yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
구분
한국표준산업분류(중분류)
면적
(㎡)
구성비
(%)
비고
시설
용지
4
연구
산업
□
B
J59
영상·오디오기록물제작및배급업
J62
컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63
정보서비스업
M70
연구개발업
M71
전문서비스업
M72
건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73
기타전문, 과학및기술서비스업
N75
사업지원서비스업
P85
교육서비스업
산업
5
첨단
제조
산업
□
A
C20
화학물질및화학제품제조업;의약품제외
4,487
4.3
2단계
C21
의료용물질및의약품제조업
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신장비제조업
C27
의료, 정밀, 광학기기및시계제조업
C28
전기장비제조업
C29
기타기계및장비제조업
C30
자동차및트레일러제조업
C31
기타운송장비제조업
산업
6
첨단
제조
산업
□
A
C20
화학물질및화학제품제조업;의약품제외
17,238
16.4
2단계
C21
의료용물질및의약품제조업
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신장비제조업
C27
의료, 정밀, 광학기기및시계제조업
C28
전기장비제조업
C29
기타기계및장비제조업
C30
자동차및트레일러제조업
C31
기타운송장비제조업
산업
7
첨단
제조
산업
□
A
C20
화학물질및화학제품제조업;의약품제외
8,187
7.8
2단계
C21
의료용물질및의약품제조업
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신장비제조업
C27
의료, 정밀, 광학기기및시계제조업
C28
전기장비제조업
C29
기타기계및장비제조업
C30
자동차및트레일러제조업
C31
기타운송장비제조업
첨단
연구
산업
□
B
J58
출판업
J59
영상·오디오기록물제작및배급업
J62
컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63
정보서비스업
M70
연구개발업
M71
전문서비스업
M72
건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73
기타전문, 과학및기술서비스업
N75
사업지원서비스업
P85
교육서비스업
산업
8
첨단
연구
산업
□
B
J58
출판업
10,820
10.3
2단계
J59
영상·오디오기록물제작및배급업
J62
컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63
정보서비스업
M70
연구개발업
M71
전문서비스업
M72
건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73
기타전문, 과학및기술서비스업
N75
사업지원서비스업
P85
교육서비스업
※ 복합용지 내 산업시설 면적은 복합1은 100분의 50, 복합2·3은 100분의 60 이상으로 함
구분
한국표준산업분류(중분류)
면적
(㎡)
구성비
(%)
비고
변경복합
용지
복합
1
첨단
연구
산업
□
B
J58
출판업
5,667.5
5.4
1단계
J59
영상·오디오기록물제작및배급업
J62
컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63
정보서비스업
M70
연구개발업
M71
전문서비스업
M72
건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73
기타전문, 과학및기술서비스업
N75
사업지원서비스업
P85
교육서비스업
복합
2
첨단
제조
산업
□
A
C20
화학물질및화학제품제조업;의약품제외
4,968.6
4.7
2단계
C21
의료용물질및의약품제조업
C26
전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향및통신장비제조업
C27
의료, 정밀, 광학기기및시계제조업
C28
전기장비제조업
C29
기타기계및장비제조업
C30
자동차및트레일러제조업
C31
기타운송장비제조업
첨단
연구
산업
□
B
J58
출판업
J59
영상·오디오기록물제작및배급업
J62
컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63
정보서비스업
M70
연구개발업
M71
전문서비스업
M72
건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73
기타전문, 과학및기술서비스업
N75
사업지원서비스업
P85
교육서비스업
복합
3
첨단
연구
산업
□
B
J58
출판업
4,897.2
4.6
2단계
J59
영상·오디오기록물제작및배급업
J62
컴퓨터프로그래밍, 시스템통합및관리업
J63
정보서비스업
M70
연구개발업
M71
전문서비스업
M72
건축기술, 엔지니어링및기타과학기술서비스업
M73
기타전문, 과학및기술서비스업
N75
사업지원서비스업
P85
교육서비스업
6. 사업시행자의 주소 및 성명(변경)
  ○ 주    소(변경없음) : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동) 
          경기도 안산시 상록구 한양대학로 55, 한양대학교
  ○ 성    명(변    경) : (기정) 한국토지주택공사 사장 이한준 , 한양대학교 총장 김우승
                         (변경) 한국토지주택공사 사장 이한준 , 한양대학교 총장 이기정
7. 사업시행지역의 토지이용현황(변경)
  가. 지목별 현황 
구분
전체
학교
공원
기정
전체
면적(㎡)
78,605
78,605
-
필지수(개)
1
1
-
면적구성비(%)
100
100
-
변경
전체
면적(㎡)
184,130
182,401
1,729
필지수(개)
3
2
1
면적구성비(%)
100
99.1
0.9
1단계
면적(㎡)
78,605
78,605
-
필지수(개)
1
1
-
면적구성비(%)
42.7
42.7
-
2단계
면적(㎡)
105,525
103,796
1,729
필지수(개)
3
2
1
면적구성비(%)
57.3
56.4
0.9
※ 1단계 및 2단계 내 1개 필지(사동 1271(학)) 중복
  나. 소유자별 현황 
구분
합계
국유지
공유지
사유지
기정
전체
면적(㎡)
78,605
-
-
78,605
필지수(개)
1
-
-
1
면적구성비(%)
100
-
-
100
변경
전체
면적(㎡)
184,130
-
1,729
182,401
필지수(개)
3
-
1
2
면적구성비(%)
100
-
0.9
99.1
1단계
면적(㎡)
78,605
-
-
78,605
필지수(개)
1
-
-
1
면적구성비(%)
42.7
-
-
42.7
2단계
면적(㎡)
105,525
-
1,729
103,796
필지수(개)
3
-
1
2
면적구성비(%)
57.3
-
0.9
56.4
※ 1단계 및 2단계 내 1개 필지(사동 1271(학)) 중복
8. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)
  가. 용도지역계획(변경)
　구분
기정(㎡)
