yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17984호                      관              보              2013. 3. 29.(금요일)
     용지 위치 구 분
 구분 (용도지역)                                      계획내용
           (가구번호)

                         ∙ “연도형 배치구간”이라 함은 연도형 아파트 또는 연도형
                          부대복리시설을 배치하여야 하는 구간을 말한다.
                         - 지정목적 : 신교통수단정류장과 연계된 생활가로 변으로 대형건축물로 인한
                           경관적 위압감을 저감하고, 일조권을 확보하며 생기 있고 활력이 넘치는 휴
                           먼스케일의 가로경관을 형성할 수 있도록 “연도형 배치구간”을 지정한다.
                         - 연도형 배치구간 내 배치되는 공동주택의 주동은 12층 이하로 조성하
                           여야 한다.
                         - 연도형 배치구간 내 배치되는 부대복리시설의 전면길이의 총합이 연도
                           형 배치구간 장변길이의 30% 이상이어야 한다.
                         - 단조로운 가로경관 형성을 방지하기 위해 연도형 배치구간 내 배치되
                           는 공동주택은 3개 층 이하의 범위에서 리듬감 있는 층수변화를 권장
                           한다.
                         - 연도형 배치구간에 걸친 공동주택 주거동의 길이는 4호 (단, 전용면적
                           60m2 이하의 주거동은 6호)조합 이하 또는 50미터미만으로 분절하여야
         A1-1~1-10         한다.
             ,
     공동 A2-1~2-15
     주택
                           연도형 배치구간 내 부대복리시설의 길이 산정 예시

     용지      ,
                    배치
 기정 (제3종 B1-1~1-11, 및
     일반 B2-1~2-14, 건축선
     주거
     지역) C1-1~1-11,
         C2-1~2-11




                            a + b + c ≧ 연도형 배치구간 길이의 30%


                         ∙ “연도형 아파트”라 함은 상업 활동 활성화 유도와 생기 있는 가로환경
                          조성을 위하여 연도형 배치구간 내에 설치하는 부대복리시설과 공동주
                          택의 복합건축물을 말하며, 다음 각 호의 기준에 따라 조성한다.
                         - 부대복리시설의 전면이 생활가로에 면하도록 조성하여야 한다.
                         - 부대복리시설은 공동주택 주동의 2층 이하에 조성하여야 한다.
                         - 부대복리시설의 건축면적은 배치구간에 걸친 주동 건축면적의 40% 이상으로
                           조성하여야 한다.


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제17984호                      관            보          2013. 3. 29.(금요일)
      용지 위치 구 분
  구분 (용도지역)                                   계획내용
            (가구번호)

                          - 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외
                            용도의 시설과 분리된 구조로 조성하여야 한다.
                          - 보행활동이 빈번한 구간(단지내 공공보행통로와 접속되는부분, 도로변
                            버스정류장이 있는 부분, 지구단위계획에서 지정한 구간)에는 ‘필로티
                            구조’를 설치하여 보행공간을 확보하는 것을 권장한다.
                          ∙ “연도형 부대복리시설”이라 함은 상업 활동 활성화 유도와 생기 있는
                           가로환경 조성을 위하여 연도형 배치구간 내에 설치하는
                           부대복리시설을 말하며, 건축물의 전면이 생활가로에 면하도록
                           조성하여야 한다.
                           <부대복리시설의 건축면적 적용 예시>




          A1-1~1-10
              ,
      공동 A2-1~2-15
      주택      ,
      용지             배치
  기정 (제3종 B1-1~1-11, 및
      일반 B2-1~2-14, 건축선
      주거
      지역) C1-1~1-11,       <연도형 아파트 조성 사례 >


          C2-1~2-11




                          ∙ 층수제한구간
                          - 환경영향평가 결과에 따라 고속도로변 차량소음에 대한 영향을 최소화
                            하기 위하여 도로변 건축물의 높이를 규제하는 구간을 말한다.
                          - 구간 내에 배치되는 건축물은 지정된 층수이하로 배치하여야 한다.

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제17984호                  관          보           2013. 3. 29.(금요일)
     용지 위치 구 분
 구분 (용도지역)                              계획내용
           (가구번호)


                     ∙ 부대복리시설에 관한 사항은 다음과 같다.
                     - 부대시설 중 근린생활시설은 각 획지마다 1개소가 배치되는 것을 원칙
                       으로 한다. 다만, 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가
                       있을 경우, 소규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                     - 복리시설 중 주민운동시설, 경로당 등은 보행 접근성이 양호한 위치에
                       배치한다.
                     - “연도형 배치구간”이 지정된 경우에는 해당지역에 우선적으로 ‘근린생
                       활시설 등’을 배치하는 것을 권장한다.

