yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19663호(별권)                     관        보               2020. 1. 7.(화요일)
 - 제1종일반주거지역
도면      위 치
                구 분                          계 획       내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 고등학교 이하 각급 학교 설립운영규정에 의한 초, 중학교 및 그 부속
                용 도        용도(초등학교 부대시설에는 병설유치원 허용)
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율  ∙ 40%이하
-     초1,고1     용적률  ∙ 200%이하
                높 이  ∙ 5층이하
                배 치                      -
                형 태  ∙ 담장 설치시에는 생울타리 또는 투시형으로 1.2m를 초과할 수 없음
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선                     -


차) 공공청사용지(변경없음)
 - 제2종일반주거지역
도면      위 치
                구   분                        계   획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설로서 파출소
                용   도
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율     ∙ 60%이하
                용적률     ∙ 220% 이하
                높 이                                -
-       공2
                배 치                                -
                        ∙ 권장사항
                형   태    - 옥상녹화 : 옥상녹화가이드라인(환경부, 2015)과 건축물 녹화 설계기준
                           (국토교통부, 2012)의 준수하며 옥상녹화 면적중 녹지율은 80%이상 되
                           도록 할 것
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 도로변 1m
 - 준주거지역
도면      위 치
                구   분                        계   획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제14호의 업무시설 중 공공업무시설로서 동주민센
                용   도      터(공1), 소방서(공3)
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율     ∙ 60%이하
                용적률     ∙ 300% 이하
-     공1, 공3    높 이                                -
                배   치                              -
                        ∙ 권장사항
                형   태    - 옥상녹화 : 옥상녹화가이드라인(환경부, 2015)과 건축물 녹화 설계기준
                           (국토교통부, 2012)의 준수하며 옥상녹화 면적중 녹지율은 80%이상 되
                           도록 할 것
                색   채   ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 대로변 4m, 중로변 2m

                                        64
제19663호(별권)                    관        보               2020. 1. 7.(화요일)
카) 사회복지시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
도면      위 치
                구   분                       계   획 내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 도시・군계획시설의 결정・구조 및 설치기준에 관한 규칙 제107조 및
                용   도      사회복지사업법 제34조에 따른 사회복지시설
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율     ∙ 60%이하
-       사1      용적률     ∙ 220%이하
                높 이     ∙ 4층이하
                배 치                               -
                        ∙ 담장설치는 가급적 제한하고 부득이한 경우 생울타리 등 높이 1.2m 이하
                형   태
                          의 자연소재담장 설치 (인접대지 경계선 담장설치 금지)
                색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 도로변 1m (결정도 참조)


타) 종교시설용지(제2종일반주거지역)(변경없음)
도면      위 치
                구 분                         계 획 내      용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장 및 제
                           6호의 종교시설 중 종교집회장(교회, 성당, 사찰, 수녀원) 단, 타종시설
                용 도        및 옥외확성 장치가 없는 시설에 한함
                        ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                         - 종교집회장 안에 설치하는 봉안당
                건폐율     ∙ 60% 이하
-       종1      용적률     ∙ 220% 이하
                        ∙ 4층 이하
                높 이
                         ※ 종탑 등 종교상징물은 지상 30m 이내
                배 치                           -
                형 태                           -
                        ∙ 건축물에 부착되는 입간판 등의 조명은 간접조명방식으로 함.
                색 채       단, 건축물 상단부에 설치하는 종탑, 십자가 등에는 조명 설치불가
                        ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
               건축한계선 ∙ 도로변 3m (결정도 참조)


파) 주유소용지(준주거지역)(폐지)
도면      위 치
                구 분                         계 획       내 용
번호    (가구번호)
                        ∙ 허용용도
                         - 건축법 시행령 별표1 제19호 위험물 저장 및 처리시설 중 주유소(기계
                           식세차설비 포함, 건축연면적의 30% 미만 범위 내의 소매점
                용 도
                           및 수리점 설치 가능), 석유판매소
-      주유               ∙ 불허용도
                         - 허용용도 이외의 용도
                건폐율     ∙ 60%이하

                용적률     ∙ 180%이하


                                       65
제19663호(별권)                  관          보                2020. 1. 7.(화요일)
                 높 이  ∙ 3층이하
                 배 치  ∙ 시각적으로 차폐될 수 있도록 생울타리 또는 차폐녹지 설치
                 형 태                      -
                 색 채  ∙ 도시미관을 고려하여 주변 환경과 조화되게 함
                건축한계선 ∙ 도로변 1m (결정도 참조)


