yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
2
   ᄋ 고덕 택지개발사업
    - 국제화 중심도시로서의 역할 수행과 이를 지원할 수 있는 기반 조성을 통해 광역중심 거점도시로 건설  
  (2) 개발사업의 개요(변경)
   ᄋ 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)
   <기정>
구
분
세대수(호)
인
구(인)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
1단계
2단계
3단계
계
59,530
12,577
22,708
24,245
144,983
28,995
55,974
60,014
단독주택
4,276
1,641
1,403
1,232
10,698
4,104
3,512
3,082
공동주택
49,929
10,936
19,980
19,013
120,971
24,891
49,148
46,932
도시형생활주택
594
594
-
-
951
951
-
-
아파트
49,335
10,342
19,980
19,013
120,020
23,940
49,148
46,932
주상복합
1,325
-
1,325
-
3,314
-
3,314
-
국제교류용지
4,000
-
-
4,000
10,000
-
-
10,000
    <변경>
구
분
세대수(호)
인
구(인)
비
고
계
1단계
2-1단계2-2단계
3단계
계
1단계
2-1단계2-2단계
3단계
계
59,530
12,577
9,783
11,145
26,025
144,983
28,995
24,466
27,057
64,465
단독주택
4,276
1,641
1,362
41
1,232
10,698
4,104
3,409
103
3,082
공동주택
49,929
10,936
7,096
11,104
20,793
120,971
24,891
17,743
26,954
51,383
도시형생활주택
594
594
-
-
-
951
951
0
0
0
아파트
49,335
10,342
7,096
11,104
20,793
120,020
23,940
17,743
26,954
51,383
주상복합
1,325
0
1,325
0
0
3,314
0
3,314
0
0
국제교류용지
4,000
-
-
4,000
10,000
　
　
　
10,000
   ᄋ 집단에너지 공급에 관한 계획(변경)
    <기정>
    • 전력공급계획
     - 변압기 설비용량은 431,175kVA이며, 지구내 변전소 6개소(기존시설1개소 포함)를 신설하여 공
급
    • 열공급계획
     - 집단에너지 공급기본계획(지식경제부 공고 제2009-439호)에 의거 집단에너지 공급방식을 적용
     - 집단에너지는 사업지구내 열공급설비를 신설하여 공급
    <변경>
    • 전력공급계획
     - 변압기 최대전력수요는 430,755kVA이며, 지구내 변전소 3개소(기존시설1개소 포함), 케이블헤드 4
개를 신설 공급
    • 열공급계획
     - 집단에너지 공급기본계획(지식경제부 공고 제2009-439호)에 의거 집단에너지 공급방식을 적용
     - 집단에너지는 사업지구내 열공급설비를 신설하여 공급
   ᄋ 교통에 관한 계획(변경)
    • 도로 계획(변경)
    <기정>
     - 일반도로 : 728개 노선, 2,457,027.1㎡
3
     - 자전거도로 : 85개 노선, 2,343㎡(연결녹지내 중복결정 81개소 면적 제외)
     - 보행자전용도로 : 389개 노선, 183,958㎡
    <변경>
     - 일반도로 : 728개 노선, 2,412,800.0㎡
     - 자전거도로 : 136개 노선, 2,343.0㎡(연결녹지, 근린공원 내 중복결정 132개소 면적 제외)
     - 보행자전용도로 : 389개 노선, 184,042.0㎡
    • 주차장 계획(변경)
    <기정>
     - 환승주차장 : 1개소, 3,534㎡
     - 노외주차장 : 47개소, 98,152.3㎡
    <변경>
     - 환승주차장(변경없음) : 1개소, 3,534㎡
     - 노외주차장 : 47개소, 98,069.3㎡
  ᄋ 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)
    ▸ 택지지구(변경)
구
분
계
1차
(’08년)
2차
(’09년)
3차
(’10년)
4∼8차
(’11∼’15년)
9∼13차
(’16∼’20년)
14차～18차
(‘21년～‘25년)
용지보상
13,408
-
538
7,515
3,484
1,273
598
1단계
2,732
-
110
1,536
712
374
-
2단계
5,086
-
204
2,849
1,321
427
285
3단계
5,590
-
224
3,130
1,451
472
313
조성공사
13,408
-
-
348
825
8,351
