yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제18358호                관        보         2014. 10. 1.(수요일)
           < 별표 22-6 > 일반상업용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                            일반상업용지
       도면표시                        C2-2(일반형)
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소,    단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                고시원 제외)
               ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
               ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
               ∙판매시설
               ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
       허용용도 ∙교육연구시설
건축물            ∙노유자시설
 용도            ∙수련시설
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설
               ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
               ∙방송통신시설
               ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」       제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
                설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업
                소 포함
    건폐율(%)                           70% 이하
  기준용적률(%)                          600% 이하
    최고층수                               10층
    해당 블록                             일상 3
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
        < 별표 22-7 > 유통업무설비용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                          유통업무설비용지
       도면표시                            L3
             ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포＊
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물 허용용도 고시원 제외)
 용도          ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
             ∙판매시설
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                          60% 이하
  기준용적률(%)                         300% 이하
    최고층수                               -
    해당 블록                             유통4
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50 % 이상을 확보하여야 함
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            < 별표 22-8 > 커뮤니티 프라자의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(기정)
     구분                               공공업무시설용지
        도면표시                        PO10(커뮤니티 프라자)
                 ∙문화 및 집회시설
                 ∙교육연구시설
건축물 허용용도 ∙수련시설
 용도              ∙운동시설
                 ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
        불허용도 ∙허용용도       이외의 용도
                 ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                                 60% 이하
  기준용적률(%)                               150% 이하
   최고층수                                      3층
   해당 블록                                    공공7
■ 변경
도면 위 치            구분                         계 획 내 용
번호
     근생23~31,             ∙창의적인 문화 활동의 문화 공간과 테마 공원, 캠퍼스 타운, 문화
                           적 주거가 결합된 수도권 남부를 대표하는 광역문화거점 형성
     근생33~42, 지정목적 ∙수변부(오산천,
     근생78~79,                        신리천, 오산리천) 활성화 및 공간환경 수준 향상
      A34~36,              을 위한 통합 마스터플랜 수립
    B5~9, C16,            ∙동탄(1) 신도시, 동탄(2) 신도시내 공간적 중심지역으로서의 공간
      C18~36,              특화 및 도시경쟁력 향상을 위한 다양한 문화컨텐츠 확보
    문화복합4~7,              ∙청소년이 문화생활을 향유하고 심신을 단련할 수 있는 교육·문
특별     일상9,                화·상업 복합의 생활밀착형 문화공간 조성
계획 근상14~25,               ∙수도권 남부 지식기반사업(IT 등)과 연계한 음악, 미디어, 영상,
       유통4,
구역 지원59,                   디자인 등 문화 관련 산업과 전문 예술인의 창작, 훈련 공간 등
                           문화생산기반 확보
 3 유4, 유18, 개발방향 ∙오산천, 신리천 및 오산리천 수변공원 주변부로 다양한 예술관련
     초13, 중6,              축제, 이벤트 활동이 가능한 공간 및 시설을 조성하여 동탄(2) 신
        고4,                도시의 상징공간으로 연출
     공공6~10,              ∙건축물 및 가로시설물에 대한 디자인 차별화를 통해 창의적인 도
     위5, 종2,               시디자인이 구현된 특화공간 조성
      주33~39,             ∙동탄(2) 신도시 상위 개발컨셉인 ‘한국적 신도시’ 실현을 위해 미
      유보1~3,               래지향적 도시경관 및 문화공간 조성
       통신1                ∙청소년 특화거리, 보차공존 문화거리, 자전거 루트 등 다양한 가로활
                           동 및 문화활동을 촉진하는 프로그램 도입
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도면 위 치
번호              구분                  계 획 내 용
                     ∙수변형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
                      는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
              수변형     침도에 따른다.
      근생       근린 용도 ∙수변형(SR2) 근린생활시설용지는 인접한 수변공원과 경관적으로
     42, 78    생활 및 면한 층은 까페, 음식점,연계될
                      조화되고,  기능적으로       수 있도록 지하층 중 수변공원에
                                     소규모 전시․ 판매점 등의 설치를 권장
               시설 규모 한다.
               용지    ∙수변형 근린생활시설은 층수산정시 도로에 면한 층을 기준으로
                      한다. 단, 지하층은 「건축법」 제2조 제5항에 의한 지하층 인정
                      기준에 적합하여야 한다.
           일반형
            근린 용도 ∙일반형 근린생활시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이
     근생 79 생활 및 는 <별표 22-2>에 의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지
            시설 규모 침도에 따른다.
