)
                    허용용도 이외의 용도
               불허용도 「학교보건법」 및 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                      건축물 외의 용도
             건폐율                         20%이하
             용적률                         80%이하
             높 이                         4층 이하
           배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조
                      화를 이룰 수 있어야 한다.
                    ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                      하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료
     주유2              를 사용한다.
                     담장
                     ① 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙
                       적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록
             형 태       한다.
              및      ② 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및
             외 관       형태로 설치하되, 1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     건축물의 옥상은 녹화를 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.




             색 채     건축물 색채에 관한사항은 '제Ⅳ편 경관부문 시행지침'의 기준을 따른다.

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제18828호                    관          보            2016. 8. 22.(월요일)
9) 종교시설 용지_기정
도면   위치       구분                          계획내용
번호
                     「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도
                     
               허용용도 (부속용도라 함은 「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의
           용          기능에 필수적인 용도이어야 한다.)
           도        허용용도 이외의 용도
               불허용도 「청소년보호법」, 「학교보건법」, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「고양시
                      도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
             건폐율                           60%이하
             용적률                          230%이하
             높 이                          5층 이하
           배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                      를 이룰 수 있어야 한다.
                    ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
                      야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
                      한다.
                    ③ 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감 재료는 가급적 자연소재를
                      사용하도록 권장한다.
     종1〜종6          ④ 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하고 은은하고
                      자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                     지붕 및 종탑
             형 태     ① 종교시설의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 물매는 가로 : 세로의 비율이
              및        1:2 이상의 급경사를 이루도록 한다.
             외 관     ② 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지
                       않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사 지붕을 설치하도록 한
                       다.
                     ③ 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
                     ④ 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                     담장
                     ① 종교시설용지에는 원칙적으로 담장설치를 불허하되 대지의 여건상 안전을 위한 경우는
                       예외로 한다.
                     ② 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                       1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
             색 채     건축물 색채에 관한 사항은 '제Ⅳ편 경관부문 시행지침'의 기준을 따른다.
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제18828호                     관         보            2016. 8. 22.(월요일)
9) 종교시설 용지_변경
도면   위치       구분                          계획내용
번호
                    「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회장(봉안당 제외) 및 부속용도
                     (부속용도라 함은 「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의
               허용용도 기능에 필수적인 용도이어야 한다.)
           용        「건축법 시행령」별표1의 제11호 노유자시설 중 아동관련시설 및 노인복지시설(노인
           도         복지주택 제외). 단, 건축물 연면적의 20% 이하에 한함
                    허용용도 이외의 용도
               불허용도 「학교보건법」 및 「고양시 도시계획 조례」에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                       건축물 외의 용도
             건폐율                           60%이하
             용적률                          230%이하
             높 이                           5층 이하
           배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    건축물의 외벽
                    ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                      를 이룰 수 있어야 한다.
                    ② 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여
                      야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용
                      한다.
                    ③ 건물의 벽체나 지붕의 녹화를 권장하며, 건축물의 마감 재료는 가급적 자연소재를
     종1〜종7            사용하도록 권장한다.
                    ④ 건물의 외벽과 지붕, 종탑의 주조색은 명도가 높고 화려한 원색을 피하고 은은하고
                      자연스러운 느낌의 색을 사용하도록 한다.
                     지붕 및 종탑
              형 태    ① 종교시설의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며 지붕의 물매는 가로 : 세로의 비율이
               및       1:2 이상의 급경사를 이루도록 한다.
              외 관    ② 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 지붕 안에 설치하여 밖으로 돌출되지
                       않도록 하되, 부득이하게 돌출되는 경우는 동일한 형태의 경사 지붕을 설치하도록 한
                       다.
                     ③ 종탑의 높이는 지면에서 30m 이하로 조성한다.
                     ④ 종탑에는 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며 간접조명을 권장한다.
                     담장
                     ① 종교시설용지에는 원칙적으로 담장설치를 불허하되 대지의 여건상 안전을 위한 경우는
                       예외로 한다.
                     ② 담장 설치시에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재 및 형태로 설치하되,
                       1.2m 높이의 화목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                     옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅳ편 경관부문 시행지침’의 기준을 따른다.
              색 채    건축물 색채에 관한 사항은 '제Ⅳ편 경관부문 시행지침'의 기준을 따른다.

