yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18056호                   관           보               2013. 7. 11.(목요일)
 위치       구분                              계획내용
(가구번호)
               ◦ 동일주거동내 층수변화
               - 단일 주거동내의 층수변화는 가급적 많은 차이가 나지 않게 하며, 층수변화로 인하여 외부로 노출되
                 는 벽면은 입면디자인을 통하여 경관적인 측면을 고려하도록 한다.
               ◦ 입면의 구성
               - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의
                 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입
                 면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계한다.
               - 주거동 입면변화의 기준
                                 <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                구분        최상층부              기준층부                지상층부
                 16층 최상층에서부터 최상층부와 지상층부를 제외한                 지상1층에서부터
                 이상     2개층            부분                       3개층
                                최상층부와 지상층부를 제외한              지상1층에서부터
               15층~9층   최상층            부분                       3개층
               8층 이하 최상층부 구분 없음 지상층부를 제외한 부분                 지상1층에서부터
                                                                2개층

               ◦ 피로티
               - 단지내 보행로에 주동을 배치할 경우 통로부분은 ‘피로티 구조’를 설치한다.
               - 피로티는 천정고의 유효높이가 ‘5.5m 또는 2개 층’ 이상이며, ‘폭 10m 또는 주거동 1호 너비’ 이상이
          형태     어야 한다.
A1~A32     및   - 4호 이내의 주거동에 피로티 구조를 설치하는 경우 그 폭은 최소 4m 이상이어야 한다.
          외관
               ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
               - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되
                 지 않는 구조로 한다.
               - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
               ◦ 담장
               - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담장
                 의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.
               ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
               - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.




                              149
제18056호                          관             보                  2013. 7. 11.(목요일)
나) 연립주택용지(폐지)
 ■기정
   위치          구분                                    계획내용
  (가구번호)
              도면표시                                    B-1
                      허용
                      용도 ◦ 연립주택 및 부대복리시설
            용도        불허 ◦ 허용이외의 용도
                      용도
                 용적률       ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                 높이        ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
             규모 및 세대수 ◦ <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                      ◦ 건축선
               건축선     - 건축선(건축한계선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                           - 건축한계선은 주거동에 한한다.
                           ◦ 부대복리시설 및 근린생활시설 등
                           - 부대복리시설은 연결녹지의 순환보행로 주변으로 배치하는 것을 권장한다.
                           - 부대시설 중 근린생활시설 등은 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 단지 출입구에 배치하는
                 배치          것을 원칙으로 한다.
                           - 단지내 유치원을 설치할 경우, 허용용도는 유치원과 보육시설에 한하며 두 용도를 복합설치시 유치
    B1                       원을 전체 연면적의 50% 이상 확보한다. 이때 지하층은 유치원 및 보육시설로 사용할 수 없으며
                             시설의 유지관리를 위한 용도로 사용한다.

                           ◦ 입면의 구성
                           - 입면의 구성은 ‘제Ⅱ편 제2장 제24조(입면의 구성)’을 따른다.

                           ◦ 지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
                           - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 있게 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되
                             지 않는 구조로 하며, 경사지붕을 설치하도록 한다.
                           - 경사지붕 설치시 계단실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루도록 한다.
             형태 및 외관
                           ◦ 담장
                           - 담장은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하되, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우에는 담
                             장의 재료와 형태를 통일시키도록 한다.

                           ◦ 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                           - 건축물의 색채, 옥외광고물, 야간경관은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.