            용지
                     ∙미디어몰에 면한 부분에 대해 경관적 통일성을 도모하고 보행자
특별                형태 의 소통을 원활하게 유도하기 위하여 미디어몰에 면하는 건물 지
                      상 1층과 3층에 데크를 설치하는 것을 권장한다.
계획
구역                   ∙전면공지는 이에 접한 보도 및 도로와 높이차이가 없어야 한다.
 3                    단 지형여건상 불가피한 경우에는 10cm 이하의 단을 두는 것를
            Mall형     허용한다.
      근생 근린 전면 ∙전면공지의 조성시 공공부분의 바닥패턴을 우선 준용하고 개별포
     23~31, 생활        장 조성시 인접지역의 포장패턴과 조화를 고려하여야 하며 바닥
      근생 시설       공지  은 내구성이 우수한 재료로 포장하여야 한다.
     33~41           ∙전면공지에는 보행지장물을 설치할 수 없다. 다만 미디어몰에 접
             용지       하는 전면공지의 경우에는 공공을 위한 가로조형물, 벤치, 음수대
                      등의 경우와 이동이 용이한 가구의 설치는 허용한다.
                  환경
                  부문 ∙근린생활시설용지의 생태면적률은 20% 이상 확보하여야 한다.
                   및 단, 권장용도를 준수하는 경우에는 예외로 한다.
                  기타

                 조성 ∙거주시설 내 여가 및 문화활동을 위한 시설을 조성하여 일상 속
              연립 목적 에서 문화적 활동이 가능한 주거공간을 제시한다.
     B5~9     주택 및 - 하천에  접한 블록은 저밀도 연립주택으로 조성하고 자연과 교감
                      이 이루어지는 친환경 주거공간으로 조성한다.
              용지 방향 - 여가 및 문화 활동의 특성에 따라 블록별로 특화된 공동주택을
                      조성한다.
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도면 위 치
번호           구분                    계 획 내 용
                 ∙여가문화 타운하우스                 < 타운하우스 블록별
                  - 부지 내 야외의 여가공간이 특화           특화방안 >
                    된 문화적인 타운하우스
                  - 북측의 Tri-M 파크와 공원을 통
                    해 연계되도록 조성
                 ∙아뜰리에 타운하우스
             블록별 - 주택과 아뜰리에(개인 스튜디오.
          연립 특화 작업실)가 결합된 문화예술 애호
    B5~9 주택 방향 가를 위한 타운하우스
          용지      - 오산천과 신리천이 만나는 수변공
                    원과 연계하여 조성
                 ∙수변 에코 타운하우스
                  - 오산리천변에 계획된 수변에코타운하우스는 수변공간과 어우러
                    진 청정문화 주거단지 조성
                  - 거주민의 문화 활동을 위한 부대복리시설을 하천에 면하여 배
                    치, 조성
              규모 ∙연립주택용지의       건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에 의하며,
                   획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
특별               ∙“스튜디오주택”이라 함은 「주택법」제2조에서 정의된 도시형 생
계획                 활주택 중 원룸형 주택을 말하며, 다음의 기준을 따른다.
구역                - 전용면적 50㎡ 이하 규모의 소형주택으로 조성하여야 한다.
 3                - 입주자 편의와 수납기능을 최대한 고려하고 소호·벤처 등의 용
                    도로 사용할 수 있도록 조성한다.
              용어 ∙“고속도로변    배치구간”이라 함은 경부고속도로변 주상복합용지에
                   한하여 건축한계선으로부터 이격거리별 제한된 층수 이하로 건축
                   하여야 하는 구간을 말한다.
                  - 경부고속도로변 소음발생에 따른 소음저감대책의 일환으로 거주
          주상        민의 쾌적한 주거공간 형성을 위해 “고속도로변 배치구간”을 지
    C16, 복합         정한다.
   C18~36         - 고속도로변 배치구간의 위치와 폭은 지구단위계획 지침도를 따
          용지        른다.
                 ∙주상복합용지 건축물의 건폐율, 용적률, 높이는 <별표 22-1>에
                   의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
              용도 ∙업무시설    중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하
                   여 설치  가능하다.
               및 ∙주상복합용지의 주거부문 용적률은 <별표 22-1>의 기준을 준수
              규모 하여야 한다.
                 ∙주거환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구, 계단 등을 비주
                   거용도의 시설과 분리된 구조로 하여야 한다.
