yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18639호                        관             보          2015. 11. 17.(화요일)
 변경전 변경후              변경내용                                변경사유
 도로명 도로명
  -   소로1-
     도안동31 ◦신설 연장 : 25m, 폭원 : 10m                ◦친수구역 조성사업으로 인한 도로 신설
  -   소로3- ◦신설 연장 : 43m, 폭원 : 5m                 ◦친수구역 조성사업으로 인한 도로 신설
     원신흥동1
  -   소로3-
     도안동48 ◦신설 연장 : 43m, 폭원 : 5m                 ◦친수구역 조성사업으로 인한 도로 신설
  -   소로3-
     도안동49 ◦신설 연장 : 30m, 폭원 : 5m                 ◦친수구역 조성사업으로 인한 도로 신설
  -   소로3-
     원신흥동2 ◦신설 연장 : 31m, 폭원 : 4m                 ◦친수구역 조성사업으로 인한 도로 신설
  -   소로3-
     원신흥동3 ◦신설 연장 : 31m, 폭원 : 4m                 ◦친수구역 조성사업으로 인한 도로 신설

② 주차장
 ■ 주차장결정조서
구 도면                                              면적(㎡)          최초
분 표시
   번호 시설명                 위치                 기정 변경       변경후 결정일 비고
     합계                    -                  - 증) 5,646   5,646
신설 1 주차장           유성구 원신흥동 149-35번지 일원       - 증) 422       422
신설 2 주차장           유성구 원신흥동 150-25번지 일원       - 증) 695       695
신설 3 주차장             서구 도안동 342번지 일원          - 증) 3,827   3,827
신설 4 주차장             서구 도안동 155번지 일원          - 증) 702       702
 ■ 주차장 결정(변경) 사유서
 도면       시설명           변경내용                           변경사유
표시번호
  1       주차장    ◦신설 면적 : 422㎡            ◦친수구역 조성사업으로 인한 주차장 신설
  2       주차장    ◦신설 면적 : 695㎡            ◦친수구역 조성사업으로 인한 주차장 신설
  3       주차장    ◦신설 면적 : 3,827㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 주차장 신설
  4       주차장    ◦신설 면적 : 702㎡            ◦친수구역 조성사업으로 인한 주차장 신설
2) 공간시설
 ① 공원
 ■ 공원 결정 조서
   도면                                면적(㎡)
구분 표시 공원명 시설의
           세분        위치         기정   변경      변경후
                                                      최초 비고
                                                      결정일
   번호
      합계                         - 증) 427,016 427,016      광로2-10
신설 1 공원 근린공원 서구 도안동 398번지 일원 - 증) 424,513 424,513          중복결정
                                                          (1,758㎡)
신설 1 공원 어린이공원 서구 도안동 128-3번지 일원 - 증) 2,503      2,503
■ 공원 결정 사유서
 도면        시설명            변경내용                           변경사유
표시번호
  1        근린공원 ◦신설 면적 : 424,513㎡             ◦친수구역 조성사업으로 인한 공원 신설
  1       어린이공원 ◦신설 면적 : 2,503㎡               ◦친수구역 조성사업으로 인한 공원 신설
                                    129
제18639호                         관          보          2015. 11. 17.(화요일)
② 녹지
 ■ 녹지 결정 조서
   도면                                   면적
구분 표시 시설명 시설의
          세분           위치         기정 변경        변경후
                                                       최초 비고
                                                      결정일
   번호
      합계                -          - 증) 58,524 58,524 - -
      소계                -          - 증) 14,061 14,061 - -
신설 1 녹지 연결녹지 서구 도안동 295-1번지 일원     - 증) 10,412 10,412 - -
신설 2 녹지 연결녹지 서구 도안동 127-1번지 일원     - 증) 3,649    3,649 - -
      소계                -          - 증) 26,936 26,936 - -
신설 1 녹지 경관녹지 유성구 원신흥동 148-2번지 일원 - 증) 7,146      7,146 - -
신설 2 녹지 경관녹지 유성구 원신흥동 149-25번지 일원 - 증)      32      32 - -
신설 3 녹지 경관녹지 유성구 원신흥동 8-7번지 일원 - 증) 8,594        8,594 - -
신설 4 녹지 경관녹지 서구 도안동 146번지 일원       - 증)    522     522 - -
신설 5 녹지 경관녹지 서구 도안동 65-1번지 일원      - 증) 10,642 10,642 - -
      소계                -          - 증) 17,527 17,527 - -
신설 1 녹지 완충녹지 유성구 원신흥동 146-6번지 일원 - 증) 8,071      8,071 - -
신설 2 녹지 완충녹지 유성구 원신흥동 149-13번지 일원 - 증)     904     904 - -
신설 3 녹지 완충녹지    서구 도안동 288번지 일원    - 증) 8,552    8,552 - -
 ■ 녹지 결정 사유서
 도면       시설명             변경내용                       변경사유
표시번호