 ■ 변경 (폐지)
                                         150
제18056호                          관                       보                2013. 7. 11.(목요일)
        구분              면적      수용세대수 수용인구 평균면적                     최고층수     용적률
                        (㎡)       (호)       (인)   (㎡)                (층)      (%)     비고
 유형    블록명      규모
                소계     70,582         1,498 3,895 -                  -         -
       A20   60㎡ 이하    26,067           668 1,737 86                 30       220   공공분양
              60~85㎡   44,515           830 2,158 118                30       220   공공분양
       A21   85㎡ 초과    72,755       1,222         3,177       125    30       210   일반분양
       A22    60~85㎡   42,338        808          2,101       110    30       210   일반분양
                소계     36,572        656          1,705        -     -         -
       A23    60~85㎡   18,286         349          907        110    30       210   일반분양
             85㎡ 초과    18,286         307          798        125    30       210   일반분양
                소계     38,177       1,630         4,238        -     -         -
       A24   60㎡ 이하    18,860         922         2,397        45    30       220   영구임대
             60㎡ 이하    19,317         708         1,841        60    30       220   국민임대
       A25    60~85㎡   34,753         728         1,893       105    30       220   분납임대
아파트    A26   60㎡ 이하    21,431         629         1,635        75    30       220   장기전세
       A27    60~85㎡   34,164         652         1,695       110    30       210 공공분양(민간참여)
                소계     70,856       1,541         4,006        -     -         -
       A28   60㎡ 이하    25,176         629         1,635        88    30       220   공공분양
              60~85㎡   45,680         912         2,371       110    30       220   공공분양
                소계     60,417       1,479         3,846        -     -         -
       A29   60㎡ 이하    25,441         746         1,940        75    30       220   10년임대
              60~85㎡   34,976         733         1,906       105    30       220   10년임대
       A30    60~85㎡   63,708       1,216         3,162       110    30       210   일반분양
       A31    60~85㎡   58,529         851         2,213       110    30       160    5년임대
                소계     40,974         735         1,911        -     -         -
       A32    60~85㎡   20,487         391         1,017       110    30       210   일반분양
             85㎡ 초과    20,487         344           894       125    30       210   일반분양
연립주택   B1    85㎡ 초과    22,316        159           413        140    4        100   일반분양
                                            152
제18056호                 관          보            2013. 7. 11.(목요일)
■ 변경
    구분             면적       수용 수용인구 평균          최고
                                                       용적률
유형 블록명 규모          (㎡)     세대수     (인)    면적    층수      (%)    비고
                            (호)           (㎡)   (층 )
    합계           1,539,619 34,827 90,552 -       -      -
    A1    85㎡     33,848       555  1,443 128   30     210    일반분양
          초과
    A2 60~85㎡     30,132       615  1,599 108   30     220    공공분양
    A3    85㎡     33,513       550  1,430 128   30     210    일반분양
          초과
          소계      47,008     1,083  2,816 -     -       -
    A4    60㎡     11,644       342    889 75    30     220    10년임대
          이하
        60~85㎡    35,364       741  1,927 105   30     220    10년임대
          소계      57,849     1,164  3,027 -     -       -
    A5    60㎡     14,462       368    957 83    30     210    공공분양
          이하
        60~85㎡    43,387       796  2,070 115   30     210    공공분양
    A6    85㎡     66,654     1,094  2,844 128   30     210    일반분양
          초과
          소계      55,283     1,145  2,977 -     -       -
    A7    60㎡     14,280       349    907 90    30     220    공공분양
          이하
        60~85㎡    41,003       796  2,070 113   30     220    공공분양
          소계      60,158     1,389  3,611 -     -       -
    A8    60㎡     25,280       675  1,755 82    30     220    공공분양
          이하
아파트     60~85㎡    34,878       714  1,856 108   30     220    공공분양
    A9 60~85㎡     36,321       712  1,851 112   30     220    공공분양
    A10   85㎡     52,565       883  2,296 125   30     210    일반분양
          초과
    A11 60~85㎡    38,230       763  1,984 110   30     220    공공분양
    A12 60~85㎡    32,062       672  1,747 105   30     220    분납임대
          소계      66,965     2,742  7,129 -     -       -
          60㎡     23,615     1,152  2,995 45    30     220    영구임대
    A13   이하
          60㎡     43,350     1,590  4,134 60    30     220    국민임대
          이하
    A14   60㎡     44,538     1,633  4,246 60    30     220    국민임대
          이하
          소계      45,501       976  2,538 -     -       -
    A15   60㎡     11,447       298    775 85    30     220    공공분양
          이하
        60~85㎡    34,054       678  1,763 111   30     220    공공분양
    A16   60㎡     22,696       666  1,732 75    30     220    분납임대
          이하
    A17   60㎡     62,281     2,180  5,668 60    30     210    국민임대
          이하
    A18 60~85㎡    75,474     1,455  3,783 109   30     210    공공분양
    A19 60~85㎡    42,744       821  2,135 115   30     220    공공분양
                             153
제18056호                        관           보             2013. 7. 11.(목요일)
      구분                       수용 수용인구 평균면적 최고 용적률
                      면적       세대수
유형    블록명    규모       (㎡)       (호) (인) (㎡) 층(층수) (%)                비고

