제17405호(그2)                    관           보             2010.12.15.(수요일)
■ 근린상업지역 및 중심상업지역 주차장
 도면
        위 치       구 분                            계 획 내 용
 번호
                          • 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축
                            법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매
                      일반사   시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에
                            는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야
                      항(폐
                            한다.(폐지)
                       지) • 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면적은
                            주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설치가능면
                            적 30%이내에서 구획하여 설치한다.(폐지)
                           • 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용
                             도)
                 용도         (“부속용도”라 함은 건축법시행령제2조 제13항의 규정에 의해 건축물이 주된용도의
                            기능에 필수적인 용도이어야 함)
                            - 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건
                             축법 시행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
                      허용     판매시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이
                             경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이
                             상이어야 한다.(신설)
                            - 주차전용건축물 건축시 근린생활시설 설치로 인해 필요한 주차면
                             적은 주차장법에 의한 주차장비율 70%와 별도로 근린생활시설 설
                             치가능면적 30%이내에서 구획하여 설치한다.(신설)
                      불허   • 허용용도 이외의 용도
                                   주1, 주4, 주6, 주20
                                                               70%이하
                               ⇒ 주1, 주4, 주6, 주13, 주14
                  건폐율
                                       주10~11
                                                               80%이하
                                    ⇒ 주11, 주12
                                   주1, 주4, 주6, 주20
       주1,주4                                                   550% 이하
                               ⇒주1, 주4, 주6, 주13, 주14
                  용적률
      주6,주10~1                          주10~11
                                                              1,200% 이하
          1                         ⇒ 주11, 주12
 P3     주20                        주1, 주4, 주6, 주20
                                                               8층 이하
         ⇒                     ⇒ 주1, 주4, 주6, 주13, 주14
                  높이
      주1,주4,주6                         주10~11
                                                               15층 이하
      주11~주14                        ⇒주11, 주12
                 배치 및
                           • 건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 결정도에 의한다.
                 건축선


                           • 건축물의 외벽
                             - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나
                               최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                             - 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간
                                의 조화를 고려하여야 한다. 또한 공원에 접한 시설의 경우 공원과
                                의 조화를 고려하여 외벽재료를 사용한다.
                             - 간선가로에 면한 주차장의 도로변 외벽은 자연친화적 재료 사용
                                등 가로에서의 경관을 고려하여 마감재료를 사용한다.
                           • 담장
                             - 도로 등 건축이 금지된 공지에 면한 대지경계부와 공공공지의 담
                 형태 및           장 설치는 원칙적으로 불허하며 필요시 녹지공간이나 수공간을 두
                  외관            어 담장의 역할을 대신하도록 한다.
                             - 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고
                                려한 소재 및 형태로 설치하되, 1.0m이하의 투시형 또는 화목류
                                생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                           • 색채계획
                             - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 <지구경관에 관한 사항> 색채계획’ 기준을 따른
                               다.(신설)
                           • 옥외광고물
                             - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 3)옥외광고물에 관한 계획’ 기준을 따른다.
                           • 야간경관
                             - ‘.4.라.경관에 관한 계획 중 4)야간경관에 관한 계획’ 기준을 따른다.



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