yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19557호                           관            보         2019. 8. 1.(목요일)
 도면      위 치
                   구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                          ∘지붕 및 옥상
                          - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                            (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                            조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                   형 태
                            형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
 -     물류1~12             - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                            필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                          ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                   건축선
                          한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                   <별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                      물류시설 용지

           도면
                                                DF1
           표시
건축물        허용   ∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설
 용도        용도   * 지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘70% 이하
     용적률        ∘150 / 250% 이하 : 결정도에 따름
  최고층수          ∘3 / 5층 : 결정도에 따름
  해당블록          ∘물류1~12
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
    중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허

     ∙ 변경
 도면      위 치
                   구 분                           계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                   용 도    ∘건축물 용도는 <별표 12>에 따라 건축하여야 함
                   건폐율    ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 12>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                   용적률
                   높 이    별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                          ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                   배 치    ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
 -     물류1~9              시설 등을 배치한다.
                          ∘외벽의 재료, 형태 등
                          - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                   형 태      및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.

                                        627
제19557호                         관            보         2019. 8. 1.(목요일)
 도면      위 치
                   구 분                         계 획 내 용
 번호    (가구번호)
                           - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                             소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                             를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                             에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                           - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                             30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                             해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                           - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                             면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                           - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                   형 태
                             관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
 -     물류1~9               ∘지붕 및 옥상
                           - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                             (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                             조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                             형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                           - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                             도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                             필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                           ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                   건축선
                           한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                    기타     ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                   <별표 12> 물류시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                    물류시설 용지
           도면
                                              DF1
           표시
건축물        허용   ∘｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 물류시설 및 지원시설
 용도        용도   * 지원시설 용도는 바닥면적의 합이 연면적의 20%미만이 되도록 설치하여야 한다.
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘70% 이하

     용적률        ∘250% 이하

  최고층수          ∘5층(30m이하) / 5층 : 결정도에 따름

  해당블록          ∘물류1~9
주1) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주2) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주3) 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」, ｢물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」에 의한 지원시설
    중 옥외철탑이 설치된 골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 은 불허

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    < 연구시설 용지 >
    ∙ 기정
도면      위 치
               구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)

               용 도   ∘건축물 용도는 <별표 13>에 따라 건축하여야 함

               건폐율
                     ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필지
               용적률
                     별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
               높 이

                     ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
               배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                     시설 등을 배치한다.

                     ∘외벽의 재료, 형태 등
                     - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                       및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                     - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                       를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                       에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
        연구           - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
-
       1~11            30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                       해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                     - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
               형 태
                       면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                     - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                       관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                     ∘지붕 및 옥상
                     - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                       (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                       조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                       형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                     - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                       도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                       필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                     ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
               건축선
                     선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

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제19557호                         관             보              2019. 8. 1.(목요일)
             <별표 13> 연구시설, 연구지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구분                                        연구시설 용지
        도면
                           RF1                                  SRF1
        표시
             ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2
              제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적      조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
              시설                           업집적시설
             ∘「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                         3. 제1종 근린생활시설 (부수용도)
              어진흥시설
                                         4. 제2종 근린생활시설 (제조업소, 수리점(자동
             ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                            차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습
              5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                                            장, 종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주
                 의장, 전시장)(부수용도)
                                            점, 안마시술소, 고시원 제외)(부수용도)
              10. 교육연구시설 중 연구소
                                         5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
              14. 업무시설 (오피스텔 제외)
건축물     허용                                  의장, 전시장)
             * 부수용도로서 건축물 연면적의 30%미만이
 용도     용도                               7. 판매시설(상점에 한함)
              되도록 설치하여야 한다.
                                         10. 교육연구시설 중 전문대학원, 교육원, 직
                                                        업훈련소, 학원, 연구소
                                                  11. 노유자시설 중 근로복지시설
                                                  14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                                  24. 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국


                                                  * 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 바닥면
                                                    적의 합이 연면적의 30%미만이 되도록 설
                                                    치하여야 한다.

        불허
             ∘허용용도 이외의 용도                         ∘허용용도 이외의 용도
        용도

  건폐율        ∘70% 이하                              ∘70% 이하


  용적률        ∘200 / 300% 이하 : 결정도에 따름             ∘300% 이하


  최고층수       ∘3 / 5층 : 결정도에 따름                    ∘5층


             ∘연구1-1~2-2,   4~6,   8,   9-1~9-2,
  해당블록                                            ∘연구3, 7
             10~11

주1) 학교위생정화구역내에 위치한 연구시설용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 연구지원시설용지의 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 지상2층 이하에서 허용함

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제19557호                        관         보            2019. 8. 1.(목요일)
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도면      위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)
                  용 도   ∘건축물 용도는 <별표 13>에 따라 건축하여야 함

                  건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 13>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                        별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이

                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                  배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                        시설 등을 배치한다.