              소계      70,582       1,498   3,895    -    -     -
      A20   60㎡ 이하    26,067         668   1,737    86   30   220   공공분양
             60~85㎡   44,515         830   2,158   118   30   220   공공분양
      A21   85㎡ 초과    72,755       1,222   3,177   125   30   210   일반분양
      A22    60~85㎡   42,338         808   2,101   110   30   210   일반분양
              소계      27,113         487   1,266    -    -     -
      A23    60~85㎡   13,557         259     673   110   30   210   일반분양
            85㎡ 초과    13,556         228     593   125   30   210   일반분양
              소계      38,177       1,630   4,238    -    -     -
      A24   60㎡ 이하    18,860         922   2,397    45   30   220    영구임대
            60㎡ 이하    19,317         708   1,841    60   30   220    국민임대
      A25    60~85㎡   34,753         728   1,893   105   30   220    분납임대
아파트   A26   60㎡ 이하    21,431         629   1,635    75   30   220    장기전세
      A27   60~85㎡    34,164        652    1,695 110     30   210    공공분양
                                                                    (민간참여)
              소계      70,856       1,541   4,006    -    -     -
      A28   60㎡ 이하    25,176         629   1,635    88   30   220   공공분양
             60~85㎡   45,680         912   2,371   110   30   220   공공분양
              소계      60,417       1,479   3,846    -    -     -
      A29   60㎡ 이하    25,441         746   1,940    75   30   220   10년임대
             60~85㎡   34,976         733   1,906   105   30   220   10년임대
      A30    60~85㎡   63,708       1,216   3,162   110   30   210   일반분양
      A31    60~85㎡   58,529       1,104   2,871   111   30   210    5년임대
              소계      40,974         735   1,911    -    -     -
      A32    60~85㎡   20,487         391   1,017   110   30   210   일반분양
            85㎡ 초과    20,487         344     894   125   30   210   일반분양
                                     154
제18056호                        관              보                 2013. 7. 11.(목요일)
3) 상업․업무용지(변경)
  ■ 기정
   위치        구분                                계획내용
  (가구번호)
            도면표시                   C1, C2, C3-1~3, C4-1~2, C5, C6, C7
             용도    ◦ <별표2>에 규정된 내용에 의한다.
            건폐율    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            용적률    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
             높이    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                   ◦ 건축선
                    - 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
            건축선    ◦ 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 가로공간의 입체적 이용,
                     가로활성화를 위하여 지정하며, 아케이드 설치구간에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설
                     시 아케이드를 설치한다.

                   ◦ 건축물의 전면방향
                    - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                      1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
  중상1~24,             2. 1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
  주상1~2,            - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하
                      되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포
  일상1~8,              함)
  근상1~22,
  업무1~8
   도생1             ◦ 건축물 1층 바닥높이 및 층고
                    - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니된다. 경사지의
                      경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.
                    - 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4~4.5m 내외를 권장하며, 좌우 양측에 건물이 있는 경우는
                      평균 층고와 높이를 권장한다.
            배치
                   ◦ 건축물의 외관
                    - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리한다.
                    - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접대지의 기존 건축
                      물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                    - 커뮤니티시설 인근 근린상업용지 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형
                      또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                    - 상업지역 내 차양의 설치
                      1. 보행자전용도로 및 연결녹지에 면한 건축물의 1층 전면부에는 차양(Awning)의 설치를 권장한다.
                      2. 영구 고정형 차양은 가능한 지양하되, 필요에 따라 설치 시 1층 전면부의 돌출 길이를 1.5m 이내로
                         제한하며 전체건물에 몇 개의 부분으로 나누어 설치할 것을 권장한다.
                    - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등
                      이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여
                      차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)