  1       연결녹지   ◦신설 면적 : 10,412㎡         ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  2       연결녹지   ◦신설 면적 : 3,649㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  1       경관녹지   ◦신설 면적 : 7,146㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  2       경관녹지   ◦신설 면적 : 32㎡             ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  3       경관녹지   ◦신설 면적 : 8,594㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  4       경관녹지   ◦신설 면적 : 522㎡            ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  5       경관녹지   ◦신설 면적 : 10,642㎡         ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  1       완충녹지   ◦신설 면적 : 8,071㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  2       완충녹지   ◦신설 면적 : 904㎡            ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
  3       완충녹지   ◦신설 면적 : 8,552㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 녹지 신설
3) 공공 문화체육시설
 ① 학교
  ■ 학교 결정 조서
구 도면
   표시  시설명 시설의        위치
                                     면적(㎡)           최초 비고
분 번호        세분                  기정 변경 변경후           결정일
      합계               -         - 증) 22,560 22,560
      소계               -         - 증) 20,000 20,000
신설 1 학교 초등학교 유성구
               원
                 원신흥동 148-24번지 일 - 증) 10,000 10,000
신설 2 학교 초등학교 서구 도안동 195번지 일원     - 증) 10,000 10,000
      소계               -         - 증) 2,560 2,560
신설 3 학교 유치원 유성구원
                 원신흥동 148-28번지 일 - 증) 1,280 1,280
신설 4 학교 유치원 서구 도안동 228번지 일원      - 증) 1,280 1,280
                                    130
제18639호                     관              보         2015. 11. 17.(화요일)
   ■ 학교 결정 사유서
    도면      시설명          변경내용                          변경사유
   표시번호
     1      초등학교   ◦신설 면적 : 10,000㎡         ◦친수구역 조성사업으로 인한 초등학교 신설
     2      초등학교   ◦신설 면적 : 10,000㎡         ◦친수구역 조성사업으로 인한 초등학교 신설
     3      유치원    ◦신설 면적 : 1,280㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 유치원 신설
     4      유치원    ◦신설 면적 : 1,280㎡          ◦친수구역 조성사업으로 인한 유치원 신설
〔붙임3〕지구단위계획에 관한 사항
           「국토의계획및이용에관한법률」제52조의 규정에 의한 지구단위계획에 관한 사항
 1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 지구단위계획 결정(변경) 조서
구분         구역명            위치                면 적(㎡)
                                     기정        변경        변경후 비고
       대전 도안 갑천지구     대전광역시 서구
변경         친수구역       도안동, 유성구      856,075 증) 77,895    933,970
        지구단위계획구역       원신흥동 일원
   나. 지구단위계획 결정(변경) 사유서
구분 도면표시번호             위치         면 적(㎡)               결정사유
변경       1      대전광역시  서구  도안동,   933,970    갑천도시고속화도로 폐지에 따른
                 유성구 원신흥동 일원                       사업구역 변경
 2. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도 : 게재생략
 3. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
  가. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   1) 용도지역·지구의 세분 및 세분된 용도지역·지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 :
       게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)
   2) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획
       결정(변경)조서와 같음)
  나. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
    ■ 단독주택용지
도면번호 가구번호 면 적(㎡) 획지번호                  획 지
                                       위치               면적(㎡) 비 고
                        1    유성구 원신흥동 149-7번지 일원              291
 단독1 단독1 1,273          2    유성구 원신흥동 149-7번지 일원              322
                        3    유성구 원신흥동 149-7번지 일원              330
                        4    유성구 원신흥동 149-7번지 일원              330
                        1    유성구 원신흥동 149-10번지 일원             330
                        2    유성구 원신흥동 149-10번지 일원             330
 단독2 단독2 1,320          3    유성구 원신흥동 149-11번지 일원             330
                        4    유성구 원신흥동 149-11번지 일원             330
                                      131
제18639호                관         보        2015. 11. 17.(화요일)
도면번호 가구번호 면 적(㎡) 획지번호          획 지
                               위치              면적(㎡) 비 고
                   1    유성구 원신흥동 149-13번지 일원      330
 단독3 단독3 1,320     2    유성구 원신흥동 149-13번지 일원      330
                   3    유성구 원신흥동 149-14번지 일원      330
                   4    유성구 원신흥동 149-14번지 일원      330
                   1    유성구 원신흥동 149-16번지 일원      330
 단독4 단독4 1,212     2    유성구 원신흥동 149-16번지 일원      330
                   3    유성구 원신흥동 149-17번지 일원      270
                   4    유성구 원신흥동 149-17번지 일원      282
