yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18756호                  관         보          2016. 5. 11.(수요일)
3. 사업예정지역의 위치 및 면적
  가. 위 치 : 경기도 포천시 창수면 고소성리 산35-1번지 등 82필지
  나. 면 적 : 636,181㎡
4. 사업의 시행기간 : 사업계획 승인일 ~ 2019. 12. 31.
5. 사업시행자와 그 주소
  가. 명 칭 : 국방과학연구소장
  나. 주 소 : 대전시 유성구 유성우체국 사서함 35호
  다. 연락처 : 042-821-3851
6.「국방ㆍ군사시설 사업에 관한 법률」제5조제1항에 따라 수용 하거나 사용할 토지등의 細目 ⇨
  붙임 참조
  ※ 위 토지 세목에 대한 자세한 사항은 국방과학연구소 담당자(☎ 042-821-3851) 에게 문의하시기
     바랍니다.
    위의 국방ㆍ군사시설 사업계획(안)에 대한 자세한 문의사항은 국방부 군사시설기획관실 국유재산
    과(☎ 02-748-5641)로 문의하시기 바랍니다.
                        수용하거나 사용할 토지등의 세목(細目)
일련 소재지 지번 지목 면적          편입면적 실제     이용   용도구역 또는      소유자   관계인
번호           (㎡)            (㎡) 상황          용도지구   주소 성명 주소 성명
   총 계 82필지               636,181                        12명
                                지분
                               45780        농림지역,       국(국방
   경기도                          분의        제한보호구역,         부)
   포천시                         13620
 1 창수면 산35-1 임야 106,314 667 지분 임야 임업용산지,
   고소성리                        45780      성장관리권역, 부천시 학교법인
                                분의      배출시설설치제한지역 심곡동 한길학원
                               32160                424
   경기도                                      농림지역,
                                          제한보호구역,
 2 포천시
   창수면  산41  임야  32,727     3,462    임야    임업용산지,       국(국방
                                                          부)
   고소성리                                   성장관리권역,
                                        배출시설설치제한지역
   경기도                                      농림지역,
                                          제한보호구역,
 3 포천시
   창수면 산44 임야 1,091         1,091 임야 임업용산지,             국(국방
                                                          부)
   고소성리                                   성장관리권역,
                                        배출시설설치제한지역
   경기도                                      농림지역,
                                          제한보호구역,
 4 포천시
   창수면 산45 임야 28,066 21,528 임야 성장관리권역,     임업용산지,       국(국방
                                                          부)
   고소성리                                 배출시설설치제한지역
   경기도                                      농림지역,
                                          제한보호구역,
 5 포천시
   창수면  산46  임야  47,207    27,780    임야    임업용산지,       국(국방
                                                          부)
   고소성리                                   성장관리권역,
                                        배출시설설치제한지역
                               43
제18756호                   관        보           2016. 5. 11.(수요일)
            2/3. 포설 및 접합
                                                              (㎡당)
                   구분           규격        단위          수량
                 아크릴 시트      일반용(t=2.2mm)  ㎡           1.08
                   방수공           -         인          0.047
                  보통인부           -         인          0.033
              [주] ① 본 품은 열풍 융착기에 의해 자착식 아크릴 시트를 바닥에 설치하는 기
                    준이다.
                  ② 공구손료(열풍기) 및 잡재료는 접합(방수공 0.018, 보통인부 0.023)시공에
                    서만 적용한다.
                  ③ 본 품은 재료할증이 포함되어 있다.
5. 기 타
  ◦ 본건 신기술의 구체적 내용은 진흥원 홈페이지(http://www.kaia.re.kr)「지식/건설신기술현황」
    에 등록되어 있으니 필요한 경우에는 열람하시기 바랍니다.
◉국토교통부고시제2016-261호
 “동일축상의 복합 원형절단기와 노면일치용 유압고정장치를 이용한 맨홀보수공법 (SMT공법)”의 신
기술 보호기간을 연장하였기에 건설기술 진흥법 시행령 제33조 제1항 및 제35조 제2항의 규정에 의
거 아래와 같이 고시합니다.
     2016년 5월 11일
                국토교통부장관
1. 신기술개발자
                 법인명(성명)              삼서건설(주) (나남열)
              법인번호(주민번호)               110111-*******
                  주 소     (우)27676 충북 음성군 대소면 한삼로 153번길 123
    신청인           전화번호   02-2292-2494     팩스번호        02-6160-7691
                 법인명(성명)              삼서공업(주) (김영욱)
              법인번호(주민번호)               154511-*******
                  주 소     (우)27676 충북 음성군 대소면 한삼로 153번길 123
                  전화번호   043-877-8272     팩스번호        043-877-7259
2. 신기술의 개요
  ㅇ 지정번호:제622호
  ㅇ 명 칭: 동일축상의 복합 원형절단기와 노면일치용 유압고정장치를 이용한 맨홀보수공법
     (SMT공법)
  ㅇ 기술분야:토목 / 도로 / 맨홀
  ㅇ 내용요약
    이 신기술은 동일축상의 복합 원형절단기(대.중.소 규격)로 맨홀주변의 작업조건에 따라 원형절단
    기의 규격을 선택하여 노면을 수직으로 원형절단하고, 유압고정장치 및 공기조절튜브로 노면과
    맨홀틀을 일치시키며, 이동식 혼합장치로 현장에서 상온 아스팔트콘크리트를 생산하여 맨홀보수
    부위에 포설하는 맨홀보수공법이다.
