yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17534호                      관         보           2011. 6.22.(수요일)
 ○ 공공공지 계획(변경)
           구 분                  위 치                   면적 (㎡)      비고
          합계        기정           10개소                   3,688
                    변경           10개소                   3,689

                 기정 1 부천시 소사구 괴안동 산29-15임 일원              482

                 기정 2 부천시 소사구 괴안동 산24-5임 일원               766
                                                                 경관녹지(56㎡)
                                                                 중복면적 포함


                 기정 3 부천시 소사구 범박동 4-9전 일원                 161

                 기정 4 부천시 소사구 범박동 5전 일원                   253

                 기정 5 부천시 소사구 범박동 8-18과 일원                 91

   공공공지          기정 6 부천시 소사구 범박동 6-1전 일원                 123

                 기정 7 부천시 소사구 범박동 9-9답 일원                 169

                 기정 8 부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원              773

                 변경 8 부천시 소사구 범박동 산21-30임 일원              774

                 기정 9 부천시 소사구 범박동 95대 일원                  199

                 기정 10 부천시 소사구 범박동 94전 일원                 671

 ○ 교육시설 계획(변경없음) : 게재생략
 ○ 공공청사 계획(변경)
           구 분                        위 치             면적 (㎡)       비고
                      기정               2개소              1,708
          합계
                      변경               -                   -
    동사무소         폐지   1    부천시 소사구 범박동 53-1대 일원          883
    파 출 소        폐지   1    부천시 소사구 범박동 139-4도 일원         825

 ○ 사회복지시설 계획(변경없음) : 게재생략
 ○ 업무시설 계획(변경없음) : 게재생략
 ○ 종교시설 계획(변경없음) : 게재생략
 ○ 가스공급시설 계획(변경없음) : 게재생략
 ○ 유수지 계획(변경)
         구분               위치                          면적 (㎡)       비고
       합계     기정          4개소                            7,628
              변경          4개소                            7,628
           기정 1 부천시 소사구 괴안동 50-2전 일원                     1,459

           기정 2 부천시 소사구 괴안동 산29-15임 일원                   1,536     위치
     유수지   변경 2 부천시 소사구 괴안동 산29-15임 일원                   1,536     변경
           기정 3 부천시 소사구 범박동 9-8답 일원                      1,393

           기정 4 부천시 소사구 범박동 84-4전 일원                     3,240

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  사. 개발제한구역해제 도시관리계획변경결정(변경없음) : 게재생략
  아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와
     그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭)․주소(변경없음) : 게재생략
  자.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보서
     비스(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
  차. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 부천시청 도시기반시설과(전화: 032-625-3742) 및 한국
     토지주택공사 인천지역본부(전화: 032-349-8037)에 비치
2. 실시계획 변경
  가. 사업의 명칭(변경 없음) : 부천범박지구 국민임대주택단지 조성사업
  나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경 없음)
    1) 위 치 : 경기도 부천시 소사구 범박동, 괴안동 일원
    2) 면 적 : 465,686㎡
  다. 단지조성사업자의 명칭 ․ 소재지 및 대표자의 성명(변경 없음)
    1) 시행자의 명칭 : 한국토지주택공사
    2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지
    3) 대표자의 성명 : 이 지 송
  라. 사업시행기간(변경 없음)
    1) 사업시행기간
       ◦ 착 수 일 : 2005년 5월 7일(지구지정일)
       ◦ 준공예정일 : 2011년 7월 31일
    2) 공정별 소요기간 : 게재 생략
  마. 도시관리계획의 결정내용 : 붙임1 (도면게재생략)
  바. 제1종 지구단위계획의 결정내용 : 붙임2 (도면게재생략)
  사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지 ․ 지번 ․ 지목 ․ 면적 ․ 소유권 및 소유권 외의 권리의
     명세와 그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭) ․ 주소 (변경 없음) : 게재 생략
  아.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 7조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보서
     비스(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능
  자. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 부천시청 도시기반시설과(전화: 032-625-3742) 및 한국
     토지주택공사 인천지역본부(전화: 032-349-8037)에 비치
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[붙임 1] 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항
1. 용도지역 결정(변경)조서(변경)
  가. 부천시
                                             면 적(㎡)                          구성비
          구        분           기 정            변 경           변경후              (%)
                                                                                       비고
          합        계        53,450,000.00           -     53,450,000.00       100