  ■ 공동주택용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호        획 지
                             위치                면적(㎡) 비 고
 공동1 공동1 64,660 공동1 유성구 원신흥동 147-1번지 일원          64,660
 공동2 공동2 65,222 공동2 유성구 원신흥동 151-8번지 일원          65,222
 공동3 공동3 108,122 공동3   서구 도안동 292번지 일원          108,122
 공동4 공동4 51,445 공동4   서구 도안동 158-6번지 일원          51,445
  ■ 연립주택용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호        획 지
                             위치                면적(㎡) 비 고
 연립1 연립1 34,504 공동1   서구 도안동 131-1번지 일원          34,504
  ■ 근린생활시설용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호         획 지
                             위치                면적(㎡) 비 고
 근생1 근생1 1,019    1  유성구 원신흥동 150-13번지 일원         495
                  2  유성구 원신흥동 150-13번지 일원         524
                  1  유성구 원신흥동 150-11번지 일원         495
 근생2 근생2 1,979    2  유성구 원신흥동 150-10번지 일원         503
                  3  유성구 원신흥동 150-9번지 일원          503
                  4  유성구 원신흥동 150-8번지 일원          478
 근생3 근생3 1,267    1  유성구 원신흥동 150-23번지 일원         633
                  2  유성구 원신흥동 150-27번지 일원         634
 근생4 근생4 1,457    1    서구 도안동 146번지 일원            745
                  2    서구 도안동 146번지 일원            712
                  1    서구 도안동 147번지 일원            570
 근생5 근생5 2,281    2    서구 도안동 147번지 일원            570
                  3   서구 도안동 148-1번지 일원           570
                  4   서구 도안동 148-1번지 일원           571
                            132
제18639호               관         보          2015. 11. 17.(화요일)
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호          획 지
                              위치                면적(㎡) 비 고
 근생6 근생6 1,573    1     서구 도안동 154번지 일원            788
                  2     서구 도안동 154번지 일원            785
  ■ 일반상업용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호          획 지
                               위치               면적(㎡) 비 고
                  1      서구 도안동 339번지 일원           740
 일상1 일상1 2,216    2     서구 도안동 338-1번지 일원          738
                  3     서구 도안동 337-1번지 일원          738
                  1      서구 도안동 336번지 일원           761
 일상2 일상2 2,283    2     서구 도안동 335-1번지 일원          761
                  3      서구 도안동 334번지 일원           761
                  1      서구 도안동 331번지 일원           688
 일상3 일상3 2,063    2      서구 도안동 331번지 일원           688
                  3      서구 도안동 331번지 일원           687
                  1      서구 도안동 339번지 일원           699
 일상4 일상4 2,097    2     서구 도안동 338-2번지 일원          699
                  3     서구 도안동 337-1번지 일원          699
                  1      서구 도안동 336번지 일원           722
 일상5 일상5 2,168    2     서구 도안동 335-1번지 일원          722
                  3      서구 도안동 334번지 일원           724
  ■ 교육시설용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호        획 지
                             위치                  면적(㎡) 비 고
 초1 초1     10,000 초1 유성구 원신흥동 148-24번지 일원         10,000
 초2 초2     10,000 초2   서구 도안동 195번지 일원            10,000
 유1 유1      1,280 유1 유성구 원신흥동 148-28번지 일원          1,280
 유2 유2      1,280 유2   서구 도안동 228번지 일원             1,280
  ■ 주차장용지
도면번호 가구번호 면적(㎡) 획지번호           획 지
                               위 치                면적(㎡) 비 고
 주1    -     422 주1     유성구 원신흥동 149-35번지 일원          422
 주2    -     695 주2     유성구 원신흥동 150-25번지 일원          695
 주3    -   3,827 주3       서구 도안동 342번지 일원           3,827
 주4    -     702 주4       서구 도안동 155번지 일원             702
                           133
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 2) 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
   ■ 단독주택용지 및 근린생활시설용지
   < 단독주택용지 >
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                  - 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
                                    1. 단독주택(다중주택 제외)
                                3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