              배치 ∙수변공간에    접하는 블록은 수변공간의 특성을 살릴 수 있도록 계
                   획하는 것을 권장한다.
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도면 위 치
번호           구분                   계 획 내 용
                   ∙문화복합용지 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
   문화복합 문화      용도 22-4>에
                    다.
                          의하며, 획지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른
    4~7 복합
                 및 ∙문화복합4 용지는 어린이문화마을로서 어린이, 유아관련시설 등
        용지      규모 을 포함하여 조성하여야 하며 문화 및 집회시설을 건축물 연면적
                    의 50%이상 확보하여야 한다.
                용도 ∙근린상업용지(에듀몰) 및 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율,
    일상9, 상업      및 용적률, 높이는 <별표 22-5> 및 <별표 22-6>에 의하며 획지별
   근상14~25 용지
                규모 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
        유통 용도
        업무      ∙유통업무설비용지의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별
   유통4 설비 및 표 22-7>에 의하며 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에
             규모 따른다.
        용지
                ∙문화디자인밸리 주민들의 문화활동 및 교류를 위한 문화공간 조
                  성을 목적으로 한다
                ∙과거 마을의 중심 공간이자 소통의 공간이던 동구 밖 마을광장을
특별                개념적으로 차용하여 조성하되 문화활동과 커뮤니티 교류를 지원
계획                하는 다음의 사항을 고려하여 구성한다.
구역               - 유아, 어린이들이 자연친화적 체험을 할 수 있도록 흙과 꽃, 식
                   물 등으로 조성된 자연놀이터이자 정원인 야외 공간을 조성하고
 3           조성 이에    연계하여 지역민의 파티 및 문화 활동을 위한 커뮤니티 시
                   설을 조성하여 문화적인 여가 활동을 위한 생태적 공간을 제공
             목적 한다.
        커뮤 및 - 주민 커뮤니티홀 : 여유로운 삶을 즐길 수 있는 커뮤니티 교류
   공공7 니티 방향 활동을        위한 새로운 유형의 문화시설로 조성하며, 문화 활동을
                   위한 동호회 시설과 연회 시설 등을 포함하도록 한다.
       프라자       - 주민 창작 스튜디오 : 지역 주민들이 순수한 문화 활동을 펼치
                   는 소규모 동아리 시설 등이 밀집된 문화공간으로 조성하며 넓
                   은 공간을 차지하는 취미활동을 위한 창작 시설 뿐 아니라 동아
                   리 및 아마추어 문화 활동을 펼치는 소규모 무대 공간을 포함하
                   도록 한다.
                 - 근린생활시설 : 커뮤니티 프라자 및 자전거도로 이용객, 인근 주
                   민을 위한 최소한의 상업시설을 제공한다.
             용도 ∙커뮤니티 프라자의 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이는 <별표
              및 22-8>에 의하며, 획지별 세부 기준은 지구단위계획 지침도에 따
             규모 른다.
       Tri-M    ∙음악(Music), 미디어(Media), 뮤지엄(Museum)을 주제로 하는 대
    -   파크 성격 중음악과      청소년 문화를 테마로 한 공원과 문화시설이 복합적으
                  로 구성된 테마 공원(Tri-M 파크)을 조성한다.
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제18358호                   관         보           2014. 10. 1.(수요일)
도면 위 치
번호            구분                      계 획 내 용
                   ∙오산천변에 위치하면서 북측의 동탄 중앙공원의 흐름과 자연스럽
                     게 연결되고 동측으로는 문화상업 복합시설인 미디어몰과 연계되
                     어 문화와 자연의 클러스터를 이루도록 하며 다음의 시설을 포함
                     하도록 한다.
                    - Park for Music fans(PMf) : 대중음악과 청소년을 테마로 하는
           Tri-M 조성 뮤직 파크로 한 야외 전시시설, 녹지 등으로 구성
            파크 방향 - Tri-M 청소년 뮤직미디어센터 : 청소년의 문화 활동을 지원하
                      는 복합문화 공간.
                    - Tri-M 뮤지엄 : 대중음악을 테마로 한 체험 중심의 전시 및 문
                      화활동 공간
                    - 자전거 공원 : 주민을 위한 수변 자전거도로에 대응하는 특화 공
                      원
                 조성 ∙청소년 및 젊은 계층을 위해 문화적 활동과 일상적 소비 활동이
                 목적 함께 이루어지는 특화된 보행가로 조성을 목적으로 한다.