                                       155
제18056호                     관           보              2013. 7. 11.(목요일)
 위치       구분                              계획내용
(가구번호)

                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려하
                  여 차폐시설을 설치한다.
                - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의
                  유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커뮤니
                  티시설 인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를 하도록 한다.
                - 주상복합용지 건축물
                  1. 주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장한다.
                  2. 주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕은 전체지붕의 1/8 이내에서
                     허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 '공동주택용
                   지'의 규정을 따른다.
               ◦ 담장
                - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
                - 당해 건물로부터 인접대지까지의 측면이격거리가 2m 이하인 경우 측면이격공지의 전면 부분에는 식재 등
                  조경시설이나 1층 높이 이상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하층 출
                  입구는 건물의 벽면과 조화되는 색깔과 재료를 사용하여야 한다. 측면이격거리가 2m를 초과할 경우에는
                  측면이격공지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.

중상1~24,        ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
주상1~2,          - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경관,
일상1~8,    형태      색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
근상1~22,
업무1~8
 도생1




                                 156
제18056호                        관              보                 2013. 7. 11.(목요일)
■ 변경
  위치        구분                                계획내용
 (가구번호)
           도면표시                   C1, C2, C3-1~3, C4-1~3, C5, C6, C7
            용도    ◦ <별표2>에 규정된 내용에 의한다.
           건폐율    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
           용적률    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
            높이    ◦ <별표2>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  ◦ 건축선
                   - 건축선(건축한계선, 벽면지정선, 건축지정선)의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
           건축선    ◦ 아케이드 설치구간은 건축물에 의한 가로경관의 폐쇄감 완화 및 가로공간의 입체적 이용,
                    가로활성화를 위하여 지정하며, 아케이드 설치구간에 면한 필지의 사업자가 건축물 건설
                    시 아케이드를 설치한다.


                  ◦ 건축물의 전면방향
                   - 다음에 해당하는 외벽면을 건축물의 전면으로 한다.
                     1. 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면
                     2. 1층 벽면지정선, 건축지정선이 지정된 외벽면
중상1~24,            - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하
주상1~2,               되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장한다.(가각이 있는 경우 가각 포
일상1~8,               함)
근상1~27,
업무1~9
 도생1              ◦ 건축물 1층 바닥높이 및 층고
                   - 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15cm 이상의 차이를 두어서는 아니된다. 경사지의
                     경우, 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다.
                   - 대로급 이상의 도로변 건축물의 1층 층고는 4~4.5m 내외를 권장하며, 좌우 양측에 건물이 있는 경우는
                     평균 층고와 높이를 권장한다.
           배치
                  ◦ 건축물의 외관
                   - 전면도로에 면한 1층부 외벽면은 투시형으로 하며, 셔터를 설치할 경우에는 투시형으로 처리한다.
                   - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 동일재료로 처리하되 인접대지의 기존 건축
                     물 또는 개발 예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 제외한다.
                   - 커뮤니티시설 인근 근린상업용지 건축물에서 근린공원에 노출되는 외벽은 외벽면의 50% 이상을 투시형
                     또는 벽면녹화로 조성하여, 근린공원에서의 경관적 측면을 고려하도록 한다.
                   - 상업지역 내 차양의 설치
                     1. 보행자전용도로 및 연결녹지에 면한 건축물의 1층 전면부에는 차양(Awning)의 설치를 권장한다.
                     2. 영구 고정형 차양은 가능한 지양하되, 필요에 따라 설치 시 1층 전면부의 돌출 길이를 1.5m 이내로
                        제한하며 전체건물에 몇 개의 부분으로 나누어 설치할 것을 권장한다.
                   - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등
                     이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여
                     차폐시설을 설치한다.(방송 ․ 통신용 안테나 제외)