변경(㎡)
변경후(㎡)
구성비
(%)
비고
1단계
2단계
합
계
184,130
-
184,130
78,605
105,525
100.0
공업지역
78,605
증)105,525
184,130
78,605
105,525
100.0
준공업지역
78,605
증)105,525
184,130
78,605
105,525
100.0
녹지지역
105,525
감)105,525
-
-
-
-
(기정)
사업지구
외
자연녹지지역
105,525
감)105,525
-
-
-
-
  나. 토지이용계획(변경)
구
분
기정(㎡)
변경(㎡)
변경후(㎡)
구성비
(%)
비고
1단계
2단계
합
계
78,605
증)105,525
184,130
78,605
105,525
100.0
산업시설용지
산업시설
48,776
증)40,732
89,508
48,776
40,732
48.7
복합용지
소계
11,335
증)16,443
27,778
11,335
16,443
15.0
산업시설
5,667.5
증)9,865.8
15,533.3
5,667.5
9,865.8
8.4
지원시설
5,667.5
증)6,577.2
12,244.7
5,667.5
6,577.2
6.6
지원시설용지
지원시설
-
증)25,564
25,564
-
25,564
13.9
공공시설용지
소계
18,494
증)22,786
41,280
18,494
22,786
22.4
공원
4,345
증)5,780
10,125
5,545
4,580
5.5
보행자도로
-
증)562
562
-
562
0.3
주차장
1,200
증),1789
2,989
-
2,989
1.6
도로
12,949
증)14,655
27,604
12,949
14,655
15.0
※ 저류지(1,836㎡)는공원내중복결정
  다. 기반시설계획(변경)
   1) 교통시설(변경)
    가) 도로(변경)
    (1) 도로 총괄표(변경)
     <기정>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
기정
합계
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
중로
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
<변경>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
변경
합계
계
8
1,523
28,166
3
585
12,316
4
826
15,288
1
112
562
-
1단계
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
2단계
5
848
15,217
3
585
12,316
1
151
2,339
1
112
562
-
광로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
계
7
1,411
27,604
3
585
12,316
4
826
15,288
-
-
-
-
1단계
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
2단계
4
736
14,655
3
585
12,316
1
151
2,339
-
-
-
-
소로
계
1
112
562
-
-
-
-
-
-
1
112
562
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
112
562
-
-
-
-
-
-
1
112
562
-
     ○ 1단계 도로 총괄표(변경)
     <기정>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
기정
합계
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
중로
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
     <변경>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
변경
합계
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
중로
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
    ○ 1단계 도로 결정 조서(변경)
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
최초결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
2
1
20
집산
도로
421
대학교시설
내도로
광로3-8
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
기정중로
2
2
20
집산
도로
152
대학교시설
내도로
중로2-가
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
기정중로
3
1
12
국지
도로
102
중로2-2
중로2-1
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
변경중로
2
가
15
집산
도로
102
중로2-2
중로2-1
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
○ 2단계 도로 총괄표(변경)
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
변경
합계
5
848
15,217
3
585
12,316
1
151
2,339
1
112
562
-
중로
4
736
14,655
3
585
12,316
1
151
2,339
-
-
-
-
소로
1
112
562
-
-
-
-
-
-
1
112
562
-
     ○ 2단계 도로 결정 조서(변경)
    나) 주차장(변경)
     ○ 주차장 총괄표(변경)
구분
기정
변경
변경후
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
합계
1
1,200
-
증) 1,789
1
2,989
주차장
1
1,200
-
증) 1,789
1
2,989
    
     ○ 주차장 결정 조서(변경)
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
세분
위
치
면
적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
-
-
-
1,200
증) 1,789
2,989
-
1단계소계
-
-
-
1,200
감) 1,200
-
폐지
주1
주차장
노외주차장
안산시상록구
사동1271번지
일원
1,200
감) 1,200
-
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
2단계소계
-
-
1개소
-
증) 2,989
2,989
신설
주1
주차장
노외주차장
안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
-
증) 2,989
2,989
-
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
최초결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