하) 기타시설용지(제1종, 3종일반주거지역)(변경)
∙ 기정
도면     위 치
                 구   분                      계    획 내 용
번호    (가구번호)
                         ∙ 허용용도
                          -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                           제70조의 가스공급설비 중 가스공급시설(가1, 가2)
                          -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                 용   도     제65조의 수도공급설비 중 배수지(수1), 가압장(수2)
                          -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                           제76조의 방송·통신시설(통1)
                         ∙ 불허용도
                          -허용용도 이외의 용도
      수1, 수2,
                              구 분         건폐율         용적률          높이
-     가1, 가2,
                               수1          50%        250%          -
       통1        건폐율
                               수2          50%        250%          -
                 용적률
                               가1          50%        100%          -
                 높 이
                               가2          50%        250%          -
                               통1          50%        250%          -
                 배   치                            -
                 형   태                            -
                 색   채                            -
                 건축선                              -
∙ 변경
도면     위 치
                 구   분                      계    획 내 용
번호    (가구번호)




                         ∙ 허용용도
                          -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                           제70조의 가스공급설비 중 가스공급시설(가1, 가2)
                          -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
      수1, 수2,              제65조의 수도공급설비 중 배수지(수1), 가압장(수2)
-     가1, 가2,    용   도    -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
      통1, 전1               제76조의 방송·통신시설(통1)
                          -도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한규칙
                           제67조의 전기공급설비(전1)
                         ∙ 불허용도
                          -허용용도 이외의 용도




                                     66
제19663호(별권)                     관            보               2020. 1. 7.(화요일)

                                   구 분         건폐율        용적률          높이
                                    수1          50%       250%          -
                   건폐율              수2          50%       250%          -
                   용적률              가1          50%       100%          -
                   높 이              가2          50%       250%          -
                                    통1          50%       250%          -
                                    전1          60%       200%          -
                   배   치                              -
                   형   태                              -
                   색   채                              -
                   건축선                                -


4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)
가) 기타사항에 관한 계획(변경)
∙ 차량출입불허구간에 관한 계획(변경)
도면
     가구 및 획지번호              위 치                   계 획 내 용                   비 고
번호
                                         ∙중로이상급 도로 및 가각부분 차량출입            세부사항
         D1~D42            단독주택용지
                                          불허구간 지정                        결정도참조
      A-1, A-2, B-1,                     ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내              세부사항
                           공동주택용지
      C-1, C-3, C-4                       차량출입불허구간 지정                    결정도참조
                                         ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내,             세부사항
         F1~F11            준주거용지
                                          가각부분 차량출입 불허구간 지정              결정도참조
                                         ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내              세부사항
         E3~E6             근생시설용지
-                                         차량출입 불허구간 지정                   결정도참조
                                         ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내              세부사항
         공1, 공3             공공청사
                                          차량출입 불허구간 지정                   결정도참조

                                         ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내              세부사항
       자족1~자족5             자족시설용지
                                          차량출입 불허구간 지정                   결정도참조

                                         ∙간선가로 및 교차부 일정구간 이내              세부사항
         주1~주4              주차장                                          결정도참조
                                          차량출입 불허구간 지정
∙ 차량공동출입구에 관한 계획(변경)
 - F3, F4, F8, F9의 가구는 획지간 자동차 출입구 8m을 차량공동 출입구로 확보하여야 한다
     (세부사항 결정도 참조)
∙ 주차장에 관한 계획(변경없음)
 - 지구내 각 시설별 주차장 확보는 주차장법, 대구시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법령에 따라 설치
∙ 대지내 공지(변경없음)
 - 건축한계선 지정으로 인해 생기는 전면공지에는 보행공간 및 녹지(조경면적 산입) 등을
     조성하여 생활가로의 활성화 도모, 주차시설 및 담장을 설치 할 수 없음
 - 보도가 설치되어 있는 도로변 전면공지의 바닥은 출입에 지장이 없도록 인접 보도의 높이와
     같이 조정. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차 및 지형상의 문제로 안전성을 위하거나
     부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있음
∙ 전력․통신에 관한 계획(변경없음)
 - 지구내 전력․통신선로는 지중화시설로 계획
∙ 옥외광고물에 관한 계획(변경없음)
 - ‘옥외광고물 설치지침’에 의거 설치하되 지침에 언급되지 않은 사항에 대해서는 「대구광역시

