yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19328호                                        관             보                   2018. 8. 29.(수요일)
<별표 바-2> 복합커뮤니티시설용지 및 공공청사용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구 분                         복합커뮤니티시설용지                                         공공청사용지

      도면표시                                PU1                                       PU2

                                    주1)
                ∙ 생활권복합시설 (「건축법 시행령」별표1
                  의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자
                  치센터, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화
                  및 집회시설 중 공연장, 전시장, 제11호의
                  노유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권                      ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생
       허용         수련시설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이                         활시설 중 파출소, 지구대, 소방서
      용도주2)       설치된 골프연습장 제외))                               ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중
건축물             ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린                        가목
 용도               생활시설 중 가, 나, 사목의 지역아동센터
                ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린
                  생활시설 중 가, 라, 바, 아, 자, 카목의 학
                  원, 타목의 기원, 파목


                ∙ 허용용도 이외 용도
       불허       ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
                ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
       용도       ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                  건축물 외의 용도

   건폐율          ∙ 50% 이하                                       ∙ 50% 이하

   용적률          ∙ 250% 이하                                      ∙ 200% 이하

  최고층수          ∙ 5층 이하                                        ∙ 5층 이하

  해당블록          ∙ 복합1                                          ∙ 공청1, 공청2
주1) 「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적(지하층 포함)의 50퍼센트 이상이 되어야 함
주2) 건축법 시행령(별표1) 변경에 따른 허용용도 변경
<별표 바-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
   구 분                                                     교육시설용지
     도      면
     표      시                  S1                     S2                     S3                  S4
                          주)
              ∙ 유치원
              ∙「건축법 시행령」별표1
               제11호의  노유자시설
                                                ∙ 초등학교
건축물 허       용  중 어린이집
                                                ∙「유아교육법」에               중학교                  고등학교
 용도 용       도 ∙「학원의설립․운영및과
                                                  의한 병설 유치원
               외교습에관한법률시행
               령」에 의한 미성년자를
               주된 대상으로 하는 학원

      불     허
              ∙ 허용용도 이외 용도                      ∙ 허용용도 이외 용도       ∙ 허용용도 이외 용도           ∙ 허용용도 이외 용도
      용     도

   건폐율          ∙ 50% 이하                        ∙ 50% 이하           ∙ 50% 이하               ∙ 50% 이하

   용적률          ∙ 200% 이하                       ∙ 200% 이하          ∙ 200% 이하              ∙ 200% 이하

  최고층수          ∙ 4층 이하                         ∙ 5층 이하            ∙ 5층 이하                ∙ 5층 이하

  해당블록          ∙ 유1, 2                         ∙ 초1 ~ 3           ∙ 중1, 2                ∙ 고1
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우
   동 규정에 따라 건축연면적(지하층 포함)의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함



                                                      70
제19328호                        관          보          2018. 8. 29.(수요일)
<별표 바-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구 분                                   사회복지시설용지
       도면표시                                  W
건축물               ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
       허용용도
 용도               ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설
       불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
    건폐율           ∙ 50% 이하
    용적률           ∙ 200% 이하
   최고층수           ∙ 5층 이하
   해당블록           ∙ 사회1

<별표 바-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                 문화시설용지
          도면표시                               CU
                   ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지 라목
           허용      ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
          용도주2)    ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 사목의 지역아동센터, 제2종 근린생활
                                                        주1)
 건축물                 시설 중 라, 바, 아, 자 차목(장의사 제외), 카, 타 하목
 용도
                   ∙ 허용용도 이외 용도
                   ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
             불허
                   ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도
                   ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                     있는 건축물 외의 용도
      건폐율          ∙ 50% 이하
      용적률          ∙ 200% 이하
    최고층수           ∙ 5층 이하
    해당블록           ∙ 문화1
주1) 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
주2) 건축법 시행령(별표1) 변경에 따른 허용용도 변경