신설중로
1
가
20
집산
도로
157
중로2-2
중로2-다
일반
도로
-
신설중로
1
나
20
집산
도로
191
중로2-1
대학교시설
내도로
일반
도로
-
신설중로
1
다
20
집산
도로
237
중로2-1
대로2-13
일반
도로
-
신설중로
2
나
15
집산
도로
151
중로2-라
대학교시설
내도로
일반
도로
-
신설소로
3
가
5
특수
도로
112
중로2-나
대학교시설
내도로
보행자도로
-
2) 공간시설(변경)
    가) 공원(변경)
      ○ 공원 총괄표(변경)
구분
기정
변경
변경후
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
합계
1
4,345
1
증) 5,780
2
10,125
소공원
1
4,345
1
증) 5,780
2
10,125
     ○ 공원 결정 조서(변경)
3) 유통 및 공급시설(변경)
    가) 용수공급계획(변경)
      ○ 용수공급은 반월정수장 급수구역(Q=190,000㎥/일)으로 고잔배수지(V=25,000㎥)를통하
여 사업지구에 공급
구
분
급수량(㎥/일)
합계
생활용수
공업용수
합
계
기정
319.2
192.0
127.2
변경
2,013.9
1,700.0
313.9
    나) 전력공급계획(변경)
      ○ 사업지구 최대전력부하는 (기정)11,840kW → (변경)29,937kW이며 한국전력공사에서 공
급
    다) 열(연료)공급계획(변경)
      ○ 사업지구 연간 열 수요량은 (기정)11,823Gcal/년 → (변경)65,951Gcal/년, 최대 열부하는
(기정)16.21Gcal/hr → (변경50.19Gcal/hr이며, 도시가스는 해당지역 도시가스회사와 협
의하여 공급
   라) 통신공급계획(변경)
      ○ 사업지구 내 통신시설은 (기정)980회선 → (변경)6,497회선이 필요하며, 통신공급은 해당
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세
분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
2개소
4,345 증)
5,780
10,125
1단계소계
1개소
4,345 증)
1,200
5,545
변경
소1
공원
소공원
(기정) 안산시상록구
사동1271번지일원
(변경)안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
4,345 증)
1,200
5,545
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
1단계,
저류지
(1,836㎡)
중복결정
2단계소계
1개소
- 증)
4,580
4,580
신설
소2
공원
소공원
안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
- 증)
4,580
4,580
-
2단계
지역 ㈜케이티와 협의하여 공급
4) 방재시설(변경)
    가) 방재시설(변경)
      ○ 유수지 총괄표(변경)
구분
기정
변경
변경후
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
합계
1
1,015
-
증) 821
1
1,836
저류시설
1
1,015
-
증) 821
1
1,836
     
     ○ 유수지 결정 조서(변경)
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
세분
위
치
면
적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
-
-
-
1,015
증) 821
1,836
-
1개소
1단계소계
-
-
1개소
1,015
증) 821
1,836
변경
유1
유수지
저류시설
(기정) 안산시상록구
사동1271번지일원
(변경)안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
1,015
증) 821
1,836
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
소공원1 
내
중복결정
5) 환경기초시설(변경) 
    가) 오․폐수처리계획(변경) 
      ○ 오수는 안산공공하수처리장에 인입하여 처리하되 기존 하수관로로 연계하여 안산공공하수
처리장(Q=432,855㎥/일)에서 처리
      ○ 폐수는 폐수발생 업체에서 공공하수처리장으로 연계처리 가능하도록 1차 전처리 후 방류
구
분
계획1일최대발생량(㎥/일)
합계
생활하수
공업폐수
합
계
기정
264.3
176.8
87.5
변경
1,786.5
1,565.2
221.3
    나) 폐기물처리계획(변경) 
      ○ 사업지구에서 발생되는 폐기물은 (기정)707.66ton/일 → (변경)1,247.7ton/일로 예측되며, 
생활폐기물은「안산시 폐기물관리에 관한 조례, 시행규칙」에 따라 처리하고, 배출시설계 
폐기물 및 지정폐기물은 각 시설별로 분리수거하여 수집운반업체, 중간처리업체 등 전문처
리업체를 선정하여 위탁 처리
9. 재원조달계획(변경)
  가. 추정사업비(변경)
구
분
금액(억원)
비
고
기정
89.3
용지비: - , 조성비: 89.3억원
변경
197.4
용지비: - , 조성비: 197.4억원
※ 사업여건 변화에 따라 변동될 수 있으며, 간접비용이 포함되지 않은 금액임
  나. 연차별 투자계획(변경) 
구분
합계
2020년
2021년
2022년
2023년
2024년
2025년
조성비
(기정)
소계
89.3
-
6.8
46.2
18.15
18.15
-
LH
21.9
-
6.8
12.0
3.1
-
-
한양대
67.4
-
-
34.2
15.05
18.15
-
조성비
(변경)
소계
197.4
-
6.8
46.2
36.3
75.7
32.4
LH
21.9
-
6.8
12.0
3.1
-
-
한양대
175.5
-
-
34.2
33.2
75.7
32.4
(단위: 억원)
  다. 재원조달계획(변경없음) : 게재생략
10. 수용․사용할 토지․건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사
업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소
(변경)
가. 토지조서(변경)
    1) 총괄표(변경)
구
분
합
계
국·공유지
사유지
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
면적(㎡)
필지수
기정
78,605
1
-
-
78,605
1
변경
184,130
3
1,729
1
182,401
2
   2) 편입토지조서(변경)
11. 에너지사용계획(변경)
   가. 열(연료)수요 예측(변경)
    1) 사업지구 열수요 예측(변경)
구
분
난방면적
(㎡)
연간열부하(Gcal/년)
최대열부하(Gcal/h)
난방부하
급탕부하
열부하
난방부하
급탕부하
열부하
합계
기정
240,444
9,451
2,372
11,823
14.73
1.48
16.21
변경
490,288
54,237
11,714
65,951
45.02
5.17
50.19
첨단산업
기정
195,104
7,324
1,838
9,162