3,884
1단계
2,732
-
-
348
825
1,559
-
2단계
5,086
-
-
-
-
3,236
1,850
3단계
5,590
-
-
-
-
3,556
2,034
<기정>
(단위:천㎡)
    <변경>
(단위:천㎡)
구
분
계
1차
(’08년)
2차
(’09년)
3차
(’10년)
4∼8차
(’11∼’15년)
9∼13차
(’16∼’20년)
14차～18차
(‘21년～‘25년)
용지보상
13,360
-
538
7,515
3,484
1,273
598
1단계
2,732
-
110
1,536
712
374
-
2-1단계
2,177
-
94
1,320
612
198
132
2-2단계
1,996
83
1,161
538
175
116
3단계
6,455
-
250
3,498
1,622
526
350
조성공사
13,360
-
-
348
825
8,351
3,884
1단계
2,732
-
-
348
825
1,559
-
2-1단계
2,177
-
-
-
-
1,500
857
2-2단계
1,996
-
-
-
-
1,319
754
3단계
6,455
-
-
-
-
3,974
2,272
구분
계
1차
2차
3차
4차
5차
6차
7차
8차
(’08년)
(’09년)
(’10년)
(’11년)
(’12년)
(’13년)
(’14년)
(’15년이후)
용지보상
3,906
-
-
2,587
1,125
134
60
-
-
조성공사
3,906
-
-
-
-
19
576
1,103
2,208
▸산업단지(변경없음)
(단위:천㎡)
4
ᄋ 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)
    - 연차별 자금투자 계획(변경)
구
분
계
1차
(2008년)
2차
(2009년)
3차
(2010년)
4차～8차
(2011년～2015년)
9차～13차
(2016년～2020년)
14차～18차
(2021년～2025년)
사업비
81,603
285
1,766
20,646
16,474
28,976
13,456
1단계
16,683
285
361
4,221
3,368
8,448
-
2단계
30,934
-
669
7,826
6,245
9,782
6,412
3단계
33,986
-
736
8,599
6,861
10,746
7,044
<기정>
(단위:억원)
구
분
계
1차
(2008년)
2차
(2009년)
3차
(2010년)
4차～8차
(2011년～2015년)
9차～13차
(2016년～2020년)
14차～18차
(2021년～2025년)
사업비
81,603
285
1,766
20,646
16,474
28,976
13,456
1단계
16,683
285
361
4,221
3,368
8,448
-
2-1단계
14,333
-
310
3,626
2,893
4,532
2,971
2-2단계
12,606
273
3,189
2,545
3,986
2,613
3단계
37,981
-
822
9,609
7,668
12,010
7,872
<변경>
(단위:억원)
구분
계
1차
(’08년)
2차
(’09년)
3차
(’10년)
4차
(’11년)
5차
(’12년)
6차
(’13년)
7차
(’14년)
8차
(’15년)
9차
(’16년)
9차
(이후)
계
22,277
8
31
5,927
2,882
1,182
1,147
1,839
2,377
2,380
4,504
용지비
9,421
2
14
5,681
2,479
696
249
30
41
229
-
조성비
9,494
6
16
-
12
34
396
1,251
1,710
1,565
4,504
기타비
3,362
-
1
246
391
452
502
558
626
586
-
▸산업단지(변경없음)
(단위:억원)
     * 택지지구 사업비는 간접비용(판매비, 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액임
     * 산업단지는「주한미군기지 이전에 따른 평택시등의 지원 등에 관한 특별법」 제26조의2 및「산
업입지 및 개발에 관한 법률」제28조에 의거한 주요기반시설비용등을 포함한 사업비이며, 국비지
원 확정금액에 따라 변경 가능 및 상기 연차별 투자계획은 국비 및 자체사업비를 합산한 예상 투
자계획으로 실제 집행금액과 차이가 있음
    - 연차별 재원조달 계획(변경없음) : 사업시행자 자체자금
   ᄋ 기타 관계기관 의견 및 이의 반영여부 등에 관한 구체적인 사항은 개발계획변경 승인서와 같음
(게재생략)
 라. 개발사업의 시행기간(변경)
   ᄋ 사업착수일 : 개발계획승인일(관보고시일)
   ᄋ 사업준공일 : 2025년 12월 31일(단계별 준공)
   ▸택지개발사업 (변경)
    - 1 단 계 : 2019년 07월 31일
    - 2단계 : (기정) 개발계획승인일 ∼ 2022. 12. 31.
(변경) 2-1단계 - 개발계획승인일 ∼ 2021. 12. 31.
(변경) 2-2단계 - 개발계획승인일 ∼ 2022. 12. 31.