<별표 바-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                 종교시설용지
        도 면 표 시                               D
                   ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소, 주차
                          주)
        허 용 용 도      시설 등)
 건축물
                   ∙ 「영 ․ 유아보육법」에 의한 어린이집(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
 용도
                   ∙ 허용용도 이외 용도
        불 허 용 도
                   ∙ 「영유아보육법」에 의거 위험물저장 및 처리시설(주유소)로부터 50m 이내 어린이집

      건폐율          ∙ 50% 이하
      용적률          ∙ 200% 이하
    최고층수           ∙ 4층 이하
    해당블록           ∙ 종1~5
주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함



                                     71
제19328호                            관           보               2018. 8. 29.(수요일)
<별표 바-7> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구 분                                  위험물 저장 및 처리시설용지
        도 면 표 시                                     H
건축물                ∙ 주유소 및 석유판매소
        허 용 용 도
용도                 ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
        불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
      건폐율          ∙ 50% 이하
      용적률          ∙ 100% 이하
     최고층수          ∙ 4층 이하
     해당블록          ∙ 주유1, 2

<별표 바-8> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구 분                                       주차장용지
                                   P1                             P2
       도 면 표 시
                               (단독주택 인근)                (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장((주차전용건축물 및 부대시설)
               ∙ ‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설,
                  문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(이하 근린생활시설 등이라 한
                  다)과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 지상층 건
건축물    허 용 용 도    축연면적의 70% 이상으로 함
용도             ∙ 노외주차장 부대시설로는 다음과 같은 시설을 설치할 수 있음. 단, 주차장 총시설면적의
                  20%에 한함
               - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동차 장식품판매점, 전기자동차충전시설,
                 주유소, 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
               ∙ 허용용도 이외 용도
       불 허 용 도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외
                 철탑이 설치된 골프연습장 제외
     건폐율           ∙ 80% 이하                         ∙ 80% 이하
     용적률           ∙ 200% 이하                        ∙ 400% 이하
                                                    ∙ 5층 이하(준주거지역)
     최고층수          ∙ 4층 이하
                                                    ∙ 6층 이하(일반상업지역)
     해당블록          ∙ 주1 ~ 5, 주9                     ∙ 주6 ~ 8
 ○ 변경
도면      위 치
                   구 분                              계획내용
번호    (가구번호)
               도 면 표 시                                  PU

               용 도 지 역                          제2종일반주거지역
                             ∙ 건축물 용도는 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
               용         도     지구단위계획 결정도에 따름
      복합1, 2                 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
      공청1, 2
 -             건    폐    율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
               용    적    률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
               높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-2>에 따라 건축하여야 함
               기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
               도 면 표 시                                  S
       유1~2,
       초1~3,   용 도 지 역                          제2종일반주거지역

                                           72
제19328호                           관        보           2018. 8. 29.(수요일)
도면     위 치
                   구 분                          계획내용
번호   (가구번호)
                             ∙ 건축물 용도는 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
               용         도     지구단위계획 결정도에 따름
                             ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름

               건   폐     율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 함

               용   적     률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 함
      중1,중2,
       고1      높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-3>에 따라 건축하여야 함
                           ∙ 가급적 남향배치를 권장함
                           ∙ 교육시설 중 초3과 중2의 배치는 환경영향평가의 소음진동영향 저감방
                             안을 따름. 단, 체육관 등의 부속용도의 건축물은 제외함
               기         타
                           ∙ 보행자 출입구는 학생들의 접근방향을 고려하여 설치하되, 보행자전용도
                             로나 공원에 면한 학교의 경우에는 그와 연결되게 설치하도록 권장
                           ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
               도 면 표 시                           W
               용 도 지 역                      제2종일반주거지역
                           ∙ 건축물 용도는 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
               용         도   지구단위계획 결정도에 따름
      사회1                  ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
               건   폐     율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 함
               용   적     률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 함
               높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-4>에 따라 건축하여야 함
               기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
               도 면 표 시                           CU
               용 도 지 역                      제2종일반주거지역
                           ∙ 건축물 용도는 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
               용         도   은 지구단위계획 결정도에 따름
      문화1                  ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
               건   폐     율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 함
               용   적     률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 함
               높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-5>에 따라 건축하여야 함
               기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
               도 면 표 시                           D
               용 도 지 역                      제2종일반주거지역
                             ∙ 건축물 용도는 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
               용         도     은 지구단위계획 결정도에 따름
                             ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
               건   폐     율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 함
      종1~5     용   적     률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 함
               높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-6>에 따라 건축하여야 함