11.41
1.15
12.56
변경
300,747
17,551
3,174
20,725
26.18
2.11
28.29
복합용지
기정
45,340
2,127
534
2,661
3.32
0.33
3.65
변경
91,375
6,872
1,063
7,935
7.98
0.61
8.59
지원시설
기정
-
-
-
-
-
-
-
변경
98,166
29,814
7,477
37,291
10.86
2.45
13.31
동시사용률고려시최대열부하= (기정)16.05Gcal/h
→(변경)42.50Gcal/h
   2) 사업지구 취사용 열수요 예측(변경)
구분연번
수용또는사용할토지의표시
소유자
이해관계인
소재지
지번
지목
면적(㎡)
성명
주소
지분
이해
종류
이해
관계인
이해관계인
주소
공부
편입
기정
합계
840,605.9
78,605
1
경기도
안산시
상록구
사동
1271
학
840,605.9
78,605
학교법인
한양학원
서울특별시
성동구행당동17
단독
소유
변경
합계
992,222.3
184,130
1
경기도
안산시
상록구
사동
1271
학
839,476.4
148,418
학교법인
한양학원
서울특별시
성동구행당동17
단독
소유
2
경기도
안산시
상록구
사동
1271-1
학
151,016.8
33,983
학교법인
한양학원
서울특별시
성동구행당동17
단독
소유
3
경기도
안산시
상록구
사동
1637
공
1729.1
1,729
안산시
구
분
연면적(㎡)
취사원단위
(Mcal/㎡.년)
열수요량
(Gcal/년)
비고
합계
기정
240,444
-
683
변경
571,400
-
3,632
산업시설용지
기정
240,444
-
683
변경
358,032
-
1,193
첨단산업
기정
195,104
2.84
554
변경
358,032
2.84
1,017
복합용지
기정
45,340
2.84
129
변경
62,134
2.84
176
복합용지(지원)
기정
-
-
-
변경
48,978
8.79
431
지원시설
기정
-
-
-
변경
102,256
19.64
2,008
   
   나. 전력수요 예측(변경)
    1) 사업지구 전력수요 예측(변경) 
구
분
연면적
(㎡)
단위부하
(VA/㎡)
전력부하
(kVA)
수용율
(%)
수요부하
(kVA)
비고
합계
기정
-
-
33,570
-
17,102
변경
-
-
81,842
　-
43,242
산업시설용지
기정
271,774
-
30,489
-
15,245
변경
420,166
-
58,823
-
29,412
첨단산업
기정
195,104
140
27,315
50.0
13,658
변경
358,032
140
50,124
50
25,062
복합용지
기정
22,670
140
3,174
50.0
1,587
변경
62,134
140
8,699
50
4,350
복합용지(지원)
기정
22,670
135
3,060
60.0
1,836
변경
48,979
135
6,612
60
3,967
지원시설
기정
-
-
-
-
-
변경
102,256
160
16,361
60
9,817
공공시설용지
기정
18,468
-
19
-
19
변경
41,280
-
42
200
42
도로, 주차장
기정
14,149
1.25
18
100.0
18
변경
31,155
1.25
39
100
39
공원
기정
4,345
0.25
1
100.0
1
변경
10,125
0.25
3
100
3
교통신호등
기정
19개
100VA/개
2
100.0
2
변경
42개
100VA/개
4
100
4
변압기설비용량
기정
17,101VA
÷
1.3(부등율)
13,155
변경
43,242kVA ÷
1.3(부등율)
33,263
최대부하(kW)
기정
13,155kVA
×
0.9(역율)
11,840
변경
33,263kVA
×
0.9(역율)
29,937
※ 도로·주차장, 공원은 부지면적 기준
  
다. 에너지수요예측 종합(변경)
구
분
열수요(Gcal/년)
최대전력부하
(KW)
난방/급탕
냉방
취사용
계
기
정
9,451
2,372
683
12,506
11,840
변
경
65,951
3,919
3,632
73,502
29,937
라. 에너지 공급계획(변경없음) : 게재생략
   마. 집단에너지 공급계획(변경없음) : 게재생략
12. 도시․군관리계획 결정(지구단위계획을 포함)에 필요한 관계 서류 및 도면(변경)
  가. 도시·군관리계획(용도지역) 결정 조서(변경)
   1) 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 도시첨단산업단지 용도지역 결정(변경) 조서
　구분
기정(㎡)
변경(㎡)
변경후(㎡)
구성비
(%)
비고
1단계
2단계
합
계
184,130
-
184,130
78,605
105,525
100.0
공업지역
78,605
증)105,525
184,130
78,605
105,525
100.0
준공업지역
78,605
증)105,525
184,130
78,605
105,525
100.0
녹지지역
105,525
감)105,525
-
-
-
-
(기정)
사업지구
외
자연녹지지역
105,525
감)105,525
-
-
-
-
  2) 도시·군관리계획(용도지역) 결정(변경) 사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
용적률
(%)
결정(변경) 사유
기정
변경
-
경기도
안산시
상록구
한양대
학로
55,
한양
대학교
준공업지역
78,605
184,130
400
∙산업시설용지, 복합용지추가
확보및지원시설용지신설
등산업단지계획변경에
따른용도지역변경
자연녹지지역
105,525
80
  나. 지구단위계획구역 결정(변경) 
   1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
①
한양대에리카
캠퍼스혁신파크
도시첨단산업단지
지구단위계획구역
경기도안산시
상록구한양대학로
55, 한양대학교
78,605
증) 105.525
184,130
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
  
   2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분
도면표시
번호
구역명
내용
사유
변경
①
한양대에리카
캠퍼스혁신파크
도시첨단산업단지
지구단위계획구역
∙지구단위계획구역변경
- 면적: 78,605㎡→184,130㎡
(증105,525㎡)
∙산업시설용지, 복합용지추가확보및지
원시설용지신설등산업단지계획변경
에따른지구단위계획구역변경
  다. 도시‧군관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 조서
   1) 교통시설(변경)
    가) 도로(변경)
   (1) 도로 총괄표(변경)
<기정>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
기정
합계
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
중로
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
  
     <변경>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
