yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17340호                                관                  보                       2010. 9.10.(금요일)
      상              수            공               55             -

      포              장            공            855               -

      구          조       물        공           7,567              -

      부              대            공            500                   ∘ 공사용가도로, 세륜세차시설, 경계울타리 등
 비
      전              기            공           1,000              - ∘ 가로등, 신호등 포함

      조              경            공           2,000                  ∘ 공원 포함.


      예 비 비          및        기 타             9,418              - ∘설계, 감리비 및 공사시행에 따른 기타 예비비 등
 공                                                         -
                 소       계              (22,277)                     ∘ 전액 국고지원
 급
 처
                                                                     ∘ 용수량 : Q=2,804㎥/일
                                                            -
 리    용      수   공       급   시    설   2,100                          ∘ 용수공급송수관로
                                                                      - 생․공업용수 관로 D=200mm, L=4.12㎞
 시
 설                                                                   ∘ 면적 : A=17,154㎡
                                                            -
      하 수 종 말 처 리 시 설                     20,177
 비                                                                   ∘ 발생량 : Q=3,500㎥/일(일최대)
 부               소       계                    2,440            4.0
 담
      제세공과금 및 부담금                             2,440
금
일     반          관       리        비           3,200            5.2 ∘ 인건비,광고선전비 등
주 : 금액 중 ( )는 국고지원금액임.
다. 재원조달계획
 ◦ (주)세종아이앤디 자체자금
 ◦ 금융권 차입자금
 ◦ 분양대금
 ◦ 국고지원금 (국고지원시설)
라. 연차별 투자계획
                                                                                                (단위 : 백만원)
     구       분               합계       기투입비용        1차년도              2차년도        3차년도             비고

         계                   61,640     3,328           23,740       18,200        16,372

 용       지       비           20,000     2,260           17,740             -               -

 공       사       비           36,000       573            4,200       17,000        14,227       설계,감리비포함

 제세공과금및부담금                    2,440           -          1,100             -            1,340

 일 반 관 리 비                    3,200       495             700          1,200             805

                                                  467
제17340호                                관             보              2010. 9.10.(금요일)
 마. 연차별 재원조달계획
                                    연차별 재원조달계획                                 (단위:백만원)

구분                       합계         기투입비용     1차년도         2차년도       3차년도             비고

금융사(PF자금)               30,000                23,740       3,260       3,000

시행사                     3,328        3,328

공사착공후분양대금               28,312                             14,940     13,372

합계                      61,640       3,328    23,740       18,200     16,372

12. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획
                                             면 적           구성비
        구               분                                                      비   고
                                             (㎡)            (%)

                계                             670,156        100.0

                소           계                 468,133          69.9

처 분     산   업       시       설   용   지         450,246          67.2
대 상
        산 업 지 원 시 설 용 지                        10,491           1.6
용 지
        주               차           장              7,396        1.1

                소           계                 202,023          30.1

        도                           로          53,615           8.0    하천과 중복 : 699
국 가 /
지자체     공                           원          10,484           1.5

무 상     하                           천              4,505        0.7
귀 속
        녹                           지         110,250          16.4
시 설
용 지     폐 수 종 말 처 리 시 설                        17,154           2.6


        유               수           지              6,015        0.9


13. 사업시행지역에 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 등의 명세서
  ※ 사업시행지역 안에 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 없음.
14. 사업시행지역의 토지․건물 또는 권리 등의 매수․보상 및 주민이주대책에 관한 서류
  가. 토지 등의 매수 및 보상계획
    1) 토지 등의 취득 및 보상방법
                           468
제17340호                                      관                   보                    2010. 9.10.(금요일)
    ◦ 유상귀속토지 등
     -「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」의 규정에 따라 감정평가업자 2인
      이상에게 토지등의 평가를 의뢰하여 평가한 평가금액의 산술평균치 산정가격으로 협의 취
      득 및 보상함을 원칙으로 하되 협의가 성립되지 아니하거나 할 수 없을 때에는 「공익사업
      을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제19조(토지 등의 수용 또는 사용)에 의거
      수용함
    ◦ 무상취득 국공유지
       - 사업준공과 동시에 무상귀속
  2) 현황
                                                    토     지

