yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
구분                        계 획 내 용
     ∙돌출간판의 수량
     - 가로형간판을 표시 못하는 업소에 한하여 1곳만 표시(의료기관 약국, 이․미용업소
       는 제외)할 수 있다.
     ∙돌출간판의 위치
     - 광고물의 하단은 3층 이상 벽면에 표시하며, 상단은 벽면높이 이하로 하되, 건물의
돌출간판 높이가 10층을 초과하는 경우에는 10층 이하에 설치하여야 한다.
설치기준 - 하나의 건물에서 2개 이상 업소가 각각 광고물을 표시하는 경우, 건물전면(건축물
       전면을 마주보고 있는 상태)을 기준으로 가장 좌측 단부에 벽면과 직각을 이루고,
       1줄로 표시해야 한다.
     ∙돌출간판의 크기
     - 간판 두께는 30cm이내, 돌출폭은 100cm이내(게시틀 포함)로 한다.
     - 1개의 돌출간판 세로길이는 70cm 이하로 한다.
     ∙돌출간판의 형태
     - 하나의 건물에 2개 이상 업소가 각각 광고물을 표시하는 경우, 돌출폭․두께․가로
       폭․세로길이를 동일하게 하여야한다.
     - 독립적으로 탈부착이 가능하도록 제작되어야 한다.
     ∙돌출간판의 표시내용
돌출간판 - 표시내용은 2개면 이내로 하되, 광고물 두께에 해당하는 측면에는 내용표시를 할
설치기준   수 없다.
     ∙돌출간판의 색
     - 광고의 배경색은 건물벽면 색채와 가까운 것을 사용하여 조화시킨다.
     - 게시틀의 색상은 채도 10이상의 원색사용을 금지한다.
     ∙돌출간판의 조명방식
     - 자발광 방식으로 하고 외부조명에 의한 라이트업은 금지한다.(광원노출방지)
     ∙통합지주이용간판 설치기준 일반사항
     - 2개 이상의 업소의 광고물이 통합된 지주형 광고물을 설치한 경우 개별업소의 지
       주형 광고물을 설치할 수 없다.
     ∙통합지주이용간판의 위치
     - 보도의 경계선으로부터 1m 이상 혹은 차도의 경계선으로부터 2m 이상의 거리를
       확보하여야 한다.
     - 보행자를 위하여 건물과 평행하게 설치할 것을 권장한다.
통합지주 ∙통합지주이용간판의 크기(지주포함)
이용간판 - 가로길이는 1m 이내로 하며, 상단까지의 높이는 지면으로부터 3m 이내로 한다.
설치기준 - 일면형 또는 사면형으로 설치할 수 있으며, 총면적 12㎡ 이내로 한다. 단, 광고물은
       교통표식이나 신호에 시야를 해하지 않도록 한다.
     ∙통합지주이용간판의 표시내용
     - 점포별 로고, 상호 및 전화번호를 표시한다.
     - 게시면에는 건물명을 표기하고, 층별 업소정보를 알 수 있도록 한다.
     ∙통합지주이용간판의 색
     - 녹색, 청색등 각종 도로표지·도로교통안전표지 등의 색상과 혼동을 일으킬 우려가
       있는 색상은 금지한다.
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제19109호(그2)             관         보       2017. 10. 13.(금요일)
  구분                            계 획 내 용
          ∙벽면부착형 연립간판 설치기준 일반사항
           - 입면계획 시 광고물게재방안을 모색하여 광고물과 건축물이 일체화된 외관을 형성
             하도록 한다.
           - 광고게시면은 요철 및 재료에 의하여 분할된 입면의 일부로 계획할 것을 권장하며,
             입면의 판형부착의 형태는 지양한다.
    벽면 ∙부착형연립형식의 크기
   부착형 - 개별간판1개의 면적은 0.5㎡(곡각지점 ㄱ자 간판의 경우 0.75㎡) 이내로 한다.
  연립간판 ∙벽면부착형       연립간판의 표기내용
           - 개별간판에는 로고, 상호 및 전화번호를 표시한다.
  설치기준 - 광고게시면에는 건물명을 표기하고, 층별 업소정보를 알 수 있도록 한다.