변경
합계
계
8
1,523
28,166
3
585
12,316
4
826
15,288
1
112
562
-
1단계
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
2단계
5
848
15,217
3
585
12,316
1
151
2,339
1
112
562
-
광로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
대로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
중로
계
7
1,411
27,604
3
585
12,316
4
826
15,288
-
-
-
-
1단계
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
2단계
4
736
14,655
3
585
12,316
1
151
2,339
-
-
-
-
소로
계
1
112
562
-
-
-
-
-
-
1
112
562
-
1단계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2단계
1
112
562
-
-
-
-
-
-
1
112
562
-
    ○ 1단계 도로 총괄표(변경)
     <기정>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
기정
합계
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
중로
3
675
12,949
-
-
-
2
573
11,691
1
102
1,258
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
     <변경>
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
변경
합계
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
중로
3
675
12,949
-
-
-
3
675
12,949
-
-
-
-
소로
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
    ○ 1단계 도로 결정 조서(변경)
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
최초결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
2
1
20
집산
도로
421
대학교시설
내도로
광로3-8
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
기정중로
2
2
20
집산
도로
152
대학교시설
내도로
중로2-가
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
기정중로
3
1
12
국지
도로
102
중로2-2
중로2-1
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
○ 1단계 도로 결정(변경) 사유서
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
중로3-1
중로2-가
∙도로변경
- 폭원변경12m→15m 증)3m
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경에따른도로폭원을확대하는도로변경
     ○ 2단계 도로 총괄표(변경)
류별
합계
1류
2류
3류
비고
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
노선수
(개소)
연장
(m)
면적
(㎡)
변경
합계
5
848
15,217
3
585
12,316
1
151
2,339
1
112
562
-
중로
4
736
14,655
3
585
12,316
1
151
2,339
-
-
-
-
소로
1
112
562
-
-
-
-
-
-
1
112
562
-
     ○ 2단계 도로 결정 조서(변경)
   ○ 2단계 도로 결정(변경) 사유서
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
최초결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
기정중로
2
1
20
집산
도로
421
대학교시설
내도로
광로3-8
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
기정중로
2
2
20
집산
도로
152
대학교시설
내도로
중로2-가
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
변경중로
2
가
15
집산
도로
102
중로2-2
중로2-1
일반
도로
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
최초결정일
비고
등급류별번호
폭원
(m)
신설중로
1
가
20
집산
도로
157
중로2-2
중로2-다
일반
도로
-
신설중로
1
나
20
집산
도로
191
중로2-1
대학교시설
내도로
일반
도로
-
신설중로
1
다
20
집산
도로
237
중로2-1
대로2-13
일반
도로
-
신설중로
2
나
15
집산
도로
151
중로2-라
대학교시설
내도로
일반
도로
-
신설소로
3
가
5
특수
도로
112
중로2-나
대학교시설
내도로
보행자도로
-
변경전
도로명
변경후
도로명
변경내용
변경사유
-
중로1-가
∙도로신설
- 폭원20m
- 연장157m
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경에따른도로신설
-
중로1-나
∙도로신설
- 폭원20m
- 연장191m
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경에따른도로신설
-
중로1-다
∙도로신설
- 폭원20m
- 연장237m
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경에따른도로신설
-
중로2-나
∙도로신설
- 폭원15m
- 연장151m
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경에따른도로신설
-
소로3-가
∙보행자도로신설
- 폭원5m
- 연장112m
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경에따른도로신설
     나) 주차장(변경)
     ○ 주차장 총괄표(변경)
구분
기정
변경
변경후
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
합계
1
1,200
-
증) 1,789
1
2,989
주차장
1
1,200
-
증) 1,789
1
2,989
    
     ○ 주차장 결정 조서(변경)
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
세분
위
치
면
적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
-
-
-
1,200
증) 1,789
2,989
-
1단계소계
-
-
-
1,200
감) 1,200
-
폐지
주1
주차장
노외주차장