    - 3단계 : 2025년 12월 31일
5
 마. 개발사업의 장소(변경)
   ᄋ 위  치(변경없음) : 경기도 평택시 서정동, 고덕면 일원
   ᄋ 면  적(변경)
    - 기정 : 17,313,834.5㎡(택지지구 13,408,124.6㎡, 산업단지 3,905,709.9㎡)
    - 변경 : 17,265,324.9㎡(택지지구 13,359,615.0㎡, 산업단지 3,905,709.9㎡)
 바. 토지이용에 관한 계획(변경)
   ᄋ 택지지구(변경)
    <기정> 
구분
계
1단계(준공)
2단계
3단계
비고
면적(㎡)
구성비(%)
면적(㎡)
구성비(%)
면적(㎡)
구성비(%)
면적(㎡)
구성비(%)
계
13,408,124.6
100.0
2,731,685.6
20.5
5,085,936.0
37.9
5,590,503.0
41.6
주
택
건
설
용
지
소계
4,035,920.8
30.1
975,981.8
7.3
1,541,721.0
11.5
1,518,218.0
11.3
단독주택용지
1,067,721.1
8.0
406,453.1
3.0
349,806.0
2.6
311,462.0
2.3
공동주택용지
2,905,668.1
21.6
561,129.1
4.2
1,161,168.0
8.7
1,183,371.0
8.8
　
도시형생활주택
22,285.4
0.2
22,285.4
0.2
-
-
-
-
　
아파트
2,883,382.7
21.4
538,843.7
4.0
1,161,168.0
8.7
1,183,371.0
8.8
근린생활시설용지
62,531.6
0.5
218,399.6
0.1
30,747.0
0.2
23,385.0
0.2
상
업
업
무
시
설
용
지
소계
1,315,716.1
9.8
351,661.1
2.6
423,316.0
3.2
540,739.0
4.0
상업용지
268,613.0
2.0
108,076.0
0.8
54,370.0
0.4
106,167.0
0.8
업무용지
292,596.0
2.2
112,404.0
0.8
175,204.0
1.4
4,988.0
0.0
행정타운포함
주상복합
64,231.0
0.5
-
-
64,231.0
0.5
-
-
자족시설용지
690,276.1
5.1
131,181.1
1.0
129,511.0
0.9
429,584.0
3.2
복합용지
258,325.0
1.9
-
-
-
0.0
258,325.0
1.9
　도시지원시설용지
431,951.1
3.2
131,181.1
1.0
129,511.0
0.9
171,259.0
1.3
공
공
시
설
용
지
소계
7,051,776.7
52.6
1,404,042.7
10.6
2,896,458.0
21.5
2,751,276.0
20.5
교육시설
457,148.6
3.4
50,909.6
0.4
193,031.0
1.4
213,208.0
1.6
학교(고5, 중5, 초11)
기타(유치원14, 외국교육기관등)
종합의료시설
15,894.0
0.1
-
-
15,894.0
0.1
-
0.0
1개소
운동장
133,767.0
1.0
-
-
-
0.0
133,767.0
1.0
1개소(종합운동장)
사회복지시설
16,000.0
0.1
-
-
14,000.0
0.1
2,000.0
0.0
4개소,어린이창의체험관
1개소미포함
시장
47,530.0
0.4
-
-
-
0.0
47,530.0
0.4
1개소(농수산물유통센터)
　자동차정류장
37,403.4
0.3
12,817.4
0.1
-
0.0
24,586.0
0.2
2개소(복합여객터미널1, 화물터미널1)
주차장
98,152.3
0.7
30,986.3
0.2
22,856.0
0.2
44,310.0
0.3
47개소
철도시설
27,102.0
0.2
-
-
6,344.0
0.0
20,758.0
0.2
근린공공시설
16,889.1
0.1
988.1
0.0
10,891.0
0.0
5,010.0
0.0
6개소(119안전센터1, 행정복지센터1,
경찰지구대2, 주민자치센터2)
종교시설
36,519.1
0.3
6,451.1
0.1
11,120.0
0.1
18,948.0
0.1
28개소
주유소
12,121.0
0.1
1,459.0
0.0
-
0.0
10,662.0
0.1
9개소(주유소5, LPG충전소3,
LPG·수소충전소1)
공원녹지
3,415,721.4
25.6
386,846.9
3.0
1,599,076.4
11.9
1,429,798.1
10.7
　
공원
2,036,777.0
15.2
78,626.0
0.6
1,042,380.0
7.8
915,771.0
6.8
도서관2, 문화시설2, 저류지6,
사회복지시설1 포함
　
녹지
828,816.6
6.2
195,248.3
1.5
251,162.0
1.9
382,406.3
2.8
연결녹지, 완충녹지, 경관녹지
　
공공공지
102,516.3
0.8
43,557.6
0.3
17,227.0
0.1
41,731.7
0.4
　
하천
281,582.0
2.1
41,835.9
0.3
194,846.0
1.5
44,900.1
0.3
3개소(서정리천, 점촌천, 복창천)
보행자전용도로(녹도형)
133,045.8
1.0
20,190.8
0.2
67,866.0
0.5
44,989.0
0.3
녹도형(폭10m 이상)
일반광장
32,983.7
0.3
7,388.3
0.1
25,595.4
0.1
-
0.1
7개소(환승주차장1개소포함)
교통광장
28,306.0
0.2
-
-
-
0.0
28,306.0
0.2
1개소
수도공급설비
18,253.0
0.1
-
-
-
0.0
18,253.0
0.1
1개소(배수지)
하수종말처리장