                               56
제18756호                    관        보           2016. 5. 11.(수요일)
  ㅇ 신기술의 범위
    동일축상의 복합 원형절단기(대.중.소 규격)로 노면을 수직으로 원형절단하고, 유압고정장치 및
    공기조절튜브로 노면과 맨홀틀을 일치시키며, 이동식 혼합장치로 현장에서 상온 아스팔트콘크리
    트를 생산하여 맨홀보수 부위에 포설하는 맨홀보수공법
3. 신기술개발자에 대한 보호내용
  가. 보호기간 : 2011. 5. 16. ~ 2021. 5. 15.(10년)
  나. 보호내용 : 건설기술 진흥법령 참조
    ㅇ 기술개발자는 신기술을 사용한 자에게 기술사용료를 받을 수 있음
    ㅇ 발주청에게 신기술과 관련된 신기술장비 등의 성능시험, 시공방법 등의 시험시공을 권고할 수
      있음
    ㅇ 신기술의 성능시험 및 시험시공의 결과가 우수한 경우 발주청이 시행하는 건설공사에 신기술
      을 우선 적용하게 할 수 있음
4. 기 타
  ◦ 본건 신기술의 구체적 내용은 진흥원 홈페이지(http://www.kaia.re.kr)「지식/건설신기술현황」
    에 등록되어 있으니 필요한 경우에는 열람하시기 바랍니다.
◉국토교통부고시제2016-262호
                      인천공항철도 마곡역 건설사업 실시계획 승인
 「철도건설법」제9조의 규정에 따라 인천공항철도 마곡역 건설사업의 실시계획을 승인하고 같은 법
시행령 제14조 제3항, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토
지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 다음과 같이 고시합니다.
     2016년 5월 11일
                국토교통부장관
1. 사업의 명칭 : 인천공항철도 마곡역 건설사업
2. 사업의 개요
  ㅇ 사업목적
    - 공항철도 DMC~김포공항 구간 마곡지구 개발에 따른 입주민의 교통편의 제공을 위하여 마곡
      역 신설
  ㅇ 사업시행지역의 위치 및 면적
    - 위 치 : 서울특별시 강서구 마곡동
   - 면 적 : 4,955㎡
  ㅇ 사업의 내용
    - 총사업비 : 697억원
    - 사업규모
      사업면적 4,955㎡
      사업기간 실시계획 승인일 ~ 2017년 12월
       사업비       697억원
                 ·연면적 : 12,283㎡(지하3층)
      사업규모 ·구조물   -피난계단, 여객 화장실 및 정화조, 본선환기구(급기2),
                   정거장환기구(급․배기), 9호선 환승통로, 외부출입구 #1,2,3(E/S, E/V 포함)
      시설내용 노반, 건축, 기계
                                      57
제18756호
관
보
2016. 5. 11.(수요일)
54
신청인
법인명(성명)
마이크로파우더(주) (이동오)
주
소
(우)44954 울산광역시울주군삼동면사촌신복로350(하잠리1453-5)
전화번호
052-277-7641
팩스번호
052-277-7642
1. 신기술개발자
2. 신기술의개요
ㅇ지정번호：제788호
ㅇ명
칭：개질유황결합재(Thiomer)를사용한중온아스팔트혼합물생산공법
ㅇ기술분야: 토목/ 도로/ 아스팔트포장및유지보수
ㅇ내용요약
이신기술은원유의정제과정에서발생되는유황에폴리머성분의첨가제(디시클로펜타디엔계
2～4％)를혼입한Thiomer를사용하여플랜트믹스배합방식에의하여도로용중온(130∼140℃)
개질아스팔트혼합물을생산하는공법이다.
ㅇ신기술의범위
원유의정제과정에서발생되는유황에폴리머성분의첨가제(디시클로펜타디엔계2～4％)를혼입
한Thiomer를사용하여중온(130∼140℃) 개질아스팔트혼합물을생산하는공법
3. 신기술개발자에대한보호내용
가. 보호기간: 고시일부터5년
나. 보호내용: 건설기술진흥법령참조
ㅇ기술개발자는신기술을사용한자에게기술사용료를받을수있음
ㅇ발주청에게신기술과관련된신기술장비등의성능시험, 시공방법등의시험시공을권고할수
있음
ㅇ신기술의성능시험및시험시공의결과가우수한경우발주청이시행하는건설공사에신기술
을우선적용하게할수있음
4. 신기술품셈
시공절차및
주요공정
포장(생산: 골재배합→골재가열→골재와바인더혼합)
신기술
품셈
□아스팔트포장
☞
표준품셈[토목10장. 도로포장및유지] 참조
[주] 본품은고기능유황개질아스팔트를활용한도로포장공사에적용한다.
5. 기
타
ㅇ본건신기술의구체적내용은건설신기술정보마당((http://ct.kaia.re.kr, 국토교통과학기술진흥원
에서관리)의사이버전시관에등록되어있으니필요한경우에는열람하시기바랍니다.
◉국토교통부고시제2016-257호
“EVA시트방수층하부에수팽창하는아크릴레이트를합지한건식비노출방수공법”을신기술로지
정하였기에건설기술진흥법시행령제33조제1항의규정에의거아래와같이고시합니다.
2016년5월11일
국토교통부장관
제18756호                    관         보           2016. 5. 11.(수요일)
1. 신기술개발자
             법인명(성명)                    마이크로파우더(주) (이동오)
   신청인        주 소 (우)44954 울산광역시 울주군 삼동면 사촌신복로 350(하잠리 1453-5)
              전화번호         052-277-7641     팩스번호         052-277-7642
2. 신기술의 개요
  ㅇ 지정번호:제788호
  ㅇ 명 칭:개질유황결합재(Thiomer)를 사용한 중온 아스팔트 혼합물 생산 공법
  ㅇ 기술분야 : 토목 / 도로 / 아스팔트 포장 및 유지보수
  ㅇ 내용요약
    이 신기술은 원유의 정제과정에서 발생되는 유황에 폴리머 성분의 첨가제(디시클로펜타디엔계
    2~4％)를 혼입한 Thiomer를 사용하여 플랜트 믹스 배합방식에 의하여 도로용 중온(130~140℃)
    개질아스팔트 혼합물을 생산하는 공법이다.