                                      157
제18056호                    관           보              2013. 7. 11.(목요일)
 위치       구분                              계획내용
(가구번호)
                - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하며 도시미관을 고려
                  하여 차폐시설을 설치한다.
                - 지붕 ․ 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용되도록 조경시설을 조성하며, 건축물의
                  유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 일체의 타 용도로의 사용은 불허한다. 특히 커뮤니
                  티시설 인근 근린상업용지의 건축물은 반드시 옥상녹화를 하도록 한다.
                - 주상복합용지 건축물
                  1. 주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장한다.
                  2. 주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제외), 평지붕은 전체지붕의 1/8 이내에
                     서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                - 위의 항에서 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 '공동주택
                   용지'의 규정을 따른다.
               ◦ 담장
                - 원칙적으로 담장 설치는 불허한다.
                - 당해 건물로부터 인접대지까지의 측면이격거리가 2m 이하인 경우 측면이격공지의 전면 부분에는 식재
                  등 조경시설이나 1층 높이 이상의 담장 또는 지하층 출입구를 설치하여야 하며, 이 경우 담장이나 지하
                  층 출입구는 건물의 벽면과 조화되는 색깔과 재료를 사용하여야 한다. 측면이격거리가 2m를 초과할 경
                  우에는 측면이격공지 전면부분에 식재 등 조경시설을 한다.

               ◦ 건축물의 경관, 색채, 옥외광고물, 야간경관 등
중상1~24,         - 건축물 입면 디자인시 옥외광고물의 설치위치를 고려하여 디자인하여야 하며, 옥외광고물, 건축물의 경
주상1~2,            관, 색채, 야간경관에 관한 사항은 ‘제Ⅵ편 경관계획 시행지침’을 따른다.
일상1~8,    형태
근상1~27,
업무1~9
 도생1




                                158
제18056호                                관             보               2013. 7. 11.(목요일)
<별표2> 상업․업무용지 건축물 용도․건폐율․용적률․높이(변경)
■ 기정
중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
     구분             중심상업용지                 주상복합용지                      일반상업용지
    도면 표시                C1                    C2           C3-1      C3-3       C3-2
     건폐율              80% 이하                70% 이하              70% 이하        70% 이하
     용적률             800% 이하                400% 이하            500% 이하        350% 이하
       최고층수          30층 이하                 30층 이하              10층 이하         5층 이하
 높이
       최저층수           5층 이상                     -                  -              -
    해당블록              중상1~24                 주상1~2        일상1-1~2, 일상1-3~7      일상4~8
                                                           일상2~3

 근린상업용지, 업무용지, 도시형생활주택용지 건축물의 건폐율․용적률․높이
      구분                           근린상업용지                            업무용지          도시형생활주택용지
    도면 표시             C4-1              C4-2             C5             C6              C7
     건폐율            60% 이하            60% 이하          60% 이하         60% 이하          70% 이하
     용적률           400% 이하           300% 이하          180% 이하       600% 이하          700% 이하
        최고층수        7층 이하             5층 이하            3층 이하            -            20층 이하
 높이
        최저층수        3층 이상                -                -             -                -
    해당블록         근상5, 10, 11, 13    근상6~9, 12          근상1~4         업무1~8            도생1
                  14, 18, 21, 22   ,15~17, 19, 20

 중심상업용지, 주상복합용지 건축물 용도
           구분                            중심상업용지                          주상복합용지
         도면 표시                                 C1                             C2

                              ◦ 제1종 근린생활시설                      ◦ 공동주택
                              ◦ 제2종 근린생활시설                      ◦ 제1종 근린생활시설
                 허용 용도        ◦ 문화 및 집회시설                       ◦ 제2종 근린생활시설
   건축물                        ◦ 판매시설                            ◦ 문화 및 집회시설
    용도                        ◦ 업무시설 등                          ◦ 판매시설
                                                                ◦ 업무시설

