yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17948호                       관         보           2013. 2. 8.(금요일)
아. 기타시설용지(변경없음)
 도면    위치     구분                          계획내용
 번호
              배치                               -
                     •건축물의 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 서로 조화를 고려함
                     •도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담장 설치는 원칙적으로
 공통    공통             불허하며, 필요시 녹지공간이나 수공간을 두어 담장의 역할을 대신하도록 함
              형태      - 대지경계부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려
                        한 소재 및 형태로 설치하되, 1.2미터이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것
                        을 권장함
                     •건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편 [3-3 옥외광고물]’ 기준을 따름
                     •건축물 용도표시는 W(사회복지시설용지)로 표시함
              용도     •노유자 시설
                     •사회복지사업법에 의한 사회복지시설
             건폐율(%) •50% 이하
             용적률(%) •250% 이하
 복1     복1
              높이     •5층 이하
              배치                              -
              색채                              -
              건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                     •종교시설용지의 지붕 형태 및 옥탑 등에 관한 사항
              형태      - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없음
                      - 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
              용도     •건축물 용도표시는 RF1(공동주택 및 상업업무용지 인근 종교시설용지)로 표시함
                     •건축법시행령 별표 1에 의한 종교집회장과 부속용도(목회자숙소, 주차시설 등)
       종2~9,
종1~종20 종11~12, 건폐율(%) •50% 이하
       종14~16,
       종19~20 용적률(%) •200% 이하
                높이                            -
              색채                              -
              건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                                    110
제17948호                     관         보          2013. 2. 8.(금요일)
 도면   위치     구분                         계획내용
 번호
                     •종교시설용지의 지붕 형태 및 옥탑 등에 관한 사항
               형태     - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터를 초과할 수 없음
                      - 네온, 백열등류의 장식 등의 설치를 금지하며, 간접조명을 권장
               용도 •건축물      용도표시는 RF2(단독주택 및 학교인근 종교시설용지)로 표시함
                     •건축법시행령 별표 1에 의한 종교집회장과 부속용도(목회자숙소, 주차시설 등)
      종1,종10, 건폐율(%) •50% 이하
종1~종20 종13,
      종17~18 용적률(%) •200% 이하
               높이 •4층 이하
             색채                             -
             건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름

             용도    •건축물 용도표시는 M(종합의료시설용지)로 표시함
                   •종합병원, 종합병원의 부속용도
            건폐율(%) •60% 이하
            용적률(%) •500% 이하
 의1    의1
             높이                             -
            배치                           -
            색채                           -
           건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
            용도 •건축물
                 •변전소
                        용도표시는 Z1(공급처리시설용지)로 표시함

          건폐율(%) •50% 이하
          용적률(%) •250% 이하
전1~2 전1~2 높이 •5층 이하
            배치                           -
            색채                           -
           건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                                  111
제17948호                   관         보           2013. 2. 8.(금요일)
도면   위치     구분                         계획내용
번호
            용도 •건축물     용도표시는 Z2(집단에너지 공급시설용지)로 표시함
                 •집단에너지 공급시설
          건폐율(%) •50% 이하
          용적률(%) •150% 이하
 열1 열1      높이 •4층 이하
            배치                            -
            색채                            -
           건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
            용도 •건축물
                 •배수지
                        용도표시는 Z3(공급처리시설용지)로 표시함

          건폐율(%) •20% 이하
          용적률(%) •80% 이하
수1~2 수1~2 높이 •3층 이하, 4층 이하
            배치                            -
            색채                            -
           건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
            용도 •건축물
                 •양수장