          ∙벽면부착형 연립간판의 재질 및 색채
           - 건축물 외부마감재료와 어울리는 재료를 사용하되, 구조체를 금속재질로 마감할 경
             우 자극적인 반사체 사용은 지양한다.
           - 개별간판의 바탕색 및 재료는 동일하게 하며, 상호 및 전화번호는 흰색 또는 무채
             색을 사용하되 통일하여야 한다.
          ∙옥상간판 설치기준 일반사항
  옥상간판 - ‘도시지표광고물’이 표시된 위치의 건축물은 옥상간판의 설치를 권장한다. 관련 법
  설치기준       제상 설치가 불가할 경우 건물상단에 건물명을 표기하도록 한다.
           - 건물주가 건물명을 표시하는 것을 원칙으로 한다.
      일반 ∙지정된 특화거리 및 특성유도구역의 위치는 옥외광고물 관리맵을 따른다.
      사항 ∙본 내용에서 규정하지 않는 사항에 대해서는 위의 일반지침을 따른다.
     연도형 ∙가로형간판 _ 일반형                        < 연도형 상업가로 키맵 >
      상업 - 광역비즈니스콤플렉스 연도형 상업가로 아케이드의
      가로 경우     아케이드 하단부에 입체형의 가로형간판을 설
             치한다.
      │ - 조명방식은 후광방식만 허용한다.
      광역
      비즈
 특성 니스
 유도 콤플
 구역 렉스
(가로
  및 City ∙벽면부착형 연립간판
블록) Centra - 시티센트럴가로변에 면한 2층이상의 점포는 부착형연 < City Central 키맵 >
       l     립형식(종합안내판)을 이용한 광고물 설치를 권장한
      │      다.
      광역 ∙가로형간판 _ 건물명
      비즈 - 주면에
             시티센트럴 가로변에 면한 다음의 건축물 주진입문
      니스 - 수량은 1개소    이내로 건물명 표기를 하여야 한다.
                  2개 이내로 한다. (주진입문 주면 1개소 설치
      콤플 의무, 건물최상단      1개소 설치 권장)
      렉스

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제19109호(그2)           관       보        2017. 10. 13.(금요일)
 구분                        계 획 내 용

       ∙가로형간판                            < 전통가로 키맵 >
    전통 - 가로형
         신주거문화타운 내 다음의 전통가로에 설치되는
             간판의 재료는 자연재료만 허용한다.
    가로 - 자연재료를 활용하여 간판을 설치 할 경우, 자연재
    │    료의 고유의 색을 사용한다.
   신주거 - 외래어
         표기내용은 한글표기만 가능하며, 외래어의 경우
             표기법에 맞추도록 권장한다.
    문화 - 가로형 간판의 조명설치를 금지한다.
    타운



       ∙‘특성유도구역 스토어프론트 디자인’은 점포 입면의 다양한 디자인 요소를 종합적으
        로 설치․운영하여 광고물의 정확한 정보전달 및 동탄(2)만의 차별화된 도시경관 형
    일반 성을 목표로 한다.
    사항 ∙본 사항은 옥외광고물 지침은 아니나, 옥외광고물 설치시 반영하도록 유도한다.
       ∙본 사항은 특성유도구역(특화가로 및 특화블록)내 점포 전면에 한하여 적용하며, 본
        지구단위계획 타부문 지침(건축물 등에 관한 지침 등)을 우선하지 않는다.
       ∙아케이드 설치기준                        < 연도형 상업가로 키맵 >
   연도형 - 다음의 연도형 상업가로에서는 보행자와 점포와
    상업 밀접한 상호작용을 유도하기 위하여 1층 전면부에
특성 가로 아케이드를 설치를 유도한다.
유도 │ - 아케이드 폭은 2m 이내로 하며 연접한 건물과 일
구역 광역 치하도록 한다.
스토 비즈
 어 니스
    콤플
프론 렉스
 트
디자
 인 골목길 ∙배너
    │ -- 3층 이하에 배너틀을 설치하여 상설 또는 비상설 배너를 게시할 수 있다.
    광역 3층이하   업소가 해당층에 배너를 게시하는 것이 원칙이나, 1층에 한하여 타층 업소
         의 배너 설치가 가능하다.
    비즈 - 배너의 설치기준은 다음과 같다.