  구 분                                                              국·공유지                          지장물      비고
                   계            사유지
                                                    소 계             국유지              공유지

 면 적 (㎡)         670,156.0      558,388.8           111,767.2       111,767.2           -

필지수(필지)                  80               69                  11              11        -


  나. 이주대책
    ◦ 가산일반산업단지 내에는 주택이 포함되지 않아 이주대책수립이 필요없음.
15. 공공시설물 및 토지 등의 무상귀속과 대체에 관한 계획서
  가. 국·공유지 총괄표
    ■ 가산일반산업단지 내
                                                        국 유 지                                    공 유 지
      구     분            계                           국토           농림수산                               미등록
                                      소계                                      산림청       소계       공주시 /무지번
                                                    해양부           식품부

          면적(㎡)        111,767.2 111,767.2 5,766.0 11,300.2 94,701.0                         -      -         -
 계
          필지수(필지)              11              11             4          6          1        -      -         -

무 상       면적(㎡)         17,066.2      17,066.2 5,766.0 11,300.2                              -      -         -
귀속분
토 지       필지수(필지)              10              10             4          6                   -      -         -

유 상       면적(㎡)         94,701.0      94,701.0                -         - 94,701.0           -      -         -
귀속분
토 지       필지수(필지)                1             -              -         -           1        -      -         -


 나. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서 총괄
  1) 사업시행자 무상귀속분 총괄
                                                                             국 유 지
     구     분               계
                                                        국토해양부                               농림수산식품부

  면       적(㎡)                17,066.2                                 5,766.0                          11,300.2

  필지수(필지)                            10                                       4                               6

                                                        469
제17340호                                       관                  보                     2010. 9.10.(금요일)
     2) 국가 또는 지방자치단체 귀속분 총괄
          구           분                 시 설 수(개소)                 면       적(㎡)                     비   고

               계                                   12                   202,023

    도                           로                      7                  53,615

    공                           원                      1                  10,484

    하                           천                      1                    4,505

    녹                           지                      1                110,250

    폐 수 종 말 처 리 시 설                                    1                  17,154

    유          수                지                      1                    6,015

    다. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법
     1) 시행할 자 : (주)세종아이앤디
     2) 시행방법 :「산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법」에 의한 일반산업단지 조성사업
       (민간개발방식)
    라. 대체시설을 관리할 자 : 공주시장
    마. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면
     1) 사업시행자 무상귀속분 총괄
        ◦ 소관청별 편입토지 총괄
                                                                 국      유     지                            공 유 지
                      계
                                           소 계                    국토해양부                 농림수산식품부            공 주 시
     구분
                면적         필지수           면적        필지수            면적        필지수          면적        필지수 면적 필지수
                (㎡)        (필지)          (㎡)       (필지)           (㎡)       (필지)         (㎡)       (필지) (㎡) (필지)

     계         17,066.2         10      17,066.2           10    5,766.0            4   11,300.2       6    -      -

     도로         4,752.3             3    4,752.3            3           -         -      4,752.3       3    -      -

     구거         6,812.9             4    6,812.9            4      265.0            1    6,547.9       3    -      -

     하천         5,501.0             3    5,501.0            3    5,501.0            3          -       -    -      -

     2) 소관청별 국·공유지 토지조서
       ◦ 국유지(국토해양부)
    일련                                                            면 적 (㎡)
              소재지               지번          지목                                                 소유관청         비 고
    번호                                                      지 적               편 입
1        가산리              330             하천                47,402.0            3,511.0        국토해양부
2        가산리              330-26          하천                    4,389.0         1,774.0        국토해양부
3        가산리              330-50          하천                     265.0              265.0      국토해양부
4        가산리              산31             구거                     216.0              216.0      국토해양부
          계                     -              -            52,272.0            5,766.0         4필지

