제19659호(별권2)                        관             보              2019. 12. 31.(화요일)
7) 도시지원시설 (준주거지역)
￭ S2-1,S2-2(지원2-1,2-2), S3(지원3) - 변경없음
 도면
 번호    위치     구분                                    계획내용
                             S2-1, S2-3                S2-2                    S3
                     1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치
                       법」에 의한 벤처기업집적시설         치법」에 의한 벤처기업집적시설 법」에 의한 벤처기업집적시설
                     2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소2.「소프트웨어산업진흥법」에 의2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소
                       프트웨어진흥시설 관련시설           한 소프트웨어진흥시설 관련시설 프트웨어진흥시설 관련시설
                     3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에3.「산업집적 활성화 및 공장 설립3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에
                       관한 법률」에 의한 도시형공장        에 관한 법률」에 의한 도시형공 관한 법률」에 의한 도시형공장 및
                     4. 방송통신시설 중 방송국 또는 업무 장                          지식산업센터
                       시설 중 신문사              4.「농수산물유통 및 가격안정에4.공장 중 인쇄관련업
                     5.공동주택 중 기숙사              관한 법률」에 의한 농수산물도매5.공동주택 중 기숙사
                     6.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2 시장, 농수산물종합유통센터 및6.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2
                  허용 종근린생활시설(안마시술소, 단란주 유사시설                          종근린생활시설(안마시술소, 단란주
                       점, 고시원, 종교집회장 제외), 판매시5.공동주택 중 기숙사             점, 고시원, 종교집회장 제외), 판매시
                  용도
                       설(상점에 한함)             6.제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종 설(도매시장제외), 업무시설(오피스텔
                     7.문화 및 집회시설               근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 고 제외), 창고시설중 창고
                     8.교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학 시원, 종교집회장 제외), 판매시설(상점
                       원, 연구소에 한함)             에 한함)
              용      9.운동시설                  7.문화 및 집회시설
              도      10.업무시설                 8.교육연구시설(교육원, 직업훈련소, 학원,
                     11.방송통신시설                 연구소에 한함)
                     12.관광휴게시설 중 야외음악당ㆍ야외9.운동시설
                       극장 및 어린이회관            10.업무시설
                                             11.방송통신시설
                                             12.관광휴게시설 중 야외음악당·야외극장
                                                및 어린이회관
                     ㆍ1~4는 건축연면적의 50%이상 설치 ㆍ1~4와 그 부대시설인 5를 합하여 ㆍ1~4는 건축연면적의 70%이상 설치
                      하여야 한다.                 건축연면적의 50%이상 설치하여야 하여야 한다.
 S2,   지원2,       시설 ㆍ6의 시설은 6을 제외한 허용용도 시 한다.
 S3    지원3        설치
                      설물 건축연면적의 1/10 이내로 한다. ㆍ6의 시설은 6을 제외한 허용용도
                   및
                  부대 ㆍ10 업무시설 중 4에 의한 신문사 제 시설물 건축연면적의 1/10 이내로
                  시설 외                        한다.
                  비율 ㆍ11 방송통신시설 중 4에 의한 방송
                      국 제외

                 불허
                    ㆍ허용용도이외의 용도
                 용도
               건폐율        60%이하                      60%이하                  60%이하
               용적률       380%이하                      380%이하                 200%이하
              해당블록     지원2-1, 지원2-3                   지원2-2                   지원3
              최고높이                지침도 및 고도제한도면 참조                            4층 이하
              배치 및
              건축선     ㆍ건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                      ㆍ건축물의 외관
                       - 지붕ㆍ옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                       - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                          는 경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권
              형 태         자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                       - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
               및
                       - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
              외 관     ㆍ옥상구조물 차폐
                       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                       - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                      ㆍ건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                      - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.
              색 채     ㆍ건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




                                          468