    니스 1. 배너틀은 건축물 입면계획 시 이와 수직으로 폭 30㎝ 이내로 설치한다.
    콤플 2. 배너의 가로크기는 30㎝ 이하, 세로 크기는 1.5m 이하로 한다.
    렉스
       ∙조명
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제19109호(그2)           관         보       2017. 10. 13.(금요일)
 구분                        계 획 내 용
        - 보행활동, 광고물조명, 경관을 위하여 골목길변       < 골목길 키맵 >
         벽부조명설치를 유도한다.




       ∙조명                                < 전통가로 키맵 >
       - 보행활동, 광고물조명, 경관을 위하여 가로변 1층
    전통 에 벽부조명을 설치할 수 있다.
    가로 - 조명시설 설치 기준은 다음과 같다.
     l 1. 수량은 점포당 2개 이내로 한다.
   신주거 2. 크기는 가로·세로·높이 20㎝이하로 한다.
    문화 3. 정적인 빛만 허용한다. (깜박이는 빛, 이동하는
    타운     빛 금지)
        4. 옐로우 계열의 빛만 허용한다.
특성
유도 점포 ∙조명
구역 주택 - 주거환경을 고려하여 후광방식 또는 갓을 씌운 간접조명(광고물투사조명)으로 한다.
스토    ∙차양
 어    - 점포주택 1층 점포 전면부에 차양설치를 유도한다.
프론    - 차양 설치 기준은 다음과 같다.
 트
디자     1. 차양의 너비는 상점의 폭을 넘지 않도록 하며 폭은 벽면에서 2m 이내로 한다.
 인        (단, 대지경계선을 초과할 수 없다.)
       2. 차양의 하단부 높이는 최소2.2m 이상 되도록 한다.
   점포 3. 차양의
          록 한다.
               경사도는 15°~30°이내로 하며, 인접한 점포와 차양의 경사도를 일치시키도
   주택 4. 차양의 재료는 캔버스(자연섬유 또는 합성섬유의 원단)로 한다.
       5. 캔버스 색채는 단색으로 하며, 한 건물에 설치되는 여러 차양의 색채는 한 가지
          색으로 통일한다.
      - 차양에 광고물 표기는 금지한다.
      - 차양에는 별도로 조명시설을 설치하지 않을 것을 권장한다. 단, 차양에 조명이 필
        요한 경우 주거층의 야간 빛 침투를 차단하기 위하여 빛이 하향하도록 조명갓을
        설치한다.

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제19109호(그2)               관       보         2017. 10. 13.(금요일)
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  도면   위치       구분                           계 획 내 용
  번호
                       ∙건축물 에너지 절약과 관련하여 「녹색건축물 조성 지원법」 제
                        15조, 동법 시행령 제11조, 「건축물의 에너지절약설계기준(국토교
                        통부)」에 의한 건축기준완화를 적용할 수 있고, 기준은 다음과
                용적률     같다.
                       - 건축기준 완화시의 허용용적률은 기준용적률의 105%를 초과할
                          수 없으며, 소수점 이하는 버림으로 계산한다.
                          예) 230% × 1.05 = 241% (소수점 버림)
                       ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선 등)의 위치는 지침도를 따르며, 지
                        침도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건
                        축조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
 공통    공통              ∙건축물의 전면방향
                       - 건축물의 주전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우
                         폭원이 큰 도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다.
                배치 및     단, 지형여건 등으로 불가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                건축선    - 다음의 경우에는 주전면에 준하는 외관설계를 하여야 한다. 단,
                          차폐되어 가로변에서 인식할 수 없거나, 특별한 디자인으로 인
                          해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우 예
                          외로 할 수 있으며, 존치시설은 건축 행위시 적용한다.
                        1. 20m 이상 도로에 면한 외벽면(가각이 있는 경우 가각 포함)
                        2. 건축지정선, 벽면지정선에 면한 외벽면
                        3. 공원, 광장, 보행자전용도로, 공공공지에 면한 외벽면
                       ∙건축물의 외벽의 처리
                       - 공공건축물은 ‘한국적 전통 디자인’을 적용한 건축물 외관을 조
                          성하는 것을 권장한다. 단, 특별한 디자인으로 인해 불가피하다
                          고 허가권자가 인정하는 경우 예외로 할 수 있다.
