yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17788호               관        보         2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                    계 획 내 용
              ∙동일 주거동내의 층수변화
              - 같은 층수의 연속된 길이가 60미터를 초과할 경우 동일주거동내에서의
                층수변화는 다음과 같다(다만, 10층이하 아파트의 경우에는 제외). 이
                때 기준이 되는 아파트는 낮은 층의 아파트를 기준으로 한다.
              - 16층 이상의 아파트 : 5개층 차이
              - 11층~15층 아파트 : 3개층 차이
              ∙주거동의 입면적
              - 건축물 1동의 입면적은 3,500㎡ 이하가 되도록 건축하여야 한다.
              - 입면적 산정은 다음의 산식을 따르며, 건축물의 길이는 건물의 전면에
                대한 수평등각선의 길이를 기준으로 하며, 건축물의 형태가 일자형이
                아닌 ㄱ, ㄷ, ㅁ, 탑상형으로 된 경우 또는 절곡형의 건물로서 여러 방
                향에서 수평등각선상의 길이를 측정할 수 있는 경우에는 가장 긴 것을
                그 건물의 길이로 한다. 건축물의 높이는 지반계획고에서부터 옥탑부를
                제외한 높이(경사지붕 등 평슬라브 지붕이 아닌 경우에는 처마높이)를
                말한다.
                         < 공동주택 1동의 입면적 산정 예시도 >



                   Y자형     탑상형      ㄷ자형       ㄱ자형
                                일자형
                     입면적 산정식 : 건축물 입면적 = D × H
              ∙피로티
              - 주거동의 전용면적이 60제곱미터이상이고, 호수가 6호이상인 경우는 4
                호마다 1개소씩 피로티구조를 설치할 것을 권장한다.
              - 피로티 구조는 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는
                구조체 이외의 외벽․설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조로서, 천
                정고의 유효높이가 4.5미터 또는 2개층 이상이며, 폭 10미터 또는 주거동
                1호 너비이상이어야 한다.
              ∙지붕형태, 옥탑 등 천공부구조물
              - 지붕은 경사지붕을 원칙으로 한다. 다만 탑상형 아파트(엘리베이터 및
                계단실로 구성된 단일코아에서 직접 단위세대로 진출입할 수 있거나,
                평면상 장, 단변 비례가 1 : 2.5이하의 아파트)인 경우와 도시경관형성
                에 지장이 없다고 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우에는 그
                러하지 아니한다. 경사지붕의 형태는 다음의 기준을 따른다.
              - 지붕의 형태가 경사지붕이 아닌 부분(옥탑 등 천공부구조물 포함)은 옥
                상면적의 8분의 1이하여야 한다.
              - 경사지붕은 용마루를 갖춘 완전 경사지붕이 되도록 한다.(구배-세로 :
                가로의 비율 = 1 : 2.5 범위)
              - 최상층은 다락방설치 또는 복층형을 권장한다. 다만, 전용면적 60㎡이하
                인 경우는 예외로 한다.
              ∙담장 및 계단
              - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 한다.
              - 담장의 재료는 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권장한다.
                             232
제17788호               관       보        2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                    계 획 내 용
              - 연결녹지변이나 공원 등의 공공옥외공간시설과 접한 부분에는 담장을
                대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처리하
                도록 한다.
           형태 - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
공동1~        및   위한 소재를 사용한다.
공동6    -   외관 ∙옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물 <별표13>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
              ∙건축물 야간경관
              - 건축물의 야간경관은 <별표14>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
           색채 ∙건축물 색채는 <별표12>의 기준에 따라 건축하여야 한다
  4) 주상복합용지
     ■ 기정
도면번호 위 치 구분                    계 획 내 용
            ∙주상복합용지의 건축물 용도는 주거․비주거용도의 수직적 복합 건축물
              의 경우에는 층별로 <별표8>에 따라야하며, 별동의 비주거용도 건축물의
              경우 전층에 대하여 <별표8>에 따라 일반상업지역내 허용용도에 한하여
              건축하여야 한다.