                                161
제18828호                         관          보          2016. 8. 22.(월요일)
 10) 하수도시설용지_변경없음
도면    위치            구분                         계획내용
번호
                  용 허용용도 오수중계펌프시설 및 부대시설
                  도 불허용도 허용용도 이외의 용도
                   건폐율                          20%이하
                   용적률                          80%이하
          오        높 이                          4층 이하
                  배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지구단위계획 결정도를 따른다.
                    형 태
                     및                             -
                    외 관
                    색 채                            -
다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  1) 교통처리 계획_기정
     구분                                    계획내용

              차량 진․출입
              ① 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
                원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
              ② 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는
                경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        주차장 및 주차대수의 설치기준
              
       ① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1필지당 2대이상’과「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에
         의하여 확보하여야 하는대수 중 많은것 이상 설치하여야 한다.
       ② 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한 설치대수에
 단독주택    「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의한 근린생활 시설의 연면적에 따라 확보하여야
  및      하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
근린생활용지 ③ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따
         라 설치하여야 한다.
              주차장의 형태 및 위치
              ① 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때, 필지연
                접 도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
              ② ①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분
                에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
              ③ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권
                장한다.
              ④ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

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  구분                                 계획내용
          차량의 진․출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치하여야 하며, 위치는 10m이내에서 조정이 가능
           하다. 다만, 진출입구 위치 조정시 교차로가 형성되도록 주변도로 상황 또는 인접블록의 진․출입구를 고
           려한다.
          대지내 차량동선
          ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          ③ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
          ④ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내
            도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
          차도의 교차구간은 “보행우선구조”로 조성하며, 도로와 표고의 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과 경사 구배
           8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
        주차장의 설치
          
       ① 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「공공주택 업무처리지침」
         및 교통영향분석 개선대책에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차장을 설치하여야 하며, 「고양시 주차장
         설치 및 관리 조례」에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 다만, 공동주택이외의 시설은「고양시 주차장 설치
공동주택용지 및관리조례」에 따라 부설 주차장을 설치한다.
 (아파트) ② 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 20%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노
         인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.
       ③ 제②항에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의 단지는 지하주
         차장 30%이상, 지상주차장 70%이하를 기준으로 한다. 또한 본 기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
       ④ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
       ⑤ 지상주차장은 ‘제1편 제1장 제14조 제⑤항’에 의한 투수성 포장을 적극 권장한다.
           단지내 자전거보관소
          ① 단지 내 자전거 보관소 설치 기준은 다음과 같다.
          1. 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배
             치 하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
          2. 자전거보관소의 설치규모는 하단의 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
          ② 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규칙」제16조의 규
             정에 따른다.
                               - 자전거 보관소의 1개소 당 설치규모 -
                            구분                        보관가능대수
                            주동                     주동 세대수당 0.3대
                            상가                          30대
                        복지관 및 관리소                       15대
                     어린이놀이터 및 운동시설                      10대
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  구분                                     계획내용
          차량 진․출입
           
       ① 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는
          경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       ② 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다. 단, 대지의 현황상 불가피하다고 허가권자가 인정
           하는 경우 설치할 수 있다.
       1. 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
 상업용지 2. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가․감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
       3. 교차로, 버스정차대, 횡단보도가 설치된 전후 10m 이내의 구간
       대지내 차량동선
       ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
       ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
       상업용지 내 부설주차장은 「주차장법」 및 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법규에 따라 적합하
          게 설치하여야 한다.
       차량 진․출입
       ① 차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자가 인정하는
           경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       ② 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용한다.
       주차장 관련 기준
       ① 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)
          은 전면 도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지
          정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때, 대지경
          계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여
          야 한다.
       ② 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
           시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로 교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
           치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
       ③ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에
          는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
 공공건축물 1. 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의
   및        교목을 1㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
기타시설용지 2.④식수대는   분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
           20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계
          선에는 제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로
          설치하여야 한다.
       ⑤ 건축물 내 주차장은 「주차장법」 및 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치하여야 하며, 종
          교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차
          량 통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
       ⑥ 주차장의 포장 재료는 ‘제1편제14조제⑤항’에 의한 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
       교육시설의 차량 진․출입 및 주차
       ① 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
       ② 진․출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
       교육시설의 보행자 동선
       ① 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많
          은 곳으로 한다.
       ② 제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하여야 한다.
       주유소 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.

