yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19647호                                     관                      보          2019. 12. 12.(목요일)
 7) 교육시설용지(변경)
 <기 정>

                   면적                            획 지
블럭명    가구번호                                                                        비고
                   (㎡)               위       치         면적(㎡)
 총계      -         13,422                -                13,422                       -
 초1      -         11,579                -                11,579         - 획지의 분할 불가(초등학교)
 유1      -         1,843                 -                 1,843         - 획지의 분할 불가(유치원)

 <변 경>

                 면적                          획 지
블럭명    가구번호                                                                        비고
                 (㎡)             위       치           면적(㎡)
총계       -       13,388              -                13,388                       -
 초1      -       11,540              -                11,540            - 획지의 분할 불가(초등학교)
 유1      -       1,848               -                 1,848            - 획지의 분할 불가(유치원)

 8) 공공시설용지(변경)
 <기 정>

                   면적                            획 지
블럭명    가구번호                                                                        비고
                   (㎡)               위       치            면적(㎡)
 총계          -        76,576             -                 76,576                      -
 공청1         -        33,942             -                 33,942        - 획지의 분할 불가(의왕시청)
 공청2         -        13,109             -                 13,109        - 획지의 분할 불가(의왕경찰서)
 공청3         -           6,986           -                 6,986         - 획지의 분할 불가(의왕소방서)
 공청4                     4,497           -                 4,497         - 획지의 분할 불가(의왕보건소)
 복1          -           2,984           -                 2,984         - 획지의 분할 불가(사회복지시설)
청소년1         -           4,376           -                 4,376         - 획지의 분할 불가(청소년수련시설)
 문화1         -        10,682             -                 10,682        - 획지의 분할 불가(문화시설)

 <변 경>

                                             획   지
                 면적
블럭명    가구번호      (㎡)                                                              비고
                                 위       치           면적(㎡)

 총계      -       75,689              -               75,789                        -

공청1      -       32,114              -               32,114             - 획지의 분할 불가(의왕시청)

공청2      -       12,944              -               12,944             - 획지의 분할 불가(경찰서)

공청3      -       6,699               -                 6,699            - 획지의 분할 불가(의왕소방서)

공청4              4,546               -                 4,546            - 획지의 분할 불가(의왕보건소)
사회복지
 시설1     -       4,305               -                 4,405            - 획지의 분할 불가(사회복지시설)

청소년      -       4,388               -                 4,388            - 획지의 분할 불가(청소년수련시설)
수련시설
문화시설     -       10,693              -               10,693             - 획지의 분할 불가(문화시설)

                                                     94
제19647호                         관               보                  2019. 12. 12.(목요일)
9) 종교시설용지(변경)
 <기 정>

                                    획지
              면적
블럭명   가구번호                                                              비고
              (㎡)
                           위        치           면적(㎡)

총계       -    2,209             -                   2,209                 -

종1       -    2,209             -                   2,209   - 획지의 분할 불가


 <변 경>

                                    획지
              면적
블럭명   가구번호                                                              비고
              (㎡)
                           위        치           면적(㎡)

총계       -    1,991             -                   1,991   -

종1       -    1,991             -                   1,991   - 획지의 분할 불가


10) 주차장(변경)
 <기 정>

                                    획지
              면적
블럭명   가구번호                                                              비고
              (㎡)
                           위        치           면적(㎡)

총계       -     4,792            -                   4,792                 -

주1       -     2,423            -                   2,423

주2       -       978            -                     978
                                                                - 획지의 분할 불가(주차장)
주3       -       946            -                     946

주4       -       445            -                     445


 <변 경>

                                    획지
              면적
블럭명   가구번호    (㎡)                                                       비고1
                       위        치            면적(㎡)

총계       -    4,555        -                  4,555                      -

                           -1                 1,111
주1       -    2,208
                           -2                 1,097
                                                                - 필지의 분할은 불가하나, 합병된
주2       -     974         -                  974
                                                                  필지를 재분할 할 경우 기존
주3       -     928         -                  928                 획지선에 따라 분할하여야 함