                       - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건축물 전면과 측․후면이 동일
                          하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다
                       - 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들
                         간의 조화를 고려하여야 한다.
                       ∙지붕형태, 옥상 등
                형태 및   - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비
 공통    공통        색채       및 시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상
                          구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하
                          고, 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방
                          송·통신용 안테나 제외) 단, 존치시설은 해당 승인권자(또는 허
                          가권자)가 인정하는 경우에 한해 기 설치된 옥상 구조물의 이전
                          또는 철거를 건축 행위시까지 보류 할 수 있다.
                       - 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도
                          의 설치공간을 마련하고, 도시 미관을 고려한 차폐시설을 설치
                          하여 보행자의 통행에 불편과 불쾌감을 초래하지 않도록 한다.
                       ∙담장
                       - 도로, 공공공지, 보행자전용도로 등 건축이 금지된 공지에 면한
                          대지경계부의 담장설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간
                                   555
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도면    위치       구분                  계 획 내 용
번호
                     이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 한다. 다만, 다음
                     의 경우 담장설치가 가능하다.
                   1. 유치원 등 어린이의 안전을 위하여 필요한 경우
                   2. 전기공급설비 등 안전을 위하여 일반인의 접근을 차단할 필요
                      가 있는 경우
                   3. 기타 승인권자(또는 허가권자)가 필요하다고 인정하는 경우
                  - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을
                     고려한 소재 및 형태로 0.8m 이하의 규모로 설치하되, 화관목류
                     생울타리 또는 목재 등의 친환경 소재로 하거나, ‘한국적 전통
                     디자인’을 포함하는 구조물(예>꽃담) 등으로 조성하되, 시각적
                     개방감(투시율 30% 이상)을 유지한다. 단, 인접대지 또는 도로
                     등과 0.5m 이상 고저차가 발생할 경우 안전을 위하여 다른 재료
                     의 투시형(투시율 80% 이상) 담장을 설치할 수 있다.
                  - 교육시설(유치원 제외)은 필요한 경우 공이 넘어가는 것을 방지
                     하기 위한 안전망을 설치할 수 있다.
                  ∙색채
                  - 건축물 색채의 세부적인 사항은 <별표8>을 따른다.
                  ∙야간경관
                  - 건축물 야간경관조명의 세부적인 사항은 <별표9>을 따른다.
                  ∙옥외광고물
                  - 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표10>을 따른다.
                  ∙「고등학교 이하 각급 학교 설립ㆍ운영규정」에 의한 유치원
                  ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설,
                  ∙「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률 시행령」에 의한
                   미성년자를 주된 대상으로 하는 학원
            허용용도 ∙유치원용지의      경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에
유1~20 유1~20        규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 동 규정에 따
       (S1)        라 건축물 연면적의 70% 이상을 유치원으로 건축하여야 한다.
                  ∙상기 내용에 따라 복합용도로 건축할 경우 학원은 2층 이하에 설
                   치할 수 없다.
            불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∙60% 이하
            기준용적률 ∙230% 이하
            최고층수 ∙5층
초1~8, 초1~8, 허용용도  ∙초등학교, 중학교, 고등학교
10~30 10~30 건폐율 ∙허용용도
            불허용도
                  ∙60% 이하
                           이외의 용도
      중1~14
중1~14 고1~11 기준용적률 ∙230% 이하
고1~11 (S2) 최고층수 ∙5층
            허용용도 ∙「초·중등교육법」에 의한 특수학교
      특수1   불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
특수1 (S3) 건폐율 ∙60% 이하
            기준용적률 ∙230% 이하
            최고층수 ∙5층 이하
                             556
제19109호(그2)            관        보         2017. 10. 13.(금요일)
도면   위치        구분                     계 획 내 용
번호
             허용용도 ∙초등학교,
                    에 따른 복합시설
                             「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 규정」제3조의2
                   ∙허용용도
             불허용도 ∙교육환경보호구역내이외의 용도
                                    금지시설
              건폐율 ∙60% 이하
 초9 (SC)초9 기준용적률   ∙230% 이하
             최고층수 ∙5층
                   ∙학교 복합화 시설 건축 시 학생들의 수업권과 안전을 확보하기
                    위해 초등학교와 복합시설은 별동으로 설치하고, 용지 내 각 시설
             건축물의 로의 이동 동선을 분리하여야 한다. 또한, 건축허가 전 해당시설
              배치 등 운영자(지자체, 교육지원청 등)는 교육부 '학생보호 및 학교안전
                    강화를 위한 개선방안('12.11)'에 따른 학생안전 대책을 수립하여
                    도 교육청 및 교육부에 보고하여야 한다.