                        용도표시는 Z4(공급처리시설용지)로 표시함

          건폐율(%) •50% 이하
          용적률(%) •250% 이하
 양1 양1
            높이 •5층 이하
            배치                            -
            색채                            -
           건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
            용도 •건축물     용도표시는 Z5(공급처리시설용지)로 표시함
                 •오수중계펌프장
          건폐율(%) •50% 이하
          용적률(%) •80% 이하
오1~3 오1~3 높이 •4층 이하
            배치                            -
            색채                            -
           건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                               112
제17948호                    관         보            2013. 2. 8.(금요일)
 도면    위치    구분                           계획내용
 번호
                용도 •건축물     용도표시는 Z6(공급처리시설용지)로 표시함
                     •오수중계펌프장
              건폐율(%) •20% 이하
              용적률(%) •80% 이하
 저1~3 저1~3 높이                                 -
                배치                            -
                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 주유(위험물 저장 및 처리시설용지)로 표시함
                     •주유소 및 석유판매소
                용도 •부대시설(위험물안전관리법 시행규칙 별표13호에 한함)
                     •블록내 모든시설은 복합적으로 건축할 수 있으며, 이때 부대시설의 바닥 면적의 합계는
                      해당 건축물 연면적의 40퍼센트 이하로 함
       위2~5, 건폐율(%) •50% 이하
       위8~9 용적률(%) •100% 이하
                높이 •4층 이하
                배치                            -
                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
 위1~9                •건축물 용도표시는 충(위험물 저장 및 처리시설용지)로 표시함
                     •액화석유가스충전소
                용도 •부대시설 (액화가스의 안전관리 및 사업법 시행규칙 별표3호에 한함)
                     •블록내 모든시설은 복합적으로 건축할 수 있으며, 이때 부대시설의 바닥 면적의 합계는
                      해당 건축물 연면적의 40퍼센트 이하로 함
        위1, 건폐율(%) •20% 이하
       위6~7 용적률(%) •80% 이하
                높이 •4층 이하
                배치                            -
                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                     •건축물 용도표시는 P1(자동차 관련시설용지)로 표시함
                용도 •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 (주차전용 건축물 및 부속용도)
                     •안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사, 옥외골프연습장 제외
              건폐율(%) •70% 이하
주1~주26 주22~23 용적률(%) •800% 이하
                높이 •10층 이하
                배치                            -
                색채                            -
               건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                                 113
제17948호                      관          보             2013. 2. 8.(금요일)
 도면    위치     구분                            계획내용
 번호
                      •건축물 용도표시는 P2(자동차 관련시설용지)로 표시함
                 용도 •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                      •안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사, 옥외골프연습장 제외
       주9~11, 건폐율(%) •70% 이하
         주21 용적률(%) •560% 이하
                 높이 •8층 이하
                 배치                            -
                 색채                            -
                건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                      • 건축물 용도표시는 P3(자동차 관련시설용지)로 표시함
                 용도 •주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
        주2~4,         •안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사, 옥외골프연습장 제외
       주6,주12, 건폐율(%) •80% 이하
       주15~16,
주1~주26 주19~20, 용적률(%) •400% 이하
         주25     높이 •5층 이하
                 배치                            -
                 색채                            -
                건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                      •건축물 용도표시는 P4(자동차 관련시설용지)로 표시함
                 용도 •주차장법    제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용도)
                      •안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포사, 옥외골프연습장 및 학교환경위생정화구역내 불허
       주1,주5,          용도
        주7~8, 건폐율(%) •80% 이하
       주13~14, 용적률(%) •240% 이하
       주17~18, 높이 •3층 이하
       주24,주26 배치                              -
