yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제16444호                            관               보               2007. 2.15. (목요일)

       규            모
                                       연 장
구분                         기       능           기      점     종      점   사용형태 최초결정일     비     고
              폭 원                       (m)
     등급 류별 번호
               (m)
                    20~                                     남문지구                      구역내
신설 중로      1   2           집산도로        450     대로 2-1                  일반도로
                    23.5                                    구역계                       폭(8m)
                    23.5   보조간선                             남문지구
신설 중로      1   3                       1,035   대로 2-2                   〃
                    ~30    도  로                             구역계

신설 중로      1   4    23     집산도로        115     대로 2-2       중로 1-5      〃

                    20~
신설 중로      1   5               〃       774     중로 1-4       중로 1-3      〃
                     26
                    20~
신설 중로      1   6               〃       231     중로 1-3       중로 2-2      〃
                     26

신설 중로      1   7    20         〃       333     대로 1-1       중로 3-2      〃

                                                            소로
신설 중로      2   1    15         〃       248     1호광장                     〃
                                                            1-67

신설 중로      2   2    15         〃       891     중로 1-3       중로 1-3      〃

                                                            중로
신설 중로      2   3    17         〃       479     중로 1-5                   〃
                                                            3-10

신설 중로      2   4    15         〃       109     중로 1-3       중로 2-3      〃

신설 중로      3   1    12         〃       808     중로 1-7       중로 1-7      〃

신설 중로      3   2    12         〃       143     중로 3-1       중로 3-1      〃

                                                            남문지구
신설 중로      3   3    12         〃       196     대로 3-1                   〃
                                                            구역계

신설 중로      3   4    12         〃       393     중로 1-2       중로 1-1      〃

신설 중로      3   5    12     국지도로        125     중로 3-4       중로 3-3      〃

신설 중로      3   6    12     집산도로        221     중로 1-2       대로 2-2      〃

신설 중로      3   7    12     국지도로        141     중로 3-6       중로 3-6      〃

신설 중로      3   8    12         〃       141     중로 3-9       중로 3-9      〃

신설 중로      3   9    12     집산도로        221     대로 2-2       중로 1-4      〃

신설 중로      3   10   12         〃       506     중로 1-3       중로 2-3      〃

신설 소로      2   1     8     국지도로        426     중로 1-2       중로 1-2      〃

신설 소로      2   2     8         〃       105     중로 1-2       소로 2-1      〃

                                                            3호 어린
신설 소로      2   3     8         〃       545     중로 1-2                   〃
                                                            이공원

신설 소로      2   4     8         〃       100     소로 2-3       소로 2-1      〃


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                                                              면                    적(㎡)
     도면표
구분       공원명           시설의세분     위                치                                          비   고
     시번호
                                                          기       정    변      경    변 경 후

신설       4       공   원 제4어린이공원   남문동 758-13 일원                    -        1,741     1,741

신설       5       공   원 제5어린이공원   남문동 691-1 일원                     -        1,515     1,515

 3)녹지 결정(변경) 조서
   도면                                             면                   적(㎡)
          시 설 의                                                                     최 초
구분 표시 시설명                  위             치                                                   비   고
          세   분                                                                     결정일
   번호                                         기       정   변       경    변 경 후