                                                           470
제17340호                                관                  보                     2010. 9.10.(금요일)
     ◦ 국유지(농림수산식품부)
                                                      면 적 (㎡)
일련
          소재지         지번           지목                                             소유관청             비 고
번호
                                                지 적               편 입

 1        가산리         363          구거              3,985.0             1,140.6   농림수산식품부

 2        가산리         364          도로                 876.0             208.4    농림수산식품부

 3        가산리         365          구거              1,321.6              109.7    농림수산식품부

 4        가산리         400          도로              5,583.1             3,398.0   농림수산식품부

 5        가산리         401          구거              5,297.6             5,297.6   농림수산식품부

 6        가산리         402          도로              1,145.9             1,145.9   농림수산식품부

       계                  -         -             18,209.2            11,300.2     6필지

 4) 국가 및 지방자치단체 무상귀속분
       구        분                 시 설 수(개소)                   면       적(㎡)             비       고

           계                                    12                     202,023

도                     로                           7                     53,615

공                     원                           1                     10,484

하                     천                           1                      4,505

녹                     지                           1                    110,250

폐 수 종 말 처 리 시 설                                   1                     17,154

유          수          지                           1                      6,015

     ① 도로
      ◦ 도로총괄표
           합    계                  1 류                          2 류                      3 류
유별
     노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡)



합계    7    2,847 53,615       2    12       299        3       1,087 17,260       2    1,748       36,056



대로    1    1,031 28,203       -    -        -          -          -        -      1    1,031       28,203



중로    6    1,816 25,412       2    12       299        3       1,087 17,260       1      717       7,853


                                             471
제17340호                         관                  보                    2010. 9.10.(금요일)
     ⑤ 하천
                                   위 치
   도면표시 시설 시설의                                             연장        폭원      면적    최 초
구분                                                                                     비고
   번 호   명 세 분                                       주요    (km)      (m)     (㎡)   결정일
                           기점         종점
                                                    경과지

                                     공주
                    공주 의당면
                                     의당면
신설           하천 소하천  가산리                                   0.725 6~10 4,505
                                      가산리
                         산18-7번지
                                     363번지

     ⑥ 폐수종말처리시설
                                                        면 적(㎡)
   도면표시                                                                          최 초
구분           시설명           위 치                                                           비 고
   번 호                                                                           결정일
                                            기정            변경         변경후


             폐수종말    공주시 의당면 가산리
신설                                              -       증)17,154     17,154
             처리시설      산9번지 일원


     ⑦ 유수지
                                                          면 적(㎡)
   도면표시             시설의                                                            최 초
구분      시설명                     위 치                                                      비 고
   번 호              세 분                                                            결정일
                                                    기정      변경        변경후



                          공주시 의당면 가산리
신설           유수지 저류시설                               -      증)6,015       6,015
                           350-2번지 일원


     ⑧ 기타 국가 및 지방자치단체 귀속분 시설
      ■ 가산일반산업단지 내
      ◦ 하수(우수)도 시설
     구   분           규     격           단 위                  수 량                    비     고
               D=150mm                      m                  1,122.0
               D=500mm                      m                   507.0
               D=600mm                      m                   477.0
하수(우수)도        D=800mm                      m                   748.0
시     설
               D=1,000mm                    m                  1,260.0
               산마루측구(1.0*1.0)               m                   479.0
               산마루측구(0.84*0.6)              m                   309.0

