yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19565호                         관          보             2019. 8. 13.(화요일)
< 기 정 >
도면번호   위 치      구분                               계획내용
                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도       § 허용용도이외의 용도
                    불허용
                     도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                          용도
                건폐율    § 30%이하
                용적률    § 165%이하
               높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                       § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                배치     § 기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의 배치를 고려하여, 주변과 조
                         화되는 단지를 계획한다.

  1    A-8BL           § 건축물의 형태
                        - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있
                          다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성
                형태        하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                        - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디
                          자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

                색채     § 설명서 참조

                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                건축선     - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                          부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                        - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.


< 변 경 >
도면번호   위 치      구분                               계획내용
                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                    불허용 § 허용용도이외의 용도
                     도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                           불허용도
                건폐율    § 30%이하
                용적률    § 170%이하
               높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                       § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                배치     § 기존 시가지(연성택지지구)와 인접한 단지는 기존 주거단지의 배치를 고려하여, 주변과
                          조화되는 단지를 계획한다.


  1    A-8BL           § 건축물의 형태
                        - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
                          있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서
                형태        조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                        - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                          디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조


                색채     § 설명서 참조


                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                        - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                건축선       경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                        - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로
                          조성하도록 한다.


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제19565호                            관         보             2019. 8. 13.(화요일)
< 기 정 >
도면번호   위 치      구분                                 계획내용
                    허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도          허용용도이외의 용도
                    불허
                           교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                    용도
                            용도
                건폐율        30%이하
                용적률        150%이하
               높이(층)       최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                           배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                배치
                           직각배치구간(단지동측) : 폭 20m
                         건축물의 형태
                        - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있
  1    A-9BL              다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성
                형태        하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                        - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디
                          자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                        담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                색채         설명서 참조

                            건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                           - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                건축선
                             부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                           - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.

                           사업지구 경계 사면부에 대하여는 재난발생 피해우려가 없도록 사면녹화, 사면보강 및 지
                기타
                            구외 배수처리 등 저감대책을 수립하여야 함

< 변 경 >
도면번호   위 치      구분                                 계획내용
                    허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도
                    불허 § 허용용도이외의 용도
                    용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                          불허용도
                건폐율    § 30%이하
                용적률    § 160%이하
               높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                       § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                배치
                       § 직각배치구간(단지동측) : 폭 20m

                       § 건축물의 형태
                        - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수
  1    A-9BL              있다. 다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서
                형태        조성하며 최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                        - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                          디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

                색채     § 설명서 참조

                       § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                        - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                건축선       경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                        - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로
                          조성하도록 한다.


                기타     § 사업지구 경계 사면부에 대하여는 재난발생 피해우려가 없도록 사면녹화, 사면보강 및
                          지구외 배수처리 등 저감대책을 수립하여야 함


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제19565호                             관          보             2019. 8. 13.(화요일)
< 기 정 >
도면번호   위 치       구분                                  계획내용

                     허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도          허용용도이외의 용도
                     불허
                            교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                     용도
                             용도
                 건폐율        30%이하
                 용적률        165%이하
                높이(층)       최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                 배치         배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.

                          건축물의 형태
  1    A-12BL
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                           다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                 형태        최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                           인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                         담장 등 기타사항 : 설명서 참조

                 색채         설명서 참조

                             건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                            - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                 건축선
                              부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                            - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.

< 변 경 >
도면번호   위 치       구분                                  계획내용

                     허용 § 건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도 § 주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도
                     불허 § 허용용도이외의 용도
                     용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                           불허용도

                 건폐율    § 30%이하
                 용적률    § 170%이하

                높이(층)   § 최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.

                 배치     § 배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.


  1    A-12BL           § 건축물의 형태
                         - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                           다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                 형태        최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세
                           디자인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                        § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조


                 색채     § 설명서 참조

                        § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                         - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의
                 건축선       경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                         - 대지남북측과 서의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로
                           조성하도록 한다.


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제19565호                             관          보             2019. 8. 13.(화요일)
< 기 정 >
도면번호   위 치       구분                                  계획내용

                     허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설

                용도
                            허용용도이외의 용도
                     불허
                            교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                     용도
                             용도

                 건폐율        30%이하

                 용적률        185%이하

                 높이
                            최고층수 : 25층 / 부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.
                 (층)


                            배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                 배치
                            중저층배치구간(12층 이하, 단지동측) : 폭 20m


                             건축물의 형태
                            - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                              다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                              최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                 형태         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                              인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                            - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                          ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                        § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

  2    B-10BL    색채         설명서 참조

                             건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                            - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                              부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                            - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.