            용 도       4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                        단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
       단독                          10. 교육연구시설 중 유치원
 -     1~4                         11. 노유자시설 중 어린이집
                 ∙불허용도 : 허용용도 이외의 건축물
            건폐율 60% 이하
            용적률 150% 이하
            높 이 3층 이하
            배 치 전면방향 : 접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은 도로변
            형 태 지구단위계획지침 참조
            색 채 지구단위계획지침 참조
            건축선 건축한계선 : 도로변 1m
   < 근린생활시설용지 >
도면 위 치 구 분                              계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ∙허용용도
                             -「건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
       근생                       3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
 -          용  도      4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
       1~7              단란주점, 안마시술소, 노래연습장, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                                   10. 교육연구시설 중 유치원
                                   11. 노유자시설 중 어린이집
                  ∙불허용도 : 허용용도 이외의 건축물
            건폐율 60% 이하
            용적률 200% 이하
            높 이 4층 이하
      근생
-     1~7   배 치 전면방향   : 접하고 있는 2개 이상의 도로중 폭이 넓은 도로변
                차량진출입은 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장
            형 태 지구단위계획지침 참조
            색 채 지구단위계획지침 참조
            건축선 건축한계선 : 도로변 2m, 공동주택용지변 2m
                               134
제18639호                         관               보              2015. 11. 17.(화요일)
  < 단독주택 및 근린생활시설 공통사항 >
   위 치      구 분                    계 획 내 용
  (가구번호)
                ㅇ건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에 따른다.
                ㅇ일조 등의 확보를 위하여 정남방향으로의 인접대지 경계선으로부터
                   건축법 제61조 및 대전광역시 건축조례 제35조(일조 등의 확보를
                  위한 건축물의 높이제한)에서 정하는 거리 이상 이격한다.
                1. 높이 9미터 이하인 부분 : 인접대지경계선으로부터 1.5미터 이상
                2. 높이 9미터 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당건축물의
    공통     배치 및 각 부분 높이의 1/2이상
            건축선 ㅇ필지가 2개 이상의 도로 중 폭원이 넓은 도로변을 건축물의 전면 방향
                  으로 권장한다.
                ㅇ근린생활시설의 인접한 필지와 합필을 통한 건축물은 건축물의 위압감
                  방지와 시각통로를 확보하기 위하여 건물의 길이가 30미터 이상일
                  경우 건축선이 일직선이 되지 않도록 건축물을 부분적으로 분절된
                  형태로 배치한다. 단, 건축허가권자가 필요하다고 인정하는 경우는
                  예외로 한다.
  ■ 공동주택용지
도면 위 치      구분                                         계획내용
번호 (가구번호)
             도면         B1                     A1
             표시
              ∘「건축법 시행령 별표1에 의한      ∘「건축법 시행령 별표1에 의한
                     다음의 용도                  다음의 용도
       용 허용     2. 공동주택  중 연립주택 및        2. 공동주택 중 아파트
       도 용도            다세대주택        ∘「주택법」 제2조의 제8호, 제9호와
               ∘「주택법」 제2조의 제8호,      「주택건설기준 등에 관한 규정」
               제9호와「주택건설기준 등에 관한      제4장, 제5장의 부대복리시설
  연립1,        규정」 제4장, 제5장의 부대복리시설
- 공동     불허      ∘허용용도 이외의 용도           ∘허용용도 이외의 용도
         용도
  1~4 해당 블록           ∘연립1                   ∘공동1~4
            < 주택유형, 건폐율, 용적률, 세대수, 최고층수, 분양형태 >
                   획지    대지면적       주택유형      세대수       최고층수   건폐율 (%)    용적률 (%)      비 고
                   번호      (㎡)                   (호)
                   연립1    34,504 85㎡초과         200                       100%
            세부
                                                         5층      50%
                   공동1    64,660    60~85㎡    1,054      20층     50%     180%          분양주택
            사항     공동2    65,222 85㎡초과         928       20층     50%        200%       분양주택
                   공동3   108,122 85㎡초과
                                    60~85㎡
                                              1,788      20층     50%            195%   분양주택
                   공동4    51,445    60㎡이하     1,254      20층     50%        195%       임대주택
                           소     계            5,224       -       -           -          -
                  주) 공동주택3블럭은 동일 세대수 범위 내에서 85㎡초과 주택유형을 85㎡이하 주택유형으로 계획 가능함.
