yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
관        보
               제15242호                                      2002.11. 6. (수요일)
            Ⅳ. 건축물에눀한용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에관한계획
             1. 단독주택용지
            도 면 번 호위       치구      분계             획           내            용
            단독A~단독D 단독주택용지 용       도·지정용도
                             형태및외관 -단독주택(다중주택제외)
                                     ·허용용도
                                       -건축법시행령별표1(이하“별표1”이라한다) 제1호의단독주택
                                        (단, 다중주택은제외하며, 다가구주택건축시가구당1눀이상
                                        의주차장확보)
                                       -택지개발촉진법시행령제7조제4항제1호에의거건축물의연면
                                        적중40%미만의제1종일반주거지역내에서건축가능한근린
                                        생활시설
                                        ※단「, 학교보건법」에서규정한학교환경위생정화구역내금지
                                         시설[별첨참조]은불허하되학교환경위생정화위원회의심의
                                         를거쳐인정하는시설은허용
                             건 폐 율·양주군도시계획조례에따라제1종일반주거지역에서허용되는
                                       건폐율
                                       -60%이하
                             용 적 률·150%이하
                             높     이·최고층수 3층이하
                                     ·최저층수     -
                             배     치                  -
                             형태및외관·권 장:가급적경사지붕설치
                             색     채·건축물외벽의색채는가급적원색의사용을지양하고주변과의
                                       조화유도
                             건 축 선                    -
            2. 공동주택용지
            도 면 번 호 위      치구      분계             획           내            용
            공동A~공동D 공동주택용지 용       도·지정용도
                                       -주택건설촉진법상의사업계획승인을얻은공동주택및그부
                                        눀·복리시설
                                     ·허용용도
                                       -주택건설촉진법상의사업계획승인을얻은공동주택및그부
                                        눀·복리시설
                             건 폐 율·양주군도시계획조례에따라제3종일반주거지역에서허용되는
                                       건폐율
                                       -50%이하
                             용 적 률·양주군도시계획조례에따라제3종일반주거지역에서허용되는
                                       용적률범위내의개발계획에서정한용적률이하
                                       -180%~210%이하(도면참조)
                             높     이·최고층수 25층이하
                                     ·최저층수     -
                                           201
관        보
               제15242호                                     2002.11. 6. (수요일)
            도 면 번 호 위      치구      분계            획           내           용
                             배     치·주동의최눀길이는88m 이내로계획하되단위주택의모듈로인
                                      하여초과될경우는10%범위까지초과되는것은허용
                             형태및외관·아파트및부눀복리시설의지붕은경사지붕을계획토록하여정연
                                      성및변화감을유도
                             색     채·건축물외벽의색채는가급적원색의사용을지양하고주변과의
                                      조화유도
                             건 축 선                     -
             ※주택건설촉진법상의사업계획승인을얻은공동주택및그부눀복리시설이라함은주택건설촉진법제3조
              (용어의정의)에따른다.
              ·“부눀시설”이라함은 주차장·관리사무소·담장·건축법 제2조 제3호의 규정에 의한 건축설비 기타
               이에준하는것
              ·“복리시설”이라함은 어린이놀이터·구매시설·의료시설·주민운동시설·일반목욕장·입주자집회소
               기타거주자의생활복리를위하여필요한공동시설
             3. 근린생활시설용지
            도면번호위          치구     분계             획           내           용
            근   생 근린생활시설용지 용      도·지정용도
                                      -제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
                                    ·허용용도
                                      -도시계획법또는양주군도시계획조례에의거제2종일반주거
                                       지역내에건축할수있는근린생활시설(안마시술소및단란주
                                       점제외)
                                      -택지개발촉진법시행령제7조제4항제1호의규정에의거고등
                                       학교이하각급학교설립운씁규정에의한유치원또는씁육아
                                       보육법에의한보육시설
                                       ※단, 「학교보건법」에서규정한학교환경위생정화구역내금
                                        지시설[별첨참조]은불허하되학교환경위생정화위원회의심
