yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
199
3)녹지
○녹지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
18개소
-
증) 156,988
156,988
-
소
계
8개소
-
증) 103,565
103,565
-
신설
1
녹지
완충녹지
지금동340-7대일원
-
증)
318
318
-
신설
2
녹지
완충녹지
지금동273-9목일원
-
증) 13,437
13,437
-
신설
3
녹지
완충녹지
지금동252전일원
-
증) 32,167
32,167
-
신설
4
녹지
완충녹지
지금동181-1대일원
-
증) 32,151
32,151
-
신설
5
녹지
완충녹지
지금동16-9장일원
-
증)
2,600
2,600
-
신설
6
녹지
완충녹지
지금동52-1전일원
-
증)
2,570
2,570
-
신설
7
녹지
완충녹지
가운동290잡일원
-
증)
9,596
9,596
-
신설
8
녹지
완충녹지
가운동197-3답일원
-
증) 10,726
10,726
-
소
계
10개소
-
증) 53,423
53,423
-
신설
1
녹지
경관녹지
지금동산27-14임일원
-
증)
7,827
7,827
-
신설
2
녹지
경관녹지
지금동380전일원
-
증)
7,795
7,795
-
신설
3
녹지
경관녹지
지금동16-17도일원
-
증)
6,765
6,765
-
신설
4
녹지
경관녹지
지금동18전일원
-
증)
3,730
3,730
-
신설
5
녹지
경관녹지
지금동30-18전일원
-
증)
1,175
1,175
-
신설
6
녹지
경관녹지
지금동64-12전일원
-
증)
2,103
2,103
-
신설
7
녹지
경관녹지
가운동산16-11임일원
-
증)
8,318
8,318
-
신설
8
녹지
경관녹지
가운동93-14목일원
-
증)
2,128
2,128
-
신설
9
녹지
경관녹지
가운동387-2대일원
-
증) 10,497
10,497
-
신설
10
녹지
경관녹지
가운동483-3전일원
-
증)
3,085
3,085
-
○녹지결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
녹지
․ 완충녹지신설(증318㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
녹지
․ 완충녹지신설(증13,437㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
3
녹지
․ 완충녹지신설(증32,167㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
4
녹지
․ 완충녹지신설(증32,151㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
5
녹지
․ 완충녹지신설(증2,600㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
6
녹지
․ 완충녹지신설(증2,570㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
7
녹지
․ 완충녹지신설(증9,596㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
8
녹지
․ 완충녹지신설(증10,726㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
1
녹지
․ 경관녹지신설(증7,827㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
녹지
․ 경관녹지신설(증7,795㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
3
녹지
․ 경관녹지신설(증6,765㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
4
녹지
․ 경관녹지신설(증3,730㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
5
녹지
․ 경관녹지신설(증1,175㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
6
녹지
․ 경관녹지신설(증2,103㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
7
녹지
․ 경관녹지신설(증8,318㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
8
녹지
․ 경관녹지신설(증2,128㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
9
녹지
․ 경관녹지신설(증10,497㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
10
녹지
․ 경관녹지신설(증3,085㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
200
4)공공공지
○공공공지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
9개소
-
증) 11,298
11,298
-
신설
1
공공공지
지금동357-3전일원
-
증)
1,168
1,168
-
신설
2
공공공지
지금동438-15전일원
-
증)
994
994
-
신설
3
공공공지
지금동201-40전일원
-
증)
2,121
2,121
-
신설
4
공공공지
지금동140-1도일원
-
증)
2,413
2,413
-
신설
5
공공공지
지금동153-4전일원
-
증)
2,975
2,975
-
신설
6
공공공지
지금동30-17전일원
-
증)
100
100
-
신설
7
공공공지
가운동325답일원
-
증)
477
477
-
신설
8
공공공지
이패동757-6임일원
-
증)
525
525
-
신설
9
공공공지
가운동302-4도일원
-
증)
525
525
-
○공공공지결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
공공공지
․공공공지신설(증1,168㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
공공공지
․공공공지신설(증994㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
3
공공공지
․공공공지신설(증2,121㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
4
공공공지
․공공공지신설(증2,413㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
5
공공공지
․공공공지신설(증2,975㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
6
공공공지
․공공공지신설(증100㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
7
공공공지
․공공공지신설(증477㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
8
공공공지
․공공공지신설(증525㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
9
공공공지
․공공공지신설(증525㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
다.유통및공급시설
1)수도시설(변경)
○수도시설결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
1개소
22,550
감)2,833
19,717
-
기정
2
수도
배수시설
지금동산92-6임일원
22,550
-
-
구리28호
('95.6.5)
변경
2
수도
배수시설
지금동산92-6임일원
-
감)2,833
19,717
-
지구외
○수도시설결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
2
수도
․배수시설형상변경(감2,833㎡)
․보금자리주택지구조성사업계획반영
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
