yakdoli/chandra-27b-ocr-v1 huggingface dataset:
제19159호(그2)                       관            보             2017. 12. 22.(금요일)
         <별표 라-3> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1 (기정)
     구분                            일반상업용지
      도면표시    C2-1 (서정리 역세권)       C2-2 (가로형)       C2-3 (일반형)
            ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설
            ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설
    3층 이하 (안마시술소, 단란주점, 옥외 (안마시술소, 단란주점, 옥외
      전면 철탑이 설치된 골프 연습장 및 철탑이 설치된 골프 연습장 및                -
      권장주1) 다중생활시설 제외)        다중생활시설 제외)
     용도 ∙ 판매시설                ∙ 판매시설
             (대규모 점포 중 백화점, 대 (대규모 점포 중 백화점, 대
            형마트 제외)           형마트 제외)
            ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설      ∙ 제1종근린생활시설
            ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설      ∙ 제2종근린생활시설
             (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습 (옥외철탑이 설치된 골프연습
            장 및 다중생활시설 제외)    장 및 다중생활시설 제외)   장 및 다중생활시설 제외)
            ∙ 문화 및 집회시설       ∙ 문화 및 집회시설      ∙ 문화 및 집회시설
             (공연장, 전시장에 한함)    (공연장, 전시장에 한함)   (공연장, 전시장에 한함)
            ∙ 종교시설            ∙ 종교시설           ∙ 종교시설
             (부수용도의종교집회장에한함) (부수용도의종교집회장에한함) (부수용도의종교집회장에한함)
건축물         ∙ 판매시설            ∙ 판매시설           ∙ 판매시설
용도          ∙ 의료시설            ∙ 의료시설           ∙ 의료시설
             (정신병원 및 요양병원, 격 (정신병원 및 요양병원, 격 (정신병원 및 요양병원, 격
            리병원, 부수용도의 장례식장 리병원, 부수용도의 장례식장 리병원, 부수용도의 장례식장
            제외)               제외)              제외)
    허용용도 ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙∙ 교육연구시설
            ∙ 교육연구시설          ∙ 교육연구시설
                                                 노유자시설
            ∙ 운동시설            ∙ 운동시설           ∙ 운동시설
             (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연
            습장 제외)            습장 제외)           습장 제외)
            ∙ 업무시설            ∙ 업무시설           ∙ 업무시설
            ∙ 자동차관련시설          (오피스텔 제외)        (오피스텔 제외)
             (주차장, 세차장에 한함) ∙ 위락시설             ∙ 위락시설
            ∙ 방송통신시설           (카지노업소 제외)주2)    (카지노업소주2) 제외)주2)
                              ∙ 자동차관련시설        ∙ 숙박시설
                               (주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설
                              ∙ 방송통신시설          (주차장, 세차장에 한함)
                                               ∙ 방송통신시설
                                                (쵤영소 제외)
     불허용도주3) ∙ 허용용도 이외의 용도             ∙ 허용용도 이외의 용도          ∙ 허용용도 이외의 용도
   건폐율(%)         70% 이하                    70% 이하                 70% 이하
  기준용적률(%)        500% 이하                   500% 이하                500% 이하
 최고층수/최저층수         10층 / -                   8층 / 5층                8층 / -
   해당 블록            일상 1                     일상 2, 3                 일상 4
주1) 3층 이하 전면권장용도는 3층 이하 건축물 연면적의 70%이상을 확보하여야 함
주2) 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대
    지 경계로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주3) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
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제19159호(그2)                            관              보               2017. 12. 22.(금요일)
        <별표 라-4> 일반상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 – 2 (기정)
     구분                      일반상업용지
       도면표시                 C2-4(대형 상업)
 건축물 허용용도 ∙ 판매시설(「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포, 단, 백화점 제외)
 용도
      불허용도주1) ∙ 허용용도 이외의 용도
    건폐율(%)                     70% 이하
   기준용적률(%)                   300% 이하
  최고층수/최저층수                    10층 / -
    해당 블록                       일상 5
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임