         계             -   -                      -       134,964      134,964

     소       계         -   -                      -        47,012       47,012

신설       1   녹   지 완충녹지 서중동 49-1 일원               -           3,713        3,713

신설       2   녹   지 완충녹지 남문동 1098 일원               -           2,937        2,937

신설       3   녹   지 완충녹지 서중동 18-1 일원               -           2,064        2,064

신설       4   녹   지 완충녹지 제덕동 435 일원                -           5,946        5,946

신설       5   녹   지 완충녹지 제덕동 435-3 일원              -           6,358        6,358

신설       6   녹   지 완충녹지 제덕동 331 일원                -           2,058        2,058

신설       7   녹   지 완충녹지 남문동 1156 일원               -           2,259        2,259

신설       8   녹   지 완충녹지 남문동 1156 일원               -           1,518        1,518

신설       9   녹   지 완충녹지 남문동 849-22 일원             -           3,539        3,539

신설    10     녹   지 완충녹지 남문동 820 일원                -           3,789        3,789

신설    11     녹   지 완충녹지 남문동 848-3 일원              -           2,698        2,698

신설    12     녹   지 완충녹지 남문동 820 일원                -           4,789        4,789

신설    13     녹   지 완충녹지 남문동 1174 일원               -           5,344        5,344

     소       계         -   -                      -        65,928       65,928

신설       1   녹   지 경관녹지 서중동 424 일원                -            174           174

신설       2   녹   지 경관녹지 서중동 45-1 일원               -           4,532        4,532

신설       3   녹   지 경관녹지 서중동 36 일원                 -            549           549

신설       4   녹   지 경관녹지 남문동 1083 일원               -            237           237

신설       5   녹   지 경관녹지 남문동 1083-1 일원             -            367           367

신설       6   녹   지 경관녹지 남문동 1105 일원               -           2,903        2,903

                                             26
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2)용지별 가구계획
 ▨단독주택용지
 ○단독주택용지의 가구형상은 단독주택용지 주 접근로변과 공원과 인접한 가구에는 획지배열
  시 1열 배열이 되도록 하며 그 외는 2열 배열을 하여 교통소통을 원할케 하고 필지별 서비
  스가 가능하도록 함
 ○가구의 방향은 주택의 남측방향 일조권 적용이 용이하도록 가능한 남북 장방향으로 배치
 ○가구의 장변은 너무 길면 통행에 불편하고 너무 짧으면 도로비율이 높아져 비효율적이므로
  50~120m 정도의 규모로 계획하고 그 이상으로 길어질 경우는 보행자통로를 배치하여 효
  율적인 동선처리가 가능하도록 함
 ▨공동주택용지
 ○가구규모는 개발계획상의 수용인구 및 계획세대수, 개발밀도를 충분히 고려하여 공동주택배
  치시 개발규모 달성에 무리가 없도록 하고 중규모 이하로 조성하여 기반시설 부담이 집중
  되는 것을 방지하고 분산처리 되도록 함
 ○가구형태는 가급적 정형화 되도록 하여 건축물 배치가 용이하도록 하며 장변 및 단변 중
  한 변이 너무 길게 계획되지 않도록 하여 단지내 보행동선이 길어지는 것을 방지하고 반경
  100~200m이내 보행활동이 가능하도록 함
 ○또한 가구별로 1개소 이상의 집분산도로와 접하도록 하여 단지의 주출입구가 간선도로에서
  이루어지지 않도록 함
 ▨외국인 주거단지
 ○가구규모는 개발계획상의 수용인구 및 계획세대수, 개발밀도를 충분히 고려하여 공동주택배
  치시 개발규모 달성에 무리가 없도록 하고 중규모 이하로 조성하여 기반시설 부담이 집중
  되는 것을 방지하고 분산처리 되도록 함
 ○가구형태는 가급적 정형화 되도록 하여 건축물 배치가 용이하도록 하며 장변 및 단변 중
  한 변이 너무 길게 계획되지 않도록 하여 단지내 보행동선이 길어지는 것을 방지하고 반경
  100~200m이내 보행활동이 가능하도록 함
 ○또한 가구가 1개소 이상의 집분산도로와 접하도록 하여 단지의 주출입구가 간선도로에서
  이루어지지 않도록 함
 ▨전문교육·R&D/R&D·산업시설용지
 ○전문교육·R&D용지의 실수요 및 시설 용도별 적정규모를 고려하여 가구 설정
 ○가구형태는 가급적 정형화 되도록 하여 건축물 배치가 용이하도록 하며 장변 및 단변 중
  한 변이 너무 길게 계획되지 않도록 함
 ▨ 상업용지
 ○남문지구내 상업용지는 지구 중심부에 위치하여 동서경관 형성의 중심지 역할을 형성
 ○상업용지는 근린공원축과 내부가로망계획에 따라 1열 가구배열이 되도록 계획하여 필지별
  서비스가 가능하도록 함

