제19328호                                   관           보                   2018. 8. 29.(수요일)
                          면 적        세대수        평균주택    최고층수        건폐율         용적률
 필지번호        주택유형                                                                       비 고
                          (㎡)         (호)       규모(㎡)   (층이하)      (%이하)       (%이하)
  B4                        40,433        847    105      30         50         220    공공분양
                                          339                                          분납임대
  B5                        42,004               105     30            50       200
                                          461                                          10년임대
  B6                        44,521        932    105     30            50       220    일반분양
  B7                        48,113        934    105     30            50       220    공공분양
  B8                        43,306        866    110     30            50       220    일반분양
  B9                        43,339        866    110     30            50       220    공공분양
        소계                 138,348      2,468    -          -          -         -       -
  C2                        50,075        881    125     30            50       220    일반분양
             85㎡초과
  C3                        44,934        790    125     30            50       220    일반분양
※ 용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
※ 필지면적은 주택유형별, 평균면적별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 평균면적별 대지구분은 주택건설
 사업계획 승인내역에 따름
※ 평균면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인내역에 따름
  ○ 변경
               위치
 도면번호                     구 분                                   계획내용
             (가구번호)
                          도면표시                              RM
                          용도지역                          제3종일반주거지역
                              ∙「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 아파트
                              ∙「주택법」및「주택건설기준등에관한규정」에 의한 부대복리시설
                          허 용 ∙ 부대복리시설은 주민편익시설로서 ‘주택법’제2조와 ‘주택건설기준등에
                                관한규정’의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는
                          용 도   주민공동시설을 포함하여야 함. 이때, 부대복리시설 중 단지내 상가,
                                분산상가 등은 ‘학교보건법’ 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허
                      용 도       되는 용도는 제한함
                                 ∙ 허용용도 이외 용도
               A1,
               A2,               ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
               A3,           불 허 ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에
               A4,           용 도  포함되는 시설
               A5,               ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해
               A6,                 토지에 건축할 수 있는 건축물 이외의 용도
               A7,
               B1,    건    폐     율 ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
               B2,    용    적     률 ∙ <별표 나-1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없음
   -
               B3,
               B4,                 ∙ 공동주택용지내 건축물의 층수가 획일적으로 조성되지 않도록 지구
               B5,                    단위계획에서 최고층수를 지정하여 그 범위 내에서 자유로운 층수
               B6,                    를 계획하도록 유도함
               B7,                 ∙ 인접 주동간(주동의 외벽간 최단거리가 10미터 미만인 경우의 주동)
               B8,
                                      의 층수변화는 다음과 같이 규정함
               B9,
               C2,    높          이 - 인접주동 중 가장 낮은 층이 15층 이하일 경우에는 2개층 이상 층수
               C3                    변화를 주어야하며 단, 가장 낮은층이 10층이하일 경우에는 예외로 함
                                   ∙ 층수제한구간(A2, A3, A5, A6, B1)의 최고높이는 환경영향평가의 소음
                                      진동영향 저감방안을 따름
                                    - ( )층수는 감일-초이간 도로와 합성소음 고려시로 감일-초이간 도
                                      로변에 접하여 위치하는 주동에만 적용함
                                   ∙ 건축물(주동)의 직각배치
                                   - 직각배치구간으로 지정된 곳의 공동주택용지 내 해당구간의 주동은
                                      도로에 대하여 주동의 장변(주개구부면)이 직각배치되도록 하여 소음의
                      배          치
                                      저감 또는 통경축을 확보한다.
                                     ‧ 일반형(판상형)의 직각배치 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축
                                       물의 장변(또는 주개구부면)이 직각으로 배치한다.

                                                 53