                 색채                            -
                건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                      •건축물 용도표시는 I(도시지원시설용지)로 표시함
                      •교육연구시설 중 연구소, 학원, 교육원, 직업훈련소
                      •문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 회의장, 전시장(부수용도는 전체시설 연면적의 30퍼
                 용도    센트 이하)
                      •업무시설(오피스텔 제외)
                      •도시형공장, 벤처기업 및 벤처기업 집적시설
도시1~5 도시1~5           •1종근린생활시설(연면적의 10퍼센트 이하)
               건폐율(%) •60% 이하
               용적률(%) •300% 이하
                 높이 •10층 이하
                 배치                            -
                 색채                            -
                건축선 •건축한계선의 위치와 폭은 지구단위계획결정도에 따름
                                   114
제17948호                          관             보                  2013. 2. 8.(금요일)
6. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
 가. 특별계획구역의 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
  구분        면 적(㎡)                                 위치                                   비고
  합 계       884,865                                  -                                   -
   특1       368,491          CC1~3, C1~C4, 1-RC4-1 ~ 1-RC7-1, 주21~23, 문2, 광7             -
   특2       268,441      1-D2-1~4, 1-D4-1~5, 1-D5-1, 근생17~18, 종10, 어13, 근16, 주25         -
   특3       247,933                1-RC1-1~2, 1-RC2-1~2, C12, 1-A6-1, 저3                 -
나. 특별계획구역내 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 계획
1) 특별계획구역1 (비스타폴리스)
 ㅇ 토지이용계획
                  <특별계획구역1 토지이용계획표>
          구분                        면적(㎡)                  비율(%)                   비고
          합 계                       368,491                 100.0                   -
 상업업무         소계                    248,111                  67.3                   -
 시설용지       상업업무용지                  169,247                  45.9                   -
            주상복합용지                   78,864                  21.4
         공원녹지                        29,722                   8.1          문화공원, 광장 등
        공공시설용지                       90,658                  24.6            주차장 등
ㅇ 인구 및 주택계획
                          <특별계획구역1 인구주택계획>
  필지      주택유형 필지면적       세대수        인구수 평균면적 최고 전체용적률(%) 건폐율 비고
  번호       (㎡)  (㎡)        (호)        (인)  (㎡) 층수 (주거부문용적률) (%)
        계      173,278    3,132      7,829  -   -        -
   CC1 85㎡초과 46,043        753       1,882 165  -   900%   이하 70% 이하
                                                       (270%)
   CC3 85㎡초과 48,371        791       1,978 165  -   900%   이하 70% 이하
                                                      (270%)
 1-RC4-1 85㎡초과 18,716      377        942  139  35  350%   이하 70% 이하
                                                      (280%)
 1-RC5-1 85㎡초과 20,516      413       1,032 139  35  350%   이하 70% 이하
                                                      (280%)
 1-RC6-1 85㎡초과 25,027      504       1,260 139  35  350%   이하 70% 이하
                                                      (280%)
 1-RC7-1 85㎡초과 14,605      294        735  139  35  350%   이하 70% 이하
                                                      (280%)
 2) 특별계획구역2 (친환경에너지타운)
  ㅇ 토지이용계획
                   <특별계획구역2 토지이용계획표>
        구분                          면적(㎡)                 비율(%)                    비고
       합 계                          268,441                100.0
            소계                      176,830                 65.9
주택건설용지 블록형 단독주택용지                   169,652                 63.2
         근린생활시설용지                     7,178                 2.7
       공원녹지                          58,605                 21.8        근린공원, 어린이공원 등
      공공시설용지                         33,006                 12.3         종교시설, 주차장 등
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제17948호                         관              보                 2013. 2. 8.(금요일)
ㅇ 인구 및 주택계획
                  <특별계획구역2(블록형 단독주택) 인구주택계획>