  ㅇ 신기술의 범위
    원유의 정제과정에서 발생되는 유황에 폴리머 성분의 첨가제(디시클로펜타디엔계 2~4％)를 혼입
    한 Thiomer를 사용하여 중온(130~140℃) 개질아스팔트 혼합물을 생산하는 공법
3. 신기술개발자에 대한 보호내용
  가. 보호기간 : 고시일부터 5년
  나. 보호내용 : 건설기술 진흥법령 참조
    ㅇ 기술개발자는 신기술을 사용한 자에게 기술사용료를 받을 수 있음
    ㅇ 발주청에게 신기술과 관련된 신기술장비 등의 성능시험, 시공방법 등의 시험시공을 권고할 수
      있음
    ㅇ 신기술의 성능시험 및 시험시공의 결과가 우수한 경우 발주청이 시행하는 건설공사에 신기술
      을 우선 적용하게 할 수 있음
4. 신기술품셈
   시공절차 및 포장(생산 : 골재배합 → 골재가열 → 골재와 바인더 혼합)
    주요공정
     신기술       □ 아스팔트 포장
      품셈        ☞ 표준품셈 [토목 10장. 도로포장 및 유지] 참조
                  [주] 본 품은 고기능 유황개질 아스팔트를 활용한 도로포장 공사에 적용한다.
5. 기 타
  ㅇ 본건 신기술의 구체적 내용은 건설신기술정보마당((http://ct.kaia.re.kr, 국토교통과학기술진흥원
     에서 관리)의 사이버전시관에 등록되어 있으니 필요한 경우에는 열람하시기 바랍니다.
◉국토교통부고시제2016-257호
 “EVA시트 방수층 하부에 수팽창하는 아크릴레이트를 합지한 건식 비노출 방수공법”을 신기술로 지
정하였기에 건설기술 진흥법시행령 제33조 제1항의 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.
    2016년 5월 11일
               국토교통부장관
                           54
제18756호                   관         보            2016. 5. 11.(수요일)
1. 신기술개발자
            법인명(성명)                     ㈜흥신 (대표자 이보성)
  신청인        주 소            (우40117 경상북도 고령군 성산면 개경포로 2118)
             전화번호         053-965-0103      팩스번호      053-965-3103
            법인명(성명)                  ㈜흥신이엔씨 (대표자 이보성)
  신청인        주 소              (우41091, 대구광역시 동구 금강로16길 31-1)
             전화번호         053-965-0103      팩스번호      053-965-3103
            법인명(성명)                대구도시철도공사 (대표자 홍승활)
    신청인      주 소                (우42808, 대구광역시 달서구 월배로 250)
             전화번호         053-640-2286      팩스번호      053-640-2289
2. 신기술의 개요
  ㅇ 지정번호:제 789 호
  ㅇ 명 칭:EVA시트 방수층 하부에 수팽창하는 아크릴레이트를 합지한 건식 비노출 방수공법
  ㅇ 기술분야 : 건축 / 방수 / 복합방수
  ㅇ 내용요약
    이 신기술은 재활용 소재를 활용한 에틸렌아세트산 비닐 수지계(ethylene-vinyl acetate) 시트 방
    수층 하부에 수팽창하는 기능을 활용하여 시트지 파손에 대한 자가 보수 특성을 지닌 아크릴레
    이트를 합지한 1℃이상, 내부포수 표면건조 상태에서 시공가능한 건식 비노출 방수공법이다.
  ㅇ 신기술의 범위
    재활용 EVA시트 방수층 하부에 수팽창하는 기능을 활용하여 시트지 파손에 대한 자가 보수 특
    성을 지닌 아크릴레이트를 합지한 1℃이상, 내부포수 표면건조 상태에서 시공가능한 건식 비노출
    방수공법
3. 신기술개발자에 대한 보호내용
  가. 보호기간 : 고시일부터 5년
  나. 보호내용 : 건설기술 진흥법령 참조
    ㅇ 기술개발자는 신기술을 사용한 자에게 기술사용료를 받을 수 있음
    ㅇ 발주청에게 신기술과 관련된 신기술장비 등의 성능시험, 시공방법 등의 시험시공을 권고할 수
      있음
    ㅇ 신기술의 성능시험 및 시험시공의 결과가 우수한 경우 발주청이 시행하는 건설공사에 신기술
      을 우선 적용하게 할 수 있음
4. 신기술품셈
  시공절차 및 바탕정리 → 포설 → 접합
   주요공정
            1. 바탕정리
                                                              (㎡당)
    신기술                 구분             단위             수량
                        방수공             인             0.020
     품셈                보통인부             인             0.008
                [주] 본 품은 바탕면의 요철부분을 정리하는 기준으로, 면정리, 커팅, 모서리 각 처
                    리 및 청소 품이 포함되어 있다.