41,238.0
0.3
-
-
-
0.0
41,238.0
0.3
1개소(수질보전센터)
전기공급설비
45,647.3
0.3
454.3
0.0
44,350.0
0.3
843.0
0.0
6개소(변전소3, 케이블헤드부지3)
열공급설비
35,733.1
0.3
35,733.1
0.3
-
0.0
-
0.0
1개소(집단에너지공급시설)
폐기물처리시설
58,069.1
0.4
58,069.1
0.4
-
0.0
-
0.0
1개소
도로
2,459,370.1
18.3
797,712.6
5.9
962,903.6
7.1
698,753.9
5.3
자전거도로포함
　보행자전용도로
50,912.2
0.4
21,615.2
0.2
15,992.0
0.1
13,305.0
0.1
일반형(폭10m미만)
국제교류용지
568,015.0
4.2
-
-
-
-
568,015.0
4.2
군용지
224,441.0
1.7
-
-
224,441.0
1.7
-　
-
유보지
212,255.0
1.6
-
-
-
-
212,255.0
1.6
7
   ᄋ 산업단지(변경)
    <기정> 
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비고
산
업
단
지
계
3,905,709.9
100.0
산업시설
용지
소
계
2,841,885.6
72.8
산업시설
용지
제조시설용지
2,713,095.6
69.5
물류시설용지
128,790.0
3.3
지원시설
용지
소
계
42,675.1
1.1
지원시설용지
42,675.1
1.1
공공시설
용지
소
계
1,021,149.2
26.1
폐수종말처리시설
150,297.2
3.8
1개소
도
로
252,636.9
6.5
철도(36㎡) 중복결정, 송유관로(11,972㎡) 중복결정
철
도
(10,117.0)
(0.3)
주차장
23,826.9
0.6
2개소
변전소
102,076.0
2.6
1개소
송유관로
(19,118.0)
(0.5)
공
원
178,325.8
4.6
저류시설(52,457.2㎡) 중복결정, 송유관로(812㎡) 중복결정
완충녹지
187,751.9
4.8
철도(10,081㎡) 중복결정, 송유관로(6,334㎡) 중복결정
도로(389.7㎡) 중복결정
연결녹지
126,234.5
3.2
저류시설
(52,457.2)
(1.3)
※ 경기도고시제2019-5027호(2019.2.14.) 기준(별도고시내용반영)
    <변경>
구
분
면적(㎡)
구성비(%)
비
고
계
3,905,709.9
100.0
산업시설
용지
소
계
2,844,864.4
72.8
제조시설용지
2,716,074.4
69.5
가스공급설비(20,316.3㎡) 포함
물류시설용지
128,790.0
3.3
지원시설
용지
소
계
41,322.2
1.1
지원시설용지
41,322.2
1.1
공공시설
용지
소
계
1,019,523.3
26.1
폐수종말처리시설
150,297.2
3.8
1개소
도
로
256,558.7
6.6
철도(36㎡)중복결정
송유관로(11,972㎡)중복결정
철
도
(10,117.0)
(0.3)
주차장
23,826.9
0.6
2개소
변전소
102,076.0
2.6
1개소
송유관로
(19,118.0)
(0.5)
공
원
177,038.7
4.5
저류시설(52,457.2㎡) 중복결정
송유관로(812㎡) 중복결정
완충녹지
185,485.0
4.8
철도(10,081㎡) 중복결정
송유관로(6,334㎡) 중복결정
도로(389.7㎡) 중복결정
연결녹지
124,240.8
3.2
저류시설
(52,457.2)
(1.3)
※ 경기도고시제2021-5120호(2021.7.9.) 기준(별도고시내용반영)
 
사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지·지번·지목·면적·소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 
그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경) : 붙임1
3. 고덕 국제화계획지구 및 택지개발지구 실시계획 변경(9차) 승인
 가. 사업의 명칭(변경없음) : 고덕 국제화계획지구개발사업 및 택지개발사업
 나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경)
시행자
주
소
성
명
기정
변경
경기도지사
경기도수원시팔달구효원로1(매산로3가)
이재명
권한대행
오병권
한국토지주택공사사장
경상남도진주시충의로19(충무공동)
변창흠
김현준
경기도시공사사장
경기도수원시권중로46(권선동)
이헌욱
이헌욱
평택도시공사사장
경기도평택시도일유통길25(도일동)
김재수
김재수
 다. 사업의 목적 및 개요(변경)
  (1) 사업의 목적(변경없음)
8
   ᄋ 고덕 국제화계획지구개발사업
    - 국제교류 증진과 외국인 투자유치 등을 통한 국제화 중심도시를 건설하여 수도권 남부의 광역
중심도시 육성
   ᄋ 고덕 택지개발사업
    - 국제화 중심도시로서의 역할 수행과 이를 지원할 수 있는 기반 조성을 통해 광역중심 거점도
시로 건설
  (2) 사업의 개요(변경)
   ᄋ 수용인구 및 주택계획(변경)
    <기정>
     - 수용인구 : 144,983인(107인/㏊), 수용호수 : 59,530호(2.5인/세대)
구
분
세대수(호)
인
구(인)
비고
계
1단계
2단계
3단계
계
1단계
2단계
3단계
계
59,530
12,577
22,708
24,245
144,983
28,995
55,974
60,014
단독주택
4,276
1,641
1,403
1,232
10,698
4,104