                           ∙ 지붕형태 및 옥탑부
                           - 옥상층의 부대시설(옥탑, 철탑 등)의 높이는 4.5미터이하로 하고 네온, 백열등
               기         타   류의 장식 등의 설치는 금지하고 간접조명을 권장함
                           ∙ 대지내 자전거주차장은 노외주차장 총면적의 5퍼센트 이상 확보하여야 함
                           ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함

               도 면 표 시                           H
     주유1, 2
               용 도 지 역                      제2종일반주거지역

                                       73
제19328호                          관          보          2018. 8. 29.(수요일)
도면     위 치
                  구 분                            계획내용
번호   (가구번호)
                          ∙ 건축물 용도는 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
              용         도   은 지구단위계획 결정도에 따름
                          ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름
              건   폐     율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 함
              용   적     률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 함
              높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-7>에 따라 건축하여야 함
              기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함
              도 면 표 시                             P
              용 도 지 역                 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 준주거지역

                          ∙ 건축물 용도는 <별표 사-8>에 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준
              용         도   은 지구단위계획 결정도에 따름
                          ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름

              건   폐     율 ∙ 건축물의 건폐율은 <별표 사-8>에 따라 건축하여야 함

              용   적     률 ∙ 건축물의 용적률은 <별표 사-8>에 따라 건축하여야 함

              높         이 ∙ 건축물의 최고층수는 <별표 사-8>에 따라 건축하여야 함

                          ∙ 주차장의 결정․구조 및 설치에 관하여는 ‘도시계획시설의 결정․구조
                             및 설치기준’에 관한 규칙 제30조와 ‘주차장법’이 정하는 규정에 의하여
                             설치함
      주1~9                ∙ 주차전용건축물은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 ‘건축법시
                            행령’ 별표1호의 제1 ․ 2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원
                            제외), 문화 및 집회시설, 자동차 관련시설(정비공장 제외), 판매 및 영업시
                            설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외)(이하 근린생활시설 등이라 함)과
                            복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의
                            비율이 건축연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
                          ∙ 근린생활시설 등을 배치할 경우
              기         타
                          - 근린생활시설 등의 비율은 지상층 연면적에 대한 대지면적 비율(용적률)의
                             30퍼센트 미만이어야 함
                          - 근린생활시설 등의 설치는 해당층 전체를 근린생활시설 등의 용도로 사용
                             하여야 함(단, 1층부는 50%이하)
                          - 근린생활시설 등의 배치는 지상1~지하2층에 우선 배치하며, 그 다음으로는
                            최상층부터 아래층으로 연속하여 배치하는것을 원칙으로 함
                          ∙ 주차장 출입구는 가장 넓은 도로에 설치함(단 진출입 불허구간 제외)
                          ∙ 주차장은 원칙적으로 자주식으로 설치하되, 해당 승인권자(또는 허가권
                            자)불가피하다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니함
                          ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함

              도 면 표 시                             Z1

              용 도 지 역                         자연녹지지역

              용         도 ∙ 특별히 정하지 않은 사항은 기존의 관계 법규에 따름

              건   폐     율 ∙ 20% 이하
      전1, 2
              용   적     률 ∙ 100% 이하

              높         이                         -

              배         치 ∙ 지상구조물 및 건축물은 주거지역에서 최대한 이격하여 배치 함

                                        74
제19328호                                   관        보            2018. 8. 29.(수요일)
도면      위 치
                     구 분                                계획내용
번호    (가구번호)
                 도 면 표 시                                 Z2

