제18123호                      관            보           2013. 10. 22.(화요일)
              (4) 종교시설용지(변경)
  도면번호 가구번호       면적(㎡)                 획           지
                                    위       치              면적(㎡) 비고
    계 기정
       변경 -
                   3,839
                  3,764.8             -                     3,839
                                                           3,764.8
   종1 기정  종1       2,049       여수시 덕충동 1041-2전 일대           2,049
    ~ 기정 종1
       변경         2,042.1        여수시 덕충동 2030대             2,042.1 지적확정
                                                            1,790 측량반양
   종2 변경 종2
          종2
                   1,790
                  1,722.7
                                여수시 덕충동 452전 일대
                                 여수시 덕충동 2028대             1,722.7
              (5) 유치원용지(변경)
  도면번호 가구번호          면적(㎡)            획             지
                                     위      치             면적(㎡) 비고
    계 기정
       변경 -
                       884
                      879.6           -                     884
                                                           879.6
   유1 기정  유1
       변경 유1
                       884
                      879.6
                                여수시 덕충동 1044대 일대
                                 여수시 덕충동 2032대
                                                            884  지적확정
                                                           879.6 측량반양
  2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시·군관리계획 결정
     (변경)조서(변경)
    가) 단독주택용지(변경)
 ❚기 정
  도면 위 치       구 분                       계획내용
  번호 (가구번호)
                    ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택(다중주택제외)
                단1 ∙ 단독형 집합주택1)
            허       ∙ 3층이하 공동주택 (아파트, 기숙사제외)
            용       ∙ 건축법시행령 제3조의4 관련 별표1의 단독주택(가정보육시설, 공동생활
                      가정 및 재가노인복지시설 제외), 다가구 주택, 공관
          용 용 단2~ ∙ 건축법시행령
          도 도 단13 주점, 안마시술소      제3조의4 관련 별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설(단란
                                     제외)
                     - (근린생활시설 설치규모는 바닥면적 합계가 총연면적의 40%를 초과할 수 없음)
                     - 근린생활시설은 지상1층 이하에 한함(지하층은 주거 및 교육용도는 사용불가)
               불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
               용도 ∙ 학교보건법 제5조 및 제6조에 의한 학교환경위생정화구역 내 금지시설
            건폐율 ∙     단1 : 50%이하
                    ∙ 단2 ~ 단13 : 60%이하
            용적률 ∙     단1 : 150%이하
                    ∙ 단2 ~ 단13 : 200%이하
  단1 단1      높 이 ∙ 4층 이하
   ~ ~              ∙ 건축한계선이 지정된 대지에서는 건축물의 벽면과 부속시설(캐노피, 회
  단13 단13    배 치 ∙ 전창     등) 등이 건축한계선을 넘어서 건축할 수 없다. 단, 처마부분은 제외
                      1층바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외
                      하고는 전면도로의 지반면보다 가급적 30cm를 초과하지 않도록 건축함
                    ∙ 단독주택용지내 모든 건축물에는 경사지붕을 설치하도록 함
                    ∙ 지붕의 구배는 10분의 3이상 10분의 7이하가 되도록 하되, 인접필지의
             형 태 ∙ 건축물과       구배를 통일할 것을 권장
                      경사지붕설치시 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 조화를 이루어야
                      한다.(단, 도시가스 배관과 태양광설비 등 신재생에너지 관련 설비는 외
                      부노출 가능)
             색 채 ∙ 여수시 도시색채개발 준용
            건축선 ∙ 건축한계선이         지정된 획지는 건출물의 지상부분이 전면도로의 경계선으
                      로부터 지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축
          블록형단독(단1) ∙ 주택용지
                      택지개발업무처리지침 제17조 및 "<별표5> 환경친화적인 블록형 단독
                              조성요령"의 내용을 준용한다. 단, 본 결정조서에서 별도로 언
            조성요령      급하는 사항이 있을 경우는 그에 따름
                단1 ∙ 26세대 (단, 단독주택 및 단독형 집합주택의 경우 1주택당 3가구 이하)
          세대수 단2~13 ∙ 필지당 8가구 이하 (단, 근린생활시설 설치시 1가구 제외)
※ 주1) 택지개발업무처리지침 제16조 제4항에 따른 단독형 집합주택을 말함
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