                 불허 용도        ◦ 허용용도 이외의 용도                     ◦ 허용용도 이외의 용도
                                                159
제18056호                       관           보               2013. 7. 11.(목요일)
업무용지 건축물의 허용용도
         구분                                    업무용지
        도면 표시                                    C6




                        ◦ 일반업무시설 (설치의무비율 50% 이상)
                        ◦ 제1, 2종 근린생활시설 (안마시술소, 단란주점 제외)
                허용 용도
                        ◦ 문화 및 집회시설 (종교집회장 제외)
  건축물                   ◦ 운동시설
   용도                   ◦ 교육연구 및 복지시설 (노인복지주택 제외)
                        ◦ 방송국, 전신전화국 및 통신용시설




                불허 용도   ◦ 허용용도 이외의 용도

도시형생활주택용지 건축물의 허용용도
         구분                                  도시형생활주택용지

        도면표시                                      C7


                         ◦ 공동주택
                         ◦ 제1,2종 근린생활시설 (공연장, 종교집회장, 단란주점, 안마시술소, 고시원 제외)
                 허용용도    ◦ 운동시설
  건축물                    ◦ 업무시설
   용도                    ◦ 주거 이외의 용도는 연면적 20% 이상


                 불허용도    ◦ 허용용도 이외의 용도

                                    161
제18056호                           관             보                    2013. 7. 11.(목요일)
■ 변경
중심상업용지, 주상복합용지 및 일반상업용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (변경없음)
      구분          중심상업용지            주상복합용지                         일반상업용지
   도면 표시              C1                 C2           C3-1       C3-3                 C3-2
     건폐율           80% 이하             70% 이하             70% 이하                    70% 이하
     용적률           800% 이하           400% 이하             500% 이하                   350% 이하
        최고층수       30층 이하            30층 이하              10층 이하                     5층 이하
 높이
        최저층수        5층 이상                -                   -                         -
    해당블록            중상1~24             주상1~2        일상1-1~2, 일상1-3~7                 일상4~8
                                                     일상2~3

 근린상업용지, 업무용지, 도시형생활주택용지 건축물의 건폐율․용적률․높이 (변경)
       구분                          근린상업용지                          업무용지      도시형생활
                                                                              주택용지
     도면 표시          C4-1       C4-2       C4-3        C5        C6      C8      C7
      건폐율        60% 이하 60% 이하                 60% 이하        60% 이하 60% 이하 70% 이하
      용적률        400% 이하 300% 이하              180% 이하        600% 이하 800% 이하 700% 이하
         최고층수     7층 이하 5층 이하                  3층 이하             -       -   20층 이하
  높이
         최저층수     3층 이상          -                -              -       -       -
     해당블록        근상5, 10, 11, 근상6~9, 12, 근상26~27 근상1~4       업무2~7,8      업무1, 9        도생1
                  13~17, 23 18~22, 24~25

 중심상업용지, 주상복합용지 건축물 용도 (변경)
          구분                         중심상업용지                   주상복합용지
         도면 표시                         C1                       C2 주1)
                                                   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제2호의 공동주택
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의       ◦ <건축법 시행령 별표1> 제3호의
                          제1종 근린생활시설                  제1종 근린생활시설
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제4호의       ◦  <건축법 시행령 별표1> 제4호의
               허용 용도      제2종 근린생활시설                  제2종 근린생활시설
     건축물                ◦ <건축법 시행령 별표1> 제5호의
      용도                  문화 및 집회시설                ◦ <건축법 시행령 별표1> 제5호의
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설 ◦ 문화 건
                                                         및 집회시설
                                                         법 시행령 별표1> 제7호의 판매시설
                        ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설    < 축
                                                   ◦ <건축법 시행령 별표1> 제14호의 업무시설
               불허 용도    ◦ 허용용도 이외의 용도              ◦ 허용용도 이외의 용도
주1) 주상복합용지의 주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 80%이하로 한다.
                                         162