  필지 주택유형        필지면적      세대수            인구수        최고        용적률       건폐율 비고
  번호      (㎡)      (㎡)      (호)            (인)       층수         (%)       (%)
       계         169,652    336            840        -          -
 1-D2-1 85㎡초과     22,207     44            110        3      100% 이하    50% 이하
 1-D2-2 85㎡초과     15,085     30             75        3      100% 이하    50% 이하
 1-D2-3 85㎡초과     24,479     49            122        3      100% 이하    50% 이하
 1-D2-4 85㎡초과     24,517     49            122        3      100% 이하    50% 이하
 1-D4-1 85㎡초과     20,535     41            103        3      100% 이하    50% 이하
 1-D4-2 85㎡초과     11,671     23             58        3      100% 이하    50% 이하
 1-D4-3 85㎡초과     17,199     34             85        3      100% 이하    50% 이하
 1-D4-4 85㎡초과     17,332     34             85        3      100% 이하    50% 이하
 1-D4-5 85㎡초과      9,243     18             45        3      100% 이하    50% 이하
 1-D5-1 85㎡초과      7,384     14             35        3      100% 이하    50% 이하
 3) 특별계획구역3 (리버파크타운)
  ㅇ 토지이용계획
                   <특별계획구역3 토지이용계획표>
            구분                     면적(㎡)                  비율(%)            비고
            합계                     247,933                 100.0
  주택건설용지       공동주택                 31,907                  12.9
              주상복합용지               130,524                  52.6
 상업업무시설용지      상업용지                  4,643                  1.9
         공원녹지                       68,882                  27.8
       공공시설용지                       11,977                  6.7           저류지 등
ㅇ 인구 및 주택계획
                      <특별계획구역3(공동주택) 인구주택계획>
 필지 주택유형 필지면적 세대수 평균면적 최고                         건폐율       기준용적률      허용용적률 비고
 번호      (㎡)  (㎡)   (호) (㎡) 층수                     (%)         (%)        (%)
1-A6-1 85㎡초과 31,907 465 139  25                  50 이하      200% 이하    203% 이하
                      <특별계획구역3(주상복합) 인구주택계획>
 필지     주택유형 필지면적 세대수             인구수        평균면적     최고 전체용적률(%) 건폐율 비고
 번호       (㎡)  (㎡)    (호)          (인)        (㎡)     층수 (주거부문용적률) (%)
       계      130,524 2,627       6,568        -       -        -       -
1-RC1-1 85㎡초과 49,462   996        2,490       139      45  350% 이하 70% 이하
                                                             (280%)
1-RC1-2 85㎡초과 27,277   549        1,373       139      45  350%   이하 70% 이하
                                                              (280%)
1-RC2-1 85㎡초과 24,219   487        1,217       139      45  350%   이하 70% 이하
                                                             (280%)
1-RC2-2 85㎡초과 29,566   595        1,488       139      45  350%   이하 70% 이하
                                                             (280%)
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7. 교통처리계획 결정(변경)조서
 가. 단독주택용지(변경없음)
  1) 일반형 단독주택용지
  구 분                            계 획 내 용
  대지내 •차량의 진․출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
  차량   원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
 진ㆍ출입 •차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없음
      •주거용도의 주차대수는 ‘1필지당 2대이상’과‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 주
       차대수 중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및
       관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
      •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
       - 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보함. 이때, 필지연접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주함
  부설   - 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 진․출입구와 도로가 접하는 부분에 1미터
  주차장    이상의 가각 전제를 한 곳 이상으로 함
       - 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을 권장하며, 이 경
         우 주차장 사이의 인접필지 경계부는 담장설치를 불허함. 단, 필지의 구분을 위한 경계석의 표시는 가
         능함
       - 3대 이상의 부설주차장을 확보해야하는 경우에는 ‘주차장법’ 제19조에 따라, 반경 300미터 이내에 공
         용주차를 위하여 따로 정한 공간을 활용하여 1대의 주차공간을 확보할 수 있음
       - 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 함(단, 필로티 등 상부가 가려진 주차장 제외)
2) 블록형 단독주택용지