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나. 획지분할계획
 1)획지분할 기본방향
  ○획지의 규모는 토지의 경제성, 효율성을 감안하여 적합한 규모로 계획
  ○가로경관 조성을 위하여 가로위계별로 비슷한 규모로 계획하여 정연한 가로환경 연출
  ○획지형태를 예상용도, 입지성격, 유치기능에 적합하도록 획지계획
  ○위치별 잠재력과 연접기준의 성격에 부응하는 획지규모 확보
 2)용지별 획지분할계획
  ▨단독주택용지
  ○단독주택지 획지규모는 실수요자의 경제적 수준, 주거환경의 목표수준, 법정 최소대지 면적
   등을 고려하되 독립성, 일조, 채광, 통풍, 방화 등 주거의 안전, 쾌적성과 주차(차고) 및 정
   원의 기능을 확보할 수 있는 규모로 확보
  ○획지규모는 주변형상에 따라 약 60~80평을 기준으로 하며, 단위필지의 전면폭과 깊이는 1
   : 0.6~1 : 1.9범위 내에서 주변여건에 따라 전면폭과 깊이를 조정하여 분할
  ○ 단독주택용지내 획지의 추가적인 분할은 금지하되 2필지 이내 합병 허용
  ▨공동주택용지
  ○공동주택용지내 획지의 분할은 획지 분할을 금지하되 가구단위로 합병 허용
  ○인접한 공동주택용지를 합병하여 개발하고자 할 경우에는 각각에 지정된 주택유형에 따른
   세대수는 합산하도록 하고, 용적률은 면적비례로 합산하여 평균한 수치로 함
  ▨외국인 주거단지
  ○외국인 주거단지내 획지는 별도로 분할할 수 없음
  ▨전문교육·R&D/R&D·산업시설용지
  ○도입시설의 규모와 접도여건 등을 감안하여 대·중·소 필지를 구분
  ○전문교육·R&D용지의 실수요 및 시설 용도별 적정규모를 고려하여 획지의 규모를 소규모
   로 설정
  ○향후 도입시설의 규모와 유치업종에 따라 소규모, 중규모, 대규모로 합병 가능
  ▨상업용지
  ○상업용지의 내부가구는 중·소규모 이하로 구획하여 개발을 촉진시키고 다양한 상업활동이
   이루어질 수 있도록 계획
  ○상업용지내 획지의 분할은 획지 분할선을 따라야 하며 상업용지의 활성화를 위하여 합병을
   허용하며 분할은 금지함
  ○지구내부가구의 획지규모는 150~270평 내외로 계획
  ▨ 공공시설용지
  ○ 공공시설용지는 원칙적으로 필지의 분할 및 합병을 금지
  ○공공청사는 유치시설에 따라 분할 가능

                           30
제16444호                       관            보         2007. 2.15. (목요일)
2. 건축물 및 기타사항에 관한 계획
 ▨단독주택용지

위        치   구       분        계            획             내              용

                         ·건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택(다중주택 제외)
                         ·건축법 시행령 별표1의 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단, 안마시
                          술소, 단란주점, 골프연습장, 장의사 제외)
                         ·단독주택지내 근린생활시설 설치 규모는 전체 건축물 연면적의 40%미만
                          으로 허용하고 지상 1층이하 설치
             허 용 용 도 ·다가구 주택을 건설하고자 하는 경우에는 1주택당 가구수는 3가구 이내로
                          함
                         ·학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경 위생정화구역안에서
                          의 금지시설은 제외함
 R1~R7                    ※단, 지하층은 주거용도 불허
                           건축물을 1층이하로 건축시 근린생활시설 설치 불허(주거용도만 가능)

             건   폐   율                         60% 이하

             용   적   률                         200% 이하

             높       이                         3층 이하

             배       치                             -

             건   축   선                             -

    ▨외국인 주거단지

위        치   구       분        계            획             내              용

                         ·건축법시행령 별표1 제2호 공동주택
                         ·초·중등교육법에 의한 외국인 학교
             허 용 용 도 ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설
                         ·부대시설내에는 학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경위생
                          정화구역안에서의 금지시설은 제외함