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  공공디자인 가이드라인 - 옥외광고물」 및 「대구광역시 옥외광고물 관리 조례」등을                 준수
  하여 설치
- 공동주택부지가 입지하는 일반주거지역에는 광고물을 가능한 억제토록 하고, 근린 및 상업시설이
  입지하는 근린생활시설용지 및 준주거지역에는 광고물의 과학교용도한 설치를 제한하여 도시
  또는 건축물 미관향상 도모
- 주거생활환경을 보호함과 동시에 상업부문의 활성화를 도모하는 옥외광고물 계획


나) 옥외광고물 설치지침(변경없음)
∙ 일반사항
 구 분                                내 용
        - 자연스러운 입자감이 느껴지는 질감(합성재료, 천연 등 지속 가능한 재료)을 사용하여 환경
          과 조화롭게 함
        - 상업권역에는 업소와 건축 특성에 따른 다양한 재질(석조, 철판, 목재)을 사용
        - 유연성 원단(플렉스) 또는 이와 유사한 재료의 사용을 피함
        - 간판의 구조물에서 무광택 재질 사용

 재 질




                     <천연재료, 금속, 합성재료 등 다양한 재질 사용>
        - 색상은 3색 이내로 사용
        - 보조색은 업소의 특성과 상호, 브랜드명을 나타내는 개성적인 색채를 사용하되, 주변 환경
          및 건축물과 조화되도록 함
        - 명도는 먼셀범위 4이상~8이하의 시각적으로 편안한 명도를 사용
        - 채도는 먼셀범위 3이하의 채도로 차분하고 안정감있게 사용

 색 채




          <재질 고유의 색 사용>    <건물 외부 마감재와의 조화>   < 건축물과 어울리는 색상 >
        - 빛이 약한 간접조명 또는 내부조명 사용(최대 휘도값 150cd/㎡)
        - 같은 건물 내 간판들의 조명 사용여부를 통일시켜 일치감을 줌
        - 내부조명의 경우 문자나 도형 등 제한된 요소의 부분 조명 사용


 조명




        <은은한 느낌의 간접조명방식>    < 외부조명방식 간판 >     <문자 자체에서 빛이 나오는 간판>
∙ 가로형간판
 구 분                                내 용
        - 1층은 판류형 사용을 허용하고 2층 이상은 입체형 사용 권장
가이드라인   - 가로크기 : 판류형(해당 업소 전면 폭 이내 ~ 최대 10m), 입체형(해당 업소 전면 폭 80%
          이내 ~ 최대 8m)로 표시

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        - 세로크기 : 80cm 이내
        - 같은 건물 내 간판들의 조명 사용은 빛이 약한 간접조명이나 내부조명을 사용
        - 건물의 3층 이하에 설치
        - 업종명이나 대표적인 취급품목 1종만 표기
        - 간판의 수량은 1업소 당 1개로 제한(단, 도로의 곡각지점에 접한 업소는 가로형간판 1개를
          추가 설치할 수 있음)
        - 층별 창문과 창문 사이의 벽면, 계단실, 주 출입구의 캐노피 등과 같은 공동사용부분에 개
          별 업소의 간판을 표시하지 않음




설치 예시




∙ 돌출간판

 구 분                                내 용

        - 간판의 하단과 지면과의 간격은 3m(인도가 없는 경우에는 4m)이상으로 함
        - 간판의 돌출폭은 벽면으로부터 80cm 이내(게시틀 포함 100cm 이내), 세로크기는 건물 1개
          층 높이 이내(5층 이상 건물을 단독으로 사용하는 업소는 2개층 높이 이내)로 함
        - 두께는 30cm 이내
가이드라인   - 건물의 벽면에서 동일한 규격으로 일관되게 돌출시켜 설치
        - 보조표기는 3가지 이상 사용하는 것을 금지
        - 대표적인 취급품목 1종만 표시하고, 메뉴, 가격, 상품은 금지
        - 상단은 당해 건물의 벽면 높이를 초과하는 것을 금지(단, 의료기관 또는 약국의 표지 등의
          경우에는 도로의 통행에 지장이 없는 범위 안에서 표시할 수 있음)




