제18650호                              관                     보                           2015. 12. 2.(수요일)
                   만인 것, 타목. 독서실, 기원, 파목. 니스장, 체력단련장, 에어로 장, 장, 당구장, 실
                   내 시터, 골 연 장(옥외철탑이 설치된 골 연 장 제외), 이형시설(「관광진흥법」에
                                                               테                               빅   볼링




                   따른 기타유원시설업의 시설을 한다. 이하 같다) 등 주민의 체육 활동을 위한 시설(제3
                     낚              프   습                              프   습            놀




                   호마목의 시설은 제외한다)로서 같은 건 물에 해당 용도로 는 바 면적의 합계가 500
                                                       말




                   제곱미터 미만인 것, 하목. 금 업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소,
                                                                   축                       쓰       닥




                   출판사 등 일반업무시설로서 같은 건 물에 해당 용도로 는 바 면적의 합계가 500제
                                                       융




                   곱미터 미만인 것 하목(옥외철탑이 설치된 골 연 장 제외), 목. 제조업소, 수리점 등 물
                                                               축                       쓰       닥




                   품의 제조·가공·수리 등을 위한 시설로서 같은 건 물에 해당 용도로 는 바 면적의
                                                                       프   습            너




                   합계가 500제곱미터 미만이고, 다음 요건 중 어느 하나에 해당하는 것
                                                                               축                       쓰       닥




                  1) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리
                     법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상이 아닌 것
                  2) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동관리
                     법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상 시설이나 귀금속·장신구 및 관련
                     제품 제조시설로서 발생되는 폐수를 전량 위 처리하는 것
                 단, 근린생활시설 설치시 건 물연면적의 2/5 범위내에서 지상1층이하에만 가능하며, 지
                                                                           탁




                   하층은 주거용으로 사용불가)
                                                   축




                ㆍ불허용도 :
                   - 허용용도 이외의용도
                   - 학교보건법등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
           건폐율 ㆍ60% 이하
           용적률 ㆍ180% 이하
                ㆍ3층 이하(다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의 바 면적 2분의 1
              기정 이상을 필로 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나 지 부분을 주택 외의 용도로 는
                                                                                                       닥




                   다가구주택의 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다)
                                 티                                             머                                   쓰




          높이
                ㆍ3층 이하(다만 지상1층에 근린생활시설을 설치하는 단독주택이나 1층의 바 면적 2분의 1
              변경 이상을 필로 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나 지 부분을 주택 외의 용도로 는
                                                                                                       닥




                   다가구주택의 경우에는 해당 층을 제한층수 산정에서 제외한다)
                                 티                                             머                                   쓰




           허 용
           세대수 ㆍ5가구 이하(근린생활시설 설치시는 3가구 이하)
           배 치 ㆍ건며 동서방향의
                    축 물의 주방향은 채광, 통 등을 고려하여 가급적 남향 또는 남동향으로 배치하도록 하
                             획지일 경우 가능한 도로변으로 마당이 조성되도록 함
                                                   풍




                ㆍ출입구
                    - 공원에 접하는 필지는 공원변으로 출입구 설치 불허
                ㆍ외 의 재료, 형태 등
                    - 건 물 외 의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화
                    벽




                ㆍ지 및 옥탑 등
                         축       벽




                    - 점포 용주택의 경우 경사지 을 원칙으로 함
                    붕




                    - 경사지 으로 계획된 경우에는 구배 3/10~7/10 이내로 설치토록 하되 평지 은 전체지
                             겸                         붕




                       면적의 2/10 이내로 함
                                붕                                                                          붕




           형 태      - 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향으로 계획
                        붕




                    - 점포주택지내에 근린생활시설이 설치될 경우에 지 높이 및 옥상 층의 부대시설(옥탑,
                      철탑 등)은 평균 1개 층고 이상을 초과하지 못함
                                                                               붕




                    - 부속설비(FRP물 등)의 외부노출 금지하며, ․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를
                      건 물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스배관은 외부노출 가능
                                         탱크                                냉




                 ㆍ담장
                            축




                    - 도로경계선 부분의 담장 설치는 금지함(단, 경계를 표시하는 식재 등은 가능함)
                    - 인접 대지경계선의 경우는 높이 1m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치
                    - 담장의 재료, 색 , 무 는 본 건물 외 과 조화
                                        깔     늬                    벽




           색 채 ㆍ원색의     사용을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 권장
                ㆍ자연재료 및 돌, 석재타일 등 자재색은 그대로 적용
                                    벽




            건   ㆍ대지경계선에서 1m (획지 및 건 물에관한 결정도 참조)
           한계선 ㆍ건 선에 의해 후 한 공간은 전면 가로공간과 연계하여 조성토록 권장
             축                                             축

                    축                   퇴



  ◦ 단독주택용지 변경 사유서
가구번호            변경내용                                      변경사유
단1~단15    ㆍ높이 단서조항 조정
           - 주택의 층수→제한층수 산정                    ㆍ“주택의
                                                해석에 혼선이 예상되 로층수
                                                     층수”는 용도의 문구산정에
                                                                 조정 관한 내용으로        므




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