             건   폐   율                         25% 이하
    RF
             용   적   률                         180% 이하

             높       이                         12층 이하

             배       치                             -

                         ·환경영향평가 결과 소음저감대책 필요 구간
             건   축   선
                          -중로 2-1호선변 건축한계선 7m 지정

                                      31
제16444호                     관              보             2007. 2.15. (목요일)
▨공동주택용지

위     치   구       분      계                 획             내                 용

                      ·건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외)

                      ·평형규모 60㎡이하 : A1

                             60~85㎡이하 : A2, A4, A6

          허 용 용 도            85㎡초과 : A3, A5, A7

                      ·주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설

                      ·부대시설내에는 학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경위생정

                       화구역안에서의 금지시설은 제외함


          건   폐   율                            50% 이하



          용   적   률                            220% 이하



          높       이                            20층 이하

A1~A7
                      ·교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의 결과를 반영하여 직각배

                       치구간 설정
          배       치
                       -중로 1-3호선변 직각배치(A1, A2, A4, A5, A6)

                       -중로 1-5호선변 직각배치(A2)

                      ·건축한계선 6m 지정

                      ·환경영향평가 결과 소음저감대책 필요 구간

                       -중로 1-3호선변 건축한계선 16m 지정 (A1, A2, A4)

                       -중로 3-6호선변 건축한계선 10m 지정 (A1)
          건   축   선
                       -중로 1-5호선변 건축한계선 9m 지정 (A6)

                       -중로 1-6호선변 건축한계선 10m 지정 (A4, A5)

                       -중로 3-9호선변 건축한계선 10m 지정 (A2)

                       -중로 3-10호선변 건축한계선 7m 지정 (A7)


                                      32
제16444호                           관            보         2007. 2.15. (목요일)
▨R&D·산업시설용지
위      치   구       분      계                    획             내              용

                       ·건축법 시행령 별표1의 10호 교육연구시설
                       ·건축법 시행령 별표1의 별표1의 17호 공장
           허 용 용 도
                       ·권장업종 : 조선운송장비, 자동차부품/자동차, 전자부품, 정밀기기/기계 ,
                        메카트로닉스/부품소재 및 메카트로닉스/금속 및 기계·장비

           건   폐   율                               70% 이하

           용   적   률                               400% 이하

                       ·Ta1 : 4층 이하
           높       이
                       ·Ta2 ~ Ta3 : 6층 이하
Ta1~Ta3
                       ·교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의 결과를 반영하여 직각
           배       치    배치구간 설정
                        -대로 1-2호선변 직각배치 (Ta3)
                       ·건축한계선 3m 지정
                       ·환경영향평가 결과 소음저감대책 필요 구간
                        -대로 1-2호선변 건축한계선 6m 지정 (Ta3)
           건   축   선
                        -중로 1-7호선변 건축한계선 16m 지정 (Ta3)
                        -중로 3-1호선변 건축한계선 8m,9m 지정 (Ta2, Ta3)
                        -중로 3-2호선변 건축한계선 8m 지정 (Ta1, Ta2)

▨전문교육·R&D용지
위      치   구       분      계                    획             내              용

                       ·건축법 시행령 별표1의 10호 교육연구시설
           허 용 용 도 ·산업기술단지지원에 관한 특례법 제9조 및 동법시행령 제6조제1항제1호,
                         제2호, 제3호, 제4호, 제5호, 제6호, 제7호, 제8호

           건   폐   율                               70% 이하

           용   적   률                               400% 이하

           높       이   ·10층 이하

                       ·교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의결과를 반영하여 직각
                         배치구간 설정
Tb1~Tb4    배       치     - 대로 1-2호선변 및 중로 1-1호선변 직각배치
                         (Tb2, Tb3)
                         - 중로 1-2호선변 직각배치 (Tb4)
                       ·건축한계선 3m 지정
                       ·환경영향평가 결과 소음저감대책 필요 구간
                         -대로 1-2호선변 건축한계선 6m 지정 (Tb2)
                         -중로 1-1호선변 건축한계선 16m 지정 (Tb2, Tb3)
           건   축   선
                         -중로 1-2호선변 건축한계선 8m 지정 (Tb4)
                         -중로 3-3호선변 건축한계선 10m 지정 (Tb3)
                         -중로 3-4호선변 건축한계선 4.5m 지정 (Tb2, Tb3)
                         -중로 3-4호선변 건축한계선 6m 지정 (Tb4)