201
2)가스공급설비
○가스공급설비결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
3개소
-
증)75
75
-
신설
1
가스공급설비
지금동산43-12임일원
-
증)25
25
-
신설
2
가스공급설비
지금동18전일원
-
증)25
25
-
신설
3
가스공급설비
가운동300-5답일원
-
증)25
25
-
○가스공급설비결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
가스공급설비
․가스공급설비신설(증25㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
가스공급설비
․가스공급설비신설(증25㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
3
가스공급설비
․가스공급설비신설(증25㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
3)통신시설
○통신시설결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
2개소
-
증)799
799
-
신설
1
통신시설
지금동340-18대일원
-
증)379
379
-
신설
2
통신시설
가운동385-2대일원
-
증)420
420
-
○통신시설결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
통신시설
․통신시설신설(증379㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
통신시설
․통신시설신설(증420㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
라.공공․문화체육시설(변경)
1)공공청사(변경)
○공공청사결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
7개소
46,029
증) 28,889
74,918
-
신설
1
공공청사
공공업무시설
지금동366잡일원
-
증)
927
927
-
신설
2
공공청사
공공업무시설
지금동368답일원
-
증)
927
927
-
기정
1
공공청사
공공업무시설
지금동22-4대일원
46,029
감) 46,029
- 미금94-54호
('94.12.26)
변경
3
공공청사
공공업무시설
지금동158-4대일원
-
증)
2,387
2,387
-
변경
4
공공청사
공공업무시설
지금동158-3대일원
-
증)
5,875
5,875
-
변경
5
공공청사
공공업무시설
지금동20-15대일원
-
증) 16,838
16,838
-
변경
6
공공청사
공공업무시설
지금동산82-3임일원
-
증) 46,867
46,867
-
신설
7
공공청사
공공업무시설
가운동366-3대일원
-
증)
1,097
1,097
-
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
202
○공공청사결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
공공청사
․공공청사신설(증927㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
공공청사
․공공청사신설(증927㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
3
공공청사
․공공청사변경(증2,387㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른변경
4
공공청사
․공공청사변경(증5,875㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른변경
5
공공청사
․공공청사변경(증16,838㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른변경
6
공공청사
․공공청사변경(증46,867㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른변경
7
공공청사
․공공청사신설(증1,097㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2)학교(변경)
○학교결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
5개소
12,215
증) 45,275
57,490
-
소
계
1개소
-
증)
1,501
1,501
-
신설
1
학교
유치원
가운동299-4전일원
증)
1,501
1,501
소
계
2개소
-
증) 27,942
27,942
-
신설
1
학교
초등학교
지금동278-2답
-
증) 13,372
13,372
-
신설
2
학교
초등학교
가운동327답일원
-
증) 14,570
14,570
-
소
계
1개소
-
증) 13,047
13,047
-
신설
1
학교
중학교
이패동652-1잡일원
-
증) 13,047
13,047
-
소
계
1개소
12,215
증)
2,785
15,000
-
폐지
1
학교
고등학교
지금동430답일원
12,215
감) 12,215
-
남양주27호
('04.10.18)
신설
1
학교
고등학교
이패동735-1전일원
-
증) 15,000
15,000
-
○학교결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
학교
․고등학교폐지(감12,215㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른폐지
1
학교
․유치원신설(증1,501㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
1
학교
․초등학교신설(증13,372㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
학교
․초등학교신설(증14,570㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
1
학교
․중학교신설(증13,047㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
1
학교
․고등학교신설(증15,000㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
마.방재시설
1)유수지
○유수지결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
시설의
세분
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
합
계
2개소
-
증) 16,974
16,974
-
-
신설
1
유수지
저류시설
가운동524-3임일원
-
증) 11,773
11,773
-
근린공원5내
중복결정
신설
2
유수지
유수시설
가운동19-3임일원
-
증)
5,201
5,201
-
근린공원4내
중복결정
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
203
○유수지결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
유수지
․저류시설신설(증11,773㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
2
유수지
․유수시설신설(증5,201㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
바.보건위생시설
1)종합의료시설
○종합의료시설결정(변경)조서
구분
도면
표시
번호
시설명
위치
면적(㎡)
최초
결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
1
종합의료시설
지금동43-4전일원
-
증)17,406
17,406
-
-
○종합의료시설결정(변경)사유서
도면표시번호
시설명
변경내용
변경사유
1
종합의료시설
․의료시설신설(증17,406㎡)
․보금자리주택지구조성사업에따른신설
5.용도지역․지구결정(변경)도:게재생략
6.용도구역(개발제한구역)결정(변경)도:게재생략
7.도시계획시설결정(변경)도:게재생략
[붙임3]
남양주지금보금자리주택지구지구단위계획에관한사항
