yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17051호                    관          보               2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위 치      구 분                   계       획       내   용

              용적률 ·70% 이하

              높이(층) ·4층 이하

              배치 및
                                                -
              건축선

                     ·건축물의 외벽의 처리
                      -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
              형태 및
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관
                      -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                       화를 고려하여야 한다.

                     ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제65조의 수도
               용도
                      공급설비 중 가압장에 한하여 건축하여야 한다.

              건폐율 ·20% 이하

              용적률 ·상1 : 80% 이하		            ·상2 : 70% 이하

              높이(층) ·4층 이하

상1~2   상1~2   배치 및
                                                -
              건축선
                     ·건축물의 외벽의 처리
                      -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
              형태 및
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관
                      -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                       화를 고려하여야 한다.

                     ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하
               용도
                      수도 중 하수종말처리장에 한하여 건축하여야 한다.

              건폐율 ·20% 이하

              용적률 ·80% 이하

              높이(층) ·4층 이하

 하1    하1     배치 및
                                                -
              건축선
                     ·건축물의 외벽의 처리
                      -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
              형태 및
                       소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
               외관
                      -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                       화를 고려하여야 한다.

                                 488
제17051호                     관          보           2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위 치       구 분                   계   획       내   용

                      ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제154조의 하
                용도
                       수도 중 오수중계펌프장에 한하여 건축하여야 한다.

               건폐율 ·50% 이하

               용적률 ·80% 이하

               높이(층) ·4층 이하

 오1      오1    배치 및
                                             -
               건축선
                      ·건축물의 외벽의 처리
                       -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
               형태 및
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관
                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 한다.

                      ·위험물저장 및 처리시설용지의 건축물 용도는 주유소에 한하여 건축
                용도     하여야 한다. 다만, 제1종 근린시설 및 자동차 관련시설과 복합적으
                       로 건축할 수 있으며 그 연면적은 40%를 초과할 수 없다.

               건폐율 ·25% 이하

               용적률 ·100% 이하

위1~2,   위1~2, 높이(층) ·4층 이하
위5~6    위5~6   배치 및
                                             -
               건축선

                      ·건축물의 외벽의 처리
                       -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
               형태 및
                        소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                외관
                       -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                        화를 고려하여야 한다.

                      ·도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 제85조의 유류
                용도
                       저장 및 송유설비 중 송유설비에 한하여 건축하여야 한다.

               건폐율 ·20% 이하

 송1      송1    용적률 ·80% 이하

               높이(층) ·4층 이하

               배치 및
                                             -
               건축선

                                  489
제17051호                    관           보           2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위 치         구 분                  계       획   내   용

                       ·건축물의 외벽의 처리
                        -건축물의 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최
              형태 및
                         소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
                 외관
                        -동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조
                         화를 고려하여야 한다.

<별표 15>
                           옥외광고물(간판) 설치기준

도면번호 위치      구    분                   계       획   내   용

                       ·새롭게 조성되는 판교지구단위계획구역내의 옥외광고물에 대한 세부
                        기준을 제시함으로써 광고물의 고유목적인 정확한 정보전달과 함께
                        도시경관의 질적 향상을 꾀하도록 한다.
                       ·판교지구단위계획구역내의 옥외광고물은 판교만의 정체성(Identity)
                        을 확립할 수 있는 독특한 개성과 통일감이 조화를 이룰 수 있는 선
                        도적인 지구가 되도록 한다.
             기본원칙      ·옥외광고물등관리법시행령 제3조에 제시된 16개 옥외광고물중 가로
                        형광고물, 돌출광고물, 지주이용광고물은 본 지침이 정하는 바에 따
                        라 표시할 수 있으며, 옥상광고물, 창문이용광고물, 세로형광고물은
                        표시할 수 없다.
                       ·본 지침에 제시되지 않은 사항은 옥외광고물등관리법(이하 “법”이라
                        한다), 동법 시행령(이하 “영”이라 한다), 경기도 및 성남시 옥외광고
 공통
                        물등관리조례(이하 “도조례 ” 또는 “시조례”라 한다)에 따른다.