          <별표 라-5> 근린상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 (기정)
      구분                                           근린상업용지
       도면표시           C3-1 (커뮤니티 중심)                              C3-2 (일반형)
               ∙ 제1종근린생활시설                            ∙ 제1종근린생활시설
               ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
               옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 다중생활시
               설 제외)                                  설 제외)
               ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함) ∙ 문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
               ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함) ∙ 종교시설(부수용도의 종교집회장에 한함)
        허용 ∙∙ 의료시설(정신병원
                 판매시설                                 ∙ 판매시설
                                 및 요양병원, 격리병원, ∙ 의료시설(정신병원 및 격리병원, 부수용도의
 건축물 용도 부수용도의 장례식장 제외)                                장례식장 제외)
 용도            ∙ 교육연구시설                               ∙ 교육연구시설
               ∙ 노유자시설(노인복지시설 제외)                     ∙ 노유자시설
               ∙ 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외) ∙ 운동시설(옥외철탑이설치된골프연습장제외)
               ∙ 업무시설(오피스텔 제외)                        ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
               ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
               ∙ 방송통신시설                               ∙ 방송통신시설
        불허주1) ∙∙「청소년보호법」
                 허용용도 이외의 용도
                              제2조 제5호 가목의 청소년출입․고용금지업소(청소년실이 설치된 노래연습
       용도 장 제외) - 청소년보호위원회                고시 제1997-07호의 청소년 유해업소 포함
   건폐율(%)                  60% 이하                                    60% 이하
  기준용적률(%)                 400% 이하                                  300% 이하
 최고층수/최저층수                   7층 / -                                   5층 / -
   해당 블록             근상 3, 5, 7, 11, 13, 16, 19        근상 1, 2, 4, 6, 8~10, 12, 14, 15, 17, 18
주1) 학교환경위생정화구역내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
                                             399
제19159호(그2)                       관         보               2017. 12. 22.(금요일)
     <별표 라-6> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 1 (기정)
    구분                                  업무시설용지
        도면           O1-1 (공공업무지원)                   O1-2 (업무복합)
        표시
                                            ∙제1종근린생활시설
                                            ∙제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
        3층                                   옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
        이하                 -                 제외)
        권장주1)                               ∙문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함)
       용도
                                            ∙판매시설 (쇼핑몰 등 이와 유사한 시설, 백화
                                             점 제외)
        ∙ 업무시설주2)                  ∙ 업무시설주2)
 건축물    ∙ 제1종근린생활시설                ∙ 제1종근린생활시설
 용도     ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점, ∙ 제2종근린생활시설(안마시술소, 단란주점,
          옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및 고시원
          제외)                       제외)
        ∙ 문화 및 집회시설                ∙ 문화 및 집회시설
     허용 ∙ 의료시설(정신병원 및 요양병원, 격리병원, ∙∙ 의료시설(정신병원
        ∙ 판매시설                       판매시설
                                               및 요양병원, 격리병원,
     용도 장례식장 제외)                    장례식장 제외)
        ∙ 교육연구시설                   ∙ 교육연구시설
        ∙ 노유자시설                    ∙ 노유자시설
        ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제 ∙ 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제
          외)                        외)
        ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함) ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)
        ∙ 방송통신시설                   ∙ 방송통신시설
     불허         ∙허용용도 이외의 용도                ∙허용용도 이외의 용도
    용도주3)
   건폐율(%)               70% 이하                             70% 이하
 기준용적률(%)               500% 이하                            600% 이하
   최고층수/                10층 / 5층                            - / 8층
   최저층수
   해당 블록                 업무 7,8                             업무 9
 주1) 3층이하 권장용도는 3층이하 지상층 건축물 연면적의 70%이상을 확보할 것을 권장함
 주2) O1, O2의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 50% 이상을 확보하여야 함
 주3) 학교환경위생정화구역 내 위치한 업무용지의 경우, 학교환경위생정화구역 내 금지시설은 불허용도임
                                      400
제19159호(그2)                         관            보            2017. 12. 22.(금요일)
        <별표 라-7> 업무시설용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수 - 2 (기정)
    구분                                        업무시설용지