                   ∙동 주민센터(지정용도로서 반드시 설치)
                   ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
                   ∙업무시설 중 공공업무시설
커1~3 커1~3
       (CC)  허용용도  ∙문화 및 집회시설
                   ∙교육연구시설
                   ∙노유자시설
                   ∙수련시설
                   ∙운동시설
                   ∙제1종 근린생활시설(건축물 연면적의 10%이내 설치)
             허용용도 ∙제2종    근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑
                    이 설치된 골프연습장 및 다중생활시설 제외, 건축물 연면적의
                    10%이내 설치)
커1~3 커1~3          ∙허용용도
       (CC) 불허용도 ∙교육환경보호구역내 이외의 용도
                                    금지시설
              건폐율 ∙60% 이하
             기준용적률 ∙180% / 300% 이하 : 지침도에 따름
             최고층수 ∙3층이하 / - : 지침도에 따름
                   ∙공공청사
                   ∙업무시설(오피스텔 제외)
                   ∙문화 및 집회시설
             허용용도 ∙교육연구시설
     공공10          ∙노유자시설
      (PO1)        ∙운동시설
공공                 ∙방송통신시설
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
1~17          건폐율 ∙60% 이하
             기준용적률 ∙300% 이하
             최고층수                         -
                   ∙동주민센터
     공공2, 6, 허용용도 ∙제1종 근린생활시설 중 바목
      12, 15       ∙업무시설(오피스텔 제외)
      (PO2)  불허용도  ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙60% 이하
                               557
제19109호(그2)              관         보         2017. 10. 13.(금요일)
 도면    위치                  구분                 계 획 내 용
 번호
                         기준용적률 ∙230% 이하
                         최고층수 ∙5층
                               ∙경찰서
                               ∙경찰지구대
                               ∙소방서(부대시설로 소방교육시설 포함)
                               ∙119안전센터
             공공1,              ∙우체분국
          3~5, 8, 9, 허용용도 ∙도서관
             11, 13,           ∙제1종 근린생활시설 중 바목
             14, 16,
             17, 19            ∙교육연구시설
          (PO3~PO              ∙노유자시설
               9)              ∙업무시설(오피스텔 제외)
                         불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                          건폐율 ∙60% 이하
                         기준용적률 ∙230% 이하
                         최고층수 ∙5층
             공공7 허용용도 ∙문화           및 집회시설
                               ∙교육연구시설
            (PO10)             ∙수련시설
                         허용용도 ∙운동시설
                               ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
  공공 공공7 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
  1~17 (PO10) 건폐율 ∙교육환경보호구역내   ∙60% 이하
                                            금지시설
                         기준용적률 ∙150% 이하
                         최고층수 ∙3층
주) 도면표시 : 경찰서 PO3, 경찰지구대 PO4, 소방서 PO5, 119안전센터 PO6, 우체분국 PO7, 도서관
                    PO8, 공공업무 PO9
                               ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
           6,복8,1~3,11, 허용용도 ∙노유자시설
                               ∙교육연구시설(유치원)
             14, 16
              (W1) 기준용적률 ∙180% 이하
                         최고층수 ∙3층
                               ∙「노인복지법」에 의한 노인여가복지시설
 복1~6, 복4,   10, 5,12,7, 허용용도 ∙제1종 근린생활시설 중 마을회관
8~12, 14, 13, 15,              ∙노유자시설
   15 17, 18                   ∙교육연구시설 중 유치원
              (W2) 기준용적률 ∙180% 이하
                         최고층수 ∙3층
                         허용용도  ∙「장애인 복지법」에 의한 장애인복지시설
               복9              ∙노유자시설
              (W3) 기준용적률 ∙230% 이하
                         최고층수 ∙4층
                                        558
제19109호(그2)             관        보        2017. 10. 13.(금요일)
도면     위치         구분                   계 획 내 용
번호
       복1~6, 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      8~12, 14, 건폐율 ∙60% 이하
         15
                      ∙「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」에 의한 생활체육시설
                      ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  용도 ∙제1종, 제2종 근린생활시설(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