                 용 도 지 역                                준주거지역

                 용         도 ∙ 「집단에너지사업법」에 따른 열수송시설

           열1    건   폐     율 ∙ 70% 이하

                 용   적     률 ∙ 250% 이하

                 높         이                              -

                 기         타 ∙ 표기된 것 이외의 사항은 아래 <별표 사-1>의 공통사항에 의함

<별표 사-1> 공공편익시설, 교육시설 및 기타시설용지 공통사항

도면         위 치
                     구 분                                계획내용
번호     (가구번호)

                               ∙ 대지외곽 경계 중 공원, 도로변 등의 공공공간과 인접할 경우 ‘사용자의 안전‧편
                     건축물의        의, 도시경관 향상, 주행차량 소음저감을 위한 조치’에 필요한 공간을 확보하고자
                     배치 및
                     건 축 선       건축한계선을 지정하며, 그 위치와 폭은 “건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계
                                 획 결정도”에 따름

                             ∙ 건축물 외벽의 재료 및 색상은 주변 환경과 조화를 고려하여 선정함
      복합1,2, 공청1,2           ∙ 실외기, 안테나 등 각종 설비는 공중 또는 외부에서 보이지 않도록 설치하거나
      유1~2, 초1~3,
                               차폐하여 계획함
      중1,2, 고1, 사회1
 -                           ∙ 도로, 공원 등 공공시설과 인접한 대지경계부의 담장 설치는 수목식재, 녹지공간
       문화1, 종1~5, 형 태      및
      주유1,2, 주1~9 외            또는 수공간을 두어 담장의 역할을 대신할 것을 권장하며, 불가피하게 대지경계
                           관
         전1,2, 열1              부에 담장을 설치할 경우에는 보행환경의 쾌적성 및 가로경관 등을 고려한 소재
                               및 형태로 설치하되, 1.2미터 이하 높이의 화관목류 생울타리로 설치할 것을 권
                               장함
                             ∙ 건축물의 옥외광고물(간판)은 ‘시행지침 제3편제5장’의 기준을 따름

                               ∙ 공공ㆍ편익시설, 교육시설, 사회복지시설, 문화시설의 경우 조경설치시 식재에 의
                     기     타
                                 해 위요되어 주변에서 가시성이 떨어지는 공간이 조성되지 않도록 함

<별표 사-2> 복합커뮤니티시설용지 및 공공청사용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

     구 분                 복합커뮤니티시설용지                             공공청사용지

      도면표시                           PU1                          PU2

                               주1)
                ∙ 생활권복합시설 (「건축법 시행령」별표1
                  의 제3호의 제1종 근린생활시설 중 지역자
                  치센터, 보건소, 공공도서관, 제5호의 문화
                  및 집회시설 중 공연장, 전시장, 제11호의
                  노유자시설, 제12호의 수련시설 중 생활권           ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생
       허용         수련시설, 제13호의 운동시설(옥외철탑이              활시설 중 파출소, 지구대, 소방서
건축물     주2)
      용도          설치된 골프연습장 제외))                    ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 중
 용도
                ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린             가목
                  생활시설 중 가, 나, 사목의 지역아동센터
                ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린
                  생활시설 중 가, 라, 바, 아, 자, 카목의 학
                  원, 타목의 기원, 파목

       불허       ∙ 허용용도 이외 용도
       용도       ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소

                                               75
제19328호                            관             보                   2018. 8. 29.(수요일)
   구 분                       복합커뮤니티시설용지                               공공청사용지
              ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
              ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수 있는
                건축물 외의 용도

   건폐율        ∙ 50% 이하                             ∙ 50% 이하

   용적률        ∙ 250% 이하                            ∙ 200% 이하

  최고층수        ∙ 5층 이하                              ∙ 5층 이하

  해당블록        ∙ 복합1, 복합2                           ∙ 공청1, 공청2
주1) 「생활권 복합시설」의 용도가 전체 건축연면적(지하층 포함)의 50퍼센트 이상이 되어야 함
주2) 건축법 시행령(별표1) 변경에 따른 허용용도 변경
<별표 사-3> 교육시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