                 소계         22,754,192.80       감)26      22,754,166.80       42.6

              제1종전용주거지역        97,368.40            -         97,368.40        0.2

              제2종전용주거지역        57,491.00            -         57,491.00        0.1
     주거       제1종일반주거지역
     지역
                             3,768,758.90           -       3,768,758.90       7.1

              제2종일반주거지역     11,968,480.30     감)3,947     11,964,533.30       22.4

              제3종일반주거지역      6,196,012.00           -       6,196,012.00      11.6

               준주거지역          666,082.20      증)3,921        670,003.20        1.2

                 소계          3,006,310.00           -       3,006,310.00       5.7

              중심상업지역          471,940.00            -        471,940.00        0.9
     상업       일반상업지역
     지역                      2,334,244.00           -       2,334,244.00       4.4

              근린상업지역          200,126.00            -        200,126.00        0.4

              유통상업지역                   -            -               0.00           0

                 소계          4,633,342.50           -       4,633,342.50       8.6

     공업       전용공업지역                   -            -                   -       -
     지역       일반공업지역         3,012,459.00           -       3,012,459.00       5.6

               준공업지역         1,620,883.50           -       1,620,883.50           3

                 소계         23,056,154.70       증)26      23,056,180.70       43.1

     녹지       보전녹지지역                   -            0                   -       -

     지역       생산녹지지역          479,238.00            0        479,238.00        0.9

              자연녹지지역        22,576,916.70       증)26      22,576,942.70       42.2


  ※ 기정은 국토해양부고시 제2010-243호(2010.4.27) 부천 옥길 보금자리주택지구 지정변경 및
    지구계획승인 및 지형도면 등의 고시에 따른 면적임
  ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
    도면표시                                           면 적(㎡)
    번 호         위 치       용도지역                                              결정(변경)사유
                                             기 정            변 경
                경기도    제2종일반주거지역 11,968,480.30          11,964,533.30
                                                                              부천범박
               부천시소사구     준주거지역     666,082.20            670,003.20        국민임대주택단지
      -
              범박동･ 괴안동                                                      조성사업에 따른
                 일원      자연녹지지역 22,576,916.70           22,576,942.70
                                                                             용도지역 변경
                                        30
제17534호                    관                  보                    2011. 6.22.(수요일)
나. 부천범박지구
                                           면 적(㎡)
           구        분                                                      구성비      비고
                                                                            (%)
                                기 정            변경           변경후
           합        계           465,686             -       465,686          100


                  소계            249,296          감)26       249,270         53.5


               제1종 전용주거지역        27,667             -           27,667       5.9


    주거         제1종 일반주거지역
    지역                           44,680             -           44,680       9.6


               제2종 일반주거지역       140,694        감)3,947      136,747         29.4


               준 주 거 지 역         36,255        증)3,921          40,176       8.6


                  소계            216,390          증)26       216,416         46.5
    녹지
    지역
               자연녹지지역           216,390          증)26       216,416         46.5




 ○ 용도지역 결정(변경) 사유서
                                          면 적(㎡)
  도면표시      위 치          용도지역                                            결정(변경)사유
  번 호                                 기정           변경
                                                            ‧   토지이용계획에 적합한 용도지역
                    제2종 일반주거지역      140,694      136,747        변경 및 도로중심선에 맞는 용도
                                                                지역 변경
            경기도
           부천시소사구 준 주 거 지 역                                 ‧   토지이용계획에 적합한 용도지역
    -
            범박동･                      36,255       40,176
                                                                변경
           괴안동 일원
                                                            ‧   토지이용계획에 적합한 용도지역
                        자연녹지지역      216,390      216,416        변경 및 도로중심선에 맞는 용도
                                                                지역 변경
                                    31
제17534호                                관                보                    2011. 6.22.(수요일)
2. 도시계획시설 결정(변경)조서
  가. 교통시설
    1) 도로(변경)
       ○ 도로총괄표(기정)
           합계         1류        2류        3류
    류별
       노선수 연장
           (m)
               면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적 노선수 연장 면적
               (㎡)    (m) (㎡)   (m) (㎡)   (m) (㎡)

    합계      50   7,075 119,980      16   3,068   51,520       16    2,632   54,897   18    1,375      13,563


    광로       1     324   16,073     -        -       -         1      324   16,073    -           -       -