       체1, 3          (안마시술소, 단란주점, 종교집회장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                        및 다중생활시설 제외)
       (H1) 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      ∙교육환경보호구역내내 금지시설
체1~3             건폐율 ∙50% 이하
                기준용적률 ∙300% 이하
                최고층수 ∙8층
                  용도 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
        체2       건폐율 ∙20% 이하
       (H2) 기준용적률 ∙80% 이하
                최고층수 ∙4층
                      ∙「의료법」에 의한 병원급 의료기관
        의1      허용용도 ∙「의료법」
                        시설,
                               제49조의 부대사업을 위한 시설(연구소, 노인의료복지
                            장례식장  등)(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
 의1 (M)               ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∙60% 이하
                  기준 ∙300% 이하
                 용적률
                최고층수 ∙15층
                      ∙건축선(건축한계선, 벽면지정선)의 위치는 지침도를 따르며, 지침
 의1 (M) 의1              도 상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「화성시 건축
                        조례」 별표 4(대지안의 공지 기준)를 따른다.
                 배치 및 ∙의료시설은
                 건축선 의 경관을 고려하여랜드마크 역할을 할 수 있도록 계획하되 리베라C.C로
                                     건축물이 배치되도록 한다.
                      ∙폭 30m 이상의 도로에 면한 부분과 리베라C.C에 면한 입면은 주
                        전면에 준한 외관 설계를 하여야 한다.
                      ∙「노인복지법」에 의한 노인복지시설
                허용용도 ∙의료시설(정신병원, 격리병원 제외)
 의복1 의복1              ∙향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
       (SM) 건폐율 ∙허용용도
                불허용도
                      ∙50% 이하
                              이외의 용도
                기준용적률 ∙100% 이하
                최고층수                       -
                      ∙「농수산물유통 및 가격안정에 관한 법률」에 의한 농수산물도매
                        시장, 농수산물공판장 및 농수산물종합유통센터
유통1~4 (L1, 2) 허용용도 및 공동집배송센터 의한 대규모점포, 임시시장, 전문상가단지
      유통1,    3       ∙「유통산업발전법」에
                      ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류단지
                      ∙교육연구시설 중 교육원(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                                559
제19109호(그2)                 관          보          2017. 10. 13.(금요일)
도면     위치      구분                          계 획 내 용
번호
                      ∙문화 및 집회시설 중 전시장(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                      ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포
                       - 주용도로서 건축물 연면적의 50%이상을 확보하여야 함
                      ∙제1종근린생활시설
                      ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프
       유통2, 4 허용용도 연습장 및 다중생활시설 제외)
         (L3)         ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
                      ∙판매시설
                      ∙교육연구시설
                      ∙노유자시설
                불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
        유통1 기준용적률건폐율 ∙50% 이하
         (L1) 최고층수 ∙100%
                      ∙5층
                            이하
        유통3 건폐율 ∙60% 이하
         (L2), 기준용적률 ∙300% 이하
       유통2, 4 최고층수                                -
         (L3)
                      ∙종교시설(봉안당 제외)
        종1~18, 허용용도 ∙제2종 근린생활시설 중 종교집회장
         20~24,       ∙노유자시설(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
         26~29
         (RF1) 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
                 건폐율 ∙50% 이하
                      ∙150% 이하 : 종4~6, 9~12, 13, 14, 18, 20, 21, 24, 26
       종1~18, 기준용적률 ∙200%   이하 : 종1~3, 8, 15~17, 22, 23, 25, 27~29
                      ∙230% 이하 : 종7
       종20~28         ∙12m 이하 : 종4~6, 9~12, 13, 14, 18, 20, 21, 24, 26
종1~24,  (RF1)   최고높이 ∙16m 이하 : 종1~3, 8, 15~17, 22, 23, 25~29
26~29                 ∙규제 없음 : 종7
                허용용도 ∙종교시설
         종19 불허용도 ∙제2종      근린생활시설 중 종교집회장
                      ∙허용용도 이외의 용도
        (RF2) 건폐율 ∙50% 이하
                기준용적률 ∙100% 이하
                최고높이 ∙16m 이하
                      ∙건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥
        종1~24, 지붕형태, 탑 등의 높이는 4.5m를 초과할 수 없다.