                                      473
제17340호                           관              보                        2010. 9.10.(금요일)
                  도수로(1.0*1.0)               m                   66.0
                  맨홀(1호~2호)               개소                     54.0
                  빗물받이(0.41*0.51)         개소                    164.0
                  집수정(1.2*1.2)            개소                     98.0
                  집수정(1.0*1.0)            개소                     24.0
                  집수정(0.8*0.8)            개소                     20.0
                  집수정(0.6*0.6)            개소                     56.0
                  암거(2.0*2.5)                m                  980.0
                  암거(2@3.0*3.0)              m                  157.0
                  벤치플륨관(1000C)               m                 4,706.0
                  벤치플륨관(800B)                m                  702.0
                  벤치플륨관(600C)                m                 1,864.0
                  벤치플륨관(400C)                m                 2,500.0
                  초기우수처리시설                개소                        3.0


        ◦ 하수(오수)도 시설
    구     분           규     격         단 위        수        량                  비       고

                  D=300mm             m              1,706.0        ∘ PE이중벽관


                  D=300mm(압송관)        m               336.0         ∘ 맨홀펌프장 압송관
하수(오수)도
시     설
                  맨홀(2호)              개소                 46

                                                                    ∘ Q=816.8㎥/일(시간최대)
                  중계펌프장(맨홀)           개소                  3         ∘ Q=373.9㎥/일(시간최대)


        ◦ 상수도시설
    구     분           규     격         단 위            수          량                비       고

용             수   D=200mm               m                1,151.0

시             설   D=125mm               m                  587.0

                  제수변실                 개소                        23

                  유량계실                 개소                       1.0
부   대    시    설
                  이토변실                 개소                       2.0
(생활, 공업)
                  급수분기관                개소                      10.0

                  소화전실                 개소                      10.0

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제17340호                                      관              보                    2010. 9.10.(금요일)
        ◦ 도로(포장) 시설
    구     분                  규       격             단 위          수        량              비            고

                     아스콘포장(T=21cm)                  ㎡               22,496.0

                     아스콘포장(T=15cm)                  ㎡               18,262.0

                     보도포장(소형고압블럭)                   ㎡               13,129.0     ∘ T=6.0cm
도 로 ( 포 장 )
                     투수콘포장(자전거도로)                   ㎡                4,038.0     ∘ T=6.0cm
시             설
                     투수콘포장(주차장)                     ㎡                5,970.0     ∘ T=15.0cm

                     보차도경계석                            m             6,711.0     ∘ 200*250*1000

                     도로경계석                             m             8,531.0     ∘ 150*150*1000


        ◦ 저류지 시설
    구     분                  규       격           단 위            수        량              비            고

호             안                  -                 ㎡                  800.0

메    쉬   휀    스          W=2.0, H=2.0              m                  315.0

        ◦ 전기시설
    구     분                  규       격            단 위           수         량             비            고

                             가로등주                 개소                     133

전    기   시       설           공원등주                 개소                      42

                             신호등                  개소                         1

        ◦ 조경 시설
             구           분                         규        격            단 위        수        량           비 고
         이               식           목       소나무 외 2종                      주                 600
조경
         교                           목       소나무(장송) 외 18종                 주             1,331
식재
         관                           목       영산홍 외 5종                      주             6,850
         육           각       정       자       4800*4200*3760               개소                     1
         파           고       라       A       4000*3500*3090               개소                     2
         파           고       라           B   3500*3850*3280               개소                     1
조경       파           고       라           C   1540*1700*2580               개소                     4
시설       평               의           자       2000*480*420                 개소                     6
         트           랠       리       스       2100*1500*3164               개소                     2

         돌       담       플   랜       터       W4000×H450                    M             141.4

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  2) 이용상태
    ◦ 도 로 : 기존 농로 및 지구 내·외의 진출입 도로로 이용
    ◦ 구 거 : 농수로 및 우수배제
    ◦ 하 천 : 우수 배제
 자. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설
  1) 시설의 종류 및 내용
      구         분            시 설 수(개소)            면   적(㎡)                 비   고

