yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18091호                      관           보    2013. 8. 30.(금요일)
4) 업무용지(변경)
  ▨ 기정
    구 분                                계획내용                비고
   (가구번호)
                 □ 허용용도
                 - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생
                   활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장,
                   동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중
              용도 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
                   ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
                 □ 불허용도
                 - 제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
                 - 허용용도 이외의 용도

              건폐율 ∙60% 이하

              용적률 ∙600% 이하

     업무1      높이 ∙최고층수 : 10층 이하
     ~
     업무4      배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함

                 ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
                  한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
                  물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
              형태 예외로 인정할 수 있다.
                 ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
                  외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
                  가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
                 ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                  하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
              색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                  이루도록 함.

              건축선 ∙25m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                         도면
                   1.5m 지정                               참조

                                 379
제18091호                   관         보            2013. 8. 30.(금요일)
 ▨ 변경
   구 분                          계획내용                        비고
  (가구번호)
              □ 허용용도
              - 건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생
                활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장,
                동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중
           용도 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설
                ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용
              □ 불허용도
              - 제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
              - 허용용도 이외의 용도

           건폐율 ∙업무1〜업무5 : 60%이하

           용적률 ∙업무1〜업무4 : 600%이하, 업무5 : 480%이하

   업무1     높이 ∙업무1〜업무4  : 최고층수 10층 이하,
               업무5 : 최저층수 3층 이상, 최고층수 8층 이하
    ~
   업무5     배치 ∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함

              ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일
               한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축
               물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은
           형태 예외로 인정할 수 있다.
              ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이
               외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자
               가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
              ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
               하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
           색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
               이루도록 함.

           건축선 ∙25m이상   도로변 건축한계선 3m, 15m이상 도로변 건축한계선 결정
                                                      도면
                1.5m 지정                               참조

                              380
제18091호                  관           보            2013. 8. 30.(금요일)
5) 근린생활시설용지(변경없음)
    구 분                            계획내용                        비고
   (가구번호)
               □ 허용용도
               ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에
                 의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음
                 용도에 한함
                 -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,
                  양수장, 정수장 제외)
            용도   -건축법시행령  별표1 제4호의 제2종근린생활시설
                  (단란주점, 안마시술소제외)
               -「고등학교 이하 각급학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원 및
                「영유아보육법」에 의한 보육시설
                 □ 불허용도
                 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해
                  토지에 불허되는 용도

            건폐율 ∙근생1 : 50%이하, 근생2~근생3 : 60%이하

            용적률 ∙근생1 : 250%이하, 근생2~근생3 : 200%이하
    근생1
     ~      높이 ∙근생1 : 5층이하, 근생2~근생3 : 4층이하
    근생3
               ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의 바닥
            배치 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도
               ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
               ∙건축물의 전면과 측․후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이
                동일하거나 조화를 이루도록 함
            형태 ∙지붕형태는 주변경관과 조하롭게 하되 옥탑구조물이 가급적
                외부에 노출되지 않도록 하여야 함.
               ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
               ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
            색채 ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                이루도록 함.
                                                               결정
            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                                 도면
                                                               참조
                             381
제18091호                관           보       2013. 8. 30.(금요일)
6) 공공시설용지(변경없음)
   구 분                           계획내용                   비고
  (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중 지역
                 자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건
             공청 소,  공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한
                 것, 제14호의 업무시설중 공공업무시설
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설중 공연장,
             문화 □전시장
                  불허용도
         용도     ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
                 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관
    공청 1    도서관 □ 불허용도
     ~          ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
    공청 2         의해 당해 토지에 불허되는 용도
    문화 1        □ 허용용도
     ~       사회 ∙건축법시행령
                □ 불허용도
                            별표1 제11호 노유자시설
    문화 2     복지 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에
    도서관          의해 당해 토지에 불허되는 용도
   사회복지1  건폐율 ∙공청     1, 문화1~2, 사회복지2 : 60%이하
                ∙공청 2, 사회복지1, 도서관 : 50%이하
     ~
   사회복지2        ∙공청 1, 문화1~2 : 200%이하
          용적률 ∙공청 2, 사회복지 1, 도서관 : 250%이하
                ∙사회복지2 : 300%이하
           높이 ∙공청1,     문화1~2 : 4층이하
                ∙공청2, 사회복지1~2, 도서관 : 5층이하
           배치 ∙개별 건축계획 수용
           형태 ∙개별 건축계획 수용
                  ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도
            색채     록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
                  ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화
                   를 이루도록 함.

