제1
   762
     5호                       관             보              2
                                                           011
                                                             .11
                                                               .2.
                                                                 (수요일)
 < 별표 24> 워터프론트콤플렉스 주택유형 ․ 세대수 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 최고층수(
                                                 기정)
획지        주택     획지면적      세대수    평균규모 최고층수  건폐율             기준용적률
                                                                      비고
번호        유형       (㎡)      (
                            호)     (㎡)  (층)   (%)            (주거)( %)
        계         463,
                     772    5,749   -    -     -                 -
D22 주거전용(   일반형)   14,
                     750       41   -    2  50% 이하            80% 이하
D23 주거전용(   일반형)    5,
                     658       16   -    2  50% 이하            80% 이하
D24     점포주택       19,
                     076       53   -    3  60% 이하           180% 이하
D25     점포주택        8,
                     564       24   -    3  60% 이하           180% 이하
          소계       32,
                     267      669   -
A70    60㎡ 이하      16,
                     134      388  79    30 50% 이하           190% 이하 유치원
    60이상 85㎡이하     16,
                     133      281  109
A71    85㎡ 초과      33,
                     748      449  139   25 50% 이하           185% 이하
          소계       38,
                     595      599   -
A72 60이상 85㎡이하     19,
                     298      336  109   30 50% 이하           190% 이하
        85㎡초과      19,
                     297      263  139
          소계       44,
                     112      842   -
A73    60㎡ 이하      22,
                     056      488  79    25 50% 이하           175% 이하
    60이상 85㎡이하     22,
                     056      354  109
A74 60이상 85㎡이하     74,
                     928    1,099  109   25 50% 이하          160% 이하 유치원
A75    85㎡ 초과      36,
                     820      423  139   25 50% 이하          160% 이하
B13    85㎡ 초과      17,
                     688      114  139   4  50% 이하           90% 이하
B14    85㎡ 초과      52,
                     771      341  139   4  50% 이하           90% 이하
                                                            300% 이하
C14     85㎡ 초과     84,
                     795     1,
                              079     165       30   60% 이하
                                                            (
                                                            210%)이하
주1)향후 특별계획구역 계획내용에 따라 변경가능
주2)평균규모는 세대수 산정을 위한 기초자료임
주3)기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임(
                        단.건축법 시행령 119조 1항 4호 다목의 시설은 포
   함하지 아니한다.
           )
주4)주거동 1층 전체에 필로티(
                 건축물의 사용을 위한 경비실,계단실,승강기실,기타 이와 유사한
   것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 층수산정에서 제외한다.


■ 변경
 도면
        위 치      구분                         계    획 내   용
 번호
                        ∙산척저수지를 중심으로 수변공원/문화/쇼핑 시설이 복합된 동탄
        D21~25,          (
                         2)신도시의 남부 지역생활권 중심지 조성
         B19~20, 지정목적
       근생18-1~1         ∙수변부 통합개발에 의한 도심형 친수공간 및 커뮤니티 중심공간
          8-2,           형성
       근생32~33,         ∙워터프론트콤플렉스는 전체부지의 47%가 공원 녹지 및 수변으로
        A70~75,          형성되어 자연,사람,문화가 공존하는 신도시로서 출발하였다.
          C36,           대상지의 수체계는 산척저수지와 송방천이 동쪽에서 서쪽으로
 특별     문화복합             흐르며,서쪽은 개방되어 있고 동쪽과 북쪽은 산사면 으로 이루
 계획    7~9,일상2,          어져 그 사이로 흐르는 골짜기의 흐름들이 자연스럽게 대지로
         근상7,            이어진다. 청림정현(淸林静賢,"맑은 물과 수려한 지형지세를 가
 구역       근상             진 정온한 곳에서 현자가 태어난다."
                                            )이라는 개발컨셉 아래,워터
 5      8-1~8-3,         프론트콤플렉스는 이러한 기존 자연자원을 보존하고 인간,문화,
       지원16~18, 개발방향     도시를 물,빛,바람,숲의 자연적 요소에 담아,도시와 자연이 조
       유14,초24,          화를 이루며 만들어가는 새로운 “
                                          생태경관도시”조성에 목적이 있다.
        중11,고9,
        커3,복11,            “
                           바람을 담다”       “
                                         숲을 담다”        “
                                                       빛을 담다”     “흐름을 담다”
        종19~20,            시각적 푸르름         풍성함        바람,물,새,       어진사람
       주51,주53,              맑은 물       푸른숲,푸른꿈      동물소리만 들려옴   사랑이 풍성한 사람
        주56~60              청아한 소리     새가 우짖는 소리      한폭의 수채화       선한 사람
                             깨끗함      녹음이주는 싱그러움       자연의 색채

                                     435