yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19889호                                    관             보              2020. 12. 2.(수요일)
     ㅇ 변경

도면
표시      위치         구분                                     계 획 내 용

                           •건축물 용도는 <별표6>에 의하며, 용도표시는 M으로 구분한다.
                            ­ 주거용도의 비율(건축연면적에 대한 비율)은 80%이하로 한다.
                  용 도       ­ 유흥 및 위락기능은 불허용도로 한다.
                           • 주거 환경이 보호될 수 있도록 주거동의 출입구·계단 등을 다른 주거외 용도의
                             시설과 분리된 구조로 하여야 한다.

                  건폐율      •건축물의 건폐율은 <별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                           •건축물의 용적률은 <별표7>에 규정된 내용을 초과할 수 없다. 다만, 개발계획 승인
                  용적률       후 확정 측량시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위 계획에
                            규정된 용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.

                  높이(층)                                            -

                  주택의      •주택의 규모는 <별표7>에 따라 건축하여야 하며, 주거용도의 주택규모는 전용면적
                  규모        60㎡초과의 공동주택으로 규정한다.

                   획지의 •원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축
 M          M     분할합병  허가권자에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.

                           •건축한계선의 위치 및 폭은 주상복합용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  배치 및
                           •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                  건축선
                            지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                           •주상복합용지의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 주상복합용지
                             시행지침에 따른다.
                            ­ 1층 전면부 외벽면  – 입면    - 담장
                  형태 및
                           •옥외광고물
                   외관
                            ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표20>를 따른다.
                           •야간경관조명
                            ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표21>을 따른다.

                           •여성친화적 도시
                            ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.
                   기타      •범죄예방 안전도시
                   사항       ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표23>를 따른다.
                           •스마트도시
                            ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표25>을 따른다.

                                  < 별표 6 > 주상복합용지 건축물 용도
      구 분                                                주상복합용지
       도면표시                                                M
                    •아파트, 부대복리시설
                    •제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 및 옥외철탑이 설치된
건축물    허용용도          골프연습장 및 다중생활시설 제외), 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
 용도                 •문화 및 집회시설(마권관련시설 제외), 판매시설, 교육연구시설(학원에 한함), 노유자시설
                    •의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외), 업무시설
                    •「교육환경 보호에 관한 법률」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
       불허용도
                     •허용용도 이외의 용도

                < 별표 7 >    주상복합용지 주택 규모 및 건축물의 건폐율, 용적률, 최고층수
필지      주택유형         필지면적           세대수         인구수       최고층수         건폐율    용적률     비 고
번호       (㎡)          (㎡)           (세대)         (인)                    (%)    (%)

M①      60㎡초과            33,081       897        2,242         -       70이하   400이하


                                                112
제19889호                             관         보            2020. 12. 2.(수요일)
3) 상업용지 (변경)
   ㅇ 기정

 도면
         위치        구분                           계 획 내 용
 표시

                  용 도     •건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.


                          •건축물의 용적률은 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     •확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                           용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.


                          •건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)
                          •1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.


                          •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자에
                           게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                          •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지분할가
                  획지의
                           능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에게
                  분할합병
                           승인을 받아야 한다.
                          •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                           할 경우에 필지의 합병을 허용한다.


                  배치 및
C1, C2   C1, C2           •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  건축선


                          •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
                          ­ 건축물의 외관
                          ­ 1층 바닥높이
                          ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                  형태 및
                          •건축물의 색채
                   외관,
                          ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                   색채
                          •옥외광고물
                          ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                          •야간경관조명
                          ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.



                          •여성친화적 도시
                          ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                   기타     •범죄예방 안전도시
                   사항     ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                          •스마트도시
                          ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.



                                          113
제19889호                             관         보            2020. 12. 2.(수요일)
    ㅇ 변경

 도면
         위치        구분                           계 획 내 용
 표시

                  용 도     •건축물 용도는 <별표8>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.


                          •건축물의 용적률은 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
                  용적률     •확정 측량 시 대지면적 감소에 따라 특정 블록의 용적률이 지구단위계획에 규정된
                           용적률을 초과할 경우 지구단위계획에 의한 용적률을 충족한 것으로 본다.


                          •건축물의 층수는 <별표9>에 따라 건축하여야 한다.
                  높이(층)
                          •1층부의 높이는 4.5미터를 권장한다.