            건축선   ∙건축한계선 1.5m~3m                       결정도
                                                       면참조
                           382
제18091호                   관           보       2013. 8. 30.(금요일)
7) 학교용지(변경없음)
    구 분                             계획내용                   비고
   (가구번호)
                     ∙허용용도 :
                      초1~초2: ‘초ㆍ중등교육법’ 제2조 제2호에 의한 초등학교
                      중1: ‘초ㆍ중등교육법’ 제2조 제3호에 의한 중학교
                용도   ∙불허용도 :
                      - 허용용도 이외의 용도
                      - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에
                         불허되는 용도
    초1       건폐율     ∙50%이하
    초2       용적률     ∙200%이하
    중1
              높이     ∙초1 : 4층 이하, 초2, 중1 : 5층이하
              배치     ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
              형태     ∙개별 건축계획 수용
              색채                          -
             건축선                          -
8) 유치원용지(변경없음)
    구 분                          계획내용                      비고
   (가구번호)
                ∙허용용도 :
                 - ‘유아교육법’ 제2조 제2호 규정에 의한 유치원
                 - 「영유아보육법」에 의한 보육시설 및「학원의 설립·운영 및
                   과외교습에 관한 법률」제2조의2 ①항 1호에 의한 학교교과교
             용도 ․검정습학원(동법 시행령 별표1의 학교교과교습학원이며, 이중입시
                       및 보습학원을 제외)으로서 건물연면적의 30%이하범위
                   내(유치원을 건축하고 남은 면적에 한함)
                ∙불허용도 :
                 - 허용용도 이외의 용도
                 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙60%이하
     유1
            용적률 ∙200%이하
             높이 ∙4층이하
             배치 ∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
             형태 ∙개별 건축계획 수용
             색채                     -
            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                            결정도면
                                                           참조
                              383
제18091호                 관           보       2013. 8. 30.(금요일)
9) 종교용지(변경없음)
    구 분                          계획내용                  비고
   (가구번호)
                ∙허용용도 :
                 건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설
             용도 ∙불허용도 :
                 허용용도 이외의 용도
                 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            건폐율 ∙60%이하
            용적률 ∙종1 : 200%이하, 종2 : 250%이하
     종1      높이 ∙종1 : 4층 이하, 종2 : 5층이하
                ∙첨탑의 높이는 지표면에서 20m이하로 제한
     ~       배치                         -
     종2         ∙첨탑에는
             형태 권장함      네온, 백열등  류의   설치를 금지하며 간접조명을
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.
            건축선 ∙건축한계선 1.5m                           결정도면
                                                       참조
10) 자족기능확보시설용지(변경없음)
    구 분                           계획내용                   비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙건축법시행령 별표1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린
                 생활시설, 교육연구시설중 연구소, 문화 및 집회시설 중
                 전시장, 업무시설(오피스텔 제외)
                ∙벤처기업 육성에 관한 특별조치법 제2조 제1항 및 제4항
             용도 의 벤처기업 집적시설
                ∙단, 제1종 및 제2종근린생활시설은 지상층연면적의 20%
                 이하로 설치
                □ 불허용도
                ∙허용용도 이외의 용도
                ∙제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장
            건폐율 ∙60%이하
            용적률 ∙400%이하
             높이 ∙10층 이하
                ∙건축물의 전면방향은 전면도로변으로 함
    자족       배치 ∙건축물의   1층 바닥높이는 대지내공지 또는 도로(보도)의
                바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성
                유도
                ∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을
                 동일한 수준으로 하여야 함. 다만, 합벽부분이나 인접 대지의
                 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출 되지 않은
             형태 부분은 예외로 인정할 수 있음.
                ∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록
                 파라펫 등으로 차폐하도록 권장하여 건물 옥상은 도시생태복원을
                 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하
                 며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의   외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.
            건축선 ∙전면도로변   건축한계선 1.5~3m                결정도
                ∙근린공원인접 건축한계선 5m                     면참조
                            384
제18091호                  관           보         2013. 8. 30.(금요일)
11) 주차장용지(변경)
  ▨ 기정
      구 분                          계획내용                    비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도
             용도 □(주차전용건축물
                   불허용도
                              포함)
                ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해
                 당해 토지에 불허되는 용도
     주1     건폐율 ∙90%이하
            용적률 ∙주1, 주4: 600%이하, 주2: 200%이하, 주3: 250%이하
             높이 ∙주1: 8층이하, 주2 : 4층이하, 주3 : 5층이하, 주4: 10층이하
     ~       배치                          -
     주4         ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을
             형태 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
                ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                  하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                  이루도록 함.
            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                             결정도
                                                           면참조
▨ 변경
    구 분                            계획내용                    비고
   (가구번호)
                □ 허용용도
                ∙주차장 및 그 부대시설(부대시설은 주차장법 시행규칙
                 제6조제4항을 말함)에 한함
                ∙주차전용건축물로 이용할 경우 전체 연면적의 30%미만에서 건
             용도 축법시행령<별표1>규정에          의한 제1․2종근린생활시설(단란주점
                 및 안마시술소 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업
                 무시설, 자동차관련시설(폐차장은 제외)
                □ 불허용도
     주1         ∙허용용도 이외의 용도
                ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
     ~      건폐율 ∙90%이하
            용적률 ∙주1, 주4: 600%이하, 주2: 200%이하, 주3: 250%이하
     주4      높이 ∙주1: 8층이하, 주2 : 4층이하, 주3 : 5층이하, 주4: 10층이하
             배치                          -
                ∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을
             형태 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외
                ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
                ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록
                 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함.
             색채 ∙건축물의    외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를
                 이루도록 함.
            건축선 ∙건축한계선 1.5m~3m                             결정도
                                                           면참조
                             385
제18091호              관           보        2013. 8. 30.(금요일)
마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서
 1) 차량 진ㆍ출입(변경)
  ∙ 차량의 진출입에 관하여 차량출입 불허구간으로 지정된 곳에서는 차량의 출입구를 설치할 수
     없음
 ▨ 기정
     구 분                        계획내용                   비고
    (가구번호)
    상업1~상업3 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    결정
     (상업용지)                                            도면
                                                       참조
    업무1~업무4 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    결정
     (업무용지)                                            도면
                                                       참조
     A1~A2
     A6~A7 ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간외 차량진출입구                 결정
     B1~B2  설치 불허                                      도면
      단지1                                              참조
   (공동주택용지)
     A3~A5 ∙지구단위계획의 차량진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으 결정
                                                도면
   (공동주택용지) 로 설치                                참조
    단독1~단독2
   (단독주택용지) ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮 결정
                                                   도면
    근생1~근생3 은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함                    참조
  (근린생활시설용지)
      초1~2   ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간 외 차량진출입구          결정
     (학교용지)   설치 불허                                도면
                                                   참조
       중1    ∙지구단위계획의 차량진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으 결정
                                                   도면
     (학교용지)   로 설치                                 참조
                                                   결정
     유치원용지 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                 도면
                                                   참조
    공공시설용지 ∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의                결정
    (공청, 문화,                                           도면
    도서관, 복지) 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함               참조