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도면 위 치      구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                 ㅇ단독주택용지에서의 위압감 완화 및 조화로운 스카이라인 유도를 위하여
                   단독주택용지 남측 및 동측의 공동주택용지에는 중저층 배치구간을 지정한다.
                 ㅇ도로에서 발생하는 소음에 대응하여 직각 배치구간을 지정한다.
                 ㅇ생태호수공원과 연계한 상업활동 및 보행활성화가 필요한 구간에 부대
                   복리시설 배치구간을 지정한다.
                 ㅇ단지 내외부에서의 경관의 개방감 확보를 위하여 개방지수 확보구간을
                   지정한다.
                 ㅇ공동주택용지에 배치되는 모든 주거동은「건축법」 제61조 및 「대전광역
                   시 건축조례」제35조의 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한을 준용
                   하여 일조를 확보한다.
                 ㅇ건축한계선 및 주거동 건축한계선
                       - 건축한계선 및 주거동 건축한계선의 위치는 지구단위계획 결정도에
                                 따르며 구체적인 사항은 다음과 같다.
                   1. 도로변에는 프라이버시 보호와 주행차량의 소음저감을 위한 공간을
                      확보하고자 대지경계로부터 10미터 또는 6미터의 건축한계선을 지정한다.
                   2. 건축한계선을 넘어 주거동 외벽의 각 부분이 건축되어서는 아니된다.
                      단, 주거동이 아닌 근린생활시설, 부대복리시설과 건축위원회의 심의를
                      거쳐 인근 대지의 일조 및 프라이버시 등에 영향이 없다고 판단되는
                      경우에는 그러하지 아니한다.
                 ㅇ중저층 배치구간
            배치 및 - 중저층    배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도에 따르며 구체적인
                    사항은 다음과 같다.
            건축선 1. 도시 내 위압적인 경관형성을 방지하고 주변과 조화로운 스카이라인을
                      조성하기 위하여 중저층 배치구간을 지정한다.
                   2. 중저층 배치구간의 폭은 건축한계선으로부터 30미터까지로 하며, 15층
                      이하로 계획한다.
                   3. 중저층 배치구간의 기준은 시행지침 ‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ②항
                      (중저층 배치구간)'에 따른다.
                 ㅇ직각 배치구간
                 - 직각 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획결정도를 따르며 구체적인
                    사항은 다음과 같다.
                   1. 주요 간선도로에 면한 구간에는 차량으로 인한 소음을 최소화하고 가로
                      변의 폐쇄감을 저감하기 위해 직각배치구간을 지정한다.
                   2. 직각 배치구간의 폭은 건축한계선으로부터 20미터까지로 한다.
                   3. 직각 배치구간에 관한 기준은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ④항
                      (직각배치구간)’에 따른다.
                 ㅇ개방지수 확보구간
                 - 개방지수 확보구간의 위치는 지구단위계획결정도를 따르며 구체적인 사항은
                    다음과 같다.
                   1. 주변지역에서의 차폐감 및 가로변의 폐쇄감을 저감하기 위해 개방지수
                      확보구간을 지정한다.
                   2. 개방지수 확보구간의 폭은 건축한계선으로부터 30미터까지로 한다.
                   3. 개방지수 확보구간의 기준은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조 ⑤항
                      (개방지수 확보구간)’에 따른다.
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도면 위 치       구분                           계획내용
번호 (가구번호)
                    ㅇ부대복리시설 배치구간
                    - 부대복리시설 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도에 따르며 그 조성
                       방법은 다음과 같다.
                      1. 주거단지의 커뮤니티 활성화 및 공원과 연계한 생기 있는 가로환경
                         조성을 위하여 부대복리시설 배치구간을 지정한다.
                      2. 부대복리시설 배치구간에 관한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조
                         ③항(부대복리시설 배치구간)’에 따른다.
                      3. 부대복리시설 배치구간 외에 설치되는 부대복리시설은 다음의 기준을
                         고려하여 시설의 성격에 맞게 배치한다.
                    - 대중교통 및 공공시설과 연계가 용이한 위치에 조성한다.