                          •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자에
                           게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                          •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있으며, 지정된 대지분할가
                  획지의
                           능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에게
                  분할합병
                           승인을 받아야 한다.
                          •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                           할 경우에 필지의 합병을 허용한다.


                  배치 및
C1, C2   C1, C2           •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 상업용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                  건축선


                          •상업용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 상업용지 시행지침에 따른다.
                          ­ 건축물의 외관
                          ­ 1층 바닥높이
                          ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                  형태 및
                          •건축물의 색채
                   외관,
                          ­ 건축물의 색채는 <별표19>을 따른다.
                   색채
                          •옥외광고물
                          ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표20>를 따른다.
                          •야간경관조명
                          ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표21>을 따른다.



                          •여성친화적 도시
                          ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.
                   기타     •범죄예방 안전도시
                   사항     ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표23>를 따른다.
                          •스마트도시
                          ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표25>을 따른다.




                                          115
제19889호                            관         보            2020. 12. 2.(수요일)
 4) 업무시설용지(변경)
   ㅇ 기정

 도면
         위치          구분                          계 획 내 용
 표시

                           •건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                           - 업무시설(공공업무시설, 일반업무시설) : 설치의무비율 80% 이상
                           - 운동시설      - 문화 및 집회시설    - 교육연구시설
                      허용   - 노유자시설     - 제1종 근린생활시설
                      용도   - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                 용
                 도         - 판매시설주)    - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                           - 수련시설      - 자동차관련시설(폐차장 제외)
                           - 방송통신시설

                      불허
                           •허용용도 이외의 용도
                      용도

                 건폐율       •70% 이하

                 용적률       •400% 이하

                 높이(층)     •8층 이하

                           •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자
                 획지의        에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                 분할합병      •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                            할 경우에 필지의 합병을 허용한다.

 업1,업2   업1,업2   배치 및      •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 업무시설용지 시행지침 및 지침도를
                 건축선        따른다.


                           •업무용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 업무시설용지 시행지침에 따른다.
                           ­ 건축물의 외관
                           ­ 1층 바닥높이
                           ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                 형태 및      •건축물의 색채
                  외관,
                  색채       ­ 건축물의 색채는 <별표21>을 따른다.
                           •옥외광고물
                           ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표22>를 따른다.
                           •야간경관조명
                           ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표23>을 따른다.



                           •여성친화적 도시
                           ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.
                     기타    •범죄예방 안전도시
                     사항    ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.
                           •스마트도시
                           ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용


                                          117
제19889호                             관         보           2020. 12. 2.(수요일)
    ㅇ 변경

 도면
         위치          구분                          계 획 내 용
 표시

                           •건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
                           - 업무시설(공공업무시설, 일반업무시설) : 설치의무비율 80% 이상
                           - 운동시설      - 문화 및 집회시설    - 교육연구시설
                      허용   - 노유자시설     - 제1종 근린생활시설
                      용도   - 제2종 근린생활시설 (안마시술소 및 단란주점 제외)
                 용
                 도         - 판매시설주)    - 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외)
                           - 수련시설      - 자동차관련시설(폐차장 제외)
                           - 방송통신시설

                      불허
                           •허용용도 이외의 용도
                      용도

                 건폐율       •70% 이하

                 용적률       •400% 이하

                 높이(층)     •8층 이하

                           •원칙적으로 필지는 분할 할 수 없다. 다만, 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자
                  획지의       에게 승인을 받은 경우에는 분할할 수 있다.
                 분할합병      •연접한 2필지의 합병 또는 연접한 3개의 필지를 합병 후 2개의 필지로 분할하고자
                            할 경우에 필지의 합병을 허용한다.

 업1,업2   업1,업2   배치 및      •건축물의 배치, 건축선의 위치 및 폭은 업무시설용지 시행지침 및 지침도를
                 건축선        따른다.

                           •업무용 건축물의 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 업무시설용지 시행지침에
                            따른다.
                           ­ 건축물의 외관
                           ­ 1층 바닥높이

                 형태 및
                           ­ 지붕 등 천공부 구조물 및 담장
                  외관,      •건축물의 색채
                  색채
                           ­ 건축물의 색채는 <별표19>을 따른다.
                           •옥외광고물
                           ­ 건축물의 옥외광고물(간판) 설치기준은 <별표20>를 따른다.
                           •야간경관조명
                           ­ 야간경관조명 설치기준은 <별표21>을 따른다.


