yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18020호                           관          보           2013. 5. 21.(화요일)
￭   전용 단독주택용지 (제1종전용주거지역) (변경없음)
도면
      위 치        구분                            계획 내 용
번호


                  허용용도 단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
             용
             도
                  불허용도 허용용도 이외의 용도


                 건 폐 율                           50%이하

                 용 적 률                         100%이하

                 최고층수                 2층이하 (단, 지침도 및 고도제한도면 참조)

             배치 및 건축선 배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다


                         1필지당 가구수 2가구 이하
                         외벽의 재료 및 형태
                         ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하
                            고, 다음 각 호의 기준에 따라 건
                            축되도록 권장한다.
                          - 경사지붕의 물매는 세로:가로 =
      단독3,
                             1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획시 반드시 고려한다.
      단독6,
R2                        - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하는
      단독9,
                             것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이루어
      단독12
                             야 한다.
                 형 태     ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                  및         한다.
                 외 관     담장, 대문, 계단 등
                         - 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의
                           높이는 1.0m 이하가 되도록 한다.
                         - 전용 단독주택용지에 설치하는 담장은 건
                           축한계선에 의해 조성되는 공간에 설치할
                           수 있으며, 도로에서 보이지 않도록 생울
                           타리로 차폐하도록 한다. 또한, 알코브를
                           설치하여 가로경관의 변화감을 부여하도록 한다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                           을 따른다.



                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18020호                            관         보            2013. 5. 21.(화요일)
￭   블록형 단독주택용지 (제1종전용주거지역) (변경없음)
도면
       위치         구분                          계 획내 용
번호

                          단독주택(공동생활가정 및 다중주택제외)
              용    허용용도 단독형 집합주택
              도           타운하우스

                   불허용도 허용용도 이외의 용도

                  건 폐 율                          50%이하

                  용 적 률                          100%이하

                           3층 (단, 단독1~단독2, 단독4~단독5, 단독7~단독8, 단독10~단독11,
                  최고층수
                                       단독13 지침도 및 고도제한도면 참조)

                          배치 및 건축선에 관한 사항은 지침도에 의한다
              배치 및 건축선 일조권 확보를 위한 인접대지 경계선으로부터 띄어야 할 방향을 정남(正
                           南)으로 적용한다. 다만, 단독2는 예외로 한다.
       단독1
        ~
      단독2,                1블록 당 50세대 미만
       단독4                외벽의 재료 및 형태
        ~                 ① 각 블록별로 형태, 재료, 색채 등에 의한 테마를 부여하여 동일한 이미
      단독5,                   지를 형성한다.
       단독7                ② 단독4, 단독5, 단독7, 단독10, 단독13 블록은 유럽형 이미지를 도입하
        ~                    도록 권장한다.
R3                        지붕 및 옥탑 등
      단독8,
      단독10                ① 건축물의 지붕은 경사지붕으로 하고 다음 각 호의 기준에 따라 건축되
        ~                    도록 권장한다.
      단독11,               - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3의
      단독13,                  범위로 하며, 실외기 설치공간을 계획
      단독14        형 태        시 반드시 고려한다.
        ~          및      - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시
      단독15        외 관        가급적 경사지붕 안에 설치하는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는
                             경우는 경사지붕과 조화를 이루어야 한다.
                          ② 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                             한다.
                          담장, 대문, 계단 등
                          ① 블록형택지의 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 블록형택지에서
                             같은 블록내 획지로 구분되어 사업시행자가 다를 경우 담장을 설치할
                             수 있다.
                          ② 담장설치시 제Ⅱ편 제1장 제7조①항 및 ③항을 따른다.
                          옥외광고물 및 야간경관
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                             을 따른다.