3,512
3,082
공동주택
49,929
10,936
19,980
19,013
120,971
24,891
49,148
46,932
도시형생활주택
594
594
-
-
951
951
-
-
아파트
49,335
10,342
19,980
19,013
120,020
23,940
49,148
46,932
주상복합
1,325
-
1,325
-
3,314
-
3,314
-
국제교류용지
4,000
-
-
4,000
10,000
-
-
10,000
    <변경>
     - 수용인구 : 144,983인(108인/㏊) 수용호수 : 59,530호(2.5인/세대)
구
분
세대수(호)
인
구(인)
비고
계
1단계
2-1단계2-2단계
3단계
계
1단계
2-1단계2-2단계
3단계
계
59,530
12,577
9,783
11,145
26,025
144,983
28,995
24,466
27,057
64,465
단독주택
4,276
1,641
1,362
41
1,232
10,698
4,104
3,409
103
3,082
공동주택
49,929
10,936
7,096
11,104
20,793
120,971
24,891
17,743
26,954
51,383
도시형생활주택
594
594
-
-
-
951
951
0
0
0
아파트
49,335
10,342
7,096
11,104
20,793
120,020
23,940
17,743
26,954
51,383
주상복합
1,325
0
1,325
0
0
3,314
0
3,314
0
0
국제교류용지
4,000
-
-
4,000
10,000
　
　
　
10,000
 ᄋ 토지이용계획(변경)
    <기정> 
구분
계
1단계(준공)
2단계
3단계
비고
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
계
13,408,124.6
100.0
2,731,685.6
20.5
5,085,936.0
37.9
5,590,503.0
41.6
주
택
건
설
용
지
소계
4,035,920.8
30.1
975,981.8
7.3
1,541,721.0
11.5
1,518,218.0
11.3
단독주택용지
1,067,721.1
8.0
406,453.1
3.0
349,806.0
2.6
311,462.0
2.3
공동주택용지
2,905,668.1
21.6
561,129.1
4.2
1,161,168.0
8.7
1,183,371.0
8.8
　
도시형생활주택
22,285.4
0.2
22,285.4
0.2
-
-
-
-
　
아파트
2,883,382.7
21.4
538,843.7
4.0
1,161,168.0
8.7
1,183,371.0
8.8
근린생활시설용지
62,531.6
0.5
218,399.6
0.1
30,747.0
0.2
23,385.0
0.2
상
업
업
무
시
설
용
지
소계
1,315,716.1
9.8
351,661.1
2.6
423,316.0
3.2
540,739.0
4.0
상업용지
268,613.0
2.0
108,076.0
0.8
54,370.0
0.4
106,167.0
0.8
업무용지
292,596.0
2.2
112,404.0
0.8
175,204.0
1.4
4,988.0
0.0
행정타운포함
주상복합
64,231.0
0.5
-
-
64,231.0
0.5
-
-
자족시설용지
690,276.1
5.1
131,181.1
1.0
129,511.0
0.9
429,584.0
3.2
복합용지
258,325.0
1.9
-
-
-
0.0
258,325.0
1.9
　
도시지원시설용지
431,951.1
3.2
131,181.1
1.0
129,511.0
0.9
171,259.0
1.3
10
 라. 사업시행기간(변경)
   ᄋ 2008년 05월 30일 ∼ 2025년 12월 31일(단계별 준공)
    - 1 단 계 : 2019년 07월 31일
    - 2단계 : (기정) 개발계획승인일 ∼ 2022. 12. 31.
(변경) 2-1단계 - 개발계획승인일 ∼ 2021. 12. 31.
(변경) 2-2단계 - 개발계획승인일 ∼ 2022. 12. 31.
    - 3 단 계 : 2025년 12월 31일
 마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경)
   ᄋ 위  치(변경없음) : 경기도 평택시 서정동, 고덕면 일원
   ᄋ 면  적(변경)
    - 기정 : 13,408,124.6㎡
    - 변경 : 13,359,615.0㎡ (감 48,509.6㎡)
 바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법(변경없
음)
구분
계
1단계
2-1단계
2-2단계
3단계
비고
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
면적
(㎡)
구성비
(%)
용
지
종합의료시설
15,897.0
0.1
-
0.0
-
0.0
-
0.0
15,897.00
0.1
1개소
운동장
133,838.0
1.0
-
0.0
-
0.0
-
0.0
133,838.00
1.0
1개소(종합운동장)
사회복지시설
16,000.0
0.1
-
0.0
2,000.00
0.0
2,000.00
0.0
12,000.00
0.1
4개소
시장
47,530.0
0.4
-
0.0
-
0.0
-
0.0
47,530.00
0.4
1개소(농수산물유통센터)
　자동차정류장
37,403.4
0.3
12,817.4
0.1
-
0.0
-
0.0
24,586.00
0.2
2개소(복합여객터미널1,화물터미널1)
주차장
98,069.3