                 건축선




                                          104
제19565호                                관         보          2019. 8. 13.(화요일)
■ C type(60㎡초과~85㎡이하 및 85㎡초과)
< 기 정 >
도면번호    위 치      구분                                     계획내용
                     허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도          허용용도이외의 용도
                     불허
                            교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                     용도
                             용도
                 건폐율        30%이하
                 용적률        190~200%이하
                높이(층)       최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
                 배치         배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                             건축물의 형태
  1     C-1BL               - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                              다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                              최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                 형태         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                              인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                            - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                             ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                        § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                 색채         설명서 참조
                             건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                            - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                 건축선
                              부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                            - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.

< 기 정 >
도면번호    위 치      구분                                     계획내용

                     허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                     용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
                용도          허용용도이외의 용도
                     불허
                            교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                     용도
                             용도
                 건폐율        30%이하
                 용적률        190~200%이하
                높이(층)       최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
                 배치         배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                             건축물의 형태
 1, 2   C-2BL               - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                              다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                              최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                 형태         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                              인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                            - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                             ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                        § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                 색채         설명서 참조
                             건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                            - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                 건축선
                              부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                            - 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하도록 한다.


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제19565호                            관          보             2019. 8. 13.(화요일)
< 기 정 >
도면번호   위 치      구분                                  계획내용

                    허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도          허용용도이외의 용도
                    불허
                           교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                    용도
                            용도
                건폐율        30%이하
                용적률        200%이하
               높이(층)       최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)
                배치         배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.
                            건축물의 형태
  2    C-3BL               - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                             다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                             최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                형태         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                             인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                           - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                            ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조
                색채         설명서 참조
                            건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                건축선        - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                             부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

< 기 정 >
도면번호   위 치      구분                                  계획내용
                    허용     건축법시행령 별표1 제2호 가목아파트
                    용도     주택법에 의한 부대시설, 복리시설
               용도          허용용도이외의 용도
                    불허
                           교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허
                    용도
                            용도
                건폐율        30%이하

                용적률        200%이하

               높이(층)       최고층수 : 25층 (부대복리시설의 건축물의 층수는 5층 이하로 한다.)

                배치         배치구간의 위치와 폭은 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도를 따른다.

                            건축물의 형태
  1    C-4BL               - 공동주택의 지붕형태는 단지 내 통일감 있는 디자인범위 내에서 자유롭게 설치할 수 있다.
                             다만, 지붕형태를 경사지붕으로 하는 경우 용마루를 갖춘 물매1:2.5 범위 내에서 조성하며
                             최상층은 다락방 설치 또는 복층형으로 권장한다.
                형태         - 옥탑부 구조물을 이용한 장식지붕을 설치할 경우, 관련 인허가 및 심의단계에서 상세 디자
                             인을 검토 받아 건축물의 형태와 조화로운 구조물이 설치될 수 있도록 한다.
                           - 주거전용면적 60제곱미터 이상 세대는 주동별 연속 5세대 이내로 한다.
                            ※ 단, 지침개정 이전에 주택건설승인을 받은 주택은 이전 지침을 따른다
                       § 담장 등 기타사항 : 설명서 참조

                색채         설명서 참조

                            건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                건축선        - 공동주택용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로
                             부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.


                                         106
제19565호                             관          보                 2019. 8. 13.(화요일)
< 기 정 >
도면번호   위 치         구분                                계획내용

                          § 건축법 시행령 별표1
                   허용용도
                           - 제5호 문화 및 집회시설 중 가.공연장, 나.집회장. 라.전시장
                           - 제7호 판매시설 나목 소매시장
               용
               도
                        § 허용용도 이외의 용도
                   불허용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                          불허용도

                   건폐율    § 50%이하

                   용적률    § 350%이하

                   높이     § 최저층수/최고층수 : -/7층이하

                          § 건축물의 전면방향
                   배치      - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                             도록 한다.


                            1층 바닥높이
                           - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과
                             할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                           벽면 및 투시형 셔터
                           - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                             및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해
                             당권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                           부속건축물의 제한
  2       상6               - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                           - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없다.
                   형태      - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                             지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                           건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                           지붕
                           - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                             조경시설 설치를 권장한다.
                           담장
                           - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                             은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                             는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 : 설명서참조



                   색채     § 설명서참조



                          § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                           - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   건축선       지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          § 대지동측의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하
                            도록 한다.



                          § 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한
                   기타
                            대지단위로 하며, 분할할 수 없다.




