<div data-bbox="101 483 115 516" data-label="Page-Header">133</div>
<div data-bbox="124 132 288 152" data-label="Section-Header">2) 단독주택용지 (집포주택 필지)</div>
<div data-bbox="128 170 486 863" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>개 회 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1</td>
<td>A4~A7, A15~A17</td>
<td>용 도</td>
<td>
<ul>
<li>• 허용</li>
<li>- 건축법 시행령 별표1 제1호에서 정하는 단독주택 (다중주택 제외)</li>
<li>- 건축물연면적의 40%범위 내에서 1층이하에 설치하는 것으로서 건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호에 의한 근린생활시설(단, 종교집회장은 제외)등 불허용도외의 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>건폐율</td>
<td>• 60%이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>용적률</td>
<td>• 200%이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>높이</td>
<td>• 4층이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>배 치</td>
<td></td>
<td>
<ul>
<li>• 건축물의 주방향은 채광·통풍을 고려, 가급적 남향 또는 동향으로 배치하여 쾌적한 주거환경 조성</li>
<li>• 개별 필지간 공동건축 및 합벽건축 불가</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>형 태</td>
<td></td>
<td>
<ul>
<li>• 지붕 : 경사지붕으로 설치하되 지붕구배는 3/10~5/10 이상으로 하여야 함.</li>
<li>• 근린생활시설(집포주택)설치 주택
              <ul>
<li>- 도로와 접한 건축물의 외벽면 1층은 1/2이상의 투시벽으로 하되 서터 설치시에도 투시형으로 설치 하여야함.</li>
<li>- 부속시설(FRP물탱크, 냉난방시설 등)의 외부노출금지단, 도시가스 배관은 외부노출 가능</li>
</ul>
</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>색 채</td>
<td></td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>건축선</td>
<td></td>
<td>• 환경영향평가 소용지감대책 준수</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td>허용 가구수</td>
<td></td>
<td>
<ul>
<li>• 필지당 5가구 이하</li>
<li>단, 근린생활시설 설치시 4가구 이하</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="504 132 587 150" data-label="Section-Header">3) 공동주택용지</div>
<div data-bbox="508 163 865 798" data-label="Table">
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th>도면 번호</th>
<th>위 치 (가구번호)</th>
<th>구 분</th>
<th>개 회 내 용</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1</td>
<td>A-1BL ~ C-3BL</td>
<td>용 도</td>
<td>
<ul>
<li>• 허용용도</li>
<li>- 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외한다) 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허 용도외의 용도</li>
<li>• 불허용도</li>
<li>- 허용용도외의 건축물</li>
<li>- 국토의계획및이용에관한법률 및 광명시도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도</li>
<li>- 학교보전법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>건폐율</td>
<td>• 30%이하</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>용적률 및 높이</td>
<td>
<table border="1">
<thead>
<tr>
<th rowspan="2">구분</th>
<th rowspan="2">용적률(%)</th>
<th colspan="2">높 이</th>
</tr>
<tr>
<th>최저층수</th>
<th>최고층수</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>계</td>
<td>160</td>
<td></td>
<td>12.0</td>
</tr>
<tr>
<td>A-1</td>
<td>140</td>
<td>-</td>
<td>15층 11.5</td>
</tr>
<tr>
<td>A-2</td>
<td>140</td>
<td>-</td>
<td>15층 12.0</td>
</tr>
<tr>
<td>A-3</td>
<td>140</td>
<td>-</td>
<td>15층 10.0</td>
</tr>
<tr>
<td>B-1</td>
<td>160</td>
<td>-</td>
<td>15층 13.0</td>
</tr>
<tr>
<td>B-2</td>
<td>160</td>
<td>-</td>
<td>15층 13.0</td>
</tr>
<tr>
<td>C-1</td>
<td>180</td>
<td>-</td>
<td>15층 13.0</td>
</tr>
<tr>
<td>C-2</td>
<td>180</td>
<td>-</td>
<td>15층 13.5</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>* 평각층수 산정기준 참조</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>배 치</td>
<td>
<ul>
<li>• 종교공과파트의 혼합배치</li>
<li>• 단지내 보행통선 체계를 유지할 것</li>
<li>• 하인로변 소음문제 저감을 위해 하인로변 직각배치(A 1, A-2, A-4, C-2BL)</li>
<li>• 환경영향평가 소용지감대책 준수</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>형 태</td>
<td>
<ul>
<li>• 아파트 지붕은 경사지붕형태를 권장하되 단지경관을 고려하여 일부 주동의 지붕은 특성화 디자인 가능</li>
<li>단, 관리사무소 옥상층은 바닥면적의 50%이상을 나무식재 등으로 녹화하여야 함.</li>
<li>• 주거용 최대 깊이는 80m 이내</li>
</ul>
</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>색 채</td>
<td>-</td>
</tr>
<tr>
<td></td>
<td></td>
<td>건축 선</td>
<td>
<ul>
<li>• 4m : 가로변 및 학교에 면한 부분</li>
<li>• 건축선에 의해 후퇴한 공간은 전면 가로 공간과 연계하여 녹지 또는 부대복리시설로 조성</li>
<li>• 환경영향평가 소용지감대책 준수</li>
</ul>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<div data-bbox="511 813 868 865" data-label="Text">
<p>* 단, A-4BL, C-3BL은 신촌마을 주거환경개선사업지구 지구단위계획 내용 준용</p>
</div>
<div data-bbox="880 168 897 250" data-label="Page-Footer">제16163호</div>
<div data-bbox="880 433 897 453" data-label="Page-Footer">판</div>
<div data-bbox="880 544 897 564" data-label="Page-Footer">부</div>
<div data-bbox="880 680 897 831" data-label="Page-Footer">2006. 1. 3. (화요일)</div>