0.7
30,986.3
0.2
9,132.00
0.1
5,772.00
0.0
52,179.00
0.4
47개소
　철도시설
27,110.0
0.2
-
0.0
-
0.0
-
0.0
27,110.00
0.2
근린공공시설
16,889.1
0.1
988.1
0.0
3,605.00
0.0
-
0.0
12,296.00
0.1
6개소(119안전센터1,행정복지센터1,경찰지구대2
,주민자치센터2)
방송통신시설
1,547.0
0.0
-
0.0
-
0.0
-
0.0
1,547.00
0.0
1개소
종교시설
36,512.1
0.3
6,451.1
0.0
5,803.00
0.0
3,065.00
0.0
21,193.00
0.2
28개소
위험물저장및처리시설
12,115.0
0.1
1,459.0
0.0
-
0.0
-
0.0
10,656.00
0.1 9개소(주유소5,LPG충전소3,LPG·수소충전소1)
공원녹지
3,414,928.9
25.6
386,846.9
2.9
363,248.0
2.7
1,097,457.0
8.2
1,567,377.0
11.7
　
공원
2,035,576.0
15.2
78,626.0
0.6
170,966.00
1.3
805,731.00
6.0
980,253.00
7.3
도서관2,문화시설3,저류지6,배수지1
　
녹지
829,007.3
6.2
195,248.3
1.5
145,898.00
1.1
43,443.00
0.3
444,418.00
3.3
연결녹지,완충녹지,경관녹지
　
공공공지
102,502.6
0.8
43,557.6
0.3
15,324.00
0.1
-
0.0
43,621.00
0.3
　
하천
281,709.9
2.1
41,835.9
0.3
-
0.0
194,854.00
1.5
45,020.00
0.3
3개소(서정리천,점촌천,복창천)
보행자전용도로(녹도형)
133,142.8
1.0
20,190.8
0.2
31,060.00
0.2
27,827.0
0.2
54,065.00
0.4
녹도형(폭10m이상)
중심대광장
32,990.3
0.2
7,388.3
0.1
-
0.0
25,602.00
0.2
-
0.0
7개소(환승주차장1개소포함)
교통광장
28,658.0
0.2
-
0.0
-
0.0
-
0.0
28,658.00
0.2
1개소
수도공급설비
18,253.0
0.1
-
0.0
-
0.0
-
0.0
18,253.00
0.1
1개소(배수지)
하수종말처리장
41,238.0
0.3
-
0.0
41,238.0
0.3
-
0.0
-
0.0
1개소(수질보전센터)
전기공급설비
46,306.3
0.3
454.3
0.0
7,341.00
0.1
-
0.0
38,511.00
0.3
7개소(변전소3,케이블헤드부지4)
열공급설비
35,733.1
0.3
35,733.1
0.3
-
0.0
-
0.0
-
0.0
1개소(집단에너지공급시설)
폐기물처리시설
58,069.1
0.4
58,069.1
0.4
-
0.0
-
0.0
-
0.0
1개소
도로
2,411,821.0
18.1
797,712.6
6.0
659,983.4
4.9
164,236.0
1.2
789,889.0
5.9
자전거도로포함
　보행자전용도로
50,899.2
0.4
21,615.2
0.2
12,936.00
0.1
2,450.0
0.0
13,898.00
0.1
일반형(폭10m미만)
국제교류용지
568,015.0
4.3
-
0.0
　
0.0
　
0.0
568,015.0
4.3
군용지
224,239.0
1.7
-
0.0
-
0.0
-
0.0
224,239.0
1.7
유보지
211,843.0
1.6
-
0.0
-
0.0
-
0.0
211,843.0
1.6
11
  1) 공시송달 사유 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불
가능한 경우
  2) 공시송달 방법 : 「택지개발촉진법」제21조제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당
해 지방의 일간신문 각1개지 이상에 1회 이상 공고함과 동시에 「공익사업을위한
토지등의취득및보상에관한법률」 시행령 제4조에 의거 당해 시의 게시판에 공고함
 사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 
관리자의 성명․주소(택지개발지구 지정 변경 및 계획 변경승인 내용과 같음) : 붙임1
 아. 「국토의 계획 및 이용에 관한법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 붙임2 (관
계도면 게재생략)
 자. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 의한 지구단위계획(변경)에 관한 사항 : 붙임3 
(관계도면 게재생략)
 차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 게재생략
  ※「토지이용규제 기본법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에
서 열람이 가능하며, 관계도서는 경기도 공공택지과(☎ 031-8008-5682), 평택시 도시개발과(☎ 
031-8024-4013), 한국토지주택공사 도시사업처 (☎ 055-922-3746), 한국토지주택공사 평택
사업본부(☎ 031-612-8873), 경기도시공사 평택사업단 고덕사업부(☎ 031-662-5760), 평택도
시공사 건설사업처(☎ 031-8053-8844)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.
