yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18505호                                    관             보             2015. 5. 6.(수요일)
                           < 별표 3 > 공동주택용지 건축물 허용용도 (기정)
           구분                                              공동주택용지
             도면표시                  A1                         A2                 A3
  건축물                                                                     ∙ 도시형생활주택 중
   용도           허용용도 ∙ 연립주택, 부대복리시설                     ∙ 아파트, 부대복리시설      원룸형 주택, 부대․복리시
                                                                           설
             불허용도 ∙ 허용용도이외의 용도             ∙ 허용용도이외의 용도                   ∙ 허용용도이외의 용도
        해당블록                     1-B1 주1)        1-A1 ~ 1-A8주1)                   3-G1
                            2-B1 ~ 2-B3        2-A1 ~ 2-A12
주1) 2-A1~2-A2, 2-B1~2-B3은 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

               < 별표 4 > 공동주택(연립주택)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (기정)
블록번호           주택유형    대지면적(㎡) 세대수
                                (호)
                                              인구수 표준면적형주1) 최고
                                               (인)  (㎡)    층수
                                                                         건폐율 용적률
                                                                          (%) (%)
                                                                                         공급
                                                                                         유형
           계             41,390 246            592   -      -              -   -          -
 2-B1주2)       85㎡초과    13,553      92            221       149     4     50    100      분양
 2-B2주2)       85㎡초과    13,672      76            183       182     4     50    100      분양
  2-B3주2) 85㎡초과      14,165   78    188    182 4     50   100                            분양
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을 준수하여야 함.
주2) 2-B1~2-B3은 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름

           <별표4-1> 공동주택(도시형생활주택)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (기정)
 블록 획지          주택유형     대지면적       세대수 인구수 표준면적형주1)                최고   건폐율    용적률      공급
 번호 번호                     (㎡)       (호) (인)   (㎡)                  층수    (%)    (%)     유형
            계             11,906     814 1,222  -                    -     -       -      -
        -1 12~50㎡이하        1,513        103       155       40      15     60     300    분양
        -2 12~50㎡이하        1,517        104       156       40      15     60     300    분양
        -3 12~50㎡이하        1,517        104       156       40      15     60     300    분양
        -4 12~50㎡이하        1,528        104       156       40      15     60     300    분양
3-G1
        -5 12~50㎡이하        1,440        99        149       40      15     60     300    분양
        -6 12~50㎡이하        1,467        100       150       40      15     60     300    분양
        -7 12~50㎡이하        1,467        100       150       40      15     60     300    분양
       -8 12~50㎡이하 1,457  100   150     40      15    60    300                          분양
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을 준수하여야 함.
                                                    206
제18505호                     관         보            2015. 5. 6.(수요일)
         < 별표 5 > 공동주택(아파트)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (기정)
 블록명       주택유형     면적(㎡) 세대수 (세대)
                                      인구수 표준면적형주1) 최고 건폐율 용적률
                                       (인)    (㎡)  층수 (%)  (%)
                                                                 공급
                                                                 유형
  계           -       866,222 15,039 37,798    -    -       -      -
 1-A1      60㎡이하       36,090     871   2,352  66   25 50  160 국민임대
 1-A2      60-85㎡      13,703     227     613 109   30 50  180   분양
             소계        42,483     758   2,047  -
   1-A3 60㎡이하          19,650     381   1,029  83   -  50  171   분양