                     ∙ 건축선 위치는 결정도를 따른다.
                     ∙ 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체의 조례를
                      따른다.
         A1-1~1-10     ∙ 옹벽과 마주보는 주거동 최저층 세대의 실내바닥높이가 옹벽 상단부
             ,          높이보다 높게 하여 옹벽에 의해 최저층 세대의 일조권 및 조망권이
     공동 A2-1~2-15       침해되지 않도록 한다. 단, 옹벽과 주거동의 이격거리가 옹벽높이의 2배
     주택      ,          이상이며 옹벽전면부에 식재 또는 벽면녹화 등의 경관향상을 위한
     용지             배치  조치를 할 경우 단위세대로 사용할 수 있다.
 기정 (제3종 B1-1~1-11, 및
     일반 B2-1~2-14, 건축선 <옹벽 인접 주거동 조성 예시도>
     주거
     지역) C1-1~1-11,
         C2-1~2-11




                     ∙ 채광창(개구부)이 없는 건축물(측벽)과 건축물(측벽)사이에는 6미터 이
                      상 이격거리 확보하여야 한다. 다만 이격거리 확보가 어려운 경우에는
                      지상 2층 이하에 필로티를 설치하여 개방감을 확보하도록 계획한다.
                     ∙ 주거동의 입면
                     - 주거동의 입면은 다음 표와 같이 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분
                       하며, 각 부분 간에는 재질 변화, 색채 변화, 외관의 디자인 변화 중 최
                       소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상
                       층부는 재질, 색채, 외관디자인 등이 지붕과 일체감 있게 디자인 한다.



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제17984호                      관            보                 2013. 3. 29.(금요일)
     용지 위치 구 분
 구분 (용도지역)                                계획내용
           (가구번호)

                     <입면의 구분과 입면변화의 기준>
                       구분        최상층부            기준층부               지상층부
                        7층                                       지상에서부터 2개층
                             최상층부 구분 없음       저층부를 제외한 부분
                       이하                                             이하
                      15층~    최상층에서부터     최상층부와 지상층부를 제외한        지상에서부터 3개층
                        8층       2개층             부분                   이하
                       16층    최상층에서부터     최상층부와 지상층부를 제외한        지상에서부터 3개층
                       이상        3개층             부분                   이하



                     ∙ 공동주택의 지붕을 경사지붕으로 조성하고자 하는 경우 경사지붕은 용
                      마루를 갖춘 완전한 경사지붕이 되도록 하고, 경사지붕의 경사구배는
                      최소 10분의 4 이상에서 최대 10분의 7이 되도록 한다.
                     ∙ 필로티
                     - 필로티구조는 건물동에 의한 옥외공간의 단절 등에 따른 보행동선의
                       우회, 시각적 폐쇄감 해소를 통하여 옥외공간의 경관성 향상을 위해
                       지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외
         A1-1~1-10
                       의 외벽, 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서, 천정고의 유효
             ,         높이가 1개층 이상이며, 폭은 6미터 이상이어야 한다.
     공동 A2-1~2-15
     주택      ,         ∙ 발코니
     용지             형태 - 공동주택의 발코니는 개방형 발코니, 돌출형 발코니, 측면 발코니 등
 기정 (제3종 B1-1~1-11, 및    다양한 유형을 활용하여 입면을 변화 있게 계획하는 것을 권장한다.
     일반 B2-1~2-14,  외관 - 마감 재료는 외벽과 차이를 두어 조성할 것을 권장한다.
     주거
     지역) C1-1~1-11,    ∙ 기타 건축설비
         C2-1~2-11     - 에어컨실외기, 옥상 물탱크 등의 건축설비는 공중 또는 외부에서 보이지
                       않도록 설치하거나 차폐하여 계획한다.
                     - 에어컨실외기는 발코니 내부에 차폐공간을 만들어 설치하는 것을 권장
                       한다.
                     ∙ 건축물의 색채는 <별표 나-4>을 따른다.
                     ∙ 옥외광고물은 <별표 나-5>을 따른다.
                     ∙ 담장 및 계단에 관한 사항
                     - 공동주택 단지의 경계는 식재 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연
                       스럽게 처리하되, 담장으로 조성할 경우에는 1.2 미터 이하의 생울타리
                       또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여 설
                       치하는 것을 권장한다.
                     - 사회적 약자를 위한 경사로 설치를 권장하며, 계단을 설치하는 경우에
                       는 장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼방지를 위한
                       소재를 사용한다.