                           •여성친화적 도시
                           ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.
                     기타    •범죄예방 안전도시
                     사항    ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표23>를 따른다.
                           •스마트도시
                           ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표25>을 따른다.
주) 「오산시 도시계획조례」상 가능한 건축물만 허용



                                           118
제19889호                        관          보           2020. 12. 2.(수요일)
5) 공공시설용지
 가) 공통사항(변경)
 ㅇ 기정

도면
     위치        구분                          계 획 내 용
표시


                    •원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다.

                    •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.

            획지의     •지정된 대지분할가능선과 다르게 하고자 하는 경우에는 대지분할가능선에 의한

            분할합병     필지면적의 30%범위 이내에서 변경이 가능하다.

                    •별도의 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 그 선에 의해

                     필지분할을 할 수 있다.


            배치 및    •건축물 직각배치구간의 위치는 시행지침 및 지침도를 따른다.

            건축선     •건축한계선의 위치와 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다.


                    •공공시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행지침에

            형태 및     따른다.

               외관   ­ 건축물의 외벽의 처리
공공
시설   공통사항           ­ 담장

용지

                    •여성친화적 도시

                    ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표24>를 따른다.

                    •범죄예방 안전도시

                    ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표25>를 따른다.

                    •장애물 없는 도시
               기타
                    ­ 장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표26>을 따른다.
               사항
                    •스마트도시

                    ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표27>을 따른다.

                    •장애인 ∙ 노인 ∙ 임산부 등의 편의시설 설치기준

                    ­ 「장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」에서 정한 시설기준

                     에 따라 장애인 등의 편의시설을 설치하도록 한다.




                                     119
제19889호                         관         보           2020. 12. 2.(수요일)
 ㅇ 변경

도면
     위치      구분                           계 획 내 용
표시


                   •원칙적으로 필지는 분할하거나 합병할 수 없다.

                   •대지분할가능선이 지정된 필지는 그 선에 따라 분할할 수 있다.

            획지의    •지정된 대지분할가능선과 다르게 하고자 하는 경우에는 대지분할가능선에 의한

            분할합병    필지면적의 30%범위 이내에서 변경이 가능하다.

                   •별도의 필지분할계획을 작성하여 건축허가권자가 인정하는 경우에는 그 선에 의해

                    필지분할을 할 수 있다.



            배치 및   •건축물 직각배치구간의 위치는 시행지침 및 지침도를 따른다.

            건축선    •건축한계선의 위치와 폭은 시행지침 및 지침도를 따른다.



                   •공공시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 아래의 사항은 공공시설용지 시행지침에

            형태 및    따른다.

공공          외관     ­ 건축물의 외벽의 처리

시설   공통사항          ­ 담장
용지


                   •여성친화적 도시

                   ­ 여성친화적 도시에 관한 사항은 <별표22>를 따른다.

                   •범죄예방 안전도시

                   ­ 범죄예방 안전도시에 관한 사항은 <별표23>를 따른다.

                   •장애물 없는 도시
             기타
                   ­ 장애물 없는 도시에 관한 사항은 <별표24>을 따른다.
             사항
                   •스마트도시

                   ­ 스마트도시에 관한 사항은 <별표25>을 따른다.

                   •장애인 ∙ 노인 ∙ 임산부 등의 편의시설 설치기준

                   ­ 「장애인 ․ 노인 ․ 임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」에서 정한 시설기준에

                    따라 장애인 등의 편의시설을 설치하도록 한다.




                                    120
제19889호                           관           보             2020. 12. 2.(수요일)
 나) 도시지원시설용지(변경)
 ㅇ 기정

도면
          위치     구분                            계 획 내 용
표시

                 용도     •건축물 용도는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                 용적률    •건축물의 용적률은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                높이(층)   •건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
도시        도시
                        •건축한계선의 위치 및 폭은 도시지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                배치 및
                        •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                형태 및    •도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행지침에
                 외관       따른다.

               < 별표 12 > 도시지원시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표

      구 분                                     도시지원시설용지


          도면표시                                     도시




                       •교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                       •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                       •「벤처기업    육성에   관한    특별조치법」제2조제1항의     벤처기업   및   제4항의
                        벤처기업집적시설
                       •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
                       •건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
건축물
          허용용도         - 문화 및 집회시설(공회당・회의장 및 전시장), 교육연구시설(교육원 및 연구소),
용도
                        창고시설 중 집배송시설, 업무시설, 공동주택 중 기숙사, 노유자시설(노인복지시설 제외),
                        운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 의료시설(정신병원 및 요양병원,
                        격리병원 제외), 자동차관련시설(폐차장 제외), 방송통신시설,
                        제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                       ※ 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의 20%
                        미만이 되도록 설치하여야 한다.