           60-85㎡      22,833     377   1,018 109
             소계        43,061     682   1,843  -
   1-A4    60-85㎡      21,531     356     962 109   -  50  190   분양
           85㎡초과       21,530     326     881 132
   1-A5    60-85㎡      48,637     801   2,163 109   -  50  180   분양
             소계        44,583     705   1,904  -
   1-A6    60-85㎡      21,400     354     956 109   -  50  191 공공임대
           85㎡초과       23,183     351     948 132
   1-A7 60㎡이하          25,865     500   1,350  83   -  50  160 공공임대
             소계        69,016   1,097   2,963  -
   1-A8    60㎡이하       29,677     539   1,456  83   20 50  162   분양
           60-85㎡      20,705     304     821 109
           85㎡초과       18,634     254     686 132
 2-A1 주2)  60-85㎡      37,716     517   1,241 109    8 50  150   분양
 2-A2 주2)  60㎡이하       44,168     932   2,237  66    8 50  140 국민임대
   2-A3    60-85㎡      50,599     831   1,995 109   35 50  180   분양
             소계        47,813     853   2,048  -
   2-A4 60㎡이하          22,100     428   1,028  83   35 50  171   분양
           60-85㎡      25,713     425   1,020 109
             소계        34,913     845   2,048  -               영구/국민임대
   2-A5 60㎡이하           8,900     270     648  40   30 50  150 영구임대
           60㎡이하       26,013     583   1,400  66               국민임대
   2-A6    60-85㎡      40,088     629   1,510 109   30 50  180   분양
             계         35,375     590   1,416  -
   2-A7 60㎡이하          16,250     295     708  83   20 50  171   분양
           60-85㎡      19,125     295     708 109
             계         49,638     702   1,686  -
   2-A8    60-85㎡      23,900     351     843 109   20 50  171   분양
           85㎡초과       25,738     351     843 132
   2-A9 60㎡이하          24,342     465   1,116  83   20 50  150   분양
             계         33,748     477   1,146  -
  2-A10 60-85㎡         16,200     238     572 109   20 50  171   분양
           85㎡초과       17,548     239     574 132
             계         87,121   1,553   3,728  -
  2-A11 60㎡이하          40,100     777   1,865  83   35 50  171 공공임대
           60-85㎡      47,021     776   1,863 109
             계         57,263     996   2,392  -
  2-A12 60㎡이하          26,450     498   1,196  83   35 50  171 공공임대
           60-85㎡      30,813     498   1,196 109
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을 준수하여야 함.
주2) 2-A1~2-A2은 특별계획구역으로 제4편 제2장 특별계획구역별 지침에 따름
                                  207
제18505호                             관            보                2015. 5. 6.(수요일)
○ 변경
 도면번호      위치            구분                          계 획 내 용
                         용 도 ∙ 건축물 용도는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
                        건폐율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        용적률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표4>, <별표5>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        높이(층) ∙ 건축물의 층수는 <별표4>, <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
                        주택의 ∙ 각 공동주택용지의 주택규모 및 세대수는 <별표4>, <별표5>에 규정된 주택유형의 범위를
                        규모 및 준수하여야 한다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할
                        세대수 수 있다.
                              ∙ 건축한계선은 주거동에 한하며 그 위치와 폭은 결정도에 의한다.
                               (별도의 지정이 없는 경우, 대지경계선으로부터 최소6m이상, 단 도시형생활주택용지는 관련
                        건축선 ∙ 법주거동을
                                 및 조례에 따름)
                                     제외한 부대복리시설 등은 관련법 및 조례에 따라 이격하여야한다. 단, 연도형시
                                설배치구간 내 부대복리시설(근린생활시설 등)은 전면도로측 대지경계선으로부터 최소 3m
1-A1~1-A8, 1-A1~1-A8,           이상 이격하고, 이격에 의한 공지는 전면공지로 조성하여야 한다.
2-A1~2-A15, 2-A1~2-A15,       ∙ 공동주택용지내 배치구간의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
    3-G1        3-G1          ∙ 공동주택용지내 배치구간은 주동의 수평투영면적 50%이상 걸친 경우 배치구간의 규제사항
                                을 따라야한다. 또한 주동이 서로 다른 층수제한구간에 같은 면적 비율로 걸칠 경우에는
                                층수제한이 강화된 배치구간의 기준을 따라야 하며, 주동유형규제구간과 층수제한구간에
                                같은 면적 비율로 걸칠 경우에는 주동의 유형과 층수제한을 동시에 따라야한다.