                   색채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18020호                           관         보         2013. 5. 21.(화요일)
2) 공동주택
 ￭ 연립주택용지 (제1종일반주거지역)
 도면
      위치       구분                             계 획내 용
 번호
                          공동주택 중 연립주택 및 부대복리시설 (가정보육시설·공동생활가정 및
                     기정
                허용         노인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
           용    용도        공동주택 중 연립주택, 다세대주택 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노
                     변경
           도               인복지시설, 원룸형주택, 기숙사형주택 제외)
                불허용도 허용용도 이외의 용도

               건 폐 율      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

               용 적 률      <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

               층 수        지구단위계획 지침도에 의한다.

           배치 및 건축선 지구단위계획 지침도에 의한다.

                          부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
                           명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
           부대복리시설
                          부대복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용
                           도로변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.

                          건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                          ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다.
                          ② 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고
                                근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입
  B   B1                        한다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
                          ③ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는
                                발코니 외부에 설치할 수 없다.
                          담장, 계단 등
                          ① 담장의 설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높
                            이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있
                            는 경우 해당 승인권자(인·허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
               형 태        ② ①항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하
                및           로 하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리로 한다.
               외 관        ③ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                            울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                            다.
                          ④ 계단의 경우 장애인ᆞ노인ᆞ임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                            위한 소재를 사용한다.
                          옥외광고물, 야간경관 등
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                                준을 따른다.


                          건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른
                           다.



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제18020호                             관            보        2013. 5. 21.(화요일)
￭   공동주택용지(아파트) (제3종일반주거지역) (변경없음)
도면
        위치         구분                            계 획내 용
번호
                           공동주택 중 아파트 및 부대복리시설 (공동생활가정 및 노인복지시설, 원
               용    허용용도
                            룸형주택, 기숙사형주택 제외)
               도
                    불허용도 허용용도 이외의 용도
                   건 폐 율   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   용 적 률   <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
                   평균층수    <별표1>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.

                           평균층수 = 동별 지상층 아파트 연면적의 합 / 동별 건축면적의 합
                           (단, 동간 연결복도 또는 연결통로는 건축면적에서 제외)
                           고도제한 : A-21, A-22는 군사시설에 의한 고도제한을 받는 부지로서
                                        해당내용은 “지침도 및 고도제한도면”을 참조
                               A-11은 지정문화재 현상변경 허용기준의 적용을 받는 구역으로 3
                                        층이하로 계획하되, 경사지붕(3:10)일 경우 15m, 평스라브
                   배치
                                        일 경우 11m이하로 한다. “고도제한도” 참조
                    및
                           최고층 배치구간, 층수규제구간, 건축물 직각배치구간의 위치와 폭은 지구
                   건축선
                            단위계획 지침도를 따른다.
                           건축한계선 : 지구단위계획에서 지정한 건축한계선은 공동주택 및 부대복
                                        리시설(건축물에 한함)에 적용하며, 그 위치와 폭은 지침도
        A1                              를 따른다.
         ~                 A1, A7~A10, A16~A17, A20, A22블록은 통경축을 1개이상 확보하도
        A12,                록 한다.
    A
        A14                부대복리시설은 “주택건설기준등에관한규정”의 제25조 내지 제55조에
         ~                  명기되어 있는 사항을 준수하여 설치하여야 한다.
        A23                부대시설 중 근린생활시설 등을 배치할 경우 설치기준은 다음 각호의 기
                            준을 따라야 한다.
                           - 근린생활시설 등은 각 블록마다 1개소가 배치되는 것을 원칙으로 한다.
                             다만, 연도형 공동주택이 조성되는 A-18~A-20블록은 예외로 하며,
                             또한 규모가 큰 블록으로서 이용상 불편이 초래될 우려가 있을 경우 소
                             규모 분산 상가를 별도로 설치할 수 있다.
                           복리시설 중 주민운동시설, 노인정 등은 공공보행통로나 보행자전용도로
                            변과 같이 보행 접근성이 양호한 위치에 배치하여야 한다.
               부대복리시설
                           A-4~A-8블록은 도로변(A-4~A-6, A-8) 또는 하천변(A-7블록)에
                            부대복리시설(근린생활시설에 한함) 배치를 권장함
                           A-15~A-16, A-19블록은 광장에 지정되어 있는 벽면지정선에 부대복
                            리시설(건축물에 한함)을 배치한다.
                           영유아 보육시설
                            - 300세대 이상 규모의 공동주택 단지에서는 상시 20인 이상 (500세대
                               이상 규모는 상시 40인 이상)의 영유아를 보육할 수 있는 규모의 보
                               육시설을 설치하여야 한다.
                            - 주택건설기준등에관한규정 제9조3항 각 호의 위험시설로부터 수평거리
                               50m이상 떨어져야 한다.