설치 예시




∙ 지주이용간판

 구 분                                내 용

        - 지주이용간판의 상단까지의 높이는 지면으로부터 최대 5m 이내로 설치
        - 1개 업소는 하나의 지주이용간판만을 설치할 수 있음
        - 통행에 지장이 없도록 사유지 경계선에서 50cm 이상의 안쪽에 설치하여야 함
        - 동일한 장소 또는 건물부지 안에 2개 이상의 업소가 지주이용간판을 표시하여야 하는 경우
          에는 하나의 지주에 통합하여 연립형으로 표시하여야 함
        - 1면의 면적은 3㎡를, 간판면적의 합계면적은 12㎡를 초과할 수 없음
가이드라인
        - 당해 업소 등의 건물부지(도시지역 외의 지역인 경우로서 조례에서 정한 지역 또는 장소를
          제외) 안에 한하여 표시할 수 있음
        - 두께는 30cm 이내
        - 단순한 사각형보다는 건물의 이미지를 강조할 수 있는 다양한 재질과 서체를 사용하는 것
          을 권장
        - 표기요소는 상호, 층 또는 이를 상징하는 도형에 한하여 표시


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설치 예시




∙ 창문이용간판
 구 분                                 내 용
        - 보행자의 안전을 위해 안전띠 개념으로 설치
        - 건물 1층에 위치한 상점에 한해 창문 또는 출입문에만 설치
        - 높이 20cm 이하인 한 줄로 된 공고물을 설치
        - 브랜드명이나 상호와 같이 최소한의 정보만 표시할 수 있음
가이드라인
        - 창문 또는 출입문 내부에서 간판으로 인지될 수 있는 표시물은 설치를 금지
        - 창문 내ㆍ외부에 전광류 사용 금지
        - 과도한 광고문안의 게시물을 삼가고 간단한 도형이나 기호만을 사용하여 시각 환경 개선
        - 접착성 있는 비닐ㆍ종이 등의 재질 사용(예, 시트와 같은 접착성 필름 등)




설치 예시




∙ 기타 간판
 구 분                                 내 용
        - 개별 간판 1개의 면적은 최대 0.7㎡ 이내
        - 전체 총 면적은 8㎡ 이내




 연립형
가로형간판




                               < 설치 예시 >




        - 입체형으로 설치
건물 상단
        - 간판의 가로크기는 건물 최상단 가로크기의 1/2 이내로 하며, 세로크기는 건물 약 4층
가로형간판
          60cm 이내를 기준으로 1층 증가시마다 10cm씩 증가, 최대 2m 이내로 함




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                               < 설치 예시 >

        - 간판의 가로크기는 4층 60cm 이내를 기준으로 1층 증가시마다 10cm 증가, 최대 1m 이내
        - 세로크기는 건물 높이의 1/4 이내(최대 10m 이내)




 조명




                               < 설치 예시 >


다) 직각배치구간 측벽 가이드라인
 구 분                                내 용




        - 측벽과 측벽 사이에는 5미터 이상의 거리를 이격하여 배치하여야 한다.
        - 저층부(지상 3개층 이하)는 입주민 등 보행자에게 친화적인 주택의 외벽면이 조성
          될 수 있도록 계획하여야 한다.
가이드라인
        - 1층 또는 1층부터 2층까지 전부를 피로티로 설치하는 경우에는 친환경 데크, 화단,
          의자 등의 휴식 기능과 벽면과 천정 등에 그림·장식 등을 연출하여 아름답고 친환
          경적인 주거공간    조성 및 주거환경이 되도록 계획하여야 한다.




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                                           <예 시 도>
2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정도
 1) 토지이용 및 시설에 관한 결정도(S = 1 : 4,000) : 게재생략
 2) 획지 및 건축물에 관한 결정도(S = 1 : 4,000) : 게재생략

[붙임3] 공원조성계획 결정(변경)에 관한 사항(변경)
1. 제1호 근린공원(변경)
 ○ 시설계획 총괄표
                                                  면 적(㎡)
      구분                시설내용                 시설면적       건축연면적                비고
                                          기정     변경    기정   변경
                 공원면적                    47,296 48,119  60  60
                                                                           시설율
                 시설면적                    5,969    6,124                  -기정 : 12.6%
                                                                         -변경 : 12.7%
 도로 및 광장            도로 · 광장              2,492    2,621
  조경시설             전망데크 외 6종              669      667
  휴양시설             휴게쉼터외 1종               532      532
  유희시설            어린이놀이터외 2종              763      763
  운동시설             배드민턴장외 4종             1,390    1,418
  편익시설             공중화장실외 1종              123      123     60     60
  관리시설             공원안내판외 1종               -        -
                                                                           녹지율
           녹지 및 기타                       41,327   41,995                 -기정 : 87.4%
                                                                         -변경 : 87.3%
 ○ 시설별 조서
  1) 도로 조서
                         폭원    연장
 구분   등급   유별      번호                    면적(㎡)     기능       기점          종점     비고
                         (m)   (m)
      기정                                  1,900
 합계
      변경                                  1,954
 기정   소로     3      1     2     85         170    진입로      공원경계        진입광장3
 변경   소로     3      1     2     98         196    진입로      공원경계        진입광장3
 기정   소로     3      2     2    331         662    연결로      보행데크        진입광장2
 변경   소로     3      2     2    318         636    연결로      보행데크        진입광장2