1.제1종지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
2.제1종지구단위계획구역결정(변경)도
3.제1종지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가.용도지역․지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한도시관리계획
결정(변경)조서
나.기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
다.가구및획지규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
라.건축물에대한용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에관한
도시관리계획결정(변경)조서
마.기타사항에관한도시관리계획결정(변경)조서
바.특별계획구역에관한도시관리계획결정(변경)조서
4.제1종지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)도
가.토지이용및시설에관한결정(변경)도
나.획지및건축물등에관한결정(변경)도
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
204
1.제1종지구단위계획구역지정에대한도시관리계획결정(변경)조서
가.제1종지구단위계획구역결정(변경)조서
구분도면표시
번호
구역명
위치
면적(㎡)
비고
기정
변경
변경후
기정
1
남양주지금택지개발사업지구
제1종지구단위계획구역
남양주시지금동이패동
수석동가운동일원
1,984,073.5 증) 12,416.1
1,996,489.6
변경
1
남양주지금
보금자리주택지구
제1종지구단위계획구역
남양주시지금동이패동
수석동가운동일원
폐지
101
가재
남양주시가운동377일원
60,987 감)
60,987
-
폐지
102
조운
남양주시가운동95-2일원
39,627 감)
39,627
-
변경
147
지금3
남양주시지금동187일원
214,260 감) 213,793
467
폐지
148
지사1
남양주시지금동340일원
21,120 감)
21,120
-
폐지
149
주막
남양주시지금동379-3일원
19,678 감)
19,678
-
나.제1종지구단위계획구역결정(변경)사유서
도면표시
번호
구역명
변경내용
변경사유
1
남양주지금
보금자리주택지구
제1종지구단위계획구역
․구역명칭변경
(남양주지금택지개발사업지구
1종지구단위계획구역
⇒남양주지금보금자리주택지구
제1종지구단위계획구역)
․면적변경
(1,984,073.5㎡⇒1,996,489.6㎡)
․보금자리주택지구전환에따른
구역명칭변경
․예정지적좌표측량결과반영
등에따른면적조정
101
가재
․제1종지구단위계획구역폐지
․보금자리주택사업에따른
제1종지구단위계획구역폐지
102
조운
․제1종지구단위계획구역폐지
․보금자리주택사업에따른
제1종지구단위계획구역폐지
147
지금3
․제1종지구단위계획구역변경
(감213,793㎡)
․보금자리주택사업에따른
구역내제1종지구단위계획구역폐지
148
지사1
․제1종지구단위계획구역폐지
․보금자리주택사업에따른
제1종지구단위계획구역폐지
149
주막
․제1종지구단위계획구역폐지
․보금자리주택사업에따른
제1종지구단위계획구역폐지
2.제1종지구단위계획구역결정(변경)도:게재생략
3.제1종지구단위계획에대한도시관리계획결정(변경)조서
가.용도지역․지구의세분및세분된용도지역․지구간의변경에관한도시관리계획결정(변경)
조서:게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
나.기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정(변경)조서
:게재생략(도시관리계획결정(변경)조서와같음)
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
205
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
합
계
148,
572
-
148,
572
-
-1
216
①
864
-2
216
획지분할및합병불가
-3
216
-4
216
-1
243
②
728
-2
243
획지분할및합병불가
-3
242
-1
251
-2
251
-3
251
-4
251
③
2,
257
-5
251
획지분할및합병불가
-6
251
-7
251
-8
250
-9
250
-1
263
-2
263
-3
263
④
2,
097
-4
263
획지분할및합병불가
-5
262
-6
261
-7
261
-8
261
F-1
-1
249
-2
249
-3
249
-4
249
-5
249
-6
249
⑤
3,
561
-7
249
획지분할및합병불가
-8
259
-9
259
-10
260
-11
260
-12
260
-13
260
-14
260
-1
234
-2
234
-3
234
-4
234
⑥
2,
387
-5
234
획지분할및합병불가
-6
244
-7
244
-8
243
-9
243
-10
243
-1
260
⑦
4,
070
-2
260
획지분할및합병불가
-3
260
-4
260
다.가구및획지의규모와조성에관한도시관리계획결정(변경)조서
1)단독주택용지
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
206
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-5
260
-6
260
-7
260
-8
260
-9
249
⑦
4,
070
-10
249
획지분할및합병불가
-11
249
-12
249
F-1
-13
249
-14
249
-15
248
-16
248
-1
270
-2
270
⑧
1,
348
-3
270
획지분할및합병불가
-4
269
-5
269
-1
264
-2
264
-3
264
-4
264
①
2,
378
-5
264
획지분할및합병불가
-6
264
-7
264
-8
265
-9
265
-1
276
-2
276
-3
276
-4
276
-5
276
②
3,
040
-6
276
획지분할및합병불가
-7
276
-8
277
F-2
-9
277
-10
277
-11
277
-1
261
-2
261
-3
261
-4
261
③
2,
349
-5
261
획지분할및합병불가
-6
261
-7
261
-8
261
-9
261
-1
260
-2
260
-3
260
-4
260
-5
260
④
3,
651
-6
260
획지분할및합병불가
-7
260
-8
261
-9
261
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
207
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-10
261
-11
262
④
3,
651
-12
262
획지분할및합병불가
-13
262
-14
262
-1
261
-2
261
-3
261
-4
261
-5
261
-6
261
⑤
3,
660
-7
261
획지분할및합병불가
-8
261
-9
262
-10
262
-11
262
-12
262
-13
262
-14
262
-1
274
-2
274
-3
274
F-2
⑥
1,
922
-4
275
획지분할및합병불가
-5
275
-6
275
-7
275
-1
290
⑦
871
-2
290
획지분할및합병불가
-3
291
-1
251
-2
251
⑧
1,
504
-3
251
획지분할및합병불가
-4
251
-5
250
-6
250
-1
272
-2
272
-3
272
-4
272
⑨
2,
722
-5
272
획지분할및합병불가
-6
272
-7
272
-8
272
-9
273
-10
273
-1
262
-2
262
⑩
1,
574
-3
262
획지분할및합병불가
-4
262
(특별계획구역)
-5
263
-6
263
-1
285
⑪
2,
851
-2
285
획지분할및합병불가
-3
285
(특별계획구역)
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
208
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-4
285
-5
285
-6
285
⑪
2,