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제18020호                   관         보          2013. 5. 21.(화요일)
도면
     위 치    구 분                       계 획 내용
번호



                  주거동의 길이제한
                  - 판상형의 공동주택은 4호연립 이하로 계획하거나 또는 1개동의 길이를
                    50m이하로 계획한다. 다만, 연도형아파트 또는 전용면적60㎡이하의 국
                    민임대아파트의 경우는 제외한다.
                  동일 주거동내의 층수변화
                  ① 판상형의 경우 동일 주거동내의 연속된 호수가 4호(전용면적 60㎡이하
                     의 임대주택 단지는 8호)를 초과하고 동일 주거동내에서 층수변화를
                     줄 경우 3개층 이하로 한다. 다만, 연도형 공동주택은 예외로 한다.
                  ② 인접한 동간(각 동의 외벽 간 최단거리가 10m 미만인 경우)의 층수변화
                     는 ①항의 규정을 따른다.
                  건축물 외관 및 지붕형태, 옥탑에 관한 사항
                  ① 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하
                    인 경우는 예외로 한다.
                  ② 판상형 지붕은 경사지붕으로 하고 탑상형 지붕은 옥탑구조물을 설치하여
                    조형성과 통일성을 부여하도록 한다. 탑상형의 옥탑부에 상징적 조명 연
                    출을 도모한다.

     A1           ③ 근린상가, 부대복리시설의 형태는 독창성과 고품격을 유지하도록 하고

      ~             근린상가는 옥상에 적치물 설치를 금하기 위하여 경사지붕 등을 도입한
            형 태
     A12,           다. 또한 광고물을 고려하여 입면계획을 실시한다.
            및
A                 ④ 건축물 외관의 연속성 및 통일성, 미관 등을 고려하여 에어컨 실외기는
            외 관
     A14             발코니 외부에 설치할 수 없다.

      ~           담장, 계단 등

     A23          ① A-4~A-8블록의 상업가로와 연계되는 도로변에 담장설치를 불허한다.
                  ② 공동주택 단지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는
                    도로 등과 높이차이가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한
                    사유가 있는 경우 해당승인권자(인허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수
                    있다.
                  ③ ②항의 단서조항에 의해 담장을 설치할 경우 담장의 높이는 1.2m이하로
                    하며 담장의 재료는 화목류의 생울타리 또는 단지내부가 보이는 투시형
                    담장으로 한다.
                  ④ 보행자전용도로변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 생
                     울타리 설치로 인해 이용객이 해당시설에 진입하는데 불편해서는 안된
                     다.
                  ⑤ 계단의 경우 장애인·노인·임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                    위한 소재를 사용한다.
                  옥외광고물, 야간경관 등
                   - 옥외광고물, 야간경관에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                     준을 따른다.