     -
                 ∙서측의 Tri-M 파크와 동선적으로 연계하여 조성한다.
특별               ∙청소년과 문화 관련 콘텐츠를 기반으로한 특화가로로서 창의적인
                   문화 활동과 창조적인 활동, 일상적 소비 활동이 결합된 상업복
계획                 합가로로 조성한다.
구역         미디    ∙가로 조형물의 계획을 통하여 도시민의 휴식공간으로 활용될 수
                   있도록 한다.
 3         어몰 조성 ∙청소년 및 젊은 계층 등을 주요 대상으로 하는 상업시설이 밀집
                   된 구역과 어린이와 가족을 대상으로 하는 어린이 문화마을 구역
              방향 으로 분류하여 구성한다.
                  - 어린이 문화마을 구역 : 어린이와 가족을 테마로 한 상업시설
                    및 어린이 교육, 놀이 시설이 집적된 문화가로
                  - 문화복합시설 구역 : 음악, 영상, 전시 등 문화 관련 시설과 연
                    계된 가로공간
                  - 근린생활시설 구역 : 디자인, 음악, 패션, 영상, 미디어, 게임 등
                    젊은 층을 위한 리테일 시설과 연계된 가로공간
                 ∙저탄소 녹색도시에 관한 사항은 <별표14>을 따른다.
                 ∙범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표15>을 따른다.
            환경부문 ∙장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표16>을 따른다.
     공통       및  ∙여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표17>을 따른다.
            기타사항 ∙U-city에 관한 사항은 <별표18>을 따른다.
                 ∙본 계획내용에 언급하지 않은 문화디자인밸리 내 기타 용지에 대
                  해서는 해당 용지의 지침도 및 결정조서를 따른다.
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 획지 주택유형 획지면적 세대수 평균규모＊ 최고 건폐율 기준용적률                                   비고
 번호 (전용면적) (㎡) (호)              (㎡) 층수 (%)                (%)
 C32 30㎡초과     4,562    147      54    10     60%      250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                                   이하 (주거 175% 이하)
 C33 30㎡초과     4,426    143      54    10     60%      250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                                   이하 (주거 175% 이하)
 C34 30㎡초과     6,026    195      54    10     60%      250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하                                   이하 (주거 175% 이하)
 C35 30㎡초과                                    60%      250% 이하 스튜디오주택
      50㎡이하 6,334 205            54    10 이하        (주거 175% 이하)
 C36 50㎡이하 21,925 613            45    10 이하  60%      180% 이하 소형공공주택
                                                     (주거 126%이하)
주1) 평균규모는 세대수 산정을 위한 기준임
주2) 기준용적률은 부대복리시설이 포함된 것임
주3) 층수산정시 테라스하우스 등 접지가 가능한 층은 모두 1층으로 본다
         < 별표 22-2 > 근린생활시설용지의 용도․건폐율․용적률․최고층수(변경)
      구분                               근린생활시설용지
         도면표시         SR1 (일반형)          SR2 (수변형)            SR3 (mall형)
                                     ∙까페,   음식점,    소규모   ∙판매시설(음악,
                                                           영상,   게임,  패션 디자인,
                                                                           관련
         권장용도               -         전시 ․ 판매점 등＊ 업종)＊
                  ∙제1종근린생활시설 ∙제1종근린생활시설
                  ∙제2종근린생활시설(안 ∙제2종근린생활시설(안               ∙문화 및 집회시설(마권
                    마시술소, 단란주점, 옥 마시술소,        단란주점, 종 관련시설 제외)
                    외철탑이 설치된 골프 교집회장,          제조업소, 옥 ∙제1종 근린생활시설
                    연습장 및 다중생활시 연습장 및설치된
                                      외철탑이            골프
                                                다중생활시 ∙제2종 근린생활시설
 건축물 허용용도 설 제외)                       설 제외)                (안마시술소, 단란주점,
  용도              ∙「고등학교      이하  각급 ∙「고등학교      이하   각급   옥외철탑이 설치된 골
                    학교 설립·운영규정」 학교 설립·운영규정」 프연습장 및 다중생활
                    에 의한 유치원          에 의한 유치원             시설 제외)
                  ∙「영유아보육법」에 의 ∙「영유아보육법」에 의 ∙판매시설
                    한 보육시설            한 보육시설
                  ∙허용용도 이외의 용도
                  ∙학교환경위생정화구역        ∙허용용도 이외의 용도 ∙허용용도 이외의 용도
         불허용도 내 금지시설(당구장, 청 ∙학교환경위생정화구역 ∙학교환경위생정화구역
                    소년실이 설치된 노래 내 금지시설                     내 금지시설
                    방 제외)
     건폐율(%)            60% 이하              60% 이하               60% 이하
    기준용적률(%)           300% 이하            150% 이하              150% 이하
     최고층수                  5층                3층                   3층
     해당 블록               근생 79            근생 42, 78          근생 23~31, 33~41
주1) 학교환경위생정화구역내에 위치한 근린생활시설용지의 경우, 당구장, 노래방은 불허용도임
주2) 수변형 근린생활시설용지의 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면한 층에 한함