안산시상록구
사동1271번지
일원
1,200
감) 1,200
-
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
2단계소계
-
-
1개소
-
증) 2,989
2,989
신설
주1
주차장
노외주차장
안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
-
증) 2,989
2,989
-
   ○ 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
주1
주차장
∙주차장폐지
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경사항을고려한주차장폐지
주1
주차장
∙주차장신설
- 면적: 2,989㎡
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경사항을고려한주차장신설
2) 공간시설(변경)
    가) 공원(변경)
      ○ 공원 총괄표(변경)
구분
기정
변경
변경후
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
합계
1
4,345
1
증) 5,780
2
10,125
소공원
1
4,345
1
증) 5,780
2
10,125
     ○ 공원 결정 조서(변경)
    ○ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
소1
소공원
∙소공원면적변경(증1,200㎡)
- 면적: 4,345㎡→5,545㎡
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경사항을고려한소공원변경
소2
소공원
∙소공원신설
- 면적: 4,580㎡
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경사항을고려한소공원신설
  3) 방재시설(변경)
    가) 방재시설(변경)
      ○ 유수지 총괄표(변경)
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세
분
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합계
2개소
4,345 증)
5,780
10,125
1단계소계
1개소
4,345 증)
1,200
5,545
변경
소1
공원
소공원
(기정) 안산시상록구
사동1271번지일원
(변경)안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
4,345 증)
1,200
5,545
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
1단계,
저류지
(1,836㎡)
중복결정
2단계소계
1개소
- 증)
4,580
4,580
신설
소2
공원
소공원
안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
- 증)
4,580
4,580
-
2단계
구분
기정
변경
변경후
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
개소(개)
면적(㎡)
합계
1
1,015
-
증) 821
1
1,836
저류시설
1
1,015
-
증) 821
1
1,836
     
     ○ 유수지 결정 조서(변경)
구분
도면표시
번호
시설명
시설의
세분
위
치
면
적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
-
-
-
1,015
증) 821
1,836
-
1개소
1단계소계
-
-
1개소
1,015
증) 821
1,836
변경
유1
유수지
저류시설
(기정) 안산시상록구
사동1271번지일원
(변경)안산시상록구
한양대학로55,
한양대학교
1,015
증) 821
1,836
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
소공원1 
내
중복결정
    ○ 유수지 결정(변경) 사유서
도면표시
번호
시설명
변경내용
변경사유
유1
유수지
∙유수지면적변경(증821㎡)
- 면적: 1,015㎡→1,836㎡
∙사업면적증가(2단계추가) 등산업단지계획
변경사항을반영한유수지변경
  라. 도시·군관리계획(도시·군계획시설) 결정도면(변경) : 게재생략
  마. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서
   1) 지구단위계획구역 
    ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
변경
①
한양대에리카
캠퍼스혁신파크
도시첨단산업단지
지구단위계획구역
경기도안산시
상록구한양대학로
55, 한양대학교
78,605
증) 105.525
184,130
국토교통부
제2020-747호
(2020.10.27.)
    ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구분
도면표시
번호
구역명
내용
사유
변경
①
한양대에리카
캠퍼스혁신파크
도시첨단산업단지
지구단위계획구역
∙지구단위계획구역변경
- 면적: 78,605㎡→184,130㎡
(증105,525㎡)
∙산업시설용지, 복합용지추가확보및지
원시설용지신설등산업단지계획변경
에따른지구단위계획구역변경
   2) 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 대한 도시‧군관리계획              
    결정(변경) 조서 : 게재생략, 도시‧군관리계획(용도지역‧지구) 결정(변경) 조서와 같음
3) 기반시설 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
     : 게재생략, 도시‧군관리계획(도시‧군계획시설) 결정 조서와 같음
   4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시‧군관리계획 결정(변경) 조서
     가) 산업시설용지 (변경)
도면
번호
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
48,776
89,508
-
-
48,776
89,508
-
산업1
15,076
15,076
1
1
5,000
5,000
1단계
2
2
5,064
5,064
3
3
5,012
5,012
-
산업2
7,200
7,200
1
1
7,200
7,200
1단계
-
산업3
8,117
8,117
1
1
1,895
1,895
1단계
2
2
1,898
1,898
3
3
2,397
2,397
4
4
1,927
1,927
-
산업4
18,383
18,383
1
1
9,416
9,416
1단계
2
2
4,578
4,578
3
3
4,389
4,389
-
산업5
-
4,487
-
1
-
2,400
2단계
-
2
-
2,087
-
산업6
-
17,238
-
1
-
5,344
2단계
-
2
-
6,629
-
3
-
5,265
-
산업7
-
8,187
-
1
-
4,144
2단계
-
2
-
4,043
-
산업8
-
10,820
-
1
-
4,254
2단계
-
2
-
6,566
    나) 복합용지(변경)
구분
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