                              ∙ 주동유형규제구간 내에 제한층수가 명시된 경우, 제한층수이상 건축할 수 없다.
                   배치구간
                   적용기준

                                    <배치구간 경계에 주동이 걸친 경우 적용기준 예시도> 게재생략



                       직각배치 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
                        구간
                       층수제한 ∙ 층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 결정도를 따른다.
                        구간
                       탑상형
                       아파트 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
1-A1~1-A8 1-A1~1-A8 배치구간
2-A1~2-A15 2-A1~2-A15
                      연도형시설 ∙∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
                       배치구간 아산생활권    생활가로인 중1-탕9호선 및 중1-탕10호선에 면한 2-A8, 2-A9, 2-A13~2-A15은
                               전면도로부에 연도형시설을 배치할 것을 권장한다.
                      수변경관형
                       아파트 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
                       배치구간
                                           208
제18505호                      관         보            2015. 5. 6.(수요일)
       < 별표 5 > 공동주택(아파트)의 주택의 규모, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수 (변경)
구분        규모      유형      면 적 건설호수 수용인구 최고 용적률 건폐율 표준면적형주1)
                          (㎡)     (호)     (인) 층수 (%)     (%)   (㎡)
 계            -       -   923,563  16,257  40,160 -    -     -      -
1-A1   60㎡이하      국민임대     36,090     871   2,265 25 160   50      66
1-A2    60-85㎡    분 양      13,703     227     591 30 180   50     109
          계       분 양      42,483     758   1,972 -  171   50       -
1-A3   60㎡이하      분 양      19,650     381     991 -    -     -     83
        60-85㎡    분 양      22,833     377     981 -    -     -    109
          계       분 양      43,061     682   1,774 -  190   50       -
1-A4    60-85㎡    분 양      21,531     356     926 -    -     -    109
       85㎡초과      분 양      21,530     326     848 -    -     -    132
1-A5    60-85㎡    분 양      48,637     801   2,083 -  180   50     109
          계       공공임대     44,583     705   1,834 -  191   50       -
1-A6    60-85㎡    공공임대     21,400     354     921 -    -     -    109
       85㎡초과      공공임대     23,183     351     913 -    -     -    132
1-A7   60㎡이하      공공임대     25,865     500   1,300 -  160   50      83
          계       분 양      69,016   1,097   2,854 20 162   50       -
       60㎡이하      분 양      29,677     539   1,402 -    -     -     83
1-A8
        60-85㎡    분 양      20,705     304     791 -    -     -    109
       85㎡초과      분 양      18,634     254     661 -    -     -    132
          계       분 양      44,090     698   1,676 35 180   50       -
2-A1    60-85㎡    분 양      33,067     547   1,313 -    -     -    109
       85㎡초과      분 양      11,023     151     363 -    -     -    132
2-A2   60㎡이하      분 양      49,518   1,074   2,578 35 180   50      83
          계       분 양      49,990     791   1,899 35 180   50       -
2-A3    60-85㎡    분 양      37,492     620   1,488 -    -     -    109
       85㎡초과      분 양      12,498     171     411 -    -     -    132
          계       분 양      47,198     746   1,791 35 180   50       -
2-A4    60-85㎡    분 양      35,398     585   1,404 -    -     -    109
       85㎡초과      분 양      11,800     161     387 -    -     -    132
                                 211
제18505호                        관         보           2015. 5. 6.(수요일)
   구분       규모     유형      면적        건설호수 수용인구 최고 용적률 건페율 표준면적형주1)
                           (㎡)        (호)  (인) 층수 (%) (%)   (㎡)
              계    국민/영구임대 25,611     744  1,786 25 150       50       -
    2-A5   60㎡이하 국민임대       22,282    619  1,486  -    -       -      54
           60㎡이하 영구임대        3,329    125    300  -    -       -      40
    2-A6   60㎡이하 분 양        23,472    425  1,020 25 150       50      83