            색 채   건축물 색채에 관한 사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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4) 준주거용지 (준주거지역)

 도면    위 치        구 분                        계 획 내용
 번호
                         업무시설(오피스텔 제외)
                         제1종근린생활시설(안마원 제외), 제2종근린생활시설(안마시술소 및 단란
                          주점, 고시원, 장의사 제외)
                   허용용도 문화 및 집회시설
                         판매시설
              용
                         노유자시설중 영유아 보육시설
              도
                         동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장 제외)

                  권장 기정 공공청사
                  용도 변경 -

                   불허용도 허용용도 이외의 용도

                  건폐 율                         60%이하

                  용적 률                         380%이하

                  최고층수                           -

              배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         지붕 및 옥탑 등
                         ① 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라 건
       준주거1                 축되도록 권장한다.
 SR3    ~                 - 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주
       준주거6                  지 않는 범위에서 실외기, 안테나 등을 설치할 수 있다.
                          - 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/친환경도시형성에 일조한
                             다.
                         ② 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각 호의 기준에 따라
                            건축되도록 권장한다.
                          - 경사지붕의 물매는 세로:가로 = 1:3이상의 범위로 하며, 실외기 설치
                             공간을 계획시 반드시 고려한다.
                  형 태
                          - 계단실, 물탱크실 등 옥탑구조물 설치시 가급적 경사지붕 안에 설치하
                   및
                             는 것을 권장하며 부득이하게 노출되는 경우는 경사지붕과 조화를 이
                  외 관
                             루어야 한다.
                         ③ 건물의 옥상에 태양열 집열판을 설치하여 태양열 에너지의 활용을 권장
                            한다.
                         담장, 대문, 계단 등
                          - 준주거시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                             는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득
                             이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인를 거쳐
                             달리할 수 있다.
                         옥외광고물 및 야간경관
                         - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                           을 따른다.




                  색 채    건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.

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제18020호                             관          보          2013. 5. 21.(화요일)
5) 주상복합용지 (일반상업지역) (변경없음)

 도면
      위 치       구 분                              계획 내 용
 번호

                           당해 건축물내 주거외 용도의 연면적 비율은 10% 이상으로 한다.
                           상업기능의 시설은 3층까지만 설치할 수 있다 (지하는 2층까지만 허용)
                 일반사항
                           주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구 ᆞ 계단 등을 다른 주거외 용
                            도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                           제1종 근린생활시설(안마원 제외)
                           제2종 근린생활시설(실외골프연습장, 단란주점 및 안마시술소 제외)
                           문화 및 집회시설 (집회장과 관람장 제외)
            용         3층 판매시설 (도매시장 제외)
            도   허용 이하 의료시설 (정신병원, 요양병원, 격리병원 제외)
                용도    교육연구시설 중 학원
                           업무시설 중 일반업무시설 (오피스텔 제외)
                           건축물 부속용도
                      2층
                           공동주택 중 아파트 및 부대시설(단, 부대시설은 전층 허용)
                      이상

                           허용용도 이외의 시설
                 불허용도 「학교보건법」 제5조 및 제6조의 규정에 의거 학교환경정화구역내에 포함
                            될 경우 동법 제6조 제1항에 따른 시설 설치를 금한다.
                건 폐율                             60%이하
                용 적률                       450%이하(주거용도 400%이하)
 M    주상1
            주택의 규모         주택유형 : 60㎡~85㎡이하 및 85㎡초과 / 블록면적 : 13,347㎡
             및 세대수         세대수 : 451호 이내 / 평균주택규모 : 109㎡ 및 135㎡내외


                           건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
                           주거동의 층수변화는 ‘제Ⅱ편 제2장 제13조(층수변화)’의 기준을 따른다.
                           건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건
                            축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려
                            토록 한다.
                           주거동의 지붕은 경사지붕 설치를 권장한다. 다만, 옥상전체를 녹지공간으로
                            조성할 경우 또는 타워형인 경우에는 예외로 한다.
            배치 및 건축선 주상복합용지의 건축물 중 상가의 경우 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽
                            면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다.
                           담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 해당 승인권자의 승인이 있는 경우에
                            는 설치할 수 있다.
                           기타 주거동의 외관 및 형태는 공동주택용지 기준을 따른다.
                           옥외광고물 및 야간경관
                           - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을
                             따른다.