        용도 ∙주거의 비율(당해 건축물의 연면적 합계에 대한 비율임)은 70% 미만으로
              한다.
            ∙유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
            ∙주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구․계단 등을 다른 주거외
              용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
       건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표9>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표9>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
        높이 ∙건축물의 층수는 <별표9>에 규정된 내용을 초과하여 건축할 수 없다.
       주택의
       규모 및 ∙주택의 규모 및 세대수는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.
주상1~ - 세대수 ∙건축한계선
 주상2
       배치 및 - 건축한계선은
               서는  아니된다.
                        그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어
       건축선 - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
               계획 결정도」를 따른다.
            ∙주거동의 입면변화
             - 주거동은 최상층부, 기준층부, 지상층부로 구분하며, 각 부분에 재질, 색
               채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간의 조화로운
               입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인
               등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다.
       형태 및 - 입면의 구분과 입면변화의 기준
        외관 구 분 최상층부                기준층부        지상층부
              15층이하 최상층 최상층부와        지상층부를 지상1층에서부터
                                  제외한 부분        3개층
              16층이상 최상층부터
                       2개층
                               최상층부와 지상층부를 지상1층에서부터
                                  제외한 부분        3개층
                           233
제17788호                 관        보          2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                      계 획 내 용
              ∙주거동의 지붕
               - 주거동의 지붕은 경사지붕을 설치하도록 하며(탑상형인 경우 제외), 평
                 지붕은 전체지붕의 8분의 1이내에서 허용한다. 다만, 옥상전체를 녹지공
                 간으로 조성할 경우에는 예외로 한다.
               - 경사 지붕의 구배는 세로 : 가로 비율이 1 : 2.5 범위 내가 되도록 한다.
              ∙담장, 계단 등
               - 담장의 높이는 1.2미터 이하로 담장의 재료는 화관목류 생울타리로 설치
                 할 것을 권장한다.
               - 보행자전용도로변 또는 연결녹지변에는 담장을 설치할 수 없으며, 담장
                 을 대신하여 식수대 또는 둔덕 등을 조성하여 경계부를 자연스럽게 처
                 리하도록 한다.
               - 계단의 경우 장애인․노인․임산부 등의 편의를 위하여 미끄럼 방지를
                 위한 소재를 사용한다.
              ∙외벽면의 의장, 재료 등
               - 건축물 1층 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형
                 셔터를 설치한다.(주거동 제외)
               - 건축물 외벽면의 의장, 재료는 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며,
                 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                 화를 고려토록 한다.
              ∙옥외광고물
               - 건축물의 옥외광고물은 <별표13>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
              ∙건축물 야간경관
               - 건축물의 야간경관은 <별표14>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
           색채 ∙건축물 색채는 <별표12>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
  5) 상업·업무용지
     ■ 기정
도면번호 위 치 구분                    계 획 내 용
             ∙상업·업무용지내 건축물의 용도는 <별표11>에 규정한 내용을 준수하여
               건축하여야 한다.
          용도 ∙상업·업무용지내   건축물은 <별표11>에 규정한 “권장용도”를 특별한 사유
               가 없는 한 건축연면적의 50%이상을 지정된 용도로 사용하여야 한다. 여
               기서 말하는 건축연면적은 기계실, 공조실, 주차장 등 공용면적을 제외한
               면적을 기준으로 하여 산정한다.
         건폐율 ∙건축물의 건폐율은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
상업1
 ~     - 용적률 ∙건축물의 용적률은 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
상업12      높이 ∙건축물의 층수는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
             ∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 보도와 20센티미터 이상 단
               차가 나지 않도록 한다.
             ∙건축한계선
         배치 및 - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어
         건축선 서는 아니된다.
              - 건축한계선의 위치 및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
                계획 결정도」를 따른다.