            계                         12                202,023
 도                   로                    7              53,615
 공                   원                    1              10,484
 하                   천                    1               4,505
 녹                   지                    1             110,250
 폐 수 종 말 처 리 시 설                          1              17,154
 유          수        지                    1               6,015

    2) 시설의 이용계획
      ◦ 도 로 : 사업지구 내·외의 도로로서 원활한 교통소통을 위한 시설
      ◦ 공 원 : 산업시설용지와 지원시설과의 완충기능 및 산업단지 종사자의 휴식공간 제공
      ◦ 하 천 : 환경친화적인 산업단지 조성 기능
      ◦ 녹 지 : 폐수처리시설 및 산업단지 외곽부에 주변환경 보호 기능
      ◦ 폐수종말처리시설 : 산업폐수와 생활오수를 처리하여 주변지역 환경보호
      ◦ 유수지 : 일시적인 집중 강우에 의한 재해 발생을 감안하여 대비
16. 국가 또는 지방자치단체에 귀속될 공공시설의 설치비용 산출내역서 및 사업시행자에게 귀속․양도
  될 기존 공공시설의 평가서
  ■ 가산일반산업단지 지구 내
 구    분             국가 및 지자체 귀속                           사업시행자 무상귀속
                     공공시설 설치비                              국공유지 용지비

 금    액              13,018백만원                                    153백만원

 면    적                  202,023㎡                             17,066.2㎡

            ∙ 도로 : 7개 노선(53,615㎡)                 ∙ 도      로 : 3필지(4,752.3㎡)
            ∙ 공원 : 1개소(10,484㎡)                   ∙ 구      거 : 4필지(6,763.9㎡)
            ∙ 녹지 : 1개소(110,250㎡)                  ∙ 하      천 : 3필지(5,550㎡)
 시    설     ∙ 폐수처리장 : 1개소(17,154㎡)
            ∙ 유수지 : 1개소(6,015㎡)
            ∙ 하 천 : 1개소(4,505㎡)




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17. 도시기본계획 변경 및 도시관리계획 결정에 필요한 관계서류 및 도면 : 도면게재생략
    도시기본계획 변경
    가. 법적근거
     ○ 시가화예정용지 총 물량의 30% 범위내에서 기존 2단계물량(공업용지)을 증설하고자 『산업
       단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법』제21조의 규정에 의거 2020년 공주시 도시기본계
       획을 일부 변경하고자 함
    나. 토지이용계획 총괄(일부변경)
                                면      적(㎢)
   용지구분                                                                     비        고
                    당초               증감              변경(안)

   합    계          940.907             -             940.907

  시가화용지            10.120              -             10.120

 시가화예정용지           13.818           증)0.316          14.134       시가화예정용지2단계물량증설

                                                                   시가화예정용지 물량증설에
   보전용지            859.959          감)0.316          895.643
                                                                     따른 보전용지 감소

  다. 단계별 개발계획
                                                     2단계
        구분             1단계                                                  3단계          4단계
                                     기정              변경        변경후

  도시기본계획구역            940.907       940.907           -        940.907     940.907       940.907

      시가화용지            10.120        13.931           -        13.931       29.992       37.749

            주거용지       1.374         3.388            -         3.388       2.533         2.617

            상업용지       0.167         0.292            -         0.292       0.014         0.160
  시가화
 예정용지       공업용지       0.161         2.661       증)0.316        2.977       0.451          -

          제2종지구
                       2.109         9.720            -         9.720       4.759         4.422
          단위계획

       보전용지           926.976       910.915      감)0.316       910.599     903.158       895.959

  라. 시가화예정용지 변경내역
생활권           도면                                               면적
        구분              위       치             시가화 예정용지                     변경사유            비 고
구 분           번호                                               (㎢)

                                              시가화예정용지
              24    우성면 상서리 일원                                 0.284     금회 변경사항 없음
                                                (주거)
 강북
                                              시가화예정용지
              25    우성면 상서리 일원                                 0.014     금회 변경사항 없음
                                                (상업)
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