제19407호(그2)                        관              보                 2018. 12. 26.(수요일)
                          동일 주거동내의 층수변화
                         ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 층수변화는 3개층 이하로 한다.
                          건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                         ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하인 경우는
                           예외로 한다.
                           공동주택 지붕형태는 경사지붕, 평지붕 등 건축물간의 조화와 특색을 고려하여
                           디자인하고, 평지붕의 경우 옥탑구조물을 설치하여 조형성과 통일성을 부여하도록 한다
                         ② 단지내상가, 부대․복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고, 상가
                           주개구부가 도시계획도로에 접하도록 계획한다. 단, 도시계획도로에 접하는 구간에
                           상가, 부대복리시설 미설치 시 인접 녹지 폭과 동일한 폭으로 조경 식재한다. 또한
                           광고물과 후면부 실외기 설치를 고려하여 입면계획을 실시한다.
                          담장, 계단 등
                         ① 담장설치불허구간에는 담장의 설치를 불허한다.
                         ② 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로 하며 담장의 재료는 화목류의
                           생울타리로 한다.
                         ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생울타리
                           설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된다.
                         ④ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재를 사용한다.
                          옥외광고물, 야간경관 등
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”
                            의 기준을 따른다.
               색채         색채에 관한사항은 “시행지침 Ⅳ. 제3편”의 “경관부문 시행지침”의 기준을 따른다.
<별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수 - 기정
 가구            필지면적        세대수     평균규모           최고층수           건폐율     용적률
       주택유형                                                                       비고
 번호              (㎡)        (호)      (㎡)          (층)이하         (%)이하   (%)이하
 S-1            37,774     1,383    40/60                         50      180   영구/국민임대
                                                    -
 A-1            32,485      750       82                          50      190    공공분양
                                             (해발고도 130m 이하* )
 A-2            25,585      593       82                          50      190    공공분양
       60㎡이하                                      20층
 A-3            22,256      890      45      (해발고도 130m 이하*)     50      180     행복주택
                                                   -
 A-4            11,711      473      47      (해발고도 130m 이하*)     50      190     행복주택
 B-1            37,891  631  108                   50 180 공공임대
 B-2            64,749 1,103 109                   50 180 일반분양
 B-3            33,260  549  109                   50 180 일반분양
                                         -
 B-4    60~85㎡  51,600  852  109                   50 180 일반분양
                                   (해발고도 130m 이하*)
 B-5            20,778  343  109                   50 180 일반분양
 B-6            42,814  732  109                   50 180 일반분양
 B-7            32,650  539  109                   50 180 일반분양
     합계        413,553 8,838  -          -         -   -    -
* 옥탑을 포함한 건축물높이가 해발 112m 초과 시 관할군부대와 협의 하여야 하며 건축물 높이는 지반+건축
  +옥탑을 포함한 높이임
** 공공분양주택(A-1BL, A-2BL)은 전용면적 50㎡ 이하 주택 35퍼센트 이상 확보하여야 함
<별표 1> 공동주택의 주택규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 평균층수 - 변경
 가구            필지면적        세대수     평균규모           최고층수           건폐율     용적률
 번호    주택유형      (㎡)        (호)      (㎡)          (층)이하         (%)이하   (%)이하     비고
 S-1            37,774     1,383    40/60                         50      180   영구/국민임대
                                                    -
 A-1            32,485      750       82     (해발고도 130m 이하* )     50      190   공공분양(신혼)
 A-2            25,585      593       82                          50      190   공공분양(신혼)
       60㎡이하                                      20층
 A-3            22,256      890      45                          50      180     행복주택
                                             (해발고도 130m 이하*)
 A-4            11,711      473      47            -             50      190     행복주택
                                             (해발고도 130m 이하*)
 B-1            37,891  631  108                 50 180 공공임대
 B-2            64,749 1,103 109                 50 180 일반분양
 B-3            33,260  549  109                 50 180 일반분양
 B-4            51,600  852  109       -         50 180 일반분양
        60~85㎡
                                 (해발고도 130m 이하*)
 B-5            20,778  343  109                 50 180 일반분양
 B-6            42,814  732  109                 50 180 일반분양
 B-7            32,650  539  109                 50 180 일반분양
     합계        413,553 8,838  -        -         -   -    -
* 옥탑을 포함한 건축물높이가 해발 112m 초과 시 관할군부대와 협의 하여야 하며 건축물 높이는 지반+건축
  +옥탑을 포함한 높이임

                                            660