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1) 교통처리계획_변경
  구분                                  계획내용
          차량 진․출입
          ① 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
            원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
          ② 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는
            경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
        주차장 및 주차대수의 설치기준
          
       ① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은 ‘1필지당 2대이상’과「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에
         의하여 확보하여야 하는대수 중 많은것 이상 설치하여야 한다.
       ② 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한 설치대수에
 단독주택    「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 의한 근린생활 시설의 연면적에 따라 확보하여야
  및      하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
근린생활용지 ③ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은 「주차장법」및「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따
         라 설치하여야 한다.
          주차장의 형태 및 위치
          ① 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때, 필지연
            접 도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
          ② ①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는 부분
            에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
          ③ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권
            장한다.
          ④ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)
          차량의 진․출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치하여야 하며, 위치는 10m이내에서 조정이 가능
           하다. 다만, 진출입구 위치 조정시 교차로가 형성되도록 주변도로 상황 또는 인접블록의 진․출입구를 고
           려한다.
        대지내 차량동선
          
       ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
공동주택용지 ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
 (아파트)
       ③ 단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금한다.
       ④ 단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대 이상이 되고 출입구에 면하여 상가가 배치될 경우, 단지 내
         도로의 기준 차선에 추가하여 1개의 차선을 상가에 면하여 설치한다.
          차도의 교차구간은 “보행우선구조”로 조성하며, 도로와 표고의 차이가 있을 경우 폭 1.5m이상과 경사 구배
           8% 이내의 경사로 등을 설치하여야 한다.
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  구분                                  계획내용
          주차장의 설치
          ① 모든 공동주택용지의 단지내 주차장 설치는「주택건설기준 등에 관한 규정」, 「공공주택 업무처리지침」
            및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차장을 설치하여야 하며, 「고양시 주차장 설치 및 관
            리 조례」에 따라 주차시설을 설치하여야 한다. 단, 행복주택의 경우는 「공공주택 업무처리지침」에 따른다.
            다만, 공동주택이외의시설은「고양시주차장설치및관리조례」에 따라 부설 주차장을 설치한다.
          ② 공동주택용지의 단지내 주차장 설치 중 20%이하를 지상주차장으로 설치하여 비상시 또는 장애인․노
            인․임산부 등의 편의를 제공하여야 한다.
          ③ 제②항에 의한 지상주차 이외에는 지하주차장을 원칙으로 한다. 단, 전용면적 60㎡이하의 단지는 지하주
            차장 30%이상, 지상주차장 70%이하를 기준으로 한다. 또한 본 기준에서 부대복리시설은 예외로 한다.
          ④ 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를 설치한다.
          ⑤ 지상주차장은 ‘제1편 제1장 제14조 제⑤항’에 의한 투수성 포장을 적극 권장한다.
공동주택용지
 (아파트) 단지내 자전거보관소
       ① 단지 내 자전거 보관소 설치 기준은 다음과 같다.
       1. 자전거보관소의 설치위치는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설마다 1개소 이상 배
          치 하여야 하며, 주동의 경우 피로티 및 출입구에 인접하여 설치한다.
       2. 자전거보관소의 설치규모는 하단의 표에서 정한 기준 이상으로 설치한다.
       ② 자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은「자전거 이용시설의 구조․시설 기준에 관한 규칙」제16조의 규
          정에 따른다.
                             - 자전거 보관소의 1개소 당 설치규모 -
                          구분                        보관가능대수
                          주동                     주동 세대수당 0.3대
                          상가                          30대
                      복지관 및 관리소                       15대
                    어린이놀이터 및 운동시설                     10대
       차량 진․출입
       ① 차량의 진․출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 허가권자가 인정하는
          경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
       ② 다음각호의구간에서는 차량출입구를 설치할 수 없다. 단, 대지의 현황상 불가피하다고 허가권자가 인정
          하는 경우 설치할 수 있다.
       1. 대로급도로 교차로로부터 30m 이내, 중로급도로 교차로부터 10m 이내의 구간
       2. 하천, 보행로, 버스 정차대, 가․감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
 상업용지 3. 교차로, 버스정차대, 횡단보도가 설치된 전후 10m 이내의 구간
          대지내 차량동선
          ① 보행로와 교차하는 지점은 ‘보행우선구조’로 조성한다.
          ② 간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 한다.
          상업용지 내 부설주차장은 「주차장법」 및 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」등 관련법규에 따라 적합하
           게 설치하여야 한다.
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제18828호                       관          보            2016. 8. 22.(월요일)
  구분                                     계획내용
           차량 진․출입
           ① 차량의 진출입구는 차량출입불허구간을 제외한 부분에 설치할 수 있다. 다만, 해당 승인권자가 인정하는
             경우에는 차량 진출입구의 위치를 변경할 수 있다.
           ② 면적 1,000㎡ 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량출입구만을 허용한다.
         주차장 관련 기준
           