                                 55
제18756호                관       보          2016. 5. 11.(수요일)
2. 특구의 위치 및 면적
 ◦연구개발특구 총면적 : 139.228㎢
 대덕연구개발특구
 1) 위 치 : 대전광역시 유성구, 대덕구 일부지역
 2) 면 적 : 67.809㎢
 대구연구개발특구
 1) 위 치 : 대구광역시 동구, 북구, 달서구, 달성군 및 경상북도 경산시 일원
 2) 면 적 : 22.25㎢
 광주연구개발특구
 1) 위 치 : 광주광역시 광산구․북구, 전남 장성군 남면․진원면 일원
 2) 면 적 : 18.73㎢
 부산연구개발특구
 1) 위 치 : 부산광역시 강서구, 금정구, 남구, 영도구, 사하구, 부산진구, 연제구 일원
 2) 면 적 : 14.104㎢
 전북연구개발특구
 1) 위 치 : 전라북도 전주·정읍·완주 일원
 2) 면 적 : 16.335㎢
3. 특구관리의 주체
 1) 관리권자 : 미래창조과학부장관
 2) 관리기관 : 연구개발특구진흥재단
                        Ⅱ. 특구 관리의 기본방향
1. 특구 관리의 기본방향
 1) 관리 목표
 특구내 입주기관 및 기업의 활발한 연구개발 활동을 통해 신기술 창출 및 그 결과의 확산과 사업화를
 촉진할 수 있는 물리적 환경을 조성, 특구 내 토지를 효율적으로 이용․관리하고, 쾌적한 연구개발 및
 주거환경을 유지․보전함으로써 국가 과학기술의 발전도모와 세계적인 혁신 클러스터로 성장할 수
 있도록 지원하는 것을 목표로 함
 2) 관리 기본방향
  (1) 토지의 효율적인 이용․관리를 통한 토지이용의 적정성 확보
   ① 교육․연구 및 사업화시설과 산업시설을 체계적으로 배치하여 연구성과의 확산과 사업화를 촉진함
   ② 특구의 조성취지 및 입주기관 및 기업의 존립 목적에 부합되는 활동이 원활히 이루어질 수 있도록
      입주기관 및 기업 간 교류와 협력을 활성화함
   ③ 토지는 관리기관 또는 법 제26조에 의한 특구 개발사업의 시행자(이하 “시행자”이라 함)가 분양할
      당시의 용도에 맞게 활용되어야 함
  (2) 쾌적한 연구환경의 유지․보전
   ① 교육․연구 및 산업활동, 주거기능이 조화되도록 관리함
   ② 연구 분위기 저해 시설물의 입주를 제한하여 쾌적한 연구환경을 유지함
   ③ 휴식공간을 마련하고 연구환경을 조성하는데 필요한 녹지공간을 확보하여 이를 유지 관리함
   ④ 특구내 각종 시설물을 적정하게 배치하고, 적절한 조경을 통해 쾌적한 업무환경을 조성함
                               32
제18756호                관        보         2016. 5. 11.(수요일)
  (3) 국가 및 지역혁신체제의 거점으로 육성
   ① 연구기관 및 입주기업간 연계를 극대화하기 위해 협동연구의 촉진과 연구시설의 공동 활용이
      용이하도록 배치하고 지원함
   ② 지방자치단체와의 유기적 협조를 통하여 특구가 지역사회 발전의 한 축을 담당할 수 있도록 유도함
   ③ 특구 입주기관과 산업계와의 연계를 지원하여 공동 발전할 수 있도록 지원함
   ④ 연구개발 결과의 사업화를 통해 특구 지역과 그 주변이 국가 과학기술의 개발과 혁신을 선도하는
      첨단산업 혁신클러스터로 성장할 수 있도록 지원함
  (4) 건축물 관리체계 명확화
    법 제35조에 따른 용도구역과 법 제27조에 따른 실시계획(지구단위계획)에 따라 허용 가능한 건축물의
    범위를 관리함
2. 지구 및 토지용도 구분
 1) 특구 안에 위치하는 기존 단지의 조성 근거 및 입주기관․기업․시설 등을 고려하여 특구를 별지1과
    같이 각각의 기능을 부여한 지구로 구분하여 관리함
 2) 특구에 소재하는 토지에 대해서는 개발계획 및 기존 도시․군관리계획 상의 용도지역 등을 고려하여
    별지2와 같이 주거구역, 상업구역, 녹지구역, 교육․연구 및 사업화시설구역, 산업시설구역으로
    구분하되, 전북연구개발특구는 실시계획 승인이후 확정되는 토지용도구분에 따라 용도구역을 결정함
3. 기반시설의 설치
 1) 주관기관
 기반시설의 설치 및 유지․관리는 다음 각 호에 의한 기관이 주관함을 원칙으로 함
  (1) 도로 : 국토교통부, 해당 지방자치단체, 사업시행자 등
  (2) 용수 : 해당 지방자치단체, 한국수자원공사, 사업시행자 등
  (3) 하수 및 폐수처리 : 해당 지방자치단체, 사업시행자 등
  (4) 하천 : 국토교통부, 해당 지방자치단체, 사업시행자 등
  (5) 공원 : 해당 지방자치단체, 사업시행자 등
  (6) 배수지, 가압장, 유수지(배수펌프장 포함) : 해당 지방자치단체, 사업시행자 등
  (7) 전기시설․통신시설․가스시설 또는 지역난방시설 : 해당 지역에 전기․통신․가스 또는 난방
      을 공급하는 자
  (8) 초․중등교육기관 : 해당 교육청 등
  (9) 고등교육기관 : 교육부, 각 대학 재단 등
  (10) 공공․복지시설 : 미래창조과학부, 해당 지방자치단체, 사업시행자 등
 2) 기반시설의 설치 및 관리 기준
 기반시설은 해당 지역의 도시․군관리계획 및 특구개발사업의 시행자가 수립하는 실시계획에 따라 설치
 및 관리함
 3) 기반시설 주요현황
 기반시설의 면적․규모 등 주요현황은 별지 3과 같으며, 특구별 세부 기반시설 현황은 해당 지방자치
 단체의 도시․군관리계획 및 특구개발사업 실시계획을 통해 확인 가능함
                                33
제18756호                관        보         2016. 5. 11.(수요일)
4. 규제의 재검토
다음 각 호의 사항에 대하여 2016년 1월 1일을 기준으로 3년마다(매3년이 되는 해의 기준일과 같은날
전까지를 말함) 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치를 하여야 함