                       ·1개업소에서 표시할 수 있는 광고물의 총수를 1개이내로 하며, 2층
                        이하 가로형광고물 설치를 원칙으로 한다. 다만, 다음 각호의 경우에
                        는 1개업소에서 총수 2개 이내로 표시할 수 있다.
                        1. 의료기관·약국·이,미용업소에서 표 지등( +, 약, 싸인볼에 한한
                         다)인 돌출 광고물을 표시하는 경우
             간판의
                        2. 연립지주이용광고물을 표시하는 경우
             설치량
                        3. 건물의 4층이상 벽면 상단에 표시하는 가로형광고물
                        4. 도로의 곡각지점(도로법이나 도시계획법상에 규정된 2개 이상의
                         도로가 교차하는 모퉁이 지점을 말한다, 이하 같다)에 접한 업소로
                         서 2층 이하 정면(도로에 건물이 직접 접하고 있는 면을 말한다.
                         이하 같다)인 벽면에 표시하는 가로형광고물

                                    490
제17051호                   관          보       2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위치     구   분                  계   획   내   용

                    ·광고물의 재료등은 양질의 자재로 마감하고 구조적·시각적으로 안
                     정감을 확보하고 불량재질 및 저질자재를 사용하여서는 아니된다.
                    ·광고물의 바탕색은 주변 건물 및 광고물과 어울리지 않는 색상과 순
                     도   높은 원색을 사용하여서는 아니되며, 당해 건물의 외장색채와 조
                     화를 이루도록 계통색을 사용하되 가급적 명도 5이상 채도 4이하로,
                     흑색·적색의 사용은 전체 표시면적 2분의 1 이내로, 동일 건물내
                     광고물들은 유사한 색상으로 표시하되, 그 지역의 독창성, 정체성(고
                     유색상,C.I.P)등을 나타낼 수 있도록 표시하여야 한다. 다만, 기업·
                     제품 이미지 등 고유 색채의 사용은 흑색 또는 적색의 경우 전체 표
                     시면적 2분의 1 이내로 하거나 가장순도 높은 원색을 사용하지 않는
                     경우는 예외로 한다.
                    ·형광도료 또는 야광도료(도료를 바른 테이프를 포함한다)를 사용하여
            광고물등의    서는 아니된다.
            형태 및    ·건물등의 벽면을 이용하는 광고물은 벽면의 상태를 고려하여 크기와
            규모 등     위치를 정하여야 하며, 동일 건물에 설치되는 광고물은 형태의 조화
                     및 통일된 규격으로 설치하여야 한다.
                    ·건물의 벽면을 보호하고 광고물의 부착과 교체를 용이하게 하기 위
                     하여 광고물을 표시하고자 하는 벽면의 일정위치에 녹이 슬지 않고
                     내구성이 있는 고급재료를 이용한 광고물 게시시설을 벽면으로부터
                     돌출폭 10㎝이내로    견고하게 하여 부착할 수 있다.
                    ·광고물등은 미관풍치와 안전에 지장이 없는 범위안에서 장방형·정
                     방형·타원형 기타 모형 등으로 변형하여 표시할 수 있다. 이 경우
                     변형된 광고물은 규정된 면적과 높이를 초과할 수 없다.
                    ·광고물등은 교통·통행등에 지장이 없도록 표시하여야 하며, 풍압이
                     나 충격등에 의하여 떨어지거나 넘어지지 아니하도록 하여야 한다.
                    ·지면이나 건물 기타 공작물등에 고정되지 아니하고 이동이 가능한
                     광고물은 표시하여서는 아니된다.

                    ·광고물의 문자는 한글맞춤법·국어의 로마자표기법·외래어표기법
                     등에 맞추어 한글로 표시함을 원칙으로 하되, 외국문자로 표시할 경
          광고물 등의
                     우에는 특별한 사유가 없는 한(외국문자로 이루어져 등록한 상표만
            문자등
                     표시하는 경우는 특별한 사유로 보지 아니한다.) 한글과 병기하여야
                     한다.