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소로    3     3   2          12       24            연결로   중심광장        소로3-7
소로    3     4   2           9       18            연결로   소로3-7       공원경계
소로    3     5   2          46       92            연결로   휴게데크        중심광장
소로    3     6   2           5       10            연결로   휴게데크        중심광장
소로    3     7   2          60       120           연결로   휴게데크        중심광장
 2) 시설 조서
                                                      규 모
            기
 시설구분           시설명         위 치      시설면적             건축연면적                 비고
            호                                                     공작물
                                      (㎡)               (㎡)
       공원면적                           2,368
       시설면적                전구간        1,214             50                시설율 51.3%
도로및광장       소 계                        529
             도 로                       296
             광 장                       233
        1-1   진입광장                     56
        1-2   중심광장                     177
 조경시설       소 계                        123
         2   휴게데크                      123
         A   바닥분수                                                 1개소       중심광장내
         B   팔각정자                                                 1개소
         C     파고라                                                1개소     하부벤치3개소
         D     스탠드                                                2개소
         E     앉음벽                                                3개소
 휴양시설       소 계
         F      벤치                                                9개소
         G   사각평상                                                 1개소
 유희시설       소 계                           348
        3-1 어린이놀이터                        255
             에너지체험
        3-2                                93
              놀이터
         H   조합놀이대                                                1개소
         I   놀이시설                                                 7개소
 운동시설       소 계                           154
         4   체력단련장                        154
         J  체력단련시설                                                5개소
 편익시설       소 계                            60           50
         5   공중화장실                         60           50
 관리시설       소 계
         K   공원안내판                                                2개소
      녹지 및 기타                             1,154                           녹지율 48.7%


3. 제2호 어린이공원(변경없음)
                                                   면적(㎡)
     구분             시설내용                                                    비고
                                      시설면적                 건축연면적
         공원면적                              3,068
         시설면적                              1,427             50         시설율 : 46.5%
 도로 및 광장     도로 · 광장                        267
  조경시설      휴게데크 외 3종                       89
  휴양시설      휴게쉼터외 1종                        182
  유희시설     어린이놀이터외 3종                       439


                                    75
제19663호(별권)                     관                  보                  2020. 1. 7.(화요일)
     운동시설        다목적운동장외 3종                     387
     편익시설          공중화장실                        63                50
     관리시설          종합안내판                         0
             녹지 및 기타                           1,641                          녹지율 : 53.5%
○ 시설별 조서
 1) 도로 조서
구분    등급     유별   번호   폭원(m)   연장(m)     면적(㎡)           기능        기점         종점      비고
합계    변경                                      206
기정    소로     3     1     2      103           206       진입로       진입광장     휴게쉼터2
 2) 시설 조서
                                                         규 모
시설
     기호          시설명     위 치                                                        비고
구분                               시설면적(㎡)               건축연면적(㎡)        공작물

           공원면적                       3,068
                                                                                     시설율
           시설면적         전구간           1,427               50                        : 46.5%


도로           소 계                      267
             도 로                      206
및
             광 장                      61
광장     1      진입광장                    61
             소 계                      89
      2-1     휴게데크1                   43
      2-2     휴게데크2                   46
조경
                                                                                   하부벤치
시설    A          파고라                                                    3개소
                                                                                    3개소
      B         파라솔                                                     1개소
      C         앉음벽                                                     2개소
             소 계                      182
휴양    3-1     휴게쉼터1                   36
시설    3-2     휴게쉼터2                   146
       D         벤치                                                    13개소
             소 계                      439
      4      어린이놀이터                   439
유희
      E       조합놀이대                                                     1개소
시설
      F          시소                                                     2개소
      G        놀이시설                                                     4개소
             소 계                      387
      5-1    다목적운동장                   235
운동
      5-2     체력단련장                   152
시설
       H      배드민턴장                                                      1면
       I     체력단련시설                                                     5개소
편익           소 계                       63                 50
시설     6      공중화장실                    63                 50
관리           소 계
시설     J      공원안내판                                                     1개소
                                                                                    녹지율
      녹지 및 기타                                                                       : 53.5%



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