              계    국민/영구임대 35,873   1,041  2,499 30 150       50       -
    2-A7   60㎡이하 국민임대       31,389    872  2,093  -    -       -      54
           60㎡이하 영구임대        4,484    169    406  -    -       -      40
    2-A8   60-85㎡ 분 양       41,251    682  1,637 30 180       50     109
              계     분 양     29,471    467  1,122 30 180       50       -
    2-A9   60-85㎡ 분 양       22,103    366    879  -    -       -     109
           85㎡초과 분 양         7,368    101    243  -    -       -     132
              계     분 양     56,497    893  2,144 30 180       50       -
    2-A10  60-85㎡ 분 양       42,373    700  1,680  -    -       -     109
           85㎡초과 분 양        14,124    193    464  -    -       -     132
              계     분 양     49,781    787  1,889 30 180       50       -
    2-A11   60-85㎡ 분 양      37,336    617  1,481  -    -       -     109
           85㎡초과 분 양        12,445    170    408  -    -       -     132
              계     분 양     31,317    468  1,124 30 170       50       -
    2-A12   60-85㎡ 분 양      23,488    367    881  -    -       -     109
           85㎡초과 분 양         7,829    101    243  -    -       -     132
              계     분 양     29,259    438  1,052 35 170       50       -
    2-A13   60-85㎡ 분 양      21,944    343    824  -    -       -     109
           85㎡초과 분 양         7,315     95    228  -    -       -     132
              계     분 양     34,168    541  1,299 30 180       50       -
    2-A14   60-85㎡ 분 양      25,626    424  1,018  -    -       -     109
           85㎡초과 분 양         8,542    117    281  -    -       -     132
    2-A15   60-85㎡ 공공임대     52,629    821  1,971 30 170       50     109
주1) 표준면적형은 개발계획상 세대수를 산정하기 위한 기준임. 주택규모는 주택유형(전용면적)을 준수하여야 함.
                                     212
제18505호                          관            보               2015. 5. 6.(수요일)
4) 복합용지
○ 기정
도면번호      위치             구분                             계 획 내 용
                          용도 ∙  건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                              ∙ 주거시설과 비주거시설의 비율은 관련법에 따른다.
                         건폐율 ∙ <별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                         용적률 ∙ <별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                         높 이 ∙ <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                       주택의 규모 ∙ 주택규모는 <별표7>에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여야 한다. 단, 세대수조정이 불가피
1-C1~1-C4, 1-C1~1-C4, 및 세대수 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.
2-C1~2-C3, 2-C1~2-C3,         ∙ 건축한계선 및 지정선은 결정도에 따른다.
복합1~복합5 복합1~복합5               ∙ 복합1~복합5 (상업․업무지원기능 강화)의 건축물 배치
                               1. 주거․비주거 건물을 별동으로 분리하여 계획할 수 있다.
                        배치 및 2. 주요 도로변에 상업 및 업무기능을 대응하도록 한다.
                         건축선 ∙ 1-C1~1-C4, 2-C1~2-C3 (주거기능 강화)의 건축물 배치
                               1. 주거․비주거 건물을 가능한 통합하여 계획하여야 한다.
                               2. 주요 도로변으로 3층 이하의 저층부에 비주거 시설을 배치하여 가로의 연속성과 활력
                                  을 부여한다.
1-C1, 1-C2, 1-C1, 1-C2, 층수 ∙ 층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 결정도를 따른다.
1-C4, 복합5 1-C4, 복합5 제한구간
1-C1, 1-C2 1-C1, 1-C2 연도형시설 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
2-C1, 2-C2 2-C1, 2-C2 배치구간
                              ∙ 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 주거동 1개층의 호수는 25층 이하는 4호, 25층 초과는 6
                                호 이하로 조성하여야 한다.
                              ∙ 건축물 외벽 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                                재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                              ∙ 가로 연접부 비주거부문은 주거동과의 디자인 차별화를 도모하고 보행활성화를 고려한 건축
1-C1~1-C4, 1-C1~1-C4, 형태 및 계획 및 옥외공간 계획을 수립하도록 한다.
