제18639호                   관          보          2015. 11. 17.(화요일)
도면 위치        구분                       계 획 내 용
번호 (가구번호)
             배치   ∙남향배치를 권장하며 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확
                   보할 수 있도록 건축물을 배치한다.
                  ∙외벽의 재료, 형태 등
                   -건축물의 전면과 측 후면의 구별 없이 재료 또는 건축적 입면이 동일하거나 서로 조
              형태    화를 이루도록 한다.
                   -건축물의 상부는 주변 건축물과 통일성 있게 처리하도록 한다.
                  ∙담장의 설치는 지양하며, 담장 설치시에는 투시형 또는 생울타리 담장을 설치할 수 있다.
                  ∙상부 옥상녹화를 권장한다.
                  ∙건축물의 색채는 원색과 형광색의 사용은 제한하고 자연색 또는 3차색이상의 혼합색
              색채 의 사용을 권장한다.
                  ∙건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
             배치 및 ∙복합커뮤니티시설내   건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경
                   계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야한다.
             건축선 ∙세부적인   건축선에 관한 사항은 가구․획지 및 건축물에 관한 결정(변경)도에서 정한
                   내용을 따른다.
8) 사회복지시설(제2종일반주거지역)(변경)
  - 기정
       위치
도면번호 (가구번호)    구분                      계 획 내 용
                 허용
                 용도 ∙ 사회복지사업법 제34조에 따라 설치하는 사회복지시설
             용도 불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                 용도 ∙ 의거
                       학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률,
                          당해 토지에  건축할 수 있는 건축물 외의 부천시도시계획조례에
                                                      용도
              건폐율 ∙ 60% 이하
              용적률 ∙ 200% 이하
               높이 ∙ 5층 이하
               배치 ∙ 건축물의 전면방향은 전면 도로를 향하도록 배치하는 것을 권장한다.
                    ∙-외벽의  재료,전면과
                               형태 측등 후면의 구별없이 재료 또는 건축적 입면이 동
                        건축물의
                        일하거나 서로  조화를  이루도록 통일성
                                            한다. 있게 처리하도록 한다.
   -   사복1            - 건축물의
                      - 구조물이  상부는
                        옥상부분은전면도로 주변건축물과
                               옥외창고건너편에서
                                     사용을 지양하고,  옥탑, 냉각탑,  물탱크 등 옥상
               형태                          보이지  않도록  설치한다.(안테나제외)
                    ∙-지붕평지붕을  설치시에는   옥상조경  및 담장을
                                              휴게시설을   설치토록 한다
                    ∙∙ 담장 설치시  투시형  또는
                       상부 옥상녹화를 권장한다.   생울타리      권장한다.
               색채 ∙∙ 색이상의
                       건축물의 혼합색의
                             색채는 원색과
                                   사용을 형광색의  사용은 제한하고 자연색 또는 3차
                                         권장한다.
                       건축물의 외벽전체와 지붕 등의 색채는 상호 조화를 이루도록 한다.
                     ∙ 전면도로의
                       사회복지시설내   건축한계선이지정한
                              경계선으로부터      지정된길이대지는
                                                 이상   건축물의
                                                      후퇴하여  지상부분이
                                                            건축하여야
              건축선 ∙ 한다.세부적인정한건축선에
                       도에서     내용을 관한
                                    따른다.사항은 획지 및 건축물에 관한 결정(변경)
  - 변경
       위치
도면번호 (가구번호)    구분                      계 획 내 용
                 허용 ∙건축법시행령[별표1] 제11호 노유자시설(노인복지법 제31조의 노인복지주택 제외)
                 용도
             용도 불허 ∙허용용도이외의 용도
   -   사복1       용도 ∙학교보건법   및 국토의계획및이용에관한법률, 부천시도시계획조례에 의거 당해
                      토지에 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
              건폐율 ∙60% 이하
              용적률 ∙200% 이하
               높이 ∙5층 이하
                                68