관         보
               제15250호                                     2002.11.15. (금요일)
                ④공용의청사(변경)                        ○단독주택용지에건축하는건축물의용도
            도 면 표 시 면         적(㎡) 가구내획지수          는단독주택, 다가구주택, 노유자시설또
            기정 공 48       2,857.1     4
                                                   는점포주택으로한다.
            변경 공 48       2,014.1     3           ○점포주택은택지개발촉진법시행령제7조
                근 48       843        1
                                                   제4항 규정에 의하여 건축물의 연면적 중
                ⑤종교용지                              40%이내 범위에서 근린생활시설로 이용
            도 면 표 시 면        적(㎡) 가구내획지수
                                                   하고, 그외는주거용시설로이용한다.
            기정 49        2,145.4      1           ○건축물의용도계획
             라. 획지및건축물등에관한상세계획(변경)          도면표시 지 정 용 도 불       허   용    도
                                              A    ·단독주택 ·지정용도이외의용도
              1)획지계획(변경)
                                                   ·다가구주택
                가)단독주택용지
                                                   ·노유자시설
                 ○획지는180㎡~250㎡규모로계획함을원
                                               B   ·단독주택 ·지정용도이외의용도
                  칙으로한다.
                                                   ·다가구주택
                 ○과소토지및환경악화방지를위해획지경
                                                   ·점포주택
                  계선에의해구획된획지는분할할수없다.
                                                ②공동주택용지
                 ○향후여건변화에따라획지경계선에의해
                                                  ○공동주택용지에건축하는건축물의용도
                  구획된획지는2개획지내에서합병가능
                                                   는지정된용도로건축하여야한다.
                  하다.
                                                  ○부눀복리시설은주택건설촉진법제3조제
                나)공동주택용지
                                                   6호, 제7호와 주택건설기준등에관한규정
                 ○획지는가구단위로설정하고분할할수없
                                                   제4조, 제5조 규정의 부눀 및 복리시설과
                  다. 다만, 주택건설 사업계획수립시 사업
                                                   지자체장이요구할수있는주민공동시설
                  유형별획지분할필요가있는경우에는건
                                                   로한다.
                  축위원회심의결정에따른다.
                                                  ○건축물의용도계획
                다)근린상업용지
                                             도면
                 ○용도지역및건축물용도에적합한건축계
                                             표시지 정 용 도불 허 용 도
                  획수립이가능하도록면적범위를350㎡
                                                ·아파트및부눀복리시설 ·지정용도이외의용도
                                             C
                 ~700㎡규모로계획한다.
                                                ③근린상업용지
                ○과소토지및환경악화방지를위해획지경계
                                                  ○근린상업용지에건축하는건축물의용도
                 선에의해구획된획지는분할할수없다.
                                                   는불허용도이외의근린상업지역내에서
                ○획지간합병
                                                   허용하는용도로건축하여야한다.
                 향후여건변화에눀응하고, 공동개발을촉
                                                  ○택지개발지표와상반되는상가와공동주
                 진하기위해구획된획지간의합병은2개획
                                                   택을겸하는주상복합은건축할수없다.
                 지내에서가능하다.
                                                  ○건축물의용도계획
                ○합병한획지를다시분할하고자하는경우에
                                             도면
                 는합병전의획지경계선으로한다.
                                             표시지 정 용 도불 허 용 도
              라)공공시설용지(변경)
                                            D, E ·불허용도이외의근린 ·단독주택, 공동주
                ○기 정:공공시설의용도별시설물계획에
                                                 상업지역내허용용도 택, 기숙사
                 적합하도록획지규모를설정한다.
                                                               ·구미시제2종미관
                ○변 경:공공시설및근린생활시설(2종)의
                                                                지구내불허용도1)
                 용도별시설물계획에적합하도록획지규모
                                              주:1)구미시 제2종 미관지구내 불허용도(구미시
                 를설정한다.
                                               건축조례제35조3항)
             2)건축물용도및건폐율, 용적률, 높이계획(변경)
                                                  1. 폐품류를취급하는고물상
              가)건축물의용도계획(변경)
                ①단독주택용지
                                                  2. 공 장
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