                                491
제17051호                     관         보           2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위치     구   분                   계       획   내   용

                    ·딱딱한 느낌을 주는 사각형체의 문자는 가급적 사용을 억제하고, 상
                     품이나 업소를 상징하는 픽토그램과 심벌을 개발하여 활용한다.
                    ·공공표지판으로 오인될 수 있는 문자, 도형 등은 표기할 수 없다.
                    ·광고물바탕의 상·하·좌·우에 여백을 두되, 문자의 높이는 바탕 높
                     이의 3분의 2 이내가 되도록 한다.
                    ·문자의 크기등이 당해 건물·공작물 및 다른 광고물등과 조화를 이
                     루어야 한다.
                    ·건물을 사용하고 있는 자의 성명·주소·상호·상표·영업내용등과
                     관련이 없는 것을 부착하거나, 출입문 또는 창문을 막아서는 아니된
                     다. 이 경우 영업내용은 광고물의 표시 면적중 각 면의 4분의 1 이
                     내로 표시하여야 한다.

                    ·조명을 함에 있어서는 네온·전광 또는 점멸등의 방법을 사용하여서
                     는 아니된다. 다만, 의료기관 또는 약국 및 상업지역과 동판교지역
                     도시지원시설용지의 경우에는 네온류에 한하여 다음과 같이 사용할
          전기를 이용
                     수 있다.
          하는 간판의
                     1. 가로형광고물중 입체형으로 표시하는 경우와 의료기관 또는 약국
            표시방법
                      의 표시등(“+”,”약”)의 경우에만 점멸하지 아니하도록 하여 사용할
                      수 있다.
                    ·영 제31조 제3항 제2호 및 제4항의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

                    ·가로형광고물은 1개업소당 하나의 광고물을 건물의 2층이하 정면에
                     판류를 이용하는 광고물 또는 입체형 문자·도형등을 부착할 수 있다.
                    ·건물의 주출입구 1층상단에는 건물명을 제외한 광고물등의 표시를
                     금지한다.
                    ·동일층의 가로형광고물은 좌우 1줄로 표시하여야 하며, 상하 2줄로
                     표시할 수 없다.
          가로형광고 ·도로의 곡각지점에 접한 업소로서 가로형광고물을 양면에 표시하는
          물 표시방법     경우 그 형상이나 높이를 동일하게 하여야 한다.
                    ·영 제15조제4호 규정을 각호와 같이 강화하여 적용한다.
                     1. 건물 측면 또는 후면의 4층이상 벽면의 최상단에는 판류를 이용
                      하는 하나의 광고물을 다음과 같이 표시할 수 있다.
                      가. 광고물을 건물 벽면의 최상단에 표시하되, 건물 벽면의 높이가
                       지면으로부터 52미터를 초과하는 경우에는 광고물 최상단이 지
                       면으로부터 52미터지점에 표시하여야 한다.

                                  492
제17051호                   관           보       2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위치      구   분                  계   획   내   용

                       나. 광고물의 가로크기는 건물 벽면폭의 80%이내 세로길이는 3미
                        터이내로 하되, 국토의계획및이용에관한법률에 의한 상업지역 및
                        공업지역과 동판교지역의 도시지원시설용지의 경우 세로길이를
                        6미터 이내로 할 수 있다.
                       다. 상업지역에 한하여 연립형으로 된 하나의 광고물을 표시할 수
                        있으며, 표시내용은 당해 건물사용 여부와 관계없이 성명, 상호
                        또는 이를 상징하는 도형에 한하여 표시할 수 있다.
                     ·영 제15조제5호 규정을 다음 각호와 같이 강화하여 적용한다.
                      1. 가로크기 및 표시위치 : 2층이하 정면에 표시하는 경우에는 해당
                       업소 전면 폭의 80% 이내로, 4층 이상 건물상단 벽면에 입체형으
                       로 표시하는 경우에는 벽면폭의 50%이내
                      2. 세로크기 및 표시위치 : 2층이하 정면에 표시하는 경우에는 윗층
                       과 아래층 창문간 벽면 폭의 80% 이내로 하되, 최대 1미터이하로
                       하여야 하며, 같은 층에 표시하는 광고물의 세로폭은 동일하게 하
                       여 좌,우 일직선 조화 되도록 표시, 4층이상 건물상단 벽면에 입체
                       형으로 표시하는 경우 상단 벽면 세로폭의 80%이내로 하되, 최대
                       2미터이하로 하여야 한다.
                     ·영 제15조 제1호 및 제2호의 본문 규정은 이를 적용하지 아니한다.