 1) 산업시설구역의 공급 및 분할기준면적
 2) 교육․연구 및 사업화시설구역의 부지 및 시설 또는 건축물의 양도와 관련한 승인절차 및 양수자
    의 자격제한
 3) 산업시설구역의 입주자격 및 입주대상 업종 및 건축할 건축물의 범위
                         Ⅲ. 특구 세부관리계획
제1장 토지용도구역별 관리
1. 교육․연구 및 사업화시설구역
 1) 관리방침
  (1) 주변 자연환경과의 조화 속에 조용하고 쾌적한 연구환경을 유지할 수 있도록 유도․관리함
  (2) 쾌적한 연구환경 보존을 위해 적정한 개발밀도 유지 및 환경오염시설의 입지를 제한함
  (3) 토지의 효과적 이용과 쾌적한 연구환경이 조화를 이룰 수 있도록 각종 시설과 건축물을 배치함
  (4) 원형지는 쾌적한 연구환경을 유지할 수 있도록 가능한 한 원형대로 보전하되, 필요시
      미래창조과학부장관의 사전 승인 후 개발함
  (5) 교육․연구 및 사업화시설구역내 토지의 불법 전매, 타 용도로의 사용, 장기 유휴화 등을 방지하기
      위하여 정기적인 입주지도를 실시함
 2) 관리내용
  (1) 조성지
   ① 정의 : 입주기관이 소유하고 있는 토지 중, 교육․연구 및 사업화관련시설 등의 설치를 위하여 조성된
          토지
   ② 조성지의 관리
    가. 관리기관은 입주기관의 조성지에 대하여 그 현황을 파악․관리하여야 함
    나. 입주기관의 장은 조성지내에서의 각종 행위를 관계 법령 및 본 관리계획에서 정하는 바에 따라
       행하여야 함
  (2) 원형지
   ① 정의 : 입주기관이 소유하는 교육․연구 및 사업화시설구역안의 토지 중 연구환경을 유지하기 위하여
          가능한 한 원형대로 보전할 필요가 있어 별지6과 같이 미래창조과학부장관이 지정․고시한
          토지
   ② 원형지의 지정
    가. 미래창조과학부장관은 입주기관이 소유하고 있는 토지 중 지목이 임야로써 교육․연구 및 사업화
       환경을 유지하기 위하여 자연상태로 유지․보전할 필요성이 있는 토지와 지목이 전․답․과수원
       및 잡종지 등으로 입주기관의 장이 원형지 지정을 신청한 토지를 원형지로 지정함
    나. 미래창조과학부장관이 원형지로 지정한 토지에 대해서는 관련 세법을 적용함
   ③ 원형지의 개발
    가. 입주기관의 장은 당해 기관의 고유 업무를 수행하기 위하여 원형지로 지정된 토지를 개발하고자
       할 경우에는 미래창조과학부장관의 승인을 얻어야 함
    나. 원형지의 개발을 신청하는 입주기관은 원형지 보존 대책 및 활용방안에 대한 계획서를 제출해야 함
    다. 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 원형지의 개발로 간주하지 않음
                                34
제18756호                 관        보          2016. 5. 11.(수요일)
      가) 안전사고 예방을 위한 옹벽의 설치
      나) 배수로의 설치 및 정비
      다) 운동기구의 설치 및 입주기관 종사자의 후생복지를 위한 산책로의 설치 (노폭 1.8m 이하로 수목의
          훼손을 수반하지 않는 경우)
      라) 수종개량을 위한 수목의 벌채 및 대체목의 식재
      마) 승인된 대규모 개발활동을 위해 공사종료 후 즉시 원상회복을 전제로 하는 임시적 시설물의 설치
   ④ 원형지의 관리 : 관리기관과 원형지를 소유하고 있는 입주기관의 장은 원형지 관리대장을 비치하고,
                 원형지의 지정 및 변동사항을 기록․유지해야 함
2. 주거구역
 1) 관리방침
  (1) 쾌적한 전원적 주거환경이 유지될 수 있도록 관리함
  (2) 주택 및 각종 주민 편의시설은 지역적 특징과 지형적 조건을 고려, 적절히 배치함
  (3) 주택 및 각종 주민 편익시설은 특구내 기반시설의 수용 범위 내에서 건축될 수 있도록 하여
      무계획적인 확산을 방지함
 2) 관리내용
  (1) 관할 지방자치단체의 장은 5층 이상이거나 50세대 이상의 주거용 건축물 및 5층 이상이거나 연면적
      1,650제곱미터 이상의 비주거용 건축물에 대한 건축 허가 시 관리기관의 의견을 들어야 하며,
      관리기관은 다음 각 호를 검토한 후 그 의견을 통보함
   ① 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법 시행령」(이하 “영”이라 함) 제30조에 의한 건축행위 규제
       해당여부
   ② 단지 내 각종 기반시설의 수용능력과의 조화여부
   ③ 연구 및 주거환경의 쾌적성 훼손여부
  (2) 관할 지방자치단체의 장은 건축물의 용도변경으로 인해 주거 및 연구환경이 훼손될 우려가 있는
      경우에는 관리기관의 의견을 들어야 함
 3) 사후관리
  (1) 관리기관은 주거구역에서의 불법행위 등에 대하여 관할 지방자치단체의 장에게 시정을 요청할 수
      있음
  (2) 이 관리계획 고시 전에 지구단위계획에 근거하여 계획, 개발된 지구는 그 지구단위계획에 따라 관리함
3. 상업구역
 1) 관리방침
  (1) 인구 및 교통의 중심으로 도로, 주차장, 공원 등 공공시설의 여건이 조성된 지역은 상업구역으로
       유도함
  (2) 상업구역은 주거구역과의 관계를 고려하되, 주변으로 무질서하게 확산되는 것을 방지함
 2) 관리내용
  (1) 관할 지방자치단체의 장은 6층 이상이거나 연면적 1,650제곱미터 이상의 건축물에 대한 건축허가
      시 관리기관의 의견을 들어야 하며, 관리기관은 다음 각 호를 검토한 후 그 의견을 통보해야 함
   ① 영 제30조에 의한 건축행위 규제 해당여부
   ② 단지 내 각종 기반시설의 수용능력과의 조화여부