                색 채        건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18020호                       관          보            2013. 5. 21.(화요일)
        C_
6) 일반상업( 1 상1, 상8, 상9) : 역사주변 (일반상업지역) (변경없음)


 도면
       위 치       구분                       계 획내 용
 번호


                  권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용
                  허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                  불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                 건 폐 율                        70%이하

                 용 적 률                        900%이하

                 최고층수                           -

             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외관

                          - 상8~상9(복합상업용지)는 지역의 랜드마크가 될 수 있도록 계획
       상1,
                          - 상1에서 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를
  C1   상8,
                            도입하도록 한다. 또한 녹지변의 건축외관 형태는 창문등의 개구부에
       상9
                            포트를 설치한다.

                 형 태     옥상구조물 차폐
                  및       - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫

                 외 관        등으로 차폐하도록 권장한다.

                          - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할

                            것을 권장한다.

                         옥외광고물, 야간경관 등

                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기
                            준을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


                                    119
제18020호                           관            보            2013. 5. 21.(화요일)
        C_ ~                             C_
6) 일반상업( 2 상2 상5, 상7, 상29) : 간선가로변 / 일반상업( 4 상6) : 하천변 상가 (일반상업지역)

  도면
        위 치        구분                             계 획내 용
  번호

                    허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               용
                    권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
               도
                    불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.

                   건 폐 율                70%이하 (단, 하천변상가는 60%이하)

                   용 적 률               900%이하 (단, 하천변상가는 400%이하)
                   최고층수                      - (단, 하천변상가는 7층이하)

               배치 및 건축선 건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                           건축물의 외관

                            - 벽면지정선 부문의 외관형태는 1층부 높이를 5m로 통일하고, 차양막을
         상2
                              설치하여 상가를 활성화시키기 위하여 2층과 3층의 창문등의 개구부에
          ~
                              는 화분을 설치할 수 있는 포트 또는 발코니 등을 설치하도록 한다.
         상5,
  C2,                         (발코니 설치는 보행자도로변, 하천변 상업건축물에 한함)
         상7,
  C4                        - 건축한계선이 지정된 필지는 외관에 꽃 또는 꽃의 이미지를 도입하도록
        상29
                              한다. 보행자 전용도로변, 녹지변의 건축 외관형태는 창문등의 개구부
          /        형 태
                              에 포트를 설치한다.
         상6         및
                           옥상구조물 차폐
                   외 관
                            - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫

                                등을로 차폐하도록 권장한다.

                            - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할

                                것을 권장한다.
                           옥외광고물, 야간경관 등

                            - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기

                               준을 따른다.




                   색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18020호                          관           보          2013. 5. 21.(화요일)
        C_ ~             럽
6) 일반상업( 3 상10 상28) : 유 형 상가 (일반상업지역) (변경없음)

 도면
       위 치       구분                            계획 내 용
 번호

                  허용용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             용
                  권장용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
             도
                  불허용도 <별표2> 상업용지의 건축물 용도에 규정된 내용에 의한다.
                 건 폐 율        60%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 70%이하)
                 용 적 률       400%이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 900%이하)
                 최고층수        7층이하 (단, 상14~상16, 상18~상19, 상27~상28은 층수 제한 없음)
             배치 및 건축선 건축한계선, 벽면지정선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.