                     ·3층이상 건축물에서 광고물의 하단은 3층이상 벽면에 표시하여야 하
                      며, 상단은 벽면높이 이하로 하되, 건물의 높이가 10층을 초과하는
                      경우에는 10층 이하로 표시하여야 한다. 다만, 건물의 구조상 가로
                      형간판의 표시가 어려운 건물의 경우와 의료기관, 약국, 이·미용업
                      소의 경우에는 돌출광고물의 하단이 건물의 2층 창문의 하단선 위로
                      표시할 수 있다.
            돌출광고물 ·광고물의 바깥쪽 끝부문은 벽면으로 부터 1미터를 초과하여서는 아
            표시방법      니되며, 하나의 건물에서는 2개 이상의 업소가 각각의 광고물을 표시
                      하는 경우 돌출폭·두께·가로폭을 동일 크기로 하여야 한다.
                     ·광고물의 세로 길이는 다른 돌출광고물을 표시하는 경우를 포함하여
                      20미터(상업지역인 경우 30미터)이내, 두께는 50센티미터이내이어야
                      한다. 다만 이·미용업소의 표지등은 그 바깥쪽 끝부분이 벽면으로부
                      터 50센티미터를 초과하여 돌출하게 하여서는 아니되며, 두께는 지
                      름 30센티미터이내, 세로의 길이는 100센티미터이내이어야 한다.

                                  493
제17051호                  관            보           2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위치     구   분                   계       획   내   용

                    ·1개 업소는 하나의 광고물만을 표시하되, 하나의 건물에 2개 이상의
                     업소가 각각의 광고물을 표시하는 경우에 그 광고물은            상·하로 일
                     직선상에 위치하도록 하고 건물의 주된 정면인 벽면에 직각이 되도
                     록 표시하되, 건물 정면의 폭에 관계없이 정면의 가장 좌측(마주보고
                     좌측을 말한다. 이하 같다)부분에 1줄로만 표시 할 수 있으며, 다른
                     벽면에는 돌출광고물을 표시할 수 없다. 다만, 다음의 각호의 경우에
                     한하여 하나의 건물에 총 2줄을 표시 할 수 있다.
                     1. 정면의 벽면 가로폭이 30미터이상인 건물로서 당해 건물 정면의
                      가장좌측 벽면의 돌출광고물 표시 줄과의 간격이 30미터이상이며,
                      정면의 가장우측 벽면이 다른 건물의 벽면과 수평거리 20미터이상
                      이격된 경우에는 정면인 벽면의 가장 우측 부분에 1줄을 추가하여
                      표시할 수 있다.
                     2. 도로의 교차로 또는 곡각지점에 접한 건물로서 도로폭 15미터이
                      상인 도로에 벽면이 각각 접하며 도로에 접한 각 벽면의 가로폭이
                      30미터이상인 건물의 경우에는 제1호의 규정대로 1줄을 추가하여
                      표시 하거나, 주된 정면이 아닌 다른 도로에 접한 벽면의 가장 좌
                      측에 1줄을 추가하여 표시할 수 있다.
                    ·각각의 업소가 독립적으로 탈,부착이 가능하도록 돌출광고물을 설치
                     하여야 하며, 연립형식으로 설치할 수 없다.
                    ·광고물의 표시내용은 2개면 이내로 하되, 돌출광고물의 측면(건물의
                     정면에서 보이는 면) 부분에는 내용을 표시할 수 없다.
                    ·영 제17조 제1호 내지 제3호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

                    ·건물부지안의 지주이용광고물은 5층 이상의 건축물에 한해 연립형식
                     (종합안내판)으로 된 하나의 광고물만을 표시할 수 있다.
                    ·광고물은 건물의 1층 외벽면으로 부터 수평 거리 2미터 이내로 표시
                     하여야 하며, 보도의 경계선으로 부터 1미터이상(보도가 없는 지역에
            지주이용     서는 차도의 경계선으로부터 2미터이상)거리를 두되, 보행인 및 차량
            광고물      등의 통행에 방해가 되지 아니하도록 하여야 한다. 다만, 도시지원시
            표시방법     설 용지내에서의 공장·산업단지·연구소등의 지주이용광고물에 대
                     하여는 건물 1층 외벽면으로 부터의 수평거리 제한을 적용하지 아니
                     할 수 있다.
                    ·지주이용광고물의 하단으로 보행인 또는 차량 등이 통행할 수 없도
                     록 하여야 한다.