851
-7
285
획지분할및합병불가
-8
285
(특별계획구역)
-9
285
-10
286
-1
250
-2
250
-3
250
-4
250
-5
250
-6
250
-7
250
⑫
3,
995
-8
250
획지분할및합병불가
-9
250
(특별계획구역)
-10
250
F-2
-11
250
-12
249
-13
249
-14
249
-15
249
-16
249
-1
271
-2
271
-3
271
-4
271
-5
271
-6
271
-7
271
-8
271
-9
271
⑬
5,
430
-10
271
획지분할및합병불가
-11
272
(특별계획구역)
-12
272
-13
272
-14
272
-15
272
-16
272
-17
272
-18
272
-19
272
-20
272
-1
256
-2
256
F-3
①
1,
790
-3
256
획지분할및합병불가
-4
256
-5
256
-6
255
-7
255
-1
234
-2
234
-3
234
②
1,
639
-4
234
획지분할및합병불가
-5
234
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
209
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-6
234
-7
235
-1
263
-2
263
-3
263
-4
263
-5
263
③
3,
155
-6
263
획지분할및합병불가
-7
263
-8
263
-9
263
-10
263
-11
263
-12
262
F-3
-1
263
-2
263
-3
263
-4
263
-5
263
④
3,
155
-6
263
획지분할및합병불가
-7
263
-8
263
-9
263
-10
263
-11
263
-12
262
-1
246
-2
246
-3
246
⑤
1,
971
-4
246
획지분할및합병불가
-5
246
-6
247
-7
247
-8
247
-1
243
-2
243
-3
243
⑥
1,
945
-4
243
획지분할및합병불가
-5
243
-6
243
-7
243
-8
244
-1
248
-2
248
F-4
①
1,
734
-3
248
획지분할및합병불가
-4
248
-5
248
-6
247
-7
247
-1
232
-2
232
-3
232
-4
232
②
3,
254
-5
232
획지분할및합병불가
-6
232
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
210
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비고
위치
면적(㎡)
-7
232
-8
232
-9
233
-10
233
-11
233
②
3,
254
-12
233
획지분할및합병불가
-13
233
-14
233
-1
213
-2
213
-3
213
F-4
③
1,
703
-4
213
획지분할및합병불가
-5
213
-6
213
-7
213
-8
212
-1
213
-2
213
-3
213
-4
213
④
2,
131
-5
213
획지분할및합병불가
-6
213
-7
213
-8
213
-9
213
-10
214
-1
232
-2
232
-3
232
⑤
1,
627
-4
232
획지분할및합병불가
-5
233
-6
233
-7
233
E-1
-
13,
795
E-1
13,
795
획지분할및합병불가
E-2
-
13,
462
E-2
13,
462
획지분할및합병불가
E-3
-
18,
545
E-3
18,
545
획지분할및합병불가
E-4
-
25,
407
E-4
25,
407
획지분할및합병불가
2)공동주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
530,653
-
530,653
-
A-1
A-1
60,629
-
60,629
영구임대/국민임대
A-2
A-2
26,329
-
26,329
10년임대
A-3
A-3
61,566
61,566
10년임대/분납임대
B-1
B-1
55,902
-
55,902
공공분양
B-2
B-2
43,966
-
43,966
일반분양
B-3
B-3
33,631
-
33,631
일반분양
C-1
C-1
27,159
-
27,159
일반분양
C-2
C-2
72,344
-
72,344
일반분양
S-1
S-1
149,127
-
149,127
공공분양
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
211
3)도시형생활주택용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
3,088
-
3,088
-
도생1
도생1
1,675
-
1,675
-
도생2
도생2
1,413
-
1,413
-
4)상업시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
58,830
-
58,830
-
상업1
상업1
11,241
지금동140-4대일원
11,241
특별계획구역
상업2
상업2
10,242
지금동149-5잡일원
10,242
상업3
상업3
13,131
지금동141-16잡일원
13,131
상업4
상업4
7,350
지금동83전일원
7,350
상업5
상업5
12,012
지금동47-9전일원
12,012
상업6
상업6
4,854
지금동63-1전일원
4,854
5)근린생활시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
23,529
-
23,529
-
근생1
근생1
4,357
-1
726
획지분할및합병불가
-2
726
-3
726
-4
726
-5
726
-6
727
근생2
근생2
2,033
-
2,033
획지분할및합병불가
근생3
근생3
2,641
-1
660
획지분할및합병불가
(특별계획구역)
-2
660
-3
660
-4
661
근생4
근생4
1,086
-
1,086
특별계획구역
근생5
근생5
2,814
-
2,814
특별계획구역
근생6
근생6
5,982
-1
665
획지분할및합병불가
-2
665
-3
665
-4
665
-5
665
-6
665
-7
664
-8
664
-9
664
근생7
근생7
4,616
-1
659
획지분할및합병불가
-2
659
-3
659
-4
659
-5
660
-6
660
-7
660
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
212
6)업무시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
14,678
-
14,678
-
업무1
업무1
2,611
지금동172-4전일원
2,611
특별계획구역
업무2
업무2
6,044
지금동171-1전일원
6,044
업무3
업무3
2,653
지금동158대일원
2,653
업무4
업무4
3,370
지금동45-4전일원
3,370
7)종합의료시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
17,406
-
17,406
-
의료1
의료1
17,406
지금동43-4전일원
17,406
특별계획구역
8)자족시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
138,990
-
138,990
-
자족1
자족1
28,011
이패동640-2전일원
28,011
-
자족2
자족2
41,899
가운동산25임일원
41,899
-
자족3
자족3
58,890
가운동산17-28임일원
58,890
-
자족4
자족4
10,190
가운동산22-9임일원
10,190
-
9)주차장용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
11,554
-
11,554
-
주1
주1
1,408
지금동360목일원
1,408
획지분할불가
주2
주2
2,075
지금동산62-2임일원
2,075
획지분할불가
주3
주3
1,000
지금동198-35전일원
1,000
특별계획구역
주4
주4
1,098
지금동175-10답일원
1,098
특별계획구역
주5
주5
1,776
지금동76-6잡일원
1,776
특별계획구역
주6
주6
1,891
지금동74답일원
1,891
획지분할불가
주7
주7
1,184
가운동320-1답일원
1,184