          불허용도         •허용용도 이외의 용도

      건폐 율             •70%

      용적 률             •400%

      높    이                                       -



                                       121
제19889호                            관           보             2020. 12. 2.(수요일)
     ㅇ 변경

도면        위치      구분                            계 획 내 용
표시

                  용도     •건축물 용도는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.

                 건폐율     •건축물의 건폐율은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                 용적률     •건축물의 용적률은 <별표10>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                 높이(층)   •건축물의 층수는 <별표10>에 따라 건축하여야 한다.
도시        도시

                         •건축한계선의 위치 및 폭은 도시지원시설용지 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                           지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                 형태 및    •도시지원시설의 건축물 형태 및 외관에 관한 사항은 도시지원시설용지 시행지침에
                  외관       따른다.


                < 별표 10 > 도시지원시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표

       구 분                                    도시지원시설용지


          도면표시                                    도시


                        •교육연구시설(학교 중 전문대학원, 교육원, 직업훈련소, 연구소)
                        •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장 및 지식산업센터
                        •「벤처기업    육성에   관한    특별조치법」제2조제1항의    벤처기업    및   제4항의
                         벤처기업집적시설
                        •「소프트웨어산업 진흥법」제5조의 소프트웨어 진흥시설
                        •건축법시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도
건축물
          허용용도          - 문화 및 집회시설(공회당・회의장 및 전시장), 교육연구시설(교육원 및 연구소),
용도
                         창고시설 중 집배송시설, 업무시설, 공동주택 중 기숙사, 노유자시설(노인복지시설 제외),
                         운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외), 의료시설(정신병원 및 요양병원,
                         격리병원 제외), 자동차관련시설(폐차장 제외), 방송통신시설,
                         제1·2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 종교집회장 제외), 판매시설(상점에 한함)
                        ※ 제1·2종근린생활시설, 판매시설은 부수용도로 바닥면적의 합이 전체시설 연면적의
                         20% 미만이 되도록 설치하여야 한다.


          불허용도          •허용용도 이외의 용도

      건 폐율              •70%


      용 적률              •400%

      높     이                                       -



                                        122
제19889호                               관            보             2020. 12. 2.(수요일)
 다) 교육시설용지(변경)
  ㅇ 기정

도면
          위치      구분                                계 획 내 용
표시

                 용 도     •건축물 용도는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.

                  용적률    •건축물의 용적률은 <별표13>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 유,        유,
 초,        초,    높이(층)   •건축물의 층수는 <별표13>에 따라 건축하여야 한다.
 중,        중,
                         •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
 고         고
                         •직각배치구간과 건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위차와 폭은 교육시설용지
                 배치 및
                          시행지침 및 지침도를 따른다.
                  건축선
                         •건축한계선이       지정된   획지는   건축물의   지상부분이    전면도로의   경계선으로부터
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다


                 < 별표 13 >   교육시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표

      구 분                                          교육시설용지

                                 유                                초/ 중 / 고
          도면표시
                             (유치원・어린이집)                       (초등학교, 중학교, 고등학교)


                   •「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 규              •「초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한
                    정」에 의한 유치원                           초등학교, 중학교, 고등학교
                   •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                   •「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한
                     법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대
건축물                  상으로 하는 학원
용도        허용용도     •「아동복지법」에 의한 아동전용시설
                   •「도서관법」에 의한 어린이도서관
                   ※ 건축물 연면적의 70%이상을 유치원 또는 어
                     린이집으로 건축하게 하거나 유치원과 어린
                       이집으로 함께 건축하여야 하며, 「택지개발촉진
                       법 시행령」제7조제4항제2호에 규정된 용도만 복
                       합하여 건축할 수 있다.


          불허용도     •허용용도 이외의 용도


      건 폐율         •60%이하                               •60%이하       •60%이하


      용 적률         •230%이하                              •180%이하      •230%이하


      높    이       •4층 이하                               •4층 이하       •5층 이하


                                                                     •초①, 초④~⑤
      해당블록         •유①~④                                •초③
                                                                     •중, 고



                                             123
제19889호                             관            보              2020. 12. 2.(수요일)
      ㅇ 변경

도면
표시        위치      구분                              계 획 내 용


                  용 도    •건축물 용도는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.

