제19600호                          관         보             2019. 10. 7.(월요일)
도면      위치
                     구 분                        계 획 내 용
번호    (가구번호)
                     높 이                         2층 이하
                    허용세대수                     필지당 2가구 이하
                             ∘건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓은
                     배 치
                              도로방향으로 통일하여야 한다.
                             ∘건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의
                              3이내에서 허용한다.
                             ∘계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물과 실외기 안테나 등을 설치 시 외부로
                     형 태      드러나지 않아야 한다.
                             ∘담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며 담장을 설치할 경우에는
                              단독주택용지 담장은 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야
                              하며, 대문은 투시형으로 한다.
                     색 채     ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                     건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                             ∘허용용도
                             -제1종전용주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법시행령」
                              별표1호에 의한 다음의 용도 단독주택(다중주택제외), 단독형 집합주택,
                     용 도      3층이하의 공동주택(아파트, 기숙사제외)
                             ∘불허용도
                             -허용용도 이외의 용도
                             -학교환경위생정화구역내 금지 시설
         BR1         건 폐 율                       50% 이하
C
       (블럭형)         용 적 률                      100% 이하
                      높 이                        3층 이하
                    허용세대수                           -
                             ∘블럭형 단독주택용지는 국토해양부 지침인 “환경친화적인 블럭형
                     배 치
                              단독주택용지 조성요령”에 의거하여 계획·조성되도록 한다.
                     색 채     ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                     건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
    ■ 단독주택용지(변경)
도면      위치
                     구   분                      계 획 내 용
번호    (가구번호)
                             ∘허용용도
                              -제1종일반주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법시행령」
                               별표1호에 의한 다음의 용도 단독주택(다중주택제외),
                               점포주택(제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 바목,
                     용 도       아목, 자목, 차목 중 동물병원, 카목 중 학원, 타목, 파목(옥외 골프연습장
                               제외), 하목
                             ∘불허용도
                              -허용용도 이외의 용도
                              -학교환경위생정화구역내 금지 시설
                    건 폐 율                           60% 이하
                    용 적 률                          180% 이하
        R1~R3,
                     높 이                            4층 이하
A    R6,R7,R9,R11
                    허용세대수                       필지당 5가구 이하
       (일반형:
      점포겸용)                  ∘건축물의 전면방향은 차량출입이 허용되는 도로 중 폭이 가장 넓은
                     배   치
                               도로방향으로 통일하여야 한다.
                             ∘건축물의 지붕은 경사지붕을 원칙으로 하며, 평지붕은 전체지붕의 10분의
                               3이내에서 허용한다.
                             ∘점포주택 내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로
                     형   태     하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
                             ∘담장은 원칙적으로 설치하지 않는 것으로 하며 담장을 설치할 경우에는
                               단독주택용지 담장은 1.2m 이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야
                               하며, 대문은 투시형으로 한다.
                     색 채     ∘지구단위계획 지침을 따른다.
                     건축선     ∘획지 및 건축물에 관한 결정도의 건축한계선 만큼 이격한다.
                             ∘허용용도
                              -제1종전용주거지역내 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법시행령」
                               별표1호에 의한 다음의 용도 단독주택(다중주택제외)
       R4,R5         용 도
                             ∘불허용도
B     (일반형:                   -허용용도 이외의 용도
      주거전용)                   -학교환경위생정화구역내 금지 시설
                    건 폐 율                           50% 이하
                    용 적 률                          100% 이하

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