                        ∘외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                          및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                          를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                          에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                        - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
           연구             30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
-
           1~17           해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                        - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                  형 태
                          면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                        - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                          관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                          도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                          필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계
                  건축선
                        선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                  기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


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제19557호                        관             보              2019. 8. 1.(목요일)

             <별표 13> 연구시설, 연구지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구분                                       연구시설 용지
        도면
                           RF1                                SRF1
        표시
             ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2조 ∘「벤처기업 육성에 관한 특별조치법」 제2
              제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기업집적      조 제1항의 벤처기업 및 제4항의 벤처기
              시설                           업집적시설
             ∘「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨 ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                         3. 제1종 근린생활시설 (부수용도)
              어진흥시설
                                         4. 제2종 근린생활시설 (제조업소, 수리점(자동
             ∘「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                                            차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
              5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
                                            종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점,
                 의장, 전시장)(부수용도)
                                            안마시술소, 다중생활시설 제외)(부수용도)
              10. 교육연구시설 중 연구소
                                         5. 문화 및 집회시설 (공연장, 집회장 중 회
              14. 업무시설 (오피스텔 제외)
건축물     허용                                  의장, 전시장)
             * 부수용도로서 건축물 연면적의 30%미만이
 용도     용도                               7. 판매시설(상점에 한함)
              되도록 설치하여야 한다.
                                         10. 교육연구시설 중 전문대학원, 교육원, 직
                                                     업훈련소, 학원, 연구소
                                                11. 노유자시설 중 근로복지시설
                                                14. 업무시설(오피스텔 제외)
                                                24. 방송통신시설 중 방송국, 전신전화국


                                               * 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 바닥면
                                                   적의 합이 연면적의 30%미만이 되도록 설
                                                   치하여야 한다.

        불허
             ∘허용용도 이외의 용도                      ∘허용용도 이외의 용도
        용도

  건폐율        ∘60 / 70% 이하 : 결정도에 따름            ∘70% 이하


  용적률        ∘200 / 300% 이하 : 결정도에 따름          ∘300% 이하


  최고층수       ∘3 / 5층 : 결정도에 따름                 ∘5층


  해당블록       ∘연구1-1~2-3, 4~8, 12~17            ∘연구3-1~3-3, 9~11

주1) 교육환경보호구역내에 위치한 연구시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 연구지원시설용지의 제1,2종 근린생활시설, 판매시설은 지상2층 이하에서 허용함
                                      632
제19557호                        관         보            2019. 8. 1.(목요일)
    < 산업지원시설 용지 >
    ∙ 기정
도면      위 치
                  구 분                     계 획 내 용
번호    (가구번호)

                  용 도   ∘건축물 용도는 <별표 14>에 따라 건축하여야 함


                  건폐율
                        ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 14>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                  용적률
                        별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                  높 이

                        ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                  배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
                        시설 등을 배치한다.

                        ∘외벽의 재료, 형태 등
                        - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                          및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.
                        - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                          소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                          를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
           지원             에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
-
           1~10         - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                          30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                          해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                        - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                  형 태
                          면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                        - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                          관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
                        ∘지붕 및 옥상
                        - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                          (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                          조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                          형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                        - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                          도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                          필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                        ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 2m 이격하여 건축한계
                  건축선
                        선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                                    633
제19557호                             관         보            2019. 8. 1.(목요일)

                    <별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                    산업지원시설 용지
           도면
                                                SF1
           표시
                  ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종 근린생활시설
                  4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                    종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
건축물        허용     5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
 용도        용도       자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                  7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                  11. 노유자시설
                  14. 업무시설
                  20. 자동차관련시설(폐차장제외)

           불허
                  ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율          ∘60% 이하

     용적률          ∘250% 이하

  최고층수            ∘5층

  해당블록            ∘지원1~10
주1) 학교위생정화구역내에 위치한 산업지원시설용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


     ∙ 변경
 도면      위 치
                        구 분                      계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                        용 도   ∘건축물 용도는 <별표 14>에 따라 건축하여야 함

                        건폐율
                              ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 14>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                        용적률
                              별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                        높 이

                              ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         지원
                        배 치   ∘테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향으로 사무동, 부대복리
           1~10
                              시설 등을 배치한다.

                        형 태   ∘외벽의 재료, 형태 등
                              - 건축물의 단조로운 외관에서 탈피할 수 있도록 형태(고층부 및 옥상부)
                                및 외관(입면형태)상에서 변화를 가질 수 있도록 계획해야 한다.