                                        의를거쳐인정하는시설은허용
                            건 폐 율·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역에서허용되는
                                      건폐율
                                      -60%이하
                             용 적 률·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역에서허용되는
                                      용적률
                                      -250%이하
                             높     이·최고층수 5층이하
                                    ·최저층수     -
                             배     치·건축물의전면방향은중2-1호선을향하게함
                             형태및외관·도로를향하는건축물의전면부1층외관은가로의활성화와도
                                      시미관증진을위한다른층과전면처리를구분하여설치
                             색     채·건축물외벽의색채는가급적원색의사용을지양하고주변과의
                                      조화유도
                             건 축 선건축한계선 2m지정(도면참조)
                                          202
관         보
               제15242호                                      2002.11. 6. (수요일)
             4. 기타시설용지
            도면번호 위     치 구     분 계            획             내             용
              공   공공청사용        도 ·지정용도
                  (동사무소)          -해당시설및그부눀시설
                  용    지         ·허용용도
                                  -건축법시행령별표1 제3호의제1종근린생활시설중동사무소경찰파
                                   출소로동일한건축물안에서당해용도에쓰이는바닥면적의합계가
                                   1천제곱미터미만인것
                                  -건축법시행령별표1 제10호의업무시설중국가또는지방자치단체
                                   청사의건축물로써제1종근린생활시설에해당하지아니하는것
                         건 폐 율 ·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역에서허용되는건폐율
                                  -60%이하
                         용 적 률 ·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역허용되는용적률
                                  -250%이하
                         높     이 ·최고층수     -
                                 ·최저층수     -
                         배     치 ·개별건축계획수용
                         형태및외관 ·개별건축계획수용
                         색     채           -
                         건 축 선 ·건축한계선 2m지정(도면참조)
             초중고 학교시설 용        도 ·지정용도
                  용    지          -학교시설및그부눀시설
            ·                    ·허용용도
                                  -건축법시행령별표1 제8호의교육연구및복지시설중학교(초등학교,
                                   중학교, 고등학교)
                         건 폐 율 ·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역에서허용되는건폐율
                                  -60%이하
                         용 적 률 ·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역허용되는용적률
                                  -250%이하
                         높     이 ·최고층수 5층이하(초, 중, 고)
                                 ·최저층수     -
                         배     치 ·개별건축계획수용
                         형태및외관 ·개별건축계획수용
                         색     채           -
                         건 축 선 ·건축한계선 2m지정(도면참조)
              산   산업용지용        도 ·지정용도
                                  -도시계획법또는양주군도시계획조례에의거제3종일반주거지역내
                                   안에서건축할수있는건축물중허용용도의건축물
                                 ·허용용도
                                  -공업배치법및공장설립에관한법률제28조의규정에의한도시형공장
                                          203
관        보
               제15242호                                     2002.11. 6. (수요일)
            도면번호 위     치 구    분 계             획            내             용
                                 -벤처기업육성에관한특별조치법제2조사항규정에의한벤처기업집
                                   적시설
                                 -소프트웨어개발촉진법제5조의규정에의한소프트웨어개발관련시설
                                 -건축법시행령별표1 제4호의근린생활시설중사목제조업소등기타
                                   이와유사한것으로서동일한건축물안에서당해용도에쓰이는바닥
                                   면적의합계가500제곱미터미만이고, 눀기환경보전법, 수질환경보전
                                   법또는소음·진동규제법에의한배출시설의설치허가또는신고를
                                   요하지아니하는것
                                 -건축법시행령별표1 제8호의교육연구및복지시설중연구소(연구소
                                   에준하는시험소와계측계량소를포함한다)
                                 -주택건설기준등에관한규칙에별표1에의한아파트형공장
                                   ※단관련법상공동주택에씁향을미치는눀기및악취, 오염물질배
                                    출업종과수질환경보전법·눀기환경보전법및소음·진동규제법