                           234
제17788호                 관        보         2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                      계 획 내 용
                ∙건축물의 외관
                 - 건축지정선에 면한 외벽면은 70%이상을 투시형으로 한다. 이때 셔터를
                   설치할 경우 투시형으로 처리하여야 한다. 다만, 건축물의 용도상 부득
                   하여 해당승인권자(또는 허가권자)가 인정한 경우는 그러하지 아니한다.
                 - 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
                   기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도로
                   의 건너편에서 보이지 않도록 설치할 것을 권장한다.(방송 ․ 통신용 안
                   테나 제외)
                 - 지붕․옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 녹지공간으로 활용할 수
                   있도록 옥상녹화를 포함한 조경시설(지붕면적의 50%이상)을 하여야 한다.
           형태 및 ∙담장
            외관 - 상업․업무용지내      담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또
                   는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이
                   한 사유가 있을 경우 예외로 한다.
                ∙옥외광고물
                 - 건축물의 옥외광고물은 <별표13>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                ∙건축물 야간경관
                 - 건축물의 야간경관은 <별표14>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                ∙공공조경
                 - 2이상의 획지를 합병하는 경우에는 결정도 상에 지정되어 있지 않더라
                   도 도시미관의 증진을 위하여 간선도로변의 일정구역에 공공조경기준에
                   적합하도록 획지 총합계 면적의 10%이상의 녹지공간을 조성하여야 한
                   다.(단, 띠모양의 녹지공간은 지양한다.)
            색 채 ∙건축물 색채는 <별표12>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
 6) 지원시설용지
    ■ 기정
도면번호 위 치 구분                      계 획 내 용
           ∙건축한계선
            - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어
              서는 아니된다.
       배치 및 계획 결정도」를위치따른다.
            - 건축한계선의      및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
       건축선 ∙대지안의 공지
            - 지원시설용지내 건축물은 충주시 건축조례 제31조「대지안의 공지」기
              준을 적용하여 건축하여야 한다. 다만, 지구단위계획에 의해 건축한계선
 공통 공통        등의 건축선이 수립된 경우에는 예외로 한다.
           ∙건축물의 외벽의 처리
            - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
              한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
       형태 및 - 동일건축물에서
              화를 고려하여야
                       서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                        한다.
        외관 ∙옥외광고물
            - 건축물의 옥외광고물은 <별표13>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
           ∙건축물 야간경관
            - 건축물의 야간경관은 <별표14>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
                         235
제17788호               관       보         2012. 6. 22.(금요일)
 도면번호 위 치 구분                   계 획 내 용
          색 채 ∙건축물 색채는 <별표12>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
          허용 ∙‘유아교육법’ 제2조 제2호에 의한 유치원에 한함
          용도
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
   유1     건폐율 ∙60% 이하
   ~
   유4 - 용적률 ∙200% 이하
 (유치원)    높이 ∙4층 이하
         배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
          건축선
         형태 및                      -
          외관
          허용 ∙‘초․중등교육법’ 제2조의 규정에 의한 초등학교에 한함
          용도
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
   초1     건폐율 ∙50% 이하
   ~
   초2 - 용적률 ∙200% 이하
(초등학교)    높이                       -
         배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
          건축선
         형태 및                      -
          외관
          허용 ∙‘초․중등교육법’ 제2조의 규정에 의한 중학교에 한함
          용도
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
   중1     건폐율 ∙50% 이하
   ~
   중2 - 용적률 ∙200% 이하
 (중학교)    높이                       -
         배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
          건축선
         형태 및                      -
          외관
   고1 - 허용 ∙‘초․중등교육법’ 제2조의 규정에 의한 고등학교에 한함