주3) 몰형 근린생활시설용지의 권장용도는 미디어몰에 면한 층에 한함
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                < 별표 22-3 > 주상복합용지의 건축물 용도(변경)
     구 분                            주상복합용지
       도면표시        MA5 (스튜디오주택)                  MA1(일반형)
       권장용도 -                            ∙까페, 음식점, 소규모 전시․판매점 등＊
            ∙「주택법」제2조 4항에 의한 도시형 ∙아파트, 부대복리시설
              생활주택 중 원룸형 주택              ∙제1종근린생활시설
            ∙제1종근린생활시설                   ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란
            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란 주점 및 옥외철탑이 설치된
              주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 골프연습장 및 다중생활시설 제외)
              및 다중생활시설 제외)               ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제 외)
              외)                         ∙판매시설
            ∙판매시설                        ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
            ∙의료시설(정신병원
       허용용도 병원, 장례식장 제외)     및  요양병원, 격리  병원, 장례식장 제외)
 건축물                                     ∙교육연구시설
            ∙교육연구시설                      ∙노유자시설
  용도        ∙노유자시설                       ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
              습장 제외)                      습장 제외)
            ∙업무시설＊                       ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
              함)                          함)
            ∙방송통신시설                      ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도                 ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」        제2조 제5호 가목 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목
              의 청소년출입․고용금지업소(청소년 의 청소년출입․고용금지업소(청소년
         ＊    실이 설치된 노래방제외)               실이 설치된 노래방제외)
               - 청소년보호위원회 고시 제1997-07 - 청소년보호위원회 고시 제1997-07
                 호의 청소년 유해업소 포함              호의 청소년 유해업소 포함
    해당 블록                C18~35                      C16
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
주3) 권장용도는 지하층 중 수변공원에 면하는 층에 한함
   구 분                      주상복합용지
     도면표시                MA8(소형공공주택형)
건축물       ∙아파트, 부대복리시설
 용도 허용용도 ∙제1종근린생활시설
          ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
           다중생활시설 제외)
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제18358호              관       보         2014. 10. 1.(수요일)
            ∙문화 및 집회시설(마권관련시설 제외)
            ∙판매시설
            ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
            ∙교육연구시설
            ∙노유자시설
            ∙수련시설(생활권수련시설에 한함)
            ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
            ∙업무시설＊
            ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
            ∙방송통신시설
            ∙허용용도 이외의 용도
       불허용도 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
         ＊   설치된 노래방제외)
              - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
    건폐율(%)                      60% 이하
  기준용적률(%)                180% 이하(주거 126% 이하)
    최고층수                          10층
    해당 블록                         C 36
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 주상복합용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불
    허용도임
주2) 업무시설 중 오피스텔은 전체 건축물 연면적의 20% 이하에 한하여 설치 가능
         < 별표 22-4 > 문화복합용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                              문화복합용지
      도면표시                          MC1 (일반문화)
             ∙문화 및 집회시설(마권관련시설, 예식장 제외)＊
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
              다중생활시설 제외)
             ∙판매시설
건축물 허용용도 ∙교육연구시설
 용도          ∙노유자시설
             ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             ∙업무시설(오피스텔 제외)
             ∙방송통신시설
             ∙관광휴게시설
      불허용도 ∙허용용도      이외의 용도
             ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                 300% / 240% 이하 : 지침도에 따름
    최고층수                        4, 5층 : 지침도에 따름
                               538
제18358호                  관        보          2014. 10. 1.(수요일)
    해당 블록                       문화복합 4~7
주1) 문화 및 집회시설은 주용도로서 건축물 연면적의 30% 이상 확보하여야 함 단 어린이문화마을
    (문화복합4)은 건축물 연면적의 50% 이상 확보하여야 함.