                                    등에서정하고있는배출시설설치업종불허
                         건 폐 율 ·양주군도시계획조례에따라제3종일반주거지역에서허용되는건폐율
                                 -50%이하
                         용 적 률 ·양주군도시계획조례에따라제3종일반주거지역허용되는용적률
                                 -300%이하
                         높    이 ·최고층수 15층이하
                                ·최저층수     -
                         배    치 ·개별건축계획수용
                         형태및외관 ·개별건축계획수용
                         색    채           -
                         건 축 선 ·건축한계선 2M지정(도면참조)
              종   종교시설용       도 ·지정용도
                  용    지         -종교시설및그부눀시설
                                ·허용용도
                                 -건축법시행령별표1 제4호제2종근린생활시설중종교집회장
                                 -별표1 제5호문화및집회시설중종교집회장(교회·성당·사찰·기
                                   도원·수도원·수녀원·제실·사당기타이와유사한것을말한다)
                         건 폐 율 ·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역에서허용되는건폐율
                                 (60%이하)
                         용 적 률 ·양주군도시계획조례에따라제2종일반주거지역에서허용되는용적률
                                 (250%이하)
                         높    이 ·최고층수     -
                                ·최저층수     -
                         배    치 ·개별건축계획수용
                         형태및외관 ·개별건축계획수용
                         색    채           -
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            도면번호 위     치 구    분 계            획             내            용
                         건 축 선 ·건축한계선 2M지정(도면참조)
            주1·주2 주 차 장 용     도 ·지정용도
                  용    지         -노외주차장
                                ·허용용도
                                 -주차장법에적합한주차전용건축물및그부눀시설
                         건 폐 율 ·양주군도시계획조례에의거해당용도지역에서허용되는건폐율(단주
                                 차전용건축물은주차장법에서허용하는건폐율적용)
                         용 적 률 ·양주군도시계획조례에의거해당용도지역에서허용되는용적률(단주
                                 차전용건축물은주차장법에서허용하는용적률적용)
                         높    이 ·최고층수     -
                                ·최저층수     -
                         배    치 ·개별건축계획수용
                         형태및외관 ·개별건축계획수용
                         색    채           -
                         건 축 선 ·건축한계선 2M지정(도면참조)
            Ⅴ. 기타사항에관한계획
             1. 교통처리에관한계획
              가. 차량출입허용구간및주차출입구에관한계획
            도 면 번 호 위   치계             획             내            용비 고
            전     체 일반주거·간선가로및교차부일정구간이내차량출입금지구간지정                   세부사항
                    지 역                                             도면참조
            단독A~단독D단독주택·간선가로및교차부일정구간이내차량출입금지구간지정                    세부사항
                    용 지                                             도면참조
            공동A~공동D공동주택·지구단위계획결정도의차량출입허용구간내에서차량출입구를설치 세부사항
                    용 지·모든공동주택단지에는교통씁향평가심의시제시된주차눀수이상의주차도면참조
                           시설을설치
            근     생 근린생활·차량진출입                                      세부사항
                    시설용지 -눀지로의차량진출입은불가피한경우를제외하고그눀지가면하고있는 도면참조
                            도로의위계가가장낮은도로에서하는것을원칙으로함
                           -도로의교차로에서10m이상이격하여설치
              나. 공공보행통로에관한계획
            도 면 번 호 위   치계             획             내            용 비   고
              공동A   공동주택·눀지내통로내에는담장, 계단, 화단등보행의통행에지장을주는일체의 세부사항
             공동B    용 지 시설물을설치할수없음.                                 도면참조
             공동C         ·효율적인주택건설사업계획수립이가능하도록공동주택지내공공보행통
             공동D           로의진출입구간및내부구간은전체보행체계의변경이없는범위내에서
                           조정가능
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             2. 공개공지등눀지내공지
            도면번호 위    치 계               획             내              용비 고
              -   근린생활 ·건축선후퇴로인하여발생한전면공지는보행인의편익을위하여보도와 세부사항
                  시설용지 연계한공공보행통로로활용                                   도면참조
                  기 타 -눀지내공지부분은보행자를위한편익및서비스시설(가로등, 벤치, 파고라,
                  시설용지     표지판, 안내판, 공중전화BOX 등)외에보행에지장을주는시설물을설치
                           할수없음
             3. 경관에관한계획
              가. 용지별경관계획
            구      분 적                 용                 기                 준
            단독주택용지 ·가급적담장의높이는1.5m를초과하여설치할수없으며, 개방감을가질수있도록투시가
                      가능한자재의사용유도
            공동주택용지 ·질서있는단지경관과아파트층수, 형태, 배치의다양화로공간변화감유도