       ① 대지내 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 출입구의 시작점(경사로의 시작점 또는 카엘리베이터 입구)
          은 전면 도로측 대지경계선에서 3m이상 이격하여 설치하여야 한다. 단, 전면도로에서 건축선의 후퇴가 지
          정된 경우에는 그 벽면한계선(지정선) 또는 건축한계선(지정선)에서 3m 이상 이격하여야 한다. 이때, 대지경
          계선에서 지하주차장 출입구의 시작점까지의 차량동선은 보도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여
          야 한다.
       ② 차량 출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는 시선에 장애가 되는 어떠한
          시설물도 설치되어서는 안 되며, 지하주차장의 출입구에는 도로 교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장
          치, 신호등 등)을 설치하여야 한다.
       ③ 20대 이상의 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장과 도로사이 또는 대지내에 확보되는 보행자통로 사이에
          는 다음 각 호의 기준에 의해 조경을 하여야 한다.
       1. 폭 1m 이상, 높이 0.3m 내지 0.5m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 2m 이상, 수관폭 1.5m 이상의
           교목을 1㎡ 당 0.1본을 식재하여야 한다.
       2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
 공공건축물 ④ 선에는
          20대 미만을 주차시킬 수 있는 지상주차장이 설치되는 경우에는 도로 또는 대지내 보행자통로와의 경계
               제1항의 규정에 의하여 조경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 단주를 1.5m 간격으로
   및
기타시설용지 ⑤ 설치하여야    한다.
          건축물 내 주차장은 「주차장법」 및 「고양시 주차장 설치 및 관리 조례」에 따라 설치하여야 하며, 종
          교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 충분한 주차공간을 확보하여야 하며, 전면도로의 차
          량 통행에 지장이 없도록 하여야 한다.
       ⑥ 주차장의 포장 재료는 ‘제1편제14조제⑤항’에 의한 투수성포장재를 사용하도록 권장한다.
           교육시설의 차량 진․출입 및 주차
           ① 차량출입구는 위계가 낮은 도로에서의 진입을 원칙으로 한다.
           ② 진․출입차량의 안전을 위해 교차로 및 인접대지로부터 10m 이상 이격하여 차량진출입구간을 지정한다.
           교육시설의 보행자 동선
           ① 차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주 출입구는 그 중 통행이 많
             은 곳으로 한다.
           ② 제1항의 규정에 의하여 설치되는 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하여야 한다.
           주유소 이용차량의 입구와 출구는 분리하여 설치한다.




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  2) 대지내 공지에 관한 계획_기정
   구분                                   계획내용
            공공조경
            

         ① 필지형 주택에서는 다음과 같이 공공조경 공간으로 조성한다.
         1. 전면도로변의 건축한계선에 의해 조성되는 공간은 높이 1m이하의 생울타리를 주거지측에 조성하도록 하고,
            교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
 단독주택용지 2. 이면도로변의 건축한계선에는 교목 또는 관목(초화류)를 이용하여 식재공간으로 조성한다.
   및
근린생활시설용지 3. 가로변 식재공간 중 일정면적 이상은 고양시를 상징하는 수종을 식재하도록 한다.
         ② 근린생활시설이 설치된 단독주택의 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공
            간 또는 화분으로 조성한다.
         ③ 근린생활시설용지에서는 건축한계선에는 일정면적 이상에 대하여 관목(초화류)을 이용하여 식재공간 또는
            화분으로 조성한다. 전면도로의 포장과 동일하게 조성하여 가로의 연속성을 느끼도록 조성한다.