11,335
27,778
-
-
11,335
27,778
-
복합1
11,335
11,335
1
1
2,854
2,854
1단계
2
2
2,783
2,783
3
3
5,698
5,698
-
복합2
-
8,281
-
1
-
4,142
2단계
-
2
-
4,139
-
복합3
-
8,162
-
1
-
4,032
2단계
-
2
-
4,130
     다) 지원시설용지(신설)
구분
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합계
-
25,564
-
1
-
25,564
-
지원1
-
25,564
-
1
-
25,564
2단계
     라) 주차장용지(변경)
구분
가구
번호
면적(㎡)
획
지
비고
위
치
면적(㎡)
기정
변경
기정
변경
기정
변경
합
계
1,200
2,989
1
1
1,200
2,989
-
-
주차장1
1,200
2,989
1
1
1,200
2,989
2단계
    5) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 
       결정조서(변경)
     가) 산업시설용지(변경)
     ○ 기정
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
-
산업1
~
산업3
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1]의제10호의교육연구시설중연구소
∙「건축법시행령」[별표1]의제17호의공장중다음의시설
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(지원
시설* 포함)
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
-「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업및벤처기업집적시설
-「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
※ 유치업종중아래와같은환경오염시설은입주를제한함
-「대기환경보전법」
제2조제9호에
따른
특정대기유해물질을
배출하는
대기오염물질배출시설
-「대기환경보전법」제2조제11호에따른대기오염물질배출시설을설치하는
공장으로서같은법시행령별표1의3의1종사업장부터4종사업장까지
에해당하는공장(다만, 같은법시행규칙[별표3] (대기오염물질배출
시설) 중폐수·폐기물처리시설및보일러·흡수식냉·온수기시설에한해허용)
-「물환경보전법」제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수
배출시설
(다만, 「물환경보전법」시행규칙[별표13] (수질오염물질의
배출허용기준)의물질중, 「하수도법」시행규칙[별표1] (공공하수처리
시설방류수수질기준)에서정하는물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총
대장균군수)의경우, ｢물환경보전법｣시행규칙[별표13] 제1호다목규정
에따라‘나’지역기준으로그외물질은‘가’지역기준이내로1차처리
후연계처리하거나전량위탁처리하는업체에한해허용)
-「악취방지법」제3조에따른악취배출시설
-「화학물질관리법」에따른유해화학물질또는폐기물관리법에지정폐기
물을제조, 보관․ 저장하는공장
불허
용도
∙허용용도외의용도
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙30층이하
기타
∙부지남측에지하매설물이매설되어있어단지조성및건축물건축시해당사항
을고려한계획수립필요
주) 지원시설이란 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ②항에 따르며, 
지원시설의 비율은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ④항을 준용
함.
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
-
산업4
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1]의제10호의교육연구시설중연구소
∙「건축법시행령」[별표1]의제17호의공장중다음의시설
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(지원시설포함)
- 「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
- 「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업및벤처기업집적시설
- 「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
∙「건축법시행령」[별표1]의제24호의방송통신시설
※ 유치업종중아래와같은환경오염시설은입주를제한함
-「대기환경보전법」제2조제9호에따른특정대기유해물질을배출하는대
기오염물질배출시설
-「대기환경보전법」제2조제11호에따른대기오염물질배출시설을설치하는
공장으로서같은법시행령별표1의3의1종사업장부터4종사업장까지에
해당하는공장(다만, 같은법시행규칙[별표3] (대기오염물질배출시설)
중폐수·폐기물처리시설및보일러·흡수식냉·온수기시설에한해허용)
-「물환경보전법」제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수
배출시설(다만, 「물환경보전법」시행규칙[별표13] (수질오염물질의
배출허용기준)의물질중, 「하수도법」시행규칙[별표1] (공공하수처리
시설방류수수질기준)에서정하는물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총
대장균군수)의경우, ｢물환경보전법｣시행규칙[별표13] 제1호다목규정
에따라‘나’지역기준으로그외물질은‘가’지역기준이내로1차처리
후연계처리하거나전량위탁처리하는업체에한해허용)
-「악취방지법」제3조에따른악취배출시설
-「화학물질관리법」에따른유해화학물질또는폐기물관리법에지정
폐기물을제조, 보관․ 저장하는공장
불허
용도
∙허용용도외의용도
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙30층이하
기타
∙부지남측에지하매설물이매설되어있어단지조성및건축물건축시해당사항
을고려한계획수립필요
도면
번호
위치
구분
계
획
내
용
-
산업1
~
산업4
배치및
건축선
∙건축한계선은지구단위계획결정도에따른다.
∙폐쇄형배치를지양하고주동사이의열린공간을확보하여시각적개
방감을유도한다.
∙건축선후퇴의기준을블록별또는가로별로설정하도록하며, 건축선
후퇴에따른공지계획을통해효율적인공간을형성한다.
형태및
외관등
∙건축물입면및층수변화
- 건축물로인한위압감완화를위해입체적입면분할을권장한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
- 「산업직접화설화및공장설립에관한법률」제2조13호에따른‘지식산
업센터’의경우, 건축물입면30% 이상은투시성이높은커튼월, 투시
형소재등을도입하여개방감있는환경을조성한다.
∙건축물외벽의처리
- 건축물의외벽의재료및색상은건축물전면과측ㆍ후면이동일하거
나최소한서로조화를이룰수있어야한다.
- 동일건축물에서서로다른외벽재료를사용할경우에는재료들간의
조화를고려하여야한다.