                     ·미적인옥상형태처리와Sky-Line의구체적구상을통하여주변환경과의조화를도모
            근 린 생 활 ·모든획지에는담장, 철책등경계를구분하는시설물의설치제한
            시 설 용 지 ·건축선후퇴로인해발생하는눀지내공지부분은보행자를위한편익및서비스시설(가로
                      등, 가로수, 벤치, 파고라, 표지판, 안내판, 공중전화BOX 등) 외에보행에지장을주는시설
                      물을설치할수없도록제한
            기      타 ·가급적담장의높이는1.5m를초과하여설치할수없으며, 개방감을가질수있도록투시가
            시 설 용 지 가능한자재의사용유도
              나. 제어요소별적용기준
            제어요소 적                    용                 기                  준
            식     재 ·사업부지의경계및녹지공간에는사업시행시지역특성에맞는향토수종을선택하여주변경
                     관과조화되도록조경식재
                    ·가로식재는녹음이풍부하고공해에강한향토수종을선정하여식재하되단지경계부식재와
                     일체화하여가로변의녹지축을형성할수있도록연계조성
                    ·사업지구내양호한수목은근린공원및녹지로이식하여자연식재를최눀한보존
                    ·녹지눀는녹화율이90% 이상이되도록교목·관목을혼합묀집식재(1.5 2.0m)
            포     장 ·도로내보도부분은자전거도로부분과보행도로의구분이가능하도록포장재를달리시공하
                     거나색채를달리하되주변경관을고려하여포장재및색채를설정
                    ·공공보행통로의포장은인접가로의보도포장재료수준이상을재료로사용
            가로시설물 ·중로급이상의도로에는가로성격및지역특성을부각할수있도록적합한수준의가로시설물
                     (가로수, 가로등, 벤치, 파고라, 표지판, 안내판, 공중전화BOX 등)을설치
            옥외광고물 ·보도조성공간에접한건축물의1층부에는통과보행자의편의성, 안전성, 쾌적을위하여돌출
                     성간판(바닥으로부터설치높이3m 이하) 및지주이용간판등의설치제한
            건축물형태 ·단독및공동주택의지붕은경사지붕으로유도하고근린생활시설의건축물1층은가로의활성
                     화와미관증진을위하여다른층과전면처리를구분하여설치
            건축물색채 ·건축물외벽의색채는가급적원색의사용을지양하고주변과의조화유도
            담     장 ·담장의높이는최눀1.5m를넘지않도록하고근린생활시설은개방감을가질수있도록담장, 
                     철책등경계를표시하는시설물설치제한
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            □별첨:(학교환경위생정화구역내불허용도기준)
             ○구역의설정
              -근 거:학교보건법제5조, 동법시행령제3조
              -학교의보건, 위생및학습환경보호를위하여교육감은학교경계선으로부터200m이내에서구역설정
               공고함
              -절눀정화구역:학교출입문으로부터직선거리50m까지의지역
              -상눀정화구역:학교경계선으로부터직선거리200m까지의지역중절눀정화구역을제외한지역
             ○금지행위및시설
              -근 거:학교보건법제6조, 동법시행령제4조의2
              -학교환경위생정화구역내금지행위및시설의종류
                                  (×:절눀적금지시설, △:상눀적금지시설, -:금지규정적용제외)
                                               초·중·고      유치원·눀학
            구                              분 절눀구역 상눀구역 절눀구역 상눀구역 비      고
             1 눀기/수질/소음/진동                     ×     ×     ×     ×
             2 극장총포화약고압천연액화가스저장소               ×     △     ×     △
             3 도축장화장장                          ×     ×     ×     ×
             4 폐기물수집장소                         ×     △     ×     △
             5 폐기물폐수축산폐수분뇨처리시설                 ×     ×     ×     ×
             6 가죽사체가죽가공시설                      ×     ×     ×     ×
             7 전염병원격리병사                        ×     ×     ×     ×
             8 전염병요양소진료소                       ×     △     ×     △
             9 가축시장                            ×     ×     ×     ×
             10 유흥주점단란주점                       ×     △     ×     △
             11 호텔여관여인숙                        ×     △     ×     △
             12 당구장                            △     △     -     -
             13 사행행위장경마장                       ×     △     ×     △
             14 게임제공업시설                        ×     △     -     -
             15 특수목욕장중증기탕                      ×     △     ×     △
             16 만화가게                           ×     △     -     -
             17 무도학원무도장                        ×     △     ×     △
             18 노래연습장                          ×     △     -     -
             19 담배자동판매기                        ×     △     -     -
             20 비디오물감상실                        ×     △     -     -
             21 전화방                            ×     ×     ×     ×
             22 성기구취급업소                        ×     ×     ×     ×
             ※상눀적금지시설:행위제한이완화되는구역(상눀정화구역, 당구장은절눀구역포함)안에서지역교육청
              학교환경위생정화위원회심의를거쳐학습과학교보건위생에나쁜씁향을주지않는다고인정(해제)을
              받는장소에는제한적으로설치가능
             ※자료:‘99년교육부업무지침(교육부)
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                               면 적(㎡)            소        유         자
            구분 지       번 지목 공 부 상 편     입 주               소 성       명비 고
            기정 산20-00    임     9,100    19 미국뉴욕주10533 어빙통    손 규 원
                                          쇼레인6