                                          33
제16444호                        관                 보            2007. 2.15. (목요일)
▨상업시설용지
위        치   구       분      계                    획                내              용

                         ·공동주택(다른 용도와 부합되고 주거용으로 사용되는 부분의 면적)이 전
                          체 연면적 합계의 90% 미만으로 함
                         ·건축법 시행령 별표1의 제1·2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매
                          및 영업시설, 의료시설(격리병원,장례식장 제외), 교육연구 및 복지시설,
             허 용 용 도
                          운동시설, 업무시설, 숙박시설(C1, C2, C3(4), C5(3)만 허용), 위락시설,
                          자동차관련시설(주차장, 세차장 등), 공공용 시설(교도소, 감화원 제외)
                         ·학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경위생정화구역안에서의
                          금지시설은 제외함
                         ·C1, C4 : 80%이하
             건   폐   율
C1~C5                    ·C2, C3, C5 : 80%이하
                         ·C1, C4 : 500%이하
             용   적   률
                         ·C2, C3, C5 : 800%이하
                         ·최고층수
                          - C1, C4 : 6층 이하
             높       이
                          - C2, C3, C5 : 10층 이하
                         ·최저층수 : 3층 이상

             배       치                               계획설명서 참조

             건   축   선                           건축한계선 : 2m 지정

▨공공시설용지
    □학   교
위        치   구       분      계                    획                내              용

                         ·고등학교 이하 각급 학교 설립·운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도
             허 용 용 도
                         ·영유아보육법에 의한 보육시설

             건   폐   율                                   50% 이하

             용   적   률                                200% 이하

             높       이                                   5층 이하

                         ·교통소음에 따른 저감방안으로 환경영향평가 협의 결과를 반영하여 직각
초1, 초2,                    배치구간 설정
    중1       배       치     -중로 1-3호선, 중로 2-3호선변 직각배치 (초2)
                           -중로 1-5호선변 직각배치 (중1)
                           -중로 2-2호선 직각배치 (초1)
                         ·건축한계선 2m 지정
                         ·환경영향평가 결과 소음저감대책 필요 구간
                           -중로 1-3호선변 건축한계선 22m (초2)
             건   축   선
                           -중로 1-5호선변 건축한계선 21m (중1)
                           -중로 2-2호선변 건축한계선 7m (초1)
                           -중로 2-3호선변 건축한계선 12m (초2)

                                            34
제16444호                     관            보            2007. 2.15. (목요일)
    □공공청사
위       치   구       분     계              획                내              용

                        ·건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 동사무소·경찰관파출소·소방서·우
                         체국·전신전화국·방송국·보건소·공동도서관·지역의료보험조합 기타
공       공   허 용 용 도
                         이와 유사한 것
                        ·건축법 시행령 별표1의 14호 가목의 공공업무시설

            건   폐   율                            50% 이하

            용   적   률                         200% 이하

            높       이                            5층 이하

            배       치                              -

            건   축   선                        건축한계선 2m

    □종교시설
위       치   구       분     계              획                내              용

                        ·건축법 시행령 별표1의 5에 해당하는 제2종근린생활시설중의 종교집회
                         장 중 300제곱미터미만인것과 별표1의 6에 해당하는 종교집회장(교회·성
            허 용 용 도
                         당·사찰·기도원·수도원·수녀원)에 한한다(납골당제외)
                        ·건축법 시행령 별표1의 11에 해당하는 아동관련시설

            건   폐   율                         50% 이하
    종
            용   적   률                         200% 이하