획지분할불가
주8
주8
1,122
가운동산27임일원
1,122
획지분할불가
10)교육시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
57,490
-
57,490
-
유1
유1
1,501
지금동299-4답일원
1,501
획지분할불가
초1
초1
13,372
지금동278-2답일원
13,372
획지분할불가
초2
초2
14,570
가운동327답일원
14,570
획지분할불가
중1
중1
13,047
이패동652-1잡일원
13,047
획지분할불가
고1
고1
15,000
이패동735-1전일원
15,000
획지분할불가
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
213
11)공공청사용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
74,918
-
74,918
-
청1
청1
927
지금동366잡일원
927
주민센터
청2
청2
927
지금동368답일원
927
지구대
청3
청3
2,387
지금동158-4대일원
2,387
법원
청4
청4
5,875
지금동158-3대일원
5,875
교육청
청5
청5
16,838
지금동20-15대일원
16,838
경찰서
청6
청6
46,867
지금동산82-3임일원
46,867
시청
청7
청7
1,097
가운동366-3대일원
1,097
주민센터
12)위험물저장및처리시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
2,004
-
2,004
-
위1
위1
954
지금동30-18전일원
954
획지분할불가
위2
위2
1,050
가운동311전일원
1,050
획지분할불가
13)통신시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
799
-
799
-
통1
통1
379
지금동340-18대일원
379
획지분할불가
통2
통2
420
가운동385-2대일원
420
획지분할불가
14)종교시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
6,475
-
6,475
-
종1
종1
1,646
지금동365잡일원
1,646
획지분할불가
종2
종2
1,211
지금동198-19대일원
1,211
획지분할불가
종3
종3
2,100
지금동64전일원
2,100
획지분할불가
종4
종4
1,518
가운동367대일원
1,518
획지분할불가
15)가스공급시설용지
도면번호
가구번호
면적(㎡)
획지
비
고
위치
면적(㎡)
합
계
75
-
75
-
가1
가1
25
지금동산43-12임일원
25
-
가2
가2
25
지금동18전일원
25
-
가3
가3
25
가운동300-5답일원
25
-
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
214
라.건축물에대한용도․건폐율․용적률․높이․배치․건축선․형태․색채에관한도시관리계획
결정(변경)조서
1)단독주택용지
○일반형단독주택용지(제1종일반주거지역)
도면
번호
위치
구
분
계획내용
F-1
∼
F-4
F-1
∼
F-4
용도
허용
용도
y
「건축법시행령」[별표1]제1호단독주택(다중주택,공관제외)으로「남양주시도시계획
조례」에서허용하는용도에한함
y
「건축법시행령」[별표1]제3호제1종근린생활시설,제4호제2종근린생활시설중가목
내지라목(옥외철탑이설치된골프연습장제외),마목중종교집회장,바목내지자목
y
근린생활시설설치규모는건축연면적의40%를초과할수없으며,지상1층및지하층에
한하여설치가능
불허
용도
y
허용용도이외의용도
y
「학교보건법」및「국토의계획및이용에관한법률」,「남양주시도시계획조례」에
의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y
60% 이하
용적률
y
180% 이하
높이
y
4층이하(필로티구조포함)
허용
가구수
y
5가구이하(근린생활시설설치시4가구이하)
배치및
건축선
y
건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
y
가로미관증진및쾌적한보행환경조성을위해전면도로변등에면하여건축한계선을
지정하며,위치는결정도를따른다.
y
건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로부터지정한길이이상
으로후퇴하여건축하여야한다.
y
건축한계선에의해발생된공지는친환경소재의도입을권장하며쾌적한주거환경조성
을위해주차장설치를지양한다.
형태및외관
y
외벽의재료,형태등
-벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이루도록한다.
-점포겸용단독주택의1층전면부의외벽면은50퍼센트이상을투시형벽면으로하고,
셔터는투시형셔터를설치한다.
-시각적자극을유발하는원색및형광색의사용을지양하고,자연색또는3차색이상의
혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은그대로
적용한다.)
-외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의색채와소재감을그
대로적용한다.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
215
도면
번호
위치
구분
계획내용
F-1
∼
F-4
F-1
∼
F-4
형태및외관y
1층바닥높이등
-점포겸용단독주택에서1층에여러개의점포가있는경우,개별점포로의출입만을위
한계단또는경사로의설치를불허한다.
-점포겸용단독주택에서1층바닥의마감높이는지형적이유등으로인해불가피한경우
를제외하고는전면도로의평균지반고와의차이를10cm 이내로한다.
y
지붕및옥탑등
-지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을원칙으로하며,평지붕은옥상층수평
투영면적의30% 이내에서허용한다.
-부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은
별도의설치장
소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스
배관은외부노출이가능하다.
y
담장
-담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리등자연소재를이
용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
216
○블록형단독주택용지(제2종전용주거지역)
도면
번호
위치
구
분
계획내용
E-1
∼
E-4
E-1
∼
E-4
용도
허용
용도
y 「건축법시행령」[별표1]제1호단독주택,단독형집합주택
y 「건축법시행령」[별표1]제2호공동주택(3층이하)및입주자전용공동이용시설
불허
용도
y 허용용도이외의용도
y 「학교보건법」및「국토의계획및이용에관한법률」,「남양주시도시계획조례」에
의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y 50% 이하
용적률
y 100% 이하
높이
y 3층이하
허용
세대수
블록명
E-1
E-2
E-3
E-4
허용세대수
(세대)
27
27
37
50
배치및
건축선
y 건축물의주방향은채광․통풍을고려하여배치한다.
y 자연지형의훼손을최소화하기위하여,친환경적인건축물배치및건축기법의도입을권
장한다.(타운하우스등)
y 가로미관증진및쾌적한보행환경조성을위해전면도로변등에면하여건축한계선을
지정하며,위치는결정도를따른다.
y 건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로부터지정한길이이상
으로후퇴하여건축하여야한다.
y 건축한계선에의해발생된공지는친환경소재의도입을권장하며,쾌적한주거환경조성
을위해주차장설치를지양한다.
형태및
외관
y 외벽의재료,형태등
-벽면과지붕의재료및색채는건물전면과측․후면이동일하거나조화를이루도록한다.
-시각적자극을유발하는원색및형광색의사용을지양하고,자연색또는3차색이상의
혼합색을사용하도록권장한다.(단,자연재료및벽돌,석재타일등자재색은그대로
적용한다.)
-외장재는목재,벽돌등자연친화형재료를권장하며재료본연의색채와소재감을그
대로적용한다.
y 지붕및옥탑등
-지붕형태는주위의경관에어울리게경사지붕을원칙으로하며,평지붕은옥상층수평
투영면적의30% 이내에서허용한다.