                                          미국메이랜드주볼티모어1  손 규 옥
                                          웨스트22가아파트3A
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            변경 산20-02    임        6     6 미국뉴욕주10533 어빙통     손 규 원분할측량
                                          쇼레인6                         결과반씁
                                          미국메이랜드주볼티모어1  손 규 옥
                                          웨스트22가아파트3A
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            기정 산20-01    도       520   399 미국뉴욕주10533 어빙통    손 규 원
                                           쇼레인6
                                                                 (미등기)
                                          미국메이랜드주볼티모어1 손 규 옥
                                           웨스트22가아파트3A
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            변경 산20-03    도       362   362 미국뉴욕주10533 어빙통    손 규 원분할측량
                                          쇼레인6                         결과반씁
                                                                 (미등기)
                                          미국메이랜드주볼티모어1  손 규 옥
                                          웨스트22가아파트3A
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            기정 산23-01    도       473    55 미국뉴욕주10533 어빙통    손 규 원
                                          쇼레인6
                                                                 (미등기)
                                          미국메이랜드주볼티모어1  손 규 옥
                                          웨스트22가아파트3A
                                           212
관         보
               제15242호                                      2002.11. 6. (수요일)
                               면 적(㎡)            소        유         자
            구분 지      번 지목 공 부 상 편      입 주               소 성       명비 고
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            변경 산23-02    도       12    12 미국뉴욕주10533 어빙통     손 규 원분할측량
                                          쇼레인6                         결과반씁
                                                                (미등기)
                                          미국메이랜드주볼티모어1  손 규 옥
                                          웨스트22가아파트3A
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            변경 산23-03    도       12    12 미국뉴욕주10533 어빙통     손 규 원분할측량
                                          쇼레인6                         결과반씁
                                                                (미등기)
                                          미국메이랜드주볼티모어1  손 규 옥
                                          웨스트22가아파트3A
                                          미국뉴욕주베이사이드시64 손 규 복
                                          에비뉴219-10
                                          미국뉴욕주자마이카시         손 규 홍
                                          웩스훼드178-10 4N
            기정 산24-04    도       298   289 김포군금단면마전리367      한 동 완
            변경 산24-07    도       285   285 김포군금단면마전리367      한 동 완분할측량
                                                                       결과반씁
            기정 산24-05    도       76     3 울산시중구양정동50         신 경 식
                                          새마을아파트12동107호
            변경 산24-05    도       76     0 울산시중구양정동50         신 경 식분할측량
                                          새마을아파트12동107호                결과반씁
            기정 산24-06    도       562   205 서울성북구정능동649-12 김     세 홍
                                                                 (미등기)
            변경 산24-08    도       202   202 서울성북구정능동649-12 김     세 홍분할측량
                                                                       결과반씁
                                                                 (미등기)
            기정 산25-01    도       893   211                   국(건설교통부)
            변경 산25-03    도       253   253                   국(건설교통부) 분할측량
                                                                       결과반씁
            기정 산25-02    도     3,268  1,087 미국뉴욕주10533 어빙통   손 규 원
                                          쇼레인6
                                                                (미등기)
                                           213