                                35
제18756호                   관         보          2016. 5. 11.(수요일)
 3) 사후관리
  (1) 관리기관은 상업구역에서의 불법행위 등에 대하여 관할 지방자치단체의 장에게 시정을 요청할 수
      있음
  (2) 이 관리계획 고시 전에 지구단위계획에 근거하여 계획, 개발된 상업구역은 그 지구단위계획에 따라
      관리함
4. 산업시설구역
 1) 관리방침
  (1) 산업시설구역은 특구의 지정 목적에 벗어나지 않도록 관리함
  (2) 산업단지 구조고도화를 통한 업종의 고도화를 유도함
  (3) 혁신클러스터 구축을 통한 입주기업 혁신지식 창출 및 경쟁력 강화를 유도함
  (4) 단지내 정보화기반 및 산업집적 기반시설의 확충을 도모함
  (5) 합리적 공장배치 및 효율적 용도관리를 통한 산업발전을 도모함
  (6) 환경친화적 산업시설 유치로 쾌적한 산업단지를 조성함
  (7) 산업용지의 공급 및 분할기준 면적은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 “산집법”이라
      함) 시행규칙」제39조의3제1항에 따라 1,650제곱미터 이상으로 함
  ※ 단, 적정한 용지규모 설정을 위하여 첨단기업의 유치를 위한 지역은 「산집법」을 준용하여 입
      주기관 심의회에 상정하여 면적 기준을 완화할 수 있음
  (8) 산업시설구역의 효율적 관리를 위해 법 제35조제2항 및 영 제29조에 따라 산업육성구역과 산업
      지원구역으로 나누어 관리함
 2) 입주(변경)계약
  (1) 계약대상 : 첨단 및 기타 업종 중 별도로 입주자격을 정하는 업종
  (2) 계약체결 : 「산집법」 제38조에 의거 관리기관과 입주(변경)계약을 체결함
  (3) 입주계약검토 : 관리기관은 입주(변경)계약 체결 시 다음과 같은 기준에 부합되는지 여부를 검토해야
               함
    ① 「산집법 시행령」 제6조제1항 내지 제3항, 제5항제2호 내지 제6호, 제8호 내지 제10호, 제6항의 규정에
       의한 입주자격
    ② 환경오염물질 배출여부 및 그 처리대책
 3) 사후관리
  (1) 관리기관은 산업시설구역에서의 불법행위 등에 대하여는 「산집법」에서 정하는 바에 따라
      관리․운영함
  (2) 이 관리계획 고시 전에 지구단위계획에 근거하여 계획, 개발된 산업시설구역은 그 지구단위계획에
       따라 관리함
5. 녹지구역
 1) 관리방침
  (1) 쾌적한 연구 및 사업화 환경을 유지하기 위하여 녹지구역은 가능한 한 원형대로 유지․보전함
  (2) 주거시설이 녹지구역으로의 무분별하게 확산하는 것을 억제하고, 건전한 생활환경이 유지될 수
      있도록 유도함
  (3) 특구 내 사유지 중 연구 및 산업환경의 유지․보전과 밀접한 관련이 있는 녹지를 매입하는 경우에는
      도로 인근, 고립지, 양호한 수림지를 우선적으로 매입하도록 유도함
                                 36
제18756호                 관        보          2016. 5. 11.(수요일)
 2) 관리내용
  (1) 개발제한구역 : 관계 법령의 규정에 의하여 관리함
  (2) 공원 : 도시계획시설로 지정․관리함
  (3) 기타 녹지
   ① 관할 지방자치단체의 장은 3층 이상 또는 연면적 100㎡ 이상의 건축물에 대한 건축허가 시 관리기관의
      의견을 들어야 하며, 관리기관은 다음 각 호의 사항을 검토한 후 그 의견을 통보해야 함
    가. 영 제30조에 의한 건축행위 규제 해당여부
    나. 건축부지가 입주기관에 인접할 경우 입주기관의 연구 및 산업환경을 저해할 가능성 여부
    다. 건축부지가 주변 임야에 의해 고립된 지역일 경우 개발 전후 및 개발과정에서 주변 임야로
       개발활동이 확산될 가능성 여부
    라. 건축물의 높이가 3층 이상일 경우 미관 및 외형 등에 있어서 주변의 환경 및 입주기관의
       교육․연구시설 등과 현저히 부조화 되는지의 여부
   ② 관할 지방자치단체의 장은 660㎡ 이상의 토지의 형질변경 허가 시 관리기관의 의견을 들어야 하며,
      관리기관은 연구 및 산업환경의 저해 가능성 등을 검토 후 그 의견을 통보하여야 함
   ③ 국․공유지를 관리하는 기관의 장은 당해 토지의 처분 시 관리기관의 의견을 청취할 수 있음
 3) 난개발 방지
  (1) 난개발로 연구환경의 훼손이 우려될 경우에는 미래창조과학부장관은 국토교통부장관 또는 관할
      지방자치단체의 장에게 「건축법」 제18조제1항 내지 제4항에 따라 건축허가나 허가를 받은
      건축물의 착공을 제한해 줄 것을 요청할 수 있음
  (2) 개발행위로 인하여 주변의 환경·경관·미관·등이 크게 오염되거나 손상될 우려가 있을 경우에
     미래창조과학부장관은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 “국토계획법”이라 함)」 제63조의
     규정에 따라 관할 지방자치단체의 장에게 개발행위의 허가를 제한하여 주도록 요청할 수 있음
 4) 사후관리
 관리기관은 녹지구역에서의 불법행위 등에 대하여 관할 지방자치단체의 장에게 시정을 요청할 수 있음
제2장 입주기관 및 기업의 관리 등
1. 기본방침
 1) 부지․시설 및 건축물 등의 입주 목적 외 타 용도로의 사용방지
 2) 환경훼손시설 등 부적격 시설의 입주방지
 3) 토지이용의 효율성 제고
 4) 영 제32조에 따라 임대를 주목적으로 하는 업종은 제한함. 단, 입주기관이 토지 및 시설의 일부를 임대할
    경우에는 특구내 입주가능한 업종에 한하여 특구입주기관 심의회의 의결을 거쳐 완화할 수 있음
2. 관리대상
 법 제37조 및 영 제32조, 그리고 「산집법」 제38조의 규정에 의하여 특구내 입주승인 및 입주계약을