                         건축물의 외관
                         ① C3(유럽형 상가) 중 아케이드가 설치되는 상가(상10, 상14~상19, 상
                              24~상28)는 다음과 같이 조성한다.
                         1. 벽면지정선 3m를 지정하여 건축물의 연속성을 확보한다.
                         2. 유럽풍의 이미지를 연출하기 위해 창문, 몰딩, 발코니, 지붕, 외장재, 색
                              채 등에 대한 가이드라인을 제시한다.
                         3. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권
                              장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                         4. 유럽형 상가의 지붕은 경사지붕의 형태를 원칙으로 한다.
       상10
  C3    ~
                         ② C3(유럽형 상가) 중 데크형으로 조성되는 상가(상11~상13, 상20~상
       상28
                              23)는 다음과 같이 조성한다.
                 형 태
                         1. 1층부 높이는 5m로 통일하며 각 획지별로 맞벽건축으로 조성하도록 권
                  및
                              장하여 전체적으로 유럽형 상가의 느낌이 나도록 한다.
                 외 관
                         2. 인접하는 건축물간의 높이와 재료를 일치시킴으로써 가로변의 보행흐름
                              연결이 자연스럽게 하며, 통일성 있는 가로경관을 형성한다.
                         3. 주차장 출입구 형태는 1층부 디자인과 연속성을 유지하도록 한다.


                         옥상구조물 차폐
                         ① 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫
                              등을로 차폐하도록 권장한다.
                         ② 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가능한 한 녹지공간으로 조성할
                              것을 권장한다.
                         옥외광고물, 야간경관 등
                          - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준
                               을 따른다.




                 색 채     건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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제18020호                                   관          보             2013. 5. 21.(화요일)
-   S1-5(지원4-1), S1-6(지원4-2, 4-3)
도면
   위치       구 분                                     계획내용
번호
                                                     S1
                                   S1-5                              S1-6
                 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업 1.「벤처기업 육성에 관한 특별 조치법」에 의한 벤처기업
                   및 벤처기업집적시설                         및 벤처기업집적시설
                 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관 2.「소프트웨어산업진흥법」에 의한 소프트웨어진흥시설 관
                   련시설                                련시설
                 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한 3.「산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」에 의한
                   도시형공장 및 지식산업센터                     도시형공장 및 지식산업센터
                 4.업무시설                             4.업무시설
                 5.방송통신시설                           5.방송통신시설
              허용 6.판매시설(상점에 한함)                     6.의료시설
              용도 7.문화 및 집회시설                        7.판매시설(상점에 한함)
                 8.운동시설                             8.문화 및 집회시설
                 9.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마시술소, 9.운동시설
                   단란주점, 종교집회장 제외)                  10.제1,2종근린생활시설(실외골프연습장, 안마원, 안마시술
            용                                         소, 단란주점, 종교집회장 제외)
            도




                     ∙1~5는 건축연면적의 70% 이상 설치하여야 한다.    ∙1~6은 건축연면적의 70%이상 설치하여야 한다.
                시설
                설치
                 및
                부대
                시설
                비율

S1-5,           불허
      지원4          ∙허용용도이외의 용도
S1-6            용도
            건폐율                   60%이하                             60%이하
            용적률                  380%이하                            380%이하
            해당블록                  지원4-1                         지원4-2, 지원4-3
            최고높이                              지침도 및 고도제한도면 참조
            배치 및
                 ∙건축한계선의 위치와 폭은 지침도에 의한다.
            건축선



                ∙건축물의 외관
                 - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수 있도록 조경시설을 하여야 한다.
                 - 도시지원시설 용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
                   경우, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또는 허가권자)의
                   승인을 거쳐 달리할 수 있다.
            형 태
                 - 외장재는 첨단이미지를 연출할 수 있는 재료를 고려하여 디자인에 반영하여야 한다.
             및
                 - 도시지원시설의 출입구는 해당 시설의 정체성을 살릴 수 있는 상징적 디자인을 하여야 한다.
            외 관 ∙옥상구조물 차폐
                 - 건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장한다.
                 - 건물 옥상에는 도시생태복원을 위하여 가급적 녹지공간으로 조성할 것을 권장한다.
                ∙건축물 옥외광고물, 야간경관 등
                 - 옥외광고물, 야간경관에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.




            색    채 ∙건축물 색채에 관한사항은 제Ⅳ편의 경관부문 시행지침의 기준을 따른다.


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