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제17984호                       관                  보               2013. 3. 29.(금요일)
  <별표 나-3-1> 공동주택용지의 주택규모, 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 <기정>
   필지     주택규모    필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호 (전용면적)       (㎡)         (㎡) 층수
   합계             3,900,027
            소계      87,214
   A1-1             67,000    1,775         83                    220 이하     분양
          60㎡이하                                      25   50이하
                    20,214     535          83                    220 이하   10년임대
           소계       32,849
   A1-2             4,800      240          42                 210 이하      영구임대
          60㎡이하                                      30   50이하
                    28,049    1,015         58                 210 이하      국민임대
   A1-3   60㎡이하     38,433    1,018         83       30   50이하 220 이하      분납임대
   A1-4   60㎡이하     56,301    1,492         83       28   50이하 220 이하      장기전세
            소계      53,990
   A1-5             5,500      275          42                 210 이하      영구임대
          60㎡이하                                      25   50이하
                    48,490    1,755         58                 210 이하      국민임대
   A1-6   60㎡이하     64,303    1,704         83       28   50이하 220 이하        분양
   A1-7   60㎡이하     50,828    1,347         83       35   50이하 220 이하      10년임대
   A1-8   60㎡이하     89,427    2,370         83       28   50이하 220 이하        분양
            소계      28,013
   A1-9             3,800     190           42                    210 이하   영구임대
          60㎡이하                                      28   50이하
                    24,213    876           58                    210 이하   국민임대
            소계      38,683
  A1-10             4,960      248          42
          60㎡이하                                      30   50이하 210 이하      영구임대
                    33,723    1,221         58                 210 이하      국민임대
   A2-1   60㎡이하     47,900    1,269         83       30   50이하 220 이하      장기전세
            소계      59,006
   A2-2             53,006    1,919         58                 210 이하      국민임대
          60㎡이하     6,000      300          42       28   50이하 210 이하      영구임대
            소계      76,468
   A2-3   60㎡이하     28,000     742          83       28   50이하 220 이하      장기전세
                    48,468    1,284         83                 220 이하       분양
   A2-4   60㎡이하     46,022    1,164         83       28   50이하 210 이하       분양
            소계      37,778
   A2-5   60㎡이하     8,500      425          42       30   50이하 210 이하      영구임대
                    29,278    1,060         58                 210 이하      국민임대
   A2-6   60㎡이하     85,884    2,276         83       30   50이하 220 이하      10년임대
            소계      47,277
   A2-7   60㎡이하     11,000     550          42       28   50이하 210 이하      영구임대
                    36,277    1,313         58                 210 이하      국민임대
   A2-8   60㎡이하     85,559    2,267         83       30   50이하 220 이하       분양
            소계      43,758
   A2-9   60㎡이하     20,000    530           83       28   50이하 220 이하       분양
                    23,758    629           83                 220 이하      분납임대
                                      155
제17984호                       관                   보               2013. 3. 29.(금요일)
   필지      주택규모      필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호     (전용면적)      (㎡)         (㎡) 층수
   B2-7 60㎡초과-85㎡이하 75,614    1,584         105       28   50이하    220 이하   분양
  B2-8 60㎡초과-85㎡이하 87,366     1,830         105       35   50이하    220 이하   분양
  B2-9 60㎡초과-85㎡이하 54,658     1,145         105       28   50이하    220 이하   분양
  B2-10 60㎡초과-85㎡이하 43,712     915          105       30   50이하    220 이하   분양
  B2-11 60㎡초과-85㎡이하 51,327    1,075         105       28   50이하    220 이하   분양
             소계     103,272
  B2-12
        60㎡초과-85㎡이하 63,000    1,320         105            50이하 220 이하       분양
                     40,272    843          105       30        220 이하      분납임대
  B2-13 60㎡초과-85㎡이하 41,952     878          105       28   50이하 220 이하       분양
  B2-14 60㎡초과-85㎡이하 31,012     649          105       28   50이하 220 이하       분양
  C1-1     85㎡초과     47,471    745          140       30   50이하 220 이하       분양
  C1-2     85㎡초과     20,662    324          140       30   50이하 220 이하       분양
  C1-3     85㎡초과     39,945    627          140       30   50이하 220 이하       분양
  C1-4     85㎡초과     23,982    376          140       35   50이하 220 이하       분양
  C1-5     85㎡초과     34,639    544          140       35   50이하 220 이하       분양
  C1-6     85㎡초과     63,982   1,005         140       35   50이하 220 이하       분양
  C1-7     85㎡초과     64,103   1,007         140       30   50이하 220 이하       분양
  C1-8     85㎡초과     56,252    883          140       30   50이하 220 이하       분양
  C1-9     85㎡초과     33,478    526          140       30   50이하 220 이하       분양
  C1-10    85㎡초과     53,429    839          140       28   50이하 220 이하       분양
  C1-11    85㎡초과     71,653   1,125         140       28   50이하 220 이하       분양
  C2-1     85㎡초과     60,321    947          140       30   50이하 220 이하       분양
  C2-2     85㎡초과     50,541    794          140       30   50이하 220 이하       분양
  C2-3     85㎡초과     32,549    511          140       28   50이하 220 이하       분양
  C2-4     85㎡초과     44,478    698          140       35   50이하 220 이하       분양
  C2-5     85㎡초과     56,724    891          140       35   50이하 220 이하       분양
  C2-6     85㎡초과     45,815    719          140       35   50이하 220 이하       분양
  C2-7     85㎡초과     57,573    904          140       35   50이하 220 이하       분양
  C2-8     85㎡초과     32,059    503          140       35   50이하 220 이하       분양
  C2-9     85㎡초과     45,500    715          140       30   50이하 220 이하       분양
  C2-10    85㎡초과     52,686    827          140       30   50이하 220 이하       분양
  C2-11    85㎡초과     68,321   1,073         140       30   50이하 220 이하       분양
  C2-12    85㎡초과     44,568    700          140       30   50이하 220 이하       분양
  주1) 평균면적은 세대수 산정을 위한 기준임.
  주2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
  주3) 특별계획구역에 포함된 필지는 향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
                                      157
제17984호                        관                  보               2013. 3. 29.(금요일)
  <별표 나-3-2> 공동주택용지의 주택규모, 주택유형, 세대수, 건폐율, 용적률, 최고층수 <변경>
   필지     주택규모    필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호 (전용면적)       (㎡)         (㎡) 층수
   합계              3,837,152
             소계     87,214
   A1-1    60㎡이하    67,000     1,775         83       25   50이하 220 이하        분양
                    20,214      535          83                 220 이하      10년임대
             소계     32,849
   A1-2    60㎡이하     4,800      240          42       30   50이하    210 이하 영구임대
                    28,049     1,015         58                    210 이하 국민임대
   A1-3    60㎡이하    38,433     1,018         83       30   50이하    220 이하 분납임대
   A1-4    60㎡이하    56,301     1,492         83       28   50이하    220 이하 장기전세
             소계     53,990
   A1-5    60㎡이하     5,500      275          42       25   50이하    210 이하   영구임대
                    48,490     1,755         58                    210 이하   국민임대
   A1-6    60㎡이하    64,303     1,704         83       28   50이하    220 이하     분양
   A1-7    60㎡이하    50,828     1,347         83       35   50이하    220 이하   10년임대
   A1-8    60㎡이하    89,427     2,370         83       28   50이하    220 이하     분양
             소계     28,013
   A1-9    60㎡이하     3,800     190           42       28   50이하 210 이하      영구임대
                    24,213     876           58                 210 이하      국민임대
             소계     38,683
   A1-10   60㎡이하     4,960      248          42       30   50이하 210 이하      영구임대
                    33,723     1,221         58                 210 이하      국민임대
   A2-1    60㎡이하    47,900     1,269         83       30   50이하 220 이하      장기전세
             소계     59,006
   A2-2             53,006     1,919         58                 210 이하      국민임대
           60㎡이하     6,000      300          42       28   50이하 210 이하      영구임대
             소계     76,468
   A2-3    60㎡이하    28,000      742          83       28   50이하 220 이하      장기전세
                    48,468     1,284         83                 220 이하       분양
   A2-4    60㎡이하    46,022     1,164         83       28   50이하 210 이하       분양
             소계     37,778
   A2-5    60㎡이하     8,500      425          42       30   50이하 210 이하      영구임대
                    29,278     1,060         58                 210 이하      국민임대
   A2-6    60㎡이하    85,884     2,276         83       30   50이하 220 이하      10년임대
             소계     47,277
   A2-7    60㎡이하    11,000      550          42       28   50이하 210 이하      영구임대
                    36,277     1,313         58                 210 이하      국민임대
   A2-8    60㎡이하    85,559     2,267         83       30   50이하 220 이하       분양
             소계     43,758
   A2-9    60㎡이하    20,000     530           83       28   50이하 220 이하       분양
                    23,758     629           83                 220 이하      분납임대
             소계     53,592
   A2-10             7,200      360          42                    210 이하   영구임대
           60㎡이하                                      28   50이하
                    46,392     1,679         58                    210 이하   국민임대
                                       158
제17984호                        관                   보               2013. 3. 29.(금요일)
   필지       주택규모       필지면적 세대수(호) 평균면적 최고 건폐율(%) 용적률(%) 주택유형
   번호      (전용면적)       (㎡)         (㎡) 층수
   B2-7  60㎡초과-85㎡이하 75,614    1,584         105       28   50이하    220 이하   분양
   B2-8 60㎡초과-85㎡이하  68,048    1,425         105       35   50이하    220 이하   분양
   B2-9 60㎡초과-85㎡이하  54,658    1,145         105       28   50이하    220 이하   분양
   B2-10 60㎡초과-85㎡이하 42,771     896          105       30   50이하    220 이하   분양
   B2-11 60㎡초과-85㎡이하 51,327    1,075         105       28   50이하    220 이하   분양
             소계      103,272
   B2-12             63,000    1,320         105                    220 이하    분양
         60㎡초과-85㎡이하                                   30   50이하
                     40,272     843          105                    220 이하   분납임대
   B2-13 60㎡초과-85㎡이하 41,952     878          105       28   50이하    220 이하    분양
   B2-14 60㎡초과-85㎡이하 31,012     649          105       28   50이하    220 이하    분양
   C1-1     85㎡초과    47,471     745          140       30   50이하    220 이하    분양
   C1-2     85㎡초과    20,662     324          140       30   50이하    220 이하    분양
   C1-3     85㎡초과    39,945     627          140       30   50이하    220 이하    분양
   C1-4     85㎡초과    23,982     376          140       35   50이하    220 이하    분양
   C1-5     85㎡초과    34,639     544          140       35   50이하    220 이하    분양
   C1-6     85㎡초과    63,982    1,005         140       35   50이하    220 이하    분양
   C1-7     85㎡초과    64,103    1,007         140       30   50이하    220 이하    분양
   C1-8     85㎡초과    56,252     883          140       30   50이하    220 이하    분양
   C1-9     85㎡초과    33,478     526          140       30   50이하    220 이하    분양
   C1-10    85㎡초과    53,429     839          140       28   50이하    220 이하    분양
   C1-11    85㎡초과    71,653    1,125         140       28   50이하    220 이하    분양
   C2-1     85㎡초과    60,321     947          140       30   50이하    220 이하    분양
   C2-2     85㎡초과    50,541     794          140       30   50이하    220 이하    분양
   C2-3     85㎡초과    44,568     700          140       28   50이하    220 이하    분양
   C2-4     85㎡초과    44,478     698          140       35   50이하    220 이하    분양
   C2-5     85㎡초과    56,724     891          140       35   50이하    220 이하    분양
   C2-6     85㎡초과    45,815     719          140       35   50이하    220 이하    분양
   C2-7     85㎡초과    57,573     904          140       35   50이하    220 이하    분양
   C2-8     85㎡초과    32,059     503          140       35   50이하    220 이하    분양
   C2-9     85㎡초과    45,500     715          140       30   50이하    220 이하    분양
   C2-10    85㎡초과    52,686     827          140       30   50이하    220 이하    분양
   C2-11    85㎡초과    68,321    1,073         140       30   50이하    220 이하    분양
  주1) 평균면적은 세대수 산정을 위한 기준임.
  주2) 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임.
  주3) 특별계획구역에 포함된 필지는 향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경될 수 있음
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5) 주상복합용지 (일반상업지역) : 변경없음
       용지 위 치 구 분
  구분 (용도지역)                                  계획내용
            (가구번호)