 맺은 기관 및 기업
3. 관리의 주요내용
 1) 교육․연구 및 사업화시설구역
  (1) 입주승인
   ① 교육․연구 및 사업화시설구역에 입주할 수 있는 자는 영 제32조의 요건에 합치하는 자로 한정함
   ② 교육․연구 및 사업화시설구역에 입주(변경)하고자 하는 자는 영 제33조의 규정에 의하여
      미래창조과학부장관의 승인을 얻어야 함
   ③ 미래창조과학부장관은 영 제33조제2항의 규정에 의한 관계 전문가의 심의를 위하여 연구개발특구
       입주기관 심의회를 설치․운영할 수 있음
                               37
제18756호                 관        보          2016. 5. 11.(수요일)
(2) 부지 및 시설 또는 건축물의 양도
 ① 양도대상
  가. 법 제40조제1항의 규정에 의하여 입주승인이 취소된 입주기관의 부지․시설 또는 건축물
  나. 교육․연구 및 사업화 관련 업무를 폐업하고자 하는 의사를 관리기관에게 표시한 입주기관의
      부지․시설 또는 건축물
  다. 특구개발계획에 따른 토지수용 등의 사유로 인하여 양도하는 부지 시설 또는 건축물
 ② 승인절차
  가. 양도 희망 의사 표시 : 양도 희망자는 양도의사를 관리기관에게 서면으로 통보함
  나. 양수 희망자 물색 : 양도 희망자는 양도희망 의사 표시일 이후 양수 희망자가 양수 희망 의사를
     관리기관에게 통보하는 날까지 분기마다 양수 희망자 물색현황을 서면으로 통보하여야 함. 다만,
     불가피한 사정으로 양도 희망자가 양수 희망자 물색을 하지 못할 경우 관리기관이 공고, 협의 등의
     방법으로 양수 희망자를 물색함
  다. 양수 희망 의사 표시 : 양수 희망자는 양수 희망 의사를 관리기관에게 서면으로 통보함
  라. 양도승인 신청 : 양도 희망자는 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법 시행규칙」 제4조에 규정된
                   서류를 첨부하여 미래창조과학부장관에게 제출하여야 함
  마. 양도승인 : 미래창조과학부장관은 양도승인 신청을 접수한 후 40일 이내에 그 승인 여부를
               양도희망자에게 통보하여야 함
 ③ 양수자의 자격제한 : 양수자는 영 제32조에 의한 입주자격을 갖춘 자에 한함
 ④ 양도가격
  가. 부지의 경우 다음 각 호의 사항을 합산한 금액으로 함
   가) 취득가격
   나) 취득가격에 그 취득일부터 양도일까지 기간 중의 생산자 물가상승률을 곱하여 산출한 금액
   다) 양도하고자 하는 입주기관이 산정하는 비용
  나. 양도하고자 하는 입주기관의 산정비용 내역
   가) 부지매입에 소요된 취득세․등록세 기타 제세공과금(양도인의 귀책사유로 추징된 세금은 제외)
   나) 양도할 부지의 용도변경을 위하여 지출한 비용
   다) 양도할 부지의 개량을 위하여 지출한 비용
   라) 양도할 부지의 이용편의를 위하여 지출한 비용
   마) 나)호 내지 라)호에 준하는 비용으로서 미래창조과학부장관이 인정하는 비용
  다. 취득가격 및 취득시기
   가) 한국토지공사에서 분양한 부지의 경우에는 그 분양가격 및 그 분양일
   나) 한국토지공사에서 분양한 부지 외의 부지 중
     - 1985년 12월 31일 이전에 취득한 부지의 경우에는 한국토지공사가 분양한 인근 부지 중 최초로
       분양한 부지의 분양가격 및 그 분양일
     - 1986년 1월 1일 이후에 취득한 부지의 경우에는 실제 취득가격 및 그 취득일
  라. 시설 또는 건축물의 경우
     - 입주기관 등은 건축물 양도에 대하여 신청일 현재 1개월 이내에 발행된 매매 또는 매각 목적의
       감정평가서를 제출하여야 하며,「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따른
       감정평가업자가 감정평가한 금액을 초과할 수 없음
                                  38
제18756호                관        보         2016. 5. 11.(수요일)
 (3) 시험공장의 설치
  ① 정 의 : 시험공장이란 입주기관이 교육․연구 및 사업화시설구역 내에서 연구개발의 성과를
          사업화하기 위하여 설치한 시제품 생산시설로서 「산집법」 제28조의 규정에 의한 도시형
          공장으로 지정된 시설 또는 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」 제2조제5항의 규정에 따른
          실험실 공장을 의미함
  ② 시험공장 허용범위
   가. 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제18조의2에 따라 시험공장의 총 면적은 입주기관 건축물
        연면적의 2분의 1을 초과할 수 없음
   나. 임차에 의한 입주기관은 임차시설에 시험공장을 설치하여 운영할 수 있으며 이 시험공장의 면적은
      임대기관의 시험공장 총 허용면적에 포함됨
   ③ 승인절차
   가. 승인대상 : 입주기관의 연구결과로 시제품을 생산하는 Pilot Plant
   나. 승인신청 : 입주기관의 장은 시험공장을 설치하고자 하는 경우 영 제33조제3항제2호의 규정에
             의한 용도변경 승인신청을 하여야 함
   다. 승인신청 심사 : 미래창조과학부장관은 시험공장 용도변경 승인신청이 접수되면 다음과 같은
                기준에 부합되는지의 여부를 검토하여야 함
    가) 입주기관이 자체 개발한 연구 성과품을 활용하여 제품을 생산하는지 여부
    나) 환경오염물질 배출여부 및 그 처리대책
   라. 용도변경승인 : 미래창조과학부장관은 승인기준에 적합한 신청에 한하여 특구 입주기관심의회에
