제18920호                      관         보                     화요일)
                                                    2017. 1. 3.(

 도면번호       위 치        구 분                      계획내용
        (   가구번호)
                                프연습장, 너목 제조업소, 수리점 등 물품의 제조·가공·수리 등을
                                위한 시설, 더목 단란주점, 러목 안마시술소, 노래연습장은 제외
                                (건축연면적의 2/5 범위내에서 지상 1층 이하에 설치하는 것에 한
                                함. 단, 지상 2층 이하의 건축물일 경우 1/2미만)
                           불허 ∙ 허용용도 이외의 용도
                           용도 ∙ 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
                       건 폐 율 ∙ 60% 이하
                       용 적 률 ∙ 200% 이하
                       높 이 ∙ 4층 이하
                       배 치 ∙ 건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
                              ∙ 지붕형태는 경사지붕으로 설치하되, 평지붕은 20%이내 허용. 지붕
                                의 경사는 4/10, 지붕경사면의 주면은 가로를 향하도록 설치
                              ∙ 도로경계선 부분의 담장 설치는 금하며, 공원 및 녹지와 면한 부
                                분 및 인접대지 경계선은 생울타리 등 높이 1.2m 이하의 자연소
                       형 태 ∙ 재담장      설치
                                1층에 근린생활시설 설치 시 건축물 전면 외벽면은 1층 전면을
                                1/2이상 투시벽으로 하되 셔터 설치시에도 투시형 셔터를 설치
                              ∙ 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기
                                등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함 (단, 도시
                                가스 배관은 외부노출 가능)
                              ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변과의 조화와 통일감을 고려하
                       색 채 ∙여      단지의 연속성을 유지토록 계획하고, 원색사용은 지양
                                지붕재료는 붉은색 계열의 스페니쉬 기와를 사용하되 보조색과 동
                                일색 계통의 범위 내에서 조화되는 색상으로 계획
                              ∙ 건축한계선 2m : 20m이상 도로변 등
                       건축선 ∙ 건축한계선 1m : 이면도로 및 보행자전용도로변
                              ※ 세부내용은 결정도에 따름
                      허용가구수 ∙ 필지당 5가구 이하 (단, 근린생활시설 설치 시 4가구 이하)
  2) 공동주택용지(변경)
  ○ 연립주택용지
<폐지>
  도면     위 치           구 분                      계획내용
  번호    (가구번호)
                              ∙ 건축법시행령 별표1의 제2호 공동주택 중 나목에 해당하는 연립
                           허용 주택
                           용도 ∙ 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의
                     용도         용도
                              ∙ 허용용도 이외의 용도
                           불허 ∙ 국토의계획및이용에관한법률 및 양산시 도시계획조례에 의거 당
                           용도 해 용도지역 내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도
                              ∙ 학교보건법등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
            D-1BL,   건폐율, 용적률      구분     건폐율(%) 용적률(%)      높이
   1                                               90% 이하
            D-2BL      및 높이       D-1BL
                                  D-2BL
                                           40% 이하
                                                   95% 이하
                                                            4층 이하

                              ∙ 연립주택용지 내 배치구간의 위치와 폭은 지침도 준용
                              ∙ 건축물의 직각배치
                               - 판상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선에 대하여 건축물의 장변
                       배 치      (또는 주개구부면)이 직각으로 배치되어야 한다.
                               - 탑상형 : 해당 도로변 또는 대지경계선과 이루는 교선(접도방
                                향)에 대하여 건축물 주개구부면의 이등분선이 직각으로 배치되
                                어야 한다.
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