(고등학교)    용도
                           236
제17788호                관       보          2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                   계 획 내 용
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
         건폐율 ∙50% 이하
         용적률 ∙200% 이하
         높이                       -
        배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
         건축선
        형태 및                      -
         외관
             ∙해당용도지역내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
         허용 음의 용도
         용도 - 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
             - 업무시설 중 공공업무시설로 국가 또는 지방자치단체의 청사
  공1     불허 ∙허용용도 이외의 용도
(우체국)    용도
  공2     건폐율 ∙60% 이하
(파출소) -
  공3     용적률 ∙200% 이하
 (소방
파출소)     높이                       -
        배치 및                      -
         건축선
        형태 및                      -
         외관
         허용 ∙해당용도지역내
               음의 용도
                       건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
         용도 - 교육연구시설   중 도서관
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
         건폐율 ∙60% 이하
  도1 -
(도서관)    용적률 ∙200% 이하
         높이                       -
        배치 및                      -
         건축선
        형태 및                      -
         외관
             ∙해당용도지역내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
  문1     허용    음의 용도
 (종합 - 용도 - 제2종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 용도(바닥면적의 합
문화시설)          이 전체시설 연면적의 30%이내)
             - 문화 및 집회시설
                          237
제17788호                관        보         2012. 6. 22.(금요일)
 도면번호 위 치 구분                    계 획 내 용
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
          건폐율 ∙60% 이하
          용적률 ∙200% 이하
           높이                       -
          배치 및                      -
          건축선
          형태 및                      -
           외관
           허용 ∙해당용도지역내
                 음의 용도
                         건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
           용도 - 종교집회장,  종교집회장의 부속용도 (목회자숙소 등)
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
   종1     건폐율 ∙60% 이하
   ~
   종4 - 용적률 ∙200% 이하
(종교시설)
           높이                       -
          배치 및                      -
          건축선
          형태 및                      -
           외관
               ∙해당용도지역내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한 다
                 음의 용도
           허용 - 주유소
           용도 - 액화석유가스충전소(위4 블럭만 해당)
               - 부대시설(‘위험물 안전관리법 시행규칙’ 별표13호 또는 ‘액화석유가스의
   위1            안전·관리 및 사업법 시행규칙’ 별표3호에 한함)
   ~       불허 ∙허용용도 이외의 용도
   위3      용도
 (주유소), - 건폐율 ∙60% 이하
   위4
  (가스     용적률 ∙200% 이하
  충전소)
           높이                       -
          배치 및                      -
          건축선
          형태 및                      -
           외관
   변1      허용 ∙‘전기사업법’ 제2조제15호에 의한 전기사업용 전기설비 중 변전시설에 한
 (변전소) - 용도 함
                            238
제17788호                관       보        2012. 6. 22.(금요일)
 도면번호 위 치 구분                    계 획 내 용
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙300% 이하
            높이 ∙5층 이하
           배치 및                     -
           건축선
           형태 및                     -
            외관
            허용 ∙‘수도법’ 제5조제5호의 규정에 의한 수도중 배수시설에 한함
            용도
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도
           건폐율 ∙20% 이하
   배1 - 용적률 ∙80% 이하
(배수시설)
            높이 ∙4층 이하
           배치 및                     -
           건축선
           형태 및                     -
            외관
            허용 ∙‘주차장법’ 제2조의 규정에 의한 노외주차장에 한함 (주차전용건축물은
            용도 제외)
            불허 ∙허용용도 이외의 용도
            용도
   주1      건폐율                      -
    ~
 주6, 주10 - 용적률                      -
    ~