                  상정하여 심의 후 승인여부를 결정함
  ④ 사후관리
    관리기관은 시험공장의 관리에 필요한 자료의 제출과 현장 확인에 필요한 협조를 요청할 수 있음
2) 산업시설구역
 (1) 입주계약
  ① 입주자격
   가. 산업육성구역 및 산업지원구역의 입주자격
       근거             특구법 제35조제2항 및 같은 법 시행령 제29조
       토지           산업육성구역                     산업지원구역
       용도
       자격 「산집법   시행령」 제6조 제1항 내지 제3항, 「산집법」제2조제19호 규정의 지원기관
       요건 제5항   제2호 내지 제6호, 제8호 내지 으로서 같은 법 시행령 제6조 제6항의
           제10호의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자
   나. 특구내 산업시설구역(산업육성구역 및 산업지원구역) 중, 이 관리계획 고시 전에 지구단위계획에
      근거하여 계획․개발 되거나 산업단지 관리기본계획에 따라 관리되던 산업시설구역은 그
      지구단위계획 및 산업단지 관리기본계획에 따라 입주자격을 정함, 다만, 이 규정의 부칙에 따라
      기존 산업단지의 관리기본계획을 폐지한 경우 특구관리계획을 따름
  ② 입주대상 업종
    산업시설구역(산업육성구역 및 산업지원구역)에 입주가능한 업종은 별지4와 같이 하고, 다음에
    해당하는 기업을 우선적으로 유치함
   가. 재정능력이 확실하고 지역경제 발전에 파급효과가 큰 기업
                               39
제18756호                   관         보           2016. 5. 11.(수요일)
   나. 수도권 및 타 지역으로부터 본사 및 공장 이전(확장) 기업
   다. 「중소기업 창업지원법」에 의한 창업 및 협동화사업으로(신청일 현재) 창업승인 된 기업
   라. 「국토계획법」상 주거, 상업, 녹지지역에서 이전코자 하는 기업
   마. 연구소기업 또는 첨단기술기업
 (2) 건축할 건축물의 범위
       구분           산업육성구역                      산업지원구역
           법 제27조제4항, 제35조제1항 및 제2항, 법 법 제27조제4항, 제35조제1항 및 제2항, 법
       근거 제36조제1항, 같은 법 시행령 제30조제7호 제36조제1항, 같은 법 시행령 제30조제8호
           및 별표7                       및 별표7의2
       요건 ① 「산집법」제2조 규정에 의한 공장 및 ① 「산집법」제2조 제19호의 규정에 의한
             당해 공장의 부대시설                 지원기관이 그 사업을 영위하기 위하여
           ② 개발된 지구의 산업단지 관리기본계획 설치하는 건축물과 같은 법 제2조제17호
             또는 지구단위계획 내용 중 산업시설 및 제44조제1항의 규정에 따라
             용지에 규정된 건축물 및 그에 준하는 관리기관이 산업단지의 관리 및
             건축물                         입주기업의 지원 사업을 위하여 설치하는
           ③ 「산집법」제2조제17호 및 제44조제 건축물
             1항의 규정에 따라 관리기관이 ② 개발된 지구의 산업단지 관리기본계획
             산업단지의 관리 및 입주기업의 또는 지구단위계획 내용 중 지원시설
             지원사업을 위하여 설치하는 건축물 용지에 규정된 건축물 및 그에 준하는
                                         건축물
                                       ③ 공공기관이 설치하는 공공시설물
 (3) 「산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령」 제47조의6 제2항의 규정에 따라 국토교통부장관이
     임대전용산업단지로 지정한 지구와 이 관리계획 고시 전에 개발된 지구 중 지구단위계획이 미 수립된
     지구의 일관된 관리를 위해 추가적인 세부사항은 개발계획 및 산업단지 관리기본계획 등을 고려하여
     별지5에 따라 관리함
 (4) 기타 산업시설구역(산업육성구역 및 산업지원구역) 관리를 위하여 필요한 사항 중 본 관리계획에
     규정되지 않은 사항은 「산집법」 및 산업통상자원부장관이 고시한 「산업단지관리지침」의 규정에
     따라 관리함
 (5) 입주기관 등은 토지 또는 건축물 등을 처분 하려고 할 때는 「산집법」 제39조에 따른 절차를
     이행하여야 하며, 처분신청일 3개월 이내에 발행된 매매 또는 매각 목적의 감정평가서를 제출하여야
     함
 (6) 산업시설구역(산업육성구역, 산업지원구역)의 입주신청에 대하여 관리기관은 내부 심사위원회 또는
     특구 입주기관심의회에 상정하여 심의 후 승인여부를 결정할 수 있음
3) 입주기관 현황자료의 작성 및 통계
  ① 관리기관은 특구의 효율적인 관리를 위해 다음 각 호의 사항이 포함된 현황자료를 작성할 수 있으며,
     입주 기관의 입주승인 및 입주계약 신청시 관련 자료를 요구할 수 있음
   가. 입주기관․기업 현황(기관명, 위치, 종사자 수, 연혁 등)
   나. 입주승인 및 입주계약 내역
   다. 토지 및 건축물 현황
   라. 주요 사업분야 (연구분야, 업종, 생산품목 등)
  ② 특구내 입주기관 및 기업에 관한 정확한 통계를 확보, 유지하기 위하여 관리기관은 통계자료를
     요청할 수 있으며, 입주기관 및 기업은 이에 필요한 정보를 제공하여야 함
                                40