2-C1~2-C3, 2-C1~2-C3, 외관 등 ∙ 가로와 연접한 비주거 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 계획한다.
복합1~복합5 복합1~복합5               ∙ 저층부의 옥상부분 및 벽면지정에 의해 형성된 셋백공간(테라스)은 조경공간 및 휴게공간으
                                로 조성한다.
                              ∙ 외벽면은 냉각탑 및 실외기 등 건축설비의 노출을 금한다.
                              ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안
                                전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                                설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
1-C3, 1-C4 1-C3, 1-C4 아케이드 ∙ 아케이드 조성방법은 대한 사항은 <별표11을> 따른다.
복합4, 복합5 복합4, 복합5
                          옥외 ∙ 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                         광고물
                         색 채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
1-C1~1-C4, 1-C1~1-C4, 야간 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
2-C1~2-C3, 2-C1~2-C3, 경관조명
복합1~복합5 복합1~복합5 저탄소 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                        도시조성
                         안전한 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
                        도시조성
                                         213
제18505호                          관           보               2015. 5. 6.(수요일)
○ 변경
도면번호     위치              구분                            계 획 내 용
                         용도 ∙   건축물 용도는 <별표6>에 따라 건축하여야 한다.
                              ∙ 주거시설과 비주거시설의 비율은 관련법에 따른다.
                        건폐율 ∙ <별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        용적률 ∙ <별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                        높 이 ∙ <별표7>에 따라 건축하여야 한다.
                       주택의 규모 ∙ 주택규모는 <별표7>에 규정된 주택유형의 범위를 준수하여야 한다. 단, 세대수조정이 불가피
1-C1~1-C4, 1-C1~1-C4, 및 세대수 할 경우 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.
2-C1~2-C2, 2-C1~2-C2,
복합1~복합5 복합1~복합5               ∙ 건축한계선 및 지정선은 결정도에 따른다.
                              ∙ 복합1~복합5 (상업․업무지원기능 강화)의 건축물 배치
                               1. 주거․비주거 건물을 별동으로 분리하여 계획할 수 있다.
                        배치 및 2. 주요 도로변에 상업 및 업무기능을 대응하도록 한다.
                        건축선 ∙ 1-C1~1-C4, 2-C1~2-C2 (주거기능 강화)의 건축물 배치
                               1. 주거․비주거 건물을 가능한 통합하여 계획하여야 한다.
                               2. 주요 도로변으로 3층 이하의 저층부에 비주거 시설을 배치하여 가로의 연속성과
                                  활력을 부여한다.
1-C1, 1-C2, 1-C1, 1-C2, 층수
1-C4, 복합5 1-C4, 복합5 제한구간 ∙ 층수제한구간의 길이 및 폭, 제한층수는 결정도를 따른다.
1-C1, 1-C2 1-C1, 1-C2 연도형시설 ∙ 배치구간의 길이 및 폭은 결정도를 따른다.
2-C1, 2-C2 2-C1, 2-C2 배치구간
                           ∙ 주거동의 형태는 탑상형을 권장하며, 주거동 1개층의 호수는 25층 이하는 4호, 25층 초과는 6
                             호 이하로 조성하여야 한다.
                           ∙ 건축물 외벽 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽
                             재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려토록 한다.
                           ∙ 가로 연접부 비주거부문은 주거동과의 디자인 차별화를 도모하고 보행활성화를 고려한 건축
1-C1~1-C4, 1-C1~1-C4, 형태 및 계획 및 옥외공간 계획을 수립하도록 한다.
2-C1~2-C2, 2-C1~2-C2, 외관 등 ∙ 가로와 연접한 비주거 1층 외벽면은 50%이상을 투시형벽면으로 계획한다.
복합1~복합5 복합1~복합5            ∙ 저층부의 옥상부분 및 벽면지정에 의해 형성된 셋백공간(테라스)은 조경공간 및 휴게공간으
                             로 조성한다.