주4       -     445         -                  445


                                        95
제19647호                              관           보            2019. 12. 12.(목요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
    결정조서(변경) 조서(변경)
  1) 단독주택용지(제1종전용주거지역)(변경없음)
   <기 정>
  위 치
              구    분                                계 획 내 용
(가구번호)
                                        D1, D2 (점포겸용)                D3 (일반)
                            ∙ 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 단
                              독주택, 다가구주택 (단, 지하층의 주거용도
                              사용 불허)
                            ∙ 건축법 시행령 별표 1 제3호 제1종 근린생활
                              시설(안마원 제외) 및 제4호 제2종 근린생활시
                       허용     설(종교집회장, 제조업소, 수리점, 총포판매소,
                                                           ∙ 건축법 시행령 별표1 제1호 단독주택 중 단
                       용도     청소년게임제공업, 복합유통게임제공업, 인터
             용도                                              독주택, 다가구주택
                              넷컴퓨터게임시설제공업, 장의사, 단란주점,
                              안마시술소, 노래연습장, 다중생활시설 제외)
                            ∙ 근린생활시설 용도는 지상1층 및 지하층에
                               한하여 설치 가능하며, 설치규모는 건축 연
                               면적의 5분의 2(40%)를 초과할 수 없음(연면
                               적 산정시 지하층 연면적 포함)
                 불허         ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도         ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율           ∙ 60% 이하
                            ∙ D1, D2 : 200% 이하
              용적률
                            ∙ D3 : 180% 이하
               높이           ∙ 4층 이하 (필로티 포함)
             허용 가구수         ∙ 6가구 이하
               배치           ∙ 건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려하여 배치
D1, D2, D3
                            ∙ 출입구
                              - 완충녹지에 접하는 필지는 녹지변으로 출입구 설치 불허
                            ∙ 외벽의 재료, 형태 등
                              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수
                               있어야 한다.
                              - 점포형주택 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상의 투시형 벽면을 권장하고 셔터는 투시형
                               셔터를 설치하도록 권장한다.
                            ∙ 지붕 및 옥탑 등
                              - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지붕높이 및 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)은
                               평균 1개 층고 이상을 초과할 수 없다.
                  형태          - 건축물의 지붕 형태 및 높이는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
                               1. 건축물의 지붕형태는 경사지붕으로 하되, 평지붕은 전체 지붕의 50% 이내에 설치 가능하다.
                               2. 경사지붕 설치시 돌출창(뻐구기창)의 설치를 금지하며, 경사의 방향은 가로방향에 대해 직
                                  교방향으로 계획하여 인접건축물과 시각적 조화를 이루도록 한다.
                               3. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 지양하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                                  건축물 설계에 포함하도록 한다. 단, 도시가스 배관 및 태양광 설비 등 신재생에너지 사용
                                  으로 인한 설비의 경우에는 외부노출이 가능하다.
                            ∙ 담장
                              - 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의 생울타리
                               등의 자연재료를 사용하도록 한다.
                            ∙ 옥외광고물 : 설명서 참조

                                            96
제19647호                           관            보             2019. 12. 12.(목요일)
 위 치
              구   분                               계 획 내 용
(가구번호)
                         ∙ 외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용
                           하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색을 그대로 적용)
                         ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외
              색채
                           벽과 동일하게 처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는
                           부분은 그러하지 아니한다.
                         ∙ 담장의 색깔, 무늬는 본 건물의 외벽과 조화되도록 계획하여야 한다.
                         ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’ 참조)
              건축선          - 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에
                            관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.



 2) 공동주택용지(제3종일반주거지역)(변경)
  <기 정>
  위 치
                  구 분                                계 획 내 용
 (가구번호)
                        허용   ∙ 건축법 시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                        용도   ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                             ∙ 허용용도 이외의 용도
              용도
                        불허   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 의왕시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 내
                        용도    에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                             ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                                  구분           건폐율(%)     용적률(%)        최고층수
                                  A-1BL        40% 이하     220% 이하      25층 이하
              건폐율, 용적률
                                  B-1BL        40% 이하     190% 이하      20층 이하
                  및 높이
                                  B-2BL        40% 이하     190% 이하      20층 이하
                                  B-3BL        40% 이하     190% 이하      25층 이하




                             ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정
   A-1BL,                     (변경)도’를 따른다.
B-1BL~B-3BL                  ∙ 중저층(13층 이하) 배치구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는
                              결정도를 따른다.
                             ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있
                              는 경관이 되도록 주동배치
                             ∙ 건축물의 직각배치
                   배치         - 직각배치구간 내 공동주택 단위세대(주호)의 개구부면은 해당 도로변 또는 대지경계선
                               에 대하여 직각으로 배치되어야 하며, 도로를 바라보는 벽면에 개구부 및 창호를 설치하
                               지 아니한다.
                              - 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 주호 단위로 직각배치 구간의 기준을
                                따라야 한다.
                             ∙ 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우 주택건설사업자가
                              별도의 3D 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여 주택건설사업계획 승인권자와
                              협의한 경우에는 기준을 준수한 것으로 본다.




