제18629호                                   관              보                  2015. 11. 3.(화요일)
                       ∙건축물 부설주차장 관련 기준
                        - 준주거용지 내 주차장은 ‘주차장법’및 해당시‘주차장 설치 및 관리조례’에 따라 설치하여야
                          하고, 자주식주차로 계획한다.
                        - 안전시설 : 차량출입시 운전자 측에서 도로 쪽으로 확보되어야 할 안전시계 구간 내에는
                          시선에 장애가 되는 어떠한 시설물도 설치되어서는 아니 되며, 지하주차장의 출입구에는
                          도로교통의 안전에 필요한 경보장치 또는 신호등을 설치하여야 한다.
                        - 옥외주차장의 조경 : 20대 이상을 주차시킬 수 있는 지상주차장을 설치할 경우 지상주차장
                          과 도로 또는 대지 내에 확보되는 보행자통로 사이 공간에는 다음 각 호의 기준에 따라 조
                          경이 이루어져야 하며 그 면적은 조경면적으로 산정된다. 20대미만의 지상주차장이 설치되
                          는 경우에는 도로 또는 대지 내 보행자통로와의 경계선에는 다음 제1호의 기준에 의해 조
                          경을 하거나 차량출입구 부분을 제외한 경계선에 1.5m 간격으로 단주를 설치하여야 한다.
                          1. 폭 1m 이상, 높이 0.5m 내지 0.6m의 식수대를 도로를 따라 설치하고 수고 3m 이상, 수
                             관폭 1.5m 이상의 교목을 대상면적에 대하여 제곱미터당 0.1본을 식재 하여야 한다.
                          2. 식수대는 분리할 수 있되 차량출입구를 제외하고는 분리의 폭이 1m 이하가 되도록 한다.
                 색채 및
                       ∙상가부분의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획하고, <별표8 -1> 옥외
                  옥외
                         광고물 설치기준에 적합하도록 옥외광고물 설치계획을 수립하여야 한다.
                       ∙
                 광고물 그택용지   외 규정하지 않은 주상복합용지 주거동의 외관 및 형태(색채에 관한 사항 제외)는 ‘공동주
                              ’의 규정을 따른다.
                 대지 내 ∙건축한계선에 의해 확보된 대지 내 공지는 <별표8 -3>의 대지 내 공지 조성기준을 따른다.
                  공지
                 친환경
                계획에 관한 ∙생복합)의
                          태면적률에 관한 사항은 <별표8 -5>의 생태적지구단위계획 내용을 따른다. 단, 준주거(주상
                                경우 자연지반면적률을 추가로 적용받으며, 최소 20%이상을 확보하여야 한다.
                  사항
                 기타사항 ∙∙정보인
                         심의(인․허가)용 도서제출은 <별표8 -6>의 심의(인․허가)용 도서제출을 따른다.
                              프라시설에 관한 사항은 <별표8 -7>의 유비쿼터스 도시건설에 관한 사항을 따른다.


                               <별표4 -1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
    구 분                                                  준주거용지
     도면표시                                                  SC1
         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
          - 공동주택
          - 제1종 근린생활시설
    허용용도
          - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
          - 문화 및 집회시설 가목 공연장
건축물       - 교육연구시설
 용도       - 노유자시설 가목 아동 관련 시설
          - 업무시설 (오피스텔 제외)
    불허용도
         ∙  허용용도 이외의 용도
         ∙ 1층 : 업무시설 불허
                                            C1 -5(C1 -5 -서, C1 -5
                        C1 –3, C1 -4 (C1 -4
    해당블록 C1 -1, C1 -2   -서, C1 -4 -하)       -하), C1 -6(C1 -6 -서, C2 -1, C2 -2, C2 -3 C2 -4, C2 -5, C2 -6
                                            C1 -6 -하)
     건폐율                                          60% 이하
건축물 용적률 전 체:300% 이하 전 체:275% 이하 전 체: 60% 이하                       전 체:200% 이하 전 체:190% 이하
 규모      주거부분:270%이하 주거부분:245%이하 주거부분:220%이하 주거부분:180%이하 주거부분:170%이하
    최고높이      130m, 29층      115m, 24층            100m, 19층              15층                   -
        주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
                               <별표4 -1> 준주거용지의 건축물 용도 및 규모
    구 분                                     준주거용지
     도면표시                   SC2                                SC3
         ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도            ∙ 건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
         - 제1종 근린생활시설                          - 제1종 근린생활시설
         - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외) - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
건축물 허용용도 - 문화 및 집회시설 가목 공연장                    - 문화 및 집회시설 가목 공연장
 용도      - 교육연구시설                              - 판매시설      - 운수시설
         - 노유자시설 가목 아동 관련 시설                   - 운동시설      - 업무시설 (오피스텔 제외)
         - 업무시설 (오피스텔 제외)                      - 창고시설      - 자동차 관련 시설
    불허용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                         ∙ 허용용도 이외의 용도
    해당블록         C1 -7, C1 -8, C2 -7, C3 -1               C3 -2, C3 -3
     건폐
건축물 용적률율                  60%  이하                           60% 이하
 규모 최고높이                 400%  이하                           400% 이하
                              -                                 -
주) 학교환경위생정화구역내 포함되는 부분은 학교환경위생정확구역내 금지시설을 불허용도로 함
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