 구 분                             계 획 내 용
 대지내
  차량 •차량의 진․출입구에 대한 지침은 지구단위계획결정도를 따름
 진ㆍ출입
      •주거용도의 주차대수는 ‘1세대당 2대이상’과 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의하여 확보하여야 하는 주
  부설   차대수 중 강화된 기준이상을 설치함. 단, 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및
 주차장 관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함
      •주차장의 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준에 따름
나. 근린생활시설용지(변경없음)
  구 분                             계 획 내 용
  대지내   •차량의 진․출입구에 대한 지침은 지구단위계획결정도를 따르며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없음
  차량    •차량의 진․출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 6.5미터를 초과할 수 없음
 진ㆍ출입
  부설    •주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 중 강화된
  주차장    기준이상을 설치함
        •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준을 따름
 자전거    •근린생활시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선으로 확보된 전면공지의 10퍼
 보관소     센트 이상 면적을 설치함. 이때, 1층 근린생활시설에 인접한 전면공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
        •자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
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제17948호                   관          보            2013. 2. 8.(금요일)
다. 공동주택용지(변경없음)
 구 분                            계 획 내 용
     •차량의 진․출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량출입 권장구간 내의 범위에 설치하여야 함. 단, 주택
      건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
      - 진․출입구 이동가능 범위는 현위치 기준 30미터 이내이며, 4지 교차로의 경우에는 분리이전을 할 수
 대지내 •차량없음출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량 진 ․ 출입구를 설치할 수 없음
 차량
진ㆍ출입 -- 대로급  도로 교차로로부터 30미터 이내, 중로급 도로 교차로로부터 10미터
        단지내 공공보행통로 경계로부터 10미터 이내의 구간
      - 하천, 보행로, 버스정차대, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
     •단지의 한 면이 생활가로와 접해 있는 경우 생활가로변에 진․출입구를 배치하고 그 주변으로 단지내 부대시
      설 및 근린생활시설 등을 배치함
     •보행로와 교차하는 지점은‘보행우선구조’로 조성함
 대지내 •간선도로와의 교차는 직각교차를 권장함
 차량 •단지내 부대복리시설 중 근린생활시설 등의 주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 불허함
 동선 •단지 출입구를 이용하는 세대수가 1,000세대이상이되고 출입구에 면하여 상가가 배치될경우에는 단지내
       도로의 기준차선에 추가하여 1개의차선을 상가에면하여 설치함
     •주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해
      확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
     •주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대
      수 이상을 설치함
     •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
 부설   - 공동주택용지의 단지내 주차장은 지하주차장 설치를 원칙으로 하고, 지상주차장은 비상용(화물, 긴급
 주차장    차량) 또는 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위해 10퍼센트(주차대수 기준) 범위내에서 허용하며,
        환경친화형 조성기법을 활용한 투수성 포장, 식재 등을 설치할 것을 권장함. 단, 60제곱미터 이하 국
        민임대주택과 영구임대주택의 경우 지하주차장 설치비율을 60퍼센트(주차대수 기준) 이상으로 할 수
        있음
      - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 경보장치를
        설치하고, 지하주차장은 썬큰 혹은 천창 등을 설치하여 자연채광이 가능하고 범죄예방에 도움이 될
        수 있는 구조로 설계함
     •단지 내 자전거 보관소는 복지관, 관리소, 상가 건물, 주동, 어린이놀이터, 운동시설과 연계하여 설치하도록
      하며, 주동의 경우 필로티 공간을 활용할 수 있음
 자전거 •자전거
 보관소 •자전거 보관소의   구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
            보관소의 설치규모는 1개소당 ‘시행지침 제2편<표2-4-6>자전거 보관소의 1개소당 설치규모’에서
      정한 기준 이상으로 설치함
라. 주상복합용지(변경없음)
 구 분                             계 획 내 용
 대지내   •차량의 진․출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함. 단, 해당 승인권
 차량     자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
진ㆍ출입   •차량 출입이 허용된 구간이라도 다음 각 호의 구간에서는 차량 진․출입구를 설치할 수 없음
        - 하천, 보행로, 버스정차대, 가감속차선 설치구간, 공원 경계부, 완충녹지대 등 공공의 시설이 설치된 곳
 대지내   •대지내 도로와 간선도로와의 교차는 직각 교차를 원칙으로 하며, 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은
 차량     ‘보행자우선구조’로 조성함
 동선    •대지내 상업기능과 주거기능을 위한 차량동선은 분리하여 계획함
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 구 분                              계 획 내 용
        •주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해
         확보하여야 하는 주차대수 중 강화된 기준이상을 설치함. 주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역
         시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평가에 의해 산정된 상업기능의 주차
         대수’중 강화된 기준이상을 설치함
 부설     •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름.