                  건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.


                  용적률    •건축물의 용적률은 <별표11>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 유,        유,
 초,        초,
                 높이(층)   •건축물의 층수는 <별표11>에 따라 건축하여야 한다.
 중,        중,
 고         고             •건축물은 가급적 남향배치를 권장한다.
                         •직각배치구간과 건축한계선은 교사동에 한하며, 그 위차와 폭은 교육시설용지
                 배치 및
                          시행지침 및 지침도를 따른다.
                  건축선
                         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다


                 < 별표 11 >   교육시설용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
       구 분                                       교육시설용지

                                 유                              초/ 중/ 고
          도면표시
                             (유치원・어린이집)                     (초등학교, 중학교, 고등학교)

                   •「고등학교 이하 각급 학교 설립․운영 규            •「초·중등교육법」 제2조의 규정에 의한
                    정」에 의한 유치원                         초등학교, 중학교, 고등학교
                   •「영유아보육법」에 의한 어린이집
                   •「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한
                     법률 시행령」에 의한 미성년자를 주된 대
건축물                  상으로 하는 학원
 용도       허용용도     •「아동복지법」에 의한 아동전용시설
                   •「도서관법」에 의한 어린이도서관
                   ※ 건축물 연면적의 70%이상을 유치원 또는
                     어린이집으로 건축하게 하거나 유치원과
                       어린이집으로 함께 건축하여야 하며, 「택지개
                       발촉진법 시행령」제7조제4항제2호에 규정된 용
                       도만 복합하여 건축할 수 있다.

          불허용도     •허용용도 이외의 용도

      건폐 율         •60%이하                             •60%이하       •60%이하

      용적 률         •230%이하                            •180%이하      •230%이하

      높    이       •4층 이하                             •4층 이하       •5층 이하

                                                                   •초①, 초④~⑤
      해당블록         •유①~④                              •초③
                                                                   •중, 고



                                           124
제19889호                           관         보            2020. 12. 2.(수요일)
 라) 공공청사용지(변경)
 ㅇ 기정

도면        위치      구분                         계 획 내 용
표시
                  용 도    •건축물 용도는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률    •건축물의 용적률은 <별표14>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 공        공      높이(층)   •건축물의 층수는 <별표14>에 따라 건축하여야 한다.
                         •건축한계선의 위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                 < 별표 14 >   공공청사용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                    공공청사
          도면표시                                공
                    •「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·파출소 ·지구
건축물                    대·소방서·우체국·방송국·보건소·공공도서관·건강보험공단사무소 등 공공업무시설로서 같은 건축
          허용용도
 용도                    물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
                    •「건축법 시행령」별표1에 의한 업무시설 중 가목 공공업무시설
          불허용도      •허용용도 이외의 용도
      건 폐율          •60% 이하
      용 적률          •230% 이하
      높   이                                    -

 ㅇ 변경

도면
          위치      구분                         계 획 내 용
표시
                  용 도    •건축물 용도는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                  건폐율    •건축물의 건폐율은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
                  용적률    •건축물의 용적률은 <별표12>에 규정된 내용을 초과할 수 없다.
 공        공      높이(층)   •건축물의 층수는 <별표12>에 따라 건축하여야 한다.
                         •건축한계선의 위치 및 폭은 공공청사 시행지침 및 지침도를 따른다.
                 배치 및
                         •건축한계선이 지정된 획지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터
                 건축선
                          지침도상에 표기된 폭 이상으로 후퇴하여 건축하여야 한다.

                 < 별표 12 >   공공청사용지 건축물 용도, 건폐율, 용적률, 높이 분류표
      구 분                                    공공청사
          도면표시                                공

                    •「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 중 바목 지역자치센터·파출소 ·지구
건축물                    대·소방서·우체국·방송국·보건소·공공도서관·건강보험공단사무소 등 공공업무시설로서 같은 건축
          허용용도
 용도                    물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천㎡ 미만인 것
                    •「건축법 시행령」별표1에 의한 업무시설 중 가목 공공업무시설

          불허용도      •허용용도 이외의 용도
      건폐율           •60% 이하
      용적률           •230% 이하
      높   이                                    -



                                       125