제19599호                                관                보                           2019. 10. 4.(금요일)
▨ 붙임3 : 도시관리계획의 결정내용
가. 용도지역 결정(변경) 조서
  ○ 용도지역 결정(변경) 조서

                                                면 적 (㎡)                                 구성비
            구     분                                                                                    비고
                                  기 정              변 경                변경후               (%)
             소 계                     308,726          감)586.8             308,139.2       100.0
                   주거지역              236,651          증)48.2              236,699.2        76.8
                제1종일반주거지역            142,456          감)156.0             142,300.0        46.2
                제2종일반주거지역             74,241          증)68.3               74,309.3        24.1

도시지               준주거지역               19,954          증)135.9              20,089.9           6.5
 역                 상업지역               31,488          감)139.4              31,348.6        10.2
                 근린상업지역               31,488          감)139.4              31,348.6        10.2
                   녹지지역               40,587          감)495.6              40,091.4        13.0
                 자연녹지지역               40,587          감)495.6              40,091.4        13.0

 ○ 용도지역 결정(변경) 사유서

 도면표시                            용도지역                      면적              용적률
             위 치                                                                           결정(변경)사유
  번호                     기 정                변 경            (㎡)              (%)

                      제1종일반주거지역     제1종일반주거지역             감 156.0         200 이하

                      제2종일반주거지역     제2종일반주거지역              증 68.3         224 이하
             서산시                                                                       ․지적확정측량결과 반
   -         예천동      준 주 거 지 역     준 주 거 지 역             증 135.9         400 이하        영에 따른 용도지역
              일원                                                                        변경
                      근 린 상 업 지 역   근 린 상 업 지 역           감 139.4         700 이하

                      자 연 녹 지 지 역   자 연 녹 지 지 역           감 495.6         100 이하



나. 지구단위계획구역(도시개발구역) 결정(변경) 조서
 ○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
   - 지구단위계획구역 결정(변경)조서

           도면표시                          위     치                            면적(㎡)
 구분                     구역명                                                                            비고
           번 호                      기정             변경           기정            변경        변경후
                                     예천동         예천동                                                 최초결정일
                      서산 예천2지구                                                                       2014.12.31.
 변경         ①                       217번지       1600번지          308,726      감 586.8    308,139.2   충청남도 고시
                      지구단위계획구역
                                      일원          일원                                                제2014 - 434호

   - 지구단위계획구역(도시개발구역) 결정(변경) 사유서

  도면표시
                      구 역 명                    변 경 내 용                                   변 경 사 유
  번  호
                                 ․위치: 기정- 예천동 217번지 일원
                  서산 예천2지구                                                    ․지적확정측량결과 반영에 따른
                                     변경- 예천동 1600번지 일원
       ①           지구단위                                                        지구단위계획구역 위치 및 면
                                 ․면적: 308,726㎡ → 308,139.2㎡
                   계획구역                                                        적 변경
                                     (감 586.8㎡)

                                                282