         26~29 옥상 등 ∙옥상에 설치되는 조명시설은 인근 주민에게 피해를 주지 않도록
                       눈부심이 없는 간접조명 등의 방법을 사용하여야 한다.
변1~3            허용용도 ∙「도시계획시설의
                       전기공급설비    중
                                      결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
                                     변전소
전1~4 변1~3 건폐율 ∙60% 이하
배1, 2 (Q1) 기준용적률 ∙200% 이하
 가1             최고층수 ∙4층
하수1 전1~4 허용용도 ∙「도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
 폐1 (Q2)               전기공급설비 중 송전선로
                                 560
제19109호(그2)             관         보     2017. 10. 13.(금요일)
도면   위치        구분                계 획 내 용
번호
     배1, 2   허용용도 ∙「도시계획시설의   결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
     (Q3)           수도공급설비 중 배수지
             허용용도 ∙「도시계획시설의   결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
                    수도공급설비 중 가압장
      가1      건폐율 ∙40% 이하
     (Q4)    기준용적률 ∙80% 이하
             최고층수 ∙4층
     하수1     허용용도 ∙「도시계획시설의   결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
     (Q5)           하수도 중 오수중계펌프장
      폐1     허용용도 ∙「도시계획시설의   결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
     (Q6)           폐기물처리시설
     전1~4     건폐율 ∙20% 이하
     배1, 2   기준용적률 ∙80% 이하
     하수1     최고층수 ∙4층
              건폐율 ∙20% 이하
      폐1     기준용적률 ∙80% 이하
             최고층수                    -
     변1~3
     전1~4
     배1, 2    불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      가1
     하수1
      폐1
             허용용도 ∙「도시계획시설의
                    유수지 중 저류시설
                                결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
저류1 저류1      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
      (Y)     건폐율 ∙20% 이하
             기준용적률 ∙80% 이하
             최고층수 ∙4층
     위1~3,
       6~8 허용용도 ∙위험물저장     및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소
                   ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설
     (G1)
                   ∙위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소
    위4, 5, 9 허용용도 ∙「액화석유가스의
                    시설
                                안전관리 및 사업법 시행규칙」별표3호의 부대
     (G2)          ∙위험물저장 및 처리시설 중 주유소 및 석유판매소(위9에 한함)
 위                 ∙「위험물안전관리법 시행규칙」별표13호의 부대시설(위9에 한함)
1~9          불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
     위1~3, 건폐율 ∙60% 이하
    6~8, 10 기준용적률 ∙100% 이하
             최고층수 ∙4층
             불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
              건폐율 ∙20% 이하
    위4, 5, 9 기준용적률 ∙80% 이하
             최고층수 ∙4층
                            561
제19109호(그2)               관         보          2017. 10. 13.(금요일)
도면    위치       구분                          계 획 내 용
번호
                         ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물
                          에 한한다.
                         ∙「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장인 주차전용건축물
                          은 「건축법 시행령」 별표 1의 제1종 근린생활시설, 제2종 근린
                          생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                          다중생활시설 제외), 문화 및 집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무
                          시설 또는 자동차관련시설(이하 ‘비주차장용도’라 한다)과 복합적
                          으로 건축할 수 있으며, 비주차장용도는 건축물 연면적의 30% 미
                          만으로 설치할 수 있다.
                         ∙P1(CBD), P2(상업/도시지원), P3(근린생활시설) 주차장용지의 비
주1~14, 주1~14,        허용   주차장용도는 주차전용건축물의 인지성을 높이고, 이용자의 편의
 16~59, 16~59,            성을 증진시키기 위하여 다음의 기준을 준수하여야 한다.
61~70 * 61~70 * 용도 - 접도 길이가 가장 긴 도로에 수평투영 된 건축물의 입면구성이
                           아래의 그림에 의한 예시처럼 비주차장용도의 수직적 비율이
                           50%를 넘지 않도록 배치하여야 한다.