  주13       높이                      -
 (주차장)
           배치 및                     -
           건축선
           형태 및 ∙주차장의 형태는 평면주차장으로 계획
            외관
             ∙‘주차장법’ 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용
               도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
  주7 -     허용 행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
   ~       용도 시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
주9, 주14        주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한
   ~           다. (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
                            239
제17788호                  관   보         2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                   계 획 내 용
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
         건폐율 ∙90% 이하
 주19       용적률 ∙700% 이하
(주차장)    높이 ∙8층 이하
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘폐기물관리법’ 제2조제7호의 규정에 의한 폐기물처리시설에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
        건폐율 ∙60% 이하
  폐1
(폐기물처 - 용적률 ∙300% 이하
 리시설)
         높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘수질환경보전법’ 제25조의 규정에 의한 오ㆍ폐수처리시설에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
           건폐율 ∙60% 이하
  수질1
(오ㆍ폐수 - 용적률 ∙300% 이하
처리시설)
         높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
      - 허용
         용도 ∙‘수질환경보전법’ 제25조의 규정에 의한 중계펌프장에 한함
                         240
제17788호                 관         보       2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                 계 획 내 용
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
         건폐율 ∙20% 이하
 수질2     용적률 ∙80% 이하
  ~
 수질3     높이                    -
 (중계
펌프장)    배치 및
         건축선                   -
        형태 및                   -
         외관
         허용 ∙‘체육시설의 설치·이용에 관한 법률’상의 체육시설(체1 블럭은 골프장에
         용도 한함)
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
           건폐율 ∙20% 이하
  체1
  ~
  체3 - 용적률 ∙80% 이하
(체육시설)
        높이                      -
       배치 및                     -
       건축선
       형태 및                     -
        외관
        허용 ∙‘여객자동차 운수사업법’ 제2조5호의 규정에 의한 여객자동차터미널에 한
        용도 함
        불허 ∙허용용도 이외의 용도
        용도
           건폐율 ∙60% 이하
  정1
(자동차   - 용적률 ∙300% 이하
정류장)
            높이                         -
           배치 및                        -
           건축선
           형태 및                        -
            외관
                             241
제17788호              관       보         2012. 6. 22.(금요일)
도면번호 위 치 구분                  계 획 내 용
         허용 ∙‘도시가스사업법’ 제17조의 규정에 의한 도시가스 정압기에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  가스1    건폐율 ∙20% 이하
   ~
  가스3 - 용적률 ∙80% 이하
(도시가스
 정압기)    높이                      -
        배치 및                     -
         건축선
        형태 및                     -
         외관
   ■ 변경
도면번호 위 치 구분                  계 획 내 용
             ∙건축한계선
              - 건축한계선은 그 선의 수직면을 넘어서 건축물의 지상부분이 돌출되어
                서는 아니된다.
        배치 및 계획 결정도」를위치따른다.
              - 건축한계선의      및 폭원은 「건축물 및 기타사항에 관한 지구단위
        건축선 ∙대지안의 공지
              - 지원시설용지내 건축물은 충주시 건축조례 제31조「대지안의 공지」기
                준을 적용하여 건축하여야 한다. 다만, 지구단위계획에 의해 건축한계
                선 등의 건축선이 수립된 경우에는 예외로 한다.
 공통 공통       ∙건축물의 외벽의 처리
              - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소
                한 서로 조화를 이룰 수 있어야 한다.
        형태 및 - 동일건축물에서   서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들 간의 조
                화를 고려하여야 한다.
         외관 ∙옥외광고물
              - 건축물의 옥외광고물은 <별표13>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
             ∙건축물 야간경관
              - 건축물의 야간경관은 <별표14>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
         색 채 ∙건축물 색채는 <별표12>의 기준에 따라 건축하여야 한다.