                                  494
제17051호                      관         보       2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위치      구   분                   계   획   내   용

                     ·표시 내용은 당해 건물을 사용하고 있는 자의 성명, 상호·위치 또는
                      이를 상징하는 도형·위치에 한하며, 건물내 입주한 업소수를 감안하
                      여 균형있게 배분한 종합안내판 형식으로 표시하여야 한다,
                     ·지주이용광고물 상단까지의 높이는 지면으로부터 3미터를, 1면의 면
                      적(입체형인 경우에는 가장 넓은 면의 단면적)은 6제곱미터를, 광고
                      물면적의 합계면적은 24제곱미터를 각각 초과할 수 없다.
                     ·영 제20조제1항제2호 내지 제6호의 규정은 이를 적용하지 아니한다.

                     ·시·도지사는 판교지구단위계획구역내의 옥외광고물등의 표시제한을
                      위하여 옥외광고물등관리법시행령 제12조 규정에 의한 특정구역을
                      지정하여야 한다.
                     ·택지개발 사업시행자는 택지 공급시 지구단위계획에 포함된 옥외광
                      고물등(간판)에 관한 사항을 계약서에 명시하여야 한다.
                     ·건축허가 신청시 다음 각호의 옥외광고물등의(간판) 설치계획을 작성
                      하여 제출하여야 하며, 시장·군수는 이를 검토하여야 한다.
                      1. 건물의 분양·임대 등을 감안하여 옥외광고물등의 총소요량을 산
                       정하고, 설치 위치가 부족하지 않도록 업소별 설치계획을 수립하여
                       야 한다.
                      2. 건물의 외부마감재료 및 주변과 조화를 이룰 수 있도록 옥외광고
            옥외광고물      물등의 재질, 색채 등에 관한 계획을 수립하여야 한다.
          등 설치계획      3. 건물 벽면 상태를 고려하여 옥외광고물등의 형태와 규격에 관한
                       계획을 수립하여야 한다.
                      4. 건물의 벽면을 보호하고 옥외광고물등의 부착과 교체를 용이하게
                       하기 위하여 건물의 일정 위치에 견고하게 부착하는 광고물 게시시
                       설 설치계획을 수립하여야 한다.
                      5. 건축물의 입면도를 활용하여 옥외광고물등의 설치예시도를 칼라로
                       작성하여야 한다.
                     ·건축물을 분양·임대할 경우 분양·임대 계약서 등에 지구단위계획
                      의 옥외광고물등에 관한 사항과 건축허가시 승인된 옥외광고물등의
                      설치계획을 명시 하여야 한다.
                     ·공동주택 단지내 근린생활시설(단지내 상가등)에 표시하는 옥외광고
                      물등의 표시방법은 동 규정을 준용한다.

            허가 및 신 ·옥외광고물등관리법시행령 제7조 제1항 및 동시행령 제9조 제1항에
            고절차등      의해 광고물 또는 게시시설(이 지침에서 “광고물등”이라 한다)의 신

                                   495
제17051호                    관           보                   2009. 7.23. (목요일)

도면번호 위치      구   분                    계       획       내       용

                      규 또는 변경에 관하여 허가를 받거나 신고를 하고자 하는 자는 제
                      10조 제3항의 옥외광고물등 설치 계획을 기준으로 옥외광고물등의
                      설치계획서·원색도안 및 설계도서등을 작성 제출하여야 한다.
                     ·타인이 소유 또는 관리하는 토지나 물건등에 옥외광고물등을 표시하
                      고자 하는 경우에는 그 소유자 또는 관리자의 승낙을 받아야 하며,
                      그 소유자 또는 관리자는 이를 충분히 검토하여야 한다.
                     ·시장은 건축주등이 옥외광고물등의 허가 또는 신고시 동 사안이 지
                      구단위계획수립 내용과 적합한지를 반드시 확인하여 허가 또는 신고
                      수리 하여야 한다.