     자족기능                                              결정
    확보시설용지 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                     도면
                                                       참조
                          386
제18091호               관           보        2013. 8. 30.(금요일)
▨ 변경
    구 분                         계획내용                   비고
   (가구번호)
   상업1~상업3 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                     결정
    (상업용지)                                             도면
                                                       참조

   업무1~업무5 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                     결정
    (업무용지)                                             도면
                                                       참조

    A1~A2
    A6~A7 ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간외 차량진출입구                  결정
    B1~B2  설치 불허                                       도면
     단지1                                               참조
  (공동주택용지)

    A3~A5 ∙지구단위계획의 차량진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으 결정
                                               도면
  (공동주택용지) 로 설치                                참조
    단독1~단독2
   (단독주택용지) ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮 결정
                                                   도면
    근생1~근생3 은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함                    참조
 (근린생활시설용지)

    초1~2    ∙지구단위계획의 차량진출입 허용구간 외 차량진출입구               결정
   (학교용지)    설치 불허                                     도면
                                                       참조

     중1     ∙지구단위계획의 차량진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으 결정
                                                 도면
   (학교용지)    로 설치                                참조
                                                       결정
   유치원용지    ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                    도면
                                                       참조

   공공시설용지 ∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의                 결정
   (공청, 문화,                                            도면
   도서관, 복지) 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함                참조