         도면         O2 (일반업무)                 O3 (공공업무)           O4(국제업무)주2)
         표시

        ∙ 업무시설주1)         ∙ 업무시설(오피스텔 제외)주1) ∙ 업무시설
        ∙ 제1종근린생활시설       ∙ 제1종근린생활시설        ∙ 제1종근린생활시설
        ∙ 제2종근린생활시설       ∙ 제2종근린생활시설        ∙ 제2종근린생활시설
         (안마시술소, 단란주점, 옥외 (안마시술소, 단란주점, 옥외 (안마시술소, 단란주점, 옥외
          철탑이 설치된 골프연습장 철탑이 설치된 골프연습장 및 철탑이 설치된 골프연습장 및
          및 다중생활시설 제외)    다중생활시설 제외)         다중생활시설 제외)
        ∙ 문화 및 집회시설       ∙ 문화 및 집회시설        ∙ 문화 및 집회시설
        ∙ 판매시설            ∙ 판매시설             ∙ 판매시설
     허용 (정신병원 및 요양병원, 격리병 (정신병원 및 요양병원, 격리병 ∙(정신병원
        ∙  의료시설           ∙  의료시설              의료시설
     용도 원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의 장례식장 제외) 원, 부수용도의및장례식장
                                                      요양병원, 격리병
                                                          제외)
 건축물    ∙ 교육연구시설          ∙ 교육연구시설           ∙ 교육연구시설
 용도     ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설제외) ∙ 노유자시설(노인복지시설제외)
        ∙ 운동시설            ∙ 운동시설             ∙ 운동시설
         (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연 (옥외철탑이 설치된 골프연
          습장 제외)          습장 제외)             습장 제외)
        ∙ 자동차관련시설         ∙ 자동차관련시설          ∙ 자동차관련시설
          (주차장, 세차장에 한함)   (주차장, 세차장에 한함)     (주차장, 세차장에 한함)
        ∙ 방송통신시설          ∙ 방송통신시설           ∙ 방송통신시설

            ∙ 허용용도 이외의 용도      ∙ 허용용도 이외의 용도
            ∙「청소년보호법」 제2조 제5 ∙「청소년보호법」 제2조 제5호
         불허 호금지업소(청소년실이
               가목의 청소년출입․고용 가목의 청소년출입․고용금지업
                        설치된 소(청소년실이 설치된 노래연 ∙허용용도 이외의 용도
         용도 노래연습장 제외) - 청소년    습장 제외) - 청소년보호위원회
             보호위원회 고시 제1997-07 고시 제1997-07호의 청소년 유
             호의 청소년 유해업소 포함 해업소 포함

   건폐율(%)            60% 이하                    60% 이하               60% 이하

 기준용적률(%)            500% 이하                   400% 이하              300% 이하

최고층수/최저층수              -/-                      -/-                   -/-

   해당 블록           업무 1, 2, 10~12              업무 3, 6              업무 4, 5
주1) O3의 업무시설은 주용도로서 건축물 연면적의 70% 이상을 확보하여야 함
주2) O4는 특별계획구역으로서 ‘제3편 특별계획구역 지침에 의하며, 특별계획구역 개발계획 수립 후 상세한 용도계획을 결정한다.
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 ㅇ변경
 도면      위치       구분                          계획내용
 번호
                         •건축물 용도는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>, <별
                          표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 따라 건축하여야 한다.
                         •광장 및 보행자전용도로에 면한 상업용지는 저층부 활성화를 위해 「건축법
                          시행령」 별표 1에 의한 판매시설 및 근린생활시설 용도를 1층 바닥면적의
                          50% 이상 확보하여야 하며, 광장 및 보행자전용도로로부터 직접 진출입이
                          가능하도록 한다.
                  용도
                         •3층이하 권장용도가 지정된 업무시설용지(O1-2)의 경우 3층 이하 지상층 건축
                          물 연면적의 70% 이상을 해당 시설로 확보하는 것을 권장한다.
                         •2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소와 위락시설, 숙박시설은 공원, 녹
                          지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계
                          로부터 20m 이상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한해 허용한다. 이때, 주거지역
                          과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.