-부속설비(FRP물탱크등)의외부노출을금지하며,냉․난방실외기등은
별도의설치장
소를건축물설계에포함하여야한다.단,도시가스
배관은외부노출이가능하다.
y 담장
-담장설치는가급적지양하되,부득이한경우투시형또는생울타리등자연소재를이
용하여높이1.2m이하로조성할것을권장한다.
블록형
단독주택
조성기준
y 본조서에서언급하지않은사항은「택지개발업무처리지침」제16∼제18조
및‘별표5-
블록형단독주택용지유형별평면도’를준용한다.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
217
2)공동주택용지(제3종일반주거지역)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
A-1
∼
A-3,
B-1
∼
B-3,
C-1
∼
C-2,
S-1
A-1
∼
A-3,
B-1
∼
B-3,
C-1
∼
C-2,
S-1
용도
허용
용도
y
「건축법시행령」[별표1]제2호공동주택중아파트
y
「주택법」에의한부대․복리시설
불허
용도
y
허용용도이외의용도
y
「학교보건법」및「국토의계획및이용에관한법률」,「남양주시도시계획조
례」에의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
건폐율
y
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
y
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
y
<별표1>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
주택의규모
및세대수
y
공동주택용지의주택유형,세대수,건폐율,용적률,층수는<별표1>의범위를초과하
여건축할수없다.단,확정측량시대지면적감소에따라지구단위계획에서정한
용적률을초과할경우에한하여지구단위계획을준수한것으로본다.
배치및
건축선
y
공동주택용지내배치구간의위치와폭은지침도를따른다.
y
“주동”이라함은공동주택용지내의독립된주거용건물을말한다.단,3개층이하를
독립된건물이공유하는경우에는이부분을제외하고주동을산정한다.
y
“주거동”이라함은공동주택용지에동일코아를사용하는세대들로이루어진공동주
택을말한다.
<3개의주동>
<1개의주동,3개의주거동>
<주동개념도>
y
공동주택용지내배치구간에주거동이걸친경우적용기준은각각의배치구간에서
정한기준을따라야하며,배치구간경계를기준으로주거동의수평투영면적중50%
이상(탑상형의경우는주동)이포함된배치구간의기준을따라야한다.단,배치구간
과배치구간이아닌구간에서주거동의수평투영면적이같을경우는배치구간의기
준을따른다.
<배치구간경계에주거동이걸친경우적용기준예시도>
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
218
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
A-1
∼
A-3,
B-1
∼
B-3,
C-1
∼
C-2,
S-1
A-1
∼
A-3,
B-1
∼
B-3,
C-1
∼
C-2,
S-1
배치및
건축선
y
건축물직각배치구간
-직각배치구간이라함은직각배치구간의장변이면한도로변또는대지경계선과건
축물의장변이직교하여야하는구간을말한다.
-직각배치구간으로지정된곳의공동주택용지내해당구간의주동은도로에대하여
주동의장변(주개구부면)이직각배치되도록하여소음의저감또는통경축을확보
한다.
-판상형,절곡형:해당도로변또는대지경계선에대하여건축물의장변(또는주개구
부면)이직각으로배치되어야한다.이때접도방향에대해±22.5°범위내인경우
직각으로배치된것으로간주한다.
-탑상형:해당도로변또는대지경계선과이루는직교선(접도방향)에대하여건축물
주개구부면의이등분선이직각으로배치되어야한다.이때접도방향에대해±22.5°
범위내인경우직각으로배치된것으로간주한다.
-대지형상이나건축물배치사항으로인해불가피하게직각을준수하지못한다고주
택건설사업계획승인권자가인정하는경우,상기기준을준수한것으로본다.
-배치구간에주거동이걸친경우적용기준이정해지지않은구간에대하여는배치구
간경계를기준으로주거동의수평투영면적중50% 이상이포함된배치구간의기
준을따른다.
            <판상형 예시도>
            <탑상형 예시도>
y
탑상형아파트배치구간
-탑상형아파트배치구간은탑상형아파트를배치하는구간을말하며탑상형이아닌
아파트를함께배치할수없다.
-탑상형아파트라함은평면상주동의단변(D1)과장변(D2)의비례가1:2이하인아파
트를말한다.
         <탑상형아파트 예시도>
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
219
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
A-1
∼
A-3,
B-1
∼
B-3,
C-1
∼
C-2,
S-1
A-1
∼
A-3,
B-1
∼
B-3,
C-1
∼
C-2,
S-1
배치및
건축선
-주동의수직미가강조되는디자인으로계획할것을권장한다.
-단지내다른주동과의입면디자인의차별화를통해강조될수있도록계획할것을
권장한다.
y
공동주택B-3블록은황금산으로의조망확보를위해
통경축을고려한건축물배치
를권장하며스카이라인변화를유도하기위하여주거동수가2개동이상인주동의
경우동별3개층이상차이가나도록배치권장한다.
y
단지주민을위한커뮤니티시설(예,주민집회실,독서실,체력단련실등)이나외부커뮤
니티공간(예,만남의광장,주민휴식공간,상징광장등)의조성시단지주민의원활한
이용을위해접근이용이한곳에배치하며임대주택과분양주택간주민교류가이루
어지도록배치하는것을권장한다.
y
공동주택의단지내열섬현상방지를위해주동의이격거리를확보하거나저층부필
로티등을계획하여통풍이원활하게이루어지도록계획하여바람길을조성한다.
y
가로미관증진및쾌적한보행환경조성을위해전면도로변등에면하여건축한계선
을지정한다.
y
건축한계선이지정된획지는건축물의지상부분이대지경계선으로부터지정한길이
이상으로후퇴하여건축하여야한다.
y
공동주택용지내부대복리시설은건축한계선의적용을받지아니한다.(단,「남양주시
건축조례」에따라건축선에서3m를띄어건축함으로써외부공간및보행공간을확
보토록한다)
y
세부적인건축선에관한사항은가구및획지․건축물에관한결정(변경)도에서정한
내용을따른다.
y
일조등의확보를위한건축물의높이제한(남양주고시제2006-31호(‘06.2.16))
-일조등의확보를위한건축물의높이제한은남측의넓은공간을활용하고보다많
은일조를확보하기위하여건축법제61조③항에따라건축물의각부분을정남방
향의인접대지경계선으로부터띄어건축하여야한다.