    대로       2     849   26,817     -        -       -         1      754   26,168    1       95        649



    중로       9   2,772   50,578      5   1,932   39,768        -       -        -     4      840      10,810


    소로      38   3,130   26,512     11   1,136   11,752       14    1,554   12,656   13      440       2,104


    비고                             가각전제, 가감속 차선, 버스베이 포함

    ○ 도로총괄표(변경)
            합계        1류        2류        3류

     류별 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적 노선 연장 면적
         수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡) 수 (m) (㎡)
     합계     50   7,111   120,996   16    3,068   51,537       16   2,795    57,512   18   1,248       11,947



     광로      1    324     16,073    -        -
                                                      -
                                                               1    324     16,073   -       -            -



     대로      3    879     27,600    -        -
                                                      -
                                                               1    754     26,217   2     125         1,383



     중로      9   2,768    50,852    5    1,932   39,785        1    186      2,799   3     650         8,268



     소로     37   3,140    26,471   11    1,136   11,752       13   1,531    12,423   13    473         2,296


     비고             가각전제, 가감속 차선, 버스베이 포함
   ＊ 도로 면적은 지구계내의 면적임
                          32
제17534호                     관                  보                2011. 6.22.(수요일)
    ○ 공공청사 결정(변경) 사유서
    도면표시번호 시설명         변경내용                                   변경사유
     동사무소1 공공청사    시설폐지(면적 : 883㎡)          ‧   부천시 협의의견에 따른 폐지
     파출소1 공공청사     시설폐지(면적 : 825㎡)          ‧   부천경찰서 협의의견에 따른 폐지

   3) 사회복지시설(변경없음) : 게재생략
 라. 유통 및 공급시설
   1) 가스공급설비(변경없음) : 게재생략
 마. 방재시설
   1) 유수지(변경)
      ○ 유수지 결정(변경) 조서
         도면            시설의                            면 적(㎡) 최초
    구 분 표시번호     시설명   세분              위치                                               비고
                                                   기정 변경 변경후 결정일
            합계                4   개소              7,628       -   7,628


    기정   유수지1    유수지   저류시설         괴안동                                   건설교통부고시
                                                                          제2005-533호
                                  50-2전 일원
                                                  1,459       -   1,459
                                                                           2005.12.30




    변경   유수지2    유수지           괴안동
                       저류시설 산29-15
                                                                          건설교통부고시
                                                                          제2005-533호
                                                                                        위치
                                  임 일원            1,536       -   1,536
                                                                           2005.12.30   변경

    기정   유수지3    유수지   저류시설          범박동                                  건설교통부고시
                                                                          제2005-533호
                                   9-8답 일원
                                                  1,393       -   1,393
                                                                           2005.12.30




    기정   유수지4    유수지   저류시설         범박동                                   건설교통부고시
                                                                          제2005-533호
                                  84-4전 일원
                                                  3,240       -   3,240
                                                                           2005.12.30




    ○ 유수지 결정(변경) 사유서
    도면표시번호 시설명                변경내용                                변경사유
                                                          지구 외 도시계획도로(대로3-9호선)와의 원
     유수지2 유수지
                                                      ‧
                              위치변경                        활한 접속을 위한 중로1-3호선 계획고 하향
                                                          조정에 따른 위치변경
3. 용도지역결정(변경)도 : 게재생략
4. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략
5. 도시관리계획 결정(변경) 지형도면 : 게재 생략
                                       40
제17534호                                관          보           2011. 6.22.(수요일)
[붙임 2] 부천범박 국민임대주택단지 제1종 지구단위계획의 결정내용

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
   구분     도면표시               구역명                   위       치     면 적(㎡)         비고
          번 호
   기 정                      부천범박지구                경기도 부천시 소사구
              -
                           지구단위계획구역               범박동, 괴안동 일원    465,686




2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조
     서 : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경) 조서와 같음)
  나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획 결정
     (변경) 조서와 같음)
  다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    1) 단독주택용지(변경없음) : 게재생략
    2) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
    3) 준주거용지(변경)
    도면 가구번호 면적(㎡)                                      획 지
                                                                                    비고
    번호 기정 변경 기정 변경 번호                                위치               면적(㎡)
                                                                    기정      변경
     계 - - 9,820 11,525 -                               -          9,820   11,525

