제18483호                         관            보                 2015. 4. 3.(금요일)
 구분                                     조성기준
           • 생태면적률
           - 생태면적률은「생태면적률 적용지침(환경부)」을 준용하고, 생태면적률 적용지침에 의한 다양한
             기법을 활용하여 단지를 조성하여야 한다.
           - 생태면적률이란, 계획대상지 면적 중에서 자연의 순환기능을 가진 토양 (녹지, 수공간(투수, 차
             수), 옥상·벽면녹화, 부분포장 등) 면적의 백분율로, 도시공간의 생태적 기능을 유도하기 위한 환경
             계획지표를 말한다.
           - 생태면적률의 산출은 <생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치> 표에서 제시한 제곱미터당 가중치를
             바탕으로 다음과 같은 공식에 의해 산출한다.
             1) 산식 : 생태면적률(%) = (∑(공간유형별면적 × 가중치) ÷ 대지면적) × 100
생태면적률      - 공간의 생태적 가치를 기준으로 생태적 기능이 온전한 ‘자연지반녹지(가중치 1)’와 생태적 기능이
             전무한 ‘포장면(가중치 0)’을 기준으로 한 생태면적률의 공간유형을 구분한다.
           - 용지별 생태면적률은 다음 표에 명기된 비율 이상으로 확보하여야 한다.
                                  < 용지별 생태면적률 적용기준 >
                  단독주택      공동주택                  공공시설
           구 분 획지형 근린생활 아파트 도시형 생활 주상  상업 기타 교육  공공시설(공공청사,
                     시설         주택 복합 업무     시설 문화시설, 복지시설 등)
           생태
          면적률(%) -    20 40      20 25 20 20 40       30
          주1) 공동주택 중 국민임대주택 및 영구임대주택은 생태면적률을 30%로 완화하여 적용한다.
                                 <생태면적률의 공간유형 구분 및 가중치>
                공간유형      가중치         설 명                     사 례
                   자연지반 1.0 - 식물상과 동물상의 발생 잠재력 내 - 자연지반과 연속성을녹지
                              - 자연지반이  손상되지  않은  녹지 - 자연지반에 자생한
                                                                 가지는 절성토 지반
                     녹지       재 온전한 토양 및 지하수 함양 기능 에 조성된 녹지
                    수공간       - 자연지반과 연속성을 가지며 지하 - 하천, 연못, 호수 등 자연상태의 수공간
                  (투수기능) 1.0 수 함양 기능을 가지는 수공간 - 지하수 함양 기능을 가지는 인공연못
                    수공간 0.7 - 지하수 함양 기능이 없는 수공간 - 자연지반 위 차수 처리된 수공간
                    (차수)                            - 인공지반 위 차수 처리된 수공간
                  인공지반녹 0.7 - 토심이 90㎝ 이상인 인공지반 - 지하주차장 상부 녹지,
                  지 ≥ 90㎝       상부 녹지               - 지하구조물 상부 녹지
                   옥상녹화 0.6 - 토심이 20㎝ 이상인 녹화옥상 - 혼합형 녹화옥상시스템
                   ≥ 20㎝        시스템이 적용된 공간         - 중량형 녹화옥상시스템
                  인공지반녹 0.5 - 토심이 90㎝ 미만인 인공지반 - 지하주차장 상부 녹지,
                  지 < 90㎝       상부 녹지               - 지하구조물 상부 녹지
생태면적률              옥상녹화 0.5 - 토심이 20㎝ 미만인 녹화옥상 - 저관리 경량형 녹화옥상시스템
                   < 20㎝        시스템이 적용된 공간
                              - 자연지반과 연속성을 가지며 공기 - 잔디블록,식생블록 등
                   부분포장 0.5 와 물이 투과되는 포장면, 50% 이상 - 녹지 위에 목판 또는 판석으로 표면 일부
                              식재면적                  만 포장한 경우
                   벽면녹화 0.4 -형의경우최대10m
                                벽면이나 옹벽(담장)의 녹화, 등반 - 벽면이나 옹벽녹화 공간
                                          높이까지만산정 - 녹화벽면시스템을 적용한 공간
                     전면       - 공기와 물이 투과되는 전면투수 - 자연지반위에 시공된 마사토, 자갈, 모래
                   투수포장 0.3 포장면, 식물생장 불가능           포장 등
                     틈새       - 포장재의 틈새를 통해 공기와 - 틈새를 시공한 바닥 포장
                   투수포장 0.2 물이 투과되는 포장면             - 사고석 틈새포장 등
                  저류․침투       - 지하수 함양을 위한 우수침투시 - 침투, 저류시설과 연계된 옥상면
                 시설 연계면 0.2 설 또는 저류시설과 연계된 포장면 - 침투, 저류시설과 연계된 도로면
                    포장면 0.0 -식물생장이
                                공기와 물이 투과되지 않는 포장, - 인터락킹 블록, 콘크리트, 아스팔트 포장,
                                     없음             - 불투수 기반에 시공된 투수 포장
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