   구 분                                         교육시설용지
      도   면
                             S1           S2                     S3               S4
      표   시
                        주)
            ∙ 유치원
            ∙「건축법 시행령」별표1
             제11호의  노유자시설
                                    ∙ 초등학교
건축물 허     용  중 어린이집
                                    ∙「유아교육법」에               중학교                고등학교
 용도 용     도 ∙「학원의설립․운영및과
                                      의한 병설 유치원
             외교습에관한법률시행
             령」에 의한 미성년자를
             주된 대상으로 하는 학원

      불   허 ∙ 허용용도 이외 용도            ∙ 허용용도 이외 용도       ∙ 허용용도 이외 용도        ∙ 허용용도 이외 용도
      용   도

   건폐율        ∙ 50% 이하              ∙ 50% 이하           ∙ 50% 이하            ∙ 50% 이하

   용적률        ∙ 200% 이하             ∙ 200% 이하          ∙ 200% 이하           ∙ 200% 이하

  최고층수        ∙ 4층 이하               ∙ 5층 이하            ∙ 5층 이하             ∙ 5층 이하

  해당블록        ∙ 유1, 2               ∙ 초1 ~ 3           ∙ 중1, 2             ∙ 고1
주) 유치원 용지의 경우 택지개발촉진법 시행령 제7조 제4항 제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우
   동 규정에 따라 건축연면적(지하층 포함)의 70퍼센트 이상을 유치원으로 건축하여야 함
<별표 사-4> 사회복지시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

    구 분                                        사회복지시설용지
      도면표시                                         W

건축물              ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동복지시설, 노인복지시설
      허용용도
 용도              ∙「사회복지사업법」에 의한 사회복지시설

      불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도

    건폐율          ∙ 50% 이하

    용적률          ∙ 200% 이하

   최고층수          ∙ 5층 이하

   해당블록          ∙ 사회1



                                          76
제19328호                          관         보            2018. 8. 29.(수요일)
<별표 사-5> 문화시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                  문화시설용지
         도면표시                                 CU
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 가목 내지 라목
                     ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 중 바목
              허용
               주2)   ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
             용도
                     ∙ 부속용도로서의 제1종 근린생활시설 중 가, 나, 바, 사목의 지역아동센터, 제2종 근린생활
 건축물
                       시설 중 라, 바, 아, 자 차목(장의사 제외), 카, 타 하목주1)
 용도
                     ∙ 허용용도 이외 용도
                     ∙「청소년보호법」 제2조5호가목의 청소년출입․고용금지업소
             불허
                     ∙「학교보건법」제6조 (학교환경위생정화구역에서의 금지행위 등)에 포함되는 시설
             용도
                     ∙ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 하남시 도시계획조례에 의거 당해 토지에 건축할 수
                       있는 건축물 외의 용도
     건폐율             ∙ 50% 이하
     용적률             ∙ 200% 이하
    최고층수             ∙ 5층 이하
    해당블록             ∙ 문화1
주1) 제1종, 2종 근린생활시설은 지상층 건축연면적의 20퍼센트 이하로 설치하여야 함
주2) 건축법 시행령(별표1) 변경에 따른 허용용도 변경


<별표 사-6> 종교시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

       구 분                                  종교시설용지
        도 면 표 시                               D
                     ∙ 「건축법 시행령」별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장과 부속용도(목회자 숙소, 주차
                            주)
 건축물    허 용 용 도        시설 등)
 용도                  ∙ 「영 ․ 유아보육법」에 의한 어린이집(건축물 연면적의 30% 이하에 한함)
                     ∙ 허용용도 이외 용도
        불 허 용 도
                     ∙ 「영유아보육법」에 의거 위험물저장 및 처리시설(주유소)로부터 50m 이내 어린이집
     건폐율             ∙ 50% 이하
     용적률             ∙ 200% 이하
    최고층수             ∙ 4층 이하
    해당블록             ∙ 종1~5
주) 부속용도라 함은 건축법시행령 제2조 제1항 13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함

