제17882호                                                                관                             보                                                     2012. 11. 6.(화요일)
 11) 특별계획구역11 (복합아울렛)
     - 신설
 도면번호          위치            구분                       계획 내용
                            지정목적 ∙ 목적으로
                                    복합아울렛은 소비와 관광이 함께 이루어지는 자연 속 복합 상업 문화공간 조성을
                                        한다                                       .
                                                                                                                                                                                     ,




                            개발방향 ∙∙ 상업 문화 예술 관광이 함께 어우러지는 복합 상업문화공간의 조성
                                                                 ,       ,
                                    수변공간과 인접한 쇼핑문화공간으로 조성하여 휴양 및 관광 활성화 유도
                                                                                         ,



                            용도 및 ∙ 특별계획구역 복합아울렛 의 건축물 용도 건폐율 용적률 높이에 관한 사항은      11 (                  )                                         ,             ,             ,
                             규모     별표 의 내용을 따른다     <           29>                               .


  특별                       건축물 배치 ∙ 건축물배치에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                 1 (                        )                                .


  계획      상   2-1~2-15,      건축물 ∙ 색채 및 옥외광고물에 관한 사항은 별표 별표 의 내용을 따른다
              승
                                                                                                                         <                   12>, <                13>                                   .

  구역             1,          형태 ∙ 그 외 건축물 형태에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
              주
                                                                                                                                                         1 (                     )                           .
                4~5
                             대지내 ∙ 대지 내 공지에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                            <         15>                                                 .
                             공지 ∙ 그 외 대지내 공지에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다
  11
                                                                                                                                                         1 (                     )                           .

                             차량
                             진출입 ∙ 차량진출입에 관한 사항은 특별계획구역 마린리조트 의 내용을 따른다                                                                  1 (                        )                                .


                                  ∙ 생태면적률에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                         <        17>                                                 .
                             기타 ∙ 범죄예방에 관한 사항은 별표 의 내용을 따른다                                        <           18>                                             .
                             사항 ∙ 특별계획구역 복합아울렛 에 관한 전반적인 사항은 특별계획구역 마스터플랜 수  11 (                      )
                                   립을 통해 변경될 수 있다                                                  .


<별표30> 특별계획구역11 (복합아울렛) 건축물 용도․건폐율․용적률․높이
   구분                                                                            특별계획구역 복합아울렛          11 (                                  )

                                        복합아울렛                                             환승센터                                                                                            주차장
    도면표시                                     C2                                                                              K                                                               P1

                                ∙「국가통합교통체계효율화법」에
         ∙ 제 종 근린생활시설             의한 복합환승센터
         ∙ 판매시설
                          1,2
                                ∙「여객자동차운수사업법」에 의한
         ∙ 숙박시설                   여객자동차터미널
         ∙ 업무시설                 ∙ 판매시설
         ∙ 문화 및 집회시설            ∙ 의료시설 정신병원 요양소                                                            (                         ,                   ,

건축물        공연장 전시장에 한함            격리병원 장례식장 제외                                                             ,                                         )                               ∙「주차장법」
 용도 허용용도 ∙ 교육연구시설     (
                                ∙ 교육연구시설
                                ,                            )
                                                                                                                                                                                      제 조에 의한 노
                                                                                                                                                                                         2

         ∙ 노유자시설                ∙ 운동시설 옥외철탑이 설치된                                                           (                                                                          외주차장 주차
         ∙ 운동시설 옥외 골프연습장 제외 ∙ 골프연습장     제외                                                                                   )                                                        전용건축물
         ∙ 자동차 관련시설 주차장 세차장에 한함 ∙ 업무시설
                                    (                                        )


         ∙ 의료시설 정신병원 요양소          숙박시설 공원 녹지 지형지물에
                                          (              ,                           )
                                                                                                           (         ,                   ,

           격리병원 제외                의하여 주거지역과 차단된 객실수
                                    (                ,               ,


         ∙ 방송통신시설 찰영소 제외            실 이상의 시설에 한함
                                         )
                                                                                             100                                                         )
                                ∙ 자동차관련시설 주차장 세차장에 한함
                                         (                           )
                                                                                                                     (                       ,                           )
                                ∙ 방송통신시설
  건폐율   (%)          이하                 80% 이하                                                                   80%                                                                     80%   이하
  용적률   (%)          이하                 500% 이하                                                                  500%                                                                    500%   이하
   최고층수                                          -                                                                               -                                                           7 층
   최저층수             층                        5                                                                                   -                                                               -

  해당 블록           상                        승
                                         2-1~2-15                                                                                    1                                                       주
                                                                                                                                                                                             4~5



  ※ 제1종 지구단위계획 결정도 및 그 밖의 계획내용은 「시화2단계(송산그린시티)개발사업 제1종
    지구단위계획 결정(변경)도서」 참조 : 게재 생략
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