                     ·본 지침에서 정한 옥외광고물등의 표시방법외에 도시경관 향상 등을
          옥외광고물       위하여 추가적인 표시방법 등이 필요할 경우에는 시·군 광고물 관
             등의 추가    리심의위원회의 심의를 거쳐 지역 실정에 맞게 시장·군수가 지구단
             설치방법     위계획 수립시 이를 반영(조정)할 수 있다. 다만, 특정구역으로 지정
                      고시된 경우에는 고시내용과 관련된 규정에 따른다.

<별표 16>
                             야간경관조명 설치기준
도면번호 위치       구분                      계      획    내           용

                     ·야간 경관조명 설치 권장지역으로 지정된 용지는 건축심의시 야간 경관조
                      명 개요, 경관조명 디자인개념, 경관조명설치계획 등이 포함된 야간경관연
                      출계획서를 수립하여 제출하여야 한다. 이때, 야간경관계획은 조명설비 설
                      치를 위주로 하며, 경관효과 극대화를 위해 문화예술진흥법에 의한 미술장
                      식품 설치와 연계하여 계획한다.
                      구 분                    대    상       용   지

                            ·동판교지역 중심상업용지중 건축심의 대상 시설물이 입지
                     상업용지
                             하는 지역
 공통          기본원칙
                            ·운중천변 경관거점에 위치한 동판교지역 4개 단지
                     아파트     -A17-2, A18-2, A19-1, 21-1단지
                      용지    ·운중천변 경관거점에 위치한 서판교지역 6개 단지
                                -A9-1, A9-2, A10-1, A4-1, A5-1, A5-2단지

                            ·운중천과 금토천이 만나는 판교공원의 동측에 위치한 2개
                      주상
                             단지
                     복합용지
                             -C2-2, C2-3단지

                             관계도면 게재생략(지구단위계획 결정도서 참조)

                                    496
제17051호                    관            보           2009. 7.23. (목요일)
8) 복합단지
 가) 주상복합용지
   □신   설
도면번호    위 치     구 분                   계       획   내     용

                       ·건축물 용도는 <별표A>에 따라 건축하여야 한다.
                       ·주거용도의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은
                        70%이하로 한다.
                용도
                       ·유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                       ·주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 주거
                        외 다른 용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                       ·건축물의 용적률은 <별표B>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다
                        만 개발계획 승인 후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블
                용적률
                        록의 용적률이 지구단위계획에 규정된 용적률을 초과할 경우 지구
                        단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                       ·건축물의 층수는 <별표B>에 따라야 한다.
                높이     ·건축물의 높이는 ‘최고높이제한’이하에서 중심상업·업무용지와의
                 (층)    조화를 도모토록 한다. 단, 지정된 최고층수의 해발높이가 ‘최고높
C2-2,   C2-2,           이제한’ 보다 높은 경우에는 ‘최고높이제한’을 따른다.
C2-3    C2-3
                       ·주택규모는 <별표B>에 규정된 규모 이내로 하되 개발계획상의 세
                주택의     대수를 준수하여야 하며, 택지개발사업 승인권자가 인정하는 경우
                규모 및    에는 <별표B>에 의한 주택의 규모보다 작은 평형의 규모로 계획
                세대수     할 수 있다. 단, 세대수조정이 불가피 할 경우 MP자문을 통해 개
                        발계획상 세대수의 2% 범위내에서 축소 조정할 수 있다.

                       ·3미터 건축한계선
                배치 및
                        -대로 보 2-4
                건축선
                        -대로 보 2-6

                       ·주거동의 형태는 탑상형(타워형)을 권장하되 고도제한으로 인하여
                        탑상형 건축물이 입지하기 어려울 경우 클러스터형 또는 판상형으
                        로 건축 가능하며, 입면적은 3,000제곱미터이하, 주거동 1개층의
                형태 및
                        호수는 6호를 초과할 수 없다.
                외관
                       ·주거동의 입면은 지상층부, 기준층부, 최상층부로 구분하며, 각 부
                        분간에는 다음 중 최소 2가지 이상을 함께 적용하여 입면변화를
                        이루어야 한다. 단, MP자문을 거친 경우 그 내용을 준수하여야 한다.