         B1   B1   1,349    1,349   -1   부천시 소사구 범박동 6-4대 일원       1,349    1,349

                                    -1   부천시 소사구 범박동 6-3구 일원        723      720

                                         부천시 소사구 범박동 6-3구 일원
         B2   B2   1,423    1,420
                                    -2                              700      700

                                    -1   부천시 소사구 범박동 9-4전 일원        900      900

                                    -2   부천시 소사구 범박동 9-4전 일원       1,000    1,000

                                         부천시 소사구 범박동 9-4전 일원
         B3   B3   3,890    3,890
                                    -3                              989      989

    -                               -4   부천시 소사구 범박동 9-4전 일원       1,001    1,001

                                    -1   부천시 소사구 범박동 12-5대 일원       790      790

                                         부천시 소사구 범박동 12-5대 일원
         B4   B4   1,579    1,579
                                    -2                              789      789

                                    -1   부천시 소사구 범박동 49-2전 일원       790      790

                                         부천시 소사구 범박동 49-2전 일원
         B5   B5   1,579    1,579
                                    -2                              789      789

                                    -1   부천시 소사구 범박동 53-1대 일원         -      883

                                         부천시 소사구 범박동 139-4도 일원
         -    B6      -     1,708
                                    -2                                -      825

                                             41
제17534호                                관                  보           2011. 6.22.(수요일)
  ○ 준주거용지 변경사유서
     가구번호                      변경내용                                변경사유

         B2
                               면적 변경            ∙       도로 가각조정에 따른 면적 변경
                         (1,423㎡→1,420㎡)


                           준주거용지 신설             ∙       공공청사 시설폐지에 따라 주변 토지이용계획 등을
         B6
                                                        고려한 용도범위 확대
4) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략
5) 주차장용지(변경없음) : 게재생략
6) 공공청사용지(변경)
          가구번호 면적(㎡)                                         획 지
    도면                                                                                비고
    번호                                                                     면적(㎡)
          기정 변경 기정 변경                                   위치
                                                                          기정 변경
    계         -    -   1,708   -                         -                1,708   -



              D1   -    883    -   부천시 소사구 범박동 53-1대 일원                    883    -   동사무소
    -

              D2   -    825    -   부천시 소사구 범박동 139-4도 일원                   825    -   파출소
  ○ 공공청사용지 변경사유서
     가구번호                      변경내용                                변경사유

         D1                    시설 폐지                ‧   부천시 협의의견에 따른 폐지

         D2                    시설 폐지                ‧   부천경찰서 협의의견에 따른 폐지

7) 사회복지시설용지(변경없음) : 게재생략
8) 학교용지(변경없음) : 게재생략
9) 종교시설용지(변경없음) : 게재생략
10) 업무시설용지(변경없음) : 게재생략
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제17534호                       관        보             2011. 6.22.(수요일)
 ○ 단독주택용지 변경사유서
    가구번호           변경내용                    변경사유
                                허용용도 범위 오해소지 및 최고 층수 불분명함에 따른
               허용용도 및 층수기준 변경 ∙ 명확화를 위하여 조정
                              ∙ 지붕공간의 타용도로의 사용을 방지하기 위하여 경사도
     A1~A6
                   형태 변경        변경
      A7,         허용용도 변경     ∙ 허용용도 범위 오해소지에 따른 명확화를 위하여 조정

                              ∙ 지붕공간의 타용도로의 사용을 방지하기 위하여 경사도
    A10~A13,
    A23~A28        형태 변경        변경
                  허용용도 변경     ∙ 허용용도 범위 오해소지에 따른 명확화를 위하여 조정
                              ∙ 이주자택지 조성 등 근린생활시설 부분설치에 따른 주
     A8~A9        층수기준 변경       차수요 등을 감안하여 지상1층에 필로티 구조 허용
    A14~A22
                  건축배치 변경     ∙ 과도한 건축제한에 따른 민원방지
                   건축선 변경     ∙ 과도한 건축제한에 따른 민원방지