                 건폐율     •건축물 건폐율은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
                          <별표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 따라 건축하여야 한다.

중상 1~16 중상 1~16       •건축물 용적률은 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 일상      일상     기준용적률  <별표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 따라 건축하여야 한다.
  1~5     1~5
근상 1~19 근상 1~19
 업무      업무           •건축물의 층수는 <별표 라-1>, <별표 라-2>, <별표 라-3>, <별표 라-4>,
 1~12    1~12          <별표 라-5>, <별표 라-6>, <별표 라-7>에 규정된 내용을 따른다.
                  높이
                      •1층부의 높이는 4.5m 이상을 권장한다. 단, 벽면지정선이 지정된 경우에는 1층
                       부의 높이를 4.5m로 하여야 한다.

                         •건축선(건축한계선, 건축지정선)의 위치는 지구단위계획 지침도를 따른다. 별
                          도의 건축선이 지정되지 않은 경우에는 「평택시 건축조례」 별표 (대지안의
                          공지 기준)를 따른다.
                         •3층 이하 벽면지정선이 지정된 경우, 4층 이상에는 이격거리 3m의 건축한계선
                          이 지정된 것으로 본다.
                 배치 및    •건축지정선
                 건축선     -“건축지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물의 외벽면이
                           그 선의 수직면을 넘어서 돌출되어서는 아니 되며, 건축 지정선 길이의
                           2/3 이상이 그 선의 수직면에 접하여야 하는 선을 말한다.
                         - 통로기능의 필로티구조, 아케이드구조이거나, 외벽면이 곡면으로 이루어
                           진 경우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된 부분 또는 셔터 등의 시설물
                           이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분은 지정선에 접한 것으로 인정한다.

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 도면      위치       구분                       계획내용
 번호

                         •3층 이하 벽면지정선
                         -“3층 이하 벽면지정선”이라 함은 그 선이 지정된 위치에 면한 건축물
                           의 3층 이하 외벽면이 벽면지정선 길이의 2/3 이상에 해당하는 길이만
                           큼 그 선의 수직선에 접하여야 하는 선을 말한다. 다만, 다음의 각 호의
                           경우는 지정선에 접한 것으로 인정한다.
                         1) 필로티 구조
                         2) 외벽면이 곡면으로 이루어진 경우 지정선으로부터 3m 이하로 이격된
                           부분
                         3) 셔터 등의 시설물이 설치되는 공간만큼 후퇴된 부분
                         •“3층 이하 전면권장용도”라 함은 광장변 보행활동 활성화를 위하여 가급적
                          3층 이하 전면부에 설치할 것을 권장하는 용도를 말한다.
                         •건축물의 주전면은 다음의 원칙에 따라 위치하여야 한다. 제1호 또는 제2호와
                          제3호의 조건이 겹치는 필지는 각 규정을 모두 적용하여 설치한다.
                         - 둘 이상의 도로와 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외
                           벽면
                         - 20m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이
                           큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽
                           면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함)
중상 1~16 중상 1~16          - 건축지정선에 면한 외벽면, 광장 또는 보행자전용도로에 면한 외벽면
 일상      일상       형태 및   •건축물의 형태 및 외관
  1~5    1~5       외관,   - 건축지정선 및 벽면지정선에 면한 외벽면 중 1층부는 70%이상을 투시
근상 1~19 근상 1~19   색채 등     형 벽면으로 하고, 셔터는 투시형 셔터를 설치한다. 다만, 건축물의 용도
 업무      업무                상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자가 인정한 경우는 그러하
 1~12    1~12              지 아니한다.
                         - 도로(차량 및 보행자 도로), 광장 또는 공원변에 면한 해당층 외벽면은
                           50% 이상을 투시형 벽면으로 하고, 셔텨는 투시형 셔터를 설치한다. 다
                           만, 건축물의 용도상 부득이 하여 해당 승인권자(또는 허가권자)가 인정
                           한 경우는 그러하지 아니한다.
                         - 상업 업무용지 내 교육연구시설 중 연구소와 업무시설로 사용되는 바닥
                           면적이 전체 건물 바닥면적의 과반비율(50%)이상일 경우 <별표7>
                           의 규정에 따라 조성하여야 한다.
                         - 가로에 면한 부분의 입면은 연속된 가로경관 연출을 위하여 주변 건축
                           물의 1층 층고 및 건축선, 색채 및 외장재 등을 고려하여 계획할 것을
                           권장한다.
                         - 건축부속시설(실외기, 배수홈통 등) 은 전면도로에 접하는 입면에 설치
                           할 수 없다.
                         •어반루프
                         -“어반루프”란 중심상업의 연속적이고 정연하고 상징적인 가로경관연출,
                           전천후 상업공간의 확보, 낙하물에 대한 보행자 안전확보 등을 위해 연
                           속적으로 고정형차양이 설치된 구간을 말한다.
                         - 중심상업용지로서 광장에 면한 획지는 광장에 면하여 고정형차양을 설
                           치하여야 한다.