       < 별표 22-5 > 근린상업용지(에듀몰)의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                              근린상업용지
       도면표시                          C4 (에듀몰)
              ∙교육연구시설 중 학원＊ (자동차학원 및 무도학원 제외)
              ∙제1종 근린생활시설
건축물 허용용도 ∙제2종        근린생활시설 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
                및 다중생활시설 제외)
 용도           ∙「고등학교 이하 각급학교 설립·운영규정」에 의한 유치원
              ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설
       불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
              ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
    건폐율(%)                             60% 이하
  기준용적률(%)                            400% 이하
    최고층수                                 7층
 해당 블록(획지)                            근상 14~17
주1) 교육연구시설 중 학원은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
     구분                              근린상업용지
       도면표시            C3-1(위락형)                  C3-2(일반형)
              ∙제1종근린생활시설                   ∙제1종근린생활시설
              ∙제2종근린생활시설                   ∙제2종근린생활시설
               (옥외철탑이 설치된 골프연습장, 다중 (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설
                생활시설 제외)                    치된 골프연습장 및 다중생활시설 제
              ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 외)
                한함)                        ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에
              ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
                한함)                        ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에
건축물           ∙판매시설                         한함)
 용도 허용용도 ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리 ∙판매시설
                병원, 장례식장 제외)               ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리
              ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연 병원, 장례식장 제외)
                습장 제외)                     ∙교육연구시설
              ∙업무시설                        ∙노유자시설
              ∙숙박시설                        ∙수련시설
              ∙위락시설                        ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연
              ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한 습장 제외)
                함)                         ∙업무시설
                                 539
제18358호                   관         보           2014. 10. 1.(수요일)
                                             ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한
               ∙방송통신시설                        함)
                                             ∙방송통신시설
                                             ∙허용용도 이외의 용도
                                             ∙「청소년보호법」제2조 제5호 가목의
      불허용도 ∙허용용도 이외의 용도                       청소년출입․고용금지업소 (청소년실
                                              이 설치된 노래방 제외) - 청소년보
                                              호위원회 고시 제1997-07호의 청소년
                                              유해업소 포함
    건폐율(%)                70% 이하                     70% 이하
  기준용적률(%)               400% 이하                    400% 이하
    최고층수                    7층                         7층
  해당 블록(획지)              근상 22, 23                근상 18~21, 24, 25
주) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도
   임
           < 별표 22-6 > 일반상업용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                                일반상업용지
      도면표시                             C2-2(일반형)
               ∙제1종근린생활시설
               ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                다중생활시설 제외)
               ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
               ∙종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
               ∙판매시설
               ∙의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
      허용용도 ∙교육연구시설
건축물
 용도            ∙노유자시설
               ∙수련시설
               ∙운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
               ∙업무시설
               ∙자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
               ∙방송통신시설
               ∙허용용도 이외의 용도
      불허용도 ∙「청소년보호법」          제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이
                설치된 노래방 제외) - 청소년보호위원회 고시 제1997-07호의 청소년 유해업
                소 포함
    건폐율(%)                               70% 이하
  기준용적률(%)                              600% 이하
                                   540
제18358호                 관         보         2014. 10. 1.(수요일)
    최고층수                       10층
 해당 블록(획지)                     일상9
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용
    도임
        < 별표 22-7 > 유통업무설비용지의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
     구분                        유통업무설비용지
       도면표시                           L3
             ∙「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포＊
             ∙제1종근린생활시설
             ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
건축물 허용용도 다중생활시설 제외)
 용도          ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
             ∙판매시설
             ∙교육연구시설
             ∙노유자시설
       불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                         60% 이하
  기준용적률(%)                        300% 이하
    최고층수                              -
    해당 블록                            유통4
주1) 대규모 점포는 주용도로서 건축물 연면적의 50 % 이상을 확보하여야 함
        < 별표 22-8 > 커뮤니티 프라자의 용도, 건폐율, 용적률, 최고층수(변경)
    구분                          공공업무시설용지
      도면표시                    PO10(커뮤니티 프라자)
             ∙문화 및 집회시설
             ∙교육연구시설
건축물 허용용도 ∙수련시설
 용도          ∙운동시설
             ∙제1종 근린생활시설 중 나, 바목
      불허용도 ∙허용용도     이외의 용도
             ∙학교환경위생정화구역내 금지시설
   건폐율(%)                           60% 이하
  기준용적률(%)                         150% 이하
   최고층수                                3층
   해당 블록                              공공7

                             541