                    - 주민의 보행거리와 거주환경을 감안하여 배치한다.
                    - 1층에는 공원과 연계하여 이용할 수 있는 카페 등의 근린생활시설,
                       2층에는 거주민을 위한 부대복리시설, 2층 이상에는 주거동인
                       복합건축물 배치를 권장한다.
                    ㅇ수변경관형 배치구간
                    - 수변경관형 배치구간의 위치는 지구단위계획 결정도를 따르며 구체적인
                       사항은 다음과 같다.
                      1. 수변부의 특화된 주동배치를 통한 조망 확보 및 수변경관 연출을
                         위하여 수변경관형 배치구간을 지정한다.
                      2. 수변경관형 배치구간의 폭은 대지경계선으로부터 20미터까지로 하며,
                         15층 이하로 계획한다.
                      3. 수변경관형 배치구간에 관한 사항은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장 제10조
                         ⑥항(수변경관형 배치구간)’을 따른다.
                    ㅇ단지주민의 생태호수공원 이용을 고려하여 건축물 배치 시 생태호수공원과
                      연계된 단지 내 보행동선 계획을 권장한다.
                    ㅇ주거동의 호수 제한
                    - 주변지역과의 경관상 조화 및 건축물의 위압감 해소, 개방감 확보를
                       위하여 「대전광역시 지구단위계획구역 공동주택 경관상세계획
                       수립지침」별표1의 기준을 따른다.
                    ㅇ주거동의 형태
                    - 공동주택용지 내 아파트 주동은 판상형, 탑상형을 기준으로 하되, 다음의
                       제시된 혼합유형을 적용하여 건축할 수 있다.
            건축물의        1. 혼합형(탑상형+판상형)          2. 계단식 판상형
             형태 및
            외관 등에
            관한 사항

                        3. 혼합형(연도형+탑상형)             4. 연도형



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도면 위 치      구분                       계획내용
번호 (가구번호)
                 ㅇ융통형 구조
                 - 향후 생활여건변화, 주민의 다양한 거주환경요구 등의 증가에 따라 기존주
                    택의 개선이 불가피할 경우 이를 원활히 수용할 수 있는 건축구조 및 설
                    비구조의 융통형 구조로 할 것을 권장하며, 그 구조기준은 다음과 같다.
                 1. 기본 구조체의 전면철거 없이 리모델링이 가능한 구조
                 2. 단위세대의 평면변화가 용이한 구조
                 3. 인접세대와의 부분 또는 전체 통합이 가능한 구조
                 4. 설비구조의 교체가 용이한 구조
                 ㅇ필로티 설치 등
                 - 시각적 폐쇄감 해소 및 통경확보, 보행통로 연결 등의 목적을 위하여
                    필로티를 조성하며 기준은 아래와 같다.
                 1. 주거동의 전용면적이 60㎡ 이상이고, 한 층에 연속되는 호수가 4호 이상인
                    경우 4호마다 1개소씩 필로티 설치를 권장한다.
                 2. 공동주택의 건축물(측벽)과 건축물(측벽) 사이에 6미터 이상 이격거리 확
                    보가 어려운 경우, 필로티구조의 설치를 권장한다.
                 3. 필로티는 2층 이상 또는 지표면에서 5미터 이상 설치하도록 하며,
                    폭 8미터 또는 주거동 1호 너비 이상 설치하도록 한다.
                 4. 공원, 보행자전용도로, 완충녹지와 면한 1층부는 프라이버시 보호를 위해
                    필로티구조를 권장한다.
                 5. 필로티구조에 대한 구체적인 계획 방향은 시행지침‘제Ⅰ편 제1장
                    제11조 ⑥ 항(필로티구조)’에 따른다.