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제19647호                           관               보                2019. 12. 12.(목요일)
 위   치
                 구 분                                      계 획 내 용
(가구번호)




                                                     <직각배치구간 예시도>
                           ∙ 단지 주변 교육시설, 공원시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용 편의를 도모한다.
                           ∙ 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴
                            급차량) 또는 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위해 20%(주차대수 기준) 범위내
                            에서 허용하며, 환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을
                            권장한다. (단, 장기공공임대주택은 제외한다.)
                           ∙ 세부계획은 환경영향평가 결과를 따를 것
                           ∙ 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                            있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 4/10 범위 내에서 조성한다.
                           ∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의
                 형태
                            생울타리 등의 자연재료를 사용하도록 한다.
                           ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설
                            치장소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)

                           ∙ 외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
                            을 사용하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색을 그대로 적용)
                 색채        ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내)
                            로 구분하여 색채, 창호, 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변
                            화를 권장한다.

                           ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                            - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선
                 건축선
                              으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                           ∙ 세부계획은 환경영향평가 결과를 따를 것

<변 경>
 위 치
             구   분                                     계 획 내 용
(가구번호)
                     허용   ∙ 건축법 시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 가목에 해당하는 아파트
                     용도   ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설

           용도             ∙ 허용용도 이외의 용도
                     불허   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 의왕시 도시계획조례에 의거 당해 용도지역 내에서
A-1BL,               용도     건축할 수 있는 건축물 외의 용도
A-2BL,                    ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
B-1BL,
                                구분               건폐율(%)       용적률(%)        최고층수
B-2BL
                               A-1BL             40% 이하       220% 이하       25층 이하
           건폐율, 용적률
                            (B-2BL→)A-2BL        40% 이하       190% 이하       20층 이하
             및 높이
                               B-1BL             40% 이하       190% 이하       20층 이하
                            (B-3BL→)B-2BL        40% 이하       190% 이하       25층 이하

                배치        ∙ 공동주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 ‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’

                                            98
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 위 치
           구   분                          계 획 내 용
(가구번호)

                     를 따른다.
                   ∙ 중저층(13층 이하) 배치구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭, 그리고 지정된 층수는
                     결정도를 따른다.
                   ∙ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는
                     경관이 되도록 주동배치
                   ∙ 건축물의 직각배치
                   - 직각배치구간 내 공동주택 단위세대(주호)의 개구부면은 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여
                     직각으로 배치되어야 하며, 도로를 바라보는 벽면에 개구부 및 창호를 설치하지 아니한다.
                   - 직각배치구간의 경계에 주거동이 걸친 경우에는 주호 단위로 직각배치 구간의 기준을 따라야
                     한다.
                   ∙ 대지형상이나 건축물 배치 등으로 직각을 준수하지 못할 경우 주택건설사업자가 별도의
                     3D 소음예측 등 소음저감대책을 수립하여 주택건설사업계획 승인권자와 협의한 경우에는
                     기준을 준수한 것으로 본다.




                                      <직각배치구간 예시도>
                   ∙ 단지 주변 교육시설, 공원시설 등은 보행 연계를 통해 주민들의 이용 편의를 도모한다.
                   ∙ 단지 내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴급
                     차량) 또는 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위한 범위 내에서 허용하며, 환경친화형
                     조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장한다. (단, A-1BL(행복
                     주택)은 제외한다.)
                   ∙ 세부계획은 환경영향평가 결과를 따를 것


                   ∙ 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                     다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 4/10 범위 내에서 조성한다.
                   ∙ 담장은 원칙적으로 설치하지 않을 것을 권장하며, 담장을 설치할 경우에는 1.2m이하의
           형태
                     생울타리 등의 자연재료를 사용하도록 한다.
                   ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉·난방 실외기 등은 별도의 설치장
                    소를 건축물 설계에 포함하여야 한다. (단, 도시가스 배관은 외부노출 가능)


                   ∙ 외벽 및 지붕의 색깔은 원색의 사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사
                     용하도록 권장한다.(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색을 그대로 적용)
           색채      ∙ 공동주택의 입면을 저층부(1층~3층 구간내), 중층부, 상층부(최상층 1층~3층 구간내)로
                     구분하여 색채, 창호, 발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권
                     장한다.


                   ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                   - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
           건축선
                     지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                   ∙ 세부계획은 환경영향평가 결과를 따를 것



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3) 근린생활시설용지(준주거지역)(변경없음)

 위 치
           구 분                                  계 획 내 용
(가구번호)

                    허용   ∙ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설(안마원 제외) 및 제4호 제2종 근린생활
                    용도    시설(단란주점, 안마시술소, 종교집회장 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          용도
                    불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                    용도   ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도

               건폐율       ∙ 60%이하

               용적률       ∙ 300%이하

               높이        ∙ 5층이하

               배치        ∙ 건축물의 전면방향은 도로폭이 넓은 도로를 향하도록 한다.