    자족기능                                               결정
   확보시설용지 ∙주진입도로변으로 차량진출입 불허구간 지정                      도면
                                                       참조
                          387
제18091호                  관          보          2013. 8. 30.(금요일)
2) 공개공지ㆍ공공보행통로 및 대지내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획(변경)
▨ 기정
     구 분                           계획내용                     비고
    (가구번호)
   상업1~상업3    ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성                        결정
    (상업용지)    ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 도면
               행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                 참조
              ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
    업무1~업무4 ∙건축한계선에       의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 결정
      (업무용지) ∙건축한계선에 의해일체의
               행에   지장을  주는     시설물을 설치 할 수 없음
                             발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24 참조
                                                            도면
               시간 통행이 가능하여야 함
              ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수
                없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니
       A1~A7    한다.
        B1~B2 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 결정
        단지1     면한 담장은 투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 도면
    (공동주택용지)    생울타리로 하고, 높이는 1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장 참조
                은 생울타리로 하며, 높이는 1m 이하로 한다
               ※ 특별계획구역(A3~A5)은 제외.
              ∙우수계획 설계시 기존구거를 통하여 북측 대모산에서 유입되는 우수
         A6     는 원활한 배수처리를 위하여 A-6BL내에 관로를 매설하여 신설되는 -
                도로(중2-2)에 매설되어 있는 우수관에 방류토록 처리(건축계획에 따
                라 관로연장 및 관경이 변경 될 수 있음)
              ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
    단독1~단독2    행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                 결정
    (단독주택용지) ∙담장설치는     가급적  지양하되 부득이한  경우 담장의  높이는  1.1m이하 도면
    근생1~근생3    의  투시형  또는  생울타리를 권장하며, 대문은 투시형으로   함        참조
  (근린생활시설용지)
              ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨.
              ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시
         학교    형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 결정
       (초,중)   로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 도면
               높이는 1.0m이하로 함.                               참조
              ※ 특별계획구역(중학교)은 제외
              ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
               행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
     유치원용지    ∙담장설치는    가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시 결정
               형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 도면
               로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 참조
               높이는 1.0m이하로 함.
              ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통
               행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
    공공시설용지 ∙담장설치는
     (공청, 문화,           가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시 결정
    도서관, 복지)   형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하 도면
               로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 참조
               높이는 1.0m이하로 함
       자족기능   ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통 결정    도면
    확보시설용지     행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음                 참조
                             388
제18091호                  관         보          2013. 8. 30.(금요일)
▨ 변경
     구 분                        계획내용                     비고
    (가구번호)
   상업1~상업3   ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성                      결정
    (상업용지)   ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행 도면
               에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음               참조
             ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성
    업무1~업무4 ∙건축한계선에
               에  지장을 주는
                        의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행 결정
                         일체의 시설물을 설치 할 수 없음              도면
     (업무용지) ∙건축한계선에 의해     발생된 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시 참조
               간 통행이 가능하여야 함
       업무5   ∙보행동선을 고려하여 보행자전용도로 조성                      결정
     (업무용지)  ∙건축한계선에    의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행 도면