                                          634
제19557호                           관         보          2019. 8. 1.(목요일)
도면      위 치
                   구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                            - 건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측·후면이 동일하거나 최
                              소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변 건축물과도 조화
                              를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우
                              에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다.
                            - 테크노가로축에 면한 필지의 경우 테크노가로축 방향의 1층부 외벽면은
                              30% 이상을 투시형 벽면으로 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득이 하여
                              해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니하다.
                            - 도로변에 면한 건축물의 폭이 25m 이상인 경우에는 지붕의 높이차 및 벽
                              면의 분절 등 시각적인 분절을 해야 한다.
                   형 태      - 건축물 외벽면에 냉난방 실외기 설치를 원칙적으로 불허한다. 단, 도시미
                              관을 저해하지 않을 경우 승인권자의 승인을 거쳐서 설치 가능하다.
          지원                ∘지붕 및 옥상
-
          1~10              - 건축물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설
                              (환기구 포함), 전기전화통신설비, 에어컨 실외기 등 이와 유사한 옥상 구
                              조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의
                              형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                            - 지붕 및 옥상은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있
                              도록 평지붕 면적의 30% 이상을 옥상녹화해야 하며, 건축물의 유지관리에
                              필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.
                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 2m 이격하여 건축한계
                   건축선
                             선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름

                    기타      ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름


                   <별표 14> 산업지원시설 용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구분                                 산업지원시설용지

          도면
                                             SF1
          표시

                 ∘｢건축법 시행령｣ 별표1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설
                 4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
건축물                종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외]
용도               5. 문화 및 집회시설(마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장,
          허용       자동차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
          용도     7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                 11. 노유자시설
                 14. 업무시설
                 20. 자동차관련시설(폐차장제외)


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제19557호                          관             보         2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                 산업지원시설용지
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도
     건폐율        ∘60% 이하

     용적률        ∘250% 이하

  최고층수          ∘5층

  해당블록          ∘지원1~10
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 산업지원시설용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.


  ■ 문화시설용지
     ∙ 기정
 도면      위 치
                      구 분                        계 획 내 용
 번호    (가구번호)

                      용 도   ∘건축물 용도는 <별표 15>에 따라 건축하여야 함

                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
 -         문화1,2
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
                      배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                            가피한 경우 예외로 할 수 있다.

                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                      건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름


                      <별표 15> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                      문화시설 용지

           도면
                                                CU1
           표시

           주    ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
           용도      5. 문화 및 집회시설 중 전시장

                ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제96조, 제97조에 따른 문화시설
건축물             ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
용도         허용
                   3. 제1종 근린생활시설
           용도
                   4. 제2종 근린생활시설[제조업소, 수리점(자동차정비관련), 옥외철탑이 설치된 골프연습장,
                    종교집회장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설 제외]

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제19557호                          관             보         2019. 8. 1.(목요일)

      구분                                      문화시설 용지

                   5. 문화 및 집회시설((마권(馬券) 장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 자동
                    차 경기장, 동식물원 중 동물원 제외)
                   10. 교육연구시설 중 연구소, 도서관
           허용
                   11. 노유자시설
           용도
건축물                12. 수련시설 중 생활수련시설(청소년문화시설)
용도                 27. 관광휴게시설
           불허
                ∘허용용도 이외의 용도
           용도

     건폐율        ∘50% 이하

     용적률        ∘200% 이하

  최고층수          ∘5층

  해당블록          ∘문화1, 2
주1) 교육환경보호구역내에 위치한 문화시설 용지의 경우 교육환경보호구역내 금지시설은 불허한다.
주2) 비행안전구역내에 위치한 경우, 비행안전구역 높이제한기준을 추가 적용한다.
주3) 문화재현상변경허가구역내에 위치한 경우, 문화재현상변경허용기준을 추가 적용한다.
주4) 주용도는 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 한다.


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 번호    (가구번호)
                      용 도   ∘건축물 용도는 <별표 15>에 따라 건축하여야 함
                      건폐율
                            ∘건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 15>에 따라 건축하여야 하며, 필지
                      용적률
                             별 세부기준은“지구단위계획 결정도”에 따름
                      높 이
                            ∘건축한계선과 건축지정선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                            ∘건축물의 주 전면은 2개 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰
 -         문화1,2      배 치
                            도로에 면한 외벽면에 위치하는 것을 원칙으로 한다. 단, 지형여건 등으로 불
                             가피한 경우 예외로 할 수 있다.
                            ∘도로(보행자도로 포함)와 접하는 대지경계선으로부터 3~6m 이격하여 건축
                      건축선
                             한계선 지정하며, 적용 위치는“지구단위계획 결정도”에 따름
                      기타    ∘이외의 기타사항은 지구단위계획시행지침을 따름

                      <별표 15> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구분                                      문화시설용지

           도면
                                                CU1
           표시
           주    ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
           용도      5. 문화 및 집회시설 중 전시장
건축물
용도         허용   ∘｢도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙｣ 제96조, 제98조에 따른 문화시설
           용도   ∘｢건축법 시행령｣ 별표 1에 의한 다음의 용도
                 3. 제1종 근린생활시설(가목~마목에 한함)

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