         허용 ∙‘유아교육법’ 제2조 제2호에 의한 유치원에 한함
         용도
  유1     불허 ∙허용용도 이외의 용도
  ~   -  용도
  유4
(유치원)   건폐율 ∙60% 이하
        용적률 ∙200% 이하
                           242
제17788호              관      보         2012. 6. 22.(금요일)
         높이 ∙4층 이하
        배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘초․중등교육법’ 제2조의 규정에 의한 초등학교에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
   초1   건폐율 ∙50% 이하
   ~    용적률 ∙200% 이하
   초2
(초등학교)   높이                      -
        배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘초․중등교육법’ 제2조의 규정에 의한 중학교에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
   중1   건폐율 ∙50% 이하
   ~
   중2 - 용적률 ∙200% 이하
 (중학교)   높이                      -
        배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘초․중등교육법’ 제2조의 규정에 의한 고등학교에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
   고1 - 건폐율 ∙50% 이하
(고등학교)  용적률 ∙200% 이하
         높이                      -
        배치 및 ∙교육시설의 경우 건축물은 가급적 남향배치를 권장
        건축선
                         243
제17788호                  관         보       2012. 6. 22.(금요일)
           형태 및                   -
            외관
              ∙해당용도지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한
           허용 다음의 용도
           용도 - 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도
               - 업무시설 중 공공업무시설로 국가 또는 지방자치단체의 청사
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
   공1      용도
 (우체국)   건폐율 ∙60% 이하
   공2
 (파출소) -
   공3    용적률 ∙200% 이하
(소방파출
   소)     높이                      -
         배치 및                     -
         건축선
         형태 및                     -
          외관
          허용 ∙해당용도지역
              다음의  용도
                      내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한
          용도 - 교육연구시설 중 도서관
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
           건폐율 ∙60% 이하
  도1 -
(도서관)  용적률 ∙200% 이하
            높이                          -
           배치 및                         -
           건축선
           형태 및                     -
            외관
              ∙해당용도지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한
           허용 -다음의  용도
                 제2종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 용도(바닥면적의 합
           용도 이 전체시설 연면적의    30%이내)
  문1           - 문화 및 집회시설
 (종합 -     불허 ∙허용용도 이외의 용도
문화시설)      용도
           건폐율 ∙60% 이하
           용적률 ∙200% 이하
                              244
제17788호                관       보         2012. 6. 22.(금요일)
         높이                       -
        배치 및                      -
        건축선
        형태 및                      -
         외관
         허용 ∙해당용도지역   내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한
         용도 -다음의  용도
               종교집회장, 종교집회장의 부속용도 (목회자숙소 등)
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
   종1   건폐율 ∙60% 이하
   ~
   종4 - 용적률 ∙200% 이하
(종교시설)
         높이                       -
        배치 및                      -
        건축선
        형태 및                      -
         외관
         허용 ∙해당용도지역내
               다음의 용도
                        건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한
         용도 - 주유소  및 석유판매소
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
   위1   건폐율 ∙60% 이하
   ~
   위3 - 용적률 ∙200% 이하
 (주유소)
         높이                       -
        배치 및                      -
        건축선
        형태 및                      -
         외관
             ∙해당용도지역내 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시행령’ 별표 1호에 의한
         허용 -다음의  용도
         용도 - 액화석유가스충전소
               부대시설(‘위험물 안전관리법 시행규칙’ 별표13호 또는 ‘액화석유가스의
               안전·관리 및 사업법 시행규칙’ 별표3호에 한함)
   위4 - 불허
  (가스    용도  ∙허용용도 이외의 용도
  충전소)
        건폐율 ∙20% 이하
        용적률 ∙80% 이하
                          245
제17788호               관        보        2012. 6. 22.(금요일)
          높이                       -
         배치 및                      -
         건축선
         형태 및                      -
          외관
          허용 ∙‘전기사업법’ 제2조제15호에 의한 전기사업용 전기설비 중 변전시설에
          용도 한함
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
         건폐율 ∙60% 이하
   변1 - 용적률 ∙300% 이하
 (변전소)