 주차장     - 주상복합용지 중 주거용도의 세대수가 300세대 이상인 블록에 설치하는 지하주차장은 법적주차대수의
           80퍼센트 이상을 지하에 설치하여야 하며, 주거이외 용도의 법적주차대수의 90퍼센트 이상을 지하에
           설치함
         - 지하주차장의 출구와 입구에는 자동차의 출입 또는 도로교통의 안전을 확보하기 위하여 자동진출입
           통제장치를 설치함
        •주동의 자전거 보관소는 세대당 1대의 규모로 각 주동에서 사용이 편리한 위치에 설치함
 자전거    •상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선으로 확보된 전면공지의 10퍼센트
 보관소     이상 면적을 설치함. 이때, 1층 상업시설에 인접한 전면공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
        •자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
마. 상업업무용지(변경없음)
  구 분                              계 획 내 용
  대지내   •차량의 진․출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함. 단, 주택
  차량     건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
 진ㆍ출입   •차량출입불허구간의 위치는 지구단위계획결정도에 따름
  대지내   •보행로와 교차하는 지점은 ‘보행자우선구조’로 조성함
  차량    •간선도로와의 교차는 직각교차를 원칙으로 함
  동선    •주차장은 간선도로에서의 직접 출입을 금함
        •주거용도 이외의 주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대
         수 중 강화된 기준이상을 설치함. 주거용도의 주차대수는 ‘주택건설기준등에관한규정’, ‘주차장법’ 및 ‘인천광역
 부설      시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
 주차장    •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준 및 다음의 기준을 따름
         - 차량출입시 운전자 측에서 도로쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간내에는 시선에 장애가 되는 어떠
           한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 진 ․ 출입구에는 도로교통의 안전에 필요한 경
           보장치 또는 신호등을 설치하여야 함
 자전거    •상업시설 이용을 위한 자전거 보관소는 건축한계선, 건축지정선, 벽면지정선으로 확보된 전면공지의 10퍼센트
 보관소     이상 면적을 설치함. 이때, 1층 상업시설에 인접한 전면공지에 우선적으로 설치할 것을 권장함
        •자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정을 준용함
바. 공공ㆍ편익시설 및 교육시설용지(변경없음)
 구 분                            계 획 내 용
      •차량의 진․출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치함. 단, 해당 승인권
  대지내  자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
  차량 •차량출입불허구간의 위치는 지구단위계획결정도에 따름
 진ㆍ출입 •면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량 진․출입구만을 허용하고,
       건축물의 주출입구는 단차 없이 접근이 가능하도록 함
      •차량 및 보행자를 위한 출입구 외에 1개 이상의 보행자 출입구를 권장하며, 주출입구는 그 중 통행이 많은
       곳으로 함
  대지내 •보행자
  차량         출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용도로나 공원에 면한 학교의 경우에는
       그와 연결되게 설치하도록 권장함
  동선 •대지내   보행자 통행로는 자동차도로와는 반드시 분리되어야 하고, 교차가 불가피한 경우 보행자 우선이 보장
       되는 구조로 설치함
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 구 분                              계 획 내 용
        •주차대수는‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수와 ‘교통영향평
         가에 의해 산정된 주차대수’중 강화된 기준이상을 설치함
 부설     •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
 주차장     - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면도로 측 대지경계선에서 3미터 이
           상 이격하여 설치하여야 함. 이때, 대지경계선에서 지하주차장 진․출입구의 시작점까지의 차도는 보
           도와 단차가 없도록 평탄한 구조로 조성하여야 함
        •초등학교․중학교․고등학교의 경우에는 학생수의 20퍼센트 이상의 자전거 주차대수를 설치하여야 함
 자전거    •자전거 보관소의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정 및 다음
 보관소     의 기준을 준용함
         - 10열 이하의 자전거 보관대를 설치
         - 공기펌프장치를 설치
사. 기타시설용지(변경없음)
 구 분                               계 획 내 용
         •차량의 진․출입구는 지구단위계획결정도에서 정한 차량출입불허구간 이외의 범위에 설치하여야 함. 단, 해당
  대지내     승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우에는 차량 진․출입구의 위치를 변경할 수 있음
   차량 •도로 건너편 단지의 차량의 진․출입구로부터 30미터 이상의 거리를 이격하여 설치하지 못하는 경우에는
 진ㆍ출입 십자형 교차로 함
         •면적 1,000제곱미터 이하의 대지에서는 차량출입허용구간 1개소마다 1개의 차량 진․출입구만을 허용함
         •주차대수는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에 의해 확보하여야 하는 주차대수 이상을 설치함
         •주차장 설치는 ‘주차장법’ 및 ‘인천광역시주차장설치및관리조례’에서 규정된 설치기준과 다음의 기준을 따름
          - 지상주차장는 투수성 포장 등 환경친화적으로 조성하고, 여성 및 장애인을 우한 주차장을 접근이 용
            이한 곳에 따로 설치할 것을 권장함
          - 대지내에 지하주차장을 설치할 경우 지하주차장 진․출입구는 전면도로 측 대지경계선에서 3미터 이
   부설       상 이격하여 설치하여야 함. 단, 전면도로에서 3미터 이상 이격하여 건축한계선을 설치하여야 함. 이
  주차장       때, 대지경계선에서 지하주차장 진․출입구의 시작점까지의 차도는 보도와 단차가 없도록 평탄한 구
            조로 조성하여야 함
          - 지하주차장 설치시 주차장의 진․출입구에는 감시장치(CCTV), 차량출입차단기를 설치를 권장하고,
            도로교통의 안전에 필요한 교통안전시설(경보장치, 신호등 등)을 설치하여야 함
          - 지하주차장 내에는 밝은 색채를 사용하며, 시야를 가리는 기둥, 벽을 배제하고, 이동경로, 진․출입구
            등의 표지판을 설치함
  자전거 •자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상을 확보한다. 단, 사회복지시설, 종교시설, 종합의료시설의
  보관소     경우 대지의 형상 및 주변여건 등으로 인해 불가피하다고 승인권자(또는 허가권자)가 인정하는 경우는 예외로
(사회복지시 함
설, 종교시설, •자전거 주차장의 구조 및 설치기준은 ‘자전거이용 시설의 구조․시설기준에 관한 규칙’제16조의 규정 및 다음
종합의료시설, 기준에 따른다.