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제19565호                             관          보                 2019. 8. 13.(화요일)
< 변 경 >
도면번호   위 치         구분                                계획내용

                          § 건축법 시행령 별표1
                   허용용도
                           - 제5호 문화 및 집회시설 중 가.공연장, 나.집회장. 라.전시장
                           - 제7호 판매시설 나목 소매시장
               용
               도
                        § 허용용도 이외의 용도
                   불허용도 § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내
                          불허용도

                   건폐율    § 50%이하

                   용적률    § 350%이하

                   높이     § 최저층수/최고층수 : -/7층이하

                          § 건축물의 전면방향
                   배치      - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지는 위계가 높은 도로에 면하여 건축물의 전면을 정하
                             도록 한다.


                            1층 바닥높이
                           - 주 진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 높이는 전면도로의 지반면보다 20cm를 초과
                             할 수 없으며, 단 지형여건상 불가피한 경우는 적용하지 아니한다.
                           벽면 및 투시형 셔터
                           - 건축물의 1층 벽면중 도로(보행자도로 포함)에 면한 벽면은 벽면적의 50%이상을 투시벽
                             및 투시형 셔터로 하여야 한다. 다만 건축물의 용도상 부득이하여 해당 승인권자(또는 해
                             당권자)가 인정하는 경우는 그러하지 아니한다.
                           부속건축물의 제한
  2       상6               - 도시미관을 현저히 저해할 우려가 있는 시설물을 도로에서 보이게 설치할 수 없다.
                           - 에어콘 실외기․굴뚝․환기설비 그 밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치할 수 없
                             다.
                   형태
                           - 옥상부분 및 벽면에는 태양광 등의 신재생에너지 사용을 위한 건축설비이외의 노출을 금
                             지하며, 옥탑부의 건축물은 주외벽면의 재료와 동일한 재질로 한다.
                           건축물 외벽의 재료는 주변경관과 조화된 질이 높은 것의 사용을 권장한다.
                           지붕
                           - 지붕 및 옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고 일부는 녹지공간으로 활용할 수 있도록
                             조경시설 설치를 권장한다.
                           담장
                           - 상업용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있
                             은 경우 보행 등의 안정성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 관련 해당 승인권자(또
                             는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
                           옥외광고물 : 설명서참조



                   색채     § 설명서참조



                          § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
                           - 상업용지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                   건축선       지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다.
                          § 대지동측의 건축한계선 이격을 통해 확보된 공간은 조경식재를 통한 녹지공간으로 조성하
                            도록 한다.




                   기타     § 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로
                            하며, 분할할 수 없다.



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제19565호                               관               보        2019. 8. 13.(화요일)
2) 업무용지(제2종일반주거지역, 준주거지역) : 변경없음
< 기 정 >

도면번호   위 치    구분                                        계획내용

                              § 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자 시설
                      허용용도 § 건축법 시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설, 나목 일반업무시설(오피스텔 제외)
                      (주용도)
                              § 업1,업2,업3,업4용지는 오피스텔을 설치할 수 있다.

                              § 건축법시행령 별표1
                              - 제3호 제1종근린생활시설
               용도
                      허용용도    - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                      (부용도)   - 제5호 문화 및 집회시설 - 제7호 판매시설
                              - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                              - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원 - 제24호 방송통신시설

                              § 허용용도 이외의 용도
                      불허용도
                              § 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도


              건폐율    § 70%이하 (단, 업18, 업20용지는 60%이하)


              용적률    § 500%이하 (단, 업18, 업20용지는 230%이하)

               높이
             (최저층수/ § -/10층 (단, 업18, 업20용지는 -/5층)
              최고층수)

               배치                                           -

                     § 1층부 개방형 입면 및 수평분절요소
       업1             - 1층부 근린생활시설 및 판매시설 도입 시 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며 1층
 1,2   ~               벽면면적의 70%이상을 투시형 구조로 처리한다.
       업20            - 윈도우존은 바닥에서부터 3m사이에 조성하도록 하며, 범죄예방 등을 고려하여 쇼윈도우 내부 야간조명 설
               형태
                       치를 권장한다.
                      - 사인존은 바닥에서부터 높이 3~5m사이에 조성하도록 하며 차양을 설치하는 경우 차양존은 바닥으로부터
                       높이 2.4~3m사이에 조성하도록 권장, 차양막의 처마길이는 2m 이내로 한다.
                      - 수평분할요소는 인접건물과의 조화를 이루도록 하며 동일건물 내에서는 일치하도록 한다.

                     § 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을
               색채
                       사용 하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용)

                     § 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조)
              건축선     - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상
                       후퇴하여 건축하여야 한다.

                     § 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며,
                       분할 및 합병할 수 없다.
                     § 주용도가 건축연면적의 70%를 초과하여야 하며, 부용도는 30% 미만이어야 한다




               기타




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