               에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음               참조
             ∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없
               으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한
      A1~A7    다.
       B1~B2 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 공동주택단지 외곽도로에 결정
       단지1     면한 담장은 투시형 담장으로서 단지 내부가 보일 수 있도록 하거나 생 도면
   (공동주택용지) 울타리로 하고, 높이는 1.5m이하로 하며, 그 외 대지경계선의 담장은 생 참조
               울타리로 하며, 높이는 1m 이하로 한다
              ※ 특별계획구역(A3~A5)은 제외.
               ∙우수계획 설계시 기존구거를 통하여 북측 대모산에서 유입되는 우수는
        A6      원활한 배수처리를 위하여 A-6BL내에 관로를 매설하여 신설되는 도로 -
                (중2-2)에 매설되어 있는 우수관에 방류토록 처리(건축계획에 따라 관로
                연장 및 관경이 변경 될 수 있음)
     단독1~단독2 ∙건축한계선에
              에 지장을 주는
                      의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행
                       일체의 시설물을 설치 할 수 없음               결정
    (단독주택용지) ∙담장설치는 가급적  지양하되 부득이한  경우 담장의  높이는 1.1m이하의 도면
     근생1~근생3  투시형 또는 생울타리를  권장하며, 대문은 투시형으로  함          참조
  (근린생활시설용지) ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨.
               ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형
        학교      및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 결정
       (초,중)    하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이 도면
                는 1.0m이하로 함.                              참조
               ※ 특별계획구역(중학교)은 제외
               ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행
                에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
    유치원용지      ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 결정
                및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 도면
                하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이 참조
                는 1.0m이하로 함.
               ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행
   공공시설용지       에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음
   (공청, 문화,    ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 결정
   도서관, 복지)     및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 도면
                하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이 참조
                는 1.0m이하로 함
    자족기능       ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행 결정도면
   확보시설용지       에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음               참조
                             389
제18091호                     관         보       2013. 8. 30.(금요일)
마. 특별계획구역에 관한 도시관리계획결정(변경) 조서
 1)특별계획구역 지정목적 및 지정대상에 관한 사항(변경없음)
   블럭명     위치         구분              계획내용
                 지정목적 ∙보금자리주택에    주변경관과 어우러진 세련된 디자인을 도입하
                        여 명품주거단지로 조성하고 보금자리주택의 상징성 부여
    특별         지정 대상지에 ∙위치 : 서울 강남지구내 공동주택용지(A3~A5) 및 중학교 용지
        A3~A5,
    계획 중학교 관한 사항 ∙면적 : 154,291㎡
   구역-1                ∙용도지역 : 제2종․제3종일반주거지역, 자연녹지지역
                개발 방향에 ∙서울 강남지구 및 보금자리주택을 대표할 수 있는 랜드마크로 건축
                관한 사항 ∙독창성   및 내구성을 갖춘 고품격 설계를 통하여 저탄소․녹색
                        성장의 명품주거단지 조성
 2)특별계획구역 지침(변경)
 ▨ 기정
   도면 위 치       구분                           계획내용
   번호
                      ∙강남보금자리주택지구 보금자리주택사업의 공동주택용지 및 학교용지
                용도     지구단위계획 결정(변경)도서를 따른다.
                      ∙계획호수 범위내에서 블록별 공동주택면적 조정 가능
                       * 특별계획구역내 계획호수
                건폐율   - A3블럭 : 1,065호
         A3~A5          영구임대 (60㎡이하) : 192호
   특1                   국민임대 (60㎡이하) : 873호
         중학교 용적률      - A4블럭 : 402호
                        토지임대부(60-85㎡): 402호
                      - A5블럭 : 1,364호
                높이      장기전세 (60㎡이하) : 508호
                        10년임대 (60㎡이하) : 291호
                        분납임대 (60-85㎡) : 565호
 ▨ 변경
   도면 위 치       구분                            계획내용
   번호
                       ∙강남보금자리주택지구 보금자리주택사업의 공동주택용지 및 학교용지
                용도      지구단위계획 결정(변경)도서를 따른다.
                       ∙계획호수 범위내에서 블록별 공동주택면적 조정 가능
                        * 특별계획구역내 계획호수
                건폐율    - A3블럭 : 1,065호
         A3~A5           영구임대 (60㎡이하) : 192호
   특1                    국민임대 (60㎡이하) : 873호
         중학교 용적률       - A4블럭 : 402호
                         토지임대부(60-85㎡): 402호
                       - A5블럭 : 1,339호
                높이       장기전세 (60㎡이하) : 370호
                         10년임대 (60㎡이하) : 419호
                         분납임대 (60-85㎡) : 550호
                                 390