                           ∙ 외벽면은 냉각탑 및 실외기 등 건축설비의 노출을 금한다.
                           ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안
                             전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                             설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
1-C3, 1-C4 1-C3, 1-C4 아케이드 ∙ 아케이드 조성방법은 대한 사항은 <별표11을> 따른다.
복합4, 복합5 복합4, 복합5
                        옥외 ∙ 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
                       광고물
                       색 채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
1-C1~1-C4, 1-C1~1-C4, 야간 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
2-C1~2-C2, 2-C1~2-C2, 경관조명
복합1~복합5 복합1~복합5 저탄소
                      도시조성 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                       안전한 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
                      도시조성
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5) 상업․업무용지
○ 기정
도면번호 위 치         구분                              계 획 내 용
                용 도 ∙ 건축물의 용도는 <별표8,10>에 따라 건축하여야 한다.
                건폐율 ∙ <별표9,10>에 따라 건축하여야 한다.
                용적률 ∙ <별표9,10>에 따라 건축하여야 한다.
               높이(층) ∙ <별표9,10>에 따라 건축하여야 한다.
                배치 및 ∙ 건축한계선 및 지정선은 결정도에 따름.
                건축선
                         ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등은 지상층의 외벽과 동일하게 마감을 처리하
                           여야 하여야 하며, 건축물 외벽의 재료 및 색상은 동일하거나, 서로 다른 외벽재료를 사용할
                           경우에는 재료들간의 조화를 고려한다.
                         ∙ 도로 및 보행자전용도로에 면한 1층 외벽면은 50%이상(1층 벽면지정선에 면한 1층 외벽면
                           은 70%이상)을 투시형 벽면으로 조성하여 가로의 개방감을 확보한다. 다만, 시설의 배치 및
                           건축물의 용도상 불가하다고 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니
                           한다.
                         ∙ 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포함), 전기전화
 상업1~ 상업1~                 통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야
  상업5, 상업5,                하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송․통신용 안테나 제외)
                         ∙ 에어컨의 실외기는 옥상 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의 설치공간을 마련하여야 하
  업무1 업무1                  며 도시미관을 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.
                         ∙ 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을
                형태         조성 하여야 하며, 건축물의 유지관리에 필수적인 시설, 휴게 및 녹지공간이외의 용도로의
                           사용은 불허한다.
                         ∙ 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관연출을 위하여 주변 건축물의 1층 층고 및 건축
                           선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획하여야 한다.
                         ∙ 1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다. 다만, 시행지침`제Ⅴ편 제3장 지구별경관'에서 가로구간
                           에 따라 별도의 높이를 지정하는 사항은 그에 따른다.
                         ∙ 건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 15센티미터 이상 단차가 나지 않도록 한
                           다. 다만, 대지여건 또는 건축계획의 특성상 부득이하다고 건축허가권자가 인정하는 경우는
                           예외로 한다.
                         ∙ 건축물의 입면은 간판의 위치 및 규격과 색상을 미리 고려하여 계획한다.
                         ∙ 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차로 인해 보행의 안
                           전확보 등 부득이한 사유로 담장설치가 필요하다고 인허가권자가 인정하는 경우에 한하여
                           설치할 수 있다. 이때 담장은 투시형으로 설치한다.
                         ∙ 상업4블록은 인접 획지 간 맞벽건축을 권장한다.
 상업1~2, 상업1~2, 가로벽 ∙ 가로벽에 관한 사항은 시행지침 제Ⅴ편 제2장 제14조(번영로 상징가로_Urban wall)에 따라 조성
  업무1 업무1 (UrbanWall) 하여야 한다.
 상업2~3 상업2~3 아케이드        ∙ 아케이드 조성구간은 결정도를 따른다.
                 설치 ∙ 아케이드 조성방법은 대한 사항은 <별표11을> 따른다.