자동차관련시 - 자전거 보관대를 설치
설 중 주차장) - 공기펌프장치를 설치
  ■ 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정도 : 게재생략
   가. 지구단위계획구역결정도(S=1:10,000) : 게재생략
   나. 용도지역․지구에 관한 지구단위계획결정도 (S=1:5,000) : 게재생략
   다. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
   라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정도(S=1:5,000) : 게재생략
   마. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획결정도(S=1:3,000) : 게재생략
  ■ 지구단위계획 시행지침 : 게재생략
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1. 공사명 : 장안-온산2 국도건설공사
2. 사업시행기간
  -당 초 : 2009년 4월 23일 ~ 2016년 3월 17일
  -변 경 : 2009년 4월 23일 ~ 2016년 12월 31일
3. 사업시행자 : 국토해양부 부산지방국토관리청장
4. 관계서류 공람기간 및 장소
  가. 공람기간 : 사업시행기간내
  나. 공람장소 : 부산지방국토관리청 도로계획과(☏ 051-660-1104)
              장안-온산2 국도건설공사 감리단사무실(☏ 070-8611-5920)
5. 지형도면고시
  가. 지형도면고시 대상 노선 현황
     노선명                      구 간                    연장         비고
    국도31호선           울산광역시 울주군 서생면 위양리              7.99km
   부산~신고산            울산광역시 울주군 온산읍 당월리
  나. 지형도면(S=1:1,200) : 게재생략
    - 공람기간 : 사업시행기간 내
    - 「토지이용규제법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보서비스(http://liris.mltm.go.kr)
      에서 열람 가능
6. 수용 또는 사용할 토지의 세목(변경)
                               토지세목조서
          소재지               지번       지목 지 적(㎡) 소 유 자
 연번 시군 읍면 리․동 당초 변경 당초 변경 당초 변경 주소 성명 비고
              당초 변경
   1 울주 서생 신암 명산 산5-6 산5-6 임 임 2,384 3,546      김정옥외3인
   2 울주 서생 신암 명산 846-1 846-1 구 구 874 874              국
   3 울주 서생 신암 명산 57-1 57-1 답 답 257 257              노승현
   4 울주 서생 신암 명산 848-1 848-1 도 도 165 165              국
   5 울주 서생 신암 명산 산8-2 산8-2 임 임 8,431 8,431          노승현
   6 울주 서생 신암 명산 846-7 846-7 구 구 609 609              국
   7 울주 서생 신암 명산 58-1 58-1 답 답 2,971 2,971          윤기호
   8 울주 서생 신암 명산 산17-4 산17-4 임 임 3,902 3,902          공
   9 울주 서생 신암 명산 53-1 53-1 답 답 153 155              김성곤
  10 울주 서생 신암 명산 849 849 도 도 277 301                  국
  11 울주 서생 신암 명산 56-2 56-2 답 답 977 977              이영희
  12 울주 서생 신암 명산 56-3 56-3 답 답 170 168              방두만
  13 울주 서생 신암 명산 846-4 846-4 구 구 42 42                국
  14 울주 서생 신암 명산 846-6 846-6 구 구 119 119              국
  15 울주 서생 신암 명산 60-1 60-1 답 답 21 21                노승현
  16 울주 서생 신암 명산 59-1 59-1 답 답 300 300              윤기호
                                  29