                       ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 아파트
                       ∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설(종교 집회장
                        제외)
                       ∙「주택법」에 의한 도시형 생활주택 중 원룸형 주택
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
                        종교집회장, 제조업소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 제외)
                     허 ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설(마권관련시설, 종교집회장
                     용 제외)
                     용 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설
                     도 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설
                    용 ∙「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설(생활권수련시설에 한함)
                    도 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
                       ∙「건축법 시행령」별표1 제24호의 방송통신시설
      주상
      복합 S1-1~S1-
      용지 2,
  기정
     (일반 S2-1~        불
      상업 S2-2         허 ∙ 허용용도 이외의 용도
     지역)              용 ∙「의료법」에 의한 의료기관의 종류에 따른 시설 중 장례식장
                      도
                        ∙ 주거용도의 비율은 건축물 연면적의 90퍼센트 미만으로 한다.
                      기 ∙ 주거와 주거외 용도가 수직적으로 복합된 주상복합 건축물의 경우에는 주거
                      타 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 주거외 다른 용도의 시설과
                         분리된 구조로 한다.
                    도면표              S1                     S2
                     시
                    건폐율 ∙ 70%이하
                    용적률 ∙ 300% 이하 (주거 : 270이하) ∙ 350% 이하 (주거 : 315이하)
                    해당블 ∙ S1-1, S1-2           ∙ S2-1, S2-2
                     록
                         ∙ 각 획지별 주택규모, 건폐율, 용적률, 건축물의 높이는 <별표 나-3>를 따른다.
                    주택
                    규모
                     및 ∙ 각 획지별 세대수는 <별표 나-3>를 초과할 수 없다.
                    세대수
                        ∙ 주상복합용지의 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적이다.