           공공조경
            

        ① 건축한계선에 의해 조성되는 공공조경은 2m 이상의 산책로, 교목과 관목 등에 의한 녹지조성, 휴게 및 체
           력단련시설 등으로 조성하도록 한다.(단, 지상주차장을 제외한 부대복리시설 설치 가능)
        ② 경계부에 조성되는 산책로는 자연스러운 곡선형으로 조성하고 커뮤니티 동선으로 활용할 수 있도록 인접
           하는 단지와 연계하여 조성한다. 산책로와 연계시켜야 하는 단지는 S1~A2, B3~B4등 이다. 주변과의 관계
           를 고려하기 위하여 경계부의 위치에 따라 조성방법에서 다음 사항을 고려하도록 한다.
        1. 부지가 도로와 접하는 경우는 1m 폭의 초화류와 생울타리를 조성하여 꽃을 볼 수 있도록 하고 사이사이에
           녹음교목을 식재하여 보행자에게 녹음을 제공하도록 한다. 초화류 및 산책로(1.5m)를 자연스러운 곡선형으로
           조성하여야 한다.
 공동주택용지 2. 보행자 전용도로와 접하는 경우는 단지측에 2m이상의 산책로를 자연스러운 곡선형으로 조성하고 중앙부에
  (아파트)
           관목류를 식재하도록 하며 부지경계선에서 2m 폭에 녹음교목을 식재하고 보행자 도로와의 연계를 고려하
           여 개방형 공간으로 조성하도록 한다.
        3. 완충녹지 등 통행이 불가능한 녹지와 접하는 경우는 녹지측에 2m 이상의 자연스러운 곡선형으로 산책로를
           조성하고 단지 측으로 여유 있는 초화류를 식재한다.
        4. 공원과 접하는 경우는 공원으로의 통행이 가능하도록 하고, 공원측에 2m 이상의 산책로를 조성하고 단지
           측으로 여유 있는 초화류를 식재한다.
        ③ 공동주택 블록별로 하천과 산을 테마로 하는 공간을 하나 이상 조성하도록 한다.
        ④ 그 외의 사항은 ‘제1편 제12조 제④항(공공조경) 및 ⑤항(공공조경 조성 기준 및 방법)’의 규정에 따라
            조성한다.
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  구분                                    계획내용

          전면공지
          ① 지구단위계획 결정도에 표시된 건축한계선에 의해 확보되는 전면공지는 일반인의 접근이 용이하도록 전
           면공지 길이의 3분의 2이상 구간의 바닥은 보도 및 공원의 보행자통로의 포장높이와 같도록 조성하여야
           한다.
          ② 외부도로변 벽면지정선 구간은 LED 조명을 활용하여 1m 간격으로 중앙 바닥에 설치한다.
          ③ 이면도로변 건축한계선 구간은 도로면과 접하여 0.5x0.5x2(m) 크기의 앉음벽 형식의 화단을 조성하여 휴
           게 및 관상용 시설로 활용한다. 통행에 방해되지 않도록 5m간격으로 배치한다.
          ④ 전면공지에는 주차장, 담장, 환기구, 쓰레기적치장 등 장애물을 설치하여서는 안 된다. 단, 건축허가권자가
           인정한 옥외시설물의 설치는 예외로 한다.
          ⑤ 하천변 건축한계선 구간은 ground level과 동일하게 목재데크(또는 목재와 유사한 재료를 사용 할 수 있
 상업용지      음)를 설치하며 하천변과 인접한 구간에 폭 50cm안에 벤치를 설치하여 하천으로의 조망공간을 확보한다.
          ⑥ 보행자도로변 건축한계선 구간은 도로면과 접하여 0.5x0.5x2(m) 크기의 앉음벽 형식의 화단을 조성하여
           휴게 및 관상용 시설로 활용한다. 통행에 방해되지 않도록 5m간격으로 배치한다.
          ⑦ 하천변 건축한계선 구간은 목재데크(또는 이와 유사한 재료)로 포장 하여야 한다.

           공개공지
          ① 대로와 만나는 가각부에는 보행자의 통행이 원활하도록 개방공간을 둔다.
          ② 그 외의 사항은 ‘제1편제12조제③항(공개공지)’의 규정에 따라 다음과 같이 조성하는 것을 원칙으로 한다.
          1. 가각부에 지정된 공개공지는 완충녹지(또는 공공공지) 및 보도와 연계하여 휴게공간을 조성한다.
          2. 가각부의 공개공지 조성방식은 「건축법 시행령」 제27조의 2 규정과 「고양시 건축조례」의 공개공지 지
             침을 준용하여 파고라,벤치,조명등,플랜터등의 시설을 설치하여야 한다.

        건축한계선에 의한 공지 조성
          

       ① 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며, 이에 의한 공지는 보행 및 전면 활동을 보장할 수
         있도록 한다.
       ② 확보된 공지에 가로공원의 형태로 초화류를 식재하고 예술품등을 설치하며 휴식공간 및 보행 공간을 제공하
 공공건축물   여 개방적인 공간이 될 수 있도록 한다.
   및   ③ 공공시설의 경우에는 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m 이상 건축선을 후퇴하여 공지 등을
기타시설용지 조성하도록 권장한다.
       ④ 종교시설의 경우에는 특정일의 이용객 증가에 대비하여 건축물의 주 출입구에 면한 대지경계선에서 2m
         이상 건축선을 후퇴하여 전면공지를 조성하도록 권장한다.
       ⑤ 종교시설은 특정요일에 인구가 집중되므로 건축한계선에 의해 조성되는 전면공지는 보행을 위한 공간으
         로 사용해야 한다.

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