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 도면       위치      구분                      계획내용
 번호
                         - 고정형차양을 설치하는 경우 다음 각 호를 준수하여야 한다.
                         1) 설치길이는 차양끝단을 기준으로 하며, 건축물 너비 이상으로 설치하여
                           야 한다.
                         2) 돌출길이(D)는 건축물 외벽면으로부터 3m이상, 높이(H)는 바닥면에서부
                           터 4.5m로 통일하여야 하며, 대지경계선을 초과 돌출하여 설치할 수 없
                           다.
                         3) 기둥이 없는 켄틸레버 구조로 조성하여 개방감, 인지성 및 접근성을 제
                           고하여야 한다.
                         4) 최대한 가볍고 날렵해 보이는 디자인을 채용하여 보행자의 시각적 부담
                           을 최소화 하여야 한다.
                         5) 태풍, 적설, 낙하 등에 외부영향에 대한 내구성을 확보하여야 한다.
                         6) 덮개는 보행공간의 자연채광확보를 위해 투광재료를 사용하는 것을 고
                           려하여야 한다.

중상 1~16 중상 1~16
 일상      일상       형태 및   •가각부 건축물 등
  1~5    1~5             - 중심지의 상징성과 장소성을 형성하기 위하여 20m 이상의 도로가 서로
근상 1~19 근상 1~19    외관,
                  색채 등     교차하는 결절부에 면하거나 20m 이상의 도로와 광장에 동시에 면한 건
 업무
 1~12    업무
         1~12              축물의 가각부에 대해 특화계획을 수립하도록 한다.
                         - 가각부의 특화계획 수립 시 다음 사항을 고려하여야한다.

                                    가각부 건축물 등 특화방안 예시
                              구분            가각부 특화방안
                                   가각부의 필로티 조성을 통한 공지활용, 시각적 인
                             필 로 티 지성 강화 및 공공공간제공을 통한 도심지 쾌적한
                                   환경제공
                                   건축물 출입구를 가각부에 배치하여 건축물과 거
                             출 입 구 리와의 관계상승, 명쾌한 출입구 인지를 통한 접근
                                   성 강화
                                   개방경관을 연출하는 한편 쾌적성, 편의성을 증진
                             공개공지 하는 방안으로 녹지 및 휴게시설, 경관수목 등의
                                   공지활용
                            건축물 외관 교차부에
                                   및 미디어
                                        대응하는 건축물 형태 및 외관의 차별화
                                         보드 설치 등 인지도를 제고하기 위한
                               등   계획기법의 도입을 고려
                                   공지 내 상징적인 환경조형물의 설치는 시각초점
                            환경조형물 의 기능을 수행함과 동시에 도심의 문화․예술적 가
                                   치를 부여

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 도면       위치      구분                       계획내용
 번호