            높       이                         5층 이하

            배       치                        계획설명서 참조

            건   축   선                        건축한계선 3m

    □주유소
위       치   구       분     계              획                내              용

                        ·건축법 시행령 별표1의 19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소(기계식
                         세차설비를 포함) 및 석유판매소, 액화석유가스충전소(기계식 세차설비를
            허 용 용 도
                         포함)
                        ·소방기술기준에 관한 규칙 제239조 1항에 해당하는 시설

            건   폐   율                         70% 이하
주       유
            용   적   률                         300% 이하

            높       이                            3층 이하

            배       치                              -

            건   축   선                        건축한계선 2m


                                    35
제16444호                     관                보          2007. 2.15. (목요일)
    □주차장

위     치    구       분     계                   획              내              용

                       ·주차장법 및 진해시 주차장조례에 의한 노외주차장

                       ·주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건축물 연면적 중 주차장 비

                        율이 95%이상인 것으로 주차장의 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행

                        령 별표1의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 골

                        프연습장, 장의사 제외), 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설,

                        업무시설, 자동차관련시설인 경우(단, 골프장은 제외)는 그 면적이 주차장

                        면적의 30%를 초과하여서는 아니됨

                       ·노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외주차장 및 부대시설은 주
주1~주5      허 용 용 도
                        차장법 시행규칙 제6조의 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시

                        설면적의 20%미만에 한함(단, 골프장은 제외)

                        1. 관리사무소·휴게소 및 공중변소

                        2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점

                        3. 노외주차장의 관리·운영상 필요한 편의시설

                       ·주차장 총 면적의 5%이상을 자전거 주차장으로 확보

                       ·학교보건법 제5조 및 제6조의 규정에 의한 학교환경 위생정화구역안에서

                        의 금지시설은 제외함

                       ·주1 : 60%이하

           건   폐   율   ·주2~주4 : 80%이하

                       ·주5 : 70%이하

                       ·주1 : 200%이하

           용   적   률   ·주2~주4 : 500%이하

                       ·주5 : 400%이하

                       ·주1 : 3층이하

           높       이   ·주2~주4 : 6층이하

                       ·주5 : 6층이하

           배       치                             계획설명서 참조

           건   축   선                     건축한계선 2m (주2~주5)


                                        36
소        재       지         면         적(㎡)                 소           유       자                         이       해       관   계   인
     용지
     번호




                                                                                                                                                          제16444호
          동   명       지         번       지목   공   부     편   입      성   명             주       소       비         고   구   분       성       명       주       소

     54   서중동         33       ―    1   답        618       618    김동개      제덕동 431-22


     55   서중동         33       ―    2   답        602       602    김동개      제덕동 431-22

                                                                           부산시      영도구     봉래동5가
     56   서중동         33       ―    3   답        538       538    성낙호
                                                                           135-17

     57   서중동         33       ―    4   답        38        38    국(건교부)


     58   서중동         33       ―    6   답        342       342    김동개      제덕동 431-22


     59   서중동         33       ―    9   답        400       400    김동개      제덕동 431-22




                                                                                                                                                          관
     60   서중동         33       ― 14     답        299       299    주일용      이동 646-10
41




     61   서중동         33       ― 15     답        315       315    김한수      경화동 927-7 에이 203


     62   서중동         33       ― 27     답        919       919    김동개      제덕동 431-22




                                                                                                                                                          보
                                                                           부산시 진구 개금동 492-10 협
                                                                  심재원                                   2/3
                                                                           성아파트 나동 201호
     63   서중동         34                답    2,962      2,962
                                                                  심은덕      부산시 진구 개금동 523-13            1/3


     64   서중동         35                구        535       535   국(농림부)




                                                                                                                                                          2007. 2.15. (목요일)
     65   서중동         36                답    1,179      1,179     서모인      제덕동 431-17

                                                                 남원양씨 웅천
     66   서중동         37                답        998       998             서중동 143-17
                                                                   종중

     67   서중동         38                답    1,918      1,918     성정상      창원시 용호동 32-9


     68   서중동         39                답    2,219      2,219     우갑전      서중동 143-37