<별표 사-7> 위험물 저장 및 처리시설용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이
       구 분                             위험물 저장 및 처리시설용지
         도 면 표 시                              H
 건축물                 ∙ 주유소 및 석유판매소
         허 용 용 도
 용도                  ∙ 부대시설(「위험물안전관리법」 시행규칙 별표 13호에 한함)
         불 허 용 도 ∙ 허용용도 이외 용도
       건폐율           ∙ 50% 이하
       용적률           ∙ 100% 이하
    최고층수             ∙ 4층 이하
    해당블록             ∙ 주유1, 2


                                       77
제19328호                            관           보               2018. 8. 29.(수요일)
<별표 사-8> 주차장용지의 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이

      구 분                                       주차장용지
                                   P1                           P2
       도 면 표 시
                               (단독주택 인근)              (상업용지 및 근린생활시설용지 인근)
               ∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장((주차전용건축물 및 부대시설)
               ∙‘주차전용건축물’은 해당용도지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 제1, 2종 근린생활시설(단
                 란주점, 안마시술소, 안마원 제외), 문화 및 집회시설, 자동차관련시설(정비공장 제외), 판매
                 및 영업시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외)(이하 근린생활시설 등이라 한다)과 복합적
                 으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 비율이 지상층 건축연면적의
건축물    허 용 용 도
                 70% 이상으로 함
용도
               ∙ 노외주차장 부대시설로는 다음과 같은 시설을 설치할 수 있음. 단, 주차장 총시설면적의
                  20%에 한함
               - 관리사무소 ․ 휴게소 및 공중변소, 간이매점 및 자동차 장식품판매점, 전기자동차충전시설,
                 주유소, 노외주차장의 관리 ․ 운영상 필요한 편의시설
               ∙ 허용용도 이외 용도
       불 허 용 도 ∙ 제2종 근린생활시설 중 게임제공업소, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외
                 철탑이 설치된 골프연습장 제외
     건폐율           ∙ 80% 이하                         ∙ 80% 이하
     용적률           ∙ 200% 이하                        ∙ 400% 이하
                                                    ∙ 5층 이하(준주거지역)
     최고층수          ∙ 4층 이하
                                                    ∙ 6층 이하(일반상업지역)
     해당블록          ∙ 주1 ~ 4, 주9                     ∙ 주5 ~ 8

8) 자족시설용지(준주거지역) (변경)
 ○ 기정
도면      위 치
                   구 분                              계획내용
번호    (가구번호)
               도 면 표 시                                U
               용 도 지 역                              준주거지역
                       ∙ 모든 필지는 본 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지를
                         기본단위로 하며, 분할할 수 없다. 단, 별도의 필지분할계획을 작성하여
                         해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 분할 및 합병할 수 있으며,
               가구 및 획지   다음의 경우는 예외로 함
                       ∙ 자족시설용지 5, 6에 속한 필지의 합병은 “건축물 및 기타 사항에 관한
                         지구단위계획 결정도”상의 연접한 2필지 내에서 허용하며, 합병한 필지는
                         다른 필지와 합병할 수 없음
                             ∙ 건축물 용도는 <별표 사-1>를 따라 건축하여야 하며, 필지별 세부기준은
                               지구단위계획 결정도에 따름
                             ∙ 건축물 용도표시는 U(자족시설용지)로 표시함
 -    자족1~6
                             ∙ 주용도는 당해 필지에서 가장 넓은 바닥면적을 차지하는 용도로서 지상층
                       허   용   연면적의 70퍼센트 이상이어야 함
               용   도
                       용   도 ∙ 부속용도는 ‘건축법 시행령 제2조 13호’의 부수시설로 허용하는 건축물의
                               용도로서 지상층 연면적의 30퍼센트 이하이어야 함
                             ∙ 무분별한 근린생활시설 설치를 제한하기 위하여 근린생활시설로 사용되는
                               부분 비율은 지상 건축연면적의 20퍼센트 이하이며, 지상 2층이하에 설치
                               할 수 있음
               건    폐      율 ∙ 건축물 건폐율은 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
               용    적      률 ∙ 건축물 용적률은 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
               높           이 ∙ 건축물 최고층수는 <별표 사-1>에 따라 건축하여야 함
               배           치                          -

                                           78