                         - 지하층은 용도에 구분 없이 배치할 수 있다.
                         - 주차장용도로 배치된 입면부에는 비주차장용도의 옥외광고물을
                           설치할 수 없다.
                         - 주차장용도는 교차로에 면한 부분에 우선적으로 배치하여야 한다.
                         ∙P4(단독주택) 주차장용지의 비주차장용도는 다음의 기준에 따라
                          배치하여야 한다.
                         - 최상층인 3층 전체를 최우선적으로 배치하여야 하며, 그 다음으
                     허용    로 2층에 배치할 수 있다.
          주1~14,     용도 - 1층은 자동차 관련용도(수리점, 부품판매점 등)인 경우에 한하여
          16~59,           1층 바닥면적의 50% 이하까지 우선적으로 설치할 수 있다.
         61~70 *
                    불허용도 ∙허용용도    이외의 용도
                         ∙교육환경보호구역내 금지시설
        주29~31, 건폐율 ∙80% 이하
          55, 54 기준용적률 ∙800% 이하
           (P1) 최고층수 ∙10층
주1~14, 주11~13,
            1, 3~5, 건폐율 ∙80% 이하
                17,
 16~59,
61~70 * 24, 27, 32,
        34, 36~39, 기준용적률 ∙640% 이하
          41, 47,
        49~53, 57,
        66, 68, 69 최고층수 ∙8층
       (P2)




      주2, 6, 건폐율 ∙80% 이하
      15, 16, 기준용적률 ∙400% 이하
      20, 35,
      45, 61
       (P3) 최고층수 ∙5층
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제19109호(그2)             관         보         2017. 10. 13.(금요일)
 도면     위치          구분                   계 획 내 용
 번호
       주7~10,
      14, 18, 19, 건폐율 ∙80% 이하
        21~23,
      25, 26, 28, 기준용적률 ∙240% 이하
      33, 34, 40,
        42~44,
      46, 48, 56,
       58, 59,
      62~65, 67 최고층수 ∙3층
         (P4)
주1) 주4용지는 경기도고시 제2014-47호에 따른 동탄도시첨단산업단지에 포함됨.
주2) 주70용지는 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 주차전용건축물을 근린공원7호
지하에 설치하는 것에 한함.
                  허용용도 ∙「도시계획시설의
                          공영차고지
                                      결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」에 의한
        공영1
 공영1 (V2) 건폐율 ∙20% 이하 이외의 용도
                  불허용도   ∙허용용도
                  기준용적률 ∙80% 이하
                  최고층수                       -
                  허용용도 ∙「철도건설법」에 의한 철도시설
        철도1       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
 철도1 (RA) 건폐율 ∙20% 이하
                  기준용적률 ∙80% 이하
                  최고층수                       -
                  허용용도 ∙「자동차관리법 시행규칙」에 따른 자동차검사시설
                  불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
          검1
 검1 (V1) 건폐율 ∙40% 이하
                  기준용적률 ∙100% 이하
                  최고층수 ∙5층 이하
                          ∙제1종 근린생활시설 중 통신용 시설(해당용도로 쓰는 바닥면적 합계
         통신       허용용도 가 1,000㎡ 미만)
 통신 1~3 불허용도 ∙허용용도        ∙방송통신시설 중 통신용 시설
 1~3 (TE) 건폐율 ∙60% 이하 이외의 용도
                  기준용적률 ∙240% 이하
                  최고층수 ∙4층 이하
                      < 별표 8 > 건축물 색채 적용기준 (변경없음)
   구분                               계 획 내 용
      ∙동탄은 풍부한 자연적 자원을 가지고 있으므로 지형적 자연환경을 경관의 바탕으
       로 형성하고 계절과 축제의 색채로 동탄의 특성이 연출되도록 한다.
      - 환경색을 배경색으로 하여 경관에 친숙함을 느끼도록 한다.
 기본방향 - 풍경이 있는 경관형성을 유도한다.
      - 계절과 축제 활동을 색채와 더불어 보여준다.
      ∙한국의 원풍경을 담아내도록 한다.
      ∙한국전통의 의식주 속에서의 색채로 무채색인 흰색을 사용하도록 한다.

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