                         •건물 1층의 바닥높이
                         - 건축물의 1층 바닥높이는 대지 내 공지 또는 보도와 15cm 이상 단차가 나
                           지 않도록 한다.
                         - 상기항에도 불구하고 벽면지정선이 지정된 상업용지의 경우 카페거리 등을 조
                           성할 수 있도록 벽면지정선으로 확보된 전면공지에 지면으로부터 50cm 높이
                           의 데크를 설치하여야 한다. 이때, 경사가 있는 지역일 경우 획지선이 지정된
                           위치의 높이 평균값을 기준으로 데크의 높이를 산정한다.
                         • 지붕형태, 옥상 등
                          - 건물의 옥상 및 지붕 위의 급수설비(물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
중상 1~16 중상 1~16             기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면도
 일상      일상                 로, 광장의 건너편에서 보이지 않도록 설치하여야 하고, 건축물의 형태
  1~5    1~5      형태 및      를 고려하여 차폐시설을 설치하여야 한다.(방송·통신용 안테나 제외)
                   외관,
근상 1~19 근상 1~19   색채 등    - 에어컨의 실외기는 옥상, 광장 또는 가로에서 보이지 않는 곳에 별도의
 업무
 1~12    업무
         1~12               설치공간을 마련하여야 하며, 도시 미관을 고려하여 차폐시설을 설치하
                            여야 한다.
                          - 지붕·옥상층은 조형적 디자인이 되도록 하고, 녹지공간으로 활용할 수 있
                            도록 조경시설을 조성하는 것을 권장하며, 건축물의 유지관리에 필수적
                            인 시설, 휴게 및 녹지공간 이외의 타 용도로의 사용은 불허한다.

                         •색채, 옥외광고물, 야간경관 등
                         - 건축물의 색채는 지역 중심지로서의 상징성 구현에 부합되도록 계획되어
                           야 한다.
                         - 건축물의 색채는 <별표 1>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 옥외광고물(간판)은 <별표 2>의 기준을 따른다.
                         - 건축물의 야간경관은 <별표 3>의 기준을 따른다.




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제19159호(그2)                       관            보              2017. 12. 22.(금요일)
         <별표 라-1> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-1 (변경없음)
        구분                                       중심상업용지
             도면               C1-1(앵커시설)                          C1-2(간선형)
             표시
             지정      ∙ 「유통산업발전법」에 의한 대규모 점포 (백화                  -
             용도       점, 쇼핑센터, 복합쇼핑몰에 한함)
                     ∙ 제1종근린생활시설                   ∙ 제1종근린생활시설
                     ∙ 제2종근린생활시설                   ∙ 제2종근린생활시설
                     (안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된 골프 (안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 및
                      연습장 및 고시원 제외)                 고시원 제외)
                     ∙ 문화 및 집회시설                   ∙ 문화 및 집회시설
                     (공연장, 전시장, 집회장에 한하며, 집회장 중 마권 (공연장, 전시장, 집회장에 한하며, 집회장 중 마권
                      관련시설 등 사행시설 제외)               관련시설 등 사행시설 제외)
                     ∙ 판매시설                        ∙ 판매시설
  건축물                ∙ 위락시설 중 유원시설업의 시설            ∙ 의료시설
  용도                 ∙ 노유자시설                       (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장례식장 제외)
             허용      ∙ 운동시설                        ∙ 교육연구시설
             용도      (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)          ∙ 노유자시설
                     ∙ 업무시설                        ∙ 운동시설
                     ∙ 방송통신시설                      (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외)
                     ∙ 숙박시설(「관광진흥법」에 의한 관광숙박시설 ∙ 업무시설
                      로서 객실수 100실 이상인 것에 한함)       ∙ 방송통신시설
                     ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)       ∙ 숙박시설
                                                   (생활숙박시설 또는「관광진흥법」에 의한 관광
                                                    숙박시설로서 객실수 100실 이상인 것에 한함)
                                                   ∙ 자동차관련시설(주차장, 세차장에 한함)

              불허     ∙ 허용용도 이외의 용도                     ∙ 허용용도 이외의 용도
             용도주2)
     건폐율(%)                      70% 이하                        70% 이하 (80%이하)주3)
    기준용적률(%)                    500% 이하                             800% 이하

  최고층수/최저층수                      - / 5층                             - / 10층

     해당 블록                        중상 7                             중상 10, 11
주1) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m 이
상 떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주2) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
주3) 건폐율 80%이하 적용 필지는 광장에 면한 필지에 한한다.