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      용지 위 치 구 분
 구분 (용도지역)                                                계획내용
           (가구번호)
                      ∙ 지구단위계획에서 지정한 건축선의 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                      ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 정연한 가로경
                       관 조성을 위해 벽면지정선을 지정하며, 그 위치와 폭은 결정도를 따른다.
                  배치 ∙ 결정도에서 지정한 벽면지정선은 다음에서 정한 사항에 대하여 해당
                   및 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 변경할 수 있다.
                  건축선 - 가로의 활성화를 위하여 변경하는 것이 유효하다고 판단되는 경우
                      - 기타 합리적인 사유가 있는 경우
                      ∙ 결정도상에 별도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 해당 지자체 조례를
      주상               따른다.
      복합 S1-1~S1-
      용지 2,           ∙ 건축물 1층 상업시설의 외벽면은 50퍼센트 이상을 투시형 벽면으로 하고,
  기정                   셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
     (일반 S2-1~        ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록
      상업 S2-2
     지역)               설치하거나 차폐하여 계획한다.
                      ∙ 건축물의 색채는 <별표 나-4>을 따른다.
                  형태 ∙ 옥외광고물은 <별표 나-5>을 따른다.
                   및
                  외관 ∙ 주상복합용지의 담장설치는 불허한다. 단, 인접대지 또는 도로 등과
                       높이차로 인한 보행 안전성 문제 등 부득이한 사유가 있을 경우 해당
                       승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                      ∙ 담장을 설치하는 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하가 되도록 하고,
                       생울타리 또는 자연재료를 사용하거나 투시형 담장과 생울타리를 혼용하여
                       설치하는 것을 권장한다.

