제19651호                                 관                      보                   2019. 12. 18.(수요일)
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획
    결정조서(변경) 조서
 1) 주택건설용지
○ 단독주택(제1종일반주거지역)
  위 치
           구    분                                          계 획 내 용
(가구번호)
                     ○ 「건축법 시행령」별표1에 의한 다음의 용도
                         - 단독주택 (다중주택 제외)
                         - 점포겸용 주택(이주자택지에 한함)
                허용   ※ 점포겸용 주택 내 허용용도는 건축법시행령[별표1] 제3호 제1종근린생활시설 (아목
                용도        및 안마원 제외), 제4호 제2종근린생활시설 중 라목, 바목, 아목, 자목, 차목 중 동물
           용도
                          병원과 동물미용실, 카목, 타목, 하목에 한하여 설치가 가능하며, 점포주택에서의 근
                         린생활시설 설치규모는 건축연면적의 5분의 2 범위 내에서 허용하며, 지상1층에 한하여 허용
                         함. 지하층의 주거용도는 사용불허함
                불허
                 · 허용용도 이외의 용도
 D1 ~ D4      용도
            건폐율  · 60% 이하
            용적률  · 200% 이하
            높이   · 4층 이하
           1획지당
                 · 5가구 이하
            가구수
                 · 건축선에 관한 사항은 「창원시 건축조례」별표 (대지안의 공지 기준)을 따른다.
            건축선
                 · 건축한계선 : 1m
                 · 단독주택용지 내 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항은 ‘시행지침 제2편 제1장 단독
           배치·형태
                   주택용지’의 지침을 따른다.
                 · 단독주택용지 내 경관 및 색채에 관한 사항은 ‘시행지침 제3편 경관계획’의 지침을
           경관·색채
                    따른다.


○ 공동주택(제2종일반주거지역)

   위 치
                구    분                                           계 획 내 용
(가구번호)
                                                면적       건설호수        인구      용적률    평균면적    주택
                                   구 분                                                                비 고
                                                (㎡)       (호)        (인)      (%)    (㎡)    유형
                                   합 계          42,231   1,052       2,382     -      -      -      208.82인/ha
                                          소계    23,861    703        1,496     -      -      -          -
                                                                                           공공분양
                                                          263        668      200    80             2.54인/호
                                          A-1                                              (신혼희망)
                                   60㎡          15,837
                                          BL                                                행복주택
   A-1,                      공동    이하                     132        335      200    80             2.54인/호
                                                                                           (신혼희망)
                             주택
   A-2,    주택규모, 세대수,                     A-2
                                                8,024     308        493     200     52    행복주택      1.6인/호
                                          BL
   B-1          분양형태              60㎡초과   B-1
                                                18,370    349        886     200     105   민간분양     2.54인/호
                                  85㎡이하   BL

                            · 주택규모, 세대수, 분양형태 등은 주택건설사업계획 승인 내용에 따라 변동될
                              수 있음
                            주) 평균평형은 ｢
                                     공공주택 업무처리지침｣제20조의 건설호수 산정을 위한 면
                               적으로 주택건설사업계획 승인 내역에 따름
                                                 100