          높이 ∙5층 이하
         배치 및                      -
         건축선
         형태 및                      -
          외관
          허용 ∙‘수도법’ 제5조제5호의 규정에 의한 수도중 배수시설에 한함
          용도
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
         건폐율 ∙20% 이하
   배1
(배수시설) - 용적률 ∙80% 이하
          높이 ∙4층 이하
         배치 및                      -
         건축선
         형태 및                      -
          외관
          허용 ∙‘물류시설의   개발 및 운영에 관한 법률’ 제2조에 의한 물류단지 시설 중
          용도 해당하는 시설다목, 바목, 사목에 해당하는 시설 및 지원시설 중 라목에
               가목, 나목,
          불허 ∙허용용도 이외의 용도
          용도
  물류1    건폐율 ∙60% 이하
  (물류 - 용적률 ∙300% 이하
  센터)
          높이                       -
         배치 및                      -
         건축선
         형태 및                      -
          외관
                           246
제17788호                 관       보         2012. 6. 22.(금요일)
             허용 ∙‘주차장법’ 제2조의 규정에 의한 노외주차장에 한함 (주차전용건축물은
             용도 제외)
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
  주1        건폐율                        -
   ~
주6, 주10   - 용적률                        -
   ~
 주13
(주차장)        높이                        -
            배치 및                       -
            건축선
            형태 및 ∙주차장의 형태는 평면주차장으로 계획
             외관
                 ∙‘주차장법’ 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용 건축물 및 부속용
                   도)에 한하며, 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시
             허용 행령 별표1호의 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업
             용도 시설, 운동시설, 업무시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는
                   주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 한다.
                   (단, 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외)
  주7         불허 ∙허용용도 이외의 용도
   ~         용도
주9, 주14   - 건폐율 ∙90% 이하
   ~
 주19
(주차장)       용적률 ∙700% 이하
             높이 ∙8층 이하
            배치 및                       -
            건축선
            형태 및                       -
             외관
             허용 ∙‘폐기물관리법’ 제2조제7호의 규정에 의한 폐기물처리시설에 한함
             용도
             불허 ∙허용용도 이외의 용도
             용도
            건폐율 ∙60% 이하
  폐1
(폐기물처     - 용적률 ∙300% 이하
 리시설)
             높이                        -
            배치 및                       -
            건축선
            형태 및                       -
             외관
                               247
제17788호                 관         보       2012. 6. 22.(금요일)
           허용 ∙‘수질환경보전법’ 제25조의 규정에 의한 오ㆍ폐수처리시설에 한함
           용도
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
           건폐율 ∙60% 이하
  수질1
(오ㆍ폐수 - 용적률 ∙300% 이하
처리시설)
         높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘수질환경보전법’ 제25조의 규정에 의한 중계펌프장에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  수질2   건폐율 ∙20% 이하
   ~
  수질3 - 용적률 ∙80% 이하
  (중계
 펌프장)    높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘체육시설의 설치·이용에 관한 법률’상의 체육시설(체1 블럭은 골프장에
         용도 한함)
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
           건폐율 ∙20% 이하
  체1
  ~
  체3 - 용적률 ∙80% 이하
(체육시설)
        높이                             -
       배치 및                            -
       건축선
       형태 및                            -
        외관
                             248
제17788호                 관         보       2012. 6. 22.(금요일)
           허용 ∙‘여객자동차 운수사업법’ 제2조5호의 규정에 의한 여객자동차터미널에
           용도 한함
           불허 ∙허용용도 이외의 용도
           용도
           건폐율 ∙60% 이하
   정1
(자동차정 - 용적률 ∙300% 이하
  류장)
         높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용 ∙‘도시가스사업법’ 제11조의 규정에 의한 도시가스 정압기에 한함
         용도
         불허 ∙허용용도 이외의 용도
         용도
  가스1   건폐율 ∙20% 이하
   ~
  가스3 - 용적률 ∙80% 이하
(도시가스
 정압기)    높이                      -
        배치 및                     -
        건축선
        형태 및                     -
         외관
         허용                      -
         용도
         불허                      -
         용도
           건폐율 ∙20% 이하
 통신1
 (KT - 용적률 ∙80% 이하
통신국사)
        높이                             -
       배치 및                            -
       건축선
       형태 및                            -
        외관
                             249