2) 공동주택용지(변경없음) : 게재생략
3) 준주거용지(변경)
   도 면 가구위치        구 분                     계 획 내 용
   번 호 기정 변경
                          허용용도
                          ∙
                          - 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제2종 근린생
                            활시설과 부천시 도시계획조례에서 준주거용지에서 허용하는 건축물
                        ∙ 불허용도
                      기정 - 단독주택, 공동주택, 안마시술소, 단란주점, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험
                            물 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생보건 등에 쓰이
                            는 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                          - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                  용도    ∙ 허용용도
                          - 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제2종 근린생
                            활시설과 부천시 도시계획조례 상 준주거지역에서 허용하는 건축물
                        ∙ 불허용도
                      변경 - 단독주택, 공동주택, 안마시술소, 단란주점, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험
                            물 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생보건 등에 쓰이
                            는 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                          - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                   건폐율 ∙ 60% 이하
    - B1~B5 B1~B6
                   용적률 ∙ 420% 이하
                    층수 ∙ 7층 이하
                    형태 ∙∙ 건축물  중·고층부에 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인 계획
                          저층부에 공중정원, 피로티 등의 계획으로 개방감 및 변화감 유도
                                    ∙ 3m(20m 도로변)
                                기정 - 건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건축지정선에 접
                                        해야 함
                                    ∙ 3m(20m 도로변)
                          건축          - 건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건축지정선에 접
                         지정선            해야 함. 다만, 다음 각호의 경우에는 지정선에 접한 것
                   건축선          변경      으로 인정한다.
                                      1. 통로기능의 필로티구조 부분
                                      2. 지정선이 곡선으로 이루어진 경우 곡선상의 점을 연결하
                                         여 직선화한 부분
                          건축 기정 ∙ 4m(이면도로변)
                         한계선 변경 ∙ 3m(이면도로변)
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  ○ 준주거용지 변경사유서
    가구번호                 변경내용                           변경사유
     B1~B6
                         허용용도 변경            ∙ 허용용도 범위 오해소지 방지

                        건 축 선 변경            ∙ 과도한 건축제한에 따른 민원 방지
                                            ∙ 공공청사 시설폐지에 따라 주변 토지이용계획 등을
         B6             준주거용지 신설              고려한 용도범위 확대
4) 근린생활시설용지(변경)
    도 면 가구위치            구 분                        계 획 내 용
    번호
                               허용용도
                               ∙
                               - 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 및 제4호의 제2종근린
                                 생활시설과 부천시 도시계획조례에서 준주거용지에서 허용하는 건축물
                             ∙ 불허용도
                           기정 - 공동주택, 안마시술소, 단란주점, 장례식장, 공장, 창고시설, 위험물 처리
                                 시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생보건 등에 쓰이는 시
                                 설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                               - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도
                      용 도    ∙ 허용용도
                               - 건축법시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 및 제4호의 제2종 근
                                 린생활시설과 부천시 도시계획조례상 준주거지역에서 허용하는 건축물
                             ∙ 불허용도
                           변경 - 단독주택, 공동주택, 안마시술소, 단란주점, 장례식장, 공장, 창고시설, 위
                                 험물 처리시설, 격리병원, 교도소, 감화원, 기타 범죄자의 갱생보건 등에
                                 쓰이는 시설, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                               - 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해토지에 불허되는 용도

                        건폐율 ∙ 60% 이하
     -        H1~H5
                        용적률 ∙ 300% 이하(단, H5의 경우 240% 이하)
                        층수 ∙ 5층 이하(단, H5의 경우 4층 이하)
                        형태 ∙∙ 건축물   중·고층부에 지구중심 이미지를 부여할 수 있는 입면디자인 계획
                               저층부에 공중정원, 피로티 등의 계획으로 개방감 및 변화감 유도
                                               ∙ 3m(20m 도로변)
                                         기정      - 건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건
                                                   축지정선에 접해야 함
                                               ∙ 3m(폭원 20m이상 도로변)
                              건축지정선              - 건축물외벽은 전체 벽면길이의 1/2 이상 건
                        건축선                        축지정선에 접해야 함. 다만 다음 각호의 경
                                         변경        우에는 지정선에 접한 것으로 인정한다.
                                                 1. 통로기능의 필로티구조 부분
                                                 2. 지정선이 곡선으로 이루어진 경우 곡선상의
                                                    점을 연결하여 직선화한 부분
                                   건축한계선       ∙ 2m(이면도로변)

  ○ 근린생활시설용지 변경사유서
     가구번호               변경내용                         변경사유
                        허용용도 변경         ∙ 허용용도 범위 오해소지 방지
     H1~H5
                         건축선 변경         ∙ 과도한 건축제한에 따른 민원 방지

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