                         ∙ 외벽처리
                          - 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야 한다.
                         ∙ 건축물의 바닥높이
                          - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를
                           초과할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                         ∙ 벽면 및 투시형셔터
                          - 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터를 설치할 경우
                           녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상
 근생1~
 근생6                       부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.
               형태        ∙ 부속시설의 설치
                          - 건물의 옥상 및 지붕위의 냉․난방시설 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서 보이지
                           않도록 설치한다.
                          - 부속시설(물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출은 금지하고, 냉난방시설의 실외기 등은
                           별도의 설치장소를 건축설계에 포함토록 한다. 단, 도시가스배관 및 태양광 설비 등
                           신재생에너지 사용으로 인한 설비의 경우에는 외부노출 가능
                         ∙ 담장
                          - 인접대지와의 경계부에는 담장설치를 불허한다.
                         ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                         ∙ 옥상조경 권장

                         ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는
               색채         3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은
                          그대로 적용)

                         ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                          - 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축
               건축선         물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여
                           야 한다.
                         ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간으로 조성


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제19647호                              관              보           2019. 12. 12.(목요일)
 4) 상업시설용지(일반상업지역)(변경)
 <기 정>

  위 치
              구   분                                  계 획 내 용
(가구번호)
                          ∙ 건축법시행령 별표1
                           - 제3호 제1종근린생활시설
                           - 제4호 제2종근린생활시설
                           - 제5호 문화 및 집회시설(제한상영관 제외), - 제6호 종교시설, - 제7호 판매시설,
                   상1~3
              허용           - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외), - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설,
              용도           - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외),
         용도
                           - 제14호 업무시설,
                           - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
                          ∙ 건축법시행령 별표1
                   상4~5
                           - 상1~3의 허용용도와 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설
                불허        ∙ 허용용도 이외의 용도
                용도        ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율         ∙ 70%이하
                          ∙ 상1,2,4,5 : 500%이하
              용적률
                          ∙ 상3 : 450%이하
                          ∙ 상1,2,4,5 : 10층이하
              높이
                          ∙ 상3 : 7층이하
                          ∙ 건축물의 전면방향
              배치
                           - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하도록 한다.

                          ∙ 1층 바닥높이
                           - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과할 수
                             없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                          ∙ 벽면 및 투시형 셔터
 상1~5                      - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및
                             투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가
                             인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                          ∙ 부속건축물의 제한
                           - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                           - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
              형태           - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금지하며,
                             옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                          ∙ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                          ∙ 지붕
                           - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                             설치를 권장한다.
                          ∙ 담장
                           - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있은 경우
                             보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                             승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                          ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용
                          ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
              색채           이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로
                           적용)
                          ∙ 건축한계선(‘건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도’참조)
                           - 상업용지내 건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 ‘건축물 등에
              건축선
                             관한 도시관리계획 결정(변경)도’상에 표기된 폭이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          ∙ 건축한계선에 의해 형성된 공지는 보행공간 또는 공공조경으로 조성

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제19647호                             관         보             2019. 12. 12.(목요일)
 <변 경>
  위 치
              구 분                                계 획 내 용
(가구번호)
                        ∙ 건축법시행령 별표1
                        - 제3호 제1종근린생활시설
                        - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 있는 골프연습장, 위락시설 제외)
                     상 - 제5호 문화 및 집회시설(제한상영관 제외), - 제6호 종교시설, - 제7호 판매시설,
              허용    1~3 - 제9호 의료시설(격리병원, 정신병원 제외), - 제10호 교육연구시설, - 제11호 노유자시설,
              용도        - 제12호 수련시설, - 제13호 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외),
         용도
                        - 제14호 업무시설,
                      - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원, - 제24호 방송통신시설
                   상 ∙ 건축법시행령 별표1
                  4~5 - 상1~3의 허용용도와 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설(카지노영업소제외)
                 불허   ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도   ∙ 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
              건폐율     ∙ 70%이하
                      ∙ 상1,2,4,5 : 500%이하
              용적률
                      ∙ 상3 : 450%이하
                      ∙ 상1,2,4,5 : 10층이하
               높이
                      ∙ 상3 : 7층이하
                      ∙ 건축물의 전면방향
              배치        - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정
                           하도록 한다.
                        ∙ 1층 바닥높이
                        - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 1층 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과
                          할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
 상1~5                   ∙ 벽면 및 투시형 셔터
                        - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽 및
                          투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해당권자)가
                          인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                        ∙ 부속건축물의 제한
                        - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                        - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
              형태        - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금지하며,
                          옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                        ∙ 건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                        ∙ 지붕
                        - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설
                          설치를 권장한다.
                        ∙ 담장
                        - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있은 경우
                          보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                          승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                        ∙ 옥외광고물 : “옥외광고물(간판) 설치지침” 준용

                        ∙ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색
              색채         이상의 혼합색을 사용하도록 권장한다. (단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색은 그대로
                         적용)


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