                                    497
제17051호                      관          보              2009. 7.23. (목요일)

도면번호        위 치     구 분                계       획     내     용

                           -색채 변화
                           -재질 변화
                           -외관의 디자인 변화
                          ·주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(타워형인 경우 제
                           외), 평지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용. 다만, 옥상전체
                           를 녹지공간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
                          ·지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1:2.5 이하가 되도록 한다.
                          ·돔형건축물의 창의적인 디자인 수용을 위하여 돔형지붕이 설치되는
                           부분은 MP자문을 거쳐 경사지붕과 옥상조경을 완화하여 적용한다.
                          ·건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는
                           투시형 셔터를 설치한다. 단, 주거동과 비주거동이 분리된 경우에
                           는 비주거동에 한하여 적용한다.
                          ·담장설치가 필요한 경우 담장의 높이는 1.2미터 이하의 화목류의
                           생울타리로 하되, 간선가로변에는 설치 할 수 없다.
                          ·옥외광고물
                           -건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표E>를 따른다.
                          ·야간경관조명
                           -야간경관조명 설치기준은 <별표F>을 따른다.
                          ·개발사업자는 심의(인·허가)시 <별표H>에서 규정하는 심의(인·
                           허가) 신청서류 중 관련 도서(지침 준수 이행 검토자료 및 관련도
                           서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자(또는 허가권자)에게 제출하여
                           야 한다.

<별표 A>

                             주상복합용지의 건축물 용도
                                           주상복합용지
      구       분
                               주거동                         비주거동

           기본방향                      상업 및 업무 지원기능의 강화

           도면표시                                AC1
건축물
                                                   ·주차장
 용도               지하층 ·주차장, 부대복리시설
          허용용도                                     ·근린상업지역내허용용도
          (주용도)
                  지상층 ·아파트, 부대복리시설                 ·근린상업지역내허용용도

                                     498
제17051호                            관            보              2009. 7.23. (목요일)

                                                   주상복합용지
      구        분
                                      주거동                             비주거동

                          ·숙박시설, 위락시설, 제2종근린생활시설중 단란주점 및 안마시술소, 창
                            고시설, 단독주택, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설(주차
          불허용도주1)
                            장 제외), 동물 및 식물관련시설, 방송통신시설, 관광휴게시설, 청소년보
                            호법 제2조5호가목의 청소년출입·고용금지업소

           해당블록                                    C2-2, C2-3


 주1) 학교위생정화구역내에 위치한 주상복합용지의 경우 학교위생정화구역내 금지시설은 불허용도임.

<별표 B>
            주상복합용지의 주택규모 및 세대수, 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수

필지     주택유형           필지면적                             평균     최고
                                      세대수     인구수                건폐율        용   적   률
번호      (㎡)         (㎡)       (평)                      평형     층수

C2-2 85㎡초과         27,590    8,346    417호    1,251인 48평 25층      60%     350%(주거:240%)

C2-3 85㎡초과         33,988    10,281   514호    1,542인 48평 25층      60%     350%(주거:240%)

  합        계       88,050    26,635   1,251호 3,753인       -   -   -             -

  나) 중심상업용지
      □신   설
도면번호       위 치      구 분                       계       획       내       용

                             ·건축물 용도는 <별표C, D>에 따라 건축하여야 한다.
                             ·상업용지내 광장 및 보행자전용도로변은 ‘판매시설’ 및 ‘근린생활시
                              설’을 1층 전면권장용도로 지정한다. 1층부 권장용도가 지정된 경우
                     용도       에는 1층 건축연면적의 50%이상 권장용도를 확보하여야 한다. 여기서
                              권장용도면적 산정시 건축연면적에서 기계실, 전기실, 공조실, 주차장
                              면적은 제외한다. 다만, 다양하고 고급스러운 분위기의 창출을 위하여
 중상6,      중상6,               관광호텔 입지시 해당블록은 예외로 한다.
 중상7       중상7
                    건폐율 ·건축물의 건폐율은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.

                    용적률 ·건축물의 용적률은 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.

                   높이(층) ·건축물의 높이 및 층수는 <별표D>에 따라 건축하여야 한다.

                    배치 및 ·건축물의 주전면은 다음 원칙에 따라 위치하여야 한다. 다만, 창의
                    건축선       적인 아이디어를 수용하기 위해 현상공모를 통한 돔형태의 독창적

                                             499