-정남방향의인접대지경계선으로부터띄어건축해야하는거리는「남양주시건축조
례제30조(일조등의확보를위한건축물의높이제한)」에규정된정북방향으로
의인접대지경계선으로부터띄어야하는거리이상으로한다.
형태및외관
y
지붕,옥탑,필로티등
-지붕의형태는경사지붕을권장한다.(단,특화주동예외)
-근린상가,부대복리시설의형태는독창성과고품격을유지하도록하고근린상가는
옥상에적치물또는건축설비등이외부에서보이지않는구조로계획한다.또한광
고물을고려하여입면계획을실시한다.
-단지내보행동선및커뮤니티시설,바람길등의공간확보를위해주동의지상층에
필로티설치시유효높이3m 이상을확보하여설치한다.
-건축물외관의연속성및통일성,미관등을고려하여에어컨실외기는발코니외부
에설치할수없다.
y
담장
-담장설치는원칙적으로불허한다.단,인접대지또는인접도로의소음저감및프라
이버시보호,지형단차극복,안전예방등을위하여필요한경우에는설치하되,담장
의형태는투시형또는친환경적자연소재를이용하여설치한다.
색채
y
건축물외벽의색상은시각적자극을유발하는원색또는형광색의사용을지양하고,
자연색또는3차색이상의혼합색을사용하도록권장한다.
y
공동주택의입면을저층부,중층부,상층부를구분하여색채,창호․발코니등의구조
물,외장재료등의변화에의한입면변화를권장한다.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
220
구분
필지
번호
주택유형
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
평균
주택
규모
(㎡)
건폐율
(%이하)
용적률
(%이하)
최고
층수
(층이하)
비고
합계
-
-
530,
653
12,
244
-
-
-
-
-
아파트
A-1
60㎡이하
9,
575
393
45
50
185
30
영구임대
60㎡이하
51,
054
1,
574
60
50
185
30
국민임대
A-2
60㎡이하
26,
329
772
75
50
220
30
10년임대
A-3
60㎡이하
30,
566
896
75
50
220
30
10년임대
60㎡이하
31,
000
909
75
50
220
30
분납임대
B-1
60～85㎡
55,
902
1,
118
110
50
220
30
공공분양
B-2
60～85㎡
43,
966
879
110
50
220
30
일반분양
B-3
60～85㎡
33,
631
672
110
50
220
30
일반분양
C-1
85㎡초과
27,
159
426
140
50
220
30
일반분양
C-2
85㎡초과
72,
344
1,
136
140
50
220
30
일반분양
S-1
60㎡이하
65,
000
1,
787
80
50
220
30
공공분양
60～85㎡
84,
127
1,
682
110
50
220
30
공공분양
<별표1>공동주택유형,세대수,건폐율,용적률,높이
※ 평균주택규모는세대수및용적률산정을위한면적기준으로서해당필지별주택건
설사업계획에의해조정가능함.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
221
3)도시형생활주택용지(준주거지역)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
도생1
∼
도생2
도생1
∼
도생2
용도
허용
용도
y
「주택법」제2조제4호의도시형생활주택중동법시행령제3조제1항제2호에의한
원룸형주택으로서다음의공동주택과그외시설이복합된건축물(주거용도의비율
은80%이상90%미만으로한다.)
y
「건축법시행령」[별표1]제2호에의한공동주택중아파트
y
「건축법시행령」[별표1]제3호,제4호에의한제1종및제2종근린생활시설
y
「건축법시행령」[별표1]제7호에의한판매시설
y
「건축법시행령」[별표1]제14호에의한일반업무시설
불허
용도
y
단독주택,제2종근린생활시설중단란주점및안마원․안마시술소,종교시설,의료시
설중정신병원․요양소․격리병원,숙박시설,위락시설,공장,창고시설,위험물저장
및처리시설,자동차관련시설(주차장제외),동물및식물관련시설,교정및군사시설,
방송통신시설,발전시설,관광휴게시설
y
「청소년보호법」제2조5호가목의청소년출입․고용금지업소
y
「학교보건법」제6조(학교환경위생정화구역에서의금지행위등)에포함되는시설
건폐율
y
<별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
용적률
y
<별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
높이
y
<별표2>에규정된내용을초과하여건축할수없다.
배치및
건축선
y
대지내에가로경관향상과이용자의보행편의,장소성을제고하기위하여건축한계선
을지정하며해당공지에조경또는보행공간등으로확보토록한다.
y
보행공간으로확보하는경우에는친환경소재를이용하여포장하며,보행에장애가되
는물건및광고물의설치는할수없다.
y
세부적인건축선에관한사항은가구및획지․건축물에관한결정(변경)도에서정한
내용을따른다.
형태및외관
y
건축물의외벽
-건축물의전면과측‧후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거나서로조
화를이루도록한다.단,인접대지의기존건축물로인해외부에노출되지않는경우
에는달리할수있다.
-건축물전면부및보행자전용도로에면한건축물의1층외벽면1/2이상은투시형벽
으로처리토록하며,셔터설치시에도녹슬지않는투시형셔터로처리토록한다.