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제19159호(그2)                             관             보                2017. 12. 22.(금요일)
            <별표 라-2> 중심상업용지의 건축물의 용도, 건폐율, 기준용적률, 최고층수-2 (변경없음)
       구분                                             중심상업용지
            도면          C1-3(가로형)                    C1-4(커뮤니티형)                C1-5(일반형)
            표시
                 ∙ 제1종근린생활시설           ∙ 제1종근린생활시설         ∙ 제1종근린생활시설
                 ∙ 제2종근린생활시설           ∙ 제2종근린생활시설         ∙ 제2종근린생활시설
                 (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설 (단란주점, 안마시술소, 옥외철탑 (안마시술소, 옥외철탑이 설치된
                  치된 골프연습장 및 고시원 제외) 이 설치된 골프연습장 및 고시원 골프연습장 및 고시원 제외)
                 ∙문화및 집회시설 중공연장, 전시장 제외)                   ∙문화및집회시설중공연장, 전시
                 ∙ 판매시설                ∙문화및집회시설중공연장, 전시 장
                 ∙ 의료시설                 장                  ∙ 판매시설
                 (정신병원 및 요양병원, 격리병원, 장 ∙ 종교시설              ∙ 위락시설
                  례식장 제외)              (부수용도의 종교집회장에 한함) ∙ 의료시설
                 ∙ 교육연구시설              ∙ 판매시설              (정신병원 및 요양병원, 격리병원,
                 ∙ 노유자시설               ∙ 의료시설               장례식장 제외)
                 ∙ 운동시설                (정신병원 및 요양병원, 격리병원, ∙ 교육연구시설
 건축물        허용   (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) 장례식장 제외)             ∙ 운동시설
  용도        용도   ∙ 업무시설                ∙ 교육연구시설            (옥외철탑이설치된골프연습장 제
                 ∙ 방송통신시설              ∙ 노유자시설              외)
                 ∙ 자동차관련시설             ∙ 운동시설              ∙ 업무시설(오피스텔 제외)
                 (주차장, 세차장에 한함)        (옥외철탑이 설치된 골프연습장제 ∙ 방송통신시설
                                        외)                 ∙ 숙박시설
                                       ∙ 업무시설              ∙ 자동차관련시설
                                       ∙ 방송통신시설            (주차장, 세차장에 한함)
                                       ∙ 자동차관련시설
                                       (주차장, 세차장에 한함)



         불허 ∙ 허용용도 이외의 용도                      ∙ 허용용도 이외의 용도               ∙ 허용용도 이외의 용도
        용도주2)
     건폐율                     80%이하                       70% 이하                   70% 이하
      (%)
    기준용적률         600% 이하            400% 이하            500% 이하                   400% 이하
      (%)
     최고층수         10층 / 8층           6층 / 5층             8층 / 5층                  6층 / 5층
    /최저층수
    해당 블록        중상 3, 4-1, 8, 중상 4-2, 14-2          중상 1, 6, 9, 12, 16         중상2, 5, 13, 15
                     14-1
주1) 제2종근린생활시설 중 단란주점, 위락시설 및 숙박시설은 공원, 녹지 또는 지형지물에 의하여 주거지역과 차단된 경우와 주거지역의 대지 경계로부터 20m이상
    떨어진 대지에 건축하는 것에 한함. 이때, 주거지역과 상업지역의 경계에 있는 도로의 거리는 합산하지 아니한다.
주2) 학교환경위생정화구역 내 위치한 상업용지의 경우, 학교환경위생정화구역내 금지시설은 불허용도임
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