                Flexible ∙ 업무용지의 가로활성화를 위해 업무용 건축물 저층부는 가로활셩화시설의 배치 및 개방형
  업무1 업무1 use              공간의 조성을 권장하며, 구간 및 조성방향은 시행지침 제Ⅴ편 제2장 제10조 (오픈스페이스)
                 Zone      및 제15조의 제1항을 따른다.
               장애인을 ∙ 상업업무용지에        건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되
               위한 계획 여야 한다. 의한‘장애인․노인․임산부등의편의증진보장에관한법률’에 기준하여 조성하
                           보건복지부령에
              옥외광고물 ∙ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표16>를 따른다.
 상업1~ 상업1~ 야간경관조 ∙ 야간경관조명 설치기준은 <별표17>을 따른다.
  상업3, 상업3, 명
                건축물
  업무1 업무1 색채 ∙ 건축물 색채기준은 <별표18>을 따른다.
                저탄소
               도시조성 ∙ <별표13>, <별표14>의 기준을 따른다.
                안전한
               도시조성 ∙ <별표15>의 기준을 따른다.
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                   < 별표 9 > 상업용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
               일반상업용지 (천안생활권)                             근린상업용지
구 분
          간선도로변        특화가로변 소규모상업              탕정역세권                산단지원상업
건폐율        70%이하        70%이하    70%이하 70%이하 70%이하 70%이하           70%이하     70%이하

용 적 률 800%이하 600%이하 500%이하       350%이하 600%이하 600%이하 500%이하       600%이하    500%이하

최고층수 15층이하 10층이하        8층이하     5층이하     15층이하 10층이하 8층이하 10층이하 15층이하 8층이하

최저층수 8층이상       8층이상    5층이상     3층이상      8층이상 5층이상 5층이상 5층이상 8층이상 5층이상
     상업1-①~   상업1-③
해당가구 ② 상업2-③ 상업2-④~⑦ 상업3-④~⑩ 상업4-① 상업4-⑧ 상업4- 상업5-①
                                              -1, -3, 상업5-①
및 획지 상업2-①~  상업3-①~③                     ②~⑦  상업5-③     -2 상업5-②
       ②


              < 별표 10 > 업무용지 건축물의 허용용도, 건폐율, 용적률, 높이 (기정)
 구 분                                     일반업무시설용지
   도면
   표시               (간선도로변B1 업무시설)                       (이면도로변B2 업무시설)
       ∙ 일반업무시설                                ∙ 일반업무시설
       ∙ 숙박시설                                  ∙ 문화 및 집회시설
        (관광진흥법에 의한 관광호텔에 한함)                   ∙ 교육연구시설
       ∙ 문화 및 집회시설                             ∙ 운동시설
건축물 허용 ∙
       ∙
         교육연구시설
         운동시설
                                                (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                               ∙ 의료시설
 용도 용도 (옥외철탑이   설치된 골프연습장 제외)                   (정신병원, 요양소 및 격리병원 제외)
       ∙ 의료시설                                  ∙ 제1종,제2종 근린생활시설주1)
        (정신병원, 요양소 및 격리병원 제외)                   (종교집회장, 안마시술소, 단란주점 제외)
       ∙ 제1종,제2종 근린생활시설주1)
        (종교집회장, 안마시술소, 단란주점 제외)
    불허
    용도 ∙ 허용용도 이외의 용도                           ∙ 허용용도 이외의 용도
  건폐율                     70% 이하                              70% 이하
  용적률                     800% 이하                             600% 이하
 최고층수              -                15층이하                      10층이하
 최저층수            8층이상                8층이상                       5층이상
 해당가구           업무1-①~②           업무1-③~⑤                    업무1-⑥~⑦
주1) 제1종, 제2종 근린생활시설의 경우 2개 층에 한하여 설치할 수 있으며, 가로활성화를 고려하여 전면공지가 지정된 가로변 저층부에 배치 권장.
주2) 학교환경위생정화구역 내에 위치한 용지의 경우, 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.
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