단,건축물용도,기능등으로인하여건축허가권자가인정하는경우에는달리할수
있다.
-냉방기실외기를설치하는공간을건축물내부에별도로마련하여가능한외부에실
외기가설치되지않도록권장한다.
y
1층바닥높이
-1층바닥의마감높이는전면도로의보도바닥마감높이와의차이를10㎝이내로하며,
휠체어등출입에장애가되지않도록한다.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
222
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
도생1
∼
도생2
도생1
∼
도생2
형태및외관
y
지붕,옥상등
-건축물옥상의냉각탑,물탱크등부속설비및옥외공작물등이외부에노출되지않
도록차폐처리토록한다.단,건축허가권자가건축물의용도,기능상인정하는경우에
는달리할수있다.
-옥상에옥상조경및휴게공간을조성토록권장한다.
y
주거시설과주거외시설의출입구및이용동선을분리·계획할것을권장한다.
y
담장설치는원칙적으로불허한다.단,인접대지또는도로등과높이차가있는경우
보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권
자)의승인을거쳐달리할수있다.
색채
y
건축물의외벽및지붕의색채는자연색또는3차색이상의혼합색의사용을권장한다.
단,원색과형광색의사용은제한하며,도시경관을해치지않는범위내에서건축허가권
자가인정하는경우달리할수있다.
y
건축물의외벽과지붕의색채는상호간및주변환경과조화를이루도록한다.
구분
필지
번호
주택유형
필지면적
(㎡)
세대수
(호)
건폐율
(%이하)
용적률
(%이하)
(주거부문)
최고
층수
(층이하)
비고
합계
-
-
3,088
239
-
-
-
-
도시형
생활
주택
도생1
50㎡이하
1,675
130
70
400
(350)
10
원룸형
도생2
50㎡이하
1,413
109
70
400
(350)
10
원룸형
<별표2> 도시형생활주택용지의새대수,건폐율,용적률,높이
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
223
4)근린생활시설용지(준주거지역)
도면
번호
위
치
(가구번호)
구
분
계획내용
근생1
∼
근생7
근생1
∼
근생7
용도
허용
용도
y
「건축법시행령」[별표1]제3호,제4호에의거한제1종근린생활시설,제2종근린생활시
설(게임제공업소,안마시술소및단란주점,안마원,실외골프연습장제외)
y
「건축법시행령」[별표1]제10호교육연구시설중유치원,제11호노유자시설중영유
아보육시설
불허
용도
y
허용용도이외의용도
y
「학교보건법」및「국토의계획및이용에관한법률」,「남양주시도시계획조례」
에의거당해토지에건축할수있는건축물외의용도
도면표시
y
근생1∼근생3,근생6∼근생7
y 근생4∼근생5
건폐율
y
60% 이하
y 60% 이하
용적률
y
300% 이하
y 500% 이하
높이
y
5층이하
y 10층이하
배치및
건축선
y
건축물의전면방향은위계가가장큰도로를향하도록배치한다.
y
전면가로의방향을고려하여건축물을배치한다.
y
가건물은설치할수없다.단,건축공사시업무등의용도는허용한다.
y
대지내에가로경관향상과이용자의보행편의,장소성을제고하기위하여건축한계선을
지정하며해당공지에조경또는보행공간등으로확보토록한다.
y
보행공간으로확보하는경우에는친환경소재를이용하여포장하며,보행에장애가되는
물건및광고물의설치는할수없다.
y
세부적인건축선에관한사항은가구및획지․건축물에관한결정(변경)도에서정한
내용을따른다.
형태및
외관
y
외벽의재료,형태등
-건축물의형태는근린생활시설인인접대지건축물과조화되도록한다.
-건축물의전면과측‧후면의구별없이재료또는건축적입면이동일하거나서로조
화를이루도록한다.단,인접대지의기존건축물로인해외부에노출되지않는경우
에는달리할수있다.
-부자연스럽고난잡한형태의개구부,기능과무관한장식물의설치는제한한다.
-건축물전면부의1층외벽면은1/2이상을투시벽으로처리하며,셔터설치시에도녹
슬지않는투시형셔터를설치토록한다.
-냉방기ㆍ실외기를설치하는공간을건축물내부에별도로마련하여가능한외부에실
외기가설치되지않도록권장한다.단,내부에공간마련이곤란하다고인허가권자가
인정하는경우노대등을이용하여외부에설치할수있으며,실외기가보이지않도
록차폐하여야한다.
y
1층바닥높이
-1층바닥의마감높이는전면도로의보도바닥마감높이와의차이를10㎝이내로하며,
휠체어등출입에장애가되지않도록처리한다.
제17634호
관
보
2011.11.15.(화요일)
224
도면
번호
위치
(가구번호)
구분
계획내용
근생1
∼
근생7
근생1
∼
근생7
형태및
외관
y
지붕
-옥탑,물탱크등건축물의부속설비와냉난방기의실외기등이외부에노출되지않도
록차폐처리한다.
-지붕에는옥외광고물을설치할수없다.
y
담장
-담장설치는원칙적으로불허한다.단,인접대지또는도로등과높이차가있는경우
보행등의안전성을위하거나부득이한사유가있을경우해당승인권자(또는허가권
자)의승인을거쳐달리할수있다.
y
옥외계단
-특정점포만을위한독립적인옥외의계단,경사로는설치할수없다.
y
옥외광고물
-옥외광고물의설치는「옥외광고물등관리법」및동법시행령,「경기도옥외광고물
표시가이드라인」을따른다.
색채
y
건축물의색채는원색과형광색의사용을제한하고자연색또는3차색이상의혼합색의
사용을권장한다.
y
건축물의외벽면,지붕등의색채는상호조화를이루도록한다.