 <별표 나-3-3> 주상복합용지의 주택규모, 세대수, 건폐율, 용적률, 높이 (변경없음)
          주택규모 필지면적(㎡) 세대수(호) 평균면적(㎡) 최고층수 건폐율(%) 용적률(%)
 필지번호 (전용면적)
         합계            200,759   5,455          -          -     70 이하         -
              소계        27,473    633        42, 140
  S1-1      30㎡이하       2,310     148           42         -     70 이하 (주거300: 270
                                                                                이하
                                                                                   이하)
            85㎡초과       25,163    485          140
              소계        25,438    742        42, 105
  S1-2      30㎡이하       2,310     148           42         -     70 이하 (주거300: 270
                                                                                이하
                                                                                   이하)
         60㎡초과-85㎡이하    23,128    594          105
              소계        73,865   2,035     42, 105, 140
            30㎡이하       1,980     148           42
  S2-1                                                     -     70 이하 (주거350: 315
                                                                                이하
                                                                                   이하)
         60㎡초과-85㎡이하    36,000   1,080         105
            85㎡초과       35,885    807          140
              소계        73,983   2,045     42, 105, 140
  S2-2      30㎡이하       1,980     148           42         -     70 이하 (주거350: 315
                                                                                이하
         60㎡초과-85㎡이하    37,035   1,111         105                                 이하)
            85㎡초과       34,968    786          140
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