45
붙임2. 도시관리계획 결정에 관한 사항
1. 용도지역·지구·구역 결정조서(변경)
 가. 용도지역(변경) 
  (1) 용도지역 결정(변경)조서
   ᄋ 용도지역 결정(변경)사유서
도면
표시
번호
위치
용도지역
면적(㎡)
결정(변경) 사유
기정
변경
-
경기도평택시
서정동, 고덕면
궁리, 방축리,
두릉리, 당현리,
율포리, 여염리,
좌교리, 해창리
일원
제1종일반주거지역,
제2종일반주거지역,
3종일반주거지역
준주거지역,
중심상업지역,
일반상업지역,
근린상업지역,
유통상업지역
자연녹지지역
제1종일반주거지역
2,305,361.5
개발계획
변경에따른
용도지역조정
제2종일반주거지역
618,864.6
3종일반주거지역
3,844,014.9
준주거지역
2,301,720.2
중심상업지역
362,511.4
일반상업지역
296,082.7
근린상업지역
297,449.0
유통상업지역
91,591.7
자연녹지지역
3,242,019.0
 나. 용도지구 : 해당없음
 다. 용도구역(변경)
   ᄋ 지구단위계획구역 결정(변경)조서
도면
표시
번호
구역명
위
치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
1
고덕택지개발사업
지구단위계획구역
평택시서정동,
고덕면두릉리,
당현리, 율포리,
여염리일원
13,408,124.6 감)
48,509.60
13,359,615.00 국고1069호
(‘13.01.04)
    ■ 도시관리계획 결정(변경)총괄도(S=1/10,000) : 게재 생략
    ■ 용도지역･지구 결정(변경)도(S=1/5,000) : 게재 생략
    ■ 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1/5000) : 게재 생략
구
분
면
적(㎡)
구성비(%)
비
고
기정
변경
변경후
합
계
13,408,124.6
감)
48,509.6
13,359,615.0
100.0
주거
지역
소
계
9,112,227.3
감)
42,266.1
9,069,961.2
67.9
제1종일반주거지역
2,312,854.2
감)
7,492.7
2,305,361.5
17.3
제2종일반주거지역
622,026.0
감)
3,161.4
618,864.6
4.6
제3종일반주거지역
3,862,611.8
감)
18,596.9
3,844,014.9
28.8
준주거지역
2,314,735.3
감)
13.015.1
2,301,720.2
17.2
상업
지역
소
계
1,036,671.5
증)
10,963.3
1,047,634.8
7.8
중심상업지역
363,835.3
감)
1,323.9
362,511.4
2.7
일반상업지역
281,712.9
증)
14,369.8
296,082.7
2.2
근린상업지역
299,126.1
감)
1,677.1
297,449.0
2.2
유통상업지역
91,997.2
감)
405.5
91,591.7
0.7
녹지
지역
소
계
3,259,225.8
감)
17,206.8
3,242,019.0
24.3
자연녹지지역
3,259,225.8
감)
17,206.8
3,242,019.0
24.3
48
 
ᄋ 도로결정(변경)조서
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최
초
결정일
비고
등급
류별번호
폭
(m)
계
1단계
2-1
단계
2-2
단계
3단계
기정
대로
1
1
38
주간선
도로
959
959
-
-
-
중로2-71
대로1-3
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
1
2
36.5~
49.7
주간선
도로
2,425
2,367
-
58
-
대로1-1
대로2-5
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(1, 2단계→1, 2-2단계)
기정
대로
1
3
35~38
주간선
도로
6,067
845
5,231
-
-
대로1-1
대로1-2
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
대로
1
3
35~38
주간선
도로
6,057
845
5,134
78
-
대로1-1
대로1-2
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(1, 2단계→1, 2-1, 2-2단계)
기정
대로
1
4
37
주간선
도로
857
857
-
-
-
대로1-3
대로3-1
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
대로
2
1
32
주간선
도로
594
594
-
-
-
대로1-2
대로2-2
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
2
2
32
주간선
도로
2,244
1,681
-
-
563
대로1-2
대로2-5
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
∙소(특)2-51 중복결정
(244㎡)
변경
대로
2
2
32
주간선
도로
2,237
1,681
-
-
556
대로1-2
대로2-5
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
∙소(특)2-51중복결정
(244㎡)
기정
대로
2
3
30
주간선
도로
301
301
-
-
-
대로2-2
중로1-34
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
2
4
32.5
주간선
도로
128
128
-
-
-
대로2-2
중로1-39
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
2
5
32
주간선
도로
1,177
-
-
-
1,177
대로1-2
대로3-6
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
2
5
32
주간선
도로
1,158
-
-
832
326
대로1-2
대로3-6
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(3단계→2-2, 3단계)
기정
대로
2
6
30.5
주간선
도로
492
-
492
-
-
중로1-58
중로2-45
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
2
6
30.5
주간선
도로
477
-
-
-
477
중로1-58
중로2-45
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→3단계)
기정
대로
3
1
27.5
보조간선
도로
231
231
-
-
-
대로1-4
지구계
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
대로
3
2
25
보조간선
도로
137
137
-
-
-
대로1-1
중로1-15
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
3
3
25
보조간선
도로
294
294
-
-
-
대로1-3
중로1-1
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
대로
3
4
28
보조간선
도로
734
502
-
-
232
대로1-2
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
3
4
28
보조간선
도로
733
502
-
-
231
대로1-2
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
기정
대로
3
5
29.5
보조간선
도로
116
116
-
-
-
대로2-2
공공공지68
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
3
6
27
보조간선
도로
252
-
-
-
252
대로2-5
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
3
6
27
보조간선
도로
250
-
-
-
250
대로2-5
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
대로
3
7
27.5
보조간선
도로
1,679
400
-
-
1,279
대로1-2
대로1-3
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
변경
대로
3
7
27.5
보조간선
도로
1,663
400
-
-
1,263
대로1-2
대로1-3
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
대로
3
8
27.5
보조간선
도로
941
-
941
-
-
대로1-3
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
3
8
27.5
보조간선
도로
938
-
938
-
-
대로1-3
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→2-1단계)　
기정
대로
3
9
27.5
보조간선
도로
1,501
-
1,501
-
-
대로1-3
중로1-12
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
대로
3
9
27.5
보조간선
도로
1,507
-
1,507
-
-
대로1-3
중로1-12
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(2단계→2-1단계)　
기정
대로
3
10
27.5
보조간선
도로
824
-
-
824
-
대로1-3
중로1-58
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
