제0000호                                관           보           2021. 08. 31.(화요일)
  (1) 상업시설
  위 치
          구 분                                      계 획 내 용
(가구번호)
                     ○ 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음의 용도
                      제3호 제1종 근린생활시설
                      제4호 제2종 근린생활시설(총포판매소, 옥외설치골프연습장, 고시원업의 시설, 단란주점,
                       안마시술소 제외)
                      제5호 문화 및 집회시설(공연장, 회의장, 전시장에 한함)
                      제6호 종교시설(봉안당 제외)
                      제7호 판매시설(도매시장 제외)
                      제9호 의료시설 중 병원(정신병원, 요양병원, 부수시설의 장례식장 제외)
                허용
                      제10호 교육연구시설(학교 제외)
                용도
                      제13호 운동시설(옥외철탑골프연습장 제외)
                      제14호 업무시설(오피스텔은 지상층 연면적의 20% 이하)
         용도
                      제15호 숙박시설(관광숙박시설에 한함)
                      제20호 자동차 관련 시설(주차장 및 세차장에 한함)
                      제24호 방송통신시설(방송국, 전신전화국에 한함)
                      제27호 관광휴게시설(야외음악당, 야외극장 제외)
 상업                  ※ 건축물 최고높이는 해발고도 140.93m 이하로 계획함.
 1~7                   (공군제3방공유도탄여단 정보작전처-6169)
                      허용용도 이외의 용도
                      청소년 보호법 제2조 제5호 가목의 청소년출입·고용금지업소, 교육환경 보호에 관한
                불허
                       법률 제9조(교육환경보호구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
                용도
                      국토의 계획 및 이용에 관한 법률 , 남양주시 도시계획 조례 에 의거 당해 토지에
                       건축할 수 있는 건축물 외의 용도
          건폐율         70% 이하
          용적률         400% 이하
           높이         -
                      「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제1절 제11조 및 「건축물 및 기타사항 등에
          배치 및         관한 결정도」에 따른다.
          건축선
                      그 외의 사항은 「남양주시 건축조례」 별표2(대지 안의 공지 기준)를 따른다.
         형태 및 외관  「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제1절 제12조에 따른다.
         대지 내 공지        「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제1절 제14조에 따른다.
         차량 진·출입        「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제1절 제15조 제①항에 따른다.
           주차장          「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제1절 제15조 제②항에 따른다.
          경관·색채         「지구단위계획 시행지침」 제3편 제2장 제1절 제17조에 따른다.

주1) 업무시설 중 오피스텔은 전용면적 40㎡ 이하로 공급하여야 함
 2) 업무시설 중 오피스텔의 건설호수는 다음의 건설호수 이하로 함
                               획지면적         건설호수        평균공급     용적률       오피스텔
           구분
                                (㎡)          (호)        면적(㎡)     (%)      비율(%)
           소계                  27,370        487
           상업1                  3,962        70          45       400%      20%
                     1          1,263        22          45       400%      20%
                     2          1,336        24          45       400%      20%
   상업2
                     3          1,304        23          45       400%      20%
                     4          1,998        36          45       400%      20%
                     1          1,437        26          45       400%      20%
   상업3               2          1,436        26          45       400%      20%
                     3          1,674        30          45       400%      20%
                     1          2,330        41          45       400%      20%
   상업4
                     2          1,377        24          45       400%      20%
           상업5                  2,169        39          45       400%      20%
           상업6                  3,478        62          45       400%      20%
           상업7                  3,606        64          45       400%      20%


                                            167