- 실외기, 안테나등각종설비는공중또는외부에서보이지않도록설
치하거나차폐하도록한다.
- 전체적으로통일되고연속적인이미지가될수있도록하고옥탑부
녹화를권장한다.
∙담장, 계단
- 담장설치는원칙적으로불허한다. 다만, 인접대지또는도로등과0.5
미터이상고저차가발생하거나산업용지의특성상보안등의부득이
한사유가있을경우담장은설치할수있으며담장의높이는1.5m
이하로한다.
- 담장의재료는투시형또는화관목류, 생울타리, 목재등의친환경적
재료로설치할것을권장한다.
- 계단의경우장애인ㆍ노인ㆍ임산부등의편의를위하여미끄럼방지
를위한소재를사용한다.
친환경에
관한
사항
∙단지내생태면적률확보를위하여「건축법」및「안산시건축조
례」에따른대지안의조경면적을준수하여야하며, 사업지구내생태
면적률향상을위해추가적으로대지및보행통로등에부분포장, 투
수성포장등과각시설의옥상부에녹화를권장한다.
색
채
∙색채에관한사항은시행지침“제Ⅲ편제3장색채경관”에따른다.
옥외
광고물
∙옥외광고물에관한사항은시행지침“제Ⅲ편제6장옥외광고물경관”에
따른다.
야간
경관
∙야간경관에관한사항은시행지침“제Ⅲ편제7장야간경관”에따른다.
○ 변경
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
산업1
산업2
산업7
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1]의제10호의교육연구시설중연구소
∙「건축법시행령」[별표1]의제17호의공장중다음의시설
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(지원시설*
포함)
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
-「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업및벤처기업집적시설
-「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
※ 유치업종중아래와같은환경오염시설은입주를제한함
-「대기환경보전법」제2조제9호에따른특정대기유해물질을배출하는대기오
염물질배출시설
-「대기환경보전법」
제2조제11호에
따른
대기오염물질배출시설을
설치하는
공장으로서같은법시행령별표1의3의1종사업장부터4종사업장까지에해
당하는공장(다만, 같은법시행규칙[별표3] (대기오염물질배출시설) 중폐
수·폐기물처리시설및보일러·흡수식냉·온수기시설에한해허용)
-「물환경보전법」제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출
시설
(다만, 「물환경보전법」시행규칙[별표13] (수질오염물질의배출허용
기준)의물질중, 「하수도법」시행규칙[별표1] (공공하수처리시설방류수
수질기준)에서정하는물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의경
우, ｢물환경보전법｣시행규칙[별표13] 제1호다목규정에따라‘나’지역기준
으로그외물질은‘가’지역기준이내로1차처리후연계처리하거나전량
위탁처리하는업체에한해허용)
-「악취방지법」제3조에따른악취배출시설
-「화학물질관리법」에따른유해화학물질또는폐기물관리법에지정폐기물을
제조, 보관․ 저장하는공장
불허
용도
∙허용용도외의용도
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙30층이하
주) 지원시설이란 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ②항을 포함하
여, 지원시설의 비율은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ④항을
준용함.
도면
번호
위치
구분
계획내용
-
산업3
산업5
산업8
허용
용도
∙「건축법시행령」[별표1]의제10호의교육연구시설중연구소
∙「건축법시행령」[별표1]의제17호의공장중다음의시설
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한지식산업센터(지원시설*
포함)
-「산업집적활성화및공장설립에관한법률」에의한도시형공장
-「벤처기업육성에관한특별조치법」에의한벤처기업및벤처기업집적시설
-「소프트웨어산업진흥법」에의한소프트웨어진흥시설
※ 유치업종중아래와같은환경오염시설은입주를제한함
-「대기환경보전법」제2조제9호에따른특정대기유해물질을배출하는대기오
염물질배출시설
-「대기환경보전법」
제2조제11호에
따른
대기오염물질배출시설을
설치하는
공장으로서같은법시행령별표1의3의1종사업장부터4종사업장까지에해
당하는공장(다만, 같은법시행규칙[별표3] (대기오염물질배출시설) 중폐
수·폐기물처리시설및보일러·흡수식냉·온수기시설에한해허용)
-「물환경보전법」제2조제8호에따른특정수질유해물질을배출하는폐수배출
시설
(다만, 「물환경보전법」시행규칙[별표13] (수질오염물질의배출허용
기준)의물질중, 「하수도법」시행규칙[별표1] (공공하수처리시설방류수
수질기준)에서정하는물질(BOD, COD, SS, T-N, T-P, 총대장균군수)의경
우, ｢물환경보전법｣시행규칙[별표13] 제1호다목규정에따라‘나’지역기준
으로그외물질은‘가’지역기준이내로1차처리후연계처리하거나전량
위탁처리하는업체에한해허용)
-「악취방지법」제3조에따른악취배출시설
-「화학물질관리법」에따른유해화학물질또는폐기물관리법에지정폐기물을
제조, 보관․ 저장하는공장
불허
용도
∙허용용도외의용도
건폐율
∙80% 이하
용적률
∙400% 이하
높이
∙25층이하
주) 지원시설이란 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ②항을 포함하
여, 지원시설의 비율은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의 4 ④항을 
준용함.