3
10
27.5
보조간선
도로
806
-
-
806
-
대로1-3
중로1-58
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→2-2단계)
기정
대로
3
11
27
보조간선
도로
168
-
-
-
168
중로2-45
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
대로
3
11
27
보조간선
도로
123
-
-
-
123
중로2-45
지구계
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→3단계)
기정
중로
1
1
22
집산
도로
856
856
-
-
-
대로1-2
대로1-3
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
2
22
집산
도로
367
367
-
-
-
대로1-2
대로3-3
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
중로
1
3
24
집산
도로
76
-
76
-
-
소로2-24
소로2-25
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
중로
1
3
24
집산
도로
72
-
72
-
-
소로2-24
소로2-25
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(2단계→2-1단계)
49
구분
규모
기능
연장(m)
기점
종점
사용형태
주요
경과지
최
초
결정일
비고
등급
류별번호
폭
(m)
계
1단계
2-1
단계
2-2
단계
3단계
기정
중로
1
4
24
집산
도로
65
-
65
-
-
소로2-26
소로2-27
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
중로
1
4
24
집산
도로
62
-
62
-
-
소로2-26
소로2-27
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(2단계→2-1단계)　
기정
중로
1
5
24
집산
도로
68
-
68
-
-
소로2-28
소로2-29
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(2단계→2-1단계)
기정
중로
1
8
22
집산
도로
372
-
372
-
-
대로1-2
중로1-9
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
중로
1
8
22
집산
도로
370
-
370
-
-
대로1-2
중로1-9
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정
(2단계→2-1단계)
기정
중로
1
9
22
집산
도로
1,606
-
1,042
-
564
중로1-1
대로3-7
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
중로
1
9
22
집산
도로
1,605
-
954
90
561
중로1-1
대로3-7
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
단계조정(2단계→
2-1, 2-2, 3단계)
기정
중로
1
10
22
집산
도로
261
-
261
-
-
중로1-9
대로3-9
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
중로
1
10
22
집산
도로
257
-
257
-
-
중로1-9
대로3-9
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→2-1단계)
기정
중로
1
11
22
집산
도로
372
-
372
-
-
대로1-2
중로1-9
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
중로
1
11
22
집산
도로
365
-
365
-
-
대로1-2
중로1-9
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→2-1단계)
기정
중로
1
12
22
집산
도로
1,121
-
1,121
-
-
중로1-9
중로1-51
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
중로
1
12
22
집산
도로
1,123
-
881
-
242
중로1-9
중로1-51
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→2-1단계)
기정
중로
1
13
22
집산
도로
365
-
-
-
365
대로1-2
중로1-9
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
15
22
집산
도로
679
679
-
-
-
중로1-19
대로1-2
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
중로
1
16
22
집산
도로
369
369
-
-
-
대로1-2
중로1-17
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
17
22
집산
도로
782
658
-
124
-
중로1-15
대로1-2
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
중로
1
17
22
집산
도로
721
658
-
63
-
중로1-15
대로1-2
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
18
22
집산
도로
291
291
-
-
-
중로1-19
중로1-17
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
19
22
집산
도로
1,071
1,013
-
58
-
대로1-1
중로1-24
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
중로
1
20
22
집산
도로
167
167
-
-
-
중로2-58
중로1-19
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
중로
1
21
22
집산
도로
155
155
-
-
-
중로2-58
중로1-19
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
중로
1
23
22
집산
도로
266
266
-
-
-
대로1-2
중로1-24
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
24
22
집산
도로
743
743
-
-
-
대로3-4
중로1-17
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
25
22
집산
도로
269
-
-
-
269
중로1-27
중로1-42
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
26
22
집산
도로
389
263
126
-
-
대로1-2
중로1-27
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
중로
1
26
22
집산
도로
388
263
125
-
-
대로1-2
중로1-27
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(1, 2단계→1, 2-1단계)
기정
중로
1
27
22
집산
도로
731
-
731
-
대로1-3
대로3-7
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
변경
중로
1
27
22
집산
도로
733
-
733
-
대로1-3
대로3-7
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
단계조정
(2단계→2-1단계)
기정
중로
1
28
22
집산
도로
320
320
-
-
대로3-4
대로2-2
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　
기정
중로
1
29
22
집산
도로
374
374
-
-
-
대로2-2
대로2-1
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
31
22
집산
도로
826
-
173
-
653
대로1-3
대로2-5
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
중로
1
31
22
집산
도로
827
-
175
-
652
대로1-3
대로2-5
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
　단계조정
(2, 3단계→2-1, 3단계)
기정
중로
1
33
22
집산
도로
270
270
-
-
-
대로2-5
중로1-34
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
34
22
집산
도로
639
639
-
-
-
대로2-1
중로1-37
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
37
22
집산
도로
575
575
-
-
-
대로2-5
대로2-2
일반도로
　
국고1069호
(‘13.01.04)
　
기정
중로
1
39
22
집산
도로
638
414
-
-
224
대로2-4
지구계
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)
변경
중로
1
39
22
집산
도로
636
414
-
-
222
대로2-4
지구계
일반도로
　
국고2015-202호
(‘15.04.03)