 ■ 일반상업용지
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
                 ∘권장용도
                 - 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
                  7. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                 ∘허용용도
                 - 건축법 시행령 별표 1에 의한 다음의 용도
                  3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                  4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 제조업소,
                    안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                  5. 문화 및 집회시설
 C1    일상    용 도 7.9. 판매시설(도매시장, 소매시장 제외)
                      의료시설(격리병원, 정신병원, 장례식장, 요양병원 제외)
                 10. 교육연구시설
                 11. 노유자시설
                 12. 수련시설
                 13. 운동시설
                 14. 업무시설
                 20. 자동차 관련 시설(폐차장 제외)
                 27. 관광 휴게시설
                 ∘불허용도
                 -허용용도 이외의 용도
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           건폐율 ∘70% 이하
           용적률 ∘기준 : 400% 이하, 허용 : 500% 이하
           높 이 ∘최고 : 10층, 최저 : 2층
           배 치 ∘지구단위계획지침 참조
           형 태 ∘지구단위계획지침 참조
           색 채 ∘지구단위계획지침 참조
           건축선 ∘건축한계선 : 도로변 3m
 ■ 교육시설용지
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
             도면          E1                  E2
             표시
                ∘ 도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 ∘ 도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및
           용 허용 설치기준에 관한 규칙 제88조에    설치기준에 관한 규칙 제88조에
           도 용도
                 의한 유치원              의한 초등학교
      유      불허 ∘허용용도 이외의 용도        ∘허용용도 이외의 용도
     1~2     용도
-          건폐율 ∘60% 이하                       ∘60% 이하
      초    용적률 ∘200% 이하                      ∘200% 이하
     1~2   높 이 ∘4층 이하                        ∘5층 이하
           배 치 지구단위계획 지침 참조                  지구단위계획 지침 참조
           형 태 지구단위계획 지침 참조                  지구단위계획 지침 참조
           색 채 지구단위계획 지침 참조                  지구단위계획 지침 참조
           건축선           -                             -
           기 타           -                             -
 ■ 공공시설용지
 < 주차장용지 >
도면 위 치 구 분                           계 획 내 용
번호 (가구번호)
                ∘허용용도
           용 도 -∘불허용도
                 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 제외)
                -허용용도 이외의 용도
           건폐율 -
           용적률 -
P1    주1   높 이 -
           배 치 -
           형 태 지구단위계획 지침 참조
           색 채 지구단위계획 지침 참조
           건축선 건축한계선 : 도로변 1m
           기 타                      -
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도면 위 치 구 분                         계 획 내 용
번호 (가구번호)
                   ∘허용용도
                   - 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장 및 부대시설(주차전용
                     건축물 포함)
                   - 주차장법 시행령 제1조의2 제1항(주차전용건축물의 주차면적비율)과 건축법
                     시행령 별표1에 의한 다음의 용도
                    3. 제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                    4. 제2종 근린생활시설(총포판매소, 장의사, 다중생활시설, 단란주점,
             용 도       안마시술소 제외)
                    7. 판매시설(상점에 한함)
                   13. 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장, 운동장 제외)
                   14. 업무시설
 P2 주2~4           20. 자동차 관련 시설(주차장, 정비공장에 한함)
                   -주차전용건축물내 주차장외 용도는 건축 연면적의 30%를 초과할 수 없음
                   ∘불허용도
                   -허용용도 이외의 용도
             건폐율 ∘80% 이하
             용적률 ∘200% / 400% 이하 : 결정도에 따름
             높 이 ∘4층 / 8층 이하 : 결정도에 따름
             배 치 -
             형 태 지구단위계획 지침 참조
             색 채 지구단위계획 지침 참조
             건축선 건축한계선 : 도로변 2m / 3m
             기 타                           -
3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
   ■ 단독주택 및 근린생활시설용지
    구 분                             계 획 내 용
            ∘ 결정도에 차량출입 불허구간이 지정된 필지는 지정된 곳으로 차량 진출․입을 할 수
               없다.
            ∘ 차량의 진출․입은 차량출입 불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자유롭게 정하되 위계가
               낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 출입구를 설치하여야 하며, 도로의
               가각구간에는 설치할 수 없다.
  차량의 진출입 ∘ 단독주택     및 점포형 주택의 차량진․출입구는 보행의 단절을 최소화하기 위해 이웃의
               주차공간에 접하여 주차공간을 계획하고, 주차 출입용 경계구조물이나 포장 등을
               공동으로 설치하도록 권장한다.
            ∘ 근린생활시설의 차량 진출․입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을
               권장한다.
            ∘ 주거용도에 해당하는 주차장의 설치기준은 가구당 1대, 필지당 최소 2대 이상 설치한다.
            ∘ 주차대수 산정시 「주차장법」에 의한 “소규모 부설주차장 설치기준”에도
 주차장 설치기준      불구하고 기계식주차는 주차대수에 산정하지 않는다.
            ∘ 점포형주택 중 주거부문은 단독주택 주차장 설치기준에 따르고, 비주거부문은
              「대전광역시 주차장조례」에 따른다.
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